辽宁省黑山县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0726民初3155号原告：黑山县农村信用合作联社，住所地黑山县黑山镇中大中路70甲，统一社会信用代码91210726604046296D。法定代表人：李智勇，该联社理事长。委托诉讼代理人：田宇，该联社职工。委托诉讼代理人：吴锦新，辽宁曌益律师事务所律师。被告：锦州子强学校，住所地黑山县黑山镇中大西路17号。法定代表人：郭小，该校校长。被告：张子强，男，1968年7月26日出生，满族，无业，住沈阳市皇姑区。二被告共同委托诉讼代理人：刘宏生，辽宁同兴律师事务所律师。原告黑山县农村信用合作联社（以下简称信用合作社）与被告锦州子强学校、张子强借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告信用合作社的委托诉讼代理人田宇、吴锦新、被告张子强、被告锦州子强学校和张子强的共同委托诉讼代理人刘宏生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用合作社向本院提起诉讼请求：1、被告锦州子强学校偿还借款本金1000万元及利息；2、被告张子强以抵押物优先偿还上述款项；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月11日，原告下属的营业部与被告锦州子强学校签订了借款1000万元的借款合同，借款期限2013年12月30日至2014年12月29日，利率11.16%，同日与二被告分别签订了抵押合同，二被告以其名下的位于的楼房及国有土地使用权抵押并办理抵押登记。被告借款后，只偿还了2014年3月20日前的利息，本金未还。请求法院判令被告偿还本金1000万元及自2014年3月21日至还款日的利息，并以抵押物优先偿还。原告信用合作社为证明自己的主张，向本院提供证据如下：1、贷款催收告知通知书，拟证明借款到期后，原告于2017年5月9日向被告催收过贷款。2、借款合同一份，抵押合同两份，张子强的他权证两份（一个土地的，一个是房屋的），借款凭证一份，锦州子强学校房照两份，贷款还款明细一份，拟证明借款和扣款的事实。3、张子强名下的两个房照，房照号码分别是34923和35878，拟证明抵押财产的情况。4、原告信用合作社的信贷员金钰佶下乡工作日志，拟证明催收的事实。5、催收通知单照片，拟证明催收事实。6、信用合作社贷款还款明细登记簿，拟证明在2019年11月25日还有一笔扣划款。被告锦州子强学校和被告张子强共同辩称，借款后原告并没有向二被告主张过还款。现借款逾期近五年，已经超过诉讼时效，请法庭驳回原告的请求。被告张子强为证明自己的主张，向本院提供证据如下：释放证明书和锦州市中级人民法院（2017）辽07刑终163号刑事判决书首页和尾页，拟证明张子强羁押时间是从2015年5月4日起至2019年5月3日。被告锦州子强学校未向本院提供证据。对当事人依法提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。二被告对原告提供的证据质证如下：对证据1有意见，该催收协议载明的是2013年12月30日的借款，而本案争议的是2013年12月11日的借款。张子强的签名时间是2017年5月9日，但此时张子强因涉及刑事案件被羁押。对第2组证据中的借款合同及抵押房屋和土地的真实性没有异议；对还款明细有意见，没有被告单位的公章。对证据3没有意见。对证据4的三性均有异议，这是原告员工单方制作，没有被告的签字，日记的制作人员与原告存在利害关系。对证据5中照片的内容看不清，张贴的时间没有记录，地点虽为锦州子强学校的门口，但送达该类催收文件，应送达至学校的收发人员，对该证据的真实性有异议。对证据6有意见，被告从没进行过还款，2016年9月15日账户内只存有1元钱，而在2019年11月25日账户内突然出现500元，这是原告单方制作，不应被采信。原告对被告张子强提供的证据无异议。对当事人无异议的证据，即借款合同、抵押合同、他权证和房照、释放证明及刑事判决书本院予以确认并载卷佐证。对有争议的事实，本院认证如下：被告对原告提供的贷款催收告知通知书上的签名和公章没有异议，但表示该告知书的时间正是被告张子强被羁押时，不能在该时间签名，本院认为该告知书上不仅有张子强的签名，还有锦州子强学校的公章和张子强的名章，即使张子强在该时间被羁押，也不能排除授权他人或其他方式对此行为的认可，故对通知书本院予以采信。原告提供的贷款还款明细、金钰佶下乡工作日志、催收通知单照片相结合，可辅助证明原告一直在向被告主张权利，本院对上述证据予以采信。依据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月11日，原告信用合作社与被告锦州子强学校签订了借款合同，约定借款金额1000万元，借款期限18个月，自2013年12月11日起至2015年6月10日止，固定利率为年利率11.16%，对逾期偿还借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，借款用途为流动资金购进教学设备。同日，原告信用合作社与被告张子强签订了抵押合同，张子强以其名下的坐落于西门外一中西墙外的所有权证号为34923号办公楼和坐落于一中教学楼西102线南的所有权证号为35878号公寓楼以及坐落于黑山镇中大中路17号的土地证黑国用（2010）第121号土地使用权提供抵押担保。上述抵押物均办理了抵押登记，抵押期限为2013年12月11日至2015年6月10日。2013年12月30日原告将贷款发放给被告锦州子强学校。被告锦州子强学校偿还了2014年3月20日之前的利息，但未偿还本金。原告信用合作社为证明诉讼时效中断，提供了一份2017年5月9日的贷款催收告知通知书，上面有被告锦州子强学校的公章和张子强的名章，并有张子强的签名及手印。另查，被告张子强因刑事犯罪被判处有期徒刑四年，实际执行刑期四年，自2015年5月4日起至2019年5月3日止。本院认为，原告信用合作社与被告锦州子强学校签订的借款合同合法有效，锦州子强学校应按合同约定履行偿还借款的义务。原告信用合作社与被告张子强签订的抵押合同合法有效，张子强在被告锦州子强学校不能偿还借款时，应承担以其抵押物优先偿还借款的义务。庭审中原告信用合作社虽提供了其与被告锦州子强学校的抵押合同，但该抵押物未办理抵押登记，原告亦表示对被告锦州子强学校提供的抵押物不主张权利。本案争议的焦点问题即是否超过法律规定的诉讼时效，对时效的抗辩应当结合案件事实予以慎重审查。本案中，合同约定的还款日期为2015年6月10日，被告张子强因刑事犯罪于2015年5月4日被羁押，即贷款到期前张子强已被羁押，此时原告信用合作社无法向其主张权利，符合诉讼时效中止的情形。张子强于2019年5月3日被释放后，原告于2019年10月29日向法院起诉，符合“自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满”的规定。另，原告提供了2017年5月9日对被告锦州子强学校和张子强的贷款催收告知通知书，该通知书上有被告锦州子强学校的公章，可以证明原告已向被告锦州子强学校主张权利，且原告又提供了其工作人员的工作日志及张贴的催收通知单照片等证据予以佐证，应当认定原告对被告锦州子强学校主张权利的诉讼时效中断。关于被告张子强辩称该通知书落款时间正是其被羁押时间故超过诉讼时效主张，本院认为，该通知上不仅有张子强的签名还有张子强的名章，张子强被羁押亦并不能排除以合法方式由本人或授权他人盖章的行为，故本院对其主张不予采信。被告锦州子强学校和张子强应承担偿还贷款及履行担保责任的义务。综上，案经本院审委会讨论决定，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十四条第一款第（五）项、第一百九十五条第（一）项，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告锦州子强学校于判决生效后十日内一次性给付原告黑山县农村信用合作联社贷款本金1000万元，并以上述本金为基数，按合同约定利率支付从2014年3月21日起至实际还款之日止的利息及罚息；二、被告锦州子强学校到期不履行本判决第一项确定的给付义务，原告黑山县农村信用合作联社有权对张子强提供抵押担保的房屋（坐落于西门外一中西墙外的所有权证号为34923号办公楼和坐落于一中教学楼西102线南的所有权证号为35878号公寓楼）和土地使用权（坐落于黑山镇中大中路17号的土地证黑国用（2010）第121号）行使优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81800元由被告锦州子强学校负担，被告张子强对此承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长 李 俐人民陪审员 王 珏人民陪审员 李雪琴二〇一九年十二月十九日书 记 员 叶佳卉