福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0783民初1739号 原告：福建省建瓯市汇光发电有限公司，住所地：建瓯市新区电力综合大楼五楼，统一社会信用代码：91350783717316440A。 法定代表人：李儒松，职务：董事长。 委托诉讼代理人：黄学用、黄録文（实习），福建韩思律师事务所律师。 被告：苏翠琴，女，1966年1月18日出生，汉族，住建瓯市。 委托诉讼代理人：吴宗平，男，1965年8月29日出生，汉族，住建瓯市。 原告福建省建瓯市汇光发电有限公司（以下简称原告）与被告苏翠琴（以下简称被告）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄学用，被告苏翠琴的委托诉讼代理人吴宗平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告依法依约将原告发包给被告经营的坐落于建瓯市（旧号）南街头旧电力公司大楼（已租赁的一楼店面除外）房产移交给原告。2、判令被告立即向原告支付从2014年6月16日起至2016年1月22日止的承包金人民币68.1999万元，并赔偿其中（2013.12.6-2014.6.15承包金是1.75万元，2014.6.15-2016.1.22日66.4499万元）。21万元从2014年6月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月16日止的损失64575元［21万元×（6.15%÷12个月）×60个月］】，其中21.175万元从2014年12月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失57172元［21.175万元×（6.00%÷12个月）×54个月］】，其中21.175万元从2015年6月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失50820元［21.175万元×（6.00%÷12个月）×48个月］】，其中4.8499万元从2016年12月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失7274元［4.8499万元×（6.00%÷12个月）×30个月］】。3、判令被告立即向原告支付从2016年1月23日起至上述屋产移交给原告之日止，按2010年10月12日的《内部经济责任制承包合同》约定的相应承包年度承包金标准计算的房屋占有使用费,并赔偿按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失。{其中从2016年1月23日至2019年6月15日止的房屋占用使用费人民币1851985元，利息损失为：其中208675.5元（417351元÷2）从2016年1月23日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月22日止的损失33866元［208675.5元×（4.75%÷12个月）×41个月］】；其中208675.5元（417351元÷2）从2016年6月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失29736元［208675.5元×（4.75%÷12个月）×36个月］】；其中256217.5元（512435元÷2）从2016年12月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失30425元［256217.5元×（4.75%÷12个月）×30个月］】；其中256217.5元（512435元÷2）从2017年6月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失24340元［256217.5元×（4.75%÷12个月）×24个月］】；其中281839元（563678元÷2）从2017年12月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失20081元［281839元×（4.75%÷12个月）×18个月］】；其中281839元（563678元÷2）从2018年6月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失13387元［281839元×（4.75%÷12个月）×12个月］】；其中310023元（620046元÷2）从2018年12月16日起至该部分款项付清之日止按人民银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失【暂计算到2019年6月15日止的损失7363元［310023元×（4.75%÷12个月）×6个月］】。合计2011183元（房屋占有使用费1851985元＋利息损失159198元）}被告承担本案诉讼费用（案件受理费、保全费）。事实与理由：被告系原告公司员工。原告为提高公司的经济效益，经公司班子成员会议研究，决定将公司名下闲置的位于建瓯市（已租赁的一楼店面除外）在公司内部实行责任制承包经营。为公正、公平地确定承包经营者，原告决定以招投标方式确定承包经营者。被告与苏华、杨芝组织承包组于2010年9月29日参加原告组织的招投标会，并竞得上述大楼（已租赁的一楼店面除外）的承包经营权。2010年10月12日，原告和被告、苏华、杨芝签订一份《内部经济责任制承包合同》。该份承包合同约定：房屋基本情况。原告发包给被告承包经营的房屋坐落于建瓯市（旧号）南街头旧电力公司大楼（已租赁的一楼店面除外），房屋结构为框架及砖混，面积约3300平方米；承包期限。一、若被告投资在该大楼的可核查资金在200万元内，承包期限自2010年12月16日至2013年12月15日止，期限3年。二、若被告投资在该大楼可核查资金达200万至400万元，同意承包期限到5年，即2010年12月16日至2015年12月15日止。三、若被告投资在该大楼的可核查资金达400万元以上，同意承包期限10年，即2010年12月16日至2020年12月15日止，承包期限最长期限为10年；承包金及付款方式。一、该房屋三年承包期限内每年承包费为（人民币）35万元整。第4年起，承包金比上年度逐年递增10%（上年度指上年度已经递增的应交承包金），依此类推。二、被告应于本合同签订之日内向原告支付第一次承包金人民币175000元。今后承包金每半年结算一次，先缴后用；履约合同保证金5万元，承包期满，经原告对房屋验收合格，一切应由被告缴交的经营费用交清后无息退还；交付房屋期限及承包金起算时间。原告应于本合同签订之日起，将该屋使用权交付给被告，并给予装修期（不计承包金）。承包金起算时间为2010年12月16日起算。关于装修和改变房屋结构的约定。被告不得擅自改变和损坏房屋主体结构和设施。合同期满后，装修的固定设施被告不得拆除。禁止对非框架结构房屋进行改造……。该份承包合同签订后，原告按约将约定的房屋交付给被告承包经营。 刚开始，被告也能按约交纳承包金。但从2014年开始，被告以无法经营等理由，拖欠承包金。因拖欠2014年度的承包金21万元、2015年度的承包金42.35万元。2016年间，原告提起诉讼，贵院受理后于2018年2月23日作出（2016）闽0783民初1363号之一《民事裁定书》，以“被告苏翠琴在诉讼中再次提起诉讼，主张涉及本案的合同于2015年12月31日终止。本案的审理需以该案的审理结果为依据”为由，裁定“本案中止审理”。2018年10月29日贵院作出（2016）闽0783民初1363号之二《民事裁定书》。以“被告苏翠琴在诉讼中另行提起诉讼【（2018）闽0783民初604号】，主张涉及本案的合同已于2015年12月31日终止。本案原告暂不具备起诉条件，可待（2018）闽0783民初604号案件的处理结果生效后再行起诉”为由，裁定“驳回原告福建省建瓯市汇光发电有限公司的起诉”。 被告苏翠琴诉原告的（2018）闽0783民初604号案，贵院于2018年12月10日作出（2018）闽0783民初604号《民事判决书》，原告不服该判决，向南平市中级人民法院提起上诉，南平市中级人民法院于2019年5月29日作出（2019）闽07民终353号《民事判决书》，判决“驳回上诉，维持原判”。虽然该两份判决书确认涉讼的2010年10月12日签订的《内部经济责任制承包合同》于2016年1月22日解除，但被告未将涉讼的坐落于建瓯市（旧号）南街头旧电力公司大楼（已租赁的一楼店面除外）房产移交给原告。被告应当支付2014年6月16日至2016年1月22日止的承包金，计人民币68.1999万元。被告还应当向原告支付从2016年1月23日起至其将上述房产移交给原告之日止的房屋占有使用费。该房屋占有使用费应当按2010年10月12日的《内部经济责任制承包合同》约定的相应承包年度承包金标准计算。其中，2016年1月23日至2016年12月15日止的房屋占有使用费417351元（465850-48499元）；2016年12月16日至2017年12月15日止的房屋占有使用费512435元；2017年12月16日至2018年12月15日止的房屋占有使用费563678元；2018年12月16日至2019年12月15日止的房屋占有使用费620046元。 被告辩称：答辩人于2015年12月31日已将案涉房产移交被答辩人，完成移交的义务。2010年10月12月成交旧电力大楼，共投资700万元，因案涉大楼房产本身原因，无法通过二次消防，无法经营宾馆。关于发出否移交问题，双方在合同中并没有明确约定，也无具体的法律规定。依照合同法规定，可以用通常的做法移交大楼，答辩人用地区的习惯做法把钥匙交还给原告，答辩人已将锁钥移交给原告。2、（2015）瓯民初字第1255号民事判决强制执行。执行过程中即对案涉房产可移动的财产移交给原告，也同时清产给原告，没有存在占用房产的事实。3、被答辩人诉请要求支付2014年12月15日之前的租金，2015年6月12日-12月15日的租金已经过了诉讼时效，要求驳回租金42.175万元及逾期违约金的诉讼请求，即被答辩人主张的2014年12月15日之前的租金21万，2015年6月16日-2015年12月15日的租金21.175万元，已过诉讼时效。名为承包合同，实为租赁合同。案涉合同承包金就是租金。4、对原告诉请的2014年12月16日至2015年6月15日的租金21.175万元及2015年12月16日至12月31日的租金1.941万元，予以认可，但由于房产无法满足消防要求，无法实现合同目的。双方都没有主观过错，应按公平原则各负担50%。4、被答辩人主张2016年1月1日之后的租金或者房产占用费及利息损失，没有占用房产的事实和依据，要求驳回被答辩人的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、针对诉讼时效方面证据： 原告提交的证据：1、邮政快递单1份，证明原告通知被告结欠承包金；2、2016年5月3日诉状1份，用于证实原告起诉要求被告支付拖欠2014年度承包金21万元及2015年度承包金42.35万元及利息。 经质证，被告认为邮政快递单未签收，不予认可；2016年5月3日诉状诉请已超过诉讼时效。 本院认为，从形式上看，邮政快递单无被告签字确认，不予采信。2016年5月3日诉状系原告单方陈述，应以本院受理通知书载明的2016年6月2日受理时间为准，故不予采信。 被告提交证据：1、2015年6月1日原告向被告送达的《紧急报告》1份，证明2014年12月之前的租金已过诉讼时效。2、2016年6月2日民事起诉状及（2016）闽0783民初1363号、受理通知书各1份，证明2015年6月16日至2015年12月15日租金21.175万元已经过了诉讼时效。 经质证，原告认为，与本案没有关联性，对证明对象有异议，原告的起诉没有超过诉讼时效。 本院认为，被告提交的上述2份证据真实性可予认定，但用于证明原告诉请租金超过诉讼时效，关联性不足，不予采信。 2、针对租赁物是否完成移交方面的证据： 原告提交（2018）闽0783民初604号《民事判决书》1份25页；2、（2019）闽07民终353号《民事判决书》1份19页，证明被告应当按合同的约定，支付2016年1月22日之前的承包金；两份判决书确认被告必须合法、合规，并按有关程序向原告做好涉讼房产的移交手续；被告没有将涉讼房产移交给原告，从2016年1月23日起，被告应当向原告交纳房屋占有使用费。 经质证，被告对证明对象不予认可。 本院认为，原告提交的上述2份判决书中，并无证明对象的相关内容，故用于证明以上事实，关联性不足，不予采信。 被告提交证据：2015年12月31日《关于请求将南街头旧电力大楼移交的报告》1页，证明原告收取租赁大楼的大门锁匙1把，被告已按建瓯地区的习惯将大楼退交给原告，完成了移交工作；因房屋本身先天性缺陷无法通过消防许可指示无法实现合同目的，无法继续履行合同，要求终止该承包合同。 经质证，原告认为，对该份证据的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明对象和证明观点有异议。该份证据只能证实被告于2015年12月31日将一把涉讼大楼大门钥匙交给原告的工作人员，不代表就将大楼移交给原告。原告明确告知被告涉讼大楼的移交需要按程序来办理，而不是就交一把钥匙。 本院认为，对被告提交的证据《关于请求将南街头旧电力大楼移交的报告》，真实、合法性可予认定。对于关联性，用于证实被告向原告移交租赁物钥匙1把，可予采信。 综上，结合双方无异议的证据，对以下事实予以认定： 2010年10月12日,原告作为甲方与被告外人杨芝、苏华共同作为乙方（即承包方）与签订《内部经济责任制承包合同》一份，约定：为深化企业改革，提高劳动生产率，不断提高经济效益，发包方决定将公司所有并闲置的南街头旧电力公司大楼实行责任经营，发包方通过规定的招标程序最终确定以苏翠琴为代表的投标者中标，作为本合同规定承包期限内的承包方（以下简称承包方）。双方协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况：甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于建瓯市（旧号）南街头旧电力公司大楼（已租赁的一楼店面除外），房屋结构为框架及砖混，面积约3300平方米。第二条甲方对承包经营的要求：一、按照大楼目前现状整体承包经营。对公司移交给承包方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权，并享有监督权。二、不准经营项目上：1、有噪音污染、环境卫生污染行业（符合政府部门许可的除外）；2、有危险性的行业如液化气、易燃易爆、五金加工等；3、中餐服务业；4、政府部门规定不得从事的行业。……第三条承包期限约定：一、若乙方投资在该大楼的可核查资金在200万元内，承包期限自2010年12月16日至2013年12月15日止，期限3年。二、若乙方投资在该大楼可核查资金达200万至400万元，同意承包期限到5年，即2010年12月16日至2015年12月15日止。三、若乙方投资在该大楼的可核查资金达400万元以上，同意承包期限10年，即2010年12月16日至2020年12月15日止，承包期限最长为十年；第四条承包金及付款方式：一、该房屋三年承包期限内每年承包费为（人民币）35万元整。第四年起，承包金比上年度逐年递增10%（上年度指上年度已经递增的应交承包金），依此类推。二、乙方应于本合同签订之日内向甲方支付第一次承包金人民币175000元。今后承包金每半年结算一次，先缴后用；三、履约合同保证金5万元，承包期满，经甲方对房屋验收合格，一切应由乙方缴交的经营费用交清后无息退还；第五条交付房屋期限及承包金起算时间：甲方应于本合同签订之日起，将该房屋使用权交付给乙方，并给予装修期（不计承包金）。承包金起算时间为2010年12月16日。第八条关于装修和改变房屋结构的约定：乙方不得擅自改变和损坏房屋主体结构和设施。合同期满后，装修的固定设施乙方不得拆除。禁止对非框架结构房屋进行改造；第十二条违约责任：承包期间，一方未按约定履行义务视为违约，应当赔偿守约方的经济损失违约责任……。该份承包合同签订后，甲方将约定的房屋交付给乙方承包经营。 2015年3月21日，原告等人向被告提交《紧急报告》，以案涉大楼未通过消防验收、近年来经济不景气，人力成本与房租成本过高为由，请求被告：1、将苏翠琴、苏华、杨芝三位承包人（三位职工）立即收回公司上班，以解决生活问题。2、因承包合同房租过高，每年还要递增10%，且经济大气候不佳，市场疲软，消费低迷，建瓯房租基本下降30%，而本大楼不降反增，根本无法承受，请公司根据实际情况给予调低并取消每年递增10%约定。3、消防问题永远是最大问题，尽管四年多来总承包人苏翠琴与大楼项目投资客商一直都没有停止过各种努力来完成消防验收工作，都无法达到，本合同事实上无法继续履行！如继续履行下去只会造成双方更大的损失，请求公司立即终止《内部经济责任承包合同》。4、因该大楼没有通过消防验收，不具备商业运作条件，贵公司没有真实公告，直接造成了承包人巨资损失，贵公司存在相关责任，请求公司返还承包人所交的租金、并赔偿投资在该大楼的装修费。 被告于2015年4月8日作出《对苏翠琴2015年3月21日〈紧急报告〉的答复》：“……。同时，本公司郑重通知你们按合同约定，将2014年尚欠的承包金人民币29.085元及2015年上半年的承包金于2015年4月20日之前将会给本公司”，被告于2015年6月1日签字确认收到该回复意见。 2015年12月31日，原告向被告提出《关于请求将南街头旧电力大楼移交的报告》，内容为：本人于2010年10月12日向贵公司承包经营的建瓯市，已投入巨资对该大楼进行改造装修，主要项目经营宾馆及足浴城及西餐饮业。因大楼本身无法满足消防需要，尽管在消防方面投资了大量资金也做了很大努力至今仍无法通过消防验收，无法达到合同目的，原签订的南街头旧电力大楼《内部经济承包合同》无法继续履行合同，为使双方不造成更大损失，本人现将该大楼退交给贵公司。2015年12月31日前水电费由本人结清。请予以接收！随本移交报告附本大楼大门锁匙一把。被告公司的游生华接收报告，高有华接收了大门锁匙。被告经公司领导班子集体研究讨论后，于2016年1月22日作出对苏翠琴女士《关于请求将南街头旧电力大楼移交的报告》的答复：对于你在报告中提出的“无法继续履行合同”表示理解，你要求“将大楼退交给公司”会议认为原则上同意，但必须合法、合规、并按有关程序做好移交手续。 2016年6月2日，本院受理（2016）闽0783民初1363号原告诉请被告合同纠纷一案，原告诉请被告支付自2014年起结欠的承包金及利息损失。 2018年3月13日，本院受理（2018）闽0783民初604号被告诉原告合同纠纷一案，要求1、确认原、被告所签订的《内部经济责任制承包合同》因被告违约已于2015年12月31日终止。2、判令原告折价赔（补）偿被告因终止承包经营而对建瓯市改造装修及添置的相关设备、设施等残值损失350万元，并返还被告缴交的履约保证金5万元。 2018年10月29日，本院作出（2016）闽0783民初1363号裁定书认为原告暂不具备起诉条件，需要以（2018）闽0783民初604号审理结果为依据，裁定驳回原告的起诉。 2018年12月10日，本院作出（2018）闽0783民初604号判决：苏翠琴与福建省建瓯市汇光发电有限公司于2010年10月12日签订的《内部经济责任制承包合同》于2016年1月22日解除；福建省建瓯市汇光发电有限公司应于本判决生效之日起十五日内向苏翠琴支付剩余租赁期内的装饰装修残值损失142.2217万元；福建省建瓯市汇光发电有限公司应于本判决生效之日起一个月内返还苏翠琴履约保证金5万元。后福建省建瓯市汇光发电有限公司不服该判决上诉。2019年5月29日，南平市中级人民法院作出（2019）闽07民终353号判决，驳回上诉，维持原判。 对于欠款情况：被告尚欠原告2014年下半年租金192500元，2015年度租金423500元。另被告对2015年12月15日至2016年1月22日租金48499元，计算方法无异议。但认为租金应计算至2015年12月31日。 本院认为，原、被告于2010年签订的《内部经济责任制承包合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。该合同特征上接近于租赁合同，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十四条的规定，可以参照适用有关租赁合同的法律规定。本案的争议在于：1、诉讼时效。2、租赁物是否移交。对于诉讼时效问题，被告提出2014年12月15日前租金应分别于2013年10月12日前、2014年4月12日交纳，因原告最早请求时间为2015年6月1日，故超过一年诉讼时效。2015年6月16日至2016年12月15日租金应于2015年4月12日，但原告最早请求时间2016年6月2日，超过一年诉讼时效，而原告认为未超过诉讼时效。对此，《内部经济责任制承包合同》第四条第二款约定了第一次承包金支付时间为合同签订之日（2010年10月12日），今后承包金每半年结算，先缴后用。第五条约定……，承包金起算时间为2010年12月16日，第四条虽然约定了每半年结算，但对于起算时间并未明确，还存在歧义，而第五条约定的起算时间可以视为是一种补充明确，故本院推定每半年结算的时间应在6月15日前及12月15日前。综上，对于2014年6月15日前所欠租金17500元，超过诉讼时效，予以认定。对于2014年6月16日之后的租金，被告于2015年6月1日签收原告催缴租金通知内容，并未超过一年诉讼时效。对于租赁物是否移交问题：经查，被告已向原告移交租赁物钥匙，现原告提出被告未“合法、合规、并按有关程序做好移交手续”。根据谁主张谁举证的原则，原告对“合法、合规、并按有关程序做好移交手续”负有举证责任，现双方并未就移交程序进行约定，原告未举证被告移交行为不合法合规，也未说明并举证被告应当按照何种程序进行移交，故原告应承担举证不能的不利后果。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定，本院认为，按照一般习惯，被告向原告移交租赁物钥匙且原告接收的情况下，可以视为双方移交完毕。 综上所述，被告尚欠原告2014年下半年租金192500元，2015年度租金423500元，未超过诉讼时效，原告主张被告支付该部分租金，应予支持。对于2015年12月15日至2016年1月22日租金48499元，虽然被告已提前将钥匙移交给原告，但合同解除之日为2016年1月22日，故原告主张该部分租金，予以支持。以上共计664499元，予以支持。因被告已向原告移交租赁物，故原告主张被告移交并支付合同解除后的继续占用费，没有事实依据，不予支持。涉案合同约定了一方违约应赔偿守约方经济损失，原告主张被告支付租金的利息损失，实际应为逾期付款损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定，可参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，其主张的利率标准不违反法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第一百七十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、苏翠琴应于本判决生效之日起十日内支付给福建省建瓯市汇光发电有限公司截止2016年1月22日的租金664499元。 二、苏翠琴应于本判决生效之日起十日内支付福建省建瓯市汇光发电有限公司上述第一项款项中：以192500元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算从2014年6月16日起至本判决生效之日止的利息损失；以211750元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算从2014年12月16日起至本判决生效之日止的利息损失；以211750元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算从2015年6月16日起至本判决生效之日止的利息损失。以48499元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算从2016年1月23日起至本判决生效之日止的利息损失。 三、驳回福建省建瓯市汇光发电有限公司的其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29784元，由福建省建瓯市汇光发电有限公司负担16977元，苏翠琴负担12807元；保全申请费5000元由苏翠琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审 判 长  陈瑞完 人民陪审员  杨滋美 人民陪审员  吴伟荣 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  赵沁文 附：本判决主要法律条文依据 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。