山西省霍州市人民法院   民事判决书   （2019）晋1082民初574号   原告:胡双喜，男，汉族，1960年5月12日生。   原告:马青梅，女，汉族，1963年4月20日生，与原告胡双喜系夫妻关系。   二原告共同委托代理人：陈记忠，霍州市鼓楼街道法律服务所法律工作者。   被告:梁建平，男，汉族，1963年9月27日生。   委托代理人：范淑萍，女，汉族，1963年9月4日生，与被告梁建平系夫妻关系。   被告:赵马亮，男，汉族，1961年6月3日生。   被告:霍州市辛置镇郭庄村村民委员会。   法定代表人:刘华兵，主任。   原告胡双喜、马青梅与被告梁建平、赵马亮、霍州市辛置镇郭庄村村民委员会财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告胡双喜、马青梅及委托代理人陈记忠，被告梁建平的委托代理人范淑萍，被告赵马亮到庭参加诉讼。被告霍州市辛置镇郭庄村村民委员会经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。   原告胡双喜、马青梅诉称，原告与被告梁建平、赵马亮均住在霍州市辛置镇郭庄村眼子沟，原告院落西边是一条大路，西面外墙还修建了一米多宽的石头护墙，原告家在前排，二被告家在后排，梁建平家住在原告家正后方与原告家窑洞只有两米之隔，赵马亮家住在梁建平家东边，在二十多年前梁建平家与赵马亮家在原告家窑后面挖了一条下水管道，并且在西窑后面共建了一个沉淀池走下水，梁建平家走雨水和水管水及日常用水，赵马亮家走水管水和日常用水。2018年7月13日上午，原告回家后，发现梁建平与赵马亮在原告家窑后挖地面，就上前去问缘由，梁建平答，下雨天他家院里雨水流水较慢，便于昨天挖开准备维修，已找到原因是沉淀池下水管道瓷管子破裂了，看瓷管子破裂的陈旧痕迹，瓷管子已经破裂好多年了，可能修建起没几年瓷管子就破了，还真不知道瓷管子还有寿命，这么多年都没有查看过，真是疏忽大意了。原告才发现旁边一堆泥土水泥渣上的破裂瓷管子，大多都是陈旧痕迹，而且破裂的瓷管子里面全部是黑黑的污泥。陈旧的瓷管子有照片为证。原告抬头查看自家窑洞时，发现自家西窑后墙靠沉淀池较近处地基已经沉陷了，看不到地基，只看到横开着一个黑黑的裂缝，西窑后墙壁开了一条大裂缝，从地基一直开到窑顶上，东窑后墙上原来早就开到梁建平家围墙地基下的旧裂缝，现在已经开到梁建平的围墙上面，西面外墙壁上开了两条裂缝，石头护墙的裂缝从地基开到了窑顶上，院里西窑地基下沉断裂，地面瓷砖翘起。可以说，原告所有的窑洞里都开了裂缝，原来四孔窑洞里的细小旧裂缝现在变成了大裂缝。当天晚上原告一家从居住的中窑搬到东暗窑里休息，被窑洞里墙壁开裂的响声和PVC被拉开的响声给震醒。因为窑洞里的裂缝开裂特别严重，原告一家只好搬到厨房临时居住。2018年7月13日前后十几天左右，郭庄村委会没有在固定时间给眼子沟送水，且送水量非常大，一直未停，梁建平、赵马亮所有的下水管道沉淀池瓷管子破裂漏水，使大量的水管水灌入地基下，导致原告窑洞下沉，引起西窑洞下沉断裂，其它三间窑洞也全部倾斜，裂缝严重。原告前两年才装修好整个住宅，将整个住宅地基全部提高了十几公分，花费十多万元。原告装修一新的院落及窑洞变成了危房，窑洞里外的裂缝日渐扩大，随时都有坍塌的可能。7月19日、20日，梁建平叫来朋友马霍林、马驹民到原告家用木头支撑了西窑顶，说怕窑洞倒塌，还说要不是原告去年才做了窑顶防水，下雨天窑顶上的裂缝里灌进雨水早就倒塌了。此后，原告多次与二被告协商解決，未能达成一致意见，现原告家窑洞已无法居住，危如累卵。2018年8月28日，原告全家只好搬出院子，另外租房居住。原告认为，原告院落窑洞裂缝受损，主要原因是被告梁建平、赵马亮使用的下水管道瓷管子破裂多年渗水，加之，被告郭庄村委会在此之前长期给眼子沟供应不到水，时有时无，送水量较小，所以村民一般不关水管，而在7月13日前后郭庄村委会送水管道又没固定时间长期给眼子沟送水，且送水量非常大，流入被告梁建平、赵马亮的沉淀池里，使大量的水管水流进下水管道瓷管子破裂处漏水灌到原告窑洞地基下，导致原告院落窑洞地基下沉断裂，引起四孔窑洞全部倾斜，里外裂缝非常严重，使原告一家不能正常生活。原告诉至法院，诉讼请求如下：１、判令三被告赔偿原告窑洞及院落损失费35万元。2、判令三被告赔偿原告院落及窑洞沉陷情况进行司法鉴定，待鉴定后再行赔偿。3、判令三被告每年支付原告从2018年8月28日至原告有房屋正常居住后另找房屋居住的躲迁费每年8400元。4、诉讼费、鉴定费由三被告承担。本案诉讼过程中，原告提出鉴定申请，申请对房屋损害原因、程度以及房屋损坏修复的工程造价予以鉴定，根据鉴定结论，原告变更诉讼请求如下：1、判令三被告赔偿原告145076.56元，其中包括：窑洞及院落损失费98276.56元、每年支付原告从2018年8月28日至原告有房屋正常居住后另找房屋居住的躲迁费每年8400元，两年共计16800元以及鉴定费34000元。２、诉讼费由三被告承担。原告提供的证据有：1、照片52张。2、2019年5月8日霍州市辛置镇郭庄村村委出具的证明材料以及2019年5月8日胡双喜房屋补办土地证申请书。3、山西科建工程检测研究院出具的鉴定意见书。4、山西涌鑫工程造价咨询有限公司出具的工程造价鉴定意见书。5、2018年8月26日租房合同、2019年8月26日租房合同。6、山西涌鑫工程造价咨询有限公司出具的鉴定费票据7000元、马青梅向山西涌鑫工程造价咨询有限公司汇款7000元的汇款凭证、马青梅向山西科建工程检测研究院汇款10000元的汇款凭证、2018年9月1日至2018年9月30日马青梅中国银行账户交易流水明细清单。   被告梁建平辩称，一、我对原告诉状中所述的事实与理由不认同。沉淀池下水管破裂漏水只是表面现象，我家沉淀池下水管以上地面并没有重型车辆经过，不存在人为损坏的可能，沉淀池下水管的破裂极有可能是因采空区有坍塌，导致地基下沉，沉淀池下水管之处存在断层所致。众所周知，霍州一直以来都是产煤大县，郭庄村周围的二处矿、曹村矿均因煤炭资源枯竭分别于近几年关闭。试想郭庄村地下肯定存在被采空的情况。眼子沟二十几户人家，家家户户房屋存在裂缝，距离原告家20米远的马东明家窑洞裂缝尤为明显，而且已有十几年之久，有照片为证，难道也是由于我的沉淀池破裂所致？早在2009年10月28日，由曹村煤矿、辛置镇政府及郭庄村委会签定的补偿协议就明确显示，眼子沟地基下沉主要原因是由于曹村矿采煤采空所致，并作出了赔偿，胡双喜家及我家都在获赔之列。不仅如此，二十多年前眼子沟后方就有煤矿，此煤矿井口离胡双喜家仅150米左右，每天从井下抽出的水源源不断，会直接导致地下压力变化，晚上睡觉都能听到井下放炮开采的声音，村民在原矿井口附近的田地浇水遇见水流入地下却不知去了哪里。由于采空面会存在不规律间歇性坍塌，这些情况的存在很有可能是此次原告及我家房屋墙壁裂缝的根本原因。我家房子也有较大裂缝，我也是受害者，我也想找有关部门申请鉴定并提起诉求以挽回损失，无奈的是势单力薄位微言轻。离胡双喜家15米的胥敬葵家在2015年重新盖了新房，地基结构肯定比30年前要牢固可靠，照样存在房屋裂缝。不可否认沉淀池下水管破裂必然导致沉淀池附近土壤含水量高，我也是在第一时间便进行了修复。郭庄村自古以来自来水送水是极其不稳定，时常会好几天停水，村民苦不堪言却也束手无策，虽然我家沉淀池下水管破裂，却也仅是存在一定程度的渗漏，究竟有多少水流入了地下，又或是需要多少水才能致使地基下沉，这些数据都不得而知。所以仅凭沉淀池附近土壤含水量高来认定是由于沉淀池下水管破裂漏水致使地基下沉，其实是过于主观臆断的行为。由此我不认同原告所诉其房屋裂缝是由沉淀池破裂漏水导致。二、关于房屋损失的司法鉴定已于2018年进行，后原告方提起撤诉并获法院批准。原告又于2019年重新起诉至霍州市人民法院。我多方打听也没有获知第一次司法鉴定结果，作为一名普通农民，我不清楚为何会进行两次司法鉴定，两次鉴定结果是否一致，是否存在前后矛盾，甚至两次鉴定结果是否存在重大冲突。若存在前后结果不一致的情况，那么鉴定过程及结果是否有受人为因素干扰的可能。三、原告主张的损失35万元没有事实依据。(1)根据原告诉状中记载内容，房屋损坏实际在2018年已经发生，但损坏结果发生后，原告并未采取积极措施防止损坏后果的扩大，因此原告对其个人损失也应当承担过错责任。(2)原告主张的35万元没有科学、合理的计算依据，也无证据能够证明其实际损失价值35万元，故应由原告承担举证不利的法律后果。四、鉴于本案的两份鉴定意见存在较大疑点及不合理之处，不应作为认定本案事实的依据。我对两份鉴定意见的真实性、关联性、合法性均有异议。五、原告租房费用不应得到支持。首先，根据谁主张谁举证原则，本案中原告诉请每年向其支付租房费用8400元，原告只是出具了一份租房合同，并没有证明该合同已实际履行，并无证据证明该费用已经实际发生。其次，年租金8400元即月租金700元，明显高于霍州本地租房费用标准。更重要的是原告损坏房屋地处郭庄村眼子沟，应当以同等地段的房租来诉请，而其租住房屋却是在霍州市区，此举有失公平公正，且明显不合情理。该费用系城市房屋租赁而非农村房屋租赁，且原告并无证据证明其已经实际租赁、使用房屋，故该项费用不应支持。六、房屋裂缝程度及损失鉴定都应将房屋使用寿命考虑在内。眼子沟房屋大多建于80年代，而原告的房龄在三十年以上，其提交的申请书及证明也已明确显示这一点。即使原告多次装修，也对房屋的地基结构没有任何作用。迫于当时施工技术、经济情况以及设备材料等各方面因素的影响，地基基础根本就无法保证牢固稳定，更不用说几十年不会下沉，此种情况下30年以上的房屋，按照当初农村盖房设计施工方案以及地质条件的影响来说，这种房子就已经超过了使用寿命。综上，原告房屋受损是由多方面原因造成的，不应该由我全部赔偿，我只应承担一小部分赔偿责任。被告梁建平提供的证据有：1、曹村矿赔偿明细。2、照片16张。   被告赵马亮辩称，我家排水所用的沉淀池没漏过水，原告房屋受损，不应由我承担赔偿责任。我是卖馒头的，2018年7月13日我看见邻居砸路面挖沉淀池就去帮忙，等砸开后，我就卖馒头去了，等卖完馒头回来我看见管道没漏水，也没坏。原告说多次跟我们协商，我不认可，我没见过原告，也没跟原告协商过。我们村周围煤窑造成全村房屋都有裂缝，原告要求我赔偿，我不认可。被告赵马亮未提供证据。   被告霍州市辛置镇郭庄村村民委员会未到庭，未提交书面答辩意见，也未提交证据。   经审理查明，1988年原告胡双喜、马青梅经审批在霍州市××镇落，院内建有坐北朝南四孔砖窑，并于1990年加盖了西房。此后，原告对房屋及院落进行了装修。被告梁建平与被告赵马亮两家系原告院后邻居，原告窑后有一条小巷道路，巷道中建有一个沉淀池，该沉淀池位于原告砖窑西北处，为被告梁建平与被告赵马亮两家共用的下水管道沉淀池。因被告梁建平发现院内排水不畅，于2018年7月13日对下水管进行开挖检查，发现下水管存在开裂情况，对沉淀池及下水管进行了维修。当日，原告发现房屋裂缝，受损严重。2019年7月19日、20日被告梁建平等人到原告家帮忙用木头支撑了西窑顶。为了人身财产安全，原告于2018年8月28日搬出院子，另行租房居住。原告认为被告梁建平与被告赵马亮共同使用的下水管道破裂多年渗水，加之，2018年7月13日前后郭庄村委会没有在固定时间给眼子沟送水，且送水量非常大，造成原告房屋受损，诉至法院，要求三被告予以赔偿。   本案审理过程中，原告胡双喜与马青梅提出鉴定申请，申请对其房屋损害原因、程度以及房屋损坏修复的工程造价予以鉴定。本院依法委托山西科建工程检测研究院及山西涌鑫工程造价咨询有限公司进行鉴定。关于原告房屋损害原因及程度，山西科建工程检测研究院于2019年8月25日作出鉴定意见书，鉴定结论为：１、胡双喜砖窑裂缝的主要原因是砖窑西北沉淀池下水管漏水渗至胡双喜砖窑地基基础导致地基基础发生不均匀沉降所造成，砖窑评定为局部危房，其危险性等级为Ｃ级。２、胡双喜西房裂缝的主要原因是温度变形、砌体干缩裂缝，西房危险性等级为Ｂ级。关于房屋损坏修复的工程造价，山西涌鑫工程造价咨询有限公司于2019年12月13日作出鉴定意见书，鉴定结论为：１、如修复工作是有资质的施工企业进行施工，胡双喜、马青梅房屋损坏修复的工程造价（重新）为：98276.56元。２、如修复工作是没有资质的施工企业进行施工，胡双喜、马青梅房屋损坏修复的工程造价（重新）为：98276.56元（其中企业管理费为：5329.99元；税金为8114.58元），供法庭审理认定。原告支付鉴定费17000元。   以上事实有原、被告双方的当庭陈述以及相关证据在卷佐证，本院予以确认。   本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。本案中经鉴定，原告砖窑裂缝的主要原因是砖窑西北沉淀池下水管漏水所造成，而该沉淀池系被告梁建平、赵马亮共同使用的下水管道沉淀池，故被告梁建平、赵马亮应共同承担相应的赔偿责任。根据鉴定结论，综合考虑原告房屋受损的严重程度、原告房屋的建设时间以及周边环境，酌情由二被告共同承担80%的赔偿责任。鉴于二被告未能提供相关证据证明各自的责任大小，由双方各自承担40％的赔偿责任。原告要求被告霍州市辛置镇郭庄村村民委员会承担赔偿责任，理由不能成立。被告梁建平对鉴定结论提出异议，主张其只应承担小部分赔偿责任，未能提供充分证据加以证明，本院不予采纳。被告赵马亮主张其不应承担赔偿责任，未能提供证据证明自己不存在过错，本院不予支持。   原告的财产损失包括：1、房屋修复费用。经鉴定，有资质的施工企业进行施工，原告房屋损坏修复的工程造价为98276.56元，本院予以认定。2、鉴定费。本案诉讼过程中，原告支付鉴定费17000元，该项费用属于为查明案件事实支出的必要费用，本院予以认定。关于原告主张的本案诉讼前其支出的鉴定费用，本院不予支持。3、房屋租赁费，原告主张每年8400元，两年共计16800元，被告不予认可，认为原告在城市租赁房屋费用偏高，综合考虑实际情况，本院酌情认定10000元。以上合计125276.56元，由被告梁建平、赵马亮各自承担40％为50110.62元。   依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条第六项、第十九条、《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条的规定，判决如下：   被告梁建平于本判决生效后十五日内赔偿原告胡双喜、马青梅50110.62元。   被告赵马亮于本判决生效后十五日内赔偿原告胡双喜、马青梅50110.62元。   驳回原告胡双喜、马青梅的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3275元，由原告胡双喜、马青梅负担2223元，被告梁建平负担526元、被告赵马亮负担526元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省临汾市中级人民法院。   审判员 池青霞     二〇一九年十二月二十五日     书记员 张 溪