黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0103民初9456号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，住所地哈尔滨市南岗区红旗大街226号。统一社会信用代码：91230199763162083F（1-1）。负责人：李连全，职务行长。委托诉讼代理人：尹伊艨，黑龙江横奥律师事务所律师。被告：陈鹏，男，1985年12月29日生，汉族，住哈尔滨市南岗区。被告：王春莲，女，1962年4月30日生，汉族，住哈尔滨市香坊区。被告：哈尔滨西城建设发展有限公司，住所地哈尔滨市南岗区花园街304号恒运大厦B栋21层。法定代表人：刘向东。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行（以下简称浦发银行）与被告陈鹏、王春莲、哈尔滨西城建设发展有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行委托诉讼代理人尹伊艨到庭参加诉讼，被告陈鹏、王春莲、哈尔滨西城建设发展有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发银行向本院提出诉讼请求：1.被告陈鹏和王春莲共同偿还《个人购房借款（综合）合同》本金236187.34元，利息1645.30元（利息中含罚息、复利7.76元，利息计算到2019年2月12日），以及2019年2月13日起至实际给付之日止的逾期贷款利息和复利（以实欠款数额为基数，利率按本合同贷款执行利率加收30%的标准计算）；2.被告陈鹏、王春莲承担原告委托律师产生的律师代理费为8135元；3.被告哈尔滨西城建设发展有限公司对上述款项及费用承担连带保证责任；4.由三被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2010年2月11日原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告陈鹏签订《个人购房借款（综合）合同》，合同约定：被告陈鹏向原告借款28万元用于购买位于哈尔滨市南岗区××大街××单元××房产，借款期限360个月，自2010年2月11日至2040年2月11日止，具体以贷款借据记载的日期为准。《个人购房借款（综合）合同》第三条费用中3.2条款约定“借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。”第十二条违约事件，下列任一事件，均构成借款人的违约：其中12.2条款为借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用；”第十三条约定违约处理约定“当本合同第十一、十二条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可酌情采取下列一种或数种措施进行处理”：其中第13.1条款约定：“按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于余隙贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行。罚息自上述行为发生之日起按罚息利率计收，直至清偿不贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”13.2条款约定，“宣布本合同项下的借款本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向借款人及担保人追索”。13.4条款约定“按担保合同或担保条款的约定处分抵押物或质物，清偿贷款本息，或依法追索保证人连带责任。”被告王春莲为被告陈鹏的共同还款人，并在共同还款声明中签字确认，其自愿共同归还贷款，并承担连带清偿责任。被告哈尔滨西城建设发展有限公司与原告签订《商品房按揭合作协议书》中第七条约定了其在办理抵押登记之前承担保证责任。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告未能按约定履行还款义务还款，至原告提起诉讼之日，被告已逾期多期未偿还贷款，已严重违约，原告有权追究被告的违约责任。被告陈鹏、王春莲、哈尔滨西城建设发展有限公司未出庭，亦未提交书面答辩意见。浦发银行围绕诉讼请求依法提交了个人贷款申请审批表、《个人购房借款（综合）合同》、放款凭证、贷款台账查询及个人贷款还款通知单（代回单）、委托代理合同、上海浦东发展银行网上银行电子回单、商品房按揭合作协议书。陈鹏、王春莲、哈尔滨西城建设发展有限公司对浦发银行举示的证据未出庭质证，且未向法庭提交证据。浦发银行举示的证据真实有效，且能证明案件相关事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年2月11日，浦发银行与陈鹏签订《个人购房借款（综合）合同》，合同约定贷款金额280000元，用于购买二手房；贷款期限360月，预计自2010年2月11日起至2040年2月11日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；借款利率为中国人民银行公布的同档期贷款基准利率下浮15%，执行利率按贷款实际发放日中国人民银行规定的同档期基准利率及合同规定的浮动比例确定，利率施行按年调整，分段计息，从利率调整的次年首日所在还款期起，按当期中国人民银行规定的同档期贷款基准利率及合同规定的浮动比例执行新的利率；还款方式为等额本息还款；如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约，原告有权按中国人民银行有关规定计收罚息且贷款人有权对借款人不能按时支付的利息按罚息率计收复利，借款人未按合同约定日期还款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮30%执行，并有权宣布本合同项下的已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消。王春莲在个人贷款申请审批表中共同还款声明处签字，声明愿意共同归还贷款，并承担连带清偿责任。浦发银行与哈尔滨西城建设发展有限公司签订《上海浦东发展银行商品房按揭合作协议书》，合同约定浦发银行向哈尔滨西城建设发展有限公司所开的上述商品房的购房人提供个人购房按揭贷款，哈尔滨西城建设发展有限公司同意自《个人购房借款（综合）合同》签订之日起，至购房人（借款人）取得房产证书，办妥抵押登记并将有关抵押文件交浦发银行收执之日止，对购房人（借款人）所欠浦发银行的全部贷款本金、利息、逾期利息、罚息以及其他相关费用承担连带保证责任。上述合同签订后，浦发银行于2010年4月12日向陈鹏发放贷款280000元，后陈鹏未按约偿还贷款本息，截至2019年2月12日，陈鹏尚欠借款本金236187.34元、利息（含罚息、复利）1645.3元。截至开庭前，浦发银行未取得陈鹏所购房产的他项权利证明。另查明，浦发银行为本案诉讼实际支出律师代理费8135元。本院认为，浦发银行与陈鹏签订的《个人购房借款（综合）合同》、浦发银行与哈尔滨西城建设发展有限公司签订的《上海浦东发展银行商品房按揭合作协议书》、王春莲出具的共同还款声明均系各方真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效，各方应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，浦发银行依约向陈鹏发放贷款，但陈鹏未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，应承担还款责任与违约责任。因陈鹏未提出相反证据证明其欠款数额，故本院对浦发银行所述欠款本金及利息数额予以认定。现浦发银行要求陈鹏偿还借款本金236187.34元及截至2019年2月12日的利息（含罚息、复利）1645.3元，并要求其自2019年2月13日起至实际给付之日止，按贷款利率加收30%的标准支付罚息及复利，以及支付律师代理费8135元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。王春莲为共同还款人，应对上述债务承担共同还款责任。浦发银行未取得陈鹏所购房产的他项权利证明，哈尔滨西城建设发展有限公司应依据合同约定对陈鹏所欠款项承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈鹏、王春莲于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金236187.34元；二、被告陈鹏、王春莲于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行上述借款利息、罚息及复利（截至2019年2月12日总额为1645.3元；自2019年2月13日起至2019年8月19日止，以实际欠款数额为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再加收30%的标准计算罚息及复利；自2019年8月20日起至全部清偿之日止，以实际欠款数额为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再加收30%的标准计算罚息及复利）；三、被告陈鹏、王春莲于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师代理费8135元；四、被告哈尔滨西城建设发展有限公司对上述第一至三项款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4990元，公告费560元，由三被告负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  李晶晶人民陪审员  关 杰人民陪审员  毛 丽二〇一九年十二月二十七日书 记 员  张帆帆