新疆维吾尔自治区莎车县人民法院民事判决书（2019）新3125民初887号原告：张乐义，男，汉族1952年3月12日出生，河南省人，初中文化住莎车县。委托诉讼代理人：王先明，莎车县瑞华律师事务所法律服务工作者。被告：江志良，男，汉族，1985年10月18日出生，河南省人，高中文化住莎车县。原告张乐义诉被告江志良农业承包合同纠纷一案，本院于2019年9月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理。原告张乐义、委托诉讼代理人王先明，被告江志良均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张乐义向本院诉称：2010年2月7日原、被告双方签订了《果园承包合同协议书》，合同约定，果园承包费每亩2000元，被告承包30亩，承包期限8年。2012年8月5日原告根据与乡政府、村委会、农经站签订的补充合同，每亩又增加了200元，被告已经支付了前7年的承包费，但被告的最后2017年承包费至今未按时缴纳，原告多次向被告追要2017年承包费，而被告以资金紧张为由，到苹果成熟买完后一次性向原告付清，原告认为被告在前几年的承包期限中都按时缴纳果园承包费，原告同意对被告的承包费予以延期交纳，但被告2017年将苹果卖完后也没有向原告支付2017年度的承包费，原告多次向被告催还未果，现原告认为被告不履行合同，不承担给付承包义务，并且由于被告延期付款给原告造成损失。现原告诉至法院，要求被告给付土地承包费、承担延期占用利息损失、水资源费、承担本案诉讼费用，请法院支持原告的诉讼请求；1、要求被告给付所欠原告土地承包费66000元。2、要求被告承担延期占用利息损失：66000元×6%×1年=3960元。3、判令被告给付拖欠原告2017年水资源费30亩×36元=1080元。以上共计71040元。4、本案诉讼费用由被告承担。被告江志良辩称，原、被告签订的合同约定每亩2000元，承包八年，对原告要求自2010年至2017年每年追加200元不认可，认为原、被告双方只签订了一份合同，按照合同约定履行，至于原告与其他人签订的协议及合同与本案无关；被告已经分批分期交付给原告2017年的地费57800元，原告给被告签订了收据予以证明，因此不存在拖欠原告2017年承包费的情况。庭审中，原告张乐义为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：第一组证据：原告与阿斯兰巴格乡签订的果园承包合同一份；阿斯兰巴格乡16村果园补充合同一份（原件质证留存复印件）。证明1、原告与阿斯兰巴格乡16村村委会、阿斯兰巴格乡政府于2008年1月1日签订的145亩果园承包合同合法有效，合同约定期限2008年1月1日至2017年12月31日共计10年；2、补充合同约定了对果园进行重新测量后在果园承包合同的145亩的基础上增加了7亩，共152亩，补交了7亩地的四年承包费53760元。经质证，被告江志良对该份证据的真实性认可，但该份补充协议是原告与乡政府签订的，与原、被告签订的果园承包合同无关，并且原告与乡政府签订的合同与原、被告双方签订的果园承包合同是同一年，因此不接受被告以此为由追加200元与利息。本院对该组证据的真实性予以确认。第二组证据：原、被告签订的果园承包合同协议书一份（原件质证留存复印件）；证明1、2010年2月7日原、被告订立了30亩合同，自2010年至2017年八年的租期，每亩2000元，并经阿斯兰巴格乡政府盖章同意，合同合法有效；2、乙方（指被告）必须在当年元月1日至10日付清全年承包费；3、结合补充协议，从2012年开始，每亩承包费2200元，每亩新增加200元。经质证，被告对双方签订的承包合同的真实性、合法性均予以认可，被告提出每亩增加的200元，原、被告双方没有重新签订合同，所以对所证明的问题不予以认可；本院对该组证据真实性、合法性予以确认。第三组证据：原告与张伟（案外人）签订的果园承包协议一份（原件质证留存复印件），2、张伟写的证明一份3、阿斯兰巴格乡16村的情况说明一份（复印件）；证明张伟承包了原告张乐义的果园；2012年以前每亩2000元，2012年变更为每亩2200元，并一直交到2017年底；经质证，被告对该份证据的真实性认可，对所证明的问题不认可。本院对该组证据的真实性予以确认。第四组证据：2017年2月10日原告所交水资源费收据一份（原件质证留存复印件）；证明原告按每亩地36.48元向阿斯兰巴格乡财政所代被告等承包户缴纳水资源费5289.6元，原告未收取差价，实收实交，被告承包的30亩果园所欠水资源费1080元。经质证，被告对该证据的真实性有异议，水费发票不是机打的而是手写的，我不认可。这跟我没与关系，这只能证明原告交了水资源费。并不代表我欠原告水资源费。本院对该证据的真实性予以确认。第五组证据：阿斯兰巴格乡收款收据一份（复印件）证明阿斯兰巴格乡收取原告5万元押金；因原告没有及时缴纳果园承包费，阿斯兰巴格乡将其算作违约金未退，所以原告收被告的押金，因被告违约乡政府不予以退还。经质证，被告对该组证据真实性、合法性、关联性均不予以认可，2016年被告将地费交到了农经站，所以扣缴违约金与被告无关。本院对该组证据的真实性予以确认。被告为支持自己的抗辩主张,向本院提交如下证据：第一组证据：2010年2月7日原、被告双方签订的果园承包合同一份（原件），证明原、被告除签订的果园承包合同之外再没有签订其他的合同。经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性均予以认可，本院对该组证据的三性予以确认。第二组证据：2010年11月26日原告给被告母亲王淑玲出具的3000元押金条一张（原件）。证明原告收到3000元的押金。按照合同约定最后一年原告将3000元押金作为2017年的地费。经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性均予以认可，本院对该证据三性予以确认。第三组证据：2017年8月18日原告给李生记、王铁忍，江志良出具借条一份。证明原告从被告借款26000元；经质证，原告对该份证据的真实性不认可。经本院传讯另一证人王铁忍到庭认证,王铁忍对原告出具借条的真实性予以认可。认为该借款是原告折抵的2017年的地租。本院对该组证据予以确认。第四组证据：原告给被告母亲王淑玲出具的收据一份；证明原告欠被告果箱款19803.2元。经质证，原告对该证据的真实性予以认可，但认为这张条子上的19803.2元是2016年进行结算后，已经将该款支付给被告母亲王淑玲,但原告没有相应的证据证明该款已经支付给被告，本院对该组证据予以确认。第五组证据：2017年7月9日原告张乐义给王淑玲出具的3000元收条一份（原件质证留存复印件）。证明原告从被告母亲王淑玲处领过土地承包费3000元；经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性予以认可，本院对该证据的三性予以确认。第六组证据：2017年10月7日原告张乐义给王淑玲出具的3000元借条一份（原件质证留存复印件）。证明原告从被告母亲王淑玲处领过土地承包费3000元；经质证，原告对该组证据的真实性、合法性、关联性予以认可，本院对该组证据的予以确认。第七组证据：缴费凭据一张（复印件）。证明被告母亲王淑玲给原告缴纳的地费3000元。经质证，原告对该组证据的真实性予以认可，但是这是交的水费，钱交到乡政府了，与原告无关。本院对该组证据予以确认。本院经审理查明以下事实：1、2008年1月1日原告与阿斯兰巴格乡十六村村委会签订了果园承包合同,约定发包方甲方（莎车县阿斯兰巴格乡托格拉克麻扎村委会）、承包方乙方（原告张乐义），管理方丙方（莎车县阿斯兰巴格乡人民政府），承包方乙方承包位于××乡亩，承包期限自2008年1月1日至2017年12月31日共计10年，每亩每年承包费1920元；乙方（原告）应于前一年的11月20日至30日一次性支付，逾期10天甲方（莎车县阿斯兰巴格乡托格拉克马扎村委会）有权终止本合同；合同第5条水费由乙方承担，并按时给水管部门缴纳水费；合同第12条若乙方（原告）违约，50000元违约金自动放弃；2012年8月5日阿斯兰巴格乡16村,乙方（原告张乐义），丙方（莎车县阿斯兰巴格乡人民政府），丁方（阿斯兰巴格乡农经站）签订果园补充合同，合同第1条实际测量面积为152亩，较第一份合同增加7亩；合同第2条，7亩苹果园按合同价格每年每亩1920元，补缴4年，共53760元，自2012年起果园承包面积以152亩计算。本院认为，土地承包方有权自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。原告将其承包的土地经营权已转包的方式流转给被告,符合法律规定。故原被告双方签订的合同,依法应全面履行。原告诉求被告每亩增加200元承包费,因双方签订的30亩果园承包合同约定的每亩每年2000元，共计60000元，没有进行续签或者进行变更，本院对原告此项诉求不予以支持。关于原告主张的利息及水资源费在原被告双方的合同中并没有进行约定,本院不予以采纳。2010年11月26日原告张乐义给被告母亲王淑玲出具的3000元押金收条，2017年7月9日出具的3000元收条一份，2017年10月7日原告张乐义给王淑玲出具的3000元借条一份。原告均予以认可,本院予以支持。应当按照双方签订的果园合同退还被告，（3000元+3000元+3000元）=合计9000元。；2017年8月18日原告从被告处借款26000元；证人王铁忍也证实该借款为张乐义签署，用于折抵承包费,本院予以确认；原告给王淑玲出具19803.2元的苹果箱款项的收据，原告称已经将该款支付给王淑玲,但没有提供相应的证据证明该款已经付清，对此本院对原告主张不予以采纳；关于3000元缴费凭据一张,原告认为该款是被告交给乡政府的水费,但未向本院提供证据证明。对于原告的主张，本院不予以支持。上述款项应当作为被告的承包费予以扣除（26000元+19803.2元+3000元）=合计48803.2元，综上，被告江志良应当支付原告张乐义2017年果园承包费60000元；原告张乐义应当支付被告江志良（9000元+48803.2元）=57803.2元，两项相抵，被告江志良还应当支付原告张乐义2196.8元。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条、第二十二条、第二十四条、第二十五条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告江志良于本判决生效之日给付原告张乐义土地承包费2196.8元（贰仟壹佰玖拾陆元捌角）。二、驳回原告张乐义的其他诉讼请求。本案案件受理费788元，由原告张乐义承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审判员 霍永福二〇一九年十二月四日书记员 邵利伟承办人 或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织分立或者合并而变更或者解除。法官诠释一、本案适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同性质、目的、交易习惯履行义务。第一百零七条、当事人乙方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第十四条、（一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（二）尊重承包方的土地承包经营权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；（三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务；（四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设；（五）法律、行政法规规定的其他义务。第二十二条、承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。第二十四条、承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织分立或者合并而变更或者解除。第二十五条、承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。第三十四条、土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。以上法条仅供参考。审判员：霍永福二〇一九年十二月四日