广东省肇庆市高要区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1204民初3321号原告：中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行，住所地广东省肇庆市高要区*********，统一社会信用代码914***********352P。负责人：陈丽君，行长。委托诉讼代理人：韩国辉，广东立顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：李国政，广东立顺律师事务所律师。被告：谢海良，男，1992年4月20日出生，汉族，住肇庆市高要区****************，公民身份号码441************038。被告：陈晓文，女，1991年6月25日出生，汉族，住广东省汕尾市城区*******************，公民身份号码441************046。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行（以下简称农行肇庆高要支行）诉被告谢海良、陈晓文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，依法适用简易诉讼程序公开开庭进行了审理。原告农行肇庆高要支行的委托诉讼代理人李国政到庭参加诉讼，被告谢海良、陈晓文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行肇庆高要支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即向原告归还贷款本金135480.80元（其中逾期本金2973.92元），利息2224.19元，合计137704.99元（利息暂计至2019年10月28日，之后按合同约定计至本息还清之日止）；2.判令被告一承担原告因实现本案债权而产生的律师费8000元；3.判令被告二对被告一上述债务承担共同清偿责任；4.判令原告对被告一提供的抵押物在其担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案的诉讼费、保全费由二被告共同承担。事实和理由：被告一与被告二系夫妻关系。2015年4月27日，被告一、被告二共同向原告申请按揭贷款业务，并填写《个人信贷业务申请表》，并同意以所购房产作抵押。2015年5月5日，原告与两被告共同签订《个人购房担保借款合同》（编号：440***********624，以下简称合同），约定由原告向被告一提供总额为170000元的个人住房按揭贷款，用于购买位于肇庆市高要区********************的房产，被告一、被告二以贷款所购房产为该借款提供抵押担保。合同约定了贷款利率、期限、发放、偿还、担保、违约事件及处理等内容。2015年5月15日，原告依约向被告一发放按揭贷款170000元，并直接汇入被告一指定的账户。2019年3月6日，两被告以上述贷款所购房产办理了以原告为抵押权人的抵押登记手续【证号：粤（2019）肇庆高要不动产证明第0003176号】。贷款发放后，被告一只按约定的还款计划偿还了部分借款本金及利息即开始违约。截至2019年10月28日，被告一已拖欠原告应还借款本金2973.92元，利息2224.19元，合计5198.11元。经原告多次催收，各被告均不予配合，拒不偿还贷款。根据《个人购房担保借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，提前收回已发放的贷款本息及相关费用，依法律法规及本合同约定实现担保权，因被告一与被告二是夫妻关系，双方在婚姻关系存续期间共同申请该贷款，原告有权要求被告二对被告一的债务及原告因实现本债权而产生的诉讼费、律师费等费用。综上，各被告的行为已构成违约，损害了原告的利益。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告谢海良、陈晓文没有答辩，也没有到庭质证。对原告提交的上述证据，本院认证如下：原告提交的证据，具备民事诉讼证据的法律特征，被告谢海良、陈晓文不到庭质证，视其放弃对原告的证据质证的权利，本院依法予以采信。根据原告陈述及本院所确认证据，本院认定如下案件事实：2015年4月27日，谢海良和陈晓文与农行高要支行签订个人信贷业务申请表。2015年5月5日，谢海良与农行高要支行签订《个人购房担保借款合同》（合同编号：440***********624），约定由农行高要支行向谢海良提供总额为170000元的个人住房按揭贷款，用于购买肇庆市高要区********************，谢海良、陈晓文以其购买的肇庆市高要区********************作为抵押物。贷款期限为180个月。还款方式为等本递减方式。还款周期为12个月，还款日为每期末月的20日。借款人逾期未按双方约定归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提高贷款执行利率、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款的。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。农行高要支行于2015年5月15日发放了贷款本金170000元给谢海良。谢海良按照约定按时偿还了部分贷款本机及利息，之后未按照约定还款，截至止2019年10月28日，贷款本金为135480.8元（逾期本金为2973.92元），利息2224.19元。农行高要支行遂起诉至法院。另查明：2019年11月29日，农行高要支行向本院申请财产保全，本院于2019年12月3日作出了（2019）粤1204民初3321号民事裁定书，裁定在价值145704.99元范围内查封谢海良、陈晓文名下的财产。2019年11月1日，农行高要支行因本案诉讼与广东立顺律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定广东立顺律师事务所接受农行高要支行的委托，指派韩国辉、李国政律师担任农行高要支行的一审诉讼代理人，约定律师代理费为8000元，农行高要支行于2019年11月26日支付了该8000元，并提供了正式发票证实。再查明，谢海良与陈晓文于2015年3月4日办理了结婚登记。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。农行高要支行与谢海良之间的借贷关系合法有效，应受法律保护。谢海良没有按合同约定归还借款本息给农行高要支行显属违约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”以及第一百一十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”以及《个人购房担保借款合同》的约定，农行高要支行诉请谢海良归还贷款本金135480.8元（其中逾期本金2973.92元），利息2224.19元，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费部分，按照《个人购房担保借款合同》约定：“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”现农行高要支行要求谢海良支付其为实现债权而支付的律师代理费8000元，参照《广东省物价局、司法厅律师收费管理实施办法》的规定，未超出律师行业收费标准，并且该律师费是产生在合同权利义务终止之前的，故本院予以支持。关于抵押权部分，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，农行高要支行对谢海良、陈晓文用作抵押担保的由陈晓文、谢海良共同共有的位于肇庆市高要区********************在担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖该房屋所得的价款享有限受偿权。关于陈晓文是否承担清偿责任部分，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”规定，本案中借款人是谢海良，但是发生在谢海良与陈晓文的夫妻关系存续期间，并且所购买的房屋属于谢海良、陈晓文共同共有，因购买该房屋所产生的债务属于夫妻共同债务。因此，陈晓文应当对上述债务承担共同清偿责任。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告谢海良自本判决发生法律效力之日起十日内支付贷款本金135480.80元（其中逾期本金2973.92元）、利息2224.19元，合计137704.99元给原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行。被告谢海良自本判决发生法律效力之日起十日内支付律师代理费8000元给原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行。被告陈晓文对上述判决第一项、第二项承担共同清偿责任。原告中国农业银行股份有限公司肇庆高要支行对陈晓文、谢海良共同共有的位于肇庆市高要区********************在担保的债权范围内，就依法拍卖、变卖该房屋所得的价款享有限受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1607元、保全费1249元，合计2856元，由被告谢海良、陈晓文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 员 杜石峰二〇一九年十二月三十日法官助理 黎赛琼书 记 员 林子茜