昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初6283号 原告（反诉被告）：张旭，男，汉族。 委托诉讼代理人：杨赋强，云南新征途律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：云南霖成花卉有限公司。 法定代表人：郑国华。 委托诉讼代理人：周进，云南隆云律师事务所律师，特别授权代理。 原告张旭与被告云南霖成花卉有限公司（以下简称霖成公司）承包合同纠纷一案，本院于2019年10月23日受理后，在诉讼过程中，被告云南霖成花卉有限公司提出反诉，本院经审查其反诉成立，并予以受理。本院依法适用简易程序于2019年12月17日本、反诉合并公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）张旭及其委托诉讼代理人杨赋强，被告（反诉原告）霖成公司的法定代表人郑国华及其委托诉讼代理人周进到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告（反诉被告）张旭向本院提出如下诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告支付原告承包款60000元；二、请求人民法院依法判令被告支付原告从起诉之日起以60000元为基数按照年利率6%计算至款项还清之日止的利息；三、请求人民法院依法判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由，2019年7月5日双方签订承包合同，约定被告承包原告承租的位于云南省昆明市嵩明县嵩阳镇白鹤村二队大田约15亩的土地已种植水晶花卉的12个大棚，由被告支付原告承包款12万元整。被告享受上述花卉大棚的采花卖花，卖花所得款项归被告所有。承包期限为签订合同之日起至12个大棚内花卉全部卖完（2019年的10月10日）。双方约定了相应的权利和义务。合同签订后，被告仅支付原告承包款6万元。截至2019年10月10日止，被告已经卖完上述花卉，但未支付尾款给原告，为此双方发生争议。经协商处理无果，被告没有完成付款义务，已经构成根本违约，应当承担相应的违约责任。综上所述，经协商处理无果，原告起诉至人民法院，请求人民法院依法查明事实，公正裁判，以维护原告的合法权益。 被告（反诉原告）霖成公司答辩并反诉称：针对双方在2019年7月15日签订承包合同并约定相应权利和义务的事实无异议。但对原告在诉状中陈述的合同签订以后，被告已经卖完上述花卉，但未支付原告尾款，为此双方发生争议经协商处理无果的事实，该陈述违背了本案客观事实，本案的实际情况是被告于2019年9月11日去嵩明承包的大棚采收花卉时发现未采收的大棚中的花卉已经被人为破坏，即本案被告并没有采收完花卉，因此向原告支付尾款6万元的条件尚不成就。且双方在合同中约定，作为承包大棚中花卉的管理者，原告对花卉的财产安全负有管理义务，不得有人为破坏的情况。但本案中已经出现了花卉被人为破坏，因此原告要求支付尾款的条件不具备。且被告因此遭受损失，相应的损失根据合同的约定应当由原告承担，故针对本案，我方提出反诉的事实与理由如下：2019年7月15日,反诉原告与反诉被告签订《承包合同》，约定:反诉被告将租用云南省嵩明县嵩阳镇白鹤村二队大田48.65亩责任田上已经种植水晶花苗的12个大棚(面积约15亩)以及其中的水晶花发包给反诉原告，承包金额每个水晶花棚10000元,12个共计120000元。合同签订起3日内由反诉原告支付给反诉被告60000元,剩余尾款在12个水晶花棚花全部卖完后支付。自合同签订之日起到12个大棚水晶花全部卖完,卖花所得全部金额归反诉原告所有。反诉被告在承包期间免费提供种植所需水电、至少1间住房及现有农用设施设备,保障田间交通畅通,不得出现停水断电、人为破坏情况等情况,若因反诉被告的原因或自然灾害造成损失,由反诉被告赔偿给反诉原告。合同签订后,反诉原告按约支付了反诉被告承包金60000元。但反诉被告违反合同约定在大棚花未卖完的情况下,擅自将其租用的责任田转包,大棚中未采收、出卖的水晶花被人为破坏。反诉被告的行为已严重违反合同约定,给反诉原告造成了损失。事情发生后,反诉被告恶人先告状,向贵院起诉要求反诉原告支付承包金尾款。现反诉原告为维护自身合法权益,依法向贵院提出如下反诉请求：1、请求判令反诉被告赔偿反诉原告损失77210.5元；2、反诉费用由反诉被告承担。 原告（反诉被告）张旭针对反诉辩称：第一，本案合同签订后，直到2019年11月10日，都是反诉原告在使用涉案土地，反诉被告并没有任何转包行为，且保证反诉原告用地到11月10日左右。按照双方签订的合同，卖花的截止日期是2019年10月10日，现已经宽限其一个月来做相应的交接，且在该期限内反诉被告亦无任何转包行为。第二，本案中也不存在所谓的人为破坏花卉造成反诉原告损失的事实。本案争议的大棚内的水晶花90%以上都已经被反诉原告采摘且销售完毕，但是反诉原告迟迟没有与原告进行相应的交接，包括大棚、还有相应的住房、设施设备的交接都没有进行。第三，反诉被告在本案中无任何违约行为，相反反诉原告在销售完全部水晶花后获得了相应的利益却未向反诉被告支付租地尾款，其违反双方约定，应承担相应责任。 当事人围绕诉讼请求和答辩主张，向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对无异议的证据，本院予以认定并附卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告（反诉被告）张旭提交的第1、2、4组证据，其三性被告（反诉原告）霖成公司质证无异议，本院予以认定，且上述证据结合原被告陈述能相互印证，本院对其证明力予以认定；2、原告（反诉被告）提交的第3、5组证据，其中第3组证据系复印件，无原件核对，本院对其真实性不予认定，第5组证据与原件核对无异议，本院对其真实性予以认定，对其证明力不予认定；3、被告（反诉原告）霖成公司提交的第1、2、3组证据，其三性原告（反诉被告）张旭质证无异议，本院予以认定，且上述证据结合原被告陈述能相互印证，本院对其证明力予以认定；4、被告（反诉原告）霖成公司提交的第4组证据，系其单方制作，本院不予认定；5、被告（反诉原告）霖成公司申请证人出庭的证人证言，符合证据形式要件，本院对其真实、合法和关联性予以认定，其证明力本院于下文评述。 本院根据双方当事人陈述、举证和证据认定意见，确认如下法律事实：2019年7月15日，原告（反诉被告）张旭（甲方）与被告（反诉原告）霖成公司（乙方）签订《承包合同》，约定：1、甲方租用的云南省嵩明县嵩阳镇白鹤村二队大田48.65亩责任田，乙方承包其中已经种植水晶花苗的12个大棚（面积约15亩）；2、承包期限：自本合同签订之日起至12个大棚内水晶花全部卖完；3、承包内容：乙方承包其中已经种植水晶花苗的十二个大棚（面积约15亩）以及其中的水晶花，自本合同签订之日起至12个大棚水晶花全部卖完由乙方负责种植管理采花卖花，卖花所得全部金额归乙方所有；甲方在乙方承包期间免费提供种植所需水电、至少一间住房…在乙方承包种植期间甲方不得出现停水断电，不得出现人为破坏的情况，不得出现田间车辆无法进出的情况，甲方需保证不得出现上述情况，若因甲方原因或者自然灾害造成损失，所有产生的经济损失由甲方赔偿给乙方；4、承包金额及付款方式：承包金额每个水晶花棚一万元，12个水晶花棚合计金额为人民币十二万元，自合同签订起3日内由乙方支付给甲方总金额的50%，合计人民币六万元，剩余尾款六万元在12个水晶花棚全部卖完花后支付给甲方（2019年10月10日）等。合同签订后，被告（反诉原告）霖成公司向原告（反诉被告）张旭支付了承包费60000元，并对承包的12个大棚中的水晶花苗采摘售卖。2019年9月11日，被告（反诉原告）霖成公司的工作人员到承包的上述大棚采摘水晶花苗时发现大棚中的水晶花苗被破坏后，认为原告（反诉被告）张旭管理不当，与其协商损坏的花苗赔偿事宜，双方协商未果，被告（反诉原告）霖成公司拒绝向原告（反诉被告）张旭支付剩余承包款60000元，原告（反诉被告）张旭遂向本院提起诉讼。诉讼过程中，被告（反诉原告）霖成公司向本院提出反诉，要求原告（反诉被告）张旭承担花苗被破坏的损失。 综上所述，本院认为，原告（反诉被告）张旭与被告（反诉原告）霖成公司签订的《承包合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，依法受法律保护。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该法第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。本案被告（反诉原告）霖成公司租用了原告（反诉被告）张旭的大棚后，未按约定时间足额向原告支付租金，其行为已构成违约，依法应承担向原告（反诉被告）张旭支付欠付的租金的责任，故对原告（反诉被告）张旭要求被告（反诉原告）霖成公司支付欠付的租金60000元的诉讼请求，本院予以支持。至于其主张的利息，由于双方都存在违约行为，本院结合本案实际，不予支持。对被告（反诉原告）霖成公司认为其承租的大棚里花苗未采摘完毕，花苗被人为破坏，合同约定的承包尾款支付条件不成就的答辩观点，本院认为，尽管双方约定的租金尾款支付条件是全部花卖完之后，但同时也约定了支付时间为2019年10月10日，现支付时间已到，故对被告（反诉原告）霖成公司该答辩观点，本院不予采信。同时，双方在合同中亦明确约定，出现人为破坏的情况时，所产生的经济损失由原告（反诉被告）张旭赔偿给被告（反诉原告）霖成公司。根据被告（反诉原告）霖成公司提交的证据以及原告（反诉被告）张旭的陈述，能认定涉案大棚中的水晶花苗在租赁期间确实出现被破坏的情况，故对被告（反诉原告）霖成公司主张原告（反诉被告）张旭赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持。至于损失数额的认定，本院认为，被告（反诉原告）霖成公司提交的损失计算依据均系其单方制作，本院不予采纳，对损失的具体数额，双方均无法提供有效证据，故本院结合本案实际情况，酌情认定30000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告（反诉原告）云南霖成花卉有限公司于本判决生效之日起10日内向原告（反诉被告）张旭支付欠付的承包款人民币60000元。 二、驳回原告（反诉被告）张旭的其他诉讼请求。 三、由原告（反诉被告）张旭于本判决生效之日起10日内向被告（反诉原告）云南霖成花卉有限公司支付损失赔偿款人民币30000元。 本诉案件受理费减半收取计650元，由被告（反诉原告）云南霖成花卉有限公司承担；反诉案件受理费减半收取计865元，由原告（反诉被告）张旭承担350元，由被告（反诉原告）云南霖成花卉有限公司承担515元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 审判员  黄云 二〇一九年十二月二十三日 书记员  廖平