安徽省濉溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0621民初793号 原告：鲍鑫，男，1989年12月1日出生，汉族，濉溪县城南新兴电子商行经营者，住安徽省濉溪县。 被告：淮北市广厦商业管理有限公司，住所地安徽省濉溪县虎山路南段，统一社会信用代码91340621070934722E（1-1）。 法定代表人：窦长坤，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王振，该公司副总经理。 被告：濉溪县城南家乐购购物中心，住所地安徽省濉溪县世纪辉煌广场，注册号340621600429783。 经营者：郭乐，1981年12月11日出生，汉族，户籍所在地安徽省淮北市相山区，现下落不明。 原告鲍鑫与被告濉溪县广厦商业管理有限公司（以下简称淮北广厦公司）、濉溪县城南家乐购购物中心（以下简称濉溪家乐购）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鲍鑫，被告淮北广厦公司的法定代表人窦长坤及其委托诉讼代理人王振到庭参加诉讼，被告濉溪家乐购经本院公告送达开庭传票等未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鲍鑫向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔偿原告装修费用13000元、经营损失30500元；2.诉讼费由被告负担。事实和理由：2015年底,原告开始承租濉溪家乐购经营的濉溪县世纪辉煌广场家乐购超市一层，经营面积16平方米，2016年支付吊门费用2160元，期限1年，每年续租，租赁期间陆续投资装修。原告2017年12月23日支付自2018年1月23日起1年租金，2018年3月7日，原告与濉溪家乐补签合同，约定租赁期限自2018年1月23日至2019年1月22日，年租金17000元。自2018年8月7日，被告淮北广厦公司经理王振多次通过锁门方式阻止原告正常营业，造成原告无法使用租赁房屋，并通知原告于2018年8月15日前撤离该场地。2018年8月8日，原告被迫搬出家乐购超市，2018年10月28日，被告淮北广厦公司经理王振突然非法强行拆除原告装修，给原告造成经济损失。原告认为原告与濉溪家乐购签订的租赁合同合法有效，被告淮北广厦公司违约行为严重损害了原告的权益。 淮北广厦公司辩称：1.答辩人与鲍鑫之间不存在租赁关系，鲍鑫占有使用的商铺是依据与濉溪家乐购之间签订的租赁协议，濉溪家乐购与答辩人的租赁关系已经于2018年7月15日解除，所以，鲍鑫占有使用的条件已经灭失，应当根据答辩人和濉溪家乐购签订的协议第七条约定的期限清场。针对遗留的物品已超过规定期限，答辩人多次通知鲍鑫自行清理遗留物品，鲍鑫不予理睬，严重影响了答辩人对该商铺的管理使用，答辩人不得已才于2018年10月底清理。答辩人有理由认为鲍鑫放弃相关的财产权利，该财产所有权归答辩人所有，答辩人有权处理该财产，不存在侵权。2.随着答辩人与濉溪家乐购之间的租赁关系解除，鲍鑫告与濉溪家乐购之间的租赁关系自然解除，无论鲍鑫与濉溪家乐购如何约定，都不得违反答辩人与濉溪家乐购之间租赁合同约定的内容。如果鲍鑫认为合同解除造成其相应损失，可依据鲍鑫与濉溪家乐购之间的协议另行主张权利。 综上所述，鲍鑫的起诉被告无事实依据，应依法驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对对方无异议的鲍鑫所举证据2、4，本院予以确认并在卷佐证。 鲍鑫举证：1.李囡囡、马燕的自书证言复印件。证明2018年6月，濉溪家乐购因消防停业，淮北广厦公司的王振多次通过锁门方式阻止鲍鑫等一楼商户营业，鲍鑫于2018年8月日搬出，同年10月28日，鲍鑫等商户的装修被王振带人强行拆除等。2.图片复印件。证明现场情况。3.李楠与淮北广厦公司签订的补充协议复印件。证明王振同意将营业期限延长至2018年10月6日。4.营业执照、外租区合同。证明必须经营的商铺工商注册为濉溪县城南新兴电子商行；鲍鑫租赁濉溪家乐购商铺期限为2018年1月23日至2019年1月22日，租金为每年17000元等。5.2018年10月15日一楼商户和濉溪家乐购负责人张飞的调解笔录。证明鲍鑫等商户与濉溪家乐购调解未果。6.手机销售证明。7.OPPO手机实销和批发价、零售价。8.2018年4月至6月鲍鑫每天手机销售情况，来自鲍鑫妻子马新星微信、QQ朋友圈。证据6-8证明鲍鑫手机销售和盈利情况。9.民事判决书复印件。证明李萍曾经向本院起诉。10.2017年淮北市城镇非私营单位就业和工资情况分析。11.录音光盘。证明鲍鑫与濉溪家乐购人员协商赔偿事宜等。 淮北广厦公司举证：商铺租赁合同、解除合同通知书、照片复印件5张。证明濉溪家乐购租赁淮北广厦公司世纪辉煌商业广场一、二层开设超市，濉溪家乐购于2018年7月10日通知淮北广厦公司，解除双方之间的租赁合同等。 淮北广厦公司认为鲍鑫所举证据1、3-4与本案无关，对鲍鑫所举其他证据未发表质证意见。 鲍鑫认为淮北公司所举证据商铺租赁合同在淮北广厦公司与濉溪家乐购签订的时候，广厦公司存在故意欺骗、隐瞒消防未验收，应认定为无效合同；对解除通知有异议，认为是濉溪家乐购对淮北广厦公司提出的，买卖不破租赁，即使濉溪家乐购与淮北广厦公司解除合同，也应继续履行鲍鑫与濉溪家乐购之间的合同；照片拍的是鲍鑫，具体在干什么不记得。 本院经审查认为，鲍鑫所举证据1中无证人的身份信息，且系复印件，证据5-8均系复印件，来源不明，证据3、9-10与本案无关联性，对上述证据均不予认定；证据11中与上述已被认定的证据证明内容相一致的部分，应予认定，对其其他证明内容，不予认定。 淮北广厦公司所举证据之间能够证明本案的基本事实，具有客观性、合法性和与本案的关联性，应予认定。 本院经审理认定事实如下：2015年4月18日，被告淮北广厦公司与被告濉溪家乐购签订商铺租赁合同，后者租赁前者位于世纪辉煌广场一、二层的商铺开设超市。2018年3月7日，原告鲍鑫与被告濉溪家乐购签订外租区合同，鲍鑫转租上述商铺中的16平方米用于销售手机。2018年7月10日，濉溪家乐购以淮北广厦公司交付的商铺没有经过消防验收，存在重大安全隐患为由，书面通知淮北公司解除双方之间的商铺租赁合同。2018年8月，鲍鑫接到淮北广厦公司通知后搬离所承租的商铺，同年10月，淮北广厦公司对所出租的商铺清场。 另审理查明，本院(2018)皖0621民初4842号民事调解书载明：2018年11月6日，鲍鑫向本院起诉濉溪家乐购，要求濉溪家乐购：返还租金9822元、押金2000元，支付违约金4248元、装修费4493元、经营损失25200元、额外房屋租金损失6920元。经本院调解，双方达成协议：濉溪家乐购于2019年1月15日前给付鲍鑫租金8500元、押金2000元、违约金2000元，合计12500元；鲍鑫自愿放弃其他诉讼请求等。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担债权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。本案中，原告鲍鑫与被告濉溪家乐购之间的纠纷已经本院(2018)皖0621民初4842号民事调解书调解解决，濉溪家乐购依法不应再承担侵权的民事责任；庭审中，原告鲍鑫自认于2018年8月搬离所承租的商铺，而被告淮北广厦公司于2018年10月对其出租的商铺清场，鲍鑫所举证据不足以证明其装修的物品是其自行搬走还是淮北广厦公司清场时清理，经营损失是谁造成以及损失多少，且在与被告濉溪家乐购的诉讼中对装修费用、经营损失自愿放弃，被告淮北广厦公司依法也不应承担侵权责任。故对原告鲍鑫的诉讼请求，本院不予支持。淮北广厦公司与本案审理查明的事实相符或于法有据的辩称，本院不予采纳，对其其他辩称，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条规定，判决如下： 驳回原告鲍鑫的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费880元，公告费400元，均由原告鲍鑫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  余绍德 人民陪审员  何晓莉 人民陪审员  关建华 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  蒋迎春 附1本院帐号：34×××65收款单位：濉溪县会计核算中心开户行：濉溪县建行营业部备注栏注明法院户。 附2相关法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担债权责任。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第三款人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。