重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初15184号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。代表人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：刘新，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：文勃，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。被告：贾仁君，女，1957年10月16日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：张瀛，男，1984年2月7日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：重庆泰海机电有限责任公司，住所地重庆市北碚区澄江镇五一村烟湖滩社，统一社会信用代码91500109688920373T。法定代表人：贾仁君，执行董事兼总经理。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（下称民生银行重庆分行）与被告贾仁君、张瀛、重庆泰海机电有限责任公司（下称泰海机电公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人刘新到庭参加诉讼，被告贾仁君、张瀛、泰海机电公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.贾仁君偿还借款本金112万元，支付截至2019年5月21日的利息55404.17元、罚息198500元、复利29582.55元；2.贾仁君支付自2019年5月22日起至欠款付清之日止的罚息（以尚欠本金112万元为基数，按年利率18%计算，利随本清）、复利（以应付未付的利息和罚息为基数，按年利率18%计算，逐月累算）；3.贾仁君支付律师费4000元；4.张瀛、泰海机电公司对上述债务承担连带清偿责任；5.原告对贾仁君名下位于渝北区回兴街道双湖路X号航空花园X幢X-X-X号房屋，张瀛名下位于渝北区双龙湖街道双龙西路X号X幢X-X-X号房屋，张瀛、贾仁君名下位于重庆市江北区红黄路X号X-X号房屋折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告贾仁君、张瀛、泰海机电公司未作答辩。本案查明的事实如下：《借款合同》（编号：111212016001541）的具体约定和欠款事实1、借款人/甲方：贾仁君。2、贷款人/乙方：民生银行重庆分行。3、合同签订时间：2016年5月30日。4、贷款金额：130万元。5、贷款用途：小额资金周转。6、贷款期限：24个月，自2016年5月30日起至2018年5月30日止。7、贷款利率（包括罚息和复利的约定）：贷款利率执行固定年利率12%；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率，按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为贷款利率基础上加收50%。8、还款方式：按月付息，不规则还本，放款后每季度末归还本金3万元，剩余本金到期一次性归还，还款日为每月3日。9、违约责任的约定：甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失，有权要求甲方承担适用的其他违约责任。10、贷款发放时间：2016年6月3日，借款凭证上载明借款到期日为2018年6月3日。11、欠款情况：截至2019年5月21日，尚欠借款本金112万元、利息55404.17元、罚息198500元、复利29582.55元。二、《担保合同》（编号：111212016001541B0）的具体约定1、合同签订时间：2016年5月30日。2、保证人：张瀛、泰海机电公司。3、抵押人：贾仁君、张瀛。4、保证人保证方式：连带责任保证。5、保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。6、抵押房屋：登记在贾仁君名下位于渝北区回兴街道双湖路X号航空花园X幢X-X-X的房屋；张瀛名下位于渝北区双龙湖街道双龙西路X号X幢X-X-X的房屋；张瀛、贾仁君名下位于重庆市江北区红黄路X号X-X的房屋；三套房屋均系顺位抵押。7、担保范围：被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用。8、特别约定：民生银行重庆分行有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。三、本案产生律师费的事实1、委托代理合同签订时间：2019年6月17日。2、律师费金额：4000元。3、支付时间：2019年9月6日。本院认为，贾仁君与民生银行重庆分行签订的《借款合同》，贾仁君、张瀛、泰海机电公司与民生银行重庆分行签订的《担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，民生银行重庆分行已向贾仁君发放了贷款，履行了合同义务。贾仁君未按时偿还借款本息，已构成违约，民生银行重庆分行有权要求贾仁君偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利。律师费系民生银行重庆分行为实现债权所支出，且已实际支付，按照借款合同约定应由贾仁君承担。张瀛、泰海机电公司自愿为贾仁君的前述债务提供连带保证担保，且未超过保证期间，故张瀛、泰海机电公司应对贾仁君的本案债务承担连带责任。贾仁君以登记在其名下位于渝北区回兴街道双湖路X号航空花园X幢X-X-X的房屋，张瀛以登记在其名下位于渝北区双龙湖街道双龙西路X号X幢X-X-X的房屋，张瀛、贾仁君以登记在其名下位于重庆市江北区红黄路X号X-X的房屋为贾仁君的上述债务提供抵押担保，在贾仁君未还款的情况下，民生银行重庆分行有权以该三套抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿，但因该抵押系顺位抵押，民生银行重庆分行应就登记在先的抵押权得到清偿之后再行优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾仁君于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金112万元，并支付截至2019年5月21日的利息55404.17元、罚息198500元、复利29582.55元；二、被告贾仁君于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行自2019年5月22日起至借款本息付清之日止的罚息（以未返还的借款本金为基数，按年利率18%计算，利随本清）、复利（以应付未付的利息和罚息为基数，按年利率18%计算）；三、被告贾仁君于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师服务费4000元；四、被告张瀛、重庆泰海机电有限责任公司对被告贾仁君的前述债务承担连带责任；五、若被告贾仁君不履行前述还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权以登记在被告贾仁君名下位于渝北区回兴街道双湖路X号航空花园X幢X-X-X的房屋，被告张瀛名下位于渝北区双龙湖街道双龙西路X号X幢X-X-X的房屋及被告张瀛、贾仁君名下位于重庆市江北区红黄路X号X-X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在先顺位抵押权优先受偿的价值范围外就前述第一、二、三项债权未清偿范围内优先受偿；六、驳回原告中国民生银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17467.38元、公告费300元，合计17767.38元，由被告贾仁君、张瀛、重庆泰海机电有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  毛亚男审 判 员  郭雪妍人民审判员  李 蓉二〇一九年十二月二十六日法官 助理  蒋思斯书 记 员  罗 静