贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0602民初4458号原告：铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁部，住所地铜仁市万山区谢桥楚溪村罗家湾。经营者：倪献，男，1973年11月04日出生，汉族，现住湖南省汨罗市。被告：四川鑫弘建筑劳务有限公司，地址：四川省成都市金牛区育仁西路8号1栋13楼1310/1311号，统一社会信用代码：91510000575284999P。法定代表人：李秀英，该公司执行董事。被告：姚广平，男，1966年11月01日出生，汉族，住四川省成都市新都区。原告铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁部（以下简称“瑞达租赁部”）与四川鑫弘建筑劳务有限公司（以下简称“鑫弘公司”）、姚广平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。原告瑞达租赁部经营者倪献到庭参加诉讼，被告鑫弘公司、姚广平未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告瑞达租赁部向本院提出的诉讼请求：1、判令解除原告与两被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告鑫弘公司、姚广平向原告支付欠付的租金51034元；3、判令被告鑫弘公司、姚广平向原告支付截至2019年10月20日止的违约金为9424元；并支付自2019年10月21日起至租金费用付清之日止以未付租金费用为基数按2%/月继续计算违约金。4、判令被告鑫弘公司、姚广平承担本案律师代理费10000元；以上金额合计70458元；5、判令被告承担本案案件受理费、保全费、保全担保费等全部诉讼费用。事实与理由：二被告与原告签订《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材用于北京师范大学铜仁附属学校工程项目。该合同详细约定了租赁器材种类、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的结算时间、租金支付期限、被告逾期支付租金的违约责任、合同解除的条件及管辖法院。合同签订后，原告认真履约，向被告供应了建筑器材。双方于2019年01月16日办理结算并约定付款期限及违约责任，但被告却未积极履约，对于器材租金及费用，原告多次催要，被告一直不予支付。鉴此，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请予支持。庭审中原告表示，因未委托代理律师，故放弃第4项诉讼请求。二被告未到庭，亦未提交书面答辩意见及证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。原告出示的证据：1号证据，建筑器材租赁合同原件一份。证明：原告与二被告之间具有合同关系及具体的权利和义务。放弃对担保方“中交第一公路工程局有限公司”的担保责任。2号证据，收发货单原件14张。发货单10张、收货单4张，证明：原告向被告发送器材数量、时间；被告退还器材数量、时间；租金费用计算依据及未退还器材数量。租金：46445.27元。3号证据，结算单原件一张，证明：被告于2019年01月16日签字确认材料租用数量欠付原告租金费用金额，承诺还款时间及违约责任。被告应当赔偿784元、维护费760元、其他费用3045元，加租金46445元，总计：52034元，优惠被告1000元，最后合计金额为：51034元。违约金从结算之日2019年01月16日起计算，按总欠款月息2%计算9个月违约金为9424元。4号证据，分包合同复印件一份，证明：李宗华系第一被告公司项目负责人。5号证据，执行裁定书，证明：申请保全产生保全费630元及保单费500元的事实。以上证据，来源合法、客观真实、与本案具有关联性，均予以认定作为本案定案依据。本院经审理认定事实如下：2018年05月31日，以出租方为原告瑞达租赁部，承租方为被告鑫弘公司，双方签订《建筑器材租赁合同》一份，该份合同由姚广平在承租方被告鑫弘公司盖章处签字。双方在《建筑器材租赁合同》中对租金支付期限、方式、计算起止时间，对租金标准及维护费用，装车费、码堆费，赔偿费收取标准等进行了明确约定。同时还约定如一方违约，应承担全部责任，包括为实现债权所支出的诉讼费、差旅费、担保费、鉴定费、律师费等相关费用。合同签订后，原告如约，将相关租赁器材交付二被告使用。2019年01月16日原告与姚广平进行结算，双方签订《铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁部结算清单》，双方明确租金为46445元，赔偿费用784元，维护费用760元，其它费用（上、下车费）3045元，共计51034元，约定结算之日起，承租方一个月内应付清所有欠款，如未付清，承租方从结算之日起按总欠款月率2%向出租方支付违约金。二被告至今未支付原告上述款项。本院已于2019年10月25日保全冻结被告姚广平银行存款61000元，保全支出保险费用500元。以上事实，有原告诉称及原告提供的证据材料、本案开庭庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本案争议焦点：一、原被告之间签订的《建筑器材租赁合同》是否合法有效？解除的条件是否成就？二、应当支付给原告的租金是多少？应否承担违约责任及违约金是多少？承担上述义务的主体是谁？现对上述焦点问题作如下分析：焦点之一：原被告之间签订的《建筑器材租赁合同》是否合法有效？解除的条件是否成就？原告与被告鑫弘公司在双方平等自愿、意思表示真实的情况下签订《建筑器材租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条之规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”合同签订后，原告已依照合同约定，先后交付租赁器材，且被告鑫弘公司先后退还租赁器材，有双方收货、发货单据为证，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”被告至今未按约定期限履行付款义务，其行为已构成违约，结合上述规定，原告主张双方合同解除条件已经成就，依法应予以解除，本院对原告诉请依法予以支持。焦点之二：应当支付给原告的租金是多少？应否承担违约责任及违约金是多少？承担上述义务的主体是谁？首先，被告应当支付给原告的租金问题。按照双方签订《铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁部结算清单》，双方明确租金为46445元，赔偿费用784元，维护费用760元，其它费用（上、下车费）3045元，共计51034元，因此，原告诉请支付“租金”实际是包括上述全部费用，符合法律规定，本院予以支持。其次，应否承担违约责任及违约金问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。”，双方签订的《建筑器材租赁合同》及《铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁部结算清单》约定的内容，自2019年01月16日双方结算之日起，承租方一个月内应付清所有欠款，如未付清，承租方从结算之日起按总欠款月率2%向出租方支付违约金。因双方结算清单已经明确约定，因此对原告该项主张，本院予以支持，即义务人应承担以未支付款项51034元为基数自2019年01月16日起按月利率2%标准计算至款项付清为止。再次，承担上述义务的主体问题。在双方签订《建筑器材租赁合同》中，该份合同由姚广平在承租方被告鑫弘公司盖章处签字，现没有证据显示姚广平是否为履行公司职务行为，宜视为二被告共同债务，因此，应由二被告共同履行上述约定的义务，由二被告共同支付。另，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”原告诉请诉请均成立，本案已减半收取诉讼费781元，本院退还原告诉讼费125元；应减半收取诉讼费656元、保全费630元及因原告为实现债权保全购买保险产生保单费用500元，共计1786元应由二被告负担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、解除原告铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁部与被告四川鑫弘建筑劳务有限公司、姚广平签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告四川鑫弘建筑劳务有限公司、姚广平于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁部租金46445元，赔偿费用784元，维护费用760元，其它费用（上、下车费）3045元，以上共计51034元。三、被告四川鑫弘建筑劳务有限公司、姚广平于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市万山区瑞达建筑器材租赁租部违约金（违约金以51034元为基数自2019年01月16日起按月利率2%标准计算至全部付清为止）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已收取人民币781元，本案应减半收取诉讼费656元，产生保全费630元及因原告为实现债权保全购买保险产生保单费用500元，共计1786元，由被告四川鑫弘建筑劳务有限公司、姚广平共同负担。本院退还原告诉讼费125元。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  李枝彬二〇一九年十二月十七日法官助理丁雄书记员任柳