成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初10160号 原告：中国农业银行股份有限公司成都金牛支行，住所地四川省成都市沙湾路75号附6号。 负责人：岳玲，行长。 委托诉讼代理人：姚军民，四川法典律师事务所律师。 被告：马某，男，1971年5月20日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：陈某，女，1975年4月26日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：成都花百里置业有限公司,住所地成都市温江区温泉大道三段399号20栋1层10号。 法定代表人：朱国刚，总经理。 委托诉讼代理人：张盛，北京炜衡(成都)律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司成都金牛支行（以下简称农行）与马某、陈某、成都花百里置业有限公司（以下简称花百里公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行的委托诉讼代理人姚军民，被告花百里公司的委托诉讼代理人张盛到庭参加了诉讼；被告马某、陈某经法院公告送达开庭传票，无正当理由均未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行向本院提出诉讼请求：一、马某、陈某归还借款本金180,006.08元、利息5,581元、逾期罚息92.1元、复利86.72元（暂计至2019年7月29日，具体金额以实际结清日为准）；二、马某、陈某承担律师费、案件受理费、诉讼保全费、邮递费40元、公告费及农行实现债权和抵押权的一切费用；三、花百里公司对马某、陈某的前述债务承担连带偿还责任。事实和理由：2011年8月3日农行与马某、陈某签订《个人购房担保借款合同》，约定被告向原告出借23.4万元用于购房，并以购房的房屋为案涉借款提供抵押担保；同时对违约责任等内容以及花百里公司的保证责任进行了约定。合同签订后原告依约履行了出借义务，三被告均未按约还款。 马某、陈某既未作出答辩，亦未参加本院庭审。 花百里公司对案涉事实、理由及诉讼请求无异议。 经审理查明，2011年7月19日，马某、陈某填具《中国农业银行股份有限公司四川省分行个人金融服务申请表》（以下简称申请表），向农行申请购房贷款。当日，陈某签署《共同债务人承诺书》，确认其与马某是夫妻，并承诺作为共同债务人，为马某在农行的借款承担连带清偿责任；并共同归还该贷款本息及贷款行因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。2011年8月3日，马某、陈某作为借款人和抵押人与贷款人和抵押权人农行、保证人花百里公司签订《个人购房担保借款合同》，约定：马某、陈某向农行借款23.4万元用于购买位于成都市温江区的房产，借款期限240个月，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币货款基准利率为基础上浮10%后确定；采等额本息还款方式，还款周期1个月，还款日为每期借款发放对应日；账号／卡号62×××15为借款人还款账户；浮动利率下借款发放后或混合利率下借款进入利率浮动期后，遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本合同借款执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率，不需另行通知借款人、保证人或抵押人；借款人未按本合同约定期限归还借款或未按本合同约定用途使用借款的,贷款人有权按中国人民银行有关规定计收罚息;其中借款人未按本合同约定期限归还借款的罚息利率为在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利;借款期内产生的应付未付利息,在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利,自借款到期之日起,按逾期借款利率计算复利;逾期借款的应付未付利息,按逾期借款利率计算复利；担保方式为阶段性保证＋抵押，由阶段性保证人花百里公司自贷款发放之日起，至借款人取得房地产权利证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任；保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的所有费用；借款人未足额偿还借款本息超过90天，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。该合同还就借款、先决条件、借款提取方式、还款、提前还款、借款期限变更、债权债务转让、借款人声明与保证、合同中止或终止、借款担保、贷款人的违约责任、借款人和保证人及抵押人的违约责任、保险、费用承担、合同的变更和解除、争议的解决、其他事项等内容进行了约定，并由农行、花百里加盖公章，马某、陈某签字、捺印予以确认。合同签订后，农行按约履行了出借款项23.4万，案涉借款凭证载明执行利率7.755%、逾期利率10.857%。此后，马某、陈某未按约完全履行还款义务，花百里公司未按约履行保证责任。截止2019年11月9日，马某、陈某尚欠本金180006.08元、利息8686.44元、罚息212.06元、复利200.39元。 另查明，2019年4月1日、2019年5月16日农行经公证分别向马某、陈某和花百里公司发出《贷款提前到期通知书》和《担保人履行责任通知书》，该通知书载明案涉贷款于2019年4月20日提前到期，要求马某、陈某归还案涉合同项下全部结欠本金和利息以及要求花百里公司履行担保责任。 以上事实有原、被告身份信息一组、个人金融服务申请表、个人购房担保借款合同、共同债务人承诺书、借款凭证、银行流水账、公证书、贷款提前到期通知书、担保人履行责任通知书、商品房买卖合同摘要等证据以及当事人当庭陈述在案佐证。 本院认为，案涉《个人购房担保借款合同》的签订，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，合同各方均应全面履行约定义务。在案涉《个人购房担保借款合同》订立后，农行按约履行了出借23.4万元的借款义务，马某、陈某及花百里公司均未按合同约定完全履行还款义务的行为构成违约，应承担相应民事责任。已查明，截止2019年11月9日，马某、陈某尚欠本金180,006.08元、利息8,686.44元、罚息212.06元、复利200.39元。农行的该部分诉讼请求，本院予以支持。案涉借款合同已对利息、罚息、复利的计收标准进行约定，对农行要求马某、陈某自2019年11月10日起至款项付清之日止，按案涉借款合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。案涉借款合同已对保证方式和保证范围进行了约定，现无证据证实借款人取得房地产权属证书，花百里公司应按约对马某、陈某的案涉债务承担连带保证责任，对农行的该部分诉讼请求，本院予以支持。农行关于实现债权的相关费用无证据证实，农行的该部分诉讼请求，本院不予支持。律师费等其他费用无证据证实已实际发生，对农行的该部分诉讼请求，本院不予支持。《人民币利率管理规定》第二十一条规定，对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利；第二十五条规定，逾期贷款或挤占挪用贷款，从逾期或挤占挪用之日起，按罚息利率计收罚息，直到清偿本息为止，遇罚息利率调整分段计息。案涉合同对罚息和复利的计收的约定，符合前述部门规章的规章，且无证据证实目前存在禁止对罚息和复利同时计收的法律、法规，故对被告关于罚息与复利不得同时计收的抗辩意见，本院不予采信。马某、陈某无正当理由拒不到庭，亦未提出抗辩，视为其对所享有的诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、马某、陈某于本判决生效之日起十日内向中国农业银行股份有限公司成都金牛支行偿还贷款本金180,006.08元，截止2019年11月9日的利息8,686.44元、罚息212.06元、复利200.39元，并以全部实际未归还本金为基数自2019年11月10日起至款项付清之日止按照次年1月1日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%后再上浮50%计付罚息、以应付未付利息为基数按照次年1月1日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%后再上浮50%计付复利； 二、成都花百里置业有限公司对本判决主文第一项确认的马某、陈某的所负债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后享有对马某、陈某的追偿权； 三、驳回中国农业银行股份有限公司成都金牛支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,016元、诉讼保全费1,449元、公告费260元，由马某、陈某、成都花百里置业有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  秦 溱 人民陪审员  张小余 人民陪审员  汪 健 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  高 芮