贵州省独山县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔2726民初884号 原告：独山县鑫鑫汽车贸易有限责任公司，住所地贵州省独山县高新技术产业园区，统一社会信用代码91522726059081044P。 法定代表人：唐秀兰，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：胡春松，男，1964年4月28日生，住四川省成都市新都区，该公司职工。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：吴万军，贵州磷源律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：贵州独山恒大建筑工程有限公司，住所地贵州省独山县百泉镇东环北路，统一社会信用代码91522726MA6DJY7F3E。 法定代表人：孟庆勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：陆疆，贵州疆道律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：六盘水华安爆破工程有限公司，住所地贵州省六盘水市红果经济开发区7号地块50米街边，统一社会信用代码91520200053335779J。 法定代表人：李果，该公司经理。 委托诉讼代理人：柯昌友，男，1992年4月22日生，住贵州省盘县，该公司职工。代理权限为特别授权。 委托诉讼代理人：严昭，贵州典正律师事务所律师。代理权限为特别授权。 原告独山县鑫鑫汽车贸易有限责任公司（以下简称独山鑫鑫汽贸）与被告贵州独山恒大建筑工程有限公司（以下简称独山恒大）、六盘水华安爆破工程有限公司（以下简称六盘水华安）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告独山鑫鑫汽贸的法定代表人唐秀兰及其委托诉讼代理人胡春松、吴万军，被告独山恒大的委托诉讼代理人陆疆，被告六盘水华安的委托诉讼代理人严昭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告独山鑫鑫汽贸向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告房屋维修费1760000元、经营及租金损失300000元；审理中，原告变更房屋维修费按重新鉴定结论即2480000元计算。2、本案诉讼费、鉴定费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告独山恒大承建的独山县百泉镇环西路城南安置点房屋建设项目与原告的“叡南郡府”房屋相邻，在项目基础施工中，被告独山恒大将爆破部分发包给被告六盘水华安施工，2017年7-8月，被告六盘水华安在实施爆破作业中造成原告房屋受损。2017年7月18日，两被告向原告作书面承诺，对房屋损害部分进行修复并赔偿，对隐形损害部分进行鉴定并预付维修款500000元，但之后两被告拒绝预付维修款。2017年8月10日，原告与两被告签订协议书，约定由两被告共同委托鉴定机构对原告受损的房屋进行鉴定，在鉴定机构出具鉴定方案后十日内将维修费汇入原告法人唐秀兰账户。2017年10月15日，被告独山恒大委托的贵州正业工程技术投资有限公司出具《贵州正业工程技术投资有限公司司法鉴定意见书》，原告受损房屋修复费用预计1760000元，后经原告多次要求二被告支付维修费未果，而提起诉讼。审理中，被告对自己委托的鉴定结论不予认可，法院为了查明案件事实经向原告释明后，原告才书面向法院申请重新对财产损失鉴定，并垫付了鉴定费，现要求按重新鉴定结果作为赔偿原告的依据。 被告独山恒大辩称：本被告已将工程的爆破部分发包给具有爆破资质的被告六盘水华安施工，双方签订的《土石方爆破合同》中也明确施工中发生的安全和经济责任由六盘水华安承担，且重新鉴定的鉴定意见书无具体的修复方案、面积、具体计算方法，该鉴定报告本被告不予认可。因本被告并非侵权主体，不应承担侵权责任。 被告六盘水华安辩称：原告没有进行因果关系鉴定责任划分就要求本被告承担责任无事实依据，桂林市正诚司法鉴定中心作出的司法鉴定意见书，不真实、不科学，无具体的计算赔偿方法，且计算赔偿数额过高，本被告对该鉴定结果不予认可，应驳回原告对本被告的诉请。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证，可作为本案的定案依据。 一、原告提供的证据有： 1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人，用以证明原告主体适格。二被告无异议。 2、土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程用地许可证、建设工程施工许可证，用以证明“叡南郡府”房屋属原告修建，原告系该房屋的业主。被告独山恒大对该证据无异议；被告六盘水华安对证据无异议，但原告并未提供该房屋的工程竣工验收合格证及消防验收合格证，有可能该房屋自身存在质量问题。 3、2017年7月18日的《承诺书》、答复、协调会的会议记录、《协议书》，2017年8月13日出具的《承诺书》，用以证明被告六盘水华安明确认可房屋受损是该公司在施工过程中造成的；就受损房屋产生的损失由二被告委托机构进行鉴定，并按鉴定结果承担赔偿责任。被告独山恒大对该组证据中2017年7月18日的《承诺书》没有加盖独山恒大的公章，不发质证表意见；协调会会议记录是复印件，由法院核实；协议书只是确定鉴定事项，没有确定谁承担侵权责任问题；2017年8月13日的《承诺书》是承诺对原告的房屋进行修复和赔偿，但本公司不是侵权主体，不应承担责任。被告六盘水华安对该组证据中2017年7月18日的《承诺书》真实性、关联性认可，但不能达到原告的证明目的，本被告只是认可委托相应资质的鉴定机构后，承担因果关系比例的后果；协调会会议记录、协议书只是讨论有资质鉴定机构鉴定后的赔偿问题；2017年8月13日的《承诺书》本被告不知情。 4、司法鉴定协议书、鉴定意见书、承诺书、会议签到表，用以证明被告独山恒大与鉴定机构签订协议书，鉴定意见为原告房屋受损修复费用1760000元，鉴定机构的许可证上的鉴定范围证明鉴定机构对本次鉴定具有资质。被告独山恒大对鉴定协议书、意见书的真实性无异议，但认为鉴定机构无炮损的鉴定资质，且鉴定结果超出委托事项，预计修复费用也是不确定数据；会议签到表无异议，《承诺书》中签字人员是否是本公司员工不清楚。被告六盘水华安认为鉴定意见书的委托方不是本公司，且鉴定结果超出委托范围；会议签到册、《承诺书》无异议。 5、电话录音光盘、录音文字，用以证明2017年12月23日二被告工作人员明确表示按鉴定结论进行赔偿。被告独山恒大对录音的真实性不予认可，请法院核实，且该录音中并未认可本公司是责任人。被告六盘水华安对该证据不认可，要求有原因鉴定和赔付依据。 6、控制爆破专项施工方案、六盘水华安的三份施工日志，用以证明六盘水华安违反规定，在距离原告房屋10米范围内爆破用药量远超规定的单孔0.3公斤的规定。被告独山恒大认为该证据与本公司没有直接的联系。被告六盘水华安对施工方案的三性无异议；对施工日志的真实性无异议，但本公司是在保证距离的基础上爆破的。 7、租赁合同，用以证明受损房屋系租赁物。二被告认为该证据与本案无关。 二、被告独山恒大提供的证据有： 《土石方爆破施工合同》、《承诺书》，用以证明本公司将工程的爆破部分分包给具有资质的被告六盘水华安施工，且被告六盘水华安承诺严格按照专项方案施工，对爆破的一切损害后果负责。原告对该证据真实性、合法性无异议，但不能免除独山恒大的责任；承诺书的三性有异议，工程的现场负责人是柯昌友。被告六盘水华安对合同的三性无异议，但合同的第九条约定如发生不可预计的损害由两被告共同协商处理；对承诺书不予认可。 三、被告六盘水华安未提供证据。 审理中，双方当事人对贵州正业工程技术投资有限公司的司法鉴定意见书有异议，本院依职权通知鉴定人郭耀东、郭军出庭接受询问，鉴定人证实该司法鉴定所没有炮损鉴定资质，该鉴定意见只针对房屋受损进行检测，受损修复费的鉴定不属委托鉴定范围内，系鉴定机构自行作出，且凭经验所为，不应作为法院定案依据，只是作为参考数据。原告对鉴定人的说明认为符合委托的事项，作出的预估也是符合实际情况，应该以该鉴定结果为判决依据。被告独山恒大认为该鉴定结果不符合委托鉴定的事项，属于预估数据，该结论不能作为定案依据。被告六盘水华安认为鉴定机构没有鉴定资质，且作出的意见超出委托内容，该结论不能作为定案依据。 2018年11月20日，原告经本院释明后向本院书面申请对受损房屋修复费用进行重新鉴定，经原、被告双方同意本院对外委托办公室网上摇号选定桂林市正诚司法鉴定中心，该中心于2019年9月5日作出桂林正诚司鉴中心[2019]建质鉴字第9号司法鉴定意见书，鉴定意见为“原告受损房屋的修复费用约为2480000元”，随后，该鉴定中心根据本院函告，出具鉴定结果形成的说明。原告对该鉴定意见书结论无异议，并当庭变更诉讼请求为要求二被告支付原告房屋损失2480000元。被告独山恒大认为鉴定维修费过高，且无具体的修复工艺、面积、价格计算等。被告六盘水华安对鉴定意见结论不认可，认为该鉴定没有因果鉴定且没有具体的计算方法，修复的费用过高。 审理中，本院依职权向吴继宇调查，其证实曾经参与协调本纠纷。原、被告对该证据无异议。 本院经审理认定事实如下：被告独山恒大是独山县百泉镇环西路安置点房屋建设项目的施工总承包方，该项目与原告的“叡南郡府”房屋毗邻。2017年7月6日，被告独山恒大、六盘水华安签订《独山县环西路安置点土石方爆破施工合同》，合同主要内容为：“1、被告独山恒大将自己承建的独山县百泉镇环西路安置点房屋建设项目爆破部分分包给被告六盘水华安进行爆破；2、被告六盘水华安在施工过程中所发生的一切安全和经济责任由被告六盘水华安全部承担；3、被告六盘水华安应当严格按照爆破操作规程、专项爆破方案实施爆破；如在此前提下实施爆破发生人力不可预计、预测的震动损害，由此发生赔偿责任的二被告及其责任方协商处理”。二被告签订合同后，被告六盘水华安按约定入场进行爆破作业，被告六盘水华安爆破后，原告发现自己的“叡南郡府”房屋受损，便向施工方反映。2017年7月18日，被告六盘水华安向原告作出书面承诺，主要内容为“1、在今后的爆破施工严格按照爆破施工方案施工；2、对在施工过程中已造成的叡南郡府房屋损坏部分进行现场确认，并进行评估赔偿；3、对施工造成的隐形损害进行评估承诺，施工完后进行修复赔偿；4、因在施工过程中操作不当造成的房屋、地基下沉、开裂等等作出终身年质保；5、评估完后，维修赔付的款项必须提前支付到唐秀兰账上，便于监管”。2017年8月8日，由独山县移民指挥办主持召开“独山县城南安置点与叡南郡府房屋爆破损坏协调会”，原、被告双方及独山县的住建局、移民局、项目部、金城公司均派员参与会议，协调会指出“施工方违规操作，导致房屋损坏，应先由施工方出资50万元作赔偿保证金，待评估后再进行赔偿。2017年8月10日，原告与二被告及见证方签订《协议书》，主要内容为：“1、由见证方共同指定聘请有房屋鉴定资质的评估机构对受损房屋进行评估鉴定；2、鉴定所产生的费用由独山恒大和六盘水华安支付；3、评估鉴定机构拿出维修方案后十日内把维修费汇入受害方（唐秀兰）账户，由受害方选择维修队伍”。2017年8月23日，被告独山恒大委托贵州正业工程技术投资有限公司对原告的损坏房屋进行鉴定，委托鉴定事项为“对贵州省独山县百泉镇环西路南段叡南郡府房屋现状进行检测”，同年10月15日，该公司出具贵正危鉴[2017]-22号《贵州正业工程技术投资有限公司司法鉴定意见书》，意见为“1、鉴定房屋经检测，鉴定房屋现状为部分墙体构件出现裂缝，经剔除砂浆后未见裂缝，主要为横纵墙体交接处，梁墙交接处，柱墙交界处出现裂缝；2、建议鉴定房屋裂缝、抹灰层脱落渗水等级缺陷进行修复；依据检测结果，房屋面积约5500平方米，建筑物受损部分及修复预估320元/平方米，即受损修复费用预计1760000元”，后经原告多次要求二被告支付维修费未果，而引起诉讼。 审理中，二被告认为贵正危鉴[2017]-22号鉴定意见中修复费部分的鉴定意见已经超出委托鉴定范围，程序不合法，该修复费不能作为定案依据；原告认为该鉴定意见，程序合法，应以此作为赔偿依据，不同意重新鉴定。原告经本院释明后向本院书面申请对受损房屋修复费用进行重新鉴定，经委托桂林市正诚司法鉴定中心鉴定，该中心于2019年9月5日作出桂林正诚司鉴中心[2019]建质鉴字第9号司法鉴定意见书，鉴定意见为“根据房屋受损的程度、范围、面积，以及可能采用的修缮加固方法与工艺，参考贵州有关建筑工程施工，建筑安装定额，以及目前市场价格，经初步估算，原告受损房屋的修复费用约为2480000元”，原告已垫付鉴定费用104070元。又查明，贵州正业工程技术投资有限公司鉴定人出庭作证费用2000元，原告已垫付。 审理中，被告六盘水华安曾申请对叡南郡府房屋损害结果与被告六盘水华安爆破施工行为是否存在因果关系及责任大小进行鉴定。被告六盘水华安经本院书面通知无正当理由拒不到庭参加确定鉴定事项的释明会议。 本院认为： 1、关于本案的责任主体问题。从事高度危险作业造成他人损害的，应当承担侵权责任。本案中，二被告是具有独立承担民事责任的法人主体，被告六盘水华安已取得爆破作业许可证，二被告签订的《独山县环西路安置点土石方爆破施工合同》，系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为有效，被告六盘水华安在履行合同中给他人造成的损害，应自己独立承担责任。原告的“叡南郡府”房屋与被告六盘水华安进行爆破作业的工程毗邻，被告六盘水华安实施爆破后，原告的房屋受损，双方及相关部门亦组织协调处理并确认原告房屋受损的事实，爆破属高度危险作业，被告六盘水华安未能提供证据证明原告房屋损害系他人所致或原告故意造成，被告六盘水华安虽申请对爆破行为与原告房屋损坏是否存在因果关系进行鉴定，但被告六盘水华安拒绝参加鉴定释明会议，应视为对权利的放弃；结合房屋损坏现状、双方对受损房屋协调处理的经过以及鉴定意见，故应认定原告的“叡南郡府”房屋受损系被告六盘水华安实施爆破作业产生震动所致，被告六盘水华安应向原告赔偿房屋损坏的经济损失。 2、关于本案的损失问题。涉案房屋受损后，被告独山恒大虽按双方的协议委托贵州正业工程技术投资有限公司对原告的损坏房屋进行鉴定，但委托鉴定事项仅为“对贵州省独山县百泉镇环西路南段叡南郡府房屋现状进行检测”，故贵州正业工程技术投资有限公司作出该房屋受损修复费用预计1760000元的鉴定意见，超出了委托鉴定内容，属程序不当，且二被告亦不予认可，该鉴定意见的受损修复费用，不能作为本案的定案依据。桂林市正诚司法鉴定中心受本院的委托，并按委托内容进行鉴定，该鉴定中心作出的桂林正诚司鉴中心[2019]建质鉴字第9号司法鉴定意见书，程序合法、客观真实，本院予以认可，故原告的“叡南郡府”房屋损坏造成经济损失应为2480000元，审理中原告主张以最终鉴定结果作为赔偿数额，符合法律规定，本院予以支持。鉴定费用104070元，客观真实，本院予以认可。鉴定人出庭作证费用2000元，因该鉴定意见未作为本案依据，故该费用由原告自行承担。原告主张经营及租金损失300000元，未提供证据证实，本院不予支持。 综上，被告六盘水华安因实施爆破导致原告房屋受损产生修复费用2480000元、鉴定费104070元，共计2584070元，依法应由被告六盘水华安向原告进行赔偿。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告六盘水华安爆破工程有限公司应在本判决生效之日起10日内向原告独山县鑫鑫汽车贸易有限责任公司赔偿房屋受损修复费、鉴定费等人民币共计2584070元。 二、驳回原告独山县鑫鑫汽车贸易有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费27440元，财产保全申请费5000元，共计32440元，由被告六盘水华安爆破工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  韦树才 人民陪审员  陈德龙 人民陪审员  宋洪慧 二〇一九年十二月六日 法官助理吴再元 书记员何炎霖