山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初3595号原告：威海普利建筑器材租赁有限公司，住所地威海经济技术开发区青岛中路-83号-1301。法定代表人：高良月，经理。委托诉讼代理人：闫政，山东光威律师事务所律师。被告：山东雄狮建筑装饰股份有限公司，住所地滕州市腾飞路699号（经济开发区）法定代表人：王永胜，经理。委托诉讼代理人：龙慎强，法务部部长。委托诉讼代理人：孟祥升，质安部部长。第三人：孔义，男，1980年10月10日出生，汉族，住山东省滕州市。原告威海普利建筑器材租赁有限公司（下称普利建筑公司）诉被告山东雄狮建筑装饰股份有限公司（下称雄狮建筑公司）吊篮租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。普利建筑公司委托诉讼代理人闫政，雄狮建筑公司委托诉讼代理人龙慎强、孟祥升到庭参加诉讼。诉讼中，本院依普利建筑公司的申请追加孔义为本案第三人，第三人孔义经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已经审理终结。普利建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付租金1163545元，并给付违约金34906元，合计1198451元；2、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2016年3月16日，原告与被告签订一份吊篮租赁合同，约定被告威海项目部租用原告的电动吊篮，用于文登区康业现代城、浙商城等工地施工建设，并按一定的标准支付租金。合同签订后，原告依约提供了租赁物，但被告至今尚欠租金1163545元，经多次索要未果，故诉至贵院，请求依法公判。雄狮建筑公司答辩称，因原、被告之间没有办理完成业务结算，对于原告请求1163545元租金数额不认可；涉案工程甲方山东和为贵有限公司，代被告向原告支付租金450000元，浙商城项目威海康业房地产有限公司代被告向原告支付租金17万元，被告已经向原告支付租金620000元，双方在最终结算的基础上扣减掉620000元，剩余款项为被告应该支付的费用。因原、被告之间没有办理完成结算且原告没有给被告开具租赁发票，故被告不存在违约，不应支付违约金。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行质证。原告为证明其主张，提交下列证据：1、2016年3月16日，普利建筑公司(甲方)与雄狮建筑公司威海项目部（乙方）签订吊篮租赁合同，合同约定吊篮安装地址为：康业现代城、浙商城一期工程、威海威高广场；租费每套每天45元，安装、拆除、检测及往返运费由普利建筑公司负担，雄狮建筑公司负责提供电源、垂直运输、水平运输、机械工具，提供临时住房和砂石材料。付款方式：按项目实际使用情况结算，并全额抵房屋一套，以上项目租赁费满足抵房金额，办理抵房手续。吊篮进场时，雄狮建筑公司当面对物品进行验收，不合格的当面调换，否则因此所发生的后果由乙方自己负责，吊篮租赁合同附件和安全协议均为本合同组成部分，具有法律效力。第十三条约定：违约按法律规定处理（收取违约金按所欠租费每天3%计算），第十五条约定：以实际产生签单数量乘以45元每套每天单价作为最终结算方式。甲方普利建筑公司在合同上加盖公章、高良月签字，乙方雄狮建筑公司加盖公司康业现代城项目部章、威海浙商城项目部章，杨兵个人签字，项目部章右侧分别有：孔义、杨静博、郭星志、王昌亮签名字样;2、2015年1月9日至2017年12月21日形成租金结算清单12份，承租单位为—文登现代城，租金数额为421290元，承租方负责人处分别有孔义、王昌亮、杨静博、杨兵签字确认；2015年4月1日至2016年3月15日形成租金结算清单12份，承租单位为—文登浙商城，租金数额为602535元，承租方负责人处分别有孔义、杨静博、杨兵签字确认；2015年8月10日至2016年9月2日形成租金结算清单5份，承租单位为—威高工地5张，租金数额为139720元，承租方负责人处分别有杨兵、郭星志、韩东升签字确认上述租金数额合计1163545元。经质证，雄狮建筑公司对证据1合同的真实性不认可，乙方单位盖章处加盖的是项目部印章，本公司没有授权项目部及任何部门代表公司对外签订合同，对项目部印章真实性存在异议，且公司于2015年10月15日由山东雄狮建筑装饰工程有限公司变更为山东雄狮建筑装饰股份有限公司，而合同上加盖项目部印章名称为山东雄狮建筑装饰工程有限公司康业现代城项目部、山东雄狮建筑装饰工程有限公司威海浙商城项目部，合同签订日期为2016年3月16日，此时公司名称已经变更，怀疑该印章系伪造；对证据2对所有结算清单都有异议，首先部分结算清单写明承租方为文登浙商城、文登现代城，不是本公司，结算日期从2015年1月9日开始，租赁合同为2016年3月16日签订，时间对应不起来，结算单上乙方签名都不是公司员工，也没有公司授权，其签字行为与公司无关，公司没有威高工地。该结算清单仅仅出现吊篮的品名及规格，显示都是电动吊篮630，而没有标明每台吊篮的出厂编号，编号是唯一的作用之一就是便于确定每台吊篮的使用的台班数，在结算时防止重复结算租金，吊篮入场时要有项目的发包方、承包方、监理方和吊篮的出租方四方进行验收，验收通过并签字才能使用，出库日期也不代表使用日期，以四方签字为准，该结算单不能证明使用吊篮的具体数量，也不能证明具体的使用时间，不能作为租金结算的依据。关于吊篮使用要求，依据《中华人民共和国》机械行业标准JB/T11699-2013高速作业吊篮安装、拆卸、使用技术规程及GB19155-2003建筑施工工具式脚手架安全技术规范，吊篮安装及拆卸应编制专项施工方案，达到施工规范，安装完毕后四方联合对吊篮进行验收，验收合格签字后才能使用，并有验收记录，验收合格签字日才是吊篮启用之期，验收记录表内首先对技术资料（1、经过审批合格的方案、2、出租单位营业执照、产品合格证齐全、3.安装人员的操作证件、4、产品标牌内容是否齐全、）进行验收，只有满足以上条件，再进行下一步验收。雄狮建筑公司同时提交工商登记材料，证实名称变更时间，提交案外人代付租金620000元的银行流水凭证，证实已经付清普利建筑公司租金。经质证，普利建筑公司认为，雄狮建筑公司名称变更并没有向社会公示，普利建筑公司无从知晓，只能推定或认定在吊篮租赁合同所该印章名称中的是真实存在的；雄狮建筑公司支付租金620000元恰恰证明即使该公司不认可吊篮合同真实性，但双方存在租赁合同关系，但该份网上银行电子凭证是雄狮建筑公司负责人孔义借用普利建筑公司账户走账，并不是支付租金，并提交该三笔款项又转至孔义账户的证据。另陈述，双方自2015开始存在租赁关系，开始没有签合同，后期补签。合同经办人杨兵（系现代城及浙商城工地负责人），合同上两个项目章是杨兵加盖，孔义是两个项目的经理，杨静博是项目负责人，郭星志、王昌亮是工地材料员。涉案吊篮只要安检部门验收备案，并留使用单位接收即视为租赁关系成立，结算时形成的吊篮租赁清单不需要编号。庭审中，普利建筑提交孔义出具的说明及银行流水，证实所收取的620000元并非涉案租金。并申请追加孔义为本案第三人，为查明案件事实，本院予以准许，但第三人孔义经本院传票传唤无正当理由未到庭。雄狮建筑公司陈述，孔义个人出具的说明只能说明是其与普利建筑之间的个人行为，公司没有盖章，而且该笔款项也没有支付至公司账户，与公司无关。公司将文登浙商城和文登现代城两个项目发包给孔义（属内部承包），孔义以前在公司做过项目，但因管理不善已经离开公司。公司项目章都是椭圆章，合同上加盖的两个章是圆的，不是公司刻制。双方在浙商城及现代城工地存在事实上的吊篮租赁关系，当时发包方项目抢工期，未给雄狮建筑公司支付工程款，没办法向普利建筑公司支付租赁费，由发包方代公司支付给普利建筑公司租赁费共计620000元。双方的租金已经结算完毕，不欠付普利建筑租金。吊篮的租金应以验收记录作为决算依据，普利建筑提交的租金结算单上的签字人不是我公司的人，公司只是把项目包给了孔义，孔义对外以公司名义进行施工。本院认为，普利建筑提交的吊篮租赁合同，雄狮建筑虽然不认可加盖项目章及孔义签字的真实性，但认可孔义系内部承包与普利建筑公司之间存在吊篮租赁合同关系且实际履行。普利建筑向雄狮建筑公司主张尚欠租金，应承担举证责任。从该公司提交的租金结算单上看，虽然没有公司盖章，只有经办人签字，但在建筑行业中，工地上具体负责人及在场人在相关单据签字属行业内普遍采取的做法。雄狮建筑公司对签字人身份不认可，但结合该公司陈述的涉案工地系孔义内部承包，对外以公司的名义承租吊篮的事实，作为发包人的雄狮建筑公司未参与到涉案租赁关系的履行中，在此情况下也不可能知晓工地经办人身份，其抗辩符合内部承包的实际情况，正因为如此该公司仅以签字人不是公司员工对结算单的真实性不认可，理由不当。故对普利建筑依据结算清单主张的租金数额1163545元，本院予以确认。雄狮建筑公司一方面抗辩涉案吊篮未经过四方验收，普利建筑公司未提交验收单作为结算依据，不符合吊篮结算流程的规定，另一方面又陈述案外人支付给普利建筑的620000元租金，即为应支付给普利建筑公司的租金，租金全部结算，该公司的抗辩自相矛盾，不足以采纳。关于案外人支付的620000元租金，普利建筑公司虽然提交证据证实该款又转至孔义账户，系孔义借帐户流转，但在双方存在租金未结算，且孔义与雄狮建筑公司系内部承包关系，经本院传唤又不到庭的情况下，对该转账行为未做出合理解释。该620000元应从普利建筑主张的租金数额中扣除，余款543545元雄狮建筑公司理应在普利建筑公司主张权利时及时偿还。因双方未约定租金的支付时间，普利建筑公司主张违约金，无事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法法》第五十六条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、山东雄狮建筑装饰股份有限公司于本判决生效后十日内偿还威海普利建筑器材租赁有限公司租赁费543545元；二、驳回威海普利建筑器材租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15586元，由威海普利建筑器材租赁有限公司负担9306元，山东雄狮建筑装饰股份有限公司负担7280元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审 判 长  曲培华人民陪审员  王学军人民陪审员  姜英乔二〇一九年十二月六日书 记 员  蔡方圆