汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0511民初2575号原告：吴利利，女，1985年11月28日出生，汉族，住汕头市金平区************，身份证号码340************861。委托诉讼代理人：刘曦、黄漫洁，广东嘉格律师事务所律师、实习律师。被告：郑山藤，男，1985年12月20日出生，汉族，住汕头市龙湖区************，身份证号码440************613。原告吴利利诉被告郑山藤装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用简易程序，于11月8日公开开庭进行了审理。原告吴利利及其委托诉讼代理人刘曦、黄漫洁到庭参加诉讼,被告郑山藤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2019年3月24日签订的《装修施工合同书》；2、被告付还装修期间对原告的欠款20000元及逾期利息（按年利率6%计算，自2019年8月16日起计至被告实际还款之日止）；3、被告立即返还原告多支付的工程款60000元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自起诉之日起计至被告实际还款之日止）；4、被告立即向原告支付违约金100000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年3月24日签订了《装修施工合同书》，约定由被告以包工包料的方式，对原告所有的汕头市金平区****************房屋（下称“案涉房屋”）进行装修，竣工日期为2019年7月12日，工程总价款为200000元。合同还约定了工程款的支付方式、违约责任的承担以及双方之间的其他权利义务。合同签订后，原告先后向被告支付了198500元工程款，但被告在装修施工过程中无故拖延施工，导致施工进度严重滞后，在原告多次催促下，被告于2019年7月11日书面承诺于7月22日完成全部装修，但到期仍未完成。2019年7月28日，被告再次出具保证书，保证在8月13日完成全部装修，否则赔偿原告100000元。2019年7月30日，被告还向原告借款20000元用于支付工人的工资，并承诺该款于2019年8月15日还清。但是在2019年8月12日，被告突然单方撤离施工现场，装修工作停止至今。根据双方确认的《预算表》以及被告出具的书面文件，尚未施工项目的工程款合计为60000元。由于案涉房屋是原告一家的唯一住所，被告一再拖延工期，导致原告一家至今无法入住，只能在外租房；而被告撤离后，后续聘请第三方继续施工所涉及的修补或重做又必将造成新的损失，故被告应依法承担违约责任，赔偿原告因此而造成的损失。原告为维护合法权益，现提起诉讼，请求法院依法判决。被告未作答辩。原告围绕诉讼请求，提交了《身份证》、《广东公安人口信息查询资料》、《不动产产权情况表》、《户口簿》、《装修施工合同书》及《预算表》、《转账记录》、《承诺书》、《保证书》、《借条》、《账户查询记录》、《被告列明的未完成项目清单》、《微信截图》、《照片》等证据；被告经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。对于原告提交的上述证据，因没有相反证据予以反驳，也没有影响证据证明力的因素存在，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2019年3月24日签订了《装修施工合同书》，约定由被告以包工包料的方式，对原告的案涉房屋进行装修，竣工日期为2019年7月12日，工程总价款为200000元。合同还约定了工程款的支付方式、违约责任的承担以及其他权利义务内容。合同签订后，被告进场施工，原告陆续支付工程款合计198500元。期间，被告向原告提议全屋的电线最好重新布线，需增加工程款10000元，原告表示同意，故实际工程款应为210000元。在装修施工过程中，被告存在拖延施工，导致施工进度滞后的情况，在原告的催促下，被告于2019年7月11日出具《承诺书》，承诺于7月22日完成全部装修，但到期并未完成。2019年7月28日，被告出具《保证书》，保证在8月13日完成全部装修，如未能如期完工，则尾款40000元不付，另赔偿原告100000元。2019年7月30日，被告向原告借款20000元作为装修预付款用于支付工人工资，并承诺该款于2019年8月15日前还清（备注：2019年8月13日如期完工，用作尾款抵扣）。2019年8月12日，被告停止装修工作，单方撤离施工现场。在2019年7月28日被告出具《保证书》至8月12日被告撤离施工现场期间，被告主要完成楼梯扶手、踢脚线、整栋楼房铁罩以及一楼所有木门（3个木门）的油漆工作。2019年9月19日，原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。本案在审理过程中，原告申请本院对案涉房屋装修工程的实际工程量进行鉴定，本院先后委托汕头市粤建工程造价咨询有限公司和广东精信工程造价咨询有限公司进行鉴定，但该两家鉴定机构经审核相关资料后，均表示无法进行鉴定，故不予受理。本院认为：原、被告签订的《装修施工合同书》是双方的真实意思表示，被告后来出具的《承诺书》、《保证书》是合同的组成部分，对双方具有法律约束力。因被告已停止装修工作，并单方撤离施工现场，其行为已表明被告不再履行合同义务。故原告要求解除合同，符合合同法第九十四条的规定，本院依法予以支持。被告违反诚实信用原则，在未经协商一致的情况下自行撤离施工现场，导致装修半途停止，其行为违反合同约定和法律规定，应承担相应的违约责任，原告要求被告按照《保证书》的承诺赔偿原告的经济损失（违约金）100000元的请求，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。因相关鉴定机构无法就本案已经完成的实际工程量进行鉴定，故被告撤离施工现场后尚未完成的装修工程量所对应的工程价款也无法通过鉴定的方式予以确定，本院结合被告于2019年7月28日出具《保证书》时承认有未完成的工程尾款40000元，以及在出具《保证书》后至8月12日撤离施工现场期间被告完成的工程量为楼梯扶手、踢脚线、整栋楼房铁罩以及一楼3个木门的油漆工作等实际情况，酌情确定被告撤场时尚未完成的工程价款为30000元，连同被告向原告借取的20000元预付款，被告应付还原告尚未完成的工程价款合计38500元（198500元＋20000元－210000元＋30000元）。原告要求被告返还多付的工程款60000元，超出部分本院不予支持。原告要求被告按中国人民银行同期同类贷款利率计付多付工程款的利息，缺乏合同约定和法律依据，理由不成立，本院不予支持。被告虽以出具《借条》的方式向原告借款20000元用于支付工人工资，但结合《借条》内容，该款实质上是被告向原告预支的工程款，故应在结算时一并处理。因该款的性质并非借款，原告要求被告付还借款本金20000元及支付逾期利息的请求，理由不成立，本院不予支持。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款、第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告吴利利与被告郑山藤于2019年3月24日签订的《装修施工合同书》。二、被告郑山藤于本判决生效之日起十日内付还原告吴利利多付的装修工程款38500元。三、被告郑山藤于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴利利的损失100000元。四、驳回原告吴利利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1950元（已减半收取），由原告负担415元，被告负担1535元。受理费原告已预交，本院不予收退，被告本判决生效之日起十日内直接付还原告1535元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 员 张壮群二〇一九年十二月十六日法官助理 姚 丹书 记 员 朱丽燕附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款民事诉讼应当遵循诚实信用原则。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。