甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初6939号原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路101号。负责人：景红卫，系该分行行长。委托诉讼代理人：胡建华，甘肃法成律师事务所律师。委托诉讼代理人：巩建琴，甘肃法成律师事务所律师。被告：马永金，男，汉族，1975年7月17日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：袁爱华，女，汉族，1977年8月20日出生，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：马永金，男，汉族，1975年7月17日出生，住甘肃省兰州市城关区，系袁爱华丈夫。原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称：上海浦发银行兰州分行）诉被告马永金、袁爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行兰州分行委托诉讼代理人巩建琴、被告马永金、被告袁爱华委托诉讼代理人马永金到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告上海浦发银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告马永金、袁爱华向原告清偿债务本金480000元，利息（包括罚息）125057.30元（计算至2019年5月26日，自2019年5月27日按照年利率9.46125计算至本息清偿完毕之日止）；2、依法判令被告马永金、袁爱华承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费16000元、保全费、案件受理费等；3、依法确认原告对被告马永金位于兰州市城关区【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号】、位于兰州市城关区【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号】的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿。事实与理由：2016年1月22日，原告与被告以马永金为借款人，袁爱华为共同还款人签订《个人借款合同》。合同约定：借款金额为人民币480000元；借款期限自2016年1月22日起至2018年1月22日；借款利率为年利率6.3075%；还款方式为分期付息，到期一次还本，结息方式为每月10日结息；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；原告有权要求被告承担因借款人违约致使原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费、差旅费等在内的各种应付费用；若因本合同履行产生纠纷，借贷双方应向原告所在地法院提起诉讼解决。同时，原告与被告签订抵押合同，约定被告马永金以位于兰州市城关区【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号】、位于兰州市城关区【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号】的房屋为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，取得房屋他项权证。合同签订后，原告如约发放贷款480000元。贷款发放后，被告并未如约偿还上述借款，经原告催收后仍拒不履行还款义务，故诉至法院。被告马永金、袁爱华共同辩称，原告起诉的未还本金及利息均无异议，房产我是做了抵押并且也办理了抵押登记，对原告的起诉无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告上海浦发银行兰州分行向本院提交的《个人综合授信合同》《个人借款合同》《个人贷款借款凭证（借据）》《个人最高额抵押合同》《房屋他项权证》《逾期本息清单及贷款还款通知单》《委托代理协议》《发票》《收付款入账通知单》等证据来源合法、内容真实，且与本案具有关联性，本院予以确认。根据当事人的陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下，2013年2月3日，原告与被告以马永金为受信人、袁爱华为共同还款人签订编号为4801201310006101《个人综合授信合同》，合同约定：本合同项下综合授信额度总额为3100000元，综合授信有效期为5年，即自2013年2月4日起至2018年2月4日止，受信人在本合同有效期内，不能依照本合同或有关业务文件规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由受信人承担，受信人未按本合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用的，授信人有权暂停使用、取消（收回）或冻结授信额度，宣布本合同提前到期。2013年1月24日，原告与被告马永金签订两份《个人最高额抵押合同》，合同主要约定：马永金以其名下位于兰州市城关区，权证编号为“兰房权证（城关区）字第××号”和位于兰州市城关区，权证编号为“兰房权证（城关区）字第××号”的房屋提供抵押担保，担保的主合同为债务人与债权人于2013年2月3日签署的《个人综合授信合同》，主合同项下债务人为马永金，被担保的主债权为债权人在自2013年1月24日至2018年1月28日止的期间内向债务人连续提供一类或几类授信。前述主债权余额在债权发生期间内最高不能超过人民币240000元整。合同签订后双方对抵押的房屋办理了抵押登记，并分别取得“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证和“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。2016年1月22日，原告与被告马永金签订编号为4801201310006105《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币480000元，借款期限自2016年1月22日至2017年1月22日；借款用途为生产经营周转，借款利率为年利率6.3075%，还款方式为分期付息，到期一次还本；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担，合同第12条约定借款支付至刘玉玺在浦发银行的账户内。被告马永金作为借款人、袁爱华作为共同还款人在合同中签字确认。合同签订后，原告按约向被告马永金指定的刘玉玺的银行账户内发放贷款480000元。贷款到期后，被告马永金、袁爱华未按约还本付息，截止2019年5月26日，尚欠原告借款本金480000元，利息104916元，罚息20141.3元，遂酿成纠纷。本院认为，原告与被告马永金、袁爱华签订的《个人综合授信合同》《个人最高额抵押合同》《个人借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同，对各方当事人均有约束力。本案中，合同签订后，原告按照《个人借款合同》依约向被告马永金发放了贷款480000元，而被告马永金作为借款人、袁爱华作为共同还款人未按照约定偿还借款本息，该行为已构成违约，原告有权要求被告按照合同约定偿还所有借款本息，故对原告请求被告马永金、袁爱华清偿截止2019年5月26日的借款本金480000元，利息（包括罚息）125057.3元的诉讼请求，本院予以支持。同时，被告马永金与原告签订《个人最高额抵押合同》，以其位于兰州市城关区，权证编号为“兰房权证（城关区）字第××号”和位于兰州市城关区，权证编号为“兰房权证（城关区）字第××号”的房屋作为抵押物为借款提供担保，并办理了“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证及“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。因此，为实现债权，原告有权以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。关于原告主张律师费16000元、保全费的诉讼请求，因原告与被告签订的借款合同中约定了，如借款人未依约履行还本付息的义务致使原告采取补救或追索措施的，由此引起诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担，本案原告向本院提交了委托代理协议、发票能够证明原告为实现债权实际支出了律师费16000元，原告有权依据合同约定向被告追索，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告马永金、袁爱华于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金480000元，利息（含罚息）125057.3元（利息计算至2019年5月26日，自2019年5月27日起的利息按逾期年利率9.46125%计算至实际本金清偿之日，利随本清）；二、被告马永金、袁爱华于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行给付律师费16000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告马永金抵押的其名下位于兰州市城关区【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】的房产在240000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；四、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告马永金抵押的其名下位于兰州市城关区【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】的房产在240000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费10010元、保全费3625元，由被告马永金、袁爱华负担，于本判决生效后十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 张 洁人民陪审员 张 嵘人民陪审员 张学燕二〇一九年十二月十二日书 记 员 乔文佳