福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初10937号 原告：吴晓燕，女，1973年5月10日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：刘斌，福建辉扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭东洪，福建辉扬律师事务所律师。 被告：陈登攀，男，1971年1月25日出生，汉族，住福建省闽侯县。 委托诉讼代理人：黄清枝，福建景行律事务所律师。 委托诉讼代理人：潘越琳，福建景行律事务所律师。 第三人：陈登峰，男，1969年12月13日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告吴晓燕与被告陈登攀、第三人陈登峰共有物分割纠纷一案，本院于2019年6月14日立案受理后，并适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴晓燕的委托诉讼代理人刘斌、被告陈登攀及其委托诉讼代理人黄清枝、第三人陈登峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴晓燕提出诉讼请求：1．确认原告享有福州市鼓楼区南侧1404单元（面积178.59平方米）50%产权；2．本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：原告与被告于1995年6月15日登记结婚，于2015年12月25日协议离婚并办理了离婚登记。2013年底，经夫妻协商，决定由被告以个人名义购买房屋，以夫妻共有财产支付首付款和按揭贷款，并于2014年1月20日以被告个人名义与福州海晟房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的位于福州市鼓楼区1404单元（以下简称案涉房屋）。2015年6月份，福州海晟房地产开发有限公司将房屋交付给了被告和原告。2015年12月25日，原告与被告协议离婚时，双方约定案涉房屋归双方所有，房贷由双方共同承担偿还，双方无权擅自出售该房产。双方离婚后，被告考虑到照顾儿子陈吴潇学习、生活的需要，将房屋留给原告居住至今。原告与被告离婚时，案涉房屋尚未办理产权证，无法及时完成产权登记变更手续。原告于2019年4月17日看到法院张贴在房门上的《查封公告》和《限期履行通知书》，方悉案涉房屋已被查封，便向被告了解情况，才知道被告无法归还陈登峰的债务，法院在诉讼阶段就已经查封案涉房屋，导致至今无法完成产权变更登记手续，并将可能依据生效判决拍卖案涉房屋。被告表示，他仍然在设法追索债权，积极筹钱履行还款义务，力争案涉房屋不被司法拍卖。2019年5月9日，原告回家时又发现房门上张贴了（2018）闽0102执4633号之二《执行裁定书》和腾房《公告》。再次找到被告，他表示一时确实没有催收到款项，没法履行还款义务，法院要拍卖，他也很无奈。然而，案涉房屋确系原告与被告的共有财产，并且双方在离婚时也约定了案涉房屋归双方所有。根据我国《物权法》第一百零三条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”之规定，原告享有案涉房屋50%的份额。综上所述，案涉房屋系原告与被告的共有财产，根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条之规定，原告享有50%的份额。为明确原告的共有权，避免法院执行程序造成原告的损失，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，特提起诉讼，请求判如所请。 被告陈登攀辩称，诉争房产登记在其一人名下，但离婚协议书约定原、被告双方共同所有，原、被告应各享有50%的产权。对原告的诉请和事实理由无异议，但诉讼费用应由原告承担。 第三人陈登峰述称，2012年至2014年期间其陆续借款给被告共360万元，2015年尚欠本金120万元，此后被告未付利息和本金。2015年原、被告协议离婚，被告名下有三处房产和车位，房产变卖所得款项都转至原告名下，其向鼓楼区人民法院起诉被告，于2017年6月22日作出判决并申请执行，被告名下唯一房产即本案诉争房产，请求法院审理本案时充分考虑第三人的合法权益。 在审理过程中，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对于当事人对真实性无异议的证据及当事人提交原件供核对的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 根据本案庭审内容和当事人提交的证据材料，本院查明如下法律事实： 原、被告于1995年6月15日登记结婚，于2015年12月25日在晋安区民政局登记离婚。经晋安区民政局备案存档的《离婚协议书》约定：双方因性格不合，导致夫妻感情彻底破裂。现双方协商自愿协议离婚，并达成一致协议：位于福州市1404单元（预告登记证明号、合同号ＹＲ）原属男方，现归双方共有，房贷由双方共同偿还；车牌号为闽Ａ×××××登记女方名下，现归女方所有；车牌号为闽Ａ×××××原登记女方名下，现归男方所有；双方无其他共同财产及债权债务纠纷，各自名下的债权债务，由各自承担负责。 另查明，本案诉争的位于福州市1404单元房产（以下简称诉争房产）系被告陈登攀于2014年1月20日与福州海晟房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》购置，被告取得预购商品房预告登记，预告登记证明号为ＹＲ。 再查明，本院作出（2017）闽0102民初第3329号民事判决：“陈登攀于本判决生效之日内偿还陈登峰借款本金1200000元及利息（从2016年3月6日起按月利率2%计至款项还清之日止）。”该民事判决于2018年7月17日生效。第三人陈登峰向本院申请强制执行，本院依法作出裁定，查封、扣押并拍卖诉争房产。2019年5月9日，本院作出（2018）闽0102执4633号《公告》，责令陈登攀在2019年5月23日前迁出位于鼓楼区1404单元房产，交由本院依法拍卖，到期仍不履行的，本院将依法拍卖。后因原告吴晓燕提出执行异议，本院作出（2019）闽0102执异206号执行裁定书，裁定中止对诉争房产的执行。现原告诉至本院，要求确认其享有诉争房产50%的产权，本案纠纷由此产生。 本院认为，根据审理查明情况，本院将本案案由确定为离婚后财产纠纷。公民之间离婚，夫妻的共同财产应依法分割。本案中，诉争房产虽系被告陈登攀一人购买，但购买行为发生在原、被告夫妻关系存续期间，应为夫妻共同财产，双方的离婚协议亦确认这一事实；诉争房产虽未办理所有权登记，但已实际交付并办理预告登记，产权是清晰和明确的，依法可予分割，故原告要求分割诉争房产，于法有据。现原、被告双方均认可原告享有诉争房产50%的份额，符合法律规定，亦不能谓损害作为被告债权人的第三人的利益，故原告的相应诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下： 确认原告吴晓燕享有位于福州市鼓楼区1404单元房产（预告登记证明号：ＹＲ）的50%份额。 本案诉讼费减半收取16028元（原告预交32056元），由原告吴晓燕、被告陈登攀各承担8014元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 员 罗登煌 二〇一九年十二月三日 法官助理 方晓宇 书 记 员 谢婉莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第七十四条诉讼过程中，当事人在起诉状、答辩状、陈述及其委托代理人的代理词中承认的对己方不利的事实和认可的证据，人民法院应当予以确认，但当事人反悔并有相反证据足以推翻的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。