广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初3505号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托代理人：杨锦航，该银行六合支行客户经理。 被告：广西林峻建设投资有限公司，住所地：桂林市叠彩区龙珠路7号，统一社会信用代码：91450300692799123F。 法定代表人：蒋涛帱。 被告：蒋涛帱，男，汉族，1992年12月24日生，住广西桂林市叠彩区。 被告:蒋景荣，男，汉族，1944年5月28日生，住广西全州县。 被告:蒋运林，男，汉族，1967年10月11日生，住广西桂林市叠彩区。 被告：桂林市龙胜百亿房地产投资有限公司，住所地：广西龙胜各族自治县龙胜镇浔江北区大田路1幢1单元1102室，统一社会信用代码：9145032831012122XR。 法定代表人：杨百万，该公司董事长。 委托代理人：唐红军，广西诚瑞律师事务所律师。 被告：杨百万，男，侗族，1969年6月3日生，住广西龙胜各族自治县。 被告：唐兰梅，女，汉族，1968年2月13日生，住广西桂林市叠彩区。 原告广西桂林漓江农村合作银行诉被告广西林峻建设投资有限公司（以下简称“林峻公司”）、蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、桂林市龙胜百亿房地产投资有限公司（以下简称“百亿公司”）、杨百万、唐兰梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案受理后，依法由审判员廖莉莎适用简易程序于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨锦航、被告百亿公司的委托代理人唐红军、被告杨百万到庭参加诉讼，被告林峻公司、蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、唐兰梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告林峻公司归还原告借款本金人民币1500万元及所欠利息4503056.23元(该利息暂计至2019年7月1日，之后产生的利息按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、判令被告百亿公司对上述债务承担抵押担保责任，原告对该笔贷款的抵押物即被告百亿公司名下位于岸教厂罗角湾的商服兼住宅土地，土地使用权证号：龙国用(2014)第01401号享有优先受偿权；3、判令被告蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、杨百万、唐兰梅对上述债务承担连带还款责任；4、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：被告林峻公司于2016年2月4日向原告申请贷款人民币1500万元，用于公司购林权，原告于2016年2月5日与被告林峻公司签订了《流动资金借款合同》，约定：原告下属六合支行借款给被告林峻公司1500万元，分3次发放，2016年2月6日发放750万元、2016年9月13日发放200万元、2016年9月22日发放550万元，贷款到期日期为2018年2月4日止，贷款金额共计人民币1500万元，借款利率执行中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮70%，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，借款期限从2016年2月6日至2018年2月4日，按月结息，协议还本，借款金额及借款期限以借款借据为准。用被告百亿公司名下位于岸教厂罗角湾的商服兼住宅土地作抵押，土地证号：龙国用(2014)第01401号,土地使用权人：桂林市龙胜百亿房地产投资有限公司，座落：岸教厂罗角湾，地号：450328100020GB00257，图号：G49G053033，地类(用途)：商服兼住宅用地，使用权类型：出让，使用权面积：25812平方米(约38.72亩)，终止日期：2054年09月22日-2084年9月22日。同时，原告与被告百亿公司签订了《抵押担保合同》。同日，原告与被告蒋涛帱、蒋景荣签订了《保证担保合同》，被告蒋涛帱、蒋景荣自愿为上述债务承担连带还款责任。同日，原告与被告蒋运林签订了《保证担保合同》，被告蒋运林自愿为上述债务承担连带还款责任。同日，原告与被告杨百万、唐兰梅签订了《保证担保合同》，被告杨百万、唐兰梅自愿为上述债务承担连带还款责任。签订相关合同及经龙胜县国土资源局办理抵押登记后，原告下属六合支行于2016年2月6日向被告林峻公司发放了贷款人民币共计1500万元，到期日为2018年2月4日。截止2019年7月1日，该笔贷款本金已逾期1500万元，欠利息740天，利息4503056.23元。被告林峻公司无法按合同约定归还贷款本金和利息，已构成严重违约，故原告诉至法院，提出前述诉讼请求。 被告百亿公司和杨百万辩称：被告提供担保属实，但原告没有征得被告同意变更了合同的主要内容，借款金额、借款用途、付款对象发生变化，根据相关规定，主债权合同条款发生变化，没有征得担保人同意，担保人应当不承担担保责任。 被告林峻公司、蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、唐兰梅未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见。 综合全案证据以及庭审笔录，本院确认以下法律事实：2016年2月5日，原告下属六合支行与被告林峻公司签订编号为375302160087649号的《流动资金借款合同》一份，约定：被告林峻公司向原告下属六合支行借款2500万元；借款期限为2年，自2016年2月5日起至2018年2月4日止；贷款利率为固定利率，在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮70%，执行年利率8.075%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；借款人在每次提款前应满足全部先决条件，否则贷款人有权拒绝向借款人发放相应贷款或取消相应贷款；借款支付方式为受托支付，受托支付信息为收款人户名谭海麟，开户行为广西桂林漓江农村合作银行六合支行，金额为750万元，用途为付购林权款；受托支付时，借款人不可撤销地申请并委托贷款人将借款资金从借款人账户直接转入借款人交易对象的账户，借款人不得自行支付给交易对象或采取任何规避贷款人受托支付和监督的方式支付给交易对象；如本合同订立时借款人尚未明确交易对象，借款人应在本合同约定的期限内，待支付对象确定后填写《支付委托书》，并向贷款人递交相关交易证明，经贷款人审核同意后发放贷款，并按《支付委托书》进行支付；还款方式为按月结息，分期还本，2017年2月4日偿还贷款本金500万元，2018年2月4日偿还贷款本金2000万元；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；根据借款人对贷款人的综合贡献度情况，贷款人依据本行的《人民币贷款利率定价管理办法》可对贷款利率的上浮幅度实行动态调整；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他贷款人实现债权的有关费用。 2016年2月5日，原告下属六合支行与被告百亿公司签订编号为375304160085268的《抵押担保合同》一份，约定：被告百亿公司作为抵押人自愿为原告下属六合支行与被告林峻公司签订的前述《流动资金借款合同》提供抵押担保；被担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为人民币2500万元；抵押物为土地使用权人系百亿公司的坐落于广西龙胜各种自治县商服兼住宅用地，使用权面积为25812平方米，土地证号为龙国用（2014）第01401号；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他实现债权和担保权的有关费用。原告下属六合支行取得了上述抵押物的他项权证，证号为龙抵押他项（2016）第2号。 2016年2月5日，原告下属六合支行与被告蒋涛帱、蒋景荣签订编号为375302160087649-1的《保证担保合同》一份，与被告蒋涛帱、蒋运林签订编号为375302160087649-2的《保证担保合同》一份，与被告杨百万、唐兰梅签订编号为375304160085268-1的《保证担保合同》一份，约定：被告蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、杨百万、唐兰梅作为保证人自愿为原告下属六合支行与被告林峻公司签订的前述《流动资金借款合同》提供担保；被担保的主债权本金数额为人民币2500万元；保证方式为连带责任保证；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他实现债权和担保权的有关费用；保证期间为最后一期还款日起两年。 2016年2月6日，原告下属六合支行向被告林峻公司发放贷款750万元，随后依照《流动资金借款合同》中关于委托支付的约定将750万元转入谭海麟的账户。2016年9月13日，林峻公司向原告申请用款200万元，并出具《支付委托书》，委托原告将贷款资金200万元通过林峻公司账户直接支付给谭海麟，用于付购林权款。同日，原告向被告林峻公司发放贷款200万元，随后依《支付委托书》将200万元转入谭海麟的账户。2016年9月22日，林峻公司向原告申请用款550万元，并出具《支付委托书》，委托原告将贷款资金550万元通过林峻公司账户直接支付给谭海麟，用于付购林权款。同日，原告向被告林峻公司发放贷款550万元，随后依《支付委托书》将550万元转入谭海麟的账户。 还款期限届满后，被告林峻公司未按合同约定按时归还借款本息。根据借款人对原告的综合贡献度情况，原告依据合同约定对贷款利率的上浮幅度实行动态调整，现逾期贷款年利率为12.825%。截止2019年11月28日，被告欠付原告贷款本金1500万元，欠付借款利息、罚息、复利共计5527794.53元。为维护合法权益，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，前述《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》及《保证担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、行政法规的强制性规定，原告下属六合支行亦已根据被告林峻公司的申请向其提供了1500万元借款，故上述合同合法有效。合同生效后，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。因林峻公司未按合同约定的期限偿还原告借款本息，已构成违约，故被告林峻公司应承担如下违约责任：（一）林峻公司应返还原告借款本金1500万元。（二）林峻公司应支付原告截止2019年11月28日的利息、罚息、复利共计5527794.53元；此后的罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至借款本息付清之日止。 因被告百亿公司自愿为前述债务提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，现林峻公司未清除债务，原告有权以被告百亿公司提供抵押担保的土地折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿。因被告蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、杨百万、唐兰梅自愿为原告与被告林峻公司的前述借款本金、利息、罚息、复利等提供连带责任保证担保，约定保证期间为最后一期还款日起两年。现被告林峻公司未清偿债务，原告在保证期间内向保证人主张权利，保证人蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、杨百万、唐兰梅应对上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，依法有权向被告林峻公司追偿。被告百亿公司及杨百万关于原告没有征得被告同意变更了合同的主要内容，借款金额、借款用途、付款对象发生变化，故担保人不承担担保责任的辩称，因原告系依据合同约定和林峻公司的申请发放贷款，借款金额的变化并未违反合同约定；原告依据合同约定和林峻公司出具的《支付委托书》将贷款发放至林峻公司账户，随后转入交易对象的账户，亦未违反合同约定；合同约定借款用途为付购林权款，转账给交易对象时用途亦为付购林权款，故二被告的辩称与事实不符，本院不予采信。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西林峻建设投资有限公司返还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金1500万元，并支付借款利息、罚息和复利（截止2019年11月28日的利息、罚息、复利共计5527794.53元；此后的借款罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至借款本息清偿之日止）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行有权以被告桂林市龙胜百亿房地产投资有限公司享有土地使用权的坐落于广西龙胜各种自治县商服兼住宅用地一块[土地证号为龙国用（2014）第01401号]折价或者以拍卖、变卖该土地的价款优先受偿； 三、被告蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、杨百万、唐兰梅对被告广西林峻建设投资有限公司应承担的上述第一项债务承担连带保证责任，被告蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、杨百万、唐兰梅承担保证责任后，有权向被告广西林峻建设投资有限公司追偿。 案件受理费138818元，因适用简易程序减半收取69409元(原告已预付)，由被告广西林峻建设投资有限公司、蒋涛帱、蒋景荣、蒋运林、桂林市龙胜百亿房地产投资有限公司、杨百万、唐兰梅共同负担。 上述应付款项，义务人应于判决书生效后十五日内付清，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费138818元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  廖莉莎 二〇一九年十二月六日 书记员  廖黎明