广东省东莞市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1972民初16722号原告：李礼佳，男，1991年10月15日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区***********，公民身份号码为350************010。原告：李彩娥，女，1993年11月15日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区***********，公民身份号码为350************025。委托诉讼代理人：刘莉敏，广东佑德律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗槿萱，广东佑德律师事务所实习律师。被告：莫树发，男，1968年10月10日出生，汉族，住东莞市*************，公民身份号码为442************350。委托诉讼代理人：韩梓超，广东莞安律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈绮琪，广东莞安律师事务所实习律师。第三人：李细文，男，1969年1月31日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区***********，公民身份号码为350************013。第三人：李淑珍，女，1970年10月5日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区***********，公民身份号码为350************021。原告李礼佳、李彩娥诉被告莫树发，第三人李细文、李淑珍案外人执行异议一案，本院于2019年9月3日立案后，于2019年12月5日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李礼佳及原告李礼佳、李彩娥的共同委托诉讼代理人刘莉敏，被告莫树发的委托诉讼代理人韩梓超到庭参加诉讼，第三人李细文、李淑珍经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告李礼佳、李彩娥向本院提出诉讼请求：1.请求确认两原告对泉州市泉港区***********的房屋拥有所有权；2.停止对福建省泉州市泉港区***********的土地使用权【权属证号为泉港集用（2002）字第70406358号】及地上房屋的执行并解封查封；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年9月25日，两原告的父母李细文、李淑珍协议离婚，离婚协议第一条第1点约定“婚姻存续期间的居住房（位于：泉州市泉港区***********）共四层约450平方米，离婚后房屋的所有权及房内所有的家庭用品归女方及婚生子女所有，男方自动放弃所有权”。李细文与李淑珍离婚后，虽然房屋未办理变更过户，但一直由原告及李淑珍占有、使用、收益及处分，实际上已经为两原告及李淑珍所有。请求法院确认李细文与李淑珍签订的离婚协议书第一条第1点的内容有效。案涉土地属于集体所有土地性质，依据《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。案涉土地是原告与原告父母以家庭为单位而享有的集体财产，在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。在原告父母离婚前，该房屋一直为原告及原告父母实际居住，登记在李细文名下，仅是村集体为了备案方便而仅登记于李细文一人名下，并非李细文单独所有的财产，实际上，案涉土地及房屋为家庭共有财产。因莫树发与李细文借款合同纠纷系列案【（2018）粤19民终125、130、132、133、135、137、138号】，案涉房屋已经被法院查封，将进行评估、拍卖等强制执行程序，原告对上述执行行为存在异议，故向法院提起诉讼。另，李细文与李淑珍的离婚协议生效时间在先，莫树发的债权发生在后，且李淑珍的房屋一直由原告占有使用，李细文与李淑珍对夫妻共同财产的处分有效，房屋应归原告及李淑珍所有，而本案执行是以莫树发的发生债权在后的债权所进行的执行，两原告对案涉房屋的物上请求权优于被告的债权请求权，因此具有排除执行的效力。被告莫树发辩称，本案的(2019)粤1972执异89号执行裁定书理由充分，请求驳回原告的诉请。根据物权法的规定，案涉房产并没有办理登记且未登记在原告的名下，原告没有取得房产的所有权。两位第三人在离婚前已经存在众多债务，即使离婚赠与是真实的，也是为了逃避债务，不应得到支持。泉州法院的案件中并未支持案涉房屋所有权的事实，且该房产是在第二法院查封之后才向泉州法院起诉，且在泉州法院也未说明房产已经被查封的情况，导致取得了生效判决。综上原告的诉求没有事实和法律依据，请法院驳回。第三人李细文、李淑珍未提供答辩意见，亦未提供任何证据或质证意见。经审理查明：莫树发诉李细文、李淑珍、广东和棋建筑装饰工程有限公司借款纠纷七宗系列案，在上述案件的诉讼过程中，因原告申请财产保全，本院于2018年5月4日对案涉房产进行了查封，后本院及东莞市中级人民法院作出的民事判决书已发生法律效力，所涉借款本金13545000元及利息，因李细文、李淑珍、广东和棋建筑装饰工程有限公司未履行判决确定的义务，莫树发遂向本院申请执行，案号分别为（2018）粤1972执8180、8181、8182、8183、8184、8185、8186号。在执行过程中，本院查封了登记在李细文名下的位于福建省泉州市泉港区***********的房产【权属证号为泉港集用（2002）字第70406358号】。根据原告提交的集体土地使用权证显示权属证号为泉港集用（2002）字第70406358号的土地使用者为李细文，登记时间为2002年7月，使用面积为196平方米，土地用途为住宅。李细文与李淑珍原为夫妻关系，双方于2013年9月25日在泉州市泉港区民政局办理了离婚手续，并签署《离婚协议书》，其中协议书第一条第（1）、（2）点约定，婚姻存续期间的居住房（位于泉州市泉港区***********）共四层约450平方米，是双方婚后共同建造的房产（土地使用权人为李细文），离婚后房屋的所有权及房屋内所有家庭用品归女方及婚生子女所有，男方自动放弃所有权；婚姻存续期间共同购买的位于深圳市南山区*************产（房屋所有权证为李细文、李淑珍），所有权归男方，女方自动放弃所有权。协议书第二条约定，双方于1991年10月15日生育长子（取名：李礼佳），于1993年生育长女（取名：李彩娥），离婚后跟随女方生活，由男方每月支付学习、生活费用4000元。协议第三条约定，男方于2016年12月30日前支付100万元给女方作为经济补偿。李礼佳于2019年1月24日向福建省泉州市泉港区人民法院起诉,请求确认案涉房屋由其享有使用权,并由李细文协助配合办理案涉房产及宅基地使用权权属变更登记手续。福建省泉州市泉港区人民法院于2019年5月16日作出（2019）闽0505民初439号判决书，判决李细文在该判决发生法律效力之日起十日内协助李礼佳办理位于福建省泉州市泉港区************屋宅基地[集体土地使用权证号：泉港集用（2002）字第70406358号]使用权权属变更登记手续。本院认为，本院在执行上述系列执行案中，被执行人为李细文、李淑珍，虽然他们离婚并对案涉房产作出分割约定，但其两人均有义务对生效法律文书所确定的债务承担清偿责任，故此不管两人在离婚时对于夫妻共同财产如何分割，本院均有权依法对其两人财产采取执行措施。原告李礼佳、李彩娥主张对案涉房产享有所有权，是基于李细文与李淑珍所签订的《离婚协议书》中约定的“婚姻存续期间的居住房（位于福建省泉州市泉港区***********），离婚后房屋的所有权及房内所有家庭用品归女方及婚生子女所有”，但双方离婚后一直未将案涉房产办理过户登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明”的规定，李礼佳、李彩娥并未取得案涉房产的所有权。另，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”的规定，（2019）闽0505民初439号判决系本院对案涉房产查封后作出，故原告以该判决排除本院执行，亦无法律依据。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条之规定，判决如下：驳回原告李礼佳、李彩娥的全部诉讼请求。本案受理费8800元，由原告李礼佳、李彩娥负担。如不服本判决，原、被告双方可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  李阳河人民陪审员  文桂好人民陪审员  黎占弟二〇一九年十二月九日书 记 员  杜森森强制执行风险提示生效法律文书必须主动及时履行。义务人不履行生效法律文书确定的义务，进入强制执行程序后，可能会面临以下法律风险：一、信用惩戒1.案件一旦进入执行程序，被执行人的信息将在中国执行信息公开网公开，融资信贷将会受到限制。2.被列入失信被执行人名单，影响个人征信。在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒。3.不履行法律文书确定义务的信息被法院通过报纸、广播、电视、互联网等媒体公布。二、损失扩大1.加倍支付迟延履行期间债务利息或迟延履行金。2.承担执行过程中发生的执行费、评估费、拍卖辅助费等费用。三、强制措施1.限制高消费。限制乘坐飞机高铁等交通工具、购买不动产、车辆、旅游、子女就读高收费私立学校等。2.财产将被采取查封、冻结、扣押、划拨、拍卖等措施。3.拒不履行或妨害执行的，可能会被罚款、拘留、限制出境。构成犯罪的，还将承担刑事责任。