安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0603民初3145号 原告：淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部，住所地安徽省淮北市相山区。 经营者：孙增茂，男，1965年9月1日出生，汉族，户籍地浙江省上虞市，经常居住地安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：赵雷，安徽龙兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨大相，安徽龙兴律师事务所律师。 被告：张银龙，男，1972年3月19日出生，汉族，住江苏省涟水县。 被告：李宗清，男，1971年5月26日出生，汉族，住安徽省金寨县。 原告淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部（简称鑫盛服务部）与被告淮北市天恒房地产开发有限公司（简称天恒公司）、张银龙、李宗清建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫盛服务部的委托诉讼代理人杨大相、被告天恒公司的委托诉讼代理人代根军到庭参加诉讼，被告张银龙、李宗清经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。诉讼过程中，鑫盛服务部申请撤回对天恒公司的起诉，本院书面裁定予以准许。本案现已审理终结。 鑫盛服务部向本院提出诉讼请求：1.判令张银龙、李宗清向鑫盛服务部支付钢管扣件租金67566.78元及逾期付款违约金1.8万元（均计算至2019年3月31日），以后的租金继续给付至钢管扣件返还完毕时止;2.判令张银龙、李宗清返还钢管4.8704吨、扣件3010只，折合款项28068.44元（4.8704吨×3600元/吨=17533.44元，3010只×3.5元/只=10535元）；3.本案诉讼费等由张银龙、李宗清承担。事实和理由：2015年8月12日，鑫盛服务部与天恒公司、张银龙、李宗清签订了“租赁合同”，合同约定：天恒公司、张银龙、李宗清租赁鑫盛服务部的建筑钢管和扣件使用，租金为钢管0.008元/天·米、扣件套筒0.005元/天·只、顶底托0.025元/天·只，租金按月结算。合同还约定了租金逾期支付的违约金和其他事项。 合同签订后，鑫盛服务部即按约将建筑钢管和扣件交付张银龙、李宗清使用。经过核算，截至2019年3月31日，张银龙、李宗清共拖欠租金67566.78元，应支付逾期付款违约金数万元，应返还钢管4.8704吨、扣件3010只，其行为严重违约，给鑫盛服务部造成了巨大的经济损失。综上所述，张银龙、李宗清依法应当承担给付责任，为此，根据《民事诉讼法》第119条的规定，特诉至法院，请依法判处。 张银龙、李宗清未作答辩。 本院经审理认定事实如下:2015年8月12日，出租人鑫盛服务部(甲方)与承租人天恒公司、张银龙、李宗清（乙方）签订《租赁合同》。合同主要内容为，乙方承租甲方的建筑钢管、扣件等材料，租金为钢管0.008元/天米、扣件0.005元/天只、顶底托0.025元/天个、套筒0.005元/天只，租赁期限6个月。实际承租的数量以发料单填写的数量为准，钢管按250米折合一吨计算。租赁期限自合同签订之日始至租赁物确认返还之日止；租赁期限与约定不符的按实际期限计算。租金按合同约定的单价和发料单确定的数量按月结算，自租赁物支付之日起算租金。经双方确认，租赁物的数量发生变化的，则应按实计算租金。乙方应在收到甲方租金结算清单之日起15天内付清结算单所载明的租金。乙方逾期支付租金的，自逾期之日起每天应向甲方支付所欠租金的1%的违约金。乙方逾期归还租赁物超过30天的，视为乙方不能归还租赁物，甲方有权要求乙方按合同约定的价格进行赔偿。赔偿价值为钢管3600元／吨、十字扣件5元／只、接扣5.5元／只、转向扣5元／只、丁字螺丝0.4元／套、套筒3.5元/只、顶底托12元/个。双方约定的材料交接签字人为李宗清、李克好。上述合同，甲方加盖鑫盛服务部合同专用章，乙方加盖淮北市天恒房地产开发有限公司印章，张银龙、李宗清分别在乙方处签字。 合同签订后，鑫盛服务部自2015年9月将建筑钢管和扣件交付张银龙、李宗清实际使用，后张银龙、李宗清返还了部分租赁物。截至2019年3月31日，张银龙、李宗清共拖欠鑫盛服务部租金63759.25元，尚未归还钢管4.8704吨、扣件3010只，折合款项28068.44元（4.8704吨×3600元/吨=17533.44元，3010只×3.5元/只=10535元）。因张银龙、李宗清未依约支付租金，尚有钢管、扣件未予返还，鑫盛服务部遂诉至本院。鑫盛服务部因本案诉讼支出公告送达费350元。 另查明，2015年10月11日，张银龙、李宗清出具说明一份，载明：“今有张银龙、李宗清与淮北市相山区渠沟镇桥头村孙增茂所签订的钢管扣件等租赁合同，由淮北市天恒房地产开发有限公司签章，此说明天恒房地产开发公司只承担媒介作用，不承担张银龙、李宗清与孙增茂之间的财务债权、债务与所有问题。租赁费用与钢管扣件等均不与天恒公司发生任何债权债务问题，特此说明。” 以上事实，有鑫盛服务部提交的租赁合同书、钢管扎头（收）（发）料单、公告费发票，天恒公司提供的说明一份以及当事人在卷陈述予以佐证，本院予以认定。鑫盛服务部提供的客户各项费用明细表中，扎头租赁单价按照0.006元/天只，超出租赁合同所约定的单价0.005元/天只，对该部分本院予以纠正。 本院认为，鑫盛服务部与张银龙、李宗清签订的租赁合同，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规范，应为有效合同。该合同对双方均具有约束力，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，张银龙、李宗清在承租人后签字，并结合其出具的说明一份，足以认定张银龙与李宗清均为承租人。鑫盛服务部已按约将钢管、扣件等材料交付使用，张银龙、李宗清亦应按约给付租金，但其拖欠租金未付，显属违约，依法应承担违约责任。经核算，张银龙、李宗清拖欠至2019年3月31日的钢管、扣件租金数额应为63759.25元。现鑫盛服务部请求支付上述期间的租金67566.78元，对超出的部分，本院不予支持。鑫盛服务部另主张返还钢管4.8704吨、扣件3010只，若不能返还，则给予折价款28068.44元（4.8704吨×3600元/吨=17533.44元，3010只×3.5元/只=10535元），该诉请有事实及法律依据，本院予以支持。 对于违约金请求。双方所签租赁合同约定，租金按月结算，自租赁物支付之日起算租金。逾期支付租金的，自逾期之日起每天应向鑫盛服务部支付所欠租金1%的违约金。本案中，根据合同约定的内容与合同的实际履行情况，张银龙、李宗清确有违约行为，应当承担给付违约金的责任。因根据合同约定计算出的违约金及鑫盛出租部主张的违约金均过高，本院酌定调整为违约金1万元。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张银龙、李宗清于本判决生效之日起十日内给付原告淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部钢管、扣件租金63759.25元、违约金1万元及自2019年4月1日起至钢管、扣件返还完毕之日止按原租赁合同约定计算的租金； 二、被告张银龙、李宗清于本判决生效之日起十日内返还原告淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部钢管4.8704吨、扣件3010只，若逾期不能返还，则给予折价款28068.44元； 三、驳回原告淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2573元，由原告淮北市鑫盛建筑钢管出租服务部负担267元，被告张银龙、李宗清负担2306元；公告费350元，由张银龙、李宗清负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审 判 长  张月华 审 判 员  张传奇 人民陪审员  王新桥 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  孟 杨 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。