贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0602民初3969号原告：铜仁市碧江区宏大建筑器材租赁部，住所地：贵州省铜仁市碧江区川硐现代物流园内，统一社会信用代码：92520602MA6E7DYR1X。经营者：黄向荣，男，汉族，1978年07月21日出生，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：郑冰燕，湖南厚川律师事务所律师，特别授权。被告：青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司，住所地：贵州省贵阳市南明区玉田坝经济适用住房5-2幢1单元5层3号[沙冲社区]，统一社会信用代码：91520102099947463Q。负责人：刘友清。被告：青海一建建筑工程有限责任公司，住所地：青海省西宁市西关大街19号，统一社会信用代码：91630000710540730G。负责人：王锦生。二被告共同委托诉讼代理人：罗仕华，男，1972年11月07日出生，汉族，住贵州省松桃苗族自治县。特别授权。二被告共同委托诉讼代理人：罗建平，男，1985年01月25日出生，侗族，住贵州省铜仁市万山区。特别授权。原告铜仁市碧江区宏大建筑器材租赁部（以下简称“宏大租赁部”）与青海一建建筑工程有限责任公司（以下简称“一建公司”）、青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司（以下简称“一建分公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。原告宏大租赁部委托诉讼代理人郑冰燕，被告一建公司、一建分公司委托诉讼代理人罗仕华、罗建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宏大租赁部向本院提出的诉讼请求：“1、判令解除原告与两被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令两被告向原告支付自2018年11月2日至2019年10月9日止欠付的租金人民币121453.9元；3、判令两被告向原告支付扣件洗油费、顶托缺螺帽费、顶托洗油费等其它费用共计8301元；4、判令两被告向原告支付2018年11月30日至2019年10月9日止的违约金23614.3元，并支付自2019年10月10日起至全部款项付清之日止的违约金（合同约定日率3‰，原告自愿降为日利率0.067%）；5、判令两被告向原告支付律师代理费12000元；6、判令两被告承担本案全部诉讼费用。”事实与理由：两被告因承建“万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁”工程，于2018年10月29日与原告签订了《建筑器材租赁合同》（以下称“租赁合同”），租用原告的钢架管等建筑器材。该合同详细约定了租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准；详细约定了租金的支付期限、两被告逾期支付租金的违约责任。租赁合同签订后，原告认真履约，向两被告出租了建筑器材。原告于2018年11月02日开始向两被告发货，截止至2019年10月09日，原告共向两被告出租钢架管58134米、扣件31640套、顶托5917套、套筒3204套，还余钢架管7.1米、套筒73套未归还，截止至2019年10月09日，两被告租用的器材已产生租金156453.9元，两被告已支付原告租金15000元，押金20000元，还欠原告租金121453.9元未支付。（见附件1：应付明细表；附件2：租金核算表）。两被告逾期支付租金，现原告根据相关法律规定要求解除合同。两被告应立即向原告支付截止2019年10月09日欠付的租金121453.9元、器材赔偿费783.6元（钢架管赔偿费：7.1米×24元/米=170.4元、73套×8.4=613.2元，共计783.6元），共计：122239.5元。根据租赁合同第七条约定，两被告应向原告支付扣件洗油费、顶托缺螺帽费等其它费用共计8301元（扣件洗油费4746元，顶托缺螺帽费597元，顶托洗油费2958.5元，合计8301元。见附件4：其它费用统计表）。另外，两被告逾期付款，应按租赁合同第五条约定向原告支付逾期付款违约金，违约金自2018的11月30日计算至2019年10月09日止为23614.3元，2019年10月10日后的违约金以欠付租金为基数继续计算至全部款项实际付清之日止（合同约定日率3‰，原告自愿降为日率0.067‰；见附件3：违约金计算表）。原告因聘请律师而支付的律师代理费人民币12000元及缴纳的全部诉讼费用依据租赁合同第九条的约定也应由两被告承担。对于上述款项，原告多次催要，两被告一直不予支付。鉴此，原告为维护自身合法权益，特依约、依法诉至贵院，诉如所请。二被告辩称：合同可以解除，律师费、违约金不承担。第一、签订建筑器材租赁合同是实际施工人罗仕华、罗建平签订的，合同的权利义务履行也是罗仕华、罗建平，实际欠款人也是罗仕华、罗建平，被告同意从罗仕华、罗建平工程款中扣除。第二、经原告与罗仕华、罗建平进行对账确认，租金实际只欠110683元，原告起诉的金额有误。第三、原告主张违约金过高于法无据，原告并没有造成实际的损失，请求法院判决减少。第四、原告主张律师费于法无据，不应当支持。委托代理合同与本案无关联性，根据合同相对性，对被告没有任何法律效力，被告没有义务承担责任。原告没有证据证明实际已经支付了律师代理费，主张的律师费既没有证据支持，也没有法律依据，请求法院依法判决驳回。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审质证。原告出示的证据：1号证据，《建筑器材租赁合同》，证明：原告与被告存在租赁合同法律关系。二被告质证表示：合同是我司签的是事实，但是签订合同的时候很匆忙，没有仔细看内容，违约金过高。2号证据，建材租赁租金核算表，证明：原被告就截止至2019年04月30日的租金进行了核对确认。二被告质证表示：对数量无异议，对具体金额有异议。3号证据，发收货单，证明：原告向被告供应器材及被告返还器材的情况：（一）原告向被告供应钢架管58134米、扣件31640套、顶托5917套、套筒3277套；（二）被告向原告返还钢架管58126.9米、扣件31640套、顶托5917套、套筒3204套；（三）被告在租钢架管7.1米、套筒73套。4号证据，委托代理合同及发票，原告为聘请律师代理诉讼支付律师费12000元。二被告质证表示：与本案无关。二被告提供的证据：1号证据，收货单、发货单，证明：二被告已经还完材料款，原告对供应材料不负责，影响我司工程进度。原告质证表示：被告没有还完，还欠有材料款，截止2019年10月09日，已经放弃前面的欠款了。2号证据，罚款通知书，证明：原告违约，导致被告代理人被公司项目部罚款。原告质证表示：对三性不予认可。罗仕华不是本案的被告，与本案无关，从证据来看，罗仕华是项目负责人，有权代表公司与原告签订租赁合同。3号证据，承诺书，证明：原告法定代表人协商同意解除对二被告银行账户的冻结，应付费用以法院实际判决为准。原告质证表示：对三性无异议。已于2019年12月02日向法院申请解除保全，两位代理人有权代表公司与原告签订合同，主体是二被告。说明二被告对合同债务是予以认可的。4号证据，转账记录，证明：被告向原告法定代表人转账15000元。原告质证表示：原告表示认可，已在诉请总金额中扣减。5号证据，押金，证明：交了2万元押金。认可，已在诉请总金额中扣减。6号证据，押金收据，证明：原告收到押金1万元。原告质证表示：对三性不予认可，刘玉群不是原告方的收取人，也不是被告方的工作人员。以上各方提供的证据，除被告提供的6号证据与本案无关外，其余证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，均予以认定作为本案定案依据。本院经审理认定事实如下：2018年10月29日，以甲方为原告宏大租赁部，乙方为被告一建分公司，双方签订《建筑器材租赁合同》一份。双方在《建筑器材租赁合同》中第四条约定：器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管20元/米成本价值，租金0.012元/天/米；扣件7元/套，0.009元/天/套；顶托（50公分）12元/套，0.04元/天/套；顶托（70公分）12元/套，0.04元/天/套；套筒7元/套，0.02元/天/套。第五条约定：租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天的按三十天计算租金；租期限超过三十天，按照实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据。乙方应于每月底支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物，并由乙方承担所需全部费用。第九条约定：在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。同时还对其他方面进行了约定。合同签订之后，原告于2018年11月02日开始向被告一建分公司位于万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工地发货，截止至2019年10月09日，原告共向两被告出租钢架管58134米、扣件31640套、顶托5917套、套筒3204套，还余钢架管7.1米、套筒73套未归还，截止至2019年10月09日，两被告租用的器材已产生租金156453.9元，两被告已支付原告租金15000元、押金20000元，还欠原告租金121453.9元未支付，尚欠原告扣件洗油费、顶托缺螺帽费等其它费用共计8301元（扣件洗油费31640套×0.15元/套=4746元，顶托缺螺帽费199个×3元/个=597元，顶托洗油费5917套×0.5元/套=2958.5元，合计8301元）。原告主张二被告应按租赁合同第五条约定向原告支付逾期付款违约金，违约金自2018的11月30日计算至2019年10月09日止为23614.3元，2019年10月10日后的违约金以欠付租金为基数继续计算至全部款项实际付清之日止（合同约定日率3‰，原告自愿降为日率0.067‰）。原告因本案聘请律师而支付的律师代理费人民币12000元及保全费1370元。二被告至今仍未支付原告上述款项。以上事实，有原告诉称及原告提供的证据材料、被告的辩称及其提供的证据材料、本案开庭庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本案争议焦点：一、原被告之间签订的《建筑器材租赁合同》是否合法有效？解除的条件是否成就？二、二被告应当支付给原告的租金是多少？应否承担扣件洗油费、顶托缺螺帽费、顶托洗油费及金额是多少？应否承担违约责任及违约金是多少？应否承担律师代理费及承担的金额是多少？现对上述焦点问题作如下分析：焦点之一：原被告之间签订的《建筑器材租赁合同》是否合法有效？解除的条件是否成就？原告与被告一建分公司在双方平等自愿、意思表示真实的情况下签订《建筑器材租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第六十条之规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”合同签订后，原告已依照合同约定，先后交付租赁器材，且被告一建分公司先后退还租赁器材，有双方收货、发货单据为证，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”被告未按约定期限履行付款义务，其行为已构成违约，且截止至2019年06月11日止尚欠73个套筒。因此结合上述规定及二被告的答辩意见同意解除合同。因此，本案双方合同解除条件已经成就，依法应予以解除，自2019年12月06日双方签订的《建筑器材租赁合同》解除。焦点之二：被告应当支付给原告的租金是多少？应否承担扣件洗油费、顶托缺螺帽费、顶托洗油费及金额是多少？应否承担违约责任及违约金是多少？应否承担律师代理费及承担的金额是多少？首先，被告应当支付给原告的租金问题。按照《建筑器材租赁合同》约定的租金支付方式及收发货单据，截止至2019年10月09日，原告共向被告一建分公司出租钢架管58134米、扣件31640套、顶托5917套、套筒3204套，还余钢架管7.1米、套筒73套未归还，截止至2019年10月09日，根据计算已产生租金156453.9元，被告一建分公司已支付原告租金15000元、押金20000元，通过抵扣还欠原告租金121453.9元未支付。因此，原告诉请支付租金金额符合法律规定，本院予以支持。其次，应否承担扣件洗油费、顶托缺螺帽费、顶托洗油费及金额问题。根据双方签订的《建筑器材租赁合同》约定的内容，结合原告与二被告提供的收发货单据，扣件洗油费31640套×0.15元/套=4746元，顶托缺螺帽费199个×3元/个=597元，顶托洗油费5917套×0.5元/套=2958.5元，合计8301元，根据双方约定的单价，原告主张成立，对此本院予以支持。再次，应否承担违约责任及违约金问题，应否承担律师代理费及承担的金额问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二款之规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿数额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，即违约金应以实际损失为基础，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况，当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”。被告主张违约金过高，一方面未提供证据予以证明，另一方面违约金系根据双方在《建筑器材租赁合同》第五条约定的内容予以计算确定的，因此，原告诉请于法有据，本院予以支持。对原告要求被告支付2018年11月30日至2019年10月09日止的违约金23614.3元，并以未付租金为基数支付自2019年10月10日起至全部款项付清之日止的违约金，该项请求成立，对此本院予以支持。另，根据双方在《建筑器材租赁合同》第九条中约定的内容，任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。本案原告委托律师产生律师费12000元，符合该行情，因此上述费用亦应当由被告一建分公司承担。另，因本案被告一建分公司系一建公司的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”因此，被告一建公司应承担支付责任。另，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。”原告诉请诉请均成立，本案已减半收取诉讼费1804元，产生保全费1370元，均应由二被告负担。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第（三）项、第一百一十四条第一款、第二款，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、解除原告铜仁市碧江区宏大建筑器材租赁部与被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司签订的《建筑器材租赁合同》；二、被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司、青海一建建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区宏大建筑器材租赁部自2018年11月02日至2019年10月09日止欠付的租金共计121453.9元；三、被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司、青海一建建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区宏大建筑器材租赁部扣件洗油费、顶托缺螺帽费、顶托洗油费等其它费用共计8301元；四、被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司、青海一建建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区宏大建筑器材租赁部2018年11月30日至2019年10月09日止的违约金23614.3元；自2019年10月10日起的违约金以租金121453.9元为基数按日利率0.067%标准计算至全部租金付清之日止；五、被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司、青海一建建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告铜仁市碧江区宏大建筑器材租赁部律师代理费12000元；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已收取人民币1804元，保全费1370元，被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司、青海一建建筑工程有限责任公司负担。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  李枝彬二〇一九年十二月十一日法官助理丁雄书记员刘谊