河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4191号上诉人(原审被告）：新乡市齐鑫塑料工艺有限公司。住所地：新乡市火车南站（翟坡镇）。法定代表人：王艳双，经理。委托诉讼代理人：周双伟，该公司员工。委托诉讼代理人：樊洁，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张连强，男，1963年11月24日出生，汉族，住址新乡市。原审被告：王艳双，女，1978年9月23日出生，汉族，住新乡县。原审被告：王红霞，女，1970年1月15日出生，汉族，住新乡市。上诉人新乡市齐鑫塑料工艺有限公司（以下简称齐鑫公司）与被上诉人张连强、原审被告王艳双、王红霞租赁合同纠纷一案，不服河南省新乡县人民法院（以下简称原审法院）（2019）豫0721民初1064号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，齐鑫公司委托诉讼代理人周双伟、樊洁，张连强到庭参加诉讼，王艳双、王红霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。齐鑫公司上诉请求：1、撤销原审法院（2019）豫0721民初1064号民事判决，驳回张连强的一审诉讼请求；2、张连强承担本案诉讼费用。事实与理由：1、齐鑫公司与张连强达成口头租赁协议，由张连强租赁齐鑫公司厂房，租期一年。张连强认可齐鑫公司于2017年6月份将厂房交付其使用，张连强在6月份就开始在厂房内铺设水路和地面瓷砖，并将机器设备运至该车间内安装，齐鑫公司已经将涉案租赁物交付张连强，完成了己方合同义务，张连强也开始使用租赁物，原审认定租赁合同未履行与事实相悖；2、张连强未能生产是因为其没有为自己的生产线办理环评手续，齐鑫公司在本案中没有过错，不应当退还租金。张连强辩称：2017年，经人介绍张连强认识了齐鑫公司的徐传立，其称该公司有污水处理厂，现有一条电镀生产线，环保手续齐全，并称该公司正新建两条电镀生产线车间，建成后对外出租。经实地考察后，张连强与齐鑫公司约定，张连强租赁该公司正建的一条电镀生产线车间，从2017年7月1日开始租赁，并于2017年4月18日提前将租金80000元，转账给该公司会计王红霞，公司法人王艳双给张连强出具了收款收据。2017年6月，涉案电镀生产线车间建设完工，张连强投入几万元用于该车间铺设水路和地面瓷砖，随后，张连强将生产设备运至该车间并安装完毕，2017年7月2日准备投入生产时，涉案车间被新乡县环保局查封，致使张连强无法生产，后被迫将所有生产设备拆除拉走。对于张连强的巨大损失，齐鑫公司只返还了20000元，下余租金经张连强多次催要拒不返还。综上，一审判决正确。王艳双、王红霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。张连强原审诉讼请求：1、判令齐鑫公司、王艳双、王红霞向张连强返还下欠租金60000元及逾期利息5327.92元（按照同期银行贷款利率计算），共计65237.92元；2、本案诉讼费用由齐鑫公司、王艳双、王红霞承担。原审查明：经审理查明，张连强经人介绍与齐鑫公司的徐传立联系，协商租赁该公司正建的电镀生产线厂房车间事宜，并于2017年4月11日按该公司法定代表人王艳双要求，给该公司会计王红霞支付租金80000元，之后张连强投资完善相关设施，并于2017年6月底将全部生产设备运至该厂房并安装完毕，2017年7月19日，新乡县环境保护局对齐鑫公司电池壳表面处理项目等生产设备予以查封，查封期限30日，2017年8月18日，新乡县环境保护局决定延长查封期限至2017年9月17日。后张连强于2017年9月份将其机器设备拆除拉走。2018年6月4日，王红霞向张连强转账20000元。2019年元月21日，张连强曾起诉徐传立、王艳双、王红霞租赁纠纷后又撤诉，2019年5月22日，张连强起诉本案至法院。原审认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，张连强与齐鑫公司达成口头租赁协议，张连强支付租金80000元，租期一年，该公司提供厂房并办理环保审批手续，张连强投资完善相关设施、做好相关准备工作后，将其全部生产设备安装完毕，即将开工生产时，其生产设备被环保部门查封至2017年9月17日，实际上，张连强的生产设备未真正开始生产加工即被查封，其租赁厂房生产经营的目的根本未能实现，因此，涉案租赁合同未实际履行。齐鑫公司应退还租金，王艳双、王红霞收取租金的行为系职务行为，个人不应承担退还责任，齐鑫公司主张的涉案租赁合同已经履行完毕、不应退还下余租金、张连强使用涉案厂房直至2018年6月等意见，因无相应证据予以证明，本予采纳。若真如齐鑫公司所言，双方租赁合同已经履行完毕，该公司根本不会于2018年6月退还张连强20000元。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，原审判决：一、限齐鑫塑公司于判决生效之日起十日内退还张连强租金60000元及利息（从2019年元月21日第一次起诉之日起，至60000元租金实际付清之日止，以60000元为基数，按年利率6%计取）；二、驳回张连强对王艳双、王红霞的诉讼请求。案件受理费1433元，减半收取716.5元，保全费673元，共计1389.5元，由齐鑫公司负担。二审诉讼中齐鑫公司提供的证据有：第一组：1、照片两张，证明2017年10月10日厂房内仍堆放有机器设备和运输工具；第二组：1、河南省奥莱机械工程设备有限公司（以下简称奥莱公司）出具的证明一份；2、奥莱公司营业执照一份；3、奥莱公司法人身份证复印件一份。证明涉案厂房于2018年5月底腾空，奥莱公司与齐鑫公司签订合同，并自己开始办理环评手续；第三组：1、新乡县环保局出具的奥莱公司环境影响报告的批复；2、上述批复的附图一张；3、新乡县翟坡镇政府出具的证明一份，证明租赁方应以自己公司的名义办理环评手续；第四组：1、新乡县环保局查封物品清单；2、新乡县环保局现场检查记录。证明清单中列明的生产单位没有齐鑫公司名称，说明生产线非齐鑫公司建立，不应由齐鑫公司办理环评手续。张连强认为第一组、第二组、第三组证据与本案无关，第四组证据的真实性无异议，但不能证明其证明目的。本院认证意见：第一组证据无拍摄时间、地点、人员等相关情况，不符合证据的形式要件，不予采纳。第二组、第三组证据与本案无关，第四组证据不能证明其证明目的。本院经审理查明的事实与原审相同。本院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的标准另有规定的，从其规定。本案中，双方未签订书面合同约定各自权利义务，张连强主张涉案厂房设备环评手续应由齐鑫公司办理，应提供相应的证据证明，并达到高度可能性的证明标准。从张连强对此提供的微信聊天记录来看，齐鑫公司在张连强要求办理环评手续时称“我们已经开始审报”“请放心，我会尽全力的”，可以看出齐鑫公司办理相关审批，但结合张连强所述“如果费用高的话，我们拿点也行”来看，不能据此说明齐鑫公司自行负担相关费用及承担未能办理环评的有关后果，另双方对张连强使用涉案厂房是用于电镀加工是明知的，双方在涉案厂房设备未办理环评的情况下即安装机器设备进行生产，导致涉案厂房被环保部门查封，双方对此均存在一定的过错，结合张连强在查封后搬出了涉案厂房，租赁合同目的已经不能实现，齐鑫公司在此情况下也未采取措施防止损失进一步扩大的情况，本院酌定齐鑫公司退还张连强款项40000元为宜。综上，对齐鑫公司的上诉主张合理部分予以采纳。原审适用法律不当，判决结果欠妥。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持河南省新乡县人民法院（2019）豫0721民初1064号民事判决第二项；二、变更河南省新乡县人民法院（2019）豫0721民初1064号民事判决第一项为：新乡市齐鑫塑料工艺有限公司于判决生效后十日内支付张连强款项40000元；三、驳回张连强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1433元，减半收取716.5元，保全费673元，共计1389.5元，由新乡市齐鑫塑料工艺有限公司1169.5元，由张连强负担220元；二审案件受理费1300元，由新乡市齐鑫塑料工艺有限公司负担900元，由张连强负担400元。本判决为终审判决。审判长  周云贺审判员  程俊林审判员  郭中伟二〇一九年十二月五日书记员  刘 冬