安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1202民初10768号原告（反诉被告）：孔英，女，汉族，1970年10月2日出生，住临泉县。委托诉讼代理人：刘德礼，安徽皖大律师事务所律师。被告（反诉原告）：丁侠，女，汉族，1960年9月5日出生，住颍州区。委托诉讼代理人：蒋曙光，安徽瀛拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩栋，安徽瀛拓律师事务所实习律师。原告孔英诉被告丁侠合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理，在审理过程中丁侠提起反诉，本院决定合并审理，本院依法由审判员季云玲适用简易程序于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）孔英及其委托诉讼代理人刘德礼，被告（反诉原告）丁侠及其委托诉讼代理人蒋曙光、韩栋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孔英向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告承担违约责任，并且撤销原告与被告签订的足浴店转让协议；2、判令被告赔偿原告经济损失40万元。事实和理由：2009年在临泉县曾经加盟过丁晓侠的松松足浴店，原告与丁晓侠多年以前是好朋友关系。原告孔英因为临泉县生意不好想到阜阳发展，丁晓侠就以拉朋友一把的理由把投资几百万的松松足浴店转让给原告孔英。原告孔英于抱着感激涕零的心态，万分信任的就与丁晓侠达成了口头协议。丁晓侠当时说把松松足浴店所属的安徽省春济中医针灸门诊有限公司(以下简称春济公司)一起卖给孔英，这样孔英名正言顺的经营足浴店。丁晓侠当时只是说足浴店2019年8月28日以前的足疗卡只有5万元，孔英抱着感恩的心情就说这个5万元我来替你服务不要钱了。孔英更是抱着对这样的朋友感激不尽的心情，在没有看被告的任何手续的情况下就按照丁晓侠打印的合同签字了。就连当时丁晓侠让其姐姐丁侠代签字都没有怀疑，甚至还不知道丁侠是不是丁晓侠的亲姐姐，更没有丁侠的身份证复印件。原告孔英办理好交接手续后就进行了继续投资，重新装修、招聘工人。但是在经营才刚刚开始就发现了猫腻很多：阜阳市颍州区卫生健康委的工作人员打电话说：“因为他们原来的问题要注销查封这个足浴店，市场监督管理局要来罚款”。我们也不知道什么原因造成足浴店根本不能办过户（停办），市场监督管理局的要来封门。经过会计核算原来的足疗卡，发现根本不是丁晓侠所谓的5万元，居然有200多万元。这样的话我们接手这个足疗店等于给她还债。更不能理解的是原告还发现她的房租都已经到期，而且还拖欠水电费费（仅仅水电费替她交了拖欠的水电费29000元）。房东说什么都不再租赁给她了，不知道什么原因矛盾很大。谁也不会接手原告房租已经到期的足疗店去大量投资。经营足疗店十天就有三个人来闹事声称要封门，说什么足疗店的足疗卡是抵债的结果来要现金，否则就要封门。足疗店接连接到别人起诉丁晓侠几个法院传票，是别人起诉他的债权追索，也要来封门。这时原告才知道被告的欺诈造成的重大误解，原来口口声声拉原告一把的好大姐，居然是一个彻头彻尾的大骗子。松松足浴店及所属下的春济公司已经是一个债台高筑、濒临破产的企业，还要卖给原告60万元。且被告根本不是足浴店的老板，更没有出具书面授权委托书。综上,丁晓侠自己不敢签字，却利用丁侠的名义与原告签订合同，隐瞒足疗店已经破产的事实，骗取原告20多万元现金，并且替她支付的水电费、房租费等等，给原告造成合计40万元的损失。被告以欺诈和乘人之危的手段，使原告在违背真实意思的情况下订立的合同，特请求法院主持公道，支持原告诉讼请求。被告丁侠辩称，孔英诉称答辩人欺骗其签订协议与事实不符。1、春济公司法人代表为秦怀影，在签订合同时，秦怀影已出具委托公委托答辩人全权办理春济公司内部附属物转让事宜。孔英事先也已对转让的标的物进行现场考察，也知晓答辩人有权签订转让协议。2、所谓春济公司陷入破产、资不抵债没有任何事实依据，转让前公司仍然正常、合法经营。孔英所指的负债200万元，实际上是指春济公司以前办理的会员卡，而孔英在签订协议时明知公司之前有老会员卡没有消费，并且双方在签订协议时，已经妥善处理老客户会员卡事宜，合同约定:2019年8月28日已售出及送出的会员卡，孔英只负责服务一年，只承担5万元费用，超过5万元后，答辩人按60%向孔英付费，答辩人同时也通过各种途径告知老会员卡客户，让他们到答辩人其他店内进行消费。同时在转让协议的补充1还明确约定:2019年8月28日的债权债务属于答辩人所有，与孔英无关。3、在签订合同时，孔英也知道春济公司原租赁店面到期时间，答辩人不存在欺骗行为，双方在协议上专门签订了有关店面房租到期情况，说明孔英事先知晓此事。即使店面到期，根据法律规定及市场交易习惯，原承租人仍具有优先承租权。4、孔英诉称的市场监督管理局罚款、有人闹事等也是无中生有，而且与转让协议无关。孔英称其因重大误解才订立的转让协议也与事实不符。在签订合同前，孔英已多次对转让事宜及店面情况进场考察、调查、谈判，协议签订时，其对协议的每一条款均有充分认知，更不存在可能使其遭受重大损失的内容，因此其称重大误解不符合事实。孔英称答辩人乘人之危与其签订合同更是无中生有。双方在签订合同时完全自愿，属于两人真实意思表示，孔英当时不存在“危难”情形，答辩人更没有去胁迫其签订合同综上，答辩人认为双方签订的协议不存在可撤销的情形，原告的诉求无事实和法律依据，应依法予以驳回，并继续履行双方签订的协议。反诉原告丁侠向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告继续履行《店铺转让协议》；2、判令被告支付已经到期的转让费共计15万元(9月份、10月份、11月份应付费用)，同时支付逾期付款违约金3万6千元(共逾期60日，每日支付总费用60万元的千分之一)；3、反诉被告承担反诉诉讼费用。事实与理由：2019年8月28日反诉原告丁侠与反诉被告孔英签订《店铺转让协议》，约定反诉原告将春济公司原租赁的店铺内装修装饰设备及物品转让给反诉被告，转让费共计60万元。反诉被告已经按照协议约定支付首期转让费11万元，按照协议约定，合同签订后的每个月支付5万元，但反诉被告未按照协议约定支付转让费款项。为维护反诉原告的合法权益，特提起反诉，请依法判决支持反诉原告的诉讼请求。反诉被告孔英辩称，一、反诉原告的主体不适格，既不是店铺所有人也不是公司法人，反诉原告与反诉被告签订协议系丁晓侠代名，不是店铺真正店铺所有人，且在签订协议时，对反诉被告采取了隐瞒事实真相、欺诈手法，该协议应予以撤销；三、所谓反诉被告承担的转让费欠款及违约金，反诉被告不仅不应该支付，反诉原告应该承担反诉被告的所有损失。经审理查明：孔英与丁晓侠系朋友关系。孔英因为临泉县生意不好想到阜阳发展，和丁晓侠商谈接手其经营的松松足浴店（工商登记为春济公司）转让给孔英经营，孔英与丁晓侠达成了口头协议。2019年8月28日孔英接收了案涉店内以下物品：电视机50寸1台、电视机32寸10台、肠道水疗仪3台、经络理疗仪4台、面部美雕2台、气血理疗床1台、白色小柜子5个、办公桌4张、美容床6个、茶台桌1个、长条桌1个、花凳子5个、远红外灯3台、茶书架3个、消毒柜2个、烧茶箱2台、足疗床27个、小茶桌3个、洗脸盆实木凳13个、洗脸盆实木凳25个、实木大椅子3把、实木三人椅子1把、实木小椅子8把、实木茶台1个、皮椅子3把、小空调2台、中央空调1台。2019年8月29日以丁侠为甲方，以孔英为乙方签订《店铺转让协议》时，协议约定：丁侠将春济公司店铺转让给孔英使用，面积500平方米（1－3楼），三楼租期到2019年9月6日，一至二楼房租期到2019年11月1日；2019年8月28日之前售出的会员卡由孔英继续服务，费用工资由孔英出；古商城城南门售出的卡由丁侠付员工工资；丁侠把春济公司按照70万元栋价格卖给孔英。协议签订后，孔英先后共支付转让款11万元，2019年8月29日孔英和韦国宏共同向丁侠出具49万元欠条一张。该协议签订后，孔英就开始招聘人员，组织部分装修。后孔英认为2019年8月29日签订《店铺转让协议》有不妥之处，丁侠收回原件，双方又重新签订了《店铺转让协议》，丁侠为甲方，孔英为乙方，协议约定：丁侠将春济公司店铺转让给孔英使用，面积500平方米（1－3楼），三楼租期到2019年9月6日，一至二楼房租到2019年11月1日；2019年8月28日之前售出的会员卡、送出的卡及美容卡，所有费用由丁侠负责，孔英只承担2019年8月28日之前的足疗卡5万元，由孔英继续服务；丁侠把春济公司按照60万元的价格卖给孔英，孔英已支付费用11万元，剩余49万元，每个月支付5万元。如有拖延，丁侠有权从营业款中收取，以后的会员卡按顾客消费额60%收取丁侠服务费。服务期限一年，2019年8月28日-2020年8月28日每个月月底丁侠见单付60%服务费，丁侠如不按时付费，孔英有权终止该项合同内容。在经营刚刚开始不到一个月时间，因案外人起诉丁晓侠，法院向该经营店铺发传票传唤丁晓侠，阜阳市颍州区卫生健康委的工作人员打电话称因该店遗留问题未解决要注销查封该店，市场监督管理局要罚款，原丁侠承诺5万元左右的会员卡与实际差距很大。《店铺转让协议》约定服务期限一年内，丁侠见单付60%服务费，原告担心如果一年服务期客人消费不完，原告接手这个店铺就要继续帮丁侠还债，再加上租房期限到期后，房东是否同意继续出租，双方协调不太融洽，孔英认为接收丁侠这个该店铺，受到欺诈，转让的店铺瑕疵太多，远远不值60万元，转让时被告有隐瞒，原告对此存在重大误解，于是要求撤销《店铺转让协议》，并要求被告赔偿其损失40万元。另查明：孔英替丁侠支付了原该店拖欠水电费26868.8元。再查明：2019年9月30日孔英与案涉经营店铺的房东就三楼租赁问题，支付一年房租费11万元（10万元转给丁侠，1万元转给丁晓侠）；2019年10月21日，店铺关门停业。又查明：春济公司营业执照登记的类型为有限公司（自然人独资），法定代表人秦怀影。诉讼中，被告提供加盖“安徽省春济中医针灸门诊有限公司合同专用章”委托书一份，委托书显示内容为“现委托丁侠代我全权办理‘安徽省春济中医针灸门诊有限公司’及内部附属物转让事宜”。原告对此不予认可，称签订《店铺转让协议》时没有提供，其起诉后在法院诉前调解时才看到。上述事实，由身份证、《店铺转让协议》、视听资料、房屋租赁合同、欠条、清单及当事人陈述等，予以证实。本院认为，民事活动，应当遵循诚实信用原则。诉讼中被告提供的委托书，现有证据不能证明双方签订《店铺转让协议》时，已向孔英出示，如果有出示，协议双方当事人应当是春济公司和孔英，丁侠只能以代理人身份出现。结合视听资料证据可以看出，合同签订时丁侠并没有告知孔英春济公司是案外人的，也没有告知该店诸多遗留问题未解决。《店铺转让协议》约定服务期限一年内，丁侠见单付60%服务费，对一年服务期后如客人消费不完，丁侠未作出承诺，只能有实际经营人孔英自认，丁侠对以前的水电费隐瞒没有交纳的事实。对转让的店铺即使孔英有权转让，因没有评估，实际价值不得而知，从现实情况分析，转让店纠纷较多，孔英有理由认为受到欺诈，且对价值存在重大误解。因此原告主张撤销原、被告签订的《店铺转让协议》，符合法律规定，予以支持。至于原告要求赔偿损失40万元，包括装修、聘用人员工资、营业税、垫付的水电费、已交的转让费、已交的房租费及丁侠发放会员卡在孔英经营期间消费，丁侠没有按约支付的服务费。装修、聘用人员工资、营业税，没有评估且原告经营一小段时间，多少也有些收入，因此装修、聘用人员工资、营业税损失，本院不予支持，至于丁侠未支付的服务费，因孔英在经营期间使用一、二楼的房屋，故两项费用相互冲抵。孔英替丁侠垫付的水电费26868.8元，孔英应当支付。对孔英已交的转让费11万元、房租费11万元，丁侠应当返还，未使用完的房屋租期，交由丁侠继续使用。对丁侠交给孔英的电视机等物品，从经济诉讼、减少当事人诉累原则出发，孔英应及时返还给丁侠。对反诉原告丁侠的反诉请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六十六条、第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、撤销原告孔英、被告丁侠于2019年8月29日签订的《店铺转让协议》；二、被告丁侠给付原告孔英垫付的水电费26869.6元；三、被告丁侠退还原告孔英交付的铺转让费110000元；四、被告丁侠赔偿原告孔英交付租赁费损失110000元；五、原告孔英返还被告丁侠电视机50寸1台、电视机32寸10台、肠道水疗仪3台、经络理疗仪4台、面部美雕2台、气血理疗床1台、白色小柜子5个、办公桌4张、美容床6个、茶台桌1个、长条桌1个、花凳子5个、远红外灯3台、茶书架3个、消毒柜2个、烧茶箱2台、足疗床27个、小茶桌3个、洗脸盆实木凳13个、洗脸盆实木凳25个、实木大椅子3把、实木三人椅子1把、实木小椅子8把、实木茶台1个、皮椅子3把、小空调2台、中央空调1台。六、驳回原告孔英的其他诉讼请求；七、驳回反诉原告丁侠的反诉请求；上述一、二、三、四、五款项，均于判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费7300元，减半收取3650元，由原告孔英负担1397元，由被告丁侠负担2253元；反诉案件受理费2010元，由反诉原告丁侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  季云玲二〇一九年十二月二十六日书记员  王冰蕊