河北省定州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0682民初3469号 原告:金某，女，汉族，1966年6月28日出生，住定州市。 委托诉讼代理人：张杰,河北世纪三和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘明珠，河北世纪三和律师事务所律师。 被告：谷某1，男，汉族，1966年10月1日出生，住定州市。 委托诉讼代理人：韩晓旭，河北平恒律师事务所律师。 原告金某与被告谷某1离婚后财产纠纷一案,本院受理后，于2018年11月20日作出（2018）冀0682民初1853号民事判决书。被告谷某1不服提出上诉，保定市中级人民法院于2019年7月9日裁定撤销本院民事判决，发回重审。本院依法适用普通程序于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告金某及委托诉讼代理人张杰、被告谷某1及委托诉讼代理人韩晓旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告共同财产约5万元；2、依法分担共同债务；3、依法判令被告返还其耕种原告的承包地1.4亩，自留地0.1亩；4、诉讼费用由被告承担。后在原审中，原告申请变更诉讼请求将第一项变更为依法分割原、被告共同财产1074376元。本次庭审时，原告明确诉讼请求为：1、请求法院分割共同财产：东××门脸房7间，赛里村东房3间、南房1间、猪场1个、卖东杨村的地款105600元；百盛家园单元房一套、冀ＦＫ2Ｘ轿车一辆；2、依法分担共同债务；3、依法判令被告返还其耕种原告的承包地1.4亩、自留地0.1亩；4、诉讼费由被告承担。事实和理由:原、被告于××××年××月××日登记结婚,于××××年7月份经法院判决离婚,但未对共同财产进行处理。原、被告的共同财产有：位于东××门脸房7间；位于赛里村猪场1个，猪300头；2001年所建的位于赛村老宅基的南房一间、东房3间；卖地款10.56万元；原告的责任田（家庭承包地）1.4亩，自留地0.1亩；百胜家园单元房一套；冀ＦＫ2Ｘ轿车一辆。共同债务有：为抚养二女儿谷亚男，欠金增跃3万元，欠冯红琴1万元，欠吴炎扬1.5万元。原告认为原、被告离婚的主要原因是谷某1与吴银玲的关系，现吴银玲与谷某1结婚，该事实证明谷某1将夫妻财产转移到吴银玲名下，以逃避离婚时分割该财产。而且原、被告离婚后不久被告连续买房买车，时间间隔很短，被告不可能在很短时间内挣得大量财产支付上述款项。根据日常生活经验法则，该财产应认定夫妻存续期间经营积累所得。被告主张系借吴银玲款购房、购车不符合常理，首先一个人不可能借款购置价值很大的物品用于消费，其次其向吴银玲借款而未向其他人借款，也说明其与吴银玲之间的财务不透明。综上，被告婚后购买的住宅和车辆应认定为原、被告夫妻共同财产予以分割，现提起诉讼,请求法院支持原告的诉讼请求。 被告谷某1辩称，关于共同财产，有东杨村门脸房,但没有赛里村的猪场。老宅基东房是结婚前就存在的，系老人的房。南房是结婚后盖的，不记得是哪一年盖的，现在已塌陷不存在了。百胜家园的房产不是夫妻共同财产，系离婚后被告购买，车辆实际出资人不是被告，车不是被告的。没有共同债务。关于承包村里的地，应以赛里村村委会的承包合同为准。原告新增的请求，卖地款不属实，卖地款12万元减去租金16200元和9600元、给女儿6000元生活费，剩余的是卖地款的共同财产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告金某与被告谷某1于××××年××月××日登记结婚，2011年原、被告租用赛里村地建养猪场一个，还租赁东杨村土地建门脸房7间配房1间，开店经营装潢材料，2012年3月该装潢店停止经营。不久，原、被告因生活中产生矛盾，于2012年腊月开始分居生活。原告金某曾于2013年向本院起诉离婚，后本院判决不准原、被告离婚。在此期间，被告谷某1于2013年3月20日将位于赛里村的猪场用地转让给其父谷建民，转让金额2万元。××××年谷某1向本院起诉离婚，本院于××××年1月25日判决原、被告离婚，未对原、被告的财产、债务进行处理。原告不服上诉，保定市中级人民法院于××××年7月判决予以维持。被告谷某1于××××年9月购买冀Ｆ×××××轿车一辆，于2017年3月份购买百盛家园房产一套。 本案庭审中，原告自愿放弃要求被告返还原告责任田1.4亩、自留地0.1亩的诉求。现原、被告诉争的财产、债务情况如下： 1、位于东××门脸房7间,配房1间；对此财产双方共述为夫妻共同财产，现由原告居住。 2、赛里村村西老宅基南房1间、东房3间，双方均认可宅基地上写的是被告父亲谷建民的名字，东房3间系原、被告婚前被告父母所建，南房1间系原、被告婚后所建；但原告主张分家时东房分给了原、被告，被告予以否认，但在原审庭审时被告对原告的说法进行了认可。 3、原、被告卖地款12万元由被告掌控，被告主张扣除第一次交地租14400元（2011年-2014年承包费）、第二次9600元（××××年1月24日交）、第三次16200元（××××年6月1日-2021年5月30日承包费），又支付了孩子的学费6000元，现在还剩余73800元在被告手里。被告提交了三张收据证明上述主张。原告认可除去第三次16200元外，对前两次的14400元及9600元不认可。 4、原、被告于2011年10月23日租用赛里村委会土地建猪场一个。被告主张其已于2013年3月20日将猪场转让给其父谷建民，并提供转让协议一份，该协议显示被告将建猪场用地转让给谷建民，有见证人谷某2、谷某3、董某签名及赛里村委会盖章。原告对此否认，并主张其属于私自转移财产，该猪场一直由被告实际经营，并提供了猪场照片及2017年7月其女儿与被告的通话录音，录音中被告谷某1给其女儿说被告经营猪场一年毛利润10万左右。 5、被告谷某1名下汽车一辆，百盛家园房产一套。 被告谷某1于××××年9月购买价值62400元的汽车一辆，车主为谷某1；于2017年3月份购买310576元的百盛家园房产一套，认购协议时间是2017年3月9日，首付款为100576元，认购当日交付1万元定金，随后被告谷某1现任妻子吴银玲通过中国建设银行尾号为92955的账户交付剩余90576元首付款，2017年9月10日吴银玲通过河北省农村商业合作银行转给开发商70000元、通过中国邮政储蓄银行转给开发商80000元，剩余60000元以现金方式交付。原告主张上述财产系被告用经营夫妻共同财产猪场的资金购买，属夫妻共同财产。被告辩称均系借吴银玲钱购买。吴银玲在本院对其的调查笔录中称购车款是在××××年其与被告要结婚时，被告给其彩礼80000元，其用此款项交的被告车款；借给被告买房的钱是用其女儿发生事故赔偿款347940元中的一部分，并提交了其女儿的判决书及其女儿支款记录。 6、共同债务5.5万元。原告主张为抚养女儿谷亚男欠金增耀3万元、欠吴艳阳1.5万元、欠红芹1万元，共计5.5万元。被告对此不予认可，原告未提供证据证实。 以上事实有养猪场占地合同、猪场转让协议、猪场营业执照、谷某1与女儿谷亚南的谈话录音、东杨村土地租金收据、定州市东杨村村委会出具的证明、原、被告离婚判决书和吴银玲女儿民事赔偿判决书共计4份、百胜家园认购协议一份、吴银玲中国建设银行账户交易明细、房地产公司首付款收据一份、河北省农村商业银行转账凭证、中国邮政储蓄银行转账凭证、房地产公司收据一份、定州市双悦汽车贸易有限公司汽车款收据、冀Ｆ×××××机动车行驶证、吴银玲调查笔录以及本院庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，原、被告离婚时未对共同财产进行处理，双方均有权请求进行分割。原告自愿放弃要求被告返还原告责任田1.4亩、自留地0.1亩的诉求，是其对自己权利的自由处分，本院予以支持。原、被告位于东××门脸房7间、配房1间系原、被告租赁该村土地所建，不是宅基地上的房屋，双方对该房屋不享有所有权，故只对该土地及房屋的占有进行处理。对于被告离婚后购买的百盛家园房产和汽车一辆所用资金是否属于原、被告共同财产的争议问题。1、对于被告主张购买房产和车辆的钱款是吴银玲出资的说法；根据本案证据显示，购买车辆系吴银玲用被告给付彩礼款支付的，而房款虽系吴银玲交付，资金来源吴银玲称是女儿发生事故的赔偿款，但证据只有吴银玲女儿支款记录，并没有其女给付吴银玲款的证据。同时由于证人与被告的特殊关系，其证言缺乏证明力，结合当时吴银玲与被告即将共同生活实际情况，不能说明买房款就是来自于吴银玲女儿的赔偿款。2、对于原告主张上述财产是被告用夫妻共建猪场资金购买的说法；根据本案原、被告2011年租地建猪场、在夫妻闹离婚期间被告将该猪场转让给其父亲、被告谷某1与女儿谷亚南的谈话中称其经营猪场的情况来看，被告对于夫妻所建猪场一直实际经营具有事实上的高度盖然性。但是原告未提供证据证明该猪场的价值，而且猪场经过长时间变化，受到经济形势、国家政策、市场变化、经营方式等诸多不确定因素制约，亦无法对猪场当时的规模、价值进行取证和评估。因此，原告主张被告房产和车辆的资金来源于猪场资金的说法也缺乏证据支持。故鉴于本案实际情况及资金来源的复杂性，本院对被告房产和车辆的资金来源已无法查明，因此不能确定被告离婚后购买的百盛家园房产和汽车一辆的资金完全来自于原、被告共同财产。原、被告结婚将近30年，其分得赛里村老宅东房3间及婚后所盖南房1间应为原、被告共同财产。原、被告在被告处的卖地款12万元，应当扣除被告支付的孩子6000元学费及地租款（××××年6月1日-2021年5月30日承包费）16200元、××××年1月24日（在本院判决原、被告离婚的前一天）缴纳的9600元，剩余90600元为夫妻共同财产。被告辩称还应扣除第一次交地租14400元（2011年-2014年承包费）的主张依据不足，本院不予采纳。原告请求依法分担共同债务5.5万元，因未向本院提供相关证据证明，故本院不予支持。 综上所述，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据上述规定，鉴于本案原、被告财产的实际情况和原、被告生活的现状，对于原、被告夫妻共同财产的分割，应当从公平合理、方便生活、减少纠纷及照顾女方权益的角度酌定处理。为了解决双方纠葛，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条、第四十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原、被告位于定州市间及配房1间由原告金某占有使用； 二、原、被告在赛里村老宅中的南房1间、东房3间归被告谷某1所有； 三、原、被告在被告处的卖地款90600元归被告谷某1所有； 四、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费1064元，由被告谷某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  齐宏建 人民陪审员  刘丽云 人民陪审员  王永良 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  张明明