广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1323民初6649号原告：朱显国，男，1972年6月5日出生，汉族，户籍地四川省开江县**********，公民身份号码513************157。委托诉讼代理人：丘世玉，广东兴源律师事务所律师。被告：北京嘉惠房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区******************。法定代表人：刘某1。被告：刘某1，男，1977年11月21日出生，汉族，户籍地广东省大埔县******，公民身份号码441************915。被告：深圳市联鸿鑫投资发展有限公司，住所地深圳市龙岗区***************。法定代表人：刘某1。三个被告的共同委托诉讼代理人：周海，广东冠杰律师事务所律师。原告朱显国诉被告北京嘉惠房地产开发有限公司、刘某1、深圳市联鸿鑫投资发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告朱显国的委托诉讼代理人丘世玉，被告北京嘉惠房地产开发有限公司、刘某1、深圳市联鸿鑫投资发展有限公司的共同委托诉讼代理人周海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱显国向本院提出诉讼请求：一、判令三被告立即支付原告工程款120万元及利息（自2019年4月26日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）；二、判令三被告立即返还原告保证金10万元及利息（自2019年4月26日起按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算至实际清偿之日止）；三、请求本案的诉讼费全部由三被告承担。诉讼期间，原告增加一项诉讼请求：三被告支付本案律师费30000元。事实与理由:2018年4月11日，被告北京嘉惠房地产开发有限公司与原告朱显国签订了《广东省建设工程施工合同》，合同约定工程名称为嘉惠②号公馆，施工地点位于惠州市惠东县******委对面，总建筑面积25000平方米，建13层，承包单价1220元/㎡，工程总造价约3000万元，工程款支付方式为原告先垫资，按照施工进度支付。原告向被告北京嘉惠房地产开发有限公司的指定账户支付了30万元工程保证金后依约进场施工，原告打完桩后，因被告北京嘉惠房地产开发有限公司未能完善用地手续，导致工程因违建被政府部门强令责停。事后，被告刘某1退还了原告20万元保证金，打桩工程款经双方确认是120万元。2019年4月26日，被告刘某1以资金周转困难为由，向原告出具了《凭证》，写明：“兹欠到朱显国先生吉隆汉塘工程款壹佰贰拾万元，保证金壹拾万元，累计壹佰叁拾万元，此款于2019年7月1日付清，若逾期，则按银行利息四倍计算还款本金。”被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司亦在凭证上盖章，同意对此凭证的内容承担保证责任。现距离最后还款日已过去两月有余，经原告多次催促，被告北京嘉惠房地产开发有限公司及被告刘某1仍未支付上述款项给原告。综上所述，为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请法院查明事实，依法判决。被告北京嘉惠房地产开发有限公司辩称，1、原告朱显国未就涉案工程与我司进行结算，我司不认可被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司向原告出具的凭证，原告未提供证据证明其施工的有关情况及工程量、工程价款等。2、涉案工程未完工，非我司的过错，且原告停工并未获得我司的同意。3、被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司向原告出具的凭证，已构成债权债务概括承受，原告在向被告一主张该债权无法律依据，且该凭证载明的有关金额违约责任等，我司不予认可。被告刘某1辩称，被告刘某1非本案适格主体，自始至终未以个人身份承担任何形式的保证责任，依法不应承担任何形式的责任。被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司辩称，我司确有向原告朱显国出具其所提供的凭证，但因资金周转困难，无法按该凭证履行有关债务。原告朱显国围绕其诉讼请求提交如下证据：1、原告身份证复印件、企业信息；2、广东省建设工程施工合同；3、收据；4、凭证；5、委托代理合同、律师费收据、律师费发票；6、微信聊天记录；7、工程开工令、桩位更改通知、停工通知书。本院依法组织当事人对证据进行交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以采信。对有异议的证据，本院将根据上述已确认的证据，结合原、被告的质证意见、庭审笔录等进行综合予以认定，并将采信的证据作为本案认定事实的依据。本院认定事实如下：被告北京嘉惠房地产开发有限公司于2017年9月12日成立，系有限责任公司（自然人投资或控股），法定代表人是被告刘某1，经营范围：房地产开发；出租办公室用房；技术进出口，代理进出口。被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司于2010年6月30日成立，系有限责任公司（自然人独资），法定代表人是被告刘某1，经营范围：投资兴办实业；在合法取得的土地使用权范围内从事房地产开发经营；物业管理；园林绿化；国内贸易；货物及技术进出口。案外人张雪强是被告北京嘉惠房地产开发有限公司的员工，其代表被告北京嘉惠房地产开发有限公司（出资方）与案外人王耀基（土地方）于2018年3月24日签订《合作建房协议书》，约定：王耀基提供土地〔国有土地使用权证号：441323109203GB00013；建设用地规划许可证号：（2013）000119〕建房，被告北京嘉惠房地产开发有限公司负责施工，并提供一切建房资金。2018年4月11日，原告朱显国（承包人、乙方）和被告北京嘉惠房地产开发有限公司（发包人、甲方）签订一份《广东省建设工程施工合同》，内容：“项目地址：惠东县******委对面占地约1980平方米，88米×22.5米、建成商住楼垫资协议如下，一、总建设面积约25000平方米建13层（以实际情况为准）。二、承包单价1220元/m2（按建筑投影面积计算）。三、承包工程总造价约：人民币大约3000万元……六、甲方职责1、甲方负责协调理顺政府各部门、村里等等的一切关系。确保乙方工程机械顺利进场和工程进展顺利……7、甲方必须按本合同约定，按时按量支付乙方工程进度款……八、工程款支付及支付方式……3、双方签订合同的当天乙方向甲方交50万元保证金，基础正负零返还20万，建好到第五层返还30万，收款账号622*************978，开户名：林高杨，开户行：深圳市农业银行坂田支行，收到保证金合同才生效，甲方出具收款收据……”。被告北京嘉惠房地产开发有限公司在甲方处加盖公章，被告刘某1在甲方代表签名，原告在乙方处签名。2018年4月12日，被告刘某1出具一张《收据》供原告朱显国收执，内容为：“今收到朱显国先生交来惠东吉隆汉塘村委斜对面占地约2000平米，承包建筑保证金贰拾万元（￥200000）。”2018年4月15日，被告刘某1出具一张《收据》供原告朱显国收执，内容为：“今收到朱显国先生交来惠东吉隆汉塘村委斜对面占地约2000平米，承包建筑保证金壹拾万元（￥100000）。”2018年5月4日，被告北京嘉惠房地产开发有限公司向原告发出《工程开工令》，开工日期为2018年5月4日。2018年9月3日，被告北京嘉惠房地产开发有限公司向原告发出《停工通知书》。尔后，被告刘某1向原告退回保证金200000元。2019年4月26日，被告刘某1出具一份《凭证》供原告朱显国收执，内容：“兹欠到朱显国先生吉隆汉塘工程款壹佰贰拾万，保证金壹拾万元，累计壹佰叁拾万元（￥1300000.00元）。此款2019年7月1日付清，若逾期则按银行利息四倍计算还款本息。欠款人：刘某1。”被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司在该《凭证》上的“欠款人”处加盖公章。另查，原告朱显国未取得建筑施工资质。原告提交其与广东兴源律师事务所于2019年9月17日签订《委托代理合同》及律师费发票，证明其聘请律师代理此案产生律师费30000元。本院认为，关于被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司应否支付工程款、返还保证金及支付利息的问题。原告朱显国未取得建筑施工资质，其与被告北京嘉惠房地产开发有限公司于2018年4月11日签订的《广东省建设工程施工合同》虽为无效合同，但被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司确认欠原告朱显国工程款1200000元、保证金100000元，有《凭证》为证。原告诉请被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司向其支付工程款1200000元和返还保证金100000元，事实清楚，理由充分，本院予以支持。《凭证》约定此款于2019年7月1日付清，逾期按银行利息四倍计算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。故结合原告诉请，利息以1300000元为基数，从2019年7月2日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付；自2019年8月20日起至还清款日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算为宜。关于被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司应否支付律师费的问题。律师费用系因对方违约且拒不履行付款责任而发生，客观存在且与违约行为具有关联，理论上应当属于因对方违约行为而造成的损失。原告朱显国委托律师参与诉讼，势必产生律师费用，其诉请的律师费亦符合《广东省律师收费标准》。故原告诉请被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司支付律师费30000元，理由充分，本院予以支持。关于被告北京嘉惠房地产开发有限公司、刘某1应否对被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任的问题。被告北京嘉惠房地产开发有限公司作为上述工程的发包方，应该承担支付工程款及返还保证金的责任。被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司出具《凭证》是债的加入，故被告北京嘉惠房地产开发有限公司与被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司应承担共同还款责任。被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司是有限责任公司（自然人独资），被告刘某1作为被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司的法定代表人，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”的规定，被告刘某1应当对被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告北京嘉惠房地产开发有限公司、深圳市联鸿鑫投资发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起5日内向原告朱显国共同支付工程款1200000元、返还保证金100000元及支付利息（以1300000元为基数，从2019年7月2日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计付；自2019年8月20日起至还清款日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计付）。二、被告北京嘉惠房地产开发有限公司、深圳市联鸿鑫投资发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起5日内向原告朱显国共同偿还律师费30000元。三、被告刘某1应于本判决生效之日起5日内对被告深圳市联鸿鑫投资发展有限公司的上述第一判项和第二判项的债务承担连带清偿责任。四、驳回原告朱显国的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16770元(原告朱显国已预交)，由被告北京嘉惠房地产开发有限公司、刘某1、深圳市联鸿鑫投资发展有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  王俏玲人民陪审员  梁才杰人民陪审员  黄旭东二〇一九年十二月二十六日法官 助理  李 琦法官 助理  林莉莎