甘肃省庆城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1021民初2186号 原告：长庆石油勘探局有限公司器材供应处，住所地，西安市经开区兴隆园小区中学办公楼。 负责人：雒某某，处长。 委托诉讼代理人：陈某，系长庆石油勘探局有限公司器材供应处企管法规科副科长。 委托诉讼代理人：吕民国，甘肃陇凤律师事务所律师。 被告：何某甲。 被告：何某乙。 被告：闫某某。 以上二被告共同委托诉讼代理人：高文智，庆城县法律援助中心法律工作者。 被告：谢某某。 原告长庆石油勘探局有限公司器材供应处（以下简称长庆石油器材处）与被告何某甲、何某乙、闫某某、谢某某排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长庆石油器材处、被告何某甲、何某乙及何某乙、闫某某的共同委托诉讼代理人高文智、被告谢某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长庆石油器材处向本院提出诉讼请求：1.请依法判令被告何某甲、何某乙、闫某某立即停止对庆城县麻家湾坡头原长庆器材处劳司被服厂院落及房屋的侵占行为，将房屋交还于原告；2.判令四被告连带赔偿原告损失30000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：位于庆城县麻家湾坡头原长庆器材处劳司被服厂（以下简称被服厂）院落及房屋是长庆石油勘探局器材供应处在账固定资产，土地证号为甘国用（2002）第4007号，土地使用权类型为划拨，该宗土地上有地面建筑物6栋，该6栋建筑物属于原器材供应处劳司报废资产。2004年5月至2008年9月，管理该处资产的咸阳长庆兴融油气开发有限公司庆阳分公司（以下简称“兴融公司”）聘用谢某某为其看护，每月发放工资。2008年9月，双方之间的看护协议关系解除。2008年9月，长庆石油器材处将院内设备、材料等物品移交给庆阳总库供应站处理，2008年9月至2012年期间由何某丙负责看护。2012年将何某丙强行辞退，该处资产处于闲置、无人看护状态。 2013年7月，原告安排人员前去调查处理周围居民向被服厂院落倾倒垃圾纠纷时，发现何某丁（被告何某甲、何某乙的父亲）居住在院落内，并将该院落用于其生活居住场所，且在院内饲养多条藏獒等大型犬。原告遂要求何某丁及其他人员搬离该院落，遭何某丁拒绝，经原告多次督促、劝离，何某丁仍然拒绝搬离，一直生活在该院落内。 2016年4月，原告再次要求何某丁、何某甲、何某乙、闫某某等几名被告搬离被服厂院落，被告提出必须由原告支付69.66万元的院落看护费和门窗、围墙修理费，否则拒绝搬离。 2018年8月，何某甲、何某乙、闫某某等三名被告（何某丁因病去世）在未经原告及相关部门同意和审批的情况下，擅自对被服厂院落内房屋进行了大型维修，包括室内墙壁粉刷、安装门窗，意欲对外出租，获取非法利益。在原告多次催促、劝导被告搬离被服厂房屋时，三名被告提出原告必须支付484.8905万元的院落看护费和门窗、围墙修理费，否则拒绝搬离，经双方多次协商未果。 何某甲、何某乙辩称，我们同意交还院落及房屋，但不同意赔偿原告要求的30000元损失。原告须支付我们看门的工资。2008年以前原器材处被服厂是我们父亲何某丁一人看护。2008年7月左右，父亲说院子太大，让我们姐妹和他一同看护，不要让国有资产流失。之前器材处没有给我们父亲发过工资。我们进去后一直住到现在。 闫某某辩称，不同意赔偿原告主张的30000元损失。我与何某乙系夫妻关系，我们于2008年的7月住进原器材处被服厂院子。 谢某某辩称，不同意赔偿原告主张的30000元损失。我原先在长庆油田庆城综合服务处上班，主要工作是看门，2015年退休。大概在1998年，长庆石油器材处一个女的找到我，说原器材处被服厂院子库房里面存的材料需要人看护，让我给看院子。因为我当时有工作，合同虽然以我的名义签订，但实际是由我父亲看护。对方给我父亲的工资大概每月七、八百元。2005年左右，我父亲感觉看不住了，多次汇报原告，都未得到答复，就叫何某丁来帮忙看护。到原告方第一次来处理问题时，何某丁已经看了三、四年。后来，我给何某丁说，我们要退出，你退不退，何某丁说他不退出。当时院子被人损坏也比较严重，房子被人拆了，墙上烂了好多洞。2006年左右，长庆石油器材处来了三个人，答应补偿给我10000元，补偿何某丁30000元。但一直没有兑现。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对各方当事人均无异议的证据，即原告提交的甘国用（2002）第4007号国有土地使用权证原件1份、长庆油田分公司器材供应处庆阳总库关于移交部分房产的请示文件原件1份、兴隆公司财务凭证原件4页、增值税普通发票复印件1份，本院予以确认并在卷佐证。对双方有异议的证据，分析认定如下： 1.原告申请证人张某某出庭作证，证言主要内容为：“2000年左右，原器材处劳司兴融公司在被服厂的后面有个库房，里面放了些设备和材料，我是兴融公司的保管员，谢某某给被服厂看院子，两个院子相邻。兴融公司办公地点在咸阳，因为业务关系我顺路给谢某某捎工资，他工资每月500元，是兴融公司财务给发的。2004年5月至2008年9月，这期间的工资由我代领，不知道为什么9月份只发了300元。期间没有发现有其他人看护。2008年9月我们公司就把院子交给了器材处庆阳总库管理，之后我就离开了，之后谁看门我就不清楚了。当时谢某某工资给发到9月份。”被告何某甲、何某乙、谢某某对该证言无异议，被告闫某某对该证言有异议。认为何某丁从2004年左右受谢某某父亲委托开始看护被服厂院落。本院认为，谢某某当庭表示对张某某的证言无异议，且证人证言可以与原告提供的兴隆公司财务凭证相互印证，故对该证人证言予以采信。 2.原告申请证人朱某某出庭作证，证言主要内容为：“我退休前是原庆阳总库机关党支部书记，维稳办主任。2008年9月份，总库的领导给我说御沣园酒店和被服厂院子移交给总库管理，让我找两个人给看起来。我找了何某丙（曾用名何某戊），并代表甲方与何某丙签订了看管服装厂工房和场地的劳务合同。和曹某某签订了看管御沣园酒店的劳务合同。我们几个人和何某丙一起去服装厂看，场地上除了建设的工房以外，再无其他东西，房子里面空着，门窗好着。一楼靠西边的房子放的有谢某某的杂物。我让谢某某把他的东西搬走，当天谢某某在不在场我记不清了。之后被服厂院子就由何某丙看管。每年的12月20日签订下一年度的劳务合同。2010年2月份，单位要进行安全检查，我到被服厂场地进去看，窗子、门窗都好着。2010年3月1日我就退休了。退休后的事我就不清楚了。我退休前合同签到2010年12月份。”原告对证人证言无异议，四被告以其证言不属实为由不予认可。 3.原告申请证人何某丙出庭作证，证言主要内容为：“2008年，我和长庆油田器材处总库领导朱某某签合同看原器材处被服厂大门和院子。工资每月800元，合同一年一签，看到2010年又和劳务派遣公司蓝海公司签了合同，2012年7月份谢某某撬过一次门。之前没有在院子里见过其他人。到2012年八、九月份，我再没有看。”原告对证人证言无异议，四被告以其证言不属实为由对其不予认可。 4.原告申请证人曹某某出庭作证，证言主要内容为：“我与何某丙是夫妻，2008年9月，朱某某找我签了一份合同，让我到御沣园招待所值班，和我妻子何某丙签合同让其在被服厂看管。2012年年底，我们和蓝海公司有点矛盾，就不看了。在何某丙看护期间，谢某某占了个房子放杂物。门上钥匙我们和谢某某都有。里面除了谢某某再没有见其他人。”原告对证人证言无异议，四被告以其证言不属实为由不予认可。 本院认为，证人朱某某、何某丙、曹某某三人的证言可以相互印证，且谢某某当庭认可撬过何某丙的锁，对该三人的证言予以确认。 5.被告何某甲、何某乙、闫某某提交的庆城县庆城镇人民调解委员会对谢某某和赵某某的调查笔录复印件各1份，证明何某丁及本案被告何某甲、何某乙、闫某某看护器材处劳司被服厂院落并非侵占，而是受谢某某雇佣为其看护。原告以对谢某某的谈话笔录与谢某某当庭陈述不一致为由不予认可，对赵某某的谈话的证明目的不予认可。本院认为，庆城县庆城镇人民调解委员会对谢某某及赵某某的调查笔录中关于谢某某叫何某丁和他共同为被服厂看护院落的口述与谢某某当庭陈述一致，可以客观反映原告所诉事件的发生经过。对该部分的内容本院予以采信。 6.被告何某甲、何某乙、闫某某提交的长庆油田分公司物资供应处回访信件原件1份，证明原告认可何某甲、何某乙、闫某某为其看护被服厂院落及资产的事实。原告对其与本案无关联性为由不予认可。本院认为，回访信件中长庆油田分公司物资供应处只要求来访人提供更加详细的说明，不能真实客观的反映信访的事件，故对其不予采信。 7.被告何某甲、何某乙、闫某某提交的庆城县公安局城关派出所接处警登记表复印件两份（附甘肃省新型农村合作医疗住院补偿凭证1份、甘肃省医疗住院收费票据1份），证明何某甲、何某乙、闫某某及何某丁在看护被服厂国有资产期间因他人侵占先后两次向公安机关报案。原告对其真实性无异议，对证明目的有异议，认为何某丁受伤属实，但不是原告委托其看护被服厂期间因委托行为而发生。本院认为，接处警登记表只能证实何某丁与他人发生过矛盾，但不能证实双方因何事发生打架，故其证明目的不能成立。 8.被告何某甲、何某乙、闫某某提交的何某丁和谢某某签订的合同原件1份、谢某某出具的情况说明1份，证明何某丁是受谢某某委托为原告看护器材处被服厂院落。原告对该证据有异议，认为看护合同中时间节点与谢某某当庭陈述不一致，谢某某证明材料与本案关联性不强。本院认为，谢某某当庭确认合同为其本人出具，故对合同予以确认。谢某某出具的情况说明内容与当庭陈述及庆城县庆城镇人民调解委员会对谢某某的调查笔录中的陈述内容不一致，因谢某某当庭确认情况说明与其他陈述不一致的情况下，以庆城县庆城镇人民调解委员会对谢某某的调查笔录中的陈述为准，故对其出具的情况说明不予采信。 9.被告何某甲、何某乙、闫某某提交的录音光碟1张，证明原告曾派人协商处理给被告补偿等相关事宜。原告有异议，认为录音反映内容与本案关联性不强。本院认为，光碟中的录音内容客观反映了原告工作人员劝何某甲、何某乙搬离涉案场地，并承诺会请示单位领导考虑补偿事宜，对其予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原长庆石油勘探局器材供应处劳司被服厂院落位于庆城县麻家湾坡头，使用权面积为5934.2平方米，使用权类型为划拨，土地用途为工业。2005年之前，原器材处劳司雇佣被告谢某某看护被服厂院子，月工资500元，谢某某签订合同后将该院落交由其父看管，工资由原器材处劳司（后改为兴融公司）保管员张某某代领后转交谢某某父亲。2005年7月16日，谢某某雇佣何某丁与其一同看护，并为何某丁出具了内容为“合同今雇佣何某丁看护器材处被服厂院子，工资随行市商议。谢某某2005年7月16日”的单方简易合同1份。2008年，被服厂资产由兴融公司移交给长庆石油勘探局器材处庆阳总库管理（以下简称庆阳总库）。同年9月，时任庆阳总库机关党支部书记的朱某某口头通知谢某某终止看管合同，随后，庆阳总库和何某丙签订了新的劳务合同，由何某丙看护被服厂院落。2011年，原长庆石油器材处将所有后勤人员交由蓝海公司管理。2012年，何某丙因和蓝海公司发生纠纷终止了劳务合同。2013年，原告发现被告何某甲、何某乙、闫某某与何某丁一块在被服厂院子居住生活。2015年，原长庆石油器材供应处派工作人员赵某某与何某丁等人协商让其搬离未果。2018年8月23日，何某丁去世，被告何某甲、何某乙、闫某某继续在被服厂院内生活居住。2019年6月，原告派工作人员与何某甲、何某乙、闫某某协商让其搬离未果。2019年9月11日，原告诉至本院。 本院认为，公民及法人的合法权益受法律保护。原告系原长庆石油勘探局器材供应处劳司被服厂院子的管理人，被告何某甲、何某乙、闫某某在未取得管理人同意的情况下擅自进入该院子居住生活，经原告通知搬离后拒绝搬离，已构成侵权。谢某某虽辩称有原告单位领导的口头授权其转委托何某丁看护被服厂院子，但无法准确说出授权人的姓名、职务及口头授权的时间、地点等信息，应当认定其没有取得委托人的同意，故对谢某某的辩解意见不予采纳。现原告要求三被告搬离原长庆器材处劳司被服厂院落及房屋，其诉请理由正当，应予以支持；对原告要求四被告连带赔偿其损失30000元的诉请，原告方当庭陈述30000元损失为本次诉讼支付的律师费，因律师费不属于由四被告的侵权行为引起的必然损失，原告方的主张无法律依据，故对其不予支持。 被告何某甲、何某乙、闫某某当庭提出反诉，要求原告支付三被告工资及看护过程中产生的水、电、暖费用、为看护国有资产所垫付的房屋、大门、围墙、下水道等财物维修费总计2994411.6元，但三被告未在法律规定的期间内交纳反诉案件受理费，故三被告的反诉不与本诉合并审理。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国合同法》第四百条规定，判决如下： 一、何某甲、何某乙、闫某某于本判决生效后十日内搬离庆城县麻家湾坡头原长庆器材处劳司被服厂院落，将房屋归还给长庆石油勘探局有限公司器材供应处； 二、驳回长庆石油勘探局有限公司器材供应处的其他诉讼请求； 三、谢某某在本案中不承担责任。 案件受理费550元，由何某甲、何某乙、闫某某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审 判 长  杭天桢 审 判 员  王双平 人民陪审员  刘儒鸿 二〇一九年十二月二十六日 法官 助理  杨 艺 书 记 员  黄 强