文书内容            广东省梅州市梅江区人民法院                  民事判决书      （2019）粤1402民初102号原告：李育新，男，汉族，1974年2月9日出生，现住深圳市福田区。委托诉讼代理人：丘国中，广东义致律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄明慧，广东义致律师事务所律师。被告：谢万安，男，汉族，1974年12月21日出生，住址兴宁市。原告李育新诉被告谢万安装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李育新的委托诉讼代理人丘国中律师到庭参加诉讼。被告谢万安经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2016年5月1日签订的《房屋装修合同》及2017年7月23日签订的《协议》；2.判令被告支付违约金643113元给原告；3.判令被告返还原告多付的装修工程款45578元给原告；4.判令被告退还尚未完工的装修工程对应的装修工程款67295.83元给原告；5.判令被告赔偿原告支付的鉴定费损失11000元；6.本案诉讼费用由被告承担。事实理由：2016年5月1日，被告以深圳市嘉兴居装饰工程有限公司的名义与原告签订了《房屋装修合同》，约定原告将位于梅州市××××房交给被告装修。合同约定的工程价款为450000元，委托方式为包工包料大包干交钥匙工程，开工日期为2016年5月1日，竣工日期为2016年9月30日。合同第六条第一款还约定了，如果因乙方原因延误完工，每日工程总价的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止等内容。被告向原告提交了《梅州××××房李总精装标准报价表》。合同在履行过程中，经双方同意对工程项目进行了增加，增加的合同价款为193131元，即房屋装修总工程款为643113元。合同签订后，原告如约于2016年5月9日支付了第一期工程款100000元给被告。此后分别于2016年7月9日转账100000元；2016年8月25日转账50000元；2016年9月12日转账50000元；2016年11月23日转账50000元；2017年8月29日转账50000元；2017年9月27日转账100000元；2018年1月11日转账50000元；以上合计550000元支付给被告。此外，由于被告拖欠其包料范围内的材料款及工人工资，导致材料供应商及工人于2018年期间多次在原告的房屋门口通过张贴公告、泼油漆等方式向被告追债，使原告的声誉受到严重影响。为维护原告声誉，原告不得不另行代被告支付了其所欠材料供应商材料款、工人工资等合计138691元。原告已经合计支付了被告688691元，已多付工程款45578元给被告。合同签订后，被告未如约在《房屋装修合同》约定的2016年9月30日完工。为促使被告尽快完工，原、被告于2017年7月23日另行签订了一份《协议》，该协议约定被告于2017年10月1日完工，每迟一天按千分之五处罚，《协议》还约定了工程款的付款方式。但被告签署了该《协议》后依法拖延拖工，甚至在2018年期间因被告拖欠其应支付给材料供应商的材料款及工人工资等导致供应商、施工工人多次在原告正在装修的房屋门口张贴公告、泼油漆等方式催债，使原告声誉受到严重损害。此后直至2018年12月，原告不断催促被告尽快完工，但被告均置之不理，尚有大约100000元的工程量未完工。综上，原告认为，双方签订的《房屋装修合同》及《协议》，被告最迟也应在2017年10月1日前完工。但自《协议》约定最迟完工日期之日起至今，被告已逾期一年有余，其行为已构成违约。根据双方签订的《房屋装修合同》、《协议》的约定，被告应按日支付工程款总额的千分之五的违约金给原告，直至工程款全部扣完为止。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。原告为证明所陈述的事实及支持其主张，举出了如下证据：证据一、原告身份证，证明原告诉讼主体资格。证据二、被告身份证，证明被告诉讼主体资格。证据三、房屋装修合同，证明原被告之间的装修合同关系；装修方式为包工包料大包干交钥匙工程；装修总工程款为450000元；合同约定的竣工时间为2016年9月30日。证据四、梅州骏豪园A栋1501房李总精装标准报价，证明被告以450000元包工包料为原告装修的具体内容。证据五、梅州骏豪园A栋1501房李总增加及补差标准报价，证明原被告签订《房屋装修合同》后对装修内进行增加项目或提高装修标准的内容；增加或提高装修标准后装修工程款增加金额为193131元。证据六、《协议》，证明因被告未按期竣工，经原被告协商将竣工日期延长至2017年10月1日；双方通过《协议》的方式将《房屋装修合同》约定的被告延误完工的违约责任从“每日按工程总价款1%”变更为“每日千分之五”。证据七、收款收据原件及银行转账凭证，证明原告以现金或转账方式支付给被告装修款550000元。证据八、收条，证明2018年6月25日至2018年7月31日期间因被告拖欠材料供应商的货款或工人工资导致原告在装修的房屋被人以泼油漆或贴公告的方式追债，原告为了自己的声誉不得不代被告支付其所欠供应商或工人工资、或由被告直接的款项总额为138691元。合计688691元。证据九、欠款公告及泼油漆照片，证明因被告拖欠材料供应商货款或工人工资导致原告正在装修的房屋被人贴公告及泼油漆的方式追债，给原告声誉造成严重不良影响。证据十、微信截图，证明原告通过微信不断催促被告完工被告却一直至起诉之前均没完工。证据十一、房屋装修现状照片，证明被告至原告起诉之日为止仍有大量工程未完工。证据十二、房地产权证，证明涉案房屋归原告所有。原告表示对其提交证据的真实性及来源合法性愿意承担法律责任。被告未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及相关证据。审理过程中，经出示深圳市合创建设工程顾问有限公司出具的深合创价鉴（2019）044号工程造价鉴定书及鉴定费发票，原告表示无异议。对原告所举的证据，本院予以采信，并作为证明案件事实证据使用。本院根据上述有效证据以及庭审查明的事实，确认以下事实：原、被告是朋友关系，原告将坐落于梅州市××××房（复式）的装修工程发包给被告，为此原、被告于2016年5月1日签订了《房屋装修合同》，主要内容有：“1.委托方式，包工包料大包干交钥匙工程；开工日期2016年5月1日，竣工日期2016年9月30日，工程总天数120天。2.工程价款450000元。3.付款方式，第一次付款为合同一经签订，原告应付工程款100000元；第二次付款为水电铺设完工，原告应付工程款150000元；第三次付款为批灰材料进场，原告应付工程款100000元；剩余5%的尾款待原告对工程竣工验收后三天内一次性付清。4.工程工期，如因被告原因而延迟完工，每日工程总价的1%作为违约金罚款支付给原告，直至工费扣完为止。如果因原告原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程总价的1%作为误工费支付给被告。5.合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。原告李育新签名确认，被告谢万安签名确认，2016年5月1日。深圳市嘉兴居装饰工程有限公司未盖章确认”等。在《房屋装修合同》履行期间，经双方同意对工程项目进行了增加，增加的合同价款为193131元。在《房屋装修合同》履行期间，原告依约于2016年5月9日支付了100000元工程款给被告；于2016年7月9日支付了100000元工程款给被告；于2016年8月25日支付了50000元工程款给被告；于2016年9月12日支付了50000元工程款给被告；于2016年11月23日支付了50000元工程款给被告（以上共计350000元）；被告依约进场施工，但被告未能在双方约定的2016年9月30日前竣工。为促使被告尽快完工，经原、被告协商，又于2017年7月23日签订了一份《协议》，主要内容有：“经双方协议本工程定于2017年10月1日前完工，每迟一天按千分之五处罚。地砖铺贴完付100000元，地板砖铺贴完付50000元，楼梯完工付50000元，余款于完工二个月内付清。李育新签名确认，谢万安签名确认，2017年7月23日”等。《协议》签订后，原告又依约于2017年8月29日支付了50000元工程款给被告；于2017年9月27日支付了100000元工程款给被告；于2018年1月11日支付了50000元工程款给被告（以上共计200000元）；被告又未能在双方约定的2017年10月1日前完工。2018年期间因被告拖欠供应商的材料款及工人工资，各债权人多次在1401房门口张贴公告、泼油漆等方式向被告催债，原告为维护自己的声誉，代被告支付了材料款及工人工资款共计138691元。深圳市合创建设工程顾问有限公司对梅州市××××房装修工程中未完工项目的工程造价进行评估，该公司作出深合创价鉴（2019）044号工程造价鉴定书，梅州市××××房装修工程（未完工项目）的工程造价为67295.83元，为此原告支付了11000元评估费用。此后，原告多次催促被告尽快完工，但直至原告起诉前被告均未完工，为此原告起诉至法院，并提出上述诉讼请求。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原、被告自愿签订的《房屋装修合同》、《协议》，合同协议的内容是双方当事人的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以认定，双方当事人应按照合同约定全面履行各自权利和义务。原告请求解除双方于2016年5月1日签订的《房屋装修合同》及2017年7月23日签订的《协议》，为此原告提交《房屋装修合同》、《协议》及庭审陈述予以证实，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）款规定“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的”；及第（四）款规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，原告提交的证据及庭审陈述足于证实被告已构成违约，应承担违约责任，本院依法支持原告的该项诉讼请求。原告请求被告支付违约金643113元，违约金以逾期一天按千分之五计算，因计算的违约金超过了643113元合同总装修款，根据法律规定，原告请求以合同总价款643113元计算违约金。《房屋装修合同》约定的工程价款为450000元，梅州市××××房李总精装标准报价表》增加了工程项目价款为193131元，因此工程款总价应为450000元+193131=643131元；《协议》约定的竣工日期为2017年10月1日前，该《协议》内容是双方当事人的真实意思表示，但被告未能在2017年10月1日前完工，已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，原告请求违约金643113元明显高于法律规定的标准，又根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十九条规定，本院依法计算违约金损失为未完工的装修工程款67295.83元×30%=20188.74元，被告应支付违约金20188.74元给原告，原告请求超出部分不予支持。原告请求被告返还原告多支付的装修工程款45578元，根据原告提交的收款收据、银行转账、收条等证据，可以证实原告已支付了550000元工程款及代被告支付了工程款及工人工资款共计138691元，共计688691元，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；当事人因防止损失扩大而支出的合法费用，由违约方承担”，为此被告应当返还原告多支付的装修工程款45560元（688691元-643131元），超出部分不予支持。原告请求被告退还尚未完工的装修工程对应的装修工程款67295.83元，深圳市合创建设工程顾问有限公司作出的深合创价鉴（2019）044号工程造价鉴定书，程序合法，内容客观真实，本院予以采信。因此，梅州市××××房装修工程（未完工项目）的工程造价为67295.83元，本院予以认定，故被告应退还梅州市××××房房装修工程（未完工项目）的工程造价67295.83元给原告。原告请求被告支付评估鉴定费11000元，为此原告提交有评估鉴定费发票予以证实，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤,无正当理由未到庭参加诉讼,视为放弃其抗辩权利,本院依法缺席判决。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）款及第（四）款、第一百零七条、一百一十四条、一百一十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释二》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告李育新与被告谢万安于2016年5月1日签订的《房屋装修合同》及于2017年7月23日签订的《协议》。二、被告谢万安应在本判决生效之日起十日内，支付违约金20188.74元给原告李育新。三、被告谢万安应在本判决生效之日起十日内，返还原告李育新多支付的装修工程款45560元给原告李育新。四、被告谢万安应在本判决生效之日起十日内，返还梅江区江南新都路4号骏豪园A栋1501房装修工程（未完工项目）的工程造价67295.83元给原告李育新。五、被告谢万安应在本判决生效之日起十日内，支付评估鉴定费11000元给原告李育新。六、驳回原告李育新的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法收取为11686.92元（此款已由原告李育新预交），由被告谢万安负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审判长  肖俊峰审判员  陈晓军审判员  余梅芬二〇一九年十二月三十日书记员  廖紫娟