黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初2873号原告:付玉梅，女，1935年3月4日出生，汉族，系大庆石油管理局客运公司家属，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人:李明，系黑龙江欲凌律师事务所律师。委托诉讼代理人：林利丽，女，1965年5月4日出生，汉族，系大庆市百货大楼退休职工，住大庆市龙凤区，被告：曹阳，男，1986年7月14日出生，汉族，系大庆油田有限责任公司客运公司职工，住大庆市让胡路区。委托诉讼代理人：骆金羽，北京岳成（大庆）律师事务所律师。原告付玉梅与被告曹阳赠与合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理。依法适用简易程序，由审判员刘冰独任审理，于2019年6月6日公开开庭进行了审理,后本案依法转为普通程序，由审判员刘冰担任审判长，与人民陪审员张宝安、陈旭共同组成合议庭，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。第一次开庭原告付玉梅及其委托诉讼代理人李明、被告曹阳的委托诉讼代理人骆金羽到庭参加诉讼，第二次开庭原告付玉梅及其委托诉讼代理人李明、林利丽、被告曹阳的委托诉讼代理人骆金羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告付玉梅向本院提出诉讼请求：1.请求判令撤销对被告位于大庆市让胡路区创业城9-10-2-1002室购买时老会战优惠资格的赠与（被告返还该福利资格价值200000元）；2.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年12月15日，原告将自己享有的创业城住宅购买资格（老会战优惠购买资格）附条件赠与被告，所附条件为：被告及被告的父母曹振波、王英赡养原告，为原告养老送终，可目前被告及曹振波、王英没有尽到赡养义务（所附条件），所以原告依法行使赠与撤销权，但由于被告已将该房出卖，所以只能要求被告返还优惠购房资格相应价值200000元，故原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告曹阳辩称，第一，原、被告之间不存在附条件的赠与合同关系；第二，原告认为购房资格价值200000元没有任何依据。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院对证据的认定如下：1.原告提交居民户口本复印件一组（与原件核对无异议），证明曹振波系原告之子，王英系其配偶。经质证，被告对证据的真实性无异议，但王英已于2017年2月15日与曹振波解除婚姻关系，其它无异议。本院对该证据的真实性予以确认。2.原告提交加盖大庆石油管理局公共汽车公司离退休职工管理中心章的大庆油田已故大庆石油会战职工未再婚原配偶身份申报表、大庆油田创业城指定其他人购房证明各一份，证明原告有资格以优惠价格购买创业城房子，曹阳系原告孙子，原告将以优惠价格购买创业城房子的资格赠与曹阳行使，曹阳为此在购买创业城房产时享有了相应的利益。经质证，被告对证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议,身份申报表能够体现出应获得购房资格的是被告爷爷曹维臣，不是本案原告；从指定购房证明中能够看出是本案原告自愿放弃购买资格，并非赠与，且以上证据均不能体现该购买资格有优惠价格。本院对该证据的真实性予以确认。3.原告提交（2019）黑0604民初1215号民事判决书复印件一份，证明被告及其父母不履行赡养承诺，目前原告没有自己的房产。经质证，被告对证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议，该民事诉讼并非被告提起，与被告无关联，当时原告王英在诉讼时早已与被告父亲解除了婚姻关系，王英已不是原告赡养的义务人，故不能证明原告所要证明的问题。本院对该证据的真实性予以确认。4.原告提交大庆市公安局110受理单、大庆市第四医院出院证两张（均为复印件，与原件核对无异议，原件当庭退回），证明2019年10月19日被告母亲到原告住处致原告受伤，并诱发原告疾病复发住院治疗19天，导致双方矛盾激化。经质证，被告对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，公安接警记录单仅能证实曾经有人报警，但无法证实被告母亲确实存在该行为，若存在本案原告所述行为公安机关应当依法作出行政处罚决定，住院记录其中显示的并无外伤治疗，且治疗的内容均为慢××，无法证实与被告母亲行为存在因果关系，曹阳与被告母亲为独立民事个体，被告母亲的任何行为均不能对曹阳的民事行为产生影响，原告出示的该组证据与本案无关联性。本院对该组证据的真实性予以确认。5.原告提交大庆市不动产中心查询房地产权登记信息原件一份、税收完税证明原件一份，证明争议房屋被告已于2018年9月25日出售给安双、李莉，出售价格为750000元。经质证，被告对证据的真实性及证明的问题均无异议，但该组证据与本案无关联性，被告曹阳为该房产所有权人，依法享有处置房产的权利。本院对该组证据予以采信。6.原告申请证人曹某、肖某、杨某出庭作证，证明原告之所以将以优惠价购买创业城住宅的资格赠与曹阳是因为曹阳及其父母承诺对原告养老送终，而现在却没有履行该承诺，因此原告主张撤销赠与。经质证，被告对证人证言的真实性和证明的问题均有异议，以上三名证人所陈述的内容均为本案原告转述，且三名证人得知以上内容的时间均为2013年之后，而本案原告指定由被告购买创业城房产的时间是2012年12月10日，故以上证人所陈述的内容不能证实在2012年12月10日指定时原、被告之间存在附赡养义务条件。本院将结合本案的其他证据对证人证言予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告付玉梅系被告曹阳的奶奶，被告的父母分别为曹振波、王英，曹振波与王英于1985年结婚，于2017年2月15日离婚。原告的配偶曹维臣系大庆油田会战职工，原告作为未再婚原配偶，享有购买创业城房屋的权利。原告于2012年12月10日出具大庆油田创业城指定其他人购房证明一份，内容为：“指定人：付玉梅，身份证号码，离退休关系所在二级单位：大庆油田矿区服务事业部公共汽车公司，被指定人：曹阳，身份证号码：，我自愿放弃购买创业城住宅的资格，指定曹阳按照我的摇号顺序，以曹阳名义选购创业城房屋、交款、签订《商品房买卖合同》、办理相应权属，以上为我的真实意愿，发生一切问题由我本人承担。”原告签字并按手印予以确认。被告依据大庆油田创业城指定其他人购房证明已经实际购买位于大庆市××运输路××创业城居住区××高层住宅楼××室房屋，并办理不动产权证书，并于2018年9月将该房屋卖予案外人安双、李莉。本院认为：本案系赠与合同纠纷。原告付玉梅于2012年12月10日出具大庆油田创业城指定其他人购房证明，自愿放弃购买创业城住宅的资格，指定被告曹阳按照原告的摇号顺序，以被告的名义选购创业城房屋、交款、签订《商品房买卖合同》、办理相应权属，系原告将购买创业城住宅的资格赠与被告，且被告已经实际购买并取得位于大庆市××运输路××创业城居住区××高层住宅楼××室房屋。原告主张该赠与附条件，所附条件为被告及被告的父母曹振波、王英赡养原告，并申请三名证人出庭作证，被告对原告的主张不予认可，本院认为根据庭审中三名证人的陈述，三名证人所陈述内容均系从原告处听来，系传来证据，且原告未提交其他证据予以佐证，根据谁主张谁举证的原则，本院对原告的主张不予支持。故本院对原告主张撤销赠与，并要求被告返还购买房屋的福利资格价值200000元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百九十条、第一百九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告付玉梅的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 员  刘 冰人民陪审员  张宝安人民陪审员  陈 旭二〇一九年十二月六日法官助理刘艳书记员邹函钊附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。