河南省开封市龙亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0202民初1528号原告:河南省源康新能源科技有限公司，住所地：开封市金明大道电业局家属院2号楼301，统一社会信用代码：91410200094904165P。法定代表人：魏振刚，总经理。委托诉讼代理人：冯淑玉，河南隽秀律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：张红宾，河南隽秀律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：迪臣置业发展（开封）有限公司，住所地：开封市西门大街388号，统一社会信用代码：91410200776509488M。法定代表人：王京宁，董事长。委托诉讼代理人：何江涛，河南英伦律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告河南省源康新能源科技有限公司（以下简称源康新能源公司）与被告迪臣置业发展（开封）有限公司（以下简称迪臣置业公司）合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2019年7月26日公开开庭进行了审理。原告源康新能源公司委托诉讼代理人冯淑玉、张红宾，被告迪臣置业公司委托诉讼代理人何江涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告源康新能源公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告投资损失756000元及欠交电费18508元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年9月8日，原、被告双方签订了光伏电站能源管理合同，合同第一条第一款约定本项目名称为珠玑巷屋顶54千瓦分布式光伏发电项目；第二款约定被告同意原告在其屋顶实施本项目，即原告使用被告的屋顶进行本项目的建设和运营。屋顶租赁期限为25年（以建成投产时间为准），此25年内原告对本项目拥有所有权。合同第五条第二款约定，在本合同生效后，如果被告单方面解除合同，则应按原告投资进行赔偿。2019年5月16日，被告在未与原告进行任何协商的情况下，单方面向原告发告知书，称其已把珠玑巷所有房产全部转让给开封宋城古城建设投资有限公司，让原告自行与受让方协商后续事宜。被告在合同期内单方面解除与原告的合同，已违反合同约定，应对原告的投资进行赔偿。原告多次找被告协商赔偿事宜，被告找种种理由拒绝，原告无奈诉至法院，望判如所请。被告迪臣置业公司辩称：1、根据开封市住房和城乡建设局2011年1月6日发布的《关于加强在民用建筑中推广应用可再生能源技术的通知》（汴住建文[2011]52号）的规定，全市新建民用建筑应积极推广应用可再生能源技术。2009年1月1日起，凡设计中未采用可再生能源技术的工程，应进行补充设计，否则审图机构不得通过施工图审查，市住房和城乡建设局不予核发《河南省房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书》。案涉光伏电站为可再生能源工程，系珠玑巷项目所必须建设的配套工程，是政府强制实施的工程。迪臣置业公司积极响应政府建设资源节约型、环境友好型社会和实现可持续发展的号召，建设了珠玑巷光伏电站项目，迪臣置业公司在该项目中未收取租赁费，并无任何的获利，完全是出于社会公益；2、案涉《光伏电站能源管理合同》的实质为房屋（屋顶）租赁合同，光伏电站由原告租赁屋顶后自行建设和营运。根据《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。迪臣置业公司于2018年退出珠玑巷项目后，案涉《光伏电站能源管理合同》已与迪臣置业公司无关，该合同应由项目承接方开封市宋都古城建设投资有限公司与原告继续履行，原告起诉迪臣置业公司实属主体错误；3、案涉《光伏电站能源管理合同》签订及实施过程中，迪臣置业公司从未有过违约行为，也从未明示或默示要终止或解除合同。况且，在迪臣置业公司于2018年将珠玑巷项目整体转让后，已没有权利终止或解除合同。光伏电站作为珠玑巷项目的配套设施，是政府部门的强制性要求，有相关政府文件的支持，根本不会被清除。原告的主张缺乏事实基础，依法不能成立；4、原告向迪臣置业公司主张其所谓的投资损失756000元缺乏事实和法律依据，不应得到支持。原告并未提交充分证据证明其投资金额，而案涉项目属光伏电站项目，相关设施、设备易于拆除、移动，不会造成设施、设备本身的损耗，其间损失主要是搬迁费用。据此，原告所谓的投资金额即使属实，也不能作为其主张损失赔偿的依据；5、原告向迪臣置业公司主张电费没有法律依据，迪臣置业公司已于2018年将珠玑巷项目整体转让，2018年12月1日完成了电表过户，并已全部缴纳了此前的电费，无任何拖欠，原告不应向迪臣置业公司主张任何电费。综上所述，迪臣置业公司响应政府号召，与原告并履行《光伏电站能源管理合同》，并未有任何获利，也不存在任何违约行为，原告主张所谓的投资损失及电费缺乏事实和法律依据，恳请人民法院查明案件事实，依法公正判决，驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年9月8日，原告源康新能源公司（甲方）与被告迪臣置业公司（乙方）签订一份《光伏电站合同能源管理合同》，双方就甲方使用乙方屋顶以合同能源管理方式进行光伏电站运营事宜达成一致。合同约定，项目名称：珠玑巷屋顶54千瓦分布式光伏发电项目；乙方同意甲方在乙方的房顶实施本项目，即甲方使用乙方的屋顶进行本项目的建设和运营。屋顶租赁期限为25年（以建成投产时间为准），此25年内甲方对本项目拥有所有权，如乙方拆迁，甲方拆走本项目，费用甲方自理；本项目25年中实际发电量电费的收益额、补贴额归甲方所有。如合作期满25年，甲方以1元的价格将本项目所涉及的设备、运营系统等全部产权转让给乙方；发电计量设施由电力部门安装监管，以使甲方发电量和乙方用电量有一个公正准确的计量。甲乙双方依据乙方用电量进行结算，按照乙方当时的电价计算出电费总金额，每月10日前结清上月的电费，甲方开具合法发票给乙方；甲方负责项目融资，对认可的设备进行设计、采购、安装与调试，保质、保量、按期完成施工。开工前七日内，将设计、施工方案及工期提交乙方予以备案，确保设计、供货和安装达到国家规定的要求。保证由乙方使用该项目的新能源配额通过验收；甲方不履行或不遵守本合同的条款，则乙方有权要求甲方承担违约责任；在本合同生效后，如果乙方单方面解除本合同，则应按甲方投资进行赔偿。合同签订后，原告在珠玑巷屋顶投资建设光伏发电项目，项目建成后并入国家电网，并由电力部门安装计量表，运营期间供珠玑巷商户用电，电费由被告代收后转交给原告。2018年7月，被告将珠玑巷项目整体转让给开封市宋都古城建设投资有限公司。2019年5月16日，被告告知原告珠玑巷房产已全部转让，此前签订的《光伏电站合同能源管理合同》现已无法履行，望原告速与房屋受让方协商合同履行事宜。另查明，截至本案开庭，涉案光伏发电项目仍在正常运营，2018年12月之前的电费已交清，2019年1月以来的电费尚未交纳。以上事实，有当事人陈述、《光伏电站合同能源管理合同》、告知书等证据予以证实，能够认定。本院认为，本案原、被告签订涉案《光伏电站合同能源管理合同》后，被告提供珠玑巷屋顶供原告建设、运营光伏发电项目，并代为收取电费转交原告，并无违约行为，被告将珠玑巷项目整体转让也不违反法律规定，涉案光伏发电项目仍在正常运营，原告并未遭受实际损失，故对其要求被告赔偿投资损失756000元的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。珠玑巷项目转让后，涉案《光伏电站合同能源管理合同》权利义务也一并转让，原告应向合同继受者主张转让后的电费，要求被告交纳转让后产生的电费没有依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告河南省源康新能源科技有限公司的诉讼请求。案件受理费11468元，由原告河南省源康新能源科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审 判 长  田小卫人民陪审员  韩 青人民陪审员  邱予川二〇一九年十二月十日书 记 员  周小倩