河北省涿州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0681民初4624号 原告张某，女，1973年7月6日出生，汉族，住涿州市农行家属院13户 委托代理人张荆、徐敬，北京市两高律师事务所律师。 被告潘某，男，1973年9月1日出生，汉族，住涿州市 委托代理人谌业明，河北博典律师事务所律师。 原告张某与被告潘某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人张荆、被告潘某委托代理人谌业明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判决登记在被告名下的车牌号为冀Ｆ×××××的白色斯柯达车辆归原告所有，被告协助原告办理过户手续，估价4万元。）二、请求法院判令位于河北省涿州市房屋归原告所有，被告协助原告办理不动产变更登记手续，法院判决生效后七日内要求被告把涉案房屋腾清，交付原告使用。三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告原系夫妻关系，双方因感情破裂，于2016年11月7日在涿州市民政局婚姻登记处签署了离婚协议，并办理了离婚登记手续。其中，离婚协议中明确约定：所有财产全部归女方所有。关于原被告双方的婚后共同财产为车牌号为冀Ｆ×××××的白色斯柯达车辆，该车辆登记在被告名下。根据离婚协议的约定，车辆应归原告所有，被告应配合原告办理相关过户手续。但是，双方离婚后，被告一直拒不配合原告办理相关过户手续，原告多次主张未果。双方婚后共同财产中，除了上述车辆外，还有位于河北省涿州市，该商品房于2015年5月3日购买，商品房认购书中的认购人为被告潘某。现该房屋已具备办理产权登记的条件，可以办理房屋过户手续，根据双方离婚协议约定：“所有财产全部归女方所有。”该房屋归原告所有。综上，依据《民事诉讼法》及《婚姻法》之规定，原被告双方已经离婚，且离婚协议对财产分割也作出了处理，因此，为了维护原告的合法权益，特诉至贵院，层请贵院依法支持原告的诉讼请求。 潘某辩称，一、原被告双方在2016年11月7日签订的离婚协议，虽然约定了所有财产全部归女方所有，属于对夫妻财产分割约定不明。并不包括被告当时居住的鸿坤理想湾46座1单元1605号房屋和轿车一辆。二、在签订离婚协议前，原被告双方有一婚生女潘露滢，虽然协议约定男方不出抚养费用，但被告一直为孩子支付各种费用，包括生活费，医疗费，教育费等。三、在签订协议前，夫妻双方的共同财产包括：1、鸿坤理想湾46座1单元1605号房屋。（夫妻共同财产首付20万元，约定以后的按揭款50万元由潘某支付），至今未办理产权证。之后由潘某实际占有使用。2、鸿坤理想湾1号楼2单元601号房屋。（夫妻共同财产首付50万元，约定以后的按揭款20万元由张某支付），已办理产权证。由张某实际占有使用。3、高铁Ｋ2狮子城一套房屋。（夫妻共同财产首付40万元，约定以后的按揭款20万元由张某支付），未办理产权证。由张某实际占有使用。4、小轿车一辆（价值25000元），轿车一辆已于2019年3月卖掉，价值25000元，其中20000元给孩子交了学费，5000元也用于孩子学习和生活。四、协议约定所有财产全部归女方所有，属于对财产分割约定不明。首先，在此离婚过程中，被告无过错，没有静身出户的道理。第二，双方离婚后，男方也有生存和生活的权利，如果全部财产都归女方所有，当时男方无处居住，无处安身，这是不符合当时夫妻分割财产的现实情况。原告也是应当知道的，为什么原告负担两套房屋的尾款支付，而潘某只负担鸿坤理想湾46座1单元1605号房屋尾款支付，很明显原告是心中有数，而且这也是潘某自己在涿唯一的一套住房。第三，夫妻离婚前，原告经常在北京生活，从不履行夫妻义务。双方没有在一起共同生活达5年之久，双方财产收入也是分别所有。2016年11月7日离婚时，三套房屋的首付款，有一部分是卖掉农行家属院夫妻共同房屋60万元后支付的，其余大部分是潘某个人收入所得。如果潘某居住的房屋归女方所有，那么该房屋的按揭尾款应该由女方来承担，为什么女方只承担其他两套房屋尾款的按揭支付，而不支付潘某居住的这一套房屋，显然女方是明知的，也就是说全部财产并未包括潘某居住的这一套。五、原告起诉分割财产已过诉讼时效。虽然法律规定保护民事权利的诉讼时效期间为三年，但法律另有规定的依照其规定。根据解释三第三十一条规定，当事人依据《婚姻法》第四十条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。双方签订离婚协议时不是双方当事人的真实意思表示，属于假离婚的状态。在购买鸿坤理想湾两套房产时，潘某为了方便办理手续，办了一个假的离婚证，之后潘某担心有违法行为，就和原告协商办理一个离婚手续，以改正过去利用假证购房的错误，所以办理离婚手续时，被告才同意写上全部财产归女方所有。由于双方感情确实不好，双方也未再复婚。双方签订协议后距原告起诉之日，已超过两年的诉讼时效，原告丧失胜诉权。此次财产争议仍属于对夫妻共同财产的分割，应当适用此规定，请求法庭驳回原告的诉讼请求。六、我国合同法第五条规定了公平原则，当事人应当遵守公平原则，确定各方的权利和义务。第十二条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：合同主体名称，标的，数量，质量，价款，履行期限、地点和方式，违约责任，解决争议的方法。本案中双方虽然约定了全部财产，但哪些财产归女方，哪些财产归男方，女方心知肚明。为什么离婚后两年多的时间，女方从未向男方提出过要求过户房产的请求，这一点充分证实离婚时双方对财产分割的合意是什么。综上所述，一是当时双方的心态是假离婚，对财产的分割中是当事人的真实意思表示，二是本案应按照婚姻法的司法解释适用两年的诉讼时间，本案已超过诉讼时效，三是全部财产的范围并不包括鸿坤理想湾46座1单元1605号房屋和一辆轿车，请求法庭驳回原告的诉讼请求，维护被告的合法权益。 经审理查明，原被告原系夫妻关系，后双方因夫妻感情破裂，于2016年11月7日在涿州市民政局办理了离婚登记。离婚协议中第二条财产分割明确约定：所有财产全部归女方所有。原被告双方婚后共同财产有：车牌号为冀Ｆ×××××的白色斯柯达车辆一辆，该车辆登记在被告名下。庭审中，被告表示该车辆已出售，出售价格为25000元，原告认可该车出售价格。原被告双方婚后共同财产还有：位于河北省涿州市，该房屋购买时间为2015年5月3日，登记购买人为被告潘某。该房屋首付款为22万元，贷款数额为48万元，原被告于2016年11月7日离婚后，被告代原告支付贷款本息共计为489452.13元。 以上事实，有原被告离婚协议、离婚证、商品房认购书、律师函、被告还款明细、被告个人征信报告及本案庭审笔录在卷为证。 本院认为，原被告在民政局离婚时签署的离婚协议合法有效，对双方均有约束力。该协议明确约定所有财产全部归女方所有，涉案车牌号为冀Ｆ×××××的白色斯柯达车辆一辆、位于河北省涿州市均系原被告婚内共同财产，原告主张上述车辆、房屋归其所有并要求被告协助其办理过户手续及不动产变更登记手续，本院应予支持。鉴于上述车辆已由被告出售，出售价款25000元，原告对该价款认可，被告应支付原告车牌号冀Ｆ×××××的白色斯柯达车辆折价款25000元。鉴于上述房屋系贷款购买，双方离婚后，被告潘某代原告支付房屋贷款本息489452.13元，该款项原告张某应归还给被告潘某。原告表示该款项系被告潘某赠予原告，不应返回，原告未提交证据予以证实，本院不予采信。原告表示如要原告偿还被告在婚后归还的还贷，应扣除相应地段同等面积房屋的出租价值，累计计算金额，原告表示该数字原告庭后提供给法庭参考，后原告未向本院提交房屋出租价值的相关证据。原告要求被告在判决生效后七日内把涉案房屋腾清，交付原告使用，因本案系离婚后财产纠纷，原告该诉求与本案不属同一法律关系，本案不予处理。被告表示离婚协议中约定的“所有财产全部归女方所有”属于对夫妻财产分割约定不明，并不包括涉案房屋。涉案房屋购买时间为2015年5月3日，该房屋系在原被告双方夫妻关系存续期间购买，被告答辩状中列举的夫妻共同财产也包括涉案房屋。原被告双方在签署离婚协议时，对涉案房屋的存在及涉案房屋系夫妻共同财产均知情，对被告表示夫妻财产分割约定不明，本院不予采信。被告表示原告起诉分割财产已过诉讼时效，因涉案财产双方已于2016年11月7日在离婚协议中进行了分割，原告主张上述车辆、房屋归其所有并要求被告协助其办理过户手续及不动产变更登记手续的诉求，不适用诉讼时效的规定，对被告以诉讼时效抗辩，本院不予采纳。被告表示双方签署离婚协议时不是双方真实意思表示，属于假离婚。被告作为具有完全民事行为能力的成年人，在签署离婚协议时，应对该协议产生的法律后果明知，对被告关于“假离婚”的表述，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百九十六条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释二》第八条的规定，判决如下： 一、被告潘某于本判决生效后十日内支付原告张某车牌号为冀Ｆ×××××的白色斯柯达车辆折价款25000元。 二、位于河北省涿州市房屋归原告所有，待该房屋具备不动产变更登记条件后十日内，被告潘某协助原告张某办理该房屋不动产变更登记手续。原告张某于本判决生效后十日内归还被告潘某代其支付的房屋贷款本息489452.13元。 三、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费13300元，减半收取6650元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  朱慧姝 二〇一九年十二月十日 书记员  刘小丽