重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初15740号原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，营业场所重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层）。负责人：才智斌，该分行行长。委托诉讼代理人：刘丹青，女，该分行员工。委托诉讼代理人：肖瑶，女，该分行员工。被告：重庆市津粮建筑安装工程有限公司，住所地重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼A幢，统一社会信用代码91500116203588166W。法定代表人：郭中湘，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘年坤，重庆君策律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜志炜，重庆君策律师事务所律师。被告：重庆市山奇诚臻实业有限公司，住所地重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼A幢，统一社会信用代码91500116709449219A。法定代表人：郭定昌，职务不详。被告：郭定昌，男，1954年8月1日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：陈敬，女，1974年7月20日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：郭中湘，男，1981年9月18日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：陈茂婷，女，1982年7月21日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：杨治勇，男，1974年8月18日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：谭金镔，男，1972年5月2日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：李文惠，女，1972年9月24日出生，汉族，住重庆市江津区。原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司（以下简称津粮公司）、重庆市山奇诚臻实业有限公司（以下简称山奇公司）、郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人刘丹青，被告津粮公司的委托诉讼代理人杜志炜，被告陈茂婷到庭参加诉讼，被告山奇公司、郭定昌、陈敬、郭中湘、杨治勇、谭金镔、李文惠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.被告津粮公司返还借款本金15506747.31元，并支付截至2019年7月1日的罚息881391.88元、复利16343.47元；2.被告津粮公司支付自2019年7月2日起至全部借款本息付清之日止的罚息、复利（罚息以欠付借款本金15506747.31元为基数，复利以应付未付期内利息、罚息、复利为基数，均按年利率6.09%上浮50%计算，利随本清，按季结息）；3.判决原告在上述1、2项债权未受清偿范围内，以被告山奇公司名下位于江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼X幢X层X号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告山奇公司、郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠对被告津粮公司上述第1、2项义务承担连带清偿责任；5.案件受理费由全体被告承担。事实和理由：2017年11月14日，我行与津粮公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：17敞4629贷1244号），约定我行向津粮公司发放借款15807400元，用于归还合同编号为15敞0137贷0061号的《流动资金借款合同》项下全部债务；借款期限12个月，自2017年10月19日至2018年10月18日止，借款利率采取固定利率6.09%；还约定了还款方式及罚息、复利的计算方式等。同日，我行与山奇公司签订《抵押合同》，约定山奇公司以其名下位于江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼X幢X层X号的房屋为津粮公司《流动资金借款合同》项下借款本息等债务提供抵押担保。双方办理了抵押登记。同日，我行还与山奇公司、郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠签订《保证合同》，约定山奇公司等为津粮公司《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证。2017年11月18日，我行依约向津粮公司发放了借款。津粮公司未按约还本付息。截至2019年7月1日，津粮公司尚欠借款本金15506747.31元、罚息881391.88元、复利16343.47元。被告津粮公司辩称，对双方借款合同关系及欠款事实无异议，欠款金额需核实；借款利率以合同约定为准；双方未约定罚息、复利，不应支付；我公司经营良好，暂时出现资金周转问题，希望原告给予宽限期。被告陈茂婷辩称，对提供担保的事实认可，愿意承担保证责任，债务金额由法院核实。被告山奇公司、郭定昌、陈敬、郭中湘、杨治勇、谭金镔、李文惠未答辩。经审理查明，2017年11月14日，兴业银行重庆分行与津粮公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：17敞4629贷1244号），主要载明借款金额15807400元；借款用途：用于归还15敞0137贷0061号的《流动资金借款合同》项下全部债务；借款期限12个月，自2017年10月19日至2018年10月18日止；借款利率按央行人民币贷款基准利率一年期档次×1.4，按固定利率执行；本合同借款约定每季末月的21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本金；借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；本合同的担保合同：合同编号为17敞4629贷1244号B564号的《抵押合同》，合同编号为17敞4629贷1244号A932号的《保证合同》，合同编号为17敞4629贷1244号A933号的《保证合同》等。同日，兴业银行重庆分行与山奇公司签订《抵押合同》（合同编号：17敞4629贷1244号B564号），约定山奇公司以其名下位于江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼X幢X层X号的房屋为津粮公司《流动资金借款合同》（合同编号：17敞4629贷1244号）项下借款本息等债务提供抵押担保；抵押人知晓并确认本合同所担保贷款用于清偿津粮公司与债权人签订的15敞0137贷0061号的《流动资金借款合同》项下全部债务。次日，双方办理了抵押登记。《不动产登记证明》载明属顺位抵押。同日，兴业银行重庆分行与山奇公司签订《保证合同》（合同编号：17敞4629贷1244号A933号），约定山奇公司为津粮公司《流动资金借款合同》（合同编号：17敞4629贷1244号）项下借款本息等债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；保证人知悉并确认本合同所担保贷款用于清偿津粮公司与债权人签订的15敞0137贷0061号的《流动资金借款合同》项下全部债务。同日，兴业银行重庆分行与郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠签订《保证合同》（合同编号：17敞4629贷1244号A932号），约定郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠为津粮公司《流动资金借款合同》（合同编号：17敞4629贷1244号）项下借款本息等债务承担连带保证责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；保证人知悉并确认本合同所担保贷款用于清偿津粮公司与债权人签订的15敞0137贷0061号的《流动资金借款合同》项下全部债务。2017年11月20日，兴业银行重庆分行向津粮公司发放贷款15807400元。借款借据载明利率为6.09%。其后，津粮公司归还了部分借款本息。截至2019年7月1日，津粮公司尚欠借款本金15506747.31元、罚息881391.88元、复利16343.47元。上述事实，有《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》《重庆市房地产权证》《不动产登记证明》、借款借据、银行流水、借款欠息清单等书面证据以及当事人陈述等证据在卷证明，并经当庭质证，足以认定。本院认为，兴业银行重庆分行与津粮公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效。双方均应依约履行义务、享有权利。兴业银行重庆分行发放借款后，津粮公司应当依约还本付息，逾期还应承担支付罚息、复利的违约责任。兴业银行重庆分行要求津粮公司返还剩余借款本金和罚息的诉讼请求符合双方约定，本院予以支持。至于复利的计算基数，双方合同明确约定包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息，兴业银行重庆分行主张还包括应付未付的复利缺乏约定和法定依据，本院对符合约定部分予以支持。山奇公司以其名下房产为津粮公司债务提供抵押担保，并办理了顺位抵押登记，兴业银行重庆分行在津粮公司未及时偿债的情况下，有权就抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款按顺位优先受偿。兴业银行重庆分行该项诉讼请求成立，本院予以支持。山奇公司、郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠为津粮公司债务提供连带责任保证，在保证期间内应当对津粮公司本案债务承担连带清偿责任。兴业银行重庆分行要求其在前述债务范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，本院亦予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金15506747.31元；被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行截至2019年7月1日的罚息881391.88元、复利16343.47元，以及自2019年7月2日起至全部借款本息付清之日止的罚息、复利（罚息以欠付借款本金15506747.31元为基数，复利以应付未付期内利息、罚息为基数，均按年利率6.09%上浮50%计算，利随本清，按季结息）；原告兴业银行股份有限公司重庆分行在上述第一、二项债权未受清偿范围内，以被告重庆市山奇诚臻实业有限公司名下位于重庆市江津区几江街道东门转盘山奇农贸汽配综合楼X幢X层X号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款按顺位优先受偿；被告重庆市山奇诚臻实业有限公司、郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠对被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；五、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120226.9元，减半收取计60113.45元，由被告重庆市津粮建筑安装工程有限公司、重庆市山奇诚臻实业有限公司、郭定昌、陈敬、郭中湘、陈茂婷、杨治勇、谭金镔、李文惠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  潘渝二〇一九年十二月二十七日书记员  郭妍