重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初43789号原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。代表人：才智斌，行长。委托诉讼代理人：叶峥嵘，重庆睿通律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶佳熙，重庆睿通律师事务所律师。被告：范旭侠，男，1992年3月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：范会广，男，1967年3月16日出生，汉族，住四川省邻水县。被告：廖中翠，女，1967年12月23日出生，汉族，住重庆市渝北区。原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告范旭侠、范会广、廖中翠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人叶峥嵘、叶佳熙到庭参加诉讼，被告范旭侠、范会广、廖中翠经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.范旭侠偿还借款本金207033.99元，并支付截至2019年2月25日欠付的利息10455.45元、罚息及复利1571.6元；2.范旭侠支付自2019年2月26日起至借款本息付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以所有利息、罚息、复利为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次基准利率乘以系数1.2后再上浮50%计算）；3.范旭侠支付律师费4000元；4.原告对范旭侠名下位于重庆北部新区栖霞路X号X幢X单元X-X的房屋享有抵押权和优先受偿权，有权以上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项诉讼请求的债权范围内优先受偿；5.范会广、廖中翠对范旭侠的上述债务承担连带清偿责任。被告范旭侠、范会广、廖中翠未答辩。本案查明的事实如下：一、《个人购房抵押（保证）借款合同》（编号：341338231401000）的具体约定和欠款情况。1、债权人／抵押权人：兴业银行重庆分行。2、债务人／抵押人：范旭侠。3、合同签订时间：2013年10月11日。4、借款金额：人民币32万元。5、借款用途：购房。6、借款期限：120个月，自2013年10月11日至2023年10月11日止。7、借款利率（包括罚息和复利的约定）：借款利率为中国人民银行公布的同期同档次基准利率乘以系数1.2，借款利率自借款发放起每个公历年的第一天为利率调整日；债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即构成借款逾期的，债权人有权对逾期的借款计收罚息，债务人不能按时支付利息的，债权人有权按合同约定的逾期罚息利率对欠息计收复利，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。8、还款方式：等额本息偿还法，自借款发放次月起每个公历月的19日及借款到期日为还款日。9、违约责任的约定：债务人不按合同约定按时偿还借款本息，构成违约，债权人有权提前收贷并要求债务人立即清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。10、实现债权费用的约定：因债务人未履行合同义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，债权人所支付的为实现债权的费用由债务人承担；实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。11、抵押房屋：登记在范旭侠名下位于重庆北部新区栖霞路X号X幢X单元X-X的房屋。12、抵押担保范围：包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等。13、贷款发放时间：2013年11月7日，借款凭证上载明借款到期日为2023年11月7日。14、本院送达起诉状副本之日：2019年11月11日。15、欠款情况：截至2019年11月11日，范旭侠尚欠借款本金207033.99元、利息17058元、罚息及复利5488.94元。二、《零售借款保证合同》（编号：兴银渝北个保字第234）的具体约定。1、合同签订时间：2013年10月11日。2、保证人：范会广、廖中翠。3、保证方式：连带保证责任。4、保证期间：主合同约定到期一次付清借款本金时，保证期间为借款期限届满之日起两年；主合同约定分期还清本金时，保证期间也分期计算，每期应还本金的保证期间为每个还款日后两年。5、保证范围：借款本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等；债权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费、公告费、拍卖费等。6、特别约定：当债务人未依约履行本合同项下债务时，无论债权人对合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权直接要求保证人承担全部担保责任，而无须先行行使其他担保权利。三、本案产生律师费的事实。1、律师费金额：4000元。2、支付时间：2019年8月13日。本院认为，兴业银行重庆分行与范旭侠签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》，与范会广、廖中翠签订的《零售借款保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。合同签订后，兴业银行重庆分行已向范旭侠发放了贷款，履行了合同义务。范旭侠未按约还本付息，已经违约，兴业银行重庆分行有权宣布贷款提前到期。起诉前，兴业银行重庆分行并未将提前收贷的意思表示送达范旭侠，提前到期日应以本院向范旭侠送达起诉状副本之日确定。贷款到期后，范旭侠应偿还尚欠全部借款本金并支付利息、罚息、复利。至于复利的计算基数，由于兴业银行重庆分行与范旭侠仅约定对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利，并未约定其有权对未按时支付的罚息、复利计收复利，故本院对兴业银行重庆分行要求以罚息、复利为基数计收复利的诉讼请求不予支持。律师费系兴业银行重庆分行为实现本案债权所支出，且已实际支付，按照合同约定应由范旭侠承担。范旭侠自愿以其购买的位于重庆北部新区栖霞路X号X幢X单元X-X的房屋为自己的前述债务提供抵押担保，并办妥抵押登记，在其不能依约还款时，兴业银行重庆分行有权就该抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。范会广、廖中翠自愿为范旭侠的前述债务提供连带保证担保，且未超过保证期间，故范会广、廖中翠应对范旭侠的本案债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范旭侠自本判决生效之日起十日内返还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金207033.99元，并支付截至2019年11月11日的利息17058元、罚息及复利5488.94元；二、被告范旭侠自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2019年11月12日起至借款本息付清之日止的罚息及复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以应付未付的利息为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次基准利率乘以系数1.2后再上浮50%计算，利随本清）；三、被告范旭侠自本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行为实现债权而支付的律师费4000元；四、若被告范旭侠不履行前述付款义务，则原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权就登记在被告范旭侠名下位于重庆北部新区栖霞路X号X幢X单元X-X的房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述第一、二、三项债权范围内优先受偿；五、被告范会广、廖中翠对被告范旭侠的前述债务承担连带责任；六、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果义务人未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4645.92元、公告费300元，合计4945.92元，由被告范旭侠、范会广、廖中翠负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  毛亚男审 判 员  郭雪妍人民审判员  李 蓉二〇一九年十二月三十日法官 助理  蒋思斯书 记 员  罗 静