福建省南安市人民法院             民事判决书             （2019）闽0583民初5536号                               案由                       金融借款合同纠纷                       是否公开审理                       是                               立案             日期                       2019年6月10日                       适用程序                       简易程序                               原告                       原告福建南安农村商业银行股份有限公司洪濑支行，住所地：南安市洪濑镇江滨东路75-77号，统一社会信用代码：91350583597851018G。             负责人陈钊盈，该支行行长。             委托代理人苏鸿艺、黄伟龙，该支行职员。                               被告                       被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司，住所地：南安市洪濑镇杨美工业区，统一社会信用代码：913505837463900259。             法定代表人黄莲香，该公司执行董事。             被告黄莲香，女，1967年4月18日出生，汉族，经商，住南安市。             被告黄鹏宇，男，汉族，1969年11月28日出生，住南安市。                               原告诉讼请求                       1、判令解除原告与被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司于2018年9月14日签订的《流动资金借款合同》；             2、判令被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司立即偿还借款5779000元及相应的利息、罚息（其中截止2019年4月20日暂计利息、罚息130220.62元，自2019年4月21日起至实际还款日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定与合同的约定计算）；             3、依法处分被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司提供的抵押物（以抵押权证：闽(2017)南安市不动产证明第3003871号登记的权利范围为准），拍卖所得价款由原告优先受偿；             4、由被告黄莲香、黄鹏宇对被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司上述债务承担连带清偿责任；             5、由全部被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费及公告费）。                               被告             答辩             意见                       被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司、黄莲香、黄鹏宇未到庭参加诉讼也未提交答辩状。                               本院             认定             事实             证据                       2017年9月13日，原告(抵押权人)与被告(抵押人)南安市阿庆嫂食品有限责任公司签订《最高额抵押合同》，主要内容为：“抵押人自愿为抵押权人自2017年9月13日起至2020年9月12日止，与债务人南安市阿庆嫂食品有限责任公司办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为10870000元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押财产为南安市阿庆嫂食品有限责任公司址在南安市洪濑镇杨美村的房地产；不论债务人将主合同项下的借款用于任何用途，抵押人均愿对主合同项下的全部债务承担担保责任。”同日，双方到南安市国土资源局办理了闽（2017）南安市不动产证明第3003871号《不动产登记证明》。2018年9月14日，原告（贷款人）与被告（借款人）南安市阿庆嫂食品有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额5779000元；借款用途借新还旧；借款期限自2018年9月14日起至2019年9月13日止；贷款利率为固定月利率7.43125‰；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；若贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收40%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上的，原告可以宣布贷款提前到期，并有权解除合同。被告黄莲香、黄鹏宇于同日分别出具《个人担保声明书》一份给原告，为《流动资金借款合同》项下南安市阿庆嫂食品有限责任公司向原告的借款5779000元及利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等提供保证期间两年的连带责任保证，并约定无论主合同项下是否拥有其他担保［包括但不限于保证、抵押（含被担保人以自身所有的财产提供抵押担保之情形）等］，原告均有权直接要求保证人对主合同项下的全部债务承担连带清偿责任。原告于当日发放贷款5779000元给南安市阿庆嫂食品有限责任公司。南安市阿庆嫂食品有限责任公司未能按时支付利息，截至2019年4月20日，结欠本金5779000元及利息、罚息130220.62元。                               裁判             理由                       原告与被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》合法有效，房地产抵押权自登记时设立。原告依约发放贷款5779000元给南安市阿庆嫂食品有限责任公司。该公司未能按时支付利息，原告有权依照合同约定解除合同，要求南安市阿庆嫂食品有限责任公司偿还尚欠借款本金5779000元及相应利息、罚息。南安市阿庆嫂食品有限责任公司的上述债务，属于《最高额抵押合同》约定期间和额度内的债务，原告有权以拍卖、变卖南安市阿庆嫂食品有限责任公司的抵押财产所得价款优先受偿，同时请求黄莲香、黄鹏宇依照《个人担保声明书》约定，对上述债务承担连带清偿责任。被告黄莲香、黄鹏宇承担保证责任后，有权向被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。                               法律             依据                       《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、                               裁判             主文                       一、解除原告福建南安农村商业银行股份有限公司洪濑支行与被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司于2018年9月14日签订的《流动资金借款合同》；             二、被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司应于本判决生效后十日内偿还原告福建南安农村商业银行股份有限公司洪濑支行借款本金5779000元及截止至2019年4月20日的利息、罚息130220.62元，并支付自2019年4月21日起至实际还款之日止的利息、罚息（利息、罚息按中国人民银行的有关规定和《流动资金借款合同》的约定计算）；             三、上述债权，原告福建南安农村商业银行股份有限公司洪濑支行有权以拍卖、变卖南安市阿庆嫂食品有限责任公司的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以南安市国土资源局闽（2017）南安市不动产证明第3003871号《不动产登记证明》上登记的房地产为准］；             四、被告黄莲香、黄鹏宇对南安市阿庆嫂食品有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任；             五、被告黄莲香、黄鹏宇承担保证责任后，有权向被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。                               诉讼             费用                       本案受理费53165元，减半收取为26582.5元，由被告南安市阿庆嫂食品有限责任公司、黄莲香、黄鹏宇负担。                               上诉             权利                       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                               落款             盖章                       审 判 员  郑开育                                                             二〇一九年十二月三十一日                                     书 记 员 吴桂菊             速 录 员 徐 彤