贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0113民初442号原告：曾令雄，男，汉族，1979年8月9日，住重庆市大足县。委托代理人：王丽，系贵州行泰律师事务所律师，执业证号：15201201711663587。代理权限：特别代理。被告：贵阳大川房地产开发有限公司，住贵州省贵阳市白云区龙井路289号（艳山红镇政府办公楼5楼）法定代表人：张宏委托诉讼代理人：刘莎莎，女，1993年2月20日生，汉族，住重庆市沙坪坝区。系该公司员工。代理权限：特别代理。被告：贵阳云城置业有限公司，住所地贵州省贵阳市白云区云城尚品A3-3组团19栋数字内容产业园。法定代表人：任红军委托诉讼代理人：刘小林，男，1995年4月21日生，汉族，住贵州省仁怀市。代理权限：特别代理。原告曾令雄与被告贵阳大川房地产开发有限公司（以下简称“大川公司”）、贵阳云城置业有限公司（以下简称“云城公司”）奖券纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法组成合议庭并适用普通程序公开开庭进行了审理，原告曾令雄及其委托诉讼代理人王丽，被告贵阳大川房地产开发有限公司之委托诉讼代理人刘莎莎、贵阳云城置业有限公司之委托诉讼代理人刘小林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告曾令雄向本院提出诉讼请求：一、判决被告向原告交付云城尚品（原大川白金城）A1-1(1-4)0309商铺并免费使用该商品20年；二、若无法交付使用上述商铺，判令被告赔偿原告可得租金利益835452元；三、本案诉讼费用、评估费由被告承担。事实与理由：2015年7月26日原告在参加被告大川白金城（现更名为“云城尚品”）楼盘开盘的抽奖活动时，抽得被告的A1-1(1-4)0309商铺使用权20年。经向筑房网查询，该商铺测绘面积为30.27平方米。中奖后，被告将原告所中奖品进行现场公示并向原告出具一张《中奖确认书》，注明：“1、中奖客户需在规定的时间内签署《商品房买卖合同》方能享受本次活动相关权益；2、本《中奖确认书》签署人与《商品房买卖合同》中买受人必须一致；3、本次活动的最终解释权归大川房地产开发有限责任公司所有”同日，原告与被告签订商品房买卖合同（筑白工商合（格备）C-02-08（20160901）号，所购住宅已交房。）2016年6月30日该商品竣工验收，符合交付条件后，被告一直未向原告交付该商铺。2016年7月29日在政府统筹下，该案涉商铺所属楼盘大川白金城项目整体资产，成功由贵阳云城置业有限公司受让，并更名为“云城尚品”。本案原告在被告上述行为过程中善意取得获奖的商品使用权20年，无论何种原因，都不能因此影响原告获得上述商铺使用权的权利或要求作出相应赔偿的民事权利，被告根据自愿、公平。诚实信用的原则，履行已经作出的承诺，为中奖者即原告实施兑奖义务，否则应当赔偿原告可得利益的损失即商铺20年租金。原告为维护其合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告大川公司辩称，该中奖虽是事实，但是已过诉讼时效。该中奖是附条件的，中奖后，原告应当缴纳20万元保证金，而原告至今没有缴纳该保证金。原告中奖行为违反《不正当竞争法》，应当无效。因此原告诉求没有依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告云城公司辩称，该抽奖活动系被告大川公司举办，与我公司无关，即使承担责任，也应当由被告大川公司承担。该中奖违反《不正当竞争法》，无效。诉讼已过诉讼时效。因此原告诉求没有依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2015年7月26日原告在参加被告大川白金城（现更名为“云城尚品”）楼盘开盘的抽奖活动时，抽得被告的A1-1(1-4)0309号商铺使用权20年。该商铺测绘面积为30.27平方米。中奖后，被告将原告所中奖品进行现场公示并向原告出具了一张《中奖确认书》，注明：“1、中奖客户需在规定的时间内签署《商品房买卖合同》方能享受本次活动相关权益；2、本《中奖确认书》签署人与《商品房买卖合同》中的买受人必须一致；4、本次活动的最终解释权归大川房地产开发有限公司所有”。同日，原告与被告签订商品房买卖合同（筑白工商合（格备）C-02-08(20160901)）号，所购住宅已交房。该案涉商铺所属楼盘大川白金城项目整体资产债权债务均转让给被告云城公司，并更名为“云城尚品”。原告与被告大川公司签订的《商品房买卖合同》及大川公司开出的收据，后由被告云城公司换票更换。另查，在被告举办抽奖活动中，被告并没有将《买房送铺办法》现场予以公示且未告知原告中奖的附加条件。以上事实，有原被告陈述、《中奖确认书》、《商品房买卖合同》、银行流水、收据、证人证言、现场中奖照片、A1-1(1-4)0309号商铺平面图纸、庭审笔录等证据证实，足以认定。本院认为，该《中奖确认书》系2015年7月23日签署，但没有明确兑奖时间，原告可从知道或应当知道权利被侵害之日起计算诉讼时效。且涉案商铺所属楼盘于2016年7月整体转让给被告云城公司，适用诉讼时效中断。涉案商铺于2016年6月30日竣工验收，与商铺一并修建竣工的住宅也是2018年才通知交房，故本案诉讼时效至少也应当从2016年6月份开始计算。加之本案证人证言证明，原告一直要求被告交付中奖门面，但两被告公司均相互推诿。对于被告辩称诉讼时效已过的意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国反不正当竞争法》第十三条的规定：“经营者不得从事最高奖的金额超过5000元的抽奖式的有奖销售。被告的有奖销售活动未经有关部门批准，且未将奖品现场明示，违反了有关法律法规的规定，应予以依法处罚。”该规定属于经济法范畴，目的是为了促进社会经济健康发展，各级人民政府及履行工商行政管理职责的部门制止经营者与经营者之间的不正当竞争行为。对被告上述行为，本院将通过其他途径向有关行政部门提出司法建议解决，本案不再作出处理。本案原告是在被告的上述行为过程中善意取得获奖的商铺免费使用权20年，虽然被告行为违法违规行为，但并不能因此否定原告在举办上述抽奖活动中获奖的20年使用权商铺。综述，不管被告所举办的上述抽奖活动是否无效，是否应当处罚，都不能因此影响原告免费获得上述商铺20年使用权或要求作出相应赔偿的民事权利等。被告应当自愿、公平、诚实信用的原则，履行已经作出的承诺，为中奖者即原告实施兑奖义务，否则，应当赔偿原告可得租金利益损失。因此，对原告要求交付云城尚品（原大川白金城）A1-1(1-4)0309商铺并免费使用该商铺20年的诉讼请求本院予以支持。被告认为原告的兑奖行为已超过诉讼时效且无效并无事实和法律依据，抗辩理由不成立，本院不予采纳。原告在庭审过程中向本院提交书面评估申请书，申请评估中奖商铺20年使用权的租金可得利益。本案中，本院对此先不予评估，待被告不履行交付商铺20年使用权义务后，原告可另案起诉要求被告赔偿原告可得租金利益的损失。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第五条、第七条、第一百八十八条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十九条、《中华人民共和国合同法》第四条、第六条、一百零七条、一百一十二条、一百一十三条之规定，判决如下：一、被告贵阳云城置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告交付云城尚品（原大川白金城）A1-1(1-4)0309号商铺并免费使用该商铺20年。若被告贵阳云城置业有限公司未能在上述期限内履行完毕，则赔偿原告曾令雄A1-1(1-4)0309号商铺20年的可得租金利益；二、被告贵阳大川房地产开发有限公司对第一项判决承担连带责任；三、本案受理费人民币6077元，由被告贵阳大川房地产开发有限公司负担（此款原告已预交，被告贵阳大川房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  刘佳玲审 判 员  王冰青人民陪审员  张明艳二〇一九年十二月十八法官助理刘宁书记员罗元勋