北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0106民初6995号原告：韩某1，男，1954年11月26日出生，汉族，北京市丰台区村民，住北京市大兴区。原告：韩某2，男，1952年10月6日出生，汉族，燕山水泥厂退休职工，住北京市石景山铸造一区。二原告共同委托诉讼代理人：宋明博，男，1971年3月5日出生，汉族，北京市丰台区丰台街道法律服务所法律工作者，住北京市丰台区。被告：韩某3，男，1963年9月20日出生，汉族，长铁有限公司职工，住北京市丰台区。被告：韩某4，女，1992年9月22日出生，汉族，阳光幼儿园园长，住北京市丰台区。被告兼被告韩某4委托诉讼代理人：郭某，女，1968年5月17日出生，汉族，长辛店街道办事处退休职工，住北京市丰台区。被告：韩某5，女，1957年2月3日出生，汉族，北京市丰台区村民，住北京市丰台区。被告韩某3、韩某4、郭某、韩某5共同委托诉讼代理人：郑爱利，北京市嘉安律师事务所律师。被告：韩某6，男，1961年5月11日出生，汉族，二七车辆厂退休职工，住北京市丰台区。被告：韩某7，女，1951年8月22日出生，汉族，职业不详。被告：韩某8，女，1977年11月3日出生，汉族，职业不详。原告韩某1、韩某2与被告韩某3、韩某4、郭某、韩某5、韩某6、韩某7、韩某8分家析产、继承纠纷一案，本院于2019年1月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩某1，原告韩某2及二原告共同委托诉讼代理人宋明博，被告韩某3，被告兼被告韩某4委托诉讼代理人郭某、被告韩某3、韩某4、郭某、韩某5共同委托诉讼代理人郑爱利，被告韩某6到庭参加诉讼，被告韩某7，被告韩某8经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩某1、韩某2向本院提出诉讼请求：1．判令被告韩某3、郭某、韩某4支付韩某1补偿款170000元；2．判令被告韩某3、郭某、韩某4支付韩某2补偿款500000元；3．诉讼费由被告负担。事实和理由：原告韩某1、韩某2、被告韩某3、韩某6、韩某7和韩某5是兄弟姐妹关系，他们的父母分别是韩某（2011年11月3日病故）、韩某某（1993年7月7日病故）。二老生育七个子女，长子韩某9（1989年11月1日病故）、长女韩某7、次子韩某2、三子韩某1、次女韩某5、四子韩某6、五子韩某3。韩某9有三个女儿分别为韩A、韩某8、韩B。郭某是韩某3的妻子，韩某4是韩某3的女儿。坐落于北京市丰台区长辛店张郭庄沙锅村X号（原门牌号为X号），原有一间北房和三间东房，是祖辈留给韩某的财产。1968年，韩某7去陕西插队。1975年2月28日，经大队批准以韩某1名义申请建房六间。因1975年建材不齐，没建房。1976年3月18日，经大队再批示，还是以韩某1名义建成北房六间、东房三间。当时有父母加上已成年的韩某9、韩某2、韩某1和韩某5六人出资出力。建成后父母做主，六间北房分韩某9两间，分韩某2两间、父母分两间带着韩某6、韩某3和韩某5共同居住。韩某1分东房北数两间。1980年，韩某5外嫁单过。1982年3月，韩某1外批房单过。1985年，韩某9外批单过。1987年，韩某6分得六间北房中西数两间，后骑着该两间房院落打隔断西侧变成沙锅村137号。1997年，父亲、韩某1和韩某5三人出资新建南房四间。2008年，父亲自己出资将X号院内的北房四间翻建成现北房三间。2008年，父亲出资将院落封顶。该X号院内一直保留有韩某2两间北房析产份额，韩某1一直保留着东房二间的析产份额。父母也留有两间北房大小的份额，该份额应当作为遗产处理。2017年1月6日，该院落被拆迁，韩某3作为被拆迁人代表与北京市丰台区长辛店镇张郭庄村民委员会签署《北京市宅基地房屋腾退补偿安置协议》，该院共补偿3099129元扣除回购房屋款项750000元，剩余2349129元均由韩某3一家三口控制，两原告主张各自的份额，被告韩某3家人不愿意，故原告诉至法院。被告韩某3、韩某4、郭某、韩某5辩称，不同意原告的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。诉争房产是由韩某3独自出资建造，2017年根据国家政策进行拆迁，张郭庄村委会与被告签订安置补偿协议，被腾退人是韩某3，安置人口是郭某、韩某4，原告的诉讼请求没有事实和法律依据。被告韩某6辩称，我不参与，与我无关，如果有我的继承份额，我请求归我继承。被告韩某7、韩某8未作答辩。本院经审理认定事实如下：韩某与韩某某系夫妻，双方育有五子二女，长子韩某9、次子韩某2、三子韩某1、四子韩某6、五子韩某3，长女韩某7、次女韩某5。韩某9与韩某10系夫妻，双方育有三女，长女韩A，次女韩某8，三女韩B。1989年11月1日，韩某9因死亡注销户口。1993年7月7日，韩某某因死亡注销户口。2011年11月3日，韩某因死亡注销户口。韩某9、韩某某生前均未留有遗嘱。关于北京市丰台区沙锅村X号（以下简称X号）院内房屋的建造情况，双方均认可原有北房1间、东房3间，系祖宅，后分给韩某所有。1975年，以韩某1名义申请在X号院内建房，因当年房屋未建，故于1976年再次以韩某1名义申请在X号院内建房。双方陈述因当时韩某是居民户口，韩某某虽系农民户口，但未在生产队干活，而韩某1是农民户口，且在生产队登记为户主，故以韩某1名义申请上述建房。1976年，韩某、韩某某将原有四间房屋拆除，在X号院内新建北房6间、东房3间。韩某2、韩某1陈述1976年建房时韩某9、韩某2、韩某1、韩某5均有出资，韩某3对此不予认可，称1976年建房系韩某出资所建。韩某2、韩某1、韩某6称韩某夫妇生前口头分家，将X号院内北房西数第一、二间分给韩某9居住使用，北房西数第三、四间分给韩某2居住使用，北房西数第五、六间由韩某夫妇及未成年子女居住使用，东房北数第一、二间分给韩某1居住使用，东房北数第三间为共用的厨房一间，韩某3对此不予认可。1982年，韩某1另审批宅基地，搬离X号院。1985年，韩某9另审批宅基地，搬离X号院。1987年，韩某2搬离X号院。1996年，韩某6申请建房，并在X号院内北房西数第一、二间房屋处建起院墙，新立一个院落，门牌号为沙锅村137号，后韩某6将北房进行翻建，并在137号院内新建房屋，双方对韩某6另立宅院建房一事均表示知情，且均未提出异议。1997年，韩某3申请在X号新建房屋4间。2007年，韩某3在X号院内新建房屋。2008年，韩某3将原北房4间拆除，翻建为北房3间。韩某2、韩某1、韩某6称韩某3在建房时，韩某有出资。关于X号院内原有东房3间，韩某3称其在2007年将该房屋拆除进行了翻建，韩某2、韩某1、韩某6对此不予认可，称韩某3拆除了东房1间，另有东房2间未进行翻建。2017年1月6日，北京市丰台区长辛店镇张郭庄村民委员会（腾退人、甲方）与韩某3（被腾退人、乙方）签订《北京市宅基地房屋腾退补偿安置协议》，约定：“第一条腾退范围坐落于丰台区沙锅村X号的宅基地、房屋及附属物。第二条宅基地认定2．1经受托测绘公司现场实测，现状实测用地面积301．43平方米；2．2经张郭庄村宅基地面积和人口认定工作组认定，乙方宅基地合法批准认定年限为82年前。认定宅基地面积295．93平方米，补偿宅基地面积295．93平方米。第三条房屋补偿面积3．1经受托测绘公司现场实测，现状实测房屋建筑面积301．43平方米。其中：首层建筑面积289．03平方米；二层及以上建筑面积0平方米，地下室建筑面积0平方米，棚12．40平方米。3．2经认定工作组认定，认定房屋补偿面积289．03平方米。第四条被安置人口认定经张郭庄村宅基地面积和人口认定工作组认定，认定被安置人口共3人，分别是在册人员：韩某3、郭某、韩某4。第五条安置房补偿乙方实际选房面积为180平方米，其中二居室1套，三居室1套。第六条宅基地腾退补偿总价6．1甲方应当向乙方支付宅基地腾退补偿总价人民币3099129元，包含宅基地腾退补偿款、被腾退房屋重置成新价、及各项奖励费、补助费等。具体如下：6．1．1宅基地腾退补偿款经北京龙泰房地产评估有限责任公司评估，宅基地腾退补偿款2156629元。其中包括：（1）控制宅基地区位补偿价1602000元；（2）超控宅基地区位补偿价86790元；（3）房屋价款374506元；（4）装修、设备、附属物价款93333元。6．1．2各项奖励费、补助各分项合计942500元。其中包括：（1）提前搬家奖5000元；（2）工程配合奖100000元；（3）腾退促进奖50000元；（4）无违章奖励费133500元；（5）未建二层及地下室奖励费133500元；（7）搬家及家电迁移补助费12000元；（8）期房补助费75000元；（12）独生子女奖励费30000元；（13）一次性停产停业综合补助费133500元；（14）周转补助费180000元；（15）其他补助费90000元。第七条乙方腾退期限及要求7．1乙方应在2017年1月16日前完成腾退。第八条付款结算方式8．1甲方应当向乙方支付被腾退宅基地腾退补偿总价人民币3099129元。根据乙方签署的《北京市定向安置房认购协议》相关约定，乙方应向定向安置房建设主体支付定向安置房购房款共计750000元。8．2乙方宅基地腾退补偿总价款足以支付定向安置房购房款的，由甲方在项目审计部门审核通过后20个工作日内向乙方开具领款凭证，一次性发放支付定向安置房购房款后的宅基地腾退补偿总价款结算余额2349129元。”《北京市宅基地房屋安置补偿价格结果通知单》载明：一、宅基地区位补偿价款：1688790。二、房屋价款：房号1，建筑面积82．21㎡，房屋价款117388元；房号2，建筑面积27．26㎡，房屋价款36917元；房号3，建筑面积28．42㎡，房屋价款28027元；房号4，建筑面积23．78㎡，房屋价款29687元；房号5，建筑面积65．28㎡，房屋价款86228元；房号6，建筑面积62．08㎡，房屋价款76259元。三、装修、设备及附属物价款：93333元。诉讼中，双方均认可房号1系北房3间，房号2、房号3、房号5系2007年新建房屋，房号4系东房，房号6系1997年新建房屋。双方均认可X号房屋已拆除完毕，腾退补偿款已下发至韩某3名下。诉讼中，韩某3提交遗嘱一份，载明：“遗嘱我韩某所有财产房产归韩某3所有。立遗嘱人韩某2011．5．15日。”韩某2、韩某1、韩某6对该遗嘱不予认可；提交2018年7月23日北京市丰台区长辛店镇张郭庄村民委员会出具的证明一份，载明：“北京市丰台区张郭庄沙锅村X号，房屋产权归属韩某3所有。韩某3独立出资在X号建房。”韩某2、韩某1、韩某6对该证明不予认可。本院前往北京市丰台区长辛店镇张郭庄村民委员会进行调查，其答复：“2018年7月23日的证明系其出具的，韩某3一家户籍在X号，且有1997年审批表，其他人的户籍不在这儿，所以我们认定韩某3一家三口为被腾退人及在册人口，我们主要参照谁在此居住、户籍及宅基地审批表认定的。产权院的补偿是补给被腾退人及在册人口的。X号的宅基地使用权人是韩某3一家三口。”庭审中，双方均认可韩某系二七厂退休职工，每月退休金3000-5000元。韩A、韩B到庭明确表示放弃继承韩某9应当继承的遗产份额。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韩某7、韩某8经本院公告传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，依法视为其放弃了答辩和质证的权利。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。本案中，X号院原有北房6间、东房3间系韩某、韩某某于1976年所建，应为韩某、韩某某的夫妻共同财产。韩某2、韩某1虽主张其有出资出力，但未向法院提供相应证据，本院对此不予采信。韩某6使用北房西数第一、二间，并在韩某某死亡后经审批单独立院建房，韩某及其子女均知情亦未提出异议，视为均认可上述北房两间归韩某6所有，故本院确认韩某6名下宅基地房屋不包含韩某、韩某某的财产份额。1997年、2007年，韩某3在X号院内建房，根据韩某3提交的审批表及证明能够确定上述房屋系韩某3出资所建。韩某2、韩某1、韩某6认为韩某在建房时有出资，但未提供相关证据，本院不予采信。2008年，韩某3将北房4间翻建为北房3间，本院酌情确定对翻建后的北房3间，韩某、韩某某占有30%的份额，韩某3占有70%的份额。关于东房，韩某3未提供证据证明其翻建了东房，故本院确定东房未翻建，该房系韩某、韩某某的夫妻共同财产。韩某2、韩某1、韩某6称韩某、韩某某在世时曾口头主持过分家，但未提供证据予以佐证，本院对此不予采信。韩某3未提供充分证据证明韩某书写自书遗嘱，故本院对其提交的遗嘱不予采信。对X号院内属于韩某、韩某某所有的财产，本院按照法定继承的原则，确定由其继承人韩某9、韩某2、韩某1、韩某6、韩某3、韩某7、韩某5共同继承，份额均等。因韩某9先于韩某、韩某某死亡，且韩A、韩B明确表示放弃继承，故本院确定由韩某8代位继承韩某9应当继承的遗产份额。因现拆迁补偿款均在韩某3、郭某、韩某4处，故本院判决由韩某3、郭某、韩某4向韩某2、韩某1、韩某6、韩某7、韩某5、韩某8支付其所应继承的款项。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十六条、第十七条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、韩某3与北京市丰台区长辛店镇张郭庄村民委员会签订的《北京市宅基地房屋腾退补偿安置协议》中的宅基地腾退补偿款全部归韩某3、郭某、韩某4所有；二、韩某3、郭某、韩某4于本判决生效之日起十日内给付韩某1折价款50794元；三、韩某3、郭某、韩某4于本判决生效之日起十日内给付韩某2折价款50794元；四、韩某3、郭某、韩某4于本判决生效之日起十日内给付韩某6折价款50794元；五、韩某3、郭某、韩某4于本判决生效之日起十日内给付韩某5折价款50794元；六、韩某3、郭某、韩某4于本判决生效之日起十日内给付韩某7折价款50794元；七、韩某3、郭某、韩某4于本判决生效之日起十日内给付韩某8折价款50794元；八、驳回韩某1、韩某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10500元，由韩某2负担796元（已交纳），由韩某1、韩某6、韩某7、韩某5、韩某8各负担796元（韩某2已交纳，韩某1、韩某6、韩某7、韩某5、韩某8于本判决生效后七日内给付韩某2），由韩某3负担5724元（韩某2已交纳，韩某3于本判决生效后七日内给付韩某2）。公告费560元，由韩某1、韩某2负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  郭丽丽人民陪审员  梁艾杰人民陪审员  王 雪二〇一九年十二月二十五日书 记 员  刘 博