江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初747号原告：葛宗国，男，1973年12月29日出生，汉族，住浙江省宁海县。委托诉讼代理人：龚蓓琦，江苏百年东吴律师事务所律师。被告：潘龙，男，1965年10月2日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：顾军，江苏大名大律师事务所律师。原告葛宗国与被告潘龙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案受理，依法由审判员靳义威适用简易程序独任审判，于2010年4月25日公开开庭进行了审理。原告葛宗国及其委托诉讼代理人龚蓓琦、被告潘龙的委托诉讼代理人顾军到庭参加诉讼。因案情复杂，本院将本案转为普通程序进行审理，并依法组成合议庭，由审判员靳义威担任审判长并主审，人民陪审员冯建林、周忠浩参加评议，于2019年11月15日再次公开开庭进行了审理。原告葛宗国的委托诉讼代理人龚蓓琦、被告潘龙及其委托诉讼代理人顾军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告葛宗国诉称，2013年3与1日，原告与被告签订《租房合同》一份，约定被告将其位于渭塘镇苏渭路151号2楼以上渭塘之星娱乐会所(下称KTV)的面积出租给原告，由原告继续经营该KTV，房屋租赁期限为5年，自2013年3月1日起至2018年3月1日止。自承租被告房屋之日起，KTV的电费都由原告支付。2017年2月中旬起，原告对KTV进行停业装修，但在装修的2个月期间，原告仍缴纳电费15686.85元。后原告聘请专业电工进行电路排查，发现其承租房屋的电表箱内有一台外接电表，该外接电表通过电线联通直接与被告名下其他出租房屋的总电表箱相连，而被告其他房屋的每月电费都是由被告直接收取。原告至此才知该外接电表系被告安装，目的是让原告承担被告名下其他出租房屋的电费。承租期间，因被告私接电表导致原告多交电费近500000元。请求法院判令：1、被告赔偿原告电费损失500000元及利息损失20187.50元(自2018年3月1日起计至实际支付之日止，暂计至2019年1月1日，按银行同期贷款利率计算)。2、本案的诉讼费由被告承担。审理中，原告明确第1项诉讼请求中电费损失500000元的计算方式为：自2013年3月1日起至2018年3月1日共计60个月，每月电费损失8333.33元。被告潘龙辩称，被告并没有私接电线到原告的电表，而是经过原告的同意，在原告配合的下接了电线到原告所用的电表上，而且接线的时间并非是2013年3月1日，而是在2015年6月中旬左右。被告所使用的电量是有限的，在原告的营业场所停业后被告也自行缴纳了电费，两个月电费的金额为3169.71元，并且在原告租赁期间，被告也缴纳过包含渭塘之星在内整体的两个月电费19255.25元，该部分电费也包含了原告租赁的渭塘之星的用电。被告与原告之前的房屋租赁纠纷中，在执行阶段，被告将原告拖欠的房租减免24万多元，当时之所以同意减免，一是被告使用了部分用电，二是考虑到原告经营的KTV生意不好，原告本次提起涉案电费诉讼是完全不讲诚信的恶意诉讼。通过调查，根据蒋新国、葛宗国在公安机关所作的笔录及蒋新国的报案材料，均表明所谓的本案电费损失人是蒋新国经营的相城区渭塘之星娱乐总汇，如果提起诉讼，原告应该是相城区渭塘之星娱乐总汇及经营者蒋新国，而并非本案原告葛宗国，即本案原告主体不适格，请求法院驳回原告葛宗国的起诉。被告认可在2015年6月份与葛宗国、蒋新国等人协商之后接电到其经营的相城区渭塘之星娱乐总汇电表，被告处有从2015年6月12日至2018年3月1日的所有用电度数，依据该度数，可以计算出被告使用相城区渭塘之星娱乐总汇用电金额，被告也愿意在该金额的基础上扣除由被告缴纳的2016年11月、2016年12月的电费19255.25元，将其余电费支付给权利人。原告葛宗国为证明自己的主张，向本院提交以下证据：1、租赁合同复印件1份、电费缴费说明原件1份、娱乐会所工商登记信息打印件1份，证明原告承租被告房屋用于经营渭塘之星娱乐会所，合同约定电费由原告支付。2、装修合同原件1份、2017年5月27日电费发票原件1份，证明原告停业期间仍产生了15686.85元的电费，该金额是2017年3月1日至2017年4月30日的电费。3、电费发票原件30份，证明原告承租房屋期间的电费，2013年3月1日至2013年12月31日的电费为136850.91元，2014年1月1日至2014年12月31日的电费为156698.06元，2015年1月1日至2015年12月31日的电费为156231.03元，2016年1月1日至2016年12月31日的电费为179434.47元，2017年1月1日至2017年10月31日的电费为121906.35元，上述电费均由原告实际缴纳。原告承租被告房屋期间内的电费一直是稳定的，被告肯定不是在其所称的2015年6月中旬接的电，而是在出租房屋时外接电线已经接好。4、照片10张，拍摄日期为2018年1月8日，证明被告在原告电表上嫁接电线的事实。其中照片1、2中的电表是原告在发现被告私接电线后，原告在2017年6月26日15时50分在被告外接的电线上单独接了一个电表以计算被告的用电量，原告安装的电表就在渭塘之星二楼的配电箱里，其他8份照片显示的是被告私接电线的线路。5、询问笔录复印件1份，证明被告的商场和公寓用电是接在原告承租房屋的电表上的，而且用电设备用房是在承租之日起被告就已经设计好的，在询问笔录第二页，被告陈述中也提到了，并且被告承认没有和原告结算过电费。经质证，被告潘龙发表如下质证意见：证据1、对租赁合同和娱乐会所工商登记无异议，对电费缴费说明三性都不认可，也与被告无关。证据2、对装修合同的三性均不认可，据被告所知，在此期间，该场所并未进行装修，对电费发票的真实性认可，不能达到原告的证明目的。证据3、真实性无异议，但是不能达到原告的证明目的，同样可以看出，在2015年6月份被告接电线后，电费有小幅上涨。并非所有的发票对应的电费都是由原告所交，有一份发票上有陆军的签字，我方只知晓渭塘之星的实际经营者为陆军、葛宗国、蒋新国三人，我方与葛宗国有过房屋租赁纠纷，陆军目前尚拖欠原告30多万元的租金未支付，如果有部分电费是陆军交的，要求将陆军交的电费在陆军欠付被告的租金中扣除。要求原告出示电费的付款原始凭证。证据4、8张电线线路的照片中的环境确实是涉案场所。对于另外两份原告所称的用来计算电量的电表照片不是很清楚。证据5、真实性无异议。原告经营的渭塘之星的霓虹灯是用的商场的电，所以被告才和原告商量由原告支付霓虹灯的电费。从笔录中也可以看出，经过原告的同意，被告从2015年6月中旬左右接的电线。被告潘龙向本院提交以下证据：1、（2017）苏0507民初3454号民事判决书复印件1份、执行和解协议复印件1份，证明被告和原告就涉案渭塘之星有租金的纠纷，经过法院判决后在执行阶段进行了和解，被告自愿放弃了24万多元的租金，和解时也和原告讲过，因为本案电费的事情及原告生意不好，被告才同意减免24万多元的租金。2、电费发票原件1份，证明原告租期内的2016年11月、2016年12月的电费19255.25元由被告缴纳，即被告也在原告承租期间缴纳了部分电费。3、江苏增值税电子普通发票复印件1份，证明原告经营场所（渭塘之星）完全停业后，2018年9月、2018年10月被告缴纳电费3169.71元，证明被告的公寓用电量很少。4、（2018）苏0507民初6485号民事调解书复印件1份，证明2018年9月份之后，渭塘之星场所不再经营。如果原告举证的发票中有部分电费是陆军缴纳的，因陆军未付清租金，被告要向陆军主张权利。5、渭塘之星电表（分表）统计表原件7页，证明被告接电用电的起止日期为2015年6月12日至2018年3月1日及被告接相城区渭塘之星娱乐总汇电表的用电度数。该统计表由被告自行记录制作。经质证，原告葛宗国发表如下质证意见：证据1、真实性认可，关联性不认可，与本案无关，判决审理和和解协议过程中都未提起过电费事宜。证据2、真实性认可，2016年11月、2016年12月的电费19255.25元确实由被告缴纳，但是这恰恰证明2016年12月份起原告已经停业，所以由被告缴纳了电费，这部分电费恰恰是原告不使用电的情况下外接电线的用电量。而且被告也称这张发票包含渭塘之星在内的整体的电费，也就是说公寓没有其他电表，涉案场所的整体电费就体现在这一个电表上。证据3、真实性认可，关联性不认可，被告与原告之间的租赁合同到2018年3月1日到期，之后被告与其他承租人电费结算和支付与本案无关，并且后面的公寓有几十户还包含一个宾馆，电费金额明显不真实，很可能是被告改接了电线。证据4、真实性认可，与本案无关，本案是渭塘之星娱乐会所，是个体户工商户，经营者只有蒋新国，电费由原告和蒋新国之间结算，与陆军无关。证据5、真实性认可，证明目的不认可，该证据可以证明被告从原告处自2015年6月12日开始接电的度数，但是不能证明2015年6月12日之前的用电情况。经审理查明，2013年2月28日，原告潘龙（甲方、出租方）与被告葛宗国（乙方、承租方）签订《租房合同》一份，约定甲方将位于苏州市相城区以上，渭塘之星娱乐会所面积）出租给乙方使用，租赁时间自2013年3月1日起至2018年3月1日止，每年房屋租金共计1000000元，房租费一年一付。甲方提供硬件装修与KTV配套设施给乙方使用，期间甲方无权使用房屋内部设施。合同第七条约定，水电等费用在租期内由乙方支付，如有其他户合并使用的，由乙方同他方协商分配。租房合同还对其他事项进行了约定。原告承租被告前述房屋用于经营相城区渭塘镇渭塘之星娱乐总汇，相城区渭塘镇渭塘之星娱乐总汇注册及核准日期为2015年1月4日，经营者为蒋新国。2017年6月27日，本院受理原告潘龙与被告葛宗国房屋租赁合同纠纷一案，原告潘龙就本案涉案房屋向被告葛宗国主张拖欠的租金及逾期付款利息损失，经审理，本院2017年11月6日作出（2017）苏0507民初3454号民事判决书，该案中，本院认为，原告出租的房屋虽然登记在他人名下，但房屋的所有权人认可实际产权人为原告，原告据此取得了处分权，原告以自己的名义与被告签订《租房合同》，将房屋出租给被告使用，该《租房合同》应为合法有效。对于租金的支付，合同约定一年一付，每年租金为1000000元，虽然双方没有书面约定租金的具体支付时间，但按照房屋租赁市场的惯例，租金一般均是先付后用，故现原告要求被告支付2016年3月1日至2018年2月28日期间租金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告认可被告支付2016年3月1日至2017年2月28日期间的租金共计600000元，被告对此主张未提供相反证据予以反驳，故本院对原告主张被告尚欠租金1400000元予以认定。对上述款项，被告理应及时支付，逾期付款应承担相应的违约责任。因双方对租金“一年一付”的具体支付日期未作书面约定，故本院将逾期付款利息调整为按400000元为本金、自2017年3月1日起，按1000000元为本金、自原告起诉之日即2017年6月27日起，均按中国人民银行同期同类贷款利率计算至被告实际支付之日止。该案判决如下：被告葛宗国于本判决生效之日起十日内支付原告潘龙租金人民币1400000元，并分别支付以400000元为本金、自2017年3月1日起，及以1000000元为本金、自2017年6月27日起，均按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至被告实际支付之日止的利息。该案进入执行程序后，双方达成如下和解协议：一、本案执行标的1444477.83元及相应利息，申请执行人潘龙自愿放弃244477.83元，仅主张1200000元，被执行人葛宗国定于2018年5月31日支付600000元（已支付），2018年6月25日前支付剩余600000元。如被执行人葛宗国未按期足额支付上述款项，申请执行人潘龙仍有权按照原执行标的继续执行。二、本案执行费16845元，由被执行人葛宗国负担，于2018年5月31日前支付法院账户。因被告将苏州市相城区渭塘镇苏渭路151号附近房产用电电线接入原告承租房屋二楼配电房的电表，原告因电费事宜诉至本院。审理中，原告向本院举证电费发票原件31份，主张其承租被告房屋期间的电费由其缴纳。被告对该31份发票的真实性无异议。被告向本院举证电费发票原件1份，主张其缴纳了2016年11月、12月的电费共计19255.25元。原告认可2016年11月、12月的电费19255.25元由被告缴纳。第二次庭审中，被告向本院举证渭塘之星电表（分表）统计表原件7页，该统计表显示自2015年6月12日至2018年3月1日期间被告的用电度数为203250度。原告表示认可该统计表的真实性，但认为不能证明2016年6月12日之前的用电情况。该次庭审中，被告表示同意自2015年6月12日至2018年3月1日期间按每月6253度、单价0.85元/度结算电费，但应当扣减被告缴纳的2016年11月、12月的电费19255.25元。原告表示同意自2013年3月1日至2018年3月1日期间按每月6253度、单价0.85元/度结算电费。本案审理过程中，本院至苏州市公安局相城分局渭塘派出所调取了原被告及蒋新国、查兴林、吴国、周生明等人所作询问笔录。原告在询问笔录中陈述，渭塘之星K丁V用房是房东潘龙租赁给我的，是我和他签的渭塘之星房屋的租赁合同，大概是2013年签的租赁合同。由于潘龙在渭塘之星周围都有房产，所以周围的房产用电除了楼下宾馆以外，所有的房产用电接线闸刀都放在渭塘之星二楼配电房里面，由于时间长了我记得不太清楚，我只是和潘龙签了一个渭塘之星承包合同，实际管理人是蒋新国，在2016年潘龙为公寓接电表的事情，我不清楚，潘龙没有和我沟通过。我是听蒋新国说过，潘龙在用我们的电，一年用不少我们的电，将新国说这话时间大概是2017年，具体时间忘记了。我不清楚潘龙公寓用电是什么时间接到渭塘之星二楼配电房的，接电的时候没有和我说过。渭塘之星的配电房在哪个位子，我不知道，我只知道用电在楼上。一般渭塘之星钥匙是渭塘之星负责人拿着，一般人进入不了渭塘之星楼上，前面两年没有保安，保安是后面在保安公司聘用的，所以一般保安不会拿着渭塘之星钥匙的。渭塘之星大门钥匙是蒋新国管理的，我不清楚。2016年到现在渭塘之星的负责人就是蒋新国，还有段时间是陆军负责。我不知道潘龙有没有渭塘之星的钥匙。我把房子接过来以后换了很多设备东西，大门锁从营业到现在换了好几把了。被告在询问笔录中陈述，渭塘之星K丁V用房产所有权是我，2013年3月我把房子租给相城区渭塘镇渭塘之星娱乐总汇法人葛宗国，租给葛宗国的用房就是现在的渭塘之星KTV用的房子，房子当时是我装修的，并配备好了所有的用以营业的电器设备、家具设备等设施，我是整体租赁给葛宗国的，我们有租赁合同，关于双方的权利和义务合同都有约定。由于渭塘之星那里的周围房产全是我的房产，渭塘之星用房在二楼，一楼是商场，当时渭塘之星我打算自己经营的，所以一楼、二楼用电线路的设计是一体设计，总用电设备的用房在渭塘之星二楼，渭塘之星二楼外面的霓虹灯是用一楼的商场用电，由渭塘之星的承租人葛宗国支付商场电费，这个用电情况葛宗国和我当时是说好的。在2017年6月，我把葛宗国起诉到法院之前，我是不知道葛宗国把渭塘之星转租给别人了，我们合同里说的是不允许转租的。后来渭塘之星经过转手租赁，到了一个叫陆军的手里，到了2107年3月份，霓虹灯的接线接到了渭塘之星用电线路上了，这是我后来才知道了。至于我的公寓用电，是2015年6月中旬，我和葛宗国说好的，我把公寓用电的线路接到渭塘之星用电线路上来，用电线路上另有安装电表，到时我按照电表用电向葛宗国支付电费，葛宗国是同意的。在把公寓用电线路接到渭塘之星用电线路上面后，由于我和葛宗国在房子租赁上发生纠纷，并起诉到法院，除了在2017年1月我直接向电力站缴了19000多元钱的渭塘之星电表用电和法院判决以后我缴了渭塘之星用电线路的用电的电费外，2015年6月我把公寓用电接到渭塘之星用电线路后，到2017年1月之前我没有和葛宗国结算过公寓用电费用，就是因为我们有纠纷，我有缴电费的发票和法院判决书，我把复印件给你。我记得当时我是和葛宗国电话里说的，我把公寓电线接好后接到渭塘之星用电线路上，公寓用电线路上有个电表，我到时把公寓用电费用和葛宗国结算。当时我公寓布线的电工我联系不上了，最后把公寓用电接入渭塘之星用电闸刀时，是我让表哥查兴林叫了一个叫吴国的电工接到渭塘之星用电线路闸刀的。由于公寓接电时电工要经过渭塘之星的一楼上到二楼，再由葛宗国派的工作人员专门拿着配电房钥匙开门才能接电线的，所以前后布线到接线，葛宗国的工作人员都在场配合工作的，况且渭塘之星白天不营业的，没人开门我的电工是没法工作的，我没有渭塘之星的开门钥匙，包括二楼配电房的专门钥匙。蒋新国在询问笔录中陈述，葛宗国在2013年3月与潘龙签了租房合同（合同上签字是潘龙、潘根林代），房屋地址位于渭塘镇苏渭路151号（二楼以上，渭塘之星娱乐会所面积），但实际经营人是我蒋新国（营业执照上我是法人）。我在2017年6月份发现我公司（渭塘之星娱乐总汇）的用电量特别高，后来我们公司就去检查电路，发现在我们公司电箱总表下被人私接了一路电线，我们就怀疑是有人偷电。为了弄清损失，我安排公司电工在那条被人私接的线路上安装了一只电表，结果显示那条被人私接的线路每个月有1万度左右的用电量，价值1万元左右。如果从租房时开始计算至今有58个月，我们公司被人偷电后的损失价值50多万元。我不清楚是谁从公司总表私接电线出来的，经我公司电工排查，线路是通往我们公司后院的那些租户的，具体哪些租户我们暂时还没有弄清。查兴林在询问笔录中陈述，2015年6月中旬，我的表弟潘龙让我找人把渭塘之星后面的公寓用电线路给布置一下，表弟把电线等材料已经买好了，电线线路布置走向和接线闸刀入口给我讲了一下，于是我找了几个电工把布线的走向给他们讲了一下，把材料交给他们，他们开始工作了，由于几个电工全是朋友帮忙的，所以没有在场看着他们，我也有事就离开了，几个人用了半天时间把电线给布置好了，电线的接头引到渭塘之星二楼配电房以后，他们几个电工不知道具体往哪个闸刀接线，所以没有接线到闸刀上就离开了。后来我找一个叫吴国的电工把引到配电房的接线接到渭塘之星用电线路上了，吴国过来接电时和他一起来的还有供电公司的电工周生明在。我找电工接线时，渭塘之星一楼大门和二楼的配电房门都已经开好了，让我在里面工作的。在我们接线时，渭塘之星一楼大门锁和二楼配电房门锁是渭塘之星老板葛宗国安排人开的，当时是潘龙和葛宗国联系的，所以我在安排人接线时，渭塘之星的大门已经开了，我没有看到开门人员。渭塘之星营业时间是在晚上才营业，不在营业期间渭塘之星大门是锁着的，我当时接电线时间是在上午，所以渭塘之星的大门和配电房门是给我们提前开好的。由于布线从上午到下午2点多才布置好，当时布线的电工不知道把进线接到哪个闸刀里面，给我打了个招呼就离开了。当天下午我又找吴国过来把公寓用电接线接到渭塘之星用电线闸刀上的。周生明是供电公司电工，渭塘人，他当时在场看着吴国接线的，他是和吴国一起过来接线的。吴国在询问笔录中陈述，我记得是在2015年6月份，哪一天记不得了，九龙公寓的老板潘龙的表哥叫查兴林找我，给他接下电闸线头，是九龙公寓用电。查兴林叫我到龙公寓那里接电线时，九龙公寓的用电线接已经布置和安装好了，就让我给他接一下闸刀接线，我到了那里就是给他接了一下电线的线头，我到了接电的地方，接电箱在渭塘之星二楼配电房里面，当时有个供电局的电工周生明也在场，我进了接电的房子，配电箱里面电线比较乱，上面有个白色的闸刀，下面有引过来的电线还没有接上，查兴林让我把白色闸刀下面接线到白色闸刀上，我就按照查兴林说的把电线给他接好了。查兴林当时没有给我说那个白色闸刀接哪里的电，我只是帮忙，没有问就给他接上了。周生明在询问笔录中陈述，我记得是2015年6月份，哪一天不记得了，吴国叫我到渭塘之星二楼配电房里接下电线，于是我和吴国就直接到渭塘之星那里接电线，我和吴国到了渭塘之星，查兴林和几个人已经在那里了，查兴林向吴国说了一下电线怎么接，接到哪个闸刀上后，吴国就动手把电线接到了一个白色闸刀上，接线时间不长，接好以后我和吴国就离开了。白色闸刀是渭塘之星用电闸刀，白色闸刀用电接线又是接到潘龙所有的变压器上的。我是听查兴林讲，公寓接线到渭塘之星用电线路上，是潘龙和渭塘之星老板葛宗国说好的，他们不说好，电工接线进渭塘之星大门是上不去的，大门是锁着的。陆军在询问笔录中陈述，我是2017年3月23日签的合同，这个合同是我和蒋新国一起承包渭塘之星的经营合同，我和蒋新国一起经营渭塘之星到2017年11月底，期间渭塘之星的房租和电费是从营业收入里支付的，没有拖欠任何人和单位的费用。在2017年12月份，我和蒋新国签了份协议，渭塘之星开始由我单独经营，经营到2018年9月底，这个期间渭塘之星电费和房租我都付清的，其中电费潘龙付了一部分。我知道渭塘之星用电和九龙公寓用电设备接线都在渭塘之星二楼的一个配电房，配电房在二楼，上楼用电接设备，必须从渭塘之星的一楼上去，没有渭塘之星的开门锁一般人是进不去的。不在营业期间渭塘之星门是锁着的，钥匙有四个人在拿着，有切水果的一人有钥匙，少爷部一人有钥匙，我拿一把钥匙，还有保洁拿一把钥匙。在2017年3月份，我和蒋新国合伙经营渭塘之星不久，我和电工在配电房看到有根线通向九龙公寓，我就让电工把线给拔掉了。到了晚上九龙公寓的老板潘龙的姐夫查兴林过来找我，让我把电给接上，我打电话给蒋新国，蒋新国电话里说给他用，后来用电的费用是蒋新国和查兴林商量的，我具体不知情。到了我单独经营渭塘之星以后，电费就由我和潘龙商量用电的事情，后来潘龙在我经营渭塘之星期间是支付电费的。九龙公寓的用电在2017年3月份之前就在渭塘之星二楼接电用了，在我和蒋新国承包经营渭塘之星之前就接电用了。在2107年3月份之前渭塘之星我知道是一个叫葛宗国的人经营的，他是大股东，之前的经营情况我不清楚，他们和潘龙的事情我也不清楚。知道潘龙是房东还是后来的知道的。以上事实，由当事人提供的租房合同、工商登记信息、（2017）苏0507民初3454号民事判决书、和解协议、电费发票、渭塘之星电表（分表）统计表等证据，本院调取的询问笔录及庭审笔录附卷佐证，本院予以确认。庭审中，原告向本院提交一份由蒋新国出具的电费缴费说明，载明：“葛宗国原系相城区渭塘之星娱乐总汇的实际负责人，自开业以来至2018年3月的电费实际全部由葛宗国支付，具体每月由蒋新国代为支付后向葛宗国结算”。本院认为，债务应当予以清偿。因被告将苏州市相城区渭塘镇苏渭路151号附近房产用电电线接入原告承租房屋电表，被告理应支付其所用电量的电费。根据原被告签订的租房合同，租赁期间的水电费应由原告缴纳，原告承租的房屋实际用于经营相城区渭塘镇渭塘之星娱乐总汇，相城区渭塘镇渭塘之星娱乐总汇的经营者蒋新国出具说明表示经营期间的电费实际由原告缴纳，且原告持有电费发票原件，故原告有权要求被告支付实际由被告使用的电量电费。关于被告将出租房屋附近房产用电电线接入原告承租房屋电表的时间，双方各执一词，原告主张从其承租时附近房产电线已接入原告承租房屋电表，但对此未提供证据予以证实，根据查兴林、吴国、周生明等人在公安机关所作陈述，被告将附近房产的用电电线接入原告承租房屋电表的时间为2015年6月，故原告主张自承租时起计算电费依据不足，本院碍难支持。结合被告举证的渭塘之星电表（分表）统计表，本院酌情认定被告应自2016年6月12日起支付电费至2018年3月1日止。因双方均不能明确原告每月实际用电量，双方在庭审中均表示同意按照每月6253度、单价0.85元/度结算电费，即电费按5315.05元/月计算，依此，本院认定被告应支付原告自2015年6月12日至2018年3月1日期间的电费173447.80元。因被告支付了2016年11月、12月的电费19255.25元，相抵后，被告尚应支付原告电费154192.55元。因被告未及时支付原告电费，原告要求被告支付电费及利息损失的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于原告主张的利息损失，因中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本院将原告主张的利息损失酌情调整为以154192.55元为基数，自2018年3月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日以及自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止。据此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及相关法律规定，判决如下：被告潘龙于本判决生效之日起十日内支付原告葛宗国电费人民币154192.55元，并支付利息损失（以154192.55元为基数，自2018年3月1日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）。上述款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或苏州市相城区人民法院，开户行：建设银行苏州市相城支行营业部，账号：32201997436050630022016395。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币9002元，由原告葛宗国负担5214元，由被告潘龙负担3788元（原告预交的诉讼费用，由本院退还，被告负担的诉讼费用，应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号32250199743600001331036987）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：江苏省苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审 判 长  靳义威人民陪审员  冯建林人民陪审员  周忠浩二〇一九年十二月二十八日书 记 员  林晓华