广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初3324号 原告：罗雪娟，女，1978年8月13日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 原告：罗雪芬，女，1980年9月25日出生，汉族，住广西贵港市港北区。 两原告共同委托诉讼代理人：袁永隆，广西君望律师事务所律师。 被告:余新斌，男，1976年10月21日出生，汉族，住湖北省潜江市。 被告:刘岷鑫，男，1974年12月8日出生，汉族，住贵港市港北区。 委托诉讼代理人：刘志锋，广西诚济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谢莹，广西诚济律师事务所律师。 被告：蒋世杰，男，1970年9月24日出生，汉族，住湖南省衡阳县。 原告罗雪娟、罗雪芬诉被告余新斌、刘岷鑫、蒋世杰执行异议之诉纠纷一案。本院于2019年8月21日立案受理后，于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告罗雪娟、罗雪芬的委托诉讼代理人袁永隆，被告余新斌、被告刘岷鑫的委托诉讼代理人刘志锋到庭参加诉讼。被告蒋世杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告罗雪娟、罗雪芬向本院提出诉讼请求：依法撤销（2019）桂0802执异53号执行裁定书，确认贵港市港北区（房产权证号：桂2018贵港市不动产权第0010370号）归两原告所有，并解除该不动产的查封(价值27万元)。事实与理由：（2019）桂0802执异53号执行裁定驳回原告的异议请求是错误的，贵港市港北区属于两原告所有的财产，不属于罗雪芬与刘岷鑫的夫妻共同财产，法院查封该房产错误，应当予以解除，主要理由如下：一、案涉房屋所用土地是国家在2005年征用三合村第七组罗金乾（两异议人的父亲）户承包地时，由两原告共同抽签得到的安置地，使用权属于划拨性质。通过划拨方式取得的土地使用权，一经相关部门作出土地划拨决定书或其他批准文件即即刻生效，无需通过登记来设立、变更使用权。况且，我国《物权法》于2007年10月1日起实施，两原告取得案涉土地使用权时物权法尚未实施，（2019）桂0802执异53号执行裁定不应当以《物权法》第九条作为裁判依据。即便适用《物权法》，也应当适用第二十八条“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”的规定，确认两原告是案涉土地使用权的共有人。二、虽然案涉土地使用权的取得和案涉房屋的建设发生在罗雪芬和刘岷鑫婚姻关系存续期间，但由于涉案土地是国家征收罗金乾户即两原告的家庭宅基地给予安置补偿得到的，两原告一直认为该土地是与各自配偶无关的个人财产，并为此共同出资建房，因此该不动产应归两原告所有。虽然原告罗雪芬与刘岷鑫的离婚协议书将该不动产进行分配处理，但原告罗雪芬的本意是确保该房产仍归两原告所有，并没有确认该房产属于夫妻共同财产的意思。因此，（2019）桂0802执异53号执行裁定以财产取得发生在婚姻关系存续期间为由认定案涉不动产是夫妻共同财产是错误的。三、本案房地产在被告余新斌申请财产保全之前就已经明确登记为罗雪芬个人所有，是罗雪芬的个人财产，余新斌对罗雪芬的诉讼请求已经被法院依法驳回，因此余新斌的财产保全是错误的，本案房地产应该依法解封，而不是自动转为执行查封。综上所述，案涉不动产不属于执行标的不应执行，对该不动产的查封应当依法解除。望人民法院查清事实，作出公正判决。 被告余新斌辩称，贵港市港北区人民法院（2019）桂0802执异53号执行裁定书驳回原告的异议是正确的。1.当时借款时是在柳州，刘岷鑫和我的一个朋友（蒋世杰）一起去找我借钱的。刘岷鑫借钱，蒋世杰担保，答辩人没有证据证实罗雪芬知道或者不知道。因为根据2016年的法律规定，夫妻一方所借款债务应该属于夫妻共同债务。2.2016年5月23日，刘岷鑫用于工程建设向余新斌借款100万元。答辩人要求用涉案房屋作抵押，涉案房屋已在信用社抵押贷款65万元，答辩人想做二次抵押，但是信用社不同意。刘岷鑫说改变土地性质可以续贷、增贷、可以贷到200万，改变土地性质的出让金8万元都是答辩人找人借钱给刘岷鑫交的钱。后来因刘岷鑫逾期还款，导致贷款批不下来。3.罗雪芬与刘岷鑫办理离婚登记手续，离婚协议的内容可以看出涉案房屋为夫妻共有财产，约定归罗雪芬所有实为逃避债务。 被告刘岷鑫辩称，同意原告的诉讼请求、事实和理由、。 被告蒋世杰未作答辩。 经审理查明，本院在审理余新斌与刘岷鑫、蒋世杰、罗雪芬民间借贷纠纷一案过程中，余新斌于2018年12月13日向本院申请财产保全，请求查封罗雪芬名下的位于贵港市港北区[房产权证号：桂2018贵港市不动产权第0010370号]，本院于2018年12月14日作出（2018）桂0802民初3389-1号民事裁定书，对罗雪芬名下的上述房屋予以查封。案件进入执行程序后，上述查封自动转为执行中的查封。罗雪娟、罗雪芬以上述房屋的土地是属于罗雪娟和罗雪芬的宅基地且是其建的房屋并不属于罗雪芬与刘岷鑫的夫妻共同财产为由，向本院提出异议。 另查明，位于贵港市港北区房地产一栋，于2007年4月取得国有土地使用权证，土地使用权证为贵国用（2006）第2733号，土地使用权人罗雪芬，使用类型为划拔；于2015年3月取得房屋所有权证，房屋所有权证为罗雪芬。2018年该房地产办理了不动产权证，不动产权证号：桂2018贵港市不动产权第0010370号，不动产权证人登记为罗雪芬。 再查明，罗雪芬与刘岷鑫于2000年6月19日办理结婚登记手续。2017年11月6日，罗雪芬与刘岷鑫办理离婚登记手续，离婚协议约定位于贵港市港北区房屋[房产权证号：桂2018贵港市不动产权第0010370号]的夫妻共有财产归罗雪芬所有。 以上事实有国有土地使用权证复印件、房屋所有权证复印件、离婚证复印件、执行卷宗、离婚协议复印件予以证实。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，涉案房地产的所有权人登记为罗雪芬，罗雪芬、罗雪娟主张涉案房地产是属于罗雪芬、罗雪娟共同共有的证据效力较低，没有公示力，不能对抗不动产权利证书的效力，且罗雪芬与刘岷鑫离婚协议载明涉案房屋为夫妻共有财产，庭审中罗雪芬、刘岷鑫又称涉案房屋系罗雪芬、罗雪娟共同共有，前后矛盾，故原告提供的证据不足，理由不充，本院不予支持采信。涉案房地产的土地使用权取得及房屋建造均是产生在罗雪芬与刘岷鑫婚姻存续期间，该房地产应认定为夫妻共同共有，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，本院查封被执行人刘岷鑫与罗雪芬的共同财产于法有据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”的规定，被执行人刘岷鑫拒不履行生效法律文书确定的义务，故本院处置其财产依法有据。综上所述，涉案房地产系不可分物，本院依法查封、处置刘岷鑫与罗雪芬共有的房地产，于法有据，用被执行人刘岷鑫享有的份额所得的价款用于清偿债务并不损害罗雪芬的合法权益，原告的诉讼请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 驳回原告罗雪娟、罗雪芬的诉讼请求请求。 案件受理费16230元，由原告罗雪娟、罗雪芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费16230元,款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇缴专户；开户银行：中国农业银行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  谭 冰 人民陪审员  黄颖霞 人民陪审员  刘 励 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  陈卓贤