广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1803民初3807号原告：杨涛，女，汉族，1983年11月7日出生，户籍所在地：河南省信阳市平桥区，现住：广东省清远市清新区，委托诉讼代理人：朱国勇、秦燕干，是广东威林律师事务所的律师。被告：英德市中荣房地产开发有限公司，住所地：英德市英城利民路建筑安装公司第一公司设计院宿舍502套房。法定代表人：张志坤。原告杨涛与被告英德市中荣房地产开发有限公司（以下简称“英德中荣公司”）合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告杨涛及其委托诉讼代理人朱国勇、秦燕干到庭参加诉讼，被告英德中荣公司经本院依法传唤，没按时到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审判。现已审理终结。原告杨涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的劳务费120万元及利息（利息自2019年5月5日起按人民银行同期同类贷款利率计算至被告将全部劳务费支付完毕止）；2.判令被告偿还原告的借款本金30万元及利息（利息自2019年5月5日起按人民银行同期同类贷款利率计算至被告将全部借款偿还完毕止）；3.判令被告向原告支付为实现债权付出的律师费6.5万元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年1月5日，原告（甲方）与被告英德中荣公司（乙方）签订了一份《借款合同书》，由原告向被告提供借款，同时为被告办理商品房买卖合同备案及预告登记手续，被告向原告支付劳务费。合同约定了双方的权利、义务及纠纷的法院管辖（原告的现住址位于清远××××区）。为便于原告更好的履行上述《借款合同书》中约定的权利义务，原、被告签署了一份《委托书》，委托原告为被告办理商品房买卖合同备案及预告登记手续。上述《借款合同书》、《委托书》签订后，原告积极履行相应义务，为被告办理商品房买卖合同备案及预告登记手续。但被告因其他债务发生诉讼，银行停止发放按揭贷款给被告，导致涉案《借款合同书》无法继续履行。2019年4月20日，原告与被告签订《借款合同书之解除协议书》，解除了双方签订的《借款合同书》，并确认被告欠原告劳务费120万元，被告监管账户30万元，共计150万元。同日签订《退还共同监管保险箱协议书》，确认原告将共同保管的保险箱的一条钥匙和放在宝墩花园的保险箱交于被告。之后，原告将保险箱钥匙等一并交还给被告，但被告没有按协议约定履行义务。本人认为，原被告签订的《借款合同书》、《借款合同书之解除协议书》合法有效，对双方具有约束力，原告已按合同履行义务，被告应向原告支付劳务费及返还借款。被告怠于履行合同义务，给原告造成了极大的经济损失。原告为实现债权聘请律师而支出了律师费6.5万元，被告应按约定承担律师费。为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请依法判决。原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：1.身份证、居住证，拟证明原告主体身份；2.国家企业信用信息公示系统查询信息，拟证明被告的主体身份；3.《借款合同书》，拟证明原被告的权利义务、违约责任及纠纷管辖法院；4.《委托书》、身份证，拟证明被告委托原告办理商品房买卖合同备案及预告登记手续，原告为被告提供劳务；5.银行客户回单、英德市商品房预售款审批意见书，拟证明合同签订后，原告履行合同义务为被告办理商品房买卖合同备案及预告登记手续；6.《借款合同书之解除协议书》，拟证明原被告双方约定解除合同及被告的义务及被告确认欠劳务费120万元、监管账户30万元的事实；7.《退还共同监管保险箱协议书》，拟证明原告将共同保管的保险箱的一条钥匙和放在保墩花园的保险箱交于被告；8.《广东省律师服务收费管理实施办法》、《委托代理合同》，拟证明原告为实现本案债权，需支出律师费6.5万元。被告英德中荣公司未作答辩，未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。结合各方提供的证据，对各方质证均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年1月5日，出借方杨涛（甲方）与借款方英德中荣公司（乙方）签订一份《借款合同书》，合同主要约定：“一、乙方向甲方借款人民币捌佰万元正；二、借款期限为不定期，具体从甲方将第一笔借款划入英德中荣房地产开发有限公司账户起，至甲方支付完成60套房屋（商品房）的首期款至英德市中荣房地产开发有限公司，且乙方退还全部借款给甲方止；三、劳务费计算及支付方式：在上述借款期限内，甲方应协助乙方办理60套商品房的银行按揭，乙方在银行按揭放款当天一次性付清120万元借款劳务费给甲方；…；七、违约责任：1.如出现乙方收到英德市住房和城乡建设局退还该首期款项至乙方银行账户后，未在约定的期限退还给甲方的，视为乙方违约，甲方有权停止代乙方交纳首期款项，且有权解除本合同，向乙方追偿代乙方支付的首期款项，乙方同意按本合同约定支付120万元劳务费及利息给甲方；…3.如乙方未能按本合同约定还清借款等，由此引发诉讼而产生的所有费用（包括实现债权的法院受理费、律师费及差旅费等）全部由乙方承担；八、其他约定：1.如因本合同发生纠纷的，双方均同意由清远市清新区人民法院管辖。”合同签订当日，英德中荣公司向杨涛出具《委托书》，委托杨涛办理商品房买卖合同备案及预告登记手续，并把公司公章、私章、网签锁匙、网银锁匙放于英德中荣公司的保险箱内，放在宝墩花园办公室，并给杨涛一条锁匙，两人各拿一条，两条锁匙一起方能打开保险箱，并共同办理备案事宜。2019年1月17日，杨涛通过无折现金存款方式向英德中荣公司在广东农村信用社的账户分17笔共存入1，848，854元，当月18日又分3笔共存入317，923元。英德市住房和城乡建设局出具《英德市商品房预收款审批意见书》于2019年1月23日同意英德中荣公司提用3，046，400元，于2019年3月22日提用305，300元。2019年4月20日，英德中荣公司作为甲方与杨涛作为乙方签订《借款合同书之解除协议书》，甲方因其他债务发生诉讼，银行停止发放按揭贷款给甲方，导致甲方未能按上述《借款合同书》约定归还借款及劳务费给乙方，借款合同无法继续履行，经甲乙双方协商，达成如下协议：“一、甲乙双方同意解除双方于2019年1月5日签订的《借款合同书》。二、经甲乙双方结算确认，至签订本协议书之日，甲方确认欠乙方劳务费120万元，英德中荣公司监管账户30万元，合共150万元；三、甲方同意将其开发建设位于英德市东华镇茶场S252线以西地块三华兴豪苑（三期），＿＿＿，共＿＿套房屋，作价＿＿万元，抵偿欠乙方的上述借款及劳务费，甲方同意接受。…”同日，英德中荣公司与杨涛还签订《退还共同监管保险箱协议书》，杨涛作为退还方将共同保管的保险箱的一条锁匙和放在宝墩花园的保险箱交于接收方英德中荣公司，已将公司公章、私章、网签钥匙、网银钥匙一并交还给英德中荣公司。由于英德中荣公司经杨涛催促仍未按约履行付款义务，杨涛遂向本院提起诉讼，其诉讼请求如上所述。2019年8月19日，杨涛与广东威林律师事务所签订委托代理合同，约定广东威林律师事务所指派朱国勇、秦燕干律师作为杨涛的一审诉讼代理人，根据《广东省律师服务政府指导价》的收费标准，杨涛应在合同签订之日向广东威林律师事务所缴纳代理费65，000元，但原告未向本院提交支付律师费的发票。2019年8月26日，杨涛向本院申请财产保全，请求查封被告英德中荣公司的所有的价值156.5万元的银行存款或其他等额财产，本院于2019年8月28日出具（2019）粤1803民初3807号《民事裁定书》，裁定查封被告英德中荣公司所有的价值156.5万元的银行存款或其他等额财产，原告为此支出保全费5，000元。以上事实，有原告杨涛提交的证据身份证、居住证、国家企业信用信息公示系统查询信息、《借款合同书》、《委托书》、身份证复印件、银行客户回单、英德市商品房预售款审批意见书、《借款合同书之解除协议书》、《退还共同监管保险箱协议书》、《广东省律师服务收费管理实施办法》、《委托代理合同》及庭审笔录附卷佐证。本院认为，原告杨涛与被告英德中荣公司签订的《借款合同书》约定，原告借款给被告，同时为被告办理商品房买卖合同备案及登记手续，被告向其支付劳务费，双方形成借贷关系及委托合同法律关系，故本案案由合同纠纷。被告对原告提交的证据《借款合同书》、《委托书》、银行客户回单、英德市商品房预售款审批意见书、《借款合同书之解除协议书》、《退还共同监管保险箱协议书》拟证明的事实没有提出异议，故对原告主张的事实，本院予以认定。原被告签订的《借款合同书之解除协议书》是对双方债权债务的最后结算，合法有效，应予履行。原被告双方对还款期限没有约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”原告向本院提起诉讼视为向被告的催告，被告没有履行义务视为违约，应承担违约责任，故原告的起诉符合法律规定，本院予以支持，被告应向原告支付劳务费120万元及偿还借款30万元。关于利息问题。由于双方在《借款合同书之解除协议书》中只确认了被告欠原告劳务费120万元及监管账户款30万元，合共150万元，但没有明确归还的时间（由于协议书中双方约定抵偿借款及劳务费的标的物不明确，视为没有约定），因此，涉案争议款项利息应从原告主张权利之日起计算。参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款的规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。鉴于自2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率已取消，改为在全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故被告应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年8月26日起以150万元为基数计算利息至清偿之日止。对原告利息起算的时间，本院不予采纳。关于律师费。原被告签订的《借款合同书》中有约定诉讼引起的律师费由被告承担，本案原告已委托律师出庭参加诉讼，但原告并未提交证据证实其已支付律师费，结合本案的难易程度，本院酌情认定原告的律师费为4.5万元。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告英德市中荣房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告杨涛支付150万元及利息，利息从2019年8月26日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际履行完毕之日止；二、被告英德市中荣房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告杨涛支付律师费4.5万元；三、驳回原告杨涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费计18，885元，诉讼保全费5，000元，合计23，885元，由被告英德市中荣房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  刘泽伟人民陪审员  欧梅香人民陪审员  罗显耀二〇一九年十二月十八日法官助理李芬书记员林钰婷附法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。二、《中华人民共和国合同法》第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行提示：一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、清远市清新区人民法院执行款账户信息：户名：清远市清新区人民法院。开户行：中国银行股份有限公司清远清新支行。账号：71×××91。