广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终1556号 上诉人(原审第三人)：广西洲际林业投资有限公司，住所广西南宁市青秀区桂雅路11号凤岭•麒麟堡B单元1803号。统一社会信用代码：91450000557231391J。 法定代表人：赵伟，执行董事。 委托诉讼代理人：蒋仁昆，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：陈雄军，广西程和程律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：平南县平山镇七新村民委员会，住所广西平南县平山镇七新村。 法定代表人：陈楚杰，主任。 委托诉讼代理人：李胜男，广西百立律师事务所律师。 原审被告：广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司，住所广西南宁市青秀区东葛路107号。统一社会信用代码：914500007420898848。 法定代表人：林桂成，董事长。 委托诉讼代理人：陈雄军，广西程和程律师事务所律师。 上诉人广西洲际林业投资有限公司（以下简称洲际公司）因与被上诉人平南县平山镇七新村民委员会（以下简称七新村委会）、原审被告广西高峰林浆纸业（集团）有限责任公司（以下简称高峰公司）林业承包合同纠纷一案，不服广西壮族自治区平南县人民法院（2019）桂0821民初346号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月18日立案后，依法组成合议庭进行审理，本案现已审理终结。 洲际公司上诉请求：撤销一审判决第一项、第二项，改判驳回七新村委会的第一、第二项诉讼请求。事实和理由：首先，其公司是一家专门经营林业的公司，资金实力雄厚，高峰公司是一家专门经营林业的国有企业，资金实力更毋庸置疑，在本案涉案林地租金大幅低于周边林地承包金价格且其公司在涉案林地种植有林木的情况下，按照日常生活经验法则就可以推定其公司及高峰公司不可能拖欠七新村委会的林地承包金，对于该事实其公司无需举证证明。其公司和高峰公司不存在拒不支付租金的事实，事实上是七新村委会故意拒收林地承包金以不正当促成合同解除条件的成就。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第四十五条的规定，应视为解除条件不成就，七新村委会没有合同解除权。其次，即使七新村委会取得合同解除权，但该解除权也超过了除斥期间。涉案合同虽未明确确定解除权行使期间，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“……当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”当事人确认解除合同通知无效的除斥期间为三个月，基于公平原则，发出解除合同通知即行使合同解除权的除此期间也应当为三个月。本案中，七新村委会是在2019年1月21日才向法院主张解除合同，距离主张合同解除权形成时间的2009年2月1日已经过去10年时间，远远超过了除斥期间，因此，七新村委会本案中行使合同解除权已经超过除斥期间。综上所述，一审判决认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院予以改判。 七新村委会辩称，洲际公司拒不交纳承包金是事实，洲际公司主张是七新村委会拒收承包金，但并没有提供证据予以证明。洲际公司也没有对承包金进行提存。洲际公司将涉案林地转租给高峰公司其村委会也不知情。双方签订的合同没有约定解除合同的行使期限，且洲际公司的违约行为一直持续，因此，其村委会本案中行使合同解除权并未超过法定期限。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 高峰公司述称，同意洲际公司的上诉请求及事实和理由。 七新村委会向一审法院起诉请求：1.判令解除2007年2月1日七新村委会与平南县高峰营林有限责任公司（以下简称高峰营林公司）签订的《林业用地承包合同书》（以下简称承包合同）和与高峰公司签订的《补充合同条款》；2.判令高峰公司自解除合同之日起30日内，将坐落于平南县平山镇七新村崩塘冲的林地返还给七新村委会；3.判令高峰公司支付从2007年2月1日起至林地返还时止的林地承包金及利息给七新村委会（至起诉时的承包金为15300元；利息计算：从2007年2月1日起，按所欠承包金额、期限、按农业银行同期同类贷款利率分段计付，至起诉时利息约700元）。 一审法院认定事实：2007年2月1日，七新村委会（甲方）与高峰营林公司（乙方）签订承包合同，约定甲方将坐落在崩塘冲的林地发包给乙方造林，总面积51.9亩，实际承包面积51亩；在履行本合同的基础上，乙方可以转租或与第三人联营合作，但所形成的一切债权债务与甲方无关；承包期限自2007年2月1日起至2037年1月31日止，共计30年，从甲方交林地之日起乙方向甲方交林地承包金按每年每亩25元计，结算承包金的面积以双方到现场用1:10000地形图或GPS核定的实际造林面积为准；乙方超过两年没有支付林地承包费为本合同解除的原因之一。同日七新村委会与高峰公司签订《补充合同条款》，约定承包金按每年每亩25元按5年一周期支付承包金，以后每期的承包金于首年的6月份前付清。2010年10月12日，高峰公司与洲际公司、案外人广西阳光林业发展有限公司、广西林业集团桂峰林业有限公司共同签订《广西林业集团与江苏阳光集团林木资产收购合同》，约定由两家案外人公司共同购买高峰公司的林木包括位于高峰公司平南分公司的林木142197亩等，高峰公司根据两家案外人公司的指示将现有林木交付给洲际公司，由洲际公司享有现有林木的所有权、经营权和林地的经营权等相关权益并全面履行甲方原签订的承包合同，包括但不限于向发包方支付承包金等。2007年8月23日，高峰营林公司向七新村委会支付5年（2007年8月-2012年8月）的租金6375元。2018年9月4日，洲际公司与七新村委会就造林租地纠纷进行调解，2018年10月10日，洲际公司平南分公司在七新村委会张贴《林地租金发放公告》，请七新村村民或代表办理地租领取手续。另查明，高峰营林公司为高峰公司的全资子公司，现已注销。 一审法院认为，七新村委会和高峰营林公司签订的承包合同及与高峰公司签订的《补充合同条款》均系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。当事人均应按照合同约定严格履行义务。一、关于七新村委会请求解除合同的诉讼请求应否支持问题。合同签订后，七新村委会已经依约将林地交付给高峰营林公司使用，高峰营林公司在支付了5年的承包金后，应于2013年6月份前付清下一期的承包金，但高峰营林公司和高峰公司逾期五年未履行支付承包金的义务，仅于2018年10月由洲际公司贴出公告表示要发放承包金，其行为已构成了违约。根据承包合同的约定高峰公司超过两年没有支付林地承包费，七新村委会有权请求解除合同，对七新村委会请求解除合同的诉讼请求依法予以支持。因涉案合同并未约定解除权的行使期限，故对高峰公司主张合同解除权行使的除斥期间已过的辩称不予采信。承包合同依法解除后，从合同《补充合同条款》亦随之解除。现林地由洲际公司负责管理，故应由高峰公司和洲际公司办理林木砍伐审批手续（七新村委会有协助义务），将种植在承包林地上的作物自行清除并返还承包林地给七新村委会，但应当给其一定的时间去砍伐林木、清理林地。该院依法判令自判决生效之日起90日内高峰公司和洲际公司将种植在承包林地上的作物自行清除并返还承包林地给七新村委会。二、关于七新村委会主张高峰公司支付林地承包金及利息的请求应否支持问题。高峰公司迟延支付承包金，已构成违约，依法应承担违约责任。现有证据只能证明高峰营林公司支付了五年的承包金，且高峰营林公司已注销，故应由其股东高峰公司对尚欠的承包金承担支付责任，故由高峰公司支付2012年9月至合同解除之日止的承包金。根据《合同补充条款》的约定，以后每期的承包金于首年的6月份前付清，如逾期交承包金，高峰公司应按欠交额、期限和同期农业银行贷款利率计算利息给七新村委会，如因七新村委会不按时领取承包金，高峰公司不承担逾期支付的责任。高峰公司自2013年7月1日起开始逾期支付承包金，应承担支付利息的违约责任，但2018年10月10日洲际公司贴出发放租金的公告后七新村委会拒绝受领，且未立即采取起诉等权利救济措施，七新村委会存在过错，因此高峰公司无需承担此后的逾期支付责任。故依法支持自2013年7月1日起至2018年10月10日止以这一期间尚欠的承包金为基数按中国农业银行同期同类贷款利率计算的利息。综上所述，根据合同法第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，判决：一、解除七新村委会与高峰营林公司于2007年2月1日签订的《林业用地承包合同书》；二、高峰公司和洲际公司应自本判决生效之日起90日内将种植在承包林地上的作物自行清除并返还承包林地给七新村委会；三、高峰公司支付尚欠的承包金和逾期付款的利息（承包金自2012年9月至合同解除之日止按合同约定的方法计算；利息自2013年7月1日起至2018年10月10日止以这一期间尚欠的承包金为基数按中国农业银行同期同类贷款利率计算）给七新村委会。 二审中，洲际公司提交书面记录及打印照片各一份，拟证明七新村委会拒收租金的事实。七新村委会认为该证据与本案不具有关联性，不能证明其村委会拒收租金的事实。本院认为，该证据的内容不能证明七新村委会拒收承包金的事实，本院对该证据不予采信。 经审理查明，一审法院认定的事实正确，本院予以确认。 本院认为，对于涉案的承包合同应否解除问题。合同法第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”在七新村委会与高峰营林公司签订的承包合同中，第12条约定了合同解除的条件，其中第12条第5项约定：承包方超过2年没有支付林地承包费的，构成合同解除的理由。本案中，双方于2007年2月签订承包合同之后，承包方高峰营林公司仅支付了2012年8月之前的承包金，2012年9月之后的租金未向七新村委会支付。根据双方签订的《补充合同条款》的约定，高峰公司应于2013年6月前付清第二期5年的承包金，至七新村委会提起本案诉讼时，高峰公司逾期支付承包金已经远超过2年。高峰公司逾期支付承包金的违约行为已经构成了合同解除的条件，因此，七新村委会请求解除承包合同符合合同约定，依法应予支持。洲际公司主张是七新村委会拒收承包金以不当促成合同解除条件成就，但是，本案中，洲际公司未能举证证明其公司或者高峰公司已按照合同约定向七新村委会交纳承包金而七新村委会拒绝收取的事实。并且，从2013年至本案起诉前的5年多时间内，洲际公司主张是七新村委会拒收承包金的，却也未将应交纳的承包金向人民政府或者有关部门进行提存。因此，洲际公司主张七新村委会拒收租金缺乏事实根据。对于洲际公司主张根据日常生活经验法则即可推定其公司或者高峰公司不存在拒交承包金事实，因此其无需举证证明问题。既然洲际公司和高峰公司明知其应交纳的承包金远低于其在林地上经营产生的价值利润，则洲际公司和高峰公司更应当严格遵守承包合同的约定，及时履行交纳承包金的义务，若其认为是七新村委会拒收租金的，更应当及时通过合法手段维护自己的合法利益。本案中，洲际公司主张是七新村委会拒收租金的，却未采取任何合法有效手段维护其合法权益，洲际公司的行为显然不符合情理。至于洲际公司和高峰公司是不是资金雄厚，并能据此推定其必然会按合同约定交纳租金的事实，既然洲际公司和高峰公司资金实力雄厚，则洲际公司或高峰公司更应该及时向七新村委会交纳承包金，否则就是恶意拖欠承包金，属于恶意违约行为。因此，洲际公司认为其无需举证证明七新村委会拒收租金事实的主张不成立，本院不予以采纳。至于七新村委会请求解除涉案的承包合同是否超过法定期限问题。合同法第九十五条规定：“法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。”本案中，七新村委会和高峰营林公司在承包合同中并未约定解除权的行使期限，高峰公司和洲际公司也没有催告七新村委会在合理期限内行使合同解除权，因此，七新村委会本案中请求解除承包合同不超过法定期限。洲际公司主张七新村委会行使合同解除权超过除斥期间的理由不成立，本院不予采纳。 综上所述，洲际公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费200元，由上诉人广西洲际林业投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘立技 审判员  马荣兴 审判员  陆志然 二〇一九年十二月四日 书记员  黄延肖