广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初38165号原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，经营场所广东省深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38层整层。负责人：王业。委托诉讼代理人：黄丽冕，广东金唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晓童，广东金唐律师事务所律师。被告：深圳市百岁谷矿泉水有限公司，住所地广东省深圳市南山区南头街道振业国际商务中心2801。法定代表人：王飞。被告：邓辉，男，汉族，1959年1月12日出生，住址广东省深圳市龙岗区。被告：王飞，女，汉族，1958年9月8日出生，住址广东省深圳市龙岗区。原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行诉被告深圳市百岁谷矿泉水有限公司（以下简称百岁谷公司）、邓辉、王飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈晓童到庭参加诉讼，被告百岁谷公司、邓辉、王飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告百岁谷公司、被告邓辉立即向原告偿还借款本金940万元及利息147110元、罚息78458.67元及复利2698.62元（上述未还本金及利息、罚息、复利暂计至2019年5月7日，此后罚息、复利应按照合同约定标准计算至实际履行完毕之日止）；2.原告对被告王飞名下深圳市罗湖区XXX房产（产权证号：深房地字第XXX号）享有抵押权，原告有权依法处置该抵押物并从处置该抵押物所得价款中优先受偿；3.被告王飞对被告邓辉的上述债务承担连带清偿责任。以上金额暂合计：9628267.28元。事实与理由：2016年4月15日，原告与被告百岁谷公司、被告邓辉签订了编号为2016-0807-109130的《云快贷借款合同》及《中国建设银行“云快贷”借款支用单》（以下简称“主合同”），由原告向被告百岁谷公司、被告邓辉提供循环支用的借款额度人民币940万元。主合同约定借款用途为生产经营，申请借款期限为36个月，2017年5月5日至2019年4月5日。主合同约定借款利率为年利率，采用浮动利率，为LPR利率加236基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率6.66%。该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整前一工作日的LPR利率及上述加/减幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。约定贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，约定的还款方式为按月付息，到期还本。依据主合同第十一条约定，被告百岁谷公司、被告邓辉未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。且原告有权宣布各笔或单笔借款立即到期并要求立即清偿借款本息及相关费用。为担保被告百岁谷公司、被告邓辉在主合同下的债务能够正常履行，被告王飞与原告签订了编号为2016-0807-109130的《云快贷借款最高额抵押合同》，由被告王飞以名下房产（即位于深圳市罗湖区XXX，房产证号：深房地字第XXX号）为被告百岁谷公司、被告邓辉在主合同项下的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金等款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供抵押担保，同时抵押合同约定在被告百岁谷公司、被告邓辉不履行主合同项下到期债务或者违反主合同约定时，原告有权行使抵押权。合同签署后，相关抵押担保房产已经依法进行了抵押登记。抵押登记日期为2016年4月21日，登记证号为粤(2016)深圳市不动产证明第0126321号。被告王飞与被告邓辉为夫妻关系，被告王飞向原告作出书面声明“被告王飞作为被告邓辉的配偶，确认夫妻未对婚后财产约定归各自所有，被告邓辉在借款合同项下所负债务为夫妻共同债务，被告王飞愿意与被告邓辉对该债务承担共同连带清偿责任”。主合同及抵押担保合同签订后，原告依据主合同的约定及二被告的申请，累计向被告百岁谷公司账户发放了贷款940万元。2019年2月5日，被告百岁谷公司、被告邓辉开始出现逾期，并之后多次出现逾期。截至2019年5月7日，二被告累计拖欠本金940万元及利息147110元、罚息及复利81157.28元，已构成严重违约。且经原告多次催告，被告百岁谷公司、被告邓辉仍拒不履行。三被告未提交书面答辩状，亦未提交证据，开庭时缺席。经审理查明，2016年4月15日，原告（乙方、贷款人）与被告百岁谷公司、被告邓辉（均为甲方、借款人）签订了编号为2016-0807-109130的《云快贷借款合同》，约定内容包括但不限于：乙方向甲方提供循环支用的借款额度人民币玖佰肆拾万元整（以下币种均为人民币）。借款额度有效期间自2016年4月15日至2019年4月15日。本合同项下的单笔贷款利率、罚息利率、约定还款日、还款方法、还款方式，具体以该笔借款所对应的《中国建设银行云快贷额度借款支用单》约定为准。本合同项下LPR利率指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率（建行LRP）；此后，贷款利率或罚息利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司公布施行的一年期人民币贷款基础利率。出现本合同约定的任一违约情形或可能危及乙方债权的情形，乙方有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。甲方未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。同日，原告（乙方、抵押权人）与被告王飞（甲方、抵押人）签订编号为2016-0807-109130的《云快贷借款最高额抵押合同》，约定内容包括但不限于：为保障乙方债权的实现，甲方愿意为主合同项下所形成的债权提供最高额抵押担保。本合同所指的主合同为百岁谷公司、邓辉与乙方签订的编号为2016-0807-109130的《云快贷借款合同》和该合同项下的《中国建设银行云快贷额度借款支用单》、各类凭证、形成债权债务关系的其他法律性文件。本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为玖佰肆拾万元整。债务人不履行主合同项下到期债务（包括依照主合同约定被宣布提前到期的债务），或违反主合同的其他权利，乙方有权行使抵押权利。抵押财产为位于广东省深圳市罗湖区XXX的房产（房产证号：深房地字第XXX号）。上述抵押担保房产已于2016年4月21日办理了抵押登记手续。2017年5月4日，被告百岁谷公司、被告邓辉（均为借款人）与原告（贷款人）签订《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》，约定：借款额度为940万元；借款期限为23个月，自2017年5月5日至2019年4月5日止；借款用途为生产经营；贷款利率为浮动利率，为LPR利率加236基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）。该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日前一工作日的LPR利率及上述加/减幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按月付息，到期还本。被告邓辉及王飞向原告出具《抵押云贷申请审批表》，被告王飞在借款人配偶声明处承诺：本人作为借款人邓辉的配偶，确认我们夫妻未对婚后财产约定归各自所有，借款人在借款合同项下所负债务为夫妻共同债务，本人愿意与借款人对该债务共同承担连带清偿责任，且提供担保是夫妻平等协商一致的共同意思表示。同时，被告王飞在抵押人及配偶声明处确认：本人合法拥有用于抵押/质押的财产并对之享有处分权。本人愿意将上述房产抵押为借款人邓辉向中国建设银行申请本次借款提供抵押/质押担保。若借款人到期未能偿还贷款本息，中国建设银行有权依法处理以上财产并就所得价款优先受偿。随后，被告百岁谷公司、邓辉向原告申请贷款940万元，原告于2017年5月5日向被告百岁谷公司、邓辉发放贷款940万元。原告提交《个人贷款对账单》《贷款账户基本信息》，主张被告百岁谷公司、邓辉于2019年2月5日开始逾期。截至2019年5月7日，被告百岁谷公司、邓辉尚欠借款本金940万元、利息147110元、罚息78458.67元、复利2698.62元。原告提交《情况说明》，就本案主张利率作出以下说明：通过中国建设银行官网查询可知，自2015年10月26日至今，LPR利率均为4.3%/年，故涉案“抵押云贷”支用单约定利率为6.66%/年。原告提交《结婚证》，主张被告邓辉与被告王飞于1984年11月10日登记结婚。以上事实，有原告提交的《云快贷借款合同》《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》《云快贷借款最高额抵押合同》《抵押云贷申请审批表》、不动产权证书及不动产登记证明、贷款账户基本信息、《个人贷款对账单》、银行转账流水、《情况说明》《结婚证》等证据及开庭笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，涉案《云快贷借款合同》《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》《云快贷借款最高额抵押合同》《抵押云贷申请审批表》均系各方当事人的真实意思表示，内容合法，各方应全面诚实履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告百岁谷公司、邓辉未按合同约定履行按时还款义务，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张截至2019年5月7日，被告百岁谷公司、邓辉尚欠原告借款本金940万元、利息147110元、罚息78458.67元、复息2698.62元应以归还，符合合同约定且未违反法律规定，本院予以支持。2019年5月7日后产生的罚息及复息，应按照合同约定以及中国人民银行的规定计至实际清偿之日止。被告王飞与原告签订《云快贷借款最高额抵押合同》，以被告王飞名下的位于广东省深圳市罗湖区XXX的房产（房产证号：深房地字第XXX号）为涉案《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”额度借款支用单（借贷通适用）》项下的债务提供最高额抵押担保，约定抵押担保责任的最高限额为940万元。上述抵押房产已办理抵押登记，双方约定的抵押权已依法设立，原告对该抵押房产享有抵押权，就被告百岁谷公司、被告邓辉对原告所负债务，原告有权在最高额940万元限额内就依法处分该抵押房产所得价款优先受偿。超出940万元限额的债务，原告要求对抵押房产依法处分所得价款享有优先受偿权的，无事实根据和法律依据，本院不予支持。依据原告提交的证据显示，被告邓辉与被告王飞为夫妻关系，在夫妻关系存续期间，被告王飞签署《抵押云贷申请审批表》，表示被告王飞作为被告邓辉的配偶，确认双方未对婚后财产约定归各自所有，被告邓辉在借款合同项下所负债务为夫妻共同债务，被告王飞与被告邓辉对该债务承担连带清偿责任。另外，被告王飞作为被告百岁谷公司的法定代表人，在涉案《云快贷借款合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》借款人处均有签名确认。综上，被告王飞对于被告邓辉的涉案债务系知悉且确认的，涉案债务属于夫妻共同债务，被告王飞应对被告邓辉的债务在夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任。原告要求被告王飞对涉案债务承担连带清偿责任，属适用法律错误，本院予以纠正。三被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条及第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市百岁谷矿泉水有限公司、邓辉应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还借款本金940万元、利息147110元、罚息78458.67元、复利2698.62元（罚息、复利均暂计至2019年5月7日，此后的罚息、复利应按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至实际清偿之日止，但原告不得对罚息计收复利）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对被告王飞名下位于广东省深圳市罗湖区XXX的房产（房产证号：深房地字第XXX号）的房产享有抵押权，就判项一确定的被告深圳市百岁谷矿泉水有限公司、邓辉所负债务，原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行有权在最高额人民币940万元限额内就依法处分该处抵押房产所得价款优先受偿；三、被告王飞对判项一中确定的被告邓辉的债务在夫妻共同财产范围内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行承担共同清偿责任；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费79198元、保全费5000元（均已由原告预交），合计84198元，因适用普通程序，本院全额收取，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  郑丹洁人民陪审员  黄素芬人民陪审员  范威海二〇一九年十二月二十五日书 记 员  林梦莹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当依照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。、第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。