黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初5828号原告：张瀚予，女，1992年12月18日出生，汉族,大庆油田有限责任公司采油一厂一矿职工，住大庆市龙凤区，委托诉讼代理人：刘爱文，黑龙江郭金贵律师事务所律师。被告：韩春义，男，1961年3月21日出生，汉族，鑫亿隆木器厂经营者，住大庆市萨尔图区，委托诉讼代理人：张潇，黑龙江欲凌律师事务所律师。原告张瀚予与被告韩春义装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理。依法由审判员刘冰适用简易程序独任审判，于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告张瀚予及其委托诉讼代理人刘爱文、被告韩春义及其委托诉讼代理人张潇均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张瀚予向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令原、被告解除《房屋室内装修合同》，要求被告返还原告已交付的装修材料及装修施工费款21780元，同时要求被告恢复所装修房屋原貌。2.要求被告承担违约金6000元。3.请求被告赔偿原告房屋租金损失4500元，因为房屋没有装修完毕，原告在外租房三个月，造成租金损失4500元。4.诉讼费由被告承担。事实与理由：经原、被告充分协商，双方于2019年7月27日达成被告为原告装修房屋的口头合同，约定原告向被告支付装修材料及装修施工费总价款21780元，当天原告向被告支付定金5000元，2019年8月1日原告又向被告支付材料款5000元，被告承诺15日内完成大部分装修，但原告发现被告只为原告装修三天便不知去向，原告再三催被告加速装修，但被告只口头承诺一定会加速，却不付诸行动。由于原告急需用房，在原告主张下，双方于2019年8月28日签订了书面《房屋室内装修合同》，原告按合同约定向被告支付了尾欠款11780元装修材料及装修施工费款，被告在《房屋室内装修合同》中承诺于2019年9月10日前完成所承揽的全部装修工程，所需装修材料都由被告提供。但时至今日被告却只完成部分装修，并未按合同约定的于2019年9月10日前完成全部装修施工，且已完成的装修质量存在严重瑕疵。被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益，故诉至法院，请求法院判令原、被告解除《房屋室内装修合同》，要求被告返还原告已交付的装修材料及装修施工费款21780元，同时要求被告承担违约金6000元。被告返还上述全款和支付违约金后，原告同意被告将其装修材料拉走，并要求被告恢复原告装修房屋原貌，请求人民法院依据相关法律规定予以裁判。被告韩春义辩称，第一点不同意解除合同，要求继续履行合同，也不同意承担违约金、租金及返还装修款恢复原状的诉请。理由是被告按照合同约定进行了装修，在装修过程中原告要求增加上吊小柜一个，因此导致被告需要重新进料及木门外皮料，因此导致原告于2019年9月12日才将后增加的吊柜木门制作完毕，自2019年9月12日起，被告就一直联系原告，要求进屋进行收尾工程，以及进行安装后加柜的木门，但是原告一直未予答复，直至2019年9月16日被告至原告家中协商收尾工程及木门安装工程，原告以被告强行进屋抢东西为由报警，龙南分局出警，并通过执法记录仪记录现场情况，当时原告明确陈述就是不同意被告进屋完成收尾工程，后被告无奈，只能离开。因此通过该经过可以看出原告所有诉讼请求均是其无理要求，其损失也是原告自行造成，与被告无关，而且，被告除了增加的柜门之外，只剩下封边的收尾工程，在一天之内可以完成，被告不同意解除合同，而且收尾工程的所有封边材料，都在原告家中，因此被告要求继续履行合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院对证据的认定如下：1.原告提交装修合同复印件一份（与原件核对无异），证明双方约定装修的内容，价款为21780元，终止时间为2019年9月10日，并由违约方承担违约金。经质证，被告对证据的真实性无异议，但是由于原告在合同外另行增加上吊柜子，导致工程应于2019年9月12日完成，但是合同内约定的项目（包括柜门的制作完成），现只剩下封边、门的软包，柜的抽屉门贴皮没有完成。本院对该证据的真实性予以确认。2.原告提交报价单复印件一份（与原件核对无异），证明双方签订合同时，对装修加工项目单价及总价的统计，原告交付定金5000元。经质证，被告对证据的真实性无异议，但是交的5000元是包含在总价款之内的，除此之外，在合同履行过程中原告还增加了在酒柜榻榻米的上吊柜一处，没有约定具体价款。本院对该证据的真实性予以确认。3.原告当庭播放2019年11月3日原告用手机拍摄的原告房屋内装修现状视频四段，证明未完成项目即原告刚才陈述的内容，室内经过甲醛检测超过正常值的七倍，明显看出，现装修材料以次充好导致涉案房屋无法居住，系原告用甲醛检测器检测的。经质证，被告对第一段视频的真实性无异议，未完成项目包括隐形门已安装但是未进行软包，地面的地脚线和部分封边未完成，该检测结果被告并不认可，首先是原告自行检测，装修被告只是做柜子，其他装修是其自行完成，无法确定是否与被告有关；对第二段视频真实性无异议，视频中厨房对面未安装酒柜上吊柜的门是原告后期增加的工程量，另外蓝色的橱柜只差一个封边；对第三段视频真实性无异议，卫生间实木防水板，被告厂家已经定做完成，只是剩最后一天安装即可，由于原告不同意被告进户安装，没有完成；对第四段视频的真实性无异议，但是通过该视频可以看出主卧阳台也只剩封边没有完成。本院对该组证据的真实性予以确认。4.原告提交安达市诚恒建筑装饰有限公司预算单复印件一份（与原件核对无异）、营业执照副本复印件一份，证明未完成的工程施工完毕需要7400元，结合原告出示的视频证据，能证明未完成的工程量，被告不断改变自己的陈述，能证明实际未完成的工程量。经质证，被告对证据的真实性及证明的问题均有异议，首先预算与本案无关，材料不同价格不同，第二其所做的项目也并非被告未完工的，因此被告认为该证据与本案没有任何关联性。本院认为，该预算单系安达市诚恒建筑装饰有限公司制作，被告对其不予认可，故本院对该证据不予采信。5.原告提交房屋租赁合同复印件两份(与原件核对无异)、房产证复印件一份、租金收条复印件两张(与原件核对无异)、押金收条复印件一张(与原件核对无异)，欲证明涉案房屋未装修完毕及甲醛严重超标，被告的违约导致原告无法居住，导致原告在外租房增加三个月的租金，每月1500元，共计4500元。经质证，被告对证据的真实性及证明的问题均有异议，首先通过其押金收条，时间为2019年9月20日，根据第一份租赁合同，时间是2019年7月30日，那么根据常理，其应该在租赁当天交纳押金，而不是在租赁合同结束后补交押金；其次该房屋是否真实租住应提交转款凭证予以证实，而且其是否租住也与本案无关，通过被告举证可以证实，是原告拒绝被告继续施工，扩大损失应由原告自行承担，而且并不代表被告按时完工其会马上入住，被告只定做柜子，并不完成其他工程，此外根据起诉状中原告所列地址与本案提供的合同地址不一致，完全有理由怀疑其是为本次诉讼后期制作的合同。本院将结合本案的其他证据对该组证据予以认定。6.原告当庭出示原、被告2019年9月1日7点59分微信通信截图一张，庭后提交通话的录音光盘，欲证明2019年9月1日，被告告知原告明天不去施工，与证人陈述矛盾，至2019年9月12日期间双方没有通话记录。经质证，被告对证据的真实性无异议，但是这只是一个先前告知行为，并不代表被告后期未安排工人施工，而实际情况是被告工人一直干到9月4日，后期一直等待柜门皮，所以未进行收尾工作。本院对该证据的真实性予以确认。7.被告当庭出示原、被告微信聊天记录截图一张（2019年7月26日），原告于立案时提交的照片、被告在2019年7月26日与原告通过微信沟通确定柜体的具体尺寸及样式设计图纸各一份，欲证明在双方合同签订后原告另行增加柜体一处，导致了合同期限的顺延，图纸与报价单是一致的。经质证，原告对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，首先被告也承认该份证据形成于合同签订之前，因此图纸与照片不符能完全证明，图纸并非是最终的设计方案，通过照片明显看出被告作为装修的专业人士设计的如此粗糙，则说明在装修中被告未按照双方签订的合同进行实际施工。本院对该组证据的真实性予以确认。8.被告提交原、被告微信聊天记录截图一张、语音内容光盘一张并当庭播放，证明2019年9月12日至9月15日之间，被告一直联系原告要求进场对后续工程进行收尾，原告不予理会，导致被告无法完成剩余工程。经质证，原告对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，双方约定的完工时间是2019年9月10日，该组证据被告已经自认没有按时完工，存在违约，被告联系原告的时间是2019年9月12日晚7点48分，因9月13是中秋节放假，原告于9月12日下午外出旅游，故未收到被告的联系。本院对该组证据的真实性予以确认。9.被告申请证人曹某出庭作证，证明原告在装修过程中要求增加工程量。经质证，原告认为该证人的陈述与被告就工资款及合同内容和衣柜尺寸内容是矛盾的，不能证明本案的相关事实，并且原告稍后补充证据，可证实自2019年9月1日至2019年9月12日期间被告有事儿不来装修，该证人虚假陈述。本院将结合本案的其他证据对证人证言予以认定。10.被告申请证人张某出庭作证，证明原告在装修过程中要求增加工程量。经质证，原告认为该证人的陈述与被告就工资款及合同内容和衣柜尺寸内容是矛盾的，不能证明本案的相关事实，并且原告稍后补充证据，可证实自2019年9月1日至2019年9月12日期间被告有事儿不来装修，该证人虚假陈述，两位证人与被告均有利害关系，被告在庭审中对两位证人均有诱导和引导，请贵院不予采纳。本院将结合本案的其他证据对证人证言予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月28日，原告张瀚予（甲方）与被告韩春义（乙方）签订房屋室内装修合同一份，内容为：一、经甲乙双方充分协商后，双方自愿达成甲方将坐落于大庆市××区世纪花园小区××楼××单元××室室内装修施工承包给乙方，双方商定室内装修所需材料款及装修施工费共计21780元。二、双方约定室内所需装修加工项目：乙方自愿承接甲方提出的坐落于大庆市××区世纪花园小区××楼××单元××室内装修施工及所需家具的加工制作，包括乙方为甲方加工制作主卧室内大衣柜一个、客厅室内防盗门南侧鞋柜一个、厨房内上橱柜和下橱柜一组、厨房内小吧台一个、厨房内榻榻米及榻榻米侧立柜、主卧及侧卧隐形门各一扇、卫生间复合门一扇、卫生间内防腐实木板两块并镶入墙内、主卧侧卧客厅生态集成墙板及各室内所需口线、阴角、阳角、丰边、拉手手边条等，甲方已向乙方交付全部合同价款21780元。三、上述所需装修材料都由乙方提供，所需材料的样式及质量由甲方到乙方经营的萨尔图区友谊大街友谊建材装饰市场内77全屋定制商店选定，选定后乙方为甲方做出报价单，然后由乙方负责将所选定装修材料全部运输到甲方所装修室内，并由乙方在规定的时间内负责装修施工完毕。四、材料款和加工制作及安装等全部装修费不单独计价，双方约定甲方到乙方指定的萨尔图区友谊大街友谊建材装饰市场内77全屋定制商店选定所有材料后，由甲方负责运输及装修完毕。五、装修后甲方承诺所装修施工质量保质期为一年，一年内非阳光紫外线照射引起褪色，非人为外力损坏，非自然灾害造成损坏外发生的质量问题全由乙方负责维修，维修达不到原装修标准时包换材料并维修至如初标准，但维修时间限定在要求维修开始后7天内完成，如需更换不能超过30天完成。六、双方约定签订本合同后，于2019年9月10日前完成全部装修，否则按法律规定承担违约金。另查明，庭审中，原告主张至2019年9月10日，原告的房屋隐形门没有完成；客厅、主卧、次卧集成墙板没有完成；客厅鞋柜板没有完成；主卧衣柜柜门没有安装；厨房橱柜柜门没有安装；卫生间的防腐实木板没有安装；地脚线及部分阴角、阳角及封边没有完成。被告主张隐形门已安装完毕，就剩封皮；客厅、主卧、次卧集成墙板已经安装就差封边；客厅鞋柜已经安装完成，就差抽屉封边门没安装；主卧衣柜柜门已经施工完毕；厨房橱柜柜门安装全部完毕；卫生间的防腐实木板没有安装，但是板材在厂家已经制作完毕，就差安装了，地脚线及部分阴角、阳角及封边没有完成属实。被告于2019年9月12日至2019年9月15日通过微信联系原告，要求继续完成施工，原告未予回复。庭审中，原告陈述被告于2019年9月12日确实联系过原告，但是由于被告施工质量不行，原告不同意继续施工。本院认为：原告张瀚予与被告韩春义于2019年8月28日签订的房屋室内装修合同系双方的真实意思表示，双方应当按照合同的约定行使合同权利、履行合同义务。一、关于原告要求解除原、被告于2019年8月28日签订的房屋室内装修合同，要求被告返还原告已交付的装修材料及装修施工费款21780元，同时要求被告恢复所装修房屋原貌的诉讼请求，本院认为，庭审中，被告认可原告的房屋隐形门已安装完毕，就剩封皮；客厅、主卧、次卧集成墙板已经安装就差封边；客厅鞋柜已经安装完就差抽屉封边门没安装；卫生间的防腐实木板没有安装；地脚线及部分阴角、阳角及封边没有完成，虽然被告在庭审中辩称在装修过程中原告要求增加上吊小柜一个，因此导致被告需要重新进料及木门外皮料，因此导致被告于2019年9月12日才将后增加的吊柜木门制作完毕，但根据被告的庭审陈述，除此之外，尚有其他项目未予完成，因此被告确实没有按照约定时间完成全部装修。本院认为，原告因此主张解除合同，被告不同意解除合同，且被告于2019年9月12日至2019年9月15日通过微信联系原告，要求继续施工，原告因被告施工质量不行，不同意继续施工，导致原告的房屋至今没有完成装修施工，原告主张解除合同的理由，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的合同的法定解除条件，故本院对原告要求解除合同、被告返还原告已交付的装修材料及装修施工费款21780元，同时要求被告恢复所装修房屋原貌的诉讼请求不予支持。二、关于原告要求被告承担违约金6000元的诉讼请求，本院认为原、被告双方于2019年8月28日签订的房屋室内装修合同第六条对违约金的具体数额及计算方法没有约定，且原告对被告没有按照约定完成装修施工对其造成的损失没有提交证据予以证实，仅按照合同价款的30%主张违约金于法无据，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。三、关于原告要求被告赔偿原告房屋租金损失4500元的诉讼请求，本院认为被告于2019年9月12日至2019年9月15日通过微信联系原告，要求继续施工，原告因被告施工质量不行，不同意继续施工，导致原告的房屋至今没有完成装修施工，原告主张2019年10月1日至2019年12月31日三个月的租金4500元于法无据，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告张瀚予的诉讼请求。案件受理费494元，减半收取247元，由原告承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  刘冰二〇一九年十二月四日法官助理刘艳书记员邹函钊附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。