四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0121民初4184号 原告：叶谷妹，女，汉族，1974年4月28日出生，住浙江省庆元县。 委托诉讼代理人：蒲锋锋，四川科信律师事务所律师。 被告：杜蓉，女，汉族，1963年10月28日出生，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：唐运芝，四川公生明律师事务所律师。 被告：李家矾，男，汉族，1964年8月20日出生，住四川省金堂县。 被告：四川尚缘房地产开发有限公司，住所地四川省金堂县赵镇十里大道一段454号3栋1层454号。 法定代表人：杜蓉。 委托诉讼代理人：陈凯清，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖琴琴，女，汉族，1988年11月19日出生，住成都市青白江区，系该公司员工。 第三人：江涛，男，汉族，1974年12月23日出生，住四川省成都市金牛区。 原告叶谷妹与被告杜蓉、李家矾、四川尚缘房地产开发有限公司（以下简称尚缘公司）、第三人江涛股权转让纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后一案，适用普通程序两次公开开庭进行了审理。第一次开庭审理期间，原告叶谷妹的委托诉讼代理人蒲锋锋，被告杜蓉的委托诉讼代理人唐运芝，被告尚缘公司的委托诉讼代理人陈凯清、廖琴琴，第三人江涛到庭参加诉讼。第二次开庭审理期间，原告叶谷妹的委托诉讼代理人蒲锋锋，被告杜蓉的委托诉讼代理人唐运芝，第三人江涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告叶谷妹向本院提出诉讼请求：1.判令解除2014年8月8日叶谷妹与杜蓉、李家矾、尚缘公司及江涛签订的《项目承接合同》；2.判令杜蓉将尚缘公司80%的股权变更登记到叶谷妹名下。事实与理由：2008年9月23日，叶谷妹与江涛出资设立尚缘公司，叶谷妹担任公司法定代表人。随后，尚缘公司开发尚源国际房地产项目。期间，为保证该项目正常运营，叶谷妹及其控制的尚缘公司对外大量举债，举债形式包括以尚缘公司名义借款，叶谷妹及江涛（叶谷妹原配偶，二人于2013年1月24日登记离婚）担保及以叶谷妹及江涛名义借款用于尚源国际项目等。2014年8月8日，叶谷妹为解决其在运营尚缘公司的债务问题，与杜蓉、李家矾、尚缘公司及江涛，在金堂县房地产开发企业政务服务工作小组的监督下，签署了《项目承接合同》。合同第三条第二款约定“项目债务仅限于《项目债务清单》内的债务，该清单内的债务由被告承担”；合同第四条对项目债务的处理进行了约定：“1.本合同生效后，原告叶谷妹配合被告清偿处理项目债务，项目债务处理方案（附件二）由本合同在政府的监督下制定，并由政府监督执行。2.除本合同签订后实际清偿的项目债务外，被告需在原告将100%股权全部过户给被告之日起六个月内，将《项目债务清单》内为清偿债务中的第1项至第17项债务中的70%转移到四川尚缘房地产开发有限公司名下，保证该项目债务与原告叶谷妹及第三人江涛在法律上完全脱离。3.原告和被告违反前两款中的任何一款（第四条第2款和第3款）约定的，本合同自动解除，甲方自动恢复对尚缘国际项目和丙方的经营管理；届时乙方须无条件归还原甲方过户给乙方在丙方的全部股权”。合同还特别约定：“1.各方一致同意，在被告未履行完本合同第四条第2款和第3款约定的义务前，被告在该项目中的收入，项目资产处置和项目支出等全部纳入政府的监管，具体监管方案由各方另行协商指定。2.各方一致同意：被告在该项目中的收入全部进入公管账户，公管账户由金堂县政府指定人、原告叶谷妹指定人和被告指定人共同监章公管。”此外，合同附件有：《项目债务清偿处理方案》《政府监管方案（尚缘国际项目遗留问题处置会议纪要）》《项目资产清单》《尚缘、鸿锐补充协议书》。其中《项目债务清单》确认债务22项，《项目债务清单》确定2014年8月8日四川尚缘房地产开发有限公司的资产为30.060.634万元，四川尚缘房地产开发有限公司的资产能够完全清偿债务。 合同签署后，叶谷妹按照合同约定，金堂县政府会议纪要的规定，办理了股权变更手续，完全退出了四川尚缘房地产开发有限公司及尚缘国际项目的经营管理。《项目债务清单》所列举的第4项债务的债权人长城小贷、第13项债务的债权人庄金容因债务清偿而申请青羊区人民法院查封了江涛持有的四川尚缘房地产开发有限公司20%的股权（该20%股权至今仍处于查封状态；杜蓉、李家矾或杜蓉及李家矾实际控制下的四川尚缘房地产开发有限公司若能履行《项目承接合同》的清偿义务，对该20%的股权的查封就能解除，就能办理股权变更登记；但时至今日，杜蓉、李家矾或杜蓉及李家矾实际控制下的四川尚缘房地产开发有限公司并未履行合同约定，根据合同法的相关规定应视为江涛也已经完全履行了股权变更登记相关义务。且事实上，江涛于2014年8月8日就已经退出了四川尚缘房地产开发有限公司及尚缘国际项目的经营管理，且江涛在缔约阶段于2014年7月17日就授权被告杜蓉、李家矾指定的张英全权行使（转让）江涛名下股权，该授权委托经四川省成都市律政公证处公证。此后，杜蓉、李家矾完全接管了公司，接管公司时，四川尚缘房地产开发有限公司尚有资产3亿元左右，完全具备清偿所有项目债务的能力。杜蓉、李家矾或杜蓉及李家矾实际控制下的四川尚缘房地产开发有限公司应当履行《项目承接合同》第四条第2款、第3款约定的项目债务的清偿义务。但杜蓉、李家矾或杜蓉及李家矾实际控制下的四川尚缘房地产开发有限公司背信弃义，拒不按照《项目债务清单》、《项目债务清偿处理方案》履行偿债义务，导致相关债权人直接向叶谷妹、江涛主张债权，致叶谷妹、江涛背负巨额项目债务，江涛名下的一套房屋因为该项目债务问题被青羊区人民法院强制执行（目前江涛名下还有两套房屋因项目债务问题被查封）；其行为已经属于根本违约，给叶谷妹和江涛造成了巨大的损失，《项目承接合同》合同目的不能实现。此外，杜蓉、李家矾或杜蓉、李家矾实际控制下的四川尚缘房地产开发有限公司也未完全履行《项目承接合同》第三条第3款约定的对叶谷妹及江涛的“弥补条款”。 综上所述，原告认为，叶谷妹为解决其在运营四川尚缘房地产开发有限公司期间的债务问题，与杜蓉、江涛、李家矾、四川尚缘房地产开发有限公司签订的《项目承接合同》；现杜蓉、李家矾、四川尚缘房地产开发有限公司已根本违反合同的约定，原告有权解除合同；依据合同的约定，原告应自动恢复对尚缘国际项目和四川尚缘房地产开发有限公司的经营管理，被告杜蓉应协助原告叶谷妹办理股权变更登记手续（将被告杜蓉持有的第三人四川尚缘房地产开发有限公司80%的股权变更到叶谷妹名下）。 被告杜蓉答辩称，一、本案各方当事人签订的《项目承接合同》应当继续履行。（一）2008年，叶谷妹和江涛出资成立尚缘公司之后，以开发项目为由大量举债，恶意挥霍。直至2014年尚缘公司因叶谷妹、江涛个人原因背负巨额债务，项目开发陷入僵局。为缓解社会矛盾，维护社会稳定，金堂县政府组织签订项目承接合同，最终由杜蓉和李家矾对叶谷妹和江涛制造的烂摊子进行了合同承接。（二）被告方自《项目承接合同》签订之日就一直在积极履行合同义务，具体体现在：1.处理叶谷妹及江涛遗留的上百起诉讼事宜。项目承接合同签订后，杜蓉和李家矾及尚缘公司，因叶谷妹及江涛遗留的问题，不时会接到法院的开庭通知，不停的和法院债权人沟通，以妥善解决债权人的诉求。从项目承接合同签订至今尚缘公司已处理上百起诉讼，耗费了杜蓉、李家矾及尚缘公司工作人员的绝大部分精力，造成被告巨大的经济损失。2.积极配合政府的主导监督工作。在项目承接合同签订后，金堂县政府主导了几十次会议。在此过程中，尚缘公司及其负责人均一直积极配合政府工作，逐渐把尚缘公司项目做活，解决了众多群众的疑难问题。3.尚缘公司至今已解决了绝大部分债务。债务清单上第4项成都市高新区长城小额贷款有限公司的2200万元债务、第7项四川汇通武侯小额贷款有限公司4000万元债务、第12项陈小荣900万元债务、第18项三家建筑公司2500万元债务、第20~21项四川思诚律师事务所及上海锦天城律师事务所300多万元债务已经清偿。第3项洪长清的债务、第6项黄元昌的债务、第8项陈建文的债务正在处理当中。（三）被告方之所以履行项目承接合同举步维艰，主要有以下因素：1.叶谷妹因个人原因，一直没有配合项目承接方处理相关事宜。项目承接合同签订不久后，叶谷妹因挪用资金案被金堂县公安局通缉而不敢出面，现正在监狱服刑，在此情况下，被告亦通过各种方式解决了能解决的债务。2.至始至终叶谷妹和江涛都没有完成转让100%股权的先履行合同义务。项目承接合同第4条约定承接方履行相应义务的前提是100%的股权转移至杜蓉和江涛名下，但自始至终江涛的20%股权未转移。原告主张因江涛已经授权张英行使江涛的股东权利，故20%的股权视为已经转移，被告方认为此说法无事实和法律依据，江涛的授权仅为4个月，即截至2014年11月13日，在此之后，江涛的股东权利应由其自身行使，他人无权干涉。3.项目承接合同，附件资产清单中大部分资产不实。尚缘公司的部分资产列在资产清单中计价，但许多资产的实际权利人并非尚缘公司。4.项目承接合同附件债务清单中的债务并非所有债务，叶谷妹恶意隐瞒了巨额债务。二、基于叶谷妹和江涛在自身违约的情况下，还进行诉讼，诉讼费应由叶谷妹自行承担。三、被告方保留追究叶谷妹违约责任的权利。被告方在承受巨大压力的情况下，在叶谷妹存在诸多违约行为的情况下，依然偿还了巨额债务，并苦心经营公司及项目多年，曾经的一片混乱状况逐渐厘清，现尚缘公司及项目状况已有很大好转。基于此，被告认为叶谷妹为了自己的一点私利就重则请求解除合同是不负责任的体现，继续履行合同才能体现社会之公平，更有利于社会稳定，避免群体事件的发生，也更能达到当初签订合同的目的。综上，请求人民法院依法驳回原告对杜蓉的全部诉讼请求。 被告李家矾未作答辩。 被告尚缘公司的答辩意见与被告杜蓉的答辩意见一致。 第三人江涛陈述称，江涛与叶谷妹及被告之间之所以愿意签订项目承接合同，是为了解决因运营尚缘公司产生的债务问题，希望能够使项目债务从法律上与叶谷妹及江涛完全脱离。2014年8月8日签订项目承接合同后，江涛就退出了尚缘公司的经营管理。目前江涛持有的尚缘公司20%的股权被成都高新区长城小额贷款有限公司申请查封，如果杜蓉、李家矾或尚缘公司能够按照债务清偿顺序清偿债务，该查封即可立即解除并办理股权变更登记。2014年7月14日，江涛就委托了杜蓉指定的人员张英代为行使股东权益，并办理了公证书。项目承接合同签署并生效后，杜蓉及李家矾在事实上完全接管了公司。2.杜蓉，李家矾及其控制的尚缘公司没有按照合同约定履行清偿债务的义务，导致江涛名下位于成都市青羊区的房屋被拍卖，其他资产也被查封。江涛希望签署项目承接合同，而使项目债务从法律上与原告的债务完全脱离的希望落空，已无法实现。3.2014年8月8日，叶谷妹与江涛退出公司及项目时，项目私有资产30060.736万元，足够清偿全部项目债务。综上，请求人民法院依法判决。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 尚缘公司成立于2008年9月23日，注册资本为2000万元，叶谷妹、江涛作为发起人股东。叶谷妹持股80%，江涛持股20%。 2014年7月14日，江涛作为委托人，张英作为受托人，双方共同签订《授权委托书》一份，载明：受托人系尚缘公司股东，持有该公司20%股权，现委托人特委托受托人代为行使其股东权利。授权范围如下：1.代为行使股东表决权，在股东会决议上签字；2.代为对委托人持有的20%股权进行处置，包括转让委托人持有的20%股权，并签署股权转让协议；3.代为办理股权变更工商登记备案手续，并代表委托人签署相关文件。本授权委托书从委托人签字之日起生效，有效期4个月，在有效期内未经受托人同意委托人无权撤销本授权委托书。该委托书经四川省成都市律政公证处公证。 2014年8月7日，尚缘公司召开股东会并形成股东会决议：1.同意修改公司章程，并通过修改后的公司新章程共11章46条；2.同意叶谷妹将其持有的在尚缘公司的1600万元股权（占注册资本的80%）转让给杜蓉。3.同意免去叶谷妹公司执行董事、法定代表人职务。4.同意选举杜蓉担任公司执行董事、法定代表人职务，任期三年。同日，叶谷妹作为转让方，杜蓉作为受让方，双方签署《股权转让协议》一份，载明：转让方将其持有的在尚缘公司的1600万元股权（占公司注册资本总额的80%）转让给受让方，股权转让价款及付款方式由双方另行约定，但签署本协议时视为已完成股权转让的全部法律手续，并以实现股权交割，责任自负。 2014年8月8日，叶谷妹、江涛作为甲方（项目退出方），杜蓉、李家矾作为乙方（项目承接方），尚缘公司作为丙方（项目公司），三方共同签署《项目承接合同》一份，约定：1.甲方系丙方的股东持有丙方100%的股权。2.丙方名下现有尚缘国际房地产开发项目。3.甲方愿意退出该项目的开发，乙方愿意承接该项目的开发。为此，经协商一致，各方就乙方承接尚缘国际项目及相关事宜达成本合同。第一条，尚缘国际项目基本状况：1.该项目在丙方名下一期已经开发完成，上有分户办证等手续未完成，2期正在开发建设，三期尚未开发。2.该项目现有资产即丙方现有资产。3.该项目现有债务以项目债务清单为准。包括但不限于：（1）以丙方名义借款，甲方担保的民间借贷；（2）以甲方名义借款，丙方担保的民间借贷；（3）仅以甲方名义产生并用于该项目的民间借贷；（4）仅以丙方名义产生的债务（包括但不限于国家税费、工程款、设计费、销售费用、律师费用及员工工资社保等）。第二条，项目退出的方式：1.甲方已无偿过户其在丙方100%股权给乙方和全面退出丙方经营管理的方式退出尚缘国际项目。2.在本合同生效后7个工作日内，甲方叶谷妹将其在丙方中的80%股权无偿过户给乙方；就此叶谷妹和乙方另行签订股权过户的相关协议和文件，该等协议和文件仅为股权过户的符合性文件，不作为确定甲方叶谷妹和乙方权利义务的依据，甲方叶谷妹和乙方相关的权利义务以本合同的约定为准。3.鉴于甲方江涛在丙方20%的股权被项目债权人申请法院冻结，因此在江涛20%的股权被解除冻结后，江涛将其在丙方中的20%股权无偿过户给乙方，就此江涛和乙方另行签订股权过户的相关协议和文件，该等协议和文件仅为股权过户的符合性文件，不作为确定甲方江涛和乙方权利义务的依据，甲方江涛和乙方相关的权利义务以本合同的约定为准。4.在甲方叶谷妹将其在丙方中80%股权过户给乙方后，甲方将丙方公司的全部法律手续、财务文件资料及项目文件资料等交接给乙方。第三条，项目承接方式：1.乙方愿意无偿接受甲方在丙方100%股权行使股东的权利，履行股东的义务。2.项目债务仅限于项目债务清单内的债务，该清单内的债务由乙方承接后的丙方承担。超出项目债务清单的其他与该项目有关的债务均由甲方中的叶谷妹自己承担。3.对甲方的弥补和员工工资的解决：（1）在甲方将其在丙方80%的股权过户给乙方前，乙方向甲方叶谷妹支付50万元整。（2）各方同意将丙方公司现有价值650万的商品房，在本合同签订后，且在该项目第一批商品房房源解除限制后给予甲方叶谷妹（以3100元/㎡的单价换算和备案）；该650万元的商品房，其中250万元的商品房，由乙方或丙方以现金原价的方式，在丙方项目一期按揭款到位后三个工作日内回购，将其中的140万元支付给江涛，将其中的110万元支付给叶谷妹，余下400万元的商品房由叶谷妹自行处理，乙方和丙方需保证该400万元的商品房的产权与该项目二期商品房的产权同步办理。第四条，项目债务的处理：1.本合同生效后，甲方叶谷妹无条件配合乙方和丙方清偿处理项目债务，项目债务清偿处理方案（附件二）由本合同各方在政府的监管下制定并由政府监管执行。2.除本合同签订后实际清偿的项目债务外，乙方需在甲方将100%股权全部过户给乙方之日起6个月内，将项目债务清单内未清偿的项目债务中的第1项至第17项债务（包含①以丙方名义借款，甲方担保的民间借贷债务。②以甲方名义借款，丙方担保的民间借贷债务。③仅以甲方名义产生的债务）中的70%转移到丙方名下或乙方指定人名下，保证该部分项目债务与甲方在法律上完全脱离。3.除本合同签订后已经清偿的项目债务外，乙方需在甲方将100%股权全部过户给乙方之日起10个月内，将项目债务清单中未清偿的项目债务中的第1项至第17项债务（包含①以丙方名义借款，甲方担保的民间借贷债务。②以甲方名义借款，丙方担保的民间借贷债务。③仅以甲方名义产生的债务）完全转移至丙方名下或乙方指定人名下，保证尚缘国际项目的全部项目债务与甲方在法律上完全脱离。4.乙方和丙方违反前两款中的任何一款（第四条第2款和第3款）约定的，本合同自动解除，甲方自动恢复（无论乙方是否愿意，原甲方过户给乙方的在丙方中的股权是否已经归还）对尚缘国际项目和丙方的经营管理；届时乙方需无条件归还（以无偿转让过户方式）原甲方过户给乙方的在丙方中的全部股权；同时乙方需将丙方公司的全部法律手续，财务文件资料及项目文件资料等交接给甲方叶谷妹。但如因甲方过错原因造成乙方和丙方未能履行（第四条第2款和第3款）约定的（乙方需提供明确、充分的证据），双方另行协商处理相关事宜。第五条，特别约定：1.各方一致同意在乙方和丙方未履行完本合同第四条第2款和第3款约定的义务（既在甲方将100%股权全部过户给乙方之日起10个月之内，未完成将项目债务清单内未清偿的项目债务与甲方在法律上完全脱离）前，丙方在该项目中的收入（包括但不限于销售收入，以丙方资产融资的收入等）、项目资产处置和项目支出等全部纳入政府的监管，具体监管方案由各方另行协商指定。2.各方一致同意：丙方在该项目中的收入（包括但不限于：项目收入、以丙方资产融资的收入等）全部进入共管账户中，共管账户由金堂县政府指定人、甲方业务部门指定人和乙方指定人共同监章共管。3.乙方和丙方在项目资产处置过程中，用项目资产抵偿债务的价格限制底价为：（1）住宅不低于3000元每平方米。（2）底商不低于12000元每平方米、二层商业不低于8000元每平方米。（3）地下室车位30000元/个。三期土地不得用于抵偿债务。在该合同附件二《尚缘国际项目债务清偿处理方案》中约定：在项目退出方将100%股权过户给项目承接方后，10个月内完成项目债务从法律上与项目退出方完全脱离。各方当事人对债务处理的顺序进行了约定。同日，杜蓉，李家矾接收了尚缘公司公章、合同专用章、财务专用章及法定代表人叶谷妹的私章。 上述合同签订后，杜蓉、李家矾及尚缘公司清偿了合同中约定的部分债务。叶谷妹将尚缘公司80%的股权过户至杜蓉名下，江涛所持有尚缘公司20%的股权因处于查封状态，尚未完成过户登记。 因叶谷妹、江涛与成都市高新区长城小额贷款有限公司、庄金容等4家金融机构和个人存在借款合同纠纷，成都市青羊区人民法院对江涛名下位于成都市青羊区的商业用房进行拍卖。2015年11月21日，成都市青羊区人民法院作出执行裁定书，将被执行人江涛名下的上述房产过户至买受人庄金容名下。 上述事实，有各方当事人提交的证据及在庭审中的陈述在案佐证，本院予以确认。 本院认为，民事合同系当事人订立权利义务关系的自由意思表示，依法成立的合同关系受法律保护，合同相对人均应按照合同享有权利、履行义务，未能履行合同规定义务的，依法承担违约责任。本案争议的焦点为，各方当事人于2014年8月8日签署的《项目承接合同》是否应当解除。对此，本院作出如下评判： 《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”本案中，《项目承接合同》及《尚缘国际项目债务清偿处理方案》中均明确约定，乙方（杜蓉、李家矾）需在甲方（叶谷妹、江涛）将100%股权全部过户给乙方（杜蓉、李家矾）之日起6个月内将项目债务清单内未清偿的债务的70%转移至尚缘公司或杜蓉、李家矾指定人的名下，100%股权全部过户之日起10个月内将项目债务清单内未清偿的债务与叶谷妹、江涛在法律上完全脱离。由此可见，杜蓉、李家矾清偿的前提条件系叶谷妹、江涛将尚缘公司100%股权过户，叶谷妹、江涛具有先履行股权转让变更登记的合同义务。至法庭辩论终结前，叶谷妹、江涛尚未将全部股权过户给杜蓉、李家矾，故杜蓉、李家矾未完全使尚缘国际项目的债务与叶谷妹、江涛脱离的行为并不违反合同约定。叶谷妹行使合同解除权不符合合同约定及法律规定，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告叶谷妹的全部诉讼请求。 案件受理费11400元，由原告叶谷妹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  孙泽海 人民陪审员  廖振义 人民陪审员  黄国强 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  唐 璞