广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初5290号 原告：李启州，男，1979年11月27日出生，侗族，住南宁市。 被告：韦艳楼，女，1985年12月15日出生，瑶族，住南宁市。 委托诉讼代理人：董芳桃，广西法严律师事务所律师。 原告李启州与被告韦艳楼财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月8日公开开庭进行了审理。原告李启州，被告韦艳楼及其委托代理人董芳桃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李启州向本院提出诉讼请求：1、判令被告韦艳楼赔偿污水管疏通费、房屋翻修费、房门更换费及柜子更换费共计捌万贰仟元整；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月18日厕所排污管出现倒灌，污水及生活垃圾从原告家厕所冒出，侵蚀原告地板，后经南宁市吉美雅物业服务有限公司实地给予技术支持，事故排查中发现，疑似A栋402号房将钢钉打入厕所公共排污上管道，以至于将排污物勾住堵塞导致污水从厕所冒出满出，此为人为事故。2018年2月19日晚，南宁大风哥物业服务有限责任公司人员巡逻发现有污水从原告家流出，后物业与原告本人联系，物业开门进去处理后，发现原告家全部被污水浸泡，污水漫过脚背（约12cm左右），房间及客厅地面全是生活垃圾，房间木地板、柜子、房门都有损坏。2018年3月1日，经颐华居业主委员会、南宁大风哥物业服务有限责任公司、A栋402业主及A栋502业主协商于当天上午8:40分撬开A栋402号房卫生间墙壁后，确认是A栋402号房业主在房屋装修时为固定自家新敷设的水管，将三条铁线打入公共排污管造成排污管堵塞，给原告带来严重的经济损失。 原告李启州向本院提供以下证据：1、关于A栋502排污管道堵塞渗漏至屋内的处理函件，证明2017年10月18日西乡塘大化路6号颐华居A栋502受污水浸泡处理函；2、关于颐华居A栋502遭排污管道反水浸泡的证明，证明2018年2月19日颐华居A栋502遭污水反水浸泡及2018年3月1日处理情况。 被告韦艳楼于2019年11月29日向本院提交说明称,被告认为原告的损失与被告无关。 被告韦艳楼于2019年11月29日向本院提交书面证据：1，残疾人证，证明被告无能力装修房子；2，低保户证明，证明没有经济能力装修房子；3，购房合同部分，证明被告房屋的购买时间；4，房屋室内装修动工许可证，5，房屋动工装修申报表，证据4-5共同证明装修时间与楼上发生冒水的时间相隔了4年。 经原告申请，本院依法委托皓天评估集团有限责任公司对原告的房屋装修损失和财产损失情况进行评估。该评估公司于2019年11月13日作出了《关于西乡塘大化路6号颐华居A栋502房屋因倒灌污水造成损失的价格评估报告》（（2019）皓桂评字第334号），价格评估结果为：经过测算，取整确定南宁市西乡塘区大化路6号颐华居A栋502房屋因排污管道堵塞厕所倒灌污水造成的损失在评估基准日的评估价格为9146元。同时该评估报告说明限定条件为：¨¨5，本次评估未考虑物品使用折旧；6本次评估结果未包含间接损失。 当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告是楼上楼下住户，2017年10月18日，原告发现房间内排污主管道渗漏至屋内。2018年2月19日21时许，南宁大风哥物业服务有限责任公司工作人员发现原告所住的A栋502号房有污水从家门口流出，经联系原告同意后，物业公司工作人员及业委会主任入室后发现原告所住的A栋502号被约12cm的污水浸泡。 针对上述两次事故，2017年10月26日南宁市吉美雅物业服务有限公司颐华居物业服务中心向原告发出《关于A栋502排污主管道堵塞渗漏至屋内的处理函件》，认为2017年10月18日的渗漏原因疑似A栋402号房将钢钉打入公共排污主管道，以致将排污物勾住堵塞导致房内渗水，为人为事故。2018年3月5日，南宁大风哥物业服务有限责任公司向原告出具《关于颐华居A栋502遭排污管道反水浸泡的证明》，认为A栋502室2018年2月19日遭排污管道反水浸泡的原因确定是被告装修时打入三条（约10公分）铁线在公共排污管道内所造成。 另查明，原告李启州的房屋是从2014年7月份开始装修，至2014年10月装修完毕。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中,南宁市吉美雅物业服务有限公司颐华居物业服务中心及南宁大风哥物业服务有限责任公司均证明A栋502室房屋遭排污管道反水浸泡系由A栋402号房屋装修时打入三条铁线在公共排污管道内造成,故被告韦艳楼应对原告李启州因房屋遭排污管道反水浸泡的损失承担赔偿责任。被告韦艳楼虽不认可A栋502室房屋受损系A栋402号房屋装修时打入三条铁线在公共排污管道内所致,但并未提供充分相反证据予以佐证,本院结合现场评估勘验时的具体情况及双方举证,A栋502室房屋受损应系A栋402号房屋装修时打入三条铁线在公共排污管道内所致,对被告韦艳楼的前述说法,本院不予采信。 经现场勘验,A栋502室房屋受损部位主要有：主卧室木地板、主卧木柜、副卧室木地板、主卧木门、副卧木门、客厅展示柜、实木茶几、厕所管道及墙面。皓天评估集团有限责任公司就损失的具体数额出具了《关于西乡塘大化路6号颐华居A栋502房屋因倒灌污水造成损失的价格评估报告》（（2019）皓桂评字第334号）,确定南宁市西乡塘区大化路6号颐华居A栋502房屋因排污管道堵塞厕所倒灌污水造成的损失在评估基准日的评估价格为9146元。本院考虑到原告房屋被污水浸泡时的使用年限及原告的间接损失,酌情确定被告韦艳楼赔偿原告李启州排污管道堵塞厕所倒灌污水的财产损失8374.1元（9146÷20*17+600）。 关于评估费用4000元由谁承担的问题，本院认为，财产损失评估是原告完成维权举证的必要性开支，该费用系原告李启州的必要、合理支出,为其实际损失,被告韦艳楼应予支付。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下： 被告韦艳楼于本判决生效之日起十日内赔偿原告李启州财产损失及评估费12374.1元。 案件受理费1850元（原告已预交），由被告韦艳楼负担279元，原告李启州负担1571元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄子祥 人民陪审员  莫艳林 人民陪审员  卢嘉红 二〇一九年十二月十一日 法官 助理  黎 恒 书 记 员  冼 娜 附法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。