贵州省黔西县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0522民初6059号原告：赵祖碧，女，白族，1981年9月21日出生，贵州省黔西县人。委托代理人：李纪衡，男，1968年10月1日出生，汉族，贵州省黔西县人。系黔西县素朴镇学堂社区居民委员会推荐的公民代理人，委托权限为特别授权。被告：贵州同心润和房地产开发有限公司。法定代表人：陈宏毅，该公司总经理。委托代理人：罗正正，贵州本芳（黔西）律师事务所律师，委托权限为特别授权。委托代理人：李艳，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。第三人：黄世荣，女，汉族，1978年10月11日出生，贵州省黔西县人。原告赵祖碧与被告贵州同心润和房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院作出（2019）黔0522民初424号民事判决后，原告赵祖碧与被告贵州同心润和房地产开发有限公司均不服提起上诉，毕节市中级人民法院以原判决事实不清为由撤销原判决并发回重审，本院于2019年10月18日受理后，被告于2019年11月21日向本院申请追加黄世荣作为本案第三人参加诉讼，故本院依法组成合议庭于2019年12月9日公开开庭进行审理。原告赵祖碧及其委托代理人李纪衡，被告贵州同心润和房地产开发有限公司的委托代理人罗正正到庭参加了诉讼，第三人黄世荣经本院合法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵祖碧诉称,被告经合法程序取得黔西县中心医院住宅楼建设用地使用权，并经批准取得预售许可。许可证号（2014）商品房预字第055号。2014年11月26日，原告按被告要约，订购了该商品房B栋2单元11层3号房屋，并签订《商品房买卖合同》（以下简称《合同》），《合同》约定单价2180元/平方米，建筑面积125.85平方米，套内建筑面积101.98平方米。原告按《合同》分期付款约定，将案涉房款274353元分期支付给被告，被告于2016年5月19日出具《销售不动产统一发票（自开）》予原告收执，原告另于2015年11月21日交纳了办土地使用证、房产证、水电、大修、税费等共计12418元予被告，2016年7月30日交纳公摊费180元，装修垃圾清运费360元，装修保证金3000元，预收物业管理费1812元，之后，被告交付案涉房屋钥匙给原告，原告即承包给他人装修，装修途中，被告称其与相关工作人员核账后，发现原告持有的发票所记载金额274353元中，有39200元未实际缴纳，即发票所载金额与其财务上交金额不符，要求原告补交，遭到原告拒绝后，被告截断原告水电，导致原告装修工程中断至今，现原告诉至法院，请求判决：1、判决确认被告于2014年11月26日要约原告签字的涉案黔西县中心医院住宅楼2-11-3号商品房的《商品房买卖合同》有效；2、判决确认被告未按照《合同》第十一条和第十二条的约定，未向原告交付符合约定条件的该商品房的行为违约，因被告未按约定交付符合水、电、通信、电视、宽带设施条件的案涉商品房予原告，按《合同》第十二条（一）（2）的约定，判决被告每日承担总购房款万分之五的赔偿责任到2019年11月31日为195476.5125元（1425天×274353元×5‰），并判决从2019年12月1日起，由被告每日承担原告137.1765元的违约金，直到交付符合约定条件的案涉商品房予原告为止；3、判决确认被告因未按《合同》第十一条约定的期限和条件，未向原告交付符合约定条件的案涉商品房予原告的行为违约，并按《合同》第十三条（一）（1）的约定，判决被告从2016年1月1日起每日向原告支付总房款的万分之一违约金到2019年11月31日止共计1425天的违约金，合计人民币39095.3025元（1425天×274353元×1‰），并判令被告从2019年12月1日起，每日向原告支付27.4353元（274353元×1‰）的违约金到实际交付符合约定条件的商品房给原告之日止；4、判令确认被告未按照《合同》第二十二条第（三）款第二之（2）约定，未将办理涉案商品房转移登记的有关文书交付给原告的行为违约，并判令被告从2018年1月1日起到2019年11月31日止（690天），向原告支付总购房款274353元的万分之一的违约金为人民币18930.15元（690天×274353元×1‰），并从2019年12月1日起，每日向原告支付27.435元（274353元×1‰）的违约金到实际办理案涉商品房转移登记的有关文书交付原告之日止；5、判决被告立即交付符合《合同》第十二条约定的水电等设施条件的案涉商品房予原告；6、判决被告立即将办理案涉商品房转移登记有关文书交付原告；7、案件受理费被告承担。为支持自己的诉讼主张，原告赵祖碧在举证期限内向本院提交了下列证据：1、原告的身份证复印件、被告的《企业信用信息公示报告》，证明原、被告诉讼主体适格；2、《商品房买卖合同》、（2017）黔0522民初2364号庭审笔录，证明（1）案涉商品房买卖合同（以下简称合同）成立生效于2014年11月26日；（2）被告未按合同第11、12条的约定，未向原告交付符合约定条件的商品房的行为违约，应按前述条款约定承担违约责任；（3）被告未按合同第11条约定的期限和条件向原告交付符合约定条件的商品房的行为违约，应按该约定承担违约责任；（4）被告未按合同第22条第三款第二项之二的约定未将案涉房转移登记的有关文书交付原告的行为违约，应按该约定承担违约责任；（5）被告应按合同第12条的约定立即向原告交付符合约定条件的商品房；（6）被告应立即将办理案涉商品房转移登记的有关手续交付原告，原、被告就案涉房屋已签订合同并不像被告所称没有签订合同，该合同是黔西县人民法院民商事案件（2017）黔0522民初2364号庭审时被告方复印交予原告的，该合同真实性在前述庭审时得到被告方认可，依法有效，该庭审笔录的争议焦点当时为购房款是否付清，若付清，被告是否应该给原告办理房屋预售登记，同时证明原告将被告需办理房屋登记的相关资料如婚姻证明等全部交予被告工作人员，证明案涉房屋价款为274353元；3、《销售不动产统一发票》1张，证明发票上的金额与前述商品房买卖合同所显示的金额完全一致，证明原告已全款向被告交清，被告应按合同约定向原告办理案涉房屋的变更登记，而没有按合同约定承担相应违约责任；4、编号为1998502、1998503、5012392、1998504、1998501的《收款收据》5张，证明原告已按被告要求交纳相关房屋大修基金，水电入户等费用票据，以及原告已对案涉房屋进行装修所支付费用的事实；5、证人黄世荣的证人证言一份（书证），证明案涉房屋的购房款24万元部分系黄世荣代原告赵祖碧所交，涉及金额全部由原告赵祖碧所出，从被告将案涉房屋发票出具给原告时，黄世荣的代交义务即终止，同时证明被告出具发票当天原告已将被告所需办理房屋登记的相关资料全部交予被告工作人员，还证明被告公司的赵经理要求黄世荣出具了放弃购买案涉房屋的承诺书的事实，案涉房屋应归原告赵祖碧所有，被告也应按合同约定办理房屋登记，被告应该承担违约责任；6、《个人房屋信息情况证明》一份，证明原告向被告全额交纳案涉房屋款后，被告从未按合同约定向房屋登记管理部门履行办理登记义务，应承担违约责任。被告辩称，涉案房屋是由被告开发并交与黔西县人民医院处置给医院职工的福利性住房，与医院确定的固定单价为2180元每平方米，第三人通过抽签方式获得福利性房屋购买权，2013年4月20日第三人向被告第一次支付其抽签获得的1单元24楼1号房屋的购房款53700元，2014年3月18日第二次支付购房款26850元，此后第三人与医院的其他职工互换抽签获得的房屋，获得涉案房屋的购买权，2014年7月17日第三人第三次向被告支付购房款40000元，2014年10月2日第四次支付购房款80000元，以上四次支付的购房款总额为200550元，此后第三人放弃购买涉案房屋，将涉案房屋转卖给原告，但因第三人一直未与被告办理合同解除手续，故被告一直未在原告于2014年11月26日签字的商品房买卖合同上签字盖章，故原被告之间并未签订涉案商品房买卖合同，原告主张的买卖合同关系未成立，更未生效，其依据合同所主张的违约金及其他违约责任被告不予承担。被告在举证期内向法庭提交如下证据：1、《收款收据》（记账联，编号0018747）、中行现金缴款单，证明第三人黄世荣于2013年4月20日向被告支付购房款53700元。2、《收据》（财务联，编号0239611），证明第三人黄世荣于2014年3月18日向被告支付购房款26850元。3、《收据》（财务联，编号0922921），证明第三人黄世荣于2014年7月17日向被告支付购房款40000元。4、《收据》（财务联，编号0429476）、农行现金缴款单，证明第三人黄世荣于2014年10月2日向被告支付购房款80000元。第三人黄世荣未作答辩，也未向本院提交证据。出示本院依职权调取黔西县国土资源局回复、黔西县不动产登记中心回复、调查笔录2份，用以证实涉案房屋的房屋登记情况。经庭审举证、质证，被告对原告提供的证据1无异议；对证据2中《商品房买卖合同》的真实性有异议，且认为达不到原告的证明目的，理由是：该合同仅有原告的签字，并无被告的签字盖章，该合同未成立；其次，假设该合同成立并有效，被告的行为是否构成违约不应以合同本身或约定本身来进行确定，而应以客观履行行为进行判定，原告应对自身的证明目的及诉讼主张承担举证责任。对庭审笔录真实性无异议，但达不到原告证明目的，理由有（2017）黔0522民初2364号该次庭审仅是原被告双方纠纷的一次审理，不能将上次庭审的争议焦点完全作为本次诉讼的争议焦点，理由二是庭审中被告方并未认可与原告方签订了商品房买卖合同，理由三是代表被告参加该次诉讼的是一般授权代理人杨江洪，其个人发表的与客观事实不相符的言论，对被告不产生约束，对《商品房买卖合同》的质证意见是对合同真实性有异议，理由一是该证据并非原告所述的从案卷卷宗内复印得出，因我方现在收到的质证证据是原件，理由二是从该证据中第28页可以看出该合同仅有原告签名，并无被告签字或盖章，该合同依法尚未成立，故不应认定合同效力；对证据3真实性无异议，但达不到原告证明目的，被告向原告开具发票，并不能表示被告已收到原告支付的款额为274353元；对证据4中2015年11月21日的这一张收款收据有明显改动（增加了赵祖碧的签名），对真实性有异议，理由是该收据中的交款人为“黄世荣”，原告赵祖碧的名字明显是后来添加的，原告不是该款项的实际交款人，对其余四张收据真实性和关联性有异议，理由是该四张收据体现的物业管理费、装修垃圾清理费、公摊费、装修保证金，四张收据体现的收款单位是物业部门，被告对此并不知晓，原告即使客观上支付上述费用，也不能体现原被告之间存在房屋买卖合同关系；对证据5真实性有异议，该证言自相矛盾，对证人所称的交纳24万元房款的事实，我方认为不属实，理由1是证人所述的代原告交购房款的陈述与黔西县人民医院分配职工住房的方式完全不符，原告不是黔西县人民医院职工，而证人是该医院职工，故客观上不可能存在证人代原告购买房屋的情形，理由2是证人所称其签署了放弃购买房屋承诺书，该证词与其所陈述的代原告交购房款的行为相矛盾；对证据6真实性、关联性有异议，理由是印章印模所体现的单位并不存在，我方未将涉案房屋办理预告登记是因未与原告签订房屋买卖合同。原告对被告提供的四组证据均无异议，补充一点，根据黄世荣的证言，这些钱虽然是黄世荣名字，但实际上是原告交的钱。原告对本院依职权调取的证据无异议，被告对本院依职权调取的证据三性无异议，证明被告未将涉案房屋售卖给原告，与其不存在买卖合同关系。经审查认证，对原被告双方均无异议的证据，因来源合法、内容真实，并能证明原告主张的相应事实，应予采信。经审理查明，被告贵州同心润和房地产开发有限公司系2012年3月29日依法成立的有限责任公司，其主要经营范围为房地产开发及销售等，被告贵州同心润和房地产开发有限公司以出让的方式取得了位于黔西县南侧总土地面积为5335平方米、编号为2012ＱＸ21号的地块的建设用地使用权，经批准，被告在上述地块建设商品房，建设项目名称为黔西县中心医院住宅楼。第三人黄世荣系黔西县中心医院（现黔西县人民医院）的职工，其通过抽签的方式取得购买黔西县中心医院住宅楼一单元2楼Ａ号房屋的资格，后因该房屋平方较小，经原告、第三人黄世荣和被告协商后，双方将一单元2楼Ａ号房屋更换为第Ｂ幢2单元11层3号房屋，而原告赵祖碧并非黔西县中心医院的职工，无购买案涉房屋的资格，但为购买第Ｂ幢2单元11层3号房屋，其与第三人黄世荣协商，由黄世荣代为交纳购房款，并签订一份放弃购买涉案房屋的承诺书，2016年5月19日前，原告以第三人黄世荣的名义通过黄世荣向被告分次交纳房款，2013年4月20日，第三人黄世荣向被告交纳了预付房款53700元，2014年3月18日第三人黄世荣向被告交纳了购房款26850元，2014年7月17日第三人黄世荣向被告交纳了购房款40000元，2014年10月2日，第三人黄世荣向被告交纳了购房款80000元，以上合计200550元，被告收取房款并出具收据。2016年5月19日，原告赵祖碧向被告交纳案涉房屋尾款34353元，被告向原告赵祖碧开具案涉房屋第Ｂ幢2单元11层3号的购房款发票，发票金额为274353元。2014年11月26日，原告赵祖碧在被告提供的《商品房买卖合同》中作为买受人签字，合同约定原告赵祖碧向被告同心润和公司购买其开发的黔西县中心医院住宅楼Ｂ幢2单元11层3号房，房屋套内建筑面积101.98平方米，单价为2690.27元，总价款为274353元。双方在《商品房买卖合同》第十一条（一）约定“出卖人应当在2015年12月31日前向买受人交付该商品房。（二）该商品房交付时应当符合下列第1、2、3项所列条件：1、该商品房已取得建筑工程竣工合同证明文件；2、有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；3、满足第十二条中出卖人承诺的本项目内相关设施、设备达到的条件；该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《住宅工程分户验收表》，《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限必须符合国家和本地区有关法律、法规的规定及相关标准、规程的要求。”第十二条约定“本项目内相关设施、设备的交付时间与使用条件（一）城市基础设施1、上水、下水：交付时达到使用条件；2、供电：交付时达到使用条件；5、电话通信：交付时线路铺设到户；6、有限电视：交付时线路铺设到户；7、宽带网络：交付时线路铺设到户。以上第1.2.5.6.7项需要买受人自行办理开通使用手续。如果在约定期限内未达到交付使用条件，双方同意按照下列第（2）种方式处理：（2）出卖人向买受人一次性支付相当于房屋总价款0.01%的违约金，并采取措施保证相关设施于30日之内达到交付条件。届时仍不能达到交付条件的，买受人有权要求退房和给予赔偿，出卖人赔偿数额为每日按总房款万分之五的标准。”第十三条约定：“除不可抗力外，出卖人未按照第十一条约定的期限和条件将该商品房交付买受人，按照下列第1种方式处理：1、按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）：（1）逾期在10日之内（该时限应当不小于第十条第1（1）项中的时限），自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计收向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金（该违约金比率应当不小于第十条第1（1）项中的比率），并于该商品房实际交付之日起5日内向买受人支付违约金，合同继续履行。（2）逾期超过／日（该日期应当与本条第1（1）项中的日期相同），……买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自第十一条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之／的违约金，并于该商品房实际交付之日起／日内向买受人支付违约金。”第二十二条约定：“二、初始登记出卖人负责在商品房交付使用之日起90日内申请该商品房所有权初始登记。三、转移登记（一）出卖人承诺于2017年12月31日前，取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给买受人。（二）出卖人不能在前款约定期限内交付商品房转移登记的有关文书，双方同意按照下列约定处理：……;2、约定日期起30日以后，出卖人人不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按下列1、2项处理：……（2）买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人交付房价款万分之一的违约金。”2014年11月26日签署的《商品房买卖合同》，原告签字后，被告未盖章也未进行合同预售备案登记。上述合同签订后，2015年11月21日，第三人黄世荣交纳了涉案房屋的代收费12418元，包括办土、房证费831元、水电入户1985元、大修基金5487元、税费4115元。原告于2016年7月30日领取涉案房屋钥匙并进行装修，同日，原告交纳了装修保证金3000元，预收物业管理费1812元，装修垃圾清运费360元，公摊费180元，在装修过程中原告使用的是施工用电进行装修的，后因被告称原告尚欠其房款39450元导致装修没有继续进行，现原告以被告违约为由诉至法院请求如上所判。另查明，本案案涉房屋无查封、无抵押、无限制情况。综合双方当事人对本案事实及证据的分歧意见，双方争议的焦点为：1、原告赵祖碧与被告是否存在商品房买卖合同关系；2、原告的诉求能否得到支持。本院认为，本案系商品房销售合同纠纷，应受《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的调整。合同订立的过程就是当事人双方使其意思表示趋于一致的过程，从《中华人民共和国合同法》第十三条：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式”中得以体现，因此合同的成立必须有双方或多方当事人对合同的标的、数量、质量、价款或者报酬等内容协商一致，即达成了合意。《中华人民共和国合同法》第十条：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。”合同采用书面形式的目的，主要在于使合同的存在及其内容有切实的证据，以减少争端，并使当事人理解订立合同的法律后果及双方的权利义务，合同的书面形式有助于证明合同的成立与生效，但不采用书面形式的合同，也并不意味着不具备合同成立的要件，不生效。本案中，原告赵祖碧在被告提供的《商品房买卖合同》上签字，且按照双方的约定，第三人黄世荣代原告向被告交纳了购房款200550元，而原告也向被告交纳了购房尾款34353元，以上原告共计向被告交纳了购房款234903元，被告收到以上购房款后，向原告赵祖碧开具案涉房屋第B幢2单元11层3号的购房款发票，发票金额为274353元。原告按照合同约定履行了付款义务，被告也收取了购房款接受了原告的购买行为，显然双方签订的《商品房买卖合同》已经成立并且生效，至于被告未在合同文本上签字盖章这样欠缺形式要件的情形并不影响该合同已经成立的事实；对于被告辩称原告未交齐购房款，尚欠购房款39450元，被告已经出具了涉房屋第B幢2单元11层3号的购房款发票给原告，且发票上载明的金额274353元即《商品房买卖合同》上约定的金额，原告已经举证证明其全部缴纳了购房款，而被告也出具了全额购房款发票给原告，原告在举证责任已经完成，被告对于原告未交齐房款不能做出合理的说明，且没有交清购房款就出具发票显然不符合生活常理，被告作为依法成立的房地产开发公司，应当建立完善的会计财务制度并履行如实纳税的义务，其出具的《销售不动产统一发票（自开）》中付款方为赵祖碧，房屋总价款、房屋号均与合同约定一致，结合第三人黄世荣称原告赵祖碧通过其向被告交纳房款的证言，应认定案涉房款已经交清，被告不能提供证据证实原告未交纳房款，其以涉案房款未交清为由的抗辩意见依法不予采纳；对于原告赵祖碧要求被告办理案涉房屋转移登记有关文书并交付给原告的诉请，因本案购房合同未进行预售备案，房屋也无预告登记，其办理房屋转移登记的条件尚不具备，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行”之规定，被告负有的交付办理案涉房屋转移登记有关文书的义务事实上处于不能履行的状态，被告对该两项合同义务亦不能采取其他方式替代履行，故原告要求被告履行交付转移登记的有关文书的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持；依法订立的合同首先应是双方的真实意思表示，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或者第三人的利益。合同订立后对双方当事人均产生法律上的拘束力，双方均应按合同约定履行义务和行使权利。本案中，原告与被告签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行合同义务，合同签订后，原告向被告支付了全部购房款，被告应当在合同约定的期限内代为办理房屋产权转移登记，并将产权转移登记文书交付给原告，而根据庭审查明的事实可知，被告至今未向房产管理部门提出申请，明显违约。本案中，原、被告签订的商品房买卖合同对被告未在规定期限内办理产权转移登记手续的情形下的违约金有约定，应从其约定，合同约定：“出卖人于2017年12月31日前，取得涉案商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付给买受人。出卖人不能在前款约定期限内交付商品房转移登记的有关文书，双方同意按照下列约定处理：……;2、约定日期起30日以后，出卖人人不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按下列1、2项处理：……（2）买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人交付房价款万分之一的违约金。”根据该约定，原告请求支付逾期办理转移登记有关文书的违约金的诉讼请求符合合同约定及法律规定，依法予以支持，被告从2018年1月1日起违约，应当从2018年1月1日起按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止。原被告双方约定的交房时间为2015年12月31日，原告实际获得房屋钥匙的时间为2016年7月30日，被告从其违约之日即2016年1月1日起至2016年7月30日止，共计违约211天，双方签订的合同上并未约定逾期交付房屋的违约金的标准，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，故原告诉求的逾期交付房屋违约金仅支持2016年1月1日起至2016年7月30日止，以已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。关于原告要求被告未按合同约定交付符合水、电、通信、电视、宽带设施条件的案涉商品房予原告并支付违约金的诉讼请求，被告已于2016年7月30日向原告交付了房屋钥匙，且原告收房后即进行装修，合同约定上水、下水、供电等需要原告自行办理开通使用手续，但庭审中原告并未举证证实其自行办理了开通手续，且庭审中原告称双方系因购房款问题导致被告截断电源，该原因的形成不能认定被告违反合同中上水、下水、供电交付时达到使用条件的约定，原告就此主张水、电未在交付时到达使用条件的违约金及交付房屋的诉讼主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第六十一条、第一百零七条、第一百一十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告赵祖碧与被告贵州同心润和房地产开发有限公司于2014年11月26日签订的《商品房买卖合同》成立并生效；二、被告贵州同心润和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告赵祖碧支付逾期办理商品房转移登记的有关文书的违约金，该违约金以274353元为基数自2018年1月1日起按每日万分之一计算至实际交付办理商品房转移登记有关文书之日止；三、被告贵州同心润和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告赵祖碧支付逾期交房违约金，该违约金以274353元为基数按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准自2016年1月1日起计算至2016年7月30日止；四、驳回原告赵祖碧其余的诉讼请求。案件受理费3129元（按实际收取），由被告贵州同心润和房地产开发有限公司负担。当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本（并附电子档），上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可从判决生效之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  刘 芸人民陪审员  陈群芝人民陪审员  李真开二〇一九年十二月三十日书 记 员  熊 娟