广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初16494号原告：杜玉炽，男，1981年11月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码************。委托诉讼代理人：黎婉君，广东捷顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丽华，广东捷顺律师事务所律师助理。被告：佛山市万豪投资发展有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区******，统一社会信用代码************。法定代表人：韦某1。原告杜玉炽与被告佛山市万豪投资发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用普通程序，于同年11月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黎婉君到庭参加诉讼，被告佛山市万豪投资发展有限公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付工程款271041.47元及利息（以未付工程款总额271041.47元为本金按照中国人民银行同期贷款利率从2018年3月14日起计至实际付清日止）；2.确认原告享有的第一项债权在位于佛山市南海区************物业变现后所得价款范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年8月9日，原告与被告签订了《XX入口绿化景观提升工程施工合同》，由原告承包被告发包的位于佛山市南海区************核心区入口的绿化景观提升工程，承包方式为包工包料及包一切税费，承包造价为335048.93元。双方在合同中对施工内容进行了相应的约定，并确认施工过程中，材料价格出现浮动时，工程造价不作调整。被告在合同中承诺，工程进度至50%，付合同总价款的80%；验收合格，付至合同总价款的95%，余下5%款项作为工程保修金在半年保修期满后的14天内无息返还给原告。合同签订后，原告依约进场施工。施工过程中，原告根据被告要求增加了部分工程。施工过程中，被告并没有按照合同约定支付工程款。工程完工后，原告多次要求被告结算及支付工程款，被告不予理会。2017年11月22日，在丹灶政府的协调下，双方签订了《协议书》，被告承诺在2017年11月25日向原告支付240000元用于解决工人工资。但被告并没有依约付款。2017年12月8日，原被告双方再次在丹灶政府的协调下，签订《会议纪要》确认，验收、结算等相关事宜。2018年2月6日，原告向被告提交《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》及相应附图，被告的股东朱国璋（时任公司法定代表人）签收并确认相关工程量。但被告一直不按照《会议纪要》要求配合完成工程结算。2018年2月7日，原告向被告出具《承诺书》，承诺收取297500元款项后，工人工资全部结清。原告多次催促要求被告按照《会议纪要》的约定配合结算，被告不予配合。遂原告委托广东广得信工程管理有限公司对工程造价进行鉴定，并出具结算文书。原告认为，原告依约完成合同内工程，也根据被告要求增加了相应的工程内容且完成施工。被告拒不支付工程款的行为已经构成违约。被告没有答辩。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证复印件1份、被告的企业信用信息公示报告打印件1份，用以证明原、被告诉讼主体资格。2.XX入口绿化景观提升工程施工合同（含附件《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》）原件1份，用以证明原告承包被告发包的XX区入口绿化景观提升工程，工程预算造价为335048.93元；工程验收合格，付至合同总价的95%，余下5%款项作为工程保修金，保修金在半年保修期满后14天内无息退还给原告。3.《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》原件1份，用以证明工程完工后，被告的股东朱国璋与原告就工程的合同内外已完成的工程量进行了核对。4.协议书原件1份，用以证明工程完工后，被告一直不支付工程款，2017年11月22日，原、被告协商，被告向原告支付240000元工程款用以支付工人工资，但被告签订协议书后未按照约定支付款项。5.会议纪要原件1份，用以证明2017年12月8日，在南海区丹灶镇当地政府部门协调下，原、被告就工程结算、验收问题召开会议进行磋商。6.承诺书原件1份，用以证明原告确认收到被告支付的297500元工程款，并承诺用于支付工人工资。7.工程结算图纸原件1份，用以证明原告于2018年2月6日向被告交付了施工结算图纸。8.结算书原件1份，用以证明原告自行委托鉴定机构就工程量进行了核算。被告经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经审查，原告出示的证据，来源合法，客观真实，且与本案相关联，被告亦未到庭提出异议，本院均予以采信。本院经审理认定事实如下：2017年8月9日，原告杜玉炽与被告佛山市万豪投资发展有限公司签订《XX入口绿化景观提升工程施工合同》（以下简称涉讼合同），约定原告承包XX入口绿化景观提升工程（以下简称涉讼工程），承包造价335048.93元，承包方式为包工包料及一切税费，承包资质具备市政公用工程施工总承包三级或以上资质；施工工期自2017年8月9日，为期30个日历天；工程款支付方式为工程进度至50%，付合同总价80%，验收合格，付至合同总价的95%，余下5%款项作为工程保修金，保修金在半年保修期满后14天内无息返还承包人；等等。该合同后附《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》（共3页）。原告另持有一份共4页的《分部分项工程和单价措施项目清单与计价表》，第1页下方，被告股东朱国璋手写“①砌砖72.39㎡②水泥混凝土2365㎡③铺建菱砖1944.81㎡④铺石芝麻石174㎡⑤芝麻黑石28.3㎡”。2017年12月8日，被告股东朱国璋（甲方）与原告（乙方）签订会议纪要，载明：1.施工单位组织人员出完成工程结算图纸；2.完成工程结算图纸和相关资料交付甲方相关人员验收；3.甲方收到完成工程结算图纸和资料后，在次日起25个工作日内组织相关人员验收和提出异议，若甲方在收到该完成工程结算图纸和相关资料后25个工作日内，甲方没有提出异议如同默认；4.甲乙双方把确认后的完成工程结算图纸交付给委托的中介（广东宏正工程咨询有限公司）最终以广东宏正工程咨询有限公司出具的结算书作为计价参考，原合同清单项目按原单价执行，合同没有单价的部分以广东宏正工程咨询有限公司出具的结算书中的价格作为参考。2018年2月6日，朱国璋确认收到XX大厦完成部分总平面图。2018年2月7日，原告出具承诺书，确认收到被告297500元工程款，承诺用于结清工人工资。2019年6月28日，广东广德信工程管理有限公司出具《结算价》报告书，载明XX入口绿化景观提升工程结算价总额为585058.97元，其中，合同造价335048.93元，合同内增减部分为-36513.81元，合同外增加部分为270006.35。2019年7月15日，原告提起本案诉讼。诉讼中，原告述称涉讼工程于2017年8月13日开工，2017年9月9日竣工并交付予被告使用。本院认为，涉讼工程包含土方开挖、铺设地面、砌砖等土建工程，原告不具备建设工程施工资质而承接涉讼工程，涉讼合同因违反法律、行政法规强制性规定而无效。但因原告已完成了施工，原告有权参照双方约定就已完成工程量要求被告支付工程款。现原告主张被告尚欠工程款271041.47元未付，被告在已确认部分增加工程项目工程量并收到原告已完成工程结算图纸后未及时与原告办理工程款结算，原告已委托有资质的鉴定机构对已完成的合同内外工程量进行了核算，被告未到庭反驳或抗辩，本院对原告的该项主张予以支持。被告尚欠的工程款金额经本院判决最终确定，本院酌定被告应以未付工程款271041.47元为本金自起诉之日即2019年7月15日起至实际清偿日止按年利率4.35%计付利息予原告，原告主张超出部分，本院不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人形式建设工程价款优先受偿权的限期为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，涉讼工程的最终工程量自本案判决才最终确定，原告请求确认其对在涉讼工程项目拍卖价款享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。承包人仅对工程价款本金271041.47元享有优先受偿权，对逾期支付建设工程价款的利息，原告主张优先受偿，理据不足，本院不予支持。被告经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）第二十一条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告佛山市万豪投资发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付工程欠款271041.47元予原告杜玉炽；二、被告佛山市万豪投资发展有限公司应以271041.47元为本金从2019年7月15日起至上列第一项判决履行之日止，按照年利率4.35%计付利息予原告杜玉炽，本项随上列第一项清。三、原告杜玉炽在271041.47元范围内对于XX入口绿化景观提升工程享有建设工程价款优先受偿权；四、驳回原告杜玉炽的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费收取5434.88元（原告杜玉炽已预交），由被告佛山市万豪投资发展有限公司负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。原告多预交的诉讼费5434.88元，在本判决生效后经原告书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  车惠青人民陪审员  李少芬人民陪审员  何远禧二〇一九年十二月三十日书 记 员  罗静雯