广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0923民初2287号 原告：广西博白县六丰瓷业有限公司，住所地：博白县双旺镇邦杰村丹飘队。 法定代表人：陈奉茂，总经理。 委托代理人：钟辉，广西杜坤律师事务所律师。 被告：周宗德，男，汉族，1948年7月12日出生，住博白县。 被告：陈达秀，女，汉族，1954年5月17日出生，住博白县。 共同委托代理人：周凤春，女，汉族，1980年7月18日出生，住广西玉林市玉州区。 共同委托代理人：周伟宇，女，汉族，1976年4月2日出生，住广西玉林市玉州区。 原告广西博白县六丰瓷业有限公司（下称六丰公司）诉被告周宗德、陈达秀排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月21日立案受理后，适用普通程序，分别于2019年10月9日、11月21日两次公开开庭审理了本案。原告六丰公司的委托人钟辉，被告周宗德、陈达秀及其共同委托代理人周凤春、周伟宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告六丰公司向本院提出诉讼请求：一、判决两位被告停止侵权，并退出其所占用的位于博白县双旺镇邦杰村丹飘队在大冲尾原告厂区内的土地，将占用土地返还给原告经营使用，清除其种植在原告厂区内占用土地上的种植物，拆除其设置的障碍物;二、本案受理费由两位被告承担。事实和理由：2003年10月24日原告与博白县双旺镇邦杰村丹飘队及该队农户（包括两位被告在内）签订土地使用协议书，由原告租用该队及相关农户的山地，合同签订后当日由原告一次性支付了相关租金给所有相关农户。原告租用上述土地后依法向博白县人民政府申请用地许可，2004年3月12日博白县人民政府博政函[2004]30号作出批复，同意原告使用上述土地，并于2004年10月10日向原告颁发了博集用(2004)字第03200004号土地使用证。原告取得许可后依法使用土地并建厂进行生产经营。2019年7月6日，两位被告不顾原告的反对，占用原告厂区内土地种植林木和多种农作物，并在上述土地上设置障碍物阻止原告车辆通行，造成原告无法正常生产经营。原告多次向两位被告提出，要求两位被告停止占用上述土地，拆除其设置的障碍物，并向有关部门反映，经有关部门处理，被告仍然置之不理。原告认为，原告有权使用租用土地，两被告的行为侵犯了原告对上述土地的使用，严重妨碍了原告的正常生产经营，损害了原告的合法权益。 被告周宗德、陈达秀辩称：不同意原告的诉讼请求。原告说的不是事实。原告的土地使用权是非法的，所取得的使用权证是无效的，被告自己有10亩多山岭和土地未出租，但原告却办证划入范围内，是严重的侵权行为。被告人在自己的土地上种植和生产，属于合法的行为。被告没有在原告的土地上种树，被告种树的土地没有出租过给原告的。租地合同约定所租土地不办企业和使用就归还村民，原告的厂工商已吊销，已经不存在了。租地合同约定的租期50年不合法，依法租期为20年，租用的4.18亩山地，0.26亩坡地2023年10月24日期满20年，要归还给被告。原告占用的未出租的1.5亩盒坡头岭、那根陂10亩山地，需另行商议租金。从2003年占用至今的榄杵窝1.5亩山地和坡头岭1.3亩土地，按每年每亩800元，占用16年，要求赔偿35840元。被原告推土掩埋坡地0.15亩，田0.37亩，要求按常产量补偿。 原告提供的证据有：证据1原告营业执照，法人身份证明，证明原告的诉讼主体资格、工商信息。证据2被告户籍证明，证明被告身份信息、诉讼主体资格。证据3土地使用协议书，证明原告使用涉案土地的来源。证据4补偿情况表，证明原告已支付土地补偿款。证据5博白县人民政府批复，证明原告使用涉案土地经合法批准。证据6土地使用证，证明原告使用的土地已经取得土地使用权。证据7涉案土地现状照片，证明被告占用原告土地种植林木、农作物、设置障碍物的现状。 被告质证后，对原告提供的证据：证据1的真实性有异议，认为六丰公司的法人代表是**不是陈奉茂，而且该公司在2008年已经吊销，不存在了；证据2的三性无异议。证据3的真实性有异议，该协议书是原告自己单方意思，是虚假的。被告签订的是出租协议书，不是征用协议书。证据4钱已经领取了，但是没有签有名字。证据5是否真实由法院依法认定。证据6真实性、合法性有异议，是虚假的，不合法的。证据7不属实，不能证明原告的证明目的，被告是在属于自己的土地上种树，不是在原告的土地上种树，被告种树的行为是合法的。 被告提供的证据有： 第一组证据： 当庭提供证据1光盘（录音资料），证明**是原告六丰公司的法定代表人。证据2《关于山岭管理界限决议》共3页，证据3土地使用协议书共7页，证据4租用土地协议书，证据5土地协议书共6页，证据6村委证明共1页，证据2—6共同证明被告是在属于自己土地上种树。证据7六丰公司工商登记信息，证明六丰公司法定代表人是**不是陈奉茂，且该公司已处于吊销状态。 第二组证据： 证据1劳动分工日记表，证明被告的水田。证据2土地承包经营证，证明被告的土地是国家分田到户的。 原告质证后，对被告提供的证据发表如下意见： 第一组证据：证据1当庭提供的光盘（录音资料）有异议，认为已经超过举证期限，录音不能证明对方通话人是谁，通话内容不能证明被告的证明目的，该证据与本案无关。证据2、3不具备真实性、合法性、关联性。证据4没有原件，不予质证。证据5土地协议书是复印件，不同意质证。证据6不具备真实性。证据7的真实性无异议，公司仍存在，不同意被告证明目的。 第二组证据：证据1是手写的，没有明确的地点及年份，真实性、合法性和关联性有异议。证据2有异议，经营权期限1999年至2018年，地点不明确。 本院结合双方当事人举证和质证，综合认证如下： 原告提供的证据： 证据1原告营业执照，法人身份证明，被告不予认可。本院认为，被告虽不予认可，但该证据反映了六丰公司的存在事实，公司并未注销，因此，被告关于六丰公司的法人代表是**不是陈奉茂，而且该公司不存在了的质证意见，没有法律依据，与事实不符，依法不予采信。据此，该证据具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 证据2被告户籍证明，被告无异议。本院认为，该证据反映了被告的身份情况，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 证据3土地使用协议书，被告有异议。本院认为，该证据反映了六丰公司租用土地的来源事实，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 证据4补偿情况表，被告有异议。本院认为，该证据反映了土地租金的支付领取来源事实，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 证据5博白县人民政府批复，本院认为，该证据反映了土地取得批复的事实，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 证据6土地使用证，被告对真实性、合法性有异议。本院认为，被告虽不予认可，但未提供有相反的证据予以否定，因此，依法被告应对其主张承担举证不能的法律后果。该证据反映了六丰公司对土地享有使用权的事实，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 证据7涉案土地现状照片，被告有异议。本院认为，该证据反映了被告在六丰公司厂地上土地种植林木、农作物、设置障碍物的事实，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 被告提供的第一组证据： 证据1光盘（录音资料），原告有异议。本院认为，证据2《关于山岭管理界限决议》系2004年4月翻印的大陂大队管理委员会的决议，被告未提供有原件供核对，因此，该证据缺乏证据的真实性，依法不予以采纳。证据3、4、5结合本案其他证据，能佐证本案的事实，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 证据7六丰公司工商登记信息，原告对证明目的不予认可。本院认为，该证据能证明六丰公司以前的法定代表人是**，及公司目前存在状态的事实，因此，具有证据的真实性、合法性和关联性，依法予以采纳。 被告提供的第二组证据： 证据1劳动分工日记表，原告有异议。本院认为，被告未能提供证据证明该表与讼争的土地有关，因此，该证据不具有关联性，依法不予采纳。 证据2土地承包经营证，原告有异议。本院认为，被告未提供有证据证明该承包地的地点位置，因此，该证据缺乏关联性，依法不予采纳。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 2003年10月24日，甲方原告六丰公司与乙方博白县双旺镇邦杰村丹飘队（有关农户）签订《土地使用协议书》，原告在丹飘队大冲尾及圆岭地段兴建六丰瓷业有限公司，需占地面积43亩，为此需向乙方租用该地办厂。土地使用协议书约定：乙方自愿同意甲方使用乙方大冲尾、圆岭等土地兴办瓷厂。四至范围东至圆岭坡埂和小路为界，直至那根陂，西至名梗队山岭为界，南至水田为界，北至陂头岭山顶为界。四至范围具体以博白县国土资源局测绘的图纸为准。租金在签订协议时一次性给付，每亩旱地3000元，山地500元。详见补偿情况表或收据。甲方所租用的土地使用权为五十年。超过五十年后，如需续征，在同等条件下，可优先续征，协议由双方再定。如不在此兴办企业和使用，所使用的土地归还原主。甲方在办厂期间，要做好排污工作。如因污染乙方的农业生产，造成损失的，甲方需按常年的平均产量补偿给乙方的损失。双方还对合同的其他权利义务进行了约定。协议约定后，被告周宗德及相关农户在协议上签字。被告周宗德并在《旱地、山地建厂面积补偿情况表》上签字领取了0.26亩旱地的应领款780元，山地4.18亩的应领款2090元，及木薯地补款1500元。原告租用上述土地后，依法向博白县人民政府申请用地许可，2004年3月12日博白县人民政府博政函[2004]30号作出批复，同意原告使用上述土地，并于2004年10月10日向原告颁发了博集用(2004)字第03200004号土地使用证。原告取得许可后，使用租用土地建厂进行生产经营，法定代表人**。 2008年4月2日原告六丰公司被吊销营业执照。原告六丰公司被吊销营业执照后，被告认为六丰公司已不存在，并认为原来土地是租给**个人的，对原告现继续使用租用地提出异议。2019年7月6日两被告在争议土地种植林木和多种农作物，并在上述土地上设置障碍物。原告多次要求两位被告停止占用上述土地，清除其种植农植物，拆除其设置的障碍物。 庭审后，经本院主持双方进行调解，被告坚持租用的4.18亩山地，0.26亩坡地2023年10月24日期满20年，要归还给被告。被告认为原告占用了未出租的那根陂等10多亩山地，及被原告推土掩埋坡地0.15亩，田0.37亩，要求赔偿。因双方分歧太大，未能达成协议。 本院认为，原告六丰公司与被告签订的《土地使用协议书》，是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，合同合法有效，受法律保护，双方应严格履行。协议签订后，原告按约支付了相关租金给被告。原告租用上述土地后依法向博白县人民政府申请用地许可，博白县人民政府批复同意原告使用上述土地，并向原告颁发了博集用(2004)字第03200004号土地使用证。据此，原告在合同约定的范围内继续使用上述土地进行生产的行为，并未违反合同约定，合法有效。被告关于原告六丰公司营业执照被吊销后，六丰公司已不存在，土地应予返还，其在厂区内种植作物，设置路障的行为合法等辩称，没有法律依据，本院不予采信。因此，原告请求两位被告停止侵权，并退出其所占用的位于博白县双旺镇邦杰村丹飘队在大冲尾原告厂区内的土地，将占用土地返还给原告经营使用，清除其种植在原告厂区内占用土地上的种植物，拆除其设置的障碍物主张，理由充足，本院依法予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民法通则》第五十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 被告周宗德、陈达秀停止侵权，并退出其所占用的位于博白县双旺镇邦杰村丹飘队在大冲尾原告厂区内的土地，将占用土地返还给原告经营使用，清除其种植在原告厂区内占用土地上的种植物，拆除其设置的障碍物; 案件受理费100元，由周宗德、陈达秀负担。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履金。权利人可以在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长 赵佳东 审 判 员 阮方东 审 判 员 王 戈 二〇一九年十二月十八日 法官助理 邱先梅 书 记 员 王桂兰