广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初693号 原告：广西中小企业融资担保有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都苑1号楼十三楼南面。 法定代表人：邱宗跃，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周杭，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：吴俊锋，广西金融投资集团有限公司公司律师办公室公司律师。 被告：广西利海财富资产管理有限公司，住所地：南宁市青秀区中柬路9号利海•亚洲国际4#22楼。 法定代表人：汪传虎。 被告：广西利海房地产开发有限公司，住所地：南宁市青秀区中柬路9号利海•亚洲国际4#楼22层。 法定代表人：刘全发。 被告：广东利海集团有限公司，住所地：广州市海珠区江南大道中232号华海大厦B座30楼。 法定代表人：赵创胜。 被告：广东利海城市运营集团有限公司，住所地：广东省广州市海珠区江南大道中232号1805房。 法定代表人：谢海榆。 被告：谢海榆，男，1964年10月29日出生，汉族，住广州市东山区。 被告：汪传虎，男，1967年8月10日出生，汉族，住北京市石景山区。 原告广西中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告广西利海财富资产管理有限公司（以下简称利海财富公司）、广西利海房地产开发有限公司（以下简称利海房地产公司）、广东利海集团有限公司（以下简称利海集团公司）、广东利海城市运营集团有限公司（以下简称利海城市公司）、谢海榆、汪传虎追偿权纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周杭、吴俊锋到庭参加了诉讼。被告利海财富公司、利海房地产公司、利海集团公司、利海城市公司、谢海榆、汪传虎经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中小担保公司向本院提出诉讼请求：1、被告利海财富公司向原告偿还代偿款4174513.31元以及由此产生的利息（利息的计算以4174513.31元为基数，按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍，自2017年11月29日代偿之日起计至被告清偿之日止，暂时计算至2018年1月10日为84742.62元）；2、原告对被告利海房地产公司所有并抵押给原告的位于南宁市青秀区利海•亚洲国际4号楼4-2213A号房产享有优先受偿权（权属证号：邕房权证字第××号）；3、原告对被告利海房地产公司所有并抵押给原告的位于南宁市青秀区利海•亚洲国际4号楼4-2201号房产享有优先受偿权（权属证号：邕房权证字第××号）；4、被告利海房地产公司、利海集团公司、利海城市公司、谢海榆、汪传虎对上述第一项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费、保全费等由原告为实现债权而实际发生的一切费用由各被告共同承担。事实和理由：2014年10月23日，原告与被告利海财富公司签订编号为“2014年南委保字第0554号”《最高额委托保证合同》，约定原告就被告利海财富公司在融资租赁合同中应履行的义务向北部湾金额租赁有限公司提供保证担保，原告担保的债权额为25352460元，担保费率为月2.69‰。原告向北部湾金融租赁有限公司出具《尾付款如约偿付保函》，承诺对被告利海财富公司履行租赁合同约定的义务提供额度为人民币22906590元的保证担保。各被告分别为被告利海财富公司的债务向原告提供反担保的情况如下：1、被告利海房地产公司与原告于2014年10月23日签订《广西中小企业信用担保有限公司抵押反担保合同》（2014年南抵字第0554-1号），以其位于南宁市青秀区利海·亚洲国际4号楼4-2213A号（权属证号：邕房权证字第××号）、4-2201号（权属证号：邕房权证字第××号）房产提供抵押反担保，并办理了抵押登记，南宁市房屋产权交易中心出具了“邕房他证字第444285、444284”《房屋他项权证》。2、被告利海房地产公司、被告利海集团公司、被告利海城市公司、被告谢海榆、被告汪传虎分别于原告签订了《保证反担保合同》（合同编号：2014年南保字第0554-1、-2、-3、-4、-5号），约定被告利海房地产公司、被告利海集团公司、被告利海城市公司、被告谢海榆、被告汪传虎对被告利海财富公司的债务承担连带保证反担保。2014年10月27日，被告利海财富公司与北部湾金融租赁有限公司签订“北金租直租（2014）第0013号”《融资租赁合同（直接租赁）》（以下简称融资租赁合同），约定北部湾金融租赁有限公司为被告利海财富公司办理融资租赁业务，北部湾金融租赁有限公司根据被告利海财富公司的选择购买95项设备（位于南宁市青秀区利海·亚洲国际内），被告利海财富公司向北部湾金融租赁有限公司按期支付租金，租赁期限为60个月，设备价款为24112200元，被告利海财富公司应付的每月租金为523033.81元，分60期支付。被告利海财富公司案《融资租赁合同》约定对前述95项设备进行租用。由于被告利海财富公司财务状况恶化，未按期支付租金。截止2016年6月30日，被告利海财富公司拖欠北部湾金融租赁有限公司租金4174513.31元。北部湾金融租赁有限公司于2017年11月11日向原告提出代偿要求。原告于2017年11月29日依约为被告利海财富公司向北部湾金融租赁有限公司代偿417.451331万元。根据被告利海财富公司签订的《最高额委托保证合同》约定，被告利海财富公司未按期支付租金致使原告代偿的，被告利海财富公司应向原告偿还代偿款，并自代偿之日起以代偿总额按照中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍支付代偿利息。原告为实现上述债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）应由被告承担。但至今各被告均未偿还原告的代偿款及相应违约金、利息等款项，各被告已构成违约。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告利海财富公司、利海房地产公司、利海集团公司、利海城市公司、谢海榆、汪传虎未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告利海财富公司、利海房地产公司、利海集团公司、利海城市公司、谢海榆、汪传虎经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告中小担保公司原名为广西中小企业信用担保有限公司，于2018年8月2日变更为现名。2014年10月23日，原告中小担保公司(甲方、保证人)与被告利海财富公司（乙方、委托保证人）签订了一份合同编号为2014年南委保字第0554号的《最高额委托保证合同》，约定：甲方为乙方向北部湾融资租赁有限公司申请金融租赁授信提供担保，担保的最高债权额为贰仟伍佰叁拾伍万贰仟肆佰陆拾元（甲方所担保的债权额不包含乙方向金融机构交纳的保证金）；乙方与金融机构签订的主合同形式为乙方与金融机构在2014年7月9日至2019年7月8日期间签订多个融资租赁合同（以下简称主合同）。在上述债权发生期间和甲方担保的最高额债权限额内，乙方可以连续、循环地向金融机构申请授信；甲方为乙方提供保证的方式为连带责任保证；甲方代偿后，有权要求乙方支付以下款项，并有权委托相关金融机构从乙方的账户上代为扣还下述款项：甲方为乙方代偿的全部款项、甲方根据与金融机构签订的保证合同的约定，按金融机构的要求支付的金融机构为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）、乙方应向甲方支付的违约金、利息以及其他款项等；乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，也可要求乙方以甲方代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍向甲方支付利息。 2014年10月23日，原告中小担保公司（抵押权人、甲方）与被告利海房地产公司（抵押人、乙方）、利海房财富公司（债务人、丙方）共同签订了合同编号为2014年南抵字第0554-1号的《最高额抵押反担保合同》,约定被告利海房地产公司以坐落于南宁市青秀区利海·亚洲国际4号楼4-2213A、南宁市青秀区利海·亚洲国际4号楼4-2201号两处房产就丙方在上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向甲方提供抵押反担保；抵押反担保范围为甲方为丙方代偿的全部款项、甲方根据与贷款方签订的保证合同的约定，按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于所有催收费用、诉讼费、仲裁费、诉讼保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、变卖费及其他费用等）、《最高额委托保证合同》中约定的丙方应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等。之后原告中小担保公司作为房屋他项权利人分别对利海房地产公司名下坐落于南宁市青秀区利海·亚洲国际4号楼4-2213A号的房产办理了编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》，其中载明债权数额为910000元；对利海房地产公司名下坐落于南宁市青秀区利海·亚洲国际4号楼4-2201号的房产办理了编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》，其中载明债权数额为4570000元。 2014年10月23日，原告中小担保公司（甲方、保证人）、被告利海财富公司（债务人、丙方）分别与被告利海集团公司（乙方、反担保人）签订了合同编号为2014南保字第0554-1号的《保证反担保合同》；与被告利海城市公司（乙方、反担保人）签了合同编号为2014南保字第0554-2号的《保证反担保合同》；与被告利海房地产公司（乙方、反担保人）签了合同编号为2014南保字第0554-3号的《保证反担保合同》；与被告汪传虎（乙方、反担保人）签了合同编号为2014南保字第0554-4号的《保证反担保合同》；与被告谢海榆（乙方、反担保人）签了合同编号为2014南保字第0554-5号的《保证反担保合同》；约定被告利海集团公司、利海城市公司、利海房地产公司、汪传虎、谢海榆以连带责任保证方式就丙方在上述《最高额委托保证合同》中应承担的责任和义务向甲方提供保证反担保；保证范围为甲方为丙方代偿的全部款项、甲方根据与贷款方签订的保证合同的约定，按贷款方的要求支付的贷款方为实现债权和担保权而发生的一切费用、甲方实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费和仲裁费、诉讼保全费、公告费、执行费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、变卖费及其他费用）、《最高额委托保证合同》中约定的丙方应向甲方支付的违约金以及其他款项等；乙方的保证期间为丙方债务履行期限届满之日起两年。保证合同还约定：无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保是否成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由丙方自己所提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。为此各公司通过了股东会决议或董事会决议。 2014年10月27日，被告利海财富公司（承租人）与北部湾金融租赁有限公司（出租人）签订了编号为北金租直租（2014）第0013号《融资租赁合同》，约定北部湾金融租赁有限公司按照利海财富公司的需求购买相关机器设备，并将其出租给利海财富公司使用，双方对融资额、租赁期限、租金支付等进行了相应约定，其中租赁物总价为24112200元，本合同项下融资额为22906590元；租赁期限为60个月，租赁期限起始日为起租日，每期应付租金及付租日期详见出租人与承租人另行确认的《租金支付表》。根据《租金支付表》，载明租赁费率为每年7.4%。北部湾金融租赁有限公司（买受人）、利海财富公司（承租人）分别与广州信铧机电设备工程有限公司、约克（中国）商贸有限公司广州分公司（均为出卖人）签订了《买卖合同》，北部湾金融租赁有限公司向广州信铧机电设备工程有限公司、约克（中国）商贸有限公司广州分公司购买利海财富公司选定的租赁物。 由于利海财富公司取得租赁物后未按约定支付租金，原告在北部湾金融租赁有限公司要求下于2017年11月29日代偿了4174513.31元。为此北部湾金融租赁有限公司出具了《代偿款项收妥通知书》。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，北部湾金融租赁有限公司向被告利海财富公司提供融资租赁，因被告利海财富公司未按约定支付租金，原告中小担保公司依约代偿利海财富公司欠付租金共计4174513.31元。因此，被告利海财富公司应偿还原告代偿款4174513.31元。另根据双方签订的《最高额委托保证合同》，约定被告利海财富公司未按期履行债务致使原告代偿的，原告可要求被告利海财富公司按代偿总额的10%支付违约金，也可要求被告利海财富公司以原告代偿总额按中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍支付利息。因此，被告利海财富公司应支付原告代偿款利息，作为弥补原告因代偿而导致的资金占用损失。被告利海集团公司、利海城市公司、利海房地产公司、汪传虎、谢海榆向原告提供了连带责任保证反担保，故应对被告利海财富公司拖欠原告的债务承担连带保证责任，并在实际承担反担保责任后，有权向被告利海财富公司追偿。此外，被告利海房地产公司以其名下坐落于南宁市青秀区利海·亚洲国际4号楼4-2213A、南宁市青秀区利海·亚洲国际4号楼4-2201号两处房产向原告提供了抵押反担保，并办理了相应的抵押登记。因此，为实现上述债权，原告有权分别以上述房产在各自登记的债权数额及以该债权数额为基数计算利息的范围内优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西利海财富资产管理有限公司偿还原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款4174513.31元； 二、被告广西利海财富资产管理有限公司支付原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款利息（计算方式：以4174513.31元为基数，从2017年11月29日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计付至实际清偿之日止）； 三、为实现上述第一、二项债权，原告广西中小企业融资担保有限公司有权对被告广西利海房地产开发有限公司抵押的在编号为邕房权证字第××号的《房屋他项权证》项下房产经折价或拍卖、变卖的价款在910000元及利息（计算方式：以910000元为基数，从2017年11月29日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计付至实际清偿之日止）的范围内优先受偿； 四、为实现上述第一、二项债权，原告广西中小企业融资担保有限公司有权对被告广西利海房地产开发有限公司抵押的在编号为邕房权证字第××号的《房屋他项权证》项下房产经折价或拍卖、变卖的价款在4570000元及利息（计算方式：以4570000元为基数，从2017年11月29日起按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计付至实际清偿之日止）的范围内优先受偿； 五、被告广西利海房地产开发有限公司、广东利海集团有限公司、广东利海城市运营集团有限公司、谢海榆、汪传虎对被告广西利海财富资产管理有限公司上述债务向原告广西中小企业融资担保有限公司承担连带清偿责任，并在实际承担保证责任后，有权向被告广西利海财富资产管理有限公司追偿。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费40874元、保全费5000元，两项费用共计45874元，由被告广西利海财富资产管理有限公司、广西利海房地产开发有限公司、广东利海集团有限公司、广东利海城市运营集团有限公司、谢海榆、汪传虎共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账户：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  陈晓玲 人民陪审员  秦小玲 二〇一九年十一月二十七日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。