文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初11698号原告：刘志斌，男，1973年10月9日出生，汉族，住广州市越秀区。委托代理人：黄兆强、王炜越，广东穗智律师事务所律师。被告：李万晓，男，1969年3月13日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：谢燕芬，女，1969年8月21日出生，汉族，住广州市番禺区。委托代理人：程晓莉，广东天穗律师事务所律师。原告刘志斌诉被告李万晓、谢燕芬民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王炜越、被告李万晓、被告谢燕芬及其委托代理人程晓莉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2018年3月2日，原告与被告刘志斌签订《借款合同》一份，约定：被告（乙方）因家庭资金周转向甲方借款l000000元；借款利息为每月1.2%，逾期借款利息为每月3%，被告按月向原告支付利息，先还利息，再还本金借款期限自2018年3月2日起至2018年4月1日止；被告以其名下的坐落于广州市番禺区桥南街福德路223号13座206房的全部作为履约担保，并办理该房屋的抵押手续；等。同日，被告李万晓指示原告转账650000元至邓宝滢账户，并向原告出示《同意书》。《借款合同》签订后，原告于2018年3月2日委托徐丽燕通过银行转账向被告出借1000000元，其中转账650000元至邓宝滢账户、转账350000元至被告李万晓的账户。还款期限届满后，被告李万晓只向原告归还部分借款本金43061.89元，利息12000元以及逾期还款利息153798.19元，并未全部归还借款本金。原告多次催促被告履行还款义务，被告均以各种理由推脱。原告认为根据双方《借款合同》的约定，被告应于2018年4月2日向原告履行还款义务，但被告至今仍未归还借款，构成违约，理应承担违约责任。另，被告谢燕芬作为被告李万晓的配偶，被告李万晓将上述借款用于家庭开支，依法应对前述债务承担连带清偿责任。据此，原告起诉要求判令：1、两被告归还借款本金956,938.11元，并向原告支付逾期还款利息124996.33元（暂计至2019年5月30日，以1000000元为本金，自2018年4月2日起按月利率2%，计至实际付清止）；2、原告对被告李万晓名下坐落于广州市番禺区桥南街福德路223号13座206房房屋拍卖所得价款享有优先受偿权，优先受偿的范围包括主债权、利息、律师费和实现债权的一切费用；3、两被告承担原告聘请律师的费用5000元；4、两被告承担本案诉讼费。被告李万晓辩称：一、原告诉请被告偿还利息124996.33元不属实。被告已还本金43061.89元，利息165789.19元。二、关于借款用途问题。1、因福德路223号13座206号房屋抵押给原告之前该房尚欠银行按揭贷款200000元，被告李万晓向原告先借200000元偿还银行按揭贷款后解押，之后又将该房抵押给原告借款1000000元，借款1000000元后先还给原告200000元。2、涉案借款被告李万晓用于家庭、个人等23项开支。三、原告主张优先受偿范围包括律师费和实现债权的一切费用不符合《担保法》的法律规定，没有事实依据和法律卡依据，法院不应予以支持。被告谢燕芬辩称：一、原告起诉被告主体错误。被告谢燕芬与原告不相识，双方之间不存在任何法律关系，更没有合法的借贷法律关系。被告谢燕芬从未向原告借款，不是还款义务人。原告与被告李万晓是否存在借贷关系答辩人并不知情。所以，被告谢燕芬不同意偿还该笔借款，被告李万晓向原告借款被告谢燕芬不知情，借据上也没有我的签字，根据原告诉称内容是被告李万晓的借款，可以说明该款没有用于我们夫妻存续期间共同生活或共同经营，故该款不属于夫妻共同债务，被告谢燕芬不应承担还款责任。假设被告李万晓向原告借款属实，首先被告谢燕芬不知道被告李万晓有过向外人借款的事实，并且事实上此款项中650000元于签署抵押借款合同当日由徐丽燕转至邓宝滢账上，350000元由徐丽燕转至被告李万晓账上，并没有转至被告谢燕芬账上，且该借款并未用于婚姻家庭共同生活。被告谢燕芬与被告李万晓无共同举债的合意，被告李万晓也未将该款用于夫妻共同生活。而从被告李万晓的保证书和信件，被告李万晓均是将该项用于赌博等不良行为，因此属于夫妻一方的不合理开支，依据现行婚姻法的相关规定，该债务不属于夫妻共同债务，被告谢燕芬对不属于夫妻共同的债务，没有还款义务即被告谢燕芬不是该借贷关系的还款义务人，原告不能向被告谢燕芬主张。二、被告谢燕芬在向广州市番禺区人民法院提起与被告李万晓的离婚诉讼。2019年3月被告谢燕芬向法院提起诉讼，2019年6月17日原告就提起诉讼，可见，是被告李万晓告知了原告要求原告起诉被告谢燕芬，所以被告谢燕芬是完全不知情，原告也没有向被告谢燕芬要求过任何还款信息，也没有和被告谢燕芬有过任何联系，就直接将被告谢燕芬告上法庭，可见，是被告李万晓和原告串通起来一起诉讼被告谢燕芬。三、关于原告与被告李万晓将两被告的夫妻共同财产申请抵押登记，被告谢燕芬申请该借款抵押登记无效，该抵押并未经过共有权人被告谢燕芬的同意，因此，属于抵押错误，原告与被告李万晓应当向被告谢燕芬赔偿损失。综上，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。经审理查明：一、原告为证明其与被告存在民间借贷关系事实，提交证据：1、2018年3月2日原告（甲方）与被告李万晓（乙方）签订的《借款合同》，订明：乙方因家庭资金周转（包括但不限于家庭生活、子女教育、买房、夫妻共同生产经营等）需要向甲方借款，借款总额为人民币1000000元，借款利息为每月1.2%，逾期还款期间借款利息为每月3%。乙方应按月向甲方支付利息，先还利息再还本金。借款期限为壹个月，即从2018年3月2日起至2018年4月1日止。借款期限届满，乙方应当以现金方式全额归还甲方。乙方以其拥有合法产权的坐落于广州市番禺区桥南街福德路223号13座206，房产证号07××899的房屋的全部，作为本合同的履约担保，并协助甲方办理相关房屋抵押登记手续。……担保的范围包括乙方应当承担的全部债务本金、利息、违约金、甲方聘请律师的律师费及实现债权的一切费用。……若乙方逾期还款，乙方应承担甲方实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、执行费、交通费等）。被告李万晓对该《借款合同》真实性有异议，当时双方签署了两份内容不一致的合同，约定借款期限是五年，非一个月。被告谢燕芬对该《借款合同》真实性有异议，原告用于登记抵押的借款合同是五年，没有利息的约定，内容与上述《借款合同》不一致；既然《借款合同》记载借款用于夫妻家庭生活，应当由两被告共同签名，但合同只以被告李万晓个人名义签订，且借款金额也超过了家庭日常生活所需的范畴。2、2018年3月2日原告（乙方）与被告李万晓（甲方）签订的《借款抵押合同》，约定：甲方向原告借款人民币壹佰万整。借款期限60个月，自2018年3月2日至2023年3月1日。还款方式为：2023年3月1日前还清本息。甲方提供位于广州市番禺区桥南街福德路223号13座206（产权证编号07××899）作为上述借款的抵押保证。甲方保证上述抵押物产权清晰。（第五条）甲方应合理利用抵押物，并负责抵押物的维修、保养。甲方在此期间未经乙方同意不得将抵押物出售、转让，再抵押或以其它方式处理。如违反本条及第四条的规定，乙方有权要求甲方提前归还全部贷款，并按第七条的相关规定实现债权，甲方承担连带保证责任。甲方并承担乙方实现债权的一切费用（包括但是不限于：律师费、诉讼费、诉讼保全费、执行费、交通费等。）……（第七条）甲方应严格按照本合同规定的时间主动归还贷款，逾期不还，乙方有权依据法律途径处理上述抵押物。被告李万晓对该《借款抵押合同》真实性没有异议，认为双方实际履行是该合同。被告谢燕芬对该《借款抵押合同》真实性没有异议，但认为原告明知两被告是夫妻关系，合同却只有被告李万晓签名，说明该合同是原告在被告谢燕芬不知情情况下与被告李万晓签订的。二、被告李万晓为证明其抗辩涉案借款部分用于提前偿还银行房屋贷款事实，提交还清贷款证明及番禺区桥南街福德路223号13座206房屋的《广州市不动产登记查册表》。原告认为被告李万晓提交的证据与本案无关，真实性由法院认定。被告谢燕芬认为被告李万晓提前还贷没有告诉她，她也不知道原告借款给被告李万晓。诉讼中，原告与被告李万晓共同确认事实有：被告李万晓收到原告借出的人民币1000000元；借款期限从2018年4月起至2023年3月止，按等额还款方式分60期（每月一期）偿还借款本息（具体见下表），每期借款本息在当月清还。还款本息表                          本金：1,000,000                            期数（月）                                月利率：1.2%                                              期数              本金              利息              合计              剩余本金                  1              8026.67              20640              28666.67              991973.33                  2              8319.55              20347.12              28666.67              983653.79                  3              8612.43              20054.24              28666.67              975041.36                  4              8905.31              19761.36              28666.67              966136.05                  5              9198.19              19468.47              28666.67              956937.85                  6              9491.07              19175.59              28666.67              947446.78                  7              9783.95              18882.71              28666.67              937662.82                  8              10076.84              18589.83              28666.67              927585.99                  9              10369.72              18296.95              28666.67              917216.27                  10              10662.6              18004.07              28666.67              906553.67                  11              10955.48              17711.19              28666.67              895598.19                  12              11248.36              17418.31              28666.67              884349.83                  13              11541.24              17125.42              28666.67              872808.59                  14              11834.12              16832.54              28666.67              860974.46                  15              12127.01              16539.66              28666.67              848847.46                  16              12419.89              16246.78              28666.67              836427.57                  17              12712.77              15953.9              28666.67              823714.8                  18              13005.65              15661.02              28666.67              810709.15                  19              13298.53              15368.14              28666.67              797410.62                  20              13591.41              15075.25              28666.67              783819.21                  21              13884.29              14782.37              28666.67              769934.92                  22              14177.18              14489.49              28666.67              755757.74                  23              14470.06              14196.61              28666.67              741287.68                  24              14762.94              13903.73              28666.67              726524.75                  25              15055.82              13610.85              28666.67              711468.93                  26              15348.7              13317.97              28666.67              696120.23                  27              15641.58              13025.08              28666.67              680478.64                  28              15934.46              12732.20              28666.67              664544.18                  29              16227.34              12439.32              28666.67              648316.84                  30              16520.23              12146.44              28666.67              631796.61                  31              16813.11              11853.56              28666.67              614983.5                  32              17105.99              11560.68              28666.67              597877.51                  33              17398.87              11267.8              28666.67              580478.64                  34              17691.75              10974.92              28666.67              562786.89                  35              17984.63              10682.03              28666.67              544802.26                  36              18277.51              10389.15              28666.67              526524.75                  37              18570.4              10096.27              28666.67              507954.35                  38              18863.28              9803.39              28666.67              489091.07                  39              19156.16              9510.51              28666.67              469934.92                  40              19449.04              9217.63              28666.67              450485.88                  41              19741.92              8924.75              28666.67              430743.95                  42              20034.8              8631.86              28666.67              410709.15                  43              20327.68              8338.98              28666.67              390381.47                  44              20620.56              8046.10              28666.67              369760.9                  45              20913.45              7753.22              28666.67              348847.46                  46              21206.33              7460.34              28666.67              327641.13                  47              21499.21              7167.46              28666.67              306141.92                  48              21792.09              6874.58              28666.67              284349.83                  49              22084.97              6581.69              28666.67              262264.86                  50              22377.85              6288.81              28666.67              239887.01                  51              22670.73              5995.93              28666.67              217216.27                  52              22963.62              5703.05              28666.67              194252.66                  53              23256.5              5410.17              28666.67              170996.16                  54              23549.38              5117.29              28666.67              147446.78                  55              23842.26              4824.41              28666.67              123604.52                  56              24135.14              4531.53              28666.67              99469.38                  57              24428.02              4238.64              28666.67              75041.36                  58              24720.9              3945.76              28666.67              50320.45                  59              25013.79              3652.88              28666.67              25306.67                  60              25306.67              3360              28666.67              0      被告李万晓已还款情况：2018年3月30日28666.67元；2018年5月3日28666.67元；2018年6月17日28700元；2018年7月4日28666.67元；2018年8月3日28666.67元；2018年12月27日29000元；2019年2月32000元；2019年3月28日4500元。原告向两被告追讨欠款无果，遂于2019年5月31日向本院提起诉讼。另，原告为提起本案诉讼委托广东穗智律师事务所律师作诉讼代理人，为此支出律师费5000元。位于广州市番禺区桥南街福德路223号13座206房屋产权登记在被告李万晓名下；原告是该房屋的抵押权人，抵押方式是一般抵押，抵押权利范围是全部，债权数额是人民币1000000元，原告并持有《不动产登记证明》。本院认为：原告与被告李万晓之间存在民间借贷关系。原告与被告李万晓在同一天签署了两份借款合同，其中一份用于到房管部门办理抵押备案登记，借款金额均是1000000元、月利息1.2%，并以被告李万晓名下的房产作抵押担保。但两份合同约定的借款期限、逾期还款利息均不同，一份是一个月及月利息3%，另一份（备案合同）则是60个月，没有约定逾期还款利息。诉讼中，原告与被告李万晓均确认双方实际履行的借款期限是60个月及月利息1.2%，该事实与备案合同记载相吻合，且《借款抵押合同》已经行政部门登记备案，故应认定《借款抵押合同》为原告与被告李万晓在本案民间借贷纠纷中实际履行的合同。根据本院查明事实，关于被告李万晓归还本息情况，本院认定如下：被告李万晓在第1期至第5期（2018年4月-2018年8月）每期还本息28666.67元，合计本金43062.15、利息100271.19元。被告李万晓在第6期至第8期（2018年9月至2018年11月）、第10期（2019年1月）没有向原告还借款本息。被告李万晓在2018年12月还29000元、2019年2月还32000元、2019年3月还4500元。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，应当先抵扣利息，再抵扣本金。故该三笔还款应作为第6、7期还款本息后，多出部分（333.33元+3333.33元+4500元=8166.66元）抵扣第8期利息。经计算，截至（第14期）2019年5月31日止，被告李万晓已还本金62337.17元及利息146496.15元；未还本金76688.36元及利息115811.65元。被告从2019年6月1日起剩余未还借款本金860974.47元。被告李万晓从第6期起连续拖欠原告多期借款本息，直至原告起诉后至今没有向原告清还，虽然双方约定五年履行期限尚未届满，但被告李万晓的行为已明确表明其不履行债务，故原告起诉要求被告李万晓清还全部欠款本息有理，本院予以支持，但原告主张本息金额有误，本院予以纠正。有关逾期还款利息问题，《借款抵押合同》对逾期还款利息没有约定，即使《借款合同》中有订明，但该约定标准是针对借款期限为一个月的逾期还款而作出，而原告与被告李万晓实际履行的借款期限是五年且分期还款，故原告要求被告按月利息2%标准计算从2018年4月2日起实际付清之日止逾期还款利息依据不足，本院不予采纳，鉴于被告李万晓至今未将借款偿还给原告，故应按合同约定的月利息1.2%标准支付从2019年6月1日起实际付清之日止的利息给原告。两被告之间是夫妻关系，被告李万晓提交的证据表明涉案借款部分用于对夫妻共同财产房屋的提前还贷，并提供该房屋为涉案借款作抵押担保，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，对原告要求被告谢燕芬共同承担本案民事责任的请求，本院予以支持。被告李万晓以其名下的房产为其借款作抵押担保，故在其不能清偿债务时，原告有权以抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款范围内优先受偿。根据《中华人民共和国担保法》第四十六条规定“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”及《借款抵押合同》约定“甲方并承担乙方实现债权的一切费用（包括但是不限于：律师费、诉讼费、诉讼保全费、执行费、交通费等。）”原告为提起本案诉讼委托律师作为诉讼代理人而支付律师费5000元，该费用是原告为实现本案债权及抵押权而支付费用，故应两被告一并赔偿给原告，且该费用属于抵押担保的范围。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下：一、被告李万晓、谢燕芬在本判决生效之日起10日内清还借款本金937662.83元、利息115811.65元给原告刘志斌，并从2019年6月1日起至实际清偿欠款之日止以937662.83元为本金按月利息1.2%标准计付欠款利息给原告。二、两被告在本判决生效之日起10日内赔偿律师费5000元给原告。三、如两被告届期不能清偿本判决第一、第二项所确定的债务时，原告有权以被告李万晓名下所有的坐落于广州市番禺区桥南街福德路223号13座206房屋折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。四、驳回原告的其它诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费14582元，由原告承担382元、两被告承担14200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  胡泳贤人民陪审员  王颖仪人民陪审员  陈柏炘二〇一九年十二月二十七日书 记 员  郑家悦莫敏琪