葫芦岛市连山区人民法院刑 事 判 决 书（2019）辽1402刑初323号公诉机关葫芦岛市连山区人民检察院。被告人王艳，女，1977年2月26日出生，汉族，专科文化，个体业者，被捕前住葫芦岛市龙港区。因本案于2019年7月4日被刑事拘留，同年7月19日被依法逮捕。现羁押于葫芦岛市看守所。辩护人徐奉勤，系辽宁山盟律师事务所律师。葫芦岛市连山区人民检察院以葫连检公诉刑诉[2019]286号起诉书指控被告人王艳犯诈骗罪，于2019年9月16日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。葫芦岛市连山区人民检察院指派检察员王建、周玥出庭支持公诉，被告人王艳及其辩护人徐奉勤到庭参加了诉讼。现已审理终结。葫芦岛市连山区人民检察院指控，被告人王艳于2016年12月21日，在葫芦岛市连山区点饭店内，虚构事实，谎称兴城市城东街道干柴岭村面积21.5亩的荒地是其自己的，并将该荒地租给被害人王某1，骗取被害人王某1人民币30万元。据此，公诉机关提供了书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述与辩解等证据材料。公诉机关认为，被告人王艳虚构事实，骗取公民财物，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人王艳对公诉机关指控的罪名及犯罪事实均有异议，辩称租给王某1的荒地是聂某1口头同意转让给她使用的，其没有诈骗。其辩护人的辩护意见是：被告人王艳与聂某1签订土地转让合同时，口头约定含后院的荒山，聂某1曾将后院的承包荒山协议书及公证书的原件交给王艳，因后院的荒山没有土地使用证，所以没有写入土地转让合同内，王艳将后院的荒山承包给王某1，聂某1为了和王某1打官司将交给王艳的承包荒山协议书及公证书的原件要走，因要承包荒山协议书及公证书原件，双方的录音也能证实有口头协议，王艳就后院的荒山还申请变更过土地用途，后来没有办成。王艳与聂某1之间针对后院的荒山土地确有口头转让协议，王艳与王某1及聂某1之间属民事纠纷，不是诈骗犯罪。经审理查明，2012年7月1日，聂某1将兴城市宏伟制管有限公司位于兴城市的大院（土地面积18449平方米、土地使用证号2005第G1440134号）以850万的价格转让给被告人王艳。2016年12月21日，在葫芦岛市连山区点饭店内，被告人王艳虚构事实，谎称上述大院后面的21.5亩荒山土地自己有使用权，并将该荒地租给被害人王某1，骗取被害人王某1人民币30万元。上述事实，有下列证据予以证实：1、被害人王某1陈述，2016年12月初的时候，我同过王某2、张某认识王艳和吴某，王某2说王艳和吴某有一块场地向外租赁，该场地位于兴城，面积21.5亩，场地就在王艳和吴某经营的兴城圣和建材公司后院。承租之前，王艳和吴某称该场地属于二人合法拥有，又有中间人王某2在中间撮合，我就相信了王艳、吴某。2016年12月21日，我们在连山区点餐厅见面，当时王艳和吴某还给我提供了该场地的转让协议，证明该场地属于王艳和吴某所有，于是我们就签订了土地租赁协议，约定租期十年，每年租金6万元，当时为了方便整理场地，租赁时间写为2017年2月1日。在现场我一次性给王艳和吴某五年租金现金30万元，租金收条是吴某写的，王艳签的字。过几天，王艳说用租赁的这块场地作抵押，购买设备用钱，向我借款100多万元。之后我一直使用该场地，2018年年底，兴城市宏伟制管有限公司法人聂某1找到我说：“该场地是聂某1本人的，不是王艳和吴某的，让我立即腾退土地”，我和聂某1说：“这场地是我从王艳和吴某手里租的，让他去找王艳和吴某”。后聂某1向法院起诉，法院审理查明聂某1从未将该涉案土地转让给王艳和吴某，判决我腾退土地。王艳和吴某向我提供的土地转让协议都是她们编造的，是虚假的证明材料，她们的目的就是骗取我的租金和借款。王艳和吴某租赁给我的场地就是荒山，当时王艳给我看了该土地转让协议，转让协议上转让方是聂某1，受让方是吴某，王艳从她手机照片里让我看了这份土地转让协议，我们在场的人都看到了，之后我加了王艳微信好友，王艳把这份转让协议给我发了过来。现在王艳和吴某租金和借款钱都没有给我。2、证人聂某1证言，我经营一家公司名称是兴城市宏伟制管有限公司，以前名称叫兴城市华城制管有限公司。2012年我通过朋友介绍认识王艳，当时王艳购买我位于兴城市干柴岭村我经营的公司大院，该大院有土地证，土地证号是：兴城国用（2005）G1440134号，2012年7月1日我和王艳签订了《土地转让协议》，大院转让价格850万元，转让后，王艳在该大院经营兴城圣和建材公司，公司法人是吴某。我和王艳签订的《土地转让协议》不包括大院后面的这块荒山，大院后面的荒山，是我从村里承包的，没有土地证，不能转让，而且与王艳签订的《土地转让协议》里也不包括大院后面这块荒山。2012年签协议的时候，王艳支付我60万元转让款，2015年之前又陆续给我80万元，因为转让款一直没有给够，我和王艳于2017年4月20日又签订一份《转让补充协议书》，该转让补充协议里也没有包括转让大院后面的荒山，我也没有口头同意转让后面的荒山。2017年大概9月份的时候，我去前院办事，我发现后院的荒山被人占用，盖了简易房，还堆了不少建筑材料，然后我去找王艳，问王艳是怎么回事，王艳当时说后院的荒山借用她亲属半年，我说我要用的时候他必须搬走，王艳说行。直到2018年我需要这块荒地的时候，我去找王艳腾退土地，王艳去找过租赁者王某1，王某1不同意，后来我去找王某1，通过王某1我才知道这块荒地是王艳租赁给王某1的，我想让王某1腾出10亩地，王某1不同意，我就去法院起诉了王艳和王某1。王艳是偷摸租给王某1的，没有通过我，她们没有任何权利处理这块荒山。后来到法院起诉的时候，我才知道王艳租给王某1的期限是十年，每年租金是6万元，王某1先付给王艳30万元租金。我后来把荒山承包的协议给过王艳，因为王艳和我说：“她能把后面的荒山办成国有出让的土地证，土地证办下来写我名，然后我将后面的荒山再卖给她”。后来王艳那后面的荒山土地证没有办下来，我向王艳要荒山承包的手续，王艳不给拖着我。王艳前面的大院施工，挖出不少土，王艳借我后院的荒山堆放过土，后面的荒山借给王艳使用过，但我告诉过王艳，可以堆放点东西，不能建厂房和干别的。3、证人王某2证言，我和王雨厚是好朋友，王某1是王雨厚儿子。2016年的时候，王雨厚想买一块地，一个叫张殿革的人说兴城市干柴岭村有一个院要出售，通过出售的电话联系到王艳，王艳说这个院出售要800万，王雨厚认为贵没有买。后来王艳说你要嫌贵我后院有一块地可以租给你，后来我们去了，定下来租这块地，租金一年6万元，一次性付清五年的房租，王雨厚和王某1同意了。王艳给吴某打电话，让吴某拿来荒山的承包协议，我看到协议上有不少村民的签字。签协议在连山区点饭店，王艳和王某1签的租赁协议，王某1将30万租金给了吴某收起来。王艳用这块荒山做抵押还从王雨厚手中借过100万元钱。我没有得到好处，王艳给张某一些钱，具体给多少不清楚。4、证人吴某证言，王艳是我老板，我于2015年担任兴城市圣和建材有限公司的法人，王艳是兴城市圣和建材有限公司的老板。兴城市圣和建材有限公司的土地是聂某1转让给王艳的，转让土地的范围我不知道。圣和建材有限公司后院的21.5亩荒地我不知道是谁的，但是王艳一直在用这块地。签订圣和建材有限公司后院荒地土地租赁协议时在场人有我、王艳、王某1、王某1父亲及两个男的见证人，出租圣和建材有限公司后院的荒地怎么谈的具体内容我不记得了，记得签完土地租赁协议后，王某1和王某1的父亲提出租金不给我，我签字没用，后来王艳在我名字后签了字。出租给王某1荒地的租金30万元王艳拿走了，使用情况我不知道。5、被告人王艳在公安机关供述，2012年，我和聂某1签订一份《土地转让协议》，该转让的土地位于兴城市干柴岭村，土地证号：兴城国用（2005）第G1440134号，转让价格是850万元。转让这块地时，我和聂某1口头约定包含后面的荒山，但没有写进《土地转让协议》中。我认为转让前面的土地，就包含后面的荒山，而且后来我还上兴城市土地局、规划局办理征用这块荒山，但2015年的时候，我公司项目没有实施，我就取回交给土地局的出让金，没有征用这块荒山。2016年12月，我将这块荒山租给了王某1，租期十年，先交了五年的租金30万元，租金我拿走了。当时我认为转让了前面的土地，就包含后面的荒山，我认为荒山使用权是我的。6、土地租赁协议及收条，证实被告人王艳于2017年2月1日将21.5亩土地使用权租赁给王某1，租期十年，王艳一次性收取王某1五年租金30万元。7、荒山承包协议书、公证书、兴城市干柴村民委员会村民代表签字证明，证实2001年五月，兴城市干柴村民委员会将兴城市华城制管有限公司后院荒山承包给兴城市华城制管有限公司使用，承包期限30年。8、土地转让合同，证实2012年7月1日，聂某1将兴城市干柴村一工业用地面积18449平方米，转让给王艳，该地块土地使用证号：兴城国用（2005）第G1440134号，土地转让价格是850万元。9、转让补充协议书，证实2017年4月20日聂某1与王艳签订转让土地补充协议，双方约定的转让费850万元，王艳于2017年12月26日前给付完毕，如不能按期给付转让费，王艳从2017年7月1日起按转让款850万元的10%承担违约责任。10、庭审笔录及兴城市法院、葫芦岛市中级人民法院民事判决书，证实兴城市城东街道干柴岭村面积21.5亩的荒山使用权属兴城市宏伟制管有限公司。11、案件来源及抓捕经过，证实本案案发系被害人王某1到公安机关报案，被告人王艳系公安机关传唤到案。12、被告人王艳的户籍证明及现实表现，证实其年龄身份等自然情况，具有刑事责任能力，无前科劣迹。上述证据，经庭审质证，能互相印证，可以作为定案的依据，本院予以确认。本院认为，被告人王艳以非法占有为目的，用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取公民财物，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控被告人王艳的犯罪事实及罪名成立，公诉意见本院予以采纳。被告人王艳及其辩护人提出租给王某1的荒地是聂某1口头同意转让给王艳使用的，本案属于民事纠纷，被告人王艳没有诈骗的辩护意见。经查，法院生效的民事判决、荒山承包协议书、公证书、聂某1证言均证实被告人王艳承包给被害人王某1的荒山土地使用权属兴城市华城制管有限公司，被告人王艳对该荒山没有使用权，被告人王艳及其辩护人提出聂某1曾将后院的荒山协议书及公证书原件交给王艳，就能证明王艳和聂某1之间有口头协议，那后来聂某1发现王艳将后院荒地租赁给王某1，聂某1将要起诉王某1及王艳，被告人王艳也不能将后院的荒山协议书及公证书原件还给聂某1。聂某1将兴城市的大院转让给被告人王艳时，在书面转让协议及后来的补充协议上均没有写明包含后院的荒山土地使用权，且该后院的荒山地王艳每年租赁给被害人王某1的承包费就有6万元，使用权益比较大，转让前院土地时，如果包含后院的荒山地，在转让协议上不写明，不符合常理。被告人王艳及其辩护人提出租给王某1的荒山是聂某1口头同意转让给王艳使用的，没有证据证实，故对被告人王艳及其辩护人的辩护意见本院不予采纳。被告人辩护人提交的证据不能证明后院荒山的使用权归属被告人王艳，与本案没有关联性，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人王艳犯诈骗罪，判处有期徒刑六年零六个月，并处罚金人民币300,000.00元。（罚金于本判决生效后十日内缴纳）（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年7月4日起至2026年1月3日止）二、责令被告人王艳于本判决发生法律效力后十日内退赔被害人王某1人民币300,000.00元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向辽宁省葫芦岛市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本十份。审 判 长  李福山人民陪审员  王迎春人民陪审员  王 野二〇一九年十二月十三日书 记 员  李洪侠