河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀02民初418号 原告：承德银行股份有限公司唐山路北支行，住所地：唐山市路北区北新西道61号。 负责人：吴彬，该支行行长 委托诉讼代理人：张晓磊，该行职工。 委托诉讼代理人：张国保，该行职工。 被告：赵剑宏，男，1968年6月14日出生，汉族，现住唐山市高新区荣华道42号。 被告：唐山市龙威物业服务有限公司，住所地：唐山市高新区龙泽北路536号。 法定代表人：周晓强。 被告：唐山亿威商贸有限公司，住所地：唐山市高新区荣华道42号。 法定代表人：崔翊玮。 被告：崔翊玮，女，1982年10月22日出生，汉族，现住唐山市高新区荣华道42号。 四被告共同委托诉讼代理人：郑赵靖，河北卓远律师事务所律师。 被告：周晓强，女，1968年12月24日出生，汉族，现住唐山市高新区荣华道42号。 被告：王海晨，男，1981年10月12日出生，汉族，现住唐山市高新区荣华道42号。 原告承德银行股份有限公司唐山路北支行与被告赵剑宏、周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司唐山路北支行的委托诉讼代理人张小磊、张国保，被告赵剑宏、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮的委托诉讼代理人郑赵靖到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告承德银行股份有限公司唐山路北支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告向被告赵剑宏发放的贷款（借款合同编号：13020101180523001）于2019年5月21日提前到期。2、判令被告赵剑宏偿还原告贷款本金3000万元，利息233701.76元（利息计算至2019年5月21日），本息合计30233701.76元，并自2019年5月22日起，以本金3000万元为基数、按月利率7.792‰上浮30%继续计算计息至全部本息偿清之日；被告周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨对被告赵剑宏上述债务承担连带清偿责任。3、判令被告赵剑宏、周晓强以其名下位于唐山市高新区龙泽北路536号的商业房产（不动产证号：冀（2018）唐高开不动产权第××号、0000956号、0000957号、0000958号、0000959号、0000960号、0000961号、0000963号、0000964号、0000965号、0000966号、0000967号、0000968号、0000970号、0000972号、0000973号、0000974号、0000975号、0000976号、0000977号、0000979号、0000980号、0000981号、0000982号、0000983号、0000984号、0000985号、0000986号、0000987号、0000988号、0000989号、0000990号、0000991号、0000995号、0000998号、0000999号、0001000号、0001001号、0001002号、0001003号、0001004号、0001005号、0001006号、0001007号、0001009号、0001010号、0001011号、0001012号、0001013号、0001014号、0001015号、0001016号、0001018号、0001020号、0001021号、0001022号、0001023号、0001024号、0001025号、0001026号、0001027号、0001028号、0001029号、0001030号、0001031号、0001032号、0001033号、0001034号、0001035号、0001036号）折价、拍卖或者变卖所得价款优先偿还原告贷款本息。4、案件受理费、财产保全费及原告为实现债权所发生的其他费用均由各被告承担。事实与理由：2018年5月31日，原告向被告赵剑宏发放贷款本金3000万元，借款合同约定贷款利率为月息7.792‰，每月20日结息，逾期利息为期内利率的130%，还款日期为2023年5月22日。该笔贷款由赵剑宏、周晓强名下位于唐山市高新区龙泽北路536号商业及办公楼提供抵押担保，被告唐山亿威商贸有限公司、唐山市龙威物业服务有限公司、周晓强、崔翊玮、王海晨提供连带责任保证担保。原告与被告赵剑宏约定分期归还贷款本金：2018年12月21日还款75万元；2019年6月21日还款75万元；2019年12月21日还款75万元；2020年6月21日还款75万元；2020年12月21日还款75万元；2021年6月21日还款75万元；2021年12月21日还款75万元；2022年6月21日还款75万元；2022年12月21日还款75万元；到期一次还款2325万元。自2018年12月21日起，被告赵剑宏未按照借款合同约定归还贷款本金，同时自2019年5月21日起拖欠原告贷款利息至今。原告于2019年5月21日宣布贷款提前到期，同时要求其他各被告履行担保责任，但被告赵剑宏仍未按约定偿还贷款本金和利息，其他被告也未履行担保责任。 被告赵剑宏、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮辩称，1、原告宣布合同提前到期不符合合同约定，被告不应支付原告的诉请主张。2、原告在诉讼过程中提出了财产保全，保全金额为5400万元，超出了诉请范围，属于超标的查封，对于超出部分应该予以解封。3、原告第四项诉请主张的实现债权的其他费用，被告不予承担。4、原告所主张的利息有罚息部分，属于惩罚性付款，被告不应支付上述利息。 被告周晓强、王海晨未做答辩，亦未向本院提供证据。 原告围绕诉讼请求，依法提交了证据，根据原、被告的陈述及采信的证据，本院认定如下事实：2018年5月31日，原告（乙方、贷款人）与被告赵剑宏（甲方、借款人）签订13020101180523001号《个人借款合同》，合同约定“乙方根据甲方的申请，同意向其发放金额为人民币3000万元的贷款。贷款用途为支付装修款等。贷款期限60个月，即从2018年5月23日起至2023年5月22日。本合同项下贷款利率为7.792‰（月利率），浮动利率，按季调整。即在借款期限内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，乙方于每季末的21日，按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行利率，不另行通知甲方和担保人。甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，乙方有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定。本合同详细贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的20日。甲方选择以分期归还方式，归还贷款本金。具体还款计划如下：2018年12月21日还款75万元；2019年6月21日还款75万元；2019年12月21日还款75万元；2020年6月21日还款75万元；2020年12月21日还款75万元；2021年6月21日还款75万元；2021年12月21日还款75万元；2022年6月21日还款75万元；2022年12月21日还款75万元；到期一次还款2325万元。如甲方发生未按合同约定用途使用贷款、未按约定方式进行贷款资金支付、未遵守承诺事项以及发生违反借款合同约定的其他情形时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权停止发放贷款、宣布贷款立即到期、提前收回贷款或者解除合同。” 同日，原告作为债权人与被告唐山市龙威物业服务有限公司作为保证人签订13020101180523001101号《保证合同》，合同约定“为了确保债权人与赵剑宏(下称债务人)签订的编号为13020101180523001的《个人借款合同》(合同名称，下称主合同)的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为个人经营贷款，债权本金为(人民币大写)叁仟万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息罚息、复利或者费用等：(1)主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……” 同日，原告作为债权人与被告唐山亿威商贸有限公司作为保证人签订13020101180523001102号《保证合同》，合同约定“为了确保债权人与赵剑宏(下称债务人)签订的编号为13020101180523001的《个人借款合同》(合同名称，下称主合同)的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为个人经营贷款，债权本金为(人民币大写)叁仟万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息罚息、复利或者费用等：(1)主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……” 同日，原告作为债权人与被告周晓强作为保证人签订13020101180523001103号《保证合同》，合同约定“为了确保债权人与赵剑宏(下称债务人)签订的编号为13020101180523001的《个人借款合同》(合同名称，下称主合同)的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为个人经营贷款，债权本金为(人民币大写)叁仟万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息罚息、复利或者费用等：(1)主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……” 同日，原告作为债权人与被告崔翊玮、王海晨作为保证人签订13020101180523001104号《保证合同》，合同约定“为了确保债权人与赵剑宏(下称债务人)签订的编号为13020101180523001的《个人借款合同》(合同名称，下称主合同)的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。被担保的主债权种类为个人经营贷款，债权本金为(人民币大写)叁仟万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。发生下列情形之一的，债权人有权要求保证人履行保证责任。保证人支付的款项不足以清偿本合同所担保的债权的，债权人可以选择将该款项用于归还本金、利息罚息、复利或者费用等：(1)主合同项下债务履行期限届满，债权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及债权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……” 同日，原告作为抵押权人与被告赵剑宏、周晓强作为抵押人签订13020101180523001301号《抵押合同》，合同约定“为了确保抵押权人与赵剑宏（下称债务人）签订的编号为13020101180523001的《个人借款合同》（合同名称，下称主合同）的履行，抵押人愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保。被担保的主债权种类为个人经营贷款，债权本金为（人民币大写）叁仟万元整。债务人履行债务的期限为60个月，即从2018年5月23日至2023年5月22日。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、保全费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他应付费用。抵押物为冀（2018）唐高开不动产权第××号、0000956号、0000957号、0000958号、0000959号、0000960号、0000961号、0000963号、0000964号、0000965号、0000966号、0000967号、0000968号、0000970号、0000972号、0000973号、0000974号、0000975号、0000976号、0000977号、0000979号、0000980号、0000981号、0000982号、0000983号、0000984号、0000985号、0000986号、0000987号、0000988号、0000989号、0000990号、0000991号、0000995号、0000998号、0000999号、0001000号、0001001号、0001002号、0001003号、0001004号、0001005号、0001006号、0001007号、0001009号、0001010号、0001011号、0001012号、0001013号、0001014号、0001015号、0001016号、0001018号、0001020号、0001021号、0001022号、0001023号、0001024号、0001025号、0001026号、0001027号、0001028号、0001029号、0001030号、0001031号、0001032号、0001033号、0001034号、0001035号、0001036号不动产。发生下列情形之一的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得款项不足以清偿本合同所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息罚息、复利或者费用等：（1）主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形；……” 2018年5月31日原告向被告发放贷款3000万元，被告赵剑宏未偿还借款本金，借款利息偿还2019年5月20日。 2019年6月22日原告向被告赵剑宏邮寄送达《宣布贷款提前到期通知书》、《贷款欠息催收通知书》，向赵剑宏、周晓强邮寄送达《履行抵押责任通知书》，向周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨邮寄送达《履行保证责任通知书》，六被告于2019年6月24日收到原告邮寄送达的上述通知书。 本院认为,被告周晓强、王海晨经本院传票传唤未到庭，应视为其放弃当庭享有的诉讼权利。原告与被告赵剑宏签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规规定，应认定为合法有效。原告已按合同约定发放贷款，被告赵剑宏理应按合同约定如期偿还借款利息。赵剑宏未按合同约定偿还借款利息，根据该《个人借款合同》第11.7条“如甲方发生未按合同约定用途使用贷款、未按约定方式进行贷款资金支付、未遵守承诺事项以及发生违反借款合同约定的其他情形时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权停止发放贷款、宣布贷款立即到期、提前收回贷款或者解除合同。”之约定，原告有权宣布贷款提前到期。2019年6月22日原告向被告赵剑宏邮寄送达《宣布贷款提前到期通知书》、《贷款欠息催收通知书》，向赵剑宏、周晓强邮寄送达《履行抵押责任通知书》，向周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨邮寄送达《履行保证责任通知书》，六被告于2019年6月24日收到原告邮寄送达的上述通知书，故应认定本案所涉借款于2019年6月24日到期。被告赵剑宏至借款期满未偿还本息显属违约，故赵剑宏除应偿还原告借款本金外，还应根据《个人借款合同》约定，给付原告利息、罚息。其中利息以3000万元为基数，按合同约定的贷款利率自2019年5月21日起计算至2019年6月24日止；罚息以欠付借款本金为基数，按合同约定的贷款利率上浮30%自2019年6月25日起计算至款项付清之日止。原告与被告赵剑宏、周晓强签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，赵剑宏、周晓强自愿以其自有不动产为本案借款提供抵押担保，且双方已就抵押物办理抵押登记，故原告要求享有抵押权，就抵押物拍卖变卖所得价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。被告周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨分别与原告签订《保证合同》为本案借款本息提供连带责任保证担保，故原告要求被告周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨就本案借款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十五条之规定，判决如下 被告赵剑宏于本判决生效之日起十日内偿还原告承德银行股份有限公司唐山路北支行借款本金3000万元并按《个人借款合同》约定支付利息、罚息（利息以3000万元为基数，按合同约定的贷款利率自2019年5月21日起计算至2019年6月24日止；罚息以欠付借款本金为基数，按合同约定的贷款利率上浮30%自2019年6月25日起计算至款项付清之日止）； 原告承德银行股份有限公司唐山路北支行对赵剑宏、周晓强提供的抵押物（冀（2018）唐高开不动产权第××号、0000956号、0000957号、0000958号、0000959号、0000960号、0000961号、0000963号、0000964号、0000965号、0000966号、0000967号、0000968号、0000970号、0000972号、0000973号、0000974号、0000975号、0000976号、0000977号、0000979号、0000980号、0000981号、0000982号、0000983号、0000984号、0000985号、0000986号、0000987号、0000988号、0000989号、0000990号、0000991号、0000995号、0000998号、0000999号、0001000号、0001001号、0001002号、0001003号、0001004号、0001005号、0001006号、0001007号、0001009号、0001010号、0001011号、0001012号、0001013号、0001014号、0001015号、0001016号、0001018号、0001020号、0001021号、0001022号、0001023号、0001024号、0001025号、0001026号、0001027号、0001028号、0001029号、0001030号、0001031号、0001032号、0001033号、0001034号、0001035号、0001036号不动产）享有抵押权，可就上述抵押物依法处分后的价款优先受偿； 被告周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨对上述债务承担连带清偿责任，在承担连带清偿责任后，有权在其承担责任的范围内向被告赵剑宏追偿； 四、驳回原告承德银行股份有限公司唐山路北支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费192968.51元、财产保全费5000元由被告赵剑宏、周晓强、唐山市龙威物业服务有限公司、唐山亿威商贸有限公司、崔翊玮、王海晨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长 王 健 审判员 刘蒙蒙 审判员 孙乾辉 二〇一九年十二月二十七日 书记员 郑明璐