安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初3454号 原告：六安市鼎盛架业有限公司，住所地安徽省六安市经济开发区东七路。统一社会信用代码91341500055784631W。 法定代表人：林国平，该公司执行董事。 委托诉讼代理人（特别授权）：尚泓，六安市金安区三十铺镇法律服务所法律工作者。 被告：高见，男，1975年10月3日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。 被告：邹德超，男，1964年6月22日出生，汉族，住重庆市云阳县。 被告：张东，男，1994年10月18日出生，汉族，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人（特别授权）：段玉宏，安徽舒洲律师事务所律师。 原告六安市鼎盛架业有限公司与被告高见租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，根据原告六安市鼎盛架业有限公司的申请，追加邹德超、张东为共同被告参加诉讼，并公开开庭进行了审理。原告六安市鼎盛架业有限公司的委托诉讼代理人尚泓，被告高见、被告邹德超、被告张东及其委托诉讼代理人段玉宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告六安市鼎盛架业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告高见支付2019年4月30日之前所拖欠的租金2117826.51元及逾期付款违约金（自起诉之日起按月利率2%计至款清息止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因兴茂·悠然南山项目建设需要，自2017年4月起陆续向原告租赁搭设脚手架相关物品。2017年5月20日，双方签订《财产租赁合同》。约定纠纷解决通过甲方所在地法院起诉，逾期付款按欠款额每日千分之一计息，运费由被告承担。2019年5月，双方就前期租赁产生费用及在租物品数量结算：2017年4月至2019年4月，共产生租金2377921.513元、运费45040元、装车费400元、少丝赔偿24441元、顶托少帽赔偿24元，合计2447826.513元。租赁期间被告仅以现金、转账或由他人代付33万元，尚欠2117826.51未付。结算后原告就下欠租金多次催要，被告无正当理由拒不支付，为维护自身合法权益，原告特提起诉讼。另双方共同确认，被告仍租赁使用的物品明细如下：在租钢管226335.3米、在租扣件192249、在租接头4299个、在租顶托624个、在租工字钢802.5米。对该部分租赁物产生的费用及返还，原告保留另案起诉的权利。 追加当事人申请事项：1、追加邹德超、张东为本案共同被告；2、邹德超在751820元范围内承担支付责任，张东在511000元范围内承担支付责任。事实与理由：被告高见承租原告脚手架系为邹德超、张东进行施工，被告高见支付租金的来源是在邹德超、张东处享有的施工工程款。2018年7月27日，六安市鼎盛架业有限公司、高见、与邹德超、张东三方签订了《委托书》，约定由邹德超、张东代高见直接向原告支付租金50万元（各25万元），后邹德超实际支付8万元、张东实际支付12万元，尚欠30万元未付。2016年6月底，原告、被告高见与邹德超、张东结算超期费用（邹德超欠581820元、张东欠381000元），结算后结算单交由原告作为向邹德超、张东主张权利的依据。 被告高见辩称，一、原告诉请的租金2117826.51元，数字不准确，中间应该扣除车费、顶托费用、少丝费用，过年停工应扣除；我虽然在结算单上签名，但当时约定先签字再对账。二、我方和邹德超、张东结算的单据在原告方手里，导致我没有证据和邹德超、张东结算，无法拿到钱。我一直在付款中，邹德超、张东虽然付款比较慢，但也一直在付款中，其中50万元的钱还在支付中。 被告邹德超辩称，一、原告追加当事人的申请事项第二项不成立，原因是我不是钢管租赁的当事人，因此我不应该支付原告租赁费，高见与原告签订了租赁合同，所以根据合同相对性，租赁费用应该由高见支付，我方不承担租赁费用。二、关于高见与我方的付款委托书，我方付款的前提条件是高见完成工程后，我方向高见支付工程款中才能对原告代付款，但目前高见没有完成工程，我方没有达到向原告代付租赁费用的义务。综上，应依法驳回原告对我方的诉请。 被告张东辩称，原告诉请的租赁费用是依据高见与原告签订的租赁合同，原告与高见之间形成租赁合同关系，张东不是合同的当事人，根据合同相对性，租赁合同的义务应该由高见履行;二、有证据证明的被告张东承担代为支付义务是130000元，并不是511000元;三、代为支付的130000元，被告张东也无需给付，因为依据张东和高见签订的工程款给付期限，现没到付款期限，张东与高见没有进行工程款实际结算，根据高见平时借支款的情况看，张东已经支付至合同款的90%，也仅剩10%未支付。综上应驳回原告对张东的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。现对于原、被告提交的证据作如下认证： 对于原告六安市鼎盛架业有限公司提交的证据一原告营业执照复印件,证据二被告身份证复印件,证据三《财产租赁合同》,本院对其三性予以认定，并在卷佐证。对于证据四《六安市鼎盛架业租金结算清单》中2017年4月1日至2019年4月30日的结算清单与证据五发货单、验收单之间相互印证，且均有被告高见签字确认，本院对其真实性予以认定；证据四《六安市鼎盛架业租金结算清单》中2019年5月1日至7月31日的结算清单、证据五中的统计表，系原告单方制作，无被告签字确认，本院不予认定。对于证据六《委托书》，三被告对其真实性均不持异议，本院予以认定。对于证据七被告高见与张东签订的《脚手架分项工程承包合同书》、《超期结算单》、《南山七期别墅A、B区外脚手架超期清单》，被告张东对其真实性不持异议，但与本案无关联性，本院不予认定。对于证据八《兴茂悠然南山五期别墅B区713#、715#、707#张东工地外架拆除结算清单》，被告张东对其真实性不持异议，本院予以认定。对于证据九被告高见与邹德超签订的《脚手架分项工程承包合同书》、《超期结算单》、《南山七期别墅A、B区外脚手架超期清单》，被告邹德超对其真实性不持异议，本院予以认定。对于证据十《协议》、《证明》，被告邹德超对其真实性不持异议，但与本案无关联性，本院不予认定。 对于被告张东提交的其与高见签订的《脚手架分项工程承包合同书》，本院对其真实性予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年5月5日，被告高见与被告张东签订《脚手架分项工程承包合同书》，约定由张东将其承包的兴茂悠然南山别墅七期B区、五期B区的主体劳务工程中的脚手架工程转包给高见负责施工。同日，被告高见与被告邹德超签订《脚手架分项工程承包合同书》，约定由邹德超将其承包的兴茂悠然南山别墅七期A区、五期C区的主体劳务工程中的脚手架工程转包给高见负责施工。 2017年5月20日，被告高见（承租方、乙方）与原告六安市鼎盛架业有限公司（出租方、甲方）签订《财产租赁合同》，合同约定：“第一条租赁物品、数量、期限、服务费、押金如下表：钢管350000米，服务费0.1元，日租金0.008元；管扣150000只，服务费0.1元，日租金0.004元。按实际发货单数据为准，此价格不含税。工字钢：2017年6月-12月1号，0.05元／米、天；2017年12月2日-2018年12月31号，0.06元／米、天。说明：具体规格、数量以实发数结算。第三条租金结算方法：服务费：用于甲方场内装卸、刷油等，一次性收取；租期十天内：运出送回当天，全算；租期十天以上：运出送回当天，扣1天；计算租金天数：乙方自行推迟提货提前送回，按实际使用期；租金单价：最高价-（实交押金÷应交押金）×差价，以实提数计算应交押金；租赁物丢失：租金算至赔偿之日。第四条租赁合同的变更、解除、终止：1、未经甲方同意乙方不得转租、变卖、抵押租赁物，否则甲方有权收回租赁物并解除合同；2、本合同自签订之日起生效至租赁物、租金清结之日终止。第六条乙方使用租赁物损坏维修与赔偿标准如下表：钢管、管扣、山下可调托、模扣（山型卡）、16#槽钢、18#槽钢、20#槽钢，报废、丢失按市场价赔偿。说明：乙方如发生丢失赔偿时，与市场价格＞±10%时，按实际价格进行调整。第七条违约责任：乙方违约部分：未按约定交付押金、租金的，在使用租赁物发生租金和其他费用累计超过实交金额时，有第四条第1款行为的，单方擅自解除合同；违约金标准：每日按欠款额的1‰,发生日起租金和各项费用总和的20%，服务费加租金总额的20%。第十条补充条款：货物归还完毕，结清所有费用，往返运费由承租方承担，每趟260元。” 被告高见自2017年4月起陆续从原告六安市鼎盛架业有限公司租赁钢管、扣件、接头、顶托、工字钢等脚手架材料，并在原告方提供的“发货单”、“租赁验收单”上签字。双方每月结算一次，高见在《六安市鼎盛架业租金结算清单》上的“承租方负责人”处签字确认。自2017年4月至2019年4月30日，由高见签字确认的租金、服务费合计2377921.54元。高见陆续给付租金150000元。 2018年7月27日，被告高见作为委托人向邹德超、张东（被委托人）出具一份《委托书》，内容为：“本人高见，身份证号：3422241975××××××××。在悠然南山五期承包邹德超（Ａ区）、张东（Ｂ区）和七期别墅内外钢管脚手架工程，现本人委托邹德超、张东根据公司的节点直接支付给六安市鼎盛架业（林国平）伍拾万元整（注：邹德超、张东各贰拾伍万元整）。一式四份。特此委托。”依据该份《委托书》，被告邹德超已向原告支付80000元，尚欠170000元未支付；张东已向原告支付120000元，尚欠130000元未支付。 2019年6月27日，张东出具一份《超期结算单》，载明：“南山五期别墅B区706#、713#、708#、715#、716#、707#、703#、705#楼张东欠高见外脚手架超期费用叁拾万壹仟元整（￥301000元）。特注：南山七期别墅B区没有超期费（按照合同约定执行）。张东，2019.6.27”。同日，邹德超出具一份《超期结算单》，载明：“南山五期别墅C区727#、728#、718#、729#、723#、719#、727#、725#、726#邹德超欠高见外脚手架超期费用合计伍拾万壹仟捌佰贰拾元整（￥501820元）。特注：南山七期别墅A区没有超期费（按照合同约定）。邹德超，2019.6.27”。该两份《超期结算单》原件均在原告处。 2019年6月28日，高见与张东签订一份《南山七期别墅A、B区外脚手架超期清单》，载明：“张东将七期别墅B区内外脚手架承包给高见，经双方协商内外脚手架超期一次性补偿给高见捌万元整，双方无异议，如果后期所产生的一切事故，包括法律责任由高见本人自负。协商人：高见，协商人：张东。2019年6月28日”。同日，高见与邹德超签订一份《南山七期别墅A、B区外脚手架超期清单》，载明：“邹德超将七期别墅A区内外脚手架承包给高见，经双方协商外脚手架超期一次性补偿给高见捌万元整（小写￥80000元）。双方无议意，如果后期所产生的一切事故，包括法律责任由高见本人自负。协商人：高见，协商人：邹德超。2019.6.28日”。该两“超期清单”原件均在高见处。 本院认为，被告高见从被告邹德超、张东处转包兴茂悠然南山五期、七期工程中的脚手架工程，为完成施工，高见从原告六安市鼎盛架业有限公司租赁钢管、扣件、接头、顶托、工字钢等脚手架材料，双方签订《财产租赁合同》，该合同应为合法有效，原、被告均应按合同约定履行义务。原告六安市鼎盛架业有限公司按约定提供租赁物，被告高见接收租赁物，并在《发货单》、《租赁验收单》上签字确认，其作为承租人理应按约定支付租金。对于租金数额，双方按月进行结算，对于2017年4月1日至2019年4月30日期间发生的租金、服务费，被告高见均在《租金结算清单》上签字确认，应视为对结算单上载明数额的确认，被告高见应按结算数额给付租金及服务费。被告高见辩称结算单据上的签字是其本人所签，但数字有误的意见，无证据证实，本院不予采纳。对于结算清单上确认的金额2377921.54元，被告高见应予支付，其中已经支付的150000元应从中扣除。 被告邹德超、张东作为案涉工程的转包人，将承接工程中的脚手架工程转包给高见施工，并接受被告高见的委托，承诺直接向原告付款（邹德超、张东各250000元），现已部分履行代付义务，对于欠付款项应向原告直接支付，其中被告邹德超已经给付80000元，尚需支付170000元。张东已经给付原告100000元，双方对此均无异议，对于2019年6月6日张东支付的20000元，根据原告提供的2019年6月20日《兴茂悠然南山五期别墅B区713#、715#、707#张东工地外架拆除结算清单》显示：“注：已支付8000元，欠24143.55元”，说明截止当日张东尚欠外架拆除款金额为24143.55元，2019年6月6日给付的20000元并非支付的外架拆除款，而应该是代付的250000元中的款项，故本院认定被告张东已经给付的数额应为120000元，尚需支付130000元。 被告邹德超、张东于2019年6月27日分别出具的《超期结算单》，载明截止当日邹德超欠付高见悠然南山五期别墅B区外脚手架超期费用501820元，张东欠付高见悠然南山五期别墅C区外脚手架超期费用301000元。被告邹德超、张东作为案涉工程的分包人，将脚手架工程转包给被告高见，双方虽未进行工程款结算，但根据《超期结算单》可见，截止2019年6月27日邹德超、张东尚欠高见脚手架超期费用的数额，且该两份《超期结算单》均交由原告保管，应视为两被告对该笔欠款的确认，被告邹德超、在此欠付金额范围内应与高见承担连带清偿责任。 被告邹德超、张东于2019年6月28日分别出具的《南山七期别墅A、B区外脚手架超期清单》，载明邹德超、张东自愿就内外脚手架超期各补偿高见80000元，该清单是邹德超、张东与高见之间的协议，且清单原件在高见处保管，原告据此要求被告邹德超、张东分别在80000元范围内承担给付责任，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，被告高见应支付原告六安市鼎盛架业有限公司截至2019年4月30日的脚手架租金为2027921.54元（2377921.54元-高见已支付150000元-邹德超已支付80000元-张东已支付120000元）。其中由被告邹德超直接支付给原告170000元，由被告张东直接支付给原告130000元；邹德超在欠付高见超期费用501820元范围内、张东在欠付高见超期费用301000元范围内与被告高见承担连带清偿责任；其他款项由高见承担还款责任。关于原告六安市鼎盛架业有限公司主张的运费45040元、装车费400元未提供证据证明，本院不予支持。关于原告主张的少丝赔偿24441元、顶托少帽赔偿24元的诉请，本院认为，从《六安市鼎盛架业有限公司租赁验收单》中可以反映有“缺螺丝”48882套、“顶托少帽”5个的记录，但原告未提供证据证明“缺螺丝”按0.5元∕套、“顶托少帽”按1.6元∕个赔偿的依据，故本院对于原告的该项诉请不予支持。对于原告主张的逾期付款违约金，双方在合同中未明确约定租赁期限，但案涉工程的脚手架在2019年5月起陆续拆除，应视为租赁期限届满，被告高见应按约定支付相应租金及服务费，但由于其拖延支付，造成的违约损失应予承担。合同第六条对于违约金标准进行了约定：“每日按欠款额的1‰，发生日起租金和各项费用总和的20%，服务费加租金总额的20%”，该条约定的违约金上限为服务费加租金总额的20%，该约定不违反法律规定，本院予以支持，经计算，被告高见应承担的违约金为2027921.54元×20%=405584.31元。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八十四条、第八十五条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下： 一、被告高见支付原告六安市鼎盛架业有限公司截至2019年4月30日的租金及服务费1727921.54元； 二、被告邹德超对上述第一项款在欠付高见脚手架超期费用501820元范围内与被告高见承担连带清偿责任； 三、被告张东对上述第一项款在欠付高见脚手架超期费用301000元范围内与被告高见承担连带清偿责任； 四、被告邹德超直接代被告高见向原告六安市鼎盛架业有限公司支付截至2019年4月30日的租金及服务费170000元； 五、被告张东直接代被告高见向原告六安市鼎盛架业有限公司支付截至2019年4月30日的租金及服务费130000元； 六、被告高见支付原告六安市鼎盛架业有限公司逾期付款违约金405584.31元； 七、驳回原告六安市鼎盛架业有限公司的其他诉讼请求。 上述第一至六项款均于本判决生效之日起十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23950元，减半收取计11975元，诉讼保全费5000元，合计16975元，由被告高见负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员 郁 莉 二〇一九年十二月五日 书记员 张九龙 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 《中华人民共和国合同法》 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第八十五条债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。