广东省肇庆市鼎湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1203民初1582号原告：肇庆市鼎湖区**信用合作联社，住所地：肇庆市鼎湖区坑口新城63区（鼎盛路与新华路交界处东北角），统一社会信用代码：914**********158XP。法定代表人：方某1。委托代理人：彭颖仪，该社员工。委托代理人：江展航，该社员工。被告：陈肇雄，男，汉族，1968年5月11日出生，住肇庆市端州区睦岗镇下瑶上四村上瑶南二区**，公民身份号码：442************031。被告：潘洁芳，女，汉族，1981年9月30日出生，住肇庆市端州区睦岗镇下瑶上四村上瑶南二区**，公民身份号码：441************920。原告肇庆市鼎湖区**信用合作联社诉被告陈肇雄、潘洁芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人彭颖仪到庭参加诉讼.被告陈肇雄、潘洁芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年7月1日，被告陈肇雄向原告属下分支机构肇庆市鼎湖区**信用合作联社桂城信用社（以下简称“桂城信用社”）申请借款1900000元，用于种植桉树。2013年8月1日，被告陈肇雄、潘洁芳与桂城信用社签订《个人借款合同》，约定由桂城信用社借出借款本金1900000元给被告陈肇雄，借款期限由2013年8月1日至2015年7月31日止；贷款利率为浮动利率，自贷款实际发放之日起按照中国人民银行公布施行的人民币贷款基准利率上浮50%执行，贷款利率按年度调整（调整日为次年1月1日），对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，逾期还款的按照贷款利率再上浮30%支付逾期利息；还款方法为贷款到期日本金一次性还清，贷款利息按月支付，按照先还息后还本、息随本清的原则偿还。同日，被告陈肇雄、潘洁芳与桂城信用社签订《最高额抵押担保合同》，作为《个人借款合同》的从合同，以登记在被告陈肇雄名下位于封开县河儿口镇国营黄岗林场642.5亩的林地使用权、林木所有权、使用权【证号：封林证字（2013）第180066号】作为抵押物，对被告陈肇雄《个人借款合同》的债务提供最高额抵押担保，债权最高额为1900000元，约定了抵押担保的范围和抵押权的实现等内容。双方在封开县林业局办理了林权抵押登记，林权抵押登记证明书编号为：0000003。被告潘洁芳还于同日与桂城信用社签订《保证合同》，作为被告陈肇雄《个人借款合同》的从合同，对被告陈肇雄履行《个人借款合同》的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，并约定了保证范围、保证方式和保证期间等内容。2013年8月13日，桂城信用社依约向被告陈肇雄借出本金1900000元，借款期限由2013年8月13日至2015年7月31日止，执行年利率9.225%。2015年7月17日，被告陈肇雄向桂城信用社提出借款本金1900000元展期偿还的申请。2015年7月30日，被告陈肇雄、潘洁芳与桂城信用社签订《借款展期协议》，约定被告陈肇雄原借款本金1900000元展期至2016年7月20日归还，展期期间执行的借款利率在中国人民银行公布的叁年（借款期限档次）贷款基准利率基础上上浮68%，即年利率8.82%。因被告陈肇雄未按合同约定期限还本付息，上述借款已于2016年7月21日逾期，经原告多次催收，被告陈肇雄在2018年7月24日归还借款本金100000元及2018年8月1日归还借款本金150000元后就再没有还本付息。至2019年6月21日止，被告陈肇雄结欠原告借款本息合计共2143832.29元，其中借款本金1650000元，利息493832.29元。此外，原告已经完成统一法人，桂城信用社只是原告的下属机构，其债权债务转为原告债权债务，对外诉讼活动由原告行使。鉴于上述事实，原告认为，被告陈肇雄没有履行还本付息义务，已构成违约。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判令：1、被告陈肇雄立即归还原告借款本息合计共2143832.29元，其中借款本金1650000元，利息493832.29元（利息暂计至2019年6月21日止，之后产生的利息按合同确定的贷款利率水平上加收30%向被告陈肇雄计收，遇基准利率调整从次年1月1日起按照新的利率计付，至借款本金清偿为止）。2、原告对登记在被告陈肇雄名下位于封开县河儿口镇国营黄岗林场642.5亩的林地使用权、林木所有权、使用权【证号：封林证字（2013）第180066号】有优先受偿权。3、被告潘洁芳对被告陈肇雄上述第一项债务承担连带偿还责任。4、本案诉讼费用由二被告承担。原告举证如下：1、被告身份证，证明被告身份证明；2、被告户口本，证明被告户籍证明；3、被告结婚证，证明被告婚姻情况；4、借款申请书，证明申请借款事实；5、个人借款合同，证明借款及担保事实；6、最高额抵押担保合同，证明借款及担保事实；7、保证合同，证明借款及担保事实；8、担保书，证明借款及担保事实；9、林权证，证明权属证明；10、林权抵押登记证明书，证明抵押登记证明；11、抵押登记证明，证明抵押登记证明；12、借款借据，证明借款事实；13、借款展期申请书，证明借款及担保事实；14、借款展期协议，证明借款及担保事实；15、贷款展期出账通知书，证明借款及担保事实；16、还本凭证，证明还款情况；17、贷款账户交易明细，证明还款、欠款情况；18、贷款催收通知书，证明债权催收证明；19、声明书，证明原告身份、主体资格证明；20、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证，证明原告身份、主体资格证明。两被告没有答辩和举证。经审理查明：2013年8月13日，被告陈肇雄向桂城信用社借款1900000元，用作种植桉树，到期日为2015年7月31日，借款利率为9.225%。陈肇雄用其坐落于封开县河儿口国营黄岗林场的642.5亩的林地使用权、林木所有权、使用权（林权证编号为：封林证字（2013）第180066号）为借款作抵押担保，办理了抵押登记手续，并领取了抵押权人为桂城信用社的林权抵押登记证明书（编号：0000003）。被告潘洁芳承诺为上述借款承诺作出不可撤销的连带责任保证担保。各方并就借款、抵押、保证分别签订了《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》和《保证合同》。其中《个人借款合同》约定，逾期贷款（陈肇雄未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款到期时，桂城信用社于2015年7月30日与陈肇雄、潘洁芳签订了《借款展期协议》，约定上述借款展期至2016年7月20日，年利率为8.82%，抵押、保证及其他的权利义务按原合同约定执行。借款展期逾期后，陈肇雄只归还了部分本息，至2019年6月21日止，陈肇雄尚欠本金1650000元和利息493832.29元未付，2019年6月22日起的利息也未清偿。桂城信用社是原告的分支机构。本院认为：本案是借款合同纠纷。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和抗辩的权利。桂城信用社与被告签订的《个人借款合同》、《最高额借款合同》、《保证合同》及《借款展期协议》，没有违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，双方应依合同的约定履行义务。被告陈肇雄未依约定时间偿付借款本息，已构成违约，应承担违约责任。桂城信用社是原告的下属机构，不具法人资格，对外民事诉讼活动应由原告行使，因此，原告有权追收本案债权。据此，原告请求被告陈肇雄偿付借款本金1650000元及计至2019年6月21日止的利息493832.29元，以及之后发生的逾期借款利息按合同约定的贷款利率上浮30%计算至付清本金日止理据充分，本院予以支持。被告陈肇雄提供位于封开县河儿口镇国营黄岗林场642.5亩的林地使用权、林木所有权、使用权【证号：封林证字（2013）第180066号】作抵押，并与桂城信用社签订的《最高额抵押担保合同》，双方办理了林权抵押登记，双方的抵押关系成立，因此原告请求其对抵押物有优先受偿权理据充分，应予支持。被告潘洁芳签订了《保证书》承诺对被告陈肇雄债务承担连带责任，但被告潘洁芳并未履行保证还款的责任，因此，原告请求被告潘洁芳承担连带清偿责任理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告陈肇雄于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告肇庆市鼎湖区**信用合作联社借款本金1650000元，并支付计至2019年6月21日止的利息493832.29元；从2019年6月22日起按《个人借款合同》约定的执行利率上浮30%计付利息至清偿本金日止。原告肇庆市鼎湖区**信用合作联社对被告陈肇雄提供的林权抵押登记证明书（编号：0000003）核定的林地使用权、林木所有权、使用权【林权证号：封林证字（2013）第180066号】享有优先受偿权。被告潘洁芳对上述判决第一项的债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11975.33元，由被告陈肇雄、潘洁芳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  陈小凤二〇一九年十一月二十一日书记员  邵仲强