贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初4502号原告：贵阳银行股份有限公司中北支行，住所地:贵州省贵阳市云岩区中华北路87号。统一社会信用代码：915201007501519591。负责人：赖开建，职务：行长。委托诉讼代理人：王继民，男，1971年1月25日生，汉族，该支行员工。被告：张建华，男，1963年5月30日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：毛元林，男，1965年11月14日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：罗远明，男，1971年12月29日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：罗悦僖，女，1966年6月1日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：贵州雅丽斋文化传播有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区宝山北路176号嘉信华庭27层E座。统一社会信用代码：915201007553757409。法定代表人：罗远明。被告：贵州捷美达彩色印务有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区茶店黄山冲路2号。统一社会信用代码：91520103683983797N。法定代表人：姚辉亮，兼总经理。原告贵阳银行股份有限公司中北支行（以下简称中北支行）诉被告张建华、毛元林、罗远明、罗悦僖、贵州雅丽斋文化传播有限公司（以下简称雅丽斋公司）、贵州捷美达彩色印务有限公司（以下简称捷美达公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中北支行委托诉讼代理人王继民，被告罗悦僖到庭参加诉讼。被告张建华、毛元林、罗远明、雅丽斋公司、捷美达公司经过本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中北支行向本院提出如下诉讼请求：一、被告张建华、毛元林、罗远明、罗悦僖、贵州雅丽斋文化传播有限公司、贵州捷美达彩色印务有限公司共同偿还原告借款本金919540.56元及所欠利息（含罚息、复利）159726.36元，合计1079266.92元（暂算至2019年3月18日），剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至借款本息付清之日止；二、被告毛元林、罗远明、罗悦僖、贵州雅丽斋文化传播有限公司、贵州捷美达彩色印务有限公司上述债务本息承担连带清偿责任；三、被告张建华不能偿还借款本息时，原告作为抵押权人，对被告张建华名下位于外××号嘉信华庭1单元27层Ｅ5号房产（房屋所有权证号：筑房权证云岩字第××号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费及其他相关费用等一切费用由被告承担。原告中北支行诉称，2015年11月6日，张建华与中北支行签订《借款合同》约定，张建华因进广告原材料及支付外包费用建材原因向原告借款，原告授信金额92万元，授信期限自2015年11月6日至2018年11月5日，贷款利率按年利率8.245%计算。同日，张建华与中北支行签订《抵押合同》约定，由张建华用其名下位于外××号嘉信华庭1单元27层Ｅ5号房产（房屋所有权证号：筑房权证云岩字第××号）为该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，在履行期间，原告于2016年11月18日向张建华实际发放贷款92万元，贷款到期日为2017年11月15日，同时，罗悦僖、毛元林、罗远明、雅丽斋公司、捷美达公司分别向原告出具《共同债务确认书》承诺承担上述借款本息的共同偿还责任。上述贷款到期后，张建华未能足额履行还款义务，经原告多次催收，张建华仍未归还所欠本息。截至2019年3月18日，张建华尚欠原告本金919540.56元及所欠利息（含罚息、复利）159726.36元，合计1079266.92元（暂算至2019年3月18日）。各被告至今未能履行还本付息义务，已构成根本违约。原告有权依照规定计收罚息和复利，同时实现抵押权。原告中北支行为维护自身合法权益，遂诉至本院，提出如前诉请。被告张建华、毛元林、罗远明、雅丽斋公司、捷美达公司均未到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩状。被告罗悦僖辩称，我在2015年12月就与张建华离婚，离婚协议约定涉案抵押房产归属于我与张建华的儿子。涉案以夫妻名义签订的共同债务确认书应该无效，我不应该承担责任。也不能因为这个事影响我的个人信用。经审理查明：2015年11月6日，张建华作为借款人，罗悦僖作为共同借款人，中北支行作为贷款人，各方签订编号为19912015Ｗ12450的《借款合同》约定，本合同项下债券为在授信金额92万元内从2015年11月6日至2018年11月5日止的期间贷款人向借款人连续发放贷款等原因形成的一些列债务，借款起止日、金额、利率以借款凭证约定为准；借款人延迟支付任何到期款项的，应按贷款利率加收50%计收罚息。同日，张建华作为抵押人与作为债权人的中北支行签订编号为19912015Ｗ12450-02的《抵押合同》约定为张建华与债权人签订的编号为19912015Ｗ12450的《借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，抵押物为张建华所有的位于贵阳市云岩区嘉信华庭1单元27层Ｅ（5）号房屋（房屋所有权证号：筑房权证云岩字第××号）。2015年11月16日，中北支行与张建华在贵阳市房屋产权监理处对涉案房屋办理抵押登记，取得编号为筑房他证云岩字第××号的房屋他项权利证书。根据张建华申请，中北支行于2015年11月18日向张建华发放贷款92万元，到期日为2016年11月18日，利率为年利率8.245%。借款到期，张建华未能清偿借款本息。2016年11月18日，张建华作为借款人（甲方）及担保人（丙方），中北支行作为贷款人（乙方），各方签订编号为BA2016110400000026的《续贷业务协议》约定，乙方向甲方发放贷款续贷金额92万元用于归还上述借款，期限12个月；丙方同意为甲方的本次续贷借款提供担保，并继续按照编号为19912015W12450-02的《抵押合同》约定为甲方的续贷提供抵押担保；本协议为编号为19912015W12450的《借款合同》项下子合同，甲、乙、丙三方有关权利义务仍按前述《借款合同》及《抵押合同》约定执行。同日，毛元林、罗远明、罗悦僖、雅丽斋公司、捷美达公司分别向中北支行出具《共同债务确认书》确认上述续贷贷款是本人与借款人张建华的共同债务，承诺共同承担该笔贷款的还本付息责任。2016年11月18日，中北支行向张建华发放贷款92万元。张建华出具的借款凭证上约定利率为年利率8.245%，到期日为2017年11月15日，还款方式为分次付息一次还本。还款计划表约定每季末18日支付利息。在合同履行过程中，各债务人未能按时履行还款义务，借款到期后仍未清偿借款本息。截止2019年3月18日，中北支行主张张建华尚欠借款本金919540.56元，欠息149420.08元，复息10306.28元。经本院核实，欠息149420.08元实为利息与罚息之和，复息10306.28元实为对利息、罚息和复利再次计收的复利之和。另查明，张建华与罗悦僖于2015年12月29日登记离婚，离婚协议约定涉案抵押房屋归双方儿子张旗所有。上述事实，有原告的陈述及其提交的原、被告身份信息材料、《借款合同》、《抵押合同》、房产证、房屋他项权利证书、《续贷业务协议》、还款计划表、《共同债务确认书》、借款凭证、欠款凭证等证据在卷佐证，经质证且有庭审笔录记录在卷，足以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告中北支行与被告张建华分别签订的《借款合同》、《抵押合同》、《续贷业务协议》，以及被告毛元林、罗远明、罗悦僖、雅丽斋公司、捷美达公司分别出具的《共同债务确认书》均系各方当事人真实意思表示，应认定为有效，各方当事人应按合同约定履行义务。现原告中北支行已按约向被告张建华发放借款92万元，被告张建华均未按合同约定履行还款义务，借款到期后，仍未清偿借款本息，其行为已构成违约，应承担相应违约责任，根据合同约定，原告中北支行有权要求被告张建华立即偿付剩余借款本息，并按照合同约定支付相应罚息和复利。因借款合同中并未明确约定对罚息和复利可以再次计收复利。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期罚息。故原告中北支行在本案中对罚息和复利再计收复利的部分，本院均不予支持。原告中北支行未能提交债务人还款流水信息，应承担举证不能的不利后果。根据原告中北支行提供欠款凭证数据，经本院核算，截止2019年3月18日，被告张建华尚欠本金919540.56元、利息0元、罚息149420.08元、复利0元。故对原告中北支行要求张建华偿还借款本息的诉请，本院在上述核算数据范围内予以支持，对超出部分不再支持。因借款期限内的应付利息已经清偿，2019年3月18日之后不再产生复利，仅产生罚息，罚息以未还本金919540.56元为基数按罚息利率年利率12.3675%计算至本金付清之日止。被告毛元林、罗远明、罗悦僖、雅丽斋公司、捷美达公司自愿作为共同债务人，承诺与被告张建华共同偿还涉案续贷贷款本息。被告罗悦僖作出的债务加入的承诺并不以其与被告张建华夫妻关系存续为生效要件，涉案《共同债务确认书》中亦未对此进行约定，故对被告罗悦僖主张其与被告张建华已经离婚而应认定涉案《共同债务确认书》无效的辩解意见，本院不予采纳。故对原告中北支行要求被告毛元林、罗远明、罗悦僖、雅丽斋公司、捷美达公司与被告张建华共同偿还涉案债务的诉请，本院予以支持。被告张建华自愿以其名下房屋为涉案债务提供抵押担保，并办理抵押登记。原告中北支行作为抵押权人有权依据抵押合同主张实现抵押权。故对原告中北支行要求对涉案房屋享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张建华、毛元林、罗远明、罗悦僖、贵州雅丽斋文化传播有限公司、贵州捷美达彩色印务有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告贵阳银行股份有限公司中北支行借款本金人民币919540.56元、罚息人民币149420.08元，本金和罚息均暂计算至2019年3月18日，之后的罚息以实际欠付本金为基数按年利率12.3675%计算至本金付清之日止；二、原告贵阳银行股份有限公司中北支行对被告张建华所有的位于贵阳市云岩区嘉信华庭1单元27层Ｅ（5）号房屋（房屋所有权证号：筑房权证云岩字第××号）在拍卖、变卖后所得价款优先受偿；三、驳回原告贵阳银行股份有限公司中北支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14514元，由被告张建华、毛元林、罗远明、罗悦僖、贵州雅丽斋文化传播有限公司、贵州捷美达彩色印务有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期未上诉，本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王先伟人民陪审员  涂正玲人民陪审员  廖晓丽二〇一九年十二月二十日法官助理刘川平书记员余爽爽