湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0902民初3137号原告:孝感万山医院,住所地孝感市北京路55号特一号。法定代表人：姚德玉，该院院长。委托诉讼代理人：饶彬、王巍，湖北名流律师事务所律师。被告：宋海寅，男，1964年10月11日出生，汉族，住孝感市孝南区。被告：胡进涛，男，1978年10月14日出生，汉族，住孝感市开发区。原告孝感万山医院与被告宋海寅、胡进涛财产损害责任纠纷一案，本院于2018年8月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月31日、11月25日公开开庭进行了审理。原告孝感万山医院委托诉讼代理人王巍、被告宋海寅到庭参加了诉讼。被告胡进涛经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孝感万山医院向本院提出诉讼请求：1.依法判令两被告立即赔偿原告各项损失141000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告宋海寅购买的孝感市北京路中段盛泰园B栋301号房屋位于原告楼上。2018年7月16日早晨，原告工作人员发现其外科办公室、手术室、医生值班室、住院病房等多个房间遭遇楼上溢水渗漏。原告工作人员发现后当即进行了清理并联系物业公司反映漏水情况，物业公司经查看后与被告宋海寅联系，因被告宋海寅未接电话，物业公司找到被告宋海寅房门上所贴租住人员电话并与其联系，租住人员于8时50分左右将房门打开，经查看发现漏水是被告宋海寅室内卫生间上水软管爆裂及家中无人处理所造成的，至当日10时30分左右溢水才清理结束。因被告宋海寅的原因，此事故造成原告多个房间墙体及科室内医疗设备、药品、病历档案和社区档案等财物受到严重损坏，至今被告宋海寅未给予赔偿。被告胡进涛系涉案房屋的承租人，亦是本案侵权人，依法应承担相应赔偿责任。被告宋海寅辩称，一、原告起诉我为被告主体错误，其损失与我无关。（一）孝感市居安物业管理有限责任公司（以下简称居安物业公司）应是本案被告。1.居安物业公司将供水总阀门加锁控制，剥夺了我的财产控制权。2.居安物业公司经常不通知而停水，居安物业公司不能证明不是因其未通知而停水，用水人忘记关水管所致。3.居安物业公司管控总阀门，从发现漏水到关总阀门近2小时，其没有及时关总阀门断水，是造成损失和损失扩大的根本原因。（二）原告处所设在居民楼中不合理，有24小时注意诊疗场所安全的义务。原告管理者的选址错误和不防范是事故的责任主体。二、原告的过错和故意行为是损害结果的直接原因，被告无需担责。原告选址不合理，未做安全防范工作，值班人员遭遇渗水时，不将设备移开，不做救援工作，不及时对房顶渗水取证，原告存在过错和故意。三、原告诉称被告水软管爆裂，无事实依据。被告在另案中因希望和解，在各方无漏水原因证据的情况下默认水软管爆裂，不适用于本案。四、原告所诉与实际不符，证据违背法规或自然规律。1.2018年7月16日被告房屋淹水是事实，当日8点多接到物业公司电话，承租人胡进涛和我相继赶往现场处理，10点多就清理完毕，不可能2个多小时形成原告所说的损害后果。如有灾情，原告为什么不申请保全证据。2.原告所诉的标的物不明。3.原告违反许多行政法规，其管理混乱造成损害结果。4.诉讼标的物来源和原状态不明。5.原告证据不足且违规。6.原告及居安物业公司与被告存在物权纠纷，存在串通。五、鉴定意见依据不足，由假设条件推定，与被告无关联性。鉴定机构不能证明其察看的是淹水时的现场，对药品、器材所作的损失结论不可信，对被告是无效的。被告胡进涛未答辩。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的医疗机构执业许可证、民办非企业单位登记证书、原告商品房认购合同、原告商品房买卖合同、发票、房屋租赁合同、房屋所有权证、宋海寅身份证复印件、宋海寅商品房认购合同、宋海寅房屋所有权证、（2017）鄂09民终23号民事判决书，因被告宋海寅对其真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以确认；原告提交的光盘、照片、居安物业公司出具的漏水原因证明、证人金某的证言，上述证据相互佐证，本院予以采信；原告提交的湖北永业行资产评估咨询有限公司资产评估报告、鉴定费发票，因鉴定人具备鉴定资质，鉴定程序合法，且被告宋海寅无充分证据反驳，本院依法予以采信；原告提交的武汉市宁泰医疗设备有限公司出具的维修建议、上海聚慕医疗器械有限公司报价单、医疗器械经营许可证、营业执照、维修发票，具备真实性，且维修行为符合湖北永业行资产评估咨询有限公司资产评估报告的意见，本院予以采信；被告宋海寅提交的（2019）鄂09民终451号民判决书、物业费收据真实，本院对其真实性予以确认；宋海寅提交的照片，应以鉴定报告中现场勘验笔录和事发当天的照片为准；宋海寅提交的除颤仪购买发票，本院参照湖北永业行资产评估咨询有限公司资产评估报告的意见，以维修费用确定其损失。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告宋海寅系孝感市盛泰园B栋三楼301室业主，其将房屋出租给被告胡进涛使用。原告孝感万山医院承租使用的房屋（出租人易格滋、刘广霞）位于宋海寅楼下。2018年7月16日8点许，居安物业公司发现有水从宋海寅家中渗出，随即关闭水表房（日常由居安物业公司锁住）中阀门停止供水，并电话通知宋海寅赶到。进入宋海寅房间，可见地板已被水浸泡。本次事故造成了宋海寅房间地板、部分墙壁及楼下孝感万山医院部分财产受损。2018年10月12日，湖北永业行资产评估咨询有限公司根据本院委托，出具资产评估报告意见：孝感万山医院房屋漏水事故损失价值为8.16万元，其中电子设备、药品损失为7525元，除颤仪为73040元，墙面修缮、被套清洗、空调修复等为1067元。关于除颤仪73040元，该鉴定意见特别说明：本评估机构不是专业设备鉴定机构，无法确认该部分电子设备是否可修复继续使用，评估过程按照其市场价值扣除残值后作为损失，受损设备是否可以修复应以相关专业机构鉴定意见为准。基于此，经咨询该除颤仪的销售代理商武汉市宁泰医疗设备有限公司，本院委托上海聚慕医疗器械有限公司进行维修，原告孝感万山医院支付除颤仪维修费6900元，即除颤仪损失为6900元。原告支付湖北永业行资产评估咨询有限公司鉴定费3000元。另查明，宋海寅诉居安物业公司财产损害责任纠纷一案【（2018）鄂0902民初4263号】中，宋海寅在庭审中承认系房屋卫生间水软管破裂水流出扩散致自己房屋被浸泡，当时家中无人。本院生效（2018）鄂0902民初4263号民事判决认为，本起事故系宋海寅房屋卫生间水软管破裂所致，而宋海寅认为水软管爆裂与居安物业公司管理的供水系统供水压力有关，但该问题属于专门性问题，宋海寅不申请鉴定，依法应承担举证不能的法律后果。宋海寅称因居安物业公司将水表处供水总阀门上锁，致使宋海寅及使用人无法在水管漏水的紧急情况下及时关闭水源，但由于房屋使用人可采取关闭房屋内阀门的办法切断水源，避免事故发生，且当时宋海寅家中无人，居安物业公司人员发现后及时关闭了水表处的阀门，并没有延误宋海寅的抢险，没有造成事故损失的扩大，故该理由不能成立。综上所述，宋海寅财产损害的原因在于自身，居安物业公司不存在过错，其责任应由宋海寅自己承担。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：驳回宋海寅的诉讼请求。本院认为，被告宋海寅室内卫生间上水软管爆裂及家中无人处理是造成本次漏水事故的原因，该事实已经本院生效（2018）鄂0902民初4263号民事判决确定，被告宋海寅在本案中无相反证据足以推翻，故对生效判决认定的溢水原因本院予以确认。原告孝感万山医院多个房间因楼上溢水渗漏而造成部分墙体、医疗设备、药品等受损事实清楚，被告宋海寅、被告胡进涛分别作为业主、使用人依法应当承担赔偿责任。由于被告宋海寅作为出租人向被告胡进涛提供的水软管租赁物存在安全隐患，具有主要过错，其应当承担70%的赔偿责任。被告胡进涛承租期间无人看管，以致发生漏水时不能及时处理造成损失扩大，亦有一定过错，应当承担30%的责任。根据湖北永业行资产评估咨询有限公司作出的资产评估报告，原告孝感万山医院房屋漏水事故损失价值为8.16万元（7525元、73040元、1067元），其中除颤仪73040元，本院根据评估报告的说明，采纳维修费6900元为除颤仪损失，即孝感万山医院损失为18492元（7525元、6900元、1067元、3000元鉴定费），故被告宋海寅应赔偿原告损失12944.4元，被告胡进涛应赔偿5547.6元。本院生效（2018）鄂0902民初4263号民事判决认定居安物业公司在漏水事故没有责任，故对被告宋海寅关于居安物业公司应为责任主体的抗辩意见不予采纳。被告宋海寅辩称其希望和解才默认水软管爆裂、原告孝感万山医院存在过错和故意、原告所诉与实际不符、证据违背法规或自然规律，以及鉴定意见依据不足等，无事实及法律依据，本院不予支持。据此，经合议庭评论，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条第一款、第九十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宋海寅于本判决生效之日起七日内赔偿原告孝感万山医院损失12944.4元；二、被告胡进涛于本判决生效之日起七日内赔偿原告孝感万山医院损失5547.6元；三、驳回原告孝感万山医院其他诉讼请求。如未按本判决期限履行金钱给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3120元，由原告孝感万山医院负担2999元，被告宋海寅负担71元，被告胡进涛负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  肖应友人民陪审员  吴紫瑶人民陪审员  祝道华二〇一九年十二月三日书 记 员  李雁飞附相关法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。