上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初56364号原告：刘小利。委托诉讼代理人：李志江，万商天勤(上海)律师事务所律师。被告：龚海华,男,1977年9月12日生，现住上海市浦东新区。被告：吴丽娟,女,1950年7月22日生，现住上海市浦东新区。上列二被告共同委托诉讼代理人：龚新时(系被告龚海华父亲、被告吴丽娟丈夫)。原告刘小利与被告龚海华、吴丽娟共有物分割纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后依法转为普通程序于2019年10月30日继续公开开庭进行了审理。原告刘小利的委托诉讼代理人李志江，被告龚海华、吴丽娟及其委托诉讼代理人龚新时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘小利向本院提出诉讼请求：请求依法判决位于上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室的房屋归被告龚海华、吴丽娟所有，由被告龚海华、吴丽娟支付原告刘小利房屋折价款。事实和理由：原告刘小利与被告龚海华原系夫妻关系，于2006年6月1日登记结婚，于2016年7月29日经法院判决离婚。被告龚海华在婚前与其舅舅吴某2共同居住于浦东大道691弄4号302室，婚后由于该房屋较小，原告刘小利与被告龚海华在外租房居住。2008年7月6日，被告龚海华舅舅所有的位于浦东大道691弄4号302室遇动迁，原告刘小利、被告龚海华、吴丽娟、案外人吴某1(被告龚海华的外公)、吴某2(被告龚海华的舅舅)、朱文秀(被告龚海华的舅妈)六人作为被安置人，取得金钻路XXX弄XXX号XXX室、俱进路XXX弄XXX号XXX室、创新中路XXX弄XXX号XXX室共三套动迁安置房。经协商一致，上述被安置人口头确认：俱进路房屋、金钻路房屋归案外人吴某1、吴某2、朱文秀所有，创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告刘小利、被告龚海华、吴丽娟所有。2018年8月17日，案外人吴某2要办理俱进路及金钻路房屋的产权，故再次对创新中路的房屋归属进行书面确认。2019年1月2日经浦东法院调解，确认三套动迁房的归属，其中创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告刘小利、被告龚海华、吴丽娟三人共同共有，该案件案号为(2019)沪0115民初1552号。现原告刘小利、被告龚海华、吴丽娟对系争房屋发生争执，且无法达成一致意见。为此，原告提起诉讼，要求判如诉请。被告龚海华辩称，遇动迁时原告刘小利的户口不在拆迁房屋中，对拆迁房屋不享有权利，故不同意原告的诉讼请求。原告与被告龚海华原系夫妻关系，原告所述双方结婚及离婚的情况属实。被告龚海华在婚前与其舅舅吴某2居住于浦东大道691弄4号302室，婚后由于该房屋较小，原告与被告龚海华在外租房居住。原告所述动迁情况属实，但原告所主张的口头协定是不存在的。2018年8月17日的书面协议无异议，确实签订了一份拆迁安置内部分配协议确认书。被告吴丽娟辩称，自己没有参加(2019)沪0115民初1552号案件的调解，不认可调解协议。原告仅在婚姻关系内对房屋共同共有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告刘小利与被告龚海华原系夫妻关系，被告吴丽娟与被告龚海华系母子关系。2008年7月6日，位于上海市浦东新区浦东大道691弄4号302室遇动迁，原告刘小利、被告龚海华、吴丽娟、案外人吴某1(被告龚海华的外公)、吴某2(被告龚海华的舅舅)、朱文秀(被告龚海华的舅妈)六人作为被安置人，取得位于上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室、俱进路XXX弄XXX号XXX室、创新中路XXX弄XXX号XXX室共三套动迁安置房。另查明，2018年8月17日，原告刘小利、被告龚海华、吴丽娟、案外人吴某2、朱文秀签署内部分配协议确认书：记载确认原告刘小利与被告龚海华、吴丽娟分配在创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋；案外人吴某1分配在金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋；案外人吴某2分配在俱进路XXX弄XXX号XXX室房屋。又查明，2016年4月13日，被告龚海华向本院提起诉讼，案号(2016)沪0115民初28365号，要求与原告刘小利离婚。2016年7月29日，本院作出民事判决：准许原告龚海华与被告刘小利离婚。还查明，2019年1月2日，案外人吴某2向本院提起诉讼，案号(2019)沪0115民初1552号，要求对上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室、俱进路XXX弄XXX号XXX室、创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋进行分割及继承，该案诉讼中，被告吴丽娟向被告龚海华出具了特别授权委托书。2019年1月2日，案外人吴某2、朱秀文、原告刘小利及被告龚海华、吴丽娟在(2019)沪0115民初1552号共有纠纷、法定继承纠纷案件中达成如下协议：一、坐落于上海市浦东新区金钻路XXX弄XXX号XXX室房屋的相关权益归原告吴某2所有；二、坐落于上海市浦东新区俱进路XXX弄XXX号XXX室房屋的相关权益归原告吴某2所有；三、坐落于上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋的相关权益归被告吴丽娟、龚海华、刘小利共同共有；四、案件受理费人民币78,300元，按诉调对接案件收费标准收取计人民币7,830元，由原告吴某2承担。审理中，原告刘小利、被告龚海华、吴丽娟一致确认系争房屋目前市场价值为每平方米人民币39,330元，房屋面积为123.67平方米。本院认为，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权。上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告刘小利、被告吴丽娟、龚海华共同共有已有生效的法律文书确认，本院对该事实予以确认。共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式；达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割。现原告刘小利主张对系争房屋进行分割，因原告刘小利与被告龚海华已离婚，原、被告间又存有矛盾，确实难以对房屋进行共同使用，故无不妥，予支持。原告主张的分割方案符合法律规定，无明显失当，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条第一款规定,判决如下：一、位于上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告龚海华、吴丽娟共同共有；二、被告龚海华、吴丽娟应于本判决生效之日起十日内支付原告刘小利房屋折价款人民币1,621,314元；三、原告刘小利应于本判决生效之日起十日内协助被告龚海华、吴丽娟办理位于上海市浦东新区创新中路XXX弄XXX号XXX室房屋产权过户手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币43,732元，由原告刘小利负担人民币14,577元，被告龚海华、吴丽娟负担人民币29,155元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张春华审 判 员  孙 杰人民陪审员  杨华沁二〇一九年十二月二十六日书 记 员  曹丽珍附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第二十八条特殊原因导致物权设立、变更、转让或者消灭的规定因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。