河北省唐山市开平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0205民初1805号 原告：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地唐山市开平区唐马路小学院内。 法定代表人：刘文良，该站站长。 委托诉讼代理人：沈丽亚，该站员工。 委托诉讼代理人：赵双义，河北陈建仲律师事务所律师。 被告：中建二局第四建筑工程有限公司，住所地天津经济技术开发区洞庭路131号新天地科技大厦六层。 法定代表人：马立功，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姚文通，该公司员工。 委托诉讼代理人：季懋鹏，该公司员工。 被告：中建二局第四建筑工程有限公司唐山分公司，住所地唐山市路北区唐丰路57号。 负责人：吴业钦，该公司经理。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告中建二局第四建筑工程有限公司（以下简称四建公司）、中建二局第四建筑工程有限公司唐山分公司（以下简称四建唐山分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站法定代表人刘文良及其委托诉讼代理人沈丽亚、赵双义，被告四建公司委托诉讼代理人姚文通、季懋鹏到庭参加诉讼，被告四建唐山分公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站向本院提出诉讼请求：1、解除《租赁物品合同书》；2、要求被告支付租赁费27736.1元、修理费3232.4元；3、要求被告返还租赁物或者根据合同约定支付未退还租赁物价款1104.07元；4、要求被告参照《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》以年利率24%支付所拖欠租赁费之违约金，期限自2005年7月1日起至所欠款项全部给付完毕之日止；5、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告四建唐山分公司于2005年6月19日签署《钢模板租赁合同书》一份，合同约定原告为被告四建唐山分公司施工提供所需的钢模板等租赁物，合同还对租金的计算、租赁物的损坏、丢失赔偿、争议解决的管辖等作了约定。合同签订后，原告于2005年6月22日至2005年7月28日向被告四建唐山分公司交付了合同约定的各类租赁物。被告四建唐山分公司于2005年9月16日至2005年11月6日退还原告部分租赁物，尚有价值1104.07元租赁物仍在租赁使用中。截止到2019年10月8日被告四建唐山分公司应付原告租赁费27736.10元、修理费3232.40元。被告四建唐山分公司不具备法人资格，其民事责任应由被告四建公司承担。原告多次索要未果，诉至法院，望判如所请。 被告四建公司辩称，一、因时间久远，原告诉称与被告四建唐山分公司存在的租赁合同关系现已无法核实。二、即使合同属实，合同解除权已超过一年的行使期限，原告已经丧失合同解除权。三、原告诉请支付的相关费用，在长达十余年时间里从未向被告主张过权利，现已超过诉讼时效。四、即使认定未超过诉讼时效，违约金的计算标准也过高。综上，请依法驳回原告的诉讼请求。 被告四建唐山分公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2005年6月19日，原告（出租方：甲方）与被告四建公司唐山分公司（承租方：乙方）签署《钢模板租赁合同书》一份，合同约定，甲方为乙方提供模板、扣件等租赁物。租赁物丢失除照收租金外，按其赔偿价格100%赔偿。租赁产品如弯曲损坏，能修复的视其损坏程度，按产品赔偿价格的10%-30%核收修理费，严重的按50%核收修理费，不能修复的予以报废，并按赔偿价格100%赔偿。租金计费以提货之日起到退货之日止，以日计费，不足15天者按15天计算。用户要每月底来站结算一次租金，用户每月底不能到甲方交纳租金，用户按不能交纳部分款项的日千分之五向甲方支付违约金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按日千分之五收取违约金。租赁的数量及价格以提货单为准，如双方发生经济纠纷，由出租方指定的唐山开平区人民法院解决。合同签订后，原告于2005年6月22日至2005年7月22日交付了承租方租赁物，承租方于2005年9月16日至2005年11月6日退还原告部分租赁物。截至2005年11月6日共计产生租赁费17720.63元，承租方尚有部分租赁物未退还原告，依合同中赔偿价格表计算折价款为1104.07元，该部分租赁物自2005年11月7日至2019年10月8日产生租金 10015.48元。综上，承租方欠原告租金共计27736.10元。另承租方还欠付原告修理费3232.4元。 上述事实，有原告提交的租赁物品合同书、租赁钢模板及附件提货单、租赁产品退还单、租赁费收据，证明及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，原告与被告四建唐山分公司签订的租赁合同是双方的真实意思表示且没有违反法律规定，为合法有效的合同，订立合同的双方应按合同约定履行各自的义务。原告依约提供了租赁物，但被告所属工程处并未依约支付租金、修理费和返还租赁物，故应当承担相应支付租金、修理费、赔偿丢失租赁物折价款及给付违约金的责任。因四建唐山分公司不具有独立承担民事责任的能力，故应由四建唐山分公司承担的责任由被告四建公司承担。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，租金继续计算,被告尚欠租金共计27736.10元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费共计3232.4元，并无不妥。租赁物不能退还的应折价赔偿，双方在合同中约定对租赁物的赔偿价格按市场价格100%赔偿，未退还的租赁物折价款共计为1104.07元。被告拖欠原告租金的行为构成违约，应自最后一次退还租赁物之次日起承担逾期付款的违约责任。根据合同约定，承租方应每月底结算一次租金，产品退完时，应当日结清账目，如当日不结清账目，按日千分之五收取违约金。双方约定的违约金过高，原告请求按年利率24%计算支付违约金，综合衡量合同履行情况、过错程度等因素，参照中国人民银行同期贷款利率，本院酌定违约金按照年利率12%计算。违约金根据被告的租赁年限、最后一次退还租赁物后的付款情况计算，即自2005年11月7日起至付清之日止的违约金以17720.63元为基数按照年利率12%计算。被告拖欠原告租金的行为，已造成合同目的无法继续实现。综上，原告要求解除合同、支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物损失、支付违约金的诉讼请求，予以支持。对于被告辩称原告已经丧失合同解除权及诉请已超过诉讼时效的意见，因原被告的租赁合同并未解除，且原告一直向被告催要拖欠的租赁费，故被告该辩称，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（四）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、解除原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站与被告中建二局第四建筑工程有限公司唐山分公司于2005年6月19日签订的租赁合同。 二、被告中建二局第四建筑工程有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站租金27736.10元、修理费3232.4元、未退还的租赁物折价款1104.07元，并给付自2005年11月7日至付清之日止以租金17720.63元为基数按年利率12%计算的违约金。 三、驳回原告唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费602元，减半收取为301元，保全费1170元，合计1471元，由被告中建二局第四建筑工程有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 员 许彩霞 二〇一九年十二月三十一日 法官助理 卞 燕 书 记 员 沈 波