文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初5601号原告:綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站，个体工商户字号，经营场所重庆市綦江区古南镇金桥村四社，注册号500222600215820。经营者：张标兵，男，1975年2月8日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：周开兵，男，1990年5月14日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：张朝利，重庆一鼎律师事务所律师。被告：重庆海琪浚凡商贸有限公司，住所地重庆市沙坪坝区土主镇土主中路199号附1-48号，统一社会信用代码91500106077296890P。法定代表人：周作国。原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站（以下简称鑫鸿达租赁站）与被告周开兵、重庆海琪浚凡商贸有限公司（以下简称海琪浚凡公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫鸿达租赁站的委托诉讼代理人邹盛梅以及被告周开兵及其委托诉讼代理人张朝利到庭参加诉讼，被告海琪浚凡公司经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2014年7月3日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告周开兵立即支付原告截止2018年5月31日止产生的租金、上下车费、维修费（维护费）、小件赔偿费等合计203548元，减去已支付的80000元（包含押金），还应支付123548元；3.判令被告周开兵立即退还租赁物即钢管3419.5米、扣件2729套，若不能退还，则按照钢管10元/米、扣件3元/套向原告支付赔偿款，并向原告支付从2018年6月1日起按照未退钢管0.017元/米/天、超出比例（1.5米钢管配1套扣件）扣件0.009元/套/天计算至租赁物全部退还完或赔偿款支付完之日止的租金；4.判令被告周开兵支付原告因逾期支付租金产生的违约金24700元；5.判令被告海琪浚凡公司承担连带支付的担保责任；6.本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：被告周开兵因承建綦江九龙大道世纪花城项目，需租用原告钢管、扣件等建筑材料，为此被告周开兵以及担保方海琪浚凡公司于2014年7月3日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定了租赁单价、付款方式及违约责任等。被告在租赁过程中支付了部分款项也退还了部分租赁物资。经核算截至2018年5月31日共产生租金、上下车费、维修（维护费）、小件赔偿费等合计203548元，减去已支付80000元（包含押金），还应支付123548元，未退还的租赁物资为钢管3419.5米、扣件2729套。原告多次催收未果，为维护原告合法权益，特诉至人民法院，望判如所请。被告周开兵辩称，綦江九龙大道恒都世纪花城二期项目的施工单位是福建路港（集团）有限公司，我方仅在该项目做了一段时间的施工员；我方没有参与案涉合同租金的支付、合同租赁物的返还及合同结算；我方是案涉租赁合同的经办人，不是承租方；我方向原告鑫鸿达租赁站支付了押金8000元；租赁物用于福建路港（集团）有限公司施工的綦江九龙大道恒都世纪花城二期项目，我方作为经办人代表福建路港（集团）有限公司签订案涉租赁合同的行为构成表见代理，其法律责任应该由福建路港（集团）有限公司承担，所以案涉合同承租方应该是福建路港（集团）有限公司，我方不应向原告支付租赁费用。被告重庆海琪浚凡商贸有限公司未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告周开兵与原告方协商后，于2014年7月3日，与鑫鸿达租赁站签订《建筑设备租赁合同》，该合同首部出租方处手写“綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站”字样，承租方处手写“福建路港集团：世纪花城项目部；重庆海琪建材有限公司”字样。合同尾部甲方处手写“綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站”字样，地址处载明綦江区桥河工业园区，法人代表处有张标兵的签名，电话处记载为×××，经办人处有肖都伟的签名，电话处记载为×××，并加盖有綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站的印章。乙方工程单位名称处手写有“福建路港集团世纪花城”字样，经办人处有周开兵的签名，身份证号记载为××××，电话处记载为×××、×××。担保方处手写有“重庆海琪建材有限公司”字样，并加盖有重庆海琪浚凡商贸有限公司的印章，经办人处有游立签名，身份证号处记载为××××，电话处记载为×××。合同第二条约定，租赁期限从2014年7月3日起至合同履行完毕为止。第四条约定，如套租甲方按1.5m钢管配租1套扣件给乙方使用，如分租钢管与扣件租赁价分别计算，实际租用材料数量及品种以出库单据为准，乙方指定提货人在出库单上签字生效，归还租赁材料以入库单据为准。第五条约定，乙方从收到材料之日起开始计算租金，乙方应按月度交付租金，于每月十五日将应交租金付清，乙方应按时给付租金，未按时给付的，每逾期一天，按应付租金的3‰加收滞纳金至付清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同。第六条约定，凡是乙方的负责人和经办人、担保人等在甲方的合同上和所有单据、票据上签字、盖章（经济合同章、公章、财务章及私人印章和签字等），都有责任承担全部经济损失。第七条约定，乙方将材料丢失、损坏或改变原样的长度，应按照合同中材料赔偿价格赔偿（见附表）。第九条约定，如果乙方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料的租金，材料的租金一直要计算到付款之日为止，并向乙方按日加收总金额3‰的滞纳金。第十条约定，上、下车费及运费由乙方自付，上、下车费每吨20元。第十二条约定，为保证合同的顺利履行，担保方应为承租方对本合同承担全部经济保证责任，保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年。第十三条约定，承租方除本人提货外，还指定提货人周开兵，身份证号码××××，居住地址重庆市奉节县×××，提货人游立，身份证号码××××，居住地址重庆市长寿区×××，其中一人签字均可。第十五条约定，双方如有纠纷，将由甲方法人户籍所在地人民法院管辖。合同尾页备注钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨。附表：            名称              计量单位              租金单价              维护费      （一次性）              赔偿费                  钢管              米              套租0.017元/米/天              0.05元/米              按市      场价      格                  扣件              套              超出套租0.009元/套/天              0.1元/套                  顶托              套              0.03元/套/天              0.5元/套      关于租赁物的租用情况。根据周开兵和游立以及游立代周开兵签字确认的10张租用钢管扣件明细表载明的内容，鑫鸿达租赁站从2014年7月4日至2014年12月29日向周开兵和游立共计提供钢管17794.4米、扣件12250套。关于租赁物的退还情况。鑫鸿达租赁站举示了5张退还钢管明细表，载明鑫鸿达租赁站从2015年12月20日至2016年12月27日共收到退还的钢管14374.9米、扣件9521套，尚有钢管3419.5米、扣件2729套未退还，退还的扣件中扣件缺螺丝2400套。关于租赁费用的支付情况。鑫鸿达租赁站陈述周开兵已向其支付30000元（含押金20000元）、何学林已向其支付50000元，即鑫鸿达租赁站共计收到80000元租赁费用。另查明，周开兵于2019年8月4日收到本院向其邮寄送达的含有解除合同内容的民事诉状副本等法律文书。此外，因无法向海琪浚凡公司送达民事诉状副本等法律文书，本院于2019年8月20日向海琪浚凡公司公告送达民事起诉状副本等法律文书，经过60日即视为送达，即2019年10月19日视为送达之日。上述事实，有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、原告的营业执照复印件、原告经营者的身份证复印件、被告的身份信息、《建筑设备租赁合同》、租用钢管扣件明细表、退还钢管明细表、租金结算明细表、证人证言等证据在卷佐证，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。周开兵辩称其系福建路港（集团）有限公司施工员，代表福建路港（集团）有限公司签订《建筑设备租赁合同》的法律后果应由福建路港（集团）有限公司承担，但周开兵举示的证据不能充分证明其系福建路港（集团）有限公司的施工员，也未举示证据证明福建路港（集团）有限公司授权其作为提货人或经办人签订《建筑设备租赁合同》，福建路港（集团）有限公司也未在《建筑设备租赁合同》中承租方处盖印，因此，福建路港（集团）有限公司为《建筑设备租赁合同》的承租方的证据不足，以及周开兵应系福建路港（集团）有限公司的提货人或经办人的证据不足。周开兵在《建筑设备租赁合同》承租方处签名，表明周开兵愿意受《建筑设备租赁合同》的约束，周开兵应当承担《建筑设备租赁合同》中承租方的法律责任，故《建筑设备租赁合同》系鑫鸿达租赁站与周开兵的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，对双方当事人均具有法律约束力。关于《建筑设备租赁合同》的解除。《建筑设备租赁合同》第五条约定“如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终止合同。”鑫鸿达租赁站已按照合同约定提供租赁物，承租方周开兵应当按照合同约定履行支付租赁费用、退还租赁物等相关义务，从租赁至今，周开兵未按照合同约定支付租赁费用，鑫鸿达租赁站有权要求解除本案《建筑设备租赁合同》，故对鑫鸿达租赁站主张解除本案《建筑设备租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。对于《建筑设备租赁合同》的解除时间，应以本院向周开兵送达含有解除合同内容的民事诉状副本之日即2019年8月4日予以解除，较为适宜。关于租赁费用。由于涉案租赁合同中游立仅为提货人，并无结算的权限，故对于游立在租用钢管、扣件及配件租金结算明细表中的签字行为，本院依法不予认可。本院结合涉案合同的约定及租用钢管扣件明细表、退还钢管明细表载明的内容，经本院核算，截至2018年5月31日周开兵尚欠租金204180.7元、上车费1675.05元【（17794.4米÷260米/吨＋12250套÷800套/吨）×20元/吨】、下车费1343.79元【（14374.9米÷260米/吨＋9521套÷800套/吨）×20元/吨】、维护费（退还的租赁物）1670.85元（14374.9米×0.05元/米+9521套×0.1元/套），合计208870.39元。故截至2018年5月31日，周开兵应向鑫鸿达租赁站支付租赁费用为208870.39元，扣除周开兵向鑫鸿达租赁站支付的30000元（含押金20000元）以及案外人何学林向鑫鸿达租赁站支付的50000元后，现周开兵还应向鑫鸿达租赁站支付租赁费用128870.39元。鑫鸿达租赁站仅向本院主张123548元，这系鑫鸿达租赁站对自身权利的处分，且不损害周开兵及他人的利益，本院予以确认。因《建筑设备租赁合同》未约定小件赔偿费，故本院对鑫鸿达租赁站主张的小件赔偿费不予支持。关于未退租赁物的退还及赔偿。因鑫鸿达租赁站已经要求解除《建筑设备租赁合同》，其有权要求周开兵归还未退租赁物，故周开兵应退还未退租赁物钢管3419.5米、扣件2729套。鑫鸿达租赁站在本案中未主张扣件缺螺丝的赔偿费，对此本院不持异议。对于不能退还的租赁物赔偿费，《建筑设备租赁合同》约定的赔偿费计算标准不明，故本院不予支持。关于鑫鸿达租赁站主张的2018年6月1日后未退钢管3419.5米、扣件2729套的租金。《建筑设备租赁合同》第九条约定“如果乙方未按本条款规定及时付款，赔偿部分材料的租金，材料的租金一直要计算到付款之日为止”，该约定实际为租赁物未退还之前的租金和租赁合同解除后的租赁物后续使用费。参照《建筑设备租赁合同》约定套租按照1.5米钢管配租1套扣件的标准，本院核算鑫鸿达租赁站提供超出套租标准的扣件为387套（17794.4米钢管÷1.5米-12250套扣件），该387套未退还扣件，周开兵应按照0.009元/套的标准支付租金或后续使用费，其余2342套（2729套-387套）在套租标准内的扣件不应计付租金或后续使用费，故周开兵应以钢管3419.5米、扣件387套为基数按照合同约定的钢管套租日租金0.017元/米、超出套租标准的扣件日租金0.009元/套的标准支付从2018年6月1日起至《建筑设备租赁合同》解除之日即2019年8月4日止的后续租金以及从2019年8月5日起至本判决生效之日止的使用费。关于鑫鸿达租赁站主张的24700元违约金。《建筑设备租赁合同》未约定违约金，但周开兵拖欠租赁费用的行为实属违约，周开兵应当承担违约责任，本院结合周开兵拖欠租赁费用的时间、拖欠租赁费用金额等违约程度因素，酌定周开兵应当向鑫鸿达租赁站支付违约金5000元。关于海琪浚凡公司是否应对周开兵的上述债务承担连带清偿责任问题。海琪浚凡公司在《建筑设备租赁合同》尾部担保方处盖印，表明海琪浚凡公司自愿作为周开兵的担保人，而受《建筑设备租赁合同》约束。《建筑设备租赁合同》第十二条约定“保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算，共两年”，但《建筑设备租赁合同》未约定具体工程项目，因此《建筑设备租赁合同》约定的担保期限不具有法律效力，且《建筑设备租赁合同》也未约定担保方式，依据《中华人民共和国担保法》第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”及《中华人民共和国担保法》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，海琪浚凡公司应当承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。本案《建筑设备租赁合同》第二条约定“租赁期限自2014年7月3日起至此合同完毕为止”，周开兵在未付清租赁费用之前，《建筑设备租赁合同》尚未履行完毕，而本案《建筑设备租赁合同》于2019年8月4日予以解除，即《建筑设备租赁合同》在2019年8月4日后已无继续履行可能，因此《建筑设备租赁合同》的履行完毕之日应视为2019年8月4日，保证期间届满之日为2020年2月4日。本院向海琪浚凡公司公告送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年10月19日，应视为鑫鸿达租赁站在法定保证期间向海琪浚凡公司主张了连带保证责任，故海琪浚凡公司对周开兵的上述债务应当承担连带清偿责任，海琪浚凡公司承担连带清偿责任后，有权向周开兵追偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第三十四条第二款、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站与被告周开兵于2014年7月3日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年8月4日解除；二、被告周开兵于本判决生效后五日内向原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站支付截至于2018年5月31日前的租赁费用123548元,同时以钢管3419.5米、扣件387套为基数按照钢管日租金0.017元/米、扣件日租金0.009元/套的标准支付从2018年6月1日起至《建筑设备租赁合同》解除之日即2019年8月4日止的后续租金以及从2019年8月5日起至本判决生效之日止的使用费；三、被告周开兵于本判决生效后五日内退还原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站钢管3419.5米、扣件2729套；四、被告周开兵于本判决生效后五日内给付原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站违约金5000元；五、被告重庆海琪浚凡商贸有限公司对上述判项中的债务承担连带清偿责任，被告重庆海琪浚凡商贸有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告周开兵追偿；六、驳回原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3264元，由被告周开兵负担（此款原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站已预交，被告周开兵在给付案款时一并给付原告綦江区鑫鸿达建筑设备租赁站）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  **斌人民陪审员  彭传政人民陪审员  周伯兰二〇一九年十二月二十五日法官 助理  周 磊书 记 员  肖 曲