云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初11351号原告：上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行，统一社会信用代码：915300007194048743。住所：云南省昆明市东风西路环球金融一至三层、17-19层。负责人：潘岭，行长。委托诉讼代理人：李雯静、高旋，北京市隆安（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：邓国琴，女，1981年3月4日出生，汉族，身份证住址江西省南昌市进贤县。被告：晏建辉，男，1968年1月19日出生，汉族，身份证住址江西省抚州市临川区。被告：云南白药置业有限公司，统一社会信用代码：915301217873633652。住所：云南省昆明市呈贡区云南白药街3686号。法定代表人：李剑。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行与被告邓国琴、晏建辉、云南白药置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李雯静到庭参加诉讼。仨被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其进行缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓国琴、晏建辉归还原告借款本金155833.42元，并支付截止2019年5月6日的利息2544.30元及罚息、复息45.02元，并支付自2019年5月7日起至款项还清之日止的利息、罚息、复息；2、判令被告邓国琴、晏建辉承担原告支出的律师费1505元；3、判令被告云南白药置业有限公司对被告邓国琴、晏建辉的上述债务承担连带保证责任；4、判令仨被告承担原告支出的邮寄费74元。事实和理由：2015年1月22日被告晏建辉就其与其妻即被告邓国琴购买昆明市呈贡区Ａ-2号楼2单元806号房屋事宜委托被告邓国琴办理相关手续。上述委托事项经公证。2015年2月5日我行与仨被告签订《个人购房担保借款合同》，约定被告邓国琴、晏建辉向我行借款170000元用于购买昆明市呈贡区Ａ-2号楼2单元806号房屋，借款期限二十五年即自2015年2月5日至2040年2月5日；被告邓国琴、晏建辉用上述房屋为上述债务提供抵押担保；被告云南白药置业有限公司为上述债务提供阶段性连带保证责任担保。我行按约发放了贷款。被告邓国琴、晏建辉未按约还款。我行多次催要无果。为维护我行的合法权益，因此提起诉讼。被告邓国琴、晏建辉、云南白药置业有限公司未作答辩。针对其诉讼请求，原告提交下列证据：1、委托书公证书；2、个人购房担保借款合同公证书、个人贷款借款凭证（借据）、贷款台账查询表；3、律师费发票。本院认为，仨被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃对原告所举证据真实性的抗辩，现无相反证据证明原告所举证据不真实，故本院对原告所举证据的真实性依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月22日被告晏建辉签名的委托书载明其与妻子即被告邓国琴欲购买昆明市呈贡区Ａ-2号楼2单元806号房屋，因其在云南省曲靖市，不能亲自办理有关手续，故委托被告邓国琴代为办理相关手续；被告邓国琴有如下权限：1、代为签订购房合同及办理相关事宜；2、代办银行贷款以及购房的所有手续；3、代为办理银行贷款相关公证手续；4、代为办理抵押登记及解除抵押登记手续；被告邓国琴在委托权限内的代理行为及所签署的材料被告晏建辉均予承认，并承担相应的法律责任；委托期限自委托之日起至上述事项办理完毕时止。同日云南省曲靖市珠江源公证处对上述委托书作出（2015）云曲珠江源证字第351号公证书。2015年2月5日原告与被告邓国琴（借款人、共同还款人即被告晏建辉的委托代理人）、云南白药置业有限公司（保证人）签订《个人购房担保借款合同》，约定原告贷款170000元给被告邓国琴用于购买昆明市呈贡区Ａ-2号楼2单元806号房屋；贷款期限二十五年，预计自2015年2月5日至2040年2月5日，具体以贷款借据（借款凭证）记载的日期为准；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为6.15％；贷款利率按年调整，分段计息，即从中国人民银行调整利率的次公历年的1月1日起调整；还款方式为等额本息还款，“期”是指一个月，每期还款日为10日；被告邓国琴未按本合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的被告邓国琴已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，并按合同约定的逾期罚息利息计收罚息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50％执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告邓国琴在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告邓国琴承担；被告邓国琴、晏建辉以上述房屋为上述借款提供抵押担保；被告云南白药置业有限公司提供阶段性连带责任保证，保证期间自本合同签订之日起至被告邓国琴的债务履行期届满之日起两年止，如被告邓国琴已办妥房屋抵押登记手续，且原告收到其为第一顺序抵押权人的房屋抵押权利证明正本的，被告云南白药置业有限公司的保证责任自收到该抵押权利证明正本之日解除；保证范围为被告邓国琴在本合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息及复利等）等及实现担保权的费用。该合同共同还款人处签名为“晏建辉（邓国琴代）”。云南省昆明市华信公证处对上述个人购房担保借款合同作出（2015）云昆华信证字第1974号公证书。2015年2月5日原告发放贷款170000元。2019年1月10日起被告邓国琴、晏建辉未按约还款。截止2019年5月6日被告邓国琴、晏建辉尚欠原告借款本金155833.42元，拖欠利息2544.30元（年利率4.9％）、罚息45.02元。原告因本案聘请律师支出律师费1505元、邮寄费74元。本院认为，本案系金融借款合同引起的诉讼纠纷。原、被告签订的个人购房担保借款合同系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。双方应全面、善意地履行合同义务。合同约定被告邓国琴未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下的被告邓国琴已提用贷款部分的本息立即提前到期。2019年1月10日起被告邓国琴、晏建辉未按约还本付息的违约行为致使原告宣布合同项下的被告邓国琴已提用贷款部分的本息立即提前到期的条件成就。故被告邓国琴、晏建辉应偿还原告借款本金155833.42元，并支付截止2019年5月6日的利息2544.30元、罚息45.02元。合同约定逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50％执行。故被告邓国琴、晏建辉应支付原告上述借款本金自2019年5月7日起至清偿之日止的逾期利息（按年利率7.35％计）。合同约定被告邓国琴在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告邓国琴承担。故本院对原告主张的律师费、邮寄费予以支持。合同约定被告云南白药置业有限公司提供阶段性连带责任保证，故被告云南白药置业有限公司对被告的上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告邓国琴、晏建辉于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行借款本金155833.42元，并支付截止2019年5月6日的利息2544.30元、罚息45.02元，并支付上述借款本金自2019年5月7日起至清偿之日止的逾期利息（按年利率7.35％计）；二、由被告邓国琴、晏建辉于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司昆明分行律师费1505元、邮寄费74元；三、被告云南白药置业有限公司对被告邓国琴、晏建辉的上述债务承担连带清偿责任，被告云南白药置业有限公司承担责任后，有权在债务承担范围内向被告邓国琴、晏建辉追偿。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3499元，由被告邓国琴、晏建辉、云南白药置业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  猫 莉人民陪审员  张光茜人民陪审员  唐 丽二〇一九年十二月二十三日书 记 员  李炻佳