福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初3467号 原告：福建海峡银行股份有限公司福安支行，住所地福安市富阳路“水岸明珠”商住大厦裙楼一、二层，统一社会信用代码91350981579265293R。 诉讼代表人：缪智华，行长。 委托诉讼代理人：肖春花，福建人文律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭光榕，福建人文律师事务所律师。 被告：郑华仔，男，1972年8月7日出生，汉族，住福建省福安。 被告：蔡清芳，女，1973年11月15日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：陆震，男，1970年12月30日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：蔡丽珍，女，1968年8月22日出生，汉族，住福建省福安市。 原告福建海峡银行股份有限公司福安支行（以下简称海峡银行福安支行）与被告郑华仔、蔡清芳、陆震、蔡丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行福安支行委托诉讼代理人郭光榕、被告郑华仔、蔡清芳到庭参加诉讼，被告陆震、蔡丽珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行福安支行向本院提出诉讼请求：1．郑华仔、蔡清芳偿还海峡银行福安支行借款本金740000元及全部本金偿还之日止的利息、罚息、复利，按合同约定标准计算；2．郑华仔、蔡清芳赔偿海峡银行福安支行为实现本债权而支出的律师代理费10197元、财产保全申请费5000元；3．确认海峡银行福安支行对陆震、蔡丽珍所有的坐落于福安市房产享有抵押权，对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款具有优先偿权；4．本案所有诉讼费用由郑华仔、蔡清芳、陆震、蔡丽珍承担。事实与理由：2018年7月18日，原告与郑华仔、陆震、蔡丽珍签订编号为054002000020181000《个人借款担保合同》，约定：郑华仔向原告借款890000元，借款期限自2018年7月18日起至2021年7月18日止，借款年利率为5.7%，逾期归还借款的逾期罚息利率为借款利率上浮50%，即罚息年利率为8.55%，并对逾期利息计收复利，复利按罚息利率计算；被告未履行本合同的，应承担由此引起的原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；陆震、蔡丽珍提供其所有的福安市房产，对上述借款合同项下债务提供抵押担保，并于2018年8月3日办理了抵押登记手续，《不动产登记证明》证号为：闽（2018）福安市不动产证明第0005850号，抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权（含担保权利）的费用。原告于2018年8月9日向郑华仔发放借款890000元，履行了借款发放义务。现因郑华仔逾期偿还借款本息，根据合同约定，原告宣布该笔借款提前到期，并要求被告立即偿还本合同项下所有借款本息。截止2019年12月17日止，郑华仔共结欠原告借款本金740000元。 郑华仔、蔡清芳辩称，对原告陈述的借款、抵押、及所欠数额等事实均无异议，现因近期资金周转困难，希望和原告达成分期还款方案。 陆震、蔡丽珍未作答辩。 海峡银行福安支行围绕诉讼请求提交了《个人借款担保合同》、抵押物清单、担保人信息表、委托支付申请书、不动产登记证明、房屋产权证、综合凭证、借款借据、欠款信息单、委托代理合同、福建增值税发票、身份证、结婚证等证据，上述证据内容明确、形式合法，且被告郑华仔、蔡清芳亦无异议，本院予以确认并在卷佐证。 经庭审认证，本院查明的主要事实与海峡银行福安支行诉称事实一致。另查明，在本案诉讼过程中，郑华仔、蔡清芳偿还部分欠款，截至2019年12月17日，郑华仔、蔡清芳共结欠借款本金740，000元，海峡银行福安支行为实现本案债权支出律师代理费10，197元。 本院认为，海峡银行福安支行与郑华仔、陆震、蔡丽珍之间订立的借款担保合同系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应诚信履行。现海峡银行福安支行已按约定履行足额发放贷款义务，但郑华仔未按照约定还款，已构违约行为，海峡银行福安支行根据合同约定，有权要求郑华仔清偿到期借款本息，亦有权行使担保物权。上述债务发生于郑华仔、蔡清芳夫妻关系存续期间，且蔡清芳在庭审中确认系夫妻共同债务并表示愿意共同承担还款责任，故海峡银行福安支行主张蔡清芳共同清偿债务本院予以支持。本案中陆震、蔡丽珍以其名下房产为上述借款设定抵押担保，且办理了房屋抵押登记，现郑华仔违约，抵押权人海峡银行福安支行有权就该担保财产优先受偿。律师代理费系海峡银行福安支行为实现债权而支出的费用，该费用损失依约应由郑华仔、蔡清芳赔偿。诉讼费用的负担由人民法院决定，无须当事人主张。关于海峡银行福安支行财产保全申请费的主张，因无证据证明，本院不予支持。陆震、蔡丽珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑华仔、蔡清芳应在本判决生效之日起五日内偿还福建海峡银行股份有限公司福安支行借款本金740，000元并支付利息（利息包括罚息、复利，从2019年12月18日起按双方合同约定的标准计算至借款实际还清之日止）； 二、郑华仔、蔡清芳应于本判决生效之日起五日内赔偿福建海峡银行股份有限公司福安支行为实现债权支出的律师代理费10，197元； 三、福建海峡银行股份有限公司福安支行有权对陆震、蔡丽珍共有的坐落于福安市的房产优先受偿。 四、驳回福建海峡银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费11，301元，减半收取5650.5元，由原告福建海峡银行股份有限公司福安支行负担100元，被告郑华仔、蔡清芳、陆震、蔡丽珍负担5550.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院(上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。 审判员  缪月 二〇一九年十二月十八日 书记员  刘倩 附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 法条附注： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。