黑龙江省鸡西市鸡冠区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0302民初1875号原告：陈建民，男，1966年4月8日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：潘世学，黑龙江雪原律师事务所律师。被告：陈建军，男，1969年3月9日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被告：赵玉娥，女，1942年1月14日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：刘立群，黑龙江圆缘律师事务所律师。原告陈建民与被告陈建军、赵玉娥合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈建民的委托诉讼代理人潘世学、被告陈建军、被告赵玉娥的委托诉讼代理人刘立群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈建民向本院提出诉讼请求：1.请求陈建军偿还拖欠借款1000000元，从2017年11月1日起至2019年5月1日止的利息90000元；及以拖欠的本金为基数，按年利率6%计算从2019年5月1日起至实际履行之日止的利息；2.请求赵玉娥对此借款承担抵押担保责任；3.本案诉讼费用、保全费用等实现债权费用由二被告承担。事实和理由：2016年11月1日，陈建民（系陈建军哥哥）与陈建军、刘素斌（二人系夫妻关系）签订《协议书》，陈建军、刘素斌向陈建民借款，由陈建民替二人偿还银行贷款本金180万元及相应利息，直至还清为止。刘国福（已去世）与赵玉娥（二人系夫妻关系，系刘素斌的父母）同意用其所有的位于鸡西市城××中心办事处××（××）、面积605平方米、产权号为鸡城房字第××号作为该借款的抵押担保。协议中约定陈建军在2017年11月1日前偿还陈建民1000000元。陈建民按约定如期履行了还款义务。到期后，陈建军及担保人均未履行还款义务，故诉至法院。陈建军辩称，对借款事实无异议，但现无能力偿还，其岳母赵玉娥给担保的。赵玉娥辩称，其所签署的协议书纯属不实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：陈建民提交证据一、协议书1份，证实在2016年11月1日原告陈建民与乙方陈建军、刘素斌签订了借款协议书，抵押担保人赵玉娥和她丈夫刘国福同意为该借款提供位于城子河区中心办事处××（××）层，面积605平方米，产权证号鸡城房字第××号抵押担保，并且该抵押担保人在该协议书抵押担保人处签字并按指纹，借款人应当承担还款义务，抵押人应当承担担保义务。陈建军对证据无异议。赵玉娥对证据的真实性有异议，1.赵玉娥不记得签过协议书；2.协议第三项体现出的抵押房屋的房照是刘国福、赵玉娥之前丢失的房照，原告如何取得房照不清楚；3.协议第四项能体现出，假使赵玉娥提供担保也是一般担保，原告应先向债务人主张权利，并就债务人的财产进行执行；4.担保时效已经超过。本院认为，赵玉娥没有提供相反证据证明该协议非本人所签，应当承担举证不能的不利后果。双方当事人在协议书上签字确认并捺印，系双方的真实意思表示，该协议合法有效，故本院对该份证据予以确认。陈建民提交证据二、黑龙江省农村信用社贷款还款凭证复印件19份（与原件核对无异），证明原告替被告偿还了在信用社的贷款本金180万元及利息12万余元的事实。陈建军对证据无异议。赵玉娥认为该组证据与其无关，不予质证。本院认为，还款凭证载明借款人为刘素斌，还款明细记载共计偿还了本金1800000元，利息及罚息合计120137.79元，上述共计1920137.79元，故本院对该组证据予以确认。陈建民提交证据三、鸡西市房权证鸡城房字第××号房照复印件一份（与原件核对无异），证实抵押人刘国福、赵玉娥同意用该房照的房屋为刘素斌、陈建军的借款提供抵押担保的事实。陈建军对证据无异议。赵玉娥认为该房照系赵玉娥之前丢失的房照，该房照不具有法律效力，不能作为本案的证据使用。本院认为，该房权证系已丢失作废的房权证，且抵押担保是否设立不以是否持有房权证为依据，故对该份证据的证明目的不予确认。赵玉娥提交证据一、鸡西市房权证城子河区字第××号房照复印件一份（3页），证实刘国福名下坐落于城子河区中心办事处××组，面积605平方米的房屋产权证，因之前的证照丢失，于2015年4月10日补办房照，因该补办日期早于原告提交的原告与陈建军、刘素斌、担保人刘国福、赵玉娥签订协议的2016年11月1日，说明原告提交的用于证明担保人抵押担保的产权证是无效的，抵押担保不是担保人的真实意愿。陈建民对证据的真实性无异议，对证明目的有异议，赵玉娥抵押给陈建民的房屋跟赵玉娥本次向法庭提供的房照，虽然产权证号不一样，登记时间不一样，但不能证明赵玉娥没有抵押的意思表示，也不能证明赵玉娥房屋房照丢失的事实，陈建民向法院提交证据表明赵玉娥在签订协议书同意用该房屋进行抵押担保时，将鸡西市房权证鸡城房字第××号抵押给了陈建民，将房屋产权证的原件交付给了陈建民，该产权证登记日期为2009年8月13日，从此可以证明赵玉娥的陈述是虚假的。陈建军认为不知道此事。本院认为，房权证系房产部门对房屋所有权人对房屋占有、使用、收益和处分权利的合法凭证，故对证据本身予以确认；房屋产权证照虽经更换，但房屋仍系登记在刘国福名下，且与协议书中所载的房屋一致，其签订的抵押担保合同有效，故对该证据的证明目的不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2016年11月1日，陈建民（系陈建军哥哥）与陈建军、刘素斌（二人系夫妻关系）签订《协议书》，载明：2013年8月份陈建军、刘素斌以陈秀莲（系陈建民、陈建军大姐）名下房屋向银行抵押贷款壹佰捌拾万元整（￥180万元）。因陈建军、刘素斌无力向银行偿还贷款，由陈建民代替陈建军、刘素斌向银行抵押贷款至还清应还贷款为止。因陈建军无力偿还陈建民代其向银行偿还的贷款，现经双方自愿协商，达成协议如下：一、自本协议签字之日由陈建民替陈建军、刘素斌向银行偿还抵押贷款直至还清银行贷款止。二、自本协议签字之日陈建军欠陈建民人民币壹佰万元整（￥100万元整）。三、2017年11月1日陈建军向陈建民偿还欠款壹佰万元（￥100万元）。三、刘国福与赵玉娥系夫妻关系，现刘国福与赵玉娥自愿以刘国福名下的房屋位于鸡西市城××中心办事处××（××），面积605平方米，产权证号（鸡城房字第××号）向陈建民提供抵押担保。四、如陈建军未能在2017年11月1日向陈建民偿还欠款，刘国福与赵玉娥自愿将向陈建民提供的抵押担保的房屋（位于鸡西市城××中心办事处××（××），面积605平方米，产权证号（鸡城房字第××号）出售向陈建民偿还欠款。刘国福、赵玉娥、刘素斌在抵押担保人处签字并捺印。协议签订后，双方未对抵押权进行登记。陈建民自2016年10月26日至2016年11月22日期间分19次替刘素斌、陈建军向银行偿还贷款本金1800000元，利息及罚息120137.79元。刘国福已于2017年秋天去世。2019年5月23日，陈建民向本院申请诉前保全，本院于当日作出（2019）黑0302财保27号民事裁定书，裁定查封登记在刘国福名下，赵玉娥待继承的，位于鸡西市城××中心办事处××组，鸡城房字第××号，面积605平方米房屋。期限为三年。保全费5000元，由陈建民预付。2019年7月29日，赵玉娥向本院提出司法鉴定申请，鉴定请求为：一、协议书底部的抵押担保人处“赵玉娥”字样是否本人书写，手印是否是本人所按；二、协议书主体部分打印文字的形成时间与底部的抵押担保人处“赵玉娥”字样形成时间的先后顺序。经双方当事人选择确定天津市天鼎物证司法鉴定所对上述项目进行司法鉴定。2019年10月21日，赵玉娥向本院申请撤回对“赵玉娥”笔迹及指纹的鉴定申请。因双方当事人不能提供满足鉴定条件的比对样本，致使鉴定工作无法继续进行，2019年11月6日，天津市天鼎物证司法鉴定所向本院出具终止鉴定告知书。赵玉娥称，其与刘国福共有的位于鸡西市城××中心办事处××（××）、面积605平方米的房屋因房屋产权证照丢失，于2015年4月10日已补办房照，新的产权证号为鸡城房字第××号。本院认为，一、关于协议书是否合法有效的问题。赵玉娥提出协议书中非本人签字及捺印，申请对笔迹、指纹以及签字时间与协议正文形成的先后时间进行司法鉴定，在鉴定前撤回了对笔迹及指纹的鉴定申请，后因无法提供鉴定比对样本，鉴定机构作出终止鉴定的决定。赵玉娥亦未提供其他证据证实该协议非本人所签，以及该协议系其在不知道协议内容的情况下签署的，故应承担举证不能的不利后果，即赵玉娥无相反证据证明协议书非本人所签，应认定该协议为赵玉娥本人所签。双方当事人在协议书上签字确认并捺印，系双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该协议合法有效。二、关于赵玉娥应否承担抵押担保责任的问题。根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有规定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。本案中抵押的财产未进行抵押登记，不产生抵押权的效力，但双方签署的协议书有效，故协议书中载明的抵押担保条款有效，赵玉娥作为抵押担保人应承担抵押合同义务，即在抵押物价值范围内对债务承担连带清偿责任。本案的抵押财产系登记在刘国福名下的，位于鸡西市城××中心办事处××组、面积605平方米的房屋，在抵押担保时系刘国福与赵玉娥的夫妻共同财产，现刘国福已经死亡，故赵玉娥应在其共有份额及待继承份额的价值范围内承担连带清偿责任。根据协议内容，赵玉娥应承担抵押担保的合同义务，而非一般保证责任，故对赵玉娥的辩论意见不予采纳。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，陈建军应偿还陈建民借款1000000元，利息89753.43元（2017年11月1日起至2019年5月1日至的利息，以未还全部借款为基数，按年利率6%计算）。综上所述，陈建民的部分诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告陈建军于本判决生效之日起十日内偿还原告陈建民借款1000000元，利息89753.43元，合计1089753.43元，以及以未还借款为基数，自2019年5月2日起至实际给付之日止的利息，按年利率6%计算；二、被告赵玉娥在抵押财产（位于鸡西市城子河区中心办事处新兴1组、面积605平方米的房屋）共有份额及待继承份额的价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告陈建民的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14610元、保全费5000元，由原告陈建民负担25元，由被告陈建军、赵玉娥负担19585元。此款原告陈建民已预付，被告陈建军、赵玉娥在给付上款时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审 判 长  李晓琳人民陪审员  王伟萍人民陪审员  宫克娟二〇一九年十二月十三日书 记 员  刘 莹附件本案判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。