江苏省扬州市江都区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1012民初28号原告：深圳广田集团股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路2098号。法定代表人：范志全，该公司董事长。委托诉讼代理人：张晶，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴洪，广东广和律师事务所律师。被告：扬州心怡投资发展有限公司，住所地江苏省扬州市江都区仙女镇金山路98号。法定代表人：郑桂泉，该公司董事长。委托诉讼代理人：于润，江苏君诚兴律师事务所律师。被告：江苏沪武建设集团有限公司，住所地江苏省扬州市江都区华山路460号。法定代表人：张玉松，该公司董事长。委托诉讼代理人：董庆华，江苏忠信义律师事务所律师。委托诉讼代理人：汤雪琴，系该公司员工。原告深圳广田集团股份有限公司（以下简称广田公司）与被告扬州心怡投资发展有限公司（以下简称心怡投资公司）、江苏沪武建设集团有限公司（以下简称沪武公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年1月2日受理后，依法适用简易程序审理。后因案情复杂，本案转换成普通程序，并于2019年5月13日公开开庭进行了审理。原告广田公司委托诉讼代理人张晶、吴洪，被告心怡投资公司委托诉讼代理人于润、被告沪武公司委托诉讼代理人董庆华、汤雪琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广田公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法确认解除广田公司与心怡投资公司2014年9月签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》；2.请求法院依法确认解除广田公司与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》；3.判令心怡投资公司立即向广田公司支付拖欠的已完工工程价款20626558.40元；4.判令心怡投资公司立即向广田公司支付未按期支付工程结算款应支付的延期违约金（从2016年11月1日起，以拖欠的工程结算款17863259.90元为基数，按年利率12%计算至工程款实际给付之日止）；5.判令广田公司在心怡投资公司扬州心怡锦江国际酒店裙房拍卖、变卖、折价所得款享有优先受偿权；6.判令沪武公司对心怡投资公司应给付的工程款、延期违约金承担连带责任；7.判令心怡投资公司、沪武公司承担广田公司律师代理费及差旅费；8、心怡投资公司、沪武公司承担本案诉讼费用（诉讼费、保全费、鉴定费等）。事实和理由：2014年9月，原告广田公司与心怡投资公司签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》，约定由广田公司以包工包料形式承接心怡投资公司扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程，合同暂定总价人民币33325131.91元，施工累计至形象进度30%时付款至暂定总价的20%，施工累计至形象进度50%时付款至暂定总价的30%，施工累计至形象进度时，心怡投资公司应在3日内予以确认并支付合同约定的工程款。如广田公司未能按期收到工程款，广田公司发出催收工程款通知后10日内双方另行协商，协商未果广田公司有权停工，心怡投资公司按照逾期金额年利率12%向原告承担违约金。合同任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，违约所造成的经济损失由违约方承担赔偿责任。此后，广田公司与心怡投资公司、沪武公司签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》，三方一起对《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》内容再次进行确认。2014年9月15日，广田公司进场施工。2015年1月13日，原告按照合同约定向心怡投资公司提交付款申请表。2015年5月8日，心怡投资公司向广田公司出具《关于酒店工程款》函件，确认至2015年5月前工程形象进度已完成50%，应付工程进度款为9997530元，由于心怡投资公司资金紧张未能按照合同条款支付进度款，心怡投资公司承诺2015年6月30日前支付进度款7287100元，2015年9月30日前支付进度款2710400元，并按照逾期金额年利率12%向广田公司承担违约金，同时希望广田公司协助心怡投资公司顺利完成涉案工程。广田公司体谅心怡投资公司继续施工，但心怡投资公司未能按承诺支付工程款。原告于2015年6月17日、8月24日分别发《催告函》给心怡投资公司，要求该公司付款，否则广田公司将依约采取停工措施并申请中期结算。因心怡投资公司一直未支付结算款，广田公司于2015年8月底停工，并于2016年12月底退场。2017年1月6日，广田公司与心怡投资公司对项目已完工产值进行结算，双方确认广田公司已完工产值结算价为17863259.90元，至2016年10月30日延付进度款利息2763298.43元，合计20626558.40元。经广田公司多次催要，心怡投资公司一直未付款。原告广田公司提供了下列证据：1.广田公司与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》一份，广田公司与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》、《备忘录》各一份；2.扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程已完工产值汇总表，证明至2017年1月6日，广田公司已完工工程价款为20626558.40元；3.2015年1月13日、5月11日扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程材料、付款申请表；4.心怡投资公司2015年5月8日出具给广田公司的关于酒店工程进度款函，证明至2015年2月工程进度款7287100元，至2015年5月前工程进度款为9997530元，心怡投资公司承诺2015年6月30日前支付7287100元，2015年9月30日前支付2710400元；5.2015年6月17日、8月24日催告函，2018年2月9日催款函、邮寄单、邮件签收单；6.律师函、邮寄单、邮件签收单；7.委托代理合同及发票；8.建筑企业资质证书；9.解除合同通知函、邮寄单、邮件签收单。被告心怡投资公司对广田公司提供的证据质证意见如下：1.对《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》、《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》、《备忘录》真实性无异议；2.对扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程已完工产值汇总表的真实性认可，该表注明是初审价，不能作为最终结算的依据；3.广田公司提供的资质证书颁发时间是2018年3月12日，不能证明合同签订时广田公司具备相应资质。被告沪武公司对广田公司提供的证据质证如下：1.对广田公司提供的两份施工合同真实性无异议；2.对广田公司提供的已完成产值结算表、催款函、律师函的真实性不予认可，因为沪武公司未参与；3.广田公司起诉时要求解除合同，起诉后又单方面向被告邮寄解除合同通知函，被告未确认或同意，该函件不具备相应效力，不能作为单方解除合同的依据；4.对资质证书的真实性不予认可。被告心怡投资公司辩称：广田公司提供的快递回单无法确认心怡投资公司已收悉，合同是否已解除有待确认。结算工程款20626558.4元是初审价格，不能作为最终支付工程款的依据。优先受偿权的行使期间为6个月，广田公司无权要求行使该权利。双方对律师代理费、差旅费未约定，广田公司无权要求被告承担。被告沪武公司辩称，广田公司的资质证书系2018年3月12日颁发的，不能证明广田公司具有建筑工程装修资质，该情况下签订的合同无效，即使三方合同有效，广田公司未能证明其有权单方面解除合同。广田公司未充分证明三方通过结算，已确认涉案工程款项为20626558.40元，广田公司也未能举证证明其有权主张违约金。广田公司主张工程价款优先受偿权无事实与法律依据，广田公司要求被告沪武公司承担连带责任及律师代理费、差旅费无事实与法律依据，请法院驳回广田公司的诉讼请求。经审理查明：2014年9月，原告广田公司（承包方）与心怡投资公司（发包方）签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》，心怡投资公司将扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程发包给原告施工。合同约定：1.原告按照施工图纸、技术要求，结合现场实际施工情况，完成扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰、电气、给排水等工程；2.工程实行包工、包料（以甲方确认品牌和封板为准）、包图纸、包工期、包安全、包税金，不得转包或分包；3.工程暂定总价人民币33325131.91元（单项单价包干，按时结算，含税），包干单价在合同执行过程中不予调整，包干价已综合考虑了工程量大小对包干价的影响，结算时无论是整体、批量还是零星少量均执行此价；4.工程施工时间180个日历天；5.工程开工后，广田公司每月向心怡投资公司报送已完工部分工程量和工程造价，心怡投资公司按照支付节点支付应付工程款，施工累计至形象进度30%时付款至暂定总价的20%，施工累计至形象进度50%时付款至暂定总价的30%，施工累计至形象进度80%时付款至暂定总价的50%，竣工验收后七天内付款至暂定总价80%，结算完毕付至结算总价的95%，其余5%的保修款两年期满后七天内支付；当施工累计至符合申请进度款的形象进度时，心怡投资公司应在3日内予以确认，并支付合同约定的工程款；每次申请支付款项时，广田公司须提供符合国家及地方税务法规要求的合法有效的等额发票；如广田公司未能按期收到工程款，广田公司发出催收工程款通知后10日内双方另行协商，协商未果，广田公司有权停工。心怡投资公司按照逾期金额年利率12%向广田公司承担违约金；非广田公司原因造成工程暂停或中止，广田公司可申请中期结算，申报已完工程量，心怡投资公司应于申报之日起一个月内审核完毕，心怡投资公司支付已完工程造价的95%作为进度款，余款5%支付日期视工程中止或继续，由双方另行协商；6.任何一方不能全面履行合同条款均属违约，违约所造成的经济损失由违约方承担；7.如广田公司逾期超过15天仍未收到工程款，广田公司通知心怡投资公司后即可解除合同。合同解除自通知到达对方之日起生效。合同解除后30日内，心怡投资公司应与广田公司完成已施工工程量的结算并支付已完工工程量对应的价款，同时按合同暂定价的10%承担违约金。2014年原告广田公司（分包方）与心怡投资公司（发包方）、沪武公司（总包方）签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》、《备忘录》，心怡投资公司将扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程分包给广田公司施工。协议约定：一、承包范围：地下室、一楼、二楼、三楼装修工程。二、承包方式：包工包料。三、合同价款：合同总价暂定为33325131.91元；本工程暂定总价（单项单价包干，按实结算），实际施工中发生工程变更、签证需增减工程费用时，不再计取因工程变更、签证工程而产生的措施费，仅计规费；包干单价在合同执行过程中不予调整，工程量按实际发生数量计算。四、总包方责任和义务：1.总包方提供施工场地、临时水接驳点及二级接驳箱，提供坐标和标高控制点使之具备施工条件；2.组织分包图纸会审，参与深化设计，参与编制并审核分包方施工方案；3.负责现场总体协调配合管理；4.总包方收取分包工程合同金额的8%作为总承包管理配套费（具体见三方备忘录）；5.总包方管理配合费由分包方支付给总包方，在工程进度款中同比例予以扣除；6.总包方为分包方提供确保分包工程施工所要求的施工现场和通道等，提供现有的脚手架、垂直运输设备，如分包方需要增加新的措施，费用由分包方与总包方协商解决；7.总包方对专业分包工程进行施工总管理，组织专业分包工程验收和竣工验收，对专业分包工程的施工质量、工期和安全负管理责任。五、分包方责任和义务：1.分包方应履行并承担总包方合同中与分包工程有关的总包方所有义务与责任，避免因分包方自身行为或疏漏造成总包方违反合同中约定的总包方义务的情况发生；2.分包方必须服从总包方及发包方或监理指令；3.承担因质量验收不合格、工期延误对发包方造成的损失，工期延误每天按合同总价的万分之五承担违约金，质量不合格承担修补、整改、返工责任及费用自理；4.向总包方、监理单位及发包方提供施工方案、工程进度计划、组织架构及施工人员名单联系电话，分包工程项目经理不得中途擅自更换；5.分包方施工现场内水表、电表自行安装，用水、用电费用由分包方每月向总包方缴纳。六、发包方责任和义务：根据总包方合同相关约定，分包方的工程款均通过总包方签署申报，总包方超过约定的支付时间拒绝或拖延上述款项的申报，如分包方申诉，上述款项发包方即可不通过总包方继续完成进度款审批。七、工程进度款支付：1.施工至30%时，付款至暂定总价的20%，施工至50%时，付款至暂定总价的30%，施工至80%时，付款至暂定总价的50%；竣工验收合格后7日内，发包方向分包方付至合同价的80%；结算定案后10日内，发包方向分包方付至工程定案结算价款价的95%；余款5%为质保金，质保期满（质保期2年）后十五日内一次性无息付清；2.工程款支付由发包方向总包方出具银行汇票（承兑期限在一个月内），总包方收到分包方缴纳的当期总包管理费后（分包方开具期限为一个月内的银行汇票）立即将汇票背书给分包方；除非分包方未按约定缴纳当期总包管理费，否则总包方不得以其他理由拒绝背书；3.每次付进度款前，分包方向总包方提供当次付款金额的工程发票，并同时由总包方向发包方提供等额工程发票，总包方应为分包方提供工程发票抵税、减税证明；4.如分包方未能按期收到工程款，总包方发出催收工程款通知后10日内另行协商，协商未果，分包方有权停工，发包方按照逾期金额年利率12%向分包方承担违约金。八、任何一方不能全面履行合同条款均属违约，违约所造成的经济损失由违约方承担；除非双方协商终止本合同，违约方承担违约责任后仍必须履行合同。九、合同解除：因其他原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的一方可以单方解除合同。一方要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。十、争议解决：合同履行中如遇争议事项，双方应协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。三方签订的《备忘录》内容为：一、总包方共计收取费用为8%，8%费用按下列（二、三）计价方式进行计取。其中计价基数30813807元为暂定金额，实际发生金额按每次进账金额进行扣除。二、扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程承包价为人民币32354497元，包含分包方向总包方支付的承包价5%（即30813807×5%=1540690元）的总包管理费。三、发包方另行计算承包价3%的相关费用（30813807×3%=924414元），计入合同总价，此费用由发包方向分包方随每期工程款支付，由分包方向总包方同比例支付；四、按照谁收款谁缴税的原则，以上两笔费用因开具工程发票所产生的税费由总包方承担。五、扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程总承包价为人民币33278911元（32354497元+924414元）。六、总包方负责完成扬州心怡锦江国际酒店全部装饰工程以及扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程所有政府监管和报备手续，总承包价包含以下费用：1.团体意外伤害险73539元；2.投标费用10000元；3.项目经理证书使用费36000元；4.中标交易费20300元。以上合计139839元，由总包方垫付，在发包方支付第一笔工程款时，总包方一次性扣除。2014年9月15日，广田公司进场施工。2015年1月13日，广田公司根据合同约定向心怡投资公司提交了付款申请表，心怡投资公司未能按约支付工程款。2015年5月8日，心怡投资公司向广田公司出具了《关于酒店工程进度款》函件，该函载明：至2015年2月已确认进度款7287100元，至2015年5月前，工程形象进度已完成50%，工程进度款为9997530元；由于心怡投资公司资金紧张，未能按照合同条款支付工程进度款，心怡投资公司承诺在2015年6月30日前支付进度款7287100元，2015年9月30日前支付进度款2710400元，并按照合同约定，甲方按照逾期金额年利率12%向广田公司承担违约金；请广田公司告协助心怡投资公司顺利完成扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程。2015年6月17日，广田公司向心怡投资公司发送了《催告函》，请心怡投资公司及时支付工程款项，若付款到期日，广田公司未收到任何一笔工程进度款将采取停工措施。心怡投资公司未能按约支付第一期工程款。2015年8月24日，广田公司再次向心怡投资公司发送《催告函》，要求心怡投资公司在9月1日前支付首笔进度款7287100元及逾期支付期间的违约金，否则广田公司因无力继续完成此工程将全面撤场，并根据施工合同规定申请中期结算，待双方协商一致后继续施工。因心怡投资公司未能支付工程款，原告于2015年8月底停工，并于2016年12月底退场。2017年1月6日，广田公司与心怡投资公司对扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程已完工产值进行了结算，确认：1.原告已完成装修工程价款为10631215.2元（按施工单位投标价下浮5%，合同价含5%总包管理费）、已完成安装工程价款3254387.83元、变更签证部分价款为1193700.96元，扣除水电费62000元后，工程总价款为15017304元；2.已订购因停工未安装广田公司供材料4798882.35元；3.下浮及扣除总包管理费（各5%）1875377.4元；4.扣证件费用77549.047元（按已完产值比例扣除）；5.工程结算价为17863259.9元；6、停工期间一次性补偿复工前商洽，暂不计；7.延付进度款资金利息（至2016年10月30日）2763298.43元；8.总包配合费已计入结算书中。合计为20626558.40元。因心怡投资公司未支付工程款，广田公司委托律师于2018年3月12日、9月14日向心怡投资公司分别邮寄了催款函，心怡投资公司仍未能支付工程款。2018年12月3日，广田公司向心怡投资公司邮寄了解除《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》及《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》通知，向沪武公司邮寄了解除《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》通知。2018年12月5日，解除合同通知到达心怡投资公司、沪武公司。2019年1月2日，广田公司向本院提起诉讼，要求1.解除与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》；2.解除与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》；3.心怡投资公司立即向广田公司支付拖欠的工程结算款20626558.40元；4.判令心怡投资公司向支付因未按期支付工程结算款而应支付的延期违约金（以拖欠的工程结算价款17863259.90元为基数，从2016年11月1日起至工程款实际付清之日止，按年利率12%计算，至2018年11月15日暂计为4430088.46元）；5.判令广田公司在心怡投资公司扬州心怡锦江国际酒店裙房拍卖、变卖、折价所得款中享有优先受偿权；6.判令沪武公司对心怡投资公司应给付的工程款、违约金承担连带责任；7.判令心怡投资公司、沪武公司承担广田公司的律师代理费、律师差旅费及诉讼费。2019年1月11日，原告将诉讼请求1变更为请求确认解除广田公司与心怡投资公司2014年9月签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》；将诉讼请求2变更为请求确认解除广田公司与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》。本院认为，本案争议焦点是：一、广田公司与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》及该公司与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》是否有效？对广田公司请求确认解除2014年9月与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》及与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》的诉讼请求是否应予支持？二、广田公司主张已完工工程价款20626558.40元有无事实依据？对广田公司要求心怡投资公司支付工程款20626558.40元的诉讼请求是否予以支持？三、对广田公司要求心怡投资公司按年利率12%计算支付延期未支付工程款违约金的诉讼请求是否予以支持？四、对广田公司要求在心怡投资公司扬州心怡锦江国际酒店裙房拍卖、变卖、折价所得款中享有优先受偿权的诉讼请求是否予以支持？五、对广田公司要求沪武公司对心怡投资公司应给付的工程款、违约金承担连带责任的诉讼请求是否予以支持？六、对广田公司要求心怡投资公司、沪武公司承担律师代理费、律师差旅费的诉讼请求是否予以支持？关于本案争议焦点一，建设部《建筑企业资质管理规定》第二十四条规定，企业一般在资质定级三年后，达到上一级资质登记条件，且连续两年资质年度检查合格的，可晋升一个资质等级。广田公司2018年3月12日取得承包一级资质，根据《建筑企业资质管理规定》广田公司承建工程时具有相应施工资质，广田公司与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》及与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》均有效。合同法规定当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可解除合同。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。广田公司与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》及与心怡投资公司、沪武公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》均约定，因其他原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，一方可以解除合同，一方应以书面形式向对方发出解除合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按合同关于争议的约定处理。广田公司与心怡投资公司签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》及与心怡投资公司、沪武公司签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》后，心怡投资公司未能按约支付广田公司工程款导致工程停工，且工程至今未复工，合同目的已无法实现，广田公司可以单方解除合同。广田公司发出的解除合同通知已于2018年12月5日到达心怡公司、沪武公司，沪武公司虽对解除合同有异议但未依法主张权利，视为该公司认可解除合同。综上，本院确认广田公司与心怡投资公司签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》及广田公司与心怡投资公司、沪武公司签订《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》于2018年12月5日解除。关于本案争议焦点二，广田公司与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》约定，心怡投资公司应按约定支付工程价款，心怡投资公司经广田公司催索后仍未支付工程价款已构成违约。2017年1月6日，心怡投资公司与广田公司就已完工工程量进行了结算，确认原告已完工工程量价款为17863259.90元，心怡公司应支付原告2016年10月30日前延付进度款资金利息2763298.43元，心怡投资公司应依约支付广田公司工程款，对原告要求心怡投资公司支付工程款20626558.40元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于本案争议焦点三，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，当事人对欠付工程价款利息计算标准有约定的，按照约定处理。第十八条规定利息从应付工程价款之日计付。广田公司与心怡投资公司签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》约定广田公司未能按期收到工程款，在发出催收工程款通知后10日内双方协商未果，广田公司有权停工，心怡投资公司按照逾期金额年利率12%向广田公司承担违约金。2017年1月6日，广田公司与心怡公司对已完工的工程价款及2016年10月30日前延迟支付工程款违约金进行结算后，心怡投资公司仍未支付工程款，心怡公司应按合同约定即年利率12%计算支付广田公司逾期支付工程款违约金，对原告要求心怡投资公司自2016年11月1日起以17863259.90元为本金计算支付逾期付款违约金的诉讼请求，本院依法予以支持。关于本案争议焦点四，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。2017年1月6日，心怡投资公司与广田公司进行工程结算时，确认2016年10月30日前心怡投资公司支付广田公司未付工程款利息2763298.43元，证明双方约定的支付工程款时间在2016年10月底前，广田公司现主张优先受偿权已超过六个月法定期限。因此，对广田公司要求对扬州心怡锦江国际酒店裙房折价或者拍卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，依法不予支持。关于本案争议焦点五，本案裙房装饰工程由心怡投资公司指定广田公司分包，沪武公司作为总承包方履行配套义务收取配套费，本案沪武公司未收取广田公司配套管理费，原告要求沪武公司对心怡投资公司应给付的工程款、违约金承担连带责任缺乏依据，对广田公司该诉讼请求，依法不予支持。关于本案争议焦点六，《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》、《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》对律师代理费、律师差旅费未作约定，广田公司已主张了违约金，再行要求被告承担律师代理费、律师差旅费缺乏依据，对广田公司要求心怡投资公司、沪武公司承担律师代理费、律师差旅费的诉讼请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第二百六十九条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、第二十二条规定，判决如下：一、确认原告深圳广田集团股份有限公司与被告扬州心怡投资发展有限公司2014年9月签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房装饰工程合同》于2018年12月5日解除；二、确认原告深圳广田集团股份有限公司与被告扬州心怡投资发展有限公司、江苏沪武建设集团有限公司2014年9月签订的《扬州心怡锦江国际酒店裙房工程三方协议》于2018年12月5日解除；三、被告扬州心怡投资发展有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告深圳广田集团股份有限公司工程款20626558.40元；四、被告扬州心怡投资发展有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告深圳广田集团股份有限公司逾期支付工程款违约金（以17863259.90元为基数，自2016年11月1日起至实际给付之日止，按年利率12%计算）；五、驳回原告深圳广田集团股份有限公司其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费167085元，由原告深圳广田集团股份有限公司负担33425元，被告扬州心怡投资发展有限公司负担133660元。上述应由被告扬州心怡投资发展有限公司负担的受理费已由原告垫付，被告扬州心怡投资发展有限公司于本判决生效之日起三十日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长  卞贞林人民陪审员  徐宏宝人民陪审员  武芙蓉二〇一九年十二月二十八日书 记 员  李海荐