云南省镇雄县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0627民初2560号原告镇雄县希成建材租赁有限公司，统一社会信用代码：91530627059498923Y。法定代表人邓声平，公司总经理。住址：镇雄县南台街道办事处南广社区居民委员会龙腾锦程丽锦苑2号楼2幢5号门面。委托代理人李朝九，云南滇东北（镇雄）律师事务所律师。被告谭荣亮，男，汉族，生于1989年8月16日，贵州省赫章县人，住贵州省赫章县。被告朱绍权，男，汉族，生于1978年2月28日，云南省镇雄县人，住镇雄县。委托代理人赵龙，云南南广律师事务所律师。原告镇雄县希成建材租赁有限公司诉被告谭荣亮、朱绍权租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年7月25日、10月22日两次公开开庭进行了审理。原告镇雄县希成建材租赁有限公司的法定代表人邓声平及其委托代理人李朝九、被告朱绍权及其委托代理人赵龙到庭参加诉讼，被告谭荣亮经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书,届时无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告镇雄县希成建材租赁有限公司诉称，2018年9月22日，被告谭荣亮与原告公司签订《建筑材料租赁合同》，合同约定了双方的权利义务，并由朱绍权进行担保。被告谭荣亮交了10000元押金后，将25215米钢管、11200套扣件、1450套顶托拉走，二被告至今未向原告支付租金及相应费用。特诉求人民法院判令：1.解除原告与被告谭荣亮签订的《建筑材料租赁合同》，并由被告返还租赁物钢管25215米、扣件11200套、顶托1450套（三项按约定应折价人民币389880元）；2.支付钢管扣件维修费7661.50元、上下车费及堆码费人民币3546.92元，并由被告谭荣亮支付从2018年9月22日起至2019年5月20日的租金人民币103716.84元，诉讼代理费5000元，鉴定费5000元，合计124925.26元；上述款项并由被告朱绍权承担连带责任。被告朱绍权辩称，我与镇雄县希成建材租赁有限公司法定代表人邓声平和被告谭荣亮都是朋友，我在工地上专门帮谭荣亮搭外架。谭荣亮从镇雄县希成建材租赁有限公司拉走部分材料后，因其只交了10000元的押金，邓声平不让他继续拉材料，便打电话叫我为其担保。我内心也不想为其担保，为了不损朋友关系，我没在担保人处签名，只在架料租赁合同担保人下面的法定代表人处签名。现在工程完工了，材料都在工地上拆来堆好的，只是没拉来还。我不是公司法人，也没在担保人处签字，我不应该承担责任，应判决驳回原告对我的诉讼请求。被告谭荣亮未到庭，也未提交书面答辩。原告镇雄县希成建材租赁有限公司针对其诉讼主张，向法庭提举了以下证据：1.镇雄县希成建材租赁有限公司架料租赁合同原件一份。用以证明谭荣亮（合同简称乙方）于2018年9月22日与原告（合同简称甲方）签订租赁合同，原告公司的法定代表人邓声平和谭荣亮在合同上甲方和乙方法定代表人处签名，朱绍权在担保人下面的法定代表人处签名。合同约定钢管每天每米为0.018元，顶托每天每套为0.03元，扣件不收取租金。维修费保养费一次性收取，钢管为每米0.1元，扣件每套为0.20元，顶托每套为2元。乙方对租赁物应当妥善保管、正确使用。租赁期限届满，乙方应当返还全部租赁物，按时将租赁物运至甲方指定的地点并整理堆放。赔偿标准为钢管12元每米，扣件为7元每套，十字扣件为6.50元每套。未经甲方书面同意，不得将钢管截断使用，否则按钢管缺损处理；违约责任为：1.乙方不按时交纳月租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金；2.乙方不返还租赁物，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额的千分之三的违约金；3.乙方若有转让、转租或者将租赁物变卖、抵押等行为，甲方有权解除合同，乙方应立即返还租赁物，否则按违约责任第2条处理；4.因乙方导致本合同产生的一切费用（如律师费、误工费、交通费）由乙方（和保证人）承担。保证人就乙方的合同义务向甲方提供担保，保证乙方履行本合同义务，如乙方违约，保证人按照《中华人民共和国担保法》的规定对乙方的违约行为承担无限连带担保责任。保证担保的范围包括租金、违约金、材料赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同下的全部债务。”经质证，被告朱绍权对架料租赁合同的真实性无异议，称乙方法定代表人处“谭荣亮”的签名是谭荣亮本人所签，保证人下面法定代表人处的“朱绍权”是朱绍权本人所签。2.镇雄县希成建材租赁有限公司租用材料明细表9份、谭荣亮租用钢管统计、费用明细和结算表。用以证明谭荣亮共租用了钢管25215米、顶托1450套、扣件11200套，至2019年1月21日共产生租金44424.01元、上下车费3546.92元、维修费7652.50元，三项合计55623.43元，并由谭荣亮签字认可。经被告朱绍权质证认为，上述材料未经谭荣亮核实，对其三性不予认可。3.云南省公正司法鉴定中心出具的司法鉴定书二份和鉴定费发票一份。用以证明送检的落款日期为2018年9月22日末乙方法定代表人处“谭荣亮”签名的字迹、落款日期为2019年1月21日《谭荣亮钢管统计》末租用人处“谭荣亮”签名的字迹与落款日期为2019年1月21日“计算单”末租用人处“谭荣亮”签名的字迹为同一人所签，红色指印为同一人所留。为此，原告花去鉴定费5000元。经被告朱绍权质证，其未在担保人处签名，只在法定代表人处签字，不应由朱绍权承担责任，该鉴定结论和鉴定费与朱绍权无关。被告谭荣亮未到庭质证，也未向法庭提交证据。本院审查认为，原告镇雄县希成建材租赁有限公司提交的架料租赁合同、租用材料明细表、谭荣亮租用钢管统计、费用明细、结算表与云南省公正司法鉴定中心出具的司法鉴定书和鉴定费发票，其鉴定结论为落款日期为2018年9月22日架料租赁合同末乙方法定代表人处“谭荣亮”的签名、落款日期为2019年1月21日《谭荣亮钢管统计》末租用人处“谭荣亮”的签名与落款日期为2019年1月21日“计算单”末租用人处“谭荣亮”签名均为同一人所签，字迹处的红色指印为同一人所留。被告朱绍权证实落款日期为2018年9月22日架料租赁合同末乙方法定代表人处“谭荣亮”的签名字迹为谭荣亮所签，担保人下面的“朱绍权”是其本人所签，能相互印证，客观真实，形成证据锁链，本院予以采信。经过法庭审理、举证、质证，本院认定本案法律事实如下：2018年9月22日，被告谭荣亮与原告镇雄县希成建材租赁有限公司签订《建筑材料租赁合同》，合同约定了双方的权利义务，原告镇雄县希成建材租赁有限公司的法定代表人邓声平和被告谭荣亮在合同上甲方和乙方的法定代表人处签名，被告朱绍权在担保人下面的法定代表人处签名。合同约定“钢管每天每米为0.018元，顶托每天每套为0.03元，扣件不收取租金。维修费保养费一次性收取，钢管为每米0.1元，扣件每套为0.20元，顶托每套为2元；乙方对租赁物应当妥善保管、正确使用。租赁期限届满，乙方应当返还全部租赁物，按时将租赁物运至甲方指定的地点并整理堆放。赔偿标准为钢管12元每米，扣件为7元每套，十字扣件为6.50元每套。未经甲方书面同意，不得将钢管截断使用，否则按钢管缺损处理；违约责任为：1.乙方不按时交纳月租金的，应向甲方偿付所欠租金每日千分之三的违约金；2.乙方不返还租赁物，除继续承担本合同规定的租金外，每天应向甲方偿付逾期租金总额的千分之三的违约金；3.乙方若有转让、转租或者将租赁物变卖、抵押等行为，甲方有权解除合同，乙方应立即返还租赁物，否则按违约责任第2条处理；4.因乙方导致本合同产生的一切费用（如律师费、误工费、交通费）由乙方（和保证人）承担。保证人就乙方的合同义务向甲方提供担保，保证乙方履行本合同义务，如乙方违约，保证人按照《中华人民共和国担保法》的规定对乙方的违约行为承担无限连带担保责任。保证担保的范围包括租金、违约金、材料赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同下的全部债务。”被告谭荣亮交了10000元定金后，将租赁的钢管25215米、扣件11200套、顶托1450套拉到工地，至今未向原告支付租金及相应费用，也未归还租赁物。2019年1月21日，经被告谭荣亮与原告镇雄县希成建材租赁有限公司结算，至结算之日尚欠原告租金44424.01元、上下车费3546.92元、维修费7652.50元，三项合计55623.43元。至2019年5月20日，被告谭荣亮仍未归还租用的材料，按照合同约定，其租金应为48093.41元。后原告镇雄县希成建材租赁有限公司多次催收租赁物和租金均未果，遂诉至本院。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。当事人应按照合同的约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。本案中，被告谭荣亮在架料租赁合同乙方处签字，并拉走了钢管、顶托、扣件在其工地使用，已实际履行了合同。该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方签订的《架料租赁合同》合法有效，双方均应依约履行合同义务。因被告谭荣亮未按约定向原告支付租金，原告已未再向被告供应管件，解除合同的条件已成就，对原告镇雄县希成建材租赁有限公司要求解除《架料租赁合同》的主张，本院予以支持。经谭荣亮与邓声平于2019年1月21日计算，所有租赁材料租金共计44424.01元、上下车费3546.92元、维修费7652.50元，三项合计55623.43元。被告谭荣亮将项目承建完毕后，未将拖走的钢管25215米、扣件11200套、顶托1450套归还原告，本院对原告镇雄县希成建材租赁有限公司要求返还材料的主张予以支持。若不能返还原物，应按返还时的价格进行赔偿。从2019年1月21日至2019年5月20日，被告谭荣亮仍未归还租用的材料，按合同约定其间的租金为48093.41元，原告诉求租金计算至2019年5月20日，不违反法律规定，本院予以支持。故所有租赁材料租金、上下车费、维修费共计103716.84元（55623.43元+48093.41元），扣除被告已交纳的保证金10000元，被告应支付原告镇雄县希成建材租赁有限公司租金等共计93716.84元，本院予以确认。原告镇雄县希成建材租赁有限公司诉求为了诉讼花去律师代理费5000元，因未提交相关证据予以证明，于法无据，本院不予支持。根据原始合同的记载，甲方、乙方的签名均签在甲方、乙方下面的法定代表人处，担保人将签名签在担保人下面的法定代表人处，符合三方签字习惯，且被告朱绍权明知签字的法律后果，还在架料租赁合同上签了自己的名字，故对被告朱绍权辩称只在保证人下面的法定代表人处签字，未在保证人处签字，不应该承担责任的主张，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告镇雄县希成建材租赁有限公司与被告谭荣亮于2018年9月22日签订的《架料租赁合同》。二、由被告谭荣亮于本判决生效后三十日内支付原告镇雄县希成建材租赁有限公司租赁款合计人民币93716.84元。三、由被告谭荣亮返还原告镇雄县希成建材租赁有限公司钢管25215米、扣件11200套、顶托1450套；若不能返还原物，则按返还时的市场价格进行赔偿。四、上述第二、三项由被告朱绍权承担连带担保责任。五、驳回原告镇雄县希成建材租赁有限公司对被告谭荣亮的其它诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币8898元，鉴定费5000元，两项共计13898元，由原告镇雄县希成建材租赁有限公司承担898元，由被告谭荣亮承担13000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人逾期不上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审判长  刘成尧审判员  罗辅梅审判员  田 华二〇一九年十二月十日书记员  叶育涛附：本判决引用法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行合同义务。第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还原租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。