重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初12391号原告:重庆银行股份有限公司营业部,住所地重庆市江北区江北城组团A分区A04-1/03地块,统一社会信用代码91500000747450181A。负责人:喻艳婷，总经理。委托诉讼代理人：刘敏,重庆依斯特律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱虹宇，重庆依斯特律师事务所实习律师。被告：重庆明远建筑劳务有限公司,住所地重庆市渝中区捍卫路32号10楼，统一社会信用代码91500103798043148G。法定代表人：林豪，职务不详。被告：林启华，男，1964年4月24日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告：林豪，男，1991年8月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。被告:重庆霖桦建筑工程有限公司,住所地重庆市北部新区星光五路X号X-3、11-4、11-5、11-6，统一社会信用代码915000007717779181。法定代表人：林启华，职务不详。原告重庆银行股份有限公司营业部（以下简称重庆银行营业部）与被告重庆明远建筑劳务有限公司（以下简称明远公司）、林启华、林豪、重庆霖桦建筑工程有限公司（以下简称霖桦公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法由审判员王健适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行营业部的委托诉讼代理人刘敏到庭参加诉讼，被告明远公司、林启华、林豪、霖桦公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告重庆银行营业部向本院提出诉讼请求：1.判令明远公司立即偿还原告借款本金3300000元,所欠利息77521.95元，所欠复利2185.31元(截至2019年2月21日),共计3379707.26元；请求法院判令明远公司支付原告自2019年2月22日至欠款还清日止以借款本金3300000元为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的罚息,以及自2019年2月22日至欠款还清日止以所欠利息77521.95元为基数按实际执行贷款利率上浮50%计算的复利；2、请求法院判令林启华、林豪、霖桦公司对前述债务承担连带清偿责任；3、请求法院判令原告对林启华名下位于重庆市江北区桂花街X号附X号的房产（以下简称桂花街商铺）、位于渝北区龙溪街道紫薇路X号中天.香悦华府X幢X-X的房产（以下简称紫薇路房屋）、位于重庆市南岸区南坪镇南湖街X号X幢X单元X层X号的房产（以下简称南湖路房屋）享有抵押权，原告优先受偿；4、请求法院判令四被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年6月28日，原告与明远公司签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》（以下简称最高额授信合同）约定，2018年6月28日至2019年6月28日期间，原告为明远公司提供实际形成的最高额授信额度（债权本金余额）不超过330万元，双方并就利息、罚息、复利、违约责任等进行了约定。林启华、林豪、霖桦公司与原告签订了《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，愿意为明远公司的债务提供连带保证责任。林启华自愿以其所有的桂花街商铺、紫薇路房屋、南湖路房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2018年7月3日向明远公司发放贷款330万元，明远公司自2018年11月21日开始逾期，原告催收未果，遂诉至本院。被告明远公司、林启华、林豪、霖桦公司未作答辩。本院经审理查明，2018年6月28日，重庆银行营业部（提供融资方/甲方）与明远公司（融资方/乙方）签订最高额授信合同【合同编号：（2018）年重银营业部授字第1454号】，主要约定：甲方同意在2018年6月28日至2019年6月28日期间，在本合同项下向乙方给予授信，实际形成的最高额授信额度（债权本金余额）不超过330万元，该实际形成的最高额授信额度是指扣除保证金质押担保之外的债权本金余额额度，担保方式为保证和抵押。利率为浮动利率，在发放贷款时人民银行贷款基准利率的基础上上浮60%，如遇中国人民银行调整前述基准利率，则合同执行期内的利率自动在新的基准利率基础上按照本项所约定的浮动比例浮动，调整后的实际执行贷款利率自利率调整之日起开始适用，开始适用之日即应按调整后的实际执行贷款利率计息；还款方式等额本息，还款频率为月，贷款期限最长不超过12个月，贷款用途为用于归还该司在重庆银行营业部（合同编号为2017年重银营业部贷字第0850号）已有贷款。明远公司于2018年7月3日与重庆银行营业部签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款提款申请书》，编号：2018年重银营业部贷字第1458号，主要约定：本业务系最高额授信合同项下具体融资业务，并由该最高额授信合同所对应的担保方式进行担保，实际执行贷款年利率为6.96%，贷款期限自2018年7月3日起2019年7月3日止。贷款不满一个结息周期的，利随本清，遇结息日时，仍应按时结息。对逾期贷款，从逾期之日起，就逾期本金，以逾期本金为基数，按提款申请书第六条约定的罚息利率计收罚息，即在实际执行贷款利率基础上加收50%计收罚息，直至清偿本息为止；对乙方不能按期支付的利息，以不能按期支付的利息为基数，在实际执行贷款利率基础上加收50%计收复利。采用按期付息到期还本的方式，申请人按每月一次的结息周期结付贷款利息，利息还款日为应还款当月的20日。双方一致同意以本合同专用条款第五条所列地址（明远公司：重庆市北部新区星光五路X号X楼）作为本合同项下的通知事项及所涉债务催收、各类司法诉讼文书的送达地址。2018年6月28日，重庆银行营业部与霖桦公司签订（2018）年重银营业部保字第1456号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，主要约定：本合同的主合同是指自2018年6月28日起至2019年6月28日止，甲方与债务人明远公司依据最高额授信合同及其项下单个或多个具体融资业务，担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过330万元，霖桦公司愿意为明远公司与重庆银行营业部在2018年6月28日起至2019年6月28日的期限内签署的一系列贷款、承兑等具体融资业务之规定向债务人提供的最高额不超过330万元的债务及其由此产生的全部利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金损害赔偿及其实现债权的费用提供连带责任保证。法定代表人处盖有林启华的私章。保证期间为从本合同生效之日起，至本合同专用条款第1条所述主合同项下全部融资（含其他各类具体业务申请书）中最后到期的一笔融资的履行期限届满之日起经过两年。双方一致同意本合同项下的通知事项及所涉债务催收、各类司法诉讼文书的送达地址为，霖桦公司：重庆市北部新区星光五路X号X-X、X-X、X-X、X-X。林启华系霖桦公司的大股东，占股100%。2018年6月28日，重庆银行营业部（甲方/债权人）与林启华、林豪（乙方/保证人）签订（2018）年重银营业部保字第1457号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，主要约定：本合同的主合同是指自2018年6月28日起至2019年6月28日止，甲方与债务人明远公司依据最高额授信合同及其项下单个或多个具体融资业务，担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过330万元，担保范围包括因前述主合同及其项下单个或多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费及其他费用）、因债务人违约而给甲方造成的损失。保证方式为连带责任保证，保证期间为从本合同生效之日起，至本合同专用条款第1条所述主合同项下全部融资（含其他各类具体业务申请书）中最后到期的一笔融资的履行期限届满之日起经过两年。双方一致同意本合同项下的通知事项及所涉债务催收、各类司法诉讼文书的送达地址为，林启华、林豪：重庆市渝北区紫薇路X号X幢X-X。2018年6月28日，重庆银行营业部（甲方/抵押权人）与林启华（乙方/抵押人）签订2018年重银营业部抵字第1455号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》。本合同的主合同是指自2018年6月28日起至2019年6月28日止，甲方与债务人明远公司依据最高额授信合同及其项下单个或多个具体融资业务，担保的对象为债务人基于主合同及其项下单个或多个具体融资业务所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过330万元。乙方承诺保证抵押物上没有其他共有人，或者虽有共有人但抵押已获所有共有人的书面许可。乙方承诺在签署本合同前将书面许可交由甲方保存。担保范围包括因前述主合同及其项下单个或多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息等）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费及其他费用）、因债务人违约而给甲方造成的损失。乙方提供的抵押财险详见抵押财产清单。抵押财产为：桂花街商铺，于2018年6月28日办妥抵押权登记；紫薇路房屋，于2018年6月29日办妥抵押权登记；南湖路房屋，于2018年6月29日办妥抵押权登记。前述三套房屋均登记在林启华一人名下。《重庆银行借款借据》载明，2018年7月3日，重庆银行营业部依约向明远公司发放贷款330万元，借款发放时年利率6.96%，借款到期日期为2019年7月3日。重庆银行营业部陈述，截至2019年11月21日，明远公司尚欠重庆银行营业部借款本金330万元、利息161737.95元、罚息134937元、复利15220.17元（含罚息产生的复利2188.88元）。上述事实，有《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、不动产证明、《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》等证据材料及当事人陈述在卷证明，并经开庭质证，足以认定。本院认为，重庆银行营业部与明远公司签订的最高额授信合同系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，对各方当事人均有拘束力，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。借款到期的日期为2019年7月3日，重庆银行营业部主张按2019年2月21日的数据计算相应罚息、复利，但其并未举示宣布贷款提前到期的证据，本院不予支持。明远公司所欠借款已经到期，重庆银行营业部陈述截止2019年11月21日，明远公司尚欠借款本金330万元、利息161737.95元、罚息134937元，本院予以支持；重庆银行营业部主张了2188.88元因罚息产生的复利，并无法律依据也不符合双方的约定，本院不予支持，对于复利本院主张13031.29元。对于明远公司未支付的本金及利息，重庆银行营业部主张按实际执行年利率上浮50%计算罚息和复利，符合合同约定，本院予以支持，但应自2019年11月22日开始，以本金330万元为基数计算罚息，以尚欠利息161737.95元为基数计算复利。林启华、林豪与重庆银行营业部签订《最高额保证合同》，愿意对明远公司的债务承担连带责任，本院予以支持；林启华系霖桦公司的大股东，占股100%，其亦在《最高额保证合同》上加盖私章，因此，对于霖桦公司愿意为明远公司的债务承担连带保证责任的效力，本院予以支持。林启华自愿以其所有的桂花街商铺、紫薇路房屋、南湖路房屋为明远公司的债务提供抵押担保，并办妥抵押权登记，重庆银行营业部对前述房屋享有抵押权。重庆银行营业部作为抵押权人要求以前述房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆明远建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆银行股份有限公司营业部借款本金330万元，支付截至2019年11月21日的利息161737.95元、罚息134937元、复利13031.29元；二、被告重庆明远建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司营业部自2019年11月22日起至还清借款本息之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金330万元为基数，复利以尚欠利息161737.95元为基数，均按贷款实际执行年利率上浮50%计算，罚息利随本清）；三、被告林启华、林豪、重庆霖桦建筑工程有限公司对上述第一、二条载明的被告重庆明远建筑劳务有限公司的付款义务承担连带清偿责任；四、若被告重庆明远建筑劳务有限公司到期不履行上述第一、二项还款义务，原告重庆银行股份有限公司营业部有权以位于重庆市江北区桂花街X号附X号商铺、位于渝北区龙溪街道紫薇路X号中天•香悦华府X幢X-X房屋、位于重庆市南岸区南坪镇南湖路X号X幢X单元X层X号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告重庆银行股份有限公司营业部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费33837.66元，减半收取计16918.83元，由被告重庆明远建筑劳务有限公司、林启华、林豪、重庆霖桦建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 王健二〇一九年十二月二十五日法官助理 李画书 记 员 郭妍