重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初4737号原告：钟山区渝钢建材租赁站（原渝钢建材租赁站），经营场所贵州省六盘水市钟山区南环路老供电局后面，统一社会信用代码92520201MA6FJ7B04T。经营者：钱忠银，男，1967年11月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈子瑜，重庆柯成律师事务所律师。被告：鲁建集团股份有限公司，住所地山东省青岛市崂山区山东头路58号1号楼901户，统一社会信用代码91370200743986325C。法定代表人：徐贵东，系公司董事长。委托诉讼代理人：曹光慎，男，系公司办公室主任。被告：张锐，男，1994年9月18日出生，汉族，住黑龙江省五大连池市。原告钟山区渝钢建材租赁站（以下简称渝钢租赁站）与被告鲁建集团股份有限公司（以下简称鲁建公司）、张锐租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告渝钢租赁站的委托诉讼代理人柯昌成、被告鲁建公司的委托诉讼代理人曹光慎、被告张锐到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告渝钢租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年8月13日签订的《渝钢建材租赁站租赁合同》；2、判令被告支付截至2019年4月30日的租金等4,852.8元；3、判令被告立即退还钢管3300米、扣件1470套，若不能退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套赔偿原告损失68,220元，并从2019年5月1日起至合同解除之日止，按合同约定计算租赁租金；从原、被告合同解除次日起至法院支持原告诉求的判决生效时止，按合同约定计算租赁租金；4、判令被告支付违约金1,000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告在承建六盘水一公路工程，在原告处租赁建筑设备材料用于承建的工程建设，于2017年8月13日与原告签订了《渝钢建材租赁站租赁合同》。合同签订后，原告已按照合同全面履行了出租义务，而被告不按约支付租金等已构成严重违约，损害了原告的根本性重大利益。故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告鲁建公司辩称，原告请求解除涉案合同，因涉案合同部分内容系虚假，完全应当依法解除，但无虚假内容的约定可形成新的租赁关系，被告公司仍对原告的出租物资进行租赁使用。被告公司欠租金是因原告未开具发票，不是被告公司违约，而是原告违约。被告公司仍使用原告租赁物，不存在赔偿材料，且涉案合同约定的租赁物赔偿价格高于市场价50%，系虚高。原告因经营场所变化未及时通知被告公司，对未使用材料将退还原告，已减少被告公司的损失。涉案合同约定的合同签订地为璧山区是虚假的，被告公司不可能舍近求远到璧山区签订合同。原告的工商信息显示是渝纲建材租赁站与起诉时渝钢建材租赁站的原告主体不一致，原告的主体资格不适格。被告张锐是被告公司员工，其租赁钢管的行为是履行职务行为。原告提交的租赁合同依据已废止的《经济合同法》指定，其内容系格式合同，且部分内容虚假。原告提交的租用明细表真实，但未全面提交，另有退货单未提交，目前被告公司仅有钢管2141米、扣件1470套未退还原告。对租金结算表上计算的金额真实性无异议，被告公司已支付原告租金15000。请求法院依法判决。被告张锐辩称，被告张锐在涉案合同上签字是代表公司，不应承担任何责任。其余辩称意见同被告鲁建公司一致。请求法院依法判决。本院经审理认定事实如下：2017年8月13日，以原告渝钢租赁站为出租方（甲方），被告鲁建公司为承租方（乙方），被告张锐为乙方负责人签订了《渝钢建材租赁站租赁合同》，合同首、尾部乙方处加盖有“鲁建集团股份有限公司”字样印章；乙方负责人处有张锐签字。合同约定计量标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶拖（托）250套/吨、套管100个/吨；约定租金从乙方收到甲方租赁物资的当日起，每天按钢管0.007元/米/天、扣件0.006元/套/天、顶托0.08元/套/天计算。并且每三十天支付一次租金；约定租赁物维修费为钢管30元/吨、扣件0.3元/套、顶托3元/套；约定租赁物退还时，由于乙方损坏、缺失、保管不善遗失，使租赁物资不能如数退还甲方，双方协商按钢管18元/米、扣件6元/套、顶托18元/套、T型螺栓1元/套的标准，由乙方向甲方支付赔偿金。所差物资必须付完赔偿款后才能中断租金；约定乙方在租用、退还物资时所产生的运输费用由乙方负责，甲方库房上、下车费，场地堆码由乙方负责，如由甲方上、下车，场地堆码则由乙方支付甲方25元/吨；约定乙方应按时每月一日至十日前向甲方缴纳上月租金，逾期每日按所欠租金的百分之二交纳违约金。如乙方不按时支付租金，甲方有权解除合同，追收租金及滞纳金，并收回物资，对乙方造成的一切损失由乙方全部负责；约定本合同发生争议，乙方违约，由璧山区人民法院所在地管辖。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告于2017年8月13日及2017年8月22日共租用原告钢管3300米、扣件1470套；被告使用后退还原告钢管1159米。截至2019年4月30日，被告租用物资共产生租金19852.8元，扣除被告已支付的15000元，尚有租金等4852.8元未支付，且有钢管2141米、扣件1470套未退还。另查明，2009年6月2日，原告经营者钱忠银在六盘水市工商行政管理局钟山分局办理个体工商户营业执照时，原本起字号为“渝钢建材租赁站”，但由于工作人员失误，将“钢”错打为“纲”，致使原告登记字号为“渝纲建材租赁站”。事后，原告要求予以更正，六盘水市工商行政管理局钟山分局在营业执照上将“纲”变更为“钢”并加盖了校对章，但因企业公示系统无法修改，致使企业公示系统上仍为“渝纲建材租赁站”。2019年9月10日，“渝钢建材租赁站”变更登记为“钟山区渝钢建材租赁站”，经营者仍为钱忠银。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。本案争议焦点在于：1、原告主体是否适格？2、本案合同是否是格式合同，合同内容是否虚假？关于争议焦点一，钱忠银作为原告的经营者，在起字号时，由于工作人员疏忽，致使名称中出现与原本起字号的名称不一致的别字，但工商部门在营业执照上加盖校对章，本院予以采信“渝纲建材租赁站”与“渝钢建材租赁站”系同一个体工商户。2019年9月10日，“渝钢建材租赁站”变更登记为“钟山区渝钢建材租赁站”，其工商信息中显示注册日期为2009年6月2日，经营者仍为钱忠银。因此，原告主体适格。关于争议焦点二，因公民掌握法律知识程度不一，原告在适用法律时错误引用失效的法律，但并不影响合同双方的权利义务。格式合同的主要特征表现为合同中的条款具有不可协商性且双方经济地位和法律地位不平等性。本案涉案合同中双方就租赁物的单价、维护费等经协商达成一致意见后才能签订合同。因此，涉案合同具有可协商性、双方经济地位和法律地位平等，不属于格式合同。虽涉案合同中部分约定确有不妥，但并不影响双方当事人的权利义务。因此，被告的辩称理由，本院不予采信。原、被告于2017年8月13日签订的《渝钢建材租赁站租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。被告鲁建公司在合同上加盖印章，是合同的相对方，应承担本案民事责任；被告张锐作为乙方负责人在涉案合同上签字，系履行职务行为，不是合同相对方，不承担本案民事责任。原告已按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告未按约足额支付原告租金等，致使原告合同目的不能实现，故原告主张解除合同，本院予以支持；原告主张被告支付截至2019年4月30日的租金等4852.8元，被告认可，本院予以支持；原告主张被告立即退还物资，不能退还则赔偿，符合合同约定，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告钢管2141米、扣件1470套，逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套予以赔偿原告；原告主张被告支付后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金1,000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持800元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条规定，判决如下：一、原告钟山区渝钢建材租赁站与被告鲁建集团股份有限公司2017年8月13日签订的《渝钢建材租赁站租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告鲁建集团股份有限公司于本判决生效后七日内给付原告钟山区渝钢建材租赁站2019年4月30日的租金等4852.8元；三、被告鲁建集团股份有限公司于本判决生效后五日内退还原告钟山区渝钢建材租赁站钢管2141米、扣件1470套（上下车费、维修费按合同约定计算），逾期未退还则按钢管18元/米、扣件6元/套予以赔偿原告；并从2019年5月1日起至本判决生效之日止以实际未退还物资数量按钢管0.007元/米/天、扣件0.006元/套/天的租金标准计算租金。上述赔偿及租金被告鲁建集团股份有限公司于本判决生效后七日内支付原告钟山区渝钢建材租赁站；四、被告鲁建集团股份有限公司于本判决生效后七日内给付原告钟山区渝钢建材租赁站违约金800元；五、驳回原告钟山区渝钢建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取826.9元，由被告鲁建集团股份有限公司负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 黄大全二〇一九年十二月十六日法官助理 李沅林书 记 员 李声琴