重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初15071号原告：九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站，经营场所重庆市九龙坡区华岩镇共和村六社，统一社会信用代码92500107MA5UK8YN9X。负责人：韩刚，男，汉族，1974年6月19日生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：王欢，重庆罗鹏律师事务所律师。被告：重庆江科建筑工程有限公司，住所地重庆市彭水县汉葭镇下坝街16号，统一社会信用代码91500243688946514A。法定代表人：张应。被告：沈林，男，汉族，1977年12月1日生，住重庆市涪陵区。被告：张建勇，男，汉族，1964年1月6日生，住重庆市涪陵区。原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站（以下简称顺程租赁站）诉被告重庆江科建筑工程有限公司（以下简称江科公司）、沈林、张建勇租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告顺程租赁站的委托诉讼代理人王欢到庭参加了诉讼。被告江科公司、沈林、张建勇经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告顺程租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告江科公司于2014年8月4日签订的《物资租赁合同》；2.请求判令被告江科公司向原告支付截止2016年12月25日的租金54520.84元及后续租金，后续租金以未归还物资（钢管1310米、扣件13129套）为基数按照钢管0.008元/米、扣件0.004元/套的标准从2016年12月26日起算至付清赔偿费之日止；3.请求判令被告江科公司向原告支付物资赔偿费60352元；4.请求判令被告江科公司向原告支付违约金10万元；5.请求判令被告沈林、被告张建勇就前述被告江科公司的全部义务承担连带保证责任；6.请求判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告江科公司因承建绿地城项目需要向原告租赁建筑物资并与原告签订物资租赁合同，就单价、赔偿费、结算方式、担保责任等作出约定。被告沈林作为经办人按合同约定对被告江科公司合同中的义务承担连带保证责任。合同签订后，原告依约履行义务，被告却未按约付款。后原告与被告签订对账确认函，被告张建勇作为保证人签字确认。经原告多次催要，三被告未履行付款义务。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，望判如所请。被告江科公司未向本院提交答辩意见及书面证据。被告沈林未向本院提交答辩意见及书面证据。被告张建勇未向本院提交答辩意见及书面证据。经审理查明，2014年8月4日，原告作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的被告江科公司签订物资租赁合同，约定：……二、租赁物名称、单价、维修费、赔偿费及上下车费（乙方支付给甲方上车费15元/吨，下车堆码费15元/吨，工字钢上、下车费各20元/吨。顶托开焊掉盘2元/个，扣件T栓0.6元/套），钢管单价为0.008元/米·天，赔偿费按市场价或14元/米；扣件单价为0.004元/套·天，维修费按0.1元/套，赔偿费按市场价或5.5元/套；顶托单价为0.015元/套·天，维修费按0.3元/套，赔偿费按市场价或12元/套；16号工字钢单价为0.15元/米·天，维修费0.3元/米，赔偿费按100元/米；套筒0.015元/根·天，维修费0.3元/根，赔偿费按市场价或12元/根……五、租金的交纳期限及结算方式，1、租金计算期限从乙方第一次提取物资之日起至全部物资归还完毕之日止。双方按每月根据收发料单填写《租金结算表》结算一次。乙方每月月底根据《租金结算单》向甲方给付租金、维修费、赔偿费和上下车费等。如逾期给付，乙方每天按所欠金额的0.5%且不低于每天伍百元向甲方支付违约金。乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租物资，所产生的费用由乙方承担。……六、租赁物的维修和赔偿，……2、租赁物资如有损坏或遗失，按合同第二条约定赔偿；赔偿金未支付完毕前，应赔偿的物资继续计算支付租金。……七、指定取还物资经办人沈林、刘乾国为乙方提取及归还物资经办人，乙方须出具经办人身份证复印件，同时经办人在本合同上签名。若指定经办人不能到场或更换经办人时，需重新出具经办人身份证复印件办理。第三方、乙方负责人及经办人对乙方在本合同中义务负连带担保责任，直至乙方退还清租赁物资、结清租金给甲方。……被告沈林在合同落款处经办人处签字。合同签订后，原告依约向被告提供租赁物资。经双方结算，截止至2016年12月25日，累计欠款374520.84元，未归还物资为钢管1310米、扣件13129套，扣件赔偿款42012元。租金结算单上有合同指定的刘乾国的签字。2017年5月25日，原告与被告签订往来业务对账确认函，该确认函载明，根据江科公司2014年8月4日和原告签订的物资租赁合同，于2017年5月25日止对双方财务进行核对确认如下：现欠金额374520.84元，现欠数量钢管1310米、扣件13129套，扣件赔偿款42012元，租金及赔偿总计416532.84元。现双方予以对账确认，并双方对其该欠款及所欠物资无任何争议。承租方负责人、经办人、保证人自愿对该合同项下的债务以及本对账函的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于租金、违约金、赔偿费、利息等，保证期限自主债务履行期限届满之日起两年。其他事项按原合同执行。该确认函落款处经办人处有沈林签字捺印，保证人处有张建勇签字捺印。审理中，原告陈述双方在2017年5月25日对账确认后，被告分5次支付32万元，现截止至2016年12月25日被告尚欠租金54520.84元。同时因合同约定的违约金标准过高，原告自愿调低，酌情主张违约金10万元。另查明，本院起诉状副本经公告于2019年11月4日送达给被告。上述事实，有物资租赁合同、租金结算单、往来业务对账确认函等以及当事人陈述在卷为凭，足以认定。本院认为，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可视为对自我权利的放弃，本院可以依据查明的事实缺席判决。原告与被告江科公司签订的物资租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规效力性、禁止性规定，合法有效,合同双方应严格按照约定全面履行各自义务。关于合同解除问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原被告签订的物资租赁合同中约定承租方逾期付款，出租方有权单方面解除合同。现被告未按约定支付租金，解除合同条件成就，原告可以解除合同。故原告要求解除双方于2014年8月4日签订的物资租赁合同，于法有据，本院予以支持。关于合同解除时间的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款之规定，当事人一方依照本法第九十三第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本院认为，本案合同解除时间应认定为被告收到原告的起诉状副本即2019年11月4日为宜。关于租金问题。根据租金结算单及往来业务对账确认函载明的内容，截止至2016年12月25日累计欠款共计374520.84元，未还物资数量钢管1310米、扣件13129套，扣件赔偿款42012元（13129套×3.2元/套），本院予以确认。根据原告的陈述，在2017年5月25日对账确认后，被告分5次支付32万元，现截止至2016年12月25日被告尚欠租金54520.84元。对于2016年12月26日之后的租金，原告主张以未归还物资（钢管1310米、扣件13129套）为基数按照钢管0.008元/米、扣件0.004元/套的标准从2016年12月26日起算至付清赔偿费之日止，本院认为，原被告双方在2016年12月25日结算时已经对扣件赔偿款进行核算，2017年5月25日的对账确认函也对扣件赔偿款42012元进行确认，原告继续主张2016年12月26日之后的扣件租金，明显不合常理，没有事实和法律依据，本院不予采信。对于2016年12月26日起至合同解除之日2019年11月4日的租金，本院认定为10941.12元（1310米×0.008元/米·天×1044天）。故截止2019年11月4日，被告尚欠原告租金65461.96元（54520.84元+10941.12元）。对于2019年11月5日起至实际归还租赁物或付清赔偿款之日止的物资占用损失，以未归还钢管数量按合同约定的日租金0.008元/米的标准计算。对于租赁物的返还及赔偿，在合同解除后，被告应立即返还承租的租赁物，不能返还的应按合同约定对原告进行赔偿。根据租金结算单及往来业务对账确认函载明的内容，被告尚未归还的租赁物为钢管1310米、扣件13129套。而扣件的赔偿款双方在2016年12月25日结算时已经进行核算，2017年5月25日的对账确认函也对扣件赔偿款42012元进行确认，故无须再主张返还，直接以赔偿款认定。在双方合同解除后，被告应立即归还原告租赁物钢管1310米。若不能返还则应按照合同约定的价款进行赔偿。现原告主张钢管按14元/米标准赔偿，符合合同约定，并无不当，本院予以支持。关于违约金。本案中，被告逾期给付租金已构成违约，被告应当承担相应的违约责任。合同约定每天按所欠金额的0.5%且不低于每天伍百元向原告支付违约金，但原告在庭审中陈述因合同约定的违约金标准过高，原告自愿调低，酌情主张违约金10万元。结合本案案情及欠付金额，本院酌情认定违约金为5万元。关于被告沈林、张建勇是否承担连带保证责任问题。根据合同约定承租方经办人对承租方在合同中义务负连带担保责任，直至承租方退还清租赁物资、结清租金给出租方。被告沈林作为承租方的经办人在合同落款处经办人处签字。根据往来业务对账确认函载明的内容，保证人自愿对合同项下的债务以及本对账函的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于租金、违约金、赔偿费、利息等，保证期限自主债务履行期限届满之日起两年。被告张建勇在该确认函落款处保证人处签字捺印。通过查明的事实可以确认，原、被告双方于2014年8月4日签订物资租赁合同，2016年12月25日原告与被告江科公司还进行了结算，仍有租金未付清，部分租赁物未归还，实际仍由被告江科公司使用，租赁费用仍在产生。被告沈林作为经办人、被告张建勇作为保证人应按照约定承担连带保证责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站与被告重庆江科建筑工程有限公司于2014年8月4日签订的物资租赁合同于2019年11月4日解除；二、被告重庆江科建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站支付截止2019年11月4日的租金65461.96元及扣件赔偿款42012元，并以未归还钢管数量按照日租金0.008元/米的标准支付自2019年11月5日起至实际还清租赁物资或付清赔偿款时止的物资占用损失；三、被告重庆江科建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站钢管1310米，若不能返还，则按照14元/米的标准向原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站支付租赁物赔偿款；四、被告重庆江科建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站支付违约金5万元；五、被告沈林、张建勇对被告重庆江科建筑工程有限公司的上述债务承担连带保证责任；六、驳回原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4324元，保全费1770元、公告费450元，共计6544元，由被告重庆江科建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。（此页无正文）审 判 长  付家伟人民陪审员  陈明英人民陪审员  杨 莉二〇一九年十二月二十六日法官 助理  黄 俊书 记 员  李 霞