河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0828民初5364号 原告：承德金鑫房地产开发有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇金龙街。统一社会信用代码：9113082867205006X8。 法定代表人：宫玉玲，职务：经理。 委托诉讼代理人：马杰，河北骥腾律师事务所律师。 被告：辛文雨，男，1984年11月27日生，满族，农民，住河北省围场满族蒙古族自治县。 第三人：中国农业银行股份有限公司围场满族蒙古族自治县支行，所在地河北省围场满族蒙古族自治县围场镇木兰中路177号。统一社会信用代码：911308288092492736。 法定代表人：王文阁，职务：负责人。 委托诉讼代理人：李俊复，男，1964年6月10日生，满族，该行法律顾问，住河北省承德市。 委托诉讼代理人：王建国，男，1967年8月15日生，蒙古族，该行职工，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告承德金鑫房地产开发有限公司与被告辛文雨、第三人中国农业银行股份有限公司围场满族蒙古族自治县支行（以下简称中国农业银行围场支行）借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告承德金鑫房地产开发有限公司的委托诉讼代理人马杰，第三人中国农业银行围场支行的委托诉讼代理人李俊复、王建国到庭参加了诉讼，被告辛文雨经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原告承德金鑫房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告向原告偿还借款人民币140720.68元，利息116369.40元，（以借款50000.00元为基数自2016年1月1日至2016年12月31日以月利率2%，计算利息为48666.60元。以借款100350.00元为基数自2017年1月1日至2019年10月10日以月利率2%，计算利息为67702.80元。利息主张计算至拖欠的本息全部还清为止）。合计257090.08元。二、由被告承担本案的诉讼费、保全费等一切诉讼费用。事实与理由：2015年7月2日，因被告购房时欠付原告首付款，原、被告双方签订了借款协议，协议约定：被告向原告借款100350.00元，2015年12月31日前偿还50000.00元，2016年12月31日偿还剩余借款50350.00元。逾期还款按月息2分计算利息。被告到期不履行还款义务，经原告多次索要未果，并且2017年4月至今原告一直为被告偿还拖欠第三人中国农业银行股份有限公司围场满族蒙古族自治县支行的购买房屋按揭贷款，累计为其偿还40370.68元。原告多次向被告索要未果，故诉至法院。庭审中，原告陈述截止2019年11月底原告累计替被告偿还楼房贷款44035.28元。 被告辛文雨经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 第三人中国农业银行围场支行述称，原告变更诉讼，依据法律规定原告变更诉讼请求应给予一定的举证期限。答辩人非本案当事人，本案是原被告之间的借款合同纠纷，根据原告的民事起诉状其诉讼请求是向被告辛文雨主张二者之间的借款本息，其事实与理由部分未提到我行，但其并未对自己代偿的按揭贷款本息提出请求,本案与我行没有关联性，我行不是本案当事人。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证，被告辛文雨未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。对案件事实及证据，本院认定如下：2015年7月2日，因被告辛文雨购买楼房欠原告首付款，原告为被告提供借款100350.00元，双方签订了《借款协议书》，协议约定：借款金额为辛文雨向金鑫房地产公司借款人民币100350.00元；借款用途为用于12-3-202房款，首付110350.00元，自己交付10000.00元，公司垫付借款100350.00元；借款利息为0利息；借款期限为2015年7月2日至2015年12月31日还清50000.00元，剩余50350.00元，于2016年12月31日内还清；借款方保证按本合同所订期限归还借款，逾期按月息2分计算利息。并于借款当日被告为原告出具欠据一张。 另查明，被告辛文雨购买楼房后未按期归还贷款，截止2019年11月底原告替被告偿还第三人中国农业银行股份有限公司围场满族蒙古族自治县支行楼房按揭贷款44035.28元。 本院认为，被告辛文雨向原告承德金鑫房地产开发有限公司借款本金人民币100350.00元的事实清楚，有原、被告双方签订的《借款协议书》、被告为原告出具的借据及原告的当庭陈述予以证实，原、被告之间的债权、债务关系明确，原告要求债务人偿还借款的诉讼请求，依法应予支持。关于原告主张的逾期利息，以本金50000.00元为基数自2016年1月1日至实际履行完毕之日止的利息按月利率20‰计算，以本金50350.00元为基数自2017年1月1日至实际履行完毕之日止的利息按月利率20‰计算，该利息约定系双方当事人在《借款协议书》中的约定，不违反法律规定，原告的该项诉讼主张应予支持。关于原告主张被告偿还原告代为偿还的代偿款44035.28元，有原告向法庭出示的银行还款业务凭证、商品房买卖合同及领取钥匙凭证予以证实，其依法享有向被告辛文雨追偿的权利，故被告辛文雨应偿还原告代其偿还的借款44035.28元。 综上所述，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定之规定，判决如下： 一、被告辛文雨于本判决生效后十日内偿还原告承德金鑫房地产开发有限公司借款人民币100350.00元，并以本金50000.00元为基数按月息20‰支付自2016年1月1日起至实际履行完毕之日止的利息，以本金50350.00元为基数按月息20‰支付自2017年1月1日起至实际履行完毕之日止的利息； 二、被告辛文雨于本判决生效后十日内偿还原告承德金鑫房地产开发有限公司代偿款人民币44035.28元。 三、第三人中国农业银行股份有限公司围场满族蒙古族自治县支行不承担责任。 如未按判决书指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5156.40元，减半收取2578.20元，保全费2020.00元，合计4598.20元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费）。 审判员  张国辉 二〇一九年十二月十九日 书记员  马天原 告知书 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应该加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《诉讼费用收费办法》 第二十二条：原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。 上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。交事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。 申请费由申请人在拉出申请时或者在人民法院指定的期限内预交。 当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理。