广西壮族自治区河池市金城江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1202民初1732号 原告：河池市区农村信用合作联社。住所：河池市西环路三巷1号。 法定代表人：韦寿标，该合作联社理事长。 委托诉讼代理人：韦云雷，广西弘生联合律师事务所律师。 被告：广西河池市天源雪食品有限公司。住所：河池市金城江区东江工业园区。 法定代表人：陈一灵，该公司执行董事兼总经理。 被告：陈一灵，男，1967年3月18日出生，汉族，户籍地湖南省衡东县，现住广西河池市金城江区。 被告：罗中华，男，1989年10月7日出生，汉族，户籍地湖南省衡东县，现住广西河池市金城江区。 被告：林志煌，男，1977年10月2日出生，汉族，户籍地福建省惠安县，现住广西河池市金城江区。 上列二被告共同委托诉讼代理人：黄尚国，广西桂金星律师事务所律师。 原告河池市区农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告广西河池市天源雪食品有限公司（以下简称天源雪公司）、陈一灵、罗中华、林志煌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人韦云雷，被告天源雪公司的法定代表人陈一灵，被告陈一灵，被告罗中华、林志煌的委托诉讼代理人黄尚国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用社向本院提出诉讼请求：一、确认原告与被告天源雪公司于2017年4月12日签订的合同编号为700702170358643的《固定资产借款合同》的借款期限提前于2019年6月21日到期；二、判令被告天源雪公司向原告偿还借款本金900万元，利息（包括复利）1229196.67元，本息合计10229196.67元（利息暂计至2019年5月26日，之后的利息、复利、罚息按合同约定计至被告偿清借款本息之日止）；三、判令被告天源雪公司向原告支付原告为实现本案债权而支付的律师费10万元；四、判决被告陈一灵、罗中华、林志煌对被告天源雪公司的上述第二、三项债务承担连带清偿责任；五、确认原告对被告天源雪公司用于本案抵押的，位于河池市金城江区东江工业园区的办公综合楼、加工车间及国有土地使用权（国有土地使用证：河国用（2016)第0081号；施工许可证：45271020160913001)享有优先受偿权；六、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年3月28日，被告天源雪公司因装修工厂农产品加工区资金不足而向原告申请借款1200万元，用位于河池市金城江区东江工业园区的办公综合楼、加工车间及国有土地使用权（国有土地使用证：河国用(2016)第0081号;施工许可证：45271020160913001)的房地产作抵押担保。公司股东陈一灵、罗中华、林志煌通过股东会决议同意公司借款并承诺所有股东对借款承担连带清偿责任，并出具《借款保证承诺书》、《连带责任保证承诺书》承诺对该笔借款承担共同还款责任。 2017年4月12日，原告与天源雪公司签订《固定资产借款合同》及《抵押担保合同》。《固定资产借款合同》约定：1.借款金额为1200万元；2.借款期限为3年，自2017年4月12日起至2020年4月12日止；3.借款利率为年利率7.6%；4.还款方式按季结息，分期还本。结息日为每季末月20日：2018年4月12日，偿还贷款本金200万元；2019年4月12日，偿还贷款本金200万元；2020年4月12日，偿还贷款本金800万元；5.对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；6.借款人连续三期（含三期）或累计三期未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放借款，宣布合同提前到期，行使担保权，并有权要求借款人按合同约定支付违约金等；7.因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用；8.合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。《抵押担保合同》约定，担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权的费用。合同签订后，双方到登记部门对抵押的房地产办理了抵押登记。 之后，原告于2017年4月20日、4月30日、5月8日分别向被告发放了贷款300万元、500万元、100万元共计900万元，借款借据记载的借款到期日均为2020年4月12日。被告得款后没有足额支付过利息，2017年11月1日开始,就没有支付过分文利息。现被告已连续多期不按时偿还本息。截止2019年5月26日，被告尚欠贷款本金900万元，利息（包括复利）1229196.67元。 原告认为，被告累计多期不按时足额偿还贷款本息，已构成严重违约。根据合同约定，原告有权提前宣布贷款到期，要求被告清偿借款本息，并行使担保权。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，特向法院提起诉讼，恳请人民法院支持原告的全部诉讼请求。 被告天源雪公司、陈一灵辩称，一、被告对原告所诉借款金额没有异议。公司因其他纠纷导致被停产达2年之久，请求信用社多给一点时间，等企业恢复生产了，公司还是有能力偿还贷款的，并一定将贷款偿还。二、希望取消个人连带责任，因为公司是有能力偿还贷款的，而陈一灵个人的资产全部都投资到了公司上。从个人能力上说，陈一灵个人没有承担偿还贷款的能力。三、对于10万元的律师费用，被告不认可承担。四、对合同没有异议，但是利息方面希望信用社降低到以人民银行的基准利率来算，罚息方面也能适当照顾并予以取消。 被告罗中华、林志煌共同辩称，一、因为信用社要求公司贷款时需要所有股东去签字，所以被告罗中华才去签字，罗中华不应承担连带责任。二、股东协议上的签字不是被告林志煌本人签的，同时林志煌不参与公司管理，也没有在连带责任书上签字，被告林志煌也不应当承担连带责任。 综合全案证据及法庭调查，本院确认以下法律事实： 2017年3月1日，被告天源雪公司召开股东会，并形成《股东会决议》：出席股东一致同意向原告信用社申请授信额度贷款1300万元，期限一年，提供连带责任担保。三名股东陈一灵、罗中华、林志煌分别在股东会决议上签名。 2017年3月28日，被告陈一灵、罗中华分别向原告社用社出具《借款保证承诺书》、《连带责任保证承诺书》，载明：当借款人不如期履行偿还贷款本息义务时，陈一灵、罗中华作为保证人承担连带偿债责任，由保证人负责偿还借款人所欠的贷款本息及因借款人不按期偿还贷款而引起的一切费用。 2017年4月12日，原告与天源雪公司签订《固定资产借款合同》（合同编号700702170358643），约定：一、本合同项下借款金额为1200万元，用于装修农副产品加工厂项目；二、借款期限为3年，自2017年4月12日起至2020年4月12日止；三、借款利率为年利率7.6%；四、还款方式按季结息，分期还本。结息日为季末月20日。分期还本计划：2018年4月12日，偿还贷款本金200万元；2019年4月12日，偿还贷款本金200万元；2020年4月12日，偿还贷款本金800万元；五、对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；六、本合同有效期内，借款人未按约定偿还借款本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止发放借款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资款项，宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按合同约定支付违约金等；七、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的费用；八、合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。 同日，原告与天源公司签订《抵押担保合同》，约定：一、抵押担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；二、主合同项下债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 2017年4月18日，原告与天源雪公司就天源雪公司用于抵押担保的河池市金城江区东江工业园区（金宜一级公路K1204+710段北侧）办公综合楼、加工车间及国有土地使用权（施工许可证：45271020160913001;国有土地使用证：河国用(2016)第0081号)的房地产到河池市不动产登记局办理了抵押登记，担保债权数额1200万元。 2017年4月20日、4月30日、5月8日，原告分别向天源雪公司发放贷款300万元、500万元、100万元，共计900万元。发放的这三笔借款的借款借据均载明：借款到期日2020年4月12日。被告自获得借款后共向原告支付利息279836.20元，但未能足额支付。从2017年11月1日开始,天源雪公司没有支付过利息给原告。天源雪公司已连续多期不按时偿还借款利息给原告，截至2019年5月26日，被告尚欠贷款本金900万元，利息（包括复利）1229196.67元。 2017年12月25日，陈一灵与林志煌签订《股权转让协议》，载明：一、林志煌将其持有的天源雪公司11%股份全部转让给陈一灵；二、股份转让同时，林志煌原来在公司的权利和义务全部转由陈一灵承担和享受，原来在公司应当由林志煌承担的公司债务和义务（包含公司向信用社贷款时所承担的股东责任及义务）由陈一灵全部承担。 2018年6月22日，原告向天源雪公司送达《贷款利息逾期催收通知书》、《确认书》，确认截止2018年6月23日天源雪公司尚欠原告贷款本金900万元及相应利息53万元未归还。天源雪公司在确认书上加盖公章。 2019年6月21日，原告为提起本案诉讼，与广西弘生联合律师事务所签订《委托代理协议》。为此，原告支付律师费10万元。 上述法律事实，有原告提供的企业法人营业执照、法定代表人身份证、被告天源雪公司的企业法人营业执照、法定代表人及股东身份证、借款申请书、股东会决议、借款保证承诺书、连带责任保证承诺书、借款抵（质）押承诺书、抵押物清单、国有土地使用权证、不动产登记证明、《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》、相片、借款借据、贷款还款明细登记簿、欠款欠息清单、贷款利息催收通知书、广西律师收费标准、委托代理协议、律师费发票，被告林志煌提交的《股权转让协议》，当事人的陈述以及庭审笔录等证据在卷为凭。 本院认为，涉案《固定资产借款合同》、《抵押担保合同》系各方当事人在平等自愿、协商一致的基础上订立的，未违反法律的强制性规定，合同成立、有效。依法成立的合同即具有法律约束力，合同当事人必须按照合同的约定全面履行相应的义务。原告按约向被告天源雪公司发放了贷款款项，即享有按期收回本息之权利；被告天源雪公司使用原告提供的贷款，应遵守合同的约定，承担按期偿付本息的义务。但被告天源雪公司自获得借款后没有足额支付利息，自2017年11月1日起之后未再履行还款付息义务，已构成违约，应承担合同约定的违约责任。原告依约定宣布合同提前到期，并要求被告天源雪公司清偿截止2019年5月26日本案合同项下全部贷款本金900万元、利息（包括复利）1229196.67元，合计10229196.67元，以及2019年5月27日起所产生的利息、复利、罚息，有事实和法律依据，本院予以支持。 对于原告主张的律师费问题。原告要求被告天源雪公司支付为实现债权发生的律师代理费10万元的请求，符合借款合同的约定，且原告提交的《委托代理合同》和增值税发票的收费金额并未违反《广西壮族自治区律师服务收费标准》的规定，故原告主张天源雪公司负担律师费10万元有合同和法律依据，本院予以支持。 对于被告陈一灵、罗中华、林志煌的连带保证责任问题。被告陈一灵、罗中华向原告出具《借款保证承诺书》、《连带责任保证承诺书》，承诺为天源雪公司对原告所负的债务提供连带责任保证，且保证范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，故原告要求被告陈一灵、罗中华对天源雪公司所负债务承担连带责任保证，本院予以支持。被告罗中华主张其为天源雪公司提供担保是公司对股东的要求，其不应承担保证责任。对此，本院认为，罗中华作为保证人向原告出具连带责任保证承诺，依法应承担保证责任，其与天源雪公司之间的内部关系，不影响其作为保证人应承担的保证责任，对罗中华的抗辩，本院不予采信。被告陈一灵、罗中华在承担保证责任后，有权在实际清偿的范围内向天源雪公司追偿。被告林志煌主张其未在股东会决议上签字，但经庭审查明，陈一灵确认林志煌是通过电话联系他人帮签名，结合《股权转让协议》内容，林志煌在股东会决议上的签名构成表见代理。虽然被告林志煌认可股东会决议通过的股东对天源雪公司涉本案债务承担连带保证责任，但林志煌未与原告签订保证合同或连带保证承诺，故被告林志煌不承担本案的连带保证责任。 根据原告与被告天源雪公司签订的《抵押担保合同》的约定，被告天源雪公司以位于河池市金城江区东江工业园区（金宜一级公路K1204+710段北侧）办公综合楼、加工车间及国有土地使用权（施工许可证：45271020160913001;国有土地使用证：河国用(2016)第0081号)的房地产作为抵押物对本案债务担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立。担保范围包括主合同项下的债务本息及律师费等债权人实现债权和担保权的费用。在借款合同宣布提前到期后，借款人天源雪公司未按期还款的，原告作为抵押权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零八条、第一百一十二条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第一款和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款之规定，判决如下： 一、原告河池市区农村信用合作联社与被告广西河池市天源雪食品有限公司于2017年4月12日签订的合同编号为700702170358643的《固定资产借款合同》的借款期限提前于2019年6月21日到期； 二、由被告广西河池市天源雪食品有限公司偿还给原告河池市区农村信用合作联社借款本金900万元、利息1229196.67元，本息合计10229196.67元，从2019年5月27日起的利息（含复利、罚息),以本金900万元为基数，按合同约定的利率（含复利、罚息）计算至被告广西河池市天源雪食品有限公司偿清借款本息之日止； 三、由被告广西河池市天源雪食品有限公司支付给原告河池市区农村信用合作联社为实现本案债权而支付的律师费10万元； 四、被告陈一灵、罗中华对被告广西河池市天源雪食品有限公司的上述第二、三项债务承担连带清偿责任； 五、原告河池市区农村信用合作联社对被告广西河池市天源雪食品有限公司用于抵押的位于河池市金城江区东江工业园区的办公综合楼、加工车间及国有土地使用权（国有土地使用证：河国用（2016)第0081号；施工许可证：45271020160913001)享有优先受偿权； 六、驳回原告河池市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费83775元（原告已预交41888元），公告费260元，共计84035元，由被告广西河池市天源雪食品有限公司、陈一灵、罗中华共同负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起，二年内向本院或者向与本院同级的义务人财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内按照不服一审判决部分的上诉请求数额预交上诉案件受理费，户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 韦江毅 审 判 员 王立群 审 判 员 谢忠迎 二〇一九年十二月二十七日 法官助理 韦京辰 书 记 员 潘宥燊