上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初10528号原告：范某某,女,1976年2月4日出生,汉族,住上海市。委托诉讼代理人：朱鹰、周婷，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告：喻某1(曾用名：喻某2)，女，1930年10月6日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：鲁亚凤，住上海市。委托诉讼代理人：杜黄海，上海君澜律师事务所律师。被告：鲁某1，女，1953年7月14日出生，汉族，住上海市。被告：鲁某2，男，1978年12月1日出生，汉族，住上海市。被告：张某某，女，1961年7月23日出生，汉族，住上海市。被告：鲁某3，女，1988年8月1日出生，汉族，住上海市。原告范某某与被告喻某1、鲁某1、鲁某2、张某某、鲁某3共有纠纷一案，本院于2019年4月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告范某某及其委托诉讼代理人朱鹰，被告喻某1及其委托诉讼代理人鲁亚凤、杜黄海，被告鲁某1、鲁某2、张某某、鲁某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。范某某向本院提出诉讼请求：要求依法分割上海市长阳路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收利益，范某某要求分得征收补偿款1,812,745.37元。诉讼过程中，范某某变更诉讼请求金额为2,105,632元。事实和理由：系争房屋系公房，原承租人为鲁某4，鲁某4于2017年10月26日报死亡，系争房屋被征收前一直未变更承租人。系争房屋内原有范某某、喻某1、鲁某1、鲁某2、鲁某65人户籍在册，鲁某6于2019年1月23日报死亡。喻某1及鲁某1、鲁某6分别系鲁某4妻子及儿女，范某某为鲁某1女儿，鲁某2系鲁某4孙子，张某某、鲁某3分别系鲁某6妻子、女儿。在征收过程中，因家庭内部未能协商一致，喻某1被指定为承租人，并于2019年3月与征收部门签订征收协议。鲁某2户籍曾迁出，户籍迁回后未居住系争房屋，且已享受过上海市广远新村XXX号XXX室(以下简称广远新村房屋)福利分房，不应分得系争房屋的征收利益。鲁某6也享受过上海市永清新村XXX号XXX室(以下简称永清新村房屋)福利分房，不应再分得本次征收利益，故其继承人也不享有征收利益。鲁某1系知青，范某某系知青子女，征收前长期居住系争房屋，均有权分得征收利益。喻某1辩称，不同意范某某的诉讼请求，系争房屋全部征收利益应当归喻某1所有。范某某虽然根据知青子女回沪政策户籍迁入系争房屋，但婚后主动搬离，在他处解决居住问题，属空挂户口。系争房屋实际由喻某1夫妻居住，2012年因为家庭矛盾，喻某1夫妻去女儿鲁亚凤家居住，由鲁亚凤赡养，系争房屋对外出租，租金补贴生活费。但2014年前后范某某强行赶走租客入住系争房屋，范某某的居住违背了承租人的意愿，其并不符合同住人条件，并非安置对象。鲁某1户籍迁入后，仍长期居住在浙江省宁波市，未在系争房屋居住生活，故其亦属空挂户口，不符合同住人条件，无权分得征收利益。关于鲁某2、张某某、鲁某3的情况，喻某1同意范某某的陈述。鲁某1辩称，其要求分得150万元征收补偿款，至于其他人如何分配与其无涉。鲁某2辩称，其幼年随父母居住系争房屋至其十几岁，后搬离系争房屋，至广远新村房屋居住。系争房屋征收利益应当由范某某、喻某1、鲁某1、鲁某2及鲁某35个家庭均分，鲁某2要求分得全部征收利益的1/5。张某某、鲁某3共同辩称，鲁某6应当分得系争房屋征收利益的1/5。张某某与鲁某6已于2012年12月协议离婚，双方约定永清新村房屋归张某某所有，永清新村房屋与鲁某6无关。鲁某6家庭曾为照顾喻某1夫妻于2003年租住在系争房屋楼上的三层阁，后由于家庭矛盾搬离。鲁某6留有遗嘱，其在系争房屋征收中的份额均由鲁某3继承。本院经审理认定事实如下：鲁某4(于2017年10月26日报死亡)与喻某1系夫妻关系，鲁某1、鲁某5(于2006年3月14日报死亡)、鲁某6(于2019年1月23日报死亡)系其二人子女。范某某系鲁某1之女，鲁某2系鲁某5之子。张某某与鲁某6原系夫妻关系，双方于2012年12月12日协议离婚，鲁某3系其二人之女。系争房屋系公房，独用租赁部位为底层前间(使用面积19.80平方米)、底层加门窗阳台(使用面积8.70平方米)，承租人原为鲁某4，征收过程中承租人经指定变更为喻某1。征收之前，系争房屋在册户籍5人，分别为喻某1、鲁某1、范某某、鲁某2、鲁某6。喻某1户籍于1950年1月10日由上海市大吉路XXX号迁入；鲁某1户籍因上山下乡由系争房屋迁出，于2009年12月7日因离退休由浙江省宁波市镇海区九龙湖镇西经堂村邵家郑家192号迁入；范某某户籍于1992年7月17日由浙江省宁波市邵永村迁入；鲁某2户籍于1989年5月31日由广远新村房屋迁入；鲁某6户籍于2009年11月26日由永清新村房屋迁入。系争房屋原长期由喻某1夫妻居住使用，范某某1994年左右回沪后随喻某1夫妻居住系争房屋，至结婚后搬离。后喻某1夫妻随女儿鲁亚凤居住，系争房屋出租。2014年左右范某某自行入住系争房屋，直至征收。2018年12月14日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2019年3月15日，喻某1与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据该征收协议，认定系争房屋建筑面积51.87平方米，系争房屋价值补偿款4,311,386.49元；装潢补偿25,935.00元；其他各类补贴、奖励费用包括搬迁费778.05元、家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖51,870元、签约比例奖6万元、均衡实物安置补贴881,790元，合计1,036,438.05元。除征收协议应付款项外，结算单另发放促签促搬奖差额414,960元、签约搬迁计息奖64,932.93元、早迁早搬加奖差额9万元、按期搬迁奖差额2万元、签约比例奖差额6万元、签约比例奖超比例递增部分差额2万元、临时安置费补贴差额12,448.80元、装潢补贴差额11,109元、签约搬迁计息奖差额7,594.60元、增发临时安置费补贴7,050元。上述征收补偿款除被冻结的部分，已由喻某1领取。另查明，1985年，赵某某(系鲁某5之妻)单位分配其家庭本市杨树浦路XXX弄XXX号后三层阁公房，使用面积7.3平方米，租赁户名为赵某某。1988年12月，鲁某5单位分配其家庭广远新村房屋，租赁户名为鲁某5，新配房人员包括鲁某2、赵某某。1994年10月，鲁某5购买广远新村房屋产权，房屋建筑面积39.79平方米。鲁某5死亡后，对其遗留的广远新村房屋1/2产权，鲁某4、喻某1、鲁某2均放弃继承权，由赵某某继承。2006年6月，广远新村房屋权利人变更登记为赵某某。鲁某6单位曾分配其永清新村房屋，鲁某6于1995年2月购买永清新村房屋产权，房屋建筑面积43.40平方米。2011年9月，永清新村房屋权利人变更为鲁某6、张某某。2012年12月12日，鲁某6、张某某签订《自愿离婚协议书》，约定永清新村房屋归张某某所有。2013年1月，永清新村房屋权利人变更为张某某。范某某、鲁某1于2007年4月购买本市四平路XXX弄XXX号XXX室，建筑面积44.81平方米，于2013年7月将该房屋出售。审理中，范某某陈述，其名下还有商铺。审理中，根据范某某的申请，本院依法裁定冻结喻某1名下银行存款5,373,760元，或查封、扣押其相等价值的财产。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，鲁某1系知青，范某某系知青子女，根据知青相关政策，户籍迁入系争房屋，曾在系争房屋内实际居住，且无证据证明在本市他处享受过住房福利，故根据上述系争房屋使用情况，结合知青政策的相关规定综合考虑，范某某、鲁某1可以参与系争房屋相应征收利益的分配，但鲁某1户籍迁入后常住浙江省宁波市，范某某与系争房屋来源无任何关系也无任何贡献，故对其征收利益酌情予以确定。喻某1作为系争房屋原始承租人配偶及指定承租人，户籍在册，自始长期居住系争房屋，且年老体弱，他处无房，有权分得征收利益，且应予酌情多分。范某某曾购有产权房屋及商铺，且已搬离系争房屋多年，但其将产权房屋出售后，在喻某1夫妻将系争房屋出租、租金用以补贴生活费的情况下，未征得喻某1夫妻同意，自行入住系争房屋直至征收，其不应因此行为分得实际居住人可得的与居住、搬迁有关的奖励补贴，相关的奖励补贴应当仍由喻某1分得。鲁某2虽然户籍在册，但鲁某2与其家庭享受过广远新村房屋福利分房，故即便鲁某2曾在系争房屋内实际居住，其亦不符合系争房屋同住人条件，无权享有征收利益。鲁某6虽征收前户籍在册，但其生前享受过永清新村房屋福利分房，即便离婚时该房屋归其前妻所有，也不能改变其曾享受过住房福利的事实，故鲁某6也不符合系争房屋同住人条件，无权享有征收利益，其继承人自然无法分得相关利益。本院综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、人员结构的因素等，酌情确定范某某、鲁某1各分得征收补偿款100万元，其余的征收补偿款归喻某1所有。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条规定，判决如下：一、范某某应分得上海市长阳路XXX弄XXX号房屋征收补偿款100万元；二、喻某1应分得上海市长阳路XXX弄XXX号房屋征收补偿款4,081,855.33元；三、鲁某1应分得上海市长阳路XXX弄XXX号房屋征收补偿款100万元。本案受理费49,416.32元，由范某某负担9,195.86元，喻某1负担31,024.60元，鲁某1负担9,195.86元。财产保全申请费5,000元，由范某某负担930.45元，喻某1负担4,069.55元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  尹 灿人民陪审员  徐雪琴人民陪审员  李洪苓二〇一九年十二月三十日书 记 员  顾 逸附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。