上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初27577号原告：张伟芳，女，1963年2月6日出生，汉族，户籍地上海市静安区。原告：吴越，女，1992年12月26日出生，汉族，户籍地上海市静安区。两原告共同委托诉讼代理人：沈毅芬，上海明伦律师事务所律师。原告吴越委托诉讼代理人：吴金升(系吴越父亲)，男，1963年2月16日出生，汉族，现住上海市嘉定区。被告：朱秀宝，女，1939年7月11日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：颜迪耀(系朱秀宝外孙)，男，1988年8月30日出生，汉族，户籍地上海市静安区。委托诉讼代理人：张清，上海源法律师事务所律师。被告：郭婉芳，女，1960年7月4日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：张妍，女，1990年1月28日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：张卫星，男，1959年7月3日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：张菊芬，女，1960年10月23日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：颜迪耀，男，1988年8月30日出生，汉族，户籍地上海市静安区。被告：颜晓莹，女，1997年5月8日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上列三被告共同委托诉讼代理人：陈晨，上海市东方剑桥律师事务所律师。原告张伟芳、吴越与被告朱秀宝、郭婉芳、张妍、张卫星、张菊芬、颜迪耀、颜晓莹共有纠纷一案，本院于2019年6月14日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本院于2019年7月19日、10月17日、12月13日公开开庭进行了审理，原告张伟芳、两原告的共同委托诉讼代理人沈毅芬、原告吴越的委托诉讼代理人吴金升，被告朱秀宝(仅参加7月19日庭审)及其委托诉讼代理人张清(仅参加10月17日庭审)、颜迪耀(仅参加12月13日庭审)，郭婉芳、张妍(仅参加7月19日、10月17日庭审)、张卫星，被告张菊芬、颜迪耀(仅参加10月17日、12月13日庭审)及被告张菊芬、颜迪耀、颜晓莹的共同委托诉讼代理人陈晨到庭参加诉讼。被告张妍经本院传票传唤无正当理由未参加12月13日庭审。审理期限到期后，双方当事人同意继续适用简易程序，由本院院长批准，本案延长适用简易程序，审理期限延长至六个月。本案现已审理终结。原告张伟芳、吴越向本院提出诉讼请求：1.依法分割上海市静安区江宁路XXX弄XXX号二层前楼、底层灶间、三层阁、底层后客(以下称涉案房屋)的征收补偿利益；2.确认归朱秀宝、张伟芳、张卫星、张菊芬继承的被继承人张有宝的份额；3.两原告获得征收补偿款1,200,000元；4.闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室和11号803室归原告所有，由两原告可分得的征收补偿款购买，不足部分由两原告补齐。事实和理由：涉案房屋在2015年纳入征收范围，在册人员为原、被告及被继承人张有宝。征收补偿利益交涉未果，原告遂提出上述诉请。被告朱秀宝辩称，不同意原告的诉讼请求。如重新分配征收补偿利益，属于朱秀宝的份额应归朱秀宝自己所有。被告郭婉芳、张妍、张卫星共同辩称，签订征收补偿协议时，曾进行协商，三被告为了顺利征收，曾放弃一套两室一厅转拿一套一室一厅。被告张菊芬、颜迪耀、颜晓莹共同辩称，不同意原告的诉讼请求。目前的征收补偿所得房屋的分配方案是家庭成员全部同意的。本院经审理认定事实如下：朱秀宝与张有宝(2019年4月30日报死亡)是夫妻关系，两人生育张伟芳、张卫星、张菊芬。张有宝的父母均先于张有宝过世。吴越系张伟芳女儿。张卫星与郭婉芳系夫妻关系，生育张妍。张菊芬生育颜迪耀、颜晓莹。张有宝、朱秀宝户籍在1956年迁入涉案房屋。张伟芳在涉案房屋报出生，吴越户籍在2000年迁入。颜迪耀户籍在2001年寄读迁入，颜晓莹户籍在2001年迁入，张菊芬户籍在2013年迁入。张卫星户籍在1984年迁入，郭婉芳户籍在1990年迁入，张妍户籍在2001年迁入。2015年9月30日，上海市静安区人民政府作出《房屋征收决定》(静府房征[2015]1号)，将涉案房屋纳入征收范围。此时，涉案房屋内有户籍人口为本案当事人及张有宝。2016年1月16日，朱秀宝就涉案房屋与房屋征收部门签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。该协议约定：涉案房屋认定建筑面积47.44平方米，房屋价值补偿款2,557,023.04元，该户不符合居住困难户的条件，装潢补偿23,720元。该户选择房屋产权调换，产权调换房屋为：闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室(以下简称叶家桥东路802室)、闵行区益恒浦江叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室(以下简称叶家桥东路803室)、浦东新区农工商汇航航头鹤洁路XXX弄XXX号XXX室(以下简称鹤洁路1304室)、奉贤区九新南桥沿港河路XXX弄XXX号XXX室(以下简称沿港河路404室)、奉贤区九新南桥沿港河路XXX弄XXX号XXX室(以下简称沿港河路1803室)，价格合计3,146,862.66元。该户另有其他奖励补贴合计591,960元。协议还约定，协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及共同居住人共有等内容。协议签订后，征收实施单位制作《静安区72街坊旧城区改建项目结算单》，对涉案房屋的征收补偿利益予以确认，结算单包含两部分内容：第一部分即上述协议书应付金额25,841元；第二部分即结算单额外增加发放费用，175,910.63元(其中含过渡费9,900元不需法院处理)。双方就分割涉案房屋征收补偿利益产生纠纷，张伟芳、吴越遂起诉来院，要求判决如上所请。另查，2016年1月16日，本案当事人及张有宝在《产权调换房屋权利人确认书(配套商品房)》上签名，确认沿港河路404室归朱秀宝、张有宝共有，叶家桥东路802室归颜迪耀所有，叶家桥东路803室归张伟芳所有，沿港河路1803室归郭婉芳所有，鹤洁路1304室归张卫星、张妍所有。鹤洁路1304室现登记为浦东新区鹤洁路XXX弄XXX号XXX室，登记在张卫星(99%)、张妍(1%)名下。沿港河路1803室现登记为奉贤区沿港河路XXX弄XXX号XXX室，登记在郭婉芳名下。沿港河路404室现登记为奉贤区沿港河路XXX弄XXX号XXX室，登记在朱秀宝、张有宝名下(共同共有)。叶家桥东路802室现登记为闵行区叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室，叶家桥东路803室现登记为闵行区叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室，权利人均为案外人上海益恒置业有限公司。五套房屋均已按《产权调换房屋权利人确认书(配套商品房)》确定的房屋所有权人员与征收补偿部门进行了结算。征收补偿协议签订后，朱秀宝(张菊芬代)从征收补偿部门领取108,319.63元(含过渡费9,900元)，郭婉芳领取93,432元。再查，征收决定作出前，涉案房屋由张有宝夫妇及张卫星一家居住。张伟芳婚后一家曾在涉案房屋阁楼居住至2000年，搬走时在原居住的阁楼内存放物品并落锁，后该阁楼陆续放置了张有宝夫妇及张卫星一家的物品。张菊芬婚后搬出系争房屋，颜迪耀、颜晓莹小时候由朱秀宝照料，在2001年搬走。1984年，上海美术电影制片厂将上海市万春街XXX弄XXX支弄XXX号XXX室(使用面积约33.4平方米)分配给郭连元户使用，自1984年3月起租，该户包括郭婉芳在内的6人户籍在册。2001年3月，上海市万春街XXX弄XXX支弄XXX号公房被拆迁，张菊芬、颜迪耀、颜晓莹均作为被安置人员享受货币安置，其中张菊芬、颜迪耀、颜晓莹各获得28,800元。2001年5月，张菊芬与案外人颜桂庭购买上海市普陀区梅川路XXX弄XXX号XXX室房屋，建筑面积70.52平方米，转让价22.6万元。审理中，张伟芳、吴越表示，如两人可得两套房屋，一人一套，如只能分得一套房屋，则由张伟芳一人申购，内部需分割。被告张菊芬、颜迪耀、颜晓莹表示，叶家桥东路802室由颜迪耀一人申购，归属内部另行协商，三人可获征收补偿款与该房价款进行结算。张妍、张卫星、郭婉芳表示，名下房屋维持产权现状。另，张伟芳、吴越提出张有宝行为能力受限，但未获张菊芬等认可。上述事实，有双方无争议的在案证据及当事人陈述为证，并经庭审质证属实，本院依法予以确认。本院认为，公民的合法民事权益受法律保护。根据相关规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。张菊芬、颜迪耀、颜晓莹曾享受动迁，且户籍迁入后未长期稳定居住，故不应分得征收补偿款。吴越户籍迁入后未长期稳定居住，也不应分得征收补偿款。张伟芳在涉案房屋报出生，并曾在涉案房屋居住，2000年搬走后仍有物品存放在涉案房屋阁楼，本院酌情确认张伟芳可分得所有征收补偿款3,338,714.29元中的500,000元。郭婉芳婚前曾获福利分房，但是面积尚小，本院酌情确认郭婉芳可分得征收补偿款158,714.29元。剩余征收补偿款由朱秀宝、张卫星、张妍及张有宝的继承人各获得670,000元。本案当事人及张有宝对安置房屋的归属在2016年签订的《产权调换房屋权利人确认书(配套商品房)》中已经做出约定，结合涉案房屋的人员结构及房源情况，本院认为该约定内容并无不当，本院予以确认。由此，本院确认，沿港河路404室二分之一的产权份额归朱秀宝所有，二分之一的产权份额由张有宝的继承人依法继承；鹤洁路1304室归张卫星(99%)、张妍(1%)按份共有；沿港河路1803室归郭婉芳所有；叶家桥东路802室由颜迪耀申购；叶家桥东路803室由张伟芳申购。结合当事人的领款及所获房屋情况，本院确认，张伟芳应支付张有宝的继承人243,964.8元；张菊芬、颜迪耀、颜晓莹应支付张有宝的继承人226,893.4元，支付朱秀宝372,438.57元，支付张卫星、郭婉芳、张妍144,632.83元。张妍未到庭，放弃了自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、上海市浦东新区鹤洁路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告张卫星(99%)、张妍(1%)按份共有，上海市奉贤区沿港河路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告郭婉芳所有，上海市奉贤区沿港河路XXX弄XXX号XXX室房屋二分之一的产权份额归被告朱秀宝所有，另外二分之一的产权份额由张有宝的继承人依法继承；二、上海市闵行区叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室房屋由被告颜迪耀申购，上海市闵行区叶家桥东路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告张伟芳申购；三、原告张伟芳应于本判决生效之日起十日内支付张有宝的继承人243,964.8元；四、被告张菊芬、颜迪耀、颜晓莹应于本判决生效之日起十日内支付张有宝的继承人226,893.4元，支付被告朱秀宝372,438.57元，支付被告张卫星、郭婉芳、张妍144,632.83元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费33,509.71元,减半收取计16,754.86元，由原告张伟芳、吴越负担2,754.86元，由被告朱秀宝负担3,300元，由张有宝的继承人负担40元，由被告张卫星、郭婉芳、张妍负担7,500元，由被告张菊芬、颜迪耀、颜晓莹负担3,160元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  荣琼英二〇一九年十二月十六日书记员  夏 雪附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。