山东省诸城市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0782民初7670号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行，住所地：潍坊市奎文区胜利东街4919号。 负责人：刘炜，该行行长。 委托诉讼代理人：孟凡凯，男，1987年5月27日出生，汉族，单位职工，住单位。 被告：山东鼎泰盛食品工业装备股份有限公司，住所地：诸城市林家村镇林家村二村。 法定代表人：孙炳善，该公司董事长。 被告：姜伟，男，1978年9月24日出生，汉族，住诸城市。 被告：孙燕，女，1976年1月25日出生，汉族，住诸城市。 上述三被告共同委托诉讼代理人：**，女，1987年11月19日出生，汉族，单位职工。 上述三被告共同委托诉讼代理人：李佳，男，1994年12月20日出生，汉族，单位职工。 原告上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行与被告山东鼎泰盛食品工业装备股份有限公司（下称鼎泰盛公司）、姜伟、孙燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孟凡凯，被告鼎泰盛公司、姜伟、孙燕的共同委托诉讼代理人**、李佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鼎泰盛公司偿还原告借款本金1000万元、利息78527.26元（利息计算至2019年6月11日，以后的利息数额按合同约定计算，直至借款本息还清为止）、违约金50万元；2、被告姜伟、孙燕对上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告的抵押财产享有优先受偿权。诉讼费用由被告负担。事实和理由：2018年6月8日，被告鼎泰盛公司与原告签订流动资金借款合同，约定向原告借款1000万元，用于购买原材料，贷款期限至2019年6月5日。2016年6月6日，原告与被告鼎泰盛公司签订最高额抵押合同。2018年1月9日，被告姜伟、孙燕与原告签订最高额保证合同。原告按约发放贷款后，被告未按合同约定履行还款义务，亦未承担保证责任。原告诉至法院。 被告鼎泰盛公司、姜伟、孙燕共同辩称，对原告主张的借款、保证、抵押的事实均无异议；对于原告主张的违约金，被告鼎泰盛公司在贷款后一直按期支付利息，到期后未能偿还本息，是因为经营出现困难，导致资金链断裂，并非故意违约，原告借款合同中已经约定了逾期罚息及复利，其性质已经是对被告违约给原告造成损失的赔偿，而违约金的性质也是对原告损失的赔偿，因此请求法院对原告主张的违约金不予支持。 本院经审理认定事实如下：2016年6月6日，原告作为抵押权人，被告鼎泰盛公司作为抵押人，签订最高额抵押合同。合同约定：所担保的主债权为债权人在自2016年6月6日至2019年6月6日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过1700万元为限。担保范围除合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所发生的费用等。抵押财产为被告鼎泰盛公司名下的坐落于诸城市林家村镇林张路201号的诸国用（2015）第××号国有土地使用权及鲁潍房权证林家村镇私字第××号房产。双方于2016年6月7日办理了抵押登记。 2018年1月9日，原告作为债权人，被告姜伟、孙燕作为保证人，签订最高额保证合同。合同约定：被担保主债权为债权人在自2018年1月9日至2019年1月9日止的期间内与鼎泰盛公司办理各类融资业务所发生的债权。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过2230万元为限。保证方式为连带责任保证，保证范围除合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所发生的费用等。保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。 2018年6月8日，原告作为贷款人，被告鼎泰盛公司作为借款人，签订流动资金借款合同。合同约定：借款金额1000万元，用于购买原材料。借款期限自2018年6月8日至2019年6月5日。贷款利率为固定利率，按发放日贷款人公布的一年期的浦发银行贷款基础利率+90BPS计算。按月结息，结息日为每月的20日。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。违约金相当于本金金额的百分之伍。 2018年6月8日，原告向鼎泰盛公司发放贷款1000万元，贷款到期日为2019年6月5日，年利率为5.22％，鼎泰盛公司在借款凭证上盖章确认。借款发放后，被告鼎泰盛公司未按约偿还借款利息，截止2019年6月11日尚欠本金1000万元、利息78527.26元。 原告另主张违约金50万元。 本院认为，原告与被告鼎泰盛公司签订的借款合同、抵押合同，与被告姜伟、孙燕签订的保证合同，均系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同,原告与被告鼎泰盛公司成立借款合同关系、抵押合同关系，原告与被告姜伟、孙燕成立保证合同关系，双方均应按合同约定履行义务。原告按合同约定向被告鼎泰盛公司发放贷款后，被告鼎泰盛公司负有按约向原告偿还借款的义务，其逾期还款，构成违约。原告要求被告鼎泰盛公司偿还上述借款本息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告鼎泰盛公司以其名下的房产及土地使用权作为抵押，并办理了抵押登记，抵押权已生效，在抵押物抵押金额范围内，原告有权对抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款依法享有优先受偿权。被告姜伟、孙燕自愿为上述借款承担连带保证责任，原告在保证期间内要求该二被告对被告鼎泰盛公司的上述债务承担连带保证责任，未超出保证期间和保证范围，本院予以支持。被告姜伟、孙燕履行保证责任后，可向被告鼎泰盛公司追偿。当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。因原告所主张的利息中包括正常息、罚息及复利，已含有违约惩罚性质，其再另行主张违约金，加重了被告的违约责任，故本院对其主张的违约金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告山东鼎泰盛食品工业装备股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行借款本金1000万元、利息78527.26元（计算至2019年6月11日）及自2019年6月12日起至实际付清借款本金之日止，以尚欠数额为基数，按合同约定利率计算的利息； 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行有权对被告山东鼎泰盛食品工业装备股份有限公司名下的坐落于诸城市林家村镇林张路201号的诸国用（2015）第××号国有土地使用权及鲁潍房权证林家村镇私字第××号房产在抵押金额范围内就抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 三、被告姜伟、孙燕对被告山东鼎泰盛食品工业装备股份有限公司的上述第一判项中的债务承担连带偿付责任，被告姜伟、孙燕承担保证责任后，有权向被告山东鼎泰盛食品工业装备股份有限公司追偿; 四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费85272元，减半收取42636元，由被告山东鼎泰盛食品工业装备股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张槐聪 二〇一九年十二月十日 书记员  李 慧