河北省唐山市丰南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0207民初3758号 原告：唐山昌弘金劳务服务有限公司，住所地河北省唐山市丰南区丰南镇锦绣天地4-57号,统一社会信用代码91130282MA084EQN8D。 法定代表人：董巨峰，该公司经理。 委托诉讼代理人：唐秀巧，河北朋涛律师事务所律师。 被告：唐山荣盛房地产开发有限公司，住所地河北省唐山市丰南区汇通路锦绣天地小区S6号底商，统一社会信用代码911302825518514186。 法定代表人：张国军，该公司经理。 委托诉讼代理人：徐良伟，该公司员工。 原告唐山昌弘金劳务服务有限公司（以下简称昌弘金劳务公司）与被告唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称荣盛地产）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告昌弘金劳务公司的委托诉讼代理人唐秀巧，被告荣盛地产的委托诉讼代理人徐良伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌弘金劳务公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告给付维修工程款529507.9元；2.判决被告给付逾期付款违约金；3.判决被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2017年2月，原、被告商定由原告承接被告“湖畔郦舍项目已售房源三标段维修施工工程”。原告按被告要求于2017年3月1日开始组织施工，2017年6月15日完工。2017年10月5日，原、被告补签“湖畔郦舍项目已售房源三标段维修施工工程合同”，合同暂估价204万元。后经双方核算，原告完成工程总价1511435.9元。被告于2017年12月4日给付工程款981928元，欠款529507.9元。原、被告合同约定，工程验收合格3个月内，支付合同结算总价款的95%，余款5%作为质保金（质保期1年）到期返还。如被告未按合同约定付款，每延误一天向原告支付日5%的违约金。现早已过了合同约定的相关期限，经原告无数次催讨，至今分文未付。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。庭审中，原告变更第二项诉请为依法判决被告向原告支付以529507.9元为基数，自2017年12月4日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期利息。 被告荣盛地产辩称，我公司与原告签订关于湖畔郦舍项目已售房源三标段维修施工工程合同，合同暂估总价款204万元，施工完成后，原告单方上报结算金额为1511435.9元。根据合同约定我公司进行审计结算，审计数额为1024633元。对此结算数额原告方未予认可导致双方至今未能办理正式结算手续。按照合同第6.4.2条规定甲方结算后15日内支付合同结算总价款的95%，因原、被告双方一直未能达成结算，致使我公司无法按照合同约定进行付款。综上请法庭依法核实进行判决。 本院经审理查明，1、2017年10月5日，原告昌弘金劳务公司作为乙方，被告荣盛地产作为甲方，双方签订《湖畔郦舍项目已售房源三标段维修施工工程合同》（以下简称施工合同），约定：承包范围为湖畔郦舍项目已售房源维修施工；承包方式为包工包料含税；开工日期按甲方指定日期；竣工日期按甲方指定日期；合同价款贰佰零肆万元整。该合同固定单价、暂定工程量、据实结算；甲方指派徐硕作为甲方驻工地代表，负责对工程质量、进度、安全文明施工等进行全面管理，并负责办理变更、洽商、工程结算等的内部审批手续；工程进度款按月支付已完合格工程量价款的80%，工程验收合格后三个月内，甲方进行审计结算，甲方结算完成后15日内，支付至合同结算总价款的95%，合同结算价款的5%作为质量保修期质保金（质保期1年），相应质保期满（并经甲方确认无质量问题）15日内，甲方结算返还（无息）；如甲方无正当理由未按合同约定付款，经乙方书面催告后15日内，甲方仍未支付的，每延误一天，向乙方支付应付进度款项0.5%的违约金；合同后附单价汇总表及维修房源清单，单价汇总表显示维修项目为墙体开裂、墙体空鼓、开间、进度、层高修复、卫生间防水漏、地暖管漏、门窗更换等51项。合同甲方处盖有被告荣盛地产公章及法定代表人尚中卫名章，乙方处由原告昌弘金劳务公司公章及法定代表人董巨峰名章。原、被告均认可案涉工程于2017年3月1日开始施工，2017年6月15日完工。上述施工合同系原、被告于2017年10月5日补签。 2、原告提交工程竣工验收记录表一张，内容“工程名称：湖畔郦舍项目已售房源三标段维修施工工程；承包单位代表：董巨峰；建设单位处有刘斌、高永、孙鹏、刘志敏、吴正清签字；验收内容包括1、工程量：合同范围；2、合同内容：湖畔郦舍项目已售房源三标段维修施工工程；3、工期：合同开工日期（要求开工日期）2017年3月1日，实际开工日期2017年3月1日，合同竣工日期（要求竣工日期）2017年6月15日，实际竣工日期2017年6月15日；4、其他验收内容：施工符合合同规定及验收规范要求等；验收结果：经现场检查所施工内容全部合格符合验收规范要求；施工单位处盖有原告昌弘金劳务公司公章；建设单位处注有“情况属实”字样，并有刘斌、高永山、孙鹏、刘志敏、吴正清签字。 3、2017年12月4日被告向原告支付工程款981928元。 4、庭审中原、被告均认可原告未将《施工合同》后所附维修房源清单全部维修，但被告认可案涉工程已经完工。 5、唐山市丰南区普捷物业服务有限公司的工商信息显示其系由荣盛地产全资投资成立。本院自唐山市丰南区社会保险服务中心调取的徐硕、孙鹏、刘志敏、刘斌的参保人员个人账户确认表均显示上述4人的单位名称为唐山市丰南区普捷物业服务有限公司。 6、庭审中，原告提交2017年12月6日工程名称为“晨龙家园小区屋面防水维修工程合同”工程进度款拨款审批表，该表物业小区经理意见一栏有刘志敏签字，总经理意见一栏签有“同意报总部审批张国军12/17-16"字样，被告认可该表中张国军签字为本人所签。 7、原告提交湖畔郦舍项目已售房源三标段维修施工工程台账一份，该台账明确显示已维修房屋所属小区、房间号、保修内容、维修内容、施工图片、费用明细、合计数额。其中涉及晨龙小区房屋51套，维修费用676961.932元；荷风苑小区房屋42套，维修费用682759.92元；洪阳小区房屋4套，维修费用69471.465元；祥云二期房屋5套，维修费用63644.14元；百合苑房屋3套，维修费用18598.48元，总计维修费用1511435.9元（四舍五入）。上述台账中分别有刘志敏、高永山、吴正清、孙鹏、刘斌签字。 以上事实有原、被告陈述。原告提交的《施工合同》、竣工验收记录表、银行打款凭证、工程进度款拨款审批表、台账等证据予以证实。 本院认为，原、被告双方所签订的《施工合同》，虽系补签，但也是双方真实意思表示，合法有效，应予以保护。被告在该《施工合同合同》中明确约定徐硕为其驻工地代表，结合原告提交的工程进度款拨款审批表中先由物业经理签字最后由被告荣盛地产法定代表人张国军签字的逐层审批制度及唐山市丰南区普捷物业服务有限公司的工商信息，徐硕、孙鹏、刘志敏、刘斌的参保人员个人账户确认表可以显示唐山市丰南区普捷物业服务有限公司作为被告荣盛地产全资成立的公司，其工作人员完全也受被告的指派，代表被告。依前述理由，原告方提交的工程竣工验收记录表及台账完全可以证明案涉工程已经进行了验收，对具体的维修结算数额也进行了确认。综上所述，被告应支付原告工程款数额为1511435.9元。因原、被告均认可被告已经支付981928元，故对原告要求被告支付529507.9元维修工程款的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告支付以529507.9元为基数，自2017年12月4日起至实际给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期利息，按照原、被告《施工合同》中约定“如被告无正当理由未按合同约定付款，经原告书面催告后15日内，被告仍未支付的，每延误一天，向乙方支付应付进度款项0.5%的违约金”，对原告要求被告支付利息的诉请，本院以529507.9元为基数，自2019年11月9日起（被告收到起诉状15日后）至工程款付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告唐山荣盛房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山昌弘金劳务服务有限公司工程款529507.9元，并以529507.9元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付原告自2019年11月9日起至工程款付清之日止的利息； 二、驳回原告唐山昌弘金劳务服务有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决书指定的期间履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9095元，由被告唐山荣盛房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  么晓梅 人民陪审员  李国光 人民陪审员  王若庸 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  汪 晟