北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初58004号原告：付某1，男，1986年1月21日出生，蒙古族，住内蒙古赤峰市巴林左旗林东西城区。原告：段某1，女，1991年12月26日出生，蒙古族，住北京市密云区。原告：段某2，女，1991年12月26日出生，蒙古族，住北京市密云区。三原告共同委托诉讼代理人：代航，北京市万商天勤律师事务所律师。被告：段某3，男，1962年8月19日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：段某4（兼段某5、王某、尹某、付某2委托诉讼代理人），男，1969年7月6日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：段某5，男，2003年1月30日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：王某，女，1958年4月22日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：尹某，女，1970年2月25日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：付某2，女，1931年7月1日出生，汉族，住北京市海淀区。六被告共同委托诉讼代理人：孙锁堂，北京市天沐律师事务所律师。原告付某1、段某1、段某2与被告段某3、段某4、段某5、王某、尹某、付某2析产、继承纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告付某1、段某1及段某2之委托诉讼代理人代航，被告段某3、段某4及段某5、王某、尹某、付某2之委托诉讼代理人孙锁堂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。付某1、段某1、段某2（以下简称原告方）向本院提出诉讼请求：1、判令北京市海淀区四季青镇振兴地区X村X号院拆迁所得的安置房（具体区位信息：北京市海淀区X嘉园X号楼X单元X号房屋）的全部权益归原告方共同所有；2、诉讼费由段某3、段某4、段某5、王某、尹某、付某2（以下简称被告方）承担。事实与理由：原告方的母亲张某与段某3于2007年7月登记结婚，段某3购买的北京市海淀区四季青镇振兴地区X村X号院（以下简称X号院）于2011年拆迁，所得安置房三套及拆迁安置费。后张某对北京市海淀区X嘉园X号楼X单元X号(以下简称X号)房屋进行装修、购买家用电器并出租。2017年，段某3起诉要求与张某离婚，离婚诉讼中张某去世。张某去世后，原告方多次联系段某3要求继承，均无果。无奈之下，只能向法院提起诉讼。段某3辩称，涉案的被拆迁房屋（X号院）是我母亲（付某2）的房屋。因我们夫妻矛盾激烈，我和母亲商量，母亲就书写了一个赠与协议。在我们离婚诉讼前，我母亲撤回了赠与。我们的夫妻财产由张某管理，财产情况我也不清楚。段某4、段某5、王某、尹某、付某2辩称，我母亲是付某2，我父亲叫段某6，父母育有子女三人，分别是段某7、段某3、段某4。段某4与尹某是夫妻关系，二人育有段某5。段某7和王某1系夫妻关系，王某系王某1之妹。王某是双槐树村村民，被拆迁房屋宅基地所有人是王某。1991年，我母亲将老家的房屋卖了，家人都到段某4、段某7工作的地方（海淀）购买了当地村民陈某的房屋。王某当时有两间宅基地申请权。因为房屋只能由王某出面，所以都是由王某办理相关手续。拆迁是时王某是户主，她和开发商签订的协议，置换了三套房屋，双方对房屋的居住使用进行了分配。付某2占有使用X号房屋，段某4占有使用X号房屋、王某自己留了X号房屋。房屋分配付某2将X号房屋出租，租金补贴给了段某3夫妇用于生活。房屋是我母亲的财产，并非是段某3和张某的共同财产，不同意原告方的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。张某1与王某2系夫妻关系，张某系二人之女。张某1于1997年去世，王某2于2015年去世。张某与付某3原系夫妻关系，二人育有付某1、段某1、段某2三个子女。张某与付某3于2003年10月10日离婚，双方在离婚时约定段某1、段某2由张某抚养。张某与段某3于2007年7月23日登记结婚，婚后未生育子女。张某于2019年6月27日去世，未留遗嘱。1997年，户主王某称因院子低、房子矮小、顶子漏雨，申请在双槐树翻建北房3间。建设工程规划许可证载明，家庭人口有王某、朱某、朱某1，原有北房3间，西房1间。拟翻建3间房屋用于居住，房屋总面积60平方米。该房屋实际由付某2一家出资所建并由其家人居住使用。2011年7月15日，段某4作为王某（乙方）的代理人与北京椿楸房地产开发有限公司（甲方）签订《双槐树村腾退补偿安置协议书》（编号：X号）约定，甲方因新农村建设需要，须拆除乙方X号院房屋并腾退乙方使用的宅基地。为确保腾退搬迁工作顺利进行，保护甲、乙双方合法权益，依照振兴村腾退改造方案及实施细则和有关文件规定，甲、乙双方经协商，同意实施本办法，并就相关事宜达成如下协议：一、甲、乙双方确认，乙方合法有效的宅基地面积为189平方米，安置人口6人，房主王某，共居人分别是之表弟段某4、之表弟媳尹某、之表侄段某5、之表姨付某2、之表弟段某3。二、乙方置换、购买安置房如下：1、X嘉园X号楼X单元X号（以下简称X号）1居室，预测建筑面积40.59平方米；2、X嘉园X号楼X单元X号（以下简称X号）2居室，预测建筑面积84.16平方米；3、X号2居室，预测建筑面积83.54平方米。2012年3月24日，甲方付某2、乙方段某3、张某与丙方段某4、段某7签订《房屋赠与合同》约定，为明确三方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙丙三方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以共同遵守。第一条甲方决定将X号的房屋一套，建筑面积83.54（预测）平方米无偿赠与乙方；乙方同意接受此赠与（此房屋为拆迁补偿房屋，此赠与为拆迁补偿权利的赠与）。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。第四条本协议生效后，乙方拥有本协议所约定的赠与房屋的所有权，甲方应积极配合乙方到相关部门办理过户手续。第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。第六条丙方对甲方的赠与行为无任何异议，并认可甲方的赠与行为。第七条本协议一式三份，三方各持一份，具有同等法律效力。第八条本协议在三方签字后生效。2014年11月21日，甲方北京椿楸房地产开发有限公司与乙方付某2之代理人张某签订《补充协议》约定，一、经测绘部门测量乙方所置换的X嘉园原协议为X号户型，原协议预售建筑面积为83.51平方米，现实测建筑面积为87.37平方米，该套实测建筑面积与原协议预售建筑面积相差3.83平方米。二、今后办理产权证的注册面积应以实测面积为准。三、物业收费标准按实测建筑面积收取。四、此协议一式三份，与原拆迁腾退补偿协议具有同等法律效力。五、此协议签字盖章后生效。协议签订后，张某、段某3办理了X号房屋的相关手续。现X号房屋未取得房屋所有权证。庭审中，双方均认可因付某2等人并非双槐树村村民，以王某名义在X号院中建房，故以王某的名义签订的腾退安置协议书。双方均认可对于安置房X号、X号、X号房屋进行了处置，即X号房屋归王某，X号房屋归段某4，X号房屋归付某2。对于X号房屋的权利归属，原告方称根据《房屋赠与合同》，X号房屋应由段某3、张某享有权益。对于张某于X号房屋享有的权益，由张某的继承人付某1、段某1、段某2、段某3享有。被告方对此不予认可，称付某2于2017年3月20日作出了撤销赠与的决定，故X号房屋的权益由付某2享有。双方均表示如X号房屋存有张某的遗产，确认继承人享有的份额。本院认为，本案双方争议焦点在于付某2、段某3、张某、段某4、段某7于2012年3月24日签订的《房屋赠与合同》性质是否为赠与，对此本院认为，虽合同名称为赠与合同，但根据合同第六条“丙方对甲方的赠与行为无任何异议，并认可甲方的赠与行为”及段某3、张某办理的X号房屋相关手续、双方庭审中的陈述可以确认双方对于X号房屋进行了分割，即《房屋赠与合同》名为赠与实为分家协议，故X号房屋的权益应由段某3、张某享有。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。X号房屋系段某3、张某婚姻存续期间内取得，故张某、段某3各享有房屋一半份额。对于张某享有的份额，由其法定继承人段某3、段某1、段某2、付某1均等继承。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：王某与北京椿楸房地产开发有限公司签订《双槐树村腾退补偿安置协议书》（编号：X号）中约定的位于北京市海淀区X嘉园X号楼X单元X号房屋的权利由段某3、付某1、段某2、段某1享有；其中段某3占八分之五份额，付某1、段某2、段某1各占八分之一份额。案件受理费3350元（付某1已预付），由付某1负担837.5元，已交纳；由段某3、段某2、段某1各负担837.5元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员 刘 艳二〇一九年十二月二十六日书记员 董彦君