湖北省宜昌市西陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0502民初3485号 原告周荣吉，男，1951年12月20日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 委托代理人易建旻，湖北民基律师事务所律师。（特别授权代理） 被告周誉人，男，1948年4月22日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 被告周杰，男，1949年12月24日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 被告周显刚，男，1984年7月22日出生，汉族，住宜昌市西陵区。 第三人宜昌市西陵区住房保障服务中心，住宜昌市西陵区西陵二路18号。 法定代表人黄圣民，该中心主任。 委托代理人杨利红，湖北百思特律师事务所律师。（特别授权代理） 委托代理人唐良宇，湖北百思特律师事务所实习律师。（特别授权代理） 原告周荣吉与被告周誉人、周杰、周显刚、第三人宜昌市西陵区住房保障服务中心法定继承纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法由审判员郭娟适用简易程序于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告周荣吉及其委托代理人易建旻，被告周誉人、被告周杰，第三人宜昌市西陵区住房保障服务中心委托代理人杨利红、唐良宇到庭参加了诉讼，被告周显刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告周荣吉诉称，周国宝、朱桂芬两位老人膝下育有四子，长子即被告一周誉人、次子即被告二周杰、三子即原告周荣吉、四子即被告三周显刚之父周誉觉。周国宝于1995年9月5日去世；朱桂芬于2001年6月5日去世；两位老人去世前均未立遗嘱。周国宝与朱桂芬生前拥有房屋一套，位于湖北省××西陵区××号，建筑面积81.18平方米，所有权登记在朱桂芬名下，证号为“宜市房权证西陵字第××号”。2016年11月8日，西陵区房屋征收与补偿办公室（后更名为宜昌市西陵区住房保障服务中心）作为甲方、原告及三被告作为乙方，签订《西陵区环城南路棚户区改造项目房屋征收补偿协议》。甲方补偿该房屋被征收人（即乙方）共计人民币1110816.73元。被告二作为被征收方代表，选定宜昌市西陵一路15号2-2-1303号房屋（“金安东城”楼盘房屋）作为安置房，总计购房款635872元；经与征收办协商，征收办从补偿资金1110816.73元中转付384550.11元给“金安东城”开发商（该笔资金已付）。余额726266.62元，征收办在《房屋征收补偿协议》第四条承诺于2016年11月23日前支付给乙方。原告及被告一、被告三多次与被告二协商，要求被告二同他们一起将补偿款726266.62元从第三人处领回，但被告二不配合，导致726266.62元现金至今无法从第三人处领取。同时，原告同被告一、被告三均主张对位于宜昌市西陵一路15号2-2-1303号房屋享有共同权利，但被告二想将该房屋据为己有，不配合办理该房屋的房屋权属登记、抵押贷款、物业管理等相关手续，该房屋一直闲置至今。周誉觉与陶远珍夫妻育有独子周显刚（即被告三）。周誉觉于2002年5月19日去世，未立遗嘱。陶远珍于2019年9月20日书写《承诺书》一份，声明将自己享有继承权的周誉觉对周国宝、朱桂芬应继承份额所对应财产全部赠予给周显刚。鉴于原告以及三被告对征收办享有的补偿款给付请求权诉讼时效即将届满。故诉至法院，请求判令：1、确认原告对被周国宝、朱桂芬所遗留房屋对应征收补偿款1110816.73元享有同等的继承权（其中原告应分的现金726266.62元的四分之一即181566.66元；对使用征收补偿费384550.11元支付首期购房款购买的位于宜昌市西陵一路15号2-2-1303号房屋即金安东城楼盘房屋与三被告享有同等继承权）；2、三被告共同承担本案诉讼费用。 被告周誉人辩称，我同意平分，原告的诉讼请求应当得到支持。 被告周杰辩称，我1984年在拆迁的房屋上自建了，增加了十几个平方米的产权面积，之前的产权面积大家应当平分，增加的产权面积我应当多分。 被告周显刚未到庭参加诉讼，提交书面答辩状称，本案中的被继承的财产应当平分，同意原告的诉讼请求；被继承人周国宝、朱桂芬所遗留的房屋，原有房屋面积和加盖的违章建筑部分，均系被继承财产，违章建筑部分由被告周杰长期占用使用和收益，被告周杰无权多分得被继承人财产。 经审理查明，被继承人周国宝与被继承人朱桂芬系夫妻关系，二人婚后共生育四子，分别为长子周誉人、次子周杰、三子周荣吉、四子周誉觉。1995年9月，周国宝因病去世。2001年6月，朱桂芬因病去世。2002年5月19日，周誉觉因病去世。周誉觉与陶远珍系夫妻关系，生育一子周显刚。被继承人周国宝与被继承人朱桂芬生前共有位于宜昌市西陵区××号建筑面积为81.16平方米的房屋1套。2016年该房屋被拆迁。陶远珍出具《承诺书》1份，载明其将周誉觉应当继承的其父母亲位于宜昌市西陵区××号房屋应继承份额的继承权赠予给周显刚。周荣吉、周誉人、周杰、周显刚与西陵区房屋征收与补偿办公室（后变更为第三人宜昌市西陵区住房保障服务中心）签订《西陵区环城南路棚户区改造项目房屋征收补偿协议》1份，其中住宅房补偿费为343348.31元，商业房补偿费为603663.30元，无证房补偿费为84894.70元、室内装饰装修补偿费17991.68元、空调迁移费200元、有线电视迁移费360元、搬家费2000元，水电初装费1050元，办证费140元，过渡期内过渡费等费用共计1110816.73元，周荣吉、周誉人、周杰、周显刚选择产权调换与货币补偿的方式。选择产权调换的房屋首付款为384550.11元，已经由宜昌市西陵区住房保障服务中心直接支付给开发商，房屋余款还剩273602.69元尚未支付给开发商，房屋产权证尚未办理。除去宜昌市西陵区住房保障服务中心直接支付给开发商的房屋首付款384550.11元，拆迁款还剩726266.62元尚未支付。原告与被告为拆迁款引发纠纷，因此诉至法院。 另查明，被继承人周国宝与被继承人朱桂芬生前共有位于宜昌市西陵区××号的房屋原建筑面积为66.46平方米，1984年，经宜昌市城市建设局同意，朱桂芬申请办理了建筑工程申请单，在房屋后面加层并在加层后部挑出阳台1米。1999年，该房屋经重新测量后登记在朱桂芬名下，房屋产权证载明的建筑面积为81.16平方米。扩建的部分一直由被告周杰居住或者使用。 上述事实，有原、被告身份证明，亲属关系证明，居民死亡殡葬证，户口本复印件，陶远珍出具的承诺书，房屋产权证复印件，西陵区环城南路棚户区改造项目房屋征收补偿协议，安置房选房确认书，招收工人登记表，宜昌市城市建设档案部证明以及当事人当庭陈述在卷佐证。 本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中原告周荣吉、被告周誉人、被告周杰、被告周显刚对被继承人周国宝与被继承人朱桂芬的房产享有法定继承权。本案中朱桂芬的房产被征收，周荣吉、周誉人、周杰、周显刚与宜昌市西陵区住房保障服务中心签订了征收补偿协议，四个继承人选择产权调换和货币化补偿的方式，除去宜昌市西陵区住房保障服务中心直接支付给开发商的房屋首付款384550.11元，拆迁款还剩726266.62元尚未支付。对于宜昌市西陵区住房保障服务中心尚未支付的726266.62元房屋拆迁款，本院认为应当由四个继承人均分。被告周杰认为其应当多分的理由是自己对房屋进行了扩建，根据周杰庭审中提供的证据来看，扩建的相关手续注明的是朱桂芬，房屋建筑面积由最初的66.46平方米经过重新测量登记为81.16平方米，其扩建部分与原建筑面积均登记在朱桂芬名下，其产权已经确认为朱桂芬所有，应当作为朱桂芬的遗产进行平均分配。周杰并不能提供证据证明其对房屋扩建进行的投入。况且即便是周杰对扩建部分进行了投入，扩建部分一直由被告周杰居住或者使用，周杰在房屋被拆迁前已经从扩建中受益。所以对于被告周杰要求多分的理由，本院不予采纳。宜昌市西陵区住房保障服务中心尚未支付的726266.62元的拆迁款，四个继承人均分，每个人应分得181566.65元。至于被置换的安置房，房屋余款还剩273602.69元尚未支付，房屋权属尚未确定，不能进行确认与分割，该部分在本案中本院不予处理。原、被告各方可待房屋权属确定后再另行主张。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告周荣吉、被告周誉人、被告周杰、被告周显刚对被继承人周国宝、被继承人朱桂芬的遗产享有同等继承权；拆迁款726266.62元，由原告周荣吉、被告周誉人、被告周杰、被告周显刚各分得181566.65元，第三人宜昌市西陵区住房保障服务中心于本判决生效之日起十日内将此款项分别支付给原告周荣吉、被告周誉人、被告周杰、被告周显刚； 二、驳回原告周荣吉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14798元（原告已减半预交），按照简易程序减半收取7399元，由原告周荣吉、被告周誉人、被告周杰、被告周显刚各负担1849.75元，被告负担的诉讼费在履行上述判决时一并清结。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。 审判员 郭 娟 二〇一九年十二月二十五日 书记员 郑晓艳