包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2019）内0203民初6812号原告：包头市泰达建材租赁设备有限公司。法定代表人：吕运领，董事长。委托诉讼代理人：郭志杰，上海市建纬（包头）律师事务所律师。委托诉讼代理人：程荣芳，内蒙古昆峰律师事务所律师。被告：重庆市远举建筑工程有限公司。法定代表人：朱崇发，董事长。被告：况晓军，男，1975年7月14日出生，住重庆市垫江县。二被告共同委托诉讼代理人：王富福，宁夏平瑞律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：刘娅婷，宁夏平瑞律师事务所律师。原告包头市泰达建材租赁设备有限公司与被告重庆市远举建筑工程有限公司（以下简称远举公司）、况晓军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包头市泰达建材租赁设备有限公司委托诉讼代理人郭志杰、被告远举公司、况晓军的共同委托诉讼代理人王富福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2019年11月13日，本院依据原告包头市泰达建材租赁设备有限公司申请和其提供的担保，对被告远举公司的财产予以保全。包头市泰达建材租赁设备有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告远举公司签订的建筑器材租赁合同；2.被告远举公司支付租赁费396259.23元及违约金（从2019年11月1日至全部付清之日，按每日1%计算）；3.被告远举公司返还租赁物钢管17939.5米、扣件12964个，30顶丝556根、接头顶丝141根，如不能返还，按合同约定赔偿损失297317元；4.被告况晓军承担连带责任。事实和理由：2016年9月7日双方签订了建筑器材租赁合同，约定被告租赁原告的建筑器材，租金计算扣件每个每日0.004元，架管每米每日0.005元，U托每根每日0.01元，木跳板每块每日0.15元。租赁费按租赁物提货单的起始日开始计算，租期不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数计算。每月结算一次租赁费，如不按时支付，每日加收拖欠租金总额的1%违约金。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，被告未按约支付租赁费。经与被告工作人员核算，被告尚欠租赁费396259.23元，尚有部分租赁物未退还。另远举公司系一人有限责任公司，况晓军系该公司的自然人股东，况晓军个人财产与公司财产混同，应对公司债务承担连带责任。远举公司辩称，原告诉请的租金需依据具体情况核定，双方至今未结算，无法确定应支付租金的数额，应扣除我公司已支付的租金34000元。原告诉请未归还的建筑器材与客观事实不符，我公司已于2018年5月、2019年4月、5月向原告退还了全部租赁物。因双方对租金未进行结算，未确定租金金额，故原告主张违约金于法无据。合同约定按欠付租金的每日1%计算违约金明显过高。原告私自拉走我公司5车建筑器材，未出具完整的租赁物退货单，现又对已归还的部分再次提起诉讼，涉嫌虚假诉讼、诈骗等刑事责任。本案应移送公安机关侦查。况晓军辩称，我已不是远举公司的股东，不存在财产混同问题。原告主张承担连带责任无事实及法律依据，应驳回其请求。本院经审理认定事实如下：2016年9月7日被告况晓军代表被告远举公司与原告签订了建筑器材租赁合同，约定远举公司租赁原告的扣件、架管、U托、木跳板，租金计算扣件每个每日0.004元，架管每米每日0.005元，U托每根每日0.01元，木跳板每块每日0.15元。租赁费按租赁物提货单的起始日开始计算，租期不足三个月按三个月计算，超过三个月按实际天数计算。每月结算一次租赁费，如不按时支付，每日加收拖欠租金总额的1%违约金。远举公司授权黄诗云（又名黄某）负责租赁物的收发及租赁单据的签署等事宜。合同签订后，况晓军等于2016年9月14日至2016年10月20日从原告处提走架管、扣件、顶丝等租赁物。2018年5月9日至2019年5月14日黄某、王某等退还原告部分租赁物。原告提供的2019年5月16日的退货单上无远举公司人员签字，原告称当时拉货时黄某不在场，第二天将退货单截屏用微信发给黄某。2016年10月31日况晓军与原告进行了租赁费结算，本期租赁费为24090.81元。2017年10月31日黄某与原告进行了租赁费结算，累计租赁费205355.36元，累计付款24000元，欠款181355.36元。2018年4月30日黄某与原告进行了租赁费结算，累计租赁费242236.03元，累计付款24000元，欠款218236.03元。远举公司认为黄某不具有代表公司结算租金的权利。原告单方制作了截至2018年10月31日的租赁费计算单，远举公司累计欠租赁费323039.02元（已扣除已支付的34000元）。远举公司称需要进行核算。原告单方制作了截至2019年10月31日的租赁费计算单，远举公司累计欠租赁费396259.23元（已扣除已支付的34000元）。远举公司称需要进行核算。远举公司提供了黄某与原告法定代表人吕运领的电话录音证明原告于2019年5月15日至5月16日从被告施工现场私自拉走5车建筑器材，未给被告出具退货单。原告对电话录音的真实性无异议，但称吕运领在电话中明确说有一车退货未签字。证人黄某、王某出庭作证证明原告于2019年5月15日至5月16日从被告施工现场私自拉走5车建筑器材。原告认为两位证人与被告存在利害关系，其陈述不能作为定案依据。关于原告是否于2019年5月15日至5月16日从被告施工现场私自拉走5车建筑器材，远举公司已向公安机关报案。远举公司现在唯一的股东为朱崇发。远举公司已支付原告租赁费34000元。本院认为，原告与远举公司签订的建筑器材租赁合同合法有效，双方应按合同履行。况晓军代表远举公司与原告签订了合同，合同约定远举公司授权黄某负责租赁物的收发及租赁单据的签署等事宜，故应认定况晓军、黄某是代表远举公司于2016年10月31日、2017年10月31日、2018年4月30日与原告签署了租赁费结算单。原告单方制作的截至2018年10月31日的租赁费计算单，远举公司未提供反驳证据，应予采信。远举公司拖欠原告租赁费已构成违约，应解除双方的租赁合同，远举公司应支付原告尚欠的租赁费。关于原告于2019年5月15日至5月16日从远举公司施工现场拉走租赁物的数量，原告提供的2019年5月16日的退货单上无远举公司的人员签字，不能证明原告拉走租赁物的真实数量。黄某与原告法定代表人吕运领的电话录音中吕运领并未承认拉走5车租赁物。黄某、王某系远举公司的工作人员，其证言不予采信。原告单方拉走租赁物，且远举公司已向公安机关报案，考虑到原告拉走租赁物的数量直接影响2019年度租赁费计算及租赁物返还，故2019年度的租赁费支付及租赁物返还应待公安机关作出结论后另行解决。双方合同约定的违约金过高，应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。况晓军不是远举公司的股东，原告要求其承担责任的证据不足。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除原告包头市泰达建材租赁设备有限公司与被告重庆市远举建筑工程有限公司于2016年9月7签订的建筑器材租赁合同；二、被告重庆市远举建筑工程有限公司于判决生效后十五日内支付原告包头市泰达建材租赁设备有限公司租赁费323039.02元（截至2018年10月31日，已扣除已支付的34000元）及利息（从2019年11月1日至欠款付清之日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告包头市泰达建材租赁设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5368元（原告预交），由原告包头市泰达建材租赁设备有限公司负担2295元，被告重庆市远举建筑工程有限公司负担3073元；保全费4120元（原告预交），由被告重庆市远举建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审判员 郝金亮 二〇一九年十二月二十四日书记员 雷 蕾附录本判决所引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。