黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0103民初17274号原告：上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行，统一社会信用代码：91230199763162083F（1-1）,住所地哈尔滨市红旗大街226号。负责人：李连全，职务行长。委托诉讼代理人：陈荣,黑龙江弘博律师事务所律师。被告：徐桂香，女，汉族，1951年11月27日出生，住哈尔滨市道里区。被告：陈福魁，男，汉族，1976年9月9日出生，住哈尔滨市平房区。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行与被告徐桂香、陈福魁借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行的委托诉讼代理人陈荣、被告陈福魁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行向本院提出如下诉讼请求：1、判令二被告偿还借款本金20万元，利息25096.5元，（利息中含罚息3168.01元，利息计算到2019年2月28日）以及2019年3月1日起至实际给付之日的利息，罚息，复利，（以实际欠款数额为基数，利率按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮30％后再上浮30％的标准计算）。2、判令二被告承担原告委托律师产生的律师代理费为8779元。3、判令二被告承担本案全部诉讼费用。4、判令以被告徐桂香所有的位于哈尔滨市道里区的地德里小区205栋4单元2层1号及哈尔滨市道里区地德里小区205栋4单元2层2号抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还其拖欠原告的借款本息及律师费、诉讼费等相关费用。事实和理由：2016年7月原告与被告徐桂香签订《个人综合授信合同》，约定在2016年7月12日起至2017年7月12日期间，被告徐桂香可以在原告处获得总计20万元的综合授信额度，该综合授信额度属于循环额度。为保证上述《个人综合授信合同》履行，原告与被告徐桂香签订《个人最高额抵押合同》及《房地产抵押合同》，约定被告徐桂香以位于哈尔滨市××地××单元××及哈尔滨市××地××单元××号抵押房产为上述《个人综合授信合同》及被告徐桂香在2016年7月12日起至2017年7月12日止的期间内连续签署的一系列合同提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2016年7月原告与被告徐桂香签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同13.3条款约定本合同项下消贷易额度总额为人民币20万元；合同3.4条款约定：本合同项下消贷易额度属于循环额度（消贷易额度有效期内债务一旦清偿该部分额度自动恢复）。13.4条款约定“消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年7月11日止。”合同13.7条款约定“本合同项下贷款期限为4年，自贷款实际发放日起计算。”第十一条费用中11.2条款约定“受信人（借款人）在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使授信人（贷款人）决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由受信人（借款人）承担。”第九条违约事件9.1条款约定“下列任一事件，均构成受信人（借款人）在本合同项下的违约：其中9.1.2条款为受信人（借款人）未按合同约定按时足额偿还任意一期本息和相关费用；”第十条违约处理中10.1条款约定“当本合同第九条所列违约事件之一项或数项出现时，授信人（贷款人）可酌情采取下列一种或数种措施进行处理：其中第10.1.1条款为对于受信人（借款人）未按合同约定日期归还贷款本金或利息的，授信人（贷款人）有权按本合同第13.11条约定的逾期罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；第13.11条款约定：本合同项下的罚息利率为：（1）逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；10.1.8条款约定，宣布本合同项下的受信人（借款人）已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期，……并通过各种形式向受信人（借款人）及担保人追索”。申请贷款时被告陈福魁签署了《共同还款声明》，承诺愿意共同归还贷款，并承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但二被告未能按约定履行还款义务还款，至原告提起诉讼之日，二被告已逾期多期未偿还贷款，已严重违约，原告有权追究二被告的违约责任。被告陈福魁答辩称，被告徐桂香是陈福魁的老姨，那时由于生意资金不足请陈福魁帮忙贷款，然后陈福魁就答应了但合同的具体内容陈福魁没有仔细看。开始时还了一部分，但后来徐桂香还不上了和银行沟通过，具体的沟通内容陈福魁不清楚。再后来徐桂香就联系不上了。陈福魁想看一下合同担保的时间。上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行为证明案件事实向本院提交个人贷款申请审批表、个人综合授信合同、《个人最高额抵押合同》两份及补充协议、《房地产抵押合同》两份、房屋他项权证书两份、《个人消贷额度及支用借款合同》、《个人借款合同之补充合同》、转款凭证、借据基本信息及个人贷款还款通知书单八份、《委托代理合同》、代理费转账凭证。上述证据具有合法性、客观性，能够证明案件事实，本院予以确认并佐证在卷。根据当事人的陈述及证据，本院查明：2016年7月1日，被告徐桂香向原告申请贷款，2016年7月2日，被告徐桂香在原告银行填写《个人贷款申请审批表》，被告陈福魁在共同还款声明签字捺印，承诺共同归还贷款，并承担连带清偿责任。2016年7月12日被告徐桂香与原告签订《个人综合授信合同》。合同约定，被告徐桂香可以在原告处获得总计10万元的综合授信额度，该授信额度属于循环额度，期限为2016年7月12日至2017年7月12日。为担保上述合同的履行，被告徐桂香与原告签订《个人最高额抵押合同》及《房地产抵押合同》，约定被告徐桂香以位于哈尔滨市××地××单元××及哈尔滨市××地××单元××号的房产为上述《个人综合授信合同》提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2016年7月25日，被告徐桂香与原告签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定被告向原告借款20万元，自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年7月11日。2016年7月27日，原告向被告发放贷款20万元，后被告违约，未按时归还贷款，截止2019年2月28日，被告尚欠原告本金20万元，利息25096.5元，含罚息3168.01元。本院认为，原告与被告签订的《个人综合授信合同》、《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》符合法律规定，并且原告依约履行了放款义务，被告应依约归还本金及利息，故原告请求被告归还本金的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的罚息、复利以实际欠款数额为基数，利率按本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率基础上上浮30%的再上浮30%计算，本院予以支持。关于原告主张以抵押房屋优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告徐桂香、陈福魁于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款本金20万元；二、被告徐桂香、陈福魁于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行借款的利息、罚息、复利（截止2019年2月28日，利息25096.5元，自2019年3月1日起至实际给付之日止，以本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率基础上上浮30%的再上浮30%计算）；三、被告徐桂香、陈福魁于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司哈尔滨分行律师费8779元；四、如被告徐桂香、陈福魁不能清偿上述一、二、三项款项，原告上海浦东发展银行股份有限公司可以徐桂香所有哈尔滨市道里区地德里小区205栋4单元2层1号及哈尔滨市道里区地德里小区205栋4单元2层2号房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2404元，由被告徐桂香、陈福魁负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于哈尔滨市中级人民法院。审判员  林莉二〇一九年十二月十二日书记员  张锐