福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初5638号 原告：中国农业银行股份有限公司福州仓山支行，营业场所福州市仓山区六一南路121号，统一社会信用代码：91350100854426638J。 负责人：林志伟，行长。 委托诉讼代理人：倪萍，副行长。 委托诉讼代理人：马鹏剑，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：叶春雪，女，1993年3月18日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：卢兴靖，男，1987年2月26日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：黄玲玲，女，1992年8月23日出生，汉族，住福建省福鼎市。 委托诉讼代理人：卢兴靖（被告黄玲玲丈夫即本案被告），男，1987年2月26日出生，汉族，住福建省福鼎市。 原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行（以下简称“农业银行仓山支行”）与被告叶春雪、卢兴靖、黄玲玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行仓山支行委托诉讼代理人倪萍、马鹏剑、被告卢兴靖（亦为被告黄玲玲的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼，被告叶春雪经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农业银行仓山支行向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告叶春雪偿还原告借款本金人民币1400000元及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2019年6月25日止的利息、罚息为人民币33085.68元）；二、请求判决被告叶春雪承担原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币31500元；三、请求判决将被告卢兴靖、黄玲玲名下的位于福州市鼓楼区北侧）绿景嘉园8＃302单元【产权证号：闽（2017）福州市不动产第9064813号，他项权证号：闽（2018）福州市不动产证明第9018327号】房产对被告叶春雪的借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上诉房产折价或从拍卖、变卖的价款在上诉第一项、第二项债权范围内优先受偿；四、请求判决被告卢兴靖、黄玲玲在对被告叶春雪的上述借款本金、利息罚息、律师费债务承担连带保证责任；五、请求判决上述被告承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实和理由：2018年1月22日，原告与被告叶春雪签订了《农户贷款借款合同》（以下简称：借款合同），合同约定原告为被告叶春雪提供借款额度人民币1400000元，借款额度有效期36个月，从2018年1月22日至2021年1月21日止；同日，担保人卢兴靖、黄玲玲为该笔借款提供抵押担保，担保方式为连带责任保证。由被告卢兴靖、黄玲玲提供房产作为抵押担保，为被告叶春雪与原告签订的《借款合同》项下的原告的全部债权提供抵押担保。担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、律师费、诉讼费、处置费、保管费等原告为实现债权所支付的合理费用。被告卢兴靖、黄玲玲为被告叶春雪与原告签订的《借款合同》项下的原告的全部债权承担连带保证责任。2018年3月5日，原告依约向被告叶春雪发放借款人民币1400000元，借款期限12个月，从2018年3月5日至2019年3月5日止，年利率为6.09%，逾期利率和违约罚息利率均按执行利率9.135%，一次性还本按约还息，受托支付给案外人张菲。截止2019年6月25日，被告尚欠借款本金1400000元，借款利息、罚息33085.68元。借款到期后，被告叶春雪、卢兴靖、黄玲玲却未按约定归还借款本息。原告为实现本案债权，委托福建联合信实（福州）律师事务所代理本案，支付律师代理费31500元。 被告叶春雪、黄玲玲均未提交书面答辩及证据。 被告卢兴靖辩称，本人愿意为被告叶春雪所欠的借款本金人民币1400000元及相应利息、罚息及应承担的律师代理费、案件受理费承担连带担保责任，并愿意尽快将位于福州市鼓楼区北侧）绿景嘉园8＃302单元（产权证号：闽（2017）福州市不动产第9064813号，他项权证号：闽（2018）福州市不动产证明第9018327号）的抵押房产拍卖以便清偿欠款。从原告与福建联合信实（福州）律师事务所签订的协议书可见，与被告有关的服务事项是“分阶段收费”，因此尚未支付的22050元原告无权要求被告承担。原告证据显示已支付给福建联合信实（福州）律师事务所的9450元是“法律咨询费”，而不是“诉讼代理费”，与借款合同约定不一致，原告要求被告承担缺乏依据。 本院经审理认定事实如下：2018年1月22日，原告（贷款人）与被告叶春雪（借款人）、卢兴靖（担保人）、黄玲玲（担保人）签订《农户贷款借款合同》，约定：借款金额壹佰肆拾万元整，自2018年1月22日起至2021年1月21日（额度有效期）止，借款人可在约定的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的借款执行浮动利率；借款利率采用ＬＰＲ方式的，执行利率按照借款发放前一工作日的1年期ＬＰＲ（指由全国银行间同行业拆借中心发布的贷款基础利率）加壹佰柒拾玖ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）确定；借款人与贷款人约定按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日前将应付利息存入约定的账户，如本金偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为贰佰捌拾叁万捌仟贰佰元整；采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见编号：352917000000109096的《房地产抵押清单》，该清单为本合同组成部分；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费。律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任；保证期间为借款期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者本合同约定的事项，导致债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的提前到期之日起二年；本合同项下借款同时存在物的保证（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，本合同项下借款同时存在两个以上物的保证人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权，贷款人已经选择某一担保方式／保证人／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／保证人／担保物来实现全部或部分债权；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起在借款执行利率基础上上浮百分之壹佰计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。合同附带的《抵押物清单（房地产）》约定：原告为抵押权人，被告卢兴清、黄玲玲为抵押人，房屋所有权证号为闽（2017）福州市不动产权第9064813号，房屋所有权证坐落鼓楼区北侧）绿景嘉园8＃楼302单元，抵押物价值人民币贰佰捌拾叁万捌仟贰佰元整。2018年2月14日，上述抵押房产在福州市国土资源局办理抵押权登记［不动产编号：闽（2018）福州市不动产证明第9064813号］，最高额抵押权，最高债权数额人民币贰佰捌拾叁万捌仟贰佰元整，抵押合同号：ＦＺＺ2018Ａ009924。2018年3月5日，原告向被告叶春雪发放贷款1400000元。《贷款发放通知单》中写明：结息日／固定结算日为20日，正常执行利率6.09，逾期执行利率9.135。 之后被告叶春雪未依约履行还本付息义务，经原告核算，暂计至2019年6月25日，被告叶春雪尚欠借款本金1400000元、利息（含罚息）33085.68元。 另查，原告为实现本案债权而支出律师代理费9450元；被告卢兴靖、黄玲玲于2016年2月14日登记结婚，本案担保及抵押发生于上述两被告婚姻关系存续期间。 本院认为，本案的《农户贷款借款合同》系合同各方的真实意思表示，未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，合同各方均应依约履行。原告按约向被告叶春雪履行发放贷款的义务，被告叶春雪在收到款项后未能按约如期归还借款本息，其行为已构成违约，故原告诉求被告叶春雪偿还尚欠借款本金1400000元及支付相应的利息、罚息有事实和法律依据，本院予以支持。截止本案审理期间，原告已支出律师代理费人民币9450元，根据合同约定，应由被告承担，剩余尚未支出部分本院不予支持。原告与被告卢兴靖、黄玲玲之间设立的抵押及担保，符合法律规定，应确认为合法有效，现原告要求对本案抵押物拍卖、变卖所得款优先受偿，本院支持原告在最高债权额人民币2838200元范围内优先受偿；原告要求被告黄玲玲、卢兴靖对被告叶春雪的前述债务承担连带偿还责任，本院予以支持。被告叶春雪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告叶春雪应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行借款本金1400000元及利息、罚息（暂计至2019年6月25日为33085.68元，此后按合同约定计至款项还清之日止）； 二、被告叶春雪应于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行因本案而支出的律师代理费9450元； 三、就本判决第一、二项债权，原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行有权对被告卢兴靖名下的坐落于福州市鼓楼区北侧）绿景嘉园8＃楼302单元【产权证号：闽（2017）福州市不动产第9064813号，他项权证号：闽（2018）福州市不动产证明第9018327号】房产享有抵押权，有权在2838200元最高债权额范围内以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿； 四、被告卢兴靖、黄玲玲对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17981元，适用简易程序减半收取计8990.5元，由原告中国农业银行股份有限公司福州仓山支行负担130元，被告叶春雪、卢兴靖、黄玲玲共同负担8660.5元。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将予以强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 员 林志诚 二〇一九年十二月三日 法官助理 李 扬 书 记 员 陈 晓 附一：本判决书引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 4、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。