广东省连平县人民法院民 事 判 决 书粤1623民初820号原告：广东连平县**商业银行股份有限公司大湖支行，住所地：广东省河源市连平县大湖*******。负责人：黄仕挺，职务行长。委托诉讼代理人：黄少华、黄少勇，该社信贷员。被告：连平县锋硕矿业贸易有限公司，住所地：广东省河源市连平县忠信镇径口开发区。法定代表人：黄某1。被告：黄玉梅，女，1968年9月21日出生，汉族，住广东省河源市连平县************8*********，公民身份号码：441************06X。被告：何国彬，男，1972年6月24日出生，汉族，住广东省河源市连平县忠信镇径口开发区，公民身份号码：441************31X。被告：黄秀娟，女，1977年5月5日出生，汉族，住址同上，公民身份号码：441************626。原告广东连平县**商业银行股份有限公司大湖支行（以下简称“大湖支行”）与被告连平县锋硕矿业贸易有限公司（以下简称为“锋硕矿业公司”）、黄玉梅、何国彬、黄秀娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日受理后，依法适用简易程序，开庭进行了审理。原告大湖支行的委托诉讼代理人黄少华到庭参加了诉讼。被告连平县锋硕矿业贸易有限公司、黄玉梅、何国彬、黄秀娟经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告归还借款本金4500000元，利息982046.73元（利息计算至2019年8月12日止），本息合计5482046.73元，此后应计未计利息在还款时一并付清（逾期利息按合同确定的贷款利率基础上上浮40%计算）；2.原告对被告抵押的房产拍卖所得价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年2月6日，被告向原告申请借款4500000元用于购买铁精粉，期限为1年，到期日2017年2月5日，之后办理了一次贷款展期，于2018年2月5日到期。同时以何国彬的房产作为抵押担保。现贷款已到期，原告多次催收均无果，至今仍欠贷款本金4500000元，利息982046.73元（利息计算至2019年8月12日止），本息合计5482046.73元。被告连平县锋硕矿业贸易有限公司、黄玉梅、何国彬、黄秀娟未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提供了证据，因被告未到庭，无法进行法庭质证。经审理，认定事实如下：一、被告锋硕矿业公司系经工商登记的有限责任公司，被告黄玉梅系被告锋硕矿业公司的股东。2016年1月12日，锋硕矿业公司经召开股东会议，同意向连平县**信用合作联社绣缎信用社申请借款4500000元，期限为12个月，用途为购买铁精粉。2016年1月12日，被告锋硕矿业公司向绣缎信用社提交《公司客户借款申请表》，申请借款4500000元用于购买铁精粉。2016年2月5日，被告锋硕矿业公司与连平县**信用合作联社绣缎信用社（以下简称为“绣缎信用社”）签订了《借款合同》，约定被告锋硕矿业向绣缎信用社借款4500000元，借款期限为一年，即从2016年2月6日至2017年2月5日止；贷款利率实行固定利率，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率上加收40%；还款方式为一次性偿还全部借款本金。并由何国彬以其所有的位于连平县忠信镇径口开发区的房产（房产证号：粤房地证字第C1649028号）作为抵押担保。同时与绣缎信用社签订了《抵押担保合同》，合同约定何国彬以其所有的位于连平县忠信镇径口开发区的房产为该笔贷款做抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息）、违约金和债权人为实现债权而发生的一切费用；同时抵押合同约定债务人未按时足额偿还债务或违反主合同约定的，债权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。抵押人何国彬及共有人黄秀娟在该抵押合同上签名并捺印确认。签订合同后，绣缎信用社即将贷款4500000元发放至被告锋硕矿业公司的账户。绣缎信用社为抵押房产办理了他项权登记（证号：粤房地他项权证连平县字第2300014873号）。二、因绣缎信用社的贷款全部收归于原告大湖支行。2017年1月25日，被告锋硕矿业公司向原告提交《展期还款申请书》，申请将贷款展期至2018年2月5日。并与原告签订了《贷款展期协议书》，协议约定截至2017年2月5日，被告尚余未偿还借款本金为4500000元，借款人和贷款人同意展期至2018年2月5日止；借款利率为固定利率8.8825%，逾期利率为12.4355%；同时合同约定原合同设定担保的，借款人应促使为借款人履行原合同提供担保的保证人，抵押人书面确认同意继续为借款人展期后的借款提供以原抵押物提供抵押担保。借款人锋硕矿业公司、担保人何国彬及黄秀娟在该展期协议上签名确认。签订展期协议后，被告锋硕矿业公司未按约定偿还借款，截至2019年8月12日止，仍欠贷款本金4500000元，利息982046.73元，本息合计5482046.73元。本院认为，被告锋硕矿业公司与绣缎信用社签订借款合同，借款4500000元，后因绣缎信用社的贷款业务归原告大湖支行处理。经原、被告的一致同意，绣缎信用社将对被告锋硕矿业公司的债权让与给原告大湖支行。之后被告锋硕矿业公司与原告大湖支行在平等自愿的原则下签订《贷款展期协议》，双方协商一致，意思表示真实，合同合法有效，双方应该遵循诚实信用原则，严格履行合同的义务。被告向原告申请贷款展期，借款发生后，并未按照约定的期限返还贷款，已构成违约，原告请求被告锋硕矿业公司偿还贷款本金4500000元，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定的“借款人应当按照约定的期限支付利息”，被告逾期未支付利息，原告请求被告支付至2019年8月12日的利息982046.73元，未违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告按照合同确定的贷款利率水平上上浮40%支付2019年8月13日起至还清之日止的利息，对此，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，原、被告签订的《贷款展期协议》约定“贷款逾期的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%”，该约定未违反国家关于限制利率的规定，故被告逾期还款，应当按照双方借款合同的约定支付逾期利率直至贷款还清之日止。原告请求对被告何国彬、黄秀娟的抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权，本院认为，被告何国彬、黄秀娟自愿以其所有的位于连平县忠信镇径口开发区的房产（房产证号：粤房地证字第C1649028号）作为抵押担保为该笔贷款作抵押担保，并办理了他项权登记【证号：粤房地他项权证连平县字第2300014873号】，根据双方签订的《贷款展期协议》的约定“原合同设定担保的，借款人应促使为借款人履行原合同提供担保的保证人，抵押人书面确认同意继续为借款人展期后的借款提供以原抵押物提供抵押担保”，同时《中华人民共和国担保法》第五十三条规定的“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”，故对原告请求对抵押房产拍卖所得价款享有优先受偿权这一请求，本院予以支持。原告请求被告黄玉梅共同偿还上述借款，对此，本院认为，根据《中华人民共和国公司法》第三条第二款规定的“有限责任公司，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。”即股东仅在出资额限度内对公司债务承担有限责任。本案中，被告锋硕矿业公司是经工商部门注册登记的有限责任公司，公司的股东黄玉梅应只以其出资额为限对公司承担责任，公司所欠债务应由公司负责偿还，故原告请求被告黄玉梅共同偿还上述债务于法无据，本院依法不予支持。被告连平县锋硕矿业贸易有限公司、黄玉梅、何国彬、黄秀娟经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连平县锋硕矿业贸易有限公司应在本判决生效之日起十日内向原告广东连平县**商业银行股份有限公司大湖支行归还借款本金4500000元，利息982046.73元，本息合计5482046.73元（利息计至2019年8月12日止），并从2019年8月13日起按合同确定的贷款利率水平上上浮40%计算逾期利率给原告，直至本判决确定的款项还清之日止。二、原告广东连平县**商业银行股份有限公司大湖支行对被告何国彬、黄秀娟所有的位于连平县忠信镇径口开发区的房产（房产证号：粤房地证字第C1649028号）拍卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告广东连平县**商业银行股份有限公司大湖支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25087元，由被告连平县锋硕矿业贸易有限公司、何国彬、黄秀娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  吴少浪二〇一九年十二月九日书记员  叶春柳