福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0102民初10465号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路109号东煌大厦1-4层，统一社会信用代码913501006650709272。 负责人：何宏，行长。 委托诉讼代理人：王祺、陆斌斌，福建闽君律师事务所律师。 被告：洪辉，男，汉族，1973年10月30日出生，住福建省福州市仓山区。 委托诉讼代理人：曾碧霞，洪辉妻子。 原告平安银行股份有限公司福州分行与被告洪辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司福州分行委托诉讼代理人王祺，被告洪辉委托诉讼代理人曾碧霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行股份有限公司福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告洪辉偿还原告借款本金1148266.06元及至全部偿还本金之日止的利息、复利、逾期罚息（利息、复利及罚息暂计至2019年4月16日止共计82424.57元人民币）；2.判令被告洪辉偿还原告为实现债权支出的律师代理费500元；3.判令原告有权以抵押物即位于福州市仓山区房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××）折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、复利、罚息、律师费;4.本案的诉讼费用由洪辉承担。 事实和理由：2016年9月6日，被告洪辉因经营需要向原告提出个人抵押贷款请求,经原告审查被告申请符合申请贷款条件。2016年9月6日，以原告为乙方、被告为甲方签订合同编号：平银（福州）授字（2016）第（ＳＷ××）号《额度贷款合同》。合同第十条约定，额度期限自2016年9月1日起至2021年9月1日，额度金额为人民币1150000元，该额度为循环额度。同日，原告与被告洪辉签订了合同编号：平银（福州）额抵字（2016）第（ＳＷ××）号《最高额抵押担保合同》。合同第十条约定：“抵押担保范围为被告洪辉从2016年9月1日至2021年9月1日与原告签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行。愿意为其在全部主合同项下的115万债务提供最高额抵押担保。……上述债务本金的最高额（余额）为人民币壹佰壹拾伍万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。”抵押财产为位于福州市仓山区房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××）。 2017年9月19日，原告平安银行股份有限公司福州分行与被告洪辉签订了合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》。合同第十条约定，由原告向被告洪辉提供人民币115万元贷款，贷款期间为11个月，即从2017年9月20日至2018年8月20日止。贷款利率是执行年利率6.5250%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率为基准利率上浮50%，现时基准利率为年利率4.35%），每月计息一次，每月20日付息。同时在《贷款合同》第7.2条中约定：“宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。”2017年9月20日,乙方依约向甲方账户发放贷款人民币1150000元。后被告洪辉仅偿还原告本金101733.94元及利息59210.11元。 2017年10月25日，原告平安银行股份有限公司福州分行与被告洪辉签订了合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》。合同第十条约定，由原告向被告洪辉提供人民币10万元贷款，贷款期间为10个月，即从2017年11月1日至2018年9月1日止。贷款利率是执行年利率6.5250%（系根据中国人民银行同期人民币贷款基准利率为基准利率上浮50%，现时基准利率为年利率4.35%），每月计息一次，每月1日付息。同时在《贷款合同》第7.2条中约定：“宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至甲方清偿全部授信本金；费用包括但不限于乙方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用。”2017年11月1日，乙方依约向甲方账户发放贷款人民币100000元。 截至2019年4月16日，洪辉拖欠合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》项下贷款本金1048266.06元、利息73026.62元、复利2254.64元。拖欠合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》项下贷款本金100000元、利息6932.82元、复利210.49元。 被告洪辉辩称，原告诉请属实，对欠款金额无异议，但目前经济困难，生意失败，希望调解，分期付款，减免利息。 平安银行股份有限公司福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： A1.授信额度申请表;证明被告因缺乏资金向原告申请提供个人抵押贷款的事实； A2.额度贷款合同;证明原告就向被告提供个人抵押贷款事实与被告签订合同约定相关权利义务，并约定授信额度为115万元人民币，额度期限自2016年9月1日起至2021年9月1日； A3.贷款合同;证明原告与被告洪辉分别签订了编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》及编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》，合同均对借款金额、借款期间、利率、违约责任等事项作了约定； A4.个人贷款业务贷款账户对账单;证明1、原告依照合同约定向被告发放贷款的事实。2、被告应付月利息金额的事实。3、截止至2019年4月16日，被告洪辉共产生欠款及利息、复利的情况； Ａ5.最高额抵押担保合同;证明被告洪辉提供位于福州市仓山区房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××）作为抵押担保，并对担保范围、担保的方式、保证期间等事项作了具体承诺； A6.送达地址确认书;被告洪辉指定送达地址，并承诺承担相应法律责任； A7.委托代理协议;证明原告因实现债权委托福建闽君律师事务所代理，约定相关权利义务的事实。 本院认为，平安银行股份有限公司福州分行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 根据现有证据和事实，本院查明：2016年9月6日，洪辉因经营需要向原告提出个人抵押贷款请求,经原告审查被告申请符合申请贷款条件。2016年9月6日，以原告为乙方、被告为甲方签订合同编号：平银（福州）授字（2016）第（ＳＷ××）号《额度贷款合同》。合同约定，额度期限自2016年9月1日起至2021年9月1日，额度金额为人民币1150000元，该额度为循环额度。同日，原告与洪辉签订了合同编号：平银（福州）额抵字（2016）第（ＳＷ××）号《最高额抵押担保合同》。抵押财产为位于福州市仓山区房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××）。 2017年9月19日，原告平安银行股份有限公司福州分行与洪辉签订了合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》。合同约定，由原告向洪辉提供人民币115万元贷款，贷款期间为11个月，即从2017年9月20日至2018年8月20日止。贷款利率是执行年利率6.5250%，每月计息一次，每月20日付息。2017年9月20日,乙方依约向甲方账户发放贷款人民币1150000元。后洪辉仅偿还原告本金101733.94元、利息59210.11元。 2017年10月25日，原告平安银行股份有限公司福州分行与洪辉签订了合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》。合同约定，由原告向洪辉提供人民币10万元贷款，贷款期间为10个月，即从2017年11月1日至2018年9月1日止。贷款利率是执行年利率6.5250%，每月计息一次，每月1日付息。2017年11月1日，乙方依约向甲方账户发放贷款人民币100000元。截至2019年4月16日，洪辉拖欠合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》项下贷款本金1048266.06元、利息73026.62元、复利2254.64元。拖欠合同编号为平银（福州）贷字（2017）第（SW××）号《贷款合同》项下贷款本金100000元、利息6932.82元、复利210.49元。 本院认为，平安银行股份有限公司福州分行与洪辉签订的《贷款合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效。平安银行股份有限公司福州分行按照合同约定向洪辉发放贷款，洪辉逾期未按约还款，已构成违约，应承担还本付息的责任。平安银行股份有限公司福州分行主张洪辉偿还本金及利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。平安银行股份有限公司福州分行主张由洪辉承担为实现债权而支付的律师费，符合双方签订的《贷款合同》约定，本院予以支持。洪辉将其所有的位于福州市仓山区房产（产权证号榕房权证Ｒ字第××）作为借款抵押物，并依法办理了抵押登记手续，抵押担保关系成立。平安银行股份有限公司福州分行有权就洪辉所提供的位于福州市仓山区房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条规定，判决如下： 一、洪辉于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1148266.06元及利息82424.57元（利息暂计至2019年4月16日，之后利息按贷款合同约定计算至实际还款之日止）； 二、洪辉于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行赔偿律师费损失500元； 三、若洪辉未能偿还上述债务，平安银行股份有限公司福州分行有权就洪辉提供的位于福州市仓山区房产予以折价或拍卖、变卖，就所得价款优先受偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15880元，由洪辉负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  方 敏 人民陪审员  杨金华 人民陪审员  戴 清 二〇一九年十二月十日 书 记 员  林 娟 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零五条第一款借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条第一款借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。