广东省汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初610号原告：姚汉明，男，1956年10月21日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。委托诉讼代理人：郑会新，系广东潮润律师事务所律师。被告：蒋国卿，男，1965年5月28日出生，汉族，住四川省广安市广安区。被告：孙秀铃，女，1979年5月22日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。两被告的委托诉讼代理人：陈国翔、郑思杰，分别系广东腾翔律师事务所律师、实习律师。原告姚汉明诉被告蒋国卿、孙秀铃民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月14日立案受理后,被告蒋国卿于4月8日向本院提出管辖权异议，请求将本案移送汕头市龙湖区人民法院审理。同月25日，本院作出裁定驳回被告蒋国卿对本案管辖权提出的异议。被告蒋国卿不服而上诉，汕头市中级人民法院于同年6月18日作出裁定：驳回上诉，维持原裁定。本案依法适用简易程序，于12月10日公开开庭进行了审理。原告姚汉明的委托诉讼代理人郑会新、被告蒋国卿、孙秀铃的委托诉讼代理人肖亮奇（庭审后被解除委托）、郑思杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决两被告立即共同归还原告借款本金310000元及偿付该款自2017年9月7日起至实际还款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率的4倍计算即年利率24%的利息；2.判决原告对位于汕头市龙湖区蓝田庄南区34幢206号房（下称“206号房”）享有优先受偿权；3.判决两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2013年8月7日，两被告以资金周转为由向原告借款现金31万元，并向原告出具《借据》一份。同月13日，被告孙秀铃将其名下206号房作为借款抵押物，并向汕头市房屋产权登记中心办理以原告为抵押权人的《房地产他项权证》。2013年11月6日，因被告无法按时归还本金，双方达成《补充协议》，延长借款期限至2017年8月6日，且约定延长借款后的利息为中国人民银行同期同类贷款利率的四倍。延长借款期限届满后，被告无按时支付借款本息，至今逾期已18个月。两被告的行为已侵害原告的合法权益，故提出上述请求。两被告辩称，原告与两被告之间不存在民间借贷关系，实际为案外人叶×章与原告发生民间借贷关系，且叶×章已归还本案借款；原告存在主体不适格，恶意诉讼，一款多讨等行为，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据各方提供的证据及陈述，本院对本案事实认定如下：两被告系夫妻关系。2019年3月14日，原告诉至本院，并提交《借据》《补充协议》《房地产他项权证》等证据：《借据》内容为两被告确认于2013年8月7日借到原告现金31万元；《房地产他项权证》显示原告与被告孙秀铃于2013年8月13日办理了206号房的抵押登记手续；同年11月6日的《补充协议》内容为被告蒋国卿与原告约定延长借款期限至2017年8月6日，且延长借款后的利息为中国人民银行同期同类贷款利率的四倍。案审期间，被告蒋国卿于2019年8月31日申请对上述《借据》和《补充协议》中“蒋国卿”签名的真实性和笔迹形成时间进行鉴定，后因被告蒋国卿未在规定的时间内缴交鉴定费用，故终止委托鉴定。庭审期间，两被告对《借据》及《补充协议》中本人签名的真实性予以确认，但提出《借据》是混杂在其他文件中签署的，其不知情，也不是其真实意思表示，应认定为无效，本案借贷关系并不存在。两被告提交《抵押借款合同》《收款收据》《转账凭条》等证实借贷双方系原告与案外人叶×章，且叶×章已偿还借款：原告对2013年8月7日的《抵押借款合同》真实性无异议，其主要内容为被告孙秀铃向原告借款31万元，借款期限3个月（2013年8月7日起至11月6日止），两被告提供登记在被告孙秀铃名下的206号房作为借款的抵押物；原告提出其与叶×章的借款与本案无关。关于本案民间借贷关系是否存在的问题，本院分析认为，因两被告已自认《借据》及《补充协议》签名的真实性，本院对两份证据予以认定；两被告作为智力正常的成年人，理应清楚知道签名所产生的法律后果，其抗辩对此不知情，但仍与原告办理了206号房的抵押登记手续，极不合常理；其主张本案借款发生于原告与叶×章之间，叶×章已于2013年11月8日归还本案借款31万元，因原告予以否认，且两被告也未能提供证据证明该还款与本案有关，故两被告的抗辩缺乏事实依据，本院不予采纳。综上，对原告所述两被告向其借款31万元等事实，本院予以认定。本院认为，本案属民间定期有息借贷纠纷。原告与两被告之间的债权债务，事实清楚且不违法，本院予以确认。原告作为本案主体适格，两被告关于原告主体不适格的抗辩，本院不予采纳。原告主张两被告付还原告借款31万元及该款自2017年9月7日起计的利息，本院予以支持；但截至2019年8月19日的利息可按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算，自2019年8月20日起的利息应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率的四倍计算，以年利率24%为限。206号房作为本案借款的抵押物，原告依法对该抵押房产享有优先受偿权。两被告关于原告存在恶意诉讼，一款多讨等行为的抗辩，缺乏事实依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告蒋国卿、孙秀铃于本判决生效之日起十日内，共同付还原告姚汉明借款31万元，并偿付该款自2017年9月7日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算的利息以及自2019年8月20日起至还清借款之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价率的四倍（以年利率24%为限）计算的利息；二、原告姚汉明对被告孙秀铃名下的汕头市龙湖区蓝田庄南区34幢206号房的折价、拍卖或者变卖款享有优先受偿权；三、驳回原告姚汉明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3812元（减半收取，原告姚汉明已预交），由被告蒋国卿、孙秀铃负担，并于本判决生效之日起十日内将所负担的受理费迳付原告姚汉明。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  李传胜二〇一九年十二月三十一日法官助理陈莹琪书记员林咏琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条…………（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中国人民共和国民事诉讼法》第十三条……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五天内向上一级人民法院提起上诉。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。