河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初6108号原告：新乡市高新区振华建筑设备租赁站，经营场所关堤乡关堤村，注册号410792601012017。经营者：刘书海，男，1957年2月19日出生，汉族，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：李晖，河南国川律师事务所律师，特别授权。被告：河南九九建筑工程有限公司，住所地安阳市殷都区商都路殷都区检察院配楼4楼，统一社会信用代码914105056935222494。法定代表人：袁刚领。被告：申天国，男，1968年2月20日出生，汉族，住河南省原阳县。委托诉讼代理人：王俊伟，河南良泰律师事务所律师，特别授权。第三人：史刘军，男，1982年12月19日出生，汉族，住原阳县。原告新乡市高新区振华建筑设备租赁站（以下简称振华租赁站）与被告河南九九建筑工程有限公司（以下简称九九公司）、申天国，第三人史刘军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告振华租赁站经营者刘书海，振华租赁站委托诉讼代理人李晖，被告申天国委托诉讼代理人王俊伟，第三人史刘军到庭参加诉讼，被告九九公司签收开庭传票等法律文书后无理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告振华租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告2017年5月12日签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金直至租赁物返还完毕之日止（暂计算至2019年10月8日，所欠租金为93342.55元）；3、判令被告向原告支付违约金至租金实际履行完毕之日止（按日万分之三计算，暂计至2019年10月8日所欠违约金为24922.46元）；4、判令被告于合同解除后10日内立即返还原告剩余租赁物：顶丝225根、钢管2757.2米、工字钢4米、扣件11796个、钢管接头496米（如逾期不返还，则按合同约定的价格折价赔偿损失113680.2元）；5、判令诉讼费和保全费用由被告承担。事实与理由：2017年5月12日，原告与被告签订了一份建筑设备租赁合同，约定被告向原告租赁钢管等建筑设备，按合同据实支付租赁费；如租赁物有损坏、丢失按合同价款赔偿。合同签订后，原告全面履行了自己的义务，截止2019年10月8日被告所欠租赁费高达93342.55元，违约金24922.46元，被告尚欠部分租赁物未返还。被告申天国辩称，1、双方签订的《租赁合同》实际上早已解除。原阳县职教中心的工程一完工，双方就已经终止了租赁合同并于2018年6月30日进行了算账。此后，被告也没有再租赁原告的建筑设备。因此，该租赁合同实际上已经解除，不需要法院判决解除。2、双方的租金已经实际结算，结算日为2018年6月30日。结算后，申天国还向原告支付了3万元的租金，剩余租金实际为6万多元，根本不是原告起诉的9万多元。3、原告主张的违约金过高，远远超过最高院关于合同法司法解释二第二十九条规定的造成损失百分之三十的标准，依法不能得到支持。4、原告所要求的扣件11796个不属实。申天国原来归还给原告的扣件被原告以不存在的理由硬要扣除3%，就此部分申天国不予认可。另外，双方在协议中约定丢失、损坏的按照市场价格赔偿，原告要求按照协议中的价格赔偿没有依据。第三人史刘军述称，原、被告签订合同为何以九九公司的名义签订？申天国不是九九公司的人，合同上九九公司的公章从何而来？合同上九九公司的章是假的，九九公司没有签订过租赁合同。我从来没有和原告见过面，对原、被告之间的纠纷不知情。这个事情在住建局、劳动局九九公司与申天国已经结算清楚工程款，并且全部工程款支付完毕，申天国为何未将款项支付给原告，公司不清楚。被告九九公司未在答辩期内向本院递交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：1、振华租赁站提交的建筑设备租赁合同，史刘军虽对该合同尾部加盖的九九公司公章真实性有异议，但未在本院指定期间内对印章真实性申请司法鉴定，也未在本院指定期间对其向九九公司核实该公司印章真实性情况予以书面回复。九九公司签收开庭传票后无理由未到庭应诉，放弃了自己合法抗辩、质证的权利。因现有证据不能否定该印章的真实性，本院对该证据的真实性予以确认。2、振华租赁站提交的2017年5月1日至2019年10月8日结算单，系其单方制作，对证据效力不予确认。3、申天国提交的2017年5月1日至2018年6月30日结算单，虽无振华租赁站签字盖章，但与振华租赁站提交的2017年5月1日至2019年10月8日结算单载明的租赁物租、退时间及数量一致，区别仅在于租金的截止时间不同，显然系振华租赁站制作后交给申天国，故对证据的真实性予以确认，对于租金应截止时间后文中再予以认定。4、申天国提交的4份退货单，仅记载2017年11月7日、2017年11月8日、2017年11月9日、2017年11月11日、2017年11月21日承租方在归还扣件时，对扣件数量进行了扣减，不能证明在其他退还租赁物时存在该情况。同时，在2017年11月7日扣减数量时，明确备注“-坏扣180”；在2017年11月8日扣减数量时，明确备注“-坏扣166个”，显然扣减的是损坏的扣件数量。因此，仅凭该4份退货单不能推导出双方之间存在退还扣件时每次扣除3%后计算数量的证明目的，对该证据的证明目的不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月12日，振华租赁站（出租方、甲方）与申天国签订《租赁合同》，约定租赁物品费用标准为钢管0.005元/米、十字扣0.003元/个、转扣0.003元/个、上油修理费0.05元/个、顶丝0.02元/根、钢管接头0.003元/根，以上价格均为日租价，计费按出入库实际天数计算，乙方在租赁期间因故停工照常计费，价格不包含税金，税金由乙方承担；租赁物数量、时间按甲方开具的提、退、结算单等单据为准，往返运费由乙方承担；租金每月结算一次，乙方应在次月15日前在甲方租赁费结算清单上签字、盖章，并向甲方支付租金，如逾期甲方每天加收乙方租金的3‰违约金直至款清时止；租赁物损坏、丢失等费用全部由乙方承担，经约定标准为钢管16元/米，十字扣5.5元/个，接、转扣6.5元/个，扣丝0.5元/条，顶丝15元/根，钢管接头2元/10公分，刚支柱120元/根（上节40元、下节50元、丝杆12元、槽钢冒8元、螺母7元、底座3元），（或按租赁物资最后退还清算时市场价格赔偿）；合同有效期自合同签订之日起至租赁物还清，租金和赔偿金付清为解除合同日；合同首部承租方、乙方手书为原阳县职业教育中心培训楼，尾部乙方栏加盖有九九公司公章，并有申天国、案外人李占营签名。签订合同后，振华租赁站将租赁物运送至原阳县职业教育中心工地，自2017年5月1日至2017年7月5日合计出租顶丝512根、钢管55074.2米、钢管接头964根、工字钢1046米、扣件40716个。2018年6月4日，振华租赁站经营者刘书海与申天国进行结算时确定，还需赔偿扣件掉螺丝11220条，合计5610元；支付25204个扣件清理上油费1260.2元。2018年6月30日，振华租赁站向申天国提交结算单载明，除以上内容外还因顶丝掉螺母22个，需赔偿77元；顶丝横头丢失5个，需赔偿17.5元，截止当日所欠租金为90541.52元。之后，申天国向振华租赁站支付了30000元租金。截至本案庭审，尚有顶丝225根、钢管2757.2米、钢管接头496根、工字钢4米、扣件11796个未退还。另查明之一，申天国与九九公司、史刘军签订了劳务分包合同，实际施工了原阳县职业教育中心工程，李占营系申天国雇佣的工长。另查明之二，振华租赁站因本案申请诉讼保全购买诉讼保全责任保险，向中国人民财产保险股份有限公司新乡市分公司支付保险费700元。另查明之三，庭审中，本院向史刘军依法释明后，史刘军未在本院指定期间申请对九九公司印章的真实性进行司法鉴定，九九公司也未向本院提出鉴定申请。另查明之四，庭审后，振华租赁站向本院递交书面赔偿清单说明，结算单钢管接头单位表述错误，并非“米”，应系“根”，每根10公分。本院认为，（一）关于解除合同问题。案涉《租赁合同》不违反法律规定，为有效合同。虽合同系刘书海与申天国二人签订，但合同尾部乙方栏加盖有九九公司公章，且经庭审查明案涉工程系九九公司承包施工，由申天国作为劳务部分的实际施工人进行了实际施工，故承租方应认定为九九公司与申天国，二者应共同承担向振华租赁站支付租金、返还租赁物的义务。合同中已明确约定了有效期、解除合同日，对于租赁物未返还完毕、租金和赔偿金未支付完毕的事实，双方并无争议，故案涉合同尚在有效期内，申天国辩称合同早已解除与事实不符。因九九公司、申天国未按约返还租赁物、支付租金和赔偿金，致使振华租赁站收取租金的合同目的不能实现，本院对振华租赁站要求解除合同的诉求予以支持。（二）关于租金、赔偿金金额及未返还租赁物数量问题。振华租赁站诉求租金应截止至租赁物返还之日止。但是，振华租赁站提供租赁物的时间为2017年5月1日至2017年7月5日，二被告最后一次返还租赁物的时间为2018年6月1日。在之后的2018年6月4日，振华租赁站与申天国签署了结算单，2018年6月30日振华租赁站又向申天国提供了截止该日的结算单，故应当认定至2018年6月30日双方已进行了结算。对于之后的租金，因振华租赁站对于二被告结算后未返还租赁物的租金损失未及时行使权利，根据我国合同法第一百一十九条确定的减损规则，其不得就扩大的损失要求赔偿，且其已通过主张违约金的方式弥补损失，故本院不予支持，租金截止日期应为2018年6月30日。截至2018年6月30日，九九公司、申天国尚欠振华租赁站租金90541.52元、赔偿款5704.5元、清理上油费1260.2元未付，扣除已付30000元，剩余67506.22元应当予以支付。九九公司、申天国尚有顶丝225根、钢管2757.2米、钢管接头496根、工字钢4米、扣件11796个未退还，事实清楚，证据充分，本院对振华租赁站相关诉求予以支持。申天国辩解扣件数量不属实，无有效证据证明，本院对其辩解不予采信。申天国还辩称须按市场价格计算应赔偿租赁物的价格，但从合同文意理解，出租方可以选择是按约定的价格或最后退还清算时市场价格要求赔偿，振华租赁站要求按合同约定的价格赔偿是行使自己的合法权利，只有在合同未约定价格时可以按赔偿时市场价格予以计算，故对申天国相关抗辩不予采信。（三）关于违约金及保险费问题。合同约定的日3‰标准计取违约金，显然约定过高。振华租赁站主动调降为日万分之三标准，不违反法律规定，本院予以支持。但是，违约金的计取基数应为67506.22元，应自租金结算的次日，即2018年7月1日起算。振华租赁站因案涉纠纷申请诉讼保全而支出的保险费，系因二被告违约对其造成的损失，二被告应当予以赔偿。综上所述，本院对振华租赁站的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第一百一十九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除新乡市高新区振华建筑设备租赁站与河南九九建筑工程有限公司、申天国于2017年5月12日签订的《租赁合同》；二、河南九九建筑工程有限公司、申天国于本判决生效之日起三日内支付新乡市高新区振华建筑设备租赁站租金、赔偿款、清理上油费67506.22元；三、河南九九建筑工程有限公司、申天国于本判决生效之日起三日内支付新乡市高新区振华建筑设备租赁站违约金9417.12元，并自2018年10月9日至实际支付租金之日止，以67506.22元为基数，按日万分之三标准继续支付；四、河南九九建筑工程有限公司、申天国于本判决生效之日起十日内返还新乡市高新区振华建筑设备租赁站顶丝225根、钢管2757.2米、钢管接头496根、工字钢4米、扣件11796个，逾期未返还按顶丝15元/根、钢管接头2元/10公分、钢管16元/米、扣件5.5元/个、工字钢按赔偿时市场价格，予以赔偿；五、河南九九建筑工程有限公司、申天国于本判决生效之日起三日内赔偿新乡市高新区振华建筑设备租赁站保险费700元；六、驳回新乡市高新区振华建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4779元，因适用简易程序减半收取2389.5元，由新乡市高新区振华建筑设备租赁站承担426元，由河南九九建筑工程有限公司、申天国承担1963.5元。保全费1680元，由河南九九建筑工程有限公司、申天国承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  林铎二〇一九年十二月五日书记员  谢莹