安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初10704号 原告：蔡华，男，1955年6月4日出生，汉族，住安徽省宿州市。 被告：安徽省农垦集团夹沟农场有限公司，住所地宿州市夹沟镇东五公里。 委托诉讼代理人：孙元凯，安徽黄淮律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马玉，安徽黄淮律师事务所律师。 被告：刘朋，男，1975年5月16日出生，汉族，住宿州市埇桥区。 原告蔡华与被告安徽省农垦集团夹沟农场有限公司（以下简称夹沟农场）、刘朋合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告蔡华、被告安徽省夹沟农场的委托诉讼代理人孙元凯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡华向本院提出诉讼请求：1、判决被告安徽省夹沟农场赔偿违约金33万元；2、判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：原告蔡华与被告安徽省夹沟农场于2010年3月15日签订《种植大棚土地承租合同》后，蔡华依法履行合同的职责，在承租的100亩土地上从事大棚高效种植活动，被告安徽省夹沟农场在没有与原告变更《种植大棚土地承租合同》的情况下，擅自将原告承租的100亩土地又与被告刘朋签订了50亩的承租合同。被告夹沟农场说是经原告同意的，但没有为自己主张举证证明，若是经原告同意，应当签订变更《种植大棚土地承租合同》，被告夹沟农场主张的理由不能成立。根据原告签订的《种植大棚土地承租合同》，租期2010年3月15日至2015年3月15日止。在原告承租期间内没有变更原承租合同的情况下，又租给刘朋50亩种两年，一地二租，构成违约。根据原、被告双方自愿签订的《种植大棚承租合同》约定的大棚不得少于60个和约定的违约责任“赔偿金初期建大棚的费用总和×(1+10%)，大棚按5000元计算”，60个大棚×5000元×1+10%=330000元，被告安徽省夹沟农场应向原告赔偿违约金33万元。 被告夹沟农场辩称，1、原告从未在承租的土地上建棚，承租后将土地转租给了单彬，因原告未在2012年2月底之前交清2012年的租金，为了减少损失将渣石路以南的50亩土地租给了刘朋，刘朋向夹沟农场缴纳了的租金。原告未缴纳租金不应享有土地承租权。2014年10月刘朋租地结束后又将土地返还给原告，原告在2018年提起诉讼超过了诉讼时效。2、原告请求33万元的赔偿没有事实和法律依据，原告未建棚不能按照建棚费用计算，且原告未按时缴纳租金，造成渣石路以南土地不能正常使用，无权提出赔偿。 被告刘朋未到庭，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告蔡华提交的证据1、种植大棚土地承租合同，证明原告履行了合同；证据2、2015年5月11日夹沟农场的诉状，证明原告履行了合同；证据3、宿州市中级人民法院庭审笔录，证明被告一地两租；证据4、宿州市中级人民法院民事判决书，证明原告起诉时间合法。被告夹沟农场质证认为，证据1、2、3、4真实性无异议，但证明目的有异议；证据2农场把土地给了蔡华，但蔡华未支付租金，刘朋代蔡华支付的租金，不能证明蔡华履行了合同；证据3因蔡华未履行缴纳租金的义务，蔡华被拘留，为减少损失，刘朋愿意租赁该土地代蔡华缴纳租金；证据4能证明蔡华在2010年知道渣石路以南50亩土地租赁给刘朋的事实。 被告夹沟农场未提交证据。 对原告蔡华提供的证据，本院经审查认为，原告所提交的证据内容真实合法有效，且与本案有关联，本院予以认定。 经审理查明，2010年3月15日，被告安徽省夹沟农场（甲方）与原告蔡华（乙方）签订《种植大棚土地承租合同》，载明：“一、面积及用途：甲方将位于高效种植园区内100亩土地租给乙方，乙方取得土地使用权后在所租土地上从事大棚高效作物种植活动；二、起讫时间：从2010年3月15日起，至2015年3月15日止，共五周期年。三、甲方的权利义务：1、制定园区总体发展规则，营造园区生产经营做好服务工作。2、提供“三通一平”条件，即大棚示范区通路、通电、通水（包括生产用水和生活用水），种植土地平整。4、如遇国家或上级有重大项目建设和调整，农场有权中止合同，但须提前1-3个月通知对方，并对当期损失进行科学评估后予以赔偿。四、乙方的权利义务：1、乙方承担的租金及支付方式：前三年每亩每年200元，第四、五年每亩每年600元。本合同签订后，乙方将2010年的全部租金一次性交付甲方，以后租金于每年2月底前一次性交付给甲方。2、按农场高校园区统一规划，乙方在承租地内须拿出20亩的土地种植大棚红香椿，今后如遇市场变化可按照农场统一规划进行相应调整。在大棚种植和销售期间，帮助甲方家庭农场种植户发展高效种植，应无偿、无保留传授生产技术和管理措施，及时沟通市场信息。要保持土地原貌的完整性，不得挪作他用。要保护承租土地上的生产生活设施。3、乙方在履行合同期间安全责任自负。合同期满，如需续约同等条件下优先。4、合同签订后，一是乙方应在十五天内在承租地内从事高效作物种植活动。二是乙方在当年十月底前须完成不少于60-80个标准大棚（一亩一棚）的建设工作，并在合同签订后十五日内将大棚建造保证金2万元一次性交至甲方，待乙方60-80个大棚建成后，甲方全额退还乙方保证金，否则所签订的本合同无效。三是乙方在今后的租期内，应确保标准大棚数量不少于60-80个。五、违约责任：双方应严格遵守合同，任何一方不履行合同内容或无故中止合同，负违约责任。违约方要按下列计算方法得出款项总额，并加罚款总额的10%，两项总和作为赔偿金给对方足额赔付。赔偿金＝初期建棚费用总和Ｘ（1＋10%）,每棚按5000元计算。”合同自2010年3月15日双方签字之日起生效。协议签订后，被告夹沟农场将位于夹沟农场高效种植园区亩基本农田租给原告蔡华。因原告蔡华未按协议约定向被告夹沟农场缴纳2012年至2014年渣石路以南50亩土地的租金，且2012年原告蔡华未按协议约定义务保留标准大棚。2012年9月10日，被告夹沟农场与被告刘朋另行签订《高效种植园区种植合同》，将该50亩土地租给刘朋使用至2014年10月20日，期间租金由刘朋缴纳。刘朋租种结束后，原告蔡华继续耕种该50亩土地。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告蔡华与被告夹沟农场签订的《种植大棚土地承租合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律的强制性规定，双方均应依照约定履行各自的义务。本案《种植大棚土地承租合同》签订后，被告夹沟农场依约定将涉案土地交付原告耕种，依法履行了义务。根据约定原告蔡华应将2010年以后的租金于每年2月底前一次性交付给夹沟农场，同时应确保标准大棚数量不少于60-80个。对原告主张的被告夹沟农场一地二租的问题，审理查明，被告夹沟农场于2012年9月10日与被告刘朋另行签订《高效种植园区种植合同》，交由刘朋种植两年，并由刘朋缴纳租金。案经查实，因原告蔡华未按时缴纳租金，且期间被公安机关采取刑事措施，未能按照约定履行义务，对该租赁行为，应视为当事人一方因另一方违反合同受到损失，及时采取措施防止损失的扩大的行为，系被告夹沟农场采取的补救措施。又根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告蔡华未能提供按照合同履行缴纳租金义务的相关证据，以及按照合同建设60-80个大棚的相关证据，应承担举证不能的法律责任，其诉求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条，第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告蔡华的诉讼请求。 案件受理费6250元，由原告蔡华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  范 永 人民陪审员  李庆松 人民陪审员  王凤梅 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  李卓霖