江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0303民初4536号 原告：云龙区轩旗钢管租赁站，住所地江苏省徐州市新城区大龙湖大韩队333号。 经营者：曹轩旗，男，1988年9月29日生，汉族，住江苏省徐州市新城区。 委托诉讼代理人：孟祥坤，江苏捷强律师事务所律师。 被告：***，男，1984年2月27日生，侗族，住贵州省松桃苗族自治县。 被告：徐州瑞垣坊置业有限公司，住所地江苏省徐州市丰县支农路西侧、工农路东侧翡翠城小区一期A18号楼1-101。 法定代表人：杨善国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：杨江生，该公司经理。 原告云龙区轩旗钢管租赁站（以下简称轩旗租赁站）与被告***、徐州瑞垣坊置业有限公司（以下简称瑞垣坊公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。后组成合议庭，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。简易及普通程序庭审中，原告轩旗租赁站的经营者曹轩旗及委托诉讼代理人孟祥坤，被告***，被告瑞垣坊公司的委托诉讼代理人杨江生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告轩旗租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告***支付租赁费202992.16元、违约金20299元；2、判令二被告支付租赁费124890.74元、违约金80705元，返还钢管8938.9米、扣件16408个、顶丝及配套螺丝582根、套管760根，如不能返还则折价赔偿278637.5元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年10月23日，原告与***签订钢模租赁合同一份，约定租赁物用于丰县欢口镇祥和嘉苑施工工地，并约定了租赁费的计算方式、违约金、赔偿计算方式等。合同签订后，原告履行了合同义务，陆续为被告提供了相应的租赁物，但***没有履行支付租赁费的义务，截止2019年2月15日，***拖欠租赁费202992.16元。2019年2月16日，二被告重新与原告签订租赁合同，约定瑞垣坊公司对2019年2月16日之后的租赁合同与***共同承担相应的责任。截止到2019年7月30日，被告尚欠租金327882.9元，钢管、扣件、顶丝等没有返还。原告多次向被告催要欠款未果，故原告诉至法院。 被告***辩称：我是打工的，瑞垣坊公司把钱给我我就愿意把钱给原告，认可原告诉请中主张的欠付租金数额及各项设备丢失数额，违约金我不愿意承担。我不是瑞垣坊公司员工，我给瑞垣坊公司提供钢管。涉案工地第一个老板因为资金断裂造成工地停工，我所做的是4、6号楼的钢管、管架，停工期从2017年12月至2018年年底，因为停工造成了拖欠工人工资。2018年年底，经政府找到瑞垣坊公司，并由政府支付15万元人工费。瑞垣坊公司接手后要求我与他们合作，我们达成协议：1-5层所有钢管、扣件以租赁形式给瑞垣坊公司使用；上面未建4层也以我的名义租赁给瑞垣坊公司使用；每月1万元工资只是让我以自己的名义租赁钢管给瑞垣坊公司使用的酬劳。协议约定的是从2019年2月16日起每月16日必须付清所有钢管租赁费及1万元工资，但是瑞垣坊公司没有给。后来瑞垣坊公司的杨江生支付了第一个月4万元，还差1.7万元。从3月16日至7月份工程结束，瑞垣坊公司未支付材料款及工资。在施工期间，瑞垣坊公司无视之前签订的协议，强行将我方提供的4、6号楼的钢管、扣件用到1、3、5号楼的顶层，协议注明钢管用作别处所有损失由甲方承担，所以我没有义务和能力承担。 被告瑞垣坊公司辩称：原告2017年跟别的开发商签订租赁合同，我们是2019年进场与***签订租赁合同和协议书，2019年2月16日之后的钢管租赁费由我公司承担，我们当时干活时候发现工地现场钢管不够又重新进钢管，我们担保后期进的钢管。我们不知道三年前的数量，原告与***有义务告知在我接手时有多少钢管，但是均没有告知我，丢失的钢管由***承担责任，我们不承担责任。我们接手前借给***的15万元，是通过政府支付的，押金1万元，我们签订协议***附带看管，工资4.2万元，总计20.2万元，经过会计算账钢管租赁费加上运费一共是120794.58元，加上***看管的一个月工资1万多元，应该是13万余元，我们已经超额支付7万多元。我方向***第一个月付工资推迟几天，他就把大门关闭，后经公安机关协调我们给付4万元，之后***离开工地未履行看钢管义务，所以我们没义务给其开工资。我们后期没有给***租赁费及工资是因为我们之前多付1万元，他已多拿了7万元，我方不可能再支付其欠款。1、3、5号楼的钢管我们已退给原告，用量不大，没有出院门，我方没有违约。***与之前开发商钢管的运费我不应支付，原告应退还给我。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月23日，原告轩旗租赁站（出租方）与被告***（承租方）签订《财产租赁合同》一份，约定施工地点为丰县欢口镇祥和嘉苑。租赁财产为钢管日租金0.0055元/米、扣件日租金0.0055元/只、顶丝日租金0.01元/根、套管日租金0.004元/根，丢失赔偿均按市场价格（实时价）。租金以出、入库实际日期、数量计算，如租赁物在承租方使用过程中丢失，该丢失租赁物的租金计算至承租方赔付丢失租赁物欠款之日。承租方如因工作需要，将租用财产转让给第三方承租使用，必须事先征得出租方同意。违约责任按总租金的10%处罚违约方。 上述合同签订后，原告向案涉工地提供了租赁设备。截止2019年2月15日，***拖欠租赁费202992.16元。后案涉工地工程由瑞垣坊公司接手承建，瑞垣坊公司亦接收了原***向原告承租的租赁物。2019年2月16日，原告轩旗租赁站（出租方）与被告***（承租方）签订《徐州市脚手架租赁行业租赁合同》一份，约定施工地点为丰县欢口镇祥和嘉苑。租赁财产为钢管日租金0.01元/米，丢失赔偿15元；扣件日租金0.01元/只，丢失赔偿8元；顶丝日租金0.025元/根，丢失赔偿15元；套管日租金0.01元/根，丢失赔偿6元。租金每月15日结算付清一次，如不及时付款，出租方有权解除合同，并收回租赁物所有损失由承租方负责。租赁物使用期限自2019年2月16日至2019年6月30日，所有租赁物超出使用期限仍没归还按照合同定价双倍计算。往返运输及装卸、码放费用由承租方自理。承租方钢管拆除完毕后，15日内付清所有租赁费及丢失赔偿的费用。承租方应按合同规定及时付款，如不能按合同规定付款及履行合同约定，承租方应以欠款总额（包括未归还货物按合同约定的总价值）的20%承担违约责任，出租方有权收回租赁物（出租方提出收回租赁物起一个月内必须退清，否则按丢失赔偿计算，并且租金计算至货物赔偿结束为止）。丢失赔偿部分，经双方确认后，应15日内赔偿到位，否则仍继续计算租金，并承担违约责任。合同落款处承租方由***签字，瑞垣坊公司加盖公章，杨江生于2019年3月6日在该处手写注明“只担保3.7号后所进料”。合同签订后，原告继续向案涉工地提供租赁物。庭审中，原告认为瑞垣坊公司签订该份合同是作为承租方，并承接原告与***之间签订合同中约定的租赁物继续使用。简易程序庭审中，瑞垣坊公司认可其签订该份合同是从原告处租赁全部工地上现有钢管等租赁物，包括从被告***处转来的。普通程序庭审中，瑞垣坊公司变更陈述称其签订该份合同系以担保人身份盖章，且只对合同签订日期之后的租赁物进行担保，从***处接手的租赁物系其向***承租的。被告***称其与瑞垣坊公司共同向原告租赁设备，瑞垣坊公司也从***处转租钢管，并称其同意由原告直接向瑞垣坊公司主张权利。截止2019年7月30日，被告尚欠原告租金143640.74元及运费6250元未支付，扣除***已支付的2.5万元，还欠124890.74元未支付。 另，被告将涉案租赁物退还原告轩旗租赁站后，尚有钢管8938.9米、扣件16408个、顶丝及配套螺丝582根、套管760根未退还。 本院认为：关于2017年10月23日原告轩旗租赁站与被告***签订的租赁合同系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行其义务。原告轩旗租赁站依据租赁合同的约定向被告***提供了涉案租赁物，被告***应当按照合同约定向原告轩旗租赁站支付租赁费用，因被告***未按时支付，已经构成违约，应承担继续履行的违约责任，故对原告轩旗租赁站要求被告***支付第一份合同的租赁费202992.16元符合法律规定，本院予以支持。 关于2019年2月16日租赁合同的承租方主体，因承租方处由***签字并由瑞垣坊公司加盖公章，应认定二被告均为该租赁合同的承租方，被告瑞垣坊公司后来称其为担保人的身份与合同落款表现形式不同，而瑞垣坊公司亦实际使用了租赁物，且其已在简易程序中认可了自己承租人的身份，根据禁反言原则，本院对瑞垣坊公司认为其不是该份合同承租人的意见不予采纳。关于***因2017年10月23日签订租赁合同而向原告承租的租赁物由瑞垣坊公司继续使用应如何认定的问题。瑞垣坊公司先是认可签订租赁合同系从原告处承租全部租赁物，后又主张其从***处转租之前的租赁物；***则认为其既是与瑞垣坊公司共同向原告承租，也是将该部分租赁物转租给瑞垣坊公司，但其同意由原告直接向瑞垣坊公司主张权利。根据当事人的上述意见，无论该部分租赁物系由瑞垣坊公司直接向原告承租还是从***处转租，原告均有权向被告瑞垣坊公司直接主张权利，故对原告关于要求二被告支付欠付租金124890.74元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 关于原告主张的违约金，本案原告轩旗租赁站与被告***虽签订了两份租赁合同，但是涉案的租赁物均用在同一工地，第二份租赁合同系第一份租赁合同的延续，故原告轩旗租赁站主张的两次违约金过高，应予调整，本院酌定违约金为40000元，应由被告***、瑞垣坊公司共同向原告支付。 关于原告主张的返还丢失租赁物及赔偿损失问题。原告轩旗租赁站要求被告***退还租赁物，如不能返还，按照合同约定的丢失数额折价赔偿，符合合同约定，本院予以支持。关于被告瑞垣坊公司是否应就丢失租赁物承担责任，因各方在2019年2月16日签订租赁合同时未就当时租赁物的丢失情况进行清点，无法确认租赁物丢失是发生在该合同签订之前还是之后，对此，负有清点义务的当事人应承担相应责任，根据案件事实及当事人陈述，本院酌定由被告瑞垣坊公司就该项义务向原告承担30%的责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日起十日内，被告***向原告云龙区轩旗钢管租赁站支付租金202992.16元； 二、本判决生效之日起十日内，被告***、徐州瑞垣坊置业有限公司向原告云龙区轩旗钢管租赁站支付租金124890.74元及违约金40000元； 三、本判决生效之日起十日内，被告***向原告云龙区轩旗钢管租赁站返还钢管8938.9米、扣件16408个、顶丝及配套螺丝582个、套管760个，如到期不能返还则按钢管15元/米、扣件8元/个、顶丝15元/个、套管6元/个的标准赔偿损失。被告徐州瑞垣坊置业有限公司就该项义务按30%的责任比例向原告云龙区轩旗钢管租赁站承担赔偿责任； 四、驳回原告云龙区轩旗钢管租赁站其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10875元，由被告***负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  张鑫瑶 人民陪审员  孙庆敏 人民陪审员  张 玉 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  邱 静