北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初12616号原告：王怀玉，男，1959年1月11日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：葛先鹏，男，1972年11月2日出生，汉族，住安徽省蒙城县。被告：北京市昌平区小汤山镇讲礼村股份经济合作社，住所地北京市昌平区小汤山镇讲礼村。法定代表人：于振林，社长。委托诉讼代理人：金绪平，北京高勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈澳，女，1994年7月4日出生，汉族，北京高勤律师事务所实习律师。被告：孟海军，男，1971年8月12日出生，汉族，住河北省三河市。委托诉讼代理人：吴璨锋，河北霍振林律师事务所律师。被告：何西桐，男，1955年2月28日出生，汉族，住北河北省廊坊市香河县城西区。原告王怀玉与被告北京市昌平区小汤山镇讲礼村（以下简称讲礼村）股份经济合作社（以下简称讲礼村经合社）、孟海军、何西桐侵权纠纷一案，本院立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。在本院第一次开庭审理时，王怀玉及其委托诉讼代理人葛先鹏，孟海军，何西桐，讲礼村经合社的委托诉讼代理人金绪平、沈澳到庭参加诉讼；在本院第二次开庭审理时，王怀玉及其委托诉讼代理人葛先鹏，孟海军及其委托诉讼代理人吴璨锋，何西桐到庭参加诉讼，讲礼村经合社经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理；在本院第三次开庭审理时，王怀玉及其委托诉讼代理人葛先鹏，孟海军及其委托诉讼代理人吴璨锋，讲礼村经合社的委托诉讼代理人金绪平、沈澳到庭参加诉讼，何西桐经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。王怀玉向本院提出诉讼请求：1.归还被强拆的房屋位置北京市昌平区小汤山镇讲礼村工业园区内民宅8号（一层、二层）、9-1号（一层、二层）、10-2号（一层、二层）、11号（一层、二层）房屋；2.对该事件发生的相关所有费用及标的物在不可挽回的情况下进行索赔共计约2753800元；3.被告承担相关所有由此涉及的诉讼费、律师费、文案费、交通费用共计50000元；4.本案诉讼费用由涉事的被告承担。事实与理由：归属原告的财物位置在北京市昌平区小汤山镇讲礼村工业园区内民宅8号、9-1号、10-2号、11号房屋被于振林拆除，期间没有任何联系及法院文书，相关安抚及善后工作没有落实到底，对原告造成不可挽回的损失。诉讼过程中，王怀玉明确第一项诉讼请求中的归还为要求恢复原状，并在要求恢复原状的同时主张赔偿损失。讲礼村经合社辩称，被告不同意原告的诉讼请求，请求法庭驳回。原告和被告没有合同关系，被告对原告和孟海军的合同也不知情。2017年，被告对村里的涉案房屋进行腾退，不是拆迁，也没有侵权。被告和孟海军已经签订腾退协议，补偿金也已经给付孟海军，房屋也腾退完毕。如果原告和孟海军存在争议，由他们自己解决，和被告无关。孟海军辩称，一、王怀玉诉讲礼村村委会、讲礼村经合社、孟海军一案，已于2019年3月30日向北京市昌平区人民法院提起诉讼，案号为（2019）京0114民初14324号，该案件由昌平区人民法院综合审判庭审理，并于2019年9月16日第一次开庭。本案王怀玉起诉的被告、诉讼请求、事实及理由与上述案件均一致，本案系重复受理，本案不应再予以受理，应驳回王怀玉的起诉。二、王怀玉起诉的案由不准确，本案并非侵权纠纷。三、王怀玉起诉的诉讼请求不明确。1.王怀玉要求返还的房屋已经于2017年腾退土地时拆除，无法返还。王怀玉并非房屋所有权人，无权要求返还房屋。2.王怀玉主张索赔的275.38万元无事实及法律依据。3.王怀玉主张的诉讼费、律师费、文案费、交通费用等无事实及法律依据，不应由被告承担。四、被告并未侵犯王怀玉任何权利，本案诉争房屋为违法建筑，涉案房屋是在集体土地上建筑的住宅，是非农建设，违反了土地使用性质，王怀玉与何西桐签订的合同违反法律强制性规定，应为无效合同。对违法建筑的拆除是村委会及经合社根据国家相关规定进行的同意拆除腾退，被告所取得的补偿款是基于被告与村委会签订的土地承包合同，是关于租赁土地解约补偿款，不是拆迁补偿款。对于王怀玉主张的之前的诉讼费、律师费、文案费、交通费等，因其在上次诉讼中败诉，法庭驳回了诉讼请求，以上费用均应由王怀玉自行承担，本案诉讼费应该由王怀玉自己承担。何西桐辩称，此案与被告没有任何法律关系，请求法庭驳回王怀玉对被告的所有诉讼请求。根据2004年8月10日被告与王怀玉签订的《购买房屋使用合同》和王怀玉与孟海军签订的《土地租赁合同》，被告的所有权利义务已全部履行完毕，现已过去十五年，王怀玉从未提过任何异议。北京市昌平区人民法院（2018）京0114民初12983号民事判决书也已对上述事实予以认定。经审理查明：2002年5月，孟海军与讲礼村村民委员会（以下简称讲礼村委会）签订《土地租赁合同书》，约定孟海军承租讲礼村工业大院的6.5亩土地，涉案的8号、9-1号、10-2号、11号房屋在此范围内，涉案房屋由何西桐所盖，孟海军同意何西桐在自己承租土地上盖房。2004年8月10日，何西桐与王怀玉签订《购买房屋使用合同书》，约定何西桐将涉案房屋卖给王怀玉，费用为163000元。孟海军称自己不知道也不认可何西桐与王怀玉签订的房屋买卖，相关款项也没有给自己。同日，孟海军与王怀玉签有《土地租赁合同》，约定孟海军将涉案房屋所在的0.5亩土地出租给王怀玉，租金为2000元/亩/年。孟海军认可自己将土地出租给王怀玉，但表示自己在2009年以后就未收到租金了。王怀玉称其交租金到2014年，2015年以后孟海军就不收他的租金了。2017年6月，讲礼村工业大院进行疏解腾退，讲礼村经合社、讲礼村委会（甲方、腾退人）与孟海军（乙方、被腾退人）签订《解约协议》，约定解除双方之间关于6.5亩土地的租赁合同，甲方补偿乙方4625110元。现讲礼村经合社、讲礼村委会已将全部补偿款支付给孟海军，收回所租赁土地。2018年，王怀玉将孟海军、讲礼村经合社、讲礼村委会诉至本院，要求确认涉案房屋的拆迁款694293.41元归王怀玉，并判令三被告将649293.41元拆迁款及利息支付给王怀玉。2018年12月3日，本院以（2018）京0114民初12983号民事判决书，判决驳回王怀玉的诉讼请求。案件宣判后，王怀玉不服一审判决，上诉至北京市第一中级人民法院。之后，王怀玉向该院申请撤回上诉。经法庭询问，王怀玉表示自己在（2019）京0114民初14324号案件开庭第二天撤回了该案的起诉。上述事实，有（2018）京0114民初12983号民事判决书及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，王怀玉主张侵权责任的请求权基础是对涉案房屋、土地具有合法的权利。根据查明的事实，王怀玉与涉案房屋的关联性在于其与何西桐之间的《购买房屋使用合同书》、王怀玉与涉案土地的关联性在于其与孟海军之间的《土地租赁合同》，现上述两个合同的效力并未有生效法律文书或者其他有权文件予以认定，本院无法确认王怀玉对涉案房屋及土地享有合法权益，故对王怀玉以侵权纠纷为案由主张的各项诉讼请求均无法支持。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回王怀玉的全部诉讼请求。案件受理费30535元，由王怀玉负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，并交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  张 俊人民陪审员  唐险峰人民陪审员  汪 霞二〇一九年十二月十一日书 记 员  李 杰