云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民初2174号原告：中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司，住所：云南省昆明市北市区金江路1号。负责人：高存宏。委托诉讼代理人：查建纲，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：马素梅，云南八谦律师事务所律师，一般授权代理。被告：晋宁中意矿业有限公司，住所：云南省昆明市晋宁区六街乡王平村委会。法定代表人：吕卉，该公司总经理。被告：云南汇丰达投资有限公司，住所：云南省昆明市经开区出口加工区海关大楼410室。法定代表人：吕卉，该公司总经理兼董事长。被告：云南汇丰达农林开发有限公司，住所：云南省楚雄彝族自治州大姚县金碧镇西街新世界花园S4-71号。法定代表人：吴翠华，该公司执行董事。委托诉讼代理人;徐正荣，男，1964年2月26日生，汉族，系云南汇丰达农林开发有限公司财务负责人，一般授权代理。被告：任力行，男，1988年5月26日生，汉族，住昆明市五华区。身份证住址：云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：吕卉，系任力行母亲，特别授权代理被告：李莲音，女，1959年10月14日生，彝族，住云南省昆明市晋宁区。身份证住址：云南省昆明市晋宁区。委托诉讼代理人：吕卉，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。被告：吕卉，女，1963年8月28日生，汉族，住云南省昆明市。身份证住址：云南省昆明市西山区。被告：楚洁，女，1976年12月6日生，汉族，身份证住址：云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人：吕卉，女，1963年8月28日生，汉族，特别授权代理。原告中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融资产公司）诉被告晋宁中意矿业有限公司（以下简称中意矿业公司）、云南汇丰达投资有限公司（以下简称汇丰达投资公司）、云南汇丰达农林开发有限公司（以下简称汇丰达农林公司）、任力行、李莲英、吕卉、楚洁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马素梅、查建纲，被告汇丰达农林公司委托诉讼代理人徐正荣，被告中意矿业公司、汇丰达农林公司法定代表人吕卉，被告任力行、李莲音、楚洁委托诉讼代理人吕卉、被告吕卉到庭参加诉讼，本案经依法报请批准延长审理期限，本案现已审理终结。原告华融资产公司向本院提出诉讼请求：一、判决中意矿业公司、汇丰达投资公司、任力行、吕卉、楚洁向华融资产公司共同偿还借款本金24000000.00元和暂计算至2018年8月28日的利息（包含复利、罚息）为3127231.79元，两项合计27127231.79元，以及自2018年8月28日起至本息还清之日止按照年利率9.135%（计算方式同上）计算的利息、复利、罚息；二、判决华融资产公司在上述第一项诉讼请求范围内：1、对第二被告抵押的位于昆明经开区综合物流中心4幢【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××03号、20××04号、20××01号、20××06号、20××16号、20××73号、20××71号、20××69号、20××72号、20××70号、20××02号；不动产登记证号：云（2016）昆明市不动产证明第6005608号、6005604号、6005606号、6005601号、6005610号、6005607号、6005600号、6005605号、6005611号、6005603号、6005609号、6005602号】的厂房、位于第三城丹槿园8幢15层15Ｂ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005599号】的房屋、位于第三城丹槿园8幢15层15Ａ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005598号】的房屋以及位于春城路62号证券大厦附楼9层901号【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005612号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。2、对第三被告抵押的位于楚雄市大姚县村委会新建小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050683号】，位于楚雄市大姚县树皮厂村委会芭蕉阱小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050682号】的林权【他项权证：（2016年）049号】进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。3、对第四被告抵押的位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产权证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001477号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。4、对第五被告抵押的位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产权证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001475号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋进行拍卖或者变卖后所得价款享有优先受偿权。三、判决上述七被告共同承担案件律师代理费5000元；四、判决上述七被告共同承担案件受理费、保全费合计182436元。在审理过程中，原告华融资产公司明确其诉讼请求第二项“判决华融资产公司在上述第一项诉讼请求范围内对第二被告、第三被告、第四被告、第五被告的抵押物享有优先受偿权”实际为在“第一项诉讼请求金额的范围内对第二被告、第三被告、第四被告、第五被告的抵押物享有优先受偿权”。事实与理由：晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社经中意矿业公司申请，于2016年12月21日签订了编号为0111020273161220510000012的《流动资金借款合同》，约定晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社向中意矿业公司发放贷款人民币2400万元，期限为12个月，自2016年12月21日至2017年12月21日，利率为固定利率，年利率为6.09%，按季结息，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清，对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利，合同约定争议由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。汇丰达投资公司签订了0111020273161219110000001《抵押合同》用位于昆明经开区综合物流中心4幢【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××03号、20××04号、20××01号、20××06号、20××16号、20××73号、20××71号、20××69号、20××72号、20××70号、20××02号；他项权证号：云（2016）昆明市不动产证明第6005608号、6005604号、6005606号、6005601号、6005610号、6005607号、6005600号、6005605号、6005611号、6005603号、6005609号、6005602号】的厂房、位于第三城丹槿园8幢15层15Ｂ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005599号】的房屋、位于第三城丹槿园8幢15层15Ａ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005598号】的房屋以及位于春城路62号证券大厦附楼9层901号【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005612号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；汇丰达农林签订了0111020273161219110000002《抵押合同》用位于楚雄市大姚县村委会新建小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050683号】，位于楚雄市大姚县树皮厂村委会芭蕉阱小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050682号】的林权【他项权证：（2016年）049号】做抵押并办理了抵押登记；任力行签订了0111020273161219110000003《抵押合同》用位于晋宁县（产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产权证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001477号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；李莲音签订了0111020273161219110000004《抵押合同》用位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001475号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋做抵押并办理了抵押登记。该笔借款由汇丰达投资公司、任力行、吕卉、楚洁签订了《贷款共同还贷承诺书》，视借款为共同债务。合同签订后，2016年12月31日，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社依约履行了自己的合同义务，向中意矿业发放了贷款。2018年3月28日，昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司签署了《不良资产（债权）批量转让协议》，将昆明市晋宁区农村信用合作联社持有的晋宁中意矿业有限公司的债权转让给了中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司。昆明市晋宁区农村信用合作联社与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司于2018年4月17日在《云南经济日报》联合公告该债权转让通知。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务”。且本案上述几被告均已收到通知并知晓该债权转让事宜。该笔借款现已到期，经多次催收，各被告皆拒绝归还本金及利息，现仍欠原告借款本金人民币24,000,000.00元及相应利息。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、汇丰达农林公司、任力行、李莲音、楚洁、吕卉答辩称：对原告提出应由各被告在本案中应偿还的本息金额及计算方式及诉讼请求均无异议。原告华融资产公司围绕其诉讼请求提交了以下证据：第一组：《债权转让协议书》、《债权转让公告》，欲证明华融资产公司与晋宁县农村信用合作联社存在合法有效的债权转让协议，该债权转让已经过公告通知债务人，华融资产公司作为原告主体适格；第二组：借款申请书、《股东（大）会同意借款的决议》、0111020273161220510000012的《流动资金借款合同》，欲证明：1、证明第一被告中意矿业公司通过了股东（大）会同意借款的决议，于2016年5月25日向晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社提出借款申请；2、被告中意矿业公司于2016年12月21日与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订了借款合同，约定了相关权利义务内容：贷款人民币2400万元，期限为12个月，自2016年12月21日至2017年12月21日，贷款利率为固定利率，年利率为6.09%，按季结算，付息日为每季末月的20日，借款到期，利随本清；3、违约责任：合同11.4条约定对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；合同11.12约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；4、合同约定了争议的解决：由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。；第三组：0111020273161219110000001《抵押合同》及抵押人汇丰达投资公司抵押物权属证明、0111020273161219110000002《抵押合同》及抵押人汇丰达农林公司抵押物权属证明、0111020273161219110000003《抵押合同》及抵押人任力行抵押物权属证明、0111020273161219110000004《抵押合同》及抵押人李莲音抵押物权属证明，欲证明：1、《抵押合同》证明：本案第二被告汇丰达投资公司、第三被告汇丰达农林公司、第四被告任力行、第五被告李莲音与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社就《抵押合同》的权利义务达成一致，于2016年12月21日分别签订了书面合同；2、抵押担保范围：合同第二条约定包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）；3、上述抵押合同项下的抵押物均有相应的房权证及林权证予以证明所有权归属；4、上述抵押合同项下的抵押物均办理了抵押登记手续，取得相应的不动产登记证明，抵押已合法设立，依法享有优先受偿权。第四组：吕卉《贷款共同还贷承诺书》、楚洁《贷款共同还贷承诺书》、汇丰达投资公司《贷款共同还贷承诺书》、任力行《贷款共同还贷承诺书》，欲证明：证明第二被告汇丰达投资公司、第四被告任力行、第六被告吕卉、第七被告楚洁视该债务为共同债务，需承担本案《流动资金借款合同》项下借款人同等的义务与责任。第五组：借款借据，欲证明：晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社按借款合同约定已于2016年12月31日发放了贷款。第六组：利息计算表，欲证明：证明原告华融资产公司计算利息的依据和金额。第七组：《委托代理合同》、《律师费发票》及中国工商银行网上银行电子回单，欲证明：原告华融资产为实现债权，与云南八谦律师事务所签订了《委托代理合同》，并支付了相应的律师费。各被告均未向法庭提交证据。被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、汇丰达农林公司、任力行、吕卉、李莲音、楚洁对华融资产公司提交的证据的真实性、合法性与关联性均予以认可。本院确认以上证据的真实性及合法性，对证据的关联性及证明目的本院将结合案件的全部事实进行综合评判。对各方当事人无争议的事实，本院认定如下：2016年12月21日,晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告中意矿业公司签订合同编号为0111020273161220510000012的《流动资金借款合同》,约定：中意矿业公司向晋宁县农村信用合作联社为借旧还新，用于归还0111020275140821510000017号项下本金，借款人民币24000000.00元，期限为12个月,自2016年12月21日至2017年12月21日止，年利率为6.0900%。并约定，借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人任何账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。同日,汇丰达投资公司、汇丰达农林公司、任力行、李莲音分别与晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社签订了合同编号为0111020273161219110000001、0111020273161219110000002、0111020273161219110000003、0111020273161219110000004的《抵押合同》,约定由汇丰达投资公司、汇丰达农林公司、任力行、李莲音以《抵押合同》中约定的财产为《流动资金借款合同》的主债务提供抵押担保,抵押担保的范围为主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用以及其他应付费用。其中，汇丰达投资公司该公司所有的位于昆明经开区综合物流中心4幢【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××03号、20××04号、20××01号、20××06号、20××16号、20××73号、20××71号、20××69号、20××72号、20××70号、20××02号；他项权证号：云（2016）昆明市不动产证明第6005608号、6005604号、6005606号、6005601号、6005610号、6005607号、6005600号、6005605号、6005611号、6005603号、6005609号、6005602号】的厂房、位于第三城丹槿园8幢15层15Ｂ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005599号】的房屋、位于第三城丹槿园8幢15层15Ａ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005598号】的房屋以及位于春城路62号证券大厦附楼9层901号【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005612号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；汇丰达农林公司用该公司位于楚雄市大姚县村委会新建小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050683号】，位于楚雄市大姚县树皮厂村委会芭蕉阱小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050682号】的林权【他项权证：（2016年）049号】做抵押并办理了抵押登记；任力行用其所有的位于晋宁县（产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产权证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001477号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋做抵押并办理了抵押登记；李莲音用其所有的位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001475号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋做抵押并办理了抵押登记。同日,吕卉、楚洁、汇丰达投资公司、任力行与晋宁县农村信用合作联社签订《贷款共同还款承诺书》各一份,承诺“本人就晋宁中意矿业有限公司向晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社申请借新还旧贷款4150万元，用途为‘借新还旧，借款合同0111020275140821510000017号、0111020275140912530000008号项下本金’视该借款为共同债务。本人承诺同意在借款人无法按时归还贷款是由本人代其归还。”2016年12月31日，晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社依约履行了自己的合同义务，向中意矿业发放了24000000.00元贷款。2018年3月28日,晋宁县农村信用合作联社与原告华融资产公司签订《不良资产（债权）批量转让协议》一份,将上述不良贷款债权打包转让给原告华融资产公司。协议约定转让标的是指协议附件一《贷款债权明细表》中所列的全部标的贷款债权资产,标的贷款债权资产系指作为本协议标的的主债权,担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益的统称。2018年4月17日,双方在《云南经济日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收公告》。截至2018年8月28日,被告中意矿业公司对上述《流动资金借款合同》项下主债权未偿还借款本金为24,000,000.00元，按年利率6.0900%计算利息为2561169.41元，对逾期借款逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利的合同约定，产生利息罚息446600元、复利119462.38元，本息合计27127231.79元。原告华融公司在本案中产生律师费5000元。在本案审理过程中，原告华融公司于2018年11月26日向本院提出财产保全申请，申请对中意矿业公司、汇丰达投资公司、汇丰达农林公司、任国行、李莲英、吕卉、楚洁价值27127231.79元的财产采取诉讼保全措施，并提供了中国华融资产管理股份有限公司出具的担保函。本院于2018年12月9日作出（2018）云01民初2174号民事裁定，查封、扣押、冻结中意矿业公司、汇丰达投资公司、汇丰达农林公司、任力行、李莲英、吕卉、楚洁价值27127231.79元的财产。综合各方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：被告中意矿业公司、汇丰达投资公司、任力行、吕卉、楚洁是否作为共同还款人承担还款责任；原告华融资产公司是否在抵押合同范围内取得优先受偿权；原告产生的律师费是否应由各被告承担。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同,自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案晋宁县农村信用合作联社昆阳信用社与被告中意矿业公司签订的《流动资金贷款合同》,系当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人应按约定履行各自义务。原告已依约履行了发放贷款义务，现中意矿业公司作为借款人,应按照《流动资金借款合同》的约定承担还本付息的义务。晋宁县农村信用合作联社与原告华融资产公司于2018年3月28日签订《不良资产（债权）批量转让协议》,将上述不良贷款债权转让给原告华融资产公司。《中华人民共和国合同法》第八十条规定：“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。”第八十一条规定：“债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。”上述协议签订后,双方在《云南经济日报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收公告》，故该债权转让已通知了债务人及担保人,对债务人及担保人应发生相应效力。各债务人及担保人对此也未提出异议。截至起诉之日,主债权及相关利息均未偿还,原告要求中意矿业公司向其偿还借款本金24,000,000.00元和暂计算至2018年8月28日的利息（包含复利、罚息）为3,127,231.79元，两项合计27,127,231.79元，以及自2018年8月28日起至本息还清之日止按照年利率9.135%计算的利息、复利、罚息的诉讼请求符合合同约定内容，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告汇丰达投资公司、吕卉、任力行、楚洁作出的《贷款共同还款承诺书》,确认了本案所涉借款为共同债务，并承诺同意在借款人无法按时归还贷款时，由汇丰达投资公司、吕卉、任力行、楚洁代其归还，实为对中意矿业公司向原告借款的共同还款，在中意矿业公司未按时履行还款义务时，原告要求汇丰达投资公司、任力行、吕卉、楚洁共同还款有事实和法律依据，本院予以支持。晋宁县农村信用合作联社昆阳信有社与汇丰达投资公司、汇丰达农林公司、任力行、李莲音签订的《抵押合同》系当事人真实意思表示，内容明确且合法，该合同成立并生效。对于合同约定抵押的房产依法办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，抵押权依法设立，原告主张在抵押范围内取得优先受偿权的诉讼请求合法有据，本院予以支持。原告诉请的律师代理费142662元符合合同约定，且未违反相关律师收费标准，本院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定,判决如下：一、由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任力行、吕卉、楚洁于本判决生效之日起十五日内向原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司共同偿还借款本金24,000,000.00元和暂计算至2018年8月28日的利息（包含复利、罚息）3,127,231.79元及自2018年8月28日起本息还清之日止按照年利率9.135%计算的利息、复利、罚息；二、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任力行、吕卉、楚洁未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告云南汇丰达投资有限公司以其抵押的位于昆明经开区综合物流中心4幢【房权证号：昆房权证（昆明市）字第××号、20××03号、20××04号、20××01号、20××06号、20××16号、20××73号、20××71号、20××69号、20××72号、20××70号、20××02号；不动产登记证号：云（2016）昆明市不动产证明第6005608号、6005604号、6005606号、6005601号、6005610号、6005607号、6005600号、6005605号、6005611号、6005603号、6005609号、6005602号】的厂房、位于第三城丹槿园8幢15层15Ｂ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005599号】的房屋、位于第三城丹槿园8幢15层15Ａ室【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005598号】的房屋以及位于春城路62号证券大厦附楼9层901号【产权证：昆房权证（昆明市）字第××号；他项权证：云（2016）昆明市不动产证明第6005612号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；三、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任力行、吕卉、楚洁未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告云南汇丰达农林开发有限公司以其抵押的位于楚雄市大姚县村委会新建小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050683号】，位于楚雄市大姚县树皮厂村委会芭蕉阱小组【产权证号：大姚县林证字第（2010）第0050682号】的林权【他项权证：（2016年）049号】以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；四、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任力行、吕卉、楚洁未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告任力行以其抵押的位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产权证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001477号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；五、如被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、任力行、吕卉、楚洁未在指定期限内履行付款义务，原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司在第一项判决财产范围内有权对被告李莲音以其抵押的位于晋宁县【产权证号：晋宁县房权证2011字第××号，后变更为不动产权证，证号为云（2016）晋宁县不动产权第0001475号；他项权证：云（2016）晋宁县不动产证明第0000249号】的房屋以拍卖或者变卖后所得价款优先受偿；六、由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、云南汇丰达农林开发有限公司、任力行、李莲英、吕卉、楚洁于本判决生效之日起十五日内支付原告华融资产管理股份有限公司云南省分公司为实现债权所产生的律师代理费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费177436元，保全费5000元，共计182436元，由被告晋宁中意矿业有限公司、云南汇丰达投资有限公司、云南汇丰达农林开发有限公司、任力行、李莲英、吕卉、楚洁负担。如不服本判决，原、被告可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后的二年内向本院申请强制执行。审 判 长  赵 敏审 判 员  李诚橙人民陪审员  翁世栋二〇一九年十二月三十一日书 记 员  罗 响