襄阳市襄州区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0607民初2521号原告（反诉被告）:襄阳市襄州区淘淘儿童乐园。住所地：襄阳市襄州区张湾钻石大道199号。经营者：曾俊杰，男，1985年11月15日出生，汉族，住宜城市。委托诉讼代理人：刘刚毅、孙皇国，襄阳市明正法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：湖北瑞恒艺佳装饰有限公司襄阳分公司。住所地：襄阳市高新区长安路5号。法定代表人：何大红，公司经理。委托诉讼代理人：黄鸣，公司经理。委托诉讼代理人：唐金爽，湖北法正大律师事务所律师。原告（反诉被告）襄阳市襄州区淘淘儿童乐园（以下简称淘淘乐园）与被告（反诉原告）湖北瑞恒艺佳装饰有限公司襄阳分公司（以下简称瑞恒艺佳襄阳分公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淘淘乐园的经营者曾俊杰及其委托诉讼代理人刘刚毅、孙皇国，被告瑞恒艺佳襄阳分公司的委托诉讼代理人黄鸣、唐金爽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告淘淘乐园诉称：2018年10月4日，原告与被告及湖北时代天街商业管理有限公司签订了《襄阳市时代天街淘气堡钢结构工程合同》，合同约定，原告将位于襄阳市时代××街××号中区，时代天街淘气堡钢结构工程发包给被告，工程总造价为38万元，工期初定30天，从2018年10月6日起至2018年11月6日止，付款与结算方式为甲方和丙方分四次支付；合同还约定了其他事项。合同签订后，原告将工程交被告装饰，由于被告不能如期完成工程，原、被告及时代天街管理公司又签订了一份补充协议，重新对工期作了约定，要求全部工程必须在2018年12月19日前全部竣工，双方若任何一方违约，违约方需要承担全部经济损失并向守约方赔偿人民币4万元。原告按约定支付了应付的工程款，但被告不能在约定时间交付该工程，造成原告不能按原计划开业等，故请求依法判令被告瑞恒艺佳襄阳分公司支付原告违约金40000元；本案的诉讼费由被告承担。被告瑞恒艺佳襄阳分公司答辩称：合同履行中其不存在违约行为，原告在合同履行中存在违约行为，从合同履行之初，原告既不按照合同约定支付合同价款，在合同履行中，原告单方中止合同，因原告的违约行为给被告带来经济损失，同时对被告已完成工程的价款，原告并未完全支付，针对原告的起诉及原告的违约行为，被告提出反诉。反诉原告瑞恒艺佳襄阳分公司反诉称：2018年10月4日其与反诉被告及监督方经平等协商前签订《襄阳市时代天街淘气堡钢结构工程合同》，合同约定由反诉原告承包反诉被告位于襄阳市时代××街××时代××街淘气堡钢结构工程。合同约定承包工程内容为包钢结构钢架层面、围护的材料、制作生产运输安装，但不含土建配合费和防火，工程总造价为380000元，工期初定30天，付款方式为合同签订后两日内，反诉被告给付反诉原告140000元作为反诉原告定制安装运输费用，待反诉原告工程竣工交付反诉被告使用的同时反诉被告支付35000元。待工程竣工交付使用的同时，由监督方以易货方式支付给反诉原告200000元，剩余5000元作为工程质量保证金，从合同签订一年内没有任何质量问题后由反诉被告支付反诉原告剩余工程尾款。合同还对双方责任及权利义务进行了约定。合同签订后，反诉原告积极履行合同义务，但反诉被告却未能按合同约定履行付款义务，仅支付反诉原告第一笔款项120000元。在反诉被告违约的情况下，2018年12月三方签订了补充协议，在反诉原告完成钢构房顶棚屋面瓦施工时反诉被告单方终止合同，拒不支付应付工程款。特向贵院起诉，请求依法判令反诉被告支付反诉原告工程款61752元及违约金10000元，本案诉讼费由反诉被告承担。反诉被告淘淘乐园答辩称：其认为反诉原告所陈述的事实不清，证据不足，反诉原告称反诉被告单方终止合同不属实，是反诉原告不按合同履行，造成工程停工，反诉原告称合同签订后仅支付120000元不属实，其已支付147000元工程款，是由于反诉原告的违约造成反诉被告的损失。经审理查明，2018年10月4日，原告（反诉被告）淘淘乐园（甲方）与被告（反诉原告）瑞恒艺佳襄阳分公司（乙方）及监督单位湖北时代天街商业管理有限公司（丙方）签订《襄阳市时代天街淘气堡钢结构工程合同》，原告（反诉被告）淘淘乐园将位于襄阳市时代××街××时代××街淘气堡钢结构工程发包给被告（反诉原告）瑞恒艺佳襄阳分公司，承包方式：包工包料。承包内容：乙方包钢结构钢架层面、围护的材料、制作生产运输安装，但不含土建配合费和防火（消防）具体以三方确认的施工设计及材料清单为准。工程总造价标的38万元，工期初定30天，从2018年10月6日起至2018年11月6日止。付款方式与结算方式：合同签订后两日内，甲方给付乙方合同总额140000元，作为乙方定制安装运输费用，待乙方工程竣工交付甲方使用的同时，甲方支付35000元。待乙方工程竣工交付甲方使用的同时，由丙方以易货形式支付给甲方200000元，剩余5000元作为工程质量保证金，从合同签订一年内没有任何工程质量问题后由甲方支付乙方剩余工程尾款。合同还对工程质量、双方责任等进行了约定。合同签订后，原告（反诉被告）淘淘乐园于2018年10月11日分三次向被告（反诉原告）瑞恒艺佳襄阳分公司的会计黄曼婷转账支付120000元，被告进行施工，2018年11月底，原告（反诉被告）淘淘乐园（甲方）与被告（反诉原告）瑞恒艺佳襄阳分公司（乙方）及监督单位湖北时代天街商业管理有限公司（丙方）签订补充协议，协议内容如下：1、据原合同约定，原合同附件《时代天街钢结构报价表》1-7项，甲方需在2018年11月29日-2018年12月2日施工完成，甲方需付乙方工程款140000元。截止2018年11月29日，甲方增加基础设施施工项目，需向乙方增加支付7000元。甲方未按2018年10月4日签订的钢结构合同工程支付工程款140000元，现甲方已支付乙方120000元，剩余尾款20000元与增加基础设施施工项目，合计27000元，此款项需在本补充协议签订2日内由甲方支付给乙方，乙方需在约定日期内完成1-7项工程项目。乙方需在2018年12月2日-2018年12月6日完成钢构房顶棚屋面瓦全部施工，完工后甲方需向乙方支付工程款20000元。以便于甲方开始内部装修装饰工程的水、电等工程的施工。乙方需在2018年12月6日-2018年12月10日完成钢构房450平方米的隔热层吊顶及原合同附件《时代天街钢结构报价表》第8-11项目所有项目施工。原合同附件《时代天街钢结构报价表》第1-16项乙方承诺全部施工完成日期为：2018年12月19日，并于2018年12月20日交付给甲方。甲方同时需向乙方支付工程款15000元，剩余合同尾款5000元作为质保金按原合同执行。补充协议生效后，丙方作为监督方，需在一日内支付乙方价值20万元提货卡一张（湖北众联易物有限公司提货卡），且保证提货卡真实有效，卡内额度可采买湖北众联易物有限公司实际现有货物。本协议生效后，即为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。本协议与原合同相互冲突时，以本协议为准。因不可抗力天气等原因造成的工期延误，甲乙丙三方均不承担任何责任。本补充协议签订后，甲乙双方若任何一方违约，违约方需承担全部经济损失并向守约方赔偿经济损失40000元。”补充协议签订后，2018年11月30日原告（反诉被告）淘淘乐园向被告（反诉原告）瑞恒艺佳襄阳分公司的会计黄曼婷转账支付7000元。2018年12月1日，原告（反诉被告）淘淘乐园向被告（反诉原告）瑞恒艺佳襄阳分公司的会计黄曼婷转账支付20000元。之后被告继续施工，2018年12月中旬，原告向被告的施工人员王开兵支付5000元。2018年12月17日，原告认为按照被告的施工进度，其无法按约定时间完工，故委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司对被告已完工的工程进行价格评估，该公司于2019年7月26日作出评估报告书，结论为：评估标的在价格评估基准日（2018年12月17日）在建工程价值为：167795元。之后原告联系第三方人员进场继续施工。引起诉讼。另查明，被告瑞恒艺佳襄阳分公司的经营范围：受公司委托，从事以下业务：室内外装饰、装潢、设计服务；园林绿化；五金制品、不锈钢制品加工、销售；预包装食品、日用百货、针纺织品、服装、鞋帽、电子产品、家用电器、化妆品、办公用品、工艺美术品、建筑装饰材料批发、零售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本院认为，原、被告双方所签订《襄阳市时代天街淘气堡钢结构工程合同》系建设工程施工合同,其应当受《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》所调整,承包建筑工程的单位应当依法取得资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。本案中被告瑞恒艺佳襄阳分公司承包该工程超出了其经营范围且其未向本院提交相应的钢结构工程施工资质，故原、被告签订的《襄阳市时代天街淘气堡钢结构工程合同》系无效合同,在合同无效的情况下，合同中关于违约责任的约定亦为无效,原告和反诉原告依据合同中的违约条款主张违约金无法律依据，本院不予支持。根据法律规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。本案中原告已于2018年12月17日委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司对被告已完工的工程进行价格评估，结论为：评估标的在价格评估基准日（2018年12月17日）在建工程价值为：167795元，原告对此结论也予以认可，虽然被告认为该评估报告遗漏了部分费用，运输费与实际运输费不符，但被告对此未提交充分的证据证实，故本院对被告已完成的工程价值确认为167795元。双方均认可原告已支付的工程价款为152000元，故反诉被告还应支付反诉原告工程款15795元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、反诉被告襄阳市襄州区淘淘儿童乐园于本判决生效之日起十日内支付反诉原告湖北瑞恒艺佳装饰有限公司襄阳分公司工程款15795元；二、驳回原告襄阳市襄州区淘淘儿童乐园的诉讼请求；三、驳回反诉原告湖北瑞恒艺佳装饰有限公司襄阳分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由原告襄阳市襄州区淘淘儿童乐园负担。反诉费797元，由反诉原告湖北瑞恒艺佳装饰有限公司襄阳分公司负担620元，反诉被告襄阳市襄州区淘淘儿童乐园负担177元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判长  张红敏审判员  程梦娜审判员  王又荔二〇一九年十二月二十七日书记员  陈雨潇