成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初11352号 原告：金牛区永元建筑机械租赁站。住所地：成都市金牛区金府路777号27栋12号。 经营者：徐忠会。 委托诉讼代理人：徐锋、王俊，四川元众律师事务所律师。 被告：成都天地和建筑材料有限公司。住所地：成都市武侯区一环路南三段49号1层。 法定代表人：廖伟江。 被告：廖伟江，男，汉族，1976年2月6日出生，住四川省沐川县。 被告：彭秀琴，女，汉族，1977年8月1日出生，住四川省名山县。 被告：肖燕，女，汉族，1986年5月18日出生，住四川省内江市东兴区。 原告金牛区永元建筑机械租赁站诉被告成都天地和建筑材料有限公司、廖伟江、彭秀琴、肖燕租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金牛区永元建筑机械租赁站的委托代理人王俊到庭参加了诉讼；被告成都天地和建筑材料有限公司、廖伟江、彭秀琴、肖燕经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告金牛区永元建筑机械租赁站向本院提出诉讼请求：1、被告成都天地和建筑材料有限公司向原告支付租赁费476908.18元及其违约金（以476908.18元为基数，从2019年3月1日起按每日千分之一计算至付清止，截至2019年7月25日为70105.49元）；2、被告成都天地和建筑材料有限公司向原告支付实现债权的费用（律师费、差旅费等）5万元；3、被告廖伟江、彭秀琴、肖燕对上述款项承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。 事实和理由：2017年11月1日，原告与被告成都天地和建筑材料有限公司签订《四川省建筑周转材料租赁合同》，约定原告出租架管、扣件等材料给该公司，该公司支付租金；合同中该公司指定了租赁材料租退的代理人和租金核对结算的代理人，并约定了各方的相关权利义务，被告廖伟江、彭秀琴、肖燕作为保证人在合同中签字确认对该公司的合同义务承担连带保证责任。2017年11月至2019年5月期间，原告向该公司出租建筑材料，该公司指定的代理人每月对租金明细核对后签字确认，经统计对账，该公司应当支付租金926908.18元；期间，被告支付了部分租金，经多次催收，至今尚欠租金476908.18元。综上，为维护原告的合法权益，特起诉至法院。 被告成都天地和建筑材料有限公司（以下简称“天地和公司”）未答辩 被告廖伟江未答辩。 被告彭秀琴未答辩。 被告肖燕未答辩。 经审理查明，2017年11月1日，原告（甲方）与被告成都天地和建筑材料有限公司（乙方）以及被告廖伟江、彭秀琴、肖燕（三人共同作为丙方）签订《四川省建筑周转材料租赁合同》，约定主要内容：乙方为承建位于成都市工程项目，向甲方租用建筑周转材料（钢架管、扣件、顶托）用于该工程项目的施工；租赁期限从2017年11月1日起；本合同产生纠纷，协商不成，由甲方所在地法院管辖；……。该合同第五条：1、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金；以发货单和验收单为结算凭证；乙方应于每月30日前支付本月的全部租金，如果乙方未按时支付全部租金及当月结算的其他费用的，乙方自愿每天按应付租金的千分之一的比例支付甲方违约金至约定的租金及其他款项全部付清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，由此产生的费用由违约方承担；2、因乙方没有按照合同约定全面履行义务，导致甲方通过法律手段维护权利的，乙方同意承担甲方维权所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费（按照所欠款项及违约金总额的10%支付）、差旅费等各项费用。该合同第六条：乙方指定廖伟江为履行本合同的特别授权代理人，代理人的权限为代理乙方与甲方签订、变更租赁合同，代乙方履行租赁合同，代乙方另行指定或变更合同的其他代理人，代乙方按月与甲方进行租赁合同项下租金及相关赔偿款的结算及确认；……。该合同第十一条：担保人丙方为乙方在本合同项下的全部债务向甲方承担连带担保责任，担保的范围包括全部未付租金、赔偿费、维修费用、运费、违约金及甲方为实现债权所产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费（按照所欠款项及违约金总额的10%支付）、差旅费等各项费用，保证期限自本合同约定的工程竣工之日起算两年；该合同第十三条：……，手写字体注明“付款方式，每六个月付总租金（累计所欠）70%，竣工检收货物还清后，一年内付清所有所欠租金”。 签订上述合同后，原告向被告天地和公司提供了租赁材料。 2019年7月20日，被告廖伟江代表被告天地和公司，与原告签署了“对账单”，双方共同确认：2017年至2019年6月共计产生租金926908.18元（其中，2017年以前44834.9元，2018年1月47848.36元，2018年2月36741.11元，2018年3月48961.44元，2018年4月55868.17元，2018年5月55201.49元，2018年6月91711.23元，2018年7月92198.24元，2018年8月86007.91元，2018年9月92108.99元，2018年10月93909.1元，2018年11月89143.14元，2018年12月52990.86元，2019年1月27892.65元，2019年2月10623.5元，2019年5月131.82元，2019年6月735.27元），已付租金45万元（其中，2018年6月17万元，2018年9月10万元，2019年2月18万元），当前被告天地和公司尚欠原告租金476908.18元。 上述对账单载明的尚欠租金（476908.18元），四被告至今未付。 上述事实有身份证信息、工商信息、《四川省建筑周转材料租赁合同》、对账单、庭审笔录等在案佐证。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。 本案，案涉的《四川省建筑周转材料租赁合同》、“对账单”，其系签订各方真实意思的表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，各方应按约定或法律规定行使权利、履行义务。 本案，合同第五条与合同第十三条相关约定存在差异；合同第五条约定较为明确；合同第十三条未明确“每六个月”如何起算（是从实际产生租金的月份起算，还是从结算时点或其他时点起算），也未明确“竣工检收”所指向的具体工程（是指向整个项目工程竣工检收，还是所租材料所涉的部分项目工程或其他指向），鉴于与重点要素有关的事项未予明确，有关付款期限以合同第五条约定为准，另结合对账单载明的各月份租金（租赁费）情况，现付款期限已届满，被告天地和公司作为承租人有支付租金的义务，其应当向原告支付所欠的全部租赁费（476908.18元）。 对于原告主张的违约金。本案，被告天地和公司拖欠租金的行为已构成违约，原告主张的违约金比率（每天千分之一）虽然符合案涉合同之约定，但违约金主要是为了平衡损失，其约定的违约金过高，本着公平、合理的原则，并结合本案实际情况，本院对其作出调整，调整为对其欠付租金476908.18元按年利率6%计算资金利息为宜，计算至付清止；其起算时间，结合案涉合同第五条相关约定以及对账单载明的各月份租金情况，2019年2月后无大额租金产生（产生的租金不足千元），综合衡量，原告主张统一从2019年3月1日起计算并无不当，本院予以支持。 对于原告主张的律师费、差旅费。原告起诉并非必然产生律师费、差旅费，案涉合同虽约定了相关费用的承担比例，然原告并未提供证据证明产生了相关费用及其费用额，该项诉请缺乏事实依据，本院不予支持。 关于被告廖伟江、彭秀琴、肖燕是否承担保证担保责任的问题。据《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十一条、第三十二条第二款之规定。本案，案涉合同中约定有保证条款，且有担保人签名，其保证合同关系成立；对于保证方式及担保的范围，按借款合同中保证条款之约定，为连带责任保证，保证人对全部债务承担责任；对于保证期间，保证合同约定“保证期限至本合同约定的工程竣工之日起算两年”，其约定的保证期间（保证期限）与案涉工程竣工时间有关，结合上述对付款期限的认定（有关付款期限以合同第五条约定为准），工程竣工与付款期限无关，故其约定的保证期间其实质并未涉及债务履行期限，据此，本院视为其约定不明，保证期间从主债务履行期届满之日起计算两年，结合对账单载明的租金情况以及案涉合同第五条约定的履行期限，原告2019年7月提起诉讼，其未过2年保证期间，故保证人廖伟江、彭秀琴、肖燕不能免除保证责任。据此，对于原告要求保证人廖伟江、彭秀琴、肖燕对案涉债务承担连带保证责任（连带付款责任）的诉请，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十一条、第三十二条第二款之规定，判决如下： 一、被告成都天地和建筑材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告金牛区永元建筑机械租赁站支付租赁费476908.18元及其违约金（即资金利息，以476908.18元为计息基数，从2019年3月1日起按年利率6%计算至付清止）。 二、被告廖伟江、彭秀琴、肖燕对上述第一项全部债务承担连带保证责任（连带付款责任）。 三、驳回原告金牛区永元建筑机械租赁站的其他诉讼请求。 案件受理费9770元，减半收取4885元，由原告金牛区永元建筑机械租赁站负担900元，被告成都天地和建筑材料有限公司、廖伟江、彭秀琴、肖燕负担3985元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  文春燕 二〇一九年十二月五日 书记员  黄 莉