福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初4469号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行，住所地福建省福州市台江区国货路东元楼1层东边，统一社会信用代码91350100570953049C。 负责人：陈应凯，行长。 委托诉讼代理人：兰润芳，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑荞，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：鲍瑞国，男，1976年9月28日出生，汉族，住福建省永泰县。 被告：李银妹，女，1976年9月12日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行（以下简称“农商行国货路支行”）与被告鲍瑞国、李银妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行国货路支行的委托诉讼代理人郑荞、被告李银妹到庭参加诉讼，被告鲍瑞国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行国货路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鲍瑞国立即一次性向原告偿还借款本金20万元及相应利息、罚息（利息、罚息等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年8月21日止的利息、罚息为5860.15元）；2.判令被告鲍瑞国赔偿原告因本案而支出的律师代理费5140元；3.判令原告福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行有权对被告鲍瑞国设定的本案抵押物［位于福州市仓山区（原金辉•金域蓝湾）32＃楼1层10店面（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕仓国用（2009）第00065309320号）］予以折价或对拍卖、变卖所得款项优先受偿；4.判令被告李银妹对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.判令各被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告为实现上述债权的全部费用。事实和理由：2017年1月17日，农商行国货路支行与鲍瑞国签订编号为“福州农村商业银行国货路支行借字2017Ａ15号”的《抵押借款合同》，合同约定：鲍瑞国向农商行国货路支行借款20万元整，借款期限为2017年1月23日至2020年1月22日，借款利率在基准利率基础上上浮55%计收，本合同签订时基准利率为月利率3.958333‰，执行月利率6.135417‰。合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。如遇基准利率调整，利率自基准利率调整后次年起调整；若借款人逾期还款，从其逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。若借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定借款人应当承担农商行国货路支行为实现债权所支付的包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费及其他实现债权的费用。《抵押借款合同》同时约定：被告鲍瑞国以其名下位于福州市仓山区（原金辉•金域蓝湾）32＃楼1层10店面（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）及相应土地使用权（国有土地使用权证号：榕仓国用（2009）第00065309320号）为上述借款（包含但不限于本金、利息、罚息、律师费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为闽（2017）福州市不动产证明第××号。同日，被告李银妹向原告出具《个人担保声明书》，载明：被告李银妹自愿为被告鲍瑞国与原告签订的上述《抵押借款合同》提供担保，保证范围为被告鲍瑞国的上述借款及由此产生的利息、罚息和原告实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期为合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2017年1月23日，农商行国货路支行依约向鲍瑞国发放借款20万元，但被告未按期偿还贷款利息，根据《抵押借款合同》的约定，原告有权宣布本合同项下贷款提前到期。截至2019年8月21日，鲍瑞国尚欠原告借款本金20万元及相应利息、罚息5860.15元。李银妹亦拒绝承担担保责任。故，原告诉至法院。 李银妹辩称，我对借款不知情，我已经在2012年与鲍瑞国离婚，鲍瑞国叫我去帮忙签字，我没有文化看不懂合同内容，只是出于情分所以帮他签字。 鲍瑞国未作答辩。 农商行国货路支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：A1.《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》，A2.《担保声明书》，A3.房屋所有权证、他项权证，A4.《借款借据》，A5.普通贷款账户交易明细查询登记簿，A6.《委托代理合同》，A7.律师费发票，A8.律师费汇款凭证。 李银妹依法提交了下列证据：B1.离婚证、离婚协议。 鲍瑞国未提交证据，未进行质证。 本院组织当事人进行证据交换和质证。李银妹对证据A1-A8的真实性均无异议。经审查，农商行国货路支行提供的证据A1-A8均具有客观性、关联性、合法性特征，李银妹提供的证据B1有原件核对，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述基本属实。 另查明，2012年7月13日，鲍瑞国与李银妹登记离婚。2012年7月14日，鲍瑞国与李银妹签订了离婚协议书。截止2019年10月21日，鲍瑞国尚欠借款本金20万元，利息、罚息合计8474.68元。农商行国货路支行因本案委托上海锦天城（福州）律师事务所兰润芳律师、郑荞律师，支出律师代理费5140元。 又查明，鲍瑞国所有的位于福州市仓山区（原金辉•金域蓝湾）32＃楼1层10店面的房产，不动产登记证明号为闽（2017）福州市不动产证明第××号。 本院认为，农商行国货路支行与鲍瑞国签订的《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。农商行国货路支行已履行发放贷款的义务，鲍瑞国却未按合同约定期限还款，构成违约，故农商行国货路支行请求鲍瑞国偿还尚欠的借款本金20万元及其利息、罚息有事实和法律依据，本院予以支持。同时，农商行国货路支行有权依约请求鲍瑞国承担其为实现债权而支付的律师代理费5140元。鲍瑞国以其所有的位于福州市仓山区（原金辉•金域蓝湾）32＃楼1层10店面的房产作为抵押物担保还款，因此，农商行国货路支行要求以上述房产对讼争借款优先受偿，有事实和法律依据，本院亦予支持。李银妹在《个人担保声明书》上作为连带责任保证人签字，农商行国货路支行要求其对上述债务承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，对农商行国货路支行的诉讼请求，本院予以支持。鲍瑞国经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、鲍瑞国应于本判决生效之日起十日内，向福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行偿还借款本金20万元及其利息、罚息（暂计至2019年10月21日的利息、罚息合计8474.68元，此后利息、罚息按合同编号福州农村商业银行国货路支行借字2017A15号的《抵押借款合同》约定的标准计至款项还清之日止）； 二、鲍瑞国应于本判决生效之日起十日内，向福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行偿还原告为实现债权而支出的律师代理费5140元； 三、鲍瑞国所有的福州市仓山区（原金辉•金域蓝湾）32＃楼1层10店面［不动产登记证明号为闽（2017）福州市不动产证明第××号］的房产，对第一、二项判决承担抵押担保责任，福建福州农村商业银行股份有限公司国货路支行有权优先受偿； 四、李银妹对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4465元，减半收取计2232.5元，保全费1575元，均由鲍瑞国、李银妹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 崔 洁 二〇一九年十二月十三日 书记员 龚晓璇 附注：本判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。