北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初45686号原告：周庆和，男，1935年11月9日出生，汉族，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：郝鲁，北京京驰律师事务所律师。被告：周建，男，1966年9月13日出生，回族，住北京市海淀区。原告周庆和与被告周建排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告周庆和委托诉讼代理人郝鲁到庭参加诉讼，被告周建经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周庆和向本院提出诉讼请求：1．判令周建限期将位于北京市×房屋（以下简称涉案房屋）腾退，并交还给我；2．判令周建按每月5000元标准向我支付自2019年5月1日起至实际腾退之日止的房屋占有使用费；本案诉讼费用由周建负担。事实和理由：我与周建继承纠纷一案，已经北京市海淀区人民法院（2018）京0108民初8554号判决，后经北京市第一中级人民法院（2019）京01民终2987号判决书维持，确认涉案房屋由我继承所有。现判决已生效。判决生效后，周建不将涉案房屋交还我，故诉至法院，望判如所请。周建未到庭应诉或提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周庆和系周建继父。涉案房屋原系周庆和与周建生母马德然的夫妻共同财产，登记在周庆和名下，目前由周建居住控制。2018年1月23日，本院立案受理周庆和诉周建等人法定继承纠纷一案。该案审理期间，周建多次在本院向其送达开庭传票后邮寄材料称无法到庭，本院准予了两次延期开庭。本院后向周建地址确认书上所留信息司法专邮2018年11月12日的开庭传票被退回，后于2018年11月8日向其地址确认书上所留电话发送包含开庭时间、地点的短信，但未收到回复。2018年11月12日开庭时周建未到，本院拨打地址确认书上所留电话询问其为何不到庭，接听者为一自称周建朋友的中年女性，并称11月7日周建向本院快递了住院证明等材料，周建现在住院无法开庭。本院核实后，发现周建系于2018年11月10日向本院快递邮件，邮件内有周建的《关于不能出庭的报告》、2017年10月10日的安贞医院手术记录复印件、2018年9月27日至10月18日的安贞医院住院病历复印件、2018年10月27日的中国人民解放军总医院第一附属医院预交金凭据复印件。后上述中年女子再次拨打本院电话，本院向其核实身份，其拒绝向本院透露姓名和身份证号。本院向周庆和等当事人出示上述材料后，周庆和等当事人称周建以住院为由多次向法院提出延期开庭申请，其目的就是为了拖延诉讼，以便长期占有涉案房屋；周庆和本人已83岁高龄，因涉案房屋被周建霸占，至今仍在外租房居住，周建本次未向法院提交书面延期开庭申请，只是向法院快递了几张病历材料，这些材料均为复印件，材料内容看也无法判断其今日是否在住院，且周建本人未与法院联系要求延期开庭，而是一个不明身份的人向法院陈述其住院无法到庭，因此，周建没有向法院提交符合规范的延期开庭申请，且其申请依据不足，再加上周庆和本人目前的困境，强烈请求法院依法缺席审理，尽快审结此案，维护周庆和的合法权益。本院经审查认为周建快递件中未见延期开庭申请，且病历材料均为复印件，无法判断现在是否住院，接听者又拒绝向本院透露身份信息，无法确定其是否能代理周建向本院提出延期开庭申请，故本院对电话接听者所述周建现住院无法开庭的主张不予采信，决定依法缺席审理，后于2018年12月20日作出（2018）京0108民初8554号民事判决，判决涉案房屋由周庆和继承所有。周建不服上诉至北京市第一中级人民法院。2019年4月26日，北京市第一中级人民法院作出（2019）京01民终2987号民事判决，判决驳回上诉，维持原判，并在判决中认定“根据查明事实，一审法院先后通过发传票、电话、短信等通知方式通知周建开庭时间，周建经法院合法传唤，无正当理由未到庭参加最后一次庭审，且一审法院先后组织双方进行过询问、开庭，周建未参加最后一次庭审亦未影响其诉讼权利，故本院对周建的此项上诉主张不予支持。”2019年9月2日，本院通过EMS司法专邮向周建位于涉案房屋地址快递应诉材料和开庭传票，后被退回，回执显示：电话停机，没有×号楼门禁呼叫。2019年10月23日，本院向周建位于涉案房屋的地址进行直接送达，周建签收了应诉材料和2019年11月18日15时30分的开庭传票，并填写了送达地址为涉案房屋地址、联系电话为183XXXXXXXX的送达地址确认书。2019年11月7日，本院收到周建快递的《关于不能出庭的报告》及中国人民解放军总医院第四医学中心预交金凭据、住院病人入科通知单复印件，周建在报告中称其2019年10月31日因肾衰现在中国人民解放军总院第四医学中心进行透析前手术，不能参加11月18日的开庭。本院后拨打周建所填地址确认书上的电话，通知其到庭就延期开庭申请问题接受询问。2019年11月8日，周建委托其女周梓涵到庭接受法院询问，周梓涵称周建已经入院，下周会做透析手术，出院时间不清楚，本院向中国人民解放军总医院第四医学中心电话核实，医生称周建出院时间估计为11月14日，本院令周梓涵告知周建对其延期出庭申请不予准许。2019年11月18日，周建未到庭参加诉讼，本院后拨打周建所填地址确认书上的电话，询问其未到庭原因，接听人自称周建配偶范秋怡，称中国人民解放军总院第四医学中心无法给周建做手术，故转院到海淀医院进行手术，11月15日下午向本院邮寄了《关于不能出庭的报告》及相关证据材料。本院后经核实获取该邮件，并电话通知就周建延期开庭申请问题接受询问。范秋怡到庭出示了相关证据材料原件。本院向海淀医院电话核实，医生称周建仍在住院，可以三、四天出院。本院当庭准许周建延期开庭申请，通知双方下次开庭时间定于2019年11月28日16时30分，并告知范秋怡在继承纠纷案件中，周建以住院为由多次邮寄延期开庭申请，导致继承案件长期无法审结，现仍以该理由申请延期，存在拖延诉讼的可能，周建可以委托近亲属代理其参加诉讼。范秋怡称周建不同意委托近亲属作为诉讼代理人。本院令其向周建转告下次缺席的法律后果。2019年11月28日，周建未到庭参加诉讼,本院后拨打周建所填地址确认书上的电话联系周建，接听者范秋怡称周建住院无法到庭，庭前向法院快递了不能出庭报告及相关证据材料。本院经核实,周建于2019年11月27日17时07分向本院快递《关于不能出庭的报告》，称其于11月27日在中国人民解放军总医院第四医学中心住院，不能参加开庭，并附有《北京市医疗保险特殊病种备案申报表》照片打印件和中国人民解放军总医院第四医学中心住院预交金凭据复印件。对于周建的延期开庭申请，周庆和委托诉讼代理人称本院不应准许其延期开庭申请，不认可上述邮寄的证据材料真实性，认为上述材料不能确定周建现在处于不能出庭状态，周建反复多次以此种理由拒不到庭，属于恶意拖延诉讼，周庆和是八十多岁老人，在法院判决生效后，有家不能回，在外租房，因为年龄较大房东都不愿意租房，将面临无房可租的状态，恳请法院能够尽快审理此案，让周庆和有一个居所，有基本生活保障；在法定继承纠纷案件中，周建已经反复采取该种措施拖延诉讼，每次开庭前都提出延期申请，本质是为了拖延诉讼，以致周庆和的合法权益得不到法院的保护，希望法院制止周建恶意拖延诉讼的行为，保护周庆和作为八十多岁老人的正当合法权益。本院认为，民事诉讼应当遵循诚实信用原则。周建直至开庭前一天的下午5时才向本院快递《关于不能出庭的报告》和两张证据材料，证据材料均为复印件，难以核实真伪，从材料内容看也无法判断其在开庭之日是否在住院；从前述继承纠纷案和本案审理情况看，周建多次以临时住院为由向法院邮寄材料称无法出庭，拒不委托近亲属或律师出庭应诉，导致两起案件多次延期开庭，增加了对方当事人诉累，拖延了诉讼进程；再加上周庆和目前处于困境，强烈请求本院依法缺席审理，尽快审结此案，维护其合法权益。本院综合考虑上述因素，决定不予准许周建延期开庭申请，依法进行缺席审理。审理中，周庆和称涉案房屋同地段同类型房屋租金是每月8000元，其按每月5000元标准主张涉案房屋使用费已经低于市场正常租赁费用；涉案房屋面积为57．4平方米，系两居室房屋，坐落为东西朝向；其于2019年4月28日收到原二审判决，因此从5月1日起计算房屋占有使用费；判决后其联系周建要求腾房，但是一直联系不到，打电话不接；其目前在外租房，身体不太好，由保姆照顾；因为岁数比较大，其他人都不跟其多签租赁合同，就是交一段钱住一段时间，最长的租赁合同也就签半年时间，随时可能面临无房可租状况。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，周建经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，应视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院依法查明事实，依法作出裁判。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，涉案房屋已经人民法院生效判决书确认归周庆和所有，周庆和即对涉案房屋享有相应的占有、使用、收益和处分的权利，其他人不得干涉。然周建占有使用涉案房屋，对周庆和就涉案房屋享有的物权造成侵害，故周庆和要求周建腾退交还涉案房屋并支付房屋占用费的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。周庆和主张的占有使用费标准和起始时间于法有据，本院亦予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、周建于本判决生效后十五日内将位于北京市海淀区魏公村小区27号楼6门三层9号房屋腾空并交还周庆和；二、周建于本判决生效后十五日按照每月5000元的标准向周庆和支付自2019年5月1日起至实际腾退之日止的房屋占有使用费。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费675元，由周建负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  胡 光人民陪审员  胡宝兰人民陪审员  陈萍芳二〇一九年十二月二十三日书 记 员  崔 丽