北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初3851号原告：北京望怀华庭酒店有限责任公司，住所地北京市怀柔区南环东路东侧100米。法定代表人：秦海山，总经理。委托诉讼代理人：肖丽建，北京王晓玉律师事务所律师。被告：贾占凯，男，1973年9月12日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：邹子乾，北京邦文律师事务所律师。被告：中视家赫健康管理（北京）有限公司，住所地北京市顺义区。法定代表人：张强，总经理。委托诉讼代理人：郭勇琳，甘肃王力律师事务所律师。原告北京望怀华庭酒店有限责任公司（以下简称望怀华庭公司）与被告贾占凯、中视家赫健康管理（北京）有限公司（以下简称中视家赫公司）损害公司利益责任纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告望怀华庭公司的委托诉讼代理人肖丽建到庭参加了诉讼。被告贾占凯经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。被告中视家赫公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。望怀华庭公司向本院提出诉讼请求：1.判令贾占凯赔偿原告2015年6月23日至2016年6月22日期间的租金损失30万元，并以30万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2015年7月2日至实际给付之日止的利息；2.判令贾占凯赔偿原告2016年6月23日至2017年4月30日期间的租金损失2718144元，并以2718144元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率支付自2016年7月2日至实际给付之日止的利息；3.判令贾占凯赔偿原告（2017）京0116民初4331号民事判决的案件受理费损失30945元、公告费1105元；4.判令中视家赫公司对上述第1至3项诉讼请求承担连带赔偿责任；5.诉讼费由被告承担。事实与理由：贾占凯原系原告法定代表人。2015年6月16日，原告与案外人北京顺驰文化有限公司（以下简称顺驰公司，现已更名为中视家赫公司）签订《房屋及场地租赁合同》，约定顺驰公司承租原告位于怀柔区东关二区6号的房屋及其楼房南侧院落，租赁期限自2015年6月23日至2027年6月23日。合同第四条约定，顺驰公司使用原告的营业执照，并变更原告的法定代表人进行经营。2015年8月5日，顺驰公司将原告的法定代表人变更为贾占凯。因顺驰公司未按期支付租金，原告于2017年6月将顺驰公司诉至法院，请求解除《房屋及场地租赁合同》并支付拖欠租金及利息。法院于2017年11月18日作出（2017）京0116民初4331号民事判决〔原判决案号误写为（2016）京0116民初4331号〕，支持了原告的诉讼请求。原告于2018年7月6日向法院申请强制执行，要求顺驰公司按照判决内容履行义务。2018年8月1日，贾占凯在未经股东会同意的情况下，私自找到执行法官，主动要求撤回执行申请，并放弃全部执行标的金额。原告认为，顺驰公司使用原告营业执照期间，由顺驰公司安排贾占凯担任法定代表人，原告在此前并不认识贾占凯。贾占凯与顺驰公司存在利益关系，贾占凯私自放弃执行标的是与顺驰公司恶意串通的行为，贾占凯通过职务便利放弃执行标的，免除了顺驰公司的赔偿义务，使顺驰公司获得了非法利益，故顺驰公司应承担赔偿责任。贾占凯作为原告的法定代表人应当对公司负有忠实义务和勤勉义务，但其行为严重损害了原告的利益，给原告造成了巨大的经济损失。故提起诉讼。贾占凯未出庭应诉，亦未提出答辩意见。中视家赫公司未出庭应诉，口头辩称，（2017）京0116民初4331号案件对其进行了公告送达，其未接到任何通知。后来，中视家赫公司找到执行法官，才知道（2017）京0116民初4331号民事判决。中视家赫公司本欲申请再审，但遇到贾占凯后，告知了贾占凯相关情况，贾占凯表示可向法院申请撤案。实际上，中视家赫公司没有经营很长时间，几乎没有经营。中视家赫公司与望怀华庭公司签订合同后，没有实际经营的情况下，望怀华庭公司就把酒店转租给他人，中视家赫公司就撤场了。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。望怀华庭公司的在公司登记机关的档案显示，该公司成立于1996年11月4日，系由杨桂梅、刘志义、雷仲成共同出资设立，出资方式均为货币出资，每人出资10万元，法定代表人为杨桂梅，原名称为北京望怀宾馆有限责任公司。2000年3月10日，杨桂梅将其持有的全部股权转让给刘振辉，雷仲成将其持有的全部股权转让给魏金鳌。经股东会决议，免去杨桂梅执行董事职务，解聘杨桂梅经理职务，选举刘振辉为执行董事，聘刘振辉为公司经理，并修改公司章程。后，望怀华庭公司办理了相应的变更登记，法定代表人由杨桂梅变更为刘振辉。修改后的章程规定：公司设立执行董事一名，由全体股东选举产生，执行董事任期三年，任期届满，可连选连任。执行董事在任期届满前，股东会不得无故解除职务。执行董事对股东负责，行使如下职权：（一）负责召开股东会，并向股东会报告工作；（二）执行股东会议决议；（三）决定公司的经营计划和投资方案；（四）制订公司的年度财务预算方案、决算方案；（五）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（六）制订公司增加或减少注册资本的方案；（七）拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案；（八）决定公司内部管理机构的设置；（九）根据经理的提名，聘任或解聘公司财务负责人，决定其报酬事项。执行董事为法定代表人，行使下列职权：（一）召开和主持股东会议；（二）检查股东会议的落实情况，并向股东会报告；（三）代表公司签署有关文件；（四）在发生战争、重大自然灾害等紧急情况下，对公司事务行使特别裁决权和处置权，但这类裁决权和处置权应符合公司的利益，并在事后向股东会报告。2012年4月23日，望怀华庭公司召开股东会并形成决议：1.免去刘振辉的执行董事职务、解聘刘振辉的经理职务；2.选举张广才为执行董事、聘任张广才为经理；3.公司名称变更为望怀华庭公司；4.全体股东一致同意公司章程修正案。刘志义、刘振辉、魏金鳌签字确认。后，望怀华庭公司进行了相应的变更登记。章程修正案的主要内容为变更公司名称。刘志义于2014年2月6日因病去世，其妻管焕印于2016年3月7日去世，二人生前育有一子刘振辉和一女刘慧敏。本案审理过程中，刘慧敏表示其放弃对刘志义在望怀华庭公司股权的继承，同意由刘振辉继承相应的股权。望怀华庭公司的登记档案载明，望怀华庭公司于2015年7月2日召开股东会并形成决议：1.免去张广才的公司执行董事职务，选举贾占凯为新的执行董事；2.同意解聘张广才的公司经理职务，聘任贾占凯为新的经理。后，望怀华庭公司进行了相应的变更登记。望怀华庭公司于2018年8月9日召开两次股东会，并形成两份决议。其中第二届第三次股东会决议的主要内容为：1.同意增加新股东秦海山；2.同意原股东刘志义、魏金鳌退出股东会；3.同意股东刘志义将其持有的出资10万元转让给刘振辉，股东魏金鳌将其持有的出资5万元转让给刘振辉，股东魏金鳌将其持有的出资5万元转让为秦海山；4.同意免去贾占凯的执行董事职务；5.同意免去刘志义的监事职务；6.同意修改公司章程。第三届第一次股东会决议的主要内容为：1.同意由刘振辉、秦海山组成新的股东会；2.同意选举秦海山为执行董事；3.同意选举刘振辉为监事；4.同意修改公司章程。后，望怀华庭公司进行了相应的变更登记。2015年6月16日，甲方（出租方）望怀华庭公司与乙方（承租方）顺驰公司签订一份《房屋及场地租赁合同》，合同“鉴于”部分载明：1.本合同甲方（出租方）于2012年4月23日与北京怀柔望怀建筑工程公司（以下简称望怀建筑公司）签订房屋及场地租赁（附条件）合同，合同租赁期限为15年，即从2012年4月23日起至2027年4月22日止。2.望怀建筑公司以刘志义、刘振辉、魏金鳌名义开办北京望怀宾馆有限责任公司，地点为怀柔区东关二区6号房屋（七层，建筑面积7337.47平方米，房产证号：怀股移字第XXXX号）。刘志义、刘振辉、魏金鳌合法拥有北京望怀宾馆有限责任公司100%股权，每人拥有三分之一的股权。3.北京望怀宾馆有限责任公司法人代表及其股东（经理）同意，将本公司的法定代表人（经理）变更为甲方（出租方），在保留“望怀”两字的基础上成立了望怀华庭公司（法定代表人：张广才），用于经营管理租赁的房屋及场地。因此本合同甲方（出租方）以望怀华庭公司的名义进行经营管理。4.望怀建筑公司不允许本合同的甲方（出租方）以转租、转包等方式进行转让所承租的房屋、场地使用经营权，如确需转租、转包，应征得望怀建筑公司书面同意，否则无效。5.坐落于怀柔区东关二区6号房屋、场地产权方由望怀建筑公司（法人代表：刘志义）变更为北京澔源翔建筑工程有限公司（以下简称澔源翔建筑公司）（法人代表：刘振辉）。注：本协议租赁标的产权方为澔源翔建筑公司。合同第一条约定，甲方房屋及场地坐落于怀柔区东关二区6号,租赁给乙方经营。房屋七层，房产证标识的面积为7337.74平方米。第二条约定，租赁期限为2015年6月23日至2027年6月23日。第三条约定，租金按年支付，汇入产权方指定账户，户名刘振辉，卡号×××。租金每年300万元，年递增额度5%，根据产权方要求每年增加3万元，每年的7月1日前支付下一年度全部租金。第四条约定，甲方（要求）乙方使用望怀华庭公司执照，及变更望怀华庭公司的法人去经营。甲方以望怀华庭公司的名义经营期间与第三人发生的债权债务与乙方无关，因第三人追索债务等情形给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。合同第十四条约定,甲乙双方不得擅自变更和解除本合同，否则违约方按剩余年限的租金总额的百分之二十向另一方支付违约金。合同第十五条约定，乙方如不按期交纳租金，按银行滞纳金承担违约责任，超过6个月仍不交纳时，甲方有权解除合同，乙方对标的进行的装修、装饰等投入无偿归甲方所有。该合同甲方落款盖有望怀华庭酒店公章及法定代表人张广才签字，乙方处有顺驰公司盖章并有其法定代表人张强签字，且产权方澔源翔公司亦在合同上盖章并有刘振辉签字。该合同签订后，顺驰公司依约承租上述房屋、场地并在场地内经营望怀华庭酒店公司，望怀华庭酒店公司的法定代表人变更为贾占凯。2017年6月，望怀华庭公司以顺驰公司拖欠租金不付为由将顺驰公司起诉至本院，诉讼请求如下：1.解除望怀华庭公司、顺驰公司于2015年6月16日签订的《房屋及场地租赁合同》；2.判令顺驰公司支付望怀华庭公司2015年6月23日至2016年6月22日的租金300000元，并以300000元为基数，按年利率6%支付自2015年6月23日起至实际付款日的违约金；3.判令顺驰公司支付望怀华庭酒店公司2016年6月23日至2017年6月22日的租金3??180??000元，并以3180000元为基数，按年利率6%支付自2016年6月23日至实际付款之日的违约金。本院于2017年11月18日作出（2017）京0116民初4331号民事判决〔原判决案号误为（2016）京0116民初4331号〕，判决：一、解除望怀华庭公司与顺驰公司于2015年6月16日签订的《房屋及场地租赁合同》；二、顺驰公司给付望怀华庭公司2015年6月23日至2016年6月22日的租金300000元，并按照中国人民银行同期同类贷款基准利率给付望怀华庭公司自2015年7月2日至该判决确定的给付之日的债务利息；三、顺驰公司给付望怀华庭公司2016年6月23日至2017年4月30日的租金2718144元，并按照中国人民银行同期同类贷款基准利率给付望怀华庭公司自2016年7月2日至该判决确定的给付之日的债务利息；四、驳回望怀华庭公司的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34640元，由望怀华庭公司负担3695元（已交纳），由顺驰公司负担30945元（该判决生效后7日内交纳）。公告费1105元，由顺驰公司负担（该判决生效后7日内交纳）。该判决生效后，望怀华庭公司于2018年7月向本院申请强制执行。2018年8月1日，望怀华庭公司法定代表人贾占凯向本院表示“考虑到与被执行人这么多年交情，并且对方实际并没有给我方造成什么损失，这笔钱我不要了。”贾占凯自愿撤回执行申请，并同意法院结案。顺驰公司于2018年3月7日将名称变更为中视家赫公司。另查明，2012年4月23日，望怀建筑公司（出租方）与张广才（承租方）以及附条件当事人刘志义、刘振辉、魏金鳌签订《房屋及场地租赁（附条件）合同》一份。主要内容为：出租方在怀柔区东关二区6号拥有房产和场地，出租方以刘志义、刘振辉、魏金鳌名义开办北京望怀宾馆有限责任公司（下称“项目公司”）对上述房产及场地进行经营。承租方意欲租赁出租方上述楼房、场地，并以项目公司进行经营。租赁期限15年，从2012年4月23日起至2027年4月22日止。为便于承租方经营管理租赁房屋及场地，承租方需要以项目公司名义进行经营，具体办法是将项目公司法定代表人（经理）变更为承租人。允许承租人对项目公司名称进行变更，但“望怀”二字必须保留，并协助办理。在承租方租赁期间，承租方以项目公司名义经营所产生全部收益、债权债务等权益全部归承租方享有和承担，项目公司全体股东不得有任何主张。该合同落款出租方处盖有北京望怀宾馆有限责任公司公章，并有北京望怀宾馆有限责任公司当时的法定代表人刘志义签字，承租方处有张广才签字，同时项目公司全体股东刘志义、魏金鳌、刘振辉亦在合同上签字。合同签订后，张广才承接所租赁的房屋及场地，并对房屋进行装修、改造，同时将北京望怀宾馆有限责任公司的名称变更为望怀华庭公司，法定代表人变更为张广才。2014年5月16日，位于怀柔区东关二区6号1至7层的房屋所有权登记于澔源翔公司名下。2014年6月13日位于怀柔区东关二区6号的土地使用权登记于澔源翔公司名下。后经张广才介绍，中视家赫公司于2015年6月16日转承租涉案房屋及场地。张广才与澔源翔公司口头约定签署两份租赁合同之间的差价由澔源翔公司给付张广才。庭后，贾占凯主张，中视家赫公司转租案涉房屋及场地后一天也没有经营，实际是秦海山和望怀华庭公司的人在控制该场所；贾占凯之所以到法院申请撤回执行申请，一是因为中视家赫公司没有实际控制经营，未给原告造成任何损失；二是因为当时张强表示其对他人享有一笔800万元的债权，拟将该债权转让给望怀华庭公司以抵销中视家赫公司的上述债务；此外，（2017）京0116民初4331号案件中的民事起诉状及之后执行案件的执行申请书中两处贾占凯的签名均非其本人书写，望怀华庭公司提交的贾占凯的身份证复印件系过期证件的复印件，贾占凯曾于2015年将身份证挂失并补办了新的身份证，此后又于2017年再次将身份证挂失并补办新的身份证。望怀华庭公司主张，（2017）京0116民初4331号案件中的民事起诉状落款处加盖了贾占凯的人名章，并无签字，该印章由望怀华庭公司控制；此后的执行申请书中贾占凯的签名系由望怀华庭公司办公室人员所签。上述事实，有望怀华庭公司在公司登记机关的档案资料、民事判决书、房屋及场地租赁合同、执行申请书、谈话笔录以及当事人陈述意见等证据在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告贾占凯、中视家赫公司经本院合法传唤，无正当理由不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。本案中，中视家赫公司经张广才介绍转租涉案房屋及场地后，以望怀华庭公司名义对外经营酒店，为方便经营管理，望怀华庭公司的法定代表人由张广才变更为贾占凯。望怀华庭公司全体股东对此亦予以同意。在望怀华庭公司与中视家赫公司的租赁合同关系存续期间，贾占凯实际代表中视家赫公司的利益行事。（2017）京0116民初4331号民事判决确认望怀华庭公司与中视家赫公司的《房屋及场地租赁合同》于2015年6月16日解除。该判决生效后，望怀华庭公司未及时选举产生新的执行董事，亦未及时办理法定代表人的变更登记。在此情况下，贾占凯仍应对望怀华庭公司履行忠实义务。（2017）京0116民初4331号民事判决确定了中视家赫公司的给付义务，包括租金、截至该判决确定的给付之日止的利息、加倍支付迟延履行期间的债务利息、案件受理费、公告费。望怀华庭公司亦就该判决确定的全部给付内容向本院申请强制执行。但贾占凯未尽忠实义务，在未经望怀华庭公司股东会同意的情况下，为中视家赫公司的利益，擅自放弃望怀华庭公司享有的合法债权，损害了望怀华庭公司的利益，应就上述给付内容向望怀华庭公司承担赔偿责任。关于租金的利息损失，（2017）京0116民初4331号民事判决确定的利息截止日期为该判决确定的给付之日止。本案中，望怀华庭公司未要求加倍支付迟延履行期间的债务利息，但要求将租金的利息计算至实际给付之日止，其该部分诉讼请求亦属望怀华庭公司的合理损失，本院予以支持。中视家赫公司对贾占凯的上述行为应为明知，且贾占凯的上述行为客观上使中视家赫公司获益，故中视家赫公司应与贾占凯共同承担赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国公司法》第二十一条、第二百一十六条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、贾占凯与中视家赫健康管理（北京）有限公司于本判决生效后十日内共同赔偿北京望怀华庭酒店有限责任公司租金损失3018144元及利息损失（以300000元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率，自2015年7月2日起计算至2019年8月19日止；以2718144元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率，自2016年7月2日起计算至2019年8月19日止；以3018144元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2019年8月20日起计算至实际付清之日止）；二、贾占凯与中视家赫健康管理（北京）有限公司于本判决生效后十日内共同赔偿北京望怀华庭酒店有限责任公司（2017）京0116民初4331号案的案件受理费30945元、公告费1105元，合计32050元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31202元，由贾占凯、中视家赫健康管理（北京）有限公司负担（于本判决生效后十日内交纳）。公告费390元，由贾占凯负担（于本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  刘 颖人民陪审员  于晴如人民陪审员  于德芝二〇一九年十二月三日法官 助理  姬小楠书 记 员  高佳曦