安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0802民初1645号原告：徽商银行股份有限公司安庆振风支行，住所地安徽省安庆市双井街138号，统一社会信用代码91340800662920869L。负责人：江蓉，支行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红章，安徽安联律师事务所律师。被告：安徽华润纺织有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县连城开发区，统一社会信用代码9134076278652211712。法定代表人：杨林峰。被告：杨林峰，男，1964年6月27日出生，汉族，住浙江省绍兴县。被告：安徽华茂振阳投资有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳经济开发区综合功能园区，统一社会信用代码913407620739123420(1-1)。法定代表人：杨林峰。委托诉讼代理人：章红仪，公司员工。原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行（以下简称徽行安庆振风支行）诉被告安徽华润纺织有限公司（以下简称华润纺织公司）、杨林峰、安徽华茂振阳投资有限公司（以下简称华茂振阳公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日受理后，依法适用普通程序，并于2019年11月5日公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人刘刚、被告杨林峰、华茂振阳公司委托诉讼代理人章红仪到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。徽行安庆振风支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一立即偿还借款本金1500万元及利息（利息截止2019年8月9日为174128.46元，之后按合同约定利率标准支付至实际清偿之日止）；2、依法判令原告有权对被告三名下位于枞阳县开发区华茂国际纺织工业城枞阳园1幢1-6层1号房产（证号：房地权证枞阳字第××号）、位于枞阳县开发区新楼村土地的建设用地使用权（地号：01-59-041-1，证号：枞国用2014第0443号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额内享有优先受偿权；3、依法判令被告二对上述债务及费用承担连带偿还责任；4、本案诉讼费及原告聘请律师支付的律师代理费由三被告承担。事实与理由：2016年3月1日，原告与被告三签订一份《最高额抵押合同》，合同约定，被告三自愿为被告一自2016年3月1日至2019年3月1日在原告处形成的最高不超过1500万借款本金及1500万借款本金产生的利息及费用向原告通过抵押担保，抵押为被告三名下位于枞阳县开发区华茂国际纺织工业城枞阳园1幢1至6层1号房产（证号：房地权证枞阳字第××号）、位于枞阳县开发区新楼村土地的建设用地使用权（地号：01-59-041-1，证号：枞国用2014第0443号）并办理了抵押登记。2018年7月3日，原告与被告二签订《最高额保证合同》，被告二自愿作为保证人对被告一自2018年7月3日至2019年7月3日在原告处形成的最高不超过1500万借款本金及1500万借款本金产生的利息及费用承担连带责任保证。同日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告一提供1500万元的借款，借款期间为12个月，自2018年7月3日至2019年7月3日。2018年7月3日，原告向被告一发放借款1500万元，期限12个月，借款执行月利率5.075‰，逾期利率执行月利率7.6125‰。借款发放后，被告一未能按时还款已构成违约，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望贵院判如所请。徽行安庆振风支行向本院提交的证据有：第一组：1、原告营业执照复印件，2、被告营业执照复印件、身份证复印件；证明目的：原、被告诉讼主体资格。第二组：3、最高额抵押合同；证明目的：2016年3月1日，原告与被告三签订一份《最高额抵押合同》，合同约定，被告三自愿为被告一自2016年3月1日至2019年3月1日在原告处形成的最高不超过1500万借款本金及1500万借款本金产生的利息及费用向原告通过抵押担保，抵押为被告三名下位于枞阳县开发区华茂国际纺织工业城枞阳园1幢1至6层1号房产（证号：房地权证枞阳字第××号）、位于枞阳县开发区新楼村土地的建设用地使用权（地号：01-59-041-1，证号：枞国用2014第0443号）并办理了抵押登记。第三组：4、最高额保证合同；证明目的：2018年7月3日，原告与被告二签订《最高额保证合同》，被告二自愿作为保证人对被告一自2018年7月30至2019年7月3日在原告处形成的最高不超过1500万借款本金及1500万借款本金产生的利息及费用承担连带责任保证。同日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告一提供1500万元的借款，借款期间为12个月，自2018年7月3日至2019年7月3日。第四组：5、借款合同；证明目的：2018年7月3日，原告与被告一签订《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告一提供1500万元的借款，借款期间为12个月，自2018年7月3日至2019年7月3日。第五组：6、借款凭证；证明目的：2018年7月3日，原告向被告一发放借款1500万元，期限12个月，借款执行月利率5.075‰，逾期利率执行月利率7.6125‰。第六组：7、利息清单、账户流水；证明目的：该笔借款尚欠的本金和利息数额，2019年6月20日之前的利息全部结清，目前拖欠的是2019年6月21日之后产生的利息。第七组：8、委托代理协议、律师代理费发票、进账单；证明目的：因被告违约造成原告通过诉讼主张权利花费的律师费用25000元，按合同约定应由被告承担。华润纺织公司、杨林峰辩称，被告公司在贷款初期，安庆华茂公司开了一家投资公司，当时不具备融资条件，与原告进行协商，自2016年来是一直保持良好的关系，贷款利息到9月30日才结清，原告在8月份就起诉，原因是抵押到期，被告三投资公司也是刚刚接手，请求法院主持调解，因为抵押物在4500万元以上，银行也一直承诺给予展期。华茂振阳公司辩称，没有意见。三被告均未向本院提交证据。经庭审质证，关于原告提交的证据，三被告共同质证如下：对证据真实性无异议。从借款到现在为止，被告目前没有收到一份催缴还款通知单，因为要到9月20日才结息，但原告在8月份就起诉，被告现在还缺少一份股东会纪要，所以在6月20日之后的利息没有结。经审查，徽行安庆振风支行提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。综上，结合庭审，查明以下事实：2016年3月1日，原告与被告华茂振阳公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：最高额抵字169052016017），被告华茂振阳公司以其名下的坐落于枞阳县开发区华茂国际纺织工业城枞阳园1幢1至6层1号房产（房地权枞阳字第××号，房地产他证枞阳字第00009428号，抵押金额1400万元）、开发区新楼村的国有土地使用权（地号：01-59-041-1、枞他项（2016）第0057号，抵押金额100万元）作为抵押物，对被告华润纺织公司与原告自2016年3月1日起至2019年3月1日期间内发生的最高限额为1500万元的债权本金、利息以及债权人实现债权的费用等提供抵押担保，双方已办妥抵押登记手续。2018年7月3日，原告与被告华润纺织公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：流借字第201816905078号），合同约定原告向该公司提供1500万元贷款，期限12个月，自2018年7月3日起至2019年7月3日，月利率按起息日基准利率基础上浮40%；本合同项下贷款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按罚息利率计收复利。同日，原告与被告杨林峰签订《最高额保证合同》，约定杨林峰对华润纺织公司与原告在2018年7月3日起至2019年7月3日期间内发生的最高限额为1500万元的债权本金、利息以及债权人实现债权的费用等提供连带方式保证担保。《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》均约定：无论乙方（原告）对主合同下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，甲方（担保人）在本合同项下的担保（保证）责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保（连带保证）责任，甲方不提出任何异议。借款合同生效后，原告于2018年7月3日依约履行了出借1500万元款项的义务，执行月利率为5.075‰，浮动比率+40%，逾期浮动利率+50%，逾期利率7.6125‰。借款到期后，被告华润纺织公司支付了2019年6月20日前的全部利息。原告就剩余本息向被告催收未果，遂委托律师将该案诉至本院，支付律师费25000元。本院认为：原、被告签订的借款合同、最高额抵押合同以及最高额保证合同系各方的真实意思表示，合法有效，各方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。徽行安庆振风支行依约履行出借义务后，华润纺织公司未能按约还款，构成违约，徽行安庆振风支行依约可以要求华润纺织公司立即清偿债权本金、利息、复利和罚息，故华润纺织公司应立即清偿尚欠徽行安庆振风支行借款本金1500万元、利息复利罚息（利息自2019年6月21日起按月利率5.075‰计算至实际清偿之日止，罚息自2019年6月21日起按月利率7.6125‰计算至实际清偿之日止，未支付的利息罚息按7.6125‰计收复利）以及律师代理费25000元。杨林峰对该借款提供了无条件的最高额连带责任保证，故对该笔款项的给付在1500万元范围内承担连带清偿责任。同时，华茂振阳公司向徽行安庆振风支行提供了抵押物担保，故原告对名下的坐落于枞阳县开发区华茂国际纺织工业城枞阳园1幢1至6层1号房产（房地权枞阳字第××号，房地产他证枞阳字第00009428号，抵押金额1400万元）折价、拍卖或变卖后的所得价款在1400万元范围内优先受偿，对坐落于开发区新楼村的国有土地使用权（地号：01-59-041-1、枞他项（2016）第0057号，抵押金额100万元）折价、拍卖或变卖后的所得价款在100万元范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告安徽华润纺织有限公司应于本判决发生法律效力后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行借款本金1500万元、利息复利罚息（利息自2019年6月21日起按月利率5.075‰计算至实际清偿之日止，罚息自2019年6月21日起按月利率7.6125‰计算至实际清偿之日止，未支付的利息罚息按月利率7.6125‰计收复利）；二、被告安徽华润纺织有限公司应于本判决发生法律效力后十日内支付原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行律师代理费25000元；三、被告杨林峰对本判决第一、二项确定的款项给付义务在1500万元范围内承担连带清偿责任；四、如被告安徽华润纺织有限公司不能清偿本判决第一、二项确定的款项，原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行对被告安徽华茂振阳投资有限公司名下的坐落于枞阳县开发区华茂国际纺织工业城枞阳园1幢1至6层1号房产（房地权枞阳字第××号，房地产他证枞阳字第00009428号，抵押金额1400万元）折价、拍卖或变卖后的所得价款在1400万元范围内优先受偿，对坐落于开发区新楼村的国有土地使用权（地号：01-59-041-1、枞他项（2016）第0057号，抵押金额100万元）折价、拍卖或变卖后的所得价款在100万元范围内优先受偿;五、驳回原告徽商银行股份有限公司安庆振风支行的其他诉讼请求。如果不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费112995元，由各被告共同负担（该款原告已预交，各被告在履行本判决确定的给付义务时将该款一并交至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  徐 杨人民陪审员  何成洲人民陪审员  吴宣天二〇一九年十二月二十七日书 记 员  彭 璐本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。