河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初5540号原告：上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行，住所地新乡市开发区26号街坊。负责人：杨文祥，行长。委托诉讼代理人：荆娜，河南师大方正律师事务所律师，特别授权。被告：郝明涛，男，1973年4月25日出生，汉族，住河南省长垣县。被告：赵慧娟，女，1980年10月15日出生，汉族，住河南省长垣县。原告上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行（以下简称浦发银行新乡支行）诉被告郝明涛、赵慧娟借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行新乡支行委托诉讼代理人荆娜,被告郝明涛到庭参加诉讼，被告赵慧娟经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告郝明涛、赵慧娟立即偿还原告借款本金900000元及利息、罚息、复利（到2019年5月8日79215.18元，之后按照合同约定计算至本息实际清偿完毕之日止）；2、如被告未能还款，原告有权申请拍卖、变卖郝明涛抵押的位于长垣县××西区××中央花园××底商（权证编号：B302106）、长垣县蒲西区××小区××中单元××号房屋（权证编号：307401），并优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月8日，原告与被告郝明涛、赵慧娟签订了《个人授信合同》，约定原告向被告郝明涛授信额度总额为900000元，有效期5年，自2015年4月8日至2020年4月8日，郝明涛提供房产作为最高额抵押担保，被告赵慧娟为共同还款人。同日，双方还签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》，作为《个人授信合同》的附属业务文件，××郝明涛指定划拨消贷易额度的卡号，消贷易额度总额900000元，共同还款人为赵慧娟；同日，原告与被告郝明涛签订了《最高额抵押合同》，约定担保的主合同为上述《个人授信合同》，抵押财为郝明涛所有的位于长垣县××西区××中央花园××底××层（权证编号：B302106），面积170.11平方米；郝明涛所有的位于长垣县蒲西区××小区××中单元××号房屋（权证编号：307401），面积109.28平方米。赵慧娟签署了同意执行共同财产的承诺函，原告办理了抵押登记，领取了房他证蒲西区字第201501340号、第201501339号他项权证。被告已分三次共支用借款900000元，到期均未偿还，到2019年5月8日，被告下欠逾期本金900000元及利息（罚息、复利）79215.18元。为维护原告合法权益，故诉至法院。被告郝明涛辩称，对诉请无异议。被告赵慧娟未向本院递交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据材料，本院当庭组织证据交换及质证，对各方无争议的证据，予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2015年4月8日，浦发银行新乡支行（授信人）与郝明涛（××）签订《个人授信合同》一份，编号为11732015100110号，合同约定：授信额度总额为人民币900000元整，授信额度有效期为5年1个月，从2015年4月8日起至2020年4月8日止；××支用授信额度的起点金额为10000元；若发生贷款逾期，则该期末还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且授信人有权对××未支付的利息计收复利；××因支用授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或或有负债），由郝明涛提供房产担保；若××未按合同或有关业务文件约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，授信人按中国人民银行有关规定及业务文件的约定计收罚息及复利，宣布本合同及有关业务文件项下的债务立即部分或全部提前到期，并要求××立即归还。2018年2月22日，浦发银行新乡支行（授信人）与郝明涛（××）签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，编号为11732015500126号，合同约定：消贷易额度总额为人民币900000元；消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2020年4月8日止；消贷易额度将用于家庭大额消费；贷款的还款方式为到期一次性归还本息，利随本清；贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%；若发生贷款逾期，则该期末还贷款本息的逾期罚息，应在归还逾期贷款本息时一并缴付，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利；若借款人未按本合同约定日期归还贷款本金或利息的，贷款人有权按照本合同项下约定的逾期罚息利率计收罚息，罚息利率为逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；赵慧娟作为郝明涛的配偶，在共同还款人确认处签字。2015年4月8日，浦发银行新乡支行（抵押权人）与郝明涛（××）签订《最高额抵押合同》一份，编号为11732015100110，合同约定：被担保主债权为，债权人在自2015年4月8日至2025年4月8日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币900000元整为限；担保方式为，××确认，除非本合同另有其他约定，否则抵押权人对抵押财产享有第一顺位的优先受偿权。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），抵押权人均有权先要求××在本合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任；担保范围为除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；若债务人构成主合同项下违约的，抵押权人与××协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款清偿全部债务；协议不成的，抵押权人可以直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产以清偿全部债务；抵押财产为被告郝明涛的位于蒲西区亿隆中央花园21号底商的房屋（房产证编号为房权证蒲西区字第Ｂ302106号）及蒲西区华垣路华垣小区1幢中单元302号的房屋（房产证编号为房权证长房登字第××号）；同日，赵慧娟与浦发银行新乡支行签订了《关于同意执行共同财产的承诺函》，载明：本人对郝明涛签署前述之《最高额抵押合同》事宜已充分知悉，本人同意该抵押合同的签署及履行，并愿意根据该合同的约定，在发生××依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产。2015年4月22日，郝明涛与浦发银行新乡支行就上述房产分别办理了房屋他项证书，编号分别为房他证蒲西区字第201501340号、房他证蒲西区字第201501339号。上述合同签订后，浦发银行新乡支行按约发放了贷款，郝明涛收款后未按约偿还本息，截至2019年11月4日尚欠浦发银行新乡支行本金900000元，利息、罚息、复利共计125023.87元未偿还。本院认为，浦发银行新乡支行与郝明涛、赵慧娟签订的《个人授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《最高额保证合同》，均系当事人各方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。浦发银行新乡支行按照合同约定发放了贷款，郝明涛未按约还本付息，事实清楚，其行为已构成违约，应当承担相应的民事法律责任，浦发银行新乡支行要求郝明涛立即偿还欠款本息并就抵押物实现抵押权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对赵慧娟的责任承担问题，因其作为郝明涛的配偶在《关于同意执行共同财产的承诺函》处签字，作出了同意处分共同财产的意思表示，故其应在与郝明涛夫妻共同财产范围内承担连带保证责任。综上所述，本院对浦发银行新乡分行的诉讼请求予以部分支持，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：郝明涛、赵慧娟应于本判决生效后十日内偿还上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行贷款本金900000元及利息、罚息、复利125023.87元（2019年11月4日之后的利息、罚息、复利，按合同约定计算至实际清偿之日）。二、抵押权人上海浦东发展银行股份有限公司新乡支行有权在郝明涛、赵慧娟未按本判决第一项内容履行的情况下对位于蒲西区亿隆中央花园21号底商的房屋（房产证编号为房权证蒲西区字第Ｂ302106号）及蒲西区华垣路华垣小区1幢中单元302号的房屋（房产证编号为房权证长房登字第××号）申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13592元，由被告郝明涛、赵慧娟负担。如不服本判决，应自本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长  郭德方审判员  王国明审判员  吴行州二〇一九年十二月二十七日书记员  张 译