河北省井陉县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0121民初1793号原告：赵明庭，男，1963年8月12日出生，汉族，住井陉县。委托诉讼代理人：苏洁，河北英汇律师事务所律师。被告：赵军庭，男，1971年12月27日出生，汉族，住井陉县。委托诉讼代理人：齐庆考，石家庄市井陉苍山法律服务所法律工作者。原告赵明庭与被告赵军庭返还原物纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵明庭及其委托诉讼代理人苏洁、被告赵军庭及其委托诉讼代理人齐庆考到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵明庭向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告停止侵害，返还财产；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告系同胞兄弟，被告现居住的房屋一座系原被告父亲生前与原告共同修建的老宅，原告父亲生前将该房屋的两间配房处分给原告所有，并将产权变更为原告名下（房屋所有权证为：井长000185号）。该房屋由被告居住多年。现原告与被告协商让被告腾出房屋，被告一直以种种理由拒绝。原告认为被告无权占有的行为已侵犯了原告的所有权。根据《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。根据以上法律规定可知，诉争房屋的所有权人为原告，其有权要求被告腾出房屋，被告也有义务将房屋腾出，被告继续居住侵犯原告所有权。《中华人民共和国民法总则》第9条规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗；第179条规定，承担民事责任的方式有停止侵害、返还财产等。原告认为被告的行为已侵犯了原告的所有权，根据法律规定被告应当予以返还。被告赵军庭辩称，原告与被告系同胞兄弟关系，原告行二，被告行四。被告现居东南河头宅院一处，系原告和被告等兄弟姐妹六人在父母的带领下共同修建的。当时，父母将两配房分给原告，并将两配房的产权写在原告名下，将上房五小间分给被告，归被告所有，父母住老腾宅。1992年，经被告申请，委批给被告宅基地一处。因被告年轻，无经济能力建房，经父母等说和，原告将两配房紧并给被告，归被告所有，并且把房产证交给了被告。原告在村委批给被告的宅基地上建房，所建房屋归原告所有并长期使用。紧并协议达成后，老宅院归被告所有并一直由被告及父母、妻子、儿女居住。原告一直居住在村委批给被告的宅基地上建起的房院里，相安无事。30年来，原告从未就紧并协议的实施主张过任何权利。现主张紧并协议无效并要求返还两配房，无事实依据和法律依据，且已经超过诉讼时效规定的最长诉讼时效。请求法院查明事实，依法驳回原告的全部诉求。原告赵明庭围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告从房管所调取的石家庄市房屋所有权登记调查勘丈表。证明被告现居住的东西两间配房所有权人为原告。2、1992年11月20日颁发的井集建（村宅）字38号集体土地建设用地使用证（宅基地专用），土地使用者登记为原被告父亲。证明原告现居住房屋的宅基地不是批给被告的宅基地。经质证，被告对原告提供的房屋产权证的真实性没有异议，对该产权证与本案的关联性有异议，称该房屋所有权证原件在被告手中，是1992年原被告双方紧并协议达成后，原告将涉案房屋及房产证交给被告的，涉案房屋的产权已经发生变更，归被告所有。对原告提供的宅基地使用证的真实性没有异议，对关联性有异议，称该证就是1992年以被告赵军庭名义所批的宅基地。被告赵军庭就其答辩意见提交以下证据：1、1988年7月1日颁发的井长字第000185号房屋所有权证原件。证明诉争的东西两间配房的房产证在被告手中。2、证人赵某1（与原被告系亲弟兄关系，排行老大）、赵某2（与原被告系亲兄弟关系，排行老三）、赵某3（与原被告系当家叔侄关系）、赵某4(与原被告系亲叔伯姐弟关系)、赵某5的证言，证人赵某1、赵某2、赵某3、赵某4出庭作证，证人赵某5未出庭提供录音录像光盘一份。证人赵某1称赵明庭是用给赵军庭批的宅基地盖的房子，原被告父母亲在世时，让赵明庭把诉争的两处配房紧并给赵军庭，然后赵军庭把宅基地给赵明庭，赵明庭出去盖房子，赵军庭小名叫赵舍庭；证人赵某2称，其结婚办喜事的第三天回到家里，母亲在给其房产证时，说诉争的两处配房是老二紧并给老四的，赵军庭曾叫赵舍庭；证人赵某3称其为赵军庭张罗婚事时，女方结婚的条件是要赵军庭现在居住的房子，赵军庭家人也同意了。证人赵某4称其给赵军庭当媒人时，和赵军庭母亲说女方就图这处房子，这处房子归赵军庭了。3、井陉县委1992年5月25日出具的缴费人为赵舍庭的金额为1300元的收据一张、井陉县委出具的证明两份。证明赵军庭曾用名赵舍庭，收据上的赵舍庭与赵军庭系同一人，委证明该收据所收费用是用于批给赵军庭河西宅基地一处。4、1988年7月1日颁发的井长字第000184号房屋所有权证及1980年7月1日颁发的井集建（村宅）字第198号集体土地建设用地使用证（宅基地专用）。被告称，宅基地使用证所载土地范围包括诉争的两处配房和上房五小间，房屋所有权证所载范围是上房小五间，房屋所有权证的所有权人是原被告父亲，宅基地使用证的使用人也是原被告父亲。经质证，原告对诉争房屋的房产证原件的真实性没有异议，称该原件并非原告交给被告，二人也没有签订房屋紧并协议。对光盘内的证人证明的事实的真实性不予认可，因为该证人没有到庭，证人应出庭作证。对证人赵某1的证言不予认可，当时原被告的父母没有组织原告以及证人赵某1来协商房屋分配一事；赵某2的证言与本案没关系，其也不清楚有没有协商分配；赵某3、赵某4的证人证言与本案没关联性，不予认可。1300元的收据不能证实是当时批宅基地所交的费用；对委出具的批宅基地一处的证明的真实性不予认可；委出具的赵军庭曾用名证明不具有法律效力，不予认可。对被告提交的井长字第000184号房屋所有权证及有井集建（村宅）字第198号集体土地建设用地使用证（宅基地专用）的真实性没有异议。上述证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告系兄弟关系。原被告父亲于1993年去世，母亲于2010年去世，原被告父母育有六个子女，两个女儿已经出嫁，四个儿子现已成家。原被告现均居住于井陉县。被告赵军庭现在居住的房屋，上房的房屋所有权1988年登记在原被告父亲赵三千名下，东西两间配房所有权1988年登记在原告赵明庭名下，该房院的集体土地建设用地使用证1980年登记在原被告父亲赵三千名下，被告赵军庭自1989年起居住使用该房屋至今，原被告父母一直随被告赵军庭居住生活至去世。原告赵明庭现在居住房院的集体土地建设用地使用证1992年登记在原被告父亲赵三千名下，没有房屋所有权证，原告1995年在此宅基地上建成房屋并居住至今。原被告除现各自居住的房屋外，在无其他宅基地和房屋。本院认为，原告主张被告现在居住使用的东西配房归其所有，并提供了东西配房登记在其名下的1988年井长字第000185号房屋所有权证。对此被告提出异议，称1992年原告将该东西配房紧并给被告，被告将其缴纳1300元获得的宅基地转让给原告，并提供了1992年缴纳1300元宅基地使用费收据及村委会证明，井长字第000185号房屋所有权证原件，并提供证人证言证实原被告存在房屋紧并的事实，虽然原被告之间没有书面的房屋紧并协议，但根据被告提供的证据，及被告在诉争的东西配房居住生活三十年之久，可以认定诉争的东西配房归被告赵军庭所有，故原告要求被告返还房屋的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，判决如下：驳回原告赵明庭的诉讼请求。案件受理费100元，由原告赵明庭负担100元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  苏志军人民陪审员  池丁丁人民陪审员  吴文杰二〇一九年十二月十六日书 记 员  马冬冬