重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0113民初4183号 原告：九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站（个体工商户），住所地重庆市九龙坡华岩镇经和村六社，统一社会信用代码92500107MA5UK8YN9X。 经营者：韩刚，男，1974年6月19日出生，汉族，住重庆市南岸区。 委托诉讼代理人：吴勉，重庆顺宸律师事务所律师。 被告：中城投集团第六工程局有限公司，住所地安徽省蚌埠市经济开发区东海大道3107号4楼，统一社会信用代码913403001498971433。 法定代表人：高万芳，经理。 委托诉讼代理人：帅子为，北京盈科（重庆）律师事务所律师。 原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站（以下简称顺程租赁站）与被告中城投集团第六工程局有限公司（以下简称中城投第六局公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用简易程序，由审判员李庆祥独任审理。提交答辩状期间内，被告中城投第六局公司于2019年4月16日向本院提出管辖权异议申请，认为本案应当由其住所地安徽省蚌埠市蚌山区人民法院管辖，本案依法于2019年4月16日中止审理，本院于当天驳回其申请，被告中城投第六局公司不服提起上诉，重庆市第五中级人民法院于2019年6月19日裁定驳回上诉，维持原裁定，本案于2019年8月23日恢复审理。于2019年10月16日公开开庭进行了审理，原告顺程租赁站委托诉讼代理人吴勉、被告中城投第六局公司委托诉讼代理人帅子为到庭参加了诉讼。审理中，因发现案情复杂，不宜适用简易程序进行审理，于2019年10月17日依法裁定转为适用普通程序，由审判员李庆祥任审判长，与审判员李炳灿、审判员胡静组成合议庭负责审理。于2019年12月5日公开开庭进行了审理，原告顺程租赁站委托诉讼代理人吴勉、被告中城投第六局公司委托诉讼代理人帅子为到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告顺程租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告于2018年8月15日签订的《租赁合同》；2、请求被告支付2019年2月28日前的租赁费用268102.18元（包含租金、下车费、维修费、部件赔偿费），并按约定标准支付自2019年3月1日至合同解除之日的后续租金、自合同解除次日至返还租赁物之日的占用损失；3、请求被告返还租赁钢管682.8米、扣件7256套，返还不能的，按钢管每米0.011元、扣件每套0.007元的标准赔偿损失；4、请求被告支付违约金57584.79元；5、请求被告支付律师服务费30000元、保全担保费2250元，合计32250元。事实和理由：原、被告于2015年8月15日签订了《租赁合同》，约定被告中城投第六局公司向原告顺程租赁站承租钢管、扣件、顶托等建筑设备，支付租金、维修费、下车费、损失赔偿标准、违约金等；并约定因合同履行产生纠纷的，败诉方负担诉讼费、律师服务费、担保费等。履行过程中，原告顺程租赁站按约定交付了租赁设备，被告中城投第六局公司已经归还了部分租赁设备，至今尚有钢管682.8米、扣件7256套未归还。原、被告亦已经于2018年3月31日进行了结算。现被告中城投第六局公司未按约定支付租赁费用。经协商未果，原告顺程租赁站遂向本院提起诉讼。 被告中城投第六局公司辩称，承认原告顺程租赁站主张的原、被告签订《租赁合同》及履行的事实。但原告顺程租赁站请求违约金过高，请求降低，不同意负担律师服务费和诉讼担保费。故，请求依法裁判。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人举示的证据，本院认定如下：1、原告顺程租赁站举示的《租赁合同》、承诺书、租金费用结算表、退租单，经审查，本院均予以确认；2、原告顺程租赁站举示的《法律事务委托合同》、收据、打款凭证，经审查，本院均予以确认；3、原告顺程租赁站举示的《保全担保服务合同》、收据，经审查，本院均予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于2015年8月15日签订了《租赁合同》，约定被告中城投第六局公司向原告顺程租赁站承租钢管、扣件、顶托等建筑设备，每天租金为钢管每米0.007元、扣件每套0.003元、顶托每根0.015元、套筒每根0.01元，春节15天不算租金，维修费扣件每套0.05元、顶托每根0.15元，扣件丢失螺栓每个0.45元、顶托顶板结每块2元、顶托螺母每颗1.2元，设备丢失的钢管每米11元、十字扣件每套4元、直接扣件每套5元、旋转扣件每套5元、顶托每根11元、套筒每根9元，或按市场价赔偿，其中短钢管抵长钢管每米5元；租金每月结算，被告中城投第六局公司不办理的视为默认，租金一年后支付60%，一年后按每月租金的50%支付，余款归还后60日内付清，逾期支付的，支付银行同期贷款利息，原告顺程租赁站有权解除合同；约定按归还数量支付维修费、下车费，下车费每吨10元，其中，钢管300米为1吨、扣件1000套为1吨、顶托300根为1吨、套筒300根为1吨；约定一方违约的，按总租金的5%支付违约金；并约定因合同履行产生纠纷的，败诉方负担诉讼费、律师服务费、担保费等。履行过程中，原告顺程租赁站按约定交付了租赁设备，被告中城投第六局公司已经归还了部分租赁设备，经结算，截止2018年3月31日，共计产生租金、维修费、下车费、丢失零件赔偿款等共计1024984.43元，被告中城投第六局公司尚有钢管20793.7米、扣件59341套、顶托19根未归还。被告中城投第六局公司于2018年4月24日出具承诺书一份，承诺在2018年5月31日前还清租赁设备，归还的品种和数量按原执行价结算，未归还完毕的，从2018年4月1日起每天租金变更租金为钢管每米0.011元、扣件每套0.007元、顶托每根0.015元。之后，被告中城投第六局公司先后于2018年5月31日归还钢管4800米、于2018年6月27日归还钢管268.5米、于2018年10月29日归还钢管5059.3米、于2018年11月7日归还钢管1164.6米、于2018年12月2日归还钢管6272.5米、于2019年1月9日归还钢管2546米，于2018年6月27日归还顶托19套（其中丢失螺帽4套）；于2018年5月31日归还扣件10500套、于2018年6月27日归还扣件7879套（其中丢失螺栓3151套）、于2018年6月28日归还扣件10000套、于2018年11月3日归还扣件11870套（其中丢失螺栓1899套）、于2018年11月7日归还扣件8276套（其中丢失螺栓2482套）、于2018年12月2日归还扣件31套、于2018年12月14日归还扣件946套（其中丢失螺栓113套）、于2018年12月16日归还扣件1053套（其中丢失螺栓136套）、于2019年1月7日归还扣件1016套（其中丢失螺栓152套）、于2019年1月9日归还扣件52套（其中丢失螺栓100套）、于2019年1月24日归还扣件462套（其中丢失螺栓20套），2018年3月31日后，累计归还钢管20110.9米、扣件52085套、顶托19套，已归还扣件共丢失螺栓8053套、顶托丢失螺母4件，至今尚有钢管682.8米、扣件7256套未归还，被告中城投第六局公司在2018年3月31日累计支付500000元，之后，先后于2018年6月27日支付100000元、2018年8月3日支付80000元、2018年9月20日支付50000元、2018年9月30日支付50000元、2019年2月2日支付100000元，至今尚欠2018年3月31日前的租赁费用144984.43元未支付，未结算亦未支付2018年4月1日以后的租赁费用。另查明，原告顺程租赁站为进行本案诉讼，支付了律师服务费30000元，并申请了诉讼财产保全，支付了保全担保费2250元。现原、被告就租赁合同的履行产生纠纷，经协商未果，原告顺程租赁站遂向本院提起诉讼。审理中，原告顺程租赁站坚持其诉讼请求，被告中城投第六局公司请求依法裁判。 本院认为，原、被告于2015年8月15日签订的《租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，对各方当事人具有法律拘束力，各方当事人均应当按照合同约定享有自己的权利、履行自己的义务，一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。履行过程中，原告顺程租赁站按约定交付了租赁设备，被告中城投第六局公司应当支付租金、归还租赁设备等，其逾期未支付租金的行为构成违约，应当承担继续履行、支付违约金等责任。 对违约金是否过高、是否应当调整的争议焦点，根据认定的事实和相关法律，无证据证明原告顺程租赁站因被告中城投第六局公司违约造成的损失，参照按同期中国人民银行同期同类贷款利率及中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.3倍计算的损失约为25000元，原告顺程租赁站主张违约金过高，被告中城投第六局公司请求降低的意见合理，本院酌情主张25000元。 对律师服务费是否应当由被告中城投第六局公司负担的争议焦点，根据认定的事实和相关法律，第一，原、被告在租赁合同中明确约定由败诉方负担律师服务费，被告中城投第六局公司应当负担原告顺程租赁站因本案诉讼支付的律师服务费；第二，根据本案诉讼标的额，原告顺程租赁站支付的律师服务费未明显过高。 对保全担保费是否应当由被告中城投第六局公司负担的争议焦点，根据认定的事实和相关法律，原、被告在租赁合同中明确约定由败诉方负担担保费，被告中城投第六局公司应当负担原告顺程租赁站因本案诉讼支付的诉讼保全担保费。 经计算，被告中城投第六局公司现欠2018年3月31日前的租金、维修费、零件赔偿款、下车费等合计144984.43元。2018年4月1日至2019年10月16日期间，产生钢管20793.7米租金45989.46元、扣件49341套租金78477.52元、顶托19套租金25.08元（详见附表：租金计算表）、扣件螺栓赔偿款3623.85元（8053套×0.45元/套）、顶托螺母赔偿款4.8元（4套×1.2元/套）、扣件维修费2604.25元（52085套×0.05元/套）、顶托维修费2.85元（19套×0.15元/套）、钢管下车费670.36元（20110.9米÷300米/吨×10元/吨）、扣件下车费520.85元（52085套÷1000套/吨×10元/吨）、顶托下车费0.63元（19套÷300套/吨×10元/吨），共计276904.08元。 附表：租金计算表                            租金计算表（2018年4月1日至2019年10月16日）                               标的物                       数量                       起算时间             年/月/日                       截止时间             年/月/日                       使用             天数                       单价             元/天                       租金                       备注                               钢管             (米)                       4800                       2018/4/1                       2018/5/31                       61                       0.007                       2049.60                       /                               268.5 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                              682.8                       2018/4/1                       2019/10/16                       549                       0.011                       4123.43                       扣除春节15天                               扣件             (套)                       10500                       2018/4/1                       2018/5/31                       61                       0.003                       1921.50                       /                               7879                       2018/4/1                       2018/6/27                       88                       0.007                       4853.46                       丢螺栓3151套                               10000                       2018/4/1                       2018/6/28                       89                       0.007                       6230.00                       /                               11870                       2018/4/1                       2018/11/3                       217                       0.007                       18030.53                       丢螺栓1899套                               8276                       2018/4/1                       2018/11/7                       221                       0.007                       12802.97                       丢螺栓2482套                               31                       2018/4/1                       2018/12/2                       246                       0.007                       53.38                       /                               946                       2018/4/1                       2018/12/14                       258                       0.007                       1708.48                       丢螺栓113套                               1053                       2018/4/1                       2018/12/16                       260                       0.007                       1916.46                       丢螺栓136套                               1016                       2018/4/1                       2019/1/7                       282                       0.007                       2005.58                       丢螺栓152套                               52                       2018/4/1                       2019/1/9                       284                       0.007                       103.38                       丢螺栓100套                               462                       2018/4/1                       2019/1/24                       299                       0.007                       966.97                       丢螺栓20套                               7256                       2018/4/1                       2019/10/16                       549                       0.007                       27884.81                       扣除春节15天                               顶托             (套)                       19                       2018/4/1                       2018/6/27                       88                       0.015                       25.08                       丢螺母4套                               合计                       /                       /                       /                       /                       /                       124492.05                       螺栓计8053套             螺母计4套                综上所述，对于原告顺程租赁站请求解除原、被告于2018年8月15日签订的《租赁合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告顺程租赁站请求被告支付2019年2月28日前的租赁费用268102.18元（包含租金、下车费、维修费、部件赔偿费），并支付自2019年3月1日至合同解除之日的后续租金、自合同解除次日至返还租赁物之日的占用损失的诉讼请求，本院予以支持2019年10月16日前的租金、下车费、维修费、部件赔偿费等合计276904.08元，超出部分不予支持。对于原告顺程租赁站请求被告返还租赁钢管682.8米、扣件7256套，返还不能的，按钢管每米0.011元、扣件每套0.007元的标准赔偿损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告顺程租赁站请求被告支付违约金57584.79元的诉讼请求，本院予以支持25000元，超出部分不予支持。对于原告顺程租赁站请求被告支付律师服务费30000元、保全担保费2250元，合计32250元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站与被告中城投集团第六工程局有限公司于2018年8月15日签订的《租赁合同》于2019年10月16日解除； 二、被告中城投集团第六工程局有限公司在本判决生效后七日内支付原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站2019年10月16日前的租金、维修费、下车费、租赁设备零件丢失赔偿款合计276904.08元，并按每天钢管每米0.011元、扣件每套0.007元的标准支付钢管682.8米、扣件7256套自2019年10月17日至返还之日（最迟不超过本判决生效后第七日）的占有使用费； 三、被告中城投集团第六工程局有限公司在本判决生效后七日内归还原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站钢管682.8米、扣件7256套，逾期未归还的，按钢管11元/米、扣件4元/套的标准赔偿损失； 四、被告中城投集团第六工程局有限公司在本判决生效后七日内支付原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站违约金25000元； 五、被告中城投集团第六工程局有限公司在本判决生效后七日内支付原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站律师服务费30000元、保全担保费2250元，合计32250元； 六、驳回原告九龙坡区中梁山顺程建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3361元，财产保全费3020元，合计6381元，由被告中城投第六局公司负担（此款原告顺程租赁站已经垫付，被告中城投第六局公司在本判决生效后七日内支付原告顺程租赁站6381元，本院预收的诉讼费不作清退）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院，同时预交上诉案件受理费。逾期未预交上诉案件受理费又不提出缓（免、减）交申请的按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长 李庆祥 审 判 员 李炳灿 审 判 员 胡 静 二〇一九年十二月五日 法官助理 李翠华 书 记 员 邹孔丽