江苏省南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0602民初5648号原告：苏州银行股份有限公司南通分行，住所地南通市跃龙路100号。负责人：陆俊辉，行长。委托诉讼代理人：韩玉霞，江苏瑞慈律师事务所律师。被告：朱俊峰，男，1979年8月23日生，汉族，住镇江市。被告：戴魏魏，女，1981年3月8日生，汉族，住如皋市。被告：戴永海，男，1955年4月4日生，汉族，住如皋市。被告：魏晓琴，女，1957年9月12日生，汉族，住如皋市。被告：南通梓沐建设工程有限公司，住所地如皋市东陈镇杨庄居振兴路18号。法定代表人：朱俊峰。被告：如皋市棕榈实业有限公司，住所地如皋市如城街道安定街79号。法定代表人：魏晓琴。原告苏州银行股份有限公司南通分行（以下简称苏州银行南通分行）与被告朱俊峰、戴魏魏、戴永海、魏晓琴、南通梓沐建设工程有限公司（以下简称梓沐建设公司）、如皋市棕榈实业有限公司（以下简称棕榈实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告苏州银行南通分行的委托诉讼代理人韩玉霞、被告戴魏魏到庭参加诉讼，被告朱俊峰、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏州银行南通分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告朱俊峰偿还原告借款本金人民币3600000元、利息55831.22元、复利441.68元（利息、复利按年利率6.525%暂计算至2019年9月8日）及自2019年9月9日起以本金3600000元、利息55831.22元为基数，按年利率9.7875%计算至实际给付之日止的罚息、复利；2、判令被告朱俊峰向原告支付律师代理费66500元；3、判令被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司对上述第1、2向债务承担连带清偿责任；4、确认原告对被告戴永海、魏晓琴共有的如皋市6号，如皋市如城街道安定街79号房产及土地采取拍卖、变卖等方式取得的变价款在10524900元限额内优先受偿。事实和理由：2016年11月17日，原告与被告朱俊峰签订《个人借款合同（额度版）》，给予被告可支用的最高额度10524900元，期限自2016年11月17日至2019年11月17日。同日，被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司分别与原告签订《个人贷款最高额保证担保合同》，约定被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司分别为被告朱俊峰与原告签订的合同项下债务提供最高额分别为4000000元、4000000元、3800000元的连带责任保证担保。被告戴永海、魏晓琴与原告签订两份《个人贷款最高额抵押担保合同》，约定两被告以其共有的如皋市6号，如皋市如城街道安定街79号的房产及土地为被告朱俊峰与原告签订的主合同项下债务提供最高额为10524900元的抵押担保，并办理了抵押登记。2018年12月20日，被告朱俊峰向原告申请3600000元贷款，用途为借新还旧，期限11个月，年利率6.525%，还款方式为按月结息，到期还本，逾期还款按年利率上浮50%计收罚息，逾期支付的利息按罚息利率计收复利。2019年6月25日，被告朱俊峰仅支付了10000元利息，后逾期未归还。原告得知被告被列为失信被执行人，于2019年9月宣布贷款提前到期，被告戴魏魏于2019年9月6日收到原告发出的贷款提前到期通知书。被告戴魏魏辩称，对欠款本金3600000元没有异议，对已还利息111425.34元、复利435.94元没有异议，希望能协商解决。被告朱俊峰、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司未应诉答辩。原告苏州银行南通分行围绕其诉讼请求依法提交了《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额保证担保合同》、《个人贷款最高额抵押担保合同》、他项权证、抵押物清单、结婚证、个人额度借款支用单、个人借款凭证、声明函、个人贷款还款记录表、系统截屏、最高院网站截屏、提前到期通知书、《委托代理合同》、律师费发票等证据。被告戴魏魏对原告所举证据均予以认可；被告朱俊峰、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司未发表质证意见，也未提供任何证据。上述证据本院审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月17日，被告朱俊峰作为借款人与原告苏州银行南通分行作为贷款人签订了一份编号为BC2016111400000106的《个人借款合同（额度版）》，约定贷款人依据借款人的申请和贷款人的可能，给予借款人借款额度，借款人可循环使用借款额度，可支用的最高额度为人民币10524900元，额度期限自2016年11月17日起至2019年11月17日止。本合同项下每笔借款的利率按照合同项下《个人额度借款支用单》之约定执行，个人额度借款支用单和借款借据是本合同项下借款凭证，是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人在本合同项下支用的每笔借款的金额、支用日期、到期日期、利率、还款方式等内容以个人额度借款支用单、借款借据记载为准。个人额度借款支用单与借款借据记载不一致的，以借款借据为准。若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。在合同期内，借款人出现包括但不限于未按时足额偿还本息、或在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项等情形时，即构成违约，贷款人有权采取停止发放借款人尚未支用的贷款，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，要求担保人承担或提前承担担保责任等一种或数种处置方式。贷款人为实现债权及担保权利而支出的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人负担。2016年11月17日，原告作为债权人与被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴作为保证人签订编号为2016111700000111的《个人贷款最高额保证担保合同》，约定保证人自愿为债权人与朱俊峰于2016年11月17日签订的最高额为10524900元的主合同项下自2016年11月17日至2019年11月17日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额为4000000元。保证担保的范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其它相关费用等款项。主合同项下贷款为一次性还款的，保证期间为到期日起二年；主合同项下贷款为分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起二年。若发生法律、法规规定或合同约定的事项，导致贷款被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的贷款提前到期之日起二年。同日，原告作为债权人与被告梓沐建设公司、棕榈实业公司分别签订编号2016111700000113、2017101000000200的《个人贷款最高额保证担保合同》，该两份合同内容与编号为2016111700000111的《个人贷款最高额保证担保合同》相同，担保债权最高本金余额分别为4000000元、3800000元。2016年11月17日，原告苏州银行南通分行作为抵押权人与被告戴永海、魏晓琴作为抵押人签订编号为2016110800000140、2016110800000137的《个人贷款最高额抵押担保合同》，两份合同内容一致，约定被告戴永海、魏晓琴以其共有的如皋市6号（皋房权证字第000539700××78号8号），如皋市如城街道安定街79号（皋房字第××号4号）房屋及国有土地使用权为被告朱俊峰与原告签订的编号为BC2016111400000106的主合同项下自2016年11月17日至2019年11月17日期间债务人所欠抵押权人的全部债务提供最高额抵押担保，担保最高债权本金余额为人民币10524900元，担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项。2016年11月22日，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为苏（2016）如皋市不动产证明第0002426号。同时，被告朱俊峰、戴魏魏、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司在合同中还分别对各自的送达地址进行了约定。上述合同签订后，2018年12月20日，被告朱俊峰向原告出具《个人额度借款支用单》，申请支用贷款3600000元，借款用途为借新还旧，借款期限自2018年12月20日至2019年11月17日，借款执行年利率6.525%，还款方式为按月结息，到期还本，还款日为每月15日。同日，原告向被告朱俊峰发放了3600000元贷款。2018年12月25日，被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司分别向原告出具声明函，声明所担保的朱俊峰在BC2016111400000106合同项下的贷款系用于偿还债务人已有的到期或未到期贷款，保证人已获告知，同意上述贷款用途，并按照约定承担担保责任。贷款发放后，被告朱俊峰于2019年6月25日仅支付10000元利息，此后开始逾期。2019年9月5日，原告向各被告邮寄了贷款提前到期通知函，被告戴魏魏于2019年9月6日收到该通知函。截至2019年9月8日，被告朱俊峰合计归还本金0元、利息111425.34元、复利435.94元，尚欠原告借款本金3600000元、利息55831.22元、复利441.68元。另查明，原告苏州银行南通分行与江苏瑞慈律师事务所签订《民事委托代理合同》一份，约定由江苏瑞慈律师事务所的律师作为本案原告一审、二审、执行程序的委托代理人，双方在合同中约定律师代理费金额为66500元，但该费用尚未实际支付。本院认为，原、被告间签订的《个人借款合同（额度版）》、《个人贷款最高额保证担保合同》、《个人贷款最高额抵押担保合同》均系双方当事人真实意思表示，双方之间形成借款及担保合同关系，未违反我国法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。合同签订后，原告苏州银行南通分行向被告朱俊峰发放了贷款，被告朱俊峰未能依约偿还贷款是引起本案纠纷的原因，应由其承担相应的民事法律责任，原告要求被告朱俊峰归还借款本金及所欠利息、罚息、复利，并要求被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司承担连带保证责任后，有权在所承担债务范围内向被告朱俊峰追偿。被告戴永海、魏晓琴以其共有的如皋市6号，如皋市如城街道安定街79号国有土地使用权及房屋为朱俊峰所负债务提供最高额抵押担保，约定所担保的最高本金限额为10524900元，担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息等，原告有权就上述债权以被告戴永海、魏晓琴提供的抵押财产优先受偿。关于律师费，因原告主张的律师费为一审、二审、执行三个阶段，且该费用尚未实际发生，本院不予支持，原告可在该费用实际发生后另行主张。本院按照案涉合同中约定的送达地址向被告朱俊峰、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司邮寄了相关诉讼材料，属合法送达，被告朱俊峰、戴永海、魏晓琴、梓沐建设公司、棕榈实业公司无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃对原告主张抗辩的权利，本院可依据查明的事实，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱俊峰于本判决发生法律效力之日起十日内一次性归还原告苏州银行股份有限公司南通分行借款本金3600000元、利息55831.22元、复利441.68元（计算至2019年9月8日）及自2019年9月9日起至实际清偿之日止的罚息、复利（以本金3600000元、利息55831.22元之和为基数，按照年利率9.7875%计算）。二、被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、南通梓沐建设工程有限公司对被告朱俊峰上述第一项判决义务中本金4000000元及对应利息、罚息、复利承担连带清偿责任；被告戴魏魏、戴永海、魏晓琴、南通梓沐建设工程有限公司承担保证责任后，有权依据本判决书在其承担保证责任的范围内向被告朱俊峰追偿。三、被告如皋市棕榈实业有限公司对被告朱俊峰上述第一项判决义务中本金3800000元及对应利息、罚息、复利承担连带清偿责任；被告如皋市棕榈实业有限公司承担保证责任后，有权依据本判决书在其承担保证责任的范围内向被告朱俊峰追偿。四、对于上述第一项被告朱俊峰应履行的判决义务，原告苏州银行股份有限公司南通分行有权就本案所涉抵押物，即如皋市6号，如皋市如城街道安定街79号房屋及土地使用权〔不动产登记证号：苏（2016）如皋市不动产证明第0002426号〕折价或拍卖、变卖所得价款按抵押登记的优先顺位优先受偿。五、驳回原告苏州银行股份有限公司南通分行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18025元（已减半）、保全费5000元，合计23025元，由原告负担200元，被告朱俊峰、戴魏魏、戴永海、朱俊峰、南通梓沐建设工程有限公司、如皋市棕榈实业有限公司负担22825元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费36050元（开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账46×××6565）。审 判 员  陈 美法官助理  孙太永二〇一九年十二月十八日书 记 员  陆馨玲