宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2019）宁0104民初13078号原告：银川市兴庆区凯通建材物资设备租赁站，住所地：宁夏回族自治区银川市兴庆区。经营者：张卫宾，男，1972年3月7日出生，汉族，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：严财昌，宁夏新中元律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘欣，宁夏矜群律师事务所律师。被告：宁夏众人建筑劳务有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：苏尊刚，该公司总经理。原告银川市兴庆区凯通建材物资设备租赁站与被告宁夏众人建筑劳务有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人严财昌、刘欣到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告支付租赁费477155.50元、违约金143146元，合计620301.50元;二、判令被告退还租赁器材钢管32000.40米、扣件23157个、顶丝2698根、接管2862米、螺丝450个。如未能退还则向原告支付赔偿款550021.30元（钢管按每米12元计，扣件按每个5.50元计，顶丝按每根10元计，接管按每米4元计，螺丝按每个0.50元计）;三、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年5月19日，原、被告签订《建筑物资租赁合同》一份，约定被告租赁原告的架管（钢管）、扣件、丝杠（顶丝）等建筑设备器材，双方亦约定了租赁物单价、违约金等条款。合同签订后，原告按约向被告提供上述租赁物，被告则于2016年2月用位于XXXXXX房屋1套抵顶租赁费430459元，并退还部分租赁物。现被告就剩余租赁费以及租赁物经原告多次催要未果，故原告诉至法院，请求判如所请。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告为证明自己的主张提交以下证据：一、《建筑物资租赁合同》。证明：原、被告签订租赁合同合法有效，被告应当按照合同约定支付原告租赁费及退还租赁物；二、原、被告于2014年11月10日形成的结算单。证明：原、被告在租赁期间曾就已经产生的租赁费等进行过核算；三、《商品房买卖合同（预售）》。证明：被告在租赁期间曾以房顶抵租赁费430459元；四、提货单、退货单、租金费用结算表。证明：截止2019年5月6日，被告尚欠原告租赁费477155.50元未支付，另有钢管32000.40米、扣件23157个、顶丝2698根、接管2862个、螺丝450个未退还。上述证据经本院审查，符合证据真实性、合法性、关联性，相互印证可以证实案件事实，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月19日，原、被告签订《建筑物资租赁合同》一份，约定：被告租赁原告处架管（钢管）、扣件、丝杠（顶丝）等建筑器材，租赁物单价为架管20元／米、丝杠20元／根、扣件6元／个；租金按月计算，被告每月5号前结算并支付上月发生的租赁费，如被告不按期到原告处结算，则以原告单方结算为准；如被告不能按时结清租金，租金则按照原租金两倍收取并按日加收所欠租金总额千分之五的违约金等。合同签订后，原告依约向被告提供上述租赁物。2014年11月10日，原、被告就已经产生的租赁费以及未退还租赁物进行了核算。其后，被告继续在原告处租赁前述建筑设备。2016年2月2日，经原、被告协商并经银川旺元投资实业（集团）有限公司同意，原告与后者签订《商品房买卖合同（预售）》一份，被告以XXXXXXX号房屋顶抵原告租赁费430459元。另查明，截止2019年5月6日，被告尚欠原告租赁费477155.50元未支付，另有钢管（架管）32000.40米、扣件23157个、顶丝2698根、接管2862个、螺丝450个未退还。本案在审理过程中，原告放弃被告退还或赔偿螺丝的诉讼请求，同时在租赁合同约定及市场价格的基础上自愿降低租赁器材赔偿标准，即：钢管（架管）12元／米，扣件5.50元／米，顶丝（丝杠）10元／根，接管2元／米。本院认为，原告的陈述以及提交的证据，可以证实被告从原告处租赁架管、扣件、丝杠等建筑器材的事实，故本院确认原、被告形成建筑设备租赁合同法律关系。原告提交的《建筑物资租赁合同》中双方已约定“如被告不按期到原告处结算，则以原告单方结算为准”，故在被告未能及时进行结算的情况下，原告持自行核算的结算单主张权利符合双方约定，本院予以支持。如前所述，原告提交的结算单表明被告在以房抵顶部分租赁费后尚余租赁费477155.50元未清偿，故原告现在主张被告支付该笔租赁费不违反法律规定，本院予以支持。原告自2014年开始即向被告提供案涉租赁物，被告在抵顶部分租赁费后就剩余租赁费即不主动核算也未予以清偿至今，其违约行为确给原告造成了较大的经济损失，现原告以双方约定违约金过高酌情以应付租金的30﹪主张违约金不违反法律规定，本院予以支持，故本院确认被告应支付原告违约金143146元（477155.50元×30﹪）。经查，原告提交的结算单中已载明被告尚有钢管32000.40米、扣件23157个、顶丝2698根、接管2862个未退还，故原告主张被告退还上述租赁物符合法律规定，本院予以支持。因原、被告在租赁合同中已就上述租赁物约定单价，现原告以低于约定以及市场价格的标准即：钢管12元／米、扣件5.50元／个、顶丝10元／根、接管2元／米主张被告在未能退还前述租赁物时支付赔偿款系其真实意思表示且不违反法律规定，本院予以支持。本案在审理过程中，原告放弃被告退还螺丝或赔偿的诉讼请求系其真实意思表示，本院予以确认。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，视为对质证、抗辩权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定，判决如下：一、被告宁夏众人建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告银川市兴庆区凯通建材物资设备租赁站租赁费477155.50元、违约金143146元，共计620301.50元；二、被告宁夏众人建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内退还原告银川市兴庆区凯通建材物资设备租赁站钢管32000.40米、扣件23157个、顶丝2698根、接管2862个。如被告未能按期退还上述租赁物，则被告以未退还租赁物为基数按照钢管12元／米、扣件5.50元／个、顶丝10元／根、接管2元／米的标准支付原告赔偿款；三、驳回原告银川市兴庆区凯通建材物资设备租赁站的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15332元，由被告宁夏众人建筑劳务有限公司负担；公告费300元，由被告宁夏众人建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判长 路继荣人民陪审员 伏信元人民陪审员 辛德勇 二○一九年十二月十六日法官助理 汤 涛书记员 刘 璐附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境。4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。