上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初6145号原告(反诉被告)：上海渝滋林餐饮服务有限公某，住所地上海市浦东新区。法定代表人：王超，总经理。委托诉讼代理人：叶题樟。委托诉讼代理人：陈勇有，重庆联益律师事务所律师。被告(反诉原告)：上海知然建筑设计有限公某，住所地上海市浦东新区。法定代表人：毛子中，总经理。委托诉讼代理人：唐庆，上海浦谐律师事务所律师。委托诉讼代理人；杨磊，上海浦谐律师事务所律师。原告上海渝滋林餐饮服务有限公某(以下简称渝滋林公某)诉被告上海知然建筑设计有限公某(以下简称知然公某)装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月14日受理后，依法适用简易程序，期间被告知然公某提起反诉，本院受理后与本诉合并审理，于2019年4月25日、2019年5月15日公开开庭进行审理。原告(反诉被告)渝滋林公某和被告(反诉原告)知然公某的法定代表人及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告渝滋林公某诉称，2018年7月11日原、被告签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定由被告承包原告承租的张杨路XXX号408商铺装饰装修设计及施工工程，工期自2018年7月21日起至2018年9月21日止，合同价款为人民币(以下币种相同)65,000元。同日，双方还签订了《增加项目协议》，增加合同金额为25万元。其后双方又签订了二份《增加项目协议》，增加合同金额29,000元、37,979元。上述协议签订，原告按约向被告支付了预付款以及进度款。装修工程开始施工后，原告发现装修工程多处不按图施工且存在质量问题，包括但不限于墙面马赛克瓷、地砖粘贴严重不平整，厨房墙面装饰瓷砖错缝严重，地面预留电线接头定位不准确等，经多次返工，商铺装修质量仍不能达到合格标准。此外，被告因更换项目人员、质量返工等原因多次延误工期，自2018年11月21日起擅自停工，至原告起诉之日，被告尚未恢复施工，未按时竣工，造成原告巨大损失，包括但不限于房屋租赁费、第三方要求我方承担违约责任。综上，被告不仅未按时竣工，而且擅自停工，且装修质量严重不合格，已经构成严重违约，导致原告产生巨大损失，被告应予赔偿。为此，原告诉至法院要求：1.解除原、被告签署的《建筑装饰工程施工合同》以及2018年7月11日、2018年8月7日原、被告签订的增项协议；2.被告赔偿原告实际损失393,153元(具体包括：2018年10月1日至2018年12月15日的租金损失231,287.50元、物业费42,865.50元、营业利润损失5万元、员工工资4万元、员工宿舍租赁费及水电费9,000元、部分整改费用2万元)；3.被告将涉案商铺设计竣工图及消防装修材料的证明材料交付原告；4、被告承担诉讼费。被告知然公某辩称，系争合同所涉装饰装修工程已经施工完毕，被告依约履行了合同义务，现原告已经将装修工程投入使用，故不同意解除《建筑装饰工程施工合同》。因原告及第三方原因导致工程延期至2018年8月9日开工，开工后原告提出增加项目，原告在施工过程中也签字确认，因工期延误造成的后果应由原告自行承担。据被告所知，半年免租期覆盖了整个工期，原告主张的租金和物业费损失没有事实依据，原告营业利润损失受诸多因素影响与工期之间没有必然联系，原告聘请员工、安排员工住宿是原告内部管理事宜，产生的费用与工期之间没有联系，原告没有举证证明员工工资、宿舍租金、水电费支出实际产生。整改费用已经超过装修合同范围，相关费用应当由原告自行承担。综上，原告主张的各项损失已经超过被告签订合同时可以预见的赔偿范围，不同意赔偿原告上述损失。被告已经向物业公某交付了竣工图，消防材料证明因原告未按照约定正常验收，故被告不同意将材料交付原告。反诉原告知然公某诉称，反诉原、被告于2018年7月1日签订《建筑装饰工程施工合同》，反诉被告将张杨路XXX号408商铺装饰装修工程发给反诉原告，工期自2018年7月21日至2018年9月21日止，合同总价65,000元。同日，双方还签订了《增加项目协议》增加合同金额25万元。其后，双方又三次增加项目，金额为29,000元、37,979元、3万元。上述合同签订后，反诉原告依约履行合同义务，完成装修，但反诉被告尚欠装修款54,579元。因反诉被告未按时支付工程款，未办理验收手续，提前使用或擅自动用，根据合同约定违约金为工程总价款的30％,故要求反诉被告承担违约金12,393.70元。根据报价单的约定，反诉被告在施工过程中变更本预算项目，反诉原告加收本单变更项目费用的40％的管理费，故反诉被告应支付增加项目的管理费38,791.60元。因反诉被告多次变更图纸，开工后又变更，根据双方签订的告知单，如需改动，视为二次设计，设计费另计，二次设计费2万元。反诉原告进场施工前去物业公某处支付了装修押金10,455元，现退还押金需要反诉被告配合，其拒不配合。为此，反诉原告提出反诉请求要求反诉被告：1.支付反诉原告装修款54,579元；2.支付反诉原告未按照合同约定验收的违约金12,393.70元；3.支付反诉原告增加项目管理费38,791.60元；4.支付反诉原告二次制图费2万元；5.支付逾期支付装修款的滞纳金(自2018年11月23日至实际清偿日止，按照每日54.58元标准计算)；6.支付押金损失10,455元；7.承担反诉诉讼费用。反诉被告渝滋林公某辩称，部分增项协议未经反诉被告确认，该部分款项反诉被告不同意支付。因反诉原告原因导致工期延误，且反诉原告施工存在质量问题，未达到支付款项的时间，不存在逾期支付工程款的情况，不同意支付逾期付款违约金。反诉被告已经支付了项目管理费。反诉原、被告之间未就二次制图需要收取费用进行约定，图纸实际于2018年8月15日定稿，不存在二次制图的事实。反诉被告没有收取反诉原告支付的押金，反诉被告不负返还责任。经审理查明，2018年7月11日渝滋林公某作为发包方(甲方)与知然公某作为承包方(乙方)签订《建筑装饰工程施工合同》，合同第1条“工程概况”约定：工程地点为张杨路XXX号408，承包范围为水电、墙、顶、地面工程，承包方式为半包，工期为2018年7月21日开工、2018年9月21日竣工，合同价款为65,000元。合同第4条“关于工期的约定”第2款、第4款约定：因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延；因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。合同第6条“关于工程价款及结算的约定”：本合同价款采用可调价格，按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算；本合同生效后，甲方分三次支付工程款，施工进场前拨款50％即32,500元，水电、木工验收后拨款45％即29,300元，油漆工进场前拨款5％即3,200元……。合同第7条“关于材料供应的约定”：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场……。合同第9条“奖励和违约责任”：……甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的0.1％支付滞纳金；因未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。合同第11条“其他约定”约定：水电按实结算；不含广告类制作及垃圾清运；违约金为工程总价款的30％;乙方承担物业要求装修押金1万元整；合同尾款竣工后一个月付清。合同第2条“甲方工作”中对于甲方在开工前几天内向乙方提供经确认的施工图纸或者做法说明并向乙方进行现场交底的时间约定为空白。同日，渝滋林公某(甲方)与知然公某(乙方)就上述施工地址签订了《增加项目协议》，约定增加项目费用25万元，协议生效后甲方分三次支付项目费用，进场前拨款50％即125,000元，中期(水电项节点验收后)拨款45％即112,500元，油漆工进场前拨款5％即12,500元；执行过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，双方同意后办理清算手续，订立终止协议，并由责任方按协议总价款的30％赔偿，方可解除协议。签订上述《建筑装饰工程施工合同》和《增加项目协议》时，知然公某向渝滋林公某提交了报价单“基础项目预算”，项目主要包括基础项目预算(墙顶面批嵌、墙顶面乳胶)、强电和水工程(水管布置下水管排放、管材布置、电线、插座、开关、砖墙开槽、混凝土开槽、线槽修补、相应的人工、配套跟踪服务)、弱电(八芯网络专用电脑线排放、音响、监控线排放、电话网络面板、垃圾清运)、制图费(2万元)、直接费、管理费、门窗工程(制防火门、明档玻璃隔断、闭门器、店面门头)、地面工程(大厅、厨房地砖、厨房墙面、踢脚线、地面找平、厨房抬高地面)、墙面工程(新建隔墙、墙面贴单色马赛克、收银台背景马赛克、景观隔断、柱子、铁艺隔断)、顶面工程(吊顶、铝扣板吊顶)、柜类工程(台面、柜体、造型卡座)；预算书尾部总价处手书“总价315,000元”，备注说明一栏记载：本报价单内的单价均为结算价，以上施工项目及预算工程量按实结算，增加报价外的项目均需另行按实计算……若施工中途变更设计或施工，应增加相应工期；甲方在施工过程中变更本预算项目，乙方加收本变更项目费用40％的管理费；纯设计费用另计，且图纸一经确认不再免费二次更改，并且为一次性服务谢绝解约变更，以上施工项目如遇变更，均需双方填写项目变更单，并办理增减款手续后方可施工。原告的法定代表人王超在《基础项目预算》的每一页上签名。2018年7月26日渝滋林公某法定代表人王超签收了被告提出的《告知确认》，《告知确认》的内容为：……物业有局部墙体未建、座位调整、部分隔断墙体会整体变更、玻璃幕墙、地台因座位需求，可能考虑地面抬高。2018年8月7日渝滋林公某(甲方)与知然公某(乙方)签订《增加项目协议》，约定增加项目费用为29,000元，协议生效后甲方分三次支付项目费用，进场前拨款50％即14,500元，中期(水电项节点验收后)拨款45％即13,100元，油漆工进场前拨款5％即1,400元；执行过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，双方同意后办理清算手续，订立终止协议，并由责任方按协议总价款的30％赔偿，方可解除协议。2018年8月15日渝滋林公某法定代表人王超签收了知然公某的《告知单》一份，告知单内容为：因物业方水电未到位，物业货梯损坏导致所有大楼只有一个小型货梯使用，造成上下货时间耽搁，前期厨房图纸未及时确定导致再次修改调整图纸造成时间耽搁，施工中更改尺寸产生拆除项目导致时间耽搁，消防空调以及其他第三方配合的问题导致知然公某不能正常施工造成时间耽搁，因一项项目造成的时间耽搁，整体施工工期将顺延。同日，渝滋林公某法定代表人王超又签收了知然公某的《告知单》一份，内容为：开工日期由于种种原因由合同上填写的2018年8月1日变更为2018年8月9日正式入场；开工后图纸不得以任何形式擅自修改，如需改动，视为二次设计，设计费另计，所有施工内容均按照甲方签证图纸为准。2018年7月12日渝滋林公某转账支付知然公某一期装修款107,500元。2018年8月21日渝滋林公某转账支付知然公某增项费用和返工费15,100元。2018年9月23日渝滋林公某转账支付知然公某二期装修款154,800元。2018年9月28日渝滋林公某法定代表人王超签署了《材料选样清单》对矮墙、隔断、墙面、顶面、柜面、大厅、厨房、防火门等部位的材料进行了确认。2018年10月6日渝滋林公某法定代表人王超签署《施工验收单》，确认系争装修工程中的工程定位测量、水电工程、隔墙与隔断工程、强弱电工程、给排水工程经验收合格。2018年11月7日中午12点35分许，王超微信知然公某设计师称“今天装筒灯和灯带，然后把全部的吊线灯位置可能90%都装错了，桌腿的问题，……，现在所有的尺寸都是错的，你最好赶紧到现场，不然返工就麻烦了，消防需要的资料，需要提交一下，玻璃面积太大，也是必须要的，而且在厨房，玻璃的供应商也应该有的”，知然公某设计师答复“吊线灯是要定位的，筒灯和灯带ok，消防资料，防火门有，证明在快递的路上，到了直接给你”，2018年11月8日知然公某设计师微信王超“可以验收的，候队长会在的，我下午被安排别的事情，我同时会过去”，11月9日王超向知然公某设计师发送了现场视频并称“尺寸问题，隔断抓紧跟现场联系一下，不然返工很麻烦”，知然公某设计师答复“我来处理，是分开的，明天全部调整到位”，11月12日王超微信问知然公某设计师“上次消防资料好像也还没有，一个是防火材料，还有说是营业执照和资质的证明也没有交，现场有太多细节问题我不是很满意”，知然公某设计师答复“下午说，资料我都给过你了，盖好章的，我们公某全部一套都给你了”，11月13日王超微信知然公某设计师称“消防这边好像说需要全套的图纸，应该是竣工图，现在竣工图可以出了”，11月14日设计师问王超“做什么样子的木架子、窗台加宽需要几公分”，王超向设计师发送了相应的图片，11月15日知然公某设计师回复王超“这个架子做，19号结束不了”，当天王超又微信称“今天15号，现场问题还这么多”，知然公某设计师回复“对吗，大效果都出来了呀，我会催他们赶快收拾出来的”。11月16日知然公某的设计师微信王超“马赛克的问题我反馈上去了，公某会安排更换的问题，新增加的预算，今天中午给到你那边”，当天王超又发了照片并微信“冷菜间这个需要加宽，冷菜间的出菜口”11月17日王超向知然公某设计师发送微信“明天上午我们讨论一下增加的两个项目”，知然公某回复“我上午过不去，下午三点过来，上午你可以和候队长把桌子定下位置，他们做调整”，2018年11月18日渝滋林公某法定代表人王超回复“上午会做保洁”，知然公某的设计师向王超发送微信“那个增项款你要先付进来了，这个是垫资出去的”，王超回复“下午另外一个老板过去”，设计师问“他可以定位的对吧，物业下午不让干活了，你知道吗，费用你付到公某，应该侯队长早就给你拿单子了吧，这个是他们直接报到公某的，属于垫资的费用，昨天公某告知你这批费用还没有付进去”，当日晚上20点40分知然公某设计师通过微信向王超发出金额为37,978元的增加项目预算三页(其中包括鱼池以及强、弱电等工程内容)，称“这个费用是水电验收后就应该付进来的师傅们也在等工程款，工地的事情会同步进行的不用担心，主要是垫资出去的，工人们的情绪不太好，你看一下单子，ok的话今天方便转账到公某”，王超回复“施工质量和进度必须解决在11月22日前解决，如果增项内容合理，我们会验收后承担，”。2018年11月21日知然公某设计师向王超发送微信“他们做了一个晚上的活，早上八点才离开的”，王超语音回复“但是我现在在现场，然后今天食药监要看现场，厨房钥匙我也没有”，设计师回复“钥匙在收银台的柜子里，他们的工具在里面，就锁掉了，今天下午到晚上还会过去处理的”。11月22日下午设计师通过微信向王超发送函告信，称由于渝滋林公某定制的桌子造成知然公某无法安装插座，要求渝滋林公某解决这个问题，同时要求渝滋林公某将12500＋1400＝13900支付到位以及在开业后将合同尾款3200元付清。11月23日王超通过和设计师微信向知然公某发出了《警告函》，称施工过程中出现多处质量问题，经返工后仍不能达到验收合格的标准；施工期间，知然公某多次更换工作人员、质量返工等原因导致工期延误，装修工程至今尚未竣工，要求知然公某在收到函件后立即与渝滋林公某协商，按照合同约定承担违约责任，并赔偿渝滋林公某的损失。2018年12月15日系争装修工程所在店铺开业。2019年10月8日上海颢晴文化创意发展有限公某出具《证明》一份，称物业公某于2019年9月26日将本商场4楼408室渔夫烤鱼商铺的二次装修竣工图纸复印转交给知然公某法人，知然公某作为证据提交了该施工单位为知然公某的竣工图复印件。庭审中，渝滋林公某对知然公某主张的金额为37,979元增项工程的工程内容和造价未予确认，知然公某未就此申请审价。知然公某向本院提交了工程设计与施工资质证书复印件，有效期至2019年3月22日，知然公某陈述因相关资质证书到期了所以已经向相关单位缴销该证书，知然公某另向本院提交了上海市徐汇区人民法院(2018)沪0104民初19027号知然公某起诉案外人公某的装饰装修合同纠纷的判决书，该案中法院确认知然公某具有智能化工程设计与施工二级资质，可从事资质证书许可范围内相应的室内工程总承包业务以及工程设计、室内装修施工、管理和相关的技术与管理服务。原告对本诉诉请明确为：1.虽然案涉合同约定材料是甲供的，但实际施工中，被告提供了所有的施工材料，由于被告提供材料存在质量问题，造成工期延误。开工时间为2018年8月9日，竣工日期应顺延至2018年9月29日。被告没有完成养鱼池、桌子电源线接线、安装电表箱、装饰鱼缸的施工，其于2018年11月21日停工，被告的上述行为影响原告合同目的的实现，故要求解除原、被告于2018年7月11日签订的《建筑装饰工程施工合同》及增项协议、2018年8月7日原、被告签订的增项协议，同时知然公某的施工资质等级与其经营合同中的注册资本不符，因知然公某没有施工资质，双方的合同应为无效；2.原告原定2018年10月1日对外营业，因为被告的原因导致工期延误，原告于2018年12月15日才正式对外营业，故要求被告赔偿2018年10月1日至2018年12月15日期间的租金损失231,287.50元和物业费损失42,865.50元，原告提前聘请员工支付的2018年11月至12月15日期间的员工工资4万元、员工宿舍租金和宿舍水电费共计9,000元、营业利润损失5万元和部分整改费用2万元；3.要求被告将涉案商铺设计竣工图及消防装修材料的证明材料交付原告，消防装修材料的证明材料主要是指木饰面板的防火证明。原告为证明上述损失提供了商铺租赁合同、建设银行活期银行明细账、付款通知单、员工劳动合同、工资表、浦发银行交易流水、宿舍租赁合同、收条、光宇房产的微信记录、建设银行对公账户详情、收据。原告不同意对增项工程的工期进行鉴定，认为增项工程的工期应包含在合同约定的工期中。被告则表示知然公某有室内装潢的资质，而且室内装饰工程根据相关规定也不需要资质，双方的合同有效。装饰鱼缸不是合同约定的施工范围，根据原告的付款情况及微信记录可以证明案涉合同以及增项协议项下的施工内容被告已经全部施工完毕，原告也已经将系争装修工程投入使用，故不同意解除合同和增项协议。由于原告对厨房装修设计图纸确认不及时，消防、空调又是第三方施工，物业公某断水断电、货梯故障，这些事实都影响了被告施工，施工过程中，原告增加工程量，也是施工延误的原因，不能将工期延误归责于被告，由此产生的后果不应当由被告承担。对原告提供的商铺租赁合同、建设银行活期银行明细账、付款通知单、员工劳动合同、工资表、浦发银行交易流水、宿舍租赁合同、收条、光宇房产的微信记录、建设银行对公账户详情、收据的真实性不认可，逾期竣工的责任不在被告，原告主张的损失已经超过被告签订合同时可以遇见的损失赔偿范围，不同意赔偿原告上述损失。被告已经向物业公某交付了竣工图、合同没有约定被告需向原告递交防火门、木饰面板、玻璃的防火证明，木饰面板是应原告要求购买，不同意原告该项诉请。反诉原告明确反诉请求为：1.装饰装修合同约定工程价款为65,000元，反诉被告已经支付61,800元，欠付3,200元，2018年7月11日增项协议约定装修价款25万元，反诉被告已付237,500元，欠付12,500元，2018年8月7日增项协议约定装修价款29,000元，反诉被告已付28,100元，欠付900元，2018年11月18日反诉原告发给反诉被告法定代表人微信的三张报价单显示的增项金额为37,979元，反诉被告未付。综上，反诉被告共计欠付反诉原告工程款54,579元；2.根据合同第9.7条、第11.4条约定反诉被告未经竣工验收直接将系争装修工程投入使用的，构成违约，要求反诉被告承担相应违约责任，支付违约金123,593.70元(上述五项施工内容合计411,979元的30％)；3.根据有王超签名的《基础项目预算》备注说明，反诉原告有权加收增加项目管理费，反诉被告的二次增项为29,000元、37,979元，另外购置灯具3万元，该三个项目合计乘以40％的管理费为38,791.60元；4.2018年8月9日反诉原告开始施工，2018年8月15日反诉被告提出变更图纸，根据有王超签名的《基础项目预算》备注说明中的第八条约定反诉原告不再免费二次更改图纸，2018年8月15日反诉被告向反诉原告出具的告知单中，反诉被告签字认可对图纸进行改动视为二次设计，设计费另计，故要求反诉被告支付二次制图费2万元；5.增项协议是对装饰装修合同的补充，是原合同的附件，同样适用装饰装修合同约定的条款，故根据合同第9.1条、第12.4.3条的约定，要求反诉被告支付包括增项部分的工程款逾期付款滞纳金，反诉被告从2018年11月23日将系争装修投入使用，滞纳金从该天开始计算至实际清偿日止，按照每日54.58元标准计算(54,579元乘以每日千分之一)；6.反诉被告与案外人签订的租赁合同第6.6条的约定，原告有向案外人支付押金的义务，反诉原、被告签订装饰合同第11.5条约定被告承担装修押金，反诉原告基于反诉被告的指示将押金10,455元支付给案外人上海颢晴文化创意发展有限公某，现物业公某不愿意将押金退还给反诉原告，该损失应由反诉被告承担。反诉原告提供交了2018年7月26日烤鱼店平面图、8月1日烤鱼店平面图、2018年8月15日烤鱼店砌墙尺寸图、家具尺寸图，证明两次制图的事实，二**面图布局相同，仅是8月1日的平面图上增加了文字标注)，另提交了建设银行电子转账凭证一张，证明反诉原告通过其法定代表人个人账户向案外人上海颢晴文化创意发展有限公某转账支付装修押金10,455元。反诉被告提出，反诉原告实际完成的工程量是装饰合同、2018年7月11日和2018年8月7日的增项协议，上述合同及增项协议反诉被告已付款327,400元。2018年11月18日反诉原告通过微信发送给反诉被告的报价单的造价金额37,979元反诉被告不予确认，该报价单中，反诉原告也只是完成了鱼池这一项工作内容，其他项目均未施工，对于该报价单中鱼池的造价也不确认。因反诉原告没有完工，且施工存在质量问题，反诉被告为此进行整修花费了1万余元，不同意支付未付工程款16,600元。反诉被告使用系争装修工程是为了减少损失，反诉被告没有违约，不同意支付违约金。反诉原告提供的《基础项目预算》不是双方之间的协议，增项协议项下的增项价款中已经包括了管理费，不同意另行支付管理费。反诉原告提交的图纸是对工程的深化图纸，不属于二次制图，不同意支付二次制图费。反诉被告按照装饰合同及确认的增项协议约定的付款金额及节点履行付款义务，各合同项下都已经支付到价款的95％，装饰合同约定的滞纳金条款不适用于增项协议涉及的工程款，不同意支付逾期付款滞纳金。反诉被告没有收取反诉原告支付的装修押金，该款与反诉被告无关，反诉原告应当向案外人主张权利。反诉原告提供的编制时间为2018年7月2日的《基础项目预算》上有王超签名，但不是合同附件对双方没有约束力。上述事实，由经庭审质证的《建筑装饰工程施工合同》、2018年7月11日《增加项目协议》、2018年8月7日《增加项目协议》《基础项目预算》、建设银行个人账户支出交易明细、照片、微信记录、《警告函》、《函告》、效果图、《告知确认书》《告知单》、图纸、材料选样清单、《告知单》、施工验收单、上海颢晴文化创意发展有限公某出具《证明》、竣工图、上海市徐汇区人民法院(2018)沪0104民初19027号判决书等证据以及庭审笔录、谈话笔录在案佐证。本院认为，知然公某的施工资质已经另案生效法律文书确认，同时原、被告为室内装饰装修合同关系，且合同金额不高，合同未约定需向有关部门进行报备，合同系双方当事人的真实意思表示，原告渝滋林公某认为合同无效的观点本院不予采纳。依法成立的合同受法律保护，渝滋林公某与知然公某于2018年7月11日签订的《建筑装饰工程施工合同》《增加项目协议书》、2018年8月7日签订的《增加项目协议书》双方均应恪守。涉案合同及增项协议应否解除的问题。本院认为，对于《建筑装饰工程施工合同》以及2018年7月11日、8月7日签订的《增加项目协议书》，渝滋林公某未举证证明知然公某未履行或部分履行，渝滋林公某也已就装饰装修的场所开业经营，故渝滋林公某主张知然公某未完成施工影响其合同目的实现要求解除的意见，本院不予采纳，渝滋林公某要求解除装修合同及增项协议的诉请，本院不予支持。关于渝滋林公某主张的逾期竣工损失。本案的装修工程的开工日期应为2018年8月9日，根据合同约定竣工日期本应至2018年9月29日，但在实际施工过程中，渝滋林公某提出了增项工程，同时施工过程中存在物业方水电未到位、物业货梯损坏、前期厨房图纸未及时确定、施工中更改尺寸产生拆除项目、需其他第三方配合施工等应由渝滋林公某提供的施工现场问题，渝滋林公某认为装饰合同约定的工期应包含增项工程的内容的意见与客观事实不符，渝滋林公某仅以装饰合同约定的工期认为知然公某存在逾期竣工行为要求其承担逾期竣工造成的租金、物业管理费、员工工资、住宿费、水电费损失的诉请本院不予支持；建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，法院不予支持，故渝滋林公某要求知然公某赔偿整改费用2万元的诉请本院不予支持。装饰合同对系争装修工程竣工图纸及防火木饰面板的防火证明材料的交付没有作出约定，相关物业公某证明知然公某提交的竣工图复印系从该物业公某处复得，由此可以看出知然公某已经将相关竣工图提交给了物业公某，渝滋林公某再行要求知然公某交付竣工图的诉请本院不予支持，对于相关木饰面板的防火证书问题，由于相关材料系由渝滋林公某的法定代表人进行了确认，在合同没有特别约定的情况下，渝滋林公某要求知然公某提交相关防火证明的诉请本院不予支持。系争工程虽未经双方组织验收，但渝滋林公某确认2018年12月15日开始使用了系争工程，属于工程已经交付，故知然公某要求渝滋林公某支付工程款的诉请并无不当。对于双方争议的金额为37,979元的报价单是否可以计入工程价款的问题。渝滋林公某在诉状中称“其后双方又签订了二份《增加项目协议》，增加合同金额29,000元、37,979元，……，被告因更换项目人员、质量返工等原因多次延误工期，且于2018年11月21日停工”，而通过微信发送的报价单，渝滋林公某或其法定代表人的答复为“只要工程验收合格，价格合理钱款会支付”，由于诉状中仅是描述了合同金额，但合同金额与实际工程量的造价之间会有差距，庭审中渝滋林公某仅确认知然公某施工了增项的鱼池，但对鱼池的造价也未确认。在双方对该增项工程有争议的情况下，因知然公某未就此进行审价，故其按照自己的报价要求将该37,979元的增项工程款计算入总的工程款中的意见本院不予采纳。本院确认渝滋林公某应支付装饰合同及2018年7月11日和8月7日的增项合同的欠付工程款16,600元。对于知然公某要求渝滋林公某支付未竣工直接使用场地的违约金一节，由于合同中对于未办理工程验收手续提前或擅自动用系争装修工程造成的损失约定由渝滋林公某负担，但未约定提前或擅自使用属于违约行为，故知然公某要求渝滋林公某承担该项违约责任的诉请本院不予支持。对于知然公某按照《基础项目预算》对增项工程另外计算管理费问题，本院认为《基础项目预算》中载明“甲方在施工过程中变更本预算项目，乙方加收变更项目的40%管理费”，而增项工程应是《基础项目预算》外的项目，同时双方通过协议的形式对增项工程的费用作了总的约定，知然公某要求渝滋林公某再行支付增项工程管理费的反诉请求，本院不予支持。知然公某提交的图纸未反映系对原设计的变更，局部的图纸应该属于深化图纸，不属于二次设计，故其要求渝滋林公某支付二次制图费用的反诉请求，本院不予支持。关于逾期付款滞纳金。根据装饰合同约定，渝滋林公某逾期付款应当承担逾期付款的违约责任。二份增项协议没有约定逾期付款的违约责任，因此该二份协议项下的欠款不应当计入逾期付款滞纳金的本金。根据渝滋林公某和知然公某确认的付款指向，装饰合同项下渝滋林公某欠付3,200元。渝滋林公某于2018年12月15日使用系争工程，知然公某无证据证明渝滋林公某于2018年11月23日开始使用系争工程，故逾期付款滞纳金的起算日期应为2018年12月16日，知然公某主张逾期付款滞纳金的计算标准，符合合同约定，本院予以准许。关于装修押金，装饰合同约定知然公某承担装修押金，因知然公某无证据证明系渝滋林公某收取该装修押金，故知然公某要求渝滋林公某赔偿装修押金损失的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条之规定，判决如下：一、反诉被告上海渝滋林餐饮服务有限公某于本判决生效之日起十日内支付反诉原告上海知然建筑设计有限公某工程余款16,600元；二、反诉被告上海渝滋林餐饮服务有限公某于本判决生效之日起十日内支付反诉原告上海知然建筑设计有限公某逾期付款滞纳金：以3,200元为本金，按照每日千分之一的标准，自2018年12月16日起计算至实际支付日止；三、驳回原告上海渝滋林餐饮服务有限公某的全部诉讼请求；四、驳回反诉原告上海知然建筑设计有限公某的其余反诉请求。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,600元，减半收取计2,300元，由原告上海渝滋林餐饮服务有限公某负担；反诉案件受理费2,442元(已减半收取)，由反诉原告上海知然建筑设计有限公某负担2,328.40元，反诉被告上海渝滋林餐饮服务有限公某负担113.60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 陆 菁二〇一九年十二月十三日书记员 王晔璐附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》……第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。……第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。……二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》……第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。……