文书内容重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0101民初8420号原告：重庆市万州区帆洋建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市万州区北山一支路229号1层，统一社会信用代码91500101MA5UUOQP77。法定代表人：黄新年，执行董事。委托诉讼代理人：吴承康，重庆金牧锦扬（万州）律师事务所律师，一般代理。被告：重庆伟亮实业有限公司，住所地重庆市万州区龙宝镇龙华街，统一社会信用代码91500101585718674A。法定代表人：易鸿亮，执行董事。委托诉讼代理人：刘其军，重庆渝万律师事务所律师，特别授权。原告重庆市万州区帆洋建筑设备租赁有限公司（以下简称：帆洋公司）与被告重庆伟亮实业有限公司（以下简称：伟亮公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告帆洋公司的法定代表人黄新年及其委托诉讼代理人吴承康，被告伟亮公司的委托诉讼代理人刘其军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告帆洋公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告2017年12月10日至2019年5月31日期间尚欠的建筑设备租金（含租金、装卸费、丢失件赔偿费、维修费等）713669.34元；2、判令被告支付原告2017年12月10日至2019年5月31日期间尚欠的建筑设备租金（含租金、装卸费、丢失件赔偿费、维修费等）违约金116723.44元，律师费15000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月10日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，约定被告承建的万山国际33、34号楼工程租用原告的钢管架、扣件等建筑器材，实际数量以收发货单据为准。乙方(即被告)经办人在发货单的签字视为对数量和质量合格的确认。以发货单和验收单位结算依据。每月结清当月所有租赁费。承租方未按约定给付租赁费，应按逾期支付租金的同期银行贷款利息的4倍向出租人支付违约金。任何一方为实现债权所支出的包括诉讼费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。签约后原告履行了合同义务，被告未依约按月支付租金等费用。租赁期间，因市场价格调整，被告方经办人张宗伟签名确认自2018年6月22日起调价。经结算，调价前被告应付租金、丢失赔偿费、维修费、装卸费等合计为12.97万元，被告已付3万元，尚欠9.97万元(2017年10月1日至2018年10月31日期间)。2018年6月22日调价后新租赁的器材，被告应付的租金、丢失赔偿费、维修费、装卸费等合计为61.39万元(计算至2019年5月31日)，被告未支付。截止2019年5月31日，总计拖欠71.36万元。被告拖欠行为已经违约，应当承担违约责任。被告伟亮公司辩称，被告先后与原告签订了两份建筑器材租赁合同，签订时间分别为2017年12月10日、2017年10月1日，被告应按两份合同所约定的价格支付租金。理由是：1、从时间逻辑上，原、被告2017年10月1日签订的建筑器材租赁合同，其约定使用租赁物的范围为31-34号楼，租赁期间为2017年10月1日-2021年10月1日。而双方签订于2017年12月10日的建筑器材租赁合同，约定的租赁物使用范围是万山国际33-34号楼，租赁期间是2017年12月10日-2018年12月31日，后合同内容仅是前合同的一部分，只是对前一份合同某些内容的变更，认为是两份独立的合同不恰当。2、合同单价的变更不是有调价权限的人作出的，2018年6月22日的调价无效，应该按照原合同约定执行。3、伟亮公司有付款给原告租金的义务，其已付的租金74万元是履行自己的义务，否则不符合逻辑；原告与卢俊燃在2019年5月12日结算为欠付租金139万，当听说伟亮公司不同意代卢俊燃支付就又结算为欠租金210万元。因此，被告直接支付的70万元是支付自己应付的租金。4、原告交付给承租方的租金单，只是单方的一个凭证，而不是双方认可的结算依据。5、合同签订后原告累次以各种方式调价，违约在先，而支付违约金、律师费的前提是原告为守约方。6、原告帆洋公司辩解只是借用了北山公司的空白单据不实，北山公司、帆洋公司等是人格财产混同，因原告收款后开了4个单位的发票给伟亮公司。综上，两合同应该是基于一个合同发生的事实，伟亮公司已付清全部租金。本院经审理认定事实如下：2017年12月10日，甲方帆洋公司与乙方伟亮公司众越万山国际项目部签订《建筑器材租赁合同》，约定：“乙方为承建万山国际33.34号楼，租用甲方建筑器材，经双方协商一致，签订本合同。一、乙方租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量以发收货单据为准。租赁期间自2017年12月10日至2018年12月31日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期间为不定期。二、每次送货时、归还时运输费和上下车费用由乙方支付。四、器材租金（不含税）收取标准如下：钢管0.006元/天.米（280米/吨），扣件0.004元/天.个（1000颗/吨），顶托0.008元/天.个（300颗/吨），套筒0.008元/天.个，上下车费均为15元。五、租金按租用天数计算，自发货之日起至还货之日止（还货当天不计）。以发货单和验收单为结算依据。每月结清当月所有租赁费。承租方未按约定给付租赁费，应按逾期支付租金的同期银行贷款利息的4倍向出租人支付违约金。七、租赁结束时，如乙方确认丢失、损坏器材的，则乙方可购买同质量、同规格、同数量的租赁物归还或按同期市场价格赔付给甲方。八、乙方确认何建中为项目负责人，项目负责人的权限为乙方签订、变更租赁合同项下的结算。乙方合同经办人有权代表乙方提货、结算。乙方现确认合同经办人为：张宗伟。九、任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。附：春节期间除15天租金。”合同上乙方加盖了项目部印章，乙方负责人处何建中签名。合同签订后，自2017年12月12日起至2018年6月17日止，张宗伟签名的《建筑物资租单》中：钢管154555.6米、扣件88658套、顶托8376个、套筒2071个、大顶托2374套、内套筒5672个、方钢38842米。自2018年4月16日起至2018年10月31日止，被告返还原告：钢管154555.6米、扣件88658套、顶托8376个、套筒2071个、大顶托2374套、内套筒5672个、方钢38842米。前述租赁物资，原告按单价：钢管0.006元/天.米、扣件0.004元/天.套、顶托0.008元/天.个、套筒0.008元/天.个、大顶托0.015元/天.套、内套筒0.008元/天.个、方钢0.008元/天.米计算至2018年10月31日止：租金共计124275.83元，部件丢失损失、维修共计6211.9元，春节期间报停费1077.57元，装车费347.15元，合计应收129757.30元，被告于2018年5月22日支付3万元租金，余99757.30元未付。自2017年12月至2018年10月，被告每月应付该批租赁物的租金为：316.54元、1374.99元、903.32元（已减除报停费1077.57元）、26731.05元、4493.82元、-12189.22元（已减除该月付租金3万元）、10954.65元、11707.12元、3255.17元、3124.22元、2086.57元。该期间中国人民银行公布的一年期贷款基准利率为4.35%，2018年9月全国银行间同业拆借中心发布的一年期最新贷款市场报价利率为4.31%。以前述利率的4倍分段计算自2018年1月1日至2019年5月31日的违约金共计为16807元（小数四舍五入）。2018年4月25日，张宗伟签收《租金计算清单》中租赁物的单价中除大顶托是0.03元/天.套以外，其余与前述单价相同。2018年6月22日，原告在编号0002205《建筑物资租单》上批注：“单价：钢管0.01元/m天、扣件0.008/颗天”，张宗伟在该份租单的承租方处签名。自2018年6月22日起至2019年5月1日止，张宗伟或何建中或张成名或**签名的《建筑物资租赁清单》或《建筑物资租单》中：钢管149554.3米、扣件105699套、顶托2954个、槽钢1775米、套筒473个、大顶托150个、碗扣476.4米、内套筒896个、方钢11605.3米。自2018年12月28日起至2019年5月31日止，被告返还原告：钢管119145米、扣件83392套、顶托1935个、槽钢1656米、套筒133个、大顶托66个、碗扣476.4米、内套筒225个、方钢6603.8米。前述租赁物资，原告按单价：钢管0.01元/天.米、扣件0.008元/天.套、顶托0.01元/天.个、槽钢0.12元/天.米、套筒0.01元/天.个、大顶托0.015元/天.个、碗扣0.01元/天.米、内套筒0.01元/天.个、方钢0.01元/天.米计算至2019年5月31日止：租金共计609842.63元，掉盖板、螺丝损失、维修费、上下车费、运费、其他费用共计16521.8元，春节期间报停费23298.73元，合计应收613912.06元。本院按未调价的钢管0.006元/天.米、扣件0.004元/天.套、顶托0.008元/天.个、槽钢0.1元/天.米、套筒0.008元/天.个、大顶托0.015元/天.个、碗扣0.01元/天.米、内套筒0.008元/天.个、方钢0.008元/天.米计算2018年6月22日至2019年5月31日止的租金共计363218.76元，掉盖板、螺丝损失、维修费、上下车费、运费、税费共计16521.8元，春节期间报停费13807.8元，合计应收365932.76元。自2018年6月至2019年5月，被告每月应支付该批租赁物租金1739.15元、16670.43元、34049.25元、40631.73元、48236.38元、47610.29元、49319.93元、38594.97元、11966.75元（已减除报停费13807.8元）、28536.11元、20204.2元、11851.8元。依前述利率的4倍分段计算自2018年7月1日至2019年5月31日的违约金共计为28149元（小数四舍五入，2019年5月的租金未计算违约金）。本院（2019）渝0101民初8415号案件，重庆市万州区北山建筑设备租赁有限公司（以下简称：北山租赁公司）起诉伟亮公司、卢俊燃建筑设备租赁合同纠纷一案中，北山租赁公司请求二被告支付租金等2100098.12元。卢俊燃2019年5月12日确认北山租赁公司租金等共计2091629.24元，减除2018年11月20日40万元、2019年2月14日30万元，欠款1391629.24元。卢俊燃2019年5月13日确认北山租赁公司租金等共计2100098.12元。2018年11月20日，伟亮公司支付给重庆市万州区北山建筑设备租赁有限公司40万元租赁费。2019年2月14日伟亮公司支付给万州区钟鼓楼黄杨柳建筑设备租赁店30万元租赁费。2017年10月1日原、被告签订《建筑器材租赁合同》，约定被告承建的万山国际31、32、33、34号楼工程租用原告的建筑器材，该合同的租赁物与本案的租赁物不重复。原告因本案诉讼支付律师费15000元。本院认为，2017年12月10日，原告帆洋公司与伟亮公司众越万山国际项目部签订的本案《建筑器材租赁合同》与原、被告2017年10月1日签订的《建筑器材租赁合同》的租赁物不同，被告认为系一个合同与事实不符。被告认为是一个合同即是承认其项目部签订合同的事实，该合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，自签订即生效，于双方有法律约束力。关于2018年6月22日是否发生变更合同单价的争议，原告认为张宗伟在《建筑物资租单》签名即代表被告对该单据中注明的租金单价调整的确认，被告方不认可原告的该主张。根据合同约定:项目负责人何建中的权限是签订、变更租赁合同项下的结算，合同经办人张宗伟有权进行提货、结算。张宗伟虽有权结算，但无权变更租赁合同，结算的依据应该是合同，原告未提供被告授权张宗伟变更合同的证据，其主张张宗伟在《建筑物资租单》签名即代表被告确认调整租金单价的理由不成立。由卢俊燃签收的《租金计算清单》，与合同约定的结算人不符，于被告无约束力。由此，原告自2018年6月22日起交付的租赁物单价应予调整的主张，本院不予支持。2018年6月22日后新租用租赁物的租金，按未调整的价格计算的租金363218.76元，本院予以确认。2018年6月22日前的租赁物有约定单价的，原告按约定单价计算的租金本院予以认定。实际交付的租赁物中有合同未约定单价的租赁物大顶托，原告在起诉时提交的计算表中按0.015元/天.个计算并未按张宗伟2018年4月25日签收的《租金计算清单》中0.03元/天.个的单价计算，本院予以支持;方钢的单价亦未约定，原告按张宗伟签收的《租金计算清单》中记载的0.008元/天.米合理，本院予以支持。原告计算的2018年6月22日前的租金等费用129757.30元，已付3万元，余99757.30元未付，本院予以确认。加上2018年6月22日至2019年5月31日止的租金等费用365932.76元，被告共应支付原告465690.06元。原告主张的超过该金额的租金，无事实依据，本院不予支持。关于原、被告是否违约的争议。根据合同约定，原告交付租赁物后，被告应当按月结清租金，被告未按照约定按月结清租金，构成违约，按约定计算的违约金共计44956元。原告在2018年6月22日后不适当的行使合同权利，即单方调高部分单价，亦构成违约，该行为对合同的履行产生了消极影响，可以适当减轻被告承担的违约责任，但被告仍应按合同约定积极履行其义务。因此，被告支付原告35964.80元（44956×80%），其余违约损失由原告承担。原告主张被告支付律师费，据合同约定亦属于违约损失的范围，同理，被告承担1.2万元，其余由原告承担。关于被告支付的70万元是否支付本案租金的争议。被告主张按原告指定的收款人支付了租金70万元，原告不认可给被告指定收款人，被告应当举证证明该事实成立。本院（2019）渝0101民初8415号案件中伟亮公司是否承担责任尚未确定，被告以该案租金结算金额的变化证明原告指定收款人的事实亦不能认定。故被告该抗辩事实无证据证明，应承担不利后果。综上所述，原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百二十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下：一、被告重庆伟亮实业有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州区帆洋建筑设备租赁有限公司租金等费用465690.06元；二、被告重庆伟亮实业有限公司在本判决生效后十五日内支付原告重庆市万州区帆洋建筑设备租赁有限公司违约金35964.80元、律师费12000元；三、驳回原告重庆市万州区帆洋建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6127元，由原告重庆市万州区帆洋建筑设备租赁有限公司负担1659元，被告重庆伟亮实业有限公司负担4468元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 向 勇二〇一九年十二月二日书记员 张庭婷