四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1181民初3193号 原告：四川峨眉山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省峨眉山市绥山镇万年西路159号，统一社会信用代码915111006211684122。 法定代表人：苏建强。 委托诉讼代理人：夏卫东，男，公司员工。 委托诉讼代理人：何斌，男，公司员工。 被告：李克琴，女，1965年9月18日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 委托诉讼代理人：覃仁秋，四川坤宏律师事务所律师。 被告:张俊，男，1959年5月10日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 委托诉讼代理人：覃仁秋，四川坤宏律师事务所律师。 原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称：峨眉山农商银行）与被告李克琴、张俊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告峨眉山农商银行的委托诉讼代理人夏卫东，被告李克琴、张俊的委托诉讼代理人覃仁秋参加了庭审。本案现已审理终结。诉讼中，本院依原告申请，对二被告采取了财产保全措施。 原告峨眉山农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告李克琴立即归还原告借款本金4000000元，截止2019年10月30日的欠息498986.83元，以及从2019年10月30日起以本金4000000元为基数按月利率10.865625‰计算至款清之日止的利息及罚息；2.依法判令被告张俊对上述第一项诉请中被告李克琴的应付款项承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告张俊单独所有的位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］、位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号、眉市国用（2016）第XX号］依法变现的价款享有优先受偿权；4.判令二被告承担本案诉讼费、保全费、公告费等相关费用。 事实和理由：被告李克琴于2016年9月5日向原告申请借款4000000元，用于生产经营，并于2016年9月18日与原告签订了合同号为4654022016000290号的《个人借款合同》，约定借款期限3年，从2016年9月18日至2019年9月17日（实际借款期限以借据为准），利率在人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮83%。被告张俊以其单独所有的10套房屋（即诉讼请求第3项列明的房屋）为该笔借款提供抵押担保，并与原告签订了《抵押合同》及《抵押承诺书》。合同签订完毕后，双方办理了抵押登记，不动产登记证书编号为川（2016）眉山市不动产证明第0000642号。原告依约于2016年9月21日履行了放款义务。被告李克琴仅付息至2018年5月21日。经原告催讨后，被告李克琴归还了部份欠息。目前，该笔贷款已逾期，截止2019年10月30日尚欠借款本金4000000元，欠息498986.83元。被告张俊系被告李克琴的配偶，该债务系婚姻关系存续期间的债务，应当对该笔款项承担连带清偿责任。为此，原告依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国民事诉讼法》等诉至法院，请求判如所请。 被告李克琴、张俊辩称：对原告主张的事实无异议，认可案涉债务是夫妻共同债务。对原告诉请的借款本金和借款期内欠息无异议，但请求法院按照借款期内利率计算逾期罚息。对原告的对第2、3项诉讼请求无异议。 原告围绕其主张向本院提交了证据材料，本院依法组织双方当事人进行证据交换和质证。二被告对原告的证据材料（包含复印件）无异议，故本院予以确认。 本院经审理认定的事实如下：被告张俊与李克琴于1985年12月登记结婚。2016年9月5日，被告李克琴向原告峨眉山农商银行的双福支行申请借款。2016年9月18日，原告峨眉山农商银行与李克琴签订了合同号为信个借4654022016000290号的《个人借款合同》，约定由原告向被告李克琴提供非循环使用的借款4000000元，借款额度支用有效期间自2016年9月18日至2019年9月17日。该借款合同第六条第一项“贷款利率”约定，贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率水平上上浮83%。第六条第二项约定在借款利率上上浮50%确定罚息利率。第六条第四项约定：“借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准。”同时，该合同还约定按月结息，结息日固定为每月第20日。 同日，为担保前述借款合同的履行，被告张俊向原告出具《借款抵押承诺书》，并与原告签订了《抵押合同》，约定以被告张俊名下10套房屋为李克琴提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。《抵押合同》约定的抵押物如下：1.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］;2.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］;3.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XXX号］;4.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］;5.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XXX号］;6.位于眉山市东坡区房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XXX号］;7.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］;8.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第16253号］;9.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号;眉市国用（2016）第XX号］;10.位于眉山市东坡区的房屋［眉权房权证字第××号、眉市国用（2016）第XX号］。《抵押合同》签订后，原告与被告张俊对抵押房屋进行了抵押权登记，不动产登记证明的编号为川（2016）眉山市不动产证明第0000642号。 2016年9月21日，原告峨眉山农商银行向被告李克琴发放了借款4000000元。借款借据载明借款到期日为2019年9月17日，利率为固定利率，执行月利率7.24375‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本法。因借款到期后，被告李克琴未按约定偿还借款本金4000000元,并拖欠借款期内利息436690.58元，也未支付逾期罚息，原告遂诉至本院，请求判如所请。 本院认为：案涉《个人借款合同》《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，成立且合法有效，应受法律保护，各方当事人均应按约履行。原告已经履行了放款义务。现借款期限届满，原告有权主张被告李克琴按照约定履行还款义务。故，原告要求被告李克琴偿还借款本金4000000元、借款期内欠息436690.58元的诉讼请求，有事实依据和法律依据，应予以支持。二被告认可该债务系二人夫妻共同债务，本案债务应认定为夫妻共同债务，由二被告连带清偿。被告张俊以登记在其名下的10套房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告作为抵押权人，对抵押财产享有优先受偿权。并且，二被告对原告的第2、3项诉讼请求予以认可，该两项诉讼请求亦符合合同约定和法律约定，故本院予以支持。 本案的争议在于借款逾期罚息应该按照什么利率标准计算的问题。原告主张按照罚息利率10.865625‰计算罚息，这一主张有借款合同和借款借据为依据，应予支持。而二被告关于按照借款期内利率7.24375‰计算逾期罚息的辩称，缺乏事实依据，且原告不予认可，故本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十五日内，由被告李克琴偿还原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司借款本金4000000元、借款期内欠息436690.58元，以及逾期罚息（以实际未还借款本金为基数，从2019年9月18日起按照月利率10.865625‰的标准计算至本金还清之日止）； 二、被告张俊对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任； 三、原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司有权在本判决所确定的债权范围内，就被告张俊名下的位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）、位于眉山市东坡区的房屋（眉权房权证字第××号）折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42792元、保全费5000元（原告已预交），由被告李克琴、张俊共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 、 审 判 长  何 玥 人民陪审员  祝建伟 人民陪审员  吴春芳 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  梁晓梅 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。