新疆维吾尔自治区沙雅县人民法院民事判决书（2019）新2924民初1227号原告（反诉被告）：李青松，男，汉族，1971年5月5日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。原告（反诉被告）：龚克林，男，汉族，1963年7月10日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。共同委托诉讼代理人：袁金成，系上海建纬（乌鲁木齐）律师事务所律师。被告（反诉原告）：孔志良，男，汉族，1971年7月15日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区沙雅县。委托诉讼代理人：张晖，系新疆张晖律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏提努尔·阿卜力克木，系新疆张晖律师事务所律师。原告（反诉被告）李青松、龚克林与被告（反诉原告）孔志良、合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）李青松、龚克林及其委托诉讼代理人袁金成、被告（反诉原告）孔志良的委托诉讼代理人张晖、夏提努尔·阿卜力克木到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）李青松、龚克林向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告送达《通知》解除的行为不发生合同解除的效力，双方签字的《香梨承包合同》继续履行；2.判令被告给原告赔偿损失725840元（通货果205088公斤，每公斤价差3元，615264元；二级果83520公斤，每公斤价差1.3元，108576元；合计725840元，另加2000元堵车损失，共计725840元）；3.判令被告承担本案的诉讼费用、送达费。事实与理由：2018年5月18日原告与被告双方签订的《香梨园承包合同》属双方自愿签署，内容约定明确，双方权利义务清晰且不违反法律禁止性规定，是合法有效的。被告2019年5月21日通过公证送达的《合同解除通知书》是单方行为不发生合同解除的效力，通知书中所述与事实不符。被告为了实现解除合同目的，在2019年8月29日指使他人采取暴力行为，对承包梨园大门进行封堵，阻挠原告正常生产经营，给原告造成巨大损失，故原告诉至法院。被告（反诉原告）孔志良辩称,我方提出反诉，反诉亦是我方答辩意见。反诉原告孔志良反诉称：1.请求确认双方在2018年5月18日签订的《香梨承包合同》于2019年5月21日解除，合同涉及的305亩香梨价值2000000元的香梨归反诉人所有；2.请求被反诉人立即支付反诉人垫付款101960元，电费12070元；3.判令被反诉人承担违约责任，支付反诉人违约金100000元；4.判令被反诉人赔偿其违约行为给反诉人造成的经济损失800000元；5.反诉费由被反诉人承担。事实与理由：反诉人与被反诉人双方于2018年5月18日签订了《香梨园承包合同》，合同履行期限六年。合同明确约定在履行期间被反诉人应在每年3月15日前派人进地管理，并保证有两个人在反诉人的监督下管理果园，否则合同解除。但至2019年4月初在反诉人多次催促下，被反诉人仍然没有按合同约定派人对梨园进行上肥、修剪、补苗等养护工作。期间，为了及时防护治理梨园的病虫害，反诉人只好自己组织4000多人对梨园进行除草、剪枝、设置防水圈等除菌养护工作。为此垫付101960元。鉴于被反诉人不按合同约定及时派人进行管理，根据约定，反诉人有权单方解除合同。且被反诉人只注重承包期间的效益，不注重梨园养护和长远发展的掠夺性行为，给反诉人造成了极大地经济损失，也构成了根本违约，为此反诉人特提起反诉，请求依法驳回被反诉人诉讼请求，判令被反诉人支付违约金及赔偿经济损失。反诉被告李青松、龚克林辩称：第一，请求法院驳回反诉原告诉讼请求，我们与被告签订合同后是按照合同履行约定的，我们都按时缴纳费用，2018年，我方投入大量资金，同时雇佣两人长期在梨园内，故原告反诉所述不属实；第二，反诉原告没有单方解除权，其没有证据证实我方违反双方签订的合同第一条，并且反诉被告投入了几十万资金，怎么可能不安排人，不存在根本违约；第三，我方认为收益应该归我方所有，关于反诉原告所称的垫付款，没有事实与法律义务，我方不认可；第四，组织干活的是沙雅县政府组织的人力，进行的志愿活动，要求只是管伙食，此项费用应当由反诉原告自行承担，并且没有具体依据；我们并不存在违约事实，不应承担违约责任；第五，关于80万经济损失，没有事实与法律依据，原告所管理的梨园，在沙雅县梨树死亡率是最小的，合同中有明确约定补种义务；因此我方认为反诉原告没有事实理由依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年5月18日，李青松、龚克林作为乙方与孔志良作为甲方签订了香梨承包合同，合同约定：甲方孔志良将其305亩梨园承包给乙方李青林与龚克林，暂定承包期为6年，自2018年5月1日至2024年3月1日止。就承包期间管理费用与事项约定如下：1、乙方在签订合同时交纳保证金10万元，承包期届满退还，每年3月15日之前乙方派人进地管理，若无人管理，视为自动放弃承包，合同解除，保证金不予退还；2、乙方每年每亩地施羊粪不得少于2方；3、乙方对梨树每年冬、夏修剪各1次，冬剪在每年3月1日之前完成，树皮3年刮1次；4、承包期间，甲方协调用水，劳动工具、水、电费自理；5、乙方每年要补齐空缺梨树，缺苗成活率要达到95%，交园时，梨树缺苗率不得高于5%；6、2018年承包费为70万元（柒拾万元），自2019年始，每年承包费为30万元（叁拾万元整），每年的承包费应在当年9月10日前付清。7、乙方于每年的3月-10月管理期间，必须有2人在甲方的监督下管理果园。8、如遇国家征、占用土地，甲方应减去征、占用面积的承包费、补偿乙方的投入以及当年挂果果树的收益。9、如遇自然灾害，双方协商解决。10、违约金10万元，如乙方违约，保证金归甲方；如甲方违约，则甲方赔偿乙方10万元。11、本合同签字生效，一式四份，双方各2份。甲乙双方在合同书上签名并捺印。双方在交付香梨果园期间，未对果园中的梨树进行清点并办理交结手续。两原告（反诉被告）在梨园的管护期对果园进行了施肥（羊粪）、冬剪及夏剪，并对梨园进行了日常管理。2019年5月21日，被告（反诉原告）孔志良向原告（反诉被告）李青松、龚克林下达合同解除通知书，合同解除通知书以两原告（反诉被告）违反双方签订的合同第二条、第三条、第五条、第七条的约定为由，认为两原告（反诉被告）没有积极主动按合同约定对承包梨园进行养护，孔志良本人协调对梨园进行了养护，并为此垫付101960元，两原告构成根本性违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，通告两原告（反诉被告）与其在2018年5月12日签订的《香梨园承包合同》于通知函送达之日起终止，并要求两原告（反诉被告）自收到函之日起30日内给付其所垫付的101960元费用。因原告（反诉被告）李青松、龚克林拒绝签收，为此新疆维吾尔自治区沙雅县公证处出具了（2019）新沙雅证字第456号公证书。2019年8月28日至8月29日，被告（反诉原告）孔志良因涉案香梨园与两原告（反诉被告）发生纠纷，孔志良的员工朱宏封堵香梨园大门造成送货大车司机李天德误工损失，两原告（反诉被告）向李天德支付2000元。2019年9月3日，原告（反诉被告）李青松向被告（反诉原告）孔志良支付香梨果园承包费300000元。另查明，苹果、梨树枝枯病系果树疫病，沙雅县林业和草原局根据上级安排，按照属地管理的原则，要求对枝枯病进行消杀防治。2018年11月期间，沙雅县林业和草原局通知沙雅县供销社，由沙雅县供销社按要求通知其土地经营权人孔志良对位于沙雅县海楼镇的梨园进行枝枯病进行防治工作，在沙雅县供销社协调组织下，相关人员对涉案梨园按照沙雅县林业和草原局的要求进行了3天的防治消杀工作，被告孔志良支付了参与梨园防治工作的人员餐费。上述事实，由原被告提供的《香梨园承包合同》、中国建设银行电子回单、证人证言、视频资料、收条、沙雅县林业和草原局的证明、本院依当事人申请调取的城镇派出所新村警务室的询问/讯问笔录、调查笔录以及原被告的当庭陈述予以证实。本院认为，本案的争议焦点有两个：一是原被告双方签订的承包合同是否应当予以解除？是否应当承担相应违约责任，并赔偿对方相应损失？二是原告(反诉被告)2019年承包收获的香梨是否应当归被告（反诉原告）所有，以及被告（反诉原告）垫付款101960元及12070元是否应当由原告（反诉被告）承担？关于争议焦点一：原被告双方签订的承包合同是否应当予以解除？是否应当承担相应违约责任，并赔偿对方相应损失？依法成立的合同，受法律保护。本案原被告双方在自愿平等的基础上签订的《香梨园承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行各自的权利与义务。合同能否解除应参照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件成就时，解除权人可以解除合同”及第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后合理限期内仍未履行；（四）当事人方迟延履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定。被告（反诉原告）孔志良以两原告（反诉被告）违反双方签订合同第二条、第三条、第五条、第七条，以两原告构成根本性违约为由主张双方在2018年5月18日签订了《香梨承包合同》于2019年5月21日解除，其作为主张合同解除一方当事人，应当对引起合同关系变动的事实承担举证责任。庭审中，被告（反诉原告）孔志良提供的证人郝练习证言结合原告（反诉被告）提供的证人阿里木·托合提、吐尼亚孜、阿瓦古力·阿卜都热依木等人出具的证人证言，综合全案情况可以证实，两原告在2018年冬天对香梨园进行了施肥，并进行了冬剪和2019年的夏剪及基本日常维护与管理。被告（反诉原告）孔志良在庭审中向本院提出鉴定申请，要求依法委托司法鉴定机构对位于××县中梨树的死亡时间、原因、经济损失以及需补苗费用进行司法鉴定。本院于2019年11月12日在人民法院诉讼资产网发布公告，定于2019年11月15日北京时间12时，运用电脑摇号系统，随机选择鉴定类中介机构，截止报名时间无机构报名。本院随后重新发布公告，延长报名时间，定于2019年11月21日北京时间12时电脑摇号，但仅新疆臻冠达农业科技有限公司报名，但本院经审查认为，该公司欠缺委托事项所需的相关鉴定资质，且因无其他鉴定机构报名，故鉴定无法启动。被告（反诉原告）孔志良无法证实梨树死亡、损失是由于两原告（反诉被告）在合同履行过程中存在根本性违约而造成的结果。因此，被告（反诉原告）孔志良单方解除合同的事由证据不足，且在合同未到期之前要求解除合同，不利于发展生产，两原告（反诉被告）的行为并未违反法律禁止性规定，也没有因此导致合同目的无法实现，本案不具备解除合同的条件。被告（反诉原告）孔志良单方解除合同行为是否有效应以原被告在双方合同中的约定是否产生单方解除合同法律事实为依据，但其提供的证据不足以证实两原告（反诉被告）违约。故本院对两原告（反诉被告）请求被告（反诉原告）向其送达的《合同解除通知书》不发生法律效力，双方签字的《香梨园承包合同》继续履行的诉讼请求予以支持，对被告（反诉原告）请求确认双方在2018年5月18日签订了《香梨承包合同》于2019年5月21日解除以及要求两原告承担违约责任并支付100000元违约金的诉讼请求不予支持。关于原告（反诉被告）请求被告（反诉原告）赔偿损失725840元的诉讼请求。两原告提供的其与库尔勒北方仓储有限责任公司（以下简称库尔勒公司）在2019年8月22日签订的香梨购销合同第四条约定：“本合同有效期限为2019年8月20日至2019年9月30日”，涉案梨园发生纠纷堵大门的时间为8月28日至29日期间，而原告李青松与库尔勒公司签订合同的履行期限为40天，堵大门的行为仅为2天，此行为并不能致使原告（反诉被告）与库尔勒公司之间合同目的不能实现，因此对原告请求被告赔偿香梨损失的诉讼请求，本院不予支持；2019年8月29日城镇派出所新村警务室李天德、朱宏的询问笔录及李天德于2019年8月29日出具的收条可以相互印证，证实了被告（反诉原告）孔志良安排其员工朱宏堵香梨园大门，造成李天德误工损失，为此两原告向李天德支付了2000元的误工费，本院对此予以确认。关于争议焦点二：原告（反诉被告）2019年承包收获的香梨是否应当归被告（反诉原告）所有，以及被告（反诉原告）垫付款101960元及电费12070元是否应当由原告（反诉被告）承担？被告（反诉原告）孔志良未能提供合同涉及香梨园香梨归其所有的证据，根据庭审查明的事实，两原告（反诉被告）在2018年冬季至2019年9月期间对涉案香梨园进行了施肥、剪枝和日常管理，并按时缴纳了承包费用，其履行了合同的基本义务，因此，本院对被告（反诉原告）孔志良请求合同涉及305亩香梨园价值2000000元的香梨归其所有的诉讼请求不予支持，2019年涉案305亩的涉案香梨园的香梨应归两原告（反诉被告）所有。关于被告（反诉原告）孔志良请求两原告（反诉被告）支付垫付款101960元，电费12070元的诉讼请求。沙雅县林业和草原局出具的证明及沙雅县供销社的调查笔录证实涉案香梨园确因病害而组织相应的人员进行了防治，在被告（反诉原告）孔志良无法证实因此花费101960元的情况下，原告（反诉被告）自认承担30000元，本院对此予以确认。被告（反诉原告）孔志良未提供其垫付电费12070元的证据，因此本院对其此项诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、被告（反诉原告）孔志良2019年5月18日向原告（反诉被告）李青松、龚克林送达的《合同解除通知书》不发生法律效力，原告（反诉被告）李青松、龚克林与被告（反诉原告）孔志良2018年5月12日签订的《香梨园承包合同》继续履行，2019年涉案305亩香梨园的香梨归原告（反诉被告）李青松、龚克林所有；二、被告（反诉原告）孔志良于本判决生效之日起三日内向原告（反诉被告）李青松、龚克林支付误工费用2000元；三、原告（反诉被告）李青松、龚克林于本判决生效之日起三日内向被告（反诉原告）孔志良支付垫付款30000元；四、驳回原告（反诉被告）李青松、龚克林的其他诉讼请求。五、驳回被告（反诉原告）孔志良的其他诉讼请求。本案诉讼费11058.40元，由原告李青松、龚克林11027.93元，被告孔志良承担30.47元；反诉费15456.12元，由反诉原告孔志良承担15302.28元，反诉被告李青松、龚克林承担153.84元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。审 判 长 宋 川审 判 员 王 梅人民陪审员 张茂林二〇一九年十二月三十一日书 记 员 周 彤