内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书〔2019〕内0627民初3269号原告：张某1，公民身份号码×××，个体工商户，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告：乔某，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告：张某2，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。三原告共同委托诉讼代理人:韩某，内蒙古大来律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人:白某，内蒙古大来律师事务所实习律师。被告：朱某，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司，统一社会信用代码91150627767886353N。法定代表人：邱某，董事长。委托诉讼代理人：赵某，内蒙古义盟律师事务所律师。原告张某1、乔某、张某2与被告朱某、伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司（以下简称万力房地置业公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2019年8月13日受理后，依法适用普通程序，于2019年10月9日、2019年12月13日两次公开开庭进行了审理。第一次庭审原告张某1、乔某、张某2委托诉讼代理人韩某、白某、被告朱某、被告万力房地置业公司委托诉讼代理人赵某到庭参加诉讼；第二次庭审原告张某1、乔某、张某2委托诉讼代理人韩某、被告朱某到庭参加诉讼，被告万力房地置业公司经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1、乔某、张某2向本院提出诉讼请求：1、不得执行位于××区房屋；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：伊金霍洛旗人民法院在被告朱某申请执行被告万力房地置业公司买卖合同纠纷一案中作出（2016）内0627执2135号执行裁定书，裁定执行原告所有的位于鄂尔多斯市××区房屋。原告作为案外人（房屋实际所有权人）依法向某人民法院提出执行异议，伊旗人民法院作出（2019）内0627执异103号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告认为伊旗人民法院驳回原告的异议请求属认定事实和适用法律错误，现依法提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求，以维护原告合法权益。被告朱某答辩称，不同意原告的诉讼请求，1.案涉房屋为伊金霍洛旗人民法院执行局依据相关法律进行查封；2.原告所提供的证据不足以证明案涉房屋系三原告所有。被告万力房地置业公司答辩称，同意原告的诉讼请求，案涉房屋属于三原告所有。原告张某1、乔某、张某2为证实其主张向本院提供了下列证据：第一组证据：1.《国有土地使用证》（证号鄂国用（2014）第002068号）与原件核对无异的复印件1份；2.《合作协议》复印件1份；3.乔某、张某2的部分投资款项票据6支（其中编号为5633219的票据及编号为5633220的票据为与原件核对无异的复印件，其余4支为复印件）。拟证明：案涉房屋所在的万力国际商业城AB区项目为原告乔某、张某2与被执行人万力房地置业公司于2009年共同开发。其中原告乔某、张某2占股62.5%，万力房地置业公司占股37.5%。第二组证据：1.《商品房买卖合同》与原件核对无异的复印件1份；2.裴俊娥交款凭证与原件核对无异的复印件2支。拟证明：案涉房屋已于2010年3月26日售予裴俊娥，故原告无法办理产权变更手续。第三组证据：1.鄂尔多斯万银投资集团有限责任公司股东会决议复印件1份；2.鄂尔多斯市万力投资集团有限责任公司章程修正案复印件1份；3.万力房地置业公司章程修正案复印件1份；4.鄂尔多斯市万力投资集团股份有限公司股东会决议以及《公司股权转让协议》复印件各1份；5.《万力集团原股东项目资产负债利润分配协议书》复印件1份；6.万力国际商业城AB区股东投资明细复印件1份；7.《房屋分配的证明》与原件核对无异的复印件1份。拟证明：原告张某1为万力房地置业公司原股东，2010年10月24日万力房地置业公司把案涉房屋所在项目37.5%的股权划分给袁榕、邱玉林、裴学文、张某1、张占龙、武晓英六人，六人又将涉案房屋所有权划分给张某1，即案涉房屋的权益所有人为原告三人，与被执行人万力房地置业公司无任何关系。第四组证据：《商铺租赁合同》与原件核对无异的复印件1份。拟证明：因房屋划分给原告张某1与原告乔某、张某2共享房屋权益，后因裴俊娥无法交足房款，原告于2017年5月2日将房产出租与内蒙古亿尚商业管理有限公司使用，租期为6年，截至到2023年12月1日。对原告提供的证据，被告朱某发表如下质证意见：对第一组证据真实性认可，对证明目的有异议。该组证据仅能证明该宗土地为万力房地置业公司及原告乔某、张某2共同开发，不能证明案涉房屋归万力房地置业公司及原告乔某、张某2所有。对第二组证据真实性认可，对证明目的有异议。案涉房屋的所有权应该以不动产中心登记的所有人为准。对第三组证据真实性认可，对证明目的有异议。该组证据中第1-6项与案涉房屋分配无关，第7项房屋分配方案中只有股东签名捺印无万力房地置业公司公章，因此被告有权申请执行案涉房屋。对第四组证据真实性认可，对证明目的不认可。对原告提供的证据，被告万力房地置业公司发表如下质证意见：对第一组证据及第二组证据的真实性和证明目的均认可。对第三组证据中第1-5项的真实性认可；对第6项万力国际商业城AB区股东投资明细以及第7项《房屋分配的证明》真实性及证明目的均不清楚。对第四组证据《商铺租赁合同》真实性及证明目的均不清楚。经审查并结合质证情况，对原告提供的证据本院作出如下认证：因被告朱某对上述证据真实性认可，故本院对原告提供证据的真实性予以采信。被告朱某、万力房地置业公司未向法庭提供证据。为查明案件事实，本院依职权向鄂尔多斯市不动产登记中心调取了案涉房屋的房屋信息以及产权登记信息，鄂尔多斯市不动产登记中心出具的证据载明万力房地置业公司于2012年7月10日申请对位于××区万力国际商业城进行初始登记，该不动产已完成初始登记，所有权人为万力房地置业公司，不动产权证书号为1011206582。对上述证据，原告发表质证意见认为，对证据的真实性认可，案涉房屋只进行了初始登记，案涉房屋所在的国有土地使用权证是由原告乔某、张某2与万力房地置业公司共用的，初始登记的申请时间是2012年，但在2010年10月份万力房地置业公司已经将案涉房屋37.5%的股权转让给了原告张某1，做初始登记是为了后续履行2010年3月26日与裴俊娥签订的《商品房买卖合同》中约定的办理产权证事宜。对上述证据，被告朱某认可。被告万力房地置业公司未到庭，未对上述证据发表质证意见。经审理查明：本院在执行申请执行人朱某与被执行人万力房地置业公司房屋买卖合同纠纷一案中，于2018年7月24日作出（2016）内0627执2135号执行裁定书，查封了被执行人万力房地置业公司所有的位于内蒙古自治区内蒙古自治区鄂尔多斯市××区房屋一套。后张某1、乔某、张某2以案涉房屋由其三人实际所有为由提起案外人执行异议，本院于2019年7月23日作出〔2019〕内0627执异103号执行裁定书，驳回张某1、乔某、张某2的异议请求。张某1、乔某、张某2不服裁定，在法定期限内提起本案诉讼。另查明，案涉房屋已进行初始登记，所有权人为万力房地置业公司，不动产权证书号为1011206582。又查明，证号为鄂国用（2014）第002068号的国有土地使用证土地使用权人登记为万力房地置业公司、乔某、张某2；案涉房屋的国有土地使用证证号为鄂国用（2009）第000023号。还查明，2008年8月4日，被告万力房地置业公司通过股东会议将公司章程第二章公司股东及其出资方式、出资额、权利、义务中第九条修改为万力房地置业公司为鄂尔多斯市万力投资集团有限责任公司的一人公司。原告张某1系鄂尔多斯市万力投资集团有限责任公司原股东。2010年10月23日，原告张某1与鄂尔多斯市万力投资集团有限责任公司股东邱某签订《股权转让协议》，约定张某1将其持有的5%股权转让给邱某，转让价格为5000000元，关于转让款的支付未做具体约定，仅在项下约定转让款的支付时间、支付方式由转让双方自行约定并载明于此。2010年10月24日，案外人邱某、刘某等五人与张某1等六人签订《万力集团原股东项目资产负债利润分配协议书》，该协议书第二条关于在建房地产项目分配后的运作管理与责任约定的第5项约定，由乙方（张某1等六人）承担万力国际商业城A、B区和D区东段项目及各项目今后的商业运营和物业管理工作；在第五条关于万力房地置业公司的资质使用和股份退出的第3项约定，本协议签订后，乙方相关人员视同正式退出万力投资集团3500万元股份和万力房地置业有限公司3000万元股份清算，故本金包含在本协议乙方接管的项目资产和债权中，乙方剩余股份按原股份比例在商砼公司清算时一并清算。后张某1等六人签订《房屋分配的证明》，载明：经公司全体股东协商一致同意将康巴什万力国际商业城B区B241房屋的所有权分配给股东张某1。本院认为，本案的争议焦点为原告张某1、乔某、张某2对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条的规定，案外人对于其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告未举证证明万力房地置业公司与乔某、张某2签订的《合作开发协议》的实际履行情况，即在案涉房屋上三方的具体权利义务关系、是否构成对案涉房屋的按份共有及份额比例。被告万力房地置业公司对案涉房屋申请初始登记时载明的国有土地使用证证号与万力房地置业公司、乔某、张某2共同作为使用权人的国有土地使用证证号不一致，且即便为同一宗土地，万力房地置业公司、乔某、张某2作为该宗土地的共同使用权人并不能证明地上建筑物的所有权人亦为该三方主体，因此原告乔某、张某2所持其与万力房地置业公司合作开发案涉房屋所在项目并对案涉房屋构成按份共有的主张，本院不予支持。原告张某1与邱某签订《股权转让协议》，原告张某1称其出让股权的受让款为《万力集团原股东项目资产负债利润分配协议书》中载明的利润分配，但该协议书中的利润及资产为鄂尔多斯市万力投资集团有限责任公司和万力房地置业公司所有，公司股东间转让股权，以公司财产作为价款，不符合法律规定。该协议的实际性质涉及到鄂尔多斯市万力投资集团有限责任公司和万力房地置业公司的减资，原告未举证证明该行为经过法定程序、通知债权人，股东间的内部行为不能对抗公司债权人、损害债权人合法权益，因此原告张某1所持其通过上述利润分配取得案涉房屋相应权益的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告乔某、张某2、张某1的诉讼请求。案件受理费6700元，由原告乔某、张某2、张某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 长  丁莉霞审 判 员  杨旭影人民陪审员  雷巧云二〇一九年十二月二十日法官 助理  李翼虎书 记 员  王育林法条链接《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。