文书内容贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初3783号原告：安顺市金顺建材租赁有限公司；住所地：安顺市经济技术开发区宋旗镇赵家山村。法定代表人：钱加荣。被告：杨大果，男，1973年9月22日生，汉族，住安顺市西秀区。原告安顺市金顺建材租赁有限公司(以下称金顺公司)诉被告杨大果租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安顺市金顺建材租赁有限公司法定代表人钱加荣到庭参加诉讼，被告杨大果经本院合法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金顺公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原、被告于2015年9月4日签订的架料租赁合同；二、判令被告支付原告租赁费35604.05元，同时归还原告架管4.3吨，扣件750个，顶托70只；三、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：因被告承揽××茶叶基地办公楼施工工程，原被告于2015年9月4日签订架料租赁合同，被告向原告租赁架管、扣件、顶托，租赁数量及单价合同中明细，在租赁过程中至今被告只支付租赁费2000元，现经结算被告尚欠原告租赁款36382.5元，所租赁架料也未返还，原告多次索要无果，故具状起诉，请求依法支持我的诉请。在庭审中，原告表示被告从未还过租赁费用，诉状中写明偿还的2000元是被告交纳的押金。被告杨大果在法定期限内未提交答辩意见，亦未出庭辨认核对原告所举证据的真实性。经本院审理查明：2015年9月4日，原告金顺建材租赁有限公司（甲方）与杨大果（乙方）签订《架料租赁合同》约定：“乙方因承建××茶叶基地办公楼工程项目工地需租用甲方建筑材料。经双方协商，签订如下条款供双方共同遵守执行。一、甲方出租架料（钢管、扣件、顶托等）给乙方使用，办理租赁合同时，必须向甲方交纳押金，按架料或共计2500元整。承租架料全部归还完毕，租金结清后，甲方退还乙方所交纳押金。二、甲方所出租架料质量、规格等以乙方在甲方“发货凭证”上签字视为合格验收凭据。三、租赁期限及结算方式：1、租赁时间不满三个月的按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金。在承租的架料归还完毕及租金付清后合同终止；2、租金按日计算，计算标准以甲方出具的“架料租赁发（收）原始凭证”且经乙方相关经办人签字确认的为准，该发（收）凭证式租金结算的有效依据。乙方必须在每月月底派经办人到甲方处对账复核，并在当月的租金计算清单上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。同时，当月租金的支付时间最迟不得超过次月10日。四、出租架料价格表（所租架料以乙方实际租用数量为准）：            名称              日或月租金（元）              单位              计划用量              赔偿标准              计算标准(比重)                  钢管              90元/吨/月              吨              5吨左右              22元/米              3.84lg/米                  扣件              0.015/个/天              套              十字600个、直接150个              十字8.80元/套 直接10元/套 活动9元/套              800套/吨                  差螺栓                            套                            0.65元/套              200只/吨                  顶托              0.04元/只/天              只              70只              30元/只                                差顶丝                            只                            4.00元/只                                差顶板                            只                            4.5元/只                    五、结算方式：每吨架管按260米计算，用完一个工地后，乙方不能找理由找借口不还清甲方的材料，如不还清，所差材料的租金按原租借单价翻一翻继续起算，直到材料还清，账结清终止协议。六、材料的归还：乙方应按租赁物资的用途使用并爱护和保管，归还时应按租用材料的规格、型号退还，乙方归还周转材料如有缺损，甲方收取乙方维修费（按甲方收货凭证为依据）。弯管校直1元/根,扣件洗油0.3元/套,顶托洗油按0.5元/只。租赁架管全为定尺管，以发货凭证为准，长度相差正负20公分，超出标准不能作为定尺管归还，如因乙方造成丢失损坏的材料按合同的赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿（合同约定价格和市场价格不一样时，取其中价格高的作为赔偿价格）。乙方在租赁合同上签字盖章后，乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办本合同业务。七、未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完或付清相应的赔偿款时止。鉴于建筑工程建设周期长，建筑架料租赁行业租金系按日产生，故双方约定租金的诉讼时效的起算时间以乙方书面通知拒付租金并送达甲方时为准。八、材料的装卸、运输及计量标准：甲方发货地点为甲方库房，归还地点在甲方的库房或甲方指定地点，运输及上车费、下车费由乙方自理。如需甲方装卸机运输，甲方将收取乙方的运输费500元/吨（单边）,上车费30元/吨,下车费及堆码费30元/吨。九、违约责任不按时偿付甲方的租金，延误一天罚款500元。十、乙方指定经办人（领料人）杨大果；合同还对其他事项进行了约定。”同日，原告金顺建材租赁有限公司向被告杨大果发送租赁物，双方在发货单上签字，内容为钢管5m、57根、285米；4.5m、8根、36米；4m、60根、240米；3.5m、33根、115.5米；3m、70根、210米；2.5m、60根、150米；1.5m、60根、90米；钢管总数4.332吨、1126.5米。扣件750个（十字扣600个，直接头150个）。顶托70只。发货单载明，建筑工地：××茶叶基地运输车牌号自备车。原告陈述被告已经支付了2000元押金。自上述租赁材料交付被告使用后至今被告未支付过材料租金，也未归还租赁材料。原告索要租金及租赁物未果遂向本院起诉并提出前述诉求。以上事实有原告的陈述，原告提交的营业执照、法定代表人身份证复印件、架料租赁合同原件、发货单等证据在卷佐证，并经庭审认证，足以采信。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告签订《架料租赁合同》后，原告依约向被告交付了合同约定的架料，被告应当承担支付租金及使用后归还架料的义务，现被告拒不支付架料租金及归还架料，显属违约。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故原告要求解除双方于2015年9月4日签订的《架料租赁合同》，本院予以准许。对原告请求被告支付租赁费用、归还架料的问题：租金的支付，原告要求从2015年9月4日签订合同日到2019年6月24日止，合同约定：钢管的单价为90元/吨/月，共4.332吨，租金自2015年9月4日计算至2019年6月24日为4.332吨×90元×45个月+4.332吨×20天×（90元÷30天）=17804.52元。扣件0.015元/个/天×1370天×７５０个=１５４１２．５元；顶托单价为0.04元/个/天，共70个，租金为0.04元/个/天×70个×1370天=３８３６元。三项合计金额为３７０５３．０２元，将被告支付的2000元押金折抵所欠租金后，尚欠租金为３５０５３．０２元。原告诉请租赁费３６５０４．０５元，超出部分本院不予支持。2019年6月24日以后的租金费用，原告可另行起诉主张权利。原告要求被告退还的租赁物：钢管5m、57根、285米；4.5m、8根、36米；4m、60根、240米；3.5m、33根、115.5米；3m、70根、210米；2.5m、60根、150米；1.5m、60根、90米；钢管总数4.332吨、1126.5米。扣件750个（十字扣600个，直接头150个）。以上架料的退还规格按架料租赁行业的行业标准退还。顶托70只。本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，自动放弃权利，不影响人民法院的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第九十四条第一款第（三）项、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告安顺市金顺建材租赁有限公司与被告杨大果于2015年9月4日签订的《架料租赁合同》。二、被告杨大果于本判决生效之日起5日内支付截止至２０１９年６月２４日的架料租赁费人民币３５０５３．０２元给原告安顺市金顺建材租赁有限公司。三、被告杨大果于本判决生效之日起5日内退还租赁物：钢管5m、57根、285米；4.5m、8根、36米；4m、60根、240米；3.5m、33根、115.5米；3m、70根、210米；2.5m、60根、150米；1.5m、60根、90米；钢管总数4.332吨、1126.5米；扣件750个（十字扣600个，直接头150个）；顶托70只给原告安顺市金顺建材租赁有限公司。退还的租赁物规格按架料租赁行业的行业标准退还。被告如果未按本判决履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费762元，由被告杨大果承担。该费用原告安顺市金顺建材租赁有限公司已经交纳，被告于本判决生效之日起5日内直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在判决生效履行期限满后二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  吴文刚人民陪审员  蔡吉艳人民陪审员  陆定珍二〇一九年十二月三十一日法官助理谌静书记员蒙忠璞