包头市九原区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0207民初2385号 原告：包头市九原区哈林格尔镇段四圪堵村村民委员会，统一社会信用代码54150207ME2239569W。 法定代表人：刘根在。 委托诉讼代理人：杜豹，现住包头市。 委托诉讼代理人：张娇，上海市建纬（包头）律师事务所律师。 被告：刘中辉，男，1970年1月18日出生，个体工商户，现住包头市。 委托诉讼代理人：武慧洁，内蒙古扬阳律师事务所律师。 原告包头市九原区哈林格尔镇段四圪堵村村民委员会（以下简称段四圪堵村委会）诉被告刘中辉农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告段四圪堵村委会的委托诉讼代理人杜豹、张骄，被告刘中辉及其的委托诉讼代理人武慧洁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告段四圪堵村委会向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告支付原告承包费120000元；2、请求判令由被告承担诉讼费用。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为请求支付原告承包费106800元。事实和理由：原、被告签订《土地承包协议书》，约定由被告承包原告下段四圪堵村土地用于经营，被告每年按照40000元向原告支付承包费用。原被告双方约定每年1月1日前，被告向原告支付下一年度的承包费，但从2017年开始，被告已经三年没有向原告支付承包费，被告违约不支付承包费应当向原告支付延期付款的利息。为此，原告诉至法院，请求支持其诉讼请求。 被告刘中辉辩称，一、原告所诉事实与真实情况不符。2013年12月27日被告以600000元的价格收购了坐落于哈林格尔镇段四圪堵村原永强粘土砖厂，为此，2013年12月27日就该砖厂占用的土地与该村村委会签订了土地承包协议书，约定所承包土地为205亩，每年的土地承包费40000元，承包期为20年。该协议签订后被告于2014年1月17日支付了2014-2015年的承包费40000元。然而，2014年4月10日该承包土地范围内的14.1亩土地被原告又重新承包给张元、韩建斌、韩永强等17人。同年6月26日，该承包土地范围内共计6亩土地被该村村民丁花、韩交其、许天有、寇二换等4人以个人名义与答辩人单独签订承包协议，该6亩土地从原、被告双方的承包协议的范围内划出。同年该村村民杜三虎等9名村民又将该承包土地范围内的7.47亩水塘单独与村委会建立承包关系。至此，答辩人实际承包原告的土地为177.43亩，每年的承包费应该是34620元，2017年以前的承包费被告已与原告按照此承包费用结清。综上所述，答辩人2017年之后的承包费用，应按每年34620元结算。二、由于被告违约，致使被告无法正常进行承包经营活动。被告从2014年取得该土地承包权后，长期受到原告所辖村民的不断侵扰。首先，丁花、韩交其、许天有、寇二换等四人以土地价格承包过低为由阻止被告在承包土地上正常生产经营。在村民小组的主持下，被告被迫单独与上述村民签订了6亩土地的单独协议，将每亩近200元的土地承包费用提高到800元。其次，因被告修路该村村民邬莲秀强行封堵，被告被迫支付该村民9000元的土地开垦费，其三，被告投资30余万元修建的土地围栏被该村村民故意破坏。鉴于原告作为一级村民组织对该村村民的上述村匪路霸的侵害行为的放纵致使被告无法正常的生产经营。为此被告曾多次要求该村委会维护被告的正常经营权利，但该村村委会却置之不理，故该村委会已构成违约。 原告段四圪堵村委会向本院提交以下证据：土地承包协议书一份，证明双方约定承包费为每年40000元，因此被告应当支付2017-2019年三年的土地承包费共计120000元。被告刘中辉对证据的真实性认可，举证目的不认可，虽然当事人约定的205亩土地，但实际承包的是177.43亩，每年的承包费应该是34620元。 被告刘中辉向本院提交以下证据：1、土地承包协议书，证明每年承包费40000元，承包期20年。2、土地承包协议及收条各一份，证明被告在205亩承包地中，划出6亩地与丁花等四人单独签订承包协议，并向该四人每年每亩缴纳800元承包费，故该205亩土地中应减去6亩。3、土地承包协议书，证明原告从205亩承诺地中，将14.1亩划出重新承包给该村村民张元等17人，故205亩承包地应减去14.1亩。4、被告与原告原村委会主任韩成的电话录音1，证明杜三虎等9名村民从205亩承包地中划出7.47亩土地与原告村委会重新建立承包关系，故该205亩土地中应减去7.47亩，上述重新承包的三块地均属被告承包的205亩土地承包范围内。5、电话录音2，证明丁花等四人从205亩承包地中划出6亩与被告单独签订承包合同，该6亩地应从205亩地中核减。 原告段四圪堵村委会质证认为，关于证据1土地承包协议书真实性认可。对证据2的土地承包协议中的6亩土地不认可，认为不应当减去。对于证据3认可，14.1亩土地应该减去。对于证据4电话录音中的7.43亩地认可，认为这7.43亩应该减去，但实际这片土地应该是8.3亩。对于证据5不认可。 本院经审理认定事实如下：2013年12月27日，原、被告双方签订土地承包协议，约定将原永强粘土砖厂承包范围205亩土地的土地承包经营权承包给被告刘中辉，承包期限20年，从2014年1月1日至2033年12月31日，土地承包费为每年40000元，每年1月1日前付清下一年度土地承包费。被告承包该土地用于经营养殖业。庭审中原告认可，在履行合同过程中，原告又将被告承包地中的14.1亩承包给他人，另外还有8.3亩不属于205亩的承包范围应予核减，实际上原、被告双方将土地承包范围调整至182.6亩，被告按照每年35600元向原告缴纳承包费至2016年。2017年至2019年的承包费被告未支付。现原告诉至我院，请求支持其诉讼请求。 本院认为，原告段四圪堵村与被告刘中辉签订承包土地协议书，并经包头市九原区哈林格尔镇政府确认，该合同系双方真实意思表示，应对双方具有法律约束力。被告承包土地后未按约定支付承包费，构成违约，应当承担相应的违约责任。关于承包费，虽原、被告合同约定每年40000元，但在实际履行合同过程中双方对承包亩数进行了调整，原告将承包费调整为每年35600元，被告也按照每年35600元履行的合同，因此应当认定双方将土地承包费调整为每年35600元。因此，原告请求被告支付三年承包费106800元的请求，符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下： 被告刘中辉支付原告包头市九原区哈林格尔镇段四圪堵村村民委员会2017年度、2018年度、2019年度的土地承包费106800元。 以上执行款项于本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2700元（因适用简易程序，减半收取1350元，原告已预交），由被告刘中辉负担1201元，由原告包头市九原区哈林格尔镇段四圪堵村村民委员会负担149元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审判员 王 荣 二〇一九年十二月二十三日 书记员 苏博超 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。