天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0119民初12159号原告：中国银行股份有限公司天津蓟州支行。营业场所：天津市蓟州区中昌北路中行大厦。负责人：李斌，行长。委托诉讼代理人：杜淑兰，天津仁合律师事务所律师。被告：绪凯，男，1990年9月28日出生，汉族，户籍地天津市蓟州区，现住天津市蓟州区。被告：秦佳佳，女，1990年6月16日出生，汉族，户籍地天津市蓟州区，现住天津市蓟州区。原告中国银行股份有限公司天津蓟州支行（以下简称中行蓟州支行）与被告绪凯、秦佳佳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行蓟州支行委托诉讼代理人杜淑兰到庭参加诉讼。被告绪凯、秦佳佳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行蓟州支行向本院提出诉讼请求：判令二被告偿还原告借款598179.96元，并向原告支付利息（2019年10月23日以前的利息12692.84元，2019年10月24日以后的利息按合同约定的逾期利率标准计算到借款还清之日止），并以抵押物的变现款优先偿还上述借款本息。事实和理由：原告与被告绪凯于2015年12月4日签订合同，约定被告绪凯向原告借款637000元，用于购买天津市蓟州区房屋；借款人以本合同项下贷款所购天津市蓟州区房屋（被告秦佳佳在合同上抵押物共有人落款处签了其姓名）向贷款人提供抵押担保；年利率4.165％；借款期限348个月；还款方式为等额本息；借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下的全部贷款立即到期，要求借款人清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。2015年12月15日，原告将637000元贷款交付被告绪凯。自2019年5月起，被告方一直未如约偿还借款本息。被告绪凯向原告借上述款项发生在二被告夫妻关系存续期间，且用于购买家庭住房，故所借款项为夫妻共同债务，二被告应按约偿还。二被告已构成违约。原告为维护自身合法权益，特具状起诉。被告绪凯、秦佳佳未作答辩。原告提交了二被告各自身份证及常住人口登记卡复印件、二被告结婚证复印件、《个人二手住房贷款（抵押）合同》、借据、不动产登记证明复印件、还款查询单一张、贷款已还款明细清单一张、个人贷款未收应还本息清单一张。本院认为，二被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，其放弃了当庭质证的抗辩权利，故本院对原告提供的上述证据的真实性、关联性、合法性予以认定。根据证据的认定，本院确认以下事实，即原告原名称为中国银行股份有限公司天津蓟县支行，后更名为中国银行股份有限公司天津蓟州支行。2013年4月11日，二被告登记结婚。2015年12月4日，原告与被告绪凯签订了《个人二手住房贷款（抵押）合同》，约定被告绪凯向原告借款637000元，用于购买天津市蓟县（现蓟州区）畅达园8-2-601房屋；借款人以本合同项下贷款所购天津市蓟县（现蓟州区）畅达园8-2-601房屋向贷款人提供抵押担保（全程担保），抵押担保范围为本合同项下借款人全部债务，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用；年利率4.165％,按月付息，逾期年利率4.165×（1+50％）；借款期限2015年12月10日至2044年12月10日（348个月）；等额本息还款；还款周期定为月；首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的10日，后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日，当期没有对应日的则当期最后一日为当期还款日；未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权。被告秦佳佳在《个人二手住房贷款（抵押）合同》上抵押物共有人落款处签了其姓名。2015年12月9日，双方在天津市国土资源和房屋管理局办理了天津市蓟县（现蓟州区）畅达园8-2-601房屋的抵押登记手续。2015年12月15日，原告向被告绪凯发放了637000元贷款。2019年5月以后至今，被告绪凯一直未偿还原告贷款本息。被告绪凯现尚欠原告借款598179.96元，2019年10月23日以前的利息12692.84元，2019年10月24日以后的利息未曾支付。2019年10月29日，原告提起本案诉讼。本院认为，双方签订的《个人二手住房贷款（抵押）合同》成立、有效。2019年5月以后至今，被告绪凯一直未偿还原告借款本息，已构成了违约，原告依约有权宣布借款提前到期，要求提前清偿借款并支付利息。被告绪凯尚欠原告借款598179.96元，2019年10月23日以前的利息12692.84元，2019年10月24日以后的利息未曾支付，事实清楚，证据充分。因被告绪凯向原告借款发生在二被告婚姻关系存续期间，且所借款项用于购买天津市蓟县（现蓟州区）畅达园8-2-601房屋，被告秦佳佳在《个人二手住房贷款（抵押）合同》上抵押物（上述畅达园8-2-601房屋）共有人落款处签了其姓名，故应认定上述借款及利息为二被告夫妻共同债务，二被告应共同偿还。因原告对天津市蓟县（现蓟州区）畅达园8-2-601房屋享有抵押权，故原告的上述债权就该抵押财产的价值应优先受偿。综上所述，原告的诉讼请求理据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第一项、第四十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告绪凯、秦佳佳共同偿还原告中国银行股份有限公司天津蓟州支行借款598179.96元、利息12692.84元（截至2019年10月23日）及余欠利息（自2019年10月24日始，至借款还清之日止，按合同约定计算），于本判决生效后十日内付清。款项汇入中国银行股份有限公司天津蓟州支行84×××38账号内；二、被告绪凯、秦佳佳在本判决生效后十日内未能偿还上述借款及利息，原告中国银行股份有限公司天津蓟州支行有权立即对抵押物天津市蓟县（现蓟州区）畅达园8-2-601房屋行使抵押权，以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿上述借款及利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4954元（已减半，原告已预交），由被告绪凯、秦佳佳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  曹利君二〇一九年十二月三十日书记员  邢然然附：本判决文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。5、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。6、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；7、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。8、《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。