河北省邯郸市复兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0404民初734号 原告：姚某，女，1980年3月4日出生，汉族，住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人:刘冬莲,河北邑锋律师事务所律师. 被告：武某1，男，1978年6月23日出生，汉族，住邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人:殷学敏,河北十力律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张静，河北十力律师事务所律师。 原告姚某与被告武某1离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姚某及其委托诉讼代理人刘冬莲、被告武某1及其委托诉讼代理人殷学敏、张静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 姚某向本院提出诉讼请求：1、依法分割原、被告婚姻存续期间的共同财产（价值约320万元）:（1）被告名下复兴区岭南路209号光华苑小区、复兴区八一路铁西小区住宅两套;（2）被告名下复兴区前进大街军分区公寓2号楼门市房一套，被告名下金正大厦一楼摊位一段;（3）被告名下东风起亚千里马轿车一辆。2、依法分割原、被告同居生活期间开办的复兴区霍北村乐乐幼儿园的收益及共同共有的门市房及摊位的租金;3、诉讼费由被告承担。事实与理由:原、被告于××××年××月××日登记结婚，2001年11月29日生长子取名武某2，2006年9月24日生次子取名武某3。双方婚姻存续期间，原、被告双方先后共同购买了房产四处和轿车一部:分别是2001年以被告名义在金正大厦一楼西边电梯口购买摊位一段;2011年以被告名义在邯郸市复兴区光华苑小区购买住宅一套，2012年以被告名义在复兴区前进大街军分区公寓2号楼购买门市房一套;2013年以被告名义购买复兴区八一路铁西小区住宅一套;在2006年双方以被告名义购买千里马轿车一辆。另外，双方婚姻存续期间双方购买的门市及摊位的租金收益也均在被告。2014年始，原、被告双方与第三人（被告同学）在复兴区合伙开办了霍北乐乐幼儿园，幼儿园的收益也均在被告处。2015年6月因原告又发现被告与其他女人微信聊天记录，与被告到民政部门办理了离婚登记，但协议离婚时并未对上述财产进行分割。离婚后，被告向原告道歉，原告为了孩子仍然同被告一起生活，2017年底被告将原告打伤并赶出家门。综上，原、被告结婚以来，被告多次与多人发生婚外情并因此对原告多次实施家暴，极大的伤害了原、被告的夫妻感情，并因此导致二人婚姻破裂，原告为了孩子想尽力挽救这个破碎的家庭，离婚后仍与被告同居生活两年，并共同经营家庭，共同抚养孩子，但被告不知珍惜，使这个家庭彻底破裂。为维护原告的合法权益，依据《婚烟法》及相关司法解释的规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求. 原告为其诉称举证如下:1、姚某身份证复印件一份,证明原告主体资格;2、结婚证、离婚证各一份,证明原、被告结婚、离婚的时间;3、离婚协议书一份,证明离婚时处理的财产、及孩子抚养、共同债务的分担;4、儿子武某2证言,证明离婚后原、被告同居时间及他本人的抚养情况;5、房产登记信息查询表五份,证明原、被告婚姻存续期间共同购置的房产情况及房产的现状、抵押登记情况;6、房屋抵押合同备案证明一份,证明光华苑小区房屋抵押登记情况;7、民办学校办学许可证两份,证明原告经营幼儿园情况;8、微信聊天记录截屏四页,证明被告的过错导致离婚;9、照片十张,证明婚内原告曾遭受家暴。 武某1辩称，一、原告诉求第一项要求分割原、被告婚姻关系存续期间的共同财产无事实及法律依据。首先，双方离婚时签订有离婚协议，该离婚协议书系原、被告在办理离婚登记时在婚姻登记机关的见证下所签订的，受法律保护，对双方均具有法律约束力。原告在离婚前对被告名下登记有房产、车辆完全是明知的，不存在不知情或离婚时被告隐瞒、转移财产的情况，而且在原、被告离婚之前双方一直共同居住于复兴区岭南路209号光华苑小区房屋内。双方签订的离婚协议已经就双方的财产处理完毕，原告要求重新分割诉争财产没有事实及法律依据。故在此被告请求法院依法驳回原告诉讼请求。其次，双方签订的离婚协议第一条关于子女问题:明确记载了长子武某2归被告抚养，被告单独承担孩子的医疗费、教育费、生活费等一切费用，直至孩子能独立生活为止。从原、被告离婚至今两个孩子也一直都是由被告一人抚养，也就是说两个儿子从未成年的一切花销直至结婚的所有支出全部都要由被告一人承担，同时，离婚协议第二条约定关于财产问题:登记在原告名下的冀Ｄ×××××轿车归男方所有，该车辆购买时价值27万元，如果分割原告应当将该车辆的折价款25万元赔偿给被告。再有离婚协议第三条约定一切债务归男方。在离婚前购买铁西小区时被告曾向其朋友借款15万元，购买军分区门市时曾向朋友借款50万元，而离婚时以上巨额债务也是由被告来承担的，从客观事实上看，这也是为什么原告在离婚时明知有房产而没有要求分割的直接原因。关于原告诉求第一项之（2）要求将被告名下复兴区前进大街军分区公寓2号楼门市使用权判决归原告使用，没有法律依据。《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释（二）第二十条规定判决归当事人使用的前提是“应当根据实际情况”，本案实际情况是原、被告未离婚期间，购买军分区房产时是向第三人借款购买的，后来因为无力偿还，无奈之下被告将房产抵顶给了第三人。被告既要负责两个孩子的抚养问题，又要偿还婚姻存续期间的债务，房产使用权归被告更为适宜，诉讼已经远超诉讼时效，故请求法院驳回原告起诉。综上所述，请求法院依法驳回原告诉讼请求。 武某1为其辩称举证如下:1、离婚协议书,证明离婚协议系双方真实意思表示，双方已经就财产处理完毕，原告要求重新分割房产无法律依据;2、武某2、武某3社保基金收据、艺风画室、晶美收费收据,证明婚生子由被告抚养，抚养费由被告承担，是原告离婚时没有主张诉争房产的直接原因之一;3、2015年6月30日至2018年7月16日建设银行流水,证明原、被告离婚后复兴区房产的银行贷款共计还款37个月290006.82元，全部是由被告偿还,且离婚后至起诉前原告从未对诉争房产提出过任何不同意见。以上客观事实完全能够与离婚协议中双方亲笔书写的“我自愿离婚，完全同意本协议书的各项安排亦无其他不同意见”相互印证，说明在双方离婚时原告对双方的全部财产已经进行了处理。（对该项财产起诉状中，通过原告的陈述我们可以非常明确的看到原告在离婚前对该套房产的实际情况是明知的），原告要求重新分割没有任何法律依据。4、复兴区房产装修明细及费用、重庆大德门窗生产单（装修费99393元），证明原、被告离婚后诉争房产是由被告装修的，费用也是由被告支付的；5、邯郸银行转账记录（武某1转给戴贝贝10万元整）、戴贝贝与裴永彬结婚证、戴贝贝身份证复印件，证明原、被告离婚前购买铁西小区房产时曾向裴永彬借款15万元，离婚后被告单独偿还借款的事实；6、中国农业银行取款业务回单（裴建忠转款给许社思40万元）、顶账协议（购买军分区房产是共计向裴建忠借款50万元），证明购买军分区2号楼门市时向裴建忠借款购房的事实。以及后来因为无力偿还裴建忠借款将门市抵项给裴建中的事实；7、邯郸市公安局交通警察支队查询记录、丛公（丛西）行罚决字（2019）0403号、0417号邯郸市公安局丛台区分局行政处罚决定书，车辆照片2张、中国建设银行（武国有系被告父亲）建设银行转账记录，证明原告违反离婚协议第二条第二款关于冀Ｄ×××××迈腾车辆（车辆价值27万元）。归被告的约定，在被告多次讨要车辆无果的情况下，原告起诉被告后，被告发现原告竟然未经被告允许于2019年4月24日私自将车辆转让给与原告有利害关系的杨金祥。要求支付离婚时折价款25万元。 本院经审理认定事实如下：原告姚某与被告武某1于××××年××月××日登记结婚，2001年11月29日生长子武某2，2006年9月24日生次子武某3，双方于2015年6月24日协议离婚，离婚协议书约定：一、子女问题。婚后生育两个孩子，长子武某2、次子武某3，孩子都归男方武某1直接抚养，男方独自承担孩子的医疗费、教育费、生活费等一切费用，直至孩子能独立生活为止；二、财产问题、下列财产归男方武某1所有，女方姚某同意：1、男方的个人随身衣物；2、冀Ｄ×××××轿车一辆。下列财产归女方姚某所有，男方武某1同意：女方的个人随身衣物及个人生活用品；三、债权、债务。一切债务归男方。 另查明，原、被告婚姻存续期间未分割财产如下： 1、位于复兴区。该房为原、被告婚姻存续期间全款购买，现所有权登记在武某1名下，由武某1使用。庭审中，原、被告双方均认可该房屋现价值为98万元。 2、另一套位于复兴区，2013年贷款购买，已于2018年由被告出售，2015年6月24日原、被告离婚后，原告独自还贷37次，共计288044.07元。原、被告双方均认可出售价格为118万元。 3、位于邯山区摊位一处，现所有权登记在武某1名下，由武某1使用。庭审中，原被告双方均认可该摊位现价值85000元。 4、东风悦达起亚千里马轿车一辆，庭审中，原、被告双方均认可该车现价值3000元。 本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十九第一款规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”，本案中，原、被告双方在离婚时未就双方婚姻存续期间的共同财产进行分割，原告诉至本院要求分割，并无不当，且未超过诉讼时效。 关于原、被告婚姻存续期间未分割财产的处理意见如下： 1、位于复兴区的房产。原、被告双方均认可该房屋现价值为98万元，该房宜做平均分割，该房屋所有权归武某1，武某1支付姚某490000元作为补偿； 2、位于复兴区的房产，原、被告双方均认可出售价格为118万元。应在扣除武某1独自还贷部分后平均分割，武某1应向姚某支付房款445978元{（1180000-288044.07）÷2≈445978元}。 3、位于邯山区摊位一处，原、被告双方均认可该摊位现价值85000元。应作平均分割，该摊位所有权归武某1，由武某1支付姚某42500元。原告主张分割摊位租金，但未举证，该主张本院不予支持。 4、东风悦达起亚千里马轿车一辆，原、被告双方均认可该车现价值3000元。应作平均分割，该车所有权归武某1，由武某1支付姚某1500元。 5、关于原告主张的前进大街军分区公寓2号楼门市，因该房产原、被告双方均未提交该房所有权的相关证据，不宜分割，本院不予处分。 6、关于原告主张的原、被告同居生活期间开办的幼儿园的收益，原告为此主张所举证据不足以支持其诉求，该主张本院不予支持。 7、关于被告主张的债务，所举证据及证人证言不足以支持其诉求，该主张本院不予支持。 8、关于被告主张的大众迈腾轿车，因该车所有权双方已在离婚协议中进行了约定，不亦再行分割。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，判决如下： 一、位于复兴区（不动产权证号0101210271）的房屋所有权归武某1，武某1于本判决生效之日起十日内给付姚某490000元作为补偿； 二、武某1于本判决生效之日起十日内向姚某给付复兴区的房屋出售款445978元； 三、位于邯山区摊位（不动产权证号0101027661）所有权归武某1，武某1于本判决生效之日起十日内给付姚某42500元作为补偿； 四、东风悦达起亚千里马轿车所有权归武某1，武某1于本判决生效之日起十日内给付姚某1500元作为补偿。 五、驳回原告姚某的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15200元，减半收取计7600元，由原告姚某负担3800元，由被告武某1负担3800元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  田雅莉 二〇一九年十二月二十六日 书记员  李 蔓 附相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 ——