天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初13471号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津南开支行，住所地天津市南开区西关外大街157号1-2层。主要负责人：刘虹，行长。委托诉讼代理人：冀连杰，女，该行职员。委托诉讼代理人：申鸿儒，男，该行职员。被告：胡紫君，女，1992年7月6日出生，汉族，住天津市北辰区。被告：薛靖迪，女，1981年3月13日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：朱晓龙，北京隆安（天津）律师事务所律师。原告哈尔滨银行股份有限公司天津南开支行（以下简称哈尔滨银行天津南开支行）与被告胡紫君、薛靖迪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行天津南开支行的委托诉讼代理人冀连杰、申鸿儒，被告薛靖迪的委托诉讼代理人朱晓龙到庭参加诉讼。被告胡紫君经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告哈尔滨银行天津南开支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告胡紫君偿还原告贷款本金702376.33元、利息34681.70元、罚息943.71元、复利1167.58元，合计739169.32元（截止2019年9月23日），利息、罚息、复利支付至实际偿还之日；2.判令被告胡紫君对抵押房产处置后，优先偿还所欠原告的债务以及实现债权的相关费用；3.判令被告薛靖迪对被告胡紫君应偿还的上述款项承担连带责任；4.本案诉讼费、保全费及其他诉讼相关费由被告负担。事实和理由：2017年5月4日，原告与被告签订了编号为4601010120170066的《个人消费贷款借款合同》，该合同约定，原告为被告胡紫君提供额度为人民币910000元的贷款业务，年利率10.045%，采取等额本息还款法，按月归还。授信期限自2017年5月4日至2027年5月3日止。同时，被告胡紫君与原告签订编号为抵2017022000638的《个人贷款抵押合同》，以其名下位于北辰区的房产为上述《个人消费贷款借款合同》提供抵押担保。同日，被告薛靖迪与原告签订编号为46010101201700066的《个人贷款保证合同》，为被告胡紫君的上述贷款提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2017年5月18日向被告胡紫君发放贷款910000元，自2019年4月20日起，被告胡紫君违反合同约定，未及时偿还贷款本息。被告薛靖迪亦未按约定履行担保责任。故成讼。被告胡紫君辩称，对原告所述的诉讼请求、事实和理由无异议。只是目前没有偿还能力，被告薛靖迪作为保证人应当承担连带责任。被告薛靖迪辩称，同意原告的诉讼请求。此前，被告薛靖迪与胡紫君之间涉及民间借贷纠纷，胡紫君抵押房产已被天津市北辰区人民法院查封并正在执行阶段，该房产已进行拍卖。被告薛靖迪请求原告给予一段时间偿还欠款。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月4日，原告与被告胡紫君签订编号为46010101201700066的《个人消费贷款借款合同》，约定原告向被告提供借款910000元，借款期限2年，借款利率为按法定基准利率上浮105%,最终执行年利率10.045%，利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起计算。借款期限一年以上的，借款本息的偿还以每一个月为一个偿还期，即每月20日为借款人的还款日，归还贷款本息的方式为按月等额本息还款法。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；如借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权就贷款挪用部分从挪用之日起按照贷款挪用罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%；贷款挪用罚息利率为合同约定借款利息的200%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。合同项下的全部债务采用的担保方式为：由薛靖迪提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为46010101201700066；由胡紫君提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为抵2017022000638。由合同引发的一切争议协商不成，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖，与合同订立、履行及纠纷解决有关的费用按以下约定执行，贷款人先行垫付的费用有权向借款人追索，并从贷款人实际支付之日起计收活期存款利息。双方约定：合同履行过程中因乙方违约引发纠纷，守约方由此产生的合理的律师代理费、差旅费等费用由违约方承担。同时，被告胡紫君与原告签订编号为抵2017022000638的《个人贷款抵押合同》，以其名下位于北辰区的房产为上述《个人消费贷款借款合同》提供抵押担保，被担保债权数额为910000元，债务履行期限为2017年5月4日至2027年5月3日，抵押担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金......以及乙方（原告）实现担保权利和债权所产生的费用。同日，被告薛靖迪与原告签订编号为46010101201700066的《个人贷款保证合同》，为被告胡紫君的上述贷款提供连带责任保证担保，保证范围为债务人根据主合同向乙方（原告）借用的贷款本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金......以及乙方（原告）实现担保权利和债权所产生的费用。保证期间为全程担保，自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2017年5月15日，抵押房屋进行登记，不动产登记证明记载：权利人为原告，担保债权数额910000元，抵押面积70.15平方米。合同签订后，原告依约向被告发放贷款910000元，还款方式为按月等额还款，还款时间为每月20日。自2019年4月20日始，被告胡紫君未按期偿还借款本息。截止至2019年9月23日，被告胡紫君尚欠原告贷款本金702376.33元，拖欠利息34681.70元、罚息943.71元、复利1167.58元。本院认为，2017年5月4日，原告与被告胡紫君签订的《个人消费贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》以及原告与被告薛靖迪签订的《个人贷款保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。双方均应按合同约定的权利、义务内容全面履行。合同签订后，原告依约向被告胡紫君提供了贷款。后，被告胡紫君违反合同约定，未按期足额偿还原告贷款本息，应承担违约责任。故，原告要求被告胡紫君偿还拖欠的贷款本息及罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告胡紫君以其名下房屋设立抵押，并已办理相关抵押登记手续，该抵押合法有效。因此，原告要求对该抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定,在被告胡紫君未能清偿原告贷款本息的情况下,被告薛靖迪对未履行的债务应承担连带保证责任。被告胡紫君经本院传票传唤未到庭参加诉讼，依法应按缺席处理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，缺席判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告胡紫君偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津南开支行贷款本金702376.33元，截至2019年9月23日拖欠的利息34681.70元、罚息943.71元、复利1167.58元；二、本判决生效后十五日内，被告胡紫君偿还原告哈尔滨银行股份有限公司天津南开支行自2019年9月24日始至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（按照双方签订的《个人消费贷款借款合同》中约定的利率及罚息、复利的标准计算）；三、如被告胡紫君未按上述给付期限履行给付义务，原告哈尔滨银行股份有限公司天津南开支行有权申请对抵押物北辰区房屋依法拍卖或变卖，所得价款优先受偿上述债务，不足部分由被告胡紫君继续清偿，剩余价款返还被告胡紫君；四、如被告胡紫君未按上述给付期限履行给付义务，被告薛靖迪对被告胡紫君履行上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费11192元，减半收取计5596元，由被告胡紫君负担；于本判决生效后十五日内直接给付原告哈尔滨银行股份有限公司天津南开支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  陈卫东二〇一九年十二月六日法官助理赵敏书记员王娜附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。