安徽省蒙城县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1622民初7682号原告:轩济民,男,1954年12月10日出生,汉族,住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：王国章，北京市中银律师事务所律师。被告:贾明明,男,1987年9月9日出生,汉族,住安徽省亳州市谯城区,现居住地亳州市谯城区翰林华府3号楼1304室。委托诉讼代理人：白井波，亳州市谯城区薛阁法律服务所法律工作者。被告:蒙城广运物流有限责任公司,住所地安徽省蒙城经济开发区庄子大道西侧，统一社会信用代码91341622058454005Q。法定代表人:董文进,该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：白井波，亳州市谯城区薛阁法律服务所法律工作者。轩济民与贾明明、蒙城广运物流有限责任公司确认合同无效纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。轩济民向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决确认2019年1月28日二位被告签订的《民间借贷合同》中第四条、第五条抵押条款无效。2.本案的诉讼费用由二位被告承担。事实和理由:原告与董文进、被告蒙城广运物流有限责任公司债务转移合同纠纷一案,安徽省蒙城县人民法院和安徽省亳州市中级人民法院已经分别作出安徽省蒙城县人民法院(2019)皖1622民初1315民事判决和安徽省亳州市中级人民法院(2019)皖16民终1744号民事调解书。董文进、蒙城广运物流有限责任公司未按照民事调解书约定的时间履行义务,且原告已经在案件审理过程中对被执行人的涉案房屋采取了查封保全措施。原告起诉被告蒙城广运物流有限责任公司、董文进债务转移合同纠纷案件的时间是2019年2月,但被告贾明明和被告蒙城广运物流有限责任公司在2019年1月31日对涉案的房屋恶意设定了抵押,不动产登记证明号为“皖(2019)蒙城县不动产证明第0001368号”。根据被告贾明明和被告蒙城广运物流有限责任公司签订《民间借款合同》第五条之约定,“在乙方提供的抵押物在有关部门办理完成抵押登记并拿到他项权利证书后予以发放,否则不予发放,该借款合同无效,甲方为此该借款合同的订立而发生的费用,由乙方承担。”,又根据该《民间借款合同》第四条“1、为保障甲方资金安全,乙方同意将其开发建设的蒙城广运现代物流园中的金融服务中心房屋(总面积为5044.69平方米)作为本合同项下借款的担保,并由乙方负责办理抵押登记,所产生的费用也由乙方承担”。根据合同约定及法律规定,被告贾明明和被告蒙城广运物流有限责任公司签订的《民间借款合同》及办理的涉案房屋抵押权仅仅是为了被告蒙城广运物流有限责任公司恶意不向原告偿还钱款及利息、罚息等采取的虚假手段而已,双方之间根本不存在真实的借贷关系,也不存在被告贾明明依法依约向被告蒙城广运物流有限责任公司发放500万元借款本金的事实,二者之间签订的借款合同及办理的抵押权登记是无效的。综上,原告根据民事诉讼法、合同法及二位被告签订的合同约定,向贵院提起诉讼,恳请支持原告的诉讼请求,维护公平正义。贾明明、蒙城广运物流有限责任公司辨称：一、被答辩人不具有诉讼主体资格。确认合同无效属于确认之诉的范畴，是指原告请求人民法院确认其与被告之间存在或不存在某种民事法律关系的诉讼。确认合同无效属于确认之诉，属于合同效力纠纷，该纠纷是合同双方当事人于合同履行过程中产生的民事纠纷，只有合同当事人才有权提起。被答辩人不是民事借款合同的当事人，所以被答辩人不能请求法院确认其与二答辩人间存在或不存在某种民事法律关系。二答辩人所签订的《民间借贷纠纷》合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不非法干预。”第四十四条“合同的生效依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”二被答辩人所签的《民间借贷合同》系二被答辩人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规规定。故《民间借贷合同》合法有效。被答辩人所诉未被事实，且无任何依据。《民间借贷合同》签订的日期是2018年1月28日，本利防尘抵押登记的时间是2019年1月31日，被答辩人轩济民向蒙城县人民法院起诉答辩人广运物流等债务转移合同纠纷案件的受理时间是2019年2月19日，系在二答辩人签订《民间借贷合同》及办理房产抵押登记之后，且债务转移合同纠纷一案的二审法律文书的生效时间是2019年8月12日，被答辩人诉称的二答辩人在2019年1月31日对涉案的房屋恶意设定了抵押，违背事实。且无任何依据。请法院驳回被答辩人的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。认定以下事实：2019年7月11日经亳州市中级人民法院调解，董文进、蒙城县广运物流有限责任公司与轩济民订立还款调解协议，约定董文进、蒙城县广运物流有限责任公司于2019年8月11日前偿还轩济民840万元。如董文进、蒙城县广运物流有限责任公司未按时履行全部还款义务，双方同意按照（2019）皖1622民初1315号民事判决书载明的给付义务即董文进、蒙城县广运物流有限责任公司偿还轩济民840万元及从2016年7月1日起至还清款之日止按年利率24%计算的利息，案件受理费10340元，财产保全费5000元，由董文进、蒙城县广运物流有限责任公司负担。调解后，董文进、蒙城县广运物流有限责任公司未按时履行还款义务，轩济民向本院申请执行。本院依法对蒙城县广运物流有限责任公司名下二期金融服务中心101、201、301、401、501、601、701、801、901铺进行拍卖。截止2019年11月5日在京东网上起拍价1816万元。另查明：涉案房产蒙城县广运物流有限责任公司于2019年1月28日与贾明明签定借款协议，约定借款金额为500万元，利息约定为月息1.5%。于当月1月31日办理蒙城县广运物流有限责任公司名下二期金融服务中心101、201、301、401、501、601、701、801、901铺抵押权登记，抵押权人贾明明，抵押金额本金为500万元。再查明：蒙城县广运物流有限责任公司于2019年1月28日与贾明明签定民间借款合同中涉及抵押的有第四条、第五条。分别载明第四条保证条款：1.为保障贾明明资金，蒙城县广运物流有限责任公司同意将其开发建设的蒙城广运现代物流园中的金融服务中心房屋（总面积5044.69平方米）作为本合同项下借款的担保，并由蒙城县广运物流有限责任公司负责办理抵押登记，所产生的费用也有蒙城县广运物流有限责任公司负担。2.若蒙城县广运物流有限责任公司到期不能还款，贾明明可直接拍卖该抵押物，并就拍卖款项享有优先受偿权，受偿的范围为该债权而产生的一切费用。第五条甲方借款的发放时间，在蒙城县广运物流有限责任公司提供的抵押物在有关部门，办理完成抵押登记并拿到他项权利证书后予以发放，否则不予发放，该借款合同无效，贾明明为此该借款合同的订立而发生的费用，由蒙城县广运物流有限责任公司承担。本院认为，本案争议焦点一：贾明明与蒙城县广运物流有限责任公司于2019年1月28日签订的借款合同是否已实际履行。贾明明的证人其母亲赵玉喜、妻姐张洁向董峰转款时间均在2014至2017年期间，董峰系2019年成为蒙城县广运物流有限责任公司股东，贾明明未举证在2014至2017年期间董峰已将赵玉喜、张洁向其转款用于蒙城县广运物流有限责任公司经营或者将该款打入蒙城县广运物流有限责任公司账户。同时贾明明上述所举出借款事实，与贾明明同蒙城县广运物流有限责任公司签订借款合同中，关于借款出借的内容（借款的发放时间：在蒙城县广运物流有限责任公司提供的抵押物在有关部门，办理完成抵押登记并拿到他项权利证书后予以发放，否则不予发放，该借款合同无效）相互矛盾，故对贾明明与蒙城县广运物流有限责任公司关于500万元借款已交付的事实，本院不予认证。本案争议焦点二：蒙城县广运物流有限责任公司将案涉财产抵押于贾明明是否损害了轩济民的合法权益。按照亳州市中级人民法院（2019）皖16民终1744号民事调解书确定的履行义务，案涉财产在被执行的过程中，设定在该被执行财产上的抵押权，直接损害了轩济民债权的实现，故轩济民依法享有确认2019年1月28日贾明明同蒙城县广运物流有限责任公司签订的《民间借贷合同》中第四条、第五条抵押条款无效的权利。终上所述，贾明明与蒙城县广运物流有限责任公司于2019年1月28日签订借款合同并办理案涉财产抵押后，并未实际交付借款500万元，且贾明明原系蒙城县广运物流有限责任公司现在法定代表人董文进开办的蒙城奇瑞4S店的工作人员，属于恶意串通损害轩济民合法权益，故轩济民主张贾明明与蒙城县广运物流有限责任公司于2019年1月28日签订借款合同中涉及抵押的第四条、第五条无效，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，判决如下：贾明明与蒙城县广运物流有限责任公司于2019年1月28日签订民间借款合同中涉及抵押的第四条、第五条无效。案件受理费46800元，减半收取23400元，由贾明明与蒙城县广运物流有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省亳州市中级人民法院。审判员  王雪艳二〇一九年十二月十三日书记员  王孜月附相关法条：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。