福建省宁德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽09执复72号 复议申请人（被执行人）福安市科杰机械设备有限公司，住所地福安市阳头工贸小区祥和里７号，统一社会信用代码913509817845283987。 法定代表人郑洪颖，总经理。 申请执行人兴业银行股份有限公司福安支行,住所地福建省福安市城关解放路23号，统一社会信用代码913509817053050668。 负责人卓生晖，行长。 被执行人郑洪颖，女，1964年9月20日出生，汉族，住福建省福安市。 复议申请人（被执行人）福安市科杰机械设备有限公司不服福安市人民法院（以下称执行法院）于2019年10月30日作出的（2019）闽0981执异104号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，2017年7月6日，执行法院分别以（2016）闽0981执1752号、（2017）闽0981执1754号立案执行申请执行人兴业银行股份有限公司福安支行与被执行人郑洪颖、郑璟亮、福安市科杰机械设备有限公司金融借款合同纠纷一案以及申请执行人兴业银行股份有限公司福安支行与被执行人郑洪颖、林幼华、福安市科杰机械设备有限公司金融借款合同纠纷两案。执行过程中，执行法院于2017年8月4日作出（2017）闽0981执1752号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人郑洪颖所有的坐落于宁德市××号（金城花苑）1幢1层1房产［房屋所有权证号为“宁房权证东侨字第××号”，国有土地使用证号为“宁政国用（2012）第××号”］、宁德市××号（金城花苑）1幢4层4-Ａ房产［房屋所有权证号为“宁房权证东侨字第××号”，国有土地使用证号为“宁政国用（2012）第××号”］；于2017年8月4日作出（2017）闽0981执1754号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人郑洪颖所有的坐落××福安市城区城北京都商贸城东区Ｄ1型1号房产［房屋所有权证号为“安房权证福安字第××号”，国有土地使用证号为“安政国用（2013）第××号”］。 关于被执行人郑洪颖名下位于宁德市××号（金城花苑）1幢1层1房产拍卖情况：《房地产估价报告》出具日期为2017年10月11日，执行法院于2018年10月11日10时至2018年10月12日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上第一次拍卖，以双方当事人达成分期履行债务协议为由，于2018年10月10日中止拍卖；后定于2018年11月15日10时至2018年11月16日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖，因买受人肖荣华悔拍；后定于2019年4月23日10时至2019年4月24日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖，被执行人郑洪颖提出执行异议；后定于2019年11月18日10时至2019年11月19日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖。 关于被执行人郑洪颖名下位于福安市城区城北京都商贸城东区D1型1号房产拍卖情况：《房地产估价报告》出具日期为2017年12月25日，执行法院于2018年10月11日10时至2018年10月12日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上第一次拍卖，以双方当事人达成分期履行债务协议为由，于2018年10月10日中止拍卖；于2018年11月15日10时至2018年11月16日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上第一次拍卖，因无人竞买而流拍；后定于2018年12月13日10时至2018年12月14日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖，因买受人陈佳兴悔拍；后定于2019年4月7日10时至2019年4月8日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次拍卖，被执行人郑洪颖提出执行异议；后定于2019年11月3日10时至2019年11月4日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖。 关于被执行人郑洪颖名下位于宁德市××号（金城花苑）1幢4层4-Ａ房产拍卖情况：《房地产估价报告》出具日期为2017年10月11日，执行法院于2018年10月11日10时至2018年10月12日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上第一次拍卖，以双方当事人达成分期履行债务协议为由，执行法院于2018年10月10日中止拍卖；于2018年11月15日10时至2018年11月16日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上第一次拍卖，因无人竞买而流拍；后执行法院定于2018年12月13日10时至2018年12月14日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖，因买受人肖懿悔拍；后定于2019年4月7日10时至2019年4月8日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第二次拍卖，被执行人郑洪颖提出执行异议；后定于2019年11月3日10时至2019年11月4日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台上拍卖。 2019年10月30日，被执行人福安市科杰机械设备有限公司向执行法院提起执行异议，请求对涉案房地产重新委托评估。 执行法院认为，委托评估是人民法院确定财产处置参考价的一种方式，在评估报告有效期届满之前拍卖程序就已启动，且在评估报告有效期届满后，标的物的市场价值并未发生显著变化而导致处置结果不公的，相关成交裁定应当有效。除非市场行情发生重大变化或拍卖时间过长，导致拍卖保留价已明显丧失公允价值的，在拍卖程序启动后，评估报告有效期才届满的，不影响拍卖、变卖和以物抵债程序的继续进行及其效力。本案中，执行法院对上述三套房产在评估报告出具之日起一年有效期内启动了第一次拍卖，后因拍卖过程中出现流拍、悔拍、中止等原因，执行法院定于2019年11月3日至2019年11月4日、2019年11月18日至2019年11月19日在淘宝网司法拍卖网络平台上再次分别拍卖上述被执行人郑洪颖名下三套房产。被执行人福安市科杰机械设备有限公司要求重新评估的异议请求，于法无据，不予支持。前次被执行人郑洪颖已于2019年4月2日向执行法院提出执行异议，执行法院作出(2019)闽0981执异20号执行裁定书。兴业银行股份有限公司福安支行不服，向宁德市中级人民法院申请复议。2019年6月20日，宁德市中级人民法院作出(2019)闽09执复29号执行裁定书，裁定驳回异议人郑洪颖的异议请求。本次被执行人福安市科杰机械设备有限公司就被执行人郑洪颖名下上述三套房产以郑洪颖提出异议时的同样事实、理由向本院提出执行异议，系浪费司法资源，滥用执行异议请求权。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，执行法院于2019年10月30日作出（2019）闽0981执异104号执行裁定书，裁定驳回福安市科杰机械设备有限公司的异议请求。 复议申请人福安市科杰机械设备有限公司向本院申请复议称，请求撤销执行法院（2019）闽0981执异104号执行裁定。事实和理由如下：被执行人郑洪颖名下三套上述房产的评估报告时间分别为2017年10月11日和2017年12月25日，上述房产司法评估结果时间与即将拍卖时间相隔达到两年多，已超过一年有效期，同时近两年宁德市区和福安市区的房地产行情不断上涨，原评估价偏低，故请求重新委托评估。 本院查明的事实与执行法院异议审查期间查明的事实一致。 本院经审查认为，委托评估是人民法院确定财产处置参考价的一种方式，评估报告的评估结论只是确定拍卖保留价的参考，其最终价值需要市场的检验。在评估报告有效期届满之前拍卖程序就已启动，且在评估报告有效期届满后，标的物的市场价值并未发生显著变化而导致处置结果不公的，相关成交裁定应当有效。除非市场行情发生重大变化或拍卖时间过长致使拍卖保留价已明显丧失公允价值的，在拍卖程序启动后，评估报告有效期才届满的，不影响拍卖、变卖和以物抵债程序的继续进行及其效力。本案中，执行法院对上述三套房产在评估报告出具之日起一年有效期内启动了第一次拍卖，后因拍卖过程中出现流拍、悔拍、中止等原因，执行法院依法再次分别拍卖上述被执行人郑洪颖名下三套房产。复议申请人福安市科杰机械设备有限公司要求对上述三套房产重新评估的请求，依据不足，不予支持。执行法院作出的（2019）闽0981执异104号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回福安市科杰机械设备有限公司的复议申请，维持福建省福安市人民法院（2019）闽0981执异104号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈国斌 审判员  郑雄斌 审判员  张宗务 二〇一九年十二月二十五日 法官助理徐萍 书记员孙凯闻 附相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。