河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0229民初3009号 原告：许兴海，男，1968年8月11日出生，汉族,农民，住玉田县。 被告:陈永洪，男，1970年12月13日出生，汉族，农民，住玉田县。 被告：玉田县孤树镇柳树庄村民委员会，住所地玉田县孤树镇柳树庄村 法定代表人：杨国江,男，1977年5月27日出生，住玉田县，系村委会主任。 原告许兴海与被告陈永洪、玉田县孤树镇柳树庄村民委员会（以下简称柳树庄村委会）排除妨害纠纷一案，本院于2019年6月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告许兴海、被告柳树庄村委会的法定代表人杨国江到庭参加诉讼。被告陈永洪经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告许兴海向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一停止侵害，排除妨碍，并赔偿原告损失2万元；2、判令被告一和被告二共同腾出玉田县孤树镇柳树庄村白云石矿大院，将白云石矿大院的承包权交付于原告；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年1月6日，原告与被告二签订了《土地承包协议》，约定：将位于柳树庄村的白云石矿大院发包给原告，并负责解决承包范围内的土地纠纷等。协议签订后，原告如约履行，但是被告一恶意占有上述院落，迟迟不能将上述大院腾出，导致被告二未能按照协议约定，将大院交付给原告，给原告造成了经济损失。原告提起诉讼后，经生效的玉田县人民法院（2018）冀0229民初4298号民事判决，认为柳树庄村委会和陈永洪的合同关系未合法终止，判决原告败诉，导致原告经济损失。随后，原告和柳树庄村委会于2019年5月1日重新签订土地承包（补充）协议，对合同期限等重新作出约定。现被告一仍拒不腾出，为此，提起诉讼，望依法裁判。 诉讼中，原告许兴海变更诉讼请求，将诉讼请求2变更为“令二被告将位于102国道北侧被告玉田县孤树镇柳树庄村民委员会所有的白云石矿大院归还原告使用”。 被告柳树庄村委会辩称，2008年12月1日，被告村委会与刘胜华签订土地承包协议一份，约定被告村委会将村委会所有的白云石矿大院发包给刘胜华，后刘胜华将白云石矿大院转包给被告陈永洪，陈永洪在承包期间未向被告村委会交纳2016年、2017年两年承包费56000元，被告村委会又与原告于2017年1月6日签订土地承包协议，村委会将白云石矿大院发包给原告，承包费每年28000元，承包期限是50年。2018年8月27日，被告村委会向被告陈永洪下发了解除合同通知书，解除了二被告2014年1月21日签订的关于白云石矿大院的承包协议。 被告陈永洪未作答辩，亦未向本院提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经审理本院认定事实如下：2008年12月1日，玉田县孤树镇柳树庄村经济合作社（以下简称柳树庄经济合作社）与刘胜华签订土地承包协议书一份，载明“土地承包协议书甲方：柳树庄村经济合作社乙方：刘胜华经两委会研究决定，拟将原孤树镇白云矿大院重新发包，经竞标乙方中标，特立如下协议：一、四至：东至赵德富，西至杨喜伶承包地，南至102国道，北至刘树军承包地。面积为4.128亩，东西宽13米，南北长64米。二、年限：2008年元月1日至2057年12月13日止，共计50年。三、缴费方式：为上交租，每年承包费17000元，每次交纳2年承包费（即34000元）交款时间为应交款时间的1月1日前。四、承包期内乙方有自主经营权，土地转包必须经甲方同意。五、承包地原有建筑属于原承包方刘广军，由乙方自行与原承包方协商，甲方不负责任何责任，发生诉讼费用由乙方自行解决，与甲方无关。六、合同到期同等条件下乙方有优先权继续承包，如乙方承包，乙方必须恢复地貌。七、合同期内如遇国家征用，此合同自行终止。此合同一式三份，甲乙双方各持一份，镇政府备案一份。甲方：柳树庄村经济合作社法定代表人：杨国民于中华乙方：刘胜华2008年12月1日”。2014年1月21日，柳树庄村经济合作社与陈永洪签订土地承包协议书补充说明，内容为“土地承包协议书补充说明甲方：柳树庄村经济合作社乙方：青石塘村村民陈永洪经甲乙双方友好协商，就原孤树镇白云石矿大院承包相关协议进行补充、完善，并做如下说明：一、承包金额与缴纳方式：由2014年1月1日开始，每年承包费由17000元提高到每年28000元。承包金为上交租，每年1月1日交清当年的承包金28000元。二、承包期内，甲方不得提高双方确定的承包金额（每年28000元）。三、如遇国家征地，协议自行终止。四、承包期满，如甲方继续发包，同等条件下，乙方享有优先承包权。五、除上述条款外，2008年12月1日柳树庄村经济合作社与刘胜华签订的土地承包协议、刘胜华与陈永洪签订的土地转让协议继续有效。六、经双方协商，对涉及本承包项目的协议可以进行修改补充，修改补充后的条款同样具有法律效力。七、本说明一式三份，甲乙双方各执一份，镇经管站备查一份。甲方：柳树庄村经济合作社杨国钢法定代表人：杨国江刘雨会乙方：陈永洪2014年1月21日”。后因被告陈永洪未按上述协议约定向被告柳树庄村委会交纳2016-2017年度的承包费，2018年8月27日，被告柳树庄村委会向被告陈永洪下发了解除承包合同通知一份，内容为“通知陈永洪：因你未能按照合同约定交纳白云石矿大院的土地承包费，我单位多次向你催告，但你仍未交纳，故此再次通知你：我单位与你于2014年1月21日签订的《土地承包协议补充说明》以及相关合同《土地承包协议书》（2008年12月1日我单位和刘胜华签订）等予以解除；请你于收到本通知书三日内，联系我方办理交接和清算事宜；因你存在违约行为，致我单位经济损失，我单位保留追究你方法律责任的权利。特此通知！通知单位：玉田县孤树镇柳树庄村经济合作社玉田县孤树镇柳树庄村民委员会2018年8月27日”。被告柳树庄村委会解除了与被告陈永洪2014年1月21日签订的关于白云石矿大院的承包协议，被告陈永洪收到该通知后，未提出异议。现被告陈永洪仍占用该承包协议中的白云石矿大院。 2017年1月6日，原告与被告柳树庄村委会签订土地承包协议，内容为“土地承包协议甲方：柳树庄村委会乙方：许兴海经柳树庄两委会研究决定，把白云石矿大院原承包合同废除，重新发包。原因是：2016年至到现在陈永红欠两年承包款，经两委会成员多次找陈永红催要承包费无果，现在村经济困难不得已重新发包。经柳树庄村民代表及两委会研究决定重新承包给许兴海，由许兴海垫付原承包方二年承包款，以解决本村公益资金燃眉之急。承包四至：东至赵德富，西至杨国松承包地，南至102国道，北至刘树军承包地。该承包金每年人民币28000元，计贰万捌仟元整，年限为50年。交纳方式：上交组，每年的1月1日前交清全部。地面上房屋由许兴海自己和以前承包方自行协商。交房按照协议约定收取承包金，在协议有效期内交房不得提高承包金，不得重复发包该地块。如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决。若致乙方遭受经济损失由甲方按照国家相关规定进行赔偿。甲方必须保证乙方在承包期内不受任何干扰。乙方在合同约定用途和期限内有权依法利用和经营承包地，享有承包地收益权和兴建购置财产所有权，转包、转让和出租等权利。承包期内如遇国家征地，协议自行终止。甲方：柳树庄村委会乙方：许兴海村民代表：杨国庆刘广民徐兴友刘玉明刘雨会刘玉风刘广清刘广柱刘玉成杨国江赵九州高立敏杨国钢2017年1月6日”。2019年5月1日，原告与被告柳树庄村委会签订土地承包（补充）协议，内容为“土地承包（补充）协议甲方：柳树庄村委会乙方：许兴海2017年1月6日，柳树庄村委会，因陈永红在承包（柳树庄白云石矿大院）期内不按缴纳承包费，经两委会研究决定，将白云石矿大院另行转包给许兴海，但经法院判决的结果给乙方造成损失。柳树庄村委会考虑到承包人许兴海的合法权益，经两委会研究决定在保持原有2017年1月6日《土地承包协议》的基础上，与乙方达成如下协议：一、土地承包年限为50年的起始日期为2019年5月1日，截止日期为2069年5月1日；二、地面上房屋由许兴海自己和以前承包方自行协商改为地面上房屋由甲乙双方互相配合，和以前承包方陈永洪共同协商或者诉讼解决；三、乙方承包期内，如遇国家政府征用、占用土地，合同自行终止，地上建筑物归乙方所有；四、本协议条款与2017年1月6日《提地承包协议》不一致的，以本协议为准，2017年1月6日《土地承包协议》仍然有效；五、任何一方违约，可以向玉田县人民法院提起诉讼；六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或者按手印后成立并生效。甲方：柳树庄村委会法定代表人：刘玉凤杨国江杨国钢乙方：许兴海2019年5月1日”。 另查明，2017年1月6日、2018年1月1日、2019年2月20日原告分别向被告柳树庄村委会交纳2016-2017年、2018年及2019年的北山石矿大院承包费56000元、28000元、28000元。 上述事实，有原被告陈述及提供的相关证据予以证明，本院予以认定。 本院认为，被告陈永洪经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃当庭享有的诉讼权利。被告陈永洪未按土地承包协议书补充说明的约定向被告柳树庄村委会交纳承包费，因被告陈永洪迟延履行给付被告柳树庄村委会承包费，致使被告柳树庄村委会不能实现合同目的，被告柳树庄村委会有权依法解除双方签订的承包合同。被告柳树庄村委会已向被告陈永洪发出了解除合同通知，且被告陈永洪收到该通知后未提出异议，至此双方签订的土地承包协议已解除。原告许兴海与被告柳树庄村委会签订的土地承包协议为双方真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，且原告已向被告柳树庄村委会交纳了承包费，履行了合同义务，故原告要求二被告将位于102国道北侧被告玉田县孤树镇柳树庄村所有的白云石矿大院交付原告使用的主张，不违反相关法律相关规定，本院应予支持。原告许兴海主张被告陈永洪停止侵害，排除妨碍，并赔偿原告损失2万元的主张，未提供相关证据，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陈永洪、玉田县孤树镇柳树庄村民委员会将位于102国道北侧玉田县孤树镇柳树庄村所有的白云石矿大院交付原告许兴海使用，于本判决生效之日起三日内履行； 二、驳回原告许兴海的其他诉讼请求。 案件受理费300元，由原告许兴海负担150元，由被告陈永洪、玉田县孤树镇柳树庄村民委员会负担150元，于本判决生效之日起三日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  郭建华 人民陪审员  翟久强 人民陪审员  刘全会 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  黄晓飞