安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初7289号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行，住所地六安市梅山南路农业科技大厦，统一社会信用代码913415006758598411。 责任人：查选军，该分行行长。 委托诉讼代理人：秦小曼，安徽知勤律师事务所律师。 被告：蒋锐，男，1983年2月23日出生，汉族，住六安市。 被告：李美，女，1984年5月7日出生，汉族，住六安市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行与被告蒋锐、李美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告的委托代理人秦小曼到庭参加了诉讼，被告蒋锐、李美经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金192808.76元,支付截止2019年10月24日的利息及罚息31995.64元,以上本息合计224804.4元；2、判令二被告偿还原告借款本金192808.76元,支付截止2019年10月24日的利息及罚息32231.36元,以上本息合计225040.12元；3、判令二被告偿还原告借款本金48202.19元,支付截止2019年10月24日的利息及罚息8057.88元,以上本息合计56260.07元；4、判令被告支付原告2019年10月25日起的利息及罚息,罚息按照贷款利率的1.5倍计算；5、判令原告对二被告的抵押财产享有优先受偿权；6、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由:2017年1月13日,原告与二被告签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》,约定:原告向被告提供额度为45万元的可循环借款；借款用途为个人综合消费或个人信用消费项下的一种；额度存续期为2017年1月13日至2030年1月13日,其中前36个月为额度支用期；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%,实际利率以借据为准;还款方式为按月等额本息；罚息为贷款利率的1.5倍；担保方式为抵押担保,二被告以其共有的六安市解放南路天盈星城二期12号楼602室的房屋为上述借款提供主债权本金金额最高不超过45万元的最高额抵押担保,并办理了抵押权登记。2017年1月18日,被告向原告提交了有其签字的《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》,申请贷款45万元,还款方式为等额本息,贷款期限为120个月。原告审核后同意被告的贷款申请,并由被告蒋锐签字确认。原告继而依约向被告发放贷款,然被告却未能按照约定按期归还贷款,其行为已经构成违约。为此,原告特具状起诉,望判如所请。 原告提供证据如下： 证据一、营业执照复印件、负责人身份，证明原告诉讼主体身份适格。 证据二、身份证、结婚证复印件，证明二被告诉讼主体身份适格。 证据三、《个人额度借款合同》、《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》，证明原告向被告提供总额度为45万元且单笔借款支用限额不超过45万元的贷款用于消费;单笔贷款期限为120个月;贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%:罚息为贷款利率的1.5倍。 证据四、《个人最高额担保合同》、房产证复印件、他项权证复印件，证明二被告以其共有的六安市解放南路天盈星城二期12号楼1-602室的房屋为上述借款提供主债权本金金额最高不超过45万元的最高额抵押担保,并办理了抵押权登记。 证据五、还款流水、截止2019年10月24日的银行系统截屏数据(含本金、利息及罚息)，证明1、借款后被告只归还了部分本息,目前已逾期多日；2、截止2019年10月24日尚欠原告借款本金、利息、罚息的计算标准及金额。 被告蒋锐、李美未作书面答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：2017年1月13日,原告与被告蒋锐、李美签订《个人最高额担保合同》，约定二被告以其共有的位于六安市解放南路天盈星城二期12号楼1-602室的房屋作为抵押担保，向原告借款45万元,并于2017年1月17日办理了抵押登记。2017年1月18日，原告与被告蒋锐签订《个人额度借款合同》,约定:原告向被告提供额度为45万元的可循环借款，借款用途为个人综合消费或个人信用消费项下的一种，额度存续期为2017年1月13日至2030年1月13日,其中前36个月为额度支用期，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮30%,还款方式为按月等额本息，罚息为贷款利率的1.5倍。借款合同第十三条约定，当借款人发生不按本合同规定按时偿还借款本息的违约情况时，贷款人有权采取宣布贷款立即到期，要求借款人清偿全部本息，以及处分抵押财产实现抵押权。2017年1月18日,被告向原告提交了有其签字的《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》,申请贷款45万元（同一天分三批次贷款，第一笔贷款20万元，第二笔贷款20万元，第三笔贷款5万元）,还款方式为等额本息,贷款期限为120个月。原告审核后同意被告的贷款申请,并由被告蒋锐签字确认。原告依约向被告蒋锐发放贷款45万元,借款后被告未能按照约定按期归还贷款本息,自2017年7月10日之后没有再按时归还借款本息，截止2019年10月24日被告尚欠本金433819.71元，利息及罚息72284.88元。原告催讨借款未果，诉至本院。 本院认为，被告蒋锐、李美与原告签订最高额抵押合同，被告蒋锐与原告签订个人额度借款合同，向原告借款45万元，并提供房产抵押担保，事实清楚、证据确凿，借款后两被告未按合同约定还本付息，截止2019年10月24日被告尚欠本金433819.71元，利息及罚息72284.88元，原告催讨借款未果，现原告要求被告蒋锐、李美偿还下欠借款本金、利息及罚息以及对抵押物享有优先受偿权的请求，符合合同的约定和法律的规定，本院依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告蒋锐、李美于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行借款本金433819.71元，利息及罚息72284.88元（计算至2019年10月24日），后期自2019年10月25日起至借款还清之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算给付，逾期罚息按照借款利率的1.5倍计算给付。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司六安市分行对被告蒋锐、李美所有的位于六安市解放南路天盈星城二期12号楼1-602室的抵押房屋［皖（2017）六安市市不动产证明第3012426号］享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。 案件受理费9070元，减半收取4535元，由被告蒋锐、李美负担，于本判决生效之日起十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  何修胜 二〇一九年十二月十七日 书记员  全美燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。