广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0703民初2469号 原告：蔡某1，男，1964年5月28日出生，汉族，钦州市人，居民，住钦州市钦北区。 被告：蔡某2，男，1973年10月6日出生，汉族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。 被告：廖某，男，1973年10月2日出生，汉族，钦州市钦北区人，农民，住钦州市钦北区。 第三人：陈某（系被告蔡某2之妻），女，1974年6月8日出生，壮族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。 第三人：蔡某3（系被告蔡某2之女），女，1999年2月26日出生，汉族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。 第三人：蔡某4（系被告蔡某2之子），男，2004年1月29日出生，汉族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。 法定代理人：蔡某2，男，1973年10月6日出生，汉族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。 法定代理人：陈某，女，1974年6月8日出生，壮族，钦州市钦北区人，居民，住钦州市钦北区。 第三人：蔡某5，女，1970年12月2日出生，汉族，钦州市钦北区人，农民，住钦州市钦北区。 第三人：施某（系蔡某5之女），女，2001年3月31日出生，壮族，钦州市钦北区人，农民，住钦州市钦北区。 上述五个第三人共同委托诉讼代理人：蔡某2。 原告蔡某1与被告蔡某2、廖某及第三人陈某、蔡某3、蔡某4、蔡某5、施某确认合同无效纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月26日、10月31日公开开庭进行了审理。本案存在不宜适用简易程序审理的情形，依法裁定转为普通程序，于2019年11月29日适用普通程序公开开庭审理了本案。本案在审理过程中，由于陈某、蔡某3、蔡某4、蔡某5、施某与本案存在法律上的利害关系，本院依职权追加其为本案第三人参加诉讼。原告蔡某1，被告蔡某2、廖某及五个第三人共同委托诉讼代理人蔡某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蔡某1向本院提出诉讼请求：依法判决确认被告蔡某2与被告廖某于2007年7月26日签订的《出卖耕地契据》无效。事实和理由：原告蔡某1系钦州市钦北区村委会沟口村民小组蔡某1承包户的户主，蔡某1承包户成员包括原告蔡某1与被告蔡某2和陈某、蔡某5、蔡某4、蔡某3、施某共七人。被告蔡某2不经过承包户主即原告蔡某1的同意，于2007年7月26日擅自将位于钦州市钦北区大直村委会沟口村民小组杨桃根（土名叫过龙田，又叫龙福，面积约266.4平方米，东与钟姓田基为界，南与蔡姓田基为界，西至水渠边为界，北与大路边为界）出卖给被告廖某，并于当天与被告廖某签订了《出卖耕地契据》。被告蔡某2出卖耕地，不仅损害了原告蔡某1的合法权益，同时严重违反《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定。因此为保护原告的合法权益，特诉至本院，请求本院判如所请。 被告蔡某2辩称：原告蔡某1与被告蔡某2是兄弟关系，双方已分家各立户口多年，被告蔡某2户口簿的户主是本人蔡某2而不是蔡某1。双方并不存在家庭成员的关系。原告当兵退伍便办理农转非户口迁入大直社区成为非农业人口，从此他已不是本组集体经济组织的成员。因原告转为非农业人口，不是本组的成员，因此就应该依法将其承包的耕地交回本组集体，再没有承包本组集体土地的资格，也不能对本组集体土地主张权利。由于承包农村土地的主体是本集体经济组织内的农户家庭，而原告不是本集体经济组织的农户也不是被告的家庭成员。且原告的土地承包权是骗取得来的，实际上他是挂靠在被告证上的另一户人家。因此，原告无权干涉被告转让自己承包的土地。被告转让的土地是1982年生产队分给承包的土地，不是政府刚确权发证的土地。而且该地块的承包经营权转给本组的廖某至今已12年，当时政府还没有对该地块的使用权进行确权和发证。而原告都没有管理和使用该土地，但被告一直使用管理该块土地和领取该块地的田亩补贴多年，因此该块耕地应属于被告的承包地，而不是原告的承包地，被告合法转让自己的土地不需要原告的同意。因此，原告干涉被告流转自己的土地承包经营权的行为是侵犯被告合法权益的行为。原告起诉被告的诉讼请求没有法律依据。我国《土地承包法》第三十二条规定：“通过家庭承包权取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”被告出让的土地承包经营权是在本组集体内部之间流转的，流转后不损害集体利益。该块地的所有权仍是本组集体的，也不损害原告的利益。原告之前分得的承包地仍在原地不动，原告可随意使用和处置。该块地转让时，也经过本组组长、村委会的同意并签字盖公章认可。现在政府已将该地块的承包经营权确权登记发证给受让方廖某，成为廖某合法承包的土地。虽然该块地转让时，由于法律知识有限，所以将本应写为《土地承包经营权流转协议》误写为《出卖耕地契据》，未按《土地承包法》规定的格式书写，存在一些欠缺，但是也可以重新订立书写，因此并不影响该合同的合法有效。此外，2008年，原告知道被告转让该地块的消息后，便以该地块有他分得的份额在内为借口，要被告分2500元给他。当时被告认为即使他有份额在内也仅占六分之一，但当时双方的兄弟情义还未破裂，念他当时生活确实是困难，所以被告就在2008年3月25日从自己的银行账户将2500元转入原告的银行账户内（有银行的回执为证）。但原告现在又说被告未经他同意而出卖土地，可见原告是出尔反尔的人。由于该地块转让至今已长达12年，因此原告对被告的起诉已超过二年诉讼时效。综上，为维护被告的合法权益，请求驳回原告的诉讼请求。 被告廖某辩称，蔡某2和本人签订的契据合法有效，当时写《出卖耕地契据》是因为当时老人文化有限，本案协议应该是转让协议不是出卖；本案的涉案耕地依然存在，没有变化，也还在续签；蔡某2转让土地经营权合法有效。在政府确认经营权的时候，原告并非是户主。在原告知道确权问题时，他也没有提出异议要求变更。且原告的户口显示，他已经不是沟口村的成员。所以无权干涉其与蔡某2之间签订的转让协议。 第三人陈某、蔡某5等人辩称，该地块的转让事宜全权由被告蔡某2做主，我们没有意见，并且也同意转让田地这件事情。被告蔡某2与廖某签订的出卖契据是合法有效的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于当事人有异议的证据，本院认定如下：1、原告蔡某1农村土地承包经营权证复印件，该组证据符合合法性、关联性、真实性，本院予以确认；2、原告提交的银行流水、业务凭证不足以证明该2500元是原告蔡某1自己存入；3、原告提供的“1981年和1984年调整后蔡某6承包责任田的亩数”不符合证据的法定形式，本院不予确认；4、原告提交的唐大的短信截图与本案无关，本院不予确认；5、原告提交的钦州市公共租赁住房租赁合同，与本案无关，本院不予确认；6、原告提交的大直镇人民调解委员会证明及大直镇司法所两份调解笔录、在场证人与本案争议地块并无关联，本院不予确认；7、被告蔡某2提供的农行银行卡存款业务回单符合真实性、合法性和关联性，本院予以确认，但不足以证明其证明目的；8、蔡某7出庭作证时陈述其没有亲眼看到蔡某2存钱，是蔡某2告诉他的，因此蔡某7的证言不足以证明蔡某2曾将2500元售田款汇给蔡某1。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告蔡某1与被告蔡某2，与第三人蔡某5系同胞兄弟姐妹，均系钦州市钦北区大直村委会沟口村民小组成员，蔡某1承包户户内成员为蔡某1、蔡某2、陈某、蔡某3、蔡某4、蔡某5、施某。廖某系钦州市钦北区大直村委会沟口村民小组成员。2007年7月26日被告蔡某2与被告廖某签订了《出卖耕地契据》。契据主要内容为：蔡某2将位于钦州市钦北区大直村委会沟口村民小组杨桃根（土名叫过龙田，又叫龙福），具体界址为：东与钟姓田基为界，南与蔡姓田基为界，西至水渠边为界，北与大路边为界，面积四分种。经双方议定价钱人民币伍仟捌佰捌拾元整，在立契当日双方当面点款交清，并经在场证明人申勇、廖相明见证，钦州市钦北区村民委员会的盖章确认。协议签订后，廖某依约支付价款，蔡某2亦依约交付土地，该合同已履行完毕,至今涉案土地由廖某占有管理且没有改变土地用途。在最新一轮的农村土地确权中，廖某完成了变更登记。2018年10月22日，在钦州市钦北区人民政府颁发的桂（2018）钦北区农村土地承包经营权第097613号农村土地承包经营权证中，涉案土地登记在该证项下。 本院认为，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条和第三十四条的规定，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益；经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。在本案中，原、被告均系钦州市钦北区大直村委会沟口村村民小组成员，虽然原告蔡某1没有在《出卖耕地契据》签名，但是该承包户户内其他成员均同意蔡某2将本案涉案土地转让给廖某，且合同已经履行完毕并且涉案土地没有改变土地性质和已经登记在廖某承包户名下，因此蔡某2与廖某签订的《出卖耕地契据》合法有效，原告蔡某1请求确认该合同无效，没有法律依据，本院不予支持。涉案土地已经交付廖某管理使用多年并且已经完成重新登记手续，原告蔡某1以其不知情、不同意为由主张合同无效，缺乏法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条，第三十四条、第三十五条的规定，判决如下： 驳回原告蔡某1的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告蔡某1负担（已交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审 判 长  李钦城 审 判 员  刘其琼 人民陪审员  符有杰 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  黄秀莲 附相关法律条文： 《中华人民共和国农村土地承包法》 第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。 第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。 第三十五条土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。