福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初15622号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：李杨娟，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐东凯，福建海山律师事务所律师。 被告：陈国强，男，汉族，1974年10月2日，住所地福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行福州分行）与被告陈国强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福州分行委托诉讼代理人唐东凯到庭参加诉讼，被告陈国强经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金2098732.04元及利息（包括利息、罚息及复利，暂计至2019年9月26日为34453.17元，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《综合授信合同》之约定计至实际还款之日）；2.被告向原告支付违约金106659.3元；3.被告向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计67195元；4.原告对拍卖或变卖被告名下位于福州市仓山区南侧）淮安二期Ａ3＃楼2902单元【不动产登记证明号闽（2017）福州市不动产证明第××号】的所得价款在最高债权额3301400元和其他应付款（其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用）的范围内优先受偿本案债权；5.本案诉讼费用全部由被告承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。 事实与理由：2017年8月16日,被告与原告签订《综合授信合同》,该合同约定:1.被告可在合同约定的授信有效期限内向原告申请使用最高额度为210万元的授信贷款,授信有效期限为120个月,自2017年8月31日至2027年8月24日，授信用途为经营周转；2.若被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；3.到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；4.经原告审批同意，被告可通过自助渠道办理本合同项下贷款的借款手续；5.若被告未履行合同，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等损失；6.若被告违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺的违约事件时，被告应按照违约行为对应原告债权金额的5%向原告支付违约金；7.争议解决方式为向原告住所地法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。 同日,被告与原告签订《最高额担保合同》,被告同意将被告名下位于福州市仓山区南侧）淮安二期Ａ3＃楼2902单元为本案的债务在最高债权额3301400元范围内提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款，其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2017年8月24日,原告与被告就担保的房屋办理了抵押登记手续。 2018年8月21日至2018年8月23日期间，被告根据上述《综合授信合同》分别向原告申请6笔借款，借款金额共计210万元，年利率均为7.134%，还款方式为按月（每月15日）付息，到期还本。原告依约将借款支付至被告指定账户。但被告未依约归还借款本息。截至2019年9月26日,被告尚欠原告借款本金2098732.04元及利息34453.17元。 基于以上事实,被告未按照合同约定归还借款本息已构成违约,原告有权根据与被告签订的合同约定,要求被告偿还全部借款本金、按约定支付逾期罚息、复利、违约金等,并承担原告为实现债权而支出的其他费用。被告以其名下的房屋为本案债务提供抵押担保,根据法律规定和双方合同约定,被告无法偿还债务时,原告有权要求处置担保物,并以所得价款在其担保的范围内优先受偿债权。故此,为维护原告的合法权益,向法院提起诉讼。 被告陈国强未出庭参加诉讼，也未在举证期限内向本院提交证据及答辩意见，依法视为放弃答辩、举证、质证等权利。 经审查，本院确认原告民生银行福州分行提交的证据材料符合真实性、合法性、关联性等特性，可作为认定本案事实的依据。本院据此确认原告民生银行福州分行庭审陈述属实。 另查明以下事实：一、为实现本案债权，原告民生银行福州分行委托福建海山律师事务所代理本案，已支付律师代理费13439元；二、2017年8月31日，被告陈国强向原告民生银行福州分行出具《送达地址确认书》，确认其所确认的地址为原告民生银行福州分行送达合同相关的催收函、通知书等文书的送达地址及人民法院司法文书送达地址，并适用于诉讼全过程（包括一审、二审、再审、执行等程序）。 本院认为，原告民生银行福州分行与被告陈国强签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应恪守。被告陈国强根据《综合授信合同》向原告民生银行福州分行申请了6笔贷款，原告民生银行福州分行依约向被告陈国强了发放贷款，履行了合同义务。双方在合同中约定的利息、罚息、利率等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。被告陈国强作为借款人未依约及时履行还款付息之义务，其行为构成违约。现原告民生银行福州分行诉请要求被告陈国强、林秀珠还本付息、支付约定的罚息、复利，符合双方合同之约定，亦符合法律之规定，本院予以支持。原告民生银行福州分行主张被告须按照合同约定支付违约金，本院认为，根据《综合授信合同》第12.1条约定，发生第二部分合同条款18.8情形即授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺，授信提用人向原告支付5%违约金，故本院对原告主张违约金的诉讼请求予以支持。但原告主张违约金金额为106659.3元，本院认为，根据合同约定，违约金应按被告尚欠借款本金2098732.04元的5%计算即104936.6元。 被告陈国强以其所有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。原告民生银行福州分行要求以被告陈国强提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院亦予以支持。原告民生银行福州分行主张陈国强应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失67195元，但原告民生银行福州分行提交的证据仅能证明其已实际支付了13439元的律师代理费，余款是否实际产生尚无法确定，故多余部分的律师代理费，本院不予支持。被告陈国强经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。 综上，现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈国强应于判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行贷款本金2098732.04元并支付相应利息（含罚息、复利）34453.17元（利息暂计至2019年9月26日，之后的利息按合同约定的标准计至实际债务清偿完毕之日止）； 二、被告陈国强应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付违约金104936.6元； 三、被告陈国强应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付因实现本案债权而支出的律师代理费13439元； 四、原告中国民生银行股份有限公司福州分行对被告陈国强提供的位于福州市仓山区南侧）淮安二期Ａ3＃楼2902单元【房屋所有权证号：榕房权证ＦＺ字第××号】的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二、三项判决确定的债权优先受偿； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费25256元，适用简易程序减半收取12628元，均由被告陈国强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈起强 二〇一九年十二月三十一日 书记员  董 丹 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。