河南省安阳市北关区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0503民初2927号原告：河南安阳相州农村商业银行股份有限公司北关支行，住所地河南省安阳市北关区灯塔路办事处人民大道145号。负责人：马连飞，职务：行长。委托诉讼代理人：许爱军，河南陆达律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭智文，河南陆达律师事务所律师。被告：赵安军，男，1964年1月28日出生，汉族，住河南省安阳市北关区。被告：武丽芳，女，1973年4月25日出生，汉族，住河南省安阳市殷都区。原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司北关支行（以下简称相州银行北关支行）诉被告赵安军、武丽芳金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告相州银行北关支行的委托诉讼代理人许爱军、被告武丽芳到庭参加诉讼，被告赵安军经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告相州银行北关支行向本院提出诉讼请求：一、请求法院判令被告赵安军偿还借款本金4,900,000元，并支付利息及罚息（利息从2017年12月19日起按月息8.04‰计算至2018年6月22日，自2018年6月23日起按月息12.06‰计算至实际清偿之日止）；二、请求法院判令被告赵安军承担本案律师费246,304元；三、请求法院判令原告相州银行北关支行有权对拍卖、变卖被告武丽芳所提供的抵押物（北关区彰东街道办事处文博街188号彰德人家12号楼2单元1层01号、2单元1层02号、3单元1层01号房屋）的价款优先受偿；四、请求法院判令被告赵安军承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2016年6月20日，原告相州银行北关支行与被告赵安军签订了借款合同，合同约定借款金额为4,900,000元，借款期限为12个月，自2016年6月20日至2017年6月20日，月利率为7.05‰，每月第20日结息，逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50%。该借款合同由被告武丽芳以其位于北关区彰东街道办事处文博街188号彰德人家12号楼2单元1层01号、2单元1层02号、3单元1层01号房屋作为抵押并办理了抵押登记。后借款到期，因被告赵安军不能按期偿还借款合同项下的借款本金及利息，经借款人申请，借款人与原告相州银行北关支行签署借款展期协议，担保人武丽芳同意继续提供担保并签署补充协议。展期协议约定展期期限为1年，从2017年6月20日至2018年6月20日，展期借款利率为8.04‰，展期期间的结息日按原合同的规定执行。后展期借款期限届满，经原告相州银行北关支行多次催要，被告赵安军不予偿还借款本金及利息、罚息。为维护自身的合法权益，现特向法院起诉，请求法院依法判决。被告武丽芳辩称，对原告相州银行北关支行陈述的借款及抵押事实无异议，但是被告武丽芳不承担担保及偿还责任，因为原告相州银行北关支行和被告赵安军私自串通擅自改变借款用途，将用于生产经营的借款挪为他用，用于购买原告相州银行北关支行的不良资产，损害了被告武丽芳的利益，根据《合同法》第五十二条规定双方恶意串通损害第三方利益的合同无效。因此，被告武丽芳不再承担担保责任，请求法庭予以查明。被告赵安军未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月20日，原告相州银行北关支行与被告赵安军签订了一份《个人借款合同》，合同编号为2016062001。合同约定：被告赵安军向原告相州银行北关支行借款4,900,000元，借款用途为购铝铁，还款来源为家庭一切收入。借款期限为12个月，自2016年6月20日起至2017年6月20日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。借款利率为固定利率，月利率7.5‰，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。同日，被告武丽芳与原告相州银行北关支行签订了一份《抵押合同》。合同约定：抵押权人作为债务人的抵押人，自愿对本人有权处分的财产北关区彰德人家12号楼2单元1层01号、02号、3单元1层01号房产及土地作为抵押物，经评估后价值837.7万元，抵押人愿意为债务人以主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期满之日后两年止。抵押权人实现抵押权时，有权与抵押权人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。2016年6月20日，原告相州银行北关支行与被告武丽芳到房产管理部门对上述三套房屋办理抵押登记手续，他项权证号为安阳市房他证北关区字第00031358号，抵押权人为安阳市市区农村信用合作联社三官庙信用社。2016年6月22日，原告相州银行北关支行依约向被告赵安军发放贷款4,900,000元，贷款期限从2016年6月22日至2017年6月20日，贷款利率为月利率7.5‰。2017年6月19日，原告相州银行北关支行与被告赵安军、武丽芳签订《河南省农村信用社借款展期协议》，约定对合同号为2016062001号《借款合同》项下的借款本金及利息进行展期。展期金额为4,900,000元，展期期限为1年，自2017年7月20日至2018年6月20日，展期借款利率为8.04‰，被告武丽芳于2017年6月6日向原告相州银行北关支行出具展期抵押担保承诺书，承诺以其原抵押物为被告赵安军展期借款提供抵押担保，抵押担保期间为债务履行期届满后两年止。抵押担保范围和抵押物的处分同之前的抵押合同。2017年6月15日，原告相州银行北关支行与被告武丽芳再次到相关部门对上述三套房屋办理抵押登记手续，不动产登记证明号为豫（2017）北关区不动产证明第00041781号，权利人为原告相州银行北关支行。被告赵安军支付利息至2017年12月19日，剩余本金及利息至今未还。2019年7月20日，原告相州银行北关支行与河南陆达律师事务所签订《律师服务协议》，约定原告相州银行北关支行委托河南陆达律师事务所为本案纠纷提供法律服务，代理费用为最终判决确定的赵安军及其担保人应偿还的债权本息、违约金、罚息等总额的4%。原告相州银行北关支行为防止被告赵安军、武丽芳转移财产，于2019年8月1日向本院申请诉前财产保全，申请保全被告赵安军、武丽芳名下价值6,157,600元的财产。本院于2019年8月8日作出（2019）豫0503财保164号民事裁定书，裁定查封、冻结被告赵安军、武丽芳名下价值6,157,600元的财产，原告相州银行北关支行支付诉前保全费5,000元。另查明，原告相州银行北关支行原为安阳市市区农村信用合作联社三官庙信用社，其于2016年11月21日进行改制。上述事实，有原告相州银行北关支行提供的《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、房产证复印件、土地证复印件、他项权证、不动产登记证明、《借款展期协议》、展期抵押承诺书、《律师服务协议》、豫银监复〔2016〕348号文件、（2019）豫0503财保164号民事裁定书，以及当事人的陈述等证据，予以证实。本院认为，原告相州银行北关支行与被告赵安军签订的《个人借款合同》、与被告武丽芳签订的《抵押合同》以及三方当事人之间签订的《借款展期协议》，系当事人的真实意思表示，合法有效，本院依法予以保护。被告赵安军未按照合同约定偿还原告相州银行北关支行借款本息，已构成违约，应当承担相应的民事责任。原告相州银行北关支行要求被告赵安军偿还借款本金4,900,000元，并支付2017年12月19日后的利息、罚息，于法有据，本院予以支持。被告武丽芳自愿以其所有的位于安阳市北关区××办事处××号彰德人家12号楼2单元1层01号、2单元1层02号、3单元1层01号房屋及土地为被告赵安军的上述借款提供抵押担保，并且在安阳市房产登记部门及土地管理部门办理了抵押登记，房屋他项权利人为原告相州银行北关支行，故该抵押关系依法成立并合法有效，原告相州银行北关支行要求对该抵押房产依法享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告相州银行北关支行为防止被告赵安军、武丽芳转移财产，向本院申请诉前财产保全，并支付保全费5,000元，该费用是因本案产生的合理支出，本院予以支持。原告相州银行北关支行提供其与河南陆达律师事务所签订《律师服务协议》，证明其支付律师费246,304元，但其并未提供正式票据及纳税凭证，故原告相州银行北关支行要求被告赵安军承担律师费246,304元的诉讼请求，本院不予支持。被告武丽芳辩称原告相州银行北关支行和被告赵安军私自串通擅自改变借款用途，其并未提供证据，故被告武丽芳的辩称理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵安军于本判决生效之日起三个月内偿还原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司北关支行借款本金4,900,000元及利息、罚息（利息、罚息按照借款合同及借款展期协议的约定从2017年12月19日起开始计算至借款清偿之日止）；二、被告赵安军在履行期限届满未清偿上述第一项债务的，原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司北关支行对被告武丽芳提供的位于安阳市北关区彰东街道办事处文博街188号彰德人家12号楼2单元1层01号、2单元1层02号、3单元1层01号房产享有优先受偿权。被告武丽芳承担担保责任后有权向被告赵安军追偿；三、驳回原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司北关支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56,627元，诉前保全费5,000元，两项合计61,627元，由原告河南安阳相州农村商业银行股份有限公司北关支行负担1,689元，由被告赵安军、武丽芳负担59,938元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  纪静静人民陪审员  徐艳霞人民陪审员  杨双喜二〇一九年十二月十日书 记 员  刘佳敏