北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0116民初5666号原告（反诉被告）：周某，女，1974年3月6日出生。委托诉讼代理人：**义，北京市当代律师事务所律师。被告（反诉原告）：刘某，男，1979年10月26日出生。委托诉讼代理人：郭伟，北京郭伟律师事务所律师。原告（反诉被告）周某与被告（反诉原告）刘某同居关系析产纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）周某及其委托诉讼代理人**义、被告（反诉原告）刘某及其委托诉讼代理人郭伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周某向本院提出诉讼请求：1.判令刘某返还×××长安牌载货车、×××比亚迪轿车、×长安越野车；2.诉讼费由刘某承担。诉讼过程中，周某变更诉讼请求为：要求刘某支付车辆补偿费169000元。事实和理由：2003年周某与刘某相识并同居。因当时双方户籍均在外地，双方没有领取结婚证，此后双方育有一子一女。双方共同生活期间购买×××长安牌载货车、×××比亚迪轿车、×长安越野车各一辆，三车虽登记在刘某名下，但属于双方共同财产。2015年10月28日起周某与刘某不再进行共同生活，同时对共有财产进行了分割。经协商，刘某出具欠条一张，载明上述三辆车所有权、使用权全部归周某所有。时至今日，刘某仍占用三辆车。为维护周某的合法权益，故诉至法院。刘某辩称，一、关于三辆车，其中有一个顶账了，剩下两个都已经置换了。×××长安越野车给我二姐夫渠宏成顶了30000元，2017年进行了过户。×××长安牌载货车于2017年置换成了×，旧车在昌平北七家二手车市场顶了200元。×××比亚迪轿车于2019年在中华4S店置换为中华V3车辆，旧车顶了500元，车牌由×××换成×××，现在也没有上牌。二、关于我与周某的情况，我们是2003年1月份在朋友的饭店相识，二人都是离婚，接触了1-2个月，3月份我们两人开始同居，生育子女情况属实。我俩没有领证，是周某不同意。我俩同居期间，她没有工作也没有收入，我在2006年-2007年在我姐那上班，年收入30000元，平时我自己在卖涂料。2007年开始自己干工程，每年收入20000-40000元之间。我们同居期间，没有说过钱如何约定，但周某没有钱了我就给她。2016年4月-5月我们不再一起同居了。确实打过周某，因为她总是赌博。2017年上半年我领证结婚，已经有了孩子，一个2周岁，一个7个月。三、我所打欠条的真实意图是为了家庭和睦，不代表真的给周某，三辆车都是我买的，我不同意支付车辆折价款。如果周某不要车辆折价款，我也不要求分割丰宁和杨宋的房屋。刘某向本院提出反诉请求：1.要求与周某分割同居期间的财产，要求判决周某返还刘某应得的财产折价款400000元；2.反诉费由周某承担。事实和理由：刘某与周某在同居期间在丰宁×号购置一套90多平米的房屋，周某私自出售，售房款全部在周某处。同时，刘某还出资在杨宋镇仙台村租赁一处养殖小区，建五间正房、两间厢房和一处厂房。上述两项合计900000元多，要求周某给付400000元，就本诉提起反诉，请求法院一并审理。周某对刘某的反诉辩称，不同意刘某的反诉请求。一、丰宁的房子是我本人于2009年花费238000元购买，购房款一部分现金，一部分刷卡，具体数额记不清楚了。因为孩子需要生活，该房屋已于2016年中旬出卖，卖了660000元，所得售房款我于2016年8月份购买了丰宁满堂新居×室，花费350000元，写的我的名字，剩下钱都用于孩子的生活费。二、两个孩子现在丰宁二中家属楼租房居住，从2016年开始租赁到2019年年底，每年房租16000元，物业费和供暖费每年8000元，其余钱款用于生活开销，现在还剩30000余元。平时孩子的花费都是我自己出，刘某也没有给孩子钱。三、关于仙台村房产，由于我二人都不是本村村民，该房产没有土地使用权。地上物没有相关手续，属于违章建筑，该房产实际上二人都没有财产权利，不应该作为财产在本案分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：周某与刘某于2003年相识后，于同年3月开始同居，二人至今未领取结婚证。2004年2月1日，周某与刘某生育一子刘某1，2006年2月2日生育一女刘某2。2016年1月开始双方不再同居。2008年1月，刘某购买×××比亚迪牌轿车并登记在其名下，价税合计65600元，该车于2019年7月24日因报废被注销登记。2009年12月18日，甲方隆基泰和实业有限公司丰宁分公司与乙方周某签订《阳光水岸认购协议书》，约定乙方周某认购甲方所开发的“阳光-水岸”项目中房号为×、面积为90.85平米、单价为2468元每平米、总价为224218元的房屋一套。后甲方隆基泰和实业有限公司丰宁分公司与乙方周某签订《房屋面积与价款决算书》，约定乙方购买甲方开发的阳光水岸×号商品房，并签订了《商品房买卖合同》，现根据预售合同第五条约定，买卖双方按照下列方式进行面积差异处理：出卖人向买受人退还房价款人民币1564元。2012年9月6日，甲方北京瑞赢酒店物业管理有限公司与乙方周某签订《前期物业管理服务协议》。同日，承德市丰宁满族自治县地方税务局出具税收电子转账专用完税证，其上载明：纳税人全称周某，税款所属期2012年9月至2012年9月，税种为契税，品目名称为个人购买自用普通住房（3%减半征收），实缴金额3306.18。2014年5月，刘某购买×××长安牌轿车并登记在其名下，该车于2018年2月11日转移登记至案外人刘继芬名下。2015年10月28日，刘某向周某出具欠条，载明：刘某名下的三辆（×××、×××、×××）归周某所有，欠款贰佰万，2000000元，5年内还清。2017年5月，刘某购买北京牌BJ6450UD45多用途乘用车并登记在其名下，价税合计110300元。2019年10月20日，隆基泰和实业有限公司丰宁分公司出具证明，其上载明：2012年8月周某购买了丰宁×号房屋，购房款为周某本人支付，具体数额以收据为准。另查，1、据周某庭审中陈述，×××比亚迪轿车于2018年1月10日以68000元购买，×长安牌载货车于2009年3月31日以36000元购买，×××长安越野车于2014年5月19日以65000元购买。涉案×室系周某于2016年中旬出卖，售价660000元。随后周某在丰宁满堂新居9号楼花费350000元购买了一套楼房，房屋登记在周某名下，剩下的钱都用于孩子的生活费。2、据双方当事人陈述，涉案仙台村的养殖小区原有房主三间小房，后在建房时被买下，但双方当事人均无法提供购买该三间小房的证据。上述事实，有当事人当庭陈述、购车发票、《阳光水岸认购协议书》、欠条等相关证据在案佐证。本院认为，当事人因同居期间财产分割提起诉讼的，人民法院应当受理，同居期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，周某与刘某自2003年3月开始同居至2016年1月，对于同居期间双方共同所得的收入和购置的房屋等财产，按一般共有财产平均分割。周某与刘某签订的欠条中涉及车辆的赠与约定系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，故涉案×××长安牌载货汽车、×××长安牌小客车及×××比亚迪牌小客车自欠条签订日即2015年10月28日起由周某享有所有权。现周某要求刘某赔偿上述属于周某的三辆车的折价款，本院予以支持，但折价款的数额请求过高，本院根据车辆自购买时至赠与时的年限酌定三辆车折价共计60000元。关于涉案河北省丰宁满族自治县×号房，因该房屋购买于二人同居期间，且双方当事人均未提供证据证明以个人所有财产全款购买该房屋，故本院认定涉案河北省丰宁满族自治县×号房系周某与刘某的共有财产，双方均享有一半份额。因该房屋已以660000元出售，故该出售所得应在周某与刘某之间共同分割。对于涉案仙台村的养殖小区，因其中可能涉及第三人的利益，故不宜在本院中一并处理，双方当事人可另行诉讼解决。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第一条第二款、《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、刘某于本判决生效之日起十日内给付周某车辆折价款共计60000元；二、周某于本判决生效之日起十日内给付刘某位于河北省丰宁满族自治县×号房屋的售房所得款330000元；三、驳回周某的其他诉讼请求；四、驳回刘某的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3680元，由周某负担2380元（已交纳），由刘某负担1300元（本判决生效后十日内交纳）。反诉费3650元，由刘某负担525元（已交纳），由周某负担3125元（本判决生效后十日内交纳）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  杨菲菲人民陪审员  范明文人民陪审员  孟晓瑜二〇一九年十二月二十八日法官 助理  严亮亮书 记 员  于 燕