河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0702民初6608号原告：王某，女，汉族，1936年7月20日出生，住新乡市。委托代理人：杨自勇，河南富豪律师事务所律师，一般代理。被告：朱新平，男，汉族，1965年12月29日出生，住新乡市，被告：朱某1，女，汉族,1958年1月7日出生，住新乡市。委托代理人:朱新平，系朱某1的弟弟。被告：朱某2，女，汉族，1994年5月12日出生，住:新乡市。委托代理人：马瑞军，河南伟兴律师事务所，特别授权。委托代理人：王岩（实习），河南伟兴律师事务所，特别授权。原告王某与被告朱某1、朱新平、朱某2继承纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人杨自勇、被告朱某1的诉讼代理人朱新平、被告朱新平、被告朱某2的委托代理人马瑞军到庭参加了诉讼。本案已审理终结。原告王某的诉讼请求为：1、要求按份额分割位于西圪垱3号楼2单元4层中户房屋产权，并判决此房产归原告所有。2、按份额对被告进行补偿。3、判令被告承担本次诉讼费用。原告诉称：原告有一女朱某1，二子朱东生和朱新平，朱东生于2018年12月由人民法院宣告死亡。被告朱某1是原告的女儿。被告朱新平是原告的儿子。被告朱某2是朱东生的女儿，原告的孙女，是作为转继承人成为被告。朱东生夫妻分居多年，于2007年1月离婚，朱某2跟随其母亲生活.原告丈夫朱国喜2003年去世，留有折迁安置房一套，位于新乡市西圪垱3号楼2单元4层中户，面积约73.21平方米，产权为夫妻共有，未曾留有遗嘱。朱东生于2005年12月酒后将西圪垱房屋（朱东生居住）和东工房房屋（王某居住）故意放火焚烧，家居尽燃成灰烬，险些将其母亲王某烧死,并造成多家邻居空调、窗户、晾台等等财产燃毁的巨大损失，朱东生夫妇未曾对以上损失进行分文的赔偿和修缮,迫使原告王某近90岁老人流离失所，至今还在外租房居住。从家被焚毁至今，原告租房费用付出已有80000多元，赔付邻居的损失和用于房屋修缮费用也有40000多元，自家家居的损失无法估量，并承受有家不敢回，寄人篱下的精神痛苦。朱东生多年没有对被继承人和原告王某尽到扶养赡养义务，同时对原告的精神造成了极大的伤害和虐待，对原告的财产权益也造成了很大的损害，因而申请人民法院依照继承法，对朱东生的继承份额裁定，进而确认朱某2的继承份额。并请判朱某2赔偿原告各种损失！朱某1，朱新平积极配合产权过户，但由于朱某2不与配合和拒绝，故一直未能办理房屋产权公证和过户，为此诉至法院。被告朱某1、朱新平辩称：1、我支持我母亲办理房产证，房屋所有权是我父母所有，我父亲不在了，应属于王某所有，因为某些原因导致房产证没有办理下来，是个拆迁安置房还没有办理房产证。2、朱某2的父亲学生时期也是我们家的骄傲，但是成家后生活一塌糊涂，穷困潦倒，由于下岗并且夫妻长期分居，生活费妻子领走，常常身无分文，居住地的费用都是父母所交，更不要说赡养义务，2005年12月份你，朱东升先后把西圪垱和东工房放火焚烧，家具化为灰烬，母亲睡梦惊醒，逃出火海保住性命，至今不敢回去居住，在外租房居住，一个老太太一辈子的家没有，朱东升不但烧了自己的家，把邻居也遭殃了，老太太带了两个孩子差点逃不出劳造成生命损害，事后朱新平出面协商花费40000余元，租房费也有80000多元，我们同意将涉案房产进行分割，同时归我母亲所有。朱某2是代位继承。朱某2的父亲长期下落不明，2018年12月31日判决宣告死亡。被告朱某2辩称：关于原告要求按份额分割房屋，被告朱某2同意，请求法院依照继承法首先确认原告和三被告的继承份额。关于原告诉请判决房产归原告所有的诉请，被告朱某2认为与本案不是一个法律关系，应予驳回。关于原告第二项诉讼请求，该诉讼请求不明确，没有注明对哪个被告赔偿多少金额。依据最高院司法解释（一）第五十二条“继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人”，朱东升于2007年1月16日与李金萍离婚，双方只有一个子女，即本案被告朱某2，因此朱东升的合法继承人是朱某2和王某，由此推算，朱某2的继承份额应该是案涉房屋的十六分之一，且朱某2没有明确表示放弃继承，因此请求法院驳回原告的确认房屋归原告的请求。对按份额分割没有异议。关于进行补偿，朱某2认为根据物权法和继承法的规定，作为案涉房屋所有的共同所有人，被告朱某2有权决定对自己的份额是否出让的权利，不能强制要求其转让拥有的份额。关于放火要求赔偿，朱某2认为与本案没有直接关联性。原告向本院提供证据材料有：一、2018年12月31日判决书一份，证明被告朱某2的父亲朱东升系涉案房屋的合法继承人，且现已死亡。二、2003年8月7日拆迁安置协议书一份，证明涉案房屋系朱国喜和王某的拆迁安置房屋，朱国喜系被告朱某1、朱新平、朱东升的父亲，涉案房产是原告王某和被告朱新平、朱某1、朱东升的父亲朱国喜共有的房产。三、2003年8月7日拆迁安置商品房结算表一份，证明涉案房屋的坐落位置及房价。四、1989年7月25日房屋所有权证，证明涉案房产系朱国喜和王某共有，房屋坐落于中××××号，建筑面积为77.01平方米，原房产证号为新键私字第××号，拆迁安置协议中的房屋为西圪垱小区3号楼东2单元4层中户，面积变为73.21平方米。被告朱某1、朱新平、朱某2对原告上述证据均无异议，本院对原告提交的证据予以确认。被告朱新平向本院提供证据材料有：火灾申报表一份，房屋焚烧照片14张和租房收据4张，证明朱东升放火烧房的损失真实性，如果继承也应该按照残值计算，王某租房费用只是一部分票据。原告王某对被告朱新平所提供的证据没有异议，同时印证王某所述的相关事实。被告朱某2对被告朱新平提供证据质证意见是：对于照片的真实性没有异议，证明目的有异议，只能证明发生火灾的事实，不能证明火灾发生的原因是朱东升放火引起的。对房屋进行修缮，第一被告、第二被告作为房屋共有人，也是义务，对火灾申报表没有异议，真实性没法判断，也没有接受单位的印章，关于收条的真实性和关联性均有异议，仅有收条没有房屋出租证明和钱款的支付证明，不能证明租房的事实。被告朱某2没有提供证据材料。本院组织当事人证据质证，对当事人没有异议的证据本院予以确认，并在卷佐证。对当事人有异议的证据结合当事人陈述及确认的有效证据确认以下案件事实：朱国喜与原告王某系夫妻关系，朱新平、朱东升系朱国喜与原告王某的儿子，朱某1系其女儿，被告朱某2系朱东升的女儿。原告王某丈夫朱国喜于2003年去世。朱东生于2007年1月离婚，朱东生经其直系亲属申请，于2018年12月经人民法院宣告死亡。朱国喜和原告王某共有一套房产，坐落于中××××号，建筑面积为77.01平方米，原房产证号为新键私字第××号，2003年8月7日，置换为于新乡市西圪垱3号楼2单元4层中户，建筑面积为73.21平方米。另查明，1、庭审中，三个被告均同意原告诉请中按份额分割涉案房屋。2、由于朱东升宣告死亡前将涉案房屋焚烧，面目全非，且殃及四邻，故原告至今仍在外租房居住，现原告已83岁高龄，其要求对涉案房屋享有居住权和所有权，并同意对不享有所有权的继承人进行补偿。被告朱某1、朱新平不要求对涉案房屋享有居住权和所有权，并同意按继承份额进行补偿。3、被告朱某2没有向本院表示对涉案房屋要求有居住权和所有权，其对涉案房产是否进行评估表示在休庭后两日内以书面形式告知法院，逾期承担不利后果，但其没有履行告知。4、涉案房产的所有人朱国喜去世后对涉案房产没有进行分割。本院认为，本案的争议焦点为：涉案房屋是否应当归原告所有；原告与三被告按照继承法的相关规定，对涉案房屋应各分得多少份额；在未做评估的情况下，应按每平方米什么价格对三个被告进行补偿。焦点一、原告年事已高，由于其儿子朱东升将涉案房屋焚烧，至今没有自己的住所，在外租房居住，且其对涉案房屋的继承比例为十六分之十一，其提出房屋归其所有，同时原告愿对其他继承人按继承份额进行补偿，三个被告均没有对涉案房产的所有权提出要求，根据《中华人民共和国继承法》第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。综合考虑，本院应支持原告的该项请求，位于西圪垱3号楼2单元4层中户房屋产权归原告所有。焦点二、根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定遗产按照下列顺序继承第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条的同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。按照上述法律规定，原告应对上述房产分割二分之一后，剩余到二分之一份额，原告王某、被告朱某1、朱新平、朱某2进行均分。庭审中被告朱某1、朱新平均同意按继承份额得到补偿款，被告朱某2对上述问题没有发表意见，但同意按份分割。朱东生2018年12月由人民法院宣告死亡，朱东升应该继承朱国喜的财产份额由原告王某和被告朱某2继承，因此王某所继承涉案房产份额为十六分之十一，朱某1、朱新平各继承涉案房产的八分之一的份额，朱某2继承涉案房产的十六分之一的份额。焦点3、涉案房屋的价值原告王某根据坐落的位置新乡市西圪垱3号楼2单元4层中户、年限及现状，认为涉案房产目前最多为每平方米5000元，被告朱某1、朱新平对此没有异议，被告朱某2认为，房产价格应该予以评估确认，但没有提出评估申请，对此庭审中表示休庭两日以书面形式回复本院，但逾期未能回复，本院根据整个案情，综合考虑，认为涉案房产以每平方米5000元计算为宜。涉案房产的总面积为73.21平方米，总价款为366050元，根据三个被告的份额，分别应得到的补偿为：朱某1应得366050元×0.125（八分之一）为45756.25元、朱新平应得366050元×0.125（八分之一）为45756.25、朱某2应得366050元×0.0625（十六分之一）为22878.125元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条、二十九条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条之规定，判决如下：一、位于新乡市西圪垱3号楼2单元4层中户的房产归原告王某所有。二、原告王某补偿被告朱某1房产继承份额价值45756.25元，原告王某补偿被告朱新平房产继承份额价值45756.25元元，原告王某补偿朱某2房产继承份额价值22878.125元。三、原告王某于本判决生效后十日内，分别向被告朱某1、朱新平支付补偿款45756.25元；向被告朱某2支付补偿款22878.125元。如果原告王某未按本判决指定期间履行金钱给付义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由原告王某承担1100元，剩余1800元，朱某1、朱新平、朱某2分别承担600元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。审判员 张 健二〇一九年十二月二十五日书记员 王彦智