天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0110民初4984号原告：天津市东丽区宇通钢管租赁站（统一社会信用代码92120110MA0629A52B），住所地天津市东丽新立街卧河村原六号方。经营者：杨国福男，1972年12月15日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：丁宝国，男，该租赁站员工。被告：天津市房信建设发展有限公司（统一社会信用代码91120104401210834Y)，住所地天津市南开区科研西路2号。法定代表人：杨永江，总经理。委托诉讼代理人：刘铭，天津益清律师事务所律师。被告：张学尧男，1972年2月5日出生，汉族，住四川省南部县，现住天津市东丽区。原告天津市东丽区宇通钢管租赁站（以下简称宇通租赁站）与被告天津市房信建设发展有限公司（以下简称房信建设公司）、张学尧租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月1日公开开庭进行了审理，后转为普通程序于2019年11月8日公开开庭进行了审理。原告宇通租赁站委托诉讼代理人丁宝国、被告房信建设公司委托诉讼代理人刘铭均到庭参加诉讼，被告张学尧2019年8月1日到庭参加诉讼，2019年11月8日经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宇通钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.被告房信建设公司支付租赁费246503元；2.被告房信建设公司支付违约金49228元；3.要求被告房信建设公司支付损坏物品修理费4350元；4.被告张学尧承担连带给付责任；5.诉讼费用由二被告承担。事实和理由：宇通租赁站与房信建设公司于2016年11月6日签订《周转材料租赁合同书》。房信建设公司于2016年11月份开始提货，自2017年2月22日至2017年10月13日期间共产生租赁费346503元，房信建设公司已支付租赁费10万元，尚欠246503元未付。对损坏部分物品，应支付维修费。被告张学尧为房信建设公司提供担保，应承担连带责任，为维护原告的合法权益，提起诉讼。房信建设公司辩称，房信建设公司与宇通钢管租赁站不存在租赁关系，未实际使用原告提交的租赁物，不同意原告的诉讼请求。张学尧辩称，张学尧与原告存在租赁关系，为实际使用人，2017年10月双方对账确认，总计欠原告租赁费246503元，张学尧欲将剩余租赁物全部退还，原告没有接收，要求暂时在工地存放。2018年6月27日，张学尧将未退还的物品全部退还，现已没有可退还的物品。张学尧未对房信建设公司进行担保，同意支付租赁费，不同意支付违约金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交《周转材料租赁合同书》及提货单、退货单，张学尧均无异议，房信建设公司对租赁合同加盖的“天津市建设发展总公司项目专用章”的真实性未提出异议，故本院对原告提交的《周转材料租赁合同书》及提货单、退货单均予以确认，且能够认定原告与房信建设公司存在租赁关系。根据原、被告的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：房信建设公司承揽了武清开发区逸仙园电缆厂项目工程，房信建设公司将其中绿化工程分包给案外人天津市远翔科技建设工程有限公司，张学尧自认与天津市远翔科技建设工程有限公司系劳务合同关系。2016年11月6日原告与被告房信建设公司（曾用名天津市建设发展总公司）签订《周转材料租赁合同书》，出租方（甲方）为宇通钢管租赁站，承租方（乙方）为天津市建设发展总公司，合同约定：合同租赁物资的品名、规格、数量、单价详见合同附表、提货单、退货单。租赁物资丢失除照收租金外，另按产品原值的100%赔偿。乙方退还租赁物时，须修理及清理附带物，否则按以下标准向甲方支付清、修、涂等修理费，横杆插头损坏及丢失每个收取7元...。租金计算从提货之日起到退货之日止，不足90天按九十天计算，超出九十天的按实际天数计算。乙方需每年来甲方处结清以前租金，不结算者视为违约，乙方除支付租金另应向甲方支付总欠款的45%的违约金。甲方处加盖原告单位印章，乙方处加盖“天津市建设发展总公司项目专用章”。张学尧在签约人处签字确认。张学尧认可2017年2月22日至2017年4月15日期间原告陆续提供租赁物，用于房信建设公司承揽的武清开发区609电缆厂厂房建设工程，截至2017年10月13日共计产生租金346503元，原告自认被告已支付租金10万元，尚欠246503元未付。2017年3月31日至2018年6月27日期间被告陆续退还租赁物，据退货单记载，横杆插头损坏数量为460个。本院认为，原告与被告房信建设公司签订的《周转材料租赁合同书》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。房信建设公司承揽了武清开发区609电缆厂厂房建设工程，且张学尧在《周转材料租赁合同书》签约人处亦签字确认，张学尧认可原告提供的租赁物用于该项工程，原告履行了合同义务，房信建设公司应当向原告支付租赁费。自2017年2月22日至2017年10月13日期间房信建设公司共拖欠租赁费246503元，对该项诉请，本院予以支持。对损坏横杆插头460个，应当按合同约定每个插头按7元计算，被告应支付维修费金额为3220元。合同约定“乙方需每年来甲方处结清以前租金，不结算者视为违约”，对欠付租金，房信建设公司应于2017年前付清，房信建设公司未及时支付租金，构成违约，应承担违约责任，原告主张被告支付违约金49228元，未超出法律规定的范围，本院予以支持。原告主张张学尧为房信建设公司提供担保，要求被告张学尧承担连带责任，证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告天津市房信建设发展有限公司于判决生效后十日内给付原告天津市东丽区宇通钢管租赁站2017年2月22日至2017年10月13日期间的租赁费246503元；二、被告天津市房信建设发展有限公司于判决生效后十日内给付原告天津市东丽区宇通钢管租赁站修理费3220元；三、被告天津市房信建设发展有限公司于判决生效后十日内给付原告天津市东丽区宇通钢管租赁站违约金49228元；（以上天津市房信建设发展有限公司应支付原告天津市东丽区宇通钢管租赁站共计298951元）四、驳回原告天津市东丽区宇通钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6730元，由原告天津市东丽区宇通钢管租赁站负担946元，被告天津市房信建设发展有限公司负担5784元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  谢鸿艳人民陪审员  黄志贵人民陪审员  邢维田二〇一九年十二月二日书 记 员  曾 倩附相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。