内蒙古自治区阿鲁科尔沁旗人民法院民事判决书（2019）内0421民初8117号原告：张某1，男，1966年12月16日出生，公民身份号码×××。委托代理人：周某，内蒙古广诚律师事务所律师。被告：张某2，男，1971年6月6日出生，公民身份号码×××。被告：季某，女，1967年9月5日出生，现住址同上，公民身份号码×××。委托代理人：冯某，内蒙古大树律师事务所律师。原告张某1诉被告张某2、季某不当得利纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人周某，被告张某2、季某的委托诉讼代理人冯某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出如下诉讼请求：1、请求法院依法确认被告依据阿国用（2003）字第14378号房产获得的拆迁款261635元归原告所有；2、本案一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2002年3月19日，我和天山镇合意村村民委员会签订了一份“承包土地合同”，依据该合同我获得了0.7亩土地用于养鸡，后来我在该土地上建房二十间，东西二幢，其中西边一幢无争议，东幢10间当时为了养鸡借贷款分成三户，其中三间59.67平方米登记在张某2名下，但房产确实是我所建，当时张某2只是顶名，因我用此房抵押贷款一直到去年才还清，所以一直没有更名。现房屋拆迁，但拆迁款被告领取后分文不给我，故起诉至法院。张某2、季某辩称，原告的诉讼请求及在其起诉状中所陈述的事实与理由均不具有事实和法律依据，应当依法驳回，理由如下：一、(一)原告的诉求违反法律规定，依据原告第一项诉求看应当属于确认之诉，原告要求法院确认的是拆迁款261635元归原告所有，众所周知，拆迁款系人民币即钱，为种类物，取得种类物需依据民事事实、行政事实来取得，在未确认民事权利或行政权力之前，直接请求法院确认作为种类物的拆迁款归原告所有显然是原告规避民事、行政事实也就是说原告在没有确认涉案的房屋所有权、土地使用权的权属之前直接请求法院判决拆迁款归其所有，依法不能成立。(二)原告在诉求中请求法院确认依据(2003)字第14378号房产获得的拆迁款错误，前述14378号证件系国有土地使用证，仅凭该证是不能得到本案拆迁款的，原告对此应当提供证据证明；本案中张某2是依据前述14378号国有土地使用证和阿旗房权证天山镇字第XXXX号房产证书，取得的有证房屋补偿，请法庭依法核实。(三)原告诉求拆迁款261635元错误，该数额中包含房屋补偿202878元、装修补偿7757元、搬迁费1000元、奖励费50000元，前述款项是政府对房屋所有权人、土地使用权人、实际对房屋装修人、实际搬迁人、积极主动配合政府搬迁工作的人给与的补偿，与原告没有任何关联性，原告要主张该款应当提供合法有效证据证明确实能够归其所有，否则不能成立。二、本案中张某2取得的涉案各类补偿款自拆迁工作的开始到取得款项均经过政府部门的审查、登记、确认、公示、发款等程序，款项的取得是政府的一种政策性的行政行为，整个程序事实清楚、证据确凿、程序合法，原告在没有推翻前述行政行为前，在本案中起诉显然违法，同时政府行政行为是否属于人民法院的民事受案范畴也请求法院进行审查并依法作出裁决。三、原告在本案中诉求所涉及的房屋及土地是答辩人依法取得，根本不存在原告所述情形，答辩人对案涉房屋是自己建造，经过登记并确权，拥有所有权，取得“阿旗房权证天山镇字第XXXX号”房产证书，对房屋所涉及的土地使用权，经过审批确权，依法取得“阿国用(2003)字第14378号国有土地使用证”，答辩人对房屋所有权及土地使用权均是合法取得，不存在侵权问题，自答辩人取得前述两份证书到至今为止未发生任何争议，2018年9月15日在“阿旗房屋征收管理办公室”签订了“2017年天山城市棚户区改造房屋征收货币化补偿协议”取得补偿款261635元，该款是答辩人自己应当依法取得的款项，与原告不具有关联性。原告诉求不具备真实性，应当依法驳回。四、依据原告事实与理由来看，“在2002年3月19日和天山镇合意村村民委员会签订了一份《承包土地合同》获得0.7亩土地”土地的性质应当为集体所有，答辩人的土地性质为国有，说明答辩人已经获得补偿款的房屋及土地与原告所述的房屋及土地不具备关联性；依据我国物权法的规定不动产以登记为准的规定，答辩人对案涉房屋及土地拥有权属并取得补偿是正当的；原告陈述说，房产登记在答辩人名下，只是张某2顶名，依据该陈述来看，原告认为约定物权的效力强于物权法定登记的效力是错误的，更何况答辩人与原告没有此约定，均是答辩人自己依法取得的权利。对于原告所陈述的用涉案房屋抵押贷款无论是否真实与本案均不具有关联性，即使存在鉴于原告与被告张某2系同胞兄弟也是正常的，不能以此作为一直没有更名的理由，此理由可信度为零。张某2希望人民法院将原告诉求依法驳回。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。1、对原告提举的证据1.2017年天山镇城市棚户区改造房屋货币化补偿协议书的证明效力予以确认，理由是能够证明系被告张某2与房屋征收管理办公室签订的协议，符合证据的真实性、合法性和关联性特征；2、对原告提举的证据2.2002年3月19日原告与天山镇合意村签订的《承包土地合同》的真实性予以确认，但与本案不具有关联性；3、对原告提举的证据3.2002年9月10日张某1与陆建春施工合同书一份、2002年10月7日张某1与陆建春施工合同书一份、2003年4月6日张某1与陆建春施工合同书一份、2002年8月2日张某1与付华签订的施工合同书一份、张某1与李世权施工合同书一份的真实性予以确认，但与本案不具有关联性；4、对原告提举的证据4.2003年3月30日以张某2名义，张某1交纳办证费13元，2003年3月20日张某1以张某2名义办理出让金358.02元，2003年3月20日张某1以张某2名义交纳房屋契税400元，2003年3月20日张某1以张某2名义交纳税款525元的收据的证明效力予以确认，理由是能够证明票据系出具给张某2，符合证据的真实性、合法性和关联性特征；5、对原告提举的证据5.阿旗公安局天山镇派出所调取的常住户口卷复印件的证明效力予以确认，能够证明张某1曾用名为张金和；6、对被告提举的证据1.阿旗房权证天山镇字第XXXX号房屋所有权证以及阿国用（2003）字第14378号国有土地使用证复印件各一份的证明效力予以确认，理由是系房产部门依法作出，符合证据的真实性、合法性和关联性特征；7、对被告提举的证据2.2017年天山镇城市棚户区改造房屋货币化补偿协议书复印件一份的证明效力予以确认，能够证明被告张某2与房屋征收管理办公室签订了协议，符合证据的真实性、合法性和关联性特征；8、对被告提举的证据3.2001年10月28日原、被告及其他人对原被告母亲赡养、财产分割所签订的协议复印件一份的证明效力不予确认，理由是与本案不具有关联性；9、对证人张某3、刘某证言的效力不予确认，理由是只能证明张某1承包了土地和在该土地上养鸡，与本案不具有关联性；10、对证人马林、王响雷、白艳波、刁玉利、付华、常松林、金花证言的证明效力不予确认，理由是只能证明张某1与其有建设施工合同关系，与本案均不具有关联性。综上，本院查明事实如下，2003年3月19日，被告张某2依法取得了山镇西市街西查布干路北地号133-2国有土地使用权，证号为阿国用(2003)字第14378号，使用期限为25年，2038年3月19日到期。2003年3月21日，被告张某2依法取得了位于××镇北丘（地）号0161私有房产59.67平米住宅的房屋产权证，证号为阿旗房权证天山镇字第XXXX号。2018年9月15日，被告张某2与阿鲁科尔沁旗房屋征收管理办公室签订了《2017年天山城市棚户区改造房屋征收货币化补偿协议》，依据自有的阿国用(2003)字第14378号国有土地使用证和阿旗房权证天山镇字第XXXX号房产证书获得各项拆迁补偿款261635元。本院认为，本案原告主张被告获得的拆迁款261635元归其所有，对此被告不予认可，因原告提举的证据不足以否定被告持有的土地使用权证和房产证，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。”之规定，原告应承担举证不能的不利后果，故原告张某1的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告张某2的全部诉讼请求。案件受理费2612元，由原告张某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方人数提交上诉状副本，上诉于赤峰市市中级人民法院。审判员 鲍光玮 二〇一九年十二月六日书记员 高 馨