贵州省望谟县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2326民初1447号原告：贵州宏晶农业开发有限公司。（以下简称：“宏晶公司”）。统一社会信用代码：915223263535803382。住所地：贵州省望谟县蔗香镇移民村。法定代表人：李静苇，系该公司执行董事。委托代理人：漆宾，贵州一苇律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托代理人：彭小青，贵州宏晶农业开发有限公司办公室主任，代理权限：特别授权。被告：代仕平，男，汉族，四川省广安市人，住四川省广安市广安区，现住贵州省望谟县。原告贵州宏晶农业开发有限公司诉被告代仕平合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法由审判员皮成磊适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州宏晶农业开发有限公司委托代理人漆宾、彭小青，被告代仕平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州宏晶农业开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行《丁安坡火龙果基地管理承包协议》第四条约定，赔偿盗卖火龙果所得款3000元的10倍金额即3万元给原告；2、判令解除原告与被告2017年10月18日签订的《丁安坡火龙果基地管理承包协议》并判令被告向原告结清所欠的2018年、2019年土地租金36000.00元；3、判令被告按协议支付基地改造、设备、肥料等费用36000.00元；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年10月18日，被告与原告签订《丁安坡火龙果基地管理承包协议》，承包管理原告的丁安坡火龙果基地295亩的生产管理。该协议约定：果品和农作物果实统一销售，甲、乙双方均不得私售基地内火龙果，发现一次按实际卖出金额总额的10倍价格进行赔偿，原告每月给被告生活补助费5000.00元。由于2018年6月后，原告发现被告长期在贵阳与其妻子做餐饮和水果生意，丁安坡基地处于无人管理状态，火龙果死苗情况严重，野草覆盖果苗。为此，原告决定从7月起停发被告生活补助费，责令被告回基地履行合同职责。但被告回基地后，既不按公司要求组织补种果苗、割草、除虫工作，还背着公司摘火龙果到望谟城内交由其女婿在市场销售。经了解，2018年基地总产量10万斤左右全部被被告盗卖，至2019年9月，被告始终未向原告报告，亦未将收入上交给原告。2019年8月13日起被告连续几天私自摘果销售，原告发现后报警，被告当天承认卖了3000.00元。根据摘果人员在派出所的证实，被告三天摘果约1.2万余斤，按每斤5元计算，被告非法获利6万元以上。根据《丁安坡火龙果基地管理承包协议》第三条第五款约定，被告承担土地租金45%，每年18000.00元，2018年至2019年两年的土地租金共计36000.00元。综上，为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告代仕平辩称：一是原告陈述不属实。被告管理火龙果基地是尽心尽责，种植的火龙果长得很好。二是因本人朋友在贵阳开店，被告前往祝贺，在贵阳呆了两三天。三是被告确实出售了1000多斤火龙果，销售得两三千元。四是被告的职责是管理火龙果基地，基地的肥料费用、租金都是公司负责承担，被告不承担该责任。五是不存在一天摘4000多斤火龙果的事实，是公司陷害被告的。本院经审理认定事实如下：2017年10月18日，贵州宏晶农业开发有限公司（甲方）与代仕平（乙方）签订《丁安坡火龙果基地管理承包协议》，该协议约定：甲方将所属的丁安坡火龙果基地295.5亩承包给乙方管理。一、甲方的责任和义务：1、甲方具有合法的土地租赁手续，并在295.5054亩火龙果基地内完成火龙果苗种植、水泥支架安装等基础工作。2、甲方向乙方提供免费的基地住房，并支付两年每个月5000.00元的生活费，支付方式为每月支付一次。…5、购买肥料、农药等生产资料，甲乙双方共同参与监督使用，并按协议分担。乙方需要的生产资料、肥料农药甲方务必在三到七个工作日内买到基地，乙方必须提前通知甲方，火龙果成熟需要上市时，甲乙双方统一引进水果商收购，根据当年的市场价格统一销售。…。二、乙方的责任和义务：1、乙方聘请员工，并负责制定员工管理制度，薪酬和福利待遇的核定和发放由乙方负责，甲方不承担任何费用，……。2、乙方必须落实两位以上或两位18-55岁的劳动力，并确保有两位以上长期、持续在火龙果基地内工作；3、投入劳动力，从事火龙果基地的施肥、杀虫……。三、投入和收益分成：1、火龙果等果品和农作物果实收益时，统一销售，乙方按销售总产值的45%分成，甲方按总产值的55%分成……3、乙方需要购买肥料、农药等生产资料及住房内的用电等费用，乙方按45%的比例承担，但先由甲方统一垫付。甲乙双方承担土地租金，每月对账一次，待火龙果等有收益时，每年年底结算……5、若遇到国家及其他单位或个人征用基地，产生的赔偿归甲方所有，乙方享有所有赔偿的10%，乙方承担土地租金的45%，每年18000.00元土地租金。其余租金按林业局承包合同执行。四、违约责任：1、甲方超过三个月没有预付乙方人员工资或生活费，导致乙方在岗人员减少，影响基地生产甚至停止生产的，甲方必须赔偿乙方经济损失20000.00元。……。3、乙方必须确保有2位以上的人员（劳动力）长期、持续地在基地内工作，每天至少有一位人员劳动力看护基地；4、甲、乙双方都不得私售基地内火龙果或其他水果等果品和农作物果实，发现一次，按实际卖出金额总额的10倍价格进行赔偿；5、本合同签署时间为10年，即从2017年10月-2027年9月，合同到期后，在本合同的基础上，乙方优先续签，条款需修订时，由双方共同协商；6、在合同期内，提前终止合同的一方，必须赔偿另一方经济损失50万元。另查明，2019年，宏晶公司未购买化肥等生产资料，并自认从2018年7月起至今未按合同约定支付5000.00元/月的生活费给代仕平。2019年8月，代仕平以宏晶公司一年多来未支付其任何费用为由，不得已采摘火龙果出售，代仕平采摘火龙果的数量为1000余斤，出售后价值为3000余元。再查明，双方发生纠纷后，双方未达成协议解除合同事宜。庭审中，法庭向代仕平释明违约金是否过高时，其表示违约金不过高，并表示不同意解除合同，要求继续履行合同。同时，提供一张票据证明其在2019年购买肥料支付了14824.00元。上述事实，有原告起诉状、营业执照复印件、身份证复印件、图片、询问笔录、发票、《丁安坡火龙果基地管理承包协议》及庭审笔录等在卷为据。本院认为，合同依法成立以后，对当事人具有法律约束力，当事人一方不得擅自解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，原告宏晶公司以被告代仕平构成根本违约，不能实现合同目的为由主张解除双方于2017年10月18日签订的《丁安坡火龙果基地管理承包协议》。本院认为，原告宏晶公司主张解除合同的理由不成立。首先，原、被告双方在承包协议中对代仕平的责任和义务以及违约责任中均未约定在出现何种情形下宏晶公司可以停止发放代仕平生活补助费的内容，原告宏晶公司自认从2018年7月起至今未按合同约定每月支付代仕平生活费5000.00元，亦未提供2019年的化肥等生产资料给代仕平，因此，宏晶公司的行为违反双方签订的火龙果管理承包协议，构成违约。其次，虽然代仕平存在私自采摘火龙果到市场出售及基地长杂草的违约行为，但系因宏晶公司未按约定每月支付代仕平生活费5000.00元和未提供化肥等生产资料所致，从整个合同的权利义务及时间来看，代仕平的违约行为尚不构成根本违约。再次，从合同履行情况来看，目前火龙果基地尚未产生或仅产生3000.00元收益，宏晶公司从2018年7月起拒付生活费至今，被告代仕平仍坚守在基地对火龙果进行管护，庭审时亦明确要求继续履行合同，并在2019年还以宏晶公司名义购买了肥料，表明被告代仕平以实际行动表示愿意继续履行合同，双方的合同并非实际不能履行。综述，原、被告双方在履行合同中均存在违约行为，代仕平虽然存在违约行为，但并未构成根本违约而导致双方签订的合同目的不能实现，代仕平亦抗辩不同意解除双方签订的《丁安坡火龙果基地管理承包协议》。故原告宏晶公司主张解除双方于2017年10月18日签订的《丁安坡火龙果基地管理承包协议》不符合法定解除条件，本院不予支持。关于原告宏晶公司要求被告代仕平支付土地租金问题。双方在合同第三条投入和收益分成中的第3款约定：“乙方需要购买肥料、农药等生产资料及住房内的用电等费用，按45%的比例承担，但先由甲方统一垫付，甲、乙双方承担土地租金，每月双方对账一次，待火龙果有收益时，每年年底结算……”。双方在合同第三条第5款约定：“若遇到国家及其他单位或个人征用基地，产生的赔偿归甲方所有。乙方享有所有赔偿的10%，乙方承担土地租金的45%，每年18000元……”。从上述两款约定来看，双方对土地租金有不同的约定，按照第3款约定租金的支付条件为待火龙果有收益时，每年年底结算，庭审中原告自认目前火龙果基地尚未产生收益；按照第5款的约定，乙方（代仕平）支付租金的前提条件是案涉基地被征用。因此原告诉请支付土地租金的条件并未成就。同时，双方签订的合同未达到法定解除条件。故原告宏晶公司主张被告代仕平支付2018年、2019年的土地租金36000.00元的请求，本院依法不予支持。关于原告主张的基地改造、设备、肥料等费用问题。双方在合同中约定由宏晶公司负责基地水泥支架等基础工作，并未约定由代仕平负责基地的基础设施等费用，故对原告主张改造、设备费用无事实依据。对于肥料费用。按照协议第三条第3款，约定肥料、农药等生产资料及住房内电费由宏晶公司先行垫付，待火龙果有收益时，每年年底结算，庭审中原告自认目前火龙果基地尚未产生收益，因而支付肥料费用的条件尚未成就。因此，原告宏晶公司要求被告代仕平按协议支付基地改造、设备、肥料等费用36000.00元的请求，本院依法不予支持。关于原告主张要求被告赔偿盗卖火龙果所得款3000元的10倍，即30000元的诉求问题。双方在合同中明确约定，甲、乙双方都不得私售基地内火龙果或其他水果等果品和农作物果实，发现一次，按实际卖出金额总额的10倍价格进行赔偿。从该约定来看系具有惩罚性的违约金条款，庭审中，代仕平认可其私自采摘的火龙果价值3000.00元，并认为10倍的赔偿不过高。因此，本院根据双方的约定和当事人的意思自治对原告宏晶公司的该项诉求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定判决如下：一、限被告代仕平于本判决生效之日起十五日内赔偿原告贵州宏晶农业开发有限公司30000.00元。上述款项，如义务人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告贵州宏晶农业开发有限公司的其他诉讼请求。本案受理费1170.00元（已减半），由原告贵州宏晶农业开发有限公司负担895.00元，被告代仕平负担275.00元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  皮成磊二〇一九年十二月三十日法官助理李强书记员杜鹃