北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0107民初20389号原告：王某，男，2011年3月24日出生，住北京市石景山区。法定代理人：刘某(系王某之母)，女，1981年11月15日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：徐国庆，北京市京师律师事务所律师。被告：王晓峰，男，1979年8月12日出生，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：王洪（系王晓峰之父），男，1950年4月14日出生，住北京市石景山区。原告王某与被告王晓峰所有权确认纠纷一案，本院于2019年9月23日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某之法定代理人刘某、委托诉讼代理人徐国庆、被告王晓峰及其委托诉讼代理人王洪到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告王某向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令位于北京市石景山区鲁谷村X号楼X层X单元XXX号房产为王某所有，并判令王晓峰将该房产变更产权人过户至王某名下；2.请求法院依法判令本案的诉讼费、保全费均由王晓峰负担。事实与理由：王晓峰与刘某于2009年12月10日登记结婚，婚后双方共同生育王某。婚姻存续期间共同购买位于北京市石景山区鲁谷村X号楼X层X单元XXX号房产一套。后因双方感情不和于2016年3月31日协议离婚，双方在离婚协议中约定将位于北京市石景山区鲁谷村X号楼X层X单元XXX号共有房产给王某并办理产权过户手续。离婚后王晓峰于2019年7月22日因私自使用假房产证向银行申请贷款被行政拘留5日，严重影响王某对该房产权益。双方多次协商未果，特诉至贵院，望贵院依法判如所请。被告王晓峰答辩称：不同意王某的诉讼请求：一，本案案由应当是离婚后财产纠纷，根据物权法33条规定，涉案房屋登记在王晓峰名下，该赠予协议不能引起产权变动，王某不享有产权；二，王晓峰经济状况显著恶化，可以不再履行协议的义务，王晓峰与刘某婚后通过置换房屋购买了涉案房屋，房产证下发当天，刘某拟定了离婚协议书并让王晓峰签字，放弃产权，双方办理了离婚登记。但离婚协议所有的条款均未履行，双方共同生活，王晓峰照常承担生活开销并还房贷。2015年5月起，王晓峰为了投资申请银行个人信用贷款，直至2017年11月投资涉及非法吸收公众存款，王晓峰成为金融诈骗受害人。为了偿还银行贷款，王晓峰通过网贷、小额贷等多种渠道借款，目前累计欠款达240余万元，王晓峰的经济状况显著恶化，每天被迫还债，生活难以为继。王晓峰现在的状况，符合合同法第195条规定的情形，可以不再履行赠与义务。三，本案起诉已超过诉讼时效，应当依法予以驳回。离婚协议书签订于2016年3月31日，诉讼时效应在2019年4月1日届满，王某的起诉已超过三年诉讼时效，根据民法总则192条规定，义务人可以提出不履行义务的抗辩，综上请法庭驳回王某的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：王晓峰与刘某于2009年12月10日结婚，婚后育有一子王某（2011年3月24日出生）。婚后双方购买取得位于北京市石景山区鲁谷村X号楼X层X单元XXX号房屋，该房屋于2016年3月31日取得产权登记证书，登记于王晓峰名下。2016年3月31日，王晓峰与刘某在海淀区民政局办理离婚登记，同时双方签订离婚协议书，约定：一、双方自愿离婚；二、子女抚养：离婚后王某归女方抚养，男方一次性支付46万元抚养费，男方每周探望孩子一次；三、财产分割：涉案房屋离婚后产权人变更为王某；女方支付男方125万元；四、债权债务处理：房屋贷款110万元，离婚后由女方负责还贷。关于上述协议，王晓峰主张彼时与刘某感情并未破裂，系刘某迫使其签署的，目的是双方都同意将涉案房屋留给王某，故以离婚协议的形式固定下来。但王晓峰并未就其主张提供相应证据。现王晓峰主张其对外严重负债，经济状况显著恶化，故无法履行赠与义务。经查，涉案房屋所设贷款已由刘某清偿完毕，抵押权已于2019年10月30日注销。另查，王晓峰于2019年10月22日将刘某以赠与合同纠纷诉至本院，要求撤销双方于2016年3月31日签订的离婚协议书中第三条的赠与条款，不再履行将涉案房屋赠与王某的义务，理由是王晓峰的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活。王晓峰认为，上述案件的裁判结果应作为本案的审理依据，故申请中止本案诉讼。2019年11月20日，本院就上述案件作出（2019）京0107民初23222号民事判决书，驳回了王晓峰的诉讼请求。另，该案中，刘某同意按照离婚协议书第三条约定，先行支付王晓峰80万元。上述事实，有王某提交的出生医学证明、户口本、离婚证、离婚协议书、不动产权证书、公积金贷款明细表、银行交易明细，王晓峰提交的民事起诉书，本院依职权调取的（2019）京0107民初23222号民事判决书、不动产权利及其他事项登记信息及双方当事人在庭审中的陈述意见在案佐证。本院认为：本案的争议焦点在于王晓峰是否应当按照离婚协议书中的相关约定，将涉案房屋变更至王某名下。针对王某的诉讼主张和王晓峰的答辩意见，本院逐一分析如下：一，本案的案由问题，王某以所有权确认纠纷提起本案诉讼，王晓峰则主张本案案由系离婚后财产纠纷，对此本院认为，离婚后财产纠纷产生于婚姻关系结束后的男女双方，系双方因财产分割发生的纠纷，本案则是王某要求确认房屋所有权并判令王晓峰履行涉案房屋的过户手续，故本案案由并非离婚后财产纠纷，对王晓峰的相关答辩意见，本院不予采信。二，王晓峰是否应当履行离婚协议书第三条中约定的过户义务。首先，离婚协议书系男女双方为解除婚姻关系而设立，其中的财产分割条款，与婚姻关系的解除、子女抚养等条款密不可分，系一统一整体。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，王晓峰与刘某关于对涉案房产的处分，系基于双方解除婚姻关系的事实，并附有对房屋贷款负担、房款折价分配等条件，且双方一致同意将房屋过户至王某名下，亦是基于特定身份关系，具有一定的道德义务性质。其次，王晓峰主张目前其经济状况显著恶化，但根据其陈述，王晓峰有固定职业及收入，且刘某已在（2019）京0107民初23222号案件中明确表示同意先行向王晓峰支付80万元，故王晓峰相关答辩意见，本院不予采信。综合考量上述因素，离婚协议书中关于涉案房产处理的约定合法有效，王晓峰应当依照约定，履行涉案房屋产权变更的义务和手续。第三，本案中，对离婚协议书中财产分割条款的效力的审查，是判断王某要求王晓峰履行房屋过户手续之诉讼请求是否成立的前提和基础，故本案并不必须以（2019）京0107民初23222号案件的处理结果为前提，因此，对王晓峰要求中止本案诉讼的申请，本院不予受理。三、王某的请求是否超过诉讼时效。王晓峰与刘某签署的离婚协议书中，仅约定王晓峰将涉案房屋产权变更为王某，而并未约定履行期限，则诉讼时效期间应自从王某要求王晓峰履行义务的宽限期届满之日起计算。故王某提起本案诉讼，并未超过诉讼时效，王晓峰的相关答辩意见，无事实和法律依据，本院不予采信。涉案房屋现已具备过户条件，王晓峰应当按照离婚协议书中之约定，履行过户手续。综上所述，王某的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于房产过户手续可能产生的各项费用，王某一方表示愿意承担，对此本院不持异议。依照《中华人民共和国合同法》第二条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条之规定，判决如下：一、位于北京市石景山区鲁谷村X号楼X层X单元XXX号的房产归原告王某所有；二、被告王晓峰于本判决生效起十日内协助原告王某办理北京市石景山区鲁谷村X号楼X层X单元XXX号房产的过户手续。案件受理费7170元、保全费5000元(原告王某已预交)，由被告王晓峰负担(于本判决生效后七日内交纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费（到本院领取交费通知），上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 宋 颖二〇一九年十二月二十三日书记员 张乃伦