云南省芒市人民法院民 事 判 决 书（2019）云3103民初1197号原告：云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司，住所地：云南省玉溪市高新区文化路129号，统一社会信用代码：91530400MA6L2QTA5C。法定代表人：卢薇，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：段俊楹，男，汉族，1980年2月20日生，硕士，经商，系该公司总裁，现住云南省昆明市五华区。代理权限为特别授权。被告：荣富（北京）酒店管理股份有限公司，住所地：北京市朝阳区高碑店乡高碑店村三区38号楼3号二层，统一社会信用代码：91110105MA0068H422。法定代表人：张云，该公司董事长。原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司与被告荣富（北京）酒店管理股份有限公司合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月15日公开开庭进行了审理，原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司委托诉讼代理人段俊楹到庭参加诉讼，被告荣富（北京）酒店管理股份有限公司经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2018年2月1日签订的《合作协议》、《补充条款一》、《补充条款二》、《补充条款五》；2.判令被告向原告支付2018年2月1日至2019年1月31日合作承包金600000元；3.判令被告向原告支付违约金100000元；4.案件受理费由被告承担。事实与理由：2018年2月1日，原、被告双方签订了《合作协议》（以下简称“协议”）、《补充条款一》、《补充条款二》（以下简称“补充条款二”）及《补充条款五》，约定由被告承包原告位于德宏傣族景颇族自治州的物业。原告提供该物业作为酒店经营场所，被告负责酒店日常经营与管理。补充条款二约定，双方合作期限为五年，被告每一年向原告支付合作承包金600000元，支付周期为半年一付。被告自完成酒店交接程序，并经原、被告双方授权人签字确认后，向原告支付120000元作为第一期第一笔合作承包金，于2018年3月1日向原告支付第一期第二笔合作承包金180000元。协议第十条第3款约定，合作期内，被告未经原告同意，中途擅自退出的，被告应该按照1000000元的额度向原告支付违约金。协议第十条第4款约定，被告不能按期支付合作承包金的，应当承担违约责任，并按每日万分之五支付滞纳金，被告累计3次未按期支付合作承包金的，原告有权单方面解除协议。协议签订后，原、被告于2018年2月1日对案涉酒店进行了交接程序，并经原、被告双方授权人签字认可。被告按约定支付了第一期第一笔合作承包金120000元，但合同约定的第一期第二笔合作承包金支付时间即2018年3月1日届满至今，被告并未按约定支付第一期第二笔、第二期、第三期合作承包金。逾期付款已达3次，且原告目前有充分证据证明被告无继续履行合同的能力，合同目的已无法实现。因此，原告为维护自身合法权益，依照合作协议、补充条款二的约定及《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百六十七条之规定，诉至贵院，请求依法裁判为谢。被告荣富（北京）酒店管理股份有限公司经本院公告送达传票，公告期满，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，视为放弃答辩、举证、质证的权利。综合原告的诉讼主张，本案需要查明的案件事实如下：1.原、被告双方之间签订的《合作协议》是否合法有效；2.原、被告于2018年2月1日签订的《合作协议》、《补充条款一》、《补充条款二》、《补充条款五》是否应当解除；3.被告是否应当向原告支付合作承包金60万元；4.被告是否应当向原告支付违约金10万元。原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司向围绕诉讼请求向本院提交证据如下：第一组证据：企业信用信息公示报告一份，欲证明被告身份信息；第二组证据：合作协议复印件一份、《补充条款二》、《补充条款五》，欲证明原告与被告荣富（北京）酒店管理股份有限公司存在合同租赁关系，被告未按合同约定履行义务；第三组证据：收款收据一份，欲证明原告收到被告的第一笔合作承包金12万元；第四组证据：督促履行酒店项目合作事宜通知函，欲证明芒市项目是合作项目中的一项，通知后被告未如约履行。本院认为，原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司提交的证据客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告的主张，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月1日，原、被告双方签订了《合作协议》、《补充条款二》、《补充条款五》，约定由被告承包原告位于德宏傣族景颇族自治州芒市的物业，原告提供该物业作为酒店经营场所，被告负责酒店日常经营与管理。补充条款二约定，双方合作期限为五年，被告每一年向原告支付合作承包金600000元，支付周期为半年一付。2018年2月1日原、被告完成酒店交接程序，并经双方授权人签字确认。2018年2月5日被告向原告支付了第一期第一笔合作承包金120000元。《合作协议》第十条第3项约定，合作期内，被告未经原告同意，中途擅自退出的，被告应该按照1000000元的额度向原告支付违约金；第4项约定，被告不能按期支付合作承包金的，应当承担违约责任，并按每日万分之五支付滞纳金，被告累计3次未按期支付合作承包金的，原告有权单方面解除协议。被告承包经营到2018年9月份。现原告以被告未支付合作承包金为由，向本院提起诉讼，请求：1.判令解除原、被告双方于2018年2月1日签订的《合作协议》、《补充条款一》、《补充条款二》、《补充条款五》；2.判令被告向原告支付2018年2月1日至2019年1月31日合作承包金600000元；3.判令被告向原告支付违约金100000元；4.案件受理费由被告承担。本院认为，本案为合同纠纷。原告与被告与2018年2月1日签订的《合作协议》、《补充条款二》、《补充条款五》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法、有效。被告未按约定支付第一期第二笔合作承包金180000元，也未按约定支付第二期、第三期合作承包金，被告未支付合作承包金已达3次，根据《合作协议》第十条第（4）项约定，原告有权单方面解除合同，故原告要求解除原、被告双方于2018年2月1日签订的《合作协议》、《补充条款二》、《补充条款五》的主张，本院予以支持。原、被告双方未实际签订《补充条款一》，故原告要求解除《补充条款一》的主张，本院不予支持。原告主张被告支付2018年2月1日至2019年1月31日合作承包金600000元，被告自2018年2月1日起接手经营至2018年9月份，共实际经营了8个月，应支付合作承包金400000元，扣减被告于2018年2月5日支付的合作承包金120000元，被告还应支付原告合作承包金280000元。根据《合作协议》第十条第（3）项约定，合作期内，被告未经原告同意，中途擅自退出的，被告应该按照1000000元的额度向原告支付违约金。被告未按约定履行义务，并中途擅自退出合作，现原告主张被告支付100000元的违约金，符合双方的约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告荣富（北京）酒店管理股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司合作承包金280000元；二、由被告荣富（北京）酒店管理股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司违约金100000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，由原告云南花轱辘旅游文化产业发展有限公司负担4800元（已付），被告荣富（北京）酒店管理股份有限公司负担6000元（未付），于本判决发生法律效力之日一次性交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  廖昌富人民陪审员  苏红霞人民陪审员  严跃波二〇一九年十二月九日书 记 员  杨耀开