文书内容重庆市奉节县人民法院行 政 判 决 书(2019)渝0236行初690号原告郑中孝，男，汉族，生于1966年11月4日，住重庆市奉节县。委托代理人赵现昭，北京京平律师事务所律师。被告重庆市奉节县规划和自然资源局，住所地重庆市奉节县西部新区行政综合办公区4号楼,统一社会信用代码11500236008658528M。法定代表人杨前禄，局长。委托代理人谢尹辉，该局工作人员。委托代理人冯书国，重庆环法律师事务所律师。原告郑中孝诉被告重庆市奉节县规划和自然资源局（简称县规自局）行政处理决定一案，于2019年9月11日向本院提起行政诉讼，本院于同日受理。本院依法组成合议庭，于2019年10月24日公开开庭审理了本案。原告郑中孝及其委托代理人赵现昭，被告县规自局的委托代理人谢尹辉、冯书国到庭参加诉讼。被告县规自局的负责人没有出庭应诉。本案现已审理终结。2019年3月18日，被告县规自局作出《奉节县规划和自然资源局行政处理决定书》（奉规资监字[2019]14号）（简称《处理决定》），认为郑中孝无任何法定理由，拒不拆除房屋及其他建(构）筑物，交出土地的行为违反了土地法律法规规定，构成了阻扰国家建设征用土地的违法事实。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条之规定，责令被处理人郑中孝在15日内自行拆除占用x镇x社区x组集体土地修建的房屋及其他建（构）筑物，交出土地。原告郑中孝诉称，原告系重庆市奉节县x镇x村村民，在此拥有合法房屋并长期居住于此。原告的房屋面临征收，因原告未看到合法的征收手续且补偿标准不合理，故没有签订安置补偿协议。2019年3月18日，被告作出《处理决定》，责令原告自行拆除房屋、交出土地。原告认为，被告要求原告拆除房屋并交出土地的行为，侵害了原告对有关土地的正常使用权，且该行为从程序到实体上均违反相关法律、法规的规定，应予撤销。现原告为维护自身的合法权利，依法提起行政诉讼，请求撤销被告2019年3月18日作出的《处理决定》。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1.郑中孝的身份证复印件；2.奉节县农村建房用地许可证（奉府土（1995）号№.0026416）；3.四川省村镇规划建设许可证（川建委规建字№0190349）；证据1-3证明原告的房屋来源合法。4.奉节县朱衣镇基本农田保护区界碑照片3张；5.中华人民共和国农村土地承包经营权证；证据4、5证明被告征收土地涉及基本农田，征收程序违法。6.常住人口登记卡；7.郑祥与刘路路结婚证复印件；证据6、7证明原告家现有安置人口9人。8.奉节县实施城市规划项目勘测定界总图；9.朱衣集镇建成区公示图；10.周围房价对比图4张；证据8-10证明原告的房屋处于城市规划区，应按照国有土地上房屋标准进行补偿，现在的补偿标准过低。11.《中止行政复议通知书》（渝府复〔2019〕141号），证明原告对被告的补偿方案提起行政复议，本案应中止审理。12.奉规资监字[2019]14号《处理决定》，证明原告在法定期限内起诉。13.营业招牌的照片，证明原告的房屋用于生产经营，应对此补偿。被告县规自局辩称，被告作出的《处理决定》认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，程序合法，原告请求撤销该行政处理决定的事实、理由均不成立，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告县规自局向本院提交了以下证据，法律依据：1.常住人口登记卡复印件，证明原告的主体资格；2.用地许可证（奉府土（1994）№.0016742）；3.《重庆市人民政府关于奉节县实施城市规划建设农用地转用和土地征收的批复》（渝府地〔2014〕1740号）；4.奉节县实施城市规划项目勘测定界总图；5.郑中孝房屋与渝府地〔2014〕1740号批复红线位置关系图；证据2-5证明原告的房屋在批准征收的土地范围内。6.《奉节县人民政府关于征收朱衣镇五湘社区黄果社区部分集体土地的通告》（奉节府通〔2015〕5号）;7.张贴奉节府通〔2015〕5号通告的照片；8.奉节府通〔2015〕5号征地通告张贴证明；9.《奉节县国土资源和房屋管理局关于征收朱衣镇五湘社区黄果社区部分集体土地补偿安置方案的公告》（奉国土公告〔2015〕7号）;10.张贴奉国土公告〔2015〕7号公告的照片；11.奉节国土房管局补偿安置方案张贴证明；12.《奉节县人民政府关于同意征收朱衣镇五湘社区黄果社区部分集体土地补偿安置方案的批复》（奉节府函〔2015〕128号）；13.《奉节县国土资源和房屋管理局关于朱衣镇黄果社区等部分集体土地上房屋拆迁补偿安置补充方案的公告》（奉国土房管公告〔2017〕21号）；14.张贴奉国土房管公告〔2017〕21号公告的照片；15.《奉节县人民政府关于同意朱衣镇黄果社区等部分集体土地上房屋拆迁补偿安置补充方案的批复》（奉节府函〔2017〕129号）；16.《奉节县国土资源和房屋管理局关于限期签订补偿安置协议的通知》（奉国土房管发〔2018〕92号）;17.公文送达回证；18.中国工商银行进账单；19.委托银行代发征地补偿款花名册；20.《奉节县国土资源和房屋管理局关于房屋安置补偿款到账通知》；21.《奉节县国土资源和房屋管理局关于交地通知》；22.公文送达回证；23.《奉节县国土资源和房屋管理局行政处理告知书》（奉国土房管﹝处理告知﹞〔2019〕010701号）；24.公文送达回证；25.奉规资监字[2019]14号《处理决定》；26.公文送达回证；证据6-26证明被告作出的《处理决定》事实清楚、证据充分、程序合法、适用法律正确。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条。经庭审质证，原告举示的证据，被告对证据1-3、8、9、12无异议；证据5-7、11的真实性认可，但认为与本案不有关联性，也无法达到原告的证明目的；证据4、10、13与本案不具有关联性。被告举示的证据，原告对证据1无异议；证据2-5真实性无异议，合法性及证明目的有异议，认为征地范围有基本农田，征地批文在征收时已经失效；证据6-15的三性均有异议，张贴公告的地点不合法；证据16、17真实性无异议，合法性及证明目的有异议；证据18-20真实性、合法性、证明目的有异议；证据21-26中送达回证的合法性有异议。本院对上述证据认证如下：原告举示的证据1-3、8、9、12真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信；证据5-7、11的真实性被告无异议，予以确认；证据4、10、13不符合证据形式要件，与本案不具有关联性，本院不予采信。被告举示的证据，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明，2014年12月31日，重庆市人民政府作出《关于奉节县实施城市规划建设农用地转用和土地征收的批复》（渝府地〔2014〕1740号），同意将奉节县朱衣镇五湘社区一社，黄果一社、二社、三社集体农用地28.0170公顷（其中耕地5.3259公顷）转为建设用地并予以征收，另征收集体建设用地11.9830公顷，共计批准建设用地40.0000公顷。原告郑中孝位于奉节县x镇x村x组房屋所占用土地在批准征收的土地范围内。2015年4月8日，奉节县人民政府发布《关于征收朱衣镇五湘社区黄果社区部分集体土地的通告》（奉节府通〔2015〕5号），并于2015年4月10日在朱衣镇黄果社区公示张贴。2015年4月18日，原奉节县国土资源和房屋管理局（简称原县国土局）拟订《关于征收朱衣镇五湘社区黄果社区部分集体土地补偿安置方案的公告》（奉国土公告〔2015〕7号），并于2015年4月19日在朱衣镇黄果社区公示张贴。2015年6月23日，奉节县人民政府作出《关于同意征收朱衣镇五湘社区黄果社区部分集体土地补偿安置方案的批复》（奉节府函〔2015〕128号），同意原县国土局拟定的补偿安置方案。2017年5月11日，为鼓励货币安置，结合目前房屋拆迁的具体情况，原县国土局拟订《关于朱衣镇黄果社区等部分集体土地上房屋拆补偿迁安置补充方案的公告》（奉国土房管公告〔2017〕21号），并于2017年5月12日在朱衣镇黄果社区公示张贴。2017年5月23日，奉节县人民政府作出《关于同意朱衣镇黄果社区等部分集体土地上房屋拆迁补偿安置补充方案的批复》（奉节府函〔2017〕129号）。2018年3月8日，原县国土局向原告送达《奉节县国土资源和房屋管理局关于限期签订补偿安置协议的通知》（奉国土房管发〔2018〕92号），告知原告可选择的安置补偿方式、补偿金额，并告知逾期不签订补偿安置协议的，将暂按评估补偿安置方式将补偿安置款共计1659783.61元提存于奉节县公证处账户或黄果社区集体账户。原告未在规定时间内选择补偿安置方式也未签订补偿安置协议。2018年8月21日，奉节县朱衣镇人民政府暂按货币安置方式将郑中孝补偿安置款1659783.61元提存到奉节县公证处账户（账号3100255029000054196）。2018年11月21日，原县国土局向原告送达《关于房屋安置补偿款到账通知》、《关于交地通知》，告知郑中孝已将其安置补偿款1659783.61元提存到奉节县公证处的事实，并通知原告在收到通知之日起3日内拆除房屋、交出房屋使用的集体土地。原告未在通知规定时间内拆除房屋、交出土地。2019年1月7日，原县国土局作出《行政处理告知书》（奉国土房管〔处理告知〕〔2019〕010701号），被告于2019年2月27日向原告送达，告知原告拟将对其作出责令自行拆除占用集体土地修建的房屋及其他建（构）筑物，交出土地的行政处理决定的事实、理由和依据。2019年3月18日，被告作出《处理决定》，责令原告在15日内自行拆除占用x镇x社区x组集体土地修建的房屋及其他建（构）筑物、交出土地。并于同日向原告进行了送达。原告不服该《处理决定》，向本院提起行政诉讼。另查明，原重庆市奉节县国土资源和房屋管理局与原重庆市奉节县规划局于2019年2月15日合并为重庆市奉节县规划和自然资源局。本院认为，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条的规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地……。被告县规自局继续行使原县国土局的职权，作为本县的土地行政主管部门，具有依法作出责令交出土地行政处理决定的法定职权。被告县规自局提交的《重庆市人民政府关于奉节县实施城市规划建设农用地转用和土地征收的批复》（渝府地〔2014〕1740号）、《奉节县人民政府关于征收朱衣镇五湘社区黄果社区部分集体土地的通告》（奉节府通〔2015〕5号）、郑中孝房屋与渝府地〔2014〕1740号批复红线位置关系图等证据，证明原告郑中孝所有的位于奉节县x镇x社区x组的房屋及建（构）筑物所占用的集体土地在被征收的土地范围内。征收土地通告上已明确告知被征收土地范围内的被征地拆迁单位及个人，限于2015年4月30日前自行到奉节县土地房屋征地中心办理补偿登记，原告在限期内未办理补偿登记。原县国土局向原告送达了《关于限期签订补偿安置协议的通知》，将可选择的安置补偿方式、补偿标准、金额通知了原告，原告在规定期限内仍没有签订征地补偿安置协议。朱衣镇人民政府将原告的安置补偿款提存于奉节县公证处账户，原县国土局向原告送达了《关于房屋安置补偿款到账通知》、《关于交地通知》，告知了原告安置补偿款金额和提存账户，并告知原告自收到通知之日起3日内拆除房屋并交出土地，原告在收到该通知后，未领取安置补偿款，也未交出土地。被告向原告送达《处理告知书》（奉国土房管〔处理告知〕〔2019〕010701号），告知原告拟将对其作出行政处理决定的事实、理由和依据，并告知其有陈述、申辩和申请听证的权利，原告在规定期限内未要求听证。原县国土局依法作出《处理决定》，责令原告在15日内自行拆除占用x镇x社区x组集体土地修建的房屋及其他建（构）筑物，交出土地。综上，被告县规自局作出的《处理决定》事实清楚、证据充分，适用法律、法规正确，符合法定程序。原告郑中孝请求撤销的理由不能成立，依法应驳回其诉讼请求。为保护公民、法人和其他组织的合法权益，监督行政机关依法行政，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条的规定，判决如下：驳回原告郑中孝的诉讼请求。案件受理费50元，由原告郑中孝负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交.减交.免交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  胡光明人民陪审员  李立蘋人民陪审员  肖 亚二〇一九年十二月三十日法官 助理  梁艳林书 记 员  张 丹