河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0602民初3483号 原告：吴江市华凯建筑安装工程有限公司，住所地江苏吴江市松陵镇交通南路2351号大发商贸城C-2幢229号，统一社会信用代码91320509697874911W(1/1)。 法定代表人：石皖松，该公司董事长。 委托诉讼代理人:缪云,江苏诚茂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李才元，苏州市姑苏区开诚法律服务所法律工作者。 被告：河北建设集团股份有限公司，住所地保定市竞秀区鲁岗路125号,统一社会信用代码911306007006711044。 法定代表人：李宝忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：甄娟，该公司员工。 原告吴江市华凯建筑安装工程有限公司（以下简称原告）与被告河北建设集团股份有限公司（以下简称被告）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴江市华凯建筑安装工程有限公司的委托诉讼代理人缪云、李才元，被告河北建设集团股份有限公司的委托诉讼代理人甄娟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 吴江市华凯建筑安装工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告补偿原告租金人民币6,492,077.8元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年8月，被告因宁波市方太理想城建设项目一期工程I标段工程施工需要，向原告租赁建筑用钢管、扣件等建筑物资，为此双方签订租赁合同一份，约定：数量为建筑面积124,847.65㎡、单价为38元/㎡、总工程款为4,744,210.7元。合同签订后，原告依约履行了合同义务。但被告未履行付款义务及补偿原告租金，为此原告诉至保定市竞秀区人民法院，后因双方就补偿租金事宜进行协商，故在庭审前，原告向法院申请撤回依据《情况说明》中涉及因被告原因导致工程延期而补偿原告租金的相关诉讼请求。 被告于2018年12月28日向原告出具的《情况说明》确认：因被告资金原因导致原告租期延长，租金增加，为此被告同意以建筑面积124,847.65㎡计，按25元/㎡租金价格补偿原告3,121,191.25元，并在此承诺在2019年1月31日前脚手架可以全部拆除，若在此延期，则按实际延期天数按0.3元/㎡按建筑面积124,847.65㎡继续计算租金至外架全部拆除。 然而，被告违背承诺，于2019年3月29日向原告邮寄了一份《分期还款协议书》，被告只补偿原告租金500,000元。因被告的原因，脚手架也未能在2019年1月31日前拆除。为此，原告于2019年4月2日向被告邮寄了《告知公函》，明确告知被告500,000元租金补偿款不足以弥补原告的实际损失。同时，脚手架将于2019年4月30日前拆除。综上所述，原告为维护自己的合法权益不受侵犯，特向人民法院提起诉讼。请求人民法院判准原告之诉请。 河北建设集团股份有限公司辩称，一、被告与原告不存在债权债务关系，保定市竞秀区人民法院2019冀0602民初430号民事判决书认定双方实际履行合同价格4,744,210.7元，被告328,617.2元已经支付原告，尚欠145,803元，案件判决后被告开始履行合同义务分4次转账，已经于2019年7月12日履行完毕生效裁判文书确定的义务，现在双方不存在债权债务关系；2、原告主张的租金补充无事实及法律依据，其主张的《情况说明》并非被告出具，对于该《情况说明》，被告不知情也不认可，《情况说明》中加盖的印章并非被告公章，且刻有限制性文字的一级建筑师执业章，不具有对外出具《情况说明》的效力，对于该份《情况说明》，被告于2019年2月27日向宁波市公安局杭州湾新区分局报案根据该局出警记录及笔录载明被告对该公章真实性存在异议，根据中华人民共和国住房和城市建设部注册建造师管理规定、注册建造师施工管理签章目录关于印发注册建造师签章文件的通知及附件，一级建造师执业章有明确的使用限制，需要在特定格式的文件中使用，本《情况说明》不属于可以加盖执业印章的范围且根据注册建造管理规定，建筑工程中形成的施工管理问题经过由注册建造师签字并加盖执业印章，该情况说明并非工程施工管理文件，且根据该款规定使用执业章必须有注册建造师签字，该《情况说明》不具备有上述条件，被告对该《情况说明》不予认可，基于上述理由，被告与原告不存在债权债务关系，原告主张的《情况说明》并非被告出具，被告不知情不认可。原告主张没有任何事实及法律依据，请法院依法驳回原告诉讼请求。 经审理查明，2017年8月，被告因宁波市方太理想城建设项目一期工程I标段工程施工需要，向原告租赁建筑用钢管、扣件等建筑物资，为此双方签订租赁合同一份，约定：数量为建筑面积124,847.65㎡、单价为38元/㎡、总工程款为4,744,210.7元。原告曾因租赁合同纠纷诉至本院，在庭审前，原告向法院申请撤回依据《情况说明》中涉及因被告原因导致工程延期而补偿原告租金的相关诉讼请求。2019年6月5日，本院作出2019）冀0602民初430号民事判决书，判令被告给付原告租赁费1458038.5元。 本案于2019年10月23日立案，原告在本案中提交的主要证据为加盖有卢欣杰一级建造师印章的《关于方太理想城项目一期工程I标段工程钢管扣件租金补偿的情况说明》（以下简称《情况说明》），该《情况说明》全篇为打印件，没有人签字。内容为：“河北建设方太城项目与吴江市华凯建筑安装工程有限公司签订了钢管扣件租赁合同，本公司承诺于2018年5月31日前脚手架全部可以拆完，但在2018年8月工程主体全部完工后，本公司因资金原因工程延期，再次承诺在2019年1月31日前可以全部拆除，由此造成吴江市华凯建筑安装工程有限公司租金增加，为此本公司同意补偿吴江市华凯建筑安装工程有限公司25元/㎡，按总建筑面积124847.65㎡计增加租金3121191.25元。若再次延期按实际延期天数按0.3元/㎡/天按总建筑面积124847.65㎡继续计算租金，直至外架全部拆完特此说明河北建设方太理想城项目2018年12月28日”卢欣杰一级建造师印章没有盖在年月日的日期或文字上，而且印章盖倒了，即所盖印章文字朝下。经法庭询问原告，卢欣杰印章是谁盖上去的？原告回答是我方拿到时就已经加盖好了的。不能明确是谁盖的印章。经被告质证，被告对该证据三性均不认可，认为该份证据并非被告出具，被告不知情，且所加盖的印章位置不对，不符合常理。被告已经对该《情况说明》向公安机关报案。被告提交了向宁波市公安局杭州湾分局报案的报警回执单及相关询问笔录。原告质证认为，报警回执单及相关询问笔录不能证明原告的证明目的，且宁波警方没有进行立案，仅仅做了询问笔录，从该询问笔录中可以证明，被告的员工，是负责保管该执业印章且保管妥当，该笔录中保管人也认可该印章是真实的，因此该印章应该是真实有效的。 被告在庭审中还出示了《注册建造师管理规定》、《注册建造师施工管理签章文件目录》、《注册建造师施工管理签章文件（试行）》，证明一级建造师印章应用范围有明确的规定，需要特定格式的文件上使用，本《情况说明》并不属于加盖一级建造师印章的范围。原告质证认为，被告对部门的规章的理解有误，该部门的规章对一级建造师签章的使用并没有强制狭隘的规定，在特定的格式特定的文件中使用，而是规定在相关的目录范围内必须使用建造师签字和印章，且本案原告提交的《情况说明》其实也属于注册建造师施工管理签章文件目录的范围，该《情况说明》属于合同管理中的合同补充、变更、中止、终止、确认文件。所以被告以该部门规章不能证明其证明目的，原告主张的《情况说明》是符合相关的法律规定的。 上述事实，由双方当事人陈述、《关于方太理想城项目一期工程I标段工程钢管扣件租金补偿的情况说明》、本院（2019）冀0602民初430号民事判决书等可以证实。 本院认为，作为原告主张其诉讼请求的关键证据《情况说明》，被告对其不予认可，因此被告曾向公安机关报案，而且该书证通篇为打印件，没有经办人签字、一级建造师印章没有加盖在年月日或文字之上，同时印章加盖反了、文字朝下，此章如此出现在《情况说明》上不符合常理。况且一级建造师印章加盖在《情况说明》上也不符合《注册建造师管理规定》、《注册建造师施工管理签章文件目录》、《注册建造师施工管理签章文件（试行）》的规定。故该证据是如何形成的、为什么盖了建造师印章、谁加盖的印章存疑，对该证据的真实性本院不予认定。原告诉讼请求证据不足，本院不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 驳回原告吴江市华凯建筑安装工程有限公司的诉讼请求。 案件受理费57,244元，减半收取计28,622元，由原告吴江市华凯建筑安装工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 苑 辉 二〇一九年十二月十六日 书记员 宋琳琳 ——