河北省廊坊市安次区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1002民初1755号 原告：张春刚，男，1966年12月5日出生，汉族，个体工商户，住北京市大兴区。 委托诉讼代理人：车丽红，黑龙江任强波律师事务所律师。 被告：王书乙，男，1985年12月5日出生，满族，住廊坊市安次区。 被告：李蕊，女，1990年11月11日出生，汉族，住廊坊市安次区。 二被告委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。 第三人：唐山荣盛房地产开发有限公司，住所地唐山市丰南区汇通路锦绣天地小区S6号底商。 法定代表人：张国军，职务总经理。 原告张春刚与被告王书乙、李蕊、第三人唐山荣盛房地产开发有限公司（以下简称唐山荣盛公司）合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张春刚及其委托诉讼代理人车丽红、被告李蕊、二被告王书乙、李蕊的委托诉讼代理人到庭参加诉讼、第三人唐山荣盛公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 张春刚向本院提出诉讼请求：一、判令二被告共同返还原告人民币380000元，并向原告支付自起诉之日起至实际返还之日止按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；二、判决第三人承担连带责任；三、判令二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年4月,原告在自称是第三人的销售人员处得知：第三人唐山荣盛公司在唐山市丰南区投资开发了“荣盛未来城”项目，并且承诺三包（包出租、包运营、包升值），每月坐收租金4000元，荣胜实力运营x2倍增值，5年后升值净赚200000元等，并声称交纳团购费和参团费便可享受6万元抵10万，8万抵15万的购房优惠及购买商铺的资格。在销售人员的吹捧和怂恿之下，原告被第三人唐山荣盛公司的销售带到唐山丰南荣盛未来城项目部，在未来城大楼上挂了三张半栋楼高的广告牌，上面写着“0风险稳赚不赔，年租返利10%，连返10年，100%回本100%回购，不满意就退铺”等夸大其词的广告语，原告基于对荣盛地产的信任，便在荣盛销售的安排下分别刷卡支付了首付、参团费、团购费、公共维修基金、运营保障金、物业费，然而在第三人唐山荣盛公司向原告出具收款收据时原告才得知收取6万抵10万的参团费不是第三人唐山荣盛公司，而是北京创新时代房地产经纪有限公司（以下简称“创新时代”，现在该公司已注销）收取380000元。但原告并没有参团，而是单独购买。原告在未来城销售中购买了三个商铺，分别是唐山未来城2-5205号、3-1184号、1-2115号商铺，原告向第三人唐山荣盛公司支付了全部价款。 创新时代于2018年8月29日在法制晚报上发布注销公告，10月16日完成注销登记，被告在明知存在本案债务的情况下仍然注销公司，其行为明显是为了逃避债务、恶意注销。根据《公司法》第185条、《公司法司法解释二》第11条规定，清算组应承担连带责任，该公司注销时的清算组为王书乙一人。创新时代是一人有限责任公司。根据《公司法》63条规定：一个人有限责任公司不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告李蕊作为该公司的监事，监督公司的经营管理，可以认定创新时代是二被告夫妻共同生产经营的公司，该债务产生于夫妻关系存续期间，故二被告应当承担共同返还责任。原告交纳380000元团购费的目的是为了购买涉案商铺，现原告已经通过诉讼与第三人解除《商品房买卖合同》，被告收取的380000元团购费的目的无法实现。该笔团费最终并未抵扣在购房款中，且被告也没有为原告提供任何居间服务、第三人明知创新时代存在损害原告利益的行为，而允许第三人在售楼处收取团购费，依法应当承担连带责任，请法庭查明事实，依法支持原告的诉讼请求。 王书乙、李蕊辩称，1、二被告所在的创新时代公司与第三人荣盛公司及原告存在三方居间合同关系，依据合同法关于居间合同的相关规定创新公司已履行完毕居间合同，向荣盛公司及原告提供了媒介居间服务，促成两方签订商品房买卖合同，在履行合同过程中，不存在任何违约行为，原告主张返还收取的居间服务费用没有事实和法律依据；2、创新公司为王书乙个人独资，并且注销后，清算组成员为王书乙一人，应由王书乙对该公司对外的债务承担责任，李蕊未参与公司的经营，也不是公司的股东，案涉债务并非夫妻共同生活期间用于生活支出所负的债务，因此李蕊不应当承担还款责任。 唐山荣盛公司述称：1、原告与我公司为房屋买卖合同关系，经我公司与原告协商一致同意扣除涉案三套房屋总价款10%作为违约金，予以退房，所涉及关于该房产与我公司的所有争议已经解决。2、原告所缴纳的团购费并非我公司收取，也没有款项流入我公司，我公司也没有委托任何公司代理销售我公司房源。3、原告为北京创新时代通过意家科技推荐给我公司的团购客户，原告购买的1-2115号商铺原单价为20727.55元/平米，成交单价为13966元/平米，面积99.08平米，优惠幅度为669934元；原告购买的3-1184号商铺原单价为30873.42元/平米，成交单价为20441元/平米，面积58.69平米，优惠幅度为612278元；原告购买的2-5205号商铺，原单价为15290.79元/平米，成交单价为9920元/平米，面积167.15平米，优惠幅度为897727元；案涉三套房屋总计优惠2179939元，其中就包含了团购优惠。4、我公司与北京意家科技有合作，由意家科技组织团购，我公司给予团购优惠，并非销售代理关系，我公司与北京创新时代公司无直接关系。综上，原告要求我公司承担连带责任没有事实和法律依据，请求驳回原告诉请。 本院经审理认定事实如下：1、2017年4月16日,原告与唐山荣盛公司就购买未来城项目商品房签订认购协议书三份，约定原告张春刚向唐山荣盛公司购买由其开发的唐山未来城2-5205号、3-1184号、1-2115号商铺，建筑面积分别为面积167.15平米、58.69平米、99.08平米，单价分别为9920元/平米、20441元/平米、13966元/平米，总房款分别为1658028元、1199628元、1383677元，并约定原告在签订此认购书时分别向唐山荣盛房地产开发有限公司交付认购金10000元；原告向第三人唐山荣盛公司支付了全部房款。2017年4月16日，原告张春刚向北京创新时代房地产经纪有限公司交纳荣盛未来城商铺2-5205号、3-1184号、1-2115号、参团费160000元、110000元、110000元；3商品房购买后，原告张春刚与唐山荣盛公司达成和解，双方协议解除了三份房屋买卖合同；4、北京创新时代房地产经纪有限公司未向原告返还参团费380000元；5、经法庭核实，唐山荣盛公司与北京创新时代房地产经纪有限公司就团购费一事未达成任何协议，唐山荣盛公司与北京创新时代房地产经纪有限公司没有合同关系；6、北京创新时代房地产经纪有限公司为自然人独资公司，股东为王书乙，主要人员为李蕊，清算组成员王书乙，北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记；7、被告王书乙与被告李蕊于2015年10月10日登记结婚，现系夫妻关系；8、因原告全额交付房款，北京创新时代房地产经纪有限公司返给原告50000元作为优惠。 对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。 本院认为，本案争议焦点为团购费的性质及是否应予返还。被告王书乙、李蕊主张北京创新时代房地产经纪有限公司组织荣盛未来城项目商品房团购活动，该公司收取张春刚380000元团购费并出具收据，北京创新时代房地产经纪有限公司与原告形成居间服务关系，但被告未提交居间服务协议，也没有证据证明原告与被告就居间服务达成合意，原告交纳参团费的真实目的是购买房屋并获得房价优惠。被告也没有提交证据证明原告的购房价格比其它非参团购房者的购房价格优惠，故原告与北京创新时代房地产经纪有限公司之间未形成居间合同关系，且因原告与荣盛公司房屋买卖合同已经解除，原告获取房价优惠的目的不能实现，所以北京创新时代房地产经纪有限公司收取参团费的行为没有事实及法律依据，属不当得利，应将不当得利款返还原告。现北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记，王书乙作为一人有限公司的股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告王书乙庭审中并未向法庭提交证据证明公司财产独立于其个人财产，故被告王书乙应对北京创新时代房地产经纪有限公司的债务承担清偿责任。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中被告王书乙为北京创新时代房地产经纪有限公司的股东，被告李蕊为该公司的主要成员，可以认定为北京创新时代房地产经纪有限公司为二被告共同生产经营的公司，故被告王书乙、李蕊应对北京创新时代房地产经纪有限公司的债务承担清偿责任。对张春刚要求被告王书乙、李蕊支付利息的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。第三人唐山荣盛公司未与北京创新时代房地产经纪有限公司建立合同关系，原告要求第三人唐山荣盛公司与二被告承担连带责任没有法律依据，本院不予支持。 综上所述，被告王书乙、李蕊在扣除已返的50000元后，应返还原告张春刚参团费330000元。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告王书乙、李蕊于本判决生效之日起十日内返还原告张春刚团购费330000元； 二、驳回原告张春刚的其他诉讼请求。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计3500元，由被告王书乙、李蕊承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员 丁 丽 二〇一九年十二月七日 书记员 宋文鹰 注：本判决在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起两年内。 附相关法条： 《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》 第一百三十一条返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。 《中华人民共和国公司法》 第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。 最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。