山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初219号原告：威海市商业银行股份有限公司文登支行，住所地山东省威海市文登区文山路甲79号。负责人：王文，行长。委托诉讼代理人：张建镇，男，威海市商业银行股份有限公司文登支行职员。委托诉讼代理人：姜文浩，男，威海市商业银行股份有限公司文登支行职员。被告：山东众鑫食品有限公司，住所地山东省威海市文登区泽头镇凤凰路38号。法定代表人：王国梁，执行董事。被告：大连众鑫食品有限公司，住所地辽宁省庄河市鞍子山乡黄柏树村。法定代表人：王国梁,执行董事。被告：王云胜，男，1966年12月28日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：李翠香，女，1967年2月27日出生，满族，住辽宁省庄河市。被告：大连迪利食品有限公司，住所地辽宁省庄河市鞍子山乡西北天村。法定代表人：王国梁,执行董事。被告：大连众鑫远大集团有限公司，住所地辽宁省大连花园口经济区海棠街12号。法定代表人：王国梁,执行董事。原告威海市商业银行股份有限公司文登支行（以下简称商行文登支行）与被告山东众鑫食品有限公司（以下简称山东众鑫公司）、大连众鑫食品有限公司(以下简称大连众鑫公司)、王云胜、李翠香、大连迪利食品有限公司（以下简称大连迪利公司）、大连众鑫远大集团有限公司(以下简称大连众鑫远大公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告商行文登支行委托诉讼代理人张建镇到庭参加诉讼。被告山东众鑫公司、大连众鑫公司、王云胜、李翠香、大连迪利公司、大连众鑫远大公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。商行文登支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告山东众鑫公司偿还借款本金3480万元、利息181942.94元，及按合同约定利率计算的自2019年10月21日起至付清借款之日止的利息、罚息、复利等。2.判令商行文登支行对被告山东众鑫公司抵押的机器设备（动产抵押登记书登记编号：37102019013824）在变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。3.判令商行文登支行对被告山东众鑫公司抵押的位于泽头镇凤凰路38-1号至38-10号的房地产〔房产证号分别为20××17、20××18、20××19、20××20、20××21、20××22、20××80、20××82、20××83、20××84号，土地证号分别为文国用（2011）第100007号、文国用（2015）第10007号、文国用（2015）第100008号，他项证号：鲁（2019）文登区不动产证明第0012644号〕在变卖、拍卖后所得价款享有优先受偿权。4.判令被告大连众鑫公司、王云胜、李翠香、大连迪利公司、大连众鑫远大公司对上述债务承担连带清偿责任。5、案件受理费、保全费等由六被告承担。事实和理由：1、原告与被告山东众鑫公司分别于2019年8月26日、9月3日、9月26日签订了编号为2019年威商银借字第8171820190826028673号、8171820190903029424号、8171820190926031871号《流动资金借款合同》，原告分别依约向山东众鑫公司发放了贷款980万元、1300万元、1200万元，借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月；实际起讫日期以借款凭证的记载为准；贷款年利率为6.7425%，按月付息，到期一次性还本。上述《流动资金借款合同》13.1(1)约定山东众鑫公司未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，构成山东众鑫公司违约。13.2(3）约定，山东众鑫公司违约，原告可以宣布原告与山东众鑫公司之间未偿还的借款立即到期，可立即收回未偿还的借款；13.2(4）约定山东众鑫公司违约，原告有权要求山东众鑫公司赔偿因其违约给原告造成的损失。2、原告与被告大连众鑫公司、王云胜、李翠香分别于2019年8月26日、9月3日、9月26日签订了编号为2019年威商银保字第DBHT81700190210128号、DBHT81700190211459号、DBHT81700190215848号《保证合同》，大连众鑫公司、王云胜、李翠香自愿为山东众鑫公司的借款提供连带保证责任。3、原告与被告大连迪利公司、大连众鑫远大公司分别于2019年8月26日、9月3日、9月26日签订了编号为2019年威商银保字第DBHT81700190210131号、DBHT81700190211464号、DBHT817001190215851号《保证合同》，大连迪利公司、大连众鑫远大公司自愿为山东众鑫公司的借款提供连带保证责任。4、原告与山东众鑫公司于2019年8月21日签订了编号为2019年威商银最高额抵字第DBHT81700190209440号《最高额抵押合同》，约定为山东众鑫公司自2019年8月21日起至2022年8月21日止，在原告处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额人民币3480万元提供抵押担保，担保范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。5、原告与山东众鑫公司于2019年9月26日签订了编号为2019年威商银抵字第DBHT81700190215847号《抵押合同》，约定提供机器设备为山东众鑫公司与原告签订的2019年威商银借字第8171820190926031871号《流动资金借款合同》项下的本金人民币1200万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、保全费用、公告费用、鉴定费用、拍卖费用、差旅费用、电讯费用、律师费用、公正费用、执行费用、催收费用、抵押物处置费、过户费、保险费等）提供抵押担保。现山东众鑫公司未按照合同约定偿还借款利息，已严重危及原告债权安全，为维护原告的合法权益，原告按合同约定宣告山东众鑫公司借款提前到期，请求依法判决支持原告的诉讼请求。山东众鑫公司、大连众鑫公司、王云胜、李翠香、大连迪利公司、大连众鑫远大公司未答辩。商行文登支行围绕诉讼请求提交了上述3份《流动资金借款合同》、相应借款凭证、山东众鑫公司活期存款账户明细，6份《保证合同》、1份《最高额抵押合同》及相应不动产登记证明、1份《抵押合同》及相应动产抵押登记书，用以证实借款及抵押、保证担保的事实。本院经审查认为，上述证据内容真实，形式合法，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，商行文登支行所诉属实，本院予以确认。另查明，涉案《流动资金借款合同》约定，合同项下逾期罚息利率在合同约定借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，商行文登支行有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。涉案《保证合同》约定，担保的主债权包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期间为主债权的清偿日期届满之日起两年。如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人需对全部债务承担保证责任，而不受其他物的担保或保证的影响。涉案《最高额抵押合同》约定，出现主合同项下债务履行期限届满（包括主合同项下债务各期到期或商行文登支行依照主合同的约定或者法律法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形），商行文登支行未受清偿的，商行文登支行有权宣布所有主合同全部到期，并立即行使抵押权。所附抵押物清单载明，抵押物为坐落于泽头镇凤凰路38-1号至38-10号的房地产，房产证号分别为文房权证泽头镇字第××、20××18、20××19、20××20、20××21、20××22、20××82、20××83、20××84、20××80号，土地使用权证号分别为文国用（2011）第100007号、文国用（2015）第10007号、文国用（2015）第100008号。2019年8月21日办理了抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2019）文登区不动产证明第0012644号。涉案《抵押合同》约定，如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权行使抵押权。所附抵押物清单载明，抵押物为鸡屠宰加工生产线1套、燃气蒸汽锅炉2套、冷库制冷系统设备1套。2019年9月26日办理了抵押登记，动产抵押证书编号为37102019013824。商行文登支行分别于2019年8月26日、9月3日、9月27日向山东众鑫公司发放借款980万元、1300万元、1200万元。山东众鑫公司借款后仅偿还部分利息，截止2019年10月20日，尚欠借款本金3480万元，欠付利息共计181942.94元，其中980万元借款欠息54959.19元，1300万借款欠息73043.75元，1200万借款欠息53940元。本院认为，涉案《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容形式符合法律规定，均应认定合法有效。商行文登支行按约向山东众鑫公司发放了借款，山东众鑫公司未按约支付借款利息，已构成违约，商行文登支行有权宣布合同项下借款到期，起诉要求山东众鑫公司立即偿还。涉案抵押物办理了抵押登记，商行文登支行抵押权已依法设立。根据《最高额抵押合同》的约定，商行文登支行依照主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期，商行文登支行有权宣布所有主合同全部到期，并立即行使抵押权。诉讼中商行文登支行亦确认该《最高额抵押合同》项下不再发生新的债权。涉案三笔借款均发生在合同约定的债务形成期间内，本金共计3480万元，未超出合同约定的债务最高本金余额，商行文登支行在涉案三笔借款债权范围内对山东众鑫公司该《最高额抵押合同》提供的房地产享有优先受偿权。同时山东众鑫公司另签订《抵押合同》，为其中2019年威商银借字第8171820190926031871号《流动资金借款合同》项下1200万元借款提供抵押担保，商行文登支行在该笔借款债权范围内对抵押的机器设备享有优先受偿权。根据《保证合同》的约定，大连众鑫公司、王云胜、李翠香、大连迪利公司、大连众鑫远大公司对山东众鑫公司涉案三笔借款应付本息负有连带清偿责任。大连众鑫公司、王云胜、李翠香、大连迪利公司、大连众鑫远大公司承担保证责任后，有权向山东众鑫公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、山东众鑫食品有限公司于本判决生效后十日内偿付威海市商业银行股份有限公司文登支行借款本金3480万元、利息181942.94元（计算至2019年10月20日，其中980万元借款欠息54959.19元，1300万借款欠息73043.75元，1200万借款欠息53940元），自2019年10月21日起至实际给付之日止的利息按借款合同约定的利率计算；二、威海市商业银行股份有限公司文登支行在上述债权范围内，对山东众鑫食品有限公司提供抵押的坐落于泽头镇凤凰路38-1号至38-10号的10套房产及项下土地使用权〔房产证号分别为文房权证泽头镇字第××、20××18、20××19、20××20、20××21、20××22、20××82、20××83、20××84、20××80号，土地使用权证号分别为文国用（2011）第100007号、文国用（2015）第10007号、文国用（2015）第100008号，不动产登记证明号为鲁（2019）文登区不动产证明第0012644号〕享有优先受偿权；三、威海市商业银行股份有限公司文登支行在2019年威商银借字第8171820190926031871号《流动资金借款合同》项下借款本金1200万元及利息（计算至2019年10月20日的利息53940元，2019年10月21日起至实际给付之日止的利息按借款合同约定的利率计算）的债权范围内，对山东众鑫食品有限公司提供抵押的1套鸡屠宰加工生产线、2套燃气蒸汽锅炉、1套冷库制冷系统设备（动产抵押证书号为37102019013824）享有优先受偿权；四、大连众鑫食品有限公司、王云胜、李翠香、大连迪利食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司对山东众鑫食品有限公司上述债务承担连带清偿责任；五、大连众鑫食品有限公司、王云胜、李翠香、大连迪利食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司承担保证责任后，有权在承担责任范围内向山东众鑫食品有限公司追偿。如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费216710元，财产保全费5000元，由山东众鑫食品有限公司、大连众鑫食品有限公司、王云胜、李翠香、大连迪利食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  苏丽杰审 判 员  刘志敏人民陪审员  崔 敏二〇一九年十二月三十日书 记 员  刘亚萍