贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2701民初5427号 原告：张成海，男，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。 委托诉讼代理人：包小燕，系贵州东阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林青，系贵州东阳律师事务所实习律师。 被告：罗曼，女，贵州省人，住都匀市。 原告张成海与被告罗曼合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张成海及其委托诉讼代理人包小燕、林青，被告罗曼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张成海向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告向原告支付转让费30000元；2.判令被告承担违约责任，向原告支付违约金27500元；3.判令被告以30000元为基数向原告支付资金占用费，资金占用费按年息6%计算，从2019年10月1日起计至付清转让费之日止，到起诉时的资金占用费为450元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年7月22日，原告与被告协商签订了《好学士辅导中心转让合同》，约定：原告将其位于都匀市小学和都匀市小学网点好学士辅导中心转让给被告使用，转让费55000元，被告分两次支付转让费，合同签订时支付25000元，10月1日前支付30000元，被告可以无偿使用原告的辅导班名称（好学士辅导中心），如有违约，违约方将赔偿对方上述转让费的50%。合同签订后，原告履行了合同，将辅导中心转让给了被告，被告支付了25000元，余款30000元被告拒绝支付，原告在追讨无果的情况下依法起诉，请法院依法审查并支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告罗曼辩称：被告从开头到现在都没有说不支付转让费30,000元，是因为转让费里面还包括合同中所享有的权利义务，理由为：1.网点租房有个押一付几的情况，住房押金是原告付给房东的，转让费30,000元并没有抵扣之前所有的债务。转让费中包含了7,000元的押金，原告到目前都没有将押金条移交给被告，押金需在租赁合同期满后，由房东退回后由被告享有。但转让合同签订后双方一直没有到房东处更换押金条的名字；2.好学士辅导中心的营业执照是在合同成立前的7月份就已经注销了，在签订合同之前的债权债务均由甲方（原告）负责，被告持有1-8月的房租2,400元（一个月300元）及水、电费共计400元的两张收据，原告也没有付给被告；3.在合同转让前原告多收了学生耿某某的学费350元，该学生家长要求将多收的学费用于抵扣本学期的学费，原告到现在也没有支付给被告，所以才造成了合同的违约。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行了证据交换和举证、质证，原、被告对对方当事人提交的证据质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月22日，原告张成海作为甲方与被告罗曼作为乙方签订《好学士辅导中心转让合同》，约定：一、甲方自愿将自己位于都匀市小学和都匀市小学网点好学士辅导中心转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务；二、辅导班转让给乙方后，乙方将履行甲方原有房屋租赁合同中所规定的条款并且定期交纳租金、水电费等费用。房屋内现有装饰、设备（除原房东所属物品外）全部归乙方所有；三、乙方两次向甲方支付转让费共计人民币55000元，签合同当时一次性应支付25000元，在十月一号之前一次性支付剩余部分30000元；四、乙方可以无偿使用甲方的辅导班名称（好学士辅导中心），乙方接手前该辅导班所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为，状况及产生的债权、债务均由乙方负责，与甲方无关；五、甲方在此之前所有学生名单、学生联系信息，以及教材、资料无偿转让给乙方，学生信息资料不能备份。同时，甲方不得在该辅导中心方圆一千米内开设同类辅导班；六、如有违约，违约方将赔偿对方上述转让费的50%；七、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。合同签订后，被告于当日通过微信向原告转款25000元。 此后被告利用位于都匀市小学和第八小学原好学士辅导中心的出租房继续经营教育辅导工作。2019年8月15日被告向位于都匀市小辅导中心的房东龙某某支付了该房1至8月的房屋租金2400元及戴某某支付了该房3至8月15日的水电费400元。 此后被告未依约于2019年10月1日前向原告支付转让费30,000元，经双方多次协商未果，原告遂诉至本院，请求判如所请。庭审中原告对被告主张的房屋租金2,400元、水电费400元以及耿某某学费350元均予认可，并同意在被告承担的转让费中予以抵销，但被告以原好学士辅导中心房屋的出租人以原告自行转租房屋将解除租赁合同为由，拒绝向原告支付剩余的转让费用。 另查明，一、位于都匀市小学和第八小学原好学士辅导中心系贵州好学士教育信息咨询有限公司开设的教育辅导机构，该公司系原告张成海与何孝娆、安忠态、刘应彪、吴定勇等作为股东共同出资设立，法定代表人为何孝娆，原告同时兼任公司监事。2018年何孝娆代表该公司与案外人肖某某签订租赁合同，由该公司承租都匀市九小安置房151及152号楼作为经营教育辅导班用房，该房在原、被告签订转让合同后，由被告继续开设辅导班经营使用；二、被告在经营辅导班的过程中，目前未再使用好学士辅导中心的名称，被告自述成立名为都匀创壹文化传播有限公司继续经营相应辅导教学。 本院认为：原告张成海与被告罗曼签订的《好学士辅导中心转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，依法成立并生效，双方应全面、诚信履行合同义务。原告依约向被告交付了位于都匀市小学和第八小学原好学士辅导中心的设备、资料等物品，被告依约应足额向原告支付转让费用。原告同意抵销被告受让辅导中心后支出的转让前产生的租金、水电费、学费等费用，于法有据，本院依法予以支持，据此计算的剩余转让费用的金额为26850元。依照双方签订的转让合同，违约方将赔偿守约方转让费的50%，以此标准计算的违约金数额过高，明显超过被告的违约行为对原告造成的实际损失，被告庭审中明确要求调整违约金数额，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，本院依法酌定被告承担以剩余转让费为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率130%的标准，从2019年10月2日起计至转让费付清之日止的利息。被告辩称位于都匀市小学和第八小学原好学士辅导中心出租房的出租人表示将收回房屋，由此导致原、被告之间的转让合同无法继续履行的主张，由于被告未提供相应证据予以证实，且出租人是否有权收回承租房屋系另一法律关系解决的范畴，本院依法对此不予审理，原、被告与出租人可另行依法解决。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第九十九条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告罗曼在本判决生效后十日内给付原告张成海转让费26,850元，并支付以转让费26,850元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率130%的标准从2019年10月2日计至转让费付清之日止的利息； 二、驳回原告张成海的其他诉讼请求。 如果被告罗曼未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,238元，适用简易程序审理减半收取619元，由被告罗曼负担300元，由原告张成海负担319元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员 张  元  正 二〇一九年十二月二十七日 书记员 李菊莉（代） 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。 当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。