陕西省西安市中级人民法院民  事  判  决  书（2019）陕01民终9197号上诉人（原审被告）杨阳，男，1987 年 1 月 15 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。上诉人（原审被告）杨俊峰，男，1963 年 6 月 7 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。上诉人（原审被告）曹小绒，女，1962 年 11 月 6 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。上诉人（原审被告）杨丽，女，1985 年 12 月 4 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。上诉人（原审被告）涂某某，男，2009 年 11 月 15 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。法定代理人：杨丽，女，1985 年 12 月 4 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。系涂某某之母。共同委托诉讼代理人：王磊，陕西权诚律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：姜万全，陕西权诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李苗，女，1987 年 4 月 15 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。  被上诉人（原审原告）杨某某，女，2011 年 2 月 10 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。  法定代理人：李苗，女，1987 年 4 月 15 日出生，汉族，住陕西省西安市雁塔区。系杨某某之母。  共同委托诉讼代理人：韩文慧，陕西其源律师事务所律师。  共同委托诉讼代理人：高娟芝，陕西其源律师事务所实习律师。    原审第三人：西安市雁塔区电子城街道办事处北沈家桥村村民委员会，住所地：陕西省西安市雁塔区电子城街道办事处北沈家桥村。  负责人：杨小锁，系该村主任。  委托诉讼代理人：杨发利，男，汉族，1960年3月21日出生，住西安市雁塔区，系该村委会委员。上诉人杨阳、杨俊峰、曹小绒、杨丽、涂某某因与被上诉人李苗、杨某某及原审第三人西安市雁塔区电子城街道办事处北沈家桥村民委员会（以下简称：北沈家桥村委会）分家析产纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初15454号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年6月29日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人杨阳、杨丽及上诉人杨阳、杨俊峰、曹小绒、杨丽、涂某某的共同委托诉讼代理人王磊，被上诉人李苗、李梦菲共同委托代理人高娟芝、韩文慧，原审第三人北沈家桥村委会的委托诉讼代理人杨发利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人杨阳、杨俊峰、曹小绒、杨丽、涂某某上诉请求：1、请求撤销一审判决，改判上诉人无需给二被上诉人分割房屋；2、请求改判二被上诉人不享有北沈家桥新世纪小区140平方米中40平方米商铺的收益；3、请求改判上诉人无需向二被上诉人支付征地补偿款、过渡费、经济发展用房延期交房补偿费、补充补偿款共计384000元；4、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、涉案房屋未拆迁前系曹小绒、杨俊峰于2008年出资修建；一审法院认定二被上诉人享有160平方米安置房的认定是错误的 。二、一审法院判决经济发展用房中的40平方米的收益由二被上诉人享有是错误的。三、一审法院判决上诉人向二被上诉人支付征地补偿款、过渡费共计384000元无事实和法律依据。四、杨某某为未成年人，杨阳系杨某某监护人，可以为其管理、保护财产。五、一审法院判决上诉人向二被上诉人交付的房屋均已装修，并非原始的毛坯状态。综上，一审法院错误判决上诉人向二被上诉人交付房屋，支付过渡费、补偿款等无事实和法律依据，实属错误。被上诉人李苗、杨某某辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决公平公正，二审法院应驳回上诉人的上诉。首先，安置面积是原宅基地面积与户内人数相结合置换而来，且置换的安置面积不足人均80平方米时，无偿补足80平方米。故二答辩人依法享有属于自己人均80平方米。其次，人均20平方米的经济发展用房分红权益，是每个被拆迁人员专属的个人财产。故二答辩人应当享有该40平方米的经济发展用房及其收益。再次，被答辩人领取的答辩人李苗与被答辩人杨阳解除婚姻关系后的拆迁安置补偿费用于法无据，被答辩人理应返还属于二答辩人所有的38.4万元安置补偿费用。最后，被答辩人杨阳虽为答辩人杨某某的监护人，但杨某某由其母李苗抚养，故答辩人李苗理应代为保管杨某某的财产。关于被答辩人提出的房屋装修费，二审法院应予驳回，并且被答辩人应将涉案装修的两套房屋恢复原状。    原审第三人北沈家桥辩称：没有意见，按照拆迁方案办。原审原告李苗、杨某某向一审法院起诉请求：1、依法将原家庭拆迁安置中分得的房屋总面积560平方米，价值约168万元的七套安置房屋，分割给二原告160平方米，（即将位于北沈新世纪小区DK-6-2南楼12803室75平方米、DK-1南楼41502室85平方米房屋各一套分割给原告）；被告、第三人履行前述房屋的交付义务，且配合、办理房屋的不动产登记手续；2、依法判决在家庭拆迁安置中分得的经济发展用房总面积 140 平方米分红权益中 40 平方米分红权益给原告，且第三人将该份额对应的分红权益直接向原告本人发放，全部 140平方米的分红权益暂定为 7000 元，其中 40 平方米分红权益暂定为2000元，具体金额以实际发放数额为准；3、依法将自 2009 年1月份至今发放的征地补偿款、经济房发展用房延迟交房补偿款、过渡费、补偿等与拆迁安置相关的各项费用共计 231.166 万元，其中61.376 万元分割给二原告；4、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：杨俊峰系杨阳之父，曹小绒系杨阳  之母，杨丽系杨阳之姐，涂某某系杨丽之子。2009年1 月 16 日，李苗因婚迁将户籍登记于北沈家桥村杨俊峰户下。2009 年 11 月15日，李苗与杨阳登记结婚，2011年2月10 日生一女即杨某某，户籍亦登记于杨俊峰户下。2016 年，李苗诉至一审法院请求离婚。2016 年6月6日，一审法院作出（2016）陕 0113 民初 2805 号民事判决，判决李苗与杨阳离婚并对除村上过渡费、拆迁安置费等以外的现有财产进行了分割。后杨阳提出上诉。2016 年10 月 17 日，西安中院作出（2016）陕 01 民终字 6520 号民事调解书，调解李苗与杨阳离婚，杨某某由李苗抚养，并将彩电、空调、电脑、洗衣机、轿车等夫妻共同财产进行了分割，另由杨阳向李苗补偿 5 万元。另查，2011 年 3 月 8 日，李苗、杨某某及除杨俊峰以外的其余四人杨阳、曹小绒、杨丽、涂某某向杨俊峰出具《拆迁安置授权委托书》，委托杨俊峰代表全家签订拆迁安置协议。2011 年 3 月 31 日，雁塔区电子城街道办事处与被告杨俊峰签订《西安市雁塔区北沈家桥村房屋拆迁安置协议书》。该协议显示，拆迁安置的房屋包括 120 平方米房屋一套、85 平方米房屋二套、75 平方米房屋一套以及 65 平方米房屋三套；经济发展用房 7 人共计 140 平方米；按规定应当安置的面积为306.66 平方米，按规定需补足的面积为 253.34 平方米。《西安市雁塔区北沈家桥村拆迁安置奖励办法》显示，持有《集体土地使用证》的，其证载标准面积在 0.23 亩以内的（含 0.23 亩），按证载标准面积的二倍确定安置面积；其证载标准面积大于 0.23 亩，按0.23 亩的二倍确定安置面积；在农户安置面积达不到人均 80 平方米的，无偿补足人均 80 平方米；对于派出所在册并参加村集体分配的北沈家村农业户籍人口，无偿分配给每人 15 平方米的商业面积作为经济发展用房。在奖励期限内搬迁并签订拆迁安置协议的被拆迁人，依据本条第二款确定的安置面积按“拆一安一、不找差价”执行。《北沈家桥拆迁安置奖励补充条款》显示，对派出所在册并参与集体分配的北沈家桥农业户籍人口，在原每人 15 平方米商业  面积的基础上，每人再奖励 5 平米的商业面积。2018 年 8 月 1 日，杨俊峰选择 6 套房屋，分别为：DK-1 南楼-41502（85 平方米）、 DK-1 南楼-41002（85 平方米）、DK-1 北楼-41806（110 平方米）、 DK-6-2 南楼-12803（75 平方米）、DK-1 北楼-13006（110 平方米）、DK-1 北楼-30303（95 平方米）。  再查，自 2009 年起至 2018 年 6 月 14 日，杨俊峰以李苗名义领取征地补偿款、过渡费、经济发展用房延期交房补偿费、补充补偿款等共 361380 元，其中，2016 年10月17 日即李苗与杨阳离婚之日后共领取 131620 元。自杨某某出生至2018 年 6 月14 日，杨俊峰以杨某某名义共领取征地补偿款、过渡费、经济发展用房延期交房补偿费、补充补偿款等252380 元。本案在审理过程中，杨阳、杨俊峰、杨丽、曹小绒、涂某某称其将六套回迁房已经装修，北沈家桥村村委会陈述回迁房屋并未取得房产登记，且经济用房由北沈家桥村村委会统一管理。  一审法院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占。本案中，杨俊峰代表李苗、杨某某在内的全家人签订拆迁安置协议，李苗、杨某某在五原审被告所拆迁安置的户内，后杨俊峰选择回迁房屋 6 套面积共计 560 平方米，结合拆迁安置奖励办法、拆迁安置补充条款以及该户内的人数等因素可知，该安置面积系按照拆迁安置奖励办法中人均 80 平方米安置，故六套房屋中李苗、杨某某应所有160 平方米安置房屋。现原告请求确认的 DK-6-2 南楼 12803 室房屋为75 平方米、DK-1 南楼 41502 室房屋为 85 平方米，面积为160平方米，符合法律规定，一审法院予以支持，五原审被告应向二原审原告交付上述两套房屋。因回迁房屋尚未办理房屋产权登记，故原审原告请求五原审被告协助办理上述两套房屋的产权登记过户手续尚不具备条件，可待条件成就另行主张。根据拆迁安置协议及奖励条款，被拆迁人每人可分得 20 平米经济发展用房，但该经济发展用房由村组统一管理，收益归个人，二原审原告应当享有该 40 平方米的经济发展用房的收益，故二原审原告要求 40 平方米的经济发展用房及其收益归其所有的诉请，一审法院依法予以支持。关于二原告请求原审被告支付 613760 元之诉请，因李苗与杨阳于 2016 年 10 月 17 日经调解离婚，2016 年 10 月 17 日以前的补偿款、过渡费系家庭和夫妻共同收入，且二人在离婚时已对财产进行了处理，故该部分费用不应予以返还。而 2016 年10 月17 日后，李苗已与杨阳离婚，杨俊峰以李苗名义领取补偿款、过渡费等费用 131620 元，于法无据，应予以返还。杨某某为未成年人，且经法院调解后其由李苗抚养，故李苗有权作为杨某某的法定代理人有权管理保护杨某某的利益的财产，代理杨某某进行民事活动，故五原审被告提出主体不适格之辩称，不符合法律规定，一审法院不予采信。现杨俊峰以杨某某名义共领取补偿款、过渡费等共计 252380 元，应向杨某某予以返还。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第十八条、第七十一条、第七十八条、《最高人民法院关于贯彻若干问题的意见》第 10 条之规定，判决如下：一、以被告杨俊峰为户主名义取得的位于西安市雁塔区北沈家桥中段北沈新世纪小区 DK-6-2 南楼 12803 室房屋（75 平方米）一套、DK-1 南楼 41502 室房屋（85 平方米）一套归原告李苗、杨某某所有。二、被告杨俊峰、曹小绒、杨阳、杨丽、涂某某于本判决生效之日起十日内向原告李苗、杨某某交付西安市雁塔区北沈家桥中段北沈新世纪小区 DK-6-2 南楼 12803 室房屋、DK-1 南楼 41502室房屋。 三、以被告杨俊峰为户主名义取得的位于西安市雁塔区北沈家桥中段北沈新世纪小区 140 平方米商铺中 40 平方米商铺的收益  归原告李苗、杨某某所有。四、被告杨俊峰于本判决生效之日起十日内向原告李苗、杨某某支付征地补偿款、过渡费、经济发展用房延期交房补偿费、补充补偿款等共计 384000 元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍偿付迟延履行期间的债务利息。五、驳回二原告的其余诉讼请求。本案案件受理费 38789 元，由五被告承担 34522 元，二原告自行承担 4267 元。因原告已预交，故五被告应在履行上述义务时一并支付原告。本院二审期间，上诉人向本院提交一组北沈新世纪小区DK-1南楼41502号房、DK-6-2南楼12803号房照片， 证明1、判令分割给被上诉人的两套房屋均进行了装修，其中DK-1南楼41502号房已由上诉人杨丽居住，该房除装修完毕外，家具、家电均已入户，该房屋不应分割给被上诉人；2、李苗对家庭无贡献，即使将房屋分割给李苗与杨某某，应按照房屋市场价的标准支付房屋折价款；3、一审违反法定程序，未告知上诉人有权对房屋装修价值申请鉴定，在未查清房屋客观事实的情况下分割了装修并已居住使用的房屋，存在错误。被上诉人李苗、杨某某质证称，上诉人主张房屋装修，应反诉或另诉，上诉人对涉案房屋在诉讼期间擅自装修是自己的过错，李苗对房屋有没有贡献和本案没有关系，是基于村民享有80平方米的基础上享有权益。一审适用法律正确。原审第三人北沈家桥村委会称对家庭情况不发表质证意见。本院认为上诉人除该组证据外，没有提供其他证据对涉案的这两套房屋情况予以证明，照片无法确认就是涉案房屋，被上诉人对房屋情况不予认可，故本院对该组照片不予采信。一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为, 李苗与杨阳2009年结婚，李苗因婚迁落入上诉人杨俊峰户内，2011年2月杨某某出生后也落户于该户内，与上诉人一起生活。2011年3月，北沈家桥村拆迁安置改造，李苗与杨某某作为杨俊峰户内被拆迁人参与安置。该村安置办法规定，证载标准面积大于 0.23 亩，按0.23 亩的二倍确定安置面积；在农户安置面积达不到人均 80 平方米的，无偿补足人均 80 平方米；对派出所在册并参与集体分配的北沈家桥农业户籍人口，在原每人 15 平方米商业面积的基础上，每人再奖励 5 平米的商业面积。杨俊峰户证载面积为0.258亩，大于0.23亩，故按照0.23亩的面积确定306.66平方米的应安置面积，该户内7人，无偿补足到560平方米。李苗、杨某某既是该村的合法村民，也是杨俊峰户内的被拆迁人，从落户于该户就一直在该户内与上诉人共同生活多年，成为该宅基地的共有人，应享有该宅基地的安置权利，且根据该村的安置政策，人均享受80平方米的安置住房和20平方米的商业面积，李苗、杨某某应各享有80平方米房屋面积安置权利和20平方米商业面积安置权利，该户宅基地共实际安置六套拆迁房屋，分别为DK-1 南楼-41502（85 平方米）、 DK-1 南楼-41002（85 平方米）、DK-1 北楼-41806（110 平方米）、 DK-6-2 南楼-12803（75 平方米）、DK-1 北楼-13006（110 平方米）、DK-1 北楼-30303（95 平方米）。根据安置房屋的面积情况，可分割给李苗和杨某某一套85平方米房屋和一套75平方米的房屋。上诉人上诉提出被上诉人对宅基地置换的安置面积不享有权利，即使分割也应折价补偿之上诉意见，经查，该村拆迁安置办法是根据宅基地面积进行安置，而李苗和杨某某不仅落户于该户内，与上诉人一同生活多年，且婚姻存续期间李苗和杨某某所分配的征地补偿款、过渡费等均被上诉人领取，用于家庭生活，对家庭作出贡献，故李苗和杨某某应为宅基地的共有人，对宅基地置换的面积享有安置权利，不需折价补偿，上诉人的该上诉理由不能成立，本院不予支持；上诉人上诉提出一审法院判决的DK-6-2 南楼 12803 室房屋（75 平方米）一套、DK-1 41502 室房屋（85 平方米）均已装修，且41502 室房屋被杨丽居住，不宜给被上诉人安置，一审法院未告知上诉人对装修费用进行评估属程序违法之上诉理由，首先，李苗和杨某某一审提起起诉的时间为2018年8月，上诉人当庭称2018年9月开始装修房屋，但装修的证据不够充分，即使涉案房屋已进行装修，责任也不在被上诉人；其次，上诉人在一审审理时既未提出反诉，也未明确要求被上诉人承担装修费用，并对装修费用提供任何证据，且在一审法院审理期间明确表示保留对装修费用的诉求；最后，上诉人未提出装修费用的诉请，一审法院未告知上诉人可对装修费用进行评估，不违反法律规定，故上诉人提出的该上诉理由，没有事实和法律依据，本院不予支持，唯上诉人提出41502 室房屋被杨丽居住，为保障上诉人的现生活情况和被上诉人李苗和杨某某的安置权利尽快实现，可将一审法院确定的DK-1 41502 室房屋（85 平方米）变更为安置DK-1 南楼-41002（85 平方米）。如安置房屋已装修，上诉人可向被上诉人另行主张装修费用。上诉人上诉还提出一审法院判决上诉人向二被上诉人支付征地补偿款、过渡费共计384000元无事实和法律依据之上诉意见，经查，各方当事人对于一审法院确认的李苗、杨某某应发放的补偿款、过渡费等数额没有异议，仅认为发放给李苗的款项已用于家庭生活，发放给杨某某的款项杨阳也有权领取和管理，一审法院在确定上诉人应返还李苗的补偿款、过渡费等数额时已将婚姻存续期间已用于家庭生活的数额予以扣除，离婚后上诉人领取的李苗补偿款、过渡费等数额共计131620元应返还李苗；但杨俊峰以杨某某名义领取的补偿款、过渡费等共计 252380 元，因杨某某自出生后至李苗与杨阳离婚时，杨某某应发放的数额也用于自身成长生活和家庭生活，故该期间的部分也应扣除，杨阳与李苗离婚后，杨某某跟随李苗生活，由李苗抚养，杨某某的财产应由李苗予以代管，故上诉人领取的杨某某补偿款、过渡费等数额共计131620元应予返还李苗和杨某某。综上所述，上诉人的上诉请求部分成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第二项规定，判决如下：一、                      维持西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初15454号民事判决第三项；二、                      撤销西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初15454号民事判决第五项；三、                      变更西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初15454号民事判决第一项为：以杨俊峰为户主名义取得的位于西安市雁塔区北沈家桥中段北沈新世纪小区 DK-6-2 南楼 12803 室房屋（75 平方米）一套、DK-1 南楼41002室房屋（85 平方米）一套归李苗、杨某某所有；四、                      变更西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初15454号民事判决第二项为：杨俊峰、曹小绒、杨阳、杨丽、涂某某于本判决生效之日起十日内向李苗、杨某某交付西安市雁塔区北沈家桥中段北沈新世纪小区 DK-6-2 南楼 12803 室房屋、DK-1 南楼 41002室房屋；五、                      变更西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民初15454号民事判决第四项为：杨俊峰于本判决生效之日起十日内向李苗、杨某某支付征地补偿款、过渡费、经济发展用房延期交房补偿费、补充补偿款每人人民币131620元，共计人民币263240元；六、                      驳回被上诉人李苗、杨某某一审其余诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费 38789 元，李苗、杨某某已预交，由杨俊峰、曹小绒、杨阳、杨丽、涂某某承担 34000 元，李苗、杨某某自行承担 4789 元；二审案件受理费12640元，杨俊峰、曹小绒、杨阳、杨丽、涂某某已预交，由上诉人杨俊峰、曹小绒、杨阳、杨丽、涂某某负担10000元，被上诉人李苗、杨某某负担2640元。（执行时与判决款项一并执行）。本判决为终审判决。 审 判 长  雷雯审  判  员  刘溪审  判  员  朱筱滢二〇一九年十二月十九日 书 记 员  范姗姗