重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初8464号 原告：铜仁市万山区富强建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市万山区谢桥办事处罗家湾，统一社会信用代码92520603MA6EHOY26K。 经营者：陈沛富，男，1975年10月13日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南五之律师事务所律师。 被告：贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园花溪大道北段128号，统一社会信用代码915200002144048444。 法定代表人：张林，董事长。 委托诉讼代理人：吴志国，贵州黔东律师事务所律师。 被告：樊震东，男，1978年12月5日出生，壮族，住贵州省贵阳市乌当区。 被告：王宇，男，1983年11月17日出生，侗族，住贵州省松桃苗族自治县。 原告铜仁市万山区富强建筑设备租赁站（以下简称“富强租赁站”）与被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司（以下简称“贵州建工第八公司”）、樊震东、王宇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富强租赁站的委托诉讼代理人黄海辉、被告王宇到庭参加诉讼，被告贵州建工第八公司、樊震东经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。 原告富强租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令三被告支付原告租金273665元；2.判令三被告支付原告截至2019年10月31日的违约金57726.89元及后续违约金直至欠款还清为止（合同约定违约金标准为按日应付租金的3‰，原告自愿调整为年利率24%）；3.判令三被告向原告支付律师代理费40000元；4.本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：被告贵州建工第八公司因承建位于铜仁市万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目，于2018年7月5日与原告富强租赁站签订《建材租赁合同》，租赁原告富强租赁站的钢管、扣件、顶托等建筑器材用于工地施工。双方对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准以及相关费用的计算标准等进行了详细约定。合同签订后，原告富强租赁站按合同约定提供了租赁器材，认真履行了合同义务，但被告贵州建工第八公司却不按合同约定支付租金。截至2019年10月31日，贵州建工第八公司累计拖欠原告富强租赁站租金273665元未付。贵州建工第八公司拖欠租金的行为已构成违约，应按约向原告富强租赁站支付违约金57726.89元，并支付自2019年11月1日起至欠款全部付清之日的后续违约金。因合同约定违约金标准为按日应付租金3‰，原告富强租赁站自愿调整为按年利率24%计算，同时被告贵州建工第八公司还应支付原告富强租赁站为实现本次债权而支出的律师费40000元及诉讼费。被告樊震东、王宇是承租方的合同签字人，应与被告贵州建工第八公司共同承担支付义务。上述款项原告富强租赁站多次催收未果，遂提起诉讼，请求判如所请。 被告王宇辩称，案涉合同中加盖的是被告贵州建工第八公司的印章，但涉案工程实际是由案外人青海第一建筑工程有限责任公司所承建，故债务应由上述两公司其中之一承担。 被告贵州建工第八公司、被告樊震东未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：富强租赁站以2018年7月5日签订的《建材租赁合同》（以下简称《租赁合同》）起诉来院，要求贵州建工第八公司、樊震东、王宇向其给付租金、违约金及律师费等。该《租赁合同》首部出租方（甲方）处注明为铜仁市万山特区富强建筑设备租赁站，承租方（乙方）处注明为贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司铜仁市万山区龙生安置房，尾部甲方处注明为铜仁市万山特区富强建筑设备租赁站，并加盖“铜仁市万山区富强建筑设备租赁站”印章，乙方单位名称处注明为贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司，并加盖“贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章”印章，乙方工程名称处注明为铜仁市万山区龙生安置房，（乙方）负责人处有樊震东签名捺印，（乙方）经办人处有王宇签名捺印。《租赁合同》对租赁期限、租赁物名称、日租金标准、维护费标准、赔偿费标准以及上下车费、违约责任、合同效力（从签订之日起生效）等进行了约定。其中合同第五条约定甲方从发货之日起开始计算租金，每满一个月乙方必须向甲方支付一次当月租金……逾期不交，甲方向乙方按日加收所欠金额3‰的违约金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权单方解除合同……所发生的一切费用、损失（包括因诉讼产生的一切费用）均由乙方负责，并追究乙方违约责任和负责人连带责任；第七条约定乙方指定提货人为王宇，提货人在本合同项下的提货行为乙方均予确认。第十五条约定……如合同发生争议，由甲方户籍所在地人民法院解决。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、签订费、律师费等均由败诉方承担。 合同签订后，富强租赁站履行了自己的合同义务，向承租方提供了建筑所需的钢管、扣件、顶托、套管等租赁物资。2019年4月24日，富强租赁站经与承租方经办人王宇共同结算，双方确认截至2019年4月24日，承租方租用富强租赁站建筑物资尚欠富强租赁站租金等费用273665元。本案审理过程中，富强租赁站陈述，合同承租方已退还了全部租赁物资。 上述事实，有到庭当事人陈述、《建材租赁合同》、租金结算明细表等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。 本院认为，合法的债权应受法律保护。关于案涉《租赁合同》承租方的确定，本院认为，本案案涉《租赁合同》尾部乙方处虽加盖“贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章”，但被告王宇陈述合同约定的案涉工程项目并非被告贵州建工第八公司所承建，而原告富强租赁站未提供证据证明本案涉案工程系被告贵州建工第八公司所承建，并且被告贵州建工第八公司在承建涉案工程时使用过“贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章”。同时，原告富强租赁站也未提交证据证明合同乙方负责人被告樊震东系代表被告贵州建工第八公司签订合同或其有理由相信被告樊震东系代表被告贵州建工第八公司签订合同，故，被告贵州建工第八公司不应被认定为案涉合同承租人，不承担合同责任。被告樊震东作为合同负责人，与原告富强租赁站签订《租赁合同》，应视为合同承租人，应承担相应合同责任。被告王宇仅系合同经办人，并非合同相对人，且合同亦未约定合同经办人需要承担连带责任，故被告王宇不应承担本案合同责任。 合同签订后，原告富强租赁站履行了自己的合同义务，作为承租方的被告樊震东理应按约给付租金等费用，其未按约足额给付的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，并支付原告富强租赁站尚欠的租金273665元。 原告富强租赁站请求的截至2019年10月31日的违约金57726.89元以及从2019年11月1日起至款项付清之日止的后续违约金（以欠付款项为基数，按年利率24%计算），根据《租赁合同》第五条约定，合同实际承租人应向原告富强租赁站支付违约金，但本院综合考虑本案合同约定、承租方所欠租金金额及时间等因素，认定违约金（含2019年11月1日起的后续违约金）共50000元较为合理。 原告富强租赁站请求律师费40000元，本院认为虽《租赁合同》第十五条有关于律师费的明确约定，但原告富强租赁站仅提供了民事委托代理合同、收据及律师行业收费标准，未提供有效的律师收费发票及实际已支付律师费的付款依据，不能证明为实现债权已产生了40000元的律师费损失，故本院对原告富强租赁站40000元律师费请求不予支持。 被告樊震东经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告樊震东于本判决生效后五日内给付原告铜仁市万山区富强建筑设备租赁站租金273665元； 二、被告樊震东于本判决生效后五日内给付原告铜仁市万山区富强建筑设备租赁站违约金50000元； 三、驳回原告铜仁市万山区富强建筑设备租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费3435元（已减半收取），由原告铜仁市万山区富强建筑设备租赁站承担358元，由被告樊震东承担3077元；本案诉讼保全费用2420元，由被告樊震东承担（被告樊震东应承担的诉讼费和保全费共计5497元已由原告预交，限被告樊震东随上述案款一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 刘秋静 二〇一九年十二月三十日 法官助理 陆世雄 书 记 员 王光琴