湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂96民初1902号原告：湖北仙桃农村商业银行股份有限公司，住所地：仙桃大道2A号。负责人：万君明，该公司董事长。委托诉讼代理人：阮卫，男，该公司员工。委托诉讼代理人：胡鸿，湖北凌枫律师事务所律师。被告：湖北佰斯特卫生用品有限公司，住所地：仙桃市长埫口镇318国道旁。法定代表人：易永祥，该公司董事长。被告：易永祥，男，1970年10月5日出生，汉族，住仙桃市。被告：叶丽荣，女，1973年9月25日出生，汉族，住仙桃市。被告：易涵，男，1991年5月8日出生，汉族，住仙桃市。上述二被告的共同委托诉讼代理人：易永祥，系被告叶丽荣之夫，被告易涵之父。原告湖北仙桃农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）因与被告湖北佰斯特卫生用品有限公司（以下简称佰斯特公司）、易永祥、叶丽荣、易涵金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2019年9月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告农商银行的委托诉讼代理人胡鸿、阮卫，被告佰斯特公司的法定代表人及叶丽荣、易涵的委托诉讼代理人易永祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令佰斯特公司立即清偿贷款本金2990万元及利息（2019年6月22日至10月17日，按本金2990万元，年利率8.28%，共118天；2019年10月18日起至还清之日止，按照本金2990万元，年利率8.28%，罚息2.484%，扣减已还利息116.2元）；2、判令易永祥、叶丽荣、易涵对佰斯特公司本息清偿义务承担连带清偿责任；3、判令农商行对抵押资产变现后享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由佰斯特公司、易永祥、叶丽荣、易涵负担。事实和理由：2018年1月8日，农商银行与佰斯特公司签订了编号为CDZH2008授-1《授信合同》、CDZH2008借-1《流动资金借款合同》、CDZH2008抵-1《最高额抵押合同》。易永祥、叶丽荣、易涵分别为该笔贷款提供了担保，并签订了编号为CDZH2008保1-1《保证合同》、借款合同约定借款金额3000万元，年利率为8.28%，贷款期限为36个月。合同签订后，农商银行实际发放贷款日为2018年1月17日，到期日为2019年1月17日。2019年1月16日双方办理展期，签订了《借款展期协议》，展期的到期日为2019年4月17日。2019年4月17日，再次签订《借款展期协议》，展期到期日为2019年10月17日。2019年8月1日，因佰斯特公司停产，农商银行向法院起诉宣布贷款提前到期。在起诉之后，第二次展期也已到期，农商银行仅要求佰斯特公司从2019年10月18日起按照年息8.28%，罚息2.484%支付利息和罚息至本息还清之日止。佰斯特公司辩称，对农商银行主张的2990万元本金及2019年6月22日至2019年10月17日的利息无异议，但认为自2019年10月18日起也应当按照年利率8.28%计算，不应计算罚息，佰斯特公司一直信誉很好，是特殊事件导致佰斯特公司停产，农商行不应计算罚息。易永祥、叶丽荣、易涵辩称，同佰斯特公司的答辩意见。农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，佰斯特公司、易永祥、叶丽荣、易涵均未提交证据。本院组织当事人进行了证据交换与质证。农商银行提交的证据一、二、三，佰斯特公司、易永祥、叶丽荣、易涵均无异议，本院予以确认。经审理查明，2018年1月8日，佰斯特公司因流动资金短缺向农商银行申请贷款3000万元，与农商银行签订了《授信合同》（合同编号：CDZH2008授-1）约定，农商银行为佰斯特公司提供的授信额度为3000万元，该授信额度可以用于贷款、商业汇票承兑和农商银行认可的其他信用业务；授信额度的有效使用期限为3年，自2018年1月8日至2021年1月8日；本期间仅为合同项下信用业务的发生期限，到期日不受本期限约束；在本合同项下的单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率等内容以相应的单项业务合同、凭证为准。同日，农商银行与佰斯特公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：CDZH2008抵-1）一份，约定，佰斯特公司向农商银行提供抵押担保，担保的主债权为自2018年1月8日至2021年1月8日，在3000万元的最高余额内，农商银行依据与佰斯特公司签订的《授信合同》（合同编号：CDZH2008授-1）享有的对佰斯特公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；上述最高额余额指佰特公司承担担保责任的主债权确定之日的余额之和；本合同项下抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；抵押物为《抵押物清单》所列佰斯特公司自有房地产，即坐落于仙桃市××国道东侧土地证号为仙国用2013第3279号、仙国用2013第4359号的国有土地使用权和该处土地上房屋所有权证号为仙桃市房权证长埫口字第××J201306497号、第CDJ201306498号、第CDJ201306499号、第CDJ201306500号、第CDJ201306501号、第CDJ201306502号、第CDJ201306503号、第CDJ201207587号、第CDJ201207588号、第CDJ201207589号、第CDJ201207590号、第CDJ201207591号、第CDJ201207592号、第CDJ201207593号、第CDJ201207594号、第CDJ201207595号的房屋所有权，并于2018年1月16日办理了不动产抵押登记，他项权证编号为：鄂（2018）仙桃市不动产证明第0001506号、第0001519号。同日，农商银行与佰斯特公司签订了《保证合同》（合同编号：CDZH2008保-1-1）一份，约定，易涵、叶丽荣担保的主债权为佰斯特公司于2018年1月8日签订的《授信合同》（合同编号：CDZH2008授-1）所约定的主债权金额和期限；保证方式为连带责任保证；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，农商银行根据主合同约定宣布借款提前到期的，保证期间为农商银行向借款人通知还款之次日起两年；农商银行的债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，农商银行有权要求易涵、叶丽荣承担保证责任，易涵、叶丽荣承诺不因此提出抗辩；农商银行放弃、变更或者丧失其他担保权益的，易涵、叶丽荣的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。同日，依据《授信合同》（合同编号：CDZH2008授-1）的约定，佰斯特公司与农商银行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：CDZH2008借-1）一份，约定，农商银行向佰斯特公司借款3000万元用于佰斯特公司流动资金周转；借款期限为36个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据记载为准；贷款年利率为8.28%，在借款期限内的利率保持不变；借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息；贷款按月结息，到期还本，结息日为每月21日；本合同项下借款为担保贷款，易永祥、叶丽荣、易涵分别为上述借款承担连带保证责任，《最高额抵押合同》（合同编号：CDZH2008抵-1）为上述借款提供担保，并附有抵押物明细单，该抵押物明细单同《最高额抵押合同》的抵押物明细单。佰斯特公司未按照约定的金额、时间支付借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的，农商银行有权宣布本合同和农商银行与佰斯特公司之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2018年1月17日，农商银行按照合同约定向佰斯特公司发放贷款3000万元，并向佰斯特公司出具了借款凭证，借款凭证约定借款发放日期为2018年1月17日，借款到期日为2019年1月17日。借款凭证上有佰斯特公司的盖章、易永祥的签名及农商银行的盖章。2019年1月16日，农商银行与佰斯特公司签订《借款展期协议》一份，约定，本协议是于2018年1月8日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：CDZH2008借-1）和《最高额抵押合同》（合同编号：CDZH2008抵-1）的调整和补充。除本协议约定内容外，原借款合同和抵押合同规定的其他各项条款仍然有效；展期借款金额同原借款金额为3000万元，展期后到期日为2019年4月17日，年利率为8.28%，到期一次性还本。2019年4月24日，农商银行与佰斯特公司签订了第二份《借款展期协议》，约定，本协议是于2018年1月8日签订的《流动资金借款合同》（合同编号：CDZH2008借-1）和《最高额抵押合同》（合同编号：CDZH2008抵-1）的调整和补充。除本协议约定内容外，原借款合同和抵押合同规定的其他各项条款仍然有效；展期借款金额同原借款金额为3000万元，展期后到期日为2019年10月17日，年利率为8.28%，到期一次性还本。另查明，佰斯特公司自2018年1月17日起至2019年6月21日一直按照合同约定支付利息，且在2019年6月21日前已向农商银行偿还本金10万元。还查明，佰斯特公司向农商银行申请上述贷款，为上述贷款提供抵押，以及两次签订借款展期协议均通过股东会表决同意。本院认为，农商银行与佰斯特公司签订《授信合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《流动资金贷款合同》、两份《借款展期协议》及办理的借款凭证，均是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。根据《流动资金贷款合同》的约定，佰斯特公司向农商银行贷款的期限虽为36个月，但在双方2018年1月17日签字确认的借款凭证上，载明的借款到期日为2019年1月17日，借款凭证是农商银行针对《流动资金贷款合同》向佰斯特公司放款的凭证，有农商银行及佰斯特公司的确认签章，载明的到期日虽与《流动资金贷款合同》中约定不一致，但佰斯特公司对此无异议，故应视为是双方对《流动资金贷款合同》中借款期限的变更，变更后上述贷款在两次展期协议签订前的到期日为2019年1月17日。本案中，农商银行按照合同约定发放了贷款，佰斯特公司应按合同约定履行还款本息、罚息之义务。佰斯特公司未按照约定偿还本金和利息应承担相应的民事责任。根据已经查明的事实，佰斯特公司自2019年6月21日后就已停止向农商银行支付利息，而双方约定的第二次展期的到期时间为2019年10月17日，此时，佰斯特公司尚欠农商银行借款本金为2990万元，故本院对农商银行要求佰斯特公司偿还借款本金2990万元及从2019年6月22日至2019年10月17日按照年利率8.28%的标准支付利息的诉讼请求予以支持。关于易永祥、叶丽荣、易涵不应承担罚息的辩称意见，因第二份《借款展期协议》中约定“除本协议约定内容外，原借款合同和抵押合同规定的其他各项条款仍然有效”，故在第二份展期协议没有重新约定到期未偿还借款罚息计算方式的情况下，应按照第二份展期协议的约定按照原借款合同即《流动资金贷款合同》中关于罚息的约定计算借款人未按约定的期限归还借款的罚息。《流动资金贷款合同》中约定“借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率（年利率8.28%）基础上加收50%罚息”，农商银行在诉讼中仅要求佰斯特公司从第二次借款展期到期后（2019年10月18日）至本息清偿之日止按照在原借款利率（年利率8.28%）基础上加收2.484%的标准支付罚息即按照年利率10.764%的标准支付罚息符合法律规定，本院予以支持。关于农商银行要求易永祥、叶丽荣、易涵承担连带保证责任的问题。本案中，叶丽荣、易涵作为借款的连带保证人，农商银行在保证期间内向叶丽荣、易涵主张保证责任，叶丽荣、易涵应在其保证范围内承担连带责任。虽农商银行与佰斯特公司签订的《流动资金贷款合同》中约定易永祥、叶丽荣夫妻、易涵承担涉案贷款的连带责任保证，但该《流动资金贷款合同》签订的主体为农商银行和佰斯特公司，易永祥既没有作为保证人在该借款合同中签字，也没有另行和农商银行单独签订保证合同，故易永祥不是涉案《流动资金贷款合同》的保证人，其不应对涉案借款承担保证责任。此外，佰斯特公司以自有房地产对借款提供了抵押，故农商银行对坐落于仙桃市××国道东侧土地证号为仙国用2013第3279号、仙国用2013第4359号的国有土地使用权和该处土地上房屋所有权证号为仙桃市房权证长埫口字第××J201306497号、第CDJ201306498号、第CDJ201306499号、第CDJ201306500号、第CDJ201306501号、第CDJ201306502号、第CDJ201306503号、第CDJ201207587号、第CDJ201207588号、第CDJ201207589号、第CDJ201207590号、第CDJ201207591号、第CDJ201207592号、第CDJ201207593号、第CDJ201207594号、第CDJ201207595号的房屋所有权，经折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3000万元限额内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、湖北佰斯特卫生用品有限公司于本判决生效之日起十日内向湖北仙桃农村商业银行股份有限公司支付借款本金2990万元及利息（以2990万元为基数，从2019年6月22日起至2019年10月17日止，按照年利率8.28%的标准支付期内利息；以2990万元为基数，从2019年10月18日起至清偿之日止，按照年利率10.764%的标准支付罚息）；二、叶丽荣、易涵对湖北佰斯特卫生用品有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、湖北佰斯特卫生用品有限公司不按期履行本判决第一项债务的，湖北仙桃农村商业银行股份有限公司有权就湖北佰斯特卫生用品有限公司享有的坐落于仙桃市长埫口镇三一八国道东侧土地证号为仙国用2013第3279号、仙国用2013第4359号的国有土地使用权和该处土地上房屋所有权证号为仙桃市房权证长埫口字第××J201306497号、第CDJ201306498号、第CDJ201306499号、第CDJ201306500号、第CDJ201306501号、第CDJ201306502号、第CDJ201306503号、第CDJ201207587号、第CDJ201207588号、第CDJ201207589号、第CDJ201207590号、第CDJ201207591号、第CDJ201207592号、第CDJ201207593号、第CDJ201207594号、第CDJ201207595号的房屋所有权经折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在3000万元限额内享有优先受偿权；四、驳回湖北仙桃农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200736元，由湖北佰斯特卫生用品有限公司、叶丽荣、易涵共同负担。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审 判 长  王 勇审 判 员  丁 盼人民陪审员  王先美二〇一九年十二月三十日法官助理邵晨书记员胡灵