四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初7634号 原告：重庆程力建筑设备租赁有限公司。住所地：重庆市九龙坡区含谷镇宝洪村九社。 法定代表人：刘电英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄仁权，重庆坤驷律师事务所律师。系特别授权。 被告：河北建设集团股份有限公司。住所地：河北省保定市竞秀区鲁岗路125号。 法定代表人：李宝忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵丽，女，汉族，生于1994年7月14日，住四川省珙县，系该公司员工。系特别授权。 原告重庆程力建筑设备租赁有限公司（以下简称重庆程力公司）与被告河北建设集团股份有限公司（以下简称河北建设公司）建筑设备租赁合同纠纷（注：原以租赁合同纠纷立案）一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆程力公司之委托诉讼代理人黄仁权和被告河北建设公司之委托诉讼代理人赵丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆程力公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除《租赁合同》；2.判令被告向原告支付租金（含装卸、维修等费用）634,046元及逾期付款违约金或资金占用利息35,000元（暂计算至2019年11月10日，后续违约金或资金占用损失以逾期金额为基数，按照年利率6%计算至款项付清之日止）。诉讼过程中，原告方明确其诉讼请求为：1.判令解除租赁合同；2.判令被告支付下欠租金含装卸维修等费用634,046元；3.判令被告支付剩余物资继续计算的租金，从2019年1月1日起计算至本案判决生效之日；4.判令被告支付违约金或资金占用利息，从2019年1月1日起按年利率6%计算至第二、三项诉讼请求金额付清之日止。事实和理由：被告因广安市广安区滨江路综合改造工程项目需要，于2017年4月26日与原告签署了《租赁合同》，双方就物资租赁、付款时间等作出了明确的约定。原告依照约定履行协议，被告逾期付款，截至今日被告仍拖欠原告634,046元本金及资金占用损失约35,000元，同时被告还应当承担违约金或资金占用损失、诉讼费、保全费等款项。原告多次催要无果，故诉讼来院请求法院判如所请。 被告河北建设公司辩称：对原告的第1项诉讼请求无异议；对原告的第2项诉讼请求中的费用组成有异议，该634,046元已经包含了丢失租赁物赔偿费用286,924元；对原告的第3项诉讼请求有异议，双方于2019年1月10日签订的分包工程内部月结算单体现双方已对丢失的租赁物进行了结算，由被告方赔偿286,924元，该结算单注明本次月结为最后一次结算，不应当再产生租赁费；对原告的第4项诉讼请求有异议，根据合同，若被告方未按时付款，则违约金为支付租金总额的千分之一，应当按该约定计算违约金；对于诉讼费和保全费，被告不予承担。请求法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：原告重庆程力公司是一家经营范围为“租赁、销售：建筑设备与机械、建筑机具、钢管、扣件、碗扣、碗扣架、电动吊篮、钢模”等的有限责任公司，系自然人独资。被告河北建设公司是一家经营范围为“建设工程总承包业务及项目管理和相关技术与管理服务”等的股份有限公司。2017年4月26日，原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）在四川省广安市广安区项目部签订了《租赁合同》（合同编号：CL-2017-2A-002-06-012），约定乙方向甲方租赁建筑物资，由甲方出租给乙方碗扣式脚手架，规格为“国标48管”的立杆及横杆租赁单价为2.1元／天／吨，“0.3米”的立杆及横杆租赁单价为0.04元／天／吨，“上下可调／38×600”的支座租赁单价为0.004元／天／吨，合同单价为含税单价、税率3%，金额为暂定金额，最终结算以乙方实际收到数量为准，结算单价注明在双方代表签字的送货单上。同时约定，乙方退返租物时，如出现租物损坏、丢失、报废按附件一、二确定的单价向甲方进行赔偿，甲方在收到乙方给付的物资赔偿金之日方可停算所赔偿物资的租金。又约定，第一次付款时间从租金结算单甲乙双方签字确认之日起30日内支付上月租金，以后每月结算并付租金一次，乙方须在下月10日前付款给甲方；如任何一方违约向未违约方支付租金总额的1‰违约金。 在本案审理过程中，原告方举示了《碗扣脚手架租赁费汇总表》等证据，主张被告截止2018年12月31日未付租赁费与损耗费有634046元，其中损耗费为286924元。被告方当庭确认该金额，但认为根据《分包工程内部月结算单》上原、被告双方一致确认的“审核意见”，丢失赔偿金额结算后不再产生租赁及其它任何费用，故不认可原告方的第3项诉讼请求。同时，原告方主张《租赁合同》约定的违约金明显过低，请求参考民间借贷调整（增加）为按年利率6%计算资金占用利息。 同时查明，原、被告各自举示的《分包工程内部月结算单》，原告举示的为复印件，被告当庭提供了原件（质证与审查后当庭退还，本院留存复印件），双方举示的证据差异在于：原告举示的复印件上有“审核意见：本次月结为最后一次结算，自此不在产生租赁及其他任何费用”，但无原告公司的盖章，而被告举示的原件上既有前述“审核意见”（经核对字迹一致），又有原告公司的盖章。 又查明，被告方举示的《分包工程内部月结算单》系以内容分栏的框架表格，原告公司在表格中的章印为圆形。“工程量及造价”框与“审核意见”框上下相邻、以线条隔开，该分隔线条正好为盖章印迹的圆的切线，而章印仅在“工程量及造价”框内、未在“审核意见”框内。 另查明，原告方当庭提交的“剩余物资继续计算租金”表格内所指的租赁物的品名名称、数量、重量与2018年12月31日“合同执行情况报表”所显示的被告未交还原告而继续“在租”的租赁物的品名规格（名称）、数量、重量相对应；原告方主张的“剩余物资继续计算租金”的相应品名规格的单价亦与2017年4月1日至2018年12月31日期间租赁物“租金计算清单”所列相应品名规格的单价一致；前述期间租赁物“租金计算清单”计算得出的租赁费（含租金、装车费、卸车费等）汇总所成的《碗扣脚手架租赁费汇总表》最终之被告未付款金额634046元，被告方已当庭予以确认。 以上事实，有原、被告双方的陈述，相关工商登记信息，出示的《租赁合同》复印件、货物租赁出库单复印件、货物租赁入库表复印件、租赁费汇总表及租金计算表复印件、分包工程内部月结算表原件与复印件、银行电子回单复印件、发票复印件和剩余物资继续计算租金表复印件等证据予以证实。 本院认为，债务应当清偿，合法的债务关系受法律保护。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，经审查并结合相关事实确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案系建筑设备租赁合同纠纷，结合案件争点，应按照法定程序全面地、客观地审查核实现有证据，适当运用逻辑推理和日常生活经验法则，恰当地确立待证事实所应达到的证明标准，充分保护民事主体的合法权益。 本案的争议焦点为：一、被告未予退租的租赁物在2018年12月31日计物资赔偿金286,924元后，是否继续计算租金？二、合同约定的违约金是否调整？ 对于第一个争议焦点。首先，《租赁合同》载明了“乙方退返租物时，如出现租物损坏、丢失、报废按附件一、二确定的单价向甲方进行赔偿，甲方在收到乙方给付的物资赔偿金之日方可停算所赔偿物资的租金”，原、被告双方对涉及问题的处理本有约定；其次，被告方举示的《分包工程内部月结算单》显示原告公司的章印仅在“工程量及造价”框内、未在“审核意见”框内，且正好以分隔线条为盖章印迹的圆的切线，此明显并非不是刻意为之的现象，客观上反映了原告公司在《分包工程内部月结算单》上盖章时特地注意到内容区分、小心谨慎地盖章已确认内容，即仅确认“工程量及造价”框，而非确认“审核意见”框；再次，从“审核意见”内容上看，系被告公司工作人员所批注，所称的“本次月结算为最后一次结算”之“结算”，依照《租赁合同》中“每月结算并付清租金一次，乙方须在下月10日前付款给甲方”的约定，本身也应当具有及时付清租金的意思。最后，前述物资赔偿金286,924元被告至今并未予以支付。经综合评定，本院采纳本案中原告提出的由于被告至今未支付未予退租的租赁物之物资赔偿金、故应从2019年1月1日起继续计算租金的意见，并确认计算至判决解除《租赁合同》之日，同时对原告举示的“剩余物资继续计算租金”表格所列的品名规格（名称）、数量、重量和计算单价予以认可。 对于第二个争议焦点。违约金具有惩罚性和补偿性，既为惩罚违约，又为补偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第一百一十三条规定“损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。本案中，原、被告双方签订的《租赁合同》未约定逾期付款利息，约定了违约金为“支付租金总额的1‰”，该约定显然过低，应予以调整，但本案中亦不宜径行按照借款合同纠纷按年利率6%计算资金占用利息。结合原告未举示证据证明实际损失的情况，并鉴于该约定实为一次性支付违约金，本院对原告第4项诉讼请求中主张的违约金酌定由被告一次性支付10,080元。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第二款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第一百零五、一百零八条（法律条文全文附后）之规定，判决如下： 一、原告重庆程力建筑设备租赁有限公司与被告河北建设集团股份有限公司签订的《租赁合同》（合同编号：CL-2017-2A-002-06-012）于2019年12月27日解除； 二、被告河北建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆程力建筑设备租赁有限公司支付未付款634,046元； 三、被告河北建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆程力建筑设备租赁有限公司支付未予退租的租赁物租金40,070元（从2019年1月1日起按日计算至2019年12月27日止，见本判决附录）； 四、被告河北建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内向原告重庆程力建筑设备租赁有限公司支付违约金10,080元； 五、驳回原告重庆程力建筑设备租赁有限公司本案其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条、第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费10,642元，减半收取计5,321元，由被告河北建设集团股份有限公司负担4,000元，原告重庆程力建筑设备租赁有限公司自行负担1,321元。保全申请费3,770元，由被告河北建设集团股份有限公司负担。由各自向广安市广安区人民法院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员 严 钦 二〇一九年十二月二十七日 书记员 李小龙                            附：                                                                                                                                                                                                               河北建设集团股份有限公司未予退租的租赁物之租金计算表       （2019年1月1日至2019年12月27日期间）                               品名规格       （名称）                       数量       （根）                       重量       （吨）                       单 价       （元每吨每天）                       每天租金       （元）                       起始日                       截止日                       租期       （天）                       租金       （元）                               3.0米立杆LG300                       868                       15.02                       1.9                       28.538                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       10273.68                               2.4米立杆LG300                       183                       2.56                       1.9                       4.864                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       1751.04                               1.8米立杆LG180                       325                       3.46                       1.9                       6.574                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       2366.64                               1.2米立杆LG120                       1233                       9.13                       1.9                       17.347                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       6244.92                               0.9米立杆LG90                       1485                       8.16                       1.9                       15.504                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       5581.44                               0.6米立杆LG60                       909                       3.9                       1.9                       7.41                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       2667.6                               0.3米立杆LG30                       1084                       2.71                       0.015                       0.04065                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       14.634                               0.9米横杆HG90                       3273                       13.09                       1.9                       24.871                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       8953.56                               0.6米横杆HG60                       1120                       3.24                       1.9                       6.156                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       2216.16                               0.3米横杆HG30                       63                       0.15                       0.015                       0.00225                       2019.1.1                       2019.12.27                       360                       0.81                               合计                       40070.484                附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。