辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初825号原告：吉林银行股份有限公司大连分行。住所地：辽宁省大连市中山区延安路9号20层A、B、C、D、E号21层C号。负责人：梁晓，该行行长。委托诉讼代理人：曹希成，男，汉族，该行员工。委托诉讼代理人：王颖龙，男，汉族，该行员工。被告：崔庆玉，男，汉族，1958年5月2日生，住辽宁省大连市西岗区。被告：崔溶，女，汉族，1985年7月16日生，住辽宁省大连市西岗区。被告：梁桂双，女，汉族，1956年7月7日生，住辽宁省大连市西岗区。被告：大连北城生态科技发展有限公司。住所地：辽宁省大连市旅顺口区长城街道赵家村。法定代表人：崔庆玉。被告：大连北城集团有限公司。住所地：辽宁省大连市旅顺口区花都街2号。法定代表人：崔庆玉。被告：大连国际花卉中心有限公司。住所地：辽宁省大连市旅顺口区花都街2号。法定代表人：崔庆玉。原告吉林银行股份有限公司大连分行诉被告崔庆玉、崔溶、梁桂双、大连北城生态科技发展有限公司（以下简称北城生态公司）、大连北城集团有限公司（以下简称北城集团）、大连国际花卉中心有限公司（以下简称花卉公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹希成到庭参加诉讼。被告崔庆玉、崔溶、梁桂双、北城生态公司、北城集团、花卉公司经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:一、判令被告崔庆玉立即向原告给付借款本金30000000元人民币及至还清之日止欠付的利息、罚息及复利（暂计算至2019年1月20日欠息合计1945391.83元，其中利息902532.74元、罚息982854.17元、复利60004.92元）；二、判令原告的抵押权合法有效，原告有权以被告北城生态公司抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、判令被告梁桂双在与崔庆玉共同财产范围内对被告崔庆玉的上述债务承担连带给付责任；四、判令被告崔溶、北城生态公司司、北城集团、花卉公司对上述债务承担连带给付责任。五、案件受理费由六被告共同承担，同时承担原告为实现债权产生的一切费用。事实与理由：2015年11月12日，原告与被告崔庆玉签订《小企业借款合同》，合同约定原告向被告崔庆玉提供借款人民币40000000元，用途为装修，借款年利率4.75%，借款期限自2015年11月23日至2018年11月16日。同时，被告梁桂双在《小企业借款合同》借款人配偶处签字，对夫妻共同财产范围内的债务予以确认。同日，原告与被告北城生态公司签订《小企业抵押合同》，被告北城生态公司同意以其名下位于大连市旅顺口区房屋及所分摊的土地提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告领取了房屋他项权证和土地他项权利证。同日，原告与被告崔溶签订《小企业保证合同》，与被告北城集团签订《小企业保证合同》，与被告北城生态公司签订《小企业保证合同》，与被告花卉公司签订《小企业保证合同》，以上四被告分别为借款合同项下的债务提供保证担保。2015年11月23日，原告将40000000元人民划入借款人指定的交易对象大连宏成建筑工程有限公司账号，原告已完全履行了合同义务。截至2019年1月20日，被告崔庆玉尚欠本金30,000,000元，欠息合计1945391.83元。被告崔庆玉、崔溶、梁桂双、北城生态公司、北城集团、花卉公司未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，依法对当事人提交的证据进行了审查。本院认定事实如下：2015年11月2日，原告与被告北城集团、北城生态公司、花卉公司、崔溶分别签订《小企业保证合同》，编号分别为吉林银行大连分行2015年保字第070号、071号、072号和069号。均约定：为担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。主合同为债权人与被告崔庆玉签订的编号为吉林银行大连分行2015年借字第006号《小企业借款合同》及其修订或补充协议。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式均为连带责任保证。保证期间均为主债权履行期间届满之日起两年。2015年11月12日，原告与被告崔庆玉签订《小企业借款合同》，编号为吉林银行大连分行2015年借字第006号，合同约定原告作为贷款人根据被告崔庆玉的申请，向借款人发放贷款人民币40000000元，借款期限36个月，即自2015年11月23日起至2018年11月16日，借款用途为装修，借款年利率为中国人民银行公布的3年金融机构人民币贷款基准利率4.75上浮30%。若借款人未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。借款人不能按期支付利息，贷款到期日前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期利率计收复利。逾期贷款罚息利率为基础上浮50%。被告梁桂双在该份合同落款处以借款人崔庆玉配偶的身份签字并捺手印。2015年11月12日，原告作为抵押权人与抵押人被告北城生态公司签订《小企业抵押合同》，编号为吉林银行大连分行2015年抵押字第026号，双方约定，为担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。主合同为抵押权人与被告崔庆玉签订的编号为吉林银行大连分行2015年借字第006号《小企业借款合同》及其修订或补充协议。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费、执行费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。抵押物系被告北城生态公司所有的位于大连市旅顺口区房屋，产权证号为大房权证旅单字第××号。抵押期间指从本合同生效之日起至本合同项下债权诉讼时效届满期间。合同签订后，双方当事人办理了抵押登记，原告取得大房他证旅抵字第××号房屋他项权证。同时，双方当事人对该房屋所在土地亦办理了抵押登记。该土地位于旅顺口区，权证号为旅顺口国用（2011）第00098FZ0号。原告取得旅顺口他项（2015）第279SD号他项权利证书。该权利证书上记载：房屋他项权利证号为大房他证旅抵字第××号，国有土地地上房屋抵押期限至2018年11月18日，其占用范围内的土地随之抵押。2015年11月23日，原告向被告崔庆玉发放借款人民币40000000元。《借款凭证》上记载贷款年利率为6.175%，还款日期为2018年11月16日。2016年5月20日，被告崔庆玉偿还借款本金200万元，2016年11月18日偿还借款本金300万元，2017年5月17日偿还借款本金200万元，2017年11月17日偿还借款本金300万元，总计偿还借款本金1000万元。被告崔庆玉自2018年4月21日起开始欠付合同期内利息。合同履行期限届满后，被告崔庆玉未偿还借款本金，截至2019年1月20日，被告崔庆玉尚欠借款本金30000000元，尚欠利息902532.74元、罚息982854.17元及复利60004.92元。本院认为，原告与被告崔庆玉签订的《小企业借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。双方均应依约履行。该合同履行期间，被告崔庆玉开始欠付利息，合同履行期限届满后，被告崔庆玉在偿还10,000,000元借款本金后，未依约偿还剩余借款本金，构成违约。故，原告主张被告崔庆玉偿还尚欠借款本金30000000元及利息902532.74元，于法有据，本院予以支持。被告梁桂双作为被告崔庆玉的配偶在该借款合同中签字，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。故，被告梁桂双应与被告崔庆玉共同向原告偿还诉争债务。原告主张被告梁桂双在夫妻共同财产范围内对被告崔庆玉的诉争债务承担连带给付责任，没有法律依据。关于逾期罚息和复利的问题，依据案涉《小企业借款合同》的约定，原告主张以借款利率为基础上浮50%计收罚息和复利，于法有据，本院予以支持。关于抵押权的问题，原告与被告北城生态公司签订的《小企业抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。被告北城生态公司自愿将其所有的一处房产及所在土地为被告崔庆玉的诉争债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押权自办理抵押登记时设立。原告对被告北城生态公司提供的大房权证旅单字第××号房屋和旅顺口国用（2011）第00098FZ0号土地享有抵押权，并有权就案涉抵押物拍卖、变卖价款在《小企业抵押合同》范围内享有优先受偿权。关于保证人的保证责任，原告与被告北城集团、北城生态公司、花卉公司、崔溶签订的《小企业保证合同》均系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告北城集团、北城生态公司、花卉公司、崔溶应对被告崔庆玉的前述欠款本息承担连带保证责任。故，原告此节诉请，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告崔庆玉、梁桂双于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林银行股份有限公司大连分行借款本金30000000元人民币及利息、罚息、复利1945391.83元，合计31945391.83；二、被告崔庆玉、梁桂双于本判决生效之日起十日内向原告吉林银行股份有限公司大连分行支付自2019年1月21日起至实际清偿之日止的罚息和复利（以尚未偿还的借款本金为基数，按照年利率6.175%上浮50%计算）；三、原告吉林银行股份有限公司大连分行对被告大连北城生态科技发展有限公司提供的抵押物，即位于大连市旅顺口区房产（产权证号为大房权证旅单字第××号）及位于旅顺口区一处土地（产权证号为旅顺口国用[2011]第00098FZ0号）享有抵押权，并有权就抵押物拍卖、变卖价款在《小企业抵押合同》范围内优先受偿；四、被告大连北城集团有限公司、大连北城生态科技发展有限公司、大连国际花卉中心有限公司、崔溶对被告崔庆玉的前述第一项和第二项债务向原告吉林银行股份有限公司大连分行承担连带清偿责任。被告大连北城集团有限公司、大连北城生态科技发展有限公司、大连国际花卉中心有限公司、崔溶承担清偿责任后，有权向被告崔庆玉在其承担连带清偿责任范围内进行追偿；五、驳回原告吉林银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述第一项、第二项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费201526元，保全费5000元（原告均已预交），由被告崔庆玉、大连北城集团有限公司、大连北城生态科技发展有限公司、大连国际花卉中心有限公司、崔溶、梁桂双共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  丁大勇审判员  王 迪审判员  崔耀天二〇一九年十二月三十一日书记员  黄月妍附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。