河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初16732号原告：郑州市欧瑞模板有限公司，住所地郑州市二七区。法定代表人：朱建州，系该公司总经理。委托诉讼代理人：郑娜娜、洪浩峰，河南润同律师事务所律师。被告：江苏华磊建筑基础工程有限公司,住所地江苏淮安经济开发区。法定代表人：王长忠，系该公司总经理。被告：江苏省交通工程集团有限公司,住所地镇江市丹徒区。法定代表人：张晓宇，系该公司董事长。被告：毛天星，男，1955年2月13日出生，汉族，住浙江省开化县。原告郑州市欧瑞模板有限公司（以下简称欧瑞公司）诉被告江苏华磊建筑基础工程有限公司（以下简称江苏华磊公司）、江苏省交通工程集团有限公司（以下简称江苏交通公司）、毛天星租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧瑞公司的委托诉讼代理人郑娜娜、洪浩峰，被告毛天星到庭参加诉讼。被告江苏华磊公司、江苏交通公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令三被告向原告支付2019年9月30日前的租金199672.11元（2019年10月1日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按279.84元/日标准继续计算）及违约金（2019年2月28日前的违约金为37407.77元，2019年3月1日后的违约金以各月逾期租金为基数，按照2%/月的标准,自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）;2.诉讼费由三被告承担。事实与理由：2017年8月23日，被告毛天星以被告江苏华磊建筑基础工程有限公司（承租人）人员身份与原告签订《租赁合同》，约定从原告（××）处租赁钢模板、丝托等工程周转物资。合同签订后，原告依约交付周转物资，但承租人未按约付款。至2019年9月30日，拖欠原告租金已累计199672.11元，构成违约。依据2019年3月1日被告毛天星及江苏省交通工程集团有限公司（渑垣高速公路河南段TJ-2标项目经理部）与原告签订的协议书，被告江苏省交通工程集团有限公司应在被告毛天星在其项目的劳务工程款的范围内对原告承担优先付款义务。但被告毛天星及江苏省交通工程集团有限公司均未按约付款，构成违约。按照协议书之约定，三被告应向原告支付2019年2月28日前的违约金37407.77元，2019年3月1日后的违约金以各月逾期租金为基数，按照2%/月的标准,自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日。原告为保护自身合法权益，特依据《合同法》《民事诉讼法》等法律规定诉至贵院，请贵院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告毛天星答辩称：被告江苏华磊公司与欧瑞公司签订的《物资租赁合同》，其在合同委托代理人处签字，且物资由其领取。物资用于被告江苏交通公司渑垣高速公路河南段TJ-2标项目，被告江苏交通公司自愿在工程款范围内向欧瑞公司承担付款义务。但江苏交通公司至今未支付工程款。被告江苏华磊公司未到庭、未答辩，亦未向法庭提交证据。被告江苏交通公司未到庭、未答辩，亦未向法庭提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年8月23日，原告欧瑞公司（出租方）与被告江苏华磊公司（承租方）签订《物资租赁合同》一份，合同约定主要内容为：江苏华磊公司从欧瑞公司租赁刚模板、丝托等物资，钢模板租金0.3元/天/平方米，丝托租金0.03元/天/根，按实际使用租赁天数计算租金，实际数量、租赁期及租金计算以双方签字的出、入库单为准；承租方指定毛天星为领料经办人，领料经办人签字的单据视为承租方认可，承租人使用租用物资前，必须足额缴纳押金，押金不足或押金不到位不予发货。承租方每月应付租金不从已缴纳的押金中扣除。租金每月结算一次，承租方应在每月10日前付清上月租金。承租方若未按合同约定支付租金，按实际逾期天数，每天向出租方支付未付租金总额0.3％的违约金。租赁期限届满，承租方若需继续使用租赁物资，出租方没有异议的，原租赁合同继续有效。承租方归还物资时不能严重变形、曲翘、扭裂、开焊、打孔、缺少附件、表面有泥浆等现象，对归还的物资有以上所列情况的，出租方可向承租方收取维修清理费用。丢失及报废物资未做赔偿之前，继续计算对应的租金。双方签字认可的物资进场出库单、入库单、租赁费结算单、附件等视为合同的组成部分，与租赁合同具有同等效力。双方如有纠纷且协商不成的，由原告所在地人民法院解决。双方还对其它租赁事项进行了约定。合同签订后，原告欧瑞公司按约向被告江苏华磊公司提供了租赁物资，但被告江苏华磊公司未按约付款，构成违约。另查明，2019年3月21日，被告毛天星及被告江苏交通公司（渑垣高速公路河南段TJ-2标项目经理部）与原告签订《协议书》一份，确认至2019年2月28日，本案租赁合同项下，共产生租金143779.59元，违约金37407.77元，并有价值154701.23元的物资仍在使用，每日产生租金261.18元。被告毛天星承诺于2019年6月30日前支付欧瑞公司2019年2月28日前的租金143779.59元，2019年3月1日后的租金按照261.18元/日标准于次月12日前按时支付，直至在用物资全部归还之日止。如未按约足额付款，原告除有权收取2019年2月28日前的违约金37407.77元外，还有权就本协议第二条第一款被告毛天星逾期数额按照2％/月标准收取违约金。被告江苏交通公司承诺从被告毛天星的劳务工程款中扣除应付原告欠款，并优先支付原告。至今，被告未向原告支付租金及违约金，也未归还租赁物资。另查明，至2019年9月30日，本案租赁合同项下产生租金为：2019年2月28日前租金为143779.59元、2019年3月份租金为8096.58元、2019年4月份租金为7835.40元、2019年5月份租金为8096.58元、2019年6月份租金为7835.40元、2019年7月份租金为8096.58元、2019年8月份租金为8096.58元、2019年9月份租金为7835.40元，以上共计199672.11元。根据租赁合同之约定，以上各月租金应于次月12日前付清，但被告至今未向原告支付。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告江苏华磊公司于2017年8月23日签订的《物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应全面履行上述合同义务。本案租赁合同签订后，原告按约向被告江苏华磊公司交付租赁物资，租赁合同已实际履行。在合同履行过程中，被告江苏华磊公司使用原告提供的租赁物资却未按约支付租金，行为已构成违约，故对原告要求被告江苏华磊公司支付租金及违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于租金数额，经查，至2019年9月30日前的租金199672.11元，故对原告要求被告江苏华磊公司支付租金199672.11元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张2019年10月1日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按279.84元/日标准继续计算的诉讼请求，因被告江苏华磊公司仍在使用租赁物资，可能随时归还，因此后续产生的租金双方应依据实际归还数量及使用天数进行计算。关于原告主张的违约金，符合法律规定，本院予以支持。被告毛天星及被告江苏交通公司向原告欧瑞公司出具《承诺书》，系其真实意思表示，因此被告毛天星应对本案租赁合同项下欠款承担还款责任。被告江苏交通公司应在其所欠工程款范围内承担付款义务。综上，对原告的合理请求本院予以支持，对原告的过高请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、被告江苏华磊建筑基础工程有限公司、被告毛天星于本判决生效之日起十日内向原告郑州市欧瑞模板有限公司支付2019年9月30日前的租金199672.11元及违约金（2019年2月28日前的违约金为37407.77元，2019年3月1日后的违约金以各月逾期租金为基数，按照月利率2%的标准,自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；二、被告江苏省交通工程集团有限公司在应付被告毛天星劳务工程款的范围内对原告郑州市欧瑞模板有限公司承担优先付款义务；三、驳回原告郑州市欧瑞模板有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4293元减半收取2147元,由被告江苏华磊建筑基础工程有限公司、被告毛天星负担，剩余2146元退还原告郑州市欧瑞模板有限公司。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状一式十五份,上诉于河南省郑州市中级人民法院,并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验,逾期视为放弃上诉。审判员  井柏年二〇一九年十二月二十日书记员  郭关伟