湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0105民初3715号原告：曾羽洁，女，1993年10月2日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：章慧，湖北良朋律师事务所律师。一般授权代理。被告：曾宪武，男，1953年1月18日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被告：胡艾娥，女，1976年10月1日出生，汉族，住武汉市汉阳区。原告曾羽洁与被告曾宪武、被告胡艾娥侵权责任纠纷一案，本院于2019年6月17日立案受理后，依法由审判员肖政担任审判长，与人民陪审员张媛、陈菊芳组成合议庭公开开庭进行了审理。原告曾羽洁的委托诉讼代理人章慧、被告曾宪武到庭参加诉讼。被告胡艾娥经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告曾羽洁向本院提出诉讼请求：1、判令两名被告向原告支付武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704室房屋的占用费（按照每月租金2,300元的标准，自2016年11月10日起计算至被告实际返还房屋之日止，截至2019年6月10日占用费暂计为71,300元）；2、本案诉讼费由两名被告承担。事实和理由：曾宪武与张小春于1993年1月1日登记结婚，双方均系再婚，再婚后于1993年10月2日生育一女曾羽洁，曾宪武与其前妻育有一子曾征（1985年出生）。贵院（2016）鄂0105民初298号民事判决书判决阳民调月字（2014）003号《人民调解协议书》中对位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704号房屋权益归属的约定（归曾羽洁所有）有效；曾宪武于该判决生效之日起十日内协助曾羽洁将曾宪武与武汉市汉阳区月湖河街外迁现场指挥部于2013年12月31日所签订的《赫山铁路桥至月湖桥汉江南岸沿线堤外居民房屋外迁安置协议书》（编号为HJ-087）中所确定的位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704室（建筑面积101.74平方米）房屋权益办理到曾羽洁名下。该判决已经发生法律效力。2018年3月16日贵院作出（2017）鄂0105民初3695号民事判决书，判决曾宪武于该判决生效之日起十五日内将位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704室房屋腾退并返还给曾羽洁。该判决亦已生效。现曾宪武拒不向曾羽洁腾退返还案涉房屋，故原告提起本案诉讼。被告曾宪武辩称：1、原告所述不实，关于案涉房屋的（2016）鄂0105民初298号及（2017）鄂0105民初3695号两案法院枉法裁判，侵害了曾宪武的合法权益，曾宪武对两案判决均不服。2、曾宪武取得案涉房屋后，添置了家用电器等生活设备，为此支付了20,000元左右的资金。3、案涉房屋曾宪武自2017年8月对外出租，每月2,300元租金，共收取了19个月房租总计43,700元，曾宪武为此支付中介费2,300元。2019年3月张小春将租赁人赶出案涉房屋。故不同意原告的诉讼请求。被告胡艾娥未到庭参加诉讼。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：曾宪武与张小春于1993年1月1日登记结婚，双方均系再婚，再婚后于1993年10月2日生育一女曾羽洁，曾宪武与其前妻育有一子曾征（1985年出生）。2009年9月1日，曾宪武与张小春经本院（2009）阳民一初字第299号民事调解书调解离婚，因月湖河街138号房屋属于无证房屋，双方未要求法院对该房屋进行处理。2014年3月13日，因房屋拆迁补偿的分配问题，曾宪武、张小春、曾羽洁及曾征在汉阳区月湖街人民调解委员会调解下就还建房屋中的部分房屋产权归属问题达成以下分配方案：坐落于汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X-X-401号房屋（建筑面积104.24平方米）归曾羽洁、张小春共同所有、X-X-1704号房屋（建筑面积101.74平方米）归曾羽洁个人所有、X-X-2004号房屋（建筑面积101.74平方米）、X-X-2104号房屋（建筑面积101.74平方米）归曾征个人所有，曾宪武配合协助曾羽洁、张小春、曾征到晴川拆迁公司及相关部门办理上述四套房屋的产权更名过户手续。2014年5月29日曾宪武与被告胡艾娥登记结婚。由于曾宪武拒不配合协助办理还建房过户手续，曾羽洁于2016年1月14日向本院提起诉讼，要求确认阳民调月字（2014）003号《人民调解协议书》中位于汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704号房屋的相关约定合法有效并确认位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704号房屋归其所有。本院作出（2016）鄂0105民初298号民事判决书判决阳民调月字（2014）003号《人民调解协议书》中对位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704号房屋权益归属的约定有效；曾宪武于判决生效之日起十日内协助曾羽洁将曾宪武与武汉市汉阳区月湖河街外迁现场指挥部于2013年12月31日所签订的《赫山铁路桥至月湖桥汉江南岸沿线堤外居民房屋外迁安置协议书》（编号为HJ-087）中所确定的位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704室（建筑面积101.74平方米）房屋权益办理到曾羽洁名下。该判决各方当事人均未提起上讼，已经于2017年5月24日发生法律效力。因曾宪武未履行生效法律文书确定的义务，2017年7月19日本院执行庭作出（2017）鄂0105执927号之一执行裁定书裁定位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704室（建筑面积101.74平方米）房屋的所有权登记至曾羽洁名下。同日，汉阳区月湖河街外迁现场指挥部向武汉铁桥房地产开发公司发函要求将位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704室（建筑面积101.74平方米）房屋的所有权登记至曾羽洁名下。2017年9月22日曾羽洁向本院提起诉讼，要求：1.判令被告腾退武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都2-1-1704号房屋，并交还给曾羽洁；2.判令曾宪武向曾羽洁给付对第一项中房屋收取的租金共计10,000元（从2017年2月17日截止2017年7月17日，以后租金由原告收取）；3.曾宪武承担该案的诉讼费用。诉讼过程中，曾羽洁放弃上述第2项诉讼请求。2018年3月16日本院作出（2017）鄂0105民初3695号民事判决书，判决曾宪武于该判决生效之日起十五日内将位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704室房屋腾退并返还给曾羽洁。该判决认定事实部分确认“2014年10月30日，张小春将汉阳区罗七北路金龙琴台馨都2-1-1704号房屋出租，租期为2014年11月1日至2016年11月9日，租金为每半年10,000元。在张小春出租期间，曾宪武于2016年5月10日与该房屋承租人另行签订租赁合同，从而掌控该房屋。2016年11月5日曾宪武向该房屋承租人出具收条一份，载明收到该房屋2016年11月10日至2017年2月9日的租金6,000元。现该房屋仍由曾宪武出租。”上述判决双方均未提起上诉，现已经发生法律效力。目前案涉房屋尚未办理房屋权属证明。由于曾宪武、胡艾娥至今拒不向曾羽洁腾退返还案涉房屋，故引起本案诉讼。对有争议的证据和事实，本院认定如下：曾宪武主张自己取得案涉房屋后添置了家用电器等生活设备，为此支付了20,000元左右的资金；曾宪武自2017年8月对外出租案涉房屋，每月租金2,300元，共收取了19个月房租总计43,700元，曾宪武为此支付中介费2,300元；2019年3月张小春将租赁人赶出案涉房屋，但曾宪武就其上述主张均未提交证据证明，故本院不予采信。本院认为：《中华人民共和国侵权责任法》第二条规定“侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。本法所称民事权益，包括生命权、健康权……财产权益。”第十五条规定“承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失……”第十九条规定“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”本院（2016）鄂0105民初298号民事判决书判决阳民调月字（2014）003号《人民调解协议书》中对位于武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704号房屋权益归属的约定（归曾羽洁个人所有）有效，该判决已经发生法律效力。曾宪武于2016年5月10日开始掌控占有使用案涉房屋至今，侵害了曾羽洁的民事财产权益，应承担赔偿损失的民事责任。由于曾宪武上述侵权行为发生在曾宪武与胡艾娥婚姻关系存续期间，曾宪武的赔偿责任属于夫妻共同债务，曾宪武与胡艾娥应共同赔偿曾羽洁的财产损失。故原告要求两名被告赔偿案涉房屋占用费损失的主张符合上述法律规定。由于（2016）鄂0105民初298号民事判决书于2017年5月24日生效，故曾宪武承担赔偿损失责任的起始时间应为2017年5月25日。关于占用费的标准，本院综合考虑案涉房屋周边的租金标准以及房屋管理租金收取相关成本等因素，酌定曾羽洁的占用费损失标准为每月2,000元。由此，原告要求两名被告向原告支付案涉房屋的占用费（按照每月租金2,300元的标准，自2016年11月10日起计算至被告实际返还房屋之日止）的诉讼请求，本院按照两名被告向原告支付案涉房屋占用费（自2017年5月25日起按每月2,000元计算至被告实际返还房屋之日止）予以支持，超过部分缺乏事实依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条、第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告曾宪武、被告胡艾娥于本判决生效之日起十日内向原告曾羽洁支付武汉市汉阳区罗七北路金龙琴台馨都X号楼X单元1704号房屋的占用费（自2017年5月25日起按每月2,000元计算至被告曾宪武向原告曾羽洁实际返还上述房屋之日止）；二、驳回原告曾羽洁的其他诉讼请求。如果被告曾宪武、被告胡艾娥未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1,583元、诉讼保全费733元，由被告曾宪武、被告胡艾娥负担（此款原告曾羽洁已预交，被告曾宪武、被告胡艾娥于本判决生效之日起十日内将应负担的款项支付给原告曾羽洁）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长 肖 政人民陪审员 张 媛人民陪审员 陈菊芳二〇一九年十二月十二日书 记 员 蒋 娴