安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初10284号 原告：招商银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市阜南路169号，统一社会信用代码91340000733010177T。 负责人：洪波，行长。 委托诉讼代理人：李益，安徽昊华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：康亚，安徽昊华律师事务所律师。 被告：马建峰，男，汉族，1978年10月1日出生，住安徽省合肥市蜀山区，现在安徽省马鞍山监狱服刑。 被告:江静，女，汉族，1979年7月15日出生，住安徽省合肥市蜀山区。 原告招商银行股份有限公司合肥分行（以下简称招行合肥分行）与被告马建峰、江静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行合肥分行委托诉讼代理人康亚，被告马建峰到庭参加了诉讼，被告江静经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、马建峰、江静立即向原告偿还借款本金500000元及利息14294.8元（利息、罚息、复息按照合同约定计算至贷款本息偿清之日止，暂计至2019年7月24日，利息为14294.8元）；2、马建峰、江静支付招行合肥分行为实现债权所产生的律师费30000元；3、招行合肥分行在前述债权范围内对被告抵押的位于合肥市天柱园小 室折价或拍卖、变卖后价款优先受偿；4、被告马建峰、江静承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年4月8日，被告马建峰、江静与原告招行合肥分行签订《个人授信及担保协议》以及《周转易协议书》，约定招行合肥分行为被告马建峰提供50万元的可循环授信额度，授信期间为120个月。被告马建峰以其所有的位于合肥市天柱园小区2幢403室房产作为抵押物进行抵押担保，并办理了他项权证。如借款人未按约定足额偿还贷款本息的，贷款人有权要求借款人立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用。双方同时约定管辖法院为原告招行合肥分行所在地法院。上述两协议签订后，招行合肥分行如约向被告提供了授信贷款，但被告马建峰、江静未按期归还借款，截止2019年7月24日，被告已经欠款514294.8元未付，招行合肥分行几经催要无果，为维护自身权益依法具状至本院。 被告马建峰答辩称：一、我对招行合肥分行所主张的借款本金及利息没有异议，我从招行合肥分行贷款是事实。二、但是我对律师费有异议，我认为律师费太高且不应该由我承担，我不是故意拖欠银行贷款不还。三、我确实是用名下的房子为贷款办理了抵押，对原告的优先受偿权是认可的。 被告江静庭前提交书面答辩状辩称：一、我协助丈夫马建峰申请的50万元贷款已经于2015年4月23日还款结清；二、我本人未签署《周转易协议》，对协议书内的条款不清楚；三、2015年4月份之后，续贷业务发生时，本人未收到招行工作人员的通知，2015年4月23日之后的贷款我不知情；四、续贷业务发生时没有通知房产的共同抵押人，原告抵押时要求我签字了，却又不履行告知义务，这显然是违背常理的，是其工作的重大失误。因此我不承担连带责任；五、本人一直在筹款按约付息，一直付到贷款到期日后，因巨大的债务压力才导致无力偿还；六、此房屋是马建峰婚前付首付购买，婚后我们共同还贷的家中唯一住房，突如其来的变故让我和孩子的生活已陷入绝境。请求依法判决给予免除罚息。此事件的发生是因家中变故导致，而非故意拖欠不还，在这种情况下，原告要求的罚息和律师费过高，并不合理。 招行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交证据包括： 一、被告身份证、户口本、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体适格。被告马建峰的质证意见：对证据的三性无异议。 二、零售贷款申请表、个人授信及担保协议、周转易协议书、小微企业贷款用途申明书，证明：1、两被告向原告申请贷款；2、两被告与原告签订《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》，约定原告为被告马建峰提供50万元的授信额度并为其办理了周转易功能；3、双方另对罚息、复息、违约责任、管辖等都做出了明确约定；4、被告承诺该贷款用途为企业流动资金周转。被告马建峰的质证意见：对证据的三性无异议。 三、他项权证，证明被告马建峰、江静以其所有的位于合肥市天柱园小区2幢403室房产作为抵押物为上述借款本息及相应费用进行担保。被告马建峰的质证意见：对证据的真实性没有异议，但是马建峰后面续贷的事情江静不知道。 四、贷款附属信息查询单、逾期账单，证明：被告未按期足额支付借款本息的违约事实及被告违约后应偿还的本息、罚息等。被告马建峰的质证意见：对证据的三性无异议。 被告江静未到庭，视为其放弃举证、质证的权利。 另查明：2014年3月25日，被告马建峰、江静向招行合肥分行申请50万元的授信小微贷款，贷款开通功能为周转易，马建峰在零售贷款申请表的借款申请人一栏签名，江静在借款申请人配偶一栏签名，且两人同时在抵押人一栏签名。2014年4月8日，马建峰作为授信申请人与招行合肥分行签订了《个人授信及担保协议》，马建峰、江静同时在抵押人一栏签名。协议约定授信额度为50万元，授信期间为120个月，从2014年4月8日到2024年4月8日。被告马建峰和江静以位于合肥市天柱园小区2幢403室房产作为抵押物进行抵押担保，并办理了他项权证（最高额抵押，债权数额50万元，房地产他证合蜀字第8240028373号）。招行合肥分行如约向被告提供了授信贷款，但被告马建峰、江静未按期归还借款，截止2019年7月24日，被告已经欠款514294.8元未付。庭审中，招行合肥分行自愿放弃要求两被告承担三万元律师费的诉请，本院予以准许。 还查明，被告马建峰因犯组织卖淫罪，于2019年5月被合肥市中级人民法院判处有期徒刑十年，并处罚金二万元，被告马建峰目前在安徽省马鞍山监狱服刑。 本院认为：马建峰、江静向招行合肥分行申请小微贷款，说明马建峰、江静有共同向招行合肥分行申请贷款的意愿，且借贷双方于2014年4月8日签订了《个人授信及担保协议》，马建峰、江静以案涉房产提供抵押担保，两人共同在抵押人处签名，该协议系双方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律的禁止性规定，应为合法有效，具有约束力。招行合肥分行在授信期间内应马建峰申请向其提供授信额度内的循环贷款，此笔贷款应定是马建峰、江静的夫妻共同债务。原告招行合肥分行提供的证据能够证明案涉50万元借款系原告招行合肥分行与被告马建峰、江静于2014年4月8日签订的《个人授信及担保协议》项下的贷款。案涉50万元贷款已经于2019年4月11日到期，被告马建峰、江静未按时还款，构成违约。同时招行合肥分行有权对马建峰、江静抵押的房产在折价、变卖或拍卖所得款项就上述债权在最高限额50万元内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告马建峰、江静于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司合肥分行借款本金500000元、利息14294.8元(暂计算至2019年7月24日，之后利息、罚息、复息按照借款合同约定顺延计算至贷款本息清偿之日止）； 二、若被告马建峰、江静未按上述期限履行偿还义务，原告招商银行股份有限公司合肥分行有权就马建峰、江静抵押的位于安徽省合肥市天柱园小区2幢403室房产（房地产他证：合蜀字第××号）拍卖、变卖或折价后所得价款就本判决第一项债权在最高限额50万元内优先受偿； 三、驳回原告招商银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4661元，由被告马建峰、被告江静共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  卢军燕 二〇一九年十二月五日 书记员  胡静雯 附：本案适用的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 5、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。