江西省鹰潭市余江区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0622民初1610号原告：中国农业银行股份有限公司鹰潭余江支行，住所地：江西省鹰潭市余江区白塔中路21号。统一社会信用代码：91360622160150438Y。负责人：黄小宇，系该行行长。委托代理人：晏诚，系该行员工。被告：段喜先，男，1964年11月16日出生，汉族，江西省鹰潭市余江区人，住所地江西省鹰潭市余江区。被告：范菊娥，女，1970年11月28日出生，汉族，江西省鹰潭市余江区人，住所地江西省鹰潭市余江区。（系被告段喜先之妻）被告：余江县喜旺精密微型元件厂，住所地：余江区锦江镇塔前街，组织机构代码：L1344717-0。负责人：段喜先。原告中国农业银行股份有限公司鹰潭余江支行诉被告段喜先、范菊娥、余江县喜旺精密微型元件厂金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司鹰潭余江支行委托代理人晏诚到庭参加诉讼，被告段喜先、范菊娥、余江县喜旺精密微型元件厂经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司鹰潭余江支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告段喜先、范菊娥归还原告截止至2019年8月27日的贷款本息合计505507.21元，其中贷款本金50万元，利息5484.75元，逾期利息22.46元，及至上述款项全部付清之日止的利息和逾期利息（以上述本金为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%计算）；2、如被告段喜先、范菊娥不履行上述还款义务，原告有权申请以拍卖、变卖被告余江县喜旺精密微型元件厂位于江西省鹰潭市余江区微型元件厂创业基地抵押房产，所得价款优先受偿，不足部分由被告段喜先、范菊娥继续清偿；3、本案诉讼费由被告段喜先、范菊娥承担。事实与理由：2016年10月20日，被告段喜先、范菊娥与原告签署《最高额担保个人借款合同》一份，约定：原告向被告段喜先、范菊娥给予授信额度50万元，被告段喜先、范菊娥以被告余江县喜旺精密微型元件厂位于江西省鹰潭市余江区微型元件创业基地的厂房、工业用地为上述授信额度合同项下的债务，债务本金最高额68万元，提供最高额抵押担保，担保范围为借款本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。2016年11月7日该抵押依法办理了抵押登记。2016年10月20日，被告段喜先、范菊娥与原告签署《最高额担保个人借款合同》一份，约定：被告段喜先、范菊娥向原告借款50万元，贷款期限36个月，贷款期限、利率以借款借据为准；贷款利率为贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮40%，初始贷款利率为6.09%，贷款期限内遇人民银行调整利率的，本合同贷款利率按年浮动。还款方式为一次性还本按月付息，在每月的20日付息。合同约定，被告到期未偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告段喜先、范菊娥负担；若被告未依约还款付息的，视为已发生违约事件，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用。合同还约定，贷款到期或提前到期，被告未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起按贷款本金按合同约定的贷款利率加50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。抵押担保的范围为借款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，抵押担保期间为合同生效之日起至贷款期限届满日另加两年。合同签订后，原告按约向被告段喜先发放了贷款，履行了放款义务，但被告段喜先、范菊娥未按约履行还款义务。原告多次催告，被告至今未偿还。上述借款形成于被告段喜先、范菊娥夫妻关系存续期间，依法该笔借款为夫妻共同债务，应由被告段喜先、范菊娥共同偿还。为维护原告的合法权益，现原告依法起诉，望判如所请。原告为支持其诉请，提交了以下证据：1、原告营业执照、负责人身份证明、被告的身份证、户口本、结婚证、营业执照、税务登记证、组织机构代码。2、借款申请书、共同还款申请书。3、同意抵押承诺书。4、最高额担保个人借款合同。5、中国农业银行个人借款凭证。6、不动产登记证明。被告段喜先、范菊娥、余江县喜旺精密微型元件厂均没有提出答辩，也没有提交证据。经审理查明，被告段喜先于2016年10月9日以扩大生产规模，流动资金不足为由，向原告申请“个人助业”贷款50万元，被告范菊娥承诺承担共同还款责任。2016年10月20日，原告与被告段喜先、余江县喜旺精密微型元件厂签订《最高额担保个人借款合同》，合同约定：被告段喜先向原告借款50万元，贷款期限36个月，即自2016年10月19日起至2019年10月18日止；年利率为6.09%；还款方式为一次性还本按月付息，在每月的20日付息。合同还约定，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。被告余江县喜旺精密微型元件厂以位于江西省鹰潭市余江区微型元件创业基地的厂房（房产证号：余房权证锦江镇字第××号）、工业用地（建设用地使用权证号：余国用（2015）第02-04-99号）为被告段喜先的上述借款进行抵押担保并办理了抵押登记手续，担保债权数额为68万元。合同签订后，原告于2016年11月9日借款50万元转入了被告段喜先指定的银行账户。原告履行支付借款义务后，被告段喜先未能及时履行合同约定按月支付利息，至2019年8月27日，共拖欠利息5484.75元，逾期利息22.46元。借款到期后至今，被告段喜先都未能偿还借款本金及利息。上述事实，经庭审举证质证，有下列证据予以证实：当事人的陈述、原告营业执照、负责人身份证明、被告的身份证、户口本、结婚证、营业执照、税务登记证、组织机构代码、借款申请书、共同还款申请书、同意抵押承诺书、最高额担保个人借款合同、中国农业银行个人借款凭证、不动产登记证明等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告段喜先、余江县喜旺精密微型元件厂签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容未违反法律的强制性规定，合法有效。原告履行了合同义务，将50万元贷款转入了被告段喜先指定的账户，被告应当诚实、信用，严格履行合同义务，及时按月付息，到期及时偿还借款并支付利息。至2019年8月27日，被告段喜先共拖欠利息5484.75元，逾期利息22.46元，且借款到期后至今，被告段喜先都未能偿还借款本金及利息，因此，原告要求被告段喜先偿还借款本金及按约定支付利息的请求应予以支持。被告范菊娥承诺承担共同还款责任，因此，原告要求被告范菊娥共同偿还借款本金及利息的请求应予以支持。被告余江县喜旺精密微型元件厂以自己名下位于江西省鹰潭市余江区微型元件创业基地的厂房（房产证号：余房权证锦江镇字第××号）、工业用地（建设用地使用权证号：余国用（2015）第02-04-99号）进行抵押，并办理了抵押登记，抵押有效，原告要求被告余江县喜旺精密微型元件厂承担抵押担保责任，应依法予以支持。被告段喜先、范菊娥、余江县喜旺精密微型元件厂经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告段喜先、范菊娥在本判决生效后十日内偿还给原告中国农业银行股份有限公司鹰潭余江支行借款本金50万元及利息5484.75元，逾期利息22.46元（利息暂计算至2019月8月27日，之后的利息以本金50万元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%，计算至借款本息全部还清之日止）。二、如被告段喜先、范菊娥到期不履行上述第一项的义务，则以被告余江县喜旺精密微型元件厂所有的用于抵押的位于江西省鹰潭市余江区微型元件创业基地的厂房（房产证号：余房权证锦江镇字第××号）、工业用地（建设用地使用权证号：余国用（2015）第02-04-99号）使用权予以折价或者拍卖、变卖，所得款项在担保债权68万元的范围内由原告优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8855.07元，由被告段喜先、范菊娥负担，跟随上述款项一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审 判 长  范跃胜人民陪审员  倪仙菊人民陪审员  王爱美二〇一九年十二月二日书 记 员  熊淑芳