安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初4153号原告：欧阳林刚，男，1967年6月7日出生，汉族，淮北市根益商贸有限公司董事，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：孙爽朗，安徽锦相邑律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙文件，安徽锦相邑律师事务所实习律师。被告：刘平，男，1961年4月4日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。被告：丁敏，女，1964年2月8日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮北市相山区。上述两被告共同的委托诉讼代理人：张海峰，安徽众星合律师事务所律师。原告欧阳林刚与被告刘平、丁敏合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告欧阳林刚及其委托诉讼代理人孙爽朗、孙文件，被告刘平、丁敏共同的委托诉讼代理人张海峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。欧阳林刚向本院提出诉讼请求：1、判决解除欧阳林刚与刘平于2019年3月5日签订的合作协议；2、判决刘平、丁敏返还欧阳林刚合作费用2970525元；3、判决刘平、丁敏支付因其过错造成欧阳林刚的损失93258.52元（自2019年3月5日至2019年9月30日以200万元为基数，按同期银行贷款利息计算；自2019年10月1日至2019年10月24日以2970525元为基数，按同期银行贷款利息计算），以后发生的损失继续按此计算至付清之日止；4、本案诉讼费用全部由刘平、丁敏承担。事实与理由：2019年3月5日，欧阳林刚与刘平经协商自愿签订了一份合作协议，协议约定：刘平将其租用的位于淮海路卓越电器实验楼（面积约为1564平方米）交付欧阳林刚，欧阳林刚支付刘平合作费用4605500元。而在合同签订前即2019年2月19日，欧阳林刚即通过银行转账的方式将40万元作为订金汇至刘平指定的其女儿刘某1的建设银行账户上。合同签订后的当日，欧阳林刚又依约定支付了160万元。其后欧阳林刚依双方约定进驻涉案场地进行经营，但遭到刘平的原转租户的拒绝，致使欧阳林刚无法进场经营。而根据双方签订合作协议关于付款时间的约定：欧阳林刚应于2019年4月1日前支付给刘平658500元，由于欧阳林刚不能进入场地，只得同意刘平收取的上述款项为其半年的租金折抵欧阳林刚应于4月1日前支付的658500元。但欧阳林刚继续要求刘平清空涉案场地、排除妨碍，履行将涉案场地交付欧阳林刚进驻经营的义务，但刘平对此义务一直拒绝履行。按照协议约定刘平收取的原合作人押金965900元划转给欧阳林刚，视作欧阳林刚缴纳的合作费用，欧阳林刚自支付给刘平200万元合作费用后即享有对于上述电器实验楼的经营权，并且刘平将淮北根益商贸有限公司（以下简称根益公司）法定代表人变更给欧阳林刚。然而在欧阳林刚将共计200万元合作费用打到刘平银行账户上后，刘平本应及时清空上述电器实验楼原租户，以实现欧阳林刚对于上述电器上实验楼的经营权时，刘平却始终阳奉阴违，拒不履行义务。欧阳林刚本着诚实信用按协议约定将最后一笔款项981100元（扣除刘平欠欧阳林刚的60575元后为920525元）于2019年10月1日按照合同约定打到刘平指定的银行账户后，刘平仍然拒不履行约定义务，致使欧阳林刚一直无法进驻涉案场地实际经营。在双方合作协议签订后经欧阳林刚调查了解，刘平与淮北矿业股份有限公司行政事务管理服务中心签订的关于淮海路卓越广告电器实验楼的房屋租赁合同截止日期为2019年12月31日。而刘平在与欧阳林刚签订合作协议后，原十余家租赁户的租赁纠纷并未解决，至今该涉案场地一直为上述十余家商户实际占有使用。综上所述，欧阳林刚认为，刘平在与欧阳林刚签订合作协议后，欧阳林刚积极履行了自己的全部义务，共支付了刘平合作费用2970525元（其中包括2019年5月16日欧阳林刚为刘平垫付的5万元租金），丁敏作为刘平之妻对于涉案合同的签订及履行的全部情况都是完全知晓的，并且是全程参与的。而刘平、丁敏在收到上述合作款项后，并未解决其与原十余家租赁户的租赁纠纷，极大地损害了欧阳林刚的合法权益。而从2019年3月5日至今欧阳林刚一直无法进驻涉案场地，也一直没有实际享有双方约定的合作权利，致使合同的目的无法实现。为维护欧阳林刚的合法权益，特具状起诉，望判如所请。刘平、丁敏辩称，涉案合作协议不具有个人合伙协议的法律特征，本案案由确定为合伙协议纠纷不适当，应予以纠正；丁敏不是涉案合同的当事人，不享有涉案合同的权利，也不承担合同的义务，与欧阳林刚之间并无合同的对价，不是承担民事责任的主体，欧阳林刚诉请丁敏承担相应的合同责任没有法律依据；涉案合同实际上是附期限附条件履行的合同，履行期限及条件目前尚不具备，欧阳林刚在此时诉请解除涉案合同没有法律依据；涉案合作协议所约定的经营并不像欧阳林刚诉请一样，其享有电器楼相关房屋的处分权利，只有双方合同约定的条件具备时，欧阳林刚才可以享有合同约定的权利；欧阳林刚诉请刘平因其过错造成的损失没有事实和法律依据。综上，请法院驳回欧阳林刚对刘平、丁敏的诉请。本院经审理认定事实如下：2018年1月5日，淮北矿业股份有限公司行政事务管理服务中心（甲方）（以下简称淮矿公司行政中心）与刘平（乙方）签订房屋租赁合同，约定：甲方将淮海路卓越广告（电器实验室楼）出租给乙方，租期二年，自2018年1月1日至2019年12月31日，年租金为614100元，每年1月10日前支付；乙方擅自将房屋转租的，甲方有权单方面解除合同，提前收回租赁房屋，并要求乙方支付三个月房租作为违约金。2019年2月19日，欧阳林刚向刘平女儿刘某1账户转账40万元。2019年2月21日，欧阳林刚与其合作伙伴成立根益公司，聘请刘平为管理人员并担任法定代表人。2019年3月5日，刘平（甲方）与欧阳林刚（乙方）签订合作协议，约定：甲方将淮海路卓越广告（电器实验楼）面积为1564平方米交付乙方合作经营，已经支付甲方合作费4605500元；合同签订前支付40万元，合同签订后支付160万元；2019年4月1日前支付658500元（同时甲方收取原合作人押金965900元划转给乙方，视作乙方交纳甲方的合作费）；2019年10月1日前支付981100元，乙方在经营中自行承担经济与法律责任；乙方支付甲方200万元合作费用后当日正式介入经营，并将所有经营资料转交给乙方，届时甲方不再介入此经营场所的经营管理事宜；同时甲方将根益公司法定代表人变更给乙方；该标的物的所有经营权益归乙方所有。签订协议当天，欧阳林刚通过其妻子付某1的账户向刘平女儿刘某1账户转账160万元。同日，刘平申请将房屋租赁合同中乙方全部权利义务转移到根益公司。2019年3月7日，根益公司法定代表人由刘平变更为欧阳林刚。2019年5月12日，刘平、丁敏将收取涉案房屋承租户2019年4月1日至9月30日的租金965900元，扣除欧阳林刚应当交纳的658500元，剩余307050元欲交给欧阳林刚，由欧阳林刚出具收据，载明：收到刘平交淮矿公司行政中心2019年4月1日至9月30日的房租费307050元。当日刘某1将30万元转入欧阳林刚账户，尚欠7050元。同年5月16日，欧阳林刚向丁敏账户转账5万元，加上原欠付的7050元，丁敏出具借条一份，载明“今欠欧阳林刚57050元”。2019年5月20日及9月26日，欧阳林刚两次以根益公司的名义向淮北矿业集团财务有限公司分别支付15万元，合计30万元的租金。2019年10月1日，欧阳林刚向刘某1账户转账920525元。另查，2019年3月29日，丁敏与徐某1、贾某1一等老租户签订《房屋有偿使用协议书》，租房期限延续到2020年9月30日。2019年10月1日欧阳林刚等要求收回涉案房屋，现实际承租人予以拒绝，双方发生治安纠纷。再查，欧阳林刚与付某1于2013年5月28日补办结婚登记。刘平与丁敏于1986年9月29日结婚，于2012年6月13日在淮北市相山区民政局补办结婚登记。以上事实，有欧阳林刚提交的合作协议、汇款记录、交易明细、收据、欠条、结婚证及付某1身份证复印件、房屋租赁合同、房屋有偿使用协议书、结婚登记审查处理表、声明书、工商登记表、申请书、出警记录、账户明细、借条、录音资料，以及当事人陈述在卷证明，本院予以认定。本院认为，欧阳林刚与刘平签订的《合作协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性的规定，系有效协议，双方应当按照约定全面履行自己的义务。欧阳林刚与刘平签订的《合作协议》的内容为房屋转租，故本案案由应为合同纠纷。关于解除合同。双方签订协议后，部分履行了该协议的内容，欧阳林刚共计收取了涉案房屋2019年4月1日至9月30日的租金30万元。现丁敏与徐某1、贾某1一等老租户签订《房屋有偿使用协议书》，租房期限延续到2020年9月30日，导致欧阳林刚无法进入涉案房屋开展经营活动，亦无法向老租户收取有偿租赁费用，欧阳林刚签订合同目的无法实现。故欧阳林刚请求解除双方签订的《合作协议》，于法有据，本院予以支持。涉案合作协议解除后，欧阳林刚已支付的合作款，刘平应当予以返还，欧阳林刚已经收取的房屋租金也应当返还。双方收取的款项相互折抵后，刘平应返还欧阳林刚2970525元。但欧阳林刚主张的解除合同后返还款项的利息应从其主张权利之日起计算，即刘平应自2019年11月4日起以2970525元为本金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至本金付清之日止。关于丁敏的责任。丁敏虽然未在《合作协议》上签字，但丁敏于2019年5月12日作为交款人向欧阳林刚交付2019年4月1日至9月30日的房租费307050元，且于2019年5月16日直接以其名义出具欠条，实际参与了本案合同的履行。另，丁敏以个人名义与徐某1、贾某1一等老租户签订《房屋有偿使用协议书》，将租房期限延续到2020年9月30日，丁敏实际参与了涉案房屋出租事宜。故丁敏应与刘平共同承担本案合同义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、解除原告欧阳林刚与被告刘平于2019年3月5日签订的《合作协议》；二、被告刘平、丁敏于本判决生效之日起十五日内返还原告欧阳林刚合作款2970525元，并以2970525元为本金自2019年11月4日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至本金付清之日止；三、驳回原告欧阳林刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31334元，由原告欧阳林刚负担984元，被告刘平、丁敏负担30350元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  陈永战审 判 员  唐晓芳人民陪审员  梁永祥二〇一九年十二月三十日书 记 员  张 莉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。