贵州省安龙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2328民初2625号 原告：林胜聪，男，1983年6月1日生，汉族，住广东省雷州市，未到庭。 委托诉讼代理人：彭永喜，贵州权衡律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：张林玉，男，1986年5月11日生，汉族，住贵州省安龙县，未到庭。 原告林胜聪与被告张林玉租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告林胜聪的委托诉讼代理人彭永喜到庭参加诉讼，被告张林玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告林胜聪向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即支付原告挖机租赁费341,857元；2．判令被告按照合同约定支付原告违约金100,000元；3．本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2018年10月9日，被告向原告租赁挖机用于安龙新桥飞马广场综合项目施工，原、被告在平等、自愿、有偿的前提下共同签订《合同书》，约定甲方（被告）向乙方（原告）租赁小松360-7型挖机一台，进场时间为2018年10月9日，租金为45000元／月，租金支付方式为按月支付，在租金满一个月后的三天内支付当月租金，违约保证金为100000元。合同签订后，原告按照约定的时间进场施工，后因施工工程需要，被告于2018年11月16日又向原告租赁7台挖机用于安龙新桥飞马广场综合项目施工，双方在平等、自愿、有偿的前提下共同签订《合同书》，约定甲方（被告）向乙方（原告）租赁320Ｃ、Ｄ型7台挖机，进场时间为2018年11月16日，租金为每台30×××××元／月，租金支付方式为按月支付，在租金满一个月后的三天内支付当月租金，违约保证金为100000元。合同签订后，原告按照约定的时间进场施工。被告租赁挖机进场共计41天，产生挖机租赁费341857元，合同约定的付款期限届满后，原告多次找到被告催要挖机租赁费，但被告均以没有资金等理由拖欠。2019年4月2日，原告找到被告催要挖机租赁费，被告因没有资金，故向原告出具其本人签字的欠条一份，载明：“今欠到林胜聪新桥飞马广场综合体项目挖地下室挖机租赁费叁拾肆万壹仟捌佰伍拾柒元。（￥341857元）”。被告出具欠条后至今未支付原告租赁费。综上所述，原告已经履行了合同义务，但被告未按照合同约定按时支付挖机租赁费，其行为已经构成事实违约，经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特依据相关法律法规向人民法院提起诉讼。 庭审中，原告陈述：欠条载明工程进度款拨下时支付是被告为了拖延付款时间，工程进度款是否拨付，原告并不清楚。被告承建的飞马广场综合体项目为地下室开挖，该项目已于2019年1月中旬左右完成施工，其应按合同的约定向原告支付租金。 原告提交证据如下： 1．原告的身份证（复印件），证明原告的基本身份信息和主体资格。 2．《合同书》2份，证明原告与被告分别于2018年10月9日、2018年11月16日签订合同，约定被告向原告有偿租赁共计八台挖机，并约定了租金单价、租金支付时间以及违约保证金。 3．欠条，证明被告尚欠原告挖机租赁费341,857元。 被告张林玉未到庭参加诉讼也未提交书面答辩状及证据材料。经本院庭后询问，被告辩称，原告主张的租金属实，我确实向原告出具了欠条，但欠条也注明了该款在工程进度款拨付时支付，现我施工的地下室项目尚有部分未完工，工程款未拨付，导致我不能向原告支付所欠租金。我不认可原告主张的违约金，因为合同是原告提供的，签订合同时我没有注意有违约金，且未向原告支付租金不是我的原因导致的。 本院经审理认定事实如下：被告张林玉因承建安龙县新桥镇飞马广场综合项目需要，向原告林胜聪租赁挖机。2018年10月9日，被告张林玉作为甲方与作为乙方的原告签订了《合同书》，约定主要内容为：一、甲方向乙方租赁小松360-7型挖机一台，用于安龙县新桥镇飞马广场综合项目施工，自2018年10月9日起租赁3个月；二、租金为45000元／月；三、租金支付方式为按月支付，在租金满一个月后的三天内支付当月租金，逾期不支付租金，乙方有权停机停工，停机停工期间租金继续计算，直至甲方付清拖欠租金为止；……六、按期责任及设备保管……5．本合同违约保证金100000元。同年2018年11月16日，被告作为甲方与作为乙方的原告签订《合同书》，约定主要内容为：一、甲方向乙方租赁卡特320Ｃ、Ｄ型挖机7台，用于安龙县新桥镇飞马广场综合项目施工，自2018年11月16日起租赁3个月；二、租金为每台30000元／月，该合同的其余约定与双方2018年10月9日签订的《合同书》一致。原告于上述合同签订后，按照约定向被告交付了挖机，被告使用上述挖机施工共计41天，经双方结算，挖机租赁费共计341857元。2019年4月2日，被告向原告出具欠条一份，载明：“今欠到林胜聪新桥飞马广场综合体项目挖地下室挖机租赁费叁拾肆万壹仟捌佰伍拾柒元（￥341857元），待工地进度款拨下进行支付”。被告至今未支付租赁款，经原告多次催要未果，遂诉至本院，诉请同前。 以上法律事实，有原告的陈述及其提交的上述证据在卷为据，故作认定。 本案争议焦点：一、租赁款项的支付期限是否界至；二、原告主张的违约金是否合法合理。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《合同书》及欠条系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方存在租赁合同关系。 关于本案争议焦点一，租赁款项的支付期限是否界至。原、被告通过欠条方式明确本案所欠租赁款为341,857元，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，本案中，原告已按约定向被告交付了租赁物，即完成了自己的义务，被告应履行向原告支付租金的义务。因双方关于租金支付时间约定为“待工地进度款拨下进行支付”，但对进度款何时拨付及何时向原告支付款项，均未具体约定，即双方对租赁款的支付时间约定不明。根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四款“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。……”的规定，原告可随时要求被告支付租赁款，但应给被告必要的准备时间。本案中，被告于2019年4月2日出具欠条后，原告经多次催要至向本院提起诉讼，已给予被告必要的准备时间，现原告诉请被告向其支付租赁款341,857元，符合法律规定，本院予以支持。 关于本案争议焦点二，原告主张的违约金是否合法合理。原告根据两份《合同书》关于违约保证金100,000元的约定，主张被告支付违约金100,000元。经查，违约保证金100,000元的约定体现在两份《合同书》第六条“关于安全责任及设备保管”中，应界定为关于安全责任和设备保管的违约金，而非关于承租人不履行付款义务时的违约条款。双方关于逾期付款的违约金约定为两份《合同书》中的第三条“逾期不付租金，乙方有权停机停工，停机停工期间租金继续计算，直至甲方付清拖欠租金为止”，即逾期付款违约金按租金标准计算，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”之规定，因本案原告未举证证明其损失范围，故其损失实际为利息损失，双方约定按租金标准计算违约金明显高于实际损失，同时，因双方对租赁款支付时间约定不明，故本院酌情确定违约金自本案立案之日（2019年11月5日）起按月利率2%计算。 综上，根据上述法律规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、被告张林玉于本判决生效之日起十日内支付原告林胜聪租赁费341,857元及违约金（违约金以341,857元为基数，自2019年11月5日起按月利率2%计算至款项清偿之日止）。 二、驳回原告林胜聪的其余诉讼请求。 案件受理费7,926元，减半收取3,963元，由被告张林玉负担3,067元，原告林胜聪负担896元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在限定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请强制执行。 审判员  周敏兴 二〇一九年十二月十九日 书记员  潘云梦