广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5102民初1650号原告：潮州市华厦典当有限公司，住所地潮州市湘桥区枫春路新厦园8号铺面。法定代表人：陈浩，经理。委托诉讼代理人：李映彬，广东锦帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢学雄，广东锦帆律师事务所律师。被告：李春璇，女，1976年2月26日出生，汉族，住潮州市枫溪区。原告潮州市华厦典当有限公司（以下简称华厦公司）与被告李春璇典当纠纷一案，本院2018年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理，原告潮州市华厦典当有限公司的委托诉讼代理人谢学雄到庭参加诉讼，被告李春璇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。潮州市华厦典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即付还原告500000元及该款的月利息和综合费及罚息和违约金（自2018年10月20日起至实际还款之日止，按每月利率0.36%、每月综合费率1.84%计算；自2018年10月20日起至实际还款之日止，罚息每月以本金的0.18%计算，违约金每月以本金的0.92%计算）；2.原告对位于潮州市××大道南段××楼××房[房产证号：粤（20××）潮州市不动产权第××号]房产的拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；3.本案诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2017年8月25日，被告因需要流动资金周转，与原告签订《房地产典当合同》，双方约定：2017年8月25日，被告以位于潮州市××大道南段××楼××房出典给原告，典当金额500000元（大写伍拾万元），典当期限6个月，自2017年8月25日至2018年2月20日止；每月利率0.36%，逾期加收50%罚息，每月20日为收息日；每月综合费率1.84%，逾期加收50%违约金，每月20日为收费日；约定双方发生争议时，由原告所在地的人民法院管辖。双方同时签订《抵押合同》，被告以位于潮州市××大道南段××楼××房担保典当合同的履行，该房产已经在潮州市不动产登记中心办妥抵押登记。原告也将当金500000元支付给被告。典当期限届满之后，双方于2018年2月20日签订《典当续当合同》，约定续当期限自2018年2月21日至2018年8月19日止。续当期限届满之后至今已约三个月，被告没有与原告办理相关手续，构成绝当。被告李春璇未作答辩。后其于2019年11月30日到本院反映情况时陈述，其对华厦公司的民事起诉状中的起诉请求及事实理由均无异议。其确有与华厦公司签订房地产典当合同，在2018年2月20日续当并于2018年8月19日到期后，没有再续当，也没有付还华厦公司典当金及相应利息。原告华厦公司围绕诉讼请求提交了证据，被告李春璇没有提交证据也没有到庭质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：华厦公司的经营范围包括动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务等。2017年8月25日，华厦公司以典当行的名义与作为当户的李春璇签订《房地产典当合同》，合同主要内容为：典当金额为500000元；典当期限6个月，自2017年8月25日起至2018年2月20日止；典当利率为月利率0.36%，逾期加收50%的罚息，每月20日为收息日，综合费率为每月1.84%，逾期加收50%的违约金，每月20日为收费日；本合同属于抵押担保人李春璇与典当行于2017年8月25日签订的《最高额抵押合同》项下的主合同，如当户未能按时偿还当金及息费，典当行可根据《抵押典当管理办法》委托拍卖行公开拍卖抵押物品，拍卖款项优先偿还典当本息及相关费用；在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决，协商不成的，可以依法向典当行所在地的人民法院起诉；本合同经典当双方签字及加盖公章之日起生效。上述《房地产典当合同》还约定了其他条款。同日，华厦公司出具《当票》一份交李春璇签名确认。《当票》中写明：当品内容为户名李春璇，证号粤（20××）潮州市不动产权第××号，地址潮州市××大道南段××楼××房，面积130.09平方米，估价金额50万元；典当金额为伍拾万元；期限6个月，由2017年8月25日起至2018年2月20日；月利率0.36%,月综合费率1.84%。2017年8月25日，华厦公司以抵押权人的名义与作为抵押人的李春璇签订《抵押合同》，合同主要内容为：主合同为抵押权人与当户（借款人）李春璇之间自2017年8月25日起至2019年8月24日止签署的《典当合同》及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；除依法另行确定或者约定发生期间外，在2017年8月25日起至2019年8月24日止期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前借款人与抵押权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为900000元，在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、综合服务费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等,也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；抵押物为李春璇位于潮州市××大道南段××楼××房[粤（20××）潮州市不动产权第××号]；依法需要办理抵押登记的，在本合同签订后3日内，抵押人与抵押权人应到有关登记部门办理抵押登记手续；抵押物由抵押人占有和保管，但抵押物的权利凭证应全部交由抵押权人保管；出现抵押人违反本合同中关于当事人权利义务的约定等违约事件时，抵押权人有权要求抵押人赔偿因其违约而给抵押权人造成的损失及行使抵押权等内容。2018年2月20日，华厦公司与李春璇签订《典当续当合同》一份，合同主要内容为:续当合同是双方于2017年8月25日签订的《房地产典当合同》原有约定和期限的有效延期合约，原合同及相关的抵押合同等资料的所有约定事项继续有效；续当合同签订后，李春璇继续使用原合同约定的当金500000元，华厦公司继续享有原合同约定的权利；续当期限自2018年2月21日至2018年8月19日止，如李春璇逾期并超过期限截止日5天仍未前来办理相关手续视为绝当，华厦公司有权进行清偿。续当期限届满后，李春璇没有再办理赎当或续当手续，至今尚欠华厦公司当金500000元及自2018年10月20日起应计的逾期综合费用、违约金及利息罚息，华厦公司遂于2018年12月13日诉至本院，提出上述诉讼请求。另查明：粤（20××）潮州市不动产权第××号不动产权证记载：坐落于潮州市××大道南段××楼××房的权利人为李春璇，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权。粤（20××）潮州市不动产权第××号的不动产登记证明记载：房屋坐落于潮州市××大道南段××楼××房的义务人为李春璇，权利人为华厦公司，证明权利为抵押权，债权数额为900000元，登记时间为2017年8月29日。本院认为：华厦公司与李春璇签订的《房地产典当合同》、《典当续当合同》及《抵押合同》，其内容并不违反法律法规的强制性规定，应确认有效，受法律保护。双方签订《房地产典当合同》后，华厦公司依约提供当金人民币500000元给李春璇，当期届满后，双方又签订《典当续当合同》予以续当，但在续当期限届满后，李春璇在五日内既没有赎当又没有再申请续当，根据《典当管理办法》第四十条第一款“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当或者续当的，为绝当”的规定，该典当为绝当。根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条“民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任”的规定，李春璇没有依约履行还款义务，应负本案纠纷的民事责任，尚欠华厦公司的当金人民币500000元应予付还。同时，对于华厦公司请求李春璇支付应计的利息、综合费用、罚息及违约金的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，华厦公司上述请求的费率应自2018年10月20日起至实际还款之日止按年利率24%计算。李春璇提供其本人所有的坐落于潮州市××大道南段××楼××房的房产作为抵押物为典当作抵押，并对上述房产依法办理了抵押登记，依照李春璇与华厦公司签订的《抵押合同》的约定，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”的规定，李春璇应对在抵押有效期限内华厦公司在抵押物估值范围内向其发放的当金承担相应的抵押担保责任，李春璇不履行还款义务时，华厦公司有权在最高债权限额人民币900000元限度内依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本案主债权即当金500000元在合同约定的主债权发生期间内且在最高债权额的限度内，现华厦公司请求对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，该请求合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十九条、《典当管理办法》第四十条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告李春璇应于本判决生效之日起十日内付还原告潮州市华厦典当有限公司当金人民币500000元及该当金自2018年10月20日起至实际还款之日止按年利率24%计算的息费。二、原告潮州市华厦典当有限公司对被告李春璇提供作为典当抵押的位于潮州市××大道南段××楼××房[不动产权证号：粤（20××）潮州市不动产权第××号]房产的处置所得在最高债权额人民币900000元限度内享有优先受偿权。三、驳回原告潮州市华厦典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币11028元，由原告潮州市华厦典当有限公司负担878元，由被告李春璇负担10150元。被告李春璇应负担的上述受理费，应于本判决生效之日起5日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  余佳丽人民陪审员  陆海扬人民陪审员  李训校二〇一九年十二月六日书 记 员  方炎丽书 记 员  曾 玲