广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初6251号原告：孙文亮，男，1988年10月24日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：黄磊，广东**海天律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亚凤，广东**海天律师事务所律师助理。被告：陈彩凤，女，1970年2月6日出生，汉族，住广东省吴川市。被告：吴劲龙，男，1992年5月21日出生，汉族，住广东省吴川市。原告孙文亮与被告陈彩凤、吴劲龙民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，被告陈彩凤、吴劲龙在答辩期内向本院提出管辖权异议。本院依法作出（2019）粤2071民初6251号民事裁定书，裁定驳回被告陈彩凤、吴劲龙提出的管辖权异议。被告陈彩凤、吴劲龙不服上述裁定书，向中山市中级人民法院提起上诉。中山市中级人民法院作出（2019）粤20民辖终367号民事裁定书，裁定驳回陈彩凤、吴劲龙的上诉，维持原裁定。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙文亮的委托诉讼代理人黄磊到庭参加诉讼。被告陈彩凤、吴劲龙经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙文亮向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈彩凤立即向原告偿还借款200万元及利息（利息的计算方式：以200万元为本金，按照月息1.99%的计算标准，从2018年11月1日起计算至还清之日为止，利息暂计至2019年3月4日为163180元）；2.判令被告陈彩凤名下的位于中山市沙溪镇xx花园xx卡[不动产权证号：（2017）中山市不动产权第xxx号]、xx卡[不动产权证号：（2017）中山市不动产权第xxx号]、xx卡[不动产权证号：（2017）中山市不动产权第xxx号]的房地产享有优先受偿权；3.判令被告承担原告因实现债权而支付的律师费8.5万元；4.判令被告吴劲龙对被告陈彩凤本案的债务承担连带责任；5.判令被告支付违约金0.01%（计算方式：以200万元为本金，从2018年11月1日起计算至还清之日为止，暂计至2019年3月4日为68.33元）；以上合计2248248.33元。事实与理由：2017年12月12日,两被告因生意经营活动的需要在原告处签订了《最高额借款抵押合同》，约定抵押物担保的最高债权为417万元，借款的利率、违约责任、担保等均进行了明确的约定。双方对抵押物办理了抵押登记。被告于2017年12月20日向原告借款200万元，原告当天向被告通过银行转账出借借款200万元整。原告已经按照约定支付完毕借款本金。但截止起诉之日止被告未按照《借款借据》约定的期限向原告清偿借款本金及已拖欠多月利息，且原告多次追讨的情况下均拒绝偿还借款及利息。被告的行为已经构成严重违约。综上所述，原告为维护自身的合法权益，根据《合同法》及《民事诉讼法》等相关规定，特向法院提起诉讼，请求法院判如所求。原告孙文亮为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据如下：1.最高额借款抵押合同；2.xx卡房产证、xx卡房产证、xx卡房产证、不动产登记证明；3.借款借据、第三方代付款委托书确认书、划款委托书、转账凭证；4.民事案件委托代理合同及广东增值税普通发票。被告陈彩凤、吴劲龙未作答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：孙文亮主张其与陈彩凤、吴劲龙经朋友介绍认识，陈彩凤、吴劲龙因装修阳江的一个幼儿园需要资金周转向其借款。2017年12月12日，孙文亮、陈彩凤、吴劲龙分别作为出借人（抵押权人）、借款人（抵押人）、担保人，三方签订《最高额借款抵押合同》，约定：借款人未进行生意经营活动，需要一笔资金用作周转，向借款人申请借款；借款人提供的抵押物为房地产，房产地址：中山市沙溪镇xx花园xx卡[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第xxx号]、中山市沙溪镇xx花园xx卡[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第xxx号]、中山市沙溪镇xx花园xx卡[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第xxx号]，被担保的最高债权数额各方协商为417万元；借款人向出借人借款的最高额度为200万元，实际借款金额以《借款借据》所记载的金额为准；在合同规定的借款期内，双方约定月利率为19.9‰；债权确定期间自2017年12月12日起至2018年12月11日止；违约责任：借款人应按本合同约定的时间按时支付利息，如期偿还本金，否则即属违约，承担违约责任；借款人违约，出借人有权收回全部借款本金，违约期间借款人同意除交纳本合同约定的利息外，还同意逾期每日按借款金额的1‰向出借人支付违约金，直至借款本金清偿为止；出借人因借款人违约而提起诉讼的，出借人所支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承担；担保人自愿以其拥有的全部财产作为担保，本合同项下所产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、保全费、评估费、过户费以及实现债权的一切费用）均由担保人提供不可撤销的连带责任担保，出借人将永久保留对担保人的追索权利，直至借款人将出借人的款项清偿为止。合同还约定了其他事项。孙文亮、陈彩凤、吴劲龙分别在出借人、借款人、担保人处签名捺印。合同签订后，陈彩凤于2017年12月19日将登记在其名下的位于中山市沙溪镇xx花园xx卡、xx卡、xx卡[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第xxx、xxx、xxx号]的房地产办理了抵押登记，不动产登记证明号为粤（2017）中山市不动产证明第xxx号，抵押权人为孙文亮，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为417万元。2017年12月20日，陈彩凤出具《划款委托书》，内容为：根据本人陈彩凤（身份证号：）与你于2017年12月12日签订的《最高额借款抵押合同》约定，本人于2017年12月20日向你申请借款200万元整，并于当日签订《借款借据》。现委托你在办妥借款手续后将上述借款代我划入以下账户中：户名：陈彩凤，转账金额：200万元，开户银行：招商银行中山分行，账号：62xxx87。陈彩凤在委托人处签名捺印。同日，陈彩凤出具《第三方代付款委托确认书》，内容为：根据孙文亮与陈彩凤于2017年12月12日签订的《最高额借款抵押合同》的约定，现孙文亮委托孙某某先生代为支付上述合同项下的借款本金200万元，以转账方式划入到下列收款账户，户名：陈彩凤，账号：62xxx87，开户银行：招商银行中山分行，付款时间：2017年12月20日。上述账户收到孙某某的转账款项后即视为借款人收到孙文亮支付的借款本金。孙文亮、陈彩凤分别在委托方（原付款人）、借款人处签名捺印。授权委托后，案外人孙某某受孙文亮的委托，于当日通过银行向陈彩凤指定账号62xxx87转账200万元（100万元+100万元）。收到款项后，陈彩凤、吴劲龙于当日出具《借款借据》，内容为：根据各方于2017年12月12日签订的《最高额借款抵押合同》，借款人陈彩凤现收到出借人孙文亮的出借款200万元整，该笔借款的月利率为19.9%，使用期限为12个月，从2017年12月20日起至2018年12月11日止。该笔贷款最少使用（此处未填写）个月，不足一个月的按一个月收取利息。若借款人申请延续借款期限，必须在该笔借款使用到期前5天提前向出借人申请，经出借人同意后可以续期，在借款本息未清偿前，本借据仍然生效。有关一切事宜均按照《最高额借款抵押合同》规定履行。孙文亮、陈彩凤、吴劲龙分别在出借人、借款人、担保人处签名捺印。借款到期后，陈彩凤按月利率1.99%支付了2017年12月20日至2018年11月1日期间利息，但未偿还借款本金，吴劲龙未履行保证责任。孙文亮经向陈彩凤、吴劲龙追偿未果，遂于2019年3月12日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。另查，孙文亮为本案诉讼，于2019年3月2日与广东**海天律师事务所签订民事案件委托代理合同，支付律师费8.5万元。本院认为，本案为民间借贷纠纷。合法的借贷关系受法律保护。孙文亮与陈彩凤、吴劲龙签订的《最高额借款抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照合同的约定履行。合同签订后，陈彩凤向孙文亮借款200万元，孙文亮委托案外人孙某某向陈彩凤指定银行账户转账200万元，陈彩凤、吴劲龙出具借款借据、陈彩凤出具划款委托书、孙文亮出具第三方代付款委托确认书，陈彩凤确认收到借款200万元，吴劲龙自愿为涉案借款提供担保，且陈彩凤、吴劲龙无到庭应诉亦无提交相反证据予以反驳，故本院采信孙文亮的陈述及证据，孙文亮与陈彩凤之间成立合法的借贷关系。借款到期后，陈彩凤按月利率1.99%支付了2017年12月20日至2018年11月1日期间利息，但未偿还借款本金，吴劲龙未履行保证责任，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条的规定，陈彩凤应立即向孙文亮偿还借款本金200万元，并赔偿孙文亮的损失。孙文亮主张利息、违约金的计算方法为：从2018年11月1日起至借款实际清偿之日止，按月利率1.99%计算利息、按月利率0.01%计算违约金。本院经审查认为，关于利息。《最高额借款抵押合同》约定“双方约定月利率为19.9%”即年利率23.88%（19.9%/月×12个月/年），孙文亮主张的利息计算方法符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，本院予以支持。关于违约金。《最高额借款抵押合同》约定“违约责任：借款人应按本合同约定的时间按时支付利息，如期偿还本金，否则即属违约，承担违约责任；借款人违约，出借人有权收回全部借款本金，违约期间借款人同意除交纳本合同约定的利息外，还同意逾期每日按借款金额的1‰向出借人支付违约金，直至借款本金清偿为止”即年利率36%（1‰/天×360天/年），因本案为民间借贷纠纷，上述利息及违约金的约定高于法律规定的最高上限即年利率24%。孙文亮已要求陈彩凤支付年利率23.88%的利息，现自愿将违约金调整为按月利率0.01%即年利率0.12%（0.01%/月×12个月/年）计算，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，本院予以支持。关于律师费。《最高额借款抵押合同》约定“出借人因借款人违约而提起诉讼的，出借人所支付的诉讼费、律师费、调查费、差旅费等实现债权的一切费用全部由借款人承担”，借款到期后，陈彩凤未偿还借款本金，已构成违约，应承担孙文亮为本案诉讼花费的相关费用。孙文亮为本案诉讼花费律师费8.5万元，该费用未违反律师收费办法最高限额规定，陈彩凤、吴劲龙应向孙文亮予以返还。陈彩凤自愿以其名下的位于中山市沙溪镇xx花园xx卡、xx卡、xx卡[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第xxx、xxx、xxx号]的房地产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，借款到期后，陈彩凤未偿还借款本金，故孙文亮有权对上述房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款在上述借款本金、利息、违约金、律师费的范围内优先受偿。吴劲龙自愿为涉案借款提供担保，因此其与孙文亮之间形成保证合同关系，双方应当按照合同约定履行义务。《最高额借款抵押合同》约定“本合同项下所产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、保全费、评估费、过户费以及实现债权的一切费用）均由担保人提供不可撤销的连带责任担保，出借人将永久保留对担保人的追索权利，直至借款人将出借人的款项清偿为止”，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，吴劲龙应对涉案借款本金、利息、违约金、律师费承担连带保证责任，承担保证责任的期间应为二年。《最高额借款抵押合同》约定的还款期限为2018年12月11日，即主债务履行期届满之日为2018年12月11日，孙文亮应于2020年12月11日之前向吴劲龙主张保证责任。而孙文亮于2019年3月12日向本院提起诉讼，未超过法律关于保证期间的规定，故本院对孙文亮要求吴劲龙对涉案借款本金、利息、违约金、律师费承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。综上所述，原告孙文亮的诉求合法有据，本院予以支持。被告陈彩凤、吴劲龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应承担相应的诉讼风险，本院可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告陈彩凤于本判决发生法律效力之日起七日内向原告孙文亮偿还借款本金200万元，并支付利息（利息计算方法：以200万元为基数，从2018年11月1日起至借款实际清偿之日止，按月利率1.99%计算）、违约金（违约金计算方法：以200万元为基数，从2018年11月1日起至借款实际清偿之日止，按月利率0.01%计算）；二、被告陈彩凤于本判决发生法律效力之日起七日内向原告孙文亮返还律师费8.5万元；三、原告孙文亮有权对被告陈彩凤名下的位于中山市沙溪镇xx花园xx卡、xx卡、xx卡[不动产权证号：粤（2017）中山市不动产权第xxx、xxx、xxx号]的房地产折价或者以拍卖、变卖前述房地产所得的价款在上述第一、二判项中的债务范围内优先受偿；四、被告吴劲龙对被告陈彩凤的上述第一、二判项中的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24786元，诉讼保全费2020元，合计26806元（原告孙文亮已预交），由被告陈彩凤、吴劲龙连带负担，并于本判决生效之日起七日内直接返还给原告孙文亮。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  熊 伟人民陪审员  林茂生人民陪审员  欧少梅二〇一九年十二月三十日法官助理梁永凤书记员冯芳婵