安徽省铜陵市义安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0706民初1388号 原告：花日红，男，1944年1月19日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市义安区，现住安徽省铜陵市义安区。 原告：张巧珍，女，1943年8月15日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市义安区，现住安徽省铜陵市义安区。 上述两原告共同委托诉讼代理人：史万全，安徽智全律师事务所律师。 被告：张建国，男，1965年6月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 委托诉讼代理人：桂兆金，安徽良实律师事务所律师。 第三人：张强，男，1989年11月3日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 原告花日红、张巧珍与被告张建国、第三人张强不当得利纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。花日红、张巧珍及其委托诉讼代理人史万全，张建国及其委托诉讼代理人桂兆金，第三人张强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 花日红、张巧珍向本院提出诉讼请求：1.判令张建国返还花日红、张巧珍女儿花洁华财产60万元（按照三分之二计算，包含拆迁补偿款等，具体以查明或评估的金额为准）；2.确认义安区城东新村商住楼9栋304号房屋属于花日红、张巧珍所有；3.由张建国承担本案诉讼等费用。事实和理由：花日红、张巧珍系夫妻关系。2010年9月19日，花日红、张巧珍女儿花洁华因病去世。2003年3月5日，花日红、张巧珍以张建国名义，出资在原铜陵县城东村购买了城东新村商住楼9栋304号房屋（按照城东村的规定，非本村村民不能购买城东村的房屋），并一直在该房屋中居住，2019年春节张建国突然提出要花日红、张巧珍滚出该房屋，花日红、张巧珍提出该房屋是自己出资购买。该房屋只是以张建国名义，退一步说，即使是张建国的名字，花洁华与张建国是夫妻，花洁华去世了，房子是遗产，花日红、张巧珍也有份，张建国却说，早就和花洁华离婚了，花日红、张巧珍听闻根本不相信。2011年春节，张建国和花日红、张巧珍一起到公证处办理花洁华遗产继承公证事项时，张建国告诉花日红、张巧珍对花洁华在汽修厂的遗产份额放弃继承权，全部给张强（张建国、花洁华婚生子）。春节后，花日红、张巧珍于2019年3月5日到婚姻登记部门查询，才得知张建国与花洁华于2008年5月20日办理了离婚登记手续。花日红、张巧珍如五雷轰顶，2008年，花洁华重病在身，张建国不用心给其妻子治病，却急于离婚。现花日红、张巧珍处于极度痛苦之中，房子系花日红、张巧珍购买，是养老的依靠。张建国竟在5月7日到自来水公司申请将该房的自来水停供。以上房屋当时是花日红、张巧珍出资购买，合同、收据所有资料都一直在花日红、张巧珍处，花日红、张巧珍从2003年一直居住至今，故恳求法院确认该房屋属于花日红、张巧珍所有。张建国在2008年5月20日就与花洁华离婚，但属于花洁华的财产在其去世后被张建国领取。离婚协议书载明，花洁华名下的资产为：在属于花洁华所有，一栋二层楼房属于花洁华所有，这些房屋在被拆迁之前，一直对外出租，租金收益应属于花洁华，张建国应予以返还；被拆迁后的拆迁补偿也属于花洁华，张建国应予以返还；花洁华去世后养老保险退款、人寿保险款、回迁户头的差额款，张建国应予以返还。另外，没有进行分配的夫妻财产，花洁华应享有一半，具体包括汽修厂租金、值班室和场地租金、拆迁后的补偿款，在自建房，养殖场拆迁补偿等，属于花洁华的份额，张建国应予以返还。上述资产暂按60万元确定。 张建国辩称，一、2008年5月20日张建国与花洁华办理离婚登记时，已对夫妻共同财产作出处理。2010年9月19日花洁华因病去世，花洁华持有的铜陵县东方汽修厂的股权2011年9月经公证，被告放弃继承权，股权由张强继承。原告并无证据证明张建国不当取得花洁华财产。二、义安区城东新村商住楼9栋304号属于张建国的个人财产，不属于夫妻共同财产，因此，张建国与花洁华的离婚协议中并未对该房产做出处理。原告也无证据证明该房产属于原告所有。三、2008年5月20日张建国与花洁华离婚后，张建国借款为花洁华治病花费121万元。综上，张建国并未不当取得花洁华财产，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请依法驳回诉讼请求。 张强未发表陈述意见。 花日红、张巧珍围绕诉讼请求向法庭出示以下证据：1.花日红、张巧珍身份证、户口本、亲属关系证明各一份，证明花日红、张巧珍是夫妻，与花洁华是父母子女关系的事实；2.离婚登记审查处理表、离婚协议书，证明张建国与花洁华2008年5月20日离婚，将部分财产进行分割的事实；3.协议书一份、收据一份、取款凭证五份、装饰材料销售清单四份、太阳能结算单、固定电话业务登记单、发票二份、水电费、燃气缴费发票及交款凭证九份、陈思太证明一份，证明城东新村商住楼9栋304室购房协议书、收据一直在花日红、张巧珍处，该房屋由花日红、张巧珍进行装修、安装太阳能、固定电话、办理燃气、水、电，并一直居住至今的事实；4.姚剑、陈耀明证言、陈耀明交水电费收据，证明姚剑、陈耀明租赁汽修厂设备、厂房，缴纳租金的情况，其中姚剑2011年至2013年缴纳租金20万元，陈耀明2010年9月至2013年6月缴纳租金16000元。 张建国对以上证据的质证意见为：对证据1、2、3的真实性无异议，离婚协议已将夫妻共同财产进行了全部处理；证据3恰恰能证明该房屋归张建国所有；购房收据在花日红、张巧珍处，是因为花日红、张巧珍之前在公司帮忙，公司的相关资料和家里的资料都交给花日红、张巧珍保管。 张强对以上证据无异议。 张建国向法庭出示以下证据：1.（2006）铜民初字第369号民事判决书，证明涉案房屋属于张建国所有；2.花洁华住院病历及费用清单，证明离婚后花洁华住院治疗费用约121万元。 花日红、张巧珍对以上证据质证意见如下：对证据1、2的真实性不持异议，花日红、张巧珍与张建国之间并没有纠纷，是为应对城东村的起诉，按照书面协议的签字人和收据记载的缴款人来进行抗辩。本案中房屋所有权确认问题，应当根据相关证据依法予以认定；花洁华看病应该有医院的发票。 张强对以上证据质证意见如下：判决书下判时，张建国与花洁华还没有离婚，房子属于夫妻共同财产。 张强未向法庭提交证据。 结合当事人陈述，本院对当事人提交证据的认证意见如下：对花日红、张巧珍提交的证据1、2、3予以确认；对张建国提交的证据1、2予以确认。 根据确认的证据，本院查明的事实为：2003年3月5日，花日红、张巧珍因居住所需，在原铜陵县城关镇城东村（现义安区五松镇城东村）购买城东新村商住楼9栋304号房屋，因城东村规定只限本村村民购买，花日红以女婿张建国名义与城东村康居办公室签订了购房协议书（由花日红女儿花洁华代签），花日红缴纳购房款49211元，后花日红、张巧珍在该房一直居住至今。 另查明，花洁华于2007年身患癌症，2010年离逝。张建国与花洁华于1989年结婚，2008年5月20日协议离婚。 本院认为，花日红、张巧珍因居住所需，在原铜陵县城关镇城东村以张建国名义购买城东新村商住楼9栋304号房屋，结合城东村只限本村村民购买的规定及签订购房协议书的实际情况，以上房屋所有权不归花日红、张巧珍所有。故花日红、张巧珍要求将以上房屋确认归花日红、张巧珍所有的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持，予以驳回。但从购房之需、交款、交款收据的持有、居住等情况分析，购房款应为花日红、张巧珍缴纳，张建国应将购房款返还给花日红、张巧珍，该房虽系城东村集体代建的小产权房，张建国亦应结合房屋的增值比例返还，本院酌定按196844元（49211元×4）返还。花日红、张巧珍要求张建国返还拆迁补偿款等款项的诉讼请求，属于继承法律关系范畴，本案不作处理，对此项诉讼请求予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，判决如下： 一、张建国于本判决生效之日起十日内返还花日红、张巧珍196844元； 二、驳回花日红、张巧珍的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，张建国负担2940元，花日红、张巧珍负担6860元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  陈 斌 审 判 员  陈 丰 人民陪审员  孙双喜 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  钱黄姑 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。