重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0101民初12551号原告：中国农业银行股份有限公司重庆万州分行，住所地重庆市万州区白岩路67号，统一社会信用代码915001019079043150。负责人：李炳永，男，1976年2月1日出生，汉族,住重庆市渝北，行长。委托诉讼代理人：郎天富，男，1965年12月2日出生，汉族，住重庆市万州区，该行职工，一般代理。委托诉讼代理人：陈曦，男，1969年12月22日出生，汉族,住重庆市万州区，该行职工，一般代理。被告：重庆市万州区湖馨商贸有限公司，住所地重庆万州区龙都支路169号，统一社会信用代码91500101556777798M。法定代表人：黄昌明。被告：重庆天仙湖置业有限公司，住所地重庆市万州区北滨大道二段800号，统一社会信用代码91500101765913901E。诉讼代表人：大信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所，系被告重庆天仙湖置业有限公司破产管理人。委托诉讼代理人：杨博，破产管理人团队工作人员。被告：黄昌明，男，1974年8月23日出生，户籍住所重庆市江津区，公民身份号码510225197408234231。被告：李大明，男，1958年5月20日出生，住所地重庆市江北区。被告：王真梅，女，1958年11月22日出生，住所地重庆市江北区。被告：李毅，男，1983年9月10日出生，住所地重庆市江北区。被告：谭恒，男，1974年9月12日出生，住所地重庆市开州区。被告：淦玉洁，男，1985年12月25日出生，住所地重庆市江北区。被告重庆市万州区湖馨商贸有限公司、重庆天仙湖置业有限公司、黄昌明、李大明、王真梅、李毅、淦玉洁共同委托诉讼代理人：刘金山，重庆潜卫律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行（以下简称农业银行万州分行）与被告重庆市万州区湖馨商贸有限公司（以下简称湖馨商贸公司、重庆天仙湖置业有限公司（以下简称天仙湖置业公司）、黄昌明、李大明、王真梅、李毅、谭恒、淦玉洁金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行万州分行的委托诉讼代理人郎天富、陈曦，被告湖馨商贸公司、被告天仙湖置业公司、黄昌明、李大明、王真梅、李毅、淦玉洁的共同委托诉讼代理人刘金山，被告谭恒到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行万州分行向本院提出诉讼请求：1.判决被告湖馨商贸公司立即向原告农业银行万州分行偿还借款本金1890万元，以及支付从2016年9月21日起至2018年8月7日止产生的借款利息、罚息、复利2560547.37元，并按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定支付2018年8月8日至付清之日的利息、罚息、复利；2.判决原告农业银行万州分行对编号为55100220160066312的《抵押合同》项下被告天仙湖置业公司所有的位于重庆市万州区天仙湖消落区号地块5911.33平方米、天仙湖非核心区号地块7044.44平方米的国有土地使用权享有抵押权，在被告湖馨商贸公司不清偿上述第1项请求中的债务时，原告有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在上述第1项请求范围内优先受偿；3.判决被告天仙湖置业公司、黄昌明、李大明、王真梅、李毅、谭恒、淦玉洁对第1项请求借款本金1890万元及其利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4.判决被告湖馨商贸公司、天仙湖置业公司、黄昌明、李大明、王真梅、李毅、谭恒、淦玉洁承担本案案件受理费及实现债权的一切费用。事实和理由：被告天仙湖置业公司于2016年9月5日与原告农业银行万州分行签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，编号为55010120160001846。被告天仙湖置业公司提供位于重庆市万州区天仙湖消落区号地块5911.33平方米、天仙湖非核心区号地块7044.44平方米的国有土地使用权作抵押与原告签订《抵押合同》，并在国土管理部门办理了抵押登记。同日，被告天仙湖置业公司、李大明、王真梅、李毅、谭恒、淦玉洁签订《保证合同》。2016年10月25日，被告黄昌明与原告签订《保证合同》。原告于2016年9月7日向被告湖馨商贸公司发放贷款1890万元。被告湖馨商贸公司于2016年9月21日开始欠贷款利息，且该贷款已于2017年9月6日到期，原告多次催收无果，担保人也未履行担保责任。被告湖馨商贸公司、天仙湖置业公司、黄昌明、李大明、王真梅、李毅、淦玉洁共同辩称，天仙湖置业公司已于2018年12月19日经万州区人民法院裁定进入破产程序，按照破产法的相关规定，相应的利息、罚息、复利等应当截止日期为2018年12月18日止。本案借款用途是用于偿还原借款，原借款合同中保证人未提供担保，应免除本案借款合同保证人的担保责任。被告谭恒辩称，不认可银行陈述的事实，不知道借款事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.欠款本息账单。被告以是原告单方制作、计算机系统计算为由不予认可。本院认为，该证据载明的数据虽运用计算机系统计算，其计算方式是按合同约定，原告也进行了人工复核，经本院审查，结果一致，该证据具有证明力。该证据证明了截止2018年12月18日，尚欠贷款本息合计22187176.03元（含正常息812597.94元，罚息2244469.50元，复利230108.59元；2.《债务逾期催收通知书》、《担保人履行责任通知书》。被告以王真梅、李毅、黄昌明、淦玉洁、谭恒均没有签收，主张保证期限已经超过了两年。本院认为，《债务逾期催收通知书》的功能系督促债务人遵守合同义务履行到期债务，对保证期限无关联性。《担保人履行责任通知书》，原告以签订合同是担保人提供的身份信息进行的送达，该送达为有效送达。其次，担保人的保证期限根据担保的性质、保证合同约定、签订日期等确定，不以是否履行通知义务确定其时效；3.证明（湖馨商贸公司、天仙湖置业公司共同出具）。该证据系湖馨商贸公司、天仙湖置业公司对公司股权持有者的说明，对外不发生法律效力。谭恒以此主张不承担法律责任的理由不成立。根据当事人的陈述和对证据的审查，本院认定事实如下：金融借款合同关系2016年9月5日，原告农业银行万州分行与被告湖馨商贸公司签订编号为55010120160001846的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：湖馨商贸公司向原告借款1890万元，借款期限一年，借款用途为偿还原借款合同（合同编号55010120150002546）项下的借款，固定利率（基础利率定价）按每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）前一工作日的一年期LPR加壹佰柒拾玖点bp（1bp=0.01%)确定，直到借款到期日。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之五十计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之五十计收罚息；60天以上上浮百分之五十计收罚息。逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币贷款，如遇一年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。2016年9月7日，农业银行万州分行出具借款凭证，载明：借款人湖馨商贸公司，借款金额1890万元，借款用途偿还原借款合同（编号55010120150002546）项下的借款，执行利率6.09000%，借款日期2016年9月7日，到期日期2017年9月6日，担保合同编号55100120160023433、55100220160066312。担保合同关系2016年9月5日，为确保《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号55010120160001846）的履行，农业银行万州分行与天仙湖置业公司签订《抵押合同》（编号55100220160066312），约定：天仙湖置业公司以其位于重庆市万州区天仙湖消落区地块5911.33平方米、天仙湖非核心区地块7044.44平方米的国有土地使用权为前述借款作抵押担保。担保范围为：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》的规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，农业银行万州分行与谭恒、淦玉洁、李大明、王真梅、李毅、天仙湖置业公司签订《保证合同》（合同编号55100120160023433），约定：谭恒、淦玉洁、李大明、王真梅、李毅、天仙湖置业公司为前述借款提供担保，保证方式为连带责任保证。保证范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》的规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年10月25日，农业银行万州分行与黄昌明签订《保证合同》（合同编号55100120160023433-1）。约定：黄昌明为前述借款提供担保，保证方式为连带责任保证。保证范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》的规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。上述《保证合同》均约定了前述贷款的用途为偿还原借款合同（合同编号55010120150002546）项下的借款。2016年9月7日，农业银行万州分行为抵押权利人、天仙湖置业公司为义务人在国土管理部门对上述抵押物办理了抵押登记。三、金融借款合同的履行2016年9月7日，原告向被告湖馨商贸公司发放贷款1890万元。截至2018年8月7日，被告湖馨商贸公司尚欠借款本金1890万元、利息2560547.37元（含罚息、复利）。截止2018年12月18日，尚欠贷款本息合计22187176.03元（含正常息、罚息、复利）。四、实现债权的费用支出情况原告产生案件受理费74552元，保全费5000元。本院认为，原告和被告湖馨商贸公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告在按约定发放贷款后，被告湖馨商贸公司未按期履行还款付息义务，其行为已构成违约，原告依照合同约定请求被告湖馨商贸公司立即归还尚欠贷款本息、罚息、复利并依约支付案件受理费等主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告天仙湖置业公司与原告签订《抵押合同》以其国有土地使用权为本案借款作抵押担保并办理了抵押登记，该抵押担保合同发生法律效力，原告对担保物享有优先受偿权。农业银行万州分行与谭恒、淦玉洁、李大明、王真梅、李毅、天仙湖置业公司、黄昌明签订的《保证合同》，明确约定了保证期间为二年，谭恒、淦玉洁、李大明、王真梅、李毅、天仙湖置业公司签订该合同时间为2016年9月5日，黄昌明签订时间为2016年10月25日，原告2018年8月17日起诉主张权利，未超过保证期间。该合同明确告知了所担保的债务系被告湖馨商贸公司的本案借款及利息等，该保证合同系从合同，系双方真实意思表示，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，合法有效，被告以原借款合同中保证人未提供担保应免除保证人担保责任的理由不成立。据此，谭恒、淦玉洁、李大明、王真梅、李毅、黄昌明、天仙湖置业公司对本案债务在担保范围内承担连带保证责任。抵押合同、保证合同约定的利率、范围未超过法律规定，本院予以认定。被告天仙湖置业公司于2018年12月19日经万州区人民法院裁定被受理破产申请，依据《中华人民共和国破产法》第四十六条的规定，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。据此，被告天仙湖置业公司作为连带责任保证人，其承担保证责任的范围应截止2018年12月18，即计息截止此日。被告此辩称理由合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第五十一条、第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆市万州区湖馨商贸有限公司在本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行偿还借款本金1890万元，以及支付从2016年9月21日起至2018年8月7日止产生的借款利息、罚息、复利2560547.37元；并按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定支付2018年8月8日至付清之日止的利息、罚息、复利；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行对被告重庆天仙湖置业有限公司所有的位于重庆市万州区天仙湖消落区地块5911.33平方米、天仙湖非核心区地块7044.44平方米的国有土地使用权享有抵押权，在重庆市万州区湖馨商贸有限公司不清偿本判决第一项债务时，原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行可以与抵押人被告重庆天仙湖置业有限公司协议以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在本判决第一项所确定给付款额及本案案件受理费、保全费范围内优先受偿；三、被告黄昌明、李大明、王真梅、李毅、谭恒、淦玉洁对本判决第一项确定的给付款额(借款本金1890万元及其利息、罚息、复利）及本案案件受理费、保全费承担连带清偿责任；四、被告重庆天仙湖置业有限公司对借款本金1890万元及截止2018年12月18的利息（含罚息、复利）及本案案件受理费、保全费承担连带清偿责任；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆万州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74552元，保全费5000元，共计79552元，由被告重庆市万州区湖馨商贸有限公司、重庆天仙湖置业有限公司、黄昌明、李大明、王真梅、李毅、谭恒、淦玉洁共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  王 翔人民陪审员  李小川人民陪审员  王玉喜二〇一九年十二月二十六日法官 助理  杨翼龙书 记 员  陈 丹