辽宁省义县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0727民初2136号原告:孙晓瑛，女，1963年12月25日出生，汉族，无业，现住沈阳市铁西区。原告:孙某1，女，1971年10月8日出生，汉族，无业，现住沈阳市铁西区，（未到庭）委托诉讼代理人：朱帅，男，1993年10月28日出生，汉族，无业，现住沈阳市铁西区云峰南街10-1号，身份证号码210106199310284912。（系原告孙晓瑛之子，孙某1外甥）被告:孙某2，男，1993年10月8日出生，汉族，个体业者，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：孙晓瑛，女，1963年12月25日出生，汉族，无业，现住沈阳市铁西区，（系原告孙某2的姑姑）被告:张某，女，1959年9月27日出生，满族，农民，住义县。委托诉讼代理人：曹慧君，系辽宁秋铭律师事务所律师。原告孙晓瑛、孙某1、孙某2诉被告张某继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙晓瑛及其原告孙晓瑛、孙某1的委托诉讼代理人朱帅、原告孙某2的委托诉讼代理人孙晓瑛和被告张某及其委托诉讼代理人曹慧君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告孙晓瑛、孙某1、孙某2向本院提出的诉讼请求是：1、依法判决被继承人孙维成名下的坐落于义县间由三原告共同继承。2、要求被告张某从诉争的房屋中迁出。3、要求被告张某承担本案的诉讼费用。事实和理由如下：原告孙晓瑛、孙某1与原告孙某2的父亲孙琦系被继承人孙维成的子女。2018年6月24日，被继承人孙维成因病去世后，留有坐落于义县间。被继承人孙维成去世前，曾雇佣被告张某作被继承人孙维成的保姆，现三原告准备对被继承人孙维成遗留的二间平方进行继承并要求被告从此房屋迁出时，被告张某却以种种理由阻止三原告行使继承权，并拒不腾迁此房。三原告在万般无奈的情况下便诉至人民法院，请求依法判决。被告张某辩称：被继承人孙维成生前与被告张某曾签订遗赠扶养协议。约定：其生前的日常生活起居均由被告张某照顾，待被继承人孙维成去世后，其名下的二间房屋归被告张某所有。三原告对被继承人孙维成生前未尽过赡养义务，是被告张某将被继承人孙维成养老送终的。现遗留的二间房屋遗产，除有双方签订的遗赠扶养协议外，被继承人孙维成生前还通过立遗嘱的方式将诉争的房屋二间遗嘱给受遗赠人即本案的被告张某。根据继承法规定，遗赠优先于法定继承，故三原告的诉讼请求无任何事实和法律依据，请求人民法院依法驳回三原告的诉讼请求。三原告针对自己的诉讼请求向本院提交了被继承人孙维成死亡证明一份、登记在被继承人孙维成名下的房屋产权证照一份、自己与被继承人孙维成在一个户口本的复印件一份、公证证明一份、被继承人孙维成与其妻方桂兰生前结婚证一份、本院（2019）辽0727民初1314号民事判决书一份；被告针对自己的抗辩意见向本院提交了遗嘱一份、遗赠抚养协议一份、证人证言笔录。上列证据经庭审质证，依法予以确认并在卷佐证。本院经审理认定的事实是：被继承人孙维成与被继承人方桂兰系夫妻关系。生前婚姻关系存续期间，生育原告孙晓瑛、孙某1与原告孙某2的父亲孙琦。2005年10月17日，被继承人孙维成、方桂兰夫妻二人于生前的2005年10月17日共同取得了坐落于义县间，其房权证号为义房权证2××，地号为4-586，面积为37.58平方米。2006年9月25日，被继承人方桂兰因病去世后，诉争的房屋即由被继承人孙维成一人居住并生活至死亡时。被继承人孙维成生前居住期间，曾于2015年11月26日与被告张某签订协议书一份，约定：被告张某负责照顾被继承人孙维成的日常生活，直至其死亡时，被继承人孙维成每月给付被告张某零花钱人民币550元。如被告张某履行协议中约定的义务，在被继承人孙维成去世后，将其名下的房产及全部财产赠与给被告张某。该协议订立后，被告张某即与被继承人孙维成一居生活。2017年3月31日，被继承人孙维成在证明人李维金、高利作证明的情况下，又立遗嘱（赠）一份。该遗嘱（赠）的内容为：“张某于2011年11月29日来我家做保姆，她心地善良，勤俭、侍俸我细心周到，我很满意。几年来共同生活中，我们相处融洽，所以我决定：愿意执行协议。我死后将我现住的两间小房及室内外一切东西赠给张某，永不反悔，子女不得干涉。特立此遗嘱。”2018年6月24日，被继承人孙维成因病去世后，三原告与被告张某因在分割被继承人孙维成的遗产即诉争的两间房屋上协商未果，三原告便以自己是被继承人孙维成的法定继承人为由诉至本院，请求依法判决。另查明，原告孙某2系被继承人孙维成、方桂兰的孙子女。原告孙某2的父亲孙琦是被继承人孙维成、方桂兰的婚生子，孙琦已于2013年去世。本案在审理过程中，经过对诉争的遗产即房屋二间的竞价，双方一致认定此二间的房屋价值为人民币50000元，同时三原告愿意以此价值继承该二间房屋。本院认为，依照继承法的规定，被继承人死亡后，继承开始。有遗嘱继承或遗赠的，按遗嘱继承或遗赠处理，没有遗嘱继承或遗赠的，按法定继承处理。同时继承法还规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家，集体或者法定继承人以外的人，但是立遗嘱或遗赠不得违反公序良俗原则。本案的焦点是：1、登记在被继承人孙维成名下的坐落于义县间是否属于被继承人孙维成的个人遗产；2、被继承人孙维成生前为被告张某立下的遗嘱以及孙维成与被告张某签订的遗赠扶养协议的是否有效；3、该遗产即诉争的房屋二间如何继承。根据三原告提供的房屋产权证照以及被继承人孙维成与其妻方桂兰的结婚证明、死亡证明上看，登记在被继承人孙维成名下的坐落于义县间是被继承人孙维成与其妻方桂兰在婚姻存续期间的2005年10月17日共同取得的，而被继承人孙维成之妻方桂兰是于2006年9月25日死亡的，故诉争的房屋二间的二分之一即一间属于被继承人孙维成之妻方桂兰的遗产。被继承人孙维成之妻方桂兰死亡后，继承即已开始。对此，该房屋的一间应由方桂兰的法定继承人的子女即原告孙晓瑛、孙某1、原告孙某2之父孙琦和其配偶即被继承人孙维成继承。即每人应继承的份额是0.25间。据此，属于被继承人孙维成的遗产份额是该房屋的1.25间。关于被告张某与被继承人孙维成生前签订的扶养赠与协议以及孙维成生前所立遗嘱的效力问题。从被告张某提交的协议书、遗嘱和证人证言笔录上看，其签订协议书和立遗嘱时不仅有证明人证明，而且所立遗嘱和协议书上均有被继承人孙维成的签名，而且被告张某一直将被继承人孙维成扶养至死亡，同时签订协议和立遗嘱时完全是被继承人孙维成的真实意思表示，故被继承人孙维成与被告张某签订的扶养赠与协议是合法有效的，所立的遗嘱是部分有效、部分无效的，即所立的将房屋1.25间遗赠给被告张某的行为有效。关于诉争的遗产即房屋二间如何继承的问题。由于诉争的房屋二间有一间系被继承人孙维成之妻方桂兰的遗产，加之被继承人孙维成于生前又以协议和立遗嘱的方式将自己的遗产份额通过协议和遗嘱的方式赠与给被告张某，同时继承人孙某2之父孙琦又晚于被继承人方桂兰之后，其孙琦应继承方桂兰的遗产份额应转继承给原告孙某2，故诉争的二间房屋，三原告各分得0.25间，被告张某分得1.25间。因该遗产房屋是不可分割的不动产，故一方继承该房屋的全部后，应以货币的形式给付对方应分得的产权份额。现原、被告通过竞价一致确认该二间的房屋价值为人民币50000元，同时三原告愿意以此价值继承此房屋。故诉争的遗产房屋二间由三原告继承，三原告给付被告张某应分得的遗产份额折价款人民币31250元。综上，依照《中华人共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十九条、第三十一条、《最高人民法院关于贯彻执行﹤中华人民共和国继承法﹥若干问题的意见》第1条、第5条的规定，判决如下：一、登记在被继承人孙维成名下的坐落于义县间，其房权证号为义房权证2××号，地号为4-586号，面积为37.58平方米，由原告孙晓瑛、孙某1、孙某2继承。二、原告孙晓瑛、孙某1、孙某2于判决生效后十日内共同给付被告张某应分得的产权份额折价款人民币31250元。案件受理费人民币1550元，减半收取775元，原告孙晓瑛、孙某1、孙某2共同负担600元，被告张某负担175元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员  郑宪章二〇一九年十二月二十日书记员  甄 妍