江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初9403号原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地昆山市前进中路306号，统一社会信用代码91320583838137553T。负责人：夏刚，该行行长。委托诉讼代理人：赵斌，江苏王建华律师事务所律师。被告：蒋荣杰，男，1973年11月1日生，汉族，住浙江省上虞市。被告：余萍，女，1974年12月2日生，汉族，住浙江省上虞市。被告：昆山佳茂缘置业有限公司，住所地江苏省昆山市陆家镇金阳路以北、312国道以西。原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称中行昆山分行）与被告蒋荣杰、余萍、昆山佳茂缘置业有限公司（以下简称佳茂缘公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用简易程序，后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年10月9日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行昆山分行向本院提出诉讼请求：1、判令蒋荣杰立即归还借款本金人民币148541.32元，利息1347.74元，共计149889.06元(利息暂计至2019年3月13日，其后按中国银行购房借款合同约定的利息及罚息计收至还清借款本息之日止)；2、判令蒋荣杰承担原告为实现债权而支付的律师费用计14293元；3、判令本案诉讼费用由蒋荣杰承担；4、判令余萍对上述付款义务承担共同清偿责任，佳茂缘公司对上述付款义务承担连带保证责任。事实与理由：蒋荣杰因购房需要向原告申请贷款，2011年10月与原告签订《中国银行购房借款合同》向原告贷款40万元，借款期限为120个月。合同同时约定佳茂缘公司为蒋荣杰的该笔借款提供连带保证。余萍与蒋荣杰系夫妻关系，应承担共同清偿责任。合同签订后，原告依约向蒋荣杰发放了贷款。截至2019年3月该笔贷款已超过多期未还，原告几经催促无果，遂向本院提起诉讼。被告蒋荣杰、余萍、佳茂缘公司均未作答辩。原告为支持其主张，提交下列证据：1、中国银行购房借款合同，证明双方之间的借款合同关系；2、结婚证、共同还款承诺函，证明蒋荣杰、余萍系夫妻关系且愿共同还款；3、借款借据，证明原告履行了放款义务；4、欠款明细清单，证明被告欠款明细；5、委托代理合同，证明原告为主张权利支付的律师费损失。被告蒋荣杰、余萍、佳茂缘公司均未提供证据。被告蒋荣杰、余萍、佳茂缘公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院对原告提交证据的真实性均予以认定。根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：被告蒋荣杰、余萍系夫妻关系。2011年10月30日，被告蒋荣杰因购买XX商务广场X,X房产向原告申请贷款，双方签订了《中国银行购房借款合同》，约定被告蒋荣杰向原告贷款40万元，利率为浮动利率。浮动周期为12个月，即从贷款实际放款日起(若贷款分笔发放，则从第一笔贷款实际放款日起)12月内按实际放款日当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%。贷款期限为120个月，自2012年1月5日至2022年1月5日。还款方式为等额本息还款法。借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按规定对逾期贷款本息每日计收罚息，罚息利率为贷款利率基础上加收40%。借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人累计30天或累计三期未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，并向借款人和保证人发出提前还款函，要求借款人在提前还款函固定的期限内清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息）。订立、执行本合同所需有关费用（包括但不限于律师费、公证费、保险费、差旅费、财产保全费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）由借款人负责支付。借款人以购买的房屋为该贷款提供抵押担保，抵押担保范围为合同项下的贷款本金、利息、罚息以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、财产保全费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告余萍在该合同抵押人处签名并出具共同还款承诺书，作为共同债务人对蒋荣杰上述贷款合同项下的债务的偿还承担连带还款责任。佳茂缘公司作为保证人在该贷款合同上盖章，保证人为本合同项下借款提供连带责任保证，保证期间从本合同项下债务到期（包括贷款人根据本合同的约定宣布本合同项下债务全部提前到期）之日起至保证人协助借款人取得所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、并办理完正式抵押登记手续且将《房屋他项权证》交付贷款人，并经贷款人审核签收之日止。保证责任范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括按本合同第九条规定所计收的复利)、罚息以及实现债权的费用(包括但不限于律师费、公证费、差旅费、财产保全费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等)。2012年1月5日，原告依约发放贷款400000元。抵押财产未办理抵押登记。后被告未能按约及时还款，截至2019年3月13日，结欠借款本148541.32元，欠息1347.74元。另查明，原告为本次诉讼支付律师费14275元。本院认为：原告与被告之间签订的借款合同系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均按照合同约定履行各自的权利义务。原告依约向被告蒋荣杰发放借款，被告理应按照约定偿还借款本息。现被告蒋荣杰未能按约还款，截至2019年3月13日，结欠借款本148541.32元，欠息1347.74元，原告有权按照合同约定宣布贷款立即到期、行使担保权利，故关于原告主张要求被告蒋荣杰归还所欠本息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师费，系双方合同明确约定，本院予以支持。被告余萍在贷款合同中签名并承诺共同还款，应承担共同还款责任。被告佳茂缘公司作为保证人，对被告蒋荣杰的上述债务提供阶段性连带责任保证，案涉房产未办理抵押登记手续，故其应对被告蒋荣杰的上述债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蒋荣杰、余萍于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司昆山分行借款本金148541.32元及利息（截至2019年3月13日的欠息为1347.74元，之后的欠息按照合同约定的标准计算至实际给付之日止）。二、被告蒋荣杰、余萍于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国建设银行股份有限公司昆山分行律师费损失14275元。三、被告昆山佳茂缘置业有限公司对被告蒋荣杰、余萍的上述付款义务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3584元，公告费690元，合计4274元，由三被告负担。其中，原告预交的案件受理费3584元，本院予以退还，被告应当负担的3584元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：3225XXXXX1125781，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，由被告直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行:中国农业银行苏州苏福路支行，户名:江苏省苏州市中级人民法院，账号:10×××76。审 判 长  张燕华人民陪审员  王海军人民陪审员  李银龙二〇一九年十二月三日书 记 员  耿灿生附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。