文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初21282号原告：中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行，住所地重庆市九龙坡区渝州路54号，统一社会信用代码91500107K36097532G。负责人：颜小锋，该支行行长。委托诉讼代理人：刘会刚，重庆振云律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹谭燕，重庆振云律师事务所实习律师。被告：覃科，男，汉族，1991年7月3日出生，住重庆市长寿区，公民身份号码50022119910703XXXX。被告：龙娟，女，汉族，1988年3月24日出生，住重庆市巴南区，公民身份号码50011319880324XXXX。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行与被告覃科、龙娟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘会刚、邹谭燕，被告龙娟到庭参加了诉讼。被告覃科经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行向本院提出诉讼请求：1.二被告立即清偿贷款本金376265.69元；2.二被告清偿自2019年5月1日起至实际付清贷款本息之日的利息、罚息、复利（暂计自2019年5月1日起至2019年8月6日的利息、罚息、复利5073.02元）；3.二被告承担本案律师费、诉讼费及实现债权的其他费用；4.原告在二被告未清偿上述债务时有权申请人民法院处置二被告提供的抵押物（位于重庆市九龙坡区的房屋），并有权就处置所得价款在上述第一至第三项范围内优先受偿。事实和理由：原告与二被告签订《个人购房借款/担保合同》，主要约定借款金额、期限、利息、还款方式、抵押担保、违约责任等；被告以其名下房产为前述借款提供抵押担保并办理了抵押登记。原告按约发放贷款后，被告未能按照约定偿还本息，现原告诉至本院。被告覃科未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见和证据。被告龙娟辩称，贷款买房属实，二被告是夫妻关系属实，但房子现在龙娟没有居住，且龙娟已经提起了离婚诉讼，对欠款情况不清楚。本院经审理认定事实如下：2014年10月31日，二被告填写了《贷款申请表》，向原告申请贷款，并在申请表上记载了住址、联系方式、贷款金额、担保情况和证件号码；被告龙娟作为借款申请人及共同申请人签字并声明：该借款为夫妻共同债务，自本人签署本授权之日起至贷款审批最终结果确定之日授权......并承诺在抵押房屋成为任何一方个人财产时仍以该房屋作为该笔借款的抵押担保。2014年11月，原告与被告（借款人、抵押人）、龙娟（抵押人）签订了《个人购房借款/担保合同》，主要约定：原告向被告发放个人住房贷款43.5万元、借款期限240个月，贷款利息自放款日起计算，利率为中国人民银行公布的商业银行同期同档次贷款基准利率上浮10%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，该罚息利率为合同执行利率基础上上浮50%；借款人按照按月等额本息还款法偿还贷款本息，借款人自愿选择放款日次月起的对应日为还款日；担保人同意以房地产提供担保；发生下列一项或多项情形的构成借款人违约：借款人未完全适当地遵守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；抵押人自愿向贷款人提供抵押担保（抵押物为被告位于重庆市九龙坡区某处房屋）。2014年11月，原告还与被告等签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，并办理了抵押登记。被告用于抵押的房屋产权证上记载了该抵押事项，抵押权人为原告。2014年11月28日，原告将借款发放到指定账户并形成单据。原告举示了逾期贷款明细表，其上显示被告累计逾期六次以上，截至2019年12月17日，被告尚欠本金368557.03元，到期利息1657.45元，罚息4.76元，复利5.96元。本院认为，被告覃科不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。被告向原告申请住房贷款并与原告签订了借款合同和抵押合同等，双方当事人意思表示真实，且抵押物办理了抵押登记，原告依法对被告用于抵押的房屋享有优先受偿权。原告按照合同的约定向被告发放贷款后，被告应按约归还借款本金及支付利息。现被告未提交证据证明其偿还情况，故以原告举示的证据为准。原告举示的证据显示被告在还款过程中存在逾期，按照双方借款合同的约定，原告在本案中起诉宣布所有剩余分期资金到期并要求被告清偿、主张对被告提供的担保物享有优先受偿权不违反合同约定、不违反法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张罚息和复利。截至2019年12月17日，被告尚欠借款本金368557.03元，到期利息1657.45元，罚息4.76元，复利5.96元；被告还应支付原告之后的罚息、复利：2019年12月18日起的罚息以未还本金为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算至本息清偿之日止；复利以未还利息为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算至本息清偿之日止。关于律师费。因原告未提交证据证明律师费的实际产生及其金额，故本院不予支持。关于龙娟的责任。被告龙娟作为借款人覃科的借款申请人及共同申请人、抵押人在申请表、借款合同上签字，还向原告提交了覃科、龙娟的结婚证复印件，二被告至今无婚姻变动情况。原告向覃科发放了贷款，龙娟应对覃科的债务向原告承担共同还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告覃科、龙娟于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行借款本金368557.03元，支付原告截至2019年12月17日利息1657.45元，罚息4.76元，复利5.96元；二、被告覃科、龙娟于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行2019年12月18日起至本息清偿之日止的罚息、复利（罚息以未还本金为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算；复利以未还利息1657.45元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮10%再上浮50%计算）；三、原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行有权对被告覃科、龙娟名下位于重庆市九龙坡区的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆高科技支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取7020元、公告费300元，合计7320元，由被告覃科、龙娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  兰 霞人民陪审员  曹荣书人民陪审员  程渝文二〇一九年十二月十八日法官 助理  李佳昱书 记 员  向 杉