上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0105民初8340号原告：钱某1，男，1944年1月23日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：李华梅(与钱某1系夫妻关系)，汉族，住上海市长宁区。原告：钱某2，女，1941年8月7日出生，汉族，住上海市闵行区。两原告共同委托诉讼代理人：尹健美，上海键特律师事务所律师。被告：钱某3，女，1947年8月15日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：屠浩卿(与被告钱某3系夫妻关系)，汉族，住上海市闵行区。被告：钱某4，男，1946年8月17日出生，汉族，住无锡市。被告：钱某5，男，1942年7月15日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：陈某某(曾用名陈颖婓)，女，1981年8月17日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：韩晔，北京炜衡律师事务所律师。原告钱某1、钱某2诉被告钱某3、钱某4、钱某5、陈某某遗嘱继承、法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2019年4月11日受理后，依法适用简易程序。本院于2019年12月11日公开开庭进行审理，原告钱某1的委托诉讼代理人李华梅、原告钱某1、钱某2的委托诉讼代理人尹健美及被告钱某5、被告钱某3的委托诉讼代理人屠浩卿、被告陈某某的委托诉讼代理韩晔到庭参加诉讼。被告钱某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告钱某1、钱某2共同诉称，请求按照遗嘱继承和法定继承坐落于本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室房屋产权，由原告钱某1继承该房产的十八分之十三，原告钱某2及被告钱某3，钱某4，钱某5、陈某某各继承房产十八分之一，并进行析产，系争房屋产权全部归原告钱某1所有，钱某1按照上述比例给付房屋折价款。事实及理由：两原告与被告钱某3、钱某4、钱某5系兄弟姐妹关系，被继承人忻礼英与丈夫钱公伟婚后共生育六名子女：分别为两原告，被告钱某3、钱某4、钱某5及已故的钱家瑜，未生育和领养其他子女。钱公伟于1985年3月23日报死亡。2001年4月9日被继承人忻礼英将原来由其租赁的本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室购买，产权登记在被继承人忻礼英一人名下，被继承人忻礼英在2009年2月20日在上海市长宁区公证处立下公证遗嘱，内容为：在其去世后，坐落在本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室房屋产权属于其本人应有的份额由儿子钱某1个人继承三分之二产权份额，由女儿钱家瑜个人继承三分之一产权份额。钱家瑜于2010年11月2日报死亡。忻礼英于2015年8月15日去世。原告认为系争房屋系被继承人忻礼英在其丈夫去世后所购，系忻礼英的个人财产，遗产范围是系争房屋的全部产权份额，钱家瑜生前未按遗嘱继承系争房屋的三分之一份额，故系争房屋的三分之一按法定继承，被告陈某某作为钱家瑜的直系下一代血亲代位继承其母亲忻礼英的份额。被告钱某3辩称：同意原告对原告、被告、被继承人及相关人员身份关系、公证遗嘱真实性的陈述，但对遗产范围及原告对公证遗嘱内容的解读有异议，认为系争房屋系早年由父亲钱公伟出资购买的租赁房，虽然在父亲去世后，房屋产权由其母亲忻礼英购买并登记在忻礼英一人名下，但系争房屋的一半产权仍系其父亲所有，故系争房屋的一半系忻礼英的遗产范围部分按遗嘱继承，另一半属于钱公伟的房屋产权份额按法定继承。被告钱某5辩称，同意原告的系争房屋按照遗嘱继承和法定继承的意见，由原告钱某1继承该房产的十八分之十三产权份额，原告钱某2及被告钱某3，钱某4，钱某5、陈某某各继承本案房产十八分之一产权份额，但不同意进行析产分割。被告陈某某辩称，同意原告的请求。被告钱某4经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未作答辩。经审理查明，原告钱某1、钱某2与被告钱某3、钱某4、钱某5系兄弟姐妹关系，被继承人忻礼英与丈夫钱公伟婚后共生育六名子女：分别为两原告，被告钱某3，钱某4，钱某5及已故的钱家瑜，未生育和领养其他子女。钱公伟于1985年3月23日报死亡。2001年4月9日被继承人忻礼英将原来由其租赁的本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室购买，产权登记在被继承人忻礼英一人名下，被继承人忻礼英于2009年2月20日在上海市长宁区公证处立下公证遗嘱，内容为：在其去世后，坐落在本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室房屋产权属于其本人应有的产权份额由儿子钱某1个人继承三分之二产权份额，由女儿钱家瑜个人继承三分之一产权份额。钱家瑜于2010年11月2日报死亡，忻礼英于2015年8月15日去世。另查明目前系争房屋由钱某1夫妇居住使用，钱某1夫妇及被告钱某4在上海无其他住房。经原告钱某1、钱某2申请，本院委托上海国城土地房地产估价有限公司对本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室房屋进行了市价评估，评估价格为市价4,652,000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有争议的证据和事实，本院认定如下：关于遗产范围之争议：被告钱某3认为：系争房屋中一半产权是被继承人忻礼英所有，另一半属于父亲钱公伟所有，母亲部分按照遗嘱继承，父亲部分按照法定继承。理由是系争房屋系钱公伟用十条黄金买下来的租赁房，忻礼英从来没有工资收入，2001年时买房子的钱都是子女拿出来的，在父亲去世十多年后购买在忻礼英名下。原告方认为系争房屋系忻礼英娘家陪嫁的黄金把租赁权典下来，忻礼英是有钱的，不是被告所说的没钱。双方对此均未举证。综上，系争房屋原系租赁房，钱公伟与被继承人忻礼英在生前均享有系争房屋的租赁使用权，在钱公伟去世十几年后，由其子女共同出资将系争房屋购买并登记在被继承人忻礼英的名下，本院认为夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产，本案中系争房屋系在忻礼英丈夫钱公伟去世后购买，彼时忻礼英处于丧偶状态，所购的房屋不属于夫妻共同财产，故系争房屋系忻礼英个人财产，全部属于忻礼英的遗产范围，本院对被告钱某3的主张不予采信。被告钱某4对上述证据依法享有质证权利，但其未到庭应诉本院视为其放弃质证权利。因被告钱某4未到庭，致本案调解不成。本院认为，法律规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。本案中被继承人忻礼英的公证遗嘱系其真实意思表示，且到庭原、被告均认可其遗嘱的真实性，故忻礼英的遗嘱合法有效，其遗产本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室房屋产权可按其公证遗嘱办理。本案中由于遗嘱受益人钱家瑜先于忻礼英去世，故遗嘱中原可由钱家瑜按遗嘱继承的系争房屋的三分之一并未实际发生，故系争房屋的三分之二按遗嘱由原告钱某1继承所有，另三分之一由忻礼英在世的儿女们即第一顺序继承人原告钱某1、钱某2、被告钱某3、钱某4、钱某5及钱家瑜唯一的后辈直系血亲陈某某(代位继承)按法定继承，上述六人各继承系争房屋三分之一的六分之一即系争房屋产权的十八分之一，现原告钱某1、钱某2要求按照遗嘱继承、法定继承由原告钱某1继承系争房屋的十八分之十三产权份额，原告钱某2及被告钱某3，钱某4，钱某5、陈某某各继承系争房屋的十八分之一产权份额，被告钱某5、陈某某亦同意以上请求，该请求具备事实和法律依据，本院予以支持。法律规定民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。法律规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。本案系争房屋由原告钱某1陈享有十八分之十三的产权份额，其他原、被告各享有十八分之一的产权份额，产权所有人对本人所持有的房屋产权份额，享有直接支配的权利，故原、被告均对系争房屋按上述比例享有支配权。法律又规定共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的应该按照约定，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割。本案中，原、被告对按份共有的系争房屋并未约定不得分割，故原、被告均有权随时请求分割共有物即系争房屋，现原告钱某1在系争房屋内居住且在本市他处无房，现原告钱某1要求将系争房屋产权判归其所有，由其按照房屋评估价格及原、被告所继承到的房屋产权份额给付房屋折价款，原告钱某2、被告陈某某对此亦无异议，该请求具备事实和法律依据，本院予以支持。据此，被告钱某4经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审判。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下一、登记在被继承人忻礼英名下的本市长宁区镇宁路XXX弄XXX号XXX室房屋产权，由原告钱某1按遗嘱及法定继承所有。钱某1应于本判决生效之日起十日内各给付原告钱某2、被告钱某3、钱某4、钱某5、陈某某房屋折价款各258,444元。原告钱某2、被告钱某3、钱某4、钱某5、陈某某于本判决生效之日起十日内配合原告钱某1办理上述房屋的产权过户登记手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。房屋评估费12,717元，由原告钱某1负担9,184.5元，由原告钱某2及被告钱某3，钱某4，钱某5、陈某某各负担706.5元。案件受理费44,016元，因适用简易程序，减半收取计22,008元，由原告钱某1负担15,,893元，由原告钱某2及被告钱某3，钱某4，钱某5、陈某某各负担1,223元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  张敏蕾二〇一九年十二月十九日书记员  邵 歆附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承，代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。二、《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。三、《中华人民共和国物权法》第九十四条、按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割......四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。