江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初9323号原告：招商银行股份有限公司昆山支行，住所地江苏省昆山市玉山镇前进西路2-6号，统一社会信用代码91320583677601123N。负责人：郭晓丹，该行行长。委托诉讼代理人：雷宁，江苏新苏律师事务所律师。委托诉讼代理人：李要东，江苏新苏律师事务所律师。被告：汤善年，男，1971年1月15日生，汉族，住江苏省昆山市。被告：曹光珍，女，1970年6月12日生，汉族，住江西省九江市德安县。原告招商银行股份有限公司昆山支行（以下简称招行昆山分行）与被告汤善年、曹光珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案后，依法适用简易程序，后本案转为普通程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告招行昆山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汤善年归还原告贷款本金46080.85元，及暂计算至2019年2月19日利息1002.94元、罚息105.23元、复息14.68元，之后利息、罚息、复息按原合同约定计算至实际清偿之日止；2、判令被告汤善年承担原告律师费损失4732元；3、判令原告就上述债权对二被告所抵押的位于昆山开发区房屋享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2010年12月14日，二被告填写《个人贷款申请表》向原告申请贷款。后被告汤善年与原告签订《个人授信协议》，约定由原告向其提供可循环授信额度15万元；同时，二被告与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，将其名下位于昆山开发区房屋抵押给原告并办理了抵押登记。后被告与原告签署《个人贷款消费易功能申请表》、《个人贷款消费易协议书》，申请开通上述授信配套消费易贷款功能。其中消费易额度为15万元，期限120个月，还款方式为等额还款。2011年2月13日，被告汤善年使用了上述消费易贷款15万元。现上述贷款已逾期，原告多次催讨未果，为此提起诉讼。被告汤善年、曹光珍均未作答辩。原告为支持其主张，提交下列证据：1、个人贷款申请表，证明二被告向原告申请贷款的事实；2、个人授信协议，证明原告向被告提供授信的事实；3、个人授信最高额抵押合同、房屋他项权利证书，证明二被告以其名下房产提供抵押担保的事实；4、个人贷款消费易功能申请表、个人贷款消费易协议书，证明被告贷款本金、利率、还款方式等信息；5、贷款账户交易明细，证明原告向被告发放贷款的事实；6、贷款基本信息、贷款附属信息、已出账单列表，证明被告应结清贷款的明细及总额；7、委托代理协议，证明原告因本案聘请律师并支付律师费的事实。8、结婚证，证明两被告系夫妻关系。被告汤善年、曹光珍未提交证据。被告汤善年、曹光珍对原告提交的上述证据均无异议，本院对原告提交证据的真实性予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：被告汤善年、曹光珍系夫妻关系。2010年12月14日，被告汤善年、曹光珍共同向原告申请贷款20万元。原告经审核后与被告汤善年签订《个人授信协议》，约定原告向被告汤善年提供总额为15万元人民币的可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2011年1月28日起到2026年1月28日止，并约定在授信申请人不能按期归还该协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由授信申请人全数承担。同日，被告汤善年、曹光珍与原告签订《个人授信最高额抵押合同》，约定二被告以其名下位于昆山开发区的房产为上述授信协议项下的所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保,抵押担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。双方于2011年1月28日办妥抵押登记。2010年12月14日，被告汤善年申请开通个人贷款消费易功能，并与原告签订了《个人贷款消费易协议书》，原告同意为被告汤善年在上述授信协议项下开通普通消费易，消费易额度为15万元，消费易贷款期限为120个月，还款方式为等额还款，贷款利率为中国人民银行公布的同期基准利率6.4%，执行利率为上浮15%，利率调整方式为固定日调整。上述协议、合同签订之后，原告依约发放了消费易贷款人民币15万元。但被告未能按约定归还贷款本息，截至2019年2月19日，尚欠原告贷款本金46080.85元，利息1002.94元、罚息105.23元、复息14.68元，为此原告诉至本院。在本院审理期间，被告于2019年5月17日全额归还了所欠借款本息。另查明，原告为本案诉讼委托律师支付律师代理费4732元。本院认为：被告汤善年、曹光珍与原告之间签订的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款消费易协议书系当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人理应按照合同约定履行各自的权利义务。被告汤善年、曹光珍在签订本案借款合同时系夫妻关系，被告曹光珍对上述借款系明知，且在抵押合同抵押人处签字确认，案涉借款系夫妻共同债务，故被告曹光珍应对上述借款债务承担共同还款责任。关于原告主张的律师费，系由双方合同明确予以约定，本院予以支持。二被告以其所有的房产为上述债务提供了抵押担保，同时办理了抵押登记手续，抵押权的设立合法有效，抵押担保范围包括上述借款本金、利息、罚息、复利以及律师费，故原告请求就抵押房产享有优先受偿权具备事实及法律依据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汤善年、曹光珍于本判决生效之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司昆山支行律师费损失4732元。二、若被告汤善年、曹光珍未能履行上述付款义务，则原告有权就昆山开发区房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1098元，公告费690元，合计1788元由两被告负担。原告预交的案件受理费1098元，本院予以退还，被告应当负担的1098元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：322501XXXXX125761，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告直接交付第三方的公告费690元，由被告直接支付给原告。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76。审 判 长  张燕华人民陪审员  孙凤泉人民陪审员  龚惠宝二〇一九年十二月二日书 记 员  耿灿生附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。