沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初12933号原告：李惠权，女，1968年3月1日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。被告：李奎龙，男，1960年8月5日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。原告李惠权与被告李奎龙返还原物纠纷一案，本院2019年9月5日立案后，适用普通程序，由审判员杨晓霞担任审判长，与人民陪审员袁晓明、李琢组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李惠权与被告李奎龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李惠权向本院提出诉讼请求：判令被告归还原告房产，诉讼费由被告承担。事实与理由：我与丈夫李奎彪于1990年5月6日结婚，婚后我的户口迁入了老公公（李湘海）家。地址沈阳市沈河区广宜街德茂里5号。动迁时房产部门按户口，分配给我们这胡一套两室一厅的房子（公房），承租人李湘海。家庭成员：二子李奎彪，二子妻李惠权，孙女李文秀。地址：沈阳市沈河区令闻街67号2—8—1。老公公于2007年9月1日去世后，我们在房产部门补交了该房的各种欠费后，办理了此房的产权，产权所有人为李惠权，李奎彪夫妻共有。因为照顾我有病的父母，要住娘家。大伯子李奎龙在离婚后搬到了我们的房子里一直至今。也将他的单间房子（沈河区令闻街33号9—4—2）租出去了。现在我的父母已经去世，我没有房子住，所以我要将我的房子收回，特此提起诉讼。被告李奎龙辩称，诉争房屋是我父亲李湘海的，我父亲犯过错误被判刑20年，1984年回家的，回来后就没有工作，没有生活来源，我一直跟我父亲在一起生活，我弟弟李奎彪结婚的时候，原告就提出说要买房子，但是原告说要楼房，最后原告提出把买房子的1万元拿走，回娘家住了，在原告娘家结婚的。但是户口没有迁走，原告当时是想动迁的时候有原告一份，但是动迁的时候因为原告有房子，所以不给，我妹妹当时没有结婚没有房子，所以当时是按照我妹妹和我父亲才给的套件。这情况下，原告结婚后就没有再回来过，我住在平房的时候我自己一间房子，动迁后就各住各的，我的房子就出租了，这个钱给我父亲生活费，但是原告说娘家动迁没有房子住，要出去租房子住，我就说自己有房子，就不用租了，现在原告在这个房子住已经30年了，当时原告办理房屋产权手续我都不知情。2007年的时候李湘海去世的。回迁后我跟我父亲一直在这个房子居住，我的单间原告一直在居住。我不同意原告的诉讼请求，因为我住的是我父亲的房子，而且是我护理的我父亲，我父亲卧床5年。我是1995年离婚的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告李惠权与李奎彪（2015年去世）系夫妻关系，被告李奎龙与李奎彪系兄弟关系。原告提供坐落于沈河区令闻街69栋281号房屋使用权证载明“使用面积38.6平方米，居住面积21.5平方米，用途:住宅，每月租赁费用55.45元，承租人姓名：李相海（2007年去世系李奎龙与李奎彪的父亲），家庭成员：李惠权（二子）、李奎彪（二子妻）、李文秀（孙女）。”原告提供公有直管住房房价测算表显示，售房款总额计算公式：【990×（1－18×2%）×（1－3%－6%）－16×6】×54.04×（1－15%）=480.58×54.04×0.85=22075。售房单价：480.58元/平方米，售房款总额：22075元。共用部分、公用设施维修基金535元。沈河区房管局作为甲方与李惠权、李奎彪作为乙方签订《成本价出售公有住房协议书》，载明“根据《沈阳市出售公有住房办法》（沈政发【1994】52号）的有关规定，甲方将坐落在沈河区令闻路67号2单元8层1号，建筑面积54.04平方米，使用面积38.60平方米的一套住房出售给乙方，成本价为990元/平方米。工龄折扣16×6=96元/平方米，折旧18×2%……乙方按建筑面积每平方米成本价（现行价格为990）缴纳1%的公共部位和设施维修基金535元。一次性维修补偿：22075（1-15%）=18764元”甲方沈阳市沈河区房产局盖章，乙方李惠权、李奎彪签字。原告提供的非税收入一般缴款书（收据）4显示，2013年11月20日，李惠权、李奎彪向沈阳市财政局非税收入财政账户（账号72×××88，开户银行：中信银行沈阳分行营业部）转款18764元。项目编码：04099002，收入项目名称：国有资源（资产）有偿使用收入。原告还提供了其所持有的补缴房屋欠费收据，收据显示2007年9月5日补缴了坐落于令闻街67号2-8-1房屋所欠缴的2001年7月起至2005年12月的房屋租金3335.04，2006年1月起至2013年8月的房屋租金7024.53元，2013年9月起至2013年11月的房屋租金242.01元。原告提供沈房权证沈河字第××号房权证，显示坐落于沈河区令闻街67号（2-8-1）房屋由李惠权、李奎彪共同共有，登记时间为2014年2月21日。原告提供报警情况登记表显示于2019年8月18日，报案人李惠权在沈阳市公安局沈河分局朱剪炉公安派出所报警，简要报警情况：上述时间，报警人李惠权报警称沈河区令闻街67号281房子系其名下，其大伯李奎龙房子地址令闻街33号9-4-1，李惠权要求双方互换房子，对方不同意，故报警登记。因返还房屋问题原、被告协商未果，原告起诉来院。、本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”本案中，原告依据公有房屋使用权证的使用权及原告夫妻的工龄等相关房改政策，依法取得沈房权证沈河字第××号房权证，显示坐落于沈河区令闻街67号（2-8-1）房屋由李惠权、李奎彪共同共有，且被告未针对其合法享有此套房屋的所有权提供有效证据，故本院认定该房屋（沈河区令闻街67号2-8-1）所有权应归属于原告李惠权。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”本案被告无权占有涉案房屋，根据该法律规定原告作为权利人有权要求其返还，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上所述，本院对原告的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第四条、第九条、第十七条、第三十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：被告李奎龙于本判决生效后十日内将坐落于沈阳市沈河区令闻街67号（2-8-1）房屋腾空返还给原告李惠权。案件受理费5500元，由被告李奎龙承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨晓霞人民陪审员  袁晓明人民陪审员  李 琢二〇一九年十二月九日书 记 员  张 博本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。