广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初5286号原告：江门农村商业银行股份有限公司环市支行，住所地江门市蓬江区建设路57号首层A-C2-18C-H16-18轴，统一社会信用代码：91440703799365587W。负责人：陈军。委托诉讼代理人：周健锋、邓碧君，均系江门农村商业银行股份有限公司职员。被告：鹤山市裕兴邦贸易有限公司，住所地鹤山市沙坪镇新业路1108号，统一社会信用代码：91440784594081003B。法定代表人：黄卓威。被告：江门市普日智能设备工程有限公司，住所地江门市良化大道64号之五，统一社会信用代码：914407037193760418。法定代表人：梁振国。被告：江门市震荣实业投资有限公司，住所地江门市蓬江区良化大道64号105室之二（自编2），统一社会信用代码：91440703690478510W。法定代表人：梁汉华。被告：江门市瑞蓝天宇环保设备科技有限公司，住所地江门市蓬江区甘化路162号之118、120、M1，统一社会信用代码91440703303826600L。法定代表人：吴丽霞。被告：黄卓威，男，1980年5月13日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被告：甄玉娴，女，1984年8月31日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。被告：梁汉华，男，1943年1月18日出生，汉族，住广东江门市蓬江区。被告：梁高山，男，1970年3月12日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。原告江门农村商业银行股份有限公司环市支行（以下简称农商行环市支行）诉被告鹤山市裕兴邦贸易有限公司（以下简称裕兴邦公司）、江门市普日智能设备工程有限公司（以下简称普日公司）、江门市震荣实业投资有限公司（以下简称震荣公司）、江门市瑞蓝天宇环保设备科技有限公司（以下简称天宇公司）、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序于2019年11月26日公开开庭审理。农商行环市支行的委托诉讼代理人邓碧君、周健锋到庭参加诉讼，被告裕兴邦公司、普日公司、震荣公司、天宇公司、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行环市支行向本院提出诉讼请求：1.判令裕兴邦公司立即归还农商行环市支行贷款人民币925万元及相应利息（暂计至2019年3月20日，拖欠罚息为61026.88元，拖欠复利为63.68元，自2019年3月21日起至借款清偿之日止，按借款合同约定的利息计算方式计算）；2.判令农商行环市支行对处置震荣公司抵押给农商环市支行的房产、土地所得款项在本案债权范围内享有优先受偿权；3.判令普日公司、震荣公司、天宇公司、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山对裕兴邦公司的案涉债务承担连带清偿责任；4.判令各被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年11月2日，裕兴邦公司与农商行环市支行签订编号为2017（报）借字第10020179919180890号《借款合同》，约定借款金额为950万元，用于借新还旧，借款期限6个月，自2017年11月2日起至2018年4月30日止、贷款利率为年利率5.655%、逾期罚息利率为借款利率上浮50%、按月结息等。上述合同签订后，农商行环市支行依约于2017年11月2日向裕兴邦公司交付了款项。2013年12月25日，震荣公司作为抵押人与农商行环市支行签订编号为2013（报）高抵（质）字第020213号《最高额抵（质）押担保合同》，约定震荣公司以其名下位于台山市××、群青管理区大佛坳、椰壳山（上述为地上物）的土地抵押给农商行环市支行，为裕兴邦公司自2013年10月31日至2018年10月31日止在农商行环市支行处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币23838900元范围内提供抵押担保。上述房产已经办理抵押登记手续，他项权证号为台他项（2014）第00005号。2013年12月28日，震荣公司与农商行环市支行签订编号为2013（报）高抵（质）字第020212号《最高额抵（质）押担保合同》，约定以其名下位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第三幢（泵房空压站）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第四幢（配电所）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第五幢（总装车间）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第六幢（油漆车间）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第7幢（焊接车间）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第八幢（办公室）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第9幢（宿舍）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第10幢（宿舍）全部、台山市水步镇台鹤南路工业城2号第11幢（宿舍）全部房产抵押给农商行环市支行，为裕兴邦公司自2013年10月31日至2018年10月31日止在农商行环市支行处办理约定的各类融资业务所实际形成的债务在最高本金余额折合人民币22456300元范围内提供抵押担保。上述房产依法办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：粤房地他项权证台山字第0114000650号、粤房地他项权证台山字第0114000649号、粤房地他项权证台山字第0114000656号、粤房地他项权证台山字第0114000657号、粤房地他项权证台山字第0114000652号、粤房地他项权证台山字第0114000653号、粤房地他项权证台山字第0114000655号、粤房地他项权证台山字第0114000654号、粤房地他项权证台山字第0114000651号。2016年9月2日，普日公司与农商行环市支行签订编号为2016（报）高保字第020251号《最高额保证合同》，约定普日公司自愿为裕兴邦公司自2016年9月2日至2018年10月31日止向农商行环市支行处办理融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币3000万元范围内提供不可撤销的连带保证责任担保。2013年10月29日，震荣公司与农商行环市支行签订编号为2013（报）高保字第020182号《最高额保证合同》，约定震荣公司自愿为裕兴邦公司自2013年10月29日至2018年10月29日止向农商行环市支行处办理融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币4500万元范围内提供不可撤销的连带保证责任担保。2017年9月28日，天宇公司与农商行环市支行签订编号为2017（报）高保字第020689号《最高额保证合同》，约定天宇公司自愿为裕兴邦公司自2017年9月28日至2019年9月28日止向农商行环市支行处办理融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币2950万元范围内提供不可撤销的连带保证责任担保。2016年7月18日，黄卓威、甄玉娴分别与农商行环市支行签订编号为2016（报）高保字第020246号、2016（报）高保字第020247号《最高额保证合同》，约定黄卓威、甄玉娴自愿为裕兴邦公司自2016年7月18日至2018年10月31日止向农商行环市支行处办理融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币3000万元范围内提供不可撤销的连带保证责任担保。2016年9月8日，梁汉华与农商行环市支行签订编号为2016（报）高保字第020248号《最高额保证合同》，约定梁汉华自愿为裕兴邦公司自2016年9月8日至2018年10月31日止向农商行环市支行处办理融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币3000万元范围内提供不可撤销的连带保证责任担保。2016年7月18日，梁高山与农商行环市支行签订编号为2016（报）高保字第020250号《最高额保证合同》，约定梁高山自愿为裕兴邦公司自2016年7月18日至2018年10月31日止向农商行环市支行处办理融资业务所形成的债务在最高本金余额折合人民币3000万元范围内提供不可撤销的连带保证责任担保。上述借款发放后，裕兴邦公司仅归还案涉《借款合同》项下借款本金25万元，截至2019年3月20日，裕兴邦公司仍拖欠借款本金925万元、罚息61026.88元、复利63.68元。为维护农商行环市支行的合法权益，特提起本案诉讼。农商行环市支行为其诉请向本院提交了以下证据：证据1.编号为2017（报）借字第10020179919180890号《借款合同》；证据2.借款借据、借款支付凭证；证据3.编号为2013（报）高抵（质）字第020213号《最高额抵（质）押担保合同》；证据4.《国土证》、《他项权证》；证据5.编号为2013（报）高抵（质）字第020212号《最高额抵（质）押担保合同》；证据6.《房地产权证》、《他项权证》；证据7.编号为2016（报）高保字第020251号《最高额保证担保合同》；证据8.编号为2013（报）高保字第020182号《最高额保证担保合同》；证据9.编号为2017（报）高保字第020689号《最高额保证担保合同》；证据10.编号为2019（报）高保字第020246号《最高额保证担保合同；证据11.编号为2016（报）高保字第020247号《最高额保证担保合同》；证据12.编号为2016（报）高保字第020248号《最高额保证担保合同》；证据13.编号为2016（报）高保字第020250号《最高额保证担保合同》；证据14.贷款逾期催收通知书、贷款余额核对通知书、EMS快递单；证据15.贷款分户明细表。裕兴邦公司、普日公司、震荣公司、天宇公司、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山未到庭、未答辩，在举证期限内未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。农商行环市支行提供的证据形式合法，案涉《借款合同》、《借款借据》、支付凭证以及案涉2份《最高额抵（质）押担保合同》、7份《最高额保证担保合同》能够证明双方当事人之间的借贷及担保关系。裕兴邦公司、普日公司、震荣公司、天宇公司、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山无到庭参加诉讼，应视为自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认农商行环市支行所举证据内容的真实性、确认农商行环市支行所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对农商行环市支行诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。另查明：案涉抵押物均已办理抵押登记手续，且《最高额抵（质）押担保合同》明确约定，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵（质）押权人为实现债权及抵（质）押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。案涉《最高额保证担保合同》约定，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而实际发生的相关费用或法律规定保证人应承担的费用。再查明：农商行环市支行于2018年12月19日向各被告发放《贷款逾期催收通知书》，裕兴邦公司、黄卓威、普日公司、震荣公司、天宇公司、梁汉华、梁高山均签章确认。庭审中，农商行环市支行确认自发放借款之后，裕兴邦公司仅归还借款本金25万元，之后没有偿还过借款本息。为追讨案涉《借款合同》项下的贷款本息，农商行环市支行向本院提出诉中财产保全申请，本院经审查后于2019年6月25日作出（2019）粤0703民初5286号《民事裁定书》，准许其财产保全申请。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。案涉《借款合同》、《最高额抵（质）押担保合同》、《最高额保证担保合同》能够证明双方当事人之间的借贷及担保关系，系各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。双方当事人应当严格按照约定履行义务。上述合同签订后，裕兴邦公司仅归还借款本金25万元，之后未能依约履行还款付息的义务，其行为已构成违约。农商行环市支行有权依照《借款合同》的约定及《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定要求裕兴邦公司予以清偿全部借款本息。故，农商行环市支行主张裕兴邦公司偿还借款本金925万元（950万元-25万元）及利息的请求合法合理，本院予以支持。暂计至2019年3月20日，罚息61026.88元、复利63.68元，自2019年3月21日起以本金925万元为基数，按《借款合同》约定的利率标准计算至借款本息实际清偿之日止。关于抵押物优先受偿权的问题。震荣公司与农商行环市支行签订两份《最高额抵（质）押担保合同》，自愿提供其名下位于台山市××、群青管理区大佛坳、椰壳山的土地、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第三幢（泵房空压站）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第四幢（配电所）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第五幢（总装车间）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第六幢（油漆车间）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第7幢（焊接车间）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第八幢（办公室）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第9幢（宿舍）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第10幢（宿舍）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第11幢（宿舍）全部房产为裕兴邦公司向农商行环市支行提供抵押担保，且上述房产均已办理抵押登记手续，抵押权已合法设立。农商行环市支行作为抵押权人，其有权对上述抵押物在最高本金余额和相应利息及实现债权费用范围内对处置上述抵押物的价款享有优先受偿权。关于普日公司、震荣公司、天宇公司、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山民事责任承担的问题。案涉《最高额担保保证合同》明确约定上述被告自愿为裕兴邦公司在农商行环市支行处办理融资业务所形成的债务的最高本金余额范围内提供保证担保，故上述被告应在最高本金限额及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。另，上述被告承担担保责任后，有权向裕兴邦公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告鹤山市裕兴邦贸易有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门农村商业银行股份有限公司环市支行偿还借款本金925万元及利息（暂计至2019年3月20日，罚息为61026.88元、复利为63.68元，自2019年3月21日起以本金925万元为基数，按《借款合同》约定的利率标准计算至借款本息实际清偿之日止）；二、如被告鹤山市裕兴邦贸易有限公司不依上述判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司环市支行有权就本判决第一项所确定的债权对被告江门市震荣实业投资有限公司提供的抵押物【位于台山市水步镇步溪、群青管理区大佛坳、椰壳山的土地】经拍卖、变卖所得价款分别在最高本金余额23838900元及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权；对被告江门市震荣实业投资有限公司提供的抵押物【位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第三幢（泵房空压站）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第四幢（配电所）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第五幢（总装车间）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第六幢（油漆车间）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第7幢（焊接车间）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第八幢（办公室）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第9幢（宿舍）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第10幢（宿舍）全部房产、位于台山市水步镇台鹤南路工业城2号第11幢（宿舍）全部房产】经拍卖、变卖所得价款在最高本金余额22456300元及相应利息和实现债权费用范围内享有优先受偿权；三、被告江门市普日智能设备工程有限公司、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山分别对本判决第一项确定的债务在最高本金余额3000万元及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任；四、被告江门市震荣实业投资有限公司对本判决第一项确定的债务在最高本金余额4500万元及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任；五、被告江门市瑞蓝天宇环保设备科技有限公司对本判决第一项确定的债务在最高本金余额2950万元及相应利息和实现债权费用范围内承担连带清偿责任。如果上述被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费76977.63元，保全费5000元，合计81977.63元，由被告鹤山市裕兴邦贸易有限公司、江门市普日智能设备工程有限公司、江门市震荣实业投资有限公司、江门市瑞蓝天宇环保设备科技有限公司、黄卓威、甄玉娴、梁汉华、梁高山共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  邱启杰人民陪审员  容剑琴人民陪审员  李秀颜二〇一九年十二月六日法官助理吴雪念书记员刘漪艺