北京市朝阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）京0105执异1918号异议人（被执行人）：安慰，女，1981年11月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人：朱玉伯，北京唯盾律师事务所律师。申请执行人：裴广勇，男，1973年12月2日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托代理人：裴仁奎，北京市京师律师事务所律师。在本院执行裴广勇与安慰房屋买卖合同纠纷一案中，安慰提出执行行为异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人安慰称，请求撤销（2019）京0105执26655号执行案件，并对于该执行案件中对安慰的相关执行措施予以解除。现在限制消费解除了，对这一措施的异议请求不再提了，异议申请书中的其他措施依然在，包括（2019）京0105执26655号执行通知书及报告财产令、被列入执行人的执行行为及相关裁定。事实与理由：异议人认为(2018)京0105民初51717号民事判决书中判决的异议人支付房屋尾款的履行期限未至，异议人不存在拒绝履行判决的行为，被申请人的执行请求没有事实和法律依据。贵院不应对其执行申请予以立案，更不应据此作出执行行为。理由简述如下。异议人诉被申请人房屋买卖合同纠纷一案，贵院于2018年12月28日下达(2018)京0105民初51717号民事判决书。判决：1.被申请人于判决生效后七日内将涉案房屋转移登记至异议人名下；2．被申请人于涉案房屋转移登记至异议人名下之日向异议人交付涉案房屋；3．异议人于涉案房屋转移登记至异议人名下当日支付被申请人尾款570万元；4．被申请人于判决生效后七日内支付异议人违约金60万元；5．被申请人于判决生效后七日内支付异议人保险费用41100元；6.被申请人支付异议人案件受理费50000元、保全费5000元。该判决书于2019年7月2日生效。因被申请人拒绝履行该判决，异议人于2019年7月10日申请执行。被申请人也于2019年7月11日向贵院申请执行异议人给付尾款（具体执行请求因未收到执行申请书不清楚）。在贵院快速高效的工作安排下，在异议人的执行案件还未分配执行员办理的情况下，2019年7月17日异议人即收到了(2019)京0105执26655号执行通知书及(2019)京0105执26655号报告财产令。当日异议人存有1231468.63元的工行×××账户也被冻结。被申请人的执行申请不符合(2018)京0105民初51717号民事判决书的规定。该判决书第三项明确判决：异议人于涉案房屋转移登记至异议人名下当日支付被申请人尾款570万元。该判项强调的是涉案房屋过户当日支付尾款。异议人支付尾款前提是涉案房屋转移登记至异议人名下。现因被申请人拒绝履行房屋过户义务，该前提条件未成就，异议人无需支付尾款。《民事诉讼法》第二百三十六条规定：发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。由此可知，一方拒绝履行生效法律文书，是当事人申请执行的条件。但该案中异议人履行期限未至，不可能存在拒绝履行的情形。故该案不符合执行立案的条件，更不应进一步采取执行措施。事实上，涉案房屋尾款的支付问题是该案诉讼阶段的争议焦点之一。异议人与被申请人签订的《资金划转补充协议》第二条第3款及《承诺书》中均约定尾款在房屋过户后支付。且该条款为被申请人主动提出。贵院亦依据该约定未采信被申请人恶意提出的过户前支付尾款的无理抗辩。异议人也向其出示了账户存有570万存款的证明。对于该尾款，异议人随时均可履行。甚至比该尾款更高的金额，异议人也具有履行能力。但异议人不愿看到契约自由及公平、诚实信用的道德准则、法律规则被践踏。故异议人坚持按合同约定履行自身义务。违反合同的约定以及判决的规定支付尾款是异议人的屈辱，也是契约必须遵守原则、我们赖以维护的诚实守信的社会制度、社会主义法治的屈辱。被申请人在诉讼阶段恶意诉讼阻碍诉讼的进程，恶意拖延过户和交房，现又恶意申请执行，对该行为应予制裁。望贵院支持异议人的请求。安慰对于整个执行案件存在异议，属于不符合立案条件但是予以立案了，依据执行异议复议案件规定第7条第3项提出执行异议。我方支付房屋尾款的履行期限未至，对方申请执行的执行案件不应予以立案，已经立案应予以撤销。安慰是对裴广勇申请执行安慰一案的立案不服，认为该立案没有事实和法律依据，不是仅针对具体的执行行为有异议，安慰认为裴广勇申请执行安慰一案的立案条件不符合事实和法律，所以在该案基础上的执行行为应予以撤销。鉴于不符合执行立案条件但予以立案的救济措施，民事诉讼法未予明确规定，所以异议人依据最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定的第七条第三项，也就是人民法院作出的侵害当事人、利害关系人的其他行为的规定提出执行异议。1、安慰认为对裴广勇申请执行安慰一案，坚决不接受和不同意朝阳区人民法院作出的立案决定和执行行为。2、对裴广勇申请执行安慰，安慰在第一时间提出了执行异议，并在第一次开庭时表达了自己的态度，同意法官在安慰申请执行裴广勇的同时解决，但不代表安慰同意在房屋未执行过户进行尾款的支付，包括所谓的两者同时执行都是不成立的，法院的判决明确说明判项第一点是判决生效后七日内裴广勇将涉案房屋转移到安慰名下，判决第二项是过户当日交房，第三项是过户当日交付尾款给裴广勇，裴广勇未过户也未明确过户时间甚至期间，所以尾款没有可执行的前提条件，所以根本不构成也不应当受理裴广勇执行安慰支付尾款的案件。另外安慰想强调的是，安慰申请执行裴广勇一案于2019年11月4日出具结案证明，但涉案房屋到2019年12月2日才过户，当时安慰同意支付尾款的前提条件是执行法官表示交房当日（2019年10月22日），该房屋已经过户至安慰名下。3.在安慰申请执行裴广勇过户的案件中，执行法官以账户借用为由，让安慰将尾款转入裴广勇申请执行安慰一案的收取执行案款的法院账户，安慰也与执行法官明确表明并认可了并不是对裴广勇申请执行安慰一案的履行，完全是为了配合执行法官对安慰申请执行裴广勇一案的处理。申请执行人裴广勇辩称，不同意安慰的异议请求。理由：1、(2018)京0105民初51717号民事判决书第三项表明异议人应当在房屋过户当日支付尾款，异议人有支付房款的义务，据此我方申请执行是有判决作为依据的，因此不同意其撤销执行案件的异议请求。2、异议人要求撤销的相应执行措施，都是执行案件依法正当采取的执行措施，不应予以撤销。3、判决的一、二、三都是同时履行的义务，不存在先后顺序，因此我方申请执行是没有问题的。按照执行的实践，也应该是法院把尾款扣过来，然后我们配合过户，法院再把房款给我们，否则如果房屋过户了我们的尾款得不到保障，也会产生执行的困难，安慰二审流露过不想买房的意思，我们有理由担心对方不积极履行判决，也有权通过法院申请执行。经审查查明，安慰与裴广勇房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月作出（2018）京0105民初51717号民事判决书：一、安慰、裴广勇继续履行双方之间的房屋买卖合同关系，裴广勇于判决生效后七日内将北京市朝阳区xxx园xxx号楼xx层x单元1501号房屋转移登记至安慰名下；二、裴广勇于北京市朝阳区xxx园xxx号楼xx层x单元1501号房屋转移登记至安慰名下之日向安慰交付该房屋；三、安慰于北京市朝阳区xxx园xxx号楼xx层x单元1501号房屋转移登记至安慰名下之日支付裴广勇尾款570万元；四、裴广勇于判决生效后七日内支付安慰违约金60万元；五、裴广勇于判决生效后七日内支付安慰保险费用41100元；六、驳回安慰其他诉讼请求。裴广勇不服该判决提起上诉，后于2019年6月28日申请撤回上诉，北京市第三中级人民法院当日作出（2019）京03民终8171号民事裁定书，准许裴广勇撤回上诉，一审判决自该裁定书送达之日起发生法律效力。后安慰、裴广勇分别于2019年7月10日、7月11日向本院申请执行，本院分别以（2019）京0105执35549号、（2019）京0105执26655号立案受理。本院在执行（2019）京0105执26655号案件过程中，于2019年7月15日作出执行通知书及报告财产令，于7月17日对安慰限制消费，冻结其名下中国工商银行账户。后本院于2019年7月19日对安慰解除限制消费，于10月22日对其名下中国工商银行账户解除冻结。另查，依安慰申请，本院于2018年4月以（2018）京0105执保1164号对涉案房屋采取了保全查封措施。以上事实，有执行卷宗材料、谈话笔录等在案佐证。本院认为，安慰请求撤销（2019）京0105执26655号执行案件，缺乏法律依据，故不予支持。综观安慰的陈述可见，安慰提出此项请求实质的真实意思表示是认为（2019）京0105执26655号执行案件不符合受理条件。本院就此指出，本案执行依据实质上确定了安慰与裴广勇的同时履行原则，而未明确判定安慰给付尾款须以涉案房屋过户作为必要前提条件；再者，因涉案房屋上存在保全查封，裴广勇在客观上亦无法主动履行将涉案房屋自行转移登记至安慰名下，因此，在安慰申请执行裴广勇之后，裴广勇申请执行安慰，本院予以立案是合法的。安慰认为,本院不应立案受理裴广勇的执行申请，但这一观点尚缺乏充分的法律依据，故本院不予采纳。根据查明的事实可见，本院已解除对安慰的账户冻结，其现仍坚持相关异议请求，缺乏法律依据，故不予支持。关于执行通知书及报告财产令，是执行案件立案后执行机构依法采取的执行措施，安慰请求撤销，缺乏法律依据，故不予支持。关于安慰所提撤销被列入执行人的执行行为及相关裁定的请求，因不属于执行异议案件的审查范围，故在本案中不予处理。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人安慰的异议请求。如不服本裁定，可于本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请及副本，向北京市第三中级人民法院提出复议。逾期不申请复议，本裁定将发生法律效力。审 判 长 郑晨星审 判 员 陈 宇审 判 员 苏辰园二〇一九年十二月二十六日法官助理 张 弛书 记 员 胡佳宁