广东省潮州市湘桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5102民初851号原告：中国建设银行股份有限公司潮州市分行，住所地潮州市湘桥区新洋路119号。主要负责人：洪辉，行长。委托诉讼代理人：陈运生，广东乔博律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏慕红，广东乔博律师事务所律师。被告：潮州市雅斯鞋业有限公司，住所地潮州市湘桥区花园开发区海棠巷。法定代表人：伍伟雄。被告：伍伟雄，男，汉族，1966年11月24日出生，住潮州市湘桥区。被告：林郁梅，女，汉族，1969年1月7日出生，住潮州市湘桥区。原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行（下称建行潮州市分行）诉被告潮州市雅斯鞋业有限公司（下称雅斯鞋业公司）、伍伟雄、林郁梅金融借款合同纠纷一案，本院2019年6月27日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月5日公开开庭进行审理。原告建行潮州市分行的委托诉讼代理人苏慕红到庭参加诉讼；被告雅斯鞋业公司、伍伟雄、林郁梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行潮州市分行诉称：2016年1月13日，被告林郁梅与原告签订了《最高额抵押合同（自然人版）》，约定在人民币1600万元的最高限额内，将其自有的位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第一至六层的工业厂房和位于潮州市湘桥区花园开发区海棠巷的六层工业厂房，为被告雅斯鞋业公司与原告在2016年1月12日至2021年1月11日期间签订的所有人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件项下的一系列债务提供抵押担保，并于2016年1月14日办理了抵押登记。2018年2月3日，被告雅斯鞋业公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：CZZX2018013号）约定被告雅斯鞋业公司向原告借款人民币540万元整，借款期限为12个月，即从2018年2月2日起至2019年2月1日。合同中对借款期限起始日，借款利率、利息及罚息的计算、还款方式等权利义务进行了约定，并约定如被告雅斯鞋业公司没有按时履行清偿义务，则原告有权宣布尚未偿还的贷款立即到期。同日，被告伍伟雄、林郁梅分别与原告签订了《自然人保证合同》，自愿为被告雅斯鞋业公司与原告的上述主合同项下的债务提供连带责任保证。2018年2月7日，原告依约向被告雅斯鞋业公司发放贷款人民币540万元。2018年5月7日，被告雅斯鞋业公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：CZZX2018032号）约定被告雅斯鞋业公司向原告借款人民币240万元整，借款期限为36个月，即从2018年5月7日起至2021年5月6日。合同中对借款期限起始日，借款利率、利息及罚息的计算、还款方式等权利义务进行了约定，并约定如被告雅斯鞋业公司没有按时履行清偿义务，则原告有权宣布尚未偿还的贷款立即到期。同日，被告伍伟雄、林郁梅分别与原告签订了《自然人保证合同》，自愿为被告雅斯鞋业公司与原告的上述主合同项下的债务提供连带责任保证。2018年5月11日，原告依约向被告雅斯鞋业公司发放贷款人民币240万元。2019年2月6日，被告雅斯鞋业公司未能按照合同约定履行还款义务，被告伍伟雄、林郁梅也未按约定履行相应责任。截至2019年5月21日止，被告雅斯鞋业公司尚欠原告借款本金人民币5400000元+2153458.48元=7553458.48元，利息81157.09元+25270.5元=106427.59元。综上所述，三被告的行为已损害了原告的合法权益，故原告特具状向法院提起诉讼。请求判令：1.被告雅斯鞋业公司立即付还原告借款本金人民币7553458.48元、利息人民币106427.59元（暂计至2019年5月21日，以后按合同约定另计）；2.被告林郁梅以其所有的位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第一至六层的工业厂房（房地产权证号：粤房地权证潮房字第××号）和位于潮州市湘桥区花园开发区海棠巷的六层工业厂房（房地产权证号：粤房地证字第××号）对被告雅斯鞋业公司上述债务承担抵押担保责任，原告对该工业厂房在上述债权限额内享有优先受偿权；3.被告伍伟雄、林郁梅对被告雅斯鞋业公司的上述借款本息承担连带清偿责任；4.三被告承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。原告建行潮州市分行为其陈述的事实提供如下证据：1.营业执照、伍伟雄、林郁梅身份证。证明原告及三被告的主体资格。2.最高额抵押合同（自然人版）、房地产权证、他项权证。证明2016年1月13日，被告林郁梅与原告签订了《最高额抵押合同（自然人版）》，约定在人民币1600万元的最高限额内，将其自有的位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第一至六层的工业厂房和位于潮州市湘桥区花园开发区海棠巷的六层工业厂房，为被告雅斯鞋业公司与原告在2016年1月12日至2021年1月11日期间签订的所有主合同项下的一系列债务提供抵押担保，并于2016年1月14日办理了抵押登记。3.《人民币流动资金贷款合同》。证明：2018年2月3日，被告雅斯鞋业公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：CZZX2018013号）约定被告雅斯鞋业公司向原告借款人民币540万元整，借款期限为12个月，即从2018年2月2日起至2019年2月1日；2018年5月7日，被告雅斯鞋业公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：CZZX2018032号）约定被告雅斯鞋业公司向原告借款人民币240万元整，借款期限为36个月，即从2018年5月7日起至2021年5月6日；合同均对借款利率、利息及罚息的计算、还款方式等权利义务进行了约定，并约定如被告雅斯鞋业公司没有按时履行清偿义务，则原告有权宣布尚未偿还的贷款立即到期。4.自然人保证合同，证明被告伍伟雄、林郁梅分别与原告就上述两笔贷款合同签订了《自然人保证合同》，自愿为被告雅斯鞋业公司与原告的上述借款本息及相应其他费用提供连带责任保证。5.贷款转存凭证。证明2018年2月7日，原告依约向被告雅斯鞋业公司发放贷款人民币540万元；2018年5月11日，原告依约向被告雅斯鞋业公司发放贷款人民币240万元。6.贷款发放回收、明细表，证明本案二笔借款的发放回收明细。7.发票。证明原告已实际支付律师费8000元。8.民事裁定书。证明因被告违约，原告已实际支付财产保全申请费5000元。被告雅斯鞋业公司、伍伟雄、林郁梅没有提供答辩状及证据。被告雅斯鞋业公司、伍伟雄、林郁梅没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利，本院对原告建行潮州市分行的上述证据予以确认。经审理查明：2016年1月13日，林郁梅与建行潮州市分行签订一份《最高额抵押合同》，约定由林郁梅提供位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第一至六层（证号：粤房地权证潮房字第××号、20××39号、20××41号、20××36号、20××40号、20××37号）和位于潮州市湘桥区花园开发区海棠巷的六层工业厂房（证号：粤房地证字第××号）为雅斯鞋业公司与建行潮州市分行在2016年1月12日至2021年1月11日期间签订的所有人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件项下的一系列债务提供抵押担保，并于2016年1月14日办理了抵押登记。2018年2月5日，雅斯鞋业公司与建行潮州市分行签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定的主要内容是：建行潮州市分行借给雅斯鞋业公司540万元，期限自2018年2月2日至2019年2月1日；采用固定利率，即LPK利率加157.25基点,在借款期限内,该利率保持不变,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息；如雅斯鞋业公司没有按时履行清偿义务，则建行潮州市分行有权宣布尚未偿还的贷款立即到期；因雅斯鞋业公司违反合同任一约定导致的费用（包括诉讼费、律师费、财产保全费等）应由雅斯鞋业公司承担等。2018年2月6日，伍伟雄、林郁梅各与建行潮州市分行签订《自然人保证合同》，为雅斯鞋业公司的此笔借款作连带责任保证，保证期间均为主合同届满后三年止，保证范围均为本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、财产保全费等）。上述合同签订后，建行潮州市分行于2018年2月7日借给雅斯鞋业公司540万元。但雅斯鞋业公司借款后，没有依约足额履行还款，仅付还部分利息，截至2019年5月21日尚欠借款本金540万元、利息81157.09元。2018年5月7日，雅斯鞋业公司再与建行潮州市分行签订一份《人民币流动资金贷款合同》，约定的主要内容是：建行潮州市分行借给雅斯鞋业公司240万元，期限自2018年5月7日至2021年5月6日；采用浮动利率，即LPK利率加235基点,并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日前一个工作日的LPK利率以及上述加减基点数调整一次；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息；还款计划：本金自2018年12月至2021年4月的每月21日各付还80000元，余80000元于2021年5月6日还清；还息：首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本收；如雅斯鞋业公司没有按时履行清偿义务，则建行潮州市分行有权宣布尚未偿还的贷款立即到期；因雅斯鞋业公司违反合同任一约定导致的费用（包括诉讼费、律师费、财产保全费等）应由雅斯鞋业公司承担等。2018年5月8日，伍伟雄、林郁梅各与建行潮州市分行签订《自然人保证合同》，为雅斯鞋业公司的此笔借款作连带责任保证，保证期间均为主合同届满后三年止，保证范围均为本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、财产保全费等）。上述合同签订后，建行潮州市分行于2018年5月11日借给雅斯鞋业公司240万元。但雅斯鞋业公司借款后，没有依约足额履行还款，仅付还部分本金及利息，截至2019年5月21日尚欠借款本金2153458.48元、利息25270.50元。另查明：建行潮州市分行为主张本案债权委托广东乔博律师事务所律师代理诉讼支付了律师代理费8000元。诉讼期间，本院作出（2019）粤5102民初851号民事裁定：1.查封林郁梅位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第一层房产（证号：××号），限额60万元；2.查封林郁梅位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第二层房产（证号：××号），限额60万元；3.查封林郁梅位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第三层房产（证号：××号），限额60万元；4.查封林郁梅位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第四层房产（证号：××号），限额60万元；5.查封林郁梅位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第五层房产（证号：××号），限额60万元；6.查封林郁梅位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第六层房产（证号：××号），限额60万元；7.查封林郁梅位于潮州市湘桥区花园开发区海棠巷房产（证号：××号），限额3953458.48元。财产保全费5000元由建行潮州市分行负担。本院认为：建行潮州市分行具备金融业务经营权，其与雅斯鞋业公司的借贷行为合法、有效，应受法律保护。雅斯鞋业公司借款后没有依约足额履行还本付息，已构成违约，建行潮州市分行根据借款合同的约定起诉请求判令雅斯鞋业公司付还尚欠的到期及未到期的本息合法，应予支持。林郁梅与建行潮州市分行签订《最高额抵押合同》，提供其位于潮州市××××西新工业城一横工业厂房第一至六层和位于潮州市湘桥区花园开发区海棠巷的六层工业厂房为雅斯鞋业公司与建行潮州市分行在2016年1月12日至2021年1月11日期间签订的所有人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件项下的一系列债务作抵押，并办理抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押关系成立、生效，建行潮州市分行在本案的债权范围内对该抵押物享有优先受偿权。伍伟雄、林郁梅各与建行潮州市分行签订《自然人保证合同》，为雅斯鞋业公司的两笔借款作连带责任保证，保证期间均为主合同届满后三年止，保证范围均为本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、财产保全费等），根据《中华人民共和国担保法》第十二条“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务”和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，伍伟雄、林郁梅各应对雅斯鞋业公司在本案中的债务承担连带清偿责任。由于借贷双方在《人民币流动资金贷款合同》中约定因雅斯鞋业公司违反合同任一约定导致的费用（包括诉讼费、律师费、财产保全费等）应由雅斯鞋业公司承担，建行潮州市分行以此为由请求雅斯鞋业公司支付其因主张本案债权而已支付的财产保全费及律师代理费合理，可予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十三条第一款、第四十一条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，判决如下：一、被告潮州市雅斯鞋业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行借款7553458.48元、利息106427.59元（计至2019年5月21日，此后至还款之日止的利息、罚息、复利按借款合同的约定利率计付）；二、被告潮州市雅斯鞋业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行财产保全申请费5000元、律师代理费8000元；三、原告中国建设银行股份有限公司潮州市分行对被告林郁梅提供作为抵押的位于潮州市北桥路西新工业城一横工业厂房第一至六层（证号：粤房地权证潮房字第××号、20××39号、20××41号、20××36号、20××40号、20××37号）和位于潮州市湘桥区花园开发区海棠巷的六层工业厂房（证号：粤房地证字第××号）在本案的债权范围内享有优先受偿权；四、被告伍伟雄、林郁梅对被告潮州市雅斯鞋业有限公司的上述一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费65419元，由被告潮州市雅斯鞋业有限公司、伍伟雄、林郁梅负担，于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  李少杰人民陪审员  蔡湘华人民陪审员  方志妍二〇一九年十二月十八日书 记 员  谢奕玫