广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初7789号 原告：陈某1，男，1955年2月23日出生，汉族，住广西南宁市。 原告：陈某2，女，1961年6月24日出生，汉族，住广西南宁市。 原告：叶某1，男，1989年6月27日出生，汉族，住广西南宁市。 原告：叶某2，女，1987年8月6日出生，汉族，住广西南宁市。 四原告共同委托诉讼代理人：黄文历，广西胜开律师事务所律师。 被告：陈某3，男，1965年10月22日出生，汉族，住广西南宁市。 委托诉讼代理人：甘毅，广西东越律师事务所律师。 被告：陈某4，女，1963年8月31日出生，汉族，住广西南宁市望州岭南路231号南宁市。 原告陈某1、陈某2、叶某1、叶某2与被告陈某3、陈某4继承纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法组成合议庭，于2019年8月28日公开开庭进行了审理。原告陈某1、陈某2、叶某1、叶某2及其共同委托诉讼代理人黄文历，被告陈某3及其委托诉讼代理人甘毅，被告陈某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某1、陈某2、叶某1、叶某2向本院提出诉讼请求：1、南宁市房屋由原告陈某1、陈某2均等继承；2、南宁集用（2004）字第8069210号《集体土地使用证》上的土地使用权由原告陈某1、陈某2均等继承；3、南宁市内（土地证号为南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》）所建的靠村路一侧的砖混结构两层楼房中，北邻陈庆孙的一楼、二楼由陈某1继承使用,南邻陈炳添的一楼、二楼由原告陈某2、叶某1、叶某2、被告陈某3、陈某4共同继承使用,楼梯、过道由原、被告各方共同使用；4、南宁市内（土地证号为南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》）所建的水泥大板墙瓦顶平房由陈某1继承三分之二，其余三分之一由陈某1补偿原告陈某2、叶某1、叶某2、被告陈某3、陈某4后，该平房全部归陈某1继承使用；5、南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地建设用地使用证》土地上所建的一间泥墙瓦房由陈某1继承三分之二，其余三分之一由陈某1补偿原告陈某2、叶某1、叶某2、被告陈某3、陈某4后，该瓦房全部归陈某1继承使用；6、本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由：原告陈某1、陈某2，原告叶某1、叶某2的母亲陈春莲，被告陈某3、陈某4均为陈永高与黄美凤夫妇生育的子女，陈永高于1997年5月28日去世，黄美凤于2013年4月17日去世，陈春莲于2011年10月10日去世，陈春莲的丈夫叶祖森于2003年9月9日去世，陈春莲与叶祖森夫妇生育有子女叶某1、叶某2两人。陈永高去世后，陈某3与黄美凤、陈某1、陈某2、陈春莲、陈某4就南宁市房屋、友爱路东一巷150号陈永高遗产继承纠纷进行诉讼，之后陈某3与黄美凤就南宁市的土地使用权纠纷进行诉讼。根据城北区人民法院（2002）城民初字第835号、南宁市中级人民法院（2003）南市民一终字第162号、城北区人民法院（2003）城民初字第842号生效判决，明秀路北一里136号房屋、友爱路东一巷150号房屋归黄美凤所有，黄美凤并已按生效判决向所有子女支付补偿款。黄美凤拥有友爱路东一巷150号的土地使用权，该土地使用证号为南宁集用（2000）字第8065647号，土地宗地号为C060659。该地块上的土地使用范围内建有两处房产，一处是砖混结构的两层房屋，一处是水泥大板墙瓦顶平房。砖混结构的两层房屋中，北邻陈庆孙房屋的一楼一间铺面、二楼一套一房一厅住宅（含相应阳台）及一楼通道正上方的二楼厨房、卫生间各一间由陈某1于1996年建造并使用至今，建造前均已征得陈永高、黄美凤、陈某2,陈春莲、陈某3、陈某4的同意；南邻陈炳添房屋的一楼一间铺面、二楼一套一房一厅住宅（含相应阳台及阳台上的卫生间）由陈某3使用至今；楼梯、过道由整栋楼的各方共同共用。另外，黄美凤还拥有证号为南宁集建（1991）字第8016265号的《集体土地建设用地使用证》上的土地使用权，该地使用范围内建有一间泥墙平房。陈永高去世后，黄美凤由陈某1、陈某2共同赡养，黄美凤与陈某1共同居住生活，陈某3未尽赡养老人的义务。黄美凤为避免去世后遗产继承纠纷，分别于2003年10月15日和2004年7月25日立下有律师见证的遗嘱，明确位于南宁市房屋归陈某1、陈某2均等继承，其他子女不得继承；位于土地使用证号为南宁集用（2000）字第8065647号、土地宗地号为C060659上的两处房产，属于黄美凤所有的（含继承陈永高所得部分）那部分房屋由陈某1继承，其他子女不得继承；黄美凤拥有的证号为南宁集建（1991）字第8016265号的《集体土地建设用地使用证》土地上建有一间泥墙平房，属于黄美凤所有的（含继承陈永高所得部分）那部分房屋由陈某1继承，其他子女不得继承。原、被告对遗产继承有不同意见，为此，原告起诉至法院。 被告陈某3辩称：一、本案所涉两份遗嘱未成立生效。首先，2003年10月15日黄美凤所立遗嘱是一份代书遗嘱，根据继承法相关规定代书遗嘱应由代书人签名，但该份遗嘱没有代书人签名，不符合代书遗嘱成立生效要件，因此该份遗嘱应未成立未生效。其次，2004年4月7日黄美凤所立遗嘱同样也是一份代书遗嘱，根据继承法相关规定代书遗嘱应由两个见证人在场见证，而该份代书遗嘱只有一位见证人，且不能认定代书人就是见证人，因此该份遗嘱不符合代书遗嘱成立生效要件，属未成立未生效遗嘱。最后，黄美凤生前订立的上述两份遗嘱涉及处分他人所有的财产即在南宁市一侧的砖混结构两层楼房，应认定无效。由于黄美凤所立两份遗嘱均未成立生效，因此其生前所有的财产应按法定继承进行分割。二、本案诉争在南宁市一侧的砖混结构两层楼房是由被告陈某3和原告陈某1共同出资所建，根据相关法律规定该房屋所有权人应为被告陈某3和原告陈某1，不应作为遗产进行分割。三、南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》、南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地使用证》上记载的土地使用权人均为黄美凤，根据继承法相关规定黄美凤去世后其生前享有土地使用权不能作为遗产进行继承。因此原告陈某1主张该土地由其继承并享有使用权没有事实和法律依据。 被告陈某4辩称：一、对水泥房的分配没有异议，水泥房是父母兴建的房子，同意母亲对该房产的分配。二、对南宁市房屋的分配有异议，被告陈某3也对该房屋的建造进行了出资，希望原告陈某1、陈某2本着事实与被告陈某3进行协商。三、对南宁市房屋（以下简称150号房屋）的分割有异议。首先，150号房屋是由被告陈某3与原告陈某1自行出资兴建的铺面房，由兄弟两人各自拥有,并自铺面房建成后，兄弟两人各自装修使用至今。母亲黄美凤向外界及亲人也说过铺面楼层是陈某1与陈某3兄弟二人各自的房产，同时承认铺面楼不在父母房产的范围内。其次，150号铺面楼的建房用地是由父亲规划好，在最后征得母亲黄美凤同意下，将其中的一小块地划分好赠与陈某1与陈某3二人作为建房用地的。再者，在获准母亲赠与的建房用地中，靠路边建起的铺面房实属陈某1、陈某3各自拥有，按村俗母亲口头赠与儿子用地的也等于合理用地。最后，大哥陈某1在明知铺面楼是归兄弟二人拥有的情况下，却让母亲将铺面楼归入遗产中，是有失亲情道义的。二姐陈某2也是有意想惩治小弟陈某3，所以才忘了以事实为本的道理。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈永高与被继承人黄美凤是夫妻关系，两人共生育子女五人，即原告陈某1、陈某2，陈春莲及被告陈某3、陈某4。陈永高于1997年5月28日去世。陈春莲与叶祖森为夫妻关系，叶祖森于2003年9月9日去世，陈春莲于2011年10月10日去世，两人共育有子女两人，即原告叶某1与叶某2。被继承人黄美凤于2013年4月17日死亡，陈永高、黄美凤的父母均先于其死亡。 1979年间，黄美凤与陈永高在南宁市范围内起建了一层砖混并盖瓦结构房屋1座，约50平方米，该房屋未办理房产证。陈永高去世后，黄美凤于2000年7月12日经南宁市人民政府批准，取得了友爱路东一巷150号的土地使用权（地号C060659，面积229.4平方米），该地号范围内已建成前述一层砖混并盖瓦结构房屋1座和两层共六间的房屋1栋，之后该两层六间的房屋被黄美凤拆除并改建。为处理陈永高的遗产，陈某3诉至法院，原南宁市城北区人民法院经审理作出（2002）城民初字第835号民事判决书，认定坐落于南宁市友爱路东一巷150号的原两层六间房屋、南宁市间房屋（南栋一层三间、北栋二层八间）均属黄美凤与陈永高的夫妻共同财产，判决：南宁市的原两层六间房屋已不存在，由黄美凤对陈永高的其他继承人陈某3、陈某1、陈春莲、陈某2、陈某4进行补偿；南宁市万秀村4组明秀路北一里136号的两栋11间房屋归黄美凤所有，由黄美凤对陈永高的其他继承人陈某3、陈某1、陈春莲、陈某2、陈某4进行补偿。该案经南宁市中级人民法院二审作出（2003）南市民一终字第162号民事判决，维持原判，已发生法律效力。坐落于南宁市房屋于2005年10月31日获发《房屋所有权证》（南西桂房证字第0500051号），登记所有权人为黄美凤，地号C060650，土地使用证号为南宁集用（2004）字第8069210号。南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》（地号C060659，面积229.4平方米）、南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地建设用地使用证》（地号C060613，面积35.9平方米）上的土地使用者均登记为黄美凤。现南宁市所在土地上建设有一栋四层房屋、靠村路一侧的砖混结构两层房屋、水泥大板墙瓦顶平房。2004年4月7日，黄美凤将前述一栋四层房屋赠与陈某1及梁玉花，并办理了《房屋所有权证》（南城北属桂房证字第0104010492号），登记所有权人为陈某1，共有人为梁玉花。靠村路一侧的砖混结构两层房屋、水泥大板墙瓦顶平房未办理房屋产权证，亦未办理准建手续。地号C060613范围内土地上建有一间泥墙平房，未办理房屋产权证，亦未办理准建手续。 另查明，被继承人黄美凤生前于2003年10月15日、2004年7月25日分别立下遗嘱，第一份遗嘱将明秀路北一里136号的房屋由陈某1与陈某2均等继承，第二份遗嘱则将在万秀村委会界内地号C060659号的砖混结构两层楼房、水泥大板墙瓦顶平房三间由陈某1继承。经被告陈某3申请，本院委托广西正廉司法鉴定中心对前述两份遗嘱中立遗嘱人“黄美凤”签字处的指印进行司法鉴定，该鉴定中心于2016年7月28日作出《广西正廉司法鉴定中心司法鉴定意见书》（桂正廉司鉴[2016]痕鉴字第269号），鉴定意见为：送检的2003年10月15日及2004年7月25日的两份《遗嘱》中立遗嘱人“黄美凤”签字处的指印与2004年4月13日南宁市公证处公证的赠与合同中左下方赠与人“黄美凤”印章处的指印是同一人的同一指所留。被告陈某3认可该鉴定结论，但认为所鉴定的这两份遗嘱不符合代书遗嘱的法定形式要件，应认定遗嘱无效。 四原告曾于2015年7月17日向本院提出诉讼，请求判决：1、南宁市房屋由原告陈某1、陈某2均等继承；2、南宁市内所建的靠村路一侧的砖混结构两层楼房中，北邻陈庆孙的一楼、二楼由原告陈某1继承使用；南邻陈炳添的一楼、二楼由原告陈某2、叶某1、叶某2、被告陈某3、陈某4共同继承使用；楼梯、过道由原、被告各方共同使用；3、南宁市内所建的水泥大板墙瓦顶平房由陈某1继承三分之二，其余三分之一由陈某1补偿原告陈某2、叶某1、叶某2、被告陈某3、陈某4后，该平房全部归陈某1继承使用；4、上述第2、3项房屋相对应的南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》上的土地使用权相应归原告、被告享有；5、南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地建设用地使用证》土地上所建的一间泥墙瓦房由陈某1继承三分之二，其余三分之一由陈某1补偿原告陈某2、叶某1、叶某2、被告陈某3、陈某4后，该平房全部归陈某1继承使用；6、南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地使用证》上的土地使用权归陈某1享有；7、南宁集用（2004）字第8069210号《集体土地使用证》上的土地使用权由原告陈某1、陈某2均等继承；8、本案诉讼费用由两被告承担。本院受理后经审理，于2017年5月15日作出（2015）西民一初字第2069号民事判决及民事裁定，判决：位于南宁市的房屋由原告陈某1、陈某2按份共有，各占二分之一；裁定：驳回原告陈某1、陈某2、叶某1、叶某2要求分割登记在南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》、南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地建设用地使用证》、南宁集用（2004）字第8069210号《集体土地使用证》上土地使用权的起诉。陈某1、陈某2、叶某1、叶某2、陈某3不服该判决及裁定向南宁市中级人民法院提出上诉，该院经审理，于2018年11月20日作出（2017）桂01民终6347号民事裁定，裁定撤销（2015）西民一初字第2069号民事判决及民事裁定，发回本院重审而形成本案。 本院认为：位于南宁市的房屋系黄美凤继承取得所有权，并办理房屋所有权证，为其遗产。关于黄美凤于2003年10月15日所立《遗嘱》的效力问题，见证人李某1、刘某与遗产继承无利害关系，黄美凤以遗嘱人加盖指模的方式确认了遗嘱的内容确为其真实意思表示，符合法律规定，应为有效。位于南宁市的房屋是黄美凤的个人财产，黄美凤有权对该房屋作出处理，现原告依据黄美凤所立《遗嘱》主张该房屋由陈某1、陈某2均等继承，于法有据，本院予以支持。 南宁市所在土地上（地号C060659）靠村路一侧的砖混结构两层房屋、水泥大板墙瓦顶平房，以及地号C060613范围内土地上的一间泥墙平房，未办理合法准建手续，本院不予处理。 关于南宁集用（2004）字第8069210号《集体土地使用证》（地号C060650）上的土地使用权。该《集体土地使用证》土地上的房屋为南宁市的房屋，该房屋已由陈某1、陈某2均等继承，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，该《集体土地使用证》上的土地使用权亦应由陈某1、陈某2均等继承。 关于南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》（地号C060659）上的土地使用权。该《集体土地使用证》土地位于南宁市，该土地上建设有一栋四层房屋、靠村路一侧的砖混结构两层房屋、水泥大板墙瓦顶平房。黄美凤于2004年4月7日将前述一栋四层房屋赠与陈某1及梁玉花，并办理了《房屋所有权证》（南城北属桂房证字第0104010492号），登记所有权人为陈某1，共有人为梁玉花。被继承人黄美凤于2004年7月25日立下《遗嘱》将靠村路一侧砖混结构两层楼房、水泥大板墙瓦顶平房由陈某1继承，该《遗嘱》的见证人李某2、代书人刘某与遗产继承无利害关系，黄美凤以遗嘱人加盖指模的方式确认了遗嘱的内容确为其真实意思表示，符合法律规定，应为有效。虽然因上述靠村路一侧砖混结构两层楼房、水泥大板墙瓦顶平房未办理合法准建手续，本院不予处理，但黄美凤已将前述一栋四层房屋赠与陈某1及梁玉花，并办理了过户登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”的规定，该《集体土地使用证》上的土地使用权亦应由陈某1继承。 关于南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地建设用地使用证》（地号C060613）上的土地使用权。该《集体土地建设用地使用证》虽然登记在黄美凤名下，但该《集体土地建设用地使用证》于1991年11月30日取得，因此该《集体土地建设用地使用证》属于陈永高与黄美凤的夫妻共同财产。因该土地使用权或地上房屋未立有遗嘱或者遗赠，故该土地使用权依法应由陈永高和黄美凤的法定继承人即陈某1、陈某2、陈春莲、陈某3、陈某4均等继承，各占1/5份额，而陈春莲的份额则由叶某1、叶某2共同继承。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国物权法》第一百四十七条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、位于南宁市的房屋及南宁集用（2004）字第8069210号《集体土地使用证》（地号C060650）上的土地使用权由原告陈某1、陈某2按份共有，各占二分之一份额； 二、南宁集用（2000）字第8065647号《集体土地使用证》（地号C060659）上的土地使用权由原告陈某1享有； 三、南宁集建（1991）字第8016265号《集体土地建设用地使用证》（地号C060613）上的土地使用权由原告陈某1、陈某2、叶某1和叶某2、被告陈某3、陈某4共同享有，各占五分之一份额； 四、驳回原告陈某1、陈某2、叶某1、叶某2的其他诉讼请求。 案件受理费5050元（原告已预交），鉴定费1600元（被告陈某3已预交），共计6650元，由被告陈某3、陈某4负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在收到交纳上诉费通知书之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  韦必懂 人民陪审员  马振声 人民陪审员  何开科 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  覃文秋