山东省临沂市兰山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁1302执异584号 异议人（被申请人）：常州市耀邦摩擦材料厂，住所地武进区洛阳镇小留村，统一社会信用代码913204126657637074。 投资人：易光耀，厂长。 委托诉讼代理人：曾博，江苏常闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁良军，江苏常闻律师事务所律师。 异议人（被申请人）：易光耀，男，1977年10月2日生，汉族，住江苏省常州市武进区。 申请人：临沂金辰汽车配件有限公司，住所地临沂市兰山区工业园区工业二路与大山路交汇处，统一社会信用代码9137130278845156XK。 委托诉讼代理人：曾广义，男，1953年3月13日生，汉族，该公司职工，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：刘芳，山东力维律师事务所律师。 本院在执行（2019）鲁1302民初xxx号案件，即申请人临沂金辰汽车配件有限公司与被申请人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀产品责任纠纷一案中，被申请人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 异议人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀称，请求人民法院依法解除在（2019）鲁1302民初xxx号、（2018）鲁1302民初xxx号两案件中对异议人常州市耀邦摩擦材料厂在江南农村商业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为86xxx内存款的冻结、异议人易光耀在中国农业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为62×××18内存款的冻结；解除（2019）鲁1302民初xxx号案件对异议人易光耀名下位于xxx房产的查封。事实与理由：（2019）鲁1302民初xxx号案件诉讼标的额为1818731元，贵院查封了二异议人上述两个账户和两处房产，仅以位于xxx的房屋为例，该房屋上未作任何抵押，建筑面积160平方米，2016年11月4日购买时的价格即为1769041元，目前该房屋单价为30000元以上，房屋总价超过4800000元，加上查封异议人易光耀名下位于xxx房产，及冻结异议人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀的银行存款，贵院查封明显超标的，请求依法支持异议人的异议请求。 异议人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀为证明自己的主张向本院提交证据如下：1、不动产登记簿查询证明2份；2、发票2份；3、房天下网站对新城帝景、xxx两个楼盘二手房交易价格信息查询1份。 申请人临沂金辰汽车配件有限公司称，申请人的保全没有超标的。在保全中，申请人仅保全了异议人的银行存款60多万，该存款远不及申请人所诉的赔偿金额180多万，在此基础上申请人保全了异议人名下的房产，因该房产的价值不像银行存款一样能够确定保全当时的实际价值，因此申请人认为本案保全没有超过诉讼标的额。 本院查明，申请人临沂金辰汽车配件有限公司与被申请人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀产品责任纠纷一案，申请人临沂金辰汽车配件有限公司向本院申请财产保全，本院于2019年9月23日作出（2019）鲁1302民初xxx号之一民事裁定书，查封（冻结）被申请人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀价值180万元的财产一宗（详见查封冻结财产清单）。冻结银行存款的期限为1年；查封动产的期限为2年；查封不动产、其他财产权的期限为3年。本案在执行过程中，于2019年10月10日冻结了被申请人易光耀在中国农业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为62×××18内存款180万元、被申请人常州市耀邦摩擦材料厂在江南农村商业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为86xxx内存款180万元；于2019年10月11日，向常州市不动产登记中心武进分中心发出协助执行通知书，查封了被申请人易光耀名下所有的位于常州市××甲单元××室（不动产单元号：32xxx、不动产号：2017xxx号）及常州市湖××镇xxx××甲单元××室（房地号：GDxxx号）的房产二套。 申请人临沂金辰汽车配件有限公司与被申请人之间就（2018）鲁1302民初xxx号案件，于2019年9月23日向本院申请解除对二被申请人的保全措施，本院于同日作出（2018）鲁1302民初xxx号之三民事裁定书，一、解除对被申请人易光耀所有的位于江苏省xxx房产和位于江苏省xxx房产共两套的查封；二、解除对被申请人易光耀在中国农业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为62×××18内存款、被申请人常州市耀邦摩擦材料厂在江南农村商业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为86xxx内存款共计170万元的冻结。该案实施后，本案为第一顺序查封。冻结时被申请人易光耀在中国农业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为62×××18内实有余额471312.52元、被申请人常州市耀邦摩擦材料厂在江南农村商业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为86xxx内实有余额178720.41元。 本案在审查过程中，异议人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀提供案涉二处房产的发票，房天下网站二手房价格查询信息，证明申请人超标的查封，请求解除对案涉两个账号的冻结及常州市湖××镇xxx××甲单元××室的查封。申请人对以上证据有异议，认为房天下网站二手房价格查询信息不能证明案涉两处房产的当前实际价值，同意解除对被申请人位于xxx房产的查封。 本院认为，本案的争议焦点为异议人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀对查封涉案财产是否享有足以排除执行的权利，查封是否属于超标的查封，侵害其合法权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条规定，当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的查封、扣押、冻结等执行措施行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 在本案中，保全限额为180万元，即无论查封被申请人名下的房产还是其他财产权利，都应当在金额为180万元之内（包括本数）。本院（2018）鲁1302民初xxx号之三民事裁定书解除了对被申请人常州市耀邦摩擦材料厂、易光耀所有的案涉账户、房产的查封，本案的财产即为第一顺序查封。异议人提供的发票显示，xxx价税合计1769041元、xxx1-甲-301合计金额444045元。另外，冻结被申请人易光耀在中国农业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为62×××18内实有余额471312.52元、被申请人常州市耀邦摩擦材料厂在江南农村商业银行股份有限公司常州洛阳支行账户为86xxx内实有余额178720.41元。申请人对被申请人提交的两张发票虽有异议，但未提供相反证据予以反驳，对该证据本院予以采信。本案查封确已超过保全金额180万元的限额。根据当事人的申请，保留对被申请人两个银行账户的冻结，保留对被申请人易光耀名下所有的位于常州市××甲单元××室（不动产单元号：32xxx、不动产号：2017201xxx号）房产的查封但应对该查封进行变更，解除对其他案涉财产权利的查封。申请人临沂金辰汽车配件有限公司认为本案没有超过其的申请范围，不属于超标的查封，未提供证据予以佐证，故对其主张本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下： 一、中止对被申请人易光耀所有的位于常州市xxx（房地号：GDxxx号）房产的执行； 二、变更措施：查封被申请人易光耀名下所有的位于常州市xxx（不动产单元号：32xxx、不动产号：2017201xxx号）房产一处，限额1149967元。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，通过本院向临沂市中级人民法院申请复议，或直接向临沂市中级人民法院申请复议。 审 判 长  朱崇普 人民陪审员  刘效华 人民陪审员  解成军 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  陈 婷