内蒙古自治区鄂托克前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0623民初1454号原告：内蒙古XXXX旗XXXXX公司。法定代表人：院某,系该公司董事长。委托诉讼代理人：马某,现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。代理权限为特别授权。被告杨某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告赵某1，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告赵某2，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告杜某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告赵某3，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告刘某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告内蒙古XXXX旗XXXXX公司与被告杨某、赵某1、赵某2、杜某、赵某3、刘某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古XXXX旗XXXXX公司委托诉讼代理人马某,被告赵某1到庭参加诉讼。被告杨某、赵某2、杜某、赵某3、刘某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告内蒙古XXXX旗XXXXX公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令六被告偿还借款本金398918.65元及截止2019年10月9日产生的利息110334.60元，本息合计509253.25元；2、请求六被告按照合同约定利率承担自2019年10月10日起至借款本金还清之日止所产生的全部利息；3、确认抵押物有效，原告就抵押物有优先受偿权；4、本案诉讼费由六被告承担。事实与理由:原告与被告杨某、赵某1于2016年8月18日签订合同编号为XXXX个借字【XXXX】第XX号《个人借款合同》，合同借款金额为400000元，还款期限为2017年5月8日，该合同第四条中明确规定借款利率为固定利率，月利率8.844584‰。合同中还约定：借款期限内合同利率不变，逾期贷款罚息利率为固定利率水平上加收50%。被告赵某2、杜某、赵某3、刘某同日与原告签订一份编号为XXXX保字【XXXX】第XX号《保证抵押担保复式合同》，该合同第三条明确约定本合同保证方式为连带责任保证；第五条还约定“本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年”。抵押物情况：抵押物坐落于××旗，房屋所有权人为赵某1，房屋建筑面积为150平方米，房屋产权证号为XXXX号。2017年4月20日，原告与本案六被告签订《展期还款协议书》，将还款期限延长至2018年1月20日。被告杨某于2017年5月8日偿还借款本金292.67元；2018年3月20日偿还借款为788.68元。剩余逾期借款经原告多次催收未果，各被告均拒不履行还款义务和担保责任。因为被告杨某、赵某1未能在约定的期限内偿还借款本息，故依据双方约定，其应当承担在约定利率的基础上加收50%的罚息；被告赵某2、杜某、赵某3、刘某作为该笔借款的担保人，应当依法为偿还该笔贷款承担连带保证责任，但上述担保人均未承担保证责任，现诉至法院,请求作出公证裁判。被告赵某1答辩称，原告所述属实，等我把抵押房屋变卖后，偿还贷款本息。为证明自己的主张，原告方提交了《个人借款合同》一份、《展期还款协议书》一份、《保证抵押担保复式合同》一份、内蒙古农村信用社借款借据一份、入账凭证一份，用以证明原告与被告杨某、赵某1于2016年8月18日签订合同编号为XXXX个借字【XXXX】第XX号《个人借款合同》，合同借款金额为400000元，还款期限为2017年5月8日，该合同第四条中明确规定借款利率为固定利率，月利率8.844584‰，并于2016年8月18日款项已打入杨某个人账户（尾号为9562金牛卡）的事实。2017年4月20日，原告与本案六被告签订《展期还款协议书》，将还款期限延长至2018年1月20日，展期后的贷款利率执行9.034790‰。2016年8月18日，被告赵某2、杜某、赵某3、刘某与原告签订了《保证抵押担保复式合同》，为上述贷款提供保证。2016年8月18日，被告赵某1与原告签订了《保证抵押担保复式合同》，将自己名下坐落于××旗，建筑面积为150平方米）作为抵押物，为上述贷款提供担保。被告赵某1质证称，对上述证据及证明目的均无异议。被告杨某、赵某2、杜某、赵某3、刘某未发表答辩及质证意见。原告向法庭提交的上述证据，来源合法，内容真实、客观，与本案具有关联性，对其证明效力予以确认。被告杨某、赵某1、赵某2、杜某、赵某3、刘某未提供证据。经审理查明:2016年8月18日，被告杨某、赵某1向原告借款400000元，双方签订了合同编号为XXXX个借字【XXXX】第XX号《个人借款合同》，合同约定月利率为8.844584‰，还款期限至2017年5月8日；利息的结算方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日，并约定若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照约定的借款利率水平上加收50%计收罚息，直到清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按上述罚息利率计收复利。2016年8月18日，被告赵某2、杜某、赵某3、刘某与原告签订了合同编号为【XXXX】第XX号《保证抵押担保复式合同》，合同约定担保人对上述借款提供连带责任保证；2016年8月18日，被告赵某1与原告签订了合同编号为【XXXX】第XX号《保证抵押担保复式合同》，赵某1将自己名下的的坐落××旗，建筑面积为150平方米）作为抵押物，为上述贷款提供担保。担保的范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。2017年4月20日，原告与被告杨某、赵某1、赵某2、杜某、赵某3、刘某签订《展期还款协议书》，将还款期限延长至2018年1月20日，展期后的贷款利率执行9.034790‰。原告于2016年8月18日向被告杨某的账号×××发放了该笔借款。另查明，截止2019年10月9日，被告杨某、赵某1共欠原告借款本金398918.65元，利息110334.60元未予偿还，现因六被告拒不履行还款义务和担保责任，原告诉至本院。本院认为，原告与被告杨某、赵某1签订的《个人借款合同》及与被告赵某1、赵某2、杜某、赵某3、刘某签订的《保证抵押担保复式合同》，以及原告与杨某、赵某1、赵某2、杜某、赵某3、刘某签订的《展期还款协议书》均系双方当事人真实意思表示，合法有效。被告杨某、赵某1未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任，即继续向原告偿还所欠借款本息。被告赵某1用其位于××旗房屋作借款抵押,并办理了抵押登记,该抵押合同合法有效,原告对该抵押物有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告在保证期间内向保证人主张权利，但被告赵某2、杜某、赵某3、刘某作为连带责任保证人未按合同约定履行保证责任，亦应承担违约责任，即对被告杨某、赵某1所欠借款本息承担连带清偿责任。被告杨某、赵某2、杜某、赵某3、刘某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其自行放弃权利。综上所述，原告的诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨某、赵某1于本判决生效之日向原告内蒙古鄂托克前旗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金398918.65元及自2019年10月10日起至借款本金还清之日止按月利率9.034790‰支付利息，同时支付按合同编号为XXXX个借字【XXXX】第XX号《个人借款合同》的约定计算的罚息及复利，同时支付截止2019年10月9日所欠的利息110334.60元；二、若被告杨某、赵某1到期未履行上述义务,则原告内蒙古XXXX旗XXXXX公司有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就位于××旗的不动产折价或以拍卖、变卖所得价款在登记的400000元范围内优先受偿。如有不足,不足部分由被告杨某、赵某1继续清偿;三、被告赵某2、杜某、赵某3、刘某对上述借款本息的清偿负连带责任。案件受理费8892.53元，减半收取计4446.27，由被告杨某、赵某1、赵某2、杜某、赵某3、刘某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  沙如拉二〇一九年十二月二日书记员  陈 佳法条链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条【抵押财产的范围】下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。