福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽0102民初13371号 原告：融信（福州）投资发展有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区乌山西路318号洪山科技园创业中心大厦第2层205室。 法定代表人：郎辉，总经理。 委托诉讼代理人：欧阳灶文、郑榕辉，上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：李晶晶，女，汉族，1987年9月4日出生，住福建省长乐市， 被告：王全金，男，汉族1989年10月25日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：谢娟，女，汉族，1988年12月2日出生，现在福建女子监狱服刑。 原告融信（福州）投资发展有限公司与被告李晶晶、王全金、谢娟案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年9月2日立案。 融信（福州）投资发展有限公司向本院提出诉讼请求：1.确认福州市鼓楼区某房产属于融信（福州）投资发展有限公司所有；2.中止对福州市鼓楼区某房产的执行，并解除该房产的查封、冻结；3.撤销福州市鼓楼区人民法院（2019）闽0102执异207号执行裁定书；4.本案诉讼费由李晶晶、王全金、谢娟承担。事实和理由：李晶晶与谢娟、王全金民间借贷纠纷执行一案，鼓楼法院作出（2019）闽0102执117号执行裁定书，裁定拍卖案涉房产。但案涉房产属融信（福州）投资发展有限公司所有，应停止对案涉房产的执行程序，并解除查封。2014年10月28日，融信（福州）投资发展有限公司与王全金签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定王全金购买融信（福州）投资发展有限公司开发的位于鼓楼区某房产，购房款总金额为2600001元；王全金应支付首期购房款780001元（其中购房定金200000元），剩余购房款1820000元由王全金向中国工商银行股份有限公司福州仓山支行按揭贷款的方式支付给融信（福州）投资发展有限公司，融信（福州）投资发展有限公司为借款合同项下王全金的还款义务提供阶段性连带责任保证担保。因王全金未按约还款，暂计至2019年2月18日融信（福州）投资发展有限公司多次替王全金清偿了所欠本金、利息、罚息和复利合计332500.55元。因王全金未能按照约定偿还融信（福州）投资发展有限公司为其代垫款项，融信（福州）投资发展有限公司向仓山区人民法院提起诉讼，仓山区人民法院作出（2018）闽0104民初5008号《民事判决书》，判决1、确认融信（福州）投资发展有限公司与王全金于2014年10月28日就买卖位于鼓楼区某房产而签订的《商品房买卖合同》及相应补充协议于2017年1月10日己解除；2、王全金协助融信（福州）投资发展有限公司办理上述《商品房买卖合同》备案登记和预告登记的注销手续。综上，融信（福州）投资发展有限公司和王全金签订《商品房买卖合同》后仅办理了预售合同的备案登记和预告登记，虽根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第三项的规定，人民法院有权对案涉房产进行预查封，但案涉房产因尚未办理不动产物权转移登记手续，故王全金仅享有该合同的债权，尚未取得涉案房产的所有权，预查封的执行对象应是王全金在履行案涉房产《商品房买卖合同》过程中的财产利益，现王全金与融信（福州）投资发展有限公司签订的《商品房买卖合同》己被生效判决确认解除，王全金己无法实际取得案涉房产的所有权，案涉房产的所有权仍属融信（福州）投资发展有限公司，故融信（福州）投资发展有限公司作为案涉房产的所有人，有权要求停止对案涉房产的执行，请求法院支持融信（福州）投资发展有限公司的诉讼请求。 本院经审查，2017年1月10日，王全金与融信（福州）投资发展有限公司签订了《商品房买卖合同解除协议》及《商品房买卖合同解除协议补充协议》，确认解除双方的商品房买卖合同关系。2017年1月16日，王全金向本院起诉，要求解除与融信（福州）投资发展有限公司的商品房买卖关系，融信（福州）投资发展有限公司不同意解除，（2017）闽0102民初897号《民事判决书》判决驳回王全金的全部诉讼请求。2018年10月，融信（福州）投资发展有限公司向福州市仓山区人民法院起诉确认其与王全金就涉案房屋签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议于2017年1月10日解除，（2018）闽0104民初5008号《民事判决书》判决确认《商品房买卖合同》及相关协议于2017年1月10日解除。本院认为，融信（福州）投资发展有限公司在2017年1月10日与王全金解除商品房买卖关系后又在（2017）闽0102民初897号案件中陈述不同意解除商品房买卖合同，后又于2018年10月向福州市仓山区人民法院起诉确认其与王全金就涉案房屋签订的《商品房买卖合同》及相关补充协议于2017年1月10日解除，本案涉及虚假诉讼。根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定，本案纠纷应依法移送公安部门处理。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下： 驳回融信（福州）投资发展有限公司的起诉，本案移送公安机关处理。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 林 巧 人民陪审员 戴 清 人民陪审员 杨金华 二〇一九年十二月十七日 书 记 员 黄 萍 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》 第十一条人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。