安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初9999号 原告：国厚资产管理股份有限公司，住所地安徽省合肥市经济开发区金寨路与繁华大道交口文峰中心47楼，统一社会信用代码91340207098681720A（1-1）。 法定代表人：李厚文，董事长。 委托诉讼代理人：潘明，安徽承义律师事务所律师。 被告：王文海，男，1976年2月12日生，汉族，住所地安徽省合肥市蜀山区。 被告：李慧，女，1987年12月13日生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告国厚资产管理股份有限公司（以下简称国厚资产公司）诉被告王文海、李慧债权转让纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序于2019年5月4日公开开庭进行审理。原告国厚资产公司的委托代理人潘明到庭参加诉讼，被告王文海、李慧经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国厚资产公司向本院提出诉讼请求：判令1.两被告立即偿还本金400万元，并支付利息、罚息、复利165511元（利息暂计算至2019年4月23日，自2019年4月24日起的利息、罚息、复利仍按借款合同约定顺延计算至款清之日止）；2．两被告承担原告的律师费5万元；3.原告有权对被告王文海名下的坐落于合肥市瑶海区房产（权证字号：房地权瑶字第××号）在折价、变卖或拍卖所得价款中优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由两被告共同负担。 事实与理由：2018年5月16日，徽商银行合肥分行城隍庙支行（以下简称“徽行城隍庙支行”）与被告王文海、李慧签署了《个人循环借款合同》，约定两被告向徽行城隍庙支行借款400万元，利息在基准贷款利率的基础上上浮30%，借款期限自2018年5月16日至2019年5月16日，还款方式为不定期不等额，任意还款，按季计息，还款（付息）日为每季末20号，同时两被告以其位于合肥市瑶海区的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。之后徽行城隍庙支行于2018年5月23日发放了该笔贷款。但两被告在获得借款后未如期支付本息，徽行城隍庙支行在多次催要无果的情况下，与原告协商，并约定将该笔贷款的债权转让给原告。现借款期限已过，两被告仍未还款，其行为严重违约，故原告诉讼至法院，望判如所请。 原告国厚资产公司围绕其诉讼主张向本院提供以下证据： 1.王文海、李慧的居民身份证、结婚证复印件，证明两人系夫妻关系，且是适格的诉讼主体。 2.《个人循环借款合同》、徽商银行记账凭证，证明王文海、李慧与徽行城隍庙支行形成了400万元的借贷关系，且借款人已获得了该笔借款； 3.《个人借款最高额抵押合同》、不动产登记证明，证明王文海将其名下的房产抵押给徽行城隍庙支行，并办理了抵押登记； 4.《债权转让合同》、《债权转让通知书》、银行业务凭证、情况说明、银行退款说明，证明徽行城庙支行已经将其享有对两被告的债权转让给原告，原告已支付了相应的转让款； 5.《委托代理合同》、律师费发票，证明原告为实现本债权支付了律师费5万元。 被告王文海、李慧未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交的证据进行审查，对证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。同时认为证据之间能够相互印证，并对国厚资产公司陈述的基本事实予以确认。 另经审理查明：王文海、李慧（借款人）与徽行城隍庙支行（贷款人）签订编号为个循环借字第2018051600000175号的《个人循环借款合同》、编号为个最抵字第2018051600000345号《个人借款最高额抵押合同》，约定王文海、李慧向徽行城隍庙支行借款400万元用于归还原合同号“个循借字第2017062000000523号《个人循环借款合同》项下的欠款。借款期限自2018年5月16日至2019年5月16日，利息在基准贷款利率的基础上上浮30%，逾期按借款利率上浮50%计收罚息，未支付的利息（含罚息）按本条罚息计收复利；还款方式为不定期不等额，任意还款，按季计息，还款（付息）日为每季末20号，借款人未按约定偿还借款本息的，贷款人有权宣布贷款提前到期，且借款人需承担贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、公证费、公告费等）。同时约定以王文海、李慧共有的登记在王文海名下的位于合肥市瑶海区的房产提供抵押担保提供最高额担保，被担保的最高债权额为担保合同所担保的主合同债权的最高本金余额400万元，最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息（包括罚息、复利）、违约金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。双方就抵押的房产办理了抵押登记，登记的被担保债权额为400万元。 上述合同签订后，徽行城隍庙支行于2018年5月23日向王文海发放了贷款400万元，执行利率为4.7125%，期限至2019年5月16日，但王文海、李慧在合同期间内未按约定归还本金和利息。徽行城隍庙支行在催收未果的情况下，与原告国厚资产公司协商将其对王文海、李慧享有的案涉债权由国厚资产公司以收购的方式转让，双方于2019年签订了《债权转让书》。截止2019年4月4日，王文海、李慧欠徽行城隍庙支行本金400万元、利息(含罚息、复利)153572.67元，国厚资产公司以同等价款支付给徽行城隍庙支行，徽行城隍庙支行将此债权转让给国厚资产公司，并将债权转让一事通知了王文海、李慧。此后王文海、李慧一直未归还国厚资产公司的债权，现两人与徽行城隍庙支行约定的借款期限已届满。截止2019年4月23日，王文海、李慧尚欠本金400万元、利息（含罚息、复利）165511元未清偿。 此外，国厚资产公司为实现本债权委托了律师代为诉讼，并支付了律师代理费5万元。 本院认为：王文海、李慧与徽行城隍庙支行签订的案涉《个人循环借款合同》约定徽行城隍庙支行向王文海、李慧两人提供的400万元的贷款，是用于两人归还之前拖欠徽行城隍庙支行的贷款，合同约定的借款利息、罚息的利率标准及违约责任不违反法律的规定，应为有效。但两借款人在履行案涉的《个人循环借款合同》过程中，因未能按照合同约定履行还本付息的义务，截止2019年4月4日，两人欠徽行城隍庙支行本金400万元、利息(含罚息、复利)153572.67元。徽行城隍庙支行遂将此债权以出售的方式转让给国厚资产公司，并签订了《债权转让合同》，国厚资产公司在2019年4月4日以等额的价款收购了该债权，徽行城隍庙支行同时向王文海、李慧通知了债权转让。因此，国厚资产公司与王文海、李慧形成了债权债务关系，且双方之间权利义务的约束仍然依照王文海、李慧与徽行城隍庙支行签订的案涉《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》的约定履行。王文海、李慧在借款期限届满后仍未能清偿到期的债务，因此，国厚资产公司根据王文海、李慧与徽行城隍庙支行签订的案涉《个人循环借款合同》和《个人借款最高额抵押合同》的约定主张到期债权本金400万元，以及相应的利息和逾期的罚息、复利，理由正当，应予以支持。同时，国厚资产公司为实现本债权产生了律师代理费5万元，符合案涉《个人循环借款合同》的约定，且该数额在合理的范围内，本院予以支持。 若王文海、李慧在本院确定的履行偿还款期间内不能清偿欠款本息，则原告国厚资产公司享有原债权人徽行城隍庙支行对王文海、李慧共同抵押的位于合肥市瑶海区的房产的抵押权，由于《个人借款最高额抵押合同》约定的抵押担保最高债权为本金余额400万元，担保的范围除包括本金以外，还包括利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、保全费、执行费、估费、拍卖费、公证费、公告费等，而抵押登记设定的抵押担保债权金额为400万元，应当包括了除主债权本金以外的次生债权，故国厚资产公司有权对王文海、李慧抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中就上述所有债权在抵押担保的400万元范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王文海、李慧于本判决生效之日起十日内偿还原告国厚资产管理股份有限公司借款本金400万元、利息（含罚息、复利）165511元（利息暂计算至2019年4月23日，此后顺延计算至款清之日止）； 二、被告王文海、李慧于本判决生效之日起十日内支付原告国厚资产管理股份有限公司律师代理费5万元； 三、若被告王文海、李慧未能按上述期限履行还款付息的义务，则原告国厚资产管理股份有限公司有权对被告王文海、李慧抵押的位于合肥市瑶海区房产（权证字号：房地权瑶字第××号）在折价、变卖或拍卖所得款项中就上述所有债权在抵押担保的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费40604元、诉讼保全费5000元，均由被告王文海、李慧共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李成菊 人民陪审员  阮菊芳 人民陪审员  宋玉斌 二〇一九年十二月二日 书 记 员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押:（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。