福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初2890号 原告：仙游兴隆房地产开发有限公司，住所地福建省仙游县鲤城街道城内一中路78号，统一社会信用代码91350322569254689K。 法定代表人：谢向资,执行董事。 委托诉讼代理人：王莹，福建邹鲁律师事务所专职律师，特别代理。 委托诉讼代理人：王洪辉，福建邹鲁律师事务所律师，特别代理。 被告：张潮宁，男，1990年3月16日出生，汉族，农民，住福建省仙游县。 第三人：中国建设银行股份有限公司仙游支行，住所地福建省仙游县八二五大街549号，统一社会信用代码91350322855553276A。 负责人：洪志军，行长。 委托诉讼代理人：李勋，男，1990年8月24日出生，汉族，住福建省仙游县，系公司员工。 原告仙游兴隆房地产开发有限公司（以下简称“兴隆公司”）与被告张潮宁、第三人中国建设银行股份有限公司仙游支行(以下简称“建行仙游支行”)追偿权纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴隆公司之委托诉讼代理人王莹、第三人建行仙游支行之委托诉讼代理人李勋到庭参加诉讼，被告张潮宁经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴隆公司向本院提出以下诉讼请求：1.判令张潮宁偿还兴隆公司代替张潮宁向第三人建行仙游支行垫付的2018年3月至2019年3月的银行贷款本金22928.58元、利息27161.12元、逾期罚息392.98元及2019年6月代为垫付的款项11704.76元，以上合计62187.44元及利息（利息计算方式：自起诉之日起以62187.44元为基数按年利率6%计至实际还清之日止）；2.判令本案诉讼费用与保全费用全部由被告承担。事实与理由：2015年12月15日，张潮宁以向建行仙游支行按揭贷款的方式向兴隆公司购买坐落于的商品房，兴隆公司与张潮宁双方签订《商品房买卖合同》（备案编号201504029）。2016年2月3日，兴隆公司、张潮宁双方与建行仙游支行签订《个人住房借款合同》，合同约定：张潮宁向建行仙游支行借款55万元，同时以购买的房屋作抵押担保并办理抵押登记，由兴隆公司提供阶段性担保。在按揭贷款合同履行中，张潮宁未能按期向银行偿还借款，建行仙游支行依据与兴隆公司签订的商品房销售贷款合作协议和与兴隆公司、张潮宁双方签订的《个人住房借款合同》约定，先后多次从兴隆公司账户上扣款50482.68元用于清偿张潮宁的借款本息及逾期罚息。被建行仙游支行扣款后，兴隆公司多次向张潮宁催讨，但张潮宁至今未能偿付，故提起诉讼。 张潮宁未作答辩。 建行仙游支行述称，兴隆公司所述属实。 在本院审理过程中，兴隆公司围绕诉讼请求向本院提供了兴隆公司营业执照复印件、法人身份证复印件、法人身份证明、《商品房买卖合同（合同编号：201504029）》、不动产权证书、《个人住房借款合同》《中国建设银行个人贷款对账单》、仙游兴隆房地产开发有限公司保证金账户查询信息，因张潮宁未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，到庭的建行仙游支行对上述证据均无异议，故本院对上述证据来源的合法性、内容的真实性及与本案的关联性予以确认并在卷佐证。 根据兴隆公司、建行仙游支行陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 兴隆公司以出让方式取得坐落于仙游县地块的建设用地使用权，并经批准在上述地块上建设商品房项目仙游九隆小区。2015年12月15日，兴隆公司与张潮宁签订编号为201504029的《商品房买卖合同（现售）》，约定由张潮宁向兴隆公司购买坐落于该小区8幢5层508号的商品房，购房总价款为852458元，付款方式为签订合同时张潮宁支付购房款262458元，余款590000元向银行申请按揭贷款。2016年2月3日，兴隆公司作为保证人与张潮宁、建设仙游支行签订《个人住房借款合同》，约定：张潮宁向建行仙游支行借款本金为590000元，借款期限为2016年2月3日至2036年2月3日，还款方式为等额本息还款，每月还款本息为3861.22元。由兴隆公司提供担保方式为抵押加阶段性的保证，抵押物为张潮宁所购买的仙游县鲤南镇温泉村三郊路北侧“九隆小区”8幢5层508号的房地产。保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。合同还对逾期还款的罚息、违约金等作了约定。在上述《个人住房借款合同》履行过程中，张潮宁自2018年3月起没有履行按揭贷款的偿还义务。致自该月起至2019年3月止，建行仙游支行直接从兴隆公司账户扣划自2018年3月30日至2019年6月25日张潮宁未按时归还的按揭贷款、利息及罚息共计62187.44元。2019年7月16日，兴隆公司向本院提起诉讼。 本院认为，兴隆公司与张潮宁签订的案涉《商品房买卖合同(现售)》及其附件和双方此后与建行仙游支行签订《个人住房借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的效力性强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。因张潮宁未按期归还借款导致作为保证人的兴隆公司的银行存款62187.44元被建行仙游支行扣划，故兴隆公司依法有权向张潮宁追偿代偿款。但其请求对代偿款的利息按年利率6%计算，没有法律依据，应调整为自其起诉之日起按银行同期贷款的基准利率予以计算。张潮宁经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院可依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张潮宁应在本判决生效之日起十日内返还给仙游兴隆房地产开发有限公司代偿款62187.44元； 二、张潮宁应在本判决生效之日起十日内支付给仙游兴隆房地产开发有限公司自2019年7月16日起以62187.44元为基数按中国人民银行规定的同期贷款基准利率计至还清本款之日止的利息。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1062元，由张潮宁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  朱国忠 人民陪审员  李金模 人民陪审员  林梅霞 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  林 利 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、执行申请提示 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效的中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； （二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （四）违反财产报告制度的； （五）违反限制消费令的； （六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。 第二条被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的，纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的，可以延长一至三年。 失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的，人民法院可以决定提前删除失信信息。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。 第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。 国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。