山西省交城县人民法院民事判决书（2019）晋1122民初1050号原告：交城县云磨山水泥有限公司。法定代表人:张某1，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙某，山西近超律师事务所律师。委托诉讼代理人：王某，男，1967年11月18日生，汉族，交城县奈林村人，农民，现住本村，身份证号：×××。被告：交城县宏翔贸易有限公司。法定代表人：马某，该公司总经理。委托诉讼代理人：李某，山西华炬律师事务所律师。被告：交城县昊田肥业有限公司。法定代表人:宋某，该公司总经理原告交城县云磨山水泥有限公司与被告交城县宏翔贸易有限公司、交城县昊田肥业有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告交城县宏翔贸易有限公司原法定代表人任Q及其委托诉讼代理人、被告交城县昊田肥业有限公司法定代表人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告交城县云磨山水泥有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告拆除在原告厂区内违法搭建的建筑物；2、判令被告交城县宏翔贸易有限公司立即将其车辆设备等搬离原告厂区；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：因交城县义望乡水泥厂改制，2004年工商登记变更为交城县云磨山水泥有限公司，原告取得位于交城县东工业路北端的土地使用权及地面建筑物，2017年被告交城县宏翔贸易有限公司以及被告交城县昊田肥业有限公司擅自在原告享有土地使用权的土地上搭建厂房，被告交城县宏翔贸易有限公司的股东任Q未经原告允许在原告所有的厂区内放置车辆设备等，随后原告多次强烈要求二被告拆除违法建筑，并将厂房恢复原状均遭拒绝，给原告造成了巨大的经济损失。为维护自身的合法权益，故原告诉来法院。被告交城县宏翔贸易有限公司辩称，1、从工商登记信息来看，原告成立于2004年3月3日，是一个民营企业，并非国企，并非XX村的村办企业，并非XX村的集体成员；从工商登记资料来看，原告公司的登记状态是吊销，据答辩人了解，原告自成立之日起未开展过实际的经营业务，亦没有实际的经营地址，名下更没有任何土地的使用权。2、我方不认可原告通过改制获得集体土地使用权的说法，根据关于乡镇村企业改制中土地资产管理的若干规定，以及山西省政府和国土相关部门的文件，对乡政企业如改制涉及集体土地处置流程大致如下：第一步，应当先对集体土地进行评估作价；第二步，土地估价结果和土地处置方案经相关部门确认后，经有批准权的人民政府土地管理部门同意后，改制企业必须给村集体土地补偿费及征地补偿；第三步，经国务院最终批准，处置的集体土地由村民集体所有变更为国有土地；第四步，凭确认处置批准文件与市县土地管理部门签订出让合同，办理变更土地出让手续。以上四步中，土地评估及征地补偿、土地性质的转变及土地办理登记变更手续，缺一不可。所以，我方要求原告提供其所主张的集体土地的勘察报告、土地价值的评估报告、与XX村集体土地补偿费的凭证、县政府及土地管理部门的批文及土地变更登记手续。如果人民法院支持原告的诉讼请求，就等于变相承认一个民营企业，一个非XX村成员的企业，拥有了XX村集体土地的所有权，所以，本案在审理排除妨害的事实之前，应当先审理原告是否拥有集体土地的使用权。3、如果原告提供不了上述五项证据，尤其是土地变更登记的相关证据，那么原告是没有获得其主张的集体土地使用权的，所以应当驳回原告诉求。4、原告诉请混乱不明确，没有具体明确的所谓违法搭建的建筑物，以及车辆设备的名称、种类、数量，也没有具体划分究竟是二被告谁的。恐怕原告自己都区分不清楚，那么又怎样让法院审理，其在事实部分说是被告一的股东任Q未经原告允许停放车辆设备，既然原告认为是任Q个人停放的设备，那么为什么又起诉被告一，法院应当驳回其请求。综上答辩人认为，司法不得干预土地确权，更不得以判决的方式进行土地确权，且原告诉求不明。被告交城县昊田肥业有限公司辩称，我公司占用的场地是向被告交城县宏翔贸易有限公司租赁的，我司与被告交城县宏翔贸易有限公司签订有租赁合同。审理期间，原告围绕其诉讼请求向本院提交了以下证据予以佐证：第一组：1、原告的营业执照副本复印件，证明原告主体适格；2、《集体土地使用证》，证明原告拥有原交城县义望乡水泥厂的土地使用权。3、四份协议书，证明交城县云磨山水泥有限公司是由张某1、贾某、薛W共同承包经营，2006年4月6日变成张某1一人经营。4、照片，证明被告在原告厂区停放洒水车，翻斗车，货车及在原告厂区内建设了房屋、又挖了土。第二组：交城县义望乡水泥厂设立的工商信息档案33页，证明交城县云磨山水泥有限公司是从义望乡水泥厂变更而来，也能证明义望乡水泥厂的占用土地面积和土地证登记的面积一致。1992年山西交城MM焦化厂环境影响报告表，证明交城MM焦化厂原来的土地使用情况及厂址面积等。第三组：1、企业信息查询单，证明交城县云磨山水泥有限公司在2004年设立时的工商登记信息，以及公司股东为张某1、薛W；2006年12月31日对账单一份，证明xxx镇企业管理站与原告就2003-2006年的土地租赁款上缴对账结果，同时证明原告每年向xxx镇（原义望乡）缴纳土地租赁费。2、原义望乡水泥厂委托承包合同终止协议书，证明原义望乡水泥厂在2001年6月30日终止使用其名称，该厂的公章、财务章、合同专用章收回销毁，同时，开户行账户不再使用；2004年1月8日原交城县义望乡水泥厂的《企业改制方案》，证明该厂改制后的名称为交城县云磨山水泥有限公司，股东为张某1、薛W，其中张某1占股51%，薛W49%。3、原交城县义望乡水泥厂向交城县工商行政管理局提交的《改制申请书》，证明交城县义望乡水泥厂更名为交城县云磨山水泥有限公司。4、2004年1月8日交城县xxx镇企业管理站《关于义望乡水泥厂转证的证明》，证明原交城县义望乡水泥厂因经营不善，法定代表人由贾某，更换为张某1，该企业的一切债权债务由张某1承担，与贾某脱离关系。5、2004年2月3日《关于交城县义望乡水泥厂整体转让说明》，证明贾某于2003年12月将义望乡水泥厂整体转让于张某1名下，并更名为交城县云磨山水泥有限公司，贾某与交城县xxx镇所签订的《土地租赁协议书》中有关事项均由张某1承担，企业办理相关事项时，望乡镇予以积极配合与支持。6、2004年2月28日出台的《交城县云磨山水泥有限公司章程》，证明交城县云磨山水泥有限公司股东为张某1、薛W。7、2004年2月28日薛W、张某1二人的入股投资票据，证明薛W的投资款为274.4万元，张某1的投资款为285.6万元。8、注册资本实际投资表，证明张某1占股51%，薛W49%。9、2004年2月28日交城县云磨山水泥有限公司股东会议决议，证明股东是张某1与薛W，薛W为监事，张某1为公司的执行董事兼总经理。10、2004年2月28日交城信达审计事务所有限公司出具的验资报告，证明张某1和薛W二人的出资情况，已交足了各自的资金。11、公司董事会成员、监事会成员、经理情况。证明交城县云磨山水泥有限公司成立后，张某1任董事长，薛W副董事长，刘振江执行董事，贾S总经理。12、2004年3月1日交城县国土资源局给交城县工商行政管理局出具的证明，证明原交城县义望乡水泥厂已更名为交城县云磨山水泥有限公司，该厂原土地证继续由新公司使用，也就是证明原交城县义望乡水泥厂的土地使用证由现在的原告继续使用，来源合法。13、2004年3月3日交城县环境保护局给交城县工商局出具的证明，证明内容可以说明原交城县义望乡水泥厂变更为交城县云磨山水泥有限公司。14、2004年3月5日企业场地查勘单，证明原告交城县云磨山水泥有限公司的经营场所与原交城县义望乡水泥厂《集体土地使用证》中规定的使用权面积一致。15、2004年3月5日企业法人营业执照归档情况，证明领照人是张某2。16、2004年2月27日工商行政局证明企业核准通知书，证明原告在申请注册时核准的名称是交城县云磨山水泥有限公司，股东是张某1、薛W。17、2006年xxx镇人民政府作出的《关于减免交城县云磨山水泥有限公司公司土地租赁费的通知》，证明原告公司承包的土地是夏家营政府的而不是XX村的，土地的所有权是xxx镇政府。18、2007年5月16日交城县环保局《关于对交城县云磨山水泥有限公司公司实施关闭的情况说明》，证明原告公司是因省政府下达环保限期治理而停产的，并非取缔企业，证明原告至今属于合法存在的企业。19、2007年1月25日贾某与xxx镇人民政府签订的协议书一份，证明贾某担任义望乡水泥厂厂长至2001年6月，改制后不再担任厂长，其与云磨山水泥有限公司脱离了关系，不再从云磨山水泥有限公司及原义望乡水泥厂领取工资。证明贾某与云磨山水泥有限公司没有任何关系。20、2001年12月前、2001年6月份工资表，证明交城县义望乡水泥厂给贾某发放工资的情况。21、2001年6月25日由贾某和xxx镇人民政府签订的《租赁协议书》，证明原交城县义望乡水泥厂占用的土地是属于交城县xxx镇人民政府的。22、2007年4月25日交城县云磨山水泥有限公司公司变更登记申请书，证明变更后张某1注册资本560万元，证明该企业成为张某1独资公司。第四组：2010年10月25日《交城县云磨山水泥有限公司设备销售协议书》，证明贾某已把云磨山水泥有限公司的设备变卖了160万元，用来偿还个人债务。被告交城县宏翔贸易有限公司针对原告的诉求提供了以下证据予以佐证其辩解：1、XX村村委出具的证明，证明被告交城县宏翔贸易有限公司使用的土地是该村土地，而且宏翔公司正在办理土地手续，与原告的土地并非是同一块；2、XX村村委出具的证明，证明交城县义望乡水泥厂负责人是贾某，该厂占用的土地是XX村集体土地，该土地一直由义望乡水泥厂实际控制和使用，原告从未获得该土地的使用权，也从未实际和使用该土地；3、交城县自然资源局出具的证明，证明原告所提供的《集体土地使用权证》无任何内档。以上三组证据共同证明原告所谓的《集体土地使用权证》是虚假的，应当先确权后再提起民事诉讼。被告交城县昊田肥业有限公司针对原告的诉求提供了一份《土地租赁合同》，用来证明其所占用的土地是向被告宏翔公司租赁的。经本院组织质证，被告交城县宏翔贸易有限公司对原告提交的第一组证据有异议，认为证据1原告营业执照显示已经被吊销，原告不具备诉讼主体资质；对证据2《集体土地使用证》的真实性不认可，认为该证上，没有土地四至，没有土地使用期限，没有地号，没有图号，且该土地的坐落为交城县D西，但我公司目前所使用的土地是位于交城县XX村东，原告拿着D西的土地不能对被告XX村的土地进行排除妨害，而且，经向交城县国土资源局调查核实，原告持有的该《集体土地使用证》无任何内档。据我公司了解，当初原告法定代表人张某1是私下花钱给办的该证；对证据3四份协议书不认可，协议书未加盖相关部门公章，涉及土地的问题也未经过土地部门确认，所以在土地领域不发生任何法律效力，据我方了解，张某1已把其持有的原告的股份卖给他人；对证据4照片不认可，无法证实图片中的车辆及建筑物就是其所起诉的。对第二组证据不认可，认为该组证据没有加盖工商局公章，无法核实其真实性。该组证据中显示原交城县义望乡水泥厂占地面积3000平方米，但原告提供的《集体土地使用证》上显示的面积未40959平方米，我方要求原告提供面积变更的土地变更登记手续，如原告无法提供，加之该证无编号、无内档、无地号、无图号、无使用期限、无年检的情况，进一步证实该份《集体土地使用证》是虚假的。恳请审判长要求原告提供所有的土地变更登记手续。据我方了解，该诉争土地至今仍为XX村村民集体所有，土地承包给本集体组织外的组织，应经过村民代表大会三分之二以上通过，且履行四议两公开程序，否则承包无效。对第三组证据中涉及土地的部分不认可，认为涉及土地的部分不合法，甚至是违法犯罪。在该组证据的《企业场地查勘单》中显示原告公司的经营面积为37659平方米，与原先义望乡水泥厂的3000平方米不相符，且在原告提供的所有证据中并没有加盖土地管理部门的公章。同时，我方认为原告的改制也是不合法的，因为企业改制必须经过县一级的人民政府批准，但原告涉及改制的批准单位是镇政府；对该组证据中的xxx镇人民政府与贾某签订的《租赁协议书》不认可，认为因该块土地的性质是XX村集体土地，贾某应该与XX村租赁，而不是与xxx镇人民政府进行租赁。该协议侵犯了XX村村民的合法权益，是非法证据；对该组证据中的《对账单》不认可，认为双方均没有加盖公章，不生效；对该组证据中的《义望乡水泥厂委托承包合同终止协议书》不认可，认为该协议没有盖义望水泥厂的章；《企业改制方案》上盖的公章看不清；企业改制不需要重新注册公司，而是向工商部门申请变更，但从原告提供的证据来看，原告公司是2004年新成立的公司，并不是由原交城县义望乡水泥厂衍生来的公司，是新企业承接原企业的资产，并不是改制来的。对第四组证据的真实性不认可，认为该协议未加盖公司公章，且设备也并非由贾某出卖，而且原告也证明不了所得价款由贾某收取。被告交城县昊田肥业有限公司同被告交城县宏翔贸易有限公司的质证意见一致。原告对被告交城县宏翔贸易有限公司提供的证据1不认可，认为原交城县义望乡水泥厂早转变为交城县云磨山水泥有限公司，真正的负责人是张某1。对证据2不认可，认为《集体土地使用证》及相关企业信息证明，证明该土地属交城县xxx镇人民政府所有，而非XX村所有。原告向交城县xxx镇人民政府交纳了土地租赁费，被告宏翔公司所占用的是原告土地，并非XX村土地。对证据3的证明目的不认可，认为该《集体土地使用证》没内档，并不能说明土地使用证是假的。原告对被告交城县昊田肥业有限公司提供的证据不认可，认为被告昊田肥业不仅应提供《土地租赁合同》，还应提供被告宏翔公司的合法占地手续。被告交城县宏翔贸易有限公司对被告交城县昊田肥业有限公司提供的证据认可，无异议。综上，本院确认如下事实：原告交城县云磨山水泥有限公司成立于2004年3月3日，经营范围为制造水泥，注册资本为560万元，股东为张某1（出资51%即285.6万元）、薛W（出资49%即274.4万元）。2011年1月11日因该企业未接受年检，营业执照被工商部门吊销。期间，交城县云磨山水泥有限公司于2006年因环保不达标停产至今。2017年原告准备重新启动时，发现二被告在其公司院内堆放有石子、停放有部分车辆和设备，并建有地磅、车间等，为维护自身合法权益，故原告诉来法院，要求排除妨害。原告交城县云磨山水泥有限公司的前生是原山西省××县水泥厂。该厂为原交城县义望乡人民政府所属的乡镇企业，经济性质为集体，1989年贾某被义望乡人民政府任命为该厂厂长。后随着撤乡并镇，原交城县义望乡人民政府变更为交城县xxx镇人民政府，2001年6月25日根据国家集体企业改制政策，xxx镇人民政府与义望乡水泥厂签订了《委托承包合同终止协议》及《资产购买协议书》，由该厂厂长贾某个人出资30万元将该厂购买，经济性质由集体变为私营。同日，xxx镇人民政府与贾某还签订了一份《租赁协议书》双方约定，原义望乡水泥厂辖区土地所有权属于镇政府，由贾某承租，不得私自转让买卖，承租期为2001年7月1日-2021年12月31日。为了促进企业发展，该厂决定改制，采用公司建制，实行董事会领导下的经理负责制，贾某、张某1、薛W三人于2003年12月15日签订转让协议，即由贾某以150万元（分期付款的方式）的价格将义望乡水泥厂整体转让给张某1、薛W二人。2004年1月8日该厂制定了《企业改制方案》，改制内容为：股东为张某1（占股51%）、薛W（占股49%）；公司成立董事会推举张某1为董事长，薛W为副董事长；任命贾S为总经理；改制后公司名称为交城县云磨山水泥有限公司。2004年2月3日交城县义望乡水泥厂向交城县xxx镇人民政府出具了一份《关于义望乡水泥厂整体转让说明》，即“本镇义望乡水泥厂原法人贾某同志已于2003年12月将企业整体转让于张某1名下，并更名为交城县云磨山水泥有限公司。原贾某同志与该镇《土地租赁协议书》中有关事项均由张某1承担。”且贾某、张某1作为义望乡水泥厂的前任和现任负责人并在该转让说明上进行了签字确认。2004年3月3日原告公司正式注册成立。另查，2006年4月6日贾某、薛W、张某1三人又重新签订了一份转让协议，协议中双方约定：贾某、薛W自愿退出交城县云磨山水泥有限公司的经营管理及所有权，属于贾某、薛W的投资和借款及公司的债权债务全部由张某1承接（其中：贾某的投资款1077022.07元、薛W的投资款887314.20元由张某1分三年付清），同时，三人于2003年12月15日签订的转让协议作废。又查，贾某在其经营原山西省××县水泥厂期间，于2002年11月25日向交城县国土资源局为该厂申领了《集体土地使用证》，使用权面积为40959平方米。该使用权面积包含原交城MM焦化厂的6670平方米（交城MM焦化厂系1993年12月由部队移交义望乡人民政府后，由乡政府委托贾某管理）。另，原告交城县云磨山水泥有限公司2004年3月1日办理工商登记手续时，由交城县国土资源局、交城县xxx镇乡镇企业管理站向交城县工商局出具的证明中载明“原山西省××县水泥厂已更名为交城县云磨山水泥有限公司，原土地证（2002）字第0110号继续由新公司使用”，该证明上并有原交城县国土资源局负责人石守刚的签名。又查，2015年5月16日被告交城县宏翔贸易有限公司将自己占用的场地范围内的七间房屋、地磅、变压器及土地面积12亩，以每年4万元的价格租赁给被告交城县昊田肥业有限公司使用，租期为2015年5月16日-2023年2月28日。庭审中被告交城县宏翔贸易有限公司原法定代表人任Q称，在2018年的4、5月份其已与他人以170万元的价格将交城县义望乡水泥厂向贾某、王Y（奈林村人）买下，对此，原告不认可。在审理过程中，经被告交城县宏翔贸易有限公司申请，其证人贾某、任某出庭接受了双方的质询；经原告申请，其证人张某2亦出庭接受了双方的质询。证人贾某称：交城县云磨山水泥有限公司的前身是原山西省××县水泥厂，是一个厂，义望乡水泥厂是乡镇企业，后来我调到那里当了厂长，2001年我个人就将厂子买下了，土地是公社集体的，土地证是我2002年亲自办的。原来，那里有个MM焦化厂，是部队办的，后来部队撤走了，焦化厂就归了义望乡政府，义望乡政府委托我管理。2002年我在办理土地证时就将焦化厂和水泥厂办在了一起，这个（2002）字第0110号《集体土地使用证》包含MM焦化厂。一年五万元的土地承包费，只包含义望乡水泥厂的，MM焦化厂只是我占用的，不收管理费。MM焦化厂是乡镇的地方。2001年我买下水泥厂后，计划扩大生产，因资金短缺，2003年张某1和薛J（薛W大哥）提出要与我合作开办水泥厂，合作一年后，我提出不干了，我们三人在一起写了个协议，他们给我钱，2006年又写了一份协议，协议约定厂子归张某1，债权债务全部他负责，由张某1退给我100多万，每月再给我4000元工资，结果至今一分也没有给我。所以我就将水泥厂收回来了，薛J去世后，被告宏翔公司法定代表人任Q原先跟着我干来，2008年我告诉他想占那个厂子干啥就去吧。被告交城县昊田肥业有限公司占的场地就是MM焦化厂的。证人任某称：我是XX村支部委员，与被告宏翔公司法定代表人任Q是一个村的，在村里具体负责土地、环保等。被告交城县宏翔贸易有限公司占用的土地是我村的，暂时没有证据，需要与会计核实。证人张某2称：我是1984年正式去的义望乡水泥厂，1994年当了领导，在后来的交城县云磨山水泥有限公司担任副经理，直到2006年停产，我留守到2012年后才离开的。原义望乡水泥厂变更为交城县云磨山水泥有限公司的注册变更登记是我跑的，变更时只是变了一下名称，水泥厂的设施、场地、人员、设备都没变。办证时丈量是我量的，面积大约有60多亩，东至大门北化验楼背后，西至MM焦化厂的西山墙，中间有条路，那是属于水泥厂的，是水泥厂修的路，南至从东往西的一条路，也就是水泥厂办公楼背后的路，北到石料厂破碎车间。义望乡水泥厂变更为交城县云磨山水泥有限公司土地也就顺理成章变成云磨山的了，但没有办理土地变更登记手续。2006年停产后贾某个人没有收回水泥厂。每年5万元的土地租赁费包含交城MM焦化厂的，2006年停产后厂里没人看门，之后两年我偶然去一下，后来就不怎么上去了。2019年11月28日，经本院与交城县xxx镇人民政府联系，由该镇相关负责人组织镇企办、镇土地资源所工作人员对原山西省交城县义望乡水泥厂的占地面积进行了丈量指认，当日，参与丈量指认的还有交城县云磨山水泥有限公司副经理（原义望乡水泥厂副厂长）张某2、交城县宏翔贸易有限公司负责人任Q，即该厂的使用面积为：“东至化验楼院墙，西至MM焦化厂西旧叉墙；西北角至交城县昊田肥业有限公司铵钙车间门口，东北角至火山煤矿旧泵房西侧电杆处，南至义望乡水泥厂边道”。参与丈量指认的镇相关负责人、镇企办负责人、镇土地资源所负责人及其他两位工作人员、交城县云磨山水泥有限公司副经理（原义望乡水泥厂副厂长）张某2均在指认笔录上签字确认。交城县宏翔贸易有限公司负责人任Q未签字，但其全程参与丈量指认。另在审理过程中，被告交城县宏翔贸易有限公司的法定代表人由任Q变更为马某。本院认为，本案的争议焦点为：1、原告所持有的原交城县义望乡水泥厂（2002）字第0110号《集体土地使用证》是否系虚假的；2、被告交城县宏翔贸易有限公司租赁给被告交城县昊田肥业有限公司的场地是否是原交城MM焦化厂的旧址；3、二被告是否侵犯了原告的土地使用权。（一）、关于原告所持有的原交城县义望乡水泥厂（2002）字第0110号《集体土地使用证》是否系虚假的。本院认为，（2002）字第0110号《集体土地使用证》，虽然在土地管理部门没有查找到内档，但有证人贾某、张某2的证人证言，以及2004年3月1日交城县国土资源局、交城县xxx镇乡镇企业管理站向交城县工商局出具的原交城县义望乡水泥厂所有的（2002）字第0110号《集体土地使用证》继续由交城县云磨山水泥有限公司使用的证明，均可以证实该证并不是虚假的，且该证明中尚有时任交城县国土资源局局长石守刚的签名，故本院对被告交城县宏翔贸易有限公司辩称该证为虚假的辩解，因其证据不力，理由不足，不予采信。（二）、关于被告交城县宏翔贸易有限公司租赁给被告交城县昊田肥业有限公司的场地是否系原交城MM焦化厂的旧址。本院认为，交城MM焦化厂的环境影响报告表、企业法人申请开业登记注册书、核发《企业法人营业执照》工商信息表，及1995年4月22日交城县人民政府办公室加注意见由交城县财政局发往县工商局的工作函，与证人贾某、张某2当庭所做的证人证言可相互印证，而且，经xxx镇人民政府、xxx镇企办、xxx镇土地自然资源所、原义望乡水泥厂副厂长张某2、被告交城县宏翔贸易有限公司原法定代表人任Q现场指认，可以确认被告交城县宏翔贸易有限公司租赁给被告交城县昊田肥业有限公司的场地，部分是原交城MM焦化厂的旧址。故对被告交城县宏翔贸易有限公司辩称其租赁给被告交城县昊田肥业有限公司的土地全是XX村的辩解，因其证据不力，本院不予采信。（三）、关于二被告是否侵犯了原告的土地使用权。本院认为，（2002）字第0110号《集体土地使用证》确认的原山西省××县水泥厂土地使用权面积内包含有原交城MM焦化厂的土地面积，而交城县云磨山水泥有限公司是由原山西省交城县义望乡水泥厂改制而成的，故其在改制后亦承继了国土部门为原山西省交城县义望乡水泥厂确认的土地面积的使用权，而且，该事实有作为交城县义望乡水泥厂的前任负责人贾某和现任负责人张某1共同签字确认的《关于义望乡水泥厂整体转让说明》；交城县国土资源局、交城县xxx镇乡镇企业管理站向交城县工商局出具的原山西省××县水泥厂所有的（2002）字第0110号《集体土地使用证》继续由交城县云磨山水泥有限公司使用的证明；xxx镇政府与贾某签订的《租赁协议书》；xxx镇企业管理站与原告公司的土地租赁费《对账单》等证据可以证实。而本案中，被告交城县宏翔贸易有限公司在未征得原告同意的情况下占用了原告公司场地，并将部分场地又租赁给了被告交城县昊田肥业有限公司，其行为已构成侵权，故本院对原告要求被告交城县宏翔贸易有限公司搬离其堆放在原告厂区的石子及停放的车辆、设备，以及拆除在原告厂区内私自搭建的建筑物的主张，予以支持；被告交城县宏翔贸易有限公司原法定代表人任Q辩称在2018年的4、5月份其已于他人以170万元的价格将交城县义望乡水泥厂向贾某和王Y买下，但未提供证据予以佐证，对此原告亦不认可，故本院对其这一辩解，不予采信。且贾某、王Y既不是原告交城县云磨山水泥有限公司的股东，亦不是原告公司的负责人，其无权处置原告公司资产。如原告公司尚欠贾某等人投资款未付，其可通过正当法律途径，另案处理。被告交城县昊田肥业有限公司向被告交城县宏翔贸易有限公司租赁场地时，未能尽到对相关租赁资料的审查和注意义务，其应对自身的过错，承担不利后果。但被告交城县昊田肥业有限公司向被告交城县宏翔贸易有限公司交纳了合理的租赁费，其承租权的取得是善意的，且承租期尚未到期，为减少损失，被告交城县昊田肥业有限公司理应与原告理顺关系，积极与原告协商处理好其剩余租期的相关事宜，较为妥当。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条第一款第一项、第二项、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第一项、第二项、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下:一、由被告交城县宏翔贸易有限公司于本判决生效后十日内移除其停放在原告厂区内的相关车辆及堆放在原告厂区内的石子以及私自搭建的建筑物。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费80元，由被告交城县宏翔贸易有限公司承担。案件受理费80元，原告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省吕梁市中级人民法院。审 判 长 褚鸿斌人民陪审员 常晶晶人民陪审员 康 乐 二0一九年十二月三十日书 记 员 韩沛津