黑龙江省依兰县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0123民初1571号原告：徐某，女，1997年8月9日出生汉族，无职业，住依兰县。委托诉讼代理人：曲东梅，黑龙江嘉升律师事务所律师。被告：施某，女，1972年12月2日出生汉族，无职业，住浙江省永嘉县。原告徐某与被告施某遗赠纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐某及其委托诉讼代理人曲东梅、被告施某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐某向本院提出诉讼请求：1.判令王思玉于2018年9月18日所立《遗赠书》有效；2.判令王思玉所有的位于依兰县水韵××小区××楼××单元××室房屋（房产证号：××号）、位于依兰县××小区××楼××单元××室房屋（房产证号：××号）、位于河北省廊坊市××花××城小区××楼××单元××室房屋（房产证号：××号）归徐某所有。事实和理由：施某与王英杰二人为王思玉的父母。王思玉已于2018年12月份自杀身亡，2019年6月，依兰县公安局在玫瑰园小区楼房内发现王思玉遗体，并于现场发现王思玉临终前所立自书《遗赠书》一份，《遗赠书》写明：“我从小由姥姥和姥爷抚养长大，父母二人没有对我履行过抚养的责任和义务，我立遗嘱时精神清醒，但随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。因从小在家中与表妹徐某关系最好，像亲姐妹一样好。所以我自愿将位于依兰县水韵××小区××楼××单元××室房屋（房产证号：××号）、位于依兰县××小区××楼××单元××室房屋（房产证号：××号）、位于河北省廊坊市××花××城小区××楼××单元××室房屋（房产证号：××号）赠给表妹徐某个人所有”。依据王思玉的《遗赠书》，徐某有权取得前述三处房屋的所有权，现依法提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。施某辩称，王思玉去世之前的手机中留下了备忘录，位于依兰县水韵××小区××楼××单元××室房屋是王思玉留给我的遗产，我要求这套房屋由我继承，在庭审前徐某也认可将该套房屋由我继承。经审理查明，施某是王思玉的母亲，徐某是王思玉的姨表妹。王思玉患有抑郁症,2019年6月6日，王思玉被发现死于其租住的房屋内，经依兰县公安局刑事技术大队鉴定，王思玉符合生前因一氧化碳中毒死亡（确认死因需解剖检验及毒理学检验）。公安机关在王思玉死亡的房屋内发现落款时间为2018年9月18日的《遗赠书》一份，内容为：“立遗赠人：王思玉，女，汉，1993年5月20日出生，身份证号：，现住黑龙江省××××县水韵紫城33号楼4单元2101室。受遗赠人：徐某，身份证号：。我今年25岁，未婚，无儿无女，3岁时父母离异，从小由姥姥和姥爷抚养长大，父母二人没有对我履行过抚养的责任和义务。我患有抑郁症，在立遗嘱时精神清醒，但随时可能发生意外，故特立此遗赠，表明我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。因从小在家中与表妹徐某（三姨的女儿）关系最好，像亲姐妹一样好。所以我自愿将自己的三处房产（1）坐落于依兰县水韵××小区××楼××单元××室不动产第00××49号、（2）依兰县××小区××楼××单元××室不动产权第00××44号、（3）香河县花语城小区16号楼1单元803室不动产权第00××03号赠给表妹徐某个人所有。本遗嘱仅此一份。以上是我真实意思表示，在我去世后办理。恐后无凭，立此为证。立遗嘱人：王思玉，2018年9月18日”。公安机关在现场提取的一份纸张上书写有“苹果手机的备忘录里有我交代给徐某的事，手机密码她知道”的字样。在王思玉遗留的手机备忘录中记载有如下内容：“徐某，我的三个房子都写到你的名下，立遗嘱的时候为了方便所以干脆就全写到你的名下了，小房子名字改成你的，但每年收回的房租还是要留给姥姥和姥爷当生活费直到去世，这个不能改变。水韵紫城是留给我妈养老的，她什么时候需要用钱你就帮她把水韵紫城卖掉。香河的房子是留给你当嫁妆的，也改成你的名字，能卖钱的时候你帮我把欠老姨的八万块钱还了。聚鑫源那个小房子和香河的房子全是我留给你的嫁妆，包括我的衣物、鞋子和两部手机。还有表示接受遗赠要在两个月内，你要尽快办理，遗赠过期无效，具体你上网查或者咨询律师事务所。代替我好好生活，有时间去我妈那里把我剩余的东西拿回来，那些也是留给你的。好好的生活，我唯一的希望就是希望你能帮我孝顺咱们的姥姥和姥爷，这样我就可以放心了，一定要带上我那份儿照顾好咱们的姥姥和姥爷，就这一个请求，答应我。代替我和咱们的家人相亲相爱……，代替我爱姥姥、姥爷。我也爱你们，我爱咱们的家人，只是我很遗憾老天没有给我一个做正常人的机会……。给你们添麻烦了，也给咱们全家人添麻烦了，对不起大家了”，手机显示该备忘录形成时间为2018年10月30日。本案庭审前，徐某与施某签订《协议书》一份，双方对王思玉书写的遗嘱表示一致认可，无意见，并同意将水韵紫城小区32号楼1单元301室过户给施某。徐某在本案诉讼过程中申请撤回对王英杰的起诉。另查明，2017年5月4日，王思玉与荣盛（香河）房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定，王思玉向荣盛（香河）房地产开发有限公司购买花语城一期项目16号住宅楼1单元803室房屋，建筑面积为79.13平方米，房屋总价款为528,463元。2017年10月28日，荣盛（香河）房地产开发有限公司为王思玉出具了金额为528,463元、收款内容为花语城16-1-803房款的收据一份。再查明，王思玉与依兰县聚鑫源小区B区签订《依兰县商品房买卖合同书》载明，购买第15幢四单元602号房住宅。2010年12月8日，依兰县聚鑫源小区B区为王思玉出具金额为64,064元、收款事项为聚鑫源小区B区15号楼四单元六楼602室，单价1,400元/㎡的收据一份。还查明，坐落于依兰县水韵××小区××楼××单元××室房屋登记权利人为王思玉，产权证号为黑（2018）依兰县不动产权第00××49号。上述事实，有徐某提供的火化证、《商品房买卖合同》、《合同变更约定》、《商品房买卖合同补充协议》、收据五份、《遗赠书》、手机备忘录、《依兰县商品房买卖合同书》、收据一份（依兰县聚鑫源小区B区）、房屋套数核税证明、房屋基本信息调查表，施某提供的户口簿、房产证、手机备忘录、上海市精神卫生中心测评结果报告及处方笺、施某与徐某签订的《协议书》，本院调取的依兰县公安局卷宗，及双方当事人当庭陈述在卷证实，本院予以确认。本院认为，根据《继承法》第十六条规定，公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。本案所涉落款为王思玉的《遗赠书》及手机备忘录，是公安机关在发现王思玉遗体的房屋内第一时间提取的，本案双方当事人对该《遗赠书》及手机备忘录内容的真实性均无异议，且无相反证据证实《遗赠书》及手机备忘录非王思玉的真实意思表示，或者是在受胁迫、欺骗情形下所立，或者是伪造的，故本院对该《遗赠书》及手机备忘录内容的客观真实性予以认定。王思玉虽生前患有抑郁症，但在其《遗赠书》中明确表示“在立遗嘱时精神清醒”，在此后形成的手机备忘录中对原《遗赠书》的内容进行了变更，亦明确说明了变更的原因，且本案双方对手机备忘录的遗嘱内容亦无异议，故对王思玉遗留的三处房产的处理应以手机备忘录为准。徐某在本案诉讼中撤回对王英杰的起诉不违反法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十六条、第二十条第一款、第二款的规定，判决如下：一、王思玉于2018年9月18日、同年10月30日作出的遗赠行为合法有效；二、位于河北省香河县花语城一期项目16号住宅楼1单元803室房屋（合同编号：20170411097）、位于依兰县聚鑫源小区B区15号楼4单元602室房屋（合同编号：0001144）归徐某所有；三、位于依兰县水韵紫城小区32号楼1单元301室房屋（产权证号：黑（2018）依兰县不动产权第00××49号）归施某所有。案件受理费15,600元，减半收取7,800元，由徐某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  张风华二〇一九年十二月二十八日书记员  刘东鑫