新疆维吾尔自治区和静县人民法院民事判决书（2019）新2827民初1408号原告：王方秋，男，1965年7月15日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区库尔勒市。委托诉讼代理人：申承伟，新疆阳光律师事务所律师。被告：巴州奥基房地产开发有限公司（简称奥基房产公司），住所地新疆维吾尔自治区和静县。法定代表人：段誉。被告：段誉，男，1971年4月26日出生，汉族，巴州奥基房地产开发有限公司法定代表人，住新疆维吾尔自治区和静县。被告：王洪军，男，1973年4月4日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区和静县。委托诉讼代理人：王洪明（系被告王洪军弟弟），男，1977年2月2日出生，汉族，无固定职业，暂住新疆维吾尔自治区和静县。原告王方秋与被告奥基房产公司、段誉、王洪军民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王方秋及委托诉讼代理人申承伟，被告王洪军的委托诉讼代理人王洪明到庭参加诉讼，被告奥基房产公司、被告段誉经传票传唤无正当理由拒不庭参加诉讼。本案现已审理终结。王方秋向本院提出诉讼请求：1．判令被告奥基房产公司归还借款1280000元，利息1526400元；2．判令被告承担违约责任赔偿原告损失200000元；以上两项合计3006400元。3．判令被告段誉、王洪军对以上债务承担连带担保责任；4．判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年4月27日被告巴州奥基房地产开发有限公司因资金周转困难，经与原告王方秋协商达成了借款2000000元的协议，双方约定月利息为3%，每月到期支付，还款日期为2016年5月1日前。同时段誉作为担保人承担担保责任。随后原告于2015年4月29日分二笔向被告出借人民币2000000元。但是到了还款期限被告却违反约定未归还借款利息，并且因为被告的未归还借款利息导致原告与第三人土地转让合同无法履行，2016年5月16日经协商被告段誉同意承担违约责任赔偿原告损失200000万元。同时承诺在2016年6月30日前归还借款本息。后被告奥基房产公司仍然未能归还借款，2017年9月25日原被告经协商又达成新的还款协议，同时王洪军愿意作为担保人承担担保责任。借款本金利息计算方法为：1．利息2000000元×2%×6个月（2015年5月1日至10月31日）＝240000元，尚余本金2000000元－360000元（第一次还款数额）＝1640000元；2．利息1640000元×2%×8个月（2015年11月1日至2016年6月30日）＝262400元，尚余本金1640000元－360000元（第二次还款数额）＝1280000元；3．利息1280000元2%×40个月（2016年7月1日至2019年10月31日）＝1024000元。以上合计：拖欠本金1280000元，利息1526400元。奥基房产公司未答辩。段誉未答辩。王洪军辩称，现在和段誉联系不上，我觉得不应该有3006400元的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年4月27日，被告奥基房产公司因经营需要与原告王方秋签订一份《借条》，主要内容为：借到王方秋2000000元，每月利息3分每月到期支付利息。以在建房屋作抵押，2016年5月1日前付清本金。如到期未还用奥基房产公司的400平方米门面房作为还款。备注：和静项目预售许可证办理完毕10日内给王方秋用和静400平方米前排一层门面作为备案抵押。若到期未还本金用本备案抵押房作为还款，此备案房屋产权归王方秋所有。在《借条》落款处被告奥基房产公司及法定代表人段誉作为借款人签字盖章，被告段誉以担保人身份签字确认。4月29日，原告王方秋按照被告奥基房产公司的要求以银行转账方式向被告段誉的银行账户内转款2000000元。2016年5月16日，被告段誉向原告王方秋出具《欠条》一份，内容为：今欠到王方秋200000元，此款因欠款人段誉未还清王方秋借款，导致王方秋买地违约，故由段誉承担此违约金。本欠款双方约定于2016年6月30日前由欠款方如数还清。关于还款情况，原告王方秋在庭审中陈述，2015年冬季被告段誉累计向原告王方秋还款360000元。2016年7月-8月左右，被告段誉以其所有的133平方米楼房抵偿借款360000元。2017年9月25日，被告奥基房产公司、被告段誉、被告王洪军向原告王方秋出具一份《承诺》，内容为：奥基房产公司所欠王方秋借款本息共计约6000000元未如期返还，现我公司特此承诺待和静县凯旋门广场项目建设完成后即按原双方所签借款协议履行，房屋单价予以认可，并用于抵付欠款。在此基础上双方均同意用王洪军收取的兴和大厦二楼抵账商业房作上述欠款抵账，各方均予认可。如以此资产抵付借款账务，时间确定在2017年11月底完成。如到期未予履行，以上借款由承诺人和担保人共同承担（约6000000元）。被告奥基房产公司在此《承诺》上盖章，被告段誉以承诺人身份、被告王洪军以担保人身份签字确认。《承诺》达成后，原告王方秋于2017年冬季、2018年8月在和静县被告王洪军承建工程的工地、在库尔勒市王洪军的办公室与被告王洪军商谈还款事宜。2018年12月26日，在库尔勒市王洪军的办公室与被告段誉、被告王洪军商谈还款事宜，期间也多次通过电话向被告段誉、被告王洪军主张债权。另查明，《借条》、《承诺》达成和债务到期后，债务人、担保人和债权人未办理协议约定的房屋抵押、抵偿手续。上述事实，有《借条》、《银行卡取款业务回单》、《欠条》、《承诺》以及庭审笔录予以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告王方秋向被告奥基房产公司提供借款2000000元，提供有《借条》、《银行卡取款业务回单》等证据，并对借款原因、借款交付方式、还款情况等进行了合理说明，双方形成的借贷法律关系明确，合法有效，被告应当履行还款义务。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，应当予以支持。本案《借条》中约定的36%年利率明显超过法律规定的标准，现原告王方秋以24%利率主张利息，且按照实际还款情况进行了利息分段计算，主张的利率及计算办法符合事实和法律规定，应当予以支持。法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分不予支持。本案中虽然有支付损失200000元的约定，但利息已按照24%利率予以了支持，因此，对于其他费用即损失的请求依法不予支持。关于担保责任的问题，担保方式有保证、抵押、质押等，其中保证人是指保证人和债权人约定当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。本案中《承诺》的内容中对本案借款及利息的发生情况已进行了明确表述，被告段誉、被告王洪军在《承诺》中也明确约定如到期未予履行，借款由承诺人和担保人共同承担，显然上述承诺可直接反映出当事人对借款及利息的发生事实是明知的，对签订承诺所应当承担的法律后果是能够预见的，因此被告段誉、被告王洪军应当对本案债务承担连带保证责任。根据法律规定，连带责任保证的保证人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。连带保证责任的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起开始计算保证合同的诉讼时效。本案《承诺》中未约定保证期间，应当自主债务履行届满即2017年11月30日起六个月内为保证期间，在保证期间内，原告王方秋多次向保证人主张保证责任，在保证期间自原告王方秋主张保证责任后开始计算诉讼时效，至诉讼期间本案未超过诉讼时效。法律规定，在保证期间债权数额变更的，如加重债务人的债务的，保证人对加重部分不承担责任，如减轻债务人的债务的，保证人应当承担变更后的责任。本案《承诺》内容中载明的本息约6000000元，其中利息和其他费用超过36%利率明显超过法律规定，现原告王方秋仅主张法律规定的24%利率，在还款数额不足以清偿全部债务时，原告王方秋按照先减少实际本金再计算利息办法主张诉求，主张的利率和减少本金计算方法属于减轻债务人和保证人责任的措施，符合法律规定，应当予以支持。综上，本案债权债务产生的原因、数额及各方承担的责任清楚，被告奥基房产公司应当偿还本金1280000元、利息1526400元，被告段誉、被告王洪军应当承担连带偿还责任。被告段誉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告巴州奥基房地产开发有限公司于本判决生效后，一次性向原告王方秋偿还本金1280000元、利息1526400元；二、被告段誉、被告王洪军对上述款项承担连带责任；三、驳回原告王方秋其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37840元，减半收取18920元，由原告王方秋负担5297.6元，被告巴州奥基房地产开发有限公司、被告段誉、被告王洪军负担13622.4元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审判员 李亚东二○一九年十二月二十八日书记员 彭振兴