安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1502民初3311号 原告：李道扬，男，1979年11月5日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 原告：六安市金安区创新管厂，住所地安徽省六安市金安区马头镇十字路村李三路东侧，统一社会信用代码92341502MA2NKGQG00。 经营者：李道扬，个体工商户。 委托诉讼代理人：陈继明，安徽金六州律师事务所律师。 被告：吴本荣，男，1956年8月17日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场，住所地安徽省六安市金安区马头镇十字路新村部南，统一社会信用代码92341502MA2RBMP637。 经营者：马松，个体工商户。 被告：马松，男，1972年12月14日出生，汉族，住安徽省六安市金安区。 被告：六安康瑞禽业养殖有限公司，住所地安徽省六安市金安区马头镇十字路新村部南，统一社会信用代码91341502MA2RMA504Y。 法定代表人：陆道华，系公司经理。 原告李道扬、六安市金安区创新管厂与被告吴本荣、六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场、马松、六安康瑞禽业养殖有限公司财产损害赔偿责任纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李道扬及其委托诉讼代理人陈继明，被告吴本荣，被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场的经营者马松，被告马松，被告六安康瑞禽业养殖有限公司的法定代表人陆道华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李道扬、六安市金安区创新管厂向本院提出诉讼请求：1、判令四被告赔偿原告房屋租金和看管费及相应利息损失15000元、院墙和大门损失15000元、整套冷却系统池和设备损失35000元、成品碳素管损失48000元、自2017年12月起至起诉时经营损失68845元，各项损失合计181845元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年6月28日，原告与被告吴本荣签订了租房协议，约定将位于马头镇十字路村原再生棉纺厂租给原告用于生产碳素管，租赁期自2017年6月28日至2019年6月28日。租用界线为中间一栋厂房及南面大院和院中两间小房间，东至东院墙，西至西大门，南至前一栋厂房后檐滴水，北至北院中间。合同约定原告在租用期内自主修建一切必要设施，同时约定原告雇佣被告吴本荣看管厂房及厂房内的一切设备和生产原料等物品。原告因生产需要在厂房和南面大院中间修建了两个冷却水池、购置了冷却设备，在厂房和南边大院最西侧修建安装了一副大门。2017年12月份，被告未经原告同意擅自将两个冷却水池、冷却设备、西院墙、大门及厂房至南面大院的两间小房屋全部拆除，将原告放置在院内的成品碳素管在未作任何保护的情况下全部移至厂房北面的院子里，并在原告租用的南面院子里建成了一排养殖所用的简易房。致使原告财产损失巨大且不能正常经营。原告为此多次与被告吴本荣交涉，但吴本荣一直没有处理，原告又与被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场、六安康瑞禽业养殖有限公司交涉，但均未果。现原告起诉至法院，请求判如所请。 被告吴本荣辩称，1、我没有答应任何人把你的设备厂房拔掉，原材料原先就在第二个院子放着，没有任何保护措施；2、我的房子租给别人，叫你来你一直不来，第二间厂房里的东西我都搬过去了，我帮你东西搬过去了，说明厂房已经进行调换，马松搭建的房子在我的房子，不是你的房子，我已经帮你调换了，准备正月十五之后和你调换房子了，因为马松手快，把池子扒了，后你直接去别的地方干活了；3、你说我看班的责任，你是雇我看管厂房和厂房内的东西，你的墙头和冷却池不在合同范围之内，我只能说我是房东，我和你说一声，我打过电话，我尽到责任了，房租2018年6月28日就到期了，你一直没有给我房租。 被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场、马松当庭辩称，当时房子是什么情况我不知道，吴本荣说中间的几间房子没有到期，不能给我，当时房子里都是荒草，我做的地坪，吴本荣说冷却池先不要搞，对方很难讲话，冷却池已经没用了，我花了18000元打了个井，如果当时我知道这个情况我也不会租，里面东西不搬完，我挖机也不能进去。 被告六安康瑞禽业养殖有限公司当庭辩称，同被告二、被告三答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的身份证复印件、营业执照复印机，被告身份信息复印件、营业执照复印件、《租房合同》复印件、陆道峰询问笔录复印件、吴本荣询问笔录复印件、照片一组、视频光盘一份、庭审笔录一份予以确认并在卷作证；对于原告提供的（2014）六金民一初字第01633号民事调解书一份复印件、民事起诉状、开庭传票、《购货合同》的真实性予以认定；对于被告吴本荣提供的录音一份，被告吴本荣未能按本院要求将其整理成光盘和书面文字提交至本院，故本院对此不予认定。 据此，结合当事人陈述，本院认定事实如下： 1、2017年6月28日，原告吴本荣与被告李道扬签订了《租房合同》，双方在合同中约定，原告吴本荣将其位于六安市马头镇十字路村原再生棉纺厂租给被告李道扬使用，租期为2017年6月28日至2019年6月28日，租用界线为中间一栋厂房及南面大院和院中两间小房间，东至东院墙，西至西大门，南至前一栋厂房后檐滴水，北至北院中间，租金每年9000元；被告李道扬每年雇佣原告吴本荣看管厂房及厂房内的一切设备、生产原料、生产成品等，看管费每年3000元。 2、2017年11月份，被告吴本荣将厂房中南边院子中间到前一栋厂房后檐滴水区域租赁给了被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场和马松，马松在上述区域内搭建了简易养殖房。该简易养殖房所占的区域系原告李道扬所承租。2017年12月份，被告马松拆除了原告李道扬在租赁期间安装的大门、院墙、两个冷却池以及租赁使用的两间房屋，被告吴本荣当时并不在案涉的厂房内看管且对上述拆除行为未能报警制止并及时通知原告李道扬，同时被告吴本荣在未经原告李道扬同意的情况下将原告李道扬所有的成品碳素管若干移至厂房的北面院子里。上述损失原告李道扬向本院申请司法鉴定，但因李道扬无法提供相关的鉴定材料，故无法鉴定。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益。应当承担侵权责任。本案被告马松、六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场在未经原告同意的情况下，拆除了原告李道扬在租赁期间安装的大门、院墙、两个冷却池以及租赁使用的两间房屋并在原告李道扬租赁的区域内搭建养殖简易房，被告吴本荣在上述过程中未能尽到看管义务且在未经原告李道扬同意的情况下将原告李道扬所有的成品碳素管若干移至厂房的北面院子里，对原告李道扬造成了一定的经济损失，本院对此事实予以确认。关于原告李道扬的财产损失问题，虽因原告李道扬未能提供相关材料致使无法进行鉴定（现场灭失），但原告的损失客观存在，故本院酌定原告李道扬、六安市金安区创新管厂在本案中的各项损失合计为20000元，由被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场、马松作为侵权人直接负责赔偿，被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场、马松陈述拆除行为经吴本荣同意，未提供相关证据证明，本院不予采信。被告吴本荣作为租赁方，未尽到相关职责，应承担连带清偿责任。原告诉请被告六安康瑞禽业养殖有限公司承担财产损害赔偿责任，因原告未能提供充分的证据证明自己的事实主张，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条之规定，判决如下： 一、被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场、马松赔偿原告李道扬、六安市金安区创新管厂各项损失合计20000元，款于本判决生效之日起五日内付清； 二、被告吴本荣对上述款项承担连带清偿责任； 三、被告六安康瑞禽业养殖有限公司不承担民事责任； 四、驳回原告李道扬、六安市金安区创新管厂的其他诉讼请求。 案件诉讼费3940元，减半收取计1970元，由原告李道扬、六安市金安区创新管厂负担670元，被告六安市金安区马头镇合顺畜禽养殖场、马松负担1300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  吴玉锋 二〇一九年十二月二十九日 书记员  王远满 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。