广西壮族自治区桂林市秀峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0302民初1157号 原告：中国工商银行股份有限公司桂林市阳桥支行，营业场所：桂林市中山中路16号，统一社会信用代码：91450300898862394R。 负责人：邓炜琦，该支行行长。 委托诉讼代理人：易林晖，广西立横律师事务所律师。 被告：申甲，男，1962年11月16日出生，汉族，个体工商户，住桂林市秀峰区。 委托诉讼代理人：莫雅平，广西九宇律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司桂林市阳桥支行与被告申甲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案受理后，依法适用简易程序于2019年10月21日公开开庭进行了审理。案件审理过程中，因本案不适宜使用简易程序审理，本院依法将案件转为普通程序组成合议庭于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人易林晖与被告申甲的委托诉讼代理人莫雅平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告借款本金1430000元并支付原告利息、罚息及复息2980.66元（利息暂计至2019年6月30日，从2019年7月1日之后所欠本金按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按人民银行公布同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%再上浮50%计收）；2.判令被告给付为实现债权的律师代理费56000元；3.原告对被告提供的抵押物（抵押物位于桂林市秀峰区，面积为334.73平方米的房屋及土地使用权，产权证书号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地使用权证：桂市国用2012第301103号）依法处置所得价款优先受偿。事实与理由：2012年12月28日，被告向原告申请个人经营贷款循环额度3490000元，用于被告个人经营。2014年3月3日，原告与被告签订了《个人循环借款合同》及《个人借款最高额抵押合同》。协议签订后，被告将其所有的位于桂林市秀峰区，面积为334.73平方米房屋及土地使用权（产权证书号：桂林市房权证秀峰区字第××号，土地使用权证：桂市国用2012第301103号）抵押给原告并办理了抵押登记手续。原告按照合同约定及被告申请在2017年10月27日将3490000元借款本金转入被告指定的银行账户。该笔贷款期限为1年，贷款执行年利率为人民银行公布同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%，罚息利率为执行利率上浮50%。贷款到期后，被告没有按照合同约定归还全部借款，截止到2019年6月30日被告尚欠借款本金1430000元、利息2980.66元。 被告辩称，1.借款合同真实、有效，借款3490000元已经由原告支付给被告，被告已经偿还本金2060000元及相关利息，尚欠本金1430000元及利息2980.66元未还。被告未全额还款，是因为全国经济下行情势所迫，属于重大的情势变更，希望原告能理解并给予一个合理的宽限期，被告正在想办法偿还欠款。2.本案债务属于被告的个人债务，应当以被告的个人财产偿还，而不应先执行属于夫妻共同财产的抵押房产。3.诉状所列律师代理费56000元过高且原告未实际支付，原告要求被告赔偿律师代理费没有依据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 关于原告是否已为本案支出律师费的问题。原告提交证据8-代理协议、请款单及发票，证据9-请款单、借记卡账户历史明细清单、内部户明细账、税务登记证，拟证明原告为实现本案债权已支付律师代理费56000元（原告于2019年8月16日通过其尾号为5604的内部账户将包含该56000元在内广西立横律师事务所两次请款共计61782元律师代理费转入该所负责人唐建军尾号为7859的银行账户中）。被告认为上述证据中的请款单系广西立横律师事务所向中国工商银行股份有限公司桂林分行的单方面申请，未得到回应，不属于客观证据，除被告的案件外，曲洪涛等其他三案的真实性也无法确定；对证据8中的代理协议及发票的真实性不作确认，认为二者与本案无关，且二者的内容未反映原告诉请的56000元律师代理费已实际发生；证据9中的明细清单、明细账以及税务登记证虽然真实，金额与请款单的金额也吻合的，但是包含有其他无法确定是否存在的案件费用，无法证实支付了本案费用56000元。经审查，原告提交的上述证据均为原件，本院对真实性予以确认。广西立横律师事务所与中国工商银行股份有限公司桂林分行签订代理协议，负责处理桂林分行及其包括原告在内辖属六家分支机构的个人不良贷款清收事务，协议虽约定受托方实行全风险代理，委托方前期不支付任何费用，律师代理费用与委托代理成果直接挂钩，但在协议履行过程中双方可以根据实际情况对合同关于代理费的条款进行改变。现原告提交的请款单、发票与借记卡账户历史明细清单和内部户明细账金额相吻合，结合广西立横律师事务所负责处理中国工商银行股份有限公司桂林分行多家分支机构个人不良贷款清收事务的事实，可认定原告已通过向该律师事务所负责人转款的方式支付了包含本案56000元在内四起案件的律师代理费用。 综合全案有效证据及庭审笔录，本院确认本案如下法律事实： 被告申甲与妻子杨子莎于1989年7月1日登记结婚。桂林市秀峰区别墅的房屋所有权证书于2005年7月26日核发，产权证号为桂林市房权证秀峰区字第××号，建筑面积为334.73平方米，登记为被告申甲单独所有。 2012年12月14日，被告申甲向原告申请个人经营贷款，被告所填申请表载明贷款金额3490000元，贷款期限5年，抵押物为桂林市秀峰区。申请表落款的“主申请人配偶”及“财产共有人”处均有被告妻子杨子莎的签名及手印。 2013年1月10日，原、被告签订编号为C:[个经营贷]字[桂林分]行[阳桥]支行[2013]年[008]号《个人循环借款合同》。双方约定：根据被告的申请，原告向被告发放个人经营循环贷款额度3490000元，贷款循环期限从合同生效之日起至2018年1月10日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率,合同项下贷款利率及相应浮动比例以借款凭证记载为准（换算公式为：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360），若遇基准利率调整则于次年1月1日起执行新利率，被告以按月等额本息还款法（按月计息）从贷款发放的次月开始每月向原告归还本、息；被告未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定利率基础上加收50％确定；原告为实现合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由被告承担。 同日，原告作为抵押权人与被告作为抵押人签订编号为E:[个抵]字[桂林分]行[阳桥]支行[2013]年[008]号《个人借款最高额抵押合同》，约定：抵押物为桂林市秀峰区别墅（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）；抵押担保债权有效期自2013年1月10日至2018年1月10日期间；合同项下抵押担保的最高债权额为3490000元；担保的债权为抵押额度有效期内发生的在抵押最高额度内原告依据与被告签订的借款/担保合同及其他文件而享有的债权；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；2013年1月22日，双方就上述房产办理了最高额抵押权登记手续，登记债权数额3490000元，原告取得了证号为桂林市房他证秀峰区字第××号的他项权证。 2017年10月24日，被告填写《个人循环贷款提款申请表》，向原告申请提款3490000元，还款期限1年。2017年10月27日，原告向被告发放了3490000元贷款，被告签名按手印确认的《个人借款凭证》载明基准利率（年）4.35%，浮动方式上浮，浮动值15%，逾期浮动值50%。 贷款到期后，被告没有按照合同约定归还全部借款。截止到2019年10月20日，被告尚欠借款本金1427606.19元，利息、罚息及复息8927元。 另查明，中国工商银行股份有限公司桂林分行（甲方）与广西立横律师事务所（乙方）于2018年8月10日签订了《个人不良贷款委托清收代理协议》，约定甲方委托乙方通过诉讼方式负责处理甲方及其辖属分支机构（阳桥、解东、西城、高新、临桂、灵川六家支行）的个人不良贷款清收事务，乙方代理采用全风险代理方式，甲方前期不支付任何费用，律师代理费用与委托代理成果直接挂钩，等等。2019年7月2日、7月5日，广西立横律师事务所先后出具两份请款单，要求中国工商银行股份有限公司桂林分行支付原告的三起案件代理费60120元（申甲案争议标的1432980.66元，代理费56000元；曲洪涛、刘江波案争议标的42693.45元，代理费2135元；谢华案争议标的39705.21元，代理费1985元），支付西城支行曾广国、申淑连、桂林国城房地产开发有限公司案代理费1662元（争议标的33249.61元）。2019年8月16日，中国工商银行股份有限公司桂林分行通过内部账户向广西立横律师事务所负责人唐建军的工商银行账户转款61782元。同时查明，该律师事务所于2019年7月3日向中国工商银行股份有限公司桂林分行出具了金额为60120元的代理费发票。 本院认为，原、被告签订的《个人循环借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容符合法律规定，属有效合同。双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。原告依约发放贷款，已履行了贷款人的义务，被告在贷款到期后未按照合同约定归还全部借款，其行为已构成违约，故原告依合同约定主张收回贷款本息符合法律规定，本院予以支持。被告认为全国经济下行，出现重大的情势变更，原告应给予还款宽限期，该主张无事实及法律依据，本院不予采纳。 《中华人民共和国物权法》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。在被告申甲向原告申请3490000元个人经营贷款并以桂林市秀峰区别墅作为抵押物的申请表上，杨子莎作为“主申请人配偶”及“财产共有人”签名按手印，说明其同意被告申甲将该房产用于涉案贷款的抵押。被告与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，约定用该房产为上述债务提供抵押担保并了办理抵押登记，原告的抵押权即成立，故在债权最高额3490000元范围内原告对抵押房屋经依法处分后所得价款享有优先受偿权。被告主张该抵押房屋属其与杨子莎的夫妻共同财产，抵押合同无杨子莎签字不合法，原告无优先受偿权的辩解无法律依据，本院不予采纳。 原、被告约定被告承担原告为实现债权和抵押权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、评估费、诉讼相关费用及其他相应费用。原告为本案聘请律师已实际支出了56000元律师代理费用，该费用未超过广西壮族自治区律师服务收费标准规定的收费额度上限，故被告还应赔偿原告因本案而支出的律师费56000元。被告关于本案案情简单，诉请律师费过高应予降低的辩解意见无法律依据，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告申甲偿还原告中国工商银行股份有限公司桂林市阳桥支行借款本金1427606.19元并支付原告利息、罚息及复息8927元（暂计至2019年10月20日，此后按《个人循环借款合同》约定计算）； 二、被告申甲赔偿原告中国工商银行股份有限公司桂林市阳桥支行为实现债权支出的律师费损失56000元； 三、原告中国工商银行股份有限公司桂林市阳桥支行对抵押物——桂林市秀峰区别墅（产权证号：桂林市房权证秀峰区字第××号）经依法处分后所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费18201元（原告已预交），由被告申甲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费18201元[户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  韦素素 人民陪审员  申和平 人民陪审员  王暄懿 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  林弋杰 附录法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。