福建省上杭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0823民初2662号 原告（反诉被告）：上杭县稔田镇化厚村民委员会，住所地上杭县稔田镇化厚村，统一社会信用代码54350823ME1039207M。 法定代表人：许开裕，主任。 委托诉讼代理人：林思奇，上杭县中心法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人游增添（系村民），男，1948年5月28日出生，住上杭县。 被告（反诉原告）：陈金香，女，1963年7月30日出生，汉族，农民，住上杭县。 委托诉讼代理人：刘福腾（系陈金香之子），男，1989年4月26日出生，汉族，居民，住上杭县。 委托诉讼代理人：李振银（系陈金香女婿），男，1985年7月24日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 第三人：游增明，男，1960年12月22日出生，汉族，农民，住。 第三人：上杭县稔田镇化厚村民委员会井塘村民小组，住所地上杭县稔田镇化厚村。 代表人：游宝光，上杭县稔田镇化厚村井塘村民小组组长。 原告上杭县稔田镇化厚村民委员会（以下简称化厚村委）与被告陈金香、第三人游增明农业承包合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，被告陈金香提出反诉。诉讼中，本院依法追加了上杭县稔田镇化厚村民委员会井塘村民小组（以下简称井塘组）为第三人参加诉讼。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告暨反诉被告化厚村委的法定代表人许开裕及化厚村委的委托诉讼代理人林思奇、游增添，被告暨反诉原告陈金香及其委托诉讼代理刘福腾、李振银，第三人游增明、井塘组组长游宝光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告化厚村委向本院提出诉讼请求：1.判决陈金香将到期的承包地归还给化厚村委；2．判决陈金香向化厚村委支付自2004年3月20日起至2016年2月止的承包地金1320元（2.2亩X50元X12年）；3．判决陈金香恢复果园原状（拆除违建在果园中的建筑物，清除剩余果树，回填违章开挖的果园坡地等）。诉讼过程中化厚村委变更第二项诉讼请求为：判决陈金香向化厚村委支付自2004年3月20日起至归还承包地之日止2.2亩土地按每年50元计算的承包地金。 事实与理由：1991年2月30日化厚村委与村民游增明签订《果园承包合同》，将上游井塘石子岗山场中的2.2亩坡地承包给游增明种植果木。2004年，化厚村委又与游增明、陈金香签订《合同转让》，同意游增明将《果园承包合同》转让给陈金香，合同内容除《合同转让》约定的条款外，其他内容按化厚村委与游增明签订的《果园承包合同》执行。当时签订的合同期到2016年2月止。按上述合同规定每年应向井塘组缴纳承包金，然而自从陈金香承包后从未交过承包金，还在果园内未经化厚村委同意的情况下私自搭建猪舍和工棚。目前按照签订的合同期已经过去了3年了，化厚村委井塘组全体村民几次要求陈金香尽快归还原本属于井塘组管理的果园土地并恢复原貌。然而陈金香提出非分要求，要求井塘组补偿她的非法建筑物及果树。化厚村委井塘组全体村民一致认为，果园内建筑物属于非法所建，留下来起不到一点用途，果树也全部老化，不应补偿。村民组多次找到陈金香处理此事，但陈金香外出不理。此前，已经到镇司法所申请调解几次无果，要求陈金香尽快撤出果园，归还果园，近期井塘组还拟雇佣勾机清理，但为了避免事态恶化，经化厚村委做工作，暂未实施。案件是由土地占用产生，陈金香一直占用土地，租金应一直计算至土地归还时止，追诉时效为20年，租金的诉讼时效并未超过。根据承包合同约定，化厚村委收回承包地后不是重新发包，而是返还井塘组，因协商未果，为此起诉。 被告陈金香辩称，1．自2004年3月受让第三人游增明种植的柚子场后，陈金香用心经营，重新种植高品质、高产量柚子树，目前，场地内柚子树产量仍然很高。承包地建筑物是陈金香为加强果园管理而在2004年建设的临时管理用房，自2004年起化厚村委从未就陈金香在承包地内建设管理用房提出异议，管理用房的建设应视同已得到化厚村委的许可，并非“非法建筑”。在化厚村委提出归还承包地的要求后，陈金香并未借故拖延，而是秉着友好协商的态度，按照游增明与化厚村委签订的《果园承包合同》第四条第2点“场内果树、基建设备等经共同协商估价归还原承包者”的约定，与化厚村委协商果树及基建设备补偿事宜。既符合合同的约定，也符合法理，而并非“非分要求”。因承包期已到期，土地要归还，同意化厚村委的第一项诉请。化厚村委提出的第二项诉讼请求，因自从其承租后，化厚村委从未向其催要过租金，其因事情多，确实存在疏忽，租金确实没去交过，且大家都没交。合同到期后到现在已经过三年，化厚村委在这次起诉后才提出租金，超过诉讼时效。对化厚村委提出第三项诉讼请求，化厚村委一开始都是从果园的形式承包出去，陈金香转包时也是果园，当时村干部有说可以建造管理用房，陈金香出于用工方面，和种植规模考虑，所以建了附属房。合同规定对基建设备有共同协商的权利，化厚村委该诉请不合理。针对该诉请，陈金香已提起反诉。2．本案在当地已传得沸沸扬扬，邻里之间误解传言甚多，极大影响了陈金香名誉，化厚村委应当赔礼道歉，恢复名誉，消除此事对陈金香的影响。 反诉原告陈金香向本院提出反诉请求：判令化厚村委支付果树补偿款1万元及地上建筑物补偿款4万元（具体费用以法院委托的第三方评估为准）；2．判令化厚村委向陈金香赔礼道歉，并消除此事对陈金香的影响。 事实与理由：2004年3月20日，陈金香与化厚村委及游增明签订了《合同转让》，将游增明承包的2.2亩柚子场转与给陈金香种植。经年来，陈金香持续打理柚子场，为了方便管理，2004年在柚子场内搭建管理用房、沼气池等基建设施。场地内柚子树目前仍然产柚子，品质和质量都还很高。化厚村委并未与陈金香协商相关事宜，直至今年下半年。化厚村委提出归还承包地要求后，陈金香与化厚村委协商果树及管理用房补偿事宜。但化厚村委置之不理，还认为是“非分要求”，邻里之间误解传言甚多，极大影响了陈金香名誉。 反诉被告化厚村委针对陈金香的反诉辩称，化厚村委做中间人，将土地收集起来发包，租金也是给各村民小组。陈金香修建的违章建筑，化厚村委有向上级部门反映，但无权擅自拆除。陈金香修建的房子不是管理用房，而是猪场，其他工棚也是为养猪服务，陈金香未申报，也未得到化厚村委的同意，且果园只有2.2亩，不需要巨大的管理用房，果园的设施与果园管理无关。果园承包合同约定，种植广西蜜柚，种植果树，但实际上该涉案土地已经种了竹子、桂花树，都是与合同无关的，与本案也无关。果园承包合同还约定，陈金香建造所有的设施规划都需要得到化厚村委的同意，但陈金香没有证据证明其取得化厚村委的同意。从稔田国土所的证明，可以看出陈金香建造的建筑物为猪场，沼气池也是为了养猪场，与种植蜜柚无关。建筑猪场也没有经过审批，也未得到村里的同意，与合同无关。《果园承包合同》第四条第2点约定，共同协商，首先要化厚村委同意，化厚村委认为有用，同意接受的话，同意补偿，不要的话，陈金香自己拿回去自行处理。同时，化厚村委对这些树木也有出资的，陈金香未交租金，连最基本的义务都没履行，却要求补偿。建筑猪场双方有纠纷，通过调解是解决民事纠纷的方法，不属于名誉损害范畴。综上，陈金香的反诉请求没有事实依据，应当驳回。 第三人游增明辨称，案涉果园所属土地是井塘组的，当时化厚村委将集散土地、山坡地、开荒地集合起来使用，由村里出面发包给游增明，合同中有写明期满后归还给村民小组。现在果园的树木已经去掉一半，一部分用于做房子，挖了坪，或堆了泥巴，果树不值1万元。双方之间没有打骂，不存在赔礼道歉的情况。 第三人井塘组述称，同意化厚村委的诉请。案涉果园是井塘组的，现承包期届满，同意陈金香将土地归还给化厚村委后，由井塘组与化厚村委另外协商处理。 化厚村委围绕其诉讼主张及抗辩向法庭提供出示了以下证据： 1.1991年2月30日化厚村委与游宝元签订的《果园承包合同》，证明1991年2月30日化厚村委与游增明签订了同样内容的合同。 2.2004年3月20日化厚村委与游增明、陈金香签订的《合同转让》，证明游增明征得化厚村委同意将《果园承包合同》的权利、义务转让给陈金香，同时证明该份合同的面积为2.2亩，转让后果园承租地金由陈金香自负。 3.2014年4月18日化厚村委关于《石子岗林地承包纠纷调解会议、例会记录》，证明当次会议讨论和重申了1991年签订的合同至2016年2月到期后应收缴承包金和承包地归还各村民小组的决定。 4．照片6张，证明土地现状，其中5张是陈金香搭建猪舍和养猪用房情况，1张是违章开挖果园坡地情况。 5．井塘组全体村民上报给稔田镇党委、政府、司法所的《关于承租果园到期要求尽快归还的请求报告》，证明井塘组要求陈金香归还承包地未果，集体向上级反映要求作出处理的事实。 6．上杭县国土资源局稔田镇国土资源所的证明，证明案涉果园是化厚村委集体土地，陈金香在该地块建的是猪场，该猪场未办理用地审批手续。 陈金香围绕其抗辩及反诉主张向法庭提供出示了以下证据： 1．化厚村委与游增明签订的《果园承包合同》，证明在第二页第四大点第2项，租期到期后，可以双方进行协商，重新估价，重新发包。村民小组雇请勾机欲对果园进行清除，对陈金香声誉影响极大。 2．陈金香与游增明签订的《合同转让》，证明转包的事实，及转包是经过化厚村委同意。 井塘组向法庭提供出示了以下证据： 井塘组2019年12月11日召开小组会议记录，证明村民组成员的意思要拿回承包地，其他附着物不要。 游增明未提供证据。 本院依法出示了以下证据：现场勘察图。 经庭审质证：一、化厚村委提供的证据。（1）陈金香认为对证据1、3、5不清楚；对证据2无异议；对证据4建筑现状没异议，但认为拍摄时间不清楚。对证据6的真实性有异议，建设猪场是合法的，该份证据是2019年11月才出的，不能证明当时现状，建筑物不仅是猪场，还有果园管理用房。（2）游增明认为，对证据1、2、3、4无异议，证据3开会时陈金香在现场。（3）井塘组对化厚村委提供的证据无异议，同意化厚村委的意见。二、陈金香提供的证据。化厚村委、游增明、井塘组对证据真实性无异议。三、井塘组提供的证据。化厚村委无异议。陈金香认为，签字存有同一人所签，真实性无法判断。四、本院出示的证据，化厚村委、陈金香、井塘组无异议。 上述证据本院认证如下：化厚村委提供的证据1与本案不具有关联性。井塘组提供的证据仅能证明井塘组召开组民会议，组民不同意补偿。化厚村委提供的其他证据、陈金香提供的证据、本院出示的证据，符合证据的客观性、合法性和关联性的要求，予以确认在卷佐证。上述有效证据证明的内容，结合当事人陈述，综合分析认定本案事实。 经审理查明：1991年间，为发展果树生产增加集体和个体经济收入，化厚村委将原村民小组的部分坡地归集后，由化厚村委统一向村民发包。1991年2月30日，化厚村委作为甲方与游增明作为乙方签订《果园承包合同》，将位于化厚村石子岗部分坡地交由游增明承包种植果树。合同约定：“一、承包果园的地点、时间、上缴办法：1．甲方将坐落在石子岗土地2.002亩，承包给乙方种植琯溪蜜柚，乙方有经营和收益权，在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖、出租或其他使用。2．承包期限为25年，从一九九一年二月至二0一六年二月止。……。4．乙方应按承包面积上缴甲方承包费用，按亩计算一九九六年每亩上缴20元，一九九七年每亩上缴30元，从一九九八年起每亩上缴五十元（另：石子岗承包户从一九九八年起每年每亩上缴四十元），上缴日期：每年在公历十一月三十日前交清。按承包面积计算乙方一九九六年合计上交40.04元，一九九七年合计上交60.06元，一九九八年起合计上交100.10元。二、甲方的权利与义务：……。三、乙方的权利与义务：……。3．如需建管理房、架设电路及安装抽水设备，所需资金由乙方负责，甲方不负责任；所有设施规划配套需经双方议定后才许施行。四、其他：……。2．承包期到二0一六年三月一日止后地属权归还受益村小组，场内果树、基建设备等经共同协商估价归还原承包者，再重新发包。3．如确需统一规划基建，统一用土地，按成活率苗木素质补偿损失。……。”1991年9月9日，该合同经上杭县农业承包合同管理委员会鉴证，并出具（91）鉴字第稔009号鉴证书。化厚村委在法庭上陈述，案涉《果园承包合同》中的承包地使用权属于化厚村井塘组。 《果园承包合同》签订后，化厚村委依约将果园承包地交由游增明承包经营，游增明依约承包了案涉果园。2004年初，游增明经化厚村委的同意后，将案涉《果园承包合同》转让给陈金香。2004年3月20日，化厚村委作为甲方，游增明作为乙方，陈金香作为丙方，签订《合同转让》，化厚村委于2004年3月21日在《合同转让》处盖章。《合同转让》的内容为：“一、经双方协商，乙方游增明将种植的石子岗柚子场2.2亩，现转让给丙方种植。二、转包方式：一次性买断合同。三、转包金额：丙方付给乙方壹仟叁佰伍拾元整（￥1350元），订立合同之日一次性付清。四、订立合同之日起（即2004年3月20日）到合同期满时，果场一切承租地金由丙方自负，在订立合同之日前（即2004年3月20日以前）果场的一切债权债务由乙方自负，丙方不负任何责任。五、在承包合同期满后，丙方是否继续承包或转让均与乙方无关，乙方无权干涉。六、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，经三方签字后生效。乙方：游增明，丙方：陈金香，2004年3月20日。村委会盖章：经村委研究，情况属实，同意转让。化厚村委会。许加谦印，化厚村委（印章），2004年3月21日”。 《合同转让》签订后，游增明将其与化厚村委签订的《果园承包合同》、案涉果园交付给陈金香，案涉果园由陈金香承包经营。陈金香在承包案涉果园的2004年间，未办理相关的审批手续，未经化厚村委同意，在案涉承包的果园靠近村道边建造砖木结构的永久性建筑物、构筑物，部分建筑物为二层，占地面积约180余平方米，建筑物旁靠村道边建有一沼气池。陈金香在承包期间，主要种植柚子树，此外零星种植芭乐、枇杷、桃树等其他果树，种植有一簇毛竹、桂花树等树木。2012年冬至2013年初，陈金香在村道边进果园处的承包地上进行挖土平整成坪地，约200余平方米。第三人井塘组村民发现后，进行了阻止，并对陈金香所挖地地块进行填平。陈金香在承包期间从未缴纳承包费。诉讼中，经现场勘看，案涉承包地内所建建筑物、构筑物为养猪场地布局。陈金香的住房位于案涉果园边村道的路坎下不远处。案涉果园现长有柚子树约33棵，竹子一丛约25棵，枇杷树约2棵、芭乐树约10棵，桂花树约15棵等作物，案涉承包地与他人承包地的交界处生长有一排的杉树约29棵，杉树大小不一，村道边进果园处平整的承包地处堆放有砂石等物。2014年4月18日，化厚村委召开了包括包村干部、镇司法所干部，承包户参加的石子岗林地承包纠纷调解会，对租金的缴交等进行调处，当时游增明等参加了会议。案涉果园承包期到期后，陈金香未归还案涉果园。双方因归还案涉果园及补偿等事宜协商未果，化厚村委诉至本院。化厚村委在庭审中表示案涉果园承包地收回后，不再进行重新发包，归还村民小组。化厚村委庭审中明确诉请中要求陈金香恢复原状中需清除的果树、其他竹木、桂花树等，不包括杉树。 诉讼中，陈金香因提起反诉要求化厚村委对承包地内的建筑物、果树进行补偿，支付补偿款，申请本院委托鉴定评估机构对涉案果园内的建筑物和果树进行价值评估鉴定。在本院办理委托鉴定过程中，2019年12月9日，陈金香撤销鉴定申请，本院的委托鉴定办终止对外委托。 本院认为： 一、关于退还案涉果园承包地的问题 本案涉诉果园承包是以公开协商的方式确定承包，属于其他方式承包农村土地。化厚村委与游增明签订的《果园承包合同》以及化厚村委、游增明、陈金香三方签订的《合同转让》，系各方当事人的真实意思表示、未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。各方当事人均依约享有合同权利和履行合同义务。游增明经化厚村委同意将与化厚村委签订的《果园承包合同》转让给陈金香，自三方签订《合同转让》后，游增明将《果园承包合同》及果园交付给陈金香，根据《合同转让》的约定，《果园承包合同》的相关权利义务由陈金香承受，游增明与化厚村委的承包关系以及相应的权利义务即告终止，由受让方陈金香就该承包地与发包方化厚村委确立新的承包关系。《果园承包合同》对陈金香具有拘束力。陈金香应履行依约经营管理承包地、交纳承包费以及合同期满后交还承包地等合同义务。合同期满后，双方未续签新的承包合同，陈金香继续占用承包地的行为属于违约，应当依法返还承包地并承担相应的违约责任。化厚村委作为案涉果园的发包方，有权要求陈金香返还涉案果园，诉讼中陈金香亦表示同意返还，故化厚村委要求陈金香返还涉案果园承包地的诉请，本院予以支持，陈金香应将案涉果园返还给化厚村委。关于返还期限的问题，考虑清除建筑物、构筑物及移植或清除果树、树木等作物需要一定时间，本院酌定判决生效后一个月退还。 二、关于承包费问题 本案中，《果园承包合同》约定：承包费上缴日期为每年公历11月30日前交清；按承包面积计算，从一九九八年起合计年上交承包费100.1元（即2.002亩×50元/年）。陈金香在承包期间从未缴纳过承包费。因案涉合同为果园承包，具有长期性的特质，当事人之间存在长期农业承包合同关系，约定分期支付承包费，虽各期承包费的支付具备一定的独立性，但该独立性不足以否认承包费债务的整体性，如果诉讼时效从每一期承包费债务履行期限届满之日分别计算，将会割裂同一承包合同的整体性，还将导致债权人频繁地主张权利，动摇双方之间的互信。因此，为充分保护债权人，维护双方的互信，存在长期持续履行承包合同关系的双方当事人因承包费发生纠纷，诉讼时效应从最后一期承包费期限届满之日起开始计算。本案中，案涉果园承包合同于2016年2月29日到期，合同约定承包费每年11月30日上缴，最后一期承包费期限满之日为2016年11月30日。案涉承包费的诉讼时效在《中华人民共和国民法总则》2017年10月1日施行时，尚未届满，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法总则》诉讼时效制度若干问题的解》第二条“民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。”的规定，案涉承包费适用三年的诉讼时效，化厚村委于2019年9月27日起诉，未超过诉讼时效。故化厚村委诉请陈金香支付自2004年3月20日起至退还案涉果园时止，按每亩每年50元计算的承包费，有合同与法律依据，予以支持，但应按果园承包合同中载明的面积2.002亩计付承包费，而非2.2亩。陈金香主张化厚村委要求支付承包费的诉讼请求，已超过诉讼时效的抗辩，法律依据不足，本院不予支持。 三、关于化厚村委诉请恢复果园原状的处理问题 （一）果园内建筑物、构筑物（含沼气池），承包地上堆放物等物的处理。《果园承包合同》约定“所有设施规划配套需经双方议定后方可实行”，陈金香未提供证据证明在案涉果园中所建的建筑物、构筑物已取得化厚村委许可，也未经有关部门审批，且所修建的建筑物、构筑物经现场查看和土管所的证明，为猪舍用房，并非为果园管理用房，属于永方久性构筑物，改变了果园承包地的用途，对用于农业生产的果园有永久性损害，严重违反合同的约定。承包地上堆放的砂石等物品，亦有碍果园的种植和使用。故陈金香退还案涉承包果园前应将果园内的建筑物、构筑物（沼气池），堆放的砂石等物品清除，恢复适合耕种的原状。 （二）果园内果树、竹木等作物的处理。《果园承包合同》到期以后，陈金香有返还承包地的合同义务。案涉果园为柚子场，约定种植柚子树。现果园承包期限已届满，根据约定“场内果树、基建设备等经共同协商估价归还原承包者”，因双方未能协商估价，但无论是否估价，承包地果树归还原包者，陈金香作为原承包者果树归其所有。在化厚村委明确表示不接受的情况下，移除或清除承包地上的果树及其他树木等作物（杉树除外）系陈金香返还承包地的义务之一。化厚村委要求陈金香清除除杉树外的果树、树木等，有事实和法律依据，本院予以支持。果园边界生长的杉树，并非陈金香所种，双方对所有权存有争议，且如需处置涉及林业行政部门审批，化厚村委亦未要求清除，故不涉及杉树的清除。 （三）关于回填开挖的果园坡地的问题。案涉果园用途为果树种植，陈金香对果园部分坡地进行开挖取平，经现场查看，陈金香开挖取平位置，呈平地状，仍属于农用地，并不影响种植，回填果园坡地并无必要，故化厚村委诉请回填开挖的果园坡地，本院不予支持。 四、关于陈金香反诉请求问题 （一）陈金香反诉要求化厚村委支付果树补偿1万元、地上建筑物补偿款4万元的诉请 1．陈金香在承包果园内所建设的建筑物、构筑物（含沼气池）等为违法建筑，改变农用地用途，严重违反合同约定，本院已判决陈金香应清除并恢复耕种条件，陈金香要求化厚村委补偿损失，无合同与法律依据，且不符情理，本院不予支持。 2．陈金香反诉要求化厚村委支付果树补偿，因案涉果园承包合同未约定，承包期到期后化厚村委必须领受该果园上的果树及相应作物。现化厚村委明确表示果树已老化不值钱，不同意领受。同时，陈金香在诉讼中申请对果树、建筑物进行价值评估鉴定，但后撤销评估鉴定申请，故无法确定果园中所留存果树的价值。因此，陈金香反诉要求化厚村委支付果树补偿，无事实和合同依据，本院不予支持。 （二）关于陈金香反诉要求化厚村委公开赔礼道歉，并清除此事对陈金香的影响的诉请 本案中，因果园承包返还存在争议而引发纠纷，发生矛盾纠纷后双方通过协商，但意见分歧协商未果，属正常现象。陈金香并未提供证据证明化厚村委在协商处理案涉纠纷时，有对其名誉造成损害的事实，故陈金香反诉要求化厚村委赔礼道歉，消除影响，无事实和法律依据，本院不予支持。 综上，对化厚村委诉请合理部分，本院予以支持。陈金香反诉请求，无事实与法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第四条、第五条、第四十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、陈金香应在本判决生效之日起一个月内退还上杭县稔田镇化厚村民委员会位于上杭县稔田镇化厚村石子岗柚子场的承包果园2.002亩； 二、陈金香应在本判决生效之日起一个月内将上杭县稔田镇化厚村石子岗柚子场2.002亩果园内的建筑物、构筑物（包括沼气池）、堆放的砂石等物品清除，恢复适宜种植原状； 三、陈金香应在本判决生效之日起一个月内将上杭县稔田镇化厚村石子岗柚子场2.002亩果园内的果树（包括柚子树、桃树、枇杷树等）、桂花树、毛竹等作物（杉树除外）移除或清除； 四、陈金香应在本判决生效之日起五日内向上杭县稔田镇化厚村民委员会支付自2004年3月21日起至退还案涉承包果园之日止，以果园面积2.002亩按每亩每年50元计算的承包费； 五、驳回上杭县稔田镇化厚村民委员会的其他诉讼请求； 六、驳回陈金香的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费150元，减半收取计75元，由陈金香负担。反诉受理费525元，由陈金香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员  张春明 二〇一九年十二月十九日 法官助理王美钦 代理书记员  孔喜圣 附适用法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 《中华人民共和国农村土地承包法》 第三条国家实行农村土地承包经营制度。 农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。 第四条农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。 第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。 第四十九条以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同，承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行提示： 第二百三十九条，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。