大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0204民初7053号原告：王世荣，女，汉族，1972年6月14日生，住内蒙古呼伦贝尔市。委托诉讼代理人：刘淑玉，辽宁承仁律师事务所律师。委托诉讼代理人：田宝香，辽宁承仁律师事务所律师。被告：大连新智联农副产品批发市场有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区。法定代表人：郑永芳，总经理。委托诉讼代理人：于伟，男，系该公司职员。委托诉讼代理人：刘瑶，辽宁刘魏李律师事务所律师。原告王世荣与被告大连新智联农副产品批发市场有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，转入普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王世荣的委托诉讼代理人刘淑玉、田宝香、被告大连新智联农副产品批发市场有限公司的委托诉讼代理人刘瑶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2018年9月17日，原、被告签订《摊位（柜台）租赁合同》及《摊位（柜台）租赁合同补充协议及安全责任状》，约定原告承租被告位于大连市摊位，经营范围为干海（鲜），期限自2018年9月17日起至2019年12月31日。签订合同后，原告按照约定支付了租金及相关费用。2019年4月，原告因父亲生病暂停营业回家照顾。2019年6月9日，原告回到摊位准备营业时，发现冰柜内存有的干海鲜货品全部变质，冰柜电源线正常插在插座上，电闸箱打开，电闸处于关闭状态。当日，原告找到被告沟通此事，经查看监控录像，发现2019年5月21日和2019年5月24日分别有人打开原告摊位的电闸箱，并看到电闸跳闸。2019年6月15日，被告公司副总经理王传君代表被告与原告共同对损失的干海鲜进行称重及价款确认，但至今未予赔偿。被告未能按照合同约定履行保障原告正常经营活动所必需的供电义务，给原告造成经济损失，应向原告承担违约赔偿责任。故请求法院判令被告赔偿原告干海货损失27086.65元。被告辩称，原告在2019年4月擅自停止营业，没有告知被告，属违反合同约定。原告举证的监控录像是被告主动向原告提供的。监控录像显示原告电表箱跳闸时间为5月24日，当时无人动过原告电表箱，跳闸之后，有他人触动总电表箱但并非被告员工，故与被告无关。从2019年4月至今，批发市场供电正常，被告并未违约。市场内每个摊位均配有独立的电表箱，独立控制用电，原告对属于自己摊位的电闸应及时查看并对跳闸情况报修，被告没有义务在原告擅自停业后代其照顾摊位。原告违反合同约定长达2个月未营业，应自行承担由此产生的损失。故被告不存在违约行为，不应对原告的损失承担赔偿责任。经审理查明，2018年9月17日，原告王世荣与被告大连新智联农副产品批发市场有限公司签订《摊位（柜台）租赁合同》，约定原告承租被告位于大连市摊位，经营范围为干海（货），面积22.7平方米，期限自2018年9月17日起至2019年12月31日止（2019年1月1日前为开业前准备期免租金），租金3200元/平（方米）/年，角摊费10000元，租金总额82640元；承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件，包括安全保卫和消防工作等；出租方要对经营场所设施定期维护保养、保证设施正常使用。同日，双方还签订了《摊位（柜台）租赁合同补充协议及安全责任状》，约定该补充协议作为《摊位（柜台）租赁合同》的附件，具有同等法律效力。该补充协议约定，承租方须根据出租方规定的营业时间准时营业，正常经营，不准迟到、早退和无故停业；未经出租方的事先书面许可，承租方不得在经营场所内私自连接包括但不限于电线、电缆、自来水、煤气（天然气）、其他任何通讯设施等等，营业时间结束后，应当认真严格检查经营区域内是否存在安全隐患并排除所有可能的安全隐患；承租方应经常检查营业区域内的用电设施设备及电源线路情况，有无漏电线路破损，开关、电源、空气开关是否安全有效，发现短路等各种问题要及时向出租方管理部报告并联系电工进行维修，维修费用由承租方承担。合同签订后，原告在承租摊位经营干海货销售。2019年4月，原告因故暂停经营，原告称停业前告知被告但未提供证据。2019年6月9日，原告回到承租摊位发现冰柜电闸处于关闭状态，冰柜内存有的干海货变质。2019年6月15日，原告列明海货损失清单，详细列明货品种类、重量、单价，被告在该清单上盖章。根据该清单记载，原告各项干海货变质损失合计27086.65元。原告承租期间，被告在市场内按区域分设电表箱，每块区域电表箱下设摊位电表箱，供区域内各摊位单独计量和控制用单。原告摊位内除摊位独立电表箱外，该摊位所在区域的分电表箱也安装在原告摊位处。通过查看市场监控录像，2019年5月21日被告工作人员使用原告摊位内的电表箱为市场新进业户连接临时用电。5月24日下午，一名身着迷彩服的施工人员在原告摊位处进行电业操作，期间原告电表箱跳闸，双方一致确认跳闸时间为5月24日14时50分许。庭审中，原告陈述停业期间曾安排同在市场经营的亲属不定期查看摊位，该亲属查看时仅看到电表箱亮灯，没注意到电表箱已经跳闸。上述事实，有原告提交的起诉状、《摊位（柜台）租赁合同》、《摊位（柜台）租赁合同补充协议及安全责任状》、海货损失清单、海货损失称重照片、市场监控录像、被告提交的照片及当事人当庭陈述笔录等证据在案为凭，且经当庭质证和本院审查，应予采信。本院认为，原、被告签订的《摊位（柜台）租赁合同》及《摊位（柜台）租赁合同补充协议及安全责任状》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任，双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告作为摊位出租方，应当按照合同约定保证经营场所具备开展正常经营活动的基本条件，确保市场摊位用电正常和安保安全，对市场内的电业操作等活动负有监督和管理义务。根据市场监控录像显示，在2019年5月24日下午原告摊位电表箱跳闸时间前后，有人在原告摊位处进行接电用电等较长时间的电业操作，虽然被告否认施工人员为被告工作人员，但即便如此，被告作为市场管理者，负有管理经营场所秩序保障日常运营安全的义务，且按照《摊位（柜台）租赁合同补充协议及安全责任状》的约定，未经出租方事先书面许可，承租方不得在经营场所内私自连接包括电线、电缆在内的任何设施，因此被告应当了解和掌握市场内的施工作业，并负有相应的监督和管理义务。事发当日，被告监控录像能够清晰显示有人员在原告摊位内进行电业施工，属于被告可视和可监管范围内，况且施工当时原告摊位停业并无人看管，有不明人员在无人看管的摊位内进行电业操作，被告对此未加以阻止也未从旁监管，施工完毕后未进行必要的电路检查，事后也未及时告知原告提醒其防范注意，以致原告摊位电路跳闸未被及时发现，被告疏于管理，未尽到合同义务，是造成原告经济损失的主要原因，应就其违约行为承担主要的赔偿责任。而本案原告作为承租方，承租摊位经营干海货产品，理应知晓产品易腐变质需冷藏存放的特性，应当知晓制冷用电的重要性并定期排查维护，确保产品妥善保存，但原告未经告知即停业两月有余，原告长时间停业，将干海货产品存放于摊位内，原告明知产品保存完全有赖于冰箱制冷用电，仍未妥善安排定期查看用电制冷情况和货品保存情况，长期放任摊位和摊位内的货品处于无人照看的状态，以致电路跳闸长期未被发现，原告未按照合同约定履行合理防范和必要的注意义务，对自身损失负有次要责任。综合考虑及双方违约行为对损失后果的关联程度，本院酌定被告就其违约行为对原告损失承担60%的赔偿责任，剩余40%由原告自行承担。关于损失赔偿数额，被告在原告损失清单上加盖公章，应视为对损失数额的确认。被告对此提出异议，但未提供证据予以证明，故本院对被告的该项抗辩意见不予采信。被告应当按照损失清单载明的损失数额赔偿原告经济损失16252元（27086.65元×60%）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百二十条之规定，判决如下：被告大连新智联农副产品批发市场有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告王世荣干海货损失16252元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费477元（原告已预付），由原告负担191元，由被告负担286元，给付时间同上。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。审 判 长  刘晓薇人民陪审员  赵秀娟人民陪审员  吕玉珍二〇一九年十二月十五日书 记 员  胡馨心附相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。