广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初10563号 原告：雷蕾，女，1994年8月16日出生，壮族，住广西宁明县。 委托诉讼代理人：陈剑，广西广合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：丁旭，广西广合律师事务所律师。 被告：徐伟，男，1986年5月7日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：李俊薇，女，1991年7月13日出生，壮族，住广西凭祥市。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年9月5日 开庭时间：2018年12月3日 当事人到庭情况： 原告方：委托诉讼代理人丁旭到庭 被告方：被告徐伟未到庭，被告李俊薇到庭 诉讼请求 1、判令被告徐伟、李俊薇偿还原告雷蕾借款本金88410元；2、判令被告徐伟、李俊薇向原告雷蕾支付利息（利息自2018年7月7日起暂计至2018年8月20日为2534元，之后利息按年利率24％连续计付直至被告徐伟、李俊薇完全清偿原告雷蕾借款本息之日止）；3、判令被告徐伟、李俊薇向原告雷蕾支付律师费6000元；4、判令原告雷蕾有权申请拍卖、变卖、处置被告徐伟、李俊薇名下位于南宁市青秀区民族大道92号1栋1001号房（房屋产权证号：邕房权证字第××号），并就所得款项优先受偿；5、本案诉讼费用由被告徐伟、李俊薇共同承担。庭审时，原告雷蕾明确诉讼请求的计算方式：1、借款本金88410元，2018年7月6日被告徐伟、李俊薇偿还654000元，以730000元为基数，按照年利率36％从2018年6月19日计算利息至2018年7月6日，余借款本金为88410元；2、借款利息，以88410元为基数，按照年利率24％从2018年7月7日计算至原告雷蕾出具民事起诉状之日2018年8月20日为2534元，之后的利息以88410元为基数按年利率24％计算至被告徐伟、李俊薇清偿借款之日止。 答辩意见 被告徐伟未答辩。 被告李俊薇辨称：1、两被告确实收到原告雷蕾的730000元，但原告雷蕾不具备融资贷款资质，借款资金来源不是自有资金，因此贷款合同无效；2、借款本金为730000元，两被告已偿还本金654000元，尚欠本金76000元；3、律师费没有证据证明原告雷蕾已支付。请求法院驳回原告雷蕾的诉请。 事实认定 2018年6月19日，原告雷蕾（乙方、贷款人）与被告徐伟、李俊薇（甲方、借款人）签订《贷款合同》（合同编号：2018-06-19），约定：“贷款金额：人民币（大写）：柒拾叁万元整（小写）：¥730000.00……贷款期限：2018年6月19日起至2018年6月23日止……贷款利率：本合同项下贷款利息为贷款本金的0.25%/天……贷款发放：本合同项下的贷款可分批发放至借款方指定的如下账户中：开户行：中信银行南宁支行户名：邱凤梅账号：62×××39……借款方或担保方未按时足额偿还贷款本金、支付利息……应当承担贷款方为实现债券而支付的催收费、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费……借款人：徐伟李俊薇贷款人：雷蕾”。原告雷蕾及被告徐伟、李俊薇均在落款签名上按指印。 同日，原告雷蕾通过名下上海浦东发展银行账号62×××31向邱凤梅名下中信银行账号62×××39转账730000元，汇款附言：代还徐伟本金。 同日，被告徐伟、李俊薇向原告雷蕾出具《借条》：“本人（借款人）徐伟……今借到（出借人）雷蕾……人民币（大写）：柒拾叁万元整，小写730000.00元。借款期限自2018年6月19日起至2018年6月23日……借款人（签字）：徐伟李俊薇”。被告徐伟、李俊薇在落款签名上按指印。 同日，原告雷蕾（乙方、抵押权人）与被告徐伟、李俊薇（甲方、抵押人）签订《房屋抵押合同》，约定：“抵押财产：甲方所有的位于南宁市青秀区民族大道独栋1栋单元1001号房的一处房产。（产权证号：邕房权证字第××号）……抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项（合同编号：2018-06-19）下甲方向乙方借款总额人民币：730000.00元……甲方：徐伟李俊薇乙方：雷蕾”。原告雷蕾及被告徐伟、李俊薇均在落款签名上按指印。 另查明，2018年8月10日，原告雷蕾（甲方）与广西广合律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定：“甲方因与徐伟、李俊薇因借款合同纠纷一案，委托乙方律师代理该案民事法律诉讼事项……甲方同意指派陈剑、丁旭为该案一审诉讼阶段诉讼代理人……甲方向乙方支付律师代理费人民币6000元整”。 庭审时，原告雷蕾、被告李俊薇均确认：涉案房屋未向房产管理部门办理抵押登记；被告徐伟、李俊薇于2018年7月6日偿还654000元。 判决理由 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告徐伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为已放弃相应的权利。 根据原告雷蕾提交的《贷款合同》原件、《借条》原件、《房屋抵押合同》原件、银行个人跨行汇款汇出回单原件、银行账户流水明细原件、银行个人凭证项下指定活期账户历史明细对手信息打印清单原件，结合被告李俊薇认可收到涉案款项的陈述，双方之间资金往来的性质符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款规定，故原、被告就涉案款项成立民间借贷关系，受法律保护。 根据原告雷蕾、被告李俊薇的陈述，被告徐伟、李俊薇偿还了部分款项，核算如下： 依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，债务人的给付不足以清偿全部债务且当事人没有约定的，已还款项先抵充利息后抵充本金。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，年利率24%-36%之间约定的利息属于自然之债，当事人自愿履行完毕的，人民法院不予干预。《贷款合同》约定“贷款利息为贷款本金的0.25%/天”，换算成年利率为91.25%，远高于年利率36%，故被告徐伟、李俊薇的已还款项，先按年利率36%抵充利息，如有剩余，则抵充本金。 本金交付日2018年6月19日至被告徐伟、李俊薇偿还654000元之日2018年7月6日合计18天，此期间本金730000元按照年利率36%计算所产生的利息为12960元（730000元×年利率36％÷365天/年×18天），故被告徐伟、李俊薇偿还本金641040元（654000元-12960元），尚欠本金88960元（730000元-641040元）。 债务应当清偿，无证据证明被告徐伟、李俊薇已足额履行还本义务，应向原告雷蕾偿还本金88960元。但原告雷蕾自愿主张本金88410元，系自行处分民事权利，不损害社会公共利益和他人合法利益，于法不悖，本院予以确认。 关于利息。《贷款合同》约定利率超过年利率24%的部分，本院不予支持。利息以本金88410元为基数，自2018年7月7日起至被告徐伟、李俊薇清偿借款之日止，按照年利率24%计付。 关于律师代理费。根据《贷款合同》，被告徐伟、李俊薇逾期还款应承担原告雷蕾为实现债权而支出的律师代理费。根据《委托代理合同》，原告雷蕾为主张债权而委托广西广合律师事务所进行诉讼事务。委托合同系诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且广西广合律师事务所已履行代理职责，被告徐伟、李俊薇应依约向原告雷蕾支付律师代理费。原告雷蕾与广西广合律师事务所约定律师代理费6000元，结合诉请金额，已超过《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法（试行）》规定的费率上限，超过部分不予支持。经核算，律师代理费应为4547元。 关于优先受偿权。抵押权自登记时设立，原、被告未办理抵押登记，诉请于法无据，本院不予支持。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告徐伟、李俊薇向原告雷蕾偿还借款本金88410元； 二、被告徐伟、李俊薇向原告雷蕾支付借款利息（计算方式：以借款本金88410元为基数，自2018年7月7日起至被告徐伟、李俊薇清偿借款之日止，按照年利率24%计付）； 三、被告徐伟、李俊薇向原告雷蕾支付律师代理费4547元； 四、驳回原告雷蕾其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2224元，由被告徐伟、李俊薇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蒋蕴杰 人民陪审员  陈世芬 人民陪审员  杨学群 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  向丽萍 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。 经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。