北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初13584号原告：王某1，女，1953年6月20日出生。原告：林某，女，1981年12月8日出生。二原告共同委托诉讼代理人：孙利国，北京市东城区交道口街道法律服务所法律工作者。被告：王某2，女，1955年1月18日出生。委托诉讼代理人：王某3（王某2之弟）。原告王某1、林某与被告王某2继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、林某及王某1、林某共同委托诉讼代理人孙利国，被告王某2及其委托诉讼代理人王某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1、林某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令王某1、林某依法继承被转继承人张某遗留的位于601号房屋四分之一房产份额，或者折价补偿给王某1、林某1600000元；2、房屋评估费12500元由双方按比例分担；3、诉讼费由双方按比例分担。事实和理由：王某1与林某系婆媳关系，王某1之子张某与林某为夫妻关系。王某1与前夫张某1（2001年6月29日去世）1987年3月30日协议离婚，二人婚生子张某当年7岁由张某1抚养。1988年10月8日张某1携子张某与王某2登记结婚，张某与王某2为形成抚养关系的继母、子关系，张某2018年4月19日因病去世。王某1前夫张某1原单位于1985年分给其一套住房，位于27-43号，张某1携张某与王某21988年再婚后一起生活在前述房屋内。1990年左右，王某2以上班远为由，将前述房屋换至37号房本名字还是张某1。1995年，王某2单位有福利分房政策，单职工本不享受分房资格，但如可上交一套房屋，单位可以考虑为单位职工分房或者调房，王某2随后将张某1名下房屋交给单位，单位为其调分了一套位于601号房屋（诉争房屋），王某2与张某1、张某一起居住在上述房屋内。2001年6月29日，张某1因心脏病突发猝死，之后张某搬离上述房屋，王某2将上述房屋换锁出租获取收益。2016年1月，张某不幸患上严重的白血病，2018年春节前后，张某病情恶化，万分痛苦，一直在北京医院住院治疗且需要高额的治疗费用，万般无奈之下，张某于2018年4月12日将王某2以继承纠纷为由诉至丰台法院，张某于同年4月19日去世。诉争房屋虽然登记在王某2名下，但属于王某2与张某1的夫妻共同财产，张某1去世后张某系合法继承人之一，享有继承遗产的权利，因张某在继承开始后、遗产分割前的诉讼期间死亡，其所应继承的遗产份额应转由张某的合法继承人王某1、林某共同继承。现双方就继承份额无法达成一致，为此诉至法院。王某2辩称，张某1与王某2是再婚夫妻，张某12001年6月29日去世，张某1与王某2再婚时候，张某1带着8岁的张某。张某在2018年去世。张某去世前起诉王某2继承601号房屋，张某死亡后，王某1、林某要求转继承601号房屋，我方不同意王某1、林某的诉讼请求。在张某1去世时，涉案房屋产权人是大学，张某1只有居住权，王某1、林某要求继承的房屋产权人是大学，我方无权同意王某1、林某有权继承，鉴定是王某1、林某提出的，我方不同意承担鉴定费，诉讼也是王某1、林某提出的，我方也不同意承担诉讼费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某1与王某1于1978年12月登记结婚，婚后生一子张某。张某与林某于2013年1月4日登记结婚，未生育子女。1987年3月31日，王某1与张某1经北京市东城区人民法院调解离婚，张某由张某1抚养，王某1每月给付张某生活费10元，至张某独立生活止。1988年10月8日张某1与王某2登记结婚，婚后未生育子女。2001年6月29日张某1死亡。2001年7月12日王某2与大学签订《住宅销售协议书》约定：王某2购买601号2居室住宅一套，该住宅王某2于1992年按当年优惠政策购买。2000年4月，乙方已补足成本价，改为成本价购房等内容。2002年1月9日，王某2取得上述房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为王某2、成本价出售住宅、房屋地址为601（以下简称601号房屋）、建筑面积76.98平方米。2018年4月12日张某诉至本院，要求依法继承601号房屋，同年4月19日张某死亡，王某1、林某申请参加诉讼。本案在审理中，王某1、林某申请对601号房屋的市场价值进行评估，本院经摇号确定北京百成首信房地产评估有限公司对601号房屋市场价值进行评估，2019年3月29日出具评估报告，最后确定对估价对象在2019年3月8日的市场价值进行专业分析，估价结果：601号房屋的市场价值为4017600元。王某1支付评估费用12500元。另查，（2017）京首佳内民证字第01711号公证书记载：张某3与李某系夫妻关系，其子为张某1、张某4。李某于1999年6月23日死亡。张某1于2001年6月29日死亡。张某3于2007年2月25日死亡。张某3与李某的父母均先于其二人死亡。经询问张某4，其表示放弃继承张某3从张某1处继承的601号房屋份额。王某2提交其残疾等级为四级、残疾类别为肢体残疾的残疾人证。再查，王某1、林某认为王某2于1992年以标准价16023.14元价格购买601号房屋，2002年12月6日又交了购房款2107.48元也属于王某2、张某1婚姻关系存续期间的财产，601号房屋应属于张某1、王某2的夫妻共同财产；对此王某2不予认可并自述不是1992年购买的涉案房屋，601号房屋实际是1998年入住并迁入户口，2001年通知交房款，交了3000元多，后来又交了20000多元，2002年取得房产证。房款合计22387.87元；上述费用均是用我个人财产交的房款，是在签订《住宅销售协议书》之后陆续交的，缴费方式有的是扣工资，有的是交现金，现找不到相关票据。2002年12月6日交的购房款2107.48元也是我个人财产交的。本案在审理中，法院前往大学国有资产管理处住房管理中心调取案涉房屋缴费凭证及是否使用张某1的工龄优惠一节相关材料，但未有王某2与张某1婚姻关系存续期间缴费及使用张某1工龄优惠购房的相关票据。调取的相关材料如下：1、优惠售房计算表记载：实际售价=[标准价×（建筑面积+阳台面积）×（1-一次性优惠）×（1-工龄优惠）×（1-现住房优惠）+（标准价×调节系数之和×建筑面积之和+装修设备价）]×成新率；房屋实际售价16023.14元；标准价为建筑面积每平方米426元，阳台面积未封闭按50%计算，一次性优惠为10%，工龄优惠分为三部分：49年以前工作优惠1%、50-79年工作优惠0.8%、80年以后工作优惠0.5%，现住房优惠为22.5%，成新率=房屋折旧率；房价计算〔426×（70.02+6.96×50%）×（1—10%）×（1-11×0.8%-12×0.5%）×（1-22.5%）+（426×（-8%）×76.98）=18607.18+（-2623.47）=16023.14元；2、单位出售公有住房房价计算表（房改表三）记载购房人姓名王某2，房屋坐落601号，工龄47年、男方24年、女方23年（该表其他处均为空白）；3、2000年6月16日大学出具的北京市购房增加优惠证明（编号99188）记载：王某2系大学在职，按（96）京房改办字075号文件规定应享受优惠；4、改按标准价（或成本价）购房（建立住房公积金）变更产权申请，购房人处有王某2签字，时间为2000年6月16日；5、2000年6月14日向张某1单位发放的住房、工龄调查表；6、2000年6月16日出具的购房人工龄调查表。本院认为，继承开始后，继承人没有表示放弃继承并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。对于夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中双方争议的焦点：关于诉争601号房屋购买时购房款是否系张某1、王某2在婚姻关系存续期间出资及是否使用张某1的工龄优惠问题。现王某1、林某提交的证据不足以证明601号房屋属于张某1、王某2夫妻共同财产或使用张某1的工龄优惠购买601号房屋；根据本案审理实际情况及双方当事人的陈述，本着公平、公正的原则本院依职权也未调取到601号房屋出资的有关材料，故王某1、林某应承担举证不能的法律后果。对于王某1、林某提出的应由王某2承担举证不利后果的辩解，本院考虑到签订601号房屋的《住宅销售协议书》时间为2001年7月12日，据本次诉讼已长达17年之久，除本次诉讼外张某生前并未向王某2主张过相关权利，同时参照本院调取的优惠售房计算表、单位出售公有住房房价计算表（房改表三）、北京市购房增加优惠证明、改按标准价（或成本价）购房（建立住房公积金）变更产权申请、王某2购房工龄调查表及张某1住房、工龄调查表记载的相关时间，本院对王某1、林某的辩解不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法若干问题的意见》第五十二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》解释第九十条规定，判决如下：驳回王某1、林某的诉讼请求。案件受理费19200元，评估费12500元均由王某1、林某负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  吴红梅人民陪审员  张克敏人民陪审员  李 静二〇一九年十二月二十七日法官 助理  王蓉梅书 记 员  赵泽培杨佳