山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初4557号   原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司，住所地太原市杏花岭区解放路103号中盛国际大厦12层北区。   法定代表人李彦冰，董事长。   委托代理人贺婕，山西德谦律师事务所律师。   委托代理人刘媛媛，山西德谦律师事务所实习律师。   被告山西泰众新能源有限公司，住所地山西省汾阳市肖家庄镇西马寨村。   法定代表人刘卫平，董事兼总经理。   被告汾阳市利民彩钢有限公司，住所地汾阳市肖家庄西马寨。   法定代表人魏国平，执行董事兼总经理。   被告贺文龙，男，1976年9月21日出生，汉族，职业不详，住山西省临县。   被告刘平，女，1976年5月10日出生，汉族，住山西省吕梁市。   被告刘卫平，男，1967年5月20日出生，汉族，住山西省吕梁市。   被告陈琳，女，1963年1月6日出生，汉族，住山西省临县。   原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司与被告山西泰众新能源有限公司、汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平、刘卫平、陈琳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司的委托代理人贺婕、刘媛媛到庭参加诉讼。被告山西泰众新能源有限公司、汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平、刘卫平、陈琳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司诉称，2014年3月12日，山西中联钢小额贷款股份有限责任公司与被告山西泰众新能源有限公司签订了借字(2014)年第4029号《借款合同》，约定被告山西泰众新能源有限公司向原告借款人民币300万元，期限为2014年3月12日至2014年9月11日，利率为20‰/月。为保障原告债权，2014年3月11日，被告汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平与原告签订编号为保字(2014)年第4029号的《保证合同》，对上述《借款合同》项下债权提供连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、主合同债务人借款所产生的政府、中介机构或专业部门收取的相关费用（该等费用包括但不限于：尽职调查及合同公证的费用）及乙方原告为实现债权而产生的相关费用（该等费用包括但不限于：催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、执行费、拍卖费、公告费、评估费、律师费、交通差旅费）。保证期间为自保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年。2014年3月11日，被告刘卫平、陈琳向原告出具《承诺书》，承诺对上述借款承担连带偿还责任。2014年3月12日，被告刘卫平、陈琳与原告签订了《房地产抵顶合同》，被告刘卫平、陈琳以其所有的、座落于山西省太原市万象城3号楼2单元2902#、2402#(房屋建筑面积共280.46平方米)的房产向原告抵顶此笔借款，抵顶价格为1120000元。合同签订后，原告依约向被告山西泰众新能源有限公司发放了借款，被告山西泰众新能源有限公司却未依约偿还借款，后经原告多次协商催要也未能还款，其余被告也未承担还款责任。诉请：1.请求判令被告山西泰众新能源有限公司偿还原告欠款本金300万元，并按照合同约定支付利息直至实际偿还之日止(截至2019年7月12日，所欠利息为384万元)，本息共计684万元。2.判令被告汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平、刘卫平、陈琳对上述债务承担连带偿还责任。3.判令被告刘卫平、被告陈琳将其座落于山西省太原市万象城3号楼2单元2902#、2402#(房屋建筑面积共280.46平方米)的房屋交付给原告，并办理过户手续。4.判令上述被告承担本案全部诉讼费用。   被告山西泰众新能源有限公司、汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平、刘卫平、陈琳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提供答辩状及证据。   经审理查明，2014年3月12日，被告山西泰众新能源有限公司与原告签订《借款合同》。约定被告山西泰众新能源有限公司向原告借款300万元，借款用途为流资周转，借款期限6个月，自2014年3月12日起至2014年9月11日止。借款月利率为20‰。合同签订后，原告依约向被告山西泰众新能源有限公司指定账户共发放借款300万元。2014年3月11日，被告汾阳市利民彩钢有限公司，被告贺文龙、刘平分别与原告签订《保证合同》，约定被告汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平分别为被告山西泰众新能源有限公司的上述借款承担连带责任保证。保证期间为自保证合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年。2014年3月11日，被告刘卫平、陈琳分别向原告出具《承诺书》，承诺对上述借款承担连带清偿责任。2014年3月12日，被告刘卫平、陈琳夫妇与原告签订了《房地产抵顶合同》，约定被告刘卫平、陈琳以其所有的坐落于太原市千峰南路万象城小区面积为280.43㎡的房产向原告抵顶，抵顶价格为1120000元，于2014年9月11日正式交付给原告，该合同迄今未履行。   借款合同到期后，各被告均未履行约定的义务，原告诉至本院要求判如所请。   上述事实有，原、被告身份信息、《借款合同》、《保证合同》、《承诺书》、《房地产抵顶合同》、转账凭证、委托书及当事人当庭陈述在卷佐证。   本院认为，本案所涉《借款合同》、《保证合同》、《承诺书》均系当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。各方均应按约定严格遵守和履行。被告山西泰众新能源有限公司未能依约偿还本息，构成违约。原告要求被告山西泰众新能源有限公司偿还借款本金及合法利息的诉请，本院予以支持。被告汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平与原告签订《保证合同》，三被告应依约承担连带保证责任，原告的相关诉请，本院予以支持。被告刘卫平、陈琳向原告出具《承诺书》，承诺对上述借款承担连带偿还责任，故原告主张被告刘卫平、陈琳对被告山西泰众新能源有限公司的债务承担连带偿还责任的请求，本院予以支持。被告刘卫平、陈琳与原告签订了《房地产抵顶合同》，约定被告刘卫平、被告陈琳以其所有的房产以1120000元价格向原告抵顶此笔借款，违反《中华人民共和国担保法》第四十条的规定，应认定合同无效。原告的相关诉请不予支持。六被告未到庭参加诉讼，应视为放弃相关诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：   一、被告山西泰众新能源有限公司与被告刘卫平、陈琳于本判决生效之日起十日内偿还原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司借款本金300万元。   二、被告山西泰众新能源有限公司与被告刘卫平、陈琳于本判决生效之日起十日内偿还原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司自2014年3月12日起至应付款项付清止的利息，以借款本金3000000元为基数，按年利率24%计算。   三、被告汾阳市利民彩钢有限公司、贺文龙、刘平对被告山西泰众新能源有限公司上述债务承担连带保证责任。   四、驳回原告山西中联钢小额贷款股份有限责任公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费59680元，保全费520元，公告费600元，由六被告共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 陈 东   人民陪审员 高昌玲   人民陪审员 郭恒晋     二O一九年十二月四日   书 记 员 张 杰   附:相关法律规定   《中华人民共和国合同法》   第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己义务。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第四十条订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》   第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。