湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0106民初18521号原告：吕某某，女，1975年5月20日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：左某某（系吕某某之夫），1972年7月31日出生，汉族，住武汉市武昌区中北路122-3-1-903号。原告：左某某，男，1972年7月31日出生，汉族，住武汉市武昌区，被告：饶某某，男，1967年7月14日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：饶太益，湖北瑞通天元律师事务所律师。被告：彭某某，女，1967年7月14日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：饶太益，湖北瑞通天元律师事务所律师。原告吕某某、左某某与被告饶某某、彭某某民间借贷纠纷一案，湖北省广水市人民法院于2018年9月25日立案。饶某某、彭某某在提交答辩状期间对管辖权提出异议，湖北省广水市人民法院作出（2018）鄂1381民初2617号民事裁定书，裁定饶某某、彭某某对管辖权提出的异议成立，本案移送至本院处理。本院于2018年11月14日立案。依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年5月5日公开开庭进行了审理。原告吕某某的委托诉讼代理人及原告左某某、被告饶某某及其与被告彭某某的共同委托诉讼代理人饶太益到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吕某某、左某某向本院提出诉讼请求：1、判令被告共同偿还原告借款25万元及利息（自2015年9月15日按月息2%计算至付清之日止）；2、判令被告偿还原告垫付税费45万元及利息（自2016年2月23日按月息2%计算至付清之日止）；3、本案诉讼费等由被告承担。事实与理由：2014年9月，饶某某以经济困难为由，乞求原告借款人民币110万元，月息4%（原告主动提出，因其向多人借款月利息均超过4%）。后因其无力偿还借款而跑路。饶某某找到原告主动提出将其位于广水市××办事处××路名门雅居的房屋作价240万元抵偿（其出价220万元卖给承租人，承租人以价格过高不愿购买），但由于此房产已在广水市农商银行办理抵押贷款，要求原告将饶某某的贷款本息145万元偿还后，饶某某才能将房产证取出交给原告。原告被迫无奈，将145万元汇至饶某某指定账户，代其偿还了银行贷款本息。为此，原、被告双方于2015年9月15日以签订《房屋买卖合同》的形式抵偿部分借款，尚欠借款25万元及双方商定暂由原告垫付被告按约定应承担的房屋过户税费45万元，合计70万元，由被告饶某某出具借条。但被告至今未能偿还。故原告诉至法院请求判如所请。饶某某、彭某某辩称：案涉借贷关系的主体为原告和饶某某。彭某某不是借款人，对该借款不知情，其没有向吕某某、左某某借款，也没有对该借款进行确认和事后追认，该借款也没有用于家庭日常生活。饶某某向原告实际借款金额为98万元，并非110万元。左某某与饶某某曾系委托代理关系，左某某曾是饶某某其他案件的代理律师。饶某某因欠款较多资金周转困难，向左某某借款，双方口头约定借款金额为110万元，但左某某根据所谓市场行业规则，直接扣除了12万元手续费，实际借款金额为98万元，通过吕某某转账支付。饶某某对该借款已陆续偿还43.6万元。2015年8月后因为资金问题，没有能力继续偿还借款。左某某得知该情况后主动找到饶某某要求其用三套广水的房屋抵债，双方债务两清。饶某某同意，并对房屋于2016年3月进行了评估，市值450万元，扣除银行贷款本息145万元，剩余300余万元。饶某某考虑到左某某曾为其代理案件，及左某某向其提供了借款，以及房屋抵债还需要偿还银行贷款本息及支付过户税费，故将房屋以低于市场价值的价格抵偿给原告。左某某提出签署日期为2015年9月15日的收条、借条，签署日期为2015年9月28日的房屋买卖合同，实际并非在上述日期签署，而是在房屋过户手续办理之后（2016年3月之后），左某某将饶某某叫到其办公室强行让其书写，对饶某某采取软暴力，用吕某某的口红让饶某某按手印。饶某某与原告之间的债务已经通过房屋抵债的形式全部了结，因过户产生的税费应由原告自行承担。彭某某在三套房屋过户前对左某某与饶某某之间的债权债务不知情，在过户前饶某某向彭某某告知了用三套房屋可以抵偿清与原告的债务，在这种情况下彭某某才同意办理房屋过户手续。彭某某对办理房屋过户税费由饶某某及彭某某承担的说法既不知情也不认可。房屋买卖合同中彭某某的签名并非其本人所签，彭某某未与原告达成任何协议，也没有签署借条。综上，原告提起本案诉讼是为了获取不法利益，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定如下事实：左某某与吕某某系夫妻关系，双方于2000年8月25日登记结婚，2011年12月20日登记离婚，2017年10月9日登记结婚。饶某某与彭某某系夫妻关系，双方于1992年登记结婚。2014年9月22日，左某某向饶某某名下的银行账户转账980,000元。2014年9月22日，饶某某出具借条，载明“今借到左某某现金1,100,000元”。2014年10月22日，饶某某向吕某某名下的银行账户转账4万元；2014年11月24日、2014年12月22日、2015年1月22日、2015年2月2日、2015年3月23日、2015年4月23日、2015年5月27日、2015年6月26日、2015年7月26日，饶某某向吕某某名下的银行账户分别转账44,000元。上述款项合计436,000元。2015年9月14日，左某某向户名为*华、账号为62×××95的账户转账1,450,000元。2015年9月15日，饶某某出具收条，载明“今收到吕某某购买广水市名门雅本人一、二层商铺及三楼住宅款2,400,000元，其中145万元由左某某代付本人指定收款人饶华用于偿还广水农商行抵押贷款。另：95万元从本人欠左某某借款中扣出”。2015年9月15日，饶某某出具借条，载明“今借到吕某某人民币70万元整，（其中原借款本息25万，购房交易本人承担税费45万，此款暂由吕某某垫付，合计金额70万元整）”。2015年9月28日，饶某某、彭某某作为出卖人（合同甲方），与吕某某作为买受人（合同乙方）签订房屋买卖合同，约定，饶某某和彭某某系夫妻关系，二人自愿将共同共有的三套房屋出卖给乙方，分别为：编号为“广水市房权证应山字第××号”、坐落于广水市××山办事处××路××楼××号房屋；编号为“广水市房权证应山字第××号”、坐落于广水市××山办事处××路××楼××号房屋；编号为“广水市房权证应山字第××号”、坐落于广水市××山办事处××路××单元××楼××号房屋。以上三套房屋价格共计240万元。乙方于本协议签订之日起支付145万元用于偿还上述房屋抵押贷款本息，剩余款项95万元从甲方向乙方借款中抵扣。第七条税费承担项下约定，因本房屋所有权转移所发生的有关税费如需将所有权变更登记在乙方名下由甲方承担，先由乙方垫付。该垫付款由甲方与其他借款一并向乙方出具借据。彭某某对该房屋买卖合同中的“彭某某”的签名真实性持有异议，饶某某陈述该签名系饶某某所签。吕某某、左某某对饶某某代彭某某签名的事实不持异议，但认为饶某某签字时称其可代表其配偶彭某某，且在房管部门办理房屋转移登记时彭某某在场，见到过出示给房管部门工作人员的上述房屋买卖合同，并未提出异议，可以推定彭某某完全知晓合同的签订及内容。税收缴款书显示，案涉三套房屋办理产权转移的印花税及契税98716.16元（23571元+61155元+13990.16元）（纳税人名称为吕某某），房屋转让个人所得税6995.08元（纳税人名称为饶某某、彭某某），广水市××山办事处××路××楼××号房屋、1幢2楼2002号房屋（均系商铺）的营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税、政府性基金收入、专项收入等共计327398元（90210元+873元+234050元+2265元）（纳税人名称为饶某某、彭某某）。上述税款433109.24元，以及房屋所有权登记费630元，评估费7000元，均由左某某、吕某某实际缴纳。左某某、吕某某陈述上述税费仅为办理房屋所有权转移所发生的税费，土地使用权证尚未办理，故在本案中依房屋买卖合同的约定向被告主张45万元所有权转移所发生的有关税费，后续如有其他费用发生由原告自行承担。原告提交的左某某与饶某某之间的短信记录显示，左某某向饶某某催要过70万元所欠款项，饶某某在短信中表示“我欠你110万还了年把的利息”，并表示在以房屋作价抵债后此事就应结束，但左某某还要求其交房产税和利息，是“你（左某某）夫人苦苦相逼，最后写下共计70万元的欠条”。法庭审理中，左某某陈述除吕某某转账提供的借款98万元外，还以现金分两次向饶某某支付了共计12万元，该12万元是左某某、饶某某在饶某某开的广水大酒店打牌前，饶某某为了打牌向左某某借的现金。饶某某认可向左某某借12万元的事实，陈述“现金是在打牌的时候产生的钱，我输给他8万元，我们当时关系很好，一直在一起玩，后来这12万元一起打在借条中了”。在左某某陈述“这12万元不是因为打牌形成的债务，是打牌之前被告在我手上拿的现金”后，饶某某表示“是打牌的时候找原告拿的钱，不是我输的钱。拿这笔钱就是为了打牌”。2019年10月21日，左某某提交补正开庭笔录的说明，表示庭审笔录存在明显的记录错误，认为应将庭审笔录中左某某陈述的“被告陈述的是事实”改成“被告陈述不是事实”，应将“就是为了打牌”改成“不是为了打牌”。本院经核查庭审录像，庭审笔录中的记录与庭审录像中当事人的陈述一致，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条第二款的规定，本院对此不予补正。对左某某法庭审理后否认该笔借款系饶某某为打牌向其所借的意见，其未说明前后陈述不一致的理由，亦未提交证据予以证明，本院对其法庭审理后的陈述不予采信。关于借款利息，饶某某陈述双方口头约定的借款利率为月4%，其借款后向左某某支付利息至2015年7月。广水市不动产登记局备案的彭某某、饶某某与吕某某签订的三份广水市二手房买卖合同中约定，房屋成交价格分别为58万元、150万元、34万元。该合同第八条载明：“办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家有关政策规定由甲乙双方各自承担，或由双方在补充协议中约定”。饶某某提交的房屋登记簿载明其以案涉房屋在湖北广水农村商业银行股份有限公司办理最高额抵押时登记的房屋评估价值为450万元。上述事实，有借条、房屋买卖合同、银行交易明细、收条、借条、税收缴款书、发票、收据、短信记录、婚姻登记档案信息、结婚证以及当事人的陈述等予以证实。本院认为：原告主张其分两笔以现金方式向饶某某支付了12万元，饶某某对此事实予以认可，且现金的金额与原告的出借能力、日常生活中的交易习惯等相符合，不违反常理，结合银行转账记录、饶某某于2014年9月22日出具的借条，本院对吕某某、左某某向饶某某提供借款110万元的事实予以确认。其中12万元系饶某某为赌博向左某某所借，左某某提供借款时亦清楚其借款用途，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第一款第三项的规定，针对12万元的民间借贷合同无效，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”的规定，左某某无权要求饶某某向其支付该笔款项的利息。2015年9月28日饶某某与左某某、吕某某签订《房屋买卖合同》，约定购房款95万元从饶某某欠左某某、吕某某的借款中抵扣。经本院核算，抵扣后，饶某某实际偿还的借款本息已达1,386,000元（950,000元+436,000元），超出了其以980,000元借款本金为基数、按年利率24%的标准应支付的利息，借款本金980,000元，及为赌博所借债务120,000元之和1,339,773.33元（980,000元+120,000元+980,000元×24%×1年+980,000元×2%÷30天×7天）。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，吕某某、左某某要求饶某某偿还2015年9月15日借条中载明的原借款本息25万元的诉讼请求，无事实法律依据，本院对此不予支持。关于2015年9月15日借条中确认的房屋所有权转移所发生的有关税费450,000元，2015年9月28日签订的房屋买卖合同中明确约定房屋所有权转移所发生的有关税费由出卖人承担，税收缴款书中载明的纳税人名称不影响双方当事人对税费承担的约定，前述证据相互印证，能够证明吕某某为饶某某垫付房屋所有权转移所发生的有关税费440,739.24元的事实，饶某某应向左某某、吕某某偿还该款项。关于左某某、吕某某提出的饶某某在借条中确认的45万元中还包含目前尚未发生的土地使用权转移有关税费的主张，因该部分费用未实际发生，左某某、吕某某可在该费用发生后另行主张权利。关于原告要求饶某某支付其垫付税费款项的利息的诉讼请求，因原告提交的证据不足以证明双方约定了利息，本院对此不予支持。关于饶某某提出的房屋实际价值高于双方签订房屋买卖合同时确定的价值的辩称意见，其提交的证据不足以证明，本院对此辩称意见不予采信。2015年9月28日签订的房屋买卖合同中彭某某的签名虽系饶某某所签，但彭某某参与了房屋权属转移登记手续的办理，且房屋所有权转移必然涉及相关税费的承担，彭某某辩称其对饶某某与左某某、吕某某之间关于房屋权属转移的税费承担的约定完全不知情的意见，不符合常理，本院对此不予采信。原、被告关于房屋权属转移的税费承担的约定系基于夫妻双方共同意思表示，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，对原告要求彭某某共同偿还其垫付的房屋所有权转移所发生的有关税费的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条第一款第三项、第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告饶某某、彭某某于本判决生效之日起十日内一次性向原告吕某某、左某某共同偿还原告垫付的房屋所有权转移所发生的税费440,739.24元；二、驳回原告吕某某、左某某的其他诉讼请求。如果未按本判决在指定的期间履行金钱给付义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10,800元，由被告饶某某、彭某某负担7,911元，由原告吕某某、左某某负担2,889元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一项的规定，预交案件受理费，款汇武汉市中级人民法院，户名：湖北省武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张 敏人民陪审员  王燕燕人民陪审员  刘立新二〇一九年十二月七日书 记 员  邓雅欣