北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初9103号原告：戴某1，男，1962年8月13日出生。委托诉讼代理人：钟细彬，天津瀚洋律师事务所北京分所律师。委托诉讼代理人：张素梅（戴某1之妻），住北京市丰台区。被告：戴某25，女，1955年1月13日出生。委托诉讼代理人：陈永起（戴某25之夫），住北京市丰台区。被告：戴某25，男，1965年3月2日出生。委托诉讼代理人：黎太苹（戴某25之妻），住北京市丰台区。被告：冯某，女，1963年12月13日出生。被告：戴某25，男，1994年4月7日出生。被告戴某25、戴某25、冯某、戴某25共同委托诉讼代理人：王训军，北京市法鸿律师事务所律师。被告：刘某1，女，2000年10月6日出生。被告兼被告刘某1委托诉讼代理人：刘某2，（刘某1之父），1970年2月10日出生。原告戴某1与被告戴某25、戴某25、追加被告冯某、戴某25、刘某2、刘某1分家析产纠纷、遗嘱继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告戴某1及其委托诉讼代理人钟细彬、张素梅，被告戴某25及其委托诉讼代理人陈永起，被告戴某25及其委托诉讼代理人黎太苹，追加被告冯某、戴某25，被告戴某25、戴某25及追加被告冯某、戴某25共同委托诉讼代理人王训军，追加被告兼追加被告刘某1委托诉讼代理人刘某2，追加被告刘某1，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。戴某1向本院提出诉讼请求：1、依法确认北京市丰台区岳各庄X号（以下简称X号）院内北房东数第一、二、三、四、五间，南房东数第二、三、四间归我所有。2、案件受理费由戴某25、戴某25、冯某、戴某25、刘某2、刘某1承担。事实和理由：我与戴某25、戴某25、戴树文、戴树云系兄弟姐妹关系，父亲戴福全于2018年2月16日死亡，母亲刘凤仙于2004年7月死亡。戴树文于2018年8月1日死亡。戴福全、刘凤仙于1980年3月6日申请在631号院建造了五间北房。两位老人最后一直由我照料，其他两个儿子不赡养老人。刘凤仙生前未留有遗嘱。戴福全留有遗嘱将全部房产由我继承。为维护我的合法权益，故诉至法院。戴某5、戴某25辩称，我们不同意戴某1的诉讼请求。第一、631号院的房屋现在真正有批单的就是五间北房，而这五间北房并不全是戴福全和刘凤仙的个人财产。当时，戴树文和戴某25一起参与翻建的五间北房，这五间北房应该是家庭成员共同财产。戴树文和戴福全又一起新建了南房四间。戴某25新建南房东数第一间。第二、戴某1提交的遗嘱效力不明确，并没有说明哪一间归谁继承。戴某25和戴某1均另批宅基地，只有戴树文没有另批宅基地。第三、2009年的时候，所有家庭成员经过村里做了分家的决定。当时对五间北房和三间南房进行了分割，所有人都签字了。这么多年，我们也是按照这个协议履行的。所以戴某1所提交的遗嘱只能处分戴福全自己的份额。第四、对于赡养老人，戴某1说的不是事实，我们都赡养老人了。冯某、戴某25辩称，要把北房西数第一、二、三间，南房西数第一间、第二间分出来，那是戴树文的房，剩余的房屋作为遗产平均分割。其他答辩意见与戴某25、戴某25的意见一致。刘某2、刘某1辩称：刘某2与戴树云原系夫妻关系，刘某1是刘某2与戴树云之女。戴树云于2012年死亡。我不知道戴福全立遗嘱的事。关于631号院的房屋归属，听从法院判决。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：戴福全与刘凤仙系夫妻关系，育有子女五人，由长及幼分别为：戴某25，戴树文、戴某1、戴某25、戴树云。戴树文与冯某系夫妻关系，育有一子戴某25。戴树云与刘某2系夫妻关系，刘某1系戴树云、刘某2之女。刘凤仙于2004年7月13日死亡。戴树云于2012年3月20日死亡。戴福全于2018年2月16日死亡。戴树文于2018年8月1日死亡。刘凤仙、戴树云、戴树文生前未留有遗嘱。戴福全生前留有律师见证遗嘱一份。戴福全与刘凤仙婚姻关系存续期间取得X号院落一处。1980年，戴福全、刘凤仙经批准在631号院内将原有北房三间拆除，翻建为北房五间。后，戴福全、刘凤仙在631号院内建南房四间，该南房四间未有批建手续。审理中，戴某1提交戴福全于2016年12月16日所立的律师见证遗嘱及立遗嘱时的录像，欲证明戴福全生前留有遗嘱，对631号院内房屋进行了处理。戴福全的遗嘱载明：房子是我的，我百年以后，把我的房屋给二儿子戴某1继承。戴某25、戴某25、冯某、戴某25认为戴福全在立遗嘱时思维不清楚，上述遗嘱并非戴福全本人的真实意思，对录像的真实性予以认可，对遗嘱的效力不予认可。刘某2、刘某1称其对上述遗嘱的情况不了解，遗嘱的效力由法院认定。戴某25、戴某25、冯某、戴某25提交：1、由闫志平代书的《戴福全家庭财产分割》，欲证明2009年全家曾对631号院内房屋进行处理。《戴福全家庭财产分割》载明：戴福全现年76岁，有两个女儿，三个儿子，现有北房5间（有房产证），第六间归戴某25所有。南房有4间，西房有4间（都无房产证）。1.戴福全现将北房三间、南房两间赠与戴树文所有。2.北房两间由戴福全自己使用一间，剩余一间给了戴某1。北房东边第一、二间还有鹏举旅店门口小卖部一间归戴某25。3.戴福全同意把自己现使用的一间房（北房）和南房两间，从东往西两间房给了戴树云、戴某25两个女儿。4.戴福全现年76岁，以后生活问题和有病住院问题由五个儿女凑款，如果住院看病由三个儿子，两个女儿凑钱，平时生活每人每月贰佰元整。从2010年1月1日起实施。5.戴福全现在鹏举旅店门口有一间小卖部也归两个女儿所有。分割单下方注明全体家庭人员同意并按有手印。戴某1对《戴福全家庭财产分割》真实性不予认可。戴某25、戴某25、冯某、戴某25、刘某2、刘某1对上述《戴福全家庭财产分割》的真实性予以认可。2、戴某25、戴某25、冯某、戴某25申请证人戴某25、马某1、戴某26、马某2出庭作证，欲证明戴树文曾与戴福全一起建房，631号院内应该有戴树文的房屋。戴某25、马某1、戴某26、马某2均与戴某1、戴某25、戴某25、戴树文、戴树云有亲属关系，其四人均作证称戴树文曾在1980年左右参与建房。戴某1对上述证人的身份表示认可，对证言的内容不予认可。戴某25、戴某25、冯某、戴某25对上述证人证言的内容予以认可，刘某2及刘某1认为该证据由法院确认。经本院向闫志平调查，闫志平述称，2009年时，我为岳各庄第三村民小组的书记，戴福全是岳各庄第三村民小组的成员。当时，戴福全要求我为他家写一个分家的东西。我在写分家单时，戴福全所有子女均在场，分家单下方戴某1、戴某25，戴树文、戴某25、戴树云的名字是我写的，但手印是他们自己印的。戴某25、戴某25、冯某、戴某25、刘某2、刘某1对闫志平的陈述意见均无异议。戴某1对闫志平的陈述意见不予认可，否认其按捺指印。现北房西数第一间、第二间由冯某和戴某25居住使用，北房西数第三间、第四间空置，北房西数第五间由戴某1占用。南房西数第一间由冯某、戴某25占用，南房西数第二间、第三间、第四间由戴某1占用。本院认为，根据上述查明的事实，本案诉争的X号院内的北房五间、南房四间在被继承人刘凤仙死亡后，全体权利人于2009年共同对诉争房屋进行了分割并签订《戴福全家庭财产分割》协议，该协议系所有权利人的真实意思表示，合法有效，各方均应按此协议约定履行。因南房未有批建手续，故本院只对该房屋的居住使用问题进行处理，但并不作为拆迁补偿的依据，遇拆迁时由拆迁部门按照相关政策进行处理。根据《戴福全家庭财产分割》协议约定，北房五间中，西数第一、二、三间房屋应归戴树文所有，北房西数第四间应归戴某25、戴树云所有，北房西数第五间应归戴某1所有。南房四间中，西数第一、二间由戴树文使用，西数第三间由戴某25使用，西数第四间由戴树云使用。戴树文死亡后，其遗产由其法定继承人冯某、戴某25继承。故北房西数第一、二、三间归冯某、戴某25所有，南房西数第一、二间由冯某、戴某25使用。戴树云死亡后，其遗产由其法定继承人戴福全、刘某2、刘某1继承。戴某1提交的戴福全生前所立律师见证遗嘱，符合代书遗嘱的形式要件，但从实质要件来看，涉诉房屋已于2009年进行了分割确认，戴福全在该遗嘱中处分他人的财产部分无效，其处理自己的财产部分有效。戴福全死亡后，其继承戴树云的遗产由其遗嘱继承人戴某1继承。故本案诉争的X号院内的北房西数第四间由戴某25享有二分之一份额，由刘某2享有六分之一份额，刘某1享有六分之一份额，由戴某1享有六分之一份额。南房西数第四间，由刘某2、刘某1、戴某25、戴某1共同使用。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十七条、第二十六条、第二十九条规定，判决如下：一、位于北京市丰台区岳各庄X号院内北房西数第一间、第二间、第三间归冯某、戴某25所有。北房西数第四间归戴某25、刘某2、刘某1、戴某1共同所有，其中戴某25占二分之一产权份额，刘某2占六分之一产权份额，刘某1占六分之一产权份额，戴某1占六分之一产权份额。北房西数第五间归戴某1所有；二、位于北京市丰台区岳各庄X号院内南房西数第一间、第二间由冯某、戴某25使用，南房西数第三间由戴某25使用，南房西数第四间由刘某2、刘某1、戴某25、戴某1共同使用；三、驳回戴某1其他诉讼请求。案件受理费1050元，由戴某1负担245元（于本判决生效之日起七日内交纳），由戴某25负担105元（于本判决生效之日起七日内交纳），由冯某、戴某25负担630元（于本判决生效之日起七日内交纳），由刘某2、刘某1负担70元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  刘 辉人民陪审员  李煜昌人民陪审员  李艳玲二〇一九年十二月三十日法官 助理  郝 洁书 记 员  王跃佳