河南省长葛市人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1082执异69号案外人何某1，男，汉族，2006年9月10日生，住长葛市。法定代理人何某2，男，汉族，1979年12月12日生，住住长葛市。案外人何某2，男，汉族，1979年12月12日生，住住长葛市。申请执行人中国平安财产保险股份有限公司。法定代表人孙建平，该公司董事长。住所地深圳市福田区益田路5033号平安金融中心12、13、38、39、40层。被执行人翟雪峰，女，汉族，1986年9月28日生，住长葛市。本院在执行申请执行人中国平安财产保险股份有限公司与被执行人翟雪峰追偿权纠纷一案中，案外人何某1、何某2对长葛市人民法院依据（2019）豫1082民初301号民事判决书，对被执行人名下位于长葛市向阳小区5号楼3单元0308001号房产的强制执行，提出异议，请求停止执行。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人何某1、何某2称，2004年10月，因被执行人翟雪峰未达到法定结婚年龄，无法办理登记结婚手续，故同居生活。同居期间生育一女何佳璐（2005年5月13日生）、一子何某1（2006年9月10日生）。2012年8月9日，我们按揭购买本案涉案房屋，当日支付首付款88148元。2013年7月17日，我与被执行人办理登记结婚手续。2014年3月17日，因我与被执行人感情彻底破裂，故协议离婚。协议约定：“本案涉案房屋归儿子何某1所有”（详见离婚协议第三条）。因该套房屋系按揭房屋，无法办理过户手续并且我本人也没有实力缴纳未按揭部分款项。离婚后，我及儿子实际占有、使用该套房屋至今。2014年12月11日，被执行人借中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行本金99000元，申请执行人对该笔借款承担连带责任保证，被执行人在约定的期限内未返还该笔借款，申请执行人代偿该笔借款及相关利息，造成了本执行案件的发生（详见（2019）豫1082民初301号民事判决书）。本案涉案房屋是我与被执行人婚姻存续期间的夫妻共同财产，我与被执行人离婚后协议约定：涉案房屋处分给（赠予）儿何某1潮。因涉案房屋系按揭房屋，何某1潮及委托代理何某2杰没有过错，并且我与被执行人离婚后，我与儿何某1潮实际占有、使用该套房屋至今。本执行案件发生的时间是我与被执行人离婚后才发生的，是被执行人的个人债务，应以其个人财产承担。故贵院查封、评估拍卖该套涉案房屋，侵害了案外人的合法权益，故提起本执行异议，望贵院查清事实，维护我们的合法权益。申请执行人中国平安财产保险股份有限公司辩称，案外何某1潮对于申请停止强制执行（拍卖）位长葛市××楼××单元××03080011户不动产无事实依据和法律依据，应当予以驳回。一、根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产，特定的动产。本案涉案不定产登记在被执行人翟雪峰名下，法院对该不动产依法进行查封、拍卖并无不当。二、案外何某1潮辩称根据被执行人翟雪峰何某2杰离婚协议约定。涉案房屋已经归案外人所有，由案外人实际占有使用，该辩称不成立不能排除执行。首先，根据《物权法》第十四条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记薄时发生效力”，该涉案不动产登记在被执行人翟雪峰名下，并未变更登记在案外何某1潮名下，案外何某1潮并不是涉案不动产的所有权人。其次，被执行人翟雪峰何某2杰2013年7月17日登记结婚，2014年3月17日登记离婚，双方不到一年就匆匆离婚，存在被执行人和案外人串通协议离婚后转移财产逃避债务的情况。被执行人翟雪峰在2014年12月11日向平安财产保险股份有限公司申请个人保证保险时，在投保单上登记涉案不动产是其个人房产，配偶何某2杰，住宅地址为涉案房屋处，并向平安财产保险股份有限公司提交有该房屋的《商品房借款合同》，从这一方面也能证明被执行人翟雪峰的离婚是虚假离婚转移财产，涉案房屋实际归被执行人翟雪峰所有，并且翟雪峰一直在此居住。最后，案外人所提供的证据材料不能证明涉案不动产归案外人所有，并且有案外人实际占有使用。综上所述，该涉案不动产系被执行人翟雪峰的财产，登记在被执行人翟雪峰名下，案外何某1潮并非涉案不动产的所有权人，案外人并没有充分证据和法律依据排除执行，请求法院予以驳回。本院查明，案外何某2杰与被执行人翟雪峰于2004年10月份未办理结婚登记开始同居生活，2005年5月13日共同生育一女何佳璐，2006年9月10日共同生育一何某1潮。2012年8月9日被执行人翟雪峰与郑州广城置业有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号20123480）一份，由翟雪峰作为买受方以288148元价格购买该公司开发的位长葛市长社路××南侧××小区××楼××单元××东户户住房一套，面积102.91平方米。合同签订时支付首付款88148元，余款20万元办理银行按揭。2014年12月11日被执行人翟雪峰向中国平安财产保险股份有限公司投保，要求为其与中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行的个人贷款合同提供保证保险，双方签订编号为13294972600001761581保单一份，投保金额为99000元，保险期间36个月，每月保险费1881元。2014年12月15日中国平安财产保险股份有限公司向翟雪峰出具《平安个人贷款保证保险保险单》。同年12月16日被执行人翟雪峰与中国农业银行股份有限公司许昌魏都支行签订《个人担保借款合同》，同日该行将贷款本金99000元发放给翟雪峰，到期日为2017年12月15日。后被执行人翟雪峰未完全履行约定的还款义务。2015年5月7日申请执行人中国平安财产保险股份有限公司代翟雪峰向魏都支行支付贷款本息99153.1元。后中国平安财产保险股份有限公司以翟雪峰为被告提起诉讼，本院审理后做出（2019）豫1082民初301号民事判决书，判决被执行人翟雪峰返还申请执行人理赔款99153.1元及支付违约金和保险费6924.36元。2019年1月24日本院做出（2019）豫1082民初301号民事裁定书，查封该住房。同年2月13日向长葛市不动产登记中心送达了协助执行通知书。2013年7月17日被执行人翟雪峰与异议人何某2补办结婚登记手续。2014年3月17日被执行人翟雪峰与异议人何某2在长葛市民政局办理离婚登记。二人同时协议约定婚生一子一女归何某2抚养，抚养费用自理，位于向阳春城5号楼3单元8层东户房产归何某1所有。本院于2019年8月30日做出（2019）豫1082执2860号执行裁定书，对该房屋进行评估、拍卖。经本院查询在异议人何某1、何某2名下无其它登记住房，现该住房由何某2母亲与异议人共同居住。本院认为，案外人何某1对诉争的房产是否享有所有权，其请求是否能阻却执行，首先该争议房产登记在被执行人翟雪峰名下，翟雪峰与何某2书面协议约定归异议人何某1所有，且协议的时间先于被执行人与申请人发生担保和法院的查封时间，翟雪峰和何某2不存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观故意。其次翟雪峰与何某2协议离婚时，将该争议房产归异议人何某1所有，其目的是为异议人提供生活保障，且该房产一直由异议人和其父亲何某2占有和使用。再者翟雪峰与何某2自愿协商处分其夫妻共同财产，应是其真实意思，且不违背相关法律规定，该房产虽登记在翟雪峰名下，该房产所有权应当归异议人何某1所有。综上，异议人何某1、何某2的异议成立，应停止对向阳春城5号楼3单元8层东户房产的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定裁定如下：停止对位于长葛市长社路东段南侧向阳（春城）小区5号楼3单元8层东户住房的执行。若不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  张建岭人民陪审员  梁小双人民陪审员  陈春峰二〇一九年十二月十一日书 记 员  罗 颖