上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初13681号原告(反诉被告)：济南九创装饰工程有限公司上海分公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区。负责人：郭欣，总经理。委托诉讼代理人：程先林，上海市公民律师事务所律师。被告(反诉原告)：房钰毅，男，1964年8月24日生，汉族，住浙江省嵊州市。原告(反诉被告)济南九创装饰工程有限公司上海分公司与被告(反诉原告)房钰毅装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月4日受理被告的反诉，并合并于2019年9月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程先林以及被告房钰毅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付装修款42,000元；2.判令被告向原告支付装修款增加项19,000元；3.判令被告向原告支付迟延付款违约金，自2018年1月16日(以被告入住的时间为起点计算)起暂计至2019年7月16日为75,600元，之后要求以每日42元计算至实际清偿之日。事实和理由：原告与被告于2016年12月10日签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》(以下简称“施工合同”)，并签订相应的补充协议、安全协议书、环保装修协议、质量保修书等附件，合同约定，原告为被告在上海市松江区三迪曼哈顿的房屋(面积为48.61平方米)进行装修，装修总价为140,000元，首付98,000元，中期款和尾款合计42,000元，等。合同签订后，原告按照约定采购材料并依法对房屋进行装修，被告也向原告支付了首付款98,000元，且在装修过程中增加了19,000元的工程项目并由原告施工完毕。在装修过程中，被告不配合进行中期验收，也不支付中期款。原告于2017年10月将房屋装修完毕，被告于2018年1月初入住该房屋，但是被告仍拒绝支付中期款、尾款和增加项目款。故原告诉至本院请求判如所请。被告辩称：装修合同签订是闭口价140,000元，合同签订后再选材料和报价，时间存在先后顺序，原认为140,000元原告应该全部装修完毕，然而后续结算时原告报价增项是7万余元，被告认为仅有三个增项(集成灶上柜子和洗衣机上吊柜合计1,920元、2个房间的榻榻米各2,000元)，总价5,920元。合同内项目已经全部完成，但质量存在问题；涉案工程在2017年10月、11月已经施工完毕，2017年11月原告方施工负责人把房屋钥匙交付被告；被告已付款为9.8万元，剩余应付款项是47,920元，故双方就此无法达成一致。其后被告将房屋挂牌出租，但直到2018年7月23日才将房屋出租出去。对第一项诉请，原告违反合同约定延期交付，应该支付违约金。对第二项诉请，原告擅自变更装修材料，对装修材料中地板的品牌“书香门第”进行变更为“菲林格勒”，橱柜品牌也进行更换。在不变更现状的情况下，原告未经被告同意擅自变更合同，须承担违约责任，故被告无需支付第一项诉请工程款，增项部分只愿意支付5,920元。同时被告提出反诉请求：1.判令原告支付证据18有金额部分136,400元(包括设计费29,400元、2个月自行施工的工资差旅费60,000元、逾期交付违约金4,500元/月计算10个月计45,000元、空调窗户被他人占用损失2,000元)；2.判令原告支付房屋租赁费差额39,600元(2019年7月23日原租客到期，因原告没有做好浴霸导致房屋至今空置造成的损失，按照每月租金4,500元从2018年1月20日起算至2019年9月20日共计20个月，扣除2018年7月23日至2019年7月22日租期内已收的每月4,200元租金后差额为39,600元)；3.判令原告支付自2019年9月20日后，若涉案房屋至本案判决执行完毕还未出租出去的话或在此期间已出租出去日期止的房屋租赁费(按照4,500元/月为标准)；4.判令原告支付上述1、2条所产生的利息12,366元(176,000元为基数，年利率4.75%为标准，自2018年1月20日开始计算至2019年9月20日，其中39,600元为基数的仅计算一半利息)。事实和理由：2016年12月10日，原、被告签订了施工合同，并约定一次性报价14万元，被告支付了定金首期款42,000元。2016年12月20日，被告获交付房屋，被告方工作人员随原告一同前往并测量房屋尺寸；2016年12月25日，原告方工作人员制作完成平面图交付被告，双方沟通更改深化设计；2016年1月4日，原告方更换了设计师，并制作施工图纸，被告补首期款56,000元；直到2017年2月17日，原告尚未开始施工；2017年2月19日，原告开始钢结构施工，但是施工图和原设计图纸不同，装修期间存在多次关于施工材料、更换设计师导致的纠纷，特别是浴霸至今没有处理好。2018年1月21日，原告与被告进行结算事宜的商谈，被告确认中期款、尾款确实没有支付，但是增项只有5,920元，且无金牌设计师图纸应扣除29,400元，还有被告往来施工现场的路费、过户费、停车费、误工费以及因为原告拖延工期导致的租金损失、空调窗额外费用损失，合计为136,400元。被告认为，原告存在合同欺诈情形，明明为一口价全包合同，但是在施工中做手脚增加施工费用、频繁更换工作人员、擅自更换材料品牌等，并导致涉案房屋无法顺利出租，给原告造成了诸多损失。故原告提出上诉反诉请求。针对被告的反诉，原告辩称：不同意被告全部反诉请求，关于装修期限延长问题，是因为被告没有按照约定支付中期款，原告多次与被告沟通，但被告不肯支付，因为涉及采购装修材料和人工费用支出，故拖长了一段时间。后续原告考虑后仍决定先帮被告装修完毕，故延期交付的责任在被告；关于设计费，被告并未收取被告设计费，14万元是双方约定的装修价格，不存在设计费问题；对于其他反诉请求，被告没有相应法律依据和事实依据，特别是被告陈述在交付房屋后的2018年7月至2019年7月期间对房屋进行出租，说明房屋可以正常使用，现在再主张装修瑕疵已无法进行确定，不认可被告全部反诉请求。经审理查明：2016年12月10日，由被告作为发包方(甲方)与原告作为承包方(乙方)签订施工合同，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称“涉案工程”)约定如下：1.涉案工程地点位于“三迪曼哈顿”(工程所在房屋以下简称“涉案房屋”)，工程建筑面积为48.61平方米，工程期限60工作日，承包方式为乙方包工、包基础施工材料、包部分(或全部)主材(以“九创装饰装修预算书为准”)。2.合同总价款为140,000元，施工图纸为甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份、乙方执两份。3.甲方责任：(1)开工前四天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、电器等陈设，以不影响施工为原则；乙方不对余留陈设负责。(2)提供施工期间的水源、电源和冬季供暖，并承担其费用，否则由此造成的工期拖延由甲方承担……4.乙方责任：(1)乙方应在施工中严格执行施工规范和质量标准，保质按期完成工程施工……5.工程变更：甲方变更或增减施工项目时，应与乙方协商，双方签署《工程洽商单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，乙方按《工程洽商单》执行……任何口头承诺或口头协议均无效……工程增项或变更应适当顺延工期……中期款结算后增加施工项目，甲方在交纳增项工程全款后，乙方方予以施工。6.材料供应：由乙方提供的基础装修材料须严格按照乙方当期《基础装修材料名录》执行；乙方提供的基础装修材料应符合国家或行业有关质量标准和环保标准；乙方材料配送库中缺货可采用同品质材料代替，但应及时知会甲方；如施工中使用的材料出现假冒、伪劣，甲方有权要求更换……造成工程质量问题的，乙方应无条件整修并承担其费用；应由乙方购买的基础装修材料，在工程进行中，甲方如需变更，双方须先填写《变更洽商单》，确认品牌及价格后，乙方方可购买，任何口头承诺无效……7.工期延误：对以下原因造成竣工日期延误，工期相应顺延：工程量变化或设计变更,等；甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；等。8.质量标准：双方约定本工程施工质量按下列双方签订的家居装饰工程验收标准，即《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)。9.双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：(1)主要施工材料验收(开工后三日内)；(2)中期验收：水电管路敷设验收(中期验收)、木制品框架验收(中期验收)、瓦工项目验收(中期验收)；(3)工程竣工验收：含各项综合验收。10.中期结算：工程中期(即木制品框架完成、瓦工项目基本完成及水电管路敷设基本完成为工程中期，不含新增项目)，乙方通知甲方进行中期验收及中期结算(根据预算书、工程变更洽商及水、电施工单核算中期款，项目变更的增加款及水、电施工款，按100%与中期款(工程款的25%)一并支付)。甲方应在接到乙方中期款结算单两日内到乙方财务部交付中期款。自接到之日起两日内如未有书面异议，则视为甲方同意支付乙方该期工程款项；甲方未按约足额交付中期款，乙方有权暂停施工，同时，甲方每拖延一天应支付乙方工程款(不含水电预收款)的1‰违约金，并且由此延误的工期及给乙方造成的损失均由甲方承担。11.工程验收前2日，乙方向甲方提供验收通知单，甲方接到乙方验收通知单2日内进行验收，工程验收后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核，自提交之日起二日内如未有书面异议，则视为甲方同意支付乙方工程尾款；验收后两日内交付尾款，如果甲方未按上述时间足额支付尾款，每拖延一天应向乙方支付工程款(不含水电预收款)的1‰违约金。验收时甲方签署验收单，付清尾款后，乙方签署保修单，并与甲方办理工程移交手续，如甲方十日内未交尾款，则视为甲方放弃保修要求，乙方不再承担保修义务。12.工程中期验收或竣工验收时，甲方应在接到乙方验收通知2日内进行验收，如果甲方既不验收又不在上述时间内提出书面意见则视为甲方认可该期工程验收，甲方入住(包括搬入家具)视为验收。13.工程款支付：甲方交付设计定金后，乙方指定设计师为甲方提供咨询、设计、预算等服务,此款项在设计费或结算款中扣除；工程款支付方式为：第一次首期款98,000元在签订合同时即付；第二次中期款35,000元在中期验收即付；第三次尾款7,000元在竣工验收即付。14.有关责任：合同当事人双方任何一方违约(或部分违约)均须向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的损失；未办理验收手续，甲方提前使用(包括搬入家具等)或擅自动用工程成品而造成的损失由甲方负责；由于乙方原因造成的工程质量问题，由乙方负责，修理费用由乙方承担，且工期不顺延……15.工程开工日期为甲方交付的首期款到乙方帐之日后交底日第四日，其间乙方做技术准备并组织交底，甲方在接到乙方交底通知后应按时参与现场交底，否则开工日相应顺延。施工合同另对其他事项进行约定。同日，原、被告还签订了作为施工合同附件的《5S国际示范工地优惠(赠送)补充约定》(以下简称“补充约定”)、《预约协议书》(以下简称“预约协议书”)、《5S国际示范工地质量锤协议书》(以下简称“质量锤协议书”)、《环保装修补充协议》(以下简称“环保装修补充协议”)、《补充协议》(以下简称“补充协议”)、《装饰装修工程质量保证书》(以下简称“质量保证书”)、《5S国标示范工地价格保值协议书》(以下简称“保值协议书”)、《5S国标示范工地工程补充协议》(以下简称“示范补充协议”)、《安全协议书》以及“家装指定环保基础材料名录”、“VIP特权优惠申请单”“工程不转包装修一口价”清单。2017年1月4日，被告在原告提供的施工图、“九创装饰一口价标准化装修施工项目及报价”清单、“上海九创装饰主材选购单”上签字，上载设计师为“路杰”。其中“上海九创装饰主材选购单”上有：“厨房间移门”显示为加价756并备注“加价金额已做到报价里面”；“调味篮”显示为加价1,000，无备注；其余项目均为免费升级或标配，无显示加价金额。“九创装饰一口价标准化装修施工项目及报价”清单第三页最终优惠价140，000元表格下方载明，另收费用：不包含在一口价标准化装修项目内(用户可选)1.电路改造部分，强电弱电布线明装暗装均价一律58元/米；2.水路改造部分：PPR管明装暗装均价一律79元/米；3.墙面挂网，挂网15元/平米。2017年5月7日，被告以及原告方设计师路杰、派工部经理吴恒在“水电路改造确认单”签字，内容有：1.水路改造工程量确认单，上水22米、下水12米；2.电路改造工程量确认单：强电、弱电280米。关于工程的施工时间：被告自述于2016年12月20日收房、2017年2月15日开通涉案房屋用电、2019年2月19日发现原告开始施工、2017年2月20日开通涉案房屋用水，原告称系2017年2月10日左右开始施工。关于工程的竣工时间，原告称在2017年10-11月，被告称收到原告方的房屋钥匙在2017年11月，但直到2018年7月23日才将涉案房屋出租出去。被告确认合同内项目已经施工完毕，但存在质量问题，包括浴霸等问题。被告支付工程款的情况：1.2016年12月10日支付42，000元；2.2017年1月4日支付56,000元。关于增项部分，被告称原告方与其进行结算时主张增项共计72，452.76元，包括水路、电路、吊柜、餐厅柜、电视柜、榻榻米、衣柜等，但被告对增项金额不予认可，仅认可增项费用为吊柜1,920元、榻榻米两项4,000元，合计4,920元。原告称确实有催款，但是具体数字不能确认，原告主张的增项为19,000元，即水电路改造费用。以上事实，主要由施工合同及附件、水电路改造确认单以及当事人陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的施工合同是当事人之间的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效的合同，当事人均应恪守。本案的第一个争议焦点在于，被告应向原告支付的工程款包括合同内工程款及增加项目工程款的金额。被告对此提出了以下几点抗辩意见：1.原告擅自变更了装修材料；2.没有进行设计，不应支付设计费用；3.装修工程存在质量瑕疵。首先，被告自认施工合同项下的项目已经施工完毕，且存在部分增加项目。至于更换施工材料品牌，被告认为原合同约定为“蓝狮”，后被更换为“美琦丽”，原告对此未予确认，结合施工合同的约定，原告可在缺货时采用同品质材料代替并及时知会被告，根据被告的自述在2017年5月施工过程中其已经知晓品牌的更换，且没有证据显示其对此提出了异议，亦没有证据显示原告存在以次充好的情况，因此，现被告以此主张不付或少付工程款，于法无据。其次，关于设计费用，被告未提供证据证明原告未进行设计或者设计不符合合同约定并由被告自行进行设计，现施工已经完毕，被告以此主张不予支付设计费用，于法无据，本院不予支持。第三，关于质量瑕疵，原、被告均认可于2017年11月完成涉案工程交付，且被告自述于2018年7月已经将涉案房屋出租，亦没有证据显示其在原告交付涉案工程后就此对原告提出了异议，故被告已实际使用涉案房屋。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期，则被告以此抗辩少付工程款，本院不予支持。但原告对其实施的工程有保修义务，对于涉案工程出现的问题，原告应在约定和法定期限内履行保修义务。因此，对于原告主张的合同内项目应付工程款42,000元，本院予以支持。至于增项部分工程款，原告主张的增项部分依据为被告签字确认的“水电路改造确认单”，按照该确认单的项目数量结合报价清单上的单价计算为19,926元，故原告主张19,000元。而被告认为该增项应包含在合同总价中。就此本院认为，根据被告签字确认的报价清单中140,000元工程款对应的项目不包括水电改造项目，且明确载明电路、水路改造不包含在一口价标准化装修项目内，被告本人就此亦签署了确认单，属于对此项作出专门的确认，因此被告应当支付该部分增项的费用。至于被告自认的增项部分，原告未予主张，视为其自行放弃主张该部分费用，故被告还应支付原告增加的工程款19,000元。综上，被告应向原告支付的剩余未付工程款合计为61,000元。至于原告主张的逾期支付工程款的违约金，本案中结合被告主张的逾期交付违约金一并考虑。关于认定原告是否构成逾期交付工程以及被告是否构成逾期支付工程款，本院认为，施工合同约定的工程期限为60个工作日，即便按照原告自认的2017年2月10日为开工日期，则若无增减项，原告理应在2017年5月5日完工(已考虑当年法定节假日)，而原告在2017年10月底方完工交付工程，即便考虑增项部分施工的合理时间，原告的完工日期亦不符合合同关于工期的约定。同时，按照施工合同约定，被告有义务在施工期间按节点支付中期款以及验收后支付尾期款，然直到2017年10月原告已经完成并交付涉案工程后乃至截止本案诉讼，被告亦没有将剩余工程款向原告支付。因此，原告逾期完工有被告逾期支付进度款的原因，而被告逾期支付工程款亦有原告逾期完工的因素，且原、被告均存在怠于行使权利导致损失扩大之情形，故本院对于原、被告在本反诉中各自主张的逾期付款违约金和逾期完工违约金均不予支持。关于被告的其余反诉请求。对于被告的第一项反诉请求136,400元，包括设计费29,400元、2个月自行施工的工资差旅费60,000元、逾期交付违约金4,500元/月计算10个月计45,000元(已在上文分析，此处不做赘述)、空调窗户被他人占用损失2,000元。首先，设计费29,400元，基于上述分析，被告主张返还设计费用，本院不予支持；其次，关于2个月自行施工的工资差旅费60,000元、空调窗户被他人占用2,000元，没有事实和法律依据，且没有证据显示其上述实际损失，亦没有证据显示系因原告行为导致被告存在上述损失，故本院不予支持。对于原告的第二、三项反诉请求，没有证据显示涉案房屋未能按照4,500元/月的租金标准出租与涉案工程存在因果关系，亦没有证据显示自2019年9月20日后未能出租与涉案工程存在因果关系，故对该两项反诉请求，本院均不予支持。至于被告的第四项反诉请求，基于被告上述各项反诉请求均未获本院支持，故对该项反诉请求本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、第十四条第三款以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告(反诉原告)房钰毅于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)济南九创装饰工程有限公司上海分公司未付工程款共计61,000元；二、驳回原告(反诉被告)济南九创装饰工程有限公司上海分公司的其余诉讼请求；三、驳回被告(反诉原告)房钰毅的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3,032元，减半收取1,516元，反诉案件受理费2,033.50元，合计诉讼费3,549.50元，由原告(反诉被告)济南九创装饰工程有限公司上海分公司负担853.50元(已付)、被告(反诉原告)房钰毅负担2,696元(已付2,034元，余款662元于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  李晓蕾二〇一九年十二月三日书记员  顾家俊附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。