福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初15537号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所福州市鼓楼区五一北路162号。 负责人：黄来志，总经理。 委托诉讼代理人：陈文艺，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄昱豪，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：董国英，女，汉族，1954年10月25日出生，住福州市鼓楼区。 被告：陈茂法，男，汉族，1956年8月20日出生，住福州市鼓楼区。 被告：陈洁，女，汉族，1983年8月14日出生，住福州市鼓楼区。 被告：陈惠云，男，汉族，1982年9月10日出生，住福建省漳浦县。 被告：福州紫灿贸易有限公司，住所地福州市仓山区金山街道闽江大道246号锦绣江南9号楼1层04店面-1。 法定代表人：董国英。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称厦门国际银行福州分行）诉被告董国英、陈茂法、陈洁、陈惠云、福州紫灿贸易有限公司（以下简称紫灿公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门国际银行福州分行委托诉讼代理人黄昱豪到庭参加诉讼。被告董国英、陈茂法、陈洁、陈惠云、紫灿公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，原告厦门国际银行福州分行提出财产保全申请，本院依法作出（2019）闽0102民初15537号裁定，并予以执行。 原告厦门国际银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.被告董国英偿还原告借款本金670万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计算，暂计至2019年11月11日为38936.03元，实际应计算至被告董国英还清全部款项之日止）；2.被告董国英向原告支付为实现债权而支出的律师代理费134779元；3.被告陈茂法、陈洁、陈惠云、紫灿公司对上述第1、2项被告董国英之债务承担连带清偿责任；4.原告有权以被告陈茂法所有的坐落于福州市鼓楼区附属间［不动产权证书号码:闽（2017）福州市不动产权第9017482号］、被告陈茂法所有的坐落于福州市晋安区［不动产权证书号码:闽（2018）福州市不动产权第9001618号］、被告董国英所有的坐落于福州市鼓楼区（原座落：福州市鼓楼区西洪小区2座1502单元）［不动产权证书号码:闽（2017）福州市不动产权第9017485号］、被告陈茂法及被告陈洁按份共有的坐落于福州市晋安区［不动产权证书号码:闽（2018）福州市不动产权第9017458-1号、闽（2018）福州市不动产权第9017458-2号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第1、2项所确定的债权；5.本案所有被告承担本案全部诉讼费（包含但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等因原告实现诉讼请求而产生的费用）。 事实与理由：2018年12月12日，原告与被告董国英签订《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“借款合同或主合同”），约定原告向被告董国英提供贷款总金额670万元整，贷款期限自2018年12月12日起至2021年12月12日止。 关于贷款利率，借款合同第3.1条约定：贷款利率为中国人民银行公布的一年至五年（含五年）人民币贷款基准年利率上浮47%。本合同有效期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则自利率调整生效日起，按中国人民银行调整生效的相应档次人民币贷款基准年利率及本条约定的浮动幅度计算本合同项下未清偿贷款的利率。 关于本息偿还方式，借款合同第16.6条约定：“本合同第6.4条款修改为：本息偿还：甲方应按照如下计划按时足额归还贷款本金，乙方有权主动从甲方在乙方或乙方下属分支机构的账户中扣收应付本金及利息。提款日后一年，归还本金67万元，提款日后二年，归还本金67万元，贷款到期日，归还全部剩余贷款。利息自甲方实际提款日起算，应付利息=实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360。在本合同有效期内，乙方按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。甲方在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息。借款合同第6.5条约定：“甲方应按本合同约定按时足额支付借款本金和利息”。 关于违约事件，借款合同第10条约定：“发生下列情形之一的，构成甲方（被告董国英）违约，乙方（原告）有权采取本合同所约定的各项违约处理措施：10.1条甲方违反本合同条款、或者违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的。” 关于违约处理，借款合同第11条约定：“出现本合同约定的任何一项违约事件时，乙方有权采取下列一项或多项措施，甲方对此没有异议：11.2停止发放本合同项下的贷款；11.3提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务；11.4对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；11.5对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率；（2）本合同第3条约定之贷款利率的50%；11.7有权行使担保权利；11.9因出现本合同违约事件致使原告采取司法追索方式实现债权的，被告应承担原告实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。” 关于管辖法院，借款合同第14条约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成由乙方（即原告）所在地人民法院管辖。 为确保被告董国英履行借款合同项下的债务，被告陈茂法自愿以其所有的坐落于福州市鼓楼区附属间［不动产权证书号:闽（2017）福州市不动产权第9017482号］及其所有的坐落于福州市晋安区［不动产权证书号:闽（2018）福州市不动产权第9001618号］、被告董国英自愿以其所有的坐落于福州市鼓楼区（原座落：福州市鼓楼区西洪小区2座1502单元）［不动产权证书号:闽（2017）福州市不动产权第9017485号］、被告陈茂法及被告陈洁自愿以两人按份共有的坐落于福州市晋安区［不动产权证书号:闽（2018）福州市不动产权第9017458-1号、闽（2018）福州市不动产权第9017458-2号］提供抵押担保。2018年12月12日，原告与被告董国英、陈茂法、陈洁签订了《不动产抵押合同》，《不动产抵押合同》第二条约定抵押担保的范围包括主合同项下债务本金人民币670万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第3.1款约定，抵押权存续期间，未事先征得抵押权人书面同意，抵押人不得将该抵押物出租、出售、转让、再抵押、改变抵押物用途或以其他方式擅自处分。第3.5款约定，抵押人违反本合同的约定，抵押权人有权提前实现抵押权。前述抵押房产已办理了抵押登记手续。 为确保被告董国英履行《借款合同》项下的债务，2018年12月12日，被告陈茂法、陈洁、陈惠云、紫灿公司分别与原告签订了《保证合同》，为被告董国英履行借款合同项下的债务承担连带责任保证。《保证合同》第二条约定，保证范围包括主合同项下债务本金670万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及原告实现债权和而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第三条约定，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。 借款合同第16.4条、抵押合同第9.11.1条、保证合同第8.8.1条约定，被告以“福建省福州市鼓楼区，接收人：董国英，电话：139××××8325”为发生纠纷时相关文件的送达及争议进入民事诉讼程序的一审、二审、再审、调解等程序的送达地址及指定接收人。 上述合同签订后，原告已向被告董国英发放贷款670万元。鉴于被告作为抵押人，未事先征得原告书面同意，将抵押合同项下抵押物再次设定抵押，严重违反抵押合同第三条的约定，并且，贷款发放后被告董国英存在逾期还贷的行为，且至今仍拖欠到期利息、罚息未还。故原告发函通知诸被告，若不能在2019年11月14日前提交已经解除二押的证明材料或原告认可的其他担保，则借款合同项下所有贷款本息于2019年11月15日到期，要求其在前述期限届满前还清所有款项。但经原告的催告，上述被告至今未解除抵押物二押，也未履行还款义务。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼。 被告董国英、陈茂法、陈洁、陈惠云、紫灿公司均未出庭参加诉讼，也均未在举证期限内向本院提交证据及答辩意见，依法视为放弃答辩、举证、质证等权利。 经审查，本院确认原告厦门国际银行福州分行提交的证据材料符合真实性、合法性、关联性等特性，可作为认定本案事实的依据。本院据此确认厦门国际银行福州分行庭审陈述属实。 另查明，原告为实现债权，委托北京德恒（福州）律师事务所代理本案，支付律师代理费134779元。 本院认为，原告与被告董国英签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约及时全面履行合同。原告依约发放了贷款，双方在合同中约定的利息、罚息、复利等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。被告董国英作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，且被告陈茂法作为抵押人，未事先征得原告同意，将抵押合同项下抵押物再次设定抵押的行为亦构成违约，应承担违约之责，故原告诉请要求被告董国英返还全部借款并支付利息、罚息、复利等，依法有据，本院予以支持。因被告全力违约致本诉讼产生，原告要求被告董国英支付因实现债权支出的合理的律师代理费之诉求，符合双方合同的约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。但厦门国际银行福州分行主张的律师代理费134779元过高，本院酌情调整为60000元。 被告陈茂法自愿以其所有的坐落于福州市鼓楼区附属间［不动产权证书号:闽（2017）福州市不动产权第9017482号］及其所有的坐落于福州市晋安区［不动产权证书号:闽（2018）福州市不动产权第9001618号］、被告董国英自愿以其所有的坐落于福州市鼓楼区（原座落：福州市鼓楼区西洪小区2座1502单元）［不动产权证书号:闽（2017）福州市不动产权第9017485号］、被告陈茂法及被告陈洁自愿以两人按份共有的坐落于福州市晋安区［不动产权证书号码:闽（2018）福州市不动产权第9017458-1号、闽（2018）福州市不动产权第9017458-2号］提供抵押担保，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效。原告主张拍卖、变卖前述抵押房产，并从所得价款中优先受偿于法有据，本院予以支持。 被告陈茂法、陈洁、陈惠云、紫灿公司为被告董国英向原告借款提供连带责任保证，系各方真实意思表示，合法有效。故被告陈茂法、陈洁、陈惠云、紫灿公司应按照合同之约定对被告董国英所欠原告的上述债务承担连带清偿责任。 被告董国英、陈茂法、陈洁、陈惠云、紫灿公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。综上，现依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董国英于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司福州分行借款本金6700000元并支付利息（含罚息、复利）38936.03元（暂计至2019年11月11日，利息按双方合同约定的标准计至借款实际还清之日止）； 二、被告董国英于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门国际银行股份有限公司福州分行为实现本债权支出的律师代理费60000元； 三、被告陈茂法、陈洁、陈惠云、福州紫灿贸易有限公司对上述第一项、第二项判决确定的义务承担连带清偿责任； 四、原告厦门国际银行股份有限公司福州分行对被告陈茂法提供的坐落于福州市鼓楼区附属间［不动产权证书号:闽（2017）福州市不动产权第9017482号］以及坐落于福州市晋安区［不动产权证书号:闽（2018）福州市不动产权第9001618号］、被告董国英提供的坐落于福州市鼓楼区（原座落：福州市鼓楼区西洪小区2座1502单元）［不动产权证书号:闽（2017）福州市不动产权第9017485号］、被告陈茂法及被告陈洁提供以两人按份共有的坐落于福州市晋安区［不动产权证书号:闽（2018）福州市不动产权第9017458-1号、闽（2018）福州市不动产权第9017458-2号］，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 五、驳回原告厦门国际银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费59916元，适用简易程序减半收取29958元，保全费5000元，均由被告董国英、陈茂法、陈洁、陈惠云、福州紫灿贸易有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈起强 二〇一九年十二月三十一日 书记员  董 丹 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。