福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民初1146号 原告:刘晓岚，男，1966年11月7日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：黄若晨，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐成思，福建君立律师事务所律师。 被告：福建华辰房地产有限公司，住所地福州市台江区台江路47号华联商厦10-12层。 法定代表人：王征锋，董事长。 被告：福州华辰房地产有限公司，住所地福建省福州市台江区台江路47号华联商厦10-12层。 法定代表人：魏传银，执行董事。 上述两被告共同委托诉讼代理人：许俊成，福建世好律师事务所律师。 上述两被告共同委托诉讼代理人：叶秋渊，福建世好律师事务所律师。 被告：魏传瑞，男，1959年10月28日出生，香港特别行政区居民，住址不详。 原告刘晓岚与被告福建华辰房地产有限公司（以下简称“福建华辰公司”）、福州华辰房地产有限公司（以下简称“福州华辰公司”）、魏传瑞民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘晓岚的委托诉讼代理人黄若晨、徐成思，被告福建华辰公司、福州华辰公司的委托诉讼代理人许俊成、叶秋渊到庭参加诉讼，被告魏传瑞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘晓岚向本院提出诉讼请求：1.判令福建华辰公司立即向刘晓岚偿还借款本金1000万元及利息（利息按照月利率2%的标准,自2017年11月15日起计算至实际还清全部借款之日止,暂计至2018年1月15日为400,000元）；2.判令福州华辰公司、魏传瑞对福建华辰公司的上述全部债务承担连带清偿责任；3.本案受理费、保全费等诉讼费用与诉讼保全担保保险费等由三被告共同承担。 事实和理由：2017年6月15日，福建华辰公司因经营需要向刘晓岚借款1000万元。当日，福建华辰公司向刘晓岚出具《借条》，约定福建华辰公司向刘晓岚借款1000万元，借款期限三个月，借期内利息合计为40万元，若借款逾期，则按日千分之二的比例支付违约利息，福州华辰公司、魏传瑞提供连带责任保证担保。刘晓岚依约分别于2017年6月15日与19日向福建华辰公司各支付500万元，合计1000万元借款本金，福建华辰公司出具了《收据》。现借款期限已届满，但福建华辰公司自2017年11月15日起便未再支付利息，对刘晓岚要求其偿还本金的要求亦不理会，严重损害了刘晓岚的合法权益，依法应向刘晓岚承担还本付息的责任。福州华辰公司与魏传瑞为福建华辰公司的前述债务提供连带责任保证担保，依法应承担连带清偿责任。 福建华辰公司辩称，一、刘晓岚实际仅向福建华辰公司支付借款本金920万元，其余的80万元并未支付，刘晓岚主张借款本金为1000万元与事实不符。1.刘晓岚仅以转账方式分别于2017年6月15日、6月19日向福建华辰公司各支付借款本金460万元，共计920万元。2.福建华辰公司并未收到刘晓岚支付的80万元现金。因双方约定的借款利息实际为月利率4%，福建华辰公司亦按该标准向刘晓岚支付利息，刘晓岚之所以仅支付920万元借款本金，实际上是扣除前两个月的借款利息80万元。福建华辰公司出具两张40万元的收条是应刘晓岚要求，该两张收条所载内容与事实不符。二、刘晓岚自认福建华辰公司已支付借款利息至2017年11月14日，即福建华辰公司已支付了5个月的借款利息。在此期间，福建华辰公司累计向刘晓岚转账支付利息120万元，这与《借条》的约定不符，故《借条》中关于利息标准的约定并非双方的真实意思表示。结合福建华辰公司支付利息的金额，可以认定双方之间约定的利息标准为月利率4%，亦能证实存在80万元的砍头息，刘晓岚未实际支付借款本金1000万元。三、福建华辰公司实际借款本金仅为920万元，已实际支付利息120万元（80万元砍头息未实际支付）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》相关规定以及刘晓岚关于按月利率2%计息的主张，应以920万元为本金，按月利率2%计息，且福建华辰公司已支付的超过法定利息标准的部分应当优先用于冲抵借款本金。 福州华辰公司辩称，一、关于案涉借款本金以及利息的支付问题，同意福建华辰公司的答辩意见。二、刘晓岚在出借案涉借款时，曾要求福州华辰公司以与其签署买卖合同的方式为案涉借款提供让与担保。为此，福州华辰公司便将坐落于福州市台江区后洲街道达江路8号君临天华1#-15#楼连接体地下1层01商业用房的房屋与刘晓岚签署《商品房买卖合同》，并配合刘晓岚办理商品房预告登记手续，双方之间实际并无买卖房屋的真实合意，因此刘晓岚有义务在案涉借款本息收回后配合办理预告登记的注销手续。三、鉴于福建华辰公司已被保全的房产足以清偿案涉借款本息，且福建华辰公司也有诚意解决案涉纠纷，故希望法院组织各方进行调解，促成相应的还款方案，并明确相应的客观事实。 魏传瑞未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（详见附1），本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据Ａ1、Ａ2、Ｂ2，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：刘晓岚提供的证据Ａ3与原件核对无异，且与本案存在关联性，可作为本案证据使用；证据Ａ4无原件予以核对，即使取现情况属实，亦不足以证明该款项系用于向福建华辰公司支付借款，故本院不予采纳。福建华辰公司提供的证据Ｂ1虽系单方制作，证据Ｂ3证人林某虽未到庭接受询问，但该二份证据与证据Ｂ2相印证，且刘晓岚在庭审中对收到还款并无异议，故真实性可予确认。证据Ｃ1-Ｃ3与本案借款事实缺乏关联性，本院不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年6月15日,福建华辰公司向刘晓岚出具一份《借条》载明：“兹福建华辰房地产有限公司向刘晓岚借款壹仟万元整，用于公司经营。借期三个月，借期内利息合计为肆拾万元，应于2017年8月15日偿付利息。若借款逾期，则按日千分之二比例支付违约利息。（借款本金920万元支付至本公司帐户，账号：13×××94，开户行：中国农业银行股份有限公司福州台江支行；另80万元收取现金）此据。”福州华辰公司与魏传瑞作为保证人在该份借条的借款保证人处签章捺印。同日，刘晓岚向福建华辰公司的上述银行账号转账汇款460万元。2017年6月19日，刘晓岚又向福建华辰公司的上述银行账号转账汇款460万元。 2017年6月15日、6月19日，福建华辰公司分别向刘晓岚出具两份《收据》，均载明：“兹收到刘晓岚交付的现金肆拾万元人民币。此据。” 2017年8月31日、9月13日、10月10日、10月27日，福建华辰公司通过案外人林某分别向刘晓岚转账汇款20万元、20万元、40万元、40万元，共计120万元。 本院认为，魏传瑞是香港特别行政区居民，本案是涉港民商事案件。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条的规定，本案应适用内地法律为准据法。 本案借条所指向的借款，刘晓岚主张现金支付80万元。该资金数额巨大，刘晓岚主张现金支付，未提供有效证据佐证，据此，本案借款的本金应以实际转账金额即920万元为准。 借条约定借期三个月，借期内利息合计为40万元，未违反法律规定，且刘晓岚在庭审中自认福建华辰公司共计支付120万元利息，故本院认定福建华辰公司已结清借期内利息40万元。借条约定若借款逾期，则按日千分之二比例支付违约金，已超出法定标准，本院对此予以调整。自2017年9月15日至2017年10月27日以本金920万元为基数，按月利率3%计算的利息为39.56万元，福建华辰公司在此期间已支付利息合计80万元，超出应付利息部分可用于抵扣本金，故截止2017年10月27日，福建华辰公司尚欠借款本金879.56万元，利息应自2017年10月28日起按年利率24%计算，刘晓岚超出部分的诉请，本院不予支持。 福州华辰公司、魏传瑞在借条落款借款保证人处签章捺印，未约定保证方式及保证期间，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，依法应承担连带保证责任。对刘晓岚该项诉请，本院予以支持。 刘晓岚主张本案诉讼保全担保保险费由三被告共同承担，缺乏事实依据和法律根据，本院对此不予支持。 被告魏传瑞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下： 一、被告福建华辰房地产有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告刘晓岚偿还借款本金879.56万元及利息（按年利率24%自2017年10月28日起计至款项还清之日止）； 二、被告福州华辰房地产有限公司、魏传瑞对上述第一项判决确定的债务承担连带保证责任； 三、驳回原告刘晓岚的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费84200元，由原告刘晓岚负担10200元，由福建华辰房地产有限公司、福州华辰房地产有限公司、魏传瑞负担74000元；财产保全费5000元，由福建华辰房地产有限公司、福州华辰房地产有限公司、魏传瑞负担。 如不服本判决，原告刘晓岚、被告福建华辰房地产有限公司、福州华辰房地产有限公司可在判决书送达之日起十五日内，魏传瑞可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人法院。 审判长 李 宁 审判员 林智远 审判员 陈 雯 二〇一九年十二月十七日 法官助理吴文俊 书记员黄丽琴 附1：当事人向本院提供的证据 原告刘晓岚向本院提供以下证据： A1.《借条》； A2.中国建设银行客户回单； A3.《收据》； A4.中国建设银行客户回单。 被告福建华辰房地产有限公司向本院提供以下证据： B1.付款审批单； B2.兴业银行网上转账受理单； B3.情况说明。 被告福州华辰房地产有限公司向本院提供以下证据： C1.商品房预售登记申请表； C2.《商品房买卖合同》； C3.《补充协议》。 附2：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条第一款发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。