广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0406民初1389号 原告：广西北部湾银行股份有限公司梧州分行，住所地梧州市长洲区奥奇丽路12号一层商铺、二层办公用房。统一社会信用代码914504053158037482。 负责人：吴胜锋，该行行长。 委托诉讼代理人：赵宇冰，该行员工。 委托诉讼代理人：容庆光，该行员工。 被告：李水坚，男，1984年10月2日出生，汉族，司机，住梧州市万秀区。 被告：邹柳丝，女，1986年12月18日出生,汉族，职业不详，住梧州市万秀区。 被告：广西梧州市海骏达房地产开发有限公司，住所地梧州市长洲区西堤三路63-3号。统一社会信用代码91450400667016449D。 法定代表人：叶桂根，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗翠鸣，该公司法务主管。 原告广西北部湾银行股份有限公司梧州分行（以下简称北部湾银行）与被告李水坚、邹柳丝、广西梧州市海骏达房地产开发有限公司(以下简称海骏达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告北部湾银行的委托诉讼代理人容庆光、被告海骏达公司的委托诉讼代理人罗翠鸣、被告李水坚到庭参加了诉讼，被告邹柳丝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告北部湾银行向本院提出诉讼请求，要求判令：1.被告李水坚、邹柳丝偿还原告借款本金443,442.16元；2.被告李水坚、邹柳丝支付暂计至2019年7月4日的利息（含罚息、复息）12,320.09元；3.被告海骏达公司对被告李水坚、邹柳丝上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告李水坚、邹柳丝于2006年12月22日登记结婚。2017年6月15日，被告李水坚、邹柳丝向原告递交个人房屋借款申请书，申请借款46万元，承诺用于购买位于梧州市。2017年7月17日，原告与被告李水坚、邹柳丝、海骏达公司签订一份HT163017082415258号《个人房屋借款／担保合同》，合同约定：1.原告北部湾银行作为贷款人，被告李水坚作为借款人，被告邹柳丝作为共同借款人，被告李水坚、邹柳丝自愿提供其所有的位于梧州市向原告提供抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用，同时办理了预售商品房抵押权预告登记手续。被告海骏达公司作为保证人，承担阶段性连带责任保证；2.借款金额为46万元，借款期限为240个月，从2017年7月17日起至2037年7月17日止；3.借款利率以中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率，上浮10%，即借款期限内年利率为5.39%；4.借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。如同时出现逾期和未按本合同约定用途使用借款的情形，借款人有权在二者中较高的罚息利率计收罚息和复利；5.借款人应按放款对应日按月偿还贷款本息；6.保证人自愿向贷款人提供阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、借款人应向贷款方支付的其他款项以及贷款人实现债权与担保权利的费用承担连带保证责任。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。另外，双方约定如发生以下情况之一：1.六个月内无法取得抵押预告登记证；2.最终无法落实正式抵押登记手续的；3.在阶段性保证期间，借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息，保证人对本合同项下的房产应承担回购责任，并代借款人提前偿还借款本息。根据合同约定，原告北部湾银行于2017年9月4日发放了借款46万元。被告李水坚、邹柳丝从2019年1月4日起，没有按照合同约定向原告归还借款本息，构成违约，应承担还本付息等法律责任。被告海骏达公司作为保证人，应承担连带清偿责任。截止至2019年7月4日，被告李水坚、邹柳丝尚欠原告借款本金443,442.16元，利息（含罚息、复息）12,320.09元。为此，原告起诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 原告北部湾银行为证实其主张而举证：1.贷款申请书，证明被告李水坚于2017年6月15日填写《广西北部湾银行房易贷借款申请书》,拟向北部湾银行贷款人民币46万元,被告李水坚、邹柳丝在申请书签名；2.个人借款/担保合同，证明2017年7月17日北部湾银行与被告李水坚签订《个人房屋借款/担保合同》约定：北部湾银行向被告李水坚提供额度为人民币46万元的借款等；3.被告身份信息、不动产登记证明，证明（1）三被告的身份信息、李水坚、邹柳丝的婚姻证明；（2）已办理抵押物预告登记；（3）抵押物为梧州市；4.个人借款凭证、出账通知书，证明2017年9月4日北部湾银行根据《个人房屋借款/担保合同》的约定，已将46万元贷款发放到被告海骏达公司账户，并确定借款月利率为4.491667‰，借款期限240个月；5.欠本欠息清单，证明截止至2019年7月4日，被告李水坚欠梧州分行借款本金443442.16元、利息（含罚息等）12320.09元，本息共计455762.25元；6.个人贷款还款历史明细表，证明截止至2019年7月4日，被告仅偿还借款本金16557.84元、利息32469.90元、罚息29.48元、复利54.34元，本息合计49111.56元。 被告李水坚辩称，对原告的诉讼请求无异议。 被告海骏达公司辩称，对原告的诉讼请求无异议，同意承担阶段性担保责任。 被告邹柳丝未作书面答辩，亦未出庭应诉。 被告海骏达公司、李水坚、邹柳丝在举证期限内没有提供证据。 通过开庭质证，被告海骏达公司、李水坚对原告提供的证据没有异议。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告邹柳丝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。故本院对原告提供的证据予以确认，可作为本案定案的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2006年12月22日，被告李水坚、邹柳丝登记结婚。2017年6月15日，李水坚、邹柳丝向原告递交《个人房屋借款申请书》，申请借款46万元，承诺用于购买被告海骏达公司开发的位于梧州市。2017年7月17日，原告作为贷款人，被告李水坚、邹柳丝作为借款人（共同借款人），被告海骏达公司作为保证人，共同签订了HT163017082415258号《个人房屋借款／担保合同》，合同约定被告李水坚、邹柳丝向原告借款46万元，借款期限为240个月，从2017年7月17日起至2037年7月17日止，借款利率以中国人民银行公布的同期同档次借款利率为基准利率，上浮10%，借款期限内年利率为5.39%。借款人应按放款对应日按月偿还贷款本息，借款人未按本合同约定用途使用借款的，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收100%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。如同时出现逾期和未按本合同约定用途使用借款的情形，借款人有权在二者中较高的罚息利率计收罚息和复利；被告李水坚、邹柳丝自愿提供其所有的位于梧州市向原告作抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用；被告海骏达公司自愿向贷款人提供阶段性连带责任保证，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。另外，合同第五十二条约定：“发生以下情况之一，保证人被告海骏达公司对本合同项下的房产应承担回购责任，并代借款人提前偿还借款本息，贷款人可主动从被告海骏达公司帐户直接扣收：1.六个月内无法取得抵押预告登记证书；2.最终无法落实正式抵押登记手续；3.在阶段性保证期间，借款人连续三个月或累计六期未按时足额偿还贷款本息”。2017年9月4日，原告北部湾银行依约发放了借款46万元。2018年7月4日，所抵押的房产在房产管理部门办理了预售商品房抵押权预告登记手续。被告李水坚、邹柳丝从2019年1月4日起，没有按照合同约定向原告归还借款本息。截止至2019年11月4日，被告欠原告借款本金443,442.16元，利息（含罚息、复息）20,810.11元。为此，原告向法院提出上述之诉讼请求。 本院认为，原告北部湾银行与被告李水坚、邹柳丝、海骏达公司签订的《个人房屋借款／担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反有关法律规定，本院予以确认，原、被告应按照合同约定履行各自的义务。原告按合同的约定发放了46万元的借款后，从2019年1月4日起被告李水坚、邹柳丝就没有按照合同的约定归还借款本息给原告。截止至2019年11月4日，被告李水坚、邹柳丝尚欠原告借款本金443,442.16元及利息（含罚息、复息）20,810.11元。被告李水坚、邹柳丝作为共同的借款人，应对逾期归还的借款本息负有还款义务。因此，对原告要求被告李水坚、邹柳丝偿还借款本金443,442.16元及利息20,810.11元的诉讼请求，本院依法予以支持。被告海骏达公司对上述两被告的债务承担阶段性连带担保责任，且被告海骏达公司对原告要求其承担连带保证责任并无异议，故原告要求被告海骏达公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李水坚、邹柳丝应共同归还原告广西北部湾银行股份有限公司梧州分行借款本金443,442.16元及利息（含罚息、复息）20,810.11元（利息暂计至2019年11月4日，之后以实际欠款额按照《个人房屋借款/担保合同》的约定计至还清款时止）； 二、被告广西梧州市海骏达房地产开发有限公司对被告李水坚、邹柳丝的上述债务承担连带清偿责任。被告广西梧州市海骏达房地产开发有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告李水坚、邹柳丝追偿。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费8136元，减半收取计4068元、保全费2799元，合计6867元（原告已预交），由被告李水坚、邹柳丝共同负担，被告广西梧州市海骏达房地产开发有限公司负连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  范醒毅 二〇一九年十二月十三日 书记员  李艳虹 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。