广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1102民初1439号 原告：邹兴标（曾用名邹兴锡），男，1943年8月20日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 委托诉讼代理人：李良民，广西卓秀律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴震，广西卓秀律师事务所律师。 被告：邹洪伟，男，1978年1月19日出生，汉族，住广西贺州市八步区。 被告：陆洪燕，女，1980年5月4日出生，汉族，住新疆特克斯县。 第三人：古丽容（曾用名古丽荣），女，1949年9月26日出生，汉族，住广西贺州市八步区莲塘镇文坡村10组729号，现住新疆新源县。 原告邹兴标与被告邹洪伟、陆洪燕、第三人古丽容确认合同无效纠纷一案，本院于2019年6月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因案件疑难复杂，本院依法转为普通程序组成合议庭再次公开开庭进行了审理。原告邹兴标及其委托诉讼代理人李良民、吴震，被告邹洪伟、陆洪燕，第三人古丽容均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告邹兴标向本院提出诉讼请求：1、判决确认原告邹兴标与被告邹洪伟、陆洪燕、第三人古丽容于2018年8月6日签订的《房屋分户协议书》无效；2、判决本案诉讼费由被告邹洪伟、陆洪燕共同承担。事实和理由：原告邹兴标与第三人古丽容是夫妻关系，被告邹洪伟是其小儿子，两被告是夫妻关系。贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目征收了原告与第三人共同所有的房屋，房产证号为：桂房证字第××号。被告邹洪伟、陆洪燕利用原告与第三人在新疆务工在外不知情的情况，未经原告同意，伪造了原告邹兴标的签名向征地拆迁相关部门提交了《房屋分户协议书》，并以此与贺州市八步区国土资源局、贺州市八步区莲塘镇重点项目征地拆迁工作指挥部签订了两份《贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目房屋拆迁补偿安置协议书》（编号为C17、C18），贺州市八步区国土资源局、贺州市八步区莲塘镇重点项目征地拆迁工作指挥部未尽审查义务，给被告邹洪伟办理了相关房屋拆迁补偿手续，造成了被告邹洪伟在2018年9月26日和2018年12月19日分两次冒领了拆迁补偿款共计304970.8元，且因案涉房屋被拆迁，致使原告无房居住、流离失所的后果，严重侵害了原告的合法权益。故原告邹兴标诉至法院，提出前述诉讼请求。 原告对其主张在举证期限内向法院提供的证据有：1、证明复印件；2、房屋所有权证、集体土地建设用地使用证；3、房屋分户协议书复印件；4、贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目房屋拆迁补偿安置协议书复印件。 被告邹洪伟、陆洪燕共同辩称：关于案涉房屋所有征收事宜，二被告均与第三人古丽容以及原告邹兴标协商并取得邹兴标、古丽容的同意。签订协议时，政府工作人员亦与原告邹兴标通话，原告邹兴标在电话中明确授权被告邹洪伟办理征收事务。原告的签名虽然系被告邹洪伟代为签署，但协议书的内容，原告和第三人均是明知的，经原告以及第三人的同意，被告邹洪伟代替原告邹兴标在案涉的《房屋分户协议书》签名，没有欺骗和伪造，《房屋分户协议书》系合法有效的。 被告对其辩驳在举证期限内向法院提交的证据有：1、情况说明；2、中国邮政储蓄银行股份有限公司一本通/绿卡通交易明细复印件；3、录音光盘；4、证明复印件。 第三人古丽容述称：经过家庭会议的协商，邹兴标与古丽容均同意由被告邹洪伟全权办理案涉房屋的征收事宜。在征得原告与第三人的同意下，被告在案涉的《房屋分户协议书》代为签名，《房屋分户协议书》系合法有效的。 第三人对其述称在举证期限内未向法院提交证据。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告证据1、2、3、4，被告证据1、3，各方当事人无异议，本院对证据予以认定并在卷佐证。对于有争议的证据，本院认定如下：被告证据2，不能证明与本案有关联性，本院不予认定。被告提交的证据4，双方对真实性均无异议，且符合法律规定的证据要件，本院予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告邹兴标与第三人古丽容系夫妻关系，共同生育了被告邹洪伟和案外人邹燕、邹洪辉、邹洪波四个子女。原位于贺州市八步区对面）的房地产[房屋所有权证为：桂房证字第××号，原集体土地建设用地使用证号为：贺集建（1998）字第7952号]登记在第三人古丽容名下。 2018年8月6日，原告邹兴标、被告邹洪伟、陆洪燕和第三人古丽容签订《房屋分户协议书》，主要内容为：兹有贺州市八步区村民邹洪伟（身份证：）、古丽容（身份证：）在贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二区改造项目范围内共有壹间砖混结构房屋，占地面积120.54平方米，建筑面积253.40平方米，经全体家庭成员协调一致，达成如下房屋分户协议：1、邹洪伟，占地面积75.54平方米，砖混建筑面积202.64平方米，楼梯间建筑面积5.76平方米。2、古丽容，占地面积45平方米，砖混建筑面积45平方米。3、其他建筑及附着物归邹洪伟所有。《房屋分户协议书》原告邹兴标、第三人古丽容的签名系被告邹洪伟、陆洪燕代签。 2018年8月6日，邹洪伟（乙方）与贺州市八步区国土资源局（甲方）、贺州市八步区莲塘镇重点项目征地拆迁工作指挥部（丙方）签订编号为C17的《贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目房屋拆迁补偿安置协议书》，主要内容为：……乙方应拆迁房屋在项目征地拆迁范围内，位于八步区村民小组，房屋情况具体如下：1.砖混全装饰结构主房壹幢，总建筑面积208.4平方米，主房宅基地面积75.54平方米;2.水泥砖瓦面附房壹间，建筑面积26.56平方米；3.无墙铁皮棚肆间,面积231.90平方米;有墙铁皮棚壹间，面积45平方米。第三条补偿和安置……（一）1.房屋拆迁补偿款：甲方应补偿给乙方房屋及地上建（构）筑物拆迁补偿款293269.20元，……②宅基地选择回建地安置方式的，按主房建筑面积8元/平方米·每月计算付给过渡费，补偿时间从乙方拆房之日至回建地放线交付之日后12个月，分期补偿，首期支付半年回建过渡补偿，共计10003.20元。半年届满后甲方按季度将应支付的拆迁安置过渡费以转账方式支付给乙方。3.房屋搬迁补偿：按主房建筑面积8元/平方米计算付给房屋搬迁一次性补偿，共计1667.20元。……(二)宅基地补偿经甲乙双方协商，对依法征收的宅基地乙方同意按照以下统规自建方式予以补偿(安置)：1.回建地安置方式①甲乙双方确认乙方拆迁的合法主房宅基地面积75.54平方米，经乙方同意，甲方按贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目安置回建地规划安排乙方在文化旅游新城回建安置点规划编号3栋9E-2(30㎡)、10E号位置回建房屋，回建地面积为90平方米（宽9米、深10米），乙方按规划设计方案规定自建房屋。……(三）上述房屋拆迁补偿和宅基地补偿（补差）共计284984.80元整。 2018年8月6日，古丽容（乙方）与贺州市八步区国土资源局（甲方）、贺州市八步区莲塘镇重点项目征地拆迁工作指挥部（丙方）签订编号为C18的《贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目房屋拆迁补偿安置协议书》，主要内容为：……乙方应拆迁房屋在项目征地拆迁范围内，位于八步区村民小组，房屋情况具体如下：1.砖混全装饰结构主房壹幢，总建筑面积45平方米，主房宅基地面积45平方米。第三条补偿和安置……1.房屋拆迁补偿款：甲方应补偿给乙方房屋及地上建（构）筑物拆迁补偿款49500元，……②宅基地选择回建地安置方式的，按主房建筑面积8元/平方米·每月计算付给过渡费，补偿时间从乙方拆房之日至回建地放线交付之日后12个月，分期补偿，首期支付半年回建过渡补偿，共计2160元。半年届满后甲方按季度将应支付的拆迁安置过渡费以转账方式支付给乙方。3.房屋搬迁补偿：按主房建筑面积8元/平方米计算付给房屋搬迁一次性补偿，共计360元。……(二)宅基地补偿经甲乙双方协商，对依法征收的宅基地乙方同意按照以下统规自建方式予以补偿(安置)：1.回建地安置方式①甲乙双方确认乙方拆迁的合法主房宅基地面积45平方米，经乙方同意，甲方按贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目安置回建地规划安排乙方在爱莲湖G地块回建安置点规划编号P栋222号位置回建房屋，回建地面积为60平方米（宽6米、深10米），乙方按规划设计方案规定自建房屋。……(三）上述房屋拆迁补偿和宅基地补偿（补差）共计31320元整。 2019年3月22日，贺州市八步区莲塘镇重点项目征地拆迁工作指挥部出具情况说明，主要内容为：邹兴锡（标）户房屋位于八步区糖厂宿舍区对面路边，属于贺州市棚户区改造项目（一期）——八步二期改造项目范围，该项目有完善的文件、批文、公告手续。自征拆工作启动，莲塘镇征拆工作组成员多次入户宣传征拆政策、协商，根据房屋实际占地面积120.54平方米，考虑到该户实际家庭人口较多，建议进行拆分户。邹洪伟多次通过电话与邹兴锡（标）及其妻子古丽容进行沟通，邹洪伟表示，邹兴锡(标）及其妻子古丽容同意由邹洪伟代为签订《房屋拆迁补偿安置协议书》（编号：C17、编号：C18),一户签为古丽容名下，实属邹洪波，安排回建地面积为60平方米，一户签为邹洪伟名下，实属邹洪辉与邹洪伟共有，安排回建地面积为90平方米，拆迁补偿款于2018年9月全部发放到邹洪伟和古丽容账户。 2019年7月16日，贺州市八步区莲塘镇征地拆迁工作指挥部出具证明,主要内容为：关于邹洪伟户家庭内部分户协议，分户协议于2018年8月6日在莲塘征地指挥部打印，并不是协议签订时间，签订协议时间为2018年9月18日，房屋拆迁日期为2018年9月27日。 庭审中,被告邹洪伟提供与邹兴标的通话录音中，邹洪伟提到：“我就把那60个平方拨去你和妈的名下，以后阿波（邹洪波）那边你们想给他怎么样我们都没有意见，我们先把字签了先，要占到地方，要不到以后连地方都没有了。……到时候150平方你想都不要想是不是？”邹兴标回复：“嗯，嗯。”邹洪伟继续提及：“那我就这样了，你的那份，阿波那份我就列在你和妈的名下，到时候你们给阿波，我们也没有意见的……姐（邹燕）等了又等多几天还是没有消息，我就不理她了，大哥（邹洪辉）名下就不拨了就拨去你和妈的名下到时候你转让给他也好转让点，大哥和我两个人要90个平方？”邹兴标表示：“你和你大哥两人90个平方？”邹洪伟表示：“嗯，你始终都要让他们的啊……那我就这样拨去你和妈名下，到时候那拆迁费会打进妈妈的银行卡里去的……那我就拨去你和妈的名下先了，先占了地方先……。”邹兴标回复：“我打电话给他先商量一下看下子，反正你就这样落实啊，阿波不阿波的那些与你无关了”。邹洪伟再次表示：“嗯嗯是同我无关啊，那些是你的事情咩，我们没有意见的，你卖也好给他也好，我们没有意见的以为那些不是属于我的，反正我和大哥就90平方少点就少点了”邹兴标回复：“得了，嗯”。 庭审中，各方当事人都认可征地拆迁相关部门已按协议支付了补偿款以及交付了回建地，案涉房屋系原告邹兴标和第三人古丽容共同所有，铁皮棚以及未办理权属证的水泥砖瓦面附房系邹洪伟所建等事实，原告主张案涉的《房屋分户协议书》系被告在原告不知情的情况下伪造原告的签名，《房屋分户协议书》因存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益以及以合法形式掩盖非法目的的情形而无效，二被告与第三人认为经原告的授权，被告在《房屋分户协议书》代为签名，各方由此而涉诉。 本院认为：案涉的《房屋分户协议书》效力问题。从双方的通话录音来看，双方在电话中提到的征收补偿以及分户方案与案涉《房屋分户协议书》、《房屋拆迁补偿安置协议书》的内容相符，邹兴标亦在电话中明确授权被告邹洪伟办理房屋拆迁征收事宜，通话录音与第三人在庭审中陈述的经古丽容、邹兴标商量后，授权邹洪伟办理房屋拆迁征收事务的事实能够相互佐证，据此，本院对二被告提出的原告邹兴标对签订《房屋分户协议书》系知情的，并授权由被告邹洪伟代为签订协议以及办理其他房屋拆迁征收事宜的抗辩意见予以采信，本院认为《房屋分户协议书》系当事人真实意思的表示，该协议的内容未违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在损害国家利益及社会公共利益的情形。故原告邹兴标主张案涉的《房屋分户协议书》无效，于法无据，本院不予支持。对于案涉拆迁房屋的处置如涉及家庭内部财产分割事宜，各方可另行协商解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十条之规定，判决如下： 驳回原告邹兴标的诉讼请求。 本案受理费100元（原告已预交），由原告邹兴标负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长  曾 悦 人民陪审员  黄玉莲 人民陪审员  黎琼珍 二〇一九年十二月三日 书 记 员  汤灵燕