贵州省瓮安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2725民初4070号 当事人基本情况及案件审理经过 原告：贵州瓮安农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州雍阳办事处城北社区河西北路1号，统一社会信用代码91522725080671516Y。 法定代表人：王强，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：秦世达，系贵州新瑞林阳律师事务所律师，执业证号15201201910136500，代理权限为一般授权。 委托代理人：秦雪峰，系贵州新瑞林阳律师事务所实习律师，代理权限为一般授权。 被告：贵州天农饲料有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县银盏镇太平村，统一社会信用代码91522725594196089D。 法定代表人：卢红非，系该公司执行董事。 委托代理人：卢继勇，系该公司实际控制人。 被告：卢继勇，男，1963年9月2日生，苗族，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县。 被告：卢继伦，男，1963年11月8日生，苗族，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县。 委托代理人：卢继勇，与卢继伦系同胞兄弟关系，代理权限为特别授权。 被告：赵爱华，女，1968年5月18日生，汉族，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县。 委托代理人：卢继勇，与卢继勇系兄嫂关系，代理权限为特别授权。 被告：卢红非，男，1988年10月9日生，苗族，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县。 委托代理人：卢继勇，与卢红非系父子关系，代理权限为特别授权。 被告：卢继光，男，1966年10月25日生，苗族，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县。 委托代理人：卢继勇，卢继光系卢继勇胞弟，代理权限为特别授权 被告：何昭璀，女，1966年7月25日生，汉族，贵州瓮安人，住所地贵州省瓮安县。 委托代理人：卢继勇，与何昭璀系夫妻关系，代理权限为特别授权。 原告贵州瓮安农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称瓮安农商行）与被告贵州天农饲料有限公司（以下至判决主文简称天农公司）、卢继伦、赵爱华、卢红非、卢继光、卢继勇、何昭璀金融借款合同纠纷一案，本院2019年9月19日立案受理后，依法适用简易程序由审判员尚月于2019年10月29日公开开庭进行审理。原告委托代理人秦世达、秦雪峰与七被告的委托代理人卢继勇到庭参加了诉讼，本案现已依法审理终结。 当事人诉辩内容 原告瓮安农商行的诉讼请求：1、依法判决天农公司偿还原告借款本金80万元及截止至2019年9月18日的欠付利息143976.81元，本息共计943979.81元；2019年9月18日后按合同约定支付利息、罚息和复利，直至付清本息为止；2、请求依法判令被告天农公司承担原告为实现债权而支付的律师费20000元；3、请求依法判令原告对被告卢继伦、赵爱华以其签订的抵押合同中所列明的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、请求依法判令原告对卢红非以其签订的抵押合同中所列明的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；5、请求依法判令原告对卢继光以其签订的抵押合同中所列明的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；6、请求依法判令原告对卢继勇、何昭璀以其签订的抵押合同中所列明的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；7、请求判令被告共同承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等一切为实现债权而产生的费用。 七被告的答辩意见：借款是事实，同意偿还借款，原告要求拍卖抵押物我也同意，贷款80万元是用来支付其他贷款利息的，原告起诉后我与原告公司沟通过，钱是要还的，但是要求分期偿还，这80万元由我（卢继勇）个人偿还，我在瓮安农商行还有30万元股金，我要求先用股金偿还，另外在2020年3月份偿还20万元，剩余的在2020年6月份还清，希望原告方放弃对利息部分的诉讼请求。 审理查明的事实 2016年12月30日，被告天农公司（借款人）与原告瓮安农商行（贷款人）签订了一份《借款合同（流动资金贷款）》，该合同约定由借款人向贷款人借款人民币400万元，用于进购原材料款，借款期限为244天，即从2016年12月30日至2017年8月30日；本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，贷款转存凭证及支取凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为固定利率月利率8.1‰；贷款逾期罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；根据借款人的实际生产经营需求申请提款，经贷款人审核同意用款后放款；借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。 2016年12月30日，原告瓮安农商行分别与被告卢继勇、何昭璀（夫妻关系），卢继伦、赵爱华（夫妻关系），卢继光，卢红非分别签订了《抵押合同》，合同约定为了保证前述借款合同的履行，抵押人即卢继勇、何昭璀，卢继伦、赵爱华，卢继光，卢红非自愿以抵押合同中抵押物清单上载明的房产为被告天农公司的前述债务设立抵押，抵押的范围均为债权本金人民币400万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金及原告垫付的有关费用以及实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；同时双方还为前述抵押权办理的不动产登记证明。另查明，被告卢继勇、何昭璀提供的抵押物为位于瓮安县房屋（产权证号：瓮房权证雍阳镇字第××号）、瓮安县雍阳镇鼓楼社区文峰北路16号2幢4号房屋（产权证号：瓮房权证雍阳镇字第××号）、瓮安县雍阳镇鼓楼社区文峰北路16号12幢2号房屋（产权证号：瓮房权证雍阳镇字第××号）、瓮安县雍阳镇鼓楼社区文峰北路16号15幢1号（产权证号：瓮房权证雍阳镇字第××号）、瓮安县雍阳镇鼓楼社区文峰北52号1号（产权证号：瓮房权证雍阳字第××号）；被告卢继光提供的抵押物为位于瓮安县房屋（产权证号：瓮房权证雍阳镇字第××号）；被告卢红非提供的抵押物为位于瓮安县房屋（产权证号：瓮房权证雍阳字第××）；被告卢继伦、赵爱华提供的抵押物为位于瓮安县（产权证号：瓮房权证雍阳镇字第××号）。 前述合同签订后，原告在合同约定的期限内，于2017年6月30日向被告天农公司账户发放了借款80万元并出具了借款借据，该借款借据载明月利率为5.3803‰，到期日期为2017年8月29日。嗣后，被告将利息清偿至2017年11月29日，下欠本金80万元及2017年11月29日之后的利息未付。原告经催要无果后，便委托贵州新瑞林阳律师事务所代为提起诉讼，并签订了一份《专项法律事务合作协议》、《委托代理合同》，其中委托代理合同约定律师费采用分期方式支付，第一期自合同签订之日支付10000元。庭审中，原告当庭将律师费的诉讼请求减少为10000元。 上述事实依据原、被告双方的当庭陈述并结合原告举证的《借款合同（流动资金贷款）》、借款借据、转账贷方凭证、还款记录、《抵押合同》、不动产登记证明、《专项法律事务合作协议》、《委托代理合同》、增值税发票在卷，以上证据经开庭质证和本院审查，其来源合法，内容真实，与本案直接相关，本院对其证明力予以采信，用作本案的定案依据。 判决理由和结果 本院认为：原、被告签订的《借款合同（流动资金贷款）》系双方真实意思表示，不违反国家法律规定，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”之规定，双方签订的《借款合同（流动资金贷款）》依法成立，对原、被告均具有法律约束力。根据双方约定，现借款已到期，且原告方提交了还款记录对被告下欠本金80万元及2017年11月29日之后的利息未付的情况予以证实，故被告理应按照约定偿还下欠本金80万元和2017年11月29日之后的利息，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。对于原告主张的律师费10000元，因双方合同中已经明确约定了若通过诉讼方式主张权利，则由被告承担律师代理费，双方的该约定合法有效，均应按照协议约定的内容履行自己的义务，同时原告亦提供了《委托代理合同》、增值税发票对本案律师费的真实性予以证实，故本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，本院对原告的该项诉讼请求亦予以支持。 对于原告要求对被告卢继勇、何昭璀，卢继伦、赵爱华，卢继光，卢红非分别用其在《抵押合同》中所列明的抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款内享有优先受偿权的问题。本院认为原告与被告卢继勇、何昭璀，卢继伦、赵爱华，卢继光，卢红非签订的《抵押合同》亦系双方真实意思表示，双方均应按照合同约定履行自己的义务，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”之规定，现原告主张的抵押权符合双方合同约定和法律规定，故本院应对原告的该项主张予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款之规定判决如下： 一、限贵州天农饲料有限公司于本判决生效之日起三十日内清偿贵州瓮安农村商业银行股份有限公司借款本金八十万元及下欠利息（从2017年11月30日起按合同约定的利率计算至实际清偿之日止，利随本清）； 二、限贵州天农饲料有限公司于本判决生效之日起三十日内支付贵州瓮安农村商业银行股份有限公司律师费一万元； 三、贵州瓮安农村商业银行股份有限公司就前述第一、二项债权及实现该债权产生费用，对卢继勇、何昭璀所签订的《抵押合同》中所列明的房产享有优先受偿权； 四、贵州瓮安农村商业银行股份有限公司就前述第一、二项债权及实现该债权产生费用，对卢继伦、赵爱华所签订的《抵押合同》中所列明的房产享有优先受偿权； 五、贵州瓮安农村商业银行股份有限公司就前述第一、二项债权及实现该债权产生费用，对卢继光所签订的《抵押合同》中所列明的房产享有优先受偿权； 六、贵州瓮安农村商业银行股份有限公司就前述第一、二项债权及实现该债权产生费用，对卢红非所签订的《抵押合同》中所列明的房产享有优先受偿权； 七、驳回贵州瓮安农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。 案件受理费减半收取人民币6719元，由原告贵州瓮安农村商业银行股份有限公司负担50元，被告贵州天农饲料有限公司、卢继伦、赵爱华、卢红非、卢继光、卢继勇、何昭璀负担6669元。 权利义务告知 若义务人未按本判决指定的期限履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提供副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，并在上诉期满后的七日内通过本院向黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费13438元（或按不服判决部分的金额交纳）。逾期，本判决则发生法律效力。 如义务人未按本判决书指定的期限履行义务，权利人可在履行期限届满后两年内向本院申请执行。 审判员  尚月 二〇一九年十二月二日 书记员  何燕