广东省珠海市香洲区人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤0402刑初345号自诉人赵晶晶，女，1983年2月26日出生，汉族，户籍地广东省珠海市香洲区。被告人关文亮，男，1982年3月11日出生，汉族，初中文化，户籍地广东省珠海市金湾区。因本案于2018年9月12日被羁押，同年10月18日被逮捕，2019年12月11日被取保候审。辩护人周志毅，北京市中银（珠海）律师事务所律师。珠海市香洲区人民检察院以珠香检公诉刑诉〔2019〕278号起诉书指控被告人关文亮犯诈骗罪，于2019年3月4日向本院提起公诉。在案件审理过程中，本院认为本案系自诉案件，告知被害人赵晶晶可以向本院提起自诉。自诉人赵晶晶以被告人关文亮犯侵占罪，于2019年10月25日向本院提起自诉。本院受理后，依法将本案转为自诉案件，组成合议庭，公开开庭审理了本案。自诉人赵晶晶、被告人关文亮及其辩护人周志毅到庭参加诉讼。现已审理终结。自诉人赵晶晶诉称，2015年8月，被告人关文亮向自诉人赵晶晶推荐购买珠海市金湾区三灶镇高椅街的一处房屋，并帮自诉人赵晶晶与谭某、吴某签订了《房屋转让合同》，约定自诉人赵晶晶以140万元（人民币，下同）的价格购买上述房产。2015年9月至2016年1月，自诉人赵晶晶在珠海市香洲区湾仔镇鸿景花园等地陆续将1501191元转账给被告人关文亮。被告人关文亮隐瞒其并无帮自诉人赵晶晶履行合同的真实意图，收到上述款项后立即转移、消费，仅于2015年12月24日支付谭某、吴某定金10万元，2016年1月21日支付谭某、吴某部分房款20万元。2016年3月，被告人关文亮虚构自诉人赵晶晶无能力支付剩余房款的事实，向谭某、吴某提出解除买卖合同。被告人关文亮在自诉人赵晶晶不知情的情况下，取回了29.6万元购房款和定金，又继续转移、消费，并伪造谭某收到自诉人赵晶晶交付140万元购房款全款的单据给自诉人赵晶晶。2016年3月以后，被告人关文亮私自解除买卖合同后继续欺骗自诉人，还多次诱骗自诉人赵晶晶押房贷款后，转款给被告人关文亮。自诉人赵晶晶在发现房屋买卖合同解除的情况下，多次向被告人关文亮讨要欠款，被告人关文亮仍不返还自诉人赵晶晶购房款及交际费用。自诉人赵晶晶在法庭上出示了被告人关文亮侦查阶段的讯问笔录，证人吴某、谭某、赵某的证言及辨认笔录，欠条复印件，收据复印件，房屋证明复印件，《关于归还三灶街职工楼房屋所有权请示》复印件，证明复印件，房屋转让合同复印件，接受证据清单，微信截图，建设银行客户回单，现场检测报告书，现场照片，调取证据通知书，调取证据清单，银行流水，刑事裁定书，情况说明等证据，指控被告人关文亮的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百七十条的规定，应当以侵占罪追究其刑事责任，并判令被告人关文亮归还1501191元，提请本院依法判处。被告人关文亮对自诉人赵晶晶指控其犯侵占罪的犯罪事实以及所适用的法律没有异议，但辩称购房款并非1501191元，有101191元是借款。辩护人对自诉人赵晶晶指控被告人关文亮犯侵占罪没有意见，但提出以下辩护意见：1.涉案购房款只有人民币140万元，并非1501191元。2.被告人关文亮已退还其代为保管自诉人赵晶晶的全部购房款。被告人关文亮委托其父母与自诉人赵晶晶达成调解协议，用珠海市金湾区三灶镇映月新村供电大楼501房抵偿赵晶晶全部购房款140万元，房屋现已过户至赵晶晶母亲名下。3.被告人关文亮有代自诉人赵晶晶履行合同的真实意图及客观行为，其在接受自诉人购房款后，先后向卖方支付定金和部分购房款就是履约行为。4.被告人关文亮伪造交付全款的收据给自诉人赵晶晶系为掩盖购房款已被挪用的事实，并非为了继续诱骗自诉人赵晶晶钱财。5.自诉人赵晶晶抵押房屋贷款与本案无关。6.被告人关文亮认罪态度好，如实供述所犯罪行，已偿还自诉人赵晶晶全部购房款140万元并取得自诉人的谅解，请求人民法院对被告人关文亮从轻处罚并适用缓刑。经审理查明，2015年8月，被告人关文亮向自诉人赵晶晶推荐购买珠海市金湾区三灶镇高椅街的一处房屋，并于2015年10月24日帮自诉人赵晶晶与谭某、吴某签订了《房屋转让合同》，约定自诉人赵晶晶以140万元的价格购买上述房产。当日，谭某出具一张10万元的定金收据。2015年9月至2016年1月，自诉人赵晶晶在珠海市香洲区湾仔镇鸿景花园等地陆续将140万元购房款转账给被告人关文亮。被告人关文亮于2015年12月24日支付谭某、吴某定金10万元，2016年1月21日支付谭某、吴某部分房款20万元。2016年3月，被告人关文亮虚构自诉人赵晶晶无能力支付剩余房款的事实，向谭某、吴某提出解除买卖合同。被告人关文亮在自诉人赵晶晶不知情的情况下，取回了29.6万元购房款和定金。期间，被告人关文亮伪造谭某收到自诉人赵晶晶交付140万元购房款全款的单据给自诉人赵晶晶。后被告人在自诉人赵晶晶发现房屋买卖合同解除的情况下，仍不返还自诉人赵晶晶购房款。2018年9月12日，被告人关文亮被民警抓获。另查明，2019年10月30日，被告人关文亮委托其父亲关某、母亲曾某与自诉人赵晶晶达成代为还款协议，用珠海市金湾区三灶镇映月新村供电大楼501房抵偿自诉人赵晶晶全部购房款140万元，房屋现已过户至自诉人赵晶晶母亲名下。自诉人赵晶晶对被告人关文亮表示谅解，请求人民法院对被告人关文亮从轻处理。上述事实，被告人关文亮在开庭审理过程中亦无异议，且有被告人关文亮在侦查阶段的供述，自诉人赵晶晶的陈述，证人吴某、谭某、赵某的证言及辨认笔录，人员基本信息，收据复印件，欠条复印件，房屋转让合同复印件，证明复印件，微信聊天截图，抓获经过，银行流水、代为还款协议、刑事谅解书等证据证实，足以认定。关于被告人关文亮侵占自诉人赵晶晶的金额。（1）涉案购房款数额为140万。被告人关文亮、自诉人赵晶晶、证人谭某均表示购房款为140万，且有自诉人赵晶晶与谭某、吴某签订的房屋转让合同，被告人关文亮向自诉人赵晶晶出具的欠条予以印证。（2）自诉人赵晶晶主张的购房款以外的金额。关于该部分金额，自诉人赵晶晶表示是其给被告人关文亮用于办理购买房屋手续的交际费用，属购买房屋费用的一部分，要求被告人关文亮一并返还。被告人关文亮则表示该部分金额与本案无关，属于其与自诉人赵晶晶的其他借款。现有证据不足以证明自诉人赵晶晶主张的购房款以外的金额属于购买房屋费用的一部分，对于自诉人的诉讼请求中超出购房款部分金额本院不予支持，超出购房款部分金额属双方其他债权债务关系，自诉人可另行通过民事途径解决。综上，被告人关文亮侵占自诉人赵晶晶的金额为140万元，其家属已用珠海市金湾区三灶镇映月新村供电大楼501房抵偿自诉人赵晶晶全部购房款140万元。本院认为，被告人关文亮将代为保管的他人财物，非法据为己有，数额较大，拒不退还，其行为已触犯刑律，构成侵占罪。自诉人赵晶晶指控被告人关文亮的犯罪事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。在案件审理过程中，被告人关文亮的家属已用珠海市金湾区三灶镇映月新村供电大楼501房抵偿自诉人赵晶晶全部购房款140万元，且取得自诉人的谅解，对被告人关文亮可以酌情从轻处罚。被告人关文亮归案后如实供述自己罪行，认罪态度较好，依法可以从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百七十条、第六十七条第三款的规定，拟判决如下：被告人关文亮犯侵占罪，判处有期徒刑一年三个月。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年9月12日起至2019年12月11日止。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向广东省珠海市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判长 李   玉   峰审判员 彭帅人民陪审员陈敏二〇一九年十二月十二日书记员 叶   洁   钰吴素珠附相关法条：《中华人民共和国刑法》第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。