连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初8586号原告：张某，女，1975年1月6日生，汉族，住海州区。委托诉讼代理人：顾某，男，1980年10月22日生，汉族，住海州区。被告：郭某1，男，1975年12月2日生，汉族，住海州区。第三人：郭某2，男，1952年5月6日生，汉族，住海州区。原告张某诉被告郭某1、第三人郭某2离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月30日立案受理后，依法由审判员汪洪祥适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人顾某、被告郭某1、第三人郭某2到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决宅基地、住房归原告所有；2、请求法院判决由被告及本案第三人承担诉讼费用。事实和理由：原、被告原系夫妻，婚后生育一子一女，由于双方在生活中产生诸多矛盾，于2019年8月8日经海州区人民法院判决离婚。在婚姻存续期间，原、被告共同出资4000元，交于第三人代为购买本村郭某3的宅基地及翻建四间两层房屋，该房屋与第三人无关，现双方已离婚，原告无处居住，因此，原、被告双方购买的自建房归原告所有。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。被告郭某1辩称，原、被告第一次离婚时，我就把香格里拉房屋过户给原告父母，还有浦南镇有一套商住房，也过户在原告名下。原告说潘某的房子是她家人给4000元购买一事纯属虚构，房子是我父亲第三人买的，有房主作证，是第三人和我协商，以后房子由我负责翻建，让我们包我父母住到老，我同意了，后来被告就翻建了。关于她说的没有照顾家庭，从女儿上幼儿园一直到小学毕业，都是我妈照顾的，吃喝拉撒学费都是我爸妈供应的，房租都使用在我们家庭上，我父母至今没有得到一分钱，至于提到的汪某人一事，我带回家以朋友相称，也是离过婚以后的事，如果她说以夫妻相称，带回家居住，请她拿出证据。我也不知道汪某人未离婚，我想与本案无关，也不多作解释了。第三人述称，原告说房子的事情，我要说我在浦南有四套房子，原告说的这个房子是我2001年买本庄郭某4七间房子（四间主屋三间边屋），花4000元，后来由于东西边两家都先后翻盖了，我和郭某1商量，让郭某1出资盖，包我老俩口到老，被告郭某1同意后就翻盖了，花了13万元包给郭某5盖了，房子盖好后是我家属拿钱出来装修的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理确认以下事实：原、被告于2019年8月8日经海州区法院判决离婚，民事判决书中只对孩子抚养权、抚养费、探视权、车辆问题进行了处理。未对其夫妻存续期间共同自建的房产作出处理。原告要求在婚姻存续期间对共同自建的房屋归原告所有，原因是被告在婚姻存续期间对原告及家庭不忠。被告认为，自建房屋是第三人买的旧房子，是我翻建的，因为父母要和原、被告一起居住，原、被告婚姻存续期间，几套房产都给了原告。涉案房产是登记在被告名下，原告说被告对家庭如果原告分割该房产，由法院判决。第三人认为，当时确实是我从郭某4处买的房子，房子很破我花些钱维修一下，后来东西两家都盖房子了，我和被告商量，房子由被告建，但让父母住到老，被告同意后翻建房屋。因自建房登记在被告名下，属于原、被告夫妻存续期间的共同房产，原、被告及第三人就涉案房产分配问题未能达成一致意见，原告诉至法院，请求法院依法判决。原、被告婚后夫妻共同房产：位于海州区，村镇房屋所有权，房屋所有权性质，私有，建筑结构，石木结构4间，63平方米、砖木结构2间，21平方米，但已于2007年7月25日拆除翻建。翻建后的房屋没有办理产权登记手续。庭审中，原、被告及第三人按照原有的房屋登记面积分配份额均没有意见。庭审中，证人郭某4当庭证实该房产是买给第三人郭某2的，但于2019年12月4日又出具证明称此房是买给原、被告的证言、证词前后不一致。对于证人郭某5的证言也是如此，自相矛盾。另查明，涉案房屋为原、被告夫妻存续期间的自建房，涉案房屋登记在被告郭某1名下。但建该房屋的宅基地有效证明原、被告及第三人均没有向法庭提供证据。上述事实，有原、被告及第三人的当庭陈述及原告提供（2019）苏0706民初号民事判决书、郭某2的申诉状1份、江苏省村镇建设工程许可证、协议书、建房款收条8张、小产权证复印件1张、房屋转让协议、郭某4的身份证复印件、证明一份、村镇房屋所有权证存根等一套证据共6页，被告提供的协议书，第三人提供的证明1张、借条2张在案予以证实。本院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。本案中，原、被告离婚时，未能对夫妻共同财产作出处理，原告要求其全部房产及宅基地因被告在婚姻存续期间对原告不忠，其财产全部归原告的所有。被告对此观点不予认可，认为夫妻在婚姻存续期间双方都有对对方不忠的行为，才导致离婚的结果，并且涉案房产确是第三人购买的，于2007年12月5日此房登记在被告的名下，并在2008年3月20日将此房推到重新翻建，但翻建后的房屋至今权属证明没有办下来，原告要求全部取得该财产及宅基地，被告不同意。第三人不同意原告将涉案财产全部归原告所有，认为该房产是第三人买的，当时只是对房屋进行简单维修，后来实在没有办法住了，第三人又没有钱翻建，就将此房给被告翻建，保证我们居住，房子建好后装修钱还是我和老伴拿的，对于该房产分配服从法院判决。对于原、被告及第三人的观点。本院认为，本院处理的房产必须是经过合法登记的财产，位于海州区的房产是登记在被告郭某1名下，其房产是在原、被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产，应当依法进行分割，原告要求全部房产及宅基地归已所有的诉讼请求，本院对房屋分配部分予以支持。关于宅基地原、被告及第三人都没有向法庭提供登记在谁的名下，属举证不能，本案不予处理。对于被告、第三人称买房、房屋维修、翻建房屋装修由第三人出的钱，因第三人没有向原、被告明示出钱的用途，应视为对原、被告的赠与。对于证人郭某4、郭某5证言证词，因两证人的证言证词前后矛盾，出尔反尔，对其证言证词的效力，本院不予采信。因此，位于海州区的房屋，属于原、被告共同财产，应当予以分割，鉴于登记的房产已被推到翻建，重建好的房屋并没有办理房屋权属证书，原、被告及第三人同意以原权属证书登记的房屋面积84平方米进行份额分配。鉴于原、被告婚生女由原告抚养，根据《婚姻法》第三十九条的规定，女方和子女适当予以多分，多分多少，本院酌定原、被告分配份额按55:45的比例分配。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：位于海州区，村镇房屋所有权证字第号房屋，原告获得份额46.2平方米。被告获得份额37.8平方米。案件受理费2300元（原告已预交），由原、被告各负担1150元。被告负担的部分于本判决书生效后十日内给付原告。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：江苏省连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审判员  汪洪祥二〇一九年十二月十六日书记员  江向晖法律条文及上诉须知附录法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条：离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人们法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款:当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。