湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终3465号上诉人(一审原告)：吴远龙，男，汉族，1977年5月22日出生，现住湖北省十堰市茅箭区。委托诉讼代理人：方涛，湖北献真律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人(一审被告)：十堰香榭尔大酒店有限公司，住所地：湖北省十堰市茅箭区车站路26号。法定代表人：陈海龙，系该公司总经理。委托诉讼代理人：庹文元，湖北瑞通天元（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：云万荣，湖北瑞通天元（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人(一审被告)：秦荣翠，女，汉族，1964年8月8日出生，住湖北省十堰市茅箭区。上诉人吴远龙、十堰香榭尔大酒店有限公司(以下简称：香榭尔酒店)因与被上诉人秦荣翠财产损害赔偿纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民法院（以下简称：一审法院）作出的（2018）鄂0302民初1714号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月25日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。吴远龙上诉请求：撤销原判第一项判决，改判香榭尔酒店、秦荣翠赔偿吴远龙损失62634元、证据保全费900元、鉴定费2000元和房租金损失24000元。事实和理由：吴远龙为确认相关损失而支付的保全费和鉴定费属于赔偿的范围，原判对此未予判决错误。香榭尔酒店上诉请求：撤销原判，改判驳回吴远龙的全部诉讼请求。事实与理由：1、吴远龙无证据证明其损失与香榭尔酒店水管漏水之间存在因果关系。原判认为香榭尔酒店应承担举证不能的责任属适用法律不当。2、即使认为香榭尔酒店的水管破裂与吴远龙承租的房屋渗水之间存在因果关系，各方也应按照损害发生的过错合理分担责任。按《房屋租赁合同》约定，吴远龙租赁涉案房屋作为仓库使用，但却用作玩具展厅改变租赁房屋用途，其自身存在过错；吴远龙在发现房屋进水后，不是及时将货物全部取出，而是为了所谓的保全证据，任由受损财物“长时间浸泡”或“长时间在潮湿的空气里”，扩大了财产损害，应承担大部分的责任；损害发生后，香榭尔酒店在第一时间采取关闭阀门、修补漏水管道等有效措施，及时停止侵害，排除了妨害，在本次意外事件中没有任何故意或重大过失行为，不应承担赔偿责任；即使承担赔偿责任，也只承担一小部分赔偿责任；秦荣翠作为房主，对租赁的房屋承担修缮、保障房屋安全使用的法定义务，但在吴远龙擅自装修和改变用途时未予以制止，对损害结果的发生具有一定过错，也应承担相应的赔偿责任。秦荣翠未提交书面答辩意见。吴远龙向一审法院起诉请求：1、判令香榭尔酒店、秦荣翠共同赔偿10万元财产损失；2、本案诉讼费用由香榭尔酒店、秦荣翠承担。一审法院认定事实：2017年9月29日，吴远龙与秦荣翠签订《房屋租赁合同》，租期一年。2018年8月10日，吴远龙将该租赁房屋装修成玩具展厅。2018年1月28日，因香榭尔酒店的水管爆裂，水流入吴远龙租赁的房屋内，导致吴远龙部分商品被浸泡损毁。吴远龙申请十堰市公证处于2018年1月30日对室内部分物品被水淹的现状及被浸泡的物品进行清点并作出证据保全公证。另查明，经湖北嘉信达资产评估房地产评估有限公司鉴定，吴远龙因水淹造成财产的直接损失为62634元，吴远龙支出鉴定费2000元。一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，香榭尔酒店的水管爆裂，水流入吴远龙租赁的房屋内，导致吴远龙室内财产受损，香榭尔酒店应对吴远龙的损害承担赔偿责任。经庭审查明，在房屋出现水淹现象后，吴远龙与秦荣翠第一时间排查漏水原因，能够证实确系香榭尔酒店管道爆裂、排水槽堵塞造成，香榭尔酒店虽称吴远龙损失与其无因果关系，但未提供证据予以证实，对此香榭尔酒店应承担举证不能的责任。经鉴定，受水淹财产的直接损失为62634元，该损失应由香榭尔酒店予以赔偿。秦荣翠作为房屋的出租方，对吴远龙损失的发生并无过错，吴远龙诉请秦荣翠承担侵权责任无事实和法律上的依据。对吴远龙主张的后续租赁费用，因该费用并非侵权行为产生的直接财产损失，不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、十堰香榭尔大酒店有限公司自判决生效之日起十五日内赔偿吴远龙各项损失62634元;二、驳回吴远龙对秦荣翠的诉讼请求；三、驳回吴远龙的其他诉讼请求。义务人未按判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费2300元，由吴远龙负担860元，由香榭尔酒店负担1440元。二审中，当事人没有提交新的证据。本院二审查明，原判认定的事实属实，本院予以确认。另查明，吴远龙因向十堰市公证处申请对室内部分物品被水淹的现状及被浸泡的物品进行清点并作出证据保全公证，支付公证费用900元。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，综合吴远龙、秦荣翠陈述的损害发生时二人排查漏水原因的事实经过、公安机关处警工作登记表、香榭尔酒店在损害发生后关闭管道阀门和修补漏水管道后即不再漏水的事实，可以认定因香榭尔酒店的水管爆裂导致吴远龙租赁房屋内的财产受损。香榭尔酒店上诉称漏水是因恶劣天气引发的，属于意外事件，其不应承担赔偿责任的理由无事实依据，本院不予采信。吴远龙为确认其损失而向公证处申请证据保全和申请对损害的财物价值进行鉴定而支出的公证费和鉴定费，有收款人开具的票据予以证实，属于赔偿的范围，且吴远龙在一审庭审中对其请求赔偿的事项进行了明确，故吴远龙上诉请求赔偿公证费和鉴定费，本院予以支持。吴远龙支付的房租金系其正常经营开支，并非是因侵权而造成的损失，故其上诉请求赔偿房租金损失无事实依据，本院不予支持。吴远龙与秦荣翠签订《房屋租赁合同》并未约定承租房屋作仓库使用，且租赁的房屋无论是用于仓库还是用作玩具展厅，与损害发生无法律上的因果关系，香榭尔酒店上诉称吴远龙改变租赁房屋用途存在过错无事实依据，本院不予采信。吴远龙在发现房屋漏水、财产受损后立即找香榭尔酒店要求关闭管道阀门，并和秦荣翠一起对堵塞的排水槽进行疏通，不存在造成财产损害扩大的事实，香榭尔酒店上诉称吴远龙有意扩大财产损害，应承担大部分的责任无事实依据，本院不予采信。涉案财产损失是因漏水造成的，并非因秦荣翠对出租房屋修缮不当所致，故吴远龙、香榭尔酒店上诉称秦荣翠也应承担赔偿责任无事实和法律依据，本院不予采信。综上所述，吴远龙上诉请求赔偿公证费和鉴定费的理由成立，对该项上诉请求，本院予以支持；吴远龙上诉请求秦荣翠承担赔偿责任及请求赔偿房租金损失的理由不能成立，对该项上诉请求，应予驳回；香榭尔酒店的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，但对吴远龙请求赔偿公证费和鉴定费不予支持错误，本院对此予以纠正。依照依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持湖北省十堰市茅箭区人民法院（2018）鄂0302民初1714号民事判决第一、二项判决，即：十堰香榭尔大酒店有限公司自判决生效之日起十五日内赔偿吴远龙各项损失62634元；驳回吴远龙对秦荣翠的诉讼请求；二、撤销湖北省十堰市茅箭区人民法院（2018）鄂0302民初1714号民事判决第三项判决，即：驳回吴远龙的其他诉讼请求；三、十堰香榭尔大酒店有限公司自本判决生效之日起十五日内赔偿吴远龙支付的公证费900元及鉴定费2000元；四、驳回吴远龙的其他诉讼请求。义务人未按本判决指定期间履行上述义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的利息。一审案件受理费按一审判决执行；二审案件受理费1365元，由吴远龙承担265元，由香榭尔酒店承担1100元。本判决为终审判决。审判长 李 婧审判员 王 涛审判员 肖建军二〇一九年十二月二十日书记员 付 余