云南省盈江县人民法院民 事 判 决 书（2019）云3123民初1546号原告：盈江县平原镇芒璋村民委员会下寨村民小组。负责人：邵波尚板，男，1958年1月18日生，傣族，系该村民小组组长，户籍地云南省德宏州盈江县。委托诉讼代理人：邵曰福，云南象城法律服务所法律工作者，执业证号325920011202688，特别授权代理。被告：管波艳，男，1967年9月17日生，傣族，户籍地云南省德宏州盈江县。委托诉讼代理人：冯生贵，男，1968年7月29日生，傣族，户籍地云南省德宏州盈江县，特别授权代理。原告盈江县平原镇芒璋村民委员会下寨村民小组（以下简称：下寨村民小组）与被告管波艳合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法组成合议庭，于2019年11月25日公开开庭进行了审理，原告下寨村民小组组长邵波尚板、委托诉讼代理人邵曰福，被告管波艳、委托诉讼代理人冯生贵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告下寨村民小组向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告管波艳之间的土地租赁合同关系；2.判令被告返还原告征地补偿款151,200元，利息24,948元；3.判令被告支付从2019年7月11起以本金151,200元为基数，按月利率0.5%计算利息至款项还清时止；4.判令被告返还原告预留地0.54亩；5.诉讼费、保全费由被告负担。事实和理由：被告管波艳系原告下寨村民小组的村民。自2000年起被告便租用原告集体的机动田2.7亩种植稻谷，租金每年为270元，租金仅交到2001年。2016年盈江县人民政府需征收原告的集体土地用于岗勐新村搬迁点建设，双方协商签订了《土地征收协议书》，其中被告租用原告集体的机动田2.7亩也在此次征收范围内，扣除返还的预留地0.54亩，实征地2.16亩，应付征地补偿款151,200元。2016年10月10日，盈江县人民政府直接将征地补偿款151,200元汇入了被告帐户，被告却将此款据为己有，返还的预留地0.54亩霸占至今，经原告多次催还，被告一直拒绝归还。根据相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。被告将属于集体的征地补偿款占为己有的行为已严重侵犯了原告的合法财产权，应将侵占的财产返还原告并支付相应利息，请法院依法判决支持其诉讼请求。被告管波艳辩称，1.1982年国家实行土地承包到户后，被告一户承包了原告的集体土地，1999年12月31日承包土地续签后，被告一户继续承包集体土地并耕种至今，原告还向被告一户颁发了承包合同和经营权证,被告所承包的土地四至界限清楚，系合法取得，从无争议，原、被告之间不存在土地租赁合同关系，原告诉讼清求于法无据，应以驳回。2.2000年，原告下寨村民小组在开会时部分群众提出对人数减少的承包户的土地进行部分调整，但因调出来的户数不同意，也不愿意交纳租金，后调整方案未能施行。同时，1999年土地续包时被告一户人口4人，2000年调整时被告一户的人口4人，人口数量不变不存在需要调整的情况，未交纳过所谓的租金，也不存在占用集体机动田的行为。3.根据相关规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，被告作为承包人应享有征收补偿款。被告在领款时，经原告签章同意，经盈江县平原镇人民政府和盈江县土管部门签章同意，程序合法。综上所述，请法院依法查明案件事实，公正判决。原告下寨村民小组、被告管波艳围绕诉辩主张依法提交了证据；本院依职权调取了证据。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。本院对原告下寨村民小组提交的证据评判如下：1.身份证复印件、身份证明书各1份，证明原告的身份信息及主体。2.往来账1份，证明被告于2000年租用原告集体的机动田2.7亩耕种，租金每年为270元，租金仅交到2001年。3.土地征收协议书、岗勐新村下寨征地情况统计表各1份，证明2016年盈江县人民政府需征收原告的集体土地用于岗勐新村搬迁点建设，双方协商签订了《土地征收协议书》，其中被告租用原告集体机动田2.7亩在征收范围内，扣除返还的预留地0.54亩，实征地2.16亩，应付征地补偿款151,200元。4.平原镇岗勐异地搬迁点下寨村民小组征地补偿款明细表、地上附作物补偿表各1份，证明被告已领取了征地补偿款1,074,360元，地上附作物补偿款136,280元；被告应返还原告集体机动田土地补偿款151，200元及预留地0.54亩。5.证人邵某、管某证言，证明原告下寨村民小组拥有机动田，部分机动田被被告长期租用，盈江县人民政府征用原告集体土地时，被告领取了属于集体土地的征收补偿款。以上证据1来源合法，内容真实，与本案存在关联性，本院予以采信；以上证据2、5因无其它证据相印证，且与当时时任会计谢波洪生的笔录内容不一致，不予采纳；以上证据3、4的真实性、合法性、关联性予以采信，对证明观点结合案件事实，予以综合评定。本院对被告管波艳提交的证据评判如下：1.身份证复印件1份，证明被告的身份信息。2.土地承包合同书、经营权证书各1份，证明被告一户在1982年分包到户和1999年土地续签时人口均为4人，不存在退还多余的土地，亦不存在租赁原告机动田耕种的情况；盈江县人民政府征用的土地在其承包合同载明的范围内，此合同真实有效，受法律保护。3.土地征收协议书、岗勐异地搬迁点下寨村民小组征地补偿明细表各1份，证明协议第4条规定，自征地签订之日起一个月内由甲方补偿给乙方，乙方负责征地补偿费用的具体分配，因分配问题产生的矛盾纠纷由乙方内部自行处理，与甲方无关。原、被告土地分配问题无纠纷后，由原告负责人邵波尚板签字盖章和相关单位证明，被告才领取到征地补偿款，原、被告之间不存在租赁关系。以上证据1、2、3来源合法，内容真实，与本案存在关联性，本院予以采信。本院为查明案件事实，依职权向谢波洪生、冯买顺制作了询问笔录各1份，证明2000年原告下寨村民小组调整土地的情况。该证据来源合法，内容真实，与本案存在关联性，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告管波艳系原告下寨村民小组的村民。土地分包到户时，原告将涉案土地分包给被告一户承包，承包登记面积5.9亩，但实际耕种面积为16.56亩，并向盈江县人民政府办理了经营权证书和合同书。1999年续包时，原告分包给被告一户承包地不变，并更新办理了经营权证书和合同书。2000年，原告下寨村民小组提议将集体土体进行局部调整，根据生老病死及外嫁入赘等情况确定人口现状，人均1.2亩，为此欲对被告管波艳等户进行土地调出，原告下寨村民小组组织部分人员进行商议，但未按照规定和程序组织召开村民大会表决通过，并报相关部门批准，被告一户根据原承包面积一直耕种至2016年。2016年，盈江县人民政府征用原告下寨村民小组的集体土地用于“岗勐新村搬迁点”建设，与原告下寨村民小组签订了《土地征收协议》，原告在该协议上确认签章，被告在“小组代表”签章栏处签字确认。盈江县人民政府及原告下寨村民小组根据《土地征收协议》、岗勐新村下寨征地情况统计表、岗勐异地搬迁点下寨村民小组征地补偿款明细表确认被告一户承包土地面积为16.56亩，扣除预留用地3.312亩，实际征收面积13.284亩；土地征收补偿款为1,074,360元，后盈江县人民政府按照程序及时将补偿款支付给了被告。本院认为，本案系合同纠纷。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十八条：“承包期内，发包方不得调整承包地。承包期内，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必须经本集体经济组织成员村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业农村、林业和草原等主管部门批准。承包合同中约定不得调整的，按照其约定。”的规定，本案中原告下寨村民小组作为发包方应严格按照国家对农村承包土地的规定进行分包，以维护农村土地发包、承包当事人的合法权益。现原告下寨村民小组未提交有力证据证实其于2000年对被告承包土地进行调整时已经按照规定和程序组织召开过村民大会表决通过，并报相关部门批准，其主张对涉案土地与被告之间系租赁关系的证据不足，应承担举证不能或所举证据不足以证实其主张的风险，其诉请不予支持。被告管波艳一户作为承包方，其承包的土地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿，答辩理由成立，本院予以采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国农村土地承包法》第五条、第八条、第十七条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告盈江县平原镇芒璋村民委员会下寨村民小组的诉讼请求。案件受理费3,820元，由原告盈江县平原镇芒璋村民委员会下寨村民小组负担（已付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审判长  许焱焜审判员  庞凤英审判员  寸卫清二〇一九年十二月十日书记员  刀艳香