内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2019）内02民终2829号   上诉人（原审原告）：高玉贵，男，1962年4月23日出生，住内蒙古自治区固阳县。   委托诉讼代理人：刘玉梅，住内蒙古自治区固阳县。系高玉贵妻子。   被上诉人（原审被告）：杨伟，男，1959年2月1日出生，住内蒙古自治区固阳县。   原审被告（被告）：侯智明，男，1963年2月4日出生，职业及住址不详。   上诉人高玉贵因与被上诉人杨伟、原审被告侯智明申请执行人执行异议之诉一案，不服内蒙古自治区固阳县人民法院（2018）内0222民初627号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人高玉贵及委托诉讼代理人刘玉梅，被上诉人杨伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   高玉贵上诉请求：1.撤销内蒙古自治区固阳县人民法院作出的(2018)内0225民初627号民事判决书,依法改判支持高玉贵的诉请；2.由杨伟承担本案上诉费用。事实和理由：1.高玉贵认为一审法院认定事实不清,该房屋虽已过户,但是杨伟没有向法庭提交证明房屋系真实交易的凭证,如房屋买卖合同、转款凭证等相关证据；2.候智明、杨伟向房产交易部门和拆迁部门提交了案涉房屋土地使用权证丢失的虚假承诺,且候智明与杨伟系妹夫与大兄哥关系,故其过户行为足以证明候智明与杨伟系恶意串通逃避债务,损害第三人合法权益,其二人过户行为无效；3.该房屋过户时候智明早已将该土地使用证交付高玉贵作为借款抵押,杨伟向征拆部门作出土地使用权证丢失的虚假承诺,足以证明杨伟对土地使用权证已抵押他人的事实是明知的,这一事情进一步证明杨伟、候智明恶意串通逃避债务;4.高玉贵现得知候智明制作了四个假房本,诈骗他人财产,被固阳县公安局立案侦查,后经固阳县人民法院判决候智明诈骗罪、处四年有期徒刑。在一审法院审理中,高玉贵不知此事,所以现申请法院调取固阳县人民法院刑事案卷材料以及调取固阳县拆迁办土地补偿清单及房屋买卖交易合同,(因杨伟的儿子在固阳县建设局上班、其儿子媳妇负责管辖拆迁三中区域,拆迁合同均是杨伟儿媳妇所签订)。该案卷材料足以证明候智明与杨伟的过户行为系虚假交易、恶意逃避债务。   杨伟辩称，高玉贵所述均不属实。杨伟与侯智明买卖房屋后，变更了产权登记，该房屋土地属于划拨土地，国家规定地随房走，杨伟属于合法所有人。二审中，将提供房屋买卖合同与交易凭证。   高玉贵向一审法院起诉请求：准许执行侯智明名下的固阳县第三中学房后土地（地号22-501-88-8；图号22-501-88）占地补偿款22600元。   一审法院认定事实：高玉贵与侯智明民间借贷纠纷一案，经高玉贵申请固阳县法院于2012年7月26日作出（2012）固法民初字第518号诉讼保全民事裁定书，对侯智明名下位于固阳县第三中学北的土地使用权（地号：22-501-88-8；图号：22-501-88）予以查封。上述纠纷固阳县法院于2013年2月25日作出（2012）固民初字第518号民事调解书，调解由侯智明偿还高玉贵借款21834元及利息。该民事调解书发生法律效力后，侯智明未履行还款义务，高玉贵于2013年向固阳县法院申请执行，固阳县法院于2017年7月31日作出（2013）固执字第221号执行裁定书，裁定提取、扣留杨伟(实际所有人侯智明)位于固阳县第三中学房北房产一处（证号186021200883）占地补偿款22600元。后杨伟向固阳县法院提出书面异议，固阳县法院于2018年4月20日作出（2018）内0222执异5号执行裁定书，裁定杨伟执行异议成立。   一审法院另查明，2012年6月6日，候智明将其所有的位于固阳县金山镇固阳县第三中学北的房屋一套卖于杨伟，并于同日办理了房屋所有权变更登记（房屋所有权证号186021200883），房屋坐落的土地（地号22-501-88-8；图号22-501-88）未办理使用权变更登记，该土地的使用权类型为划拨。2017年，固阳县人民政府进行棚户区改造将上述房屋及其附属设施予以征收，并由固阳县城市棚户区改造房屋征收办公室与杨伟签订了《固阳县2017年棚户区改造房屋征收与补偿协议》，确定给予杨伟地上房屋补偿172125元，房屋坐落的土地未给予杨伟征收补偿。   以上事实有（2012）固法民初字第518号诉讼保全民事裁定书、（2012）固民初字第518号民事调解书、（2013）固执字第221号执行裁定书、（2018）内0222执异5号执行裁定书、涉案不动产权属变更登记档案、固阳县不动产登记中心证明、《固阳县2017年棚户区改造房屋征收与补偿协议》、国有土地使用证、房屋所有权证及原被告陈述证词予以证明。   一审法院认为，高玉贵与侯智明民间借贷纠纷一案，侯智明名下位于固阳县第三中学北的土地使用权虽经固阳县法院依法保全查封，但侯智明在本院保全查封前已将该土地上建筑的房屋卖于案外人杨伟并办理了房屋所有权变更登记，且固阳县人民政府征收上述房屋后只对地上房屋及其附属设施给予了杨伟补偿，并未对划拨的土地部分进行征收补偿。综上，杨伟对涉案房屋征收补偿款享有排除强制执行的民事权益，故对高玉贵的诉讼请求，一审法院不予支持。   一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、第四十二条、第六十四条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条、第十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十三条之规定，判决：驳回高玉贵的诉讼请求。   本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。   高玉贵提交了一份2013年4月10日固阳时报一份，意在证明侯智明用虚假房产证诈骗涉及刑事犯罪。   杨伟质证表示，上述证据与其无关。   杨伟提交了四份证据，分别是房地产买卖合同、收条、借款协议、转款凭证，意在证明其与侯智明存在真实房屋买卖关系，并按照侯智明指示向侯智明的其他债权人转款。   高玉贵质证表示，不认可证据的真实性，不认可杨伟向其他人的转款。   对当事人二审争议的事实，本院认定如下：高玉贵提供的报纸，无法证明与本案的关联性。杨伟提供的证据结合一审法院证据，可以认定其向侯智明购买了案涉房屋。   因高玉贵提出的调证申请，不能证明与本案的关联性，本院未予调证。   对一审法院审理查明的其他事实，本院予以确认。   本院认为，本案是申请人执行异议之诉，案件的争议焦点是杨伟是否享有阻却人民法院强制执行的民事权益。   本案中，杨伟与侯智明签订房屋买卖合同后于2012年6月6日办理了房屋产权过户登记，房屋变更登记在杨伟名下。高玉贵与侯智明的纠纷，保全案涉房屋土地使用权日期在2012年7月26日。杨伟与侯智明买卖房屋的时间早于高玉贵查封案涉土地使用权的时间。高玉贵主张杨伟与侯智明恶意串通逃避债务，并没有提供证据证实。高玉贵主张侯智明涉及刑事犯罪，但是亦未提供证据证明与本案存在关系。并且案涉证据中《国有土地使用权证》土体使用权类型为划拨，《固阳县2017年棚户区改造房屋征收与补偿协议》中显示补偿的项目为住宅及搬迁费，并未涉及土地补偿。因此，杨伟为案涉房屋征收款的实际权利人，享有阻却人民法院强制执行的权益。   综上所述，高玉贵的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费365元，由高玉贵负担。   本判决为终审判决。   审判长 李 玺   审判员 贺 斌   审判员 杨 娜     二〇一九年十二月二十四日   书记员 刘晓龙   附件：本判决依据的法律规定   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：   （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；   （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；   （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；   （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。   原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。