云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初3193号原告：杨利生，男，白族，1984年11月3日生，云南省大理市人，住云南省大理白族自治州大理市。委托诉讼代理人：马鲜明，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：熊峰，云南海月律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南太平洋工程建设有限公司，住所地云南省大理白族自治州大理市海东镇海东临时建材市场内。统一社会信用代码：915305005711848949。法定代表人：刘福成，职务执行董事。委托诉讼代理人：葛响，系公司员工，特别授权代理。原告杨利生与被告云南太平洋工程建设有限公司（以下简称太平洋工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨利生的委托诉讼代理人熊峰、马鲜明、被告太平洋工程公司的委托诉讼代理人葛响到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨利生向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告向原告支付租金524712元人民币；2、判令被告向原告支付自2018年4月8日起至实际支付租金之日止按年利率6％计算的逾期付款违约金（庭审中原告起算时间变更为退场时间6个月届满即2018年9月21日）；3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由，2016年，被告太平洋工程公司在海东片区成立项目部开发新项目，因工程需要，于2016年7月9日向原告租用型号为305LC-7现代挖机一台，双方签订了《机械设备租赁合同》，约定租赁期限自2016年7月9日起至甲方书面通知乙方退场之日止，租金为40600元，每月支付当月结算租金的50%，余款在工程结束后6个月内付清。合同签订后，机械设备于2016年7月9日进场。2018年4月7日，原、被告对租金进行结算，截止2018年3月21日即机械退场时间，共产生744712元的租金，已支付160000元，被告仍欠原告租金584712元。工程结束后，原告要求被告支付租金，但至今被告仍未给原告结清租金。为此原告向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法裁判。被告太平洋工程公司辩称：经调查了解我公司与原告存在书面租赁合同以及发生事实上的租赁，对于原告诉讼请求欠付的租金，我公司不认可，按照合同约定租金平时支付当月金额的50%,余款在工程结束后6个月内付清。海东项目停止开发建设系云南省政府出台的相关文件，目前没有达到合同的“工程结束后全款付款”条件，因此我公司认为欠付租金总额并非524712元，同时我公司工程未结束也不应该承担任何责任。基于以上事实，按照合同我公司没有违约，原告主张的逾期履行违约金也不应得到支持。原告杨利生就其提出的诉讼主张向本院提交如下证据：Al、《居民身份证》一份，证明原告的基本身份信息；A2、①《租赁机械退场结算证明》一份、②借条一份，证明被告向原告租用现代牌挖机一台，租赁期限自2016年7月9日起至2018年3月21日止，被告共欠原告租金744712元，被告支付了160000元，尚欠原告584712元；A3、太平洋建设（二）集团《机械租赁合同》，证明原被告之间存在挖掘机租赁的事实，本案工程款在合同第6条2项约定在当月应该支付50%，余款在工程结束后6个月付清，“工程结束”应该受到本案租赁合同的约束，租赁结束即是工程结束，合同条款只能约束租赁关系。合同第4条约定合同履行期限到2018年3月21日接到被告书面退场通知，原告也在2018年3月21日退场，原告的诉讼主张合法正当。经质证，被告太平洋工程公司对原告提交的证据A1、《居民身份证》，合法性、关联性认可，真实性不做质证，理由是该证据是复印件，当事人没有到庭。对证据A2中①《租赁机械退场结算证明》，三性不认可，理由是首先此结算证明没有被告公司公章和签订合同的项目部的盖章以及并非被告公司项目经理签字，同时杨利生签字所按手印模糊不清。原告所举证该结算证明是复印件，所以对三性不认可。对②借条，其中对2019年6月29日开具的收据三性认可；对2018年1月7日开具的收据不认可。对证据A3、太平洋建设（二）集团《机械租赁合同》三性无异议，此合同确实为被告公司下属项目部与原告签订。虽然加盖项目专用章已经获得被告公司的确认，真实合法有效，该合同被告就原告所述的工程结束后做如下补充说明，原告知晓被告公司项目为路桥等基础设施工程，该项目涉及的土方项目需要租用挖机，土方项目一般工期较长，两三个月即可完成，按照原告所述每月支付50%，土方项目结束后再付其余50％与常理不符，而且就原告所举证的机械设备租赁合同显示承租方为云南太平洋工程建设有限公司海东项目部，该合同的盖章也是项目部的印章，因此理所应当理解为合同中约定的工程结束后就是指大理海东项目工程结束后。原告认为工程结束后为挖机作业工程结束属于按照有利于自己的利益的方向进行缩小化理解。按照法律规定，对合同内没有特别约定的表述应该按照常规理解，不能任意的扩大或者缩小。被告太平洋工程公司未向本院提交证据。本院认为，原告杨利生提交的证据A1—A3具备证据真实性、合法性、关联性，本院予以确认。依庭审中举证、质证、认证及当事人陈述，本院确认如下案件事实：2016年7月9日，原告杨利生（乙方）与太平洋工程公司大理海东项目部（甲方）签订了《机械设备租赁合同》，约定被告租用原告型号为305LC-7现代挖机一台，租赁期限自2016年7月9日起至甲方书面通知乙方退场止。租金标准及支付比例为租金40600元/月，每月支付当月实际结算租金金额的50%，余款在工程结束后6个月付清。合同签订后，原告的挖机于2016年7月9日进场，2018年3月21日退场。2018年4月7日，经双方结算，截止至退场当日原告租金金额为744712元，被告方支付160000元，未支付584712元。结算后被告方于2019年2月支付给原告60000元，尚欠524712元被告方至今未支付给原告杨利生。本院认为：原告杨利生与太平洋工程公司大理海东项目部签订的《机械租赁合同》从形式到内容不违反法律和行政法规规定，属有效合同，依法成立的合同对双方当事人均有法律约束力，双方应全面履行。原告杨利生按约将挖机租赁给被告方并在约定时间内进场，履行了合同义务，被告太平洋工程公司也应依约履行向原告杨利生支付租金的义务。被告太平洋工程公司至今未将尚欠原告杨利生的租金524712元支付给原告，已违约，应承担相应的民事责任。故原告杨利生提出由被告太平洋工程公司支付租金524712元和从2018年9月21日起至524712元租金付清之日止按年利率6%计算的逾期付款利息的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。被告太平洋工程公司提出的答辩主张不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：由被告云南太平洋工程建设有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告杨利生租金524712元，并支付给原告杨利生从2018年9月21日起至524712元租金付清之日止按年利率6%计算的逾期付款利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9047元，由被告云南太平洋工程建设有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审 判 长  赵 良人民陪审员  罗进文人民陪审员  李亚榆二〇一九年十二月三十一日书 记 员  杨筱榕