贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初2022号原告：贵阳乌当红发建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区北大资源梦想城一期第7-S15，A10栋（A10）1单元6层9号，统一社会信用代码92520112MA6ERBYY2Q。经营者：周咏华，职务总经理，男，汉族，1970年2月18日生，住所地湖北省大悟县。委托诉讼代理人：张朋飞、牛懋强，山西又盈律师事务所律师。被告：衡阳市五洲工程劳务有限公司，住所地湖南省衡阳市蒸湘区红湘北路2号2楼2单元302号，统一社会信用代码91430400MA4L1KY34R。法定代表人：向岳贤，职务执行董事。委托诉讼代理人：杨飞，湖南融厦律师事务所律师。被告：郭正和，男，汉族，1972年7月17日生，住所地湖南省冷水江市。被告：吴名和，男，汉族，1962年10月14日生，住所地湖南省新化县。原告贵阳乌当红发建筑材料租赁站（以下简称红发租赁站）诉衡阳市五洲工程劳务有限公司（以下简称五洲劳务）、郭正和、吴名和建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后于2019年6月25日公开开庭进行了审理。原告红发租赁站委托诉讼代理人张朋飞、被告五洲劳务委托诉讼代理人杨飞、被告郭正和到庭参加了诉讼。被告吴名和经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红发租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2017年5月15日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令二被告支付原告截至2019年2月28日的租赁费及其他费用281,591.31元；3、判令被告从2019年1月1日起直至权利实现之日止，每日支付原告租赁费114.34元；4、判令被告10日内退还剩余材料钢管35.9916吨、扣件7059套，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告合计205,728元；5、判令被告支付违约金80,000元；6、本案诉讼费、保全费及担保费由被告承担。事实与理由：被告为项目建设向原告租赁钢管等周转材料，与原告签订了案涉合同。该合同对周转材料的种类、租赁价格、赔偿价格、租赁期限、付款期限、违约责任、管辖等做了约定。原告履行了合同义务，按约定提供了钢管、扣件等周转材料。但被告在租用期间严重拖欠原告租赁费，已构成根本违约。经原告多次催要，被告仍不支付租赁费，给原告造成了严重的经济损失。被告拖欠租赁费的行为按约定及法律规定应当承担违约责任及赔偿损失，并支付原告因该行为支付的律师费、交通费、文印费、诉讼费、担保费、保全费。综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了严重的经济损失。现为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告五洲劳务辩称，五洲劳务没有与原告签订任何合同，也没有参与合同具体履行，五洲劳务不知道原告与另外二被告之间具体的履行情况，请求驳回原告对五洲劳务的诉讼请求。如果判令五洲劳务承担责任，应当以被告郭正和与原告最终结算的数据为准，另外违约金约定过高，请求法院依法调整。被告郭正和辩称，原告并没有和我对材料进行结算，我去年退了一车货，没有给我开收货凭证，今年4月份退了一次，给了我一份收条，对于诉请的租金金额无异议，不同意解除合同，因为工程没有做完，剩下的材料还在使用，无法拆除，不认可违约金，当时原告口头承诺不会有违约金，只是合同这样约定。因双方没有最终结算，希望跟原告协商处理。被告吴名和经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。经审理查明，2017年5月15日，郭正和以衡阳市五洲工程劳务有限公司普定县循环经济产业国际标准厂房工程项目部（乙方）（以下简称项目部）委托代理人的身份与原告红发租赁站（甲方）签订《建筑物资租赁合同》，约定因承建普定标准厂房三期工程项目需要原告租用碗口、顶托、钢管、扣件、快拆架等，合同落款处加盖了该项目部印章。双方在合同中约定：租金标准按特制套管0.02元/根/天、顶托0.02元/支/天、钢管2元/吨/天、扣件0.006元/套/天计算，赔偿价格均按场价格赔偿，若丢失损坏，维修及清洗及赔偿费用钢管校直按1元/根、扣件洗油费按0.1元/个、缺螺丝按0.4元/个计算，可调丝杆丢失上下托板按2元/个、丢失损坏螺丝1.5元/个计算，顶托洗油费按0.4元/根计算；租用材料期间提货及还货所发生的装卸、运输等费用，由乙方承担，乙方可委托甲方代办运输，甲方按90元/吨收取运输费，上车费及堆码费按15元/吨计算；据甲方出具的经乙方相关经办人员签字确认的《周转材料收/发凭证》原件为准，该凭证是结算租金的有效依据，乙方必须每月月底与甲方对账复核，并在当月的租金计算表上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方对账复核，签字确认的，甲方按累计租金的3%收取日滞纳金，并且甲方有权收回出租的材料；乙方在租赁合同上签字盖章后乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办本合同业务；合同第八条约定“乙方工程完工应立即归还租赁物资，并结清所有租金，租金未支付完毕之前，赔偿材料继续计算租金，直至租金及赔偿款结清日为本合同终止”、第九条约定“当事人双方必须严格按照本合同履行义务，一方违约的，另一方有权要求继续履行或者终止本合同，违约方应承担其违约而造成的一切损失并支付违约赔偿金，违约金赔偿金按租赁总价值的30%计算”；第十三条约定“双方其他协商内容：指定收货人郭正和，注明不开发票”。上述合同签订后，原告自2017年5月16日起至2017年5月26日陆续向郭正和提供钢管、顶托、扣件等租赁物资共计243.1489吨、扣件50520个、顶托3529套，被告郭正和于2018年2月5日至2018年9月26日陆续向原告归还了部分租赁物资。根据原告提交的由郭正和签字确认的《租金费用结算表》显示，被告郭正和在2017年6月至2017年的10月的《租赁费用结算表》中注明“已结算为准”，截至2018年12月31日的租金等费用共计414,845.42元，被告累计付款140,000元，尚欠274,845.42元租金等费用未付，剩余钢管35.9916吨、扣件7059个未还给原告。之后，被告亦未支付租金，亦未归还材料，原告遂诉请来院提出诉请如前。庭审中，被告郭正和提交了一份原告出具的收条，欲证明其在2019年4月12日归还钢管19.7703吨、扣件2980套。原告对该收条真实性予以认可，其认为郭正和归还的钢管、扣件型号与出租不符，故未计入被告已经归还材料的范围，并认可扣减该次归还的数量，尚有钢管16.2213吨、扣件4077套未还。另外，被告五洲劳务自认在中铁十八局处分包了案涉工程的部分劳务，但否认其公司使用了项目部印章。对此，原告提供了该项目部与案外人普定县泓源建筑工程检测有限责任公司于2017年3月10日签订的《建设工程质量委托检测合同》，证明被告五洲劳务使用过案涉项目部印章。上述事实，有当事人陈述、建筑物资租赁合同、发货凭证11张、收货凭证10张、租金费用结算表、建设工程质量委托检测合同、收条等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。本院认为，原、被告双方争议的焦点系被告五洲劳务是否为本案合同相对人而应当承担相应的合同责任。从庭审查明的事实来看，原告、被告签订的《建筑物资租赁合同》约定的承租人系案涉项目部，而被告公司五洲劳务自认承接了案涉工程的部分劳务，从被告郭正和的陈述来看租赁物资也是用于案涉工程，虽然五洲劳务否认了合同中该项目部印章的真实性，同时也否认其公司存在该项目部章，而原告提供的《建设工程质量委托检测合同》显示，案涉项目部章同时也被用于与案外人签订合同，因此对被告五洲劳务存在案涉项目部印章的事实，本院予以确认。综上所述，原告有理由相信被告郭正和获得了代表被告五洲劳务项目部对外签订合同等授权，郭正和签订合同、收还材料等行为对五洲劳务具有法律约束力，至于项目部印章的真伪与否，作为合同相对人的原告来说无法辨别，也不影响原告基于对该项目部印章的合理信赖向五洲劳务主张权利。因项目部系五洲劳务内设机构，不具备对外独立承担民事责任的主体资格，相应的法律责任应由被告五洲劳务承担。综上所述，被告五洲劳务系本案《建筑物资租赁合同》的相对人，应当承担相应的合同责任。而被告郭正和系租赁物资的实际使用人，合同由其签订，而且郭正和对承担相应的责任未提出异议，故应当共同和五洲劳务承担给付租金、返还租赁物等合同责任。关于吴名和是否应当承担责任的问题，原告没有证据证实吴名和与本案有关，其要求吴名和承担责任没有事实和法律依据，本院不予支持。根据庭审查明的事实，双方签订合同后，原告按约提供了租赁物，被告五洲劳务、郭正和负有按约支付租金的义务，未按期给付租金，应当承担相应的违约责任。根据被告郭正和签字确认的《租金费用计算表》显示，截至2018年12月31日，尚欠原告274,845.42元租金等费用至今未付，原告现以被告违约为由诉请要求解除合同，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告诉请的截至2019年2月28日的租金及费用并要求被告按合同约定的租金标准计算未还材料的租金至材料还清之日止，按照被告郭正和确认的截至2018年12月31日尚有钢管35.9916吨、扣件7059个未还，而被告郭正和于2019年4月12日归还了钢管19.7703吨、扣件2980套，尚有钢管16.2213吨、扣件4077套未还。自2019年1月1日其至2019年4月11日共计101天，按照合同约定的租金标准计算租金为11,548.06元（35.9916吨×2元/吨/天×101天＋7059套×扣件0.006元/套/天×101天），加上原告之前拖欠的274,845.42元租金等费用，共计286,396.48元被告五洲劳务、郭正和应当共同支付给原告。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，被告应当将租赁物资全部归原告给原告，因此，被告应当将剩余的钢管16.2213吨、扣件4077套归还给原告，如不能如数返还，根据合同约定按照市场价格进行赔偿。关于原告诉请的违约金，按照合同约定，被告未按约支付租金，原告有权解除合同并要求被告按租赁物总价值的30%支付违约金，现被告认为不应当承担违约金且违约金约定过高，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，根据原告拖欠租金的金额、时间等具体案情，本院酌情以被告所欠租金286,396.48元为基数自2019年4月12日按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至所欠租金还清时止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当红发建筑材料租赁站与被告衡阳市五洲工程劳务有限公司于2017年5月15日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告衡阳市五洲工程劳务有限公司、郭正和于本判决生效之日起五日内共同向原告贵阳乌当红发建筑材料租赁站支付截至2019年4月11日的租金等费用共计286,396.48元，并支付违约金（以拖欠的286,396.48元为基数自2019年4月12日起按中国人民银行同期贷款利率标准上浮30%计算至该款实际付清时止）；三、被告衡阳市五洲工程劳务有限公司、郭正和于本判决生效之日起五日内共同向原告贵阳乌当红发建筑材料租赁站归还钢管16.2213吨、扣件4077套（如不能如数返还，则按照市场价格进行赔偿），并支付自2019年4月12日起至上述材料还清之日止的租金（租金标准按钢管2元/吨/天、扣件0.006元/套/天计算）；四、驳回原告贵阳乌当红发建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,837元、保全费3,270元，两项合计8,107元，由原告贵阳乌当红发建筑材料租赁站负担4,093元，被告衡阳市五洲工程劳务有限公司、郭正和共同负担4,013元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员  宁素二〇一九年十二月十七日书记员  王林