四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1902民初6252号 原告：巴州区永顺建筑机具租赁站，住所地：四川省巴中市巴州区宕梁街道办事处摇铃村四社。 经营者：任刚，男，生于1971年6月2日，住四川省巴中市巴州区。 被告:四川省巴中市中信建筑工程有限公司，住四川省巴中市巴州区回风街道江南尚城6栋3楼。 法定代表人:刘思美，该公司执行董事兼总经理。 被告:张汉，男，生于1974年2月22日，住四川省巴中市巴州区。 原告巴州区永顺建筑机具租赁站与被告四川省巴中市中信建筑工程有限公司、张汉建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴州区永顺建筑机具租赁站之经营者任刚到庭参加诉讼，被告四川省巴中市中信建筑工程有限公司、张汉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴州区永顺建筑机具租赁站（以下简称永顺建筑机具租赁站）向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与二被告签定的《建筑机具材料租赁合同》；2.判令二被告立即向原告支付2014年10月24日至2019年9月30日止所欠的租赁费、维修费及上下车费共计199397.65元(壹拾玖万玖任参佰玖拾柒元陆角伍分)及其违约金(违约金以二被告欠原告租赁费199397.65元为基数自原告起诉之日起按年利率24％计息至二被告付清原告租赁费之日止)；3.判令二被告在本案判决生效之日起5日内向原告退还钢管8840.9米，扣件1189套，油顶409套，逾期则按原被告签订的《建筑机具材料租赁合同》中约定的赔偿单价向原告支付前述材料赔偿款;且判令二被告向原告支付迟延履行期间的债务利息；4.判令二被告承担本案诉讼费用及诉讼过程中产生的一切费用。 事实与理由:2014年10月24日原告与二被告签订《建筑材料租赁合同》，约定租赁材料用于二被告承建的位于四川省巴中市巴州区工程。双方对租赁材料单价、租赁费支付期限、逾期支付租金利息承担计算方式、上下车费、堆码费、维修费毁损缺失未归还租赁材料赔偿标准等事项予以明确约定。原告按《建筑材料租赁合同》的约定及时向被告提供出租物全面履行合同义务。此后，原告多次向二被告催收所欠租货费及未归还的租赁材料，截止2019年9月30日止下欠原告租货费199397.65元，下差钢管8840.9米，扣件1189套，油顶409套未归还。原告多次向二被告催收下欠租赁费及下差租赁物，但二被告借故委推，酿成纠纷。据此，为维护原告合法权益，根据我国相关法律规定，原告特具文起诉，敬请人民法院及时裁决为昐! 被告四川省巴中市中信建筑工程有限公司（以下简称中信建筑公司）、张汉未作答辩及提交证据。 经审理查明，2014年10月24日,被告张汉（承租方、乙方）和巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站（出租方、甲方）经营者任刚签订《建筑机具材料租赁合同》，约定：乙方向甲方租赁下列物资的租赁费、赔偿费是：钢管：0.01元/米/天，赔偿费13元/米；扣件0.09元/套/天，赔偿费5.0元/套；顶托0.03元/套/天，赔偿费11元/套；工程地点：巴中市平梁凤凰城6#楼；乙方指定张伟为合同经办人，负责收退货、结算等事宜；租赁物运输由乙方自理，交付时，上下车堆码费由乙方承担，堆码费15元/吨（钢管300米/吨，扣件800套/吨，顶托300套/吨）；乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议；乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金，……合同还对租赁物的交付、维修与保养、租赁时间、双方的权利义务、违约责任等进行了约定。巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站负责人任刚在合同出租方加盖“巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站”单位印章并签名确认，被告张汉、张伟在承租方处分别签名并加盖被告中信建筑公司的印章。 合同签订后，巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站依约向被告中信建筑公司、被告张汉建修工地巴中市平梁凤凰城6#楼提供租赁物资，履行合同义务。被告中信建筑公司、被告张汉的指定合同经办人张伟分别在巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站提供的多张《永顺租赁站租用物资明细表》对租赁物名称和数量进行签名确认。 2017年5月4日，经巴中市巴州区宕梁工商和质量技术监督所以准予变更登记通知书文号（巴区工质）登记个变核字（2017）第6903号《个体工商户变更（换照）审核表》同意，巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站变更为巴州区永顺建筑机具租赁站 截止2019年9月30日，被告下欠租赁费及其他费用共计199397.65元（2014年10月24日至2015年12月31日43690.58元，2016年1月1日至2019年9月30日152479.22元）；下差钢管8840.9米，扣件1189套，油顶409套未归还。原告永顺建筑机具租赁站经营者任刚在结算清单出租单位（人）栏加盖单位印章并签名确认，被告未在结算清单承租单位栏处签名或加盖单位印章。 审理中，原告永顺建筑租赁站承认主张的租赁费199397.65元中包含1907.56元的上下车费。同时原告永顺建筑租赁站认为被告张汉挂靠被告中信建筑公司对外进行施工作业。期间被告张汉委托其兄弟张伟在2014年底左右向其支付过部分租赁费，该已支付部分租赁费已在诉请金额中扣减。 上述事实，有原告提供的双方当事人的身份信息、企业信息、《建筑机具材料租赁合同》《永顺租赁站租用物资明细表》、结算单，本院的庭审笔录在卷佐证，本案事实清楚，足以认定。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 原、被告签订《租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，本院依法予以确认。 合同签订后，原告永顺建筑租赁站向被告中信建筑公司、被告张汉提供租赁物，被告中信建筑公司、被告张汉却未按照约定支付租金及退还租赁物资，已构成违约，应当承担对应民事责任。 原告永顺建筑租赁站要求解除与被告中信建筑公司、被告张汉于2014年10月24日签订的《建筑机具材料租赁合同》，根据《建筑机具材料租赁合同》“（被告）超过一个月未支付（租金），甲方（原告）有权解除协议”的约定，被告中信建筑公司、被告张汉至今下欠原告永顺建筑租赁站租赁费未付，已构成解除合同的条件，故对原告永顺建筑租赁站的这一诉请，本院依法予以支持。 审理中原告永顺建筑租赁站认为被告张汉系挂靠被告中信建筑公司对外进行施工作业但未提供证据证明，根据被告张汉作为承租方与巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站签订《建筑机具材料租赁合同》并委派自己兄弟张伟作为租赁活动的具体经办人和实施人，对原告永顺建筑租赁站认为被告张汉系挂靠被告中信建筑公司对外进行施工作业这一陈述理由，本院予以采信。根据《最高人民法院关于适用的解释》第五十四条“以挂靠形式从事民事活动，当事人请求由挂靠人和被挂靠人依法承担民事责任的，该挂靠人和被挂靠人为共同诉讼人”的规定，本案中，被告张汉以自己作为承租人与原告永顺建筑租赁站签订租赁合同并负责实施和部分给付租赁费用，对原告永顺建筑租赁站要求被告中信建筑公司、被告张汉共同承担租赁费的给付义务的诉请至今未提出任何异议及提供证据进行抗辩，根据证据规则，对原告永顺建筑租赁站的这一诉请，本院依法予以支持。 被告中信建筑公司、被告张汉虽未在下欠租赁费及上下车费共计199397.65元的结算清单上签名，但根据被告中信建筑公司、被告张汉的指定合同经办人张伟在多张《永顺租赁站租用物资明细表》对租赁物名称和数量进行签名确认，可以确认被告中信建筑公司、被告张汉在2014年10月24日至2019年9月30日间下差租赁费、上下车费共计199397.65元的事实，原告永顺建筑租赁站要求被告中信建筑公司、被告张汉支付2014年10月24日至2019年9月30日间下差租赁费、上下车费共计199397.65元（租赁费197490.09元+上下车费1907.56元）的诉请，符合《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定支付租金”之规定，本院依法予以支持。 原告永顺建筑租赁站要求被告中信建筑公司、被告张汉从起诉之日2019年11月13日起按年利率24%计算支付下差租赁费、上下车费共计199397.65元的违约金，根据《建筑机具材料租赁合同》“乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议；乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰作为违约金”的约定，其违约金约定中并未约定上下车费，故对原告永顺建筑租赁站上下车费1907.56元的违约金主张，本院依法不予支持。原告永顺建筑租赁站主动调减违约金为年利率24%，其主张不违反我国现行法律法规的禁止性规定，本院依法确认为：以下欠租赁费197490.09元为基数，从结算之日的次月3日的一个月后即起诉之日2019年11月13日起，按年利率24%计算违约金至租赁费付清之日止。 原告永顺建筑租赁站要求被告中信建筑公司、被告张汉立即返还原告永顺建筑租赁站退还钢管8840.9米，扣件1189套，油顶409套的主张。因《建筑机具材料租赁合同》约定“乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议”，被告中信建筑公司、被告张汉已经违约，原告永顺建筑租赁站依据《建筑机具材料租赁合同》约定享有收回租赁物的权利，对原告开扩租赁站的这一诉请，本院依法予以支持。 如果被告中信建筑公司、被告张汉不能在本院限定的时间内返还下差租赁物，则由被告中信建筑公司、被告张汉按《建筑机具材料租赁合同》约定的赔偿价格向原告永顺建筑租赁站进行赔偿。 被告中信建筑公司、被告张汉在本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，对原告永顺建筑租赁站的诉请理由和证据至今未作答辩和提供证据进行抗辩，视为对原告永顺建筑租赁站诉请理由及提供证据的认可，本院依法予以确认。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用的解释》第五十四条之规定，判决如下: 一、解除原告巴州区永顺建筑机具租赁站以原巴中市经济技术开发区永顺建筑机具租赁站的名义与被告四川省巴中市中信建筑工程有限公司、被告张汉于2014年10月24日签订的《建筑机具材料租赁合同》； 二、由被告四川省巴中市中信建筑工程有限公司、被告张汉在本判决生效后十日内向原告巴州区永顺建筑机具租赁站支付截止2019年9月30日下欠的租赁费、上下车费共计199397.65元及其相应的违约金，其违约金的计算方式为：以下欠租赁费197490.09元为基数，从2019年11月13日起，按年利率24%计算违约金至租赁费付清之日止； 三、由被告四川省巴中市中信建筑工程有限公司、被告张汉在本判决生效之日起十日内向原告巴州区永顺建筑机具租赁站返还钢管8840.9米，扣件1189套，油顶409套，逾期则按原、被告签订的《建筑机具材料租赁合同》约定的赔偿价格予以赔偿； 四、驳回原告巴州区永顺建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4285元，减半收取2142.50元，由被告四川省巴中市中信建筑工程有限公司、被告张汉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审判员 赵 勇 二〇一九年十二月十七日 书记员 张婷婷