福建省福安市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0981执异126号 异议人（被执行人）：黄国铃，男，1974年3月27日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 申请执行人：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市湖东路282号，统一社会信用代码91350000729735634N。 负责人：叶骏，该行行长。 本院在执行申请执行人中国民生银行股份有限公司福州分行与被执行人黄国铃执行回转纠纷一案中，异议人黄国铃于2019年12月2日对本院执行并查封、拍卖、变卖黄国铃名下坐落于宁德市蕉城区房地产（房屋所有权证号：XXX号）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人黄国铃称，请求法院裁定终止对（2019）闽0981执4200号案件的执行及淘宝网司法拍卖。事实与理由：异议人黄国铃于2019年11月26日收到福安市人民法院有关中国民生银行股份有限公司福州分行与被执行人黄国铃执行回转纠纷一案的（2019）闽0981执4200号执行案件的执行裁定书、通知书以及（2018）闽0981执2555号之三执行裁定书、（2019）闽0981执3778号之二执行裁定书等相关材料，其认为（2018）闽0981执2555号、（2019）闽0981执3778号执行案件均已被撤销，而其名下坐落于宁德市蕉城区房产依然被查封。2019年11月26日，福安市人民法院作出的（2019）闽0981执4200号执行裁定书、通知书的执行依据是其在2019年11月13日收到的（2019）闽0981执监1号执行裁定书，而2019年11月27日司法网拍的闽智宏房估［2019］（司法）第XXX号房地产估价报告是依据已被撤销的（2018）闽0981执2555号执行案件作出的，该执行程序有悖法律规定。为此，请求法院终止对（2019）闽0981执4200号案件的执行。 本院查明，2014年3月25日，本院以（2014）安执行字第385号立案执行申请执行人黄国铃与被执行人兰菊莲、林树团民间借贷纠纷一案。2017年3月6日，本院以（2014）安执行字第385-3号执行裁定书，裁定查封被执行人兰菊莲名下位于福安市房产（房产证号：00××32）。2017年9月4日，本院以（2017）闽0981执恢245号立案恢复执行申请执行人黄国铃与被执行人兰菊莲民间借贷纠纷一案。同日，本院以（2017）闽0981执恢245号执行裁定书，裁定拍卖被执行人兰菊莲名下位于福安市房产。异议人黄国铃于2018年1月19日向本院执行庭领取该房产拍卖款997676元。2018年9月19日，本院以（2018）闽0981执2555号立案执行申请执行人中国民生银行股份有限公司福州分行与被执行人黄国铃、郑光水一案。2018年9月19日，本院以（2018）闽0981执2555号执行裁定书，裁定查封被执行人黄国铃名下坐落于宁德市蕉城区房产。2018年9月25日，本院以（2018）闽0981执2555号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人黄国铃名下坐落于宁德市蕉城区房产。2018年9月26日，本院作出（2018）闽0981执2555号公告，限异议人黄国铃于一个月内自行搬迁并腾空其名下坐落于宁德市蕉城区房产。异议人黄国铃于2019年4月28日向本院提起执行异议，请求法院裁定终止对（2018）闽0981执2555号案件的执行。2019年4月28日，本院作出（2019）闽0981执异29号执行裁定书，裁定驳回异议人黄国铃的异议请求。异议人黄国铃不服，向宁德市中级人民法院申请复议，2019年6月24日，宁德市中级人民法院作出（2019）闽09执复37号执行裁定书，裁定：1、撤销本院（2019）闽0981执异29号执行裁定；2、撤销本院（2018）闽0981执2555号执行案件。2019年8月22日，本院作出（2019）闽0981执监1号执行裁定书，裁定：1、撤销本院（2017）闽0981执恢245号执行财产分配表；2、黄国铃、郑光水应于本裁定书作出之日向本院分别退回领取的执行款和律师费992660元、185208元。2019年11月13日，本院依法将（2019）闽0981执监1号执行裁定书直接送达给异议人黄国铃；该执行裁定书生效后，本院于2019年11月26日作出（2019）闽0981执4200号执行裁定书、通知书，并送达异议人黄国铃。异议人黄国铃不服，于2019年12月2日向本院提出执行异议。 另查明，本院于2018年11月12日委托福建智宏土地房地产资产评估有限公司对异议人黄国铃名下坐落于宁德市蕉城区房地产进行价值评估，2019年4月17日，该评估公司作出闽智宏房估［2019］（司法）第XXX号房地产估价报告，对案涉房地产估价187.4万元；本院收到上述估价报告后，于2019年6月11日将估价报告送达异议人黄国铃。 本院认为，关于本院（2019）闽0981执4200号案件的立案问题，异议人黄国铃于2019年11月13日收到本院（2019）闽0981执监1号执行裁定书，该裁定书送达即发生法律效力；本院于同年11月26日依此生效执行裁定书作出的（2019）闽0981执4200号执行案件立案决定，作出并送达本院（2019）闽0981执4200号执行裁定书、通知书，符合法律规定。关于本院（2019）闽0981执4200号案件适用闽智宏房估[2019]（司法）第XXX房地产估价报告的问题，首先，最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二第一款规定，当事人、利害关系人可以在收到估价报告后五日内提出书面异议。本院于2019年6月11日将闽智宏房估[2019]（司法）第XXX号房地产估价报告送达异议人黄国铃，其未在法定期限内就估价报告提出书面异议，该估价报告依法可以作为案涉房地产的参考价依据。其次，最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十七第一款规定，评估结果的有效期最长不超过一年。虽然本院于2018年11月12日委托评估公司对案涉房地产进行价值评估，但闽智宏房估[2019]（司法）第XXX号房地产估价报告是2019年4月17日作出的，现该估价报告依然有效。其三，估价报告仅是处置执行标的物的一个参考价，其通过公开拍卖的成交价才是该标的物的最终价值；法律并没有规定一案一评估或一标的物一评估，本院（2019）闽0981执4200号案件适用闽智宏房估[2019]（司法）第XXX号房地产估价报告，符合经济和效率的民事诉讼原则，且未损害各方当事人的合法权益。综上所述，本院（2019）闽0981执4200号案件程序合法，执行行为正当，异议人黄国铃的异议理由不成立，其异议请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二第一款、第二十七第一款的规定，裁定如下： 驳回异议人黄国铃的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向宁德市中级人民法院申请复议。 审判长 缪 启 审判员 王建军 审判员 王庆源 二〇一九年十二月十日 书记员 钟国平 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》 第二十二条当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议： （一）财产基本信息错误； （二）超出财产范围或者遗漏财产； （三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质； （四）评估程序严重违法。 对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 第二十七条司法网络询价平台、评估机构应当确定网络询价或者委托评估结果的有效期，有效期最长不得超过一年。 当事人议价的，可以自行协商确定议价结果的有效期，但不得超过前款规定的期限；定向询价结果的有效期，参照前款规定确定。 人民法院在议价、询价、评估结果有效期内发布一拍拍卖公告或者直接进入变卖程序，拍卖、变卖时未超过有效期六个月的，无需重新确定参考价，但法律、行政法规、司法解释另有规定的除外。