河北省青县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0922民初3215号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行,住所地:河北省沧州市青县会川路南北大街路口，统一社会信用代码证号：91130922676040969W。 代表人：李洪亮，系该行行长。 委托诉讼代理人：于德深，河北瑞方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：归健娟，河北瑞方律师事务所律师。 被告：田伟，男，1982年6月7日生，汉族，住河北省秦皇岛市卢龙县。 被告：柳玉荣，女，1980年5月5日生，汉族，住河北省沧州市青县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行（以下简称“邮政银行青县支行”）与被告田伟、柳玉荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行青县支行的委托诉讼代理人归健娟、被告柳玉荣到庭参加诉讼，被告田伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告邮政银行青县支行向本院提出诉讼请求：一、判决二被告连带偿还原告借款本金592753.01元及利息、罚息、复利、违约金等；二、本案诉讼费用（含保全费、律师费等）由被告承担。事实与理由：2017年4月21日被告田伟、柳玉荣向原告借款60万元，用于购买任玉良所有的青县新华桥东侧宏运楼4层中门的房屋，原被告并于2017年7月26日签订个人购房借款合同，约定借款金额为60万元，借款期限为300个月，从2017年7月26日至2042年7月26日，年利率为4.9%，按月等额本息还款。如未按合同约定日还款发生逾期的，罚息利率为6.37%。借款人不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告将上述房屋抵押给原告用于借款提供担保，且办理了抵押登记。原告于2017年8月4日将60万元汇入被告田伟账户。被告自2018年3月4日后就不按约还款，原告多次催要无果，至今被告尚欠原告本金592753.01元及利息、罚息、复利未还，为此原告宣布已经发放的贷款提前到期。为维护原告合法权益，故诉至贵院，望贵院查明事实，依法支持原告诉讼请求。 被告柳玉荣辩称原告属于违规操作，房子的市场价格达不到合同价格，首付款是虚假的，要求原告提供首付款的流水和收据。原告的合同属于虚假合同，我的担保不成立，要求法院撤销担保。而且房子的房龄有20多年，是商住楼，不符合当时的市场价，原告属于高评高贷，违规操作。 被告田伟在答辩期限内未提交答辩状，亦未提交证据。 经审理查明，2017年4月21日，被告田伟、柳玉荣向原告邮政银行青县支行申请借款。2017年7月26日，被告田伟、柳玉荣与原告邮政银行青县支行签订《个人购房／购车借款及担保合同》，合同约定二被告向原告贷款600000元用于购买坐落于青县新华桥东侧宏运楼4层中门的房屋，贷款期限自2017年7月26日至2042年7月26日，实际放款日与到期日以借据为准；借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮0%执行，并按下列公式换算：月利率＝年利率／12，日利率＝年利率／360，实际利率以借据为准；二被告还款方式为按月等额本息，还款户名为田伟，银行账户为62×××52；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施：……3、宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，……5、处分抵押物，实现抵押权，……8、解除本合同；合同如果涉及两人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索到期未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用。被告田伟以自己名下的坐落于青县新华桥东侧宏运楼4层中门的房屋为该笔贷款提供抵押担保，并办理抵押权登记。《个人购房／购车借款及担保合同》另行约定，抵押担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；发生借款人连续三个月或累计六个月未足额还款的情况，贷款人有权将抵押物拍卖、变卖，在扣除贷款人实现债权的费用后，以所得价款优先受偿或按第十七条第（十一）款约定的其他方式处理，或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务。田伟签字的2017年8月4日中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据载明田伟借款600000元，借款期限自2017年8月4日至2042年8月4日，年利率为4.9%，还款方式为等额本息，放款账号为田伟的62×××52。2017年8月4日邮政银行青县支行将600000元发放至该账户。截至2018年3月4日,被告尚欠本金592753.01元。原告明确罚息的计算方式为：以592753.01元为基数，自2018年3月4日起按年利率6.37%计算至实际付清之日止；复利的计算方式为以本金为基数，自2018年3月4日起按年利率6.37%计算至实际还清之日止。原告因本次诉讼支出律师费3556.52元。 以上事实由原告提交的《个人消费贷款申请表》、《个人购房/购车借款及担保合同》、二被告的身份证复印件、《不动产登记证》、《抵押物清单》、《个人贷款放款单》、《借据》、《还款计划表》、电脑还款记录、律师费发票及当事人的当庭陈述等予以证实。 本院认为，被告田伟、柳玉荣作为共同借款人向原告邮政银行青县支行借款并签订《个人购房/购车借款及担保合同》，系双方当事人真实意思的表示，双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。被告田伟、柳玉荣在原告处借款，已连续超过三个月未按合同约定期限偿还借款本息，故原告依照《个人购房/购车借款及担保合同》的约定有权宣布贷款提前到期、要求二被告提前清偿借款本息并给付相关费用。因该笔借款系田伟、柳玉荣共同所借，原告主张被告田伟、柳玉荣共同偿还截止到2018年3月4日的尚欠借款本金592753.01元，理据充分，本院予以支持。二被告未按合同约定偿还借款本息系违约，应按照合同约定支付罚息，现原告主张以592753.01元为基数，自2018年3月4日起至实际付清之日止，按照年利率6.37%计算逾期付款利息（罚息），不违反法律规定，本院予以支持。鉴于我国合同法规定的违约金是赔偿性而非惩罚性，具有补偿性质，本案中，若在罚息的基础上再计算复利及违约金，会造成对违约借款人实施双重惩罚的结果，有违民法公平原则，故对原告主张复利及违约金的诉请，本院不予支持。原告因本次诉讼支付律师费3556.52元，属借款合同约定的因实现债权而实际发生的费用，故原告主张二被告给付律师费3556.52元，理据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关民事法律政策之规定，缺席判决如下： 一、被告田伟、柳玉荣连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行借款本金592753.01元并支付逾期付款利息（以592753.01元为基数，自2018年3月4日起按照年利率6.37%计算至实际付清之日止），并于本判决生效之日起十日内给付； 二、被告田伟、柳玉荣于本判决生效之日起十日内连带给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行律师费3556.52元； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司青县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9730元，由被告田伟、柳玉荣连带承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。提起上诉的，应在上诉状递交的七日内向河北省沧州市中级人民法院交纳上诉费9730元，并将上诉状和上诉费票据一并递交我院，逾期不交费、不递交我院上诉状或上诉费票据的视为不再上诉。 审 判 长  王泊达 人民陪审员  王风玲 人民陪审员  王国萌 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  赵常瑜 附：相关的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。