安徽省凤台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0421民初3264号 原告：安徽凤台农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省凤台县凤城大道28号。 法定代表人：杨连雪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：**，安徽州来律师事务所律师。 被告：胡永刚，男，汉族，1973年8月6日生，住安徽省淮南市谢家集区。 被告：陈廷颍，女，汉族，1980年4月22日生，住安徽省凤台县。 原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司（以下简称“凤台农村商业银行”）与被告胡永刚、陈廷颍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用简易程序，后因被告胡永刚、陈廷颍下落不明，本院于2019年8月15日将本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告凤台农村商业银行委托诉讼代理人**到庭参加诉讼，被告胡永刚、陈廷颍经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凤台农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告偿还借款本金499000元，利息94501.57元（暂计算至2019年6月30日），合计593501.57元，并将利息、罚息判决至实际清偿之日；2.判令被告胡永刚、陈廷颍对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押物的折价款或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告承担本案诉讼费和律师代理费。事实和理由：2016年7月13日，原告与被告胡永刚、陈廷颍签订了《易贷卡授信合同》、《共同还款承诺书》约定：被告胡永刚、陈廷颍向原告借款50万元人民币，借款额度有效期间自2016年7月13日至2018年7月13日，申请放款后单笔借款期限不得超过12个月，年利率为7.83％。合同同时对罚息、违约责任、受诉法院等进行了详细约定。同日，被告胡永刚、陈廷颍与原告签订了《最高额抵押合同》、《同意抵押承诺书》为该笔债务提供抵押担保。陈廷颖与原告签订《最高额保证合同》、《承担连带保证责任担保书》为该债务提供连带担保。后原告依照约定将贷款发放到合同指定的账户，履行了合同义务。现贷款已到约定期限，被告胡永刚、陈廷颍未能及时还款，亦未履行其担保责任，故诉至法院。 胡永刚未到庭，亦未提交答辩意见。 陈廷颍未到庭，亦未提交答辩意见。 凤台农村商业银行围绕诉讼请求依法提交了“易贷卡”授信申请表、易贷卡授信合同、共同还款承诺书、最高额抵押合同、不动产权证书复印件、同意抵押承诺书、共有人同意书、最高额保证合同、承担连带保证责任担保书、贷款催收通知书等证据，胡永刚、陈廷颍未予质证。对凤台农村商业银行提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月13日，胡永刚、陈廷颍与凤台农村商业银行签订《易贷卡授信合同》（合同编号为：2016年凤农商易授字第1309621120160143），约定凤台农村商业银行为胡永刚、陈廷颍提供授信额度为50万元的借款，可循环使用，在授信额度有效期内，只要胡永刚、陈廷颍未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过授信额度，可以连续申请借款。授信额度有效期间自2016年7月13日至2018年7月13日，贷款利率为年利率7.83%，逾期罚息利率为约定借款利率水平上加收50%。同日，胡永刚、陈廷颍与凤台农村商业银行签订了《最高额抵押合同》，以双方位于巢湖市中庙街道碧桂园滨湖城林溪苑一街5幢1单元101室的房产进行抵押担保，担保范围为主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等，并于2016年7月15日办理抵押登记。同日，陈廷颍签署了共同还款承诺书，自愿为胡永刚上述借款承担连带还款责任。签订合同后，胡永刚通过易贷卡于2017年7月25日、7月26日多次取款共计499000元。借款到期，胡永刚未能偿还凤台农村商业银行借款本息。 另查明：凤台农村商业银行起诉后，于2019年7月22日从胡永刚账户扣本金1.47元。 本院认为：胡永刚、陈廷颍从凤台农村商业银行借款499000元，事实清楚，证据确实、充分，本院予以确认。凤台农村商业银行在合同签订后依约履行了合同规定的义务，但胡永刚、陈廷颍未能按合同约定的时间、方式如期归还借款本息，其行为构成违约，应依法承担违约责任。对凤台农村商业银行要求胡永刚、陈廷颍偿还借款本金499000元的诉讼请求，扣除凤台农村商业银行从胡永刚账户扣划的本金1.47元，故本院予以支持498998.53元，多出部分不予支持。双方对利息及逾期罚息的约定不违反法律规定，凤台农村商业银行有权要求胡永刚、陈廷颍偿还借款利息及逾期利息，但凤台农村商业银行期内利息计算错误，应以借款本金499000元计算，故对凤台农村商业银行主张的期内利息，本院予以支持39071.7元（499000元×7.83％），多出部分不予支持。凤台农村商业银行主张的逾期利息55351.57元符合法律规定，截至2019年6月30日，胡永刚、陈廷颍应支付凤台农村商业银行利息、逾期利息共计94423.27元，后续利息按照双方约定的计息方式计算至本金付清之日止。胡永刚、陈廷颍与凤台农村商业银行签订的《最高额抵押合同》合法有效，且双方根据合同约定对抵押财产办理了抵押登记手续,抵押权依法成立,凤台农村商业银行要求胡永刚、陈廷颍承担抵押担保责任并以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿的诉讼请求，有事实和法律依据,本院予以支持。凤台农村商业银行主张的律师费，庭审中其未明确律师费数额，也未提供相关证据证明律师费数额，故对该诉讼请求，本院不予支持。胡永刚、陈廷颍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为对其举证责任及抗辩权利的放弃，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告胡永刚、陈廷颍于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司借款本金498998.53元，利息94423.27元（利息计算至2019年6月30日），本息合计593421.8元，2019年7月1日之后的利息，按双方约定的计息方式计算至借款本金付清时止； 二、原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司有权以被告胡永刚、陈廷颍抵押的房产（位于巢湖市，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述借款本息额度内优先受偿； 三、驳回原告安徽凤台农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9736元，由被告胡永刚、陈廷颍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于淮南市中级人民法院。 审 判 长  赵连杰 人民陪审员  许 君 人民陪审员  孟雁舒 二〇一九年十二月六日 法官 助理  张  丽 书 记 员  张君利 附相关法律条文: 1．《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3．《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。