青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初4066号原告:祁彬兴，男，汉族，1989年5月6日出生，住青海省湟中县，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：陈艳琴，青海竞帆律师事务所律师。委托诉讼代理人：王名林，青海竞帆律师事务所律师。被告:青海琼联驾驶员培训有限公司，住所地：青海省西宁市城北区柴达木路130号6号楼2单元211室，统一社会信用代码：91630103MA752YP82D。法定代表人：何琼，该公司校长。被告：何琼，女，汉族，1971年9月20日出生，住青海省西宁市，公民身份号码：×××。被告：赵亚亚，男，汉族，1981年11月25日出生，住甘肃省静宁县，公民身份号码：×××。原告祁彬兴与被告青海琼联驾驶员培训有限公司（以下简称琼联公司）、何琼、赵亚亚民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月18立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告祁彬兴的委托诉讼代理人陈艳琴、被告琼联公司的法定代表人即被告何琼、赵亚亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告祁彬兴向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告琼联公司向原告偿还借款本金250000元；2.被告琼联公司按照未清偿本金数额月利率2%的标准向原告支付自2018年7月25日至全部借款清偿日期间的利息（暂计算至2018年11月24日为28000元）；3.被告何琼对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.原告对被告赵亚亚提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。原告当庭明确第4项诉讼请求：被告赵亚亚对第1、2项诉讼请求承担抵押担保责任，即原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年8月25日，原告与被告琼联公司签订了编号为个贷借字[2017]第0825002号《借款合同》,约定原告向琼联公司提供借款人民币25万元,借款期限为2017年8月25日至2018年5月24日。同日,被告何琼为上述借款提供了连带责任保证担保，签订了编号为个贷保字[2017]第0825003号《保证合同》，被告赵亚亚与原告签订了编号为个贷抵字[2017]第0825002号《抵押合同》,以位于西宁市××区房产(产权证号为宁房权证城北字第XXXX号)为该笔借款设定抵押,并办理了相应的登记手续。上述合同生效后，原告按照合同约定向被告琼联公司提供借款25万元，但被告未按合同约定向原告清偿全部借款本息，被告何琼、赵亚亚也均未承担相应担保责任。原告多次向各被告催要债权未果,于2018年10月31日向西宁仲裁委员会申请仲裁,西宁仲裁委员会作出(2019)宁仲调字第016号《仲裁调解书》。2019年6月27日，西宁市中级人民法院以该《仲裁调解书》违反法定程序为由作出(2019)青01民特15号《民事裁定书》将其撤销。原告为维护自身合法权益，故提起本案诉讼。被告琼联公司辩称，祁彬兴和琼联驾校之间不存在借款关系，要求原告提供合同原件。琼联驾校和原告之间的借款是驾校和原告之间的借款，和赵亚亚无关，赵亚亚不应承担责任。借款用途是用于琼联驾校，赵亚亚没有签字，其不知情，所以西宁市中级人民法院作出了民事裁定书撤销了西宁仲裁委员会作出的仲裁调解书。我公司于2017年2月开始和原告有经济往来，但是转款转给了赵红光，原告和琼联驾校的借款是琼联驾校和夏都贷之间的借款。被告何琼辩称，琼联驾校与夏都贷之间的借款主体是琼联驾校和夏都贷,要求夏都贷出具借款合同原件。琼联公司和夏都贷之间的借款属于公司和公司之间的借款。原告夏都贷要求我承担连带清偿保证责任,更应该提供相应的借款协议和担保合同。根据担保法规定还有担保期限问题,所以要有相关原始合同。借款是琼联驾校所借，借款、还款的都是琼联驾校。赵亚亚对借款用途、金额均不知情，也没有在借款协议上签字。2019年1月23日，西宁仲裁委调解时，赵亚亚不在场，所以西宁市中级人民法院于2019年6月27日作出了撤销（2019）宁仲调字第016号仲裁调解书的裁定。被告赵亚亚辩称，我与原告之间没有签署过任何借款协议和担保协议，也没有和琼联驾校签署过任何担保协议。原告欺骗和隐瞒我，在没有任何协议的情况下，于2017年4月24日在西宁市房产局办理抵押登记手续。我不了解原告本人，原告和琼联驾校的借款协议我不知情，也没有签字，从未见过原告。根据担保法规定，只有抵押登记，没有签抵押合同的担保不成立。我从未见过原告关于借款的文件，直到西宁市中级人民法院向我送达了执行通知书，我才知道原告和琼联驾校因本案纠纷在仲裁委员会进行过仲裁，仲裁时我不在场，字不是我签的。西宁市中级人民法院撤销了西宁仲裁委作出的仲裁调解书。原告在西宁中院辩称借款合同是琼联驾校和原告签订的，双方签字真实有效，我不是借款合同主体，无权否认借款合同真实性，我也没有见过借款合同。要求原告向我归还房产证。本院经审理认定事实如下：2017年8月25日，原告祁彬兴和被告琼联公司签订了编号为个贷借字[2017]第0825002号《借款合同》,约定原告向琼联公司提供借款250000元，借款期限为2017年8月25日至2018年5月24日，月利率为28‰。同日,被告何琼与原告签订了编号为个贷保字[2017]第0825003号《保证合同》,约定何琼为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、债权人为实现债权与担保权利而发生的全部费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；被告赵亚亚与原告签订了编号为个贷抵字[2017]第0825002号《抵押合同》,约定为确保祁彬兴的债权实现，赵亚亚自愿为琼联公司的以上借款提供抵押担保，赵亚亚自愿提供登记在其名下位于西宁市××区的房产（房屋所有权证号：宁房权证城北区字第XXXX号。国有土地使用权证号：宁国用（2011）第G-20028号。）抵押给祁彬兴，赵亚亚抵押担保琼联公司债务的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、债权人为实现债权与担保权利而发生的全部费用。上述合同签订后，原告祁彬兴通过银行转账的方式向被告琼联公司提供了借款250000元。案涉房产已办理抵押房地产的他项权登记证，证书编号为青（2017）西宁市不动产证明第0037954号。另查明，因被告违约，原告于2018年向西宁仲裁委员会申请仲裁，该委于2019年1月23日作出（2019）宁仲调字第016号《仲裁调解书》，2019年6月27日,西宁市中级人民法院以该仲裁裁决违反法定程序为由，作出（2019）青01民特15号《民事裁定书》撤销该《仲裁调解书》。以上事实，由《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、转账凭证、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告祁彬兴与被告琼联公司自愿签订《借款合同》，祁彬兴已履行合同约定义务将借款支付给了琼联公司，琼联公司应履行返还借款并支付利息的义务，双方在合同中约定月利率为28‰，约定过高，原告主张按月利率2%计算利息，不违反法律规定，原告自认被告琼联公司已偿还利息79800元，故原告主张尚欠借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，连带责任保证的债务人不履行到期债务，债权人有权要求保证人在其保证范围内承担保证责任。被告何琼为案涉借款提供连带责任保证，故原告要求何琼对借款本金和利息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，债务人不履行到期债务，债权人有权就抵押担保财产优先受偿。被告赵亚亚以其名下的案涉房产为案涉借款提供抵押担保，且该抵押房产已办理了抵押登记，故原告祁彬兴对涉案房产享有抵押权，因此祁彬兴诉请对案涉抵押房产优先受偿有事实和法律依据，本院予以支持。当事人对反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，各被告不能举证证明其答辩理由，应承担举证不能的责任。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告青海琼联驾驶员培训有限公司于判决生效之日起十日内向原告祁彬兴偿还借款本金250000元及利息（利息从2018年7月25日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）。二、被告何琼对判决第一项借款及本金承担连带清偿责任。三、被告赵亚亚对判决第一项借款本金及利息承担抵押担保责任，原告祁彬兴对被告赵亚亚名下位于西宁市××区的房产价值范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5470元，由被告青海琼联驾驶员培训有限公司、何琼、赵亚亚承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 长 郑 洁人民陪审员 孟雅莉人民陪审员 杜 娟 二○一九年十二月二十七日书 记 员 陈 芳附：法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。