宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初10699号 原告：李强，男,1988年8月10日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：吴晓龙，男，1989年2月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：金树伦，男,1948年4月1日，回族，住宁夏回族自治区银川市。 原告李强与被告吴晓龙装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李强、被告吴晓龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原被告于2019年6月19日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及补充协议；2.判被告人按补充协议向原告支付首期装修首批款的50%，即人民币14500元；3.判令被告向原告支付装修合同违约金人民币9800元；4.判令被告向原告支付因被告造成的原告租房费用3600元；5.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年6月8日，被告约原告在银川市金凤区新昌西路金钻名座办公大厦x楼某公司公司商谈装修事宜，说某公司是他自己的公司，原告相信了被告吴晓龙将1000元定金用微信转给了吴晓龙。2019年6月19日，原告和被告签订总工程款为7万元的合同，并支付了28000元的首批款。并签订开工日期为6月19号到9月10，工期为80天。被告自开工日期6月19日至8月1日一直拖延施工，没有完成一项合格的施工项目验收。2019年8月1号和被告签订补充协议，即被告在3天将砖和工人安排送到施工现场，15天之内完成瓦工所有的活，被告未按补充协议完成约定的3天和15天的工期，造成违约。2019年8月13号，原告找到被告又一次协商装修事宜，被告拒绝协商，还大言不逊的说他没钱，让我去法院去起诉他，拒绝继续进行装修，也不履行合同。无奈之下，我们报了110，长城中路派出所接警，民警登记了信息。综上所述，被告以某公司公司名义和办公场地骗取了原告对被告的信任，签订了合同，骗取了装修款。为保护原告自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。 被告辩称，原告所诉的事实理由不属实，实际完成总工程量价款已经达到52000元，原告仅支付了2.9万元，,剩余工程款一直未付，原告的房屋是170平米，只支付了40%的款28000元，加上付过1000元的定金共计2.9万，原告预付的装修款2.9万元已全部用于装修，且装修已完成工程总价款达5.2万元，已付装修款不足以完成剩余的装修工程，被告与某公司公司属于合作关系，不存在原告所述的诈骗，与被告签订的补充协议不是原告本人，是原告胁迫被告出具的补充协议.现不同意解除与原告签订的家庭居室装饰装修工程施工合同及补充协议，不同意退还首批款的50%，即14500元，不同意支付违约金，被告不存在违约行为，不同意支付租房费用及诉讼费用。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对原告提交的收据，被告认可无异议，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的家庭居室装修合同、补充协议、视频，结合原、被告的当庭陈述，能够证实原告的证明目的，本院予以采信；原告提交的出警回执单、租房合同、证明均不能证实原告的证明目的，本院不予采信。被告提交的微信截图、材料清单及收据、施工图纸及证人孙利的证言，均不能证实被告的证明目的，本院不予采信。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年6月19日，经原、被告签字确认29800“0”增项精装品质套餐项目内容及报价，项目包括顶面刷漆或喷漆、墙面刷漆或喷漆、原墙顶面基层铲除、滚刷生态环保墙地固、墙顶面抗裂环保墙衬处理、室内门、卫生间、厨房、阳台集成吊顶、厨房整体橱柜吊柜和地柜、客厅、主卧、次卧地板、地面找平、客厅地砖、厨房墙地砖、卫生间墙砖、地砖、花砖、阳台地砖、墙砖、洁具、部分五金配件等，预算费用为108625.5元，优惠价7万元。同日，原、被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》，原告将园子中心区C-60-103室房屋装修工程交由被告施工。合同约定，装饰装修面积为114平方米，工程户型为四室二厅二卫一厨一书，承包方式为包工、包全部材料；工程期限为80天，开工日期为2019年6月19日，竣工日期2019年9月10日，工程造价为7万元；原告委托被告设计；付款方式为开工三日前支付28000元，工程进度过半（指工程中水、电管线全部铺设完成，防水工程、饰面砖铺贴完成，施工现场木制作完成）支付21000元，竣工验收合格支付21000元。并约定本工程合同总价7万元，无需加费用，如业主提出加项目费用另计；二层主厨阳台飘窗柜在内；板材生态板；瓷砖；门（自己和素门业）、瓷砖（自己品牌）；二楼木地板（卢森名典）、壁纸（市场选购）；洁具；公司赠送洗衣机一台、冰箱一台；工程质量标准工艺，公司质保。同日，原告支付被告装修款28000元。原告另支付被告装修款1000元。2019年8月1日，原、被告签订《补充协议》，载明：“从即日起，三天之内，砖和工人全部到位，十五天内（8月1日-8月15日），瓦工干完室内所有的瓦工活（包括楼上地面、楼梯、找平、楼上卫生间贴砖、楼下所有地面、卫生间、厨房、所有瓷砖贴完），标准工艺。若不遵守上面约定，返还首期交费费用的50%。（材料已选好），以合同预算优惠为准。” 庭审中，原、被告认可被告完成全屋水电改造及一楼客厅、餐厅、走廊的吊顶并购买部分装修材料。 另查明，2019年8月15日，李平因在装修涉案房屋过程中联系不上被告，向银川市公安局金凤区分局报警。 本院认为，原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》、《补充协议》真实、合法，系有效合同，被告主张《补充协议》系原告胁迫所签，未提交有效证据证实，本院不予采信。双方约定装修工程期限自2019年6月19日至2019年9月10日，涉案房屋至今未装修完毕，被告主张工期延误系因原告未按期足额支付装修款，根据合同约定，原告应在开工三日前支付第一笔装修款28000元，工程中水电管线全部铺设完成、防水工程、饰面砖铺贴完成、施工现场木制作完成原告支付第二笔装修款21000元，原告已支付装修款29000元，被告已完成的工程尚未达到支付第二笔装修款的条件，且合同约定的装修价款7万元是经双方对涉案房屋装修工程预算后确定的优惠价格，对被告的主张本院不予采信。被告未按照合同约定完成涉案装修工程，导致原告合同目的不能实现，故原告要求解除双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及《补充协议》，本院予以支持。《补充协议》约定被告未按约完成装修工程，应返还原告首期费用的50%，被告认可收到原告装修款29000元，故原告要求被告退还装修款14500元的诉讼请求本院予以支持。原告主张的装修合同违约金，因原告未就其实际损失提交证据证实，且本院以支持其要求被告退还装修款14500元的诉讼请求，故对其主张的违约金不予支持。原告主张的租房费用，未提交有效证据证实，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零九条、第一百一十三条第一款之规定，判决如下： 一、解除原告李强与被告吴晓龙于2019年6月19日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及于2019年8月1日签订的《补充协议》； 二、被告吴晓龙于本判决生效之日起五日内返还原告李强装修款14500元； 三、驳回原告李强的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费498元，原告李强负担239元，被告吴晓龙负担259元。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  魏丽波 人民陪审员  王 伟 人民陪审员  宋惠娟 二〇一九年十二月十四日 书 记 员  李晓艳 附相关法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。