河北省平泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0823民初585号 原告：平泉县南五十家子镇国丰木材经销处，住所地平泉市小寺沟镇水泉村8组14号。 经营者：李金盼，女，1983年12月2日生，汉族，个体户，住平泉市小寺沟镇水泉村8组14号。 委托诉讼代理人：李国清，平泉市滨河法律服务所法律工作者。 被告：平泉市北五十家子镇北五十家子社区村民委员会，住所地平泉市北五十家子镇北五十家子社区。 法定代表人：李云飞，主任。 被告：姚刚，男，1969年6月19日生，汉族，住四川省蓬安县。 以上二被告委托诉讼代理人：苏铁钢，河北汇林律师事务所律师。 被告：河北宏图房地产开发有限公司，住所地河北省石家庄市桥西区师范街138号。 法定代表人：张晓明，经理。 原告平泉县南五十家子镇国丰木材经销处与四被告平泉县北五十家子镇北五十家子社区村民委员会(以下简称北五十家子村委会)、姚刚、河北宏图房地产开发有限公司(以下简称河北宏图房地产公司)、柳玉军买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月2日立案后，依法由审判员李显峰独任审判，因需要向被告公告送达法律文书，于2019年3月1日裁定中止诉讼，并于2019年7月29日裁定将本案变更为普通程序，依法组成合议庭，于2019年10月15日公开开庭进行了审理，原告经营者李金盼及其委托诉讼代理人李国清，被告北五十家子村委会、姚刚委托诉讼代理人苏铁钢，被告河北宏图房地产公司法定代表人张晓明到庭参加了诉讼。原告当庭撤回对柳玉军的起诉，本院裁定准予撤诉。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求法院判决：1、被告给付材料款24.5万元及利息；2、诉讼费由被告承担。事实及理由： 被告将北五十家子新民居建设工程承包给被告河北宏图房地公司，该公司委托姚刚与被告北五十家子村委会于2012年4月16日签订了《中心村建设施工协议》.合同约定新民居工程概况、双方的权利义务及违约责任。被告柳玉军是负责该工地项目经理。被告在原告李金盼业务员李素丰的介绍下购买模板和木板。2014年8月31日姚刚委托柳玉军与周海亮、李金盼的委托代理人李素丰结算共计欠款37.5万元。其中欠原告24.5万元整，并为原告出具协议一份。协议约定该工程6号楼抵顶给原告折款30万元，现该楼房又被被告姚刚出卖。原告多次索要欠款，被告电话推脱，拒不给付。请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告北五十家子村委会辩称，村委会在本案中与原告不存在任何业务往来，他们之间没有欠款的法律关系，因此作为村委会不应承担任何责任，原告的起诉没有依据。请法院驳回原告的诉讼请求。 被告姚刚辩称，请法院驳回原告的诉讼请求：1、原告认为村委会将新民居建设工程承包给被告河北宏图房地产公司，我方认为其承包合同不合法，因为没有招投标等手续，协议只是村委会签字确认的协议，不符合相关规定，应属于无效协议，该协议与本案主张的材料款也没有联系；2、姚刚并没有委托柳玉军与周海亮、李金盼对本案材料款进行结算，姚刚不知晓材料款的存在，也没有与原告签订过以房抵债协议，姚刚本人并没有签字，后期原告将6号楼出售就是因为不知道抵债的事。如协议是柳玉军签订的，是其个人行为，柳玉军在其他工地也出现过这种行为，曾经有其他工地报过警，他以工地为名自己转手出售材料，所以姚刚和村委会来不能承担责任；3、原告提供的提货单均没有被告姚刚及村委会人员签字确认，无法确定是否使用过原告建筑材料，因此被告方不认可其真实性。 被告河北宏图房地产公司辩称，关于北五十家子镇新民居工程，我公司没有和任何施工单位和个人签过合同，连勘探和监理合同都没有，也不知道该工程是谁在施工，公司没有委托姚刚与村委会签订施工合同，没谈过工地的事，施工协议上的盖章不是我公司的公章，我公司没有委托姚刚和柳玉军使用过公章。柳玉军与工地是什么关系不知道，这事需要核实，柳玉军有其他工地，原告的材料是不是送到其他工地需要核实，原告把材料卖给谁我公司不知道。请法院驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据证明内容，本院认定本案法律事实如下：2012年4月16日，被告北五十家子村委会将其所开发的新民居建设工程承包给被告河北宏图房地产公司，双方签订《中心村建设施工协议》，该协议由甲方即发包方法定代表人李俊东和乙方即承包方委托人姚刚签名，盖有两个单位的公章。协议约定的相关内容：甲方利用集体土地建设新民居房屋三处，土地归乙方使用，所有权性质不变，供本村村民居住，乙方垫资为甲方组织施工；工程总造价为3000万元，工期二年，即2012年5月至2013年9月末。乙方负责选择勘察、设计、监理、施工单位并负责支付相关一切费用。乙方于2013年9月30日前完成三处工程及附属工程，负责供暖、室内电料、室内供水等配套设施建设和物业管理。工程中的料款及工人工资等一切债权债务由乙方独立承担。合同签订后新民居工程开始施工，在施工中，由柳玉军作为该工程工地项目经理，姚刚、柳玉军先后委托张泽亮、于海宝、张廷全负责工程具体事务，丛子新负责记帐。上述事实由本院其他生效判决确认。 经原告委托人李素丰与新民居工地联系，新民居工地与原告达成口头买卖合同，工地从原告处购买建筑材料。2012年8月10日至9月12日，原告六次雇车将建筑材料送至新民居工地，其中前五次由工地材料员柳玉柱接收并为原告出具入库单或收据，最后一次在2012年9月12日由柳玉柱、张廷全、丛子新在入库单上签名，并在单据背面写明欠款数额242035.00元，签有丛子新、张廷全的名字，2013年2月4日柳玉军在此单据上签名并写明“此款在2013年度还”。 2014年8月31日，甲方河北宏图房地产公司(盖章)、姚刚(签名)与乙方周海亮、李素丰签订《购房合同》，主要内容：兹有平泉县北五十家子镇新民居已建成，开发商为河北宏图开发有限公司(以下简称甲方)，购房人(以下简称乙方)，乙方购甲方由南向北6号楼，房价为30万元。具体事项如下：一、房屋在2014年10月30日交付使用；二、以后物业、电费、水费有乙方自己承担;三、乙方不得降价出售，每套出售价不得低于30万元，如乙方低价出售经济损失由乙方来赔给甲方。同日以柳玉军为甲方，李素丰、周海亮为乙方签订协议一份，主要内容：由周海亮租赁费13万元整，李素丰木材款24.5万元整，两人合计37.5万元整，用新民居由南向北6号楼房抵顶30万元整，尚欠周海亮、李素丰7.5万元整，以此协议为准，以前所有合同条据作废。此协议由甲乙双方签名并盖有原告公章及李金盼个人章。后被告方未经原告等人同意将此楼房出售。 在本案审理过程中被告河北宏图房地产公司申请对上述《中心村建设施工协议》和《购房合同》中单位公章进行真伪鉴定，姚刚申请对《购房合同》中“姚刚”签名进行进行真伪鉴定，因河北宏图房地产公司未按法庭通知期限提供鉴定素材，以及原告不主张《购房合同》中“姚刚”签名为其本人所签，本院未委托鉴定部门进行公章和笔迹真伪鉴定。 另查明，周海亮以租赁合同案由对本案被告提起诉讼。 本院认为，本案中北五十家子镇北五十家子村新民居工程由被告北五十家子村委会发包，由被告河北宏图房地产公司承包，承包人将部分工程以口头协议分包给数个个人，在工程施工中，由柳玉军作为该工程工地项目经理，姚刚、柳玉军先后委托张泽亮、于海宝、张廷全负责工程具体事务，丛子新负责记帐，这些事实由本院其他生效判决确认，予以确认。至于姚刚与河北宏图房地产公司是挂靠关系还是其他关系，双方均有意回避以逃避债务，法院不作出确切认定。根据本院其他生效判决及本案证据看，工程实际施工人应为姚刚，柳玉军为姚刚委派的项目经理。因柳玉军为项目经理，其在职权范围内的购料、租赁设备及费用结算等行为应为有效代理行为，工程承包人应对其行为承担法律责任。被告河北宏图房地产公司未能提供证据证明《中心村建设施工协议》及《购房合同》上的公章为伪造公章，应作为工程承包人承担和工程有关的债权债务，被告北五十家子村委会作为发包方和所建房屋的产权人，应对工程所欠债务承担连带给付责任。本案被告均不认可2014年8月31日《购房合同》的效力，且合同中所涉及的楼房已被被告出售，原告亦不再主张按合同主张权利，而是要求被告给付货款，法院对原告主张应予支持。关于被告欠款数额的认定，应以丛子新、张廷全、柳玉军共同认可的原始单据中的欠款数额242035.00元为准，原告要求的利息损失也以此单据柳玉军所作还款日开始计算。综上，本院对原告的诉讼请求部分支持。为保护合同双方当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九、第一百六十一条的规定，判决如下： 被告河北宏图房地产开发有限公司给付原告建筑材料款242035.00元并支付欠款利息(利息从2014年1月1日始至付款之日止，按年利率6%计算)，被告平泉市北五十家子镇北五十家子社区村民委员会负连带责任。 以上款项于本判决生效后十日内付清，可汇至承德银行平泉市支行，账号50×××16，收款单位平泉市人民法院，也可直接交付本院。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百一十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4975.00元，由原告负担50.00元，由被告河北宏图房地产开发有限公司负担4925.00元,被告平泉市北五十家子镇北五十家子社区村民委员会负连带给付责任，于本判决生效后五日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按多于对方当事人人数五份提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院(同时交纳上诉案件受理费4975.00元)。 审 判 长  李显峰 人民陪审员  张文杰 人民陪审员  陈立文 二〇一九年十二月三日 书 记 员  李志强