呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初7646号原告：陈某，女，个体工商户，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：康光，内蒙古瀚才律师事务所律师。被告：师某，男，无固定职业，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：刘超，内蒙古若辉律师事务所律师。原告（反诉被告）陈某与被告（反诉原告）师某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）陈某向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告继续履行《离婚协议》第二条约定的内容配合原告办理房屋网签及产权证等相关手续；2.判令被告承担本案全部诉讼费用。庭审中，经本院释明，原告明确诉讼请求为被告履行《离婚协议》第二条第1项：“1.夫妻共同所有的位于呼和浩特市××区房屋（面积108.76平方米）归陈某所有，师某自愿放弃此房屋的产权。此房屋所有贷款由陈某偿还，此房屋需要办理过户手续等一切手续，师某应无条件配合办理。”约定的义务。事实与理由：原、被告于2003年登记结婚，婚后于2005年4月10日生育婚生子师伟伟。原、被告因感情破裂于2019年1月10日在察右后旗民政局办理了离婚手续。原、被告离婚时对夫妻关系存续期间的夫妻共同财产归属进行了分割并签订《离婚协议》。根据《离婚协议》第二条“夫妻婚后共同财产分割问题”的约定，位于呼和浩特市××区面积108.76平方米的房屋归女方所有，被告配合原告办理房屋网签、办理产权证等相关手续。《离婚协议》未约定办理房屋相关手续的具体时间。原告多次联系被告，要求其协助原告办理相关手续，但被告均不理会，导致原告无法合法的处理自己的财产。综上，特向贵院提起诉讼，请求人民法院查清事实，依法公判，依维护原告的合法权益。被告（反诉原告）师某辩称，第一、《离婚协议》中财产分割显示公平，损害被告的合法权益。原告收入微薄，上述离婚协议中涉及的财产以及其他夫妻共同财产均系由被告婚后出资购买，被告为了承担家庭责任，背负了高额的外债，原被告签订的离婚协议明显违背公平原则。第二、《离婚协议》系被告受原告欺诈情况下签订的，应依法予以撤销。当时离婚时双方签订离婚协议时原告称两套房屋及车辆均归二人之子师伟伟，出于对婚生子的爱护和更好的经济保障，被告同意将财产处分给婚生子师伟伟。因被告从事长途运输工作，故原告利用被告长途驾驶后精神疲劳之时以将财产处分给婚生子所有的名义欺骗被告签订了离婚协议。现原告起诉将案涉房屋及车辆过户至其名下，明显违背了被告签订协议的初衷，其目的的明确，即将涉案财产占为己有，若以此认定财产分割，将严重损害婚生子师伟伟的合法权益。第三、《离婚协议》约定不明，应驳回原告的诉讼请求。该协议第二条约定两套房屋所有权归原告所有，但在第三条又约定房屋所有权归二人之子师伟伟所有，因此，协议前后内容互相矛盾，无法直接确定房屋产权归属，即使不撤销该协议，也不能将该协议作为财产分割依据从而分割涉案财产。综上所述，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。反诉原告（本诉被告）师某向本院提出如下反诉请求：1.判令依法撤销双方于2019年1月10日签订的《离婚协议》中关于离婚财产分割的内容；2.判令本案全部诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2019年1月10日，反诉原告在受到反诉被告欺骗下与反诉被告签订《离婚协议》一份，约定××区房屋、南湖湿地简易二楼一套房屋以及家用轿车一辆均归反诉被告所有，后反诉原告数次与反诉被告沟通重新分割上诉财产，反诉被告非但不同意还意图分割反诉原告仅有大货车一辆，故协议内容已显失公平，严重损害了反诉原告的利益。此外，协议另约定，房屋所有权归二人之子师伟伟所有，两人均无所有权，因此，协议内容前后矛盾，即使不撤诉该协议也无法通过协议直接确定涉案房屋分配情况。综上因协议显示公平且对财产分割约定不明，请求贵院依法撤销上述协议，以维护反诉原告的合法权益。反诉被告（本诉原告）陈某辩称，双方的离婚协议是双方的意愿，双方都是成年人，所以不能以欺诈为理由来驳回诉求。本院经审理认定事实如下：原告陈某与被告师某于2019年1月10日协议离婚。同日，双方在民政局就子女抚养、夫妻个人财产及共同财产、夫妻共同债务等签订了《离婚协议书》，该协议第二项对夫妻共同财产涉及房屋部分约定如下：1.夫妻共同所有的位于呼和浩特市××区房屋（面积108.76平方米）归陈某所有，师某自愿放弃此房屋的产权。此房屋所有贷款由陈某偿还，此房屋需要办理过户手续等一切手续，师某应无条件配合办理。2.位于呼和浩特市××园一套归陈某所有，师某自愿放弃此土地及此土地上自建平房的所有权。3.登记于男方名下的车牌号为×××的吉利牌帝豪小轿车一辆归陈某所有，此车辆师某无条件配合陈某办理产权过户手续。该协议第三项对婚生子抚养权问题约定如下：房屋所有权归孩子所有，两人均无所有权，孩子如需要房屋，监护人有义务归还孩子。对双方有争议的事实，本院经审理认定如下：1.原告主张双方协议离婚时在民政部门签订并依法备案的《离婚协议》系双方的真实意思表示，原被告均应按照协议约定履行各自的义务。被告对该份证据的真实性不予认可，拟证明的问题亦不予认可，被告认为该份协议有失公平，该份协议是在被告受欺骗的情形下签订的依法应予以撤销。被告对其所述未提举相关证据佐证，被告提举借款凭证及转账凭证拟证明被告欠款事实，该份离婚协议有失公平。本院查明，本院对原告提举的已在民政部门登记备案并加盖民政部门公章的《离婚协议》的真实性予以采信，被告提举的债务凭证与本案无关联性，本院不予认可。2.原告主张该套房屋现已办理了不动产权属登记，具备产权过户条件，原告提举呼和浩特市不动产登记中心出具的《不动产登记信息查询结果》拟证明位于呼和浩特市××区房屋，现产权人系陈某、师某二人，不动产单元号：150102008200GB00005F00020001，不动产登记时间为2017年6月26日。被告对该证据的真实性予以认可。本院查明，诉争房产现已办理不动产权登记手续，但未领取不动产权属证书，原告提举证据本院予以采信。经本院与呼和浩特市不动产登记中心核实，房屋在尚有银行贷款未结清的情况下无法直接办理产权变更登记手续，待房屋贷款还清后才可以办理产权变更登记手续，本案中原被告认可该套房屋尚有贷款未还清，本院就办理房屋产权变更手续的条件释明原告后，其表示无力一次性偿还贷款，故该套房屋现尚不具备办理产权变更登记手续的条件，原告提举该份证据拟证明的问题，本院不予采信。3.被告主张原被告协议离婚时签订的《离婚协议》对于财产的处分约定前后矛盾，被告处分夫妻共同财产的真实意思表示为该协议第三条约定的案涉房产所有权归婚生子师伟伟，原被告均无房屋所有权。原告陈述双方签订离婚协议时约定未来该套房屋归孩子，但是现在房子有房贷需要偿还，约定房子归原告，原告偿还房屋贷款。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……。”本案中，原被告于2019年1月10日协议离婚，并就夫妻共同财产协议处理，双方达成的《离婚协议书》已在婚姻登记机关进行登记备案。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。……。”之规定，上述协议系双方当事人的真实意思表示，对原被告具有法律约束力。原被告在处分夫妻共同财产时已明确约定诉争房产即位于呼和浩特市××区房屋归原告所有，且对贷款的偿还也有了明确的约定，并就诉争房产办理不动产权属登记及变更手续进行了明确约定，该约定是双方对其共同财产的有效处分，对双方均具有约束力。被告抗辩该离婚协议中在子女抚养问题中“约定房屋所有权归孩子所有，两人都无所有权，孩子如果需要房屋，监护人有义务归还孩子”，因离婚协议中涉及两套房屋，该约定未明确双方处分的是其中哪一套房屋，另外，该约定与原被告在离婚协议中第二项夫妻共同财产中对财产的处分约定相矛盾，据此，本院认定该约定属约定不明，无实际意义。本院已释明原告诉争房产现不具备产权过户条件，待房屋贷款全部结清后才具备办理产权过户条件，故原告的诉讼请求本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第九条：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院受理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”之规定，反诉原告（本诉被告）无证据证明反诉被告（本诉原告）在签订《离婚协议书》时存在欺诈、胁迫的情形，故反诉原告（本诉被告）要求重新分割夫妻共同财产的反诉请求，无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条、第九条、第二十一条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、驳回原告陈某的诉讼请求；二、驳回反诉原告师某的全部反诉请求。诉讼费：案件受理费100元（原告已预交），由原告陈某负担；反诉费100元（反诉原告已预交），由反诉原告师某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 赵 婧 二〇一九年十二月六日书记员 许梦娜附相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。