广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初15606号原告：许某1，女，1957年5月19日出生，汉族，身份证住址：广州市东山区,现住址：广州市越秀区，委托代理人：张荣芳（原告的丈夫），联系地址：广州市越秀区（美景大厦）1301房。被告：许某2，男，1931年3月1日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区，现住址：广州市海珠区,被告：许某3，男，1960年1月20日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区,被告：黄某，女，1967年3月22日出生，汉族，身份证住址：广州市海珠区,三被告的共同委托代理人：曲春亮、李歆恬，广东安永律师事务所律师。原告许某1诉被告许某2、许某3、黄某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人，三被告及其委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被继承人黄翠琼于2016年10月26日去世,黄翠琼与被告许某2生育2个子女,即原告及被告许某3。被告黄某系被告许某2第二任妻子。原告在母亲生前,对母亲尽了自己的责任和义务。《中华人民共和国继承法》规定,子女有同等的继承权,但被告许某2、许某3重轻女思想严重,以亲情作掩护,以年纪大和身体不适为由采取威逼和欺骗隐瞒的手段,人为压低房产估值并设计圈套，从而达到一步步地侵占原告合法权益的目的。许某2首先按自己的想法分别写了二份协议不给原告时间考虑,但要求原告马上签名同意。许某2写的第一份决议,自己没执行。又写了第二份协议,要求原告执行协议,放弃继承权。等原告放弃继承权后,许某2就编造借口不履行协议,不办理该给原告的房产的过户手续。对位于广州市越秀区福今路26号之一801房遗产,许某2、许某3欺骗原告称黄翠琼留有遗嘱。当初原告对有效遗嘱的定义不清楚,相信了被告。在2017年3月原告被要求签名放弃合法继承权益,把遗产过户到许某3名下。后来原告觉察不妥,多次向许某2、许某3申诉,但他们不予理睬。广州市海珠区艺苑路东庆街33号402房、广东省佛山南海黄岐新荔湾花园荔影A508房、广东省惠州市龙门县永汉镇龙泰花园2栋1304房三处遗产,许某2向原告承诺,原告签名放弃合法继承权益后,许某2将会用其他等值房产给原告补偿。于是原告分别于2017年4月至2018年12月间,签名放弃继承,将此三处遗产过户到许某2名下。但许某2从不兑现承诺,至今原告仍未得到任何房产。2018年9月，许某2把广州市海珠区艺苑路东庆街33号402房房产的80%份额过户到被告黄某名下；对该处房产的20%份额,许某2在2019年2月11日订立公证遗嘱,由黄某继承。被告许某2一边欺骗和侵占原告的合法权益,一边却把房产转给黄某。广东省惠州市龙门县永汉镇富力南昆山养生谷G区5栋701房、广东省中山市神湾镇神湾大道中238号凝星名都2期缤纷大街17幢709房、广东省惠州市龙门县永汉镇龙泰花园2栋1304房三处遗产,许某2在2017年5月至2019年3月期间出售,获得现金总额为219万元人民币。广州市海珠区翠竹路樱花街48号星海名珠(佳兴大厦)西座1201房、广东省惠州市龙门县龙城街道迎宾大道(青溪)青龙路123号云鹏花园2栋1003房、广州市海珠区同福中路宝树里8号三处遗产,目前仍属遗产。被告隐瞒了广州市海珠区同福中路宝树里8号遗产房继承份额。为维护原告的合法权益，故起诉要求判令：1、确认原告在被告威逼、欺骗情况下签订的《第二次家事会议协议》无效，原告继承被继承人黄翠琼遗产的三分之一的份额，遗产有：广州市海珠区艺苑路东庆街33号402房的二分之一的份额、广州市海珠区翠竹路樱花街48号星海名珠（佳兴大厦）西座1201房的四分之一的份额、广州市海珠区同福中路宝树里8号房的六分之一的份额、广州市越秀区福今路26号之一801房的二分之一的份额、广东佛山市南海黄岐新荔湾花园荔影A508房的二分之一的份额、广东惠州龙门县永汉镇龙泰花园2栋1304房的二分之一的份额、广东惠州市龙门县永汉镇富力南昆山养生谷G区5栋701房的二分之一份额、广东中山市神弯镇神湾大道中238号凝星名都2期缤纷大街17幢709房的二分之一份额、广东惠州龙门县龙城街道迎宾大道（青溪）青龙路123号云鹏花园2东1003房二分之一份额。2、被告承担本案的诉讼费。被告许某2、许某3辩称：被继承人黄翠琼于2016年10月27日去世，去世前没有留下遗嘱，原告许某1及被告许某2、许某3是法定继承人。在处理完被继承人的丧事后，原告与两被告于2016年11月9日就家庭相关事宜进行讨论，之后又于2017年3月6日就被继承人黄翠琼的遗产处分问题进行了具体的讨论约定，并签订了《第二次家事会议协议》。上述协议约定原告分配的遗产经折算后应补偿“前年父母亲己帮女儿代购中山神湾凝星名都花园1套，价值45万，另分龙门县云鹏花园1套，价值45万，共90万”，在分配上述遗产后，原告即应放弃对其他房产的处分权要求。事实上，原告与两被告签订的《第二次家事会议协议》己基本履行完毕，其中：1、广州市海珠区艺苑路东庆街33号402房、广州市海珠区同福中路宝树里8号房、南海黄岐区海北大道新荔湾花苑荔影楼A座508房（己出售）、广州市越秀区福今路26号之一801房、龙门县永汉镇永南路38号之一龙泰沿江花园第2栋1304房（己出售）共五套房产，原告签署了《放弃继承权声明书》并办理了公证，且上述五套房产均己办理完毕过户手续或已经出售：2、惠州市龙门县永汉镇富力南昆山养生谷G区5栋701房、中山市神湾镇神湾大道中238号凝星名都2期缤纷大街17幢709房两套房产，均己出售。以上事实也说明原告是自愿签订《第二次家事会议协议》，不存在被威逼胁迫的情形，在上述协议己基本履行完毕的情况下，原告提出重新按照法定继承分配被继承人的遗产没有事实和法律依据。而对于原告陈述按照上述协议其至今没有得到任何房产的问题，上述协议中约定应分配给原告价值90万元的两套房产，其中一套房产在被继承人去世前就由原告父母亲出资40万给原告购入一套93平方米的房产（即广东省中山市神湾镇神湾大道中238号凝星名都2期缤纷大街17幢706），并购入家具一批，原告故意隐瞒该事实，在起诉书上没有提到，此处房产己由原告以59万元的价格出售。上述协议中约定的应分配给原告的另一套房产即惠州市龙门县龙城街道迎宾大道（青溪）青龙路123号云鹏花园2栋1003房，由于开发商的原因，被告许某2于2019年5月底才从房管局拿到正式的房屋所有权证，在被告许某2拿到该房产的房屋所有权证之后就通知原告配合办理相关的过户手续，但原告拒绝配合，并要求重新分配遗产，被告没有同意，原告之后就不再接听被告的电话，直到被告收到本案的诉讼材料才得知其已经起诉要求重新分配遗产。事实上，并不是被告不按照约定分配房产给原告，而是原告借此想要否定其之前签订的《第二次家事会议协议》。原告签订的《第二次家事会议协议》，明确承诺其分配的遗产范围并放弃对其他遗产的处分权要求，是对其继承权的处分，系原告的真实意思表示，符合民事法律意思自治原则，也不违反法律的强制性规定，应为有效法律行为，继承人之间应予以遵守。原告陈述被告采取威逼、欺骗和隐瞒的手段逼迫其签订上述协议不是事实，也没有证据予以证明。原告的起诉没有事实和法律依据，应予以驳回。被告黄某辩称：其与本案无关，其没有签订《第二次家事会议协议》，不应列入本案当事人。经审理查明：许某2与黄翠琼是夫妻，许某3、许某1是许某2与黄翠琼生育的子女。黄翠琼于2016年10月27日死亡。龙门县龙城街道迎宾大道（青溪）青龙路123号云鹏花园第2栋1003房权利人于2019年5月6日登记为许某2、黄翠琼，该屋建筑面积94.24平方米。广州市海珠区樱花街48号1201房权属人为许某2、许某3，所有权来源为购买。2016年11月9日，原告许某1与被告许某2、许某3签订《许某2家庭会议决议书》。2017年3月6日，原告许某1与被告许某2、许某3签订《第二次家事会议协议》，约定：经父亲许某2，儿子许某3，女儿许某1共同协商关于母亲黄翠琼去世后有关遗产处分问题协议如下：一、儿子许某3处分配：广州市越秀区福今路26号之一801房110平方米，遵照父母亲生前协议遗嘱及公证，全套分给儿子许某3继承，过户给许某3名下，父亲许某2及女儿许某1同意放弃该套房处分产权要求，放弃该套房的继承权。许某3在获得福今路26号之一801房应放弃其他房产处分的产权要求，过户给父亲许某2及许某1。二、女儿许某1处分配：福今路房110平方米已按父母亲遗嘱分配给许某3所有，许某1不得享有该房的处分产权。星海明珠房按十二分之一处份分配。其他6套房按照继承法，母亲遗产处份额六分之一分配，按中价计算（后附房产价计算单一份），处分得金额共90万元。补偿方法：前年父母亲已帮女儿代购中山神湾凝星名都花园1套，价值45万，另分龙门县云鹏花园1套，价值45万，共90万。在签名确认90万补偿后，应即办理有关处分母亲遗产产权过户手续，即过户给父亲许某2和许某3所有。三、父亲许某2处分配：在确认许某3分得福今路26号之一801房1套房，许某1已分得在其名下的中山神湾凝星名都1套房和龙门县城云鹏花园1套房，两套共价值90万后，应放弃对下列房产的处分权要求，即过户给父亲许某2名义下所有。房产名称位置如下：1．广州市海珠区东庆街新鸿花园402房1套，2．黃竹岐荔湾花园荔影A508房1套，3．广州市星海明珠西座1201房1套，4．龙门县永汉镇龙泰花园2栋1304房1套，5．龙门县富力养生谷G区701房1套，6．中山神湾凝星名都花园1套。四、根据《老年人保障法》有关规定，儿子许某3，女儿许某1应按规定实行如下义务：1．此次处分配财产共440万，儿子许某3占80%，女儿许某1占20%，2．对父亲应尽孝顺义务，对父亲的财产为父亲所有，不得干涉，父亲有处分权。对父亲再婚不得干涉。3．应经常探询父亲，健康时，儿子许某3应每年探望24次，女儿许某1应每年探望6次。特殊情况下如因病或行走不便应尽力陪伴照料，如有困难应及时协助解决。4．儿女如有不孝行为，不理不踩，不关心不孝时，父亲有权向有关政法部门申诉，收回部分或全部处分财产。本协议签字生效。该协议所附的《第二次家事会议协议遗产处分计算单》载：星海明珠1套房折价390万，处分计算390/（2×2×3），应得金额33万；新鸿花园1套房折价110万，处分计算110/（2×3），应得金额18万；龙门养生谷1套房折价73万，处分计算73/（2×3），应得金额12万；中山神湾1套房折价45万，处分计算45/（2×3），应得金额8万；龙门云鹏1套房折价45万，处分计算45/（2×3），应得金额8万；龙门永汉1套房折价43万，处分计算43/（2×3），应得金额7万；黄岐荔影1套房折价23万，处分计算23/（2×3），应得金额4万，应得金额合计90万。注：许某3分得广州福今路26号之一801房产，价值350万，是按父母亲遗嘱分给的，但产处分应分得90万，比女儿多分260万。经广州市公证处公证的由许某2、黄翠琼、许某3于2003年8月28日签订的《赠与合同》载：赠与人许某2、黄翠琼将以黄翠琼名义登记的广州市东山区福今路26号之一801房的三分之一无偿赠与给许某3，许某3表示接受。赠与后，许某3占上述房产的三分之一，黄翠琼及许某2夫妇占有上述房产的三分之二。由许某2、黄翠琼、许某32003年10月20日签订的《赠与房产补充协议书》载：经甲乙双方协商就广州市福今路26号之一801房的赠与产权问题补充协议如下：甲方为照顾许文达就近读小学，同意将广州市福今路26号之一801房赠与许某3三分之一产权，并将许某3姓名列入产权证内。因甲方年老，上楼不方便，需变卖801房时，乙方不得干预，不得享受该房赠与权益，由甲方全权自决定。由许某2、黄翠琼、许某32013年8月28日签订的《赠与房产补充协议书》载：现甲乙双方协商对广州市福今路26号之一801房赠与事项补协议如下：一、二零零三年八月二十八日广州市公证处公正及二零零三年十月二十日赠与房产补充协议书第一条规定继续有法律效力。二、根据目前家庭情况，经双方协商同意撒消二零零三年十月二十日协议书中第二条规定，将父母亲保留房产的三分之二赠与儿子许某3，归其所有及使用。原告表示签订上述《第二次家事会议协议》时，被告许某2、许某3已告知该协议第一条提及的“遵照父母亲生前协议遗嘱及公证”中的遗嘱及公证指的是上述《赠与合同》及《赠与房产补充协议书》。2017年3月8日，原告签署《放弃继承权声明书》，声明放弃对黄翠琼遗有的广州市越秀区福今路26号之一801房屋的继承权利。2017年4月6日，原告签署《放弃继承权声明书》，声明放弃对黄翠琼遗有的广州市海珠区艺苑路东庆街33号402房屋的继承权利。2017年5月17日，原告签署《放弃继承权声明书》，声明放弃对黄翠琼遗有的南海黄歧区海北大道新荔湾花苑荔影楼A座508房屋的继承权利。2018年1月22日，原告签署《放弃继承权声明书》，声明放弃对黄翠琼遗有的广州市海珠区同福中路宝树里8号房屋的继承权利。2018年9月26日，原告签署《放弃继承权声明书》，声明放弃对黄翠琼遗有的龙门县永汉镇永南路38号之一龙泰沿江花园第2栋1304房屋的继承权利。诉讼期间，经本院释明，原告要求确认《第二次家事会议协议》无效。被告许某2同意将惠州市龙门县龙城街道迎宾大道（青溪）青龙路123号云鹏花园2栋1003房产权人更名为原告。原告要求继承该房屋黄翠琼的产权份额，并要求被告许某2将产权份额转让给其。本院认为：原告认为其在签署《第二次家事会议协议》前，被告许某2、许某3欺骗其黄翠琼对广州市越秀区福今路26号之一801房留有遗嘱，被告许某2没有给予其充分时间考虑，《第二次家事会议协议》是在被告威逼、欺骗情况下签订的，非其真实意思表示。诉讼中，原告确认被告许某2、许某3在签订该协议前已告知其协议第一条提及的“遵照父母亲生前协议遗嘱及公证”中的遗嘱及公证指的是《赠与合同》及《赠与房产补充协议书》，原告主张被告许某2欺骗其上述福今路26号之一801房黄翠琼留有遗嘱与事实不符。原告作为具备完全民事行为能力人，对于协议的内容已充分了解，且协议所附的《第二次家事会议协议遗产处分计算单》已列出了各房屋的计价金额，原告如对协议内容有异议，完全可以向被告提出或拒绝签署；原告也未能举证证明在签署协议过程中，被告存在威逼原告的情形。在签署协议后，如对房屋的计价有异议，原告完全可以向被告提出，也可以不予签署《放弃继承权声明书》，并要求法院撤销《第二次家事会议协议》，但原告于2017年、2018年分几次签署了《放弃继承权声明书》，表明原告签署上述《第二次家事会议协议》，是其真实意思表示，原告要求确认该协议无效，没有法律依据，本院不予支持。《第二次家事会议协议》对原、被告有约束力，该协议已对广州市越秀区福今路26号之一801房、龙门县云鹏花园房屋、广州市海珠区东庆街新鸿花园402房、黃竹岐荔湾花园荔影A508房、广州市星海明珠西座1201房、龙门县永汉镇龙泰花园2栋1304房、龙门县富力养生谷G区701房、中山神湾凝星名都花园房屋的继承及处分作出约定，原告要求继承上述房屋，本院不予支持。关于广州市海珠区同福中路宝树里8号房屋，原告主张被告隐瞒了该房屋的继承份额，但并未提交证据证明，且原告已签署《放弃继承权声明书》，声明放弃对该房屋的继承权利，原告要求继承该房屋，本院不予支持。对于龙门县龙城街道迎宾大道（青溪）青龙路123号云鹏花园2栋1003房，该房屋于2019年5月6日登记在被告许某2及黄翠琼名下，现被告许某2同意将其占有的该房屋产权过户给原告，按《第二次家事会议协议》约定，该房屋分配给原告，故该房屋黄翠琼的产权份额可由原告继承，许某2的产权份额可归原告所有。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国继承法》第二十五条之规定，判决如下：一、广东省惠州市龙门县龙城街道迎宾大道（青溪）青龙路123号云鹏花园2栋1003房房屋二分之一产权份额属于被继承人黄翠琼的遗产，该遗产由原告继承；该房屋二分之一产权份额属被告许某2所有，被告许某2将属其所有的产权份额过户给原告，被告许某2、许某3在本判决生效之日起十日内，协助原告到房管部门办理上述房屋的产权变更登记手续，办理产权变更登记手续的费用由原告承担。二、驳回原告的其他诉讼请求。本案受理费63850.60元，由原告承担59986.6元，被告许某2、许某3承担3864元。被告许某2、许某3在本判决生效之日起十日内，将应负担的受理费直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  叶国钊人民陪审员  刘艳玲人民陪审员  李凤雪二〇一九年十二月二十六日书 记 员  王静贤梁健炜