北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初28599号原告：张某1，女，1965年12月14日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：张楠，北京市玖典律师事务所律师。被告：张某2，男，1953年9月10日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：许力生，男，1957年6月12日出生，北京市顺义区光明街道法律服务所法律工作者。第三人：张某3，男，1979年11月27日出生，汉族，户籍所在地北京市东城区，住北京市东城区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：许力生，男，1957年6月12日出生，北京市顺义区光明街道法律服务所法律工作者。第三人：金某，女，1934年12月13日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：许力生，男，1957年6月12日出生，北京市顺义区光明街道法律服务所法律工作者。原告张某1与被告张某2以及第三人张某3、金某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人张楠，被告张某2及其委托诉讼代理人许力生，第三人张某3、金某委托诉讼代理人许力生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某1向本院提出诉讼请求：1.判令夫妻共同财产一人一半；2.诉讼费由被告承担。庭审中，张某1明确要求分割的夫妻共同财产包括：1.北京市顺义区×××号宅院新建的十七间平房，包括正房一大间、四小间，东、西厢房各六间；2.北京市顺义区×××号宅院北正房四大间及前面的别墅；3.顺义区×××房屋，该房屋登记在被告儿子张某3名下，原、被告交的首付和装修款，以张某3的名义还款；4.登记在被告名下的车牌号为×××的小货车一辆；5.煤改电的机器两台，两个院子各一台；6.室内的空调挂机五台，其中在21号院有四台科隆牌，在39号院有一台。7.两处宅院外部的200棵左右的树。就上述财产，原告要求分得39号院的西厢房六间，五间正房和老房的西半边；21号院要求分得北正房的东数两间；要求被告按照×××房屋的市场价值给原告三份之一的折款；小货车要求分得一半，煤改电的机器一人一个，空调和树一人一半。张某2辩称：21号院所在宅基地登记在张某2名下，院内老房是张某2与前妻张某4的共同财产，张某4于2001年去世，张某2放弃继承张某4遗产，张某4遗产全部由张某3继承。另一半属张某2的婚前个人财产，与原告无关。2018年9月，张某3在21号院内全额出资建有二层楼房，该院内房屋没有原、被告双方任何出资，没有原、被告双方所建房屋，21号院内房屋与原告没有关系。39号院宅基地登记在张某2父亲张某5名下，老房五间、西厢房四间是张某2的父母即张某5和金某的共同财产，二人有遗嘱是由张某2一人继承，与原告无关。2010年，在39号院内，原、被告双方有出资建房，建起北正房五间，东西厢房各六间。但盖房时，被告的母亲金某与双方协商过盖好新房后，正房的西侧三间由金某居住、归金某所有，所以金某当时拿出三万元给被告用于建房，剩余的14间房认可是原、被告双方的共同财产。就×××的楼房，原、被告均没有出资，是被告之子张某3的财产，与原、被告均没有任何关系。21号院内的空调是张某3购买，与原、被告双方无关。39号院的空调是原、被告双方共同买的。200棵树都是种在承包地里的，是张某2婚前承包的，树是婚后栽的，是双方共同财产，一棵树卖不了200元，也就一百多元。树可以折款，张某2要树，给原告折款。小货车看原告要不要，原告不要张某2可以给原告折款，这个车现在值1000多块钱，是在2009年买的，现在已经到了报废年限。39号院的煤改电的设备是张某2母亲金某花的钱，21号院的煤改电设备是张某3出的钱，这两个机器设备不是原、被告的，与原、被告没关系。第三人张某3述称：21号宅院原有北正房六间、厢房六间，是张某3之父张某2与母亲张某4的共同财产。张某42001年2月27日去世，因张某2、张某4只有张某3一个孩子，故属张某4遗产的部分，张某2予以放弃，归张某3继承，以上有公证书为证；另一部分是张某2婚前个人财产，与原告张某1无关。张某2已经立遗嘱，其遗产由张某3继承。21号院内未完工的二层新房是张某3全额出资于2018年9月开工，该二层楼房应归张某3所有。原告提到的位于顺义区×××的楼房是张某3个人财产，首付和还贷均由张某3自己出资，没有用张某2的钱，此房与原、被告均无关系，现该房屋已经出售。第三人金某述称：39号院内北正房五间、西厢房四间，属张某2之父张某5（已去世）及母亲金某共同所有。2007年1月19日，张某5、金某各立遗嘱一份并公证，该宅院的上述房产在二人去世后指定由其长子张某2一人继承。2010年原、被告拆掉了该宅院西侧的西厢房四间，在老正房南侧又建北正房五间，东、西厢房各六间。建房之前，金某出资三万元，要求房建好后，西数三间归其所有。另外因原、被告建房是在张某5名下的宅基地上，且拆掉了西厢房四间，原、被告所建的房屋也有张某5和金某的财产添附，应有张某5和金某的份额。在宅院南门外和西侧门外有金某出资购买树苗约50多棵，在2008年左右，栽的树有的树已经成材，在此以后，金某参与对树木的管理，浇树、除草、扫树叶、防火，这五十多棵应由金某所有。本院经审理认定事实如下：张某5与金某系夫妻，张某2系二人独子。张某2与张某4原系夫妻，生育一子张某3。张某4于2001年去世。张某5亦去世。张某2与张某1于2001年6月29日登记再婚，于2019年8月19日经本院调解离婚。北京市顺义区×××号院所在宅基地登记在张某5名下，集体土地建设用地使用证号为×××号。该院内原有张某5、金某建设的老房五间、西厢房四间。2007年1月19日，张某5、金某各自订立公证遗嘱，就二人对上述房屋享有的产权份额指定由张某2一人继承。张某5去世后，2010年，张某2、张某1将四间西厢房拆除，在五间老房的南侧建起正房五间（一大四小）及东、西厢房各六间。就上述房屋张某2称金某在建房时出了三万元，并约定后建北正房的西数三间归其所有，剩下的十四间房认可是张某1和张某2的夫妻共同财产。张某1不认可金某在建房时有出资，张某2申请其姐妹张秀清、张秀荣作为证人出庭作证，二人均称在2011年正月十五那天晚上，二人在金某的住处看见金某从柜子里拿出了3万元给张某2用于建房，并约定房建起来之后要将西数三间归其所有，但二人在一些细节的陈述上略有出入。北京市顺义区×××号所在宅基地登记在张某2名下，集体土地建设用地使用证号为×××号。该院内原有张某2与张某4建设的正房六间、厢房四间。张某4去世后，2018年5月11日，张某2与张某3就张某4遗产的继承进行了公证，张某2放弃对张某4遗产的继承权，张某4的遗产由张某3一人继承。2018年6月，张某3将四间厢房拆除，在六间正房的南侧建起二层楼房，每层六间，现该楼房主体已建成但尚未装修；另在楼后建设房屋一间，中间有隔断，一半做厨房，一半做厕所。张某3称其建设上述二层楼房已支出80万元左右并提交了部分付款转账记录。张某1主张张某2在建设二层楼房时也有出资。张某2称没有出资。张某1主张在2012-2013年期间对21号院里的北正房进行了装修改造，瓦瓦、铺地砖、做墙面和吊顶。张某2称这次装修均是张某3出的钱。双方对各自的主张均未举证证明。原告张某1另主张张某3名下位于顺义区×××号房屋，购房时张某2给了张某310万元用于支付首付款，另每月还给张某32000元用于偿还贷款。张某2和张某3对此均不予认可，称上述房屋均由张某3自己出首付和还贷，张某2未出资。张某2名下有一辆车牌号为×××的松花江牌小货车一辆，原告称是2014年以1.2万元的价格购买。张某2称车是2009年购买，已接近报废，现值1000元左右。张某1称两处宅院各有一套煤改电机器，要求39号院内的一台归其所有。张某2称两台机器分别是金某和张某3购买，与原、被告无关。双方均未提交购买机器的付款凭证。张某1称两处宅院中在21号院有四台科隆牌空调、在39号院有一台空调（安装在北正房的东数第三间），都属于共同财产要求分割。张某2称21号院的空调是张某3购买，39号院的空调是原、被告购买。张某1称婚后其与张某2共同种植了200多棵树，每棵树200多块钱，要求分割。张某2称每棵树100多块钱。另查，张某2户籍在21号院为农业户口，张某1户口在21号院为非农业，张某3户口不在本村，金某户口在39号院为农业户口。上述事实，有庭审笔录、民事调解书、照片、公证书、集体土地建设用地使用证等在案佐证。本院认为：婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产。对原告张某1要求分得的财产，本院依次分析如下：关于21号院的房屋，张某1主张分割北正房东数两间。对于张某2和前妻建设的北正房，系其二人的共同财产，张某2放弃对张某4遗产的继承，则属张某4遗产的部分应由张某3继承，另一半属张某2的婚前财产。张某1主张在2012年、2013年左右出资对北正房进行了装修改造，张某2称系张某3出资进行的装修，但各方对此均未举证证明，本院认定张某1、张某2进行了出资装修，但因北正房系张某3和张某2的财产，张某1主张分得东数两间本院不予支持，张某1出资装修的贡献本院在为其分配其他财产时一并考虑。关于39号院内的房屋，现有的五间老房系张某5和金某的夫妻共同财产，张某5生前立有遗嘱，其对上述房屋享有的份额由张某2一人继承。根据我国《继承法》第十八条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方的财产。因此，张某2继承张某5的遗产部分应系其个人财产。继承自被继承人死亡时开始，现金某的遗嘱尚未生效，故五间老房的另外一半应归金某所有。对39号院的五间老房，张某1无权要求分割。就张某1、张某2后建的17间房屋，该院落所在宅基地登记在张某5名下，金某系该宅基地的使用权人，金某和张某2均主张建房时金某出了3万元并申请证人出庭作证，证人证言虽不能完全证明金某有出资的事实，但是鉴于建房时拆除了原有金某份额的西厢房，同时考虑金某系该宅基地的使用权人，本院确认39号院内后建北正房的西数三间归金某所有，并确认后建北正房的东数第一、二间及东、西厢房各六间为张某1和张某2的夫妻共同财产，二人应依法分割。为了各方生活便利，按照照顾女方权益的原则，同时考虑张某1出资装修21号院北正房的贡献，本院确认39号院内后建北正房东数两间以及东厢房六间归张某1所有。关于张某3名下×××的房屋，张某1虽主张张某2进行了出资，但对此未举证证明，张某2和张某3均不认可，本院对张某1的主张不予采信，对其相关诉求不予支持。关于张某2名下的小货车，本院根据双方意见确认归张某2所有，张某2给付原告折价款1000元。关于煤改电设备，系房屋供暖的附属设施，应由房屋的所有权人共同所有、共同使用，故确认39号院内煤改电设备张某1享有三分之一的所有权份额。关于空调，各方均未提交购买凭证，因空调附属于房屋，故根据空调安装的房屋，房屋归谁所有该屋内的空调即归谁所有，张某1未分得21号院房屋，故其要求分得21号院空调的诉讼请求本院不予支持。经询，39号院的空调安装在东数第三间，故张某1要求分得39号院的空调本院不予支持。关于树木，本院根据双方的意见，确认双方种植的所有树木均归张某2所有，张某2给予张某1相应折款，具体数额本院根据双方关于树木价格的意见酌定为15000元综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认北京市顺义区×××号院（集体土地建设用地使用证号为×××号）内后建北正房东数两间及东厢房六间归原告张某1所有；二、确认北京市顺义区×××号院内的煤改电设备由原告张某1享有三分之一的所有权份额；三、确认车牌号为×××的小货车归被告张某2所有，被告张某2于本判决生效之日起七日内给付原告张某1折价款一千元；四、确认原告张某1与被告张某2婚姻关系存续期间种植的树木全部归被告张某2所有，被告张某2于本判决生效之日起七日内给付原告张某1折价款一万五千元；五、驳回原告张某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千一百五十元，由原告张某1负担一千零七十五元（已交纳），由被告张某2负担一千零七十五元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 杨秀芝二〇一九年十二月二十三日法官助理 郭文攀书 记 员 王梦伟