上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初41227号原告：宁波通商银行股份有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区杨高南路XXX号由由世纪广场1号楼3层。负责人：张正寅，行长。委托诉讼代理人：夏思静，女。委托诉讼代理人：周金龙，男。被告：上海佳芳包装制品有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：杨芳。被告：书涵(上海)印刷科技有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：杨芳。被告：杨芳，女，1972年10月19日出生，汉族，住安徽省。第三人：董世红，男，1970年8月15日出生，汉族，住安徽省临泉县谭棚镇王寨行政村大刘庄3-69号。委托诉讼代理人：张莉，上海磊天律师事务所律师。原告宁波通商银行股份有限公司上海分行(以下至判决主文前简称宁波通商银行)诉被告上海佳芳包装制品有限公司(以下至判决主文前简称佳芳公司)、书涵(上海)印刷科技有限公司(以下至判决主文前简称书涵公司)、杨芳及第三人董世红金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序，于2019年7月25日公开开庭进行了审理。因案情审理需要，本案依法转为普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理，原告宁波通商银行的委托诉讼代理人夏思静、第三人董世红的委托诉讼代理人张莉到庭参加诉讼，被告佳芳公司、书涵公司、杨芳经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告宁波通商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告佳芳公司归还原告贷款本金人民币600万元；2、依法判令被告佳芳公司归还原告截至2019年3月31日的利息36,749.22元、罚息15,625元，复利122.78元，以及自2019年4月1日起至实际清偿全部贷款本息之日止的罚息、复利(依照《贷款合同》约定的方式和利率计算)；3、依法判令被告书涵公司、杨芳对被告佳芳公司的上述项1、2项债务承担连带清偿责任；4、依法判令如被告佳芳公司未履行上述还款义务的，原告可与被告杨芳协商，以被告杨芳名下上海市青浦区徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号抵押房产折价，或者申请拍卖、变卖前述抵押物并以拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、依法判令本案诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：2018年3月26日，被告佳芳公司与原告宁波通商银行签订《综合授信额度合同》(编号：宁通0202综字第XXXXXXXX号)，约定：原告向被告佳芳公司提供综合授信额度600万元。期限从2018年3月26日至2021年3月26日。额度项下具体业务发生日期须在额度期限内(包含额度起始日及到期日当日)，到期日期不受额度期限约束，以具体业务合同的约定为准。2018年3月26日，被告佳芳公司与原告宁波通商银行签订《贷款合同》(编号：宁通0202贷字第XXXXXXXX号)，贷款金额贰佰万元，贷款期限12个月，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准。贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮72.42%，贷款利率按季调整，利率调整日为每季的对应日调整，无对应日的，为该季最后一日，并按该次调整时的基准利率(如基准利率在本款约定的期间内经两次或两次以上调整的，以该期间内最后一次调整的基准利率为准)及相应利率浮动比例确定并执行新的贷款利率。贷款到期(含被宣布提前到期)，被告未按约定偿还贷款本金的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息；对被告在贷款期内应付未付利息，按本合同约定的利率和结息方式计收复利；被告到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由各被告负担。同日，被告佳芳公司与原告签订《贷款合同》(编号：宁通0202贷字第XXXXXXXX号)，贷款金额贰佰万元，贷款期限12个月，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准。贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮72.42%，贷款利率按季调整。同日，被告佳芳公司与原告签订《贷款合同》(编号：宁通0202贷字第XXXXXXXX号)，贷款金额贰佰万元，贷款期限12个月，贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准。贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮72.42%，贷款利率按季调整。合同签订后，原告根据被告的申请向被告发放3笔贷款，根据借款借据显示，2018年4月17日，原告向被告合计发放贷款600万元，其中，第一笔200万元贷款期限为2018年4月17日起至2019年4月16日止，贷款利率7.5%，浮动利率，按月付息，到期还本；第二笔200万元贷款期限为2018年4月17日起至2019年4月1日止，贷款利率7.5%，浮动利率，按月付息，到期还本；第三笔200万元贷款期限为2018年4月17日起至2019年3月16日止，贷款利率7.5%，浮动利率，按月付息，到期还本。2019年3月16日，其中一笔200万元贷款已到期，被告佳芳公司未按照合同约定按期归还贷款本息且杨芳提供原告抵押物被其他法院查封，严重危及原告债权实现，原告已宣布《综合授信合同》项下全部贷款提前到期并向被告寄送《提前到期通知书》，该笔贷款已于2019年3月26日提前到期。2018年3月26日，被告书涵公司与原告签订《最高额保证担保合同》(编号：宁通0202额保字第XXXXXXXX号)，约定被告书涵公司作为保证人向原告提供连带责任保证，保证担保范围为前述贷款合同项下被告佳芳公司应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息实现债权的费用。同日，被告杨芳与原告签订《最高额保证担保合同》(编号：宁通0202额保字第XXXXXXXX号)，约定杨芳作为保证人向原告提供连带责任保证，保证担保范围为前述贷款合同项下被告佳芳公司应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。同日，被告杨芳与原告签订《最高额抵押担保合同》(编号：宁通0202额抵字第XXXXXXXX号)，约定被告杨芳作为抵押人以其名下位于上海市青浦区徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号的房产向原告提供抵押担保并办理了抵押权登记，担保范围为前述贷款合同项下被告佳芳公司应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。原告主张原告与各被告所签订的合同合法有效，双方理应遵守。现被告佳芳公司出现逾期还款并且抵押物被查封影响原告债权的实现的违约情况，原告有权要求被告佳芳公司、书涵公司、杨芳立即偿还全部贷款本息、支付原告实现债权的费用及承担抵押担保责任。故诉至法院。原告为证明其诉请，提供如下证据材料：证据1、《综合授信额度合同》(编号：宁通0202综字第XXXXXXXX号)，证明原告向被告佳芳公司提供综合授信额度600万元；证据2、《贷款合同》(编号：宁通0202贷字第XXXXXXXX号)，证明原告向被告佳芳公司提供贷款200万元；证据3、《贷款合同》(编号：宁通0202贷字第XXXXXXXX号)，证明原告向被告佳芳公司提供贷款200万元；证据4、《贷款合同》(编号：宁通0202贷字第XXXXXXXX号)，证明原告向被告佳芳公司提供贷款200万元；证据5、《最高额保证担保合同》(编号：宁通0202额保字第XXXXXXXX号)，证明被告书涵公司作为保证人向原告提供连带责任保证；证据6、《最高额保证担保合同》(编号：宁通0202额保字第XXXXXXXX号)，证明被告杨芳作为保证人向原告提供连带责任保证；证据7、《最高额抵押担保合同》(编号：宁通0202额抵字第XXXXXXXX号)、房地产权证、不动产登记证明，证明被告杨芳将名下位于上海市青浦区徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号对主合同项下所有债务承担抵押担保责任；证据8、《借款借据》，证明原告按照合同约定发放了贷款200万元，贷款期限2018年4月17日-2019年4月16日；证据9、《借款借据》，证明原告按照合同约定发放了贷款200万元，贷款期限2018年4月17日-2019年4月1日；证据10、《借款借据》，证明原告按照合同约定发放了贷款200万元，贷款期限2018年4月17日-2019年3月16日；证据11、还款情况表，证明被告佳芳公司笔200万元贷款到期未能按期归还；证据12、提前到期通知书及邮寄凭证，证明原告根据合同约定向被告佳芳公司、书涵公司、杨芳宣布主合同项下全部贷款提前到期；证据13、(2087)青民一(民)初字第4034号民事调解书，证明原告在贷款发放时尽到了资料审核的义务，该房产当时系被告杨芳一人所有；证据14、房屋信息，证明被告杨芳的房产在抵押给原告前也曾经将该房产抵押给其他银行办理类似贷款业务；证据15、抵押房屋内部照片，证明原告到抵押房屋去实地勘察过，原告尽到了审核的义务，照片中的人是第三人的母亲，说明第三人的母亲知道房屋用于抵押本案贷款的事实；证据16、《民事调解书》复印件，证明经审核被告杨芳提供的杨芳与董世红离婚《民事调解书》原件后留存的复印件；证据17、《民事调解书》照片打印件，证明经审核被告杨芳提供的杨芳与董世红离婚《民事调解书》原件后拍照留存的照片打印件；证据18、《最高额担保抵押合同》，证明公证机关经对被告杨芳提供的《民事调解书》原件审核后出具抵押担保公证事项；证据19、《借款人婚姻状况承诺》，证明被告杨芳就婚姻状况为离异向原告出具的承诺；证据20、被告杨芳《个人信用报告》，证明业务申请时，被告杨芳的婚姻状况为离异。本案三被告均未应诉答辩，亦未提供证据。第三人董世红称，对原告第四项诉请有异议，抵押物是第三人董世红与被告杨芳共同所有，被告杨芳无权将该房产抵押给原告，故主张抵押合同无效。第三人董世红提供了以下证据：证据1、民事诉状、法庭审理笔录、(2007)青民一(民)初字第4034号民事调解书，证明被告与第三人离婚时未对抵押房屋的产权进行处分，庭审笔录明确抵押房屋属于婚后财产。本院依法组织当事人进行质证，经质证，第三人董世红对原告的证据1至证据12没有异议；对于证据13真实性无异议，但认为不能证明原告尽到了审核义务；对证据14认为与本案无关；证据15不认可证明内容，原告未尽资料审核义务；对证据16-20真实性无异议，对证据16、17、18的证明内容不予认可。原告对第三人董世红提供的证据无异议。但认为办理贷款时，原告根据杨芳提供的民事调解书及相关资料可以证明该房产系杨芳一人所有，原告在办理该贷款时办理了抵押登记，原告是善意取得，抵押权有效。第三人有过错，杨芳与第三人董世红于2008年离婚，距离杨芳与原告办理抵押担保已超过了10年，在该10年内，杨芳一直所用该房产在多家银行办理抵押贷款，在此期间第三人董世红一直未与杨芳办理产权变更登记，第三人怠于对自身财产进行管理，应承担由此而产生的风险。审理中，原告明确其第二项诉请中利息的计算方式为第一笔200万元本金的贷款2019年3月16日到期，利息系以拖欠的本金为基数，从2019年2月22日至2019年3月16日，按年利率7.5％计算；第二笔利息从2019年2月22日至2019年3月26日，以贷款本金200万元，按年利率7.5％计算；第三笔利息2019年2月22日至2019年3月26日，以200万元为基数，按年利率7.5％计算。第二、三笔贷款以3月26日的贷款提前到期通知书送达被告的时间为提前到期日；罚息的计算方式：分别以3笔贷款未归还本金为基数，按年利率7.5％上浮50％的逾期利率计算，第一笔贷款从2019年3月17日起计算至2019年3月31日，第二、三笔从2019年3月27日起计算至2019年3月31日。复利的计算方式以贷款到期时未归还的利息36,749.22元为基数，按年利率7.5％上浮50％的逾期利率计算，第一笔贷款的复利自2019年3月17日起计算至2019年3月31日，第二、三笔复利自2019年3月27日起计算至2019年3月31日。自2019年4月1日起至实际清偿日止的罚息及复利的计算方式：罚息以未归还的贷款本金即600万元为基数，按罚息利率计算；复利以36,749.22元为基数，按罚息利率计算。根据当事人的举证、质证及陈述，本院确认以下事实：2018年3月26日，被告佳芳公司与原告宁波通商银行签订《综合授信额度合同》(编号：宁通0202综字第XXXXXXXX号)，约定：原告向被告佳芳公司提供综合授信额度600万元。期限自2018年3月26日至2021年3月26日。额度项下具体业务发生日期须在额度期限内(包含额度起始日及到期日当日)，到期日期不受额度期限约束，以具体业务合同的约定为准。同日，被告佳芳公司与原告宁波通商银行签订三份《贷款合同》，编号分别为：宁通0202贷字第XXXXXXXX号、宁通0202贷字第XXXXXXXX号、宁通0202贷字第XXXXXXXX号，各份贷款合同项下贷款金额均为200万元，贷款期限均为12个月，自各笔贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准。贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮72.42%，贷款利率按季调整，利率调整日为每季的对应日调整，无对应日的，为该季最后一日，并按该次调整时的基准利率(如基准利率在本款约定的期间内经两次或两次以上调整的，以该期间内最后一次调整的基准利率为准)及相应利率浮动比例确定并执行新的贷款利率。贷款到期(含被宣布提前到期)，被告佳芳公司未按约定偿还贷款本金的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照合同约定的利率加50%计收罚息；对被告佳芳公司在贷款期内应付未付利息，按合同约定的逾期利率和结息方式计收复利；被告佳芳公司到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的合理费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由被告佳芳公司负担。抵押物的保管及价值发生较大变化的，视为已发生违约事件，原告有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用。合同签订后，原告向被告佳芳公司发放3笔贷款，借款借据载明，2018年4月17日，原告向被告合计发放贷款600万元，其中，第一笔200万元，贷款期限为2018年4月17日起至2019年4月16日止，贷款利率7.5%，浮动利率，按月付息，到期还本；第二笔200万元，贷款期限为2018年4月17日起至2019年4月1日止，贷款利率7.5%，浮动利率，按月付息，到期还本；第三笔200万元，贷款期限为2018年4月17日起至2019年3月16日止，贷款利率7.5%，浮动利率，按月付息，到期还本。同日，被告书涵公司与原告签订《最高额保证担保合同》(编号：宁通0202额保字第XXXXXXXX号)，约定被告书涵公司作为保证人向原告提供连带责任保证，保证担保范围为被告佳芳公司从2018年3月26日起到2021年3月26日与原告签订的所有主合同项下债务的履行，包括主合同项下佳芳公司应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息实现债权的费用。同日，被告杨芳与原告签订《最高额保证担保合同》(编号：宁通0202额保字第XXXXXXXX号)和《最高额抵押担保合同》(编号：宁通0202额抵字第XXXXXXXX号)，在担保合同中约定被告杨芳作为保证人向原告提供连带责任保证，在抵押合同中约定被告杨芳作为抵押人以其名下位于上海市青浦区徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号的房产向原告提供抵押担保并办理了抵押权登记，两份合同约定的担保范围均为前述贷款合同项下佳芳公司应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、实现债权的费用。《最高额抵押担保合同》第八条约定，出现被告杨芳对抵押物没有货没有完全的所有权和/或处分权，或抵押物权属存在争议的；抵押物损坏或价值重大减损，或抵押物有损坏或价值重大减损的可能等情况的，视为已发生违约事件，原告有权依法将该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2018年4月4日，上海市青浦区徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号房屋办理了以原告为抵押权人的抵押登记，《不动产登记证明》附记部分载明最高债权限额9,790,000元。上述《综合授信额度合同》第九条约定，被告佳芳公司确认其送达地址为上海市徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号为综合授信额度合同及具体业务合同的司法送达地址，被告佳芳公司并确认原告按上述地址、联系方式向被告佳芳公司发送文书，视为被告佳芳公司收到相应的文书。2019年3月16日，宁通0202贷字第XXXXXXXX号《贷款合同》项下200万元贷款到期，佳芳公司未按照合同约定按期归还贷款本息，原告于2019年3月22日向被告佳芳公司发送《债务到期/提前到期通知书》，宣布因被告佳芳公司贷款逾期，构成了主合同双方约定的违约事件，故《综合授信合同》项下全部贷款(600万元)于2019年3月22日提前到期，并要求被告佳芳公司立即归还主合同项下所欠本金及相应的利息、罚息、复利。该邮件于2019年3月31日送达合同约定的送达地址。另查明，被告杨芳和第三人董世红原系夫妻关系，后于2008年2月2日经上海市青浦区人民法院调解离婚，(2007)青民一(民)初字第4034号民事调解书中载明“……四、座落于上海市松江区泗泾镇横浜路祥和公寓12号301室的房屋归原告杨芳所有，购买该房屋所欠贷款由原告杨芳负责归还。五、购买座落于上海市青浦区徐泾镇徐泾中路金水湾1558弄52号房屋所欠贷款由被告董世红负责归还。六、被告董世红支付原告杨芳财产折价款人民币60万元，此款被告董世红于2008年2月至5月的每月月底前各支付原告杨芳人民币2万元，余款于2008年6月30日前付清。”又查明，被告杨芳向原告提供了(2007)青民一(民)初字第4034号民事调解书，调解协议部分载明：“……四、座落于上海市松江区泗泾镇横浜路XXX弄XXX号XXX室的房屋归原告杨芳所有，购买该房屋所欠贷款由原告杨芳负责归还。五、购买座落于上海市青浦区徐泾镇徐泾中路金水湾1558弄52号房屋归杨芳所有，房屋所欠贷款由被告董世红负责归还。六、被告董世红支付原告杨芳财产折价款人民币60万元，此款被告董世红于2008年2月至5月的每月月底前各支付原告杨芳人民币2万元，余款于2008年6月30日前付清。”再查明，被告书涵公司系被告杨芳独资设立的一人有限责任公司。审理中，原告陈述办理房产抵押登记时，上海市青浦区不动产登记事务中心要求产权人提供抵押房屋的房产证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件，因抵押房产登记产权人为被告杨芳一人，上海市青浦区不动产登记中心仅要求杨芳本人到场并提供上述材料，并未要求抵押人杨芳提供婚姻状况证明材料。本院认为，原告宁波通商银行与被告佳芳公司签订的贷款合同、与被告书涵公司、杨芳分别签订的《最高额保证担保合同》均系当事人真实意思表示，不存在合同无效的法定情形，故合法有效，合同当事人均应按照约定全面履行自己的义务。本案原告作为出借人，已履行了贷款合同约定的放款义务，而被告佳芳公司未能按照约定还款，抵押房产涉诉被查封，已构成合同约定的违约事件，应承担相应的违约责任。故原告主张系争贷款合同提前到期，要求被告佳芳公司归还原告贷款本金600万元，并以被告收到提前到期通知函的日期作为提前到期日，于法无悖，本院予以支持。原告主张被告佳芳公司归还原告截至2019年3月31日的利息36,749.22元、罚息15,625元，复利122.78元，以及自2019年4月1日起至实际清偿全部贷款本息之日止的罚息、复利(依照《贷款合同》约定的方式和利率计算)，该计算方式有合同依据，本院予以支持。被告书涵公司、杨芳承诺对被告佳芳公司的债务承担连带清偿责任，且仍处于保证期间，因此，原告现要求被告书涵公司、杨芳对被告佳芳公司的债务承担连带保证责任，有合同依据，本院予以支持。关于原告要求以本案被告杨芳名下上海市青浦区徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号抵押房产折价，或者申请拍卖、变卖前述抵押物并以拍卖、变卖用以清偿债务的诉讼请求，本院认为，系争房产所有权登记于被告杨芳一人名下，原告在系争借款发放前要求被告杨芳出具《婚姻状况承诺》、《民事调解书》，并就《最高额抵押担保合同》办理了公证，应认定原告已经尽到审查义务，现系争房产已办理以原告为抵押权人的抵押登记，原告的抵押权依法生效，故被告杨芳应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。第三人董世红主张《最高额抵押担保合同》无效，本院不予支持。被告佳芳公司、书涵公司、杨芳经本院依法传唤未到庭应诉，应视为放弃其在庭审中的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百零六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法＞若干问题的解释(一)》第十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海佳芳包装制品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告归还原告贷款本金600万元；二、依法判令被告上海佳芳包装制品有限公司归还原告截至2019年3月31日的利息36,749.22元、罚息15,625元，复利122.78元，以及自2019年4月1日起至实际清偿全部贷款本息之日止的罚息、复利(以拖欠的贷款本金及利息为基数，依照《贷款合同》约定的罚息利率计算)；三、被告书涵(上海)印刷科技有限公司、杨芳对被告上海佳芳包装制品有限公司的上述项一、二项债务承担连带保证责任，被告书涵(上海)印刷科技有限公司、杨芳承担保证责任后可向被告上海佳芳包装制品有限公司追偿；四、如被告上海佳芳包装制品有限公司届期未履行上述第一项至第二项判决义务，原告可与被告杨芳协议，以被告杨芳名下位于上海市青浦区徐泾镇徐泾中路XXX弄XXX号抵押房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述抵押物所得价款在最高债权限额9,790,000元的范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告杨芳所有，不足部分由被告上海佳芳包装制品有限公司继续清偿；五、驳回第三人董世红的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54,167元，财产保全费5,000元，两项合计59,167元(原告已预缴)，由被告上海佳芳包装制品有限公司、书涵(上海)印刷科技有限公司、杨芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  楚 倩人民陪审员  伍兴生人民陪审员  马红军二〇一九年十二月十五日书 记 员  舒 轼附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。三、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国物权法＞若干问题的解释(一)》第十五条受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证证明责任。四、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。