广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初31133号原告：中建东方装饰有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区东方路985号21层。法定代表人：陈明东。委托诉讼代理人：陶帆，公司职员。被告：广州市延汾商业物业管理有限公司，住所地广州市白云区黄石东路88号之33。法定代表人：吴宜舜。被告：广州市白云汇商业物业集团有限公司，住所地广州市白云区黄石东路88号白云汇大楼111房。法定代表人：吴宜舜。上述两被告共同委托诉讼代理人：徐敏，公司职员。原告中建东方装饰有限公司（以下简称东方公司）与被告广州市延汾商业物业管理有限公司（以下简称延汾公司）、广州市白云汇商业物业集团有限公司（以下简称白云汇公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东方公司的委托诉讼代理人陶帆，两被告的共同委托诉讼代理人徐敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东方公司向本院提出诉讼请求：1.被告支付原告工程款2462386.37元；2.被告支付原告逾期付款利息（以欠付工程款2462386.37元为基数，按年利率12%的标准自2019年8月15日计算至实际付款之日止）；3.本案受理费由被告承担。事实和理由：2016年10月13日，原告中建东方装饰有限公司（2017年3月1日，原告名称由中建三局东方装饰设计工程有限公司变更为中建东方装饰有限公司）与中建三局第一建设工程有限责任公司（以下简称中建三局公司）签订《白云汇商业广场室内装修工程施工合同》，约定由原告对被告延汾公司投资建设的白云汇商业广场室内装修工程进行施工。合同签订后，原告按照合同及被告要求履行合同义务，2017年8月15日，原告完成案涉工程全部施工任务并移交延汾公司，延汾公司于于2017年9月10日开业。2019年1月11日，原告与延汾公司就案涉工程达成最终结算，双方确认累计结算价为49546212.3元。根据结算确认书及合同约定，延汾公司留存2462386.37元作为保修金，在质保期满后一次性付清。涉案项目保修期已于2019年8月15日届满，合同中约定的质保金付款条件已经成就，但被告怠于履行付款义务，损害了原告的合法权益，故诉至法院。被告延汾公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求。原告诉请的工程款实质为室内装修工程的质保金2440000元以及物业服务中心装修工程的质保金22386.37元。关于室内装修工程质保金，原告与我司签订的《白云汇商业广场室内装修工程施工合同》约定质保金2440000元，但却没有明确约定质保期的起算时间及支付时间。并且根据《白云汇商业广场室内装修工程三方协议书》的约定，被告应当于2019年1月25日前累计支付至工程结算款的80%，且应当于2019年11月底前按季度付清工程结算款。故质保金应在2019年11月底前支付，现未到支付时间，不应当计算违约金。关于物业服务中心办公区室内装修施工工程，原告与我司签订了《白云汇商业广场物业服务中心办公区室内装修工程施工合同》及补充协议，约定我司按进度给原告付款之前，原告须提供我司财务部认可的工程发票，未提供发票、逾期提供发票、提供发票金额不足的，我司有权不予支付当期进度款或结算款。截至2019年10月11日，我司仍没有收到原告足额的工程发票，我司有合理理由暂不支付剩余款项。因此，我司不存在违约行为，无需承担违约金。被告白云汇公司辩称，不同意原告的全部诉讼请求。关于事实部分的答辩意见与被告延汾公司一致。关于承担连带责任，我司的股东是吴宜舜和吴佳桦，而非一人公司，根据相关法律规定，公司对外承担连带担保责任应通过公司股东会决议，并且《三方协议书》没有约定明确的担保范围以及担保时限，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提供的施工合同、补充协议、三方协议、三方协议书、合同结算确认书、工程结算造价确认书等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告原名称为中建三局东方装饰设计工程有限公司，2016年12月6日经国家工商总局核准，企业名称变更为中建东方装饰有限公司。原告具有建筑业企业资质。被告延汾公司是广州市白云汇商业广场的投资人，延汾公司将白云汇商业广场室内装修工程发包给中建三局第一建设工程有限责任公司（以下简称中建三局公司）进行施工。2016年10月13日，中建三局公司（总包方，甲方）与原告（分包方，乙方）签订《白云汇商业广场室内装修工程施工合同》，约定工程名称：白云汇商业室内装修安装工程，工程地点：广州市白云区黄石东路88号；工程承包范围：室内装修（I、II标段）和暂定项目室内装修第三、四标段；开工日期2016年10月16日（以甲方书面的开工令为准），竣工日期2017年3月15日（确保业主开业要求），合同工期总日历天数150个日历天；合同单价除暂定项目外实行：单价包干，总价暂定，工程量按实结算（按招标图纸及清单对应的合同承包范围），如出现图纸变更，按实际发生工程量增减对应工程量；合同总价暂定为80992323元，其中室内装修I、II标段工程总价为39992323元，第三、四标段暂定价为41000000元，等等。2017年3月16日，被告延汾公司与中建三局公司、原告签订《白云汇商业广场室内装修工程三方协议》，三方就延汾公司将涉案工程委托中建三局公司进行承建，中建三局公司将工程直接指定给原告进行施工的事项作出协议，约定中建三局公司委托延汾公司直接将工程款支付给原告，原告需向延汾公司提供工程发票。2017年6月11日，被告延汾公司（建设单位，甲方）与原告（施工单位，乙方）签订《白云汇商业广场物业服务中心办公区室内装修工程施工合同》，约定工程承包范围：甲方指定范围内的本项目装饰装修工程的施工；单价包干，总价暂定，工程量按实结算，工程暂定总价为330000元；本工程的所有税金由乙方承担，乙方收款时须向甲方提供符合当地税务部门要求的建筑安装工程发票；甲方按进度给乙方付款之前，乙方需提供甲方财务部认可的工程发票，（未提供发票、逾期提供发票、提供发票金额不足）出现上述情况，甲方有权不予支付当期进度款或结算款；工程施工完毕，通过甲方验收合格并完成结算后，支付至结算总额的97%，预留3%为本工程的保修金；本工程保修期为两年，两年保修期后乙方履行了保修义务的，甲方向乙方一次性无息支付剩余的3%保修金。被告延汾公司（甲方）与原告（乙方）签订《补充协议》，就双方于2017年6月15日签订的《白云汇商业广场服务中心办公区室内装修工程施工合同》订立补充协议，增加白云汇商业广场物业工作间及商铺仓库项目，合同总价暂定为400000元；工程施工完毕，通过甲方验收合格并完成结算后，支付至结算总额的97%，预留3%为本工程的保修金；本工程保修期为两年，两年保修期后乙方履行了保修义务的，甲方向乙方一次性无息支付剩余的3%保修金。2018年5月30日，被告延汾公司（建设单位，甲方）与原告（施工单位，乙方）、被告白云汇公司（担保单位，丙方）签订《白云汇商业广场室内装修工程三方协议书》（以下简称三方协议书），乙方按照原施工合同约定已经于2017年8月15日将本工程全部施工完成并移交甲方，甲方于2017年9月10日正式开业，就本工程后续结算及工程款支付达成以下协议：一、现因甲方将账户资金另有使用计划，甲方确认开具一张与2018年5月31日等额兑付时间为2018年7月20日的现金支票交付乙方，后乙方将甲方开具的2018年5月31日兑付的现金支票退还甲方；二、甲方应在2018年5月31日换票之前，另开具400万元现金支票，分两张支票，每张支票200万元，支票兑付时间分别为2018年10月22日与2018年12月22日；……四、甲乙双方在2018年8月31日之前办理完项目结算后，甲方于2019年1月25日前累计支付至工程结算款的80%，且甲乙双方商定于2019年11月底前按季度付清工程结算款；五、如甲方存在迟延支付工程款及已交付的支票不能兑现，需承担延期支付之日起相应款项以年利率12%计取（利息）违约金，同时乙方保留继续追索工程款的权利；以上第一、二、三、四条约定若甲方在过程中存在违约或无法正常履行，丙方对到期应付款项负有连带清偿责任并承担第五条约定的违约责任。2019年1月14日，原告与被告延汾公司签订《合同结算确认书》，确认：白云汇商业广场室内装修（I标段、II标段）工程施工合同及补充协议的审核造价为48800000元（含税），保留保修金额2440000元，保修期至竣工验收合格满2年。原告与被告延汾公司签订两份《工程结算造价确认书》，分别确认：白云汇商业广场物业服务中心办公区室内装修工程的结算金额为385000元，白云汇商业广场服务中心办公区室内装修工程施工合同补充协议的结算金额为361212.3元。双方确认涉案工程没有进行竣工验收，被告延汾公司已向原告支付工程款共2847万元。原告主张根据结算确认书及合同约定，被告延汾公司留存2462386.37元作为保修金，保修期为2年，涉案工程保修期已于2019年8月15日届满，被告应向原告支付全部保修金。被告对保修金数额予以确认，提出合同未约定保修金的给付时间，而三方协议书明确约定在2019年11月底前按季度付清工程结算款，故保修金给付时间应为2019年11月底，原告起诉时未到保修金给付期限。原告提交逾期付款利息计算表，主张被告未按照三方协议书约定的付款进度支付工程款，构成预期违约，被告应按年利率12%的标准承担迟延支付保修金的违约金。被告认为合同明确约定在被告延汾公司付款前原告需提供相应发票，原告并未提供发票，被告有合理理由暂不支付工程款，并不构成违约，也无需支付违约金。另查，被告白云汇公司为自然人独资的有限责任公司。原告主张根据三方协议书约定，被告白云汇公司作为担保方应承担连带清偿责任。被告白云汇公司认为三方协议书没有约定担保范围、担保时间，且该连带担保责任没有经过白云汇公司股东会的决议。另，本院于2019年10月31日作出的（2019）粤0111民初28101号民事判决书中查明，白云汇商业广场于2017年8月23日开始对外营业。本院认为，原告与被告延汾公司签订的施工合同、补充协议、三方协议书均是双方当事人的真实意思表示，内容无违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当恪守履行。被告延汾公司是涉案工程的建设单位，且三方协议约定中建三局公司委托延汾公司直接向原告支付工程款，因此被告延汾公司是涉案工程款的付款义务人。双方确认未支付保修金为2462386.37元，合同约定保修期为2年，涉案工程于2017年8月15日移交，未进行竣工验收，根据本院作出的（2019）粤0111民初28101号生效判决书的认定，白云汇商业广场于2017年8月23日开始对外营业，视为涉案工程于当日实际验收合格，则保修期至2019年8月15日届满，被告延汾公司提出三方协议书约定保修金的给付期限为2019年11月底，原告起诉时未达该期限，但被告延汾公司并未按照三方协议书约定的付款进度支付相应工程款，构成预期违约，原告有权按照施工合同约定的付款期限主张保修金，被告延汾公司该抗辩理由无事实和法律依据，本院不予采纳，原告要求被告延汾公司支付拖欠的工程款即保修金2462386.37元合法合理，本院予以支持。关于逾期付款利息。被告延汾公司主张原告未按照合同约定提供发票，其有合理理由暂不支付工程款，且不构成违约。支付工程款是被告作为建设单位应承担的法定义务，该义务并不以提供发票作为附随义务，被告该意见无理，本院不予支持。被告延汾公司逾期支付工程款，原告主张按年利率12%的标准计算逾期付款利息符合三方协议书的约定，亦未超出法律的规定，本院予以支持。根据上述关于涉案工程于2017年8月23日验收合格的认定，利息应从2019年8月23日起计算至实际清偿之日止，原告利息诉请超出的部分，本院不予支持。原告主张被告白云汇公司需承担连带清偿责任，因三方协议书并未约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告白云汇公司应承担连带保证责任。被告白云汇公司辩称该担保未经其公司股东会决议，被告白云汇公司是自然人独资的有限责任公司，该辩称显属无理，本院不予采纳，即被告白云汇公司应对本案债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，被告广州市延汾商业物业管理有限公司向原告中建东方装饰有限公司支付工程款2462386.37元及利息（以2462386.37元为本金，按年利率12%的标准从2019年8月23日起计算至实际清偿之日止）；二、被告广州市白云汇商业物业集团有限公司对上述判决第一项承担连带清偿责任；三、驳回原告中建东方装饰有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13280元，由两被告共同负担并于本判决生效之日起十日内直接支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陶向军二〇一九年十二月五日书记员  郑萍军