贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初11341号原告：贵阳市农业担保有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区北京区鑫都财富大厦18楼1号、2号，统一社会信用代码：91520100584110755B。法定代表人：刘晓东。委托诉讼代理人：杨芸琦，女，1990年10月16日生，汉族，系公司员工，特别代理。被告：吴海，男，1980年2月12日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：宋宛鸿，女，1980年12月9日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被告：高明金，男，1982年6月18日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：贵州优利斯科贸有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区省府路39号贵山城市花园D栋4单元17层1号，统一社会信用代码：91520103789794062N。法定代表人：吴海。原告贵阳市农业担保有限公司与被告吴海、宋宛鸿、高明金、贵州优利斯科贸有限公司（以下简称“优利斯公司”）追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳市农业担保有限公司委托诉讼代理人杨芸琦到庭参加了诉讼。被告吴海、宋宛鸿、高明金、优利斯公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴海偿还原告代偿款1817416.19元，并支付代偿利息（以31023.78元为基数，按年利率24%支付自2016年12月16日起至实际付清时止；以67755.58元为基数，按年利率24%支付自2017年3月30日起至实际付清时止；以1718636.83元为基数，按年利率24%支付自2017年11月16起至实际付清时止）；2.请求确认原告对被告宋宛鸿拥有的位于云岩区创世纪新城Ａ幢22层10号房产及被告高明金拥有的云岩区小关猫冲贵阳天誉城3号楼2单元31层2号房产的出让、折价、变卖、拍卖款享有优先受偿权；3.请求判令被告宋宛鸿、高明金、优利斯公司对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：2016年6月22日，被告吴海与贵阳银行股份有限公司中北支行（以下简称“贵阳银行中北支行”）签订《小微业务借款合同》，约定被告吴海申请贷款1600000元作为流动资金。原告与被告吴海签订《委托担保合同》，约定原告为被告的上述贷款提供保证担保，同时约定，原告对被告吴海应支付的欠款收取利息，自欠款当日起按欠款金额的0.5%每日计收利息，直至欠款结清为止。经综合考虑，原告诉请被告减按年利率24%支付相应利息。原告与贵阳银行中北支行签订《保证合同》，约定由原告为被告吴海的该笔贷款承担保证责任。被告宋宛鸿、高明金与原告签订《反担保抵押合同》，自愿以其拥有的位于云岩区创世纪新城Ａ幢22层10号房产及被告高明金拥有的云岩区小关猫冲贵阳天誉城3号楼2单元31层2号房产向原告提供抵押反担保，以上房产均于2016年8月7日取得登记证明，被告宋宛鸿、高明金、优利斯公司与原告签订《反担保保证合同》承诺就该笔贷款向原告提供连带责任保证反担保。该笔贷款到期后，被告吴海未按期还款，原告依据《保证合同》约定，分别于2016年12月16日、2017年3月30日、2017年11月16日向银行履行了代偿清偿义务，偿还金额共计为1817416.19元。事后原告多次向被告催告，被告均未偿还。为维护自身合法权益，故原告诉至法院。被告吴海、宋宛鸿、高明金、优利斯公司未到庭，无辩称意见。本院经审理认定事实如下：被告吴海因资金周转需要向银行贷款，2016年6月22日，原告与被告吴海签订《委托担保合同》一份，约定由原告为被告吴海向贵阳银行中北支1600000元的贷款提供连带保证担保，担保内容包括贷款本金、利息、逾期利息、罚息及违约金等，保证期间为主债权期限届满起两年，被告吴海应按贷款本金金额的3.5%每年向原告支付担保费。若原告履行保证义务代被告吴海清偿了主债务及支付主债权人要求支付的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等主债权人为实现主债权所支付的费用）后，主债权人对被告吴海的主债权相应转换为原告对被告吴海的代偿债权，原告有权要求被告吴海立即履行还款义务，并要求其结清所有欠款，并可按欠款金额的5‰每日计收利息，直至欠款结清。同时约定，被告吴海提供如下担保物给原告作为反担保：被告宋宛鸿名下的位于贵州省贵阳市云岩区创世纪新城Ａ幢22层10号房产及被告高明金名下位于云岩区小关猫冲贵阳天誉城3号楼2单元31层2号房产作反担保；优利斯公司及公司法人代表、股东以个人和家庭分别承担连带责任保证反担保。同日，被告吴海与贵阳银行中北支行签订《小微业务借款合同》一份，约定被告吴海向贵阳银行中北支行借款1600000元，借款期限自2016年6月22日至2017年6月21日止，借款利率8.265%，分期付息到期一次性偿还本金。同时，原告与贵阳银行中北支行签订《保证合同》一份，约定原告为被告吴海的前述贷款向贵阳银行中北支行提供连带责任保证，保证范围为《借款合同》项下的全部债权及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人垫付的有关费用以及债权人实现债权和担保权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师代理费等。保证期间为《小微业务借款合同》生效之日起至债务履行期届满后两年止。当日，被告宋宛鸿、高明金与原告签订《贵阳市农业担保有限公司反担保抵押合同》，约定将被告宋宛鸿名下的位于贵州省贵阳市云岩区创世纪新城Ａ幢22层10号房产及被告高明金名下位于云岩区小关猫冲贵阳天誉城3号楼2单元31层2号房产为前述原告为被告吴海提供的担保提供反担保抵押，并于同年8月7日在贵阳市国土资源局不动产处作了抵押权登记（不动产登记号：黔（2016）云岩区不动产证明第0052126号）。同时，原告与被告宋宛鸿、高明金、优利斯公司再签订《贵阳市农业担保有限公司反担保保证合同》一份，约定被告宋宛鸿、高明金、优利斯公司为前述原告为被告吴海提供的担保提供反担保，保证范围为原告依据《委托担保合同》向被告吴海主张的债权权利，包括但不限于《委托担保合同》约定的代偿债权、欠款以及原告实现权利的相关费用等。后被告吴海未按期足额偿还银行贷款，原告依据《保证合同》约定履行了保证责任，分别于2016年12月16日、2017年3月30日、2017年11月16日向银行代偿了31023.78元、67755.58元、1718636.83元，偿还金额共计为1817416.19元。此后，原告多次向被告催告，被告至今均未偿还代偿款。本院认为，合法的合同关系受法律保护。第一，关于合同效力方面，《小微业务借款合同》《委托担保合同》《反担保保证合同》《反担保抵押合同》《保证合同》等均系各方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效，各方应严格按合同履行各自义务。第二，关于追偿权方面，被告吴海向贵阳银行中北支行借款1600000元，有双方签订的《小微业务借款合同》，且贵阳银行中北支行已向被告吴海发放该贷款，对于被告吴海向贵阳银行中北支行借款1600000元的事实，本院予以确认。原告与贵阳银行中北支行签订了《保证合同》，并约定原告为被告吴海的该笔借款承担连带担保责任。被告吴海未按合同约定履行还款义务，原告根据《保证合同》约定为被告吴海向贵阳银行中北支行代偿了借款本息共计1817416.19元，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告有权向被告吴海追偿该笔代偿款项。第三，关于代偿利息计算方面，原告与被告吴海在《委托担保合同》中明确约定，按欠款金额的5‰每日计收利息，现原告请求以代偿款项为基数，按年利率24%支付从代偿之日起至实际清偿完毕之日止期间的代偿利息，原告代被告吴海偿还了银行贷款，对该部分资金确有占用损失，本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告诉请的资金占用损失的计算方式符合法律规定，因此，原告的该项诉请，本院予以支持。第四，关于原告对涉案两套房产是否有优先受偿权方面，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，原告与被告宋宛鸿、高明金签订有《反担保抵押合同》，约定将涉案两套房产抵押给原告作担保，为原告为被告吴海的提供的借款担保提供反担保，并在不动产登记部门进行了抵押权登记，因此，原告对涉案两套房屋的享有抵押权，原告享有优先受偿权。第五，关于被告宋宛鸿、高明金、优利斯公司如何承担责任方面，因原告与被告宋宛鸿、高明金、优利斯公司签订有《反担保保证合同》，合同明确约定三被告向原告提供连带反担保保证，保证范围为原告依据《委托担保合同》向被告吴海主张的债权权利，包括但不限于《委托担保合同》约定的代偿债权、欠款以及原告实现权利的相关费用等，根据《中华人民共和国担保法》第十八条第一款“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。”第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，被告宋宛鸿、高明金、优利斯公司应对上述款项承担连带清偿责任。综上所述，对原告的全部诉请，本院均予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴海于本判决生效之日起十日内一次性支付原告贵阳市农业担保有限公司代偿款1817416.19元，并支付代偿利息（以31023.78元为基数，按年利率24%支付自2016年12月16日起至实际付清时止；以67755.58元为基数，按年利率24%支付自2017年3月30日起至实际付清时止；以1718636.83元为基数，按年利率24%支付自2017年11月16日起至实际付清时止）；二、原告贵阳市农业担保有限公司对被告宋宛鸿名下的位于贵州省贵阳市云岩区创世纪新城Ａ幢22层10号房产及被告高明金名下位于贵州省贵阳市云岩区小关猫冲贵阳天誉城3号楼2单元31层2号房产享有优先受偿权（不动产登记号：黔（2016）云岩区不动产证明第0052126号）；三、被告宋宛鸿、高明金、贵州优利斯科贸有限公司对上述全部款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27643元，减半收取13821.5元，由被告吴海、宋宛鸿、高明金、贵州优利斯科贸有限公司连带负担（此款原告已预交，被告在履行上述义务时一并支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  蒋毅贤二〇一九年十二月二十日书记员  赖永霞