黑龙江省大庆市龙凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑0603民初2848号 原告：大庆市恒庆建筑工程有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区卧里屯大街52巷6号楼1楼（市建二公司468号），统一社会信用代码：912306036729246955。 法定代表人：田杰，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：乔英男，黑龙江庚辰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙学臣。 被告：大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区居民委员会，住所地大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区1-1#一楼。 法定代表人：韩天文，该单位主任。 委托诉讼代理人：张意，黑龙江民强（大庆）律师事务所律师。 第三人：大庆筑安建工集团有限公司，住所地黑龙江省大庆市龙凤区卧里屯市建二公司521，统一社会信用代码：912306007213705467（6-1）。 法定代表人：霍瑞金，该公司董事长。 委托诉讼代理人：董伟新。 委托诉讼代理人：徐祝庆。 原告大庆市恒庆建筑工程有限公司（以下简称恒庆公司）诉被告大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区居民委员会（以下简称永泉社区）、第三人大庆筑安建工集团有限公司（以下简称筑安集团）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月31日受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。双方当事人或委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区居民委员会在未付第三人大庆筑安建工集团有限公司工程款范围内，给付原告大庆市恒庆建筑工程有限公司工程款1484590元及违约金589964.67元，共计2074554.67元，并以2074554.67元为基数，按照中国人民银行同期同来贷款利率计算支付原告自2019年5月11日至实际给付之日的利息（至起诉日为14539.17元）以上合计2089093.84元；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2011年5月1日，第三人大庆筑安建工集团有限公司（下称筑安公司）与被告大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区居民委员会（下称永泉社区）签订《建设工程施工合同》，合同约定由筑安公司承建永泉小区家属住宅楼17#-24#楼工程（以下简称该工程）,工期自2011年5月1日起至2011年10月1日止，共计151天。工程质量标准为合格，工程协商价款为1500元/㎡×37668㎡。合同签订后，第三人筑安公司将该工程分包给原告大庆市恒庆建筑工程有限公司（下称恒庆公司），并与原告签订《建筑安装工程单项工程分包合同》，双方约定原告以包工包料的方式承建该工程，工程造价56502000.00元，恒庆公司的承包价为50947853.40元，结算时扣除本工程规费、税金、管理费等，以最终结算为准。原告按照约定进行施工，并在工期内经验收竣工合格。后经测绘，原告施工面积为37989.12平方米，按被告永泉社区与筑安公司施工合同约定每平方米1500元计算，被告永泉社区应付筑安公司工程款56983680.00元，现被告永泉社区已付筑安公司54355775.00元和十套房产抵工程款1143315元，合计55499090.00元，尚欠筑安公司工程款1484590元未支付。第三人筑安公司与原告之间的工程款往来双方均无争议，且筑安公司同意上述永泉社区所欠的1484590元及违约金均支付给原告。对于本案所涉工程款及违约金，原告多次向被告催要，2019年4月27日，原告与被告永泉社区村民代表孙玉存等七人签署《关于永泉社区与恒庆相关款项会议纪要》，其中第一条第二款确认“永泉社区应支付1484590.00元，违约金589964.67元（减半收取）。永泉社区于2019年5月10日前支付，逾期付款的，恒庆公司有权诉诸法律。”协议达成后，被告筑安公司和永泉社区迟迟不履行付款义务，经多次催告后仍不付款，为维护原告合法权益，原告现诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。对于被告补充表示后，原告补充表示：我们同意，我们私下达成协议，我们现在要减少部分诉讼请求，现变更为要求被告给付工程款771580元及违约金589964.67元，利息以771580元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2019年11月27起计算至实际给付之日止。 被告永泉社区辩称，1.原告应向第三人主张所欠工程款，被告只是在未给付的工程款内承担给付责任。原告没有依据向被告主张工程款。2.原告主张赔偿违约金的主张过高，没有证据支持，并且违约金和利息一起主张，系重复的主张。3.拖欠的工程款具体数额，应由原告出示证据予以确认。被告补充表示：我方再拿出六套案涉工程房抵扣部分工程款。六套房屋抵扣713010元工程款。 被告筑安集团辩称，无异议。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对于各方没有争议的事实，本院予以确认。 就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下： 2011年5月1日，筑安公司与永泉社区签订《建设工程施工合同》，合同约定由筑安公司承建永泉小区家属住宅楼17#-24#楼工程（以下简称该工程）,工期自2011年5月1日起至2011年10月1日止，共计151天。工程质量标准为合格，工程协商价款为1500元/㎡×37668㎡。2011年8月25日，筑安公司将该工程分包给恒庆公司，并与恒庆公司签订《建筑安装工程单项工程分包合同》，双方约定恒庆公司以包工包料的方式承建该工程，工程造价56502000.00元，恒庆公司的承包价为50947853.40元，结算时扣除本工程规费、税金、管理费等，以最终结算为准。恒庆公司按照约定进行施工，并在工期内经验收竣工合格。后经测绘，恒庆公司施工面积为37989.12平方米，按永泉社区与筑安公司施工合同约定每平方米1500元计算，永泉社区应付筑安公司工程款56983680.00元，现永泉社区已付筑安公司54355775.00元和十套房产抵工程款1143315元，合计55499090.00元，尚欠筑安公司工程款1484590元未支付。庭审中，永泉社区表示再拿出六套案涉工程房抵扣部分工程款。六套房屋抵扣713010元工程款。原告恒庆公司表示同意，并称其私下达成协议，其要求被告永泉社区给付其工程款771580元。 另查，2019年4月27日，恒庆公司与永泉社区村民代表孙玉存等七人签署《关于永泉社区与恒庆相关款项会议纪要》，其中第一条第二款确认“永泉社区应支付1484590.00元，违约金589964.67元（减半收取）。永泉社区于2019年5月10日前支付，逾期付款的，恒庆公司有权诉诸法律。” 本院认为，发包人永泉社区对欠付实际施工人恒庆公司771580元工程款及违约金589964.67元无异议，转包人筑安公司亦无异议，对于恒庆公司的诉讼请求本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第二百七十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定，判决如下： 被告大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区居民委员会于本判决生效之日起十日内给付原告大庆市恒庆建筑工程有限公司欠付工程款771580元及违约金589964.67元，并支付利息（以771580元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率自2019年11月27日起计算至实际给付之日时止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23513元，退还原告大庆市恒庆建筑工程有限公司6459元，由被告大庆市龙凤区龙凤镇永泉社区居民委员会负担17054元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。 审 判 长  杨旭昕 人民陪审员  王 丽 人民陪审员  马春迎 二〇一九年十二月四日 书 记 员  宋偲默 《中华人民共和国合同法》 第二百七十二条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》二 第二十四条实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。