内蒙古自治区准格尔旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0622民初5849号原告：准某。负责人：杨某，该租赁站经营者。委托诉讼代理人：刘某1、王某，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。被告：中国化学工程第十六建设有限公司。法定代表人：刘某2，该公司董事长。委托诉讼代理人：贺某、陈某。原告准某（以下简称万瑞租赁站）与被告中国化学工程第十六建设有限公司（以下简称中华十六建）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依据万瑞租赁站申请，依法作出（2019）内0622民初5849号民事裁定书，裁定冻结中化十六建银行存款580000元或查封其他等价资产；查封张瑞先所有的车牌号为×××大众牌小型轿车；查封杨志愿所有的车牌号为×××歌诗图牌小型轿车。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告万瑞租赁站委托诉讼代理人刘某1、王某，被告中化十六建委托诉讼代理人贺某、陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。准某向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告租赁费412374元，违约金77000元，以上款项合计489374元及从起诉之日起至实际返还租赁物期间继续产生的租赁费；2、判令被告立即退还租赁物：钢管47639.5米、扣件22606个，木架板（4米1310块、3米41块）、顶丝20根、脚手架40副；3、判令被告立即支付原告因维权产生的律师费75000元；4、本案受理费、保全费、差旅费及其他费用均由被告承担。事实和理由：2018年7月21日，中化十六建因工程施工需要租赁万瑞租赁站设备用于中化十六建在准格尔旗大路久泰二期甲醇深加工项目的施工，遂与原告签订《建筑设备租赁合同》，合同对租赁物、租金标准、租金支付方式、违约责任等作出了明确约定。后万瑞租赁站严格按照合同约定，向中化十六建工地交付了租赁设备，截至2019年10月8日共计产生租赁费432374元、违约金77000元。但中化十六建仅支付20000元租金，剩余租金412374元及77000元违约金至今未付。经万瑞租赁站多次催要，至今未付租赁费也未返还租赁物。万瑞租赁站向法庭出示建筑设备租赁合同、补充协议书、报停申请协议书、提货单、退货单、租赁费计算明细、委托代理合同，拟证明其主张。中化十六建辩称，双方签订租赁合同后，中化十六建接受了部分建筑设备，2019年1月9日至4月10日陆续退还租赁物，在退还租赁物对账过程中发现并未接收万瑞租赁站留存的10支（日期分别为2018年10月18日、2018年8月9日、2018年10月23日、2018年10月9日、2018年10月21日、2018年9月8日、2018年10月4日、2018年10月14日、2018年7月28日、2018年8月14日）提货单记载的建筑设备，由此产生争议，后万瑞租赁站拒绝接收中化十六建退还的建筑设备，导致部分租赁物未返还。因此双方不能达成一致意见的原因在万瑞租赁站，且租赁合同未对违约责任进行约定，万瑞租赁站计算违约金没有依据且计算过高。计算至2019年4月10日，中化十六建应支付租金51275.52元（71275.52元-已支付20000），未退还建筑设备有钢管14127.5米、扣件7766个、4M木板40块、3M木板4块、脚手架40套、顶丝20根。中化十六建认为上述10支提货单没有中化十六建支付运费的记录，且久泰公司大门出入记录也没有送货登记记录，系万瑞租赁站伪造的提货单，属于合同诈骗，应移送公安机关处理。该10支提货单加盖的印章与公司项目所用的印章不一致，且只有印章无提货人签字，不符合常理，申请对项目部印章进行鉴定。中化十六建向法庭出示久泰公司进出场记录、租赁费及运费明细、证人长某证言，拟证明其抗辩主张。本院经审理认定事实如下：2018年7月21日，万瑞租赁站作为出租人，中化十六建作为承租人签订《建筑设备租赁合同》，约定租赁物名称、规格、单位、租金、结算方式、租赁物的交付及验收方法等内容。其中租金为钢管每米0.009元、扣件每个0.008元、4M松木板每块0.25元、3M松木板每块0.2元、脚手架每套1.5元；租赁期限约定按照提、退单计算；结算方式：应当在每月20日前支付；违约责任：因中化十六建违约行为导致万瑞租赁站的维权费用由中化十六建承担，该费用包含但不限于差旅费、律师费等。双方签订合同后，在履行过程中有自提和送货两种方式，自2018年7月21日至2019年2月24日，形成提货单29支，提货单中约定租期不足90天按90天结算，租金每月结算一次，如不按期结算，加收每月租赁费的3%的违约金，本提货单签字盖章后顶合同使用。于2019年1月9日至2019年4月10日形成退货单6支。提货单、退货单均加盖中化十六建项目部印章，部分提货单有提货人签字，退货单均无双方人员签字。中化十六建在万瑞租赁站租赁费计算明细单上加盖项目部印章，该明细单记载截至2018年11月15日租赁钢管53840米、扣件26645个、木架板1684块。租赁费合计140965.74元（40345.77+49296.85+51323.12）。后期租赁费及退还的设备双方未进行结算，截至2019年10月8日，产生租赁费合计432374元，已支付20000元，未退还租赁物有钢管47639.5米、扣件22606个，木架板（4米1310块、3米41块）、顶丝20根、脚手架40套。2018年11月21日，双方达成补充协议书，内容为“经双方协商同意，承租方租赁万瑞租赁站钢管、扣件、松木板在大路久泰能源二期工程冬季施工中租赁物品继续使用；租赁物品型号、数量以盖章提货单为准，租赁费用产生至退货单日期，如未退还物品，因天气原因无法施工，承租方请求出租方到施工现场观看来确认停工，并由出租方开报停单。本协议自盖章之日起生效”。该补充协议书加盖双方印章并由负责人签字确认。2019年1月25日，双方签订报停申请协议，约定从2019年1月26日至2019年2月25日之内不向承租方收取租赁费，下一年租赁价格还按上一年租赁价格计算。该报停协议亦加盖双方印章并由负责人签字确认。另查明，2019年10月9日，万瑞租赁站与内蒙古义盟（准格尔）律师事务所签订委托代理合同，约定本案代理费用为75000元。以上事实有原、被告陈述及其出示的证据在案予以证实。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中万瑞租赁站与中化十六建签订的《建筑设备租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，是合法有效合同。承租人中化十六建应当按照约定期限支付租金。中化十六建辩称，未收到其中10支提货单记载的建筑设备，并向法庭出示久泰公司进出场记录、运费支付明细及证人长某证言，但庭审查明，涉案合同有自提和送货两种方式，在自提情形下，建筑设备是否进入久泰公司施工场地与本案无关，运费支付明细均为微信支付截屏，无法排除是否有其他支付方式，且证人长某陈述对自提设备未进行清点和接收，故上述证据不足以证实其抗辩主张。万瑞租赁站出示的所有提货单、退货单均加盖中化十六建项目部印章，且所有退货单均无相关人员签字，并在补充协议中明确约定“数量以盖章提货单为准”，因中化十六建项目部印章未进行备案，且在无法排除存在多枚印章情形下，无法进行鉴定，对鉴定申请本院不予准许。中化十六建认为，万瑞租赁站伪造提货单构成犯罪，单未提供相关证据或犯罪线索，本院不予采纳。《建筑设备租赁合同》约定租赁期限按照提、退单计算，属于约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。万瑞租赁站主张返还租赁物的前提是解除《建筑设备租赁合同》，并以起诉形式通知中化十六建，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，承租人应当返还租赁物。依据提、退单计算得出截至2019年10月8日租赁费412374元及未退还租赁物钢管47639.5米、扣件22606个，木架板（4米1310块、3米41块）、顶丝20根、脚手架40套应当予以支付和返还，并按合同约定支付租金至实际返还之日。依据提货单“租金每月结算一次，如不按期结算，加收每月租赁费的3%的违约金”约定，中化十六建至今欠付租金的行为构成违约，应承担违约责任。万瑞租赁站按上述约定计算违约金数额77000元未过分高于造成的损失，对中化十六建提出的违约金过高的抗辩意见，本院不予采纳。万瑞租赁站主张的律师费在《建筑设备租赁合同》中已明确约定，且律师费计算方法符合相关规定，本院予以支持。万瑞租赁站主张的差旅费或其他费用未向法庭出示证据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条，第二百二十六条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告中国化学工程第十六建设有限公司于本判决生效后立即支付原告准某截至2019年10月8日租赁费412374元、违约金77000元及自2019年10月9日起至实际返还租赁物期间继续产生的租赁费（钢管每米0.009元、扣件每个0.008元、4M松木板每块0.25元、3M松木板每块0.2元、脚手架每套1.5元）；二、被告中国化学工程第十六建设有限公司于本判决生效后立即返还原告准某钢管47639.5米、扣件22606个，木架板（4米1310块、3米41块）、顶丝20根、脚手架40套；三、被告中国化学工程第十六建设有限公司于本判决生效后立即支付原告准某律师费75000元；四、驳回原告准某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9444元，减半收取4722元，保全费3420元（原告已预交8142元），由被告中国化学工程第十六建设有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。审判员  李满达二〇一九年十二月十六日书记员  魏 洁本判决援引法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条【支付租金的期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。二、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。