江西省南昌市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0103民初8534号原告：南昌绿地申博置业有限公司，住所地：南昌市红谷滩新区怡园路101支路68号。统一社会信用代码：913601250871031838。法定代表人：李景斌，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：李虹辰，江西豫章律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘洋，江西豫章律师事务所实习律师。被告：章时俊，男，1984年5月13日出生，汉族，身份证住址南昌市东湖区。现服刑于赣江监狱。被告：李婧，女，1984年2月13日出生，汉族，身份证住址南昌市东湖区。原告南昌绿地申博置业有限公司（南昌申博公司）与被告章时俊、李婧追偿权纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李虹辰、刘洋，被告章时俊到庭参加诉讼，被告李婧经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南昌申博公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告章时俊及李婧偿还原告代偿款共747912.17元（包括本金、欠息、诉讼及保全费等）；2.判令被告章时俊及李婧向原告支付违约金151380.95元（违约金暂计算至2019年8月15日，请求判决计算至实际支付之日止）；3.本案诉讼费用、律师费用等全部费用由二被告共同承担。事实与理由:2015年7月24日，被告章时俊、李婧与原告签订了一份《南昌市商品房买卖合同》（编号为100050xxxx），合同约定：被告章时俊、李婧购买原告开发的绿地国际博览城JLH703-B05地块102#住宅楼x单元xxx室，房屋总价为1084579元，如被告逾期付款超过30日，原告有权解除合同并要求违约金等内容。同时，合同附件四《合同补充协议》约定原告代偿银行贷款本息的，被告应向原告返还代偿款及该款项20%的违约金，未按时偿还还应按照主合同第七条执行等内容。随后，原告按规定办理了购房合同的登记备案手续。2015年7月30日，被告章时俊、李婧与招商银行股份有限公司南昌分行签订了编号为815072606xxxx的《个人购房借款及担保合同》。合同约定：被告章时俊、李婧向招商银行股份有限公司南昌分行贷款，贷款金额为75万元，并以其购买的上述房屋提供抵押担保（未办理抵押登记），原告作为保证人为上述借款提供阶段性连带保证担保。因被告章时俊、李婧连续逾期还款，其行为严重影响招商银行股份有限公司南昌分行的信贷资金安全，该行决定提前收回全部贷款，并向南昌市西湖区人民法院提起诉讼要求被告章时俊、李婧立即偿还剩余贷款本金及相应利息，并诉请原告对剩余贷款本息承担保证责任，后南昌市西湖区人民法院作出（2019）赣0103民初298号民事判决要求原告履行付款义务，截止2019年8月15日，现原告已为被告代偿借款本金、利息（含罚息、复息）及诉讼、保全费等共计747912.17元。综上，为维护原告的合法权益，根据双方签订的《南昌市商品房买卖合同》及《合同补充协议》的约定和相关法律规定，原告特提起诉讼，请求判如所请。原告提交了如下证据：证据一：《南昌市商品房买卖合同》，证明原告与被告章时俊、李婧于2015年7月24日签订了《南昌市商品房买卖合同》，合同约定被告章时俊、李婧购买原告开发的绿地国际博览城JLH703-B05地块102#住宅楼x单元xxx室等内容。《南昌市商品房买卖合同》附件四合同补充协议第四条约定：原告担保期内若被告拖欠偿还银行的贷款本息，利息及相关费用而致原告代为偿还的，被告应全额返还原告代付款及该款项额外20%的违约金；若被告未按约支付的，原告有权按主合同第七条第一款执行；主合同第七条第一款约定：被告逾期付款超过30日，若继续履行合同的，被告按照每日向原告支付逾期应付款万分之一比率的违约金；证据二：《个人购房借款及担保合同》，合同编号：815072606xxxx，证明2015年7月30日，被告章时俊、李婧与招商银行股份有限公司南昌分行签订了《个人购房借款及担保合同》。合同约定：被告章时俊、李婧向招商银行股份有限公司南昌分行贷款，贷款金额为75万元，被告章时俊、李婧以其购买的上述房屋提供抵押担保（未办理抵押登记），原告作为保证人为上述借款提供阶段性连带保证担保，保证范围为贷款本金、利息、罚息、复利等；证据三：（2019）赣0103民初298号民事判决书，证明因被告章时俊、李婧逾期偿还银行按揭贷款，银行提起诉讼，法院于2019年6月10日判决原告对被告应承担的银行贷款、利息、罚息、案件受理费、保全费及律师费等承担连带责任；原告承担清偿责任后，有权向被告章时俊、李婧追偿；证据四：原告代偿明细一份、银行付款回单三份、银行出具的代偿说明一份，证明截止2019年8月15日，原告已为被告代偿借款本金及利息、律师费、迟延履行利息、诉讼费用等共计747912.17元。被告章时俊辩称，原告所称事实无异议，服刑期间的利息要求免除。被告章时俊未提交证据。被告李婧未答辩，亦未提交证据。经审理查明，被告章时俊、李婧夫妻关系存续期间，2015年7月24日与原告签订了《南昌市商品房买卖合同》，合同约定被告章时俊、李婧购买原告开发的绿地国际博览城JLH703-B05地块102#住宅楼x单元xxx室等内容。《南昌市商品房买卖合同》附件四合同补充协议第四条约定：原告担保期内若被告拖欠偿还银行的贷款本息及相关费用而致原告代为偿还的，被告应全额返还原告代付款及该款项额外20%的违约金；若被告未按约支付的，原告有权按主合同第七条第一款执行；主合同第七条第一款约定：被告逾期付款超过30日，若继续履行合同的，被告按照每日向原告支付逾期应付款万分之一比率的违约金。2015年7月30日，被告章时俊、李婧与招商银行股份有限公司南昌分行签订了《个人购房借款及担保合同》。合同约定：被告章时俊、李婧向招商银行股份有限公司南昌分行贷款，贷款金额为75万元，被告章时俊、李婧以其购买的上述房屋提供抵押担保（未办理抵押登记），原告作为保证人为上述借款提供阶段性连带保证担保，保证范围为贷款本金、利息、罚息、复利等。2015年7月30日，银行发放贷款75万元，但自2017年11月起，两被告未能偿还借款本息。2019年1月，招商银行股份有限公司南昌分行至本院提起诉讼，要求本案原、被告偿还借款并支付利息。2019年6月10日，本院作出（2019）赣0103民初298号民事判决书，判决本案两被告偿还银行借款本金668750元及借款合同约定的利息、复息、罚息，本案原告承担连带清偿责任，案件受理费、诉前保全费14744元由本案原、被告承担。为履行上述判决，原告于2019年7月19日代偿14744元、2019年7月22日代偿732528.23元、2019年8月5日代偿639.94元，共计747912.17元。为此，原告诉诸本院并提出前述请求。本院认为，保证人承担了保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告作为被告借款的保证人，在借款案件中履行连带清偿借款本息及相关费用后，其要求被告偿还所代偿的款项747912.17元，于法有据，予以支持。原告请求的违约金计算标准过高，应按日万分之一计算。原告主张被告承担律师费的请求，未提交证据证明律师费的实际发生，该请求无法支持。被告章时俊要求免除服刑期间利息的意见，无法律依据，不予采纳。被告李婧经本院合法传唤无正当理由不到庭应诉，系放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：判决被告章时俊、李婧于本判决生效之日起七日内偿还原告南昌绿地申博置业有限公司747912.17元并支付违约金（按日万分之一标准计算，其中14744元自2019年7月19日计付至款清之日止；732528.23元自2019年7月22日计付至款清之日止；639.94元自2019年8月5日计付至款清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告预交的本案受理费12792元，由被告章时俊、李婧共同承担（限随上述款项一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  张 昤人民陪审员  张薇霞人民陪审员  肖克忠二〇一九年十二月二十七日书 记 员  岳 磊