贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初3969号原告：贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人：韩迪，职务：董事长。委托诉讼代理人：范阳，贵州衡一律师事务所律师，执业证号15201201711431578，代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：邓林，贵州衡一律师事务所实习律师，代理权限为一般授权代理。被告：赖小雨，男，汉族，1981年9月1日生，住贵州省贵阳市云岩区。被告：贵阳花溪赖氏食府，住所地贵州省贵阳市花溪区，统一社会信用代码92520111ＭＡ6ＧＲＱ1Ｅ15。经营者：赖小雨。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）诉被告赖小雨、贵阳花溪赖氏食府（以下简称赖氏食府）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告乌当农商行的委托诉讼代理人范阳、邓林到庭参加诉讼，被告赖小雨、赖氏食府经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。诉讼请求：1.判令被告赖小雨偿还原告借款本金500万元及截止2019年9月5日的利息共计312092.34元，复利共计9534.82元，并支付自2019年9月6日起以实际欠付本金为基数按合同约定的利率计算至本金清偿之日止的利息、罚息，同时计收复利；2.判令被告赖小雨向原告支付逾期付款违约金25000元，及原告为实现债权支付的律师费213865元；3.判令被告贵阳花溪赖氏食府对上述第1.2项债务承担连带担保责任；4.判令被告贵阳花溪赖氏食府对上述债务承担抵押担保责任，将其用于抵押的位于花溪区（权属证书及编号：黔（2018）花溪区不动产权第0002737）的房屋进行拍卖、变卖所得款项，原告优先受偿；的上述债务承担连带偿还责任；5.本案案件受理费、保全费、公告费等由被告负担。事实和理由：2018年5月14日，被告赖小雨作为借款人（甲方）与原告的新添寨支行（以下简称原告）作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》（合同编号：2032018051400045），约定被告赖小雨向原告借款500万元用于店铺装修及购置设备，贷款期限自2018年5月14日至2021年5月13日止，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮120%，还款方式为按季结息，每半年归还本金叁拾万元，到期结清贷款本息，还款日为每季末月20日，利息从贷款实际发放之日起计算，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息，借款人不能按期付息则自次日起计收复利，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%，甲方若违反本合同第十二条第一款约定的义务，乙方有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，并按贷款本金的5‰向甲方收取违约金，甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的相关费用。2018年5月14日，被告赖氏食府作为保证人（甲方）与原告作为债权人（乙方）签订《保证合同》（编号：2032018051400045），约定被告赖氏食府为本案所涉借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围为本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、和乙方为实现债权而垫付的相关费用，保证期间为主债务履行期限届满之日后三年。同日，被告赖氏食府与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2032018051400045），合同约定，被告以位于花溪区（权属证书及编号：黔（2018）花溪区不动产权第0002737）的房屋为借款合同下的债务承担抵押担保责任，并且约定了抵押担保范围，合同签订后，原被告双方依法办理了抵押登记（他项权证号：黔（2018）花溪区不动产证明第0004715号）。上述合同签订后，原告按被告赖小雨于2018年5月23日向原告出具的提款申请书，于2018年5月23日向原告出具的提款申请书，向被告赖小雨委托的付款账户62×××70（收款人：张勇）交付了贷款本金300万元，被告赖小雨在《借款借据》上签字捺印进行了确认；2018年11月30日，原告根据被告赖小雨出具的《提款申请书》，向被告赖小雨委托的付款账户62×××28（收款人：潘克军）支付了贷款本金100万元，被告赖小雨在《借款借据》上签字捺印进行了确认；2019年1月17日，原告根据被告赖小雨出具的《提款申请书》，向被告赖小雨委托的付款账户62×××98（收款人：刘仲恒）支付了贷款本金100万元，被告赖小雨在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后，截止至2019年9月5日，被告赖小雨共计偿还原告欠款246010.27元（其中：利息245241元，复利769.27元），尚欠原告借款本金500万元、利息312092.34元、复利9534.82元。被告赖小雨未按期偿还原告借款本息、保证人赖氏食府未履行担保责任已经构成违约，原告为了维护自己的合法权益，遂向本院提起诉讼，请求判决如前所请。被告赖小雨、赖氏食府未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，本院视为其对原告的诉请放弃答辩、举证、质证的权利。经审理查明：2018年3月21日，被告赖小雨、赖氏食府向原告出具了《担保同意书》、《房屋未出租承诺书》、《抵押物自用声明》，同意为被告赖小雨与原告之间的《个人借款合同》提供担保。2018年5月14日，被告赖小雨作为受信人（甲方）与原告作为授信人（乙方）签订了《授信合同》（合同编号：2032018051400045），合同约定，乙方向甲方提供的授信额度为500万元整，该授信额度可用于贷款、商业汇票承兑、保函和乙方认可的其他信用业务，授信期间自2018年5月14日至2021年5月13日，双方在合同上盖章、签字捺印进行了确认。同日，被告赖小雨作为借款人（甲方）与原告的新添寨支行（以下简称原告）作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》（合同编号：2032018051400045），合同约定，被告赖小雨向原告借款500万元用于店铺装修及购置设备，借款期限自2018年5月14日至2021年5月13日止，贷款利率为月利率8.708‰，还款方式为按季结息，还款日为每季末月20日，每半年归还本金叁拾万元，到期结清贷款本息，利息从贷款实际发放之日起计算，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为本合同载明的贷款利率基础上加收50%，本合同项下借款的担保方式为抵押。合同第十二条违约责任约定，如甲方未按期归还债务本息则构成违约，乙方有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用；按贷款本金的5‰向甲方收取违约金；借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收复利；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为；甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的相关费用；行使担保权利，实现担保物权；解除本合同。双方在合同上盖章、签字捺印进行了确认。2018年5月14日，被告赖氏食府作为保证人（甲方）与原告作为债权人（乙方）签订《保证合同》（编号：2032018051400045），合同约定，为确保赖小雨与原告签订的《个人借款合同》（主合同）的履行，保障原告的债权实现，被告赖氏食府自愿为被告赖小雨与原告依主合同所形成的债务提供连带责任保证，当被告赖小雨未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担担保责任，保证担保的范围为债权本金500万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而垫付的相关费用，保证期间为主债务履行期限届满之日后三年；同日，被告赖氏食府与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2032018051400045），合同约定，为确保赖小雨与原告签订的《个人借款合同》（主合同）的履行，保障原告的债权实现，被告赖氏食府自愿为被告赖小雨与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保，被告赖氏食府以位于贵州省贵阳市花溪区（权属证书及编号：黔（2018）花溪区不动产权第0002737）的房产为借款合同下的债务承担抵押担保责任，抵押担保的范围为债权本金500万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而垫付的相关费用，抵押权的行使期间至被担保的债权诉讼时效届满时止。双方在合同上盖章、签字捺印进行了确认。上述合同签订后，2018年4月12日，被告赖小雨向原告出具了《扣款授权书》，依照《个人借款合同》约定的还款计划，授权原告从授权扣款账户中扣划借款合同项下借款本息和发生的违约金及实现债权的费用，并同意原告发放贷款后按照借款合同的约定还贷扣划时间进行扣划。2018年5月14日，被告赖小雨向原告出具了《贷款支付授权委托书》，授权原告根据被告赖小雨提供的提款申请书以原告名义将贷款资金500万元整支付给符合合同约定用途的交易对手，具体收款的交易对手、支付金额、账户名称、账号、开户行等，以被告赖小雨本人向原告提交的为准，原告有权监督贷款使用。2018年5月23日，被告赖小雨向原告出具了《提款申请书》，委托原告将300万元的借款划入收款账户62×××70（收款人：张勇）；2018年11月30日，被告赖小雨向原告出具了《提款申请凭证》，委托原告将100万元的借款划入收款账户62×××28（收款人：潘克军）；2019年1月17日，被告赖小雨向原告出具了《贷款支付授权委托书》和《提款申请凭证》委托原告将100万元的借款划入收款账户62×××98（收款人：刘仲恒）。被告赖小雨在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后，被告赖小雨未按期偿还本息，截止至2019年10月11日原告起诉之日，被告赖小雨共计偿还原告欠款246046.74元（其中：利息246010.04元，复利36.7元），尚欠原告借款本金5000000元、利息320343.72元、复利17023.63元。庭审中原告当庭提出，因双方的借款合同未到期，系被告违约导致原告宣布提前到期，对于起诉之日（2019年10月11日）之前视为合同期内，要求被告自2019年10月11日起支付逾期罚息，并计收复利，直至本息还清为止。另查明，2018年5月18日，原、被告双方依法办理了抵押登记（不动产登记证明：黔（2018）花溪区不动产证明第0004715号），抵押方式：一般抵押；被担保的主债权数额：500万元；履行债务期限：2018年5月14日起2021年5月13日止；抵押面积：房屋建筑面积777.93平方米；债务人：赖小雨。再查明，为实现债权，原告申请对被告赖小雨、贵阳花溪赖氏食府价值5560492.16元的财产进行保全，支付了诉讼保全费5000元。以上事实，有原告的当庭陈述，原告提交的原告的营业执照、组织机构代码、准予变更登记通知书、原告负责人身份证明和身份信息、被告的身份信息、《个人借款合同》、《保证合同》、《担保同意书》、《抵押合同》、房屋产权证、他项权证、、保全费收据、提款申请书、借款借据、贷款账户查询、利息清单等证据予以佐证。本院认为：原告与被告赖小雨签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告依约向被告赖小雨指定的账户履行了放款义务，被告赖小雨未按合同约定按时归还欠款本息，构成违约，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，并且要求被告赖小雨承担偿还借款本金并支付逾期罚息、复利等违约责任，故原告请求被告偿还所欠贷款本金5000000元并支付利罚息及复利的主张，符合合同约定及《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，且证据充分，本院予以支持；对于原告要求被告赖小雨自2019年10月11日起按照罚息利率支付逾期罚息，并计收复利，直至本息还清为止的诉请，符合双方合同约定，本院予以支持。对于原告诉请被告赖小雨支付违约金25000元的主张，符合合同约定及《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条的规定，本院予以支持；对于原告诉请被告赖小雨支付律师费213865元的主张，因原告没有提交证据予以证明原告为实现债权而确实支付了该笔费用，本院不予支持。对于原告诉请被告赖氏食府对上述债务承担连带担保责任的主张，因被告赖氏食府与原告签订了《保证合同》，同意为债务人赖小雨与原告签订的《个人借款合同》项下的500万元的债务提供连带责任保证，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，被告赖氏食府对被告赖小雨所借全部款项以及由此产生的利息、罚息、复利均应承担连带清偿责任，故本院对原告的该项诉请予以支持；对于原告诉请对被告赖氏食府为被告赖小雨的债务提供的抵押担保物优先受偿权的主张，因双方签订了抵押合同，且就抵押物办理了抵押登记，原告的诉请符合合同约定及《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十四条之规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赖小雨于本判决生效之日起二十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元，并支付截止至2019年10月11日止的利息320343.72元、复利17023.63元及2019年10月11日后的逾期罚息和复利（罚息以所欠本金为基数，按照罚息月利率13.062‰计算，复利以所欠2019年10月11日前的利息为基数，按照罚息月利率13.062‰计算）；二、被告赖小雨于本判决生效之日起二十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司逾期还款违约金25000元；三、被告贵阳花溪赖氏食府对上述金钱给付义务承担连带保证责任；四、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告贵阳花溪赖氏食府位于贵州省贵阳市花溪区的房屋（不动产登记证明：黔（2018）花溪区不动产证明第0004715号）拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50723元，由原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司负担1950元，由被告赖小雨负担48773元；诉讼保全费5000元由被告赖小雨负担（上述款项原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司已预交，被告赖小雨在履行上述金钱给付义务时一并支付给原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，被告贵阳花溪赖氏食府承担连带负担责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审判员 陈 琛二〇一九年十二月十七日书记员 杨承志