山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0105民初5158号 原告:李桂来，男，1958年1月28日出生，汉族，住山东省济南市。 委托诉讼代理人:李振华，山东新功法川律师事务所律师。 委托诉讼代理人:黄付红，山东新功法川律师事务所律师。 被告:刘庆增，男，1967年5月14日出生，汉族，住山东省东营市。 被告:耿雪松，女，1971年7月10日出生，汉族，住址同被告刘庆增。 委托诉讼代理人:刘庆增（系被告耿雪松之夫），男，身份同前。 原告李桂来与被告刘庆增、被告耿雪松民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李桂来的委托诉讼代理人李振华，被告刘庆增同时作为被告耿雪松的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李桂来向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金40万元；2.判令被告支付自2019年9月20日至款项付清之日的逾期利息（以借款本金40万元为基数，按照年息24%计算）；3.本案的案件受理费、保全费、保全保险费由被告承担。事实与理由：2019年6月18日，原告与被告签订借款合同，约定被告向原告借款人民币40万元，借款期限自2019年6月19日至2019年7月18日，月息4%，并约定了违约责任等事项。同日，原告将40万元借款汇入了被告刘庆增的中国银行账户，被告利用该借款结清了其房屋的银行贷款。被告借款到期后，原告多次向被告催要，被告以各种理由拖延。原告为维护自己的合法权益，依据相关法律规定提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉求。 被告刘庆增、被告耿雪松辩称，向原告的借款是因为被告买卖房屋而产生，由于买房方没有及时履行给付房款的义务，导致被告至今没钱归还原告。被告庭下会积极跟买房人协商，把购房款尽快给付，尽早偿还原告的借款。 本案原告李桂来围绕诉讼请求依法提交证据如下： 证据1、借款合同、借条各一份，证明：原、被告于2019年6月18日签订借款合同，约定被告借款40万元，期限为2019年6月19日至2019年7月18日，月息为4%。 证据2、平安银行收付款业务回单，证明：2019年6月19日原告通过平安银行尾号4159账户向被告刘庆增中国银行尾号6317账户转账40万元。 证据3、中国银行个人贷款结算证明和中国银行还款明细清单一份（复印件），证明：被告刘庆增借款用途为结清其在中国银行济南趵突泉支行的个人住房贷款。 被告对原告所提交的证据1、2、3的真实性均无异议，且承认借款合同及借条都是两被告签的。同时，被告围绕抗辩依法提交证据如下： 证据1、建设银行个人活期账户交易明细，证明：被告刘庆增于2019年6月19日通过网上银行转款给原告16000元。 证据2、建设银行个人活期账户交易明细，证明：被告刘庆增于2019年7月18日通过建行的另一银行储蓄卡给原告转款16000元。 证据3、建设银行个人活期账户交易明细，证明：被告刘庆增于2019年8月18日通过建行的另一银行储蓄卡给原告转款5000元。 以上证据1至3均证明该笔借款被告已向原告转款给付共计37000元。 证据4、房屋买卖合同一份（原件在原告处），证明：该笔款项是用于归还房屋的按揭贷款。 原告对被告所提交的证据1、2、3的真实性均无异议，但称被告向原告支付的37000元系被告向原告支付的借款利息，且原告已按照年息36%的计算标准将被告自2019年6月19日至2019年9月20日利息予以扣除。对证据4房屋买卖合同所证明的事实没有异议，但称原件并未在原告处存放。 本院组织原、被告围绕所提交的证据进行了质证，对当事人无争议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院认定无争议事实如下： 2019年6月18日，原告李桂来（合同甲方、出借人）与被告刘庆增、被告耿雪松（合同乙方、借款人）签订借款合同一份，合同约定：乙方向甲方申请借款，甲方同意。为明确各自的权利、义务，甲乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额乙方向甲方借款人民币肆拾万元整。第二条借款用途乙方借款用于正常经营或消费，不得使用借款进行违法活动。第三条借款期限乙方借款期限（债权期限）自2019年6月19日至2019年7月18日，逾期按借款额的0.5‰支付违约金。第四条利息约定乙方保证按每月4%收取利息，付至本借款结清为止。本合同生效后，借款人偿还借款均视为对利息的清偿。利息按月支付。第五条违约责任2019年7月18日后，本笔借款甲方另有用途，因此，乙方不能按期还款，会给我方造成巨额损失，乙方对此已充分理解并认可双方约定的逾期违约金。乙方如不按合同规定按时归还借款，则乙方应负违约责任，须向甲方赔偿借款金额每日0.5‰的违约金，直至还清所有欠款为止，并承担甲方为实现该债权所发生的一切费用（包含但不限于律师费用、诉讼费用、搬迁费用等）。第六条担保及保证1.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。2.乙方提供的借款凭证，抵押或担保协议等与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第七条生效条件本合同自双方签字之日起生效。……合同最后，李桂来在甲方处，刘庆增、耿雪松在乙方处，分别签名按手印。合同签订当日，两被告向原告出具借条一张，载明：“今借到李桂来现金40万元（大写肆拾万元整），定于2019年7月18日前归还，利息按每月4%支付，逾期除支付利息外，还需每日按借款额的0.5‰支付违约金，直至还清所有欠款为止。”借款人刘庆增、耿雪松分别签名按手印并书写个人的2019年6月19日、7月18日、8月18日被告刘庆增通过个人账户先后向原告个人账户转款37000元（16000元、16000元、5000元）。两被告向原告借款系用于偿还被告刘庆增在中国银行的个人住房贷款。 本案的争议焦点为：1、被告三次转款是用于偿还本金还是利息。2、被告逾期还款是否有正当理由。3、原告诉请的计算方式及依据。 对于被告三次转款是用于偿还本金还是利息，原告认为被告的三次转款均系按照双方的借款合同约定支付的借款利息。而被告则称三次转款时都是依照原告的会计所告知的账户和数额给付的，当时没有明确说是本金还是利息。 对于被告逾期还款是否有正当理由。被告认为因被告所卖房屋的买方没有给付被告款项，所以被告借原告的钱没有及时给付。原告则认为被告逾期还款无正当理由，其所述不还款系被告与案外人间的房屋买卖纠纷引起的理由不成立。 对于原告诉请的计算方式及依据。原告请求法院判令1.被告偿还原告借款本金40万元。依据原告向被告刘庆增转账凭证为准。2.被告支付自2019年9月20日至款项付清之日的逾期利息（以借款本金40万元为基数，按照年息24%计算）。计算依据为：被告已支付的37000元利息，以40万元为基数，按照年息36%的标准自2019年6月19日计算至2019年9月19日。2019年9月20日至款项付清之日的逾期利息按照法律规定的年息24%计算，以本金40万元为基数。3.本案的案件受理费7300元、保全费2520元由两被告承担。被告则要求法院依法判决。 本院认为，原、被告之间的借贷关系明确，且不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告未按期偿还借款，是引起本案纷争的原因，应承担相应的民事责任。原告要求被告偿还借款40万元的诉讼请求，本院予以支持；由于被告与案外人的房屋买卖关系与本案原、被告间的借贷关系并非同一法律关系，且双方合同中亦无约定还款条件，故被告称系因案外人未支付购房款致使无法还款的理由，与法无据，本院不予采信；由于被告未能提交证据证实已付给原告的37000元是偿还的借款本金，且被告第一次向原告转款16000元发生在原告向被告转帐借款40万元的同一日，若如被告所述系偿还借款本金，与其借款40万元目的不一致，也与正常的借款习惯不符，该16000元更符合原告所述支付借款利息的陈述，故原告将被告偿还的37000元作为偿还利息，符合双方合同约定且已实际履行，本院予以准许；根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”。被告未能按期偿还借款，原告要求被告支付自2019年9月20日至款项付清之日按年利率24%计算逾期利息的请求，合法有据，本院予以支持； 综上所述，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告刘庆增、被告耿雪松于本判决生效之日起10日内偿还原告李桂来借款本金40万元； 二、被告刘庆增、被告耿雪松于本判决生效之日起10日内支付原告李桂来逾期利息，该利息以40万元为基数，自2019年9月20日始至被告刘庆增、被告耿雪松实际给付之日止，按照年息24%计算。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300元、保全费2520元，共计9820元，由被告刘庆增、被告耿雪松负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  温永革 人民陪审员  陈同健 人民陪审员  张瑛芮 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  蔺 菲