广东省江门市新会区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0705民初572号原告：陈某1，女，1951年12月1日出生，汉族，住江门市新会区。委托诉讼代理人：刘朝灏，广东华卓律师事务所律师。被告：陈某2（曾用名陈勤乐），男，1953年12月19日出生，汉族，住江门市新会区。委托诉讼代理人：梁当利，广东诺千律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁洁如，广东诺千律师事务所律师。被告：陈嫦珍，女，1956年7月12日出生，汉族，住江门市新会区。被告：陈某3，女，1963年10月29日出生，汉族，住江门市新会区。委托诉讼代理人：陈嫦珍，本案被告之一。原告陈某1与被告陈某2、陈嫦珍、陈某3继承纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某1及其委托代理人刘朝灏、被告陈某2及其委托代理人梁当利、被告陈嫦珍、被告陈某3均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陈某1向本院提出诉讼请求：1.认定征地补偿款人民币254000元，座落于江门市××区会城××之一房屋一间，面积74.65平方米【《广东省新会县土地房产所有证》{新梅字第叁零柒号}、《集体土地建设用地使用证》{新府集建字1989第021100905号}】的三分二产权，面积约49.77平方米、价值10万元，座落于江门市××区会城××号房屋一间，建筑面积为84平方米【《集体土地建设用地使用证》{新府集建字1989第021100548号}】二分之一产权面积42平方米、价值84000元，属于陈洪焕、黎和定的遗产。2.陈洪焕、黎和定的遗产由其子女，即本案原、被告共同继承和分割，各占25％。3、本案诉讼费用由原、被告共同承担。事实和理由：陈洪焕（男，1933年11月3日出生）与黎和定（女，1933年9月29日出生）是夫妻关系，在婚姻期间生育儿子陈某4、女儿陈某1、陈某5、陈某3。陈洪焕于2013年4月23日在新会逝世，黎和定于2001年12月29日在新会逝世。陈洪焕和黎和定生前没有收养子女，陈洪焕和黎和定的父母均先于其死亡，原、被告作为陈洪焕和黎和定的子女，是遗产的法定继承人。陈洪焕和黎和定死后留下如下财产：1.江门市××区会城梅江村征地补偿分配款共254000元，陈某4应将其收取的而属于原、被告父母所得的征地分配款224000元交出来用于原、被告进行遗产分配；2.座落于江门市××区会城××之一房屋一间，建筑面积74.65平方米，属陈洪焕、黎和定、陈某1三人共同共有财产，各占三分之一的产权份额；3.座落于江门市××区会城××号房屋一间，建筑面积84平方米，属陈洪焕和陈某4二人共同共有财产，各占二分之一的产权份额。由于陈洪焕和黎和定生前没有立下遗嘱，上述遗产应由其子女即本案原、被告四人依法继承，各占25%。由于对遗产分割无法达成协议，为此提起诉讼，请依法作出判决。陈某2辩称，1.集体所有宅基地是保障本村村民居住的集体财产，该部分财产村民只有使用权没有所有权，宅基地使用权不能被非本村组织成员继承。因此，原告和被告陈某5、陈某3对江门市××区××城××村××号和会城××村××号宅基地没有继承权。2.座落在江门市××区××城××村××之一平房（以下简称6号平房）是陈洪焕个人遗产。原告诉称其是6号平房的所有权人之一，但根据1989年10月颁发的[1989]第201100905号《集体土地建设用地使用证》记载，陈洪焕是6号平房宅基地的使用者，地上平房当然属于陈洪焕个人所有。若原告认为政府部门登记的6号平房属于陈洪焕有误，原告应依法申请撤销该登记，然而至今已超过20年的诉讼时效，6号平房属于陈洪焕所有无可争议。6号房屋属于建造几十年的平房，一直由陈某2管理和使用，期间也多次修缮，2017年间就已经花费6000多元进行修缮。因此，该房屋产生继承时，应当先行将该部分费用支付给陈某2后，余额再作继承。3.座落于会城××村××号新房屋（以下简称8号房屋）为陈某2个人财产，不应作为陈洪焕的遗产进行继承。如前所述，8号新房屋所在的宅基地不能由原告和被告陈某5、陈某3继承。而且8号新房屋本来就是由陈某2于1989年出资建成，陈某2基于当时与父母一起居住登记与父亲陈洪焕共有。陈洪焕于2013年4月23日去世，黎和定先于陈洪焕大约2001年去世。但是因8号旧平房地基下陷、倾斜和出现严重裂缝，影响居住安全，已属于危房，陈某2于2016年予以拆除。因此，原8号旧平房已经灭失，事实行为导致物权消失，遗产灭失也不存在遗产继承。8号旧平房拆除后，原告和被告陈某5、陈某3对此也没有任何异议，陈某2在8号旧平房原址上重建了房屋，根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，陈某2实际是8号新房屋的所有权人。因此，新建的8号房屋属于陈某2个人财产，并不属于陈洪焕的可继承遗产，原告和被告陈某5、陈某3没有所谓的继承权。4.据了解，梅江村委会第十一经济合作社分配的征地补偿款中只有56000元属于陈洪焕的遗产，其余部分实质为陈某2家庭补偿款。据了解，陈洪焕去世前，征地产生的补偿款56000元，故只有56000元属于其遗产。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，陈洪焕去世后，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三条、第五条、第十五条的规定，土地的承包经营权继续由享有本集体经济小组成员资格的其他家庭成员以家庭为单位共同享有，故陈某2是土地承包的继承者。因此，征地产生的补偿款和留用地款，是陈某2一家承包耕地全部被征用所产生的，作为陈某2家庭的失地补偿和生活安置用途，不是陈洪焕可继承遗产。5.陈洪焕去世后，陈某2为了能使陈洪焕与家庭其他先人在同区域安葬，便于祭祀，所花费的葬山费用99050元应当在陈洪焕个人遗产中支出。购买墓地及安葬先人是后人的共同责任、义务，由此产生的费用不应由陈某2一人承担，既然陈洪焕有个人遗产，应当用遗产支付该部分费用，遗产不足支付该部分费用的，陈某2自行承担。综上，陈洪焕可继承遗产有6号平房（价值37325元、面积74.65平方米、按照500元/平方米计算）、征地补偿款56000元，合计可继承财产价值93325元。扣除父亲等先人的葬山费用99050元，陈洪焕实际并没有遗产可继承。陈某2是家中独子，其父母陈洪焕、黎和定生前都与陈某2共同居住生活，由陈某2一家承担了被继承人日常生活的全部的费用以及死后的丧葬费用，尽了主要的赡养义务。原告和被告陈某5、陈某3从不照顾父母，也长年不来探望父母。即使有遗产可继承，依照法律规定，陈某2应当多分，而原告和被告陈某5、陈某3应该少分遗产，因此，请求法院依《土地管理法》、《继承法》、《物权法》、《农村土地承包法》、《土地管理法实施条例》的规定，依法判决6号平房归陈某2继承，8号新房屋属陈某2所有，驳回原告的其他诉讼请求。陈某5辩称，陈某1起诉的情况属实。原、被告是陈洪焕与黎和定的婚生子女，陈洪焕于2013年4月23日在新会逝世。陈洪焕、黎和定死后留下如下财产：1、江门市××区会城梅江村征地补偿分配款共254000元，其中部分已由被告陈某2领取，部分在江门市××区会城梅江第十一经济联合社银行账户内；2、座落于江门市××区××城××村××之一房屋一间，建筑面积74.65平方米，属陈洪焕、黎和定所占三分之二的房产份额；3、座落于江门市××区会城××号房屋一间，建筑面积84平方米，属陈洪焕和陈某2二人共同共有财产，各占二分之一的产权份额，即陈洪焕与黎和定占二分之一的房产份额。陈洪焕和黎和定生前没有收养子女，陈洪焕和黎和定的父母均先于其死亡，原、被告作为陈洪焕与黎和定的子女，是遗产的法定继承人，上述遗产应由原、被告共同依法继承。陈某3的答辩意见与陈某5一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。依据审查后确认的证据结合当事人的陈述，本院查明如下事实：一、各方当事人及相关人员的身份情况陈洪焕（男，1933年11月3日出生）与黎和定（女，1933年9月29日出生）是夫妻关系，在婚姻关系期间育有三女一子，分别为本案原告陈某1及被告陈某4、陈某5、陈某3。黎和定、陈洪焕分别于2001年12月29日、2013年4月23日去世。二、涉案财产情况（一）位于江门市××区会城××（××环城××江××村）的宅基地上房屋，于解放前建造，于1953年4月领有《广东省新会县土地房产所有权证》（证号为新梅字第叁零柒号，登记权利人为陈洪焕、黎和定、陈某1），于1989年10月领有《集体土地建设用地使用证》（证号为新府集建字1989第021100905号，登记土地使用者为陈洪焕，使用权面积为74平方米）。（二）位于江门市××区会城××（××环城××江××村）的宅基地上房屋，于1990年建造，于1990年10月领有《集体土地建设用地使用证》（证号为新府集建字1989第021100548号，登记土地使用者为陈洪焕、陈某4，使用权面积为84平方米）。该房屋建成后，一直由陈洪焕、陈某4家庭（家庭人口8人）居住使用。陈某2家庭于2016年将该房屋拆除并在原址重建新房。诉讼中，各方对该房屋的价值不能达成一致意见，本院亦先后两次委托有资质的第三方评估机构对该房屋的价值进行评估，但两评估机构接受委托后均认为无法对估价对象的价值进行评估。（三）黎和定、陈洪焕的其他财产。根据原告提交的江门市××区会城街梅江第十一经济合作社出具的《证明》显示，黎和定、陈洪焕所应得征地分配款共254000元，陈某2已支取部分，尚余27000元未支取。诉讼中，陈某2确认上述款项中的227000元已由其在陈洪焕去世后代为领取。三、其他相关事实黎和定、陈洪焕生前一直与陈某2居住生活在同一家庭，陈某2对其父母尽了主要的赡养义务，其在父母去世后负担了主要的丧葬费用。陈某1、陈某5、陈某3出嫁后已另立家庭并迁移户籍。诉讼中，陈某2主张其已将代领分配款中的199550元用于购买墓地、安葬先人、葬山，并提供了《广东省经营性公墓墓位使用合同》、《公墓安葬证》、证明、发票、明细表等证据佐证。本院认为，本案系继承引发的纠纷，本案遗产范围包含了两个被继承人即黎和定、陈洪焕遗留的财产。遗产与家庭财产混同的，应首先将遗产从家庭财产中析离，再由继承人对被继承人的遗产依法继承，故本案应为析产继承纠纷。被继承人的配偶、子女及父母系第一顺序继承人。继承权男女平等，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。确定宅基地房屋权属时，应综合考虑房屋的建造时间、家庭成员对房屋取得的贡献、宅基地使用证、建房用地审批等文件上核定的人员以及房屋的实际使用等情况。合法的土地房产所有权证中核定的未成年人可认定为宅基地房屋的共同所有权人。我国法律对于继承人继承农村房屋无限制，农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时，应当充分考虑仍为集体经济组织成员的权利人以及其他对系争宅基地上房屋权利人利益。关于系争房屋的权利确认即遗产的析出问题，本案中，系争房屋包括江门市××区会城××号和江门市××区会城××号两间房屋。关于4巷6号房屋，根据该房领有的《广东省新会县土地房产所有权证》、《集体土地建设用地使用证》显示，其登记权利人为被继承人陈洪焕、黎和定及原告陈某1，故本院确认该房的共同所有权人为陈洪焕、黎和定、陈某1，其中具体权利份额本院确认陈洪焕、黎和定、陈某1各享有1/3，被继承人陈洪焕、黎和定合共享有的2/3的权利份额应作为遗产依法继承。关于原北巷8号地上房屋，根据该房领有的《集体土地建设用地使用证》显示，其登记权利人为陈洪焕、陈某4等家庭成员8人，故本院确认该房为陈洪焕、陈某4等家庭成员8人的共同财产，其中具体权利份额本院确认陈洪焕、黎和定及其他家庭成员各享有1/8，两被继承人去世后，其对该房享有的权利份额应作为遗产。关于系争的254000元分配款的权利确认问题，根据查明的事实，该款属于江门市××区会城街梅江第十一经济合作社分配给黎和定、陈洪焕个人的款项，应作为黎和定、陈洪焕的遗产依法继承。陈某2认为该款属家庭财产，但未提供确实充分的证据予以证实，本院不予采信。鉴于陈某2已经实际支出两被继承人的丧葬费用，本院酌定先从该款中析出80000元作为对陈某2的相应补偿，余下的174000元作为两被继承人的遗产依法继承。陈某2主张分配款已全部用于购买墓地及安葬先人，但未能提供确实充分的证据证实，本院对此不予采信。关于财产如何继承和分割问题，根据上述分析和认定，各方当事人实际可以继承的财产范围已经明确，对于财产的实际继承和分割，本院认定如下：位于江门市××区会城××号房屋，根据上述分析认定，本院确定对被继承人陈洪焕、黎和定享有该房屋的2/3的权利份额在各继承人中按均等原则进行分配。鉴于本案各方当事人均要求确认权利份额即可，故本院仅确认其各自的权利份额和应继承份额，综合权利人对该房屋享有的权利份额再加上本院确认的其应继承的权利份额，本院最后确认原告陈某1对该房屋享有1/2(1/3＋2/3×1/4=1/2)的权利份额，被告陈某2、陈某5、陈某33人均应分别享有该房屋的1/6的权利份额。陈某2关于陈某1和陈某5、陈某3对江门市××区××城××村××号宅基地没有继承权的抗辩意见，没有事实和法律依据，本院不予采纳。位于江门市××区会城××号的土地上原建筑物已经被拆除，原建筑物拆除后该土地上实际由被告陈某2家庭修建新房屋并享有权益，实际受益人为陈某2家庭。本院充分考虑到该房屋原为陈洪焕和陈某2家庭共同财产、陈某2对被继承人尽了主要扶养义务、被继承人生前与陈某2在同一家庭共同生活、陈某2仍为该集体经济组织成员以及其他对系争宅基地上房屋权利人利益等因素，故本院最后确定由陈某2继承陈洪焕、黎和定对该房屋享有的权利份额。江门市××区会城街梅江第十一经济合作社分配给黎和定、陈洪焕合共254000元的款项由陈某2继承，陈某2应分别支付43500元给陈某1、陈某5、陈某3。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条之规定，判决如下：一、确认位于江门市新会区会城梅江村西村4巷6号（新会环城梅江11村）的宅基地上房屋【领有《广东省新会县土地房产所有权证》（证号为新梅字第叁零柒号，登记权利人为陈洪焕、黎和定、陈某1）、领有《集体土地建设用地使用证》（证号为新府集建字1989第021100905号，登记土地使用者为陈洪焕）】的2/3的权利份额、原位于江门市新会区会城梅江村西村北巷8号（新会环城梅江11村）的宅基地上房屋【领有《集体土地建设用地使用证》（证号为新府集建字1989第021100548号，登记土地使用者为陈洪焕、陈某4）】的1/4的权利份额、江门市新会区会城街梅江第十一经济合作社分配给黎和定、陈洪焕的款项（254000元）属于被继承人黎和定、陈洪焕的遗产；二、确认位于江门市新会区会城梅江村西村4巷6号（新会环城梅江11村）的宅基地上房屋由陈某1享有1/2的权利份额，由陈某2、陈某5、陈某3各享有1/6的权利份额；三、确认被继承人黎和定、陈洪焕对原位于江门市新会区会城梅江村西村北巷8号（新会环城梅江11村）的宅基地上房屋（该房屋已于2016年被拆除）享有的权利份额由陈某2继承；四、确认江门市新会区会城街梅江第十一经济合作社分配给黎和定、陈洪焕合共254000元的款项由陈某2继承（由陈某2受领）；陈某2应于本判决发生法律效力之日起十日内向陈某1、陈某5、陈某3各支付43500元；五、驳回陈某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7870元（陈某1已经预交3935元），由陈某1、陈某2、陈某5、陈某3各负担1967.5元（陈某2、陈某5、陈某3负担部分应于本判决发生法律效力之日起三日内向本院缴纳）。陈某1多预交的案件受理费1967.5元，由本院退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  谭学明人民陪审员  赵不辞人民陪审员  赵社松二〇一九年十二月十日法官助理李开羚书记员陈思静