杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初16617号 原告：中国银行股份有限公司萧山分行，统一社会信用代码91330109843499401U，地址浙江省杭州市萧山区城厢街道人民路288号。 负责人：郭新元，该分行行长。 委托诉讼代理人：高诚、陈佳玮，浙江王建军律师事务所律师。 被告：杭州禾声科技有限公司，统一社会信用代码913301097682409417，住所地浙江省杭州市萧山区萧山经济技术开发区桥南区块春潮路77号。 法定代表人：邹永杭，系公司总经理。 委托诉讼代理人：郑华萍，系公司员工。 被告：深圳市海派通讯科技有限公司，统一社会信用代码914403005956694742，住所地深圳市南山区粤海街道深南大道9998号万利达科技大厦26层。 法定代表人：邹永杭，系公司执行总裁。 委托诉讼代理人：陈慧，系公司员工。 原告中国银行股份有限公司萧山分行（以下简称中国银行）诉被告杭州禾声科技有限公司（以下简称禾声科技）、深圳市海派通讯科技有限公司（以下简称海派科技）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法组成合议庭进行审理。依据原告申请，本院于同年10月31日裁定对被告采取财产保全措施。本案于同年11月29日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人高诚，被告禾声科技的委托诉讼代理人郑华萍、被告海派科技的委托诉讼代理人陈慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出变更后的诉讼请求：1.被告禾声科技立即偿还原告编号为桥南2018人借0469号《流动资金借款合同》项下借款本金1000万元，支付自2019年9月21日起至2019年10月9日的期内利息人民币26402.08元，并支付自2019年10月10日起至实际履行之日止，以借款本金为基数，按年利率7.50375%计算的罚息，以上述欠付的期内利息及罚息为基数，按年利率7.50375%计算的复利；2.被告禾声科技立即偿还原告编号为桥南2018人借0437号《流动资金借款合同》项下借款本金17995991.60元，支付自2019年10月10日起至2019年10月20日的罚息15224.31元，并支付自2019年10月21日起至实际履行之日止，以借款本金为基数，按年利率7.50375%计算的罚息，以期内利息52804.17元及自2019年10月10日起至实际履行之日止的罚息为基数，按年利率7.50375%计算的复利；3.被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费14000元；4.原告对被告以其所有的位于萧山经济技术开发区的房产及国有土地使用权［杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧开国用（2008）第更XX号]折价、拍卖、变卖所得价款对上述第1—3项付款义务范围内享有优先受偿权；5.被告海派科技对上述第1—3项付款义务承担连带责任。 两被告共同辩称：原告与两被告先签订了保证合同和抵押合同，之后才签订了借款主合同。属于先签订主合同，再签订从合同的情况。故两被告无需承担担保责任。 本院经审理查明的本案事实如下： 一、借款合同成立及履行情况： 1.合同签订及贷款发放情况：2018年10月19日、11月7日，原告与被告禾声科技分别签订《流动资金借款合同》；原告分别于2018年10月19日、11月7日发放贷款； 2.借款本金：2000万元、1000万元； 3.借款期限：2018年10月19日至2019年10月19日、2018年11月7日至2019年11月7日； 4.借款利率：实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加69.25基点； 5.逾期还款付息罚息、复利利率：借款利率上浮50%； 6.还款付息方式：按月结息，结息日为每月的20日；借款到期，利随本清； 7.还款情况：2000万元贷款，于2019年11月1日归还本金2004008.40元，利息支付至2019年的10月20日；1000万元贷款利息支付至2019年的9月20日； 8.其他约定：借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他机构项下发生违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。 二、抵押合同基本情况： 1.合同签订情况：2016年8月19日，原告与被告禾声科技签订编号桥南2016人抵0111号《最高额抵押合同》1份； 2.担保金额：原告与被告禾声科技之间自2016年8月19日起至2019年8月19日止签署借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；在该主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为101882700元； 3.担保范围：主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因被告禾声科技违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定； 4.抵押物：位于杭州市萧山经济技术开发区的房产及国有土地使用权［杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧开国用（2008）第更XX号]； 5.抵押登记手续：2016年8月24日，办理抵押登记手续，不动产登记证明编号为：杭房他证萧字第××号、16××83号、16××85号、16××88号、16××91号、16××94号。 四、保证合同基本情况： 1.合同签订情况：2018年9月29日，原告与被告海派科技签订《最高额保证合同》； 2.担保金额：原告与被告禾声科技之间自2018年9月29日起至2019年9月29日止签署借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；在该主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为4630万元； 3.保证范围：主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因被告禾声科技违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定； 4.保证责任：连带责任保证； 5.保证期间：主债权发生期间届满之日起两年； 6.其他约定：主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其形式，债权人有权决定各担保权利的形式顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及形式顺序等抗辩债权人。 五、其他需说明事项： 1.原告因本案诉讼支付律师代理费14000元； 2.2016年8月19日起至2019年8月19日期间，原告共向被告禾声科技发放四笔借款，共计9550万元，分别为2018年10月9日发放贷款3050万元，到期日2019年10月9日；2018年10月19日发放贷款2000万元，到期日2019年10月19日；2018年11月7日发放贷款1000万元，到期日2019年11月7日；2018年12月3日发放贷款3500万元，到期日2019年12月3日。其中3050万元贷款在原告起诉时已逾期； 3.2019年10月10日，原告向两被告发送《借款提前到期通知书》和《贷款催收通知书》，宣布案涉贷款提前到期，要求两被告立即履行还款义务。 本院认为，案涉合同有效，对各方均具有法律约束力。被告禾声科技未按约归还贷款，应承担相应的民事责任。根据《流动资金借款合同》约定，借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他机构项下发生违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。原告与被告禾声科技之间除了本案所涉的贷款外，其他还有三笔贷款，其中一笔金额为3050万元的贷款已于2019年10月9日逾期。原告根据约定，于2019年10月10日向两被告发送《借款提前到期通知书》，宣布本案所涉贷款提前到期，并无不当。原告虽依据合同有权宣布贷款提前到期，但应给予两被告一定的履行期限。其中2000万元借款以合同约定的实际还款日2019年10月19日为两被告履行还款义务的最后期限，1000万元借款本院酌情以2019年10月30日作为两被告履行还款义务的最后期限，逾期则应按罚息利率支付罚息。 原告对贷款期内不能按期支付的利息可以按贷款合同约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。原告对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对原告罚息计收复利的主张不予支持。原告主张的律师费损失，不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。被告禾声科技为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。被告海派科技自愿对案涉款项承担连带责任保证，被告禾声科技未履行还款义务，原告有权要求保证人按各自约定的保证范围及保证方式承担保证责任。综上，原告的诉讼请求合理，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权就已承担部分向被告禾声科技追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告杭州禾声科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司萧山分行借款本金17995991.60元、复利209.12元，并支付借款本金17995991.60元自2019年10月21日起至实际履行日止的罚息【按桥南2018人借0437号《流动资金借款合同》约定的标准计算，其中逾期罚息从2019年10月20日起算，罚息不计算复利】； 二、被告杭州禾声科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司萧山分行借款本金1000万元，并支付该款自2019年9月21日起至实际履行日止的利息、罚息和复利【按桥南2018人借0469号《流动资金借款合同》约定的标准计算，其中逾期罚息从2019年10月31日起算，罚息不计算复利】； 三、被告杭州禾声科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司萧山分行律师代理费损失14000元； 四、原告中国银行股份有限公司萧山分行有权对被告杭州禾声科技有限公司所有的位于杭州市萧山经济技术开发区的房产及相应的国有土地使用权［杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧开国用（2008）第更XX号]折价、拍卖、变卖所得价款对上述第一、二、三项付款义务享有优先受偿权； 五、被告深圳市海派通讯科技有限公司对上述第一、二、三项付款义务承担连带责任； 六、被告深圳市海派通讯科技有限公司承担保证责任后，有权就已承担部分向被告杭州禾声科技有限公司追偿； 七、驳回原告中国银行股份有限公司萧山分行的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费181989元，由杭州禾声科技有限公司负担，深圳市海派通讯科技有限公司承担连带责任。财产保全申请5000元，杭州禾声科技有限公司、深圳市海派通讯科技有限公司在本判决生效之日起十日内支付给中国银行股份有限公司萧山分行。 中国银行股份有限公司萧山分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州禾声科技有限公司、深圳市海派通讯科技有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  张可乐 人民陪审员  倪秀琴 人民陪审员  林雅萍 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  陈峥涛