新疆维吾尔自治区伊吾县人民法院民事判决书（2019）新2223民初483号原告：伊吾县农村信用合作联社，住所地新疆哈密市伊吾县。法定代表人：贾新康，系该社理事长。委托诉讼代理人：阿不列米提·衣不拉音，男，系伊吾县农村信用合作联社职工。委托诉讼代理人：肖意强，男，系伊吾县农村信用合作联社职工。被告：伊吾县凯达物流有限责任公司，住所地新疆哈密市伊吾县。法定代表人：李洪兴，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张璐，女，系伊吾县凯达物流有限责任公司职工。被告：李洪兴，男，1966年10月3日出生，汉族，系伊吾县凯达物流有限责任公司总经理，住新疆察布查尔锡伯自治县。被告：新疆同顺源能源开发有限公司，住所地新疆哈密市伊吾县。法定代表人：马全龙，系该公司董事长。原告伊吾县农村信用合作联社（以下简称伊吾信用社）与被告伊吾县凯达物流有限责任公司（以下简称凯达公司）、李洪兴、新疆同顺源能源开发有限公司（以下简称同顺源公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月22日公开开庭审理了本案。原告伊吾信用社的委托诉讼代理人阿不列米提·衣不拉音、肖意强、被告凯达公司的委托诉讼代理人张璐到庭参加诉讼，被告李洪兴、同顺源公司经传票传唤拒不到庭。本案现已审理终结。原告伊吾信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告凯达公司偿还原告借款4979635元及利息和罚息1759491.81元（截至2019年9月21日）到期至实际付款之日按月利率11.25%计算；2、依法判令被告李洪兴对上述借款行为承担连带清偿责任；3、依法判令被告同顺源公司对上述借款承担抵押担保责任；4、本案的诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2015年12月11日，原告伊吾信用社与被告凯达公司签订《流动资金借款合同》，约定：被告凯达公司向原告借款500万元，借款期限一年，自2015年12月11日至2016年12月10日。2015年12月11日，原告伊吾信用社与被告同顺源公司签订抵押合同，同顺源公司同意为凯达公司在原告处贷款500万元提供抵押担保，抵押人为同顺源公司，抵押物为伊吾县淖毛湖镇工业园区房产，使用权面积为7835.85平方米，房产证号房权证伊住建字第XXXX号，此房产经新疆正祥房地产评估有限责任事务所评估，评估价值为11275674元，被告李洪兴于2015年12月10日与原告签署承担连带责任承诺书，对凯达公司在我社贷款500万元承担连带保证责任。借款期限届满后，被告凯达公司未按《流动资金借款合同》约定期限偿还借款。为维护原告合法权益，故诉至人民法院。被告凯达公司辩称，关于借款本金我方是认可的，但是利息、罚息不认可。我方在2015年给同顺源公司了1000万元的商承，待与同顺源公司商议后归还原告借款。被告李洪兴、同顺源公司未提交书面答辩意见。原告伊吾信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、伊吾信用社与同顺源公司签订的《抵押合同》、伊吾县住房和城乡建设局伊房他证住建字201500250号他项权证、新疆正祥房地产评估有限责任事务所对同顺源抵押房产的房地产估价报告，用于证明同顺源公司以其房产为凯达公司的贷款提供抵押担保并办理了抵押登记。凯达公司对该组证据的真实性无异议，抵押合同有伊吾信用社与同顺源公司单位印章并加盖法定代表人私章予以确认，房地产估价报告系由具有资质的房地产评估机构出具，他项权证系房产管理部门对双方办理抵押进行了登记，本院对该组证据的真实性予以采信，对关联性予以确认。2、李洪兴向伊吾信用社出具的《承担连带保证责任承诺书》，用于证明李洪兴对凯达公司向伊吾信用社借款500万元提供了连带保证责任。凯达公司对承诺书的真实性无异议，承诺书有李洪兴签字捺印确认，本院对承诺书的真实性予以采信，对关联性予以确认。4、催收通知书，用于证明凯达公司逾期未偿还借款本金及利息，伊吾信用社向凯达公司和李洪兴催收的事实。凯达公司对催收通知书的真实性无异议，催收通知书有李洪兴签字并加盖凯达公司印章，本院对催收通知书的真实性予以确认，对关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月11日，伊吾信用社与凯达公司签订《流动资金借款合同》，合同约定，凯达公司向伊吾信用社借款500万元，借款期限1年，自2015年12月11日至2016年12月10日，借期内利率为月利率7.5‰，逾期罚息利率为在借期内利率基础上加收50%。同日，同顺源公司与伊吾信用社签订《抵押合同》，将其位于××县编号为房权证伊住建字第XXXX号的房产对凯达公司的借款提供抵押担保，约定抵押担保的范围包括借款的本金、利息、罚息、以及诉讼费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用，并办理了抵押登记手续。抵押房产经新疆正祥房地产评估有限责任事务所评估价值为11275674元。2015年12月10日，李洪兴向伊吾信用社出具《承担连带保证责任承诺书》，承诺对凯达公司在伊吾信用社的500万元贷款承担连带保证责任，保证期间为贷款到期后两年。2015年12月18日，伊吾信用社将500万元转入凯达公司账户。凯达公司自2015年12月21日至2017年4月19日，共向伊吾信用社偿还借款本金20365元、利息584375.15元。2018年8月15日，伊吾信用社向李洪兴送达催收函。因凯达公司未偿还剩余本金4979635元及截止2019年9月21日的利息1759491.81元，伊吾信用社提起诉讼。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。伊吾信用社要求凯达公司偿还借款4979635元、截至2019年9月21日的利息和罚息1759491.81元并支付自2019年9月22日至实际付款之日按月利率11.25%计算的利息，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”伊吾信用社与凯达公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。伊吾信用社作为出借人按照合同约定向凯达公司履行了发放借款5000000元的义务，凯达公司作为贷款人应按照合同约定的期限返还借款并支付利息，现凯达公司只偿还了借款本金20365元，对剩余未偿还的借款本金4979635元，凯达公司应承担偿还责任。凯达公司对伊吾信用社主张的利息不予认可，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”伊吾信用社与凯达公司签订的借款合同约定，借期内利率为月利率7.5‰，逾期利率在借款利率基础上加收50%即11.25‰，伊吾信用社主张的利息符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。伊吾信用社要求李洪兴对凯达公司借款本金及利息承担连带保证责任，同时要求同顺源公司对凯达公司的借款本金及利息承担抵押担保责任。李洪兴向伊吾信用社出具了《承担连带保证责任承诺书》，同意为凯达公司在伊吾信用社贷款5000000元承担连带保证责任，保证期间为借款到期后两年。《中华人民共和国担保法》（以下简称担保法）第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”李洪兴与伊吾信用社没有约定保证担保的范围，双方约定的保证期间为贷款到期后两年，凯达公司的借款期限自2015年12月11日至2016年12月10日，伊吾信用社于2018年8月15日向李洪兴送达了催收函，视为要求其承担保证责任，李洪兴应当对凯达公司的借款本金及利息承担连带保证责任。担保法第二十八条第一款规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”同顺源公司与伊吾信用社签订了《抵押合同》，合同约定，同顺源公司自愿以其位于××县编号为房权证伊住建字第XXXX号房产为凯达公司的贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息以及诉讼费等伊吾信用社实现债权和抵押权的费用，并约定发生主合同项下债务履行期限届满，伊吾信用社未受清偿时可以与同顺源公司协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，既有物的担保又有人的担保，伊吾信用社与同顺源公司约定了实现债权的情形，依法首先应当由同顺源公司在其抵押物的范围内向伊吾信用社承担凯达公司未偿还借款本金、逾期利息以及诉讼费用的抵押担保责任，不足部分，由李洪兴承担连带偿还责任。担保法第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”同顺源公司、李洪兴在承担了担保责任和保证责任后，有权向凯达公司追偿。综上所述，对伊吾信用社要求凯达公司偿还借款本金4979635元、截止2019年9月21日的利息及罚息1759491.81元，并支付自2019年9月22日至实际还款之日止按月利率11.25‰计算的逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。对伊吾信用社要求同顺源公司承担抵押担保责任、李洪兴承担连带保证责任的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告伊吾县凯达物流有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向原告伊吾县农村信用合作联社偿还借款本金4979635元、截止2019年9月21日的利息及罚息1759491.81元，并支付自2019年9月22日至实际还款之日止按月利率11.25‰计算的逾期利息。二、原告伊吾县农村信用合作联社有权对被告新疆同顺源能源开发有限公司的抵押物伊吾县淖毛湖镇工业园区编号为房权证伊住建字第XXXX号的房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在判决第一项给付内容内优先受偿。不足部分，由被告李洪兴承担连带偿还责任。三、被告新疆同顺源能源开发有限公司、李洪兴在承担担保责任和保证责任后，可向被告伊吾县凯达物流有限责任公司追偿。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58974元，减半收取计29487元（原告已预交），由被告伊吾县凯达物流有限责任公司、李洪兴、新疆同顺源能源开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审判员 张   海   鹏二〇一九年十二月十八日书记员 娜菲沙·阿合买提