贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终6589号上诉人（原审被告）：沈承高，男，1968年11月3日出生，汉族，贵州省毕节市人，住毕节市七星关区。被上诉人（原审原告）：七星关区众发建筑物资租赁站，住所：贵州省毕节市七星关区大兰村南安置区17号楼12号门面，统一社会信用代码：92520502MA6EDM4N5N。经营者：汪绪平，男，1983年10月19日出生，汉族，湖北省红安县人，住湖北省红安县。被上诉人（原审被告）：贵州省冶金建设公司，住所：贵州省遵义市南部新区南门关，统一社会信用代码：91520302214784576E。法定代表人：徐金明，系该公司总经理。上诉人沈承高因与被上诉人七星关区众发建筑物资租赁站（以下至判决主文前简称众发租赁站）、贵州省冶金建设公司（以下至判决主文前简称冶金公司）租赁合同纠纷一案，不服贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初4563号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年11月24日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人上诉请求：撤销一审判决，本案一、二审诉讼费由被上诉人众发租赁站承担。事实和理由：一审判决认定的数据及金额没有依据。被上诉人众发租赁站变更地址没有通知上诉人导致上诉人找不到众发租赁站，上诉人不存在违约不应承担违约责任。被上诉人冶金公司应为主要责任人。被上诉人未答辩。原审原告向一审法院起诉请求：1、判决被告立即支付原告物资租赁费用24,987.00元；2、判决二被告立即赔偿原告建筑物资赔偿款共计12,070.50元；3、判令二被告连带支付违约金人民币5,000.00元；4、诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2015年11月25日，原告众发租赁站与被告冶金公司毕节市2013生态移民项目部负责人被告沈承高签订《材料租赁合同》，约定由原告将建筑物资架料租给被告冶金公司毕节市2013生态移民项目部使用，双方约定租赁时间不足三个月的按三个月计算租金，超过三个月的按实际使用天数计算租金。租金按日计算，计算标准以原告出具的“架料租赁发(收)原始凭证”且经被告相关经办人员签字确认的为准，被告必须在每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认。如被告故意拖延时间不与原告进行复核，则以合同约定的计算方式所得的租金数额为准。同时，当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日。合同还约定了出租物资价格，且约定被告归还周转材料时必须进行维修和清理，如有配件缺损及未维修和清理的，原告收取被告各种材料维修费及配件费(按甲方收货凭证为依据)。并约定费用标准，丢失损坏的周转架料按合同约定的赔偿单价或根据当时市场价格的100%赔偿(合同约定价格和市场价格不一致时，取其中价格高的作为赔偿价格)。被告在租赁合同上签字盖章(公章、技术资料专用章)后，被告签字的经办人视为有权代表被告经办本合同业务。被告未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完及付清相应的租金和赔偿款时止。合同约定被告有下列行为之一，乙方未能按合同约定，按时向甲方支付周转材料租金。原告有权解除合同并同时收取租用架料总价值20%的日违约金(即按合同约定材料赔偿金额计算)。合同签订后，从2015年11月30日起，被告从原告处租赁建筑物资，由被告沈承高确认无误后签字收货，后被告陆续归还部分建筑材料给原告并支付部分租赁费用，至2016年3月30日止，尚欠物资租赁费用15,314.49元，至原告起诉止被告累计欠原告物资租赁费用22,472.28元，未归还原告的建筑材料钢管407.30米、扣件842套、顶丝61支的赔偿款合计12,070.50元。一审法院认为，本案为租赁合同纠纷案件,应当适用《中华人民共和国合同法》的相关规定,原告与被告冶金公司下属贵州省冶金建设公司毕节市2013生态移民项目部签订的《材料租赁合同》系当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，因合同系被告冶金公司与原告签订，被告沈承高不具备被告主体资格，应由被告冶金公司履行合同约定的义务及承担违约责任。原告依约将建筑架料交付被告使用，被告未按约定支付部分租金，且未归还部分架料，其行为已构成违约，原告有权要求解除合同并要求被告依约履行给付租金及依约支付赔偿款的合同义务。自2015年12月31日至2019年3月25日，被告欠原告租金22,472.28元（24,987.99元-2,515.71元），现原告要求被告支付，应予支持。被告沈承高辩称2016年3月30日后不能计算租金，因原告租赁站搬家后未告知被告沈承高，被告沈承高多次找原告没找到，但被告沈承高未举证证明，对其抗辩理由不予支持。被告沈承高未归还原告的钢管407.30米、扣件842套、顶丝61支，原告诉请按合同约定赔偿12,070.50元应予支持。原、被告双方约定如被告违约原告每日收取被告租用架料总价值20%违约金过高，一审法院酌定以被告所欠租金22,472.28元为基数，按中国银行同期同类贷款利率的1.3倍，支付原告自合同约定的首次应支付租金之日即2016年1月15日起至2019年3月25日止违约金，被告沈承高请求追诉被告冶金公司违约责任，与本案无关联，不在本案中处理，据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下:一、自本判决生效之日起解除原告七星关区众发建筑物资租赁站与被告贵州省冶金建设公司于2015年11月25日签订的《材料租赁合同》。二、被告贵州省冶金建设公司于判决生效之日起10日内支付原告七星关区众发建筑物资租赁站租金人民币22,472.28元并以所欠租金22,472.28元为基数，按中国银行同期同类贷款利率的1.3倍，支付原告自合同约定的首次应支付租金之日即2016年1月15日起至2019年3月25日止违约金。三、被告贵州省冶金建设公司于判决生效之日起10日内支付原告七星关区众发建筑物资租赁站赔偿款共计人民币12,070.50元。四、驳回原告七星关区众发建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币426.00元（已按简易程序减半收取），由被告贵州省冶金建设公司承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审争议的焦点：冶金公司应否支付被上诉人众发租赁站租金22,472.28元及逾期利息（违约金）、租赁物赔偿款12,070.50元。本院认为，冶金公司（用其下属项目部的名义）与被上诉人众发租赁站达成租赁合同，冶金公司向被上诉人众发租赁站租赁设备材料，冶金公司尚欠租赁费用22,472.28元，未归还众发租赁站的建筑材料钢管407.30米、扣件842套、顶丝61支的赔偿款合计12,070.50元。上述事实有《材料租赁合同》、发货凭证、收货凭证等证据予以证明。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”，第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”规定，冶金公司作为承租人未依约支付租金及妥善保管租赁物，应依约依法承担支付剩余租金及逾期付款违约金（逾期支付租金的利息）及赔偿无法返还的租赁物损失，一审判决冶金公司支付被上诉人众发租赁站租金22,472.28元及逾期利息（违约金）、租赁物赔偿款12,070.50元并无不当，本院予以维持。上诉人要求撤销一审判决的上诉请求没有事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费852元，由上诉人沈承高负担。本判决为终审判决。审判长 李 可审判员 张 晶审判员 唐 琳二〇一九年十二月十六日书记员 邱诗韵