重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初7752号 原告：重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市沙坪坝区凤鸣山40号，统一社会信用代码91500106596733239T。 法定代表人：陈明，重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司董事长。 委托诉讼代理人：邓桃丹，重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司员工。 委托诉讼代理人：郭薇，重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司员工。 被告：肖开荣，男，1959年10月8日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 被告：肖俊，男，1981年7月9日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：彭俊达，重庆荣泽律师事务所律师。 被告：李静，女，1980年9月6日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 被告：重庆乐晖机械有限公司，住所地重庆市渝北区红锦大道498号佳乐紫光1幢13-12，统一社会信用代码91500112561625203R。 法定代表人：肖俊，该公司经理。 被告：重庆市环腾商贸有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪兴胜路66号13楼4号，统一社会信用代码91500107203143204P。 法定代表人：肖开荣，该公司经理。 原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司（下文简称重庆融兴村镇银行）与被告李静、肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、重庆市环腾商贸有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆融兴村镇银行的委托诉讼代理人邓桃丹，被告肖俊的委托诉讼代理人彭俊达均到庭参加了诉讼。被告李静、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、重庆市环腾商贸有限责任公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆融兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李静立即向原告偿还借款本金3874677.22元；2、请求判令被告李静立即向原告支付截止2019年3月6日的本金罚息77367.03元，并支付自2019年3月6日起至借款本息完全清偿之日止的本金罚息。本金罚息以未还本金3874677.22元为基数，按合同约定借款利率的150%标准计收；3、请求判令被告李静承担原告因实现债权所产生的费用（包括但不限于案件受理费、律师代理费、保全费、担保费、执行费、评估费、公告费等）；4、请求判令被告肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、被告重庆市环腾商贸有限责任公司对上述1-3项请求所列欠款及费用承担连带清偿责任；5、请求确认原告就被告重庆市环腾商贸有限责任公司为担保原告债权实现而抵押的财产在上述1-3项请求所列欠款及费用范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年11月23日，重庆融兴村镇银行与李静签订《授信协议》，约定协议项下最高借款本金额度为3900000元。同日，双方签订《个人经营贷款借款合同》，约定李静自重庆融兴村镇银行借款3900000元用于“借旧还新”，借款期限为2017年11月23日至2018年11月22日，借款利率为年利率6%；还款方式为按月付息，分期还本，如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；借款人偿还违约本息的顺序为先偿还最先违约期数的本息，然后按顺序依次偿还；与本合同纠纷解决有关的费用，包含但不限于诉讼费、执行费、律师代理等均由借款人支付或偿付；借款人在获得贷款之前必须向贷款人申报银行卡（6213500190100031***），作为贷款的发放及还款账户。 2017年11月23日，肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、重庆市环腾商贸有限责任公司分别与重庆融兴村镇银行签订了《最高额保证合同》，约定各保证人对李静与重庆融兴村镇银行依据《授信协议》所签订自2017年11月23日至2022年11月22日合同产生的全部债务承担连带保证责任，担保的范围包括但不限于本金及利息（包括复利及加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或旅行本合同而发生的费用，以及重庆融兴村镇银行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）。 同时，重庆融兴村镇银行还与重庆市环腾商贸有限责任公司签订《最高额抵押合同》，约定重庆市环腾商贸有限责任公司抵押六套商业用房，以担保李静与重庆融兴村镇银行依据《授信协议》所签订主合同项下产生全部债务，担保范围包括但不限于本金及利息、损害赔偿金、手续费等以及为实现担保权利、债权所产生的费用。2017年12月1日，重庆市环腾商贸有限责任公司与重庆融兴村镇银行办理了抵押登记。 合同签订后，重庆融兴村镇银行按约定于2017年12月4日向李静发放了贷款3900000元。合同到期后，李静未按时还款，截至2019年3月6日，李静尚欠重庆融兴村镇银行借款本金3874677.22元、本金罚息77367.03元。原告为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判令被告归还欠款及承担相关诉讼费用。 被告肖俊辩称，对借款及担保的事实无异议，由法院依法认定合同履行情况。 本院经审理认定事实如下：2017年11月23日，重庆融兴村镇银行与李静签订《授信协议》，约定协议项下最高借款本金额度为3900000元。同日，双方签订《个人经营贷款借款合同》，约定李静自重庆融兴村镇银行借款3900000元，借款期限为2017年11月23日至2018年11月22日，借款利率为年利率6%；还款方式为按月付息，分期还本（贷款发放后至第7个月每月还本0.39万元，剩余本金到期偿还）。如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止；贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%；与本合同纠纷解决有关的费用（包含但不限于诉讼费、执行费、律师代理等）均由借款人支付或偿付；借款人在获得贷款之前必须向贷款人申报银行卡（6213500190100031***），作为贷款的发放及还款账户。还约定李静确认本借款合同中载明的联系方式和联系地址是债权人向其主张权利的方式及送达地址，若李静联系方式或地址发生变更，必须及时通知债权人，否则因送达方式或地址变更造成实际未能送达的不利后果，由借款人全部承担。 2017年11月23日，肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、重庆市环腾商贸有限责任公司分别与重庆融兴村镇银行签订了《最高额保证合同》，约定各保证人对李静与重庆融兴村镇银行依据《授信协议》所签订合同项下产生的全部债务承担连带保证责任，担保的范围包括但不限于本金及利息（包括复利及加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及重庆融兴村镇银行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、律师费等）。并且肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司合同中均明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。 同时，重庆融兴村镇银行还与重庆市环腾商贸有限责任公司签订《最高额抵押合同》，约定重庆市环腾商贸有限责任公司抵押六套商业用房，以担保李静与重庆融兴村镇银行依据《授信协议》所签订主合同项下产生全部债务，担保范围包括但不限于本金及利息、损害赔偿金、手续费等以及为实现担保权利、债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。还约定重庆融兴村镇银行可以不先行使其对债务人的其他担保权利（如有）而直接行使本合同项下的抵押权。合同抵押财产清单载明六套房产为：房地产权证证号为105房地证2007字第14855号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路*号附*号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2011字第09748号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪正街**号附*号*-**号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2011字第09749号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪正街**号附*号*-**-*号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2013字第32957号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪珠江路**号附*号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2013字第32962号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪团结路*号平街一层**号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2005字第16424号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪团结路*号第*层**#房屋一套。 签订上述合同当日，李静向重庆融兴村镇银行提交司法文书送达地址确认书，载明地址重庆市九龙坡区陶家镇友爱村*组**号，联系电话为1398377****；肖俊向重庆融兴村镇银行提交司法文书送达地址确认书，载明地址重庆市九龙坡区陶家镇友爱村**组**号，联系电话为1366801****；肖开荣向重庆融兴村镇银行提交司法文书送达地址确认书，载明地址重庆市九龙坡区陶家镇友爱村**组，联系电话为1334029****；重庆乐晖机械有限公司向重庆融兴村镇银行提交司法文书送达地址确认书，载明地址重庆市巴南区鱼洞工农坡57号，联系电话为1398377****；重庆市环腾商贸有限责任公司向重庆融兴村镇银行提交司法文书送达地址确认书，载明地址重庆市巴南区鱼洞鱼轻路工农坡57号，联系电话为1366801****。 2017年12月1日，重庆市环腾商贸有限责任公司与重庆融兴村镇银行依法办理了抵押登记，为顺位抵押登记人。 合同签订后，重庆融兴村镇银行按约定于2017年12月4日向李静发放了贷款3900000元。合同到期后，李静未按时还款，截至2019年3月6日，李静尚欠重庆融兴村镇银行借款本金3874677.22元、本金罚息77367.03元。 原告重庆融兴村镇银行催收欠款无果，遂向本院提起诉讼，要求判如所请。 审理中，本院向被告依法送达了相关法律文书，并向其手机发送了案件受理法院、对方当事人、承办人、联系电话、电子传票等案件具体信息后，被告仍然拒绝与送达人员取得联系，未签收法律文书，亦未到庭应诉，本院依法缺席进行了审理。 本院认为，本案中双方当事人签订的《个人经营贷款借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系真实意思表示一致，其内容合法，应属有效，双方当事人应当按约全面履行合同。李静于重庆融兴村镇银行处借款3900000元，现借款期限届满，李静应当按约偿还借款，应属违约。李静应按照约定偿还借款本金3874677.22元并支付约定罚息。被告肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、重庆市环腾商贸有限责任公司分别与重庆融兴村镇银行分别签订的《最高额保证合同》已约定其承担连带保证责任，保证范围包含本金、罚息、诉讼费等，该约定符合法律规定，四被告应当依约对重庆融兴村镇银行主张的本金、罚息承担连带清偿责任。 对于重庆融兴村镇银行要求对重庆市环腾商贸有限责任公司提供的抵押物享有优先受偿权的问题。本案中李静于重庆融兴村镇银行处借款3900000元，《最高额抵押合同》的抵押债权已确定，并已办理抵押登记。现李静到期未归还借款，实现该抵押权的条件成就，重庆融兴村镇银行有权实现该抵押权，就抵押物优先受偿。 被告经本院合法传唤拒不到庭应诉，视为其自行放弃了依法享有的答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，并承担因此产生的不利后果。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告李静偿付原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司截至2019年3月6日的借款本金3874677.22元、本金罚息77367.03元；并从2019年3月7日起至本金付清之日止，以3874677.22元为基数，按年利率9%计算支付利息；上述款项限被告李静于本判决发生法律效力后三日内付清。 被告肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、重庆市环腾商贸有限责任公司对上述被告李静所承担债务负连带清偿责任。 原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司有权就被告重庆市环腾商贸有限责任公司名下六套房产：房地产权证证号为105房地证2007字第14855号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪西郊路*号附*号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2011字第09748号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪正街**号附*号*-**号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2011字第09749号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪正街**号附*号*-**-*号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2013字第32957号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪珠江路**号附*号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2013字第32962号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪团结路*号平街一层**号房屋一套；房地产权证证号为105房地证2005字第16424号、坐落于重庆市九龙坡区杨家坪团结路*号第*层**#房屋一套，在本案判决被告李静承担责任范围内，按其抵押登记顺位优先受偿。 四、驳回原告重庆市沙坪坝融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38418元，由被告李静、肖俊、肖开荣、重庆乐晖机械有限公司、重庆市环腾商贸有限责任公司负担，。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人及代表人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  胡 敏 陪 审 员  李红波 陪 审 员  蒋雪梅 二〇一九年十二月十三日 法官助理  王 巍 书 记 员  朱 笛