贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初3865号原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省贵阳市乌当区新添大道北段164号附9号臣功新天地15幢，统一社会信用代码9152010021459000XG。法定代表人韩迪，系公司董事长。委托代理人韩欢，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所律师，执业证号：15201201411541207，代理权限为一般代理。委托代理人刘康凤，北京市浩天信和（贵阳）律师事务所实习律师，实习证号：2301190921708，代理权限为一般代理。被告贵州国中锦天贸易有限公司，住所地：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区国家高新区金阳科技产业园标准厂房辅助用房B323室，统一社会信用代码:915201153087099999。法定代表人龙江，系公司总经理。委托代理人陈浩，男，系公司员工，代理权限为特别代理。被告龙高俊，男，汉族，1982年10月28日出生，住址：贵州省六枝特区。被告林小建，女，汉族，1984年2月29日出生，住址：贵州省六枝特区。原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司（以下简称乌当农商行）与被告贵州国中锦天贸易有限公司（以下简称国中锦天公司）、龙高俊、林小建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告乌当农商行的委托代理人韩欢、刘康凤与贵州国中锦天贸易有限公司的委托代理人陈浩到庭参加了诉讼，被告林小建、龙高俊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告乌当农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告贵州国中锦天贸易有限公司立即向原告偿还借款本金4999700元、利息391610.63元、复利11410.85元、罚息1795.94元（暂计算至2019年7月31日，以后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至全部本金清偿之日）；二、判令被告贵州国中锦天贸易有限公司立即向支付违约金4999.70元，并承担原告实现债权的费用165112.94元，前述两项共计人民币5574630.6元；三、依法确认原告对被告贵州国中锦天贸易有限公司抵押的两处商业服务用房【权属证号：铜房权证市房字第××号、20××69号，他项权利证号：黔（2018）铜仁市不动产证明第0005306号】享有抵押权，并就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、判令被告龙高俊、林小建对被告贵州国中锦天贸易有限公司的前述第一项、第二项债务承担连带偿还责任；五、原告为实现本案债权所支付的案件受理费、保全费公告费、财产查询费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费等费用由被告共同连带承担。事实及理由：2018年3月28日，原告与被告国中锦天公司签订《授信合同》【合同编号:2032018032700072】,约定：由原告向被告国中锦天公司提供授信500万，授信有效期间自2018年3月28日至2023年3月28日，授信额度可用于贷款、商业汇票承兑等；发生争议的，由原告所在地人民法院管辖。同日，被告国中锦天公司与原告签订《流动资金借款合同》【合同编号：2032018032700072】，约定：被告国中锦天公司向原告借款人民币500万元，用于借新还旧，借款期限自2018年6月29日至2023年6月28日，借款初始利率为月利率5.9370％；被告国中锦天公司应自利息结息未清偿之日起向原告支付复利；若被告国中锦天公司未按期归还借款本息，原告有权宣布贷款立即到期，且应按照贷款本金的1‰向原告支付违约金；发生异议的，由原告所在地人民法院管辖，同时由被告国中锦天公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等一费用。合同签订后，原告于2018年6月29日向被告国中锦天公司的账户发放贷款4999700元。同日，被告国中锦天公司与原告签订《抵押合同》【合同编号：203201803270032】，约定：被告国中锦天公司自愿以其位于贵州省铜仁市万山区地磅房（万山中房佳园）的两处商业服务用房【权属证号：铜房权证市房子第201612272号、20××69号】，为被告国中锦天公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：2032018032700072】的履行提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权和和抵押权的一切费用。随后，双方办理了抵押登记【他项权利证号;黔（2018）铜仁市不动产证明第0005306号】。同日，被告龙高俊、林小建与原告签订《保证合同》【合同编号:203201803270007201、203201803270007202】，约定：被告龙高俊、林小建均自愿为被告国中锦天公司与原告之间签订的《流动资金借款合同》【合同编号：2032018032700072】的履行提供连带保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。原告认为，原告与被告国中锦天公司签订的前述合同成立且生效，原告依合同约定于2018年6月29日向被告发放了贷款4999700元，但被告国中锦天公司未按约定向原告支付贷款利息，现原告宣布贷款立即到期，被告国中锦天公司应立即向原告偿还贷款本息；被告国中锦天公司自愿以其房产为被告国中锦天公司的贷款提供抵押担保且办理了抵押登记，依法原告对该抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；被告龙小俊、林小建作为被告国中锦天公司的连带责任保证人，依法应对被告国中锦天公司的前述债务承担连带偿还责任。经多次与被告协商无果，原告为维护自身的合法利益，保障金融债权的安全，特根据《中华人民共和国诉讼法》第一百一十九条之规定向贵院提起诉讼，望贵院依法判决如前所请。原告贵州乌当农商行为证明其主张，向本院提交了如下证据：1、原告营业执照、准予变更登记通知书、负责人身份证复印件、负责人身份证明、被告企业信息、身份证复印件。2、《授信合同【合同编号：2032018032700072】,《流动资金借款合同》【合同标号：2032017011200007】、《借款借据》、贵州省农村信用社对公明细对账单。3、《抵押合同》【合同编号：203201803270032】、他项权利证书。4、《保证合同》【合同编号：203201803270007201】、《保证合同》【合同编号：203201803270007202】。5、《利息清单表》、贷款账户查询单、客户欠息截屏。被告国中锦天公司辩称：被告对贷款事实没有意见，但贷款并未到期，借款期限至2023年6月28日。原告单方制作的利息不予认可，律师费应该提交证据证明实际支出。被告龙高俊、林小建未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告方提供的证据，被告国中锦天公司不持异议，以上证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告龙高俊、林小建经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其答辩、举证以及对原告提供的证据进行质证的权利。本院基于有效证据及当事人的陈述，确认本案事实如下：2018年3月28日，原告乌当农商行与被告国中锦天公司签订《授信合同》，约定由原告向被告国中锦天公司提供授信额度500万，授信有效期间为2018年3月28日至2023年3月28日。同日，被告国中锦天公司（借款人、甲方）与原告乌当农商行（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》，合同约定：1、被告国中锦天公司向原告借款人民币500万元，用于借新还旧，借款期限自2018年3月29日至2023年3月28日，贷款利率为月利率5.937‰；2、还款方式为按年结息、分期还款，2019年4月1日偿还借款本金50000元，被告国中锦天公司在本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在贷款利率基础上加收50%并自利息结息未清偿之日起向原告支付复利；3、若被告国中锦天公司未按期归还债务本息，原告有权宣布贷款立即到期，并按贷款本金的1‰向被告收取违约金；4、被告国中锦天公司违约致原告采取诉讼方式实现债权，由被告国中锦天公司承担原告因实现债权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、公告费等实现债权的费用。同日，被告国中锦天公司与原告签订《抵押合同》，合同约定：1、被告国中锦天公司自愿以其位于贵州省铜仁市万山区地磅房（万山中房佳园）的两处商业服务用房为其与原告之间签订的《流动资金借款合同》的履行提供抵押担保；2、担保范围包括本金、利息、违约金以及诉讼费、律师费等实现债权和和抵押权的一切费用；3、抵押权的行使期间至被担保的债权诉讼时效届满时止。2018年4月16日，被告国中锦天公司与原告办理了《房屋他项权证》（编号：黔（2018）铜仁市不动产证明第0005306号）。2018年3月28日，被告龙高俊、林小健分别与原告签订了《保证合同》，合同约定：1、被告龙高俊、林小健自愿为案涉贷款提供连带责任保证；2、保证范围为500万元及利息（包括罚息、复利）、违约金、赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费等）；3、保证期间自本合同项下的债务履行期限届满之日起三年。2018年6月29日，乌当农商行依约向被告国中锦天公司支付了贷款4999700元，截止2019年7月31日，被告尚欠本金4999700元、借期内正常利息391610.63元、复利11410.85元、罚息1795.94元。原告追索无效后遂诉至本院。本院认为，原告乌当农商行与被告贵州国中锦天公司签订的《授信合同》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》，与被告龙高俊、林小建签订的的《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己义务。原告依约向被告国中锦天公司履行了贷款义务，被告国中锦天公司未按合同约定归还借款本息，构成违约，根据原告与被告国中锦天公司在《流动资金借款合同》关于借款人未按期偿还债务本息，贷款人有权宣布本合同项下全部贷款提前到期的约定，虽然原告未向被告国中锦天公司发出《提前还款函》，但原告诉至本院要求被告国中锦天公司偿还剩余贷款本金以及利息、罚息的行为足以表明原告已经告知被告国中锦天公司提前清偿全部贷款本息，被告国中锦天公司应承担偿还借款本金并支付逾期罚息等违约责任。因此原告诉请被告国中锦天公司偿还本金4999700元、借期内正常利息391610.63元、罚息1795.94元的诉讼请求，符合合同约定，证据充分，本院予以支持。对于原告主张的复利11410.85元，根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十条：“……对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”的规定，本院予以支持。原被告双方约定的还款方式为按年结息、到期还本，被告因逾期未还款付息，对应付利息的数额应当计算复利。原告主张的本金、利息、罚息和复利已一次性结算至2019年7月31日，之后本金及逾期利息均是一次性支付，没有按月支付的情况，因此不应当再计算复利，故2019年7月31日后原告要求计算复利的请求，本院不予支持。对于原告请求被告支付违约金4999.70元的诉讼请求，因原告与被告国中锦天公司在双方签订的《流动资金借款合同》中对违约金有明确约定且被告已构成违约，本院予以支持。对于原告请求被告支付原告为实现债权而产生的律师费的诉讼请求，虽然双方在合同中有明确约定，但原告在庭审辩论前尚未举证证明该费用已实际发生，故本院不予支持。关于原告请求确认其对被告国中锦天公司提供的抵押财产享有抵押权并就拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因原告与被告国中锦天公司签订了《抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，本院予以支持。对于原告要求被告林小建、龙高俊承担连带偿还责任的诉讼请求，本院认为，被告林小建、龙高俊与原告签订了《保证合同》，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，被告龙高俊、林小健对被告国中锦天公司所借全部款项以及由此产生的利息罚息、复利均应承担连带清偿责任，本院对原告的该项诉求予以支持。本院向被告龙高俊、林小健送达应诉材料后，被告林小建、龙高俊均未到庭参加诉讼，视为对原告的诉请放弃答辩、举证、质证的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条，第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告贵州国中锦天贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司借款本金4999700元并支付利息391610.63元、罚息1795.94元、复利11410.85元（2019年7月31日起的利息、罚息以所欠本金为基数，按双方签订的借款合同约定的标准计算至本利付清为止）；二、被告贵州国中锦天贸易有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司违约金4999.7元；三、原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司对被告贵州国中锦天贸易有限公司用于抵押的位于铜仁市万山区地磅房（万山中房佳园）的两处商业服务用房【权属证号：铜房权证市房子第201612272号、20××69号】享有优先受偿权；四、被告林小建、龙高俊对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告贵州乌当农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。案件受理费50822元、财产保全费5000元，共计55822元，由被告贵州国中锦天贸易有限公司、龙高俊、林小建共同负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决发生法律效力。当事人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定于判决书确认的履行期届满之日起两年内申请执行。审 判 长  周兴华人民陪审员  舒 静人民陪审员  汤忠芬二０一九年十二月三十日书 记 员  王楚婷