贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初5269号原告：贵州花溪农村商业银行股份有限公司，住所：贵州省贵阳市花溪区清溪路209号。法定代表人：吴勇，职务：董事长。委托诉讼代理人：李诚，男，系该公司员工，特别代理。委托诉讼代理人：江滋锟，男，系该公司员工，特别代理。被告：马正安，男，1968年11月5日出生，布依族，住贵州省贵阳市花溪区。被告：何忠英，女，1974年9月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区。原告贵州花溪农村商业银行股份有限公司与被告马正安、何忠英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案受理后，因需要向被告马正安公告送达诉讼材料，本案于2019年8月7日转为普通程序审理，于2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告贵州花溪农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人李诚、江滋锟，被告何忠英到庭参加诉讼，被告马正安经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州花溪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告马正安偿还原告贵州花溪农村商业银行股份有限公司借款本金149971.36元及截止至2019年2月21日的欠付利息16050.19元、逾期利息131493.34元、复利70383.6元，上述金额合计367898.49元。2.判令原告对被告马正安提供的位于贵阳市花溪区农房点房屋（产权证号：筑房权证花溪字第××号）的财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请范围内享有优先受偿权。3.判令被告何忠英对上述债务承担连带清偿责任。4.案件受理费、保全费、公告费由被告马正安、何忠英负担。事实与理由：2010年2月26日被告马正安、何忠英向原告贵州花溪农村合作银行云上分理处申请借款，同日，两被告与贵州花溪农村合作银行云上分理处签订了《最高额抵押合同》（编号：2010年（花农合银）最抵字第007号），自愿以位于贵阳市花溪区农房点房屋（产权证号：筑房权证花溪字第××号）为马正安自2010年2月26日起至2015年2月20日期间所负债务向贵州花溪农村合作银行云上分理处提供最高余额为150000元的抵押担保，2010年3月2日在贵阳市花溪区房地产权监理所办理了抵押登记。2012年3月16日，被告马正安与贵州花溪农村合作银行云上分理处签订了《个人借款合同》（编号：2012年（花农合银）个贷字第ＹＳ012号），约定马正安向贵州花溪农村合作银行云上分理处借款150000元用于周转，贷款期限自2012年3月16日至2014年3月10日，贷款利率为9.698‰（固定利率），利息从贷款实际发放之日起按日计算，按季结算，结息日为每季末的20日，还款方式为按季结息，到期还本，借款人不能按期付息则自次日起计收复利，若被告逾期则罚息利率为在贷款利率的基础上加收50%，若被告违约，贵州花溪农村合作银行云上分理处有权提前终止合同，停止尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用，被告违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，被告应当承担贷款方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。合同签订后，原告于2012年3月16日向被告指定的账户62×××86（收款人：马正安）交付了贷款本金150000元，被告马正安在借款借据上签字捺印／盖章进行了确认。贷款发放后截止至2019年2月21日，被告马正安共计偿还款项19190.61元（其中：偿还本金28.64元，支付利息19161.97元），尚欠本金149971.36元、借期内正常利息16050.19元、逾期利息131493.34元、复利70383.6元。因被告马正安未按期还本付息，已构成违约，故原告诉至法院，请求如前。审理中，原告诉请一变更为：1.判令被告马正安偿还原告花溪农商行借款本金149971.36元及截止至2019年2月21日的欠付利息16050.19元、逾期利息131493.34元、复利70383.6元。（利息暂计至2019年2月21日，此后利息、罚息、复息按合同约定计算标准据实计算直至本息清偿完毕）。被告马正安未答辩。被告何忠英辩称，我和马正安于2010年11月离婚，2012年这笔借款我不知晓，而且这笔钱是直接打在马正安的账户，不是打在我的账户，借款马正安的个人行为，应由马正安承担，与我无关，请求驳回原告对我的诉讼请求。本院经审理查明的事实如下：1.合同签订情况：2010年2月26日贵州花溪农村合作银行云上分理处（抵押权人、乙方）与被告马正安、何忠英（抵押人、甲方）签订了《最高额抵押合同》，约定：为确保乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与马正安（以下称债务人）所形成的一系列债权提供最高额抵押担保。抵押人自愿为债务人自2010年2月26日起至2015年2月20日期间，在乙方办理约定的人民币贷款实际形成的债权的最高余额人民币150000元提供抵押担保，抵押范围：贷款本金人民币150000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。抵押物为房产（房屋所有权人马正安，房屋坐落花溪区花溪乡云上村农房点，建筑面积225.07㎡，房产证号为筑房权证花溪字第××号）。2012年3月2日，贵州花溪农村合作银行云上分理处取得房屋他项权利证书（筑房他证花溪字第××号）。2012年2月26日贵州花溪农村合作银行云上分理处与马正安签订了《个人借款合同》。2.借款本金：150000元，原告已于2012年3月16日向被告马正安放款。3.借款期限：从2012年3月16日至2014年3月10日。4.借款利率：执行固定利率，月利率9.698‰，甲方贷款逾期的，罚息利率在贷款利率基础上加收50%。5.还款方式：按季结息，到期还本。6.违约责任：发生下列一项或多项情形时，借款人构成违约：未按约定方式进行贷款资金支付；有违约事件发生时，贷款人有权采取下列措施：借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费等实现债权的费用。7.逾期情况：截止至2019年2月21日，被告马正安共计偿还款项19190.61元（偿还本金28.640元，支付利息19161.97元），尚欠本金149971.36元、借期内正常利息16050.19元、逾期利息131493.34元、复利70383.6元。二、其他事实。1.被告马正安与被告何忠英于2010年11月23日离婚。2.2014年9月30日，中国银监会贵州监管局批准贵州花溪农村合作银行云上分理处变更为花溪农商行云上支行。3.花溪农商行云上支行系花溪农商行下设二级支行，原告实行一级法人管理体制。4.2010年2月26日《贵州花溪农村合作银行最高限额担保借款申请书》上有马正安、何忠英签字，签字一栏内容表述为：“经研究，本（家庭）一致同意向贵州花溪农村合作银行申请贷款150000元，期限5年，在贷款期限内，愿以本单位（家庭）的所有财产依照法定程序承担连带清偿责任……”。被告何忠英不认可其名字系其所签，经本院释明后，其明确表示不申请鉴定。5.2017年、2018年被告何忠英在原告提交的四份《贷款催收通知书》借款人处签字，但未签日期，被告何忠英陈述系银行工作人员催收时因未能联系马正安，故让其配合签字。上述事实，有原告营业执照、金融许可证、原告企业开业批复、原告企业分支机构名称变更及开业批复、被告身份证复印件及离婚证、借款申请书、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》、《贵州花溪农村合作银行最高限额担保借款申请书》、借款借据、房屋所有权证、房屋他项权利证书等证据在卷佐证，本院予以确认，作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，当事人应当依照合同的约定履行义务，不履行或者不完全履行义务的，应当承担相应的违约责任。因贵州花溪农村合作银行云上分理处已更名为花溪农商行云上支行，花溪农商行云上支行系原告下设二级支行，原告以自己的名义提起诉讼，主体适格。本案中，贵州花溪农村合作银行云上分理处与被告马正安签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，受法律保护，双方应当按照合同约定履行义务。《个人借款合同》签订后，花溪农商行云上支行依约履行了发放借款的义务，被告马正安未依照合同约定履行付息义务，其行为已构成违约。原告有权按照合同约定要求借款人清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利，故对原告要求被告马正安偿还借款本金149971.36元、借期内正常利息16050.19元、逾期利息131493.34元、复利70383.6元，予以支持。原告诉请的此后利息、罚息、复息按合同约定计算标准据实计算直至本息清偿完毕，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物“之规定，原告有权对被告马正安、何忠英提供的位于贵阳市花溪区农房点房屋（产权证号：筑房权证花溪字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告要求判令被告何忠英对上述债务承担连带清偿责任。《贵州花溪农村合作银行最高限额担保借款申请书》上有何忠英签字一栏内容表述为：经研究，本（家庭）一致同意向贵州花溪农村合作银行申请贷款150000元，期限5年，在贷款期限内，愿以本单位（家庭）的所有财产依照法定程序承担连带清偿责任……”，因原告未举证证明被告家庭的财产情况，被告马正安贷款时与被告何忠英已离婚，何忠英对该笔贷款并不知晓，且亦未实际获得及使用，其不是贷款合同的相对方，故对原告要求被告何忠英对上述债务承担连带清偿责任，本院不予支持。被告马正安经本院合法传唤未到庭，视其放弃答辩、举证、质证的权利，由其自行承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马正安偿还原告贵州花溪农村商业银行股份有限公司借款本金149971.36元及截止至2019年2月21日的欠付利息16050.19元、逾期利息131493.34元、复利70383.6元。并支付自2019年2月22日起以实际欠付本金为基数按月利率14.547‰计算至借款本金清偿之日止的罚息（同时计算复利）。二、原告贵州花溪农村商业银行股份有限公司对位于贵阳市花溪区农房点房屋（产权证号：筑房权证花溪字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。三、驳回原告贵州花溪农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6818元，由被告马正安负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可在二年内向本院申请强制执行。审 判 长  魏彩霞人民陪审员  杨大权人民陪审员  杨大德二〇一九年十二月二十五日书 记 员  胡国元