河北省唐山市开平区人民法院民事判决书（2019）冀0205民初2001号原告（反诉被告）：唐山市中运房地产开发有限公司，住所地唐山市开平区开越路888号502室。法定代表人：崔志忠，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨帆，河北福航律师事务所律师。被告（反诉原告）：唐山鼎誉装饰工程有限公司，住所地唐山市路北区维嘉商厦1门404号。法定代表人：李林，该公司总经理。委托诉讼代理人：荣会玲，河北扬清律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫妍，河北硕翔律师事务所律师。原告（反诉被告）唐山市中运房地产开发有限公司（以下简称中运公司公司）与被告（反诉原告）唐山鼎誉装饰工程有限公司（以下简称鼎誉公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中运公司委托诉讼代理人杨帆，被告鼎誉公司法定代表人李林及其委托诉讼代理人荣会玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中运公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除双方签订的《建设工程施工合同》，并判令被告立即返还原告已支付的合同价款60960元及利息（利息自2019年4月29日起以60960元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算至实际清偿之日）；2.判令被告向原告支付违约金40640元；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年4月28日，原、被告签订了《建设工程施工合同》，工程名称：名仕雅居一期样板间装修工程；工程地点：唐山市开平区开越路名仕奥特莱斯东侧；工期：自签订合同之日起35日历天完工；工程采用固定总价计价方式，合同价款：203200元含增值税包死价；工程价款支付：本合同签订后，原告预付合同额30%，工程完工并验收合格后付至合同额95%。合同签订后，原告于2019年4月29日依合同约定通过网上银行支付给被告工程预付款60960元，即合同额30%，而后，被告擅自解约，拒不履行合同，原告多次与被告施工负责人联系，均无果。原告为了避免损失进一步扩大，另与别家签订样板间装饰装修合同，故原、被告之间的《建设工程施工合同》已不具备继续履行的可能。参照施工合同第十二条关于工期违约责任的约定，被告逾期完工超过10日的，原告有权解除合同，被告无条件退场，并向原告支付总工程价款20%的违约金（203200元×20%=40640元）。原告认为，被告的行为严重损害了原告的合法权益。故诉至法院，望法院判如所请。被告鼎誉公司辩称，被告已经完成27443.6元的施工项目，不存在违约，是原告方违约导致施工不能正常进行，并导致事件不能顺利解决，给被告造成损失。反诉原告鼎誉公司向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告支付反诉原告装修款27443.6元；2.判令反诉被告支付反诉原告违约金20320元；3.本案诉讼费用由反诉被告承担。事实及理由：反诉被告与反诉原告在2019年4月28日签订了《建设工程施工合同》，反诉原告是承包方，反诉被告是发包方。签订合同当日，反诉原告即入场，严格按照反诉被告提供的图纸进行装饰装修项目的施工，没有任何违规操作，也没有任何违约之处。在实际施工过程中，由于反诉被告无法提供必要的施工条件，致使反诉原告不能正常施工。无奈，反诉原告只得按合同约定，于2019年5月14日向反诉被告提交了《名仕雅居一期样板间装修工程终止合同申请书》（以下简称《申请书》），详细阐明申请终止合同的理由及反诉原告已经施工完成的装修项目的发生费用。2019年5月17日，反诉原告的负责人找到反诉被告的负责人，双方口头约定：核对已经完工的装修项目，签订终止合同协议。当日，双方核对了已经完成的装修项目，根据合同中单价计算得出反诉原告实际完成了27443.6元的装修项目。反诉原告要求按照合同的约定与反诉被告签订终止合同的协议，反诉被告对反诉原告的合理要求置之不理，并擅自引其他施工队入场施工，将反诉原告清除出场。反诉人提出终止合同的《申请书》，征得反诉被告负责人口头同意，与反诉被告核对已完工工程量，要求与反诉被告签订终止合同的协议，完全符合合同的约定，因反诉被告不签订终止合同的协议，导致反诉原告的合理要求没有得到实现；而反诉被告违反合同的约定，既不提出终止合同的申请征得反诉原告的同意，又单方面将反诉原告清除出场，擅自让其他施工队入场施工，实属违约行为。按照合同第十一条第一款规定“如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续”的约定，反诉被告理应支付给反诉原告合同总价款203200元×10%=20320元的违约金。为维护反诉原告的合法权益，特诉至贵院，请依法支持反诉原告的请求。反诉被告中运公司辩称，反诉被告没有违约事实，依约支付了工程预付款，是反诉原告擅自解约，未按合同约定履行。反诉原告提出的已完成工程款27443.6元无事实依据，反诉被告并不认可。本院经审理认定事实如下：2019年4月28日，中运公司（甲方）与鼎誉公司（乙方）签订《建设工程施工合同》，合同约定：工程名称：名仕雅居一期样板间装修工程；工程地点：唐山市开平区开越路名仕奥特莱斯东侧；工期：自签订合同之日起35日历天完工；工程采用固定总价计价方式，合同价款：203200元含增值税包死价；工程价款支付：本合同签订后，原告预付合同额30%，工程完工并验收合格后付至合同额95%。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。非因甲方原因，乙方未按合同约定的期限完工，乙方每逾期一天按未完成工作量造价的万分之十向甲方支付违约金。乙方逾期完工超过10日的，甲方有权解除合同，乙方应无条件退场，并向甲方支付总工程价款的20%作为违约金。由于甲方原因导致乙方不能按时进场开工的，经甲方现场盖章确认后，工期相应顺延；因不可抗力导致无法施工的，经相关部门出具证明，工期可相应顺延。合同签订当日，鼎誉公司进场施工，2019年4月29日，中运公司向鼎誉公司转账60960元，同日，鼎誉公司出具收据一张。2019年4月30日，鼎誉公司为中运公司开具增值税专用发票，票面金额60960元。2019年5月14日，鼎誉公司向中运公司提出终止合同申请书，主要理由为需要中运公司做的准备工作迟迟未能完成，导致鼎誉公司的工作无法继续延续，鼎誉公司要求中运公司结清已发生的工程款27845元并终止合同。2019年5月17日，鼎誉公司法定代表人找到中运公司经理商量施工合同事宜，最终双方达成一致意见，终止合同的履行。2019年5月20日，中运公司与唐山市全方位装饰有限公司（以下简称全方位公司）签订建设施工合同，将名仕雅居一期样板间装修工程交予全方位公司施工，合同价款为175757元。上述事实有《建设工程施工合同》、收据、发票、《申请书》、微信截图、视听资料以及原、被告当庭陈述予以证实。本院认为，中运公司与鼎誉公司签订的建设工程施工合同，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定履行各自己义务。在施工期内，鼎誉公司以书面形式向中运公司提出终止合同，中运公司同意后，将工程交予全方位公司进行施工。双方已于2019年5月17日协商解除合同。中运公司起诉要求解除合同，本院不予支持。合同解除后，鼎誉公司应返还中运公司的预付款60960元。因鼎誉公司单方提出终止合同，构成违约，应承担违约责任，依合同约定，提出终止合同的一方应按合同总价款的10%交付违约金，合同总价款为203200元，故鼎誉公司应向中运公司支付违约金20320元。中运公司主张违约金40640元，超出部分，本院不予支持。中运公司主张违约金的同时又主张利息，因违约金与利息不能同时并用，故对中运公司要求鼎誉公司支付利息的诉讼请求，本院不予支持。鼎誉公司主张中运公司支付其装修款27443.60元，经查，有证据证明的数额为25859元，且中运公司对装修款有异议，故本院认定25859元，超出部分，本院不予支持。鼎誉公司主张中运公司支付其违约金20320元的诉讼请求，经查，中运公司不存在违约情形，故对该项请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告唐山鼎誉装饰工程有限公司于本判决生效之日起10内返还原告唐山市中运房地产开发有限公司合同预付款60960元并支付违约金20320元；二、反诉被告唐山市中运房地产开发有限公司于本判决生效之日起10日内给付反诉原告唐山鼎誉装饰工程有限公司装修款25859元；三、驳回原告唐山市中运房地产开发有限公司的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告唐山鼎誉装饰工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费816元，简易程序减半收取为408元，由唐山鼎誉装饰工程有限公司负担。反诉费497元，由唐山市中运房地产开发有限公司负担260元、唐山鼎誉装饰工程有限公司负担237元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审 判 员 周立荣 二〇一九年十二月二十二日法官助理 冯雨微书 记 员 王 欢