安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0705民初6011号原告：铜陵市信用融资担保集团有限公司，住所地安徽省铜陵市石城大道660号，统一社会信用代码:91340700MA2TAMMQ4G。法定代表人：钱滢,董事长。诉讼委托代理人:曹仁姐,系安徽景旺律师事务所律师。被告：铜陵兴发实业有限责任公司，住所地安徽省铜陵市大通镇,统一信用代码:913407007529654117。法定代表人：强梅,执行董事。被告：铜陵美多实业有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区新庙街道立新社区,统一信用代码:913407006973783282。法定代表人：强一多,执行董事。被告：强梅，女，1964年5月17日出生，汉族,铜陵市铜官区。被告：强一多，女，1989年6月4日出生，汉族,住铜陵市铜官区。原告铜陵市信用融资担保集团有限公司(以下简称信用担保公司)诉被告铜陵兴发实业有限责任公司(以下简称兴发公司)、铜陵美多实业有限公司(以下简称美多公司)、强梅、强一多保证合同纠纷一案，本院于2019年11月11日受理后,依法由审判员杨富生独任审判,公开开庭进行了审理。原告的诉讼委托代理人曹仁姐到庭参加诉讼，被告兴发公司、美多公司、强梅、强一多经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告兴发公司立即偿付原告代偿款449899.04元;2、判令被告兴发公司承担违约金89979.81元（449899.04*0.20）;3、判令被告美多公司、强梅、强一多对上述1、2项请求承担连带偿付责任;4、判令原告信用担保公司对被告兴发公司抵押的位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2016铜陵市不动产证明第0007399号）在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权；5、判令原告信用担保公司对被告强一多抵押的铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2016铜陵市不动产证明第0007330号）在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费（不限于诉讼费、公告费等）由被告承担。合计：539878.85元。事实与理由：2016年9月30日，被告兴发公司与铜陵农村商业银行股份有限公司乐都支行（以下简称铜陵农商行乐都支行）签订了编号为乐都流借字（2016）第0001号《流动资金借款合同》，约定被告兴发公司向铜陵农商行乐都支行借款1000万元，借款期限12个月，自2016年9月30日至2017年9月30日，借款年利率8.5695%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。当日，铜陵农商行乐都支行向被告兴发公司发放贷款1000万元。上述借款合同由原告信用担保公司提供保证担保，并原告信用担保公司与铜陵农商行乐都支行签订了编号为通源保字[2016]103号《保证合同》。原告信用担保公司作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告信用担保公司与被告兴发公司签订了编号为通源委保字[2016]第103号《委托保证合同》。该合同第八条“违约责任”第二款约定，如被告兴发公司未按期偿还银行借款由原告信用担保公司代偿的，被告兴发公司需向原告信用担保公司支付代偿全部款项20%的违约金。第九条“争议的解决”条款规定，因本合同引起纠纷由原告信用担保公司所在地法院诉讼解决（铜官区人民法院）。同时，被告美多公司、强梅、强一多分别与原告信用担保公司签订了编号为通源企信字/个信字[2016]103号《企业信用反担保保证合同》/《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，约定上述被告向原告信用担保公司提供保证反担保。另，被告兴发公司和被告强一多与原告信用担保公司签订了编号为通源抵字[2016]103号《抵押反担保保证合同》，约定被告兴发公司将铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2016铜陵市不动产证明第0007399号）、被告强一多将铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号（不动产登记证明：皖2016铜陵市不动产证明第0007330号）抵押给原告信用担保公司，为原告信用担保公司的担保责任做抵押反担保,并双方办理了抵押登记。综上，本案借贷、保证、反担保保证、反担保抵押关系已明确。然被告兴发公司借款后未依约付息，经铜陵农商行乐都支行要求代偿，原告信用担保公司分别于2017年12月22日、2017年12月26日代偿利息440377.36元（分别扣划440377.33元、0.03元）和9521.68元。至此，原告信用担保公司向铜陵农商行乐都支行代偿利息共计449899.04元。原告信用担保公司代偿后，多次向借款人主张追偿责任及向反担保人主张保证责任然未果。2018年12月10日，铜陵市通源融资担保有限公司（以下简称通源担保公司）与铜陵市金誉融资担保有限公司新设合并为信用担保公司，依据《公司法》相关规定，原通源担保公司项下的权利义务均由信用担保公司承继。综上，为维护原告信用担保公司的合法权益，原告信用担保公司诉至贵院，请求依法处理。被告兴发公司、美多公司、强梅、强一多未答辩。经审理查明。一、2016年9月30日通源担保公司与被告兴发公司签订一份《委托保证合同》，合同约定：被告兴发公司向铜陵农商行乐都支行申请借款，金额为1000万元，特此委托通源担保公司作为其担保人。通源担保公司按照本合同的约定代被告兴发公司清偿主合同项下全部或部分债务的，自代偿之日起，通源担保公司有权向被告兴发公司追偿，追偿范围包括但不限于：1、代偿的本金、利息、罚息、违约金和实现债权等其他相关费用。2、贷款人或债权人对通源担保公司采取诉讼或仲裁，或与通源担保公司和解的过程中，由通源担保公司承担的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等）应当由被告兴发公司承担。因被告兴发公司违约，应按担保总额的20%向通源担保公司支付违约金。合同还约定其他事项。二、2016年9月30日被告兴发公司与铜陵农商行乐都支行签订了编号为乐都流借字（2016）第0001号《流动资金借款合同》，约定被告兴发公司向铜陵农商行乐都支行借款1000万元，借款期限12个月，自2016年9月30日至2017年9月30日，借款年利率8.5695%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日，合同还约定其他事项。当日，铜陵农商行乐都支行向被告兴发公司发放贷款1000万元。三、2016年9月30日铜陵农商行乐都支行与通源担保公司签订《保证合同》，合同约定：为了确保铜陵农商行乐都支行与被告兴发公司签订的乐都留借字（2016）第0001号《借款合同》的履行，通源担保公司同意向铜陵农商行乐都支行提供担保，铜陵农商行乐都支行经审查，同意通源担保公司作为被告兴发公司的担保人。保证合同范围：借款本金、利息、罚金及实现债权费所构成的债务，保证人承担100%的债务风险或债务损失。本合同项下的保证为连带责任保证。四、2016年9月30日通源担保公司与被告美多公司签订一份《企业信用反担保保证合同》，合同约定：为确保通源担保公司在为被告兴发公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，美多公司受被告兴发公司的委托并自愿为被告兴发公司向通源担保公司提供信用反担保。信用反担保范围：1、委托合同中约定通源担保公司为被告兴发公司代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）；2委托合同中约定的应由被告兴发公司支付给通源担保公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及全部经济损失;3、委托合同中约定的应由被告兴发公司支付给通源担保公司的担保费及追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费等）；4、通源担保公司实现债权的其他费用、损失。本信用反担保合同的方式为连带责任保证。若被告兴发公司不按《借款合同》约定履行合同义务，通源担保公司代偿后，有权直接向被告美多公司追偿，被告美多公司无任何异议。五、2016年9月30日通源担保公司与被告强梅签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》。合同约定：为确保通源担保公司在为被告兴发公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，被告强梅受被告兴发公司的委托并自愿为被告兴发公司向通源担保公司提供信用反担保。被告强梅个人信用反担保范围：1、委托合同中约定通源担保公司为被告兴发公司代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）；2委托合同中约定的应由被告兴发公司支付给通源担保公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及全部经济损失;3、委托合同中约定的应由被告兴发公司支付给通源担保公司的担保费及追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费等）；4、通源担保公司实现债权的其他费用、损失。个人信用反担保合同的保证方式为无限连带责任保证。若被告兴发公司不按《借款合同》约定履行合同义务，通源担保公司代偿后，通源担保公司有权直接向被告强梅追偿，并可选择向法院起诉追偿、发律师函件追偿或选择其他方式追偿等。六、2016年9月30日通源担保公司与被告强一多签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》。合同约定：合同约定：为确保通源担保公司在为被告兴发公司承担保证责任后，行使追偿权及代位求偿权等权益，被告强一多受被告兴发公司的委托并自愿为被告兴发公司向通源担保公司提供信用反担保。被告强一多个人信用反担保范围：1、委托合同中约定通源担保公司为被告兴发公司代为清偿的全部款项（包括但不限于代偿的本金、利息、罚息、违约金和相关费用）；2委托合同中约定的应由被告兴发公司支付给通源担保公司的违约金、代偿资金占用费（以代偿的全部款项为计算基数）及全部经济损失;3、委托合同中约定的应由被告兴发公司支付给通源担保公司的担保费及追偿债务而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、评估费、执行费、催收费用、差旅费等）；4、通源担保公司实现债权的其他费用、损失。个人信用反担保合同的保证方式为无限连带责任保证。若被告兴发公司不按《借款合同》约定履行合同义务，通源担保公司代偿后，通源担保公司有权直接向被告强一多追偿，并可选择向法院起诉追偿、发律师函件追偿或选择其他方式追偿等。七、2016年9月30日通源担保公司与被告兴发公司、美多公司、强梅、强一多签订一份《抵押反担保保证合同》，合同约定：被告兴发公司与铜陵农商行乐都支行签订的乐都留借字（2016）第0001号《借款合同》，借款金额1000万元，期限2016年9月28日至2017年9月28日，被告兴发公司委托抵押权人通源担保公司为此笔贷款相关经济责任提供担保，并签订《委托担保合同》合同编号为通源委保字（2016）第103号，为实现该《委托担保合同》的约定，抵押人愿意用房产和土地为抵押权人的担保责任作抵押反担保。被告兴发公司所有的坐落于铜陵市大通永平路西侧，澜溪路北侧土地房产，被告强一多所有的坐落于铜陵市步行街银杏商贸城1号楼内503-505号等2处房产，被告强一多所有的坐落于铜陵市世界花园60栋101室房产，抵押给通源担保公司，并办理了抵押登记。抵押反担保范围：1、主合同项下全部主债权、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及被保证人应当向债权人缴纳的担保费及债权人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费等）。2、当被保证人不履行债务时，无论被保证人或第三人是否向债权人提供其他反担保，抵押权人均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担保证责任。八、通源担保公司分别于2017年12月22日、2017年12月26日向铜陵农商行乐都支行代偿利息440377.36元和9521.68元，共计449899.04元。九、2018年12月10日通源担保公司与铜陵市金誉融资担保有限公司合并成立信用担保公司本院认为,通源担保公司与被告兴发公司签订一份《委托保证合同》，被告兴发公司与铜陵农商行乐都支行签订了《流动资金借款合同》，铜陵农商行乐都支行与通源担保公司签订《保证合同》，通源担保公司与被告美多公司签订一份《企业信用反担保保证合同》，通源担保公司与被告强梅签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，通源担保公司与被告强一多签订一份《不可撤销个人连带责任信用反担保保证合同》，通源担保公司与被告兴发公司、美多公司、强梅、强一多签订一份《抵押反担保保证合同》，均属真实意思表示，合同均合法有效。通源担保公司依约履行了代偿义务，因通源担保公司的权利义务由原告信用担保公司承继；故信用担保公司依照合同约定，向被告兴发公司、美多公司、强梅、强一多主张权利，符合法律规定，原告信用担保公司的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条的规定,判决如下:一、被告铜陵兴发实业有限责任公司在本判决生效后十日内向原告铜陵市信用融资担保集团有限公司支付代偿款449899.04元。二、被告铜陵兴发实业有限责任公司在本判决生效后十日内向原告铜陵市信用融资担保集团有限公司支付违约金89979.81元。三、被告铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多对上述第一项、第二项判决承担连带偿付责任。四、原告铜陵市信用融资担保集团有限公司对被告铜陵兴发实业有限责任公司抵押的位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2016铜陵市不动产证明第0007399号）在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权。五、原告铜陵市信用融资担保集团有限公司对被告强一多抵押的铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2016铜陵市不动产证明第0007330号）在上述1、2项请求范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9199元，减半收取4599.5元，由被告铜陵兴发实业有限责任公司、铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多共同负担，在本判决生效后七日内付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  杨富生二〇一九年十二月二十三日书记员  费荣芳附：本判决所适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。