湖南省绥宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0527民初1340号原告：中国工商银行股份有限公司绥宁支行，住所地绥宁县长铺镇中心街15号。负责人：王浩，该支行行长，联系。委托诉讼代理人：王伟华，男，1977年10月21日出生，苗族，中国工商银行股份有限公司绥宁支行副行长，住绥宁县长铺镇中心街15号，联系。委托诉讼代理人杨乔，女，1984年10月23日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司绥宁支行员工，住邵阳市北塔区。被告：绥宁县东锐锰业有限责任公司，住所地：绥宁县金屋塘镇草寨村。法定代表人：王毅，该公司执行董事，联系。被告：王毅，男，1970年5月17日出生，汉族，绥宁县东锐锰业有限责任公司股东，住绥宁县。被告：王东福，男，1936年4月22日，汉族，退休职工，绥宁县东锐锰业有限责任公司股东，住址同上，系王毅之父。被告：邓金玉，女，1941年3月23日出生，汉族，住址同上，系王毅之母。原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行与被告绥宁县东锐锰业有限责任公司、王毅、王东福、邓金玉金融借款合同、担保合同纠纷一案，本院于2019年10月18日受理后，依法组成合议庭，于2019年12月5日、12月25日公开开庭进行了审理，原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行的委托代理人王伟华、杨乔，被告绥宁县东锐锰业有限责任公司的法定代表人王毅、王毅庭参加诉讼，被告王东福、邓金玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判决被告绥宁县东锐锰业有限责任公司归还原告贷款本金11744164.22元及利息450654.12元（现暂计算至2019年8月20日）。并按合同约定支付至欠款偿清之日止的利息、复利、罚息。二、请求人民法院依法判决被告王毅、王东福和邓金玉对被告绥宁县东锐锰业有限责任公司的上述借款本息承担连带保证责任。三、请求人民法院判决被告王毅与原告所签抵押合同有效，原告对抵押物享有优先受偿权。四、请求人民法院判决被告承担本案的所有诉讼费用。事实与理由：被告绥宁县东锐锰业有限责任公司于2011年与我行建立信贷关系，目前被告欠原告贷款本金11744164.22元及利息450654.12元（现计算至2019年8月20日，顺延照计）。2018年3月28日绥宁县东锐锰业有限责任公司与中国工商银行股份有限公司绥宁支行签订了1175万元小企业借款合同（0190600012-2018年（绥宁）00007号），约定贷款期限12个月，年利率为6.034%，贷款已于2019年3月29日到期。因公司一直无法恢复生产，导致到期贷款无法归还。被告王毅以个人所有位于绥宁县（福瑞商贸中心）的房产作为贷款抵押：房产证号：绥房权证长铺镇字第××号，国土证号：绥国用（2008）第××号，不动产登记证明为：湘（2018）绥宁县不动产证明第0000194号。该抵押物办理了合法有效的抵押登记手续。该抵押物面积399.65㎡，分摊土地面积797.88㎡，上述房产2012年8月经中介机构评估押品价值为2432万元，2019年原告重评价值为1750万元。双方签署了最高额抵押合同（0190600012-2018年绥宁（抵）字0001号）。同时与各被告签订了个人连带责任保证担保合同（19060207-2018绥宁保字第00001号）。根据签订的合同约定和中华人民共和国合同法、担保法、物权法及民事诉讼法之规定，现原告特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告绥宁县东锐锰业有限责任公司、王毅、王东福、邓金玉口头辩称，对原告第一项诉讼请求中本金没有异议，对按合同约定支付至欠款偿清之日止的利息没有异议，对复息、罚息有异议，因为合同已经结束。原告要求被告连本带息偿还贷款，而不是实现抵押权，请求原告给予被告一定时间，被告好向其他银行贷款来偿还原告的贷款，也是为了不让被告有不良征信记录。经审理查明，被告绥宁县东锐锰业有限责任公司于2011年与原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行建立信贷关系。2018年3月28日，被告绥宁县东锐锰业有限公司与原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行签订《小企业借款合同》（0190600012-2018年（绥宁）00007号），合同约定借款金额为人民币11750000元，借款期限为12个月，年利率为6.02%，借款用途用于归还借款。2018年3月30日，中国工商银行股份有限公司绥宁支行向绥宁县东锐锰业有限公司发放贷款11750000元，绥宁县东锐锰业有限公司出具了借据，借据约定于2019年3月29日到期。2018年3月19日，被告王毅和原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行签订《最高额抵押合同》，王毅以个人所有位于绥宁县（福瑞商贸中心）的房产作为贷款抵押，房产证号：绥房权证长铺镇字第××号，国土证号：绥国用（2008）第××号，不动产登记证明为：湘（2018）绥宁县不动产证明第0000194号。该抵押物办理了合法有效的抵押登记手续。该抵押物建筑面积3995.65㎡，分摊土地面积797.88㎡。2018年3月19日，被告王毅、王东福、邓金玉和原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行签订了《最高额保证合同》，被告王毅、王东福、邓金玉自愿为被告绥宁县东锐锰业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行贷款承担连带责任保证。2019年3月29日，被告绥宁县东锐锰业有限公司付清了2019年3月29日前的利息，但没有归还本金。2019年3月29日，中国工商银行股份有限公司绥宁支行从绥宁县东锐锰业有限公司账上扣收5835.59元归还本金，6月21日产生利息0.19元，系统自动扣收本金。绥宁县东锐锰业有限公司尚欠贷款本金11744164.22元及2019年3月29日之后的利息。因绥宁县东锐锰业有限公司一直无法恢复生产，导致到期贷款无法归还。经中国工商银行股份有限公司绥宁支行多次催收未果。上述事实，有原、被告双方当事人的陈述，有经庭审举证、质证的原告的营业执照、被告绥宁县东锐锰业有限公司营业执照，被告王毅、王东福、邓金玉的身份证复印件、被告绥宁县东锐锰业有限公司的小企业信贷业务申请表、《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押物清单》、《最高额保证合同》、工商企业借款借据、房产证、土地使用权证、不动产证明、核保书、抵押承诺书、核实书、东锐锰业历年发放明细、催收贷款通知书等证据予以证实。本院认为，被告绥宁县东锐锰业有限公司未能按与原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行签订的《小企业借款合同》约定的期限偿还贷款的行为构成违约，绥宁县东锐锰业有限公司就应承担继续偿还贷款和支付利息的违约责任。所以，原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行请求被告绥宁县东锐锰业有限公司偿还贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告王毅、王东福、邓金玉自愿为被告绥宁县东锐锰业有限公司所借原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行贷款本息承担连带责任保证，被告王毅、王东福、邓金玉应对被告绥宁县东锐锰业有限公司所欠原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行的贷款本金及利息承担连带责任。所以，原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行请求被告王毅、王东福、邓金玉对被告绥宁县东锐锰业有限公司所借原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行贷款本息承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。被告王毅以其个人所有位于绥宁县（福瑞商贸中心）的房产作为贷款抵押担保，并进行了抵押登记，原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行对被告王毅抵押物享有优先受偿权。中国工商银行股份有限公司绥宁支行按照合同约定收取的逾期复息、罚息是双方当事人对因违约产生的损失赔偿额的计算方法，被告绥宁县东锐锰业有限公司逾期未还款的行为已构成违约。因此。被告绥宁县东锐锰业有限公司、王毅提出中国工商银行股份有限公司绥宁支行不应收取复息、罚息的抗辩主张不能成立，本院不予支持。被告王东福、邓金玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告绥宁县东锐锰业有限公司在本判决书生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行的贷款本金11744164.22元及利息（按照合同约定利率从2019年3月30日起计算至本金还清之日止）。二、被告王毅、王东福、邓金玉对被告绥宁县东锐锰业有限公司所借原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行的贷款本金11744164.22元及利息承担连带责任。三、被告王毅与原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行签订的《最高额抵押合同》有效，原告中国工商银行股份有限公司绥宁支行对抵押物（位于绥宁县的房产，房产证号：绥房权证长铺镇字第××号，国土证号：绥国用（2008）第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费94969元，由被告绥宁县东锐锰业有限公司、王毅、王东福、邓金玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  李锡政人民陪审员  李新德人民陪审员  尹作雄二〇一九年十二月二十五日法官助理林玉娟书记员彭晓芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。