广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初8599号原告：东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙），主要经营场所浙江省杭州市上城区元帅庙后88号101室-59。执行事务合伙人：东方前海知岳资产管理（杭州）有限公司（委派代表：侯囡囡）。委托代理人：赵松岗，上海市友林律师事务所律师。委托代理人：许仙杨，上海市友林律师事务所律师。被告：广州市易点信息科技有限公司，住所广州市天河区车陂东圃大马路西二巷103号A3栋2A15房。法定代表人：朱清国。被告：广州市国汇投资发展有限公司，住所广州市天河区车陂东圃大马路西二巷103号A3栋2A13房。法定代表人：朱克武。被告：朱清国，男，1972年12月26日出生，汉族，户籍住址浙江省永嘉县。被告：朱月云，女，1973年10月13日出生，汉族，户籍住址浙江省永嘉县。被告：朱国武，男，1990年9月8日出生，汉族，户籍住址浙江省永嘉县。被告：朱贤承，男，1992年2月24日出生，汉族，户籍住址浙江省永嘉县。被告：卢军，男，1977年7月8日出生，汉族，户籍住址四川省双流县。被告：徐敏泽，男，1973年12月16日出生，汉族，户籍住址浙江省永嘉县。被告：朱少和，女，1975年9月20日出生，汉族，户籍住址浙江省永嘉县。被告：吕宏彧，女，1977年8月22日出生，汉族，户籍住址天津市和平区。原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）与被告广州市易点信息科技有限公司、广州市国汇投资发展有限公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）的委托代理人许仙杨到庭参加了诉讼。被告徐敏泽经本院传票传唤，无正当理由未到庭，被告广州市易点信息科技有限公司（下称“易点公司”）、广州市国汇投资发展有限公司（下称“国汇公司”）、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、朱少和、吕宏彧经本院公告送达相关诉讼材料及开庭传票，期满未到庭，依法缺席审判。本案现已审理终结。原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）诉称：2011年8月24日，中国工商银行股份有限公司广州天平架支行（以下简称“工行天平架支行”）与被告易点公司签订编号为2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》，借款金额756万，借款期限为2年，自实际提款日起算（分次提款的，以首次提款日起算）。按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款利率为浮动利率，为提款日所对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%，12个月为一期，一期一调整。借款逾期后利率调整规则仍按原规则执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；对未支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，工行天平架支行将上述借款支付给被告易点公司。合同到期后，被告易点公司又与工行天平架支行于2013年8月30日签订了编号为2011年天平小字第0065号《借款展期协议》，将该笔借款期限展期为2013年8月30日至2014年2月28日，借款利率继续按原借款合同约定执行。2013年1月4日，工行天平架支行与被告易点公司签订编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》，借款金额1900万元，借款期限为3年，自实际提款日起算（分次提款的，以首次提款日起算）。按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款利率为浮动利率，为提款日所对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮1%，12个月为一期，一期一调整。借款逾期后利率调整规则仍按原规则执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%;对未支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，工行天平架支行将上述借款支付给被告易点公司。现上述两笔借款均已到期，其中，《小企业借款合同》（合同编号：2011年天平小字第0065号）项下剩余本金人民币合计3983979元、利息、罚息、复利合计人民币2975752.51元（利息暂算至2018年12月31日），合计人民币6959731.51元；《小企业借款合同》（合同编号：2012年天平小字第0095号）项下剩余本金人民币18980000元、利息、罚息、复利合计人民币7283954.57元（利息暂算至2018年12月31日），合计人民币26263954.57元；因此，被告易点公司尚欠借款本金合计人民币22963979元、利息、罚息、复利合计人民币10259707.08元（暂算至2018年12月31日），合计人民币33223686.08元，但借款人与担保人至今未尽还款及担保义务。2011年8月24日，被告朱清国与工行天平架支行签订了编号为2011年天平小抵字第0014号《最高额抵押合同》，以其名下位于广州市海珠区逸景路322号铺（房地产权证号：粤房地权证穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号）、广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房的房地产，为其在2011年8月24日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，最高债权余额为2220万元，并办理了抵押登记。后，于2015年10月21日广州市越秀区人民法院向工行天平架支行发函，告知因(2015)穗越法执字第6466号另案纠纷将对上述广州市海珠区逸景路322号、广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房进行评估拍卖，要求工行天平架支行申报债权，广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房三处房产经变卖成交，工行天平架支行依法受偿了2954021元，尚有广州市海珠区逸景路322号铺一处房产未处置。2011年8月24日，被告徐敏泽、被告朱少和与工行天平架支行签订了编号为2011年天平小抵字第0016号《最高额抵押合同》，以其名下位于佛山市南海区盐步穗盐东路花地湾雍景豪园帝景台30座902房的房地产（房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：佛府南国用(2007)第0701763号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，最高债权余额为2220万元，并办理了抵押登记。2011年8月24日，被告卢军、被告吕宏彧与工行天平架支行签订了编号为2011年天平小抵字第0017号《最高额抵押合同》，以其名下位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑10座808房的房地产（房地产权证号：粤房地他项权证穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号），为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同提供最高额抵押担保，最高债权余额为2220万元，并办理了抵押登记。2011年8月24日，被告朱清国与工行天平架支行签订编号为中国工商银行股份有限公司广州天平架支行(2011)年天平小保字第0103号《最高额保证合同》，为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间与工行天平架支付签订的全部借款合同提供最高额连带保证担保，担保最高债权余额为2400万元。2012年12月28日，被告国汇公司与工行天平架支行签订编号为2012年天平小保字第0159号《最高额保证合同》，为被告易点公司在2012年12月28日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同提供最高额连带保证担保，担保最高债权余额为1900万元。2012年12月28日，被告朱清国与工行天平架支行签订编号为2012年天平小保字第0160号《最高额保证合同》，为被告易点公司在2012年12月28日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同提供最高额连带保证担保，担保最高债权余额为1900万元。2013年1月4日，被告朱国武与工行天平架支行签订编号为2012年天平小保字第0175号《保证合同》，为被告易点公司与工行天平架支行之间于2013年1月4日签订编号为2012年天平小字第0095号的《小企业借款合同》所负债务提供连带保证担保。2013年1月4日，被告朱贤承与工行天平架支行签订编号为2012年天平小保字第0176号《保证合同》，为被告易点公司与工行天平架支行之间于2013年1月4日签订编号为2012年天平小字第0095号的《小企业借款合同》所负债务提供连带保证担保。2013年8月30日，被告朱国武与工行天平架支行签订编号为2013年天平小保字第0100号《保证合同》，为被告易点公司与工行天平架支行之间于2011年8月24日签订编号为2011年天平小字第0065号的《小企业借款合同》以及该借款合同的借款展期协议所负债务提供连带保证担保。2013年8月30日，被告朱贤承与工行天平架支行签订编号为2013年天平小保字第0101号《保证合同》，为被告易点公司与工行天平架支行之间于2011年8月24日签订编号为2011年天平小字第0065号的《小企业借款合同》以及该借款合同的借款展期协议所负债务提供连带保证担保。2013年8月30日，被告朱月云与工行天平架支行签订编号为2013年天平小保字第0102号《保证合同》，为被告易点公司与工行天平架支行之间于2011年8月24日签订编号为2011年天平小字第0065号的《小企业借款合同》以及该借款合同的借款展期协议所负债务提供连带保证担保。2016年6月27日，中国工商银行股份有限公司广东省分行（以下简称“工行广东省分行”）与中国华融资产管理股份有限公司（以下简称“华融总公司”）签订了编号为广东2016年GY010号资产包《资产转让协议》，工行广东省分行将上述债权及相关权益转让给了华融总公司，华融总公司已支付了相应转让价款。工行广东省分行与华融总公司已于2016年7月14日在《南方日报》对相关债务人进行了债权转让暨催收联合公告。2016年9月9日，华融总公司与华融汇通资产管理有限公司（以下简称“华融汇通”）签订了《资产转让协议》，华融总公司将上述债权及相关权益转让给了华融汇通。华融总公司与华融汇通已于2016年9月21日在《中国经济导报》对相关债务人进行了债权转让暨催收联合公告。2017年6月22日，华融汇通与中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称“华融广东分公司”）签订了编号为GD2017-ST003《债权转让协议》，华融汇通将上述债权及相关权益转让给了华融广东分公司。华融汇通、工行广东省分行及华融广东分公司已于2017年9月22日在《南方日报》对相关债务人进行了债权转让暨催收联合公告。2018年8月20日，原告与华融广东分公司签订了编号为广东Y19170104-54《分户债权转让协议》，华融广东分公司将本案债权及相关权益转让给了原告，原告已支付了相应转让价款。并且，原告与华融广东分公司已于2018年6月15日在《南方日报》登报对相关债务人进行了债权转让暨催收联合公告，依法履行了债权转让的通知义务。因此，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条等规定，原告现已成为上述债权及相关权益的合法权利人。综上，原告认为，各被告的行为实属违约，为了维护自身的合法权益，依据相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法予以判决：1．被告易点公司归还《小企业借款合同》（合同编号：2011年天平小字第0065号）项下剩余本金人民币合计3983979元、利息、罚息、复利合计人民币2975752.51元（利息暂算至2018年12月31日），合计人民币6959731.51元，并支付自2019年1月1日起至贷款本息还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息以及复利，利随本清。2.被告易点公司归还《小企业借款合同》（合同编号：2012年天平小字第0095号)项下剩余本金人民币18980000元、利息、罚息、复利合计人民币7283954.57元（利息暂算至2018年12月31日），合计人民币26263954.57元，并支付自2019年1月1日起至贷款本息还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息以及复利，利随本清；3.原告对被告朱清国所有的抵押房产（位于广州市海珠区逸景路322号的房地产，房地产权证号：粤房地权证穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号）以拍卖、变卖或折价等方式依法所得款项享有优先受偿权；4.原告对被告卢军、被告吕宏彧所有的抵押房产（位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑10座808房的房地产，房地产权证号：粤房地权证穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号）以拍卖、变卖或折价等方式依法获得的款项享有优先受偿权；5.原告对被告徐敏泽、被告朱少和所有的抵押房产（位于佛山市南海区盐步穗盐东路花地湾雍景豪园帝景台30座902房的房地产，房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：佛府南国用(2007)第0701763号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）以拍卖、变卖或折价等方式依法获得的款项享有优先受偿权；6.被告国汇公司对上述第二项债务款项承担连带清偿责任；7.被告朱月云对上述第一项债务款项承担连带清偿责任；8.被告朱清国、被告朱国武、被告朱贤承对上述第一、二项债务款项承担连带清偿责任；9.上述十被告共同承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。被告易点公司、国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧辩称：均无答辩。经审理查明：2011年8月24日，工行天平架支行与被告易点公司签订编号为2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》，借款金额756万元，借款用途为购买广告器材，借款期限为2年，自实际提款日起算（分次提款的，以首次提款日起算）；按日计息，按月结息，结息日为每月20日：借款利率为浮动利率，为提款日所对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮10%，12个月为一期，一期一调整；借款逾期后利率调整规则仍按原规则执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%;借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人或中国工商银行股份有限公司（“工商银行”）可根据经营管理需要授权或委托工商银行其他分支机构履行本合同项下权利及义务，或将本合同项下贷款债权划归工商银行其他分支机构承接并管理，借款人对此表示认可，贷款人上述行为无须再行征得借款人同意。承接贷款人权利义务的工商银行其他分支机构有权行使本合同项下全部权利，有权就本合同项下纠纷以该机构名义提起诉讼、提请仲裁或申请强制执行。2011年8月24日，被告朱清国与工行天平架支行签订编号为2011年天平小抵字第0014号《最高额抵押合同》，以其名下位于广州市海珠区逸景路322号铺（房地产权证号穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号）、广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房的房产，为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间（包括该期间的起始日和届满日）工行天平架支行与被告易点公司签订的全部借款合同在2220万元债权范围内提供最高额抵押担保。上述房产办理了抵押登记。2011年8月24日，被告徐敏泽、被告朱少和与工行天平架支行签订了编号为2011年天平小抵字第0016号《最高额抵押合同》，以其名下位于佛山市南海区盐步穗盐东路花地湾雍景豪园帝景台30座902房的房地产（房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：佛府南国用(2007)第0701763号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号），为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同在2220万元债权范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2011年8月24日，被告卢军、被告吕宏彧与工行天平架支行签订了编号为2011年天平小抵字第0017号《最高额抵押合同》，以其名下位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑10座808房的房地产（房地产权证号：粤房地他项权证穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号），为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同在2220万元债权范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。2011年8月24日被告朱清国与行天平架支行签订编号为(2011)年天平小保字第0103号《最高额保证合同》，为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同在人民币2400万元债权范围内提供连带责任保证。上述合同签订后，工行天平架支行于2011年9月19日向被告易点公司发放了贷款756万元。该笔借款到期后，被告易点公司向工行天平架支行申请展期，工行天平架支行于2013年8月30日与被告易点公司就上述借款签订了编号为2011年天平小展字第0065号《借款展期协议》，将该笔借款期限展期为2013年8月30日至2014年2月28日，借款利率继续按原借款合同约定执行。上述借款，被告易点公司分别于2011年12月12日还款10万元、2012年3月20日还款10万元、2012年6月20日还款10万元、2012年9月20日还款10万元、2012年12月20日还款10万元、2013年4月24日还款10万元、2013年9月8日还款18000元、2016年2月29日还款1000元、2016年3月21日还款1000元、2016年4月28日还款1000元、2016年5月20日还款1000元。2017年1月17日法院拍卖广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房，收回贷款2954021元，合计收回本金3576021元。上述借款7560000元，被告易点公司清偿了借款期内的利息，尚欠借款本金3983979元及借款到期后的罚息、复利。2012年12月28日，被告国汇公司与工行天平架支行签订编号为2012年天平小保字第0159号《最高额保证合同》，为被告易点公司在2012年12月28日至2016年12月31日期间与工行天平架支行签订的全部借款合同在人民币1900万元内承担最高额连带保证责任。2012年12月28日，被告朱清国与工行天平架支行签订编号为2012年天平小保字第0160号《最高额保证合同》，为被告易点公司在2012年12月28日至2016年12月31日期间与工行天平架支行之间签订的全部借款合同在最高额债权1900万元内承担最高额连带保证责任。2013年1月4日，工行天平架支行与被告易点公司签订编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》，借款金额1900万元，借款用途为购买软件服务、电子器材等，借款期限为3年，自实际提款日起算（分次提款的，以首次提款日起算）；按日计息，按月结息，结息日为每月20日；借款利率为浮动利率，为提款日所对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮1%，12个月为一期，一期一调整；借款逾期后利率调整规则仍按原规则执行，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本保同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；贷款人或中国工商银行股份有限公司（“工商银行”）可根据经营管理需要授权或委托工商银行其他分支机构履行本合同项下权利及义务，或将本合同项下贷款债权划归工商银行其他分支机构承接并管理，借款人对此表示认可，贷款人上述行为无须再行征得借款人同意。承接贷款人权利义务的工商银行其他分支机构有权行使本合同项下全部权利，有权就本合同项下纠纷以该机构名义提起诉讼、提请仲裁或申请强制执行。合同签订后，工行天平架支行于2013年1月6日将上述借款发放给被告易点公司。合同到期后，被告易点公司分别于2017年4月19日还款1万元、2017年5月8日归还1万元。上述借款19000000元，被告易点公司清偿了借款期内的利息，尚欠借款本金18980000元及借款到期后的罚息、复利。2013年1月4日，被告朱国武、朱贤承分别与工行天平小保字第0175号、第0176号《保证合同》，为被告易点公司与工行天平架支行之间于2013年1月4日签订编号为2012年天平小字第0095号的《小企业借款合同》所负债务提供连带保证担保。2013年8月30日，被告朱国武、被告朱贤承、被告朱月云分别与工行天平架支行签订编号为2013年天平小保字第0100号、0101号、第0102号《保证合同》，为被告易点公司与工行天平架支行之间于2011年8月24日签订编号为2011年天平小字第0065号的《小企业借款合同》以及该借款合同的借款展期协议所负债务提供连带保证担保。2014年7月7日，2015年4月21日、4月25日、10月30日，工行天平架支行对上述两笔借款通过公证邮寄的方式向被告易点公司、国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧发出《贷款提前到期通知书》、《催收逾期贷款本息通知书》。2017年4月25日、6月13日，通过公证邮寄方式对上述两笔借款向被告国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧发出《督促履行保证责任通知书》。2016年6月27日，中国工商银行股份有限公司广东省分行（以下简称“工行广东省分行”）与中国华融资产管理股份有限公司（以下简称“华融公司”）签订了编号为广东2016年GY010号资产包《资产转让协议》，工行广东省分行将其对被告易点公司的债权及相关权益转让给了华融公司。资产转让协议载明：债权基准日为2016年6月2日，编号为2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、编号为2011年天平小字第0065号《借款展期协议》的合同本金共6938000元，利息1674577.57元，编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的本金为19000000元，利息3130456.6元。2016年7月14日，工行广东省分行与华融公司就上述债权转让在《南方日报》上刊登了《资产转让暨催收公告》，告知工行广东省分行将其属下分行、支行持有所列借款人及担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，以打包转让给华融公司。上述公告的债权包括涉案被告易点公司与工行天平架支行于2011年8月24日签订编号为2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、2013年1月4日签订编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》，以及该合同项下签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》所涉案全部权利转让给华融公司，相应的借款人及其担保人向华融公司履行还本付息义务及相应的担保责任。该公告列明：借款人名称为被告易点公司，担保人为国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧的相关债务人进行了债权转让暨催收联合公告。公告记载，截至2016年6月2日，编号2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》的债权本金为6938000元；编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的债权本金为19000000元。2016年9月9日，华融公司与华融汇通资产管理有限公司（以下简称“华融汇通公司”）签订了《资产转让协议》，华融公司将其对被告易点公司的债权及相关权益转让给了华融汇通公司。2016年9月21日，华融公司与华融汇通公司在中国经济导报中刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知易点公司将其对所列债务人、担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给华融汇通公司，相应的借款人及其担保人向华融汇通公司履行还本付息义务及相应的担保责任。公告记载：截止2016年6月2日，编号2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》的债权总额为8612577.57元，其中本金为6938000元、利息1674577.57元；编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的债权总额为22130456.6元，其中本金为19000000元、利息3130456.6元。2017年6月22日，华融汇通公司与中国华融资产管理股份有限公司广东省分公司（以下简称“华融广东分公司”）及工行广东省分行签订了编号为GD2017-ST003《债权转让协议》，将其对被告易点公司的债权及相关权益转让给了华融广东分公司。《债权转让协议》载明：截止基准日为2017年5月10日，编号2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》尚欠共本金为22963979元，总利息为6942933元，总本息29906912元。2017年9月22日，华融汇通公司、工行广东省分行及华融广东分公司在《南方日报》上刊登《债权转让暨催收联合公告》，告知易点公司将其对所列债务人、担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给华融广东分公司，相应的借款人及其担保人向华融广东分公司履行还本付息义务及相应的担保责任。该公告序号8列明：借款人名称为被告易点公司，担保人为国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧。公告载明：截至2017年5月10日，编号2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的总本金为22963979元。2018年8月20日，华融广东分公司与原告签订了编号为广东Y19170104-54《分户债权转让协议》，华融广东分公司将其对被告易点公司的债权及相关权益转让给原告。该分户债权转让协议第二条记载：根据《债权转让协议》的约定，自2018年5月8日起（转让日），与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件（包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议）项下的全部权利和利益均转让给原告，原告有权行使本协议第一条所述转让标的债权人的各项权利，享有转让标的自2018年1月12日（债权转让基准日）起的利息、权益人、收益，并承担与转让标的相关风险。2018年6月15日，华融广东分公司与原告在《南方日报》上刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，华融广东分公司将其对所列债务人、担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告，相应的借款人及其担保人向原告履行还本付息义务及相应的担保责任。该公告序号16列明：借款人名称为被告易点公司，担保人为广州市国汇投资发展有限公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧。公告载明：截至2018年1月12日，编号2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、编号2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的债权总本金22963979元。截止2018年12月31日，2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、2011年天平小字第0065号《借款展期协议》项下的贷款尚欠借款本金3983979元及到期后的罚息。另，广州市越秀区人民法院于2015年10月21日以(2015)穗越法执字第6466号案，向工行天平架支行发出《公函》，内容:对本院受理的申请执行人广州银业发展集团有限公司与被执行人朱清国等追偿权纠纷一案，因被执行人朱清国拒不履行生效法律文书确定的义务，本院拟对被执行人朱清国名下的广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房及广州市海珠区逸景路322号铺委托评估、拍卖以清偿债务。经查，你公司是上述房产的抵押权人，依法享有优先受偿权，故请你公司即向本院书面申请抵押债权，包括贷款金额、剩余本息、还款及诉讼情况（如未诉讼可不必诉讼）等，并附相关材料。本院在处置房产完毕后，将依法保障你公司的合法权益。上述房产经执行，处置了广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房，尚未处置广州市海珠区逸景路322号铺。2017年1月17日，原告取得了法院处置广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房的受偿款2954021元。以上事实有《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、《借款凭证》、《借款展期协议》、公证书、贷款提前到期通知书、催收逾期贷款本息通知书、公函、转款凭证、公告、《资产转让协议》、《债权转让协议》、《分户债权转让协议》、当事人陈述等证据证实。本院认为，工行天平架支行与被告易点公司签订编号为2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》、《借款展期协议》与被告朱清国、徐敏泽、朱少和、卢军、吕宏彧分别签订的《最高额抵押合同》、与被告国汇公司、朱清国分别签订的《最高额保证合同》、与朱月云、朱国武分别签订的《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合法有效。各方当事人应恪守履行。工行天平架支行向被告易点公司发放贷款后，被告易点公司没有依约履行合同，归还工行天平架支行的借款，其行为构成违约，应承担还本付息的违约责任。因工行广东省分行作为贷款人工行天平架支行的上级机构，其将工行天平架支行对被告易点公司的债权转让给华融公司，华融公司将案涉债权转让给华融汇通公司，华融汇通公司又将案涉债权转让给华融广东分公司，华融广东分公司又将案涉债权转让给原告，上述转让行为均有转让协议，且经过转让人在《中国经济导报》、《南方日报》上刊登了《资产转让暨催收公告》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》、《债权转让暨催收联合公告》，因此，原告取得涉案的债权符合法律规定，该转让行为对被告易点公司、国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧均具有约束力。贷款人工行天平架支行于2011年9月19日向被告易点公司发放了编号为2011天平小字第0065号《小企业借款合同》贷款7560000元，该笔贷款展期后到期日为2014年2月28日到期，被告易点公司先后于2011年12月12日至2013年9月8日期间即合同到期前共归还了借款本金618000元，于2016年2月29日还款1000元，于2013年3月21日还款1000元，于2016年4月28日还款1000元、于2016年5月20日还款1000元、2017年1月17日收回贷款2954021元及借款期内的利息，故尚欠本金3983979元及到期后的罚息。贷款人工行天平架支行于2013年1月6日向被告易点公司发放了编号为2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》，该笔贷款于2016年1月6日到期，被告易点公司于2017年4月19日归还借款10000元、2017年5月8日归还10000元及借款期内的利息，尚欠本金归18980000元及到期后的罚息。原告主张被告易点公司偿还两笔借款本金3983979元、18980000元，本院予以支持。关于利息，被告易点公司已清偿了借款期内的利息，故原告主张被告易点公司归还利息，没有法律依据，本院不予支持。关于罚息的问题，根据《小企业借款合同》约定，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，原借款利率为基准贷款利率上浮1%，被告易点公司在借款期满后，未偿还借款，应承担违约责任，并从借款到期后尚欠的借款本金按照已归还借款本金的金额分段计算罚息至清偿之日，即2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》的罚息应从2014年2月28日起以本金6942000元计算至2016年2月28日，从2016年2月29日起以本金6941000元计算至2016年3月20日，从2016年3月21日起以本金6940000元计算至2016年4月27日，从2016年4月28日以本金6939000计算至2016年5月19日，从2016年5月20日起以本金6938000元计算至2017年1月16日，从2017年1月17日起以本金3983979元计算至清偿之日。2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的借款约定借款期限为三年，该笔借款届满日为2016年1月6日，被告易点公司于2017年4月19日还款10000元、5月8日还款10000元，故罚息应从借款期满日即从2016年1月6日起以本金199000000元计算至2017年4月18日，从2017年4月19日起以本金18990000元计算至2017年5月7日，从2017年5月8日起以本金18980000元计算至清偿之日。原告在受让涉案的债权后，主张被告易点公司按照《小企业借款合同》约定计收罚息，本院予以支持。关于复利的问题。根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条关于复利计算规定的适用对象仅限于金融机构，以及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第七条中明确的金融资产管理公司和商业银行等，属于专属性权利。本案是属于因处置国有银行不良贷款形成的资产案件，原告作为本案债权的受让人，受让的前一手的华融广东分公司属于上述规定的具有处置不良贷款的主体资格，因此，在原告受让涉案债权前所产生的复利是属于受让前债权人自身的专属权利。根据合同法第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权相关的从权利，但该从权利属于债权人自身的除外”的规定，原告为非金融机构的企业，其债权的受让是基于金融借款关系的合同权利，该权利属于金融机构的特殊身份而特别享有的计收复利的权利，即使在受让时复利已经产生并包括在债权额中，也不能以此作为主张复利的基础。因此原告主张收取复利，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于连带保证责任的认定。被告朱国武、朱贤承为2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》、2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的连带保证担保人，故原告请求被告朱国武、朱贤承对该合同产生的债务承担连带保证人责任，本院予以支持。被告朱国武、朱贤承在承担保证责任后，有权向被告易点公司追偿。关于承担最高额保证责任的认定。被告朱清国与工行天平架支行签订《最高额保证合同》，约定对被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间的借款；被告国汇公司与工行天平架支行签订《最高额保证合同》，约定对被告易点公司于2012年12月28日至2016年12月31日期间的借款分别在最高额债权2400万元、1900万元的范围内承担连带保证担保责任。因被告易点公司与工行天平架支行就涉案2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》的借款签订了《借款展期协议》，该笔借款也发生于上述期间，故原告请求被告朱清国在2400万元、被告国汇公司在1900万元范围内承担连带保证责任，本院予以支持。关于承担抵押担保责任的认定。被告朱清国提供其位于广州市海珠区逸景路322号铺、广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房的房产为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间向工行天平架支行借款在2220万元债权范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，故债权人有权对处分上述抵押物享有优先受偿权。上述抵押物广州市海珠区顺华街21号403房、404房、408房的房产已依法处置，原告已取得了该抵押物的受偿权，故原告在涉案中仅主张以处分广州市海珠区逸景路322号铺所得价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告徐敏泽、朱少和提供其位于佛山市南海区盐步穗盐东路花地湾雍景豪园帝景台30座902房的房地产为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间向工行天平架支行借款在2220万元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在涉案中主张以上述房产所得价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告卢军、吕宏彧提供其位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑10座808房的房产为被告易点公司在2011年8月24日至2016年12月31日期间向工行天平架支行借款在2220万元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在涉案中主张以上述房产所得价款享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告徐敏泽经本院传票传唤，无正当理由未到庭，被告易点公司、国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、朱少和、吕宏彧经本院公告送达，期满未到庭，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百一十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》、《关于印发的通知》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州市易点信息科技有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）贷款本金3983979元及罚息（罚息从2014年2月28日起以本金6942000元计算至2016年2月28日，从2016年2月29日起以本金6941000元计算至2016年3月20日，从2016年3月21日起以本金6940000元计算至2016年4月27日，从2016年4月28日以本金6939000计算至2016年5月19日，从2016年5月20日起以本金6938000元计算至2017年1月16日，从2017年1月17日起以3983979元计算至清偿之日；罚息均按2011年天平小字第0065号《小企业借款合同》的约定计算）；二、被告广州市易点信息科技有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）贷款本金18980000元及罚息（罚息均从2016年1月6日起以本金199000000元计算至2017年4月18日，从2017年4月19日起以本金18990000元计算至2017年5月7日，从2017年5月8日起以本金18980000元计算至清偿之日；罚息均按2012年天平小字第0095号《小企业借款合同》的约定计算）；三、被告朱国武、朱贤承对上述第一项、第二项判决承担连带清偿责任。被告朱国武、朱贤承承担保证责任后，有权向被告广州市易点信息科技有限公司追偿；四、被告朱月云对上述第一项判决承担连带清偿责任。被告朱月云承担保证责任后，有权向被告广州市易点信息科技有限公司追偿；五、被告朱清国于本判决生效之日起五日内，对上述第一项、第二项判决在24000000元的最高额范围内承担连带清偿责任。被告朱清国在承担保证责任后，有权向被告广州市易点信息科技有限公司追偿；六、被告广州市国汇投资发展有限公司于本判决生效之日起五日内，对上述第二项判决在19000000元的最高额范围内承担连带清偿责任。被告广州市国汇投资发展有限公司在承担保证责任后，有权向被告广州市易点信息科技有限公司追偿；七、被告朱清国对被告广州市易点信息科技有限公司不履行上述第一项、第二项判决时，原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）对被告朱清国名下位于广州市海珠区逸景路322号铺（房地产权证号：粤房地权证穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号）的房屋折价或拍卖、变卖的价款中在22200000元的限额范围内享有优先受偿；八、被告徐敏泽、朱少和对被告广州市易点信息科技有限公司不履行上述第一项、第二项判决时，原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）对被告徐敏泽、朱少和名下位于佛山市南海区盐步穗盐东路花地湾雍景豪园帝景台30座902房的房地产（房产证号：粤房地证字第××号，土地证号：佛府南国用(2007)第0701763号，他项权证号：粤房地他项权证佛字第××号）的房屋折价或拍卖、变卖的价款中在22200000元的限额范围内享有优先受偿权；九、被告卢军、吕宏彧对被告广州市易点信息科技有限公司不履行上述第一项、第二项判决时，原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）对被告卢军、吕宏彧名下位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑10座808房（房地产权证号：粤房地他项权证穗字第××号，他项权证号：粤房地他项权证穗字第××号）的房屋折价或拍卖、变卖的价款中在22200000元的限额范围内享有优先受偿权；十、驳回原告东方前海谦翔投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费207918.4元，由原告负担16118.4元，被告易点公司、国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧共同负担191800元；财产保全费5000元由被告易点公司、国汇公司、朱清国、朱月云、朱国武、朱贤承、卢军、徐敏泽、朱少和、吕宏彧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  陈桂霞人民陪审员  黎淑贞人民陪审员  付银霞二〇一九年十二月九日书 记 员  杜园园