河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终6258号上诉人（原审被告）：刘某，女，汉族，1988年11月23日出生，住河南省商丘市。被上诉人（原审原告）：黄某1，男，汉族，1988年10月2日出生，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：孟庆国，河南京港律师事务所律师。上诉人刘某因与被上诉人黄阳明离婚后财产纠纷一案，不服河南省商丘市梁园区人民法院（2019）豫1402民初3250号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理,本案现已审理终结。上诉人刘某上诉请求：1、撤销原判，依法改判或发回重审;2、因(2018)豫1402民初4668号判决上诉人刘某抚养幼子，所以请求依法改判住河南省商丘市××区××路与宇航路交叉口天明第一城，17号楼1单元401(四楼东)住房归上诉人所有，由上诉人刘某，补偿被上诉人黄某131031.92元。3、一二审费用全部由被上诉人承担。事实和理由：一审判决事实认定不清。1.(2019)豫1402民初3250号判决提到××××年××月××日被上诉人转给原房东李林50000不属实；2、原审开庭传票未向上诉人经常居住地送达,一审缺席审理程序违法;3、被上诉人结婚时是商丘机场地勤干部，现为武汉空军基建部队地勤人员，月收入20000元左右一审判决并未提及这部分财产分割问题。理由:1.诉争房产确实是上诉人与被上诉人婚后共同财产，但是被上诉人有住房可供居住;2上诉人目前无房可住，上诉人与被上诉人仅有案涉房产一套房屋，上诉人与双方婚生子黄某2目前无房居住，寄居在上诉人父母家中。被上诉人黄阳明辩称：案涉房屋系婚前签署的买卖协议,由黄阳明使用婚前财产单方支付全部首付和后续的按揭贷款,依法应由黄阳明所有。一审认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。一审法院认定事实：黄某1与刘某于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一子，取名黄某2。因夫妻感情不和，2018年5月4日，黄某1起诉要求与刘某离婚，该院于2018年5月17日作出（2018豫1402民初4668号民事判决书，判决准予黄某1与刘某离婚，并对婚生子黄某2的抚养权、抚养费承担作出处理。2015年12月1日黄某1与案外人李琳签订一份《房屋买卖合同》，约定李琳将其拥有的位于商丘市××区××路××宇航××天明××城××楼1-401房屋（面积131.75平方米）以620000元的价格出卖给黄某1。首付款为30%，剩余房款由黄某1办理银行按揭贷款予以支付。合同签订后，黄某1支付了首付款。其中黄阳明的母亲翟锐华于××××年××月××日向黄阳明银行账户内转款50000元用于交付购房款。黄阳明于××××年××月××日通过银行转账的方式将该50000元转给原房东李琳。2016年1月21日本案诉争房屋在房地产管理部门办理了产权登记。房产证号为商丘市房权证2016字第××号。房屋登记的所有权人为黄某1，共有人为刘某。后黄某1在中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市郊区支行办理了金额为385000元的房屋按揭贷款。贷款起止时间为2016年2月1日至2046年2月1日。2016年2月1日至2018年6月1日黄某1偿还房屋按揭贷款共计62063.83元。另，（2018）豫1402民初4668号民事判决书关于夫妻共同财产分割问题，因刘某未到庭应诉，暂不予审理，驳回黄某1的其他诉讼请求。一审法院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。根据黄阳明提交的证据，黄某1与刘某在其婚后将诉争的商丘市房权证2016字第××号房屋登记为双方共同共有。婚姻存续期间，黄某1、刘某夫妻共同偿还诉争房屋按揭贷款本息共计62063.83元，对已偿还的按揭贷款本息黄某1、刘某各占50%。考虑该房产是由黄某1办理按揭贷款手续以及离婚后由其还贷的情况，故应将本案诉争房产判归黄某1所有，由黄某1补偿给刘某已偿还的房屋贷款31031.92元。由黄某1负责向银行清偿剩余房屋贷款本金及利息。刘某经合法传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼，视为对答辩、举证、质证权利的放弃，依法缺席审判。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、位于商丘市××区××路××宇航××天明××城××楼1-401，房产证号为商丘市房权证2016字第××号房屋归黄某1所有，尚欠的按揭贷款及利息，由黄某1负责清偿；2.黄某1向刘某支付补偿款31031.92元，于判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费510元，由黄某1承担50元，由刘某负担460元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人刘某提交的第一组证据（情况说明一份、申请结婚报告表一份、结婚函调报告表一份村委会证明一份、书信一封）与本案无关，不予采信；第二组证据（报警出警记录一份）不足以证明黄某1存在婚姻法第四十六条第三、四项规定的过错情形；第三组证据（2016年2月份个人工资单一份）与本案无关，不予采信；第四组证据（不动产登记查询结果一份）能够证明河南省商丘市××区××路××宇航××天明××城××楼1-401，房产证号为商丘市房权证2016字第××号房屋是夫妻共同财产。本院经审理查明的事实与原审认定的事实一致。本院认为，关于夫妻共同财产分割的问题。2015年12月1日被上诉人黄某1与案外人李琳签订一份《房屋买卖合同》，约定李琳将案涉房屋以620000元的价格出卖给黄某1。首付款为30%，剩余房款由黄某1办理银行按揭贷款予以支付。上诉人刘某与被上诉人黄阳明于2016.01.23办理结婚登记，登记后双方的婚姻合法有效。2016.01.21案涉房屋在房地产管理部门办理了产权登记，房屋登记的所有人为黄阳明、共有人为刘某，房产证号为商丘市房权证2016字第××号。婚姻存续期间，黄某1、刘某夫妻共同偿还诉争房屋按揭贷款本息共计62063.83元，因此，一审法院认定案涉房屋为夫妻共同财产并无不当。但考虑到当事人双方婚生子两岁半的黄某2判归上诉人刘某抚养且刘某与黄某2目前寄居在刘某父母家。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一审法院判房子归黄某1所有未考虑到维护妇女儿童的权益。故本院认为涉案房产应判归刘某所有，刘某应支付给黄阳明房款分割款124031.915元（计算方式：房子首付款186000元，夫妻共同偿还按揭贷款本息62063.83元，共计248063.83元。248063.83元的二分之一）。另外，刘某所提及的分割黄阳明工资收入的问题，因在一审中对此未予审理，二审不予审理，上诉人可另行起诉。综上，上诉人刘某的上诉理由成立，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销河南省商丘市梁园区人民法院（2019）豫1402民初3250号民事判决；二、位于商丘市睢阳区中州路西宇航路南天明第一城17号楼1-401，房产证号为商丘市房权证2016字第××号房屋归上诉人刘某所有，尚欠的按揭贷款及利息，由上诉人刘某负责偿还；三、上诉人刘某向被上诉人黄某1支付房产分割款124031.915元。于本判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审案件受理费460元，由被上诉人黄阳明负担。本判决为终审判决。审判长  许秀敏审判员  许玉霞审判员  周永辉二〇一九年十二月二十六日法官助理刘梦月书记员李明璋