福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初6198号 原告：招商银行股份有限公司福州福清支行，住所地福清市音西街道元洪路27号冠发国际新城一楼，统一社会信用代码：91350181683074868J。 负责人：林涛，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈桂龙,上海锦天城（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈良华,上海锦天城（福州）律师事务所律师。 被告：李振章，男，1975年6月27日出生，汉族，住福建省福清市。现羁押于福清市看守所。 被告：陈圣芳，女，1975年8月27日出生，汉族，住福建省福清市。现羁押于福州市第二看守所。 原告招商银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“招商银行福清支行”）与被告李振章、陈圣芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行福清支行的委托诉讼代理人陈桂龙到庭参加诉讼，被告李振章因关押于福清市看守所，被告陈圣芳因关押于福州市第二看守所，均未能到庭参加诉讼，本院于庭前对其二人进行询问并制作了询问笔录。本案现已审理终结。 原告招商银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李振章立即一次性向原告偿还借款本金163356.48元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2019年7月3日止的利息、罚息、复利为1414.81元）；2.判令被告李振章赔偿原告因本案而支出的律师代理费824元；上述第一、二项债权暂计165595.29元。3.判令原告招商银行福清支行有权对被告李振章、陈圣芳提供的本案抵押物【位于福清市融城融北综合楼南楼703单元、703杂（融房权证Ｒ字第××号）】及相应土地使用权予以拍卖、变卖，并对所得款项享有优先受偿权；4.判令上述二被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。事实与理由：2009年6月10日，原告招商银行福清支行与被告李振章、陈圣芳签订编号为099999591573000223的《个人授信及担保协议》，协议约定：原告向被告李振章提供190000元整的授信额度，该额度为可循环授信额度，授信期间为180个月，自2009年6月10日至2024年6月10日。为保证被告李振章所欠上述债务实现，被告李振章、陈圣芳自愿提供位于福清市融城融北综合楼南楼703单元、703杂（融房权证Ｒ字第××号）作为被告李振章在本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保，抵押担保的范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费和授信人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），并办理了房屋抵押登记（抵押登记号：融房他证ＴＲ字第××号），同时合同还约定，本协议在履行过程中发生的争议，协商不成的，可以向原告所在地人民法院起诉等。2016年7月15日，被告李振章与原告招商银行福清支行在《个人授信及担保协议》框架内签订了合同编号为8160712600061的《个人贷款借款合同》，合同约定借款人即被告李振章向贷款人即原告招商银行福清支行借款182195.5元，借款期限为34个月，即从2016年7月15日至2019年5月15日，借款利率执行固定利率，固定年利率为6.5%。若借款人逾期还款，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。还款方式为等额本息，扣款日为每月10日。借款人未按合同约定按时足额还本或付息的，贷款人有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。合同还约定借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、差旅费及等所有费用。上述合同签订后，原告依约于2016年7月15日向被告李振章、陈圣芳指定的账户发放贷款182195.5元。2019年5月15日，借款合同到期后，经原告多次催收，被告李振章无法偿还全部贷款。截止2019年7月3日，被告李振章、陈圣芳尚欠原告借款本金163356.48元，利息、罚息、复利1414.81元。 被告李振章辩称，其对原告提出的诉讼请求及所诉的事实均无异议。 被告陈圣芳辩称，其对原告提出的诉讼请求及所诉的事实均无异议，其愿意归还贷款本金，但涉案利息、罚息、复利及律师费不应由其承担。 经审理查明，被告李振章、陈圣芳系夫妻关系，双方于2008年3月13日登记结婚。2009年6月10日，原告招商银行福清支行与被告李振章（授信申请人及抵押人）、陈圣芳（抵押人）签订编号为099999591573000223号的《个人授信及担保协议》，该协议约定：原告招商银行福清支行同意向被告李振章提供总额为190000元的授信额度，该授信额度为可循环授信额度，授信期间为180个月，即从2009年6月10日起到2024年6月10日止。对授信项下的每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、被告李振章提交并经原告招商银行福清支行确认的借款申请书、借款借据及其他凭证予以约定。被告李振章未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告招商银行福清支行有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，并对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止,对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。被告李振章、陈圣芳自愿提供登记于李振章名下的位于福清市融城镇融北综合楼南楼703单元及703杂的房屋作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保。抵押担保范围为原告招商银行福清支行根据本协议向被告李振章提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。本项抵押为最高额抵押，在授信期间届满前，如原告招商银行福清支行根据授信协议及各具体合同向被告李振章、陈圣芳追索，被告李振章、陈圣芳亦以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任。抵押期间为本协议生效之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可向原告招商银行福清支行所在地人民法院起诉。2009年6月17日，原、被告就案涉抵押房产进行了最高额抵押登记，《房屋他项权证》证号为融房他证ＴＲ字第××号。2016年7月15日，原告招商银行福清支行与被告李振章签订合同编号为8160712600061的《个人贷款借款合同》，该合同约定：原告向被告李振章提供贷款182195.5元，贷款期限为34个月，本合同贷款采用固定利率，借款人采用自主月供—摊还期限（等额本息）的方式归还贷款本息，具体贷款金额、贷款期限、实际执行利率以借款借据为准。上述合同签订后，原告招商银行福清支行于2016年7月15日向被告李振章发放贷款182195.5元，借款借据载明：借款期限自2016年7月15日起至2019年5月15日，贷款执行年利率6.5%，扣款日为每月10日。借款后，被告李振章于2019年5月10日起未按期足额归还上述贷款本息，截至2019年12月24日，被告李振章尚欠原告借款本金160053.65元，尚欠利息、罚息、复利合计6323.62元。原告向本院起诉，为此支付了律师代理费824元。 以上事实，有原告提交的结婚证、《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、个人贷款借款借据、欠款信息统计表、已出账单列表、逾期账单、委托代理协议、国内支付业务收款回单、福建增值税普通发票等证据以及原被告的陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，原、被告签订的《个人授信及担保协议》、《个人贷款借款合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的义务。原告招商银行福清支行依约向被告李振章发放了贷款182195.5元，而被告李振章使用上述款项后，未按期足额偿还借款本息，已构成违约。现原告招商银行福清支行请求被告李振章偿还尚欠的借款本金、利息、罚息、复利，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告李振章承担因本案诉讼而支付的律师代理费824元，符合合同的约定，且该费用在合理范围内，本院予以支持。被告李振章、陈圣芳自愿以李振章名下的位于福清市融城镇融北综合楼南楼703单元及703杂的房屋作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告李振章于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州福清支行借款本金160053.65元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年12月24日止为6323.62元，此后的利息按案涉合同约定标准计至款项还清之日止，但不得超过法律保护的年利率24%上限）； 二、被告李振章于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费824元； 三、若被告李振章未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告招商银行股份有限公司福州福清支行有权就被告李振章、陈圣芳提供的登记在被告李振章名下已办理抵押登记的位于福清市融城镇融北综合楼南楼703单元及703杂的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3612元，由被告李振章、陈圣芳共同负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  林家明 人民陪审员  庄 虹 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  胡友亮