江西省信丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0722民初3313号原告江西信丰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91360700MA35JGBM4N，地址：信丰县嘉定镇阳明北路226号。法人代表廖建伟，系该行董事长。委托诉讼代理人李东程、康贇德，系该行科员。（特别授权）委托诉讼代理人江小梅，系江西省农村信用社联合社公司律师事务部律师。（一般代理）被告江西华夏腾海医药有限责任公司，统一社会信用代码：9136072232769784X5，地址：信丰县工业园脐橙产业基地。法人代表罗文斌，系该公司股东。被告罗文斌，男，1976年9月14日生，汉族，江西信丰人，系江西华夏腾海医药有限责任公司股东，户籍所在地信丰县，现住信丰县。被告江西高平科技发展有限公司，系江西华夏腾海医药有限责任公司股东，统一社会信用代码：91360105MA35U7R795，地址：江西省南昌市湾里区梅岭国家森林公园旁。法人代表徐高平，系该公司执行董事。委托诉讼代理人肖文军，系江西法报律师事务所律师。（一般代理）委托诉讼代理人张中，系江西法报律师事务所律师。（一般代理）被告张美云，女，1952年10月16日生，汉族，江西信丰人，系江西华夏腾海医药有限责任公司股东，现住信丰县。（未到庭）原告江西信丰农村商业银行股份有限公司（以下简称信丰农商行）与被告江西华夏腾海医药有限责任公司（以下简称江西华夏腾海公司）、被告罗文斌、被告江西高平科技发展有限公司（以下简称江西高平公司）、被告张美云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告信丰农商行委托的诉讼代理人李东程、江小梅，被告江西华夏腾海公司法人代表罗文斌，被告罗文斌、被告江西高平公司委托的诉讼代理人肖文军、张中到庭参加诉讼，被告张美云经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。江西信丰农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告江西华夏腾海公司签订的（2019）工业园支行流借字第134602019031810030001号《流动资金借款合同》；2、判令被告江西华夏腾海公司立即偿还原告贷款本金2000000元、利息11898.3元（按合同约定利率自2019年9月23日起计算至2019年10月16日）及2019年10月17日起至其实际还清贷款之日止的利息；3、判令拍卖或变卖被告江西华夏腾海公司的抵押房产所得款项，原告享有优先受偿上述借款本息的权利。4、判令被告江西高平公司、罗文斌、张美云承担上述贷款本金及利息的连带偿还责任；5、判令上述被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年3月18日，原告下属的工业园支行与被告江西华夏腾海公司签订（2019）工业园支行流借字第134602019031810030001号《流动资金借款合同》，合同约定：被告江西华夏腾海公司向原告借款200万元，期限36个月，借款用途：经营资金周转；借款利率为浮动利率，为提款日人民银行规定的同档次贷款基准利率上浮70%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为前述借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率按月计收复利。为了保证合同的履行:1、2019年3月18日，被告江西华夏腾海公司与原告签订（2019）工业园支行高抵字第134602019031810001号《最高额抵押合同》，被告江西华夏腾海公司自愿用其所有、位于信丰县工业园脐橙产业基地的房地产作为抵押物，对上述借款提供抵押担保，担保范围为被告公司的借款本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、其他应付款项，以及原告为实现债权与担保权利发生的费用。抵押房产的不动产证号分别为：赣（2018）信丰县不动产权第1***8、1***9、1***0号，建筑面积计3221.11平方米，用地面积计6313.4平方米。2019年3月18日，信丰县不动产登记局对上述房地产办理了抵押登记手续，不动产登记证号为赣（2018）信丰县不动产证明第***3号，抵押权利人为原告。2、2019年3月18日，被告江西高平公司、罗文斌、张美云与原告签订（2019）工业园支行高保字第13460201903190009《最高额保证合同》，合同约定，被告江西高平公司、罗文斌、张美云为被告江西华夏腾海公司在工业园支行的借款提供连带责任保证担保，保证范围为全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之次日起二年。2019年3月20日，原告按合同约定向被告江西华夏腾海公司发放贷款200万元，约定：到期归还日为2022年3月17日，借款年利率为8.075%，按月结息。借款后初期，被告江西华夏腾海公司能按借款合同约定，按月还息。自2019年4月份以来，由于被告江西华夏腾海公司内部股东之间产生重大矛盾、上下游客户法院起诉不断等原因，导致公司无法正常经营，已于2019年9月初全部停产并解散（详见信丰县人民法院传票2019赣0722民初1753号）。至2019年10月16日，被告江西华夏腾海公司结欠原告借款本金200万元，利息11898.30元（利息交纳至2019年9月22日），本息合计2011898.30元。根据原告与被告江西华夏腾海公司签订的《流动资金借款合同》第十四条“违约事件及处理第一款：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件......(借款人终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；第二款：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，......(5)宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。(7)终止或解除本合同，......(10)行使担保物权；要求保证人承担保证责任。......”的上述约定，原告有权终止或解除本合同，提前收回全部贷款并向法院提起诉讼，行使担保物权，要求保证人承担保证责任。为维护权益，特提起诉讼，请依法判决。原告为支持其主张，向法庭提供交以下证据：一、被告江西华夏腾海公司营业执照、企业章程、法定代表人罗文斌身份证复印件各一份；被告江西高平公司营业执照、法定代表人徐高平身份证复印件各一份；被告张美云身份证复印件一份，证明被告的主体和身份信息；二、《法人客户借款申请书》、《华夏腾海医药有限公司股东会决议》、《流动资金借款合同》复印件各一份，证明被告江西华夏腾海公司向原告申请贷款、双方签订借款合同的事实；三、《同意抵押意向书》《房地产抵估值协议书》《不动产权证》《最高额抵押合同》《抵押物明细表》《不动产登记证明》复印件各一份，证明被告江西华夏腾海公司自愿对公司的借款提供抵押担保、并办理抵押登记的事实；四、《同意保证意向书》、《最高额保证合同》复印件各一份，证明被告江西高平公司、罗文斌、张美云自愿对江西华夏腾海医药公司的借款提供连带责任保证担保的事实；五、《提款通知书》、《借款凭证》复印件各一份，证明原告2019年3月20日根据合同约定，向被告江西华夏腾海公司发放贷款200万元并约定于2022年3月17日到期的事实；六、还息交易明细表、还款试算表各一份，证明被告江西华夏腾海公司结欠贷款本息金额的事实；七、《信丰县人民法院传票（2019）赣0722民初1753号》复印件一份，证明被告江西华夏腾海公司已停产解散，已向法院申请处理解散纠纷的事实。被告江西华夏腾海公司及被告罗文斌辩称，对借款事实和担保情况我没有什么意见，借钱还钱是正常应该的，我们也不是诈骗。被告江西华夏腾海公司及被告罗文斌未向法庭提交证据。被告江西高平公司辩称，本案是一起严重的刑事犯罪案件，并不是普通民事纠纷案件，被告罗文斌通过以被告江西华夏腾海公司的名义骗取了金融机构的贷款，以及骗取我方进行担保，该笔资金没有用于公司的经营并且隐匿了公司账本，我方无法查明资金的去向。被告罗文斌的行为完全符合诈骗罪，我方建议法庭中止审理并且移送公安机关，希望原告方采纳我方的意见。我方作为受骗保证人方将依法报案，我方希望被告罗文斌及时的自首退回赃款。就本案民事部分，1、我方同意原告解除《流动资金借款合同》这一诉请；2、主合同解除，依据我国合同法相关规定，合同解除后的法律后果是：尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求赔偿损失。这些法律后果不属于保证范围和保证人的责任，因此保证人不再承担保证责任；3、原告代理人提到主合同解除前保证人应当承担保证义务，我方对此意见完全赞同和认可，但是本案处理问题，是原告合同解除后的法律责任，而不是没有解除的法律责任；4、原告代理人认为其解除的是《流动资金借款合同》，并没有解除保证合同，依据我国合同法和担保法的相关规定，主合同解除，主合同中权利与义务已经终止，从合同中的权利义务自然终止；5、本案江西高平公司与原告签订的保证合同，江西高平公司是为被告江西华夏腾海公司借款用途“经营资金周转”，而不是为被告罗文斌非法占有提供保证，因被告罗文斌的行为涉嫌刑事犯罪，应当认定为保证无效，保证人不承担保证责任。江西高平公司未向法庭提交证据。被告张美云未到庭，也未答辩及提交证据。经审理，本院认定事实如下：被告江西华夏腾海公司于2015年2月4日在信丰县市场和质量监督管理局注册成立，法定代表人为罗文斌，公司股东为被告江西高平公司、罗文斌、张美云。2019年3月5日，被告江西华夏腾海公司三个股东决议向原告申请贷款200万元，同日被告江西华夏腾海公司以经营资金周转为由向原告提交借款申请书及同意抵押意向书。2019年3月18日，被告江西华夏腾海公司与原告签订（2019）工业园支行流借字第134602019031810030001号《流动资金借款合同》，该合同约定：被告江西华夏腾海公司向原告借款200万元，期限36个月，即2019年3月18日至2022年3月17日止；借款用途为经营资金周转；借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日人民银行规定的同档次贷款基准利率上浮70%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不按期支付的利息以及罚息，按约定的罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为前述借款利率水平上加收50%；第十四条违约事件及处理：第一款：下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务。......(7）借款人终止营业或者发生解散、撤销或破产事件；第二款：出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施，......(5)宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期；.....(7)终止或解除本合同，......(10)行使担保物权；要求保证人承担保证责任;......同时，该合同约定本借款为担保借款，担保方式为抵押，担保合同另行签订。2019年3月18日，被告江西华夏腾海公司与原告签订（2019）工业园支行高抵字第134602019031810001号《最高额抵押合同》，该合同约定：为确保（2019）工业园支行流借字第134602019031810030001号《流动资金借款合同》的履行，被告江西华夏腾海公司愿意为主合同所规定的债务提供抵押担保。即被担保的主债务为被告江西华夏腾海公司依据主合同规定的期间和最高贷款余额内连续发放的借款，借款最高额为200万元。抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记等以及原告为实现债权的所有费用。抵押物为位于信丰县工业园脐橙产业基地的土地一宗、综合楼、办公楼、仓储房各一栋，抵押房产的不动产证号分别为：赣（2018）信丰县不动产权第001***8、001***9、001***0号，建筑面积计3221.11平方米，宗地面积计6313.42平方米。2019年3月18日，信丰县不动产登记局对上述房地产办理了抵押登记手续，不动产登记证号为赣（2019）信丰县不动产证明第00***3号，抵押权利人为原告下属的工业园支行。2019年3月18日，被告江西高平公司、罗文斌、张美云与原告签订（2019）工业园支行高保字第13460201903190009号《最高额保证合同》，该合同约定：为确保在2019年3月18日至2022年3月17日期间被告江西华夏腾海公司在200万元最高贷款余额内与本合同被告江西华夏腾海公司签订的所有借款合同项下义务得到切实履行，被告江西高平公司、罗文斌、张美云愿意提供保证担保，保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之次日起两年。2019年3月20日，原告按合同约定向被告江西华夏腾海公司发放贷款200万元，约定：到期归还日为2022年3月17日，借款年利率为8.075%，按月结息。借款后初期，被告江西华夏腾海公司能按借款合同约定，按月还息。自2019年4月份以来，被告江西华夏腾海公司内部股东之间产生矛盾，导致公司无法正常经营，已于2019年9月初全部停产,现已向法院申请解散。截至2019年10月16日，被告江西华夏腾海公司结欠原告借款本金200万元，利息11898.30元（利息交纳至2019年9月22日），本息合计2011898.30元。上述事实，有原、被告的当庭陈述及其向法庭提交的证据在卷予以佐证，证据经庭审质证，可以认定。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告与被告各自签订的合同均为双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。本案中，原、被告签订的《流动资金借款合同》为主合同，《最高额抵押合同》《最高额保证合同》为从合同。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，本案原告已按约履行了发放贷款200万元的义务，被告江西华夏腾海公司因公司内部原因导致停产，未按约定向原告支付利息，并已向法院申请公司解散，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告根据合同约定，可以解除合同并行使担保物权，故，对原告诉求解除与被告江西华夏腾海公司签订的《流动资金借款合同》及诉求被告江西华夏腾海公司偿还原告贷款本金2000000元及利息的主张，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十九条规定“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”，被告江西华夏腾海公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以该公司房地产为借款提供最高额抵押担保，并办理了合法抵押登记手续，抵押担保范围为200万元借款本金及利息等，故，原告对被告江西华夏腾海公司抵押的赣（2019）信丰县不动产证明第00***3号房地产享有优先受偿的权利。《中华人民共和国担保法》第十四条规定“保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同”，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；......”，被告江西高平公司、罗文斌、张美云与原告签订《最高额保证合同》，明确了保证方式为连带责任保证，保证范围为200万元借款本金及利息等，故三被告应当承担连带清偿责任。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十条规定“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外”，据此，对被告江西高平公司提出主合同解除后，保证人不再承担保证责任的抗辩，本院不予采纳。故，对原告要求被告江西高平公司、被告罗文斌、被告张美云对借款本金200万元及利息承担连带偿还责任的主张，本院予以支持。被告江西高平公司抗辩本案涉嫌诈骗犯罪，被告未向法庭提供证据，无事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、解除原告江西信丰农村商业银行股份有限公司与被告江西华夏腾海医药有限责任公司签订的（2019）工业园支行流借字第134602019031810030001号《流动资金借款合同》；二、被告江西华夏腾海医药有限责任公司应于本判决生效之日起三十日内偿还原告借款本金2000000元及利息（截至2019年10月16日利息为11898.30元，自2019年10月17日起至实际清偿之日止按合同约定的利率计算利息），利随本清；三、原告江西信丰农村商业银行股份有限公司对被告江西华夏腾海医药有限责任公司提供的抵押物房地产【不动产登记证号为赣（2019）信丰县不动产证明第00***3号】享有优先受偿权利；四、被告江西高平科技发展有限公司、被告罗文斌、被告张美云对被告江西华夏腾海医药有限责任公司应偿还原告的借款本金2000000元及利息承担连带清偿责任；被告江西高平科技发展有限公司、被告罗文斌、被告张美云承担保证责任后，有权向被告江西华夏腾海医药有限责任公司追偿；五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22900元，由被告江西华夏腾海医药有限责任公司、被告江西高平科技发展有限公司、被告罗文斌、被告张美云承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院（缴纳上诉费账号：99×××88开户行：招商银行赣州长征大道支行户名：江西省赣州市中级人民法院）。审 判 长  刘邮莺人民陪审员  池尧辉人民陪审员  刘家慈二〇一九年十二月十日书 记 员  邱敏杰