江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0102民初5361号 原告：谢小清，女，汉族，1968年12月20日生，住南京市玄武区。 委托诉讼代理人：曹宇坤，江苏维世德律师事务所律师。 被告：南京市玄武区田景装饰工程部，经营场所在南京市玄武区营苑西村13幢105号。经营者为田景，女，汉族，1982年4月20日生，住安徽省蒙城县。 原告谢小清与被告南京市玄武区田景装饰工程部（以下简称田景装饰部）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告谢小清及其委托诉讼代理人曹宇坤到庭参加诉讼。被告田景装饰部经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢小清向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的房屋装修合同，退还预付的装修费用100000元；2、要求被告支付逾期完工费用4000元（按照每日500元计算，自2019年4月20日至被告撤离装修场地之日止）。事实与理由：2018年9月2日，原、被告签订一份施工合同，约定由被告对原告百子亭房屋进行装修，由被告包工包料，总价款为13.68万元，面积为105平方米，工期为90天，从2018年9月6日至12月6日，开工前3日付总价款60%，施工过半支付35%，开关面板安装支付5%。合同签订后，原告先后给付被告17万元，但是被告一直拖延施工。2019年3月3日，被告要求额外给付4万元，保证4月20日前装修完工。但是原告再次付款以后，被告仍然未能完工，至今工程量仅占总量一半，约定材料尚未进场，原告为此诉至法院。审理中，原告申请变更诉请：要求被告支付逾期完工的费用增加至27500元（自2019年4月20日至2019年6月14日）。 被告田景装饰部未到庭参加诉讼，但是书面辩称：与原告签订装修合同、负责原告涉案房屋装修施工等属实。涉案房屋装修施工，水电、瓦工阶段已经全部结束，水电工约定的费用是9000元（已支付5000～6000元），瓦工砌墙按照面积计算大概2万元（已支付15000～18000元），木工费用是11800元（已支付4800元）；另外购买建材费用将近70000元，家具费用将近5万元，门窗费用将近18000元，防盗门、铝门费用将近10000多元。门窗均已安装完毕，如果木工没有砸坏，继续施工3天能够全部完工。原告所陈述给付的170000元，其中40000元是代替被告实际负责人陆中兵购买“比特币”的费用，在施工时原告介绍的拆除人员又向被告索要8000元，大概6至7扇房间门货款，被告支付5000～6000元，原告支付3000～5000元。 经审理查明：2018年9月2日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订一份室内装修装饰合同，双方约定： 1、工程地点在百子亭，装饰面积为105平方，工程承包方式为由乙方包工包料，工程款为136800元。开工日期为2018年9月6日，竣工时间为2018年12月6日，工程期限为90天； 2、工程款支付方式。第一次，开工前3日，付款比例为60%；第二次，开工进度过半（现场木制品工作结束油漆进场之前），付款比例为35%；第三次，开关面板安装，付款比例5%。付款比例为本合同总价金额的相应比例。 2019年3月3日，原告与被告的实际经营人陆中兵签订一份手写协议，双方约定：4月20日前所有包的马桶、厨卫、阳光房全部完工，住家可以入住；还差4万元，3月4日给付2万元，余款3月20日付清；所有材料按合同标准采购，施工如果延期按每天500元支付违约金。 同年4月14日的一份接处警工作登记表载明：报警人地址为百子亭28号9栋105室，报警内容：声称刚做好的墙面被人破坏，处警经过以及结果：谢小清与田景装饰部签订装修合同，装修该处房屋，谢小清先后给付田景实际负责人陆中兵大约17万元装修款，期间工程数次停工，谢小清调查后发现，田景装饰部拖欠工人工资，当日查看装修情况时又发现，装修用竹木纤维板全部损坏，累计维修费用大约4万元，民警通知刑警勘验现场，制作当事人笔录。 同年4月20日的一份接处警工作登记表载明：报警人地址为百子亭××号××栋××室，报警内容：声称房屋装修还未交付就被装修工人破坏，处警经过以及结果：谢小清与田景装饰部签订装修合同，约定4月20日装修完毕交付，一周以前，木工师傅酒后将部分门套、墙面板砸坏，现在因部分材料受损需要补充，陆中兵反映没钱、无法开工，民警现场调解，陆中兵答应下午联系供货商补充材料，继续装修施工。 2018年9月20日、10月4日、18日、11月18日、12月11日、21日、29日、2019年3月4日、16日，以银行转账和手机转账方式，原告给付被告实际经营人陆中兵装修款总计是138895元。 审理中，在提供照片、购买建材的凭证（总计54603元）、电脑网页等材料后，原告补充表示： （1）从照片可以看出，涉案房屋的装修现状不到约定全部施工一半，从材料中反映原告已向被告给付装修款155249元，实际支付196049元，包括接受被告委托代为购买1个“比特币”，价格是40800元； （2）现在涉案房屋装修已经完工，原告另行委托其他施工人员继续完成剩余装修工程，承包方式是半包，2019年5月8日开始进场，5月30日施工完毕，包括重新购买建材等费用，总计支出54603元（已含施工费48000元）。 上述事实有室内装修装饰合同、补充协议、接处警工作登记表、银行卡交易明细清单、转账单、收款收据、照片、电脑网页截屏打印页以及本院庭审笔录等证据证实。 本院认为，原、被告签订的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，依法成立并有效，双方应严格依照法律规定履行各自的义务。 关于被告应退还的装修款。本院认为： 1、2018年9月2日原、被告签订的涉案合同，约定装修工程款为136800元，竣工时间为2018年12月6日。但是被告未能按期完成装修施工，其迟延竣工行为已对原告构成违约。2019年3月3日原、被告又签订了补充协议，约定在4月20日前被告应当完成涉案房屋装修施工，原告则向被告增加给付装修款4万元（以原告代为购买虚拟货币的方式给付被告，实际支付金额是40800元）； 2、2019年4月20日的出警记录说明，涉案房屋的装修在被告未交付前，已被其装修工人实际损坏，具体部份包括门套、墙面板等，被告实际经营人陆中兵现场确认，装修受损部分需要补充材料重新施工。即在原告同意追加装修款40000元以后，被告仍未按照约定时间和标准完成涉案房屋的装修工程。在本案审理中，因委托第三方完成后续装修工程，原告又支付了工程款54603元。 综上，在涉案装修合同约定的装修款136800元以外，原告实际已经另行支付费用95403元，涉案房屋装修工程最终方才竣工，对此被告应向原告承担违约责任、赔偿经济损失。所以，原告要求被告退还装修款95403元以及支付逾期付款违约金（数额应当按照法定利率标准计算）的主张，符合已查明的事实和双方约定，本院予以支持；超出该数额的原告诉请，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南京市玄武区田景装饰工程部应于本判决生效之日起十五日内给付原告谢小清装修工程款95403元且支付逾期付款违约金（按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年4月21日起至8月20日止；按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年8月21日至被告实际付清之日止）； 二、驳回原告谢小清的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5410元，由原告负担410元，被告负担5000元。原告预交案件受理费剩余部分5000元由本院退回，被告应负担案件受理费部分在本判决生效之日起十五日内向本院交纳。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长  李海桥 人民陪审员  单凌波 人民陪审员  周琪宝 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  罗安迪