四川省雅江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3325民初167号 原告：中国农业银行股份有限公司雅江县支行，住所地雅江县解放街73号。 负责人：李超，职务行长。 委托诉讼代理人：拥忠拉姆，女，藏族，1985年5月8日出生，职务副行长，代理权限：一般代理。 委托诉讼代理人：李兵，男，汉族，1968年3月25日出生，职务客户经理，代理权限：一般代理。 被告：洛让亚迫，男，藏族，1975年5月8日出生，住雅江县。 被告：李琼，女，藏族，1976年5月8日，住雅江县。 原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行与被告洛让亚迫、李琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李兵、拥忠拉姆到庭参加诉讼，被告洛让亚迫到庭参加诉讼，被告李琼经本院合法传票，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告洛让亚迫向原告清偿本金3358261.15元及逾期支付利息（利息按合同约定利率自2017年6月1日期计至清偿完毕之日止）。2、请求判令对被告洛让亚迫名下的位于雅江县康巴汉子大酒店贷款抵押物进行处置，归还原告银行贷款利息；3、请求判令被告李琼对被告洛让亚迫所欠上述债务利息承担连带责任；4、请求判令本案的诉讼费、公证费、及其他实现债权的费用（按原告实际支付费用为准）由被告承担。事实与理由：被告洛让亚迫于2017年5月23日向中国农业银行股份有限公司雅江县支行申请个人房产抵押贷款人民币400万元，期限5年，贷款用于经营场所装修并购买设施设备，该笔贷款于2017年6月1日发放，信贷资金执行受托支付，贷款发放后借款人月等额本息还款，累计归还本金金额641738.85元，累计归还利息金额23570.42元，现有贷款余额3358261.15元，2018年4月至今，未按借款合同约定，按期归还贷款本息，形成违约，借款人洛让亚迫提供的抵押物位于雅江县康巴大酒店，房屋总层15层，房权号雅江县字第ｙｊｚ016100002号，雅江国用（2016）第048号，建筑面积7978.29㎡，房屋为自建房结构框架，用途商业，土地性质出让。抵押物在不动产抵押登记中心正式抵押登记号川（2017）雅江县不动产证明第0000138号，农行雅江县支行在借款人洛让亚迫第11期未归还贷款本息起，按期发出贷款到期通知书，并取回执，但催收未果，借款人洛让亚迫未能按时足额偿还借款并且存在重大信用风险，已严重危及原告债权安全，为确保信贷资产得到有效保护，原告依法起诉，请求支持原告诉讼请求。 被告洛让亚迫辩称：当时被告向中国农业银行股份有限公司雅江县支行（以下简称农业银行）总贷款金额为15.000.000元，农业银行领导答应了被告，并给被告介绍审计公司，被告把审计报告拿回来贷款的时候，农业银行只给我贷了400.000元，2018年康巴大酒店发生火灾时候，农业银行根本没有过问，被告要求农业银行把利息停了。 被告李琼未到庭未作答辩 原告为其主张提供如下的证据，1.雅江县银行营业执照一份、负责人身份复印件一份法人、身份证明一份，证明原告主体资格适格；2.被告洛让亚迫、李琼身份证复印件各一份，证明被告主体资格适格；3.借款合同一份、担保合同一份、抵押物权证信息一份、抵押登记信息一份，证明原被告的借款合同关系、借款期限、还款方式、违约责任、抵押合同关系、抵押担保范围、抵押权实现方式、保证担保关系、保证担保范围、保证责任承担；4.借款凭证一份、贷款催收通知书、及担保人履行担保责任通知书及EMS快递回执单共21份、贷款统计表1份欠息情况表1份、还款凭证1份，证明原告履行了借款合同义务，向被告洛让亚迫发放贷款的事实，被告违约未履行到期还款义务，原告宣布贷款提前到期，及被告所欠本金及利息。 原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当庭进行质证，被告对原告提供的证据均无异议，本院予以确认作为定案依据。被告洛让亚迫为其辩解未提交证据，本院不予采信。 经审理查明，原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行与被告洛让亚迫签订的《个人担保借款合同》一份，约定两被告以位于雅江县雅江县康巴大酒店，房屋总层15层作抵押，向原告借贷400万元，借款期限5年，采用浮动利率方案，合同签订日贷款年利率为，此利率等于中国农业银行基准率加上固定的浮动基本点，如遇中国人民银行公布的基准利率为调整后的中国人民农业银行基准利率加上固定浮动基本点，但在任何情况下贷款期限贷款利息，由被告洛让亚迫按年利率7.125%承担支付义务，还款方式为等额本息，原告有权对逾期贷款在逾期期间按合同贷款利率收取罚息，如果贷款利率发生变动，逾期利率将按变动后贷款利率的相应发生变动，合同有效期内，被告洛让亚迫的任一违反合同规定的行为均将构成一项违约事件，原告有权随时宣布合同项下的全部贷款提前到期，合同签订以后原告按约履行放贷，被告洛让亚迫按约履行还款义务，2018年4月1日起，被告洛让亚迫未按合同约定履行还款义务，至2019年6月27日被告洛让亚迫未偿还贷款本金3358261.15元，利息271545.74元。 另查明，位于雅江县的康巴汉子大酒店于2017年5月27日经雅江县房地产登记处办理了抵押权登记，担保债权数额400万元，债权发生期间为2017年5月27日至2022年5月26日。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行与被告洛让亚迫签订的《个人担保借款合同》，依法成立，双方均应恪守。被告洛让亚迫未按约还款，其行为已构成违约，故原告要求被告洛让亚迫偿还本金3358261.15元的诉请，理由正当，本院予以支持。原被告合同中约定的贷款利息及逾期利息未超过法定标准，故其主张的贷款利息及逾期利息均予以支持。债权人即抵押权人在债务人即抵押人不履行到期债务时，可对抵押物行使抵押权，本案被告洛让亚迫为借款以其康巴大酒店设定抵押，抵押物已办理抵押登记，抵押权自登记时设立，原告有权对涉案抵押房产行使抵押权，故原告作为债权可以要求在两被告不履行付款义务时对二被告抵押位于川藏街2号康巴大酒店行使抵押权。由于抵押权登记的权利人为洛让亚迫，被告李琼在《个人担保借款核合同》抵押人处签名，房地产抵押清单抵押处签名，系因与被告洛让亚迫婚姻关系存续期间的配偶身份，仅是对抵押物处置的表态，并未承诺对任何责任的承担，原告要求被告李琼与被告洛让亚迫共同承担抵押责任缺乏法律依据，对此诉请本院不予支持，被告洛让亚迫的辩解本院不予采纳。被告李琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证的权利，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四规定，判决如下： 一、被告洛让亚迫本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行借款本金3358261.15元； 二、被告洛让亚迫本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行暂计至2019年6月26日的利息271545.74元、逾期利息及以本息之和为基数，自2019年6月27日起至实际清偿日止按《借款合同》的约定利率计算的逾期利息； 三、被告洛让亚迫届期不履行上述第一、二项还款义务时，原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行可以以位于雅江县康巴大酒店折价。或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，最高债权限额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告清偿。 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33666.00元，由被告洛让亚迫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。 审 判 长 次仁扎西 审 判 员 李  琴 人民陪审员 林  波 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员 拥 拉 姆 附相关法律法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。