吉林省通化市东昌区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0502民初2525号 原告：胡中付，男，汉族，1962年12月10日生，住通化市东昌区。 委托代理人：王晓辉，吉林王晓辉律师事务所律师。 被告：通化市自来水公司。 法定代表人：刘凤鸣，经理。 委托代理人：于洋，吉林昱诚律师事务所律师。 委托代理人：李俨，男。 第三人：通化市亿德商贸有限公司。 法定代表人：罗润森，经理。 第三人：通化市东方房地产开发有限责任公司。 法定代表人：姜雪，总经理。 第三人共同委托代理人：孙晓明，男。 原告胡中付与被告通化市自来水公司（以下简称“自来水公司”）、第三人通化市亿德商贸有限公司（以下简称“亿德商贸公司”）、通化市东方房地产开发有限责任公司（以下简称“东方房地产公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，2019年9月26日、2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告胡中付及其委托代理人王晓辉、被告自来水公司委托代理人于洋、李俨、第三人亿德商贸公司、东方房地产公司委托代理人孙晓明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡中付向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告货品损失168,320.00元；2.请求判令被告赔偿原告租金损失8,092.00元；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与第三人亿德商贸公司签订合同，由原告租赁亿德商贸公司设在亿德家居广场的摊位进行家具销售。2018年11月7日早7时许，亿德家居广场B区发生自来水水泵跑水情况，经商场经理与被告联系、沟通，在上午8：30之后才由被告的工作人员到达现场关闭了自来水阀门。在此期间，积水已经高达脚踝以上。原告经营商铺内的商品全部被水浸泡，导致无法销售。事发后，原告找到亿德商场协商，被告知被告与第三人东方房地产公司在2015年4月9日签订了《二次供水设施接收协议》，按照协议第八条约定：被告从接管之日起，负责管理水泵设备，由该设备故障造成第三方人、财、物损失的，均由被告自来水公司承担责任。原告不清楚两个第三人的关系，但原告认为依据被告与第三人东方房地产公司签订的协议约定，水泵跑水系因被告管理不善所致，被告系实际侵权人，作为原告所遭受的经济损失理应由被告承担赔偿责任，同时因跑水导致原告无法正常经营，无法正常缴纳租金，上述损失也应由被告承担赔偿责任，原告多次与被告、第三人协商均无果，故诉至贵院请求依法支持诉请。 被告自来水公司辩称：不同意原告诉请，跑水是因为第三人亿德商贸公司的排水出现故障，无法排水造成的损失。原告主张的侵权结果没有事实依据。 第三人亿德商贸公司、东方房地产公司述称：我公司作为第三人参加诉讼，因原告未向我公司主张赔偿责任，故对原告的诉求我公司不发表意见。结合本案的诉求和事实理由，我公司只是如实陈述情况。原告租赁的卖场是由东方房地产公司开发，由亿德商贸公司负责经营并出租给原告使用。本案中漏水点位于亿德家居广场B区高层给水泵房泄露跑水，该水泵房由自来水公司管理，东方房地产公司与自来水公司于2015年4月9日签订二次供水设施接收协议，协议约定该水泵房由自来水公司有偿永久管理，故因该设备、设施故障造成第三方人、财、物损失的，由自来水公司承担责任。协议签订后，东方房地产公司将水泵房交与自来水公司，该泵房入口安装了防盗门，门钥匙由自来水公司专人保管，除自来水公司以外任何人无法进入。跑水事件发生后，商场的管理方亿德商贸公司第一时间发现，并于当日早6点多次致电自来水公司报告此事，经过多次电话沟通，自来水公司直到8:30分才安排维修人员到达现场，将近2个多小时的跑水，跑水量非常大，导致商铺内多家商户受损严重，作为商场管理方的亿德商贸公司已经积极组织人员抢救货物，积极疏导排水，但水泵跑水量太大，不关闭总阀门的情况下，根本无法解决问题。事后原告等人与自来水公司多次协商，至今未能达成共识。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的照片及视频、送货单、销售清单，被告虽有异议，但未提交证据加以反驳，故本院予以采信。原告提交的租金收据，被告有异议，且该收据系原告承租两个店铺的租金收据，本案被水浸泡的仅是其中一个店铺，故对于该收据，本院不予采信。原告提交的自行计算清单一份，被告有异议，且系原告单方制作，故本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：通化市亿德家居广场由第三人东方房地产公司开发建设，第三人亿德商贸公司负责管理经营。2015年4月9日，被告自来水公司与第三人东方房地产公司签订《二次供水设施接收协议》，协议约定：第三人东方房地产公司将两座加压站的泵房、设备、附属设施及所有权、使用、收益和处分的权利有偿交给被告自来水公司永久管理，并一次性支付给被告自来水公司维修、改造费用人民币3万元；被告自来水公司接管之日起，在管理期间造成设备、设施丢失、损毁不能正常运行，或者由于该设备、设施故障造成甲方及第三方人、财、物损失的，均由被告自来水公司自行承担责任。原告胡中付租赁亿德家居广场B区负一层商铺经营家具等货品，该商铺面积为172.8平方米，每月租金为1,728.00元。2018年11月7日早，亿德家居广场B区发生自来水水泵跑水事故，第三人亿德商贸公司管理人员发现事故后通知了被告自来水公司，被告自来水公司维修人员于8时多到达现场关闭阀门。因跑水的位置处于地下一层且亿德家居广场排水设施工作不顺畅，致积水深处约15公分左右，原告经营商铺的部分商品被积水浸泡，当日12时左右积水清理结束。 本院认为：被告自来水公司与第三人东方房地产公司签订的《二次供水设施接收协议》中约定，泵房及设备自双方签订协议办理交接后，被告自来水公司负责供水设备及设施的管理与维护，现因泵房发生跑水事故造成原告财产损失，被告自来水公司作为设施的管理人应承担主要的赔偿责任。第三人东方房地产公司作为排水设施的管理人对因排水设施工作不顺畅致使积水不能及时排出，对损害的后果应承担次要责任。但因第三人东方房地产公司与被告自来水公司签订的协议中对免责条款约定：由于该设备、设施故障造成第三方人、财、物损失的，均由自来水公司承担责任，该免责条款未违反法律规定，应为有效约定，所以本次因泵房漏水造成第三方损失的赔偿责任应由被告自来水公司承担赔偿责任。原告主张被告赔偿其货品损失168,320.00元，原告提交了销售单、送货单及被水浸泡过家具的照片、视频等证据，证明其损失为168,320.00元，被告虽有异议，但并未提交反驳证据，且水泵跑水确实给原告造成了一定的经济损失，因漏水事故的发生与原告货品损害之间存在因果关系，从原告提交的照片及视频分析，货品经过十几公分深的积水几个小时的浸泡，只有少部分木制家具损害严重，其他货品未达到不能销售之程度，故本院酌定由被告自来水公司按原告货品价值的40%赔偿其损失较为适宜，即168,320.00元×40%=67,328.00元。原告主张被告赔偿租金损失8,092.00元，原告所经营的商铺经过几个小时积水浸泡后于当日12时左右即清理结束，由于被告自来水公司的过错确对原告商铺的经营造成一定程度的影响，故本院酌情判令被告自来水公司赔偿原告一个月的租金损失，因原告庭审中自认被水浸泡的店铺面积为172.8平方米，每月租金为1,728.00元，故由被告自来水公司给付原告租金损失1,728.00元。被告自来水公司主张原告已经自行处理部分货物要求进行物品核对，本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷，因被告的侵权行为造成原告财产遭受损失，被告应当承担赔偿责任，原告是否处理货物与本案无关，故对被告的此项主张，本院不予支持。依据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”《中华人民共和国合同法》第一百二十二条规定：“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。”故被告自来水公司应当赔付原告货物损失67,328.00元、租金损失1,728.00元。 综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国合同法》第一百二十二条之规定，判决如下： 被告通化市自来水公司于本判决生效之日立即给付原告胡中付货物损失67,328.00元、租金损失1,728.00元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费3,826.00元，由被告自来水负担1,520.00元，由原告自行负担2,306.00元。 被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审 判 长  于慧燕 审 判 员  陈雪梅 人民陪审员  邹淑琴 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  王延坤