吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终1804号上诉人（原审原告）：中国光大银行股份有限公司长春生态广场支行。住所：长春净月高新技术产业开发区。代表人：张研星，行长。委托诉讼代理人：李潇桐，吉林德勋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：徐海龙，男，1990年2月15日生，汉族，住吉林市。上诉人中国光大银行股份有限公司长春生态广场支行(以下简称光大银行生态广场支行)因与被上诉人徐海龙借款合同纠纷一案，不服长春净月高新技术产业开发区人民法院（2018）吉0194民初296号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人光大银行生态广场支行的委托诉讼代理人李潇桐到庭参加诉讼，被上诉人徐海龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。光大银行生态广场支行上诉请求：一、依法撤销（2018）吉0194民初296民事判决第三项，改判徐海龙在贷款合同约定的抵押担保范围内以抵押房屋（房屋所有权证号为房权证长房权字第20×××××60678号、房屋他项权证号为长房他证房权字第62XX03号）对徐海龙所负债务的给付承担抵押担保责任，光大银行生态广场支行就上述抵押物的变现款项享有优先受偿权，不足部分由徐海龙继续清偿。二、本案诉讼费由徐海龙承担。事实和理由：一审判决认定事实不清，光大银行生态广场支行已经依法办理了抵押登记手续并取得了房屋他项权利证书，且在一审中提交了他项权证复印件并进行说明。依据《民事诉讼法》第七十条之规定：书证应当提交原件。提交原件有困难的，可以提交复制品。故一审判决不予支持光大银行生态广场支行就抵押房屋变现款项享有优先受偿权存在事实认定和法律适用错误。二审中，徐海龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未答辩。光大银行生态广场支行在一审提出诉讼请求：1.光大银行生态广场支行与徐海龙签订的《个人贷款合同》（合同编号52661616000085）项下的贷款提前到期，徐海龙立即一次性偿还光大银行生态广场支行贷款本金人民币553018.38元、利息24107.59元（暂计算至2018年1月30日）及后续利息（含罚息、复利，应计算至徐海龙实际清偿全部本息之日止，具体数额以徐海龙实际清偿全部本息之日光大银行生态广场支行系统数据为准）;2.徐海龙在贷款合同约定的抵押担保范围内以抵押房屋（房屋所有权证号：房权证长房权字第20×××××60678号、房屋他项权证号：长房他证房权字第62XX03号）对其所负债务的清偿承担抵押担保责任，光大银行生态广场支行就上述抵押物的变现款项享有优先受偿权，不足部分由徐海龙继续清偿;3.徐海龙承担光大银行生态广场支行为实现债权的其他应付款项：包括但不限于案件诉讼费、公告费、评估费、拍卖费、保全费及律师代理费等。一审法院认定事实：2016年5月19日，徐海龙因个人购买住房向光大银行生态广场支行申请按揭贷款并签订了《个人贷款合同》，约定光大银行生态广场支行向徐海龙发放贷款560000元，贷款期限为360个月，自2016年5月19日起至2046年5月19日止，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9％执行，如徐海龙未按约定期限归还贷款本金，光大银行生态广场支行有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50％。案涉合同第三十八条第三项约定，徐海龙违约的情形下，光大银行生态广场支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期，并要求徐海龙立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费及律师代理费。2016年5月23日，光大银行生态广场支行依约向徐海龙发放了全部560000元贷款。截止2018年1月30日，徐海龙存在逾期偿还贷款情形，尚欠贷款本金553018.38元及利息24107.59元。光大银行生态广场支行因本次诉讼花费的律师费用为22120元。一审法院认为：依法成立的合同受法律保护。本案中，光大银行生态广场支行与徐海龙签订的借款合同系双方真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法、有效，双方应当依约行使各自权力、履行各自义务。合同签订后，光大银行生态广场支行依约向徐海龙发放了贷款，现徐海龙未履行还款义务已构成违约，根据合同约定，光大银行生态广场支行得主张徐海龙立即偿还全部贷款及利息，并承担光大银行生态广场支行因诉讼产生的相关费用。因合同约定贷款利率按中国人民银行公布的同期基准利率4.9％执行，罚息利率为在此基础之上上浮50％即7.35％，一审法院予以支持。关于光大银行生态广场支行主张计收复利一节，因双方并未在合同中就复利及计算方式进行约定，故一审法院不予支持。关于光大银行生态广场支行主张就徐海龙抵押房屋享有优先受偿权的请求，一审庭审中，光大银行生态广场支行在陈述其保存有房屋他项权证等相关材料原件的情况下，仅向一审法院提供复印件，未能完成举证责任，故一审法院对于该项诉请不予支持。根据法律规定，当事人有对对方当事人的陈述及提供的证据进行答辩和质证的权利，徐海龙经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃上述权利，并承担举证不能的不利后果。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、徐海龙于判决生效十日内偿还光大银行生态广场支行贷款本金553018.38元、截至2018年1月30日的利息24107.59元及后续利息、罚息（以553018.38元为基数，自2018年1月31日起，按照年利率12.25％计算至实际给付之日止）；二、徐海龙于判决生效十日内向光大银行生态广场支行支付律师代理费22120元；三、驳回光大银行生态广场支行的其他诉讼请求。一审案件受理费9571元，由徐海龙负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。上诉人光大银行生态广场支行为证明其主张提交如下证据：证据一：光大银行生态广场支行作为抵押权人的房屋他项权证（房屋所有权证号：房权证长房权字第20×××××60678号；房屋他项权证号：长房他证房权字第62××03号）（该证据有原件）。证明：光大银行生态广场支行依法对徐海龙享有抵押权。二审中，徐海龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未举证、质证。本案经二审审理查明对一审判决认定的事实予以确认。另查明：光大银行生态广场支行在二审中提交证号为长房他证房权字第62××03号的房屋他项权证为原件，经核对后本院对该证据原件予以返还。本院认为，关于光大银行生态广场支行是否有权对案涉证号为长房他证房权字第62××03号的房屋他项权证项下的抵押财产行使优先受偿权的问题。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。”光大银行生态广场支行在二审中提供了作为抵押权人的房屋他项权证（房屋他项权证号：长房他证房权字第62××03号）原件作为证据，故光大银行生态广场支行提出的关于其对案涉房屋（房屋所有权证号：房权证长房权字第20×××××60678号）依法享有抵押权的主张于法有据，且证据充分，本院予以支持。同时，一审判决对案涉贷款的逾期利息即罚息利率认定错误，应予以纠正，故徐海龙应给付光大银行生态广场支行的罚息部分的计算方法为：以553018.38元为基数，自2018年1月31日起至实际给付之日止，按年利率7.35%计算。一审判决认定本案所涉贷款宣布提前到期的时间为光大银行生态广场支行一审起诉状中记载的时间2018年1月30日，徐海龙并未对此提起上诉，本院对此不予调整。一审判决对于光大银行生态广场支行提出的复利的诉讼请求并未支持，光大银行生态广场支行亦未对此提出上诉，本院对此亦不予调整。另外，光大银行生态广场支行负有在诉讼中向法院提交证据原件的义务，其一审中未依法提交房屋他项权证原件，致本案进入二审程序，此种行为扩大了案涉合同的损失范围。故二审诉讼费用应由光大银行生态广场支行承担。综上所述，一审判决认定事实基本清楚，适用法律基本正确，程序合法，现二审中上诉人提交新的证据导致案件事实发生变化，应予改判。上诉人光大银行生态广场支行的上诉请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第第二项之规定，判决如下：一、维持长春净月高新技术产业开发区人民法院（2018）吉0194民初296号民事判决中第二项；二、撤销长春净月高新技术产业开发区人民法院（2018）吉0194民初296号民事判决中第一、三项；三、被上诉人徐海龙于本判决生效后立即偿还上诉人中国光大银行股份有限公司长春生态广场支行贷款本金553018.38元、2018年1月30日前欠付的利息24107.59元及罚息（罚息的计算方法为：以553018.38元为本金，自2018年1月31日起至实际给付之日止，按年利率7.35%计算）；四、上诉人中国光大银行股份有限公司长春生态广场支行有权就案涉长房他证房权字第62××03号房屋他项权证书项下的抵押财产拍卖、变卖或折价后之价款在本判决第一项及第三项确认的债权范围内享有优先受偿权；五、驳回上诉人光大银行生态广场支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费9751元，由被上诉人徐海龙负担；二审案件受理费9571元，由上诉人中国光大银行股份有限公司长春生态广场支行负担。本判决为终审判决。审判长 闫 冬审判员 王忠旭审判员 常 菁二〇一九年十二月二十三日书记员 马超然