云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初6095号原告中国工商银行股份有限公司曲靖分行。负责人李永德，职务：行长。统一社会信用代码：91530300217220581H。地址：曲靖市麒麟东路6号。原告委托代理人尹华云，系原告员工，特别授权代理。被告谢东，女，汉族，1977年11月2日生，麒麟区人，住曲靖市。原告中国工商银行股份有限公司曲靖分行诉被告谢东金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司曲靖分行的委托代理人尹华云到庭参加诉讼，被告谢东经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告谢东为购车于2011年8月2日向原告申请个人房屋抵押贷款贷款29万元，为担保该债务的履行，被告用坐落于曲靖市（三元名城）1幢第3层G1-301号的房产为该笔贷款的做抵押担保。该笔贷款经原告调查并按规定审批后，2011年8月12曰，原告与被告谢东签订了《个人借款/担保合同》，该合同约定借款金额29万元，借款期限120个月，贷款年利率为7.05%，还款方式为：按月等额本息还款法（按月计息），罚息在合同约定利率的基础上加收30%，该合同第14.1条还约定，出现该条第I项“借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息”的情形构成借款人违约。同时该合同第14.2条约定借款人发生14.1条约定的违约情形，贷款人有权采取包括“（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”等措施。上述合同签订后，原告按照合同约定并根据借款人的授权将该笔贷款划入户名谢东账号为62×××04的账户，从而全面履行了合同约定的放款义务。但是，被告谢东违反合同约定，不按期归还贷款本息，已连续违约累计31次未按时足额偿还贷款本息，截止2019年6月21曰，被告谢东尚欠原告贷款本金105665.89元，利息4730.83元，本息合计110396.72元。为维护原告的合法权益，现根据《个人借款/担保合同》第14.1条和14.2条约定向人民法院起诉，宣布贷款提前到期，请求人民法院判令被告谢东提前清偿下欠的全部贷款，以及所产生的利息、罚息。请求人民法院依法判令:1、被告谢东偿还下欠原告的贷款本金105665.89元，截止2019年6月21日的利息4730.83元，本息合计110396.72元，并承担自2019年6月21日起至贷款本息清偿之曰止的利息（按合同约定计算，利随本清）；2、原告对被告谢东的坐落于曲靖市（三元名城）1幢第3层G1-301号（房产证号：曲房权证曲靖市字第××号；土地使用证号：曲市国用（2006)字第4501号）的抵押房地产享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告未到庭应诉答辩，视为放弃答辩的权利。原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告的营业执照复印件、负责人身份证明、负责人身份证复印件各1份，证明原告的公主体资格。2、借款人身份证复印件各1份，借款人户籍证明1份，借款人婚姻证明各1份，证明被告的诉讼主体资格。3、中国工商银行个人消费(经营)贷款客户面谈记录，中国工商银行家居消费贷款申请审批表复印件各1份，证明被告谢东向原告申请贷款29万元的事实。4、个人借款/担保合同复印件1份，证明原告与被告谢东之间建立29万元贷款合同关系事实。5、借款凭证复印件1份，个人贷款提款通知书1份，证明原告已向被告谢东履行了发放29万元贷款的义务的事实。6、还款记录/流水复印件1份，证明被告谢东连续违约累计9次未按时足额偿还贷款本息以及截止2019年6月21日，被告谢东尚欠原告本金105665.89元，利息4730.83元的事实。7、被告谢东名下土地证、房产证、房屋他项权利证曲、靖市房地产抵押登记表、抵(质)押承诺书各1份。本院认为，原告提交的上述7组证据客观真实，来源合法，能够证明案件事实，本院予以确认。被告未向本院提交证据，视为放弃举证的权利。经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告谢东于2011年8月2日向原告申请个人房屋抵押贷款贷款29万元，为担保该债务的履行，被告用坐落于曲靖市（三元名城）1幢第3层G1-301号的房产为该笔贷款的做抵押担保。该笔贷款经原告调查并按规定审批后，2011年8月12曰，原告与被告谢东签订了《个人借款/担保合同》，该合同约定借款金额29万元，借款用途为购车，借款期限为120个月，借款利息在基准利率上浮15%计收，罚息利率在基础利率上加收30%，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），该合同第14.1条还约定，出现该条第I项“借款人连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息”的情形构成借款人违约。同时该合同第14.2条约定借款人发生14.1条约定的违约情形，贷款人有权采取包括“（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用”等措施。上述合同签订后，原告按照合同约定并根据借款人的授权将该笔贷款划入户名谢东账号为62×××04的账户。借款后，被告谢东偿还了借款本金184334.11元，利息支付至2018年2月12日止，此后没有按时还款，已连续违约累计31次未按时足额偿还借款本息，自2018年2月13日至2019年6月21日，被告谢东尚欠原告贷款本金105665.89元，利息4730.83元，本息合计110396.72元。现原告宣布《个人借款/担保合同》提前到期，要求被告偿还下欠借款本息。本院认为，金融借款合同纠纷是指当事人就达成的借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同产生的权利义务纠纷。被告与原告签订的《个人借款/担保合同》不违反法律的禁止性规定，系合法有效的，对合同双方具有约束力，双方均应按合约履行义务。原告按约定履行提供借款，被告应按时还款。被告没有按时还款，其行为已构成违约，现原告宣布《个人借款/担保合同》提前到期，要求被告偿还贷款本金105665.89元、自2018年2月13日至2019年6月21日的利息4730.83元，本息合计110396.72元；以及自2019年6月22日起至债务清偿完毕之日止按《个人借款/担保合同》约定利率计算的利息，并要求实现抵押权，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判令被告谢东于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司曲靖分行借款本金105665.89元，自2018年2月13日至2019年6月21日的利息4730.83元，本息合计110396.72元；以及自2019年6月22日起至债务清偿完毕之日止按《个人借款/担保合同》约定利率计算的利息。二、如被告谢东到期不能清偿上述债务，则依法拍卖、变卖被告谢东坐落于曲靖市（三元名城）1幢第3层G1-301号（房产证号：曲房权证曲靖市字第××号）的抵押房屋，所得价款优先清偿上述债务。案件受理费2508元。由被告谢东承担。（原告已预交，执行时由被告一并支付给原告）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  高玉娟人民陪审员  孙华林人民陪审员  陈茜娟二〇一九年十二月二十三日书 记 员  何水娟