陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书（2019）陕01民终12068号上诉人（原审被告）：陈静雨，女，1994年8月6日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：陈建峰，陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟，男，汉族，1967年7月26日生，汉族，西安飞机工业集团有限责任公司工人，西安市阎良区。被上诉人（原审原告）：韩红宇，男，1982年5月23日生，回族，河南省XX城县村民，住该村组。被上诉人（原审被告）：刘小润，男，1977年5月25日出生，汉族，西安市临潼区村民，住该组。被上诉人（原审被告）：朱泳，女，1967年2月10日出生，汉族，西安飞机工业集团有限责任公司职员，住西安市雁塔区。被上诉人（原审被告）：马小强，男，1984年10月10日出生，汉族，无业，住西安市。委托诉讼代理人：樊温博，陕西新庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佳，陕西新庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵辉，男，1988年4月18日出生，汉族，无业，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：樊温博，陕西新庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：张佳，陕西新庆律师事务所律师。上诉人陈静雨因与被上诉人韩红宇、刘小润、朱泳、马小强、赵辉租赁合同纠纷一案，不服西安市阎良区人民法院（2019）陕0114民初1041号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。陈静雨上诉请求：撤销一审判决书，改判由刘小润、朱泳、马小强、赵辉返还租金并支付违约金。事实与理由：陈静雨从未参与XX超市任何投资、筹备、开业、运营等事项。一审庭审中，韩红宇代理律师亦要求刘小润、朱泳、马小强、赵辉承担还款责任。一审谈话笔录中，刘小润、朱泳、马小强、赵辉均承认了合伙关系和作为实际经营者参与超市经营，并承认签订了合伙协议书，马小强承认投资占股13%，担任超市财务总监；刘小润承认投资15万，并担任超市董事长，赵辉占股14%，担任超市总经理，其名下含有其姐夫赵某某股份。以上均证明超市的实际投资人和实际经营人为赵辉、刘小润、马小强、朱泳。西安市阎良区人民法院（2019）陕0114初1105号、1123号、1186号民事判决均认定，鲜又加超市实际经营人为赵辉、朱泳、刘小润、马小强，并在判决书中写道：超市注销后，案涉债务应由超市登记的经营者与实际经营者共同清偿。综上所述，西安市阎良区XX超市的实际经营者为赵辉、朱泳、刘小润、马小强，涉案当事人“合同纠纷”依法应当由“西安市阎良区XX超市”实际经营者和实际投资人赵辉、朱泳、刘小润、马小强承担。朱泳辩称，其同意陈静雨的上诉请求及事实理由。 马小强、赵辉共同辩称，马小强、赵辉非实际经营人，本案系租赁合同关系，不是合伙关系。合伙关系不是本案的审理范围。韩红宇未到庭，亦未提交书面答辩意见。刘小润未到庭，亦未提交书面答辩意见。韩红宇向一审法院起诉请求:1.解除韩红宇、陈静雨于2019年1月13日签订的《联营租赁合同书》；2.陈静雨返还韩红宇租金（包场费）45000元、违约金7917元，共计52917元；3.本案诉讼费由陈静雨承担。一审法院认定事实：2019年1月13日，XX超市（甲方）与韩红宇（乙方）签订《专柜联营租赁合同书》，约定由XX超市提供专柜，供韩红宇租赁经营水果，合同期限为自超市开业时起12个月，并约定：“包场形式签约，10天结款一次，含促管费等其它费用。每月1、11、21号为结款日，不得拖欠，因拖欠款造成合同终止，甲方承担责任，按月退还包场费用。包场费95000（玖万伍仟元整），半年交一次”等内容。同日，韩红宇向XX超市交纳包场预付款45000元。一审另查，XX超市于2018年12月7日注册成立，性质为个体工商户，登记经营者为陈静雨，于2019年3月7日注销登记。后因超市注销致本案专柜联营租赁合同无法继续履行，故成诉。一审庭审中，陈静雨称其未参与超市的实际经营，对合同情况不清楚；刘小润称工商登记内容属实，其余事情不清楚；朱泳称合同是赵辉签的，所有资金都进了赵辉的个人账户，赵辉是实际控制人，韩红宇交纳包场费的事应该是属实的，但是钱是进了赵辉的账户，收据是赵辉出具的，或者是赵辉的亲戚赵某某出具的；马小强称工商登记内容属实，其余事情不清楚；赵辉称合同属实，其作为超市代表签字了，合同洽谈都是朱泳进行的，收据属实，但不是其经手的。一审庭后，陈静雨称刘小润、朱泳、马小强、赵辉在2019年5月8日由一审法院另一审判员审理的案件的谈话笔录中均承认自己是XX超市的实际经营者，对此，一审法院调取了2019年5月8日由该院民二庭审判员所做的谈话笔录并通知刘小润、朱泳、马小强、赵辉质证，刘小润称其在该笔录中称自己是实际经营者不属实，没有理解实际经营者的意思，超市的实际经营者应该是赵辉；朱泳称赵辉和赵某某是实际经营者，其在该笔录中称自己是实际经营者不属实，当时只想着跟自己的女儿陈静雨没关系；马小强和赵辉未到庭质证。一审法院认为，公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的，为个体工商户。个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人，有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人。陈静雨在XX超市于2019年3月7日注销工商登记前系个体工商户，因XX超市注销登记，本案不再将“西安市阎良区XX超市”列为当事人。本案合同系韩红宇与原XX超市真实意思表示，依法成立并生效，应受到法律保护。陈静雨系原XX超市登记经营者，故可认定本案韩红宇与陈静雨之间形成租赁合同法律关系，现双方签订的租赁合同因XX超市注销登记无法继续履行，合同目的已不能实现，故韩红宇请求解除双方于2018年12月7日签订的《租赁合同》的诉讼请求，于法有据，依法予以支持。因本案合同的解除系因陈静雨单方面原因造成，陈静雨构成违约，应返还韩红宇支付的未到期租金并依据合同约定承担违约责任，故对于韩红宇主张陈静雨返还其租金（包场费）45000元、违约金7917元，共计52917元的诉讼请求，对于租金部分，韩红宇陈述其2019年1月28日进场，2月22日撤场，朱泳称超市2019年1月29日开业，4月1日关门，因XX超市于2019年3月7日注销登记，故一审酌情认定韩红宇请求陈静雨返还的租金应扣除一个月的租金95000元/12月=7916.67元，陈静雨应返还租金为45000-7916.67=37083.33元；对于违约金部分，根据双方合同第六条第三款：“甲方因故需提前终止合同，甲方补偿1个月租金给乙方，并退回乙方所交保证金等费用，为乙方结清所有货款，本合同终止”，故韩红宇该项诉讼请求，于法有据，一审予以支持，陈静雨应支付违约金为95000元/12月=7916.67元。对于陈静雨如何承担责任的问题，因XX超市已注销登记，注销前其经营性质为个体工商户，其登记经营者为陈静雨，个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担，家庭经营的，以家庭财产承担，故韩红宇主张的租金及违约金应依法由陈静雨承担，陈静雨虽主张其未参与XX超市的经营，但其证据不足以证明超市的实际经营情况，刘小润、朱泳、马小强、赵辉亦各执己见，未对超市的实际经营情况达成一致意见。对于各被告方所争议的合伙关系，因与本案不属于同一法律关系，争议各方可另案主张。综上，兹依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十二条、第九十三条第四款、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条之规定，判决：一、解除原告韩红宇与被告陈静雨于2019年1月13日签订的专柜联营租赁合同；二、被告陈静雨于本判决生效之日起十日内返还原告韩红宇租金37083.33元，并支付原告韩红宇违约金7916.67元；三、驳回原告韩红宇其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1123元，减半收取561.5元，由被告陈静雨负担500元，由原告韩红宇负担61.5元。因该费用原告韩红宇已预交，被告陈静雨于本判决生效后十日内支付原告韩红宇500元。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实，本院予以确认。又查明，西安市中级人民法院（2019）陕01民终10962号生效判决已确认涉案超市实际经营者为刘小润、朱泳、马小强、赵辉。本院认为，个体工商户以营业执照上登记的经营者为当事人，有字号的，以营业执照上登记的字号为当事人。但应同时注明该字号经营者的基本信息。营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人，本案中，涉案XX超市与韩红宇签订的《专柜联营租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应属有效合同，该合同履行过程中，XX超市于2019年3月7日注销登记，致双方合同无法继续履行，XX超市已构成违约，现韩红宇要求解除合同，于法有据，本院依法予以支持。由于造成合同解除系XX超市单方原因造成，韩红宇主张返还租金37083.33元并支付违约金7916.67元理由正当，本院应予支持。上述款项应由XX超市登记的经营者与实际经营者共同予以清偿。依据本院生效判决书，可以确认刘小润、朱泳、马小强、赵辉为XX超市的实际经营人，故韩红宇主张的上述费用应由陈静雨与刘小润、朱泳、马小强、赵辉共同承担。综上所述，陈静雨的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持西安市阎良区人民法院（2019）陕0114民初1039号民事判决第一项、第三项；二、撤销西安市阎良区人民法院（2019）陕0114民初1039号民事判决第二项；三、陈静雨、刘小润、朱泳、马小强、赵辉于本判决书生效之日起十日内共同返还韩红宇租金37083.33元，并支付韩红宇违约金7916.67元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费按原判执行，二审案件受理费925元，由陈静雨、刘小润、朱泳、马小强、赵辉各负担负担185元（该款陈静雨已预交，刘小润、朱泳、马小强、赵辉于本判决书生效之日起十日内各自支付给陈静雨185元）。  审 判 长 陈  平审  判  员 李    涛                        审  判  员李    刚                       二O一九年十一月二十九日法 官 助 理 楚    涵书  记  员 李    艳