河南省泌阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1726民初4733号原告：徐某稳（又名徐钦稳），男，1962年3月18日出生，住河南省泌阳县。委托诉讼代理人：邢付渠，河南北纬律师事务所律师。被告：泌阳县康胜木材市场，住所地泌阳县花园办事处大杨庄。投资人：关山林。委托诉讼代理人：周璐璐，河南安澜律师事务所律师。被告：白某林，男，1959年9月6日出生，汉族，住河南省泌阳县。原告徐某稳与被告泌阳县康胜木材市场、白某林土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日作出（2019）豫1726民初2235号民事判决。被告泌阳县康胜木材市场、白某林对判决不服，向驻马店市中级人民法院提出上诉。驻马店市中级人民法院于2019年8月29日作出（2019）豫17民终3131号裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告徐某稳及其委托诉讼代理人邢付渠、被告泌阳县康胜木材市场及其委托诉讼代理人周璐璐、被告白某林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某稳向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告连带清场占用原告的承包地，并予以返还；2.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2009年1月1日，原告与被告康胜木材市场签订了为期10年的土地承包协议，2019年1月1日到期前，原告通知被告不再续签土地租赁协议，并限期清场腾地，被告置之不理，原告于2019年3月30日向被告康胜木材市场邮寄了《解除协议通知书》，对方已经收到，向白某林邮寄《限期搬走通知书》。直到今天，二被告还是置之不理，为此，特具文起诉，请求法院判令原告所请。被告泌阳县康胜木材市场辩称，1.原告所诉没有事实依据，双方之间存在合法的租赁关系；2.原、被告租赁关系履行期间，为经营需要，涉案的土地已经通过合法形式转租给被告白某林，答辩人没有返还义务；3、被告与徐某稳签订的租赁协议涉及的面积为260平方米，被告与白某林签订的合同面积为798平方米，涉案的面积仅为260平方米。被告与原告之间的合同涉及土地长29米，宽10米，被告与原告合同总面积高达700多平方米，远超原告签订合同中的面积；4.就涉案土地，原告于2019年3月30日单方面向答辩人发出了解除协议通知书，对于该通知，被告享有相应的诉权，在法律规定的期限届满之前，原告提起诉讼，属于重复主张权利；5.被告是依法成立的经营性企业，用地面积和范围均是由法定部门在办理相关执照时审核和批准过的，土地涉及多户，被告经营期间，原告要求返还土地，势必会给被告造成损失，依照公平原则，原告的诉讼请求也不应当得到支持。综上，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告白某林辩称，我没有用原告的土地，也不认识原告。我与被告泌阳县康胜木材市场签订的有合同，没有和原告签订合同。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2009年1月1日，原告徐某稳（徐钦稳）作为甲方与被告泌阳县康胜木材市场作为乙方签订土地出租流转协议一份，该协议约定：一、甲方自愿本户承包的位于本组东岗地块长124米，宽13.67米，计面积2.54亩的责任田出租流转给乙方经营使用。二、乙方进行科学合理开发利用，并保证在合作期限内，做好土地保护，确保土地不流失，待合作期满后恢复耕种条件交还给甲方。三、甲方土地提供给乙方，使用合同期限内，甲方不参与乙方经营管理，不干涉乙方任何合法经营事务，确保乙方自主经营，自负盈亏。四、乙方合作经营期间，不论盈亏，必须每年向甲方交出租流转金每亩900元。五、乙方必须在合同期每年的第一个月一次性交清每亩一年出租流转金，逾期支付，按规定加收乙方违约金每月1%。六、合作期限及合作终了事宜，本协议合作期限为10年，自二〇〇九年一月一日起，二〇一九年一月一日止，如续签，乙方必须提前一个月书面通知甲方，合作事宜另行协商。合同终止，乙方地面投入自行处置，如果甲方愿意接受，随行就市作价移交甲方。七、甲方保证出租流转给乙方的土地使用权及原进入的出路，不受外边干扰，如有历史原因留下的问题给乙方造成的经营损失由甲方承担。八、本协议一式两份，自双方责任人签字交出租流转金之日起生效，具有法律效力，任何一方违约给对方造成损失时，由违约方赔付对方全部损失。2017年1月1日，地租款每亩上涨500元，原告徐某稳的妻子刘江玲收到被告泌阳县康胜木材市场支付的地租款6,650元，并在泌阳县康胜木材市场提供的收据收款人处签了刘江玲的名字。该收据上人民币后面含有手写的收地租款陆仟陆佰伍拾元及系付后面含有手写的自付款之日起用地合同至2026年止的内容，该收据上手写内容除刘江玲签名之外均系被告泌阳县康胜木材市场的投资人关山林亲笔书写，刘江玲对收到地租款数额认可，但称收据上手写内容均系后来被告添加的且对自付款之日起用地合同至2026年止的内容不予认可。2018年1月1日，地租款每亩上涨500元，原告徐某稳收到被告泌阳县康胜木材市场支付的地租款4,100元，并在泌阳县康胜木材市场提供的收据收款人处签了徐稳的名字，该收据上人民币后面含有手写的收地租款肆仟壹佰元及系付后面含有手写的自付款之日起用地合同至2026年止的内容，该收据上手写内容除徐稳签名之外均系被告泌阳县康胜木材市场的投资人关山林亲笔书写，徐某稳对收到地租款数额认可，但称收据上手写内容均系后来被告添加的且对自付款之日起用地合同至2026年止的内容不予认可。2018年12月1日之前，被告泌阳县康胜木材市场作为乙方没有书面通知原告（甲方）另行协商合作事宜，原告徐某稳与被告泌阳县康胜木材市场没有再续签土地出租流转协议，原告在2019年1月1日之前及以后没有再收被告泌阳县康胜木材市场支付的地租款。被告泌阳县康胜木材市场以原告徐某稳接受了2017年以来每亩地涨500元后的地租，视为同意将租期延续至2026年为由，未向原告徐某稳返还土地。为此，原告徐某稳起诉来院。另查明，案涉合同2.54亩土地，经所辖村组、居委证明四至为东至关庄队，西至关庄队，南至王书芝，北至关庄地埂。地块名称为岗东尖子地。上述事实，有当事人陈述、书证协议、证人证言等证据在卷，相互印证，足以认定。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，原告徐某稳与被告泌阳县康胜木材市场于2009年1月1日签订了的土地出租流转协议，徐某稳将其面积为2.54亩责任田出租给泌阳县康胜木材市场经营使用，租赁期自2009年1月1日起到2019年1月1日止。2019年协议到期后，原告徐某稳不同意继续出租该土地，双方未达成新的协议，原告徐某稳请求被告清场占用原告的承包地，并予以返还，其真实意思表示即为实现协议第二条约定：乙方待合作期满后将所租赁土地恢复耕种条件交还给甲方，被告泌阳县康胜木材市场就应该按协议第二条约定将所租赁土地恢复耕种条件交还给甲方，因此，原告徐某稳对于被告泌阳县康胜木材市场的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。原告要求被告白某林清场占用原告的承包地并予以返还，因原告与被告白某林未签订合同，由于合同具有相对性，原告的该请求于法无据，本院不予支持。关于被告泌阳县康胜木材市场的辩称，因被告泌阳县康胜木材市场和原告徐某稳于2009年1月1日签订的协议第六条明确约定：本协议合作期限为10年，自二〇〇九年一月一日起，到二〇一九年一月一日止，如续签，乙方必须提前一个月书面通知甲方，合作事宜另行协商。本案被告泌阳县康胜木材市场作为乙方未提前一个月书面通知甲方（本案原告）对合作事宜另行协商，则视为未续签。被告泌阳县康胜木材市场虽提供了收据且收据上含有自付款之日起用地合同至2026年止的内容，且收据上含有自付款之日起用地合同至2026年止的内容系被告泌阳县康胜木材市场投资人关山林单方书写，原告称自付款之日起用地合同至2026年止系原告签名之后添加内容且不认可该内容，此外，该内容与双方签订的土地出租流转协议第六条约定相违背。因此，被告泌阳县康胜木材市场辩称的理由不能成立，本院不予采纳。被告白某林辩称其没有用原告的土地，其与泌阳县康胜木材市场签订有合同，该辩称与本案不是同一法律关系，本院对此不作处理。综上所述，原告徐某稳对于被告泌阳县康胜木材市场的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告泌阳县康胜木材市场于本判决生效后三十日内将租赁原告徐某稳的2.54亩（东至关庄队，西至关庄队，南至王书芝，北至关庄地埂）承包地进行清场并返还给原告徐某稳；二、驳回原告徐某稳的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告泌阳县康胜木材市场负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  吴宗营审 判 员  乔景宝人民陪审员  宋 燕二〇一九年十二月三日书 记 员  王云青