重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初3478号原告：沿河县海红建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市沿河土家族自治县淇滩镇联桥村苗儿溪组，统一社会信用代码92520627MA6DWKYR60。经营者：雷海洪，女，生于1970年8月19日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。被告：吴文江，男，生于1982年3月23日，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：温华轩，女，生于1984年10月12日，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。被告：徐乾，男，生于1982年11月10日，土家族，住贵州省沿河土家族自治县。原告沿河县海红建筑设备租赁站与被告吴文江、温华轩、徐乾租赁合同纠纷一案,本院于2019年5月6日立案受理后，原适用简易程序后依法转普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙绍波、被告吴文江到庭参加了诉讼。被告温华轩、徐乾经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2018年8月10日签订的《建筑设备租赁合同》。2、判令被告吴文江支付原告截至2019年4月30日的租金733.96元。3、判决吴文江退还原告钢管483.1米、扣件752套、上托93套，若不能退还，则按照钢管18元/米、扣件7元/套、上托30元/套的标准赔偿原告材料折价款和未退还材料的租金，从2019年5月1日至2019年5月10日未退还材料钢管1956.7米、扣件769套、上托93套，按照钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、上托0.03元/套/天的标准计算租金，从2019年5月11日起未退还材料钢管483.1米、扣件752套、上托93套按照钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、上托0.03元/套/天的标准计算租金计算至材料退清或者判决生效之日止；4、请求法院依法判令被告向原告违约金5000元；5、判决被告温华轩、徐乾对第2、3、4项诉讼请求承担连带责任；6、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月10日，原被告签订了《建筑设备租赁合同》，合同对租金、赔偿、违约、管辖等内容作出明确约定。合同签订后，原告将自己的租赁物交付被告使用，截至2019年4月30日，被告所租赁物资共产生租金24733.96元，抵扣押金24000元，尚欠733.96元，另尚有租赁物钢管483.1米、扣件752套、上托93套未退还。经原告催收无果，故原告起诉至法院，请求判令前述诉讼请求。被告吴文江辩称,违约金不存在，我们不存在违约，当时我只差他租金七百多，也在退还他的材料，所以不存在违约。我租的他的材料我就赔偿他的材料，现在差原告钢管483.1米、扣件752套、上托93套，截止2019年4月30日的租金733.96元我该赔，我们当时达成口头协议，后来还没有支付就收到诉状了，后面的租金我就不承担，我没有违约。被告温华轩、徐乾未发表答辩意见。经审理查明，2018年8月10日，原告沿河县海红建筑设备租赁站作为出租方（甲方）与被告吴文江作为承租方（乙方）签订了《建筑设备租赁合同》，涉案租赁合同首尾部承租方处有吴文江的手写签名，担保人处有吴文江、徐乾、温华轩的手写签名。合同约定了租赁期限为2018年8月10日至2018年11月8日，乙方因工程需要延期的，经甲方同意转为不定期。结算以双方签字的材料清单为准。租金单价为钢管0.01元/天/米、扣件0.008元/天/套、上托0.03元/天/套，租赁物赔偿价为钢管18元/米、扣件7元/套，上托0.03元/套。合同第二条约定租金按月结算，次月5日前交付上月租金。合同第十二条约定了违约责任，按所欠租金价加未退还租赁物赔偿款的总金额30%计算收取。乙方超过是十五天不付租金，甲方有权单方解除合同追回租金及违约金，收回所有物资。合同十五条约定管辖法院为璧山区人民法院。合同第十三条，担保人原为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费，甲方实现债权的费用等。担保及保证期限自本约定的结款之日起算，共两年。涉案发货单承租方经办人处均有吴文江、徐乾、温华轩签字，结算单经被告吴文江当庭确认，截至2019年4月30日被告吴文江应支付租金24733.97元，被告吴文江在租赁合同履行间支付了24000元的押金，截至2019年4月30日被告吴文江欠付原告租金733.96元，未退还原告钢管483.1米、扣件752套、上托93套。上述事实，有原告当庭陈述及原告向本院举示的租赁合同一份、租用钢管明细表原件8张、退还钢管明细表原件8张、退还钢管明细表复印件1张、租金计算结算表6张确认在卷。本院认为，第一，本案承租方为吴文江。涉案租赁合同是原告租赁站与被告吴文江双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，也未损害社会公共利益，属有效合同。依法成立的合同受法律的保护，对双方均有约束力。双方签订租赁合同后，原告按照合同约定将租赁物资出租给被告吴文江使用，被告吴文江同样应该按照合同约定自觉履行自己按时支付租金等的义务。截至2019年4月30日被告吴文江欠付原告租金733.96元，未退还原告钢管483.1米、扣件752套、上托93套。被告吴文江未按合同的约定全面履行付款的合同义务，已构成违约，应承担违约的民事责任。本院综合考虑本案合同约定、被告吴文江欠付租金的期限及金额等因素，酌情主张违约金100元。被告吴文江存在法定解除合同的情形，原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时，租赁合同即解除。本案向被告吴文江送达起诉状副本日是2019年8月12日。即原告租赁站与被告吴文江之间签订的涉案租赁合同于2019年8月12日解除。被告温华轩、徐乾作为涉案租赁合同的保证人，且合同对保证方式进行约定，应按照连带责任保证承担保证责任。故被告温华轩、徐乾应对涉案合同债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条的规定，判决如下：一、原告沿河县海红建筑设备租赁站与被告吴文江租赁合同纠纷一案于2018年8月10日签订的《建筑设备租赁合同》已于2019年8月12日解除；二、被告吴文江在本判决生效后十日内支付原告沿河县海红建筑设备租赁站截至2019年4月30日的租金733.96元；三、被告吴文江在本判决生效后十日内退还原告沿河县海红建筑设备租赁站钢管483.1米、扣件752套、上托93套；逾期未退还，按钢管18元/米、扣件7元/套、上托30元/套赔偿原告损失，并支付从2019年5月1日至2019年5月10日未退还材料钢管1956.7米、扣件769套、上托93套，按照钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、上托0.03元/套/天的标准计算租金，从2019年5月11日起未退还材料钢管483.1米、扣件752套、上托93套按照钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、上托0.03元/套/天的标准计算租金（使用费）计算至判决生效之日止。四、被告吴文江在本判决生效后十日内支付原告沿河县海红建筑设备租赁站违约金100元；五、被告温华轩、徐乾对以上判项二、三、四承担连带清偿责任。六、驳回沿河县海红建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1028.18元，由被告吴文江承担，此款已由原告垫付，限被告吴文江在本判决生效后十日内随案款一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  徐丽娜人民陪审员  林 静人民陪审员  王 花二〇一九年十二月十六日法官 助理  陈玉文书 记 员  万椿雪