江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣11民初354号原告：上饶银行股份有限公司。住所地：江西省上饶市信州区五三大道107号，统一社会信用代码9136110073915602X0。法定代表人：李群，该行行长。委托诉讼代理人：周炜，男，该行员工。委托诉讼代理人：陈少飞，男，该行员工。被告：上饶市九鼎实业有限公司。住所地：江西省上饶市信州区滨江东路8号，统一社会信用代码91361100612962606D。法定代表人：童云峰，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：王诗诣，北京市中伦（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章驰，北京市中伦（上海）律师事务所律师。被告：大庆立天唐人创业城置业有限公司。住所地：黑龙江省大庆市让胡路区西苑街2-1号206室，统一社会信用代码91230604066097861N。法定代表人：童云峰，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：王诗诣，北京市中伦（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章驰，北京市中伦（上海）律师事务所律师。被告：大庆昆仑唐人商业投资有限公司。住所地：黑龙江省大庆市让胡路区远望大街118号312室，统一社会信用代码91230604592701176N。法定代表人：童云峰，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：王诗诣，北京市中伦（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章驰，北京市中伦（上海）律师事务所律师。被告：江西立天唐人房地产发展有限公司。住所地：江西省上饶市信州区滨江东路8号，统一社会信用代码913611007319491803。法定代表人：郑廷坚，该公司总经理兼执行董事。委托诉讼代理人：王诗诣，北京市中伦（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章驰，北京市中伦（上海）律师事务所律师。被告：上饶市三清粮液酒厂。住所地：江西省上饶市信州区沙溪镇320国道边4号店面，统一社会信用代码91361102612961013Q。投资人：童国雄。被告：婺源县清华酒业有限责任公司。住所地：江西省婺源县清华镇，统一社会信用代码91361130723923263X。法定代表人：桑露铃，该公司执行董事。被告：童云峰，男，汉族，1977年1月6日生，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：王诗诣，北京市中伦（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：章驰，北京市中伦（上海）律师事务所律师。被告：童国雄，男，汉族，1970年10月12日生，住江西省上饶县。原告上饶银行股份有限公司与被告上饶市九鼎实业有限公司、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、上饶市三清粮液酒厂、婺源县清华酒业有限责任公司、童云峰、童国雄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月16日公开开庭进行了审理。原告上饶银行股份有限公司的委托诉讼代理人周炜、陈少飞，被告上饶市九鼎实业有限公司、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童云峰的共同委托诉讼代理人王诗诣、章驰到庭参加诉讼。被告上饶市三清粮液酒厂、婺源县清华酒业有限责任公司、童国雄经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上饶银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告上饶市九鼎实业有限公司立即偿还原告借款本金168,000,000元［大写：壹亿陆仟捌百万元］以及至本息全部清偿之日止的利息（包括正常利息、逾期利息、罚息、复利，暂计算至2019年8月5日共计5,490,909.29元）；2.判令被告大庆立天唐人创业城置业有限公司按《抵押合同》（合同编号：00118104986-1号）约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3.判令被告大庆昆仑唐人商业投资有限公司按《抵押合同》（合同编号：00118104986-2号）约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4.判令被告婺源县清华酒业有限责任公司按《质押合同》（合同编号：00118104986-9号）约定的质押担保范围内承担质押担保责任，原告对质押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；5.判令被告江西立天唐人房地产发展有限公司按《质押合同》（合同编号：00118104986-10号）约定的质押担保范围内承担质押担保责任，原告对质押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；6.判令被告童云峰、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司对全部贷款本息等承担连带保证责任；7.判令被告童国雄按《保证合同》（合同编号：00118104986-7号）约定的保证担保范围承担连带保证责任；8.判令被告婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂按《保证合同》（合同编号：00118104986-6号）约定的保证担保范围承担连带保证责任；9.诉讼费用由被告负担。庭审中，原告上饶银行股份有限公司增加诉讼请求：请求判令解除与被告上饶市九鼎实业有限公司签订的《上饶银行流动资金借款合同》。事实和理由：2018年4月12日，原告上饶银行股份有限公司与被告上饶市九鼎实业有限公司签订了《上饶银行流动资金借款合同》（合同编号：00118104986号），贷款金额168,000,000元［大写:壹亿陆仟捌百万元］，贷款期限贰年，即从2018年4月12日起至2020年4月11日止；贷款利率为月利率7.2‰；合同约定自实际提款日起按日计息，按月付息，付息日为每月的20日。为了保证原告债权的实现，原告与被告签订了如下担保合同：（一）2018年4月12日，原告与被告大庆立天唐人创业城置业有限公司签订了《抵押合同》（合同编号：00118104986-1号），约定以被告大庆立天唐人创业城置业有限公司名下的不动产（具体详见抵押物品清单）提供抵押，抵押担保的范围为贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费、过户签证费、营业税、土地增值税、个人所得税及其他相关契税等实现抵押债权的一切费用。原告与被告大庆立天唐人创业城置业有限公司于2018年4月17日办理了抵押登记，他项权利人为原告，他项权证编号：黑（2018）大庆市不动产证明第0010579号、黑（2018）大庆市不动产证明第0010585号、黑（2018）大庆市不动产证明第0010590号，抵押权合法设立。（二）2018年4月12日，原告与被告大庆昆仑唐人商业投资有限公司签订了《抵押合同》（合同编号：00118104986-2号），约定以被告大庆昆仑唐人商业投资有限公司名下的不动产（具体详见抵押物品清单）提供抵押，抵押担保的范围为贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费、过户签证费、营业税、土地增值税、个人所得税及其他相关契税等实现抵押债权的一切费用。原告与被告大庆昆仑唐人商业投资有限公司于2018年4月17日办理了抵押登记，他项权利人为原告，他项权证编号：黑（2018）大庆市不动产证明第0010591号、黑（2018）大庆市不动产证明第0010611号，抵押权合法设立。（三）2018年4月12日，原告与被告婺源县清华酒业有限责任公司签订了《质押合同》（合同编号：00118104986-9号），约定以被告婺源县清华酒业有限责任公司名下的基酒（具体详见质押物清单）提供质押，质押担保的范围为主合同项下的授信金额、利息、复利、罚息、赔偿金、保管费用、实现质权的费用和所有其他应付费用。原告与被告婺源县清华酒业有限责任公司及第三方监管公司，共同就该质押物进行了监管交付，质权合法设立。（四）2018年4月12日，原告与被告江西立天唐人房地产发展有限公司签订了《质押合同》（合同编号：00118104986-10号），约定以被告江西立天唐人房地产发展有限公司名下的股金（具体详见质押物清单）提供质押，质押担保的范围为主合同项下的授信金额、利息、复利、罚息、赔偿金、保管费用、实现质权的费用和所有其他应付费用。（五）2018年4月12日，原告分别与被告童云峰、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童国雄、婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂签订了《上饶银行保证合同》（合同编号：00118104986-3号至00118104986-8号），合同约定被告童云峰、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任；被告童国雄、婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂对上述贷款本息在保证合同约定的保证范围内承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依照约定全面履行了合同义务。贷款发放后，被告上饶市九鼎实业有限公司连续多期未足额偿还欠款，经原告多次催促，被告仍未按照相关合同的约定按时偿还贷款本金及利息，已经构成严重违约，危及债权人的债权安全。根据《上饶银行流动资金借款合同》第14条的约定，原告有权要求被告上饶市九鼎实业有限公司依据合同约定立即偿还贷款本息并承担相应的违约责任；根据《上饶银行流动资金借款合同》第4条约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金，按日在本合同贷款利率的基础上加收30%的罚息，直至贷款本息清偿为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；根据《上饶银行抵押合同》的约定，被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司应对上述贷款本息按合同约定承担抵押担保责任；根据《上饶银行质押合同》的约定，被告婺源县清华酒业有限责任公司、江西立天唐人房地产发展有限公司应对上述贷款本息按相应合同约定承担质押担保责任；根据《上饶银行保证合同》的约定，被告童云峰、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童国雄、婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂应对上述贷款本息按保证合同约定承担连带保证责任。原告为维护自己的合法权益，特根据相关法律规定诉至贵院，请求判令所请。被告上饶市九鼎实业有限公司、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童云峰共同辩称：1.被告对借款的相关的事实和本金予以确认，对原告所主张的截止2019年8月5日的利息进一步举证证明计算方式和计算表格；２.对第四项诉讼请求婺源县清华酒业有限责任公司提供的相关基酒质押，因为被告在查阅相关材料后，既有相关的质押合同，又有动产抵押登记，希望原告进一步说明；３.江西立天唐人房地产发展有限公司所提供的股金证的质押，希望原告进一步说明。对其他没有异议。被告上饶市三清粮液酒厂、婺源县清华酒业有限责任公司、童国雄未到庭答辩，也未提交书面答辩意见。本案诉讼过程中，原告上饶银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告上饶银行股份有限公司提交的当事人身份信息材料、《流动资金借款合同》（合同编号：00118104986号）、《借款借据》、《信贷业务出账通知书》、《利息清单》、《上饶银行抵押合同》（合同编号：00118104986-1号，00118104986-2号）、《他项权证书》、《上饶银行质押合同》（合同编号：00118104986-9号）、《上饶银行质押合同》（合同编号：00118104986-10号）、《上饶银行保证合同》（合同编号：00118104986-3号至00118104986-8号）、《监管协议》、《质物清单（代动产质押专用仓单）》等证据，被告上饶市九鼎实业有限公司、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童云峰对其真实性未提出异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告上饶市九鼎实业有限公司对原告上饶银行股份有限公司提交的《利息清单》、电脑截屏、还款明细有异议，认为被告历次所偿付的利息应当优先抵冲正常利息，当期的正常利息抵冲完毕后，利息应停止计算，本院认为，被告上饶市九鼎实业有限公司对已付利息未提出异议，本院对上述利息明细中关于被告上饶市九鼎实业有限公司支付利息的情况予以认定，因原告上饶银行股份有限公司未说明复息的具体计算方式，故对其他证据内容不予评价。被告江西立天唐人房地产发展有限公司对原告上饶银行股份有限公司提交的《质押合同》（合同编号：00118104986-10号）的合法性及关联性有异议，认为股金证没有办理相关质押登记，亦没有实物交付，不足以证明股权质权已经设立。本院认为，被告江西立天唐人房地产发展有限公司的这一异议有法律依据，本院予以采信。被告上饶市九鼎实业有限公司、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童云峰未向法庭提交证据材料。被告上饶市三清粮液酒厂、婺源县清华酒业有限责任公司、童国雄未提供质证意见，亦未向本院提交证据材料。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：一、关于借款的事实2018年4月12日，原告上饶银行股份有限公司作为乙方与被告上饶市九鼎实业有限公司作为甲方签订了合同编号为00118104986的《上饶银行流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下的借款用途为：购材料。第三条借款金额和期限。3.1本合同项下的借款金额为168,000,000元［大写:壹亿陆仟捌百万元］。3.2本合同项下的借款期限为贰年，自2018年4月12日至2020年4月11日止。3.3实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准。借据或借款出账凭证是本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准。第四条借款利率和计息。4.1本合同项下借款的月利率为7.2‰。自实际提款日起按日计息，按月付息，付息日为每月的20日。4.3甲方未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，乙方有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收30%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第五条还款计划。5.1甲方按照下列第1种方式归还本合同项下借款：（1）借款到期一次性偿还。第十四条双方约定的其他事项。14.1甲方如在贷款期内连续3个月未按时足额支付利息，乙方有权提前解除合同并要求甲方归还本合同项下的借款本息等相关费用，甲方自愿承担本合同约定的一切违约责任。2018年4月17日，原告上饶银行股份有限公司向被告上饶市九鼎实业有限公司发放贷款168,000,000元，借款借据载明的贷款利率为月息7.2‰，借款到期日为2020年4月11日。二、关于抵押的事实2018年4月12日，原告上饶银行股份有限公司与被告大庆立天唐人创业城置业有限公司签订了合同编号为00118104986-1的《抵押合同》，约定被告大庆立天唐人创业城置业有限公司以其所有的位于大庆市让胡路区通运北路47号唐人生活广场B15-5号楼商业265、大庆市让胡路区和安东街24号唐人生活广场B14-1号楼商业44、大庆市让胡路区和安东街112号唐人生活广场B14-5号楼商业33的房产为被告上饶市九鼎实业有限公司的涉案借款提供抵押担保。抵押担保的范围为合同编号为00118104986的《上饶银行流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、签定费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费、过户签证费、营业税、土地增值税、个人所得税及其他相关契税实现抵押债权的一切费用，并办理了抵押登记。他项权证号分别为黑（2018）大庆市不动产证明第0010579号、黑（2018）大庆市不动产证明第0010585号、黑（2018）大庆市不动产证明第0010590号，被担保债权数额依次为2,800万元、2,260万元、1,140万元。2018年4月12日，原告上饶银行股份有限公司与被告大庆昆仑唐人商业投资有限公司签订了合同编号为00118104986-2的《抵押合同》，约定被告大庆昆仑唐人商业投资有限公司以其所有的位于大庆市让胡路区昆仑大街46号大庆昆仑唐人中心娱乐综合楼商场01-1、大庆市让胡路区昆仑大街46号大庆昆仑唐人中心娱乐综合楼商场01的房产为被告上饶市九鼎实业有限公司的涉案借款提供抵押担保。抵押担保的范围为合同编号为00118104986的《上饶银行流动资金借款合同》项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、签定费、评估费、拍卖费、执行费、差旅费、过户签证费、营业税、土地增值税、个人所得税及其他相关契税实现抵押债权的一切费用，并办理了抵押登记。他项权证号分别为黑（2018）大庆市不动产证明第0010591号、黑（2018）大庆市不动产证明第0010611号，被担保债权数额依次为1,130万元、9,470万元。三、关于权利质押的事实2018年4月12日，原告上饶银行股份有限公司与被告婺源县清华酒业有限责任公司签订了合同编号为00118104986-9的《质押合同》，约定被告婺源县清华酒业有限责任公司以其名下基酒为被告上饶市九鼎实业有限公司的涉案借款提供质押担保，所担保的主债权为2,760万元。质押担保的范围为合同项下授信金额、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、保管费用、实现质权的费用和所有其他应付费用。质押物清单注明用于质押的物品有：50度大曲35.71吨，质押金额214万元；45度老婺酒48.91吨，质押金额440万元；65度厂基酒52.78吨，质押金额92万元；61度厂基酒51.15吨，质押金额90万元；65度池厂基酒50.53吨，质押金额88万元；61度厂基酒112.4吨，质押金额200万元；45度老陈酒28.1吨，质押金额295万元；61度五梁原酒28.1吨，质押金额125万元；61度大曲原酒28.1吨，质押金额125万元；61度双轮28.1吨，质押金额252万元；61度五梁原酒28.1吨，质押金额125万元；52度老大曲28.1吨，质押金额252万元；56度原浆28.1吨，质押金额252万元；61度特曲28.1吨，质押金额210万元。以上质押金额合计2,760万元。同日，原告上饶银行股份有限公司（甲方）、被告婺源县清华酒业有限责任公司（乙方）以及被告上饶市九鼎实业有限公司（丁方）与浙江涌润金融服务外包有限公司（丙方）签订了《商品融资质押监管协议（适用静态质押）》，约定乙方、丙方及丁方同意：丙方占有质物的行为均视为代表质权人甲方行使，自丙方向甲方出具《质物清单（代动产质押专用仓单）》之日起，质物即完成交付，甲方在乙方财产之上设定的质权即生效。后丙方向甲方出具了《质物清单（代动产质押专用仓单）》。同日，原告上饶银行股份有限公司、被告婺源县清华酒业有限责任公司还就质押物到婺源县市场和质量监督管理局办理了动产抵押。2018年4月12日，原告上饶银行股份有限公司与被告江西立天唐人房地产发展有限公司签订了合同编号为00118104986-10的《质押合同》，约定被告江西立天唐人房地产发展有限公司以其名下的股金为涉案债务提供质押担保，担保的范围为涉案合同项下的授信金额、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、保管费用、实现质权的费用和所有其他应付费用，但该质权未在工商行政管理部门办理出质登记。四、关于保证的事实2018年4月12日，原告上饶银行股份有限公司与被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂、童国雄、童云峰分别签订了合同编号为00118104986-3号、00118104986-4号、00118104986-5号、00118104986-6号、00118104986-7号、00118104986-8号六份《保证合同》，约定被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂、童国雄、童云峰分别为被告上饶市九鼎实业有限公司的涉案借款提供连带清偿责任。其中被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童云峰的保证金额及范围均为涉案借款合同借款本金168,000,000元及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂、童国雄的保证金额及范围均为涉案借款本金6,800万元及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。五、关于还本付息的情况被告上饶市九鼎实业有限公司未归还本金，截止2019年8月5日，被告上饶市九鼎实业有限公司共付息13,859,855.39元。根据原告上饶银行股份有限公司提交的还款明细显示，被告上饶市九鼎实业有限公司于2019年5月21日、2019年6月21日、2019年7月21日连续3个月未付息。以上事实有原告上饶银行股份有限公司提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《质押合同》、《保证合同》、借款凭证、他项权证、监管协议、还款明细、庭审笔录等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，本案所涉借款合同、抵押合同、质押合同和保证合同是各方当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，当事人对各合同的效力也未提出异议，本院予以确认，各方当事人应按照诚实信用原则，全面履行各自的合同义务。原告上饶银行股份有限公司依约向被告上饶市九鼎实业有限公司发放了贷款168,000,000元，已全部履行了合同义务，被告上饶市九鼎实业有限公司未依约还息构成违约。庭审中原告上饶银行股份有限公司以被告上饶市九鼎实业有限公司连续3个月未付息为由增加诉讼请求，要求解除与被告上饶市九鼎实业有限公司签订的《上饶银行流动资金借款合同》，被告上饶市九鼎实业有限公司未提出抗辩，亦未提供证据证明其不存在这一违约行为，而原告上饶银行股份有限公司提交的证据显示被告上饶市九鼎实业有限公司存在连续3个月未按时付息的情形，根据涉案借款合同第14.1“甲方如在贷款期内连续3个月未按时足额支付利息，乙方有权提前解除合同并要求甲方归还本合同项下的借款本息等相关费用，甲方自愿承担本合同约定的一切违约责任”的约定，原告上饶银行股份有限公司有权提前解除涉案借款合同并要求被告上饶市九鼎实业有限公司归还涉案借款合同项下的借款本息等相关费用，故原告上饶银行股份有限公司诉请解除与被告上饶市九鼎实业有限公司签订的合同编号为00118104986的《上饶银行流动资金借款合同》，并要求其偿还借款本金168,000,000元及利息、罚息、复息有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司以其所有的房产为被告上饶市九鼎实业有限公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押权的相关登记，应当向原告上饶银行股份有限公司承担抵押担保责任。故原告上饶银行股份有限公司请求享有抵押物优先受偿权，证据充分，于法有据，本院依法予以支持。对于原告上饶银行股份有限公司主张的抵押权，因涉案抵押财产的登记证明中均载明了“被担保主债权数额”，故抵押财产所担保的债权本金应以各自登记的“债权数额”为限，此外根据《抵押合同》的约定，被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司还应对上述借款本金所产生的相应利息、罚息、复息及实现债权的费用等承担抵押担保责任。被告婺源县清华酒业有限责任公司以其名下基酒为被告上饶市九鼎实业有限公司的上述债务提供质押担保，相关当事人与监管方浙江涌润金融服务外包有限公司签订了《商品融资质押监管协议（适用静态质押）》，约定浙江涌润金融服务外包有限公司占有质物的行为均视为代表质权人上饶银行股份有限公司行使，自浙江涌润金融服务外包有限公司向上饶银行股份有限公司出具《质物清单（代动产质押专用仓单）》之日起，质物即完成交付，上饶银行股份有限公司在婺源县清华酒业有限责任公司财产之上设定的质权即生效。上述动产已交付监管人浙江涌润金融服务外包有限公司存储监管，浙江涌润金融服务外包有限公司向上饶银行股份有限公司出具了《质物清单（代动产质押专用仓单）》，质权设立。婺源县清华酒业有限责任公司名下基酒到婺源县市场和质量监督管理局办理了动产抵押，抵押权亦设立。此时产生抵押权与质权的竞合，由于抵押权人与质押权人均为原告上饶银行股份有限公司，故原告上饶银行股份有限公司对上述财产享有优先受偿权。被告江西立天唐人房地产发展有限公司以其名下的股金为被告上饶市九鼎实业有限公司的上述债务提供质押担保，但该质权未在工商行政管理部门办理出质登记。依据《中华人民共和国物权法》第二百二十六条第一款“以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立”的规定，质权未有效设立，故原告上饶银行股份有限公司请求对被告江西立天唐人房地产发展有限公司提供的质押物拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的理据不能成立，本院不予支持。被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂、童国雄、童云峰分别与原告上饶银行股份有限公司签订《保证合同》，约定对被告上饶市九鼎实业有限公司的上述债务承担连带保证责任，被告上饶市九鼎实业有限公司没有按合同约定付息，保证人大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂、童国雄、童云峰应按各自所签合同约定的保证金额及范围内承担连带责任，保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零八条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、确认原告上饶银行股份有限公司与被告上饶市九鼎实业有限公司签订的00118104986号《上饶银行流动资金借款合同》于2019年10月16日解除；二、被告上饶市九鼎实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上饶银行股份有限公司借款本金168,000,000元及自2018年4月17日起至借款全部清偿之日止的利息、罚息、复息（按照《上饶银行流动资金借款合同》约定的标准计付，在支付利息时应扣除已付的13,859,855.39元）；三、原告上饶银行股份有限公司就本判决第二项所确定的债权，对被告大庆立天唐人创业城置业有限公司提供抵押的位于大庆市让胡路区通运北路47号唐人生活广场B15-5号楼商业265的房产〔他项权证号：黑（2018）大庆市不动产证明第0010579号〕拍卖、变卖或折价所得价款在2,800万元及其利息、罚息、复息范围内享有优先受偿权；对大庆市让胡路区和安东街24号唐人生活广场B14-1号楼商业44的房产〔他项权证号：黑（2018）大庆市不动产证明第0010585号〕拍卖、变卖或折价所得价款在2,260万元及其利息、罚息、复息范围内享有优先受偿权；对大庆市让胡路区和安东街112号唐人生活广场B14-5号楼商业33的房产〔他项权证号：黑（2018）大庆市不动产证明第0010590号〕拍卖、变卖或折价所得价款在1,140万元及其利息、罚息、复息范围内享有优先受偿权；四、原告上饶银行股份有限公司就本判决第二项所确定的债权，对被告大庆昆仑唐人商业投资有限公司提供抵押的位于大庆市让胡路区昆仑大街46号大庆昆仑唐人中心娱乐综合楼商场01-1的房产〔他项权证号：黑（2018）大庆市不动产证明第0010591号〕拍卖、变卖或折价所得价款在1,130万元及其利息、罚息、复息范围内享有优先受偿权；对大庆市让胡路区昆仑大街46号大庆昆仑唐人中心娱乐综合楼商场01的房产〔他项权证号：黑（2018）大庆市不动产证明第0010611号〕拍卖、变卖或折价所得价款在9,470万元及其利息、罚息、复息范围内享有优先受偿权；五、原告上饶银行股份有限公司就本判决第二项所确定的债权，有权在债权本金2,760万元及其利息、罚息、复利等质押担保范围内对2018年4月12日与被告婺源县清华酒业有限责任公司签订的质押合同项下的质押清单中记载的基酒拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；六、被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童云峰对本判决第二项所确定的债务承担连带清偿责任。被告大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、童云峰承担保证责任后，有权向被告上饶市九鼎实业有限公司追偿；七、被告婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂、童国雄对本判决第二项所确定的债务，在借款本金6,800万元及利息、罚息、复息等保证金额及范围内承担连带清偿责任。被告婺源县清华酒业有限责任公司、上饶市三清粮液酒厂、童国雄承担保证责任后，有权向被告上饶市九鼎实业有限公司追偿；八、驳回原告上饶银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费909,255元，由被告上饶市九鼎实业有限公司、大庆立天唐人创业城置业有限公司、大庆昆仑唐人商业投资有限公司、江西立天唐人房地产发展有限公司、上饶市三清粮液酒厂、婺源县清华酒业有限责任公司、童云峰、童国雄共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  周立峰审判员  夏旭莉审判员  李少琴二〇一九年十二月十七日书记员  林 炜