重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初5729号原告：文山市荣恒建筑设备租赁部，住所地云南省文山壮族苗族自治州文山市卧龙街道大以古社区独石头村赖石头坡，统一社会信用代码92532621MA6KWJ570。经营者：田云光，1962年12月29日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。被告：李玉清，男，1970年8月4日出生，汉族，住江苏省宝应县。被告：邓金华，男，1967年4月21日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。被告：德宏州佳和兴装饰工程有限公司，住所地云南省德宏州芒市农垦路附3-16号，统一社会信用代码91533103772694882F。法定代表人：余仕现，职务不详。原告文山市荣恒建筑设备租赁部（以下简称荣恒租赁部）与被告邓金华、李玉清、德宏州佳和兴装饰工程有限公司（以下简称佳和兴装饰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月31日受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员董因谦、张发鹏组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告荣恒租赁部的委托诉讼代理人李阳炳到庭参加了诉讼，被告邓金华、李玉清、佳和兴装饰公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告荣恒租赁部向本院提出诉讼请求称：1.被告邓金华、李玉清立即向原告支付拖欠的租金及材料赔偿款共计26189元及违约金（以所欠总金额26189元为基数，从2017年8月21日至款项付清为止，按银行同期贷款利率的四倍计算给付）；2.被告佳和兴装饰公司对被告邓金华、李玉清拖欠原告的债务（即诉讼请求第1项）承担连带清偿责任；3.本案的诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年8月31日，原告作为出租方，被告邓金华、李玉清作为承租方，被告佳和兴装饰公司作为担保方，共同签订了《租赁合同》。该合同对租赁物资租金及给付方式、维护费等条款进行了约定，该合同第五条约定:“……本合同中，如乙方有拖欠租金，上下车费、维护费和材料赔偿费，违约金等以所欠总金额按银行同期贷款利息的四倍计算。”经结算，截止2017年8月20日，被告邓金华、李玉清尚欠原告租金及材料赔偿款计26189元，该款经原告多次催收，三被告均未给付。原告认为，三被告未按约定给付款项的行为已损害原告的利益，除了应承担连带给付租金及材料赔偿款等款项外，还应给付违约金，原告为维护自己的合法权益，特起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告邓金华未到庭，也未提交书面答辩意见。被告李玉清未到庭，也未提交书面答辩意见。被告佳和兴装饰公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年8月31日，邓金华、李玉清作为承租方（合同中简称乙方）与田爽代表荣恒租赁部作为出租方（合同中简称甲方）作为出租方签订《建筑周转用材租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部出租方处载明为“文山市荣恒建筑设备租赁部”并加盖荣恒租赁部公章，承租方处有邓金华、李玉清的签名，甲方落款处加盖有荣恒租赁部的公章，并有田爽在经办人处签名，乙方落款处有邓金华、李玉清在经办人处签名，担保方处加盖有佳和兴装饰公司公章。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款如下：乙方指派李玉清、邓金华代表乙方进行提还材料、核对账目等工作；本合同中，如乙方有拖欠租金，上下车费、维护费和材料赔偿费，违约金等以所欠总金额按银行同期贷款利息的四倍计算；此合同发生争议，双方协商解决，协商解决不成，由甲方法定负责人户籍所在地人民法院管辖等。合同签订后，已经实际履行。依据荣恒租赁部提交的有李玉清签名确认的《钢管扣件快拆支撑架及附件发货清单明细表》12张、有李玉清或邓金华签名确认的《钢管扣件快拆支撑架及附件发货清单明细表》10张、有李玉清或邓金华签名确认的《文山市荣恒建筑设备租赁部租费单》8张，经双方结算，截至2017年7月31日，邓金华、李玉清欠荣恒租赁部租金18224元、材料赔偿款7965元，合计26189元未付。邓金华、李玉清、佳和兴装饰公司至今未清偿前述债务。故，原告荣恒租赁部起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。以上事实，有原告荣恒租赁部委托诉讼代理人李阳炳的当庭陈述、荣恒租赁部的营业执照及经营者田云光的身份证复印件、邓金华、李玉清的基本身份信息表、李玉清的身份证复印件、《建筑周转用材租赁合同》、《钢管扣件快拆支撑架及附件发货清单明细表》12张、《钢管扣件快拆支撑架及附件发货清单明细表》10张、《文山市荣恒建筑设备租赁部租费单》8张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、荣恒租赁部与邓金华、李玉清之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行。荣恒租赁部作为出租方已依约向邓金华、李玉清提供了租赁物资，邓金华、李玉清作为承租方应当依约按时足额给付租金等费用。故，荣恒租赁部请求判令邓金华、李玉清立即给付所欠租金及材料赔偿款共计26189元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。邓金华、李玉清未按合同约定的期限按时足额支付租金，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故荣恒租赁部请求判令由邓金华、李玉清支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定邓金华、李玉清向荣恒租赁部支付违约金6000元为宜。第三、被告佳和兴装饰公司在《租赁合同》担保人处盖章，依法应当承担担保责任。又因为双方未约定保证形式，被告佳和兴装饰公司依法应当对被告邓金华、李玉清在涉案《租赁合同》项下向原告荣恒租赁部所负全部债务承担连带清偿责任。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告邓金华、李玉清、佳和兴装饰公司经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邓金华、李玉清在本判决生效后七日内给付所欠原告文山市荣恒建筑设备租赁部的租金及材料赔偿款26189元；二、被告邓金华、李玉清在本判决生效后七日内给付原告文山市荣恒建筑设备租赁部违约金6000元；三、被告德宏州佳和兴装饰工程有限公司本判决第一项、第二项确定的被告邓金华、李玉清向原告文山市荣恒建筑设备租赁部所负全部债务承担连带清偿责任；四、驳回原告文山市荣恒建筑设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费454.72元，由被告邓金华、李玉清承担（此款已由原告文山市荣恒建筑设备租赁部垫交227.36元，由被告邓金华、李玉清随案款一并给付原告文山市荣恒建筑设备租赁部；余款227.36元，限被告邓金华、李玉清在本判决生效后七日内向本院交纳，否则，本院将予以强制执行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长  弋 柯人民陪审员  董因谦人民陪审员  张发鹏二〇一九年十二月十日书 记 员  刘佳雨