辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽02民初1436号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司大连分行。住所地：大连市沙河口区会展路45号。 负责人：董军，该行行长。 委托诉讼代理人：徐伟，男，员工。 委托诉讼代理人：李潭，男，员工。 被告:大连通孚祥汽车贸易有限公司。住所地：辽宁省大连市保税区填海区中港北一路9号。 法定代表人：于艳弘，经理。 委托诉讼代理人：梁成昆，辽宁同人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋俊岩，辽宁同人律师事务所律师。 被告:曲峰，男，汉族，1972年11月25日出生，住辽宁省大连市沙河口区。 被告:于艳弘，女，汉族，1974年12月21日出生，住辽宁省大连市沙河口区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行（以下简称浦发银行）与被告大连通孚祥汽车贸易有限公司（以下简称通孚祥公司）、被告曲峰、被告于艳弘金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人徐伟、李潭到庭参加诉讼，被告通孚祥公司的委托诉讼代理人梁成昆、被告曲峰、被告于艳弘经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浦发银行诉称，1、请求判令通孚祥公司偿还原告贷款本金人民币42000000元，及至2019年7月25日的欠息265724.74元（本息合计42265724.74元），及自2019年7月26日至款项付清之日按照合同约定的利息（包含利息、罚息、复利）；2、请求判令原告对通孚祥公司名下位于大连市保税区中港北一路9号的土地房产为上述债务提供的抵押享有优先受偿权；3、请求判令原告对被告于艳弘名下的位于大连市甘井子区号的房产为上述债务提供的抵押享有优先受偿权；4、请求判令被告曲峰、于艳弘对上述贷款本金及利息（包含利息、罚息、复利）承担连带清偿责任；5、请求判令各被告连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年3月8日，原告与被告通孚祥公司签订编号为BC2017030600000265的《融资额度协议》，约定原告为被告通孚祥公司提供融资额度5500万元，额度使用期限自2017年3月6日至2020年2月20日。同日，原告与通孚祥公司签订编号为ZD7511201700000001的《最高额抵押合同》，约定以通孚祥公司所有的大连市保税区填海区，权证编号：大保国用（2009）第14005号的土地及位于大连保税区权证编号：大房权证保税区字第××号的房产为上述融资提供质押担保；后因政府统一换证，2017年3月13日，原告与通孚祥公司签订编号为ZD7511201700000001-1的《最高额抵押合同之补充/变更合同》，原合同项下抵押财产权证名称及权证编号发生变更：即原房屋权证编号为：大房权证保税区字第××号，原土地权证编号为大保国用（2009）第14005号，变更为：辽（2017）大连保税区不动产权第04001180号,合同签订后办理了抵押登记。编号为辽（2017）大连保税区不动产证明第04001182号。2017年3月8日,原告与被告曲峰、于艳弘签订编号为ZD7511201700000002的《最高额抵押合同》，约定以于艳弘所有的大连市沙河口区，权证编号：沙私有2012511564号的房产;以于艳弘所有的大连市甘井子区，权证编号：甘私有2013710254号的房产为上述融资提供抵押担保。后因政府统一换证，2017年3月13日，原告与被告曲峰、于艳弘签订编号为ZD7511201700000002-1的《最高额抵押合同之补充/变更合同》，原合同项下抵押财产权证名称及权证编号发生变更：即原权证编号为：沙私有2012511564号，变更为：辽（2017）大连市内四区不动产权第00036585号;原权证编号为：甘私有2013710254号，变更为辽（2017）大连市内四区不动产权第00036591号,合同签订后办理了抵押登记。编号为：辽2017大连市内四区不动产证明第00036923号，后因业务需要，将于艳弘所有的大连市沙河口区产办理了解除抵押。2017年3月8日,原告与被告曲峰、于艳弘签订编号为ZB7511201700000001的《最高额保证合同》，约定曲峰、于艳弘为上述融资提供连带责任保证。按照上述融资额度协议，2019年3月6日,原告与被告通孚祥公司签订编号75012019280364号《流动资金借款合同》，发放贷款4200万元，期限自2019年3月6日至2020年3月5日，固定利率，年利率6.5%，按月结息，逾期上浮50%。2019年7月21日，被告通孚祥公司未能按照合同约定按时归还贷款利息，经我行催收，借款人及保证人均未能履行还款义务，由于被告通孚祥公司违约，现原告按合同约定宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿贷款本息。现将本案诉至贵院请依法判决。 被告通孚祥公司辩称，不同意原告诉讼请求，合同没有到期，到期之后再偿还。 被告曲峰、于艳弘均未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同之补充/变更合同》、抵押他项权利证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款凭证、欠款凭证。对原告提交的上述证据，因客观真实，且与本案相关联，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年3月8日，原告与通孚祥公司签订编号为BC2017030600000265的《融资额度协议》，约定原告为被告通孚祥公司提供融资额度5500万元，额度使用期限自2017年3月6日至2020年2月20日。同日，原告与通孚祥公司签订编号为ZD7511201700000001的《最高额抵押合同》，约定以通孚祥公司所有的位于大连市保税区大房权证保税区字第××号的房产为上述融资提供抵押担保；后因政府统一换证，2017年3月13日，原告与通孚祥公司签订编号为ZD7511201700000001-1的《最高额抵押合同之补充/变更合同》，原合同项下抵押财产权证名称及权证编号发生变更：即原房屋权证编号为：大房权证保税区字第××号，原土地权证编号为大保国用（2009）第14005号，变更为：辽（2017）大连保税区不动产权第04001180号,合同签订后办理了抵押登记，编号为辽（2017）大连保税区不动产证明第04001182号。 2017年3月8日,原告与被告曲峰、于艳弘签订编号为ZD7511201700000002的《最高额抵押合同》，约定以于艳弘所有的位于大连市沙河口区的房产为上述融资提供抵押担保。后因政府统一换证，2017年3月13日，原告与被告曲峰、于艳弘签订编号为ZD7511201700000002-1的《最高额抵押合同之补充/变更合同》，原合同项下抵押财产权证名称及权证编号发生变更：即原权证编号为：沙私有2012511564号，变更为：辽（2017）大连市内四区不动产权第00036585号;原权证编号为：甘私有2013710254号，变更为辽（2017）大连市内四区不动产权第00036591号,合同签订后办理了抵押登记，编号为：辽2017大连市内四区不动产证明第00036923号。后因业务需要，将于艳弘所有的位于大连市沙河口区产办理了解除抵押。 2017年3月8日,原告与被告曲峰、于艳弘签订编号为ZB7511201700000001的《最高额保证合同》，约定曲峰、于艳弘为案涉贷款提供连带责任保证。 2019年3月6日,原告与被告通孚祥公司签订编号75012019280364号《流动资金借款合同》，约定，原告向通孚祥公司发放贷款4200万元，年利率6.5%，按月结息，逾期上浮50%，即罚息利率为9.75%，借款期限自2019年3月6日至2020年3月5日。贷款人对借款人不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际天数计收复利。 2019年3月6日，通孚祥公司收到案涉贷款42000000元，但其未依约履行还款义务，自2019年6月21日开始欠息。2019年8月15日，原告诉至法院，宣布案涉贷款提前到期。 本院认为，原告分别与被告通孚祥公司、曲峰、于艳弘签订的《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同之补充/变更合同》、抵押他项权利证、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应当确认合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告通孚祥公司履行了发放贷款义务，被告通孚祥公司收到案涉《流动资金借款合同》项下的全部贷款，即应依照合同约定，还本付息，其未依约还款的行为已构成违约。原告要求通孚祥公司偿还借款本金并支付利息、罚息、复利，有事实和法律依据，但因原告系通过诉讼方式宣布贷款提前到期，故宣布贷款到期前，仅产生合同期内利息，宣布贷款到期后，方产生罚息。 被告通孚祥公司以其所有的位于大连保税区的房物及土地为上述贷款提供抵押担保且已办理抵押登记，抵押权合法有效，原告关于对上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在被担保的债权额范围内优先受偿的请求成立，本院予以支持。 被告于艳弘以其所有的位于大连市甘井子区产为上述贷款提供抵押担保且已办理抵押登记，抵押权合法有效，原告关于对上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在被担保的债权额范围内优先受偿的请求成立，本院予以支持。 被告曲峰、于艳弘系案涉贷款的连带责任保证人，应当对案涉贷款本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任。各保证人承担保证责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向债务人通孚祥公司追偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连通孚祥汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行贷款本金42000000元及利息（以42000000元为基数、自2019年6月21日起至2019年8月15日止，按年利率6.5%计算）、罚息（以42000000元为基数、自2019年8月16日起至款项还清之日止，按年利率9.75%计算）及按合同约定标准计算的复利； 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告大连通孚祥汽车贸易有限公司享有的抵押权合法有效，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行有权以被告大连通孚祥汽车贸易有限公司所有的位于大连市保税区房屋及土地[权证号：辽（2017）大连保税区不动产权第04001180号]折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在被担保的债权额范围内优先受偿； 三、原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行对被告于艳弘享有的抵押权合法有效，原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行有权以被告于艳弘所有的位于大连市甘井子区产[权证号：（2017）大连市内四区不动产权第00036591号]折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在被担保的债权额范围内优先受偿； 四、被告曲峰、被告于艳弘对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向债务人大连通孚祥汽车贸易有限公司追偿； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费253129元、公告费600元、保全费5000元（原告均已预交），由被告大连通孚祥汽车贸易有限公司、被告曲峰、被告于艳弘负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  刘勇峰 审判员  李淑红 审判员  王家永 二〇一九年十二月十三日 书记员  姜 珊 附：相关的法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条【缺席审判】被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。