云南省罗平县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0324民初2992号原告：六盘水泰翔建筑机械有限公司,住所地贵州省六盘水市钟山区钟山大道南侧钢城花园二组团三栋一单元701室(凤凰)。法定代表人：李成金，执行董事。委托诉讼代理人：李印，贵州新黔景律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：余筛贵，贵州新黔景律师事务所律师，特别授权。被告：罗平县东方房地产开发有限公司，住所地云南省曲靖市罗平县罗雄镇观音街225号。统一社会信用代码：91530324812821196P。法定代表人：唐忠臣，执行董事。委托诉讼代理人：李宗原（东方地产员工），男，1970年10月27日出生，汉族，家住昆明市，一般授权。委托诉讼代理人：高逾斌，云南高逾斌律师事务所律师，特别授权。原告六盘水泰翔建筑机械有限公司与被告罗平县东方房地产开发有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司的委托诉讼代理人李印和余筛贵、被告罗平县东方房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李宗原和高逾斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告罗平县东方房地产开发有限公司向原告六盘水泰翔建筑机械有限公司支付2015年2月1日至2017年11月30日的租金312000元；2.判决被告罗平县东方房地产开发有限公司向原告六盘水泰翔建筑机械有限公司按年利率6%支付从2018年6月30日起至312000元租金付清时止的资金占用利息；3.判决被告罗平县东方房地产开发有限公司向原告六盘水泰翔建筑机械有限公司按每月8400元支付2017年12月1日起至2019年10月1日止租金的184800元；4.本案诉讼费由被告罗平县东方房地产开发有限公司承担。事实和理由：2015年原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司将塔吊出租用于被告罗平县东方房地产开发有限公司开发的金桐花苑6#楼项目施工，由于被告的原因导致该项目停工，被告于2017年12月2日与原告进行结算，经结算截止2017年11月30日共计差欠原告租金312000元，并向原告出具《塔吊租金结算书》对差欠租金进行确认，后于2017年12月4日出具《还款承诺》，承诺该款于2018年6月30日前付清。在此之后，原告多次要求被告退还设备及在还款期限届满后要求支付租金均未果，原告无奈，只得向人民法院提起诉讼，要求被告支付租金及租金占用利息。被告罗平县东方房地产开发有限公司辩称，我公司没有向原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司租赁过塔吊，也没有与原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司做过结算，更没有写过还款承诺书，罗平县东方房地产开发有限公司不欠原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司的租赁费，请法院判决驳回原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司为证实自己的诉讼请求，当庭提交以下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2.查询被告身份的查询单，证明被告的诉讼主体资格；3.塔吊租金结算书，证明2015年2月1日-2017年11月30日，因被告罗平县东方房地产开发有限公司的原因，停工共计30个月，2017年12月2日对租金进行计算，经计算合计共欠租金总金额为312000元的事实；4.还款承诺，证实被告罗平县东方房地产开发有限公司2017年12月4日出具还款承诺，承诺所欠的租赁费312000元于2018年6月30日前付清的事实；5.股东会决议，证实参与决算的李成银是股东；6.情况说明，证明康宏公司与李刚签订的租赁合同，双方均没有实际履行，是由原告方另行与李刚建立了租赁合同。经质证，被告罗平县东方房地产开发有限公司代理人对原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司代理人提交的第一、二组证据的真实性、合法性没有意见，但认为第二组证据与本案没有关联性，因为东方地产公司没有给原告租赁过设备，不欠原告的租金，不是本案的适格被告；对第三、四组证据的三性均不予认可，因为1.既然是设备租赁合同，使用期限长租金高，相应的技术标准要求高，应当有租赁合同；2.所谓的结算书和还款承诺书都不是罗平县东方房地产开发有限公司出具的，这颗所谓的项目部印章不是罗平县东方房地产开发有限公司的印章，这两份证据中没有法定代表人签字，也没有出具人签字，3.作为结算书和还款承诺书，应当加盖公司的行政章或者财务专用章，并应当由公司法定代表人或者经办人签字确认，4.结算书中落款是“罗平县乐方房地产开发有限公司”，从以上情况可以看出这两份证据不符合证据的三性要求；对租赁设备国家有严格的管理规定，并要求按期报检，由相关安检部门审查合格方能使用；塔吊管理属于执行国家强制性安全管理标准，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司没有提供报经罗平县安监部门检测合格的相关资料；5.原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司代理人出示的情况说明，是原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司与李刚实际履行租赁合同，其中发生了合同转让问题，应当有李刚、康宏公司及原告三方合同转让协议，才能够证实原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司所要证实的目的，该情况说明充分证明了不是被告罗平县东方房地产开发有限公司租赁塔吊，被告罗平县东方房地产开发有限公司不是适格被告主体，对该份证据的三性我们不做评判；对股东会决议的三性不予认可，证明股东身份一是公司章程，二是公司登记机关的登记备案表才能证明股东身份。被告罗平县东方房地产开发有限公司为证实自己的辩解理由，当庭提交以下证据：1.被告营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格；2.塔吊租赁合同，证明在罗平县东方房地产开发有限公司所开发的金桐花园项目中所使用的塔吊是由一个施工人员李刚与黔西南州康宏商贸有限公司签订租赁合同租赁使用的，通过这份证据证明金桐花园项目所使用的塔吊出租人不是原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司，承租人也不是被告罗平县东方房地产开发有限公司，原被告双方都不是诉争塔吊标的的当事人。经质证，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司代理人对被告罗平县东方房地产开发有限公司提交的营业执照、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件没有意见，对被告罗平县东方房地产开发有限公司代理人提交的塔吊租赁合同的真实性有异议，李刚与康宏公司之间并没有实际的履行塔吊租赁的权利义务，而是由本案原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司与李刚履行合同义务，在因为被告罗平县东方房地产开发有限公司原因导致工程停工后，由被告罗平县东方房地产开发有限公司来与我公司进行结算，由其承担期间所产生的租赁费用。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司代理人提交的股东会决议、情况说明与本案无关，本院不予采信，提交的塔吊租金结算书、还款承诺，没有经办人或者法定代表人签字，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百一十五条：“单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。……”的规定，证据形式不合法，该证据材料不能作为认定案件事实的根据，本院不予采信；2.被告罗平县东方房地产开发有限公司代理人提交的塔吊租赁合同与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下：被告罗平县东方房地产开发有限公司开发金桐花苑，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司自称其2015年将塔吊出租用于被告罗平县东方房地产开发有限公司开发的金桐花苑6#楼项目施工，由于被告罗平县东方房地产开发有限公司的原因导致该项目停工，被告罗平县东方房地产开发有限公司便于2017年12月2日与原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司进行结算，截止2017年11月30日共计差欠原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司租金312000元，并向原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司出具《塔吊租金结算书》，后又于2017年12月4日出具《还款承诺》，承诺该款于2018年6月30日前付清。在此之后，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司多次要求被告罗平县东方房地产开发有限公司退还设备以及在还款期限届满后要求支付租金均未果。另查明，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司与被告罗平县东方房地产开发有限公司没有签订过塔吊租赁合同，也没有将塔吊交给被告罗平县东方房地产开发有限公司使用，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司提交的《塔吊租金结算书》和《还款承诺》没有经办人或法定代表人签字证实。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司提交的证据不能证实自己的诉讼主张，其要求被告罗平县东方房地产开发有限公司支付租金并承担资金占用利息的诉讼请求，没有事实依据，本院不予支持。综上所述，原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司的诉讼请求。案件受理费9018元，由原告六盘水泰翔建筑机械设备有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审 判 长  高 森人民陪审员  王平锋人民陪审员  肖 春二〇一九年十二月十二日书 记 员  高一凡