太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初5044号   原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行，住所地:太原市迎泽区新建南路1号中铁三局大厦6-8层。   负责人：雷文平，行长。   委托诉讼代理人：张强，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行职工，住太原市迎泽区。   被告：杨香兰，女，1952年5月31日出生，汉族，住山西省太原市。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行（以下简称邮储太原分行）与被告杨香兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储太原分行的委托诉讼代理人张强到庭参加诉讼，被告杨香兰经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   邮储太原分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告提前偿还原告借款本金27455.38元，利息0元、罚息8956.25元(利息、罚息暂计至2019年5月25日，应按合同约定利率计至实际付清日)，以上合计人民币36411.63元；2、原告有权实现抵押权，就依法拍卖、变卖被告提供的抵押物所得优先受偿，不足部分仍由被告继续清偿；3、本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。   事实和理由：2012年8月17日，原告与被告签订了编号为×××《个人额度借款合同》(以下简称“借款合同”)，约定：原告自2012年8月17日至2017年8月17日期间向被告提供可以循环使用的借款人民币300000元，每笔借款期限以借据记载为准。若被告未依约按期还款，构成违约，原告有权宣布已发放的借款提前到期，要求其提前清偿全部借款，并向原告支付借款合同金额5%的违约金，原告为实现债权产生的保全费、诉讼费等由被告承担。同日，原告与被告一签订了编号为×××《个人最高额抵押合同》(以下简称“抵押合同”)，被告自愿以其名下位于太原市兴华苑小区丽日13幢9单元6层11号房屋为上述借款合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、原告实现债权及抵押权的费用和被告所有其他应付费用。上述抵押事项已办理抵押登记，他项权利证编号为：晋房他证并字第T201204607号。2012年8月28日，原告依约向被告发放了第1笔借款人民币20万元，借款期限自2012年8月28日至2017年8月28日，年利率6.65%，借款用途为生产经营，还款方式为等额本息，被告确认收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据。2012年9月4日，原告依约向被告发放了第2笔借款人民币10万元，借款期限自2012年9月4日至2017年9月4日，年利率6.65%，借款用途为生产经营，还款方式为等额本息，被告确认收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据。2013年12月5日，原告依约向被告发放了第3笔借款人民币5万元，借款期限自2013年12月5日至2018年12月5日，年利率6.65%，借款用途为生产经营，还款方式为等额本息，被告确认收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据。2015年1月8日，原告依约向被告发放了第4笔借款人民币4万元，借款期限自2015年1月8日至2016年1月8日，年利率6.3075%，借款用途为生产经营，还款方式为等额本息，被告收到该笔借款后向原告出具了相应金额借据。被告逾期未偿还本息，严重违约，经原告指出后未能纠正，诉至法院，请求判如所请。   杨香兰未到庭也未提交书面答辩。   本院经审理认定事实如下：2012年8月17日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，该合同约定，原告自2012年8月17日至2017年8月17日期间向被告提供可以循环使用的借款人民币300000元，每笔借款期限以借据记载为准。若被告未依约按期还款，构成违约，原告有权宣布已发放的借款提前到期，要求其提前清偿全部借款，并向原告支付借款合同金额5%的违约金，原告为实现债权产生的保全费、诉讼费等由被告承担。   同日，原告与被告签订了《个人最高额抵押合同》，被告自愿以其名下位于太原市兴华苑小区丽日13幢9单元6层11号房屋为上述借款合同项下债务提供抵押担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、原告实现债权及抵押权的费用和被告所有其他应付费用。上述抵押事项已办理抵押登记（他项权证号：晋房他证并字第T201204607号）。   2012年8月28日，原告向被告发放了第1笔借款人民币20万元，借款期限自2012年8月28日至2017年8月28日，年利率6.65%，借款用途为生产经营，还款方式为等额本息。2012年9月4日，原告向被告发放了第2笔借款人民币10万元，借款期限自2012年9月4日至2017年9月4日，年利率6.65%，借款用途为生产经营，还款方式为等额本息。2013年12月5日，原告向被告发放了第3笔借款人民币5万元，借款期限自2013年12月5日至2018年12月5日，年利率6.65%，借款用途为生产经营。2015年1月8日，原告向被告发放了第4笔借款人民币4万元，借款期限自2015年1月8日至2016年1月8日，年利率6.3075%，借款用途为生产经营，还款方式为等额本息。被告确认收到上述借款后向原告出具了相应金额借据。合同履行过程中，被告仅偿还了部分借款，并出现多次逾期还款情形，截止2019年5月25日，被告尚欠原告借款本金27455.38元，利息0元、罚息8956.25元，以上合计36411.63元。   上述事实有个人额度借款合同及个人最高额抵押合同、房屋他项权证、借据、还款记录及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，本案涉及的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以认定。被告杨香兰未按合同约定期限清偿借款，原告要求其偿还借款本息，符合法律规定，本院予以支持。被告杨香兰以其所有的房屋向原告提供抵押，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告作为合法的抵押权人，要求对该抵押物在担保金额内优先受偿，本院予以支持。原告要求本案的受理费等实现债权的费用由被告承担，符合双方的约定和法律的规定，本院予以支持。原告要求被告承担本案保全费，但本案保全费未实际发生，本院不予认可。被告杨香兰未到庭参加诉讼，不影响本院依照查明的事实依法判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告杨香兰于本判决生效之日起10日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行借款本金27455.38元，利息0元、罚息8956.25元（截止2019年5月25日），自2019年5月26日至贷款实际清偿之日止的利息按合同约定的利率计付。   二、被告杨香兰到期不能偿还借款本息，原告有权对其抵押的位于太原市兴华苑小区丽日13幢9单元6层11号的房屋进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在上述债务内优先受偿(他项权证号：晋房他证并字第T201204607号)，超过部分归被告杨香兰所有；不足部分仍由被告杨香兰继续清偿。   三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司太原市分行的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费710元、公告费，由被告杨香兰负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。   审 判 长 宁 廷   人民陪审员 李立萍   人民陪审员 蔺小娟     二〇一九年十二月十九日   代书 记员 杨 俊   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   ……   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   ……   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   ……