贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初3874号原告:凯里市聚缘商贸城酒店，经营场所贵州省凯里市国际商贸城第2幢第3、4、5层。经营者：孙泽成，男，1990年1月28日出生，汉族，住湖南省新邵县。委托诉讼代理人（特别授权）：梁东威，贵州维律律师事务所专职律师。被告：凯里亿联国际商贸城有限公司，住所地贵州省凯里市温州大道6号。法定代表人：陶兆红，总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：杨长瑛，北京盈科（贵阳）律师事务所专职律师。原告凯里市聚缘商贸城酒店（以下简称“聚缘酒店”）与被告凯里亿联国际商贸城有限公司（以下简称“亿联公司”）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告聚缘酒店的经营者孙泽成及其委托的诉讼代理人梁东威、被告亿联公司委托的诉讼代理人杨长瑛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。聚缘酒店向本院提出诉讼请求：１.判令被告立即向原告赔偿损失611616元（损失暂算至2019年6月15日），实际损失算至被告停止侵权为止；2.本案的保全费、诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年9月，原告与房东饶再荣签订《房屋租赁合同》，由原告承租饶再荣位于贵州省凯里市国际商贸城地2栋第3、4、5层的房子做酒店和足疗生意。原告签订合同后，就开始对房屋进行装修，其中4、5层做酒店，3层做足疗。酒店在2017年10月开始营业，足疗从2018年4月开始营业。酒店和足疗生意正常，原告均向被告缴纳电费，再由被告代向供电部门缴纳电费。在2018年11月份之前，供电的度数和酒店和足浴营业额基本相对稳定。但在2018年11月及之后，电表度数暴增，与之前的数据相差太大。原告多次要求被告对电表进行数据核实和更换电表，被告不仅没有听取原告意见，更是以原告拖欠电费为由分别在2018年9月30日停电一天，在2019年4月3日至2019年4月19日停电17天，在2019年5月16日至今原告（酒店）进行断电。被告的断电行为导致了原告受到了重大的损失，截止至2019年6月15日，原告共计损失了611616元。原告（酒店）至今都处于停电状态。被告的行为严重损害了原告的合法权益，现只有诉至贵院，望判如所请。聚缘酒店为证实其诉讼请求所依据的事实和理由成立，向本院提交的证据有：1.原告的《营业执照》、经营者的《居民身份证》复印件各一份1页、被告的《企业信用信息公示报告》复印件一份3页，拟证明原、被告的基本信息及诉讼主体资格；2.《商品房买卖合同》复印件三份，拟证明（1）贵州省凯里市国际商贸城第2幢第3、4、5的买受人是饶再荣；（2）原告合法承租的事实；3.《用水、用电核算表》《收据》复印件十四份14页，拟证明（1）原告向被告支付水电费的事实；（2）电费从2018年11月以后与之前电费出入太大的事实；4.《通知单》复印件两份2页，拟证明被告通知行为违法的事实；5.《夜审每日综合统计表》《足疗收银结算报表》复印件二十七份27页，拟证明（1）被告对原告进行违法停电48天造成酒店和足疗损失；（2）被告在2018年9月30日停电1天，在2019年4月3日至2019年4月19日停电17天，在2019年5月16日至今都一直对原告进行违法停电的事实；6.《被告的员工与原告的通话记录光盘》一张，拟证明原告一直督促被告校对电表数据，同时要求对电表进行鉴定，但被告至今都没有配合的事实；7.《对比表》复印件一份1页，拟证明特别是在2018年11月份后原告的营业额与用电量出入太大的事实。亿联公司辩称：一、答辩人没有实施任何侵权行为，之所以间接性断电是因为原告拒绝交纳拖欠的电费所致。2017年9月，原告与出租人饶再荣签订了《房屋租赁合同》，由原告承租其房屋作为经营酒店之用。原告该房屋时，对房屋的现状已作充分了解，特别是对该房屋的用电设施、物业管理等事宜已用作充分了解后愿意承租该房屋。原告承租的物业供电方式为转供电，即供电部门直接向用电人收取电费，而是按总表向转供电主体收取电费，由转供电主体再向终端用电户收取电费的行为。凯里国际商贸城内大部分的业主(承租人)均是为采取先预交电费的方式，但因原告所承租的物业使用电量巨大，因而采取了先使用后结算的方式。在原告承租该房屋后，从2017年9月至2018年9月，原告均出现多次拖欠电费的行为，但经被告通知后也能部分上交所欠电费，但从2018年11月份以后，原告以电表度数剧增为由拒绝交纳拖欠的电费。2018年8月以前拖欠水电费共计199554元截止2018年9月9日共拖欠水电费268944元，除2018年11月1日，原告交纳了10月份发生的水是电费30054元外，其余拖欠的电费拒绝交纳，截止2019年4月19日，共欠电费455054元。尽管原告在2018年8月3日向答辩人作出书面承诺：所拖欠的电费336210元在2018年9月30日付清，但直至2019年4月19日和22日才支付了所欠的水电费20万元，直至今日，原告仍拖欠电费255054元、水费32930元、物业管理费84355元。原告长期拖欠水电费的行为导致于答辩人长期亏损，几经无法上交供电部门的电费。供电人有义务依约供水供电，用电人有义务缴交水费电费，这是常识，也是交交易习惯。根据合同履行的抗辩原则，用电人不履行缴交水费电费的义务则供水供电人当然享有停水停电的权利。本案中，原告与答辩人同为经营主体，没有长期为原告拖垫付水电费的义务，正是因为原告长期拖欠电费的违约行为答辩人作为转供电主体在多次通知无效后才采取间接性断电的保护措施。答辩人并没有实施任何违法行为原告拒绝交纳电费导致间接性断电产生的损失应当由其自行承担。因缺乏侵权行为的构成要件，本案不构成一般侵权行，答辩人在行作使同时抗辩权的情况下，也更无违约行为，原告的诉讼主张不能得以支持其实，本案中，原告在11月份、12月份和1月份电量增加幅度较大与原告的营业额和及气候有很大关系，我们看到，原告向人民法院提供的足疗的营业额:2018年11月为314245元12月300758元、2019年1月为201593元，原告所经营的为酒店业和足疗业，为高耗能行业，特别是在冬季，入客房大量空调，足疗店需烧足够的水予以供应，耗电量增加也当然在情理之中。下面为原告租赁期间部分月数用电数2018年12月份78516元、2019年1月116820元、2月138492元、3月51372元、4月12252元。不难看出，原告的电费使用量营业额成正比，且受季节影响特别大，而非电表的原因，原告以此拒绝交纳电费的理由不攻自破。二、在不考虑本案是否构成一般侵权行为或违约行为的前提下，原告并没有举证证明其诉讼主张的损失，应当承担举证不能的不利后果。本案中原告所列举的一组证据夜审每日综合统计表足疗收银结算表用以证明原告因停电48天造成的损失。答辩人认为，原告所举证据并不能证明其受到的损失。利润=收入成本费用后的所得额，而原告所举的证据均为其营业额，而非扣除成本和费用后的利润。因此，并非原告的实际损失。至于是否需要承担因断电造成的损失，需要根据本案的违约行为或过错程度确定。综合上述，原告因停业期间的损失是原告自身行为造成的，而非答辩人，请人民法院驳回原告的诉讼请求。亿联公司为证明其反驳所依据的事实成立，向本院提交的证据有：1.《商贸城酒店欠费汇总表》《通知》《承诺书》《凯里商贸城酒店物业费应收明细表》《凯里商贸城酒店水表用水明细表》《凯里商贸城酒店电表用电明细表》复印件各一份1页，拟证明原告长期拖欠水电费和物业费的事实，截止2019年9月28日尚欠372339元。经审理查明，聚缘酒店于2017年9月11日注册成立，系个体工商户，经营范围为住宿、餐饮、饰品销售、足疗服务。经营场所为凯里市国际商贸城第2幢第3、4、5层。该经营场所承租系聚缘酒店向房东饶再荣所租赁。聚缘酒店用其中的第4、5层做酒店，第3层做足疗。酒店于2017年10月开始营业，足疗于2018年4月开始营业。亿联公司成立与2012年12月20日，系自然人投资或控股的有限责任公司，经营范围为房屋租赁经营管理、场地租赁经营管理、停车场经营管理；物业服务；小商品、百货、农特产品……销售。聚缘酒店的经营场所凯里市国际商贸城第2幢第3、4、5层属于亿联公司物业管理的范围，亿联公司还代为向聚缘公司收取电费和水费。因聚缘酒店的经营场所无法实现由供电企业直供到户，因而采取物业供电的方式转供电，即由亿联公司向聚缘酒店转供电，再将收取的电费交给供电企业。因聚缘酒店的用电量较大，聚缘酒店与亿联公司约定由亿联公司先供电，聚缘酒店后付费。2018年8月3日，因聚缘酒店欠付亿联公司水电费，经亿联公司催收，聚缘酒店的经营者孙泽成向亿联酒店出具了字据一份，该字据载明：“国际商贸城酒店欠凯里国际商贸城垫付叁拾叁万陆仟贰佰壹拾元，水费壹万叁仟叁佰肆拾肆元。欠方承诺2018年8月10日交壹拾伍万元给国际商贸城，前期已交伍万元，余下壹拾肆万伍仟伍佰伍拾肆元，分两次交清（9月30日前交清）。”2018年9月28日，亿联公司向聚缘酒店发出《通知》一份，该《通知》载明：“由于您酒店2018年8月前欠水电费199554元，截止9月9日，又欠水电费69390元，共计268944元。已电话通知您多次，也上门通知多次，即日起给予您酒店停止继续用电。请尽快交纳水电费。”2019年4月3日，亿联公司又向聚缘酒店的经营者孙泽成发出《停电通知》，该《停电通知》载明：“您使用的2栋3、4、5层401、501、301-307铺号，截止2019年3月20日已欠交公司水费18873元。电费384840元。请您在2019年4月3日17点前到公司财务室交清以上费用。逾期未交，公司将停止供电服务。”现聚缘酒店以亿联商贸城擅自停电，给聚缘酒店造成损失为由向本院提起诉讼。案件审理过程中，因当事人双方意见分歧较大，案经本院调解未果。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定完全履行自己的义务。本案中亿联公司向聚缘酒店转供电，双方成立了供电合同关系，且双方约定由亿联公司先供电，聚缘酒店后付费。亿联公司履行了向聚缘酒店供电的义务后，聚缘酒店应当履行向亿联公司支付电费的义务。从聚缘酒店的经营者孙泽成向亿联酒店出具字据以及亿联公司向聚缘酒店发出《通知》《停电通知》等事实来看，聚缘酒店在亿联公司向其供电后，并未按约向亿联公司支付电费，多次拖欠电费。亿联公司在多次催缴无果的情况下，对聚缘酒店采取了停止供电的措施。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以终止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形”的规定，聚缘酒店在亿联公司向其供电后，并未按约向亿联公司支付电费，且多次拖欠电费，经亿联公司多次催缴无果。聚缘酒店的该行为使亿联酒店相信聚缘酒店已经丧失或者可能丧失履行债务的能力，因而对聚缘酒店采取了停止供电措施，亿联酒店该的行为符合《中华人民共和国合同法》第六十八条规定的履行不安抗辩权的情形，该停电行为没有过错，不应当承担侵权赔偿责任。另，从聚缘酒店向本院提交的《对比表》来看，该表载明2018年4月至2019年4月期间的用电量及电费为：2018年3月的用电量为17200度，产生的电费为20208元；2018年4月的用电量为22220度，产生的电费为26664元；2018年5月的用电量为30900度，产生的电费为37080元；2018年6月的用电量为36830度，产生的电费为44196元；2018年7月的用电量为45950度，产生的电费为55140元；2018年8月的用电量为20290度，产生的电费为24348元；2018年9月的用电量为20290度，产生的电费为24348元；2018年10月的用电量为29800度，产生的电费为35760元；2018年11月的用电量为65130度，产生的电费为78156元；2018年12月的用电量为97350度，产生的电费为116820元；2019年1月的用电量为115410度，产生的电费为138492元；2019年2月的用电量为42810度，产生的电费为51372元；2019年3月的用电量为25032度，产生的电费为25032元。从上述数据看，用电的小高峰在2018年的6月、7月、8月三个月份，用电的高峰在2018年12月、2019年1月、2019年2月，2019年3月份用电量开始回落。这符合夏季天气炎热，用电量小幅增加，冬天天气湿冷，用电量大幅增加的用电规律常识。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二条、第六条、第八条、第六十八条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回凯里市聚缘商贸城酒店的诉讼请求。案件受理费减半收取4958元，由凯里市聚缘商贸城酒店承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。审判员  杨凯鹏二〇一九年十二月四日书记员  文艺薇