青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民初468号原告：上海浦东发展银行股份有限公司西宁分行，统一社会信用代码9163000057992421X1，住所地：青海省西宁市城西区。法定代表人：岳利贵，该行行长。委托诉讼代理人：于伟国、尹雅芳。被告：青海都兰灵德矿业有限公司，统一社会信用代码91632822781415865M，住所地：青海省海西州蒙古藏族自治州都兰县香日德镇。法定代表人：杨怀义，该公司总经理。被告：杨怀义，公民身份号码×××，男，1965年11月26日出生，汉族，住青海省都兰县。以上二被告的委托诉讼代理人：孙建泽，系青海都兰灵德矿业有限公司西宁办事处负责人。原告上海浦东发展银行股份有限公司西宁分行（以下简称浦发西宁分行）与被告青海都兰灵德矿业有限公司（以下简称灵德公司）、杨怀义借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发西宁分行的委托诉讼代理人于伟国，被告灵德公司及杨怀义的共同委托诉讼代理人孙建泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。浦发西宁分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告灵德公司向原告偿还《流动资金借款合同》项下如下款项：（1）借款本金27000000元；（2）偿还借款期内利息1484388.89元；（3）暂计算至2019年07月25日的罚息198915.61元；之后罚息以已结转未偿还本金27000000元为基数、按照罚息利率，即10.5％／年计算至实际清偿日；（4）暂计算至2019年07月25日的复利54437.90元，之后的复利以未付利息1683304.5元为基数、按照罚息利率即10.5％／年计算至实际清偿日；2、判令灵德公司承担抵押担保责任，拍卖、变卖的抵押物由原告在担保范围内有限受偿；3、判令杨怀义承担连带保证责任；4、本案的诉讼费及实现债权的费用由二被告承担。事实与理由：2017年7月20日，原告与灵德公司签订编号为35012017280033号的《流动资金借款合同》，约定：原告向灵德公司发放流动资金贷款30000000元，用于借款人购买生产加工矿产品的辅助材料，期限自2017年7月20日至2018年7月18日。该合同项下贷款利率为6.53％／年，利率为固定利率；按季结息，结息日为每季末月的20日。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50％执行；按照还款计划还款。其后，为担保灵德公司履行其在35012017280033号的《流动资金借款合同》项下之债务，杨怀义与原告签订《保证合同》，向浦发银行西宁分行提供连带责任保证担保。上述合同履行过程中，原告依约于2017年7月20日向灵德公司发放贷款30000000元。2018年7月18日，该笔贷款到期当天灵德公司无法归还，申请展期1年，展期金额27000000元，展期期间贷款执行利率7％，展期期限自2018年07月18日至2019年07月17日，贷款展期协议书签订编号35012018280032。但债务履行期内，灵德公司未能按期、足额支付利息，虽按照还款计划偿还部分借款本金，但在贷款到期后未偿还剩余全部本金及支付相应利息。故诉至法院，请求判如所请。灵德公司、杨怀义辩称，对应当偿还27000000元借款本金认可，对利息的计算不认可，请法院据实审查；对抵押担保责任认可，对杨怀义的个人连带保证责任认可。庭审中，经过双方举证、质证，灵德公司、杨怀义表示，对浦发西宁分行主张的利息、复利、罚息的计算方式及金额均无异议。当事人围绕其诉、辩主张向法庭提交了证据，本院组织双方进行了质证，对原、被告无异议的证据：《流动资金借款合同》、提款申请书、借款借据、放款通知书、《贷款展期协议书》、《保证合同》、《抵押合同》、还款账户交易流水，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述、举证、质证，本院认定事实如下：2017年7月12日，浦发西宁分行与灵德公司签订编号为35012017280033的《流动资金借款合同》，约定：浦发西宁分行向灵德公司发放流动资金贷款30000000元，期限自2017年7月20日至2018年7月18日，贷款利率为年利率6.53％；按季结息，结息日为每季末月的20日。逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50％执行，对逾期贷款计收罚息并计收复利。同日，灵德公司与浦发西宁分行签订《抵押合同》，约定：灵德公司以其所有的位于青海省西宁市××区幢的房屋所有权及土地使用权[宁房权证城中区字第XXXX号、宁国用（2014）第00004号]作为抵押物，担保范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金及实现债权的费用等。合同签订后，双方对房产办理了抵押登记，对土地使用权抵押未办理登记。杨怀义与浦发西宁分行签订《保证合同》，约定：杨怀义就灵德公司案涉借款提供连带责任保证，保证范围为主债权、利息、罚息、复利及实现债权的费用等，保证期间为至主债务履行期届满之后两年止。2017年7月20日，浦发西宁分行向灵德公司发放借款30000000元，借款凭证中载明放款日执行利率为6.53%，灵德公司、杨怀义盖章确认。2018年7月18日，灵德公司与浦发西宁分行签订《贷款展期协议书》，约定：就案涉贷款申请展期1年，展期金额27000000元，展期期间贷款执行利率7％，展期期限自2018年07月18日至2019年07月17日。截止2019年7月25日，灵德公司偿还借款本金3000015元，利息1052037.91元。本院认为，原告浦发西宁分行与被告灵德公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《贷款展期协议书》，与被告杨怀义签订的《保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。浦发西宁分行依约向灵德公司发放借款30000000元，灵德公司应当向浦发西宁分行履行偿还借款本息的义务。关于浦发西宁分行主张的借款本金27000000元，经本院审查，灵德公司共计偿还借款本金30000015元，故本院以实际尚欠本金26999985元认定。关于浦发西宁分行主张的利息1484388.89元、截止2019年7月25日的罚息198915.61元、复利54437.90元及利息、罚息、复利的计算标准，灵德公司与杨怀义均不持异议，本院予以确认。自2019年7月26日至实际清偿之日的罚息以尚欠借款本金26999985元为基数，按照年利率10.5%计算；复利以浦发西宁分行主张的尚欠利息与罚息之和1683304.5元为基数，按照年利率10.5%计算。关于浦发西宁分行主张的抵押权的优先受偿权，因双方签订的《抵押合同》成立并生效，对已办理抵押登记的房产（宁房权证城中区字第XXXX号），抵押权依法设立，本院予以支持；对土地使用权[宁国用（2014）第00004号]，因未办理抵押登记，本院不予支持。关于杨怀义的连带担保责任，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”，本案中，借款人灵德公司以自有物提供抵押，故浦发西宁分行应就该抵押物实现优先受偿权，之后不足部分由杨怀义承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告青海都兰灵德矿业有限公司于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司西宁分行偿还借款本金26999985元、截止2019年7月25日的利息1484388.89元、罚息198915.61元、复利54437.90元；自2019年7月26日至实际清偿之日的罚息以尚欠借款本金为基数，按照年利率10.5%计算；复利以尚欠利息与罚息合计1683304.5元为基数，按照年利率10.5%计算;二、原告上海浦东发展银行股份有限公司西宁分行对被告青海都兰灵德矿业有限公司抵押的位于青海省西宁市××区幢的不动产（宁房权证城中区字第XXXX号）拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；三、被告杨怀义在上述第二项原告上海浦东发展银行股份有限公司西宁分行的抵押权优先受偿后的不足部分承担连带保证责任，承担连带清偿责任后，有权向被告青海都兰灵德矿业有限公司追偿；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司西宁分行的其他诉讼请求。本案诉讼费185504.65元、保全费5000元由被告青海都兰灵德矿业有限公司、杨怀义负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。审 判 长 徐 婷审 判 员 黄存智人民陪审员 马玲萍 二○一九年十二月十七日法官 助理 黄 雯书 记 员 马建霞附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。