呼和浩特市新城区人民法院民 事 判 决 书 （2019）内0102民初5841号 原告：霍阗，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：孙阔，北京阔达律师事务所律师。被告：李冬梅，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张燕,北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张常明,北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。被告：岳丹妮，女，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张燕,北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张常明,北京市京师（呼和浩特）律师事务所律师。第三人：内蒙古科建房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市新城区海东路仁和小区商业楼A区2号4楼。法定代表人：侯跃华，该公司董事长。委托诉讼代理人：奇小兴，该公司员工。原告霍阗诉被告李冬梅、岳丹妮、第三人内蒙古科建房地产开发有限公司债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告霍阗的委托诉讼代理人孙阔，被告李冬梅、岳丹妮的委托诉讼代理人张燕、张常明到庭参加诉讼，第三人内蒙古科建房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告霍阗向本院提出诉讼请求：1.判决撤销换签声明及其商品房买卖合同;2.判决被告承担案件受理费等诉讼费用。事实与理由：霍阗与李冬梅民间借贷纠纷一案,呼和浩特市中级人民法院于2019年5月30日作出(2019)内01民终1156号民事判决书,判决李冬梅于判决生效后十日内偿还霍阗借款本金1916500元,并以1916500元本金为基数,按年利率24%,从2017年11月4日计算至借款本金实际还清之日止。因李冬梅未履行判决书中的还款义务,为此,霍阗向贵院申请强制执行。经查,为了规避执行,李冬梅将其购买的价值130万元坐落于新城区呼哈铁路西侧金石·香墅嶺(翠海名座)建筑面积为149.72平方米房号为2-1-1301的房屋于2018年4月19日无偿赠与女儿岳丹妮,并在呼市房产局办理了预登记手续。《合同法》第七十四条第一款规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。霍阗认为,李冬梅换签声明将购买的涉案房产变更为女儿岳丹妮,岳丹妮与第三人内蒙古科建房地产开发有限公司签订编号为:GF-2000-0171的商品房买卖合同属于无偿转让财产的行为,对债权人霍阗的财产权利造成损害,债权人霍阗可以请求人民法院撤销债务人的行为。为保护原告的财产权利不受非法侵害,原告特具状至贵院,请及时作出判决,支持原告合法的诉讼请求。被告李冬梅辩称，一、被答辩人诉状与案件事实不符，该房屋实际为岳丹妮个人所有。本案争议房屋是答辩人的前夫岳瑞出资为女儿岳丹妮购买。房屋买卖合同虽然由答辩人签订，但购买该房屋的房款完全由岳瑞支付。由于签订合同时岳丹妮尚未成年，由答辩人抚养，该房屋仅仅为代岳丹妮持有，是岳丹妮的个人财产。二、答辩人既无侵害被答辩人债权的恶意，换签行为也并未对被答辩人权利造成损害。答辩人与其女儿的房屋换签行为仅是将代为持有的房产进行返还，是履行离婚协议约定，该行为完全合法。答辩人既无损害被答辩人权利的恶意，事实上也没有侵犯被答辩人权利的事实发生。被告岳丹妮辩称：一、本案争议房屋是答辩人的个人资产，与其母亲李冬梅无关。本案争议房屋是答辩人的父亲岳瑞出资为其购买，李冬梅与答辩人父亲离婚时，答辩人尚未成年由其母亲抚养，为便于对答辩人财产的管理，房屋由李冬梅代为持有，同时约定待答辩人成年后将房屋无条件过户给答辩人。故该房产是答辩人的资产，与其母亲李冬梅无关。二、李冬梅对外债务与答辩人无关，答辩人无需承担任何责任。答辩人从不参与李冬梅的工作范畴，故李冬梅的对外债务应由李冬梅个人承担，与答辩人无关。答辩人现已成年，有能力自行管理自己的财产。因此答辩人将该房屋更名到自己名下，是行使自己的合法权益，未侵犯任何人的权利。三、被答辩人查封答辩人的合法财产，答辩人保留追究其法律责任的权利。答辩人与被答辩人无任何民事纠纷，答辩人为一己私利，将答辩人列为被告，并恶意查封答辩人的合法财产，侵犯答辩人合法权利，答辩人保留追究其法律责任的权利。综上，应驳回原告的诉讼请求。第三人内蒙古科建房地产开发有限公司未到庭，向本院提供书面陈述意见：案涉香墅嶺小区房屋时我公司开发建设的，李冬梅于2018年4月19日在我公司签署了换签声明后，我公司按照正常手续将案涉房屋名字更改为其女儿岳丹妮的名字，至于他们之间存在纠纷的事情我公司全然不知，也与我们没有任何关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院查明事实认定如下：2017年11月3日，李冬梅向霍阗借款并出具欠条，经呼和浩特市中级人民法院（2019）内01民终1156号民事判决判决：李冬梅于判决生效后十日内偿还霍阗借款本金1916500元，并以1916500元本金为基数，按年利率24%，从2017年11月4日计算至借款本金实际还清之日止。2018年4月19日，李冬梅向内蒙古科建房地产开发有限公司出具《换签声明》，载明：“本人李冬梅于2015年3月18日购得金石香墅嶺项目住房一套，房号为2号楼1单元13层1301号房，邀约书（商品房买卖合同）编号为506，现自愿将该套房屋转为岳丹妮的名下并重新签订《商品房买卖合同》，编号为506。原邀约书（商品房买卖合同）作废。”同日，岳丹妮与内蒙古科建房地产开发有限公司就上述房屋签订《商品房买卖合同》，办理了更名手续。2014年9月23日，李冬梅与呼和浩特市顺达房地产有限责任公司签订《金石香墅嶺住宅小区房屋购买合同》，约定李冬梅向呼和浩特市顺达房地产有限责任公司购买呼和浩特市新城区阿尔泰公园东北角金石香墅嶺住宅小区第二幢一单元1301号房屋，房屋首付款557565元，房屋封顶之日支付房款278782元，房屋具备交付条件时，支付房款278782元。合同签订后，李冬梅分别于2014年9月22日向呼和浩特市顺达房地产有限责任公司支付房款557565元、于2015年12月7日支付房款278782元。2014年9月29日，李冬梅与岳瑞签订离婚协议书，2014年9月29日，李冬梅与岳瑞办理了离婚登记手续。2014年11月20日，李冬梅（乙方）与岳瑞（甲方）签订离婚协议补充协议，约定：双方已于2014年9月29日正式办理离婚手续，双方已约定婚生子岳丹妮、岳炜霖的抚养权归乙方所有，就双方未分割的财产部分订立如下补充条款：一、甲方于2014年9月23日以乙方的名义为婚生子岳丹妮购买位于呼和浩特市××区东北角“金石香墅嶺住宅小区”的第二幢一单元1301房屋，并向开发商支付557565元的首付款。但因女儿未满18周岁，故该房屋暂时登记在乙方名下，现双方一致同意待女儿年满18周岁，乙方无条件配合办理房产更名手续。二、上述房屋的后续购房款及其他费用由甲方承担，甲方应按照开发商的要求将剩余购房款汇至乙方指定账户，由一方代为支付。房款应专款专用，乙方不得用于其它用途。三、该房屋的实际权利人为女儿岳丹妮，乙方不得擅自处分。本院认为，债权人撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人的合法权益受法律保护。经生效判决确认,被告李冬梅欠付原告借款本金1916500元及相应利息，作为债务人,被告李冬梅应当积极以自己的财产偿还债务,以使原告霍阗的债权能够得以及时实现。但撤销权成立的客观要件系债务人实施了危害债权的行为，而本案原告诉讼请求的撤销换签声明及其商品房买卖合同，且无证据予以佐证，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告霍阗的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告霍阗负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。 审判长   胡振江人民陪审员  张俊琴人民陪审员  乌慧君   二0一九年十二月二十六日 书记 员闫佳新昀