宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2017）宁0521民初3129号原告：冯某，个体工商户，住甘肃省兰州市。委托诉讼代理人：毛某，宁夏中宝律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：中宁县永康餐具消毒中心。负责人：李某，系该公司负责人。被告：李某，个体工商户，住宁夏回族自治区。委托诉讼代理人：陈某，宁夏中宝律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：白某，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：张某1，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：张某2，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。委托诉讼代理人：葛某，宁夏王占强律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告冯某与被告中宁县永康餐具消毒中心（以下简称永康消毒中心）、白某、李某、张某2财产损害赔偿纠纷一案。本院于2017年11月15日立案受理。本院于2017年12月13日适用简易程序公开开庭进行了审理。在庭审过程中，原告申请对涉案房屋地基下陷、墙体裂缝的原因进行司法鉴定。经双方当事人选定，本院于2017年12月13日依法委托宁夏建筑科学研究院股份有限公司进行鉴定。该鉴定机构以当事人未能提供详细的房屋地基勘察资料，致使鉴定工作无法继续进行为由，终止此次鉴定工作。经双方当事人共同选定，本院委托宁夏固原建筑设计研究院房屋安全司法鉴定中心进行鉴定。2019年12月12日，该鉴定机构以鉴定材料不完整、不充分或者因鉴定材料耗尽、损坏、委托人不能或者拒绝提供符合要求的鉴定材料等为由终止本次鉴定。因案情复杂裁定转为普通程序。本院依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告冯某委托诉讼代理人毛某、被告李某委托诉讼代理人陈某、被告白某委托诉讼代理人张某1、被告张某2及其委托诉讼代理人葛某到庭参加诉讼，被告中宁县永康餐具消毒中心经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告赔偿原告的财产损失76万元，并维修房屋；2、案件受理费由四被告共同承担。事实与理由：2016年2月19日，原告通过中卫市中级人民法院（2015）卫执字第52-2号执行裁定书，从被告张某2手中取得了位于中宁县汽车城大车区张某2商业楼房产证号为6XXXX、6XXXX、6401328767的三套房产。2017年6月1日，被告白某与李某合伙开办的中宁县永康餐具消毒中心在餐具消毒生产过程中，因使用该商业楼排水管道不当，造成排水管道堵塞，致使淤水蔓延，导致该楼部分地基下陷50公分，造成原告所有的6401328767号房产的地基大面积下陷，墙体大面积裂缝，其它房产墙体部分裂缝的严重事故。事故发生后，原告所有的房屋损害严重，已成危房，无法正常使用。原告及其他受害业主多次向汽车城主管部门反映，经工业园区管委会汽车城物委会调解，双方无法达成调解意见，为此原告依法起诉，请法院依法调判。原告向法庭提交以下证据：证据一、中卫市中级人民法院（2015）卫执字第52-2号执行裁定书一份、房产证即中宁房证字第6301328763、6401238764、6401318767号房产证复印件，拟证实原告通过法院执行顶账方式取得损害房屋产权的事实；证据二、照片19张、视听材料一份，拟证实2017年6月2日，被告中宁县永康餐具消毒中心因使用排水设施不当，造成地下、地面设施被淹，工人维修及原告房屋墙体裂缝的事实；证据三、工业园区物流管委会会议记录、调查笔录各一份复印件，情况说明一份，拟证实本案原告受损房屋系被告永康餐具消毒中心使用排水不当造成，工业园区物流管委会进行调查并进行调解的事实；证据四：1、证人刘某当庭证言证实，其与原告均系被告张某2自建楼的购买者。2017年6月3日，其房屋的租赁户向其反映其房屋墙体裂缝、地沟有水、墙体房梁都有裂缝。其到现场问张某2，张某2告诉其是白某让其找人维修，墙体裂缝是消毒中心将水排到地沟导致地基下陷造成的。2、证人王某当庭证言证实，其是汇丰公司的员工，其公司于2017年6月3日派其到原告房屋被水淹现场，其于2017年6月5日到达现场，看到张某2带人在现场维修，并告知其是白经理让其找人维修，其在现场拍了照片，并告知承租人搬离现场，并告知了刘某。当时水是从下水道进来的，水是污水，颜色发黑比较脏。被告李某辩称：1.原告的起诉的主体错误，中宁县永康餐具消毒中心是个体工商户，该个体工商户的负责人是李某，根据法律规定起字号的工商户在民事诉讼中应当以营业执照登记的业主为诉讼当事人，原告将个体工伤户的出资人李某和张某2列为被告显然不符合法律规定。2.造成房屋塌陷的原因并非是消毒中心造成的，而是不动产的开发者开发的商品房基础不牢固造成的。在2017年5月份中宁县曾经降过大暴雨，大暴雨造成该院落下水堵塞，雨水无法排除，造成房屋裂缝地基下陷，为此消毒中心的出资人白某与不动产的开发者张某2之间进行过电话联系，张某2对因暴雨造成的房屋开裂进行了维修。3.消毒中心于2017年3月13日对其涉案房屋进行装修，2017年5月26日，由老厂搬入涉案房屋中，5月28日正式投产。自2017年3月13日至2017年8月8日共计用水量1309吨，日均用水量8.7吨，是符合正常下水排水量标准的。综上原告起诉的损害事实与消毒中心及出资人没有因果关系，请依法驳回原告的起诉。被告李某向法庭提交以下证据：证据一、企业信用信息公示报告，拟证实消毒中心属于个体工商户，经营者为李某的事实；证据二、租房协议一份，拟证实2017年3月15日宁夏众鑫小额贷款有限公司与消毒中心签订涉案房屋租赁协议的事实；证据三、照片四张，拟证实2017年5至6月份中宁县汽车城范围内下暴雨，暴雨过后消毒中中心合伙人白某与张某2之间的微信记录，证实是暴雨进入地沟致使地基下陷所致，2017年5月5日，被告张某2找人维修原告所有房屋的照片一张；证据四、气象资料一份（来源于中宁县气象局），拟证实2017年6月上旬日降水量最大是47毫米；证据五、说明一份、交水费发票一张，拟证实消毒中心自2017年3月13日开始对新厂进行装修至8月8日投产，共计149天，共用水1309吨，日均用水量8.7吨。被告白某的答辩意见与被告李某的意见相同。被告白某向法庭提交照片两张、通话信息5条，拟证实自始至终都是张某2进行全权代理维修房屋。被告张某2辩称，案涉楼房是2012年5月份由张某2建设交工使用的。原告取得房产的时间是2013年3月份。2017年4月份永康消毒中心利用院内其他房屋装修设置了清洗车间，在改造时张某2提醒消毒中心一定要做好下水，但消毒中心置之不理，在工作时大量排水，并将清洗产生的垃圾和改造时的水泥浆倒入下水道，事发后在打开下水道后发现水深50公分左右，长时间的浸泡致使地基下沉，房屋开裂。张某2建筑的房屋经过了中宁县质监局的检验，质量符合法律规定，交付后使用中发生的质量问题因已超过了质保期，张某2不再承担赔偿责任，应由实际侵权人承担侵权责任。被告张某2向法庭提交以下证据：证据一、分部工程质量验收记录、房屋使用说明各一份、检验报告四份，拟证实1.案涉工程结束后该房屋的给排水及采暖工程经验收为合格工程。2.在房屋使用说明书中明确规定业主不得随意改变上下水管道和包装，下水管道内禁倒垃圾及其他易堵塞管道的异物。3.被告张某2在建设中所使用的排水用硬聚氯乙烯管件是合格产品；证据二、视频资料一份（包括视频和照片），拟证实因消毒中心将水泥浆及其他杂物和大量废水排入下水管道，致使下水管道堵塞，对楼房的地基长时间浸泡，导致案涉房屋产生裂缝的事实。原、被告提交的证据经法庭质证，被告李某对原告提交的证据提出以下质证意见：对于原告的证据一没有异议；对于证据二照片十九张拍摄的施工现场照片的真实性无异议，但对证明目的有异议，该照片不能够证实2017年6月2日因消毒中心使用排水不当造成不动产损害的，上述照片仅仅证明施工的场面，对证据三工业园区的调查笔录及情况说明这三份证据对情况说明提出异议，情况说明是工业园区单方出具的，工业园区不是质检部门，它所证明的2017年6月1日消毒中心在生产排水过程中造成地下排水设施堵塞致使淤水蔓延，导致张某2自建楼部分楼地基下陷，工业园区办公室出具的情况说明没有任何建筑部门鉴定意见佐证，属于个人主观认识，对该组证据不予认可。对于证人刘某和证人王某的证言无异议。被告白某对原告提交的证据一、二、三的真实性无异议，但对其证明目的有异议。对证人证言与现场照片有出入，其不予认可。被告张某2对原告提交的证据均无异议。本院认为，原告提交的证据及证人证言具有真实性且与本案具有关联性，但对原告房屋裂缝、地基下陷的成因没有专业的司法科学鉴定，不能达到原告的相关证明目的。原告对被告李某提交的证据提出以下质证意见：对证据一的三性无异议。虽然营业执照信息系统显示的永康消毒中心负责人是李某，但实际经营者被告方也说明是李某和白某合伙经营。对于证据二的三性无法认可，租房协议是复印件也没有房屋产权人的证明无法认可。对于证据三照片的三性及证明目的均不予认可。按照被告方代理人认为暴雨进入地沟致使地基下陷不是两人对话能够证实的。对于证据四气象资料一份的三性及证明目的无法认可，气象资料并不是气象局出示的而是永康餐具消毒中心不知从何得来的。对于证据五的三性不予认可，因为发票提交的复印件，且交款人是张某2，使用时间不知道，无法直接得知。被告白某对被告李某提交的证据无异议。被告张某2对被告李某提交的证据提出以下质证意见：对证据一、二无异议。对于证据三中只有白某一个人在说话，其没有发表任何意见。对于维修房屋照片是我维修的，并不是房屋塌陷，而是房屋起皮，是消毒中中心运营过程中造成的，也是白某提出的，因为我们之间有亲属关系。照片中白某指定的维修人员改造下水的照片，排水量用量是改造期间6月20日开始，每天用水量都是20吨左右，在改造期间不可能用水量如此之大的。对于气象资料不认可，无法证明是雨水造成的房屋地基下陷。本院认为，被告李某、永康消毒中心提交的证据一、二经营真实性、合法性，证据三、四、五具有真实性且与本案具有关联性，但对其证明目的不予确认。原告对被告白某提交的证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议。被告张某2对被告白某提交的证据的真实性无异议，对其证明目的有异议，其认为原告房屋朝向的问题应当由鉴定部门用科学的方法和依据得出最终结论。本院认为，被告白某提交的证据具有真实性且与本案具有关联性。原告对被告张某2提交的证据无异议。被告李某提出以下质证意见：对于证据一中分项工程验收记录的三性不持异议，但对证明目的有异议，该分项记录仅能证实室内给排水合格，不能够证明案涉不动产土地使用范围内给排水质量合格，发生损害的房屋位于土地使用面积的西部消毒中心使用房屋的土地位置在东侧，因此被告张某2应当提供的是整个土地使用面积内的排水质量验收报告而不是室内给排水验收报告。对于证据二的三性不持异议，但对证明目的有异议，尽管被告张某2提供的检验报告证实其所使用的建筑排水pvc管件质量合格，但不能证实房屋自2012年6月竣工后因地基下沉导致排水地沟下沉，pvc管道破裂的事实。被告白某的质证意见与被告李某的一致。本院认为，被告张某2提交的证据具有真实性且与本案相关联，但对原告房屋裂缝、地基下陷的成因没有专业的司法科学鉴定，不能达到原告的相关证明目的。本院经审理查明的事实：2016年2月19日，原告冯某通过宁夏回族自治区中卫市中级人民法院（2015）卫执字第52-2号执行裁定书，从被告张某2处取得了位于中宁县汽车城大车区被告张某2开发建设的商业楼房产证号为6XXXX、6XXXX、6401328767的三套房产。被告李某与白某合伙开办经营中宁县永康餐具消毒中心，永康消毒中心位于被告张某2商业楼院内，于2017年3月13日进行装修，于2017年5月26日日搬入新厂，于同年5月28日正式投入生产。2017年5月份，原告案涉房屋出现墙皮脱落，被告张某2曾进行过维修。2017年6月1日，永康消毒中心工作人员发现原告涉案房屋墙体裂缝并告知被告张某2，被告张某2到现场后打开下水道发现地沟内有存水，原告的涉案房屋墙体裂缝，地基下陷。被告张某2找人对地沟内的存水排除并维修。原告与其他业主向中宁县工业园区物流管理委员会反映情况，该委经调查并召集各方当事人进行调解无效。该委于2017年10月31日出具《情况说明》一份，内容为“2017年6月1日，中宁县永康餐具消毒中心在生产排水过程中，造成地下排水设施堵塞，致使於水蔓延，导致张某2自建楼部分地基下陷，致使业主冯某、刘某等业主的营业房不同程度的墙体裂缝。事故发生后，我委多次协调业主白某与受害业主调解，双方无法达成调解意见”。本院认为，关于本案案涉房屋出现地基下陷、房屋裂缝的成因问题，本案在审理过程中，原告申请本院对案涉房屋被损害的因果关系及损失进行司法鉴定，本院经两次委托司法鉴定机构进行鉴定，但均因原告未能提供工程地质勘察报告，无法确定地基变形与地基浸水的因果关系，且该工程质量保证资料不完整、验收资料签字盖章不完整、资料内容不完整、工程地基处理深度不详、楼面板施工于设计要求不符，无法排除致损建筑物因建造标准所承担的责任为由，终止鉴定程序。原告将侵权方与房屋建设方均诉至法院，系将侵权责任与违约责任竞合进行诉讼，但原告所提供的证据不足以证明其诉讼主张。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款，第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、驳回原告冯某的诉讼请求。案件受理费11400元，由原告冯某承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。审 判 长 马学文人民陪审员 邵占东人民陪审员 刘德忠 二〇一九年十二月三十日书 记 员 马建军附本案适用法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开审理。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。