四川省宣汉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1722民初2023号 原告：唐怀菊，女，汉族，生于1975年9月1日，住四川省宣汉县。 委托诉讼代理人：康凯，宣汉县南坝法律服务所法律服务工作者。 被告：符代红，男，汉族，生于1975年4月29日，住四川省宣汉县。 委托诉讼代理人：李晓峰，宣汉县南坝法律服务所法律服务工作者。 委托诉讼代理人：陈爱华，宣汉县南坝法律服务所法律服务工作者。 第三人：向以孝，女，汉族，生于1944年9月12日，住四川省宣汉县。 委托诉讼代理人：李志川，宣汉县南坝法律服务所法律服务工作者。 第三人：符光文，男，汉族，生于1941年3月9日，住四川省宣汉县。 委托诉讼代理人（特别授权）：向以孝，系第三人符光文之妻。 原告唐怀菊与被告符代红，第三人向以孝、符光文共有物分割纠纷一案，本院于2019年6月12日立案受理，依法由审判员文健适用简易程序于2019年7月3日公开开庭进行了第一次审理。同日，本院根据第三人向以孝的申请，依法追加符光文为第三人参与本案诉讼。2019年7月22日，本案公开开庭进行了第二次审理。因案情复杂，本院于2019年9月11日作出（2019）川1722民初2023号民事裁定，本案转为普通程序。本案依法由审判员文健担任审判长，与人民陪审员苏武权、向可明组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原、被告和第三人及其委托代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告唐怀菊向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决原、被告婚后共同修建的位于南坝镇国土所正对面门市一个，套房一套及第三人赠送套房一套的装修费40000.00元依法进行分割；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：1999年，原告唐怀菊与被告符代红经人介绍相识相恋。2000年5月28日，双方在民政局进行了婚姻登记。2000年12月6日，生育女儿符雪莉；2002年2月17日，生育儿子符周林。2002年5月，原告唐怀菊与被告符代红在宣汉县与人联建房屋一处，其中原告唐怀菊与被告符代红分得门市一间，套房两套及地下室一间。后原告唐怀菊与被告符代红共同装修了被告父母赠送的套房一套。2019年3月12日，原告唐怀菊与被告符代红因夫妻感情不和判决离婚，但该判决未对夫妻共同财产进行处理，特提起诉讼。 被告符代红辩称，原告诉称事实不属实。原告诉请的门市和套房不是原告唐怀菊与被告符代红的夫妻共同财产，而是被告父母即第三人向以孝、符光文在其老房屋地基上与他人联合改建的房屋，也不存在赠与装修费4万元的事实。原告所诉共有物分割的事实及理由均不成立，请求法院驳回原告诉请。 第三人向以孝述称，原告唐怀菊与被告符代红婚后并未共同修建房屋，诉争房屋系第三人向以孝和符光文在原有旧房基础之上改造而成，与原告唐怀菊和被告符代红无关。原告唐怀菊与被告符代红在修建房屋时，并未出钱出力，其婚后一直在涉诉房屋中居住，双方只有使用权，并无所有权。原告唐怀菊与被告符代红与唐有林之间的房屋买卖关系是无效的，不受法律保护。 第三人符光文述称，案涉房屋系第三人符光文与向以孝出钱出力修建的，并非原告唐怀菊与被告符代红的夫妻共同财产。第三人是将房屋指定给原告唐怀菊和被告符代红居住，并未做任何分割，房屋所有权属于第三人向以孝和符光文，任何人不得侵占。 当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院依法组织了证据交换和质证。对原、被告及其子女的身份信息，第三人向以孝、符光文的身份信息，（2019）川1722民初450号民事判决书，均系书证原件或与原件核对无异的复印件，对其真实性，本院予以认定并在卷佐证。对原告提交的原告唐怀菊的陈述，证人冉某1、赵某1、陈某、刘某1的证言，被告符代红所写离婚协议，存款单、农商行流水现金余额，租房协议，证人唐某1、刘某2、赵某2、曹某、唐某2的证言，人情簿，证人姚某、王某1的证言，门市出租广告，原被告通话录音，照片，买卖协议，证人李某的证言，装修发票，原告唐怀菊户头及用气情况，地下室门市照片，通话录音，套房照片；被告符代红提交的证人冉某2、刘某1、王某2、陈某的证言，被告符代红的陈述，第三人向以孝的陈述；第三人向以孝提交的房屋买卖契约及其纳税凭证，宅基地使用证，第三人向以孝的陈述，证人王某2、赵某3、黄某、唐某3、符代学、符代用、符代根的证言，建房合同，租房协议，符代用的建房依据，符代根的建房许可证，符代红的工资单，户口簿；第三人符光文提交的向以孝和符光文的夫妻关系证明，宅基地原件，结婚证原件，买卖契约，本院将根据庭审查明的事实进行综合认定。 经审理查明，1956年9月11日，第三人向以孝与第三人符光文登记结婚，先后生育子符代学、符代用、符代根、符代红。 1964年9月21日，第三人向以孝与案外人邓云秀签订房屋买卖契约，由案外人邓云秀将位于宣汉县（现宣汉县南坝镇圣灯东路）的住房出售给第三人向以孝。同日，宣汉县人民政府向第三人向以孝颁发了契本契。 1996年1月11日，宣汉县建设用地管理办公室向第三人向以孝颁发《宅基地使用权证》，载明户主住址为宣汉县，房屋结构为砖木，4栋，并划有平面位置图。 1999年12月，原告唐怀菊与被告符代红经人介绍相识恋爱。2000年5月28日，双方在宣汉县民政局办理结婚登记。婚后，原、被告生育子女两个：女儿符雪莉，生于2000年12月6日；儿子符周林，生于2002年2月17日。婚后，原、被告同第三人向以孝、符光文夫妇并未分家析产，一直共同居住生活在宣汉县的住房内。 2002年，原告唐怀菊、被告符代红夫妇出资在第三人向以孝、符光文所有的位于宣汉县住房的旧地基上与案外人陈代芹夫妇、刘某1夫妇共同协商进行房屋联建。在修建工程中，原告唐怀菊、被告符代红多方筹资进行房屋改建。房屋竣工后，原告唐怀菊、被告符代红夫妇分得门市一间、地下室门市一间、一楼套房一套和四楼套房一套。 2003年1月30日，原告唐怀菊与被告符代红因修建房屋在案外人唐有林、曹仁雪（系原告唐怀菊之哥）处有借款，经双方经协商，签订《房屋买卖协议》，约定以联建房中原告唐怀菊、被告符代红分得的一楼套房一套抵偿债务，现该套房由案外人唐有林、曹仁雪夫妇管理使用。原告唐怀菊、被告符代红均在该协议上签名捺印。审理中，被告符代红称该协议是在其醉酒情况下签订的，但未向本院提交相关证据证明，也未向相关部门申请撤销该房屋买卖协议。 2018年5月29日，被告符代红以夫妻感情破裂为由起诉要求与原告唐怀菊离婚。2018年6月19日，本院作出（2018）川1722民初1657号民事判决，不准予原告唐怀菊与被告符代红离婚。2019年1月29日，被告符代红再次起诉来院，要求与原告唐怀菊离婚。2019年3月12日，本院作出（2019）川1722民初450号民事判决，准予原告唐怀菊与被告符代红离婚。该民事判决书载明“被告唐怀菊主张夫妻共同财产还有位于宣汉县。经查，原告符代红与被告唐怀菊婚后，与原告符代红父母共同生活，于2002年以原告符代红的名义修建了该房屋和门市……位于宣汉县的财产，因该财产可能涉及他人利益，当事人可另案主张权利……”。现该民事判决已发生法律效力。2019年6月12日，原告唐怀菊起诉来院，要求依法分割案涉门市及套房，并提出前述诉讼请求。 2019年8月13日，原告唐怀菊向本院提交书面申请，要求对案涉房屋及门市进行价值评估。2019年9月6日，原告唐怀菊向本院书面申请，要求撤回对案涉房屋和门市进行价值评估的申请。审理中，被告符代红，第三人向以孝、符光文均不申请对案涉房屋进行价值评估和议价处理。原告唐怀菊、被告符代红、第三人向以孝、第三人符光文均未向本院举证双方的具体出资份额。 原告唐怀菊未向本院提交装修第三人赠与套房的装修费4万元的相关证据。 本院认为，1975年4月29日，第三人向以孝、符光文夫妇生育被告符代红。2000年5月28日，原告唐怀菊与被告符代红在宣汉县民政局办理结婚登记。婚后，原告唐怀菊与被告符代红同第三人向以孝、符光文夫妇并未分家析产，共同居住生活。2002年，原告唐怀菊与被告符代红在婚姻关系存续期间，出资在第三人向以孝、符光文所有的位于宣汉县住房的旧地基上与他人进行房屋联建。因此，本案诉争房屋系原告唐怀菊，被告符代红与第三人向以孝、符光文的家庭共有财产。原告唐怀菊作为案涉房屋的共有人之一，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”的规定，原告唐怀菊主张分割案涉房屋的诉讼请求，本院予以支持。 因原告唐怀菊、被告符代红在房屋改建工程中在案外人唐有林夫妇处有借款。在房屋竣工后，原告唐怀菊、被告符代红于2003年1月30日与案外人唐有林、曹仁雪签订《房屋买卖协议》，约定以联建房中原告唐怀菊、被告符代红分得的一楼套房一套抵偿债务，且该套房由案外人唐有林、曹仁雪夫妇管理使用。被告符代红称该协议是在其醉酒情况下签订的，但未向本院提交相关证据证明，也未向相关部门申请撤销，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，由责任提供证据”的规定，被告符代红的该辩称主张，本院不予支持。 因被告符代红、第三人向以孝、符光文均不同意进行案涉房屋和门市的价值评估和议价处理，原告唐怀菊虽申请对案涉房屋和门市进行价值评估，但其又撤回价值评估申请，因此，对案涉房屋和门市的价值，本院无法确定，且原告唐怀菊、被告符代红、第三人向以孝、第三人符光文均未向本院举证双方具体的出资份额，依照《中国人民共和国物权法》第一百条“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失”、第一百零三条“共有人对共有的不动产或者地产没有约定按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有”的规定，本院确定原告唐怀菊，被告符代红，第三人向以孝，第三人符光文对案涉房屋和门市享有均等份额，即原告唐怀菊享有案涉房屋和门市价值的25%的份额，被告符代红享有案涉房屋和门市价值的25%的份额，第三人向以孝享有案涉房屋和门市价值的25%的份额，第三人符光文享有案涉房屋和门市价值的25%的份额。 原告唐怀菊诉请分割第三人赠与套房的装修费40000.00元，但未向本院提交据予以佐证，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，对原告唐怀菊的该诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条、第一百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、原告唐怀菊享有位于宣汉县的所有价值的25%的份额，被告符代红享有25%的份额，第三人向以孝享有25%的份额，第三人符光文享有25%的份额； 二、驳回原告唐怀菊其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800.00元，由原告唐怀菊负担1450.00元，由被告符代红负担1450.00元，第三人向以孝负担1450.00元，第三人符光文负担1450.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 长  文 健 人民陪审员  向可明 人民陪审员  苏武权 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  李星妍