西安市未央区人民法院民事判决书 (2019)陕0112民初8483号 原告：西安市未央区华鑫建筑架料租赁站。住所地：西安市未央区汉城街办东查寨。统一社会信用代码92610112MA6ULXG95C。经营者：兰秀忠，男，1963年10月22日出生，汉族，住湖北省大悟县刘集镇兰冲村兰家竹林六组11号，公民身份号码420922196310224214。委托诉讼代理人：殷栗平，陕西毕达律师事务所律师。委托诉讼代理人：许晓卫，陕西毕达律师事务所律师。被告：陕西川宇建设有限责任公司。住所地：陕西省西安市碑林区太乙路立交领地国际0916室。统一社会信用代码916100005835422732。法定代表人：王斌，总经理。委托诉讼代理人：王军科，陕西睿群律师事务所律师。委托诉讼代理人：解茹娟，陕西睿群律师事务所律师。原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站(以下简称华鑫租赁站)与被告陕西川宇建设有限责任公司（以下简称川宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理。原告华鑫租赁站经营者兰秀忠及委托诉讼代理人殷栗平、许晓卫，被告川宇公司的委托诉讼代理人王军科、解茹娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除其与被告于2013年6月15日签订的《架料租赁合同》；2、判令被告向其支付截至2019年4月23日止的欠付租金494334.61元，并支付自2019年4月24日起至合同解除之日止256.48元/天的租金；3、判令被告向其立即退还钢管13253.3米、扣件17496套、丝杆719根、炮头262个，如不能归还则支付其未退材料赔偿费共计280877.9元(按钢管13元/米、扣件5.5元/套、丝杆15元/根、炮头6元/个计算)；4、判令被告向其支付退还租赁物资运费2500元；5、判令被告向其支付截至2019年4月23日止的逾期付款损失17055.08元，并支付自2019年4月24日起至所欠租金全部付清之日止36.87元/天的逾期付款损失；6、判令本案的全部诉讼费、公告费、诉讼保全担保保险费及保全费等相关费用由被告承担。事实和理由：2013年6月15日，其与被告签订《架料租赁合同》，合同约定被告承租其钢管、扣件等建筑物资，同时合同对租金单价、付款方式、双方责任及管辖法院等进行了约定。合同签订后，其按照合同约定向被告供应了建筑物资。双方曾于2015年10月18日达成口头协议，通过以房抵债方式将两套房产用于抵偿该合同2015年9月15日前产生的租金。因两套房屋价值高于当时合同产生的租金，因此，其还向被告出具了15万元的《欠条》。故截至2015年9月15日，合同产生的租金已全部付清，其尚欠被告15万元。但2015年9月16日至2019年4月23日，该合同又产生租金644334.61元，抵扣其出具《欠条》的15万元，被告仍欠其租金494334.61元。目前被告尚有钢管13523.3米、扣件17496套、顶丝719根、炮头262个未退还。为维护其合法权益，故诉至法院，请求如前所述。被告陕西川宇建设有限责任公司辩称，1、因所涉及的工程尚未竣工，故不存在解除合同的问题，原告诉请解除合同无法律及事实依据；2、其并不欠付原告租金；3、合同尚未履行完毕，故不存在退还物资；4、原告的第二、三、四、五、六项诉讼请求无事实及法律依据，故不予认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及相关证据，本院认定事实如下：2013年6月15日，原告(出租方、乙方)与被告（承租方、甲方）签订了一份《架料租赁合同》（以下简称合同），约定：甲方因施工需要，向乙方租赁钢管、扣件、丝杠、山型卡等架料，具体规格、数量以乙方收发料为准，乙方依据甲方要求提供的架料，填写收发料单据，经甲方委托经办人确认签字后发货，以此收发料单据作为双方结算租金和归还物资的凭证；钢管0.012元/米/天、扣件0.0055元/套/天、丝杠0.025元/套/天、山型卡0.002元/只/天；租赁费结算和付款方法：双方根据约定价格，从合同签订后租之日起，前两个月不预付租金，后每月结算向乙方支付租金的70%，工程竣工后一个月付清全部租赁费及所欠架料款；租赁架料丢失，按其同品种、规格架料的现行市场价格收取100%赔偿费；合同签订前后，原告向被告出租了扣件、顶丝、钢管等租赁物，被告陆续归还了部分租赁物。2019年1月31日，原、被告经核对，被告尚欠原告钢管14743.3米、扣件18481套、顶丝719根、炮头262个未还。庭审中，被告提交了一份《协议》，载明：甲、乙双方在本工程（秋林新苑2#楼）钢管架料租赁事宜，自愿、公平和诚实信用的原则，经双方对本工程钢管架料租赁费用事项协商后，有以下协议：钢管架料租赁费用2013年1月25日～2015年9月15日止已给予结算。本工程在2015年9月16日后钢管架料租赁不在发生租赁费用（钢管架料退换的运输费由甲方承担），甲方对本工程全部完工后乙方自行将其钢管架料收回。甲方位置被告法定代表人王斌签名并加盖被告公章，乙方位置原告经营者兰秀忠签名并加盖原告公章。原告对《协议》上其经营者兰秀忠签名及公章申请了鉴定。2019年8月19日，西北政法大学司法鉴定中心作出了《西法大司鉴中心[2019]文鉴字第387号笔迹鉴定意见书》，鉴定意见为：检材笔迹与样本笔迹是同一人书写。2019年8月20日，西北政法大学司法鉴定中心作出了《西法大司鉴中心[2019]文鉴字第388号印文鉴定意见书》，鉴定意见为：检材印文与样本印文是同一枚印章盖印。原、被告对上述鉴定意见均无异议。被告对尚未退还租赁物数量无异议，但对单价不予认可。被告对原告诉请的运费2500元予以认可。被告承认涉案工地现处于停工状态。另查明，原告诉请申请了财产保全，本院于2019年3月27日作出了（2019）陕0112财保163号民事裁定书，裁定：1、冻结被申请人陕西川宇建设有限责任公司在中国银行西安唐延中路支行账号102421999544以及在中国银行西安交大支行账号为103222410607内的存款共计50万元；期限为一年；2、以上银行存款余额不足的，由案外人延安华龙（集团）建安工程有限责任公司协助暂停向被申请人陕西川宇建设有限责任公司支付不足部分的工程款；期限为一年。原告支出了保全费3020元。庭审中，由于双方各执己见，致调解未果。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告于2013年6月15日签订的《架料租赁合同》及2015年10月17日签订的《协议》系双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方应本着诚实信用原则，充分履行各自义务。因《架料租赁合同》未约定租赁期限，应视为不定期租赁，且被告承认涉案工地现处于停工状态，故本院对原告关于解除其与被告于2013年6月15日签订的《架料租赁合同》的诉讼请求应予支持。因《协议》约定“本工程在2015年9月16日后钢管架料租赁不在发生租赁费用”，故本院对原告关于被告支付其租金及逾期付款损失的诉讼请求不予支持。《架料租赁合同》解除后，被告应返还原告租赁物，故本院对原告关于被告返还租赁物的诉讼请求应予支持。被告对原告诉请的运费2500元予以认可，故本院对原告关于被告支付其退还租赁物运费2500元的诉讼请求应予支持。原告诉请公告费尚未发生，本院不予支持。原告诉请的诉讼保全担保保险费无法律依据，且并非必要费用，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原、被告于2013年6月15日签订的《架料租赁合同》准予解除；二、被告陕西川宇建设有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站钢管13253.3米、扣件17496套、丝杆719根、炮头262个，如不能返还按市场价标准予以赔偿；三、被告陕西川宇建设有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站退还租赁物资运费2500元；四、驳回原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站的其余诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11747元、保全费3020元，共计14767元(原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站已预交)，现由原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站负担7559元，被告陕西川宇建设有限责任公司负担7208元，被告陕西川宇建设有限责任公司承担部分于本判决生效后十日内支付原告西安市未央区华鑫建筑架料租赁站。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长   汶 辉人民陪审员樊魁元人民陪审员强晓晨   二〇一九年十二月十八日 书  记  员   金智华1