广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初15951号 原告：黄xx，男，1993年9月10日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告：黄xx，男，1995年7月4日出生，壮族，住南宁市青秀区。 原告：黄xx，女，2000年6月6日出生，汉族，住南宁市青秀区。 三原告共同委托诉讼代理人：文桂清，广西桂宇律师事务所律师。 被告：黄xx，男，1968年6月20日出生，汉族，住南宁市青秀区。 第三人：安徽格瑞德机械制造有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区工业园永佳路6号，统一社会信用代码：xxxx（1-1）。 法定代表人：李xx，公司经理。 委托诉讼代理人：刘金柱，安徽净源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王学强，安徽净源律师事务所律师。 原告黄xx、黄xx、黄xx与被告黄xx、第三人安徽格瑞德机械制造有限公司分家析产纠纷一案，本院于2018年12月21日受理后，依法组成合议庭，于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告黄xx、黄xx、黄xx的共同委托诉讼代理人文桂清，第三人安徽格瑞德机械制造有限公司的委托诉讼代理人王学强到庭参加了诉讼。被告黄xx经本院依法传唤并公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等有关法律文书，无正当理由逾期不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄xx、黄xx、黄xx向本院提出诉讼请求：1.位于南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产（价值98万元）由三原告和被告各占四分之一；2.位于南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产（价值75万元）由三原告和被告各占四分之一；3.位于南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产（价值35万元）由三原告和被告各占四分之一；4.位于南宁市青秀区金湖帝景3号楼Cxxx号不动产（价值150万元）由三原告和被告各占四分之一；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告和原告是父子、父女关系，现原告已长大成人，为日后发展着想，需要对房产进行重新分配。位于南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号、B-xxx、B-xxx号、3号楼Cxxx号四套不动产，已办理了房产证，分别对应是邕房权证字第××号、第××号、第××号、第××号。为家庭和睦，特起诉法院，请求判如所请。 被告黄科达未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 第三人安徽格瑞德机械制造有限公司陈述称，1.本案被告欠第三人1400余万元，债务没有归还，案件已经进入强制执行阶段，原告主张的分割共有房屋，已被查封，也进入执行阶段，原、被告起诉的目的是规避债务的承担；2.案涉房屋的产权其中南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号房共同共有登记在黄xx、黄xx名下，B-xxx号房共同共有登记在xx、黄xx名下，Cxxx号房共同共有登记在黄xx、黄xx名下，B-xxx号房登记在黄xx、黄xx名下，登记产权时三原告的年龄分别为：16岁、14岁、10岁，显然不具备任何的经济支付能力和购买能力；3.原告诉讼请求要求三原告和被告各占案涉房屋的四分之一，这样的诉讼请求将共同共有变为按份共有，另外每一套房屋也并非四人是共有人，仅有两人为共同共有人，也不应当让四人等额按份共有，且三原告没有出资，物权法也没有规定共同共有分割时按照等额分割，即便分割也是按照出资等综合情况确定；4.本案原告要求分割共同共有物，没有事实和法律依据，物权法第99条规定共同共有分割前提是丧失共有基础，出现重大理由才能请求分割，本案三原告与被告之间系亲属关系，没有丧失共有的基础，另外案涉房屋三套是商铺，一套是住宅，原告的诉状显示原、被告仍然居住在同一住宅中，所以本案中共有物，本身不易分割，难以分割，且没有出现重大理由必须分割，所以原告诉讼请求不能成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告黄xx、黄xx与被告黄xx系父子关系，原告黄xx与被告黄xx系父女关系，位于青秀区金湖帝景B-xx号（房产证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）房产权人为原告黄xx与被告黄xx共同共有，该房产于2007年10月向广西安得房地产开发有限公司购买，该房产已办理抵押登记，权利人：中国建设银行股份有限公司南宁城北支行；位于青秀区金湖帝景B-xxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）房产权人为原告黄xx与被告黄xx共同共有，该房产于2007年12月向广西安得房地产开发有限公司购买，该房产已办理抵押登记，权利人：中国建设银行股份有限公司南宁城北支行；位于青秀区金湖帝景3号楼Cxxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）房产权人为原告黄远飞与被告黄科达共同共有，该房产于2006年9月向广西安得房地产开发有限公司购买，该房产已办理抵押登记，权利人：上海浦东发展银行南宁分行；位于青秀区金湖帝景B-xxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）为原告黄xx与被告黄xx共同共有，该房产于2007年11月向广西安得房地产开发有限公司购买，该房产已办理抵押登记，权利人：上海浦东发展银行南宁分行。 另查明，第三人安徽格瑞德机械制造有限公司与被告黄xx、案外人广西康威机械设备有限公司、玉xx、黄xx买卖合同纠纷一案中，安徽省马鞍山市中级人民法院于2017年9月7日作出（2017）皖05民终574号民事判决书，判决黄科达对广西康威机械设备有限公司向安徽格瑞德机械制造有限公司支付液压挖掘机货款12840901.52元及利息（自2015年11月10日起，以12840901.52元为基数、按年利率24%计算至实际付清为止）的款项承担连带保证责任。黄xx不服安徽省马鞍山市中级人民法院（2017）皖05民终574号民事判决，向安徽省高级人民法院申请再审，安徽省高级人民法院于2018年11月27日作出（2018）皖民申1932号民事裁定书，裁定驳回黄xx的再审申请。安徽省马鞍山市雨山区人民法院于2016年5月25日对南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产、南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产、南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产、南宁市青秀区金湖帝景3号楼Cxxx号不动产进行了查封，后案经生效判决进入执行程序。 再查明，黄xx曾向安徽省马鞍山市雨山区人民法院申请解除对南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产的查封，停止对该不动产的执行行为，安徽省马鞍山市雨山区人民法院于2018年10月24日作出（2018）皖0504执异6号执行裁定书，裁定驳回黄xx的异议申请。黄xx曾向安徽省马鞍山市雨山区人民法院申请解除对南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号、3号Cxxx号不动产的查封，停止对该不动产的执行行为，安徽省马鞍山市雨山区人民法院于2018年10月24日作出（2018）皖0504执异7号执行裁定书，裁定驳回黄xx的异议申请。黄xx曾向安徽省马鞍山市雨山区人民法院申请解除对南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号不动产的查封，停止对该不动产的执行行为，安徽省马鞍山市雨山区人民法院于2018年10月24日作出（2018）皖0504执异8号执行裁定书，裁定驳回黄xx的异议申请。 本院认为，关于分家析产的问题。本案原告和被告具有家庭关系，涉案房产属于家庭共有财产，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条关于“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”之规定，共有人具有家庭关系，故涉案房产应属于共同共有。原告主张对涉案房产即所有权进行析产，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条关于“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿”以及第一百零二条关于“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”之规定，因涉案房屋已经被安徽省马鞍山市雨山区人民法院查封，原告主张对共有的房产进行析产符合法律规定，本院予以支持。依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条关于“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”之规定，涉案房产所有权证载明三原告分别与被告同为共有人，虽然涉案房产购买时，三原告对涉案房产的贡献小，但是基于原、被告的父子、父女关系，可视为被告对原告的赠与，被告赠与原告房产份额的权利已经转移，原、被告作为共同共有人应视为等额享有。故原告黄xx与被告黄xx对位于青秀区金湖帝景B-xxx号（房产证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）各享有50%份额；原告黄xx与被告黄xx对位于南宁市青秀区金湖帝景B-xxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）各享有50%份额；原告黄xx与被告黄xx对位于青秀区金湖帝景3号楼xxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）各享有50%份额；原告黄xx与被告黄xx对位于青秀区金湖帝景B-xxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）各享有50%份额。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零二条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第90条之规定，判决如下： 1、位于青秀区金湖帝景B-xxx号（房产证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）由原告黄xx与被告黄xx各享有50%份额； 2、位于青秀区金湖帝景B-xxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）由原告黄xx与被告黄xx各享有50%份额； 3、位于青秀区金湖帝景3号楼Cxx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）由原告黄xx与被告黄xx各享有50%份额； 4、位于青秀区金湖帝景B-xx号（房产证号：邕房权证第××号、邕房权证第××号）由原告黄xx与被告黄xx各享有50%份额。 本案受理费35440元，由原告黄xx、黄xx、黄xx共同负担17720元，被告黄xx负担17720元。此款原告黄xx、黄xx、黄xx已预交，被告黄xx应于本案判决生效之日起十日内将应负担的部分支付给原告黄xx、黄xx、黄xx。 上述应付款项，义务人应在本判决指定的期间履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  农作颀 人民陪审员  陈泽林 人民陪审员  赵卫平 二〇一九年十二月二日 书 记 员  莫力阁 附法条内容如下： 《中华人民共和国物权法》 第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。 第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》 第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。