青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初3957号原告：西宁城北欣源建筑物资器材租赁站，住所地：西宁城北陶新村198号，统一社会信用代码：92630105MA757NOH41。经营者：陈金平，该租赁站负责人。委托诉讼代理人：李荣堂，青海君剑律师事务所律师。被告：青海天成建筑劳务有限公司，住所地：西宁市城东区互助东路27号，统一社会信用代码：91630102679166540H。法定代表人：陈远兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡嵘。被告：易成英，男，汉族，1987年11月29日出生，住湖南省株洲市，公民身份号码：×××。被告：刘莹，女，汉族。1987年9月13日出生，户籍所在地：湖南省安乡县，公民身份号码：×××。原告西宁城北欣源建筑物资器材租赁站（以下简称“欣源租赁站”）与被告青海天成建筑劳务有限公司（以下简称“天成公司”）、易成英、刘莹租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欣源建租赁站的经营者陈金平及其委托诉讼代理人李荣堂，被告天成公司的委托诉讼代理人胡嵘，被告易成英到庭参加诉讼。被告刘莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理，本案现已审理终结。原告欣源租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告青海天成建筑劳务有限公司、被告易成英签订的租赁合同。2、请求法院依法判令三被告向原告支付租金46750元及自2019年7月31日至租赁物实际还清之日的租金。3、请求法院依法判令三被告向原告支付租赁物赔偿款65164元，运费5500元，违约金33574.2元。4、本案诉讼费由被告承担。本案庭审中原告明确表示仅以原被告于2016年7月28日签订的《租赁合同》中未还租赁物为准计算租金、赔偿款等款项，并当庭将第二、三项诉求减少为：2、请求法院依法判令三被告向原告支付租金40248.54元及自2019年7月31日至租赁物实际还清之日的租金。3、请求法院依法判令三被告向原告支付租赁物赔偿款34193.2元、运费5500元、违约金12074.5元。事实和理由：2016年7月28日，原告与被告天成公司及被告易成英签订租赁合同，约定原告以“钢管0.01元/米、扣件0.006元/个、顶丝0.03元/根、接管0.03元/根”的价格向被告出租租赁架料，该合同签订后，双方遂依约履行租赁合同。为进一步明确双方权利义务，2017年3月19日，原告和被告天成公司、易成英另行签订租赁合同。被告天成公司加盖公章，被告易成英以单位负责人的身份签字确认。合同约定：签订合同后上下车费及运输费都由乙方支付（即被告），签订合同后乙方根据工程量度，应提前十天向甲方（即原告）提供准确数量、规格、型号。计划、清单，领取架料之日起到归还完毕之日起，乙方未退完货物在没有赔偿完之前，甲方租金继续结算，直到付清。乙方应按租赁物资用途使用，如因乙方原因造成所租材料不能修复按市场市价单位价值100%赔偿。本合同执行中发生争议，双方协商解决，协商不成可向甲方经营地人民法院起诉。上述合同签订后，原被告遂依约继续履行合同，截至2019年7月30日，被告尚未退还钢管合计2751.6米、顶丝308根、接管147根、扣件5701套。原告曾多次就剩余租金及租赁物赔偿事宜与被告协商，后被告虽支付180000元租金，但拒不支付其余费用以致本案纠纷产生，另被告易成英、刘莹系夫妻关系，案涉租赁物由双方共同使用收益。综上所述，原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求判如所请。被告天成公司辩称，对本案的事实不清楚，不认可原告主张的事实，只认可我公司同原告签署的位于贵德工地的合同，且该合同项下的款项已经全部履行完毕。对原告提交的未加盖我公司公章的合同不予认可，我公司不欠原告任何款项。贵德工地合同上被告易成英是作为我公司的项目经理签署的，且其也已代理我方支付完毕了相关款项。被告易成英辩称，我方不欠原告任何费用，2016年7月28日与原告签订了租赁合同，2017年3月19日另外与原告签订租赁合同，约定2016年7月28日的合同作废。2017年3月19日签订了合同，我与材料经办人郭×办理了结算手续，郭×不欠原告任何费用。另行签订的补充合同确认履行完毕。被告刘莹未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩意见，视为其自愿放弃答辩的权利。原告欣源租赁站为支持其诉求，向本庭提交如下证据：证据一、原被告于2016年7月28日签订的《租赁合同》及原被告于2019年3月19日签订的《租赁合同》各一份，拟证明原被告之间的租赁合同关系，双方约定的价格、租金结算方式、赔偿价格、被告易成英以单位负责人的身份签字确认的事实。证据二、西宁城北欣源租赁站出租材料发货凭证55页，拟证明双方认可原告出租的物资的详细数量等事实。证据三：西宁城北欣源租赁站出租材料还货凭证37页，拟证明原被告确认被告尚未归还的租赁物资数量和已归还物资数量。证据四：贵德工地租赁费结算表及明细一份，拟证明自2016年6月25日至2019年5月30日止，被告支付欠付的租金数额及未还租赁材料的赔偿费用明细。证据五、城南工地租赁费计算表及明细，拟证明被告尚欠原告城南工地租赁物租金及赔偿款数额。同时原告申请证人梁×出庭作证拟证明在发货凭证上签字的宾庆云是被告指定的材料接收员的事实。被告天成公司质证后认为：对未加盖我公司公章的合同不予认可，且该合同抬头上所写的公司名称与我公司实际名称不符。被告易成英是我公司贵德工地项目上授权其全权管理工地的项目经理，其他证据需要由被告易成英进行质证确认我公司不清楚，我公司仅认可贵德项目有我方公章的这份合同中租赁物的租赁、付款，与贵德工地无关的证据均不认可。被告易成英质证后认为：2016年7月28日的租赁合同，已经约定废止，我方不认可。2017年3月19日的合同认可，但已经履行完毕。发货凭证、还货凭证经过双方的结算，已经全部履行完毕，费用全部结算清楚。贵德工地上我的确欠付原告钢管878.7米钢管、431套扣件、套管3根未还，但这些没还的材料我方已经折合成赔偿款让郭×同原告结算完毕，城南工地上的租金及赔偿款也在2017年7月时全部口头结算过了。证人证言与本案案涉事实无关，无法证明待证事实。被告易成英向本院提交反驳证据：证据一：2017年3月19日与原告签订的租赁合同一份，拟证明原、被告之间有效合同是这一份，2016年7月28日的合同双方约定作废。证据二：原告负责任人陈金平与郭×办理的结算手续一份，拟证明我方与原告的租赁合同履行终结，不存在经济、材料纠纷。租赁合同上被告刘莹没有签字，被告刘莹诉讼主体不适格，不应该成为本案被告。证据三：被告与郭×签订内部承包合同，证明原告的租赁物由郭×实际使用，合同中也已经注明。本案被告不应当承担相应责任。证据四：中国建设银行个人活期账户交易明细（郭×）一份，拟证明被告二的甲方中铁二十局将相关款项转给郭×，郭×系我方材料员，后由郭×将该笔款项转给原告，由此可以证明我方通过郭×代为向原告付款的事实以及原告对郭×身份已认可的事实。证据五：我方留存的西宁城北欣源租赁站出租材料发货凭证底联42页，西宁城北欣源租赁站出租材料还货凭证底联36页，拟证明我方实际租还物资数量。原告欣源租赁站质证后认为：证据一的真实性不持异议，证明方向有异议，双方合同起算时间应该以发货凭证为准，根据被告二签字确认发货凭证证明双方在2016年6月25日即存在租赁合同关系，被告二片面说合同已终止，与事实不符；证据二、证据三的真实性、合法性、关联性均持有异议。该结算清单结算是陈金平和郭×，不是本案诉讼主体。该结算清单与本案无关，其次该结算清单原告未持有存根，对双方确以结算的事实，不予认可。之所以存在这个结算单的原因是我把物资租赁给被告二，被告二转租给了架子工、钢筋工，他们约定由钢筋工直接退还给我。未拆除的钢管、扣件由被告二、架子工、我三方签字确认，由被告二归还。被告提交的结算清单是我给郭×出具的，不是给被告二出具的，无法证明被告二与我方结算完毕，被告二承租的物资至今未归还。证据四的三性我方予以认可，但是由于两份租赁合同签订的案涉工地不同，两个工地的甲方也不同，该证据与本案没有直接联系，但郭×在贵德工地项目与原告之间款项已结清的事实我方认可。证据五的三性无异议，但是对于案涉租赁物资的租还情况因以原告向法庭提交的发货及还货清单为准。被告天成公司对被告易成英提交的上述证据无异议。被告天成公司向本院提交反驳证据：《合作协议书》、《劳务分包合同》、《工程竣工结算书》各一份，拟证明被告易成英在我公司位于贵德项目工地上任项目经理的事实。原告欣源租赁站质证后认为：对被告天成公司提交的《合作协议书》、《工程竣工结算书》三性无异议，但其提交的空白《合作协议书》不认可，通过该协议书无法证明被告易成英的身份，但同时我方认可被告易成英系被告天成公司贵德项目工地上的项目经理的身份。被告易成英对被告天成公司提交的上述证据无异议。被告刘莹经法院传票传唤未到庭应诉，视为自愿放弃提交反驳证据及质证的权利。本院对原被告提交证据的认证：1.原告提交的证据一系合同相对方亲笔签名或盖章签订的，合同真实有效，本院予以认定；证据二、三系案涉租赁物资发货还货存根，在收料人处分别有“易成英”、“刘莹”、“宾庆云”三人的签字，在还料人处分别有“易成英”、“刘莹”、“宾庆云”、“谭任意”四人的签字，被告易成英在庭审中认可尚欠原告部分租赁物资未还的事实，亦未对还货凭证上还料人的签字提出异议，仅是对发货凭证上“宾庆云”的签字提出异议认为其非被告易成英指定的材料员，但对原告提交的还货凭证中的还货量均予以认可也未对还料人签字提出异议，被告易成英在庭审中前后供述相互矛盾，其在庭审中对原告提交的有利于己方的证据予以认可，对不利于己方的证据不予认可的行为视为其对发还货事实的承认，本院予以认定；证据四、五系贵德、城南工地租赁费结算表及明细各一份，系原告原告单方出具的、通过专用的建筑物资租赁软件所计算出的租赁物资明细，其真实性本院予以认定，但具体租赁物资所欠付的租赁费等相关费用本院将综合其他证据进行核算后再予以认定。证人梁×出庭作证所作证人证言拟证明“宾庆云”为被告易成英指定的材料员，但其在出庭作证经询时表示只是知道工地上名为“小宾”的人员为负责接收、点数材料的人员，但对于“小宾”的全名证人表示不知，故该证人证言无法直接证明“宾庆云”为被告易成英指定的材料员，本院不予认定。2.被告易成英提交的证据一系2017年3月19日其与原告、天成公司签订的租赁合同，其真实性本院予以认定，但被告以该证据拟证实双方于2016年7月28日签订的的合同已约定作废的事实，但其并未向本院提交双方达成合意解除双方于2016年7月28日签订的合同的证据，证据不足，故对于被告易成英就该证据所拟证实的证明方向本院不予采信；证据二、三系案外人郭×、龚×与原告所作的结算清单以及郭×、龚×与被告易成英所签订的《劳务内部承包合同》，该二组证据只能证明案外人郭×、龚×与原告进行过结算的事实以及郭×、龚×与被告易成英就贵德县全民健身中心-民族体育场工程存在劳务施工内部承包关系的事实，无法直接证明本案被告易成英、刘莹与本案案涉租赁合同纠纷无关的事实，该二组证据与被告易成英要证实的待证事实及本案纠纷无直接关系，本院不予认定；证据四系案外人郭×的中国建设银行个人活期账户交易明细，与本案无关，本院不予认定；证据五系被告易成英留存的西宁城北欣源租赁站出租材料发货凭证及还货凭证底联，虽被告提交的底联部分与原告提交的存根部分在数量上有所差异，但其与原告提交的证据二、三可相互印证，本院予以认定。3.被告天成公司提交的《合作协议书》系空白合同，仅加盖了被告天成公司的公章，在该合同的乙方处并无合同相对方进行签字或捺印，该合同并未成立亦未生效，其无法证明被告天成公司拟证明的待证事实，本院不予认定；《劳务分包合同》、《工程竣工结算书》系被告天成公司与中铁二十局集团第四工程有限公司签订的，在合同末端有达成合意的双方签字及盖章，被告易成英在被告天成公司的授权代理人处签字，可以证明被告易成英的确系被告天成公司在贵德县全民健身中心工程处任施工负责人的事实，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2016年7月28日原告与被告易成英、刘莹签订《西宁城北欣源建筑物资器材租赁站租赁合同》一份，被告刘莹在合同底部签署了其姓名及公民身份号码、住址，双方约定：原告为被告位于西宁市城南新区的工地提供租赁物资，钢管租金0.01元/天/米、扣件0.006元/天/套、顶丝0.03元/天/根、套管0.03元/天/根；如不能归还，则按照钢管8元/米、扣件3元/套、顶丝8元/根、缺顶托螺母2元/只、套管8元/套进行赔偿；双方合同签订后送货、还货车费及装车费由被告负担，押金金额按照顶托每套8元、架管每吨3000元、扣件每套4元计算，押金以实际收据为准；押金不能抵租金，原告在被告退还所租材料及租赁费结清后将全部退还乙方所交押金；租赁期限：起租期45天，不足45天则按45天计算租赁费，超过起租期按实际天数计算，退货时被告若未退完货物（丢失、留用）在没有赔偿完之前，原告方租金继续结算直至付清；租金计算以原告方“租赁物资结算清单”并经双方签字为准，同时作为租金结算有效凭证以物资发出日起1个月被告必须前往原告处缴纳上月租金，最迟不得超过十天，否则原告有权收取被告租赁总额30%的滞纳金；如被告未按月支付租金，被告有权停止供货，因此产生的后果由被告自己负责；每年11月30日至来年3月1日为冬季报停3个月；租金支付方式：2016年9月20日前付清已产生租金的70%，建筑物封顶后付清全部租金；材料退还以后，租金付清，双方合同终止；被告如有下列行为之一者，原告有权解除合同同时被告应承担架料价值20%的违约金：1、擅自转卖不按合同规定使用租赁物资的；2、未经原告同意擅自将物资转租、转借他人的（如原告同意转租给第三人必有书面协议和负责人签字生效）。合同签订后，2016年6月25日至2017年5月15日原告按约定为被告易成英、刘莹提供租赁物钢管106316.6米、扣件61290套、顶丝4944根、套管（30接管）2292根由其使用。2016年10月23日至2018年6月29日被告易成英退还原告租赁物钢管104444米、扣件56028套、顶丝4636根、套管（30接管）2148根，尚有租赁物钢管1872.6米、扣件5262套、顶丝308根、套管（30接管）144根未退还。未退还原告的租赁物按约定赔偿价为34382.8元。经本院核实，截止2019年7月30日，被告尚欠原告租金217246.22元（其中已扣除冬季报停3个月的免租期租金），原告同被告易成英当庭确认被告易成英已付租金180000元，尚欠37246.22元未付。被告尚欠租金未付，酿成纠纷，原告向本院起诉主张权利。对于当事人双方其他没有争议的事实，本院予以确认。本院认为，原被告签订的《西宁城北欣源建筑物资器材租赁站租赁合同》，系签订合同当事人的的真实意思表示，且不违反法律、法规及国家强制性规定，系合法有效的合同。被告易成英在庭审中提出，原被告于2016年7月28日签订的《租赁合同》已因原被告于2017年3月19日签订的《租赁合同》而作废的辩称，因被告易成英并未向本院提交直接有效的证据证实双方已就2016年7月28日签订的《租赁合同》因2017年3月19日《租赁合同》的签订而达成一致合意予以解除，故被告易成英的抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告刘莹在合同底部签署了其姓名及公民身份号码、住址，未注明其签署合同的身份，另被告易成英与被告刘莹系夫妻关系，被告刘莹无正当理由拒不到庭参与庭审，亦未向本院提交其系无民事行为能力或限制行为人的证据，被告刘莹具有相应的民事权利能力和民事行为能力，对于在合同上签字的行为被告易成英亦当庭认可是其与刘莹以个人名义与原告签订的，则被告刘莹在该合同上签字的行为代表了其认可合同上所记载的内容，并具有愿意遵守和履行该合同所约定的权利义务的事实，被告刘莹作为合同相对方是本案的适格主体。原告欣源租赁站在庭审中称其向城南工地所供租赁物资是提供给被告天成公司所承包的工地、被告易成英系2016年7月28日原告同其签订合同时城南工地项目经理的事实，并未向本院提交相关证据予以证实，证据不足，故原告欣源租赁站要求被告天成公司承担相应责任的诉讼请求，本院依法不予支持。合同签订后被告易成英、刘莹理应按约全面履行支付租金的义务，庭审中被告易成英提出，其认可尚欠原告欣源租赁站部分租赁物资尚未退还，但称已同原告欣源租赁站于2017年进行过口头结算，双方就租金及租赁物的赔偿款数额已核对完毕，其中一部分款项是由案外人郭×代被告易成英支付的，并向本院提交了案外人郭×向原告欣源租赁站转款的凭据及案外人郭×、龚×向原告出具的结算凭据，经本院释明后被告易成英也未向本院申请由郭×作为证人出庭作证证明代付款的事实，该证据无法直接证实案外人是在被告易成英的指示下向原告欣源租赁站进行代付款的事实，另由于案外人郭×、龚×同原告欣源租赁站之间亦存在其他的租赁合同关系，无法直接证实代付款事实，被告易成英也未提交其他相应的直接证据予以证明该事实，于法无据，故被告易成英的抗辩理由不能成立，本院不予支持。被告易成英、刘莹拖欠租金未付，构成违约，应当承担违约责任。根据合同约定，起租期45天，不足45天则按45天计算租赁费，超过起租期按实际天数计算，退货时被告若未退完货物（丢失、留用）在没有赔偿完之前，原告方租金继续结算直至付清；被告易成英当庭认可尚欠原告部分租赁物未还，综合原被告提交的发还货凭证，本院对被告尚欠租赁物资未还的数量及事实予以认定，以被告易成英、刘莹未全部归还租赁物的事实，视同被告易成英、刘莹对未还的租赁物资继续使用，2016年7月28日双方签订的《租赁合同》因双方未约定租赁期限为不定期租赁合同。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同之规定，原告要求解除双方间的租赁合同条件已成就，本院予以支持。双方租赁合同于本案判决作出之日予以解除，合同约定冬季报停3个月，报停期内不收租费，本案审理过程中被告易成英、刘莹仍未向原告退还尚欠的租赁物，故对于实际租金的计算截止日本院酌定为2019年11月30日为宜，被告易成英、刘莹实际尚欠原告欣源租赁站租金45100.76元，本院予以支持。被告易成英、刘莹应向原告退还租赁物钢管1872.6米、扣件5262套、顶丝308根、套管（30接管）144根，如不能退还，则应按约定赔偿34382.8元，本院予以支持。根据双方合同约定，签订合同后的送货、还货车费及装车费应由合同乙方即本案被告易成英、刘莹负担，但原告并未向本院提交关于运费的证据，在原告提交的发还或凭证上所记载的运费多达数笔，无直接证据证实被告易成英、刘莹所欠运费数额，故对于原告欣源租赁站要求被告易成英、刘莹承担运费的诉讼请求证据不足，本院不予支持。同时根据合同约定，被告易成英、刘莹拖欠租金未付，构成违约，应当承担按租赁总额30%的滞纳金计算的违约金，原告在起诉时自觉过高自行调降按拖欠租金的30%计算违约金，本院核算后为13530.23元，较为适当，本院予以支持。被告刘莹经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证、提交反驳证据、辩论等诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九条、第十条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十七条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原告西宁城北欣源建筑物资器材租赁站与被告易成英、刘莹于2016年7月28日签订的《西宁城北欣源建筑物资器材租赁站租赁合同》。二、被告易成英、刘莹于本判决生效后十日内给付原告西宁城北欣源建筑物资器材租赁站截止2019年11月30日的租金45100.76元、违约金13530.23元，合计58630.99元。三、被告易成英、刘莹于本判决生效后十日内退还原告西宁城北欣源建筑物资器材租赁站钢管1872.6米、扣件5262套、顶丝308根、套管（30接管）144根，如逾期未退还则赔偿以上租赁物相应价款34382.8元。四、驳回原告西宁城北欣源建筑物资器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3320元，减半收取计1660元，由原告西宁城北欣源建筑物资器材租赁站负担637元，被告易成英、刘莹负担1023元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审 判 员 李 雪 二〇一九年十二月十三日法官助理 陈 林书 记 员 郭启梅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。法信超链：国家法律1篇地方法规6篇案例42篇裁判11306篇期刊83篇×第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。