广东省深圳市南山区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0305执异258号 申请人（申请执行人）：杨继乔，男，汉族，1964年10月12日出生，身份证住址：广东省深圳深南山区。 被执行人：深圳市南山区经济发展公司，住所地：深圳市南山区南新路鸡涌经贸大厦四楼，注册号：19241003-8。 法定代表人：李鲁林。 被申请人：深圳市中南酒店管理有限公司，住所地：深圳市南山区南新路中南半岛大厦11层1101-1110室，统一社会信用代码：914403001923205261。 法定代表人：陈祝新，董事长。 委托诉讼代理人：胡波，广东深天成律师事务所律师。 申请人杨继乔与被执行人深圳市南山区经济发展公司侵权责任纠纷一案，由于被执行人未履行生效法律文书确定的内容，申请人向本院申请强制执行，本院已立案，案号为（1998）深南法执字第384号。执行过程中，申请人向本院申请追加深圳市中南酒店管理有限公司为被执行人。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年8月20日进行了公开听证。申请人杨继乔、被申请人深圳市中南酒店管理有限公司的委托诉讼代理人胡波到庭参加听证。被执行人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加听证。本案现已审查终结。 申请人向本院提出如下申请请求：追加被申请人深圳市中南酒店管理有限公司作为（1998）深南法执字第384号案件的被执行人。 事实与理由：2000年1月24日，深圳市南山区政府责成深圳市中南酒店管理有限公司妥善处理与此相关的历史遗留问题。原经济发展大厦已变更为中南半岛大厦，该大厦房地产注明：该大厦第一层依中经（1997）深中法房终字第170-175号民事判决的集资户问题，南山区人民政府同意区投资管理公司的处理意见，即房屋产权转让给承债兼并方中南酒店管理有限公司，保留集资户原享有的租赁使用权。中南酒店管理有限公司承诺妥善处理与此相关历史遗留问题。 被执行人未答辩、未质证、未举证。 深圳市中南酒店管理有限公司辩称，申请人申请没有法律依据和事实依据。理由如下： 一、杨继乔1998年向法院申请执行的已生效判决为深圳市中级人民法院作出的（1997）深中法房终字第170号判决书，该判决书中判决应履行义务的是深圳市南山区经济发展公司（下称经发公司），整个判决书没有出现我司深圳市中南酒店管理有限公司的字样，更没有判决我司应履行相关义务。因此，杨继乔申请追加我司为被执行人无法律依据。二、我司已履行了向政府部门承诺的义务。1999年，我司承债兼并了深圳市中南半岛大酒店有限公司的股权（其中含了中南半岛大厦的产权）。在对中南半岛大厦产权过户后，为尊重历史遗留问题，减少纷争我司向政府承诺保留原集资户的租赁使用权。根据我国有关房屋的租赁法律、政策，房屋的租赁期限最长不能超过二十年，更不能超过土地使用期限。杨继乔与经发公司的集资合同，约定对集资房产的租赁使用期为三十年，已经违反了法律规定。经发公司对土地使用年限仅至2013年4月23日，杨继乔本应在2013年4月应向我司交还房屋使用权，但我司为了履行对政府的承诺，维护社会稳定，保证保留集资户原享有的租赁使用权，决定尊重历史事实，尊重合约，同意集资户的使用权延续至2019年12月（目前杨继乔对集资房产仍在使用）。因此，我司对政府承诺的是保证集资户的租赁权，而不是按照深圳市中级人民法院的判决履行赔偿义务。按照实际履行情况，我司已完全履行了对政府的承诺。三、我司已履行完毕承债兼并应履行的义务。1999年9月，我司与深圳乡镇企业投资开发有限公司（下称乡企）签订了《关于以承债方式转让中南半岛大酒店股权的协议》，其中第十三条第4项约定我司应按法院判决承担集资户赔偿款，这是我司对乡企公司的承诺，我司已将赔偿款支付给了乡企，但该款项已按南山区人民法院2004年8月3日发出的（1998）深南法执字第884号《履行到期债务通知书》的要求将本应付给乡企的款项付给了深圳市盛之源投资发展有限公司，已全部履行完毕。为此，我司已履行完毕合同约定的应履行的义务。 综合所述，我司认为，在集资户的租赁使用权方面，已履行了对政府的承诺，在赔偿款支付方面，也履行了与乡企的合同约定，已全面完成了因承债兼并中南半岛酒店股股权所产生的义务。现集资户因集资合同约定的最后期限即将届满，故意将经营赔偿款与房屋使用权这两个不同的法律管理混淆一起，扰乱视听，企图达成延长使用期限的长期霸占房屋目的。为此，我司将恳请法院依照事实和法律，驳回杨继乔追加我司被执行人的请求。 经审查查明，中南半岛大厦1层登记权利人为深圳市中南酒店管理有限公司，房地产号为房地产证深房字第××号，记载土地使用年限为从1983年4月23日至2013年4月23日止。该证“他项权利摘要”注明：“原证注：该大厦第一层依中经（1997）深中法房终字第170-175号民事判决的集资户问题，南山区人民政府同意区投资管理公司的处理意见，即房屋产权转让给承债兼并方中南酒店管理有限公司，保留集资户原享有的租赁使用权。中南酒店管理有限公司承诺妥善处理与此相关历史遗留问题。” 深圳市中级人民法院作出的（1997）深中法房终字第170号判决书载明上诉人为杨柳金、杨继乔，被上诉人为深圳市南山区经济发展公司。二审法院维持一审第一项及第二项判决：一、被告深圳市南山区经济发展公司应赔偿原告杨继乔在大楼第一层经营“金乔商店”期间每月的经济损失共计3112元（其中工商管理费250元、税收款362元和利润2500元，从1996年5月28日起至被告大楼装修竣工时止，如本判决书生效时大楼装修仍未竣工，则计至判决生效后一个月止）以及一次性赔偿该店从业人员工资18414元；以上各款于本判决书生效后一个月内付清。二、驳回原告杨继乔提出的其他诉讼请求。 被申请人提交如下证据：1、房地产证（深房地字第××号），用以证明该房产使用权至2013年4月23日止。2、工业品贸易中心大楼集资合同书，用以证明从第4、5条规定，申请人对房屋使用权从1989年12月底开始三十年，最长使用至2019年12月底。3、关于以承债方式转让中南半岛大酒店股权的协议，用以证明与本案有关的内容是第13条第2款，同时证明中南公司与乡企承债的内容，表示其要赔偿包括申请人在内的集资户诉讼索赔的款项，但因集资户不同意，被申请人没有与集资户签署协议。4、深圳市南山区经济发展公司应赔偿经发大厦首层集资户营业损失赔偿额一览表，用以证明经发公司应赔偿杨继乔的费用，杨柳金与杨继乔是同一案件，只是以杨柳金名字出现而已。5、承债确认明细表，用以证明中南公司与乡企的对账明细，因为集资户不同意被申请人将款项直接赔给集资户，所以被申请人将对集资户的赔偿款项配给了乡企，双方签订对账单。对原来协议第13条进行了修改。6、乡企消费明细表，用以证明乡企在中南公司下属各酒店的消费明细。7、履行到期债权通知书（1998）深南法执字第884号，用以证明法院要求中南公司将应付给乡企的承债余额全补支付给深圳市盛之源投资发展有限公司。 申请人对上述证据不发表质证意见。 另查，2004年8月3日，本院在执行（1998）深南法执字第884号案件过程中，向被申请人送达《履行到期债务通知书》载明：一、你单位应当在收到本通知后十五日内直接向申请执行人深圳市盛之源投资发展有限公司履行你对被执行人深圳乡镇企业投资开发有限公司所负的到期债务人民币3747446.2元或直接将上述款项支付至本院…… 被申请人称其对应的权利人是乡企公司，故需三方同意，才能把款项支付给申请人，但申请人当时不同意接受，且后来已经按上述法院《履行到期债务通知书》将款项支付给了乡企公司。 经查，上述《关于以承债方式转让中南半岛大酒店股权的协议》第十三条第2条约定此项债务由乙方（注：深圳市中南酒店管理有限公司）承担：因改拆建工程导致首层集资户商铺被迫停止，向法院起诉的索赔款（已由深圳市中级法院和南山区法院判决生效的杨柳金等9户索赔款以法院判决为准，法院判决和相关资料见附件六表一至表十四）。附件六即为《深圳市南山区经济发展有限公司应赔偿经发大厦首层集资户营业损失赔偿额一览表》，该表载明杨柳金应得赔偿总金额为82302元。 本院认为，被执行人经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加听证，系对其自身诉讼权利的处分，本院可以依法裁判。 本案中，被执行人对杨继乔所负债务在经一审、二审判决确认后，被执行人与乡企公司、被申请人转移及其他案外人签署了《关于以承债方式转让中南半岛大酒店股权的协议》，将因改拆建工程导致首层集资户商铺被迫停止向法院起诉的索赔款（包括本案杨继乔）转移给被申请人的事实可以认定。其次，第40××70号房地产证“他项权利摘要”除注明“保留集资户原享有的租赁使用权”外还注明“中南酒店管理有限公司承诺妥善处理与此相关历史遗留问题”，因此，被申请人关于其对政府承诺的是保证集资户的租赁权，而不是按照深圳市中级人民法院的判决履行赔偿义务的辩称，本院不予支持。其三，虽被申请人自称已依法院通知履行完索赔款的支付义务，但其承接债务的目的系实现杨继乔取得索赔款，现因杨继乔未取得索赔款，其与乡企公司之间约定的支付方式不能对抗杨继乔，其仍负有对杨继乔的付款义务。 但是，本案为执行追加程序，而追加被执行人应有法定情形，法定情形的认定应严格依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》。因本案情形不属于该规定所涉及的法定情形，因此，对杨继乔的追加申请，本院不予支持。杨继乔可另循法律途径解决。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百五十四条第一款第（十一）项，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回申请人杨继乔追加被申请人深圳市中南酒店管理有限公司为（1998）深南法执字第384号被执行人的申请。 申请人或被申请人对本裁定不服的，可以自本裁定送达之日起十五日内，并按对方当事人的人数提交副本，向本院提起执行异议之诉。 审判长  韩悦秋 审判员  张 琼 审判员  谭素青 二〇一九年十二月九日 书记员  胡海燕