杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0106民初6329号原告：吴燕娜，女，1984年4月22日出生，汉族，住杭州市拱墅区。原告：沈某，女，××××年××月××日出生，汉族，住杭州市拱墅区。法定代理人：吴燕娜，系其母亲。两原告的共同委托诉讼代理人：马磊、虞希鸣，浙江浙杭律师事务所律师。被告：沈国良，男，1958年2月15日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：沈陈华，男，1982年12月18日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：陈天明，女，1960年9月5日出生，汉族，住杭州市西湖区。上述三被告的共同委托诉讼代理人：樊志超，浙江康城律师事务所律师。被告：沈国昌，男，1963年4月30日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：沈国祥，男，1956年6月2日出生，汉族，住杭州市西湖区。被告：沈国荣，男，1960年7月15日出生，汉族，住杭州市西湖区。原告吴燕娜、沈某与被告沈国良、沈陈华、陈天明、沈桂香分家析产纠纷一案，本院于2018年7月23日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。因被告沈桂香患脑梗塞、阿尔茨海默病，长期住院治疗，2018年12月19日，被告沈国良向本院申请宣告沈桂香为无民事行为能力人，本院于当日受理该案［案号：（2018）浙0106民特1348号］。被告沈桂香是否丧失民事行为能力尚未确定，必须以前述案件的审理结果为依据，故本院裁定本案中止诉讼。后沈桂香因脑梗塞死亡，本案于2019年10月10日恢复审理。沈国昌、沈国祥、沈国荣与沈国良均系沈桂香的法定继承人，故本院通知沈国昌、沈国祥、沈国荣作为本案被告参加诉讼。2019年11月12日，本案公开开庭进行审理。原告吴燕娜及二原告的共同委托诉讼代理人马磊，被告沈陈华，被告沈国良、沈陈华、陈天明的共同委托诉讼代理人樊志超到庭参加诉讼。被告沈国昌、沈国祥、沈国荣经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。二原告向本院提出诉讼请求：1.分割杭州市西湖区房屋的搬迁补偿款，原告吴燕娜应分得搬迁补偿款2034659.14元，原告沈某应分得拆迁补偿款4069318.28元；2.分割翠苑逸景湾的房屋及配套车位；3.分割其他家庭共有财产；4.本案诉讼费用由六被告承担。审理中，原告撤回了第2、3项诉讼请求，并变更第1项诉讼请求为：分割杭州市西湖区房屋的搬迁补偿款，原告吴燕娜应分得搬迁补偿款2926261.81元，原告沈某应分得拆迁补偿款2092522.6元。事实与理由：××××年××月××日，原告吴燕娜与被告沈陈华登记结婚。婚后原告吴燕娜即将自己的户籍迁入杭州市西湖区（以下简称宋江苑房屋）。××××年××月，婚生女即原告沈某出生。原告吴燕娜与被告沈陈华共同生活期间，所居住的宋江苑房屋因杭州市“美丽西湖”城中村改造专项行动的要求需要搬迁，政府以货币补偿的方式对原、被告进行搬迁补偿，被告沈国良以户主的名义领取所有的补偿安置款。宋江苑房屋户下共有原告吴燕娜、沈某，被告沈国良、沈陈华、陈天明及沈桂香六人。被告沈国良、陈天明是被告沈陈华的父母，沈桂香（已去世）是被告沈陈华的祖母。2018年2月27日，原告吴燕娜与被告沈陈华经法院调解离婚，原告沈某由原告吴燕娜抚养，现原告吴燕娜、沈某均搬离宋江苑房屋，与被告不再共同居住生活，家庭关系终止。2019年沈桂香去世，沈桂香所拥有的财产为其子即被告沈国良、沈国昌、沈国祥、沈国荣所继承。原告要求分家析产，均被拒绝，故原告诉至法院。被告沈国良、沈陈华、陈天明共同辩称，一、宋江苑房屋由被告沈国良、沈陈华、陈天明、沈桂香等人审批建造，建造完毕时，被告沈陈华与原告吴燕娜尚未结婚，原告沈某尚未出生，因此，二原告对宋江苑房屋没有份额，无权分得对房屋、装修及附属物的补偿以及超安置面积的补偿。同时，因独生子女所奖励的份额，系对独生子女父母的奖励，被告沈陈华有权取得一半。二、丈量、签约、腾房期限奖励费及搬家补贴费，系针对整个家庭的奖励及补贴，故二原告各享有六分之一的份额。三、除过渡补贴费外的其他补偿费用也与原告无关。四、即使是货币化安置补偿，其实际是使用了被告沈国良户建房所产生的份额，因此，不应当单纯以个人人头计算，而应当考虑补偿所产生的基础，有没有因占有补偿份额，导致被告取得的补偿减少因素。被告认为，应当以原告人头计算份额的50%计算其货币化安置补偿为宜。综上，请求法院依法判决。被告沈国昌、沈国祥、沈国荣未到庭答辩，但在审理中书面确认，其不需要在本案中分割家庭共同财产，被告所涉财产内部协商处理。经审理，本院认定事实如下：吴燕娜与沈陈华原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一女，取名沈某。2018年2月27日，吴燕娜起诉沈陈华要求离婚。经本院主持调解，双方达成协议，吴燕娜与沈陈华自愿离婚；女儿沈某由吴燕娜负责抚养。沈国良、陈天明系沈陈华的父母。沈桂香是沈陈华的祖母。沈桂香于2019年7月18日去世，其丈夫、父母先于其死亡。沈桂香育有四子，即沈国良、沈国昌、沈国祥、沈国荣。1995年5月，沈国良作为户主，与家庭成员陈天明、沈陈华、沈文仁（系沈国良父亲，已死亡）、沈桂香（系沈国良母亲）共同申请在杭州市西湖区建造占地面积为120平方米的三层楼房一幢。该申请被批准后，沈国良户建造了杭州市西湖区三层楼房一幢。因宋江苑房屋被列入征迁范围，2017年4月28日，沈国良作为乙方、杭州西湖城市建设投资集团有限公司、杭州市西湖区人民政府翠苑街道办事处作为甲方共同签订了《杭州市集体土地房屋搬迁补偿安置（货币化安置）协议书》。协议约定：一、乙方房屋坐落西湖区，房屋用途为住宅，房屋总建筑面积为561.6平方米，合法面积为361.2平方米，补偿面积为541.2平方米。二、乙方房屋和地面附属物参照《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》进行评估，乙方房屋搬迁补偿总金额1412418元。三、货币化安置的临时过渡费按照6人计发，由甲方对乙方按照每人每月600元标准发放，一次性发放12个月，共计43200元。四、搬家补贴费每户每次1200元，计发2次，合计2400元。五、其他费用：甲方一次性支付乙方丈量评估奖励费20000元、签约奖励费90000元、腾空交房奖励费60000元（该三项附有时间要求，略）、其他补偿费用755489元。六、乙方家庭常住户口人数合计6人，分别为沈国良、陈天明、沈陈华、吴燕娜、沈某（独）、沈桂香，可增加安置人口1人（属已领取独生子女证增加1人）。合计安置人口为7人。七、甲方安置乙方建筑面积350平方米，货币化安置面积350平方米。实行货币化安置部分的，安置单价30833元／平方米，结合货币化安置面积扣除相应调产安置用房结算价款，甲方需向乙方支付货币化安置款10421740元。乙方选择货币化安置的，甲方在货币化安置款基础上增发7%的奖励计729522元。乙方按期签约及搬迁且在领取货币化安置款之日前后在本市购买商品住宅的，甲方一次性按货币化安置款的5%再给予奖励补贴计521087元。对于原房屋合法审批面积超过安置面积11.2平方米部分给予货币化安置补偿综合单价50%的补偿计186758元。以上合计补偿安置总金额为14242614元。协议签订后，沈国良领取了全部款项。另查明：根据浙江嘉华房地产土地资产评估咨询有限公司出具的案涉房产的评估报告书，案涉房产的建房时间为2008年，案涉协议书载明的房屋搬迁补偿总金额1412418元为房屋、装修、附属物的补偿；其他补偿费用755489元的组成为80岁以上老人及重大疾病补偿20000元、其余面积补偿10200元、其余面积补差补偿98880元、过渡补贴60000元（6人×10000元/人）、评估价格上浮补偿404049元、经营性收益补贴162360元。以上事实有（2018）浙0106民初1837号民事调解书、居民死亡医学证明书、常住人口登记表、农村居民建房呈报表、《杭州市集体土地房屋搬迁补偿安置（货币化安置）协议书》、评估报告书等证据及当事人在审理中的陈述在卷佐证。本院认为，根据沈国良户签订的《杭州市集体土地房屋搬迁补偿安置（货币化安置）协议书》，二原告被列入沈国良户中的安置人口，其享有与拆迁安置相关的权利。原告吴燕娜与被告沈陈华离婚后，家庭共有的基础已不复存在，二原告有权要求分割家庭共有财产。案涉房屋的搬迁补偿安置属于货币化安置，关于二原告主张其应分得的安置款项，本院分项论述。（一）根据案涉评估报告书，房屋和地面附属物补偿款1412418元属于对房屋、装修及附属物的补偿。原面积超过安置面积的补偿款186758元亦与原房屋产权相关。根据农村居民建房呈报表所示，案涉房屋建造于1995年，此后并无翻建、重建的审批记录，原告吴燕娜仅以评估报告上载明之“建房年代为2008年”主张涉案房屋翻建于其与被告沈陈华婚后，依据不足，本院不予采信。由于案涉房屋建造于原告吴燕娜与被告沈陈华结婚前，二原告非原产权人，故二原告无权主张分割以上两部分补偿。（二）临时过渡费系按照6人计发，每人每月600元，一次性发放12个月，故二原告可各得7200元。（三）搬家补贴费2400元及丈量、签约、腾房期限奖励费共计170000元（20000元＋90000元＋60000元）系针对整户家庭的奖励及补贴，故二原告各享有其中的六分之一即28733元。（四）根据案涉评估报告书，其他补偿费用755489元中的过渡补贴费60000元系按照每人10000元计发，其余款项或由沈桂香独享（80岁以上老人及重大疾病补偿）、或属于房屋拆除奖励，与二原告无关，故二原告就755489元各享有其中10000元。（五）根据补偿安置协议，沈国良户家庭常住人口为6人，独生子女可增加安置人口1人，安置人口共7人。被告沈国良户取得的安置补偿款及以安置补偿款为基数计算的奖励共计11672349元（10421740元＋729522元＋521087元），二原告可各得其七分之一即1667478元。根据拆迁安置协议及相关政策，因独生子女政策所奖励的份额系对独生子女父母即原告吴燕娜与被告沈陈华的奖励，由二人各享有50%计833739元。故原告吴燕娜、沈某就11672349元的安置补偿款各享有其中2501217元、1667478元。被告沈国良、沈陈华、陈天明辩称因二原告使用了沈国良户建房所产生的份额，其占有补偿份额致使被告取得的补偿减少，故二原告仅应享有原人头份额的50%。被告的抗辩缺乏法律依据，本院不予采信。综上，原告吴燕娜、沈某要求各分割取得房屋搬迁补偿安置费用2926261.81元、2092522.6元的诉讼请求，本院分别支持其中2547150元、1713411元。案涉房屋搬迁补偿安置费用由沈国良领取，被告沈陈华、陈天明表示愿与沈国良共同承担给予义务，本院予以准许。被告沈国昌、沈国祥、沈国荣经本院合法传唤未到庭，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、沈国良、沈陈华、陈天明于本判决生效之日起十日内支付吴燕娜因房屋拆迁而获得的临时过渡费、搬家补贴费、期限奖励费、过渡补贴费、安置补偿款共计2547150元；二、沈国良、沈陈华、陈天明于本判决生效之日起十日内支付沈某因房屋拆迁而获得的临时过渡费、搬家补贴费、期限奖励费、过渡补贴费、安置补偿款共计1713411元；三、驳回吴燕娜、沈某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费107256元，由吴燕娜、沈某负担32085元，沈国良、沈陈华、陈天明负担75171元。吴燕娜、沈某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，沈国良、沈陈华、陈天明于本判决生效之日起七日内向本院交纳诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。审 判 长  赵玲玲人民陪审员  曹 霞人民陪审员  陈 鹏二〇一九年十二月二十五日书 记 员  程菁菁