安徽省宿州市埇桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1302民初5262号原告：朱玉廷，男，1968年9月20日出生，汉族，住宿州市埇桥区。委托诉讼代理人：周宗书，安徽三联律师事务所律师。被告：郑万青，男，1965年2月15日出生，汉族，住宿州市埔桥区。委托诉讼代理人：祁家能，安徽安康律师事务所律师。被告：葛献斌，男，1963年9月26日出生，汉族，住宿州市埇桥区。原告朱玉廷与被告郑万青、被告葛献斌民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周宗书、被告郑万青委托诉讼代理人祁家能到庭参加诉讼，被告葛献斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱玉廷向本院提出诉讼请求：1、依法判令两被告共同偿还借款本金97万元及利息（自借款之日起，以借款本金为基数按照月息二分计算利息，直至全部债务清偿为止）；2、依法判决原告对被告郑万青提供的抵押财产（即宿州汇丰公司宿蒙路口商住楼房地产权证号××；宿州市淮河西路西昌南路中山机械厂综合楼房屋产权证号××）享有抵押权，有权以折价或拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年12月中旬，两被告通过中间人找到原告，声称因资金短期周转为由，向原告借款。被告为了让原告充分相信其诚意，用其房产作为抵押担保，于2014年12月15日办理了房地产他项权证书（房地产他证宿字第××号），被告郑万青将其所有的位于宿州汇丰公司宿蒙路口商住楼（房地产权证号××）；宿州市淮河西路西昌南路中山机械厂综合楼（房屋产权证号××）抵押给原告，用于借款。同日，被告郑万青在其身份证复印件上亲笔书写借条一份“今借朱玉廷人民币一百万整（1000000￥）”。被告葛献斌亲笔书写说明一份“兹有郑万青借朱玉廷人民币（壹佰万元整）￥1000000，月息叁分，利息由本人承担。此据葛献斌，2014年12月15日”。原告得知，被告郑万青因向被告葛献斌借款未能及时清偿，被告葛献斌因欠案外人借款未能及时偿还。当天原告按照两被告要求将借款本金97万元、通过银行转账方式转入案外人账户内，完成了资金出借义务。约定的借款期限届满后，被告迟迟不能偿还借款。为此，原告反复向两被告多次讨要，被告郑万青于2017年1月15日再次在其身份证复印件上书写借条一份，借条叙明：“今已借到朱玉廷人民币壹佰万元整（￥1000000.00）月利息按2分付，借款人郑万青注本人房产抵押，2017年1月15日”，被告郑万青对借款的事实再次予以确认。被告葛献斌亲笔书写欠条一份，并附有说明，对借款的事实及利息的承担方式作出承诺。两被告并没有兑现承诺，既不给付借款本金，也不支付利息。被告郑万青辩称，被告郑万青与原告朱玉廷之间不存在真实的民间借贷法律关系，虽然被告郑万青给原告出具有借条，但是按照法律规定借款合同是实践性合同，被告郑万青并没有真实的借到涉案的借款；原告诉称被告葛献斌是否欠案外人钱与本案无关。原告2014年12月15日分5笔打入周克民账户上；被告郑万青上当受骗，将房产抵给原告，想从原告那里借到资金，但原告并没有将资金支付给被告。原告在诉状中称将97万元打入案外人账户上是按被告人要求，原告诉称没有证据证明这一点。因此，请求法庭驳回原告的全部诉讼请求。被告葛献斌未作答辩。原告朱玉廷围绕诉讼请求依法提交了房地产他项权证一份，2014年12月15日借条复印件、说明复印件各一份，2017年1月15日借条、说明、欠条各一份、个人账户明细信息一份、录音光盘一张、证人王登云证言、证人周克民证言，原告证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，对其证据效力本院予以确认并在卷佐证。原告提交的2014年12月1日银行记账凭证复印件、2014年12月16日银行支付凭证复印件、2013年1月22日借条复印件，不能证明其真实性及与本案具有关联性，对其证据效力本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月15日，被告郑万青向原告朱玉廷出具100万元借条，同时被告郑万青用坐落于宿州惠丰公司宿蒙路口商住楼（产权证号：××号）、宿州市淮河西路西昌南路中山机械厂综合楼门面（产权证号：××号），为上述借款提供抵押担保，并办理了房地产他项权证书（房地产他证宿字第××号）。同日，被告葛献斌出具说明，载明：“兹有郑万青借朱玉廷人民币（壹百万元整）￥1000000.月息叁分、利息由本人承担”。原告按照两被告的要求，通过银行转账方式、分五次向案外人周克民账户转款97万元。2017年1月15日，被告郑万青重新向原告出具100万元借条，双方约定月息2分。同日，被告葛献斌向原告出具60万元利息欠条及说明各一份，注明被告郑万青向原告借款的利息，由被告葛献斌偿还。另查明，证人王登云到庭证明，被告葛献斌向徽商银行借款100万元到期，周克民替其偿还，被告葛献斌又找被告郑万青帮忙，被告郑万青借原告100万元，并按两被告要求将借款直接打到周克民账户，用以偿还被告葛献斌的债务。证人周克民到庭证明，2014年11月下旬，被告葛献斌借周克民100万元用以偿还徽商银行借款，讲好用三天，被告葛献斌因不能续贷无法偿还周克民的借款，其又找人帮忙借款，周克民收到原告朱玉廷银行转账97万元，该款是偿还被告葛献斌的债务，周克民与原告不认识也没有债权债务关系。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告朱玉廷要求被告郑万青偿还借款本金100万元，原告实际支付其97万元，上述事实有借条、银行转账、证人证言予以佐证，故被告郑万青应承担偿还原告97万元借款的民事责任。原告超过上述款项的请求，本院不予支持。被告郑万青辩称只出具借条但没有收到借款的理由，与本院查明的事实不符，本院不予采信。关于利息问题，原告请求按月息2分支付利息，没有超过年利率24%，故本院予以支持。关于保证责任问题，被告葛献斌为被告郑万青借款产生的利息提供保证，故应承担连带清偿责任。被告郑万青以其名下房产提供抵押担保，原告依法享有处分抵押物的价款优先受偿权。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑万青于本判决生效之日起10日返还原告朱玉廷借款本金97万元，并承担该笔借款自2014年12月15日起、按年利率24%计算至借款实际付清款日止的利息；二、被告葛献斌对上述第一项借款利息承担连带清偿责任；三、原告朱玉廷享有被告郑万青名下位于宿州惠丰公司宿蒙路口商住楼（产权证号：××号）、宿州市淮河西路西昌南路中山机械厂综合楼门面（产权证号：××号）抵押物处置后所得价款优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13500元，由被告郑万青负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本五份，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  夏丽清人民陪审员  曹来宇人民陪审员  韩恩泉二〇一九年十二月五日书 记 员  张玉影附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。