杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初16633号 原告：中国银行股份有限公司萧山分行，统一社会信用代码91330109843499401U，地址杭州市萧山区城厢街道人民路288号。 负责人：郭新元，该分行行长。 委托诉讼代理人：高诚、陈佳玮，浙江王建军律师事务所律师。 被告：杭州禾声科技有限公司，统一社会信用代码913301097682409417，住所地杭州市萧山区萧山经济技术开发区桥南区块春潮路77号。 法定代表人：邹永杭，系公司总经理。 委托诉讼代理人：郑华萍，系公司员工。 委托诉讼代理人：陈慧，系公司员工。 原告中国银行股份有限公司萧山分行（以下简称中国银行）诉被告杭州禾声科技有限公司（以下简称禾声科技）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法组成合议庭进行审理。依据原告申请，本院于同年10月31日裁定对被告采取财产保全措施。本案于同年11月29日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人高诚，被告委托诉讼代理人郑华萍、陈慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告编号为桥南2018人借0509号《流动资金借款合同》项下借款本金3500万元，支付自2019年9月21日起至2019年10月9日的期内利息人民币92407.29元，并支付自2019年10月10日起至实际履行之日止，以借款本金为基数，按年利率7.50375%计算的罚息，以上述欠付的期内利息及罚息为基数，按年利率7.50375%计算的复利；2.被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费17000元；3.原告对被告以其所有的位于萧山经济技术开发区的房产及国有土地使用权［杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧开国用（2008）第更XX号]折价、拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务在借款本金3500万元及相应的利息、罚息、复利、律师代理费范围内享有优先受偿权。 被告辩称：本案所涉借款，被告一直是按时支付利息，截止原告起诉，被告并不存在违约情形。且案涉借款约定的还款日期为2019年12月3日，目前为止借款尚未到期，故被告仅有支付利息义务，没有归还本金的义务。 本院经审理查明的本案事实如下： 一、借款合同成立及履行情况： 1.合同签订及贷款发放情况：2018年12月3日，原、被告签订《流动资金借款合同》；同日，原告发放贷款； 2.借款本金：3500万元； 3.借款期限：2018年12月3日至2019年12月3日； 4.借款利率：实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加69.25基点； 5.逾期还款付息罚息、复利利率：借款利率上浮50%； 6.还款付息方式：按月结息，结息日为每月的20日；借款到期，利随本清； 7.还款情况：利息支付至2019年的9月20日； 8.其他约定：借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他机构项下发生违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。 二、抵押合同基本情况： 1.合同签订情况：2016年8月19日，原、被告签订编号桥南2016人抵0111号《最高额抵押合同》1份； 2.担保金额：原、被告之间自2016年8月19日起至2019年8月19日止签署借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；在该主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；本合同所担保债权之最高本金余额为101882700元； 3.担保范围：主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定； 4.抵押物：位于杭州市萧山经济技术开发区的房产及国有土地使用权［杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧开国用（2008）第更XX号]； 5.抵押登记手续：2016年8月24日，办理抵押登记手续，不动产登记证明编号为：杭房他证萧字第××号、16××85号、16××88号、16××91号、16××94号。 四、其他需说明事项： 1.原告因本案诉讼支付律师代理费17000元； 2.2016年8月19日起至2019年8月19日期间，原告共向被告发放四笔借款，共计9550万元，分别为2018年10月9日发放贷款3050万元，到期日2019年10月9日；2018年10月19日发放贷款2000万元，到期日2019年10月19日；2018年11月7日发放贷款1000万元，到期日2019年11月7日；2018年12月3日发放贷款3500万元，到期日2019年12月3日。其中3050万元贷款在原告起诉时已逾期； 3.2019年10月10日，原告向被告发送《借款提前到期通知书》和《贷款催收通知书》，宣布案涉贷款提前到期，要求被告立即履行还款义务。 本院认为，案涉合同有效，对双方均具有法律约束力。根据双方签订的《流动资金借款合同》约定，借款人在与贷款人或中国银行股份有限公司其他机构之间的其他机构项下发生违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。原、被告之间除了本案所涉的贷款外，其他还有三笔贷款，其中一笔金额为3050万元的贷款已于2019年10月9日逾期。原告根据约定，于2019年10月11日向被告发送《借款提前到期通知书》，宣布本案所涉贷款提前到期，并无不当。原告虽依据合同有权宣布贷款提前到期，但应给予被告一定的履行期限。本院酌情以2019年10月30日作为被告履行还款义务的最后期限，逾期则应按罚息利率支付罚息。 原告对贷款期内不能按期支付的利息可以按贷款合同约定利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。原告对逾期贷款计收的罚息，本身具有违约金性质，对欠交的罚息再计收复利加重借款人的责任，有违合同法规定，故本院对原告罚息计收复利的主张不予支持。原告主张的律师费损失，不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。被告为上述款项提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权对抵押物变价所得就约定的期间内发生的债权在最高债权限额范围内享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告杭州禾声科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告中国银行股份有限公司萧山分行借款本金3500万元，并支付该款自2019年9月21日起至实际履行日止的利息、罚息和复利【按桥南2018人借0509号《流动资金借款合同》约定的标准计算，其中逾期罚息从2019年10月31日起算，罚息不计算复利】； 二、被告杭州禾声科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司萧山分行律师代理费损失17000元； 三、原告中国银行股份有限公司萧山分行有权对被告杭州禾声科技有限公司所有的位于杭州市萧山经济技术开发区的房产及相应的国有土地使用权［杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧更字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭房权证萧字第××号、杭萧开国用（2008）第更XX号]折价、拍卖、变卖所得价款对上述第一、二项付款义务享有优先受偿权； 四、驳回原告中国银行股份有限公司萧山分行的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费217347元，由杭州禾声科技有限公司负担。财产保全申请5000元，杭州禾声科技有限公司在本判决生效之日起十日内支付给中国银行股份有限公司萧山分行。 中国银行股份有限公司萧山分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；杭州禾声科技有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  张可乐 人民陪审员  倪秀琴 人民陪审员  林雅萍 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  陈峥涛