北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0117民初7707号原告（反诉被告）：王宝永，男，1968年8月27日出生，汉族，北京市平谷区村民。委托诉讼代理人：赵贵，男，1975年5月19日出生，北京市平谷区马昌营镇法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：郭建立，男，1969年10月4日出生，汉族，北京市平谷区村民。原告（反诉被告）王宝永与被告（反诉原告）郭建立农村建房施工合同纠纷一案，本院于2018年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。王宝永及其委托诉讼代理人赵贵与郭建立到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王宝永向本院提出诉讼请求：郭建立给付建房款142690元。事实和理由：2017年9月20日，王宝永与郭建立签订建房合同，约定二层房屋以固定价格确定41万元。施工过程中，郭建立增加了一层。因郭建立未按时支付建房款造成停工。停工后，郭建立找他人施工。郭建立共给付我41万元，未支付增加部分的工程款。我多次找郭建立索要建房款，其总是推脱。郭建立答辩并反诉称：2017年9月20日，我与王宝永签订了房屋建设施工承包合同，约定由王宝永对我的房屋进行施工建设，承包方式为固定价款，包工包料一次性包死。竣工日期为2017年11月10日。合同签订后，我依约履行了付款义务，但王宝永却未依约按期完工。且在我一再要求施工的情况下，王宝永却不履行施工义务。无奈，我只好另寻他人施工，造成了重大经济损失。王宝永的行为属于严重违约，应当承担相应的违约责任。2018年8月9日，我突然接到王宝永的起诉状，无奈提起反诉，要求王宝永赔偿我各项经济损失共计234577.38元并支付违约金82000元。王宝永针对郭建立的反诉答辩称：三层留了楼梯口且有窗口，因此三层楼房的说法成立。因郭建立未及时付款，我又住院了，所以工人去找郭建立，但不是去闹事。我中途停工是因为下雨和未及时付款，二层没有耽误工期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。王宝永提交的房屋建设施工承包合同、房屋照片，郭建立无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月20日，郭建立（甲方）与王宝永（乙方）签订房屋建设施工承包合同。合同的主要内容有：工程名称：建设共计两层楼房；工程地点：北京市平谷区王辛庄镇小辛寨村；工程规模：南北长10.5米、东西长13米，共计273平方米（按建完实际建筑面积测量为准）。甲方采取包工包料方式将工程发包给乙方建设施工。本工程开工日期为2017年9月20日，竣工日期为2017年11月10日。乙方施工范围：建房屋基础、基础回填土、建一二层主体结构、内外墙抹灰、外墙保温、地面地暖保护层、屋顶防水及盖瓦、给排水管预埋、上下水管进屋、电管线预埋等。甲方对本合同约定为固定价款，即包工包料一次性包死。工程款总价款为41万元。甲方于本合同签订后七日内向乙方提供施工图纸。乙方必须保证具有施工资质，不得私自将工程转包。非甲方原因造成停工的，甲方有权责令乙方退场，所造成的损失由乙方负责。乙方必须按照甲方提供的图纸进行施工，不得随意更改图纸设计，但是发现图纸设计具有不合理性时，必须向甲方提出，经甲方同意后予以更改。乙方严格按照国家规定和行业规定规范进行施工。甲方对于施工材料具有自行选择权，若是甲方自行购买，乙方与甲方结算时，由总价款中扣减。乙方施工的工程质量不符合合同规定的，由乙方负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的或由于乙方自身其它原因造成工程交付时间延后的，每延期一天按合同总价的10%支付逾期违约金。乙方不得违反本合同所约定的各项义务，否则构成违约，按照合同总价的10%向甲方支付违约金。合同签订后，王宝永进行了施工。施工过程中，郭建立与王宝永产生纠纷，王宝永未完成全部施工内容，郭建立另寻他人进行了后续工程建设。现郭建立已经入住涉案房屋。郭建立已向王宝永支付的工程款为41万元。诉讼过程中，经王宝永、郭建立申请，本院委托立信中德勤（北京）工程咨询有限公司对双方争议的增量工程、减量及未完工程造价进行鉴定。2019年10月14日，该公司出具鉴定意见：增量工程造价53316.41元；无争议的减量和未完成工程造价177806.61元，有争议的减量和未完成工程造价19510.77元（其中建筑部分人工费5484元、安装部分1351.87元）。王宝永虽不认可鉴定报告，但未提交相反证据，故对王宝永的该项意见，本院不予采纳。对于双方其他争议的部分，本院认定如下：1、郭建立主张扣减有争议的减量和未完成工程中建筑部分的全部造价，王宝永仅承认出人工垫院子，且郭建立未提交证据证明垫院子的全部费用均应由王宝永承担，故本院仅扣除垫院子的人工费5484元。2、郭建立主张扣减有争议的减量和未完成工程中分集水器的费用，双方在施工合同王宝永的施工范围中并无此项约定，且根据农村建房施工习惯，该部分内容不属于施工范围，故对郭建立的该项主张，本院不予支持。3、郭建立主张扣减材料款26460元，王宝永承认郭建立代为支付该笔材料款，但主张郭建立支付的该笔款项已含在41万元工程款中，郭建立未提交证据证明除了该笔费用另外向王宝永支付了41万元，故对郭建立的该项主张，本院不予支持。4、郭建立主张王宝永阻止施工造成10800元的损失，但未提交证据证明，王宝永承认阻止施工造成两个工的损失，故本院根据建筑工人的人工费用酌情确定为360元。5、关于郭建立主张的逾期竣工违约金61500元、违约金20500元，因双方在合同履行过程中发生矛盾导致合同不能继续履行，郭建立另行找人施工，且施工过程中存在增项和减项内容，双方均未完全按照合同约定履行，故郭建立主张的逾期竣工违约金和违约金缺乏法律依据，本院不予支持。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。王宝永与郭建立签订房屋建设施工承包合同后，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。合同履行过程中，王宝永增加了工程量，对于增量工程的工程款，郭建立应予支付。王宝永在施工过程存在减量及未完工的情况，王宝永停止施工后曾阻止郭建立继续施工，故郭建立要求其返还减量及未完工部分工程款及阻止施工损失的反诉请求具有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）郭建立于本判决生效后七日内给付原告（反诉被告）王宝永工程款53316.41元；二、原告（反诉被告）王宝永于本判决生效后七日内给付被告（反诉原告）郭建立款项183650.61元；三、驳回原告（反诉被告）王宝永的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）郭建立的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费10500元，由原告（反诉被告）王宝永与被告（反诉原告）郭建立分别负担5250元（均已交纳）。本诉案件受理费3154元，由原告（反诉被告）王宝永负担1976元（已交纳），由被告（反诉原告）郭建立负担1178元（于本判决生效后七日内交纳）。反诉案件受理费6049元，由被告（反诉原告）郭建立负担1313元（已交纳）；由原告（反诉被告）王宝永负担4736元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  王兰娣人民陪审员  李翠芬人民陪审员  郭 革二〇一九年十二月三日书 记 员  高相宜