陕西省礼泉县人民法院民事判决书                            （2019）陕0425民初2077号 原告：礼泉县XX社。住所：陕西省咸阳市礼泉县。统一社会信用代码：91610425XXXXXXXXXXL。法定代表人：范某某，任理事长。委托诉讼代理人：杨某、张某某，陕西丰瑞律师事务所律师。被告：韩某某，男，汉族，1964年4月26日出生，住乾县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：余某某，女，1964年6月26日出生，汉族，住址同上，系韩某某之妻，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。共同委托诉讼代理人：李某某，陕西云德律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：樊某，陕西云德律师事务所实习律师。原告礼泉县XX社（以下简称某某信合）与被告韩某某、余某某借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某信合委托诉讼代理人杨某，被告韩某某及其与余某某的共同委托诉讼代理人李某某、樊某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。某某信合向本院提出诉讼请求：1、请求判令俩被告共同偿还本金2980000元，支付利息及逾期利息共计924321.54元（借期内利息410270元，利息按月利率9.15‰，自2017年7月2日至2018年9月23日；逾期利息514051.54，按月利率11.895‰，自2018年9月24日暂算至2019年11月30日，直至实际全部还清之日止）；2、本案原告律师费10000元由二被告共同承担；3、请求对杨凌区XX城XX村XX居XX广场XX号XX楼（22XX-22XX、22XX-22XX号）的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、公告费（若有）、保全费在（若有）由二名被告共同承担。事实与理由：2016年9月23日，被告韩某某、余某某在原告处贷款人民币3000000元，双方签署了《个人借款合同》，合同约定借款月利率为9.15‰，逾期罚息在合同利率基础上上浮30%。为了保证还款，原、被告双方还签订了陕农信礼骏抵字【2016】第1XX号《抵押担保合同》，以被告杨陵区XX城XX村XX居XX广场XX号XX楼（22XX-22XX、22XX-22XX号）房产抵押担保。借款发放后被告分别归还本金20000元、利息257680元。截止2019年11月30日，被告仍欠本金2980000元、利息及逾期利息共计924321.45元。现原告诉讼至法院，要求二被告归还借款、清偿借款利息。韩某某、余某某的共同委托诉讼代理人辩称，原告称的借款合同、借款数额均无异议，还款数额他方还需核实。当事人围绕诉讼主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证、质证。原告的委托诉讼代理人当庭出示了以下证据：1借款申请书、《个人借款合同》、客户谈话备忘录各一份，证明二被告向原告申请借款3000000元，双方之间借款合同真实合法有效，现借款到期二被告应当按照合同约定履行还款付息义务。2抵押担保合同、承诺书、个人房产抵押贷款承诺书、抵押物清单、他项权利证书各一份，证明原、被告之间订立的抵押合同有效，原告有优先受偿权。3签署合同时的照片，证明借款合同、抵押担保合同均是被告真实意思表示。4放贷通知书、借款借据、贷款借据、借款本金入账明细、系统还款明细，证明原告履行了借款义务，被告未依约履行还款义务。5委托代理合同、律师费发票及明细，证明原告因诉讼产生律师费10000元，按合同约定应由被告承担。二被告的共同委托诉讼代理人当庭对原告的委托诉讼代理人出示的证据质证时认为：对证据1、2、3均无异议；对证据4下欠本金及利息现无法核对；对证据5真实性认可，证明的目的不认可。经本院审查认为，原告的委托诉讼代理人提供的证据均来源合法、内容真实、且具有关联性，本院予以采信。 韩某某、余某某未向法庭提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：  2016年9月23日，被告韩某某、余某某在原告处贷款人民币3000000元，双方签署了《个人借款合同》，合同约定合同期限自2016年9月23日至2018年9月23日。借款用途：化肥。借款月利率为9.15‰，结息方式为按季结息。约定借款到期不能按时归还的，自逾期之日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%。为了保证还款，同日，原、被告双方还签订了陕农信礼骏抵字【2016】第152号《抵押担保合同》，以被告杨陵区XX城XX村XX居XX广场XX号XX楼（22XX-22XX、22XX-22XX号）房产为上述借款抵押担保。借款发放后，二被告分三次于2019年7月31日之前归还原告本金20000元、于2018年4月30日之前清偿原告利息257680元。截止2019年11月30日二被告仍欠原告借款2980000元、利息及逾期利息共计924321.45元。原告多次催要无果后，诉讼至法院，要求二被告归还借款、清偿借款利息。 本院认为，原告与二被告之间签订的《个人借款合同》系双方当事人真实意思表示，双方之间的借款合同不违反法律、法规的规定，借款合同是合法有效的，应受法律保护。在原告履行了出借义务后，二被告作为共同借款人应当按期足额归还原告的借款、清偿借款利息，但二被告未按借款合同的约定完全履行自己的还款、清息义务。故原告要求二被告按借款合同约定归还借款、清偿借款利息的诉讼请求，本院依法应予以支持；原告要求二被告承担律师费一节，因双方的借款合同中有明确的约定，本院予以支持；对原告要求拍卖、变卖抵押物后所得价款有优先受偿权，因双方签订了《抵押担保合同》，且办理了抵押担保手续，抵押权依法成立，原告有权对韩某某、余某某提供的抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿，故本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条之规定，判决如下：一、由被告韩某某、余某某于判决生效后十五日内共同清偿原告礼泉县XX社借款2980000元；二、由被告韩某某、余某某于判决生效后十五日内共同清偿原告礼泉县XX社借款期限内的利息以300万元为基数从2016年9月23日起至2018年9月23日止按月利率9.15‰计付；逾期利息以3000000元为基数从2018年9月24日起至2019年7月18日止按月利率11.895‰计付；以2993000元为基数从2019年7月19日起至2019年7月29日止按月利率11.895‰计付；以2990000元为基数从2019年7月30日起至2019年7月31日止按月利率11.895‰计付；以2980000元为基数从2019年8月1日起至实际给付之日止按月利率11.895‰计付（被告韩某某、余某某已经清偿的借款利息共计257680元在执行中予以扣减）；三、由被告韩某某、余某某承担原告礼泉县XX社律师费10000元。四、如被告韩某某、余某某逾期不履行上述付款义务，原告礼泉县XX社有权以被告韩某某、余某某提供的抵押物：杨陵区XX城XX村XX居XX广场XX号XX楼（2245-2248、2250-2260号）的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告韩某某、余某某所有，不足部分由被告韩某某、余某某继续清偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取19017.29元，由被告韩某某、余某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。   审  判  员   张  步  超      二○一九年十二月十一日       书  记  员   乔      茜      附判决所引用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。  1