云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0802民初4848号原告：昆明昆达网络科技有限公司。统一社会信用代码：91530111343739317K。住所地：云南省昆明市官渡区新亚洲体育城康盛商贸城2栋28-30号。法定代表人：杨继强，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘润霖，云南思润律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：普洱明鑫物业服务有限公司。统一社会信用代码：91530802MA6K9H2X47。住所地：云南省普洱市思茅区振兴大道23号财富广场4栋308室。法定代表人：陶鸿，系该公司总经理。委托诉讼代理人：周乐雅，云南天溯律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：李其芳，女，汉族，1976年5月6日出生，大专文化，普洱明鑫物业服务有限公司员工，云南省普洱市镇沅县人，现住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：艾星宏，云南天溯律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。原告昆明昆达网络科技有限公司(以下简称昆达网络公司)与被告普洱明鑫物业服务有限公司（以下简称明鑫物业公司）、李其芳承揽合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昆达网络公司的委托诉讼代理人刘润霖、被告明鑫物业公司的委托诉讼代理人周乐雅、被告李其芳的委托诉讼代理人艾星宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆达网络公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令两被告连带支付原告道闸、小区单元门门禁款39358元，支付自2017年4月16日起至2019年11月15日按年利息6%计算的资金占用费6113.97元，并支付自2019年11月16日起至付清款项时止按年利息6%计算的资金占用费；以上共计45471.97元；二、本案诉讼费由两被告承担。事实与理由:被告承包了普洱市思茅区财富广场物业的管理工作，2017年为了安全及便于管理，被告将普洱市思茅区财富广场道阐、小区单元门门禁交由原告安装，约定工程的总价款为214838.00元，承包方式为包工包料、包设计、包质量的形式由原告承揽，并对付款方式及违约责任等进行约定。协议签订后，原告按被告的要求按质按量完成了道闸、小区单元门门禁的安装，在施工过程中，被告先后支付了原告175480元，尚欠39358元。现虽经原告多次催要，被告均以各种理由拖延付款。原告为维护自己的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律的规定，特向人民法院起诉，望判如所请。被告明鑫物业公司辩称，本金39358元认可，资金占用费不认可，因为并没有对案涉的承揽工程进行验收，支付款项的时间不明确，所以要求支付资金占用费的理由不成立。合同第二条约定原告必须提供当期工程款同等金额的工程发票，否则被告明鑫物业公司有权不付或者缓付工程款，该工程原告一直未向被告提供发票，所以被告有权不向原告支付工程款。该项工程是普洱市财富广场业主委员会委托被告明鑫物业公司代为办理，所以付款应该是普洱市财富广场业主委员会。被告李其芳辩称，李其芳不是本案适格被告，请驳回对被告李其芳的起诉，本案合同相对方为明鑫物业公司与昆达网络公司，李其芳不是合同相对人，只是作为签约代表签字，一切后果应由被告明鑫物业公司承担，被告李其芳不应承担责任。原告与被告明鑫物业公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告李其芳未向本院提交证据材料。对原告提交的第一组证据材料：《停车场道闸、小区单元门禁设备安装合同书》原件一份，第二组证据材料：《笔记本日记账》原件3份，当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的第三组证据材料：《录音》1份，被告对该组证据材料均不予认可。本院认为，经庭审核实《录音》系被告李其芳本人所述，故本院予以采信；2.被告明鑫物业公司提交的证据材料：《委托书》原件一份、《业主委员会备案证明》复印件一份、《普洱市住房和城乡建设局文件普住建房2018104号》复印件一份、《普洱市住房保障和房地产管理局-普洱市住宅专项维修资金交存、使用流程》复印件一份、《普洱市思茅区财富广场明鑫物业服务有限公司物业管理委托合同》原件一份，原告对该组证据材料不予认可，认为系普洱市财富广场业主委员会与被告之间的关系，与原被告之间的承揽关系无关。本院认为，《委托书》《普洱市思茅区财富广场明鑫物业服务有限公司物业管理委托合同》系普洱市财富广场业主委员会与被告明鑫物业公司之间签订的，与原被告之间的承揽关系无关，故本院在本案中不予采信；《业主委员会备案证明》《普洱市住房和城乡建设局文件普住建房2018104号》《普洱市住房保障和房地产管理局-普洱市住宅专项维修资金交存、使用流程》虽来源及形式合法，但与本案不具有关联性，故本院在本案中不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下法律事实：2017年2月21日，原告昆达网络公司（合同乙方）与被告明鑫物业公司（合同甲方）签订《视频安防监控系统设备安装合同书》［已在（2019）云0802民初4849号案件中认定处理］及《停车场道闸、小区单元门禁设备安装合同书》，合同主要内容为：“一、工程概况：1.工程名称：普洱市思茅区财富广场道闸、小区单元门门禁。2.交付设备及工程安装地点：普洱市思茅区。3.承揽方式和范围：本工程以包工包料、包质量、包工期、包设计（设计方案以甲方书面认可为准）的形式由乙方承揽，乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料，承包整个工程的设备供应及安装和调试。二、工程造价：1.本工程总造价为人民币：214838.00元；2.整个工程必须满足甲方认可的设计方案和功能要求，以甲方书面审定的设计方案为标准，在此基础上单价不再作任何调整（甲方要求增加工程除外）。三、工程付款方式：1.甲乙双方签订本合同之日起（2个工作日内）甲方一次性向乙方支付工程款50000.00元。2.……3.工程完工通过甲方验收合格双方在（5个工作日内）办理完结算，在办理完结算后，甲方一次性向乙方支付工程款154097.00元。4.质量保证期满后，乙方履行了报修义务后（10个工作日内），甲方一次性向乙方支付工程总造价的5%即10741.00元。5.乙方必须提供当期工程款同等金额的工程发票，否则甲方有权不付或者缓付工程款。三、工期：1.本合同签订后，乙方在10日内组织施工人员及相关设备进场，整个施工及安装调试工期为55天，从甲方支付首期工程款之日起计算。……六、甲乙双方责任：（一）、甲方责任：……3.甲方应委派姓名：李其芳电话130××××7378为现场管理代表，监督、检查工程质量、进度，处理并协调甲乙双方在施工中发生的有关事宜。4.在乙方供货后，甲方应组织人员对设备进行验收。5.工程完工后，甲方在接到乙方书面验收申请后，应组织人员对工程进行竣工验收和办理竣工结算，如超过5个工作日未安排工作人员进行验收的视为验收合格。（二）、乙方责任……七、违约责任：1.甲方如未按本合同的规定付款，每延迟一日，以按未付款项的5%计付违约金。……八、其他事宜：1.按本合同规定应该偿付的违约金、赔偿金和各种经济损失，在明确责任后3天内付清……”2018年7月30日，被告李其芳在原告的《笔记本日记账》上对上述两份合同的款项签字确认截止2018年7月30日欠308760.00元；2019年8月7日，被告李其芳又在原告的《笔记本日记账》上对上述两份合同的款项签字确认截止2019年8月7日止共欠282760元正。庭审中，原、被告均认可停车场道闸、小区单元门禁于2017年9月份完工，于2018年9月已满质量保质期；被告明鑫物业公司亦认可本案中被告明鑫物业公司尚欠原告工程款39358.00元。本院认为，原告昆达网络公司与被告明鑫物业公司签订《停车场道闸、小区单元门禁设备安装合同书》，是原、被告之间的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第二百五十一条规定：“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。”第二百六十三条规定：“定作人应当按照约定的期限支付报酬。对支付报酬的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，定作人应当在承揽人交付工作成果时支付；工作成果部分交付的，定作人应当相应支付。”本案中，原告与被告明鑫物业公司签订的《停车场道闸、小区单元门禁设备安装合同书》约定，原、被告双方签订本合同之日起（2个工作日内），被告一次性向原告支付工程款50000.00元，工程完工通过原告验收合格双方在5个工作日内办理完结算，在办理完结算后，被告一次性向原告支付工程款154097.00元，质量保证期满后，被告一次性向原告支付工程总造价的5%即10741.00元；工程完工后，被告在接到原告书面验收申请后，应组织人员对工程进行竣工验收和办理竣工结算，如超过5个工作日未安排工作人员进行验收的视为验收合格。庭审中，原、被告均认可停车场道闸、小区单元门禁于2017年9月份完工，于2018年9月已满质量保质期。被告明鑫物业公司应当按照合同的约定在原告交付工作成果后的5个工作日内进行验收和办理竣工结算，并在办理结算后按照合同约定向原告支付工程款，但被告明鑫物业公司未按照合同的约定向原告支付完工程款，被告明鑫物业公司的行为违反了双方的约定及法律的规定，被告明鑫物业公司负有向原告支付工程款的义务，庭审中被告明鑫物业公司亦认可本案中被告明鑫物业公司尚欠原告工程款39358.00元，故被告明鑫物业公司应向原告支付工程款39358.00元。对原告主张被告李其芳与被告明鑫物业公司连带向原告支付工程款的请求，根据原被告提交的证据材料，形成承揽合同关系的是原告昆达网络公司与被告明鑫物业公司之间，被告李其芳不是合同的当事人，且《停车场道闸、小区单元门禁设备安装合同书》中亦约定被告李其芳是被告明鑫物业公司委派的现场管理代表，依据合同的相对性，被告李其芳不负有向原告支付工程款的义务。综上，对原告主张两被告连带向原告支付工程款39358.00元的请求，本院予以支持由被告明鑫物业公司向原告支付工程款39358.00元。对被告明鑫物业公司抗辩该工程款系普洱市财富广场业主委员会委托被告明鑫物业公司代为办理，款项应由普洱市财富广场业主委员会支付的理由，普洱市财富广场业主委员会与被告明鑫物业公司之间的关系属另一法律关系，不宜在本案中认定处理；对被告明鑫物业公司抗辩原告未向被告开具发票，被告有权不向原告支付工程款的理由，被告在向原告支付款项后，原告应当向被告出具发票，如原告不履行出具发票的义务，被告可向有关税务机关进行投诉，但原告不开具发票的行为属于从给付义务，这一从给付义务与被告明鑫物业公司应向原告支付所欠工程款的主给付义务并不能构成相应的对价、牵连关系，不构成同时履行抗辩权或先履行抗辩权，故对被告明鑫物业公司的该抗辩理由，本院不予支持。对被告李其芳抗辩合同的相对方为原告昆达网络公司与被告明鑫物业公司，被告李其芳不是合同相对人，被告李其芳不应承担责任的理由，本院予以支持。对原告主张被告支付自2017年4月16日起至2019年11月15日按年利息6%计算的资金占用费6113.97元，并支付自2019年11月16日起至付清款项时止按年利息6%计算的资金占用费的请求。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”本案中，原告与被告明鑫物业公司签订的《停车场道闸、小区单元门禁设备安装合同书》中约定，被告明鑫物业公司如未按本合同的规定付款，每延迟一日，以按未付款项的5%计违约金。庭审中原被告已认可停车场道闸、小区单元门禁于2017年9月份完工，被告明鑫物业公司应当按照合同的约定在原告交付工作成果后的5个工作日内进行验收和办理竣工结算，并在办理结算后按照合同约定向原告支付工程款，但被告明鑫物业公司未按照合同的约定向原告支付完工程款，被告明鑫物业公司存在违约，应当按照合同的约定向原告支付违约金，现原告自愿调整以尚欠款项39358.00元为基数，自2017年9月30日起按照年利率6%计算至款项清偿之日止的资金占用期间利息，未违反双方的约定及法律的规定，故对原告主张被告支付资金占用期间利息的请求，于法有据，本院予以支持。对被告明鑫物业公司抗辩支付款项时间不明确，所以支付资金占用期间利息的请求不成立的理由，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告普洱明鑫物业服务有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告昆明昆达网络科技有限公司支付工程款39358.00元及资金占用期间利息（以39358.00元为基数，自2017年9月30日起至款项清偿之日止，按照年利率6%计算）；二、驳回原告昆明昆达网络科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费937.00元，减半收取计468.50元，由原告昆明昆达网络科技有限公司承担38.50元，被告普洱明鑫物业服务有限公司承担430.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  段经权二〇一九年十二月二十六日法官助理谭艳超书记员**芳