文书内容河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初18540号原告：庆益石家庄建材租赁有限公司，住所地石家庄裕华区东岗路168号全程绿洲19-1-2509，统一社会信用代码91130108050989224R。法定代表人：王亮，经理。委托诉讼代理人：陈勇，河北侯凤梅律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭慧敏，河北侯凤梅律师事务所律师。被告：天津中鸿丰建设集团有限公司，住所地天津自贸试验区（天津港保税区）海滨十路129号科技2号标准厂房B053房间，统一社会信用代码9112011666034233XH。法定代表人：陈建国，董事长。委托诉讼代理人：徐强、蒋亚龙，公司员工。原告庆益石家庄建材租赁有限公司（以下简称庆益公司）诉被告天津中鸿丰建设集团有限公司（以下简称中鸿丰公司）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庆益公司的委托诉讼代理人陈勇、郭慧敏，被告中鸿丰公司的委托诉讼代理人徐强、蒋亚龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告庆益公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告租赁铝模工程进度款2928420.63元、超期使用费8529239.10元、租赁设备损坏赔偿费用150560元、铁件丢失赔偿费用218997.94元、项目变更费用为14980元、违约金59210.99元（以拖欠总额11842197元（是除了违约金之外其他费用总和）为基数，按照日万分之一计算自2019年8月1日至2019年9月20日止），合计为11901408.66元。2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年9月22日原、被告双方签订铝合金模板租赁合同，合同约定：被告租赁原告铝合金模板用于康桥康城九号院项目主体建设施工，合同暂定金额为4901300元，最终结算以实际模板展开面积为准，除预付款外，工程进度款按月支付。双方对租赁物的交货时间、地点、运输、期限、损坏与赔偿、责任与义务等进行约定。并约定管辖法院由工程所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约向被告提供了铝合金模板，履行了全部合同义务，而被告在合同履行过程中长期拖欠原告工程进度铝模租赁费及其他费用，严重违反合同约定，给原告造成了重大的经济损失。被告拒不支付铝模租赁租赁费及其他费用，原告为维护自身合法权益，特诉至贵院望判如所请。被告中鸿丰公司辩称：一、本案的基本事实。2017年9月22日，中鸿丰与庆益建材签订了《铝合金模板租赁合同》。该合同约定由庆益建材给中鸿丰承建的“康桥九号院施工1-3号楼5-6号楼、7号楼（幼儿园）、8号楼及地下室”项目提供铝合金模板；合同单价23元＼㎡；租赁期限：150天，暂定2017年11月10日至2018年4月10日，以双方签署的《租期确认单》日期开始计算，春节前后期间免租期一个月；租金计算：单价×模板粘灰面积=租金；暂定面积213100㎡，双方可在施工后一个月内双方确认模板面积，若乙方未能在一个月内确认模板展开面积，甲方以以上面积80%予乙方结算，乙方不得提出异议；合同总价（暂定金额，最终结算按实际模板展开面积为准）为4901300元；合同对付款方式、最终结算等进行了约定。2018年3月13日，庆益建材开始发货至2018年4月18日所有租赁物进场。在进场期间，租赁物不断增加直至所有租赁物全部进场。具体进场如下：1#：租赁物自2018年3月13日至2018年3月16日进场；2#：租赁物自2018年4月5日至2018年4月18日进场；3#：租赁物自2018年3月28日至2018年4月1日进场；5#：租赁物自2018年3月13日至2018年3月16日进场；6#：租赁物自2018年3月20日至2018年3月27日进场；因租赁物是配套使用的，且都是一个时间段内进场，故各个栋号楼应以最后进场时间为租赁物最终进场时间。中鸿丰与庆益建材双方于2018年5月9日至2019年1月5日分八次对庆益建材提供的铝合金模板进行验收。1#、3#、5#、6#四栋楼中鸿丰自2018年4月1日至2018年12月31日使用模板施工；2#楼中鸿丰自2018年5月1日至2018年12月31日使用模板施工。中鸿丰累计使用模板施工沾灰面积为218500㎡，租赁费为218500㎡×23元＼㎡=5025500元。庆益建材依据《预结算验收情况表》于2018年5月3日至2018年12月31日分八次向中鸿丰提供《专业分包预结算单》，累计租赁费预结算5025500元。2018年9月2日至2018年10月4日，中鸿丰将多余材料退场，庆益建材接收。2018年11月16日中鸿丰开始退货至2019年4月15日所有租赁物清退完毕。在退场期间，租赁物不断减少，直至退清。具体进场如下：1#：2018年11月16日至2018年11月29日，中鸿丰将1#租赁物退场，庆益建材接收；2#：2019年4月6日至2019年4月15日，中鸿丰将2#、6#租赁物退场，庆益建材接收；3#：2019年3月29日至2019年4月3日，中鸿丰将3#、5#、6#租赁物退场，庆益建材接收；5#：2019年3月29日至2019年4月3日，中鸿丰将3#、5#、6#租赁物退场，庆益建材接收；6#：2019年3月26日至2019年4月3日，中鸿丰将6#租赁物退场，庆益建材接收；2019年4月15日，双方办理了《收货退场证明》，中鸿丰全部退清所有租赁物。截止目前，庆益建材未能依据合同约定在施工后一个月内确认模板展开面积，双方未进行最终结算。中鸿丰已支付庆益建材租赁费2971098元。庆益建材已开具票面金额为3921040元的发票。答辩意见。（一）本案租赁费因庆益建材未按合同约定“施工后一个月内确认模板展开面积”履行最终结算义务，依据合同约定应按合同暂定面积80%结算。依据《铝合金模板租赁合同》第一条“。以上面积为暂定面积，最终结算以标准层实际使用的模板展开面积为准，双方可在施工后一个月内双方确认模板面积，若乙方未能在一个月内确认模板展开面积，甲方以以上面积的80%予乙方结算，乙方不得提出异议”的约定，庆益建材未按合同约定“施工后一个月内确认模板展开面积”履行最终结算义务，故中鸿丰应该按合同暂定面积213100㎡×23元＼㎡×80%=3921040元给予庆益建材结算，中鸿丰已经支付租赁费2971098元，尚欠租赁费949942元。（二）本案租赁费由单价×模板粘灰面积计取，不是按单价×时间计取，并不存在所谓的超期使用费，超期使用费无合同约定。依据《铝合金模板租赁合同》的约定，模板租赁期限为150天，暂定2017年11月10日至2018年4月10日，以双方签署的《租期确认单》日期开始计算，春节前后期间免租期一个月。租金计算：单价×模板粘灰面积=租金1#：23元＼㎡×1600㎡×20层=736000元2#：23元＼㎡×2700㎡×19层=1179900元3#：23元＼㎡×1600㎡×22层=809600元5#：23元＼㎡×1600㎡×22层=809600元6#：23元＼㎡×2700㎡×22层=1366200元合同总价（暂定金额，最终结算按实际模板展开面积为准）为4901300元，并不按租赁时间计取租赁费。庆益建材主张超期使用费852.92万元无合同约定。（三）庆益建材主张超期使用费无履行合同的事实依据。①庆益建材依据《预结算验收情况表》于2018年5月3日至2018年12月31日（中鸿丰使用模板施工期间）分八次向中鸿丰提供《专业分包预结算单》，均依据模板展开面积单方计算的租赁费用结算金额为5025500元，其中并未主张超期使用费。②庆益建材已开具增值税发票3921040元，也是对应着其单方结算金额，其中并未包含超期使用费。③自2018年3月15日至2018年4月28日，中鸿丰以《工作联系单》的形式向庆益建材反应模板尺寸与图纸不符、要求重新制作；模板延迟进场；模板安装缺乏零件；庆益建材技术人员不足，影响施工进度；预埋螺栓与图纸不符，拆除困难，严重影响施工进度等。除自2018年3月15日庆益建材项目经理签字外，其余均拒绝签字确认。庆益建材因自身原因造成工期延误，不能主张超期使用费。④监理例会第三十三期、第三十四期、第三十五期确认庆益建材模板加工错误未进场、模板未加工完成、模板施工零件销钉销片不足等影响施工进度的情况。庆益建材因自身原因造成工期延误，不能主张超期使用费。⑤自2018年3月13日至2019年4月15日，郑州市政府扬尘管控达28次，属不可抗力，累计禁止施工天数为155天，应从租赁期间减除155天。⑥中鸿丰自2018年3月13日接收第一车租赁物，至2019年4月15日所有租赁物退清。其中：自2018年3月13日至2018年4月18日租赁物进场期间，租赁物逐渐增加；自2018年11月16日至2019年4月15日租赁物退场期间，租赁物逐渐减少，但都不能确定租赁物具体数量。即使在2018年4月18日至2018年11月16日正常施工期间，也无法确定具体租赁物的数量，双方也是依据合同按模板粘灰面积给付租金，并不按租赁物的数量结算。如庆益建材主张超期租赁费不能提供具体数量、计算方法及主张依据，则其主张不能被贵院采纳。⑦按双方确认的施工期间为：1#、3#、5#、6#四栋楼自2018年4月1日至2018年12月31日，共九个月（270）；2#楼自2018年5月1日至2018年12月31日使用模板施工，共八个月（240天）。其中：依据合同租赁期限为180天。1#、3#、5#、6#四栋楼：270-180-155=-65天；2#楼：240-180-155=-95天。中鸿丰未超期使用租赁物。综上，庆益建材未能按合同约定全面履行合同义务，应按合同约定面积80%结算租金，超期使用费及其他主张无合同及事实依据，故请贵院驳回其超出合同约定的诉讼请求。经审理查明：1、2017年9月22日，原、被告双方签订《铝合金模板租赁合同》一份，其中约定：由原告给被告承建的“康桥九号院施工1-3号楼5-6号楼、7号楼（幼儿园）、8号楼及地下室”项目提供铝合金模板；具体楼层信息如下：            楼号              层数              标准层              标准层层数              标准层层高（mm）              单层模板沾灰面积（㎡）                  1#              24              5-24              20              2900              1600                  2#              23              5-23              19              2900              2700                  3#              26              5-26              22              2900              1600                  5#              26              5-26              22              2900              1600                  6#              26              5-26              22              2900              2700                  合计                                                                      10 200      以上面积为暂定面积，最终结算以标准层实际使用的模板展开面积为准，双方可在施工后一个月内双方确认模板面积；租赁费单价为23元/㎡，合同暂定总价为4901300元；租赁期限：150天，暂定2017年11月10日至2018年4月10日，按照实际材料进场时间、租赁期限为准，自第一车材料进场之日起至最后一车材料退场止，按照楼栋数单独计算，以原被告双方签署的《租期确认单》日期开始计算，春节前后期间免租期一个月；进度款根据每月模板施工沾灰面积计算，按照完成工程量的40%结算；模板工程全部完工经被告全部验收合格（达到约定的质量标准）且原告到被告进行结算三个月后15日内付至结算额的100%；被告应按合同约定按时支付原告款项，逾期拖欠每日交纳拖欠总价的万分之一的违约金；如原告已下生产，被告因建设原因解除合同，被告需按销售价格1000元/㎡向原告支付已生产异形板的损失；合同还就其他事项进行了约定。上述合同签订后，原告向被告提供涉案铝合金模板，被告盖章确认的铝合金模板租期确认单、物资退场单显示的具体进场、退场信息如下：            楼号              首车材料进场时间              开始计算租金时间              最后一车材料退场              超期天数                  1#              2018年3月12日              2018年3月13日              2018年11月29日              81                  2#              2018年4月7日              2018年4月8日              2019年4月15日              192                  3#              2018年3月28日              2018年3月29日              2019年4月3日              190                  5#              2018年3月13日              2018年3月14日              2019年4月3日              205                  6#              2018年3月20日              2018年3月21日              2019年4月13日              208                  备注：超期天数中已经扣除合同约定的150天及春节期间的30日      3、根据原被告均认可的41张铝合金模板沾灰面积确认单，被告使用的实际楼层、单层沾灰面积信息如下表：            楼号              层数              实际使用楼层              实际使用层数              单层模板沾灰面积（㎡）              总面积（㎡）                  1#              24              5-24              20              1600              32 000                  2#              23              4-23              20              2700              54 000                  3#              26              5-26              22              1600              35 200                  5#              26              5-26              22              1600              35 200                  6#              26              4-26              23              2700              62 100                  合计              218 500      被告提交的项目分包预结算验收情况表、专业分包预结算单显示，被告使用的模板施工沾灰总面积与上表一致。原告提交其单位员工与被告方员工谢盼盼微信聊天记录截屏打印件，主张实际展开面积及机房增加面积的具体数额，被告对该聊天记录真实性及内容均不予认可。被告自2017年10月至2019年5月期间共计向原告支付2936920元租赁费用。6、根据涉案铝合金模板租赁合同约定，各栋楼的铝合金模板日租金分别为：            楼号              层数              单层模板沾灰面积（㎡）              日租金(元）                  1#              20              1600              4907                  2#              19              2700              7866                  3#              22              1600              5397                  5#              22              1600              5397                  6#              22              2700              9108                  备注：日租金=单层模板沾灰面积×层数×23元/㎡÷150天      7、被告称因政府扬尘管控导致停工155天，并提交了相关政府文件，政府文件显示的管控时间大部分在合同约定租赁期限届满之后。8、原告称涉案铝合金模板有破损，要求被告支付破损费用150560元，提交了13张照片和退场清单统计，被告对此不予认可。9、原告称涉案铝合金模板有丢失情况，提交了总计218983.9元的丢失赔偿清单，要求被告支付丢失费用，被告不予认可，被告仅认可其于2018年6月17日向原告发出的工作联系单中载明的5#楼踏步盖板丢失两块的事实。庭审中，原告称该踏步盖板的单价为120元，但未提供购买凭证，被告不认可。10、2018年3月15日被告向原告发出的工作联系单中载明的内容为：原告生产的铝模于2018年3月14日进场，经验收发现，已进场的1#楼、5#楼KL12，L3a要求优化为200*440，现场铝模构件为200*490。经查看深化图纸发现其他栋号均存在此问题。我项目部要求原告单位将不符合要求的铝模构件进行更换，因此产生的费用由原告公司承担。原被告单位负责人均在该联系单上签字确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当严格按照合同约定履行自己的义务。本案中，根据合同约定，租赁期为150日，遇春节前后期间免租期一个月，模板工程全部完工经被告全部验收合格且原告到被告进行结算三个月后15日内付清全部租金，而被告实际使用租赁物远超合同约定天数，且涉案模板工程已于2019年4月15日全部退清，被告未提供证据证明涉案模板工程存在不合格的情形，故应于2019年7月31日前向原告结清全部租赁费用，被告未按期退还租赁物、结清租赁费用属于违约行为，应当承担支付原告合同期内租赁费用及延期使用涉案模板租赁费用，并支付违约金的责任。关于合同期内的剩余未付租赁费用（即租赁铝模工程进度款），因原告提交的其单位员工与被告方员工谢盼盼聊天记录真实性被告不予认可，原告也未提供其他证据相互印证，对该证据本院不予采信，本院确认实际模板沾灰面积为218500㎡，总租赁费用为218500㎡×23元/㎡=5025500元，扣除被告已支付的2936920元，剩余租赁费用为2088580元，原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。关于涉案模板超期使用费用问题，政府扬尘管控在客观上对被告施工存在影响，双方虽未约定风险归责，但根据公平原则应适当酌减超期使用天数。本院结合上述实际情况酌定支持被告按合同约定租赁费用标准计算的超期使用费用总额即5934018元[=（4907×81+7866×192+5397×190+5397×205+9108×208）]的60%向原告支付超期使用费，即为3560411元，原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。关于违约金，原告要求被告支付违约金59210.99元，本院支持被告以2088580元为基数按照日万分之一的标准计算向原告支付自2019年8月1日至2019年9月20日止的违约金，即10652元，原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。关于涉案铝合金模板破损费用的诉讼请求，原告提交的证据不足以证明破损情况和具体价格，故本院不予支持；关于涉案铝合金模板丢失费用的诉讼请求，原告提交的证据不足以证明丢失模板的具体价格，故本院不予支持；关于变更费用的诉讼请求，因涉及变更模板的工作联系单显示产生的费用由原告公司承担，且原被告单位负责人均在该联系单上签字确认，故对原告该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告天津中鸿丰建设集团有限公司于判决生效之日起十日内支付原告庆益石家庄建材租赁有限公司租赁铝模工程进度款2088580元、超期使用费3560411元、违约金10652元，以上共计5659643元。逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息；驳回原告庆益石家庄建材租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费93208元，减半收取46604元，由被告天津中鸿丰建设集团有限公司负担25709元，由原告庆益石家庄建材租赁有限公司负担20895元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  张西俊二〇一九年十二月二十五日书记员  高重坤