江苏省南京市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0106民初4602号原告：李某甲，女，1963年10月1日生，汉族，住南京市玄武区。原告：李某乙，女，1965年2月24日生，汉族，住南京市鼓楼区。原告：李某丙，女，1970年6月21日生，汉族，住南京市江宁区。上述三原告共同委托诉讼代理人：徐维钰、冉文春子，江苏君劭律师事务所律师。被告：李某丁，男，1966年11月22日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：张将将，江苏新高的律师事务所律师。原告李某甲、李某乙、李某丙诉被告李某丁继承纠纷一案，本院于2019年4月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某甲、李某乙、李某丙及委托诉讼代理人徐维钰，被告李某丁及委托诉讼代理人张将将到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某甲、李某乙、李某丙向本院提出诉讼请求：1、判令依法分割南京市鼓楼区房屋；2、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被继承人李某戊育有李某甲、李某乙、李某丁、李某丙。李某戊于2019年1月9日去世。李某戊生前长期与原告共同生活，且李某戊无其他经济来源，衣食住行及医疗费用均由原告承担，在扣除拆迁补偿余款后，原告至少为被继承人的房屋装修、医疗费、丧葬费等垫付款项55843.51元，该款项应从李某戊的遗产中扣除，归原告所有。李某丁从来不主动看望李某戊，对李某戊的生病情况充耳不闻，主动逃避，甚至连李某戊的离世都是由原告通过被告工作单位才得以成功通知被告。李某戊去世后，被告多次要求原告交出案涉房屋的钥匙，企图独占案涉房屋。2019年3月，被告更换房屋门锁，擅自举家搬入居住。原告多次与之交涉无果，故诉至法院，请求判令所请。被告李某丁辩称，原告所述与事实不符；李某戊生前每月有政府等各项补助1020元；李某丁在1986年至2007年期间一直与李某戊居住在一起，2007年李某丁户口迁出原住址，居住地与李某戊住处相距不过50米，李某戊平时生活均由李某丁照顾，李某丁亦按月支付赡养费以及购买老人生活用品；原告所述李某戊的日常各项生活开支、医药费、丧葬费均有原告垫付也与事实不符；李某戊生前独立居住，李某戊去世当天，李某乙在第一时间知晓，其在明知被告住址的情况下，却将消息告知被告单位，剥夺被告尽孝的权利；李某戊去世后，2019年2、3月份，被告一直与原告沟通继承事宜，但原告不予理睬，迫于无奈，被告报警并向民警咨询，在得知可以进入案涉房屋后才住进去，被告没有霸占房屋的意图，综上，请求驳回原告诉请。本案原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据。原告为证据其诉请提交如下证据：1、拆迁补偿协议、南京市产权置换房购买通知书、房屋买卖合同及购房发票，证明南京市房屋系李某戊的遗产；2、李某戊的相关费用明细表及部分凭证，证明扣除拆迁补偿余款后，原告至少为被继承人的房屋装修、医疗费、丧葬费等垫付款项55843.51元，该款项应从被继承人的遗产中扣除。此外，原告申请证人出庭作证，证明原告李某乙对李某戊尽到主要赡养义务。叶某到庭陈述：证人与李某乙系本市邻居，李某戊自2009年起，与李某戊一起生活；平时李某戊生病，均是李某戊为其看病买药；期间，证人未见过李某丁来五塘新村看望李某戊。马某陈述：证人与李某乙系本市邻居；李某戊与李某乙共同生活近十余年，李某戊刚开始时，身体状况尚可，后期身体不好大小便都失禁，是由李某乙对老人予以照料，后拆迁安置房装修好了以后，李某戊才搬入新房居住；证人未见过李某丁来看望李某戊。被告李某丁提供常住人口登记表，证明李某戊户口在2007年6月迁出本市。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提供的证据，被告认为，由于本市房屋拆迁时，被告没有任何拆迁相关资料，故对拆迁补偿协议、南京市产权置换房购买通知书、房屋买卖合同及购房发票等的真实性无法确定；另，被告未得到该房屋拆迁补偿款。关于费用明细表及部分凭证，因费用明细表为原告单方制作，且费用凭证系复印件，故对该组证据的真实性不予认可。关于证人证言，两证人与原告关系密切，且证人陈述与李某戊认识的过程，以及李某戊何时入住、离开五塘新村均比较模糊，故对证人证言的真实性不予认可。对于被告提供的证据，原告认为，对常住人口登记表的真实性予以认可，但该证据与本案无关，户口的迁入迁出不能证明李某戊实际与被告共同居住，也不能证明被告在李某戊生前尽到了赡养义务。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：李某戊与其夫婚生子女为李某甲、李某乙、李某丙、李某己、李某丁；李某己在1969年之前就已去世，生前未生育子女，李某庚于1986年7月31日去世。原南京市下关区房屋产权登记在李某戊名下，2016年该房屋拆迁，2016年5月6日，李某戊作为被拆迁人与南京市下关区房屋拆迁安置办公室签订《南京市城市房屋拆迁补偿协议》，确定房屋补偿款为342079元，室内装饰装修补偿款29093元。后李某戊用上述拆迁补偿款购买了拆迁安置房，拆迁安置房位于南京市，购房款为346545元。上述房屋尚未领取不动产权证。李某戊生前由下关电厂每月支付生活费460元，政府每月补助560元；原告陈述，自2009年起，原告为李某戊交纳医保费，每年400元至其去世。李某戊于2019年1月9日去世。2019年3月，被告更换案涉房屋门锁，现房屋由被告控制。关于李某戊生前居住情况，原告当庭陈述：之前原、被告均住在本市，李某甲于1988年结婚、李某乙于××××年结婚，两人结婚后就离开了，李某丁于1993年左右搬至本市居住，××××年李某乙结婚，也离开唐山路房子，此后，李某戊一人在唐山路居住；2003年李某戊身体不好需要照顾，李某乙就将李某戊接到家中共同居住，从那时候起，主要就是李某乙照顾李某戊，李某甲、李某丙有时候也去看看李某戊，偶尔也把李某戊接回家照顾；2017年12月18日，原告三人为李某戊搬家，正式搬至本市房屋内居住，此后，原告三人轮流照顾李某戊，主要以李某乙为主，直至李某戊去世。被告则认为，2005年5月份之前，被告与李某戊一直共同居住，2005年5月份，因单位分到房子才离开，但被告住址与李某戊住处靠近，直至2016年唐山路的房屋拆迁才分开。另查明，2016年6月1日，李某戊名下南京银行汇入45000元、53424.79元，合计98424.79元。原告陈述45000元系扣除购房款后的剩余拆迁补偿款，53424.79元系拆迁补助费用；上述款项均用于新房的装修、物业管理费、新房交房费用，以及支付李某戊的医疗费、丧葬费，具体为：交房（领钥匙）费用3368元，装潢费用80746元，2017年4月至2018年6月的物业费3226元，2009年至2019年交纳医保费2800元，2009年11月至2017年9月的医疗费47874.03元，李某戊的丧葬费16250元；上述所支出费用大于98424.79元，差额55843元系原告垫付，应在案涉遗产中先予扣除。被告确认未支付案涉房屋装潢款。案件审理中，原、被告确定案涉房屋价值为1900000元；原告主张继承房屋产权，支付被告所继承房屋份额的折价款，对此，被告予以认可。原告三人主张对案涉房屋共同共有。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，被继承人李某戊生前未订立遗嘱，故其遗产依法应按法定继承。李某甲、李某乙、李某丙、李某丁系李某戊的子女，应为案涉法定继承人。关于案涉遗产范围。南京市房屋系李某戊生前以房屋拆迁补偿款购买，该房屋虽尚未领取产权证，但案涉房屋买卖合同项下权利应归李某戊所有，该权利应是遗产部分，属于案涉继承范畴。案件审理中，原告主张遗产中应先扣除为李某戊生前垫付的55843元，再行分割遗产，对此，本院认为，根据现有证据看，在2016年6月1日，李某戊的南京银行账户汇入98424.79元，此后，办理新房入住手续，交纳物业费用，新房装修是客观事实，所需支付资金也是必然，从李某戊的日常收入看，其应是无力支付上述费用，故推定该部分费用应是自98424.79元款项中支付，且数额与之接近。而原告主张为李某戊代垫的医疗费，及支付丧葬费，因提供的票据均是复印件，且不完整，无法证明该部分费用的实际数额。综上，原告主张在遗产中扣除55843元，证据不足，本院不予支持。案件审理中，原告申请证人叶某,4、马某,4出庭作证。两证人虽系李某乙的邻居，但与本案无利害关系，其证言应为可信；被告虽辩称自2016年房屋拆迁才与李某戊分开生活，但未提供证据予以证明，故对被告的辩称意见，本院不予采信。综上，根据证人证言，应认定自2009年起，李某乙与李某戊共同生活，其对李某戊尽了主要赡养义务。据此，本院酌定对于案涉房产李某甲、李某乙、李某丙共同继承80%份额，李某丁继承20%份额。鉴于双方认可案涉房屋价值为1900000元，故原告应支付李某丁所继承房屋份额的折价款380000元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被继承人李某戊与南京盛世房地产开发有限公司就南京市房屋签订的《房屋买卖合同》项下权利由原告李某甲、李某乙、李某丙共同继承。二、原告李某甲、李某乙、李某丙于本判决生效之日起十五日内支付被告李某丁房屋折价款380000元。如原告李某甲、李某乙、李某丙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费21000元，由原告李某甲、李某乙、李某丙承担16800元，由被告李某丁承担4200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  周子川人民陪审员  董金都人民陪审员  孙春娣二〇一九年十二月十日书 记 员  罗 欣履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施：1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境；4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施；5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。