重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6217号原告：安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站，住所地贵州省安顺开发区幺铺镇陶关村一组。经营者：陈长友，男，1966年3月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。被告：刘关学，男，1972年12月27日出生，汉族，住贵州省金沙县。被告：冯德杨，男，1962年9月22日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站（以下简称陈诚租赁站）与被告刘关学、冯德杨租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理后，依法由审判员弋柯担任审判长，并与人民陪审员董因谦、张发鹏共同组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈诚租赁站的委托诉讼代理人冯勇、被告冯德杨到庭参加了诉讼，被告刘关学经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告陈诚租赁站向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告与被告于2017年3月2日签订的《租赁合同》；2．请求判令被告支付截止2019年7月31日止所欠租金、配件补偿等费用共计人民币65656.8元，并支付自2019年8月1日起至所欠租赁物资退还完成或赔偿完止的后续租金；3．请求判令被告向原告返还未归还的租赁物资钢管3137.3米、扣件1901套、顶托504个、接头520个，逾期未退则按钢管每米16元、扣件每套6.5元、顶托每套20元、接头每个11元的标准计价赔偿78353.3元；4．请求法院判令被告支付原告违约金20000元；5．请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年，被告因承建工程需要与原告签订租赁合同，约定被告向原告承租钢管、扣件等材料。合同约定了租赁物、租金、结算、支付、赔偿、违约责任等事项。之后，原告依约履行了合同，向被告提供租赁物，但被告未履行支付义务。截止2019年7月31日，被告尚欠租金、违约金等共计人民币164010.1元。此款，原告已多次向被告催要无果。原告为维护其合法权益，现诉至法院，请求依法判令前述诉讼请求。被告冯德杨辩称，我长期帮原告拉货，赚取运费，原告找到我要求我帮他介绍客户，我就将刘关学介绍给原告，由刘关学和原告自行协商租赁事宜，他们双方签订了合同，我就在外面帮刘关学装他租用的物资，我装完后很累，再加上我法律意识不强，本身我与原告的关系也很好，平时帮原告拉货，也要在单据上签字，因此这次在原告的要求下，我在合同抬头以及落款经办人处签名并捺印，但实际上我并不是承租人，只是介绍人和帮刘关学运货，合同责任不应当由我承担，应当由刘关学独自承担。请求法院驳回对我的诉讼请求。被告刘关学未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：一、陈诚租赁站系个体工商户，经营钢管、扣件等租赁服务，陈长友系陈诚租赁站的经营者。2017年3月2日，陈长友代表陈诚租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与刘关学、冯德杨作为租用方（合同中简称乙方）签订了《租赁合同》。合同首部出租方载明为“安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站”，承租方处有刘关学的签名并捺印及冯德杨的签名并捺印，合同尾部甲方落款处载明为“安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站”，法定代表人处有陈长友的签名，乙方经办人处有刘关学的签名并捺印及冯德杨的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第三条约定：租赁物资的日租金标准为钢管0.012元/米、扣件0.008元/套、顶托0.03元/套、套管0.03元/套，维护费标准为钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套、套管0.5元/套，赔偿标准为钢管16元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/套、套管11元/套、T型螺栓0.6元/套、顶托螺栓5元/个、底板5元/个；合同第七条约定租金结算及给付方式：租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前支付上月租金等费用给甲方，如果乙方超过两个月未付租金甲方有权终止合同并收回租赁物资，并且由乙方承担所有的费用及损失。双方最后一次结算租金、赔偿费等费用后5日内付给甲方。如违约以租金和货款及所有费用的总金额，按每日百分之叁支付违约金（在退清租赁物或赔偿清未退租赁物资款）或在本合同履行完毕时一并付清给甲方；合同第八条约定违约责任：1、乙方未按签合同的约定按时支付租金或退还租赁物，则由乙方支付甲方违约金拾万元，2、合同订立后，如乙方未租用甲方的物资，向甲方支付违约金拾万元，3、本合同双方发生争议，由甲方法人户籍所在地人民法院管辖，造成的诉讼费、鉴定费、代理费、差旅费等由乙方全额承担；合同第九条约定：1、租赁物资交接地点为甲方库房，由乙方自拉自还，甲方不负责任何费用，并由乙方指定材料经办人、租金核算人刘关学、冯德杨负责租还物资，若指定人员不能到现场或更换经办人时，需出具委托书及本人身份证（复印件）办理，进行收退物资、核对租金、维修费、运输费、赔偿费等，材料员在本合同附件，具有同等法律效力，2、租赁物资上下车费标准为每吨各15元，乙方一次性支付给甲方，工地上下车以及运费由乙方自行负责。钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300支/吨、套管500个/吨，其它的另计（物资不以实际重量计算），3、乙方按期退还全部物资，缴清租金及办完财务手续后，才作租赁合同截止日期。二、合同签订后，已经实际履行，陈诚租赁站依约向承租方提供了钢管、扣件等租赁物资，承租方也陆续退还部分租赁物资。依据陈诚租赁站提交的《租赁合同》、有承租方经办人刘关学、冯德杨签名确认的《租用钢管明细表》20张（自2017年3月2日至2017年11月22日）、有承租方经办人刘关学签名确认的《退还钢管明细表》6张（自2017年7月31日至2018年1月26日），自2017年3月2日起至2019年7月31日止，承租方共租用陈诚租赁站钢管8234米、扣件3840套、顶托930套、接头670个，已退还钢管5096.7米、扣件1939套、顶托426套、接头150个，因合同双方未约定接头的租金标准，对接头的租金暂时不予计算。故，截止2019年7月31日止，承租方共产生租金65690.36元、维护费1323.47元、配件赔偿费310元、上下车费945.45元，合计68269.28元未付，扣除承租方已经支付的租金10000元，承租方尚欠陈诚租赁站租金55690.36元、维护费1323.47元、配件赔偿费310元、上下车费945.45元，合计58269.28元未付，另有钢管3137.3米、扣件1901套、顶托504套、接头520个未退还给陈诚租赁站。故原告陈诚租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。三、被告冯德杨于2019年9月2日收到本院邮寄的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。本院向被告刘关学公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书于2019年11月5日视为送达。以上事实，有原告陈诚租赁站的委托诉讼代理人冯勇、被告冯德杨的当庭陈述、陈诚租赁站的营业执照及经营者身份证复印件、刘关学的身份证复印件、冯德杨的身份证复印件、《租赁合同》、《租用钢管明细表》20张、《退还钢管明细表》6张等证据证明，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，第一、案涉《租赁合同》承租方为刘关学、冯德杨，应当由刘关学、冯德杨承担合同责任，理由如下：刘关学、冯德杨作为承租方与陈诚租赁站签订《租赁合同》，该合同首部承租方处有刘关学的签名并捺印及冯德杨的签名并捺印，合同尾部经办人落款处有刘关学的签名并捺印及冯德杨的签名并捺印，刘关学、冯德杨与陈诚租赁站签订并履行《租赁合同》。因此，案涉《租赁合同》的承租方为刘关学、冯德杨。冯德杨虽然否认其为承租方，但并未举示相关证据予以证明，故本院不予采信。第二、陈诚租赁站与刘关学、冯德杨之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，陈诚租赁站作为出租方已经依约向刘关学、冯德杨提供了租赁物资，刘关学、冯德杨作为承租方应当依约按时支付租金等费用并退还租赁物资。故，陈诚租赁站请求判令刘关学、冯德杨立即支付所欠租金等费用并退还钢管3137.3米、扣件1901套、顶托504套、接头520个的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截止2019年7月31日止，承租方尚欠陈诚租赁站租金55690.36元、维护费1323.47元、配件赔偿费310元、上下车费945.45元，合计58269.28元未付。陈诚租赁站主张的欠付租金等费用超出本院查明部分，本院不予支持。另外，对于不能退还的钢管、扣件、顶托，刘关学、冯德杨应当按照合同约定的钢管16元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/套进行赔偿，但因为合同双方并未对接头的赔偿标准进行约定，故陈诚租赁站请求刘关学、冯德杨对不能退还的接头按照11元/个的赔偿标准进行赔偿的诉讼请求，无合同及事实依据，本院不予支持。第三，刘关学、冯德杨未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故陈诚租赁站请求判令解除合同并由刘关学、冯德杨支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。被告冯德杨于2019年9月2日收到本院邮寄的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书。本院向被告刘关学公告送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书于2019年11月5日视为送达。根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年11月5日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定刘关学、冯德杨向陈诚租赁站支付违约金10000元为宜。另外，依据合同约定，刘关学、冯德杨还应当向陈诚租赁站支付未退还租赁物资的租金（或物资使用费，以未退还的钢管3137.3米、扣件1901套、顶托504套为基数，按合同约定的钢管0.012元/米、扣件0.008元/套、顶托0.03元/套的日租金标准从2019年8月1日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告刘关学经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站与被告刘关学、冯德杨于2017年3月2日签订的《租赁合同》于2019年11月5日解除；二、被告刘关学、冯德杨在本判决生效后七日内给付所欠原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站租金55690.36元（暂时计算至2019年7月31日）、维护费1323.47元、配件赔偿费310元、上下车费945.45元，合计58269.28元；三、被告刘关学、冯德杨在本判决生效后七日内向原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站支付未退还租赁物资的租金（或物资使用费，以未退还的钢管3137.3米、扣件1901套、顶托504套为基数，按钢管0.012元/米、扣件0.008元/套、顶托0.03元/套的日租金标准从2019年8月1日起计算至本判决生效之日止）；四、被告刘关学、冯德杨在本判决生效后七日内退还原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站钢管3137.3米、扣件1901套、顶托504套、接头520个，逾期未退还的钢管、扣件、顶托，则由被告刘关学、冯德杨按照钢管16元/米、扣件6.5元/套、顶托20元/套的赔偿标准向原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站计付材料赔偿款；五、被告刘关学、冯德杨在本判决生效后七日内给付原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站违约金10000元；六、驳回原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3142.05元，由被告刘关学、冯德杨承担（此款已由原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站垫交1890.10元，由被告刘关学、冯德杨随案款一并给付原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站；余款1890.10元，限被告刘关学、冯德杨在本判决生效后七日内向本院缴纳，否则，本院将予以强制执行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长  弋 柯人民陪审员  董因谦人民陪审员  张发鹏二〇一九年十二月十二日法官 助理  周 敏书 记 员  刘佳雨