重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初15007号原告：中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行，住所地重庆市南岸区江南大道21号，统一社会信用代码91500108903192998J。负责人：杜焕捷，行长。委托诉讼代理人：赵某，重庆佳程律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩某，重庆佳程律师事务所律师。被告：重庆恒悦物资有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路31-1号第一层，统一社会信用代码91500108778484712H。法定代表人：唐如书。被告：重庆润邦置业有限公司，住所地重庆市经开区青龙路38号风情街第一层1号，统一社会信用代码915001084504398547。法定代表人：曾宪佩，总经理。被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路68号，统一社会信用代码91500108203166940T。法定代表人：王洪光。委托诉讼代理人：张某，重庆丽达律师事务所律师。被告：王洪光，男，1976年10月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：刘达平，男，1963年3月11日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：唐如书，男，1967年2月9日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：王锡明，男，1947年6月29日出生，汉族，住四川省大竹县。原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行诉被告重庆恒悦物资有限公司、重庆润邦置业有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行（以下简称“农行南岸支行”）的委托诉讼代理人赵某、韩思宇到庭参加诉讼，被告重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称“金阳公司”）的委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。被告重庆恒悦物资有限公司（以下简称“恒悦公司”）、被告重庆润邦置业有限公司（以下简称“润邦公司”）、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告农行南岸支行起诉请求判令：一、被告恒悦公司向原告偿还截至2019年6月10日的借款本金5000000元、利息215687.50元、罚息8881.25元、复利2548.52元，合计5227117.27元；二、被告恒悦公司向原告支付自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的贷款本金5000000元为基数按借款执行利率上浮50%计收；复利以未还的利息、罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%按月计收）；三、被告恒悦公司向原告支付为实现债权已实际产生的律师费2863元整；四、请求判令原告对被告润邦公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路38号风情街1层A101号不动产（不动产登记证明：渝（2018）南岸区不动产证明第000482106号）的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；五、请求判令被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对第一、二、三项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；六、请求判令被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳公司向原告支付违约金；七、请求判令被告恒悦公司、润邦公司、金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平承担本案全部诉讼费用。事实及理由：原告与被告恒悦公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定原告向被告恒悦公司提供流动资金5000000元，用于采购建材等。原告与被告润邦公司签订《抵押合同》，被告润邦公司以其名下位于重庆市南岸区XX号的不动产对被告恒悦公司涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告农行南岸支行实现债权的一切费用。原告与被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平签订了《保证合同》，约定被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对借款合同项下欠款提供连带责任保证，保证期间为两年，保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告实现债权的一切费用。另，保证合同约定保证人发生重大诉讼、仲裁案件未立即书面通知债权人的，应当按所担保主债权本金数额的10%向债权人支付违约金。2018年6月8日，原告向被告恒悦公司发放全部贷款5000000元，此后被告恒悦公司未按时履行还款义务。原告认为，被告恒悦公司未按合同约定履行还款义务，原告有权要求被告恒悦公司支付全部借款本金、利息、罚息、复利，并承担相关费用。原告对被告润邦公司所提供的抵押物享有抵押权，有权对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平应对被告恒悦公司涉案债务承担连带清偿责任，且应按《保证合同》的约定向原告支付违约金。为维护自身合法权益，原告起诉来院，望判如所请。被告金阳公司答辩称借款属实，但罚息计收复利无法律依据且金阳公司应承担担保责任，不应承担违约责任。被告恒悦公司、润邦公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平均未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告农行南岸支行为证明其诉讼请求举示如下证据：第一组证据:证据一：《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号：55010120180000XX）；证据二：《保证合同》（合同编号：55100120180021XX）；证据三：《抵押合同》（合同编号：55100220180042XXX）；证据四：《不动产登记证明及房屋列表》（渝2018南岸区不动产证明第000482XXX号）；该组证据拟证明：2018年6月1日，原告农行南岸支行与被告恒悦公司签订借款合同，向被告恒悦公司提供贷款5000000元，并约定了借款期限、利率标准及计算方式、违约责任、抵押物和抵押权、保证人及保证责任等内容。第二组证据：证据五:《借款凭证》，拟证明2018年6月8日，原告农行南岸支行向被告恒悦公司发放了全部贷款5000000元。第三组证据：证据六：《借款合同补充协议》，拟证明原、被告对原借款合同约定的计息、结息方式进行了修改，修改后的借款按半年结息，结息日为6月及12月的20日。第四组证据：证据七：《业务凭证》；证据八：《重庆恒悦物资有限公司贷款还款明细》；该组证据拟证明：截至2019年6月10日，被告恒悦公司尚欠原告农行南岸支行借款本金5000000元、利息215687.50元、罚息8881.25元、复利2548.52元，合计5227117.27元。被告恒悦公司自2018年9月26日最后一次还款之后，再无还款。第五组证据：证据九：《保证人发生重大诉讼、仲裁案件证明材料》，结合证据二拟证明被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平发生重大诉讼、仲裁案件未立即书面通知债权人，应按《保证合同》第7.2条的约定按担保主债权本金数额的10%向原告农行南岸支行支付违约金。第六组证据：证据十：《委托代理协议》；证据十一：《重庆增值税专用发票》；证据十二：《收付款业务回单》；该组证据拟证明：原告通过诉讼方式向被告主张债权，已实际支付律师费2863元。被告金阳公司对原告举示的证据真实性无异议，但认为证据五记载了借款执行利率为6.09%。被告恒悦公司、润邦公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平均未出庭，均未向本院举示证据，亦均未向本院提交书面质证意见。经审理查明：2018年6月1日，原告农行南岸支行与被告恒悦公司签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号：5501012018000XXXX，以下简称“借款合同”），借款合同约定由原告农行南岸支行向被告恒悦公司提供贷款5000000元，用于恒悦公司采购建材等，借款期限自2018年6月8日至2019年5月31日，按月结息，于还款日前1日将当期应偿还的借款本息存入贷款人指定的还款账户；采浮动利率，根据每一周期约定的LPR加或减一定点差确定，并按周期浮动，利率调整以一个月为一个周期，点差为加178bp，点差在借款期限内保持不变，第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。无借款提款日对应日的，该月最后一日视为对应日；若借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起按照本合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息；对借款到期之日前未能按期支付利息的，按借款利率按月计收复利，借款到期之日后，则按逾期罚息利率按月计收复利；借款人应按时、足额归还借款本息，借款人违反合同约定义务的，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2018年6月1日，原告农行南岸支行与被告润邦公司签订了《抵押合同》（编号：55100220180042XXX），该抵押合同约定由被告润邦公司以其自有的位于重庆市南岸区AXXX号的不动产对被告恒悦公司涉案债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续。抵押担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告农行南岸支行实现债权的一切费用。2018年6月4日，原告农行南岸支行与被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平签订了《保证合同》（编号：55100120180021588），该合同约定被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对借款合同项下欠款提供连带责任保证，保证期间为两年，保证担保范围包括借款合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等原告农行南岸支行实现债权的一切费用。另，保证合同约定保证人发生重大诉讼、仲裁案件未立即书面通知债权人的，应当按所担保主债权本金数额的10%向债权人支付违约金。2018年6月8日，原告农行南岸支行向被告恒悦公司发放了全部贷款5000000元。2019年5月31日借款合同项下借款到期后，被告恒悦公司未按照合同约定清偿借款本息，被告唐如书、王锡明、王洪光、刘达平、金阳公司作为保证人亦未对逾期借款本息承担连带清偿责任。截至2019年6月10日，被告恒悦公司尚欠原告农行南岸支行借款本金5000000元、利息215687.50元、罚息8881.25元、复利2548.52元，合计5227117.27元。另查明，原告为主张债权，与重庆佳程律师事务所签订《委托代理协议》，并实际支付律师费2863元。上述事实有原告当庭举示的包括《抵押合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《保证合同》、、《不动产登记证明及房屋列表》、《借款凭证》、《借款合同补充协议》、《重庆恒悦物资有限公司贷款还款明细》、《保证人发生重大诉讼、仲裁案件证明材料》、《委托代理协议》；《重庆增值税专用发票》；《收付款业务回单》、《业务凭证》及当事人当庭陈述在卷为佐证，本院足以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告恒悦公司向原告贷款，而与原告所签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按其约定履行各自的义务。原告按约向被告恒悦公司发放贷款5000000元，用于被告恒悦公司采购建材等。被告恒悦公司负有按约履行足额偿还其借款本金并支付利息等相关费用的义务。因被告恒悦公司未按约履行偿还借款本金和支付利息等相关费用的义务，其行为已构成违约，根据合同约定，还应承担支付利息、罚息、复利等费用的违约责任。关于罚息的复利计算，虽然合同当中有相关约定，但是根据中国人民银行《人民币利率管理规定》第二十一条“贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利”的规定，能够计收复利的基数，仅能是贷款而不能按期支付的利息，即应付未付利息。罚息依法不应当再行重复计算复利。因此，对原告起诉要求被告以未还罚息为基数，按照罚息利率支付复利的诉讼请求，本院依法不予支持。故对原告提出的请求法院判令被告恒悦公司偿还截至2019年6月10日的借款本金5000000元、利息215687.50元、罚息8881.25元、复利2548.52元，合计5227117.27元以及自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的贷款本金5000000元为基数按借款执行利率上浮50%计收；复利以未还的利息为基数按借款执行利率上浮50%按月计收）的诉讼请求，本院予以支持。对原告提出的请求法院判令被告恒悦公司向原告支付因其实现债权而产生的律师费2863元的诉讼请求，该律师费系原告向被告恒悦公司主张债权所产生，原告与被告恒悦公司对此有约定，且该约定符合法律规定，故本院对该项诉讼请求予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告润邦公司以其所有的重庆市南岸区XXX号不动产为被告恒悦公司涉案债务提供抵押，并办理抵押登记。现原告基于被告恒悦公司不履行债务，请求法院判令原告对被告润邦公司提供抵押的不动产以该不动产拍卖、变卖的价款在其债权范围内优先受偿的诉讼请求，符合上述法律规定，本院对此予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条第一款规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证。”第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平与原告签订的的《保证合同》中约定同意为被告恒悦公司的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等）提供连带责任保证，故对原告提出的请求法院判令被告金阳公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对被告恒悦公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院对此予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。针对原告请求要求被告支付违约金，一般情况下，担保合同具有从属性，应以主债务为限。本案约定保证人发生经营严重困难、重大诉讼、仲裁事件、财务状况恶化的立即书面通知债权人，如保证人违反合同约定应按合同所担保债权本金数额的10%向债权人支付违约金。该违约条款约定有效，其意义在于主债权尚未到期、担保责任尚未产生时，债权人可先行追究担保人的违约责任。当主债务履行期间届满或银行贷款宣布提前到期、担保责任产生生，担保人最终承担的担保责任仍应以约定的担保责任范围为限，如担保人已先行承担了违约责任，则在确定期限担保责任时应将已经承担的违约责任予以相应扣减。本案原告在贷款到期的情况下起诉，要求担保人在主债务人不能履行范围之外承担违约责任，本院审查认为该约定的违约责任仍属担保人承担的担保责任范围，故对主债务范围以外的违约责任不予支持。据此，综上所述，农行南岸支行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆恒悦物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付借款本金5000000元、并支付截至2019年6月10日尚欠的利息215687.50元、罚息8881.25元、复利2548.52元，上述合计5227117.27元；二、被告重庆恒悦物资有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行支付自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的借款本金5000000元为基数，按借款执行利率上浮50%计收；复利以未还的利息为基数按借款执行利率上浮50%按月计收）三、被告重庆恒悦公司于本判决生效之日起十日内向原告农行南岸支行支付为实现债权已实际产生的律师费2863元整；四、被告重庆金阳房地产开发有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平对被告重庆恒悦物资有限公司上述第一、二、三、四项所涉债务承担连带清偿责任；五、原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行在被告重庆恒悦物资有限公司上述一、二、三、四项所涉债务及本案诉讼费、保全费范围内对被告重庆润邦置业有限公司提供抵押的位于重庆市南岸区南坪镇青龙路38号风情街1层A101号的商服用房（不动产登记证明：渝（2018）南岸区不动产证明第000482106号）的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；六、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆南岸支行的其他诉讼请求。若被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48409元，保全费5000元，共计53409元，由被告重庆恒悦物资有限公司、重庆润邦置业有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司、唐如书、王锡明、王洪光、刘达平负担（原告已缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向本院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 邓 婷人民陪审员 于 明人民陪审员 邬文碧二〇一九年十二月三十日书 记 员 李嘉仪