吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初4608号 原告：兴业银行股份有限公司长春分行，住所地长春市。 负责人：王宏伟，该行行长。 委托诉讼代理人：王圣博，吉林开祥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂欣慧，吉林开祥律师事务所律师。 被告：长春市鑫驿物流有限公司，住所地长春市绿园区。 法定代表人：张学军，该公司总经理。 被告：张学军，男，1952年6月1日出生，汉族，住长春市净月开发区。 被告：张亚杰，女，1954年4月8日出生，汉族，住长春市净月开发区。 委托诉讼代理人：张学军，男，1952年6月1日出生，汉族，住长春市净月开发区。 原告兴业银行股份有限公司长春分行（以下简称“兴业银行长春分行”）与被告长春市鑫驿物流有限公司（以下简称“鑫驿公司”）、张学军、张亚杰借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告兴业银行长春分行的委托诉讼代理人王圣博、聂欣慧到庭参加诉讼，被告张学军出庭应诉并代理被告鑫驿公司、张亚杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行长春分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告鑫驿公司立即偿还原告兴业银行长春分行借款本金430万元（币种为人民币，下同）及计算至全部本息清偿完毕之日止的利息（利息以借款剩余本金430万元为基数，自2019年6月22日至给付之日止，按照LPR贷款基础利率计算）、罚息（罚息以借款剩余本金430万元为基数，自2019年9月22日至给付之日止，按照LPR贷款基础利率上浮50%计算）和复利（复利以利息71427.78元为基数，自2019年9月22日至给付之日止，按照LPR贷款基础利率上浮50%计算）；2.被告张学军、张亚杰对上述借款本息承担连带清偿责任；3.原告对贷款抵押物，坐落于长春市净月开发区森杨路858号华业•玫瑰谷B-7(幢）101号房拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.被告鑫驿公司、张学军、张亚杰承担律师费10000元；5.被告鑫驿公司、张学军、张亚杰承担本案诉讼费、保全费等相关费用。事实与理由：2018年4月10日，兴业银行长春分行与鑫驿公司签订《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”），该合同约定：鑫驿公司因经营周转向兴业银行长春分行借款460万元整，借款期限为12个月，自2018年4月10日至2019年4月9日止。借款利率为固定利率，约定为：定价基准利率为LPR一年期限档次，借款利率=定价基准利率+1.69%，借款逾期罚息利率为借款利率上浮50%。借款逾期的，兴业银行长春分行有权对逾期的借款计收罚息；借款人不能按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），兴业银行长春分行有权按照借款逾期罚息利率对欠息计收复利。张亚杰以其所有的位于长春市净月开发区森杨路858号华业•玫瑰谷B-7(幢）101号房为鑫驿公司向兴业银行长春分行提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利，以及债权人实现债权的费用等，且于4月10号办理了抵押登记。4月9日，兴业银行长春分行分别与张学军、张亚杰签订了《最高额保证合同》，约定张学军、张亚杰为鑫驿公司与兴业银行长春分行在2018年4月9日至2019年4月8日期间发生的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利，以及债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2019年4月9日，兴业银行长春分行与鑫驿公司（借款人）、张学军（保证人）、张亚杰（保证人、抵押人）签订了《借款展期合同》，该合同约定：因鑫驿公司未如期偿还借款，兴业银行长春分行同意鑫驿公司申请延长借款期限至2020年4月10日，展期借款利率为LPR一年期限档次，该借款利率为浮动利率，浮动周期为每季，原抵押及保证继续有效，且《借款合同》其他条款继续有效。鑫驿公司未在约定的还款日期偿还利息，构成违约。截止至2019年9月21日，其仍欠借款本金430万元，欠付利息（含罚息）71427.78元。兴业银行长春分行多次催要，鑫驿公司仍未履行，故诉至法院。 三被告均辩称，对于欠款的事实及数额无异议，暂时无偿还能力，请求延期给付。 当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，对本案的证据与事实，本院认定如下：张学军与张亚杰系夫妻关系。2018年4月10日，兴业银行长春分行与鑫驿公司签订编号为兴银长2018JLDB111号《借款合同》，合同约定：鑫驿公司因经营周转向原告借款460万元整，借款期限为一年，自2018年4月10日至2019年4月9日止，借款利率为LPR一年期限档次，每季末月的21日为付息日，借款到期日一次性偿还借款本金，如逾期还款，债权人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，债权人有权按照借款逾期罚息利率计收复利。同年4月9日，兴业银行长春分行与张亚杰签订编号为兴银长2018CZDB011号《最高额抵押合同》，张亚杰以其所有的位于长春市净月开发区森杨路858号华业•玫瑰谷B-7(幢）101号房（房屋所有证号：房权证长房权字第2060198531号，丘地号3-76/421-45101）为鑫驿公司向兴业银行长春分行提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利，以及债权人实现债权的费用等，且于4月10号办理了他项权证（吉2018长春市不动产证明第0058680号）。4月9日，兴业银行长春分行分别与张学军、张亚杰签订了编号为兴银长2018CZBB010号、兴银长2018CZBB011号《最高额保证合同》，约定张学军、张亚杰为鑫驿公司与兴业银行长春分行在2018年4月10日至2019年4月9日期间发生的债务提供连带责任保证，保证范围包括但不限于本金、利息、罚息、复利，以及债权人实现债权的费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。 2019年4月9日，兴业银行长春分行与鑫驿公司（借款人）、张学军（保证人）、张亚杰（保证人、抵押人）签订了编号为兴银长2019XGZB001号的《借款展期合同》，该合同约定：因鑫驿公司未如期偿还兴银长2018JLDB111号《借款合同》项下的借款，兴业银行长春分行同意鑫驿公司申请延长借款期限至2020年4月10日，展期借款利率为LPR一年期限档次，该借款利率为浮动利率，浮动周期为每季，原兴银长2018CZDB011号《最高额抵押合同》和兴银长2018CZBB010号《最高额保证合同》继续有效，且2018JLDB111号《流动资金借款合同》其他条款继续有效。 另查明，2018年4月12日，兴业银行长春分行依约向鑫驿公司指定账户发放借款人民币460万元，2019年4月11日，鑫驿公司偿还借款本金30万元，鑫驿公司未按合同约定日期偿还利息，已构成违约。截止至2019年9月21日，其仍欠借款本金430万元，欠付利息（含罚息）71427.78元。 再查明，兴业银行长春分行本次诉讼现已支付律师代理费10000元。 本院认为，兴业银行长春分行与鑫驿公司签订的《借款合同》、《最高额保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。兴业银行长春分行已依约实际发放借款完毕，但鑫驿公司未按合同约定履行偿还借款义务，已构成违约。现兴业银行长春分行依合同要求鑫驿公司偿还全部剩余借款本金及利息、罚息、复利合法有据，张学军、张亚杰应当承担连带偿还责任。因张亚杰以涉诉房屋进行担保且办理抵押登记，抵押权成立。关于兴业银行长春分行请求鑫驿公司、张学军、张亚杰承担其因实现上述债权支付律师代理费10000元，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告长春市鑫驿物流有限公司于本判决生效之日起立即偿还原告兴业银行股份有限公司长春分行剩余借款本金430万元及2019年9月21日前的利息、罚息合计71427.78元，自2019年9月22日至给付之日止的罚息以借款剩余本金430万元为基数，按照LPR贷款基础利率上浮50%计算）和复利（复利以欠付利息71427.78元为基数，自2019年9月22日至给付之日止，按照LPR贷款基础利率上浮50%计算）； 二、被告张学军、张亚杰对上述借款本息承担连带保证责任； 三、原告兴业银行股份有限公司长春分行对抵押财产即被告张亚杰名下位于长春市净月开发区森杨路858号华业•玫瑰谷B-7(幢）101号房（房屋所有证号：房权证长房权字第2060198531号，丘地号3-76/421-45101）享有优先受偿权； 四、被告长春市鑫驿物流有限公司、张学军、张亚杰于本判决生效之日起立即支付兴业银行股份有限公司长春分行所花费的律师费10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20640元、保全费5000元，均由被告长春市鑫驿物流有限公司、张学军、张亚杰承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  赵金龙 二〇一九年十二月二十七日 书记员  杨相力