海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初5519号原告李兴龙（反诉被告），男，1974年1月6日出生，汉族，无业，住辽宁省海城市。被告罗占峰（反诉原告），男，1975年5月4日出生，汉族，建筑工人，住辽宁省海城市。原告李兴龙（反诉被告）诉被告罗占峰（反诉原告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案受理后，依法适用普通程序进行审理，并分别于2019年7月30日、2019年8月22日公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）李兴龙，被告（反诉原告）罗占峰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李兴龙（反诉被告）诉称，2019年5月18日，原告与被告签订《自建房承包协议》，约定被告承建原告发包的房屋建造工程，房屋结构为建筑模块房，建筑面积180平方米，房屋层数为一层，工程总价款21万元（包括建房以及垫院子），原告先行支付被告5万元建房款。后经甲、乙双方协商，将房屋层数更改为二层，工程总价款更改为27万元。在地基开槽、石头基础完工时，被告通知原告，需增加费用至37.8万元。为此，原告与被告发生纠纷，后原、被告协商决定解除该《自建房承包协议》。经原告与被告电话对账，此时连共带料被告共花费3万元，尚有2万元余款。原告曾多次与被告协商返还2万元建房款，至今未果。因此，原告向法院提起诉讼，请求法院判令被告返还建房款2万元，并由被告罗占峰承担本案诉讼费用。针对本诉部分补充内容，针对被告所说的我多次中途改变方案不属实，没有那么多次，变了3-5次，主要是针对计算钢筋，我是改变建房构造。改变方案后将之前约定的27万元改为37.8万元，我接受不了，双方研究和平的解除合同了，我有电话录音证明。关于被告提供的证据1，对真实性有异议，有部分内容系虚构的，证人回答的问题和回答我询问的问题有矛盾的地方，我不认可。关于被告提供的证据2，证人我没见过。关于被告提供的证据3，证人属实在我这干活了。关于被告提供的证据4，对王纪广出具的证明，是计算钢筋的钱，当时我与被告商讨过，买钢筋应该有预算用量，被告不顾我的说法，私自找的人，被告第一次开庭提供的证人所说的不是事实，一个普通的二楼能计算出30顿钢筋数不合理，而且他究竟是否找过这个人我不清楚，我没见过。对吕东出具的证明没有异议；对2019年7月18日的收条，买沙子的款是真实的，买石头款共计8400元，这个数字不属实，每车石头2100元，共计三车6300元；对朱宗志、李长彦、朱宗福的证明，当时被告找的石头工，我和工人交流过，当时的工人说包的砌地基的一圈石头的人工费是7000元；对崔高存出具的证明，垫院子雇翻斗车属实，没有异议；对刘大勇出具的证明，抓钩机写的是2530元，我认为过高，因为我雇的五菱大铲车，干了一天半1200元，作业时间11个半小时差不多每小时220元过高；对2019年7月17日李家科出具的证明没有异议；对吴加伟出具的证明，关于预算钢筋出现差错，因为我是二楼，当时二楼的基础还需要一层基础的结构，但是二层和一层相比就导致出错了两次，是双方研究钢筋的粗细问题没有达成协议导致的。关于被告提供的证据5，对证据的真实性没有异议。工程被告停工后，我又找了另外一伙人继续干这个工程。关于被告提供的证据6，证言有部分内容不属实，说的内容含糊不确定。关于被告提供的证据7，他说干了10多天不属实，没有这么多天，从砌石头底和盖地基一共来两天，剩下的时间就没来过，石头底是整个包给一个人的，共计7000元，铲车干了4天，剩下的就没用过铲车，证人夸大其词，工期一共4天，证人说的不属实，至于我扣押被告方，我已经说过因为这个事结束了，应该把账算清，我不是扣押被告，我是让他等我，我让被告给我列出明细表，被告迟迟不做，我让被告给我拿2万元，之后被告给我计算出3万多，我认为被告无形之中给我增加了负担，之后我就来法院起诉了，我之前是想对铲车保全，但是时间来不及了。被告罗占峰（反诉原告）辩称，原、被告于2019年5月18日在双方协商一致的情况下签订了《自建房承包协议》：协议中商定该自建房建筑面积为长18米宽10米，共计180平方米，每平方米造价为1200元，总造价为21.6万元整。合同签订后双方商议增加补充条款：抹大墙、垫院子、拆老房子另外增加2万元，协议签订后原告支付定金5000元，在施工期间原告分三次共支付给我4.5万元。该工程于2019年5月23日开始施工拆老房子，5月24日垫院子，5月26日测量、放线，6月5日挖地槽，6月8日砌基础石头，6月12日完成基础石砌筑。原告在测量时开始更改建设方案，由自建房承包协议约定长18米宽10米共计180平，改为长18米宽9米共计162平。被告本着友好协商的态度，按照原告要求更改测量方案，并重新放线，放线完成后，在6月5日钩机进场挖地槽时甲方又临时更改建设方案由长18米宽9米改成长18米宽13米（房前加2.5米房后加1.5米），地槽宽由0.6米改成1米，深度由1米改成1.8米（理由是为以后建二楼做准备），同时房基础平面向后平移2.5米，导致已完成的测量、放线工作全部弃用，又要重新测量、放线，在数小时的重新测量、放线工作完成后才开始挖地槽。原本地槽挖出的土方外运（原本没有土方外运准备），于是我临时协调车辆将挖出的土方运走，此次更改挖地槽方案，增加土方外运，给工程增加了直接建设费用。基础石砌筑工作于6月8日开始，在砌筑时原告又临时更改建筑方案由长18米宽13米改成长18米宽11.5米，房后增加的1.5米弃用，已经挖好的地槽作废，在基础石砌筑时，原本用于墙体内部的水泥灰原告亲自动手把水泥灰倒在墙体外部无数，给我造成了材料浪费。基础工程完工后，需要进行下一步施工工作时，原告又再次更改建设方案，由一层改为二层，增加构造柱和悬臂过梁，要求我重新做造价预算，我又重新按照甲方的建设方案做造价预算，这次预算总造价在60万左右，原告认为这么改花钱太多，无力承担，遂又更改建设方案不要构造柱和悬臂梁，再次要求我做造价预算，我又一次做的造价预算，原告还是觉得钱多，又改建设方案，由三层屋顶（第一层平屋顶、第二层平屋顶再加一层坡屋顶）改成两层屋顶，后我又做造价预算，原告还是无力承担，又改建设方案，把室内间墙由模块改成砌砖，再次做造价预算后，二层共计424平共计37.8万元，每平由自建房承包协议中约定的1200元降为945元，原告还是表示无力承担建房费用，后又说要改成一层，原告反反复复要求我做了十余次的造价预算，就这十余次的更改建设方案，做了十余次造价预算，每一次都在给工程增加间接建设费用，在做造价预算期间我曾经和原告说：“这么多次的造价预算你都不满意那就按合同的方案建设吧”，原告表示邻居都知道要改盖二楼了，如果不盖二楼盖一层了怕大家笑话。后原告以“模块盖房造价太高改成自己用砖砌”，我认为原告是在开玩笑，因为自建房承包协议中第十四条“违约责任”明确指出：“违约方所造成的经济损失，由违约方全部承担”。单方面撤销协议是需要承担违约金，赔偿损失的。我对原告说“这个费用已经是最低了，砌砖也得这么多钱，效果也没有模块的好”，原告表示回去再考虑商量一下，看看用哪种方案。我没想到原告会真的单方面解除协议。6月21日我到原告建筑工地运输建筑设备时遭到原告的扣押，对我和车辆扣押5个多小时，我无法自由离开，无奈我报警，原告被警察说教后才把我放行，导致我在凌晨过后才回到家中，一夜没睡，给我在精神上造成巨大伤害。对于原告起诉书中表示共花费3万元尚有2万元余款一事，我认为原告对此花费有误解。原告曾经询问过我此前共花费多少钱，我在没有详细统计的情况下粗略的回答“花了3万左右，我这边费用还没统计呢”，原告故意忽略我履行合同中所花费用，枉顾事实，无理取闹。我认为所有费用是执行《自建房承包协议》所产生费用，都应该计入费用核算内。原告在单方面违约撤销自建房承包协议的情况下，误认为把直接费用给付就可以了，没有考虑我在施工过程中产生的费用（测量费、机械费、运输费、组织费、管理费、安全防护费、通讯费、造价预算费、油料费、交通费、小型工具费，机械进出场费、利润，违约赔偿金等等费用）。所有事实证明原告视双方签订的《自建房承包协议》为儿戏，想怎么变就怎么变，想撤销就撤销，反反复复，出尔反尔，违反了《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条之规定，其行为给我造成了巨大的经济损失。综上，原、被告于2019年5月18日在双方协商一致的情况下签订了《自建房承包协议》，因为原告自身原因单方面撤销协议，其行为给我造成了严重的经济损失和精神损失，原告的诉讼主张没有事实依据，并且自己违约协议约定在先，应承担违约责任，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，并赔偿我的经济损失。我在履行协议期间所产生的费用列在费用清单中，请法庭核算。通过庭审质证原告向法庭提供的证据合法性、真实性和诉讼请求的关联性可以确认原、被告没有正式协商解除协议的情况下，原告单方面解除协议，原告用事实证明为了撤销协议，有预谋的采取偷录谈话的阴谋手段，诱骗我谈论原告撤销协议想法，而我却一直在与原告商讨执行自建房建设方案一事，多次讲话被原告打断，并将谈话诱导至其撤销协议内容上。显然原告处心积虑地为撤销协议做了精心准备，以推卸责任，违背诚实信用原则。原告自认为有了录音就是双方自愿解除协议，完全就是主观臆断，其录音内容和行为反而证明了为其撤销协议的主观事实，圈套不成反被套，所有证据和事实证明原告违反了法律的强制性规定，应该承担所有损失和违约责任，请求法庭就本案作出公平、公正的判决。关于本诉部分的质证意见，关于原告提供的证据1，对该组证据的真实性没有异议，关于协议第八条后面手写的补充条款，原告在起诉状中所述的总价款为21万元，合同中的总价款是21.6万元，但是21万元包括建房以及垫院子，但合同中21.6万元是不包括的。对于原告诉状中由27万元变更为37.8万元是不属实的，我数次做预算，每次都不一样，37.8万元是其中一次计算的数额，但不是最终的数额。关于原告所述的和平解除合同，这个协议并没有解除，当时在我去原告处取车的时候，原告和我说的不让我干了算算账，这时候我才知道要解除合同，之前并没有和我说。关于原告提供的证据2，对录音的真实性无法确定，他也说是未经我允许录得，但是差不多，关于料钱我有清单证明。反诉原告罗占峰诉称，反诉原告和反诉被告于2019年5月18日在双方协商一致的情况下签订了《自建房承包协议》：协议中商定该自建房建筑面积为长18米宽10米，共计180平方米，每平方米造价为1200元，总造价为21.6万元整。被反诉人在工程施工期间多次更改建设方案，其明知增加建筑面积就会增加建设成本，还要求反诉原告一再降低建设每平方米单价。反诉原告要求反诉被告继续履行《自建房承包协议》，反诉被告反而单方面撤销解除《自建房承包协议》，强行扣押反诉原告和车辆5个多小时，还强行要求反诉原告与其签署自愿解除《自建房承包协议》书面协议，反诉原告拒绝，后反诉被告诉至法院。综上，反诉原、被告于2019年5月18日在双方协商一致的情况下签订了《自建房承包协议》，因为反诉原告自身原因单方面撤销协议，其违反了《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百八十四条、第二百八十五条之规定，反诉被告行为给我造成了巨大的经济损失和精神损失，应承担违约赔偿责任，请求法院依法判令因反诉被告单方面撤销《自建房承包协议》给反诉原告总厂的经济损失及违约赔偿金，给付履行合同费用64584元（详见明细表），因反诉被告违约损失的利润5.9万元，违约赔偿金（利润的百分之三十）17700元，共计141284元，扣除已付的5万元，再行支付91284元，并由反诉被告承担反诉费用。关于违约损失利润，如果继续履行原、被告签订的合同，我可以得到利润5.9万元，合同总造价是23.6万元，扣除总造价的25%就是我的利润，是行业的标准，根据合同法约定的我主张违约金，也就是利润的30%。经审理查明：2019年5月18日，原告李兴龙作为发包方，被告罗占峰作为承包方，双方签订一份自建房承包协议，协议约定：工程名称为李兴龙自家住宅、冷库；工程地点为王石镇茨沟村；建设工程内容为地基开槽、石头基础、地梁、墙体、混凝土屋顶、四坡水连锁瓦房盖、外墙乳胶漆、内墙胶泥挂网、上下水、线盒、外墙体门窗；承包方式为施工总承包（包工包料）；工程造价为按合同第三、四条的内容完成后，主体（含大沿）每平造价为1200元/平方米，房子长度约为18米，宽10米，高3.6米，含大沿为0.5米，大沿厚度0.08米，共计180平方米，总造价约21.6万元，总款根据单价，最终按施工的面积计结算工程总造价。上述价格不包括税费、施工用的水、电费；工程期限为开竣工日期依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下：全部工程自2019年5月25日开工，至2019年8月25日竣工，总工期为90天。施工前各项准备工作，双方应根据本合同中第三、四条规定，精心组织施工，完成该合同所规定的各项任务。在施工过程中，如遇不可抗力的自然灾害，而被迫停工者或者因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者，可顺延工期；工程质量要求为甲乙双方约定标准；甲方主要责任，现场“三通一平”（水、电、路通、场地平整）完成，具备开工条件。确定水准点与坐标控制点，现场进行交验。甲方提供建筑施工图纸。协议签订后15日内开始施工建设，按要求完成施工图纸与后符合同条款中的各项施工任务。工程付款方式：本合同签订后付工程款百分之三十￥50000元，建筑材料进场付百分之四十￥50000元，主体完成付百分之二十￥140000元，工程全部结束付清余款￥21000元。安全施工、事故处理（略）。协议条款：（1）主体墙、模块、混凝土、钢筋。（2）顶盖、混凝土、模板、保温苯板。（3）所需各种工程材料进场后，均要向甲方报检后，方可使用。（4）乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机，振动器等施工机械以及模板，脚手架等工具。（5）乙方在施工过程中，如出现不符合双方约定标准等问题，需要返工。返工造成的材料与用工费损失，均由乙方负责。（6）甲方未能按双方约定按时付款，乙方有权停止施工，由于乙方停工造成的损失由甲方负责。双方共同遵守上述合同条款，如有一方违约，另一方有权终止合同。违约责任：违约方所造成的经济损失，由违约方全部承担。本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。协议落款处原、被告均签字确认。另外，协议还添加内容：抹大墙、垫院子、拆老房子另加贰万元（￥20000元），所有施工期间用工用料都承包方负责，发包方只负责室内装修，其余事项全部承包方负责。签订协议后当日，原告发包方李兴龙支付定金5000元。后又于2019年6月13日支付被告4.5万元，共计5万元。另查，该工程实际开工日期为2019年5月23日，在施工过程中原告多次要求更改施工方案，双方一直未达成一致意见，2019年6月21日被告到原告处取铲车和搅拌机双方发生矛盾，进而造成被告停止施工。再查，被告已施工完毕的部分共花费工程款32184元（包括买沙子款6600元、买石头款8400元、雇钩机施工作业款750元、雇翻斗车施工款2000元、雇70钩机施工作业款1350元、砌基础石款7800元、雇913钩机施工款2530元、人工费等）。以上事实，原告李兴龙（反诉被告）提供的证据有：1、收条两份、自建房承包协议一份，收条证明我曾经给被告5万元现金的事实，承包协议证明是我曾经和被告约定建一层楼，但是这个协议是无效的，因为后来我们口头改为建二层楼，我有录音证明。2、手机录音一组（当庭播放），是我和被告的对话，证明录音中提到我连工带料给了被告3万元，剩余2万元需要返还给我，被告提到沙子含土量大，凝固性低给我造成了工程质量问题，当时与被告说不供吃，但是后期考虑到工程辛苦，我还请他们吃了十多顿饭。被告罗占峰（反诉原告）提供的证据有：1、王纪广证人证言一份；2、吴加伟证人证言一份；3、李长延证人证言一份；以上证据证明施工过程中原告多次更改方案，增加费用。4、朱宗志、李长彦、朱宗福三人共同出具的证明一份，2019年7月18日收条两份，2019年7月17日李家科出具的证明一份，刘大勇出具的证明一份，崔高存出具的证明一份，吕东出具的证明一份，吴加伟出具的证明一份，王纪广出具的证明一份，证明经我手支付的费用，包括机械费、材料费、部分人工费，外加没有收条的，总计32184元。5、照片六张，是施工现场的照片，证明施工过程中用翻斗车和铲车作业的情况，其中有一张照片是已经施工完成的工程。6、王长和证人证言一份，证明证人在整个工程施工过程中都参与了，包括买材料他都经手了。7、罗战成证人证言一份，证明证人是从运输设备开始进入现场的，整个施工过程一直在现场，同时也证明对方扣押我方车辆的过程。以上证据，经庭审质证及本院审查，关于原告（反诉被告）提供的证据1，结合被告的质证意见，该组证据的真实性本院予以确认，且证据均符合法律规定，故本院均予以采信；关于原告提供的证据2，结合被告的质证意见及被告（反诉原告）提供的证据，该份证据的真实性本院予以确认，且证据符合法律规定，故本院予以采信。关于被告（反诉原告）提供的证据1-3，结合原告陈述的内容，该组证人陈述的内容真实性本院予以确认，且证据符合法律规定，故本院均予以采信；关于被告提供的证据4，结合原告的质证意见、原告提供的证据2及被告提供的其他证据，该组证据的真实性本院均予以确认，且证据符合法律规定，故本院均予以采信；关于被告提供的证据5-7，结合原告的陈述及质证意见，该组证据的真实性本院予以确认，且证据符合法律规定，故本院均予以采信。本院认为：本案的第一个争议焦点问题系原、被告双方于2019年5月18日签订的《自建房承包协议》是否已解除。被告罗占峰是否应将剩余已付工程款返还给原告李兴龙。原告李兴龙主张工程总价款最初约定21万元，原告先行支付被告5万元建房款。后经双方协商，将房屋层数更改为二层，工程总价款更改为27万元，后被告通知原告，需增加费用至37.8万元。为此，原告与被告发生纠纷，双方协商决定解除该《自建房承包协议》。经原告与被告电话对账，此时连工带料被告共花费3万元，尚有2万元余款应返还于原告。被告罗占峰辩称原、被告于2019年5月18日在双方协商一致的情况下签订了《自建房承包协议》，因为原告自身原因单方面撤销协议，其行为给被告造成了严重的经济损失和精神损失，原告的诉讼主张没有事实依据，并且自己违约在先，应承担违约责任，请求法院依法驳回原告的诉讼请求，并赔偿被告的经济损失。本案中，涉案工程被告实际开工日期为2019年5月23日，在施工过程中原告多次要求更改施工方案，双方一直未达成一致意见。2019年6月21日被告到原告处取铲车和搅拌机双方发生矛盾，进而造成被告停止施工。结合原、被告提供的证据及双方的陈述内容，能够证明涉案工程发包方即本案原告已将工程发包给其他人进行施工，显然原、被告双方于2019年5月18日签订的自建房承包协议已无法继续履行，故2019年6月21日双方签订的协议已解除的事实本院予以确认。关于原告主张被告应返还剩余已给付的工程款2万元的诉讼请求，根据原、被告提供的证据及双方陈述的内容，本院确定被告对已完成的工程花费工程款数额为32184元，扣除该数额尚有17816元应返还于原告李兴龙。关于本案的第二个争议焦点即反诉原告的诉讼请求，请求法院依法判令因反诉被告单方面撤销《自建房承包协议》给反诉原告造成的经济损失及违约赔偿金，根据反诉原告及反诉被告提供的证据能够证明双方于2019年5月18日签订的协议系因为反诉被告多次要求更改施工方案，双方一直未达成一致意见，2019年6月21日反诉原告到反诉被告处取铲车和搅拌机双方发生矛盾，进而造成反诉被告停止施工。双方在已签订施工合同后再进行更改且多次，后因工程量增加等情况发包方不认可进而提出解除合同，显然违约方系反诉被告李兴龙，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，反诉被告应赔偿反诉原告因合同解除而造成的损失，关于损失数额问题，由于涉案工程反诉原告并未完成，是否能实际盈利等均无法确定，反诉原告对可得利益损失亦未提供充分证据证明，故本案酌定以5万元为基数，自2019年5月18日（即签订合同之日）起，至反诉被告实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率3倍的利息，由反诉被告李兴龙向反诉原告罗占峰承担赔偿损失的违约责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告罗占峰（反诉原告）于本判决生效后十日内支付原告李兴龙（反诉被告）尚余工程款17816元；二、反诉被告李兴龙与本判决生效后十日内给付反诉原告罗占峰因违约解除合同给对方造成的经济损失，该经济损失以5万元为基数，自2019年5月18日（即签订合同之日）起，至反诉被告实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率3倍的利息支付；三、驳回原告李兴龙的其他诉讼请求；四、驳回反诉原告罗占峰的其他诉讼请求。双方如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由被告罗占峰承担245元，原告李兴龙承担55元；反诉费1041元，由反诉被告李兴龙承担50元，由反诉原告罗占峰承担991元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  郭婧馨人民陪审员  赵宇星人民陪审员  孙荣爽二〇一九年十二月十七日书 记 员  李佳鑫