重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝01民终10744号 上诉人（原审原告、执行案外人）：邱玲，女，1969年9月23日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：韩军，贵州正气律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。 负责人：张翔，行长。 委托诉讼代理人：张静，重庆坤博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韩龙文，重庆坤博律师事务所律师。 原审第三人（被执行人）：刘显明，男，1963年9月24日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 上诉人邱玲因与被上诉人上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发行重庆分行）、第三人刘显明案外人执行异议之诉一案，不服重庆市渝北区人民法院作出(2019)渝0112民初13640号民事判决，向本院提起上诉，本院于2019年12月3日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人邱玲及其委托诉讼代理人韩军，被上诉人浦发行重庆分行的委托诉讼代理人张静、韩龙文，原审第三人刘显明到庭参加二审询问。本案现已审理终结。 邱玲上诉请求：一、请求贵院依法撤销（2019）渝0112民初13640号民事判决书，改判停止对坐落于重庆市南岸区房屋的执行，并解除对该房屋的查封；二、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：《离婚协议书》是上诉人与第三人真实意思的表示，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，协议书约定将案涉房屋所有权归上诉人所有，自双方办理离婚登记后，案涉房屋的所有权人就是上诉人，与第三人无关，已经发生物权变更的效力并且《离婚协议书》的签订时间为2010年4月19日，第三人刘显明向被告借款的时间为2015年4月23日，时间上相隔五年之久，不存在借离婚协议处分夫妻共同财产恶意逃避债务的情形。 浦发行重庆分行辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉理由不成立，应当予以维持。 邱玲向一审法院提出诉讼请求：1.判决停止对坐落于重庆市南岸区房屋的执行，并解除对该房屋的查封；2.案件受理费由被告负担。 一审法院认定事实：2016年6月21日，一审法院受理被告与第三人等金融借款合同纠纷一案【（2016）渝0112民初11670号】。2016年8月3日，一审法院作出（2016）渝0112民初11670号《民事裁定书》，裁定查查封第三人名下位于重庆市南岸区房屋。2016年8月5日，一审法院将该《民事裁定书》及《协助执行通知书》送达相关房管部门。2017年2月20日，一审法院作出（2016）渝0112民初11670号《民事判决书》，判决第三人等偿还被告借款本金360万元及利息等。判决生效后，第三人未自动履行，被告向一审法院申请执行。 执行中，原告以与第三人已经离婚、案涉房屋约定归其所有为由向一审法院提出执行异议。 2019年4月22日，一审法院作出（2019）渝0112执异146号《执行裁定书》，裁定驳回原告的异议。 2019年5月29日，原告对裁定不服，向一审法院提出案外人执行异议之诉。 查明，1998年1月24日，原告与第三人登记结婚。2007年11月29日，案涉房屋登记到原告和第三人名下，产权证编号为111房地证2007字第××号。该产权证载明，案涉房屋已设定抵押，债务履行期限至2027年7月止。 2010年4月19日，原告与第三人签订《离婚协议书》载明：1.双方自愿离婚；2.女儿刘珂由原告抚养，第三人每月负担生活费4000元，教育费、医疗费由第三人负担；3.位于南坪龙湖观山水11-16-5号房屋（案涉房屋）归原告所有，并将房屋所有权变更为原告，包括房内家具、家用电器等物品。2011年1月20日，原告与第三人登记离婚。 案涉房屋从2007年11月起由原告居住。 再查明，（2016）渝0112民初11670号金融借款合同纠纷一案中，第三人向被告的借款时间为2015年4月24日。 一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。根据前述规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记发生物权效力。本案中，案涉房屋登记在原告和第三人名下，原告与第三人虽在《离婚协议》中约定案涉房屋归原告所有，但该处分行为尚未经产权变更登记，不发生物权变动的法律后果，也不具备对抗第三人的法律效力。且案涉房屋从原告与第三人离婚至被一审法院查封时，相距6年多原告未办理产权变更手续，原告自身存在过错。综上，案涉房屋登记在原告和第三人名下，原告要求排除执行，一审法院不予支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告邱玲的诉讼请求。一审案件受理费9800元，由原告邱玲负担。 二审中，邱玲举示证据如下：1、《重庆市商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，拟证明案涉房屋的由来；2、银行流水；3、水电气费等缴纳情况和居住证明、重庆市困难“双解”人员享受城镇企业职工基本养老保险缴费补贴确认表、刘显明的银行存折活期明细，证据2、3拟证明邱玲与第三人刘显明离婚后所有的房贷系邱玲缴纳，并且是邱玲与女儿居住在案涉房屋，与第三人无关。浦发行重庆分行发表质证意见如下：1、证据1、证据2中的水电气费、有线电视费用、重庆市困难“双解”人员享受城镇企业职工基本养老保险缴费补贴确认表、居住证明，不是新证据，不应纳入二审质证程序；2、对于2019年8月以后的缴费证明系复印件，不予质证；3、邱玲举示的缴费单据等不能证明刘显明不是业主，也不能证明刘显明不居住于此。刘显明对上述证据真实性无异议。本院对《重庆市商品房买卖合同》、《个人住房借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》、银行流水、居住证明、银行存折活期明细、重庆市困难“双解”人员享受城镇企业职工基本养老保险缴费补贴确认表等证据的真实性予以确认，对于邱玲举示系复印件的缴费清单等证据的真实性不予确认。 另查明，刘显明与案外人丁琴琴于2013年1月7日登记结婚。本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院于2019年12月23日收到了浦发行重庆分行向本院寄送的《个人经营性贷款调查报告》复印件一份，该调查报告中刘显明的资产情况不动产一栏中载明了重庆市南岸区房屋，抵押；该复印件上没有刘显明签字。 本院认为，本案的争议焦点是：邱玲对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 关于邱玲是否对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。邱玲与刘显明签订《离婚协议书》就解除婚姻关系及分割案涉房产达成合意，该意思表示真实有效，不违反法律行政法规的强制性规定，且两人亦根据该离婚协议并经行政机关批准解除婚姻关系，故该离婚协议真实合法有效，邱玲据此取得请求刘显明将案涉房屋过户登记至其名下的请求权，且该请求权足以排除人民法院根据浦发行重庆分行的申请对案涉房屋的强制执行。具体理由如下：第一，从请求权的时间来看。邱玲与刘显明于2011年1月20日离婚，约定案涉房屋归邱玲所有，将房屋所有权变更为邱玲，包括房内家具、家用电器等物品。而邱玲在二审中举示的证据可以证明其离婚后按月缴纳了案涉房屋的贷款。邱玲即已经取得请求刘显明将案涉房屋过户登记到其名下的请求权，而浦发行重庆分行对刘显明的借款发生于2015年4月24日。邱玲所享有的请求权要远早于浦发行重庆分行所享有的合法有效的请求权，故邱玲所享有的请求权具有时间上的优先性。第二，从请求权的性质来看。邱玲的请求权系明确要求变更登记为案涉房屋所有权人的请求权，而浦发行重庆分行享有的仅是针对刘显明的普通金钱债权，并未明确指向特定财产。故邱玲所享有的请求将案涉房屋变更登记至其名下的请求权在性质上要优先于浦发行重庆分行的金钱债权。第三，从请求权的内容来看。刘显明向浦发行重庆分行借款的时间为2015年，晚于邱玲与刘显明离婚协议的签订时间，即因刘显明借款而形成的债务并不属于夫妻共同债务而是刘显明的个人债务，案涉房屋也并非刘显明的责任财产，该笔金钱债权亦并非基于对案涉房屋公示的信赖而产生。在浦发行重庆分行与刘显明借款关系发生及最终形成金钱债权的过程中，案涉房屋都未曾影响到刘显明的责任财产。 综上所述，从离婚协议及邱玲所享有的对案涉房屋的请求权的形成时间、性质、内容几方面来看，邱玲对案涉房屋享有的权利应当能够排除执行。因出现新的事实导致本案认定的部分事实发生变化，邱玲关于停止对案涉房屋强制执行的上诉请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第一项、第二款规定，判决如下： 一、撤销重庆市渝北区人民法院(2019)渝0112民初13640号民事判决； 二、不得执行重庆市南岸区房屋； 三、驳回邱玲的其他诉讼请求。 一审案件受理费9800元，由邱玲负担4900元，上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行负担4900元；二审案件受理费9800元，由上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行负担4900元，邱玲负担4900元。 本判决为终审判决。 重庆市渝北区人民法院（2019）渝0112执异146号执行裁定书于本判决生效时自动失效。 审判长 刘 希 审判员 闫信良 审判员 郑 泽 二〇一九年十二月二十七日 书记员 刘思含