河北省隆尧县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0525民初429号原告：河北鑫泰耐磨材料有限公司，住所地地隆尧县西关。法定代表人：李增军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王义江，河北**律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华英，河北**律师事务所律师。被告：东晓雅，女，1996年4月25日出生，汉族，群众，非军人，住隆尧县。委托诉讼代理人：丁运国，隆尧县卓达法律服务所法律工作者。被告：东瑞平，男，1966年2月15日出生，汉族，中共党员，住河北。原告河北鑫泰耐磨材料有限公司（以下简称鑫泰公司）与被告东晓雅、东瑞平申请执行人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年4月12日、2019年7月22日公开开庭进行了审理。原告鑫泰公司法定代表人李增军及该公司委托诉讼代理人王义江，被告东晓雅委托诉讼代理人丁运国、被告东瑞平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鑫泰公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法准予执行被告东晓雅名下隆尧县屋。2、诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2012年7月6日，原告以企业租赁合同纠纷为由将被告东瑞平诉至法院。2012年7月26日，经原告申请隆尧县人民法院作出（2012）隆民二初字第165号协助执行通知书，查封了被告东瑞平位于隆尧县屋。案件经一、二审人民法院审理，邢台市中级人民法院作出（2017）冀05民终4254号终审判决。判决生效后，隆尧县人民法院又对该房屋进行了查封，并拟执行。2019年1月2日，被告东晓雅对执行标的提出书面异议，隆尧县人民法院作出（2019）冀0525执异1号执行裁定：裁定中止对东晓雅名下隆尧县屋的执行。原告不服，原告认为该房屋实际所有人就是东瑞平，在审理期间被告东瑞平于2014年7月28日将房屋以分家析产方式过户到了其女儿东晓雅名下，明显是两被告恶意逃避债务行为，过户时东晓雅只有18岁，听证会上承认其是个在校生，不可能有收入购置房屋。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十三条条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”据上述规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。所以，在被告东晓雅无任何收入的情况下，被告东瑞平为逃避债务将房产过户到其女儿名下，该行为不仅影响了原告的债权权利的行使，也是严重的违法行为。据此，恳请人民法院依法确认其转让无效。雅辩称，1、东晓雅与河北鑫泰耐磨材料有限公司不存在民事纠纷，对原告也没有判决义务。2、东晓雅取得涉案房产时，东瑞平与原告民事纠纷尚未终结，办理不动产登记时，隆尧县法院的查封已过期，东晓雅与东瑞平不存在过错。3、根据不动产登记的物权原则，该房产登记在东晓雅名下，该房产属于东晓雅的个人财产。综上，原告的诉请不能得到支持。对证据1、2、3、4、5、6真实性没有异议。以上法律文书正好能够反映出原告方申请执行的判决书的被执行人仅仅系东瑞平，而申请人强制执行申请书等相关材料的被申请人也仅仅为东瑞平，均与东晓雅无关。原告方刚才的陈述与客观实际及法律均不相符，涉案房产过户到东晓雅名下的时间为2014年7月28日，原告与东瑞平之间的纠纷在2015年12月28日才作出终审判决，房产过户时该案件并未进入执行程序，东瑞平也不知道自己将会承担相应的责任，为此对财产作出处理并不存在恶意。1、没有法律规定，续封到期后房屋的产权人仍然不能办理财产变更手续。2、原告方一直陈述被告存在恶意转移财产，其应当提供相应证据予以支持。3、通过原审提交的1、2审判决书可以看出被告东瑞平的答辩意见是不仅不应当给付原告款项，相反原告方还应当返还东瑞平替原告清偿的部分款项，由此可以看出原告方陈述东瑞平明知自己存在债务而转移财产是没有事实和法律依据的。对法院调取的分家析产协议真实性没有异议，该分家析产协议能够证明东晓雅通过合法的方式取得了涉案房产的所有权，取得所有权时东瑞平与鑫泰公司之间的诉讼尚未终结，为此该分家析产协议不能证实原告所说的东晓雅与东瑞平之间存在恶意串通转移财产行为。对公证书、公证处谈话笔录、房产证的质证意见同分家协议的质证意见。对法院调取证据的真实性没有异议，该证据证实东晓雅通过合法的方式取得了涉案房产的所有权，该行政登记行为非经行政诉讼不得直接确认无效。东瑞东瑞平辩称，我说一下实际情况，2012年7月6日原告以企业租赁合同纠纷为由提起起诉，实际情况是企业内部责任，同时查封了我名下位于森都花园的房屋，期限为2年，查封时间为2012年具体时间记不清，隆尧县人民法院在3年半的时间诉讼审理才于2015年12月28日作出判决。在诉讼审理期间，2012年的时候我在石家庄省院做了一个肾切除手术，后来一直在做放疗、化疗，考虑到以后子女的问题，正好房子的查封期满了，将房子过户到子女名下，将财产进行了分割，我女儿已经年满18周岁，高中毕业了，一直在外面打工，享有宪法赋予的法律。至于说我是逃避债务，我认为是恶意诽谤，当时房子的过户在房产解封以后，而且长达3、4年也没有续封，只是在2018年12月21日作出了裁定查封我女儿的房产。关于说我逃避债务，在审理期间不确定谁输谁赢，也不确定我是否欠公司债务，无从说出逃避债务一说。在没有查封的情况下，法律没有规定登记在当事人名下的房产不能进行买卖和过户，当事人对房产作出的任何行为都是合理、合法的。关于原告说物权法第三十三条之规定，不动产权证书是权利人享有该不动产物权的证明，也就是说登记权利人就是实际权利人。这点原告在诉状中认可的，但是后面那条只是原告的推断，没有法律依据。至于执行法院的判决只是我和原告之间的事，与案外人东晓雅没有关系，我的财产在原告法定代表人厂中控制，只有进行了财产清算，才能说清谁该给谁。对分家协议真实性没有异议，对说我恶意逃避债务有异议，原登记的房产在法院查封期满后自动解封了，并且在原告没有进行续封的情况下进行了过户行为，该过户行为不违反法律法规强制性规定，根据物权法规定，该房产应归东晓雅个人所有。因为我做了一个手术，家庭生活困难，女儿已于2014年6月6日高中毕业在外打工，且已年满18岁。我的38万元的股金以及应分得的财产都在鑫泰公司，鑫泰公司还没有清算，原告说我有恶意逃避债务的行为是不成立的。对公证书、房产证质证意见同分家协议质证意见。对公证处谈话记录真实性无异议，当时没有债务，只有债权，因为鑫泰公司还欠我的钱，1、股金38万元，2、100多万元的欠款没有给付我，3、公司吊销营业执照后财产没有清算。其他同被告东晓雅代理人意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人在庭审中对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定事实如下：鑫泰公司与东瑞平企业租赁经营合同纠纷一案，2012年7月26日，本院作出（2012）隆民二初字第165号协助执行通知书，查封了被告东瑞平名下位于隆尧县屋。本院于2015年12月28日作出（2012）隆民二初字第153号民事判决书，判决：一、被告东瑞平于本判决生效后十日内给付原告鑫泰公司承包费66.44万元。二、驳回原告鑫泰公司其他诉讼请求。东瑞平不服判决，提起上诉。邢台市中级人民法院作出（2017）冀05民终4254号民事判决，判决：一、维持河北省隆尧县人民法院（2012）隆民二初字第153号民事判决第二项，即：驳回原告鑫泰公司其他诉讼请求。二、变更河北省隆尧县人民法院（2012）隆民二初字第153号民事判决第一项为：本判决生效后十日内东瑞平给付鑫泰公司459800元。2014年7月25日，东瑞平、东晓雅与东朝晖达成分家析产协议，约定将东瑞平名下位于隆尧县屋分给东晓雅所有，并同意将房产过户到东晓雅名下。同日，河北省隆尧县公证处对该分家析产协议出具（2014）隆证民字第437号公证书。2014年7月28日，东瑞平将森都花园16号楼1单元302室房屋过户到东晓雅名下。2016年1月4日，鑫泰公司申请财产保全。同日，本院作出（2012）隆民二初字第153-3号民事裁定，裁定查封第三人东晓雅位于隆尧县产一处。2019年1月2日，东晓雅对执行其名下隆尧县产提出书面异议。2019年1月22日，本院作出（2019）冀0525执异1号执行裁定，裁定中止对东晓雅名下隆尧县产的执行。本院认为，被告东瑞平与其女儿东晓雅的分家析产协议及对分家析产协议的公证均发生在本院对分家析产协议所涉隆尧县产的查封期间，故其分家析产协议及其公证应属无效。被告东晓雅基于上述分家协议所取得的案涉房产因此不具有合法基础。隆尧县产过户前登记在被告东瑞平名下，本院依据生效判决对上述案涉房产予以执行符合法律规定。依照准许执行第三人东晓雅名下位于隆尧县产。案件受理费80元，由被告东瑞平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审 判 长  褚瑞华人民陪审员  张新林人民陪审员  王玉肖二〇一九年十二月十八日法官助理高飞书记员杨冠勋