新疆维吾尔自治区喀什市人民法院民事判决书（2019）新3101民初893号原告：李向辉，男，1977年9月23日出生，汉族，河南省驻马店市人，喀什金鑫商品混凝土有限责任公司法定代表人、执行董事、总经理，住新疆喀什市。委托诉讼代理人：马静，新疆朱玉杰律师事务所律师。被告：金晓全，男，汉族，1966年2月4日出生，辽宁省沈阳市人，新疆叶河酒业公司总经理，住喀什市。委托诉讼代理人：李刚，新疆叶尔羌（乌鲁木齐）律师事务所律师。原告李向辉与被告金晓全股权转让纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李向辉的委托诉讼代理人马静、被告金晓全及其委托诉讼代理人李刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李向辉向本院提出诉讼请求：1、被告向原告交付喀什金鑫商品混凝土有限责任公司（以下简称金鑫公司）董事长办公室；2、被告向原告交付喀什市托万克帕哈太克里路平1栋1单元301室金鑫公司家庭住房一套；3、被告向原告交付金鑫公司7、8号门面房；4、被告向原告退还金鑫公司账户内被扣划的61250元；5、被告向原告支付违约金100000元；6、本案案件受理费依法由被告承担。事实和理由：2013年5月19日，原告与被告签订书面的《公司转让协议》，约定原告受让金鑫公司100%的股权和公司名下全部资产（除四辆指定车辆以外），转让价款为14000000元。2015年12月25日，原告与被告达成《补充协议》，该协议第二条明确约定：“甲方因有应收账款未收完，经双方协商，甲方董事长及总经理办公室（总经理办公室已提前交付给乙方）和甲方原有基本账户保留至2016年6月31日再交付给乙方”，该协议第三条明确规定：“甲方以前家庭住房保留至2017年12月31日交付给乙方”。根据原告与被告签订的《公司转让协议》，被告应当在2016年6月31日将董事长办公室交付给原告，应当在2017年12月31日将喀什市托万克帕哈太克里路平1栋1单元301室金鑫公司家庭住房一套交付给原告，但时至原告起诉，被告仍未将上述董事长办公室和家庭住房交付给原告。另，被告一直占用金鑫公司7、8号门面房未向原告交付，且因被告之前的诉讼案件，金鑫公司账户内被扣划了61250元，被告的上述行为已构成违约。原告诉至法院。金晓全辩称，原告第1、2项诉讼请求，因被告没有经过其妻子何兰的同意私自转让，属于无效合同；虽是以原告的名义转让的，但是财产均属于金鑫公司，应当以金鑫公司名义起诉；请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2001年4月6日，被告金晓全以喀什金鑫商品砼有限责任公司（乙方，以下简称金鑫公司）的名义与新疆建工（集团）第六建筑工程公司（甲方，以下简称六建公司）签订了协议书一份。约定乙方租赁甲方原建材厂，同时同意乙方将原建材厂旧厂房拆除，新建四层带地下车库楼房一栋，建围墙、楼房等投资及费用均由乙方承担，房产权归甲方所有，乙方有权使用至合同期满。该协议还对租赁费、租赁期限等进行了约定。2004年7月2日，金鑫公司（乙方）与六建公司（甲方）签订了协议书一份。约定甲方再将2000多平方米场地租给乙方使用，期限自2004年6月30日起至2020年8月9日止，该协议同时对场地使用费、搬迁费等进行了约定。2013年5月19日，金晓全与李向辉签订《公司转让协议》一份，约定金晓全同意将金鑫公司名下所有财产整体打包转让给李向辉，转让价款为14000000元，办公楼的归属权根据金晓全与六建的租赁合同为准。另协议对员工安置、债权债务处理、土地使用权使用方式、公司转让价款支付方式、产权交割、违约责任等进行了约定。2013年6月15日，李向辉在金鑫公司人员及设备明细表上签名确认“设备已接收，其他相关设施盘点后补签”。2013年8月，在金晓全在场的情况下，何兰与李向辉签订了补充协议一份，约定自2013年6月15日起金鑫公司由李向辉经营，金晓全仍保留以前董事长及总经理办公室及以前的家庭住房。2015年12月25日，金晓全与李向辉签订了补充协议一份，约定：一、李向辉按原合同约定，已在2015年12月25日付清购买金鑫公司的所有款项，金晓全需在一周内配合将法人变更成李向辉，变更之日起将原有印章统一作废。二、金晓全因有应收账款未收完，经双方协商，董事长及总经理办公室（总经理办公室已提前交付）和金晓全原有基本账户保留至2016年6月31日在交付给李向辉。三、金晓全以前家庭住房保留至2017年12月31日交付给李向辉。四、在2020年土地租赁到期后，如金晓全取得续租合同李向辉将所有设备退出该场地。如李向辉取得续租合同将与金晓全在无任何关系。五、本补充协议与原公司转让协议具有同等法律效力。2019年6月被告金晓全妻子何兰将金晓全与李向辉诉至本院，请求确认金晓全与李向辉于2015年12月25日签订的补充协议无效。2019年7月10日，本院作出（2019）新3101民初894号民事判决，确认金晓全与李向辉于2015年12月25日签订的补充协议无效。李向辉不服，上诉于喀什地区中级人民法院，喀什地区中级人民法院作出（2019）新31民终525号民事判决，驳回上诉，维持原判。另查，在2005年3月15日，申请执行人阿巴拜科日·巴克热与金鑫公司一案，和田市劳动人事争议仲裁委员会作出仲裁裁决书。和田市人民法院在2017年4月1日依法扣划了金鑫公司账户内的31048元，在2018年8月31日依法扣划了金鑫公司账户内的30202元，共计扣划了61250元。上述事实有《协议书》、《公司转让协议》、《补充协议》、《司法鉴定意见书》及当事人的陈述等在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的《公司转让协议》系双方真实意思表示，应为有效。本案的争议焦点为1、被告应否向原告交付董事长办公室及家庭住房一套；2、被告应否向原告交付金鑫公司7、8号门面房；3、被告应否向原告退还金鑫公司账户内被扣划的61250元；4、被告应否向原告支付违约金100000元。关于争议焦点之一，本院认为，2001年4月6日金晓全以金鑫公司的名义与六建公司签订的协议书，证实金鑫公司对新建楼房仅享有使用权，应当认定该楼房的使用权属于金鑫公司财产。2013年5月19日金晓全与李向辉签订的《公司转让协议》约定金晓全同意将金鑫公司名下所有财产整体打包转让给李向辉，办公楼的归属权根据金晓全与六建公司的租赁合同为准。显然，金晓全应当向李向辉交付办公楼的使用权。但是2013年8月何兰与李向辉签订的补充协议约定金晓全仍保留以前董事长办公室及家庭住房，金晓全与李向辉虽在2015年12月25日签订的补充协议约定董事长办公室和家庭住房分别于2016年6月31日、2017年12月31日交付，但该补充协议被已生效判决确认无效。综上，可以认定，金晓全仍保留以前董事长办公室及家庭住房。故，对原告要求被告交付董事长办公室及家庭住房的诉讼请求，本院不予支持；关于争议焦点之二，本院认为，2013年5月19日金晓全与李向辉签订的《公司转让协议》，约定办公楼的归属权根据金晓全与六建的租赁合同为准。而根据2001年4月6日被告金晓全以金鑫公司的名义与六建公司签订的协议书中约定的金鑫公司对新建楼房仅享有使用权，应当认定该楼房的使用权属于金鑫公司财产。因此，金鑫公司7号、8号门面房属于新建楼房的一部分，使用权应向李向辉移交。对原告要求被告交付金鑫公司7号、8号门面房的诉讼请求，本院予以支持；关于争议焦点之三，本院认为，金晓全与李向辉签订的《公司转让协议》明确约定，转让之前的债务由金晓全偿还，转让之后的债务由李向辉偿还。和田市人民法院于2017年4月1日、2018年8月31日共计扣划了金鑫公司案款61250元，金晓全认可该案款系2004年发生纠纷时产生的，故应由金晓全偿还。金晓全虽称该款项是从金鑫公司扣划的，不应由李向辉个人主张，但因公司转让协议系金晓全与李向辉个人签订的，为此原告有权主张该款项的返还；关于争议焦点之四，本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，原告要求被告支付违约金100000元的主张，因原告未提交相应证据加以证明，故本院不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院部分予以支持；对被告的辩解，本院部分予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告金晓全于本判决生效后30日内向原告李向辉交付喀什金鑫混凝土有限责任公司7、8号门面房的使用权；二、被告金晓全于本判决生效后十日内向原告李向辉退还扣划案款61250元；三、驳回原告李向辉的其他诉讼请求。案件受理费3525元，已减半收取1762.50元，原告李向辉负担1057.50元，由被告金晓全负担705元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审判员 何晓茹二0一九年十二月二十八日书记员 韩彤彤