湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0704民初1926号原告谈某，男，1980年4月5日出生，汉族，鄂州市人，住湖北省鄂州市鄂城区，委托代理人张家泳，湖北思普润律师事务所律师。代理权限：一般授权。被告郑某，女，1981年8月21日出生，汉族，鄂州市人，住湖北省鄂州市鄂城区，委托代理人黄剑飞，北京市中闻律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告谈某诉被告郑某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年6月18日受理后，依法适用简易程序，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告谈某及其委托代理人张家泳，被告郑某及其委托代理人黄剑飞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谈某诉称：原、被告双方于2017年7月3日经民政局协议离婚。该离婚协议约定凡川路北B幢东单元7层东户701的房子归婚生子谈文杰所有。但被告郑某违约该离婚协议书关于房产分割的约定，因当时离婚前原告把房产证写了被告个人的名字，故被告总以房产证的名义进行干涉。原告多次与被告沟通，但被告置之不理。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院，请求判令原、被告双方于2017年7月3日签订的离婚协议书合法有效；判令原登记在被告郑某名下的位于鄂州市××城区××北××东单元××东××室房屋归婚生子谈文杰所有，同时判令被告郑某协助办理房屋产权变更登记手续；判令本案诉讼费用由被告承担。被告郑某辩称：一、该离婚协议中包含赠与合同（条款），房产过户属赠与合同纠纷，谈某不具有完整的诉讼权，应追加婚生子（受赠人）谈文杰为原告。二、原告未履行离婚协议（赠与合同）中有关“凡川路和化工路两套房子归（赠与）儿子谈文杰所有，双方不得带异性居住”的约定义务（谈某带女性居住）及原告谈某未尽离婚协议中有关女儿谈韵的抚养义务，其已解除离婚协议或撤销赠与合同中有关房产对儿子的赠与条款，不同意将讼争房产变更过户到谈文杰名下。请求法院驳回原告的诉讼请求。原告谈某为支持其主张，向本院提交证据如下：证据一、离婚证、户口本复印件一份。拟证明原告、被告诉讼主体资格及子女身份信息。证据二、离婚协议书复印件一份。拟证明原被告之间的权利及义务关系。证据三、房屋所有权证书、银行流水清单、微信截图一份。拟证明原告出资购买了位于鄂州市××城区××北××东单元××东××室房屋。庭审质证时，被告对原告所举证据一真实性无异议，但其认为该证据的合法性不严谨，本案的诉讼主体应考虑到双方婚生子，因婚生子是受赠人。被告对原告所举证据二真实性无异议，但其认为该离婚协议没有将婚生女的名字纳入，该离婚协议属欺诈行为，作为婚生子女的监护人，该离婚协议有权利撤销，如被撤销，该离婚协议内容无效，原告谈某在离婚协议签订后仍然将异性带入入住，属违约行为，同样有权利撤销该离婚协议。被告对原告所举证据三的房产证一项的真实性合法性无异议，但对证据三银行流水清单及微信截图的关联性有异议，银行流水清单及微信截图无法证明房产权利归原告所有，应以实际登记为准，在购买该房产的过程中，双方当事人均为出资购买人，不认可该房产为原告单独出资购买。被告郑某为支持其主张，向本院提交证据如下：证据一、离婚协议书一份。拟证明：1、协议约定所涉二套房产双方均不得带异性居住；2、婚生女归原告抚养；3、财产分割部分包含了双方离婚后的财产对婚生子的赠与合同；4、婚生女未受赠来自父母的任何财产。证据二、视频1-4视听资料、光盘和U盘一份。拟证明：1、婚生女哭诉原告在其生活和学习上未履行父亲责任，并让其与被告生活；2、证明长期以来，原告和子女所生活的房屋都有异性居住，说明原告违反离婚协议中有关异性不得入住的约定。证据三、微信截屏。拟证明：1、原告再次表明不愿抚养婚生女；2、涉案房产原告自愿登记在被告名下；3、被告再次明确表明相关房产不会过户；4、被告不能接受原告违背离婚协议强行变更女儿抚养义务的无理要求；5、被告向婚生女交纳原告应交纳的补课费。证据四、补课费收据一份。拟证明被告代原告向婚生女交纳补课费，说明被告替代原告履行抚养义务的事实。证据五、不动产权登记证一份。拟证明涉案房产是当初原告同意登记在被告个人名下单独所有，离婚时该房产将要赠与婚生子归其所有，但在权利转移之前，被告撤销了该赠与合同，此后该房产仍归被告所有。庭审质证时，原告对被告所举证据一真实性、合法性均无异议，但对证明目的有异议，其认为没有其他证据证明原告有违反离婚协议书有关约定的事实。原告对被告所举证据二真实性、关联性均有异议。原告对被告所举证据三真实性、关联性均有异议，认为仅凭微信截图无法证明原告没有履行抚养义务，甚至是不愿意承担抚养责任。原告对被告所举证据四真实性无异议，但不足以认定原告没有履行抚养义务。原告对被告所举证据五真实性无异议，但对其证明目的有异议，因双方原是夫妻关系，不能据此认定财产归被告单独所有，根据离婚协议书的约定，该房产所有权应当归婚生子谈文杰所有，因此该证据不能达到被告的证明目的。经审查，本院对双方当事人所举证据综合认定如下：原告谈某所举证据一、证据二、证据三与本案具有关联性，对其真实性，本院依法予以采信。被告郑某所举证据一、证据二、证据三、证据四、证据五与本案均具有关联性，对其真实性，本院依法予以采信。根据以上有效证据及当事人的当庭陈述，本案事实认定如下：原告谈某与被告郑某婚姻存续期间于2017年4月出资购买了位于鄂州市××北××东单元××东户房屋[建筑面积为140.58m2，产权证号为鄂（2017）鄂州市不动产权第0009085号]，该房产权利人为被告郑某单独所有。2017年7月3日，原告谈某与被告郑某因感情破裂在鄂州市民政局办理离婚手续，并签订《离婚协议书》。其中该《离婚协议书》载明：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：双方婚生一子一女，儿子谈文杰，出生于2009年6月21日，女儿谈韵，出生于2004年10月22日，儿女均由男方抚养至成人，女方不用支付儿女的抚养费，女方享有对儿女的探视权。三、夫妻共同财产的处理：双方共有房产两套和农村住房一栋，位于鄂州市凡××路××东单元××东××701，归儿子谈文杰所有，双方不得带异性居住。第二套位于鄂州市全兴化工厂对面住房一单元401，归儿子谈文杰所有，双方不得带异性居住。双方租用别人仓库一间，位于旭光村一组，仓库内日化及存货，归儿子谈文杰所有。农村住房位于樊口旭光村一组，两间三层，归儿子谈文杰所有。双方共有江淮货车一辆，车牌号为鄂Ｇ×××××，归儿子谈文杰所有。以上房产及车辆，男女双方均不能私自出售及买卖，如一方违反，另一方可向法院起诉，违约方赔偿10万元给对方。男方需将女方养老保险费用交完2017年，今后由女方交付。原、被告双方离婚后，原告谈某居住在位于鄂州市全兴化工厂对面住房一单元401号房屋，被告郑某居住在鄂州市××北××东单元××东户房屋，双方均未将房屋过户给婚生子谈文杰名下所有。原、被告双方因房产过户问题未达成一致，故诉至法院。本院认为，原告谈某与被告郑某在鄂州市民政局办理了《离婚证》协议离婚，系双方真实意思表示，具有法律效力。但原、被告双方在《离婚协议》中约定将位于鄂州市××北××东单元××东户房屋[建筑面积为140.58m2，产权证号为鄂（2017）鄂州市不动产权第0009085号]归婚生子谈文杰所有，其行为应属原、被告双方将该不动产对其子的赠与，而不动产的赠与应依法办理产权变更登记，没有依法进行不动产登记应视为无效赠与，故原告谈某请求判令原登记在被告郑某名下的位于鄂州市××城区××北××东单元××东××室房屋归婚生子谈文杰所有，同时判令被告郑某协助办理房屋产权变更登记手续，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条之规定，判决如下：驳回原告谈某的诉讼请求。本案诉讼费人民币5,800.00元简易程序减半收取为人民币2,900.00元由原告谈某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。审判员  陈国胜二〇一九年十二月十二日书记员  杨 琛