甘肃省嘉峪关市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘02民终425号 上诉人（原审原告）：陈某，男，1964年3月30日出生，汉族，住嘉峪关市建设街区。 被上诉人（原审被告）：李某，女，1962年2月15日出生，汉族，住嘉峪关市祁连街区。 被上诉人（原审被告）：王某，男，1967年3月16日出生，汉族，住嘉峪关市长城街区。 被上诉人（原审被告）：韩某，女，1967年9月6日出生，汉族，住嘉峪关市，户籍所在地嘉峪关市长城街区。 上诉人陈某因与被上诉人李某、王某、韩某执行异议之诉一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2019）甘0271民初460号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月11日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人陈某、被上诉人李某、王某到庭参加诉讼，被上诉人韩某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈某上诉请求：请求撤销一审判决，改判支持上诉人在一审提出的诉讼请求。事实与理由：1.上诉人为了帮助王某取得住房公积金，而将自己的房屋过户到王某名下，此行为虽然违反了住房公积金管理秩序，但不能因此认定上诉人对房屋不享有物权；2.被上诉人王某的另一套住房亦被嘉峪关市城区人民法院查封，王某的财产足以清偿其对李某的债务，不能因此否定上诉人对涉案房屋的所有权。 李某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律准确，请求驳回上诉，维持原判。 王某辩称，同意上诉人的上诉请求。 韩某未作答辩。 陈某向一审法院起诉请求：1.判令确认原告与被告王某、韩某签订的房屋买卖合同无效（庭审中，原告明确其第一项诉讼请求要求确认无效的房屋买卖合同指的即为王某与酒泉钢铁（集团）有限责任公司签订的嘉峪关市经济适用住房买卖合同）；2.判令被告王某、韩某向原告返还嘉峪关市建设街区56栋3单元3-9号房屋并协助原告办理房屋产权变更登记；3.判令终止对嘉峪关市建设街区56栋3单元3-9号房屋的执行；4.判令本案涉诉费用由被告王某、韩某负担。 一审法院认定事实：陈某于2001年3月27日作为酒钢第一建筑工程公司职工，填写酒钢职工购房申请登记表，欲购建设街区56号楼3口9号房屋，建筑面积48.03㎡。2014年12月22日，陈某作出“本人自愿将建设街56号楼3口9号转让给王某”的声明。2014年12月25日，陈某出具声明，记载：本人陈某，出生于1964年3月30日，身份证号×××**，本人于1996年3月14日离婚，至今未婚，于2001年4月8日购买嘉峪关市建设街区56号楼3口9号房屋，属于本人婚后单独出资购买，欲单独出售该房屋，并承担由此产生的一切法律责任，与登记机关无关。酒泉钢铁（集团）有限责任公司与王某签订嘉峪关市经济适用住房买卖合同，主要内容有：1.出卖人酒泉钢铁（集团）有限责任公司；买受人王某，身份证号码×××；2.出卖人同意坐落于嘉峪关市建设街区56栋3单元9号的住房出售给买受人，买受人愿意购买；3.该经济适用住房建筑面积共57.86平方米，其中公共部位与公共房屋分摊建筑面积6.81平方米；4.该经济适用住房按房屋建筑面积计算房价款，单价为每平方米423.61元，总金额贰万零一百肆拾陆元壹角。原告在庭审中均表示，双方买卖仅签订了酒泉钢铁（集团）有限责任公司与王某签订的嘉峪关市经济适用住房买卖合同的这一份合同。2014年12月22日，王某出具申明载明：因本人王某为提取自己的住房公积金，同陈某达成此申明。陈某把位于建设街59栋3口9号，面积48.03㎡住房过户于王某名下，此房产虽已过户给王某，但产权和使用仍属于陈某（主要是为了提取公积金办理过户手续），一切关于房产的使用权及归属权属于陈某，待日后所需可随时办理过户手续。此申明具有法律效力，本人王某愿意承担一切法律责任。身份证号×××。2015年3月30日，王某出具声明载明：本人王某因急于提取自己的公积金还账，故找人帮忙，将陈某位于建设街56栋3-9号处房产过户于本人名下（去房地产交易为假交易），然后将公积金提出，用于还本人所欠债务，从未给陈某付过一分钱，又因牵扯过户问题，所以暂时无法将此房产权再重新过户于陈某名下，此房仍由陈某居住使用，将产权归还于陈某本人，特此证实此房屋产权实际与我和其他人无任何关系，直到将此房产权归还陈某本人为止。如发生该房产权纠纷问题，本人愿意承担一切法律责任。（2018）甘0271民初1617号一案庭审笔录记载，原告在该案庭审中提交上述两份声明，被告韩某表示对真实性均无异议，认可。同时，在该案庭审中原告解释称，2014年12月22日声明中“59栋”系笔误，后面更正为“56栋”。2015年3月24日，被告提取公积金86000元。嘉峪关市产权证嘉市字第00110572号房屋产权证记载：房屋所有权人王某，共同共有，房屋坐落于嘉峪关市建设街区56栋3单元3-9号，附记：共有权人韩某，房屋所有权证号嘉峪关市产权证嘉市字第00110573号；嘉峪关市产权证嘉市字第00110573号房屋产权证记载：房屋所有权人韩某，共同共有，房屋坐落于嘉峪关市建设街区56栋3单元3-9号，附记：共有权人王某，房屋所有权证号嘉峪关市产权证嘉市字第00110572号。2015年9月30日，本院作出（2015）嘉城执字第1065号协助执行通知书，记载：嘉峪关市产权产籍管理所，关于李某与王某一案，我院作出（2015）嘉城民一初字第1491号民事调解书已发生法律效力，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条、第二百四十四条之规定，请协助以下事项：1.查封王某名下所有的位于嘉峪关市建设街区56栋3单元3-9号住房，查封期限为叁年，见法律文书方可解封。同日，加盖有嘉峪关市产权产籍管理所收件专用章的房屋限制登记审核意见载明：房屋坐落建设街区56栋3单元3-9号，申请人嘉峪关市城区人民法院，限制类型司法查封，2015年9月30日已查封。2018年5月28日，经嘉峪关市房地产交易所查询，位于建设街区56栋3单元3-9号房屋于2014年12月29日办理房屋转移登记，转出方为酒泉钢铁（集团）有限责任公司，转入方为王某，于2015年3月11日办理房屋赠与登记，转入方为王某，韩某为共有人，于2015年9月30日由嘉峪关市城区人民法院办理司法查封。2018年8月4日，本院作出（2018）甘0271执异13号执行裁定书，主要内容如下：案外人陈某、申请执行人李某、被执行人王某。2018年7月25日，陈某向本院提出执行异议之诉，主张嘉峪关市建设路建设街区56号楼3单元3-9号房屋真正所有人为陈某，要求法院对该房屋立即中止执行、解除查封。本院审理查明，2001年3月，陈某向酒泉钢铁（集团）有限责任公司提交了建设路建设街区56号楼3单元3-9号房屋的酒钢职工购房申请登记表，之后取得了房屋的使用权证；2014年12月，陈某与王某在房地产交易中心办理了建设街区56号楼3单元3-9号房屋过户给王某的相关手续；2014年12月29日，该房屋办理了房屋转移登记，转出方为酒泉钢铁（集团）有限责任公司，转入方为王某，于2015年3月11日该房屋办理了房屋赠与登记，转入方为王某；2015年3月该房屋办理了房屋赠与登记后，王某、韩某为共同共有的共有权人；该房屋的房屋所有权证为两本，嘉峪关市产权证嘉市字第00110572号的所有权人为王某，嘉峪关市产权证嘉市字第00110573号的房屋所有权人韩某。2015年9月30日，因李某与王某民间借贷纠纷执行一案，本院以（2015）嘉城执字第1065号执行裁定及协助执行通知书对王某名下登记的该房屋予以执行查封，期限为叁年。本院认为，2015年9月30日，涉案房屋登记在王某名下，本院对该房屋依法予以查封。现案外人陈某主张其实是涉案房产的所有权人，该主张与该房屋的产权登记相悖，无法通过执行程序进行审查确认。综上，陈某主张的异议理由不成立。依据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项和《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定驳回陈某的异议。2018年5月28日嘉峪关市民政局婚姻登记处出具证明记载：经查询，我婚姻登记处2003年至今的婚姻登记档案，王某（×××）与韩某（622201196709061823）于2011年5月19日登记离婚，离婚证字号L620202-2011-000209，于2015年3月10日登记结婚，结婚证字号J620200-2015-000546，于2015年3月31日登记离婚，离婚证字号L620200-2015-000177。原告未向被告王某交付涉案房屋，被告王某亦未向原告给付购房款。一审法院认为，原告为帮助被告王某从本市住房公积金管理中心骗提公积金作出“自愿将建设街56号楼3口9号转让给王某”的声明，酒泉钢铁（集团）有限责任公司基于该声明与王某签订嘉峪关市经济适用住房买卖合同，并于2014年12月29日将涉案房屋自酒泉钢铁（集团）有限责任公司名下变更登记至王某名下，后王某于2015年3月11日办理房屋赠与登记，将韩某列为共有人，王某于2015年3月24日从本市住房公积金管理中心提取公积金86000元。王某出具书面声明“房屋虽已过户，但产权和使用仍归属于陈某”。基于以上事实，原告与被告王某之间并无真实的房屋买卖意思表示，原告未向被告王某交付涉案房屋，被告亦未向原告给付购房款，办理房屋过户手续的目的是为了骗提住房公积金，属通谋虚伪，应属无效，据此，王某与酒泉钢铁（集团）有限责任公司签订的嘉峪关市经济适用住房买卖合同当属无效。上述合同无效这一法律后果系因原告与被告王某骗提住房公积金所致。现原告要求将涉案房屋变更登记至其名下的诉请，有损善意第三人李某的合法权益。涉案房屋于2014年12月29日变更登记至王某名下，该登记情况对外具有公示公信效力，本院在李某与王某民间借贷纠纷执行一案中，就是依据上述公示情况于2015年9月30日对涉案房屋依法予以查封。综上，原告不享有足以排除强制执行的民事权益，本院对原告的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款、第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决：驳回原告陈某的诉讼请求。 二审期间，双方均未提交新证据。二审查明的事实与一审法院认定一致。 本院认为，原告陈某与王某均陈述，诉争的房屋是经双方合意，由陈某将其房屋过户至王某名下，其目的是为了协助王某提取住房公积金用于偿还王的个人债务。《住房公积金管理条例》规定，在职职工提取住房公积金应当用于购买、翻修、承租房屋等与住房有关的行为。陈某与王某恶意串通提取公积金，违反了公积金管理条例规定，故陈某主张的违法行为不应成为其受法律保护的理由，其异议申请不能成立。其因此受到的损失，可另行向王某主张。 综上，上诉人的上诉请求不予支持，一审判处适当，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 陈某预交的二审案件受理费300元，由陈某负担。 本判决为终审判决。 审判长  许文贤 审判员  吴秀屏 审判员  陈江天 二〇一九年十二月十六日 书记员  展之婧