宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初3545号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。 法定代表人：苏某，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：田某。特别授权代理。 被告：梁某，住平罗县。 被告：李某1，住平罗县。 被告：李某2，原住平罗县。 被告：胡某，原住平罗县。 被告：周某。 被告:王某。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“平罗农商行”）与被告梁某、李某1、李某2、胡某、周某、王某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人田某、被告梁某、李某1到庭参加诉讼，被告李某2、胡某、周某、王某经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告平罗农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁某、李某1向原告偿还借款本金366200元、利息108848.14元（利息计算至2019年8月5日），本息合计475048.14元，2017年10月9日之后利息按照合同约定的利率计算至本息实际清偿时止；2.判令被告李某2、胡某、周某、王某对上述借款本息承担连带清偿责任；3.判令被告梁某、李某1的抵押房产经折价或拍卖、变卖优先偿还上述借款本息；4.判令被告承担诉讼费、公告费、评估费、拍卖费等实现上述债权的一切费用。事实和理由：2016年10月12日，原告与被告签订了《个人借款合同》、《保证合同》、及《抵押合同》，该合同书中载明：原告向梁某、李某1发放借新还旧额度为380000元整的借款，借款期限自2016年10月12日至2017年10月8日，年利率为7.83%，按季结息，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。李某2、胡某、周某、王某作为梁某、李某1的保证担保人，保证梁某、李某1按合同约定偿还借款本息，并负连带清偿责任。梁某、李某1以其位于××县点），房权证号：平房权证平罗县字第XXXX号，面积48平方米的营业房作抵押提供担保。原告于合同签订当日将借款380000元如数偿还被告梁某、李某1在原告处的逾期贷款。现梁某、李某1未能按照合同约定按时偿还借款本息，经原告多次催收，梁某、李某1、李某2、胡某、周某、王某均以各种理由推脱，原告诉至法院。 被告梁某、李某1辩称，对借款本金无异议，但是对原告所诉的利息有异议，因梁某、李某1给其他人担保，其二人的房屋被查封，无法变卖，导致涉案借款产生大量的利息。且认为原告起诉的利息其不应该承担。 被告李某2、胡某、周某、王某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 被告梁某、李某1未向法庭出示证据。 围绕诉讼请求，原告平罗农商行出示的证据具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信并在卷佐证。 经审理查明，2016年10月9日，贷款人平罗农商行与借款人梁某签订《个人借款合同》（合同编号：泰丰支行2016年个字第04152100901号）和《抵押合同》（合同编号：泰丰支行2016年抵字第04152100901号）各一份。《个人借款合同》约定：借款金额为380000元，借款用途为偿还梁某名下借款本金，借款期限为12月，月利率6.525‰，按季结息，结息日为每季末月的20日，到期一次性还本。如逾期，平罗农商行对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，并对未按期支付的利息，从未按期支付之日起计收复利等相关内容。《抵押合同》约定：为了确保抵押权人（即平罗农商行）与梁某签订的《个人借款合同》（下称主合同）的履行，抵押人（即梁某）愿为抵押权人按主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额及范围为主合同项下本金人民币380000元整及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用；抵押物为：梁某、李某1共有的的位××县（房屋所有权证号：平房权证平罗县字第XXXX号）；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人及有关义务主体协商以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；本合同所担保的债权同时存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自行决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免等相关内容。李某1在《个人借款合同》的共同借款人处和《抵押合同》的抵押物共有人处签字、摁手印。 同日，平罗农商行与李某2、胡某、周某、王某签订《保证合同》（合同编号：泰丰支行2016年保字第04152100901号）一份，合同约定：李某2、胡某、周某、王某愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证担保；被担保的主债权金额及范围为：主合同项下本金人民币380000元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。本合同所担保的债权同时存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免等相关内容。 上述合同签订后，就梁某、李某1提供抵押的的位××县在平罗县房屋产权产籍管理所办理了抵押登记（他项权利证号：平房他证平罗县字第2016-5551号）。 平罗农商行于2016年10月12日向梁某发放贷款380000元，借款期限自2016年10月12日至2017年10月8日。梁某、李某1于2016年12月20日清息5702.85元、于2016年12月21日清息82.65元、于2017年3月20日清息7355.85元、2017年3月21日清息82.65元、2017年6月21日清息51.54元、2018年1月8日还本13800元。经本院核算，截止2019年8月5日，梁某、李某1拖欠平罗农商行借款本金366200元、利息100598.14元（详见利息清单），本息合计466798.14元。经平罗农商行多次催要，梁某、李某1、李某2、胡某、周某、王某未按照合同约定履行偿还借款本息的义务，引起本案诉讼。 本院认为，合法的借贷关系，依法应受法律保护。本案中，双方当事人签订的借款合同、抵押合同、保证合同，是其各自的真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法、有效,双方当事人均应按照合同约定全面履行。原告平罗农商行按照借款合同约定向被告梁某、李某1提供借款380000元，梁某、李某1未按照合同约定履行还款义务的行为构成违约，应当承担违约责任，故平罗农商行要求梁某偿还借款本金366200元的诉讼请求，本院依法予以支持。对平罗农商行要求梁某、李某1支付利息108848.14元（利息计算至2019年8月5日）的诉讼请求，经本院核算，本院支持梁某、李某1支付利息100598.14元（利息计算至2019年8月5日）。对平罗农商行要求2017年10月9日以后利息按照合同约定的利率计算至本息实际清偿时止的诉讼请求，本院支持梁某、李某1按月利率9.7875‰（6.525‰×1.5）向平罗农商行支付自2019年8月6日至本案借款本息付清之日的利息。梁某、李某1自愿以其共有的平罗县翰林南大街251号（房屋所有权证号：平房权证平罗县字第XXXX号）提供抵押担保，并办理抵押登记。故梁某、李某1在不能清偿所欠借款本息时，平罗农商行有权以梁某、李某1提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 李某2、胡某、周某、王某自愿为梁某、李某1向平罗农商行的借款380000元提供连带责任保证担保，依法应承担担保责任。对平罗农商行要求李某2、胡某、周某、王某就以上债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。李某2、胡某、周某、王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证、答辩等诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、合同第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梁某、李某1于本判决生效后十五日内返还原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司借款本金366200元、支付利息100598.14元（利息计算至2019年8月5日），本息合计466798.14元； 二、被告梁某、李某1按月利率9.7875‰向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司支付自2019年8月6日至至借款本息实际还清之日期间的利息； 三、如被告梁某、李某1未履行上述清偿义务，原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司有权以被告梁某、李某1提供抵押的的位××县（房屋所有权证号：平房权证平罗县字第XXXX号）折价、拍卖、变卖的价款折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 四、被告李某2、胡某、周某、王某对上述一、二项债务承担连带清偿责任；被告李某2、胡某、周某、王某承担保证责任后，有权向被告梁某、李某1追偿； 五、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8426元、由原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司负担124元，被告梁某、李某1、李某2、胡某、周某、王某负担8302元；公告费600元，由被告梁某、李某1、李某2、胡某、周某、王某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审 判 长  刘婉婉 审 判 员  杜 治 人民陪审员  巨兰萍 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  陆佳楠 附件二：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条第二款在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附件三：《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。