江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0502民初8628号原告：新余市渝水区良山镇白沙村民委员会，住所地：新余市渝水区良山镇白沙村。负责人：陈亮，该村委会主任。委托诉讼代理人：黄树林、邹玉，江西三江合律师事务所律师。被告：刘耀清，男，1938年10月12日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。委托诉讼代理人：刘革伟，男，1970年1月2日生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。原告新余市渝水区良山镇白沙村民委员会（下称原告）与被告刘耀清（下称被告）返还原物纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人黄树林、邹玉，被告及其委托诉讼代理人刘革伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：１、判令被告立即将擅自开挖的水塘面积44.54亩恢复原状并返还给原告，以及支付占用该土地期间的费用131393元（自2010年1月1日到2019年9月30日止）；２、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于1986年2月24号、1996年3月1日、2000年1月25日分别签订了关于周家水库的租赁协议书，协议约定由被告租赁周家水库的水面。租赁期间，被告违反约定，于1988年1月擅自在周家水库上游开挖水塘进行养鱼。2010年1月，原、被告双方租赁期满后，被告只是将周家水库归还给原告，而将其擅自挖开的水塘共计44.54亩非法占用，拒不返还。原告多次催告，要求被告恢复原状，及时归还，但被告却蛮横无理，始终不予归还，且持续非法占用至今。被告非法占用原告的土地，长达三十一年，这一行为严重损害了原告的合法权益，严重损害了村民的利益，严重损害了村集体经济。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特向法院提起诉讼，请支持上列诉请。被告辩称，原告没有证据，原告乱说的，我开挖了30多年，是政府动员我开发的，当时是市领导也来参观，我也不同意归还，给了我就是我的，九十年代开发用了几万元，鱼塘大概有50多亩，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、《关于承包周家水库合同》《周家水库出租协议书》《周家水库租赁协议书》、国土调查云.档案（查询地点：渝水区良山镇白沙村民委员会）。证明：1.原告与被告于1986年2月24日、1996年3月1日、2000年1月25日分别签订了关于周家水库的租赁协议书，协议约定由被告租赁周家水库的水面。2.租赁期间，被告违反约定，于1988年1月擅自在周家水库范围内围造水塘进行养鱼。3、被告非法占用的水塘系周家水库范围内，权属归原告。二、新余市良山镇白沙村委周家水库水面位置勘测定界图、周家水库彩色地形图。证明内容：1.新余市自然资源局渝水分局规划测绘站提供的《新余市良山镇白沙村委周家水库水面位置勘测定界图》，该数据来源于全国第二次土地调查数据库。2.周家水库水面面积为：10.5474公顷，就包涵了被告非法开挖、占有的水塘面积44.54亩。3.该图载明周家水库的权属单位是良山镇白沙村委，原告主体适格。三、新余市渝水区良山镇周家水库东南面造塘面积测量报告。证明：1.2019年7月，新余市大江工程规划设计有限责任公司出具的测量报告，其中第七条测量结果载明：“根据周家水库的测量地面高程得知，测量范围内水塘的地面高程102.77m~104.11m，塘梗地面高程104.45m，从周家水库原设计资料得知，设计洪水位高程104.57m，根据《中国人民共和国水法》，水库库区范围内设计洪水位以下为水库管理范围，经计算，水塘占周家水库管理范围面积总共29694.94（44.54亩）。”2.被告非法占有的水塘系周家水库范围内，占周家水库管理范围面积总共29694.94（44.54亩）。3.良山周家水库东南面造塘面积图可以看出，被告围造的水塘共计9处，均属于周家水库实际区域范围界线内。4.被告非法开挖、占有的水塘面积44.54亩，系周家水库的组成部分。而被告擅自在周家水库范围内开挖、隔开水塘，并占为己有，拒不返还，严重损害了原告的权益，应当立即归还。四、证明一张。证明：白沙村委黄小青管理黄家水库，包括被告占用的水塘；时间是1999年3月1日至12月31日，当时白沙村委委托护林队黄小青要求被告非法开挖的水塘恢复，当时被告提出并支付了5000元给黄小青，这样证实了被告非法开挖占用周家水库。被告为支持其答辩意见，向本院提交下列证据材料：一、判决书两份。证明：我们不是擅自开挖，不是非法占用。二、照片复印件五张。证明：村委干部在五年前来强拆我养鱼的房屋，是利用黑社会来拆的。对于原、被告提供的证据，结合庭审，本院作如下认证：对原告提交的1、2、3号证据，被告对真实性没有异议，故本院对原告提交的1、2、3号证据真实性予以认定。对原告提交的4号证据，被告对该组证据不予认可，本院经审查认为，因该证明人没有出庭作证，且即使出庭作证，也系孤证，故本院对该组证据不予以认定。对被告提交的1号证据，原告对该组证据真实性没有异议，故本院对该组证据真实性予以认定。对被告提交的2号证据，原告认为与本案无关，本院认为，原告的异议成立，对被告提交的2号证据，本院对其真实性予以认定，对其证明内容不予采信。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定的事实如下：原、被告于1986年2月24号、1996年3月1日、2000年1月25日签订三份《周家水库的租赁协议书》，双方于2000年1月25日签订的《周家水库的租赁协议书》约定：“被告租赁原告周家水库所有水面，租赁时间为壹拾年整（即2000年1月1日至2009年12月31日止），被告在原告提供的水面、土地范围内合法经营养殖，被告每年上交原告租赁费玖仟元（上交时间每年1月25日前交4500元，12月30日前交清剩余部分，逾期按违约处理），租赁协议期满，原告提供的土地、水塘应无偿及时归还原告，如被告鱼苗未出售完，可协商延期，但延期时间不得超过2010年2月28日，双方共同遵守，如单方违约罚款贰仟元整”。被告于1988年在水库上游开挖水塘，并在水塘养鱼。2010年2月，租赁期限届满，被告将周家水库返还给原告，但拒绝将开挖的水塘返还给原告。新余市自然资源局渝水分局规划测绘的《新余市良山镇白沙村委周家水库水面位置勘测定界图》，载明周家水库水面面积为10.5474公顷（158.21亩）。新余市良山镇新余市大江工程规划设计有限公司出具的测量报告载明：“水塘占周家水库管理范围面积共计44.54亩”。因原告拒绝将水塘返还给原告，故原告诉至本院，并提出前列诉请。本院认为，本案属返还原物纠纷，原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合法有效，应受法律保护。租赁期限届满后，被告应按合同约定，将周家水库返还给原告。被告认为其开挖的水塘系政府鼓励其开挖的并经营的，系属于被告所有，根据《新余市良山镇白沙村委周家水库水面位置勘测定界图》及《新余市良山镇新余市大江工程规划设计有限公司出具的测量报告》，可确认被告开挖的水塘属于周家水库的范围，其所有权属于原告，当时被告在其租赁周家水库范围内开挖诉争的44.54亩水塘养鱼，系对租赁物进行经营，但该开挖行为被告没有证据证明经得原告同意，被告的行为违法，且即使原告同意其开挖，在租赁期限到期后，也应予以返还，但被告在租赁合同于2010年2月28日到期后，拒不返还，构成违约，故原告主张被告将开挖的水塘恢复原状并返还给原告的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告支付占用该土地期间费用131393元的诉请，2010年2月，租赁期限届满，被告将周家水库返还给原告，但未将其开挖的水塘返还给原告。故占用水塘的起算时间应从2010年3月1日起算，计算至2019年12月1日，共计117个月，占用费按原租金标准每亩每年56.8元，故被告应承担的费用为24666元（9000元/年×44.54÷158.21×9年9个月），故对原告要求被告支付土地占用费131393元的诉请，本院予以部分支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：一、被告刘耀清应于本判决生效之日起三十日内将原告新余市渝水区良山镇白沙村民委员会所有的位于周家水库范围内的水塘面积44.54亩恢复原状并返还给原告新余市渝水区良山镇白沙村民委员会。二、被告刘耀清应于本判决生效之日起十日内支付原告新余市渝水区良山镇白沙村民委员会水塘占用费24666元。三、驳回原告新余市渝水区良山镇白沙村民委员会其他诉讼请求。如果被告未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7835元。由原告承担4835元，由被告刘耀清承担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长 李        永        刚人民陪审员 徐        桂        珍人民陪审员 陈        冬        平二〇一九年十二月十六日书 记 员 王彦馨罗事12明诉讼费用的负担）息，不