山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁04民终3793号上诉人（原审被告）：杨腾，男，1982年10月1日出生，汉族，住山东省枣庄市薛城区。委托诉讼代理人：张海洋，山东长明阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国石化集团资产经营管理有限公司山东石油分公司，统一社会信用代码91370100798856157L。住所地山东省济南市历下区经十路13777号中润世纪城9号楼。法定代表人：江建华，总经理。委托诉讼代理人：**，山东舜天律师事务所律师。委托诉讼代理人：王亿辉，山东舜天律师事务所律师。上诉人杨腾因与被上诉人中国石化集团资产经营管理有限公司山东石油分公司（以下简称中国石化山东分公司）租赁合同纠纷一案，不服山东省枣庄市薛城区人民法院（2019）鲁0403民初192号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月6日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。杨腾上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回中国石化山东分公司的诉讼请求或将本案发回重审；2.由中国石化山东分公司承担本案一、二审的全部诉讼费用。事实和理由：一、中国石化山东分公司属于重复起诉，一审法院判决违反“一事不再理”的原则。该案件曾在2016年审理过程中，双方当事人达成调解协议，经民事调解书确认并已经发生法律效力。在调解书履行过程中，杨腾与中国石化山东分公司针对能否拉走“所填土方”事宜发生争执，未能妥善解决纠纷，遂搁置此事。中国石化山东分公司基于同一法律关系、诉讼标的和争议事实针对杨腾重复起诉，一审法院不仅没有依据“一事不再理”原则对此不予受理，而且又作出了新的判决。二、一审法院认定事实部分不清、适用法律错误，超范围裁判。一方面，因为杨腾针对曾经花费1.5万元买土垫入承租场地事宜向中国石化山东分公司讨个说法，双方就此事没谈妥以致未能如协议约定撤出租赁场地，并非“该调解协议生效后，杨腾未主动履行协议内容”，况且杨腾于2015年3月曾向中国石化山东分公司片区负责人积极支付合同期后的“租金”，想继续承租下去，但是对方不同意。同时，杨腾与中国石化山东分公司于2014年3月4日所签订的租赁合同已到期终止，且针对杨腾因占用场地给对方造成的损失及何时搬离场地也已经法院调解书处理完毕。退一步来讲，山东省枣庄市薛城区人民法院（2016）鲁0403民初1446号民事调解生效后，因杨腾占用场地所致的损失，也理应通过别的诉来进行主张，故本案的提起及审理仍援引《中华人民共和国合同法》调整是错误的，且认定的部分事实也有失偏颇。另一方面，中国石化山东分公司在一审所主张诉请为“1.依法判令被告向原告支付场地、房屋等占用费及造成的经济损失12万元（暂主张），至被告搬离之日止；2.判令诉讼费、鉴定费用由被告承担”，而一审法院超范围裁判杨腾返还租赁物，不当的处理了当事人的处分权。中国石化山东分公司辩称，1.中国石化山东分公司并非重复起诉，一审法院并未违反一事不再理原则。调解书注明的是2014年12月21日至2016年12月20日之间的占用费，中国石化山东分公司可以另行向杨腾主张自2016年11月21日起至杨腾腾出租赁场地之日的占有使用费。2.一审认定事实清楚，适用法律正确，应依法驳回杨腾的上诉请求，维持原判。杨腾所称垫土费用不是事实，且未提交证据予以证实，与本案不是同一法律关系。3.中国石化山东分公司与杨腾达成的调解协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定。杨腾未按照约定从租赁场地搬出，杨腾理应返还租赁场地并支付中国石化山东分公司自2016年11月21日起至杨腾腾出租赁场地之日的占有使用费。中国石化山东分公司向一审法院起诉请求：1.杨腾向中国石化山东分公司支付场地、房屋等占用费及造成的经济损失12万元（暂主张），至杨腾搬离之日止；2.诉讼费、鉴定费用由杨腾承担。一审法院认定事实：2010年12月，中国石化山东分公司、杨腾签订了三年的租赁合同，到期后又续签一年，于2014年3月4日，中国石化山东分公司（甲方）与杨腾（乙方）签订一份《资产租赁合同》，合同约定：甲方将其位于枣庄市薛城区泰山北路、兴仁村西，枣庄薛城5站站后的闲置场地1，200m2及附属设施、设备（若有）租赁给乙方用于经营汽车座套加工及销售业务，租赁期限自2013年12月21日至2014年12月20日止，使用期限为12个月。租赁期限内，乙方有权对租赁标的进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担；乙方对租赁标的进行合理装修，不得改变租赁标的的主体结构、承重结构。租赁期限届满、合同解除或终止后，租赁标的的装修装饰归甲方所有。本合同项下租赁标的的租金为每年叁万元人民币，乙方应按年支付资金，并于每年的合同签订日前，按照本合同约定向甲方支付当年的租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金若甲方选择解除合同的，乙方应向甲方支付相当于合同约定年租金总额20%的违约金等合同内容。2013年3月18日，杨腾向中国石化山东分公司提交了建房申请，该申请载明：本人（杨腾，身份证号）于2010年12月21日租赁位于高新区泰山路枣庄石油分公司薛城第5加油站后院场地用于汽车坐垫加工、驾驶员培训及培训车辆维护等经营，现根据业务需要在场地大门里面右边配电室西边，自建两间门卫室（面积约28平方），房屋高宽不超过配电室。同时承诺：一是建房过程中一切安全事故由本人个人承担；二是建设盖房不影响该加油站的正常经营；三是房屋建设后，双方原合同到期或者任何一方不再继续租赁该场地，该房屋产权无偿归枣庄石油分公司所有。申请人：杨腾。2013年3月18日。合同到期后，杨腾未按约定搬出租赁场地，中国石化山东分公司于2016年5月5日向一审法院提起诉讼。一审法院在审理过程中，经一审法院主持调解，中国石化山东分公司、杨腾双方自愿达成以下调解协议：杨腾于2016年11月20日前搬出中国石化山东分公司所有的位于枣庄市薛城区泰山北路薛城第五加油站站后的租赁场地；如逾期杨腾未搬出则中国石化山东分公司可申请法院强制执行，并由杨腾另赔偿中国石化山东分公司2万元损失。该调解协议生效后，杨腾未主动履行协议内容。上述事实，由中国石化山东分公司提交的《资产租赁合同》一份、《土地使用权证》一份、杨腾提交的建房申请、照片一组等并结合中国石化山东分公司、杨腾当庭陈述等证据证实。一审法院认为，中国石化山东分公司与杨腾经一审法院主持调解达成的调解协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，杨腾应按照调解协议约定的内容主动履行，因杨腾未按调解协议约定从涉案租赁场地搬出，杨腾应承担相应的民事责任，中国石化山东分公司要求杨腾向其交付租赁物，该请求合理有据，一审法院依法支持。关于中国石化山东分公司主张的自2014年12月20日起至杨腾搬离之日止的占用费损失120，000元。一审法院认为，自2014年12月21日至2016年11月20日之间的占用费在一审法院作出的（2016）鲁0403民初1446号民事调解书中已经解决，根据一事不再理原则，这一期间的占用费，一审法院依法不予审理。中国石化山东分公司主张自2016年11月21日至今的房屋、场地租赁费，应参照中国石化山东分公司与杨腾之间签订的原《资产租赁合同》约定的每年租金30，000元计算为宜。关于杨腾辩称的垫土费用以及所建房屋的归属权问题，杨腾没有提交垫土花费的具体票据及所建房屋的相关证据，且与本案不是同一法律关系，本案不予审理，杨腾可另行向中国石化山东分公司主张其权利。综上，中国石化山东分公司与杨腾经一审法院主持达成的调解协议，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，杨腾应按照调解协议内容主动履行，因杨腾未按调解协议约定从涉案租赁场地搬出，杨腾应承担相应的民事责任。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、第二百三十六条的规定，判决：一、杨腾于该判决生效后十日内向中国石化山东分公司返还位于枣庄市薛城区泰山北路、兴仁村西的枣庄薛城5站后院的租赁物，并支付中国石化山东分公司占用费（自2016年11月21日起计算至杨腾撤出租赁场地之日止，租金按每年30，000元计算）；二、驳回中国石化山东分公司的其他诉讼请求。如果未按该判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2，700元，减半收取1，350元，由杨腾承担，于该判决书生效后七日交纳。二审中，当事人没有提交新证据。本案二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院二审依法予以确认。本院认为，根据杨腾上诉请求和中国石化山东分公司答辩，概括归纳双方争议的焦点是：本案是否属于重复起诉，违反一事不再理原则；一审判决是否超出了本案的审理范围。中国石化山东分公司诉杨腾租赁合同纠纷一案，双方自愿达成调解协议，杨腾于2016年11月20日前搬出中国石化山东分公司所有的租赁场地，逾期由杨腾另赔偿中国石化山东分公司损失2万元，山东省枣庄市薛城区人民法院于2016年7月18日（2019）鲁0403民初192号民事调解书予以确认。而本案中国石化山东分公司向杨腾主张的自2016年11月21日起至杨腾搬出租赁场地之日的继续占有使用费，一审法院对此进行审理并未违反一事不再理原则，一审判决也并未超出了本案的审理范围。杨腾未从租赁场地搬出，中国石化山东分公司诉求杨腾返还租赁场地及租赁场地占有使用费，合理有据、应予支持。杨腾抗辩所称租赁场地垫土费用及所建房屋的归属权问题，与本案不是同一法律关系，本案对此不予审理，杨腾可向中国石化山东分公司另行主张其权利。综上所述，杨腾的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2700元，由上诉人杨腾负担。本判决为终审判决。审判长  段修排审判员  李 丽审判员  王 丹二〇一九年十二月二十日书记员  高 天