天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初10776号原告：王军，女，1968年8月28日出生，汉族，天津市西青区杨柳青第四中学教师，住天津市西青区。委托诉讼代理人：张子航（原告之子），男，1995年12月6日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张义军（原告之配偶），男，1969年11月28日出生，汉族，无职业，住天津市西青区。被告：天津诺亚方舟装饰集团有限公司滨海分公司，住所地天津市滨海新区津塘公路949号。负责人：崔世菲，经理。委托诉讼代理人：陈红涛，男，该公司员工。委托诉讼代理人：王根余，天津和飞信律师事务所律师。原告王军与被告天津诺亚方舟装饰集团有限公司滨海分公司（以下简称诺亚方舟滨海分公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王军及其委托诉讼代理人张子航、张义军、被告天津诺亚方舟装饰集团有限公司滨海分公司委托诉讼代理人陈红涛、王根余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王军向本院提出诉讼请求：1.原告要求解除与被告的装修合同，被告承担违约责任；2.要求被告退还未施工款项，对已施工的质量问题作出赔偿，共67582元；3.要求被告为隐蔽工程出具质保单；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年3月31日，原被告签订装修合同，约定将天津市南开区8-1804房屋装修发包给被告，签订合同当日原告支付被告60%共计35400元工程款，隐蔽工程后，原告支付给被告18500元的该工程全款。在铺砖工程未验收时，原告收到被告发出的律师函，此后被告始终不再履行该合同。被告行为严重违约，原告为维护自身权益，故成诉。诉讼过程中，王军变更诉讼请求为：1.原告要求解除与被告的装修合同，被告承担违约责任15000元；2.要求被告退还未施工款项9491.9元及被告承诺赔偿的防盗门3000元、瓷砖等费用320.6元；3.被告承担本案诉讼费用。诺亚方舟滨海分公司辩称，同意解除合同，但被告严格按照合同约定的条款履行了自己的义务，而原告借口装修房内放有电器收走钥匙，导致被告无法进场施工，也曾明确告知被告将找别的施工队进行施工，造成合同未能履行，原告不存在违约情形，不应承担违约责任。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。对有争议事实，本院认定如下：2019年3月31日，原、被告签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定被告为原告位于天津市南开区8-1804房屋进行装修；工程期限75日，自2019年4月1日至2019年6月15日；工程造价59000元（不包含水电项目）；由于乙方（被告）责任延期的，应当按日向甲方（原告）支付工程造价总金额的2‰违约金，但累计不得超过总金额的20%。签订合同当日原告依约支付被告工程造价的60%，计35400元工程款，另在隐蔽工程完工后，原告支付给被告18500元，至此，原告共计支付被告工程款53900元。后在装修过程中，原、被告产生争议，经双方协商达成协议，约定：工期顺延30个工作日至7月9日；被告负责更换原告防盗门，售价不超过3000元；补客厅、厨房瓷砖等费用被告承担60%（计320.6元）。后双方在履行合同过程中再次发生争议，因被告不能保证装修房内的电器安全，2019年6月19日原告之子与被告间通话过程中有不让被告继续施工自行请人施工的表示，随即被告向原告发出同意解除诉争合同律师函。此后未再施工，期间原告方曾向市场监管部门对被告进行投诉。庭审中，原、被告双方均同意解除合同，并对该工程原告已支付款项中未施工部分工程款为6680元及被告承诺赔偿原告价值3000元的防盗门、更换瓷砖等费用320.6元事实均予认可。本院认为，原、被告签订的装饰装修工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，受法律保护。现双方一致同意终止本合同的履行，本院对此予以确认。因被告未能完成全部工程量，且庭审中双方对部分争议事项解决已达成一致，故原告要求退还剩余工程款及赔偿相应损失的诉讼请求本院予以支持。关于被告是否存在延误工期的违约行为，家庭装修工程中较易发生争议，合同双方均应积极沟通、理智克制的处理矛盾，本案合同履行中，双方多次因细节问题产生矛盾以至于激化，造成停工延误工期系因为双方在沟通中产生误会，处理不当而引起。因此，原告主张被告违约造成工程延期的证据不足，本院不予支持。综上所述，原告诉请本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告王军与被告天津诺亚方舟装饰集团有限公司滨海分公司于2019年3月31日签定的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》解除；二、于本判决书生效后十五日内被告天津诺亚方舟装饰集团有限公司滨海分公司退还原告王军未施工款项6680元并赔偿防盗门损失3000元、瓷砖损失费320.6元；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计745元，由被告天津诺亚方舟装饰集团有限公司滨海分公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  迟雪涛二〇一九年十二月三日书记员  薛 莹附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。