北京市高级人民法院民 事 判 决 书（2017）京民初102号原告：中国进出口银行，住所地北京市西城区复兴门内大街30号。法定代表人：胡晓炼，董事长。委托诉讼代理人：熊怀连，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟妍，北京市炜衡律师事务所律师。被告：重庆新汇融融资租赁有限公司，住所地重庆市北碚区水土高新技术产业园云汉大道5号附88号。法定代表人：**荣。被告：重庆荧鸿房地产开发有限公司，住所地重庆市江津区德感街道东江路777号。诉讼代表人：重庆丽达律师事务所，重庆荧鸿房地产开发有限公司破产管理人。管理人负责人：徐丽霞。委托诉讼代理人：刘赛丽，重庆丽达律师事务所律师。被告：重庆荧鸿置业有限公司，住所地重庆市江津区几江街道鼎山大道518号祥瑞大厦1幢10-2号。诉讼代表人：重庆丽达律师事务所，重庆荧鸿置业有限公司破产管理人。管理人负责人：徐丽霞。委托诉讼代理人：刘赛丽，重庆丽达律师事务所律师。被告：重庆秋山源房地产开发有限公司，住所地重庆市涪陵区龙潭镇建设路（龙潭供销合作社办公楼3-12室）。法定代表人：杜赛辉。被告：重庆戎御实业有限公司，住所地上海市虹口区东大名路948号白金湾503B（注册地：重庆市江北区江北城西大街27号14-3）。法定代表人：蔡伟，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：曾颖，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘张，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。原告中国进出口银行与被告重庆新汇融融资租赁有限公司（以下简称重庆新汇融公司）、被告重庆荧鸿房地产开发有限公司（以下简称重庆荧鸿房地产公司）、被告重庆荧鸿置业有限公司（以下简称重庆荧鸿置业公司）、被告重庆秋山源房地产开发有限公司（以下简称重庆秋山源公司）、被告重庆戎御实业有限公司（以下简称重庆戎御公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月18日立案后，依法组成由法官容红担任审判长，法官杨绍煜和法官魏欣参加的合议庭，后合议庭审判长变更为法官赵红英，依法适用普通程序，于2018年11月28日、2019年4月12日公开开庭进行了审理。原告中国进出口银行的委托诉讼代理人熊怀连、孟妍，被告重庆荧鸿房地产公司、被告重庆荧鸿置业公司的共同委托诉讼代理人刘赛丽，被告重庆戎御公司的委托诉讼代理人曾颖、刘张到庭参加诉讼。被告重庆新汇融公司、被告重庆秋山源公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国进出口银行向本院提出诉讼请求：1.判令重庆新汇融公司偿还中国进出口银行本金311584168.98元及利息、罚息、复利14108203.64元（暂计至2017年8月25日，利息6989006.02元、罚息7079961.34元、复利39236.28元，后续利息、罚息、复利及其他应付款项按双方借款合同的约定计付至实际清偿之日止）；以上诉讼请求合计325692372.62元；2.判令中国进出口银行对重庆荧鸿房地产公司提供抵押担保的位于重庆市江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5幢、6幢33套商服用房以及位于江津区德感篆山坪南华村的土地折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；3.判令中国进出口银行对重庆荧鸿置业公司提供抵押担保的位于重庆市江津区德感街道南华社区FH组团第四宗地折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4.判令中国进出口银行对重庆富进房地产开发有限公司（以下简称重庆富进公司）提供抵押担保的位于重庆市合川区盐井办沙溪片区HC13-110-1地块A-15-01号E地块、A-14-01B地块、A-14-01A地块折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；5.判令中国进出口银行对重庆秋山源公司提供抵押担保的位于重庆市涪陵区龙潭镇新大街的土地折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；6.判令中国进出口银行对重庆戎御公司提供抵押担保的位于重庆市江北区庆云路10号的79套房屋折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；7.判令重庆新汇融公司、重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆富进公司、重庆秋山源公司、重庆戎御公司承担本案的案件受理费、保全费、公告费等全部费用。在2019年4月12日庭审中，中国进出口银行向本院提交《撤回部分被告申请书》和《变更诉讼请求申请书》。《撤回部分被告申请书》载明：申请事项：1.申请撤回对被告重庆富进公司的起诉；2.申请撤回第4项诉讼请求，即针对重庆富进公司的诉讼请求：判令中国进出口银行对重庆富进公司提供抵押担保的位于重庆市合川区盐井办沙溪片区HC13-110-1地块A-15-01号E地块、A-14-01B地块、A-14-01A地块折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：因中国进出口银行与重庆富进公司申请实现担保物权特别程序一案，重庆市合川区人民法院已经作出（2018）渝0117民特1210号《民事裁定书》，裁定如下：“准许拍卖、变卖被申请人重庆富进房地产开发有限公司位于重庆市合川区盐井办沙溪片区HC13-110-1地块A-15-01号E地块、A-14-01B地块、A-14-01A地块[204房地证（押）2015字第07036号]，申请人中国进出口银行对变价后所得价款在以下范围内优先受偿：1.截止2018年8月20日的借款本金310670916.67元及利息2082527.09元、罚息32588084.09元、复利1694750.88元，合计347036279.67元；2.自2018年8月21日起至借款还清之日止以本金310670916.67元为基数按照《借款合同（小企业统借统还贷款）》的约定的罚息、复利；3.《房地产抵押合同》中约定的实现债权的费用。”现该案已执行完毕，特申请撤回对重庆市富进公司的起诉以及针对重庆富进公司的诉讼请求。《变更诉讼请求申请书》载明：请求事项：将诉讼请求第1项变更为：请求人民法院判令重庆新汇融公司偿还中国进出口银行本金228884279.18元及欠息（暂计至2019年4月11日，利息1942142.13元、罚息46853057.62元、复利396600.18元）；自2019年4月12日起，后续的罚息（以228884279.18元为基数）、复利（以利息1942142.13元为基数）以及其他应付款项按双方借款合同的约定计付至实际清偿之日止。事实和理由：因重庆宇英盛卓实业有限公司向中国进出口银行提供说明，同意解除重庆新汇融公司与中国进出口银行签订的编号为2100099992015111762ZY07的《保证金质押合同》项下保证金的质押，放弃了其对《保证金质押合同》项下保证金的优先受偿权（按债权比例，该部分金额为913252.31元），即2100099992015111762ZY07的《保证金质押合同》项下保证金可全部用于归还重庆新汇融公司欠付中国进出口银行的借款。同时，中国进出口银行与重庆富进公司申请实现担保物权特别程序一案，重庆市合川区人民法院已作出（2018）渝0117民特1210号《民事裁定书》，现该案已执行完毕，中国进出口银行共收回款项81786637.49元。根据中国进出口银行提供的说明，其主张的借款本金228884279.18元的计算方式为：311584168.98元﹣913252.31元﹣81786637.49元。81786637.49元的由来：重庆市合川区人民法院（2018）渝0117民特1210号案件执行回款8570万元，扣除案件受理费80元后为85699920元，按照重庆宇英盛卓实业有限公司持有的债权比例计算，即85699920元×0.045662616，重庆宇英盛卓实业有限公司应取得约3913282.51元，中国进出口银行取得剩余款项为81786637.49元。此后，在庭审辩论终结前，中国进出口银行再次当庭变更诉讼请求，表示81786637.49元计算有误，除80元案件受理费，还应扣除评估费用14万元，将诉讼请求第1项变更为：请求人民法院判令重庆新汇融公司偿还中国进出口银行本金230220351.52元及欠息（暂计至2019年4月11日，利息1942142.13元、罚息46989750.95元、复利396600.18元）；自2019年4月12日起，后续的罚息（以230220351.52元为基数）、复利（以利息1942142.13元为基数）以及其他应付款项按双方借款合同的约定计付至实际清偿之日止。重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆戎御公司认为，中国进出口银行应当提供支付相关费用的凭证，并表示不需要进行核对，具体数额由本院审查认定。本院另行作出（2017）京民初102号之三民事裁定，准许中国进出口银行撤回对重庆富进公司的起诉。庭审后，中国进出口银行向本院提交《说明》，称其当庭口头变更的诉讼请求因误将应扣减的14万元评估费写成140万元，故出现计算错误，更正为：请求人民法院判令重庆新汇融公司偿还中国进出口银行本金229017886.42元及欠息（暂计至2019年4月11日，利息1942142.13元、罚息46989036.99元、复利396600.18元）；自2019年4月12日起，后续的罚息（以229017886.42元为基数）、复利（以利息1942142.13元为基数）以及其他应付款项按双方借款合同的约定计付至实际清偿之日止。本金229017886.42元的计算方式为：311584168.98元﹣913252.31元﹣81653030.25元。事实与理由：2015年9月16日，中国进出口银行与重庆新汇融公司签订《借款合同（小企业统借统还贷款）》（合同号：2100099992015111762）（以下简称《借款合同》），约定中国进出口银行向重庆新汇融公司提供最高不超过金额为4亿元的中小企业统借统还贷款，贷款期限为60个月，自贷款项下首次放款日起算，至最后还款日止。其中，《借款合同》第二十五条约定：重庆新汇融公司应在《借款合同》规定的贷款期限内严格按还款计划以原币种偿还《借款合同》项下贷款本金，并明确约定了还款计划；第四十二条及第四十三条约定：重庆新汇融公司未按《借款合同》规定按期支付利息或归还本金或支付其他应付款项构成《借款合同》项下的违约事件，中国进出口银行有权宣布所有已提取的贷款立即到期，并要求重庆新汇融公司立即偿还全部已提取的贷款本金、利息或其他应付款项。同时，中国进出口银行授权中国进出口银行重庆分行负责本合同项下贷款的发放、回收及与贷款管理有关的一切事宜。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆荧鸿房地产公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY01），约定重庆荧鸿房地产公司以其拥有的位于重庆市江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号2幢、3幢、4幢、5幢、6幢的270套房屋提供抵押担保，后经中国进出口银行同意，解除了其中102套成套住宅以及135套停车用房的抵押。上述房产抵押解除后，重庆荧鸿房地产公司以5幢、6幢的33套商服用房提供抵押担保，他项权证号为房地证（押）2015字第08220号，对应的房地产权证号为：203房地证2014字第XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号（后中国进出口银行确认为笔误，应为08446号）、0XXXX号、0XXXX号。上述《房地产抵押合同》同时约定，重庆荧鸿房地产公司以位于江津区德感篆山坪南华村的土地（土地面积为26818平方米）提供抵押担保，他项权证号为203房地证（押）2015字第08309号，对应的房地产权证号为203房地证2012字第XXXX号。担保范围为：（1）重庆新汇融公司在《借款合同》项下应向中国进出口银行偿还和支付的所有债务，包括但不限于本金、融资款项和其他应付款项、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费、电讯费、杂费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及重庆新汇融公司应支付的任何其他款项；（2）中国进出口银行为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）以及重庆荧鸿房地产公司应支付的其他任何款项。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆荧鸿置业公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY02），约定重庆荧鸿置业公司以其拥有的位于重庆市江津区德感街道南华社区FH组团第三宗地、第四宗地提供抵押担保。后经中国进出口银行同意，解除了第三宗地的抵押。上述土地抵押解除后，重庆荧鸿置业公司以第四宗地（土地面积为35183平方米）提供抵押担保，他项权证号为203房地证（押）2015字第07695号，对应的房地产权证号为203房地证2013字第XXXX号。担保范围为：（1）重庆新汇融公司在《借款合同》项下应向中国进出口银行偿还和支付的所有债务，包括但不限于本金、融资款项和其他应付款项、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费、电讯费、杂费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及重庆新汇融公司应支付的任何其他款项；（2）中国进出口银行为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）以及重庆荧鸿置业公司应支付的其他任何款项。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆富进公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY03），约定重庆富进公司以其拥有的位于重庆市合川区盐井办沙溪片区HC13-110-1地块A-15-01号E地块（土地面积为24192平方米）、A-14-01B地块（土地面积为22490平方米）、A-14-01A地块（土地面积为15468平方米）提供抵押担保。他项权证号为204房地证（押）2015字第07036号，对应的房地产权证号为204房地证2013字第XXXX号、204房地证2014字第XXXX号、204房地证2014字第XXXX号。担保范围为：（1）重庆新汇融公司在《借款合同》项下应向中国进出口银行偿还和支付的所有债务，包括但不限于本金、融资款项和其他应付款项、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费、电讯费、杂费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及重庆新汇融公司应支付的任何其他款项；（2）中国进出口银行为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）以及重庆富进公司应支付的其他任何款项。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆秋山源公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY04），约定重庆秋山源公司以其拥有的位于重庆市涪陵区龙潭镇新大街的土地（土地面积为37451.81平方米）提供抵押担保。他项权证号为303D房地证（押）2015字第00092号，对应的房地产权证号为303房地证2013T字第XXXX号。担保范围为：（1）重庆新汇融公司在《借款合同》项下应向中国进出口银行偿还和支付的所有债务，包括但不限于本金、融资款项和其他应付款项、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费、电讯费、杂费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及重庆新汇融公司应支付的任何其他款项；（2）中国进出口银行为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）以及重庆秋山源公司应支付的其他任何款项。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆戎御公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY05），约定重庆戎御公司以其拥有的位于重庆市江北区庆云路10号的79套房屋提供抵押担保。他项权证号为103房地证（押）2015字第09688号，对应的房地产权证号为：103房地证2014字第XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号。担保范围为：（1）重庆新汇融公司在《借款合同》项下应向中国进出口银行偿还和支付的所有债务，包括但不限于本金、融资款项和其他应付款项、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费、电讯费、杂费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及重庆新汇融公司应支付的任何其他款项；（2）中国进出口银行为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）以及重庆戎御公司应支付的其他任何款项。《借款合同》、五份《房地产抵押合同》签订后，自2015年10月28日，中国进出口银行向重庆新汇融公司发放贷款399800000元，并受托支付至其指定账户。根据《借款合同》的约定，重庆新汇融公司应按照《借款合同》约定的还款计划偿还贷款本金、利息及其他应付费用。2016年9月10日，重庆新汇融公司的贷款本金出现拖欠，2016年9月21日，重庆新汇融公司的利息出现拖欠。经中国进出口银行多次催收，重庆新汇融公司及其担保人始终未能履行还款义务。2016年12月5日，中国进出口银行宣布重庆新汇融公司贷款提前到期。根据《借款合同》及五份《房地产抵押合同》中适用法律及争议解决条款约定“因履行合同发生的或与合同有关的诉讼应在贷款人（抵押权人）住所地有管辖权的人民法院进行”，中国进出口银行住所地为北京市西城区复兴门内大街30号。依照《最高人民法院关于调整高级人民法院和中级人民法院管辖第一审民商事案件标准的通知》第二条规定，中国进出口银行特向北京市高级人民法院提起诉讼。中国进出口银行向本院提交以下证据予以证明：1.《借款合同》；2.《提款申请书》；3.《借款借据》；4.《入账通知》；5.《房地产抵押合同》，合同号：2100099992015111762DY01；6.他项权证书（2份），证号：203房地证（押）2015字第08309号、203房地证（押）2015字第08220号；7.《房地产抵押合同》，合同号：2100099992015111762DY02；8.他项权证书，证号：203房地证（押）2015字第07695号；9.《房地产抵押合同》，合同号：2100099992015111762DY03；10.他项权证书，证号：204房地证（押）2015字第07036号；11.《房地产抵押合同》，合同号：2100099992015111762DY04；12.他项权证书，证号：303D房地证（押）2015字第00092号；13.《房地产抵押合同》，合同号：2100099992015111762DY05；14.他项权证书，证号：103房地证（押）2015字第09688号；15.《中国进出口银行重庆分行贷款催收通知书》；16.《中国进出口银行重庆分行贷款还款（催收）通知单》；17.《付款通知》；18.《中国进出口银行关于宣布重庆新汇融融资租赁有限公司统借统还项目贷款提前到期的函》；19.《关于贷款利率的说明》；20.《付款通知书》（11份）；21.利息计算表；22.《债权转让合同》及附件清单；23.《债权转让通知》；24.快递单（12张）；25.《补充协议》；26.重庆市渝北区人民法院（2018）渝0112民特974号《民事裁定书》；27.重庆新汇融公司企业信用信息；28.《公证书》及EMS快递单、增值税普通发票、EMS官网网页截图；29.转账凭证（32份）；30.《合作协议》；31.《重庆荧鸿房地产开发有限公司股东会决议》；32.《合作协议》；33.《重庆荧鸿置业有限公司股东会决议》；34.《合作协议》；35.《重庆富进房地产开发有限公司股东会决议》；36.《合作协议》；37.《重庆秋山源房地产开发有限公司股东会决议》；38.《合作协议》；39.《重庆戎御实业有限公司股东会决议》；40.《担保意向书》；41.《应收账款质押合同》；42.中国人民银行征信中心动产权属统一登记-初始登记；43.上海浦东发展银行《交易对手查询表》；44.招商银行《交易流水》（29份）；45.中国农业银行重庆市分行《关于重银调[20XX]XX号的回复》（2份）；46.重庆市合川区人民法院向中国进出口银行支付抵押物拍卖款8570万元的转账凭证。此外，中国进出口银行于庭审后向本院提交了其在重庆市合川区人民法院（2018）渝0117民特1210号一案中因拍卖重庆富进公司抵押物而垫付的14万元评估费、发票等相关凭证。被告重庆荧鸿房地产公司辩称：一、中国进出口银行所述重庆荧鸿房地产公司提供抵押担保及相关信息属实。二、重庆荧鸿房地产公司已于2017年9月19日被重庆市第五中级人民法院裁定受理破产重整，由重庆市江津区人民法院指定重庆丽达律师事务所作为破产管理人。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，在破产申请受理时应停止计息。三、中国进出口银行与重庆新汇融公司签订的《借款合同》发生了重大变更，包括变更了支付方式、支付对象、贷款用途、担保方式、还款期限等主合同内容，且未经担保人同意，亦未告知担保人。重庆荧鸿房地产公司认为，鉴于《借款合同》产生重大变更，违背了担保人的预期判断，担保人不应再承担担保责任。四、由于中国进出口银行与重庆新汇融公司签订了《借款合同》的《补充协议》，变更了还款时间以及还款金额，导致本案借款提前到期，若按原合同执行，在中国进出口银行宣布借款合同提前到期之时，《借款合同》的本息是全额履行的。因此，重庆荧鸿房地产公司认为，中国进出口银行与重庆新汇融公司串通，恶意加速债务到期，由此执行担保人的抵押物，严重损害担保人的利益，担保人不应承担责任。被告重庆荧鸿置业公司辩称，与重庆荧鸿房地产公司的答辩意见一致。重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司向本院提交以下证据予以证明：重庆市第五中级人民法院（2017）渝05破申68号民事裁定书、（2017）渝05破申69号民事裁定书；重庆市江津区人民法院（2017）渝0116破11号决定书、（2017）渝0116破12号决定书。被告重庆戎御公司辩称：一、中国进出口银行与重庆新汇融公司协议变更了支付方式、支付对象、贷款用途、担保方式、还款期限等主合同内容，未经担保人同意。依据《中华人民共和国担保法》第二十四条规定，担保人重庆戎御公司不承担担保责任。首先，关于变更支付方式、支付对象、贷款用途。《借款合同》第十四条第二款约定，本合同项下贷款采用贷款人受托支付的方式。受托支付指贷款人根据借款人和用款人的委托，将贷款先后通过借款人账户和用款企业的账户支付到约定用途的用款企业账户。也就是说，交易贷款必须在中国进出口银行的控制之下经过两次受托支付，即从借款人到32家企业，再由32家企业支付给74家交易对手。经中国银行业监督管理委员会重庆监管局调查，贷款支付至个别企业和个人账户，改变了贷款的支付用途。其次，关于变更担保方式。《借款合同》第二条第三款约定，用款金额不超过租赁合同项下应收租金总额的80%，即应收账款不低于499750000元。《借款合同》第三十八条约定，本合同项下的贷款采用：借款人将其应收账款质押给贷款人，担保人将其土地及房地产抵押给贷款人，借款人将其保证金质押给贷款人。中国进出口银行与担保人签订抵押合同办理登记后，并没有与借款人签订应收账款的质押合同并办理质押登记手续。借款人以自有应收账款提供担保，是抵押人提供抵押担保时判断承担抵押风险所考虑的重要因素，但是中国进出口银行与重庆新汇融公司擅自减少应收账款质押的担保方式，会改变抵押人在提供抵押担保时对抵押风险的预期，严重违背了抵押人提供抵押的真实意思表示。再次，关于协议变更还款期限。重庆戎御公司提交了一份《宣布贷款提前到期约定还款与实际还款情况对比表》，从该表格可以看出，《借款合同》约定了案涉贷款的本金还款期限，即宣布贷款到期前只需要偿还两期，即2016年3月10日偿还2000万元、2016年9月10日偿还2000万元，共计4000万元。但此后2015年10月17日，中国进出口银行与重庆新汇融公司签订《补充协议》，变更了还款期限，将还款期限提前。也就是说，在宣布到期前按照《补充协议》应当偿还7630万元，这属于中国进出口银行与重庆新汇融公司恶意加速债务到期，加重抵押人的责任。二、案涉贷款尚未到期，中国进出口银行主张偿还全部贷款无事实和法律依据，中国进出口银行行使抵押的条件尚未成就。首先，根据《借款合同》及借款人偿还贷款的证据。2016年12月5日之前借款人应当偿还4000万元本金，但是借款人实际上偿还了6080万元，多偿还了2080万元，并未逾期还款。所以，中国进出口银行宣布贷款提前到期没有事实和法律依据。其次，《补充协议》仅对重庆新汇融公司有效，未经抵押人同意，对抵押人没有效力。虽然2016年12月5日前借款人逾期还款，但中国进出口银行并没有将宣布贷款提前到期的函件送达给借款人，不产生案涉贷款全部到期的法律后果。所以，中国进出口银行无权依据2016年12月5日宣布贷款提前到期的函件请求借款人偿还全部贷款，并且行使抵押权。三、中国进出口银行系政策性银行，案涉贷款也是为了中小企业融资的统借统还贷款，贷款用途为专项用于32家企业向74家交易对手支付原材料设备的货款，为了保证该贷款用途得到落实和实现，《借款合同》第十四条第二款特别约定，采用受托支付的方式，通过两次受托支付，即案涉贷款的资金流向为：“贷款人—借款人—交易对手”。但中国进出口银行在证据交换时仅提交了“贷款人—借款人”的付款凭证，其当庭提交的证据也仅是“重庆新汇融公司—32家用款企业”的付款凭证，未提供“用款人—交易对手”的支付凭证，中国进出口银行应继续举证。请求法院驳回中国进出口银行对担保人重庆戎御公司承担担保责任的诉讼请求。重庆戎御公司向本院提交以下证据予以证明：1.《重庆银监局信访答复意见书》（渝银监信复[2016]143号）；2.《中国银监会信访答复意见书》（银监信复[2017]85号）；3.《中国银行业监督管理委员会重庆监管局依申请公开政府信息答复意见》[编号：（2018）10号]；4.重庆吉伶机械配件有限公司等32家用款企业的企业信用信息公示报告。经本院组织各方进行庭前证据交换及庭审质证，各方发表如下意见：针对中国进出口银行公司提交的证据：重庆戎御公司对证据1-4的真实性、关联性、合法性予以认可；证据5-12，因重庆戎御公司不是合同相对方，故以其他被告的质证意见为准；对证据13-14的真实性、合法性予以认可，但对关联性不予认可，虽然中国进出口银行与重庆戎御公司签订了抵押合同并办理了抵押登记，但是中国进出口银行与重庆新汇融公司存在擅自改变主合同约定的支付对象、贷款用途、擅自减少主合同约定的担保方式等内容，存在欺诈行为，重庆戎御公司不应当承担抵押担保责任；对证据15-17的真实性、合法性予以认可，但对关联性不予认可；对证据18的真实性、合法性予以认可，但对关联性不予认可，中国进出口银行没有提交相应的送达凭证，不能证明已将宣布贷款提前到期的函件送达给借款人，故本案贷款并没有提前到期；对证据19的真实性、合法性、关联性予以认可；关于证据20-21，对已经偿还的本金及利息没有异议，但中国进出口银行变更了主合同还款期间，将还款期限提前，故对利息的计算期间不予认可；对证据22、23、25，以法庭查明为准；对证据24的真实性、合法性、关联性无异议，但该证据仅是寄送函件的邮寄单，寄送内容无法证实，寄送对象是否收到亦无法显示；对证据26的真实性、关联性、合法性予以认可，但不能证明债务人签署提前到期通知书；对证据27、28、29的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的不予认可，提前到期函上的签字人无法看出签名人是否为刘云帆，《借款合同》第五十四条明确约定需要按照书面地址向借款人送达书面通知，《贷款催收函》的发送时间是2018年11月16日，仅能证明中国进出口银行作出了发出函件的动作，但不能证明借款人已收到该函件，中国进出口银行有义务证明其按照《借款合同》的约定将贷款支付至32家用款企业指定的74家企业的账户。对证据30-37的真实性由法庭核实，对合法性、关联性以各抵押人的质证意见为准；对证据38-40的真实性、合法性、关联性予以认可，但借款人重庆新汇融公司并没有履行《合作协议》中分配利润的义务，欺骗重庆戎御公司；对证据41-42的真实性、合法性、关联性予以认可；对证据43的真实性不予认可，只有2015年11月25日支出的记录，没有2015年11月3日入账的记录，明显经过中国进出口银行选择性删除；对证据44-45的真实性、合法性予以认可，但无法掩盖中国进出口银行与重庆新汇融公司擅自变更贷款支付方式的事实；对证据46的真实性、合法性予以认可，对扣除的金额有异议，应当按照实际发生费用扣除相应金额，具体数额以法庭认定为准。重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司同意重庆戎御公司对证据1-26的质证意见；对证据27-29的真实性予以认可，但对证明目的不予认可，重庆新汇融公司的法定代表人并非刘云帆，且刘云帆亦没有相应授权，中国进出口银行不能证明《贷款催收函》已经妥投，中国进出口银行应当提供向74家交易对手支付款项的凭证，才能证明其依约完成了委托支付；对于证据30-33的真实性予以认可，但《合作协议》并未实际履行，重庆新汇融公司欺诈重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司签订《合作协议》；证据34-40由法庭依法认定；对证据41-42的真实性、合法性、关联性予以认可；对证据43-45的质证意见与重庆戎御公司的质证意见一致；对证据46无异议。针对重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司提交的证据，中国进出口银行、重庆戎御公司对真实性、合法性、关联性予以认可。针对重庆戎御公司提交的证据：中国进出口银行对真实性、合法性认可，但关联性及证明目的不予认可，重庆戎御公司提交的证据不能证明中国进出口银行存在欺诈行为，即使存在未按合同约定将款项支付至用款人交易对手的情形，也仅是中国进出口银行违反相关监管规范的管理性规定或违反合同约定的情形，不应影响《借款合同》及《房地产抵押合同》的效力，重庆戎御公司应按照《房地产抵押合同》承担抵押担保责任。国家企业信息公示系统所显示的经营范围与32家用款企业的实际经营业务没有直接的关联关系，经营范围与该等企业是否具备货物进出口资质之间没有直接的关联关系，与其是否具备有效的进出口经营权、进出口代理权之间没有直接的关联关系。贷款用途是资金用于开展进出口产品、进出口资源或设备及有利于提高进出口能力的固定资产投资，32家用款企业使用贷款用于提高其出口能力符合贷款用途。《借款合同》第十七条是重庆新汇融公司的陈述和保证，即保证用款企业是否具备进出口资质、是否具备进出口经营权、进出口代理权，是借款人向中国进出口银行作出的陈述和保证，即使存在用款企业不具备资质的情形，也属于借款人的过错，属于借款人和用款企业对中国进出口银行进行了欺诈，并非中国进出口银行与借款人、用款企业存在恶意串通。重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司予以认可。本院对各方提交的证据认证如下：本院对各方当事人提交证据的真实性、合法性均予以确认。对于中国进出口银行提交的证据：对证据15-17，因中国进出口银行不能证明已经送达到重庆新汇融公司，故本院对其关联性不予确认。对证据18、26、27、28，中国进出口银行称证据18是由其工作人员提交给重庆新汇融公司的刘云帆签收，同时，中国进出口银行提交证据26证明在重庆市渝北区人民法院审理的（2018）渝0112民特974号案中刘云帆系作为重庆新汇融公司的委托诉讼代理人参加诉讼，证据27证明刘云帆系该公司的董事长、**荣系该公司的法定代表人、总经理，证据28证明中国进出口银行于2018年11月21日按照《借款合同》约定地址向重庆新汇融公司邮寄了《贷款催收函》，其中提及其曾于2016年12月5日宣布贷款全部到期一事，重庆新汇融公司未予回应。综合上述证据，根据刘云帆的行为、职务、重庆新汇融公司参与相关诉讼的情况，本院确认证据18、26、27、28与本案具有关联性。对证据24，因该证据并未显示所寄送文件的内容，亦无对方签收的证明，故本院对该证据的关联性不予确认。对证据43，因本院向上海浦东发展银行股份有限公司重庆南坪支行发出《调查令》要求查明“重庆市盛世传奇装饰材料有限公司相关账户自2015年10月28日至2016年12月5日的交易明细（含交易对手账户名称及账号）”，现上海浦东发展银行股份有限公司重庆南坪支行提供的重庆市盛世传奇装饰材料有限公司在此期间的《交易对手查询报表》符合本院调查要求，且无证据证明中国进出口银行对该份证据存在虚构、变造行为，故本院对该份证据予以确认。对中国进出口银行于庭审后向本院提交的其在重庆市合川区人民法院（2018）渝0117民特1210号一案中因拍卖重庆富进公司抵押物而垫付的14万元评估费、发票等相关凭证，因中国进出口银行出示了14万元评估费及发票原件，本院经审查予以确认。就其他证据的关联性及证明力，本院将结合其他相关证据在本院认为部分予以综合论述。本院经审理查明：2015年9月16日，重庆新汇融公司（借款人）与中国进出口银行（贷款人）签订《借款合同》，约定：为融通资金，借款人向贷款人申请小企业统借统还贷款。用款企业是指本合同附件列表所列的以借款人为融资平台有关企业。用款企业是参照国家有关规定及中国进出口银行有关制度规定，符合中小企业划分标准的主要从事对外贸易的生产或服务企业，是本合同项下贷款的实际用款人。贷款人在此授权中国进出口银行重庆分行负责本合同项下贷款的发放、回收及与贷款管理有关的一切事宜。第一条：贷款人同意按照本合同的约定向借款人提供最高不超过4亿元的中小企业统借统还贷款。第二条：本合同项下的贷款应专项用于用款企业所明确的相关用途。第三条：本合同贷款期限为60个月，以贷款项下首次放款日起至最后还款日止（贷款期限）。第四条：贷款利率参照中国人民银行发布的同档次的金融机构人民币商业贷款基准利率确定。贷款利率每满一季度确定一次，利率浮动日从贷款发放日起计算，对日浮动。浮动利率一经确定，浮动期内不得更改，浮动期满后，再按届时中国人民银行发布的同档次的贷款利率确定贷款执行的下一浮动期利率。第五条：对于本合同规定的利息从借款人实际提款日起计算，按实际提款额和用款天数计算，计算基数为一年360天。第六条：对于本合同项下的贷款，按季结息，结息日为3月20日、6月20日、9月20日、12月20日，付息日为结息日次日，借款人应当在每个付息日按本合同规定向贷款人支付利息。第七条：贷款人对本合同项下的所有贷款，从贷款逾期之日起，在本合同第四条规定的贷款利率的基础上加收50%作为罚息利率，计收罚息。第十条：对贷款期内不能按期支付的利息，按合同利率计收复利，对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息，按逾期或挪用罚息利率计收复利。第十四条：本合同项下贷款资金全部采用贷款人受托支付方式。受托支付是指贷款人根据借款人和用款企业的委托，将贷款先后通过借款人的账户和用款企业的账户支付给符合约定用途的用款企业交易对手。第二十五条：借款人应在本合同规定的贷款期限内严格按还款计划以原币种偿还本合同项下的贷款本金，还款计划如下：2016年3月10日2000万元；2016年9月10日2000万元；2017年3月10日4000万元；2017年9月10日4000万元；2018年3月10日4000万元；2018年9月10日4000万元；2019年3月10日6000万元；2019年9月10日6000万元；2020年3月10日4000万元；2020年9月10日4000万元。第三十八条：借款人将其拥有完全所有权的应收账款质押给贷款人，借款人与贷款人另行签订《质押合同》，贷款人接受的第三方将其拥有完全所有权的土地及房地产抵押给贷款人，该担保人与贷款人另行签订《抵押合同》，借款人将其拥有的保证金质押给贷款人，借款人与贷款人另行签订《保证金质押合同》。第四十二条：以下任一事件均构成本合同项下的违约事件：1.借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金或支付其他应付款项。第四十三条：上述违约事件发生后，贷款人有权采取以下任何一项或多项措施：3.宣布所有已提取的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已提取的贷款本金、利息或其他应付款项；6.宣布实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利。第五十二条：本合同附件一所列的提款申请书格式、附件二用款企业列表、附件三用款企业声明承诺函及双方共同确认的其他附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。借款借据等借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载，或者记载的内容，包括但不限于借款金额、借款期限、还款计划、贷款利率、起息日等与借款借据等借款凭证记载不一致时，以借款借据等借款凭证的记载为准。第五十四条：本合同双方相互发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，并发送至如下地址：借款人地址：重庆市渝北区洪湖西路26号1幢C座4层1号；贷款人地址：重庆市北部新区高新园黄山大道中段7号木星科技大厦18-22楼。任何一方如变更其他地址或传真，需及时通知对方。双方之间的文件往来，如以专人递送，在文件交付后即视为送达；如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出三日后即视为送达。2015年10月27日，重庆新汇融公司向中国进出口银行出具提款申请，载明：重庆新汇融公司拟于2015年10月28日提取399800000元；贷款人受托支付，重庆新汇融公司根据各用款企业授权和委托，在此授权并委托中国进出口银行在将贷款399800000元划入重庆新汇融公司账户后，通过重庆新汇融公司账户直接划付至用款企业账户，再支付至指定的用款企业交易对手账户（具体见“用款企业交易对手受托支付清单”）。在“用款企业交易对手受托支付清单”中载明了付款日期、付款金额、重庆钻源机械设备有限公司等32家用款企业名称及其银行账户，以及对应的重庆乾睿商贸有限公司等74家用款企业交易对手名称及其银行账户等。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆荧鸿房地产公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY01），约定重庆荧鸿房地产公司同意将其依法享有所有权或使用权的建筑物和建设用地使用权抵押给中国进出口银行，以担保重庆新汇融公司按时足额清偿其在《借款合同》（主合同）项下的债务。第五条：抵押人的担保范围包括：（一）重庆新汇融公司在《借款合同》项下应向中国进出口银行偿还和支付的所有债务，包括但不限于本金、融资款项和其他应付款项、利息（包括但不限于法定利息、约定利息、逾期利息及罚息）、手续费、电讯费、杂费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）以及重庆新汇融公司应支付的任何其他款项；（二）中国进出口银行为实现本合同项下的担保权益而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）以及重庆荧鸿房地产公司应支付的其他任何款项。第三十一条：本合同所设立的担保独立于抵押权人为被担保债务所取得的任何其他担保。抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。如果抵押人与债务人不是同一人，债务人以自己的财产为抵押权人的利益设定了担保物权，抵押人在此同意和承诺，如果抵押权人放弃债务人提供的担保物权、抵押权顺位或者变更抵押权的，并不影响和免除抵押人在本合同项下的任何合同义务和担保责任。第四十五条：抵押权人和债务人协议变更主合同的内容，无需征得抵押人的同意，抵押人将在变更后的担保范围内承担担保责任，但是抵押权人和债务人对主合同金额、期限、币种和利率等内容进行变更并且加重抵押人责任的情形除外。第四十六条：无需先征得抵押人的同意，抵押权人可将本合同所担保的债权转让予任何第三人，本合同项下的抵押权同时转让给该第三人，抵押人应当为此完成相应的法定手续。第四十八条：下述每一事件及事项均构成抵押人在本合同项下的违约事件：债务人未按照主合同的约定按时足额清偿欠付抵押权人的任何款项或主合同项下发生任何其他违约事件或由于任何原因使被担保债务提前到期。第四十九条：上述违约事件发生后，抵押权人有权宣布主合同项下债务人欠付抵押权人的所有款项立即到期，并要求债务人立即偿还主合同项下欠付抵押权人的所有款项；宣布实施或实现本合同项下的抵押权。第五十条：一旦发生本合同项下的任何违约事件，抵押权人即有权以其认为合适的方式依法实施和实现本合同项下设定的抵押权，包括抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第五十三条：抵押权人处分本合同项下的抵押物所得的款项，按以下顺序处理：第一，用以支付抵押权人为实现本合同项下的担保权益所发生的所有费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用及执行费用等）；第二，用以支付抵押权人因处分抵押物而需交纳的税款；第三，用以偿还被担保债务。如果款项不足以清偿被担保的债务，则按以下顺序处理：1.抵押人应支付的任何其他款项；2.主合同项下的主债权；3.主合同项下的利息；4.主合同项下的其他应付款项。附件一中对抵押物进行了约定，以重庆荧鸿房地产公司拥有的位于重庆市江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号2幢、3幢、4幢、5幢、6幢的270套房屋提供抵押担保，后经中国进出口银行同意，解除了其中102套成套住宅以及135套停车用房的抵押。上述房产抵押解除后，重庆荧鸿房地产公司以5幢、6幢的33套商服用房提供抵押担保，他项权证号为203房地证（押）2015字第08220号，抵押房产的对应的产权证号为：203房地证2014字第XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号。此外，重庆荧鸿房地产公司以位于重庆市江津区德感篆山坪南华村的土地（土地面积为26818平方米）提供抵押担保，他项权证号为203房地证（押）2015字第08309号，对应的房地产权证号为203房地证2012字第XXXX号。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆荧鸿置业公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY02），约定：重庆荧鸿置业公司以其拥有的位于重庆市江津区德感街道南华社区FH组团第三宗地、第四宗地提供抵押担保。后经中国进出口银行同意，解除了第三宗地的抵押。上述土地抵押解除后，重庆荧鸿置业公司以第四宗地（土地面积为35183平方米）提供抵押担保，他项权证号为203房地证（押）2015字第07695号，对应的房地产权证号为203房地证2013字第XXXX号。合同其他内容与《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY01）一致。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆富进公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY03），约定重庆富进公司以其拥有的位于重庆市合川区盐井办沙溪片区HC13-110-1地块A-15-01号E地块（土地面积为24192平方米）、A-14-01B地块（土地面积为22490平方米）、A-14-01A地块（土地面积为15468平方米）提供抵押担保。他项权证号为204房地证（押）2015字第07036号，对应的房地产权证号为204房地证2013字第XXXX号、204房地证2014字第XXXX号、204房地证2014字第XXXX号。合同其他内容与《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY01）一致。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆秋山源公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY04），约定：重庆秋山源公司以其拥有的位于重庆市涪陵区龙潭镇新大街的土地使用权（土地面积为37451.81平方米）提供抵押担保。他项权证号为303D房地证（押）2015字第00092号，对应的房地产权证号为303房地证2013T字第XXXX号。合同其他内容与《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY01）一致。2015年9月16日，中国进出口银行与重庆戎御公司签订《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY05），约定：重庆戎御公司以其拥有的位于重庆市江北区庆云路10号的79套房屋提供抵押担保。他项权证号为103房地证（押）2015字第09688号，对应的房地产权证号为：103房地证2014字第XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号。合同其他内容与《房地产抵押合同》（合同号：2100099992015111762DY01）一致。2015年11月17日，重庆新汇融公司（甲方）与中国进出口银行（乙方）签订《补充协议》（合同号：2100099992015111762BC02），约定：将主合同项下第八章“贷款的偿还”第二十五条修改为：本次贷款还款计划如下：2015年11月18日1460万元；2015年11月25日4080万元；2016年3月10日540万元；2016年9月10日1550万元；2017年3月10日3550万元；2017年9月10日3550万元；2018年3月10日3550万元；2018年9月10日3550万元；2019年3月10日5550万元；2019年9月10日5550万元；2020年3月10日3550万元；2020年9月10日3500万元。2016年12月5日，中国进出口银行向重庆新汇融公司发出《中国进出口银行重庆分行关于宣布重庆新汇融融资租赁有限公司统借统还项目贷款提前到期的函》，载明：鉴于重庆新汇融公司未能偿还到期贷款，根据《借款合同》相关约定，中国进出口银行现宣布《借款合同》项下的338978615.91元贷款全部到期。该函显示“刘云帆”签名。2016年12月9日，中国进出口银行（转让方）与重庆宇英盛卓实业有限公司签订《债权转让合同》（合同编号：[（2016）进出银（渝）111762ZZ1]），约定：鉴于2015年9月16日转让方与重庆新汇融公司签署了《借款合同》，转让方拟就上述贷款债权中的部分（见附件一）以转让方式进行处置。标的债权：指截至基准日，转让方对《标的债权清单》（本合同附件一）所列示的享有的并依法可向受让方转让的债权。从权利：指与标的债权相关的保证担保权、抵押权、质权等附属权利。基准日：指转让方确定的计算标的债权账面本金及利息余额的截止日，即2016年12月9日。转让方向受让方转让标的债权，从属于该标的债权的保证担保权、抵押权、质权在受让债权份额内一并转让。附件一载明：债务人应于2016年9月10日归还本金15478651.91元，应于2016年9月21日归还利息4092586.81元，截至2016年12月9日，上述本金、利息均已逾期。本次转让的标的债权系截至基准日，上述债权的本金、利息和罚息加总。标的债权的账面本金余额为15478651.91元，利息为4092586.81元，罚息为314288.41元，以上合计19885527.13元。同日，双方签署了致重庆新汇融公司、抄送重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆富进公司、重庆秋山源公司、重庆戎御公司的《债权转让通知》。2015年10月28日，中国进出口银行向重庆新汇融公司支付贷款399800000元。《借款借据》及《入账通知书》载明：贷款利率4.75%，按季浮动，借款期限自2015年10月28日至2020年9月10日。中国进出口银行以受托支付的方式，自2015年10月29日日至2015年11月3日，按照《借款合同》约定的数额、用款企业，从重庆新汇融公司账户向32家用款企业支付399800000元。上述大部分款项由32家用款企业支付至《借款合同》约定的交易对手账户中，但以下款项未能被依约支付：1.600万元，应由重庆市麒越铝制品铸造有限公司支付至重庆阔麟贸易有限公司，但实际支付至重庆昇进宏商贸有限公司；2.650万元，应由重庆祥瀚机械有限公司支付至上海尊金实业有限公司，但实际支付至重庆衡吉全商贸有限公司；3.40万元，应由重庆家博士股份有限公司支付至重庆市瑄翼科技有限公司，但实际支付至重庆璞星实业有限公司（按照《借款合同》约定，应向重庆璞星实业有限公司支付840万元，实际支付880万元）；4.350万元，应由重庆市美吉生装饰材料制造有限公司支付至重庆贵俞建材有限公司，但实际支付至重庆市益祥包装材料销售有限公司；5.1200万元，应由重庆市盛世传奇装饰材料有限公司支付至重庆代全科贸有限公司、重庆昌钢贸易有限公司，但实际支付至新汇融公司账户；6.105万元，应由重庆劲精电器制造有限公司支付至上海米固商贸有限公司，但实际支付至重庆格元建材有限公司；7.475万元，应由重庆凯迈家具有限公司支付至上海骞运办公家具有限公司，但实际支付至重庆兆年贸易有限公司；8.200万元，应由重庆倾国倾城家居有限公司支付至多逻树贸易有限公司，但实际支付至重庆廊桥装饰设计工程有限公司；9.1520万元，应由重庆明川电子有限公司支付至重庆闽世达物资有限公司、重庆洲腾物资有限公司，但实际支付至重庆新汇融公司。上述款项共计5140万元，其中，直接返还至重庆新汇融公司2720万元，支付至其他公司2420万元。重庆新汇融公司向中国进出口银行还款情况如下：重庆新汇融公司分别于2015年11月18日偿还本金1460万元，于2015年11月25日偿还本金4080万元，于2015年12月21日偿还利息2645037.5元，于2016年3月10日偿还本金540万元，于2016年3月21日偿还利息4127354.17元，于2016年6月21日偿还利息4115083.33元；中国进出口银行于2016年9月12日扣划本金21327.58元、利息4090.28元，于2016年9月21日扣划本金20.51元，于2016年12月9日（债权转让）扣减本金15478651.91元、利息及罚息4406875.22元（利息4092586.81元、罚息314288.41元），于2017年3月8日扣划保证金2000万元，其中：本金12829083.33元、利息及罚息7170916.67元（利息1255069.67元、罚息5915847元），于2019年4月9日收到重庆富进公司抵押物拍卖款85559920元。本院另查明1.根据重庆市渝北区人民法院于2018年11月8日作出的（2018）渝0112民特974号《民事裁定书》显示，刘云帆作为重庆新汇融公司的委托诉讼代理人参加诉讼，该公司法定代表人为**荣，职务董事长。根据国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告载明，重庆新汇融公司的法定代表人为**荣，职务总经理，刘云帆系该公司董事长。本院另查明2.2018年11月21日，中国进出口银行在重庆市公证处人员公证下，按照重庆市渝北区洪湖西路26号1幢C座4层1号地址，向重庆新汇融公司邮寄了《贷款催收函》。该函主要载明：2016年12月5日，中国进出口银行致函重庆新汇融公司，宣布贷款全部提前到期，发函当日由公司员工刘云帆签收。根据《借款合同》约定，重庆新汇融公司尚欠贷款本金311584168.98元及相关的利息、复利、罚息、相关费用未能偿还。中国进出口银行现通知重庆新汇融公司立即偿还和支付《借款合同》项下尚未偿还的贷款本金及相关利息、复利、罚息。如有异议，请在本函收悉后5日内提出。该文件投递状态显示：“投递并签收，签收人：他人收”。本院另查明3.2015年5月至6月期间，作为甲方的重庆新汇融公司分别与作为乙方的重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆富进公司、重庆秋山源公司、重庆戎御公司签订《合作协议》，约定乙方为甲方向中国进出口银行申请统借统还的借款提供抵押担保，甲方按照乙方所提供的抵押物对应的抵押担保借款金额的1%/年向乙方分配利润。重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆富进公司、重庆秋山源公司、重庆戎御公司均向中国进出口银行提交《股东会决议》，证明其股东会同意以相关不动产为重庆新汇融公司向中国进出口银行申请统借统还业务提供担保。此外，重庆新汇融公司还于2015年6月2日向中国进出口银行出具了《担保意向书》。本院另查明4.2015年9月16日。中国进出口银行（质权人）与重庆新汇融公司（出质人）签订《应收账款质押合同》（编号：2100099992015111762ZY06），约定重庆新汇融公司以其在“基础交易合同”项下产生的全部无争议合法债权及相关权利和利益为《借款合同》项下债务提供担保。2015年9月17日，中国进出口银行就该合同约定的质押财产在中国人民银行征信中心进行了质押登记。本院另查明5.重庆市合川区人民法院于2018年9月19日受理中国进出口银行与重庆富进公司担保物权纠纷一案。该院于2018年8月29日作出（2018）渝0117民特1210号民事裁定：“准许拍卖、变卖被申请人重庆富进房地产开发有限公司位于重庆市合川区盐井办沙溪片区HC13-110-1地块A-15-01号E地块、A-14-01B地块、A-14-01A地块[204房地证（押）2015字第07036号]，申请人中国进出口银行对变价后所得价款在以下范围内优先受偿：1.截止2018年8月20日的借款本金310670916.67元及利息2082527.09元、罚息32588084.70元、复利1694750.88元，合计347036279.67元；2.自2018年8月21日起至借款还清之日止以本金310670916.67元为基数按照《借款合同（小企业统借统还贷款）》的约定的罚息、复利；3.《房地产抵押合同》中约定的实现债权的费用。”申请费80元，由被申请人重庆富进公司负担。本院另查明6.2017年9月19日，重庆市第五中级人民法院作出（2017）渝05破申68号、（2017）渝05破申69号民事裁定，受理重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司的重整申请。本院另查明7.2017年3月24日，中国银行业监督管理委员会重庆监管局向重庆戎御公司、重庆融寅实业有限公司出具《重庆银监局信访答复意见书》（渝银监信复[2016]143号），载明：“来信反映的涉及贵公司提供房产抵押的贷款共计57598万元，其中，上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（下称浦发行）贷款16户，11968万元；中国农业银行股份有限公司重庆分行沙坪坝支行、微电园支行（下称农行）贷款4户，5640万元；中国进出口银行重庆分行（下称进出口行）32户，39980万元。核查发现：浦发行、农行部分贷款资金被挪用于偿还本行贷款、银行承兑汇票垫款或支付利息，被偿还的贷款和银行承兑汇票均由重庆市个人信用融资担保有限公司担保；进出口行部分贷款资金经过用款人受托支付后，存在集中流向部分企业和个人账户的情形。”2017年6月6日，中国银行业监督管理委员会向重庆戎御公司、重庆融寅实业有限公司出具《信访事项复查答复意见书》（银监信复[2017]85号），载明：“关于来信反映的由贵公司提供房产抵押，涉及中国进出口银行重庆分行金额为39980万元的贷款，经查，进出口银行重庆分行信贷资金最终流转到个别企业和个人账户”。2018年7月24日，中国银行业监督管理委员会重庆监管局向重庆戎御公司出具《中国银行业监督管理委员会重庆监管局依申请公开政府信息答复意见》[编号：（2018）10号]，载明：“我局认为在《信访答复意见书》（渝银监信复[2016]143号）中已查明的中国进出口银行受32户用款企业委托支付共计39980万元贷款的委托书及付款凭证可能涉及商业秘密。依据《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十三条的规定，我局书面征求中国进出口银行重庆分行意见，该分行不同意公开。鉴于以上原因，我局对你公司所申请公开的内容依法不予公开。”本院认为，本案的焦点问题是：1.中国进出口银行与重庆新汇融公司之间债权债务数额应如何确定。2.各抵押担保人是否应当承担担保责任，如需承担，应当在何种范围内承担担保责任。一、中国进出口银行与重庆新汇融公司之间的债权债务数额的确定中国进出口银行与重庆新汇融公司签订的《借款合同》、《补充协议》是签约双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行合同。根据《借款合同》及《补充协议》约定，贷款按季结息，结息日为3月20日、6月20日、9月20日、12月20日，付息日为结息日次日，重庆新汇融公司应当依约偿还贷款本金，其中前四期的还款计划为2015年11月18日1460万元、2015年11月25日4080万元、2016年3月10日540万元、2016年9月10日1550万元。在《借款合同》签订后，中国进出口银行依约于2015年10月28日向重庆新汇融公司发放贷款399800000元。重庆新汇融公司在收到贷款后，依约向中国进出口银行偿还了前三期的贷款本金共计6080万元，自第四期即2016年9月10日开始拖欠贷款本金。同时，重庆新汇融公司依约偿还了自2015年10月28日至2016年6月20日的利息共计10887475元的利息，自2016年第三季度起开始拖欠利息。《借款合同》第四十二条约定，借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金或支付其他应付款项的，构成合同项下的违约事件。《借款合同》第四十三条约定，在违约事件发生后，贷款人有权采取以下任何措施：宣布所有已提取的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已提取的贷款本金、利息或其他应付款项，宣布实施或实现有关贷款的任何担保项下的权利。根据上述约定，借款人未按合同规定按期支付利息或归还本金或支付其他应付款项的，中国进出口银行有权宣布贷款到期并要求重庆新汇融公司立即偿还全部已提取的贷款本金、利息或其他应付款项。中国进出口银行于2016年12月5日向重庆新汇融公司发出《中国进出口银行重庆分行关于宣布重庆新汇融融资租赁有限公司统借统还项目贷款提前到期的函》，该文件由重庆新汇融公司董事长刘云帆签收。虽然重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆戎御公司对“刘云帆”的签名及其权限提出异议，但并未能提供充分相反证据予以反驳。即使刘云帆不具有签收上述文件的权限，但鉴于其董事长身份，中国进出口银行亦有理由相信刘云帆具有签收法律文书的权利。而且，刘云帆在此后以重庆新汇融公司工作人员的身份作为诉讼代理人参与重庆市渝北区人民法院（2018）渝0112民特974号案件诉讼的行为，进一步印证刘云帆系在重庆新汇融公司工作。依据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，本院认定《中国进出口银行重庆分行关于宣布重庆新汇融融资租赁有限公司统借统还项目贷款提前到期的函》于2016年12月5日到达重庆新汇融公司，《借款合同》及《补充协议》提前到期的法律后果对重庆新汇融公司具有约束力。根据《借款合同》的约定，贷款利率参照中国人民银行发布的同档次的金融机构人民币商业贷款基准利率确定，贷款逾期的，从贷款逾期之日起，在贷款利率的基础上加收50%作为罚息利率计收罚息，对贷款期内不能按期支付的利息，按合同利率计收复利，对贷款逾期或挪用期间不能按期支付的利息，按逾期或挪用罚息利率计收复利。本案中，重庆新汇融公司分别于2015年11月18日偿还本金1460万元，于2015年11月25日偿还本金4080万元，于2015年12月21日偿还利息2645037.5元，于2016年3月10日偿还本金540万元，于2016年3月21日偿还利息4127354.17元，于2016年6月21日偿还利息4115083.33元；中国进出口银行于2016年9月12日扣划本金21327.58元、利息4090.28元（中国进出口银行以9月10日为结算日），于2016年9月21日扣划本金20.51元，于2016年12月9日（债权转让）扣减本金15478651.91元、利息及罚息4406875.22元（利息4092586.81元、罚息314288.41元），于2017年3月8日扣划保证金2000万元，其中：本金12829083.33元、利息及罚息7170916.67元（利息1255069.67元、罚息5915847元），于2019年4月9日收到重庆富进公司抵押物拍卖款85559920元（拍卖款85700000元扣除案件受理费80元及评估费14万元）。中国进出口银行主张在其收到的重庆富进公司抵押物拍卖款中应当按债权比例向重庆宇英盛卓实业有限公司支付3913282.51元款项。对此，本院认为，虽然中国进出口银行与重庆宇英盛卓实业有限公司签订了《债权转让合同》，但在重庆市合川区人民法院（2018）渝0117民特1210号担保物权纠纷一案中，申请人为中国进出口银行，重庆富进公司用于抵押的财产在经拍卖后已经全部用于清偿重庆新汇融公司在《借款合同》项下对中国进出口银行的债务，全部款项已经由重庆市合川区人民法院划付至中国进出口银行，中国进出口银行并未向重庆宇英盛卓实业有限公司实际支付，且其主张的应付重庆宇英盛卓实业有限公司款项的计算方式及数额未经重庆宇英盛卓实业有限公司确认，重庆宇英盛卓实业有限公司亦未向重庆新汇融公司等主张相应权利，故中国进出口银行以需要向重庆宇英盛卓实业有限公司支付拍卖款项为由，继续向重庆新汇融公司主张其已经取得的款项缺乏依据，就拍卖相关抵押物所得款项，中国进出口银行可与重庆宇英盛卓实业有限公司按照《债权转让合同》的约定另行结算。依照《借款合同》、《补充协议》的约定，以及中国进出口银行、重庆新汇融公司、重庆富进公司的付款情况，重庆新汇融公司应当向中国进出口银行支付下列款项：1.本金：225110996.67元（310670916.67元减去拍卖款85559920元）；2.利息（期内利息）：1942142.13元；3.复利：（1）自2016年9月21日至2017年3月7日的复利102547.72元；（2）以1942142.13元为基数，自2017年3月8日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；（3）以1942142.13元为基数，自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算；4.罚息：（1）以310670916.67元为基数，自2017年3月8日起至2019年4月8日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；（2）以225110996.67元为基数，自2019年4月9日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；（3）以225110996.67元为基数，自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算。二、抵押担保责任的承担中国进出口银行与各抵押担保人签订的《房地产抵押合同》是签约各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方均应依约履行合同。在《借款合同》履行过程中，中国进出口银行与重庆新汇融公司签订《补充协议》，将《借款合同》中偿还本金的数额及时间进行了修改，其中，《借款合同》中前四期的还款数额及时间为2016年3月10日2000万元、2016年9月10日2000万元、2017年3月10日4000万元、2017年9月10日4000万元，修改后为2015年11月18日1460万元、2015年11月25日4080万元、2016年3月10日540万元、2016年9月10日1550万元。而《补充协议》对《借款合同》的变更并未经抵押担保人同意。重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆戎御公司以此为由主张不再承担担保责任。对此，本院认为，《房地产抵押合同》约定，抵押权人和债务人协议变更主合同的内容，无需征得抵押人的同意，抵押人将在变更后的担保范围内承担担保责任，但是抵押权人和债务人对主合同金额、期限、币种和利率等内容进行变更并且加重抵押人责任的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十条第一款规定，“保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任”。因此，本案抵押担保人是否可以完全免除担保责任，应当以《补充协议》对《借款合同》的变更能否成为影响担保责任承担的根本因素为判断标准。本案中，根据重庆新汇融公司的实际还款情况，虽然在正常履行《借款合同》的情况下，其在2016年9月10日之时未构成违约，但重庆新汇融公司自2016年3月10日后未主动履行偿还贷款本金的义务，并自2017年9月10日起实质性构成了贷款逾期的情形，直至目前，除被动扣款外，重庆新汇融公司未积极履行还款义务。故，即便按照《借款合同》履行，重庆新汇融公司亦发生违约事项，中国进出口银行有权依照《借款合同》宣布贷款到期，并要求担保人承担担保责任。因中国进出口银行以诉讼方式向重庆新汇融公司主张偿还全部未付贷款本金及利息、复利、罚息，并要求重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆戎御公司等抵押担保人承担担保责任，本院于2017年10月11日向重庆新汇融公司送达了起诉状，故本院认定该日为《借款合同》项下的全部借款的到期日，对抵押担保人具有拘束力。综上，重庆荧鸿房地产公司、重庆荧鸿置业公司、重庆戎御公司主张不再承担担保责任，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。但是，相较《借款合同》，《补充协议》提前了还款时间、增加了还款数额，该变更履行加大了主债务人重庆新汇融公司履行债务的困难，从而增加了担保人承担担保责任的可能性，而事实上，该变更直接导致了重庆新汇融公司因未能按照《补充协议》的约定偿还第四期贷款本金1550万元及到期利息构成违约。故《补充协议》导致重庆新汇融公司提前违约，从而加重了担保人的负担。此外，中国进出口银行在履行《借款合同》中，未遵守约定的支付方式，导致部分款项被改变了贷款用途。根据《借款合同》约定，贷款资金全部采用贷款人受托支付方式，即贷款人根据借款人和用款企业的委托，将贷款先后通过借款人的账户和用款企业的账户支付给符合约定用途的用款企业交易对手。但在实际履行中，中国进出口银行发放给重庆新汇融公司的399800000元在向32家用款企业支付后，有5140万元未依约进入交易对手账户，其中，直接返还重庆新汇融公司2720万元，支付至其他公司2420万元。2720万元虽然未向约定的交易对手支付，但因直接被全额返还至主债务人重庆新汇融公司，故该履行并未加重主债务人及担保人的负担。而2420万元未能依约进入交易对手账户，导致贷款目的未能实现，存在加大偿债难度的可能，该部分贷款本金及相应利息、罚息不应列入担保责任范围。因此，鉴于中国进出口银行、重庆新汇融公司未经担保人同意签订《补充协议》，变更履行方式，加重了担保人负担，故担保人对加重部分不承担担保责任，担保范围应当按照《借款合同》的约定，根据中国进出口银行及重庆新汇融公司实际付款、还款情况确定。在《借款合同》项下，重庆新汇融公司应当承担的主债务即担保债务为：1.本金：199645603.09元；2.利息：按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算。第一季利息：（1）以375600000元为基数（399800000元减去2420万元），自2015年10月28日起至2015年11月17日止；（2）以361000000元为基数（375600000元减去1460万元），自2015年11月18日起至2015年11月24日止；（3）以320200000元为基数（361000000元减去4080万元），自2015年11月25日起至2015年12月20日止；以上利息合计2472612.5元。因重庆新汇融公司已经偿还本季利息2645037.5元，与2472612.5元相抵后，多支付的172425元应当冲抵本金。第二季利息：（4）以320027575元为基数（以320200000元减去172425元），自2015年12月21日起至2016年3月9日止；（5）以314627575元为基数（320027575元减去540万元），自2016年3月10日起至2016年3月20日止；以上利息合计3834715.82元，因重庆新汇融公司已经偿还本季利息4127354.17元，与3834715.82元相抵后，多支付的292638.35元应当冲抵本金。第三季利息：（6）以314334936.65元为基数（314627575元减去292638.35元），自2016年3月21日起至2016年6月20日止；以上利息为3815676.87元，因重庆新汇融公司已经偿还本季利息4115083.33元，与3815676.87元相抵后，多支付的299406.46元应当冲抵本金。第四季利息：（7）以314035530.19元为基数（314334936.65元减去299406.46元），自2016年6月21日起至2016年9月9日止；（8）以314014202.61元为基数（314035530.19元减去21327.58元），自2016年9月10日起至2016年9月20日止；以上利息合计3812011.45元，因中国进出口银行扣划利息4090.28元，故该季欠息为3807921.17元。第五季利息：（9）以314014182.1元为基数（314014202.61元减去20.51元），自2016年9月21日起至2016年12月8日止；（10）以298535530.19元为基数（314014182.1元减去15478651.91元），自2016年12月9日起至2016年12月20日止；以上利息合计3745842.98元，因中国进出口银行向重庆宇英盛卓实业有限公司转让债权，于2016年12月9日获偿利息4092586.81元、罚息314288.41元，利息、罚息共计4406875.22元，与3745842.98元相抵后，多支付的661032.24元应当冲抵上季未付利息，即3807921.17元减去661032.24元，为3146888.93元。第六季利息：（11）以298535530.19元为基数，自2016年12月21日起至2017年3月7日止；（12）以285706446.86元为基数（298535530.19元减去12829083.33元），自2017年3月8日起至2017年3月20日止；以上利息合计3523103.98元，因中国进出口银行于2017年3月8日扣划保证金2000万元，其中本金12829083.33元、利息1255069.67元、罚息5915847元，利息、罚息共计7170916.67元，与3523103.98元相抵后，多支付的3647812.69元应当首先冲抵上季未付利息，剩余部分再冲抵本金，即3647812.69元减去3146888.93元，剩余500923.76元应当冲抵本金。第七季利息：（13）以285205523.1元为基数（285706446.86元减去500923.76元），自2017年3月21日起至2017年6月20日止，为3462078.16元。第八季利息：（14）以285205523.1元为基数，自2017年6月21日起至2017年9月9日止，为3048134.03元；（15）以255600000元为基数（375600000元减去1.2亿元），自2017年9月10日起至2017年9月20日止，为370975元；以上利息合计3419109.03元。第九季利息：（16）以255600000元为基数，自2017年9月21日起至2017年10月11日止，为708225元。以上利息共计7589412.19元。3.复利：（1）以3807921.17元为基数，自2016年9月21日起至2016年12月8日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算，为39692.29元；（2）以3146888.93元为基数，自2016年12月9日起至2017年3月7日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算，为36954.09元；（3）以3462078.16元为基数，自2017年6月21日起至款项实际付清之日止，其中：2017年10月11日前的利率按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算；自2017年10月12日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算；（4）以3419109.03元为基数，自2017年9月21日起至款项实际付清之日止，其中：2017年10月11日前的利率按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算；自2017年10月12日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算；（5）以708225元为基数，自2017年10月12日起至款项实际付清之日止，其中：自2017年10月12日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算。4.罚息：（1）以29605523.09元为基数（375600000元减去285205523.09元为90394476.91元，该款项为中国进出口银行截至2017年9月10日前实际收回的本金数额，1.2亿元减去90394476.91元为29605523.09元，系重庆新汇融公司在2017年9月10日的逾期还款本金数额），自2017年9月10日起至2017年10月11日止，为187501.65元；（2）以285205523.09元为基数，自2017年10月12日起至2019年4月8日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算，为30707127.99元；（3）以199645603.09元为基数（285205523.09元减去85559920元），自2019年4月9日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算。以上为重庆新汇融公司按照《借款合同》约定的计算方式，在该合同项下所承担的债务，抵押担保人应当在上述范围内承担担保责任。根据中国进出口银行与重庆荧鸿房地产公司签订的《房地产抵押合同》约定，重庆荧鸿房地产公司同意将其依法享有所有权或使用权的建筑物和建设用地使用权抵押给中国进出口银行，以担保重庆新汇融公司按时足额清偿其在《借款合同》项下的债务，担保范围包括本金、利息、罚息等重庆新汇融公司在《借款合同》项下应向中国进出口银行偿还和支付的所有债务。《房地产抵押合同》同时约定，抵押权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施，在债务人未按照主合同的约定按时足额清偿欠付抵押权人的任何款项或主合同项下发生任何其他违约事件或由于任何原因使被担保债务提前到期，抵押权人即有权以其认为合适的方式依法实施和实现本合同项下设定的抵押权，包括抵押权人可以与抵押人以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。在抵押物已经设定抵押登记以及重庆新汇融公司违约的情况下，中国进出口银行有权以重庆荧鸿房地产公司名下位于重庆市江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5幢、6幢的33套商服用房：他项权证号为203房地证（押）2015字第08220号，对应的房屋产权证号为：203房地证2014字第XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号，以及位于重庆市江津区德感篆山坪南华村的土地使用权，他项权证号为203房地证（押）2015字第08309号，对应的房地产权证号为203房地证2012字第XXXX号，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本院确定的担保债务范围内优先受偿。同时，因重庆市第五中级人民法院于2017年9月19日作出（2017）渝05破申68号民事裁定，受理了重庆荧鸿房地产公司的重整申请，故根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条关于“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”的规定，重庆荧鸿房地产公司所承担的担保债务计算截止日为2017年9月19日。在承担担保责任后，重庆荧鸿房地产公司有权向重庆新汇融公司追偿。与上述情况相同，中国进出口银行有权以重庆荧鸿置业公司名下位于重庆市江津区德感街道南华社区FH组团第四宗地的土地使用权，他项权证号为203房地证（押）2015字第07695号，对应的房地产权证号为203房地证2013字第XXXX号，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本院确定的担保债务范围内优先受偿。同时，因重庆市第五中级人民法院于2017年9月19日作出（2017）渝05破申69号民事裁定，受理了重庆荧鸿置业公司的重整申请，故重庆荧鸿置业公司所承担的担保债务计算截止日为2017年9月19日。在承担担保责任后，重庆荧鸿置业公司有权向重庆新汇融公司追偿。根据中国进出口银行与重庆秋山源公司签订的《房地产抵押合同》，中国进出口银行有权以重庆秋山源公司名下位于重庆市涪陵区龙潭镇新大街的土地使用权，他项权证号为303D房地证（押）2015字第00092号，对应的房地产权证号为303房地证2013T字第XXXX号，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本院确定的担保债务范围内优先受偿。在承担担保责任后，重庆秋山源公司有权向重庆新汇融公司追偿。根据中国进出口银行与重庆戎御公司签订的《房地产抵押合同》，中国进出口银行有权以重庆戎御公司名下位于重庆市江北区庆云路10号的79套房屋，他项权证号为103房地证（押）2015字第09688号，对应的房地产权证号为：103房地证2014字第XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本院确定的担保债务范围内优先受偿。在承担担保责任后，重庆戎御公司有权向重庆新汇融公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告重庆新汇融融资租赁有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国进出口银行偿还贷款本金225110996.67元及相应利息、复利、罚息。其中：1.利息：1942142.13元；2.复利：（1）自2016年9月21日至2017年3月7日的复利102547.72元；（2）以1942142.13元为基数，自2017年3月8日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；（3）以1942142.13元为基数，自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算；3.罚息：（1）以310670916.67元为基数，自2017年3月8日起至2019年4月8日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；（2）以225110996.67元为基数，自2019年4月9日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；（3）以225110996.67元为基数，自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算。二、原告中国进出口银行对被告重庆荧鸿房地产开发有限公司、被告重庆荧鸿置业有限公司、被告重庆秋山源房地产开发有限公司、被告重庆戎御实业有限公司提供的抵押担保财产在下列范围内享有优先受偿权：（一）主债权范围：1.本金：199645603.09元；2.利息：7589412.19元；3.复利：（1）以3807921.17元为基数，自2016年9月21日起至2016年12月8日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算，为39692.29元；（2）以3146888.93元为基数，自2016年12月9日起至2017年3月7日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算，为36954.09元；（3）以3462078.16元为基数，自2017年6月21日起至款项实际付清之日止，其中：2017年10月11日前的利率按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算；自2017年10月12日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算；（4）以3419109.03元为基数，自2017年9月21日起至款项实际付清之日止，其中：2017年10月11日前的利率按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）计算；自2017年10月12日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算；（5）以708225元为基数，自2017年10月12日起至款项实际付清之日止，其中：自2017年10月12日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算；4.罚息：（1）以29605523.09元为基数，自2017年9月10日起至2017年10月11日止，为187501.65元；（2）以285205523.09元为基数，自2017年10月12日起至2019年4月8日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算，为30707127.99元；（3）以199645603.09元为基数，自2019年4月9日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行公布的同期同类金融机构人民币商业贷款基准利率（4.75%/年）加收50%即7.125%/年计算；自2019年8月20日起至款项实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率加收50%计算。（二）原告中国进出口银行对被告重庆荧鸿房地产开发有限公司名下位于重庆市江津区德感街道东江路777号荧鸿城附1号5幢、6幢的33套商服用房[他项权证号为203房地证（押）2015字第08220号，对应的房屋产权证号为：203房地证2014字第XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号、0XXXX号]，以及位于重庆市江津区德感篆山坪南华村的土地使用权[他项权证号为203房地证（押）2015字第08309号，对应的房地产权证号为203房地证2012字第XXXX号]，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本判决主文第“二（一）”项所确定的主债权范围内优先受偿。上述主债权计算截止日为2017年9月19日。（三）原告中国进出口银行对被告重庆荧鸿置业有限公司名下位于重庆市江津区德感街道南华社区FH组团第四宗地的土地使用权[他项权证号为203房地证（押）2015字第07695号，对应的房地产权证号为203房地证2013字第XXXX号]，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本判决主文第“二（一）”项所确定的主债权范围内优先受偿。上述主债权计算截止日为2017年9月19日。（四）原告中国进出口银行对被告重庆秋山源房地产开发有限公司名下位于重庆市涪陵区龙潭镇新大街的土地使用权，[他项权证号为303D房地证（押）2015字第00092号，对应的房地产权证号为303房地证2013T字第XXXX号]，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本判决主文第“二（一）”项所确定的主债权范围内优先受偿。（五）原告中国进出口银行对被告重庆戎御实业有限公司名下位于重庆市江北区庆云路10号的79套房屋[他项权证号为103房地证（押）2015字第09688号，对应的房地产权证号为：103房地证2014字第XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号、5XXXX号]，通过折价或者拍卖、变卖后所得价款，在本判决主文第“二（一）”项所确定的主债权范围内优先受偿。三、驳回原告中国进出口银行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1433528元，由被告重庆新汇融融资租赁有限公司、被告重庆荧鸿房地产开发有限公司、被告重庆荧鸿置业有限公司、被告重庆秋山源房地产开发有限公司、被告重庆戎御实业有限公司共同负担1409073元（于本判决生效后七日内交纳，被告重庆荧鸿房地产开发有限公司、被告重庆荧鸿置业有限公司、被告重庆秋山源房地产开发有限公司、被告重庆戎御实业有限公司负担数额不超过1249673元），由原告中国进出口银行负担24455元（已交纳）。财产保全费5000元，由被告重庆新汇融融资租赁有限公司、被告重庆荧鸿房地产开发有限公司、被告重庆荧鸿置业有限公司、被告重庆秋山源房地产开发有限公司、被告重庆戎御实业有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于中华人民共和国最高人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判长  赵红英审判员  杨绍煜审判员  魏 欣二〇一九年十二月十日书记员  闫 妍