广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3637号上诉人（原审原告）：安徽池州诚兴矿产品有限责任公司。法定代表人：史文生，总经理。委托诉讼代理人：吕国文，广东新北江律师事务所律师。被上诉人（原审被告)：英德市钨山矿产品有限公司。法定代表人：***,总经理。上诉人安徽池州诚兴矿产品有限责任公司（以下简称诚兴公司）因与被上诉人英德市钨山矿产品有限公司（以下简称钨山公司）租赁合同纠纷一案，不服英德市人民法院（2018）粤1881民初1764号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月25日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。上诉人诚兴公司上诉请求：一、撤销一审判决，发回重审或改判；二、诉讼费用由钨山公司负担。事实和理由：一、双方各执一份《选矿厂租赁合同终止协议》，诚兴公司提交的协议无钨山公司盖章而不成立，钨山公司主张协议成立则应提交与诚兴公司提交的协议一致并由双方盖章的协议。二、签订终止协议时钨山公司公章不在现场需要拿回去盖，先由诚兴公司加盖公章于两份协议上，然后将其中一份交由钨山公司带回。钨山公司未经诚兴公司同意私自在协议上添加了不利于诚兴公司的内容。因此钨山公司提交的协议上添加的内容不是诚兴公司的真实意思表示。被上诉人钨山公司辩称，双方各自持有的终止协议是不同的，租赁合同终止协议是经过双方协商后签订的，因为合同没有履行完，钨山公司加上了不退保证金的内容，钨山公司提交的协议一式两份，诚兴公司一直不肯提交该公司持有的那份。诚兴公司向一审法院起诉请求：一、解除诚兴公司和钨山公司于2016年4月1日签订的《选矿厂租赁合同》；二、钨山公司退回合同保证金200000元；三、钨山公司双倍赔偿因违约给诚兴公司造成的投资损失（起诉时暂以1196766元计算）；四、诉讼费用由钨山公司负担。一审法院认定事实：诚兴公司于2016年3月1日与钨山公司草签了《选矿厂租赁合同》，并向钨山公司支付了200000元押金，为此钨山公司的法定代表人***出具了《收条》一份交给诚兴公司收执，收条载明内容“今收到池州诚兴矿产品有限公司押金贰拾万元整（200000元）”。2016年4月1日诚兴公司与钨山公司重新签订《选矿厂租赁合同》，该合同约定：“甲方：英德市钨山矿产品有限公司，乙方：安徽池州诚兴矿产品有限责任公司……一、出租方式：1、甲方有偿将选矿厂堆厂，生产和办公区的有限资产租给乙方经营……三、合作事宜：1、乙方首批矿山运到甲方选矿厂，精加工浮选后，且甲方各种经营证照给乙方使用。2、乙方首批支付甲方贰拾万元作为保证金，租金从2016年4月16日开始付，以后按每月16日前付给给甲方……四、甲方的权利和义务：1、甲方对资产拥有所有权，甲方出具证明文件将选矿厂企业法人开具给乙方指定人员。2、乙方要保证选厂租赁期间的合法手续，营业执照、生产许可证、环保资料不被吊销，并负责证照的年检、换证及费用承担……六、其他事宜：……3、如遇国家重大政策的调整，导致本合同无法履行，甲、乙双方共同协商处理。均不承担责任。如因甲方原因造成停产，不计乙方停产时间的租金。七、合同终止或违约责任：1、如乙方经营亏损，可提前一个月通知甲方，终止本合同，如甲方提前无故解除合同，赔偿乙方的全部投资损失，还应承担违约金。如乙方租期不做一年内退出，甲方不退保证金。2、如有违约责任，可由双方协商解决，若无特殊情况下，则违约方两倍损失赔偿给守约方，若协商不成，可在合同履行地法院诉讼……”,签订合同后，钨山公司将合同约定的选矿厂及设施交付给诚兴公司，诚兴公司开始经营。2016年6月1日，英德市环境保护局向钨山公司出具了*环验〔2016〕**号《关于英德市钨山矿产品有限公司年加工8万吨硫铁矿建设项目竣工环境保护验收意见的函》，该函件载明，三、验收结论：“项目基本按照环境影响报告文件及其批复文件要求进行“三同时”建设，制订了环境保护制度并予以落实，各项污染物排放监测结果达标并符合总量控制要求，同意通过项目竣工环境保护验收”。英德市环境保护局于2016年7月7日向钨山公司发放编号为441*****644的《广东省污染物排放许可证》。此后，英德市环境保护局于2016年12月份先后出具了*环罚字〔2016〕**号《行政处罚决定书》、*环罚字〔2016〕**号《行政处罚决定书》以及*环责改字〔2016〕**号《责令改正违法行为决定书》，*环罚字〔2016〕**号《行政处罚决定书》记载内容：“英德市钨山矿产品有限公司……我局于2016年12月14日对你公司进行了检查，发现你公司实施了以下环境违法行为：水污染物处理设施沉淀池存贮的硫矿渣太多，影响沉淀池的正常使用；利用无防渗漏措施的沉淀池存贮硫矿渣……我局拟对你单位作出如下行政处罚：罚款人民币壹拾万元……”；*环罚字〔2016〕**号《行政处罚决定书》记载内容：“英德市钨山矿产品有限公司……我局于2016年12月20日对你公司进行了调查，发现你公司实施了以下环境违法行为：利用潜水泵将第三级沉淀循环的废水，通过管道抽到西面的山塘……我局决定对你公司作出如下行政处罚：罚款人民币捌万元……”；*环责改字〔2016〕**号《责令改正违法行为决定书》载明内容：“英德市钨山矿产品有限公司……我局于2016年12月14日对你公司进行了检查，发现你公司实施了以下环境违法行为：水污染物处理设施沉淀池存贮的硫矿渣太多，影响沉淀池的正常使用；利用无防渗漏措施的沉淀池存贮硫矿渣……责令你公司：（1）立即停止环境违法行为；（2）在2016年12月30日前完善硫矿渣沉淀池防渗漏措施，并确保水污染处理设施正常使用……”2017年4月15日，钨山公司将选矿厂租赁给第三人。一审诉讼过程中，钨山公司主张双方已签订协议解除了上述合同，并向一审法院递交了《选矿厂租赁合同终止协议》文本作为证据，钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》记载内容及顺序包括:“甲方：英德市钨山矿产品有限公司，乙方：池州诚兴矿产品有限责任公司，经甲、乙双方共同友好协商，甲、乙双方共同同意终止在二〇一六年四月一日签订的《选矿厂租赁合同》，为明确责任，特签订本协议。一、甲、乙方合同履行在二〇一六年十二月三十日止。二、合同终止后，后期发生任何事务，责任均与乙方公司无关。押金不退，因乙方责任被停产造成甲方重大损失，故乙方所投设备归甲方。三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。四、如有违约，赔偿守约方两倍损失。甲方(盖有钨山公司的公章)、乙方(盖有诚兴公司的公章)。另:乙方剩余不到2度约500吨低品位硫铜矿必须即刻处理离厂，如该批矿影响甲方工作和生产，甲方有权处理并收取场地费所有损失由乙方赔偿。立协议时间:二〇一七年元月一日”一审庭审中，双方确认钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》中记载的内容除了“押金不退，因乙方责任被停产造成甲方重大损失，故乙方所投设备归甲方。”“四、如有违约，赔偿守约方两倍损失。”“另:乙方剩余不到2度约500吨低品位硫铜矿必须即刻处理离厂，如该批矿影响甲方工作和生产，甲方有权处理并收取场地费所有损失由乙方赔偿。”为钨山公司法定代表人***所写，其它文字均由诚兴公司法定代表人史文生所写。诚兴公司确认《选矿厂租赁合同终止协议》上的诚兴公司公章是诚兴公司法定代表人史文生盖的，但认为该协议只是诚兴公司草拟的，双方法定代表人未签名，钨山公司未盖章，因此不是自愿签订的；而且协议只有钨山公司有，诚兴公司没有取得同样的该协议；并且协议中钨山公司法定代表人***所写的内容是***自己私自加上去的，其不认可。为此诚兴公司向一审法院递交了双方均未盖章的《解除合同协议书》及只有诚兴公司盖章的《选矿厂租赁合同终止协议》，该《选矿厂租赁合同终止协议》没有钨山公司盖章，也没有钨山公司法定代表人***添加的内容。钨山公司则认为上述协议是双方自愿签订的，并且钨山公司法定代表人***所写的内容是双方同意加上去的，并且协议一式两份，双方各一份，两份协议都有添加的上述内容。钨山公司还承认诚兴公司提供的证据中的第18、19页中的《收条》中的71282元及《收款收据》中45000元是诚兴公司的投资款。诚兴公司于2018年7月16日向一审法院书面申请对两份《选矿厂租赁合同终止协议》相同部分笔迹是否为同一时间段形成及***自认在钨山公司提交的协议上添加的文字部分笔迹和钨山公司印章与原内容笔迹是否为同一时间形成等事项进行司法鉴定，后诚兴公司向一审法院申请撤回上述司法鉴定申请。对有争议的证据和事实，一审法院分析认定如下：1、诚兴公司主张钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》只是草拟稿，不是双方自愿签订的，钨山公司则认为该协议是双方自愿签订的。一审法院认为，上述协议主要内容由诚兴公司法定代表人史文生书写并加盖诚兴公司公章确认，钨山公司亦加盖钨山公司公章确认，上述合同已成立，上述协议是双方双方自愿签订的，诚兴公司上述主张一审法院不予采信。2、诚兴公司主张钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》只有钨山公司有，诚兴公司并没有取得同样的协议，钨山公司则认为上述协议双方各持有一份。一审法院认为，《选矿厂租赁合同终止协议》主要内容是诚兴公司法定代表人史文生书写的，并在协议中确认协议一式两份，因此诚兴公司即使没有与钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》内容一致的《选矿厂租赁合同终止协议》，起码也应当有没有添加钨山公司法定代表人***所写内容，但有双方盖章的《选矿厂租赁合同终止协议》，诚兴公司上述主张不符合约定，诚兴公司主张一审法院不予采信，诚兴公司按约定起码持有没有添加钨山公司法定代表人***所写内容，但有双方盖章的《选矿厂租赁合同终止协议》，甚至是持有钨山公司提交《选矿厂租赁合同终止协议》内容一致的《选矿厂租赁合同终止协议》。3、诚兴公司主张钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》中钨山公司法定代表人***添加的内容其不予认可，是其擅自添加的，钨山公司则认为上述钨山公司法定代表人***添加的内容是双方自愿协商同意添加的。一审法院认为，双方签订仅有诚兴公司法定代表人史文生书写并经双方盖章的《选矿厂租赁合同终止协议》并各持一份，对于钨山公司提交《选矿厂租赁合同终止协议》中钨山公司法定代表人***添加的内容是否为双方自愿添加的约定，只要诚兴公司提交其持有的双方签订的《选矿厂租赁合同终止协议》并进行比对，即可确定是非，诚兴公司有义务提交其应当持有的上述协议，但诚兴公司却以其没有该份协议为由而拒绝提交，一审法院依法确认钨山公司的主张，即钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》上的内容全部是双方自愿约定的。一审法院认为，双方于2016年4月1日自愿签订的《选矿厂租赁合同》，合同没有违反法律强制性规定，均合法有效，双方在履行上述合同后，双方为解除上述合同自愿签订《选矿厂租赁合同终止协议》，该协议没有违反法律强制性规定，合法有效。按照双方在协议中约定《选矿厂租赁合同》履行至2016年12月30日止，即2016年12月31日已协议解除了《选矿厂租赁合同》，因此诚兴公司诉请判决解除双方于2016年4月1日签订的《选矿厂租赁合同》，该合同于2016年12月31日已解除，该请求不符合约定，一审法院予以驳回。《选矿厂租赁合同》约定诚兴公司方租期不做一年退出，钨山公司不退保证金，而且《选矿厂租赁合同终止协议》已约定解除《选矿厂租赁合同》时押金不退，并且是诚兴公司的责任造成了钨山公司的损失。因此诚兴公司诉请判决钨山公司退回合同保证金200,000元，不符合约定及法律规定，一审法院予以驳回。诚兴公司主张其在履行《选矿厂租赁合同》共投资了1196766元，其中增设的大棚和机械设备等310720元；环保局罚款和相关费用及赔偿村民款等386046元；因停产造成的约2000吨矿石氧化损失500000元，为此诚兴公司向一审法院递交了大量单据及银行转账记录证明上述主张，除钨山公司承认诚兴公司提供的证据中的第18、19页中的《收条》中的71，282元及《收款收据》中45，000元是诚兴公司的投资外，其他材料均无法证明诚兴公司的出资情况，并且《选矿厂租赁合同终止协议》确定诚兴公司责任被停产造成甲方重大损失，故诚兴公司所投设备归钨山公司，此外《选矿厂租赁合同终止协议》亦未约定钨山公司应当支付上述款项给诚兴公司。因此诚兴公司诉请判决钨山公司双倍赔偿因违约给诚兴公司造成的投资损失（起诉时暂以1196766元计算），不符合约定及法律规定，一审法院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第一百一十二条，一审法院作出判决：驳回安徽池州诚兴矿产品有限责任公司的诉讼请求。受理费17370.89元由安徽池州诚兴矿产品有限责任公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院查明基本事实正确，本院对一审法院查明的事实予以确认。本院认为,本案系租赁合同纠纷。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，本案二审应围绕上诉人的上诉请求范围进行审理。根据审理查明的事实，结合双方的上诉请求和答辩意见，本案二审争议焦点为：钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》上由钨山公司法定代表人***添加的内容是否经过诚兴公司同意，双方是否就合同终止及善后事宜达成一致意见。钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》有诚兴公司和钨山公司双方的盖章，诚兴公司也认可协议上由诚兴公司代表书写的关于确定合同终止日期等部分条款，只是对钨山公司添加的押金条款、设备归属条款、违约金条款等有异议。诚兴公司作为商事主体，应当清楚加盖公章即代表公司对协议的内容予以确认并承担相应的法律后果。按照通常交易习惯，协议经起草并充分协商后才签名盖章确认，而不是先在草稿上盖章再作修改。即使钨山公司添加内容的时间在诚兴公司盖章之后，在诚兴公司未提交由双方盖章的协议以证明钨山公司私自添加的情况下，也应视为诚兴公司同意钨山公司进行添加。而且钨山公司添加的押金条款、违约金条款与《选矿厂租赁合同》约定一致，并无显失公平的情形。因此，一审法院采信钨山公司提交的《选矿厂租赁合同终止协议》，认为双方按照该协议就合同终止及善后事宜一达成一致意见，并无不当。综上所述，上诉人诚兴公司的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费17370.89元，由上诉人安徽池州诚兴矿产品有限责任公司负担。本判决为终审判决。苏永术长判审钟莹莹员判审成振平员判审二〇一九年十二月二十三日潘丽泳员记书