天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2017）津0116民初1929号原告（反诉被告）：赵静。委托诉讼代理人：程树德，天津德敬律师事务所律师。被告(反诉原告）：天津金极家装饰工程有限公司，住所地天津市东丽区津塘公路427号红星美凯龙负一层G8066。法定代表人：孙鹏，该公司经理。委托诉讼代理人：刘志娟，天津越然律师事务所律师。委托诉讼代理人：高赛，男，该公司员工。原告（反诉被告）赵静与被告(反诉原告）天津金极家装饰工程有限公司（下简称“金极家公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月5日、2019年8月21日、2019年12月3日公开开庭进行了审理。赵静委托诉讼代理人程树德、金极家公司法定代表人孙鹏及其委托诉讼代理人刘志娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵静向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决赵静与金极家公司解除2016年11月19日签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》;2.判决金极家公司支付赵静违约金76400元;3.判决金极家公司赔偿赵静实际损失205333.9元;合计:281733.9元；4.本案诉讼费用由金极家公司承担。事实与理由:赵静于2016年11月19日与金极家公司签订《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定赵静将天津市复地温莎堡红庭39-5装修项目发包给金极家公司，工程造价为382000元，双方约定工程的开工日期为2016年11月26日，竣工日期为2017年6月30日。合同生效后赵静如约履行了合同义务，分三次给付金极家公司工程款339200元，而金极家公司未按合同约定质量、进度施工，未按约定完成施工量，且已施工部分存在严重质量问题，工期延误。金极家公司的行为已构成严重违约，赵静依据《合同法》第94条之规定，请求解除合同，金极家公司的违约行为，导致赵静需要对工程进行重新装修，造成实际损失，故依法提起诉讼。金极家公司辩称，不同意赵静的诉讼请求。赵静实际交付工程款169200元，仍旧欠付工程款212800元。根据合同约定，赵静中期款尚未付清，已经构成违约，依法应承担违约责任。因此，金极家公司已提起反诉。金极家公司向本院提出反诉请求：1.判令赵静支付金极家公司剩余工程款212800元，并支付违约金76400元。共计：289200元；2.判令赵静负担诉讼费。事实和理由：2016年11月19日，反诉原、被告订立《天津市住宅装饰装修工程施工合同》，约定赵静将天津市复地温莎堡红庭39-5装饰装修项目发包给金极家公司，工程款共计382000元，分三期支付。合同签订后，金极家公司如约履行装修义务，然赵静第二期装修款即未能按期足额支付，在金极家公司仍积极就涉诉项目进行装修过程中，赵静未经金极家公司同意将押在第三人处的120000元装修押金收回。至此，赵静仅支付了169200元，剩余212800元以各种理由拒绝支付。故金极家公司提出该诉讼请求。赵静针对反诉辩称，请法院驳回金极家公司全部反诉请求。双方签订装修施工合同后，金极家公司并未按约定如期如质的完成装修项目，且未经赵静的同意，将装修项目转包给案外人程德胜，而赵静不存在违约，已经就约定的款项分四次给付金极家公司339200元，并不存在金极家公司所称赵静在第三人处取回装修押金的情况，赵静确实从介绍人处取回12万元，但金极家公司签订合同是基于介绍人赵全红的介绍，双方确定的工程金额。作为原告并不具备专业知识，只是经过介绍人和金极家公司对工程造价进行确定，而介绍人取得该笔款项也是基于该工程的价值本身与合同确定的金额不一致，所以金极家公司与介绍人通过原告签字确认把不确认合同金额的装修款作为介绍费向介绍人支付。而该款项取回后，在原告诉讼过程中，原告得知该情况感觉被骗，所以才找到介绍人，而介绍人主动将其取得的该笔款项返还给原告，所以金极家公司所称，赵静的违约责任是不存在的。而整个工程除鉴定结论已经确定已完成部分，尚有部分工程未履行完毕，恳请法院驳回金极家公司全部反诉请求。赵静围绕诉讼请求提交了《装饰装修施工合同》《工程预算书》、设计图、效果图、银行付款回单、银行转账凭证、房屋租赁合同两份、移交清单一份、收款凭证一份、中介费收据三份、（2017）津0016民初84017号《民事判决书》等证据。金极家公司提交了5万元的收据、《工程预算书》、施工图等证据。本案审理过程中中，赵静申请本院对本案工程的房屋装修现状、工艺质量及损失程度进行鉴定。本院委托天津元旭工程咨询管理有限公司进行鉴定，后该公司以“不具备鉴定条件”为由回复本院不能完成鉴定工作。后本院先后分别委托上海同测质量检测技术有限公司（下简称“上海同测公司”）对上述内容、委托天津房友工程咨询有限公司（下简称“房友公司”）对本案已完工部分的工程造价及需维修部分造价进行鉴定。上述二鉴定机构先后分别对本院委托事项出具了《鉴定意见书》。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月19日，经过案外人赵全红介绍，赵静与金极家公司订立《天津市住宅装饰装修工程施工合同》《装饰工程预算书》，约定赵静将天津市复地温莎堡红庭39-5装饰装修项目发包给金极家公司，工程价款共计382000元，分三期支付，即开工三日前支付229200元、工程进度过半支付133700元、竣工验收合格支付19100元。双方约定工程的开工日期为2016年11月26日，竣工日期为2017年6月30日。合同12.3条约定，如赵静未按合同约定期限支付工程款，“赔偿施工方损失，且按迟延支付部分日千分之一的标准支付违约金”；合同12.4条约定，如金极家公司延误工期，“赔偿赵静损失，按工程造价金额日千分之一的标准支付违约金”；合同12.5条约定，工程质量不合格的，施工方应当返工修理，“因返工造成工程的延期交付视同工程延误，赔偿甲方实际损失，按12.4的标准支付违约金”；同时还约定，对未约定违约金的，违约方还应向对方支付工程造价20%的违约金。《装饰工程预算书》中显示工程总造价与合同一致，但无水电工程项目，对此合同中亦未进行明确约定。合同签订后，赵静依约支付第一期工程款229200元，金极家公司如约进场施工。2017年1月3日，赵静支付50000元水电工程款。2017年5月2日，赵静支付工程款60000元，未全面履行支付第二期工程款133700元的义务。至此赵静共计给付金极家公司339200元。至赵静起诉前，因双方就工程质量发生争议，中间人赵全红将金极家公司交给赵全红的120000元“装修押金”交给赵静。本院根据赵静的申请，依法委托上海同测公司对本案工程的房屋装修现状、工艺质量及损失程度进行鉴定。该鉴定机构经鉴定后向本院出具鉴定意见书，鉴定意见结论为涉案工程有十大项不合格，金极家公司对该意见书的鉴定人资质、鉴定程序及鉴定结论均提出异议。后本院要求该鉴定机构对金极家提出的异议进行回复。再后，金极家公司对鉴定机构的答复再次提出异议。赵静对该鉴定结论未提出异议。而后，本院再次根据赵静的申请委托房友公司对本案已完工部分工程造价及需维修部分造价进行鉴定。房友公司在鉴定过程中，也对上海同测公司出具的鉴定意见书及回复内容提出23项疑问，后上海同测公司对房友公司提出的疑问进行回复。最终房友公司出具鉴定意见书，结论为已完工部分工程造价为309556元，需要维修部分造价金额为139483元。庭审中，赵静向本院明确诉讼请求第3项中，金额构成部分为3项，即：维修造价139483元；因被告迟延工程造成原告租房的损失，即2017年7月1日至今，租金及中介费87000元；按照已完成部分总造价的金额与原告实际已交付被告的工程款，两者差额部分63616元；上述损失合计290099元。但赵静明确表示该项诉讼请求数额不进行变更。本案在审理过程中，赵静向上海同测公司分别支付鉴定费53000元和10600元，共支付63600元；向房友公司分别支付鉴定费30056元和504元，共支付30560元。本案鉴定费共计94160元。本院认为，赵静与金极家公司订立的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》《装饰工程预算书》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效，对各方当事人均有法律约束力，双方当事人均应依约履行合同。在合同履行过程中，赵静自支付第二期工程款时就不按约定全面履行义务，已经构成违约，应当先承担违约责任。上海同测公司出具的鉴定意见书，虽然金极家公司提出许多质疑，但其提出的证据和事实尚不足以推翻该鉴定结论，本院对上海同测公司及房友公司出具的鉴定结论应当予以采信。金极家公司对其施工不合格部分，应承担违约责任，应当赔偿赵静返工维修的损失139483元。由于双方互有违约，双方关于要求对方赔偿违约金的请求，本院均不予支持。赵静关于租房的损失请求，因其提交的证据不足以证明其主张且考虑到其违约在先的事实，本院亦不予支持。关于双方争议的已付工程款数额问题，由于《装饰工程预算书》中显示工程总造价与合同一致，但无水电工程项目，对此合同中亦未进行明确约定，故应当认定50000元水电工程款不包含在合同约定的总造价中，加之案外人赵全红将金极家公司交给赵全红的120000元“装修押金”已经交给赵静，故应当认定赵静支付给金极家公司的合同内工程款数额为169200元。因已完工部分工程造价为309556元，赵静尚需支付金极家公司工程款140356元，此款与金极家公司应当赔偿赵静返工维修的损失139483元相折抵后，金极家公司尚需支付赵静873元。综合考虑本案实际情况，双方的涉案合同已无再继续履行的可能，应当予以解除。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十一条、第二百八十三条规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）赵静与被告(反诉原告）天津金极家装饰工程有限公司于2016年11月19日签订的《天津市住宅装饰装修工程施工合同》；二、本判决生效后十日内，被告(反诉原告）天津金极家装饰工程有限公司赔偿原告（反诉被告）赵静873元；三、驳回原告（反诉被告）赵静的其他诉讼请求；四、驳回被告(反诉原告）天津金极家装饰工程有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2763元、反诉案件受理费2812元、鉴定费94160元，共计99735元（赵静已经共预交96923元，天津金极家装饰工程有限公司已经预交2812元），由赵静负担19735元，由天津金极家装饰工程有限公司负担80000元。赵静已经预交但应由天津金极家装饰工程有限公司负担的部分共计77188元（80000-2812），由天津金极家装饰工程有限公司与上述赔偿款一并直接给付赵静。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  曹广富二〇一九年十二月十七日书记员  安 娜附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百八十一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第二百八十三条发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。