云南省绥江县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0626民初708号原告：绥江县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530626217121858Y。法定代表人：何林，理事长。住所地：绥江县。确定委托诉讼代理人：罗某某，女，汉族，1965年9月14日出生，住绥江县，绥江县农村信用合作联社职工，特别授权。委托诉讼代理人：李某宇，男，汉族，1989年4月28日出生，住绥江县，绥江县农村信用合作联社职工，特别授权。被告：李某某，男，汉族，1983年5月15日出生，住云南省昭通市水富市。被告：万某某，女，汉族，1981年1月19日出生，住云南省昭通市水富市。被告：宋某某1，男，汉族，1957年12月25日出生，住云南省昭通市水富市。被告：李某某1，女，汉族，1957年3月8日出生，住云南省昭通市水富市。被告：宋某某2，男，汉族，1983年10月16日出生，住云南省昭通市水富市。被告：陈某某，女，汉族，1989年2月17日出生，住云南省昭通市水富市。五被告共同委托诉讼代理人：宋某某2，男，汉族，1983年10月16日出生，住云南省昭通市水富市，一般授权。原告绥江县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告李某某、万某某、宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法由审判员李方勇适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人李某宇、被告宋某某2（既其余被告的共同委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出如下诉讼请求：1、请求被告李某某、万某某偿还原告贷款本金497745元，截止至2019年10月31日所欠利息1903.49元，本息合计499648.49元及2019年11月1日起至被告还清全部本息之日止的利息（利息以系统计算为准）；2、请求实现对被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某抵押的房产享有优先受偿权并判决承担连带偿还责任；3、请求被告承担为实现本案债权所支付的全部费用。事实及理由：2017年6月27日，被告李某某、万某某向原告申请贷款500000元，期限2年，并于2017年7月10日与原告签订了《个人借款合同》，合同约定按月结息，按年分期还本，借款用途为购买手机及配件。同时分别与被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某签订了《抵押合同》，被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某自愿用房屋为贷款担保并在房产管理所作了不动产抵押登记，同时取得了他项权证。贷款到期后多次催收未果，现欠贷款本金497745元，截止至2019年10月31日所欠利息1903.49元，本息合计499648.49元。为维护原告的合法权益，特诉请法院依法支持原告诉求。被告李某某、万某某辩称，贷款实际是被告宋某某2、陈某某在使用，应该由宋某某2、陈某某偿还。被告宋某某1、李某某1辩称，贷款实际是被告宋某某2、陈某某在使用，应该由宋某某2、陈某某偿还。被告宋某某2、陈某某辩称，贷款确实为其使用，其愿意偿还，不行就处理自己用于担保的房产，该房产的现价值远远超过所欠贷款本息。经本院审理查明，2017年6月27日，被告李某某、万某某夫妻因购买手机及配件向原告申请贷款500000元，期限2年。于2017年7月10日与原告签订了《个人借款合同》，约定年利率为8.55%，按月结息，2018年7月10日还本50000元，2019年7月10日还本450000元，被告宋某某1、李某某1夫妻自愿用位于水富县云富镇沙坪东路烟草公司西侧、宋某某2、陈某某夫妻愿用位于水富县云富街道办事处沙坪东路房屋为贷款担保，于2017年7月10日在水富市房产管理所作了不动产抵押登记，同时取得了不动产登记证明。被告宋某某2、陈某某夫妻的房产担保的数额为303600元、被告宋某某1、李某某1夫妻的房产担保的数额为196400元。原告与被告宋某某1、李某某1夫妻、宋某某2、陈某某夫妻签订了《抵押合同》。2017年7月21日，该笔贷款500000元打入被告李某某账户。贷款到期后经多次催收未果，现欠贷款本金497745元，截止至2019年10月31日所欠利息1903.49元，本息合计499648.49元。上述事实，有原告信用社提交的原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书、被告李某某、万某某的借款申请、还款承诺书、分期还款承诺书、共同还款承诺书、李某某、万某某的结婚证、户口簿复印件、宋某某1、李某某1的结婚证复印件、宋某某2、陈某某的结婚证复印件、李某某、万某某、宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某的身份证复印件、宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某的户口簿复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单、房权证复印件、抵押核实书、同意抵押意见书、不动产登记证明、不动产登记说明、借款借据、贷款帐、贷款催收通知书及双方当事人的陈诉在卷佐证。本院认为，原告信用社与被告李某某、万某某签订的《个人借款合同》、与被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告李某某、万某某向原告贷款500000元，原告依约发放借款，事实清楚，证据充分，被告李某某、万某某理应及时履行还款义务，现被告李某某、万某某超过贷款期限未按约定偿还贷款本金及相应利息，其已构成违约，原告要求被告李某某、万某某偿还尚欠的贷款本金497745元及相应利息，合法有据，本院予以支持；被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某以其所有的房产对被告李某某、万某某在原告处的贷款提供担保，且办理了抵押登记，故原告对被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某提供抵押的房产享有担保限额内的优先受偿权；被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某与原告约定保证方式为物的保证，故原告要求被告宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某承担连带清偿责任，于法无据，不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十条、第五十一条、第一百二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告李某某、万某某于本判决生效之日起十日内偿还原告绥江县农村信用合作联社借款本金497745元，截止至2019年10月31日所欠利息1903.49元，本息合计499648.49元及从2019年11月1日起至被告李某某、万某某还清全部本息之日止的利息（利息以原告绥江县农村信用合作联社系统按照借款合同约定计算为准）；二、原告绥江县农村信用合作联社对被告宋某某1、李某某1所有的位于水富县云富镇沙坪东路烟草公司西侧以196400元及其对应的利息为限，享有优先受偿权，对被告宋某某2、陈某某所有的位于水富县云富街道办事处沙坪东路房屋以303600元及其对应的利息为限，享有优先受偿权；被告宋某某1、李某某、宋某某2、陈某某承担保证责任后，有权向被告李某某、万某某追偿；三、驳回原告绥江县农村信用合作联社的其余诉讼请求。案件受理费8794元，减半收取4397元，由被告李某某、万某某、宋某某1、李某某1、宋某某2、陈某某负担。（被告负担之案件受理费，限于本判决生效后十日内缴纳）。如未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  李方勇二〇一九年十二月二十三日书记员  陈思雨