河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12448号原告：郑州奥星实业有限公司，住所地：新郑市薛店镇解放路西侧、规划货栈街南侧。法定代表人：王胜利，执行董事长兼总经理。委托诉讼代理人：徐会展，河南针石律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈丽媛，河南针石律师事务所律师。被告：韩改平，女，1984年4月22日出生，汉族，住河南省新郑市。原告郑州奥星实业有限公司（以下简称奥星公司）诉被告韩改平追偿权纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告奥星公司委托诉讼代理人沈丽媛到庭参加诉讼，被告韩改平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告奥星公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告韩改平偿还原告为其代偿的贷款18154.08元及补偿金（按0.05%每日计算，自原告实际承担贷款本息之日起计算，暂计算至2019年10月7日为1664.7元，继续计算至实际付清止）；2、判令被告韩改平赔偿原告的律师费支出1500元；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月27日，原告与被告签订合同编号为17001927543的《商品房买卖合同》，约定：被告购买由原告开发位于新郑市薛店镇解放路西侧、规划梨园路北侧，润丰新尚C区16－3号楼1单元702号房屋，房屋建筑面积40.4平方米，房屋总价共计265105元，首付133105元，商业贷款132000元。该合同附件四《合同补充协议》第一条第2款约定：买受人保证在合同中记载的名称、地址、联系方式完整、真实、准确、有效。如发生变更，受受人应在发生变更之日起3日内书面通知出卖人。出卖人按照合同记载的或买受人其后书面通知变更的最新联系方式向买受人发出通知的，通知到达的时间为送达日。第三条第6款第（1）项约定“买受人未按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担保证责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿）万分之五的补偿金。2017年12月29日，被告韩改平、原告郑州奥星实业有限公司与中国银行股份有限公司郑州文化路支行签订合同编号为2017年郑文商字第6814号的《个人商业用房贷款合同》，约定：被告韩改平向中行文化路支行借款金额合计人民币132000元，借款用途为购买房屋，原告奥星公司对本合同项下借款承担阶段性连带保证责任。中行文化路支行依约发放了贷款，因被告韩改平未如期偿还贷款，自2018年12月26日至2019年7月29日，中行文化路支行从原告贷款保证金账户扣划18154.08元，用于代偿被告韩改平的逾期贷款本息。原告多次催促被告偿还原告代偿的贷款本息未果，故诉于法院。被告韩改平未作答辩，亦未提供任何证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月14日，原告奥星公司与被告韩改平签订合同编号为17001927543的《商品房买卖合同》，主要约定：被告购买由原告开发的位于新郑市薛店镇解放路西侧、规划梨园路北侧润丰新尚C区16－3号楼1单元7层702号房屋；房屋总价共计265105元，付款方式：约定金额133105，付款方式：现金，约定金额132000元，付款方式：商业贷款。该合同附件四《合同补充协议》主要约定：买受人保证在合同中记载的名称、地址、联系方式完整、真实、准确、有效。如发生变更，买受人应在发生变更之日起3日内书面通知出卖人。出卖人按照合同记载的或买受人其后书面通知变更的最新联系方式向买受人发出通知的，通知到达的时间为送达日；买受人未按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担保证责任的，买受人应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，买受人应向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿）万分之五的补偿金。2017年12月29日，韩改平（借款人）、中国银行股份有限公司郑州文化路支行（贷款人，以下“简称中行文化路支行”）、郑州奥星实业有限公司（保证人）签订合同编号为2017年郑文商字第6814号的《个人商业用房贷款合同》，主要约定：被告韩改平向中行文化路支行借款金额合计人民币132000元，借款用途仅限于借款人支付其购买本合同约定商用房的购房款，原告奥星公司对本合同项下借款承担阶段性连带保证责任。中行文化路支行依约发放了贷款，因被告韩改平未如期偿还贷款，自2018年12月26日至2019年7月29日，中行文化路支行从原告贷款保证金账户扣划18154.08元，用于代偿被告韩改平的逾期贷款本息。详细付款记录为：2018年12月26日为2590.15元；2019年1月30日为2594.43元；2018年2月26日为2591.94元；2019年3月28日为2594.16元；2019年4月28日为2594.16元；2019年6月28日为2594.41元；2019年7月29日为2594.83元。奥星公司于2019年9月18日向韩改平发出告知函，告知了韩改平逾期还款，奥星公司代其偿还贷款18154.08元，并通知其于3日内向奥星公司偿还银行划扣的全部保证金及对应的利息。之后韩改平并未向奥星公司支付代款，故奥星公司诉于本院。奥星公司（甲方）与河南针石律师事务所（乙方）签订的委托代理协议约定：乙方接受甲方的委托，指派徐会展、沈丽媛等律师为甲方与焦党国、靳二红等（附表中包括韩改平一案）追偿权纠纷一案的第一审代理人；收费方式为：起诉标的额在10000－20000元的，代理费按1500元收取。上述事实，有当事人的陈述，《商品房买卖合同》及附件，《个人商业用房贷款合同》及附件，《告知函》，中行贷款还款回单，委托代理协议等相关证据证明。本院认为，被告韩改平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。奥星公司作为韩改平向中行文化路支行按揭贷款的保证人，在韩改平逾期偿还贷款的情况下，奥星公司依约承担保证责任，偿还银行贷款18154.08元后，有权向韩改平追偿，本院对奥星公司要求韩改平支付代偿款18154.08元的诉讼请求予以支持。双方在《商品房买卖合同》附件四中，明确约定“买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担保证责任的，买受人应将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项支付给出卖人，并自出卖人实际承担上述款项之日起，至买受人实际向出卖人支付全部款项之日止，按日向出卖人支付相当于上述全部款项万分之五的补偿金”，以上实际是双方关于违约金的约定，该约定不违反法律强制性规定，应为有效，对双方均具有约束力，对奥星公司要求韩改平按每日0.05%支付自实际承担贷款本息之日起至实际付清之日止的补偿金的请求，本院予以支持。奥星公司要求韩改平赔偿因处理本案而支出的律师费1500元，符合双方约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告韩改平应于本判决生效后十日内支付原告郑州奥星实业有限公司代偿款共计18154.08元及补偿金（以每次还款的金额为基数，自原告实际每次被扣款之日起，按日万分之五计算至付清之日止）；二、被告韩改平应于本判决生效之日起十日内赔偿原告郑州奥星实业有限公司律师费1500元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取145元，由被告韩改平负担。本判决为终审判决。审判员  赵文奇二〇一九年十二月十六日书记员  王如月