重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0151民初2227号原告：任洪霞，女，1975年3月7日出生，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：龙业，男，1966年6月26日出生，汉族，住重庆市铜梁区，系原告任洪霞姐夫。委托诉讼代理人：陈朝东，重庆天朗律师事务所律师。被告：中国电信股份有限公司铜梁分公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处中兴路100号，统一社会信用代码915002249037475781。负责人：黎欣，该公司总经理。委托诉讼代理人：彭先乐，重庆龙都律师事务所律师。原告任洪霞诉被告中国电信股份有限公司铜梁分公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年4月11日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2018年5月31日、7月13日、12月11日、2019年9月9日、10月11日、12月13日公开开庭进行了审理。原告任洪霞的委托诉讼代理人龙业，被告的委托诉讼代理人彭先乐到庭参加了六次诉讼，原告任洪霞到庭参加了第三次诉讼，原告任洪霞的委托诉讼代理人陈朝东到庭参加了第三次到第六次诉讼。本案现已审理终结。原告任洪霞向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告将损坏房屋恢复原状或赔偿房屋损失100000元；2、请求判决被告赔偿因房屋损坏造成的房屋租金损失10000元；3、请求判决被告赔偿因房屋损坏多次从外地来回与原告协商产生的交通费用1000元；4、本案诉讼费由被告承担。审理中，原告任洪霞将诉讼请求变更为：1、被告赔偿房屋修复损失费174090元，房租损失9900元；2、设计费、评估费、鉴定费81000元由被告承担；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告位于铜梁区旧县街道岚槽的电杆拉线打入原告砖混结构房体二楼圈梁上（房屋修建20多年）。2017年5月，电杆倾斜，将原告任洪霞的房屋一至二楼墙柱、横梁拉出多处裂缝。原告及代理人找被告多次协商未果。为维护原告的合法权益，原告遂起诉来院。被告中国电信股份有限公司铜梁分公司答辩称，被告所有的电杆拉线确实固定在原告房屋的墙上，电杆拉线在被告修建房屋前就存在。房屋修复损失费用过高，房屋当时的造价都达不到那么高。根据重庆重大建设工程质量检测公司的鉴定意见来看，房屋受损是多因一果造成的，被告的电杆倾斜起到的是外力作用，房屋自身也有原因。如法院认定被告有责，被告应只承担30%的责任，鉴定费用也应按比例分担。房屋租金损失不应当主张，房屋楼上有人居住，楼下放了冰柜，故不存在租金损失。此外，被告所有电杆倾斜，系街道路面整治造成。本院经审理认定事实如下：原告享有位于原铜梁县旧县镇中峰村四社农村房屋（房地证号：J209房地证XX字第XX号）一套，被告将其所有的一电线杆拉锁固定在原告房屋上。2017年5月左右，被告所有的该电线杆发生倾斜后，原告发现该栋房屋一至二层墙体出现裂缝，认为系被告所有的电线杆倾斜，致使墙体产生裂缝，于是要求被告赔偿损失，遂于2018年4月11日起诉来院。因被告并不认可原告的主张，在诉讼过程中，原告申请对其房屋受损原因进行鉴定，本院委托重庆重大建设工程质量检测有限公司（以下简称重大工程检测中心），对原告房屋受损原因进行鉴定。2018年11月20日，重大工程检测中心作出鉴定报告，对房屋裂缝原因进行了分析，认为任宅（本案案涉房屋）是自建民房，修建时间较早，自身结构构造、施工质量和维护欠佳；且现开裂损伤较为严重的F-G轴线开间为后期扩建，平面不规则。该房屋经多年使用后，其材料收缩、基础不均匀沉降和温度作用等自身变形均可导致墙体开裂和存在开裂隐患，是导致房屋现有墙体开裂、受潮、抹灰空鼓以及地坪开裂等的自身原因。电线杆拉索通过焊接于过梁内钢筋的挂钩固定于房屋外墙，连接较牢靠，包括公路通行汽车拉扯电线杆产生附加作用在内的电线杆拉索拉力作用于房屋，使房屋承受斜向作用的偶然载荷。综合电线杆固定在房屋外墙挂钩处的外墙砖、过梁混凝土开裂以及电线杆的倾斜变形判断拉索的拉力较大，即该部位过梁和邻近墙体受到较大外力作用。房屋G轴线墙体扭转错位等开裂特征亦表明受到电线杆拉索拉力作用的直接影响，拉索拉力对该墙体开裂受损具有明显的影响作用，是其开裂受损的外部原因。综上所述，任洪霞房屋端部开间G轴线墙体开裂与固定在房屋上的电线杆拉索牵引具有直接因果关系，为其外部原因。据此作出鉴定意见：铜梁区旧县镇岚槽街道任洪霞房屋自身结构构造、施工质量和维护欠佳；其F-G轴线开间为后期扩建，平面不规则。房屋材料收缩、基础不均匀沉降和温度作用等自身变形是导致现有墙体开裂、受潮、抹灰空鼓以及地坪开裂等的自身原因。电线杆拉索通过焊接于过梁钢筋的挂钩固定于房屋外墙，房屋承受斜向作用的拉索拉力较大，拉索拉力对房屋端部开间G轴线墙体开裂受损具有明显的影响作用，是其开裂受损的外部原因。任洪霞房屋端部开间G轴线墙体开裂与固定在房屋上的电线杆拉索牵引具有直接因果关系，为其外部原因。原告因此次鉴定，共花费鉴定费35000元。2018年12月31日，原告申请对案涉房屋端部开间G轴线墙体开裂修复费用进行评估，本院委托重庆龙源资产房地产土地评估有限公司（以下简称龙源评估公司）进行评估。2019年1月27日，龙源评估公司向本院发函，告知本院，如果继续进行鉴定，请人民法院对修复方案进行明确，并提供设计院的设计方案或者当事人双方协商的修复方案。如不能提出，其无法进行后续鉴定工作。经原、被告双方协商，由原告自行单方委托重庆银桥工程设计（集团）有限公司（以下简称银桥设计公司）对修复方案进行设计。2019年8月7日，银桥设计公司作出《铜梁区旧县街道办事处岚槽街道任洪霞强柱开裂及预制现浇板等出现大面积裂缝的结构加固处理意见》，并附《施工设计图》（设计号：YQ-27-2019-07-11）,该处理意见结论及建议认为，任洪霞房屋端部开间G轴线墙体开裂与固定在房屋上的电线杆拉索牵引具有直接因果关系，为其外部重要原因。影响房屋结构安全。综上所述，任洪霞房屋如不结构处理，必须造成结构安全，我们认为，该房屋加固处理无意义，应在4-6轴至A-D轴之间全部拆除重建。原告因此次委托制作设计方案，共花费设计费40000元。银桥设计公司设计人员陈治荣出庭称，原告委托事项是设计修复方案，但经现场查勘，修复难度大，案涉房屋系砖混结构，而非框架结构，拆除重建能够保证质量和施工现场的安全。如果要做成加固补墙也行，但二者造价差距不大，且达不到效果。银桥设计院可另行作出一个修复方案，不需另行收费。被告认为，银桥设计公司出具的该设计意见系重建方案，而非修复方案，对该意见不予认可。原告亦同意可由银桥设计院重新出具修复方案。后银桥设计院于2019年10月另行对案涉房屋出具《加固技术处理措施》，并附《施工设计图》（设计号：YQ-027-2019-08-07）。该处理措施结论及建议为：任洪霞房屋端部开间G轴线墙体开裂与固定在房屋上的电线杆拉索牵引具有直接因果关系，为其外部重要原因，影响房屋结构安全。综上所述，任洪霞房屋如不结构处理，必须造成结构安全，我们认为，该房屋4-5轴交A-D轴加固补强，针对复核中发现的局部楼层预制板之间及支座处存在明显开裂现象不满足强度的要求的地方，均采用粘贴碳纤维补强楼板，新旧混凝土结合面其旧混凝土表面应充分凿毛，冲洗干净，涂刷一层纯水泥浆。板裂缝宽度在0.25㎜以上的，应把原现浇板的砂浆清洗干净。后用碳纤维布条粘贴表面应做抹灰封闭。贴碳纤维补强的楼板位置现场确定。纤维布：高强度Ⅱ及单向布300g/㎡。碳纤维施工应满足CECS1462003《碳纤维片加固修复混凝土结构技术规范》要求（详纤维布加固图）。后本院将该处理措施及施工设计图向龙源评估公司补充提交，龙源评估公司于2019年12月5日出具《资产评估报告书》（龙源评报字[2019]第094号），评估结论为：修复费用市场价值为人民币183990元，其中房屋修复费用为174090元，房屋损坏及修复期间房租费用为9900元。原告共因此花费评估费6000元。2019年12月16日，龙源评估公司针对上述评估结论中房屋损坏及修复期间房租费用组成补充说明，该说明载明：房屋损坏及修复期间房租费用包括自拆除开始至重建装修完成期间一年的对外租赁房租和维修期间家具家电的搬迁及回迁安装费及其相关损失等，共计9900元。上述事实，有原、被告陈述；原告提交的房屋产权证书、土地登记申请表、常住人口登记卡、照片6张、光盘两张、《司法鉴定意见书》、《资产评估报告书》、《铜梁区旧县街道办事处岚槽街道任洪霞强柱开裂及预制现浇板等出现大面积裂缝的结构加固处理意见》及《施工设计图》、《加固技术处理措施》及《施工设计图》、鉴定费发票、设计费发票、评估费发票，被告提交的照片14张等证据为据，经庭审质证，本院认为上述证据均具有真实性、合法性、关联性，应确认其证明力并予以采信。原告提交的租赁合同与本案无关联性，不能达到其证明目的，依法不作为本案证据采纳。本院认为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，因被告所有电线杆拉锁在原告所有的案涉房屋上，双方均无异议，该电线杆倾斜与案涉房屋受损是否具有因果关系。重大工程检测中心的鉴定报告认定任洪霞房屋端部开间G轴线墙体开裂与固定在房屋上的电线杆拉索牵引具有直接因果关系，为其外部原因。由此被告应当对原告房屋端部开间G轴线墙体开裂承担相应赔偿责任。关于被告辩称其所有的电杆倾斜系街道路面整治造成的问题。本院认为，本案并无相关证据予以证明二者之间存在因果关系，且即使还有其他侵权人，根据《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十三条以及相关司法解释的规定，被侵权人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任，被告的该抗辩意见，本院不予支持。关于被告承担侵权责任大小的问题。根据重大工程检测中心于2018年11月20日出具的司法鉴定报告鉴定意见来看，原告房屋端部开间G轴线墙体开裂与被告所有的固定在原告房屋上的电线杆拉索牵引具有直接因果关系，为其外部原因，同时该损害的发生也与房屋自身结构构造、房屋材料收缩、房屋基准不均匀沉降和温度作用、维护欠佳等有关，原告本身也存在一定过错。根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十六条规定：“被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。”根据重大工程检测中心出具的鉴定报告，综合考虑案涉房屋受损的多重因素，结合本案实际情况，本院予以认定由被告承担60%的责任，原告自行承担40%的责任。关于原告损失数额的问题。本案中，双方均同意由原告单方委托银桥设计院对案涉房屋出具修复方案，银桥设计院出具修复方案后，龙源评估公司依据该修复方案作出案涉房屋端部开间G轴线墙体开裂修复费用市场价值为183990元的评估结论，该费用含房屋修复费用174090元，房屋损坏及修复期间房租费用9900元。龙源评估公司房屋损坏及修复期间房租费用作出补充说明称该费用包括自拆除开始至重建装修完成期间一年的对外租赁房租和维修期间家具家电的搬迁及回迁安装费及其相关损失等，共计9900元。根据龙源公司出具的评估报告书及补充说明，本院认为，龙源评估公司评估结论所确定的房屋修复费用183990元均属于原告的损失范围，应当作为认定原告财产损失数额依据。故原告根据龙源评估公司出具的评估结论主张房屋修复损失费174090元，房租损失9900元，本院予以支持。被告虽认为评估结论过高，但未举出相反证据足以推翻该评估意见，对被告的该意见，本院不予支持。另外，在诉讼过程中所产生的鉴定费、评估费、设计费共计81000元，亦应纳入原告的损失范围予以计算。经计算，前述原告的损失共计264990元，根据本院确定的双方责任比例，被告应当承担158994元，原告自行承担105996元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下:一、被告中国电信股份有限公司铜梁分公司于本判决生效之日起五日内赔偿原告任洪霞位于原铜梁县旧县镇中峰村四社的农村房屋（房地证号：J209房地证XX字第XX号）端部开间G轴线墙体开裂修复费用、鉴定费、评估费、设计费等损失共计158994元；二、驳回原告任洪霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2637元（已减半），由被告中国电信股份有限公司铜梁分公司负担1739元，原告任洪霞负担898元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 晏 恒二〇一九年十二月二十七日书记员 黎有志