河北省张家口市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀07民终2996号 上诉人（原审被告）：惠长江，男，1973年9月13日出生，汉族，住张家口市宣化区。 上诉人（原审被告）：王志富，男，1969年3月2日出生，汉族，住北京市海淀区。 上诉人（原审被告）：马果，女，1969年2月2日出生，汉族，住尚义县。 三上诉人委托诉讼代理人：吕思艳，河北思洋律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：朱燕军，男，1982年10月16日出生，汉族，住乌兰察布市。 委托诉讼代理人：闫向东，内蒙古信真律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：张北祥辉房地产开发有限公司，住所地张北县张北镇工商局家属楼3号楼4单元。 法定代表人：孟丽娜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王世忠，北京天酬律师事务所律师。 上诉人惠长江、王志富、马果因与被上诉人朱燕军、张北祥辉房地产开发有限公司（以下简称祥辉公司）租赁合同纠纷一案，不服河北省尚义县人民法院（2019）冀0725民初577号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月19日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人惠长江、王志富及三上诉人的委托诉讼代理人吕思艳，被上诉人朱燕军及其委托诉讼代理人闫向东，被上诉人祥辉公司的委托诉讼代理人王世忠到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 惠长江、王志富、马果上诉请求：1、撤销（2019）冀0725民初577号民事判决书，将全案发回重审或改判由祥辉公司承担2019年5月至9月的租赁费37500元、拆运租赁设备费用6500元并由祥辉公司承担返还塔吊的责任；2、一审、二审诉讼费由朱燕军及祥辉公司负担。事实和理由：一、2019年5月至9月的租金损失及拆运损失是由祥辉公司原因引起，应当由其承担支付责任。上诉人于2019年4月下旬通知朱燕军拆除塔吊，租赁合同履行完毕。朱燕军到工地拆除时，遇到祥辉公司的无理阻挠。祥辉公司在一审过程中陈述的阻挠原因与事实不符。即便上诉人与祥辉公司之间存在债务纠纷，其亦应当通过诉讼或协商方式解决，而塔吊的所有权不在于祥辉公司，其所有权属于朱燕军，使用权属于上诉人，祥辉公司不享有任何权利。即便祥辉公司辩称不知塔吊系上诉人租赁于朱燕军，祥辉公司对塔吊也不享有任何物权。因此，其阻挠行为没有任何事实上的理由和法律上的依据。自上诉人通知拆除、朱燕军同意拆除之时双方因租赁合同履行完毕解除合同的合意已经达成，合同已经解除，上诉人自然不再承担任何合同责任。而造成塔吊无法收回的原因在于祥辉公司，因此，自因祥辉公司阻挠拆除未果被祥辉公司违法占用期间的租金37500元和拆运损失6500元应当由祥辉公司承担。二、租赁合同履行完毕，且塔吊现并不是上诉人占有，应当由祥辉公司承担返还责任。如前所述，自上诉人通知拆除、被上诉人同意并前往工地拆除时租赁合同已经因履行完毕而解除。租赁合同约定塔吊的进场和出场均有朱燕军一方负责。对于塔吊的拆除，上诉人尽到了相应的配合义务，朱燕军塔吊无法拆除和取回的原因在于祥辉公司的阻拦，而没有任何来自上诉人的原因。换言之，在上诉人与朱燕军之间的权利义务终止以后，其遭受的损失不应当再由上诉人承担。违法占用塔吊的主体是祥辉公司，而不是上诉人。况且，祥辉公司违法占用塔吊对于朱燕军构成了侵权，不属于租赁合同纠纷审判的范畴。本案中，由于祥辉公司从中作梗，上诉人亦属于受害人范畴。 朱燕军、祥辉公司答辩称，惠长江、王志富、马果的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 朱燕军向一审法院起诉请求：一、请人民法院判令被告给付原告设备进出场费15000元；二、请人民法院判令被告给付原告设备租赁费82500元（2017年10月至2019年6月，按照11个月施工时间计算）；三、请人民法院判令被告给付原告2019年7月至设备归还还之日止的租赁费（按照每月7500元，每年7个月实际施工时间计算）；四、请人民法院判令被告赔偿原告无法拆运租赁设备造成的板车运费、人工费损失6500元；五、请人民法院判令被告、第三人立即归还原告塔式起重机一台。以上各项损失合计184000元。六、本案诉讼费用由被告负担。 一审法院认定事实：2017年三被告承揽了第三人在盖楼工程，同年10月1日，被告惠长江、王志富、马果与原告朱燕军签订设备名称为济南恒升ＱＴＺ40型塔式起重机租赁合同，约定了工程名称、施工地点、建筑面积、设备名称，租赁费每月7500元、设备进出场费15000元及双方职责、权限、违约责任等。当日，原告的塔吊进场后安排调试合格，于次日开始计算租赁费。2019年4月下旬，被告通知原告拆除租赁设备，原告于2019年5月1日，雇佣板车、工人去拆运设备时，因被告方与第三人发生经济及工程未完工的纠纷，遭到第三人的阻拦，不但没有拆除设备，还损失板车费、人工费6500元。同年6月12日，被告惠长江给原告打电话，工程已完工，让原告去拆除塔吊，原告于14日去三被告施工工地拆除塔吊，结果该塔吊已经被人拆走，随后原告报了案。双方签订了塔吊租赁合同后，三被告未给付原告任何费用。 一审法院认为，原告朱燕军与被告惠长江、王志富、马果之间签订的塔吊起重机租赁合同，系双方当事人的真实意见表示，且不违反法律规定的强制性规定，因此该合同合法有效。原告要求三被告给付按租赁合同中约定的设备进出场费15000元、2017年10月至2019年6月期间11个月施工时间的设备租赁费82500元，因有合同约定，予以支持。原告主张要求三被告给付2019年7月起至9月30日止按照双方签订租赁合同中每月7500元计算租赁费，即22500元，符合合同中所约定的款项，予以支持；原告要求三被告给付在2019年5月1日无法拆运租赁设备造成的板车运费、人工费损失6500元，因有相关雇佣人出具的雇佣费证明加以证实，予以支持；原告主张要求三被告及第三人归还塔式起重机一台（济南恒升QTZ40型），因其对该主张未向法庭提交证据加以证实塔吊是否是第三人所拆除及存放，故对原告要求第三人归还塔吊的请求不予支持。三被告在租赁原告塔吊期间，应由三被告保管、使用、管理，故对原告要求三被告归还塔吊的请求予以支持。判决：一、被告惠长江、王志富、马果于判决发生法律效力后15日内给付原告朱燕军设备进出场费15000元、设备租赁费105000元（2017年10月至2019年6月期间共11个月计款82500元、2019年7月1日至2019年9月30日共3个月计款22500元）、拆运租赁设备造成的板车运费、人工费损失6500元，合计126500元；二、被告惠长江、王志富、马果于判决发生法律效力后15日内归还原告朱燕军塔式起重机一台（济南恒升QTZ40型）；三、驳回原告朱燕军要求第三人张北祥辉房地产开发有限公司归还塔吊的诉讼请求。 本院二审期间，惠长江、王志富、马果向本院提供一份从尚义县公安局调取的向祥辉公司职员谢贵的询问笔录，证明目的有四点，一、2018年5月朱燕军前往案涉工地拆除塔吊，被祥辉公司阻止。二、塔吊至今由祥辉公司拆除及存放。三、祥辉公司在明知塔吊是上诉人租赁的情况下强行拆除和存放，其理由是与上诉人存在建筑工程施工合同纠纷，其行为属于滥用私权，侵犯朱燕军的权利。四、谢贵等人在一审庭审期间明确陈述塔吊是由祥辉公司拆除及存放，但一审法院枉顾事实以朱燕军没有提供证据证明塔吊是祥辉公司拆除存放，驳回了朱燕军要求祥辉公司返还塔吊的请求。朱燕军的质证意见为：对该证据的真实性没有异议，内容也是认可的，我方的意见是我方将塔吊租赁给上诉人三人不能返还，是因为祥辉公司将塔吊扣押了。祥辉公司的质证意见为：对真实性认可，合法性不予认可，当地公安刑侦部门插手经济纠纷是典型的非法行为。一、本案一审于2019年8月2日已经立案，上诉人与朱燕军的争议已经在诉讼当中，而该询问笔录是在2019年的9月10日。二、被询问人是谢贵，但是谢贵在一审庭审中已经出庭作证，就同一事实，公安刑侦部门进行询问是滥用职权的行为，故对其证明目的不予认可，整个询问笔录没有提到祥辉公司，不能证明诉争的塔吊由祥辉公司占有。三、如谢贵陈述属实，明显诉争塔吊在第三人手中，而惠长江与第三人之间存在经济纠纷，塔吊争议是因惠长江与第三人之间的经济纠纷引发，应该另案主张。谢贵自称是曹海利雇佣的并非祥辉公司雇佣的，不能证明谢贵是祥辉公司的工作人员。朱燕军、祥辉公司没有提供新证据。本院查明的事实与原审无异。 本院认为，惠长江、王志富、马果上诉称2019年5月至9月的租金损失及拆运损失是由祥辉公司原因引起，应当由其承担支付责任。因本案系租赁合同纠纷，按照朱燕军与三上诉人签订的塔吊租赁合同约定，给付朱燕军租赁塔吊租金的义务由三上诉人承担。虽然三上诉人于2019年5月之后不再使用租赁的塔吊，其主张之后的租金损失及拆运损失是由祥辉公司的原因引起，应由祥辉公司承担，其主张突破了合同的相对性，突破合同相对性由祥辉公司承担给付租金及拆运损失义务没有法律依据，本院对三上诉人的该项上诉理由不予支持。惠长江、王志富、马果上诉称租赁合同履行完毕，且塔吊现并不是其占有，应当由祥辉公司承担返还责任。因租赁合同关系中对租赁物的返还义务，按照合同约定亦为承租人即三上诉人，三上诉人要求租赁合同关系之外的人返还，亦突破了合同的相对性，没有法律依据，本院对三上诉人的该项上诉理由不予支持。三上诉人认为祥辉公司或者案外人对其租赁的塔吊系无权占有，与本案不属于同一法律关系，三上诉人可另行解决。 综上所述，惠长江、王志富、马果的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费900.0元，由惠长江、王志富、马果负担。 本判决为终审判决。 审判长  马瑞云 审判员  闫 格 审判员  宋凯阳 二〇一九年十二月三十日 书记员  施 洋