河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初5341号原告：谢文斌（曾用名谢文彬），男，汉族，1943年9月10日出生，住洛阳市西工区。原告：孙秀玲，女，汉族，1944年3月2日出生，住洛阳市西工区。谢文斌、孙秀玲的委托诉讼代理人：张文松，洛阳市工区开元法律服务所律师。被告：谢艳涛，男，汉族，1974年5月9日出生，住洛阳市西工区。被告：林红英，女，汉族，1974年11月16日出生，住洛阳市西工区。被告：谢国锋，男，汉族，1998年10月18日出生，住洛阳市西工区。被告：谢欣怡，女，汉族，2008年8月23日出生，住洛阳市西工区。原告谢文斌、孙秀玲与被告谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡物权确认纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法使用简易程序，公开开庭进行了审理。谢文斌、孙秀玲的委托诉讼代理人张文松到庭参加诉讼，谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。谢文斌、孙秀玲向本院提出诉讼请求：1、判令谢艳涛交付谢文斌、孙秀玲位于洛阳市西工区洛北街道办事处大路口社区贵隆园小区12#楼2单元2103号安置房一套（102平方米）并为谢文斌、孙秀玲所有；2、判令谢艳涛支付谢文斌、孙秀玲应得的选择货币补偿屋建筑面积90平方米，216000元的三分之一即72000元；3、判令谢艳涛支付谢文斌、孙秀玲应得的产权调换安置补偿奖励等费用共计184194元的三分之一即61398元；4、判令谢艳涛支付谢文斌、孙秀玲应得的过渡费191963元的三分之一即63987元；5三被告承担本案诉讼费及其他费用。事实和理由：1992年3月14日原洛阳市郊区土地局为谢文斌批准建宅用地1.5分，2011年12月21日大路口村委会同意扩建宅基地40平方米，后由谢文斌等人在宅基地上建房。2012年1月10日西工区洛北乡大路口村被政府统一征迁。谢艳涛(包括谢文斌)与大路口村村委会、洛阳市西工区人民政府、西工区洛北乡人民政府签订了大路口村拆迁补偿安置协议书。协议第二条约定甲方(大路口村委会)支付乙方(谢艳涛、谢文斌)选择货币补偿房屋建筑面积90平方米216000元：过渡费280平方米16800元，以后每6个月按190平方米11400元发放一次过渡费。协议第三条约定甲方(大路口村委会)支付乙方(谢艳涛、谢文斌)各项费用(包括室内装修和附属设施费等费用)184194元。第三条第一款第四项约定乙方(谢艳涛、谢文斌)在安置小区选择建筑面积300平方米。2018年甲方(大路口村委会)将300平方米共三套安置房交付给谢艳涛。这三套房子分别坐落于大路口社区贵隆园小区的9-1-604(151.02平方米)、9-1-1103(62.4平方米)、12-2-2103(102平方米)。当时原告家2人，被告家4人，谢艳涛将上述的所有费用和房屋领取后没有向谢文斌、孙秀玲交付。谢文斌、孙秀玲多次向有关单位反映，谢艳涛一直拖延至今。谢文斌、孙秀玲认为，政府交付给居民的安置房和其他有关费用是保障被征迁房屋的居民安居乐业。本案谢艳涛长期占用谢文斌、孙秀玲应得的房屋和有关费用不付，侵犯了其居住权和财产权。现谢文斌、孙秀玲要求三被告交付安置房和付清各项费用有事实依据和法律依据。请支持诉讼请求。谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡未到庭、未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证，经审理查明：1、谢文斌（曾用名谢文彬）与孙秀玲系夫妻关系，谢艳涛系其二人的儿子，林红英为谢艳涛的妻子，谢国锋、谢欣怡系谢艳涛、林红英的儿子与女儿。该六人均为洛阳市西工区红山乡大路口村村民。2、1992年3月14日原洛阳市郊区土地局为谢文斌批准建宅用地1.5分，2011年12月21日大路口村委会出具证明一份，同意其扩建宅基地40平方米（同时载明扩宅面积不享受20%奖励），后由谢文斌等人在宅基地上建房。2011年12月21日西工区洛北乡大路口村（甲方）与谢艳涛、谢文斌（乙方）签订《大路口村拆迁奖励补贴协议》，约定：乙方属享受村福利待遇的村民，在规定时间内签定协议并按时交钥匙的，依据宅基证内主体房屋一、二层面积给予20%的面积奖励(奖励部分无搬迁费、过渡费、奖励费)，计40m。2012年1月10日谢艳涛(谢文斌)（乙方）与西工区洛北乡大路口村民委员会（甲方）、洛阳市西工区人民政府（丙方）、西工区洛北乡人民政府（丁方）签订了《大路口村拆迁补偿安置协议书》。协议约定乙方选择货币补偿房屋建筑面积90平方米，216000元。协议还约定支付给乙方产权调换安置补偿奖励费用184194元[过渡费16800元、室内装修和附属设施费93418.2元、搬家费、交通费、奖励费17700元、四层以上补偿费56276元)。协议另约定乙方选择安置房位于大路口村民安置小区，建筑面积300平方米。2019年8月31日大路口村委会出具证明一份，载明谢艳涛在大路口社区，大路口贵隆园分得安置房现房三套，房号为9-1-604(151.02平方米)、9-1-1103(62.4平方米)、12-2-2103(102平方米)。谢艳涛将上述的所有费用和房屋领取后没有向谢文斌、孙秀玲分割交付，引发本案纠纷。3、关于过渡费《大路口村拆迁补偿安置协议书》另约定，“以后每6个月按190平方米×10元/平方米×6个月=11400元发放一次过渡费。”谢艳涛共领取第二至第十四次过渡费191963元。4、谢文斌、孙秀玲应分得的拆迁安置补偿金为197385.67元[（216000元+184194元+191963元）÷6人×2人]。谢文斌、孙秀玲应分得的拆迁安置房面积为105.14平方米[（151.02平方米+62.4平方米+102平方米）÷6人×2人]。本院认为：公民的合法权益受法律保护。本案中《大路口村拆迁补偿安置协议书》虽是谢艳涛与大路口村委会等签订的，但谢文斌、孙秀玲、谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡均为原宅基地房屋所有人，该协议主要是为了补偿和安置该六人，保障其居住权和财产权。因此《大路口村拆迁补偿安置协议书》载明的拆迁权益应由该六人共同享有。谢文斌、孙秀玲作为共有人要求分割该因拆迁所获财产的诉讼请求予以支持。根据《大路口村拆迁补偿安置协议书》和本案查明的事实，获得的现金补偿及房屋补偿也应由该六人进行均等分割，一人一份。现该财产由谢艳涛领取并掌握，谢文斌、孙秀玲要求其把领取的财产按照份额分割后向谢文斌、孙秀玲进行交付的诉讼请求予以支持。林红英、谢国锋、谢欣怡作为谢艳涛的配偶、子女，共同共有该部分财产，故应当与谢艳涛共同承担向谢文斌、孙秀玲支付款项交付房屋的义务，故谢文斌、孙秀玲的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百零三条、第一百零四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡于本判决生效后五日内支付给谢文斌、孙秀玲拆迁安置补偿金197385.67元；二、位于洛阳市西工区洛北街道办事处大路口社区贵隆园小区12-2-2103号房屋(102平方米)归谢文斌、孙秀玲所有，谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡于本判决生效后五日内将上述房屋交付给谢文斌、孙秀玲。如谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8834元，减半收取4417元，由谢艳涛、林红英、谢国锋、谢欣怡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  郭小岚二〇一九年十二月二十三日书记员  李诗雨