青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初5101号原告：郭×（公民身份号码：×××），女，汉族，1978年3月15日出生，住西宁市。原告：陈×1（公），男，汉族，2006年8月5日出生，住西宁市。法定代理人：郭×（公民身份号码：×××），女，汉族，1978年3月15日出生，住西宁市。被告：陈×2（公民身份号码：×××），男，汉族，1976年2月1日出生，住西宁市。被告：徐×（公民身份号码：×××），女，汉族，1939年1月20日出生，住西宁市。原告郭×、陈×1与被告陈×2、徐×分家析产纠纷一案，本院于2019年10月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭×、原告陈×1的法定代理人郭×、被告陈×2、被告徐×到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告郭×、陈×1向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决二被告共同向原告返还下列财产：返还房屋征收补偿款144972.4元、返还村委会发放的分红款40400元、返还出售房屋所得价款430000元；2.判决位于西宁市××区房由二被告居住使用；3.案件受理费由二被告承担。庭审过程中，原告变更第2项诉讼请求为：判决位于西宁市××区房屋由二被告居住使用。事实与理由：原告郭×与被告陈×2原系夫妻关系，原告陈×1为双方婚生子，2018年3月20日经城北区人民法院判决解除婚姻关系，并判决陈×1由原告抚养。被告徐×系被告陈×2母亲，陈×2父亲已去世。原被告在共同生活期间，取得以下财产和权益：2012年12月28日，因居住的房屋被依法征收，获得房屋征收补偿款1099944.80元，其中450000元支付了案外人投资建房分红，360000元支付了两套房屋的购房款，剩余289944.8元由二被告持有，属家庭共同财产，应依法分割，应由二被告返还原告144972.4元。同时，因房屋征收，分配给原告郭×50㎡房屋面积、陈×160㎡房屋面积、被告陈×250㎡房屋面积、被告徐×50㎡房屋面积，加上已支付的360000元购房款，共计分配两套房屋，分别位于西宁市××区。2017年6月6日，被告陈×2与案外人严×签订《房屋购买协议》，将原告郭×和陈×1拥有的位于西宁市××区房屋出售，取得购房款430000元，而位于西宁市××区的房屋是二被告拥有使用权的房屋，仍由二被告居住使用。现二原告居无定所，租住在永宁白金公寓地下车库。另外，2013年村委会向原被告发放公产分红款每人5000元，2014年发放宾馆市场租赁费15200元，均由二被告持有，应返还原告40400元。综上，请求法院对上述财产依法分割，支持原告的诉讼请求。被告陈×2、徐×辩称，我们只分得两套房，不是原告诉状中陈述的三套房。出售的房屋能卖430000元是因为我在出售之前进行了装修，装修款都是我借的，这些钱还是在婚姻关系存续期间借的。分红款40400元是原告领取的，且原告陈述她用于买东西，我们两套房卖了一套，现在仅有正在居住的××楼一套，出售的是××楼，原告陈述的××楼房屋不是我的，征地款1099440.8元，房子是我和我哥我姐借的钱盖的，这个老院子本身就是我母亲的，剩下就是租房、生活开支，钱已经花完了。原告自结婚以来就跑了，不对我母亲尽赡养义务，原告诉状中陈述的不属实。原告郭×、陈×1为支持其诉讼请求，提交如下证据：1.（2018）青0105民初375号民事判决书一份，拟证明我和陈×22018年3月20日经法院判决已经解除婚姻关系，对于房屋拆迁时的过渡费已经判决，拆迁费没有处置；2.庭审笔录复印件两份、调查笔录复印件一份，拟证明我和陈×22018年3月20日经法院判决已经解除婚姻关系，对于房屋拆迁时的过渡费已经判决，拆迁费没有处置，2013年村委会给郭×、陈×1、陈×2、徐×四人每人发放5000元公产拆迁款，2014年发放宾馆租赁费每人15200元；3.协议书复印件、房屋拆迁协议、房屋拆迁补偿评价表，拟证明房屋拆迁评价的补偿款和过渡费共计1099944.80元；4.房屋购买协议一份，拟证明陈×2将位于××园房屋以430000元出售给严×的事实；5.陶新庄村委会出具的证明及拆迁房屋分配表一份，拟证明陶新村整体拆迁后，由村委会为徐×、陈×1、陈×2、郭×安置房屋210㎡，后由陈×2抓阄获得13号楼3单元401室，并用其中的高层100㎡与宋林德置换了13号楼3单元301室的房屋，并将其中的4㎡转给了陈启德；6.（2018）青01民终1074号民事判决书一份，拟证明陈×2对（2018）青0105民初375号民事判决书不服提出上诉，经西宁市中级人民法院审理后判决维持原判。被告陈×2、徐×对原告提交的证据1不认可，当时上诉了，但是市法院判决维持了；对证据2、3、4、5无异议；证据6真实性无异议，还是不服该判决。被告陈×2、徐×为证明其答辩意见，向法庭提交证据：1.陶新村村委会出具的2019年9月24日的证明一份，拟证明原告诉状中陈述的××楼房屋不存在，高层交了200000元给村上，原来的老房子是我母亲徐×的；2.2019年10月15日陶新村村委会出具的证明一份，拟证明2012年至2016年我一直在外租房居住；3.机动车销售统一发票，税收缴款书，交强险发票，拟证明国家发放的补偿款中一部分购买了该车辆；4.闫好龙2019年9月21日出具的证明一份，拟证明我们从2012年7月至2017年租房居住，每年租金10000元，房屋水电费由陈×2自行缴纳；5.拆迁补偿收入及安置支出计算表，拟证明拆迁款已经花完。原告郭×、陈×1对被告提交的证据1中高层房价为200000元的事实认可，高层每平方米是2000元，对其他的内容不认可；对证据2予以认可；对证据3不认可，认为车辆是在2014年4月买的，是用二被告的耕地补偿款买的，不是用房屋拆迁款购买的；对证据4认为2012年7月至2015年5月25日我们共同居住，这期间的租金认可，之后的租金我们不认可；对证据5不认可，该明细是被告自己写的。庭审中，原、被告双方对西宁市城北区小桥大街街道办事处陶新庄村民委员会向郭×、陈×1、陈×2、徐×四人在2013年发放的公产拆迁款20000元、2014年发放宾馆租赁费60800元由谁领取的事实存在争议，经本院向陶新庄村民委员会核实，2013年发放的公产拆迁款20000元由郭×领取，2014年发放宾馆租赁费60800元是由村委会直接以户主徐×的名义办理的存折，然后交给了户主徐×。经本院组织质证，原告郭×、陈×1对上述事实予以认可，被告陈×2、徐×对2013年发放20000元由郭×领取的事实认可，对2014年发放60800元存入徐×账户的事实不予认可。对于原告提交的证据2、3、4、5，被告提交的证据2，双方当事人均无异议，本院予以采信并在卷佐证。对双方有争议的证据本院结合查明事实综合认定。本院经审理认定事实如下：被告徐×、陈×2系母子关系，两人均为西宁市城北区小桥大街街道办事处陶新庄村村民。原告郭×与被告陈×2经人介绍相识，于2006年12月28日登记结婚，共同生育一子陈×1（2006年8月5日出生）。婚后，原告郭×将户口迁入陶新庄村。2012年12月28日，西宁市城北区建设局因西宁市北川河（核心段）综合治理工程对陶新村141号土地进行征收拆迁，与被告陈×2签订《协议书》，根据20123-164号《国家建设征用拆迁房屋补偿评价表》向陈×2一次性补偿房屋及附着物补偿费1000773.60元（建筑面积1012.20㎡补偿568861.46元，附着物及其他补偿431912.14元），支付安置补偿费及搬家费1400元、学生补助600元、过渡费97171.20元，共计99171.20元。陈×2向投资人支付投资分成450000元。房屋拆迁后，陶新庄村整体拆迁安置在西宁市××区，根据陶新庄村委会分配方案，向郭×、陈×2、徐×每人分配50㎡的安置房面积、因陈×1为独生子女，分配了60㎡的安置房面积，四人共计分配210㎡的安置房面积。2016年5月12日，陈×2用100㎡的安置房面积通过抓阄分得陶新家园13号楼3单元401室房屋，用100㎡安置面积与同村村民宋林德置换了陶新家园13号楼3单元301室房屋，共计向陶新庄村委会交纳购房款359480元。两套房屋均未取得产权证书。陈×1作为独生子女多分配的10㎡的安置面积由陈×2转给陈启德4㎡安置房面积，剩余6㎡未使用。2017年6月6日，被告陈×2与案外人严×签订《房屋购买协议》，将陶新家园小区13号楼3单元301室房屋以430000元价格出售给案外人严×。2015年5月原告郭×与被告陈×2因家庭琐事发生矛盾，陈×2将郭×赶出家门，两人开始分居，2016年7月起婚生子陈×1也与郭×一起在外生活。2018年1月3日，郭×提起诉讼，要求与被告陈×2解除婚姻关系，青海省西宁市城北区人民法院作出（2018）青0105民初375号民事判决书，判决：一、准予原告郭×与被告陈×2离婚；二、婚生子陈×1（2006年8月5日出生）由原告郭×抚养，被告陈×2每月支付抚养费800元至婚生子陈×1十八周岁止；三、翼博牌CAF7150N4小型轿车一辆（车牌号×××）归原告郭×所有；四、被告陈×2于本判决生效之日起十五日内支付原告郭×过渡费36000元。陈×2对该判决不服，提起上诉，经青海省西宁市中级人民法院审理后作出（2018）青01民终1074号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。对有争议证据的事实，本院综合认定如下：因原、被告对于陶新村141号房屋拆迁后发放补偿款项、2013年村委会发放公产20000元、2014年村委会发放宾馆租赁费60800元的分配存在争议，故本院对于家庭成员的共同收入、支出均自房屋拆迁协议签订时2012年12月起算。一、家庭共同收入：1.在郭×、陈×1、陈×2、徐×共同生活期间，陈×2、徐×没有工作无经济来源，陈×1作为学生没有经济来源，郭×在西宁市××区从事保洁工作，2017年之前的收入为每月1300元，2012年12月至2015年5月共计30个月收入为39000元。2013年村委会发放公产20000元由郭×领取、2014年村委会发放宾馆租赁费60800元直接发放给户主徐×，均系家庭共同财产。陶新村141号房屋拆迁后补偿款项包含两部分，一是房屋及附着物补偿款1000773.60元，二是安置补偿费及搬家费1400元、学生补助600元、过渡费97171.20元，共计99171.20元。对于过渡费，西宁市城北区人民法院已作出（2018）青0105民初375号民事判决书进行分割，本院不再处理。虽然被告陈×2对一审、二审判决均不服，但是两份判决书均为生效判决，本院予以确认。被告陈×2、徐×认为拆迁的房屋中有200㎡的面积为徐×个人所有，未提交相应的证据予以证明，原告郭×认可与陈×2结婚前，徐×个人在宅基地上建有三间房屋，本院确认徐×个人享有三间房屋的事实。对于徐×个人所建三间房屋的面积，因房屋已于2012年12月拆迁，本院无法查证，故根据《国家建设征用拆迁房屋补偿评价表》及原、被告双方当庭确认被拆迁房屋共计3层，每层10间房屋，总面积为1012.20㎡，平均每间房屋面积为33.74㎡，确定被告徐×个人所有面积为101.22㎡。房屋拆迁补偿款共计1000773.60元，按比例计算被告徐×个人所有为100077.36元，原告郭×、陈×1及被告陈×2、徐×共同共有900696.24元。综上，拆迁补偿款900696.24元＋安置补偿费及搬家费1400元＋学生补助600元＋郭×的工资39000元＋发放公产20000元＋宾馆租赁费60800元=1022496.24元。二、家庭共同支出：向投资人支付投资分成450000元，支付两套还建房款359480元。被告陈×2提交的《机动车销售统一发票》《税收缴款书》《青海省地方税务局通用机打发票》可以证明在2014年购买车辆支出130078元的事实，本院予以确认，原告郭×认为车辆是用征地款购买的意见并未提交证据证明，本院不予采信。被告陈×2提交《证明》用于证明其自2012年7月至2017年7月在外租房居住，每年租金为10000元，因证人未提交身份证复印件并出庭作证，陈×2也未提交租赁合同予以佐证，对该证明本院不予认可。陈×2签订《协议书》的日期为2012年12月28日，协议中约定签订协议后五日内将房屋交付拆迁，结合原告认可2012年12月起双方确实在外租房居住，每年租金10000元的情况，本院对双方从2012年12月起在外租房居住，每年租金10000元的事实予以确认。2016年5月12日陈×2抓阄分得陶新家园小区13号楼3单元401室房屋，考虑到装修房屋的合理期间，本院确认租期截止2016年7月陈×1与郭×共同生活时。自2012年12月至2016年7月共计43个月，租金为35833元。被告陈×2主张2012年至2017年的生活费等共计210000元，并未提交证据证明，考虑到该费用为合理支出，本院酌情自2012年12月1日起按每月2000元计算至2016年7月1日为43个月为86000元。被告陈×2陈述出售陶新家园13号楼3单元301室时对该房屋进行装修存在支出的情况没有提交证据证明，本院不予采信。综上，投资分成450000元＋两套还建房款359480元＋购车支出130078元＋租金35833元＋生活费86000元=1061391元。本院认为，家庭共有财产的分割，本质上是共同共有物的分割，共同共有物以共同共有关系存续为前提条件，本案原告郭×已与被告陈×2离婚，婚生子陈×1由原告抚养，双方失去共有关系，原告郭×、陈×1有权申请分割共同财产。根据本院查明事实，房屋征收补偿款及村委会发放的分红款已经用于原、被告的生活支出，二原告主张二被告向其返还房屋征收补偿款及分红款的诉讼请求没有依据，本院不予支持。被告陈×2用郭×、陈×1、陈×2、徐×四人的拆迁补偿面积及房屋征收补偿款换购位于西宁市××区、401室房屋应属于原、被告共同共有，原告郭×已经与被告陈×2离婚，原告郭×、陈×1现无房可住，上述房屋为拆迁安置房，未取得房屋产权，应当对上述房屋的财产权益进行分割。考虑到被告陈×2、徐×现居住在××园房屋，该房屋的财产权益由被告陈×2、徐×享有较为合适，城北区陶新家园13号楼3单元301室房屋的财产权益应由二原告享有。被告陈×2已将位于西宁市××区的房屋以430000元价款出售，对二原告主张二被告返还出售房屋所得价款430000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，共计190259235依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款、第一百三十四条第一款的规定，判决如下：一、被告陈×2、徐×于本判决生效后十日内向原告郭×、陈×1返还出售房屋所得价款430000元；二、位于西宁市××区房屋的财产权益由被告陈×2、徐×享有；三、驳回原告郭×、陈×1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2376元，减半收取计1188元，由原告郭×、陈×1负担357元，由被告陈×2、徐×负担831元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 王玲玲 二〇一九年十二月二十三日书记员 田 海附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割，没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。