北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初14019号原告：澹台某，女，1985年4月7日出生，汉族，XX职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：杨轶，北京市民博律师事务所律师。被告：唐某，男，1985年3月1日出生，满族，XXX代表人，住北京市西城区。原告澹台某与被告唐某婚姻家庭纠纷一案，本院于2018年3月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告澹台某的委托诉讼代理人杨轶、被告唐某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。澹台某向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告自2018年3月6日起至北京市朝阳区锦芳路1号院XXXX号过户至唐某1名下之日止，每月按租金标准支付原告8000元；2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告澹台某与被告唐某于2008年8月8日结婚，双方均系初婚。婚后被告唐某的母亲常某将自己名下北京市西城区阜外北营房东里XXX号楼XX号房屋作为澹台某与唐某的婚房，交由澹台某与唐某居住使用。2009年8月13日原、被告的女儿唐某1出生，此后原告澹台某一直在北京市西城区阜外北营房东里XX号楼XX号房屋内抚养孩子唐某1。后原、被告双方感情破裂，于2015年9月25日在西城民政局协议离婚，离婚协议中第四条约定：“离婚后男方随自己父母居住，女方带女儿居住在西城区阜外北营房东里XX楼XX号，如女儿上学期间遇到拆迁等问题，无法居住，男方在女儿学校附近安排临时住所。”同时双方另约定，登记在唐某名下的北京市朝阳区锦芳路1号院XX号在唐某1成年后过户到唐某1名下，如果无法过户，则将北京市西城区阜外北营房东里XX号楼XX号过户给唐某1。被告唐某的母亲常某，单方自愿无条件签署文件同意原告澹台某和唐某1在北京市西城区阜外北营房东里XXX号楼XX号居住。2017年12月，唐某以变更抚养权为由诉至西城法院，法院驳回了唐某的诉讼请求。2018年初，被告母亲常某无任何理由，将原告和唐某1赶出房屋，并将二人的各种屋内用品搬出。2018年3月5日，澹台某及唐某1彻底从XX号房屋搬出，到澹台某母亲位于北京市西城区阜外北营房西里12楼XX门XX号家中居住至今。唐某1目前就读于阜外一小四年级，初中实行按片排位，应该也会在附近就读。现原告澹台某为保护自身的合法权益，特提起诉讼，现北京市西城区阜外北营房东里XX号楼XX号房屋附近房屋的租金为每月8000元，故澹台某要求唐某按照每月8000元标准支付原告，由原告自行租房居住。唐某答辩称，认可原告所述离婚事实。我不同意另外租房或支付租金，同意唐某1一个人在XX号房屋居住。我不认可原告所述我父母将原告及女儿赶出的陈述，北京市西城区阜外北营房东里XX号楼XX号是我母亲的房，我与原告离婚时签署的离婚协议是有条件的，即由原告及唐某1在XX号房屋居住，但实际情况是原告与我离婚后再婚，原告也不在XX号房屋居住，而是由原告母亲带着唐某1在XX号房屋居住，所以我母亲不同意原告再在此居住，认可原告所述搬离的时间。我还曾起诉过变更子女抚养权。唐某1目前在原告母亲家居住，因原告再婚后刚生育孩子，原告没有在其母亲家居住。目前唐某1在阜外一小就读。认可北京市西城区阜外北营房东里XX号楼XX号房屋附近的房屋租金为每月8000元左右。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的离婚协议、离婚补充协议、照片、视频，本院予以确认并在卷佐证。根据上述无异议的证据并结合双方陈述认定如下事实：澹台某与唐某原系夫妻关系，二人于2015年9月25日办理协议离婚，当日双方签订离婚协议，约定：“……离婚后女儿随女方直接抚养生活，男方每年支付抚养费（包括生活费，教育费，医疗费）4万元……三、夫妻共同财产的分割：1、双方房产均为婚前财产，归双方各自所有。男方名下北京市朝阳区锦芳路XX号院XXXX待女儿唐某118岁后过户其名下。……四、离婚后住房安排：男方随自己父母居住。女方带女儿居住西城区阜外北营房东里XX楼XX号，如女儿上学期间遇到拆迁等问题，无法居住，男方在女儿学校附近安排临时住所。……”同日，双方签订离婚补充协议，载：“离婚协议第三条中《女儿唐某118岁唐某名下房产朝阳区北苑路XX号院XXXX号变更产权过户到女儿名下》。如唐某无法履行。由其母亲将西城区阜外北营房东里号楼XX号房产过户到唐某1名下。”该离婚补充协议下另有手写体字迹，显示：“同意女方带唐某1居住西城区阜外北营房东里XX楼XX号居住。”下有常某、唐某2、唐某、澹台某签字。诉讼中经与唐某的母亲常某核实，常某认可上述离婚补充协议中手写体及其本人名字均系其本人所写，称唐某2系其丈夫，但“唐某2”三字并非其本人所签。唐某认可上述签字系本人所签，其父唐某2的名字并非唐某2本人所签。双方离婚后，澹台某及唐某1居住在西城区阜外北营房东里XX楼XX号房屋。2017年10月，唐某以变更抚养关系纠纷为由将澹台某诉至本院，因澹台某已另行组建家庭并生育一子、新家庭中还有一名15岁的继子，抚养能力和抚养环境发生变化，要求变更子女由唐某抚养。本院于2018年1月11日作出（2017）京0102民初31034号民事判决，驳回唐某的诉讼请求。2018年3月6日，因常某将房屋换锁，澹台某及唐某1搬离上述房屋。另查，唐某1现就读于西城区阜城门外第一小学。审理中，澹台某为证明西城区阜外北营房东里XX楼XX号房屋同地段租金情况，向本院提交链家网租房信息打印件。唐某认可西城区阜外北营房东里XX楼XX号房屋同地段房屋租金每月8000元左右，但不同意租房、也不同意支付租金。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割等问题达成的协议，对男女双方具有法律约束力。通过庭审查明可知，双方在离婚时签署离婚协议书明确约定，离婚后澹台某带唐某1居住西城区阜外北营房东里XX楼XX号，如唐某1上学期间遇到拆迁等问题，无法居住，唐某在唐某1学校附近安排临时住所。上述约定系原被告双方在离婚协议中就离婚、子女抚养、居住等问题达成的一致意见，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照协议书内容履行。上述协议的本意是澹台某与唐某及唐某之母为离婚后妥善安排子女生活，特别是为其上学提供居住便利而约定。虽然澹台某再婚再育后，双方因居住及子女抚养、探视发生纠纷，但经法院判决后，子女抚养权未发生变更。各方当事人均应本着利于子女成长的原则全面履行协议约定。因常某将西城区阜外北营房东里XX楼XX号房屋换锁，导致澹台某及唐某1无法在该房居住。自澹台某提起本案诉讼后至今，仍无法继续按照协议约定安排澹台某带唐某1居住在上述房屋的情况下，为确保唐某1能有一个稳定的学习、生活、居住环境，从未成年人利益最大化原则出发，现澹台某提出由唐某比照同等地段租金标准给付钱款以便澹台某自行租房的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于唐某应支付的数额，本院结合西城区阜外北营房东里XX楼XX号房屋同地段租金价格酌定为每月8000元。对于2018年3月6日至本判决作出当月最后一日（即2019年12月31日）期间应支付的款项数额，由本院结合同地段租金价格及本案实际情况酌定。鉴于离婚协议中关于居住问题的一系列约定与唐某1就读学校的地点相关，如无法居住在约定房屋，唐某应在唐某1学校附近安排临时住所，唐某1小学毕业后就读中学的地点目前不可预知，租金标准亦无法确定，故本案中唐某按上述租金标准给付钱款的截止日期至唐某1小学毕业为宜，此后唐某及澹台某应本着利于子女成长的原则妥善安排子女居住事宜，并遵守离婚协议的约定，如再发生纠纷，可另行诉讼。唐某表示不同意另行租房或支付租金，仅同意唐某1一人在该房居住，但唐某1系未成年人，客观上无法独自居住生活，故唐某实际上也不再同意按照协议约定由澹台某带唐某1居住在上述房屋，且因上述房屋并非唐某名下房产，唐某无权处分他人名下房产，故对唐某的上述抗辩意见，本院不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第二条、第三十九条之规定，判决如下：一、自二〇二〇年一月一日起，唐某于每月五日前支付澹台某8000元，至双方之女唐某1小学毕业当月最后一日止；二、本判决生效后十日内，唐某支付澹台某160000元；三、驳回澹台某其他诉讼请求。如被告唐某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由唐某负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件的受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  苑丹妮人民陪审员  凌风娟人民陪审员  王春娟二〇一九年十二月三十日书 记 员  魏祥胜