甘肃省玉门市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0981民初2347号 原告(反诉被告):玉门成润房地产开发有限公司,住所地:甘肃省玉门市新市区兰新东路10号,统一社会信用代码:91620981MA71NNBT63。 法定代表人:刘某,系该公司董事长 委托诉讼代理人:魏某,系甘肃耀弘律师事务所律师 委托诉讼代理人:王某,女,系该公司副总经理。 被告(反诉原告):甘肃奥电电梯有限公司,住所地:兰州市城关区富家巷1号西北书城220号，统一社会信用代码：91620102784025627C。 法定代表人:杜某,系该公司经理 委托诉讼代理人:马某,男,系该公司法务工作人员,。 原告玉门成润房地产开发有限公司(以下简称成润房地产)诉被告甘肃奥电电梯有限公司(以下简称奥电电梯)及奥电电梯反诉成润房地产买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了合并审理，原告成润房地产诉讼代理人王某、魏某、被告奥电电梯诉讼代理人马某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告成润房地产诉称：判令被告返还原告支付的现金552000元。事实和理由：原告与被告于2017年5月13日签订了电梯安装合同,合同约定,原告将玉门市水岸城邦的电梯安装工程发包给被告,合同总金额为1160000元,合同中对于双方权利义务和违约责任都进行了明确约定,合同中明确约定,付款方式为分期支付,其中40%的付款是用于原告修建开发的房屋和原告的酒类产品进行抵顶。在合同履行过程中,原告按照约定于2017年7月17日、2018年4月10日、2018年6月11日分别支付了116000元、232000元、232000元、100000元,共计已支付680000元,已完成了除房屋抵顶和酒类抵顶外的全部费用。2019年8月8日,因原告单位员工操作失误,将原本转帐给另一电梯公司现金552000元误转入被告帐户,在发现转款错误后,原告首先与被告电话联系,就相关事宜进行沟通,但被告拒不退款,后原告派员到兰州，到被告处进行沟通,被告态度蛮横,致使沟通无果。原告认为,被告的行为有违诚信,现为维护原告合法权益,向贵院提起诉讼,请求依法裁判。 被告奥电电梯辩称：一、本案不构成不当得利纠纷,而是买卖合同纠纷。1、2017年5月13日被告和原告签订了《电梯设备买卖及安装合同》合同金额为1160000元。2018年5月17日被告就原告所购买的电梯已到原告施工场地并经原告工作人员蔻玉龙签字验收。2018年8月21日前被告就10台电梯安装主体已全部完成,调试工作需等原告完成正式电源、土建封堵、地坑土建等完成后,被告电梯调试工作才能继续进行。2019年5月1日前经过原告对以上工作的完成,被告对上述电梯的调试等工作也已完成。2019年5月10日由于原告工地进水,导致2号楼西单元电梯曳引机等配件损坏,被告给原告在2019年5月15日及时发函(工程联系单)说明了此问题,原告工作人员蔻玉龙也签字进行了确认。被告随即向原告申报了曳引机等配件的材料、人工价格为85000元,2019年6月10日被告向原告提出付款申请,原告依约付款100000元,被告收到款项后于2019年7月1日将曳引机等配件材料发货至原告工地,被答辩人工作人员蔻玉龙签收了曳引机等材料,因此该工程款从1160000元又增加85000元,合计设备及工程总价款为1245000元。2、被告与原告在合同中虽有付款约定,但原告多次违反了付款约定,在被告电梯买卖及安装合同均完成后,原告并没有依约付款,而是逾期。2019年7月18日被告给原告安装的10台电梯经酒泉市特种设备检验所验收合格,而且原告已实际使用,此应当视为交付,之后被告向原告一直催要剩余50%的款项,原告一拖再拖,既不履行双方签订的《电梯设备买卖及安装合同》第三条第4款、也不履行第5款约定。经被告多次催要催办,原告才将剩余款项565000元只付了552000元,至今尚欠10000元，对原告尚欠被告工程款10000元,被告将提起反诉。二、原告付余款的行为应视为变更支付方式,请求贵院依法驳回原告的诉讼请求。由于被告与原告根据所签订的合同及双方约定,已履行了合同约定原告不按合同按时付款的行为违约在先,原告不按双方签订的《电梯设备买卖及安装合同》第三条第5款约定提供同等价值的房产、酒类抵偿工程款,而是一直延后,最后以货币方式支付了被告的剩余款项,应视为原告变更了支付方式,因此被告没有返还的义务,所以不构成不当得利纠纷,原告的起诉于法于理无据,依律应当驳回原告的诉讼请求,维护被告的合法权益。 奥电电梯向本院提出反诉请求：1、依法判令成润房地产支付奥电电梯工程余款10000元；2、反诉费用由成润房地产承担。事实及理由:2017年5月13日,奥电电梯和成润房地产签订了《电梯设备买卖及安装合同》合同金额为1160000元。2018年5月17日奥电电梯就成润房地产所购买的电梯,已到成润房地产施工场地并经成润房地产工作人员蔻玉龙签字验收。2018年8月21日前奥电电梯就10台电梯安装主体已全部完成。调试工作需等成润房地产完成正式电源、土建封堵、地坑土建等完成后,奥电电梯调试工作才能继续进行。2019年5月1日前经过成润房地产对以上工作的完成,奥电电梯对上述电梯的调试等工作也已完成。2019年5月10日由于成润房地产工地进水,导致2号楼西单元电梯曳引机等配件损坏,奥电电梯给成润房地产2019年5月15日及时发函(工程联系单)说明了此问题,成润房地产工作人员蔻玉龙也签字进行了确认。奥电电梯随即向成润房地产申报了曳引机等配件的材料、人工价格为85000元,2019年6月10日奥电电梯向成润房地产提出付款申请,成润房地产依约付款100000元,奥电电梯收到款项后于2019年7月1日将曳引机等配件材料发货至成润房地产工地,成润房地产工作人员蔻玉龙签收了曳引机等材料,因此该工程款从1160000元又增加85000元,合计设备及工程总价款为1245000元。2019年7月18日奥电电梯给成润房地产安装的10台电梯经酒泉市特种设备检验所验收合格,而且成润房地产已实际使用,此应当视为交付,之后奥电电梯向成润房地产一直催要剩余50%的款项,成润房地产一拖再拖,既不履行双方签订的《电梯设备买卖及安装合同》第三条第4款、也不履行第5款约定。经奥电电梯多次催要催办,成润房地产才将剩余款项565000元只付了552000元,至今尚欠10000元,为此特向贵院提起反诉,请求贵院判如所请。成润房地产对奥电电梯的反诉辩称：一、成润房地产并不存在违约情形,不应当支付奥电电梯工程余款和承担诉讼费用。1.成润房地产已按合同约定支付了约定的现金支付款项。成润房地产已按照合同约定基本完成了前四笔货款的支付。前四笔已支付68万元,已完成了约定的款项的支付(58.6%)。支付金额已达到约定以现金支付的全部款项。2.其余款项合同明确约定是用房屋进行抵顶,在合同履行过程中,双方并没有签订补充协议或是变更条款,对付款方式进行变更,双方应当按照合同约定方式,也就是以房屋抵顶最后40%的合同款项。综上所述,奥电电梯的诉讼请求无事实与法律依据,请法庭依法驳回。 经审理查明：2017年5月13日，成润房地产（甲方）与奥电电梯（乙方）签订了《电梯设备买卖及安装合同》（合同编号20170607）,合同约定由甲方采购乙方10台不同型号的电梯，用于甲方玉门市水岸城邦项目，合同总金额为1160000元，包含电梯设备费、运输费、安装调试费、装卸、技术服务费及1年免保费。合同约定，付款方式为合同签订之日起3个工作日，甲方向乙方支付合同总价的10%作为定金；甲方应在本合同交货期30个工作日支付合同设备总价的20%；甲方应在收到货物3个工作日内向乙方支付合同设备总价的20%；在通过当地特种设备安全监督管理的部门验收合格后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的10%；剩余40%货款计464000元，30%的货款由甲方修建开发的房屋、10%的货款由甲方生产酒类产品抵偿；质保期为自当地负责特种设备安全监督管理的部门对电梯验收合格之日起算十二个月。关于交货，合同约定甲方向乙方提交土建图纸，由乙方制作总布图。经甲方支付提货款，并经甲乙双方书面确认总布图之日起30个工作日乙方发货。同时，合同还对违约责任进行了约定。合同签订后，成润房地产均按合同于2017年7月17日、2018年4月10日、2018年6月11日分别支付了116000元、232000元、232000元，合计580000元。完成了除房屋抵顶和酒类抵顶外的全部费用。2019年5月10日成润房地产在建的2号楼西单元电梯进水，造成曳引机等部件损坏，乙方致函甲方出具了电梯配件报价单，经乙方向甲方提交付款申请，甲方于2019年6月12日给乙方汇款100000元,2019年7月18日乙方为甲方安装的10台电梯通过酒泉市特种设备检验所的检验。2019年8月8日甲方再次给被告汇款552000元，甲方共计给乙方汇款1232000元。以上事实有原、被告在庭审中的陈述，原、被告提交的建设工程施工合同、转账凭证、付款申请、成润房地产公司出具的通知、成润房地产公司出具账务报表、玉门市人民法院（2019）甘0981民初财保60号民事裁定书、《设备买卖安装合同》、苏州德奥电梯有限公司发运单、工程联系单、电梯配件报价单、付款申请、微信聊天截图、收款回单、发货说明函、韵达货运单、曳引机与强制驱动监督检验报告、安装竣工移交单及寄件存根，在案佐证。 本院认为，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同是当事人真实意思的表示，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的合同依法成立有效，双方均按合同履行了各自的义务。关于原告主张被告返还552000元的问题，实际原告剩余565000元货款为给付。合同约定剩余40%的货款计464000元，30%由甲方修建开发的开盘价房屋抵偿、10%由甲方生产的出厂批发价酒抵偿；原告在有当地负责特种设备安全监督管理的部门对电梯验收合格后支付了货款，原告主动付款给被告，是对合同的变更，被告收到货款，是对原告变更的认可。故对原告要求被告返还现金的请求，不予支持。关于被告要求原告支付工程余款10000元，被告在合同外发生意外情况，向原告发函，视为要约，原告依被告的要约，汇款给被告，视为承诺，是双方真实意思的表示，没有违反法律规定。故对被告的反诉请求予以支持，依据合同原告可以用酒产品按出厂价抵偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决如下： 一、驳回原告玉门成润房地产开发有限公司的诉讼请求； 二、原告玉门成润房地产开发有限公司于判决生效之日十日内给付被告甘肃奥电电梯有限公司价值10000元的酒产品（出厂价）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取4660元，由原告玉门成润房地产开发有限公司负担4660元；反诉费25元，由原告玉门成润房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。 审判员  梁伟民 二〇一九年十二月二十日 书记员  马富琼 申请执行期限为本判决书规定的履行期间的最后一日起二年内。