江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初6680号原告（反诉被告）：张成邦，男，1976年7月1日出生，汉族，居民，住江苏省东海县。委托诉讼代理人：戚士贵，东海县牛山法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：六合区竹镇镇烟墩社区居民委员会大坝口村民小组，住所地南京市六合区竹镇镇烟墩社区大坝口组。负责人：王如海，组长。被告：王如海，男，1951年10月6日出生，汉族，居民，住南京市六合区。以上两被告委托诉讼代理人：张守仁，南京市六合区竹镇法律服务所法律工作者。以上两被告委托诉讼代理人：薛同生（村民）。原告（反诉被告）张成邦与被告（反诉原告）六合区竹镇镇烟墩社区居民委员会大坝口村民小组（以下简称大坝口组）及被告王如海农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法由审判员朱家清适用简易程序，于2019年10月16日、11月14日两次公开开庭进行了审理。原被告及其委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张成邦向本院提出诉讼请求：要求大坝口组及王如海返还收割的小麦款95000元及利息。事实和理由：2013年11月20日，张成邦与大坝口组及王如海签订一份土地承包协议，约定张成邦承包大坝口组全体村民土地269.63亩用于耕种，承包期五年，每年每亩承包金600元。另外双方口头约定为了照顾张成邦长期进行耕种和辛苦，合同到期后再让张成邦无偿耕种半年。同时，张成邦还与当地三河组等六个村民小组签订类似的合同。2018年秋季结束后，张成邦按当时的约定继续种植2019年上半年的小麦，大坝口组没有阻止，同意张成邦继续耕种半年。但到2019年夏季收割小麦的时候，大坝口组及王如海突然阻止张成邦收割已成熟的小麦，无理要求张成邦交纳2019年上半年承包金。为此，双方发生争议。由于张成邦不是当地人，大坝口组及王如海带人强行收割张成邦种植的小麦。后经当地村委会协调，出售的小麦款保管在村里，双方可以向法院起诉，小麦款该归谁所有就归谁所有。故张成邦提起本案的诉讼。被告大坝口组辩称并反诉称：张成邦在承包期限届满后，大坝口组村民一致同意在同等条件下张成邦具有优先承包权，但没有同意让张成邦无偿耕种2019年上半年小麦。如果张成邦想继续承包，就要重新签订续包协议。但张成邦提出续包每亩承包金降低70元，大坝口组村民认为本组土质好，没有同意。在双方没有签订续包协议的情况下，张成邦继续耕种2019年上半年小麦。大坝口组村民以为张成邦愿意按原协议继续承包，就让其耕种。到了2019年6月夏收季节，张成邦没有交纳承包金的意思，故大坝口组组织人员抢收已经成熟的小麦，并经竹镇镇烟墩社区居委会协调，双方同意将收割后出售的小麦款存放在烟墩社区居委会，等待进一步处理。由于大坝口组没有同意让张成邦无偿耕种2019年上半年小麦，故大坝口组反诉要求张成邦按每亩300元标准支付2019年上半年承包金80889元，并承担大坝口组组织人员收割小麦的费用14900元，返还土地休耕费6263元，合计102052元。反诉被告张成邦辩称：1、因张成邦承包时间长也很辛苦，在续包时，大坝口组与三河组等六个村民小组均同意让张成邦无偿耕种2019年上半年小麦，合同延续到2019年5月30日；2、张成邦在无偿耕种时大坝口组没有任何一个人出面阻止，说明大坝口组是同意张成邦无偿耕种2019年上半年小麦；3、三河组等六个村民小组已经无偿让张成邦耕种2019年上半年小麦，且均续签了2019年6月30日至2025年12月30日的土地承包协议，更能说明大坝口组也是让张成邦无偿耕种2019年上半年小麦。因此，大坝口组要求张成邦承担2019年上半年耕种小麦的承包金，没有任何理由，请求法院驳回大坝口组的反诉请求。被告王如海辩称，1、王如海系大坝口组组长，其代表大坝口组与张成邦签订土地承包协议，属于履行职务行为；2、大坝口组组织人员收割小麦，所出售的小麦款全部存放在竹镇镇烟墩社区居委会，王如海并没有占用一分钱。故王如海不应承担小麦款返还义务。本院经审理认定事实如下：2013年11月20日，张成邦作为种粮专业户与大坝口组组长王如海签订一份土地承包协议书，约定：甲方：大坝口组；乙方：张成邦；承包土地面积：269.63亩，承包年限：五年，自2013年11月20日至2018年11月20日止；承包价格：每年每亩承包金600元；交款时间：每年一次性付清当年承包金，先交款，后使用。在合同实际履行过程中，张成邦都是在当年的上半年、下半年收割时交纳该半年的承包金。在协议签章（签字）的下方，有打印好的一行字，备注：合同到2019年5月30日。在此期间，张成邦还与当地三河组等六个村民小组签订类似的土地承包协议书。协议到期后，张成邦想继续承包大坝口组土地，但因调整承包金发生分歧，双方未能签订续包协议。2018年下半年水稻收割后，张成邦又继续耕种小麦。2019年6月，张成邦种植的小麦到了收割季节，但其没有支付2019年上半年的承包金。为此，双方发生争执，大坝口组村民阻止张成邦收割小麦。2019年6月15日，经竹镇镇烟墩社区居委会协调，双方达成协议，由大坝口组组织人员收割小麦，重量以过磅为准，大坝口组负责联系出售小麦，出售的小麦款存放在烟墩社区居委会，收割所产生的所有费用从张成邦预交的押金中扣除。2016年6月16日，双方当事人签字确认小麦重量85280斤，每斤1.05元，小麦总价款89544元。当天，大坝口组还支付小麦收割机械费用13600元，支付收割人员生活费、人工费1300元，合计14900元，张成邦予以认可。另查，2019年2月间，张成邦与三河组等六个村民小组续签了土地承包协议书，每年每亩承包金调整为530元，但没有与大坝口组续签协议。大坝口组的土地现已由该组承包给他人耕种。本院认为：民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，案涉土地承包协议自2018年11月20日期限届满，双方如继续维持承包关系，应重新订立土地承包协议。张成邦在没有与大坝口组续签协议的情况下，耕种2019年上半年小麦，应当支付相应的土地占用费。张成邦认为原协议下方备注“合同到2019年5月30日”，就是当时双方达成的到期后无偿再耕种半年的意思，但双方没有在备注处另行签字，且该备注无法解读出有无偿耕种半年的意思表示。即便有无偿耕种半年的意思表示，在打印协议时完全可以作为协议的一项条款置于双方签章（签字）的上方。虽然张成邦在与大坝口组签订土地承包协议的同时还与三河组等六个村民小组签订了类似的土地承包协议，该六个村民小组同意无偿让其耕种半年，并同意续签协议。但上述土地承包协议均系平等主体签订的相互独立的合同，两两之间没有内在的必然的法律关系，不能由此及彼。综上，张成邦认为承包期限届满后大坝口组同意让其无偿耕种半年的辩称，不能成立，本院不予支持。虽然大坝口组没有同意张成邦无偿耕种半年，但张成邦种植的小麦收益应受到法律保护。大坝口组应将张成邦种植的2019年上半年小麦款89544元。张成邦应承担大坝口组组织收割小麦机械费、生活费及人工费14900元。考虑到农村土地承包上半年种植小麦，下半年种植水稻，两个季节的投入和产出不均等，上半年种植小麦收入远低于下半年种植水稻收入的客观情况，大坝口组要求按全年每亩承包金的一半300元支付2019年上半年土地占用费，本院不予支持。本院酌定2019年上半年269.63亩每亩土地占用费按240元计算，合计64711.2元，由张成邦支付给大坝口组。大坝口组还要求张成邦承担土地休耕费6263元，没有事实和法律依据，本院不予支持。王如海系大坝口组组长，其代表大坝口组与张成邦签订土地承包协议，系履行职务行为。张成邦种植的2019年上半年小麦出售款存放在竹镇镇烟墩社区居委会，非王如海个人占有，故张成邦诉讼要求王如海返还小麦款，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条，《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条、第四十八条，《中华人民共和国合同法》第九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百四十条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、六合区竹镇镇烟墩社区居民委员会大坝口村民小组于本判决生效之日起七日内给付张成邦小麦款89544元；二、张成邦于本判决生效之日起七日内给付六合区竹镇镇烟墩社区居民委员会大坝口村民小组土地占用费64711.2元，收割小麦费用14900元，合计79611.2元；三、驳回张成邦对王如海的诉讼请求及超出部分的诉讼请求；四、驳回六合区竹镇镇烟墩社区居民委员会大坝口村民小组超出部分的反诉请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2175元，减半收取1087元，张成邦负担62元，大坝口组负担1025元；反诉费1051元，大坝口组负担231元，张成邦负担820元(双方均已预交)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，按对方当事人的人数向本院递交上诉状及副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  朱家清二〇一九年十二月二日书记员  杨 飞