宁夏回族自治区贺某县人民法院民 事 判 决 书                                        （２０１９）宁0122民初5956号 原告：宁夏金融资产管理有限公司，统一社会信用代码9164000MA7629YT4C。法定代表人：刘某，公司董事长。委托诉讼代理人：张某1，现住宁夏回族自治区银川市。被告：银川瑞金门窗制造有限公司，统一社会信用代码9164012276320639XG。法定代表人：樊某1。被告：樊某1，籍贯、文化程度不详，现住宁夏回族自治区银川市。被告：白某，籍贯、文化程度不详，系银川瑞金门窗制造有限公司监事，现住宁夏回族自治区银川市。被告：樊某2，籍贯、文化程度和职业不详，现住宁夏回族自治区银川市。四被告委托诉讼代理人：张某2，北京德恒（银川）律师事务所律师。原告宁夏金融资产管理有限公司（以下简称金融资产公司）与被告银川瑞金门窗制造有限公司（以下简称瑞金门窗公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告金融资产公司的委托诉讼代理人张某1及被告瑞金门窗公司、樊某1、白某、樊某2共同委托诉讼代理人张某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告请求法院判令：1.判令被告银川瑞金门窗制造有限公司向原告偿还借款本金700万元及利息2675217.77元(暂计算至2019年8月27日，之后利息按《流动资金借款合同》约定利率及计算方式计算至本息实际付清之日）；2.判令被告樊某1、白某、樊某2对上述第一项诉讼请求中涉及的全部借款本息向原告承担连带清偿责任；3.判令原告对被告银川瑞金门窗制造有限公司提供抵押的五套房产行使优先受偿权；4.判令本案诉讼费及原告实现债权的相关合理费用由上述四名被告承担。被告瑞金门窗公司、樊某1、白某、樊某2答辩要点：1.四被告收到了案外人宁夏贺某农村商业银行股份有限公司德胜支行（以下简称贺某农商行）发放的贷款700万元，对于与贺某农商行签订合同中约定的自2015年6月25日至2017年6月24日借期内的利息予以认可，对逾期付款利息因双方并未进行明确约定因此仍应按照借期内利息进行计算；2.贺某农商行将该笔债权转让给原告，并未书面通知四被告，因此根据合同法相关规定，该笔转让无效，被告仍可继续原流动资金借款合同向贺某农商行履行付款付息的义务。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证、质证情况，本院确认如下事实：2015年6月26日，被告瑞金门窗公司与贺某农商行签订了两份编号为（贺某）联社（德胜）信用社（2015）年流字第03114150626125496号《流动资金借款合同》，约定被告瑞金门窗公司向该行借款两笔共计人民币700万元，借款期限为24个月，自2015年6月25日至2017年6月24日止，借款利率为年息7.7%，按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为分期还本：2016年1月30日前偿还本金50万元、2017年1月30日前偿还本金100万元、2017年6月24日前偿还本金550万元。合同第四条第三款约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的额借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。第四条第四款约定：借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，被告樊某1、白某、樊某2与贺某农商行签订《保证合同》一份，约定三被告为涉案借款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下本金人民币700万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。同日，被告瑞金门窗公司于与贺某农商行签订《抵押合同》两份，约定以其名下位于银川德胜工业园区国有土地使用权及地上附着的5套房产为涉案借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。上述合同签订后，案外人贺某农商行于2015年6月26日向被告瑞金门窗公司发放借款700万元，履行了放款义务。被告瑞金门窗公司收到上述借款后，未能按借款合同约定的结息日及分期还款日期按期偿还利息及到期本金。2017年6月25日，四被告在《逾期贷款催收通知》签名、捺印和加盖印章，书面确认尚欠贺某农商行借款本金700万元。截至2019年3月21日，被告瑞金门窗公司尚欠贺某农商行借款本金700万元，利息、罚息、复利共计2327835.46元。2019年6月27日，贺某农商行与原告签订编号为宁金资（法）合审字（2019）024号《资产转让协议》和编号为宁金资（法）合审字（2019）024号-25《资产转让协议之分户转让协议》，将涉案借款合同、担保合同及其他法律文件项下的全部债权转让给原告所有。《资产转让协议之分户转让协议》第二条约定：根据《资产转让合同》的约定，自2019年6月27日起，与转让标的有关的借款合同、担保合同及其他法律文件（包括但不限于以物抵债协议、重组协议、还款协议、司法文书等）项下的全部权利和利益均转让给原告，原告有权行使本协议第一条所述转让标的的债权人的各项权利，享有该等债权自2019年3月21日起的收益。2019年6月28日，贺某农商行、原告共同在《宁夏法治报》发布了债权转让暨债务催收并处置营销公告。判决的理由与结果本院认为，各方签订的《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》《资产转让协议》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，原、被告应按照合同约定履行自己的义务。涉案借款合同、担保合同项下的全部权利和利益均已转让给原告，且贺某农商行通过报纸公告方式履行了通知义务，故原告要求被告瑞金门窗公司偿还借款本金700万元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告瑞金门窗公司支付截至2019年8月27日产生的利息2675217.77元的诉请请求，符合法律规定和合同约定，但计算标准有误，被告瑞金门窗公司截至2019年3月21日欠付利息为2327835.46元，自2019年3月22日至2019年8月27日之间的利息应计算为348104.17元（以700万元本金为基数，按照合同约定的年利率7.7%上浮50%即11.55%计算），合计为2675939.63元。原告诉请利息为2675217.77元，本院仅在上述金额范围内予以支持，且被告瑞金门窗公司应按照合同约定的利率及计算方式支付原告自2019年8月28日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。原告要求被告樊某1、白某、樊某2对上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，因涉案借款期限为自2015年6月25日至2017年6月24日，涉案《保证合同》约定的保证期间为主合同项下的借款期限届满之日起两年，即自2017年6月25日至2019年6月24日止。四被告于2017年6月25日签收《逾期贷款催收通知》，案外人贺某农商行在保证期间内向保证人主张了权利。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款之规定,保证人的保证责任不能免除，应从2017年6月25日开始计算涉案保证合同的诉讼时效，截至2019年9月9日本院受理本案时，并未超过诉讼时效，因此被告樊某1、白某、樊某2应对上述债务承担连带保证责任。原告要求对被告瑞金门窗公司名下提供抵押担保的位于银川德胜工业园区国有土地使用权及地上附着的5套房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，因上述房产及土地已依法办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第五十三条以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告银川瑞金门窗制造有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏金融资产管理有限公司借款本金700万元、支付利息2675217.77元，共计9675217.77元，并支付自2019年8月28日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息（以未付本金为基数，按照合同约定的年利率7.7%上浮50%即11.55%计算）；二、被告樊某1、白某、樊某2对上述债务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告银川瑞金门窗制造有限公司进行追偿；三、原告宁夏金融资产管理有限公司对被告银川瑞金门窗制造有限公司名下提供抵押担保的位于银川市国有土地使用权及地上附着的5套房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39763元（已减半收取），由被告银川瑞金门窗制造有限公司、樊某1、白某、樊某2共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 顾思敏  二〇一九年十二月二十日 法 官助 理 孙 飞书记 员 刘晓静附本案适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条 债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：  （一）根据合同性质不得转让；  （二）按照当事人约定不得转让；  （三）依照法律规定不得转让。第八十一条 债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。  第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条  债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。  抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用>若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条  人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期分批履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。