重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0112民初22479号原告：重庆芭芭拉贸易有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道兴盛大道55号中渝·梧桐郡三期7幢30-13，统一社会信用代码91500112304884618W。法定代表人：卢明进，职务：执行董事。委托诉讼代理人：郑华静，上海锦天城（重庆）律师事务所律师。被告：谯琳，女，汉族，1979年10月12日出生，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：周琳英，重庆乐君律师事务所律师。原告重庆芭芭拉贸易有限公司与被告谯琳财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月30日受理后，依法由审判员刘涛峰适用简易程序于2019年10月29日进行公开开庭审理。原告重庆芭芭拉贸易有限公司的法定代表人卢明进及其委托诉讼代理人郑华静，被告谯琳的委托诉讼代理人周琳英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告损失人民币66664元（包括搬运费及地面清洁费6600元、车辆运输费3600元、包装费15360元，托盘费1624元、货物损坏差价34680元、公证费4000元、保全担保费800元）。2.判令被告立即釆取补救措施排除妨碍；3.判令本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：原告承租重庆市渝北区XX地下车库负6-1作为暂存货物的库房(以下简称库房)，与被告住所地的地下室(以下简称地下室)分别位于大楼的负一层、地下车库，为上下楼层关系。2018年07月30日，因被告在其室内安装的排水管与地板相接处未进行防水处理及地面破裂的情况下进行装修，致下雨天积水漏至原告库房，部分货物标签、外包装被浸泡损坏，后经友好协商，被告同意支付人民币2880元作为经济补偿，并表示将尽快完成装修及修补相关排水设施。2019年07月22日，因连日暴雨，且被告因装修改变原房屋结构使其地下室大面积积水，加之室内安装的排水管与地板相接处仍未进行防水处理，地面破裂的情况仍未整改，大量积水漏至原告库房，致原告货物毁损，难以正常销售，已遭受经济损失，故原告为减小损失，紧急聘请搬运工人将库房中未被漫泡的货物搬离。原告多次催告被告前来配合处理其地下室的漏水问题及协商损失赔偿事宜，被告均予以拒，为维护原告的合法权益，遂诉至法院。被告谯琳辩称：我方不是本案的适格被告，原告从物业处承租名义上为6-1的库房，该库房并没有产权，系整栋楼用于抗震不得用于其他用途的特殊结构，该结构关乎整栋楼及相邻楼的公共安全，属于公共利益的性质，物业公司将该结构擅自出租给原告，是无效的行为，原告无权使用该库房。物业公司擅自将结构租给原告而导致原告称的损失，是原告与物业公司本身的过错导致的，与被告无关。漏水不是被告装修改变原房屋结构导致的，实际是从物业公司有维修义务的房屋主管道排出，不是被告的专有位置排出，被告不应当对该次损失承担责任，原告不应要求被告赔偿损失、采取补救措施以及承担保全费等。当事人围绕其诉讼请求向本院提交了仓储服务合同、现场照片、微信聊天记录、公证书、视频、销售单等证据，经庭审质证审查后，本院认定如下事实：2019年5月16日，以重庆加州物业服务有限公司为出租方，原告为承租方签订《仓储服务合同》，主要约定：原告承租XX地下车库负6-1，面积100㎡，用于存放红酒的库房。租期3年，从2019年6月1日起至2022年5月31日止。房屋使用费为2000元/月，物业费1000元/月，共计3000元/月，按季度支付，租房保证金为3000元。合同签订后，原告在上述库房存放红酒。被告谯琳系渝北区XX幢1-1号房屋所有权人，该房屋地下室在原告的库房上方，被告从2017年10月起开始对其房屋进行装修，在装修过程中，被告将其房屋地下室入口由室内改至室外，后物业公司以其变动承重结构、违法搭建为由投诉至龙塔街道。2019年7月22日，因连日大雨，雨水从被告改装的室外地下室入口漫入地下室后漏到原告的库房中，导致原告库房内堆放的红酒等物品受损。事故发生后，因漏水导致原告堆放货物的木质托盘发霉受损无法使用，原告于2019年7月24日购买了商用货架塑料托盘支付了1624元。2019年8月6日，原告申请重庆市公证处对其库房受损情况进行公证，从公证处拍摄的视频中可以看出该库房顶部有漏水的痕迹，室内部分红酒受损，木质托盘被水浸泡，地面上有一些淤泥。原告为此支付公证费4000元。2019年8月8日，原告请人将库房部分堆放物品转移到其他库房后对地面进行清理，支付搬运费及清理费共计6600元，运输费3600元。2019年8月至10月间，原告购买了包装红酒的纸箱，共计支付15360元。本案审理过程中，原告向本院申请诉讼财产保全，由中国平安财产保险股份有限公司提供保全担保，为此支付保全保险费800元。庭审中，原告为证明其红酒差价损失，提供了部分销售单，销售单上记载所销售的部分红酒按不同的折扣打折销售，并记载系被淹破损酒打折，从其提供的销售单上显示其所售红酒因被水淹而减少的差价为34680元。本院认为：本案的争议焦点主要有：一、本案的民事责任应如何承担；二、原告主张的损失是否合理。对此，本院分别评述如下：一、本案的民事责任应如何承担。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告谯琳在对其房屋进行装修过程中将地下室入口改到室外，导致雨水灌入地下室漏水到原告的库房，造成原告库房内的物品受损，被告的行为存在过错，应当对原告的损失承担赔偿责任。被告虽辩称漏水系其房屋旁的排水井堵塞，该库房的排水系统有故障所致，应由物业公司承担责任，但并未提供证据证明存在上述事实，故对其辩称意见本院不予采纳。二、原告主张的损失是否合理。第一，对原告主张的搬运费及清洁费6600元，该费用系原告库房被淹后清理所产生的必要支出，原告已实际支付，应予支持。第二，对原告主张的运输费3600元，该费用亦系原告清理库房所产和的必要费用，应予支持。第三，对原告主张的购买货物托盘费1624元，因此次漏水造成原告堆放货物的木质托盘受损无法使用，原告重新购置托盘所支付的费用，被告应当赔偿。第四，对原告主张的包装费15360元，因原告并未证明其实际受损的纸箱数量，而其提供的证据系事故发生之后购买纸箱的费用，不能证明其实际受损的纸箱价格，故对此费用本院不予支持。第五，对原告主张的货物损坏差额34680元，因原告并未提供证据证明其受损的红酒数量，而原告本身从事红酒批发零售，其在大量销售红酒过程中给予客户一定的折扣也属正常，故其销售单不能证明受损的红酒数量及差价，根据公证书的记载，原告库房内确有一些红酒被水浸泡受损，对因此造成的损失本院酌情支持18000元，其余部分不予支持。第六，对原告主张的公证费4000元，该费用系原告保全证据所产生的损失，应予支持。第七，对原告主张的保全保险费800元，原告虽有权申请财产保全，但原告保全保险非唯一保全担保的方式，故保全保险费非必要支出，对此费用本院不予支持。原告的以上损失共计33824元。为此，根据《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告谯琳在本判决生效之日起十日内赔偿原告重庆芭芭拉贸易有限公司搬运费、清理费、运输费、托盘费、货物损坏差额、公证费等共计33824元；二、驳回原告重庆芭芭拉贸易有限公司其他诉讼请求。案件受理费1544元，减半收取为772元，由被告谯琳负担322元，原告重庆芭芭拉贸易有限公司负担450元，财产保全费720元，由被告谯琳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 刘涛峰二〇一九年十二月二日法官助理 杨 星书 记 员 潘媛媛