云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初5006号原告中国工商银行股份有限公司曲靖牡丹支行。负责人孙丽琼，职务：行长。统一社会信用代码：915303027098826109。地址：曲靖市麒麟区珠源东路58号。委托代理人彭金明，系银行员工，特别授权代理。被告孔德弟，女，汉族，1982年8月17日生，麒麟区人，住曲靖市。被告夏红刚，男，汉族，1982年10月18日生，麒麟区人，农民，住曲靖市。被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司。法定代表人沈宗顶。统一社会信用代码：91530302678735414K。地址：曲靖市南宁北路金裕园A座1002室。委托代理人车柄权、代兴朴，云南天志律师事务所，特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司曲靖牡丹支行诉被告孔德弟、夏红刚、曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司曲靖牡丹支行委托代理人彭金明，被告夏红刚、曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司委托代理人车柄权、代兴朴到庭参加诉讼，被告孔德弟经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告孔德弟、夏红刚为夫妻关系。二被告为购买被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司开发的位于曲靖市麒麟区房屋，2013年11月22日向原告申请个人住房贷款34万元，为担保该债务的履行，被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司向原告出具了《担保函》，承诺在借款人不按期归还贷款本息时，承担偿还贷款本息的全额连带责任。该笔贷款经原告调查并按规定审批后，2013年11月22日，原告与被告（借款人）孔德弟、夏红刚，被告（保证人）曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司签订了《个人购房借款/担保合同》合同借款条款约定借款金额34万元，借款期限20年，贷款年利率为6.55%，还款方式为：按月等额本息还款法（按月计息），罚息在合同约定利率的基础上加收30%，该合同第14.1L条约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的”，第14.2（4）约定：“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款合其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。”该合同保证条款约定保证方式为：连带责任保证；保证范围为：贷款本金、利息、罚息、复息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用等；保证期间为：本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年等内容。上述合同签订后，原告按照合同约定并根据借款人的授权将该笔贷款划入被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司账号为25×××48的账户，从而全面履行了合同约定的放款义务。但是，被告孔德弟、夏红刚违反合同约定，不按期归还贷款本息，已连续28个月/累计28次未按时足额偿还贷款本息，被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司也拒不承担保证责任，截止2019年4月30日，被告孔德弟、夏红刚尚欠原告贷款本金309750.62，利息38618.63元，本息合计348369.25元。为维护原告的合法权益，现根据《个人购房借款/担保合同》第14.1L、第14.2（4）条向人民法院起诉，宣布贷款立即到期，请求人民法院判令被告孔德弟、夏红刚立即清偿下欠的全部贷款，以及所产生的利息、罚息，同时判令被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司对前述贷款本息承担连带责任。请求人民法院判令:1、被告孔德弟、夏红刚共同偿还下欠原告的贷款本金309750.62元，截止2019年4月30日的利息38618.63元，本息合计348369.25元，并承担自2019年5月1日起至贷款本息清偿之日止的利息（按合同约定计算，利随本清）；2、被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司对上述贷款本息承担连带保证责任，连带清偿上述借款本息；3、本案诉讼费用由被告承当。被告夏红刚辩称：借款属实，应当偿还欠款，借款时我和孔德弟系夫妻关系2015年6月16日已办理离婚手续，经过协商贷款购买的房屋已经归孔德弟所有，应当由其偿还借款。被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司辩称：贷款属实，我公司截止2019年11月12日作为保证人帮助本案被告孔德弟、夏红刚代偿42449.53元。被告孔德弟未到庭应诉答辩，视为放弃答辩的权利。原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、原告的营业执照复身份证明、负责人身份证复印件、负责人身份证明复印件各1份，证明原告的诉讼主体资格。2、被告的身份证复印件1份、结婚证复印件1份，证明被告的诉讼主体资格。3、商品房购销合同登记备案表1份，证明被告孔德弟、夏红刚向被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司购房的事实。4、中国工商银行消费贷款审批表复印件一份，证明被告孔德弟、夏红刚向原告申请贷款34万元的事实。5、担保函复印件一份，证明被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司向原告承诺为被告孔德弟、夏红刚的34万元贷款本息提供连带责任保证的事实。6、个人购房借款/担保合同复印件一份，证明原告与被告孔德弟、夏红刚之间建立34万元贷款合同关系以及原告与被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司之间建立连带责任保证合同关系的事实。7、借款凭证复印件1份，证明原告已向被告孔德弟、夏红刚进行了发放34万元贷款的义务的事实。8、还款记录/流水复印件1份，证明被告孔德弟连续28个月/累计28次未按时足额偿还贷款本息以及截止2019年4月30日，被告孔德弟欠原告本金309750.62元，利息38618.63元的事实。经质证，被告夏红刚对原告提交的上述证据无异议，认可借款合同系本人签名。被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司对原告提交的上述证据无异议。本院认为，原告提交的上述8组证据客观真实，来源合法，能够证明案件事实，本院予以确认。被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司针对其答辩向本院提交代偿证明一份，银行流水转账凭证七份，证明曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司代孔德弟、夏红刚偿还了原告起诉的本金及利息共计42449.53元。经质证，原告及被告夏红刚对被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司提交的证据无异议。本院认为，被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司提交的证据客观真实，来源合法，能够证明案件事实，本院予以确认。被告夏红刚、孔德弟未向本院提交证据。经过庭审和质证，本院确认如下法律事实：被告孔德弟、夏红刚系夫妻关系。二被告为购买被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司开发的位于曲靖市麒麟区房屋，2013年11月22日向原告申请个人住房贷款34万元，为担保该债务的履行，被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司向原告出具了《担保函》，承诺在借款人不按期归还贷款本息时，承担偿还贷款本息的全额连带责任。该笔贷款经原告调查并按规定审批后，2013年11月22日，原告与被告（借款人）孔德弟、夏红刚，被告（保证人）曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司签订了《个人购房借款/担保合同》合同借款条款约定借款金额34万元，借款期限20年，自2013年11月22日至2033年11月22日。借款利率约定在借款合同中按照同期中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率计算，罚息在约定利率基础上加收30%，还款方式为按月等额本息还款法（按月计息），该合同第14.1L条约定：“借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的”，第14.2（4）约定：“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款合其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。”该合同保证条款约定保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息、罚息、复息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用等；保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年等内容。上述合同签订后，原告按照合同约定并根据借款人的授权将该笔贷款划入被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司账号为25×××48的账户。借款后，被告孔德弟、夏红刚偿还了借款19期，自2015年7月22日开始逾期未还款，被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司偿还自2015年7月22日至2016年12月26日止的本息42449.53元。截止2019年4月30日，被告孔德弟、夏红刚尚欠原告贷款本金309750.62元，自2016年12月27日起至2019年4月30日止的利息38618.63元，本息合计348369.25元。现原告宣布贷款立即到期，请求人民法院判令被告孔德弟、夏红刚立即清偿下欠的全部贷款，以及所产生的利息、罚息，同时判令被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司对前述贷款本息承担连带责任。本院认为，金融借款合同纠纷是指当事人就达成的借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同产生的权利义务纠纷。被告与原告签订的《个人购房借款/担保合同》不违反法律的禁止性规定，系合法有效的，对合约双方具有约束力，双方均应按合约履行义务。原告按约定履行提供借款，被告应按时还款。被告没有按时还款，其行为已构成违约，原告要求被告偿还借款本金309750.62元，自2016年12月27日起至2019年4月30日止的利息38618.63元，本息合计348369.25元；以及自2019年5月1日起至债务清偿完毕之日止按《个人购房借款/担保合同》约定利率计算的利息，该诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司应当为上述债务承担连带清偿责任。被告夏红刚辩称其与孔德弟已离婚，双方协议借款所购房屋归孔德弟所有，自己不应承担还款责任。因夏红刚系本案共同借款人，其与孔德弟之间的协议不能对抗原告，故其辩解理由本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孔德弟、夏红刚于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司曲靖牡丹支行借款本金309750.62元，自2016年12月27日起至2019年4月30日止的利息38618.63元，本息合计348369.25元；以及自2019年5月1日起至债务清偿完毕之日止按《个人购房借款/担保合同》约定利率计算的利息。二、被告曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费6526元。由被告孔德弟、夏红刚、曲靖市盛鼎基业房地产开发有限公司承担。（原告已预交，执行时由被告一并支付给原告）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  高玉娟人民陪审员  孙华林人民陪审员  陈茜娟二〇一九年十二月二十三日书 记 员  何水娟