广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0923民初2741号 原告：中国工商银行股份有限公司博白县支行，住所地：广西博白县博白镇人民中路179号，统一社会信用代码：914509236197583174。 负责人：徐国能，行长。 委托诉讼代理人：陈国福，男，1964年1月7日出生，汉族，住广西博白县，中国工商银行股份有限公司博白县支行客户经理。 委托诉讼代理人：彭桂生，男，1970年3月10日出生，汉族，住广西博白县，中国工商银行股份有限公司博白县支行客户经理。 被告：刘鹏，男，1979年2月14日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 被告：刘明保，男，1986年5月19日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 被告：谢玉花，女，1955年7月2日出生，汉族，住广西博白县。 被告：刘功贵，男，1953年2月19日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被告：刘琼秀，女，1991年8月17日出生，汉族，住广西博白县。 被告：程志伟，男，1966年10月25日出生，壮族，住广西扶绥县。 被告：刘春平，女，1970年5月14日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 原告中国工商银行股份有限公司博白县支行（以下简称“工行博白支行”）与被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月1日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈国福、彭桂生、被告刘鹏到庭参加诉讼，被告刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工行博白支行向本院提出诉讼请求：1、判令原告与被告刘鹏所签订的个人借款/担保合同立即到期并解除该合同，被告刘鹏立即偿还尚欠原告的贷款本金人民币233862元，积欠利息人民币7026元，本息合计人民币240888元（暂计至2019年6月22日，以后的按合同约定计至本息清偿之日止）；2、判令原告对被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、刘春平、程志伟用于抵押的房地产折价或拍卖所得款享有优先受偿权；3、判令七被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、登报费、执行费、评估费等一切原告为了实现债权而支出的费用）。事实和理由：被告刘鹏于2012年3月22日向原告申请贷款35万元整，期限15年，以按月等额本息还款方式还款，与原告签订了《个人借款/担保合同》（编号B:[消]字[玉]行[博白]支行[2012]年[K015]号），并提供其与被告刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、刘春平、程志伟共有的位于博白县的房产作为向原告借款的抵押物（己办理他项权证，权证号：博房他证博白字第××号）。2012年3月22日，原告按照借款合同约定，向被告刘鹏发放贷款35万元整。但被告刘鹏在获取贷款后，未按合同约定按期偿还贷款本息，原告经过电话、上门催收，被告刘鹏仍然没有按要求归还应付本息，致使原告的合法权益受到严重损害。截止2019年6月22日，被告刘鹏仅偿还原告贷款本金116137.33元，利息137368.14元，有连续违约7期，累计违约55期的记录，拖欠原告贷款本金233862元，积欠利息人民币7026元，本息合计人民币240888元。根据被告与原告签订的《个人借款/担保合同》第十四条15.1款I以及15.2款（4)约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。因被告已构成了违约，为了维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决，判如所请。 原告工行博白支行对其陈述提供的证据有：1、借款人身份证，证明被告的诉讼主体资格；2、户口簿，证明被告的诉讼主体资格；3、借款合同；证明借款和担保的情况，证明我们的贷款是合法有效的；4、借款凭证，证明借款和担保的情况；5、抵押房地产证明，证明借款和担保的情况；6、欠息清单；证明借款和担保的情况；7、贷款人营业执照，证明原告的诉讼主体资格。 被告刘鹏辩称，原告起诉是事实，被告是否存在借款违约有原告所述的那么多期需要去银行求证，被告可先把逾期的借款补交，之后的借款准时还款，请求原告给予时间还款。 被告刘鹏未向法院提交有证据。 被告刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平不作答辩，亦未向法院提交有证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的诉讼权利。 经过开庭质证，被告刘鹏对原告提交的证据1-7均无异议。 本院认为，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，且被告刘鹏无异议，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2012年3月22日，原告与被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平签订了《个人借款/担保合同》（编号B:[消]字[玉]行[博白]支行[2012]年[K015]号），合同主要约定：原告工行博白支行向被告刘鹏发放贷款350000元，贷款期限15年，按月等额本息还款；借款人未按合同约定日期偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付利息，按罚息利率计收复利；罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用，解除本合同；提供被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平共有的位于博白县的房产[房产权属证书：博国用（1995）第012190号、博白字第2010013394号]作为向原告借款的抵押物（己办理他项权证，权证号：博房他证博白字第××号）。2012年3月22日，原告按照借款合同约定，向被告刘鹏发放贷款35万元整，贷款到期日为2027年3月22日，执行利率8.1075%。截至2019年6月22日，被告刘鹏偿还原告贷款本金116137.33元，利息137368.14元，有连续违约7期，累计违约55期的记录，拖欠原告贷款本金233862元，积欠利息人民币7026元，本息合计人民币240888元。原告是具有法人经营资格的金融机构。 庭审中，原告工行博白支行请求增加诉讼请求：解除原告与被告刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平签订《个人借款/担保合同》。 本院认为，原告与被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平签订的《个人借款/担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告刘鹏借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告刘鹏已连续超过3次或累计6次未按时足额偿还贷款本息，按照合同约定，原告有权解除合同并宣布贷款立即到期。被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平用其共有的房屋为本案借款提供抵押担保，现到期不履行债务，原告有权就该房屋以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。原告要求就处置抵押物的款项优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司博白县支行与被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平于2012年3月22日签订的《个人借款/担保合同》（编号B:[消]字[玉]行[博白]支行[2012]年[K015]号），本合同借款立即到期； 二、被告刘鹏于本判决生效之日起十日内返还借款本金233862元及支付利息（利息计算方法：按照合同约定的利息、罚息、复利计算方法计算）给原告中国工商银行股份有限公司博白县支行； 三、原告中国工商银行股份有限公司博白县支行对被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平用于本案借款抵押的坐落于博白县的房产[房产权属证书：博国用（1995）第012190号、博白字第2010013394号]享有抵押权，并有权对该抵押物以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决指定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费4913元，减半收取计2457元，由被告刘鹏、刘明保、谢玉花、刘功贵、刘琼秀、程志伟、刘春平负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 员 吴华杰 二〇一九年十二月二十五日 法官助理 管青龙 书 记 员 张艺玲