重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0102民初8530号原告：陈瑛，女，1983年1月21日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：文运福，男，1972年1月20日出生，汉族，居民，现住重庆市涪陵区。原告陈瑛与被告文运福离婚后财产纠纷，本院于2019年11月26日立案受理后，依法由审判员柳国民适用简易程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告陈瑛、被告文运福均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈瑛诉称：原被告曾系夫妻关系。被告在婚姻存续期间分别于2011年3月8日、3月25日与案外人李某共同出资购得重庆市涪陵区XX大道二段XX号XX海岸X-X、X-X号商业门面两间。2017年11月28日，原被告经涪陵区人民法院判决离婚，同时判决原告对上述房屋享有两人共有部分的二分之一。2019年1月2日，案外人李某向涪陵区人民法院起诉被告共有物分割，经法院主持调解，上述两门面归案外人李某所有，李某补偿被告62.5万元。被告处分该房屋时市场价不低于180万元，原告在该房屋中应分得40万元，被告已付给原告15万元，尚欠原告25万元。原告多次要求被告支付房款被拒，为维护自身权益，特提起诉讼，请求判令被告向原告支付位于涪陵区XX大道二段XX号XX海岸X-X、X-X号共有商业门面房款25万元（不包含已付15万元）。被告文运福辩称：门面租金是支付了的，李某收取后已经转账给原被告，每人一半；李某因原告闹才申请财产分割，被告已支付了30万元给原告，有转账依据；对于商业门面判决问题是经再审已驳回原告申请的；关于15万元的贷款利息，当时贷款是原告和第三人沟通后去贷的高利贷，逼迫被告去银行贷款还款，加上原告自己购买了30万元的保险，就把这45万元贷款全算给了被告。经审理查明：原告陈瑛与被告文运福原系夫妻关系，双方于2003年7月28日登记结婚，2017年11月28日，经本院判决离婚，原被告之共同财产：位于重庆市涪陵区XX路二段XX号（XX名都）X号楼X区X-X门面，原告和被告各享有二分之一产权；位于重庆市涪陵区XX大道二段XX号XX海岸X-X、X-X号门面中属于原被告部分，原告和被告各享有二分之一产权；原被告之共同债务：重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行贷款45万元，由原告偿还30万元，被告偿还15万元；中国工商银行股份有限公司重庆枳城支行按揭贷款12万元由被告文运福偿还。2019年1月10日，案外人李某与被告、第三人原告共有物分割纠纷一案，经本院主持调解，上述共有的X-X号、X-X号商业门面归案外人李某所有，其房屋所欠银行按揭贷款从2019年3月起由案外人李某负责归还，案外人李某补偿被告文运福房屋折价款62.5万元。原告对此次诉讼调解不服随即申请再审，经本院审查，于2019年9月25日驳回了原告的再审申请。后原告为分上述商业门面款起诉来院。庭审中，原告不但要分割房屋折价款62.5万元，而且要求被告支付代其偿还借款15万元的利息损失、分割门面租金所得、分割上述两门面已抵偿被告应偿还按揭贷款12万元而所得门面价款12万元。另查明，被告在与原告离婚后至2019年4月24日前未偿还夫妻共同债务农商行借款15万元和工商银行借款12万元；2019年4月24日，被告归还农商行借款30万元，原告承认被告为其偿还了借款15万元；据原告提供的对私客户账户明细表，自2017年12月21日起至2019年4月24日止，原告共偿还农商行借款利息41413.85元，为被告代为归还利息为13804.62元（41413.85元÷3）；原告请求分割门面租金所得未提供证据证明;被告应偿还的夫妻共同债务工商银行借款12万元系与案外人李某共同购买涪陵区XX大道二段XX号商业门面X-X、X-X号所承担的共同债务。本院确认的上述事实，有原被告的当庭陈述，（2017）渝0102民初8073号民事判决书、（2019）渝0102民初4号民事调解书、（2019）渝0102民申18号民事裁定书，农商行对私客户账户明细等证据在案佐证，并经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条之规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割”。本案中，原被告双方在离婚时对共同财产和共同债务进行了处理，但在此后被告未偿还应承担的共同债务而由原告代为偿还的借款利息、对位于重庆市涪陵区XX大道二段XX号商业门面X-X、X-X号门面中属于原被告部分，产生的收益即租金所得及上述两门面归案外人李某所有而由李某支付的房屋折价款，现原告陈瑛提起诉讼，要求对上述房屋予以分割，于法有据，本院予以支持。对于原告请求被告支付为其代为偿还借款利息问题，本项请求本不属于离婚后财产分割纠纷，但减少诉累，本院决定一并处理。据原告提供的对私客户账户明细表，自2017年12月21日起2019年4月24日止，原告共偿还农商行借款利息41413.85元，由于原被告借款是45万元，被告负责偿还15万元，故本院按三等份分割处理，即由被告支付原告为13804.62元（41413.85元÷3）。对于原告请求分割对位于重庆市涪陵区XX大道二段XX号商业门面X-X、X-X号门面归案外人李某所有而由李某支付的房屋折价款问题，据（2019）渝0102民初4号民事调解书，上述共有的X-X号、X-X号商业门面归案外人李某所有，其房屋所欠银行按揭贷款从2019年3月起由案外人李某负责归还，案外人李某补偿被告文运福房屋折价款62.5万元，据（2017）渝0102民初8073号民事判决书，共同债务中国工商银行股份有限公司重庆枳城支行按揭贷款12万元由被告文运福偿还，而该贷款又系与案外人李某共同购买上述门面所承担的共同债务，故案外人李某支付被告的房屋折价款应为74.5万元，原告应分得37.25万元。现被告于2019年4月24日归还农商行借款30万元，原告认可被告为其支付15万元，即抵扣被告支付的门面折价款15万元。由此，被告应支付原告门面折价款22.25万元。至于被告对此辩解其偿还农商行借款30万元后即就不再支付门面折价款和偿还农商行余款问题，被告对不再支付门面折价款没有提供证据证明，且原告又不认可，故本院对被告的该主张不予支持；被告对不再偿还农商行余款，提供了原告书面承诺，且原告认可，本院对被告的该主张予以支持。对于原告请求的分割门面租金所得问题，因原告未提供证据证明，故本院对原告的该主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告文运福限于本判决生效后十日内支付原告陈瑛为其代为偿还的重庆农村商业银行股份有限公司涪陵支行贷款15万元的利息损失13804.62元。二、被告文运福限于本判决生效后十日内支付原告陈瑛商业门面X-X、X-X号房屋折价款222500元。三、驳回原告陈瑛的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，减半收取2525元，由被告文运福负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务，一方不履行判决书确定的义务的，权利人可以向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年，该期限从本判决确定的履行期限的最后一日起计算。审判员  柳国民二〇一九年十二月二十五日书记员  盛 兰