昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初2835号原告：呈贡钢隆钢管租赁站，统一社会信用代码：92530121MA6LLF4E2F。住所地：云南省昆明市呈贡区洛龙街道洛龙社区新家村。经营者：朱小英。委托诉讼代理人：李崇祥，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。被告：李珍全，男，汉族，1970年9月24日生，住重庆市大足区。被告：唐维芳，女，汉族，1972年9月17日生，住重庆市大足区。原告呈贡钢隆钢管租赁站（以下简称钢隆租赁站）与被告李珍全、唐维芳租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月6日立案后，适用简易程序公开开庭进行审理。原告钢隆租赁站的委托诉讼代理人李崇祥，被告唐维芳到庭参加诉讼，被告李珍全经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审理，本案现已审理终结。原告钢隆租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告签订的《租赁合同》。2.被告连带向原告支付物资返还完毕之日止的租金(截止2019年5月31日的租金共计282975.04元)。并支付上述款项自2019年6月1日起至清偿之日止的违约金（以282975.04元为基数，按照每日万分之八利率计算截至2019年6月6日为1131.9元）。3.判令被告返还原告扣件36500套（其中本省直接扣件990套，本省旋转扣件2386套，外省十字扣件30520套，外省直接扣件2000套，外省旋转扣件604套），如无法返还则赔偿相应价值225366元。以上金额暂合计509472.94元。4.由被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告双方签订《租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、顶托、扣件等物资。合同签订后，原告依照合同向被告出租相应物资，约定当月租金次月支付，但是被告并没有按时支付租金。截止2019年4月30日，原告经结算确认被告差欠原告租金合计275054.54元。原告多次催要，但至今未履行付款义务，还有36500套扣件没有返还。被告未能履行合同约定的付款义务，严重违反合同。根据《合同法》109条、114条应当承担支付租金和支付违约金的法律责任。原告多次向被告讨要，但是被告拒不付款，给原告造成巨大经济损失。综上所述，被告的行为己违反双方合同的约定，构成违约，严重损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告现依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，起诉至法院，望法院依法查明事实，判如所请。被告唐维芳辩称，双方在2019年2月4日已经和原告进行了结算，当时协商租金和扣件赔偿款共计28万，我已经支付了9万，还剩19万没有支付。原告计算的租金错误的，应当以2019年2月4日结算的情况为准。我和李珍全是夫妻关系，我们一起租赁了原告的钢管。被告李珍全未做答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，双方当事人异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的2019年4月30日、5月31日的结算单并未经被告签字确认，相应期间的租金本院将结合前期的租金结算以及合同约定予以判决。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月14日，钢隆租赁站（甲方）与李珍全（乙方）签订《租赁合同》约定，乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托等物资材料。租金为钢管每日每米0.009元、扣件每日每套0.007元，租赁物的价值为钢管每米16元（钢管按每吨260米进行折算）、扣件每套6元，上下车每吨各收费15元，钢管校正每吨10元，扣件维修洗油每套0.1元，扣件缺螺丝每个0.6元，顶托维修洗油每根0.4元，顶托缺螺母每个3元，顶托缺底板每个4元，连接套筒57头变形，损坏每个4元。如因乙方原因造成所租材料不能修复使用或未归还甲方按合同约定以单位价格100%赔偿，乙方在租赁合同上签字、盖章（公章、项目章、技术资料专用章）后，乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办本合同业务、租金结算为甲方每月25日结算当月租金，乙方从签订合同之日起一个月内不付租金，第二个月付前一个月租金的80%，以后每月支付所有租金的80%，工程完成管架清点结束后一个月内支付完剩余租金。2018年12月31日，双方进行结算，结算单载明，乙方尚未返还租赁物为扣件36500套，乙方本月尚欠租金及维修费共计31171元，上月租金为86107.54元，租赁材料赔偿金额为207116元，合计324394.54元。该结算单由唐维芳签字确认。2019年2月5日，被告向原告支付租金90000元。被告李珍全与唐维芳系夫妻。本院认为，原告钢隆租赁站与两被告存在租赁合同关系，两被告并未履行合同约定按时支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告作为出租人要求解除合同，本院予以支持。原告提交的证据能够证实，合同解除后，两被告应当向原告返还租赁物为扣件36500套（按照每日每套0.007元计算，每日租金为256元），并支付欠付租金，截止2018年12月31日，两被告尚欠租金为117278.54元（31171元+86107.54元），2019年1月1日至2019年5月31日的租金，结合合同约定以及2018年12月31日结算单记载，乙方尚未返还租赁物为扣件36500套，此期间产生的租金和维修费共计38580.5元，截止2019年5月31日，两被告欠付租金共计155859.04元。至于原告主张的租赁物赔偿费用，结合合同约定“租金为钢管每日每米0.009元、扣件每日每套0.007元，租赁物的价值为钢管每米16元（钢管按每吨260米进行折算）”以及双方的结算，金额为207116元，原告认为2019年后价格的调整，并未提交证据予以证实。两被告欠付的租金155859.04元，赔偿款207116元，扣减原告自认已付的80000元，尚欠租金75859.04元，2019年2月5日，被告又向原告支付租金90000元，故，被告尚欠的租金抵扣完毕，剩余款项抵扣赔偿款，被告尚欠赔偿款未192975.04元。对于原告主张的违约金，因两被告尚欠租金已经支付完毕，在被告不能返还租赁物的前提下，支付以尚欠赔偿款192975.04元为基数按照年利率6.525%（年利率4.35%×1.5）从2019年6月1日计算至款清之日为止的逾期还款利息。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、2018年1月14日，原告呈贡钢隆钢管租赁站与被告李珍全签订的《租赁合同》自本判决生效之日予以解除；二、由被告唐维芳、李珍全在本判决生效后十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站返还扣件36500套（其中本省直接扣件990套、本省旋转扣件2386套、外省十字扣件30520套、外省直接扣件2000套、外省旋转扣件604套）；三、如被告唐维芳、李珍全不能按照第二条判项规定的时间、数量归还租赁物，则由被告唐维芳、李珍全在第二条判项履行期限届满后的十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站支付租赁物赔偿款192975.04元以及以未付赔偿款为基数按照年利率6.525%从2019年6月1日至款项清偿之日为止的违约金；四、由被告唐维芳、李珍全在本判决生效后十日以内向原告呈贡钢隆钢管租赁站支付从2019年6月1日至第二条判项履行期限届满之日止，按照256元/天乘以第二条判项中确定的租赁物数量计算的未返还租赁物的租金；五、驳回原告呈贡钢隆钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4774元，由被告唐维芳、李珍全承担1808元，原告呈贡钢隆钢管租赁站承担2966元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 普 熙二〇一九年十二月二十日书记员 黄馨漫