贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2701民初3500号 原告：都匀市川渝钢管租赁站，经营场所贵州省都匀市。 经营者：张小红，男，1966年11月14日出生，汉族，四川省广南县人，个体工商户，住贵州省都匀市城市。 委托诉讼代理人：李香琪，系贵州东阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张建漫，系贵州东阳律师事务所实习律师。 被告：贵州富强建筑工程有限公司，住所地贵州省贵阳市。 法定代表人：栗顺友，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：代远义，男，1993年6月20日出生，汉族，贵州省正安县人，系该公司职员，住贵州省贵阳市花溪区。 被告：陈文学，男，1967年8月9日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住贵州省凤冈县。 被告：罗秀英，女，1969年3月3日出生，汉族，贵州省凤冈县人，住贵州省凤冈县。 原告都匀市川渝钢管租赁站（以下至判决主文简称川渝租赁站）与被告贵州富强建筑工程有限公司（以下至判决主文简称富强公司）、陈文学、罗秀英建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告川渝租赁站经营者张小红及其委托诉讼代理人李香琪、张建漫，被告富强公司委托诉讼代理人代远义到庭参加诉讼，被告陈文学、罗秀英经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告川渝租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除《建筑物资租赁合同》；2、被告向原告支付租金、丢损费、上下运费和赔偿款17869.71元；3、被告向原告支付违约金10000元；4、被告向原告支付资金占用费至付清租金等费用之日止（以17869元为基数，按年利率24%计算，从2018年4月10日暂计至2019年7月9日为5420.26元）；5、本案诉讼费、律师费（3000元）由被告承担。事实和理由：被告陈文学、罗秀英系夫妻关系；2016年11月25日，三被告共同以被告富强公司的名义与原告签订《建筑物资租赁合同》，约定原告将钢管、扣件、顶托和钢管套筒租给被告管理使用，并对各种租赁物的租金价格、损坏赔偿价格，租金计算和结算方式，违约责任等进行约定；合同签订后，原告依约将租赁物交给被告，被告却未按照约定支付租金等费用，至2018年4月10日止，被告尚欠原告租金等各种费用17869.71元，原告曾于2018年3月委托律师向被告发函，要求被告限期履行付款义务，被告被告陈文学、罗秀英承诺于2018年12月30日前付清欠款，逾期未付则自愿承担违约金及资金占用费，期限届满后，被告仍未履行义务，故诉讼。 原告川渝租赁站为证明诉请理由成立，在向本院提供的证据有：1、川渝租赁站《营业执照（副本）》、负责人身份证明及《居民身份证》、富强公司企业公示信息、陈文学《居民身份证》、罗秀英人员基本信息，用以证明原告、被告诉讼主体资格，被告富强公司质证无异议；2、《建筑物资租赁合同》，用以证明三被告与原告签订合同对权利义务约定，被告富强公司质证对真实性无异议，但公司并未授权陈文学和罗秀英签订该合同，不构成表见代理；3、租金结算明细表、承诺书、出租单、回收单，用以证明原告出租建筑设备的事实、租赁物数量及租金等各项费用的计算依据，被告富强质证认为公司并未在结算明细表上签字盖章，是陈文学和罗秀英的个人行为，应当由其二人自行承担责任；4、中标通知书、《建设工程施工合同》各二份，用以证明被告富强公司承建了三都县都江镇2016年易地扶贫搬迁工程，《建筑物资租赁合同》上公章与三都县都江镇人民政府和富强公司签订的《建设工程施工合同》上的公章一致，本案所涉建筑设备均用在富强公司承建工地上，富强公司应承担合同义务，被告富强公司质证无异议；5、律师函、快递单、物流信息，用以证明2018年3月5日原告委托律师向被告富强公司致函要求支付租金等费用，富强公司收到后未答复，被告富强公司质证无异议；6、律师代理收费发票，用以证明由于被告的违约导致本次诉讼，由此产生律师费3000元应由被告承担，被告富强质证认为律师费属于原告个人行为，不属于合同约定内容；7、口头裁定笔录，用以证明因被告陈文学罗秀英拒收起诉状副本等资料，导致法院文书无法送达，鉴于审限届满，原告依法撤诉后再次起诉，被告富强公司质证无异议。 被告富强公司辩称，诉讼中，被告已向原告支付租金10000元，原告诉请的违约金过高，希望法庭予以减少，其主张的资金占用费没有法律依据，应当以中国人民银行同期利率进行计算，律师费不属于法律规定的赔偿范围。 被告富强公司向本院提供的证据有：1、被告富强公司《营业执照（副本）》、法定代表人身份证明及《居民身份证》，用以证明被告诉讼主体资格，原告川渝租赁站质证无异议；2、电子银行截图、与张小红微信聊天记录截屏，用以证明该公司已经向原告支付租金10000元的事实，原告川渝租赁站质证认为与原告发微信的人无法确定是否为富强公司的人，付款人为荣梅，其和公司的关系无法确定，所以对被告主张已支付10000元不予认可。 被告陈文学、罗秀英未进行答辩，也未向本院提交任何证据材料。 经审理，本院认定事实如下：被告富强公司承建三都县都江镇2016年异地扶贫搬迁项目工程，被告陈文学、罗秀英组织进行部分工程施工工作；原告川渝租赁站与被告富强公司于2016年11月25日签订《建筑物资租赁合同》，合同对各类建筑租赁物资的租金价格、损坏赔偿价格，租金计算及结算方式，违约责任等事项进行约定，川渝租赁站经营者张小红及经办人舒元中在该合同上签名并加盖租赁站印章，陈文学、罗秀英作为富强公司经办人亦在该合同上签名并加盖富强公司印章；合同签订后，原告川渝租赁站将钢管、扣件、顶托、钢管套筒等物资租赁给被告富强公司的工地使用，但被告富强公司未按合同约定支付租金等费用，原告曾委托律师于2018年3月8日向被告富强公司发函催促其限期履行支付租金的义务未果，并于2018年12月19日找到被告陈文学、罗秀英要求支付欠款，陈文学、罗秀英向原告书面承诺于2018年12月30日前付清所欠原告的租金和赔偿款17869元，如逾期未足额支付，则自愿承担违约金10000元，并从2018年4月10日起按年利率24%计算支付资金占用费给原告，逾期后，被告陈文学、罗秀英仍未向原告支付欠款，原告遂诉讼来院，提出如前诉请；诉讼中，被告富强公司认为《建筑物资租赁合同》上加盖的富强公司印章非其公司印章，为此，原告向本院申请调取了被告富强公司同期与三都县都江镇人民政府签订的合同文件，用以核对公章的一致性，经核对，上述文件与《建筑物资租赁合同》上加盖的富强公司印章一致，另被告富强公司已于2019年10月15日向原告支付租金10000元。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。首先，关于合同的效力及解除，原告与被告富强公司于2016年11月25日签订的《建筑物资租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、法规的有关禁止性规定，对其真实性与合法性，本院予以确认，原告诉请解除合同，被告富强公司表示同意，本院予以支持；其次，本案承担民事责任的主体，该合同签订的主体系原告川渝租赁站与被告富强公司，被告陈文学、罗秀英作为承租方经办人在合同上签名，根据合同相对性原理，其民事权利和责任应由被告富强公司承担，被告富强公司与被告陈文学、罗秀英之间关系，系其内部关系，被告富强公司在承担本案民事责任后，可依法向被告陈文学、罗秀英另行主张权利，本案对此不予审理，被告陈文学、罗秀英不承担本案民事责任；再次，关于所欠租金数额及未归还租赁物赔偿费等，原告提交了相关租赁物发货、收货凭据及结算明细，且原告与被告方经办人陈文学、罗秀英对账，截止2018年12月19日止，被告尚欠原告租金、赔偿款等费用17869元，扣除被告富强公司已支付10000元，实际还欠7869元，对此，本院予以确认并支持；再次，关于违约金，陈文学、罗秀英承诺逾期未足额支付欠款承担违约金10000元，且合同约定按所欠租金总额每日3‰加付违约金，因该约定标准过高，且被告要求法院调整，本院酌情调整为1000元；再次，关于资金占用利息，被告陈文学、罗秀英承诺自2018年4月10日起，以17869元为基数，按年利率24%计付，符合法律规定，本院予以准许，本院综合本案情况，确定自2018年4月10日起至2019年10月15日止以17869元为基数计算资金占用利息，为17869元×2%×18月＋17869元×2%÷30日×5日＝6492.40元，自2019年10月16日起至欠款还清为止，以7869元为基数计算资金占用利息；最后，关于律师代理费，原告因本次诉讼支付律师代理费3000元，有票据证实，且合同约定由败诉方承担，故本院予以支持;被告陈文学、罗秀英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其对质证权、抗辩权的放弃，依法可缺席判决。 综上，对原告诉请被告富强公司解除合同、支付所欠租金、租赁物赔偿、律师代理费等款的诉讼请求，本院予以支持；对要求被告富强公司支付违约金、资金占用利息中合理部分，本院予以支持；对要求被告陈文学、罗秀英共同承担本案民事责任的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告都匀市川渝钢管租赁站与被告贵州富强建筑工程有限公司于2016年11月25日签订的《建筑物租赁合同》； 二、被告贵州富强建筑工程有限公司于本判决生效后三日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站所欠租金、租赁物赔偿、上下车运费等费用7869元； 三、被告贵州富强建筑工程有限公司于本判决生效后三日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站违约金1000元； 四、被告贵州富强建筑工程有限公司于本判决生效后三日内支付原告都匀市川渝钢管租赁站截止2019年10月15日的资金占用利息6492.40元（2019年10月16日后的资金占用利息利息，以7869元为基数，按年利率24%标准计算，计至全部款项付清为止）； 五、被告贵州富强建筑工程有限公司于本判决生效后三日内赔偿原告都匀市川渝钢管租赁站因本次诉讼支付的律师代理费3000元； 六、驳回原告都匀市川渝钢管租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费707元，由原告都匀市川渝钢管租赁站负担107元，被告贵州富强建筑工程有限公司负担600元（该款原告已向本院预交，被告可径付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长 文  松  华 人民陪审员 郭  显  位 人民陪审员 吴  桂  华 二〇一九年十二月四日 书 记 员 廖文婷（代）