重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0102民初7991号原告：重庆农村商业银行股份有限公司涪陵分行，住所地重庆市涪陵区兴华中路55号，统一社会信用代码915001026761389231。负责人：徐昌熙，该分行行长。委托诉讼代理人：魏子强，男，1982年3月15日出生，汉族，重庆农村商业银行股份有限公司涪陵分行员工，住重庆市涪陵区。被告：陈宁蓉，女，1969年4月9日出生，汉族，重庆市涪陵区XX加工有限公司法定代表人，住重庆市涪陵区。被告：薛斌，男，1968年2月16日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被告：陈玉泽，男，1938年3月1日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被告:薛艳，女，1973年8月6日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。被告:刘强，男，1972年2月7日出生，汉族，居民，住重庆市南岸区。被告:朱霞，女，1972年11月18日出生，汉族，居民，住重庆市南岸区。被告:重庆市涪陵区新鼎兴钢筋加工有限公司，住所地重庆市涪陵区清溪镇安民路138号5-9室，统一社会信用代码9150010209651039J。法定代表人陈宁蓉，该公司总经理。原告重庆农村商业银行股份有限公司涪陵分行（以下简称农商行涪陵分行）与被告陈宁蓉、薛斌、陈玉泽、薛艳、刘强、朱霞、重庆市涪陵区新鼎兴钢筋加工有限公司（以下简称新鼎兴公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了缺席审理。原告农商行涪陵分行的委托诉讼代理人魏子强，被告陈宁蓉（亦系被告新鼎兴公司的法定代表人）、刘强到庭参加诉讼。被告薛斌、陈玉泽、薛艳、朱霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行涪陵分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告陈宁蓉、薛斌立即向原告归还借款本金769777.9元及利息(从2019年4月21日起以本金769777.9元为基数按逾期年利率9.7875%计收利息;对未按时归还的利息，自利息逾期之日起以实际未归还金额为基数按逾期月利率8.15625‰按月计收复息（截至2019年10月8日的贷款利息为36078.92元)。2、判决被告陈玉泽、薛艳、刘强、朱霞、新鼎兴公司对前述借款本息承担连带清偿责任。3、判决原告对被告薛斌所有的位于涪陵区XX大道XX号(XX小镇)XX幢X-负X跃XX(房屋产权证号303房地证2013字第XXXXX号)房屋的抵押权成立，对被告陈玉泽所有的位于垫江县桂溪镇XX街X号X幢XXXXX(房屋产权证号垫权字第XXXXX号)房屋的抵押权成立，并对该房屋拍卖、变卖、折抵的价款享有优先受偿权。4、判决由上述被告承担因本案产生的全部费用。事实和理由：2015年1月7日，被告陈宁蓉、薛斌共同向原告申请贷款90万元。原告经审批同意向被告贷款80万元。2015年1月12日，原告与借款人陈宁蓉、担保人薛斌、陈玉泽、薛艳、刘强、朱霞、新鼎兴公司签订借款合同约定：由原告贷款80万元给陈宁蓉用于经营钢筋加工；期限从2015年1月12日起至2018年1月11日止；年利率为6.525%，逾期年利率按合同利率上浮50%执行即为9.7875%；薛斌用位于涪陵区XX大道XX号(XX小镇)XX幢X-负X跃XX、陈玉泽用位于垫江县桂溪镇XX街X号X幢XXXXX的住房作抵押。贷款到期后，被告于2019年4月3日归还本金30222.1元，并将利息结至2019年4月20日。现欠本金769777.9元及利息未归还。被告陈宁蓉末按合同约定还款，被告薛斌、陈玉泽、薛艳、刘强、朱霞、新鼎兴公司也未代为履行。原告多次向被告催收借款本金及利息，被告以各种理由拒不履行还款付息义务。原告为了维护自己的合法权益，特依据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》等法律法规向贵院提起诉讼，请求贵院尽快审理并支持原告的诉讼请求。被告陈宁蓉及新鼎兴公司辩称，原告起诉事实属实，唯一办法就是被告陈宁蓉变卖房子还款。被告刘强辩称，对原告的起诉事实无异议，应由被告陈宁蓉和薛斌还款。综合原告提交的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：被告陈宁蓉、薛斌向原告借款时系夫妻关系。2015年1月7日，被告陈宁蓉、薛斌向原告申请借款90万元用于钢筋加工。同日，被告刘强、朱霞、薛艳、薛斌等人向原告签署了《保证担保承诺书》，自愿为陈宁蓉向原告申请借款90万元作连带责任保证担保。担保范围为借款本息及原告为实现债权发生的全部费用，担保期间为本息还清为止。同日，被告陈玉泽及其妻子刘德芬、被告陈宁蓉、薛斌向原告签署《房屋抵押承诺书》，陈玉泽、刘德芬同意用位于垫江县桂溪镇XX街X号X幢XXXXX号，陈宁蓉、薛斌同意用位于涪陵区XX大道XX号(XX小镇)XX幢X-负X跃XX号房屋为上述借款作抵押担保。双方到土地房屋登记部门办理了抵押登记。2015年1月12日，原告与被告陈宁蓉签订《个人最高额循环贷款合同》。该合同约定：本合同项下贷款为担保贷款，担保方式为最高额抵押担保；贷款额度为80万元；贷款额度有效期为2015年1月12日至2018年1月11日；逾期罚息利率为在贷款利率上加收50%；对不能支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利；当乙方（借款人）未按本合同约定履行其债务时，无论甲方（借款人）对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任；当乙方（借款人）未按本合同约定履行其债务时，无论甲方（借款人）对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），甲方均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。被告陈玉泽、薛斌作为抵押人在合同上予以签名。被告薛艳、朱霞、刘强、新鼎兴公司作为保证人在合同上予以签名或加盖印章。2017年1月24日，被告陈宁蓉向原告填写《个人贷款支用申请书》，向原告申请支用借款80万元。同日，原告与被告陈宁蓉签署《个人贷款支用单》。该支用单载明：借款金额为80万元；借款期限为2017年1月24日至2018年1月11日；借款利率为浮动利率：在基准利率水平上上浮50%（在贷款期限内，如遇基准利率调整，贷款利率于次年1月1日调整）；借款期限从2017年1月24日起至2018年1月11日止；还款方式为按期结息，到期还本；按月支付利息，结息日为每月20日。2017年1月25日，原告向被告陈宁蓉发放借款80万元。在发放借款的借据中载明借款年利率为6.525%。借款到期后，被告于2019年4月3日归还了借款本金30222.1元，并将利息结至2019年4月20日。尚欠借款本金769777.9元及2019年4月20日后的利息经原告催收未归还。原告遂诉至本院。上述事实，有庭审调查中当事人的陈述，原告提交的借据、被告的身份证复印件、结婚证、户口页复印件、个人贷款及申请填表、借款承诺书、保证担保承诺书、房产证复印件、抵押物清单、房屋抵押合同及抵押登记、房屋抵押权证、个人最高额循环贷款合同、个人贷款支用申请书、支用单、贷款逾期催收通知书、股东会决议等证明材料在案佐证，这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告签订的《个人最高额循环贷款合同》、《抵押合同》、《保证担保承诺书》等系双方真实意思表示，依法成立有效。合同签订后，原告已按约向被告陈宁蓉履行了发放借款的合同义务。被告陈宁蓉借款后未按合同约定还款，故原告要求被告偿还余下借款本金及利息（含罚息、复利）的诉讼请求，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告薛斌在借款时与被告陈宁蓉系夫妻，且本案借款系双方夫妻关系存续期间共同向原告申请所借，本案借款应为被告陈宁蓉与被告薛斌夫妻共同借款，被告薛斌应与被告陈宁蓉共同承担本案还款责任。被告陈玉泽、陈宁蓉、薛斌自愿以其位于垫江县桂溪镇XX街X号X幢XXXXX号、涪陵区XX大道XX号(XX小镇)XX幢X-负X跃XX号房屋为借款提供抵押担保，并在合同签订后办理了抵押登记，原告已依法取得了该房屋的抵押物权，在被告不能清偿债务时，原告对该抵押物依法享有优先受偿权。被告薛艳、刘强、朱霞、新鼎兴公司自愿为被告陈宁蓉、薛斌的上述借款作连带责任保证担保，依法应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告陈宁蓉、薛斌于本判决生效后10日内共同偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司涪陵分行借款本金769777.9元,并支付以借款本金769777.9元为基数从2019年4月21日起至付清之日止按年利率9.7875%计算的逾期利息，支付以未按时支付的利息为基数从利息逾期之日起至付清之日止按年利率9.7875%计算的复利。二、原告重庆农村商业银行股份有限公司涪陵分行有权就被告陈宁蓉、薛斌提供抵押担保的位于涪陵区XX大道XX号(XX小镇)XX幢X-负X跃1-1号房屋和被告陈玉泽提供抵押担保的位于垫江县桂溪镇XX街X号X幢XXXXX号房屋折价或者拍卖、变卖的价款在本案债权范围内优先受偿。三、被告薛艳、刘强、朱霞、重庆市涪陵区新鼎兴钢筋加工有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11860元，减半收取5930元，由被告陈宁蓉、薛斌、陈玉泽、薛艳、刘强、朱霞、重庆市涪陵区新鼎兴钢筋加工有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状的七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。审 判 员  黄 江二〇一九年十二月十二日法官助理  姚 翔书 记 员  黄银丹