宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）宁01执异278号 异议人：重某。住所地：重庆市渝中区。 法定代表人：韩某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：石某，男，1971年8月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司贺兰县支行。 负责人：白某1。 委托诉讼代理人：王某，男，1973年2月2日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：刘某1，男，1993年9月11日，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。 被执行人：宁夏伊味清真食品有限公司。 法定代表人：张某。 被执行人：白某2，女，1964年11月12日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：刘某2，男，1967年12月31日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。 本院在执行中国农业银行股份有限公司贺兰县支行（以下简称农行贺兰支行）申请执行宁夏伊味清真食品有限公司（以下简称伊味公司）、白某2、刘某2金融借款合同纠纷一案中，异议人重某（以下简称山海公司）对本院评估拍卖提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查并举行了听证。异议人山海公司的委托诉讼代理人石某，申请执行人农行贺兰支行的委托诉讼代理人王某、刘某1参加了听证。现已审查终结。 异议人山海公司称，请求贵院中止对被执行人伊味公司名下伊味大厦（共9层）的执行，确认异议人对伊味大厦享有建设工程价款优先受偿权。事实与理由如下：贵院于2018年5月7日作出的（2016）宁01民初589号民事判决书，判决伊味公司向异议人山海公司支付工程款6656559元及利息。该案欠付工程款的涉案工程伊味大厦（共9层），位于银川市××区，由异议人全部承建，虽然判决书中未明确建设工程价款优先受偿权，但该权利系法定权利，且异议人起诉主张工程欠款时，系在其有效期限内行使该权利，对涉案工程伊味大厦享有建设工程价款优先受偿权。现贵院执行的（2018）宁01执520号案件，正在评估拍卖的抵押物伊味大厦，严重损害异议人对该工程享有的建设工程价款优先受偿权，导致异议人的工程欠款无法清偿，且该欠款绝大部分属于农民工工资，如评估、拍卖、变卖抵押物将导致农民工工资不能清偿。综上，请求贵院中止对涉案伊味大厦（共9层）的评估拍卖执行，确认异议人对伊味大厦享有建设工程价款优先受偿权。 申请执行人农行贺兰支行称，1.异议人在诉讼请求中未主张工程款优先受偿权，（2016）宁01民初589号民事判决书判项中仅判决支付工程款6656559元及利息，并未判决工程款优先受偿，现人民法院在执行程序中，仅执行（2016）宁01民初589号民事判决的判项，不在生效判项内的事项，不属于强制执行的内容，也不属于我行案件执行程序中解决的问题；2.异议人主张工程款优先受偿的时间已超过法定期间，该公司在（2016）宁01民初589号民事判决书事实和理由中表述原告如约完成了施工内容，并于2015年12月3日交给被告，表明工程竣工日期为2015年12月3日，而异议人在2016年8月5日起诉时，未主张工程款优先受偿，直到2019年才在我行案件执行程序中主张工程款优先受偿，按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程合同约定的竣工之日起计算，故异议人主张工程款优先受偿的时间已经超过法定期限，不应保护。综上，异议人以建设工程价款优先受偿权为由要求中止执行的理由不能成立，恳请法院依法驳回其异议申请。 本院查明，农行贺兰支行与伊味公司、白某2、刘某2金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月2日作出（2017）宁民初915号民事判决书，判决：一、被告伊味公司于本判决生效之日起十日内向原告农行贺兰支行偿还贷款本金1899万元、利息2012583.9元，并承担自2017年11月21日至本判决确定的给付之日止利息（利率按〈固定资产借款合同〉约定计算）；二、若被告伊味公司未能按期履行上述债务，原告农行贺兰支行有权对被告伊味公司名下宁夏回族自治区××县工业厂房（证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号），宁夏回族自治区××县九套房屋（证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号、20164463号、20164464号、20164465号、20164466号、20164467号、20164468号、20164469号、20164470号）及国有土地使用权[证号：贺国用（2016）第60133、60134号]；对被告白某2名下位于银川市××区房屋（证号：房权证金凤区字第2012014762号），折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告白某2、刘某2对上述债务承担连带清偿责任。保证人承担担保责任后，有权向被告伊味公司追偿。案件受理费146813元，由被告伊味公司、白某2、刘某2负担。 在执行过程中，本院于2018年9月12日作出（2018）宁01执520号执行裁定，裁定：一、冻结、扣划被执行人伊味公司、白某2、刘某2的银行存款21237799.9元及利息、迟延履行期间的债务利息（暂未计算）；二、若被执行人伊味公司、白某2、刘某2银行存款不足以偿还，不足部分则依法查封、扣押其相应价值的财产。因被执行人未履行生效判决确定的付款义务，本院依法对被执行人伊味公司名下抵押的宁夏回族自治区××县工业厂房（证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号），宁夏回族自治区××县九套房屋（证号：贺兰县房权证习岗镇字第XXXX号、20164463号、20164464号、20164465号、20164466号、20164467号、20164468号、20164469号、20164470号）及国有土地使用权[证号：贺国用（2016）第60133、60134号]，被执行人白某2名下位于银川市××区房屋（证号：房权证金凤区字第2012014762号）进行评估拍卖，现已进入拍卖程序。为此，异议人山海公司向本院提出执行异议。 另查明，异议人山海公司因建设工程施工合同纠纷将被执行人伊味公司诉至本院，本院经审理于2018年5月7日作出（2016）宁01民初589号民事判决，判决：一、被告伊味公司于本判决生效之日起十日内向原告山海公司支付工程款6656559元及利息（以6656559元为基数按照年息6%计算从2015年12月3日起至本判决确定的给付之日止）；二、驳回原告山海公司的其他诉讼请求。 本院认为，异议人山海公司主张对涉案伊味公司名下抵押的宁夏回族自治区××县房产享有建设工程优先受偿权而提出排除执行异议。依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》（法释[2002]16号）第一条“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权”，《中华人民共和国合同法》第286条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理的期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”之规定，经审查，发生法律效力的（2016）宁01民初589号民事判决，对异议人与被执行人伊味公司之间的建设工程承包关系及欠付工程款数额予以认定，异议人山海公司就判决确定的建设工程款在伊味公司名下抵押的伊味大厦1－9层房产拍卖、变卖的价款无论是否享有优于抵押权人农行贺兰支行的优先受偿权，均不能够排除法院对涉案抵押房产的评估拍卖处置，且该建设工程优先受偿权应通过实体诉讼解决。故异议人山海公司所提异议请求和理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下： 驳回异议人重某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 乔 强 审 判 员 牟 锦 人民陪审员 梁 坚 二〇一九年十二月三十日 书 记 员 张丽媛 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行