重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初6850号原告：中国农业银行股份有限公司重庆潼南支行，住所地重庆市潼南区梓潼街道建设路18号，统一社会信用代码915002234506154101.587。负责人：刘洪均，行长。委托诉讼代理人：周世海，男，该行员工。委托诉讼代理人：梁鹏，男，该行员工。被告：唐经勇，男，1970年8月2日出生，汉族，住四川省武胜县。被告：王成碧，女，1974年10月24日出生，汉族，住四川省武胜县。原告中国农业银行股份有限公司重庆潼南支行与被告唐经勇、王成碧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆潼南支行的委托诉讼代理人周世海、梁鹏到庭参加了诉讼，被告唐经勇、王成碧经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆潼南支行向本院提出诉讼请求：1、判令二被告偿还原告借款本金479992.75元，并支付截至2019年10月28日的借款利息11650.53元，罚息108.27元，复利101.58元；2、判令二被告支付自2019年10月29日起至付清之日止的罚息和复利（其中罚息以贷款本金479992.75元为基数，在贷款执行利率上上浮50%计算，复利以利息、罚息之和11758.80元为基数，在贷款执行利率上上浮50%计算）；3、判令本案受理费、公告费、保全费及实现债权的全部费用由被告承担；4、判令二被告未清偿上述款项时，原告对二被告提供的抵押物即重庆市潼南区XX街道办事处XX大道3XX号附X号的房产在拍卖、变卖的价款享有优先受偿。事实及理由：2017年7月30日，原告与被告唐经勇签订了《个人购房担保借款合同》，被告王成碧在抵押人处签字，该合同约定被告唐经勇向原告借款560000元；借款用途为购房；借款期限120个月；还款方式为等额本息还款法；借款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借期内产生的应付未付利息，贷款人在借期内按执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权，有权宣布贷款提前到期。2017年8月21日，被告唐经勇以其所有的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX大道3XX号附X号[渝（20XX）潼南区不动产权第000805XXX号]房屋对上述债务提供抵押，并办理了抵押登记。2017年8月23日，原告向被告发放了贷款560000元，但二被告未按约定偿还贷款本息，截至2019年10月28日，二被告尚欠原告贷款本金479992.75元、利息11650.53元、罚息108.27元、复利101.58元未偿还。被告唐经勇未作答辩。被告王成碧未作答辩。经本院审理认定事实如下：2017年7月30日，原告与被告唐经勇签订了《个人购房担保借款合同》，被告王成碧在抵押人处签字，该合同约定被告唐经勇向原告借款560000元；借款用途为购房；借款期限120个月；还款方式为等额本息还款法；借款利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借期内产生的应付未付利息，贷款人在借期内按执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权，有权宣布贷款提前到期。2017年8月21日，被告唐经勇以其所有的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX大道3XX号附X号[渝（20XX）潼南区不动产权第000805XXX号]房屋对上述债务提供抵押，并办理了抵押登记。2017年8月23日，原告向被告发放了贷款560000元，但二被告未按约定偿还贷款本息，截至2019年10月28日，二被告尚欠原告贷款本金479992.75元、利息11650.53元、罚息108.27元、复利101.58元未偿还。另查明，二被告系夫妻关系，双方于1994年11月7日登记结婚。上述事实，有当事人的陈述、营业执照、被告身份证复印件、结婚证复印件、借款申请书、个人购房担保借款合同、不动产登记证明、房产证、借款凭证、贷款提前到期通知书、催收照片、还款明细、欠息证明等证据在卷佐证，经本院审查，足以采信。本院认为，原、被告签订的借款合同，是当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。二被告系夫妻关系，该借款发生于二被告婚姻关系存续期间，且借款用途为购房，故可以认定该借款属于二被告夫妻共同债务，二被告对该债务均有偿还责任。二被告未按合同约定足额偿还借款本息，其行为构成违约，故原告有权提前收回已发放的贷款本息。合同约定，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人有权从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借期内产生的应付未付利息，贷款人在借期内按执行利率计收复利，对逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利，因此，原告要求被告偿还借款本金479992.75元及利息（截至2019年10月28日的利息11650.53元、罚息108.27元；并以借款本金479992.75元为基数，从2019年10月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算罚息至付清之日止）、复利（截至2019年10月28日的复利101.58元，并以11758.80元为基数，从2019年10月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算复利至付清之日止）的请求符合法律规定，本院予以支持。被告唐经勇以其所有的房屋提供抵押，并办理了抵押登记，其抵押权合法有效，故原告有权要求在被告未履行还款义务时就抵押物在处置后的价款，在其债权范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告唐经勇、王成碧于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆潼南支行借款本金479992.75元及利息（截至2019年10月28日的利息11650.53元、罚息108.27元；并以借款本金479992.75元为基数，从2019年10月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算罚息至付清之日止）、复利（截至2019年10月28日的复利101.58元，并以11758.80元为基数，从2019年10月29日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%再上浮50%计算复利至付清之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆潼南支行对被告唐经勇所有的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX大道3XX号附X号[渝（20XX）潼南区不动产权第000805XXX号]的房屋处置变价后，在其债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8677.80元，减半收取4338.90元，由被告唐经勇、王成碧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 尤良刚二〇一九年十二月二十日法官助理 滕长江书 记 员 杜 宇