福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初3660号 原告：廖名辉，男，1959年8月10日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，现住福建省漳州市芗城区。 被告：杨忠源，男，1938年9月29日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：杨智勇（系杨忠源之子），男，1968年11月23日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告：吴雪平，男，1962年11月25日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：吴雪明（系吴雪平的弟弟），男，1965年5月28日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 被告：程文亲，男，1964年1月4日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 委托诉讼代理人：李燕芳（系程文亲的配偶），女，1970年8月27日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告廖名辉与被告杨忠源、被告吴雪平、被告程文亲无因管理纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告廖名辉，被告杨忠源的委托诉讼代理人杨智勇，被告程文亲的委托诉讼代理人李燕芳到庭参加诉讼，被告吴雪平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 廖名辉向本院提出诉讼请求：1、判令三被告每人承担漳糖新村3幢401室屋面天沟补漏费用人民币陆佰贰拾伍元，共计人民币壹仟捌佰柒拾伍元整；2、判令三被告共同承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与三被告均属漳糖新村3幢东面同一单元的上下邻居，同一公共屋面天沟底下的四户居民。因公共屋面天沟自然磨损年久失修，南面中部水落管位置长期严重漏水，大量雨水从公共屋面天沟通过公共承重墙漏到二层，且迅速扩展漫延，外墙墙面抹灰大面积脱落，内墙墙面渗漏相当严重，该楼建于80年代初以红土混合砂浆砌筑红砖180墙厚和空心预制板为楼屋面建造的房改危房，加上长期进水很有可能引发坍塌事故，危及居民生命安全，三被告明知公共屋面天沟水管位置大量漏水但均不履行自己应做的补漏维修义务，故意让公共屋面天沟水落管为止漏水延续发展；原告出于自身和他人的居住安全考虑，先反映到社区居委会，但居委会不作为，而后聘请漳州市芗城区陆球防水公司进行公共屋面天沟水落管位置补漏，共花费人民币贰仟伍佰元整。原告因此向三被告追讨应该付的公共屋面天沟水落管位置补漏费用遭到拒绝，反映至社区居委会、南坑派出所、漳州市110均无法解决，根据相关法律和地方法规，原告诉至法院。 杨忠源辩称，首先，原告诉称南面中部水落管长期严重漏水，通过承重墙渗漏到二层的主张没有事实依据，其次，即使原告居住的二层房屋存在渗水问题，也与杨忠源无关。杨忠源对原告房屋的渗水问题，不具有法律规定的补漏法定义务。再次，原告自家维修渗水问题，雇请漳州市芗城区陆球防水公司进行维修，所支出的费用也应由原告自行承担，与杨忠源无关。最后，漳州市芗城区陆球防水公司向原告收取的维修费用的合理性无法认可，应由有资质的评估机构进行评估鉴定。综上，原告起诉主张杨忠源支付所谓的天沟补漏费用625元没有任何事实和法律依据，应判决驳回原告的全部诉讼请求。 程文亲辩称，因顶楼漏水问题，其在2016年-2017年期间也多次维修，维修费用均是自己花费的，没有向原告讨要。漳糖新村的很多栋楼房均有出现这种问题，其卧室的窗缝也有出现裂缝。原告提出要维修的时候没有和被告进行商量，维修费用是什么被告均不知情，且也没有居委会、110等通知被告，因此应判决驳回原告的诉讼请求。 吴雪平未作答辩。 经审理查明，廖名辉的父亲廖芳球系漳州市芗城区古塘路41号漳糖新村3幢201室的房屋所有权人，廖名辉系廖芳球的长子。被告杨忠源居住于漳州市芗城区。被告吴雪平居住于漳州市芗城区。被告程文亲居住于漳州市芗城区。2017年7月2日，因漳糖新村3幢屋顶排水沟渗漏，廖芳球委托漳州市芗城区陆球防水公司进行房屋补漏，并签订《房屋补漏合同书》，载明：因漳糖新村3幢401室房屋面南向中部长期漏水严重，导致大量雨水从屋面通过承重墙渗到二层，外墙面抹灰大面积脱落，内墙面渗漏相当严重，该楼建于80年代初以红土混合砂浆砌筑红砖的180墙体和空心预制板为楼屋面所建造的房屋，长期浸水很可能引发坍塌事故，危及居民生命安全，现3幢201室聘请漳州市芗城区陆球防水公司负责维修。防水材料为新型胶凝材料，对漳糖新村3幢401室房屋面南向中部的漏水部位进行补漏，以2500元包干维修。如果在使用过程中发现漏水情况均由漳州市芗城区陆球防水公司负责免费维修。付款方式为补漏完工后一次性付清。廖芳球为此支付维修费2500元。 诉讼中，廖芳球于2019年8月13年因疾病去世，本院通知其继承人廖名辉、廖兰英、廖素英到庭询问，廖名辉同意继续参加诉讼，廖兰英、廖素英明确放弃参与本案诉讼。 上述事实，有原、被告的庭审陈述及原告提供的《房屋补漏合同书》、送货单、照片等予以证实，以上证据经庭审举证、质证，本院对于证据的真实性和来源的合法性，予以确认。 本院认为，涉案的漳州市芗城区古塘路41号漳糖新村3幢屋顶排水沟漏水属于建筑物共有部分，给整栋楼的住户均造成影响，为了该楼业主的共同利益，原告组织人员进行排水沟防水施工，并为此垫付施工费2500元，该楼101室、301室、401室业主是该工程的实际受益者，上述维修责任并非原告的法定或约定的义务，因此，原告有权要求该楼101室、301室、401室业主偿付其为此支付的必要费用，本院予以认定。三被告作为该楼的业主或使用人，应当分摊相应的维修费用。综上，原告要求三被告各支付维修费625元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告杨忠源、被告程文亲的辩称于法无据，本院不予采信。被告吴雪平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十二条的规定，判决如下： 一、被告杨忠源应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告廖名辉维修款625元； 二、被告吴雪平应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告廖名辉维修款625元； 三、被告程文亲应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告廖名辉维修款625元。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费50元，由原告负担12.5元，由被告杨忠源负担12.5元，由被告吴雪平负担12.5元，由被告程文亲负担12.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  李海宝    人民陪审员 陈 莉 人民陪审员 陈美珠 二〇一九年十二月十六日 法官助理蔡博彦 书记员李倩茹 附法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百二十一条没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第七十二条一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。 一方当事人提出的证据，另一方当事人有异议并提出反驳证据，对方当事人对反驳证据认可的，可以确认反驳证据的证明力。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。