重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0113民初12728号 原告：重庆银行股份有限公司巴南支行，住所地重庆市巴南区龙洲大道40号1-商铺13-20、2-商铺9-14、3-商铺6-12号，统一社会信用代码91500000903401884H。 负责人：王翔，行长。 委托诉讼代理人：谢慧中，四川迪扬（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆新堃元科技有限公司，住所地重庆市渝中区中山二路128号26-9#，统一社会信用代码915001036992513472。 法定代表人：卢棉春。 被告：重庆市建商担保有限公司，住所地重庆市北部新区高新园黄山大道中段3号A区1层商业房1-5，统一社会信用代码9150000681477778T。 法定代表人：**安。 被告：重庆鑫洲普昂科技发展有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇高田坎村，统一社会信用代码91500107742881898W。 法定代表人：**。 被告：卢棉春，男，汉族，1963年1月25日出生，住重庆市渝北区。 被告：王萍，女，汉族，1966年7月27日出生，住重庆市渝北区。 被告：**，女，汉族，1972年2月06日出生，住重庆市渝北区。 被告：**安，男，汉族，1968年04月20日出生，住重庆市大渡口区。 原告重庆银行股份有限公司巴南支行（以下简称“重庆银行巴南支行”）诉被告重庆新堃元科技有限公司（以下简称“新堃元公司”）、重庆市建商担保有限公司（以下简称“建商担保公司”）、重庆鑫洲普昂科技发展有限责任公司（以下简称“鑫洲科技公司”）、卢棉春、王萍、**、**安金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告重庆银行巴南支行的委托诉讼代理人谢慧中到庭参加了诉讼，被告**安因被采取刑事强制措施未到庭参加诉讼，被告新堃元公司、建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行巴南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告新堃元公司立即归还原告借款本金余额4787010.47元，支付截止2019年6月12日的利息285144.11元、罚息321664.26元、复利22844.4元，并支付自2019年6月13日起至付清时止，以未付本金4787010.47元为基数按实际执行贷款年利率5.655%上浮50%计算的罚息，以欠付利息285144.11元为基数按实际执行贷款年利率5.655%上浮50%计算的复利，利随本清；2.依法判决被告建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**、**安对前述第1项债务承担连带清偿责任；3.依法判决确认原告对本案所涉抵押房屋【包括：璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）、璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）】享有抵押权及优先受偿权；4.本案诉讼费用由七被告共同承担。 事实和理由：2016年5月17日，原告与被告新堃元公司、建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**、**安及案外人重庆海丰建设工程集团有限公司（以下简称“海丰公司”）分别签订了《流动资金贷款合同》【（2016）年（重银巴支贷）字第XXX号，以下简称XXX号《贷款合同》】、《保证合同》【（2016）年（重银巴支贷保）第XXX号，以下简称XXX号《保证合同》】、《保证合同》【（2016）年（重银巴支保）第XXX号，以下简称XXX号《保证合同》】、《保证合同》【（2016）年（重银巴支保）第XXX号，以下简称XXX号《保证合同》】、《保证合同》【（2016）年（重银巴支保）第XXX号，以下简称XXX号《保证合同》】、《保证合同》【（2016）年（重银巴支保）第XXX号，以下简称XXX号《保证合同》】、《保证合同》【（2016）年（重银巴支保）第XXX号，以下简称XXX号《保证合同》】、《抵押合同》【（2016）年（重银巴支贷保）第XXX号，以下简称XXX号《保证合同》】。 前述合同约定：被告新堃元公司向原告借款500万元，借款期限自2016年5月17日起至2017年5月17日止，共计12个月，借款具体起止日期以《借款借据》为准，借款年利率在人民银行贷款基准利率4.35%的基础上上浮30%，确定执行利率为年利率5.655%，采用固定利率，按月结息。如被告新堃元公司逾期归还借款本息，原告可按合同约定的借款利率上浮50%计收罚息和复利。如被告新堃元公司欠息超过一个月的，原告可以宣布贷款提前到期，原告有权收回全部已发放的贷款本息。被告建商担保公司、鑫洲科技公司、海丰公司、**安、王萍、**、卢棉春共同为被告新款公司借款提供连带保证责任担保，被告**以其所有的位于璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）、璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）两套房屋为被告新堃元公司的借款提供抵押担保，案涉两套房屋已办妥顺位抵押登记。2016年9月1日，原告向被告新堃元公司发放贷款4828747.72元。借款到期后，因被告新堃元公司不能按期足额偿还XXX号《贷款合同》项下借款本息，因此向原告申请将贷款展期一年。2017年10月20日，原告与被告新堃元公司、建商担保公司、鑫洲科技公司、王萍、**、卢棉春签订了《重庆银行贷款展期合同》（2017年重银巴支贷展字第XXX号，以下简称XXX号《展期合同》）项下贷款余额4827739.09元进行借款展期，展期至2018年8月31日，还款计划为2018年2月20日还款10000元、2018年8月31日还款4817739.09元，展期期间贷款月利率按4.7125‰（年利率5.655%）执行，展期期满尚未归还借款本息，原告按前述月利率上浮50%（即按月利率7.06875‰）计收罚息和复利。展期合同涉及内容条款之外的内容按原合同及担保合同执行。贷款展期后，于2018年8月31日到期，被告新堃元公司自2018年3月30日起未足额偿还借款利息，各担保人也未按照约定履行担保责任。原告遂起诉至本院，请求判如所请。 被告**安未到庭，本院于2019年10月11日对其进行询问，被告**安辩称其为建商担保公司的法定代表人，同意按照承诺书约定与建商担保公司共同为被告新堃元公司在重庆银行巴南支行的贷款承担连带保证责任，也从未帮被告新堃元公司偿还过借款。 被告新堃元公司、建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**未到庭，未作答辩。 原告重庆银行巴南支行为证明其诉讼主张向本院提交了XXX号《贷款合同》、XXX号《保证合同》、XXX号《保证合同》、XXX号《保证合同》、XXX号《保证合同》、XXX号《保证合同》、XXX号《抵押合同》、借款借据、他项权证、欠息清单、借款申请书、股东会决议、（2018）渝0113民初8450号案受理通知书和民事裁定书、全国婚姻登记管理系统查询结果、承诺书等证据；被告**安对前述证据真实性、合法性、关联性均无异议，被告新堃元公司、建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**未到庭，未对前述证据发表质证意见，亦未向法院提交证据材料。本院对原告举示的前述证据予以确认并在卷佐证。 根据原告重庆银行巴南支行到庭陈述及其提交的上述证据，本院认定事实如下：2016年5月17日，原告与被告新堃元公司签订XXX号《贷款合同》，约定：被告新堃元公司向原告借款500万元；贷款期限自2016年5月17日起至2017年5月17日止，合同执行利率为固定利率5.655%，贷款用途用于结清重庆银行巴南支行合同编号为（2015）年（重银巴支贷）字第0804号已有贷款；担保方式为保证，担保人必须与原告签订XXX、XXX、XXX、XXX、XXX《保证合同》；贷款到期或提前到期，新堃元公司不能按时还清贷款本息，原告有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按照本合同实际执行贷款利率加收50%执行等内容。同日，除被告新堃元公司之外的六被告分别与原告签订XXX号、XXX号、XXX号、XXX号《保证合同》，合同一致约定：为保证原告与被告新堃元公司所签订的XXX号《贷款合同》的履行，该六被告愿作为主合同债务人的保证人向原告提供担保；担保范围包含主合同项下债务人所应承担的债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。债务本金数额为500万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算；保证期限从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年；该六被告对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。其中，XXX号《保证合同》系被告**安与原告签署，被告**安的签字系由被告建商担保代为盖章。还在同日，被告**与原告签订XXX号《抵押合同》，约定被告**以其所有的位于璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）、璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）房产为XXX号《贷款合同》提供担保；担保范围包括主合同项下债务人所应承担的债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用；债务本金数额为500万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算等内容，之后，原告与被告**就抵押房产办理了顺位抵押登记。 2016年9月1日，原告向被告新堃元公司发放了贷款4828747.72元。XXX号《贷款合同》到期后，被告新堃元公司其他担保人均未偿还前述借款。2017年10月16日，被告新堃元公司的股东被告王萍、卢棉春召开股东会，并形成股东会决议，决议决定同意新堃元公司向原告申请对XXX号《贷款合同》进行展期，金额4827739.09元，同时全体股东对本笔贷款提供连带担保责任。被告新堃元公司及其他股东被告王萍、卢棉春向原告出具承诺书，承诺就XXX号《贷款合同》申请展期，在未结清授信业务前，不得擅自抽回出资或分配红利，同时承诺在公司不能履行债务时，对该笔贷款承担连带担保责任。 2017年10月20日，原告与除被告**安外的六被告签订XXX号《展期合同》，合同约定：因XXX号《贷款合同》项下的贷款被告新堃元公司不能按期足额偿还，被告新堃元公司申请展期，原告经审核同意；展期金额为4827739.09元，展期后最终到期日为2018年8月31日；还款计划为2018年2月20日还款10000元、2018年8月31日还款4817739.09元，展期期间贷款月利率按4.7125‰（年利率5.655%）执行，展期期满尚未归还借款本息，原告按前述月利率上浮50%（即按月利率7.06875‰）计收罚息和复利；原贷款有抵押的，抵押人继续以原抵押物提供抵押；贷款有保证担保的，担保人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日两年等内容。该合同由原告与除**安外的其他六被告盖章或签字捺印予以确认。合同履行期间，被告新堃元公司仅支付部分本息。 另查明，原告曾于2018年6月20日起诉本案六被告至本院，后又于2018年12月26日撤回诉讼。 还查明，被告**安于2015年2月9日出具承诺书，承诺同意2015年重银保合第XXX号担保额度授信协议（以下简称“XXX号授信协议”）项下每笔担保业务，由建商担保公司代表**安在相关项下业务保证合同上签章，其法律效力与承诺人亲自签署相同，承诺人自愿履行的义务，与编号为XXX号授信协议及其项下具体保证合同的义务范围保持一致。 本院认为，首先，原告与被告新堃元公司签订的XXX号《贷款合同》及XXX号《展期合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效。原告按约向被告新堃元公司发放了贷款，被告新堃元公司也应按照合同约定及时足额返还借款本金并支付利息。还款期限届满后，被告新堃元公司未能如期偿还借款，再次签订《展期合同》后仍未如期足额偿还借款，其行为违背了诚实信用原则，也违反了双方约定，其应当按照合同约定继续向原告履行返还借款本金并支付利息的义务。截至本案法庭辩论终结，本案所涉借款本息均已到期，原告有权要求被告新堃元公司返还尚欠的全部借款本金并支付利息、罚息及复利。因此，本院对原告诉请被告新堃元公司返还贷款本金4787010.47元、截至2019年6月12日的利息285144.11元、罚息321664.26元、复利22844.4元及2019年6月13日起算的利息、罚息和复利的诉讼请求予以支持。 其次，关于案涉不动产的抵押权的认定。被告**与原告签订的XXX号《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应属合法有效，且双方亦就抵押房产办理了抵押登记，原告依法对该房屋享有抵押权，在被告重庆威星公司不能履行债务时，原告有权就该抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，因案涉抵押房屋系顺位抵押，故原告仅能在其顺位享受优先受偿权。 第三，被告建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**与原告签订的《保证合同》系其真实意思表示，应属合法有效。本案中，被告建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**作为被告新堃元公司的保证人，在被告新堃元公司未向原告履行还本付息的义务的情形下，在合同约定的保证期间内均未向原告履行保证责任，原告起诉时保证人，即被告建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**的保证期间均未超过，应对被告新堃元公司的上述债务承担连带清偿责任；因此，本院对原告诉请被告建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**对被告新堃元公司的前述债务承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。 最后，关于被告**安的保证责任认定，本院认为，被告**安未与原告签订XXX号《展期合同》，未承诺对被告新堃元公司展期债务承担连带保证责任；另，根据被告**安出具的承诺书显示，被告**安承诺针对XXX号授信协议项下每笔担保业务由被告建商担保代为盖章确认，视为被告**安签字确认，但原告并未向本院举示XXX号授信协议，不能证明XXX号《保证合同》系XXX号授信协议项下担保业务，故对被告**安的保证责任本院暂不予确认，对原告诉请被告**安对案涉债务承担连带保证责任，本院不予支持。 被告新堃元公司、建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，其应当承担未到庭、未举证等相应法律后果。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告重庆新堃元科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆银行股份有限公司巴南支行归还借款本金4787010.47元； 二、被告重庆新堃元科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆银行股份有限公司巴南支行截至2019年6月12日的利息285144.11元、罚息321664.26元及复利22844.4元； 三、被告重庆新堃元科技有限公司于本判决生效之日起十日支付原告重庆银行股份有限公司巴南支行罚息及复利（该罚息以未还本金4787010.47元为基数，从2019年8月13日起按照执行贷款年利率5.655%上浮50%的标准计算至付清时止，复利以所欠利息285144.11元为基数按实际执行年利率5.655%上浮50%计算至利息付清时止，利随本清）； 四、被告建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**对被告重庆新堃元科技有限公司的前述第一、二、三项债务向原告重庆银行股份有限公司巴南支行承担连带清偿责任，被告建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**在承担担保责任后有权向被告重庆新堃元科技有限公司追偿； 五、原告重庆银行股份有限公司巴南支行对被告**提供抵押的位于璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）、璧山县璧城街道金剑路XXX号（212房地证XXX号）的抵押房屋折价、拍卖或变卖所得的价款顺位享有优先受偿权，被告**在承担担保责任后有权向被告重庆新堃元科技有限公司追偿； 六、判决驳回原告重庆银行股份有限公司巴南支行对被告**安的诉讼请求。 如未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费24858元，由被告重庆新堃元科技有限公司负担，被告**安、建商担保公司、鑫洲科技公司、卢棉春、王萍、**承担连带责任（此款已由原告垫付，被告在给付前述案款时一并给付原告，本院预收诉讼费不作清退）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时预交案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提交缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回上诉的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员 姚 芳 二〇一九年十二月一日 书记员 朱丽佳