福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初4807号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行，住所地福建省南平市延平区解放路106号。 负责人：余根志，行长。 委托诉讼代理人：汤合兰，女，中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行员工。 被告：赵昌林，男，汉族，1969年12月29日出生，住福建省南平市延平区。 被告：刘玉萍，女，汉族，1969年1月21日出生，住福建省南平市延平区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行（以下简称邮储延平区支行）与被告赵昌林、刘玉萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。邮储延平区支行的委托诉讼代理人汤合兰、被告赵昌林到庭参加诉讼，被告刘玉萍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储延平区支行向本院提出诉讼请求：1.依法解除邮储延平区支行与赵昌林、刘玉萍之间于2018年4月23日签订的编号为35005657218046891614的《小额贷款额度借款合同》；2.赵昌林、刘玉萍立即偿还邮储延平区支行借款本金106738.16元及借款利息（借款利息包含正常息、罚息、复利，暂计算至2019年10月10日为2979.57元，之后继续按《小额贷款额度借款合同》（编号：35005657218046891614）的约定计算至实际偿清借款之日止）；3.赵昌林、刘玉萍支付违约金13000元；4.邮储延平区支行对抵押物即赵昌林、刘玉萍所有的名下位于南平市延平区绿竹岭5号4层407室（房产证号：闽2017南平市不动产权第0000804号，不动产登记证明：闽（2018）南平市不动产证明第0004449号）依法处置后的所得价款在上述二、三项债务范围内享有优先受偿权。事实与理由：赵昌林、刘玉萍系夫妻关系。2018年4月23日，赵昌林（乙方）、刘玉萍与邮储延平区支行（甲方）签订编号为35005657218046891614的《小额贷款额度借款合同》。《小额贷款额度借款合同》主要约定：1、合同项下授信额度金额为13万元，额度存续期最长为120个月。2、借款金额、期限、利率、还款方式等按本合同约定及放款清单中约定的内容确定。3、罚息复利：乙方未按合同约定日期偿还贷款本金的，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按在本条第12.1款约定的利率基础上加收30%的罚息。4、解除合同：乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权采取单方面解除合同。5、违约金：乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权要求乙方支付本合同金额10%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损的人，乙方应当继续承担赔偿责任。6、实现债权费用：乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权以法律手段追偿贷款并要求乙方承担包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费。刘玉萍在落款“乙方配偶作为共同借款人”处签名并捺印。同日，赵昌林、刘玉萍与邮储延平区支行签订编号为：35005657318047590040的《小额贷款最高额抵押合同》，合同主要约定：赵昌林、刘玉萍自愿以房产设定最高额抵押，抵押担保范围包括借款本金、利息（含罚息、复利）、诉讼费、财产保全费、律师费等。邮储延平区支行与赵昌林、刘玉萍于2018年4月25日办理抵押登记手续，邮储延平区支行取得闽（2018）南平市不动产证明第0004449号抵押权凭证。2018年4月26日，赵昌林与邮储延平区支行签订《个人商务E捷贷业务开办协议》该合同为《小额贷款额度借款合同》（编号：35005657218046891614）项下的单项业务附加协议。合同主要约定贷款利率为基准利率上浮58%，可以采取自主支付方式，采用等额本息还款法，按月付息，到期一次性还本法。上述合同签订后，赵昌林于2018年5月30日通过电子银行自主支付方式申请借款130000元，银行系统就该笔借款在编号为35005657218046891614的《小额贷款额度借款合同》的项下自动生成新的合同号：35005657118051177572，赵昌林接受后银行发放借款。赵昌林于2019年6月30日开始逾期，截止2019年10月10日累计尚欠邮储延平区支行借款本金106738.16元，利息2979.57元。邮储延平区支行多次向赵昌林催收欠款，但赵昌林至今仍拒不偿还。为维护邮储延平区支行的合法权益，根据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。 赵昌林辩称，因为做生意亏本，希望能与邮储延平区支行协商能够少还一点，希望能够每个月少还一部分或是年限放长一点，能够继续履行合同。 刘玉萍未作答辩。 本院认为，刘玉萍未到庭参加诉讼视为其放弃诉讼权利，赵昌林亦未对邮储延平区支行主张的事实提出异议，故对邮储延平区支行主张的事实予以确认。邮储延平支行与赵昌林、刘玉萍签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》系当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。邮储延平支行按约履行了出借义务，赵昌林、刘玉萍未按时、足额偿还借款本息，构成违约，邮储延平支行可以解除合同并要求赵昌林、刘玉萍按合同约定归还借款本息、支付合同金额10%的违约金。赵昌林、刘玉萍以其所有的位于南平市延平区为其债务作抵押，并办理了抵押登记，邮储延平区支行亦可就抵押财产依法处置后所得价款优先受偿。综上所述，邮储延平支行提出的要求解除《小额贷款额度借款合同》、赵昌林、刘玉萍偿还借款106738.16元及按约定标准支付利息（含罚息、复利）、违约金13000元（130000元×10%）、对赵昌林、刘玉萍提供的抵押物依法处置后所得价款有优先受偿权的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行与赵昌林、刘玉萍于2018年4月23日签订的《小额贷款额度借款合同》（编号：35005657218046891614）； 二、赵昌林、刘玉萍于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行借款本金106738.16元及利息（含罚息、复利，计至2019年10月10日为2979.57元；之后继续按《小额贷款额度借款合同》约定的标准计算）； 三、赵昌林、刘玉萍于本判决生效之日起十日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行违约金13000元； 四、如赵昌林、刘玉萍未按上述第二、三项判决确定的期限履行还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司南平市延平区支行对位于南平市延平区绿竹岭5号4层407室〔产权证号：闽（2017）南平市不动产权第0000804号、不动产登记证明：闽（2018)南平市不动产证明第0004449号〕房产折价或者拍卖、变卖后所得价款在本判决第二、三项确定的债务范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 案件受理费2754.3元，减半收取计1377.15元，由王赵昌林、刘玉萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  方晓红 二〇一九年十二月二十五日 法官助理卫瑞霖 书记员何佳曦 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。