河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初846号原告：吕海霞，女，汉族，1982年4月15日出生，现住内蒙古巴彦淖尔市林河区。委托诉讼代理人：于志臣、周璇，河北泰科律师事务所律师。被告：王书乙，男，满族，1985年12月5日出生，现住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。被告：李蕊，女，汉族，1990年11月11日出生，现住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。原告吕海霞与被告王书乙、李蕊不当得利纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吕海霞向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告返还原告13000元并支付自起诉之日起至实际返还之日止的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；2、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月，原告在自称是荣盛地声销售人员处得知唐山荣盛房地产开发有限公司(以下简称“唐山荣盛”)在唐山市丰南区投资开发了“荣盛未来城”项目，并且承诺三包(包出租、包运营、包升值)，每月坐收租金4000元，荣盛实力运营×2倍增值，5年后升值净赚200000等，并声称交纳团购费和参团费便可享受6万抵10万，8万抵15万的购房优惠及购买商铺的资格。在销售人员的吹捧和怂恿之下，原告被荣盛地产销售带到唐山丰南荣盛未来城项目部，在未来城大楼上挂了三张半栋楼高的广告牌，上面写着“0风险，稳赚不赔，年返租10％，连返10年100％回本100％回购，不满意就退铺”等夸大其词的广告语，原告基于对荣盛地产的信任，便在荣盛销售的安排下分别刷卡支付了首付、参团费、团购费、公共维修基金、运营保证金、物业费，然而唐山荣盛向原告出具收款收据时才得知收取6万抵10万的参团费不是唐山荣盛，而是北京创新时代房地产经纪有限公司(已注销)收取34000元，北京意家科技收取8000元。但原告并没有参团，而是单独购买。因唐山荣盛开发的商铺不符合贷款条件，无法办理贷款，导致合同无法继续履行。北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年8月29日在法制晚报上发布注销公告，10月16日完成注销登记，原告9月16日在北京市通州区人民法院立案，诉讼过程中被告注销公司应当告知法院，通知原告，依法清算债权债务。但被告并没有，其行为明显是为了逃避债务，恶意注销。根据《公司法》第185条，《公司法司法解释二》第11条规定，清算组应当承担连带责任，该公司注销时的清算组为王书乙一人。北京创新时代房地产经纪有限公司是一人有限责任公司，根据《公司法》第63条规定:一人有限责任公司不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告李蕊作为该公司的监事，监督公司的经营管理，可以认定北京创新时代房地产经纪有限公司是二被告夫妻共同生产经营的公司，该债务产生于夫妻关系存续期间，故二被告应当承担共同返还责任。原告交纳52000元团购费的目的是为了购买涉案商铺，现原告已经通过诉讼与唐山荣盛解除《商品房买卖合同》，被告收取的52000元团购费的目的无法实现，该笔团购费最终并未抵顶在购房款中，且被告也没有为原告提供任何居间服务，请法庭查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告王书乙、李蕊辩称，根据原告的诉请与事实理由及此前原告代理人同样案件的开庭内容确认，原告是依据居间合同纠纷提起的本案诉讼，对此答辩如下，原告与创新时代公司不存在居间合同关系，原告依据居间合同纠纷起诉被告没有事实和法律依据。退一步讲原告既认可与创新时代公司存在居间合同纠纷，居间合同已经履行完毕，创新时代公司不存在违约行为、原告主张返还居间服务费没有事实和法律依据。北京创新时代公司与案涉楼盘开发商荣盛公司存在居间合同关系是收取的荣盛公司应支付的居间服务费，原告所交纳的款项是根据三方协商一致的结果，创新时代公司收取该费用既有事实根据也有法律依据，不属于不当得利。李蕊不应对创新时代公司的债务承担清责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对事实及证据认定如下：1、2017年4月15日原告吕海霞与唐山荣盛房地产开发有限公司签订房产认购书一份，约定原告吕海霞向唐山荣盛房地产开发有限公司购买由其开发的未来城项目2区5层507号房，建筑面积24.93平方米，单价为12401.76元每平方米，总房款309176元，约定原告在签订此认购书时向唐山荣盛房地产开发有限公司交付认购金10000元。签订合同时原告吕海霞手中持有团购推荐单，内容为：为获取本次活动的购房优惠权并预订房源，在签署本合同说明同时，被推荐人需支付信息服务费40000元，此服务费由北京意家科技有限公司收取6000元，由创新时代公司收取34000元。被推荐人持此推荐单可享受在开发商对外公布的销售价格基础上每套房屋总价减免60000元。如被推荐人未成功购房（成功购房是指被推荐客户足额缴纳定金并与开发商签署认购书／购房合同）在优惠有效期后30天内，可申请退还信息服务费，如被推荐人成功购房，信息服务费不退还；购房时请向开发商出具本推荐单和付款收据，以保障优惠权利。被推荐人确认，本次团购活动的组织者仅提供团购组织与信息服务，与开发商不存在任何代理关系，本次收取的信息服务费并非购房款的一部分。该推荐单注明的组织方处为北京意家科技有限公司，但并未加盖意家公司公章，渠道方处空白，原告吕海霞在团购推荐单上签字；2、2016年4月18日，原告吕海霞向北京创新时代房地产经纪有限公司交纳荣盛未来城商铺2-507号参团费34000元；3、商品房购买后，原告吕海霞于2017年11月30日将唐山荣盛房地产开发有限公司诉至唐山市丰南区人民法院，要求解除商品房买卖合同关系，及返还购房定金及购房首付款等。2017年12月19日唐山市丰南区人民法院作出（2017）冀0207民初5046号民事调解书，调解内容为：“一、解除原告与被告唐山荣盛房地产开发有限公司之间的关于荣盛未来城2-507号房的房屋买卖合同关系等。”；4、2018年5月23日原告吕海霞为北京创新时代房地产经纪有限公司出具收条一份，收条内容为：“今收到北京创新时代房地产经纪有限公司关于荣盛未来城商铺号2-507参团费退款22701元，所有关于此商铺的任何事宜与北京创新时代房地产经纪有限公司无任何法律责任和经济纠纷。”原告吕海霞并在2017年4月18日的34000元参团费收条复印件上写明“此收据作废”。北京创新时代房地产经纪有限公司已向原告吕海霞返还参团费22701元；5、北京创新时代房地产经纪有限公司为自然人独资公司，股东为王书乙，主要人员为李蕊，清算组成员王书乙，北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记；6、被告王书乙与被告李蕊于2015年10月10日登记结婚，现系夫妻关系。本院认为，北京创新时代房地产经纪有限公司组织荣盛未来城项目商品房团购活动，该公司收取吕海霞34000元团购费并出具收据，后因原告与荣盛公司房屋买卖合同已经解除，原告获取房价优惠的目的不能实现，北京创新时代房地产经纪有限公司向原告吕海霞退还参团费22701元，原告于2018年5月23日为北京创新时代房地产经纪有限公司出具收条一份，收条中明确约定北京创新时代房地产经纪有限公司向原告退还参团费22701元，之前北京创新时代房地产经纪有限公司出具的参团费票据作废，关于此商铺的任何事宜与北京创新时代房地产经纪有限公司无任何法律责任和经济纠纷。收条尾部有原告吕海霞的签字捺印，该收条系北京创新时代房地产经纪有限公司与原告吕海霞就退还参团费一事达成的合意，系双方的真实意思表示，双方应遵守契约精神按约定内容遵照执行，现原告要求退还其剩余参团费13000元，不符合当事人之间的约定，也没有法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条规定，判决如下：驳回原告吕海霞的全部诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半后收取63元，由原告吕海霞承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  柴清暄二〇一九年十二月四日书记员  孟令大附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。