贵州省兴仁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2322民初3238号 原告：贵州兴仁农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91522300215330736R，住所地：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴仁市振兴路北侧。 法定代表人：肖勇，系董事长。 委托诉讼代理人：吴国琪，男，1976年2月12日生，汉族，住贵州省兴仁市，系该公司资产保全部总经理。代理权限：特别授权。 委托诉讼代理人：游姣，女，1986年3月8日生，汉族，住贵州省兴仁市东湖街道办事处市，系该公司真武山支行负责人。代理权限：特别授权。 被告：赵健忠，男，1986年12月4日生，汉族，住贵州省兴仁市，现住贵州省兴义市。 被告：姚灵，女，1989年4月16日生，汉族，住贵州省晴隆县，现住贵州省兴义市。 被告：赵立清，男，1958年6月7日生，汉族，住贵州省兴仁市。 被告：李胜英，女，1966年11月28日生，汉族，住贵州省兴仁市。 原告贵州兴仁农村商业银行股份有限公司（以下简称“兴仁农商行”）与被告赵健忠、姚灵、赵立清、李胜英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴仁农商行到庭参加诉讼，被告赵健忠、姚灵、赵立清、李胜英经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴仁农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵健忠，姚灵归还原告本金135019.15元和截止2019年6月10日的利息（含复息、罚息）44709.18元，以及至贷款本金清偿完毕之日的利息、复息、罚息；2．依法判令我行与赵健忠、姚灵签订的（仁）农商（2015）年真武山个货字014号《个人借款合同》合法有效；3．依法判令我行与被告赵立清、李胜英签订的（仁）农商（2015）真武山最抵字第014号《最高额抵押合同》合法有效，并对该抵押物处置价款有优先受偿权；4．本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2015年4月3日，被告赵健忠、姚灵因经营汽车租赁，自有资金不足向我方申请借款20万元整，借款期限3年，用其父亲赵立清位于兴义市坪东新区房屋一套，建筑面积为105.69平方米，编号为：兴房权证监证字第××号房产为该笔借款作抵押，我行在调查研究后同意为其办理抵押贷款20万元，并于2016年4月7日与被告签订了编号为（仁）农商（2015）年真武山个贷字014号的《个人借款合同》，同时与赵立清、李胜英签订了编号为（仁）农商（2015）年真武山最抵字第014号的《最高额抵押合同》，并在兴仁住建局办理了抵押登记手续，取得了编号为市房他证兴字第××号《他项权证》。2015年6月16日我行按《个人借款合同》约定向被告发放了抵押贷款20万元整，并约定借款期限为3年，约定借款月利率为9.800‰，到期日为2018年4月6日。贷款发放后，被告赵健忠最后一次结息日为2017年9月。贷款到期后，我行多次催收，2018年4月至2018年9月27日被告归还部分本金64980.85元，剩余本金被告均以各种原因拒不履行还款义务，被告拒不履行还款义务的行为不仅违背诚信、构成违约，也侵犯了原告的合法权益。综上，为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，望判如所请。 被告赵健忠、姚灵、赵立清、李胜英经本院合法传唤未到庭应诉，未提出答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告的证据，本院认定如下：原告营业执照、法定代表人身份证明书、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件、被告身份证及结婚证复印件、《借款借据》复印件、《借款申请书》复印件、《个人借款合同》复印件、《最高额抵押合同》复印件、他项权证复印件、抵押房产证复印件、欠款系统截图、还款记录客观真实、来源合法、与本案具有关联性，本院予以采信。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月3日，被告赵健忠、姚灵以经营汽车租赁资金不足为由向原告申请贷款200000元。同年4月7日，被告赵健忠（甲方）与原告（乙方）签订《个人借款合同》（编号为：（仁）农商（2015）年真武山个贷字014号），合同约定：“1、甲方向乙方借款人民币200000元；2、甲方借款用于汽车租赁周转；3、本合同借款期限为36个月，即从2015年4月7日至2018年4月6日；4、贷款利率：月利率为9.8‰；5、甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；6、贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360，如甲方不能按期付息，则次日起计收复利；7、原被告约定还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每结息日结息。如借款本金的最后一日不在结息日，则未付利息应利随本清。2016年6月15日还6万元，2017年6月15日还6万元，2018年4月6日还款7万元；8、本合同下借款的担保方式为最高额抵押；9、违约责任：一、违约责任：（一）甲方的违约，发生下列一项或多项情形的甲方构成违约：未按期归还债务本息……；二、违约救济措施：（五）借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为；……”赵健忠在借款人处签字按手印，姚灵作为借款人配偶在借款合同中签字按手印。合同签订当日，赵立清（甲方）与兴仁农商行（乙方）签订（仁）农商（2015）真武山最抵字第014号《最高额抵押合同》，合同约定甲方以位于兴义市坪东新区，房屋所有权证号为兴房权证监证字第××号房产为赵健忠作抵押担保，抵押范围为债权本金200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止……。赵立清在抵押合同中签字按手印，李胜英作为抵押人配偶签字按手印。兴仁农商行于2015年6月16日向赵健忠指定的账户发放贷款200000元后，原被告双方到相关部门办理了抵押登记，并取得他项权证。借款到期后，赵健忠未能按时归还贷款本息。截止2019年6月10日，该笔贷款尚欠本金135019.15元，借期内利息10725.5元，罚息27870.18元，复息4642.84元。 本院认为，本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告兴仁农商行与被告赵健忠、姚灵签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。原告按约定履行借款义务后，被告赵健忠、姚灵应当依约清偿尚欠原告的借款本息，故对原告兴仁农商行要求被告赵健忠、姚灵清偿借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告兴仁农商行与被告赵立清、李胜英签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，案涉抵押房屋依法可以抵押，并已经办理抵押登记，抵押权设立，故原告有权对抵押物在最高额限度内优先受偿。被告赵健忠、姚灵、赵立清、李胜英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应由其自行承担不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条的规定，判决如下： 一、确认原告贵州兴仁农村商业银行股份有限公司与被告赵健忠、姚灵签订的（仁）农商(2015）年真武山个货字014号《个人借款合同》合法有效。由被告赵健忠、姚灵于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州兴仁农村商业银行股份有限公司借款本金135019.15元，支付借期内利息10725.5元，罚息27870.18元，复息4642.84元，并从2019年6月11日起，以所欠借款金额135019.15元为基数，按月利率14.7‰向贵州兴仁农村商业银行股份有限公司支付罚息至本息实际清偿之日止；从2019年6月11日起以借期内所欠利息10725.5元为基数，按月利率14.7‰向原告贵州兴仁农村商业银行股份有限公司支付复息至本息实际清偿之日止； 二、原告贵州兴仁农村商业银行股份有限公司与被告赵立清、李胜英签订的（仁）农商（2015）真武山最抵字第014号《最高额抵押合同》合法有效，原告贵州兴仁农村商业银行股份有限公司有权对被告赵立清、李胜英所有的兴房权证监证字第××号房屋在最高额200000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告贵州兴仁农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3890元，公告费460元，由被告赵健忠、姚灵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  郭 柯 人民陪审员  保安平 人民陪审员  刘德丽 二〇一九年十二月三十日 法官 助理  陈青艳 书 记 员  夏友云