安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民初56号原告：皖江金融租赁股份有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区皖江财富广场A3#楼601室，统一社会信用代码：91340200588871359H。法定代表人：李铁民，该公司董事长。委托诉讼代理人：方少仙，男，该公司员工。委托诉讼代理人：洪涛，男，该公司员工。被告：呼和浩特经济技术开发区投资开发集团有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区机场北辅路水岸小镇写字楼G-3区5号楼9层，统一社会信用代码：911501007761431219。法定代表人：张树荣，该公司董事长。被告：呼和浩特经济技术开发区管理委员会，住所地呼和浩特市回民区110国道北原惠能玻璃办公楼旧址，统一社会信用代码：11150100011521100X。法定代表人：李晓东，该管理委员会主任。原告皖江金融租赁股份有限公司（以下简称皖江金融公司）与被告呼和浩特经济技术开发区投资开发集团有限责任公司（以下简称呼和浩特投资开发公司）、呼和浩特经济技术开发区管理委员会（以下简称呼和浩特开发区管委会）融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月15日、2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告皖江金融公司的委托诉讼代理人洪涛、方少仙到庭参加诉讼，被告呼和浩特投资开发公司、呼和浩特开发区管委会经本院传票依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。皖江金融公司向本院提出诉讼请求：1、判令呼和浩特投资开发公司支付皖江金融公司未付租金46435555.56元，迟延利息812622.23元（暂计算至2019年4月9日），并自2019年4月10日起按日万分之五计算至应付租金清偿完毕时止。2、判令皖江金融公司对呼和浩特投资开发公司享有的《沙尔沁镇“十个全覆盖”工程项目委托代建协议书》中金额为755480000元的应收账款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。3、判令呼和浩特开发区管委员对呼和浩特投资开发公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、保全费等由呼和浩特投资开发公司和呼和浩特开发区管委会承担。事实和理由：2016年9月9日，呼和浩特投资开发公司与皖江金融公司同时签订了一份《资产转让合同》（WJ2016011040102）和一份《融资租赁合同》（WJ2016011040201），合同约定呼和浩特投资开发公司以售后回租方式向皖江金融公司融资人民币4亿元。即皖江金融公司同意出资人民币4亿元向呼和浩特投资开发公司购入合同清单约定的固定资产，同时将上述固定资产出租给呼和浩特投资开发公司使用，并由其按照合同约定的方式向皖江金融公司支付租金，租赁期限为5年，固定利率为6.4%。为了保障《融资租赁合同》的履行和皖江金融公司租金债权的实现，皖江金融公司与呼和浩特投资开发公司签订了《质押合同》和《应收账款质押登记协议》，约定呼和浩特投资开发公司同意将其对呼和浩特开发区管委会所享有的755480000元应收账款质押给皖江金融公司，为主合同《融资租赁合同》项下租金及其他应付款项提供担保。该应收账款于2016年9月13日在中国人民银行征信中心办理质押登记。同时，《质押合同》附件三《应收账款质押支付方确认函》第五条约定“出质人与贵司于2016年9月9日签订了《融资租赁合同》（合同编号：WJ2016011040201）及其附件（以下简称“主合同”）。若出质人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或主合同的其他约定，我方保证负责向贵司支付上述所有应付款项”，呼和浩特开发区管委会同意对主合同《融资租赁合同》项下的全部债权提供连带责任保证。上述合同签订后，皖江金融公司于2016年9月13日依约定方式向呼和浩特投资开发公司支付了购买固定资产的价款4亿元（内扣风险抵押金1200万元），取得了合同约定固定资产的所有权并将其交付给呼和浩特投资开发公司使用。呼和浩特投资开发公司未能按期足额向皖江金融公司支付2019年3月5日第6期租金，其的行为已构成根本违约。皖江金融公司已多次催告呼和浩特投资开发公司、呼和浩特开发区管委会支付租金，但截至起诉日，呼和浩特投资开发公司、呼和浩特开发区管委会均未支付租金。鉴于其违约行为严重损害了皖江金融公司的合法权益，根据《融资租赁合同》第16.1条、第19条约定及相关法律规定，皖江金融公司有权要求呼和浩特投资开发公司付清所有到期未付租金、迟延利息、全部未到期租金及其他应付款项；根据《质押合同》约定和《物权法》第228条规定，皖江金融公司对呼和浩特投资开发公司所享有的《沙尔沁镇“十个全覆盖”工程项目委托代建协议书》中金额为755480000元的应收账款在上述全部债务范围内享有优先受偿权；根据《应收账款质押支付方确认函》约定和《担保法》规定，呼和浩特开发区管委会应为上述全部债务承担连带保证责任。基于以上事实及呼和浩特投资开发公司、呼和浩特开发区管委的违约行为，故提起诉讼，请求依法支持诉请。呼和浩特投资开发公司、呼和浩特开发区管委员未作答辩。皖江金融公司围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，呼和浩特投资开发公司、呼和浩特开发区管委员未到庭应诉也未提交质证意见，视为放弃举证质证的权利，经审查，皖江金融公司提交的证据符合证据的合法性、客观性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实同皖江金融公司起诉事实一致。本院认为，案涉《资产转让合同》、《融资租赁合同》、《质押合同》、《应收账款质押登记协议》、《应收账款质押支付方确认函》均依法成立，应受到法律保护。现呼和浩特投资开发有限公司未按期足额支付租金，存在违约，皖江金融公司依据上述合同约定，要求呼和浩特投资开发有限公司支付到期未付租金、迟延利息，要求呼和浩特开发区管委员对前述款项承担连带保证责任，并主张对呼和浩特投资开发有限公司享有的《沙尔沁镇“十个全覆盖”工程项目委托代建协议书》中金额为755480000元的应收账款在上述全部债务范围内享有优先受偿权，其诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百四十八条、《中华人民共和国物权法》第二百二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告呼和浩特经济技术开发区投资开发集团有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告皖江金融租赁股份有限公司支付租金46435555.56元，迟延利息812622.23元，并以46435555.56元为基础，按照利率日万分之五支付自2019年4月10日起至实际清偿之日止的利息；二、被告呼和浩特经济技术开发区管理委员会对上述第一项判决金额向原告皖江金融租赁股份有限公司承担连带清偿责任；三、原告皖江金融租赁股份有限公司对被告呼和浩特经济技术开发区投资开发集团有限责任公司享有的《沙尔沁镇“十个全覆盖”工程项目委托代建协议书》中755480000元的应收账款在上述第一项判决金额范围内享有优先受偿权。案件受理费278041元，财产保全费5000元，共计283041元，由被告呼和浩特经济技术开发区投资开发集团有限责任公司、呼和浩特经济技术开发区管理委员会共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。审判长  陈刚审判员  肖珍审判员  陈勇二〇一九年十二月十六日法官助理雷睿书记员束梦婷附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。《中华人民共和国物权法》第二百二十八条以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。