四川省合江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0522民初3297号 原告：王静,女,1970年6月29日出生,汉族,四川省合江县人,住四川省合江县。 原告：黄永高，男，1968年11月13日出生，汉族，四川省合江县人，住四川省合江县。 二原告共同委托诉讼代理人：陈令，四川荔香律师事务所律师。 被告：泸州市天润实业有限责任公司。住所地：泸州市合江县榕山镇。统一社会信用代码：915105007650800817。 法定代表人：何毅，执行董事。 委托诉讼代理人：杨谨华，男，1967年7月3日出生，汉族，四川省合江县人，公司员工，住四川省合江县。 被告：合江县榕山中心卫生院。住所地：合江县榕山镇天华路222号、合江县榕山镇天泉路14号。统一社会信用代码：12510422451071078A。 法定代表人：刘胜，院长。 委托诉讼代理人：唐军，四川正当律师事务所律师。 原告王静、黄永高与被告泸州市天润实业有限责任公司（以下简称天润实业公司）、合江县榕山中心卫生院（以下简称榕山卫生院）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。二原告及其委托诉讼代理人、二被告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王静、黄永高向本院提出诉讼请求：请求判令二被告连带赔偿原告因房屋租赁经营期间财产受到损害产生的损失120000元；诉讼费由被告负担。事实和理由：二原告系夫妻关系，于2014年12月租赁被告天润实业公司下属物业分公司的房屋从事餐饮业，期限为三年。租赁期间，原告为改善经营环境，对房屋进行了装修和搭建彩钢棚等，支出装修费用144874元和搭建费用82500元。2017年初，被告天润实业公司以其下属天华医院与被告榕山卫生院联合办院为由，采取停气等措施阻挠原告正常经营，并于2017年5月3日向原告发出《解除房屋租赁通知书》。随后，还与被告榕山卫生院共同将原告的经营场所拆除。二被告的行为严重损害了原告的合法经营权及合法财产权，在双方多次协商未果的情况下，原告遂诉至法院，要求二被告连带赔偿损失120000元。 被告天润实业公司辩称，被告不应承担赔偿责任。其一，原告承租的房屋于2018年10月由合江县榕山镇人民政府强制拆除，被告天润实业公司既非强拆的决定主体，也不是实施主体或受行政机关委托的单位，不是侵权人，故被告天润实业公司不是本案适格被告。其二，被告天润实业公司仅与原告王静签订了租赁合同，根据合同相对性原则，原告黄永高不是本案适格原告。其三，根据合同约定，如因房屋拆迁、政府行为等而终止合同造成损失的，互不补偿或赔偿，被告天润实业公司按照泸州市政府相关文件要求将下属天华医院交予被告榕山卫生院托管经营，系政府行为，故被告天润实业公司有权解除合同，并不予补偿或赔偿。且合同也明确约定，合同终止，装修装饰等附属物归被告天润实业公司所有。其四，原告诉请赔偿的财产损失无相应证据证实，被告不予认可。综上，原告主张被告侵权，无事实依据和法律依据，请求驳回原告诉被告天润实业公司的诉讼请求。 被告榕山卫生院辩称，原告诉讼不实，因原告承租的房屋系被榕山镇人民政府强制拆除，与被告无关，被告既不是作出强制拆除的决定主体，也不是强拆行为的实施主体等，故被告榕山卫生院不是本案适格被告。且租赁合同系原告王静与被告天润实业公司签订，故原告黄永高也不是本案适格原告。同时，原告主张的财产损失120000元系其主观臆断，无证据予以证实，被告不予认可。综上，请求法院驳回原告对被告榕山卫生院的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系。2014年12月9日，原告王静（乙方）与被告天润实业公司下属物业管理分公司（甲方）签订《房屋租赁合同》，合同约定：甲方将其所有的座落于合江县榕山镇天泉路天华医院大门左侧房屋（原物业分公司检修库房）及附属设施、设备租赁给乙方用于餐饮经营业务，房屋为底楼，1大间，房屋使用面积为220㎡，租赁期限为三年，从2015年1月1日起至2017年12月31日止。乙方应于本合同生效之日起3日内向甲方支付第一年租金12000元，从第二年起，每年租金按5%递增。乙方应在2014年12月20日前向甲方支付0.2万元保证金，甲方在本合同终止、乙方正常移交房屋及附属设施、设备后五个工作日内将保证金无息退还给乙方。乙方在不影响房屋结构和安全的情况下有权自费对租赁房屋进行装饰、装修及改造，但其装饰、装修及改造等方案，应先征得甲方书面同意。乙方在本合同终止后不得拆走或破坏固定连接部分之装修及设施（除恢复原状外）。双方如因该房屋拆迁或拆除或大的维修、政府行为、不可抗力因素影响而终止本合同时造成单方或双方损失的，则互不予补偿或赔偿。在合同履行过程中，任何一方提出解除本合同，需提前三个月以书面形式通知另一方，经双方协商后方可解除本合同。一方应于本合同解除或终止之日起五个工作日内将房屋及附属设备、设施移交甲方等。合同签订后，被告天润实业公司按约将租赁房屋交付原告租用。原告接收房屋后，为经营餐馆需要，对房屋进行了装饰装修，另搭建了彩钢瓦棚。2015年2月3日，原告王静以个人经营形式用承租的房屋注册了“合江县榕福来餐馆”经营餐饮。2016年9月28日，合江县卫生和计划生育局及合江县榕山镇人民政府联合向合江县人民政府请示：请求将合江县榕山卫生院与泸州天润实业有限公司职工医院进行医疗资源合并重组。2017年5月3日，被告泸州天润实业公司下属物业管理分公司向王静发出解除房屋租赁合同通知书，通知书载明：现按政府的要求，天华医院与榕山镇医院联合办院的需要，将对你所租用的房屋进行拆除。此次联合办院属政府行为。根据合同约定因房屋拆迁拆除、政府行为，不可抗力因素造成终止合同，造成损失的，互不予补偿或赔偿。2017年6月10日，合江县卫生和计划生育局向榕山卫生院出具批复，同意由榕山卫生院接受委托经营管理泸州市天润实业有限责任公司医院。2017年12月31日，合同到期后，原告便未再继续经营，但因原告认为系被告原因导致原告无法正常经营，双方协商赔偿未果，故原告未按约腾退承租的案涉房屋。2018年9月21日，合江县榕山镇人民政府向被告泸州天润实业发出责令限期拆除违法建设决定书，载明：经查，你单位未取得建设规划许可天华医院大门左侧的行为，违反了《泸州市违法建设治理条例》第十四条的规定，属违法建设，责令你单位于2018年10月7日前自行拆除。逾期未拆除，将依法强制执行。被告泸州天润实业公司签收了该决定书。后因被告泸州天润实业公司未按期拆除违法建筑，2018年10月8日，合江县榕山镇人民政府对原告王静承租的案涉房屋进行强制拆除。原告就其房屋被拆除产生的损失多次与二被告协商赔偿未果，遂提起本案诉讼。 上述事实，有原、被告的当庭陈述，原告提交的二原告身份证复印件、结婚证复印件、营业执照、《房屋租赁合同》复印件、解除房屋租赁合同通知书复印件、现场照片，被告天润实业公司提交的《房屋租赁合同》复印件、解除房屋租赁合同通知书复印件、责令限期拆除违法建设决定书、营业执照复印件、合江县人民政府联合办院文件材料，被告榕山卫生院提交的《房屋租赁合同》复印件、合江县卫生局文件材料、合榕限拆（2018）第48号文件复印件、行政执法文书送达回执复印件、现场勘测笔录复印件、拆迁房屋照片等证据在卷佐证。上述证据，经庭审质证及本院审查，本院予以综合确认。 本院认为，法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据予以证明。本案中，原告主张二被告共同侵权，将其经营场所拆除，要求二被告对原告的财产损失承担赔偿责任，而根据本案查明的事实，二原告经营的“合江县榕福来餐馆”因属违法建设，于2018年10月8日被强制拆除，原告并不能举证证明系二被告实施的拆除行为，也无证据证明在正常经营期间被告采取有停气手段造成原告经营损失，故二被告无实施对原告财产损害的行为，依法对二原告的损失不承担侵权赔偿责任。因此，原告的诉讼主张无法律依据和事实依据，本院依法不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王静、黄永高的诉讼请求。 案件受理费2700元，减半收取计1350元，由原告王静、黄永高负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  王江洪 二〇一九年十二月二十五日 书记员  张倬榕