文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8191号原告：重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道璧永路128号附7号，统一社会信用代码91500227MA5URX8527。法定代表人：简洪，系公司经理。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司，营业场所贵州省贵阳市南明区遵义路306号A栋1单元28层3号［遵义社区］，统一社会信用代码91520102099947463Q。负责人：刘友清。被告：青海一建建筑工程有限责任公司，住所地青海省西宁市西关大街19号，统一社会信用代码91630000710540730G。法定代表人：王锦生，系公司董事长。被告：刘永杰，男，1980年7月8日出生，汉族，住湖南省新化县。原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司（以下简称大漠驼峰租赁公司）与被告青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司（以下简称青海一建建司贵州分公司）、青海一建建筑工程有限责任公司（以下简称青海一建建司）、刘永杰租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大漠驼峰租赁公司的委托诉讼代理人孙绍波、被告刘永杰到庭参加了诉讼，被告青海一建建司贵州分公司、青海一建建司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告大漠驼峰租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年8月25日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年10月31日的租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等共计202,668.34元（已扣除押金）；3、判令被告退还原告扣件6882套、套筒474个，如不能退还则按扣件7元/套、套筒5元/个予以赔偿；并从2019年11月1日起按扣件0.01元/套/天、套筒0.04元/个/天计算租金至判决生效之日，判决生效后按照合同约定租金标准计算租赁物资占用费至退清或赔偿清之日止；4、判令被告支付原告违约金50,000元，支付律师费15,000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告于2018年8月25日与原告签订了《建筑设备租赁合同》。合同签订后，原告全面适当地履行了合同义务，截至2019年10月31日，被告租用原告钢管58399.5米、扣件47058套、顶托4220套、套筒1300个，退还原告钢管58399.5米、扣件40176套、顶托4585套、套筒826个，尚有租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等共计202,668.34元未支付，尚有扣件6882套、套筒474个未退还。经原告催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告刘永杰辩称，被告已支付原告租金70,000元（提供转账凭证3张）。经原、被告核对数量，被告多退还原告顶托485套，按市场价14元/套折价抵扣租金，原告表示认可。被告租用扣件46568套，退还了40176套，差6292套（实际为6392套），按原告的算法多计算490套。套筒租了1300个，退还1260个，差40个未退还。在被告退还原告套筒时，被告将套筒放在原告板房处，原告未清点，后不见了。因原告未与被告对账，也未发短信，并且被告承诺公司一付钱，被告立即支付原告，故被告不存在违约。另，原告提供了钢管存在质量问题（提供照片6张），给被告造成了损失。原告一直未提供发票，不利于被告付款。因甲方未支付工程款，导致资金周转困难，才未付原告的款项。原告提交的原、被告主体资格证明无异议，签订合同属实，被告青海一建建司中标并承建涉案工程属实。原告提交的租金结算表有误，要求重新核算。原告主张的法律服务费过高。未退还租赁物资，原、被告协商过，以退还为主，不要求赔偿。被告刘永杰认为其为被告青海一建建司贵州分公司、青海一建建司做事，其责任应由被告公司承担。被告青海一建建司贵州分公司、青海一建建司未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2018年8月25日，以原告大漠驼峰租赁公司为出租人（甲方）、被告青海一建建司贵州分公司、刘永杰为承租人（乙方）签订了《建筑设备租赁合同》。合同首部手写有“青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司”字样，尾部承租人处有被告刘永杰签字捺印并加盖有“青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章”字样印章，被告刘永杰在合同尾部经手人处签字并捺印。合同约定租赁期限自本合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等所有费用后，本合同履行完毕；约定租金标准为钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.04元/套/天、套筒0.04元/个/天；约定租赁物资维修费标准为钢管0.1元/米、扣件0.01元/套、顶托1元/套；约定租赁物资赔偿标准为T型螺栓0.6元/颗，其余物资按市场价赔偿；约定租金的结算及给付方式：租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费在双方最后一次结算租金、赔偿等费用后5日内或在本合同履行完毕（退清租赁物或赔偿清未退租赁物资款）时一并付清给甲方；约定乙方未在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方、未及时退还租赁物资或未按本合同约定履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资。未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退还租赁物资赔偿费总额的30%的违约金；约定本合同双方发生争议，由双方协商解决，协商不成，由璧山区人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担；约定上、下车费分别由乙方向甲方支付每吨15元；约定往、返运输费由乙方自行负担；约定租赁物资计算吨位标准为：钢管260米/吨、扣件800套/吨、套筒400个/吨、顶托200套/吨；约定乙方指派工地材料员安东、曾祥安、谭忠宁进行收退物资、核对租金、维修费、运输费、赔偿费等，材料员在本合同及租用、退还、租金结算表上的签字将作为鉴定、结算、支付的依据。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告自2018年8月25日至2019年3月24日共租用原告钢管58399.5米、扣件47058套、顶托4220套、套筒1300个；被告使用后自2018年11月1日至2019年5月27日退还原告钢管58398.9米、扣件40176套、顶托4585套、套筒826个。另查明，被告签订合同时交纳押金30,000元，在租用期间支付租金40,000元（微信支付）。截至2019年10月31日，被告租用物资共产生租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等共计252,792.54元，扣除被告已支付的押金及租金，被告尚有租金等182,792.54元未支付，且有扣件6882套、套筒474个未退还，多退还顶托365套。再查明，被告青海一建建司实际承建了贵州省铜仁市万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程。还查明，2019年10月30日，因本案诉讼，原告大漠驼峰租赁公司与重庆中域律师事务所签订《法律事务委托合同》，原告支付法律服务费15,000元（重庆增值税普通发票两张）。还查明，原告提交2019年12月3日在璧山区永兴钢材商行购买扣件、套筒时该商行出具的《重庆增值税普通发票》，拟证明目前扣件市场价格为7元/套、套筒市场价格为5元/个。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。被告青海一建建司实际承建了贵州省铜仁市万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程，在涉案合同上加盖了“青海一建建筑工程有限责任公司贵州分公司万山区2018年龙生安置点易地扶贫搬迁工程项目专用章”，故涉案合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。被告项目部作为被告因工程需要设立的职能部门，其对外签订的合同应由成立该职能部门的法人承担，但因被告青海一建建司贵州分公司作为被告青海一建建司的分支机构，不具备法人资格，且原、被告未能举证证明被告青海一建建司贵州分公司独立核算、独立资产、独立经营等，故本案民事责任应由被告青海一建建司承担。被告刘永杰在租用人处签字并捺印，是合同的相对方，应承担本案民事责任。被告辩称原告提供物资存在质量问题，属另一法律关系，本院本案不予处理，被告可另行主张。原告按约向被告提供了出租物资，但被告未按约足额支付租金等，已构成违约，应承担违约责任。经原告催收租金等未果，原告主张解除合同，本院予以支持；原告提交的租赁结算清单中，截至2019年4月30日，被告刘永杰签字确认，本院予以采信。原告在制作2019年5月1日至2019年5月31日期间的租金结算时，少计算124.2元，其主张按8,332元计算，系有利于被告，本院予以确认。原告单方制作的2019年6月1日至2019年10月31日的租金计算表，系原告根据被告租用、退还物资情况及合同约定计算而来，本院予以采信。原告在主张权利时未扣除被告已支付的租金20,000元，经审查核实，本院予以扣除。因此，原告主张被告支付截至2019年10月31日的租金202,668.34元，扣除被告已支付的20,000元后，本院支持被告支付原告182,668.34元；被告刘永杰辩称其退还套筒1260个，但未提交相应证据予以佐证，本院不予采信。被告多退还原告的顶托365套，虽被告辩称已和原告达成协议，但未提交相应证据佐证，且原告愿意退还被告，故本院本案不予处理。被告辩称退还扣件数量有误，但经本院审查核实，原告的主张符合被告租用、退还数量，且被告未提供相应证据予以佐证，其辩称意见本院不予采信。因租赁物系种类物，在无证据证明其已灭失的情形下，应先由被告予以退还，逾期未退还才予以赔偿。又因合同约定租赁物资按市场价予以赔偿，原告于2019年12月3日购买扣件为7元/套、套筒为5元/个，符合目前该物资的市场价格，本院予以采信。因此，原告主张被告退还物资，不能退还则赔偿，因原告未能举证证明该租赁物资已灭失，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告扣件6882套、套筒474个，逾期未退还则按扣件7元/套、套筒5元/个予以赔偿原告；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金50,000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金周期及金额，本院酌定支持30,000元；原告主张被告支付法律服务费15,000元，符合合同约定，且原告已实际支付，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对于原告提出的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司与被告青海一建建筑工程有限责任公司、刘永杰2018年8月25日签订的《建筑设备租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告青海一建建筑工程有限责任公司、刘永杰于本判决生效后七日内给付原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司截至2019年10月31日的租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等182,668.34元；三、被告青海一建建筑工程有限责任公司、刘永杰于本判决生效后五日内退还原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司扣件6882套、套筒474个；逾期未退还，则按扣件7元/套、套筒5元/个的标准予以赔偿原告；并从2019年11月1日起至本判决生效之日止按扣件0.01元/套/天、套筒0.04元/个/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告青海一建建筑工程有限责任公司、刘永杰于本判决生效后七日内给付原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司；四、被告青海一建建筑工程有限责任公司、刘永杰于本判决生效后七日内给付原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司违约金30,000元；五、被告青海一建建筑工程有限责任公司、刘永杰于本判决生效后七日内给付原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司垫付的法律服务费15,000元；六、驳回原告重庆大漠驼峰建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3,261.59元，由被告青海一建建筑工程有限责任公司、刘永杰负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇一九年十二月四日法官助理  李沅林书 记 员  曾 燕