广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初38211号原告：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，经营场所深圳市福田区，统一社会信用代码。负责人：王业。委托诉讼代理人：陈晓童，广东金唐律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄丽冕，广东金唐律师事务所实习律师。被告：深圳市爱玩乐贸易有限公司，住所地深圳市龙华区，统一社会信用代码。法定代表人：李奕霖。被告：李奕霖，女，汉族，1998年10月30日出生，住址广东省珠海市金湾区，上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈晓童到庭参加诉讼，二被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖在《云快贷借款合同》（编号：2017-0032-886879）项下的债务全部提前到期，被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖立即向原告偿还借款本金143万元及利息22373.39元、复利232.79元（上述未还本金及利息、复利暂计至2019年4月18日，之后罚息以借款本金143万元为基数按年利率11.325%，复利以未还利息22373.39元为基数按年利率11.325%计算至实际清偿之日止）；2、判令原告对被告李奕霖名下深圳市××××街道（产权证号：xx）享有抵押权，原告有权依法处置该抵押物并从处置该抵押物所得价款中优先受偿；3、判令诉讼费、财产保全费5000元等由二被告共同承担。事实与理由：2017年8月4日，原告与二被告签订了编号为2017-0032-886879的《云快贷借款合同》及《中国建设银行“云快贷”借款支用单》（以下简称“主合同”），由原告向二被告提供循环支用的借款额度143万元，主合同约定借款用途为生产经营，申请借款期限为36个月，2017年8月10日至2020年8月10日。主合同约定借款利率为年利率，采用浮动利率，为LPR利率加325基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），即年利率7.55%。该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整前一工作日的LPR利率加上述加/减幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。约定贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，约定的还款方式为按月付息，到期还本。依据主合同第十一约定，二被告未按时还清任意一期借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。且原告有权宣布各笔或单笔借款立即到期并要求立即清偿借款本息及相关费用。为担保二被告在主合同下的债务能够正常履行，被告李奕霖与原告签订了编号为2017-0032-886879的《云快贷借款最高额抵押合同》，由被告李奕霖以名下房产（即位于xxx，房产证号：xxx）为二被告在主合同项下的全部债务，包括本金、利息、罚息、违约金等款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）提供抵押担保，同时抵押合同约定在二被告不履行主合同项下到期债务或者违反主合同约定时，原告有权行使抵押权。合同签署后，相关抵押担保房产已经依法进行了抵押登记。抵押登记日期为2017年8月9日，登记证号为粤（2017）深圳市不动产证明第0192001号。主合同及抵押担保合同签订后，原告依据主合同的约定及二被告的申请，累计向被告深圳市爱玩乐贸易有限公司账户发放了贷款143万元，2019年2月10日，二被告开始出现逾期，并之后多次出现逾期。截至2019年4月18日，二被告累计拖欠本金143万元及利息22273.39元、复利232.79元，已构成严重违约。且经原告多次催告，二被告仍拒不履行。二被告未作答辩，也未举证。经审理查明，原告所述基本属实，本院予以确认。另查，《云快贷借款最高额抵押合同》约定，被告李奕霖以其名下位于xx的房产对该笔贷款提供抵押担保，以担保借款合同项下借取的贷款所产生的全部债务；抵押担保范围包括支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、实现债权的费用及实现担保权的费用等；最高担保限额为143万元。以上事实，有《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》、《中国建设银行“云快贷”借款支用单》、不动产权证书及不动产登记证明、银行转账流水、个人贷款对账单、贷款账户基本信息表和庭审笔录等为证。本院认为，原告与被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖签订的《云快贷借款合同》，原告与被告李奕霖签订的《云快贷借款最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，各方当事人应全面履行合同义务。原告依约发放贷款，被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖未能按约还款，已构成违约，原告有权宣布全部贷款到期，被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖应归还全部贷款本金及相应的利息、罚息、复利。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果，本院依法采信原告关于发放贷款本金及二被告偿还金额的主张，截至2019年4月18日，二被告拖欠借款本金143万元、利息22273.39元、复利232.79元，有充分证据证实，且符合合同约定，本院予以确认；原告主张此后罚息、复利应按合同约定及中国人民银行的相关规定计算至实际清偿之日止，但被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖自2019年2月11日起至实际清偿之日应支付的利息、罚息和复利的总金额不得超过该期间内以本金143万元为基数，按年利率24%计算的总金额，对于超出部分，本院不予支持。关于抵押权，原告与被告李奕霖在合同中约定以被告李奕霖名下的房产（位于xx的房产）作为抵押物为涉案贷款提供担保，并依法办理了最高额抵押权首次登记，故原告依法对抵押物享有抵押权，在被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖不履行债务时，原告有权就依法处置抵押物的价款在其抵押限额范围内优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还借款本金143万元、利息22273.39元、复利232.79元（利息及复利暂计至2019年4月18日，此后的罚息、复利按照合同约定及中国人民银行的相关规定计至实际清偿之日止，被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖自2019年2月11日起至实际清偿之日应支付的利息、罚息和复利的总金额不得超过该期间内以本金143万元为基数，按年利率24%计算的总金额）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行有权就上述判项一确定的被告深圳市爱玩乐贸易有限公司、被告李奕霖的债务对依法处置抵押物[被告xx的房产，不动产权证号为：xx]的所得价款在《云快贷借款最高额抵押合同》约定的最高限额范围内优先受偿；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17873.46元、保全费5000元（原告已预交），均由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 谢 世 豪人民陪审员 许   飞人民陪审员 潘 献 萍二〇一九年十二月二十日书 记 员 刘   慧书 记 员 张咪（代）