四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初4067号 原告：成都华油兴业房地产开发有限公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街206号。 法定代表人：文志民，公司总经理。 委托诉讼代理人：李品怀，四川恒和信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许晓，四川恒和信律师事务所律师。 被告：四川省华昌建筑工程有限公司，住所地：四川省仪陇县新政镇望云路。 法定代表人：曹建国，公司总经理。 原告成都华油兴业房地产开发有限公司诉被告四川省华昌建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成都华油兴业房地产开发有限公司的委托诉讼代理人李品怀、许晓到庭参加了诉讼。被告四川省华昌建筑工程有限公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告成都华油兴业房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求： 一、请求判令被告将其在原告“水岸华府”项目2号楼临河市政道路处设置的围墙等临建设施、机具设备、材料等予以拆除、运离施工场地，撤离施工场地人员，并将平整场地移交给原告； 二、本案诉讼费用由被告承担。 事实及理由：2014年4月18日，成都华油兴业房地产开发有限公司与被告签订《水岸华府项目二标段工程建设工程施工合同》，约定由被告承包“水岸华府”项目二标段的施工项目，工程开工时间为2014年4月18日，竣工日期为2016年3月7日。合同约定被告应在工程竣工验收合格后10天内向原告移交工程，被告未按时移交工程的，每延期一天按10000元向原告支付违约金；被告应在工程竣工验收合格并交付原告使用后15日内完成竣工退场。但是，该工程4#楼实际于2018年1月16日才竣工验收合格，于2018年1月25日交付给原告。但被告占用项目2#楼处部分场地，至今仍没有拆除运离其修建的围墙等临建设施、机具设备、材料等，没有撤离施工场地人员并将平整场地移交给原告。 为维护原告的合法权利，维护国有资产不流失，特提起诉讼，望法院支持原告的诉讼请求。 原告成都华油兴业房地产开发有限公司为支持自己的主张，在本院确定的举证期限内提交了以下证据： 第一组证据：1.2014年4月18日，原告成都华油兴业房地产开发有限公司广元分公司作为发包方与被告四川省华昌建筑工程有限公司作为承包方签订的《水岸华府项目二标段工程建设工程施工合同》一份。 2.关于水岸华府项目4#、5#、6#、7#住宅楼、地下室工程的备案编号备[2018]030号《四川省房屋建筑市政基础设施工程竣工验收备案书》一份。 3．2018年1月22日，原告向马敏、杨柳发出的《水岸华府小区入住通知书》一份。 4．2014年4月1日，监理单位作出的关于水岸华府项目4#住宅楼的《工程暂停令》一份。 5.⑴2014年4月3日，广元市建设工程质量安全监督站向原、被告作出的广建质安（2014）086号《广元市建设工程质量安全监督站工程质量安全执法检查告知书》一份； ⑵2014年12月3日，广元市建设工程质量安全监督站向原、被告及中油琢洲华宇工程建设监理有限公司作出的广建质安（2014）350号《广元市建设工程质量安全监督站工程质量安全执法检查告知书》一份； ⑶2014年12月10日，广元市建设工程质量安全监督站向原告作出的广建质安（2014）358号《广元市建设工程质量安全监督站工程质量安全执法检查告知书》一份。 6.2015年7月25日，被告向中油琢洲华宇工程建设监理有限公司提交的复工申请报告一份。 7.2015年10元20日，被告向中油琢洲华宇工程建设监理有限公司提交的工程开工报审表一份。 第一组证据证明：1.被告承包了水岸华府项目二标段工程建设工程施工，施工合同约定：开工日期2014年4月18日，竣工日期2016年3月7日，工程总日历天数690天；签约合同价89690874元；专用条款12.4.1条约定进度款按实际进度按月支付经审核的已完合格工程量价款的70%，工程竣工验收交付使用后支付至经审核工程量价款的80%，其余工程款在工程完工审计结束后一个月内支付至结算总额的95%，剩余5%为质保金；13.6.1条约定合同约定承包人完成竣工退场的期限为工程竣工验收合格并交付发包方使用后15日内。2.案涉工程5#、6#、7#楼于2016年11月18日竣工验收合格，4#楼于2018年1月16日竣工验收合格。3.被告于2018年1月22日交付4#楼。4.扣除山体滑坡这一不可抗力影响时间319天，被告应当于2017年1月20日竣工，于2017年2月14日退场。 第二组证据：1.2018年2月5日，北京华泰建设项目管理咨询有限公司作出的《水岸华府（二标段）工程结算审核报告（上册）》一份。 2.2019年7月19日，四川益友工程项目管理有限公司作出的川益所基审（2019）《水岸华府项目二标段工程和土石方、基坑支护及高压旋喷桩地基处理标段工程争议问题鉴定报告》一份。 3、《四川省华昌建筑工程有限公司合同执行情况》一份。 4.2019年3月25日，被告提交的反诉状一份。 5、广元市利州区人民法院向原告作出的（2016）川0802执字1199、1200号协助执行通知书一份。 第二组证据证明：1.工程完工后，被告送审金额为85701867.00元，审定金额为83793446.00元，4#楼及地下室增加工程鉴定金额为474504.00元，4#楼人工政策调整增加费用鉴定金额为10733.00元，二标段工程价款合计为84278683.00元。2.截止至2019年3月，原告已支付工程款78349691.39元，利州区人民法院冻结6000000.00元余元。3.被告未按约定期限退场。 第三组证据：1.2018年1月29日，原告向被告作出的华兴房广字（2018）16号《关于拆除2#商业楼门前临时围挡及搅拌机、斗车清除的函》一份。 2.2018年3月19日，原告向被告作出的华兴房广字（2018）30号《关于“水岸华府”4#栋住宅楼交付及临建、机具等拆除、搬迁的函》一份。 3.2018年8月1日，原告向被告作出的华兴房字（2018）39号《关于“水岸华府”2#商业楼前临建、机具等拆除的通知》一份。 4.现状照片8张。 第三组证据证明：原告多次催告被告拆除临建设施、围挡、建筑材料和机械并退场，被告拒不退场，违反合同约定。 第四组证据：1.2018年2月12日，原告与广元德汇汽车服务有限责任公司签订的《商业用房租赁意向书》一份。 2.2018年12月13日，广元德汇汽车服务有限责任公司向成都华油兴业房地产开发有限公司广元分公司发出的《关于广元德汇汽车服务有限责任公司租赁“水岸华府”2号商业用房1层1—6号签订〈租赁合同〉的催促函》一份。 3.2018年8月3日，广元市城区凯峰广告设计工作室编制的“水岸华府围挡及广告布制作安装清单”一份及2018年8月10日，广元市城区凯峰广告设计工作室向成都华油兴业房地产开发有限公司广元分公司开具的金额7815.00元的四川增值税普通发票一张。 4.2018年3月5日，成都华油兴业房地产开发有限公司广元分公司向四川智洋建筑工程有限公司发出的“对外工作联系单”一份。 第四组证据证明：被告的迟延退场行为给原告的建设及经营管理造成了重大不利影响。 被告四川省华昌建筑工程有限公司未予答辩，亦未在本院确定的举证期限内提交证据。 本院的认证意见为：因被告四川省华昌建筑工程有限公司未到庭，放弃对原告成都华油兴业房地产开发有限公司提交的证据发表质证意见，故本院对原告成都华油兴业房地产开发有限公司提交的第一、二、三、四组证据予以采信，对其证明内容予以认定。 经审理查明，2014年4月18日，原告成都华油兴业房地产开发有限公司的分支机构广元分公司作为发包方与被告四川省华昌建筑工程有限公司作为承包方签订了《水岸华府项目二标段工程建设工程施工合同》，约定由被告四川省华昌建筑工程有限公司承包原告开发的水岸华府项目二标段工程；开工日期为2014年4月18日，竣工日期为2016年3元7日；合同签约价为89690874.00元。合同专用条款约定：13.2.5承包人向发包人移交工程的期限：工程竣工验收合格后十五天内；13.6.1承包方完成竣工退场的期限：工程竣工验收合格并交付发包方使用后15日内。 2016年11月18日，水岸华府项目二标段5#、6#、7#楼经过竣工验收合格并于2017年12月18日经广元市城乡建设和住房保障局备案。 2018年1月16日，水岸华府项目二标段4#楼、地下室经过竣工验收合格并于2018年10月30日经广元市城乡建设和住房保障局备案。 但被告完成工程并经竣工验收合格后15日内，未按双方合同约定的期限内完成退场，至今仍留由施工机械和建筑材料，也未拆除临建设施、围挡，同时还派驻有留守工地人员。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。本案中，原、被告签订的《水岸华府项目二标段工程建设工程施工合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，《水岸华府项目二标段工程建设工程施工合同》，合法有效。 《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”。被告将工程施工完毕并经竣工验收合格后，理应按照合同约定向原告交付工程并清理施工场地、拆除临建设施及围挡、撤回施工机械和建筑材料及工作人员，但因被告未履行前述义务，由此酿成本案纠纷，过错责任在被告。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、一百一十一条、一百一十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 限被告四川省华昌建筑工程有限公司本判决生效后三十日内将水岸华府项目二标段2号楼临河市政道路处设置的围墙等临建设施、机具设备、材料等予以拆除、运离施工场地，撤离施工场地人员后移交给原告成都华油兴业房地产开发有限公司。 本案诉讼费100.00元，由被告四川省华昌建筑工程有限公司承担。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  邓 富 人民陪审员  魏志英 人民陪审员  王荣霞 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  杨亚玲