安徽省泗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1324民初5786号 原告：刘忠新,男,1972年11月8日出生,汉族,住安徽省霍邱县。 被告:齐葵葵,女,1981年6月2日出生,汉族,住安徽省泗县。 委托诉讼代理人：张贵飞，安徽郑良付律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李李，安徽郑良付律师事务所律师。 原告刘忠新与被告齐葵葵追偿权纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月23日第一次公开开庭进行了审理，2019年12月24日第二次公开开庭进行了审理。本案当事人及委托诉讼代理人李李均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘忠新向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付为房屋过户缴付的个人所得税11000元、契税16500元、诉讼费7305元;2.要求被告支付代缴付的中国农业银行昆山分行的房屋按揭贷款本金444831.28元、罚息、复利等费用(34119.95元十23451.47元)57571.42元、律师费21609.60元、执行费7589元(法院出具单据合计29198.60元)、诉讼费7514元;3.要求被告支付代归还中国农业银行昆山分行信用卡本息37400元、诉讼费524元；4.要求被告支付代缴付的(2019)苏0583执4449号案件的抵押贷款本息235000元、诉讼费3312元。以上金额合计850156.30元;5.要求被告支付以850156.30元为基数自2019年8月1日起算至付清之日止的利息,按中国人民银行公布的同期贷款利率计算利息。事实与理由：原、被告系朋友关系。双方的房屋买卖合同纠纷一案经江苏省昆山市人民法院作出(2018)苏0583民初3407号民事调解书,由于被告拒不履行,原告申请强制执行后遂代为还清被告所欠中国农业银行昆山分行的房屋按揭贷款本息、律师费、执行费、诉讼费;该行信用卡本息、诉讼费;小贷公司抵押贷款本息、诉讼费;以及诉争房屋过户所需的税费。以上各项金额合计850156.30元。之后,诉争房屋通过昆山法院执行局依法过户到原告名下。由于被告不讲诚信,一再欺骗原告,导致原告为这套房屋担惊受怕,举债替被告还清上述款项,现依法向被告追偿,维护原告的合法权益。 被告齐葵葵辩称，一、原告刘忠新与陈某之间恶意串通，侵害被告的合法权益。首先，本案源于原告与陈某之间民间借贷关系演化而来，2013年10月至2014年陈某（被告前夫）先后两次向原告借款本金30万元，其中2013年借款10万元，2014年借款20万元，利息约定分别为1角和8分，利息以现金方式由陈某支付给原告，截至2014年年底陈某已先后支付原告利息约60万元；其次原告在与被告签订房屋买卖合同之前，陈某与原告就房屋抵债的相关事宜进行了多次的电话沟通，而陈某隐瞒了交易的真实意图（该事实在陈某与刘忠新的电话录音中具体体现），仅仅告诉被告房子抵偿给原告之后，陈某与原告之间的所有债务就抵销，被告也就此误认为没事了，才最终使得原告与被告达成房屋买卖。再次，房屋买卖合同签订后原告通过转帐方式将购房款110万元转入陈某帐户，而非被告帐户，之所以这样操作基于原告与陈某事先协商，且陈某在签订买卖合同前两日已通过电话预约的方式取款，在原告打款后并要求陈某在银行柜面将上述款项取出，形成“银行流水与买卖合同一致的”证据，实际上不管是本案的被告还是陈某，均没有实际收取原告的购房款。由此可见，本案被告对原告与陈某之间借款金额是不知情的，且借款均发生在双方离婚后，签订的房屋买卖合同过程中陈某更是隐瞒了交易的真实性，明显存在恶意串通损害被告的合法权益。二、本案属于恶意诉讼。首先、原告与被告之间签订房屋买卖合同的真实目的是以房抵债而非买卖；其次、原告是通过制造“流水”的假象，但并未支付购房款；再次、从房屋的价值来看，该房屋价值110万元，在涤除农业银行贷款及代偿冯飞债务之外仍有结余，原告对此亦是明知的，因为原告在和陈某电话录音中能够反映出此环节。因此房屋的价值已超出原告代偿款，而在此情况下仍提出涉案要求，明显存在恶意诉讼。综上所述，本案源于民间借贷纠纷，原告先后通过签订房屋买卖合同，制造银行流水痕迹，通过诉讼等一系列方式企图用合法的形式掩盖非法放贷的事实，其内容形式符合“套路贷”特征，因此恳请法庭能够查明事实，并将案件移送公安机关立案调查。 经审理查明，本院认定如下事实：齐葵葵与陈某原系夫妻关系，2013年6月11日在安徽省泗县民政局协议离婚。2015年齐葵葵从昆山千灯盛世家园置业有限公司购买千灯裕花园商品房一套（第11幢501室，建筑面积95.28平方米，总金额733700.7816元）。为了支付购房款，2015年7月27日齐葵葵用该房抵押，从中国农业银行昆山分行借贷款51万元，8月7日齐葵葵将购房款51万元转入昆山千灯盛世家园置业有限公司银行帐户。 2017年1月6日陈某、齐葵葵与刘忠新签订买卖合同一份，陈某、齐葵葵将千灯裕花园第11幢501室商品房以110万元价格出售给刘忠新，合同中约定房款直接转入陈某工商银行帐户，帐号为62×××48，陈某、齐葵葵于2017年11月30日之前协助刘忠新办理房产过户手续。当日刘忠新将110万元转入陈某工商银行62×××48帐号。 2017年6月19日齐葵葵与冯飞签订抵押借款合同，并经江苏省昆山市正信公证处公证，其内容为齐葵葵向冯飞借款226500元，并用齐葵葵名下昆山市千灯镇汉昆路458号千灯裕花园11号楼510室房地产剩余价值作抵押。后齐葵葵未按约定还款，冯飞诉至法院。 2018年2月24日由于齐葵葵未有按约定协助刘忠新办理房产过户手续，刘忠新将齐葵葵诉至江苏省昆山市人民法院，2018年5月14日经昆山市人民法院调解，并作出（2018）苏0583民初3407号民事调解书，主要内容为：一、齐葵葵在2019年5月24日前还清银行贷款、其他抵押贷款，并涤除坐落于昆山市千灯镇汉昆路458号千灯裕花园11号楼510室的他项权；二、齐葵葵在办理完毕抵押权涤除后30日内，协助刘忠新将位于昆山市千灯镇汉昆路458号千灯裕花园11号楼510室的不动产权转移登记至刘忠新名下，相关的过户税费由齐葵葵承担。三、齐葵葵履行完毕上述第一、二项义务后，双方就本次房屋买卖合同一案一次性处理完毕，今后双方无涉；四、案件受理费14610元，减半收取7305元，由齐葵葵负担，此款刘忠新已预交，本院不再退还，齐葵葵于2019年5月24日前直接支付刘忠新。 2018年9月11日由于齐葵葵未按约定向中国农业银行昆山分行履行还本付息义务，中国农业银行将齐葵葵诉到江苏省昆山市人民法院，2018年12月18日经昆山市人民法院调解，并作出（2018）苏0583民初17640号民事调解书，主要内容为：一、齐葵葵归还中国农业银行昆山分行借款本金469536.44元及利息12279.99元、罚息196.46元、复利222.46元（暂计算至2018年8月9日，之后利息、罚息、复利按借款合同约定的利率计算至还清贷款本息之日），于2018年12月20日前支付。二、齐葵葵支付中国农业银行昆山分行律师费21609.6元，于2018年12月20日前支付；三、案件受理费8838元，减半收取4419元，申请财产保全3170元，合计7589元，由齐葵葵承担。此款中国农业银行昆山分行已预交，本院不再退还，齐葵葵于2018年12月20日前支付给中国农业银行昆山分行。 2018年12月11日由于齐葵葵无力偿还银行贷款及产生费用，给刘忠新出具承诺书，承诺由刘忠新来垫付银行贷款，抵押贷款以及产生的利息、违约金及银行诉讼等一切费用。 后刘忠新向昆山市人民法院申请强制执行，在执行过程中，为了办理房产过户手续，刘忠新代齐葵葵偿向昆山市税务局第一税务分局缴纳个人所税11000元、房屋契税16500元；代齐葵葵向中国农业银行昆山分行缴纳房屋按揭贷款本金444831.28元、罚息、复利等费用57571.42元、律师费21609.6元、诉讼费7589元、执行费7514元；2019年7月31日刘忠新代齐葵葵偿还中国农业银行昆山分行信用卡本息37400元、诉讼费524元；代齐葵葵向冯飞支付贷款本息235000元、执行费3312元。以上金额共计842851.3元。现刘忠新诉讼来院，要求齐葵葵依法偿还。 上述事实有原告提供昆山市人民法院调解书二份及相关卷宗材料、公证书一份、承诺书及接处警工作登记表、银行流水、商品房他权证等，被告提供离婚证、电话音录、借记卡帐户明细、证人陈某当庭证言等在佐证。 本院认为，原、被告签订房屋买卖合同,系当事人真实意思表示，各方当事人均应按照约定全面履行合同义务。原告因被告不履行房屋买卖合同约定的办理房屋所有权变更登记手续的义务,在原告依法诉讼并由法院协助执行的情况下,为了完成变更房屋所有权登记,而自行为被告垫付了银行房屋贷款、利息、复利、办理房产证的个人所得税、契税、信用卡本息及其他贷款本息,事实清楚,证据充分，原告代被告支付上述款项后,对被告享有追偿权,被告应承担还款义务,故对原告主张850156.3元中842851.3元的诉讼请求，本院予以支持。对于昆山市人民法院（2018）苏0583民初3407号民事调解书中诉讼费7305元，系法院诉讼费用，原告已预交，应由法院强制执行，本院不予支持。原告要求被告自2019年8月1日起按中国人民银行公布的同期贷款利率计算利息，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称原告通过签订房屋买卖合同，制造银行流水痕迹，通过诉讼等一系列方式企图用合法的形式掩盖非法放贷及恶意诉讼，因未提供充分有效证据，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下: 一、被告齐葵葵自本判决生效之日起十日内支付原告刘忠新垫付款842851.3元及利息（利息以842851.3元为基数，自2019年8月1起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告刘忠新的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6150元，由被告齐葵葵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员 李 军 二〇一九年十二月三十一日 书记员 周文娟 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。