内蒙古自治区阿荣旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0721民初4073号原告：阿荣旗那吉镇浩丰建筑器材租赁站，住所地：内蒙古自治区阿荣旗。经营者：孙亚浩，男，1984年11月1日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。委托诉讼代理人：王敏丽，该租赁站职工。被告：呼伦贝尔恒然农牧业发展有限公司，住所地：内蒙古自治区阿荣旗查巴奇乡小松树沟。法定代表人：郑昌庆，职务：经理。委托诉讼代理人：郝维强，内蒙古振吉律师事务所律师。原告阿荣旗那吉镇浩丰建筑器材租赁站与被告呼伦贝尔恒然农牧业发展有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阿荣旗那吉镇浩丰建筑器材租赁站的经营者孙亚浩及其委托诉讼代理人王敏丽、被告呼伦贝尔恒然农牧业发展有限公司的委托诉讼代理人郝维强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阿荣旗那吉镇浩丰建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付租金148,092.71元；2.判令赔偿损失31,208元（其中扣件损失9,184元、钢管损失21,580元、U托盘母损失444元）；3.判令被告支付运费及人工费1,200元；4.判令被告支付违约金44,427.81元（148,092.71元×30%），以上合计224,928.52元。事实和理由：2013年7月，被告在原告处租赁建筑器材用于建筑工程施工，原、被告约定：自被告租赁器材之日起至器材退回之日止，租赁费一次性结清，逾期未交租金部分按日加收所欠租金3‰的违约金。2013年至今,被告共欠原告租金188,092.71元，扣除被告支付给原告的定金40,000元，尚欠原告租金148,092.71元，应退回而未退回的器材损失31,208元(其中扣件损失:1,148套×8元/套=9,184元、钢管损失:1,079米×20元/米=21,580元、U托盘母损失:148个×3元/个=444元)，原告为被告垫付运费及人工费共计1,200元，合计224,928.52元。上述款项经原告多次催要，被告均推托未能给付，也未能退回租赁物，已经构成违约。故诉至法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。呼伦贝尔恒然农牧业发展有限公司辩称，被告公司于2016年6月15日进行了公司股东股权转让，原法定代表人刘某1将其在公司享有的全部股权转让给他人，经股东会议决议，免去刘某1总经理职务，由郑昌庆担任被告公司经理。本案建筑器材租赁合同签订时间为2013年7月，被告公司经理郑昌庆对涉案事实概不清楚，且原告提供的合同上仅加盖了被告公司的行政公章，没有时任法定代表人刘某1的签字，故被告对于租赁器材的事实，包括租赁的数量、价格及使用时间、退货数量均不清楚。从原告提供的建筑器材租赁合同及租金结算清单可以看出，第一批租赁物的提货时间为2013年7月5日，最后一批租赁物的退货时间为2015年6月19日，本案原告未在法定诉讼时效期间三年（即2015年6月20日到2018年6月19日）内提起诉讼，虽然享有请求权，但已经丧失了胜诉权，故请求法庭驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于原告提交刘某2身份证复印件1份，被告对该证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据认定如下，对于原告提交的：1.建筑器材租赁合同一份，被告对该证据的真实性有异议，认为合同上无时任法定代表人刘某1的签字，本院审核认为，经过调查核实，刘某2在获得刘某1的授权后以被告公司的名义与原告签订合同，并在落款处加盖被告公司的公章，该合同成立并生效，所租建筑器材用于被告公司厂房建设，故予以采信；2.提货单五张、退货单八张，被告对该证据的真实性有异议，认为提货单中在提货人处、退货单退货人处所签的名刘某2，并非在合同落款处签字的刘某2，且对退货人周某1、潘某1出具的退货单中所记载的建筑器材与本案的关联性有异议，本院审核认为，结合本案租赁合同，并通过与刘某2核实，以上单据所载内容客观真实，与本案具有关联性，故予以采信；3.收据三份，被告该证据的真实性有异议，认为定金收据应当在被告处保存，本院审核认为，结合租赁合同及提货单，被告在原告处租赁建筑器材必须先付定金，且被告未能提供其他证据证明该定金数额与其实际支付的定金数额不同，故该证据作为被告向原告交付定金的记录，客观真实、与本案具有关联性，故予以采信；4.结算清单一份，本院审核认为，该证据作为被告租赁建筑器材数量、时限、租金的记录，且能够与租赁合同、提货单、退货单所载内容相互印证，客观真实、与本案具有关联性，故予以采信。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月5日，被告（乙方）时任法定代表人刘某1委托其侄子刘某2与原告（甲方）签订建筑器材租赁合同一份，原、被告分别在合同落款处加盖公章。关于租赁办法，双方约定被告在租用原告器材时，必须提前预交定金，由刘某2在提货单上签字并负法律责任。被告租用原告器材，本着自提、自退、装卸、自理的原则，被告如提出需要原告运送时，按原告的规定交纳运费和装卸费。关于计费和结算方法，双方约定被告在原告处租赁钢管、扣件、U托等建筑器材，钢管日租金为0.018元/米，原价值为20元/米，扣件十字日租金为0.013元/套，原价值为8元/套，扣件转向日租金为0.013元/套，原价值为8元/套，扣件对接日租金为0.013元/套，原价值为8元/套，U托日租金为0.04元/根，原价值为20元/根。被告在提货前必须按照1,000元/吨预交定金，原告按照定金数额进行供货。租金计算天数自提货之日起至退货之日止（提货、退货各算1天租金）。被告所租器材租金起价最低按照1个月计算（按照当月天数计算），超过1个月按照实际天数计算，每月5日前核收上月产生的租金一次，如被告不能按时付款，原告有权要求被告在15日内退回全部租赁器材并及时付清所欠租金。被告在退回最后一批租赁器材后，应在10日内凭有关单据和原告结账（此时定金可冲减租金）。对于逾期未交租金部分，原告按日加收被告所欠租金总额3‰的违约金。关于损失赔偿，双方约定器材丢失的，被告按照该器材原价值100%赔偿，未赔偿前原告照收租金。器材损坏由被告负责修理，损坏严重不能修理的按报废处理，被告将报废的器材退还给原告，原告有权按器材原价值的90%收取赔偿金，被告如不将报废器材退还给原告，原告按照器材原价值的100%收取赔偿金。钢管弯曲的按照原价值的20%收取维修费；U托托盘变形损坏按照2元/个赔偿，丢失托盘按照4元/个赔偿，丝杠损坏按照10元/根赔偿，顶碗损坏按照3元/个赔偿。同时约定被告必须将所租器材送回，原告有权追回所欠租金，一切经济损失和后果由被告负担，提货单、退货单、租赁费结算单、定金单据等均为租赁合同组成部分。另查明，2013年7月5日至2013年9月7日，被告共向原告交付定金40,000元。2013年7月5日至2013年9月11日，被告指定刘某2在原告处提用钢管15,827米、U托2,800根、扣件5,010套。2013年10月7日至2015年6月19日，被告指定刘某2、周某1、潘某1退还被告钢管14,748米、U托2,818根、扣件3,862套，未退还钢管1,079米，损失为1,079米×20元/米=21,580元；未退还扣件1,148套，损失为1,148套×8元/套=9,184元。退还的建筑器材有部分损坏,1.钢管弯曲22根（4米/根），维修费为22根×4米/根×20元/米×20%=352元；2.U托顶碗丢失148个，损失为148个×3元/个=444元。以上损失合计31,560元（本案按照原告请求的31,208元核准）。截至2019年6月8日，租金合计188,092.71元，扣除被告已经支付的定金40,000元，被告尚欠租金148,092.71元。本院认为，原、被告之间签订的建筑器材租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条的规定，原告按照约定向被告提供建筑器材，被告指定人员提用建筑器材后应当如数退还给原告并支付租金，现被告未能如数退还且对于无法退还或损坏、丢失的部分，也未向原告进行赔偿，该行为已经构成违约，被告应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。现因被告对尚未退还给原告的建筑器材的去向并不知晓，故本院对于原告主张由被告按照合同约定支付租金、赔偿丢失建筑器材损失的请求予以支持。对于原告请求的违约金，按照合同约定，被告未于每月5日前向原告交纳租金，故尚欠租金均属逾期未交租金，日违约金为欠付租金总额的3‰，即使将租金计算日期截止于被告最后一次退还建筑器材的日期即2015年6月19日，欠付租金所产生的违约金也远远高于原告主张的数额，因被告未及时向原告支付租金存在过错，同时考虑到被告及时支付租金后原告的获利情况，本院对原告的请求予以支持。对于原告主张的运费及人工费，虽然原、被告在合同中对于被告向原告支付该项费用的情形进行了约定，但是原告未提供其他证据对此项请求的真实性予以佐证，故不予支持。对于被告主张诉讼时效期间经过的抗辩，因本案系租赁合同纠纷，被告一直未向原告支付租金，也未将在租建筑器材退还给原告，本案租赁合同并未终止，故不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告呼伦贝尔恒然农牧业发展有限公司于本判决生效后三日内向原告阿荣旗那吉镇浩丰建筑器材租赁站支付租金148,092.71元、丢失建筑器材损失31,208元、违约金44,427.81元,合计223,728.52元；二、驳回原告阿荣旗那吉镇浩丰建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,673.92元，减半收取计2,336.96元（原告已预交），由原告阿荣旗那吉镇浩丰建筑器材租赁站负担12.47元，由被告呼伦贝尔恒然农牧业发展有限公司负担2,324.49元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 刘 洋二〇一九年十二月十九日书记员 刘之冰附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决，判决前能够调解的还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判员、书记员署名，加盖人民法院印章。