黑龙江省甘南县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0225民初366号原告：龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行，住所地黑龙江省甘南县东方红街法院2号楼，统一社会信用代码912302257869812B。负责人：刘晓明，该支行行长。委托诉讼代理人：程瑜，男，1987年7月1日出生，汉族，客户经理，住黑龙江省甘南县。委托诉讼代理人：郭洪岩，黑龙江鹤城律师事务所律师。被告：张殿成，男，1982年2月3日出生，汉族，住黑龙江省甘南县。被告：侯宁，女，1983年3月12日出生，汉族，住黑龙江省甘南县。被告：甘南县忠诚汽车销售有限公司，住所地黑龙江省甘南县晓光村原收费站办公楼北侧。法定代表人：张殿成。原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行与被告张殿成、侯宁、甘南县忠诚汽车销售有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告委托诉讼代理人程瑜、郭洪岩、被告张殿成（被告甘南县忠诚汽车销售有限公司法定代表人）到庭参加诉讼，被告侯宁经本院公告送达，公告期满后未到庭，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行向本院提出诉讼请求：1、被告张殿成及共同还款人侯宁（张殿成爱人）偿还原告借款本金5，000，000.00元、利息1，098，447.22元（截止到2019年1月13日），合计6，098，447.22元，此后利息按照合同约定顺延直到给付之日止；2、若被告未依法偿还借款本息，通过拍卖、变卖位于甘南县原收费站办公楼北侧、所有权人甘南县忠诚汽车销售有限公司的三处房产（权属面积分别为1，636.83平方米、766.29平方米、826.70平方米，性质分别为办公、商服、厂房），拍卖、变卖所得，优先偿还原告上述借款本息；3、共同还款人侯宁承担连带责任；4、本案的一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年1月21日，被告张殿成与原告签订了龙江银行股份有限公司循环借款合同，合同约定借款金额为人民币5，000，000.00元，年利率7.8%，期限自2014年1月21日至2017年1月20日，用途为装修、购车及配件。张殿成借款人民币5，000，000.00元，由张殿成提供其经营的甘南县忠诚汽车销售有限公司（该公司为张殿成独资）名下的三处房产作为抵押。原告如约履行放款义务，被告张殿成及共同还款人侯宁没有按合同约定履行还款义务，现已逾期。根据龙江银行股份有限公司循环借款合同的相关规定，现已违约。原告多次催索，并与其沟通，均无进展。张殿成及共同还款人侯宁没有按合同约定履行担保人义务承担连带清偿责任。被告的恶意行为严重影响原告信誉，阻碍原告资金周转，为维护原告合法权益，依据合同法、物权法及相关法律、法规规定，诉至本院。被告张殿成、甘南县忠诚汽车销售有限公司辩称，对原告的诉讼请求无异议，本金和利息都对，同意拍卖房屋，同意原告的全部诉讼请求，这个贷款是公司贷款，是忠诚公司的经营贷款，用于公司经营，将公司的三处房产用于抵押，对公司的法人承担连带责任无异议，但被告不同意侯宁承担连带责任，侯宁与我是夫妻关系，忠诚汽车公司是个人独资的有限责任公司，借款用于公司经营。被告侯宁未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的循环借款合同、借据、贷款出账申请批准书、房照及他项权利证书、催收通知书、股东会决议、个人无限责任担保承诺函、被告身份信息、被告营业执照、抵押合同、加盖公章的利息结算清单，被告张殿成、甘南县忠诚汽车销售有限公司无异议，被告侯宁未质证。被告张殿成、侯宁、甘南县忠诚汽车销售有限公司未向本院提交证据。根据当事人陈述及举证质证情况，认定如下事实：2014年1月21日，原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行与被告张殿成签订了《龙江银行股份有限公司循环借款合同》，约定张殿成在借款期限2014年1月21日至2017年1月20日的期限内，最高借款本金额度为人民币5，000，000.00元，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，借款人每次的借款期限自贷款人实际发放贷款日起至约定还款日以借据的记载为准，借款用途为装修、购车及配件，年利率7.8%，按月结息，借款到期一次性偿还，借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约定偿还借款本金的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率讳罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，被告甘南县忠诚汽车销售有限公司作为抵押人、张殿成为该公司法定代表人与原告签订了最高额抵押合同，约定被告甘南县忠诚汽车销售有限公司提供其名下的三处房产及土地（权利证书编号分别为S2013014094号、S2013014095号、S2013014096号、甘政国用2013第1046号、位于甘南县原收费站办公楼北侧）提供最高额抵押担保，并办理了相关抵押登记（他项权利证书编号分别为TS2014000125号、TS2014000126号、TS2014000127号、甘土他项（2014）第00049号）。被告所担保的主债权为自2014年1月21日至2017年1月20日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5，000，000.00元的最高债权余额内，原告依据与张殿成签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。张殿成于签订借款合同当日，与原告签订了《个人无限责任担保承诺函》一份，约定张殿成向原告申请贷款人民币5，000，000.00元，并于2014年1月21日签订了2014龙银齐甘小字第001号《借款合同》，承诺人已知悉。承诺人张殿成为甘南县忠诚汽车销售有限公司的法定代表人，自愿作为此笔借款的无限连带责任保证人，承担上述借款合同项下全部债务的无限连带保证责任，直至借款本息还清为止。张殿成在承诺人签字处签字并捺印，侯宁在承诺人夫妻签章处签字并捺印。依据上述约定，被告张殿成于2016年1月20日在原告处借款5，000，000.00元，贷款到期日为2017年1月20日，执行年利率5.655%，借款用途系为甘南县忠诚汽车销售有限公司购车、装修使用。原告于当日将借款5，000，000.00元发放至张殿成处。至原告起诉时，被告张殿成尚欠原告借款本金5，000，000.00元，利息1，098，447.22元。另查明，甘南县忠诚汽车销售有限公司系自然人独资公司，法定代表人为张殿成。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行与被告张殿成签订的《龙江银行股份有限公司循环借款合同》内容不违反法律的强制性或禁止性规定，被告张殿成亦对借款的事实认可，故应认定合法有效，双方借贷关系成立。张殿成作为借款人负有按约定履行给付借款本金及利息的义务，张殿成未按约定按时足额偿还借款本金及利息，违反了合同约定，应承担违约责任。另外，原告主张的利息、罚息及复利符合法律规定，予以支持。故原告要求张殿成偿还截至2019年1月13日的借款本金5，000，000.00元、利息1，098，447.22元，并继续按合同约定偿付罚息、复利的诉讼请求应予支持。原告与被告甘南县忠诚汽车销售有限公司签订的最高额抵押合同真实、合法，有效。现张殿成的债务履行期已届满，甘南县忠诚汽车销售有限公司担保的债权已确定，张殿成未按合同约定偿还借款本息，构成违约，担保人甘南县忠诚汽车销售有限公司应按最高额抵押合同的约定，以其提供的已经进行抵押登记的担保财产在最高债权额度5，000，000.00元范围内承担担保责任。原告在享有的最高债权额度范围内，对拍卖、变卖抵押房产所得价款在上述借款本息范围内享有优先受偿权。另外，关于被告侯宁责任问题，一方面侯宁在《个人无限责任担保承诺函》中承诺人夫妻处签字，并未在承诺人签字处签字，该承诺函并不能说明侯宁就涉案借款提供连带责任保证；另一方面，涉案借款系用于张殿成个人独资公司，即甘南县忠诚汽车销售有限公司经营所用，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。从借款用途、借款数额等方面来看，涉案借款应属超出家庭日常生活需要所负的债务，从现有证据来看，侯宁并未在借款合同中借款人处签字，且原告并未提供充分证据证实该借款确系用于夫妻共同生活、共同生产经营，故原告要求侯宁与张殿成承担共同还款责任的诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张殿成偿还原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行借款本金5，000，000.00元及自2019年1月13日产生的利息1，098，447.22元，本息合计6，098，447.22元，并以尚欠借款本金为基数，继续按合同约定偿付自2019年1月14日至借款还清之日的罚息、复利，此款于本判决生效后十日内付清；二、被告张殿成如逾期不能给付上述借款本息，原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行有权拍卖、变卖登记在被告甘南县忠诚汽车销售有限公司名下的三处房产及土地（权利证书编号分别为S2013014094号、S2013014095号、S2013014096号、甘政国用2013第1046号、位于甘南县晓光村原收费站办公楼北侧），原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款在最高债权额度范围内，就第一项本息的清偿享有优先受偿权；三、驳回原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54，489.13元，由被告张殿成负担，公告费560.00元，由原告龙江银行股份有限公司齐齐哈尔甘南支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  张 丹审 判 员  马永权人民陪审员  房志强二〇一九年十二月十三日书 记 员  张 莹