河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1302民初8606号原告（反诉被告）：南阳市美筑装饰设计有限公司。统一社会信用代码91411300MA444Q318U。法定代表人：陈宛茹，任公司执行董事。住所：南阳市张衡东路中泰国际大厦十楼1005室。委托代理人高丹，河南通义律师事务所律师，特别授权。委托代理人李亚楠，公司员工，特别授权。被告包娜（反诉原告），女，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托代理人张建，河南汉冶律师事务所律师，特别授权。原告南阳市美筑装饰设计有限公司诉被告包娜施工合同纠纷一案。原告于2018年12月21日诉至本院，本院于同日作出受理决定，并依法组成合议庭于2019年7月8日公开开庭进行了审理。原告委托代理人高丹、李亚楠，被告包娜及委托代理人张建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）诉称，原被告2018年8月24日签订房屋装修施工合同，由原告承包被告位于南阳市宛城区孔明路澜湾盛景2号2单元1603室的装修工程，工程造价23417元。按照原被告约定，被告先支付原告工程款23417元的70%，即16390元，被告已经履行。余款为工程款23417元的30%，即为7025元，工程结束当日付清。后被告又要求进行增加装修，增加装修工程价款为4662元。原告按照约定如期完工，增加装修工程也完工。但是被告并没有按照协议约定，支付工程尾款及增加专修款项。被告合计欠原告装修工程款11687元。原告多次催要，被告以各种理由推脱不予支付。被告至今也没有支付，无奈原告只能诉诸法院。诉讼请求：依法判令被告支付原告装修工程款共计为11687元。2、诉讼费、鉴定费由被告负担。被告（反诉原告）答辩称：1．依法驳回本诉原告的诉讼请求。2．判定被告因违规操作给原告造成的装修维修损失人民币16000元整（拆除重新装修损失暂定）。3．一切因诉讼产生的费用有被反诉人承担。事实与理由：2018年8月24日，反诉人与反诉被告签订房屋施工合同，反诉人按照合同约定一次性支付给反诉被告70％的工程款16390元整，收到工程款后，被反诉人不按合同要求以及她向我口头承诺的标准进行装修，私自做主，违规操作，从施工开始出现有以下问题：(1)．开工第一天把承重柱子砸掉，导致物业要求停工罚款。(2）从签合同后就转包给包工头，施工期间并没来施工现场进行勘察指点细节问题。(3)．没有施工图纸，只给包工人员几张效果图进行施工。(4)．报价和材质混乱，破坏装修效果，承诺集成吊顶用性价比好的材料，实际使用了市场上65元一平包含安装的最差材料，报价160元一平。(5)．冷热水阀高低不一，相差I0公分有余，导致新买的洗手柜需要锯出洞才能安装，实木柜子锯开极易受潮，严重缩短使用时间。同时影响以后的安装使用。(6)．淋浴冷热水阀高低不一，深浅不一，导致安装困难，并有漏水现象，同时影响以后更换安装使用问题。(7)．窗帘盒子要求20公分，但只做18公分，导致双杆无法安装，只能安装一杆一滑道，使用时滑道不顺，同时影响美观。(8)．开关安置混乱，影响美观，同时导致无法安装衣柜，严重缩占使用空间。电视墙开关高低不一，不居中，客厅和卧室开关不移至统一位置，导致无法订做衣柜。(9)．谎报市场上没有效果图的使用材料，导致效果图更改，事实上市场有材料。原设计是使用金属材料和无缝壁纸，导致用木质材料和普通壁纸。(10)．多处施工报价和实际用料不符，对我进行欺诈行为，电线材料用非标产品，存在重大安全隐患，必须拆除从新装修。(11)．说自己之前是卖瓷砖的，并被带去转店买砖，导致买到滞销产品，并且把砖铺的凹凸不平，走路挂鞋，小孩容易跌倒，还有烂角砖，存在安全隐患。以上这些问题，均是被反诉人通过隐瞒、欺骗的手段进行的，现在我咨询了专家，这样的装修安全隐患很大，必须重新拆改，因此被反诉人严重侵害了我的合法权利，请求法院依法公证裁决，支持反诉人的反诉请求。南阳市美筑装饰设计有限公司针对被告包娜的反诉辩称：1、开工当日被告要求我施工部人员将其厨房与卫生间打通，我司工长要求先有物业批准允许，被告方与其母亲执意要求我施工方砸通整面墙，并留话“不用管物业，如果断电我们自己开箱送电”并给我们一副公共电箱钥匙。要打通的此面墙非承重墙，挨着的有30公分的承重柱子，工人靠锤砸只是连带砸到承重墙的边沿，后期也用专用砖重新修补完善。开工第一日施工上午物业便上楼阻止施工，说房屋任何墙体改动都需要业主提前申请，工长联系被告过来协调，物业责怪被告没有提前走相应程序而罚款，我司工长也提前经过被告再三允许之后才开工。之后物业停工，被告方依旧没有去协调，只是说让我司工作人员想办法进入小区自行解决。（参考附件A）2、本工地负责人董炎坡为本公司正式员工，（参考附件B）我司派发工长董炎坡与设计师李美果为负责调动协调本工地。无奈被告却总要求我司老板亲自监管工地。3、关于图纸（参考附件C）我司有全套房屋平面图，布局图，造型结构图，现场手绘水电图与全套效果图。另：关于设计费，我司设计费用按35元一平方收取，若项目包含基础装修和主材的全包，既免管理费与设计费，被告一开始来我司一直说做全包，还要求把效果图发至于她个人，我司老板念在中间有朋友关系，便信任把全套效果图给予被告，后不料被告说只签订基础装修，其他随后再说。按公司明文规定，我司要求被告方补交我司原设计费人民币3000元。4、报价与材质，报价我司有权不向客户透漏底价，每个公司都有利润规定，我司也不可能零利润运营。如反诉状所述厨房卫生间集成吊顶项，报价160元/平方，我司供应商提供的底价为每平方110元，含辅料与灯，并无被告所述的65元一平方。（参考附件D）5、洗手池区域冷热水阀高低不一为施工统一规定，相差10公分是为便携之后更换水道软管之备。柜子安装有误与我司不产生关系。6、淋浴冷热水阀深浅不一，关于此项我施工部人员已提前留好水管位置，但由于中间被告找来的瓷砖铺贴未考虑到留管尺寸问题，导致水管跑位。之后被告因其借口压我司工程尾款与我司商议，我司工长主动提出重新修复，让被告协助她的铺砖师傅来进行拆除重贴，并提出产生损失费由工长个人所担，但被告方始终不配合工作，多次打电话联系不上或说在外地不便。7、窗帘盒本不属于原报价单项目，为后期被告协商要求的加装项目，按照要求确定后我施工方做了20公分窗帘盒（盒内净尺寸18公分加三层石膏板窗帘盒挡板为2公分）。被告方隐瞒事实在反诉状所述其不能安装双杆窗帘，但实际房屋已安装了双杆窗帘。（参考附件E）8、开关分置在水电施工环节前我司工长负责人已与被告商议确定好之后进行施工的，电视墙开关插座位置是与整面电视墙的居中位置。关于卧室留衣柜插座问题，被告由始至终从未提到过要安装整体衣柜，一直强调不考虑做柜子，房屋是用作来营业医疗美容工作室，所以不需要整体衣柜。再而我施工部预留的开关插座是没有问题的，被告所述影响安装衣柜的开关位置是中央空调的开关预留，报价中也不包含中央空调插座的移位与安装，所以与我司不产生关系。9、房屋原设计造型线条本身为暗纹镜框条，由于效果图细节比例问题，未放大看似纯净面镜框条，被告要求使用纯净面镜框条，但我司的镜框条合作商家没有这款，后携带被告去看原设计图的暗纹镜框条，被告不满，要求更换，在其合作商家店里自己挑选了一款高档竹木纤维白色线条；关于壁纸，设计图与报价上的部分电视墙区域属实选用无缝壁纸，但在挑壁纸之前被告询问我司工长合作壁纸商家店面位置，然后自己去挑选了比实际预定报价高的壁纸，被告在选定完才告知的我司工长其事，所以壁纸材料我司不知情是被告自行挑选的，款式差入与我司不产生关系。综上两条我司都本着服务之上的宗旨，妥协之后也并未向被告提出递增费用。10、施工报价与实际用料都完全按照报价单详细材料事实所述，被告空口无凭的所述“欺诈”字眼纯属恶意诽谤。反诉状提到电线材料，我司一向施工使用材料都为正规品牌“国标郑州第三电缆厂”。（参考附件F）11、关于瓷砖项目，就是本案的导火索，被告也因其在施工期间再三为难刁难我司施工方，从更换原定材料数次到让设计师一间卧室出了7个不同颜色的效果图，最后以各种方式和理由试图拒交剩其尾款。（参考附件G）由于我司老板之前多年从事过瓷砖行业，对瓷砖行业有所经验，所以被告主动提出让我司老板帮她挑选瓷砖，以服务至上的原则，我司老板最终没有拒绝被告的要求，并在签订了基础装修合同之后同她一起去南阳市陶瓷市场，看了两三家之后便结束了，随后隔天被告方说已经决定了购买哪一家瓷砖，中间还发图询问我司老板哪款好看。由于同行业老板都相识，被告方告诉瓷砖店是我司老板朋友，从而得到优惠价。至于瓷砖的定购，金额，型号以及铺贴都是我司不知情的，所以与我司不产生任何关系。但被告方就拿此事来压制我司的工程尾款，并且言道瓷砖一项不解决基础装修尾款就也解决不了。其让我司老板帮她与瓷砖店老板协调，后瓷砖店人员与她协调，我司这边并不知协调的详情。被告总有各种方式及手段不配合与我司正面协商装修尾款的事情，再后来就是告诉工长自己在外地或者联系不上，也删除了跟我司所有有关人员的微信。原告为证明自己的主张向法庭提交如下证据：证据一、营业执照副本、法人身份证明，法人身份证。证明原告身份及资质。证据二、原被告签订的施工合同。证明原被告就澜湾盛景2号楼2单元1603房屋装修事宜签订施工合同，就工程款计算及支付方式、首付款及尾款的支付、双方权利义务、施工法案的变更、验收条款、保修期等进行了约定。该合同是双方真实意思表示，合法有效对双方具有约束力。证据三、收据证明被告仅支付16390元首付款，尾款11687元未支付。证据四、结算单。证明原告已经按照合同约定及被告要求增项的要求全部施工完毕，确定最终结算金额。确定被告应向原告支付装修工程款28079元，减去被告支付的首付款，被告还应支付11687元。证据五、郑国军的证人证言。证明原告按照施工合同及双方约定施工完毕并交付，证明被告在原施工合同的基础上进行了增项装修、且证明被告提出的地板砖装修问题非原告采购施工。证据六、照片以及微信截图。证明被告已经使用原告为其装修的房屋，证明被告已经接受原告的装修，该装修不存在质量问题。被告应当支付余款，且原告且仍在保修期内如有质量问题确系原告的原因，原告愿意承担责任。证据七、微信聊天记录。证明合同约定施工的项目已经施工完毕并交付。原告向被告主张支付装修尾款，被告以种种理由拒绝支付。并证明地板砖与原告无关。证据八、微信聊天记录：证明施工时被告自行与物业公司协商砸墙以及施工过程中与物业之间的相关事宜不用原告去管。证据九、董炎坡的入职简历。证明董炎坡系公司正式员工，并非被告所述系包工头。证据十、该房屋的设计图纸、施工图纸。证明原告为装修施工该房屋进行的投入，按照公司规定被告应承担3000元的设计费。证据十一、主要部分装修材料的合格证。证明原告使用的材料符合国家要求。证据十二、吊顶材料的用货单，证明被告使用的吊顶材料成本价为110元每平方米。证据十三、郑国军的证人证言。被告包娜对原告南阳市美筑装饰设计有限公司所举证据质证如下：对证据一、真实性无异议，但是从经营范围可以看出，装修的规划设计都归原告承担。对证据二、真实性无异议，证明方向有异议，原告所说不属实，被告只是签订的施工合同没有被告验收签字，实际上原告在反诉答辩的时候认可了装修的房子有很多问题，但是都归于被告，那么相反证明了是被告装修存在问题。对证据三、真实性无异议，证明方向有异议，尾款不准，需要进一步细算。对证据四、结算单不认可，上面是原告自己打的，没有被告签字，与实际情况不符。对证据五、郑国军与原告有利害关系，其证人证言不可信。原告应该提交效果图，原告认可地板砖有问题了，但是说是被告造成的，证明观点是错误的。对证据六、被告用照片及微信截图证明房子的验收交付，实际上该房屋存在质量问题，至今未交付使用。对证据七、聊天记录真实性无异议，证明方向有异议，恰恰证明了原告为被告装修的房子存在质量问题，一直未交付，要求原告进行修复或者重做，否则不交付尾款。对证据八、微信聊天不能证实物业发生的事情与原告无关，原告是专业人员，拆除了承重墙受到物业处罚应该承担责任。对证据九、不能够证实董炎坡是公司正式职工，应该拿出给董炎坡缴纳三金的手续。否则认为董炎坡就是包工头。对证据十、房屋设计图纸及施工图纸被告从来都未见到，如果被告知道，会在上面签字，但是这个图纸我方不认可。施工费包括设计费。对证据十一、与被告装修房屋是否有联系，应该由原告举证证实，实际上为原告装修的房屋有很多不合格的，到现在也可以去看。对证据十二、不认可，采购单上面所写的东西与装修时候实际所用材料不相符，更不能证实装修的相关费用。对证据十三、我去公司就是看效果图，没有让公司跟着我去看地砖。我没有主动要求原告发给我效果图，是原告所说的发给我，免得我来回跑。我去了之后原告问我是否选好地砖了，然后原告和我一起去的，其实买砖、铺砖原告都知情。关于物业罚款，是承重柱的罚款，与墙无关，不是砸墙的罚款，是砸承重柱的罚款。说与我联系缴纳尾款，说我在外地不属实，而且几次都是我在等原告过来协调。原告是一直向我追要尾款，从来不向我解决问题，所以我拒绝沟通。房子到现在我也没有入住，法庭可以去调查我的水电费。被告（反诉原告）包娜为证明自己的主张向法庭提交如下证据：证据一、物业罚款单一张、装修押金票一张，证明装修第一天，原告将承重墙砸掉，物业罚款300元及装修押金20元不退，是原告原因造成的，应由原告承担损失。证据二、照片十三张，洗手柜处，冷热水阀相差十公分，导致洗手柜需要锯开才能安装，影响使用寿命等，证明了反诉状上所反映的问题。原告（反诉被告）南阳市美筑装饰设计有限公司针对被告（反诉原告）包娜所举证据质证如下：对证据一，不认可，将厨房与卫生间打通，是受被告指使，且我方在施工过程中未将承重墙打掉。关于施工押金，原告可以拿着条去物业处退，我方不承担责任。对证据二、其中大部分是关于洗漱室水管的问题，该照片是在工程未施工前被告所拍，该证据不能证明原告所说的装修问题。原告提供的地板砖问题，与原告无关。其他同答辩意见。对原被告无异议的证据本院予以采信，对有异议的证据在综合评析部分予以综合评定。经审理查明：原被告2018年8月24日签订房屋装修施工合同，由南阳市美筑装饰设计有限公司承包包娜位于南阳市宛城区孔明路澜湾盛景2号2单元1603室的装修工程，工程造价23417元。南阳市美筑装饰设计有限公司承包方式为包工包料，按照双方的约定，工程款分两次支付，包娜先支付南阳市美筑装饰设计有限公司工程款23417元的70%，即16390元，包娜已经支付该笔款项。余款为工程款23417元的30%，即为7025元。后原告又进行增加装修，增加装修工程价款为4662元，但被告不予认可。另查明：原审被告的地板砖装修已经完工，该工程费用和材料，并没有包含在原审原告主张的费用中。原审原告为被告实施的是基础装修，目前涉案房屋已经经过精装修。本院认为：（一）关于南阳市美筑装饰设计有限公司施工的工程款应如何确认，其要求包娜支付剩余工程款11687元的请求能否支持的问题。《中华人民共和国合同法》规定：依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。南阳市美筑装饰设计有限公司与包娜签订的《施工合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照约定全面履行义务。本案中，双方约定工程预算报价单工程款为23417元，而工程结算也为23417元，预算即为决算。南阳市美筑装饰设计有限公司向包娜提交了决算资料，包娜以地板砖问题不解决为由拒不签字，涉案工程款应按照南阳市美筑装饰设计有限公司提交的工程结算单进行确认。扣除被告包娜已经支付的16390元后，仍应向南阳市美筑装饰设计有限公司履行支付剩余工程款7025元。南阳市美筑装饰设计有限公司举证证明包娜实际占有使用涉案装饰装修工程的时间，是包娜向微信朋友圈发布广告的时间为2018年10月份，故应以该时间作为包娜实际使用该工程的时间。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”的规定，包娜在工程未经竣工验收的情况下即擅自使用，又以工程未竣工验收、南阳市美筑装饰设计有限公司施工的工程存在质量问题为由拒绝支付剩余工程款，无法律依据。故包娜应向南阳市美筑装饰设计有限公司支付剩余工程款7025元，本院予以支持。对于增加装修工程款4662元，被告不予认可，且原告没有证据予以佐证，故本院不予支持。（二）关于南阳市美筑装饰设计有限公司施工的工程是否存在质量问题，包娜要求其拆除重建的损失21000元、能否支持的问题。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原审被告申请对装修工程质量、维修费用及二次装修费用进行鉴定，鉴定费用远远高于本案原审原告的诉求，原审被告包娜于2019年2月26日提出反诉，合同显示保修期为一年，涉案房屋仍在保修期内，且原审被告包娜没有证据证明南阳市美筑装饰设计有限公司未按合同约定履行保修义务，本院不予支持。故原审被告包娜要求南阳市美筑装饰设计有限公司赔偿维修费用21000元无事实依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四第一款、第六十条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二款、第一百四十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定判决如下：一、包娜于判决生效后十五日内向南阳市美筑装饰设计有限公司支付装饰工程款7025元；二、驳回南阳市美筑装饰设计有限公司的其他诉讼请求；三、驳回包娜的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费282元，反诉费100元，由被告包娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  李 立审 判 员  郑少强人民陪审员  叶 涛二〇一九年十二月二十三日书 记 员  马 彬