汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初2738号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，住所地汕头市*******，统一社会信用代码914************664。负责人：方壮丰。委托诉讼代理人：谢昭龙、张瀚，均系广东国源岭东律师事务所律师。被告：汕头市嘉逸服饰有限公司，住所地汕头市潮阳区*******上二工业区，统一社会信用代码914***********909H。法定代表人：陈某1。被告：陈某1，曾用名陈乙武，男，汉族，1979年12月12日出生，住所地汕头市潮阳区***************，公民身份号码440************539。被告：张晓璇，女，汉族，1981年9月6日出生，住所地汕头市潮阳区***************，公民身份号码440************527。上列三被告委托诉讼代理人：吴武元，系广东东沙律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行诉被告汕头市嘉逸服饰有限公司（下称嘉逸公司）、被告陈某1、被告张晓璇借款担保合同纠纷一案，本院于2019年10月15日受理后，依法由审判员李海涛适用简易程序，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢昭龙、张瀚；被告嘉逸公司、陈某1、张晓璇的委托诉讼代理人吴武元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告嘉逸公司立即偿还原告借款本金14626907.81元、利息190024.35元、罚息1118.78元（暂计至2019年9月5日）及自2019年9月6日起计至实际还清欠款之日止的借款逾期利息（借款本金12000000元的逾期利息按年利率8.93925%计算，借款本金2626907.81元的逾期利息按年9.76125%计算）。2、判令被告嘉逸公司以其提供抵押的位于汕头市潮阳区***********上二工业区汕头市嘉逸服饰有限公司范围内A、B、C幢的土地、房产〔不动产权证号列：粤（2018）潮阳区不动产权第0001255、0001258、0001254号〕为上述欠款承担抵押担保责任。原告对该抵押物享有优先受偿权。3、判令被告陈某1、被告张晓璇对被告嘉逸公司的上述欠款承担连带清偿责任。4、判令被告嘉逸公司、被告陈某1、被告张晓璇偿还原告为实现债权而付出的费用253600元。5、判令被告嘉逸公司、被告陈某1、被告张晓璇承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年1月24日，原告与被告嘉逸公司签订编号列440************10009的《小企业授信额度合同》，约定：2018年1月24日至2021年1月10日期间，原告向被告嘉逸公司提供金额为15000000元的授信额度，在该额度内，原告根据单项业务合同向被告嘉逸公司提供贷款及其他授信服务；对于依据本合同和单项合同发生的被告嘉逸公司对原告的债务，由被告嘉逸公司提供最高额抵押担保，被告陈某1、被告张晓璇提供最高额保证担保；履行本合同中发生的争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。2018年1月24日，被告嘉逸公司与原告签订440************10006号《小企业最高额抵押合同》，被告嘉逸公司以其所有的位于汕头市潮阳区***********上二工业区汕头市嘉逸服饰有限公司范围内A、B、C幢的土地、房产〔不动产权证号列：粤（2018）潮阳区不动产权第0001254、0001255、0001258号〕为上述《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议、及其修订或补充，在2018年1月24日起至2026年1月10日期间向原告的贷款，在最高本金余额37741000元限额内提供抵押担保；担保范围除贷款本金外，还包括基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同签订后，抵押物依法办理了抵押登记手续2018年1月24日，被告陈某1、被告张晓璇与原告签订440************10009号《小企业最高额保证合同》，被告陈某1、被告张晓璇为被告嘉逸公司依据编号为440************10009的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议、及其修订或补充，在2018年1月24日起至2026年1月10日期间向原告的贷款，在最高本金余额15000000元限额内提供连带责任保证担保；保证期间两年，自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；担保范围除贷款本金外，还包括基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2018年1月24日同日，原告与被告嘉逸公司签订编号440************10011的《小企业流动资金借款合同》，约定：原告同意向被告嘉逸公司提供15000000元的借款金额用于采购原材料，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；被告未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用时即构成被告的违约事件，原告有权宣布本合同、被告与原告之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分到期；本合同属于被告嘉逸公司与原告签订的440************10006号《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；本合同也属于被告陈某1、被告张晓璇与原告签订的440************10009号《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保；履行本合同中发生的争议，向原告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。根据上述合同约定，被告嘉逸公司在2019年1月10日、2019年1月15日、2019年1月17日和2019年1月23日向原告申请了四笔额度内贷款支用，贷款金额分别为4000000元、4000000元、4000000元和3000000元，贷款期限分别为2019年1月11日至2020年1月9日、2019年1月15日至2020年1月14日、2019年1月17日至2020年1月16日和2019年1月24日至2022年1月22日；其中前三笔贷款还款方式为“按月付息，到期一次性还本”，最后一笔贷款的还款方式为“按月等额本息”。然而贷款发放后，众被告并没有依约履行还款义务。经原告多次催讨，被告嘉逸公司仅付还原告至2019年6月份前的利息和部分本金外，借款本金14626907.81元及自2019年7月份起至今的利息、罚息均没有付还；被告陈某1、被告张晓璇也没有履行还款义务。众被告的上述行为，已严重违反合同约定，威胁到原告信贷资产的安全。因此，根据合同约定和法律规定，为切实保护原告合法权益，保障国有金融资产安全，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条的规定，特向贵院提起诉讼，请判准原告诉求。被告嘉逸公司辩称，双方订立的借款合同以及借据所确定的借款到期时间分别为2020年1月9日、2020年1月14日、2020年1月17日和2022年1月22日，原告的起诉没有提出解除双方订立的借款合同，没有解除合同何来归还借款；原告在合同没有到期的情况下起诉依法无据，在没有到期之前就不属于所谓的债权债务。被告的抵押物价值1600万元，且经过保险公司承保，无论被告是否涉及其他纠纷，不足以作为原告认为其出现资金风险的依据，不能作为原告起诉的依据，利率不能超过5.75%，应驳回原告的诉讼请求。被告陈某1、张晓璇辩称，两被告不需承担四笔借款的担保责任，请法院依法驳回原告对两被告的诉讼请求。原告在诉状中没有如实陈述事实，双方在2018年1月24日订立相关借款合同后，原告于2018年1月26日分四笔总共出借了1500万元借款，其中三笔是400万元，一笔是300万元，起诉状中所说的借款是归还了上述1500万元后的再次借款。原告为支持其主张提供的证据及其拟证明内容有：1、《营业执照》1份，证明原告的主体资格；2、《营业执照》1份，证明被告嘉逸公司的主体资格；3、《广东公安人口信息查询资料》1份，证明被告陈某1的主体资格；4、《广东公安人口信息查询资料》1份，证明被告张晓璇的主体资格；5、《小企业授信额度合同》1份共6页，证明原告与被告嘉逸公司的借款合同关系；6、《小企业最高额抵押合同》1份共7页及抵押财产清单1份，证明被告嘉逸公司为其向原告的贷款提供抵押担保的事实；7、《不动产登记证明》1份共2页及（2018）潮阳区不动产权第0001254、0001255、0001258号《不动产权证书》3份共15页，证明被告嘉逸公司为其向原告的贷款提供抵押担保的事实；抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押关系合法有效，原告对抵押物拥有优先受偿权；8、《小企业最高额保证合同》1份共7页，证明被告陈某1、张晓璇为被告嘉逸公司向原告的贷款提供连带责任保证担保的事实；9、《小企业流动资金借款合同》1份共13页，证明原告与被告嘉逸公司的借款合同关系；10、《小企业法人授信业务额度借款支用单》4份共8页及《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》4份，证明原告已依约向被告嘉逸公司发放贷款15000000元的事实；11、《诉讼代理协议》1份共5页及发票1份，证明原告要求众被告承担实现债权费用的事实依据；12、《汕头市嘉逸服饰有限公司贷款还款情况》4份，证明众被告违反合同约定，没有按时偿还贷款本息的事实。三被告对上述证据的质证意见：对证据1-5、7、12无异议。对证据6、8-11的真实性、合法性无异议，但对关联性有异议，对原告要证明的目的有异议。还款时间是在原告起诉之后，原告是提前起诉；邮政银行贷款的利率是有规定的，合同利率超过规定的利率，律师费相加后也不可以超过国家规定的利率标准。三被告为支持其主张提供的证据及其拟证明内容有：1、2018年1月26日的《小企业法人授信业务额度借款支用单》4份共8页、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》4份、《中国邮政储蓄银行公司单款放款单》4份、《中国邮政储蓄银行受托支付单》4份和《自营性贷款打印还款计划》4份共5页，证明原告在起诉状中没有如实陈述事实，且被告能够按约偿还借款；2、2019年1月10日、2019年1月13日、2019年1月17日、2019年1月23日《小企业法人授信业务额度借款支用单》各1份共8页、2019年1月11日、2019年1月15日、2019年1月17日、2019年1月24日《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》各1份、《中国邮政储蓄银行公司单款放款单》4份、《中国邮政储蓄银行受托支付单》4份、《中国邮政储蓄银行公司贷款还款计划表》4份共5页，证明被告的借款均没有到期；3、《中国平安财产保险股份有限公司财产综合保险单》1份共2页、《财产综合险条款》1份共2页、《汕头市嘉逸服饰有限公司财产保险清单》1份、《发票联》1份，证明被告抵押物的保险价值达1600万元，原告的债权没有任何风险，不需提前提起诉讼。原告对上述证据的质证意见：证据1与本案没有关联性，是2018年的借款，正如被告所陈述的该四笔借款均已偿还，与本案诉讼的款项没有任何关系，因此，原告在诉状中没有提及也是正常的，合情合理；对证据2的真实性、合法性、关联性均没有异议，但对被告所要证明的内容有异议，该证据与原告提交的证据10是一样的，对涉案的借款由于被告已经违反合同约定没有按时足额付还利息或者还本付息，根据双方签订的《小企业流动资金借款合同》第十八条第一款的规定，已经构成了被告违约事件，因此原告根据该份合同第十九条第一款的规定，有权宣布全部借款立即到期和提前收回借款；对证据3《中国平安财产保险股份有限公司财产综合保险单》的真实性不清楚，无法确认，其次该份保单与本案没有关联性，该份保单所担保的是本案涉案抵押物的价值，而并非投保保证借款人及担保人对本案涉案借款的偿还。本院经审理查明，2018年1月24日，原告与被告嘉逸公司签订编号列440************10009的《小企业授信额度合同》约定：2018年1月24日至2021年1月10日期间，原告向被告嘉逸公司提供金额为15000000元的授信额度，在该额度内，原告根据单项业务合同向被告嘉逸公司提供贷款及其他授信服务；对于依据本合同和单项合同发生的被告嘉逸公司对原告的债务，由被告嘉逸公司提供最高额抵押担保，被告陈某1、被告张晓璇提供最高额保证担保；被告违反本合同或具体业务合同的任何一项约定及承诺，均构成对本合同的违约，原告有权提前收回授信额度项下的任何资金，并有权终止本合同和具体业务合同。2018年1月24日，被告嘉逸公司与原告签订440************10006号《小企业最高额抵押合同》约定，被告嘉逸公司以其所有的位于汕头市潮阳区***********上二工业区汕头市嘉逸服饰有限公司范围内A、B、C幢的土地、房产〔不动产权证号分别列：粤（2018）潮阳区不动产权第0001254、0001255和0001258号〕为上述编号列440************10009的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议、及其修订或补充，在2018年1月24日起至2026年1月10日期间向原告的贷款，在最高本金余额37741000元限额内提供抵押担保；担保范围除贷款本金外，还包括基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用等。该最高额抵押合同还约定，被告嘉逸公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任，如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。上述合同签订后，双方于2018年1月24日对合同约定的抵押物办理了抵押登记（《不动产登记证明》列粤（2018）潮阳区不动产证明第0000516号）。2018年1月24日，被告陈某1、被告张晓璇与原告签订440************10009号《小企业最高额保证合同》约定，被告陈某1、被告张晓璇为被告嘉逸公司依据编号为440************10009的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议、及其修订或补充，在2018年1月24日起至2026年1月10日期间向原告的贷款，在最高本金余额15000000元限额内提供连带责任保证担保；保证期间两年，自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年；担保范围除贷款本金外，还包括基于该本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。该最高额保证合同还约定，保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。2018年1月24日同日，原告与被告嘉逸公司签订编号440************10011的《小企业流动资金借款合同》约定：本合同为编号列440************10009的《小企业授信额度合同》项下的单项合同，被告嘉逸公司向原告借款金额15000000元用于采购原材料，单笔贷款具体期限、实际提款日及还款日以《小企业贷款（手工）借据》载明的日期为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，对于被告嘉逸公司未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，被告嘉逸公司未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用时即构成被告嘉逸公司的违约事件，原告有权宣布本合同、被告嘉逸公司与原告之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分到期；本合同属于被告嘉逸公司与原告签订的440************10006号《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；本合同也属于被告陈某1、被告张晓璇与原告签订的440************10009号《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。根据上述合同约定，被告嘉逸公司先后向原告申请了四笔额度内贷款支用。原告分别于2019年1月11日、2019年1月15日、2019年1月17日和2019年1月24日，向被告发放贷款，金额分别为4000000元、4000000元、4000000元和3000000元，贷款期限分别为2019年1月11日至2020年1月9日、2019年1月15日至2020年1月14日、2019年1月17日至2020年1月16日和2019年1月24日至2022年1月22日；其中前三笔贷款还款方式为“按月付息，到期一次性还本”，第四笔贷款的还款方式为“按月等额本息”。根据《小企业法人授信业务额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》记载，上述前三笔借款各为4000000元的年利率均为5.9595%；第四笔借款3000000元的年利率为6.5075%，上述四笔贷款发放后，截止2019年6月21日，被告嘉逸公司付还原告前三笔借款（本金合共12000000元）的利息共计301963.35元；付还第四笔借款（本金3000000元）的本金373092.19元，利息75810.05元。此后，自2019年6月22日起至法庭辩论终结前，被告嘉逸公司未再归还原告任何款项。计至2019年9月5日，被告嘉逸公司尚结欠原告借款本金14626907.81元、利息190024.35元、罚息1118.78元；被告陈某1、被告张晓璇也没有履行保证责任。另查明，根据原告与其诉讼代理人签订的《诉讼代理协议》约定，原告应支付律师费为253600元，按工作进度付费，原告提供的发票显示原告实际支付的律师费为88760元。本院认为：本案系借款担保合同纠纷。原告与被告嘉逸公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。根据《小企业法人授信业务额度借款支用单》及《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》记载，原告已按约定发放贷款，被告嘉逸公司未按合同约定还款，已构成违约，应承担相应的违约责任。依据合同约定，原告有权宣布案涉借款合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期；原告要求被告嘉逸公司付还原告借款本金及该款至还清款项之日止相应的利息、逾期利息（其中12000000元的逾期年利率按5.9595%*1.5为8.93925%；2626907.81元的逾期年利率按6.5075%*1.5为9.76125%），合法合理，予以支持。被告嘉逸公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》为上述借款提供其名下的位于汕头市潮阳区***********上二工业区汕头市嘉逸服饰有限公司范围内A、B、C幢的土地、房产〔不动产权证号列：粤（2018）潮阳区不动产权第0001254、0001255和0001258号〕，在最高债权额37741000元限额内作抵押担保，并已办理抵押登记手续，抵押权依法设立；原告请求对上述抵押不动产享有优先受偿权，于法有据，予以支持。被告陈某1、被告张晓璇与原告签订《小企业最高额保证合同》自愿为被告嘉逸公司的上述借款本息及原告为实现债权的费用提供最高债权额15000000元连带保证责任担保，该最高额保证合同关系成立有效，具有法律约束力，原告请求被告陈某1、被告张晓承担连带清偿责任，合法合理，予以支持。原告请求三被告偿还原告为实现债权而付出的律师费253600元，但原告提供的律师费发票显示原告至今实际支付律师费为88760元，故本院仅支持原告为实现债权而实际支付的费用88760元，原告请求超过部分，予以驳回。至于《诉讼代理协议》中未支付的费用待原告实际支付完毕后可另行主张。三被告关于原告的起诉没有提出解除双方订立的借款合同，没有解除合同何来归还借款；原告在合同没有到期的情况下起诉依法无据，在没有到期之前就不属于所谓的债权债务；被告的抵押物价值1600万元，且经过保险公司承保，无论被告是否涉及其他纠纷，不足以作为原告认为其出现资金风险的依据，不能作为原告起诉的依据；被告嘉逸公司所贷的款项与被告陈某1、张晓璇无关，该两被告无需承担四笔借款责任；利率不能超过5.75%等抗辩意见；均没有事实和法律依据，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告汕头市嘉逸服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行借款本金14626907.81元，利息190024.35元，罚息1118.78元（均计至2019年9月5日）；以及自2019年9月6日起至实际还清欠款之日止的逾期利息（其中，借款本金12000000元的逾期利息按年利率8.93925%计算，借款本金2626907.81元的逾期利息按年9.76125%计算）二、被告汕头市嘉逸服饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行为实现债权支付的费用88760元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行在上述第一、二项判决项下债权范围内在最高债权额37741000元限额内对被告汕头市嘉逸服饰有限公司提供抵押担保的位于汕头市潮阳区***********上二工业区汕头市嘉逸服饰有限公司范围内A、B、C幢的全部房产及土地〔不动产权证号列：粤（2018）潮阳区不动产权第0001254、0001255、0001258号〕享有优先受偿权。四、被告陈某1、被告张晓璇对被告汕头市嘉逸服饰有限公司上述第一、二项判决项下债务在最高债权额15000000元范围内承担连带清偿责任。被告陈某1、张晓璇承担保证责任后，有权向被告汕头市嘉逸服饰有限公司追偿五、驳回原告其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费56115元，财产保全费5000元，合共61115元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行负担1798元，被告汕头市嘉逸服饰有限公司、被告陈某1、被告张晓璇共同负担59317元。三被告于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳59317元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  李海涛二〇一九年十二月三十日书记员  黄艾珣附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条第一款第（一）项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。