四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1304民初3157号 原告：南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行,住所地南充市嘉陵区都尉路2号。 负责人：张定洪，行长。 委托诉讼代理人：周明海，男，汉族，系该行职工。 被告：舒涛，男，汉族，1993年8月11日出生，住四川省仪陇县。 被告：黄琴，女，汉族，1992年6月5日出生，住四川省仪陇县。 原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行（以下简称“农商银行嘉陵支行”）与被告舒涛、黄琴金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行嘉陵支行的委托诉讼代理人周明海到庭参加了诉讼，被告舒涛、黄琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行嘉陵支行提出以下诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的合同编号为南农嘉支一立借2018第012号《个人借款合同》；2.确认原告与被告签订的合同编号为南农嘉支一立抵2018第012号《抵押合同》有效；3.判令被告偿还原告借款本金30万元，并支付截止2019年8月30日利息6955.2元，自2019年8月31日起至借款还清之日止按合同约定利率支付借款利息、逾期利息和罚息；4.判令被告黄琴承担连带偿还责任；5.确认原告对借款抵押物嘉陵区川（2018）南充市不动产权第0×××3号享有优先受偿权；6.本案诉讼费、公告费、实现债权的所有税费等费用由被告承担。事实及理由：2016年5月8日，原告与被告签订《个人借款合同》约定甲方（即被告）在乙方（原告）处借款300000元，借款期限2018年5月8日至2020年5月7日止，并约定了贷款利率、违约责任等。2018年5月8日，原、被告签订《抵押合同》，约定被告以其名下的位于南充市嘉陵区为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下借款本金300000.00元及利息、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用等。上述合同签订后，其合同项下的抵押物登记备案。上述借款已于2018年5月11日借与被告，截止2019年8月30日被告下欠本金300000.00元及利息6955.2元。为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求贵院查清事实，依法裁判。 被告舒涛、黄琴未到庭，未举证，未答辩。 原告农商银行嘉陵支行围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告提交的证据，结合庭审情况，本院认定事实如下：2018年5月8日，被告舒涛、黄琴因进货需要，向南充农村商业银行股份有限公司一立支行提出借款申请，双方签订了一份《个人借款合同》（编号为：南农嘉支一立借2018第012号），合同约定：乙方（农商银行嘉陵支行）向甲方（被告舒涛、黄琴）提供非循环使用借款额度为人民币30万元，借款用途为购货，借款期限三年，借款利率为固定利率，即8.1‰，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。本合同项下贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。合同第八条第（一）款还款原则约定“本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还，乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。合同第十二条第（二）款违约情形约定“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……”，合同第十三条违约救济措施约定，“出现任一违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利，……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，……（十）解除与甲方的借贷关系”。 2018年5月8日，南充农村商业银行股份有限公司一立支行与被告舒涛签订《抵押合同》（编号为：南农嘉支一立抵2018第012号），约定被告以自有的位于嘉陵区（房屋产权证号：川（2018）南充市不动产权第0×××3号）为借款30万元提供抵押担保，担保范围为：主合同项下本金30万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、公告费、律师费等等）。合同签订后，其合同项下的抵押物经登记备案，备案号为：川（2018）南充市不动产证明第0×××5号。 2018年5月11日，原告向被告舒涛支付30万元的借款，被告舒涛出具了一份借款借据。借款后，二被告未按时向原告偿还借款本息。截止2019年8月30日，被告舒涛、黄琴下欠本金30000元及利息6955.20元。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》及《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，双方都应依约履行合同。原告已按借款合同约定向被告提供了借款，借款到期后，被告未按合同约定偿还借款，应当承担偿还借款本息的责任。原、被告签订的《个人借款合同》虽约定借款期限为三年，但被告未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，故根据《个人借款合同》第十二条、第十三条的约定，原告有权解除与被告的借贷关系，并宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。故原告要求解除《个人借款合同》的诉请符合法律规定，本院予以支持。关于原告农商行嘉陵支行对抵押物优先受偿的问题。原、被告签订《抵押合同》后，办理了抵押登记，抵押权已设立。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，在被告不履行偿还借款本息的义务时，原告有权对抵押担保财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 原告要求被告黄琴承担连带责任问题。因被告黄琴系共同借款，二被告已对其借款本息承担共同偿还责任，原告该项诉请已无实际意义，故在本案中本院不予处理。 被告舒涛、黄琴经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未向本院提供证据，视为自动放弃诉讼权利，应承担举证不能的不利后果。 综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行与被告舒涛、黄琴于2018年5月8日签订的《个人借款合同》(合同编号：南农嘉支一立借2018第012号)； 二、被告舒涛、黄琴于本判决生效后三十日内偿还原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行借款本金300000元及利息（截至2019年8月30日的利息为6955.20元；自2019年8月31日起至借款付清之日止，以借款本金300000元为基数，按照月利率8.1‰再上浮50％计算逾期利息）； 三、被告舒涛、黄琴不履行不履行上述给付义务时，原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行对被告舒涛提供的位于嘉陵区的抵押房屋（房屋产权证号：川（2018）南充市不动产权第0×××3号、抵押权登记备案号：川（2018）南充市不动产证明第0×××5号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。 四、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司嘉陵支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3052元，由被告舒涛、黄琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 欧阳娆璨 二〇一九年十二月十六日 书记员 刘  浏