四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1324民初4070号 原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司，住所：四川省仪陇县新政镇宏德大道一段4号，统一社会信用代码：91511300209996507X。 负责人：陈双全，男，汉族，1966年6月6日出生，住四川省仪陇县，系该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：李**，男，汉族，1989年6月20日出生，住四川省蓬安县，系该公司职工。 特别授权委托诉讼代理人：郭毓，男，汉族，1970年4月24日出生，住四川省仪陇县。 被告：杨昌银，男，汉族，1953年2月26日出生，住四川省仪陇县。 被告：林俊英，女，汉族，1956年10月12日出生，住四川省仪陇县。 原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司（以下简称：仪陇农商银行）诉被告杨昌银、林俊英金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员王敏适用简易程序于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告仪陇农商银行之特别授权委托诉讼代理人李**、被告杨昌银到庭参加了诉讼，被告林俊英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告杨昌银、林俊英立即偿还原告借款本金1902753.52元及资金利息至清偿之日止（含超期罚息）；2.依法判令原告对被告杨昌银、林俊英共同所有的位于仪陇县立山镇古井街16号1层、3层1号、4层1号、5层1号、6层1号房屋【产权证号:仪陇房权证字第××号、仪陇房权证字第××号、仪陇房权证字第××号、仪陇房权证字第××号、仪陇房权证字第××号、仪陇房权证字第××号】的处置价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费及实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。事实与理由：2014年11月11日，被告杨昌银、林俊英在原告处申请借款2000000元，双方签订《个人循环借款合同》，期限36个月，定于2017年11月10日到期，执行月利率为8.76‰，按月结息，期限内任意还本，从本金到期次日加收50%的罚息。为保证债权的实现，被告杨昌银、林俊英用位于仪陇县立山镇古井街16号第1层、2层1号、3层1号、4层1号、5层1号、6层1号的房屋作抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》并进行了抵押登记。原告按照合同约定已全部履行放款义务，被告杨昌银、林俊英违约未履行还款义务，已构成违约，借款到期后经原告多次催收未果，截止2019年7月31日，被告拖欠原告本金1902753.52元、利息566399.70元。为了维护原告的合法权益，依据相关法律之规定，诉至人民法院，请求判如所请。 被告杨昌银辩称，在原告处借款的本金是真实的，至于利息以银行系统显示为准，希望原告为我减免部分罚息。 被告林俊英未作答辩。 经审理查明，2014年9月22日，被告杨昌银、林俊英与四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行签订借款申请人申明和借款担保人申明。2014年11月11日，被告（甲方）杨昌银、林俊英与四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行（乙方）签订《个人循环借款合同》，约定“……甲方向乙方循环借款人民币2000000元，借款额度有效期间为2014年11月11日至2017年11月10日，借款月利率为8.76‰，甲方不按照合同约定按期归还借款，乙方有权对逾期部分从逾期之日在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。还款方式按月结息，结息日为每月的第20日。甲方未按时还清的借款本金和利息，乙方有权宣布甲方在乙方或者信用社其他机构之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期。2017年2月3日，被告杨昌银与四川仪陇农村商业银行股份有限公司金松园支行签订借款承诺书。次日，四川仪陇农村商业银行股份有限公司金松园支行向被告杨昌银放款2000000元”。 同时查明，2014年11月11日，被告杨昌银、林俊英与四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行签订《最高额抵押合同》，约定“杨昌银、林俊英自愿用其所有的位于立山镇古井街16号的商业房及住房在最高额2000000元内提供抵押担保【位于仪陇县立山镇古井街16号（1层）商业房（产权证号码：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号（2层1号）商业房（产权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号（3层1号）住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号4层1号住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号5层1号住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号6层1号住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）】，上述房屋一并在仪陇县房地产管理局办理了抵押登记，产权证号为仪（2014）房他证仪陇字第××号，房屋他项权利人为四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行。 另查明，截止2019年12月10日，被告杨昌银、林俊英下欠四川仪陇农村商业银行股份有限公司金松园支行借款本金1902753.52元，下欠利息、罚息共计676409.30元。被告杨昌银、林俊英系合法的夫妻关系，于1980年2月10日办理结婚登记，因结婚证丢失于2014年7月15日补办结婚证。 上述事实有原、被告身份信息材料，个人借款申请书、《个人循环借款合同》、借款申请人申明、借款担保人申明、借款借据、借款承诺书、《最高额抵押合同》、抵押承诺书、房产抵押告知书、房产证复印件、他权证复印件、结欠本息清单等证据，结合本案庭审笔录在案佐证，本院足以认定。 本院认为，被告杨昌银、林俊英与四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行签订借款合同，申请在其处循环借款2000000元，借款合同系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，合法有效。原告作为四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行和金松园支行的上级部门，有权作为原告要求二被告偿还剩余借款本金1902753.52元并支付逾期利息及罚息。二被告与四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告作为四川仪陇农村商业银行股份有限公司文化路支行和金松园支行的上级部门，有权享有对二被告用于抵押的房产的处置款优先受偿权。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨昌银、林俊英于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司贷款本金1902753.52元及截止2019年12月10日的利息罚息共计676409.30元（2019年12月10日后利息罚息的计算方式：以借款本金1902753.52元为基数，从2019年12月11日起按照月利率13.14‰计息至本判决确定的本金给付之日止；若未在本判决确定的给付期间内偿还贷款本金，利息罚息计算至贷款本金全部偿还之日止）; 二、原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告杨昌银、林俊英所有的【位于仪陇县立山镇古井街16号（1层）商业房（产权证号码：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号（2层1号）商业房（产权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号（3层1号）住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号4层1号住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号5层1号住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）；立山镇古井街16号6层1号住房（房权证号：仪陇房权证字第××号）】的房屋变卖、拍卖价款在2000000元内优先受偿； 三、驳回原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 若未按照本判决指定的期间履行给付义务，将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费10963元（原告已预交），由被告杨昌银、林俊英负担10963元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 王       敏 二〇一九年十二月二十四日 书记员 唐薇杭书记员唐薇杭