广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0904民初1330号原告:中国农业银行股份有限公司茂名电白支行，地址:广东省茂名市电白县***********。负责人：崔权,该行行长。委托代理人：黄国辉，该行员工。委托代理人：何华伟，该行员工。被告：张庭，男，汉族，1970年10月13日出生，住广东省茂名市电白区***********之3，公民身份号码：440************715。被告：吴小娟，女，汉族，1973年8月26日出生，住广东省茂名市电白区***********之3，公民身份号码：440********8264326。原告中国农业银行股份有限公司茂名电白支行(以下简称农行电白支行)与被告张庭、吴小娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告农行电白支行的委托诉讼代理人黄国辉到庭参加诉讼，被告张庭、吴小娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行电白支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张庭偿还拖欠原告贷款本息654563.81元（其中本金644,689.72元、利息9874.09元（从2019年2月1日计至2019年4月8日止）〕及后续利息（按合同约定年利率8.4825%计算罚息和中国人民银行规定计收复利至还清日止；2、判决被告吴小娟对上述债务承担连带偿还责任，担保的债务最高余额为90万元整；3、判决原告对抵押人张庭的抵押财产在折价或拍卖、变卖的价款中有优先受偿权；4、判令被告承担该案诉讼有关费用。事实和理由：借款人张庭于2017年12月23日与原告签订了合同编号为440***********109的【最高额担保个人借款合同】和合同编号为（电白）农银授字（2017)第0071号的【个人客户综合授信合同】，借款用途为购虾苗、鱼苗及饲料等，自2017年12月23日起至2022年12月22日（额度有效期）止，借款人可以在人民币65万元整的借款本金额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2022年12月22日。【最高额担保个人借款合同】的抵押人为张庭，保证人为吴小娟。抵押人同意将座落于广东省茂名市电白区*******************地产;证粵房地权证电白字第0300001753号】作为张庭向原告借款的抵押物；并在茂名市电白区国土资源局办理抵押登记，取得不动产登记证明【粵（2018)电白区不动产证明第0000074号】，已依法办理抵押登记。张庭于2018年2月1日向原告提交了最高额担保个人借款合同用款申请书1份，借款金额65万元，借款期限12个月，借款执行利率为借款日人民银行人民币贷款基准利率上浮30%;支付方式为受托支付；还款方式为按月结息，到期还本。委托原告将贷款资金转账支付给收款人吴仲献，账号622*************677,开户行：农行电白支行。到期日为2019年1月31日，至2019年4月8日止已逾期69天。借款日人民银行人民币贷款基准利率4.35%,执行利率为5.655%,逾期利率为8.4825%。借款人不按期偿还上述已逾期的贷款本息，至2019年4月8日止张庭结欠原告贷款本金644,689.72元、利息9874.09元〔利息已交至2019年1月31日止〕，贷款逾期69天，已违反了与原告签订的借款合同。为了维护原告的合法权益，现向法院对张庭、吴小娟提起诉讼，请依法受理。被告张庭、吴小娟不到庭应诉，也不作书面答辩。经审理查明：2017年12月23日，被告张庭与原告农行电白支行签订了一份《最高额担保个人借款合同》（编号：440***********109）及《个人客户综合授信合同》[编号：（电白）农银授字（2017）第0071号]，合同约定被告张庭以其名下位于电白区水东镇龙泉路8号安泰华府E幢1504房【房产证号：粤房地权证电白字第0300001753号】作为抵押担保向原告农业银行借款，合同授信额度金额为人民币65万元，额度有效期自2017年12月23日至2022年12月22日，执行利率为5.65500%，逾期利息为8.48250%。被告吴小娟为借款的担保人,保证方式为连带责任保证，担保的债务最高余额为90万元。同日，原、被告在茂名市电白区国土资源局办理抵押登记手续，取得《不动产登记证明》【粤（2018)电白区不动产证明第0000074号】。2018年2月1日，被告张庭根据上述合同，向原告农行电白支行提交了《最高额担保个人借款合同用款申请书》，申请借款650000元，当日，原告依约向被告指定的账户（户名：吴仲献，账号：622*************677）发放借款650000元。借款到期日为2019年1月31日。借款执行利率为5.65500%，逾期利率为8.48250%。2019年4月11日，原告农业银行以被告不按期偿还上述逾期贷款本息为由，诉至本院，要求办理。庭审中，原告确认起诉后被告自2019年7月19日至2019年9月26日共偿还本金12787.96元；至2019年12月30日止，被告共拖欠原告贷款本金631901.76元、利息49836.28元。另查明，被告张庭与被告吴小娟为夫妻关系。本院认为：原告农行电白支行与被告张庭、吴小娟在平等、自愿的基础上签订《最高额担保个人借款合同》、《个人客户综合授信合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同约定的内容清楚明确，没有违反国家法律、法规的强制性规定，且不损害社会公共利益，属合法有效合同，对双方均具有法律约束力。合同签订后，原告依约向被告指定的账户发放贷款，被告收到原告的款项后不按合同约定履行还款义务，属违约行为，原告要求被告张庭立即清偿拖欠贷款本息符合法律规定，本院予以支持；至2019年12月30日止，被告共拖欠原告贷款本金631901.76元、利息49836.28元，则被告张庭应向原告农行电白支行偿还贷款本金631901.76元及截至2019年12月30日止的利息49836.28元，后续利息从2019年12月30日起计算，按年利率8.4825%计算罚息和中国人民银行规定计收复利至还清日止。被告吴小娟作为借款保证人，自愿为被告张庭的上述债务提供连带责任保证。据此，原告农业电白支行请求被告吴小娟在担保的债务最高余额为90万元内对本案债务承担连带清偿责任，有合同依据，符合法律规定，本院予以支持。被告张庭以其名下位于电白区水东镇龙泉路8号安泰华府E幢1504房【房产证号：粤房地权证电白字第0300001753号】作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人请求对上述抵押物在折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告张庭、吴小娟经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视其放弃诉讼权利，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告张庭在本判决发生法律效力之日起15日内向原告中国农业银行股份有限公司茂名电白支行偿还贷款本金631901.76元及截至2019年12月30日止的利息49836.28元（后续利息以贷款本金631901.76元为基数，从2019年12月30日起计算，按年利率8.4825%计算罚息和中国人民银行规定计收复利至还清日止）；二、被告吴小娟对上述第一判项的债务在90万元限额内负连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司茂名电白支行对被告张庭用以抵押担保的位于电白区水东镇龙泉路8号安泰华府E幢1504房【房产证号：粤房地权证电白字第0300001753号】在折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；如果被告张庭、吴小娟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10346元（原告已预交）、公告费300元（原告已预交），均由被告张庭、吴小娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。（本页无正文）审 判 长  黄豪新人民陪审员  黎 冰人民陪审员  朱 统二〇一九年十二月三十一日法官 助理  梁小媛书 记 员  黄嘉怡