福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0125民初418号 原告：张美霞，女，1979年6月11日出生，汉族，住厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：方金华，北京市盈科（福州）律师事务所律师。 被告：张宗金，男，1957年5月11日出生，汉族，住永泰县。 被告：张利健，男，1975年9月21日出生，汉族，住永泰县。 以上两被告共同委托诉讼代理人：翁振祥，福建秉峰律师事务所律师。 第三人：张心群，男，1968年10月28日出生，汉族，住永泰县。 委托诉讼代理人：张文平（系张心群妻子），住永泰县。 第三人：张利魁，男，1980年11月24日出生，汉族，住永泰县。 原告张美霞与被告张宗金、张利健及第三人张心群、张利魁所有权确认纠纷一案，本院于2018年7月11日作出（2017）闽0125民初2513号民事判决书，判决驳回原告张美霞的诉讼请求，原告张美霞对该判决不服，上诉至福建省福州市中级人民法院，福州市中级人民法院于2018年12月4日作出（2018）闽01民终9284号民事裁定书撤销（2017）闽0125民初2513号民事判决，发回本院重审。本院于2019年1月16日立案，依法适用普通程序另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张美霞及其委托诉讼代理人、被告张宗金、张利健及其共同委托诉讼代理人、第三人张心群的委托诉讼代理人、第三人张利魁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张美霞及其委托诉讼代理人向本院提出诉讼请求：1．判令位于永泰县樟城镇岚泰小区第五排第一幢六层楼房中的三层、五层及六层的四分之三、底层的正厅及正厅之后侧房、楼梯房共计三间为原告与被告张利健夫妻共有财产；2．判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：原告张美霞与被告张利健于2001年初经人介绍认识，双方于2002年7月17日在永泰县大洋镇人民政府办理了结婚登记手续，并分别于2003年1月26日、2006年1月18日生育长女张紫航、次女张紫嫣。2017年3月21日，福建省永泰县人民法院判决双方离婚。但离婚后，原告张美霞发现被告张利健离婚时隐匿、转移夫妻共有财产：2016年3月15日，被告张利健隐瞒原告暗中将讼争房屋登记到其父张宗金名下。其一，2004年张美霞、张利健委托张宗金与永泰县樟城镇房地产开发公司签订《岚泰小区宅基地认购合同书》。张美霞和张利健结婚后，一直想单独买一块地皮自建房屋。2004年10月，当张美霞、张利健得知永泰县樟城镇房地产开发公司向外出售宅基地使用权时，认为是好时机，曾先后邀请雷某1灼、张某4共同购买土地使用权，但该二人均因经济原因放弃购买，后张利健通过与永泰县樟城镇房地产开发公司法人代表陈明端协商谈判，达成以总价7.4万元人民币购买永泰县樟城镇房地产开发公司120平方的宅基地（9米宽×12米深＋12平方的阳台），并预交1万元定金。之后张美霞、张利健一同去泉州工作（张利健时任监理），离开福州前，张利健留下6.4万元给其父张宗金，委托张宗金代替其与永泰县樟城镇房地产开发公司签订相关合同。2004年10月21日，张宗金与永泰县樟城镇房地产开发公司签订了《岚泰小区宅基地认购合同书》。 其二，2005年张美霞、张利健委托张宗金负责建造房屋的相关事宜。2005年，张美霞、张利健仍然在泉州工作，故不得不委托张宗金负责建造房屋的相关事宜，二人前前后后分别以现金或转账的形式给了张宗金大量建房款。在该栋房屋建造前，张利健父母与张美霞、张利健商量，因为张利健胞弟张利魁当时也没有房子，遂要求共建一层；同时，张利健的爷爷奶奶也出面，因为张利健的姨父（姑丈）张心群也没有房子，亦要求让张心群也共建一层，对于以上要求，张美霞、张利健考虑到亲情难以拒绝，遂都答应了。房屋建成后，张利健爷爷张成忠受张利健、张利魁、张心群委托，亲自书写了《房屋分割书》，其中张利健获得六层楼房中的近四层：第三层、第五层、第六层的四分之三、第一层的几乎全部（正厅及正厅之后侧房、楼梯房计三间）。 其三，张美霞、张利健对以上讼争房屋一直占有、使用、收益和处分。虽然由于开发商的种种原因，房屋一直无法办理产权证，但从2005年开始，张美霞、张利健就陆陆续续开始装修房屋（第六层一直到2011年才开始装修），并随后开始入住。第三层、第五层、第六层电表的开户名要么是张美霞，要么是张利健，电费也是张美霞或张利健缴交。2011年7月25日，张美霞将岚泰小区第五排第一幢第三层租赁给倪风华居住，租期二年；2011年12月25日，张美霞将岚泰小区第五排第一幢第五层租赁给外地人陈某居住，租期五年。 其四，张利健在离婚时隐匿、转移夫妻共有财产。2011年后，张利健开始与情人长期保持不正当关系，被张美霞发现后，夫妻感情出现裂痕，张利健开始对张美霞进行殴打和虐待，同时拒绝支付两个女儿的抚养费。2013年张利健开始与情人在河南通许县公开共同生活，并于2014年生育一女。由于张利健的殴打和虐待变本加厉，张美霞分别于2013年8月21日、2014年4月21日、2015年1月4日向永泰县人民法院起诉离婚。张利健与情人公开生活后，就开始转移夫妻共有财产，不仅在短时间内借其胞妹张丽敏、张丽娜及情人之名设立四个有限公司，借此将大量夫妻共有财产转移至其胞妹及情人名下，而且将位于永泰县的夫妻共有财产登记在其父张宗金名下。 其五，被告张宗金弄虚作假，骗取土地使用权登记。张宗金根本没有钱购买土地使用权，更没有能力花巨资建造六层楼房。张宗金欺骗永泰县国土资源局，谎称“购房合同原件己丢失”（实际上原件一直在张美霞手中），篡改《岚泰小区宅基地认购合同书》，向永泰县国土资源局提供经过篡改的认购合同书复印件，用欺诈的手法骗取土地使用权登记。张宗金以前一直在乡下务农，偶尔受雇替他人锯木板，根本没有什么收入，且喜好赌博，家庭生活贫困，其本人还依靠张利健赡养，该事实有大量熟悉张宗金的邻居作证。 综上所述，被告张宗金、张利健的行为已经严重侵犯了原告的合法权益，原告为维护自己的合法权益，特依据《民事诉讼法》相关规定向贵院提起诉讼请求，恳请依法判决！ 被告张宗金、张利健及其委托诉讼代理人辩称：原告张美霞所述房屋情况都不是事实。讼争房屋土地使用权是张宗金于2004年10月21日向永泰县樟城镇房地产开发公司购买所得，并签订了《岚泰小区宅基地认购合同书》，之后由张宗金预付部分购地款。2016年3月11日、3月23日，张宗金根据永泰县人民政府樟政［2015］288号文件、永泰县人民政府［2015］257号专题会议纪要，共缴纳135518元超地、超面积建房相关费税，再持原购地票据到相关部门办理了《房屋所有权证》《土地使用权证》。 首先，张利健根本没有委托张宗金与永泰县樟城镇房地产开发公司签订岚泰小区宅基地认购协议，也根本没有委托张宗金负责建造房屋，建造房屋从开始到建成都是张宗金一手操办。原告所述“离开福州前张利健留下6.4万元给张宗金，委托张宗金代替其与永泰县樟城镇房地产开发公司签订了认购岚泰小区宅基地的认购合同书”不是事实。当时张利健与原告结婚才两年，结婚时父母垫付的20500元都未还，根本没有6.4万元委托父亲买地。另外，被告张利健与原告是2002年7月17日登记结婚，不久就举行结婚仪式，因结婚全过程都是由张利健父母操办，整个婚礼父母垫付了20500元。结婚后一两年，张利健没赚到什么钱，2005年张利健到泉州打工，从泉州先后5次汇了20500元给父亲，把婚礼垫付款还清。至于原告所述张利健前前后后给父亲张宗金20万元左右系子虚乌有的事，被告张利健在外打工每月只有三五千元，除生活开支所剩无几，怎么会有20万元给父亲。讼争房屋由于资金问题，前后近十年才建成。关于《房屋分割书》之事，在房屋快建好时，张宗金曾在亲友面前提过“房屋建到现在已欠不少钱，你们兄弟姐妹还有亲戚如果有钱要房子可以分一部分给你们”。当时张宗金没有提出转让价格，后张利健和弟弟还有张心群私下协商，初步形成《房屋分割书》，张宗金看到后非常生气，主要原因是没有征得其同意，且整个分割书没有提到钱的问题。因该《房屋分割书》最后没有得到房屋所有人张宗金同意，张宗金没有签名，故没有法律约束力，是无效的。 其次，原告所述其与张利健“对以上讼争房屋一直占有、使用、收益和处分”不是事实。该房屋是张宗金自己投资建造，始终都是自己占有、使用、收益和处分。张宗金认为，原告当时是其儿媳，其建房有时身体不适、有时没空、临时叫儿媳即原告购买装修材料、购买家电是情理之中，而且原告购买的只是一小部分，当时原告也很乐意帮忙，不能因为帮助公公购买装修材料、购买家电，存心机留着票据就能确定该房屋系持票据的人所有。另外，电表开户、缴纳电费时房产证尚未办好，谁去缴电费只能暂时以谁的名义，周围邻居也是如此。房屋建好张宗金负债累累，为尽快还清建房债务遂将空房出租，但由于张宗金没什么文化，委托原告与承租户签订《房屋租赁合同》，但不能因此证明房屋就是原告所有。 第三，原告所述“被告张利健在离婚时隐匿、转移夫妻共有财产”“被告张宗金弄虚作假、骗取土地使用权登记，且根本没有钱购买土地使用权，更没有能力花巨资建造六层楼房”“篡改岚泰小区宅基地认购合同书”“用欺诈手段骗取土地使用权登记”等都不是事实，原告没有证据证明。 综上所述，永泰县樟城镇岚泰小区第五排5-3号是被告张宗金购地建房的，并依据相关政策法律办理了《房屋所有权证》《土地使用权证》。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的唯一重要证明，而被告张利健表示该房屋确实是父亲张宗金购地建房的。因此，原告所诉没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 第三人张心群委托代理人述称：张心群不清楚本案讼争房产是否属于张美霞、张利健共同财产，但张心群没有参与合资建房，张心群分割居住在该楼房第四层是因为张宗金欠张心群钱没还，张宗金说再补点钱给他房子就归张心群，但是张心群没补。 第三人张利魁述称：其跟被告张利健是兄弟，本案讼争房产是其父张宗金一手盖起来的，其没有参与合资建房。讼争房子是张宗金的，是张宗金叫其住在第二层。 张美霞围绕诉讼请求依法提交了证据： 证据1．原告身份证复印件一份； 证据2．被告张宗金身份证复印件一份； 证据3．被告张利健身份证复印件一份； 以上证据1-3，证明原、被告主体资格。 证据4．《岚泰小区宅基地认购合同书》复印件一份，证明内容：卖方：永泰县樟城镇房地产开发公司，法人代表：陈明端（以下简称甲方） 买方：永泰县，张宗金（该姓名系打字的）（以下简称乙方） 二00四年十月二十一日，乙方自愿与甲方签订岚泰小区宅基地认购，经双方协商达成如下协议： 一、乙方认购位于永泰县。实际面积壹佰贰拾平方米（9米宽×12米深＋12㎡阳台），单价每平方米伍佰玖拾元，计人民币柒万零捌佰元整。另黄竹壹仟伍佰元，沟盖（三幢厝面线深叁拾捌米）补贴壹仟柒佰元，总计柒万肆仟元。 二、缴款方式：签订之日，乙方付给甲方叁万叁仟元，十日内缴交贰万。二十日内再缴交壹万捌仟元。余下叁仟作为三通押金，待甲方完成三通时，乙方一次性还清。甲方负责办理土地手续。......本协议壹式两份，甲乙双方各执一份为照，自签订之日起生效。甲方：永泰县樟城镇房地产开发公司盖章并有陈明端签名。乙方：张宗金签名并捺手印，签订日期：2004年10月21日。 证据5．中国农业银行银行卡业务回单复印件三份，证明原告于2005年3月至9月共6次通过银行向张宗金汇款人民币20500元。 证据6．用户名为张美霞的有线电视缴款记录一张，证明2006年1月至2009年12月在诉争房屋居住期间向永泰县广播电视事业局缴纳电视费情况。 证据7．房屋分割书一份，证明内容：建房户主张利健、张利魁、张心群等三人合资共建有六层楼房一幢，坐落永泰县樟城镇富裕新村岚泰小区第五排第三幢等处。其房已建落成。经协商将房屋分割到户，各户分割的房屋详载如下：张利健所属房屋是：第三层、第五层、第六层¾（除心群梯衕头侧房壹间外，其余皆属利健所有），以及底层正厅，正厅后之后侧房与梯衕房计叁间。 张利魁所属房屋是：第二层套房壹层与底层正厅右侧房壹间。 张心群所属房屋是：第四层套房壹层，第六层靠梯头侧边房壹间与底层正厅后之前侧房屋壹间。 楼房周围边角地均属三人所共有（利健占½，利魁占¼，心群占¼）绿化用地。至于楼房外墙，公共梯以及铺设沟盖需要整体维修其工料费亦占房面积分担。以上所述实共同商议务要信守。恐口无凭特立分割壹式叁份各自为照。房屋户主：四层户主：张心群签名，贰层户主：张利魁签名，三层、五层、六层户主：张利健签名，公证人：余某签名。 证据8．房屋装修订货材料清单二份； 证据9．购买家用电器发票二张； 证据10．缴纳电费普通发票八张； 以上证据8-10，证明2011年3月间，张美霞向北门一商店购买瓷砖、大理石等装修材料。2011年4月间，向永泰县金中电器有限公司购家用电器等，对讼争房屋的第三层、第五层、第六层3/4进行装修；2011年8月以后，张美霞、张利健居住、使用在上述房屋内，每月向永泰县供电有限公司缴纳的电费情况。 证据11．房屋租赁合同一份，证明2011年7月25日至2013年7月25日，原告（甲方）将讼争房屋的第三层（房屋使用面积138平方米）租给倪风华（乙方），每月租金900元。出租方：张美霞签名，承租方：倪风华签名。 证据12．房屋租赁合同一份，证明2011年12月25日至2016年12月25日，原告（甲方）将讼争房屋第五层租给陈某（乙方），每月租金600元。甲方：张美霞签名，2011年12月25日；乙方：陈某签名，2011年12月25日。 证据13．中国银行结算业务申请书一份，证明被告张利健经商办企业投资情况。 证据14．原告法律援助申请； 证据15．永泰县公安局法医学活体检验意见书； 证据16．银行历史流水，证明2013年11月至2014年3月，被告张利健共四次通过银行转账给原告人民币8500元。 证据17．照片复印件一张； 证据18．照片复印件一张； 证据19．福建省永泰县人民法院（2013）樟民初字第1320号民事裁定书一份； 证据20．福建省永泰县人民法院（2014）樟民初字第717号民事判决书； 证据21．福建省永泰县人民法院（2015）樟民初字第106号民事裁定书； 以上证据14-15、证据17-21，证明原告张美霞与被告张利健因感情不和，多次向法院提出离婚诉讼。 证据22．福建中百建设发展公司信用信息公示报告，证明该公司于2015年12月15日注册登记，法定代表人王菊香。 证据23．福建军海建设发展有限公司登记（备案）申请书，证明张利健于2015年12月8日向永泰县市场监督管理局申请该公司登记（备案）。 证据24．“福建军海建设发展有限公司”公司变更登记（备案）申请书及相关材料一份，证明2016年3月28日该公司新增股东张丽娜。 证据25．“福建军海建设劳务有限公司”信用信息公示报告一份，证明该公司于2016年6月7日在永泰县市场监督管理局核准登记成立，法人代表张丽敏。 证据26．福建吉祥百顺汽车股份有限公司信用信息公示报告一份，证明该公司于2016年11月15日在永泰县市场监督管理局核准成立，法人代表李荣，股东及出资信息李荣（执行董事）、张丽娜（经理）。 证据27．讼争房屋地产地籍资料（包括土地登记申请书、土地登记审批表及其他相关证明材料），①土地登记申请书，证明内容：登记申请人张宗金，居民身份号码3501251957××××××××，单位性质：个人；坐落永泰县；权属性质：国有土地使用权；申请人张宗金签名；落款日期2016年2月29日。②土地四至申报表一份，证明内容：用地地址永泰县；土地使用人张宗金；地上物状况：钢混结构六层楼房一座；调查员：四至界线清楚，无争议，陈水铨2016年3月9日；审核：同上，叶杨2016年3月9日。③地籍调查表，证明内容：用地地址：永泰县；土地使用者名称：张宗金；地号023-006-054；单位性质：个人；地上物状况：钢混结构六层楼房一座；使用面积146.37平方米；独自面积：146.37平方米；使用期限：2071年1月18日；建筑面积：816.05平方米；调查结果初审意见：该户持宅基地认购合同书、购房收据、建设工程规划许可证、补缴的土地价款缴费凭证、城市基础设施配套费缴款凭证、契税完税证、具结书及身份证等申请土地使用权登记，经调查该户四至界线清楚，产权明确，提请领导审查。王振签名，时间：2016年3月9日。④土地堪丈记录表，证明内容：用地地址：永泰县；土地使用人：张宗金；……用地面积：146.37平方米；建筑面积：866.05平方米；测量、制图：陈天促；测量单位：福州方鼎测量有限公司，2016年3月9日。⑤2016年3月9日，永泰县人民政府土地登记审批表（编号：662），证明内容：申请单位（个人）张宗金；地址：永泰县；单位性质：个人；批准用途：城镇住宅用地；土地所有权性质：国有土地使用地；批准使用期限：70年；土地权属来源：出让；批准文号：樟政［2001］10号；批准用地机关：县政府；批准日期2001年1月19日；……。审核人：陆ＸＸ签名，2016年9月11日；土地管理机关审核意见：拟同意确认张宗金使用土地使用面积146.37平方米，实际用途城镇住宅用地。负责人张ＸＸ签名，永泰县国土资源局盖章2016年3月11日；县级以上人民政府审批意见；同意颁发国有土地使用权证。负责人蔡ＸＸ签名，永泰县人民政府盖专用章2016年3月11日；地号：023-006-054；土地号：樟国用（2016）第662号。⑥具结书，证明内容：本人张宗金于2004年10月21日向永泰县樟城镇房地产开发公司购有樟城镇岚泰小区第五排第三幢地基，购地基款七万肆仟元，除已缴纳的购地基款，本人尚欠樟城镇房地产开发公司购房款26000元。......现特向贵局申请给予办理土地使用权登记。以上情况如有不实，本人愿承担相应的法律责任。具结人：张宗金签名，身份证号：3501251957××××××××，2016年2月29日。⑦《岚泰小区宅基地认购合同书》，证明内容：卖方：永泰县樟城镇房地产开发公司，法人代表：陈明端（以下简称甲方）；买方：永泰县张宗金签名；《岚泰小区宅基地认购合同书》的内容与“证据4”内容相同。甲方：永泰县樟城镇房地产开发公司盖章，法人代表：陈明端签名乙方：张宗金签名，2004年10月21日。 证据28．讼争房屋产权证书一份，证明房屋所有权人：张宗金；共有情况：单独所有；房屋坐落：永泰县樟城镇富裕新村岚泰小区5-3；登记时间：2016年3月23日；房屋状况：总层数6、建筑面积816.05平方米、套内建筑面积816.05平方米，填发单位：永泰县房产管理所盖章。 证据29．永泰县人民法院（2016）闽0125民初628号民事判决书，证明2016年4月8日，张利健向本院提出与张美霞离婚诉讼，本院于2016年6月21日判决驳回张利健的离婚诉讼请求。 证据30．永泰县人民法院（2017）闽0125民初493号民事判决书，证明2017年1月9日张利健向本院提出与张美霞的离婚诉讼，本院于2017年3月21日判决张利健与张美霞离婚。 证据31-36．证人张某1、张某2、雷某1灼、蔡某、张某3、陈某的证言，证明：1．证明被告张利健在泉州和河南搞工程、开发房地产赚了很多钱，被告张利健和张美霞买了这块地皮，并与张利魁、张心群合建；2．证明张宗金在乡下务农，根本赚不了什么钱，根本没有经济能力承担20多万元的地皮费用和100多万元的房屋建造费用；3．证明2013年张宗金曾向前承租人陈某借房子住的事实。 被告张宗金、张利健及其两被告的共同委托诉讼代理人对原告提交的上述证据质证意见如下： 对证据1-3的真实性和证明对象没有异议；对证据4真实性没有异议，但是证明对象有异议，由张宗金自己签订认购合同；对证据5真实性没有异议，证明对象有异议，这是张利健还给结婚时父母垫付的款项；对证据6真实性没有异议，但这是张宗金委托媳妇张美霞和被告张利健缴纳；对证据7真实性有异议，张利魁才十几岁，没有资金出资，张宗金提出转让部分房产，主要是想还盖房欠款，最后张宗金没有签字，事后张宗金也没有追认，更主要的是整份分割书没有提到钱的问题，不属于共同出资，要想分割房屋，必须出资；对证据8-12真实性没有异议，但是原告提供的只是部分的装修款，而且只有十分之一，张宗金没有文化，只能委托原告购买；证据13-21与本案无关，所有权确权纠纷都与本案无关；证据22-26是所有权确权纠纷都与本案无关；证据27讼争房地产地籍资料（包括土地登记申请书、土地登记审批表及其他相关证明材料）其中只能确认土地登记申请书、土地登记审批表是真实的，其他无法确认。且原告无法提供证据证明张宗金是通过欺诈、篡改的手段来骗取办理的土地所有权证；国家要求一次性缴纳，没有法律规定一天内不能缴各种费用；不可能伪造签名；对证据28能证明房子是属于张宗金的，如果三个人的怎么可能只登记在张宗金一个人的名下；对证据29的真实性没有异议，但房子是属于张宗金的，不属于张利健的，根本就不存在转移的问题；对证据30的真实性没有异议，但这与本案无关；对证据31-36证人证言都是说听说，大部分都是原告的亲戚，不能作为定案的依据。 被告张利健对原告及其委托代理人提交的上述证据质证意见如下： 对证据4认为我们没有委托父亲张宗金签订；对证据13认为25万元钱，根本是夫妻共有的，并非是借的，后来我拿走25万元，亏本了，并非投资该房地产。 第三人张心群的委托代理人对原告及其委托诉讼代理人提交的上述证据质证意见如下： 我没有参与合资建房，张宗金向我借钱，我父亲说我刚好在永泰没有房子，就把房子暂时给我住了，至今还没有协商怎么分割。其未向法庭提交任何证据材料。 第三人张利魁对原告及其委托代理人提交的上述证据质证意见如下： 2004年购地，是我爸爸张宗金出资购买，我刚毕业没有资金，没有出资构建。其未向法庭提交任何证据材料。 原告及其委托代理人于2019年3月7日向本院申请证人雷某2、张某1、张某2、雷某1灼、张某4、蔡某等人出庭作证，本院予以准许。 证人雷某2陈述其与原告系表姐弟关系，跟被告张利健没有关系，其不认识被告张宗金。其上初中、高中时候有去原告家里玩几次，当时其才15岁，房屋三层、五层、六层是张利健的。 证人张某1陈述其与原告系同村人，没有其他关系，其跟被告、第三人都没有关系。张宗金在老家做柴片的，没有能力盖这套房子。 证人张某2陈述其与原告父亲张兆铭系多年的朋友关系，跟被告及第三人没有关系。张利健跟张美霞在富裕新村附近有买了一处房产，后来有一年张美霞和张利健找其谈过买地皮的事情，其说很便宜可以买，经常还咨询其购房事宜。证办不出来，其还帮忙了解情况。 证人雷某1灼陈述其是原告的姑丈，跟被告没有关系，但会认识。2004年张利健叫其合伙买地皮，其当时没有钱。张宗金在家种田、放羊没有能力盖房子买地。张利健、张美霞住的三楼、五楼、六楼房屋，大概要盖100多万元。 证人张某4陈述其是原告姨夫。当时原告和张利健结婚后，买地皮的时候张利健和原告有叫其一起购买，但其没钱，就没有买，后来他们自己买了。 证人蔡某陈述原告叫其舅舅。张利健是到张美霞家入赘的，其有听张美霞父亲张兆铭说房子是张美霞和张利健盖的。 被告张宗金、张利健及其共同委托代理人对上述证人证言的质证意见认为：证人雷某2与原告系表姐弟亲戚关系，该证言不能作为证据，也不能说明原告的观点。证人张某1的证言不能作为原告的观点。证人张某2的证言都是通过原告的父亲那里得到的信息，什么时候买的地皮都不清楚，宅基地合同也不知道谁签的，其陈述具有倾向性，所以该证言不能作为证据；证人雷某1灼系原告亲戚，证言有倾向性，不能作为原告的观点。证人张某4与原告系亲戚关系，说叫其一起买地盖房子，证词有很强的倾向性，不能作为证据。证人蔡某是原告亲戚，证言没有证明力，不能作为证据。 第三人张心群的委托代理人张文平、第三人张利魁同意二被告及其共同委托代理人的质证意见。其未向法庭提交任何证据材料。 原告及其委托代理人于2019年3月6日向本院申请调查收集被告张利健与被告张宗金从2002年1月11日起至2011年12月31日之间在中国建设银行账户的银行卡流水记录。 本院根据上述申请，于2019年3月14日向中国建设银行永泰支行发出协助查询通知书，于2019年3月14日中国建设银行向本院提供张利健卡号55×××29从2002年1月1日至2011年12月31日期间历史明细。庭审中上述历史明细给双方当事人核实并进行质证，经原告及其委托诉讼代理人核实后提出质证意见，认为张利健是监理职务不能私下转账，只能现金给被告张宗金，证明张利健有经济能力盖房子。二被告及其共同委托诉讼代理人、第三人张心群的委托诉讼代理人、第三人张利魁核实后提出质证意见，认为看不出张利健将钱转给张宗金名下。 被告张宗金、张利健及其共同委托诉讼代理人围绕诉讼请求依法提交了证据： 证据1．房屋产权证一份，证明讼争房屋产权属于张宗金个人所有，是由张宗金出资购买建造的。 证据2．县政府201521号文件、会议纪要，证明讼争房屋的所有权属张宗金所有。 原告及其委托诉讼代理人，对二被告及其共同委托诉讼代理人提交的上述证据真实性、关联性没有异议。对证明对象有异议，1．是三个人合资共建，按照物权法规定原始所得；2．原告与被告张利健在泉州打工没有办法回来福州，所以委托张宗金签字，一直都没办下来房产证，三个人都是亲戚，到2016年才批下来的。 第三人张心群的委托代理人、第三人张利魁对二被告及其委托代理人提交的上述证据没有意见。 本院于2019年6月14日向证人余某制作的证言，证明讼争房屋于2003年开始购地，约2004年开始建设，2007年主体结构建好，该房屋由张宗金出资，其他人具体出资情况不清楚。张宗金生活来源主要靠种田以及养鸡、鸭、羊等收入外，没有其他固定收入。 2009年4、5月份时候，我岳父张成忠写的分割书，我作为公证人在该分割书上签名。当时，张宗金向张心群借款8—10万元左右，怕张宗金没有能力还款，张成忠主张把房子第四层、第六层靠梯头侧边房一间与底间正厅后之前侧房屋一间抵给张心群以偿还借款；把第三层、第五层、第六层3/4以及底层正厅、正厅后之后侧房与梯衕房分给张利健；把第二层和底层正厅右侧房一间分给张利魁。讼争房屋分割后，张利健住在第六层；第三层出租；张宗金夫妇住在第五层；张成忠夫妇和张利魁、张利娜住在第二层；张心群住在第四层。2016年2、3月份，讼争房屋登记在张宗金名下，他们都不知道。 该份证据经庭审举证、质证，原告及其诉讼代理人提出的质证意见认为：证人余某与被告有亲戚关系，利害关系，他的证言就不足以采信。被告张宗金提出其根本不知道分割书存在，其又没有签字。被告张利健和第三人张心群委托代理人、第三人张利魁没有质证意见。 本院听取了双方的质证意见，经审查后分析认定如下：（一）原告张美霞提交的证据1—12、27、28、29、30，被告张宗金、张利健及第三人张心群的委托代理人、第三人张利魁对上述证据真实性没有异议，可以作为本案的定案依据，予以采纳；对证据13、16、19—21，被告张宗金、张利健提出上述证据与本案无关，经查，上述证据与本案具有关联性，可以作为本案证据使用，予以采纳；对证据17—18、22—26，被告张宗金、张利健提出上述证据与本案无关，经查，上述证据与本案没有关联性，不能作为本案证据使用，不予采纳；对证据31—36，被告张宗金、张利健和第三人张心群委托代理人、第三人张利魁对上述证人证言，认为与原告有利害关系，不能作为本案证据使用，经查，上述证人虽然与原告有利害关系，但该证人证言的内容大部分是客观真实的，可以作为本案证据使用，予以采纳。 （二）被告张宗金、张利健提交的全部证据由相机关职能部门依法出具，证据来源合法，原告对上述证据真实性、关联性没有异议，可以作为本案的定案依据，予以采纳。 （三）本院依职权向证人余某调取的证言，原告提出证人与被告方有利害关系，不能作为证据使用；被告张宗金提出其不知道分割书的存在。经查，证人余某作为分割书的见证人，并在分割书上签名，他虽与被告方有亲戚，但其证言能证明讼争房屋建成后，于2009年4、5月份时候，其岳父张成忠写的分割书，张宗金向张心群借款8-10万元左右，怕张宗金没有能力还款，张成忠主张把房子第四层、第六层靠梯头侧边房一间与底间正厅后之前侧房屋一间抵给张心群以偿还借款；把第三层、第五层、第六层¾以及底层正厅、正厅后之后侧房与梯衕房分给张利健；把第二层和底层正厅右侧房一间分给张宗金次子张利魁。张利健、张心群、张利魁在《房屋分割书》上签名确认后，他们各方均按《房屋分割书》上分割具体房屋的楼层进行装修，后并长期居住、使用、管理（即张利健住在第六层；第三层出租；张宗金夫妇住在第五层；张成忠夫妇和张利魁、张利娜住在第二层；张心群住在第四层）。因此，该证人证言内容客观真实，可以作为本案的证据使用。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对本案主要事实作如下认定：原告张美霞与被告张利健于2002年7月17日登记结婚，于2017年3月21日经永泰县人民法院判决离婚。被告张宗金系张利健的父亲，第三人张心群系张利健的姨丈（因张宗金系入赘，亦可称姑丈），张利魁系张利健的胞弟。2004年10月21日，被告张宗金与永泰县樟城镇房地产开发公司签订《岚泰小区宅基地认购合同书》一份，约定张宗金以总价74000元认购位于永泰县等内容。2005年间开始建设讼争房屋，于2006年至2007年间，该房屋主体结构落成（钢混结构六层楼房一座，建筑面积816.05平方米，套内建筑面积816.05平方米）。该房屋建设期间（即于2005年3月至9月间），原告张美霞共6次通过银行向被告张宗金汇款共计人民币20500元。2009年间，经双方当事人协商后，被告张利健爷爷张成忠受被告张利健、第三人张利魁、张心群的委托，执笔写了《房屋分割书》一份，并由张利健、张心群、张利魁及公证人余某签名并确认，该《房屋分割书》载明张利健、张利魁、张心群等三人合资共建有六层楼房一幢，坐落永泰县樟城镇富裕新村岚泰小区第五排第三幢等处，其房已建落成，经协商将房屋分割到户，各户分割的房屋详载如下：张利健所属房屋是：第三层、第五层、第六层3／4（除心群梯衕头侧房一间外，其余皆属于利健所有），以及底层正厅，正厅后之后侧房与梯衕房计三间等，但该《房屋分割书》上没有张宗金签名。2011年3月至4月间，原告张美霞对分割所属房屋的楼层进行装修、购置电器等。2011年8月间，原告张美霞搬入上述房屋居住、使用，后每月由原告张美霞或被告张利健向永泰县供电有限公司、永泰县广播电视事业局缴纳电费、有线电视费。2011年7月25日至2013年7月25日，原告张美霞将第三层出租给倪风华，租金每月900元由原告张美霞收取。2011年12月25日至2016年12月25日，原告张美霞将第五层出租给陈某，租金每月600元由原告张美霞收取。2016年2、3月间，被告张宗金根据相关政策规定缴纳税费后，向有关部门申请办理坐落于永泰县房屋的权属登记，并取得了房屋所有权证［樟房权证Ｚ字第××号］和国有土地使用证［樟国用（2016）第662号］，其中载明房屋所有权人为张宗金，单独所有，总共6层，建筑面积为816.05平方米。2017年10月间，原告张美霞以诉称理由诉至法院。 本院认为，本案争议焦点有两点：一是讼争房屋是否由张美霞、张利健离婚前夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造的问题；二是《房屋分割书》效力问题。 关于讼争房屋是否由张美霞、张利健离婚前夫妻在婚姻关系存续期间共同出资建造的问题。根据张美霞向法庭提交的通过农业银行向张宗金汇款回单、房屋装修材料《订货清单》、购买家用电器发票、用户名张美霞和张利健向永泰县供电有限公司、永泰县广播电视事业局缴纳的电费、有线电视费等证据，根据《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。根据上述法律规定，张美霞提交的上述证据符合我国民事证据的高度盖然性证明标准的要求，应认定张美霞、张利健离婚前夫妻在婚姻关系存续期间有共同出资建造讼争房屋。根据《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十五条规定，共同共有对其共有的不动产或者动产共同享有所有权。根据上述法律规定，讼争房屋应当确认为张宗金与张利健共同出资建造。因此，原告张美霞提出，2005年，其和张利健在泉州工作，委托张宗金负责建造房屋的相关事宜，二人前前后后分别以现金或转账的形式给了张宗金大量建房款的主张，与庭审查明的事实相符，本院予以采纳。被告张宗金、张利健提出讼争房屋由张宗金独自出资建造的，故房屋登记在张宗金名下的主张，与庭审查明的事实不符，本院不予采纳。 关于《房屋分割书》效力问题。本案根据当事人的陈述，结合原告张美霞提供的《房屋分割书》、《房屋租赁合同》、证人证言以及本院依职权调取的证人证言等证据，证明该讼争房屋已在张成忠主持下，对张宗金、张利健共同出资建造的房屋进行析产，并形成书面协议，各方均在《房屋分割书》上签字，并长期按照分割书上约定对房屋进行长期占有、使用、收益和处分，有在场人余某证实，虽然张宗金没有在房屋分割书上签字，但在各自长期实际使用占有、使用、收益和处分过程中，张宗金并未向相关部门提出异议，已构成事实上的财产析产，应视为张宗金自动放弃其享有的共有权，且事后追认该《房屋分割书》上的内容。根据《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定，财产所有人是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。根据上述法律规定，应确认该份《房屋分割书》具有法律效力。因此，原告张美霞提出讼争房屋建成后，张利健爷爷张成忠受张利健、张利魁、张心群委托，亲自书写了《房屋分割书》，其中张利健获得六层楼房中的近四层：第三层、第五层、第六层的四分之三、第一层的几乎全部（正厅及正厅之后侧房、楼梯房计三间）。其和张利健对以上讼争房屋一直占有、使用、收益和处分的主张，与查明的事实相符，本院予以采纳。被告张宗金、张利健提出《房屋分割书》最后没有得到房屋所有人张宗金同意，张宗金没有签名，故没有法律约束力，是无效的，与查明事实不符，亦不符合客观事实，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条以及《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条的规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下： 确认座落于永泰县樟城镇富裕新村岚泰小区5-3号（樟房权证Ｚ字第××号）房屋中的第三层、第五层、第六层（张心群梯衕头侧房一间外的其余房间）以及底层正厅、正厅后之后侧房与梯衕房计三间为张美霞与张利健共同共有。 本案案件受理费2300元，由被告张宗金、张利健负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  鄢行暖 人民陪审员  张 琼 人民陪审员  林家福 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  张细妹 本案所适用的主要法律条文： 《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。