襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0691民初1731号原告：中国民生银行股份有限公司襄阳分行，住所地：襄阳高新技术产业开发区长虹北路6号广景碧云天。负责人：胡勇，该行行长。委托诉讼代理人：江帮蕾、马玉玲，湖北联帮律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：汪明安，男，汉族，1967年8月1日出生，借款合同登记地址：襄阳市樊城区三元路三元居1幢4单元5层左户；户籍地：襄阳市樊城区。被告：王娥，女，汉族，1979年12月2日出生，借款合同登记地址：襄阳市樊城区三元路三元居1幢4单元5层左户；户籍地：襄阳市樊城区。原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行(以下简称民生银行襄阳分行）与被告汪明安、王娥金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行襄阳分行的委托诉讼代理人马玉玲到庭参加诉讼，被告汪明安、王娥经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告汪明安、王娥共同向原告偿还借款本金600000元、利息42583.48元，并按合同约定利率支付利息、罚息、复利至付清之日止（截止2018年8月16日止利息42583.48元、复利及罚息54935.56元，利本息共计697519.04元）；2、判令原告对被告汪明安、王娥所有的位于樊城区三元路三元居1幢4单元5层左户房产在折价或拍卖、变卖所得价款在第一项诉讼请求的债权范围内享有优先受偿权；3、被告承担本案的诉讼费、保全费、公告费、律师代理费等诉讼费用。庭审中，原告进一步明确其主张的诉求第一项中的复利及罚息计算标准。其中复利是以期内所欠利息为基数，按照年利率10.50003%自利息逾期之日起计算至利息付清之日止，暂计算至2017年11月18日合同借款期内尚欠复利为2143.34元。罚息包含本金的罚息和罚息的罚息，其中本金的罚息，是自2017年11月18日起至借款付清之日止，以本金600000元为基数，按年利率10.50003%计算；罚息的罚息是以每期累计产生的利息罚息以及本金罚息为基数，按年利率10.50003%计算至本息清偿为止。事实和理由：被告汪明安、王娥因经营需要，于2015年1月7日与原告民生银行襄阳分行签订编号为950002014015521的《综合授信合同》约定:被告汪明安、王娥做为共同受信人/借款人可向民生银行申请使用最高信用额度为人民币65万元整；最高授信额度有效期为36个月，即2015年1月15日起至2018年1月15日止，并约定借款执行利率在具体业务合同或具体业务申请书中约定，逾期利率按照约定利率上浮50%等。2015年1月12日被告王娥与原告签订《借款合同之补充协议》约定：被告王娥作为共同借款人，承担该笔借款的共同还款责任。被告汪明安、王娥与原告签订了《最高额担保合同》，以其所有的房屋提供抵押担保，并办理了抵押权登记。上述合同签订后，被告向原告提交借款支用申请书，原告依照申请向其发放贷款600000元。后被告未能如期偿还本息，为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。被告汪明安、王娥未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交了相关证据，因被告未到庭进行质证，视为放弃质证权利。对原告提交的证据符合有效证据的真实性、合法性、关联性，本院均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月7日，汪明安、王娥（借款人、甲方）与民生银行襄阳分行（贷款人、乙方）签订编号为950002014015521的《综合授信合同》一份。合同主要约定：甲方作为授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为六十万元整，有效使用期限为36个月，自2015年1月15日至2018年1月15日止。授信用途为经营周转。贷款借款执行利率在具体业务合同或具体业务申请书中约定，逾期利率按照约定利率上浮50%。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。同日，被告汪明安、王娥（抵押人、丙方）与民生银行襄阳分行（担保权人、丁方）签订编号为9500020141552104的《最高额担保合同》一份。合同主要约定：为了确保汪明安与民生银行襄阳分行主合同的履行，其自愿以其名下位于襄阳市樊城区××单元××层左户房屋为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。所担保的主债权为与民生银行襄阳分行签订的编号950002014015521的《综合授信合同》项下的全部债权，最高额担保所担保的主债权发生期间为2015年1月15日至2018年1月15日。担保人担保的最高债权额为600000元。该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此而产生的本合同约定的担保范围内所有应付款项，担保人均同意承担担保责任。担保范围为主债权本金及其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费。）该担保范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。上述抵押房产于2015年1月14日办理了抵押登记，房屋他项权证号为：襄阳市房他证樊城区字第××号。2016年11月15日，被告王娥与原告签订《借款合同之补充协议》约定：被告王娥作为编号950002014015521《综合授信合同》项下的共同借款人，愿意与汪明安共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定与汪明安连带清偿所有应付款项。上述合同签订后，被告汪明安于2016年11月15日向原告提交借款支用申请书一份，申请借款支用600000元，民生银行襄阳分行于2016年11月18日将600000元贷款发放到汪明安个人民生银行62×××24账户，随即又扣划用于偿还汪明安2015年借款。汪明安签名的个人借款凭证载明：借款人汪明安，借款起始日2016年11月18日，借款到期日2017年11月18日；执行年利率7.00002%，并注明了逾期利息及逾期罚息利率均执行年利率加收50%。该笔贷款合同期内，汪明安未支付利息，借款到期后，汪明安亦未偿还本金。经核算，被告汪明安尚欠原告借款本金600000元，期内利息42583.48元、借款期内复利2143.34元以及借款到期之后的复利、罚息。本院认为，民生银行襄阳分行与汪明安、王娥签订的《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》，均系在平等自愿的基础上签订的，且不违反法律、行政法规的强制规定，应认定为合法有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行各自的合同义务。民生银行襄阳分行于2016年11月18日按照合同约定履行了发放贷款的义务，借款之后，汪明安未按合同约定偿还全部借款本息，已构成违约，应当承担偿还贷款本息的违约责任。被告王娥作为共同借款人，亦应当承担共同偿还借款本息的责任。故原告要求被告汪明安、王娥共同偿还本金600000元、利息42583.48元，符合法律规定，本院予以支持。关于复利，《综合授信合同》中明确约定对借款利息不能按时支付的，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。被告汪明安、王娥在贷款期间未按期偿还过期内利息，故依照合同约定，汪明安、王娥应自2016年12月15日起支付以每期累计产生的应付未付利息为基数按照年利率10.50003%所计算的复利，暂计算至合同到期日为2143.34元；2017年11月19日之后，被告仍应支付以利息42583.48元为基数，按照年利率10.50003%计算的复利至付清之日止。关于罚息，被告应自2017年11月19日起，支付以本金600000元为基数，按年利率10.50003%计算的本金逾期罚息至本金付清之日止。对于原告主张的超出部分，本院不予支持。汪明安、王娥作为抵押人，与原告签订了《最高额担保合同》，明确约定了以其名下位于襄阳市樊城区××单元××室房屋[房产证号为襄阳市房权证樊城区字第××号]为被告汪明安签订的《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额抵押担保，并就最高债权额、抵押担保范围进行了约定，同时亦办理了不动产抵押登记，原告抵押权依法设立并生效。故原告请求对该抵押财产在折价或拍卖、变卖后所得价款在债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张的律师费，因其未提交证据证实，本院不予支持。被告汪明安、王娥经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汪明安、王娥于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行借款本金600000元、期内利息42583.48元、期内复利2143.34元；并分别支付以利息42583.48元、本金600000元为基数，自2017年11月19日起按年利率10.50003%计算的复利、罚息至本息付清之日止；二、原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行对被告王娥名下位于襄阳市樊城区三元路三元居X幢X单元X层X室房屋[房产证号为襄阳市房权证樊城区字第××号]，以折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项确认的600000元本金及相应利、罚息范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。案件受理费10780元、公告费560元，由被告汪明安、王娥负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17×××56，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周建军人民陪审员  刘爱华人民陪审员  陈桂云二〇一九年十二月九日书 记 员  张 鹤