广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初2199号原告：中国民生银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市龙湖区******华景广场1-3层。负责人：闫新国，该分行行长。委托诉讼代理人：蔡少玫、许利雄，广东明祥律师事务所律师。被告：广东宝贝儿婴童用品股份有限公司，住所地汕头市濠江区三联工业区。法定代表人：张某1。被告：张某1，男，1979年11月24日出生，汉族，住汕头市潮阳区************，公民身份号码440************512。被告：卢英娜，女，1980年2月29日出生，汉族，住汕头市潮阳区************，公民身份号码440************584。委托诉讼代理人：张某1，系被告卢英娜的丈夫。原告中国民生银行股份有限公司汕头分行与被告广东宝贝儿婴童用品股份有限公司（下称宝贝儿公司）、张某1、卢英娜借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人许利雄、蔡少玫、被告宝贝儿公司法定代表人张某1、被告张某1、被告卢英娜委托诉讼代理人张某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1.判令被告宝贝儿公司偿还借款本金86,562,500元及至借款还清之日止的利、罚息（暂计至2019年10月11日利息为792,976.14元、罚息为4369.37元）；2.判令被告张某1、卢英娜对被告宝贝儿公司的上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告宝贝儿公司提供的位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之二工业用地[权属证编号：粤（2017）濠江区不动产权第0000160号]、位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之三的工业用地及厂房[权属证编号：粤（2017）濠江区不动产权第0000166号]、位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之四土地使用权[权属证编号：粤（2017）濠江区不动产权第0000162号]及上盖物[技术综合楼2幢、厂房3幢，地号：440512001012GB01017]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用（包括律师费）由各被告承担。事实和理由：原告与被告宝贝儿公司于2017年9月22日签订了编号为公借贷字第17282017BBE001、17282017BBE002号《固定资产贷款借款合同》各一份，约定被告宝贝儿公司向原告借款分别为60,000,000元和20,000,000元，借款期限均自2017年9月22日至2022年9月22日，借款用途分别为婴童综合用品扩产项目的土建工程建设以及技术中心项目建设，贷款年利率均为6.175%，并约定了还款方式。2018年10月30日，原告与被告宝贝儿公司签订了编号为公授信字第17282018BBE001号《综合授信合同》一份，约定被告宝贝儿公司可向原告申请的最高授信额度为50,000,000元，授信有效期间为2018年10月30日至2019年10月30日。为确保被告宝贝儿公司的借款得以偿还，2015年5月13日及2015年8月24日，被告宝贝儿公司与原告签订了编号为公高抵字第17212015BBE001号、17212015BBE002号《最高额抵押合同》各一份，约定由被告宝贝儿公司提供其位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之二、之四工业用地[权属证编号分别为：粤(2017)濠江区不动产权第0000160号、粤(2017)濠江区不动产权第0000162号]、位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之三的工业用地及厂房[权属证编号为：粤(2017)濠江区不动产权第0000166号]为被告宝贝儿公司的借款作抵押担保，并办理了抵押登记；2018年10月30日，被告宝贝儿公司与原告签订了编号为公高抵字第17282018BBE001号《最高额抵押合同》一份，约定由被告宝贝儿公司提供其位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之四土地使用权及上盖物(技术综合楼2幢、厂房3幢，地号为：440512001012GB01017，建筑面积合计为23386平方米，占地面积为11667.45平方米)为被告宝贝儿公司的借款作抵押担保。上述三份《最高额担保合同》均明确约定了被担保的主债权发生期间及担保金额。2017年9月15日及2018年10月30日，被告张某1、卢英娜与原告签订了编号为个高保字第17282017BBE001号、17282018BBE001号《最高额担保合同》各一份，约定由被告张某1、卢英娜为被告宝贝儿公司的上述借款提供连带责任保证担保。依据原被告之间签订的上述二份《固定资产贷款借款合同》、《综合授信合同》的约定，原告于2017年9月22日开始，陆续向被告宝贝儿公司发放贷款14笔，共计本金95,000,000元。目前被告贷款利息已逾期，原告多次催收未果，被告的行为已构成违约，给原告造成了经济损失，原告据此向法院提出上述诉讼请求。三被告答辩称：对原告的诉讼请求、事实与理由没有异议，因现在经济困难，无法偿还，希望能延期还款。原告向本院提交了营业执照、金融许可证、营业执照、居民身份证复印件、《固定资产贷款借款合同》、《综合授信合同》、《流动资金贷款借款合同》、支付申请书、借款凭证、《最高额担保合同》、《最高额抵押合同》、股东会决议、土地权证、房地产权证、他项权证、还款情况表、计息清单等证据。三被告对上述证据均没有异议，本院予以确认并在卷佐证。本院查明：原告与被告宝贝儿公司于2017年9月22日签订了编号为公借贷字第17282017BBE001、17282017BBE002号的《固定资产贷款借款合同》各一份，约定被告宝贝儿公司向原告借款60,000,000元、20,000,000元，借款期限均自2017年9月22日至2022年9月22日，借款用途分别为婴童综合用品扩产项目的土建工程建设、技术中心项目建设，贷款利率均按同期中国人民银行五年贷款基准利率上浮30%，即年利率6.175%，按日计息，按季结息，逾期利率按照约定利率上浮50%；因被告宝贝儿公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告宝贝儿公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。2018年10月30日,原告与被告宝贝儿公司签订了编号为公授信字第17282018BBE001号的《综合授信合同》一份，约定被告宝贝儿公司可向原告申请使用的最高授信额度为50,000,000元，额度有效期限自2018年10月30日至2019年10月30日。2018年10月31日至2019年5月9日期间，原告与被告宝贝儿公司签订了《流动资金借款合同》十份，约定合同项下借款金额共计50,000,000元，利率均为年利率6.525%，按日计息，按月结息，逾期利率按合同贷款利率上浮50%；最早一笔借款到期日为2019年10月31日，最晚一笔借款到期日为2020年4月30日；因被告宝贝儿公司违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告宝贝儿公司应承担原告为此支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权、担保权利的费用。2015年5月13日，被告宝贝儿公司与原告签订了编号为公高抵字第17212015BBE001号的《最高额抵押合同》一份，约定被告宝贝儿公司以其位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之二、之四[权属证编号分别为：粤(2017)濠江区不动产权第0000160号、粤(2017)濠江区不动产权第0000162号]为其与原告在2015年4月1日至2020年4月1日签订的合同提供最高债权数额12,877,500元的抵押担保，并于2017年4月5日办理了抵押登记手续。2015年8月24日，被告宝贝儿公司与原告签订了编号为公高抵字第17212015BBE002号的《最高额抵押合同》一份，约定被告宝贝儿公司以其位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之三（厂房5幢、厂房6幢共二幢及440512001012GB01016号地块全宗）[权属证编号为：粤(2017)濠江区不动产权第0000166号]为其与原告在2015年8月24日至2020年8月24日签订的合同提供最高债权数额75,417,100元的抵押担保，并于2017年4月5日办理了抵押登记手续。2018年10月30日，被告宝贝儿公司与原告签订了编号为公高抵字第17282018BBE001号《最高额抵押合同》一份，约定由被告宝贝儿公司以其位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之四土地使用权及上盖物(技术综合楼2幢、厂房3幢，地号为：440512001012GB01017，建筑面积合计为23386平方米，占地面积为11667.45平方米)为其与原告在2017年9月15日至2028年9月22日签订的合同提供最高债权数额82,459,800元的抵押担保。2017年9月15日，被告张某1、卢英娜与原告签订了编号为个高保字第17282017BBE001号《最高额担保合同》一份，约定由被告张某1、卢英娜为被告宝贝儿公司与原告在2017年9月15日至2018年9月15日期间签订的合同提供最高债权数额130,000,000元的连带责任保证担保。2018年10月30日，被告张某1、卢英娜与原告签订了编号为个高保字第17282018BBE001号《最高额担保合同》一份，约定由被告张某1、卢英娜为被告宝贝儿公司与原告签订的编号为公授信字第17282018BBE001号的《综合授信合同》项下债务提供最高债权数额50,000,000元的连带责任保证担保。上述合同签订后，原告根据被告宝贝儿公司的申请，分14次向其发放贷款共95,000,000元，其中编号为17282017BBE001的《固定资产贷款借款合同》项下贷款25,000,000元、编号为17282017BBE002的《固定资产贷款借款合同》项下贷款20,000,000元、《流动资金合同》项下贷款50,000,000元。截至2019年11月21日，被告宝贝儿公司尚欠借款本金86,562,500元、利息1,099,655.83元、罚息961,250.41元。另查明，原告于2019年10月13日与广东明祥律师事务所签订诉讼案件委托代理协议，约定由广东明祥律师事务所代理原告与被告宝贝儿公司等借款合同纠纷一案的诉讼、执行事宜。广东明祥律师事务所于2019年11月13日开具发票两张，载明律师费共100,000元。本院认为，原告与被告宝贝儿公司签订的《固定资产贷款借款合同》、《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，系双方自愿签订的，双方应当按照合同约定各自履行义务。被告宝贝儿公司借款后没有依约偿还原告的借款本息，已经构成违约，应承担相应的违约责任，付还尚欠原告的借款本息，并按照合同约定支付罚息和赔付原告律师费。被告宝贝儿公司与原告签订了三份《最高额抵押合同》，其中位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之二、之四以及位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之三（厂房5幢、厂房6幢共二幢及440512001012GB01016号地块全宗）有办理抵押登记，原告请求对该抵押物享有优先受偿权，本院对在抵押登记的最高债权数额内的优先受偿权予以支持；位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之四的上盖物(技术综合楼2幢、厂房3幢)没有办理抵押登记，抵押权未设立，原告请求对该抵押物享有优先受偿权，本院不予支持。被告张某1、卢英娜与原告签订了《最高额担保合同》，应按照合同约定承担最高额保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广东宝贝儿婴童用品股份有限公司应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行借款本金86,562,500元、利息1,099,655.83元、罚息961,250.41元，自2019年11月22日起至实际还清之日止的利息、罚息按合同约定计算，罚息不得重复计算罚息；二、原告中国民生银行股份有限公司汕头分行对被告广东宝贝儿婴童用品股份有限公司名下的位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之二、之四[权属证编号分别为：粤(2017)濠江区不动产权第0000160号、粤(2017)濠江区不动产权第0000162号]在最高债权数额12,877,500元内享有优先受偿权，对位于汕头市濠江区磊口至过溪洋片区D-05-02地块之三（厂房5幢、厂房6幢共二幢及440512001012GB01016号地块全宗）[权属证编号为：粤(2017)濠江区不动产权第0000166号]在最高债权数额75,417,100元内享有优先受偿权；三、被告广东宝贝儿婴童用品股份有限公司应于本判决发生法律效力之日付还原告中国民生银行股份有限公司汕头分行律师费100,000元；四、被告张某1、卢英娜对被告广东宝贝儿婴童用品股份有限公司上述第一、三项的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国民生银行股份有限公司汕头分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费478,599元，保全费5000元，合共诉讼费483,599元，由被告广东宝贝儿婴童用品股份有限公司、张某1、卢英娜负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判长 林 鹏审判员 杨自强审判员 陈群儿二〇一九年十二月二十七日书记员 廖馥仪