上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初16904号原告：王彩英，女，1953年2月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：王秀英，女，1951年5月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：孙海庆，男，1980年12月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：金雪花，女，1992年9月12日出生，汉族，住浙江省杭州市。原告：孙皓然，男，2017年12月17日出生，汉族，住上海市杨浦区。法定代理人：孙海庆(孙皓然之父)，身份情况同上。上述五原告之共同委托诉讼代理人：吴院渊，北京安杰(上海)律师事务所律师。被告：王以幹，男，1955年3月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：寿水娟，女，1954年10月3日出生，汉族，住上海市长宁区。被告：寿家磊，男，1989年11月28日出生，汉族，住址同上。被告：王家琳，男，1989年11月28日出生，汉族，住址同上。上述四被告之委托诉讼代理人：金高云，上海四维乐马律师事务所律师。被告：王国英，女，1947年5月22日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：王家亮，男，1971年3月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：史宏生，男，1950年7月9日出生，汉族，住上海市闵行区。被告：史宏余，男，1938年7月7日出生，汉族，住湖北省武汉市。上述两被告之共同委托诉讼代理人：王家亮(史宏生、史宏余外甥)。原告王彩英、王秀英、孙海庆、金雪花、孙皓然诉被告王以幹、寿水娟、寿家磊、王家琳、王国英、王家亮、史宏生、史宏余共有物分割纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王彩英、王秀英、孙海庆及五原告之共同委托诉讼代理人吴院渊，被告寿水娟、寿家磊、王家琳及被告王以幹、寿水娟、寿家磊、王家琳之共同诉讼代理人金高云，被告王家亮暨被告史宏生、史宏余之共同委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告王国英经本院传票传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告王彩英、王秀英、孙海庆、金雪花、孙皓然向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王以幹支付原告王彩英征收补偿款510,252.93元；2、判令被告王以幹支付原告王秀英、孙海庆、金雪花、孙皓然征收补偿款共计1,066,020.79元；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋产权人原属张小妹，张小妹于1998年死亡，(2006)杨民一(民)初字第494号《民事判决书》确定了遗产的继承方式。上述房屋于2019年1月28日签订了《上海市国有土地上征收补偿协议》，款项共计6,165,014元。上述款项已全额转账给王以幹，但其仅于2019年5月5日支付王彩英494,748.55元、支付王秀英914,158.55元。故诉至法院，作如上诉请。被告王以幹、寿水娟、寿家磊、王家琳辩称：不同意原告诉请，被告王以幹已经支付给原告的款项是对的。但是，王彩英是享受过福利分房的，另外遗产部分的款项，我们已经支付给原告，我们认为只有砖一是遗产，其他的砖二、砖三是奖励给住在里面的人的，王彩英没有住在里面。已经支付的款项为：王彩英已支付评估价格的20%+居住困难保障补贴，共计494,748.35元。王国英已支付评估价格的20%即359,778.2元，王秀英已支付评估价格的20%+装潢补偿10,965元+不予认定建筑材料补贴3001.72元+搬家补助费231.22元+家用设施补贴300元+王秀英户四个人头费=914,158.55元。故不同意原告诉讼请求。被告王国英未到庭应诉答辩。被告王家亮、史宏生、史宏余辩称：同意被告王以幹、寿水娟、寿家磊、王家琳的意见。经审理查明：(2006)杨民一(民)初字第494号《民事判决书》判决：上海市杨树浦路XXX弄XXX号房屋产权由王秀英、史宏余、史宏生、王以幹、王国英、王彩英按份共有；该房屋产权的1%归史宏余所有、1%归史宏生所有、20%归王秀英所有、38%归王以幹所有、20%归王国英所有、20%归王彩英所有。2019年10月22日，史宏余、史宏生分别签署《不可撤销赠予协议》，将上述各1%的产权份额赠与王家亮，并明确若房屋被拆迁，所有补偿亦全部归王家亮所有。审理中，王家亮表示将其全部份额赠与王以幹。该房屋内户籍在册人口为：王以幹、寿水娟、寿家磊、王家琳、孙海庆、王彩英、王秀英、孙皓然。2019年3月2日，上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司(实施单位)与张小妹(亡)、王彩英、王秀英、王以幹、王国英、王家亮(乙方)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》约定，(第二条)乙方房屋坐落杨树浦路XXX弄XXX号，房屋性质私房。(第五条)被征收房屋价值补偿款为3,042,266.82元，其中，评估价格1,798,890元、价格补贴款525,491.82元，套型面积补贴717,885元。(第六条)经认定乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口：孙皓然、孙海庆、王秀英、王家琳、寿水娟、王以幹、王彩英、寿家磊、金雪花，居住困难户增加货币补贴款1,214,733.18。(第七条)装潢补偿款47,214元。(第九条)其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖483,000元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴732,000元、均衡实物安置补贴加奖292,800元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、集体签约奖150,000元、放弃产权调换一次性补贴100,000元，奖励补贴合计1,860,800元。审理中,各方当事人确认，王以幹支付王秀英914,158.55元，支付王彩英494,748.55元，支付王国英359,778.2元。审理中，关于系争房屋的实际居住情况。原告王彩英向本院陈述，其2003年打官司后想住进去，但是不让其居住。原告王秀英、孙海庆、金雪花、孙皓然向本院陈述，王秀英1998年从外地回来和孙海庆一直住在系争房屋内，2015年住到顺平路王彩英丈夫动迁分的房子里去，住了一年多就和孙海庆住到外地了，并自述金雪花和孙皓然没有住过系争房屋。王彩英住在底层后间，大概7平方米左右。其余部分都是被告王以幹家居住的。被告王以幹、寿水娟、寿家磊、王家琳向本院陈述，房屋一共三层，一层前半间和二层、三层，都是被告王以幹一家居住的，一层后半间祖母1998年去世后王秀英居住的，从1998年一直住到2014年她丈夫家临青路房屋动迁，全家就搬到顺平路去居住了。孙海庆没有住过系争房屋，一直借住在杨树浦路XXX弄XXX号房屋，是王秀英问王家亮借的房子。另查，2019年8月20日，孙海庆登记为顺平路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人。以上事实由原告提供的民事判决书、上海市国有土地上房屋征收补偿协议、农业银行转账凭证、户籍摘录，被告提交的上海市不动产登记簿及当事人陈述等证据予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。被征收房屋为私房，且面积狭小，居住人口多、家庭关系复杂，从各方当事人陈述的实际居住情况可以看出，该被征收房屋主要由王以幹一家四口实际长期居住，原告王彩英未在系争房屋中居住过，原告王秀英一家中金雪花与孙皓然从未居住过系争房屋。综合该户的实际情况，非居住的共有产权人对评估价格进行分割，价格补贴、套型面积补贴、装潢补偿及其他各类补贴、奖励费用在实际居住的共有产权人家庭之间,结合该产权人家庭实际居住情况进行分配，以保障实际居住共有产权人的居住权利。至于具体的分配方式，因王以幹一家较王秀英一家更为困难,且长期实际居住于被征收房屋，予以适当多分。居住困难户增加货币补贴款，在被认定为居住困难人口的当事人之间进行分配。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第四条、第五条、第六条、第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、驳回原告王彩英要求被告王以幹支付征收补偿款510,252.93元之诉讼请求；二、被告王以幹应于本判决生效之日起十日内支付原告王秀英、孙海庆、金雪花、孙皓然征收补偿款615,778.85元；负有金钱给付义务的当事人如未按生效判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4,451元(由原告王彩英预付，已减半收取)，由原告王彩英负担；本案案件受理费7,197元(由原告王秀英、孙海庆、金雪花、孙皓然预付，已减半收取)，由原告王秀英、孙海庆、金雪花、孙皓然负担3,040元，由王以幹负担4,157元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  陈娟娟二〇一九年十二月二日书记员  吴剑行附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。