杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初1957号 原告：杨某，男，1950年10月18日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：虞婷，浙江翰勋律师事务所律师。 被告：王某，女，1937年8月5日出生，汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：张成（系被告王某之子），男，1963年10月25日出生，汉族，住杭州市上城区。 被告：张某，女，1983年7月19日出生，汉族，住杭州市下城区。 原告杨某诉被告王某、张某被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2019年3月13日立案受理后，依法由审判员丁水平适用简易程序审理。因案情复杂，本案依法转为普通程序并组成合议庭于2019年11月8日公开开庭进行了审理。原告杨某的委托诉讼代理人虞婷，被告王某的委托诉讼代理人张成，被告张某到庭参加诉讼。本案经本院院长审批，延长审限三个月，现已审理终结。 原告杨某向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王某、张某归还原告借款本金800000元及从2018年12月29日起按未还本金为基数以违约利率即月利率2%计算至借款实际归还之日止的利息；2、依法判令被告王某、张某承担原告为实现本案债权而支付的律师费代理费30000元、财产保全担保费800元；3、依法判令原告对被继承人张成良名下所有的位于杭州市下城区房产拍卖、变卖所得款项优先受偿全部债权；4、依法判令本案诉讼费、保全费等实现债权费用由被告承担。事实和理由：被继承人张成良生前因资金周转困难，于2018年9月29日向原告借款800000元，双方自愿签订了《借款合同》。合同约定借款期限为3个月，自2018年9月29日至2018年12月28日，借款利率为固定月利率1.3%。合同同时约定，借款方逾期还款的，逾期还款期间的利息按照未还借款的金额以月利率2%计算至实际还款之日止。同日，被继承人张成良以其所有的坐落于杭州市下城区房产抵押给原告作为该笔借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。借款合同签订之日，原告按照合同约定以银行转账形式向被继承人张成良交付借款800000元。借款期限届满后，被继承人张成良未按约归还借款，张成良逾期还款的行为己构成违约，按约定应承当违约责任。截止今日，被继承人张成良未归还借款本金800000元，利息支付至2018年12月28日。2018年12月16日，被继承人张成良因病死亡，张成良死亡后，原告向被告王某、张某主张债权，被告王某、张某拒绝。被继承人张成良生前未留下遗嘱，被告王某、张某作为被继承人张成良的第一顺位法定继承人，继承被继承人的遗产，依法应当在继承遗产范围内清偿被继承人生前所欠原告的借款本息。原告为维护自身合法权益，现向法院提起诉讼，望贵院判如所请。 被告王某答辩称：没有需要答辩的内容，补充说明：买了杭州市下城区的房屋后，被告王某一直居住在此。 被告张某答辩称：如果是真实的借款，被告没有异议，但是张成良生前生后都没有跟被告说过借款的事情。被告现在住在张成良名下位于杭州市下城区的房子内。 为支持诉讼请求所依据的事实，原告杨某向本院提交《借款合同》1份、转账凭证1份、《收条》1份、不动产登记证明1份、死亡火化证明1份、亲属关系证明1份、委托代理合同1份、律师费发票1份、保全担保费发票1份。二被告对上述证据无异议。本院认证认为，原告提交的上述证据符合证据的形式要件，且被告无异议，故对证明力予以确认并在卷佐证。 被告王某、张某未向本院提交证据材料。 本院经审理，认定如下案件事实：被告王某系张成良之母，被告张某系张成良之女。2018年9月29日，甲方杨某与乙方张成良签订《借款合同》一份，约定：乙方向甲方借款限额为800000元；借款期限为3个月，自2018年9月29日至2018年12月28日；为担保甲方的债权，乙方同意将坐落于国都公寓4幢1109室的房产（不动产权证书号：杭下国用（2009）第010756号／杭房权证下移字第××号）抵押给甲方作为借款的担保，并办理抵押登记，甲方对该抵押房产享有优先受偿权；借款利率为月利率1.3%，每月29日为支付利息日；若乙方逾期还款的，逾期还款期间的利息按照未还借款的金额以月利率2%计算至实际还款之日止；乙方未按期足额偿还本合同约定的全部或部分到期应付本金，任一利息或者其他相关费用的，甲方有权要求乙方立即归还借款本金、支付利息、逾期利息、违约金及其他相关费用（包含但不限于甲方为实现债权而支出的费用，如：诉讼费、差旅费、律师费、拍卖评估费等）。同日，杨某即将800000元转账给张成良，案涉位于杭州市下城区的房产亦在当日办理了抵押登记，权利人为杨某，义务人为张成良，被担保债权数额为1300000元，抵押方式为一般抵押。 2018年12月16日，张成良因病死亡。 另查明：张成良于2018年9月29日支付杨某10400元，并按约支付了之后的三期利息。案涉位于杭州市下城区的房产曾于2017年2月22日办理了抵押登记手续，抵押权利人为杭州联合农村商业银行股份有限公司武林支行，债权数额为1570000元。原告为实现本案债权，委托浙江翰勋律师事务所代为维权，并支付律师代理费30000元。 本院认为：原告杨某与张成良之间的民间借贷关系依法成立并生效。张成良死亡后，其所应当承担的向杨某返还借款的民事责任，应由继承其遗产的继承人承担。作为张成良女儿的张某，作为张成良母亲的王某为张成良遗产的第一顺序继承人，在王某明确放弃继承张成良遗产，张某表示愿意继承张成良遗产的情况下，张某应在继承张成良的遗产实际价值范围内承担对杨某债务的清偿责任。张成良于借款当日即返还杨某10400元，因此本案的借款本金应为789600元，而非800000元，故相应的利息应从2018年12月29日起按照年利率24%计算。原告要求继承人在继承遗产范围内支付律师代理费30000元的诉请符合其和张成良之间的约定，因本案为系列案件，本院结合他案的情况，认为原告该项主张偏高，依法调整为24000元。保险费并未在原告和张成良约定的范围内，不予支持。因案涉位于杭州市下城区的房产办理了抵押登记手续，故本院对于原告要求就案涉房屋享有优先受偿权的诉请依法予以支持，但该优先受偿权的范围限定在超出顺位在先的杭州联合农村商业银行股份有限公司武林支行担保债权的部分。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告张某于本判决生效之日起十日内在继承张成良的遗产实际价值范围内向原告杨某返还借款本金789600元，并支付该款自2018年12月29日起至实际履行日止，按年利率24%计算的利息； 二、被告张某于本判决生效之日起十日内在继承张成良的遗产实际价值范围内向原告杨某支付律师代理费24000元； 三、若被告张某未能履行上述第一至第二项付款义务的，则原告杨某有权就被继承人张成良所有的坐落于杭州市下城区的房产【见浙（2018）杭州市不动产证明第0120524号《不动产登记证明》】拍卖、变卖或折价后所得价款，在超出顺位在先的杭州联合农村商业银行股份有限公司武林支行担保债权的部分，在上述第一至第二项债权范围内优先受偿； 四、驳回原告杨某的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12108元，财产保全申请费4674元，合计16782元，由原告杨某负担348元，由被告张某在继承张成良的遗产实际价值范围内负担16434元。 原告杨某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告张某于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长 戴晓阳 审 判 员 丁水平 审 判 员 杨 政 二〇一九年十二月六日 代书记员 施丽莎