安徽省芜湖市弋江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0203民初5051号 原告：芜湖日月电梯工程有限公司，住所地：安徽省芜湖市镜湖区镜湖世纪城新都会C#办公楼802室，统一社会信用代码91340200149492939E。 法定代表人：洪劲松，总经理。 委托诉讼代理人：吴长根，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐业晶，安徽深蓝（芜湖）律师事务所律师。 被告：芜湖市三江物业管理有限责任公司，住所地：安徽省芜湖市九华山南路中江新村西区，统一社会信用代码91340200704911195F。 法定代表人：姚增海，总经理。 委托诉讼代理人：沈向华，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程敏，北京盈科（芜湖）律师事务所律师。 原告芜湖日月电梯工程有限公司与被告芜湖市三江物业管理有限责任公司合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告芜湖日月电梯工程有限公司委托诉讼代理人吴长根、徐业晶及被告芜湖市三江物业管理有限责任公司委托诉讼代理人沈向华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告芜湖日月电梯工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令原被告双方签订的《安徽省电梯维护保养合同》于2019年9月1日解除；2、被告向原告支付维修价款、维保款194000元；3、被告向原告支付自逾期之日起至实际给付之日按银行同期贷款利率6%标准计算的逾期付款利息（暂计算至2019年10月31日为3001元，逾期顺延）；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原被告双方曾就白马浅湾小区3期58台电梯配件更换及维修以及常年维保事宜订立书面合同。具体情况为：1、2019年3月31日,甲乙双方订立《电梯维修合同》以及补充协议各一份,约定原告为被告管理的白马浅湾小区3期58台电梯提供配件更换及维修服务,价款合计98000元;2、2019年4月1日,甲乙双方订立《安徽省电梯维护保养合同》一份，约定原告为被告管理的白马浅湾小区3期58台电梯提供维保服务，维保期限为2019年4月2日至2020年4月1日，维保价款合计348000元。现《电梯维修合同》以及补充协议已全部履行完毕，涉案58台电梯已全部取得芜湖市特种设备监督检验中心颁发的合格证，但被告仅付款49000元,余款49000元未支付。关于《安徽省电梯维护保养合同》,原告在签订合同后一直严格按照合同约定履行维保义务。在合同履行中,原告发现部分电梯底坑不同程度进水及潮湿，根据《电梯维护保养规则》的规定,需要立即停机整改。合同第六条第(二)项明确约定被告需保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，根据上述规定和合同的约定，原告多次通知被告,并且向主管部门报告要求被告整改，但被告始终未予整改。根据合同法的相关规定，被告存在严重违约行为致使合同目的不能实现，原告于2019年8月13日向被告发送通知要求解除合同。截至2019年9月1日合同解除，原告已完成五个月的电梯维保工作，被告应当按照合同约定支付五个月的维保款145000元，但被告未予支付。请求判如所请。 被告芜湖市三江物业管理有限责任公司辩称:一、关于电梯维修合同，原告虽然从事了相关维修服务工作，但是由于政府相关电梯专项资金没有到位，因此该余款49000元尚未达到支付条件。二、原告要求解除电梯维护保养合同不当，其无权解除该合同。原告以被告电梯五方对讲系统没有及时维修、部分电梯底坑不同程度进水及潮湿为由解除双方电梯维保合同不能成立，双方电梯维保合同并没有约定在出现上述两种情况时，原告享有解除权；即使五方对讲系统和电梯底坑进水需要被告维修，原告也应履行相应的催告义务，经催告后如果被告仍不履行该义务，原告方才享有合同解除权，且原告自己陈述只有部分电梯底坑进水，小区总共58台电梯，底坑进水的电梯大概只有4-5台，原告以此为由解除合同明显不当，原告解除合同的行为本身已经构成违约，被告保留另行诉讼原告的权利。三、原告以其履行了五个月的维保服务为由，主张五个月的维保费用与双方合同约定不符。根据双方合同约定，原告提供的是全包电梯维保服务，服务期限是1年，该服务期限内原告必须承担58台电梯的维保服务，包括提供相应的劳务、免费提供大部分电梯零部件、承担年度检验费用并取得检验合格证，在原告仅仅服务了不到五个月的时间内，其并没有按照合同约定提供相应的维保服务，包括每半个月的电梯维保、记录台账、相关电梯零部件更换，其主张五个月的维保费用没有事实依据。另合同约定维保费用是按年支付，并没有约定按月支付的数额或者标准，原告按月计算维保费用与合同约定不符。根据合同约定，维保费用是在白马街道办事处电梯考核资金划入被告账户后，经被告对原告维保服务考核之后再核算支付，而政府电梯考核资金至今没有到位，因此该付款的前提条件没有成就，原告要求付款没有事实依据。四、关于利息的计算，49000元电梯维修费用计息起点是2019年4月23日没有依据，同时，电梯维修合同并没有约定逾期付款的违约金，原告要求被告支付违约金没有合同依据。维保费的违约金如上所述，维保费的支付数额不能确定，支付时间尚未届期，不存在要支付维保费用的违约金。根据电梯维保合同第九条第三项的约定，白马街道电梯考核资金到位，被告无正当理由未按照约定期限支付费用，经双方确认为无正当理由每延误10日，向原告支付延误部分费用100元违约金，而原告关于维保费违约金计算标准不符合该约定。综上，请求法院依法裁判。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院审查认定如下：1、原告出示的案涉58台电梯的电梯复检报告和特种设备使用标志照片，可以证明原、被告签订《电梯维修合同》及《补充协议》后，电梯复检合格，对此本院予以认定；另复检报告中载明安全管理人为朱奚平；被告的质证意见没有依据，不予采信；2、原告出示的案涉58台电梯的维保记录，记载了自2019年4月至2019年8月底电梯的维保情况，客户确认处有朱奚平签字，对该组证据本院予以认定；被告虽对维保记录及朱奚平的签字持有异议，但未能提供证据证明，故对被告的质证意见不予采信；3、原告出示的告知函、情况说明、《关于电梯进水的相关说明》等书面材料及递交书面材料的照片一张，不足以证明原告确实将上述书面材料全部送达给被告，对此证明目的本院不予认定，但对原告出示的由原告公司盖章的情况说明记载的内容，属于原告自认，本院予以认定；4、原告出示的《维保合同终止函》、照片及视频资料，可以证明原告向被告送达了上述《维保合同终止函》，被告亦未能提出相反证据推翻，对此予以认定；5、被告出示的电梯配件更换清单，不足以证明系因原告原因导致被告需要更换电梯配件、被告确实更换了电梯配件以及被告实际支付了6万余元，对此本院不予认定；6、被告出示的证人证言，无其他证据予以佐证，仅凭证人证言不足以证明五方对讲问题系因原告原因所致，对此本院不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2019年4月1日,原告（乙方）与被告（甲方）签订《电梯维修合同》及《补充协议》各一份,约定：甲方委托乙方对白马浅湾小区3期58台电梯进行配件更换及维修；甲方支付给乙方的承揽修理报酬共计98000元;合同签订，甲方支付乙方20000元维修费，维修结束后具备电梯复检条件后，甲方支付乙方29000元维修费，剩余费用待维修结束后58台电梯经芜湖市特种设备监督检验中心验收合格并取得合格证后一次性付清余款，甲方支付乙方49000元，乙方同时开具6%服务性发票；乙方应在甲方约定的承揽时间内完成工作,工程时间为10个工作日,开工时间为乙方收到甲方工程款后第二个工作日开始。 2019年4月1日,原告（乙方）与被告（甲方）还签订了《安徽省电梯维护保养合同》一份，约定：乙方提供全包维保服务，即电梯接手前以完全达到合格标准，提供维保所需工具和劳务,并免费提供大部分电梯零部件,同时承担58台电梯的每年度检验费用,且58台电梯年检必须合格并取得合格证，配件除了曳引机、主板、变频器、主钢丝绳的更换维修不包含在内,其余配件均有乙方负责免费更换维修；维保期限为2019年4月2日至2020年4月1日；白马浅湾小区三期共58台电梯，合同期全包维保费总计348000元；根据白马街道办事处电梯考核资金到位进行考核后核算支付；甲方应保证电梯供电、消防、防雷、通风、五方对讲畅通等系统安全可靠，满足国家标准规定；甲方应保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象；当电梯存在事故隐患时，乙方有权采取停梯措施及组织冒险作业；乙方实施维保后的电梯应符合安全技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求；根据电梯的使用情况及设备状况，经双方协商后，提供全年保养计划和各项定期保养计划的具体实施时间表……应保证保养时间间隔不得超过15日；乙方应安排熟悉所维保电梯原理、结构、性能、安全要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格按照产品工艺要求、安全和技术规范进行维保；任何一方违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同，此外,任何一方不得单方解除合同。 2019年4月8日，原告向被告出具情况说明一份，载明有三台电梯存在底坑或井道渗水的情况。2019年4月23日至2019年4月25日，芜湖市特种设备监督检验中心相继出具了案涉电梯的电梯复检报告，复检结论均为复检合格，并颁发了特种设备使用标志，加盖了芜湖市特种设备监督检验中心检验专用章。2019年4月至2019年8月底，原告对案涉58台电梯提供了维保服务并形成维保记录。2019年6月22日，原告出具的情况说明载明：芜湖市弋江区浅湾小区三期电梯经政府委托第三方检验机构(大连特种设备检验检测研究院有限公司)对小区内部分电梯进行检查,并开具以下问题:1.特种设备使用登记证未及时更新检验有效期;2.未见电梯日常巡查记录;3.未见年度自行检查记录:4.无限速器检验报告;5.钢丝绳、曳引轮磨损严重;6.限速器无防护罩、维修空间不足;7.无平层标识、钢丝绳平层标记不清晰;8.机房雨天漏水潮湿;9.维保人员绝缘电阻测试不会做;10.缓冲器电气开关只能手动复位;11．补偿链二次防护不符合标准，针对以上部分问题芜湖日月电梯工程有限公司已对其中第6.7.9.11项进行整改……其余问题不属于维保公司解决范围。2019年8月12日的特种设备现场安全监督检查记录载明，被告使用的浅湾小区部分电梯因五方对讲不通、底坑进水问题被暂停使用，责令维保正常后方可使用。2019年8月12日，原告向被告送达《维保合同终止函》，通知被告其将于9月1日终止电梯维保合同，并要求被告支付维修款49000元及5个月的维保费145000元。2019年9月起，原告不再为案涉小区电梯提供维保服务，案涉小区电梯现已由其他公司负责维保工作。现原告因被告未支付维修费及维保费用诉至本院成讼。 本院认为：一、关于被告是否应当向原告支付电梯维修款。原被告之间签订的《电梯维修合同》及《补充协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，系合法、有效的合同，对合同双方均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定，剩余49000元费用待维修结束后58台电梯经芜湖市特种设备监督检验中心验收合格并取得合格证后一次性付清。根据本院查明事实，上述合同签订后，案涉电梯均复检合格并取得有效合格证明，该付款条件已经成就，被告应当依约支付剩余49000元维修费用，故对该诉请本院予以支持，但合同中并未对逾期利息作出约定，故对原告主张逾期利息的诉请不予支持。 二、关于《安徽省电梯维护保养合同》解除的问题。该合同约定，任何一方违约导致合同无法继续履行的,另一方可以解除合同。保证电梯五方对讲畅通、保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象系被告的合同义务，在2019年8月12日的安全监督检查中，浅湾小区部分电梯因五方对讲不通、底坑进水问题被暂停使用，可见被告确实未能履行上述合同义务，但涉案58台电梯中只有部分电梯存在上述情况，且根据合同约定，上述情况影响电梯安全运行、存在事故隐患时，原告享有采取停梯措施的权利，因此被告上述违约行为并不足以直接导致合同无法继续履行或不能实现合同目的，故原告当时并不享有合同约定的解除权或法定解除权，其向被告发送《维保合同终止函》并不发生合同解除的效果。但如今原告确实已不再负责涉案电梯的维保工作，被告也另行聘请其他公司负责涉案电梯维保工作，双方均已不再履行合同义务，据此原告依法可以解除合同，对此本院予以确认。 三、关于被告是否应当向原告支付电梯维保费用。原告自2019年4月至2019年8月底对案涉58台电梯提供了维保服务，虽然原被告双方对于付款条件是否成就存有争议，但鉴于《安徽省电梯维护保养合同》因双方不再履行合同义务而解除，对于原告已经付出的劳动，原告有权要求被告支付相应报酬。根据原被告之间关于全包维保费用的约定，结合原告提供电梯维保工作的时间，考虑原告的维保工作经政府委托的第三方检验机构检验存有诸多问题、存在违约情形，本院经综合考量，依法酌定被告按原告诉请的5个月维保费145000元的70%支付101500元，但对于原告主张逾期利息的诉请不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原、被告于2019年4月1日签订的《安徽省电梯维护保养合同》自本判决生效之日起解除； 二、被告芜湖市三江物业管理有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖日月电梯工程有限公司电梯维修款及电梯维保费用合计150500元； 三、驳回原告芜湖日月电梯工程有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2200元，由原告芜湖日月电梯工程有限公司负担493元，由被告芜湖市三江物业管理有限责任公司负担1707元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  张岿 二〇一九年十二月二十四日 法官助理  周冉 书记员  陈新 附本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。