襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0691民初1868号原告：襄阳市高新区钱德辉租赁服务部（以下简称钱德辉租赁站），住所地：襄阳市高新区团山镇401老公路旁。经营者：钱德辉，男，1977年11月2日出生，汉族，住大悟县。委托诉讼代理人：王师旗，钱德辉租赁站法务。代理权限：特别授权。被告：杨国河，男，1971年2月13日出生，汉族，住襄阳市襄州区。原告钱德辉租赁站与被告杨国河租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告钱德辉租赁站的委托诉讼代理人王师旗到庭参加了诉讼，被告杨国河经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告钱德辉租赁站向本院提出的诉讼请求为：1.判令被告支付建筑材料租金321333.76元，并自2019年6月1日起至材料还清之日止继续向原告支付建筑材料租金；2.判令被告返还剩余租赁物资或支付材料损失赔偿金664407元；3.判令被告向原告支付违约金96400.13元（欠付租赁费的30%）；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告双方因襄阳雅致新能源有限公司项目工程需要，于2017年3月28日签订了建筑物租赁《合同书》，约定由原告向被告出租钢管、扣件及顶托，租赁期为不定期。合同对租金、违约金、结算方式、管辖法院等事项进行了明确约定。合同签订后，原告按照合同约定提供了租赁物，累计向被告出租了钢管91415.5米，扣件61893个，顶托5548个。工程完工后，被告仅返还部分租赁物，剩余钢管39394.7米、扣件44718个、顶托4687个仍在租未还。截止2019年5月31日，已产生租金449333.76元，被告仅支付了128000元，尚欠321333.76元。被告违约严重损害了原告权益，为维护原告合法权益，故诉至法院。诉讼中，钱德辉租赁站明确诉讼请求：1.租金321333.76元：钢管日租金为0.006元/米、扣件日租金0.003元/套、顶托0.03元/根；2.材料损失赔偿金664407元：钢管39394.7米×10元/米=393947元、扣件44718个×5元/个=223590元、顶托4687个×10元/个=46870元；3.违约金自愿以欠付租金的30%计算。被告杨国河未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院当庭审核，符合证据的合法性、真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：2017年3月28日，出租单位钱德辉租赁站（甲方）与承租单位杨国河（乙方）签订一份《合同书》，主要约定：一、计租时间：从物资交接并签字之日起到物资归还到甲方库房完毕之日止。租赁期不能少于三个月，不足三个月按三个月计算。超出三个月则以实际时间计算租金。材料在租期间，无论任何假日和其他原因，乙方不得停租。二、租金结算：乙方应当将上月租赁费于次月8日前付清，不得拖欠。逾期10天未及时支付租赁费，则按应付总租赁费千分之五每天支付违约金，并且甲方有权终止合同。三、物资出租价格、维修、保养及赔偿：1.供应物资时，由乙方把好质量关验收签字，归还物资时由甲方把关验收；2.乙方在合同中注明该项目最低物资使用计划，以便甲方配足资源满足乙方需求；3.钢管日租金0.006元/米，损失赔偿价16元/米，扣件日租金0.003元/套，损失赔偿价十字7元/套、直接转向8元/套，顶托（70公分高）日租金0.03元/支，损失赔偿价20元/套。四、违约责任：乙方如有下列行为一者，甲方有权向乙方收取租用物资总价值30%的违约金，并且终止合同，同时强制收回租用物资。其材料价格按合同约定价格计算。五、甲方指派材料员，并签字，材料员钱德辉、刘德显，乙方指派专人领退材料，并签字，材料员杨国河。截止2019年5月31日，钱德辉租赁站出库单显示杨国河租赁钢管91415.5米、扣件61893套、顶托5548支，入库单显示已还钢管52020.8米、扣件17175套、顶托861支。其中，由汪永秀代为签收的钢管为12267.2米、扣件10733套、套管490套，“韩代杨国河签”钢管1350米、扣件3000套，发货未签字的钢管4350.5米、扣件1630套、顶托320支。杨国河庭后提交一份2018年12月17日区执法大队沈队长、雅致项目甲方项目经理黄殿生、青建项目经理李肖帅、各组组长共同调解达成的《关于老杨与曹国山钢管租赁争议的解决方案》（以下简称三方协议）电子版，主要约定：（一）现场残留的钢管材料12月18日拆除完全清偿。（二）前期无争议的部分48500元，后期延期部分50000元，剩余部分由杨国河与曹国山协调解决，不得再到现场阻挠施工。（三）关于杨国河与贾祥德之间的欠条，因欠条事实清楚，由两者协商解决，不得再以此到现场阻挠。（四）杨国河同意钱打入李大升帐上。2018.12.17。建行李大升6217002670*****6513。各方均在该份调解方案中签字。庭审中，钱德辉租赁站称，钱德辉、李大升、晏磊三人为合伙关系，钱德辉租赁站是为对外出租建筑设备方便开票而使用的；关于三方协议，李大升称，青建公司与杨国河签有合同，承建襄阳雅致公司的所有人工费，还有9.8万元没有付给杨国河，这9.8万元青建公司已经付给李大升了，包含在12.8万元内，我们在起诉的时候已经把这部分减掉了。杨国河庭后接受本院询问时称，对出库单中没有自己签字的部分不认可，明确称仅对没有签字的部分不认可，即认可汪永秀签字及“韩代签”的部分；租赁的材料可以归还的已全部归还，尚有一部分租赁物埋在工地无法归还，但具体损耗有多少要与曹国山算账。本院认为，原告与被告签订租赁合同书，约定由原告向被告提供租赁物，并收取租金，双方之间形成租赁合同关系，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告依约向被告提供租赁物，被告未按时足额支付租金及返还租赁物，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告支付截止2019年5月31日的建筑材料租金321333.76元，并自2019年6月1日起至材料还清之日止继续向原告支付建筑材料租金，本院经查认为，原告在出租租赁物时，出具有出库单，被告签字确认签收，其中未签字确认的有钢管4350.5米、扣件1630个、顶托320个，被告不予认可，原告亦无其他证据证明该部分确由被告签收，故对被告未签字确认的部分，本院予以扣减；原告自认已归还钢管52020.8米、扣件17175个、顶托861个，被告虽提出归还的数量不止这么多，但并未提交证据，故对原告自认的部分，本院予以确认。合同书对租赁期未进行约定，原告合伙人李大升与被告在其他各方参与下对钢管租赁结算后形成三方协议，李大升认可已收到该份协议约定的9.8万元，故本院对三方协议的真实性予以认定。原告与被告签订协议时对租赁进行了相应的结算，应视为在签订协议时即2018年12月17日作出结算，租赁截止日应为2018年12月17日。截止2018年12月17日，扣减原告自认已归还部分及被告未签收部分，经本院核算，被告尚欠钢管租金183425.49元、扣件租金85648.84元、顶托租金79246.11元，共计348320.44元；尚有钢管35044.2米、扣件43878个、顶托4367个未还。被告未提交证据证实已付租金，原告自认被告已付的128000元，本院予以确认。扣减后，被告尚欠租金220320.44元，原告主张过高部分，本院不予采纳。关于仍在租的钢管35044.2米、扣件43878个、顶托4367个，被告至今未返还给原告，且称有部分租赁物已埋在地下，无法返还，故本院认定，至今仍未返还的部分，原告主张由被告按照钢管10元/米、扣件5元/个、顶托10元/个折价赔偿的请求，符合合同约定，被告尚应赔偿原告613502元（35044.2米×10元/米＋43878个×5元/个+4367个×10元/个），原告主张过高部分，本院不予支持。原告要求被告支付以欠付租赁费的30%计算的违约金，被告拖欠租金至今未付，其行为确已违约，但该标准过高，本院酌情以尚欠租金为基数按10%计算违约金，即22032.04元（220320.44元×10%），过高部分不予支持。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其对自身权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百一十七条、第二百一十九条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决如下：一、被告杨国河于本判决生效之日起十五日内向原告襄阳市高新区钱德辉租赁服务部支付租金220320.44元及建筑材料损失赔偿金613502元，共计833822.44元；二、被告杨国河于本判决生效之日起十日内向原告襄阳市高新区钱德辉租赁服务部支付违约金22032.04元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告襄阳市高新区钱德辉租赁服务部其他诉讼请求。案件受理费14540元减半收取为7270元，由被告杨国河负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员 苏 俊二〇一九年十二月十三日书记员 马红玲