襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0691民初1942号原告：中国民生银行股份有限公司襄阳分行，住所地：襄阳市高新技术产业开发区长虹北路6号广景碧云天。负责人：胡勇，该行行长。委托诉讼代理人：刘海英，李家浩，湖北法正大律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：邓汉德，男，汉族，1978年6月26日出生，户籍地位于江西省九江市彭泽县，合同填写的地址位于襄阳市樊城区。被告：许娟，女，汉族，1978年2月16日出生，户籍地位于武汉市江汉区，合同填写的地址位于襄阳市。被告：肖晓琳，男，汉族，1982年5月12日出生，户籍地位于浙江省乐清市，合同填写的地址位于襄阳市樊城区。被告：邓汉道，男，汉族，1976年9月15日出生，住襄阳市襄城区。被告：陆香苹，女，汉族，1979年8月14日出生，户籍地位于江西省九江市彭泽县，合同填写的地址位于襄阳市樊城区。被告：襄阳世迎文化艺术有限公司，住所地：襄阳市樊城区长虹路15号1幢4层。法定代表人：吴相娟，该公司经理。被告：湖北仁通电力工程有限公司，住所地：襄阳市樊城区长虹路2号1栋4层。法定代表人：邓汉德，该公司经理。原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行(以下简称民生银行襄阳分行）与被告邓汉德、许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎文化艺术有限公司（以下简称襄阳世迎公司）、湖北仁通电力工程有限公司（以下简称仁通电力公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行襄阳分行的委托诉讼代理人刘海英，被告邓汉道，被告襄阳世迎公司的法定代表人吴相娟到庭参加诉讼，被告邓汉德、许娟、肖晓琳、陆香苹、仁通电力公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告邓汉德、许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎公司、仁通电力公司偿还原告借款本金719880.54元，利息31351.14元。自2017年7月13日起以未付本金719880.54元为基数按年利率11.250405%计算至本息还清之日止的本金逾期罚息。自2017年7月13日起以期内应付未付利息31351.14元为基数按年利率11.250405%计算至本息还清之日止的利息复利；（截止到2019年6月29日所发生的本息共计940051.10元）。2、判令原告对涉案抵押财产享有抵押权，以抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3、本案诉讼费、公告费等原告实现债权所支付的所有费用由被告承担。事实和理由：被告邓汉德因经营周转需要，于2016年7月12日与原告民生银行襄阳分行签订《借款合同》约定：1、原告向被告邓汉德提供借款人民币720000元；贷款期限为12个月，自2016年7月12日起至2017年7月12日止；2、双方约定了贷款利率、罚息利率、管辖法院等相关内容。同时被告邓汉道以其名下房产为被告债务设立抵押。被告许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎公司、仁通电力公司与原告签订《补充协议》约定：被告许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎公司、仁通电力公司为被告邓汉德的共同借款人。借款合同签订后，原告依约向被告邓汉德发放贷款720000元。但被告还款出现严重违约。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求依法判如所请。被告邓汉道辩称，借款属实。该笔贷款是邓汉德向原告借的，借款也是邓汉德在使用，邓汉德还不起钱时,其一直在和原告沟通，但未达成还款协议。借款应当偿还，希望原告不要处理抵押财产，愿与原告协商分期偿还借款。被告襄阳世迎公司辩称，襄阳世迎公司之前的法定代表人是邓汉德，现在是吴相娟，后邓汉德将该公司转给吴相娟时不知道有该笔借款，股权转让时吴相娟也未支付对价，该公司在本案中不应承担还款责任。被告邓汉德、许娟、肖晓琳、陆香苹、仁通电力公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见。另，许娟、陆香苹与邓汉道并非近亲属关系，其出具的委托书不符合法律规定，邓汉道无权作为许娟、陆香苹的委托诉讼代理人。原告围绕诉讼请求提交了相关证据，被告邓汉道、襄阳世迎公司到庭进行了质证，其他被告未到庭视为放弃质证权利。对原告提交的证据符合有效证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告邓汉道、襄阳世迎公司未提交证据。根据当事人陈述和经确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月25日，邓汉德（受信人/借款人、甲方）与民生银行襄阳分行（授信人/贷款人、乙方）签订编号为950002015019461号的《综合授信合同》一份。合同主要约定：在本合同约定的授信额度内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币（大写）柒拾贰万元，授信有效期为36个月，自2015年7月2日起至2018年7月2日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。授信用途为经营周转。合同还约定了其他事项。同日，被告肖晓琳、陆香苹、邓汉道、许娟、襄阳世迎公司、仁通电力公司以共同借款人的身份与原告分别签订了《借款合同之补充协议》，补充协议主要约定：邓汉德与民生银行襄阳分行于2015年6月25日签订的编号为950002015019461号《综合授信合同》，被告肖晓琳、陆香苹、邓汉道、许娟、襄阳世迎公司、仁通电力公司同意作为邓汉德的共同借款人，愿意与邓汉德共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与邓汉德连带清偿原合同项下的所有应付款项。2015年6月25日，邓汉道、许娟与民生银行襄阳分行签订一份《最高额担保合同》，同意将其位于襄城区庞公路152号11幢2单元6层1室的房屋抵押给民生银行襄阳分行。2015年7月1日，上述房产在不动产权部门办理了抵押登记，房屋他项权证号为：襄阳市房他证襄城区字第××号，抵押的债权数额为720000元。邓汉德签字的《个人借款凭证》载明，借款人邓汉德，借款金额720000元，借款起始日2016年7月12日，借款到期日2017年7月12日；执行年利率7.5003%，并注明了逾期利率及违约罚息利率均按执行年利率加收50%。2016年7月12日，民生银行襄阳分行依约将720000元贷款发放到邓汉德个人民生银行62×××34账户。另，虽《个人借款凭证》中约定的年利率7.5003%，但原告实际是按年利率7.50027%在计息。贷款发放后，邓汉德偿还给原告部分本息，现邓汉德尚欠原告借款本金719880.54元，期内利息31351.14元，以及逾期利息和本金的罚息（以利息31351.14元为基数，以本金719880.54元为基数，均自2017年7月13日起按年利率11.250405%计算至付清之日止）。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《个人借款凭证》均系在平等自愿的基础上签订的，且不违反法律、行政法规的强制规定，应认定为合法有效合同，各方当事人应当按照合同约定履行各自的合同义务。民生银行襄阳分行按照合同约定履行了发放贷款的义务，借款之后，邓汉德未按合同约定偿还全部借款本息，已构成违约，应当承担偿还贷款本息的违约责任。被告许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎公司、仁通电力公司作为共同借款人，亦应当承担借款本息的还款责任。故原告要求被告邓汉德、许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎公司、仁通电力公司共同偿还本金719880.54元、利息31351.14元，以及逾期利息的罚息和本金的罚息（以利息31351.14元为基数，以本金719880.54元为基数，均自2017年7月13日起按年利率11.250405%计算至付清之日止）的主张，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告襄阳世迎公司自愿作为邓汉德的共同借款人，也在《借款合同之补充协议》中加盖了公章，虽襄阳世迎公司的法定代表人进行了变更，但不影响襄阳世迎公司应承担的还款责任，故襄阳世迎公司辩称不应承担责任的理由，本院不予采信。被告邓汉道未偿还借款，也未与原告达成还款协议，其辩称不愿以抵押财产偿还借款的理由，本院不予采信。邓汉道、许娟自愿与原告签订《最高额担保合同》，明确约定将其位于襄阳市襄城区庞公路152号11幢2单元6层1室房屋（房屋所有权证号：襄城区00024633）抵押给民生银行襄阳分行，并就最高债权额、抵押担保范围进行了约定，同时亦办理了不动产抵押登记，原告抵押权依法成立并生效。故原告请求对该抵押财产在折价或拍卖、变卖后所得价款在债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。对原告主张为实现债权所支出的费用问题，因原告未提交证据证实，本院不予支持。被告邓汉德、许娟、肖晓琳、陆香苹、仁通电力公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告邓汉德、许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎文化艺术有限公司、湖北仁通电力工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行借款本金719880.54元、期内利息31351.14元以及利息的罚息和本金的罚息（以利息31351.14元为基数，以本金719880.54元为基数，均自2017年7月13日起按年利率11.250405%计算至付清之日止）；二、原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行对邓汉道、许娟位于襄阳市襄城区庞公路152号11幢2单元6层1室的房屋，以折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项确认的本金及相应利、罚息范围内享有优先受偿权。三、驳回原告中国民生银行股份有限公司襄阳分行其他诉讼请求。案件受理费13200元，公告费560元，由被告邓汉德、许娟、肖晓琳、邓汉道、陆香苹、襄阳世迎文化艺术有限公司、湖北仁通电力工程有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提出上诉状时预交上诉案件受理费，款汇至湖北省襄阳市中级人民法院，开户行：中国农业银行襄阳万山支行，账号：17×××56，户名：湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交诉讼费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周建军人民陪审员  梁成蓉人民陪审员  杨 炜二〇一九年十二月三十日书 记 员  杨 莉