山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0705民初2548号 原告：潍坊和盛行物业管理有限公司法定代表人：商爱敏，经理。 委托诉讼代理人：孙婷，山东中强（潍坊）律师事务所律师。 被告：山东盛世佳成木业股份有限公司法定代表人：张金梅，董事长。 被告：杨鹏举。 被告：张金梅。 原告潍坊和盛行物业管理有限公司与被告山东盛世佳成木 业股份有限公司、杨鹏举、张金梅民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊和盛行物业管理有限公司委托诉讼代理人孙婷，被告山东盛世佳成木业股份有限公司法定代表人、被告张金梅，被告杨鹏举均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 潍坊和盛行物业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告山东盛世佳成木业股份有限公司偿还借款本金1249306元、利息760356.56元、质押物品保管费用1060元及违约金1315000元（违约金计算至2019年6月17日，之后的违约金以未付本金1249306元为基数，按照年利率24%计算至实际付款之日）；2.被告杨鹏举、张金梅对上述债务承担连带保证责任；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月18日，原告与被告山东盛世佳成木业股份有限公司签订借款合同一份，约定，借款本金5000000元，借款期限为两年，被告杨鹏举、张金梅在保证人处签字。本金及利息（按月息1%计算）的还款明细另行签订还款明细表一份。2017年1月18日，被告山东盛世佳成木业股份有限公司以其公司名下家具提供质押担保，与原告签订了质押合同一份，担保期限三年，杨鹏举、张金梅均签字。后原告与被告签订房屋抵债协议、质押物品折价抵债协议、装修款抵顶协议，分别抵债如下：2018年用房屋一套抵顶利息339643.44元，2019年6月17日用质押物品抵顶本金3539680元，装修款抵顶本金211014元。原告保管质押物品期间花费1060元，该费用应由被告承担。抵顶后，被告尚有本金1249306元及利息、违约金未还。为维护原告的合法权益，特诉至法院，要求判如所请。 山东盛世佳成木业股份有限公司辩称，借款属实，但房屋抵顶款项抵顶的是借款本金，并非利息，此外，利息及违约金过高。 杨鹏举、张金梅答辩意见同上。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的质证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月18日，原、被告签订借款合同一份，甲方（出借方）为潍坊和盛行物业管理有限公司，乙方（借款方）为山东盛世佳成木业股份有限公司，丙方（保证人）为杨鹏举、张金梅，合同约定，甲方向乙方提供借款5000000元，借款期限为两年，自2017年1月18日至2019年1月18日。乙方第一个季度还款600000元，第四个季度还款800000元，其余每个季度还款600000元，两年还清本金，乙方按照约定利息向甲方支付利息，按月结息，利息支付明细详见还款明细表。乙方提供公司名下家具为质押财产，双方另行签订质押合同。丙方为乙方在本协议项下的债务向甲方承担连带责任保证，保证期间为乙方债务期限届满之日起三年，乙方如未按合同约定支付利息或偿还本金，自逾期之日起，乙方每日向甲方支付10000元的违约金，且甲方自乙方逾期支付利息或偿还本金之日起有权宣布借款提前到期，要求乙方提前清偿全部借款本息，并对其他事项进行了约定。该合同后附潍坊和盛行物业管理有限公司、山东盛世佳成木业股份有限公司盖章的还款明细表一份。原告于2017年1月20日分两笔向被告山东盛世佳成木业股份有限公司账户转账共计5000000元。 原告另提供其与山东盛世佳成木业股份有限公司签订的租赁合同一份，证明因山东盛世佳成木业股份有限公司将两处房屋出租给原告使用，双方约定，租金为120000元/年，该租金待山东盛世佳成木业股份有限公司偿还原告上述借款合同项下借款利息时予以扣除。 2017年1月18日，原、被告双方签订质押合同一份，约定山东盛世佳成木业股份有限公司以现有的原材料及产品作为质押财产（详见质押财产清单）为双方之间的5000000元借款提供质押担保。 2018年5月7日，原、被告签订对账协议，确认，截至2018年4月26日，乙方已向甲方偿还利息100000元，尚欠甲方借款本金5000000元，利息650000元，乙方未按合同约定支付利息、偿还本金，已构成违约，乙方逾期共计371日，共需支付违约金371万元，经双方协商，违约金按照185.5万元支付。 另原告主张双方以房屋抵顶的方式抵顶债权339643.44元，以装修款抵顶本金211014元，质押物品抵顶本金3539680元。并提供房屋抵债协议书、房屋税费凭证、装修款抵顶协议、结算单、质押物品折价抵债协议、质物清单各一份。 原告另主张因保管质物期间支出管理费1060元，提供管理费单据一份。 被告对原告提供上述证据的真实性均无异议，但主张房屋抵顶的部分款项应为抵顶的借款本金。 上述事实，有原告提供的借款合同、银行转账凭证、质押合同、对账协议等及当事人的陈述在案为证。 本院认为，关于原告主张的借贷事实，原告提供了双方签订的借款合同及银行转账凭证予以证明，且被告对借贷事实亦无异议，故对原告主张的5000000元的借贷事实，本院依法予以确认。 关于被告的还款情况，其中对还款数额及双方抵顶的债权数额原、被告均无异议，本院依法予以确认，对双方抵顶的装修款及质押物品价值，双方均认可系抵顶的本金，关于房屋抵顶款项，被告虽主张系抵顶的借款本金，但从双方签订的房屋抵顶协议内容来看，双方并未明确约定抵顶款项的性质是本金还是利息，故对原告主张先冲抵利息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的利息及违约金，因双方约定的违约金过高，利息和违约金之和应以年利率24%为上限予以调整，经本院核算，至2019年6月17日，原告诉讼请求中计算的被告尚欠原告借款本金1249306元、利息760356.56元、违约金1315000元，均未超出上述违约金及利息计算之和的上限，故本院对此依法予以支持。原告主张2019年6月17日之后的违约金，以未付本金1249306元为基数，按照年利率24%计算至实际付款之日，并不违反相关禁止性法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的质物保管费用1060元，本院依法予以支持。被告山东盛世佳成木业股份有限公司作为借款人应对上述债务承担还款责任，被告杨鹏举、张金梅作为担保人，应对上述债务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向山东盛世佳成木业股份有限公司追偿。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条及相关法律、法规之规定，判决如下： 一、被告山东盛世佳成木业股份有限公司偿还原告潍坊和盛行物业管理有限公司借款本金1249306元及利息、违约金（其中利息760356.56元，2019年6月17日之前的违约金为1315000元，之后的违约金以1249306元为基数，按照年利率24%计算至实际给付之日）； 二、被告山东盛世佳成木业股份有限公司支付原告潍坊和盛行物业管理有限公司质物保管费用1060元； 三、被告杨鹏举、张金梅对上述债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向山东盛世佳成木业股份有限公司追偿。 以上第一、二项款项于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33405.78元，减半收取16702.89元，财产保全费5000元，均由被告山东盛世佳成木业股份有限公司、杨鹏举、张金梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  王世燕 二〇一九年十二月十四日 书记员  孟胜男