浙江省诸暨市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0681民初16795号原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行。住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。负责人：陈富。委托诉讼代理人：黄侃、陈杰，系该行职工。被告：毛建芳，女，1980年12月2日出生，汉族，住诸暨市。被告：黄颜荣，男，1977年9月24日出生，汉族，住诸暨市。原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行与被告毛建芳、黄颜荣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序。审理中，本院根据原告的申请，对两被告的财产在价值900000元范围内采取了保全措施。本案于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行的委托诉讼代理人黄侃到庭参加诉讼；被告毛建芳、黄颜荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告毛建芳归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金人民币899982.54元，利息14431.31元（利息计算至2019年9月20日止），本息合计人民币914413.85元，自2019年9月21日起至借款本金实际还清之日止的利息按借款合同约定的利率计付；二、如被告毛建芳未能履行上述债务，则原告对被告毛建芳、黄颜荣共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道江东路25号4幢1单元301室【房屋权证号：房权证诸字第××号，房屋建筑面积164.45平方米，另有地下车库34.37平方米，土地权证号：诸暨国用（2008）第90104164号，住宅出让用地，土地使用权面积33.43平方米；抵押权不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0020068号】房地产，经法定程序处置变价后所得款项在最高额1590000元内享有优先受偿权；三、判令被告黄颜荣对被告毛建芳的上述第一项债务承担连带清偿责任。事实与理由：2018年6月15日，被告毛建芳、黄颜荣向原告递交《个人生产经营贷款业务申请表》，申请贷款用于生产经营周转。2018年7月3日原告与被告毛建芳、黄颜荣签订了一份《农户贷款借款合同》，合同编号：33020120180139170，合同条款约定：借款金额可循环借款额度人民币玖拾万元整，用款方式为可循环方式。自2018年7月3日起至2021年7月2日（额度有效期）止，借款人可在90万元的可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款人以本合同约定的账户（借款提取及还款账号62×××11）作为借款提取与偿还的结算工具。借款用途为生产经营周转，本合同项下的债务由被告毛建芳、黄颜荣共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道江东路25号4幢1单元301室【房屋权证号：房权证诸字第××号，房屋建筑面积164.45平方米，另有地下车库34.37平方米，土地权证号：诸暨国用（2008）第90104164号，住宅出让用地，土地使用权面积33.43平方米；抵押权不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0020068号】房地产提供抵押担保，借款年执行利率5.655%，逾期年执行利率8.4825%（在借款执行年利率基础上上浮50%），合同还对借款、借款利率、还款、各方的权利义务、借款担保、违约责任等都作出了约定，并于2018年7月4日到诸暨市国土资源局不动产登记中心依法办理房地产抵押权登记，原告取得了房地产抵押权不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0020068号。被告毛建芳、黄颜荣于2018年7月3日向原告签署了《财产共有人同意抵押承诺书》；被告黄颜荣于2018年7月3日致原告签署了《承担共同还款责任承诺书》，被告黄颜荣对被告毛建芳与原告签订的编号为33020120180139170的信用业务合同及相关文书、凭证的合法有效性予以认可，并承诺：在该信用业务合同项下，借款人与原告实际所形成的债务（包括债务本金、利息或手续费、罚息、违约金、损害赔偿金等以及原告为实现债权的一切合理费用），被告黄颜荣自愿承担共同还款连带责任。被告毛建芳、黄颜荣于2018年7月3日致原告签署了《抵押财产未出租声明书》，共同声明：1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得贵行书面同意。上述抵押登记事项办妥，合同签订生效后，原告依约于2018年7月4日将借款人民币90万元划入被告毛建芳指定的账户内，并按个人贷款资金支付授权委托书所列事项，以个人结算业务申请书内容电汇支付给被告毛建芳的交易对手陈宝的工行账户内，贷款到期日为2019年7月3日。然而借款到期后，被告毛建芳未能按约偿还原告借款本金及利息，被告黄颜荣也未能按约履行承担共同还款连带责任。为此，原告于2019年7月4日向被告发出《债务逾期催收通知书》，《担保人履行责任通知书》，行使催收权利，然而催收未果，上述被告均己违约。截止2019年9月20日尚欠原告借款本金人民币899982.54元，利息14431.31元，本息合计人民币914413.85元。被告毛建芳、黄颜荣未作书面答辩，也未提交抗辩证据。原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行围绕其诉讼请求向本院提交了欠息证明、借款凭证、农户贷款借款合同、农村个人生产经营贷款业务申请表、财产共有人同意抵押承诺书、不动产抵押清单、抵押财产未出租声明书、国有土地使用权证、房屋所有权证、房地产抵押权不动产登记证明、借款人身份证、户口簿、结婚证、承担共同还款责任承诺书、送达地址确认书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、个人贷款资金支付授权委托书、贷款管理凭证等证据。被告毛建芳、黄颜荣未到庭参加诉讼，视为放弃对证据进行质证、辩解的权利。本院审理认定，原告提供的证据，与本案具有关联性，能够证明原、被告之间发生借款关系的事实，且原告保证其所提供证据的真实性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院查明的事实与原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行诉称事实一致。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行与被告毛建芳之间的借款合同系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方应当按照约定履行合同义务。被告毛建芳未能按约还本付息，显属违约，应承担相应的民事责任。被告黄颜荣应按其出具的共同还款责任承诺书的约定，对该债务承担共同还款责任。如两被告未能还款，则原告对两被告提供的抵押物经法定程序处置后所得价款享有优先受偿权。原告的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告毛建芳、黄颜荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告毛建芳、黄颜荣应归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款899982.54元，利息14431.31元（利息计算至2019年9月20日止，自2019年9月21日起至借款本金实际还清之日止的利息按借款合同约定的利率计付），款限本判决生效之日起十日内付清；二、如被告毛建芳、黄颜荣未能履行上述债务，则原告对被告毛建芳、黄颜荣共同共有的坐落于诸暨市暨阳街道江东路25号4幢1单元301室【房屋权证号：房权证诸字第××号，房屋建筑面积164.45平方米，另有地下车库34.37平方米，土地权证号：诸暨国用（2008）第90104164号，住宅出让用地，土地使用权面积33.43平方米；抵押权不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0020068号】房地产，经法定程序处置后所得款项在最高额1590000元内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12944元，依法减半收取6472元，财产保全费5000元，合计11472元，由被告毛建芳、黄颜荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  杨燕峰二〇一九年十二月二十四日书记员  郦利江