山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初13428号原告：济宁农村商业银行股份有限公司，驻济宁市任城区建设路31号，统一社会信用代码91370800MA3CEDDG93。法定代表人：聂磊，董事长。委托诉讼代理人：黄友斌，系济宁农村商业银行股份有限公司职工。被告：程绪绪,男，1985年2月15日出生，汉族，住济宁市兖州区。被告：徐延秋，女，1982年12月10日出生，汉族，住山东省汶上县。被告：徐丙刚,男，1944年10月6日出生，汉族，住济宁市任城区县。被告：李兴兰，女，1945年9月19日出生，汉族，住济宁市任城区县。原告济宁农村商业银行股份有限公司(简称济宁农商银行)与被告程绪绪、徐延秋、徐丙刚、李兴兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告济宁农商银行委托诉讼代理人黄友斌，被告程绪绪、徐丙刚到庭参加诉讼，被告徐延秋、李兴兰经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告济宁农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告程绪绪、徐延秋偿还原告银行借款本金300000.00元及合同约定的相应利息、罚息、复利（截止到2019年10月15日利息、罚息、复利按照合同约定计算金额为96196.87元;2019年10月15日之后的利息、罚息、复利按照合同约定计算至贷款清偿完毕后截止）。截止到2019年10月15日本息合计为396196.87元。2、依法确定被告徐丙刚、李兴兰对第一项诉讼请求承担连带保证责任。3、依法判令原告对被告徐丙刚、李兴兰提供的抵押财产享有优先受偿权。4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实及理由：被告程绪绪向济宁市任城区农村信用合作联社安居信用社（以下简称安居信用社）提交借款人借款申请书，其配偶徐延秋签订了借款人配偶（财产共有人）同意借款承诺书。2015年12月23日，原告与被告程绪绪签订了编号为（济宁市任城区农村信用合作联社安居信用社）个借字（2015）年第00434号的个人借款合同，约定借款金额为叁拾万元整，还约定了借款利率、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，被告徐丙刚签订编号为（济宁市任城区农村信用合作联社安居信用社）高抵字（2015）年第00434号最高额抵押合同，以被告徐丙刚名下所属房产（详见抵押清单）作为抵押，我行依法享有优先受偿权。2017年2月14日原告依照合同向被告程绪绪发放贷款叁拾万元整，贷款到期日为2017年11月13日。借款发放后，被告程绪绪未能按照约定偿还借款本息，其行为已经构成违约，安居信用社有权依据合同约定收回借款本息。济宁市任城区农村信用合作联社安居信用社属于济宁市任城区农村信用合作联社分支机构。2016年9月，济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。为维护原告合法权益，特诉诸法院，请依法公允。被告程绪绪辩称，其是贷款的主贷，资金实际使用人是徐恩亭。实际贷出来的款是30万元。现在没有能力去偿还借款，也没有使用该笔款项。被告徐丙刚辩称，开始不同意做担保，徐恩亭和其对象、徐延秋和其对象程绪绪共同找我，我同意了帮其做30万元的担保。只要是实际用款人赶紧还了款，与银行之间签订好还款计划，我是认可做的30万元担保的。希望先让实际用款人还款，如果用款人还不上款，我用房子做了抵押，可以承担担保责任，必须把我的银行卡解封。被告徐延秋、李兴兰未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见及证据。本院依法组织当事人进行了证据交换与质证。济宁农商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、程绪绪、徐延秋、徐丙刚、李兴兰身份证复印件。2、借款人借款申请书、借款人配偶（财产共有人）同意借款承诺书。3、个人借款合同。4、最高额抵押合同。5、房他证一份。6、房地产抵押清单一份。7、同意抵（质）押承诺书一份。8、借款借据一份。9、利息清单。10、山东银监局关于济宁农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、赵鲁等20人任职资格的批复。被告程绪绪、徐丙刚对上述证据无异议。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月4日，程绪绪及其配偶徐延秋共同向原安居信用社申请借期24个月、金额30万元借款，用于购地板。2015年12月23日，被告程绪绪与原安居信用社签订了（济宁市任城区农村信用合作联社安居信用社）个借字（2015）年第00434号的《人借款合同》，约定原安居信用社为被告程绪绪提供贷款30万元用于购地板，借款期限自2015年12月23日起至2017年12月22日止，采取可循环借款方式，固定利率，并对罚息、复利等违约责任及赔偿责任进行了约定。同日，被告徐丙刚用其名下位于济宁市任城区（济宁市房权证房改古字第××号）为被告程绪绪上述借款向原安居信用社提供抵押担保，担保主债权金额30万元。于2015年12月25日办理抵押登记，取得济宁市房他证字第××号他项权证书。被告徐丙刚、李兴兰与原安居信用社签订的（济宁市任城区农村信用合作联社安居信用社）高抵字（2015）年第00434号《最高额抵押合同》约定，所担保的主债权为自2015年12月23日至2017年12月22日期间发生的，人民币贷款45万元最高余额内。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用（包括但不限于……。），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除。原安居信用社于2017年2月14日，向程绪绪发放30万元借款，到期日2017年12月13日，月利率6.525‰。上述借款发放后，被告程绪绪、徐延秋未按照合同约定偿还借款本息。2016年9月，山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社合并为原告济宁农商银行，原济宁市任城区农村信用合作联社的债权债务均由济宁农商银行承担。安居信用社系济宁市任城区农村信用合作联社分支机构。济宁农商银行认为被告的行为构成违约，提起诉讼。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原安居信用社与被告程绪绪签订的《人借款合同》，与被告徐丙刚签订的《最高额抵押合同》，被告程绪绪及其配偶徐延秋共同向原安居信用社出具的《借款人配偶（财产共有人）同意借款承诺书》，被告李兴兰出具的《同意抵（质）押承诺书》均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。被告程绪绪、徐延秋未按合同约定返还借款及相应利息，构成违约。济宁农商银行作为上述债权的承继人有权要求被告程绪绪、徐延秋按合同约定承担违约责任及赔偿责任，并对担保人徐丙刚、李兴兰提供的抵押房产享有抵押权，对抵押财产享有优先受偿权。综上所述，济宁农商银行诉求被告程绪绪、徐延秋偿还借款本金30万元及合同约定的相应利息、罚息、复利，由被告共同承担实现债权的费用，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。所诉求确认对担保人徐丙刚提供的抵押房产享有抵押权及优先受偿权，本院依法按照抵押物所担保的主债权30万元及相应利息、罚息、复利支持原告该项诉讼请求。被告徐延秋、李兴兰未到庭参加诉讼，应承担怠于行使诉讼权利、履行诉讼义务产生的不利后果。被告徐丙刚、李兴兰承担担保责任后，有权向债务人程绪绪、徐延秋追偿。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告程绪绪、徐延秋于本判决生效之日起五日内向原告济宁农村商业银行股份有限公司清偿借款本金30万元及利息、罚息、复利[按（济宁市任城区农村信用合作联社安居信用社）个借字（2015）年第00434号的《人借款合同》约定计算至实际清偿之日止]。二、原告济宁农村商业银行股份有限公司对济宁市房他证字第××号他项权证书项下房产享有抵押权，以借款本金30万及相应的利息、罚息、复利为限享有优先受偿权。三、被告徐丙刚、李兴兰承担担保责任后，有权向被告程绪绪、徐延秋追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3621元，保全费2670元，由被告程绪绪、徐延秋、徐丙刚、李兴兰共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇一九年十二月十七日书记员  胡婷婷