四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民初314号 原告：乐山市商业银行股份有限公司南充分行，住所地：南充市顺庆区白土坝路298号 负责人：彭臣，分行行长。 委托诉讼代理人：毛叶兵，四川助民律师事务所律师。 被告：南充兴源环亚房地产开发有限公司，住所地：南充市顺庆区白土坝路290号1层。 法定代表人：熊定勇，董事长。 被告：兴源环亚集团有限公司，住所地：遂宁市遂州中路726号。 法定代表人：蒲晓鸿，董事长。 被告：蒲晓鸿，男，汉族，1969年6月14日生，住址遂宁市船山区。 被告:于天敏，女，汉族，1972年2月17日生，住址遂宁市船山区。 上列四被告共同委托诉讼代理人：唐逸文，四川蜀中律师事务所律师。 原告乐山市商业银行股份有限公司南充分行（下称乐山商业银行南充分行）与被告南充兴源环亚房地产开发有限公司（下称南充兴源房产公司）、兴源环亚集团有限公司（下称兴源集团公司）、蒲晓鸿、于天敏金融借款合同纠纷一案，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告乐山商业银行南充分行委托诉讼代理人毛叶兵，南充兴源房产公司、兴源集团公司、蒲晓鸿、于天敏共同委托诉讼代理人唐逸文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山商业银行南充分行的诉讼请求：1.南充兴源房产公司立即偿还所欠借款本金9200万元，支付欠息66.24万元（含复利、罚息，计算至2019年9月11日），并自2019年9月12日起按人民银行相关规定和双方合同约定计付利息（含复利、罚息）直至款清为止；兴源集团公司、蒲晓鸿、于天敏对此承担连带保证责任。2.确认乐山商业银行南充分行对南充兴源房产公司提供担保的抵押物享有抵押权及优先受偿权，对兴源集团公司提供担保的股权享有质权及优先受偿权。3.乐山商业银行南充分行支付的律师费及实现债权的其它费用，由各被告依合同约定承担。4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年11月3日，乐山商业银行南充分行与南充兴源房产公司签订《固定资产借款合同》（编号2016年乐商银南分借字第ΧΧ号）约定向其提供借款10000万元。同日，双方签订《抵押合同》（编号2016年乐商银南分抵字第ΧΧ号），以南充兴源房产公司的房屋（南房权证顺字第××号，南充市国用（2016）第ΧΧ号；南房权证顺字第××号，南充市国用（2016）第ΧΧ号）为借款提供抵押清偿担保；与兴源集团公司签订《权利质押合同》（编号2016年乐商银南分质字第ΧΧ号），以其股权为借款提供担保；又分别与兴源集团公司、蒲晓鸿、于天敏签订了《保证合同》为南充兴源房产公司的借款提供带保证责任担保。在签订和完善登记手续后，乐山商业银行南充分行分多次向南充兴源房产公司提供借款共计人民币10000万元，依约履行了义务。自2019年8月20日起，南充兴源房产公司开始欠息，经催收不能支付，且原告了解到各被告的生产经营状况发生重大变化已对原告的资金安全和合法权益造成重大影响和损害，为依法维护原告合法权益，保护国有资金安全，现提起本案诉讼。 原告乐山商业银行南充分行为证明自己的主张提供以下证据：第一组：双方当事人身份信息。证明本案诉讼主体适格。第二组《固定资产借款合同》（编号2016年乐商银南分借字第ΧΧ号）、《抵押合同》（编号2016年乐商银南分抵字第ΧΧ号）、《权利质押合同》（编号2016年乐商银南分质字第ΧΧ号）证明原告与各被告之间存在借款合同关系、抵押合同关系以及担保合同关系的事实。原告实际履行了发放借款的合同义务。第三组银行欠款信息单，利息复利罚息计算至2019.9.11。第四组：代理合同和支付律师费的票据，证明原告为实现债权支付了费用，这些费用应由被告承担。 被告南充兴源房产公司、兴源集团公司、蒲晓鸿、于天敏质证意见为：对第一组、第二组证据的真实性没有异议。对借款10000万元，现在尚欠9200万元本金无异议。对第三组欠款具体金额需要核实。对第四组对律师费金额应当以律师费转款为依据。对其他是复印件证据，其真实性无法核实不予认可。 根据以上查明的证据，本院确认下列事实： 2016年11月3日，乐山商业银行南充分行与南充兴源房产公司签订《固定资产借款合同》（编号：编号2016年乐商银南分借字第ΧΧ号）约定，南充兴源环亚房地产开发有限公司借款金额10000万元，用于归还该公司的股东借款及关联公司的银行贷款；借款期限为10年，借款期内固定利率为年利率10%；实际结息日期为每月20日，结息日为付息日，借款到期时利随本清，其中日利率=年利率／360；本次贷款设立了分期还款计划，借款人未按期还款，贷款人有权按《固定资产借款合同》第一部分第三条关于“利率和利息”第3.3条约定，对逾期罚息在原借款利率基础上加收50%。对不能按时支付的利息，按《固定资产借款合同》第二部分第十条关于“违约”第10.3条“借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”约定，按罚息利率计收复利。乐山市商业银行南充分行按照《固定资产借款合同》约定，分别于2016年11月11日、2016年11月14日、2016年12月2日累积向南充兴源环亚房地产开发有限公司发放了项目类贷款10000万元，到期日均为2026年9月20日。《固定资产借款合同》还约定本金分期偿还。南充兴源公司除按约定对2017年计划归还本金800万元归还外，未再按约定归还本金。现尚欠本金9200万元。 2016年11月3日乐山商业银行南充分行作为债权人、抵押权人与作为抵押人的南充兴源房产公司签订了签订《抵押合同》（编号2016年乐商银南分抵字第ΧΧ号），以抵押人的房屋（南房权证顺字第××号，南充市国用（2016）第ΧΧ号；南房权证顺字第××号，南充市国用（2016）第ΧΧ号）为借款提供抵押清偿担保并办理了抵押登记。抵押合同约定抵押担保的范围包括：抵押担保债权为主合同债权本金10000万元，同时还包括主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。 2016年11月3日乐山商业银行南充分行作为债权人、质押权人与作为质押人的四川兴源房产公司（现更名为：兴源环亚集团有限公司）签订了《权利质押合同》（编号2016年乐商银南分质字第ΧΧ号），以该公司持有的南充兴源房产公司的股权作质押担保，并办理了质押登记。质押登记范围包括主合同项下的借款本金10000万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、保管费用、实现质权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。本案中，乐山市商业银行南充分行已支付律师费20000元。 2016年11月3日乐山商业银行南充分行作为债权人与作为保证人的四川兴源房产公司（现更名为：兴源环亚集团有限公司）、蒲晓鸿分别签订了《保证合同》（合同编号为：2016年乐商银南分保字第ΧΧ、ΧΧ号》，保证合同约定主要内容为：包括主合同项下的借款本金10000万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）和所有其他应付费用。保证期间为：自主合同确定的借款到期日之次日起两年。 本案诉讼中，经乐山商业银行南充分行申请，本院作出（2019）川13民初314号之一民事裁定，对南充兴源公司有关进行了财产保全。 本次贷款从2019年8月20日开始逾期欠息，截止2019年9月11日，欠息66.24万元（含复利、罚息）。 本院认为，乐山商业银行南充分行与南充兴源房产公司签订《固定资产借款合同》合法有效。乐山商业银行南充分行按约定向借款人发放了10000万元贷款，南充兴源公司未按约定偿还本息，已经构成违约，应当承担违约责任。乐山商业银行南充分行依据《固定资产借款合同》第二部分第十条“违约”责任的相关约定（10.2.3）主张贷款到期，要求借款人立即偿还借款并承担违约责任，本院予以支持。对不能按时支付的利息，贷款人有权按《固定资产借款合同》第二部分第十条“违约”责任的相关约定（10.3）约定的罚息利率计收复利，逾期贷款的罚息利率按合同约定利率上浮50%，予以支持。 乐山商业银行南充分行与南充兴源公司签订了签订《抵押合同》，与四川兴源房产公司（即现在的兴源环亚集团公司）签订的《权利质押合同》合法有效。现乐山商业银行南充分行根据《抵押合同》及《权利质押合同》主张对南充兴源房产公司提供担保的抵押物享有抵押权及优先受偿权，根据《权利质押合同》对兴源集团公司提供担保的股权享有质权及优先受偿权，本院予以支持。 乐山商业银行南充分行作为债权人与作为保证人的四川兴源房产公司（现更名为：兴源环亚集团有限公司）、蒲晓鸿分别签订了的《保证合同》合法有效。乐山商业银行南充分行主张兴源集团公司、蒲晓鸿、于天敏应承担连带保证责任，本院予以支持。 根据双方合同约定，实现债权的费用（含诉讼费、律师费、保全费等）应当由借款人及保证人承担。本案中，乐山商业银行南充分行已支出律师费20000元属于实现债权的费用。乐山商业银行南充分行主张该20000元由南充兴源环亚房地产开发有限公司承担，兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏承担保证责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、南充兴源环亚房地产开发有限公司在本判决生效十五日内偿还乐山市商业银行股份有限公司南充分行借款本金9200万元，欠息66.24万元（含复利、罚息，计算至2019年9月11日），并自2019年9月12日起按人民银行相关规定和双方合同约定计付利息（含复利、罚息）直至款清为止； 二、兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏对判项一承担连带保证责任； 三、乐山市商业银行股份有限公司南充分行对南充兴源环亚房地产开发有限公司提供担保的抵押物（编号2016年乐商银南分抵字第ΧΧ号），以南充兴源房产公司的房屋（南房权证顺字第××号，南充市国用（2016）第ΧΧ号；南房权证顺字第××号，南充市国用（2016）第ΧΧ号）享有抵押权及优先受偿权。对兴源集团公司提供担保的股权享有质权及优先受偿权。 四、乐山市商业银行股份有限公司南充分行已支付的20000元律师费，由南充兴源环亚房地产开发有限公司承担，兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏承担保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案一审案件受理费505112.00元，财产保全费5000元，共计510112.00元，由南充兴源环亚房地产开发有限公司、兴源环亚集团有限公司、蒲晓鸿、于天敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。 审判长  陈红卫 审判员  鲜代秋 审判员  田 娟 二〇一九年十二月三十一日 书记员  全乙彬