河北省涞源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0630民初1057号 原告：中国农业银行股份有限公司涞源县支行，住所地涞源县城区开源路27号，统一社会信用代码：91130630808314299D 负责人：朱拥军，该行行长 委托诉讼代理人：杨佑,男，汉，1980年12月14日出生，住石家庄市桥西区，现任中国农业银行股份有限公司涞源县支行副行长。 被告：龙青峰，男，汉族，1976年8月20日出生，户籍所在地涞源县，供职单位：涞源县金德水暖经销部。 被告：邓梅，女，1974年8月24日出生，汉族，供职单位：涞源县悦尔康大药房，系龙青峰配偶。 委托诉讼代理人：龙青峰，男，汉族，1976年8月20日出生，户籍所在地涞源县，供职单位：涞源县金德水暖经销部。 原告中国农业银行股份有限公司涞源县支行（以下简称原告涞源县支行）与被告龙青峰、邓梅金融借款纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨佑，被告龙青峰及被告邓梅的委托诉讼代理人龙青峰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告涞源县支行向本院提出诉讼请求：一、判决被告偿还拖欠的个人住房贷款本金187434.14元，并支付自借款日起至本案执行完毕止的利息；二、判决被告承担本案诉讼费用及与此相关的费用。事实与理由：2016年被告龙青峰、邓梅自涞源县城区康泽园小区购买住宅楼一处（楼号：2号楼2单元202室），建筑面积115.25平方米，交易价格310030元，2016年4月21日向我行申请个人住房按揭贷款210000元，我行于2016年5月6日为龙青峰发放15年期个人住房贷款210000元，合同约定到期日2031年5月5日。该笔贷款以龙青峰名下所购涞源县城区康泽园小区购买住宅楼2号楼2单元202室的房产为本笔贷款设定抵押，于2016年5月5日在涞源县城镇房屋所有权登记办公室办理房屋产权证书（权证号码：涞源房权证涞源县字第××号），于2016年5月6日在涞源县城镇房屋所有权登记办公室办理抵押登记（房地产他项权利证书：涞源县房他证涞源县字第××号）。被告自2016年6月6日开始偿还贷款，自第10期出现逾期，此后屡次未按照合同约定的还款日偿还借款，在我行客户经理强大的催收态势下龙青峰依旧不按约定还款，至今已逾期12期，逾期357天，被告已严重违反了与我行签订的《个人购房担保借款合同》第十六条借款人、担保人、抵押人的违约责任：“1、借款人未按本合同约定归还借款或未按本合同第四条2、3、4项的约定对借款人计收罚息和复利；2、本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放贷款，有权提前收回已发放贷款、行使抵押权或要求保证人承担保证责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。（2）借款人连续三期（含三期）未足额偿还借款本息”。按照与被告签订的《个人购房担保借款合同》约定被告已严重违约，我行将提前收回已发放的借款，我行请求法院判决被告截止到2019年7月31日被告所拖欠的贷款本息196158.89元（其中：本金187434.14元，利息8724.75元）及至本案执行完毕止的利息。为维护原告合法权益，净化社会信用环境，原告特提起诉讼，望法院依法判准原告诉请。 原告涞源县支行为支持其主张，提交以下证据：1、委托书、身份证一份，证实委托诉讼代理人、法人的身份情况；2、法人营业执照，证实系合法成立的金融机构；3、被告户口本复印件，被告双方的结婚证复印件，证实被告龙青峰、邓梅系夫妻关系；4、售房人孙亚明与购房人龙青峰的房屋买卖协议，证实被告购买房屋的事实。5、龙青峰、邓梅在我行的个人信贷业务申请表，证实从我行贷款的事实；6、龙青峰和邓梅的收入证明，证实其收入情况；7、孙亚明与龙青峰签订的二手房冻结资金结算的托管协议；8、孙亚明与龙青峰签订二手房住房贷款资金划转授权委托书，证据7、8证实孙亚明从我行购房贷款转让给龙青峰；9、龙青峰、邓梅签订的诚信保证书，证实是首套房向我行申请贷款；10、龙青峰和邓梅的贷款面谈笔录，证实被告购房房屋的位置、面积、还款资金来源、还款能力；11、出售人孙亚明的房屋所有权证书，证实出售给龙青峰、邓梅共同共有房屋。12、龙青峰、邓梅于2016年5月6日与我行签订的个人购房担保合同，证实被告所承担的违约责任；13、被告抵押的他项权证，证实被告抵押的事实；14、我行发放给被告龙青峰的贷款发放通知单，证实我行履行了贷款义务。 被告龙青峰在庭审中辩称、在2019年4月15日还款6000元、于同年11月12日还款4500元。 被告邓梅在本院指定答辩和举证期限内，未提供书面答辩，亦未提交任何证据。 当事人围绕各自的主张提交证据，本院组织当事人进行了庭审质证。被告龙青峰对原告涞源县支行提交的证据无异议。 经审理查明，2016年4月25日，被告龙青峰、邓梅在位于涞源县城区康泽园小区购买住宅楼一处（楼号：2号楼2单元202室），建筑面积115.25平方米，交易价格310030元；2016年4月21日，向原告涞源县支行申请个人住房按揭贷款210000元；2016年5月6日，原、被告签订《个人购房担保借款合同》，其中约定了贷款人及借款人、担保人的违约责任；约定执行利率4.9%，逾期利率7.35%；原告涞源县支行于2016年5月6日为被告龙青峰发放15年期个人住房贷款210000元，合同约定到期日2031年5月5日。该笔贷款以龙青峰名下所购涞源县城区康泽园小区购买住宅楼2号楼2单元202室的房产为本笔贷款设定抵押，于2016年5月5日在涞源县城镇房屋所有权登记办公室办理房屋产权证书（权证号码：涞源房权证涞源县字第××号），于2016年5月6日在涞源县城镇房屋所有权登记办公室办理抵押登记（房地产他项权利证书：涞源县房他证涞源县字第××号）。被告自2016年6月6日开始还款，截止2019年7月31日，被告欠款本金187434.14元，利息8724.75元。被告庭审中称，其在2019年4月15日归还借款6000元，于同年11月12日归还借款4500元；原告涞源县支行予以认可，截止2019年12月6日，被告欠款本金共计185566.98元，利息10077.87元。 上述事实，有《庭审笔录》及原告提供的房屋买卖协议、他项权证书、个人购房担保借款合同、贷款发放通知单等在卷佐证。 本院认为，原告涞源县支行所提交的系列证据能够证实被告龙青峰、邓梅作为借款人向原告涞源县支行借款逾期未归还的事实。原、被告之间签订的《个人购房担保借款合同》本身不违反法律、政策性规定，且被告无异议，本院予以确认；根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款之规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，原告涞源县支行已如约履行贷款义务，被告未按合同约定如期履行还款义务；被告未按期还款已构成违约，应当按照合同约定除归还本金外，还应当承担按照约定支付逾期利率7.35%计算的利息。《中华人民共和国民法通则》第八十四条规定，“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人，债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务”。据此，原告涞源县支行要求被告龙青峰、邓梅归还借款截止2019年12月6日，拖欠借款本金185566.98元及利息10077.87元的诉请，理据充分，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条之规定，判决如下： 被告龙青峰、邓梅于本判决生效之日起十日内一次性归还原告中国农业银行股份有限公司涞源县支行借款本金185566.98元，利息10077.87元，及自2019年12月6日起按照逾期利率7.35%支付利息至本案执行完毕之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4049元，减半收取2024元，由被告龙青峰、邓梅承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  孙国强 二〇一九年十二月十九日 书记员  高 丹