四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0105民初12575号 原告：中国农业银行股份有限公司成都光华支行，住所地：四川省成都市青羊区小南街3号。 负责人：王波。 委托诉讼代理人：李星，四川海德律师事务所律师，一般授权。 被告：成都石油总公司，住所地：四川省成都市琴台9号附1号。 法定代表人：刘鑫。 委托诉讼代理人：石焓，四川聚仁德律师事务所律师，一般授权。 被告：四川现代国际贸易有限公司，住所地：成都市青羊区石马巷6号。 法定代表人：党志刚。 委托诉讼代理人：石焓，四川聚仁德律师事务所律师，一般授权。 被告：成都新和房地产开发有限公司，住所地：成都市金牛区蜀华街2号。 法定代表人：吴学强。 被告：成都和方成实业有限公司，住所地：成都市高新区机场路中段（石羊场乡三元村二组） 法定代表人：吴学强 被告：成都凯源物业有限责任公司，住所地：四川省成都市天府新区华阳镇华新街菜蔬小区二横街3幢214号。 法定代表人：吴学强。 被告：党晓兰，女，汉族，1961年12月24日出生，住成都市青羊区。 被告：刘勇，男，汉族，1956年12月23日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：石焓，四川聚仁德律师事务所律师，一般授权。 被告：四川鑫虹鑫能源投资有限公司，住所地：成都市青羊区石马巷5号。 法定代理人：刘鑫。 被告：成都交投能源发展有限公司，住所地：成都市青羊区百花东路38号。 法定代表人：翟鹏。 委托诉讼代理人：万桂峰，国浩律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：杨蓉，国浩律师事务所律师，一般授权。 原告中国农业银行股份有限公司成都光华支行（以下简称农行光华支行）与成都石油总公司（以下简称石油总公司）、四川现代国际贸易有限公司（以下简称国贸公司）、成都新和房地产开发有限公司（以下简称新和房产）、成都和方成实业有限公司（以下简称和方成实业）、成都凯源物业有限责任公司（以下简称凯源物业）、党晓兰、刘勇、四川鑫虹鑫能源投资有限公司（以下简称鑫虹鑫能源）、成都交投能源发展有限公司（以下简称交投能源）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。农行光华支行的委托诉讼代理人李星到庭参加诉讼，石油总公司、国贸公司、刘勇的委托诉讼代理人石焓到庭参加诉讼，交投能源的委托诉讼代理人万桂峰、杨蓉到庭参加诉讼。新和房产、和方成实业、凯源物业、党晓兰、鑫虹鑫能源经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 农行光华支行向本院提出诉讼请求：1、判令交投能源立即向农行光华支行支付应收账款债权本金577.93047万元及逾期付款的利息（从2016年2月27日起按照人民银行同期贷款利率计算到本金还清之日）；2、判令石油总公司对应收账款债权本金577.973047万元承担回购责任，支付预期违约金和复利（均按日在约定融资利率基础上上浮50%计收，暂计算到2017年11月21日的违约金为617064.92元、复利为27591.67元）；3、判令国贸公司承担抵押担保责任，并确认农行光华支行在299.12万元范围内享有抵押登记项下抵押物折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权利；4、判令石油总公司、新和房产、和方成实业、凯源物业承担抵押担保责任，并确认农行光华支行在本金577.973047万元、利息、违约金、复利以及实现债权的范围内享有抵押登记项下抵押物折价或者拍卖、变卖价款的顺位优先受偿权；5、判令党晓兰、刘勇、鑫虹鑫能源对本金577.973047万元、利息、违约金、复利以及实现债权费用的范围内承担连带担保责任；6、本案诉讼费、保全费及农行光华支行实现债权的全部费用由被告承担。农行光华支行在审理中明确第二项诉讼请求为截止2019年3月18日尚欠罚息1310093.13元，复利144415.76元，2019年3月19日起的罚息按照年利率7.935%计算，复利以逾期利息为基数，按照年利率7.935%计算。事实及理由：2015年8月27日，农行光华支行与石油总公司签订编号为51062020150000279号的《国内保理业务合同（有追索权）》（以下简称保理合同）一份，约定农行光华支行向石油总公司发放保理融资款1000万元，融资期限自2015年9月1日至2016年2月26日。石油总公司、国贸公司、新和房产、和方成实业、凯源物业分别与农行光华支行签订最高额抵押合同，约定为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。党晓兰、刘勇、鑫虹鑫能源分别与农行光华支行签订最高额保证合同，约定为上述债务提供最高额保证担保。在农行光华支行与石油总公司签订保理合同的同时，石油总公司将其对交投能源的应收帐款43457700元转让给农行光华支行作为融资的对价，并向交投能源发出应收帐款转让通知书，交投能源签收确认。农行光华支行于2015年9月1日向石油总公司发放了1000万元的融资贷款。截至2016年7月6日交投能源尚有577.973047万元以及逾期付款的利息未付，石油总公司也未履行回购及还本付息等义务，担保人也未履行担保责任。 石油总公司、国贸公司、刘勇辩称：对于农行光华支行计算违约金、复利的方式不予认可，应当按照中国人民银行同期贷款利率为准。石油总公司、国贸公司、新和房产、和方成实业、凯源物业都是最高额抵押，和方成实业没有保理，党晓兰、刘勇、鑫虹鑫能源、交投能源是保证责任，其中党晓兰、刘勇、鑫虹鑫能源是最高额保证合同，鑫虹鑫能源与和方成实业是没有保理。 交投能源辩称：对于应收转款履行确认书、应收账款受让确认书，转让通知书和签收确认等的真实性不予认可，该基础交易的合同不存在，交投能源不是相关当事人，不承担支付责任。 新和房产未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。 和方成实业未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。 凯源物业未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。 党晓兰未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。 鑫虹鑫能源未到庭进行答辩，也未提交书面答辩状。 经审理查明，2015年8月27日，农行光华支行与石油总公司签订编号为51062020150000279号的《国内保理业务合同（有追索权）》一份，约定农行光华支行向石油总公司发放保理融资款1000万元，融资期限自2015年9月1日至2016年2月26日。融资利率为固定利率，按照合同签订日所对应的人民银行公布的流动资金贷款同期同档次基准利率基础上浮15%，直至融资到期日。关于逾期违约金，合同约定，融资期限届满，乙方未能按约定全额收取与银行收款金额等额的资金且甲方也未按约定全额回购的，乙方从逾期之日起每日按约定的该笔应收帐款银行收款金额乘以日违约金率向甲方计收逾期违约金，直至甲方足额支付全部回购款、利息、逾期违约金及其他应付款为止。日违约金率按约定的融资利率基础上上浮50%确定。甲方未按期支付利息的，乙方从未按期支付之日起按月计收复利。融资到期日前未按期支付利息的，按合同约定的融资利率计收复利；融资到期日后，按合同约定的逾期违约金利率计收复利。 2014年4月10日，农行光华支行（债权人）与鑫虹鑫能源（保证人）签订了编号为51100520140000982的最高额保证合同，合同约定，保证人自愿为债权人与成都石油总公司（债务人）自2014年4月11日起至2016年4月10日止因保理业务形成的债权（主合同债权）提供担保，担保债权的最高余额折合人民币132000000元。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对保证债权承担连带责任。 2015年6月9日，农行光华支行（抵押权人）与和方成实业（抵押人）签订了编号为51100620150004604的最高额抵押合同，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与成都石油总公司（债务人）自2015年6月9日起至2017年6月8日止因保理业务形成的债权（主合同债权）提供担保，担保债权的最高余额折合人民币182412200元。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人以其所有的位于高新区的房产设定抵押担保。并办理了农行光华支行为第二顺位抵押权人的抵押登记。 2015年6月25日，农行光华支行（抵押权人）与凯源物业（抵押人）签订了编号为51100620150005221的最高额抵押合同，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与成都石油总公司（债务人）自2016年6月25日起至2017年6月24日止因保理业务形成的债权（主合同债权）提供担保，担保债权的最高余额折合人民币189716700元。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人以其所有的位于成都市的房屋（权0911595）、位于华阳街道香沙路263号28栋1单元1楼102号（权0911477）、华阳街道香沙路263号28栋2单元1楼102号（权0911477）、华阳街道香沙路263号28栋2单元1楼101号的房屋（权0911477）、位于华阳街道香沙路263号29栋1单元1楼101号（权0911486）、华阳街道香沙路263号29栋1单元1楼102号（权0911486）、华阳街道香沙路263号29栋2单元1楼101号的房屋（权0911486）、位于位于华阳街道香沙路263号23栋3单元1楼102号（权0911481）、华阳街道香沙路263号23栋3单元1楼101号的房屋（权0911481）、位于华阳街道香沙路265号38栋2楼1号（权0911527）、华阳街道香沙路265号38栋3楼1号（权0911527）、华阳街道香沙路265号38栋4楼1号的房屋（权0911527）、位于华阳街道香沙路263号33栋1单元1楼101号（权0911511）、华阳街道香沙路263号33栋2单元1楼102号（权0911511）、华阳街道香沙路263号33栋2单元1楼101号的房屋（权0911511）、位于的房屋（权0911591）、位于华阳街道香沙路263号25栋3单元1楼101号（权0911484）、华阳街道香沙路263号25栋1单元1楼102号（权0911484）、华阳街道香沙路263号25栋2单元1楼102号（权0911484）、华阳街道香沙路263号25栋2单元1楼101号的房屋（权0911484）、位于的房屋（权0911483）、位于华阳街道香沙路263号27栋1单元1楼102号（权0911586）、华阳街道香沙路263号27栋2单元1楼101号的房屋（权0911586）、位于华阳街道香沙路263号34栋1单元2楼203号（权0911478）、华阳街道香沙路263号34栋1单元1楼104号的房屋（权0911478）、位于华阳街道香沙路263号22栋3单元1楼101号的房屋（权0911480）、华阳街道香沙路263号40栋-1楼的车位（权0911520）；华阳街道香沙路263号26栋1单元1楼101号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元1楼102号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元2楼201号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元2楼202号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元3楼301号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元3楼302号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元1楼101号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元1楼102号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元2楼201号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元2楼202号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元3楼302号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元4楼402号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋3单元2楼201号的房屋（权0911539）设定抵押担保。并办理了农行光华支行为第二顺位抵押权人的抵押登记。 2015年8月27日，农行光华支行（抵押权人）与新和房产（抵押人）签订了编号为51100620150007265的最高额抵押合同，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与成都石油总公司（债务人）自2015年8月27日起至2017年8月26日止因保理业务形成的债权（主合同债权）提供担保，担保债权的最高余额折合人民币92377900元。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人以其所有的位于金牛区的房屋（权2039222）、金牛区解放路二段209号1栋5楼503号的房屋（权2039223）、金牛区解放路二段209号1栋5楼507号的房屋（权2039227）、金牛区解放路二段209号1栋6楼602号的房屋（权2039231）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1202号的房屋（权2039253）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1206号的房屋（权2039255）、金牛区解放路二段209号1栋4楼409号的房屋（权2039219）、金牛区解放路二段209号1栋5楼504号的房屋（权2039224）、金牛区解放路二段209号1栋6楼609号的房屋（权2039238）、金牛区解放路二段209号1栋7楼704号的房屋（权2039243）、金牛区解放路二段209号1栋5楼501号的房屋（权2039221）、金牛区解放路二段209号1栋6楼604号的房屋（权2039233）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1301号的房屋（权2039256）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1308号的房屋（权2039197）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1304号的房屋（权2039202）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1302号的房屋（权2039205）、金牛区解放路二段209号1栋4楼404号的房屋（权2039214）、金牛区解放路二段209号1栋6楼606号的房屋（权2039235）、金牛区解放路二段209号1栋7楼703号的房屋（权2039242）、金牛区解放路二段209号1栋7楼705号的房屋（权2039244）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1201号的房屋（权2039252）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1401号的房屋（权2039196）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1407号的房屋（权2039184）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1404号的房屋（权2039192）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1303号的房屋（权2039204）、金牛区解放路二段209号1栋4楼406号的房屋（权2039216）、金牛区解放路二段209号1栋4楼408号的房屋（权2039218）、金牛区解放路二段209号1栋7楼702号的房屋（权2039241）、金牛区解放路二段209号1栋10楼1006号的房屋（权2039248）、金牛区解放路二段209号1栋11楼1101号的房屋（权2039250）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1305号的房屋（权2039201）、金牛区解放路二段209号1栋4楼407号的房屋（权2039217）、金牛区解放路二段209号1栋6楼608号的房屋（权2039237）、金牛区解放路二段209号1栋7楼708号的房屋（权2039247）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1406号的房屋（权2039191）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1307号的房屋（权2039198）、金牛区解放路二段209号1栋5楼506号的房屋（权2039226）、金牛区解放路二段209号1栋5楼508号的房屋（权2039228）、金牛区解放路二段209号1栋7楼706号的房屋（权2039245）、金牛区解放路二段209号1栋7楼707号的房屋（权2039246）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1203号的房屋（权2039254）、金牛区解放路二段209号1栋6楼603号的房屋（权2039232）、金牛区解放路二段209号1栋6楼607号的房屋（权2039236）、金牛区解放路二段209号1栋1楼101号（权1993745）、金牛区解放路二段209号1栋2楼201号的房屋（权1993745）、金牛区解放路二段209号1栋4楼401号的房屋（权2039209）、金牛区解放路二段209号1栋4楼402号的房屋（权2039212）、金牛区解放路二段209号1栋5楼505号的房屋（权2039225）、金牛区解放路二段209号1栋5楼509号的房屋（权2039229）、金牛区解放路二段209号1栋6楼601号的房屋（权2039230）、金牛区解放路二段209号1栋6楼605号的房屋（权2039234）、金牛区解放路二段209号1栋7楼701号的房屋（权2039240）、金牛区解放路二段209号1栋10楼1004号的房屋（权2039248）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1403号的房屋（权2039193）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1402号的房屋（权2039194）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1306号的房屋（权2039199）、金牛区解放路二段209号1栋4楼403号的房屋（权2039213）、金牛区解放路二段209号1栋4楼405号的房屋（权2039215）、金牛区解放路二段209号1栋-1层的15个车位（权1993731）、金牛区解放路二段209号1栋-2层的20个车位（权1993741）、锦江区上东大街36号1栋-1层42个车位（权1019715）、锦江区上东大街36号1栋-2层的55个车位（权1019715）、金牛区解放路二段209号1栋1楼101号和金牛区解放路二段209号1栋2楼201号的房屋（权1993745）设定抵押担保。并办理了农行光华支行为第二顺位抵押权人的抵押登记。 2015年8月27日，农行光华支行（抵押权人）与国贸公司（抵押人）签订了编号为51100620150007264的最高额抵押合同，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与成都石油总公司（债务人）自2015年8月27日起至2017年8月26日止因保理业务形成的债权（主合同债权）提供担保，担保债权的最高余额折合人民币2991200元。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人以其所有的位于成都市锦江区的房屋（权1073559）、锦江区上东大街36号1栋3楼227号的房屋（权1073558）、锦江区上东大街36号1栋3楼113号的房屋（权1072772）、锦江区上东大街36号1栋3楼97号的房屋（权1074218）、锦江区上东大街36号1栋3楼142号的房屋（权1052898）、锦江区上东大街36号1栋3楼177号的房屋（权1052852）、锦江区上东大街36号1栋3楼79号的房屋（权1072803）、锦江区上东大街36号1栋3楼78号的房屋（权1072802）设定抵押担保。并办理了农行光华支行为抵押权人的抵押登记。 2015年8月27日，农行光华支行（债权人）与党晓兰、刘勇（保证人）签订了编号为51100520150001524的最高额保证合同，合同约定，保证人自愿为债权人与成都石油总公司（债务人）自2015年8月27日起至2017年8月26日止因保理业务形成的债权（主合同债权）提供担保，担保债权的最高余额折合人民币135000000元。保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对保证债权承担连带责任。 2016年5月27日，农行光华支行（抵押权人）与石油总公司（抵押人）签订了编号为6651200048987649-抵的最高额抵押合同，合同约定，抵押人自愿为抵押权人与成都石油总公司（债务人）自2015年8月1日起至2017年7月31日止因保理业务形成的债权（主合同债权）提供担保，担保债权的最高余额折合人民币6184900元。担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押人以其所有的位于南宁市良庆区的房屋（邕房他证字第××号）、南宁市良庆区银海大道813号Ｃ4-4栋的房屋（邕房他证字第××号）、南宁市良庆区银海大道813号Ｃ3-9栋的房屋（邕房他证字第××号）、南宁市良庆区银海大道813号Ｃ3-1栋的房屋（邕房他证字第××号）设定抵押担保。 审理中，交投能源申请对成品油购销合同及应收账款债务人签收确认书进行鉴定，但几方均未能提供成品油购销合同及应收账款债务人签收确认书证据原件。 上述事实有农行光华支行提交的当事人身份信息、《国内保理业务合同（有追索权）》、人民银行动产登记表、《最高额抵押合同》、房地产抵押清单、他项权证、《最高额保证合同》、借款凭证、本息余额表、欠息表；交投能源提交的《成品油供应合同》、《成品油供应合同》补充协议、《四方约定协议书》、《供应商明细账》及对应发票预付款凭证、《企业询证函》、（2016）川01民初1214号《民事起诉状》《受理案件通知书》及判决书、《立案告知书》、石油总公司与交投能源的公司章程；石油总公司、国贸公司、刘勇提交的业务回单凭证等证据及庭审笔录在案为证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，农行光华支行与石油总公司签订《国内保理业务合同（有追索权）》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。同时，石油总公司将其对交投能源的应收帐款43457700元转让给农行光华支行作为融资的对价。农行光华支行依约向石油总公司发放了贷款，截至2016年7月6日交投能源尚有577.973047万元以及逾期付款的利息未付，石油总公司也未履行回购及还本付息等义务，应当承担相应的违约责任。农行光华支行要求石油总公司对应收账款债权本金577.973047万元承担回购责任，并支付预期违约金和复利的诉讼请求本院予以支持。石油总公司、国贸公司、新和房产、和方成实业、凯源物业分别与农行光华支行签订最高额抵押合同，约定为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。党晓兰、刘勇、鑫虹鑫能源分别与农行光华支行签订最高额保证合同，约定为上述债务提供最高额保证担保。因此，对于农行光华支行要求判令国贸公司承担抵押担保责任，并确认农行光华支行在299.12万元范围内享有抵押登记项下抵押物折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权利；石油总公司、新和房产、和方成实业、凯源物业承担抵押担保责任，并确认农行光华支行在本金577.973047万元、利息、违约金、复利以及实现债权的范围内享有抵押登记项下抵押物折价或者拍卖、变卖价款的顺位优先受偿权；党晓兰、刘勇、鑫虹鑫能源对本金577.973047万元、利息、违约金、复利以及实现债权费用的范围内承担连带担保责任的诉讼请求，本院予以支持。农行光华支行要求交投能源向农行光华支行支付应收账款及逾期付款的利息，依现有之证据，本院无法核实交投能源与石油公司的基础交易关系是否存在，且交投能源也未向农行光华支行表明对该项债务承担任何形式的责任，对农行光华支行该项诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、成都石油总公司于本判决发生法律效力之日起十日内向中国农业银行股份有限公司成都光华支行支付债权本金577.973047万元及相应罚息复利（截止2019年3月18日尚欠的罚息1310093.13元，复利144415.76元；2019年3月19日起的罚息以本金5779730.47元为基数按照年利率7.935%计算，复利以逾期利息为基数，按照年利率7.935%计算）； 二、中国农业银行股份有限公司成都光华支行对成都和方成实业有限公司位于高新区新盛路469号附2202号2楼的房屋（权2537330）、位于高新区新盛路469号附1201号2楼的房屋（权2537317）、高新区新盛路469号2栋1层11套（权2537345）、2栋2层15套（权2537345）、2栋3层35套（权2537345）、2栋4层35套（权2537345）、2栋5层35套（权2537345）、2栋6层33套（权2537345）、2栋7层33套（权2537345）、2栋8层24套（权2537345）、2栋9层24套的办公用房（权2537345）、位于高新区的办公用房（权2537336）享有抵押权，有权对该抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿。 三、中国农业银行股份有限公司成都光华支行对成都凯源物业有限责任公司位于成都市的房屋（权0911595）、位于华阳街道香沙路263号28栋1单元1楼102号（权0911477）、华阳街道香沙路263号28栋2单元1楼102号（权0911477）、华阳街道香沙路263号28栋2单元1楼101号的房屋（权0911477）、位于华阳街道香沙路263号29栋1单元1楼101号（权0911486）、华阳街道香沙路263号29栋1单元1楼102号（权0911486）、华阳街道香沙路263号29栋2单元1楼101号的房屋（权0911486）、位于位于华阳街道香沙路263号23栋3单元1楼102号（权0911481）、华阳街道香沙路263号23栋3单元1楼101号的房屋（权0911481）、位于华阳街道香沙路265号38栋2楼1号（权0911527）、华阳街道香沙路265号38栋3楼1号（权0911527）、华阳街道香沙路265号38栋4楼1号的房屋（权0911527）、位于华阳街道香沙路263号33栋1单元1楼101号（权0911511）、华阳街道香沙路263号33栋2单元1楼102号（权0911511）、华阳街道香沙路263号33栋2单元1楼101号的房屋（权0911511）、位于的房屋（权0911591）、位于华阳街道香沙路263号25栋3单元1楼101号（权0911484）、华阳街道香沙路263号25栋1单元1楼102号（权0911484）、华阳街道香沙路263号25栋2单元1楼102号（权0911484）、华阳街道香沙路263号25栋2单元1楼101号的房屋（权0911484）、位于的房屋（权0911483）、位于华阳街道香沙路263号27栋1单元1楼102号（权0911586）、华阳街道香沙路263号27栋2单元1楼101号的房屋（权0911586）、位于华阳街道香沙路263号34栋1单元2楼203号（权0911478）、华阳街道香沙路263号34栋1单元1楼104号的房屋（权0911478）、位于华阳街道香沙路263号22栋3单元1楼101号的房屋（权0911480）、华阳街道香沙路263号40栋-1楼的车位（权0911520）；华阳街道香沙路263号26栋1单元1楼101号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元1楼102号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元2楼201号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元2楼202号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元3楼301号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋1单元3楼302号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元1楼101号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元1楼102号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元2楼201号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元2楼202号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元3楼302号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋2单元4楼402号的房屋、华阳街道香沙路263号26栋3单元2楼201号的房屋（权0911539）享有抵押权，有权对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿。 四、中国农业银行股份有限公司成都光华支行对成都新和房地产开发有限公司位于金牛区的房屋（权2039222）、金牛区解放路二段209号1栋5楼503号的房屋（权2039223）、金牛区解放路二段209号1栋5楼507号的房屋（权2039227）、金牛区解放路二段209号1栋6楼602号的房屋（权2039231）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1202号的房屋（权2039253）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1206号的房屋（权2039255）、金牛区解放路二段209号1栋4楼409号的房屋（权2039219）、金牛区解放路二段209号1栋5楼504号的房屋（权2039224）、金牛区解放路二段209号1栋6楼609号的房屋（权2039238）、金牛区解放路二段209号1栋7楼704号的房屋（权2039243）、金牛区解放路二段209号1栋5楼501号的房屋（权2039221）、金牛区解放路二段209号1栋6楼604号的房屋（权2039233）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1301号的房屋（权2039256）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1308号的房屋（权2039197）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1304号的房屋（权2039202）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1302号的房屋（权2039205）、金牛区解放路二段209号1栋4楼404号的房屋（权2039214）、金牛区解放路二段209号1栋6楼606号的房屋（权2039235）、金牛区解放路二段209号1栋7楼703号的房屋（权2039242）、金牛区解放路二段209号1栋7楼705号的房屋（权2039244）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1201号的房屋（权2039252）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1401号的房屋（权2039196）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1407号的房屋（权2039184）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1404号的房屋（权2039192）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1303号的房屋（权2039204）、金牛区解放路二段209号1栋4楼406号的房屋（权2039216）、金牛区解放路二段209号1栋4楼408号的房屋（权2039218）、金牛区解放路二段209号1栋7楼702号的房屋（权2039241）、金牛区解放路二段209号1栋10楼1006号的房屋（权2039248）、金牛区解放路二段209号1栋11楼1101号的房屋（权2039250）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1305号的房屋（权2039201）、金牛区解放路二段209号1栋4楼407号的房屋（权2039217）、金牛区解放路二段209号1栋6楼608号的房屋（权2039237）、金牛区解放路二段209号1栋7楼708号的房屋（权2039247）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1406号的房屋（权2039191）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1307号的房屋（权2039198）、金牛区解放路二段209号1栋5楼506号的房屋（权2039226）、金牛区解放路二段209号1栋5楼508号的房屋（权2039228）、金牛区解放路二段209号1栋7楼706号的房屋（权2039245）、金牛区解放路二段209号1栋7楼707号的房屋（权2039246）、金牛区解放路二段209号1栋12楼1203号的房屋（权2039254）、金牛区解放路二段209号1栋6楼603号的房屋（权2039232）、金牛区解放路二段209号1栋6楼607号的房屋（权2039236）、金牛区解放路二段209号1栋1楼101号（权1993745）、金牛区解放路二段209号1栋2楼201号的房屋（权1993745）、金牛区解放路二段209号1栋4楼401号的房屋（权2039209）、金牛区解放路二段209号1栋4楼402号的房屋（权2039212）、金牛区解放路二段209号1栋5楼505号的房屋（权2039225）、金牛区解放路二段209号1栋5楼509号的房屋（权2039229）、金牛区解放路二段209号1栋6楼601号的房屋（权2039230）、金牛区解放路二段209号1栋6楼605号的房屋（权2039234）、金牛区解放路二段209号1栋7楼701号的房屋（权2039240）、金牛区解放路二段209号1栋10楼1004号的房屋（权2039248）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1403号的房屋（权2039193）、金牛区解放路二段209号1栋14楼1402号的房屋（权2039194）、金牛区解放路二段209号1栋13楼1306号的房屋（权2039199）、金牛区解放路二段209号1栋4楼403号的房屋（权2039213）、金牛区解放路二段209号1栋4楼405号的房屋（权2039215）、金牛区解放路二段209号1栋-1层的15个车位（权1993731）、金牛区解放路二段209号1栋-2层的20个车位（权1993741）、锦江区上东大街36号1栋-1层42个车位（权1019715）、锦江区上东大街36号1栋-2层的55个车位（权1019715）、金牛区解放路二段209号1栋1楼101号和金牛区解放路二段209号1栋2楼201号的房屋（权1993745）享有抵押权，有权对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿。 五、中国农业银行股份有限公司成都光华支行对四川现代国际贸易有限公司位于成都市锦江区的房屋（权1073559）、锦江区上东大街36号1栋3楼227号的房屋（权1073558）、锦江区上东大街36号1栋3楼113号的房屋（权1072772）、锦江区上东大街36号1栋3楼97号的房屋（权1074218）、锦江区上东大街36号1栋3楼142号的房屋（权1052898）、锦江区上东大街36号1栋3楼177号的房屋（权1052852）、锦江区上东大街36号1栋3楼79号的房屋（权1072803）、锦江区上东大街36号1栋3楼78号的房屋（权1072802）享有抵押权，有权在最高限额2991200元内对抵押房地产折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿； 六、中国农业银行股份有限公司成都光华支行对石油总公司位于南宁市良庆区的房屋（邕房他证字第××号）、南宁市良庆区银海大道813号Ｃ4-4栋的房屋（邕房他证字第××号）、南宁市良庆区银海大道813号Ｃ3-9栋的房屋（邕房他证字第××号）、南宁市良庆区银海大道813号Ｃ3-1栋的房屋（邕房他证字第××号）享有抵押权，有权在最高限额6184900元内对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿； 七、党晓兰、刘勇、四川鑫虹鑫能源投资有限公司对成都石油总公司的上述债务承担连带清偿责任，党晓兰、刘勇、四川鑫虹鑫能源投资有限公司在承担清偿责任后，有权向成都石油总公司追偿； 八、驳回中国农业银行股份有限公司成都光华支行的其他诉讼请求。 如成都石油总公司、成都和方成实业有限公司、成都凯源物业有限责任公司、成都新和房地产开发有限公司、四川现代国际贸易有限公司、党晓兰、刘勇、四川鑫虹鑫能源投资有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费52258元，保全费3703元，公告费600元，由成都石油总公司、成都和方成实业有限公司、成都凯源物业有限责任公司、成都新和房地产开发有限公司、四川现代国际贸易有限公司、党晓兰、刘勇、四川鑫虹鑫能源投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  卢光一 人民陪审员  赵 虹 人民陪审员  李隆勇 二〇一九年十二月二日 书 记 员  张若男