重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6181号原告：西充县多扶镇鑫鑫租赁站，住所地西充县多扶镇西山井村，统一社会信用代码92511325MA66H4PH55。经营者：陈代贵，男，1969年11月18日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。被告：四川辉东建筑工程有限公司，住所地成都市金牛区九里堤中路305号附7号，统一社会信用代码91510000068997740J。法定代表人：王心如。被告：范泽春，男，1982年12月27日出生，汉族，住四川省西充县。原告西充县多扶镇鑫鑫租赁站（以下简称为“鑫鑫租赁站”）诉被告四川辉东建筑工程有限公司（以下简称为“辉东建司”）及范泽春租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员谢晓静担任审判长、与人民陪审员陈语、王花组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫鑫租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼，被告辉东建司及范泽春经本院依法传唤逾期未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告鑫鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告于2017年4月18日签订的《建筑设备租赁合同》；2、被告立即支付截止2019年7月31日的租金共计43025元；3、被告立即退还原告钢管2473.8米、扣件867套、顶托131个及顶筒50个，逾期不能退还，则按照合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失且合计35759.1元，并按照合同约定的租金标准从2019年8月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止；4、被告支付违约金8500元，并承担本案诉讼费用。事实和理由：被告因承建工程的需要于2017年4月18日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，且该合同中对租金、违约责任及管辖法院等予以了明确的约定。合同签订后，原告按约履行了己方义务，但被告截止2019年7月31日尚欠租金共计43025元未支付，并有部分租赁物资未退还，且经原告多次催收未果。另，原告未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，且被告范泽春按照案涉租赁合同第二条的约定构成债务加入应与被告辉东建司承担连带清偿责任。故现原告特诉至本院，请求法院判令如上请求事项。被告辉东建司未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。被告范泽春未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年4月18日，以原告鑫鑫租赁站为出租方（甲方），被告辉东建司为承租方（乙方），双方签订了《建筑设备租赁合同》，并该合同尾部载明乙方负责人为范泽春。且该合同中约定乙方从收到材料之日起计算租金，每满二个月由乙方向甲方交付一次单月租金，逾期不交，甲方向乙方按日收所欠金额的3‰滞纳金，乙方超过三十天仍不付租金，甲方有权单方解除合同，追究租金和滞纳金，强制收回所有租赁物资，所发生的一切费用及损失由乙方负责，并追究乙方违约责任和负责人连带责任；约定乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一次材料退回后，应于当日付清租金、维护费及赔偿金等费用，如果乙方未按本条件规定及时付款，除按日加收3‰的滞纳金外，赔偿部分的租金一直计算到付款之日为止。租赁物资的交接地点为甲方租赁库房，上下车费及运费由乙方自负，上下车费为每吨15元，且钢管260米为一吨、扣件1000套为一吨且顶托（顶筒）300套为一吨；约定钢管日租金0.006元/米、维护费0.1元/米、赔偿12元/米，扣件日租金0.005元/米、维护费0.1元/套、十字扣件赔偿4.5元/套、直接转向扣件赔偿5.5元/套，顶托及顶筒日租金0.04元/套（个）、维护费0.5元/套（个）及赔偿12元/套（个），T型螺丝0.5元/颗，顶托螺丝帽2元/个；还约定双方如发生纠纷，由甲方负责人户籍所在地人民法院管辖等。另，在庭审中，原告方称，被告辉东建司交付了押金10000元，但从未支付过租金等费用。另查明，在合同的履行方面，依据原告举示的《建筑设备租赁合同》、西充县多扶镇鑫鑫建筑设备租赁站钢管扣件发货单、西充县多扶镇鑫鑫建筑设备租赁站钢管扣件收货单、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表和西充县鑫鑫租赁站租金结算单等证据，并结合庭审中原告的有关陈述，经本院核算，从2017年4月18日起至2017年5月9日止，被告辉东建司在原告处共计租赁钢管24029.9米、十字扣件3080套、直接扣件250套、转向扣件200套、顶托1260套及顶筒570个。且被告辉东建司并从2017年6月7日起至2019年1月27日止对租赁物资进行了部分退还，累计退还钢管21556.1米、十字扣件2663套、顶托1129套及顶筒520个，尚欠原告方钢管2473.8米、十字扣件417套、直接扣件250套、转向扣件200套、顶托131套及顶筒50个未退还。且，截至2019年7月31日，被告辉东建司尚欠原告方租金共计47150.19元，现原告主张租金的金额为43025元，系其对自身权利的处分，本院依法予以确认。还查明，本院于2019年11月19日向被告辉东建司公告送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的到庭陈述、《建筑设备租赁合同》、西充县多扶镇鑫鑫建筑设备租赁站钢管扣件发货单、西充县多扶镇鑫鑫建筑设备租赁站钢管扣件收货单、钢模板脚手架管及配件租金结算明细表和西充县鑫鑫租赁站租金结算单等证据佐证并收集在案，本院依法予以确认。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均具有约束力。本案中，原告鑫鑫租赁站与被告辉东建司之间签订的《建筑设备租赁合同》，该合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力，双方均应按照约定履行自身义务。另，依据案涉租赁合同的有关约定，被告范泽春应对被告辉东建司在本案所负债务承担连带清偿责任。关于原告方的各项主张。本院认为，被告辉东建司未按照涉案租赁合同的相关约定及时向原告退还租赁物资并支付租金等，原告方有权要求解除合同，故本院认定原告鑫鑫租赁站与被告辉东建司于2017年4月18日签订的《建筑设备租赁合同》于本案诉状副本送达之日即2019年11月19日已解除。被告辉东建司应向原告鑫鑫租赁站支付截止2019年7月31日的租金共计43025元，且被告辉东建司尚欠的钢管2473.8米、十字扣件417套、直接扣件250套、转向扣件200套、顶托131套及顶筒50个应予以退还，如不能退还，则应按照钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套及顶筒12元/个的标准予以赔偿。且，被告辉东建司并应从2019年8月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.006元/米、扣件日租金0.005元/套及顶托（顶筒）日租金0.04元/套（个）的标准以未退还的钢管、扣件、顶托及顶筒为基数继续向原告计付租金（使用费）。另，被告辉东建司未按约履行己方义务的行为已构成违约，应承担违约责任，而关于违约金的具体数额，本院认为，综合案涉租赁合同的有关约定及被告辉东建司欠付租金的金额及时间等相关因素，认定被告辉东建司给付原告违约金8000元较为适宜。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、原告西充县多扶镇鑫鑫租赁站与被告四川辉东建筑工程有限公司于2017年4月18日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年11月19日已解除。二、被告四川辉东建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告西充县多扶镇鑫鑫租赁站支付截止2019年7月31日的租金共计43025元。三、被告四川辉东建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告西充县多扶镇鑫鑫租赁站退还钢管2473.8米、十字扣件417套、直接扣件250套、转向扣件200套、顶托131套及顶筒50个。如不能退还，则被告四川辉东建筑工程有限公司应按照钢管12元/米、扣件4.5元/套、顶托12元/套及顶筒12元/个的标准进行赔偿。且，被告四川辉东建筑工程有限公司并从2019年8月1日起至本判决生效之日止，按照钢管日租金0.006元/米、扣件日租金0.005元/套及顶托（顶筒）日租金0.04元/套（个）的标准以未退还的钢管、扣件、顶托及顶筒为基数继续向原告计付租金（使用费）。四、被告四川辉东建筑工程有限公司于本判决生效后五日内向原告西充县多扶镇鑫鑫租赁站支付违约金8000元。五、被告范泽春对被告四川辉东建筑工程有限公司在本案所负债务承担连带清偿责任。六、驳回原告西充县多扶镇鑫鑫租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1982.1元，由原告西充县多扶镇鑫鑫租赁站负担11.1元（已交纳），被告四川辉东建筑工程有限公司及范泽春连带承担1971元（此款已由原告垫付，限二被告随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  谢晓静人民陪审员  陈 语人民陪审员  王 花二〇一九年十二月三十一日书 记 员  吴映秋