北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初441号原告：王继明，男，1951年10月21日出生，汉族，北京市电力公司退休职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：曹晓鹏，北京科仪律师事务所律师。被告：王继祥，男，1942年10月1日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：王凤琴（王继祥之妻），女，1950年12月18日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：葛鹏，北京市亿达律师事务所律师。第三人：王桂华，女，1951年3月30日出生，汉族，北京市电力公司退休职工，住北京市西城区。第三人：王桂珍，女，1956年9月1日出生，汉族，北京市电力公司退休职工，住北京市西城区。第三人：梁素谦，女，1949年4月6日出生，汉族，北京医疗设备厂退休职工，住北京市海淀区。第三人：王玫，女，1975年11月14日出生，汉族，西城区人力资源公共服务中心职员，住北京市海淀区。梁素谦、王玫的委托诉讼代理人：郝京彧，北京市金励律师事务所律师；王晶晶，北京市金励律师事务所实习律师。原告王继明与被告王继祥合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案后，因王桂华、王桂珍、梁素谦、王玫与本案具有法律上的利害关系，本院依法通知他们作为第三人参加本案诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王继明、被告王继祥及其委托诉讼代理人王凤琴、葛鹏、第三人王桂华、王桂珍、第三人梁素谦、王玫的委托诉讼代理人郝京彧、王晶晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王继明向本院提出诉讼请求：判令被告履行约定，向原告支付应得的售房款58万元。事实和理由：原被告系兄弟关系，同辈兄弟姐妹共七人分别为：王桂春（女）、被告王继祥、王继忠、王桂冬（女）、原告王桂华（女）、王继明、王桂珍（女）。其中，王桂冬于2004年6月20日去世，王桂春于2009年3月27日去世，王继忠于2016年8月16日去世。王桂春去世后留下遗产存款296134元，以及位于北京市丰台区太平桥西里X号楼X层XXX号房屋（以下简称XXX房屋），《不动产权证书》编号为：京（XXXX）丰台区不动产权第XXXXXXX号。债务23112.20元（XXX房屋房产购房办证费用），经各继承人协商一致，决定6人平分王桂春遗产，平均承担遗留房产购房办证费用。王继祥作为家中长子，24年未与兄弟姐妹任何人联系往来，2017年6月9日参与分配了王桂春遗产，签收现金49355.76元，并承担了XXX房屋房产购房办证费用的1/6即3852元。后王继祥又以家中长子名义要求代各继承人销售XXX房屋，售出得款之后按约与其他5个继承人平分，五继承人为维系这疏离了24年来之不易之亲情，本着以长为尊的家族规矩，一致同意并授权王继祥代为处理王桂春遗留该房产。而自王继祥2018年5月15日取得123万元首期销售房款至290万元购房款全部收入囊中后至今，对于分配房款却只字不提，原告及各继承人多次要求王继祥履行合同约定，而王继祥却以其他继承人没有资格问六里桥房产之事为由，拒绝支付。王继祥辩称，不同意原告的诉讼请求，一、本案系合同纠纷，原告无证据证明涉案双方存有合同关系；二、原告提供的证人对于本案的审理结果存在显著的利害关系，不具有证明力，其证言亦无法证明涉案双方存有合同关系；三、继承公证书内容真实、形式合法，各继承人放弃继承的意思表示清晰、明确；四、被告单独通过另案诉讼取得对涉案房屋的占有，并出售涉案房屋，原告在此过程中从未参与。王桂华述称，王继祥和我们24年没有来往，是因为王继祥和王桂春有矛盾。2016年3月，我去王桂春的单位领的房本，领房本补了23112.2元，王桂珍出了22000，剩余的1112.2元是我出的。因为王桂春去世的时候有一笔存款，2017年清明前，我准备把属于王继祥的份额给他，就去找他去了。2017年6月9号，王桂珍和王桂珍的爱人、王桂华、王继祥和王凤琴商定卖房的事由王继祥办理，售房款大家平分，然后此前补交的购房款按6份平均分割，6月18号王桂珍、王继明、梁素谦、王桂华、王继祥、王凤琴在蜀尚品又开会说，这房子卖不了原因是王桂春已经去世了，所以需要去做一个公证。做一个公证，把房子都写王继祥的名字，然后他就可以去卖了。公证当天吃饭的时候，王继祥又给我们表态说售房款到时候要给我们平均分割。王桂珍述称，王桂华陈述的给电力医院的钱是我垫付的，垫付的钱还给我了，王桂冬的钱没给我。2017年9月27日我们都到公证处办理公证，大哥说让我们别说话，当时脑子里有疑问，但毕竟是大哥，我们就都签字了，大哥看出我们的疑虑，说：“你们都放心吧，到时候找我要钱就行。”梁素谦、王玫述称，王继祥确实是二十四年没有跟原告以及第三人以及已经去世的王桂春、王桂冬有过任何联系。这个事情起因应该也是没有给王继祥的女儿找到供电局的工作，原因是因为王继祥不是供电部门的员工，所以他的女儿直系亲属是不能进入供电局工作的。在王桂春弥留之际，给王继祥打过电话，问你来不来看大姐，当时应该是也没有在医院出现，一直到王桂春去世以后都没有出现过。王桂春、王继祥领遗产这个事情，我们接到通知的时候到了6月9号，6月18号梁素谦参加了家庭会议，当时也确实交纳了每个人应负担的房屋补助款3852.03元，因为梁素谦是会计所有人都给了3852元，只有我们准备了3分钱。当场王继祥就给每个人发了表格，就是他已经从公证处领回来的填单位履历那种表格，当时梁素谦并不知道要做的是放弃继承的公证，只是跟我们说把这个房子要做一个公证办一个手续，然后，王继祥卖完大家分钱。我们参加会的时候领的是梁素谦和王玫两个人的表格，回去填好了以后，连同独生子女证其他的一些证件就交给了王继祥。再见面就到了2017年9月27日，他们做公证那天。做公证那天是梁素谦20多年以后第二次和王继祥见面，是王玫第一次和王继祥见面。做公证的时候告诉梁素谦和王玫说，不许打磕巴，如果打磕巴或者有不同意这个公证就做不了。后来，他们等了一会儿到公证处的公证员问话，然后签字，就是当时他们也不知道签的是什么东西，因为纸是一打儿，这个公证就做完了，大家都到了崇文门海底捞吃了饭。吃饭的时候，王继祥也确实表示过这个房子他卖完了以后，会给大家分钱。后来因为房子过户给王继祥以后，王继祥先打了一个腾房之诉，诉尤国兰腾退房屋，案子是调解结案，没有申请法院强制执行的原因是王继祥的女婿是交警，是王继祥的女婿带了几个同事，穿着工作服清退的，就这样房子变成了一个空房，变成了一个可随时看，可以出售，可以交付的空房。房子腾空之后，王继祥就开始卖，他应该是委托链家卖的，我们委托王继祥卖完以后，每一步的购房情况细节，他都是跟这些兄弟姐妹沟通的。我觉得。这个也能说明我们没有放弃这个房子，我们认为这个放弃继承的公证，应该是对于我们取得购房款的一个程序上的安排，而并不是真正意义上的放弃继承。不管是基于合同、基于各方的实际履行，梁素谦和王玫对王桂春遗产的这个继承权是一个继承纠纷，我们都应该取得290万元的五分之一58万元。向法庭提交了一份补充的录音材料，王桂珍提交过的理房通的记录，这个记录据我所知，来源应该是王继祥发给了王桂珍和王桂华，房子已经卖了，卖到什么程度了，收了多少钱，我觉得应该是向大家汇报或者说受大家监管的一个意思。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王桂春、王继祥、王继忠、王桂冬、王桂华、王继明、王桂珍为王湧泉、尤国英夫妇的子女。王继祥与王凤琴系夫妻，王继忠与梁素谦系夫妻，王玫系王继忠、梁素谦之女。王湧泉于1960年10月29日死亡，尤国英于1979年3月28日因死亡注销户口，王桂冬于2004年6月20日死亡。坐落于北京市丰台区太平桥西里X号楼X层XXX号房屋（以下简称XXX房屋）原为王桂春承租的北京电力医院自管公房，后XXX房屋产权单位以房改售房政策出售给王桂春，2000年3月21日，王桂春向北京电力医院支付了部分购房款1万元。2005年5月21日，华北电网有限公司北京电力公司（甲方）与王桂春（乙方）签订《宣武区右内西街集资建房售房协议书》，约定依据房改政策，乙方购买北京市西城区右安门内西街甲X号院X号楼第X层X门XXX号房屋（以下简称XXX房屋），总价款为294389元（含公共维修基金6100元）。2007年7月16日，XXX房屋登记至王桂春名下。2009年3月27日，王桂春死亡。庭审中，各方均认可，王桂春生前未婚，未生育子女。2011年6月11日，王桂华代王桂春（乙方）与XXX房屋的产权单位华北电网有限公司北京电力医院（甲方）签订《北京电力医院职工住房买房契约》，约定甲方以1999年成本价将604房屋出售给乙方，房价款31273.80元，买卖手续费156.40元，公共维修基金1135.40元，产权登记费80元，工本费60元，印花税20.60元，房本费10元，金额合计32736.20元。2016年1月8日，王桂华与华北电网有限公司北京电力医院就办理XXX房屋的房屋所有权转移登记事宜签署《北京市不动产登记申请审批表》，同年2月23日，XXX房屋的权利人登记为王桂春，《不动产权证书》编号为京（XXXX）丰台区不动产权第XXXXXXX号。2016年3月28日，王桂华向华北电网有限公司北京电力医院支付部分购房款22700元；2016年4月18日，王桂华向华北电网有限公司北京电力医院支付部分购房款36.20元，金额合计22736.20元。2016年7月12日，王桂华以王桂春的名义与王桂珍就XXX房屋签订了《北京市存量房屋买卖合同》，约定王桂春将XXX房屋出售给王桂珍，成交价格为280万元。随后，XXX房屋登记至王桂珍名下。2016年8月16日，王继忠死亡。2017年9月27日，王继祥、王桂华、梁素谦、王玫、王继明、王桂珍在北京市信德公证处申请办理法定继承公证。2017年10月20日，北京市信德公证处出具（2017）京信德内民证字第07950号《公证书》，内容有：“申请人王继祥、王桂华、王继明、王桂珍、梁素谦、王玫，被继承人王桂春。公证事项，继承权。申请人王继祥、王桂华、王继明、王桂珍、梁素谦、王玫因继承被继承人王桂春所遗财产，于2017年9月27日向本处申请办理继承权公证。……三、被继承人名下有房产一处，位于北京市丰台区太平桥西里X号楼X层XXX号，《不动产权证书》编号为京（XXXX）丰台区不动产权第XXXXXXX号。……根据上述事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，上述房产为被继承人的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条的规定，被继承人的上述遗产应由其兄弟姐妹王继祥、王继忠、王桂华、王继明、王桂珍。因王继忠在尚未实际取得遗产时死亡，根据最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第五十二条的规定，其应继承遗产的权利转移给其合法继承人梁素谦、王玫行使。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条的规定，现王继祥表示要求继承被继承人的上述遗产，王桂华、王继明、王桂珍、梁素谦、王玫均自愿表示放弃被继承人上述遗产的继承权，并在本处分别签署了《放弃继承权声明书》。故被继承人的上述遗产由其弟弟王继祥继承。”王凤琴刷卡支付了公证费用2700元。公证时，系王玫与王继祥的第一次见面。2017年11月1日，王继祥持上述公证书于房屋登记机关办理XXX房屋的房屋所有权转移登记。2017年11月3日，XXX房屋的权利人登记为王继祥，《不动产权证书》编号为京（XXXX）丰台区不动产权第XXXXXXX号。2018年5月，王继祥将XXX房屋以成交价290万元出售，并已收到全部售房款。2018年5月25日，XXX房屋的权利人变更登记为案外人程嘉禄。王继明于本案诉讼中出示的北京理房通支付科技有限公司电子回执单2张显示：于2018年5月15日王继祥收到程嘉禄支付的购房款123万元。王继明于本案诉讼中出示的微信聊天记录显示：2018年6月6日，王继祥：“桂华桂珍，你们好！雷雷检查过敏源怎样了？今天主要谈太西X号楼，XXX房子的事，现在理房通已打款123万到账！我把账单发给你们，后面的款是买方银行贷款，还要双方到银行办理房贷！再等批贷还大约八月份。合同订的八月八日所以还要等等！六里桥我们去了几次基本弄清了今天去办理水费、电费、卫生费，还要等七月二日才收款，到时再去吧。”并发上述北京理房通支付科技有限公司电子回执单照片2张。王桂珍：“大哥、大嫂辛苦啦！这么热的天，千万别着急的，你们注意身体。”王继明于本案诉讼中出示的微信聊天记录显示：2018年8月18日，王继祥：“桂珍，明天到继明家商谈甲X之事，请一定带上房产证！必须！必须！我们看一眼大姐是否把房给你？千万勿忘！”王桂珍：“好的，一切听从大哥的，你是我们的主心骨。”王继祥：“桂华，我已通知桂珍带上甲X房产证了。”王桂华：“好的大哥知道了。”王桂珍：“大哥、三姐，明天我想还是订个蜀尚品包间，用不用没关系，万一要是谈到吃饭点了呢，别让大哥琴姐再着急了……”2018年8月29日，王继祥：“桂华桂珍，八月十九日第一次约谈已有十日，甲X之事我已基本浇清。你们没有表白机会，散会后我说过还有第二次约谈！给你们机会发表你们的看法！大家都很忙如有意再谈请回复！何日？何时？统一约定。如不想再谈后果斟酌。”2018年9月11日，法院受理原告王继祥与被告王桂华确认合同无效纠纷案，王继祥在该案向法院提出诉讼请求：判令王桂华与王桂珍之间签订的有关王桂春所有的北京市西城区右安门西街甲X号院X号楼X门XXX室房屋买卖合同无效。王继明于本案诉讼中出示的微信聊天记录显示：2018年9月24日，王桂华：“大哥您好，六里桥房产已经卖出290万元，现全已到大哥的账号上。当初您说你们把心放在肚子里卖完后分给你们，就等着拿钱吧。所以问一下大哥这笔钱什么时间分，怎么分？请大哥告诉我们。”王继祥：“你根本没有资格问我六里桥房产之事！先把你诈骗右内甲X房产罪判清，你所作所为，先和你家人说清楚！要不然我来和他们谈清楚！我已经给你最大面子，不然节前就把你和她双双入狱！”2019年5月21日，法院就前述原告王继祥与被告王桂华确认合同无效纠纷案作出（2018）京0102民初43588号民事判决：“确认被告王桂华与被告王桂珍于二○一六年七月十二日就北京市西城区（原宣武区）右安门内西街甲X号院X号楼XXXX号房屋签订《存量房屋买卖合同》无效。”王继明于本案诉讼中出示的《王桂春现金费用明细账》显示：2009年7月5日王桂春份子钱6400元，金额404724.58元、支出186590元、余额218134.58元，王桂春工会会费2000元，支出1000元，王桂珍还王桂春房款78000元，余额296134元，2009年7月5日296134元÷6份＝49355元。2009年7月5日，王继祥，49355.76元，王继祥2017年6月9日；2009年7月5日，王继忠，49355.76元，王继忠；2009年7月5日，王继明，49355.76元，王继明；2009年7月5日，王桂冬（杜玉秋），49355.76元，杜玉秋；2009年7月5日，王桂华，49355.76元，王桂华；2009年7月5日，王桂珍，49355.76元，王桂珍。2016年4月18日，王桂春补购房款22700元＋36.20元＋卫生费300元＋房本费76元共计23112.20元，其中王桂珍出22000元，王桂华出1112元，23112.20元÷6＝3852元（人均）。交王桂春购房款，王继祥3852元王继祥，梁素谦3852元梁素谦，王桂华3852元王桂华，王继明3852元王继明。针对上述《王桂春现金费用明细账》，王继明称：“表格外面的签字是我本人签的，倒数第六行也是我本人签字，钱领了，大概是2009年左右签的，签字的时候王继祥和我们家断绝关系了。”王桂华的质证意见：“这个表是我做的，我们与王继祥二十多年没有联系，我们是在2009年领的这个钱签的字，这个钱是王桂春去世后留下的遗产，我们其他人分了，把这份钱给王继祥留出来了，2017年6月9日王继祥签的字，不光领了钱还给王桂春的房子出了三千多元。当时涉案房屋只交了一万元，是王桂春自己交的，房本下来后还欠23112.20元，我就分了六份，每人出资，2016年去电力医院取房本交给电力医院房产处23112.20元，其中有我妹妹王桂珍交了22000元，剩余1112.20元是我交的，分摊了一下每人3852元，王继祥说王桂冬死在王桂春前面，就没继承权了，每人按照3852元给了王桂珍，其中王桂冬的钱没给她，王继祥也出了3852元。”王桂珍的质证意见：“倒数第三行是我本人签字，是2009年签的，钱领了，我签的时候王继祥没签字，其他人都是当时签的，分的这个钱，王桂华陈述的给电力医院的钱是我垫付的，垫付的钱还给我了，王桂冬的钱没给我。”梁素谦、王玫的质证意见：“梁素谦是自己签的，这个3852是她交过的，当天交钱的时候只有梁素谦带了这3分钱，2017年6月18日交的这笔钱。”王继祥的质证意见：“这表从来没看见过，第七行不是我签字日期不是我写的，我领了现金49355.76元，2017年6月9日当天领走的，我签字是一张白纸，最下面一行也不是我本人签字。这3852元交没交记不清了。”另案中，王继祥申请对《王桂春现金费用明细账》2009年3月15日中第七行剩余金额备注栏“王继祥2017.6.9”及王桂春现金费用明细账2009年3月15日表格以外下面一行文字王继祥3852后的“王继祥”两处签字是否为王继祥本人书写进行鉴定。本案各方均同意在本案中不再进行鉴定，以另案的鉴定结论作为本案的依据。后经随机抽取鉴定机构，本院委托北京盛唐司法鉴定所（以下简称鉴定所）进行鉴定，2019年10月23日，鉴定所致本院《终止鉴定告知书》，内容为：“由于样本不足，致使鉴定工作无法继续进行。……我鉴定所决定终止此次鉴定工作。”王继明出示2018年10月13日其与王继祥之妻王凤琴的电话录音，用于证明涉案房屋的收房款中有58万元属于王继明。电话中，王继明表示：“那个六里桥的房子卖了，不是吗？”王凤琴：“对呀。”王继明：“我还等着你给我钱呢，怎么不给我呀。”王凤琴：“不是，不是，你听我说。”……王继明：“六里桥房子的钱给我就OK了。”王凤琴：“行行行行。”……王继明：“但是六里桥的房子，咱们实话实说，我那份，多了我不要，王继祥爱扣谁扣谁的，跟我没关系，你把我这份给我就行了。”王凤琴：“嗯嗯。”王继明：“明白吗。”王凤琴：“嗯嗯。”王继明：“如果说王桂珍、王桂华不要了，我绝对不占他们一分钱，都归你们。”王凤琴：“你放心你放心。”……王继明：“哥爱怎么办怎么办，你就把我的五分之一给我，别的我管不着，琴姐。”王凤琴：“我们把这话说这，现在就这么一说。”王继明：“我说话算话呀，我告诉你呀。”王凤琴：“你跟你大哥这么着吧，你跟你大哥聊了以后，你跟你大哥写一证据，好不好。他肯定要你写一字据，你知道吗，因为那套房子的事还牵扯你的问题呢。”王继明：“我告诉你，我还是告诉你，那间房子写字据可以，就六里桥的房子我都可以给大哥写字据，我就要我的五分之一，多一分我都不要，我是兄弟吗，是汉子吗？”王凤琴：“是，是。”……王继明：“琴姐，我告诉你呀，别的我不聊了，你保证我的五分之一利益，我告诉你呀，多一分我都不要，其他事大哥爱怎么处理怎么处理，你们爱怎么处理怎么处理。”王凤琴：“23号开庭完了后再说，好吧。”王继明：“行，你给我，我立马的给它造了，多好呀，我是活一天算一天了都，我说我的钱到手，我立马的把它造了，我就把钱就花了，留着它干什么。”王继祥认可电话录音的真实性，王继祥表示，王继明单方提起分六里桥房钱的事情，王凤琴并没有对此回应，且王凤琴不愿意和王继明闹僵，只能应付，录音并不能反映真实情况。王桂华、王桂珍、梁素谦、王玫认可录音的真实性。梁素谦、王玫出示2019年5月5日梁素谦与王继祥的电话录音，用于证明涉案房屋售房款290万元中有梁素谦、王玫58万元，王继祥答应给付。电话中，梁素谦：“大哥，您不是答应4月份给我那钱嘛，所以我就说呢，明天呢，……。”王继祥：“这个，打完了给，官司打完了给，我打完了给，你相信我不相信我。”……梁素谦：“大哥，您听我说，您得体谅我，因为桂华下午来电话说了，你要是7号不去的话，将来打下来没你的份儿，她这么说，这么说我的心里就有点毛了，到时候他们打下来也没我的，您那边如果也没我的，你说我将来怎么办呢，是不是，我是怕这个，我这不是有顾虑嘛，所以跟您打电话问呢。”王继祥：“我说没你的了吗？我说没你的了吗？”梁素谦：“我知道，那您将来290万元……。”王继祥：“我从始至终都说给你钱，你要是这样的话不相信我……。”……梁素谦：“不是您，您上次我就记得您说，素谦，你放心，我不会亏待你，你就说过这个，那到底是给不给我呀，我这份，多了我也不要，我就只要我这份。”王继祥：“我说了没说，你要多了也不行。”王继祥表示，录音真实性予以认可，但其与梁素谦提到的钱并非是分配售房款份额，而是赠与，因为在公证处梁素谦与王玫对放弃继承权没有异议，直接就签字了。王桂珍、王桂华、王继明对于录音的真实性认可。本院认为，王桂春生前已按照房改售房政策从单位购买了XXX号自管公房，并交纳了部分购房款，故XXX号房屋应系王桂春所有，王桂春去世后，XXX房屋应属王桂春的遗产。按照继承法的规定，王桂春去世后，本案各方均有权继承王桂春的遗产，但各方当事人通过公证的方式，由王继祥一人继承了XXX房屋，其他当事人放弃了继承权。对此，除王继祥外，其他当事人均主张，并非真正放弃继承权，而是通过这种方式由王继祥将房屋出售，各方再按照份额分配售房款。王继祥对此予以否认。因此，本案争议焦点为各方是否存在委托王继祥出售XXX房屋并分购房款的约定。对此本院从以下四点进行分析。第一，王继明等人放弃XXX房屋的继承权，与常理不符。王继祥与王继明等人此前已多年未见，且与王桂春存在矛盾，甚至王玫是在公证处才第一次见到王继祥。另外，XXX号房屋剩余部分房款系王桂珍、王桂华出资补交，并办理了后续产权手续。在此情况下，王继明等人放弃继承权，有悖常理。第二，王继祥在微信中告知王桂珍、王桂华XXX房屋出售的相关情况。如王继明等人放弃继承涉案房屋、由王继祥一人继承系各方的真实意思表示，王桂珍、王桂华不应再关注XXX房屋是否出售，王继祥也不可能再向王桂珍、王桂华告知出售房屋的进展。第三，王继祥、王凤琴在与梁素谦、王继明的通话中，梁素谦、王继明在索要XXX房屋对应售房款份额时，王继祥、王凤琴均没有拒绝，反而同意支付。王继祥虽表示录音中提到的给钱是赠与，并非分配份额，但此抗辩并不合理，因为梁素谦放弃继承权，所以王继祥要对其赠与，明显有违逻辑。第四，《王桂春现金费用明细账》中领取遗留存款及按份额交纳房款处均留有王继祥的名字，王继祥认可其从王桂华处领取了遗产中存款的份额，但不认可按份额支付XXX房屋剩余购房款，并对两处“王继祥”的签字申请了笔迹鉴定，但因鉴定样本不足导致无法出具鉴定结果，故无法排除王继祥签名的真伪性，进而无法否定王继祥按份额负担剩余购房款的事实。综上，本院认为，各方通过公证方式由王继祥继承604房屋、委托王继祥出售XXX房屋并分购房款之事实，已达高度盖然之标准，本院对此予以认定。王继祥得知王桂华、王桂珍于王桂春去世后将王桂春的XXX房屋产权人变更为王桂珍，改变了对兄弟姐妹分钱的承诺。王继祥已将房屋出售并收取了售房款290万元，现王继明要求王继祥按份额支付58万元的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。无论诉讼结果如何，望各方从同胞亲情出发，妥善解决纠纷。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第一款、第一百零五条、第一百零八条第一款规定，判决如下：自本判决生效之日起七日内，被告王继祥向原告王继明支付售房款五十八万元。如果王继祥未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费九千六百元，由被告王继祥负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  周 斌审 判 员  韩 涛人民陪审员  张晓青二〇一九年十二月二十五日法官 助理  刘伟光书 记 员  温晓娟