陕西省延安市宝塔区人民法院 陕西省延安市宝塔区人民法院民事判决书 （2019）陕0602民初7501号 原告：延安农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：91610602223533664P。住所地：陕西省延安市宝塔区。法定代表人：高小鹏，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李风林，陕西嘉岭律师事务所律师。被告：李逸，男，汉族，1972年10月29日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地陕西省延安市宝塔区，现住延安市宝塔区，电话：17809XXXX86，1809111XXXX。被告：马红艳，女，汉族，1979年4月23日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地陕西省延安市宝塔区，现住同上，系被告李逸之妻，电话：1860911XXXX。被告：李世昌，男，汉族，1941年4月7日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地陕西省延安市宝塔区，现住延安市富县，电话：1399213XXXX。被告：党竹梅，女，汉族，1943年6月7日出生，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍地，现住同上，系被告李世昌之妻。原告延安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告李逸、马红艳、李世昌、党竹梅借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人到庭参加了诉讼。被告李逸、马红艳、李世昌、党竹梅经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告李逸、马红艳夫妇清偿原告借款本金22万元及自2018年9月22日至2019年10月10日期间所拖欠的利息及罚息29558.07元（2018年12月22日偿还的2000.66元已扣减），并判决被告按月息13.8375‰承担自2019年10月11日起至实际还款期间的利息、罚息；2、依法判决原告对本案抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿的权利，并判决被告李世昌、党竹梅夫妇对抵押物拍卖、变卖清偿不足部分与被告李逸、马红艳夫妇承担连带清偿责任；3、本案律师代理费13900元及诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2016年5月13日，原告的下设机构柳林支行与被告李逸、马红艳夫妇签订了《个人借款合同》，借款金额22万元，借款期限为二年，即自2016年5月13日始至2018年5月12日止。借款利率为月利率9.225‰，按季度结息。还款方式为分期还款，不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。同时约定合同到期后，原告为实现债权所支付的律师费等实现债权的费用均由被告承担。同日，柳林支行又和被告李世昌、党竹梅夫妇签订《抵押担保合同》，该二被告提供登记在被告李世昌名下的位于延安市宝塔区XX社区XX号XX号楼XX单元XX室房屋（产权证号为：延房权证宝凤字第010469号、他项权证号为：延房他证宝塔字第031904号）作为该借款的抵押物，抵押担保范围为本金、利息、罚息和为实现债权支付的律师费等费用。同时合同约定，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。2016年6月3日，柳林支行足额向被告发放了全部借款。借款期限届满前应各被告的申请，2018年5月7日，柳林支行又和各被告签订了借款展期协议，将该借款展期至2019年5月1日。展期期限届满后被告李逸、马红艳夫妇并没有履行还款义务，截止2019年10月10日，仍拖欠借款本金22万元，拖欠利息及罚息29558.07元。原告及柳林支行多次督促被告还款未果。综上所述，原告认为，被告的行为已构成违约，该违约行为导致原告债权无法实现。因此，原告现具书起诉，请求人民法院依法维权。被告李逸、马红艳、李世昌、党竹梅均未到庭，也未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月13日，原告的下设机构延安农村商业银行股份有限公司柳林支行（以下简称柳林支行）与被告李逸、马红艳签订了《个人借款合同》，约定借款金额22万元，借款期限为二年，即自2016年5月13日至2018年5月12日止。借款利率为月利率9.225‰，按季度结息。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。同时约定合同到期后，原告为实现债权所支付的律师费等实现债权的费用均由被告承担。同日，柳林支行与被告李世昌、党竹梅签订了《抵押担保合同》，该二被告提供登记在被告李世昌名下的位于延安市宝塔区XX社区XX号XX号楼XX单元XX室房屋（产权证号为：延房权证宝凤字第010469号、他项权证号为：延房他证宝塔字第031904号）作为该借款的抵押物，抵押担保范围为本金、利息、罚息和为实现债权支付的律师费等费用。同时合同约定，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。2016年6月3日，柳林支行足额向被告发放了全部借款。2018年5月7日，柳林支行与各被告签订了《借款展期协议》，将该借款展期至2019年5月1日，约定月利率为9.225‰。同时约定，原借款合同，除展期协议变更的，其它条款继续有效。被告李逸、马红艳在借款后，将利息清偿至2018年9月21日，后于2018年12月22日偿还利息2000.66元，之后再未支付借款本息。本院认为，借款应当清偿。本案中，被告李逸、马红艳作为借款人应当承担还款责任，故原告主张该二被告偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。如被告李逸、马红艳不能清偿原告借款本息，因被告李世昌、党竹梅提供有抵押物，按照相关规定，原告有权就该二被告提供的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。按照双方合同的约定，拍卖、变卖抵押物后所得的价款尚有不足的，抵押人即李世昌、党竹梅对不足部分承担连带责任保证责任。被告李世昌、党竹梅在承担保证责任后有权向被告李逸、马红艳追偿。对于原告主张被告承担律师代理费的请求，原告提供的证据不足以证明该代理费实际交纳，故对原告的该项诉讼请求不予支持。被告李逸、马红艳、李世昌、党竹梅经合法传唤未到庭，视为其放弃抗辩权，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李逸、马红艳于本判决生效之日起十日内共同支付原告延安农村商业银行股份有限公司借款本金220000元及截止2019年10月10日期间所拖欠的利息13017.64元、罚息16540.43元，并承担从2019年10月11日起至实际还款之日止期间产生的利息、罚息（利息、罚息按双方合同约定的标准计算）；二、若被告李逸、马红艳不能清偿上述债务，原告有权以被告李世昌、党竹梅提供的抵押物即位于延安市宝塔区XX社区XX号XX号楼XX单元XX室房屋（产权证号为：延房权证宝凤字第010469号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告李世昌、党竹梅在上述抵押物以外承担连带保证责任。在被告李世昌、党竹梅承担保证责任后，有权向被告李逸、马红艳追偿；四、驳回原告的其它诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5352元，原告已预交，减半收取计2676元，实际由被告李逸、马红艳负担。被告李世昌、党竹梅承担连带保证责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员   刘  宇   二O一九年十二月十七日 书  记  员   张焕焕    1