河南省郑州市金水区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫0105执异960号异议人：张莉，女，1965年4月12日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托诉讼代理人：彭永利，河南良承律师事务所律师。申请执行人：中国农业发展银行郑州市郊区支行，营业场所郑州市金水区东明路北272号1号楼，统一社会信用代码91410100706506214D。负责人：石云刚，行长。被执行人：河南勤耕农资有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区长椿路11号15栋1单元25层120号，统一社会信用代码91410100753851395G。法定代表人：魏振东，执行董事兼总经理。被执行人：开封市普朗克生物化学有限公司，住所地开封市汪屯精细化工产业区，统一社会信用代码91410200663433982Q。法定代表人：魏振东，执行董事兼总经理。被执行人：魏振东，男，1964年8月2日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被执行人：周秀满，女，1972年8月11日出生，汉族，住郑州市金水区。被执行人：郭海洲，男，1969年10月25日出生，汉族，住郑州市金水区。在本院执行中国农业发展银行郑州市郊区支行（以下简称农行郊区支行）与河南勤耕农资有限公司（以下简称勤耕公司）、开封市普朗克生物化学有限公司（以下简称普朗克公司）、魏振东、张莉、周秀满、郭海洲金融借款合同纠纷一案中，异议人张莉提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人张莉称，2019年2月27日，河南省郑州市中级人民法院（以下简称郑州中院）作出（2019）豫01民终3272号民事判决书，判决异议人在其与魏振东的夫妻共同财产范围内对勤耕公司上述债务承担连带清偿责任。2013年1月10日，异议人与魏振东已离婚并办理离婚证，离婚后异议人于2013年1月31日与河南大象置业有限公司签订购房合同，单独购买了郑东新区农业南路90号7号楼1单元1层101号房产（不动产权证号1401299158，以下简称涉案房产），并于2013年2月25日在河南省住房保障和房地产管理局直属分局办理了合同备案，备案显示共有情况为异议人单独所有。2013年3月11日设立预售商品房预告登记权利，权利人为异议人。故贵院查封的涉案房产并不属于异议人与魏振东的夫妻共同财产范围。请求：解除对异议人名下涉案房产的查封并停止对涉案房产的执行。本案审查中，异议人张莉向本院提交证据如下：张莉离婚证复印件一份；不动产登记资料查询结果证明一份；销售不动产统一发票一份；商品房买卖合同一份；离婚协议书及离婚登记审查处理表各一份。本院查明，申请人农行郊区支行于2018年9月25向本院申请财产保全，请求冻结被申请人勤耕公司、普朗克公司、魏振东、张莉、周秀满、郭海洲银行存款20309000元或查封其相应价值的其他财产。2018年9月27日，本院依据（2018）豫0105财保2010号民事裁定书及协助执行通知书，将被申请人张莉名下涉案房产予以查封，查封期限自2018年9月27日至2021年9月26日止。原告农行郊区支行诉被告勤耕公司、普朗克公司、魏振东、张莉、周秀满、郭海洲金融借款合同纠纷一案，2018年12月26日，本院作出（2018）豫0105民初27166号民事判决书，判决：一、被告河南勤耕农资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业发展银行郑州市郊区支行借款本金2000万元、利息309391.88元（利息、罚息和复利暂计算至2018年6月21日，以后按照合同约定的标准计算至全部借款本金实际归还之日）；二、被告河南勤耕农资有限公司支付原告为实现债权支出的律师费62300元；三、被告开封市普朗克生物化学有限公司、魏振东、张莉、周秀满、郭海洲对以上第一、二项判决义务承担连带清偿责任；四、原告中国农业发展银行郑州市郊区支行对被告开封市普朗克生物化学有限公司提供抵押的位于开封市××（汪屯工业区）的土地使用权和房产（他项权证号为：汴房地产他项权证第5034538号）在上述第1、第2项应归还的全部借款本息和应承担支付的律师费的债权范围内享有优先受偿权；五、原告中国农业发展银行郑州市郊区支行对被告魏振东、周秀满提供质押的魏振东、周秀满在孟州福达生物科技有限公司的股权（分别为90%、10%）（焦）股质登记设字[2017]第137号和（焦）股质登记设字[2017]第138号，在上述第1、第2项应归还的全部借款本息和应承担支付的律师费的债权范围内享有优先受偿权；六、驳回原告中国农业发展银行郑州市郊区支行的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费144922元，保全费5000元，均由被告河南勤耕农资有限公司、开封市普朗克生物化学有限公司、魏振东、张莉、周秀满、郭海洲共同负担。后被告勤耕公司、普朗克公司、魏振东、张莉、周秀满、郭海洲均不服该判决向郑州中院提起上诉。郑州中院于2019年2月27日作出（2019）豫01民终3272号民事判决书，判决：一、维持河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初27166号民事判决第一项即“河南勤耕农资有限公司于本判决生效后十日内偿还中国农业发展银行郑州市郊区支行借款本金2000万元、利息309391.88元（利息、罚息和复利暂计算至2018年6月21日，以后按照合同约定的标准计算至全部借款本金实际归还之日）”；二、维持河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初27166号民事判决第二项即“河南勤耕农资有限公司支付中国农业发展银行郑州市郊区支行为实现债权支出的律师费62300元”；三、维持河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初27166号民事判决第五项即“中国农业发展银行郑州市郊区支行对魏振东、周秀满提供质押的魏振东、周秀满在孟州福达生物科技有限公司的股权股质登记设字[2017]第137号和股质登记设字[2017]第138号，在上述第1、第2项应归还的全部借款本息和应承担支付的律师费的债权范围内享有优先受偿权；”四、撤销河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初27166号民事判决第三项、第四项、第六项；五、魏振东、周秀满对河南勤耕农资有限公司上述债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向河南勤耕农资有限公司追偿；六、张莉在其与魏振东的夫妻共同财产范围内对河南勤耕农资有限公司上述债务承担连带清偿责任；七、郭海洲在其与周秀满的夫妻共同财产范围内对河南勤耕农资有限公司上述债务承担连带清偿责任；八、中国农业发展银行郑州市郊区支行对开封市普朗克生物化学有限公司提供抵押的位于开封市纬五路的土地使用权和房产在1100万元的债权范围内享有优先受偿权；九、驳回中国农业发展银行郑州市郊区支行的其他诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费144922元，保全费5000元，二审案件受理费144922元，均由河南勤耕农资有限公司、开封市普朗克生物化学有限公司、魏振东、张莉、周秀满、郭海洲共同负担。该3272号判决已于2019年3月4日发生法律效力。该案进入执行程序后，本院依法向被执行人送达了执行通知书，其未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务。另查明，异议人张莉与被执行人魏振东于2013年1月10日在郑州市××区民政局登记离婚。2013年1月31日，异议人张莉与河南大象置业有限公司签订商品房买卖合同，异议人张莉购买了涉案房产，并于2013年2月25日办理了合同备案登记。不动产登记资料查询结果证明显示：不动产权证号1401299158，产权人张莉，坐落郑东新区农业南路90号7号楼1单元1层101号，于2013年3月11日设立预售商品房买卖预告登记权利，权利人张莉。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对异议人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；”。本案中，张莉在其与魏振东的夫妻共同财产范围内对勤耕公司上述债务承担连带清偿责任，已经郑州中院于2019年2月27日作出的（2019）豫01民终3272号民事判决书予以确认。涉案房产登记在异议人张莉名下，系其与被执行人魏振东离婚后购买的房产，因被执行人未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务，本院对涉案房产进行查封有所不当。故异议人张莉所主张权利足以排除本院的强制执行，对于其异议请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：中止对异议人张莉名下位于郑东新区农业南路90号7号楼1单元1层101号（不动产权证号：1401299158）房产的执行。异议人、当事人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向河南省郑州市中级人民法院申请复议。审判长  胡亚芹审判员  孟 璐审判员  刘 铮二〇一九年十二月二十日书记员  李清阳