浙江省平湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0482民初5069号 原告：浙江平湖农村商业银行股份有限公司经开支行，住所地浙江省平湖市当湖街道新华北路276号，统一社会信用代码91330482728920221X。 主要负责人：朱轶，行长。 委托诉讼代理人：陈冬，男，该行工作人员。 被告：浙江聚英药业有限公司，住所地浙江省平湖经济开发区平湖大道东侧繁荣路北侧3号楼2016室，统一社会信用代码91330482554772344M。 法定代表人：陈学锋。 被告：陈学锋，男，1987年11月3日出生，汉族，住广东省饶平县。 被告：陈佳铭，男，1975年8月1日出生，汉族，住上海市松江区。 原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司经开支行为与被告浙江聚英药业有限公司、陈学锋、陈佳铭金融借款合同纠纷一案，于2019年11月21日起诉来院。原告向本院提起如下诉讼请求：1.判令被告浙江聚英药业有限公司归还原告借款本金2800万元，利息含复息471933.28元，共计28471933.28元（暂计算至2019年11月19日）及之后的利息含（罚息、复息），从2019年11月20日开始，按照合同约定的利率计算至付清之日止；2.判令原告有权对被告浙江聚英药业有限公司所有的位于平湖市经济开发区的不动产折价、拍卖、变卖所得的价款就第一项诉请在约定的最高额范围内享有优先受偿权；3.判令被告陈学锋、陈佳铭就第一项诉请在约定的最高额范围内承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。本院于同日受理后，依法由审判员林金良独任审判，并于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈冬，被告浙江聚英药业有限公司、陈学锋、陈佳铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 被告浙江聚英药业有限公司书面答辩称：1.对借贷本金数额2800万元无异议，对利息计算的数额剩欠有异议，其于2019年11月29日已支付利息分别为144737.38元和153450元，已支付复利1812.62元和3933.70元，复利合计5746.32元，上述累计303933.70元，以上，请核实为盼；2.要求原告妥善协调，被告按期努力完善应欠款项，希望能继续履行借款合同，对于造成原告的有关损失，被告愿适当作出补偿，并恳请获得原告谅解。 在庭审中，原告所举证据和所需证明的事实内容有： 证据一、最高额抵押合同1份，证明原告与被告浙江聚英药业有限公司签订了《最高额抵押合同》，约定被告浙江聚英药业有限公司自2018年1月18日至2018年1月17日融资期间内在最高融资限额折合4800万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。 证据二、抵押财产清单1份，证明被告浙江聚英药业有限公司以其所有的坐落于平湖市经济开发区土地使用权和房屋所有权抵押于原告的事实。 证据三、不动产登记证明1份，证明原告对被告浙江聚英药业有限公司抵押的上述财产享有抵押权。 证据四、固定资产借款合同1份，证明原告与被告浙江聚英药业有限公司签订《固定资产借款合同》，约定了被告浙江聚英药业有限公司向原告借款600万元的事实。 证据五、流动资金借款合同1份，证明原告与被告浙江聚英药业有限公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告浙江聚英药业有限公司向原告借款2200万元的事实。 证据六、借款借据2份，证明原告向被告浙江聚英药业有限公司提供借款2800万元的事实。 证据七、保证函1份，证明被告陈学锋、陈佳铭在约定的最高额2800万元范围内为原告与被告浙江聚英药业有限公司的债权承担连带保证责任。 三被告未到庭质证，也未向本院提供证据。 本院认证如下，原告提供的证据，符合证据的真实性、合法性、关联性要求，且三被告未到庭质证，视为放弃质证权利故本院对原告提供的证据予以认定，作为本案定案的依据。 本院经审理认定事实如下：2018年1月18日，原告作为债权人（抵押权人）与作为抵押人的被告浙江聚英药业有限公司签订《最高额抵押合同》一份，约定抵押人以其所有的坐落于平湖市经济开发区土地使用权（不动产权号：国用2013第00281号）和房屋所有权（权证号00××51）作为抵押财产，为债权人向被告浙江聚英药业有限公司自2018年1月18日至2028年1月17日融资期间内最高融资限额为4100万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，抵押担保范围为合同项下所产生的债权人所有债权，包括但不限于借款本金、利息（包括罚息、复息）、融资过程中发生的垫付款和实现债权的费用等，实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用。本合同债权人债权如另有人的担保和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。2018年1月18日，双方办理了抵押登记手续（不动产登记证明号：浙2018平湖市不动产证明第0001783号）。2018年1月18日，原告与被告浙江聚英药业有限公司分别签订《固定资产借款合同》、《流动资金借款合同》各一份，固定资产借款合同约定：被告浙江聚英药业有限公司向原告借款600万元，借款期限自2018年1月18日起至2021年1月10日，具体用途为基建，借款月利率6.75‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，还款方式为每年偿还两次本金，按月付息。如不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按照约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，如未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。无须被告同意直接宣布合同项下的贷款全部到期，立即行使合同和担保合同项下的抵押、质押或其他担保的权利。《流动资金借款合同》约定：被告浙江聚英药业有限公司向原告借款2200万元，借款期限自2018年1月18日起至2021年1月10日，具体用途为归还借款，借款月利率6.75‰，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。如不按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按照约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，如未按期偿还贷款利息，按罚息利率计收复息。被告未按期偿还贷款本金或未按期支付利息的，贷款人有权停止合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款。2018年1月18日，被告浙江聚英药业有限公司在二份《借款借据》上盖章，原告将600万元、2200万元放贷给被告浙江聚英药业有限公司，《借款借据》载明的借款日期为2018年1月18日，借款到期日为2021年1月10日，还款方式为到期还本，按月结息，月利率均为6.75‰。2018年1月18日，被告陈学锋、陈佳铭向原告出具《保证函》，同意为原告向被告浙江聚英药业有限公司在2018年1月18日至2028年1月17日期间最高融资限额2800万元的所有融资债权提供最高额保证，保证期间为各笔融资债务清偿期限届满之日起二年，保证范围包括但不限于融资债权、利息、费用及实现债权的费用，保证人承诺保证函不因主合同无效而无效，且保证人对贷款人在主合同无效情况下的一切债权仍按保证函约定承担连带保证责任。2019年9月21日开始，被告浙江聚英药业有限公司出现利息逾期的情形。截至2019年11月19日，被告浙江聚英药业有限公司尚欠原告借款本金2800万元，利息（含复息）471933.28元。2019年11月29日，被告浙江聚英药业有限公司归还碑借款利息及复息计303933.70元。截至2019年12月23日，被告浙江聚英药业有限公司尚欠原告借款本金2800万元，利息（含复息）385289.86元。被告陈学锋、陈佳铭也未履行保证责任。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告浙江聚英药业有限公司借款后未按约支付利息，被告陈学锋、陈佳铭亦未履行保证责任，三被告的行为已构成违约，现原告依据合同约定要求被告浙江聚英药业有限公司返还借款本金、并支付利息，被告陈学锋、陈佳铭承担保证责任的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告浙江聚英药业有限公司自愿以其所有的房产为其借款提供抵押担保，原告有权对被告浙江聚英药业有限公司设立抵押的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。关于原告实现债权顺序，因抵押合同明确约定，人的担保和物的担保居于同一清偿顺序，抵押权人有权自行选择。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃有关诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江聚英药业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司经开支行借款本金28000000元，并支付利息385289.86元（含罚息，计算至2019年12月23日）及之后的利息（按照合同约定的利率，自2019年12月24日起计算至判决确定的履行日止）； 二、如被告浙江聚英药业有限公司不履行上述还款义务，则原告浙江平湖农村商业银行股份有限公司经开支行有权以被告浙江聚英药业有限公司所有的坐落于平湖市经济开发区的不动产［权证号：浙（2018）平湖市不动产证明第0001783号］折价、拍卖、变卖所得价款在41000000元最高额抵押限额范围内享有优先受偿权； 三、被告陈学锋、陈佳铭对被告浙江聚英药业有限公司上述第一项还款义务承担连带保证责任； 上述第二、三项处于同一清偿顺位； 四、被告陈学锋、陈佳铭承担保证责任后，有权向被告浙江聚英药业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费184160元，减半收取92080元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审判员  林金良 二〇一九年十二月三十日 书记员  陈丽燕 -8-