北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0116民初6121号原告：孙某1，男，1937年12月25日出生。原告：孙某2，女，1952年7月23日出生。二原告委托诉讼代理人：秦淑香，北京市擎天律师事务所律师。被告：孙某3，女，1956年8月7日出生。被告：孙某4，男，1958年8月7日出生。被告：孙某5，男，1961年5月17日出生。被告：孙某6，男，1965年7月11日出生。原告孙某1、孙某2与被告孙某3、孙某4、孙某5、孙某6婚姻家庭、继承纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙某1、孙某2及二人委托诉讼代理人秦淑香与被告孙某3、孙某4、孙某5、孙某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙某1、孙某2向本院提出诉讼请求：1.要求判令位于北京市怀柔区九渡河镇黄花城村×号院北房五间归孙某1、孙某2继承所有；2.要求判令韩某1名下的存款归孙某1继承所有；3本案诉讼费由孙某3、孙某4、孙某5、孙某6承担。诉讼过程中，孙某1、孙某2变更第一项诉讼请求为：要求判令位于北京市怀柔区九渡河镇黄花城村×号院北房四间归孙某2继承所有。事实和理由：孙某1与妻子韩某1共生育二女三子，分别是孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6，孙某1与韩某1在黄花城村原有九间房，分别分给孙某4、孙某5、孙某6。后孙某1与妻子韩某1于1996年购买黄花城村原小学校的北房五间作为住宅使用。2010年韩某1去世后，前述房产一直处于共有状态。为了明确房产归属，防止今后出现纠纷，保护孙某1、孙某2的合法权益，依据《婚姻法》、《继承法》的规定，特向人民法院提起诉讼，请依法判决。孙某3辩称，家庭情况、子女情况认可。韩某1没有遗嘱。孙某1、孙某2陈述的事实属实，同意二人的诉讼请求，购买涉案房屋时我没有出钱，北京市怀柔区九渡河镇黄花城村×号院北房五间中我继承韩某1的份额给孙某1。孙某4、孙某5、孙某6辩称，家庭情况、子女情况认可。韩某1没有遗嘱。孙某1、孙某2的陈述与事实不符，不同意孙某1、孙某2的诉讼请求。理由如下：1、孙某1现在年龄较大，已经糊涂，我们认为本案不是孙某1本人想起诉的，不是他的真实意思表示。2、关于分家问题，没有书面的分家手续，我们三人每人分得一处院子，并有经济补偿，但我们认为三处院子中有两处是我们爷爷留给孙某1的，是我们爷爷的遗产。3、关于涉案房屋，是在我们母亲韩某1主持下买的，是她把我们找到大队，让我们三人每人出2000元，还说如果我们出钱，等她和孙某1百年之后，钱不还，房子归我们。买房之后，我们对房屋进行了多次大型维修，除了四面墙没有拆之外全部维修了。因此我们认为涉案房屋是属于我们三人和孙某1、韩某1的共同财产，五间房屋中应该有我们三人每人一间。4、孙某1、韩某1一直由我们兄弟三人进行赡养，韩某1的后事也是我们操办。而且在韩某1去世后，我们兄弟三人与孙某1签订了赡养协议，约定由我们三人赡养孙某1，其百年之后所有财产和涉案房产均归我们所有。现在我们已经履行了赡养义务，虽然孙某6因为经济困难没有履行赡养义务，但孙某1应按照赡养协议履行。5、韩某1去世后，其财产应进行法定继承，但因为孙某2和孙某3没有尽赡养义务，不能继承韩某1的遗产，故应由我们三人和孙某1继承涉案房屋中韩某1的份额。虽然我们兄弟三人的户口不在涉案×号院，但我们坚持要求涉案房屋份额，不同意折价。6、关于孙某22010年韩某1去世后在涉案房屋中居住的问题，是因为其第二次离婚后没有地方居住，两次婚姻也没有留下房产，她主动和我们联系，提出想在涉案房屋中居住，我们考虑到孙某1需要人照顾，自己的姐姐也没有地方居住，所以才同意。且其在照顾孙某1期间与孙某1产生矛盾，我们还曾经把老人接走居住，她没有权利主张房产份额。7、韩某1账户中的存款为其遗产，应由法定继承人继承，不认可该存款是孙某1的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：孙某1与韩某1系夫妻关系，婚后生育子女五人，即长女孙某2，次女孙某3，长子孙某4，次子孙某5，三子孙某6。韩某1于2010年6月24日去世，其生前没有留下遗嘱，韩某1的父母均先于其去世。1980年左右，孙某1、韩某1分家，孙某4，孙某5，孙某6各分得黄花城村一处宅院。1996年4月9日，黄花城村民委员会（甲方）与黄花城社员孙某1（乙方）签订《卖、买房协议书》（以下简称《协议书》）。该《协议书》第一条约定，甲方同意将村小学校第四排（北边最后一排）东边五间瓦房连同房后两间厕所材料在内一并出售给乙方，后边地方两家各壹米，东边归乙方使用。西边随西排房……房价壹万贰仟伍佰元整，现金当面壹次付清，不欠账，不交现金甲方可另售别人。第三条约定，按乡政府规定，土地占用费、管理费、税金等，由乙方负责。第四条约定，宅院地四邻，东至张万瑞宅界，西至走道，南至周克虎房，北至空地。南北长，北边16.6米，南边16.6米，东边13.57米，西边13.67米，面积220.92平方米，合0.339亩。第五条约定，以上面积由乙方使用，占地面积只有使用权，无所有权，所有权归甲方。协议书结尾处甲方黄花城村民委员会主任崔景时签字，并加盖怀柔县黄花城乡黄花城村民委员会公章，乙方买房主孙某1加盖印章，并按手印。上述买卖房屋即为涉案黄花城村×号院内北房五间，后孙某1、韩某1一直居住在涉案房屋，期间该房屋进行多次修缮，但未进行翻建。2007年12月13日，孙某2与案外人崔贤华离婚，2008年1月15日，孙某2的户口由黄花城村208号迁入涉案黄花城村×号1门，为农业家庭户。2010年韩某1去世后，孙某1与孙某4、孙某5、孙某6签订《赡养协议书》，其上载明，今因老父亲孙某1年迈，没有生活来源，经过大儿子孙某4、二儿子孙某5三儿子孙某6三人协商同意，每人每年给生活费壹仟贰佰元……如果老人有病，哥三均摊。老人房产及其他财产，老人百年以后由哥三继承，其他人无权干涉……。提笔人崔景实，中间人李殿泉签字。孙某4、孙某5、孙某6、孙某1分别签字按手印。后孙某1一直居住在涉案黄花城村×号院内，孙某4、孙某5按照《赡养协议书》的约定履行，孙某6因经济困难，没有履行赡养协议。韩某1去世后，孙某2搬入涉案黄花城村×号内与孙某1一同居住至今。后因房产归属问题产生争议，孙某1、孙某2持诉称理由诉至本院。案件审理过程中，孙某3同意孙某1、孙某2的诉讼请求，孙某4、孙某5、孙某6持答辩意见，不同意孙某1、孙某2的诉讼请求。诉讼中，双方当事人向本院申请查询韩某1的银行账户余额。查询结果为北京农商银行，账号为×××，截止到2019年9月21日余额9723.93元，2010年7月6日取出1200元，同日存入9200元。孙某1表示该存折在韩某1去世后自己保存了一个月左右，后因操作失误，将自己的9200元误存入韩某1的上述账户，因此该9200元系自己的财产，之后存折被孙某6以处理韩某1后事为由拿走。因此剩余存款为韩某1的遗产，应进行法定继承。孙某2、孙某3认可孙某1的意见，并表示自己的继承份额给孙某1。孙某4、孙某5、孙某6不认可孙某1的意见，孙某6提出自己没有拿过该存折，要求对上述存款进行法定继承。案件审理过程中，本院组织双方当事人进行了现场勘查。经查，北京市怀柔区九渡河镇黄花城村×号院现有北房五间，东西长16.5米，南北长5.19米，院落南北长约12.6米。另查明，1、庭审中，孙某4、孙某5、孙某6提出孙某1糊涂，起诉不是其真实意思表示，经本院当庭询问，孙某1表示自己不糊涂，起诉是自己的真实意思表示。2、关于赡养问题和韩某1后事问题，孙某1提出孙某4、孙某5尽了赡养义务，孙某6没有尽赡养义务，孙某3和孙某2也尽了部分赡养义务，韩某1的后事是自己操办的。孙某4、孙某5、孙某6则提出孙某2、孙某3没有赡养过孙某1和韩某1，韩某1的后事也是三人操办的，孙某1没有钱。3、庭审中，本院询问孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6是否要求对涉案房屋进行折价，其均表示坚持主张房屋份额，不要求折价。4、关于涉案房屋土地性质问题，经本院查询北京市怀柔区九渡河镇黄花城村规划图（2007-2020），该图显示，涉案黄花城村×号院在居住用地范围内。5、韩某1父母均先于韩某1去世。上述事实，有当事人当庭陈述、《抚养老人协议》、《赡养协议书》、村委会证明、派出所证明、现场勘查笔录、照片等相关证据在案佐证。本院认为，当事人的合法民事权益受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，黄花城村×号院系孙某1向村委会购买，现孙某4、孙某5、孙某6三人虽主张在购买房屋时出资，应享有房屋份额，孙某1不予认可。即便孙某4、孙某5、孙某6三人确有出资，在没有证据证明该出资系对房屋份额的出资情况下，应认定系对父母的帮助，故黄花城村×号院内北房五间应为孙某1与韩某1的夫妻共同财产，对孙某4、孙某5、孙某6的上述辩称意见，本院难以采纳。至于孙某4、孙某5、孙某6提出《赡养协议书》中约定了孙某1百年之后所有财产和房产均归三人所有的辩称意见，因《赡养协议书》属于附条件的约定，现孙某1尚在世，履行《赡养协议书》的条件尚未实现，故对孙某4、孙某5、孙某6的该辩称意见，本院亦难以采纳。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金以及其他应当归共同所有的财产，归夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。涉案黄花城村×号院北房五间系韩某1与孙某1婚姻存续期间购买，应为二人夫妻共同财产，故上述房屋中两间半为孙某1的财产，剩余两间半为韩某1的遗产。现韩某1去世，且未留有遗嘱，孙某1、孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6作为韩某1的第一顺序法定继承人对韩某1上述遗产享有继承权利，故本院依法认定孙某1享有黄花城村×号院内北房五间中7/12的份额，孙某2、孙某3、孙某4、孙某5、孙某6各享有1/12的份额。现孙某3表示将自己继承的份额给孙某1，孙某1又表示将自己所有和继承的份额给孙某2，本院不持异议。农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。换言之，非宅基地使用权人不享有在宅基地上建造住宅的权利，亦不得因此享有物权。本案中，孙某2、孙某1为黄花城村×号农户，二人自2010年下半年开始即在黄花城村×号院内居住至今，孙某2名下没有宅基地。孙某3出嫁，并非黄花城村村民，孙某4、孙某5、孙某6虽为黄花城村村民，但早已分家另过且在黄花城村均有宅基地，因此孙某3、孙某4、孙某5、孙某6均非黄花城村×号院宅基地使用权人。故本院认定涉案黄花城村×号院内北房五间由孙某2继承所有，对于孙某4、孙某5、孙某6的份额，由孙某2进行折价补偿，鉴于孙某4、孙某5、孙某6在本案中不同意折价，本案对此不予处理，其三人可另行诉讼解决。关于韩某1名下的存款，根据存折保存情况与韩某1去世时间，本院认定2010年7月6日存入该账户的9200元系孙某1个人财产，剩余部分为韩某1遗产，因韩某1未留有遗嘱，本院按照法定继承对上述存款余额进行分割，具体数额本院依法确定。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、位于北京市怀柔区九渡河镇黄花城村×号院内北房五间在一九九六年四月九日《卖、买房协议书》批准建房面积范围内的房屋由孙某2继承；二、被继承人韩某1名下的北京农商银行账号为×××账户内的存款及利息9462元由孙某1继承所有；三、被继承人韩某1名下的北京农商银行账号为×××账户内的存款及利息87.31元由孙某4继承；四、被继承人韩某1名下的北京农商银行账号为×××账户内的存款及利息87.31元由孙某5继承；五、被继承人韩某1名下的北京农商银行账号为×××账户内的存款及利息87.31元由孙某6继承；六、驳回孙某1、孙某2的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费356元，由孙某1、孙某2负担（已交纳）。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  杨菲菲人民陪审员  马瑞华人民陪审员  彭浩东二〇一九年十二月二十六日法官 助理  严亮亮书 记 员  于 燕