广东省汕头市澄海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0515民初2268号原告：汕头市澄海农村信用合作联社，住所地汕头市澄海区*********，统一社会信用代码914***********918A。法定代表人：杨开遗，理事长。委托诉讼代理人：赵镛，男，汕头市澄海农村信用合作联社办事员。委托诉讼代理人：蔡琳玲，女，汕头市澄海农村信用合作联社办事员。被告：黄锦珣，女，1985年10月10日出生，汉族，居民身份证住址汕头市澄海区*************。原告汕头市澄海农村信用合作联社诉被告黄锦珣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡琳玲到庭参加诉讼。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即付还原告借款800000元及该款自拖欠之日起至还清之日止的利息（暂计至2019年10月30日为218666.67元）；2.判令原告对被告提供的抵押物（坐落于汕头市澄海区*********）享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：被告于2017年7月24日与原告属下小企业专营中心签订编号为小企业专营中心农信（2017）高抵字第0130号《最高额抵押担保合同》，约定由被告提供名下的位于汕头市澄海区*********（粤房地权证澄字第20XXXXXX08号）作为被告向原告借款的抵押物，担保债权本金最高额950000元，担保期限至2022年7月23日，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。同时约定债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿。该最高额抵押担保合同于2017年7月24日在汕头市房产管理局办理抵押登记手续后生效，原告取得不动产登记证明[粤（2017）澄海区不动产证明第XXXXXXX号]。基于上述抵押担保合同，被告于2017年7月28日与原告属下小企业专营中心签订了小企业专营中心农信（2017）借字第0130号《个人借款合同》，约定被告向原告借款800000元，借款期限从2017年7月28日至2018年7月23日，借款利率为年12%，若逾期还款，罚息利率在借款利率水平上浮50%，被告若违约，应承担原告为实现债权的费用，包括诉讼费、保全费、律师代理费等。上述合同签订当日，原告借给被告借款800000元。上述借款期满后，被告归还利息62933.33元后没有按约定付还原告借款及相应利息，已构成违约。特依法提起诉讼。被告未作答辩。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃举证、质证的权利，原告提交的证据因没有影响证据证明力因素存在，故本院对原告提交的证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月24日，被告（作为抵押人、债务人）与原告（作为抵押权人）签订小企业专营中心农信（2017）高抵字第0130号《最高额抵押担保合同》1份，约定担保债权为2017年7月24日起至2022年7月23日止债务人与抵押权人所产生的全部债权债务，债权本金最高额950000元，抵押担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。被告同意以抵押物清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定的，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物的全部或部分，并以所得价款优先受偿。原告及其法定代表人黄某某、被告分别在上述《最高额抵押担保合同》上盖章、签字确认。同日，原告及其经办人林某某、被告分别在《房地产抵押物清单》上盖章、签字，确认被告提供其位于汕头市澄海区**********地产（《房地产权证》列：粤房地权证澄字第20XXXXXX08号）作为借款抵押物。2017年7月27日，当事人办妥抵押登记手续，原告取得《不动产登记证明》[列：粤（2017）澄海区不动产证明第XXXXXXX号]1份。2017年7月28日，被告与原告签订《个人借款合同》[编号：小企业专营中心农信（2017）借字第0130号]1份，约定被告向原告借款800000元，借款用途为购电脑织机，借款期限从2017年7月28日至2018年7月23日止，借款的起始日和到期日以借款支取凭证所载日期为准，借款年利率为12%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，本借款合同项下的贷款资金的支付方式为受托支付，还款方法为一次利随本清还款法。原告及其授权代理人谢某某、被告分别在上述《个人借款合同》上盖章、签字确认。同日，被告向原告提交《受托支付对象和账户清单》1份并与原告订立《个人借款委托支付协议》1份，约定被告授权和委托原告在将融资款项划入指定的被告账户后，将融资款项转入符合借款合同约定用途的被告支付对象账户，并根据原告要求提供支付凭证等相关资料。具体融资用途为购电脑织机。同日，原告向被告发放贷款800000元，《借款借据》载明借款日期为2017年7月28日，到期日期为2018年7月23日。被告在原告出具的《借款借据》上加盖私章并签字，对借款予以确认。借款后，被告分别于2017年8月30日付还利息6400元、2017年9月29日付还利息9333.35元、2017年10月30日付还利息9333.32元、2017年11月29日付还利息8000元、2017年12月28日付还利息7733.33元、2018年1月30日付还利息8266.67元、2018年2月28日付还利息8266.66元、2018年3月21日付还利息5600元，合计付还利息62933.33元。2018年9月22日，原告向被告发出《逾期贷款催收通知书》催收借款及其利息。此后，被告没有履行还款付息义务，原告遂诉至本院。上述事实，有原告《营业执照》、《金融许可证》，被告的《居民身份证》、《常住人口登记卡》、《汕头市计划生育证明书》，《最高额抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《房地产权证》、《不动产登记证明》、《个人借款合同》、《借款借据》、《个人借款委托支付协议》、《受托支付对象和账户清单》、受托支付凭证和当事人陈述等证据在卷佐证。2019年11月18日，本院依据原告的申请，查封被告名下位于汕头市澄海区**********地产[《房地产权证》列：粤房地权证澄字第20XXXXXX08号]，查封限额为1018666.66元，查封期限为3年。本院认为，本案是一宗金融借款合同纠纷。原、被告经自愿协商一致而订立的《最高额抵押担保合同》、《个人借款合同》主体适格、意思表示真实、内容合法，依法应确认为有效合同，当事人应全部履行合同义务。合同订立后，原告已将借款800000元出借给被告，履行了其合同约定的义务。但被告借款后未依约还款付息，属违约行为，应负违约责任。现原告请求判令被告付还尚欠原告的借款及其相应利息和罚息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告自愿以其位于汕头市澄海区**********作为向原告借款抵押物，并办妥抵押登记手续，原告对被告提供的抵押物依法享有优先受偿权。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄锦珣应于本判决发生法律效力之日起10日内付还原告汕头市澄海农村信用合作联社借款800000元及相应利息（其中：借款800000元自2017年7月28日起至2018年7月23日止按年利率12%计算借款利息，自2018年7月24日起至还清之日止按年利率18%计算逾期借款利息，抵除被告黄锦珣已付还利息62933.33元）。二、原告汕头市澄海农村信用合作联社在上述债权范围内对被告黄锦珣提供抵押担保的位于汕头市澄海区*********（《房地产权证》列：粤房地权证澄字第20XXXXXX08号）的抵押物享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13786.67元，减半收取计6893.34元，财产保全申请费5000元，合计11893.34元，由被告黄锦珣负担。财产保全申请费已由原告汕头市澄海农村信用合作联社交纳，被告黄锦珣应于本判决发生法律效力之日起10日内向本院交纳案件受理费6893.34元，付还原告汕头市澄海农村信用合作联社财产保全申请费5000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员 陈  若  玮二〇一九年十二月六日书记员 王丽丹（代）附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第一项下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。