陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019）陕01执异1180号案外人：贺嘉彭，女，1992年1月26日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。案外人：贺某，女，2002年3月9日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。委托代理人（法定代理人）:彭红梅，女，1970年6月17日出生，汉族，住西安市雁塔区，（贺嘉彭、贺某之母）申请执行人:大秦建设集团有限责任公司，住所地陕西省西安市雁塔区红专东路5号高层2号楼602室。法定代表人：张志军，该公司董事长。被执行人：陕西中赢置业集团有限公司，住所地西安市雁塔区子午大道中段马家坟路北90米处。法定代表人：贺宏葳，该公司董事长。被执行人：贺宏葳，男，1968年9月8日出生，汉族，住陕西省榆林市榆阳区。申请执行人大秦建设集团有限责任公司（以下简称大秦公司）与被执行人陕西中赢置业集团有限公司（以下简称中赢公司）、贺宏葳借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日作出的（2018）陕01民初68号民事判决书已发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请人大秦建设集团有限责任公司向本院申请执行，本院依法立案执行。执行中，本院作出（2018）陕01执2027号执行裁定书、（2018）陕01执2027号之一协助执行通知书查封了被执行人贺宏葳名下位于西安市××新区绿地世纪城仕××公寓××区××、××沿街商铺（面积294.29平方米，产权证号：1050100022-20-1-8-10114-2）的房产，查封期限三年。现案外人贺嘉彭、贺某对上述查封行为不服，向本院提出执行异议。因案件事实清楚，权利义务关系明确，本院依法组成合议庭进行了书面审查，本案现已审查完结。案外人贺嘉彭、贺某执行异议称，恳请法院依法立即解除对被执行人贺宏葳名下位于西安市××新区绿地世纪城仕××公寓××区××、××沿街商铺（面积294.29平方米，房产证号：1050100022-20-1-8-10114-2）的房产之查封措施。事实与理由：申请执行人大秦建设集团有限责任公司与被执行人陕西中赢置业集团有限公司、贺宏葳强制执行一案，法院在2018陕01执2027号案件执行过程中，对被执行人贺宏葳名下位于西安市××新区绿地世纪城仕××公寓××区××、××沿街商铺（面积294.29平方米，房产证号：1050100022-20-1-8-10114-2）的房产采取了查封措施，现案外人依法向法院提出执行异议。1、案外人对涉案商铺享有请求权。案外人母亲彭红梅与父亲即被执行人贺宏葳于2009年5月7日协议离婚，双方达成的《离婚协议书》明确约定案涉商铺归其二女即二申请人所有。本案借款关系发生于2012年，因中赢公司、贺宏葳未按时还款而产生纠纷，大秦公司于2018起诉至法院。案外人认为：案外人父母的离婚协议书系其父母双方的真实意思表示，协议内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，且二人已按照离婚协议经民政部门批准解除了婚姻关系，二人离婚协议系合法有效。由于离婚协议在前，大秦公司与中赢公司、贺宏葳的借款及诉讼发生在后，故案外人依据离婚协议对案涉商铺享有请求权。2、案外人对案涉商铺享有的请求权足以排除执行，法院依法对案涉房屋的查封属于形式审查，执行异议则须对异议成立与否进行实体审查，即按照案件的具体情况和异议人所主张的权利、申请执行人债权实现的效力以及被执行人对执行标的的权利作出比较后综合判断，从而明确异议人的权利是否能够排除执行。本案中，案外人母亲彭红梅与父亲即被执行人贺宏葳于2009年5月7日协议离婚，双方达成的《离婚协议》明确约定案涉商铺归其二女即二案外人所有，在案涉房屋办理过户登记之前，案外人享有将案涉房屋的所有权变更登记其名下的权利，该请求权与大秦公司的请求权在若干方面存在不同。（1）、从成立时间上来看，案外人的请求权早于大秦公司因与中赢公司、贺宏葳的借款纠纷所形成的金钱债权。（2）、从权利内容来看，案外人的请求权系针对案涉房屋的请求权，而大秦公司的请求权为金钱债权，并未指向特定的财产。（3）、从性质上来看，大秦公司因与中赢公司、贺宏葳的借款纠纷形成的金钱债权系被执行人贺宏葳与案外人母亲的婚姻关系解除后发生的，属于被执行人贺宏葳的个人债务，且贺宏葳所承担的为保证责任。（4）、从功能上看，案涉房产具有为贺宏葳的二女即案外人提供生活保障的功能。与大秦公司的金钱债权相比，案外人享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。因此，大秦公司与中赢公司、贺宏葳的债权债务发生之时，案涉房屋实质上已经因案外人父母之间的约定而不再成为被申请人贺宏葳的责任财产，故申请人对案涉商铺享有的请求权足以排除执行。3、自案外人父母离婚后，案涉房屋就归案外人所占有，由案外人法定监护人予以管理使用。同时因案外人属于未成年及被执行人贺宏葳不予配合的原因，导致案涉至今没有办理房屋过户手续。综上，申请人有权作为案外人依法提出执行异议并有权足以排除执行，请贵院依法支持申请人的申请事项。申请执行人大秦建设集团有限责任公司未答辩称。被执行人陕西中赢置业集团有限公司未答辩。被执行人贺宏葳未答辩。本院查明，大秦建设集团有限公司与陕西中赢置业集团有限公司、贺宏葳借款合同纠纷一案，本院作出的（2018）陕01民初68号民事判决书，判决，一、被告陕西中赢置业集团有限公司于本判决生效后十五日内向原告大秦建设集团有限公司偿还借款本金1000万元；二、被告陕西中赢置业集团有限公司于本判决生效后十五日内向原告大秦建设集团有限公司支付借款利息（以1000万元为基数，按月利率2%，从2012年12月25日起，计算至判决给付之日）；三、被告贺宏葳对上述款项承担连带清偿责任。被告贺宏葳承担连带清偿责任后，有权向被告陕西中赢置业集团有限公司追偿。执行中，本院于2018年11月2日以（2018）陕01执2027号执行裁定书、（2018）陕01执2027号之一协助执行通知书查封了被执行人贺宏葳名下位于西安市××新区绿地世纪城仕××公寓××区××、××沿街商铺（面积294.29平方米产权证号：1050100022-20-1-8-10114-2）的房产，查封期限三年。并向西安市不动产登记服务中心送达查封裁定，协助执行通知书。贺嘉彭、贺某为支持其异议请求,委托其代理人彭红梅向本院提交了以下证据：1、《离婚证》，彭红梅与贺宏葳于2009年5月7日离婚；2、《财产约定协议书》、《离婚协议》；3、《不动产登记薄》，载明案涉房产所有人为彭红梅与贺宏葳。上述事实有民事判决书、申请书、《离婚证》、《财产约定协议书》、《离婚协议》、《不动产登记薄》、执行裁定书等证据在卷予以佐证。本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建设工程规划许可证、施工许可证等相关证据判断。本案中，案外人贺嘉彭、贺某对本院（2018）陕01执2027号执行裁定书、（2018）陕01执2027号之一协助执行通知书查封案涉房产不服，提出案外人异议。认为按离婚协议查封房产属于贺嘉彭、贺某。经查，涉案房产是登记在夫妻双方名下的共同财产，2009年离婚时夫妻双方签订《财产约定协议书》，约定案涉财产归贺嘉彭、贺某所有，该约定属其夫妻内部约定，直到2018年11月法院查封之日，案外人一直未主张办理房产变更过户手续，其主观上存在过错，法院查封行为于法有据，并无不当。但因贺某属于未成年人，故其对查封的涉案房产属于共同共有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。综上，贺嘉彭、贺某以案涉财产已经约定为其所有为由阻却执行没有法律依据，异议请求不能成立，本院依法不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人贺嘉彭、贺某提出的执行异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李 唯审判员 冯 健审判员 黄金华二〇一九年十二月二十四日书记员 樊 辉