广东省郁南县人民法院民 事 裁 定 书(2019)粤5322民初1284号原告：伍凯云，女，1989年10月7日出生，汉族，公民身份号码：************，住广东省郁南县************。原告：陈逢军，男，1971年8月20日出生，汉族，公民身份号码：************，住广东省郁南县*************。上述原告的共同委托诉讼代理人：傅炜成，广东合拓律师事务所律师。被告：陈伟雄，男，1963年6月23日出生，汉族，公民身份号码：************，住广东省郁南县**************。被告：江碧辉，男，1965年4月13日出生，汉族，公民身份号码：************，住广东省肇庆市端州区******************。被告：郁南县景源贸易有限公司。住所地：广东省郁南县******。法定代表人：周日荣。原告伍凯云、陈逢军与被告陈伟雄、江碧辉、郁南县景源贸易有限公司（以下简称景源公司）建设用地使用权转让合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告伍凯云、陈逢军的共同委托诉讼代理人傅炜成到庭参加诉讼，被告陈伟雄、江碧辉、景源公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伍凯云、陈逢军向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈伟雄、江碧辉支付土地转让款15024358元及计算至2019年8月30日的利息合计11284358.97元（计至2017年6月30日的利息为3772179.97元；自2017年7月1日计至2017年8月30日按月1%利息为300487.16元；自2017年9月1日计至2019年8月30日按月2%利息为7211691.84元）；2.判令被告景源公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判决三被告承担本案诉讼费用。原告伍凯云、陈逢军在庭审过程中变更上述第一项诉讼请求：判令被告一、被告二支付土地转让款14024358元（计至2017年6月30日的利息为3772179.97元；自2017年7月1日计至2017年8月30日按月1%利息为280487.16元；自2017年9月1日计至2019年8月30日按月2%利息为6731691.84元，利息合计为10784358.97元）。事实和理由：原告伍凯云、陈逢军于2015年1月22日共同开设景源公司，公司注册资本为200万元，其中伍凯云占股51%，陈逢军占股49%。2015年5月26日，两原告取得位于郁南县*国有建设用地面积4805943平方【证号郁府国用(*)第*号、第*号、第*号】。另外还有40314.5平方米土地在2015年12月10日取得，证号分别为【郁府国用(*)第*号、第*号、第*号、第*号、第*号】。上述土地证（合计88373.93平方米）虽登记在景源公司名下，但实际为两原告的资产。后来，经两原告与被告一陈伟雄、被告二江碧辉协商，同意将该土地100000.5平方米（实为88373.93平方米）转让给两被告，由于当时土地证登记在景源公司名下，但实际所有人为两原告。因此在2015年6月28日两原告以景源公司名义与两被告签订《土地使用权转让协议》，两原告分两次在2015年6月29日与2015年8月20日前交付两被告。由于在签订《土地使用权转让协议》时该土地证尚未全部取得，因此双方只是约定土地交易价按每平方米600元计算，在协议中并没有明确土地转让金的总额。后经结算，土地转让金为53024358元，被告陈伟雄、江碧辉于2015年7月31日至2016年2月7日分五次共转帐支付土地款3800万元给原告，尚欠15024358元。为使两被告正常使用该土地，双方协议由两原告将景源公司转让到被告陈伟雄、江碧辉指定的人名下进行运营。对此两原告在2015年12月16日分别与陈某华、周日荣签订《股权转让合同》，将两原告在景源公司的全部股权转让陈某华、周日荣，交由两被告实际运营。由于上述土地虽自一开始就登记在景源公司名下，但其实际权利人为两原告，被告陈伟雄、江碧辉为实际受让人，两原告将土地以及景源公司资产一并转让给被告陈伟雄、江碧辉，被告陈伟雄、江碧辉除支付股权转让金外还应支付土地转让金给实际权利人即两原告。因此，两原告与被告陈伟雄、江碧辉在2017年6月25日签订债权债务确认书，明确被告陈伟雄、江碧辉己实际接收了景源公司以及上述土地，公司权益及土地权属归乙方即被告陈伟雄、江碧辉，截止协议签订之日乙方尚欠甲方土地转让金本金15024358元，利息为3772179.97元（计至2017年6月30日）。另外约定2017年7月1日至2017年8月30日按1%每月利息计算违约金，2017年9月1日后按2%每月利息计算违约金。由于在签订该《债权债务确认书》时，景源公司已转让给陈某华、周日荣（实际权利人为被告陈伟雄、江碧辉），因此为顺利实现上述债权的清偿，陈伟雄、江碧辉、陈某华、周日荣同意以景源公司为担保人对上述债权债务进行连带担保清偿。虽然《土地使用权转让协议》签订人为景源公司，但该土地实际权利人为两原告，两原告现依据《债权债务确认书》要求土地实际受让人被告陈伟雄、江碧辉支付土地转让金符合法律规定，另外被告陈伟雄、江碧辉以景源公司及公司资产作为担保人承担担保责任同样符合法律规定。由于被告陈伟雄、江碧辉没有按《债权债务确认书》履行还款义务，两原告为维护自身的合法权益特向法院提起诉讼，请法院依法判决支持原告的所有诉讼请求。被告陈伟雄辩称，1.原告伍凯云、陈逢军不是建设用地使用权的转让主体，不具有债权人资格。根据原告起诉状陈述的事实及其提交的证据可以证实，涉案土地的使用权主体是本案另一被告景源公司，而涉案的《土地使用权转让协议》也是由景源公司与答辩人及江碧辉签订的，根据合同当事人的相对性原则，《土地使用权转让协议》的权利、义务应由合同的签订人即转让方的郁南县景源贸易有限公司和受让方的答辩人及江碧辉享有及承担。因此，原告伍凯云、陈逢军不具有涉案土地的债权人资格，不符合本案原告的诉讼主体资格。2.原告相同诉因的起诉己被人民法院生效裁判文书驳回起诉。根据郁南县人民法院(2017)粤5322民初1447号《民事裁定书》，原告就相同事实的诉讼，己被人民法院依法驳回起诉。而该《民事裁定书》是已经发生法律效力的法律文书。因而，在没有新证据的情况下，原告不应就同一事实和同一诉讼请求向答辩人提出起诉，人民法院受理起诉后也应依法予以驳回。综上，根据合同当事人的相对性原则，原告并不具有本案土地转让的债权人资格，与郁南县景源贸易有限公司的土地转让款没有直接利害关系，原告不具有本案的诉讼主体资格，且据已经发生法律效力的(2017)粤5322民初1447号《民事裁定书》的事实认定，原告的起诉为同一诉因和诉讼请求的起诉，其起诉并不符合法律的规定。为此，答辩人恳请人民法院依法查明上述事实，驳回原告的起诉。被告江碧辉未作答辩。被告景源公司未作答辩。原告伍凯云、陈逢军与被告景源公司建设用地使用权转让合同纠纷一案曾于2017年12月26日向本院起诉，原告伍凯云、陈逢军请求担保人景源公司支付上述土地转让款，本院依法追加转让土地受让人陈伟雄、江碧辉为第三人参加诉讼，本院于2019年8月1日作出（2017）粤5322民初1447号之一民事裁定书。根据已经生效的该民事裁定书和本案当事人的举证及陈述，本院查明以下事实：2015年1月22日，景源公司是经公司登记机关核准登记成立的有限责任公司，注册资本200万元，由伍凯云（占股权51%）、陈逢军（占股权49%）二名股东组成，法定代表人为伍凯云。2015年5月26日，景源公司取得位于郁南县*国有建设用地面积48059.43平方米[证号：郁府国用（*）第*号]。2015年5月29日，上述国有建设用地面积48059.43平方米分证，证号分别为郁府国用（*）第*号（面积16019.81平方米）、郁府国用（*）第*号（面积16019.81平方米）、郁府国用（*）第*号（面积16019.81平方米）。2015年6月28日，景源公司（甲方）与陈伟雄、江碧辉（乙方）签订《土地使用权转让协议》。该协议载明：“一、甲方以现状出让给乙方的土地位于*，面积为100000.5平方米，以上土地分两次交付乙方。1.2015年6月29日，甲方已向乙方交付三个土地证，证号分别为：郁府国用（*）第*号，土地使用面积为16019.81平方米、郁府国用（*）第*号，土地使用面积为16019.81平方米、郁府国用（*）第*号、土地使用面积为16019.81平方米。以上土地证的土地已交付乙方。2.余下的大约51945平方米的土地（甲方暂未取得土地使用权，乙方对此情况清楚），定于2015年8月20日前交付乙方。如乙方反悔应支付违约金捌佰万元给甲方。二、价款的支付及违约责任。上述第一点的土地使用权出让金为每平方米600元人民币，总额为28835658元人民币，乙方按以下方式支付：1.本协议经双方签字后15日内，乙方以现金方式缴付2000万元作为履行本协议的定金，定金抵作出让金。2.本协议签订后30日内，乙方必须全部支付甲方已交付乙方第一点第1点的土地出让金，金额人民币8835658元。若乙方不能按上述约定支付出让金，则从逾期之日起，乙方应以未缴金额为基数，日罚1%计算支付违约金给甲方，直至付清款日止。3.对本协议第一点第2点余下土地的出让金共人民币31167343元，在甲方交付土地证后的50天内，乙方必须全部支付给甲方。逾期付款，按未缴付金额日罚1%支付违约金给甲方。三、……。若乙方超过30天未按上述约定支付出让金，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方按约支付违约金（违约金计至协议解除日）外，定金不得返还。四、……。五、甲、乙双方特别约定：对协议项下土地的转户所有费用，包括转户给乙方或乙方指定公司，所有的转户费用由乙方自愿负担。六、甲方必须积极协助乙方办理转户手续。七、……。八、本协议自双方盖章、签字之日起生效。”2015年12月10日，景源公司取得位于郁南县*国有建设用地面积40314.50平方米[证号：郁府国用（*）第*号]。2015年12月18日，上述国有建设用地面积40314.50平方米分证，证号分别为郁府国用（*）第*号（面积8062.90平方米）、郁府国用（*）第*号（面积8062.90平方米）、郁府国用（*）第*号（面积8062.90平方米）、郁府国用（*）第*号（面积8062.90平方米）、郁府国用（*）第*号（面积8062.90平方米）。景源公司分别于2015年5月26日、2015年12月10日实际取得上述国有建设用地使用权面积88373.93平方米（48059.43平方米+40314.50平方米）。2015年12月16日，陈逢军、伍凯云分别与陈某华、周日荣签订《股权转让合同》。陈逢军将其持有景源公司49%的股权以98万元转让给陈某华；伍凯云将其持有景源公司的51%股权以102万元转让给周日荣。《股权转让合同》第二条第2项载明：“甲方（转让方）转让其股权后，其在郁南县景源贸易有限公司原享有的权利和应承担的义务，随股权转让而转由乙方享有与承担。”第二条第3项载明：“乙方（受让方）承认郁南县景源贸易有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。”2015年12月17日，上述双方股权转让到公司登记机关办理股东、公司章程、公司法人变更登记，股东变更后的景源公司股东为陈某华（占股49%）、周日荣（占股51%）二名股东组成，法定代表人为周日荣，但未消灭景源公司法人主体。2017年6月25日，甲方（债权人）陈逢军、伍凯云与乙方（债务人）江碧辉、陈伟雄、丙方（担保人）景源公司签订《债权债务确认协议书》。该协议书载明：“上述各方在自愿、平等、协商一致基础上，为明确各方的债权、债务关系，根据法律规定，特签订本确认协议书，各方均认可本协议书可视为独立有效债权债务凭证，并无异议。鉴于：甲、乙双方于2015年6月28日签订了一份《土地使用权转让协议》、2015年12月16日又与乙方指定的代表周日荣、陈某华分别签订了一份《郁南县景源贸易有限公司股权转让合同》，明确了甲方将其投资开办的郁南县景源贸易有限公司全部股份及公司名下拥有的位于郁南县*的土地（面积为100000.5平方米）转让给乙方[土地证号分别为：郁府国用（*）第*、第*、第*号]，乙方指定了公司的新股东周日荣、陈某华为其代表股东。各方对上述公司及土地的转让、受让已交接等均确认、无异议，并确认上述《协议》合法、有效。但由于乙方未能依约支付转让款及支付约定利息、违约金等，为进一步明确债权、债务及各方权利、义务，特签订本协议，约定如下：一、各方确认双方已签订的《协议》合法、有效，同意全面履行，乙方已实际接收了上述公司及土地，公司权益属乙方、土地权属转归乙方。计至本协议签订日，乙方共欠甲方如下款项：土地转让金本金15024358元、利息3772179.97元、违约金/元，合计18796537.97元，认可并同意支付前述款项（计至2017年6月30日）。二、乙方承诺于2017年8月30日前清偿完毕第一条所欠款项，并对本次重新确认的债权、债务无任何的异议。三、乙方同意从2017年7月1日以15024358元为本金按月利率1分/月计算利息给甲方，并同意从2017年9月1日起按1分/月利率双倍计付逾期利息给甲方，直至本息还清之日止；另乙方同意向甲方支付相当于欠款总额10%的违约金给甲方。四、乙方同时承诺以其名下的所有资产（包括但不限于房地产、开办的企业及其他投资等）作为担保共同偿还上述款项的财产（不动产应办理抵押登记），在乙方未能依约清偿时，甲方有权对乙方个人所有资产和担保物作价抵偿过户或处理拍卖，用于清偿欠款本息，乙方要予以配合。当乙方未能如期清偿本协议的债务给甲方时，乙、丙方同意甲方有权直接起诉丙方追偿以实现本协议的债权。五、担保人承诺以以下的资产或投资开办的企业对本协议书项下的债务作无限连带担保清偿责任（是否如实反映，不影响本条款之效力）：证载使用权人为：景源公司的土地及其名下资产（注：空白）。六、担保责任：担保范围包括主债权及利息、违约金和实现债权的一切费用（含律师费），担保期限为自债务履行期满之日起五年。七、本确认协议书自签字、盖章之日即生效。……。甲方：陈逢军、伍凯云。乙方：江碧辉、陈伟雄。担保人（签名或盖章）：郁南县景源贸易有限公司（印章）。”景源公司与陈伟雄、江碧辉签订《土地使用权转让协议》后至今未办理土地使用权转移变更登记，上述建设用地使用权面积88373.93平方米登记在景源公司名下。2017年12月12日，封开县人民法院对原告封开县*与被告肇庆市某有限公司、郁南县景源贸易有限公司（法定代表人周日荣）、李某东、朱某英、陈逢军、伍凯云、梁某强、夏某丽金融借款合同纠纷一案作出（2017）粤1225民初703号民事判决书。2019年4月11日，封开县人民法院作出（2018）粤1225执90号之三执行裁定书，将其中的32039.62平方米的土地使用权[证号：郁府国用（*）第*号、*号]抵债给封开县农村信用合作联社。位于*国有土地使用权[证号：郁府国用（*）第*号]移送郁南县人民法院执行。2018年8月27日，郁南县人民法院对原告郁南县*与被告德庆县某有限公司、郁南县景源贸易有限公司（法定代表人周日荣）、梁某南、陈某坤、江碧辉金融借款合同纠纷一案作出（2018）粤5322民初222号民事判决书。2018年11月22日，郁南县人民法院对原告郁南县*与被告郁南县景源贸易有限公司（法定代表人周日荣）、周日荣、陈某华、陈伟雄、江碧辉金融借款合同纠纷一案作出（2018）粤5322民初727号民事判决书。2018年12月14日，云浮市中级人民法院对原告郁南县*与被告德庆县某有限公司、郁南县景源贸易有限公司（法定代表人周日荣）、陈某婵、周某汉、吴某恩、周日荣、陈某华、江碧辉金融借款合同纠纷一案作出（2018）粤53民初80号民事判决书。上述郁南县人民法院（2018）粤5322民初222号民事判决书、（2018）粤5322民初727号民事判决书，云浮市中级人民法院（2018）粤53民初80号民事判决书均已发生法律效力，均判决债权人对抵押物享有优先受偿权。根据原告伍凯云、陈逢军在（2017）粤5322民初1447号案的诉前财产保全申请，本院曾于2017年11月28日作出（2017）粤5322财保26号民事裁定：查封景源公司享有位于郁南县*的土地使用权[产权证号分别为郁府国用（*）第*、*、*、*、*号，土地使用权面积共40314.5平方米]，查封价值额满1880万元止。另查明，景源公司转让股权时没有形成股东决议明确公司的财产如何分配、公司的债务如何分担。本院认为，根据原告伍凯云、陈逢军的诉讼请求，本案系建设用地使用权转让合同纠纷。伍凯云、陈逢军不具有建设用地使用权转让款的债权人资格。首先，景源公司是有限责任公司，依据《中华人民共和国公司法》规定，依法独立享有民事权利和承担民事责任。景源公司与江碧辉、陈伟雄签订《土地使用权转让协议》约定转让景源公司已取得的建设用地使用权给江碧辉、陈伟雄，根据合同之诉当事人相对性原则，《土地使用权转让协议》享有民事权利和承担民事责任的合同当事人为转让方景源公司与受让方江碧辉、陈伟雄。其次，伍凯云、陈逢军不是《土地使用权转让协议》合同当事人，虽然其与江碧辉、陈伟雄对建设用地使用权转让款进行结算确认，并由景源公司担保签订了《债权债务确认协议书》，但《债权债务确认协议书》不是景源公司债权债务的转让，不能改变《土地使用权转让协议》合同当事人依法享有民事权利和承担民事责任主体，且景源公司转让股权时没有形成股东决议明确公司的财产如何分配、公司的债务如何分担，故伍凯云、陈逢军不具有债权人资格，与景源公司建设用地使用权转让款没有直接利害关系，其原告主体不适格，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告伍凯云、陈逢军的起诉。案件受理费173343.58元，原告伍凯云、陈逢军已预交86671.79元，在本案生效后退回原告伍凯云、陈逢军。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云浮市中级人民法院。审 判 长  李亚明审 判 员  陈 婉人民陪审员  袁勇强二〇一九年十二月二十日书 记 员  李东权附相关法律、法规条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。