辽宁省营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0802民初第2661号原告：中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市和平区南三好街81号，统一社会信用代码91210000719641052F。负责人：阚惠民，该公司总经理。委托诉讼代理人：王可心，男，1982年6月13日出生，汉族，该单位员工，住沈阳市浑南区，委托诉讼代理人：侯景波，辽宁正时律师事务所律师。被告：营口三农服饰有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区芦屯镇塑料工业园，统一社会信用代码91210800683712524Q。法定代表人：韩圣利，该公司董事长。被告：韩圣利，男，1964年12月7日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：韩鑫浩，男，1987年2月12日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。被告：刘文秀，女，1987年6月21日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区。四被告委托诉讼代理人：韩来山，辽宁蓝佳律师事务所律师。原告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司与被告营口三农服饰有限公司、韩圣利、韩鑫浩、刘文秀借款合同纠纷一案，本院于2018年11月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司委托诉讼代理人、被告营口三农服饰有限公司法定代表人及委托诉讼代理人、被告韩圣利、被告韩鑫浩、被告刘文秀委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求：1、请求判令被告营口三农服饰有限公司偿还贷款本金4,800,000.00元；2、请求判令被告营口三农服饰有限公司给付利息226,836.59元，罚息508,428.00元，复利49,270.02(暂计算至2018年9月30日）及其自2018年9月30日至全部给付之日止的利息、罚息及复利。以上1、2项本息合计5,584,534.61元；3、请求判令原告对被告营口三农服饰有限公司抵押给原告的抵押财产享有优先受偿；4、请求判令被告韩圣利、被告韩鑫浩、被告刘文秀对被告营口三农服饰有限公司的上述贷款债务承担连带责任；5、请求判决被告承担本案全部诉讼费用。包括但不限于案件受理费、财产保全费。事实及理由：2015年11月16日，中国建设银行股份有限公司营口分行与被告营口三农服饰有限公司签订了LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》，由建行营口支行向营口三农服饰有限公司提供480万元借款，借款利率5.22%，借款期限自2015年11月16日至2016年11月15日。建行于2015年11月19日发放了该笔借款。2015年11月16日，韩圣利与中国建设银行股份有限公司营口分行签订了LNYKXQYZRRBZ2015083号《自然人保证合同》，为LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，担保该贷款合同项下全部本金、利息、违约金、赔偿金等，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。2015年11月16日，韩鑫浩、刘文秀与中国建设银行股份有限公司营口分行签订了LNYKXQYZRRBZ2015083-1号《自然人保证合同》，为LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，担保该贷款合同项下全部本金、利息、违约金、赔偿金等，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。2015年11月16日，营口三农服饰有限公司与中国建设银行股份有限公司营口分行签订了LNYKXQYZGEDY2015083号《最高额抵押合同》，为LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押物为债务人营口三农服饰有限公司名下位于营口市鲅鱼圈区塑料工业园1785.50平方米的一宗工业出让用地使用权及地上建筑面积3992.98平方米的房产。上述土地及房产均已办理抵押登记。2017年9月18日，原告与中国建设银行股份有限公司辽宁省分行签订编号：中长资辽合字[2017](166)号《资产转让合同》，将第一被告所欠中国建设银行股份有限公司营口分行的借款本金4800000.00元及利息转让给原告，且于2017年10月30日在《辽宁日报》上刊登了《中国建设银行股份有限公司辽宁省分行与中国长城资产管理股份有限公司辽宁省公司债权转让暨债务催收公告》，履行了通知债务人义务。截至2018年9月30日，被告营口三农服饰有限公司共欠原告借款本金人民币4，800，000.00元，利息784,534.61元（暂计算至2018年9月30日）。鉴于被告未按照合同约定偿还本息，原告特诉至法院，请求法院依法判决被告营口三农服饰有限公司偿还本金4800000.00元，利息784,534.61元（暂计算至2018年9月30日）及自2018年9月30日至全部给付之日止的利息。因被告营口三农服饰有限公司以其所有房产和土地作为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保已办理抵押登记手续，故请求法院判决原告对被告营口三农服饰有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。因被告韩圣利、被告韩鑫浩、被告刘文秀对债权本金及利息等提供了连带责任保证担保，请求判决被告韩圣利、被告韩鑫浩、被告刘文秀对全部债权承担连带偿还责任。基于以上原因，请求法院支持原告的诉讼请求。被告营口三农服饰有限公司、韩圣利、韩鑫浩、刘文秀辩称：一、中国长城资产管理股份公司辽宁分公司作为原告起诉是原告主体不当，依法应该驳回原告的起诉：首先四被告承认第一被告于2015年11月16日向原告的债权转让人建设银行股份有限责任公司营口分行（以下简称“建行”）借480万元这一事实，但这仅是第一被告与建行之间借贷的债权、债务法律关系。而原告与建行之间的债权转让没有通知四个被告，特别是没有通知三个保证人（被告）同意并签字。虽然原告称在报纸上《公告》，但在双方的《人民币流动资金贷款合同》第十一条三款、《自然人保证合同》中的第八条三款中均有“公告”条款的，即：“在甲方（第一被告）违约情形……有权通过新闻媒体进行催收”，这里约定仅是限于“催收债款”，不是做为债权转让公告约定，因原告方违约，没有通知四被告、特别是三保证人并不知晓，因此、该公告对四被告没有法律效力，四被告不认可。因为，我国《合同法》与相关法律解释中明确规定，债权转让必须通知债务人，而且征得债务人同意方生效，本案的原告与原债权人的债权转让没有通知债务人与保证人，债务人与保证人就不可能承担其给付与保证义务。因此、四答辩人特别是三个保证人只认可原债权人建行，不承认原告中国长城资产管理股份公司辽宁分公司是本案的债权人，原告中国长城资产管理股份公司辽宁分公司做为原告主体不当，依法应该驳回原告的起诉。二、原告起诉事实不清，证据不足，适用法律不当，依法应该驳回原告的起诉，第一被告与原债权人之间从2014年11月10日借贷关系建立时起至今双方没有对帐，2015年11月16日原贷款一年到期时，仅还了一部分，其余款第一被告无钱偿还。连本带利480万元重做贷款手续转入下年贷款，在这一年里第一被告基本是按月还息，2016年11月16日又到期，应该结算，但银行（原债权人）没有结算，今天原告突然起诉，向四被告除480万元本金外，还索要复利、罚金等784536.61元，但没有拿出账单，也没有拿出计算方式方法，显然，是事实不清，证据不足，四被告不予以认可。第二、原告在起诉状中提到利率为5.22%，但在双方签订的《人民币流动资金贷款合同》中第四条、《贷款利率》“（三）固定利率、即起息时的基准利率（选填“上浮”或“下浮”）20%，但在该条没有选填“上浮”或“下浮”，依据我国《合同法》第四十一条之规定，在格式合同发生多种解释时按有利我方解释的规定，应该解释下浮20%，该纠纷的贷款利率应该下浮到3%左右，这样原告的计算利率是错误，因此原告诉求全是错误的，法院应该驳回原告的诉讼请求。三、原告没尽还贷“催告”职责，对该欠款未收回有一定责任，因此三被告（保证人）不应该承担保证责任。三保证人与债务人没有接到原告与建行（债权人）的《催还贷款通知》”，因原告的不尽职责的读职行为，造成该贷款不能及时收回，三保证人不应该承担连带保证责任，更不能承担违约责任。四、三保证人在第一被告（债务人）抵押资产没有全部执行完前、三保证人没有义务代替第一被告偿还债务。因为：1、根据我国《担保法》第十七条的规定，我们三保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务之前，我们三个保证人可拒绝承担保证责任，现在原告与债务人（第一被告）已经设定抵押保证物，而且债务人（抵押物人）同意以抵押作价物偿还，因此原告没有理由起诉三保证人，法院应该驳回原告对三保证人的起诉。2、保证物优于人的担保，在保证物有余的情况下，三保证人均可不承担保证责任。依据我国《担保法》第二十八条：“同一债权既有保证人又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。规定，我们三个担保人不需承担保证责任。因为在该项贷款开始，债权人与债务人就已经设定了将债务人（第一被告）的价值360700元1785.5㎡的土地及土地上的（价值8784556元）3992.98㎡的房产作为还款保证抵押，该土地与房产经过鉴定总价值为9145256元，并经过了房屋登记机关的登记，该抵押物已经超过了原告起诉的4800000元及未还利息，现抵押仍在，因此，原告起诉三保证人是错误的，应该驳回原告的起诉。五、原告的起诉已经过诉讼时效，原告已丧失胜诉权，应该驳回原告的起诉（一）原告在本诉讼中没有举证《催告书》和《电话记录》，因此在此期间原告没有主张权利，放弃了权利，已经过诉讼时效。（二）、双方约定三保证人（被告）的保证责任期已过，因此也过诉讼时效。依据双方的《人民币流动资金贷款合同》与《自然人保证合同》的约定担保期为二年，现在距离双方约定的最后还款时间2016年11月15日已经过三年之久，依据我国《担保法》第二十八条之规定已过担保期，原告的诉求已经过诉讼时效期，请法庭驳回原告对担保人的诉讼请求。六、在格式合同中设定对被告不利的复利与罚金，没有明示与告知被告，依法无效。根据我国《合同法》第三十九条、四十一条、第五十二条、五十三条的规定，原告与四被告的《人民币流动资金贷款合同》与《自然人保证合同》两合同中的利息与罚金条款，没有明示的标注，也没对四被告告知，严重侵害了四被告的利益，依法应该判定无效，驳回原告的该项诉求。综上所述，原告起诉事实不清，证据不足，适用法律错误，况且又存原告诉讼法主体不当，所诉之纠纷已经过诉讼时效等问题，望法院驳回原告的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：2015年11月16日，中国建设银行股份有限公司营口分行与被告营口三农服饰有限公司签订了LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》，由建行营口支行向营口三农服饰有限公司提供480万元借款，借款利率5.22%，借款期限自2015年11月16日至2016年11月15日。建行于2015年11月19日发放了该笔借款。2015年11月16日，韩圣利与中国建设银行股份有限公司营口分行签订了LNYKXQYZRRBZ2015083号《自然人保证合同》，为LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，担保该贷款合同项下全部本金、利息、违约金、赔偿金等，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。2015年11月16日，韩鑫浩、刘文秀与中国建设银行股份有限公司营口分行签订了LNYKXQYZRRBZ2015083-1号《自然人保证合同》，为LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，担保该贷款合同项下全部本金、利息、违约金、赔偿金等，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。2015年11月16日，营口三农服饰有限公司与中国建设银行股份有限公司营口分行签订了LNYKXQYZGEDY2015083号《最高额抵押合同》，为LNYKXQYDK2015083号《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押物为被告营口三农服饰有限公司名下位于营口市鲅鱼圈区塑料工业园，建筑面积为1785.50平方米的一宗工业出让用地使用权（鲅鱼圈区国用2010第0107号），被告营口三农服饰有限公司名下位于营口市鲅鱼圈区塑料工业园，建筑面积3992.98平方米的房产（房权鲅芦第××号）。上述土地及房产均已办理抵押登记。2017年9月18日，原告与中国建设银行股份有限公司辽宁省分行签订编号：中长资辽合字[2017](166)号《资产转让合同》，将第一被告所欠中国建设银行股份有限公司营口分行的借款本金4800000.00元及利息转让给原告，且于2017年10月30日在《辽宁日报》上刊登了《中国建设银行股份有限公司辽宁省分行与中国长城资产管理股份有限公司辽宁省公司债权转让暨债务催收公告》，履行了通知债务人义务。截至2018年9月30日被告营口三农服饰有限公司尚欠原告贷款本金4,800,000.00元、利息226,836.59元，罚息508,428.00元，复利49,270.02元及其自2018年9月30日至全部给付之日止的利息、罚息及复利。被告营口三农服饰有限公司以其所有房产和土地作为抵押物为上述借款提供抵押担保，抵押担保已办理抵押登记手续，故被告营口三农服饰有限公司提供的抵押物享有优先受偿权。被告韩圣利、被告韩鑫浩、被告刘文秀对债权本金及利息等提供了连带责任保证担保，故被告韩圣利、被告韩鑫浩、被告刘文秀对全部债权承担连带偿还责任。本院认为：原告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司与被告营口三农服饰有限公司、韩圣利、韩鑫浩、刘文秀的借款合同、抵押合同、保证合同真实有效，被告营口三农服饰有限公司未能按照合同约定履行义务，已构成违约，四被告均应承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告营口三农服饰有限公司偿还原告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司截至2018年9月30日尚欠原告贷款本金4,800,000.00元、利息226,836.59元，罚息508,428.00元，复利49,270.02元及其自2018年9月30日至全部款项给付之日止的利息、罚息及复利；二、原告中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司可以就被告营口三农服饰有限公司提供的抵押土地坐落于营口市鲅鱼圈区塑料工业园，建筑面积为1785.50平方米（鲅鱼圈区国用2010第0107号），被告营口三农服饰有限公司提供的抵押房屋坐落于营口市鲅鱼圈区塑料工业园，建筑面积3992.98平方米的房产（房权鲅芦第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿；三、被告韩圣利、被告韩鑫浩、被告刘文秀对上述款项承担连带给付责任；上述第一项所判决的给付义务，被告于本判决生效后十日内履行，若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费50892元，原告已预交本院，由被告给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长  李 品人民陪审员  李兆莲人民陪审员  李洪军二〇一九年十二月二十二日法官助理胡彦彬书记员王珊珊