广东省始兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0222民初1673号原告：广东始兴农村商业银行股份有限公司，住所地：韶关市始兴县**********。法定代表人：张寿清，职务：董事长。委托诉讼代理人：夏尚鹏，男，汉族，1986年1月18日出生，住广东省始兴县***************，系该公司职员。委托诉讼代理人：。陈诗豪，男，汉族，1987年8月11日出生，住广东省韶关市武江区************，系该公司职员。被告：李萍，女，汉族，1969年12月6日出生，住广东省始兴县************。被告：邓华明，男，汉族，1969年9月6日出生，住广东省始兴县************，系李萍丈夫。被告：魏学城，男，汉族，1970年7月9日出生，住广东省始兴县*****************。被告：张国虾，女，汉族，1969年4月7日出生，住广东省始兴县*****************，系魏学城妻子。原告广东始兴农村商业银行股份有限公司（以下简称“始兴农商行”）与被告李萍、邓华明、魏学城、张国虾金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告始兴农商行的委托代理人夏尚鹏、陈诗豪到庭参加了诉讼，被告李萍、邓华明、魏学城、张国虾经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告始兴农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告李萍立即向原告偿还借款本金450000元，利息123299.41元（利息暂计至2019年8月20日止，具体金额以我行会计结算部门计算为准，合计人民币573299.41元。2019年8月20日之后的利息按《借款合同》（编号：100***********016）约定的逾期利率计算直至本息清偿完毕之日止。2、请求判决确认原告对抵押物：被告魏学城、张国虾夫妇所有位于始兴县***********商住楼[房产证号码：粤房地证字第0304306号、土地证号码：始国用（2001）字第0230号]，在《借款合同》（编号：100***********016）项下的全部债务范围内享有优先受偿权。3、请求判决因本案产生的诉讼费用由被告承担。若原告胜诉，请求人民法院先行退回原告支付的诉讼费。事实与理由：2015年6月26日，被告李萍因商店资金周转以及购买家具需要资金，与原告签订《借款合同》（编号：100***********016），约定被告李萍向原告借款450000元，期限2年，即从2015年6月26日至2017年6月25日，借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所记载日期为准，利率为固定利率，在基准利率基础上上浮50%，合同签订时贷款利率为8.25%，逾期的罚息利率在原利率水平上上浮50%；因被告违约，原告以法律手段追偿借款本息，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告承担。为保障原告更好地实现债权，2015年6月26日，原告与被告魏学城、张国虾签订《抵押担保合同》（编号：101***********325），提供位于始兴县***********商住楼[房产证号码：粤房地证字第0304306号、土地证号码：始国用（2001）字第0230号]为被告在上述借款合同项下的全部债务提供抵押担保，同日在始兴县房地产管理所办理了贷款抵押登记手续，取得了他项权证（粤房地他项权证始字第0100005930）。合同签订后，原告已于2015年6月26日向被告发放贷款450000元，现贷款于2017年6月25日到期，截止至2019年8月20日，被告拖欠本金450000元，利息123299.41元，合计人民币573299.41元。综上，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律规定以及原、被告签订合同/协议的约定，特向法院提起诉讼，请判决支持原告的请求。被告李萍、邓华明、魏学城、张国虾收到本院送达的起诉状及证据副本、举证通知书、应诉通知书、开庭传票等应诉材料后，未向本院提交书面答辩状及证据。本院经审理认定事实如下：2015年6月26日，始兴县**信用合作联社（现更名为广东始兴农村商业银行股份有限公司）与被告李萍签订一份《广东省农村合作金融机构个人借款合同》（合同编号：10020159*****7016号），合同约定，被告李萍向原告始兴农商行借款45万元，用途为资金周转、购买家具，借款期限为二年，即从2015年6月26日起至2017年6月25日止，贷款利率按基准利率上浮50%计算，合同签订时的基准利率为5.5%，贷款利率为年利率8.25%，还款方式为按期付息、按期还本还款法，还息间隔为每月归还一次，还本间隔为每六月归还一次，若被告未按合同约定偿还贷款本息，则罚息利率按月利率计算，罚息额为贷款利率水平上浮50%。同日，被告魏学城、张国虾夫妇与原告签订《抵押担保合同》（编号：101***********325号），合同约定，由被告魏学城、张国虾将其名下位于始兴县**********屋[产权证号：粤房地权证始字第0304306号、土地证号码：始国用（2001）字第0230号]，为涉案借款合同项下的全部债务提供抵押担保。双方于同日在始兴县房地产管理所办理了贷款抵押登记手续，由原告取得了抵押房屋的他项权证（粤房地他项权证始字第0100005930号）。合同签订当日，原告即向被告李萍发放了贷款45万元。涉案贷款现已期满，但被告李萍未按借款合同的约定来偿还贷款本息，截至2019年8月20日，被告李萍拖欠本金45万元及利息123299.41元，合计人民币573299.41元未予清偿。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告始兴农商行与被告李萍基于双方真实意愿签订的《广东省农村合作金融机构个人借款合同》及与被告魏学城、张国虾签订《抵押担保合同》，内容未违反法律规定，应合法有效，在原告依约履行发放贷款义务后，被告李萍作为借款人，应当依约履行还本付息义务，对于被告李萍未予偿还的借款本金45万元，本院予以认定，原告诉请被告李萍偿还该借款，理据充分，应予支持；对于借款利息，原告计算正确，且符合借款合同的约定，同样亦予认定，故原告的第一项诉请，证据确实充分，本院予以支持。由于被告魏学城、张国虾将其名下的涉案房产已用作贷款抵押并已办理抵押登记手续，在被告李萍未依约偿还借款本息的情况下，原告作为抵押权人，要求确认涉案抵押物在《广东省农村合作金融机构个人借款合同》项下的全部债务范围内享有优先受偿权，理由充分，证据确凿，应予支持，如对抵押物进行拍卖或者变卖所得价款不足以清偿涉案债务，则未予清偿的债务部分应由被告李萍继续偿还借款至付清本息为止。被告李萍、邓华明、魏学城、张国虾经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证及抗辩的权利，本案作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李萍应于本判决生效之日起十日内向原告广东始兴农村商业银行股份有限公司清偿借款本息573299.41元（其中借款本金450000元，利息计至2019年8月20日止为123299.41元），并自2019年8月21日起按《广东省农村合作金融机构个人借款合同》（合同编号：100***599*****016号）约定的利率支付借款利息至本判决确定的履行之日止。二、确认原告广东始兴农村商业银行股份有限公司为抵押物即被告魏学城、张国虾名下位于始兴县**********屋[产权证号：粤房地权证始字第0304306号、土地证号码：始国用（2001）字第0230号）的抵押权人，如被告李萍未按本判决履行偿还借款本息的义务，则原告广东始兴农村商业银行股份有限公司有权对上述抵押物进行拍卖或者变卖，并就所得价款享有优先受偿权，如所得价款不足以清偿本判决所确定的债务，不足部分则由被告李萍继续偿还至付清借款本息止。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9534元，减半收取计4767元，由被告李萍、邓华明、魏学城、张国虾负担。此款已由原告预交，由本院退回给原告，并由被告在履行本判决确定的义务时一并缴交至本院诉讼费账户。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  张星辉二〇一九年十二月十日书记员  黄 云