山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初9863号原告：威海市商业银行股份有限公司济宁分行，驻济宁市琵琶山北路9-1号，统一社会信用代码913708000808950502。负责人：许占忠，行长。委托诉讼代理人：许涛，山东宏易律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨现国，系威海市商业银行股份有限公司济宁分行工作人员。被告：张东海，男，1971年3月23日出生，汉族，住山东省嘉祥县。被告：田瑞芳，女，1974年6月12日出生，汉族，住山东省嘉祥县。被告：济宁市尚品经贸有限公司，驻济宁市高新区吴泰闸路世纪广场东临山推履带厂宿舍东数第柒间一二层0107，统一社会信用代码91370800681721750E。法定代表人：许文远，执行董事。被告：张东平，女，1973年5月30日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。原告威海市商业银行股份有限公司济宁分行(简称威海银行济宁分行)与被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告威海银行济宁分行委托诉讼代理人杨现国、许涛到庭参加诉讼,被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平经本院公告送达未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告威海银行济宁分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张东海、田瑞芳向原告偿还借款本金100万元及利息、复利、罚息59357.98元(以100万元为基数暂计至2016年11月21日)，以后产生的利息、罚息按合同约定计算至本息付清之日止。2.判令被告济宁市尚品经贸有限公司对上述第一项承担连带清偿责任。3.判令原告对被告张东平所有的位于金宇大厦商住楼B座一单元五层507号(房产证号：济宁市房权证济字第××号)房产拍卖、变卖所得价款在最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。4.判令各被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2015年12月15日，原告与被告张东海签订编号为2015年威商银借字第8171820151215031018号《个人借款合同》，约定借款本金100万元，借款用途为购电焊条，借款期限为12个月，借款年利率为7.83%，逾期罚息利率在约定借款利率上加收50%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，同时被告田瑞芳作为共同借款人在上述合同上签字。同日，被告济宁市尚品经贸有限公司、田瑞芳与原告签订《保证合同》，约定为上述《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证。担保的范围包括本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。2014年12月4日，被告济宁市尚品经贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于金宇大厦商住楼B座一单元五层507号房产为被告张东海自2014年12月4日起至2016年12月4日止在原告处形成的债务的最高本金余额45万元提供抵押担保。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、损害赔偿金和为实现债权、抵押权而发生的一切费用。双方并与2014年12月8日办理了他项权登记。原告依约向被告张东海、田瑞芳发放了贷款。然被告张东海、田瑞芳未按照合同约定向原告偿付本息。经原告多次催要，被告张东海、田瑞芳至今未能清偿。为此，原告特诉至贵院，望判如所请!被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平未作答辩，也未向本院提供相关证据。原告威海银行济宁分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、《授信额度合同》一份。证明原告向被告张东海提供授信额度100万元，授信额度有效期间自2014年12月4日至2015年12月4日。证据二、《最高额抵押合同》、他项权证书一份。证明被告张东平以其所有的位于金宇大厦商住楼B座一单元五层507号房为被告张东海自2014年12月4日起至2016年12月4日止期间形成的最高额本金余额400万元提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：济宁市房他证字第××号）。证据三、《个人借款合同》一份。证明2015年12月15日，原告与被告张东海签订借款合同，约定借款本金100万元，借款用途为购买焊条，期限12个月，年利率7.83%，逾期罚息在借款合同约定借款利率基础上加收50%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，同时约定未按时支付利息，按逾期罚息利率计收复利。约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。证据四、《保证合同》两份。证明被告济宁市尚品经贸有限公司、田瑞芳为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年，担保范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等）。证据五、贷款发放记账凭证一张。证明原告已按照合同约定在2015年12月15日向被告张东海、田瑞芳发放贷款100万元。证据六、贷款账户明细查询一份。证明借款利息、复利暂计算至2016年11月21日为59357.98元。证据七、立案审批表、民事裁定书一份。证明原告曾在2018年12月7日起诉，向被告主张权利，本案未超过诉讼时效。被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平未作答辩，也未向本院提供任何证据。经开庭审理，本院认定案件事实如下：2015年12月15日，威海银行济宁分行与张东海签订编号为2015年威商银借字第8171820151215031018号《个人借款合同》，约定借款本金100万元，借款用途为购电焊条，借款期限12个月，借款年利率7.83%，逾期罚息利率在约定借款利率上加收50%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，济宁市尚品经贸有限公司、田瑞芳与威海银行济宁分行签订《保证合同》，约定为上述《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证。担保的范围包括本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。2014年12月4日，张东平与威海银行济宁分行签订《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于金宇大厦商住楼B座一单元五层507号房产为被告张东海自2014年12月4日起至2016年12月4日止在威海银行济宁分行处形成的债务的最高本金余额45万元提供抵押担保。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、逾期利息损害赔偿金和为实现债权、抵押权而发生的费用。张东平与威海银行济宁分行于2014年12月8日在济宁市房产交易监理处办理了他项权登记。原告依约向被告张东海发放了贷款。张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平未按照合同约定向威海银行济宁分行偿付借款本息。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同当事人应当按照约定履行自己的义务。原告威海银行济宁分行与被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平签订的《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应遵照履行。原告威海银行济宁分行按照合同约定向被告张东海发放了贷款，履行了合同义务。被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平未按照合同约定履行还款义务。原告威海银行济宁分行依据合同约定要求被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平履行偿还借款的义务，本院应予支持。故依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告张东海于本判决生效之日起五日内向原告威海市商业银行股份有限公司济宁分行清偿借款本金100万元及利息、复利、罚息（按威海市商业银行股份有限公司济宁分行于2015年12月15日与张东海签订的《个人借款合同》约定计算利息、复利、罚息至本息实际付清之日止）。二、被告田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司对第一判决内容承担连带清偿责任。三、原告威海市商业银行股份有限公司济宁分行对被告张东平提供抵押的位于济宁市金宇大厦商住楼B座一单元五层507号(房产证号：济宁市房权证济字第××号)房产享有抵押权，对其处置款在最高额45万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7167元、诉讼保全费5000元，由被告张东海、田瑞芳、济宁市尚品经贸有限公司、张东平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  钱道习人民陪审员  师 蕾人民陪审员  王剑鞘二〇一九年十二月三十日书 记 员  胡婷婷