大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0211民初11135号原告：华祖豪，男，1993年3月16日生，汉族，户籍地北京市海淀区。委托诉讼代理人：梁剑兵，系辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜仁孝，系辽宁法大律师事务所律师。原告：刘建薇，女，1963年6月21日，汉族，户籍地北京市海淀区。委托诉讼代理人：梁剑兵，系辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜仁孝，系辽宁法大律师事务所律师。被告：张秋，女，1979年2月10日生，汉族，住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：韩荣，系北京圣伟律师事务所律师。被告：杨静芬，女，1948年8月3日生，汉族，户籍地辽宁省辽阳县。委托诉讼代理人：韩荣，系北京圣伟律师事务所律师。原告华祖豪、刘建薇与被告张秋、杨静芬排除妨害纠纷一案，本院于2018年6月25日作出（2017）辽0211民初10610号民事判决。原告华祖豪、被告张秋均不服，上述至辽宁省大连市中级人民法院。辽宁省大连市中级人民法院于2018年10月30日作出（2018）辽02民终6801号民事裁定，裁定发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华祖豪、刘建薇的委托诉讼代理人梁剑兵，被告张秋、杨静芬的委托诉讼代理人韩荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告拆除违法搭建的前端车库及加高的车库前地面、拆除加高的后院隔墙，将院后煤气管道恢复原状；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告互为居住在***的邻居，原告居住在柳溪园***，被告位于***。2017年5月4日，原告刘建薇发现被告在原、被告别墅之间的空地私自搭建与原告车库相互毗连的非法车库。被告在私自搭建车库时未经原告许可即非法利用原告车库北墙，在搭建车库时非法拆除了原告家北墙的外立面，还破坏了原告车库的保温层。另外，原告发现被告在搭建非法车库时还加高地基30厘米，私改排水管道走向，影响到雨天排水向外的正常原状，使得雨天排水倒流进原告车库。原告在非法搭建车库顶端增建露天阳台，任何人均可翻越露天阳台之间的隔墙进入到原告家阳台，严重威胁到原告居住的财产安全和居住生活隐私。另外，原告还发现被告非法建设后院建筑时私自改动原告与被告之间的煤气分户管道，威胁到原告的人身财产安全，同时加高原、被告之间的两家隔墙约1.5米，影响到原告居住的通风和瞭望，并且原有墙体不堪重负，已经出现裂缝，随时有坍塌危险。被告张秋辩称，不同意原告的诉讼请求。第一、被告张秋搭建的车库早已经自行拆除。第二、被告张秋并没有加高车库前地面。被告张秋与原告比邻，一共四家联排别墅，别墅依据地形建在斜坡上，地势东高西低，原告家房屋地势最低。被告张秋家车库进入通道的高度是开发商交房现状，如果按原告所述垫高30厘米，则在车库门前会形成一个高坡，根本不便于被告张秋车库出入。第三、被告张秋没有加高后院院墙。现院墙与东院邻居院墙高度一致，因为地势西高东低，被告张秋家院墙明显高于原告后院，同时，原告后院施工，将其后院土地向下挖掘，才导致外观看被告张秋家后院院墙高于原告家。第四、被告张秋已经请专业人员对煤气管道进行改造，目前煤气管道安全，没有安全隐患。被告杨静芬辩称，不同意原告的诉讼请求。被告杨静芬认为，其房屋系2018年11月受赠而来，其并未改变房屋的状况。经审理查明，原告华祖豪为甘井子区柳溪园***的所有权人。被告张秋原系****房屋的所有权人，被告杨静芬于2018年11月受赠获得该房屋所有权并实际居住使用。位****房屋的车库一并由杨静芬受赠。二原告提供从该小区物业管理公司处取得的甘井子区万科溪之谷柳溪园***、***房屋施工图纸3张。第一张图纸为大连万科乐百年D62号楼1-11立面图，盖有红色方形印章，印章记载：“辽宁省工程勘察设计咨询文件图纸专用章；单位名称：大连都市发展建筑设计有限公司；证书编号061101-sj；资质等级：甲级；行业范围：建筑；辽宁省建设厅制”。该图纸显示***房屋车库地面与***房屋车库前端地面的高度差。结合原告提供的拍摄于2017年11月12日的1-6号照片，能够辨别**房屋车库前端地面与图纸显示不符。第二章图纸为大连万科乐百年D62号楼一层平面图，盖有红色方形印章，印章记载内容与第一张图纸相同。该图纸显示**房屋车库与***房屋车库的位置和**房屋车库前端状态。结合原告提供的拍摄于2016年4月28日的1-1号照片，能够辨别***号房屋车库前端增建建筑，与图纸显示不符。第三章图纸为大连金房子园林工程有限公司制作的施工图，该图纸显示***房屋与3**房屋后院分户墙的尺寸，结合原告提供的拍摄于2016年4月30日的1-9号照片及拍摄于2017年5月5日的1-10号照片，能够辨别分户墙的高度与图纸显示不符。根据原告提供的拍摄于2016年5月6日的1-7号照片及拍摄于2017年11月12日的1-11号照片和被告的自认，能够认定被告确系对后院煤气管道进行过更改。本院所确认的上述事实有原告的提供的房地产权证、照片、图纸、调查笔录及庭审笔录等在案为凭，上述证明已经庭审质证及本院审查，可以采信。本院认为，此案系基于相邻关系产生的纠纷。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光、安全等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。现根据原告华祖豪提供的证据可以证明甘井子区房屋车库前端、车库前端地面、***房屋与***房屋后院分户墙、后院煤气管道四处发生改动，应当将上述四处改动处恢复至与图纸、照片一致的状态。甘井子区房屋原所有人为被告张秋，被告张秋自认系其对案涉房屋进行改动，被告杨静芬现为案涉房屋的所有权人并实际占有使用，故应当由二被告共同将案涉房屋改动处恢复原状。关于被告辩称的对于图纸的真实性不予认可的质证意见，案涉图纸来源于小区物业管理公司，该证据符合证据的要件，本院对于该图纸的真实性和记载事项予以认可，对于被告的质证意见不予采纳。原告刘建薇并非案涉房屋的权利人，故对于原告刘建薇的全部诉请，本院予以驳回。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起三十日内，被告张秋、杨静芬共同排除妨害：将与原告华祖豪车库相连***号车库前端、车库前端地面恢复原状（具体恢复原状以卷宗内三张施工图纸为准）。二、自本判决发生法律效力之日起三十日内，被告张秋、杨静芬共同排除妨害：将甘井子区房屋后院与原告华祖豪房屋后院之间的分户墙恢复原状（具体恢复原状以卷宗内三张施工图纸为准）；将后院煤气管道恢复原状（具体恢复原状以卷宗内1-7号照片为准）。三、驳回原告刘建薇的诉讼请求。案件受理费3,220元（原告华祖豪已预交），由被告张秋、杨静芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期限二年。审 判 长  张 禾人民陪审员  张晓青人民陪审员  姚 波二〇一九年十二月二十七日书 记 员  胡淞岚本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。