广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1881民初5202号原告：吴新宇，男，汉族，1997年1月11日出生，英德市人，住英德市*********，公民身份号码：441************014。委托代理人：刘金花，广东才畅律师事务所律师。被告：钟嘉伟，男，汉族，1987年8月18日出生，英德市人，住英德市******与光明路南交汇处盛世豪园B幢1701号房，公民身份号码：441************053。原告吴新宇诉被告钟嘉伟民间借贷纠纷一案，本案于2019年10月10日立案受理。依法由审判员赖伟忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告吴新宇的委托代理人刘金花到庭参加诉讼，被告钟嘉伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴新宇向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟嘉伟向原告吴新宇归还本金350000元及利息（利息以350000元为本金按月利率2％计算，自2019年3月5日起至还清本金之日止，除2019年3月5日后已付3000元利息）;2、判令原告对被告名下所有的位于英德市******与光明路南交汇处盛世豪园B幢1701号房屋（不动产证书号：0100155366,建筑面积119.95㎡）在抵押担保的上述借款本息、律师服务费用、诉讼费用范围内折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、要求被告承担本案的诉讼费用和律师服务费用28000元整。事实与理由：2018年12月5日被告钟嘉伟以资金周转需要为由，以其名下所有的位于英德市******与光明路南交汇处盛世豪园B幢1701号房屋（不动产证书号：0100155366，建筑面积119.95㎡）作了抵押权登记[抵押权登记号为：粤（2018）英德市不动产证明第0020311号]，向原告吴新宇借款350000元整，并与原告吴新宇签订了一份《借款合同》。约定被告钟嘉伟向原告吴新宇借款人民币35OOOO元整，借款期限从2018年12月5日至2019年6月4日止，利息按月利率2％计算，即月息为人民币7000元。该《借款合同》签订后，原告吴新宇于当天向被告钟嘉伟银行账户转账本金，余款以现金形式借给被告钟嘉伟。被告钟嘉伟借到原告吴新宇款项后，向原告吴新宇出具了《收据》一张，内容为：“今借到债权人吴新宇（身份证号码：441************014）人民币350000元，定于2019年6月4日前还清。如逾期支付利息或归还本息，视为借款人严重违约，债权人有权解除合同，要求借款人一次性提前归还本息，利息从借款之日计算，如借款人违约，债权人采取诉讼方式实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、调查费、评估费、差旅费等）由借款人承担。”现上述《借款合同》己到期，但被告钟嘉伟向原告吴新宇支付了2019年1月份和2月份两个月的利息后，就一直拖欠本息。经原告多次催收，被告钟嘉伟于2019年7月13日向原告吴新宇支付了10000元利息，其余本金和利息至今未支付。综上，为维护原告的合法权益，诉至法院。被告钟嘉伟未作书面答辩，亦未在举证期限内提供任何书面证据。经审理查明：2018年12月5日被告因资金周转向原告借款350000元，双方签订《借款合同》，约定：借款期限从2018年12月5日起至2019年6月4日止，利息为月利率2%。被告自愿以其所有的位于英德市******光明路南盛世豪园B幢1701号房屋为上述借款作抵押，并办理了抵押登记[不动产登记证明：粤（2018）英德市不动产证明第0020311号]。原告通过银行转账343000元给被告，其余为现金支付。被告立具《收据》给原告收执确认已借到原告350000元。原告为实现债权聘请律师支付律师费28000元。在庭审中，原告确认被告于2019年3月5日前归还了24000元。本院认为：被告钟嘉伟欠原告借款人民币350000元，有原告提供的由被告钟嘉伟立具的《借款合同》和《收据》予以证明，该《借款合同》和《收据》上有被告钟嘉伟直接签名确认。因此，对原告提出的借款事实本院予以认定。《借款合同》中约定利息为月利率2%，从2018年12月5日计至2019年3月4日被告需支付的利息应为21000元，因此被告已支付的24000元用于抵减利息后的3000元，应用于抵减借款本金，作抵减后得被告尚欠借款本金347000元。原告要求被告对所欠借款从2019年3月5日起按月利率2%计至还清借款日止计付利息，符合双方约定和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，本院予以支持。被告自愿以其所有的位于英德市******光明路南盛世豪园B幢1701号房屋为上述借款作抵押，并办理了抵押登记[不动产登记证明：粤（2018）英德市不动产证明第0020311号]，原告请求在借款本息、律师服务费、诉讼费范围内折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告请求被告承担律师费28000元的问题。原告为实现债权而聘请律师已实际（非风险）支付了律师费28000元，按照被告立具的《借款合同》约定由被告承担，而且根据广东省粤价[2006]298号《广东省律师服务政府指导价》规定的收费标准，本案诉讼标的350000元，对应的律师费可按争议标的分段按比例累加计费，在该收费标准上允许上下浮动20%加收，按照上述规定的标准，在不上下浮动的情况下，最低收费为17500元（1000元＋4000元＋12500元），最高收费为24500元（8000元＋4000元＋12500元），如果允许上下浮动20%加收，最低额收取的律师费为21000元，最高额收取的律师费为29400元，原告实际支付的律师费为28000元，从原告提供的借据看，该实际支付的律师费虽然没有超出上述《粤价[2006]298号》文件的最高标准限额，也属于合规收费，但结案本案的案件性质和案件的易难复杂程度，原告支付的律师费不是一般收费，是趋于高额收费，属明显过高，这一行为显然加重了被告的负担，增加了被告的责任，因此，从公平、合理角度对原告支付的律师费28000元进行分担，该律师费应由被告承担，但应适当酌情减轻，被告应当承担的律师费为25200元（21000元＋29400元=50400元÷2=25200元）。被告钟嘉伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法适用缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钟嘉伟欠原告吴新宇借款人民币347000元及利息[利息以借款本金347000元为基数，从2019年3月5日起按月利率2%计至还清借款日止]，限在本判决生效之日起十日内付清。二、原告吴新宇因本案诉讼聘请律师支付的律师费人民币28000元，由原告承担2800元，由被告钟嘉伟承担25200元，此款由被告钟嘉伟在支付上述款项时一并付清给原告。三、原告吴新宇对被告钟嘉伟抵押的坐落于英德市******光明路南盛世豪园B幢1701号房，拍卖、变卖后在本判项一、二确定的债务范围内享有优先受偿权。四、驳回原告吴新宇的其他诉讼请求。本案受理费为3485元，由被告钟嘉伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  赖伟忠二〇一九年十一月三十日书记员  李明荃附：本案适用的法律法规《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院，开户行：中国银行清远英德和平中路支行，账号：7133*****345。当事人如自觉履行本判决，可向对方履行，也可将款项转(存)入本院上述账户，当事人转(存)入该账户，请在汇款单上将案件案号附上，否则无法认定履行款所属案件，对此可能造成你的不便。