大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初8889号原告：中国民生银行股份有限公司大连分行，住所地辽宁省大连市中山区人民东路52号和54号。负责人：孔祥歌，该行行长。委托代理人：张笛，该公司员工。委托代理人：张维恒，该公司员工。被告：王永波，男，1962年10月5日出生，汉族，住大连市开发区。被告：刘兵，女，1983年10月22日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被告：郑芳，女，1955年7月15日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。被告：刘天群，男，1955年9月19日出生，汉族，住辽宁省大连市中山区。原告中国民生银行股份有限公司大连分行诉被告王永波、被告刘兵、被告郑芳、被告刘天群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张维恒，被告王永波到庭参加了诉讼。被告刘兵、郑芳、刘天群经合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告王永波偿还原告贷款本金合计人民币98万元，及截至2019年7月12日拖欠的利息5257.70元，罚息11262.79元；2．判令被告王永波偿还原告自2019年7月13日起至全部款项付清之日止参照合同约定计算的利息和罚息；3．判令原告对被告刘兵所有的位于金州区的抵押房屋享有优先受偿权；4．判令原告对被告刘天群、郑芳所有的位于金州区的抵押房屋享有优先受偿权。事实和理由：2016年12月，被告王永波与原告中国民生银行股份有限公司大连分行签订编号为906052016366195号《综合授信合同》，合同约定：原告给予被告王永波授信额度人民币98万元，该额度使用期限为60个月，自2016年12月27日至2021年12月27日；授信用途为经营周转、归还我行贷款；贷款利率由双方协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于基准利率。合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。2016年12月，原告与被告刘兵签订编号为906052016366195D0号《最高额担保合同》，合同约定：被告刘兵以位于金州区的房屋为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。该房屋产权证号为：辽（2016）金普新区不动产权第01003686号；该不动产抵押已经办理了相关登记手续。2016年12月，原告与被告刘天群、郑芳签订编号为906052016366195D1号《最高额担保合同》，合同约定：被告刘天群、郑芳以位于金州区的房屋为主合同项下的债务提供最高额抵押担保。该房屋产权证号为：辽（2016）金普新区不动产权第01004059号、辽（2016）金普新区不动产权第01004058号；该不动产抵押已经办理了相关登记手续。原告于2018年6月8日向被告王永波发放了贷款98万元，贷款期限自2018年6月8日至2019年6月8日，贷款年利率为8.0475%，还款方式为按期付息、到期还本，利率调整方式为立即调整。贷款到期后被告王永波未能依照约定还款，贷款已逾期，已构成违约；被告刘兵、刘天群、郑芳作为抵押人，亦未承担还款义务；基于上述事实，被告的行为已严重侵犯原告财产权益，原告现依法向法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告王永波辩称，我同意还款，但对数额有异议，需要进一步核对，对房屋优先受偿权有异议，因为是我借的款，我有财产和厂房可以偿还，只是需要一段时间处理一下，我现在也正在联系，所以不应该先执行担保人的房产。被告刘兵、郑芳、刘天群均未提出答辩意见。经审理查明事实如下：2016年12月27日，原告（贷款人）与被告王永波签订了一份《综合授信合同》，主要约定：原告向被告王永波提供额度为98万元的授信额度，用于经营周转、归还我行贷款；授信额度的有效使用期限为60个月，自2016年12月27日至2021年12月27日；本合同项下每笔借款的利率即利率调整方式由双方另行协商确定；若借款人任一笔贷款发生逾期或者约定违约情形的，应当向贷款人支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取等。同日，原告与被告刘兵签订一份《最高额担保合同》，约定：被告刘兵以位于金州区房屋为上述主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为64万元；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年等。同日，原告与被告刘天群、郑芳签订一份《最高额担保合同》，合同约定：被告刘天群、郑芳以位于金州区房屋为主合同项下的债务提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为34万元；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为本合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年等。上述两套抵押房屋均于2016年12月29日办理了抵押登记手续，原告取得了不动产登记证明。被告王永波向原告出具《借款支用申请书》后，原告于2018年6月8日确认同意发放贷款金额98万元；贷款期限自2018年6月8日至2019年6月8日，贷款年利率为8.0475%，还款方式为按期付息、到期还本，利率调整方式为立即调整，每月还款日为15日等。同日原告向被告王永波发放了贷款98万元。后被告王永波未按约定还款，截至2019年7月12日，尚欠原告贷款本金98万元、利息5257.70元、罚息11262.79元。本院所确认的上述事实，有原告提供的《小微授信申请表》、《综合授信合同》、《最高额担保合同》、(房地产)抵押财产清单、不动产登记证明、中国民生银行零售授信放款通知书、借款凭证、欠款明细及当事人的陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定支付逾期利息。原告依约定向被告王永波发放贷款后，被告王永波理应按该约定及时履行还款义务，拖欠不还，显系违约行为，应承担违约责任，故原告诉请被告王永波偿还欠付的贷款本金及相应利息、罚息，事实清楚，于法有据，应予支持。因案涉两套抵押房屋均已办理抵押登记，原告取得了不动产登记证明，故原告请求判令对该两套房屋享有优先受偿权，于法有据，应予支持。被告刘兵、郑芳、刘天群经合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为对自身应诉、举证、答辩等民事诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王永波于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司大连分行贷款本金98万元及截至2019年7月12日的利息5257.70元、罚息11262.79元，并自2019年7月13日起至实际还清之日止按约定的利率标准给付原告利息、罚息；二、原告中国民生银行股份有限公司大连分行对位于金州区房屋和位于金州区房屋在约定的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13770元，由被告王永波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，按不服部分的上诉请求数额交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。如在上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陆绍宇人民陪审员  孙剑波人民陪审员  谢淑云二〇一九年十二月三日书 记 员  刘渐宽