天津市静海区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0118民初4122号原告（反诉被告）：天津天宇海悦酒店，住所地天津市静海经济开发区南区泰安北路1号。投资人：魏乃玲。委托诉讼代理人：张晓，北京大成（天津）律师事务所律师。被告（反诉原告）：天津市君合富顺装饰工程有限公司，住所地天津市津南区双港镇工业园区优谷产业园12号楼-1-801。法定代表人：卜朝杨，职务经理。委托诉讼代理人：卜令博，北京盈科（天津）律师事务所律师。原告（反诉被告）天津天宇海悦酒店（以下简称天宇酒店）与被告（反诉原告）天津市君合富顺装饰工程有限公司（以下简称君合公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）委托诉讼代理人张晓，被告（反诉原告）委托诉讼代理人卜令博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天宇酒店向本院提出诉讼请求：1．判令解除天宇酒店与君合公司签署的《建筑装饰工程施工合同》；2．判令君合公司向天宇酒店返还工程款600000元；3．判令君合公司向天宇酒店支付违约金200000元；4．君合公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年4月4日，天宇酒店、君合公司与案外人天津南立方建筑装饰工程有限公司签署《施工合同变更协议书》，各方约定原本由案外人施工的天津天宇京伦饭店室内装修工程由君合公司继续施工，并且君合公司需要对案外人已完成的施工部分承担质量责任。上述协议签订后，天宇酒店与君合公司又于2018年4月8日签订了《建筑装饰工程施工合同》，约定由君合公司承接天津天宇京伦饭店项目室内装修工程，工期为2018年4月8日至2018年5月31日，工程价款为2000000元。此外，由于君合公司系中途接手涉案装修工程，并愿意对此前由案外人完成的施工质量承担责任，天宇酒店为此同意多付君合公司1000000元工程款，作为君合公司承担质量责任的补偿。合同签订后，君合公司进场施工，2018年5月12日，君合公司向天宇酒店发送了《工程联系单》，要求天宇酒店支付工程款304726.73元，并表示如天宇酒店在两个工作日内未付款，君合公司将停止工程施工。前述文件送达后，君合公司于当日停止全部施工，经查君合公司虽然已经完成了部分施工内容，但未提请天宇酒店及工程监理单位确认已完成工程量造价，而天宇酒店在签订合同后已向君合公司支付600000元工程款。不仅如此，君合公司在施工过程中未按天宇酒店的要求进行施工，工期严重滞后，已经影响到其他安装单位的工作进度，君合公司还明确表示对于部分施工内容因缺少施工人员而无法施工，并提出由天宇酒店自行委托他方进行施工。此外，君合公司已经完成的施工内容还存在诸多质量问题。君合公司停工后，天宇酒店曾向其发函，要求其恢复施工，但君合公司未按天宇酒店要求复工。不仅如此，君合公司停工后还组织施工人员在项目现场聚众闹事，不仅扰乱了现场施工秩序，还给项目现场的工作人员造成人身伤害，行为极其恶劣，给天宇酒店造成极大的负面影响。天宇酒店认为双方签订的合同合法有效，君合公司违反工期约定以及擅自停工的行为给天宇酒店造成了严重影响，损害了天宇酒店的合法权益。君合公司拒绝复工已经表明其不愿继续履行施工合同，天宇酒店有权单方解除合同，并要求其返还因承担施工质量责任所支付的工程款，同时承担相应的违约责任。为维护自身合法权益，提起诉讼，望法院依法判如所请。君合公司辩称，对天宇酒店的诉讼请求均不认可，请法院驳回。天宇酒店对外发包的工程项目在签订合同之前一直由君合公司施工，而不是案外人施工，君合公司于2018年4月5日进场施工，并非天宇酒店诉状中所述签订合同以后才进场施工，君合公司于2018年5月13日停工，并非2018年5月12日。天宇酒店履行付款义务在先，天宇酒店不履行付款义务，君合公司有权不履行，双方签订的合同系双方真实意思表示，合法有效，未达到解除条件，不应解除。天宇酒店支付的600000元与施工合同约定的进度款无关，君合公司不应当予以返还。君合公司向本院提出反诉请求：1．判决天宇酒店按照《建筑装饰工程施工合同》第六条约定支付工程款413777.98元；2．判决天宇酒店按照《建筑装饰工程施工合同》第九条约定支付自2018年5月16日起至实际支付完毕全部进度款之日的违约金（按照付款额的日3%计算，暂计算至2018年6月1日为211026.77元）；3．反诉费、鉴定费由天宇酒店承担。事实和理由：天宇酒店与君合公司于2018年4月8日签订了《建筑装饰工程施工合同》，合同约定天宇酒店以现场完成产值150000元的工程量为付款节点，君合公司施工至付款节点后，天宇酒店应在两个工作日支付工程款。君合公司按照合同全面履行义务，但直至履行到第二个付款节点后，天宇酒店仍未按照合同的约定支付工程款，已构成违约。君合公司提出反诉，请求法院依法判决，维护君合公司的合法权益。天宇酒店辩称，不同意君合公司的全部诉讼请求，请求依法驳回。君合公司未按照合同预计进度施工，已经完成的工程存在质量问题，未能全面严格履行合同义务，天宇有权拒绝向其支付工程款且无需承担任何违约责任。涉案工程约定工期是54天，双方结合涉案工程工程量以及总价款将工程分为12个节点，君合公司应当在约定工期内完成全部施工，但君合公司自2018年4月5日开工至2018年5月12日停工用时38天，花费过半工期只完成不足两个节点的工程量，工期滞后，天宇酒店及监理单位曾多次在工程会议中提醒君合公司加紧施工，监理单位曾就此事向君合公司发送通知单，但君合公司始终没有加快施工。根据君合公司履行合同义务的表现，天宇酒店有充分理由认为君合公司无法在约定工期内完成全部施工，其行为构成预期违约。君合公司以天宇酒店逾期付款为由停工，已完成的工程存在质量问题，导致天宇酒店的合同目的无法实现，给天宇公司造成巨大损失。君合公司违反施工合同约定，未充分履行先合同义务，给天宇酒店造成经济损失，在君合公司弥补损失前，天宇酒店有权拒绝支付工程款，无需承担逾期付款的违约责任。假设天宇酒店需要承担违约责任，君合公司主张的违约金高出其实际损失，应当调整。鉴定费由法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。2018年4月8日天宇酒店与君合公司签订《建筑装饰工程施工合同》，合同约定君合公司为天宇酒店进行室内装修，工期为2018年4月8日至2018年5月31日，天宇酒店分节点拨付君合公司工程款，以现场完成产值150000元为节点付款，确认已到150000元产值，天宇酒店在两个工作日内拨付工程款，质保金90000元竣工一年后一次结清。奖励和违约责任中约定天宇酒店不按合同约定拨付款，每拖延一天，按付款额的3%支付滞纳金，工期顺延。因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。装修过程中，君合公司要求天宇酒店支付装修款，天宇酒店未按照君合公司要求支付装修款，君合公司于2018年5月13日停止施工，现涉案装修工程已由案外人完成施工，装修工程已经竣工并投入使用。庭审中，双方均认可君合公司需对合同签订前已完成的装修工程承担维保维修责任，为此天宇酒店已向君合公司支付600000元。案件审理过程中，经过双方对账及鉴定，双方认可针对涉案合同，君合公司已经完成的装修工程的装修款数额为363959.878元，君合公司花费鉴定费13233元，该款项天宇酒店并未向君合公司支付。本院认为，君合公司为天宇酒店进行装修施工，现天宇酒店起诉要求解除合同、返还装修款并支付违约金，君合公司反诉要求支付拖欠的装修款及违约金，双方之间系装饰装修合同纠纷。关于涉案合同是否应当解除问题，天宇酒店以君合公司不愿继续履行合同为由主张解除涉案合同，君合公司对此不认可，认为君合公司没有违约，天宇酒店无权解除合同，因天宇酒店违约导致合同无法继续履行，依照合同约定，涉案合同应当终止履行。合同解除是指合同成立生效并尚在履行期，在具备解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同效力提前消灭。合同终止是指因一定的法律事实的出现，使合同所确立的权利义务关系归于消灭。根据《合同法》第九十一条的规定合同终止有多种形式，合同解除是导致合同的权利义务终止的情形之一。君合公司以天宇酒店未按期支付装修款为由停止施工，对于是否应当支付装修款，在装修过程中双方存在争议，君合公司拒绝复工事出有因，并不意味着拒绝履行合同主要义务，因此天宇酒店以此为由主张解除合同，无事实依据，本院不予支持。君合公司停工后一直未复工，天宇酒店已经委托案外人完成了装修工程，涉案合同已经无法继续履行，而本案中天宇酒店与君合公司在合同中约定了终止合同的方式，即因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，该条款符合《合同法》第九十一条第（七）项“法律规定或者当事人约定终止的其他情形。”因此本院确认双方签订的《建筑装饰工程施工合同》终止。天宇酒店主张君合公司装修施工存在延误工期及质量问题，君合公司对此不认可。合同约定涉案工程于2018年5月31日竣工，君合公司于2018年5月13日就已经停止施工，因影响工期的因素很多，在君合公司未完成全部装修工程的情况下，本院无法确定君合公司是否能在合同约定的竣工日期前完成全部装修工程，同时合同中对施工进度并无更细致的约定，因此无法确定君合公司是否延误工期，故天宇酒店主张君合公司延误工期的主张，证据不足，本院不予采信。天宇酒店主张君合公司施工存在质量问题，君合公司对此不认可，天宇酒店未提交充分证据证实君合公司施工存在质量问题且在君合公司施工期间明确向君合公司提出该主张，依法承担举证不能的不利后果，因此对天宇酒店的该主张，本院不予采信。君合公司已经完成的涉案装修工程的装修款数额为363959.878元，根据合同约定，天宇酒店分节点拨付君合公司工程款，以现场完成产值150000元为节点付款，确认已到150000元产值，天宇酒店在两个工作日内拨付工程款，因此君合公司已经完成了两个付款节点的装修工程。本案审理过程中，双方虽然对装修款数额存在一定争议，部分装修款数额是通过鉴定方式确认，但根据双方认可的日工程量确认单计算，双方对于225078.878元的装修款数额不存在争议，该数额同样超过了付款节点，因此君合公司在装修过程中要求天宇酒店支付相应装修款，符合合同约定，天宇酒店应当支付。天宇酒店未按照约定支付装修款，而天宇酒店在君合公司停工后自行委托案外人完成装修工程，因此本院认定是天宇酒店的行为造成合同无法继续履行。天宇酒店要求君合公司返还工程款600000元，因双方均认可该600000元为君合公司对合同签订前已完成的装修工程承担相应维保维修责任的对价，且君合公司表示愿意继续承担该责任，因此天宇酒店要求君合公司返还该款项，无事实依据，本院不予支持。君合公司要求天宇酒店支付装修款413777.98元，因本院确认君合公司已完成的装修工程的装修款数额为363959.878元，而该款项天宇酒店并未向君合公司支付，故本院认定天宇酒店应当向君合公司支付装修款363959.878元。关于违约金问题，天宇酒店主张君合工程存在逾期竣工问题，要求君合公司支付违约金，因天宇酒店主张君合公司延误工期的主张，证据不足，本院未予采信，故天宇酒店以此为由要求君合公司支付违约金，无事实依据，本院不予支持。君合公司以天宇酒店未按约定付款为由，要求天宇酒店支付违约金，本院已经认定天宇酒店存在未按合同约定支付装修款的行为，该行为已经构成违约，按照合同约定，天宇酒店每拖延一天支付装修款，应当按付款额的3%支付违约金。天宇酒店认为君合公司主张违约金标准过高，君合公司表示天宇酒店的违约行为给君合公司造成停工、窝工及利息损失，由于君合公司未提交证据证实其停工、窝工损失数额，且每日百分之三的违约金标准约定过高，故本院依法对违约金标准进行调整，本院确认违约金应当以欠款额为基数，按照每日万分之六计算。关于鉴定费问题，天宇酒店与君合公司对部分装修工程的装修款数额意见不一致，君合公司依法申请对该部分装修款数额进行鉴定，双方对鉴定结论均表示认可，君合公司为启动该鉴定花费鉴定费13233元，因鉴定的数额比君合公司主张的数额要低，故本院酌定上述鉴定费用天宇酒店与君合公司各自承担一半，君合公司已经预交了鉴定费，天宇酒店承担的部分应当支付给君合公司。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、天津天宇海悦酒店于本判决生效之日起五日内给付天津市君合富顺装饰工程有限公司装修款363959.878元、鉴定费6616.5元及违约金（以363959.878元为基数，自2018年5月16日起至实际给付之日止，按每日万分之六标准计算）；二、驳回天津天宇海悦酒店的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，由天津天宇海悦酒店负担；反诉费5024元，由天津天宇海悦酒店负担2956元，由天津市君合富顺装饰工程有限公司负担2068元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  许振洪审 判 员  周 新人民陪审员  郑永兰二〇一九年十二月二十六日书 记 员  于学婷