四川省彭州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0182民初4279号 原告：中国建设银行股份有限公司彭州支行，住所地四川省彭州市天彭镇西街。 负责人：杜斌，支行行长。 委托诉讼代理人：王蓉，四川法典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：文凤，四川法典律师事务所律师。 被告：李兴洪，男，1967年11月15日出生，汉族，住四川省彭州市。现在邛崃监狱服刑。 被告：曾玲，女，1967年8月15日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：成都昌建房地产有限公司，住所地四川省彭州市西河东路29号。 法定代表人：朱坤耀，董事长。 委托诉讼代理人：罗美玲，四川东驰律师事务所律师。 原告中国建设银行股份有限公司彭州支行（以下简称：建行彭州支行）与被告李兴洪、曾玲、成都昌建房地产有限公司（以下简称：昌建公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行彭州支行的委托诉讼代理人文凤，被告李兴洪、曾玲，被告昌建公司的委托诉讼代理人罗美玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行彭州支行向本院提出诉讼请求： 1、判令李兴洪、曾玲偿还借款本金299666.68元并给付利息、罚息、复利（截止2019年9月24日应给付的利息、罚息、复利合计11182.86元；自2019年9月25日起至付清时止，以尚欠借款本金为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮16%再上浮50%给付罚息，并按罚息利率计算复利）。2、判令昌建公司对李兴洪、曾玲的给付义务承担连带清偿责任。 事实和理由：李兴洪、曾玲因购买房屋向建行彭州支行贷款310000元。昌建公司按照与建行彭州支行之间的合同约定承担连带责任保证。建行彭州支行依约履行了贷款发放义务，李兴洪、曾玲未按照合同约定还本付息。建行彭州支行根据法律规定和合同约定宣布贷款到期，要求李兴洪、曾玲一次性还本付息，并要求昌建公司承担保证责任。因三被告经通知后均为履行给付义务，故诉至本院。 李兴洪、曾玲一致辩称，对建行彭州支行诉请及事由均无异议，请法院依法判决。 昌建公司辩称，对案涉借款由昌建公司承担保证责任无异议；尚欠借款本金、罚息、复利请法院审查后依法判决。 本院经审理查明如下事实：2018年6月21日，甲方昌建公司与乙方建行彭州支行签订了编号：18562001-2《个人住房／商业用房借款业务协议》及《个人住房／商业用房借款最高额保证合同》约定，因债务人购买甲方开发并销售的坐落于彭州市“昌建·星悦城三期”项目所属之住房房产向乙方申请贷款，乙方向债务人发放贷款而形成的全部债权，由甲方承担最高额连带担保责任。债权确定期间为：2018年6月21日至2020年6月21日。被担保债权包括：贷款本金、相应利息（含复利和罚息）违约金、赔偿金等以及原告为实现债权与担保权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式：连带责任保证。保证期间：借款债务履行期限届满之日后三年止。如果主合同项下债务提前到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布作为提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内立即承担连带保证责任。 2018年8月13日，贷款人建行彭州支行与借款人李兴洪、曾玲签订《个人住房（商业用房）借款合同》约定，房屋坐落于彭州市“昌建·星悦城三期”21幢1单元28层2803号。借款金额为人民币310000元。借款期限为120个月，自2018年9月29日至2028年9月29日。贷款利率为浮动利率，即在基准利率的水平上浮16%。罚息利率：本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上浮50%。借款人违约不按本合同约定按时足额偿还借款本息的，贷款人违约救济措施：宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。费用的承担：贷款人为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等均由借款人承担）。 合同签订后，建行彭州支行按约于2018年9月29日向李兴洪、曾玲发放贷款310000元。李兴洪、曾玲从2019年3月2日起开始逾期，未按期归还本息。2019年9月12日，建行彭州支行向借款人曾玲发送《提前收回贷款本息通知书》载明，借款人已逾期6期未按时归还贷款，贷款人多方查找联系仍然出现逾期不还的情况，故贷款人按合同约定提前收回全部贷款，借款人应在2019年9月23日前归还借款合同项下全部借款本金299666.68元，截止2019年9月11日利息10058.13元。截止2019年9月24日，李兴洪、曾玲尚欠借款本金299666.68元，利息、罚息、复利共计11182.86元。 以上事实有当事人的当庭陈述及身份信息、工商登记信息、《个人住房/商业用房借款业务协议》、《个人住房/商业用房借款最高额保证合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、《提前收回贷款本息通知书》、银行本息结清试算单、《个人贷款支付凭证》、中国建设银行个人贷款对账单等证据在卷佐证，经庭审质证，因具有证据的真实性、合法性、关联性及证明力，本院予以采信。 本院认为，李兴洪、曾玲与建行彭州支行签订的借款合同，以及昌建公司与建行彭州支行签订的借款业务协议、借款最高额保证合同均系当事人真实意思表示，合法有效具有法律约束力。 借款合同约定借款人逾期还款时贷款人有权提前收回借款，借款人李兴洪、曾玲持续六期未按借款合同约定按期足额归还借款，构成违约。建行彭州支行主张李兴洪、曾玲偿还全部未还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。据建行彭州支行向借款人发送的《提前收回贷款本息通知书》载明的宽展日期，即2019年9月23日为建行彭州支行宣布贷款提前到期之日。建行彭州支行主张的利息、罚息和复利符合约定且不违反法律规定，本院予以支持。据昌建公司与建行彭州支行签订的借款业务协议、借款最高额保证合同，案涉借款属于昌建公司担保范围，且在担保期限内，昌建公司应当按约定承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、李兴洪、曾玲于本判决生效之日起五日内返还中国建设银行股份有限公司彭州支行借款本金299666.68元，并给付利息、罚息、复利（截止2019年9月24日应给付的利息、罚息、复利合计11182.86元；自2019年9月25日起至付清时止，以尚欠借款本金为基数，按照按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮16%再上浮50%给付罚息，并按罚息利率计算复利）； 二、成都昌建房地产有限公司对判决前述第一项给付义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2981元，由李兴洪、曾玲、成都昌建房地产有限公司负担（此款原告已垫交，李兴洪、曾玲、成都昌建房地产有限公司于本判决生效之日起五日内支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 胡 剑 二〇一九年十二月二十日 书记员 陈雪梅 彭州市人民法院 履行义务告知书 依照法律规定，发生法律效力的判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人有自动履行的义务。当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。进入执行程序后，被执行人若未按执行通知履行法律文书确定的义务，将面临如下法律后果： 1．被限制出境。 2．被限制高消费。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （1）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位； （2）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （3）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （4）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （5）购买非经营必需车辆； （6）旅游、度假； （7）子女就读高收费私立学校； （8）支付高额保费购买保险理财产品； （9）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。 被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述消费行为。 3．被纳入失信被执行人名单。被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，将被纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。具体惩戒措施有： （1）公之于众。失信被执行人信息被列入最高人民法院失信被执行人名单库，以及通过当地报纸、广播、电视、网络、新闻发布会、法院公告栏或其他方式向社会予以公布。 （2）限制日常经营。政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等将对失信被执行人在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面予以限制。 （3）征信系统记录。在征信系统中对失信被执行人予以记录，限制贷款、办理个人信用卡等。 （4）任职资格限制。失信被执行人不得担任国企高管、事业单位法定代表人、金融机构高管、社会组织负责人、党代表、人大代表和政协委员，不得招录（聘）为公务人员、入党、入伍；失信被执行为人为公职人员的，失信情况作为其评先、评优、晋职晋级的重要参考。 （5）荣誉或授信限制。 （6）特殊市场交易限制。失信被执行人不得从事不动产交易、国有资产交易；不得使用国有林地、草原及利用其他国有自然资源。 4．被强制执行并承担相关费用。 5．支付执行费。 6．被罚款、拘留或追究刑事责任。被执行人或其他人拒不履行生效法律文书的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。行为人系单位的，由其主要负责人或者直接责任人员承担上述责任。 为避免承担上述法律后果，当事人应当自觉履行生效法律文书确定的义务或与对方当事人协商处理。