河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初29436号原告：郑州银行股份有限公司财经支行，营业场所河南省郑州市金水区丰产路92号。负责人：郭秋菊，职务行长。委托诉讼代理人：冯云飞、黎圆武（实习），河南晟大律师事务所律师。被告：贺源生，男，汉族，1962年9月5日出生，住郑州市金水区。被告：谢越勤，女，汉族，1962年10月3日出生，住郑州市金水区。二被告委托诉讼代理人裴家佳，河南贞实律师事务所律师。原告郑州银行股份有限公司财经支行诉被告贺源生、谢越勤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人冯云飞、黎圆武，被告委托代理人裴家佳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告贺源生向原告偿还借款本金665877.55元及利息10845.57元（利息含罚息和复利，暂计算至2019年9月3日止，此后利息仍按照《个人综合消费循环贷借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费13227元；该项费用总计：689950.12元；二、依法判决原告对被告谢越勤名下位于金水区文化路××院××楼××号（不动产权证书号：0401038115）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；三、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2017年5月24日，原告作为甲方与被告贺源生作为乙方签署《个人综合消费循环贷借款合同》一份，该合同约定主要内容为：乙方向甲方申请循环贷款额度67万元；额度有效期自2017年5月24日起至2023年5月24日止；合同约定的初始贷款年利率为6.525％；本合同项下的贷款结息日，除双方另有约定外，为合同约定的每期还款日（每月20日）为准；乙方未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，甲方有权根据中国人民银行的有关规定和本合同的约定计收罚息、复利；对逾期贷款（乙方未按合同约定日期偿还的借款本息）的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%；如借款人在合同有效期内，未按照合同约定履行还本付息及合同约定的其他义务，甲方为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由乙方承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告谢越勤签署《最高额抵押合同》一份，该合同约定主要内容为：被告谢越勤自愿以其位于金水区文化路××院××楼××号（不动产权证书号：0401038115）的房产为《个人综合消费循环贷借款合同》项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告贺源生发放贷款额度67万元。但被告贺源生未按照合同约定偿还贷款本息，被告谢越勤也未履行保证义务，按照《个人综合消费循环贷借款合同》的约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告贺源生偿还全部贷款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼。被告辩称，该笔贷款与郑州银行股份有限公司签订的《个人消费循环贷款合同》，合同约定是3年期限，原告主张一年到期。被告对利息罚息复利的计算方式有异议且被告谢越勤对房屋抵押不清楚。经审理查明：1、2017年5月24日，原告（贷款人）与被告贺源生（借款人）与签订《个人综合消费循环贷借款合同》一份，主要约定：被告贺源生向原告申请循环贷款，循环贷款额度为67万元，循环贷款额度有效期自2017年5月24日起至2023年5月24日止；合同项下的初始贷款年利率6.525％；贷款结息日，除双方另有约定外，以合同约定的每期还款日（每月20日）为准；被告贺源生未按时足额偿付当前贷款本息即为逾期，原告有权依据中国人民银行的有关规定和合同约定计收罚息、复利；被告贺源生未按合同约定的期限归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；被告贺源生未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用，原告有权宣布本合同项下的被告贺源生已提用贷款部分的本息立即提前到期，要求被告贺源生清偿所欠贷款本息及费用；本合同有效期内，被告贺源生未依照本合同约定履行还本付息及合同约定的其他义务，原告为实现债权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由被告贺源生承担。2、2017年5月24日，原告（××）与被告谢越勤（××）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告谢越勤自愿以其名下位于金水区文化路××院××楼××号的房产为原告的债权提供抵押担保，担保的主合同为原告和被告贺源生于2017年5月24日起至2023年5月24日期间签订的形成原告对被告贺源生债权的各类合同及其修订或补充协议（包括个人综合授信额度合同、个人借款合同、小企业综合授信额度合同、小企业借款合同、银行承兑协议、借款展期协议等）；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权；主债务履行期限届满（含提前到期）而原告未受清偿的，原告有权立即行使抵押权。3、2018年7月3日，原告向被告贺源生发放贷款300000元；2018年7月4日，原告向被告贺源生发放贷款300000元；2018年7月5日，原告向被告贺源生发放贷款70000元。4、2017年6月22日，原告与被告谢越勤办理了抵押登记，不动产登记证明载明：证明权利或事项为抵押设立登记，权利人郑州银行股份有限公司财经支行，义务人谢越勤，坐落金水区文化路××院××楼××号，不动产权证书号为0401038115，最高债权数额67万元，债务履行期限2017年5月24日起至2023年5月24日。5、原告提交的贷款欠款信息载明：截止2019年9月4日，被告尚欠本金为665877.55元，利息（含罚息和复利）10845.57元，合计676723.12元。6、原告与河南晟大律师事务所签订一份《法律事务委托合同》载明：河南晟大律师事务所接受原告委托，指派律师在原告与被告贺源生金融借款合同纠纷一案中担任原告的委托诉讼代理人。河南晟大律师事务所出具河南增值税普通发票一份，律师费价税合计13227元。本院认为：原告与被告签订的《个人综合消费循环贷借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律，行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认.原告依约发放贷款后，被告贺源生应遵守合同约定，按时归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担违约责任.故原告要求被告贺源生偿还贷款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。《个人综合消费循环贷借款合同》约定如被贺源生违约，原告为实现低权和担保权利而发生的费用，包括诉讼费用、伸裁费用、律师代理费等均由被告贺源生承担。原告诉请律师费13227元，并提交《法律事务委托合同》及律师费发票为证，依据充分，且金额未超出法律规定，本院予以支持。被告谢越勤以其名下房产设定抵押并办理了抵押登记，抵押权已设立，主债务履行期限届满（含提前到期）而原告未受清偿，原告作为××有权行使抵押权利，即有权对设定抵押的上述房产折价或以拍奏，变卖该房产所得价款优先受偿。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，第四十六条，第五十三条之规定，判决如下：一，被告贺源生于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司财经支行借款本金665877.55元及利息（含罚息及复利）10845.57元，以上合计676723.12元[暂计至2019年9月4日，之后利息（含罚息及复利）按照合同约定计收至实际偿还之日]；二、被告贺源生于本判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司财经支行律师费13227元；三、原告郑州银行股份有限公司财经支行有权对被告谢越勤名下位于金水区文化路48号院14号楼25号（不动产权证书号：0401038115）的房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如果未按本判决确定的期问履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5349元，由被告贺源生、谢越勤负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  薛冰二〇一九年十二月二日书记员  石鹏