黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0602民初1919号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行，住所地大庆市萨尔图区东风新村热源街9号。负责人：马波，该行行长。委托诉讼代理人：田力鹏，黑龙江油城律师事务所律师。被告：王磊，男，1982年5月8日出生，汉族，无职业，住大庆市大同区被告：齐晓明，女，1986年11月19日出生，汉族，无职业，住大庆市大同区。被告：刘学东，男，1972年6月27日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。被告：刘桂梅，女，1972年3月16日出生，汉族，无职业，住大庆市萨尔图区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行与被告王磊、齐晓明、刘学东、刘桂梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行的委托诉讼代理人田立鹏到庭参加诉讼，被告王磊、齐晓明、刘学东、刘桂梅经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王磊提前到期还款，给付原告贷款本金141166.10元，截止2019年5月5日贷款利息及逾期罚息1348.07元，合计142514.17元；并给付原告自2019年5月6日至实际给付之日止的利息及罚息（利息、罚息按合同约定计算）；被告齐晓明、刘学东、刘桂梅对以上贷款本金、利息、罚息承担连带给付责任；2.请求对被告刘学东、刘桂梅抵押的房产由原告享有优先受偿权；3.请求判令四被告给付原告违约金15000元；4.依法判令四被告共同承担本次全部诉讼相关费用（诉讼费、律师费、送达费、保全费、公告费等）。事实与理由：2016年4月19日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行和被告签订《个人额度借款合同》，原告向被告王磊提供可循环使用的借款，额度为300000元，贷款期限60个月，还款方式为等额本息，贷款利率为年利率6.175%。2016年4月29日，原告一次性将贷款300000元划入户名王磊账户中。根据合同约定，被告发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即清偿，并要求给付合同约定的罚息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2016年4月19日，原告与被告刘学东、刘桂梅签订《个人最高额抵押合同》，合同约定将被告共同所有的房产位于大庆市萨尔图区××龙××小区××商住楼××7[房权证号：庆房权证萨尔图区字第××号]为借款合同提供抵押，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。抵押合同约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。被告王磊截止起诉时已逾期，未按月偿还本息，已构成本合同违约情形。现原告依据合同约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部贷款本金、利息、罚息、违约金和相关费用，故原告诉至法院。被告王磊、齐晓明、刘学东、刘桂梅未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行围绕诉讼请求依法提交了证据，在举证期限内被告王磊、齐晓明、刘学东、刘桂梅未向本院提交证据。本院经审查对原告提交的相关证据的真实性、合法性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王磊与齐晓明系夫妻关系。2016年3月14日，被告王磊以进货为由向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行申请个人商务贷款。其妻被告齐晓明承诺与王磊共同偿还贷款。2016年4月19日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行和被告王磊签订《个人额度借款合同》，原告向被告王磊提供可循环使用的借款，可使用额度为300000元，贷款期限60个月，还款方式为等额本息，贷款利率为年利率6.175%。2016年4月29日，原告一次性将贷款300000元划入户名王磊账户中，王磊表示收到该笔贷款。被告刘学东与刘桂梅也为夫妻关系。2016年4月19日，原告与被告刘学东、刘桂梅签订《个人最高额抵押合同》，合同约定将被告共同所有的房产位于大庆市萨尔图区××龙××小区××商住楼××7[房权证号：庆房权证萨尔图区字第××号]为借款合同提供抵押，抵押范围包括主合同本息、罚息及实现债权有关的一切费用。抵押合同约定，根据主合同的约定贷款方可以提前实现债权的情形下，原告有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物。2016年4月26日，办理了抵押登记手续。按照《个人额度借款合同》约定，被告王磊如发生本合同约定的违约情形，原告有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求借款人立即清偿，并要求给付合同约定的罚息，同时承担原告实现债权而发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），另可要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任。2018年6月10日，被告王磊开始出现违约情形至2019年2月10日开始分文不还。截止至2019年5月5日，被告王磊共拖欠原告贷款本金141166.10元，利息及逾期罚息1348.07元。另原告主张被告王磊按合同贷款本金300000元的5%支付违约金15000元。被告齐晓明、刘学东、刘桂梅对上述贷款本息及违约金承担连带给付责任。对被告刘学东、刘桂梅抵押的房产享有优先受偿权。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告王磊签订的合同系双方真实意思表示，合同成立并生效，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务，原告已按照约定向被告发放贷款，但被告未按约定按期履行还款义务，其行为已构成违约，依法应当承担还款责任及相应的违约责任。被告齐晓明作为被告王磊妻子于贷款申请时向原告作出了共同还款的承诺，应对该笔贷款承担连带给付责任。对于原告主张支付违约金的诉请，因双方约定明确，于法有据，且违约金数额并未超过法律规定，本院予以支持。被告刘学东、刘桂梅与原告之间签订的是《个人最高额抵押合同》，二被告以共同所有的房产为该笔贷款提供抵押担保，而非以连带责任保证人身份与原告签署的保证合同，因此被告刘学东、刘桂梅应在提供的抵押物价值范围内对该笔贷款承担连带清偿责任。该抵押已办理登记，抵押权设立且有效，原告享有抵押物优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王磊于本判决生效后立即偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行贷款本金141166.10元，利息及逾期罚息1348.07元，以上合计142514.17元，并支付自2019年5月6日起至实际给付之日止的利息及罚息（利息、罚息利率按合同约定计算）；二、被告王磊于本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行违约金15000元；三、被告齐晓明对上述欠款承担连带清偿责任；被告刘学东、刘桂梅在抵押财产范围内对上述欠款承担连带清偿责任；四、如被告王磊、齐晓明不能清偿以上贷款本息，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大庆市分行对被告刘学东、刘桂梅所有的位于大庆市萨尔图区萨环东路100号九龙达小区08号商住楼商服7[房权证号：庆房权证萨尔图区字第××号]进行拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3450元，公告费260元，由被告王磊、齐晓明、刘学东、刘桂梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  刘 影人民陪审员  郭玉普人民陪审员  李艳华二〇一九年十二月十八日书 记 员  全 羽