北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初25703号原告：王烨，男，1970年5月16日出生，汉族，中国土产畜产进出口总公司职员，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：孟博，北京市中闻律师事务所律师。被告：张岚，女，1971年5月21日出生，汉族，红色智库信息咨询顾问（北京）有限公司职员，现住北京市顺义区。委托诉讼代理人：刘丽茹，北京红色尖兵律师事务所律师。委托诉讼代理人：田猛，男，1971年7月7日出生，汉族，红色智库信息咨询顾问（北京）有限公司职员。原告王烨与被告张岚房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王烨之委托诉讼代理人孟博，被告张岚之委托诉讼代理人刘丽茹、田猛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王烨向本院提出诉讼请求:1．判令张岚支付王烨因出售顺义区xxx501号房屋（以下简称501号房屋）而产生的城市维护建设税6799．63元及其滞纳金7211．01元，教育费附加4079．78元，地方教育附加2719．85元，以上合计20810．27元；2．判令诉讼费由张岚承担。事实和理由：2013年9月24日，王烨与张岚签订《存量房屋买卖合同》，约定王烨将501号房屋出售给张岚，双方约定因买卖房屋所需缴纳税款均由张岚承担。合同签订后，张岚称其已经按约定缴纳了相应税款，并领取相应税票证明后办理完成了该房屋的过户手续。2016年7月28日，北京市顺义区地方税务局向王烨寄送《税务事项通知书》（顺地税四通[2016]4号)，称王烨因出售房屋欠缴各项税款总计651557．48元，要求王烨补缴该笔税款并缴纳滞纳金，称由张岚提供给税务机关的上述金额银行缴纳水单为伪造。王烨立即和张岚了解情况，并陪同张岚到达顺义地税局第四税务所说明了该款项当年由张岚缴纳的事实。张岚也在崔建民所长在场的情况下承诺尽快将税款补齐。2018年5月8日，北京市顺义区地方税务局又向王烨寄送内容相同的《税务事项通知书》（顺地税四通[2018]17号)。王烨收到通知后即与顺义地税局第四税务所联系，顺义地税局第四税务所工作人员告知还是需要王烨缴纳相应税款。王烨联系张岚后，张岚声称其已经将税款交给银行。2018年9月17日，北京市顺义区地方税务局再次向王烨寄送内容相同的《税务事项通知书》(顺税四通[2018]7号)，同时寄送《致纳税人的一封信》，称王烨与张岚交易的501号房屋是以假完税凭证办理了过户手续。2019年7月16日，王烨无奈先行交纳了部分税费。王烨认为，双方约定因买卖房屋所需缴纳税款均由张岚承担，而张岚并未按约定缴纳相应税款，并以假的完税凭证办理了过户手续，导致税务机关向王烨追缴税款并加收滞纳金并处罚款，因此而带来的全部损失均应由张岚承担。综上所述，为维护王烨合法权益，现向法院提起诉讼，望法院判如所请。被告张岚辩称，不同意王烨诉讼请求，本案涉诉房屋买卖真正的纳税义务人是王烨。本院经审理认定事实如下：为支持其诉请，王烨提交如下证据：1．从北京市规划和国土资源管理委员会调取的《存量房屋买卖合同》，证明双方于2013年9月24日签署房屋买卖合同，张岚以245万元价格购买501号房屋，并承担所有税费。该合同显示王烨与张岚于2013年9月24日签订，约定王烨将501号房屋以245万元的成交价格出卖给张岚。该合同第九条税、费相关规定约定：本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款20％的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买受人缴纳。该合同附件七买卖双方承担税费的具体约定内容为空白。王烨称双方合同附件七约定买卖涉诉房屋产生的所有税费均由张岚承担，但附件七其丢失了。张岚质证意见：庭审时认可该证据的真实性，不认可证明目的，并称该合同没有约定税费由张岚支付，即使约定了也是违反法律规定应属无效。庭后张岚提书面质证意见称不认可该证据的真实性，表示该合同有删减缺失2页。本院询问张岚就涉诉501号房屋买卖是否与王烨签订合同，张岚答复需要庭后核实，但未再向本院进行答复。2．2018年5月25日王烨与张岚的通话录音四份，证明张岚认可由其缴纳房屋买卖过程中的所有税费，其声称已经把所有税费缴纳。部分通话录音内容为：王烨：律师那边怎么样，你把他联系方式给我？张岚：我问他了，他说我们办到什么程度了这跟你也没什么关系呀。因为上次我跟你已经去过，我跟他们都说清楚了。因为对于我来说，不管最终公安机关认定是不是诈骗，从我来说我的交了，而且我也拿到票了。我该交都交了，不是他认定为什么就是什么，而且我这钱交了三年了，现在他突然弄出这些事来……你把协议拿出来给他看就完了，该谁交谁交……后来他就开始找我了嘛……王烨：现在不是没我什么事，他现在要限期把这个东西交上，不交的话影响我的征信记录，问题在这。张岚：现在是这样，咱俩之间合同不是有规定嘛，你看看那约定，不是说让我交税吗，你就给他看一下，你说“这跟我没关系”，我们俩约定过了，应该由张岚交，不就完了嘛……你说我们之前有约定谁来交税，谁来交你就找谁去，你说跟我没关系就完了。张岚质证意见：认可真实性，不认可证明目的。3．北京市公安局顺义分局后沙峪派出所讯问笔录，证明张岚认可由其缴纳房屋买卖过程中所有税费。2018年8月14日，张岚在接受派出所讯问时答复：2013年下半年从王烨手里买的房子，买卖房子当时约定的是王烨净得房款245万元，其余的税费都由我来交；支付税款是我把银行卡给了中介的代办员，我给代办员转了几十万，在银行柜台转了十几万，取了三四十万现金给了代办员，还把我的建行银行卡给了代办员，让他去交费；对一共支付了多少税款记不清了，大概几十万吧，有好几个税款需要缴纳；缴纳税款我没去，温姓代办员代办的；缴纳完税款温姓代办员给我税票了；我没去过地税交易大厅，地税当时我没去过。张岚质证意见：认可真实性，不认可证明目的，称该笔录形成不合法，派出所有非法取证的行为，对笔录的内容没看张岚就签字了，即使张岚在笔录中陈述税费由其承担，那也是张岚的自愿行为，与本案无关，按照法律规定税费不应由张岚承担。4．北京市顺义区地方税务局税务事项通知书三份及致纳税人的一封信，证明2016年王烨收到税务局通知，才知道房屋买卖过程中产生的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费、个人所得税总计651557．48元没有缴纳，后王烨于2018年5月8日、2018年9月17日再次收到通知，上述税费依旧未予缴纳，且2018年9月17日税务局将双方列为纳税人，要求双方进行纳税申报。税务事项通知书三份的主要内容为：王烨于2013年9月24日销售501号房屋时申报的营业税135992．67元、城市维护建设税6799．63元、教育费附加4079．78元、地方教育费2719．85元、个人所得税501965．55元，合计651557．48元未按规定缴纳入库，请王烨于收到通知书之日起十五日内将上述未缴纳的税费合计651557．48元及营业税、城市维护建设税、个人所得税滞纳金按规定缴纳入库。致纳税人的一封信由国家税务总局北京市顺义区税务局出具，部分内容为：王烨、张岚于2013年9月24日交易的501号房屋以假完税凭证办理了过户手续，未到税务机关进行纳税申报，此种行为违反了《中华人民共和国税收征管法》有关规定，请二人于收到告知书之日起十五日内向国家税务总局北京顺义区税务局进行纳税申报。张岚质证意见：庭审时认可该证据的真实性，不认可证明目的，庭后提交书面质证意见称该证据的真实性无法核实。5．税收完税证明，证明王烨于2019年7月16日交纳了城市维护建设税及滞纳金、地方教育附加、教育费附加共计20810．27元。税收完税证明显示王烨于2019年7月16日缴纳城市维护建设税6799．63元及滞纳金7211．01元、地方教育附加2719．85元、教育费附加4079．78元。张岚质证意见：认可真实性、证明目的，称该费用就是王烨应当交纳的费用。2013年9月24日，张岚取得了501号房屋的所有权证书。诉讼中，张岚表示本案中王烨诉请的税费应由王烨承担，但相应税费所涉及的款项其已经支付给王烨了，先表示该款项包含在房款中，后又表示是否包含在房款中需要核实，后对此称其已经取得了房屋所有权证书，对相关问题不再核实。本案诉前，王烨曾在(2019)京0113民初6773号案件中要求张岚给付因出售501号房屋而产生的营业税135992．67元，城市维护建设税6799．63元，教育费附加4079．78元，地方教育费2719．85元，个人所得税501965．55元等。张岚在该案中表示：张岚实际已经替王烨交纳了该5项税费，至于张岚为何要替王烨交纳该5项税费需要核实；张岚已经取得了房产证，前提就是已经交纳过了涉诉的5项税费，所以不存在应当再行支付给王烨的问题，张岚保留向王烨主张返还该5项税费的权利。该案王烨后撤诉。上述事实，有本院庭审笔录、询问笔录、《存量房屋买卖合同》、通话录音四份、北京市公安局顺义分局后沙峪派出所讯问笔录、北京市顺义区地方税务局税务事项通知书三份及致纳税人的一封信、税收完税证明、房屋所有权证书、(2019)京0113民初6773号案件开庭笔录等证据在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。张岚对王烨提交的《存量房屋买卖合同》、北京市顺义区地方税务局税务事项通知书三份及致纳税人的一封信在庭审时认可其真实性，庭后对真实性提出异议，但就此并未提交反驳证据，故本院对其真实性予以确认。张岚对王烨提交的北京市公安局顺义分局后沙峪派出所讯问笔录的真实性予以认可，本院对其真实性予以采信，张岚主张该笔录形成不合法，但就此并未举证证明，本院对其该主张不予采信。本案争议焦点是涉诉税费在王烨与张岚买卖501号房屋的交易中应由谁承担。张岚在2018年5月25日与王烨的通话录音中对王烨陈述税务机关要求王烨交纳税费一节明确表示其与王烨的买卖合同中约定由其交税，称涉诉税费与王烨无关，且在后沙峪派出所讯问笔录中张岚亦明确认可王烨净得房款245万元，其余税费由其承担，以及在(2019)京0113民初6773号案件中张岚亦表示其已经交纳了涉诉税费，综上事实，本院能够认定本案所涉税费在王烨与张岚买卖交易时双方约定由张岚负担费用。有关税种相应征收对象在税收相关法律法规中的规定并不影响民事主体对该税收费用负担所达成的约定的法律效力，张岚以涉诉税费纳税义务人为王烨为由不同意王烨的诉讼请求，本院不予采信。根据本案查明的事实，张岚虽然取得了501号房屋的所有权证书，但税务机关在致纳税人的一封信中已经认定涉诉房屋买卖交易系以假完税凭证办理的过户手续，并未到税务机关进行纳税申报，现王烨向税务机关补缴了部分该交易所涉税费，其有权要求张岚给付。关于滞纳金部分，根据张岚在后沙峪派出所讯问笔录以及(2019)京0113民初6773号案件中所述，涉诉税费系张岚经办，在税务机关并未实际收到且王烨亦已通知张岚补缴的情况下，张岚并未及时给付，相应滞纳金王烨有权向张岚追偿。王烨的诉请于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下：被告张岚于本判决生效之日起七日内给付原告王烨因出售顺义区xxx501号房屋而产生的城市维护建设税及其滞纳金、教育费附加、地方教育附加共计二万零八百一十元二角七分。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一百六十元，由被告张岚负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  周益二〇一九年十二月二十四日书记员  白晶