广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初21644号原告：冯某1，男，1962年4月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：李志武，广东瑶琨律师事务所律师。被告：冯某2，男，1965年11月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。第三人：冯某3，女，1950年10月24日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。第三人：冯某4，女，1957年12月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。第三人：冯某5，女，1959年11月16日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。第三人共同委托诉讼代理人：苏伶贞，广东桂顺律师事务所律师。原告冯某1与被告冯某2、第三人冯某3、冯某4、冯某5法定继承纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人李志武，被告冯某2，第三人冯某3、冯某4、冯某5的共同委托诉讼代理人苏伶贞及冯某3、冯某4本人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯某1向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于佛山市顺德区****14号的房屋由原告继承4/10份额，被告继承1/10份额；2.判令坐落于佛山市顺德区****七队的房屋由原告继承4/5份额，被告继承1/5份额；3.判令被告无条件协助原告办理上述两处房屋的不动产变更登记，变更登记的费用由原告和被告按房屋权属比例承担；4.本案费用由原告和被告共同负担。事实和理由：原告、被告的父亲冯某6于2005年10月6日在顺德区死亡，原告、被告的母亲于1976年6月18日在顺德区死亡，爷爷、奶奶、外公、外婆均先于原告的父母死亡。父、母亲生前前后生育5个子女，分别是姐姐冯某3、姐姐冯某4、姐姐冯某5、原告、被告。父亲冯某6生前有两套房屋，一是坐落于佛山市顺德区****七队的房屋，土地权属人是父亲冯某6，房屋的所有权人是被告冯某2，但因为土地确权在先，在土地确权时房屋还没有确权，所以依据“房随地走”原则，该房屋的所有权应归父亲冯某6所有；二是坐落于佛山市顺德区****14号的房屋，该房子是原告和父亲冯某6共同共有。1994年9月20日，父亲冯某6自书了《放弃产权申请》，明确坐落于****197号的房屋归原告所有（该房屋于2003年7月29日由顺德市****股份合作社出具门牌地址证明，证明****197号变更为****14号）。基于此，父亲生前已经有明确意思位于14号的房屋由原告继承，位于七队的房屋由被告继承。七队的房产是祖屋，1991年左右由原告出资重建该房子后由被告一直居住使用至今，但是被告不仅没有感激原告，还认为其继承的房屋面积较小，要求原告在14号的房屋圈划80平方归其所有，导致原告和被告对于继承份额协商不成。现三个姐姐均书面明确由原告享有她们继承的财产份额，但被告拒绝办理继承手续。被告冯某2辩称，原告的起诉与事实不符，位于七队的房屋应归我所有。该房屋原来是烂房子，1985年左右我与妻子拆除了该房屋，重新建造，是用我两公婆的钱建造的。原告现居住的位于14号的房屋是五兄弟姐妹一起出资建造的，当年父亲已经70岁了。14号原来登记在父亲名下，被告曾因犯罪离开，原告瞒着姐姐将14号房屋转名至自己的名下。14号共有5个铺位，当时父亲承诺将其中两个店铺的租金给我，但原告至今没有给过。第三人冯某3、冯某4的意见：兄弟闹矛盾，手背是肉手心也是肉，所以现在他们两个都不帮了，我们要回自己继承的份额，请法院依法判决。若两兄弟能够协商成，可以放弃继承份额。第三人冯某5的意见：愿意将自己的继承份额让与原告。原告围绕其诉讼请求提供了以下证据：1.原告身份证复印件、被告冯某2、第三人冯某3、冯某4、冯某5复印件各一份；2.亲属关系证明原件一份；3.财产权声明原件三份；4.不动产登记信息查询结果（共三页）原件一份、不动产权证书原件两份、放弃产权申请原件一份、房地变更登记呈批表原件一份、顺德区****股份合作经济社出具并由顺德区****村民委员会加意见的证明原件一份；5.评估报告原件两份。经庭审质证和本院审核，本院对上述证据作如下认证：1.证据1、2，被告及第三人均没有异议，本院予以采信并在卷佐证；2.证据3，被告虽有异议，但第三人到庭确认其真实性，故本院予以采信；3.证据4，被告虽有异议，但并未提供证据予以反驳，经查，该证据来源合法、内容客观真实，能够证明本案事实，本院予以采信；4.证据5，原告拟以其证明房产的价值，经查，本案仅就遗产继承份额进行确定，并非对该两处房产进行实际分割析产，不涉及房产的价值问题，即该证据与本案处理并无关联，故本院不予采信。本院经审理查明：1.被继承人冯某6于2005年10月6日在顺德区死亡，其父母均先于其死亡。2.被继承人冯某6与李某结婚，婚后先后生育冯某4、冯某5、冯某1、冯某2。李某和冯某6结婚前与他人生育冯某3，携带冯某3再婚后与冯某6共同生活。李某于1976年6月18日在顺德区死亡，其父母均先于其死亡。3.案涉争议房产两处：（1）坐落于佛山市顺德区****七队的房产，独用土地面积99.19平方米，土地性质为宅基地，土地权属人登记为冯某6；房屋于1985年建成，建筑面积56.2平方米，房屋所有权人登记为被告冯某2。（2）坐落于佛山市顺德区****14号的房产，独用土地面积397.04平方米，土地性质为宅基地；房屋于1976年建成，建筑面积109.41平方米，所有权登记为原告冯某1和冯某6共同共有。4.冯某3、冯某4、冯某5在本案起诉前分别签署了一份《财产权声明》，表示由原告享有她们继承母亲李某、父亲冯某6遗产的份额。后在庭审过程中冯某3、冯某4表示反悔。本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……”在本案中，冯某6去世后，案涉争议的房产有两处，本院就其是否属于遗产分别做如下认定：1.坐落于佛山市顺德区****七队的房产，土地性质为宅基地，其使用权具有强烈的人身依附性，因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因集体经济组织成员资格的丧失而失去，故不属于个人合法财产，因而不能被继承，而房屋的所有权人登记为被告冯某2，在没有相反证据并经法定程序推翻该所有权登记的情况下，应认定该房屋属于冯某2的个人财产，不属于冯某6的遗产，冯某2可以依法到有关部门申请宅基地使用权的变更登记。2.坐落于佛山市顺德区****14号的房产，土地性质为宅基地，不属于个人合法财产，因而不能被继承，而房屋的所有权登记为原告冯某1和冯某6共同共有，在没有相反证据并经法定程序推翻该所有权登记的情况下，应认定该房屋属于冯某1和冯某6共同共有的财产。冯某6去世后，其对该房屋所有权享有的部分应作为遗产进行处理。由于冯某6没有立下遗嘱，其遗产即坐落于佛山市顺德区****14号的房屋所有权的1/2份额的处理应按照法定继承办理，该房屋所有权的另外1/2份额属冯某1所有。冯某3、冯某4、冯某5、冯某1、冯某2作为冯某6的子女，均是其遗产的法定第一顺序继承人，有权参与遗产分配。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”在没有证据证明存在可以多分、少分或者不分给遗产的法定情形的情况下，冯某6在本案中进行处理的遗产即坐落于佛山市顺德区****14号的房屋所有权的1/2份额依法应由冯某3、冯某4、冯某5、冯某1、冯某2均等继承，即每人继承该房屋所有权的1/10份额。本案诉讼当中，冯某5表示愿意将其继承的遗产赠与冯某1，该行为系其对自己民事权利的处分，本院予以尊重。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，判决如下：一、被继承人冯某6与原告冯某1共同共有的坐落于佛山市顺德区****14号的房屋，由原告冯某1继承冯某6名下所有权的2/5即该房屋所有权的2/10份额，由被告冯某2和第三人冯某3、冯某4分别继承冯某6名下所有权的1/5即该房屋所有权的1/10份额。被告冯某2和第三人冯某3、冯某4应于本判决发生法律效力之日起十五日内协助原告冯某1办理其继承的房屋所有权份额变更登记手续，变更登记的费用由冯某3、冯某4、冯某1、冯某2按继承房屋所有权份额的比例承担；二、驳回原告冯某1的其他诉讼请求。本案受理费减半收取为4584元（原告冯某1已预交），由原告负担2999元，被告冯某2负担1585元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 廖 亮二〇一九年十二月十八日书记员 陈嘉欣