山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1102民初8247号 原告：招商银行股份有限公司日照分行，住所地山东省日照市山东路1000号，统一社会信用代码913711006832101101。 负责人：侯海滨，行长。 委托诉讼代理人：张克岳，山东德衡(日照)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡涛，山东德衡(日照)律师事务所律师。 被告:陈贵祥，男，1968年8月9日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。 被告:张兰娟，女，1974年8月28日出生，汉族，居民，住山东省日照市东港区。 委托诉讼代理人：陈贵祥，系张兰娟之夫。 原告招商银行股份有限公司日照分行与被告陈贵祥、张兰娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司日照分行的委托诉讼代理人张克岳、被告张兰娟的委托诉讼代理人暨被告陈贵祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司日照分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告归还贷款本金938951.24元以及相应的利息、罚息、复利；2.请求判令被告支付原告律师代理费63000元；3.请求判令原告对被告张兰娟提供抵押担保的日照市海曲东路北烟台路御景东方021幢02单元102号房屋与被告张兰娟协议折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款优先受偿；4.本案的诉讼费、保全费等费用由被告承担。诉讼中，原告明确诉讼请求第一项贷款本金938951.24元包含两笔贷款未偿贷款本金89493.86元和849457.38元；另本案未支出保全费。事实与理由：2014年10月15日，原告与被告陈贵祥签订个人授信及担保协议，向被告授信160万元，授信期间自2014年10月15日至2024年10月15日止，被告张兰娟以其自有的位于日照市东港区房屋为本协议下债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，同日，张兰娟签订共同还款承诺书，自愿为陈贵祥对原告所负债务承担共同还款责任；2014年10月31日，原告与被告陈贵祥签订个人贷款借款合同，约定陈贵祥向原告借款50万元，借款期限36个月，自2014年10月31日至2017年10月31日；2014年11月3日，原告与陈贵祥签订个人贷款借款合同，约定陈贵祥向原告借款110万元，借款期限36个月，自2014年11月3日至2017年11月3日；现以上贷款均已到期，借款本息未清偿，故原告诉至法院。 被告陈贵祥、张兰娟辩称，对欠款本金金额无异议，房屋抵押担保属实，但不同意折价拍卖、变卖，另律师费、诉讼费、保全费应由原告自负。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交了如下证据：证据1.个人授信及担保协议一份，证明被告陈贵祥与原告招商银行股份有限公司日照分行签订授信协议，授信额度160万元，授信期限自2014年10月15日到2024年10月15日，该笔授信被告张兰娟以自有的位于日照市御景东方021幢02单元（02）102号房屋提供抵押担保，担保范围包括贷款本息及律师费等实现债权的费用等事实；证据2.他项权利证复印件一份、日照市不动产登记中心查询结果证明一份，证明涉案抵押物已办理抵押登记，原告为第一顺位的抵押权人；证据3.共同还款承诺书一份，证明被告张兰娟为该笔授信下陈贵祥所借款项承担共同还款责任；证据4.合同编号为8141030768013的个人贷款借款合同、个人贷款借款收据各一份，证明2014年10月31日被告向原告借款50万元，借款期限3年，年利率为7.995%；证据5.合同编号为8141031215005的个人贷款借款合同、个人贷款借款借据各一份，证明2014年11月3日被告向原告借款110万元，借款期限3年，年利率为7.995%；证据6.贷款明细二份，证明本案两笔借款截至2019年12月2日累计逾期本息金额为1129266.33元；证据7.委托代理合同、律师费发票、收款回单各一份，证明原告为实现本案债权向山东德衡（日照）律师事务所支付律师费63000元。 被告陈贵祥、被告张兰娟质证称，对原告提交的证据1-6无异议，对证据7认为律师费过高，对利息计算方式要求被告陈述依据及明细。 经审核，被告对原告提交的证据1-6无异议，且该六份证据取得程序合法，内容真实，与本案具有关联性，对该六份证据的证据效力及证明力本院予以确认，被告对证据7律师费金额有异议，但该证据证据形式上不存在瑕疵，本院对该证据的真实性予以确认。以上证据均在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年10月15日，原告招商银行股份有限公司日照分行（授信人、抵押权人）与被告陈贵祥（授信申请人）、被告张兰娟（抵押人）签订编号为8141010607001号个人授信及担保协议，约定：经授信申请人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为160万元的授信额度，该额度为可循环授信额度，授信期间为120个月，自2014年10月15日至2024年10月15日止，授信申请人按照授信人的有关规定办妥贷款手续后，授信人将贷款划入授信申请人第一口扣款账户62×××56，具体支付申请、支付方式、支付对象、支付金额等以借款借据为准，对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书、授信申请人提交并经授信人确认的借款申请书、借款借据及/其他凭证予以约定；如授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿为止，不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收付息；抵押物为位于日照市御景东方021幢02单元（02）102号房屋，权属证明及编号为日房权证市字第××号，抵押担保范围为授信人根据本协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（即最高限额为本协议第2条所述授信额度金额即160万元）以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等），抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间；连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的即视为违约事件，授信人有权要求共同债务人在规定的期限内清偿授信申请人在本协议及各具体合同项下的全部债务、与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物或有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。 同日，被告张兰娟出具共同还款承诺书，承诺为陈贵祥与原告签订的编号8141010607001号个人授信及担保协议项下的债务承担共同还款义务。 2014年10月27日，原告及被告张兰娟就涉案抵押房屋办理抵押登记，他项权利证书编号为日房他证市字第××号。 2014年10月31日，原告招商银行股份有限公司日照分行（贷款人）与被告陈贵祥（借款人）签订个人贷款借款合同（借款合同编号：8141030768013，所属授信协议编号：8141010607001），合同约定：此贷款为小微抵押贷款，用于流动资金周转，贷款金额50万元，贷款期限为36个月，自2014年10月31日至2017年10月31日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为浮动利率，执行利率以6.15%为基准利率，利率调整幅度在6.15%基准利率基础上上浮30%，计算出执行年利率7.9950%，具体以借据为准，如遇基准利率发生变化，按上述规则进行次期调整，还款方式为等额本息，借款人未按合同约定按时足额偿还借款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，原告向被告陈贵祥发放借款50万元，借款借据中载明借款年利率7.9950%，扣款日为05日，首次扣款日2014年12月5日，期限自2014年10月31日至2017年10月31日止。 2014年11月3日，原告招商银行股份有限公司日照分行（贷款人）与被告陈贵祥（借款人）签订个人贷款借款合同（借款合同编号：8141031215005，所属授信协议编号：8141010607001），合同约定：此贷款为小微抵押贷款，用于流动资金周转，贷款金额110万元，贷款期限为36个月，自2014年11月3日至2017年11月3日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款利率为浮动利率，执行利率以6.15%为基准利率，利率调整幅度在6.15%基准利率基础上上浮30%，计算出执行年利率7.9950%，具体以借据为准，如遇基准利率发生变化，按上述规则进行次期调整，还款方式为等额本息，借款人未按合同约定按时足额偿还借款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，原告向被告陈贵祥发放借款110万元，借款借据中载明借款年利率7.9950%，扣款日为05日，首次扣款日2014年12月5日，期限自2014年11月3日至2017年11月3日止。 原告主张现以上两笔借款均已到期，涉案50万元贷款截至借款到期日即2017年10月31日，未还贷款本金89493.86元，未拖欠利息、复息，期间执行利率随基准利率变动，截至2019年12月2日，拖欠贷款本金89493.86元，不拖欠利息、复利，欠罚息19378.71元，现执行利率为在基准利率6.15%基础上上浮30%即7.995%，罚息利率在执行利率6.15%基础上上浮50%即9.2625%，要求被告归还贷款本金89493.86元及罚息（罚息以89493.86元为基数，按照借款合同约定的罚息利率计付至实际支付之日止，罚息利率随执行利率及基准利率调整）；涉案110万元贷款截至到期之日即2017年11月3日，未还贷款本金849457.38元、利息4225.46元，期间执行利率随基准利率变动，截至2019年12月2日，拖欠贷款本金849457.38元、利息4225.46元，执行利率为在基准利率6.15%基础上上浮30%即7.995%，罚息利率在执行利率6.15%基础上上浮50%即9.2625%，要求被告归还贷款本金849457.38元及利息4225.56元、罚息（罚息以849457.38元为基数，按照借款合同约定的罚息利率计付至实际支付之日止，罚息利率随执行利率及基准利率调整）、复息（复息以4225.46元为基数，按照借款合同约定的罚息利率计付至实际支付之日止，罚息利率随执行利率及基准利率调整）。被告对以上请求计算无异议。 另查明，原告为实现本案债权，与山东德衡（日照）律师事务所签订民、行诉讼（仲裁）委托代理合同，山东德衡（日照）律师事务所指派律师张克岳、胡涛代理原告出庭应诉等，原告依据山东省发展和改革委员会转发《国家发展改革委关于进一步清理规范政府定价经营服务性收费的通知》的通知，于2019年10月28日支出律师费63000元，被告对收费依据无异议，但认为价格过高，且应由原告自行承担。 本院认为，原告与被告陈贵祥、被告张兰娟签订的个人授信及担保协议、与被告陈贵祥签订的个人贷款借款合同，均系双方当事人真实意思表示，其内容不违背法律、行政法规禁止性规定，双方之间的借款合同关系、抵押担保关系成立且合法有效，双方均应按照合同约定履行。合同签订后，原告按约向被告陈贵祥发放两笔贷款，适当履行了合同义务，被告陈贵祥亦应按约定及时、足额归还原告借款本息。然其未按约履行该义务，显属违约，按照合同约定，原告有权要求被告归还全部借款本息。故对于原告要求被告陈贵祥偿还借款本金938951.24元（89493.86元+849457.38元）及利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于利息罚息计算方式按照具体对应的借款合同约定计付。 关于原告要求被告张兰娟共同还款的诉讼请求，被告张兰娟向原告出具共同还款承诺书，系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院对此予以确认。 被告张兰娟为涉贷款以其所有的位于日照市御景东方021幢02单元（02）102号房屋（权属证明及编号为日房权证市字第××号）提供抵押担保，且依法进行了登记，他项权利证书编号为日房他证市字第××号，故原告对日房他证市字第××号项下房产（日房权证市字第××号）享有能对抗第三人的优先受偿权。在个人授信及担保协议约定的授信期间内原告与债务人之间产生的债务本金余额未超过该协议约定的本金余额之和160万元，故原告有权就日房他证市字第××号项下抵押的房产（日房权证市字第××号）与被告张兰娟协商折价或者就拍卖、变卖价款优先受偿。 对于原告主张的律师费，原告提供收费依据、委托代理合同、收款回单及律师代理费发票证明原告已经实际支出律师费63000元，被告对收费依据无异议，但认为律师费金额过高，结合本案案情复杂程度等，本院酌定律师费30000元。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告陈贵祥、被告张兰娟于本判决生效之日起七日内归还原告招商银行股份有限公司日照分行借款本金938951.24元及利息、罚息、复利（罚息、复利按照借款合同约定的罚息利率计付）； 二、被告陈贵祥、被告张兰娟于本判决生效之日起七日内归还原告招商银行股份有限公司日照分行律师费30000元； 三、如被告陈贵祥、被告张兰娟未按上述第一、二项履行金钱给付义务，原告有权就日房他证市字第××号项下抵押的房产（日房权证市字第××号）与被告张兰娟协商折价或者就拍卖、变卖价款优先受偿； 四、驳回原告招商银行股份有限公司日照分行本案的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13818元，减半收取6909元，由原告招商银行股份有限公司日照分行负担164元，由被告陈贵祥、被告张兰娟负担6745元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  王长杰 二〇一九年十二月四日 书记员  陈 静