广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初29554号原告：江彩华，女，汉族，1980年10月19日出生，住广西武宣县***********10*，公民身份号码为452************123。委托诉讼代理人：**飞，广东凯思律师事务所律师。委托诉讼代理人：聂文岚，广东凯思律师事务所律师。被告：陈妙利，女，汉族，1968年9月7日出生，住广东省揭东县****************，公民身份号码为440************744。被告：钟燕敏，女，汉族，2002年3月18日出生，住广东省揭阳市揭东区****************，公民身份号码为445************520。被告：钟树权，男，汉族，1995年11月6日出生，住广东省揭阳市揭东区****************，公民身份号码为445************55X。被告：钟燕雯，女，汉族，1999年7月30日出生，住广东省揭阳市揭东区****************，公民身份号码为445************521。被告：钟淑卿，女，汉族，1939年9月29号出生，住广东省揭阳市揭东区****************，公民身份号码为445************569。原告江彩华诉被告陈妙利、钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告江彩华的委托诉讼代理人**飞、聂文岚到庭参加了诉讼，被告陈妙利、钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江彩华诉称，2018年9月7日，钟少文、被告陈妙利（双方为夫妻关系）向原告借款，并签订《抵押借款合同》、《借据》，三方约定：钟少文、陈妙利向原告借款430000元,借款期限自2018年9月7日起至2018年12月7日止，借款月利率为2%（即每月8600元），每月付息日为7号。钟少文、陈妙利同意以登记于钟少文名下的位于中山市三乡镇丽景城市广场C座旭日阁4号商铺（房产证号：粤房地证字第C5286741号）作为此债务的抵押。借款当天，原告通过银行转账的方式向陈妙利支付430000元。同日，钟少文、陈妙利出具《收据》确认已收到借款本金430000元。2018年9月13日，三方办理了抵押权登记。上述借款到期后，钟少文、陈妙利未按约偿还借款本金。2018年12月28日，钟少文因心肌梗塞死亡。陈妙利继续按约定的利率（8600元/月）按月向原告支付利息，但自2019年1月8日起，被告陈妙利于2019年3月7日、4月8日及5月10日向原告支付2019年1月至4月的利息（每月仅支付6450元），未足额支付的利息共计6450元。此后，陈妙利未继续向原告支付利息，也未偿还借款本金。借款人钟少文已死亡，陈妙利作为借款人及钟少文的配偶，应当对上述借款及利息承担清偿责任；继承遗产的应当先清偿被继承人生前所负债务。被告钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿作为被继承人钟少文的法定继承人，其应当在继承财产范围内对上述借款及利息承担连带清偿责任。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告陈妙利偿还原告借款本金430000元；2.被告陈妙利向原告支付2019年1月8日起至2019年4月7日止未足额支付的逾期利息6450元；3.被告陈妙利向原告支付逾期利息（以借款本金430000元为基数按月利率2%的标准自2019年4月8日起计算至被告还清借款为止）；4.原告对抵押物山市三乡镇丽景城市广场C座旭日阁4号商铺（房产证号：粤房地证字第C5286741号）享有优先受偿权；5.被告钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿在继承财产范围内对第1至3项承担连带清偿责任；6.本案诉讼费由五被告共同承担。被告陈妙利虽未到庭参加诉讼，但向本院提交答辩状称，原债务人钟少文已经死亡，案涉抵押房产由其妻陈妙利、其女钟燕敏继承。由于家庭经济紧张，陈妙利无力偿还案涉债务，故请求以案涉抵押房产偿还案涉债务。被告钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及证据。经审理查明，被告陈妙利与钟少文于1995年2月10日结婚。揭阳市公安局出具的《居民死亡医学证明（推断）书》载明：钟少文于2018年12月28日死亡。2019年2月22日，广东省揭阳市揭东区******民委员会出具《证明》载明：兹证明钟少文的最近三代亲属只有以下6人：其配偶陈妙利；其亲生儿子钟树权；其亲生女儿钟燕雯、钟燕敏；其父亲钟定荣，已死亡；其母亲钟淑卿。2018年9月7日，钟少文与被告陈妙利向原告借款430000元并向原告出具《借据》载明：本人钟少文、陈妙利（借款人）今向江彩华（出借人）借款，金额为430000元。借款期限自2018年9月7日起至2018年12月7日止，借款利率为2%/月（即8600元/月），每月付息日为7号。借款人钟少文同意以自己名下的房产位于中山市三乡镇丽景城市广场C座旭日阁4号商铺（房产证号为粤房地证字第C5286741号）作为此债务的抵押。同日，原告通过银行转账向陈妙利的账户支付430000元。钟少文和陈妙利收到借款当日向原告出具《收据》载明：本人钟少文、陈妙利（借款人）现收到江彩华（出借人）的借款，金额为430000元。借款人在本收据上签字时已确认全额收到了上述借款。《借据》和《收据》的借款人处均有钟少文和被告陈妙利的签名捺印确认。同日，原告作为甲方与钟少文、陈妙利作为乙方签订《抵押借款合同》，约定乙方因资金周转需要自愿以坐落于中山市三乡镇丽景城市广场C座旭日阁4号商铺的房屋作抵押向甲方借款430000元。借款期限和抵押期限均从2018年9月7日至2018年12月7日至。甲方处有原告的签名确认，乙方处有钟少文和被告陈妙利的签名捺印确认。2018年9月13日，双方对案涉房产办理了抵押登记。中山市不动产登记资料查询结果显示钟少文是案涉房产的权属人；原告是该房产的第二顺序抵押权人；第一顺序抵押权人是华夏银行股份有限公司广州广钢新城支行，被担保主债权数额为500000元。原告提供的银行流水显示陈妙利分别于2019年3月7日、2019年4月8日及2019年5月10日向原告转账6450元。庭审中，原告主张被告陈妙利对案涉借款的利息按月利率2%（8600元/月）支付至2019年1月8日，但从2019年1月8日起至2019年4月7日每月仅支付了6450元的利息，每月均少支付2150元，三个月合计少支付利息6450元。另查，2019年4月30日，被告钟淑卿、钟树权、钟燕雯共同出具《放弃继承权声明书》载明：案涉房产属钟少文与陈妙利夫妻共有，该财产的一半为钟少文的遗产。钟少文生前没有立遗嘱也没有签订遗赠扶养协议处分该房产，声明人对钟少文的该遗产享有法律规定的继承权利，均表示自愿全部放弃钟少文的该遗产的一切继承权利。声明人处有被告钟淑卿的盖章捺印确认，被告钟树权、钟燕雯的签名捺印确认。该声明书经广东省中山市香山公证处公证。2019年5月23日，广东省中山市香山公证处出具《公证书》载明：申请人陈妙利、钟燕敏（法定代理人为陈妙利），被继承人钟少文；案涉房产属钟少文与陈妙利夫妻共有，该财产的一半为钟少文的遗产；申请人陈妙利、钟燕敏愿意继承被继承人钟少文的该遗产；除已故的法定继承人外，本处向被继承人的其他法定继承人询问了继承意愿，均表示放弃对该遗产的一切继承权；兹证明被继承人钟少文的该遗产由其妻子陈妙利、女儿钟燕敏共同继承。落款处盖有广东省中山市香山公证处的公章确认。原告主张根据《公证书》的内容，继承人只对房产的内容明确是否继承的情况，并没有表示对其他财产是否放弃或者继承，故不影响原告对被告的主张。以上事实，有原告提供的借据、《抵押借款合同》、中国工商银行电子银行回单、收据、不动产登记证明、中山市不动产登记资料查询结果、逾期利息支付凭证、钟少文与陈妙利结婚证、居民死亡医学证明（推断）书、公证书、证明，被告提供的两份《公证书》以及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，被告陈妙利、钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交答辩状和证据予以抗辩，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的法律后果应由五被告自行承担。本院对原告提供的证据的真实性予以确认。被告陈妙利与钟少文作为共同借款人向原告借款430000元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。现除原告主张被告陈妙利已经支付2019年1月8日以前的利息及2019年1月8日至2019年4月7日期间每月支付利息6450元外，现被告陈妙利没有证据证明已向原告归还剩余到期借款，应当承担举证不能的责任。被告陈妙利至今未归还到期借款，属于违约行为，故原告请求被告陈妙利支付借款本金430000元及利息，合法有据，本院依法予以支持。由于陈妙利支付利息至2019年4月7日，故利息的计算方式为以430000元为本金按月利率2%从2019年4月8日起计算至借款清偿之日止。另外，对于2019年1月8日至2019年4月7日期间的利息，陈妙利均未足额支付，每月欠付2150元，三个月合计欠付利息6450元，故原告请求被告支付未足额支付的利息6450元，合法有据，本院予以支持。钟少文以其名下的位于中山市三乡镇丽景城市广场C座旭日阁4号商铺为案涉债务提供担保，并办理了抵押登记。抵押权自登记时生效。钟少文和被告陈妙利未归还到期借款本金及利息，原告可以就该抵押房产拍卖、变卖所得价款的范围内优先受偿，但抵押担保的范围应以借款本金及利息为限。另一方面，华夏银行股份有限公司广州广钢新城支行对案涉房产设立抵押权的登记时间早于原告，且华夏银行股份有限公司广州广钢新城支行的剩余债权尚未到期。根据法律规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。因此，原告可就拍卖、变卖案涉房屋所得价款超出华夏银行股份有限公司广州广钢新城支行对钟少文、被告陈妙利享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。故原告对钟少文、被告陈妙利提供的抵押物予以拍卖或变卖，所得价款在被告陈妙利拖欠借款本息的范围内享有第二顺位优先受偿权，超出本院查明的部分，本院不予支持。关于被告钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿是否需要对案涉债务承担清偿责任的问题，本院认为，四被告均是被继承人钟少文的第一顺位法定继承人，依法对钟少文的遗产享有继承权。由于被告钟燕敏明确表示愿意继承案涉房产，故其应当在继承案涉房产及被继承人其他遗产份额范围内对案涉债务承担清偿责任。《放弃继承权声明书》和公证内容显示：被告钟树权、钟燕雯、钟淑卿虽明确表示放弃对案涉房产的继承，但没有提及三被告是否愿意放弃被继承人钟少文的其他遗产，被告钟树权、钟燕雯、钟淑卿也没有提供任何证据证明被继承人钟少文只有案涉房产作为可继承遗产，故被告钟树权、钟燕雯、钟淑卿应在各自继承钟少文其他遗产的份额内对案涉债务承担清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条第一款，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈妙利应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告江彩华归还借款本金430000元。二、被告陈妙利应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告江彩华支付借款利息，利息的计算方式为以430000元为本金按月利率2%从2019年4月8日起计算至借款清偿之日止。三、被告陈妙利应于本判决发生法律效力之日起二十日内向原告江彩华支付2019年1月8日至2019年4月7日期间未足额支付的利息6450元。四、确认原告江彩华对位于中山市三乡镇丽景城市广场C座旭日阁4号商铺（产权证号：粤房地证字第C5286741号）房产享有抵押权，原告江彩华可在第一、二、三判项所确定的债务范围内，就拍卖、变卖该房屋所得价款超出华夏银行股份有限公司广州广钢新城支行对被告陈妙利享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿。五、被告钟燕敏、钟树权、钟燕雯、钟淑卿在其继承的遗产范围内对上述第一、二、三判项中所确定的债务承担清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4084.63元（已由原告预交），由五被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  方敬萍二〇一九年十二月九日书记员  王思敏附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条第一款同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。