安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1802民初6262号 原告：宣城市恒山建筑有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区。 法定代表人：张怀金，该公司经理。 委托诉讼代理人：石报春，安徽众博律师事务所律师。 被告：安徽钢强钢结构工程有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区。 法定代表人：吴先忠，该公司总经理。 原告宣城市恒山建筑有限公司与被告安徽钢强钢结构工程有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宣城市恒山建筑有限公司的委托诉讼代理人石报春到庭参加诉讼，被告安徽钢强钢结构工程有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 宣城市恒山建筑有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告所欠工程款512000元及利息88000元（利息自2016年4月20日起至实际支付之日止，按年利率6%计算）；2、依法判令原告对该工程款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2015年1月8日签订安徽钢强钢结构工程有限公司综合楼建设工程施工合同及1月10日的补充协议,约定工程价款为157.435万元,该工程于2015年11月20日竣工验收并于2016年4月20日双方结算,结算金额为1574000元,结算日尚欠512000元工程款未支付,同时约定原告对该工程款享有优先权,之后,原告方多次向被告催要该款无果,现向贵院提起民事诉讼,望判如所请。 安徽钢强钢结构工程有限公司未到庭，亦未提交答辩状及证据材料。 宣城市恒山建筑有限公司围绕诉讼请求依法提交了施工合同、补充协议、竣工验收报告及结算书各一份，被告未到庭质证，本院经审查认定，原告提交的上述证据均符合证据的形式要件，且能相互印证，故对其提交的证据真实性、关联性及证明目的予以认定。 本院经审理认定事实如下：2015年1月8日，安徽钢强钢结构工程有限公司作为发包方，与宣城市恒山建筑有限公司签订承包协议书，并于同年1月10日签订补充协议，协议约定：“···一、工程名称：安徽钢强钢结构工程有限公司综合楼···合计：￥157.435万元··三、付款方式1、主结构封顶，主体验收合格，甲方支付给乙方工程款人民币为伍拾柒万肆仟叁佰伍拾元整。2、工程竣工验收合格后满6个月，甲方支付给乙方工程款人民币为伍拾万元；乙方可以在甲方应付的工程款内购买钢结构的货款相冲抵50%，直至满伍拾万。3、工程竣工验收合格后满18个月，甲方支付给乙方工程款人民币伍拾万元（含工程质量保修金），乙方可以在甲方应付工程款内购买钢结构的货款相冲抵（可一次性冲抵完所欠工程款）四、违约责任···2、如果甲方不能按时按协议支付工程款，超过5日，则甲方需支付乙方违约金（违约金计算方式为合同价的2%，违约金一次性支付，不能支付期间利息按银行4倍计算）···”，该补充协议同时对工程内容及工期、其他违约责任、双方权利义务及争议解决方式等进行了明确约定。2015年11月20日，案涉工程竣工并经验收合格。2016年4月20日，宣城市恒山建筑有限公司（甲方）与安徽钢强钢结构工程有限公司（乙方）共同出具建设工程终结算协议书，协议约定：“一、经甲乙双方终结算：···签订的综合楼合同约定价格为1574000元；截至签订本协议书时，乙方仍欠甲方工程款人民币512000.00元。二、乙方认可甲方对其施工的工程享有工程价款优先权。···”。2019年10月18日，安徽钢强钢结构有限公司在该协议书中添加：“贵公司自2017年、2018年、2019年期间多次向我公司催款，但因我公司资金困难，无力支付”。 诉讼中，据宣城市恒山建筑有限公司申请并提供担保，本院依法裁定查封被申请人安徽钢强钢结构工程有限公司所有的位于宣城市宣州区（不动产权证号为宣州字第25XXXX号不动产），查封期限为三年。 本院认为，宣城市恒山建筑有限公司与安徽钢强钢结构工程有限公司签订的建设工程施工协议合法有效，双方应按约定内容履行各自义务。案涉工程于2015年11月20日竣工验收，工程款为合同约定价157.435万元，按照约定，安徽钢强钢结构工程有限公司应于2016年5月20日前支付工程款50万元、于2017年5月20日前支付工程款50万元，同时依据双方签订的结算协议书可知，2016年4月20日，安徽钢强钢结构工程有限公司已实际支付工程款1062000元，尚欠工程款512000元，故针对原告要求被告给付剩余工程款的诉请予以支持。针对逾期利息，因双方约定自工程款应给付之日起超过5日需给付一定违约金，且对违约金比例进行了明确约定，又因本案中原告要求按年利率6%计算逾期利息损失，故针对逾期利息损失以原告诉请为准，但剩余工程款中的12000元起算点应为2016年5月25日、500000元为2017年5月25日，对原告诉请超出部分本院不予支持。另双方在协议中虽明确约定宣城市恒山建筑有限公司对安徽钢强钢结构工程有限公司尚欠的工程款512000元具有优先受偿权，但依据相关法律规定，承包人行使建设工程优先受偿权的期限为六个月，自应当给付建设工程价款之日起算，本案中，发包人应给付工程价款之日为2017年5月19日，故优先受偿权的起算日应为2017年5月20日，承包人于2019年11月4日主张优先受偿权已超法定时限六个月，则对其该项诉请本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下： 一、被告安徽钢强钢结构工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宣城市恒山建筑有限公司工程款512000元及逾期利息（其中以12000元为基数，自2016年5月25日起、以500000元为基数，自2017年5月25日起，均按年利率6%的标准计付）； 二、驳回原告宣城市恒山建筑有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9800元，财产保全费3520元，合计13320元，由原告宣城市恒山建筑有限公司负担2000元，被告安徽钢强钢结构工程有限公司负担11320元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  张 蓓 人民陪审员  赵春燕 人民陪审员  钟祥珠 二〇一九年十二月二十八日 法官助理刘雪婷 书记员胡雅慧 附：法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。