江西省鄱阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1128民初4214号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄱阳县支行，统一社会信用代码91361128672422644E，住所地江西省上饶市鄱阳县鄱阳湖大道先锋商贸中心9幢1单元。负责人：金卫东，该支行行长。委托代理人：江想发、叶青，该支行员工。被告：周凡意，男，1967年12月31日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。被告：张莉滟，女，1970年11月2日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县，系周凡意的妻子。被告：张滨驿，男，1979年3月5日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。被告：周彦伶，女，1982年2月5日出生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县，系张滨驿的妻子。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄱阳县支行（以下简称“邮政银行鄱阳县支行”）与被告周凡意、张莉滟、张滨驿、周彦伶金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行鄱阳县支行的委托代理人江想发、叶青到庭参加诉讼，被告周凡意、张莉滟、张滨驿、周彦伶经本院合法（传票）传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。一、原告诉讼请求：1、被告周凡意、张莉滟立即偿还原告贷款本息合计866110.79元（支用共3笔：1.本金169585.74元，截止2019年8月20日产生的利息为2580.8元；2.本金324108.35元，截止2019年8月20日产生的利息3560.68元；3.本金362290.98元，截止2019年8月20日产生的利息为3984.24元）及以后至贷款还清前产生的所有利息和违约金；2、原告对拍卖、变卖被告周凡意、张莉滟名下所有的位于鄱阳县鄱阳东湖湾西区的抵押房产（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）和位于鄱阳县鄱阳东湖湾西区的抵押房产（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）所得价款享有优先受偿权；3、原告对拍卖、变卖被告张滨驿、周彦伶名下所有的位于鄱阳县的抵押房产（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费及其他相关费用由被告承担。二、被告周凡意、张莉滟、张滨驿、周彦伶未作答辩亦未提交证据。本院查明的事实：一、2013年4月25日，原告与被告周凡意签订了编号为ZGSX36009492213042541418的《个人最高额综合授信合同》。合同约定：受信人（甲方）为周凡意，授信人（乙方）为邮政银行鄱阳县支行；授信人向受信人提供的最高综合授信限额为141万元；本合同授信限额的有效期为2013年4月25日至2023年4月25日；担保方式为相关抵押人、保证人与乙方签订的编号为36009492313041351528的《个人最高额抵押合同》；担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用；合同另对其他方面进行了约定。2013年4月25日，原告与被告周凡意签订了编号为36009492213042541418的《个人额度借款合同》。合同约定：借款人（甲方）为周凡意，贷款人（乙方）为邮政银行鄱阳县支行；本合同系双方于2013年4月25日签订的编号为ZGSX36009492213042541418的《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；授信额度为141万元，在额度支用期内，可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2013年4月25日至2023年4月25日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款方法至甲方放款账户起至约定还款之日止，以借据记载为准；贷款利率如采用固定利率，则在借款期限内该利率保持不变，该贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；如采用浮动利率，则该利率在借款期限内将按照约定进行浮动，本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%；如甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率在贷款执行利率基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到甲方账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日；还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还利息后还本金的原则偿还；甲方应在本合同约定的还款日当天16时之前将当期应还款项足额存入指定还款账户，由乙方在结息日进行扣款；甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保；甲方未为其支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用等情形的，甲方即构成违约；甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿等措施；合同另对其他方面进行了约定。2013年4月25日，原告与被告周凡意、张莉滟、张滨驿、周彦伶签订了编号为36009492313041351528的《个人最高额抵押合同》。合同约定：抵押人（甲方）为周凡意、张莉滟、张滨驿、周彦伶，抵押权人（乙方）为邮政银行鄱阳县支行；该抵押合同为原告与被告周凡意于2013年4月25日签订的编号为ＺＧＳＸ36009492213042541418的《个人最高额综合授信合同》及其项下各项单项业务合同以最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，担保债权确定的期间为2013年4月25日至2025年4月25日；担保范围为贷款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、诉讼费等；抵押财产为鄱阳县鄱阳东湖湾西区（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）、鄱阳县鄱阳东湖湾西区房（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）、鄱阳镇城北白天鹅花园Ａ4栋2单元103号房（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号），并办理了抵押登记，他项权证号为鄱房他证鄱阳镇字第××号；合同另对其他方面进行了约定。二、2016年7月1日，被告支用65万元（第一笔），借款期限为60个月，自2016年7月1日至2021年7月1日，正常年利率为7.125%，逾期年利率为10.6875%，还款方式为阶段性等额本息，首次还本月数为12；2017年9月13日，被告支用47万元（第二笔），借期为60个月，自2017年9月13日至2022年9月13日，正常年利率为7.125%，逾期年利率为10.6875%，还款方式为等额本息，首次还本月数为1；2018年1月4日，被告支用19万元（第三笔），借期为60个月，自2018年1月4日至2023年1月4日，正常年利率为7.125%，逾期年利率为9.2625%，还款方式为阶段性等额本息，首次还本月数为12；三、截止2019年11月25日（查询时间），第一笔支用的借款已逾期152日，被告尚欠原告借款本金357290.98元及利息（含罚息和复利）11282.37元，合计368573.35元。截止2019年11月25日（查询时间），第二笔支用的借款已逾期122日，被告尚欠原告借款本金324108.35元及利息（含罚息和复利）10019.06元，合计334127.41元。截止2019年11月25日（查询时间），第三笔支用的借款已逾期144日，被告尚欠原告借款本金169585.74元及利息（含罚息和复利）5933.84元，合计175519.58元。以上三笔借款，截止2019年11月25日（查询时间），被告尚欠借款本金共计850985.07元，利息（含罚息和复利）共计27235.27元，本息合计878220.34元。本院认为，原告与被告签订的《个人额度综合授信合同》《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》，系双方真实意思表示，未违反法律法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。被告向原告借款后，未依约还款，应负本案的全部责任。原告据此要求被告归还借款、支付利息（含罚息、复利）并对抵押的财产有优先受偿权的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。截止2019年11月25日（查询时间），被告尚欠借款本金共计850985.07元，利息（含罚息和复利）共计27235.27元，本息合计878220.34元，本院予以确认。四位被告经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼的行为，视为对其辩解权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周凡意于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄱阳县支行贷款本金850985.07元（截止2019年11月25日的数据）并支付相应利息（含罚息、复利，截止2019年11月25日，被告所欠利息合计27235.27元，并自2019年11月26日起至给付之日止的利息、罚息、复利，按双方合同约定且共计不得超过年利率24%的标准计付），利随本清。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄱阳县支行对拍卖、变卖被告周凡意、张莉滟名下所有的位于鄱阳县鄱阳东湖湾西区（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）和位于鄱阳县鄱阳东湖湾西区的抵押房产（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）所得价款享有优先受偿权。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄱阳县支行对拍卖、变卖被告张滨驿、周彦伶名下所有的位于鄱阳县的抵押房产（房权证号为：鄱房权证鄱阳镇字第××号）所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12462元，减半收取6231元，由被告周凡意、张莉滟、张滨驿、周彦伶负担，限随上述款项一并偿付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。本案申请执行期限为自判决书生效后自动履行期届满之日起二年内，逾期则丧失申请执行的权利。审 判 员 郑尚龙二〇一九年十二月十一日代书记员 彭宇扬书 记 员 钟 洁