广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初23178号原告：佛山市顺德区银利达小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流镇大晚居委会龙洲路南侧。法定代表人：郭建刚。委托诉讼代理人：欧阳杰，广东道邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：何汉阳，广东道邦律师事务所律师。被告：吴家超，男，1983年9月13日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。被告：梁美旋，女，1983年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告佛山市顺德区银利达小额贷款有限公司（以下简称银利达公司）与被告吴家超、梁美旋小额借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告银利达公司的委托诉讼代理人欧阳杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴家超立即向原告清偿借款本金人民币2000000元及利息10000元（其中利息以借款本金2000000元为基数，按逾期年利率24%计算，自2019年9月1日起至实际清偿之日止，现暂计算至起诉之日为10000元）；2.判令被告吴家超承担本案一审的律师费50000元；3.判令被告梁美旋对被告吴家超的上述第一、二项债务承担连带的清偿责任；4.判令原告就上述第一、二项债权对被告吴家超所有的位于佛山市顺德区*********号商铺（产权证号：0***0）享有第一顺位的优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由两被告共同承担。以上暂合共人民币2060000元。事实和理由：原告与被告吴家超于2019年3月12日签订《最高额担保借款合同》[编号：编号为银利达（2019）最高担保借字第0047号]一份，约定由被告吴家超向原告最高额借款人民币2000000元。借款期限及借款利率以借款凭证记载为准，借款年利率为6%，逾期还款年利率为24%（即月利率2%）。同时，被告吴家超自愿以其所有的位于佛山市顺德区*********号商铺（产权证号：0***0）的物业为上述全部债务作抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、违约金以及原告为实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等，双方依法办理了抵押登记。被告梁美旋与原告于2019年3月12日签订《最高额保证合同》约定，被告梁美旋自愿对被告吴家超在上述《最高额担保借款合同》合同项下上述全部债务在最高额本金债权2000000元的范围内承担连带责任保证担保，保证担保范围包括本金、利息、违约金以及原告为实现债权的一切费用包括律师费、诉讼费等。上述合同签订后，各方依法办理了抵押登记。原告于2019年3月15日向被告吴家超发放借款2000000元。上述借款发放后被告应按月支付利息，但被告至今拖欠原告多期利息，原告多次要求被告清偿未果，被告的行为已构成严重违约。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告提交的证据客观真实，能相互印证，本院对原告提交的证据均予以确认并在卷佐证。经审理查明：2019年3月12日，银利达公司与吴家超签订《最高额担保借款合同》，约定：吴家超向银利达公司借款2000000元用于流动资金周转，借款期限60个月，从2019年3月12日至2024年3月11日，年利率6%，按月付息，吴家超应每月于单笔贷款借款凭证所载借款日期前一日向银利达公司支付当期利息；逾期还款和欠息的罚息按年息24%，依剩余借款金额和实际天数计算；如吴家超未按本合同约定偿还或支付到期（包括被银利达公司宣布提前到期）借款本息、费用及其他任何应付款项的，构成违约，银利达公司无需向吴家超提前发出任何通知，宣布本合同项下借款全部提前到期，要求吴家超立即归还全部借款本息及相关费用；按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、复利、违约金、损害赔偿以及诉讼（仲裁）费、律师费等实现债权、担保权的费用，由吴家超负担。吴家超以其名下坐落于佛山市顺德区*********号商铺为本合同项下债务提供最高额抵押担保，担保的范围为：本合同项下吴家超应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。同日，银利达公司和梁美旋签订《最高额保证合同》，约定：梁美旋自愿为吴家超在上述借款合同项下的债务向银利达公司提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下吴家超应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息、诉讼费、律师费等；保证期间自本合同签订日起至主合同项下的最后一笔到期的债权债务履行期限届满之后二年；本合同项下的保证不受保证人以外的债务人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当吴家超未能按本合同约定履行其债务时，无论银利达公司对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），银利达公司均有权直接要求梁美旋在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。2019年3月15日，坐落于佛山市顺德区*********号商铺办理了抵押登记，不动产登记证明载明最高债权数额为2000000元。2019年3月15日，银利达公司向吴家超转账2000000元。吴家超借款后支付利息至2019年8月31日，此后再无还本付息。银利达公司委托广东道邦律师事务所代理一审诉讼，双方签订的《民事委托代理合同》约定银利达公司向广东道邦律师事务所支付律师代理费50000元，于银利达公司实际收回标的金额之日起七日内支付。以上事实，还有本案开庭笔录在案佐证。本院认为，原告与两被告签订的《最高额担保借款合同》《最高额保证合同》合法有效，应受法律保护，当事人应按合同约定履行各自的义务。被告吴家超借款后不按合同约定支付利息，已构成违约，原告请求被告吴家超提前一次性偿还借款本金2000000元及按年利率24%支付利息有理，本院予以支持，经核算，原告主张自2019年9月1日暂计至起诉之日即2019年10月10日利息共10000元没有超出法律规定，本院予以支持。《最高额担保借款合同》约定如被告吴家超违约，应承担原告为实现债权支出的律师费等费用，《民事委托代理合同》约定律师费50000元合理，虽然原告并未实际支出，但《民事委托代理合同》约定律师费于原告收回标的金额后支付，原告尚未支付合理，原告确实已委托律师代理一审诉讼，该费用必然产生，被告应予承担。被告吴家超以其所有的坐落于佛山市顺德区*********号商铺提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押行为具有法律效力，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，优先受偿范围为《最高额抵押合同》约定的担保范围，即包括借款本金、利息、律师费、诉讼费、执行费等等。原告请求对抵押物有优先受偿权有理，本院予以支持。被告梁美旋自愿为被告吴家超与原告签订的借款合同项下的债务提供连带责任保证，且约定当被告吴家超不能履行债务时，原告有权直接要求被告梁美旋承担保证责任，该约定没有违反法律规定，因此原告要求被告梁美旋对被告吴家超在本案中的债务承担连带清偿责任有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴家超应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区银利达小额贷款有限公司归还借款本金2000000元及利息（利息暂计至2019年10月10日为10000元，之后的利息以未归还借款本金为基数，按年利率24%计算至实际清偿之日止）；二、被告吴家超应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区银利达小额贷款有限公司赔偿律师费50000元；三、被告梁美旋对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；四、原告佛山市顺德区银利达小额贷款有限公司就被告吴家超上述第一、二项债务对坐落于佛山市顺德区*********号商铺（房地产权证号为：粤房地权证佛字第0***0号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权最高数额2000000元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11640元（已减半收取）、保全费5000元，合计16640元（原告佛山市顺德区银利达小额贷款有限公司已预交），由被告吴家超、梁美旋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  宁瑞红二〇一九年十二月三日书记员  梁秀雯