葫芦岛市连山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽1402民初3636号原告葫芦岛银行股份有限公司兴盛支行，住所地葫芦岛市连山区兴工街15号。统一社会信用代码：912114008237133788。负责人李春新，该支行行长。委托诉讼代理人佟光明，上海市海华永泰（沈阳）律师事务所律师。被告葫芦岛广和成源透平机械制造有限公司，住所地葫芦岛市打渔山泵业产业园区渔山路45号。统一社会信用代码：91211402552572621B。法定代表人赫广举，系该公司董事长。被告赫广举，男，1970年4月5日生，汉族，现住葫芦岛市连山区。被告刘海利，女，1971年8月20日生，汉族，现住葫芦岛市连山区。以上被告共同委托诉讼代理人王宏伟，男，1974年12月14日生，汉族，公司职员，现住葫芦岛市连山区。原告葫芦岛银行股份有限公司兴盛支行（以下简称葫芦岛银行兴盛支行）与被告葫芦岛广和成源透平机械制造有限公司（以下简称广和成源公司）、赫广举、刘海利借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开进行了审理。原告葫芦岛银行兴盛支行的委托诉讼代理人佟光明，被告广和成源公司、被告赫广举、被告刘海利共同委托诉讼代理人王宏伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。葫芦岛银行兴盛支行诉称，2016年12月6日，葫芦岛银行兴盛支行、广和成源公司签署了编号LD01441612060007号《流动资金贷款借款合同》，合同约定借款用途为借新还旧；合同金额为2000万元，借款期限12个月，首次提取日2016年12月6日，约定贷款到期日2017年12月6日，本合同项下的合同贷款利率为固定月利率7.5‰；还款方式为按月还息，到期还本。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日（结算日次日）计收复利，按实际逾期天数计算；甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为借款约定利率上浮100%；本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%；同时出现逾期和挪用情形的借款，应择其重计收罚息和复利。2016年12月29日，葫芦岛银行兴盛已如实履行全部放款义务。2016年12月6日，葫芦岛银行兴盛支行与赫广举、刘海利签订了编号为Y6602070097151号《抵押合同》，约定以赫广举、刘海利所有的房屋为前述债务提供抵押。抵押物位于龙港区，抵押面积为3180.75平方米房屋及其所占有的土地，并为前述房产办理了抵押登记〔他项权利证为：葫房他证龙字第××号、葫芦岛他项（2016）第064号）〕。同日，葫芦岛银行兴盛支行与赫广举、刘海利签订《保证合同》，自愿为前述借款提供连带责任保证。保证期间为借款合同生效之日开始到借款合同中债务利息期届满之日起两年。保证范围包括因借款合同而产生的本金、利息（包括依法收取的约定利息、罚息、复利）违约金、赔偿金和债权人实现债权及担保所产的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、诉讼费、评估费、律师费等）。担保人与原告签订担保承诺书，约定债权存在物保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，葫芦岛银行兴盛支行都有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。目前，鉴于广和成源公司在葫芦岛银行兴盛支行的借款已到期，但未履行还款义务，为保障葫芦岛银行兴盛支行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求:1、判令广和成源公司偿还葫芦岛银行兴盛支行借款本金2000万元，并至全部本息给付之日止的利息、罚息、复利（截止2018年12月22日的利息、罚息、复利为4955819.05元，从2018年12月23日至实际给付之日止按《流动资金贷款借款合同》约定及法律规定数额计付）；2、判令刘海利设定抵押的房产及所占用的土地（位于龙港区，面积为3180.75平方米房屋及其所占有的土地）享有优先受偿权；3、判令保证人赫广举、刘海利对本案借款人的债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告广和成源公司、赫广举、刘海利在法定期限内未提出书面答辩，但在庭审中承认原告所诉的事实。经审理查明，2016年12月6日，借款人（甲方）广和成源公司与贷款人（乙方）葫芦岛银行兴盛支行签署了编号LD01441612060007号《流动资金贷款借款合同》，合同约定借款用途为借新还旧；合同金额为人民币2000万元，借款期限12个月，即从2016年12月6日起至2017年12月6日，本合同项下的合同贷款利率为固定月利率7.5‰，贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在本合同约定的付息日（结算日次日）计收复利，按实际逾期天数计算；甲方未按合同用途使用借款的，罚息利率为借款约定利率上浮100%；本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%；同时出现逾期和挪用情形的借款，应择其重计收罚息和复利。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并按期偿还借款本金，甲方按周期性还本付息方式还款，到期还本，按月结息，借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指借款人未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定贷款利率和结息方式计收复利。2016年12月6日，抵押人赫广举、刘海利与抵押权人葫芦岛银行兴盛支行签订了编号为Y6602070097151号《抵押合同》，合同约定：本合同担保的主债权为抵押权人依主合同发放的贷款，金额为人民币2000万元整；主合同履行期限为12个月，自2016年12月6日至2017年12月6日；抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、诉讼费、执行费、评估费、律师费等）。约定以约定以赫广举、刘海利所有的房屋位于位于龙港区，抵押面积为3180.75平方米房屋及其所占有的土地，并为前述房产办理了抵押登记〔他项权利证为：葫房他证龙字第××号、葫芦岛他项（2016）第064号）〕。同日，葫芦岛银行兴盛支行与赫广举、刘海利签订《保证合同》，自愿为前述借款提供连带责任保证。保证期间为借款合同生效之日开始到借款合同中债务利息期届满之日起两年。保证范围包括因借款合同而产生的本金、利息（包括依法收取的约定利息、罚息、复利）违约金、赔偿金和债权人实现债权及担保所产的一切费用（包括但不限于通知费、催告费、财产保全费、差旅费、执行费、诉讼费、评估费、律师费等）。担保人与原告签订担保承诺书，约定债权存在物保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，葫芦岛银行兴盛支行都有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。2016年12月29日，葫芦岛银行兴盛支行已按约履行全部放款义务。因广和成源公司未能按照《流动资金借款合同》约定按时支付利息，且在借款到期后，广和成源公司未能偿还借款本金。葫芦岛银行兴盛支行提起本次诉讼，请求判如所请。本案在审理过程中，葫芦岛银行兴盛支行要求查封葫芦岛广和成源透平机械制造有限公司所有的位于葫芦岛市的附属办公楼、食堂及项下土地（附属办公楼面积748.76平方米、食堂面积为111.92平方米，编号分别为15-1-0237、15-1-0238；查封赫广举、刘海利共同所有的坐落于葫芦岛市连山区房屋及项下土地（面积分别为206.85平方米、232.46平方米，房产证号分别为：葫房权证连字第××号、葫房权证连字第××号）。本院作出民事裁定书，依法查封了上述财产。查封期限三年。上述事实，有当事人陈述、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、抵押物清单、他项权证、借款借据、欠息单等证据载卷佐证，经开庭质证，本院审查，证据形式及内容来源合法，且与本案密切关联，可以作为本案定案依据，本院予以采信。本院认为，葫芦岛银行兴盛支行与广和成源公司签订的《流动资金借款合同》，葫芦岛银行兴盛支行与赫广举、刘海利签订的《抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。葫芦岛银行兴盛支行依约发放了贷款广和成源公司应按借款合同约定还本付息。在《流动资金借款合同》中明确约定借款履行期限为2016年12月6日至2017年12月6日，还款方式为按月还息。但在实际履行该合同过程中，广和成源公司并未按期支付利息，也未在约定的还款到期日偿还借款本金，已构成违约，故葫芦岛银行兴盛支行要求广和成源公司偿还借款本金的诉请，应予支持。关于葫芦岛银行兴盛支行主张广和成源公司应承担利息、罚息、复利4955819.05元（截止至2018年12月22日）的问题。因广和成源公司未按合同约定支付利息，构成违约，且双方在合同中关于违约责任有明确约定，故葫芦岛银行兴盛支行要求广和成源公司要求支付利息、罚息及复利的诉请本院予以支持。关于利息、罚息及复利的数额，借款合同约定借款利率为固定月利率7.5‰；贷款人对借款人不能按时支付的利息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率在合同约定的付息日（结息日次日）计收复利，按实际逾期天数计算；借款逾期的，罚息利率为借款约定利率上浮50%。经计算，截止2018年12月22日，广和成源公司应偿还利息、罚息、复利为4955819.05元。关于葫芦岛银行兴盛支行主张赫广举、刘海利设定抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权问题。因双方所签合同合法有效，且抵押房产及土地使用权均已办理了抵押登记，故鼎盛机械公司应在其抵押财产范围内对主债权及利息、罚息及实现债权费用承担担保责任。根据相关法律规定，葫芦岛银行兴盛支行对抵押物享有相应的优先受偿权，故葫芦岛银行兴盛支行对《抵押合同》项下的抵押物享有相应的优先受偿权。赫广举、刘海利与葫芦岛银行兴盛支行签订了《保证合同》，应依约承担对葫芦岛广和成源公司案涉欠款的连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向葫芦岛广和成源透平机械制造有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告葫芦岛广和成源机械制造有限公司于本判决生效后十日内给付原告葫芦岛银行股份有限公司兴盛支行借款本金20000000元，利息、罚息及复利4955819.05元（截止至2018年12月22日），并支付从2018年12月23日起至实际给付之日止的合同约定计付的利息、罚息以及复利。二、原告葫芦岛银行股份有限公司兴盛支行对被告赫广举、刘海利抵押的位于龙港区的房屋及其土地使用权在借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现抵押权及担保权所发生的一切费用范围内享有优先受偿权。三、被告赫广举、刘海利对本判决第一款所涉债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向葫芦岛广和成源透平机械制造有限公司追偿。四、驳回原告葫芦岛银行股份有限公司兴盛支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费166579元，保全费5000元，均由被告葫芦岛广和成源透平机械制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审 判 长  魏爱君人民陪审员  赵 冬人民陪审员  赵之玉二〇一九年十二月十日书 记 员  刘 帅