山东省济南市长清区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0113民初3504号 原告：王殿云，女，1979年7月24日出生，汉族，住济南市历下区。 委托诉讼代理人：刘强，山东豪才律师事务所律师。 被告：王殿文，男，1972年7月3日出生，汉族，住济南市长清区。 委托诉讼代理人：李剑华（王殿文之妻），女，1971年12月3日出生，汉族，住济南市长清区。 被告：王典勇，男，1970年5月29日出生，汉族，住济南市长清区。 委托诉讼代理人：魏俊英（王典勇之妻），女，1968年3月11日出生，汉族，住济南市长清区。 被告：陈美英，女，1951年8月5日出生，汉族，住济南市长清区。 三被告的共同委托诉讼代理人：王辉，山东灵岩律师事务所律师。 原告王殿云与被告王殿文、王典勇、陈美英物权确认纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 王殿云向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认长房权证城私字第××号及长房权城第××号房屋由原、被告共同共有（约5万元）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：编号为长房权证城私字第××号房产位于济南市长清区××巷，长房权城第××号房屋位于济南××清区东关大街路南，两房屋原登记所有人均为原告的父亲王有金，共有人均为陈美英、王典勇、王强（即王殿文）、王云（即王殿云），两房屋均由五人共有。但1999年换证登记时，在未取得原告同意的情况下，两套房屋被错误的登记在了原告之父王有金一人名下，侵害了原告对两套房屋的所有权，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法裁决。 王殿文、王典勇、陈美英辩称，1.济南市国土资源局长清分局颁发的长房权证城私字第××号及长房权城第××号房产证登记是合法正确，“房产所有权证登记审批表”和“房屋产权验证调查表”中记载的所有权人均为王有金，没有其他共有人。根据01275号、01××38号的房产档案中记载，房产来源及取得日期分别是“75年自建”、“49年前继承”，登记的共有人为王有金、陈美英、**、王强、王云五人，原告王殿云出生于1979年，不可能是上述房产的共有人，出现共有人的原因是办证初期，不知道共有人的法律概念，操作不规范，认为一家子所有人均为共有人，实际上房产为原告父母王有金、陈美英所有。且根据01275号房产档案记载，原面积68.83平米，原告的父母拆除原来旧房屋后，新建建筑面积为130.47平米的房屋，翻建后的房产在1998年11月12日对新建的房产登记，并在1999年7月2日下发了房产证，新的房产证登记房产所有人为王有金，无共有人，原告即便是共有人也仅是原68.83平米旧房屋的共有人，新建的房屋与原告无关。2.原告起诉没有法律依据，长房权证城私字第××号及长房权城第××号房产均登记在王有金名下，原告未撤下上述房产证，将济南市自然资源和规划局及本案的三被告起诉至法院，经长清区人民法院审理作出（2019）鲁0113行初78号、78号行政裁决书，驳回了原告的起诉，上述房产证登记所有权人为王有金正确。3.王有金于2010年6月4日去世，2017年9月7日原告将三被告起诉至法院，要求分割继承王有金的遗产，因2010年5月7日王有金立有遗嘱一份，将自己名下的房产平分给王典勇和王殿文并注明不给女儿使用，长清区法院经审理作出（2017）鲁0113民初3769号判决书，驳回了原告要求继承王有金遗产的诉讼请求，原告不服诉至济南市中级人民法院，二审法院作出（2018）鲁01民终6305号文书维持原判。原告后又申请再审，但被法院的（2019）01民申301号文书驳回再审申请。综上，原告王有金在重病期间曾多次托人想见原告一面，原告就是不露面，王有金在伤心至极之下才写下了遗嘱，原告每起诉一个案件所指向的都是自己的母亲和房产，原告的母亲每次收到传票都异常伤心、气愤不已，长房权证城私字第××号及长房权城第××号房产登记在王有金名下，上述房产已经由被告王典勇和王殿文继承，原告起诉无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。后王殿云提交代理词，除重申原答辩意见外，另主张王殿云的起诉已经超过了法定的诉讼时效，应当驳回诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对王殿云提交的长房权证城私字第××号的档案材料（含申请审批书、房屋产权验证调查表等共计18页）、长房权城第××号房产的档案材料（含申请审批书、房屋产权验证调查表等共计21页），王殿文、王典勇、陈美英提交的（2017）鲁0113民初3769号民事判决书、（2018）鲁01民终6305号民事判决书、（2019）01民申301号民事裁定书、（2019）鲁0113行初78号行政裁定书、（2019）鲁0113行初79号行政裁定书，当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王殿云与王殿文、王典勇为兄妹关系，三人的母亲为陈美英，父亲为王有金。1999年王有金取得了长房权证城私字第××号和长房权城第××号两处房产的产权证书，其中，长房权证城私字第××号房产位于济南市长清区××巷，长房权城第××号房产位于济南××清区东关大街路南，两处房产登记所有人均为王有金，无其他共有人。根据长房权证城私字第××号和长房权城第××号的房产档案中“私有房屋登记换证申请表”记载，该两处房产于1988年即取得了产权证，登记的所有人姓名为王有金，共有人为陈美英、王强（即王殿文）、王典勇、王云（即王殿云），后位于济南市长清区××巷的房屋（面积68.83平米）被拆除翻建，新建房屋面积为130.47平米；王有金于1998年11月12日和11月4日申请两处房产换证，1999年6月份由房产管理部门批准同意发证，原产权证书被注销。 2010年6月4日王有金去世。2017年9月7日，王殿云以继承纠纷为由将陈美英、王典勇、王殿文诉至本院，要求分割王有金的遗产（含本案涉及的两套房产），案件经一审、二审法院分别作出（2017）鲁0113民初3769号民事判决书、（2018）鲁01民终6305号民事判决书，驳回王殿云的诉讼请求；王殿云申请再审，法院于2019年5月27日作出（2019）01民申301号民事裁定书，驳回王殿云的再审申请。王殿云以济南市自然资源局和规划局为被告，以陈美英、王典勇、王殿文为第三人向本院提起行政诉讼，请求撤销长房权证城私字第××号和长房权城第××号房屋所有权证，本院于2019年9月4日作出（2019）鲁0113行初78号行政裁定书和（2019）鲁0113行初79号行政裁定书，以超过诉讼时效为由驳回王殿云的起诉。 另，王殿云认为虽然涉案的两处房产登记在王有金名下，但根据法律规定，物权登记与实际权利状态不一致时，权利人请求确认其享有物权的，应予以支持。根据原产权证书记载，王殿云对该两处房产拥有共有权，无论其物权来源及取得为何种形式，均与享有共有权不矛盾，1999年换证时无故将王殿云的共有权剥夺，没有法律依据。王殿云关于该两处房产之前提起的诉讼系撤销行政登记纠纷和继承权纠纷，与本案非同一法律关系，并不影响本案的诉讼。对于诉讼时效，因本案系确认物权所有权的确权纠纷，不适用诉讼时效的规定，王殿云的起诉未超诉讼时效。 本院认为，王殿云主张其对位于济南市长清区××巷（证号为长房权证城私字第××号房产）和位于济南××清区东关大街路南（证号为长房权城第××号）的两处房产享有共同共有权，依据是两处房产的原房产登记中记载陈美英、王典勇、王殿云、王有金均系房产的共有人，1998年换证时未经王殿云本人同意的情况下，房产登记变更为王有金一人所有，侵犯了王殿云的合法权益。本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款规定：“诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。”本案中，王殿云主张“共同共有权”的两处房产的所有权自1998年换证时已经被变更为王有金一人所有，且根据证据显示，新的产权证书自1999年6月被批准核发，距王殿云2019年9月向法院提起本案诉讼主张权利，已经超过法律规定的最长保护时效20年，不应予以保护。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百三十三条的规定，判决如下： 驳回王殿云的诉讼请求。 案件受理费4862元，由王殿云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  张君凤 人民陪审员  刘 新 人民陪审员  张春法 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  刘 琳