广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0923民初2259号 原告：博白县农村信用合作联社。住所地：广西博白县博白镇绿珠大道东030号。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人：朱东明，男，1982年4月28日出生，汉族，该单位职工，住广西博白县。 委托诉讼代理人：陈广春，男，1986年2月20日出生，汉族，该单位职工，住广西陆川县。 被告：博白县安邦贸易有限公司，住所地：博白县博白镇南州南路，统一信用代码：91450923079061710G。 法定代表人：陈铭东，执行董事。 被告：广西融创置业有限公司，住所地：广西北海市北部湾东路13号1号楼第6层，统一信用代码：91450500697623725W。 法定代表人：唐伍，执行董事。 原告博白县农村信用合作联社（以下简称“博白信用社”）与被告博白县安邦贸易有限公司（以下简称“安邦公司”）、广西融创置业有限公司（以下简称“融创公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈广春到庭参加诉讼，被告安邦公司、融创公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告博白信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告安邦公司归还原告贷款本金12000000元、利息4880197.42元、本息合计16880197.42元，利息暂计至2019年8月7日，此后的利息按照《流动资金借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告融创公司用作借款抵押的、坐落于广西北海市银滩中区的国有土地使用权[土地证号：北国用（2009）第B20490号]享有抵押权，原告对该国有土地使用权进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由两被告共同承担。事实和理由：2013年5月8日，被告安邦公司以购钢材需要资金为理由，向原告下属机构南州分社（以下简称“南州分社”）申请借款12000000元。2013年10月1日，南州分社与安邦公司签订农信借2013第30006号《流动资金借款合同》，该合同主要约定：南州分社给予安邦公司发放贷款12000000元，贷款期限从2013年10月1日至2016年8月30日；贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按月结息，结息日为每月的20日；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。2013年10月1日，南州分社与融创公司签订农信抵2013第3005号《抵押担保合同》，该合同主要约定：融创公司自有的、坐落于广西北海市银滩中区的国有土地使用权为安邦公司借款作为抵押担保。抵押的国有土地使用权证号：北国用（2009）第B20490号，使用权面积37911.7平方米。相关当事人到北海土地抵押登记部门办理抵押登记手续，取得编号为北国他项（2013）第B00544号他项权证。2013年10月1日，南州分社向安邦公司发放贷款1200万元，履行了合同约定的全部义务。借款到期后，安邦公司无力归还借款本息，融创公司也不履行抵押担保责任。截至2019年8月7日，被告安邦公司结欠原告贷款本金12000000元、利息4880197.42元、本息合计16880197.42元。 原告博白信用社对其陈述提供的证据有：1、广西农村信用社借款借据，证明被告博白安邦公司在原告下属机构南州分社借款1200万元的事实;2、流动资金借款合同，证明被告安邦公司在原告下属机构南州分社借款1200万元的事实；3、抵押担保合同，证明被告融创公司用坐落于广西北海市银滩中区的国有土地使用权[土地证号（2019）第B20490号]为安邦公司借款作抵押担保；4、借款申请书，证明被告安邦公司向原告下属机构南州分社申请借款；5、抵押物清单，证明抵押物的明细状况；6、北国他项（2013）第D00514号土地他项权证，证明原告是抵押权人；7、北国用（2009）第B20490号国有土地使用权证，证明抵押土地权属融创公司；8、股东会议决议，证明安邦公司、融创公司就借款或者抵押事宜作出的股东会决议；9、安邦公司的企业法人营业执照正本、副本；10、融创公司的企业法人营业执照正本，证据9、10证明两被告是适格的诉讼主体；11、安邦公司欠本息清单，证明截至2019年8月7日，被告结欠本金12000000元、利息4880197.42元；12、还款明细登记簿，证明贷款发放日至起诉时，被告的还款明细。 被告安邦公司、融创公司不作答辩，亦未向法院提交有证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告安邦公司、融创公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃相应的诉讼权利。 本院认为，原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，本院依法予以确认。 本院经审理认定事实如下：2013年5月8日被告安邦公司以经营钢材需要资金为由向原告的下属机构南州分社申请借款12000000元。2013年8月30日，南州分社与安邦公司签订了《流动资金借款合同》，合同主要约定：南州分社给予安邦公司发放贷款12000000元，贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%；按月结息，结息日为每月的20日。若贷款逾期按合同载明的利率水平上加收50%利息；不按期支付利息，按中国人民银行的规定计收复息。2013年8月30日，南州分社与融创公司签订《抵押担保合同》，合同主要约定：融创公司用坐落于北海市银滩中区的国有土地使用权为安邦公司本案借款作抵押担保。抵押的国有土地使用权证号：北国用（2009）第B20490号。双方到北海市国土资源局办理抵押登记手续，取得了他项权证，证号为：北国他项（2013）第D00544号。2013年10月1日，南州分社依照合同约定向安邦公司发放了12000000元借款，借款期限从2013年10月1日起至2016年8月30日止。截至2019年12月10日，被告安邦公司未归还过本金及利息。原告是具有法人经营资格的金融机构，南州分社是原告的下属机构。 本院认为，原告的下属机构南州分社与被告安邦公司签订的《流动资金借款合同》、与被告融创公司签订的《抵押担保合同》是双方当事人的真实意思表示，且没有《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形，依法应认定合法有效，当事人应严格予以履行。原告已依约履行发放贷款的义务，被告安邦公司借款后未依约还款和付息，已构成违约，应承担相应的民事责任。被告融创公司用登记在其名下的国有土地使用权为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，现到期不履行债务，原告有权就该国有土地使用权以折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿。原告要求就处置抵押物的款项优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告博白县安邦贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还借款本金12000000元及支付利息（利息计算方法：自2013年10月1日起至付清本息之日止，利息、复利、罚息按照合同的约定计算）给原告博白县农村信用合作联社； 二、原告博白县农村信用合作联社对被告广西融创置业有限公司用于本案借款抵押的坐落于北海市银滩中区的国有土地使用权（国有土地使用权证号：北国用（2009）第B20490号）享有抵押权，并有权对该抵押物以折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。 义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可以在本案生效判决指定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费123081元，由被告博白县安邦贸易有限公司、广西融创置业有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  吴华杰 人民陪审员  江 锋 人民陪审员  刘 静 二〇一九年十二月十九日 法官 助理  管青龙 书 记 员  张艺玲