江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初5040号 原告：盐城市龙鼎建筑装饰工程有限公司，住所地盐城市聚亨路华夏绿城商三楼104室。 法定代表人：朱丽娟,该公司总经理。 委托诉讼代理人：季祥林，江苏国磊律师事务所律师。 被告：盐城鑫晨置业有限公司，住所地盐城市盐都区郭猛镇刘垛居委会四组1幢。 法定代表人：孙峰,该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄爱群，男，该公司员工。 原告盐城市龙鼎建筑装饰工程有限公司（以下简称龙鼎公司）与被告盐城鑫晨置业有限公司（以下简称鑫晨置业）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告龙鼎公司的委托诉讼代理人季祥林、被告鑫晨置业的委托诉讼代理人黄爱群均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙鼎公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付工程款215万元，并承担自2017年1月17日起至实际还款之日止按月息1.5%计算的利息；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年10月11日，被告将盐城市盐都区杨侍公寓小区部分工程中的门、窗工程和土建瓷砖等项目发包给我司施工，并分别签订了门、窗加工制作及土建瓷砖等采购合同。签订合同后，我司已经按约定履行完毕。2017年1月17日，经各方结算，被告还应该支付我司工程款215万元。被告准备用杨侍公寓小区房屋抵充上述工程欠款，并与我司签订了预购房合同，但被告一直未能按约定履行给付义务。我司经多次催要，被告未办理房屋过户登记，也未支付欠款，为维护我司的合法权益，遂诉至法院。 被告鑫晨置业辩称：一、原告的主体不适格；二、即使原、被告存在给付工程款的事实，根据双方协议第4条的约定，首付工程款支付方式为本工程第1栋别墅出售之日支付原告总价款的30%，第2栋别墅出售之日再支付30%，尾款在第3栋别墅出售之日再支付40%，杨侍公寓别墅目前还没有经过验收，无法进行销售，所以工程款支付的条件尚未成就；三、关于原、被告之间约定的工程款利息问题，我司不予认可，该约定违反了法律禁止性规定，应当从诉讼之日起按照同期中国人民银行贷款计算利息。 当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。本院经审理查明：2015年10月11日，鑫晨置业作为甲方与龙鼎公司作为乙方签订了一份《门窗加工制作施工合同》，约定：工程名称：杨侍公寓小区；工程内容：乙方根据甲方的要求进行施工，材料按样品定样，施工要求符合行业标准；产品内容：1、窗，面积2000㎡，材质铝合金；2、门：面积600㎡，材质铝合金；3、铜门，面积400㎡；付款方式：本工程分三次支付工程款：1、首付工程款支付方式为：本工程第一栋别墅售出之日，甲方支付乙方合同总价款的30%；2、第二次支付工程款方式为：本工程第二栋别墅售出之日，甲方再行支付乙方合同总价款的30%；3、尾款支付方式为：本工程第三栋别墅售出之日，甲方支付乙方合同总价款的40%。因工程量调整而至工程总价变动部分另行增减，此时一并结清；违约责任：甲方未按合同付款一切责任由甲方承担，并按月息1.5%支付拖欠的工程款利息。合同还对其他相关事项进行了约定。同时，在该合同付款方式处，还手写内容“注：本合同工程量全部结束，按以上方式付款，春节前至少支付70%，剩余30%春节后三个月之内全部结清”。孙峰在合同甲方处签名、捺印，孙连海、宋显利在乙方处签名、捺印。 当日，鑫晨置业作为甲方还与龙鼎公司作为乙方签订了一份《石材加工制作施工合同》，约定：龙鼎公司为鑫晨置业提供材料白麻火烧板，总价40万元；付款方式：本工程分两次支付工程款：1、首付款支付方式为：本工程第一栋别墅售出之日，甲方支付乙方合同总价款的50%；2、尾款支付方式为：本工程第二栋别墅售出之日，甲方再行支付乙方合同总价款的50%；因工程量调整而至工程总价变动部分另行增减，此时一并结清；违约责任：甲方未按合同付款一切责任由甲方承担，并按月息1.5%支付拖欠的工程款利息。合同还对其他相关事项进行了约定。孙峰在合同甲方处签名、捺印，孙连海在乙方处签名、捺印。 2015年10月19日，鑫晨置业作为甲方与龙鼎公司作为乙方又签订了一份《施工合同》，约定：龙鼎公司为鑫晨置业提供墙砖，单价65元每平方米，总价8.45万元；价款支付方式及违约责任等内容与《石材加工制作施工合同一致》。孙峰在合同甲方处签名、捺印，乙方处加盖龙鼎公司章印及孙连海个人章印。 2017年1月17日，鑫晨置业（甲方）分别与商中岭（乙方）、孙连海（丙方）及孙建明（乙方）、孙连海（丙方）各签订一份《杨侍公寓（商业）预订协议》，约定鑫晨置业将杨侍公寓（商业）第15栋03号公寓预定给商中岭，第15栋02号公寓预定给孙建明。当日，孙峰与孙连海进行对账，双方确认孙峰与孙连海之间往来账为215万元；为孙连海预定孙峰杨侍公寓1502室120万、1503室130万，合计250万元，并载明“本人与徐红存之间往来一切与我无关已结清。由孙连海和徐红存结账。另：孙连海与本人之间铝合金、借款及徐红存之间账务已清。孙连海下欠孙峰25万”，孙峰、孙连海均在该对账单上签名。 另查明，龙鼎公司法定代表人为朱丽娟。朱丽娟与孙连海于2015年2月4日登记结婚。 再查明，本院作出的（2016）苏0903民初3906号民事判决书载明，杨侍公寓15栋02号房屋已出卖给他人，并判决杨侍公寓15栋03号房屋由鑫晨置业配合刘家发办理产权登记手续。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告龙鼎公司与被告鑫晨置业共签订三份合同，2015年10月19日签订的合同，龙鼎公司在乙方落款处加盖了章印。虽2015年10月11日双方签订的两份合同乙方落款处未加盖原告龙鼎公司章印，但案涉三份合同抬头乙方单位均载明的是龙鼎公司，且所涉工程均是杨侍公寓小区工程，再结合孙连海与原告龙鼎公司法定代表人朱丽娟系夫妻关系，故可以认定孙连海等人在乙方落款处签名系代表原告龙鼎公司，原告龙鼎公司有权向被告鑫晨置业主张案涉工程款。 被告鑫晨置业认可原告龙鼎公司提交的结算单，亦认可尚欠原告龙鼎公司工程款合计215万元，但认为工程款给付条件尚未成就。本院认为，2017年1月17日各方对账清算时，被告鑫晨置业自愿以杨侍公寓第15栋02、03号房屋抵充尚欠原告龙鼎公司的工程款215万元，并已签订了房屋买卖协议，后因故该协议未能实际履行，故该对账单应视为被告鑫晨置业对案涉工程款支付时间和方式的变更，即被告鑫晨置业同意于2017年1月17日对账之日向原告龙鼎公司支付工程款。现因以房抵工程款协议未能实际履行，原告龙鼎公司与被告鑫晨置业之间的旧债务并未消灭，原告龙鼎公司作为债权人有权请求被告鑫晨置业继续支付工程款215万元。至于原告龙鼎公司主张的逾期支付工程款的利息问题，鉴于本案实际情况，本院酌定被告鑫晨置业承担自2017年1月18日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算的利息，以及自2019年8月20日起至实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。对原、被告的其他诉辩称，本院均不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告盐城鑫晨置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告盐城市龙鼎建筑装饰工程有限公司支付工程款2150000元及利息（以2150000元本金为基数，自2017年1月18日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、驳回原告盐城市龙鼎建筑装饰工程有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28000元，由被告盐城鑫晨置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  杨汉华 人民陪审员  卞爱华 人民陪审员  朱红梅 二〇一九年十二月二十四日 法官 助理  周 华 书 记 员  韩 璐 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。