北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初15988号原告：北京兴融通典当有限公司，住所地北京市门头沟区滨河路47号阳光绿苑1号楼1层105。法定代表人：郑风，总经理。委托诉讼代理人：穆惠荣，北京市德润律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷艺，北京市德润律师事务所律师。被告：李强，男，1974年3月17日出生，汉族，住北京市昌平区。被告：贾秀荣，女，1978年10月16日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：牛增科，北京卓晖律师事务所律师。原告北京兴融通典当有限公司（以下简称兴融通公司）与被告李强、贾秀荣典当纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴融通公司的委托诉讼代理人穆惠荣、殷艺，被告李强，被告贾秀荣及其委托诉讼代理人牛增科到庭参加了诉讼。本案现已审理完终结。原告兴融通公司向本院提出诉讼请求：1．判令原告与李强《房地产最高额抵押典当合同》解除；2．二被告向原告支付典当本金100万元；3．二被告支付原告典当综合费（按月利率1．8%计算自2016年10月30日至实际还清款项之日止）；4．二被告支付原告提供虚假资料违约金10万元，支付逾期赎当违约金（以所欠典当本金为基数，按每日千分之二计算自2016年10月30日至实际还清款项之日止）及利息（自2016年10月30日起至实际付清之日止的利息，以100万元为基数，按照银行同期贷款利率计算）；5．二被告承担本案律师费4万元及诉讼费用。事实和理由：2016年4月22日，李强作为当户与原告签订《房地产最高额抵押典当合同》（以下简称合同），李强向原告借款100万元，李强将其名下位于北京市昌平区xxx的房产（京房权证昌私移字第XXXX号，以下简称典当房屋）抵押给原告，典当期限自2016年4月30日至2016年10月29日，典当综合服务费为当金的1．8%/月。双方依法办理了抵押权登记。2016年4月28日，原被告双方签署《当票》，约定典当金额为100万元。原告依约将上述款项支付给被告。北京市中信公证处为本次借款出具了（2016）京中信内经证字23060号公证书及（2016）执字02008号执行证书。典当期限届满后，李强未能按照双方的约定向原告如期归还典当款形成绝当。2016年11月18日原告依据（2016）执字02008号执行证书向北京市昌平区人民法院申请强制执行。执行过程中，贾秀荣以李强配偶身份提出案外人执行异议之诉。贾秀荣主张，其与李强为夫妻关系，贾秀荣为典当房屋共有产权人。北京市昌平区人民法院查明，李强与贾秀荣于2002年12月30日登记结婚，婚后购买了涉案典当房屋。2018年6月19日，二被告经北京市第一中级人民法院判决离婚，典当房屋为夫妻共有，二被告各占50%份额。昌平法院认为，原告与李强房屋抵押有效，抵押登记具有公示效力，二被告内部对财产份额的确定不能对抗抵押权人，昌平区人民法院作出（2018）京0114民初10571号判决书，判令驳回贾秀荣的诉讼请求。贾秀荣不服提起了上诉，二审中，北京市中信公证处作出《公证复查决定书》，因李强隐瞒婚姻状况撤销了（2016）京中信内经证字23060号公证书及（2016）执字02008号执行证书。北京市第一中级人民法院依法作出（2019）京01民终3189号民事裁定，撤销了昌平区人民法院作出的（2018）京0114民初10571号判决书。原告与李强据以强制执行的执行依据虽被撤销，但双方借款关系真实存在，李强应当履行还款义务。另，借款事实发生于二被告夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，贾秀荣应当与李强共同承担还款义务。因二被告仍未归还上述欠款，故原告提起诉讼。被告李强辩称，没有意见，确实欠款，房子与贾秀荣无关。被告贾秀荣辩称，贾秀荣与李强原为夫妻关系，二人于2002年12月30日登记结婚，xxx。因感情不和二人于2011年开始分居，贾秀荣独自一人抚养、照顾孩子。贾秀荣于2016年5月18日向海淀区人民法院提起离婚诉讼，海淀区人民法院于2016年10月27日作出（2016）京0108民初17351号民事判决书判决不准予离婚。判决生效6个月后，贾秀荣于2017年8月31日再次向海淀区人民法院起诉离婚，海淀区人民法院于2017年10月26日作出（2017）京0108民初47949号民事判决书，判决准许二人离婚…。北京市第一中级人民法院于2018年6月19日作出（2018）京01民终4934号民事判决书，维持了一审法院上述判决结果。第一，原告与李强2016年4月签订合同，向李强出借款项100万元。原告与李强之间的债权债务发生于贾秀荣与李强分居及离婚诉讼期间，不排除原告与李强恶意串通，伪造债务的可能。第二，原告与李强就合同向北京市中信公证处申请办理了强制执行公证，并以贾秀荣与李强夫妻共同财产北京市昌xxx号房屋设立抵押权，办理了抵押权登记手续。在向北京市中信公证处申请公证时李强向公证机构提供了一份其签名的声明书，声明内容是“本人声明至今未在任何地点以任何方式登记结婚”。其向公证机构恶意隐瞒婚姻状况，骗取公证书及执行证书。以上事实可以说明，李强系恶意负债，且贾秀荣完全不知情。第三，原告所主张之债权金额为100万元，而据李强与贾秀荣离婚案判决认定，李强月收入约为4000元，贾秀荣月收入为5000元，100万元对于二人来说，属于数额巨大，远超出家庭日常生活需要；上述款项未用于贾秀荣与李强之夫妻共同生活；原告也未提供证据并且也不可能提供证据证明其所主张债权用于贾秀荣与李强夫妻共同生活。第四，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。贾秀荣与原告之间不存在借款合同关系，原告向李强出借款项也不属于贾秀荣与李强之夫妻共同债务。原告对贾秀荣的诉讼请求没有事实和法律依据，应驳回原告对贾秀荣的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交《房地产最高额抵押典当合同》及付款流水，当票，执行公证2份，不动产登记证书，2018年10571号民事判决书，中院2019年3189号民事裁定书，民事委托协议等证据，贾秀荣提交《租房协议》、海淀法院案件受理通知书、判决及中院判决书，公证处档案材料、声明书、复查决定书、一中院2019年3189号民事裁定书等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2016年4月22日，兴融通公司（典当行、甲方）与李强（当户、乙方）签订《房地产最高额抵押典当合同》，约定：乙方因急需资金，自愿以所拥有所有权的房地产作为抵押担保物向甲方申请取得当金。本合同所指当物为自有房地产，具体为位于昌平区xxx2号房屋（房地产所有权证号：京房权证昌私移字第XXXX号）。该处房地产评估价格为173万元，最高当金数额为100万元，典当期间2016年4月30日至2016年10月29日。如当金数额、典当期限、赎当日期与当票及续当票记载不相一致时，以当票及续当票记载为准。当票的放款日期与甲方实际放款不一致的，以甲方实际放款日期为准。当票及续当票为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条、典当综合服务费为当金的1．8%/月，首月综合服务费由甲方在发放当金时扣收，其后各月的综合服务费，乙方应在计费月周期前三个月工作日向甲方支付。但乙方未满六个月提前赎当的，乙方应按照当金的2%向甲方支付违约金。典当当金利率为当金的0%/月，当金及利息在典当期满时，由乙方向甲方一次性支付。第六条第5项、本合同签订后，甲方发现乙方向甲方提供虚假资料，隐瞒抵押物存在共有、租赁或托管、有争议、被查封、不能办理抵押登记或涉及诉讼，以及因为乙方经济状况恶化、拖延息费等欠缺履行能力情况，甲方有权选择：①根据风险情况降低最高当金数额，具体金额以当票注明为准；②甲方也可解除本合同，乙方应当按照本合同约定的最高当金数额的10%向甲方支付赔偿金。第七条第1项、乙方保证所提供的房地产所有权证真实有效，如有不真实之处时乙方愿承担由此带来的一切法律责任，并按当金的10%向甲方支付违约金。第七条第4项、乙方应按当票到期日办理赎当或续当手续，逾期赎当每日加收当金0．2%的违约金。第八条、抵押典当房地产担保范围：当金本息、典当综合服务费、违约金、损害赔偿金、办理抵押房地产的费用和可能产生的甲方代垫的保险费，拍卖、变卖所发生的税费以及诉讼费、律师费等。第九条第3项、乙方在当票载明的到期日不赎当也未与甲方达成续当协议，五日后即构成绝当。绝当后甲方有权行使抵押权，即有权委托拍卖机构将抵押典当房地产拍卖，甲方从拍卖、变卖的价款中优先受偿。拍卖所发生的税费及因此可能产生的诉讼费用、律师费用等由乙方负担。第十二条、本合同有效期至本合同项下甲方的全部债权得到清偿之日止。第十三条、本合同双方同意向北京市中信公证处申请对本合同办理具有强制执行效力债权文书的公证，且双方对赋予强制执行效力的债权文书公证之含义、内容、程序、效力等完全清楚。如果乙方未在本合同及当票或续当票所约定的期限内履行对甲方的按期还款义务（包括支付利息的义务）或出现本合同第六条第5、6、7款所约定的情形的，甲方有权宣布借款提前到期并有权向公证机构申请出具《执行证书》并凭本合同的《公证书》和《执行证书》向有管辖权的人民法院申请强制执行，而无须经过诉讼程序。乙方自愿接受强制执行的范围为本合同项下的当金本息、综合费、违约金及其他相关费用。乙方承诺自愿放弃抗辩权并自愿接受有管辖权的人民法院予以依法强制执行。合同还约定了其他内容。双方对合同约定的房产办理了抵押权登记，权利人为兴融通公司，被担保数额100万元，债务履行期限2016年4月18日-2017年4月18日。2016年4月28日当票载明：典当行为兴融通公司，当户为李强，当物为位于昌平区xxx房产，典当金额为100万元，综合费用为108000元，月费率1．8%，实付金额为892000元，典当期限为2016年4月28日起至2016年10月24日止。同日，兴融通公司向李强放款892000元。北京市中信公证处为本次借款出具了（2016）京中信内经证字23060号公证书及（2016）执字02008号执行证书。典当期限届满后，李强未能按照双方的约定向兴融通公司如期归还典当款。2016年11月18日，兴融通公司依据（2016）执字02008号执行证书向北京市昌平区人民法院申请强制执行。执行过程中，贾秀荣以李强配偶身份提出案外人执行异议之诉。贾秀荣主张其与李强为夫妻关系，贾秀荣为典当房屋共有产权人。北京市昌平区人民法院查明，李强与贾秀荣于2002年12月30日登记结婚，婚后购买了涉案典当房屋。2018年6月19日，二被告经北京市第一中级人民法院判决离婚，典当房屋为夫妻共有，二被告各占50%份额。昌平法院认为，兴融通公司与李强房屋抵押有效，抵押登记具有公示效力，李强与贾秀荣内部对财产份额的确定不能对抗抵押权人，北京市昌平区人民法院作出（2018）京0114民初10571号判决书，判令驳回贾秀荣的诉讼请求。贾秀荣不服提起了上诉，二审中，北京市中信公证处作出《公证复查决定书》，因李强隐瞒婚姻状况撤销了（2016）京中信内经证字23060号公证书及（2016）执字02008号执行证书。北京市第一中级人民法院依法作出（2019）京01民终3189号民事裁定，撤销了昌平区人民法院作出的（2018）京0114民初10571号判决书，驳回贾秀荣的起诉。兴融通公司就本案提起诉讼，并委托北京市德润律师事务所作为诉讼代理人，双方签订《民事委托代理协议》，约定律师费为4万元。本院认为，兴融通公司与李强签订的《房地产最高额抵押典当合同》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。关于兴融通公司主张解除《房地产最高额抵押典当合同》的诉讼请求，根据《房地产最高额抵押典当合同》约定：“本合同签订后，甲方发现乙方向甲方提供虚假资料，隐瞒抵押物存在共有、租赁或托管、有争议、被查封、不能办理抵押登记或涉及诉讼，以及因为乙方经济状况恶化、拖延息费等欠缺履行能力情况，甲方有权选择：…②甲方也可解除本合同，乙方应当按照本合同约定的最高当金数额的10%向甲方支付赔偿金”，李强隐瞒婚姻状况及抵押物存在夫妻共同情形，属于合同约定的解除合同的情形，故本院确认解除双方签订的《房地产最高额抵押典当合同》。关于双方争议的综合费提前扣除问题，本院认为，《典当管理办法》规定，典当当金利率按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；典当综合费用包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰；典当当金利息不得预扣。据此，典当公司开展典当借款业务，可以通过与当户协商，在上述标准范围内收取当金利息与综合费用，且当事人双方作出预扣综合服务费的约定不在禁止之列。本案中，兴融通公司与李强在《房地产最高额抵押典当合同》中明确约定，当期内当金利息为0%，月综合服务费率为1．8%，月综合费用兴融通公司可以预先扣除，并不违反上述规定，对双方有约束力。兴融通公司预先扣付月综合服务费符合约定，且李强在收取当金时及之后从未提出过异议。现贾秀荣主张预扣综合费属于预扣利息，本金应为892000元的答辩，本院不予支持。故对于兴融通公司要求李强返还典当本金100万元的诉讼请求，本院予以支持。对于兴融通公司要求李强支付提供虚假资料违约金10万元的诉讼请求，根据《房地产最高额抵押典当合同》约定：“乙方保证所提供的房地产所有权证真实有效，如有不真实之处时乙方愿承担由此带来的一切法律责任，并按当金的10%向甲方支付违约金”，李强隐瞒房产属于夫妻共有情形，致使公证书及执行证书被撤销，故对兴融通公司的该项诉讼请求，本院予以支持。对于兴融通公司要求李强支付自2016年10月30日起按月利率1．8%的标准计算典当综合费及自2016年10月30日起按日千分之二的标准计算逾期赎当违约金的诉讼请求，因《房地产最高额抵押典当合同》约定：“乙方应按当票到期日办理赎当或续当手续，逾期赎当每日加收当金0．2%的违约金”，当票到期后，李强未按约定办理赎当或续当手续，兴融通公司有权要求李强支付逾期赎当违约金及典当综合费，但兴融通公司主张该项违约金标准与典当综合费的标准合计以超过法律规定的最高标准，综合考量双方利益，以当金为基数按照年利率24%的标准计算逾期赎当违约金与典当综合费，足以弥补兴融通公司的实际损失。故逾期赎当违约金与典当综合费合并标准为年利率的24%的部分本院予以支持，超出部分依法驳回。对于兴融通公司要求李强支付利息的诉讼请求，兴融通公司主张的典当综合费及逾期赎当违约金，足以弥补其实际损失，故本院对此诉讼请求不予支持。对于兴融通公司要求李强支付律师费4万元的诉讼请求，根据《房地产最高额抵押典当合同》约定：“乙方在当票载明的到期日不赎当也未与甲方达成续当协议，五日后即构成绝当。绝当后甲方有权行使抵押权，即有权委托拍卖机构将抵押典当房地产拍卖，甲方从拍卖、变卖的价款中优先受偿。拍卖所发生的税费及因此可能产生的诉讼费用、律师费用等由乙方负担。”本案开庭审理中，兴融通公司委托北京市德润律师事务所律师作为其委托诉讼代理人参加诉讼，且《民事委托代理协议》中已明确约定了代理费为4万元，故对兴融通公司的该项诉讼请求，本院予以支持。对于兴融通公司要求贾秀荣承担还款责任的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，李强典当款100万元，明显超出家庭日常生活需要，且李强在办理典当时，隐瞒婚姻状况及房产夫妻共有情形，兴融通公司亦没有证据证明该典当款用于“夫妻共同生活、共同生产经营”，故对兴融通公司的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李强于本判决生效后七日内支付原告北京兴融通典当有限公司典当本金1000000元；二、被告李强于本判决生效后七日内支付原告北京兴融通典当有限公司自2016年10月30日至实际还清之日止的典当综合费及逾期赎当违约金，以典当本金1000000元为基数，按年利率24%计算；三、被告李强于本判决生效后七日内支付原告北京兴融通典当有限公司提供虚假资料违约金100000元；四、被告李强于本判决生效后七日内支付原告北京兴融通典当有限公司律师费40000元；五、驳回原告北京兴融通典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼保全费5000元及案件受理费7080元，均由被告李强负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  夏琳琳二〇一九年十二月六日书记员  王 莹