成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初14383号 原告：四川国悦建筑装饰装修工程有限公司，住所地成都市武侯区武晋路1488号11幢1单元14层1418号。 法定代表人：田国平，总经理。 委托诉讼代理人：刘丽莎，四川康悦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨红强，四川康悦律师事务所实习律师。 被告：成都金美安防科技有限公司，住所地成都市金牛区金府路555号25栋1单元13层2号。 法定代表人：樊智刚，总经理。 委托诉讼代理人：董欢，四川盛豪律师事务所律师。 原告四川国悦建筑装饰装修工程有限公司（以下简称国悦公司）与成都金美安防科技有限公司（以下简称金美安防公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国悦公司的委托诉讼代理人刘丽莎、杨红强，被告金美安防公司的委托诉讼代理人董欢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国悦公司向本院提出诉讼请求:1.判令金美安防公司向国悦公司支付工程款12847530元；2.判令金美安防公司向国悦公司支付资金占用利息749756元（其中8993271元自2019年6月26日按中国人民银行同期贷款利率的四倍暂计算至起诉之日为603904元；其中1284753元自2019年7月22日起按中国人民银行同期贷款利率的四倍暂计至起诉之日为68880元；其中1284753元自2019年8月17日起按中国人民银行同期贷款利率暂计至起诉之日为52164元；其中1284753元自2019年9月12日起按中国人民银行同期贷款利率暂计至起诉之日为24808元）；3.判令国悦公司对案涉工程享有优先受偿权；4.判令金美安防公司向国悦公司支付一审律师费135000元，如进入二审，金美安防公司另行承担135000元律师费；5.判令金美安防公司承担本案诉讼费、保全费等全部费用。诉讼过程中，国悦公司将第二项诉讼请求中资金占用利息的计算方式明确为：其中8993271元自2019年6月26日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至欠款付清之日止；其中1284753元自2019年7月22日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至欠款付清之日止；其中1284753元自2019年8月17日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至欠款付清之日止，其中1284753元自2019年9月12日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至欠款付清之日止。事实和理由：国悦公司、金美安防公司于2019年1月15日签订了《成都金府智选假日酒店装饰工程施工合同》，约定由国悦公司负责对金美安防公司位于成都市金牛区长青路88号的成都金府智选假日酒店工程1栋1单元7-10层、11层1101-1106号房屋以及公共区域进行装修，工程总面积4282.51㎡，全费用综合单价包干3000元/㎡，合同暂定总价12847530元，合同工期180天，开工日期为2019年2月13日。同时，合同对工程款支付方式、违约责任、优先受偿权等进行了约定。合同签订后，国悦公司积极履行合同义务，于2019年2月15日进场施工，于2019年6月26日完成总产值的80%，于2019年7月22日完成总产值的90%，2019年8月10日完成合同内全部工程并于当日完成了竣工验收工作。2019年9月9日，国悦公司、金美安防公司就案涉项目办理了竣工结算工作，结算价为12847530元。但截至起诉之日，金美安防公司未向国悦公司支付任何工程款。综上，为维护国悦公司的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 金美安防公司辩称：第一、金美安防公司与国悦公司不能确定是否签订过空调合同，也不清楚合同具体履行情况。第二、国悦公司主张工程款以及利息没有依据，理由：1.根据合同约定，工程款支付前国悦公司需上报当前阶段申请资料如形象进度、自检合格证明等，但截至目前金美安防公司并未收到相关自检合格材料；2.工程并未经过有效验收，根据合同约定，工程竣工验收应经过金美安防公司及六洲酒店管理上海有限公司的验收，但在证据材料中并无相关验收材料；3.根据合同约定，国悦公司应提交竣工资料完备清单办理结算，但目前金美安防公司并未收到相关材料，故国悦公司要求付款的条件并未成就。第三、国悦公司主张的资金占用利息过高，明显高于实际损失，请求法院予以调低。 本案经审理认定事实如下：2019年1月15日，金美安防公司（发包方）与国悦公司（承包方）签订《成都金府智选假日酒店装饰工程施工合同（一）》（以下简称《施工合同》），主要约定：一、第一部分（合同协议书）：1.鉴于金美安防公司受房屋业主委托，对其所购房屋进行装修，金美安防公司与国悦公司就装修事项协商一致，订立本合同协议书；2.工程名称：成都金府智选假日酒店、工程地点：成都市金牛区长青路88号；3.承包范围及建筑面积：金美安防公司实际应负责装修1栋1单元7-10层、11层1101-1106号房屋及公共区域(含过道及电梯间)的装修工程，面积为4282.51平方米；4.承包方式：全费用综合单价包干3000元每平方米（该价格包工包料含税，预算表超出3000元每平方米的所有金额作为优惠）；5.合同工期：180日历天，开工日期：2019年2月13日；6.国悦公司代表：李某，监理单位：四川省众信建设工程监理有限公司（以下简称众信公司）；7.合同价款：本合同为全费用综合单价包干，合同暂定总价为12847530元，上述合同总价已包含了为完成本工程所需的所有费用，不进行调整。二、第二部分（合同条款）：1.本工程金美安防公司代表：魏某某，职务：项目负责人，在整个合同期内，金美安防公司代表受理与本工程有关的所有通知、指示、同意、批准、证书、决定及其他通讯联络，权限：批准付款证书、设计变更、现场签证、竣工结算及结算依据签证、费用及工期补偿等一切重大事项，其批准的文件在符合金美安防公司对有关资料的管理和审批程序且加盖金美安防公司印章后方为有效，所有工程结算依据资料均以金美安防公司代表的签字同时满足金美安防公司对结算依据资料的管理及审批程序并加盖金美安防公司印章后方为有效；2.国悦公司派驻本工程的项目经理为彭某某，作为本项目国悦公司代表，国悦公司指定现场执行经理：李某，项目技术责任人：蔡某；3.具体付款节点及支付方式：（1）工程量完成80%，金美安防公司支付国悦公司至总合同价格的70%；（2）工程量完成90%，金美安防公司支付国悦公司至总合同总价的80%；（3）工程全部完工后7日内，金美安防公司支付国悦公司至总合同价格的90%；（4）工程验收合格办理完结算后3日内，金美安防公司支付国悦公司至总合同价格的97%；（5）质保金3%，质保期一年，质保期满且工程无任何质量问题的全额无息支付；（6）工程款支付前国悦公司须上报当前阶段工程款项的申请资料，包括形象进度、本期付款申请表、自检合格证明等。监理在1至3个工作日审核完毕并报金美安防公司后，金美安防公司在1至5个工作日审定，审定合格后7个工作日金美安防公司向国悦公司支付进度款；4.竣工验收：（1）国悦公司完成本工程施工，具备验收条件后，应向金美安防公司、监理书面报告，金美安防公司书面确认后，由国悦公司组织验收；（2）竣工验收由国悦公司组织，参予单位：金美安防公司指定的成都金美物业管理有限公司、监理单位、设计单位对各验收单位提出的施工质量问题，国悦公司应按其要求及时完成整改，并承担由产生的一切费用及损失，且工期不予顺延，整改合格后，由国悦公司组织上述参加部门、单位重新验收；（3）工程质监竣工验收合格后由金美安防公司组织内部验收，验收合格后进行移交，并办理书面移交手续；（4）经验收合格后，国悦公司应按照业主要求提供4套完整的竣工图纸和竣工验收资料交成都金美物业管理有限公司，其费用由国悦公司自行承担；5.工程结算：工程竣工并经内部验收合格后，国悦公司向金美安防公司移交经监理及金美安防公司审核合格的全部竣工资料及工程结算资料、开始进入竣工结算程序；6.工程移交：工程具备本合同约定的移交条件后，在取得本合同提及的任何必要的批准或备案手续后7天内，国悦公司应向金美安防公司及其委托的物业公司移交工程，在此移交过程中，应全面积极地配合金美安防公司或委托的物业公司做好移交工作，移交完成后，金美安防公司或其委托的物业公司据此向金美安防公司颁发工程竣工移交书；7.逾期付款违约：金美安防公司未按本合同约定付款期限向国悦公司支付工程款的，则就欠付款项按同期贷款利率四倍向国悦公司支付利息，同时国悦公司对欠付款项及违约金享有优先受偿权，同时金美安防公司应承担国悦公司因追索上述款项而支出的律师费、诉讼费、保全费、差旅费等为实现权益而支出的所有费用，若金美安防公司有任何一期应付工程款超过一个月未足额支付的，国悦公司有权立即起诉而不论工程是否全部竣工。 2019年1月30日，金美安防公司向首盛建设集团有限公司（以下简称首盛公司）、国悦公司、深圳市宝鹰建设集团股份有限公司发出《项目经理变更通知书》，载明“现将原建设单位项目负责人魏某某变更为林某某（身份证号码：510181198×××××××× 6），工作职务职权不变。”。 2019年2月11日，金美安防公司向国悦公司发出《开工令》，载明“由贵司承建的金美国际1栋1单元7-10层、11层1-6号房酒店客房及走廊、电梯厅现场施工已具备，现要求贵司组织队伍施工。本工程施工工期自2019年2月13日起计算，合同总工期为180历天，贵司须于2019年8月11日完成所有工程内容”。 2019年4月17日，案涉工程的监理单位即众信公司经核准变更为首盛公司。 2019年6月27日，国悦公司就案涉工程进度向建设单位、监理单位发出《2019年6月形象进度申报表》，显示装饰装修工程已完成合同约定比例的80%，工程进度描述：隔墙工程全部完成，地坪工程全部完成，防水工程全部完成，木作工程全部完成，墙地砖已完成80%，室内腻子已完成两遍。监理单位的唐文于2019年7月1日在该份申报表签署“经审核工程量已完成80%”，建设单位的林某某于2019年7月3日在该份申报表上签名。2019年6月27日，国悦公司就已完成工程量的80%向金美安防公司申请支付至合同总款70%的工程款8993271元。 2019年7月23日，国悦公司就案涉工程进度向建设单位、监理单位发出《2019年7月形象进度申报表》，显示装饰装修工程已完成合同约定比例的90%，工程进度描述：墙地砖已全部完成，玻璃已安装完90%，窗帘完成90%，乳胶漆全部完成、不锈钢安装完成，地毯已到货。监理单位的唐文于2019年7月25日在该份申报表上签名，建设单位的林某某于2019年7月29日在该份申报表上签名。2019年7月23日，国悦公司就已完成工程量的90%向金美安防公司申请支付至合同总款80%的剩余工程款1284753元。 2019年8月12日，国悦公司就案涉工程进度向建设单位、监理单位发出《2019年8月形象进度申报表》，显示装饰装修工程已完成合同约定比例的100%，工程进度描述：全部完成。监理单位的唐文于2019年8月13日在该份申报表上签名，建设单位的林某某于2019年8月16日在该份申报表上签名。2019年8月12日，国悦公司就已完成工程量的100%向金美安防公司申请支付至合同总款90%的剩余工程款1284753元。 2019年8月12日，案涉工程经国悦公司、首盛公司及金美安防公司竣工验收合格。 2019年9月9日，国悦公司、首盛公司及金美安防公司对案涉工程进行结算，确认案涉工程结算价为12847530元。 2019年9月11日，国悦公司将案涉工程的项目资料移交给金美安防公司。 截止一审辩论终结前，金美安防公司经国悦公司多次催收仍未付工程款。 另查明，国悦公司具有建筑装修装饰工程专业承包二级资质。 再查明，国悦公司为向金美安防公司主张权利与四川康悦律师事务所签订《委托代理合同》，并于2019年12月17日向四川康悦律师事务所支付律师费50000元。 上述事实有《施工合同》、《项目经理变更通知书》、《开工令》、《2019年6月、7月、8月形象进度申报表》、请款单、催款函、《准予变更登记通知书》、《竣工验收报告》、《结算书》、《项目资料交接清单》、《建筑业企业资质证书》、《委托代理合同》及转账凭证、当事人陈述等证据在案为证。 本院认为，金美安防公司与国悦公司签订的《施工合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应属有效，双方均应按照合同约定行使权利履行义务。因案涉工程已于2019年8月12日经竣工验收合格，并于2019年9月9日经结算确认结算金额为12847530元，根据《施工合同》约定“工程验收合格办理完结算后3日内，金美安防公司支付国悦公司至总合同价格的97%；质保金3%，质保期一年，质保期满且工程无任何质量问题的全额无息支付”，金美安防公司应当将结算金额12847530元97%的工程款12462104.1元支付给国悦公司。对于国悦公司主张的剩余工程款385425.9元，因质保期尚未届满，金美安防公司支付该剩余工程款的付款条件尚未成就，国悦公司可待质保期届满后另案主张，故对国悦公司主张的该剩余款项，本院不予支持。 对于国悦公司主张金美安防公司按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍分段支付资金占用利息的诉讼请求，根据《施工合同》有关具体付款节点、支付方式及“金美安防公司未按本合同约定付款期限向国悦公司支付工程款的，则就欠付款项按同期贷款利率四倍向国悦公司支付利息”的约定，金美安防公司应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向国悦公司支付利息，分段计算如下：以8993271元为基数，自2019年7月15日起计算至欠款付清时止；以1284753元为基数，自2019年8月8日起计算至欠款付清时止；以1284753元为基数，自2019年8月28日起计算至欠款付清时止；以899327.1元为基数，自2019年9月13日起计算至欠款付清时止。 对于国悦公司主张对案涉工程享有优先受偿权的诉讼请求，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外”之规定，因《施工合同》载明“鉴于金美安防公司受房屋业主委托，对其所购房屋进行装修”，且国悦公司并未就金美安防公司系案涉建筑物的所有权人向法庭举证，故对国悦公司的该项诉讼请求，本院不予支持。 对于国悦公司主张金美安防公司支付一审律师费135000元，如进入二审，另行承担135000元的诉讼请求。根据《施工合同》有关逾期付款违约责任的约定，金美安防公司未依约支付工程款，应当向国悦公司支付因追索工程款而支出的律师费。但国悦公司仅举证证明其为向金美安防公司主张权利实际产生律师费50000元，故本院判令金美安防公司向国悦公司支付律师费50000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、成都金美安防科技有限公司于本判决生效之日起十日内向四川国悦建筑装饰装修工程有限公司支付工程款12462104.1元； 二、成都金美安防科技有限公司于本判决生效之日起十日内按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍向四川国悦建筑装饰装修工程有限公司支付利息，分段计算如下：以8993271元为基数，自2019年7月15日起计算至欠款付清时止；以1284753元为基数，自2019年8月8日起计算至欠款付清时止；以1284753元为基数，自2019年8月28日起计算至欠款付清时止；以899327.1元为基数，自2019年9月13日起计算至欠款付清时止； 三、成都金美安防科技有限公司于本判决生效之日起十日内向四川国悦建筑装饰装修工程有限公司支付律师费50000元； 四、驳回四川国悦建筑装饰装修工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费105004元，减半收取52502元，保全费5000元，合计57502元，由成都金美安防科技有限公司负担52574元，由四川国悦建筑装饰装修工程有限公司负担4928元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  栾森林 二〇一九年十二月二十七日 书记员  韩月萍