江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初11774号 原告：江苏沭阳农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省沭阳县台州南路与苏州东路交汇处。 法定代表人：王昌林，该公司董事长。 委托诉讼代理人：谢莉，系该公司职工。 委托诉讼代理人：陈霞，系该公司职工。 被告：宿迁市金莱粮油有限公司，住所地江苏省沭阳县耿圩镇耿圩村工业区。 法定代表人：胡正安。 被告：胡正安，男，1962年2月4日出生，江苏省宿迁市宿城区人，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 被告：杨爱侠，女，1964年7月6日出生，江苏省宿迁市宿城区人，居民，住江苏省宿迁市宿城区。 原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司与被告宿迁市金莱粮油有限公司、胡正安、杨爱侠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理后，依法适用简易程序第一次公开开庭进行了审理，后依法转为普通程序第二次公开开庭进行了审理。两次庭审，原告的委托诉讼代理人陈霞、被告宿迁市金莱粮油有限公司的法定代表人暨被告胡正安到庭参加诉讼，被告杨爱侠经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告宿迁市金莱粮油有限公司偿还我行贷款本金499668.55元及利息（截至2019年6月20日利息为58165.99元，之后利息按合同约定计算至贷款还清之日）；2、原告对宿迁市金莱粮油有限公司的厂房及机器拍卖款在80万元范围内享有优先受偿权（详见抵押清单）；3、被告胡正安、杨爱侠承担连带还款责任。事实和理由：2016年7月15日，宿迁市金莱粮油有限公司与原告签订最高额抵押担保合同，金额为550000元，期限至2019年7月14日。2016年7月20日，被告胡正安、杨爱侠签订连带保证责任保证书。2017年7月21日，被告宿迁市金莱粮油有限公司在我行借款550000元，到期日为2018年7月20日，年利率为8.8305%。涉案贷款已到期，三被告未按约还款。 被告宿迁市金莱粮油有限公司及被告胡正安辩称：原告诉状所述的的贷款情况属实，没有无异议，对还款也没有异议，尽量在2020年1月20日前归还本金及诉讼费，厂房没办建设规划许可证，也没有土地证。被告胡正安同意承担连带还款责任。 被告杨爱侠未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年7月15日，原告的分支机构耿某支行（贷款人）与被告宿迁市金莱粮油有限公司（借款人）签订《流动资金循环借款合同》。合同第三条约定：本合同项下借款额度为800000元，借款人使用上述循环借款额度的期限为本合同生效之日起至2019年7月14日止，约定该该合同项下发放贷款的利率按借款凭证记载的利率执行，若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率按约定的贷款利率水平上加收50%，对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。 2016年7月15日，原告的分支机构耿某支行（抵押权人）与被告宿迁市金莱粮油有限公司（债务人、抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，合同约定：抵押人自愿债务人自2016年7月15日至2019年7月14日止在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高额2316350元（本金55万元，其与部分为抵押担保范围所确定的去除债权本金的数额），并以其企业机器提供抵押。 2016年7月25日，双方对被告宿迁市金莱粮油有限公司位于沭阳县耿某镇郭圩村的面积为2411.7平方米的9幢厂房在沭阳县住房和城乡建设局办理了抵押登记，登记证书为沭阳县房乡、镇他字第3855号《乡、镇企业厂房抵押登记证明》，该登记证书载明的权利价值为250000元。 2016年7月25日，双方对被告宿迁市金莱粮油有限公司的机器设备在沭阳县市场监督管理局办理了抵押登记，登记证书为苏N4-21-2016-0002号《动产抵押登记书》，登记被担保的债权数额为550000元，具体的机器设备为：大米加工生产线1条、地磅1台、全无油空压机1台、全无油空压机1台、储气罐2台、带式运输机1台、带式运输机2台、带式运输机1台、色选机1台、自动定量包装秤1台、变压器及设施1套、自动仓1套、带式运输机1台、色选机3台、冷冻式干燥机2台、铲车2台、组合初清筛1台、晾米仓1个、盛某1个、稻壳仓1个、大米抛光机1台。 2016年7月20日，被告杨爱侠向原告出具连带责任保证书，承诺其自愿为被告宿迁市金莱粮油有限公司在原告处的2016年7月20日至2019年7月30日期间800000元的贷款提供担保，愿意承担连带担保责任。被告胡正安自愿对涉案债务承担连带清偿责任。 2017年7月21日，原告的分支机构耿某支行向被告宿迁市金莱粮油有限公司发放贷款550000元，借款借据载明年利率8.8305%，到期日为2018年7月20日，结息方式为每月20日结息。截至2019年6月20日，被告宿迁市金莱粮油有限公司尚欠原告贷款本金499668.55元、利息58165.99元。 以上事实，有原告陈述、到庭被告答辩、《最高额抵押担保合同》、《流动资金循环借款合同》、连带责任保证书、借款借据、乡镇企业厂房抵押登记证明、《动产抵押登记书》等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：原告的分支机构耿某支行与被告宿迁市金莱粮油有限公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》依法成立并生效，双方应按合同约定行使权利、履行义务。原告的分支机构耿某支行向被告宿迁市金莱粮油有限公司发放贷款后，被告宿迁市金莱粮油有限公司未按约归还本息，构成违约。涉案贷款针对利罚息均作出约定，现原告要求被告宿迁市金莱粮油有限公司归还尚欠本息的诉讼请求成立，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定，债务人或第三人有权处分的建筑物等财产可以抵押。“有权处分”的前提是财产必须合法且可以流通、转让。本案中，被告宿迁市金莱粮油有限公司以机器设备动产设定抵押，并在相关部门办理抵押物登记，原告在登记价值550000元范围内对被告宿迁市金莱粮油有限公司提供抵押的动产享有优先受偿权；被告宿迁市金莱粮油有限公司以其厂房不动产设定抵押，并在相关部门办理抵押物登记，但涉案不动产即厂房未取得合法的建设审批手续，不具备可转让性，该厂房不能进入流通领域，抵押权自始不能实现，故本院对原告要求对涉案抵押厂房享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。 被告杨爱侠为被告宿迁市金莱粮油有限公司债务提供连带保证，被告胡正安同意对案涉债务承担连带还款责任，故被告胡正安、杨爱侠应对该笔贷款及逾期利息承担连带清偿责任。另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案系借款人宿迁市金莱粮油有限公司以其所有的动产提供抵押，原告与被告胡正安、杨爱侠未就债权实现顺序进行约定，故原告应当先就抵押物实现债权，如该抵押物不足以实现债权部分，由被告胡正安、杨爱侠承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宿迁市金莱粮油有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司贷款本金499668.55元及利息（计算至2019年6月20日的利息为58165.99元，之后利息按合同约定计算至付清款之日止）； 二、原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司对本判决第一项确定的债权就登记编号为苏N4-21-2016-0002号《动产抵押登记书》项下抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款在550000元范围内享有优先受偿权; 三、被告胡正安、杨爱侠对本判决第一项确定的债务就本判决第二项确定的抵押物拍卖、变卖或者折价所得价款不足清偿部分承担连带清偿责任； 四、驳回原告江苏沭阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9378元（原告已预交4689元），由被告宿迁市金莱粮油有限公司、胡正安、杨爱侠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院,同时向该院预交上诉案件受理费9378元。 审 判 长  王俊伟 人民陪审员  杜才连 人民陪审员  李增和 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  吕梦月 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。