广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1882民初1949号原告：罗冬香，女，1980年12月13日出生，汉族，连州市人，住连州市*****************。委托代理人：刘世新，广东中信顺成律师事务所律师。被告：李燕芳，女，1978年9月24日出生，汉族，住广西藤县*************。第三人：盘福仁，男，1971年7月4日出生，瑶族，连州市人，住连州市*****************。被告及第三人的共同委托代理人：杨三民，广东湘攸律师事务律师。原告罗冬香诉被告李燕芳、第三人盘福仁所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员熊伟敏适用简易程序公开开庭进行了审理，原告罗冬香及其委托代理人刘世新、第三人盘福仁、被告李燕芳及第三人盘福仁的共同委托代理人杨三民到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告罗冬香向本院提出诉讼请求：一、请求法院判决确认登记在被告名下的房产为原告与第三人的夫妻共同财产（证号：粤2019连州市不动产权第0006782号，坐落：连州市*********，价值140万）；二、判决被告将上述房产办理过户登记给原告及第三人；三、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与第三人系夫妻关系，于2006年2月15日在连州市民政局登记结婚，双方结婚后，先后生育儿女盘蓥滢、盘烁乐、盘龙，因第三人长期在广州做生意，现三个儿女均在家由原告携带抚养。第三人在广州工作期间与被告有不正当男女关系并同居，后于2019年4月15日非法生育有小孩取名盘天赐，并隐瞒原告私下将盘天赐落户在原告家庭户口本中，之后第三人还于2019年8、9月期间，出资140万元向案外人杨志慧购买房产一套，并登记在被告名下。因第三人在与原告婚姻关系期间与被告同居，并非法生育有子女，违反夫妻忠实义务，且第三人将自己出资购买的房产登记在被告名下，严重损害了原告的合法权益，由第三人出资购买的该房产实为原告与第三人的夫妻共同财产，原告现根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规的规定，向贵院提起诉讼，请依法裁判。原告在举证期限内提交的证据如下：证据一、结婚证复印件（证明原告与盘福仁于2006年2月15日在连州市民政局登记结婚）；证据二、收据（20190801）复印件（证明民安街21号原业主杨志慧出具房屋买卖定金收据，显示付款人为盘福仁本人，证明房屋实际购买人为盘福仁，系盘福仁将该房屋登记在被告李燕芳名下）；证据三、付款凭证3份复印件（证明盘福仁分别于2019年8月22日、8月30日、9月30日直接向出卖人杨志慧支付购房款共140万元，证明房屋实际购买人为盘福仁）；证据四、不动产权证复印件（证明涉案房屋登记在被告名下）；证据五、户口本复印件（证明被告与盘福仁非婚生育有儿子盘天赐，严重违反公序良俗和社会道德）；证据六、相片3张（证明被告长期与李燕芳共同生活，相片1、2中有人员分别为盘福仁、被告李燕芳及共同生育的女儿盘雅馨，相片3中的人员分别是盘福仁、盘福仁与前妻生育的女儿盘婕媛、李燕芳、盘雅馨，证明盘福仁与李燕芳长期以夫妻名义共同生活并非婚生育子女，严重违反公序良俗和社会道德）。经庭审质证，被告及第三人对证据一结婚证三性无异议；对证据二收据的真实性、合法性无异议，关联性有异议，不能达到原告的证明目的，这个收据是被告向第三人的借款证明，不是盘福仁实际出资购买房产，这收据只是第三人受被告的委托直接向杨志慧进行付款的事实；对证据三真实性、合法性没有异议，关联性有异议，不能达到原告的证明目的，这140万元属于被告向第三人的借款，属于原告和第三人的共同债权；对证据四不动产登记证的三性无异议；对证据五户口本的真实性、合法性无异议，关联性有异议，不能达到原告的证明目的，被告及第三人承认非婚生儿子盘天赐属于非婚生，是双方一夜情留下的非婚生小孩，并没有长期同居生活；对证据六照片真实性没有异议，合法性和关联性有异议，这个照片是被告或者第三人在探视小孩时在一起的照片，并不是被告和第三人长期居住的事实，不能达到原告的证明目的。被告李燕芳辩称：涉案的房产是被告个人出资购买的，并登记在被告名下，被告是涉案房产的产权人，原告认为涉案房产是其夫妻共同财产，是没有事实和法律依据的，要求驳回其全部诉讼请求。一、涉案房产是被告个人出资购买的，不是原告的夫妻共同财产。2018年7月初的一个晚上，被告与朋友在广州KTV唱K时与第三人相识，当晚被告与第三人都喝醉了酒，双方在酒店发生了性关系，之后双方再无关系。后来，被告发现自己意外怀孕，由于当时本人身体原因不能做人流，就在没有告知第三人的情况下于2019年4月15日生下非婚生小孩盘天赐。被告生下盘天赐后，由于无法解决小孩的户口问题，后经多方打听，找到第三人，此时第三人才知道有盘天赐的存在，后来第三人将小孩的户口入户在第三人的户口本上。此后，被告一直单独带着小孩盘天赐生活。2019年7月，被告想在连州购买房屋给儿子长大后居住，后联系上杨志慧的房屋，因被告购房尚欠140万元，就向第三人借款，第三人同意借款后，被告叫第三人直接将借款140万元汇给房屋出卖方杨志慧，被告付清房屋款后，将房屋登记在被告名下。因此，被告只是在购买涉案房产时向第三人借款，涉案房屋实际是被告个人出资购买的，是被告个人所有的财产，不是原告与第三人的夫妻共同财产。对上述140万元借款，被告承认并保证如数归还。二、关于被告向第三人借款140万元偿还问题，被告愿意出售涉案房产或抵押房产用来归还第三人的借款。综上所述，涉案房产是被告个人出资购买的，且登记在被告的名下，被告是涉案房产的实际所有人，原告认为涉案房产是其夫妻共同财产，是没有事实和法律依据的，要求驳回其全部诉讼请求。被告在举证期限内提交的证据有：证据一、《广东省房地产买卖合同》复印件（证明出卖人杨志慧，买受人是李燕芳，2019年8月21日签订合同，证明案涉房屋实际由被告李燕芳单独购买）；证据二、房产证复印件（证明权利人是李燕芳，共有情况是单独所有，这个产权清晰证明案涉房屋属于被告人单独所有，与第三人无关）。经庭审质证，原告对房地产买卖合同的真实性不予确认，这不是真实合同，这只是为了办理房产证的备案合同，该合同显示的房产交易价格只有100万，与被告承认的实际交易是不符的，该合同显示的付款方式也与实际的购房款不一致，所有的购房款、包括定金在内都是第三人实际支出，该房屋只是登记在被告名下，实际的权利人应该是原告和第三人的共同财产。对房产证的真实性无异议，该房屋的实际出资人是第三人，被告与第三人存在不正当的男女关系，第三人将案涉房屋登记在被告名下，违反公序良俗，应确认为夫妻共同财产。第三人盘福仁述称：第三人借款给被告购买涉案的房屋，涉案房屋实际是被告购买的，与第三人无关，不是第三人与原告的夫妻共同财产。2018年7月的一天晚上，第三人与朋友在广州KTV唱K时与被告相识，当晚第三人与被告都喝醉了酒，双方在酒店发生了性关系，之后双方再无关系。2019年5月，被告打电话给第三人，并告知其意外怀孕生下非婚生小孩盘天赐，要求帮忙解决非婚生小孩盘天赐的户口入户问题，第三人核实到盘天赐确实是第三人的小孩后，同意将非婚生小孩盘天赐的户口入户到第三人户口上。被告是在第三人不知情的情况下生下小孩盘天赐的，小孩盘天赐出生后也一直由被告单独带着，不存在第三人与被告共同生活的事实。2019年7月，被告打电话给第三人，告知第三人欲在连州购买房屋给盘天赐长大后居住，但尚欠140万元，第三恩考虑到房屋是买给盘天赐居住的，就同意将借款140万元给被告，并按被告的要求将借款140万元直接汇入到原房屋出卖方杨志慧的银行账户。因此，第三人只是借款给被告购买涉案房屋，涉案房屋不是第三人与原告的夫妻共同财产，要求驳回原告的全部诉讼请求。第三人在举证期限内没有提交证据。经审理查明，原告罗冬香与第三人盘福仁于2006年2月15日在连州市民政局登记结婚。被告李燕芳与第三人盘福仁非婚生育儿子盘天赐，2019年10月9日，第三人盘福仁为小孩盘天赐办理了户口入户登记手续，户口显示小孩2019年8月1日出生入户。2019年8月21日，被告李燕芳与案外人杨志慧、谭秀珍签订《广东省房地产买卖合同》，合同约定由杨志慧、谭秀珍将坐落于连州市**********地产出售给被告李燕芳，合同约定的该房地产交易总金额为人民币100万元，约定合同签订当天支付50万元，剩余50万元在办好转让手续并颁发新的房地产权证时付清。被告李燕芳及案外人杨志慧、谭秀珍均在合同上签名并捺印，同日交连州市*******备案。被告李燕芳于2019年9月19日领取连州市自然资源局颁发的坐落于连州市*********证号为粤（2019）连州市不动产权第0006782号不动产权证书。另查明，案外人杨志慧于2019年8月1日出具《收据》，显示收到盘福仁交来购买连州市**********屋定金10万元。第三人盘福仁分别于2019年8月22日、2019年8月30日、2019年9月30日通过银行转账向杨志慧汇款人民币25万元、65万元、50万元，三笔汇款合计140万元。本案在审理过程中，原告向本院提出调查取证申请书，请求本院：1、到广州农商银行广州市分行调查盘福仁银行往来明细；2、到连州市公安局调取户口本登记的盘天赐入户底册的出生证资料，查清盘天赐的亲生父母情况；3、到连州市*******调取证号为粤2019连州市不动产权第0006782号，坐落于连州市**********产档案，以查清交易双方的信息。本院依法到连州市公安局、连州市*******调查取证，上述两部门分别出具《户籍证明》、《连州市*******查询结果证明》，经庭审出示，原告对两份证明真实性、合法性没有异议，其中房产证明显示由第三人盘福仁全额出资的房屋登记在被告的名下，是第三人盘福仁用夫妻共同财产支付的购房款，房屋登记的产权人与第三人有不正当的男女关系，严重违法公序良俗，所以原告认为第三人盘福仁出资购买房屋登记在被告名下的行为损害原告的理由，案涉房产应确认为原告与第三人的夫妻共同财产；对户籍证明的真实性没有异议，从户籍证明只显示盘福仁是盘天赐的父亲，但未显示盘天赐的母亲是谁，根据我们掌握的信息，其母亲是被告，第三人和被告不仅生育盘天赐，在2014年还非婚生育女儿盘雅馨，所以被告和第三人长期以夫妻名义共同居住生活这种违反社会公序良俗的行为，无论案涉房产是借款还是赠与都不应得到认可。被告对原告申请的问题，本案是确认之诉，确认涉案房子的权属，不牵扯到银行卡的问题，认为查询银行卡号与本案无关，承认140万的资金；关于户籍，盘天赐的户籍没有问题，对户口本登记的盘天赐户籍信息没有意见，户籍可以调取，已经登记在户口本上，以公安机关为准，不动产登记证，已经向法庭提交了不动产登记证的复印件，被告没有异议。庭审过程中，原告坚持请求本院调取第三人在广州农商行账户的资金明细。本院认为，从原告的诉讼请求看，本案是所有权确认纠纷，所有权确认纠纷是指就所有权的成立、内容及归属所产生的民事纠纷，因此本案仅围绕原告、被告、第三人讼争的坐落于连州市**********地产归属问题进行审理，关于原告与第三人的夫妻感情问题、被告与第三人的非婚生育问题，本案不作审理。首先，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。从购买坐落于连州市**********地产的意思表示来看，由被告李燕芳与案外人杨志慧、谭秀珍签订《广东省房地产买卖合同》，并非由第三人签订该合同，可见被告有购买房地产的意思表示，合同当事人为被告李燕芳与案外人杨志慧、谭秀珍，合同仅对合同当事人具有约束力，对合同以外的其他人不具有约束力。其次，被告李燕芳与案外人杨志慧、谭秀珍合同签订后，虽然由第三人盘福仁向案外人支付购买房地产的款项，但不能视为房地产的购买人即为第三人，关于付款方式，经合同当事人约定，即可以选择由购买人直接支付款项，也可以指示支付或者委托他人支付，只要出卖人收到款项，即视为买受人已付款。再次，被告李燕芳基于与案外人杨志慧、谭秀珍签订《广东省房地产买卖合同》并支付购买房地产款项后而取得讼争房地产的不动产权证书，不动产所有权的取得通过买卖来源于案外人杨志慧、谭秀珍，并非来源于第三人盘福仁。最后，被告及第三人均承认通过第三人的银行账户汇给案外人杨志慧的款项属于被告向第三人的借款，原告认为该款项属于其与第三人的夫妻共同债权的，其可另行主张权利，本案不作处理。另外，关于原告申请调取第三人银行账户明细的问题，本案是所有权确认纠纷，当事人申请调查取证，应当与其诉求有关联，被告及第三人在答辩及开庭审理时均承认由第三人向案外人杨志慧汇款140万元的事实，原告请求查询第三人的账户明细与本案没有关联性，且对其待证事实没有意义，没有调查取证的必要，因此该申请本院依法不予支持，如原告认为第三人在夫妻关系存续期间存在损害夫妻共同财产行为的，可在另案提出主张。综上所述，原告及第三人既不是讼争房地产的买卖合同当事人，又不是该房地产的证载权利人，因此原告诉请确认坐落于连州市**********地产属于原告与第三人的夫妻共同财产的理由不充分，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十五条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十五条的规定，判决如下：驳回原告罗冬香的诉讼请求。本案受理费17400元，因适用简易程序减半收取8700元，财产保全费5000元，合计13700元，由原告罗冬香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 员 熊伟敏二〇一九年十二月二十五日法官助理 徐智威书 记 员 廖妍妍附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。第九十五条当事人申请调查收集的证据，与待证事实无关联、对证明待证事实无意义或者其他无调查收集必要的，人民法院不予准许。