山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初13747号原告：济宁农村商业银行股份有限公司，住济宁市任城区建设路31号，统一社会信用代码91370800MA3CEDDG93。法定代表人：聂磊，董事长。委托诉讼代理人：赵冬梅，系济宁农村商业银行股份有限公司职工，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：刘波，系济宁农村商业银行股份有限公司职工，住济宁市任城区。被告：田志立，男，1976年12月6日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：程伟华，女，1977年2月23日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：李爽，男，1985年6月9日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：李翠丽，女，1988年11月16日出生，汉族，住济宁市任城区。原告济宁农村商业银行股份有限公司(简称济宁农商银行)与被告田志立、程伟华、李爽、李翠丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告济宁农商银行委托诉讼代理人赵冬梅、刘波，被告田志立、李爽到庭参加诉讼。被告程伟华、李翠丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告济宁农商银行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告田志立、程伟华偿还原告银行借款本金40万元及合同约定的相应利息、罚息、复利（截止到2019年10月21日利息按照合同约定计算金额为169054.27元;2019年10月21日之后的利息、罚息、复利按照合同约定的利率计算至贷款清偿完毕后截止。）截止到2019年10月21日本息合计金额为569054.27元。二、依法判令原告对被告李爽提供的抵押财产享有优先受偿权。三、依法判令本案被告共同承担本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用。事实与理由：被告田志立向原告提交借款申请书，配偶程伟华签订了借款人配偶（财产共有人）同意借款承诺书，借款人申请借款及配偶承诺与借款人共同偿还借款本息。济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社与被告田志立签订了《个人借款合同》。约定济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社借款给被告田志立人民币肆拾伍万元整，合同约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社与被告李爽签订了《最高额抵押合同》，约定以被告李爽名下所属房产（详见抵押清单）作为该笔贷款的抵押物，我行享有优先受偿权。济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社于2015年12月16日依照合同约定向田志立发放了贷款45万元，到期日2016年12月15日。上述借款发放后，被告田志立未能按照合同约定偿还借款本息，济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社有权依据合同约定收回借款。长沟信用社属于济宁市任城区农村信用合作联社分支机构。山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。为维护原告合法权益，特诉诸法院，请依法公允。被告田志立辩称：对借款没有异议，但是现在没有能力全部偿还借款本息，我想用两年的时间还清所有本息。被告李爽辩称：对担保没有异议，想给银行商量一下，让借款人把钱还清，商量一下把钱还清最好。被告程伟华、李翠丽未作答辩，也未向本院提供相关证据。本院依法组织当事人进行了证据交换与质证。原告济宁农商银行向本院提交证据:证据一、田志立、程伟华、李爽、李翠丽身份证复印件各一份，证明被告身份信息；证据二、借款人借款申请书一份，证明田志立申请贷款并承诺按期归还贷款本息。借款人配偶（财产共有人）承诺书一份，证明程伟华承诺与借款人共同承担贷款本息偿还义务，并自愿用与借款人的共有财产提供担保；证据三、借款合同一份，证明田志立与原告借款合同签订生效；证据四、最高额抵押合同一份，证明被告李爽与原告抵押合同签订生效，并以坐落于阜桥辖区吴泰闸东路7号新华书店宿舍4号楼东单元五层西户房产提供抵押；证据五、房他证一份，证明原告已与被告李爽办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押物的优先受偿权；证据六、房地产抵押清单一份，证明双方已办理了房产抵押登记；证据七、借款借据一份，证明原告已按约定向田志立放款；证据八、利息证明材料二份及账户活期查询单一份，证明田志立所欠利息金额及贷款履行情况。按照合同约定2015年12月16日向被告田志立发放了贷款45万元，到期日为2016年12月15日。贷款到期之后，被告不能偿还借款本息，按照合同约定利率7.83%上浮50%计收罚息，罚息利率按照11.745%执行。被告分别于2018年5月21日、2018年5月22日、2018年7月31日、2018年11月30日归还借款本金9000元、1000元、2万元、2万元，截止2019年10月21日，被告尚欠本金40万元，利息罚息142689.48元，复利26364.79元，欠息合计为169054.27元；证据九、山东银监局关于济宁农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、赵鲁等20人任职资格的批复一份，证明济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司。被告田志立、李爽对原告济宁农商银行所举证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人举证、质证、陈述及开庭审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月田志立向原长沟信用社申请借款50万元，其配偶程伟华表示知悉该笔借款并承诺与其共同承担偿还该笔借款本息的义务。原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社（以下简称长沟信用社）于2015年12月10日与田志立签订《个人借款合同》，约定田志立向原长沟信用社借款45万元。同日，李爽与原长沟信用社签订《最高额抵押合同》，承诺为田志立自2015年12月10日至2018年11月20日期间向原长沟信用社最高额借款50万元以其座落于济宁市阜桥辖区吴泰闸东路7号新华书店宿舍4号楼东单元五层西户房屋提供抵押担保，双方在济宁市房产交易中心办理了抵押登记。李爽及其李翠丽作为抵押人在房地产抵押清单上签字认可。原长沟信用社于2015年12月16日向田志立发放贷款45万元。田志立依次于2018年5月21日、2018年5月22日、2018年7月31日、2018年11月30日向原长沟信用社偿还借款本金9000元、1000元、2万元、2万元。另查明，中国银监会山东监管局鲁银监准﹝2016﹞253号批复山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社合并为济宁农村商业银行股份有限公司，原债权债务均由济宁农村商业银行股份有限公司承担。原长沟信用社系济宁市任城区农村信用合作联社分支机构。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原长沟信用社与田志立、程伟华、李爽、李翠丽签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应严格履行。原长沟信用社向田志立发放借款45万元，履行了合同义务。田志立未按合同约定期限偿还全部借款本息，构成违约，应承担偿还借款本息之责任。田志立配偶程伟华承诺与程伟华共同履行偿还借款之义务，应与田志立共同承担向原长沟信用社偿还借款的责任。李爽、李翠丽也应依《最高额抵押合同》约定履行担保义务。原长沟信用社系济宁市任城区农村信用合作联社分支机构，山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社合并为济宁农村商业银行股份有限公司，原债权债务均由济宁农村商业银行股份有限公司承担，济宁农村商业银行股份有限公司提起本案诉讼符合法律规定。综上所述，原告济宁农商银行诉求被告田志立、程伟华偿还借款本息，诉求被告李爽、李翠丽按抵押合同履行担保义务，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。被告李爽、李翠丽承担保证责任后，有权向债务人田志立、程伟华追偿。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六第二款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告田志立、程伟华于本判决生效之日起五日内向原告济宁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金40万元及利息、罚息、复利(按原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社于2015年12月10日与田志立签订的《个人借款合同》约定利息、罚息、复利计算至实际清偿之日）。二、原告济宁农村商业银行股份有限公司对被告李爽、李翠丽提供抵押的位于济宁市阜桥辖区吴泰闸东路7号新华书店宿舍4号楼东单元五层西户房屋处置款享有优先受偿权。被告李爽、李翠丽承担保证责任后，有权向被告田志立、程伟华追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4745元，诉讼保全费3470元，由被告田志立、程伟华、李爽、李翠丽共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇一九年十二月三十日书记员  胡婷婷