北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初3999号原告：黄某，女，1981年11月16日出生，汉族，住宁波市海曙区。原告：梁某1，女，2013年2月15日出生，住宁波市海曙区。法定代理人：黄某（梁某1之母），女，1981年11月16日出生，汉族，住宁波市海曙区。二原告共同委托诉讼代理人：杨宗志，北京阮思乔律师事务所律师。被告：梁某2，男，1954年4月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：许某，女，1954年3月5日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：梁某3，男，1979年11月10日出生，汉族，住北京市朝阳区。三被告共同的委托诉讼代理人：沈茹虹，北京昊庭律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：张国琪，北京昊庭律师事务所实习律师。原告黄某、原告梁某1（以下一并提及时简称二原告，分别提及时简称姓名）与被告梁某2、被告许某、被告梁某3（以下一并提及时简称三被告，分别提及时简称姓名）分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告之委托诉讼代理人杨宗志，梁某2、许某以及三被告共同委托诉讼代理人沈茹虹、张国琪均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求对位于北京市朝阳区官悦欣园B区X号楼X单元X层X号、B区Y号楼Y单元Y层Y号、B区Z号楼Z单元Z层Z号依法分割，二原告只要求确认B区Z号楼Z单元Z层Z号房屋份额归二原告所有，二原告具有排他性的居住使用权，其他两套房屋二原告不主张；2、三被告给付二原告提前搬家奖励费16000元、过渡期生产生活补助费10200元、过渡期周转费127086元（共计153286元）。事实和理由：黄某和梁某3原系夫妻关系，双方于2008年10月27日登记结婚，婚后生育一女即梁某1。2018年7月18日，黄某与梁某3经法院判决离婚。位于北京市朝阳区陶庄村P号的宅基地使用权人为梁某2（梁某3之父），2017年12月19日梁某2与北京市朝阳区人民政府签订了《王四营乡绿化隔离地区房屋腾退补偿协议书》，《协议书》确定“现有实际人口5人。分别为梁某2、之妻许某、之子梁某3、之孙女梁某1、之儿媳黄某”。2017年12月20日梁某2与北京五方嘉和房地产开发有限公司签订了《北京市朝阳区王四营乡房屋腾退安置协议书》，依照安置政策规定“以被腾退人的现有实际人口为安置面积的计算基数每人40-50平方米，应安置面积=（40-50）平方米x认定人口数”“五口人安置一个三居室和一个两居室或两个两居室和一个一居室”。本次陶庄村P号拆迁，二原告及三被告取得安置房三套，分别为第一套B区X号楼X单元X层X号二居室建筑面积100.4平方米、第二套B区Y号楼Y单元Y层Y号一居室建筑面积57.12平方米、第三套B区Z号楼Z单元Z层Z号二居室建筑面积98.06平方米。此外，原告主张的“拆迁款”均系按每人及每人应得平米数计算所得。上述房屋及面积（以法院确认为准）补偿款，三被告己居住使用。并未给付二原告应得的拆迁利益，为此，二原告依法诉至贵院，请求人民法院依法分割，维护二原告的合法权益。三被告辩称：1、本案中涉案房屋为拆迁安置房屋。北京市朝阳区王四营乡陶庄村P号院，农村宅基地土地使用为梁某2，被腾退人为梁某2，地上所有房屋为梁某2、许某所建。82年建老宅，92翻建老宅四间正房。92年至05年陆续建造东西厢房各三间，南倒座四间，二层房屋七间。05年后未进行建造。2008年黄某与梁某3结婚后对房屋未进行过建造和添附。在本案中针对腾退所取得的腾退安置房屋，是针对被腾退房屋的所有权人梁某2，因其原有房屋被拆迁腾退所进行的实物性补偿。安置房屋的所有权，原则上应与被腾退房屋的所有权相对应。所有拆迁安置利益、补偿由梁某2、许某所有，与黄某、梁某1、梁某3无关。黄某、梁某1不享有北京市朝阳区官悦新城B区Z号楼Z单元Z层Z号的所有权。2、2008年黄某、梁某3结婚，婚后梁某3、黄某、梁某1从未在北京市朝阳区王四营乡陶庄村P号院居住过。黄某户口也不曾在陶庄村P号院。2017年12月19日北京市朝阳区王四营乡陶庄村P号院拆迁时梁某1、梁某3在该院只有户口，没有房屋。依据当时拆迁政策有户无房属于空挂户不属于拆迁安置人。黄某户口就不在陶庄村P号院，且2017年7月27日梁某3己提起离婚之诉黄某更不可能被认定为安置人口。（2017）浙0212民初XXXX号民事判决书，判决黄某、梁某3离婚。拆迁档案中并未有黄某的身份证，户口本等相关手续。根据相关规定安置人与被腾退人有亲属，姻亲等关系，才能享受安置待遇。双方姻亲关系已不存在.综上黄某、梁某1不应享有安置利益。3、X号房屋为梁某2、许某居住，Y号房屋为梁某3居住，Z号房屋目前出租，供给梁某1抚养费及日常花销。梁某3无收入，梁某1每月支付抚养费2000元，都是由梁某2、许某支付的。4、安置的三套房屋购房款、装修，家具家电，都为梁某2支付，黄某、梁某3未支付过一分钱。5、根据2001年6月国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》：被拆迁人为残疾人，在安置房楼层上，可享适当照顾；持有城市生活最低保障金领取证的残疾人，领取临时安置补助费和搬家费时，可比规定标准提高20%。梁某2为残疾人，本次拆迁安置中有提高的利益是对梁某2的照顾，与任何人无关。综上所述，二原告的诉求毫无事实和法律依据，请求人民法院在查清案件事实的基础上，依法驳回二原告诉讼请求，维护答辩人合法权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月19日，北京市朝阳区王四营乡政府（作为腾退人、甲方）与梁某2（作为被腾退人、乙方）签订《王四营乡绿化隔离地区房屋腾退补偿协议书》，约定：二、乙方在腾退范围内居住的房屋地址为王四营乡陶庄村P号（以下简称180号房屋），宅基地使用面积296.14㎡，正式房屋建筑面积296.14㎡；乙方现有实际人口5人，分别是梁某2、之妻许某、之子梁某3、之孙女梁某1、之儿媳黄某。三、甲方应支付乙方腾退的房屋补偿款总额967172元。四、甲方应支付乙方各项奖励、补助费239727元，其中包括：提前搬家奖励费40000元、过渡期生产生活补助：人口数5人×周转月份数6个月×850元/人·月=25500元。2017年12月20日，北京五方嘉和房地产开发有限公司（作为甲方）与梁某2（作为乙方）签订《北京市朝阳区王四营乡房屋腾退安置协议书》，约定：甲乙双方就乙方的房屋及附属物拆迁补偿、补助已达成协议，现就乙方选定的安置房屋的价格及过渡期周转费，甲乙双方达成如下协议：一、乙方认定安置人口为5人，应安置面积为250平方米。二、甲方提供的安置房屋小区为官悦欣园。三、乙方选择购买的安置房为：第1套B区X号楼X单元X层X号房屋二居室，建筑面积100.4㎡，价格309734元；第2套B区Y号楼Y单元Y层Y号房一居室，建筑面积57.12㎡，价值170503元；第3套B区Z号楼Z单元Z层Z号房二居室，建筑面积98.06㎡，价格277020元。乙方选择购买的安置房总面积为255.58平方米，价格合计757257元。五、甲方向乙方支付过渡期周转费255.58平米×72元×6月=110411元。另查一、梁某2为肢体残疾人，其残疾等级为二级。另查二、黄某与梁某3于2008年10月27日登记结婚，于2013年2月15日生育一女梁某1。梁某3曾以夫妻感情破裂为由诉至法院，要求离婚，婚生女由梁某3抚养并分割夫妻共同财产。2018年7月18日，宁波市鄞州区人民法院作出（2017）浙0112民初XXXX号民事判决书，判决准予双方离婚，婚生女由黄某抚养等。该案审理中，黄某辩称梁某1出生后一直由黄某及其父母抚养照顾，一直在宁波长大。另查三，《北京市朝阳区王四营乡绿化隔离地区集体土地房屋腾退安置管理办法实施细则》第一条第二款“被腾退人现有实际人口的确定”内容包括“双方为农业户口或农转非户口并已结婚登记，持外埠户口的男方或女方及其子女，在本乡绿化隔离地区范围内长期居住且没有办理户口登记手续的，也可确定为实际人口。”第四条第二款“安置面积的确认”内容如下：1、以被腾退人的现有实际人口为安置面积的计算基数，每人40～50平方米，应安置面积=（40～50）×认定人口数。2、安置办法：一口人安置一个一居室；两口人安置一个两居室；三口人安置一个三居室或一个两居室和一个一居室；四口人安置一个三居室和一个一居室或两个两居室；五口人安置一个三居室和一个两居室或两个两居室和一个一居室。第七条第三款内容如下：提前搬家奖励费：被腾退人在规定搬迁期限内签订《腾退补偿安置协议书》并自行搬迁的，按确认的实际人口发放每人8000元提前搬家奖励费。超出搬家期限的，每超出一天扣除提前搬家奖励费的10%，超出搬家期限5天以上的，全部取消提前搬家奖励费。第五款内容如下：过渡期生产生活补助。被腾退人在规定期限内完成腾退的，每人每月给予850元过渡期生产生活补助，超过腾退期限搬迁，每超过一天扣除过渡期生产生活补助的5%。若36个月未能实施搬迁上楼，则继续按该标准发放过渡期生产生活补助，以实际周转期限为准。第六款“过渡期周转费”内容如下：根据实际购楼面积，按36元/平方米·月的标准支付，周转期为36个月。第六条第二款内容如下：有户无房，只有户口没有住房的不予安置。第八条第二款内容如下：楼房一、二层居室，尽量照顾有老年人（60周岁以上）、重病人、残疾人的被腾退户，但每户只能选择一套。《北京市朝阳区王四营乡绿化隔离地区集体土地房屋腾退安置管理办法补充规定》第六条内容如下：“被腾退人自行搬家的，按乡腾退办公室确定的有效面积每平方米给付20元搬家补助费”调整为“被腾退人自行搬家的，按乡腾退办公室确定的有效面积每平方米给付25元搬家补助费”。经询，P号房屋由梁某2和许某实际居住，购房时使用了二原告享有的优惠购房面积各50平方米。相应款项已支付梁某2。本院认为：民事主体的合法权益受法律保护。二原告要求分割北京市朝阳区官悦欣园B区X号楼X单元X层X号、B区Y号楼Y单元Y层Y号、B区Z号楼Z单元Z层Z号，并确认B区Z号楼Z单元Z层Z号房屋份额归二原告所有，二原告具有排他性的居住使用权。本院认为，按照安置政策，二原告分别享有50平方米的优惠购房面积，但上述安置政策仅系对P号房屋进行拆迁腾退后的一种安置方式，主要目的在于对P号房屋产权人因原有房屋被拆除进行补偿，以及满足原居住在该院内的权利人的居住利益，而并非给予安置协议书上实际腾退人口每人50平方米的房屋。因二原告并未出资在P号房屋内建设房屋，其并非被拆迁房屋的所有权人，亦未长期居住，综合上述因素，本院对于二原告的上述诉求不予支持。二原告可另案主张相关主体使用二原告所享有的优惠购房面积对应的经济补偿。根据拆迁安置政策规定，提前搬家奖励费、过渡生产生活补助均是按照拆迁实际人口数发放，其中包含了二原告的份额，相关款项已发放给梁某2。二原告要求梁某2返还上述费用，于法有据，本院予以支持。对于二原告的其他诉讼请求，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条之规定，判决如下：一、梁某2于本判决生效后七日内给付黄某、梁某1提前搬家奖励费16000元、过渡生产生活补助费10200元；二、驳回黄某、梁某1的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6496元，由黄某、梁某1负担6041元（已交纳），由梁某2负担455元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  王 乐人民陪审员  史巧玲人民陪审员  杨淑云二〇一九年十二月三十日书 记 员  贾宜臻