江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏03执异83号案外人：连云港宝旺钢材市场有限公司，统一社会信用代码913207006865767670，住所地江苏省连云港市连云区。法定代表人：陈卫东，该公司董事长。申请执行人：江苏金驹物流投资有限公司，统一社会信用代码91320300774690463H，住所地江苏省徐州市。法定代表人：葛鲁晋，该公司董事长。被执行人：连云港中本钢铁贸易有限公司，已吊销营业执照，住所地江苏省连云港市。法定代表人：周宜贵，该公司董事长。被执行人：连云港宝旺置业有限公司，统一社会信用代码913207006933811591，住所地江苏省连云港市连云区。法定代表人：陈卫东，该公司董事长。被执行人：上海中畅投资管理有限公司，统一社会信用代码913101136887204197，住所地上海市宝山区。法定代表人：周马照，该公司执行董事兼总经理。本院在执行江苏金驹物流投资有限公司（以下简称金驹物流公司）申请执行连云港中本钢铁贸易有限公司（以下简称中本钢铁公司）、连云港宝旺置业有限公司（以下简称宝旺置业公司）、上海中畅投资管理有限公司（以下简称中畅投资公司）买卖合同纠纷一案中，异议人连云港宝旺钢材市场有限公司（以下简称宝旺钢材公司）向本院提出书面异议。本院于2019年12月30日立案后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审查查明，2014年3月4日，本院对金驹物流公司诉中本钢铁公司、宝旺置业公司、中畅投资公司买卖合同纠纷一案作出（2013）徐商初字第0197号民事调解书：一、中本钢铁公司确认该公司至2013年12月31日止，尚欠金驹物流公司诉争款项9999万元。二、中本钢铁公司自愿分为十期偿还上述欠款及相关利息，具体偿还方式是：自2014年4月1日起至2016年9月31日止，每一季度末之前均至少偿还欠款1000万元及至该还款行为发生之日止全部尚欠款项产生的利息（以中国人民银行同期同类贷款基准利率为计算标准），支付至全部欠款本息偿还完毕之日止。中本钢铁公司自愿在还清上述欠款本息的基础上，于最后一期还款到期日之前，另行补偿金驹物流公司101万元。三、本案案件受理费541815元减半收取270907.5元，保全费5000元，合计275907.5元，由中本钢铁公司、宝旺置业公司、中畅投资公司负担（于上述约定的最后一期还款到期日之前向金驹物流公司支付）。四、上述欠款得到及时、足额清偿之前，金驹物流公司有权向法院书面申请延续对宝旺置业公司位于江苏省连云港市板桥工业园区的四宗土地的保全措施，该四宗土地的土地证号分别为：连国用（2012）第LY002003号、LY002005号、LY002007号、LY002008号。五、如中本钢铁公司有任意一期没有按期、足额还款，则金驹物流公司即有权向法院申请强制执行中本钢铁公司全部尚欠款项本息及补偿款，也可在上述还款期限全部届满后一次性申请法院强制执行。六、宝旺置业公司、中畅投资公司对上述欠款承担连带还款责任。七、本协议经双方当事人或委托代理人签字或捺印后即具有法律效力。在上述案件审理过程中，金驹物流公司向本院申请财产保全，本院于2013年10月15日作出（2013）徐商初字第197-1号民事裁定：一、查封金驹物流公司享有的坐落于徐州市××北路北侧土地的土地使用权（土地使用权证号为:徐土国用（2011）第33077号，面积为308584.4平方米，土地用途为工业用地）；二、查封、冻结中本钢铁贸易公司、宝旺置业公司、中畅投资公司价值9000万元的财产。2013年10月24日，本院向连云港市国土局送达（2013）徐商初字第197-1号协助执行通知书，要求协助：查封宝旺置业公司所有的位于连云港市板桥工业园内纵一路南、226省道西侧的土地使用权〔不动产证号分别为：连国用（2010）第LY003434号，地号：3207031022020133000，面积为206089.01㎡；连国用（2012）第LY002008号，地号320703102001GB00251,面积52455.1㎡；连国用（2012）第LY002007号，地号：320703102001GB00252，面积72373.0㎡；连国用（2012）第LY002005号，地号：320703102001GB00250，面积44762.4㎡；连国用（2012）第LY002003，地号：320703102001GB00249，面积36498.5㎡〕（以下简称涉案土地使用权），查封期限二年（自2013年10月24日起至2015年10月23日止）。2015年10月13日，本院对涉案土地使用权予以续查封，查封期限为三年（自2015年10月13日起至2018年10月12日止）。2018年10月10日，本院再次对涉案土地使用权予以续查封，查封期限为三年（自2018年10月10日起至2021年10月9日止）。2019年1月9日本院就涉案土地使用权及地上附着物委托评估，并于2019年3月14日至涉案土地所在地张贴拍卖公告。2019年10月15日，本院作出（2018）苏03执恢68号之一民事裁定书：拍卖、变卖被执行人宝旺置业公司所有的位于连云港市板桥工业园内纵一路南、226省道西侧国有建设用地（不动产证号分别为：连国用（2010）第LY003434号、连国用（2012）第LY002003号、连国用（2012）第LY002005号、连国用（2012）第LY002007号、连国用（2012）第LY002008号）及及其地上建设物（无证）、附属物。案外人宝旺钢材公司提出异议称，涉案土地使用权系宝旺钢材公司于2009年7月29日合法竞拍取得并于2009年8月6日缴纳土地出让金2600万元。为了开发涉案土地，异议人成立了全资子公司宝旺置业公司，将涉案土地登记在宝旺置业公司名下，并约定宝旺置业公司不得损害母公司的利益对外提供担保或者以其他方法损害母公司的权益。宝旺置业公司同意后，异议人将5170万元支付给宝旺置业公司，以该公司名义缴纳了剩余的5170万元土地出让金。2012年3月12日宝旺置业公司法定代表人谢庆华未经召开股东会议，将异议人持有的100%股权非法转让给中畅投资公司。2012年5月28日，宝旺置业公司将涉案土地使用权对外担保债权1.5亿元。异议人得知后立即向连云港市连云区法院起诉，要求确定股权转让无效。经过审理，法院判决上述转让为恶意转让。但2014年4月，本案申请执行人金驹物流公司和谢庆华等恶意串通，致使宝旺置业公司用涉案土地使用权对金驹物流公司承担担保责任。此案为虚假诉讼，异议人已经在积极维权。因宝旺置业公司严重违反土地过户时的约定，侵害了异议人的合法权益，异议人完全有理由要求宝旺置业公司返还涉案土地使用权，并确认涉案土地使用权为异议人所有。请求：撤销（2018）苏03执恢68号之一民事裁定书。2.确认涉案土地使用权系异议人所有。另查明，宝旺钢材公司曾于2019年7月针对本案执行标的即涉案土地使用权向本院提出执行异议，本院经审查于2019年8月26日作出（2018）苏03执异47号执行裁定书，驳回宝旺钢材公司的异议请求，并向其告知提起执行异议之诉的权利。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。根据已经查明的事实，宝旺钢材公司已于2019年7月就涉案土地使用权向本院提出执行异议，本院立案审查并于2019年8月26日作出（2018）苏0381执异101号执行裁定书，裁定驳回宝旺钢材的异议请求。现宝旺钢材公司再次就涉案土地使用权提出执行异议，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，依法应裁定驳回申请。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回连云港宝旺钢材市场有限公司的异议申请。如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长  王平华审判员  刘 洋审判员  王 青二〇一九年十二月三十一日书记员  孙 健