安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初796号 原告：纪某，男，1982年10月13日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：谢少坤，安徽龙国律师事务所律师。 被告：任某，女，1987年4月1日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：李兴亮，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈家印，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 原告纪某与被告任某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告纪某的委托诉讼代理人谢少坤、被告任某的委托诉讼代理人李兴亮、陈家印到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 纪某向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于合肥市政务区（价值260万元）及车位（价值20万元、合产字第××号）、位于合肥市政务区（不含按揭贷款，各价值80万元）为原、被告夫妻共同财产，并依法分割；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2014年12月26日购买位于合肥市政务区保利香槟国际2幢2803号房产，产权登记在被告名下；2017年3月9日按揭购买位于合肥市政务区办公楼，由被告签署《商品房买卖合同》。2017年5月27日，原、被告因感情破裂，办理离婚登记。《离婚协议》中约定将双方共有的位于合肥市政务区赠与婚生女，但《离婚协议》并未对位于合肥市政务区保利香槟国际2幢2803号房房产（合产字第××号）及位于合肥市政务区房屋进行分割。上述房产应属夫妻共同财产，应依法分割。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求判如所请。 纪某为证明其诉讼请求，向本院提供如下证据：1、身份证复印件各1份；2、离婚证、离婚协议各1份；3、商品房买卖合同4份、房地产权登记信息1份、房产证1份；4、存量房买卖合同税收、完税证明1份；5、存量房买卖合同1份。 任某辩称，原告请求分割夫妻共同财产，故婚后所得、登记在原告名下的位于合肥市区并分割；位于合肥市政务区及车位已出售，售房款为100万元；位于合肥市政务区交口中侨中心3幢10层1004、1005、1064房产购买合同虽于婚后签订，但交房在2018年4月28日，首付款分别为631433、元645391元、654462元，并分别向银行贷款62万元、64万元、65万元，被告分别缴纳契税48389.41元、49696.64元、50434.05元及非住宅类不动产登记税费1650元，自2017年7月至今均由被告偿还贷款约45万元左右，原告主张依法分割该房产，应依法扣除上述费用以及所占房屋增值数额的比例；原、被告离婚后，原告每月应支付婚生女抚养费6000元但一直未支付。 任某为证明其主张，向本院提供如下证据：1、房地产权登记信息3份；2、存量房买卖合同以及税收完税证明各1份；3、税收缴款书3份、安徽省政府非税收入专用票据3张、房产证复印件3份、增值税发票3张；4、安徽省利辛县人民法院民事判决书一份。 本案审理过程中，纪某申请本院调取屯溪区西海路18-1号柏景假日公寓2幢717室房产登记信息，本院依法调取了房地产权登记信息1份、商品房买卖合同复印件1份。 对原、被告所提供的上述证据，本院经审核认定如下：对原告所举证据1-5、被告所举证据1-3均具有真实性、合法性、关联性，具有证明效力，本院予以确认；对被告所举证据4，因与本案不具有关联性，本院不予确认。本院依原告申请、依法调取的房地产权登记信息1份、商品房买卖合同复印件1份，原、被告双方均无异议，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系。××××年××月××日双方办理结婚登记，2017年5月27日因感情破裂，双方办理离婚登记，《离婚协议》中对夫妻共同财产处理约定“二、双方婚后位于合肥市政务区新地中心2幢901一处房产（房地权证合蜀字第××号）归女儿纪美琦所有。待孩子成年，男方要无条件过户到孩子名下，过户所产生的费用由男方承担。” 又查明，原、被告一致认可婚后购买：1、位于黄山市屯溪区（原房地权证黄（昱）字第××号），登记在原告名下，已由原告在离婚后出售，经依法评估，该房产在离婚时价值56.21万元；2、位于合肥市政务区一套（原房地权证合蜀字第××号），登记在被告名下，已由被告在离婚后出售，经依法评估，该房产在离婚时价值195.09万元；3、位于合肥市政务区一套（原房地权证合蜀字第××号），登记在原告名下，已由原告在离婚后出售，经依法评估，该房产在离婚时价值404.39万元；4、位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号），登记在原告名下，经依法评估，该房产在离婚时价值45.48万元，双方协商一致，该房产归原告所有，由原告给付被告相应的补偿款。本院经原、被告申请，依法委托安徽天源价格房地产土地经纪评估有限公司对上述房产的相应价值进行了评估，原告支付评估费4000元，被告支付评估费10000元。 再查明，原、被告双方协商一致不要求本院处理位于政务区中侨中心3幢1004房产（2018）合肥市不动产权第40011296号）、位于政务区中侨中心3幢1005房产（2018）合肥市不动产权第40011295号）、位于政务区中侨中心3幢1006房产（2018）合肥市不动产权第40011288号）。 本院认为，离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由，向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应依法予以分割。位于黄山市屯溪区（原房地权证黄（昱）字第××号，已由原告出售）、位于合肥市政务区香槟花园2幢2803室房产（原房地权证合蜀字第××号，已由被告出售出售）、位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号）均系原、被告婚后所得，系夫妻共同财产，依法应予分割，本院根据上述房产的现状、价值及双方协商一致的分割意见，结合照顾子女和女方权益的原则，确定位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号）归原告所有，酌情认定由被告给付原告上述所有房产折价补偿款共计37.36万元。原告主张分割车位，因其未提供证据证明，本院对其该项诉讼请求，不予支持。位于合肥市政务区新地中心2幢901室房产（原房地权证合蜀字第××号）因原、被告在离婚时约定归婚生女纪美琦所有，现该房产已出售且涉及案外人利益，故本案不予处理。被告主张原告未支付婚生女抚养费，因与本案无关，本案不予处理。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、位于合肥市经开区，金炉路以南港澳广场Ａ区办1107室办公用房（房权证合产字第××号）归原告纪某所有； 二、被告任某于本判决生效之日起十日内给付原告纪某补偿款373600元； 三、驳回原告纪某其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30542元、保全费8770元（原告纪某预交5000元、被告任某预交3770元）、评估费14000元（原告纪某预交4000元、被告任某预交10000元），合计53312元，由纪某负担26656元，任某负担26656元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  张怡华 人民陪审员  薛维铸 人民陪审员  周 雷 二〇一九年十二月十七日 书 记 员  刘姣姣 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。