江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初5360号 原告：盐城市宁信科技小额贷款有限公司，住所地在江苏省盐城高新技术产业区振兴路1号盐创大厦10楼。 法定代表人：毛道良，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王洪兵、夏韬（实习律师），江苏新中一律师事务所律师。 被告：江苏东锐幕墙有限公司，住所地江苏省盐城市人民北路356号。 法定代表人：徐东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：涂正隆，江苏展旺律师事务所律师。 被告：徐东，男，1965年1月29日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 被告：王莉利，女，1976年5月6日出生，回族，居民，住所地在江苏省盐城市城南新区。 被告：徐猛，男，1969年11月8日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 被告：徐梅，女，1967年12月20日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 被告：徐英，女，1956年11月15日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 被告：王猛，男，1956年9月11日出生，住所地同上。 上列五被告共同委托诉讼代理人：徐东，系五被告亲属，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司（以下简称盐城宁信）诉被告江苏东锐幕墙有限公司（以下简称江苏东锐）、徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛借款暨保证合同纠纷一案，本院于2019年7月29日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月11日公开开庭对本案进行了审理，原告盐城宁信委托诉讼代理人王洪兵、被告江苏东锐委托诉讼代理人涂正隆和被告暨被告王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛的共同委托诉讼代理人徐东到庭参加诉讼。后依法组成合议庭，于2019年12月13日再次对本案公开开庭进行了审理，原告盐城宁信委托诉讼代理人王洪兵和被告江苏东锐委托诉讼代理人涂正隆到庭参加诉讼，被告徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告盐城宁信向本院提出诉讼请求：1、江苏东锐偿还借款60万元及利息、逾期利息、违约金合计15.6万元；自2019年7月26日起至实际履行还款之日止按月利率2%计算的利息、逾期罚息、违约金；支付律师费31900元；2、徐东、王莉利、徐猛、徐梅对江苏东锐上述债务承担连带清偿责任；3、对徐英、王猛提供位于盐城市区抵押房屋的拍卖价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2016年11月16日，江苏东锐与盐城宁信订立最高额借款合同一份，约定借款期间为2016年11月15日起至2018年11月15日止，借款金额不超过60万元，月利率为1.5%，逾期加付月利率50%的利息并按日万分之三计付违约金。同日，徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛分别与盐城东锐签订保证合同，自愿对江苏东锐上述借款本息和实现债权的费用提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期限届满起二年。徐英、王猛同时与盐城宁信签订抵押合同，同意将其所有位于盐城市区房屋为江苏东锐上述借款本息作抵押担保。 2017年12月27日，盐城宁信按约定向江苏东锐银行账户转账60万元，江苏东锐出具借款借据，借款借据载明借款期限自2017年12月27日起至2018年6月25日止。借款到期后，上述被告均未偿还借款。借款利息自2017年12月27日起至2018年6月25日止按月利率1.5%计算为5.4万元；自2018年6月26日至2019年7月25日止按月利率2%计算为15.6万元，利息合计21万元，己支付5.4万元。 被告江苏东锐辩称：1、与盐城宁信签订借款合同属实，约定借款金额为60万元，但盐城宁信提供的放款手续显示实际发放金额为80万元，对超出的20万元不应当按照合同约定的标准计收利息，至多自起诉之日起按年利率6%计收利息；2、存在以贷还贷情形，担保人不应当承担担保责任；3、盐城宁信与江苏东锐存在多次借贷关系，在多笔款项发放前存在收取江苏东锐一定数额款项的情形，累计为21.3万元，对此金额应当从盐城宁信主张的还款中予以扣减；4、盐城宁信收取利息未能向江苏东锐出具对应的发票，导致江苏东锐形成税费损失，合计458653.77元，亦应从盐城宁信主张的还款金额中冲减，利息已偿还至2019年4月底。基于以上情形，对盐城宁信诉请不应全部支持。 被告徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛共同辩称：2016年11月15日合同项下60万元借款，于2017年12年27日已经偿还，盐城宁信提供的2017年12月27日以后借款借据载明的60万元，担保人均不知情，故担保人不应该承担担保责任。 原告盐城宁信为支持其诉讼请求向本院提交了借款合同、保证合同、借款借据及转账凭证等证据，江苏东锐、徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛对上述证据真实性无异议。本院对盐城宁信提交的证据经审查均予以认定，作为本案的定案依据。 根据盐城宁信的陈述及提供的证据，本院确认下列事实： 2016年11月16日，盐城宁信作为贷款人与江苏东锐作为借款人签订宁信科贷借字[2016]第009号借款合同一份，约定自2016年11月15日起至2018年11月15日止贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高贷款余额不超过60万元的贷款，每笔贷款的金额、期限及用途等以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力；在本合同约定的期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超过2018年11月15日；借款用途为流动资金周转；借款利率按月利率15‰执行，按月结息，结息日为每月第20日；借款人不按期归还贷款本金又未获展期的，从逾期之日起借款人按合同约定利率加付50%的利息，并按日支付万分之三违约金；违反本合同约定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；在借款人履行本合同规定义务前提下，贷款人不能按期、按额向借款人提供资金时，按违约数额和延期天数支付万分之一违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；本合同项下借款的担保方式为连带责任，担保合同另行签订；该合同对双方的其他权利义务亦作了约定。 同日，盐城宁信与徐东、王莉利、徐猛、徐梅签订保证合同一份，约定：为保证借款人江苏东锐与盐城宁信签订的编号为宁信科贷借字[2016]第009号借款合同的履行，保证人愿意为债务人江苏东锐依主合同与债权人盐城宁信形成的债务提供保证担保；保证范围为主合同项下的债务本息、罚息等及实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，债务展期的保证期间自展期协议约定的履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；该保证合同还就违约责任、争议解决等事项作了约定。 2016年11月15日，盐城宁信与徐英、王猛签订房地产抵押合同一份，主要内容为：徐英、王猛以其共有位于盐城市区，为江苏东锐于2016年11月15日起至2018年11月15日期间向盐城宁信借款提供抵押担保。同日，双方至盐城市国土资源局办理了不动产抵押权登记。 2016年11月17日盐城宁信向江苏东锐放款60万元，江苏东锐向盐城宁信出具借款借据一份，借款借据载明借款金额60万元，月利率15‰，到期日2017年2月15日。到期后江苏东锐还款后，又向盐城宁信滚动借款。盐城宁信于2017年3月6日、2017年8月29日两次各向江苏东锐放款60万元。 2017年12月27日盐城宁信向江苏东锐银行账户汇款80万元（两笔各40万元），次日再次汇款80万元（两笔各40万元）。2017年12月27日江苏东锐向盐城宁信出具借款借据，载明系借款合同宁信科贷借字[2016]第009号借款，借款金额60万元，借款月利率15‰，到期日2018年6月25日，还款方式按期还息到期还本。 2017年12月27日，江苏东锐、徐东、王莉利、徐猛、徐梅向盐城宁信出具承诺书一份，载明：“2017年12月27日江苏东锐幕墙有限公司与贵司签订了编号为宁信科贷借字[2016]第009号借款合同（借款金额为60万元）。现在合同约定借款期间内重新办理借款手续，借款人未偿还该借款本金。以上情况我们均知情，保证按合同约定偿还借款本息。” 在借款合同履行过程中，江苏东锐偿还自2017年12月27日至2018年6月25日期间的利息54000元，合同期外的逾期利息至今未付。 嗣后，因江苏东锐未能按约偿还本息，徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛亦未履行保证义务，盐城宁信催要未果，为此诉至本院。 另查明，盐城宁信与江苏新中一律师事务所于2019年8月3日签订委托代理合同一份，约定因盐城宁信与江苏东锐借款合同纠纷案，委托江苏新中一律师事务所代理诉讼，代理费用31900元，等等。 本院认为：盐城宁信与江苏东锐、徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛签订的借款和保证合同、抵押合同，系各方当事人真实意思表示，其内容未违反我国法律和行政法规的强制性规定，应属有效。有效合同受法律保护，合同各方均应当依照约定全面、适当履行各自应承担的义务，否则应承担违约责任。本案中，盐城宁信已经按合同约定履行了贷款出借义务，借款人江苏东锐未按约定的期限履行还款义务，应承担逾期还款违约责任，应当偿还尚欠盐城宁信借款本息。徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛对江苏东锐的涉案借款自愿承担连带保证责任，保证范围包括借款本息、罚息等，故依法应按连带责任保证在保证范围内承担保证责任。 徐英、王猛在自愿承担保证责任的同时，并以其自有房产为案涉借款提供抵押担保，并至相关部门办理了抵押权登记，故抵押权成立，盐城宁信要求对抵押房产变卖或拍卖的价款享有优先受偿权的请求，于法有据，本院亦予以支持。 盐城宁信与江苏东锐在2016年11月15日至2018年12月28日期间签订数份借款合同，其中盐城宁信要求江苏东锐承担还款责任的为下列三份合同：2016年11月15日（金额60万元）、2017年12月27日（金额100万元）及2017年12月28日（金额40万元）签订的借款合同。上述借款合同虽然未冠名最高额借款合同，但从其内容约定来看，均是约定在一定期间内由贷款人向借款人提供最高余额不超过一定限额的借款，每笔贷款的金额、期限、用途和还款方式以借款凭证为准，与之相对应签订的保证合同亦是约定对对应借款合同项下债务提供连带责任保证，故案涉借款合同和保证合同具有最高额借款和保证合同性质。在实际履行中，亦是在借款合同约定的期间内连续或滚动发生多次借款和还款，在最后一次借款中因江苏东锐未履行还本付息义务时，盐城宁信方向本院提起诉讼。2017年12月27日，江苏东锐、徐东、王莉利、徐猛、徐梅亦向盐城宁信承诺，借款余额为190万元，对应的为上述三份借款合同，并保证按借款合同约定偿还借款本息。故上述三份合同是处理双方争议的合同依据，虽然分属三宗案件，但因盐城宁信一次性向江苏东锐交付资金，而分别对应三份借款合同的履行，因此应对三份合同履行情况作综合分析。 江苏东锐辩称，盐城宁信发款80万元实际多放款20万元、属于以贷还贷以及自双方开始发生借款往来时先收取21.3万元（累计）利息，应当扣除本金等问题。经审理查明，盐城宁信于2017年12月27日及次日向江苏东锐合计放款160万元，分拆对应“宁信科贷借字[2016]第009号”借款合同的60万元和“宁信科贷借字[2017]第011号”借款合同的100万元（另案处理），故盐城宁信已经按合同约定履行了资金出借义务。因此江苏东锐辩称实际多放款20万元与实不符，且在滚动借款和还款过程中，均是借款后还款和再借再还，每次借款江苏东锐亦出具相应的、金额均为60万元的借款借据，故江苏东锐辩称案涉借款属于以贷还贷，亦无事实依据。江苏东锐并未提供充分而有效的证据证实盐城宁信出借借款时预收利息，退一步讲，即便在江苏东锐与盐城宁信初始发生借款往来时存在辩称的预扣利息情形，亦与本案诉争的借款合同无涉，故对江苏东锐辩称的预扣利息问题，本院不予采信亦不予理涉。对江苏东锐另辩称的盐城宁信收取利息应当出具相应税票问题，于法无据，本院不予支持。 徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛共同辩称，2016年11月15日签订的借款合同项下60万元借款，于2017年12年27日已经偿还，盐城宁信提供的2017年12月27日以后借款借据载明的60万元，担保人均不知情，故担保人不应该承担担保责任。因徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛担保的均是2016年11月15日签订的借款合同项下之债务，案涉60万元借款属于该合同项下，且上述保证人于2017年12月27日向盐城宁信出具承诺，知悉借款期间内重新办理借款手续，保证按合同约定偿还借款本息，故该合同项下之债务均属于徐东等保证人的保证责任范围，徐东等保证人应当承担保证责任。 对盐城宁信要求江苏东锐等承担律师代理费问题，在案涉借款和保证合同中，约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费用等实现债权的一切费用，盐城宁信的该项请求符合合同约定，本院予以支持。 综上所述，盐城宁信要求江苏东锐偿还尚欠借款本息、律师代理费用，徐东、王莉利、徐猛、徐梅承担连带保证责任，以及对徐英、王猛提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，均具有事实和法律依据，本院予以支持。江苏东锐、徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛辩称理由，未举证证明，且与本院查明的事实不符，本院均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告江苏东锐幕墙有限公司偿还原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司借款本金60万元及利息（自2018年6月26日至本判决确定的还款之日止按年利率24%计算）。 二、被告江苏东锐幕墙有限公司支付原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司律师代理费31900元。 三、被告徐东、王莉利、徐猛、徐梅对本判决第一、二判项中确定的被告江苏东锐幕墙有限公司之债务承担连带保证责任。 上述第一、二、三判项限被告江苏东锐幕墙有限公司、徐东、王莉利、徐猛、徐梅于本判决生效后十日内履行完毕。 四、原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司对被告徐英、王猛提供的抵押房产变现价款享有优先受偿权。 五、驳回原告盐城市宁信科技小额贷款有限公司的其余诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11679元，财产保全申请费4770元，合计16449元，由被告江苏东锐幕墙有限公司、徐东、王莉利、徐猛、徐梅、徐英、王猛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  姚德祥 人民陪审员  徐达雪 人民陪审员  董小萍 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  吴 帆 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务的或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的的债务履行期限届满没有履行的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。