四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初10981号 原告：交通银行股份有限公司成都草堂支行，住所地：成都市清江东路39号。 负责人：**，行长。 委托诉讼代理人：余杰，四川闰则律师事务所律师。一般授权。 被告：张芸嘉，女，汉族，1974年5月11日出生，住甘肃省兰州市红古区。 被告：成都东骏房地产开发有限公司，住所：成都市新都区香城大道马超东路段557号附7-附13号。 法定代表人：毛东。 委托诉讼代理人：张露，四川诚伦律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：钟世征，四川诚伦律师事务所律师，一般授权。 原告交通银行股份有限公司成都草堂支行（以下简称交通银行成都草堂支行）与被告张芸嘉、成都东骏房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢光一独任审判，公开开庭进行了审理。交通银行成都草堂支行的委托诉讼代理人余杰，成都东骏房地产开发有限公司委托诉讼代理人张露、钟世征到庭参加了诉讼。被告张芸嘉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 交通银行成都草堂支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张芸嘉归还剩余原告借款本金人民币779404.29元，利息7302.61元、罚息47.65元、复利43.11元（前述利息、罚息、复利计算截止至2019年3月12日），及自2019年3月13日起至还清本息全部款项之日止按照《贷款合同》约定承担的利息、罚息、复利；2、判令被告成都东骏房地产开发有限公司在被告张芸嘉的全部债务范围内向原告承担连带保证责任（连带保证担保责任的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权的一切费用）；3、判令被告成都东骏房地产开发有限公司、张芸嘉承担本案诉讼费、保全费及其他原告实现债权的相关费用（包含但不限于律师费、邮寄费等）。（以上金额暂合计：786797.66元）事实与理由:原告与被告张芸嘉、成都东骏房地产开发有限公司于2014年8月14日签订了《个人房产抵押贷款合同》（以下简称《贷款合同》）一份，原告于2014年10月11日依约向被告张芸嘉发放了990000元贷款，截至2019年3月12日，被告张芸嘉未按约归还贷款，被告成都东骏房地产开发有限公司亦未承担保证责任，构成违约。 被告张芸嘉未到庭作答辩，也未提交书面答辩状。 成都东骏房地产开发有限公司答辩称：原告提交的证据不能证明被告张芸嘉与原告交通银行股份有限公司成都草堂支行的借款合同提前到期，暂不计原告给张芸嘉邮寄的提前到期通知书其是否收到；原告未向被告告知上述房款事实，成都东骏房地产开发有限公司认为其不应承担连带担保责任；对于原告提出的贷款剩余本金、利息、罚息及复利，请求法庭根据证据进行核查，被告成都东骏房地产开发有限公司的担保范围不包括违约金、损害赔偿金、处置费、过户费等；律师费没有证据证明，请求法院不予认可。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了原、被告身份信息、《个人房屋抵押贷款合同》、商品房买卖合同摘要、放款凭证、贷款基本信息、欠款明细表、提前到期通知书及邮寄单、《委托代理协议》等证据，被告张芸嘉未到庭，视为放弃质证，本院经审查后对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2014年8月14日，原告交通银行成都草堂支行与被告张芸嘉、成都东骏房地产开发有限公司签订了《贷款合同》，约定：张芸嘉向交通银行成都草堂支行贷款990000元，借款期限为240个月，还款方式为等额本金还款法，贷款利率系月利率6.277083‰，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮15.0%，利率调整方式是每年1月1日。借款人违反本合同的其他约定拖欠本金或利息、费用的，贷款人有权要求借款人提前归还已发放的全部贷款本金及结清利息；借款人任何一期未及时足额偿还借款本息即视为逾期，从逾期之日起，对逾期金额按本合同约定的利率加收50%；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。成都东骏房地产开发有限公司对张芸嘉在合同项下的贷款提供连带保证责任；保证范围包括合同项下贷款本金及利息、罚息、复利及乙方实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用；保证期间自合同项下贷款到期日之日起两年，分期还款的，保证期间按各期还款分别计算，自每期贷款到期日起，计至最后一期贷款到期之日后两年止。2.2014年10月11日，原告交通银行成都草堂支行向被告张芸嘉发放了贷款990000元。截至2019年3月12日，被告张芸嘉尚欠原告贷款本金人民币779404.29元，利息7302.61元、罚息47.65元、复利43.11元。 本院认为，原告交通银行成都草堂支行与被告张芸嘉、成都东骏房地产开发有限公司签订的《贷款合同》系三方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告交通银行成都草堂支行依约履行了贷款义务，发放给被告张芸嘉贷款本金990000元，但被告张芸嘉未按期足额履行还款义务，被告成都东骏房地产开发有限公司亦未履行保证责任，应当承担违约责任。截至2019年3月12日，被告张芸嘉尚欠原告贷款本金人民币779404.29元，利息7302.61元、罚息47.65元、复利43.11元。原告要求被告张芸嘉偿还贷款本金及截至2019年3月12日的利息、罚息、复利，被告成都东骏房地产开发有限公司在被告张芸嘉的全部债务范围内向原告承担连带保证责任（连带保证担保责任的范围为借款本金、利息、罚息、复利及诉讼费、律师费、执行费、差旅费等原告实现债权的一切费用）的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。自2019年3月13日起至实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《贷款合同》的约定计算，具体为：罚息以未付贷款本金779404.29元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮15%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年3月13日起以应付未付利息部分为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮15%后再上浮50%计算至利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限。成都东骏房地产开发有限公司对张芸嘉的上述债务承担连带保证责任；成都东骏房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向张芸嘉追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 张芸嘉于本判决发生法律效力之日起十日内归还交通银行成都草堂支行借款本金人民币779404.29元及截止2019年3月12日的利息7302.61元、罚息47.65元、复利43.11元。自2019年3月13日起至实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《贷款合同》的约定计算，具体为：罚息以未付贷款本金779404.29元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮15%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年3月13日起以应付未付利息部分为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）上浮15%后再上浮50%计算至利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限。 二、成都东骏房地产开发有限公司对张芸嘉的上述第一项债务承担连带保证责任，成都东骏房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向张芸嘉追偿； 三、驳回交通银行成都草堂支行的其他诉讼请求。 如张芸嘉、成都东骏房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11668元，减半收取5834元，保全费4454元，由张芸嘉、成都东骏房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇一九年十二月十一日 书记员  张若男