广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初18625号原告：唐某1,女，1953年5月18日出生，汉族，住黑龙江省齐齐哈尔市碾子山区。委托诉讼代理人：郭缙，广东和桂律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁垚，广东佛龙律师事务所律师。被告：孙某1,男，1979年10月10日出生，汉族，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：范金荣，广东顺龙律师事务所律师。原告唐某1诉被告孙某1法定继承纠纷一案，本院于2019年8月27日立案受理后，依法由审判员欧阳希适用简易程序独任审判，于2019年9月25日、2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告唐某1及其委托诉讼代理人郭缙、丁垚，被告孙某1及其委托诉讼代理人范金荣到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告唐某1向本院提出诉讼请求：1.李某1名下位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX房一套由原告继承，原告补偿被告190230.85元，该房屋银行按揭贷款由原告偿还；2.李某1名下位于佛山市顺德区龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺一间由被告继承，该商铺银行按揭贷款由被告承担；3.被告支付原告评估费3120元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：李某1因病于2019年5月8日死亡，李某1死亡后遗留有位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX房一套、位于佛山市顺德区龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺一间。位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX房现市场价为70万元，位于佛山市顺德区龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺现市场价为30万元。李某1欠中国银行顺德分行佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX房按揭贷款257192.19元、顺德农村商业银行龙江支行佛山市顺德区龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺按揭贷款332499.98元；李某1与被告共同欠原告借款100000元。原告是李某1的母亲，被告是李某1的丈夫，被告与李某1于2006年5月22日在黑龙江省齐齐哈尔市碾子山区婚姻登记处办理结婚登记，李某1未生育小孩子，李某1父亲李某2于2012年12月25日死亡。李某1的第一顺序继承人只有原告与被告，原告与被告各占50%的继承权。李某1遗留的两处房产的总价值为130万元，对外债务有中国银行顺德分行按揭贷款257192.19元、顺德农村商业银行龙江支行按揭贷款332499.98元、欠原告借款10万元。扣除对外债务后，可分配财产价值为610307.73元（1300000元－257192.19元－332499.98元－100000元=610307.73元），该两处房产为被告与李某1夫妻共同财产，原告应继承的份额为25%，故原告继承的财产价值为152576.96元（610307.73元×25%=152576.96元）。为了便于继承财产的处置，原告要求继承位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX房一套，然后原告补偿被告多余部分房款，原告应补偿被告的房款为190230.85元（700000元－100000元－257192.19元－152576.96元=190230.85元），该房屋按揭贷款由原告归还；被告继承位于佛山市顺德区龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺，该商铺银行按揭贷款由被告偿还。被告孙某1辩称，原被告均享有法定继承权，李某1名下的财产属于夫妻共同财产，须偿还夫妻共同债务，余额一半归被告，另一半由原、被告各继承二分之一。若原告坚持要求继承，相关财产所有权应判归被告所有，被告可按其继承份额补偿相应款项，但原告在继承财产范围内需承担被继承人相应的债务。至继承发生时，被继承人与被告的夫妻共同财产价值约为72万元，现均为被告实际掌握使用：1.龙江镇XX房，被告认可原告作价70万元，该房屋向中国银行抵押贷款32万元购置，至2019年4月15日继承发生，尚欠银行贷款260479.7元，因此该房屋价值应计439520.3元。现被告已偿还至2019年9月，后已支付款项为3287.51×5=16437.55元。2.龙江镇文华路9号XX号商铺，被告认可原告作价60万元。该商铺向顺德农商银行抵押贷款35万元购置，至2019年4月15日，尚欠银行贷款337346.03元，该商铺价值应计262653.97元。现被告已偿还至2019年9月，后已偿还约24230元。3.被告名下粤XX车辆，是2014年3月购买，购置价72800元，现市场价约18000元。4.被告与被继承人共同经营佛山市XX家具有限公司及佛山市XX家具有限公司，因经营产生需要清偿的夫妻共同债务1648015元。5.被继承人名下的银行账户均无可供继承的款项。被继承人名下银行卡余额需法院依法查询处理。6.被继承人商业保险赔偿款依法不能作为遗产继承处理。本院经审理认定事实如下：被继承人李某1，于1980年7月14日出生，于2019年4月15日死亡。李某1生前与被告孙某1于2006年5月22日结婚，二人未生育子女。李某1的父亲李某2早于李某1死亡，原告唐某1为李某1的母亲。登记在李某1名下的位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX的房产【房产证号：XX】，登记时间是2016年12月8日。截止李某1死亡之日，该房产剩余贷款本金为259547.06元。登记在李某1名下的位于龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺，登记时间是2018年10月15日。截止李某1死亡之日，该房产剩余贷款本金为335416.65元。本院认为，涉案讼争商品房及商铺登记在被继承人李某1名下，系被继承人李某1与被告孙某1在夫妻关系存续期间取得，为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第五条的规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”现有证据未能反映被继承人李某1立下了遗嘱，故涉案商品房及商铺的一半属于李某1的遗产，应按照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第二款的规定，“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。”进行继承分割。本案中，被继承人李某1的第一顺序继承人为原告唐某1及被告孙某1，根据《中华人民共和国继承法》第十三条第一款的规定，“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”。考虑本案的情况，登记在李某1名下的位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX的房产【房产证号：XX】，应归被告所有，该房屋的现价值，经双方协商确认为70万元，截止李某1死亡之日，该房产剩余贷款本金为259547.06元，故房屋价值计算为700000元-259547.06元=440452.94元。其中一半220226.47元为李某1的遗产，原告与被告各一半为110113.24元。该房屋为被告所有，被告应当向原告支付款项110113.24元。登记在李某1名下的位于龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺应归被告所有，该商铺的现价值，经双方协商确认为60万元，截止李某1死亡之日，该房产剩余贷款本金为335416.65元，故商铺价值计算为600000元-335416.65元=264583.35元。其中一半132291.68元为李某1的遗产，原告与被告各一半为66145.84元。该商铺为被告所有，被告应当向原告支付款项66145.84元。原、被告相互支付的款项予以抵扣，被告应向原告支付110113.24元+66145.84元=176259.08元。对于原告主张被告所欠其借贷款项，由于原告所主张的系民间借贷法律关系，被告亦不同意在本案中一并处理，故本案不予处理，原告可另案主张。对于本案被告主张的属于被继承人李某1的其他财产，因本案中原告并未主张，本案不予处理，被告可另案起诉。对于本案被告主张的债务，因涉及他人权益，本案不予处理。原告主张的评估费3120元，原、被告各负担一半，即被告承担1560元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款的规定，判决如下：一、登记在李某1名下的位于佛山市顺德区龙江镇龙江社区居民委员会龙洲路110号XX房产【房产证号：XX】归被告孙某1继承及所有（该房产一半份额属于孙某1与李某1的夫妻共同财产部分，另一半属于继承）；二、登记在李某1名下的位于佛山市顺德区龙江镇文华社区居民委员会文华路9号XX号商铺整体归被告孙某1继承及所有（该商铺一半份额属于孙某1与李某1的夫妻共同财产部分，另一半属于继承）；三、被告孙某1应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告唐某1支付款项人民币176259.08元；四、被告孙某1应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告唐某1支付评估费1560元；五、驳回原告唐某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9434.04元（已减半收取），由原告唐某1负担4434.04元，由被告孙某1负担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  欧阳希二〇一九年十二月三日书记员  黎翠玲