广东省云浮市云安区人民法院民 事 判 决 书广东省云浮市云安区人民法院民事判决书（2019）粤5303民初681号原告：惠州市庆丰农贸实业有限公司，住所：博罗县******上头塘华基江山商业1、2、3栋1层第118号商铺。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：林琪宝，该公司职员。委托诉讼代理人：杨耀光，该公司职员。被告：云浮市云安区**********，住所：云浮市云安区******委东风水库。法定代表人：曾某1。原告惠州市庆丰农贸实业有限公司与被告云浮市云安区**********金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告惠州市庆丰农贸实业有限公司的委托诉讼代理人林琪宝、被告云浮市云安区**********的法定代表人曾某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告惠州市庆丰农贸实业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金人民币512000元；2.判决确认原告对被告提供的抵押物位于广东省云浮市云安县镇安镇[土地使用权证号为云县府国用（2000）字第000340号；土地他项权利证号为云县府他项（2000）字第000005号]的国有土地使用权有权就依法处分该抵押物的价款优先受偿；3.判令本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：1998年10月8日，中国农业银行云安县支行（下称“农行云安县支行”）与被告签订《抵押担保借款合同》[合同编号：云农银抵借字（98）第壹号]（下称“借款合同1”），约定：农行云安县支行向被告提供借款人民币387000元，借款期限自1998年10月8日起至1999年10月8日止，借款月利率为0.63525%，按季结息。如遇利率调整，则按中国人民银行的有关规定办理。借款逾期的，农行云安县支行对借款逾期部分按日利率0.04%计收利息。被告对上述借款以位于云浮云安县镇安镇的云县府国用（2000）字第000340号国有土地使用权为抵押物，抵押期限自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；担保范围为合同项下主债权、利息、违约金及贷款人实现债权和抵押权的费用。借款合同签订后，农行云安县支行依约向被告发放了贷款387000元。1999年10月8日，为延期还款，农行云安县支行与被告签订《展期抵押担保借款合同》[合同编号：云农银抵借字（99）第1号]，约定农行云安县支行向被告提供借款人民币387000元的借款期限自1999年10月8日起至2000年10月8日止。1998年10月8日，农行云安县支行与被告签订《抵押担保借款合同》[合同编号：云农银抵借字（98）第2号]（下称“借款合同2”），约定：农行云安县支行向被告提供借款人民币125000元，借款期限自1998年10月8日起至1999年10月8日止，借款月利率为0.63525%，按季结息。如遇利率调整，则按中国人民银行的有关规定办理。借款逾期的，农行云安县支行对借款逾期部分按日利率0.04%计收利息。被告对上述借款以位于云浮云安县镇安镇的云县府国用（2000）字第000340号国有土地使用权为抵押物，抵押期限自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止；担保范围为合同项下主债权、利息、违约金及贷款人实现债权和抵押权的费用。借款合同签订后，农行镇安营业所依约向被告发放了贷款125000元。1999年10月8日，为延期还款，农行云安县支行与被告签订《展期抵押担保借款合同》[合同编号：云农银抵借字（99）第1号]，约定农行云安县支行向被告提供借款人民币125000元的借款期限自1999年10月8日起至2000年10月8日止。2000年12月19日，农行云安县支行与被告签订《抵押担保借款合同的补充协议》{合同编号：粤云云农银抵借补字[2000]第(2)号},约定被告对借款合同1、借款合同2的借款（合计金额为512000元）以位于云浮云安县镇安镇的云县府国用（2000）字第000340号国有土地使用权为抵押物，该抵押物国有土地使用权于2000年12月19日设定抵押登记，土地他项权利证号为云县府他项（2000）字第000005号。2016年，中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处（更名后为“中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司”，下称“长城公司”）签订2016农银粤委批转003号《资产批量转让协议》，约定将对被告所享有的主债权及有关借款合同、担保合同和其他相关协议项下的全部权利转让给长城公司，并在2016年10月14日在《南方日报》刊登《债权催收联合公告》，要求包括被告履行相应合同义务。2017年11月23日，长城公司与广州必超诚投资顾问有限公司（以下称“必超诚公司”）签订了编号为中长资（粤）合字[2017]305号的《债权转让协议》，约定长城公司将持有的对被告债权及附属权利转让给必超诚公司，并在2018年8月1日在《羊城晚报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，要求包括被告履行相应合同义务。2017年11月30日，必超诚公司又与原告签订了编号为BQZQZR20171130的《债权转让协议》，约定必超诚将被告债权及附属权利转让给原告，并在2018年8月1日在《羊城晚报》刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，要求包括被告履行相应合同义务。时至今日，上述借款合同约定的借款期限已届满，被告仍未履行还本付息义务，其行为已构成违约。根据《合同法》、《物权法》、《担保法》的有关规定，原告有权要求被告归还全部借款及相应欠息，并就处分抵押物的价款优先受偿。被告云浮市云安区**********辩称，一、本案债权、债务的产生：据了解，搜集部分账目和部分原始票据证明，本案债务是从1975年起到1998年之间产生的。东风水库工程管理处分别以多次贷款、还款的形式向云安县（原云浮县）农业银行云安支行托洞营业所和镇安营业所发生的借贷行为。在1998年10月8日托洞行签约贷款为387000元，1999年10月8日在镇安行签约贷款为125000元。共计签约贷款512000元。二、东风水库与惠州市庆丰农贸实业有限公司之间没有发生任何借款签约约定。三、本案中提到的债权、债务是东风水库与原农行云安县支行发生签约借贷行为，水库从未收到过农行云安县支行的债权、债务转移变更文件或通知。四、本案是否已超过了诉讼时效。五、东风水库水电站在2003年至2008年期间，水电站一直停止运营，从2008年7月份起，开始恢复水电站的生产运营。但由于历史的原因，原水库与镇安白垌村、牛塭村、大坪村的供用电关系等历史遗留问题没有得到妥善处理和解决，致使水电站历年经营亏本负债，导致本案借贷债务一直拖延至今未还。本院经审理查明并确认如下事实：1998年10月8日，中国农业银行云安县支行（贷款人）与云安县东风水库工程管理处（借款人、抵押人）签订两份《抵押担保借款合同》，合同编号分别为云农银抵借字（98）第壹号、云农银抵借字（98）第2号。云农银抵借字（98）第壹号《抵押担保借款合同》约定贷款金额为387000元，云农银抵借字（98）第2号《抵押担保借款合同》约定贷款金额为125000元，两份《抵押担保借款合同》均约定了如下内容：一、贷款人同意向借款人发放贷款，贷款内容如下：1.贷款种类为短期借款；2.贷款期限：自1998年10月8日起至1999年10月8日止。到期还本，按季清息；3.贷款利率为月息6.3525‰，按季计付利息（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理）。二、借款人应按时清偿贷款本息，逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。如需延期还款，借款人和抵押人必须在贷款到期前十五天内向贷款人提出书面延期申请，经贷款人同意后，在贷款到期前签订延期还款协议。签订上述合同后，中国农业银行云安县支行于同日依约分别转账387000元、125000元至云安县东风水库工程管理处指定账户。1999年10月8日，中国农业银行云安县支行（贷款人）与云安县东风水库工程管理处（借款人、抵押人）签订两份《展期抵押担保借款合同》，将上述两笔贷款展期至2000年10月8日。2000年12月19日，中国农业银行云安县支行（贷款人）与云安县东风水库工程管理处（借款人、抵押人）签订一份合同编号为粤云云农银抵借补字[2000]第（2）号的《抵押担保借款合同的补充协议》。协议约定：一、贷款人已向借款人发放贷款金额512000元，其中：在农行托洞营业所贷款387000元，贷款合同号为云农银抵借字（98）第1号。在镇安营业所贷款125000元，贷款合同号为：云农银抵借字（98）第2号。二、抵押人愿以土地使用权[证号：云县府国用（2000）字第000340号]作为本补充协议载明借款的抵押物，抵押担保内容如下：1.上述抵押物评估价值828000元，抵押的效力包括抵押从物、从权利和孳息；2.抵押担保期自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款利息清偿完毕止；3.抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金以及贷款人实现债权及抵押权的费用。同日，双方就上述抵押物办理了抵押登记手续，土地他项权利证明书号为云县府他项（2000）字第000005号。另查明，云县府国用（2000）字第000340号土地使用权的原证号为云府国用总字19号字[93]第0-046号。中国农业银行云安县支行分别于2001年5月11日、2002年3月22日、2002年7月30日、2004年3月4日、2005年3月30日、2006年3月27日、2007年8月9日、2008年9月8日、2009年3月16日、2010年7月、2011年12月20日、2012年3月19日、2013年8月2日向云安县东风水库工程管理处送达《债务逾期催收通知书》催收案涉贷款512000元。云安县东风水库工程管理处在《债务逾期催收通知书》上“债务人”一栏盖章予以确认。2014年12月16日，中国农业银行股份有限公司广东省分行在《羊城晚报》刊登债权催收公告，向云安县东风水库工程管理处催收案涉贷款512000元。2016年10月14日，中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处在《南方日报》刊登《中国农业银行股份有限公司广东省分行资产转让通知暨与中国长城资产管理公司广州办事处债权催收联合公告（二）》，公告内容如下：根据中国农业银行股份有限公司广东省分行（简称：农业银行广东省分行）与中国长城资产管理公司广州办事处（简称：长城资产公司）达成的编号为2016农银粤委批转003号《资产批量转让协议》，农业银行广东省分行（含各对应分支行）已将其对以下公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给了长城资产公司。农业银行广东省分行与长城资产公司特公告通知各借款人、担保人以及借款人、担保人因各种原因发生更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格等情况的相关承债主体或清算主体。长城资产公司作为下列债权的受让方，现公告要求清单中所列但不限于借款人、担保人及其清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向长城资产公司履行主债权及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任，若借款人、担保人因各种原因发生更名、改制、歇业、吊销营业执照或丧失民事主体资格等情形，请相关承债主体、清算主体代为履行义务或承担清算责任。公告清单中包括案涉贷款债权及抵押权。后中国长城资产管理公司广州办事处变更名称为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司。2017年11月23日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（甲方）与广州必超诚投资顾问有限公司（乙方）签订一份《债权转让协议》{编号：中长资（粤）合字[2017]305号}，约定甲方将其对云安县东风水库工程管理处享有的贷款债权[包括1.甲方对于贷款债权的全部相关权益；2.贷款债权所产生的到期或将到期的全部还款（不含利息并扣除处置费用）；3.请求、起诉、收回、接受与贷款债权相关的全部应偿付款项（不论其是否应由义务人偿付）的权利；4.与实现和执行贷款债权相关的全部权利和法律救济]转让给乙方。2017年11月30日，广州必超诚投资顾问有限公司（甲方）与原告惠州市庆丰农贸实业有限公司（乙方）签订一份《债权转让协议》（编号：BQZQZR20171130），约定自乙方付清中长资（粤）合字[2017]305号《债权转让协议》（以下简称“305转让协议”）价款之日标的债权（含案涉债权）从甲方转移至乙方；甲方同意乙方直接接收长城公司交割的债权证明文件并承受305转让协议项下的全部权利和义务，甲方退出305转让协议。2018年8月1日，广州必超诚投资顾问有限公司与原告惠州市庆丰农贸实业有限公司在《羊城晚报》刊登债权转让暨债务催收联合公告。2018年9月21日，原告惠州市庆丰农贸实业有限公司向被告云浮市云安区**********发出《债务催收通知书》，催收债务本金512000元及利息，同日被告云浮市云安区**********在《债务催收通知书》上“债务人”一栏盖章确认收到该通知书。另查明，云安县东风水库工程管理处于2014年3月10日变更名称为云安县**********，后于2015年2月12日变更名称为云浮市云安区**********。庭审中，被告云浮市云安区**********对案涉借款本金512000元无异议，且原、被告均确认云安县东风水库工程管理处向中国农业银行云安县支行借款后至今未归还过借款本金。以上事实，有原告惠州市庆丰农贸实业有限公司提供的《抵押担保借款合同》、《中国农业银行借款借据》、《展期抵押担保借款合同》、《抵押担保借款合同的补充协议》、《土地他项权利证明书》、《货款到期通知书》、《债务逾期催收通知书》、20141216期《羊城晚报》所载的债权催收公告、20161014期《南方日报》所载的资产转让通知暨与债权催收联合公告（二）、《债权转让协议》、20180801期《羊城晚报》所载的债权转让暨债务催收联合公告、《债务催收通知书》、不动产登记资料查询结果证明、国有土地使用证、抵押贷款申请审批表、专项资产评估报告书、土地登记申请书，以及本院的开庭笔录等予以佐证。本院认为，本案应为金融不良债权追偿纠纷。云安县东风水库工程管理处与中国农业银行云安县支行签订的《抵押担保借款合同》、《展期抵押担保借款合同》、《抵押担保借款合同的补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的禁止性规定，合法有效，受法律保护。本案《抵押担保借款合同》签订后，中国农业银行云安县支行依约分别将387000元、125000元（合共512000元）借款转账到云安县东风水库工程管理处指定的账户。借款后，云安县东风水库工程管理处并未归还过借款本金，截止起诉之日仍欠借款本金512000元。因云安县东风水库工程管理处名称变更为云安县**********，后变更为云浮市云安区**********，故云安县东风水库工程管理处的债权、债务应由云浮市云安区**********享有和承担。关于原告主张被告向其偿还借款本金512000元的问题。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。”本案中，中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处之间的债权转让事宜已于2016年10月14日在《南方日报》刊登资产转让通知暨债权催收联合公告，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与广州必超诚投资顾问有限公司以及广州必超诚投资顾问有限公司与原告惠州市庆丰农贸实业有限公司之间的债权转让事宜已于2018年8月1日在《羊城晚报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，即本案的债权转让均已通过公告的形式通知被告云浮市云安区**********，故本案的债权转让已对被告云浮市云安区**********发生效力。被告提出的其与原告之间没有发生任何借款签约约定及从未收到过中国农业银行云安县支行的债权、债务转移变更文件或通知的抗辩理由，理据不足，本院不予采纳。原告基于受让了中国农业银行云安县支行对被告的案涉债权而要求被告归还借款本金512000元，理据充分，本院予以支持。关于本案是否经过诉讼时效的问题。根据中国农业银行云安县支行与云安县东风水库工程管理处的《抵押担保借款合同》、和《展期抵押担保借款合同》的约定，涉案两笔借款共512000元的还款日期为2000年10月8日。中国农业银行云安县支行分别于2001年5月11日、2002年3月22日、2002年7月30日、2004年3月4日、2005年3月30日、2006年3月27日、2007年8月9日、2008年9月8日、2009年3月16日、2010年7月、2011年12月20日、2012年3月19日、2013年8月2日就案涉债务向云安县东风水库工程管理处送达《债务逾期催收通知书》，中国农业银行股份有限公司广东省分行于2014年12月16日在《羊城晚报》刊登债权催收公告，向云安县东风水库工程管理处催收案涉贷款。债权转让后，中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处于2016年10月14日在《南方日报》刊登债权催收联合公告，广州必超诚投资顾问有限公司与原告惠州市庆丰农贸实业有限公司于2018年8月1日在《羊城晚报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，原告惠州市庆丰农贸实业有限公司于2018年9月21日向被告云浮市云安区**********发出《债务催收通知书》，催收债务本金512000元及利息。以上催收事实，原告提供了《债务逾期催收通知书》、债务催收公告、《债务催收通知书》予以佐证，本院予以认可。本案中，债权人均在诉讼时效期间内向债务人催收了债务。根据《中华人民共和国民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。故本案诉讼时效应从原告最后一次催收债权之日（2018年9月21日）起重新计算，原告于2019年10月8日提起诉讼并未超过诉讼时效。被告提出的本案已过诉讼时效的抗辩意见，本院不予支持。关于原告对案涉抵押物是否享有抵押权的问题。云安县东风水库工程管理处与中国农业银行云安县支行签订了《抵押担保借款合同的补充协议》，云安县东风水库工程管理处以其名下的位于云安区镇安镇的土地使用权[证号：云县府国用（2000）字第000340号]作为抵押，并办理了抵押登记，案涉抵押权成立。后中国农业银行云安县支行将案涉贷款债权及抵押权转让给中国长城资产管理公司广州办事处（后变更名称为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司），中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司再转让给广州必超诚投资顾问有限公司，广州必超诚投资顾问有限公司再转让给本案原告，虽然各受让人均没有重新办理抵押权登记，但根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条规定：“抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。本条系关于抵押权处分从属性的规定，抵押权作为从权利应随债权转让而转让。债权受让人取得的抵押权系基于法律的明确规定，并非基于新的抵押合同重新设定抵押权，故不因受让人未及时办理抵押权变更登记手续而消灭。故，原告对案涉抵押物享有抵押权。另根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”的规定和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”的规定，现原告在主债权诉讼时效期间行使抵押权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条、二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款，判决如下：被告云浮市云安区**********欠原告惠州市庆丰农贸实业有限公司借款本金512000元，限被告云浮市云安区**********在本判决发生法律效力之日起10日内付清给原告惠州市庆丰农贸实业有限公司；原告惠州市庆丰农贸实业有限公司对登记在被告云浮市云安区**********名下位于云安区镇安镇的土地使用权[证号：云县府国用（2000）字第000340号]在抵押担保范围内享有优先受偿权。本案受理费8920元（该款原告惠州市庆丰农贸实业有限公司已预交），由被告云浮市云安区***********担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈涧飞人民陪审员  廖汝静人民陪审员  林文灿二〇一九年十二月十日书 记 员  阮思婷附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百九十二条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。