辽阳市白塔区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1002民初1926号 原告：辽阳农村商业银行股份有限公司，住所地：辽阳市白塔区文圣路169号。 法定代表人：唐永利，该公司董事长。 委托代理人：柳永宝，该公司职工。 被告：叶宪宝，男，1965年10月22日出生，汉族，住灯塔市。 被告：郑素艳，女，1966年7月10日出生，汉族，住灯塔市。 被告：灯塔市皇家武财人皮草精品店，住所地：灯塔市佟二堡海宁皮革城B座4楼华山路22号。 法定代表人：郑中伟。 被告：灯塔市吉顺祥郑家超市，住所地：灯塔市佟二堡二区门市。 法定代表人：郑中伟。 被告：郑中伟，男，1982年12月18日出生，汉族，住灯塔市。 原告辽阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“商业银行”）为与被告叶宪宝、郑素艳、灯塔市皇家武财人皮草精品店、灯塔市吉顺祥郑家超市、郑中伟合同纠纷一案，于2019年7月10日向本院提起诉讼，本院受理后依法组成合议庭，于2019年12月6日公开开庭审理了本案，原告商业银行的委托代理人柳永宝到庭参加诉讼，被告叶宪宝、郑素艳、灯塔市皇家武财人皮草精品店、灯塔市吉顺祥郑家超市、郑中伟经公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告商业银行诉称：被告叶宪宝及其配偶被告郑素艳以购皮革服装的名义,于2015年9月25曰在原告处申请借款人民币45万元，并于2015年10月16日签订合同编号为辽太农信联2015年个贷字第48531025号《借款合同》，同时签订合同编号为辽太农信联2015年抵字第48531025-1号《抵押合同》。并于2015年10月21曰被告收到此笔借款45万元。贷款期限自2015年10月21曰至2017年10月15曰，年利率7.5%。上述贷款用于被告叶宪宝与被告郑中伟合伙经营的灯塔市皇家武财人皮草精品店向灯塔市双兴皮毛厂购买皮装，被告郑中伟以合伙人的身份承诺自愿以其与被告叶宪宝合伙经营的灯塔市皇家武财人皮草精品店、灯塔市吉顺祥郑家超市的收入作为此笔贷款的还款来源，根据《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条规定：第三十九条合伙企业不能清偿到期债务的，合伙人承担无限连带责任。现被告不能按照《借款合同》履行还款义务，原告只能通过法律途径，依法诉讼的方式维护债权人的合法利益。根据《民法通则》及《合同法》196条之规定，特向贵院提起诉讼，请求判令被告叶宪宝、郑素艳、灯塔市皇家武财人皮草精品店、灯塔市吉顺祥郑家超市立即支付所欠原告借款本金450,000元，利息26,326.76元(利息金额截止2018年10月9日，之后按合同约定支付利息、罚息、复利至执行完毕之日止），并加倍支付迟延履行期间的利息；判令被告郑中伟在被告叶宪宝、郑素艳、灯塔市皇家武财人皮草精品店、灯塔市吉顺祥郑家超市不能履行或不能履行全部债务时，对第一条请求所列债务承担无限连带偿还责任；判令原告就被告的抵押财产享有抵押权并优先受偿；相关诉讼费用由被告承担。 被告叶宪宝未出庭，亦未提交书面答辩意见。 被告郑素艳未出庭，亦未提交书面答辩意见。 被告灯塔市皇家武财人皮草精品店未出庭，亦未提交书面答辩意见。 被告灯塔市吉顺祥郑家超市未出庭，亦未提交书面答辩意见。 被告郑中伟未出庭，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2015年10月16日，被告叶宪宝、郑素艳与辽阳市太子河区农村信用合作联社签订《借款合同》，约定被告叶宪宝向原告贷款450,000.00元，贷款用途为购皮革服装等，贷款期限自2015年10月16日至2017年10月15日，贷款年利率7.5%，逾期罚息加收50%，挪用贷款罚息加收100%。被告叶宪宝在借款人处签字，被告郑素艳在共同借款人处签字。同日，被告叶宪宝、郑素艳与辽阳市太子河区农村信用合作联社签订《抵押合同》，以其所有的佟二卜二区152平方米的房屋（房屋所有权证号10120135）为该贷款提供抵押，被告叶宪宝在抵押人处签字，被告郑素艳在抵押物共有人处签字。辽阳市太子河区农村信用合作联社于2015年10月19日取得该房屋的他项权利证书（房他证灯字第××号）。辽阳市太子河区农村信用合作联社于2015年10月21日向被告叶宪宝发放贷款450,000.00元。 2015年9月25日，被告郑中伟向辽阳市太子河区农村信用合作联社出具《合伙人同意贷款承诺书》，载明被告郑中伟与被告叶宪宝合伙经营灯塔市皇家武财人皮草精品店及灯塔市吉顺祥郑家超市，被告郑中伟同意被告叶宪宝在辽阳市太子河区农村信用合作联社申请贷款450,000.00元，承诺用其与被告叶宪宝合伙经营的项目所有经营收入作为还款来源。 2016年5月，经辽宁银监局批复，辽阳市太子河区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为原告商业银行债权债务。 截止2018年10月9日，被告叶宪宝、郑素艳尚欠原告贷款本金450,000.00元，利息26,326.76元。 本院确认的上述事实有《借款合同》、《抵押合同》、借款凭证、《合伙人同意贷款承诺书》、合伙协议、他项权利证书、营业执照及当事人陈述笔录在卷为凭，这些证明材料已经开庭举证、质证和本院审查，可以采信。 本院认为，被告叶宪宝、郑素艳与辽阳市太子河区农村信用合作联社签订《借款合同》及《抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。现被告叶宪宝、郑素艳在贷款后未按约定期限偿还欠款，逾期后仍未归还贷款本金和由此产生的利息，其行为已构成违约，应承担违约责任，故原告商业银行作为辽阳市太子河区农村信用合作联社债权债务的接收人，要求被告叶宪宝、郑素艳偿还所欠贷款本金及利息的诉讼请求，有事实及法律依据，依法应予支持。因被告叶宪宝、郑素艳以房屋为上述债务提供担保，并已办理抵押登记，在被告叶宪宝、郑素艳未按约定偿还贷款本息的情况下，原告有权就该抵押财产享有抵押权并优先受偿。对于原告所主张的要求被告灯塔市皇家武财人皮草精品店、灯塔市吉顺祥郑家超市偿还上述债务，被告郑中伟承担无限连带偿还责任的诉讼请求，因被告郑中伟出具的《合伙人同意贷款承诺书》中仅承诺同意被告叶宪宝贷款，用与被告叶宪宝合伙经营的项目所有经营收入作为还款来源，不足以证明被告灯塔市皇家武财人皮草精品店、灯塔市吉顺祥郑家超市系上述债务的还款人，亦不能证明被告郑中伟承诺对上述债务承担无限连带偿还责任，故原告该诉讼请求，无事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶宪宝、郑素艳偿还原告辽阳农村商业银行股份有限公司贷款本金450,000.00元、利息26,326.76元（截止2018年10月9日）及从2018年10月9日起至实际给付完毕之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定标准）； 二、原告辽阳农村商业银行股份有限公司对被告叶宪宝、郑素艳所有的佟二卜二区152平方米的房屋（房屋所有权证号10120135、他项权利证号房他证灯字第××号）具有优先受偿权； 三、驳回原告辽阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,444.00元，公告费560.00元，由被告叶宪宝、郑素艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省辽阳市中级人民法院。 审判长 王 楠 审判员 陈 月 审判员 刘彦超 二〇一九年十二月十八日 法官助理闫妍 书记员李芸伟 附录： 本判决所依据的法律 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。