江苏省兴化市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1281民初7846号原告：江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行，统一社会信用代码91321281608752729K，住所地兴化市戴南镇人民路。负责人：陈余斌，行长。委托诉讼代理人：王园园，兴化农商行职员。被告：沐秋华，女，1955年12月14日出生，汉族，住兴化市。被告：翟桂山，男，1952年3月18日出生，汉族，住兴化市。被告：翟学峰，男，1977年7月14日出生，汉族，住兴化市。被告：张云兰，女，1976年6月13日出生，汉族，住兴化市。原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行（以下简称兴化农商行戴南支行）与被告沐秋华、翟桂山、翟学峰、张云兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴化农商行戴南支行的委托诉讼代理人王园园、被告翟桂山、翟学峰到庭参加诉讼，被告沐秋华、张云兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴化农商行戴南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告沐秋华立即向我行偿还借款本金1498663.71元及利息384326.11元（算至2019年10月9日）；自2019年10月10日起至实际给付之日止，按照年利率9.14%计算罚息；对应付未付利息，按照合同约定计算复利；2.判令原告对被告翟桂山提供的抵押物的拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；3.判令其余被告对上述给付义务承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年2月10日，我行与被告签订《最高额个人担保借款合同》一份，约定：我行根据沐秋华的申请和自己的可能，分次向沐秋华发放贷款。其余被告自愿为沐秋华自2015年2月10日起至2018年2月9日止，在我行办理的最高本金余额不超过1500000元借款提供担保；翟桂山自愿以其坐落于兴化市北侧的房屋为沐秋华的借款提供抵押担保。2016年2月5日，我行向沐秋华发放贷款1500000元，到期日为2017年2月4日，借款年利率为6.09%。借款到期后，被告偿还借款本金1336.29元，利息结至2017年1月20日。为维护我行合法权益，故提起诉讼。被告翟桂山辩称，提供担保是事实，沐秋华是我老婆，翟学峰是我儿子，我儿子被人家骗了，由银行把房子拍卖还钱。被告翟学峰辩称，提供担保是事实，由银行把房子拍卖还钱。被告沐秋华、张云兰未答辩。原告兴化农商行戴南支行围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.《最高额个人担保借款合同》、房屋他项权证、土地他项权证各一份。2.借款借据、放款明细、结息明细各一份。3.贷款催收通知书五份。以上证据证明被告借款、担保、抵押、欠款、追偿等事实。被告翟桂山、翟学峰对上列证据的真实性无异议。本院对上列证据审核认为，合同、借款借据、贷款催收通知书有各方当事人的签名或盖章，放款明细、结息明细均打印自兴化农商行戴南支行电脑系统，房屋他项权证和土地他项权证来自有权机关出具的证明，对上列证据的真实性本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年2月10日，兴化农商行戴南支行与沐秋华、翟桂山、翟学峰、张云兰签订戴南农商高保个借字（2015）第79号《最高额个人担保借款合同》一份，约定：兴化农商行戴南支行根据沐秋华的申请和自己的可能，分次向沐秋华发放贷款。其余被告自愿为沐秋华自2015年2月10日起至2018年2月9日止，在兴化农商行戴南支行办理的最高本金余额不超过1500000元借款提供担保；沐秋华每次提款的借款期限自其实际提款日起至约定还款日止，以借款借据记载为准。在此期间和最高额本金余额内，被告沐秋华可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同和办理担保手续；借款人若逾期还款，在借款执行利率的基础上加收50%计收罚息；对应付未付利息，依据中国人民银行规定计算复利；保证人的保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对贷款人承担连带责任。保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及律师费等实现债权的费用，保证期间为借款到期日起两年。另外，翟桂山以其坐落于兴化市北侧的房屋为沐秋华的在本合同项下的借款提供抵押担保，抵押担保的范围同保证担保的范围相同。2015年2月11日，翟桂山办理了房屋他项权证和土地他项权证，两份他项权证载明他项权利人为江苏兴化农村商业银行戴南戴泽支行。2016年2月5日，兴化农商行戴南支行向沐秋华发放贷款1500000元，到期日为2017年2月4日，借款年利率为6.09%，每月21日结息。借款到期后，被告偿还借款本金1336.29元，利息结至2017年1月20日，截止2019年10月9日，累计欠息384326.11元。2017年12月25日、2018年6月25日，2019年1月25日，兴化农商行戴南支行分三次向沐秋华、翟桂山发出贷款催收通知书，通知书载明：借款人、担保人于2015年2月10日与兴化农商行戴南支行签订（戴南）农商高保个借字（2015）第79号，该笔贷款于2017年2月4日到期，截止目前借款人尚有本金1498663.71元尚未归还，请借款人及保证人积极筹措资金，尽快归还。沐秋华、翟桂山在通知书上签字。庭审后，江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南戴泽支行出具情况说明一份，载明：江苏兴化农村商业银行戴南戴泽支行曾是江苏兴化农村商业银行股份有限公司分支机构，后因分支机构撤并，戴泽支行所有业务、人员均已并入戴南支行，沐秋华贷款发放时由戴南支行办理。因当时戴泽支行与戴南支行人员、业务混同，时任操作人员办理抵押时误将翟桂山位于兴化市北侧的房屋作为抵押物登记给权利人戴泽支行，村镇房屋他项权证：兴戴字第20150195号，土地证号：兴国用（2011）第00807号。该项抵押实则是戴南支行借款合同编号为戴南农商高保个借字（2015）第79号借款合同项下的抵押。本院认为，1.兴化农商行戴南支行与各被告签订的《最高额个人担保借款合同》系当事人之间的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的规定，为有效合同。兴化农商行戴南支行已按照合同的约定履行了自己的义务，沐秋华应按合同约定履行偿还借款本息的义务，因沐秋华未按照合同约定履行自己的义务，应当承担违约责任。2.翟桂山、翟学峰、张云兰作为连带责任保证人未承担保证责任，应当按照合同约定承担相应的民事责任。3.兴化农商行戴南支行在2017年12月25日、2018年6月25日、2019年1月25日向沐秋华、翟桂山主张债权，因此，原告提起本案诉讼在诉讼时效期间内。翟桂山以其坐落于兴化市北侧的房屋为沐秋华向兴化农商行戴南支行的借款在借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及律师费等实现债权的费用范围内提供抵押担保，原告在诉讼时效期间内要求在抵押范围内实现优先受偿，有事实和法律依据，本院依法予以支持。4.沐秋华、张云兰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。综上，兴化农商行戴南支行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告沐秋华于本判决生效后10日内向原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行偿还借款本金1498663.71元及利息384326.11元（算至2019年10月9日）；自2019年10月10日起至实际给付之日止，按照年利率9.14%计算罚息；对应付未付利息，按照合同约定计算复利。二、被告翟桂山、翟学峰、张云兰对被告沐秋华应按本判决第一条履行的给付义务共同承担连带偿还责任。三、原告江苏兴化农村商业银行股份有限公司戴南支行对被告翟桂山设定抵押的坐落于兴化市北侧的房屋及土地使用权（地号：321281034014GB09041）的折价、拍卖、变卖款，就本判决第一条确定的债权享有优先受偿权。四、被告翟桂山、翟学峰、张云兰承担担保责任后，有权向被告沐秋华追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21747元，由被告沐秋华负担，被告翟桂山、翟学峰、张云兰共同承担连带给付义务。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时按《诉讼费用交纳办法》预交上诉费。（开户行：中国银行泰州分行营业部；户名：江苏省泰州市中级人民法院；账号：47×××53）审 判 长  刘爱民人民陪审员  邵义勇人民陪审员  陆照兴二〇一九年十二月十二日法官 助理  陈丽华书 记 员  吉 庆