福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初7126号 原告：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司，住所地福清市融城镇江滨路78号新亚商业城A楼，统一社会信用代码：91350100589552405T。 法定代表人：薛丽建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龚丽萍，福建元一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚丽梅,福建元一律师事务所律师。 被告：杨琴，女，1984年10月6日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：陈自平，男，1950年2月23日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：陈华玲，女，1951年3月26日出生，汉族，住福建省福清市。 原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司（以下简称“福清农商银行”）与被告杨琴、陈自平、陈华玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福清农商银行的委托诉讼代理人龚丽萍到庭参加诉讼，被告杨琴、陈自平、陈华玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告福清农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨琴立即偿还原告福清农商银行借款本金1354060.05元，支付自2019年6月21日暂计至2019年9月19日止的利息、复息、罚息共计45577.66元及按约定的借款月利率11.595‰计付自2019年9月20日起至款还清之日止的利息、复息、罚息；2.判令被告杨琴立即偿还原告福清农商银行因本案诉讼支付的律师代理费10000元；3.判令原告福清农商银行对被告陈自平、陈华玲提供的位于福清市地号）整幢抵押房产以折价或者拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项下的债权享有优先受偿权；4.判令被告陈自平、陈华玲对上述第一、二项下的债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：以原告福清农商银行为贷款人，以被告杨琴为借款人，被告陈自平、陈华玲为抵押人经协商，于2016年3月8日签订了《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》1份。合同约定：自2016年3月8日起至2019年3月7日止，由贷款人在最高贷款本金余额140万元内，对借款人一次或分次发放贷款,该期间为最高额担保债权的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2019年3月7日；借款人以本人万通卡（卡号62×××84）或该卡对应的存折作为贷款支用与偿还的结算工具，经密码验证，在贷款人提供的业务平台实施操作，完成借款与还款；每笔借款及还款的金额以贷款人形成的电子记录为准，该电子记录为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同贷款执行月利率7.73‰直到借款到期日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直到本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50％确定；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款按季结息，结息日为每季末的第20日；借款人应承担与本合同有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。被告陈自平、陈华玲自愿提供自有的融房权证Ｒ字第××号《房屋所有权证》、融城国用（2001）字第11018号《国有土地使用证》记载的位于福清市地号）整幢为该借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；借款人、担保人违约、未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权单独或同时行使以下权利：取消自助放款功能，停止发放本合同项下尚未发放的贷款，宣布本合同项下贷款提前到期并收回；提前行使担保权利。2016年3月8日，以原告为债权人、被告杨琴为债务人、被告陈自平、陈华玲为保证人签订了《最高额保证合同》1份，由被告陈自平、陈华玲为被告杨琴的上述借款提供连带保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；保证范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同生效后，原告于2016年3月22日向被告杨琴发放了贷款本金140万元，但被告杨琴未依约向原告还本付息，被告陈自平、陈华玲亦未承担抵押及连带保证责任。 被告杨琴、陈自平、陈华玲未作答辩，亦未举证、质证。 因被告杨琴、陈自平、陈华玲经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审理。经审理查明，原告福清农商银行所诉的事实属实。 另查明，2016年3月8日，原告福清农商银行与被告陈自平、陈华玲签订的《最高额保证合同》第八条约定：“发生下列情形之一，债权人有权要求保证人履行保证责任。（一）任一主合同项下债务履行期限届满（包括债权人按合同约定宣布债务提前到期），债权人未受清偿”。2016年3月17日，原、被告就案涉抵押房产进行了抵押登记，房屋他项权证证号为融房他证ＴＲ字第××号。2016年3月22日,原告向被告杨琴发放了贷款本金140万元，该笔贷款到期日为2019年3月7日，结息方式为每季20日结息，还款方式为利随本清。截止至2019年9月19日，被告杨琴尚欠借款本金1354060.05元，尚欠利息、罚息、复息合计45577.66元。原告福清农商银行向本院起诉，为此支付了律师代理费10000元。 以上事实，有原告提交的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、《最高额保证合同》、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、自助循环贷款开户确认书、贷款发放凭证、自助循环贷款交易明细查询、贷款利息试算清单、欠息情况单、委托代理合同、律师费收费发票等证据以及原告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，本案案涉的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》、《最高额保证合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告福清农商银行按照合同约定向被告杨琴发放了贷款1400000元，而被告杨琴使用该款后，未按期足额偿还借款本息，属违约行为。现原告请求被告杨琴偿还借款尚欠的贷款本金1354060.05元及利息、罚息、复息，有合同约定和借款事实作为依据，且不违反法律规定，本院予以支持。原告请求被告承担因本案诉讼而支付的律师代理费10000元，符合合同的约定，本院予以支持。被告陈自平、陈华玲自愿以陈自平名下的位于福清市地号）整幢房产作为案涉贷款的抵押财产，并办理了抵押登记手续，现原告请求就案涉贷款的抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。被告陈自平、陈华玲自愿为本案借款提供连带责任保证，意思表示真实，应对本案债务承担连带清偿责任。被告陈自平、陈华玲对上述债务承担连带清偿责任后，有权向被告杨琴追偿。被告杨琴、陈自平、陈华玲经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨琴于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司借款本金1354060.05元，并支付利息（含罚息、复息，暂计至2019年9月19日止为45577.66元，此后的利息按案涉《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过年利率24%上限）； 二、被告杨琴于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支付的律师代理费10000元； 三、若被告杨琴未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告福建福清汇通农村商业银行股份有限公司有权以被告陈自平名下的已办理抵押登记的位于福清市地号）整幢房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告陈自平、陈华玲对上述判决第一、二项项下的债务承担连带清偿责任；被告陈自平、陈华玲承担连带清偿责任后，有权向被告杨琴追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17487元，由被告杨琴、陈自平、陈华玲共同负担，款限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  王敏霞 人民陪审员  倪淡玲 二〇一九年十二月九日 书 记 员  胡友亮