四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0922民初2850号 原告：四川射洪农村商业银行股份有限公司，住所：遂宁市射洪县太和镇太和大道北段36-38号，统一社会信用代码：915109006210420356。 法定代表人：邓芸先。系该行董事长。 特别授权委托诉讼代理人：杜小华，系四川射洪农村商业银行股份有限公司职员。 委托诉讼代理人：艾国，系四川泽曦律师事务所律师。 被告：成立明，男，汉族，1962年9月9日出生，四川省射洪县人。 被告:何小琼（系成立明之妻），女，汉族，1966年9月14日出生，四川省射洪县人。 被告:赵清松，男，汉族，1975年1月27日出生，四川省射洪县人。 被告:王伟萍，女，汉族，1978年7月30日出生，四川省射洪县人。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司与被告成立明、何小琼、赵清松、王伟萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杜小华到庭参加诉讼，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司的法定代表人邓芸先、委托诉讼代理人艾国，被告成立明、何小琼、赵清松、王伟萍经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告成立明、何小琼返还原告借款本金560万元并支付借款利息、罚息（利息、罚息从欠息日起至本息还清日止按合同约定利率计算，截止2019年11月14日共计下欠利息、罚息154.68万元），并由被告赵清松、王伟萍承担连带清偿责任；2.请求判决折价、拍卖、变卖川（2016）射洪县不动产证明第000XXXX号不动产登记证明登记抵押物，并由原告优先受偿，受偿范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用等；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：年11月8日，原告与被告成立明签订射农商银行个借（2016）540XXX号《个人借款合同》，约定由原告向被告成立明发放560万元、叁年期（从年11月8日起至2019年11月7日止）的抵押贷款，用于贷款重组，贷款月利率为基准利率上浮80%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息。同日，原告与被告赵清松、王伟萍签订射农商银行个抵（2016）540XXX号《抵押合同》，约定将其所有的下列房产地产做前述贷款的抵押担保：（1）位于太和镇新阳街4X2号射房权证城镇字第00042XXX号房产及对应的射国用（2006）第04XXX、04XXX号土地；（2）位于太和镇西横街17、19、21、23、33号的射房权证太字第0008XXXX号、0008XXXX号、0008XXXX号、0008XXXX号、0008XXXX号房产及对应的射国用（2009）第06XXX号、06XXX号、06XXX号、06XXX号土地；（3）位于太和镇文化路113号的射房权证太字第00093887号、0009XXXX号、0009XXXX号、0009XXXX号、0009XXXX号、0009XXXX号房产及对应的射国用（2011）第05XXX号、05XXX号、05XXX号、05XXX号、05XXX号、05XXX号土地；（4）位于太和镇环城南路阳光春城Ａ区6幢、7幢射房权证太字第0008XXXX号、0008XXXX号、0008XXXX号房产及对应的射国用（2010）第02XXX号、02XXX号、02XXX号土地，并办理了抵押登记；同时，被告赵清松、王伟萍向原告出具书面承诺，同意对该笔贷款承担连带责任保证承担。合同签订后，原告依约向被告发放560万元，但借款期内及借款到期后，被告却未按合同约定归还本息，且经多次催收未果。为此，为保护原告合法权益，维护法律尊严，特依法诉来贵院，望判准原告诉讼请求。 被告成立明、何小琼、赵清松、王伟萍未答辩亦未提交证据。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司提交的证据符合证据特征,来源合法,内容真实,与本案具有关联性,本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 年11月8日，被告成立明、何小琼夫妇因贷款重组在原告处借款5600000.00元，并签订《个人借款合同》约定：借款额度支用有效期间年11月8日至2019年11月7日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮80%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；利随本清。同日，为保证借款按期偿还，被告赵清松、王伟萍与原告签订《抵押合同》，自愿用被告赵清松所有的位于太和镇新阳街4X2号房产［房屋所有权证号：射房权证城镇字第00042XXX号；国有土地使用证：射国用（2006）第04XXX、04XXX号］；位于太和镇西横街17、19、21、23、33号房产［房屋所有权证号：射房权证太字第0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX；国有土地使用证：射国用（2009）第06XXX、06XXX、06XXX、06XXX、06XXX号］；位于太和镇文化路113号房产［房屋所有权证号：射房权证太字第0009XXXX、0009XXXX、0009XXXX、0009XXXX、0009XXXX、0009XXXX号；国有土地使用证：射国用（2011）第05XXX、05XXX、05XXX、05XXX、05XXX、05XXX号］；位于太和镇环城南路阳光春城Ａ区6幢、7幢房产［房屋所有权证号：射房权证太字第0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX号；国有土地使用证：射国用（2010）第02XXX、02XXX、02XXX号］作为抵押物为该借款提供抵押担保并办理抵押登记［他项权证号川（）射洪县不动产证明第000XXXX号］。年10月22日，被告赵清松作为抵押人、被告王伟萍作为财产共有人向原告出具《抵押承诺书》，载明“……六、本《抵押承诺书》将持续保持有效，直至借款人清偿应付射洪农商银行大榆支行的该笔贷款本息及相关费用时止；七、如借款人不按时偿还应付射洪农商银行大榆支行的贷款本息及相关费用，抵押人承诺承担担保连带责任兵放弃抗辩权……”。年11月10日，原告依约向被告成立明账户发放借款5600000.00元。2019年11月7日，被告成立明、何小琼夫妇向原告偿还借款利息1002.54元。现被告谢成立明、何小琼夫妇借款已到期，被告成立明、何小琼夫妇未偿还本金及剩余利息，经原告多次催收未果。2019年12月4日，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司诉至本院，请依法判准原告诉讼请求。另查明，被告赵清松、王伟萍于2017年4月17日办理离婚登记。 本院认为，被告成立明、何小琼向原告四川射洪农村商业银行股份有限公司借款5,600,000.00元的事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。被告赵清松、王伟萍对原告四川射洪农村商业银行股份有限公司提供了抵押担保并办理登记，依照法律规定，被告成立明、何小琼不履行还款义务时，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司有权对抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿。故对原告四川射洪农村商业银行股份有限公司要求被告成立明、何小琼偿还原告借款本金5,600,000.00元及利息，对被告赵清松、王伟萍提供的抵押财产在折价或者以拍卖、变卖抵押房产的价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告赵清松、王伟萍对原告出具的《抵押承诺书》表明其愿意为被告成立明、何小琼的借款提供连带责任保证担保，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款“第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立”之规定，原告与被告赵清松、王伟萍的保证合同成立，保证方式为连带责任担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，故本案中保证期间为2019年11月8日至2021年11月7日，被告赵清松、王伟萍应对被告成立明、何小琼的债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款、第三十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、由被告成立明、何小琼于本判决生效后十日内偿还原告四川省射洪农村商业银行股份有限公司借款本金5600000.00元利息，利息从年11月10日起按合同约定支付（包括合同约定的利息、罚息），已给付的1002.54元利息在结算时予以品迭； 二、被告赵清松、王伟萍对本判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任。被告赵清松、王伟萍清偿后，有权向被告成立明、何小琼追偿； 三、若被告成立明、何小琼未履行上述给付义务，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司对被告赵清松位于太和镇新阳街4X2号房产[房屋所有权证号：射房权证镇字第00042XXX号；国有土地使用证：射国用（2006）第04XXX、04XXX号]；位于太和镇西横街17、19、21、23、33号房产[房屋所有权证号：射房权证太字第0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX；国有土地使用证：射国用（2009）第06XXX、06XXX、06XXX、06XXX、06XXX号]；位于太和镇文化路113号房产[房屋所有权证号：射房权证太字第00093887、0009XXXX、0009XXXX、0009XXXX、00091895、0009XXXX号；国有土地使用证：射国用（2011）第05XXX、05XXX、05XXX、05XXX、05XXX、05XXX号]；位于太和镇环城南路阳光春城A区6幢、7幢房产[房屋所有权证号：射房权证太字第0008XXXX、0008XXXX、0008XXXX号；国有土地使用证：射国用（2010）第02XXXX、02XXX、02XXX号]的折价或者拍卖、变卖价款中享有优先受偿权，受偿范围包括前述借款的主债权、利息、违约金等实现债权的费用。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案收案件受理费30,914.00元，由被告成立明、何小琼、赵清松、王伟萍共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 宋金全 二〇一九年十二月九日 法官助理 任神叶 书 记 员 郭 明