山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0691民初2059号原告：中国建设银行股份有限公司烟台开发支行，住所地烟台开发区长江路177号，统一社会信用代码913706008650962672。负责人：迟振伟，行长。委托诉讼代理人：曹蕾，山东西政律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨雯博，山东西政律师事务所律师。被告：于云才。被告：张振远。被告：银海投资信用担保有限责任公司，住所地烟台市芝罘区北马路付75号，统一社会信用代码91370602783498617M。法定代表人：张利民，总经理。原告中国建设银行股份有限公司烟台开发支行与被告于云才、被告张振远、被告银海投资信用担保有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司烟台开发支行委托诉讼代理人杨雯博到庭参加诉讼。被告于云才、被告张振远、被告银海投资信用担保有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司烟台开发支行向本院提出诉讼请求：1、被告于云才、被告张振远偿还原告借款本金55932.59元、利息及逾期利息16773.45元（利息及逾期利息暂计至2017年12月15日，自2017年12月16日起继续按个人消费借款合同约定计算至实际给付之日止）、律师费8644元；2、原告对被告于云才名下的位于烟台经济技术开发区金东小区30号楼4号内11号房产经拍卖或变卖所得价款优先受偿。3、被告银海投资信用担保有限责任公司对被告于云才、被告张振远上述债务承担连带还款责任。事实与理由：2008年8月20日，原告与被告于云才、被告张振远签订370666660-016-2008000240号个人消费借款合同，约定原告向被告于云才、被告张振远提供160000元贷款用于房屋装修，借款期限10年，贷款利率为中国人民银行公布实施的同期同档次贷款利率上浮10%，如遇中国人民银行调整利率，按新规定执行。原告将贷款一次划入两被告指定账户。还款方法采用等额本金还款，还款方式采用委托扣款方式。约定还款日为借款期限起始日的每月对应日。贷款利息自扣划之日起计算，按日计息。借款逾期的，罚息利率为贷款利率基础上上浮50%。借款人未按时还清的借款本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率及合同约定的结息方式计收利息和复利。借款人未按约定归还本息，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用。被告于云才、被告张振远同时将其自有的房产抵押给原告并办理了抵押登记。同日,被告银海投资信用担保有限责任公司与原告签订个人消费借款保证合同,约定被告银海投资信用担保有限责任公司为被告于云才、被告张振远的上述借款提供连带责任保证担保。当被告于云才、被告张振远未能按合同约定履行债务时,无论原告对该债权是否拥有其他担保,原告均有权直接要求被告银海投资信用担保有限责任公司在保证范围内承担保证责任。保证范围包括本金、利息及原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等。保证期间为保证条款生效之日起至借款人的债务履行期届满之后两年止。保证期间,原告宣布贷款提前到期的，有权要求被告银海投资信用担保有限责任公司自该提前到期日起10日内承担保证责任。合同生效后,原告依约向被告于云才、被告张振远发放了贷款,但被告于云才、被告张振远未按约定及时还本付息已构成违约，严重侵害了原告的合法权益，诉至贵院，请依法支持原告诉讼请求。被告于云才、被告张振远、被告银海投资信用担保有限责任公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2008年8月1日，被告于云才、被告张振远向原告提交中国建设银行个人消费借款申请书，共同申请借款160000元，并声明共同提供抵押财产用于该借款抵押。2008年8月20日，原告（乙方）与被告于云才（甲方）签订合同编号为370666660-016-2008000240号个人消费借款合同。第十二条约定，借款金额为160000元。第十三条约定，借款期限为120个月（自2008年8月20日至2018年8月20日），约定的借款期限起始日与起息日（即乙方首次将款项划入约定存款账户之日）不一致的，借款期限起始日以起息日为准。第十六条约定，贷款利率为月利率，执行浮动利率，在中国人民银行贷款基准利率水平上上浮10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同贷款利率水平上上浮50%。贷款利率按照本条第一款约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同中贷款逾期是指甲方未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。本合同项下借款在计息时，每月的计息天数按30天计算。第十七条约定，还款方法为等额本金还款法。第十八条约定，抵押加保证。第二条约定，日利率=年利率/360=月利率/30。第三条约定，甲方逾期还款，乙方有权自还款日开始计收逾期罚息和复利。第六条约定，甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的构成违约，甲方违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。第八条约定，乙方为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，原告（乙方）与被告于云才、被告张振远（甲方）签订合同编号为370666660-016-2008000240号个人消费借款抵押合同。约定抵押财产为被告于云才名下位于烟台经济技术开发区，抵押担保的债权本金为160000元，抵押担保范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用。同日，原告与被告银海投资信用担保有限责任公司签订合同编号为370666660-016-2008000240号个人消费借款保证合同。约定保证方式为连带责任保证。保证范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。主债务到期或由乙方宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反其他约定，甲方应在保证的范围内立即承担连带保证责任。无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，包括但不限于抵押、质押、保函等担保方式，不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否有债务人自己所提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张等，甲方在本合同项下的保证责任不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带保证责任，甲方不得提任何异议。保证期间为本合同生效之日起至主合同债务履行期限届满之日后两年止。主合同项下债务分期履行的，每期债务的保证期间均至主合同项下最后一期债务履行期限届满之日后两年止。原告与被告于云才于2008年8月20日当日办理了涉案烟台经济技术开发区金东小区30号楼4号内11号、房产证号为03××18的房产的抵押登记手续。被告于云才借款期限内发生逾期，截至2017年12月15日欠付本金55932.59元、利息及罚息16773.45元。截至2019年12月6日，欠付本金55932.59元、利息及罚息29359.05元。原告委托山东西政律师事务所就本案纠纷提起诉讼，支付山东西政律师事务所8000元律师代理费。本院认为，被告于云才、被告张振远向原告提交的个人消费借款申请书、原告与被告于云才签订的个人消费借款合同、原告与被告于云才、被告张振远签订的个人消费借款抵押合同以及原告与被告银海投资信用担保有限责任公司签订的个人消费借款保证合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告于云才指定的账户内发放了借款160000元，被告于云才、被告张振远未按期偿还借款本息之事实清楚，应依约承担违约责任。原告实际发生的律师费损失为8000元，被告于云才、被告张振远承担的律师费损失亦应以此为限，原告诉请超出部分，本院不予支持。原告请求被告银海投资信用担保有限责任公司承担保证责任，尚在保证期间内，被告银海投资信用担保有限责任公司作为涉案借款的保证人，应对被告于云才、被告张振远所负之上述债务承担连带保证责任，被告银海投资信用担保有限责任公司承担保证责任后，有权向被告于云才、被告张振远追偿。原告作为抵押权人对登记在被告于云才名下的位于烟台经济技术开发区金东小区30号楼4号内11号、房产证号为03××18的房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告于云才、被告张振远、被告银海投资信用担保有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于云才、被告张振远自本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司烟台开发支行偿还借款本金55932.59元、利息及罚息29359.05元（计至2019年12月6日，自2019年12月7日起按个人消费借款合同的约定计算至实际给付之日止）、律师费8000元。二、被告银海投资信用担保有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任。被告银海投资信用担保有限责任公司承担保证责任后，有权向被告于云才、被告张振远追偿。三、原告中国建设银行股份有限公司烟台开发支行对登记在被告于云才名下的位于烟台经济技术开发区金东小区30号楼4号内11号、房产证号为03××18的房产经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司烟台开发支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1198.62元，由被告于云才、被告张振远、被告银海投资信用担保有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  杨悦琪人民陪审员  赵宗尧人民陪审员  张福印二〇一九年十二月六日书 记 员  王 婷