天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初16740号原告：曹霞，女，1963年9月30日出生，汉族，住天津市河东区。委托诉讼代理人：曹燕（姐妹关系），女，1965年6月6日出生，汉族，住天津市河东区。被告：天津天影电影有限公司，住所地天津市和平区五大道街成都道167号。统一社会信用代码91120101103127354B法定代表人：孟昭强，总经理。委托诉讼代理人：董理，该司职员。被告：天津世纪领秀文化传播有限公司，住所地天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦3126-A。统一社会信用代码9112010330048115X9法定代表人：于继政，总经理。委托诉讼代理人：梁明河，天津耀通律师事务所律师。被告：于继政，男，1954年1月7日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：梁明河，天津耀通律师事务所律师。原告曹霞与被告天津天影电影有限公司、天津世纪领秀文化传播有限公司、于继政物权保护纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。曹霞的委托诉讼代理人曹燕、天津天影电影有限公司的委托诉讼代理人董理、天津世纪领秀文化传播有限公司及于继政的委托诉讼代理人梁明河到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。曹霞向本院提出诉讼请求：1.请求被告一、二支付自2019年5月9日至2019年7月10日的房屋占用费9755元（56518元/年÷365天×63天），被告三承担相关责任；2.请求被告一、二返还房屋并支付自2019年7月11日起到实际归还房屋日以56518元/年为标准计算的占用费，被告三承担相关责任；3.请求由被告承担本案诉讼费。事实与理由：曹霞是河西区利民道龙云商厦三层3156、3157、3158房屋的房主，该房屋建筑面积58.74平方米，天津世纪领秀文化传播有限公司将曹霞房屋非法出租给天津天影电影有限公司经营盈利，至今不予归还。（2019）津02民终6116号生效判决认定由天津天影电影有限公司与天津世纪领秀文化传播有限公司支付至该案起诉日2019年5月8日止的占用费，曹霞多次向天津天影电影有限公司、天津世纪领秀文化传播有限公司主张涉案房屋在此日前后的占用费，并要求一并承担延期给付的利息损失和违约金，至今无果。于继政作为天津世纪领秀文化传播有限公司的全资股东、法定代表人，未全面履行出资义务且涉嫌抽逃资金，根据国家相关法律法规，应承担相关责任。天津天影电影有限公司辩称，第一项诉讼请求金额有问题，同意按照56518元/年的标准给付自2019年5月9日至2019年7月10日共计62天的房屋占用费9600.32元。第二项诉讼请求，我司同意给付自2019年7月11日起至起诉日2019年11月21日止按56518元/年标准计算的房屋占用费。关于曹霞主张的返还房屋，以生效判决处理意见为准。天津世纪领秀文化传播有限公司辩称，同意天津天影电影有限公司对第一项诉请的答辩意见。第二项诉请，由于曹霞房屋不是独立空间，多年来是根据所在楼层的使用情况收取费用，这种房屋不具备腾房条件。本案第一被告和我司就涉案楼层房屋租赁合同期限到2020年12月30日，合同结束后房屋的实际使用人现在无法确定，我司与房屋到时是否还有利害关系无法确定，所以未来的责任我司不能承担无限连带责任。因此，我司同意第一被告有关给付自2019年7月11日起至起诉日2019年11月21日止按56518元/年标准计算的房屋占用费的意见。于继政辩称，我虽是第二被告的法定代表人，但对第二被告的债权债务不应承担连带责任，股东出资是认缴制，在认缴期限届满前，股东随时可以补充注册资金，实缴到位，不构成虚假注资及抽逃资金。曹霞要求我承担第一、二被告占有房屋费的请求不符合法律规定，房屋使用费第一被告一直在给，所以要我承担连带责任不应支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院对证据认定如下：曹霞提交的（2019）津02民终6116号、6817号民事判决书具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采信；天津世纪领秀文化传播有限公司工商登记材料，不能证明待证事实，本院不予采信。依当事人当庭陈述及采信的证据，本院查明如下事实：曹霞系天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦-3156、3157、3158号商铺的所有权人，房屋建筑面积共计58.74平方米。2018年12月30日，天津世纪领秀文化传播有限公司作为出租方与天津市电影公司在未征得曹霞同意的情况下签订《租赁合同》，约定：租赁物系位于天津市河西区的房产，楼体名称为龙云商厦，合同租赁期限为2019年1月1日至2020年12月31日。曹霞曾向本院提起诉讼，请求确认天津世纪领秀文化传播有限公司与天津市电影公司签订的《租赁合同》无效。本院作出（2019）津0103民初6728号民事判决，判决天津世纪领秀文化传播有限公司与天津市电影公司签订的《租赁合同》中，对涉及曹霞拥有所有权房屋的部分无效。天津世纪领秀文化传播有限公司提起上诉，天津市第二中级人民法院于2019年10月28日作出（2019）津02民终6817号民事判决，驳回上诉，维持原判。曹霞还曾就案涉房屋返还原物纠纷一案向本院提起诉讼，主张天津市电影公司、天津澳盟商业管理服务有限公司、天津世纪领秀文化传播有限公司支付房屋占用费及返还房屋等。本院作出（2019）津0103民初6731号民事判决后，天津世纪领秀文化传播有限公司、天津市电影公司、天津澳盟商业管理服务有限公司提起上诉。天津市第二中级人民法院于2019年11月6日作出（2019）津02民终6116号民事判决，认为“因诉争房屋现已不是独立空间，无法与其他房屋予以明确区分，一审法院对于被上诉人返还房屋的诉请予以驳回，并无不妥，本院予以维持。由于无法确认返还房屋的具体日期，一审法院将房屋占用费计算至房屋返还之日不妥，鉴于被上诉人于2019年5月8日向一审法院提起本案诉讼，本院将房屋占用费给付日期截止被上诉人起诉之日。双方对之后的占有使用费问题可另行解决”，并判决天津市电影公司、天津世纪领秀文化传播有限公司按原年租金56518元的标准共同向曹霞支付坐落天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦-3156、3157、3158号商铺自2019年1月1日起至2019年5月8日的房屋占用费（税前）。天津市电影公司现已更名为天津天影电影有限公司。本院认为，曹霞主张的返还房屋问题，已有生效判决对此作出认定，庭审中当事人亦确认案涉房屋情况未发生改变，故对于返还房屋的诉请，不予支持。曹霞主张的房屋占用费问题，依照生效民事判决，本院将房屋占用费给付日期截至起诉之日2019年11月21日，双方对之后的占有使用费问题可另行解决。因此，天津天影电影有限公司、天津世纪领秀文化传播有限公司应按年租金56518元的标准共同向曹霞支付案涉房屋自2019年5月9日起至2019年11月21日的房屋占用费（税前），上述费用应计算为56518元/年÷365天×197天=30504元。曹霞主张于继政作为天津世纪领秀文化传播有限公司的股东、法定代表人承担责任，依据不足，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，被告天津天影电影有限公司、天津世纪领秀文化传播有限公司共同向原告曹霞支付坐落天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦-3156、3157、3158号商铺自2019年5月9日至2019年11月21日的房屋占用费30504元（税前）；二、驳回原告曹霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告天津天影电影有限公司、天津世纪领秀文化传播有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  孙正英二〇一九年十二月十九日法官助理李晓庆书记员张亚晖本案引用的法律条文《中华人民共和国物权法》第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。