甘肃省陇南市武都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1202民初3395号 原告：中国农业银行股份有限公司陇南武都支行，住所：甘肃省陇南市武都区城关镇钟楼滩（钟楼滩公园向北50米十字街口），统一社会信用代码：91621200710282284X。 负责人：王全兴，该行行长。 委托诉讼代理人：戴正祥，男，汉族，1965年3月1日生，住址：甘肃省陇南市武都区，系该行员工。 委托诉讼代理人：张晔，甘肃阶州律师事务所律师。 被告：旦永梅，女，回族，住址：甘肃省陇南市武都区，622621197006160026。 被告：马志文，男，回族，住址：甘肃省陇南市武都区。 被告：尤彩舟，女，汉族，住址：甘肃省陇南市武都区。 原告中国农业银行股份有限公司陇南武都支行（以下简称农行武都支行）与被告旦永梅、马志文、尤彩舟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月31日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告农行武都支行委托诉讼代理人戴正祥、张晔到庭参加诉讼、被告旦永梅、马志文、尤彩舟经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农行武都支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告旦永梅偿还所欠原告1200000元贷款本金，截止2019年6月20日借款利息71299.57元及实际清偿日利息（附利息计算方法）；2.如被告旦永梅不能偿还贷款，依法拍卖、变卖被告马志文位于武都区城关新村南四巷044号房屋以及被告尤彩舟位于武都区城关镇滨河新城5号楼复式房屋，所得价款优先清偿贷款本息，不足部分由旦永梅承担偿还责任；3.判令被告承担本案诉讼费及处置抵押物等产生的费用。事实和理由：2016年1月18日，被告旦永梅因生产经营需要向原告申请贷款，2016年3月11日，原被告签订《个人担保借款合同》，约定：旦永梅向原告借款200万元，借款期限五年，年利率6.175%，还款方式为分期还款，按月结息，每半年还本一次，每次还本20万元，借款到期日为2021年3月10日。被告马志文自愿以其名下位于武都区城关新村南四巷房产证号为武房证字XXXX号，建筑面积为607.85平方米房产为该笔借款提供抵押担保。被告尤彩舟自愿以其名下位于武都区长江大道滨河新城5号房产证号为20140128，建筑面积为215.83平方米复式住宅一套为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，合同签订后，原告按约发放贷款到被告旦永梅指定账户。借款发后，旦永梅于2016年9月20日、2017年3月20日，2017年11月30日、2018年6月偿还本金四次，共计639400元，于2018年7月7日、9月22日、11月5日归还利息各1万元，此后再未偿还本息。贷款逾期后，原告多次上门催要，并签发了催收通知书，被告以正在筹集资金为由，拒不归还到期借款本息。截止2019年6月20日，被告旦永梅尚欠贷款本金120万元，利息71299.57元。原告认为，原被告签订的借款及抵押合同合法有效，债权债务关系明确，被告未按约履行合同义务侵犯了原告合法权益，现依法提起诉讼，请依法判决。 被告旦永梅、马志文、尤彩舟未作答辩。 原告农行武都支行围绕诉讼请求向本院提交如下证据： 第一组：农行武都支行营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件各一份； 第二组：个人信贷业务申请表一份、个人信贷业务申请表担保情况附表、个人助业贷款面谈笔录各一份； 第三组：个人担保借款合同一份、借款凭证一份、贷款发放通知单一份、贷款资金委托支付授权书及旦永梅身份证复印件各一份； 第四组：1.抵押物估价协议2份；2.抵押担保承诺书2份3.武都区城关镇新村南四巷044号房产的武都区房权证城关镇字第XXXX号房产证复印件及房产所有人马志文身份证复印件各一份；4.武都区城关镇长江大道滨河新城5号楼2单元17层1701室，陇房权证城关镇字第XXXX号房屋产权证复印件及房产所有人尤彩舟身份证复印件各一份；5.武都区城关镇新村南四巷044号房产的他项权证复印件一份（他项权证号：陇房他证武都区字第20160013号）；6.武都区城关镇长江大道滨河新城5号楼2单元17层1701室房产的他项权证复印件一份（他项权证号：陇房他证武都区字第20160014号）；7.房产抵押清单2份； 第五组：逾期客户清单2份。 第六组：1.债务逾期催收通知书(甘武)农银催通字（2019）第005号；2.担保人履行责任通知书(甘武)农银催通字（2018）第003号。3.被告拖欠贷款本金、利息证明。 被告旦永梅、马志文、尤彩舟未向本院提交证据。 对原告农行武都支行提交的上述证据，被告旦永梅、马志文、尤彩舟未出庭质证，视为其放弃质证权利。本院审查认为，农行武都支行所举上述证据，来源合法，客观真实，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：旦永梅与马志文系夫妻关系，2016年1月25日，旦永梅因生产经营需要向农行武都支行申请贷款200万元，期限5年，并以其丈夫马志文及朋友尤彩舟名下房产作抵押，并提交了归还贷款承诺书、抵押物估价协议、抵押担保承诺书等贷款所需资料。经农行武都支行审查同意，双方于2016年3月11日签署《个人担保借款合同》及《借款凭证》，约定：旦永梅因生产经营周转向农行武都支行贷款200万元，借款期限60个月，自2016年3月11日起至2021年3月10日止，贷款利率为年利率6.175%，逾期利率为9.2625%，按月结息，分期按半年归还贷款本金，每期还本20万元。贷款旦永梅受托支付到靳鑫在该行名下尾号为2372的账户。马志文自愿以其名下位于武都区城关镇新村南四巷044号房产证号为“武都区房权证城关镇字第XXXX号”房产为该笔贷款提供抵押担保，尤彩舟自愿以其名下位于武都区城关镇长江大道滨河新城5号楼2单元17层1701室，房产证号为“陇房权证城关镇字第XXXX号”房产提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，他项权证号分别为，陇房他证武都区字第20160013号、陇房他证武都区字第20160014号。担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权的费用。合同同时约定违约责任：借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权。合同签订后，农行武都支行按约发放贷款到旦永梅受托指定账户，履行了贷款发放义务。 借款发生后，旦永梅于2016年9月20日、2017年3月20日，2017年11月30日、2018年6月偿还本金四次，共计归还本金639400元，于2018年7月7日、9月22日、11月5日归还利息各1万元，此后停止还本付息，农行武都支行书面催收未果，遂诉至本院。 另查明：贷款逾期后，农行武都支行按其内部规章制度，于2018年6月30日从该笔贷款经办人戴正祥个人账户划款偿还旦永梅借款本息160563.42元，截止2019年6月20日，旦永梅名下贷款尚欠本金120万元，利息71299.57元。 本院认为，农行武都支行与旦永梅、马志文、尤彩舟签订的《个人担保借款合同》，各方当事人意思表示真实，内容不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行各自的权利与义务，合同签订后，农行武都支行按约发放贷款给旦永梅，履行了贷款方的合同义务，旦永梅借款后，未按期偿还贷款本息，其行为已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，贷款人农行武都支行有权提前收回已发放贷款，有权提前行使担保权。经审理确认，截止2019年6月20日，旦永梅尚欠贷款本金120万元，农行武都支行诉请旦永梅偿还，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于借款利息。涉案《个人担保借款合同》及《借款凭证》约定，本案借款年利率为6.175%，逾期利率为9.2625%，经查，截止2019年6月20日，借款人旦永梅拖欠利息71299.57元，农行武都支行诉请旦永梅支付利息71299.57元，并从2019年6月21日起以未付本金为基数，按照逾期年利率9.2625%计付利息至清偿之日的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于是否应以马志文、尤彩舟设定的抵押房产优先清偿本案债务的问题。本院认为，马志文自愿以其名下位于武都区城关镇新村南四巷044号房产证号为“武都区房权证城关镇字第XXXX号”房产为该笔贷款提供抵押担保，尤彩舟自愿以其名下位于武都区城关镇长江大道滨河新城5号楼2单元17层1701室，房产证号为“陇房权证城关镇字第XXXX号”房产提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，抵押担保合法有效，按照合同约定，借款人未按期偿还贷款本息，其行为构成违约，贷款人有权提前行使担保权，农行武都支行诉请如旦永梅不能偿还贷款，应依法拍卖、变卖马志文、尤彩舟设定的抵押物，所得价款优先清偿本案贷款，其请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，对农行武都支行的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百四十一条之规定，判决如下： 一、旦永梅于本判决生效之日起三十日内返还中国农业银行股份有限公司陇南武都支行借款本金120万元，支付利息71299.57元，并从2019年6月21日起，以未付本金为基数按逾期年利率9.2625%计付利息至清偿之日止； 二、如旦永梅未按期清偿上述债务，则以马志文、尤彩舟抵押担保设定的抵押物，即马志文名下位于武都区城关镇新村南四巷044号房产证号为“武都区房权证城关镇字第XXXX号”房产、以及尤彩舟名下位于武都区城关镇长江大道滨河新城5号楼2单元17层1701室，房产证号为“陇房权证城关镇字第XXXX号”房产，折价或者拍卖、变卖所得价款，由中国农业银行股份有限公司陇南武都支行优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16240元，由旦永梅、马志文、尤彩舟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省陇南市中级人民法院。 审 判 长  张武寿 人民陪审员  潘海龙 人民陪审员  杨晓燕 二〇一九年十二月二日 书 记 员  兰亚峰