河北省涿州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0681民初4813号 原告：河北涿州农村商业银行股份有限公司南皋店支行，住所地涿州市林家屯镇南皋店村涿新路西。（统一社会信用代码：911306816610837204） 法定代表人：田增，该支行行长。 委托代理人：林丽丽，河北鹿保勇律师事务所律师。 委托代理人：荣晓光，河北鹿保勇律师事务所实习律师。 被告：崔丽平，女，1967年7月24日出生，汉族，住河北省涿州市。 被告：薛霈，女，1995年5月23日出生，汉族，住河北省高碑店市。 被告：孟祥坤，男，1994年6月2日出生，汉族，住河北省高碑店市。 原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南皋店支行与被告崔丽平、薛霈、孟祥坤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南皋店支行的委托代理人林丽丽、荣晓光到庭参加诉讼。被告崔丽平、被告薛霈、被告孟祥坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南皋店支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告崔丽平立即偿还所欠原告借款本金人民币45万元及截止到2019年9月25日的利息18760.89元，并支付2019年9月26日至借款还清之日的利息（以本金45万元为基数，按月利率7.616667‰上浮50％计算）；2、判决被告崔丽平支付原告律师费30000元；3、判决原告就上述借款本金、利息及律师费对被告薛霈、被告孟祥坤抵押的涿州市（房产证号：涿房权证桃园字第新05×××××号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2018年9月25日，被告崔丽平与原告签订《个人循环额度借款合同》，借款合同约定被告向原告借款人民币45万元，借款期限从2018年9月25日起至2019年9月24日止，月利率7.616667‰，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。如未按合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起在借款执行利率基础上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止。并约定律师费、差旅费及其他实现债权的费用均由被告承担。同时，为了保障到期债权的实现，被告薛霈、被告孟祥坤用涿州市（房产证号：涿房权证桃园字第新05×××××号）作为抵押物，与原告签订了《抵押合同》，并办理了抵押手续。原告于2018年9月28日向被告崔丽平发放了45万元贷款。借款到期后，被告崔丽平未按期偿还本息，截止到2019年9月25日，尚拖欠本金45万元，利息18760.89元。经原告多次催要，始终怠于履行。故为了维护我行合法权益，特具状诉至贵院，请人民法院判如所请。 被告崔丽平、被告薛霈、被告孟祥坤均未向本院提交书面或口头答辩意见。 原告为证实自己的主张，向本院提交证据如下： 1、崔丽平、薛霈、孟祥坤身份证、户口本复印件； 2、借款申请书、《个人循环额度借款合同》、河北省农村信用社特色信贷产品电子借据； 3、担保意向书、财产同意抵押承诺书、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房屋产权证书； 4、不动产登记证明； 5、贷款自主业务开通协议、欠息证明； 6、《委托代理合同》、律师代理费发票。 被告崔丽平、被告薛霈、被告孟祥坤均未向本院提交证据。 被告不答辩、不提供证据，亦未出庭质证，应视为对其举证、质证、抗辩权利的放弃。审核分析原告的证据，本院经审理认定如下：2018年9月25日，被告崔丽平（借款人、甲方）与原告（贷款人、乙方）签订《个人循环额度借款合同》，约定乙方向甲方提供的借款额度为人民币肆拾伍万元整，借款额度有效期间从2018年9月25日起至2019年9月24日止，贷款利率为月利率。单笔借款期内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率（上浮/下浮）110.11494‰，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。贷款利率自贷款转存到甲方存款账户之日起计算。关于费用的承担，双方约定乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。 薛霈与孟祥坤系夫妻关系。2018年9月25日，薛霈（担保人）、孟祥坤（共有人）向原告出具担保意向书、财产同意抵押承诺书，表示二人同意以坐落于涿州市住宅楼（权利证书号码为涿房权证桃园字第新05×××××号，薛霈系该房屋所有权人）为崔丽平向原告借款45万元的本息提供抵押担保。当日，薛霈（抵押人、甲方）与原告（抵押权人、乙方）签署《最高额抵押合同》、《抵押物清单》，约定为保障原告债权的实现，甲方愿意为乙方与债务人崔丽平所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，抵押财产评估价值735000元，被担保的债权是指2018年9月25日至2019年9月24日期间乙方向债务人形成的一系列债权，最高额度为肆拾伍万元整。尚未收回的债权余额包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和乙方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。2018年9月27日，涉案房屋办理了冀（2018）涿州市不动产证明第0004016号抵押权不动产登记证明。 2018年9月28日，原告向崔丽平提供了借款45万元，相关借据载明借款利率为7.616667‰，借款日期为2018年9月28日，到期日期为2019年9月24日。截止到2019年9月25日，被告崔丽平尚欠本金45万元及利息18760.89元未偿还。 本院认为，原、被告之间签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效的合同，对双方均有约束力。原告依约向被告崔丽平发放了借款，被告崔丽平应按照约定期限履行还款义务，现其未依约履行还款义务，已构成违约，故原告要求被告崔丽平偿还借款本金人民币45万元并支付相应利息、律师代理费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告薛霈、被告孟祥坤以其位于涿州市的房屋为崔丽平涉案借款提供了抵押担保，并且涉案抵押物已经办理抵押登记，原告的抵押权自登记时设立，被告崔丽平未依约履行涉案债务时，原告对该抵押物享有优先受偿权，故对于原告要求就上述借款本金、利息及律师费对涉案抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，但其优先受偿权的数额应以该涉案抵押合同及不动产登记证明中载明的最高债权数额45万元为限。对于原告主张所发生的律师费因标准过高，本院予以适当调整，以支持15000元为宜。本案被告崔丽平、被告薛霈、被告孟祥坤经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，《最高人民法院的规定》第二条，判决如下： 一、被告崔丽平于本判决生效之日起十日内偿还原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南皋店支行借款本金人民币450000元及其截止到2019年9月25日的利息18760.89元，并支付逾期利息（以本金450000元为基数，自2019年9月26日起至实际偿还完毕之日止，按月利率7.616667‰上浮50％的标准计算）； 二、被告崔丽平于本判决生效之日起十日内支付原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南皋店支行律师代理费人民币15000元； 三、如被告崔丽平未履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告河北涿州农村商业银行股份有限公司南皋店支行对被告薛霈所有的坐落于涿州市房屋（产权证号：涿房权证桃园字第新05×××××号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿，优先受偿最高额不超过人民币450000元； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8781元，由被告崔丽平、被告薛霈、被告孟祥坤负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审 判 长  马 蕊 人民陪审员  辛龙影 人民陪审员  李航员 二〇一九年十二月五日 书 记 员  杨 硕