广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初4494号 原告：王娜，女，汉族，1980年7月14日出生，住址南宁市。 委托诉讼代理人：原瑞红，广西诚上金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳慧，广西诚上金律师事务所实习律师。 被告：王润生，男，汉族，1955年9月5日出生，确认送达地址：南宁市江南区沙井大道融晟公园大地B区13栋1单元401号。户籍住址南宁市。 委托诉讼代理人：王磊，广西横原律师事务所律师。 被告：王伟，男，汉族，1980年1月22日出生，确认送达地址：南宁市江南区沙井大道融晟公园大地B区13栋1单元401号，户籍住址南宁市。 第三人：陈瑞芬，女，汉族，1949年10月13日出生，确认送达住址南宁市（原市政公司）。 原告王娜与被告王润生、王伟、第三人陈瑞芬所有权确认纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用普通程序，于2019年7月12日公开开庭进行了审理。原告王娜及其委托诉讼代理人原瑞红，被告王润生的委托代理人王磊，被告王伟，第三人陈瑞芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王娜向本院提出诉讼请求：1、确认坐落于南宁市房屋（价值344000元）归原告所有；2、本案诉讼费由原告承担。 事实和理由：原告王娜与王柳生是父女关系。王柳生与王锦珊是父子关系，王锦珊与其配偶唐珍凤是初婚，生育王柳生、王宁生、王润生三儿子。唐珍凤于2001年2月28日病故，王锦珊于2004年7月28日病故。王宁生于2005年与其配偶离婚，于2016年4月17日死亡。王锦珊的父母和唐珍凤的父母，均先于其二人死亡。王锦珊和唐珍凤去世后，王柳生、王宁生、王润生就父母的遗产达成遗产分割协议。约定王娜享有涉案房屋的一切权利，王宁生需协助办理涉案房屋过户手续。王宁生去世后，其子王伟和王润生则应协助办理过户手续。请法院判如所请。 王润生答辩称：涉案房屋的首付款30000元是答辩人所交付，原告称首付款由两家各付15000元与事实不符，答辩人也未收到其支付的15000元，协议是王柳生打印好让答辩人与王宁生签字的，三人没有商量过，签字后兄弟无亲情也无往来。且原告也未履行协议中出资6万元的义务。由于涉案房屋是王锦珊的遗产，应一分为三各得一份。请法院驳回原告的诉讼请求。 被告王伟答辩称：同意王润生的答辩意见。答辩人并不知道《协议书》，后来还是从王润生处了解到的。协议书是关于遗产的分配，只有答辩人的父亲王宁生有继承权，答辩人并无继承权，协议约定答辩人选择2万元现金与事实不符。再说原告也未支付该款，故答辩人也无协助过户的义务。 原、被告举证的证据，已经双方质证，本院予以采信。 经审理查明，原告王娜与王柳生是父女关系，与第三人陈瑞芬是母女关系。王锦珊与其配偶唐珍凤是初婚，育子有王柳生、王宁生、王润生。王锦珊于1917年8月24日出生，于2004年7月28日病故。唐珍凤于1931年2月4日出生，于2001年2月28日病故。王柳生于1950年8月7日出生，于2019年5月10日病故。王宁生于1952年11月7日出生于2016年4月17日病故。王宁生与其配偶离婚，婚姻关系存续期间育子王伟；王润生于1955年9月5日出生。王锦珊和唐珍凤的父母均先于其死亡。二人去世后，2005年8月6日，王柳生、王润生、王宁生就父母去世后的遗产达成《协议书》，三方约定：父亲王锦珊与唐珍凤在世时，租住南宁铁路南一区64-5号房子，因房屋拆迁，2004年7月5日以父亲身份在铁路分得未付购房款的经济适用房指标一套，2004年7月28日父亲去世，父母亲去世后遗留现金叁万叁仟叁佰零贰元，遵照“公平、公正、平等”的原则，三兄弟协商把财产分为三份，每人继承一份，现做如下分配：1、现金贰万元做为壹份；2经济适用房指标折合现金肆万元，平均分为两份，每份贰万元(由购房人出资贰万元做为房屋指标补偿金)，购房人自动拥有该房屋的一切权利。以上三份财产每人自愿选择其中一份继承(选择顺序润生一宁生一柳生)三兄弟共同签订本协议，共同遵守。一、王柳生女儿王娜于2005年5月9日全额出资捌万捌仟伍佰元购买南铁北四区29-2栋2-5号经济适用毛坯房一套，并另外出资贰万元现金做为房屋指标出让补偿金，王娜拥有该房屋的一切权利；二乙方王宁生儿子王伟自愿选择继承贰万元现金，今后房屋的一切权利与乙方无关；三丙方王润生女儿王菲自愿选择继承贰万元现金，今后房屋一切权利与丙方无关；四、剩余壹万叁仟叁佰零贰元现金，三兄弟平均分配；五、以后房屋需要办理过户手续，乙方丙方有义务协助办理；六、本协议书一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字之日起生效签字。王柳生、王润生、王宁生在该协议书上签名。 另查明，2004年7月9日王锦珊作为购买方与南铁房地产开发公司签订《购买经济适用住房协议书》，由该公司出售涉案房屋给王锦珊。当日以王锦珊名义交付房屋首付款30000元。2005年5月12日，王娜交付购房款58423.60元。2005年5月9日，涉案房屋得以办理入住手续，该房一直由王娜占有使用。2009年5月18日，南宁铁路局土地房产管理处颁发了涉案房屋的权利证书，持证人为王锦珊（实际为王娜持有），权证字号004563，房屋座落南宁市铁路北四区29-2栋-2-5号，建筑面积86.03平方米，出售面积86.03+3.95，成本价833元，房屋实际售价87674.04元。2005年5月22日，在王柳生工行南宁市储蓄所的个人银行结算账户申请书备注栏上写有“2005、5、22日退回润生首付款15000元。” 本院认为，2005年8月6日，王柳生、王润生、王宁生签订的《协议书》合法有效。该协议书是三位法定继承人对其父母王锦珊与唐珍凤的遗产即现金和涉案房产进行了分割和处分。协议约定表明，三位继承人同意王娜购买涉案房产，由王娜支付指标费作为对其他继承人的补偿。由于协议订立的时间晚于购买涉案房屋交付房款的时间，因此协议确认涉案房屋由王娜出资购买的事实，本院予以确认。另一方面，王娜提交的其银行取款凭证及铁路房管部门的收款收据，和王柳生2005年5月22日的银行申请书也可以确认王润生只支付了首付款15000元并已由王柳生退还，前述证据同样印证了房款由王娜支付的事实。再说，生老病死遗产继承，人生之大事，王伟作为王宁生的儿子被继承人王锦珊的孙子，对王锦珊的死亡及遗产继承之事，不可能不知道。协议内容也写明王润生的女儿王菲、王宁生的儿子王伟自愿选择现金，说明当时三位法定继承人对遗产的处理已与其子女商量决定；即使未进行商量，三位法定继承人处理其所得遗产份额的意思表示也合法有效。另外，《协议书》中关于现金分割及支付的约定，王娜主张已履行，本院予以采信。协议中的关于现金分割及支付的条款三方应已即时清结，亲人之间经济往来即时清结而无具凭证的情况时有发生；当时房屋已交付使用，王娜一直占有使用该房屋而其他协议人无异议，也说明协议中的现金分割和支付当时已完成。被告抗辩原告未支付协议中的现金的主张，本院不予采信。因此，原告王娜要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、规定，判决如下： 坐落于南宁市房屋（权证字号004563）归原告王娜所有。 案件受理费6460元（原告已预交），由原告王娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行。）逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄爱平 人民陪审员  梁鸿辉 人民陪审员  卢鸿淮 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  韦湘云