广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0331民初2237号 原告：广西荔浦农村合作银行，住所地荔浦市荔城镇荔塔路2号，统一社会信用代码9145033120019855XK。 法定代表人：陈祖亮，该行行长。 委托诉讼代理人：诸葛冰，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 被告：韦可韬，男，1971年4月1日出生，壮族，住广西荔浦市。 被告：刘莉，女，1983年10月13日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 原告广西荔浦农村合作银行与被告韦可韬、刘莉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序于2019年11月27日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村合作银行的委托诉讼代理人诸葛冰到庭参加诉讼，被告韦可韬、刘莉经本院依法传票传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判决解除被告韦可韬与原告的分支机构广西荔浦农村合作银行滨江支行于2018年7月11日签订的《个人借款合同》；2、判决被告韦可韬、刘莉共同向原告偿还借款本金2548600元以及利息131171.65元（暂计至2019年9月26日），本息暂计2679771.65元；3、判决被告支付剩余利息（含复利、罚息）以2548600元为基数按合同约定利率计算至借款还清之日止；4、确认原告对被告刘莉名下的抵押物［国有土地，证号为荔国用（2012）字第Cc12260］折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用及实现抵押权产生的拍卖、评估等费用被告承担。诉讼过程中，原告将第2项诉讼请求变更为“判决被告韦可韬、刘莉共同向原告偿还借款本金2548600元以及利息130783.40元（利息含复利、罚息，暂计至2019年9月25日为130783.40元）”，并将第5项诉讼请求变更为“本案诉讼费用由被告承担”。 事实和理由：2018年7月11日被告韦可韬向原告借款人民币2550000元用于归还贷款，并以被告刘莉名下的国有土地［国有土地使用证号为荔国用（2012）字第Cc12260］作为抵押物为该借款提供抵押担保，双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，被告刘莉在《房地产抵押物清单》签字认可对该借款承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。《个人借款合同》约定：借款期限3年，执行年利率5.225%，借款到期日为2021年7月10日，同时还约定，借款人不能在付息日付息则自付息日起计收复利，对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息，超过三期以上未给付利息，原告有权停止发放借款、宣布合同提前到期、行使担保权等。合同签订后，由于被告实际需要的还贷数额有变化，因此，原告根据被告的实际还贷数额即2548600元付至被告指定的银行账户，借款期间被告不能按期归还利息，截止至2019年9月26日止，尚欠利息131171.65元未给付，上述借款本息原告再三催收无果。原告认为，根据合同约定，原告已全面履行了合同义务，被告未能依约付息，经原告多次催收无果，被告的行为违反合同约定，侵犯了原告合法权益，本案被告以国有土地作为抵押物为本案借款提供抵押担保，原告对抵押物有优先受偿权。原告为维护其合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。诉讼过程中，原告依据其所提供的证据将被告尚欠的利息变更为截止至2019年9月25日尚欠利息130783.40元，并相应变更诉讼请求。 被告韦可韬、刘莉未作答辩。 原告广西荔浦农村合作银行为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、《申请续贷抵押贷款255万元的报告》一份；2、被告韦可韬、刘莉的身份证、结婚证共3页；3、《个人借款合同》、《借款借据》共14页；4、《抵押担保合同》、《抵（质）押承诺书》、《抵（质）押物清单》、《不动产登记证明》共12页；5、《国有土地使用权证》、《荔浦县国有土地使用权转让合同》共7页；6、《贷款（垫款）还款单》1页。 被告韦可韬、刘莉在举证期限内均未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告韦可韬、刘莉经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，也未作答辩，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的陈述及其提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告的陈述及其提交的证据中与本案事实具有关联性的内容予以认定并作为本案的定案依据。 经审理查明，被告韦可韬、刘莉系夫妻关系。2018年7月6日被告韦可韬向原告广西荔浦农村合作银行的分支机构滨江支行递交了《申请续贷抵押贷款255万元的报告》，陈述其与妻子刘莉均在广西荔浦农村合作银行工作，家庭人口3人，其本人为家庭建房和房屋装修投入资金于2015年7月16日向原告贷款的255万元将于2018年7月10日到期（系340402150509703号合同项下韦可韬所欠债务），因不能筹措资金归还，特仍用刘莉名下的位于荔浦市荔城镇滨江新城C区体育馆周围的一宗国有土地作抵押，向原告申请续贷抵押贷款255万元整用于归还该债务。同日被告韦可韬、刘莉共同向原告出具了《抵（质）押承诺书》，承诺以刘莉名下的位于荔浦市荔城镇滨江新城C区体育馆周围的国有土地［国有土地使用证号：荔国用（2012）第Cc12260号］为上述借款提供抵押担保；被告韦可韬、刘莉又于2018年7月10日与原告共至荔浦县不动产登记局就上述借款及提供抵押的不动产办理了相关抵押权登记。2018年7月11日被告韦可韬与原告签订《个人借款合同》（合同编号340402184317521），合同约定：被告韦可韬向原告借款2550000元；借款用途为偿还广西荔浦农村合作银行340402150509703号借款合同项下韦可韬所欠债务；借款期限为3年，自2018年7月11日起至2021年7月10日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮10%执行年利率5.225%，并对借款利率的计算和调解进行了约定；按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；本案合同项下借款的担保方式为抵押，《抵押担保合同》编号340404182353561；借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息的，原告有权停止发放借款、宣布本合同到期，行使担保权；合同并对借款支付方式、提前还款、违约责任等事项进行了明确约定。2018年7月11日被告韦可韬、刘莉共同与原告签订了合同编号为340404182353561的《抵押担保合同》，合同约定：本合同担保的主合同为韦可韬与原告于2018年7月11日签订的合同编号为340402184317521的《个人借款合同》；本合同项下抵押担保的主债权为主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为255万元；抵押人自愿以刘莉名下的位于荔浦市荔城镇滨江新城C区体育馆周围的国有土地［国有土地使用证号：荔国用（2012）第Cc12260号］作为抵押物设定抵押；合同并对抵押担保范围、抵押物登记、担保责任的发生、抵押人声明与承诺、违约事件及处理等事项进行了明确约定。2018年8月9日原告根据被告韦可韬偿还其340402150509703号合同项下所欠债务的实际需要，依约定将2548600元借款付至被告韦可韬的账户，原、被告在该借款借据上对借款金额、借款期限、借款用途、借款利率等作出了约定，借款金额为2548600元，借款期限自2018年8月9日起至2021年7月10日止，借款用途为偿还340402150509703号合同项下韦可韬所欠债务，借款利率执行年利率5.225%（利率变动条款见合同约定）。被告借款后未按约定向原告足额支付利息，截至2019年9月25日止，被告尚欠原告利息130783.40元未给付，也未向原告偿还借款本金。被告的行为已构成违约。原告为此特诉至本院，即成本诉。 本院认为，原告广西荔浦农村合作银行的分支机构滨江支行与被告韦可韬于2018年7月11日签订的《个人借款合同》，被告韦可韬、刘莉共同与原告于2018年7月11日签订的《抵押担保合同》，均是合同各方当事人的意思真实表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，原、被告应受约束并履行；《借款借据》作为《个人借款合同》的组成部分，亦合法有效，原、被告应受约束并履行。本案中，原告依约将2548600元借款发放给了被告韦可韬，但被告韦可韬未依约按期足额支付借款利息，截至2019年9月25日止尚欠利息130783.40元未给付，被告韦可韬不按合同约定履行还款义务的行为已构成违约，根据《个人借款合同》第十条约定，原告有权停止发放借款、宣布借款到期并行使担保权。现原告要求解除其分支机构与被告韦可韬签订的《个人借款合同》，并要求被告韦可韬向原告偿还借款本金2548600元及相应利息（利息按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年9月25日止尚欠利息130783.40元，剩余利息按合同约定计算至还清借款之日止），理由充分，于法有据，本院予以支持。被告韦可韬、刘莉系夫妻关系，经查明本案借款用于二被告夫妻家庭建房和房屋装修，系二被告的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还，被告刘莉对此亦未向本院提出任何抗辩，现原告要求被告刘莉与被告韦可韬共同偿还本案债务，符合法律规定，本院予以支持。被告韦可韬、刘莉自愿以刘莉名下的位于荔浦市荔城镇滨江新城C区体育馆周围的国有土地［国有土地使用证号：荔国用（2012）第Cc12260号］为上述借款提供抵押担保，双方为此签订了《抵押担保合同》并办理了相关抵押登记，因被告韦可韬、刘莉未按约定及时清偿主合同项下债务，现原告要求判决原告对刘莉名下的上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条之规定，判决如下： 一、解除原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行滨江支行与被告韦可韬于2018年7月11日签订的《个人借款合同》。 二、被告韦可韬、刘莉共同向原告广西荔浦农村合作银行偿还借款本金2548600元及相应利息（利息包括复利、罚息，利息按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年9月25日止尚欠的利息为130783.40元，剩余利息以实际尚欠的借款金额为基数按合同约定计至还清借款之日止）。 三、原告广西荔浦农村合作银行对抵押物即被告刘莉名下的位于荔浦市荔城镇滨江新城C区体育馆周围的国有土地［国有土地使用证号：荔国用（2012）第Cc12260号；不动产登记证明号：桂（2018）荔浦县不动产证明第0012296号］折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（受偿的款项仅限于被告韦可韬、刘莉在本案判决中所承担的债务）。 四、驳回原告广西荔浦农村合作银行的其他诉讼请求。 本案受理费28238元，减半收取14119元，财产保全费2295元，合计16414元，由被告韦可韬、刘莉共同负担。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费28238元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  张玲 二〇一九年十二月二十日 书记员  蒋欣