山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0202民初7774号 原告:青岛绿色照明科技有限公司，住所地青岛市市南区。 法定代表人：于利夏，总经理。 委托诉讼代理人：杨忠历，男，1973年6月23日出生，汉族，系原告公司员工，住青岛市市北区。 被告:山东嘉诚物业管理有限公司，住所地青岛市市南区。 法定代表人：邹美华，执行董事。 委托诉讼代理人：姚鹏，山东舜翔（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴丽敏，山东舜翔（青岛）律师事务所实习律师。 原告青岛绿色照明科技有限公司（以下简称“绿色照明”）与被告山东嘉诚物业管理有限公司（以下简称“嘉诚物业”）服务合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨忠历以及被告委托诉讼代理人姚鹏、吴丽敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 绿色照明向本院提出诉讼请求：1.依法判令嘉诚物业立即按协议约定支付节电分成人民币19813.2元（时间2017年7月至2019年4月）、违约金人民币2971.98元，合计人民币22785.18元；2.本案诉讼等相关费用全部由嘉诚物业承担。庭审中，绿色照明确认主张的违约金按欠款金额15%计算。事实和理由：绿色照明与嘉诚物业签订《照明投资合作协议》，约定绿色照明出资为嘉诚物业管理的物业项目世奥国际大厦地下车库进行照明节电改造，节约的电费双方按比例分成，协议有效期为六年。嘉诚物业须于合同生效日的次月起按约定日期向绿色照明转账支付节电分成，逾期按日万分之五向绿色照明交滞纳金，逾期7天视为违约，违约方应向守约方支付本合同总金额的30%的违约金，以补偿因违约给对方造成的损失。合同继续执行。绿色照明按协议约定为嘉诚物业管理的物业项目的地下车库进行了节电改造，嘉诚物业无故拖欠节电分成费用，给绿色照明的生产和经营造成极大损失，构成根本违约。绿色照明多次催要欠款未果，无奈诉至贵院，望判如所请。 嘉诚物业辩称，1.绿色照明与嘉诚物业自始至终存在纠纷，嘉诚物业多次通过发函的形式要求绿色照明承担合同约定的维修义务，但绿色照明拒不理睬，该合同为双务合同，绿色照明拒不履行维修义务，嘉诚物业无义务支付节电分成；2.绿色照明安装的灯管早已经大面积损坏，该损坏部分节电分成应当扣除；3.涉案合同签订后因国家政策原因电费大幅下降，该情形为双方不可预知和控制，现嘉诚物业支付的节电分成需要额外用自己的资金倒贴支付给绿色照明，其显示公平，上述情形为情势变更，应当根据上述情形予以调整；4.绿色照明主张的违约金没有依据，嘉诚物业在绿色照明未履行维修义务的情形下不应承担违约金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认，并在案佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的的证据，本院认定事实如下： 一、2010年12月13日，绿色照明与嘉诚物业签订《照明投资合作协议》，合同约定绿色照明出资在青岛市市南区地下停车场为嘉诚物业提供并安装8wLED日光灯代替原有40w普通日光灯，合同约定期限为6年，自2010年12月20日起至2016年12月19日止。绿色照明安装的LED日光灯管在合同期内产权归绿色照明所有，合同期内绿色照明承担LED日光灯管的更换、维护、维修；合同结束，已安装的灯管归嘉诚物业所有，并提供自合同结束之日起一年内免费维护维修服务；双方同意实际电费按商业用电0.8469元/度计算，一支8w的LED灯比一支40W的普通日光灯管每天节省电费0.6334元，双方按4：6比例分成，嘉诚物业每月从节省的电费中60%分给绿色照明，折合每支LED日光灯管11.4012元/月，每度电费0.8469元不变价格计算；嘉诚物业须于本合同生效的次月起，按约定日期向绿色照明支付节电分成，第一次支付日为2011年1月27日，此后付款日为每月10日前，绿色照明按分成金额向嘉诚物业提供发票；绿色照明所安装的LED日光灯出现故障，在接到嘉诚物业通知后一小时内响应，一天内给予修复或更换（因甲方或人力不可抗拒的原因造成的故障不包含在内）；嘉诚物业须按合同约定向绿色照明支付节电分成，逾期按日5%向绿色照明缴纳滞纳金，逾期7天视为违约；如有违约，违约方要向守约方支付本合同总额30%的违约金，以补偿因违约给对方造成的损失。 2013年4月18日，双方另签订《照明投资合作补充协议》，确定绿色照明在世奥国际大厦项目安装了LED日光灯79支，合作期限为2013年4月17日至2019年4月16日，原协议约定的分成比例不变，折合每只LED日光灯管11.4元/月不变，此次项目每月合计为900.6元。同时约定原协议中其余条款不变。 二、2017年，绿色照明就嘉诚物业欠付的包括上述合同在内的节电分成款向本院起诉，本院于2018年7月23日作出（2017）鲁0202民初3771号民事判决书，判令嘉诚物业向绿色照明支付截至2017年6月30日的节电分成款及逾期付款违约金。后嘉诚物业不服该判决上诉至青岛市中级人民法院，青岛市中级人民法院于2019年5月22日作出（2019）鲁02民终2965号民事判决书，维持一审判决。 对当事人有异议的证据，本院认定如下： 一、绿色照明为证明其履行了维修义务，提交维修统计表四份，绿色照明称维修统计表系嘉诚物业工作人员签字确认，嘉诚物业质证称项目名称为幸福之城、伟东乐客城，并非本案项目，同时庭审中主张对该证据的真实性需庭后落实，但庭后并未提交质证意见，故本院对该份证据的真实性予以确认。 二、嘉诚物业为证明因电费降低按原合同履行有失公平，提交《山东省物价局关于明确居民住宅小区公用附属设施等用电价格政策的通知》，绿色照明称该证据与本案合同无关，本案合同有明确电价，对证明事项不予认可。对此本院认为，首先，该证据无法看出电费升降幅度；其次，电费的升降是签订合同时可预见的风险，同时《照明投资合作协议》明确约定电费价格为不变价格，系计算节电分成款用的，故嘉诚物业的该抗辩主张不成立，其应按照合同约定的标准向绿色照明支付节电分成。 三、嘉诚物业为证明灯管存在质量问题且绿色照明拒绝履行维修义务，构成违约，提交部分LED灯损坏的照片一宗以及维修灯管的告知函四份、邮寄凭证一份。绿色照明质证称，照片真实性不予认可，是嘉诚物业单方面制作，对于告知函仅于2018年10月收到过一次，并对嘉诚物业各项目进行了检修，只有两个项目存在问题并进行了维修，即其提交的维修统计表可以证明，其他函件并未收到。本院认为，照片无法证实LED灯真实情况，本院不予采信；快递单载明系嘉诚物业起诉后发送，与绿色照明主张的期限不一致，不做认定；告知函无绿色照明的签收记录，不能证明嘉诚物业曾向绿色照明主张过灯具的维修、更换或者产品质量存在问题，且绿色照明已举证证明履行了维修义务。综上，本院对上述证据不予采纳。 四、嘉诚物业为证明因绿色照明拒不履行维修、更换灯具的义务，致使其自行维修、更换，提交灯具维修更换合同。绿色照明对上述证据的真实性及证明事项均不予认可。本院认为上述证据系嘉诚物业与第三方之间发生的，在第三方未到庭的情况下，无法认定上述证据的真实性，故本院对该组证据不予采纳。 五、庭审中，嘉诚物业申请对本案项目的灯管进行现场勘验，对此本院认为，绿色照明主张的是2017年7月至2019年4月的节电分成，即使现在案涉项目的灯管存在质量问题，亦不能以此作为其拒付上述期间节电分成款的理由，且嘉诚物业未能举证证明其履行了维修的通知义务，故本院对该申请不予采纳。 本院认为，绿色照明与嘉诚物业签订的节能照明投资合作协议及补充协议合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。绿色照明依约为嘉诚物业安装改造了节电照明设备，嘉诚物业应向绿色照明支付节电分成。因案涉合同的合作期限至2019年4月16日，嘉诚物业欠付绿色照明2017年7月1日至2019年4月16日的节电分成款19362.9元（900.6元×21.5个月），故本院对于绿色照明该诉讼请求予以部分支持，超出部分不予支持。 嘉诚物业长期欠付节电分成款的行为已构成违约，应承担相应违约责任。绿色照明主张按欠款金额的15%支付违约金，不违反合同约定及法律规定，本院对此予以支持，故嘉诚物业应向绿色照明支付违约金2904元（19362.9元×15%）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告山东嘉诚物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告青岛绿色照明科技有限公司支付截止至2019年4月16日的节电分成款19362.9元； 二、被告山东嘉诚物业管理有限公司于判决生效之日起十日内向原告青岛绿色照明科技有限公司支付违约金2904元； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费370元，减半收取计185元，由山东嘉诚物业管理有限公司负担180元，由青岛绿色照明科技有限公司负担5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员 王 静 二〇一九年十二月二十一日 书记员 徐小露