四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0502民初3079号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行,住所地：泸州市江阳区酒城大道一段九号20号楼1-1、1-2号，统一社会信用代码：91510502MA64A2300F。 负责人：杨开林，系该行行长。 委托诉讼代理人：向宇，男，该行职工。 委托诉讼代理人：王莉，四川理光律师事务所律师。 被告：泸州市四方金属回收有限公司，住所地：泸州市一道桥，组织机构代码：73343165-X。 法定代表人：徐桂发，系公司经理。 委托诉讼代理人：李毅，四川平通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李兴权，四川时代永嘉律师事务所律师。 被告：朱永华，男，1961年3月25日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：朱宗，男，1988年6月22日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：泸州信泰企业管理咨询有限公司，住所地：泸州市江阳中路43号建行大厦12楼，统一社会信用代码：915105027298017429。 法定代表人：朱永华。 被告：重庆普地华辉实业有限公司，住所地：重庆市巴南区鱼洞江滨路30号，统一社会信用代码：915001137365619358。 法定代表人：龙洋洪。 被告：泸州华银房地产营销策划有限公司，住所地：泸州市江阳区江阳中路42号楼1301号，统一社会信用代码：91510502567609896A。 法定代表人：朱永华。 被告：泸州曙光投资有限公司，住所地：泸州市江阳区市府路8号1层B1-12号，统一社会信用代码：91510502314431444W。 法定代表人：朱永华。 被告：泸州展翔鸿业商贸有限公司，住所地：泸州市江阳中路42号楼1301号，统一社会信用代码：91510500080744930P。 法定代表人：**强。 原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行（以下简称农商行江阳支行）与被告泸州市四方金属回收有限公司（以下简称四方公司）、朱永华、朱宗、泸州信泰企业管理咨询有限公司（以下简称信泰公司）、重庆普地华辉实业有限公司（以下简称普地华辉公司）、泸州华银房地产营销策划有限公司（以下简称华银房地产公司）、泸州曙光投资有限公司（以下简称曙光投资公司）、泸州展翔鸿业商贸有限公司（以下简称展翔鸿业公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行江阳支行的委托诉讼代理人向宇、王莉、被告四方公司的委托诉讼代理人李毅、李兴权、被告信泰公司、华银房地产公司、曙光投资公司的法定代表人朱永华到庭参加诉讼。被告朱宗、普地华辉公司、展翔鸿业公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行江阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告四方公司归还原告贷款本金840万元及利息、罚息、复利（按合同约定计算，息随本清）；2.判令被告朱永华、朱宗、信泰公司、普地华辉公司、华银房地产公司、曙光投资公司、展翔鸿业公司承担连带保证责任；3.判令原告对抵押资产享有优先受偿权；4.本案案件受理费由被告负担。事实和理由：2015年10月16日，被告四方公司因经营自由资金不足向原告申请借款840万元，期限两年，用被告信泰公司位于泸州市江阳区的房产用于抵押。原告与被告四方公司签订了《流动资金循环借款合同》、与被告信泰公司签订了《最高额抵押合同》、与被告朱永华、朱宗、信泰公司、普地华辉公司、华银房地产公司、曙光投资公司、展翔鸿业公司签订了《最高额保证合同》，约定借款金额840万元，借款期限为2015年10月16日至2017年10月15日，并在泸州市不动产登记中心办理了抵押登记。被告贷款于2016年10月28日到期后一直未归还。截止2019年3月20日，该笔贷款合计尚欠本金840万元、欠息约238万元，经原告多次催收未果，诉至法院，请求判如所请。 被告四方公司辩称，原告所诉事实及理由非客观真实。被告虽于2015年10月16日与原告签订了840万元的《流动资金循环借款合同》，但原告将840万元汇入合同约定的结算账户（账号：88×××86）后，凭事先签署的相关资料，又将840万元汇入原告自己的账户中。借款合同没有实际履行，原告没有与被告形成本次金融借款关系，原告诉请不应得到支持。 被告朱永华、信泰公司、华银房地产公司、曙光投资公司对原告主张的事实予以认可。 被告朱宗、普地华辉公司、展翔鸿业公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年10月25日，被告四方公司向江阳农商行轻工业园区支行贷款1450万元，之后陆续归还610万元贷款本金，贷款到期后，尚余840万元贷款本金未归还。因经营需要，被四方公司于2015年10月9日向泸州江阳农村商业银行股份有限公司轻工业园区支行（以下简称江阳农商行轻工业园区支行）申请续贷840万元借款，期限2年。2015年10月16日，被告四方公司与江阳农商行轻工业园区支行签订了合同编号为Ａ3135012015000326号的《流动资金循环借款合同》，该合同约定：江阳农商行轻工业园区支行向被告四方公司提供借款额度为840万元的循环借款，借款额度支用有效期间自2015年10月16日至2017年10月15日，每次提款的借款期限自四方公司实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准；借款用途为废旧品回收经营；贷款利率以借款借据为准，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，起息日是指单笔贷款转存到四方公司指定账户之日，贷款利息自贷款转存到四方公司指定账户之日起计算，贷款按日计息，日利率＝年利率／360，如四方公司不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；四方公司支用循环借款时，必须提前向江阳农商行轻工业园区支行提交循环支用申请书，四方公司应将在江阳农商行轻工业园区支行开立的结算账户（账号为88×××86）指定为资金回笼账户，用于收取对应销售收入或计划还款资金，并用于贷款资金的发放；借款发放与支付采用贷款人受托支付方式，四方公司应向江阳农商行轻工业园区支行出具用款申请、相关交易资料，经同意后，向四方公司发放借款，四方公司委托江阳农商行轻工业园区支行直接将借款资金通过贷款发放账户支付给四方公司的交易对手；为保证债权能得到清偿，采取抵押担保方式。 2015年10月16日，江阳农商行轻工业园区支行与被告信泰公司签订合同编号为Ａ313520150000190号的《最高额抵押合同》，约定：信泰公司为债务人四方公司在主合同（合同编号为Ａ313Ｓ012015000326号的《流动资金循环借款合同》）项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向江阳农商行轻工业园区支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、江阳农商行轻工业园区支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高额限额为人民币捌佰肆拾万元整，抵押物为江阳区市府路8号1层Ｂ1-6号（产权证号为泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-11号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-12号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-14号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-20号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-22号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-23号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-24号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ1-13号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）、江阳区市府路8号1层Ｂ2-10号（产权证号：泸市房权证江阳区字第××号）。上述抵押房产于2015年10月27日在不动产登记部门办理不动产抵押登记手续，抵押权人为江阳农商行轻工业园区支行。 同日，江阳农商行轻工业园区支行与被告信泰公司签订编号为江阳公信保(2015)第326-1号的《最高额保证合同》、与被告曙光投资公司签订编号为江阳公信保(2015)第326-2号的《最高额保证合同》、与被告朱宗签订编号为江阳公信保(2015)第326-3号的《最高额保证合同》、与被告普地华辉公司签订合同编号为江阳公信保(2015)第326-4号的《最高额保证合同》、与被告华银房地产公司签订合同编号为江阳公信保（2015）第326-5号的《最高额保证合同》、与被告朱永华签订合同编号为江阳公信保（2015）第326-6号的《最高额保证合同》、与被告展翔鸿业公司签订编号为江阳公信保(2015)第326-7号的《最高额保证合同》，约定由被告信泰公司、曙光投资公司、朱永华、朱宗、华银房地产公司、普地华辉公司、展翔鸿业公司为被告四方公司向江阳农商行轻工业园区支行的上述贷款提供最高额保证，最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、应向江阳农商行轻工业园区支行支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、江阳农商行轻工业园区支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），最高额抵押项下担保责任的最高额限额为人民币捌佰肆拾万元，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该合同项下的债务履行期限届满日后两年止，若发生法律法规规定或主合同约定的事项，江阳农商行轻工业园区支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2015年10月29日，被告四方公司向江阳农商行轻工业园区支行提交《循环借款支用申请书》，申请于2015年8月4日支用借款合同项下借款840万元，用于收旧贷新，并申请将本笔借款划入账号为88×××86的账户。同日，江阳农商行轻工业园区支行向被告四方公司发出《循环借款提款通知书》，同意四方公司支用借款，借款期限从2015年10月29日至2016年10月28日，贷款利率为固定利率，月利率8.1‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，贷款利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。被告四方公司在该《循环借款提款通知书》上签章并注明“我方已知悉并确认以上《循环借款提款通知书》的全部内容。”江阳农商行轻工业园区支行与被告四方公司同时还签订了《泸州江阳农村商业银行股份有限公司续贷业务临时垫款协议》，约定：“一、乙方（四方公司）贷款即将到期，由于企业经营需要继续使用贷款资金，特此提出申请，由甲方（江阳农商行轻工业园区支行）垫付资金归还贷款以缓解乙方流动资金紧缺情况；二、乙方续贷的流动资金，需直接用于归还甲方的垫付资金；三、乙方续贷的流动资金，存入乙方在我行开立的下列账户：户名泸州市四方金属回收有限公司、账号88×××86、开户行江阳农商银行轻工业园区支行；四、根据约定，本笔借款采用贷款人受托支付的方式，在贷款人受托支付方式下，支付给甲方垫付资金账户，户名代理委托代理业务、账号14×××01、开户行江阳农商银行轻工业园区支行。” 上述协议签订后，江阳农商行轻工业园区支行于协议签订同日将借款840万元支付到上述合同及《循环借款支用申请书》指定的账户，随后该笔贷款按照协议约定转入账号为14×××01的银行账户以归还垫款。同日出具的《借款借据》上，载明借款用途为收旧贷新，借款金额840万元，执行月利率8.1‰，还款方式为按月结息，到期一次性还本法，借款到期日为2016年10月28日。 另查明，被告四方公司借款后，未偿还过借款本金，并从2016年5月21日起开始欠息。 再查明，根据2017年7月14日川银监复【2017】242号《中国银监会四川监管局关于泸州农村商业银行股份有限公司开业的批复》，中国银监会四川监管局同意泸州农村商业银行股份有限公司及泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行等72家分支机构开业，泸州农村商业银行股份有限公司开业的同时，泸州江阳农村商业银行股份有限公司自行终止，其债权债务转为泸州农村商业银行股份有限公司债权债务。原泸州江阳农村商业银行股份有限公司及其下属结构名义发放（管辖）的贷款，授权泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行进行管理。泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行为泸州农村商业银行股份有限公司下属一级支行，统一管理泸州农村商业银行股份有限公司轻工业园区支行在内的29个支行及分理处。 以上法律事实，有原被告当庭陈述、《流动资金循环借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《循环借款支用申请书》、《循环借款提款通知书》、《泸州江阳农村商业银行股份有限公司续贷业务临时垫款协议》、借款借据、转账支票、他项权证书、银行账户流水明细表等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，江阳农商行轻工业园区支行与被告四方公司签订的《流动资金循环借款合同》、与被告信泰公司、曙光投资公司、朱永华、朱宗、华银房地产公司、普地华辉公司、展翔鸿业公司签订的《最高额保证合同》、与被告信泰公司签订的《最高额抵押合同》均是各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行义务。原告提交借款借据、转账支票以及银行账户流水明细表等证据足以证明江阳农商行轻工业园区支行按照合同约定向被告四方公司发放了贷款840万元，被告四方公司应当按约定还本付息。借款到期后，被告四方公司未按约定偿还贷款本息，已经构成了违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”之规定，被告四方公司应当及时归还尚欠贷款本金，原告作为江阳农商行轻工业园区支行的管理单位有权要求被告四方公司支付尚欠的贷款本金840万元。原告主张被告从2016年5月21日起按照合同约定支付尚欠的利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定且未违反法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定以及《最高额抵押合同》的约定，原告对被告信泰公司用于抵押担保的房产抵押担保范围内依法享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告有权要求被告信泰公司、曙光投资公司、朱永华、朱宗、华银房地产公司、普地华辉公司、展翔鸿业公司根据《最高额保证合同》的约定，对四方公司的上述债务承担连带清偿责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告泸州市四方金属回收有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行贷款本金840万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利以尚欠贷款本金为基数，从2016年5月21日起按合同编号为A3135012015000326号的《流动资金循环借款合同》的约定计算，息随本清）； 二、原告泸州农村商业银行股份有限公司江阳支行有权对位于江阳区路8号1层Ｂ2-10号在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、被告朱永华、朱宗、泸州信泰企业管理咨询有限公司、重庆普地华辉实业有限公司、泸州华银房地产营销策划有限公司、泸州曙光投资有限公司、泸州展翔鸿业商贸有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费86480元，减半收取43240元，由被告泸州市四方金属回收有限公司、朱永华、朱宗、泸州信泰企业管理咨询有限公司、重庆普地华辉实业有限公司、泸州华银房地产营销策划有限公司、泸州曙光投资有限公司、泸州展翔鸿业商贸有限公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 陈 佳 二〇一九年十二月十九日 书记员 黄文瑾