江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0303民初2015号原告:江苏坤千环保建材有限公司（原名称：徐州大业建筑机械租赁有限公司），住所地江苏省徐州市泉山区和雅健康产业园1#531。法定代表人：邱谋强，该公司总经理。委托诉讼代理人：石亭，江苏光亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴狄，江苏光亚律师事务所律师。被告：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市西乡塘区衡阳东路1号。法定代表人：蒙贵飞，该公司董事长。委托诉讼代理人：耿慧芳，该公司员工。原告江苏坤千环保建材有限公司（以下简称江苏坤千公司）与被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司(以下简称广西一建公司)建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江苏坤千公司的委托诉讼代理人石亭，被告广西一建公司的委托诉讼代理人耿慧芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏坤千公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付租金180170.66元，并支付违约金（自2019年5月1日起以180170.66元为基数，按同期人民银行贷款利率计算至实际付清之日止）。2.判令被告返还钢管3926.4米、扣件20812只，套筒1174根，如返还不了，则按市场价格进行赔偿（钢管21元/米，扣件10元/只、套筒6元/个），计247618.4元，以上合计427789.06元。3.本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年，原、被告签订合同编号为：XZ-HXXG-016《钢管租赁合同》，约定由被告租用原告的租赁物若干用于徐州华夏学宫工程，租赁期限从2016年10月至2017年7月31日，并对租赁价格、支付方式等做了详细约定。合同签订后，原告依照合同约定及被告的要求向被告提供了租赁物。2018年1月28日原告与被告签订合同编号为XZ-HXXG-016-01《补充协议》，补充租期从2018年1月28日至2018年4月30日，并对租金价格进行了变更。此后原告继续向被告提供租赁物，但是被告未按照约定支付租金。截止2019年4月30日，被告共拖欠原告租金180170.66元未支付，钢管3926.4米、扣件20812只、套管1174根未返还。为维护原告合法权益，现起诉要求判如所请。被告广西一建公司辩称，对第一项诉讼请求1、在我方与原告方所签订的钢管租赁合同中第5条付款方式中第一项约定，款项支付节点与总包合同支付节点同步，我方在徐州住建部备案的合同专项条款第12.4.1付款周期中有我们的付款约定，支付方式。第四次付款在全部结算审核七日内结算至95%，剩余质保金。根据总包合同的支付节点，现在是审计没有结束，按照约定只能支付至70%。在2019年1月7日，我方与原告方进行对账，租赁钢筋总结算金额为774821.15元，目前由我公司对公已经支付金额662160.53元，支付金额已经超出70%，已达85.45%，所以在对方于2018年12月3日所提交申请，希望支付112622.01元的发票时我方未予支付。提出的违约金，因为没有到达付款节点，所以对于违约金不予认可。2、原告所提出的支付租金中2019年1月18日至2019年4月30日有33936.23元租金计算清单，未有我方相关人员签字确认，对此金额我方需与原告方另行书面确认。对原告诉讼请求第二项：我方对于原告方市场价格提出异议，以我方对于市场价格进行调研得知，钢管目前的价格在11元一米，扣件为6元一个，套筒不做计算，是配套附属。所以对于原告方提出的赔偿价格我方需与原告方另行协商。本院经审理认定事实如下：2016年，原告（出租方）与被告（承租方）签订《钢管租赁合同》一份（合同编号XZ-HXXG-016），合同约定被告租赁原告钢管、扣件、顶丝、套管等设备用于徐州华夏学工二、三、四部；尚德学堂工程；预约租期2016年10月至2017年7月31日。合同第二条约定了租金价格，并备注丢失按市场价计价赔偿。第五条约定出租方每次结算前，凭提供对应合法合规的等额发票向承租方申请支付款项，款项支付节点与总包合同支付工程款节点同步。第八条约定计算租金从调出之日起至退回之日止。上述合同签订后，双方开始按照合同约定履行了相应的义务。2018年1月28日原告（出租方）与被告（承租方）签订合同编号为XZ-HXXG-016-1《补充协议》一份。第一条约定：补充租期2018年1月28日至2018年4月30日。第二条约定：钢管每米的日租金为0.008元，扣件每只的日租金为0.006元。第四条约定：以上价格均为含税价（税率为17%的增值税专用发票）。第六条约定：本补充协议与XZ-HXXG-016号钢管租赁合同具有同等法律效力。在本案庭审中，双方共同确认租赁期限自2017年3月开始，2019年1月17日结束，被告方已支付租金数额为662160.53元。截止2019年1月17日被告尚欠原告租金145834.43元，尚有钢管3926.4米、扣件20812只、套管1174个没有归还原告。经本院主持调解，被告同意支付截止2019年1月17日的租金及相应的丢失赔偿款，但因原告不同意上述调解意见，双方未能达成调解。2019年1月17日，原、被告双方工作人员签订《钢管、扣件缺失结算清单》一份，载明：钢管缺失3926.4元、扣件缺失20812个，共计赔偿165000元（不含税价格，不开发票）于2019年2月5日前支付至邱贻荣交通银行账户：62×××20……，开户行：徐州黄山小区支付。如承租方未按本结算单约定时间支付则租赁费继续计算至赔偿之日止，赔偿款按当时市场价计价。结算后，被告于2019年2月3日向原告支付50000元，后未再支付租金及损失赔偿款，原告遂提起本次诉讼。原告提供其自行制作的租赁物赔偿明细清单一份，载明丢失租赁设备的数量及单价，其中钢管每米20元，扣件每只8元，顶丝每根15元、套管每根5元。被告对此不予认可。原告另提供在互联网页打印的2019年7月主要建筑材料市场指导价，欲证明其主张的损失赔偿依据，被告亦不予认可。关于被告2019年2月3日支付的5万元赔偿数额，原告主张应相当于归还扣件5000只，被告认为应相当于归还扣件8333只。本院认为，原告与被告签订的《建筑机械设备租赁合同》系双方真实意思表示，合同依法成立并生效，原、被告双方应当按照合同约定履行各自义务。原告依约交付租赁物，被告应依约支付租金，并在租赁合同终止返还租赁的设备。根据双方确认，双方之间租赁合同关系于2019年1月17日终止，截止该日，被告尚欠原告租金145834.43元，尚有钢管3926.4米、扣件20812只、套管1174根没有归还原告。根据原、被告双方工作人员签署的《钢管、扣件缺失结算清单》，因被告并未按该结算清单履行，根据该结算清单约定，被告应按照当时的市场价格赔偿丢失的租赁物，且租金继续计算至赔偿之日止。关于租赁物的单价，被告对于原告主张的金额不予认可，且双方并未明确约定的租赁设备“当时的市场价格”系签订租赁合同当时的市场价格或交付租赁设备时的市场价格，或是支付赔偿时的市场价格，故本院对于原告主张的丢失设备的赔偿单价不予认可。结合《钢管、扣件缺失结算清单》，本院对于原告认可的丢失赔偿单价钢管每米11元，扣件每只6元、套管不做计算（作为配套附属）予以确认。对于被告主张的其于2019年2月3日支付的赔偿款5万元相当于返还扣件8333至本院予以确认。扣除被告支付的5万元丢失赔偿费用折抵的8333只套管外，被告还应向原告返还钢管3926.4米、扣件12479只、套管1174根，如被告不能返还，应向原告赔偿118064.4元。对于原告主张的2019年1月17日之后至2019年4月30日的租金（应为占有使用费），本院计算如下：钢管3926.4米×0.008元/米/天×102天=3203.94元；扣件（20812只×0.006元/只/天×16天）+（12479只×0.006元/只/天×86天）=8437.12元；套管1174根×0.00333元/根/天×102天=398.76元。综上，截止2019年4月30日，被告应向原告支付的租金（含占有使用费）为157874.25元。被告抗辩称付款节点尚未到达，但在案件审理过程中，被告同意调解，并向原告支付租金及丢失赔偿。为减少双方当事人诉累，本院对于原告主张的截止2019年4月30日的租金（含占有使用费）予以支持。根据《钢管租赁合同》约定，款项支付节点与总包合同支付工程款节点同步，因原告并未举证证明付款的相应节点，亦未举证证明被告存在逾期付款的情形以及如存在逾期付款的具体信息，故对其主张的逾期付款违约金，本院暂不予支持。如被告确存在逾期支付租金的情形，原告可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司向原告江苏坤千环保建材有限公司支付截止2019年4月30日租金（含占有使用费）157874.25元。二、本判决生效之日起十日内，被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司向原告江苏坤千环保建材有限公司返还钢管3926.4米、扣件12479只、套管1174根，如不能返还，折价赔偿118064.4元。三、驳回原告江苏坤千环保建材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7717元，由原告江苏坤千环保建材有限公司负担1717元，被告广西建工集团第一建筑工程有限责任公司负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  曹 磊人民陪审员  王延凤人民陪审员  汪安全二〇一九年十二月十七日书 记 员  陈 晨