江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0903民初6781号 原告：盐城市盐都区融资担保有限公司，住所地在盐城市盐都区世纪路盐都区财政局五楼508室。 法定代表人：王俐，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙顶亮、吴晨露，江苏善合律师事务所律师。 被告：盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司，住所地在盐城市盐都区张庄街道办事处成庄村三组（E）。 法定代表人：杨猛，该公司总经理。 被告：杨猛，男，1963年4月15日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 被告：张凤，女，1966年2月16日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 被告：杨志远，男，1990年8月12日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 被告：王家訸，男，1972年3月3日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 被告：杨天强，男，1954年12月16日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 被告：郝汉香，女，1957年8月16日生，汉族，居民，住盐城市亭湖区。 上述被告共同委托诉讼代理人：朱道余，江苏汇建律师事务所律师。 被告：盐城市大邺建设投资有限公司，住所地在盐城市盐都区张庄街道迎宾路3号（G）。 法定代表人：黄勇，该公司董事长。 委托诉讼代理人：仇育萍，江苏瑞信律师事务所律师。 盐城市盐都区融资担保有限公司（以下简称盐都融资担保公司）与被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司（以下简称弘扬公司）、杨猛、张凤、杨志远、王家訸、杨天强、郝汉香、盐城市大邺建设投资有限公司（以下简称大邺公司）担保合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盐都融资担保公司的委托诉讼代理人孙顶亮，被告弘扬公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸、杨天强、郝汉香共同委托诉讼代理人朱道余，被告大邺公司委托诉讼代理人仇育萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盐都融资担保公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告弘扬公司立即偿还原告代偿的2551309.58元及以2551309.58元为基数自2019年4月12日起至实际清偿之日止按照银行同期同类贷款基准利率计算的利息损失5万元（暂主张5万元，最终按实计算）；2、判令原告有权不返还被告弘扬公司的保证金12.5万元；3、判令被告弘扬公司承担自2019年2月14日至2019年4月12日止以同期银行贷款利率50%计算的担保费9248元；4、判令被告弘扬公司承担以2551309.58元为基数自2019年4月13日至实际清偿完毕之日止按照借款合同约定利率150%计算的违约金15万元（暂主张15万元，最终按实计算）；5、判令被告弘扬公司承担原告律师费2万元及本案全部诉讼费用；6、判令被告大邺公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸对被告弘扬公司上述1-5项全部债务承担无限连带保证责任；7、判令原告在被告杨猛、张凤抵押资产变现金额范围内优先受偿；8、判令原告在被告杨天强、郝汉香抵押资产变现金额范围内优先受偿。事实与理由：原告盐都融资担保公司与被告弘扬公司于2018年2月14日签订《委托担保合同》，约定原告对被告弘扬公司向中国银行股份有限公司盐城盐都支行（以下简称中行盐都支行）申请250万元借款提供担保，期限自2018年2月14日至2019年2月13日，该委托担保合同约定，被告弘扬公司向原告支付担保费2.5万元，担保保证金12.5万元。如担保贷款逾期后，担保公司未代偿前，按同期银行贷款利率的50%收取担保费用，担保公司代偿后，按照借款合同约定利率的150%收取违约金。原告履行代偿义务后，成为债权人，取得相应债权的追偿权。追偿权范围包括原告承担担保责任垫付的全部款项以及该款项付出之日起法定利息、逾期担保费用、律师费用、实现追偿权的费用。被告大邺公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸为盐都融资担保公司的担保提供反担保，签订了反担保保证合同，并约定了反担保方式及担保范围、担保期间等。被告杨猛、张凤以其名下位于盐城市建军西路189号3幢403室房产以及位于盐城市产为原告的案涉担保提供反担保，担保数额分别为60万元、117万元。被告杨天强、郝汉香以其名下位于盐城市开发区产为原告担保提供反担保，担保数额为30万元。上述抵押房产均办理了抵押登记。 借款合同签订后，中行盐都支行按约发放贷款250万元，借款到期后，弘扬公司未能按约还款。2019年3月29日，中行盐都支行向原告发出《履行担保责任通知书》，要求原告承担连带保证责任，并于2019年2月13日从原告银行账户扣划2551309.58元。后原告向各被告催要未果，故诉至法院。 被告弘扬公司辩称：1、被告弘扬公司向中行盐都支行借款是事实，原告替弘扬公司担保以及履行了担保责任亦是事实。弘扬公司交付给原告的12.5万元保证金应当予以扣除，并冲抵本金，同时以冲抵后金额2426309.58元为基数按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算其利益损失。原告主张2019年2月14日至4月12日的担保费无事实依据，因原告垫付款项是在2019年2月13日，根据合同约定，只有在未代偿前才能按同期银行贷款利率50%收取担保费，原告在贷款到期的次日即进行代偿，故不应向被告弘扬公司收取担保费。对于律师费，按约承担。 被告杨猛、张凤、杨志远、王家訸、杨天强、郝汉香共同辩称，同意弘扬公司的答辩意见，我方提供担保是事实，将按约承担担保责任。 被告大邺公司辩称，本案涉及人的担保和物的担保，物的担保应当优先偿还，不够偿还的情况下，才启动人的担保。大邺公司虽然签订的反担保保证合同，凡是并没有提供股东会决议或者股东的意见，担保应当无效，请求驳回对大邺公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证、对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据各方当事人的陈述及认定的证据，本院确认本案事实如下：弘扬公司与中行盐都支行签订《流动资金借款合同》，约定弘扬公司向中行盐都支行借款250万元，借款期限为12个月，自2018年2月14日至2019年2月13日。借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算点，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。逾期贷款罚息利率在罚息基础利率水平上加收40%。合同还对其他事项作了约定。原告盐都融资担保公司（原名为盐城市盐都区中小企业信用担保有限公司，于2019年8月7日变更企业名称）为该借款主债权（包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）提供连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。 盐都融资担保公司在提供上述担保的同时要求债务人弘扬公司及其他被告提供反担保。反担保具体情况如下：1、盐都融资担保公司与弘扬公司签订《委托担保合同》，约定弘扬公司支付担保费人民币2.5万元，担保保证金12.5万元，该费用在本合同签订时一次性付清，如担保逾期后，担保公司未代偿前，按同期银行贷款利率的50%收取担保费用；担保公司代偿后，按借款合同约定利率的150%收取违约金。在弘扬公司无力偿还贷款，盐都融资担保公司根据担保合同规定履行代偿义务后，盐都融资担保公司成为债权人，取得相应债务追偿权，代位追偿权的范围包括：盐都融资担保公司承担担保责任垫付的全部款项及该款项付出之日起之法定利息、逾期担保费、律师费用和实现追偿权的费用。2、盐都融资担保公司与被告杨猛、张凤、杨志远、王家訸以及大邺公司分别签订《反担保保证合同》计两份，该两份反担保合同均约定盐都融资担保公司担保的对象为借款人弘扬公司向中行盐都支行申请的250万元贷款，盐都融资担保公司在承担代偿责任后，有权要求反担保人承担反担保保证责任。反担保的方式为连带责任保证，反担保的范围包括盐都融资担保公司根据担保合同之约定承担代偿责任所支付的全部款项及该款项付出之日起之利息、逾期担保费以及实现追偿权的诉讼费、律师费等一切费用。3、盐都融资担保公司与被告杨猛、张凤签订《房地产抵押合同》两份，与杨天强、郝汉香签订《房地产抵押合同》一份，上述抵押合同约定，杨猛、张凤以其名下位于盐城市建军西路189号3幢403室房产以及位于盐城市区产为盐都融资担保公司债权确定期间（2018年1月29日至2020年1月29日）的担保提供最高额抵押担保，该两处房产最高额抵押担保的债权数额分别为60万元、117万元。被告杨天强、郝汉香亦以其名下位于盐城市开发区产为盐都融资担保公司债权确定期间（2018年1月29日至2020年1月29日）的担保提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的债权数额为30万元。上述抵押房产均办理了抵押登记，抵押登记的最高额担保债权数额与抵押合同约定一致。 上述借款合同签订后，中行盐都支行按约向弘扬公司发放贷款人民币250万元，弘扬公司出具等额借款借据，载明借款月利率为6.08333‰，还款日期为2019年2月13日。该借款到期后，弘扬公司未能按约还款，2019年3月29日，中行盐都支行向盐都融资担保公司发出《履行担保责任通知书》，并于2019年4月12日从盐都融资担保公司扣划2551309.58元。盐都融资担保公司代偿该款项后，向债务人弘扬公司及各反担保人催要未果，诉至法院。 再查明，为本案诉讼，盐都融资担保公司与江苏善合律师事务所签订委托合同，委托江苏善合律师事务所代理本案诉讼,盐都融资担保公司支付律师代理费20000元。 本院认为，第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保，反担保人可以是债务人，也可以是债务人之外的其他人。本案中，原告盐都融资担保公司为被告弘扬公司向中行盐都支行的借款提供担保，被告大邺公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸、杨天强、郝汉香为原告盐都融资公司担保提供反担保，并明确反担保范围，故盐都融资担保公司承担担保责任后，有权向债务人弘扬公司追偿并依据反担保合同的约定，要求各反担保人承担保证责任。本案原告盐都融资担保公司代偿金额为2551309.58元，因弘扬公司尚有保证金12.5万元在原告账户，因保证金系对案涉借款的担保，在弘扬公司未按约还款的情况下，原告可以由此受偿。原告主张12.5万元保证金不予返还，没有事实及法律依据，弘扬公司要求将保证金12.5万元予以抵充本金，本院予以支持，故原告实际代偿本金为2426309.58元。本院支持弘扬公司支付原告代偿的借款本金2426309.58元元及以本金2426309.58元为基数承担自2019年4月12日至2019年8月19日起按同期银行贷款利率计算的利息以及2019年8月20日起至实际清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。对原告主张自贷款逾期后至代偿前按同期银行贷款利率的50%收取担保费及代偿后按《借款合同》约定利率的150%收取违约金，因双方签订的《委托担保合同》已明确约定，且该约定并不违反法律法规的强制性规定，弘扬公司在贷款逾期后应当按约支付，对该诉讼请求本院亦予以支持。被告弘扬公司辩称原告代偿日期为2019年2月13日，不应收取逾期担保费，该辩称与事实不服，本院不予采信。对原告主张律师代理费20000元的请求，因合同明确约定该费用由委托担保人负担，且该律师费用经本院审核未超过相关部门规定的收费标准并已实际支付，故对该诉讼请求，本院亦予以支持。被告大邺公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸自愿为盐都融资担保公司的担保提供连带责任保证的反担保，且约定反担保的范围包括盐都融资担保公司承担代偿责任所支付的全部款项以及该款项付出之日起之利息、逾期担保费以及实现追偿权的诉讼费、律师费等一切费用，故其在合同约定的反担保范围内承担连带清偿责任，因合同约定的反担保范围并不包括违约金，故原告盐都融资担保公司要求反担保人对违约金承担连带清偿责任已超过合同约定的反担保范围，对该部分诉讼请求本院不予支持。杨猛、张凤、杨天强、郝汉香自愿以其名下的房产为原告担保提供最高额抵押的反担保，并办理了抵押登记手续，故原告盐都融资担保公司有权就抵押的房产拍卖、变价、折价的价款在抵押登记的最高额债权数额限度范围内行使优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司偿还原告盐城市盐都区融资担保有限公司借款本金2426309.58元，并支付自2019年4月12日至2019年8月19日按同期银行贷款利率计算的利息以及自2019年8月20日起至实际偿还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。 二、被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司支付原告盐城市盐都区融资担保有限公司以本金2426309.58元自2019年2月14日起至2019年4月11日止按同期银行贷款利率的50%计算的担保费。 三、被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司支付原告盐城市盐都区融资担保有限公司以本金2426309.58元自2019年4月12日起至实际偿还之日止按月息9.124995‰计算的违约金。 四、被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司支付原告盐城市盐都区融资担保有限公司律师代理费20000元。 上列一、二、三、四判项的给付义务均于本判决书生效后十日内履行完毕； 五、被告盐城市大邺建设投资有限公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸对被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司所欠原告盐城市盐都区融资担保有限公司上述一、二、四项债务承担连带偿还责任。 六、如被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司、盐城市大邺建设投资有限公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸届期未能履行上述债务，原告盐城市盐都区融资担保有限公司可就被告杨猛、张凤名下位于盐城市建军西路189号3幢403室的房产、盐城市区瑞景花园C、D幢704室房产以及被告杨天强、郝汉香名下位于盐城市开发区产拍卖、变卖或者折价的价款在抵押登记的最高额债权限度范围内享有优先受偿权。 七、驳回原告盐城市盐都区融资担保有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30044元，减半收取15022元，保全费5000元，合计20022元，由被告盐城市弘扬幕墙装饰工程有限公司、盐城市大邺建设投资有限公司、杨猛、张凤、杨志远、王家訸负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员 王华 二〇一九年十二月十七日 法官助理 朱蕾 书 记 员 杨洁 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。