广东省紫金县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1621民初2622号原告:河源市东岸建筑工程有限公司，住所地广东省河源市江东新区******华南城十里东岸四区6栋6号、7号商铺，统一社会信用代码91441600MA4W6EDH60。法定代表人：符某1。委托诉讼代理人：钟小华，女，该公司员工。委托诉讼代理人：赖慧超，男，该公司员工。被告：吴小小，女，1984年8月21日出生，汉族，住所地广东省河源市源城区****************************，公民身份号码441***************。原告河源市东岸建筑工程有限公司（简称东岸建筑公司）与被告吴小小装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟小华及被告吴小小到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告东岸建筑公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告吴小小于判决生效之日起十日内支付拖欠的装修款共计人民币62132元（2018年12月31日至2019年10月30日）；2.请求法院判决被告吴小小于判决生效之日起十日内支付逾期支付装修款的违约金至实际付清之日止（暂计至2019年10月30日为人民币14911.68元，实际应以拖欠金额为基数，从拖欠之日起按年利率24%支付至款项付清之日止）；3.判令被告承担本案的诉讼费、保全费等实现债权的全部费用。事实与理由：被告于2017年11月3日购买了广东东岸实业有限公司开发的位于河源市江东新区临江镇华南城十里东岸********号商品房。又于2017年11月3日，被告于原告签订《房屋委托装修协议》（以下简称“协议”），该协议约定，被告委托原告对所购商品房进行室内装修工程，装修总价款为155328元，被告应于2019年3月31日前分三期向原告付清上述装修价款。如被告未能及时支付的，按合同总价款的千分之三每日计算违约金。上述协议签订后，被告应于2018年12月31日前支付的46598元，同时应于2019年3月31日前支付的15534元，以上共计62132元早已到期，被告迟迟未能支付，经原告多次催促支付，没有结果。依据合同法第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。据此，原告有权要求被告支付拖欠的装修款并要求被告支付相应的违约金。考虑约定违约金过高，原告参照民间借贷按照年利率24%主张违约金合法合理。为维护自身合法权益，现原告依据我国《民事诉讼法》第119条规定提起民事诉讼，望法院依法予以支持。原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：1.拖欠装修款明细表，证明被告拖欠原告装修款的事实；2.被告身份证，证明被告的诉讼主体资格；3.《房屋委托装修协议》，证明2017年11月3日，被告与原告签订《房屋委托装修协议》的事实；4.《商品房买卖合同》，证明被告于2017年11月3日购买了广东东岸实业有限公司开发的位于河源市江东新区临江镇华南城十里东岸********号商品房的事实；5.发函信件及快递单，证明原、被告双方自愿合意签订商品房买卖合同与委托装修合同的事实；6.原告的营业执照及法人身份证明，证明原告的诉讼主体资格；7.商品房预售许可证，证明广东东岸实业有限公司具有商品房预售资格（上述证据复印件与原件核对无异）。被告吴小小辩称，对装修款的本金62132元无异议，对违约金有异议。原告请求的违约金太高，不合理，要求酌减。被告未向本院提交证据材料。上述原告提交的证据已经过庭审的质证和辩证环节。经审理查明，被告吴小小在购买了广东东岸实业有限公司开发的位于河源市江东新区临江镇华南城十里东岸********号商品房后，2017年11月3日，被告吴小小为委托人（乙方）与原告东岸建筑公司为受托人（甲方）签订《房屋委托装修协议》（简称“装修协议”）。该协议主要约定，被告吴小小委托原告东岸建筑公司对其所购商品房进行室内装修工程，房屋建筑面积121.35平方米，单价为1280元/平方米，装修总价款为155328元。付款方式为分期付款：在签订装修协议时，乙方支付装修金额的30%即46598元，于2018年6月1日支付装修金额的30%即46598元，于2018年12月31日支付装修金额的30%即46598元，于2019年3月31日支付装修金额的10%即15534元。如被告未能及时支付的，按合同总价款的千分之三每日计算违约金等等。上述协议签订后，被告已向原告支付了装修款93196元。被告于2018年12月31日应支付的46598元及于2019年3月31日应支付的15534元共计62132元未向原告支付。原告于2019年11月份对被告所购商品房已装修完毕。2019年11月12日，原告以被告违约未及时支付装修款为由向本院提起诉讼。以上事实，有原告东岸建筑公司提交的营业执照、《房屋委托装修协议》等证据及本院的庭审笔录在卷证实。本院认为，原告与被告签订的《房屋委托装修协议》，双方当事人意思表示真实，其内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面履行合同约定的义务。由于被告未及时支付装修款已构成违约，被告应向原告承担违约责任。被告对欠原告的房屋装修款62132元无异议，本院予确认。被告认为原告请求按合同总价款的千分之三每日计算的违约金太高，要求酌减。根据合同法第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”及相关司法解释的规定，对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%。由于被告未及时支付全部装修款，导致原告在完成装修后无法完全获取合同利益。但因原告的该项违约损失数额难以确定，本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，以未付装修款为基数，从应付款次日起按年利率6%的标准计算违约金，并计至未付款的30%为限。因此，被告认为按合同总价款的千分之三每日计算违约金过高并要求酌减的抗辩意见，本院予以采纳。原告诉称考虑约定违约金过高，请求参照民间借贷按照年利率24%主张违约金的主张，于法无据，本院不予采信。综上，原、被告双方基于装饰装修合同法律关系而形成的债权债务关系明确，原告请求被告支付装修款62132元及相应的违约金，事实清楚，证据确实，理由充分，本院予以支持，原告请求的违约金过高，本院予以调整酌减。被告吴小小上述合理的抗辩意见，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、限被告吴小小在本判决发生法律效力之日起十日内向原告河源市东岸建筑工程有限公司支付装修款62132元及违约金（计算方式：①以46598元为基数，从2019年1月1日起按年利率6%计付；②以15534元为基数，从2019年4月1日起按年利率6%计付。违约金计付至付清装修款之日止，并以未付款总额62132元的30%为限）；二、驳回原告河源市东岸建筑工程有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期支付期间的债务利息。本案受理费1726元，因适用简易程序减半收取863元，由被告吴小小负担（在本判决生效后向本院交纳）。原告已预交的受理费863元在本判决生效后予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 员 邓初源二〇一九年十二月十二日法官助理 罗春霞书 记 员 李坚平