安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0104民初9090号 原告：合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司，住所地安徽省合肥市蜀山区井岗与万泽路交口往西蜀山区检察院北楼3楼，统一社会信用代码91340100688124369M。 法定代表人：谢公平，总经理。 委托诉讼代理人：李瑞，该公司员工。 委托诉讼代理人：潘伟，该公司员工。 被告：董仕存，女,1966年8月4日出生,汉族,住安徽省合肥市瑶海区。 被告：童有红，男，1966年7月3日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司（以下简称金诚公司）与被告董仕存、童有红借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告金诚公司的委托诉讼代理人李瑞、被告童有红到庭参加诉讼，被告董仕存经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金诚公司向本院提起诉讼请求：一、依法判令被告一立即支付原告贷款本金人民币500万元、利息人民币155万元（暂自2016年10月28日计算至2019年5月31日，款清息止，利率合同约定1%。）；二、判令被告二对上述款项承担连带清偿责任；三、判令原告有权以被告一、二提供抵押的位于合肥市（产证编号：房地权瑶字第××号，面积83.27平米）、合肥市蜀山区（产权证号：房地权证合蜀字第××号，面积134.63平米）房产拍卖、变卖或折价所得款项优先受偿。四、本案诉讼费用由各被告负担。事实与理由：2016年3月24日原告与被告一分别签订两份《最高额循环借款合同》（金诚（2016）借字第010-01号和金诚（2016）借字第010-02号）一份，约定原告向被告一提供贷款人民币500万元，借款期限2016年3月28日至2017年3月28日，约定利率1%每月。2016年3月24日原告与被告二签订《最高额保证合同》（金诚（2014）保字第010号），被告二为被告一借款承担连带清偿责任。同日，被告一、二与原告签订了《最高额抵押合同》（合同号：金诚2016抵字第010-01号、金诚2016抵字第010-02号）抵押了位于合肥市（证号：房地权瑶字第××号，面积83.27平米）、合肥市蜀山区（证号：房地权证合蜀字第××号，面积134.63平米）房产为该笔贷款提供担保。依据原告与各被告所签之合同约定，被告一未在还款日按时偿还本金，已经构成违约，被告二对上述款项承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定提起诉讼，望判如所请。 被告董仕存未答辩。 被告童有红辩称，对诉讼请求中的贷款额度、利息计算期限无异议。 原告金诚公司为证明其主张，所举证据如下：1、原告营业执照，证明原告主体情况，原告可依法经营贷款业务；2、被告一、二身份证，证明被告的主体身份情况；3、《最高额循环借款合同》（金诚（2016）借字第010-01号、金诚（2016）借字第010-2号）2份、借条1份、银行转账电子回单1份，证明原告与被告一之间的借款关系真实、合法、有效，原告向被告一提供贷款500万元的事实，原告和被告一各自的权利义务、违约责任；4、最高额保证合同1份，证明被告二为被告一提供担保，应承担连带清偿责任；5、《最高额抵押合同》（金诚2016抵字第010-01号、金诚2016抵字第010-2号）1份、他项权证2份，证明被告一、二抵押相关房产。被告董仕存、童有红均未提供证据。原告所举证据符合证据三性要求，证据效力予以确认。 经审理查明：2016年3月24日，董仕存（乙方）作为借款人与金诚公司（甲方）作为贷款人，签订《最高额循环借款合同》（合同编号：金诚（2016）借字第010-1号），约定借款用途为周转资金，未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途。借款最高授信金额315000元整。循环借款的申请有效期为12个月，自2016年3月28日至2017年3月28日。借款凭证的借款期限、借款时间、借款金额与本条约定不一致的，以甲乙双方办理的借款凭证为准。在以上申请借款的有效期内，贷款的最高期限不超过一年。借款月利率为1%，借款按月结息，每自然月前20日内结清当月利息。乙方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，甲方有权限期清偿。同时对逾期借款收取罚息。罚息标准按合同载明的借款利率水平加收50%，并对未支付利息按本条罚息标准计收复利。因乙方违约致使甲方采取诉讼及非诉讼方式实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的诉讼费、执行费、律师代理费以及评估拍卖费以及其他实现债权的费用。本合同项下借款担保为：金诚（2016）保字第010号《保证合同》、金诚（2016）抵字第010-01号《最高额抵押合同》。 同日，董仕存（乙方）作为借款人与金诚公司（甲方）作为贷款人，签订《最高额循环借款合同》（合同编号：金诚（2016）借字第010-2号），约定借款用途为周转资金，未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途。借款最高授信金额1850000元整。本合同项下借款担保为：本合同项下借款担保为：金诚（2016）保字第010号《保证合同》、金诚（2016）抵字第010-02号《最高额抵押合同》。其他内容同金诚（2016）借字第010-1号合同内容。 2016年3月24日，童有红（甲方）与金诚公司（乙方）签订金诚（2016）保字第010号《最高额保证合同》，约定为董仕存与原告签订的金诚（2016）借字第010-1号、金诚（2016）借字第010-2号《最高额借款合同》的履行提供连带责任保证担保。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，同时为甲方的保证范围，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用。本合同保证方式为连带责任保证。保证期间为：主债权的清偿期届满之日起两年。乙方与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的。甲方保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满的次日起两年。上述保证人在保证合同落款保证人处签字。 2016年3月24日，童有红（甲方）与金诚公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定为用童有红名下位于合肥市蜀山区（产权证号：房地权证合蜀字第××号）房屋为董仕存与原告签订的金诚（2016）借字第010-01号《借款合同》的履行提供最高额抵押担保。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权。《借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。最高额抵押期限为12个月，即2016年3月28日至2017年3月28日止。上述抵押人在最高额抵押合同落款抵押人处签字。上述房屋于2016年3月26日办理了抵押登记，债权数额载明315万元。2016年3月24日，董仕存（甲方）与金诚公司（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定为用董仕存名下位于合肥市（产证编号：房地权瑶字第××号）房屋为董仕存与原告签订的金诚（2016）借字第010-02号《借款合同》的履行提供最高额抵押担保。主合同项下发生的债权构成本合同之主债权。《借款合同》项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。最高额抵押期限为12个月，即2016年3月28日至2017年3月28日止。上述抵押人在最高额抵押合同落款抵押人处签字。上述房屋于2016年3月28日办理了抵押登记，债权数额载明185万元。 2016年3月24日，董仕存出具给金诚公司的《借条》载明，本人董仕存借到合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司5000000元，借款期限自2016年3月28日至2017年3月28日（以实际放款日期为准）。借款利率为月利率1%，借款利息按季支付，到期一次性还本及剩余利息。贷款发放至董仕存名下账号为62×××31账户，开户银行徽商银行高新支行。上述借条有董仕存签字和按手印确认。2016年3月28日，金诚公司作为付款单位，向董仕存名下指定账户转款5000000元，附言：贷款。 在借款发生后，被告归还了2016年10月28日前的利息，此后的利息以及本金未支付。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护，金诚公司以转账方式向董仕存出借5000000元，并约定借款利率为月利率1%，现履行期限届满，董仕存仅支付了部分利息，尚有借款本金5000000元以及自2016年10月28日之后的利息未归还，故本院支持原告要求董仕存归还借款本金5000000元、自2016年10月28日至2019年5月31日期间按照月利率1%计算的利息1550000元以及此后按照月利率1%计算至款清的利息；因原告就上述债务与被告董仕存、童有红签订的《最高额抵押合同》中约定，愿意用董仕存名下位于合肥市（产证编号：房地权瑶字第××号）房屋和童有红名下位于合肥市蜀山区（产权证号：房地权证合蜀字第××号）为上述借款本息等债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，故被告董仕存应当以其名下位于合肥市（产证编号：房地权瑶字第××号）优先清偿上述债权本金185万元以及相应的利息和被告童有红应当以其名下位于合肥市蜀山区（产权证号：房地权证合蜀字第××号）优先清偿上述债权本金315万元以及相应利息；童有红作为保证人为董仕存上述债务与原告签订保证合同，保证担保范围包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用等并约定保证人共同对债权人承担连带责任保证，故原告要求童有红连带清偿上述债务本院予以支持，童有红承担连带清偿责任后，有权向被告董仕存追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董仕存于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司借款本金5000000元、利息1550000元，并支付以5000000元本金为基数按照月利率1%支付自2019年6月1日起至款清日止的利息； 二、原告合肥市蜀山金诚小额贷款有限责任公司有权以被告董仕存名下位于合肥市（产证编号：房地权瑶字第××号）在债权本金185万元以及相应利息范围内和以被告童有红名下位于合肥市蜀山区（产权证号：房地权证合蜀字第××号）房屋在债权本金315万元以及相应利息范围内折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、被告童有红对本判决第一项确定的款项范围内承担连带清偿责任，被告童有红承担连带清偿责任后，有权向被告董仕存追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57650元，由被告董仕存、童有红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于合肥市中级人民法院。 审 判 长  王新月 人民陪审员  薛维铸 人民陪审员  公佩才 二〇一九年十二月二日 书 记 员  柴莹莹 附本案适用的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行。