河北省霸州市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1081民初2896号原告：霸州市佳登钢木制品有限公司，住所地霸州市康仙庄乡康仙庄村，统一社会信用代码：911310810872622649。法定代表人：徐砚志，该公司经理。委托代理人：李芳，河北贾俊清律师事务所律师。被告：石家庄明源钢结构工程有限公司，住所地石家庄桥西区新华西路104号1-309，统一社会信用代码：911301047415082824。法定代表人：刘明远，该公司总经理。委托代理人：郝辰光，河北厚正律师事务所律师。原告霸州市佳登钢木制品有限公司（以下简称佳登公司）与被告石家庄明源钢结构工程有限公司（以下简称明源公司）第三人石家庄金正房地产开发有限公司（以下简称金正公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告佳登公司、被告明源公司到庭参加诉讼。在诉讼过程中，原告申请撤回追加金正公司为第三人，本院依法予以照准。本案现已审理终结。佳登公司向本院提出诉讼请求：1、依法确认原、被告签订的房屋抵偿工程款协议书及被告与第三人金正公司签订的抵顶协议书有效，并判令被告协助原告办理石家庄市金正海悦天地F座602号房屋产权证；2、请求被告支付房屋折抵后剩余楼梯款149014.78元及利息；3、诉讼费由被告承担。后原告撤销第一项诉讼请求。事实与理由：2014年9月原、被告签订楼梯订货合同，约定原告为被告制作并安装金正君庭项目四号楼室内楼梯，总价款共计1157144元。现原告已经履行合同义务，提供的楼梯已经投入使用，并经验收无质量问题。但被告无力支付款项，后于2017年10月2日与原告签订房屋折抵工程款协议书，约定被告将从金正公司折抵的石家庄市海悦天地F座602号房屋折抵给原告作价595562.7元，剩余楼梯款项十日内支付，并配合原告办理房屋产权证。经原告多次催要，被告拒不支付剩余款项，也不配合办理房屋产权证，故原告提起诉讼。原告主张欠款明细：合同总价1157144元，发票金额69428.64元，质保金57857.2元，配合费23142.88元，好处费120000元。被告已付200000元，1157144元-69428.64元-23142.88元-120000元-57857.2元-200000元=686720.28元，686720.28元+57857.2元(质保金)-595562.7元（房屋折抵款项）=149014.78元。利息计算方式：利率按照同期人民银行贷款利率1.5倍计算。利息分阶段计算：（1）双方于2016年8月18日对账，以686720.28元为基数，计算自2016年8月19日至2017年10月2日的利息；（2）2017年10月2日签订折抵协议，以91157.58元（686720.28元-595562.7元）为基数，计算自2017年10月3日至2017年12月25日的利息；（3）2017年12月25日质保金到期，以149014.78元（91157.58元+57857.2元质保金）为基数，计算自2017年12月26日至还清之日的利息。明源公司辩称，被告已经按协议履行了付款义务，原告主张无事实及法律依据，请求驳回原告诉讼请求，诉讼费用由原告承担。原告围绕诉讼请求提交证据如下：1、原告营业执照复印件一份、法人身份证复印件一份、法人证明一份，证实原告主体身份.2、原被告签订乙丙协议一份、附件一授权书一份，证实被告向原告购买楼梯，原告为被告提供并安装金正君庭项目4号楼室内楼梯。3、被告与石家庄金正房地产开发有限公司制作安装合同一份，证实金正公司授权被告制作安装金正君庭项目4号楼室内楼梯，并约定质保金为决算额5%，质保期自验收合格之日起一年。4、造价明细表一份，证实2016年8月18日经原被告对账，合同总价1157144元，扣除发票税费69428.64元、质保金57857.2元、配合费23142.88元、好处费120000元、已支付200000元，被告共计拖欠原告686720.28元。5、工程竣工联合验收单一份，证实2016年12月26日，原告提供的楼梯经被告及金正公司联合验收合格。6、58同城房屋买卖信息一份，证实金正君庭小区已售空，涉案楼梯已经验收合格并投入使用。7、原、被告签订的房屋折抵工程款协议书一份，证实2017年10月2日双方签订折抵协议，明确被告拖欠原告楼梯制作及安装施工款项共计686720.28元，以石家庄海悦天地F602室房屋折抵595562.7元楼梯款，剩余工程款于10日内付清，协议第五条第一项规定甲方（被告）配合乙方（原告）或乙方指定的第三人办理房屋手续，包括但不限于签订商品房购买合同，开发票，提供相关资料，办理产权证及其他各项工作；8、被告与金正公司签订的抵顶协议书一份，证实被告以施工工程款折抵金正海悦天地F602、603室房屋，被告自愿将F602室房屋登记在徐旺名下，归徐旺所有，用于折抵被告拖欠原告的部分楼梯款；同时折抵协议明确写明“扣除借款50000元，配合费及维修扣款36415元后全额折抵房款”，证实包含质保金在内的全部款项被告与金正公司已经结算完。而该协议于2018年8月16日签订，质保金已经于2017年12月25日到期，进一步证实质保金已经结算。9、证明一份、徐旺身份证复印件一份，证实徐旺系原告法人徐砚志儿子，原告公司自愿将折抵房屋登记在徐旺名下，所有权归徐旺所有。10、石家庄海悦天地企业管理有限公司证明一份、电费收据两张、施工出入费票据一张、泄水费票据一张、物业费票据一张、运营服务费票据一张、垃圾清运费票据一张、采暖费票据一张、装修合同一份、装修费票据两张，证实金正公司认可折抵协议真实性，并已经实际交付折抵房屋，折抵已经履行，该房屋系徐旺所有并使用。明源公司对佳登公司提供证据的质证意见为：1、对证据1、2、3真实性无异议，但证据2中第2条第3款约定丙方按实际工程量结算的工程款与乙方无关；2、对证据4真实性不认可，系被告法定代表人在醉酒状态下所签，实际应由发包方金正公司结算，金正公司于2018年5月23日才完成结算，而原告提交证据明显早于金正公司结算时间，且该明细表双方主体为原告和被告，但原、被告无权对工程进行结算，因此明细表中价款不真实，表中费用计算方式也不是真正的数额；3、证据5、6与本案无关联性，是否验收合格并不代表工程价款是否结算；4、对证据7真实性无异议，被告已经履行了所有能够配合原告办理房产证的工作，现该房屋仍在金正公司名下，原告应与金正公司协调；5、对证据8真实性无异议，但认为该协议并不能证明金正公司已经结清款项，金正公司至今未与被告结清全部款项；6、对证据9不清楚徐旺身份；7、对证据10真实性无异议，原告已经使用争议房屋，能证明被告已经履行了义务。明源公司围绕答辩主张提供了如下证据：1、2015年8月13日金正公司签署的工程结算审批报表，该表中总价款1108284.55元，并不是原告主张的1157144元。2、2015年8月18日至2019年8月19日被告为金正公司开具的税务发票复印件9张，证实税率有13%的，也有17%的，按照交易习惯，税收应由税务机关向收益企业征收，且乙丙协议中原、被告未对税收有约定，因此涉案工程款的税务由原告承担。被告垫付税款的行为只是为保证工程的顺利进行，因此在折抵所有税款后，被告并不拖欠原告款项。3、乙丙协议一份。在合同第3条第5项约定，甲方未及时付款，丙方不能要求乙方承担，直到甲方付款为止。佳登公司对明源公司提供证据的质证意见为：1、对证据1、2真实性无异议，但对被告的证明目的不认可，该证据能证明本案存在两个合同关系，原、被告之间存在买卖合同关系，被告与金正存在合同关系；发票金额只能证实被告出具了发票，与原告无关，金正公司已经将款项全部支付完毕；乙丙协议第1条第2款明确约定由被告负责发票，被告应该支付税费，原、被告之间的税费根据交易习惯，已经包含在合同总价款内，原告诉求已经扣减了该部分金额，不存在被告垫付的问题；2、对证据3真实性不认可，该款项为手写的，并未加盖原告公章，与双方协议内容不一致。本院经审理认定事实如下：被告明源公司于2014年8月26日与金正公司签订《金正君庭项目4#楼室内楼梯制作安装合同》，金正公司为甲方，明源公司为乙方，双方约定明源公司承包金正公司发包的金正君庭项目4#楼室内楼梯制作安装。后明源公司与佳登公司签订了《乙丙协议》，明源公司为乙方，佳登公司为丙方，双方约定，乙方将甲乙双方签订的金正君庭项目4#楼室内楼梯制作安装合同授权于丙方制作与安装，乙方负责合同最终金额的相应发票，丙方给乙方120000元的服务费，甲方将每次进度款支付给乙方时，乙方2个工作日内将进度款支付给丙方，服务费分三次支付，乙方于第一次进度款到账扣60000元，第二次进度款到账扣50000元，第三次进度款扣10000元，丙方按照实际发生工程量结算工程款，其工程数量、工程款与乙方无关。双方均提供了自己持有的乙丙协议，但有区别，明源公司提供的协议违约责任一条中有用笔书写的第5条，内容为“甲方没有及时按照合同付乙方工程款的，丙方不能要求乙方承担，直到甲方付款为至”，佳登公司提供的协议中，该条用修正液涂去并标注“无用”字样。明源公司提供协议无复印痕迹，佳登公司提供的合同双方盖章处有复印痕迹，但压着复印的公章双方又重新盖了章。双方为违约条款第5条是否存在有争议，明源公司称，其提供合同样本为原件，应认定该条系双方约定。佳登公司称，因双方在不同城市，其将打印好并盖好己方公章的合同通过快递发给明源公司，明源公司在未通知的情况下擅自增加了违约条款，加盖公章后，将合同传真给原告，原告收到后不同意增加条款，便将增加的条款涂掉，找到明源公司加盖了公章。原告与被告法定代表人刘明源于2017年10月2日签订房屋抵偿工程款协议书，双方确认明源公司欠佳登公司金正君庭项目4#楼室内楼梯制作安装款686720.28元，约定以石家庄市海悦国际F座602号房屋抵偿595562.7元，余款10日内付给佳登公司。同日刘明源签字确认了工程造价明细，明细主要内容为：合同总造价1157144元，发票6%（69428.64元），质保金5%（57857.2元），配合费2%（23142.88元），好处费（120000元），下欠金额686720.28元。刘明源当庭称，工程造价明细是其在醉酒状态下未经核实签署的，与事实不符，实际抵顶协议签署后，双方已经全部结清。本院认为，原、被告签订的乙丙协议实际为被告明源公司将承揽金正公司的室内楼梯制作安装项目转包给原告佳登公司，原、被告之间应属承揽合同关系，本院予以确认。原、被告双方虽对乙丙协议内容有争议，但即使被告主张属实，双方又签订了房屋抵偿工程款协议书，该协议确认了被告的欠款金额，故对被告辩称应在金正公司结算后付款的意见，本院不予采信。房屋抵偿工程款协议书和工程造价明细能够证实原告已经履行了约定义务，并经双方对账，抵顶房屋后被告还应支付149014.78元，故对原告主张被告支付欠款149014.78元的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称工程明细单系在法定代表人刘明源醉酒状态下所签，其内容与事实不符，被告虽提供证据证明实际结算及发票税款金额与工程明细单不符，但被告认可该工程明细与房屋抵偿工程款协议书系同日签署，且工程明细单记载下欠金额与房屋抵偿工程款协议书确认下欠金额相符，应当认定双方就合同款项及支付形成新的约定，双方应当按照约定履行义务，故本院对被告辩称意见不予采信。根据2017年10月2日签订房屋抵偿工程款协议中余款十日内付清的约定，被告未按约定付款，应向原告支付利息损失。原告主张按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算，无事实和法律依据。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，本院酌定利息损失按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率年利率4.25%（2019年8月20日公布一年期利率）计算，以149014.78元为基数，自2017年10月13日起计算至付清之日止。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第二百五十一条、第二百六十三条的规定，判决如下：被告石家庄明源钢结构工程有限公司于本判决生效后十日内给付霸州市佳登钢木制品有限公司楼梯制作安装款149014.78元并支付利息损失，利息损失以149014.78元为基数，按全年利率4.25%计算，自2017年10月13日起至付清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1640元，由被告石家庄明源钢结构工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  宋广楷二〇一九年十二月二日书记员  王 冬