广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初6042号原告：钟文安，男，1962年7月13日出生，汉族，住广东省广州市增城区。委托代理人：朱辉强、刘桂兰，广东金日律师事务所律师。被告：广州市昊凌建筑工程有限公司，住所地广州市增城区荔城街荔城大道306号之四。法定代表人：王云涛。被告：王云涛，男，1983年8月25日出生，汉族，住黑龙江省桦南县。被告：张赟，男，1983年8月6日出生，汉族，住江西省南昌市湾里区。上述被告的共同委托代理人：黄小平，广东兆鹏律师事务所律师。上述被告的共同委托代理人：刘剑，广东兆鹏律师事务所实习律师。原告钟文安诉被告广州市昊凌建筑工程有限公司（以下简称昊凌建筑公司）、王云涛、张赟装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟文安的委托代理人刘桂兰，被告昊凌建筑公司、王云涛、张赟的共同委托代理人黄小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟文安向本院提出诉讼请求：1、解除钟文安与昊凌建筑公司签订的《装修合同书》、《补充协议》；2、昊凌建筑公司将钟文安位于广州市增城区荔城街半山御景花园半山十一街49号的房屋已拆除的内外墙体按原状恢复，包括装修线条和颜色；3、昊凌建筑公司返还钟文安工程款24万元；4、昊凌建筑公司赔偿钟文安损失1万元；5、昊凌建筑公司支付工程款和损失的逾期付款违约金（逾期付款违约金以25万元为基数，从2019年2月12日起按月3%的标准计至还清之日止）；6、被告王云涛、张赟在未出资本息范围内对昊凌建筑公司上述第三、四、五项债务不能清偿部分承担补充赔偿责任；7、由三被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2018年1月17日，钟文安与昊凌建筑公司签订《装修合同书》约定由昊凌建筑公司负责对钟文安所有的位于广州市增城区荔城街半山御景花园半山十一街49号的房屋进行建设施工和装修，工程由昊凌建筑公司包工包料，总工程价款为48万元由钟文安按工程进度支付。钟文安分别于2018年1月30日和2018年4月26日支付定金合计24万元。但截至2018年11月25日止，昊凌建筑公司一直未进行施工。钟文安与昊凌建筑公司于2018年11月26日签订《补充协议》，双方重新约定施工方案并要求昊凌建筑公司在2019年1月31日前完工并交付给钟文安。但工期到期后，昊凌建筑公司仍未按约定完成施工及交付，钟文安多次要求昊凌建筑公司退还工程款并赔偿损失，但均未果。另外，王云涛、张赟均是昊凌建筑公司股东且均未实缴出资，根据法律规定，王云涛、张赟应在未出资本息范围内对昊凌建筑公司的债务不能清偿部分承担补充赔偿责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，恳求依法判准。被告昊凌建筑公司辩称：一、同意解除装修合同书及补充协议。二、不同意钟文安的第二项诉讼请求，因为明显无法确定，属于不确定的诉讼请求，所以该诉讼请求不应得到法庭的支持。原告明确诉讼请求时称无法确定到底应该如何恢复原状，恢复多少墙体，墙体的位置在哪，如何恢复均无法确定。请求驳回第二项诉讼请求。三、针对第三项诉讼请求，《补充协议》第四、五项均有约定对昊凌建筑公司已经施工的工程量应当进行扣除，根据昊凌建筑公司统计的《工程报价清单》，清单第一页的第一大项第一小项的26460元的项目已经完成，第二大项第一小项7350元的项目也是已经完工的，第二页第五大项第五小项19680元的项目已经完工，第五大项第六小项83600元已经完工，第七小项16000元已经完工，第八小项6000元已经完工，第九小项12000元已经完工，上述已完工的工程金额为171090元。根据《补充协议》第四、五项，该项已经完工的工程金额应在工程款予以扣除，经扣除后，昊凌建筑公司仅仅应返还原告工程款68910元。四、针对第四项诉讼请求，根据《补充协议》第六项约定，该项约定应当既包括补偿性，也包括惩罚性。昊凌建筑公司给钟文安造成的损失如果按照补充协议约定赔偿1万元，那么钟文安的第五项诉讼请求显然是重复计算，不应得到支持，且第五项诉讼请求的违约金计算标准明显过高，没有法律依据。五、针对第六项诉讼请求，王云涛、张赟属于昊凌建筑公司的股东，但是根据钟文安提交的《企业信用信息公示报告》，注明出资时间为2036年12月31日，所以王云涛、张赟出资时间并未到期，根据相关法律规定，钟文安的第六项诉讼请求显然不应得到支持。被告王云涛、张赟辩称：对钟文安称的第三、四、五项诉讼请求的答辩意见与昊凌建筑公司的意见一致。对于钟文安第六项诉讼请求，由于王云涛、张赟并未违反出资的时间规定，故不应承担责任。本院经审理认定事实如下：位于增城市××城街××花园××山××街××号的房屋权属人是钟文安与梁丽荷共同共有，建筑面积237.74㎡，登记时间2012年1月17日。2018年1月17日，钟文安（甲方）与昊凌建筑公司（乙方）签订《装修合同书》，约定：由乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，地址位于锦绣半山11街49号，总工程价款48万元，施工方案见施工图；签订合同定金支付为总工程款的50%，地面硬化、凉亭做好及边位一层做好支付总工程款的20%，所有土建工程做好支付总工程款的20%，所有砌砖、防水、琉璃瓦、外墙油漆做好支付总工程款的10%。2018年1月30日，昊凌建筑公司出具《收据》确认收到锦绣半山11街49号合同款20万元。同年4月26日，昊凌建筑公司出具《收据》确认收到锦绣半山11街49号钟先生合同款4万元。2018年11月26日，钟文安（甲方）与昊凌建筑公司（乙方）签订《补充协议》，约定：“经甲、乙双方共同对荔城半山御景花园半山十一街四十九号房屋装修工程（附施工图纸项目）施工进度的商讨，由于前期各种原因该项目乙方至今仍没有进展及完工，现双方商定补充如下协议：第一项：乙方（广州市昊凌建筑工程有限公司）应在2019年1月31日前承诺将所有的工程项目（附：施工图）按质按量完成交付甲方使用。……第三项：如乙方确定无法完成该房屋工程项目的应无偿将已拆除的内、外墙墙体按原状恢复，包括装修线条、颜色。第四项：对已经施工但又没有按要求完工的项目，双方应邀请有资质的第三方对乙方已施工的工程量进行评估当时的单价金额（加建部分除外）。第五项：乙方对本工程施工期内无法施工不管什么原因造成的（1）乙方应在10天内将本协议（第三项）完成。（2）甲方并结清本协议（第四项）所评估的工程量金额。同时在5天内退还甲方的预付工程款。第六项：乙方如在2019年1月31日内仍没有将工程项目完成无法交付甲方使用，乙方在交付日期后10天内应退还甲方的预付款并赔偿甲方壹万元各项损失。如乙方逾期退还甲方的预付款和赔偿款，则按每天3%计息付给甲方。……”。另查明，昊凌建筑公司成立于2017年4月1日，注册资本是2000万元，股东是王云涛、张赟、黄飞，认缴出资时间是2036年12月31日，实缴出资额为0。本案审理期间，钟文安陈述：1、我方第二项诉讼请求请求昊凌建筑公司将房屋恢复原状具体是将我方的涉案房屋一楼室外西侧两条装饰柱、二楼西南角两堵墙以及一条装饰柱、西北方向阳台两条罗马柱；2、涉案工程应该是从2018年1月17日至2019年1月30日期间断断续续开工。对于昊凌建筑公司答辩称其已经完成的工程量部分不确认，其只完成了《工程报价清单》第五大项的第五项打墙、第六项花园硬化、第八项花园改管、第九项，其他项目还没有完成，《补充协议》第一项施工步骤的第一步进花园位置降低已完成。现涉案房屋还保持昊凌建筑公司施工的状态。3、我方交付给昊凌建筑公司施工时房屋是毛坯状态，花园是泥土状态。根据我方提交的房屋图片可看出一楼西侧凉亭及一楼边位没有进行实际性施工。昊凌建筑公司、王云涛、张赟陈述：1、本案的装修工程因为一些客观原因，工程做一下停一下。我方已经完成合同约定的全部打墙工程，合同附件的施工图显示只有二楼正门主人房和三楼有打墙工程。2、钟文安无法证明房产证附的平面图就是其当时交付给我方装修前房屋的现状。原告交付房屋给我方施工时房屋是毛坏状态，花园是泥土状态。钟文安在本案审理期间以黄飞已去世为由撤回对黄飞的起诉，本院予以准许。本院认为：钟文安与昊凌建筑公司于2018年1月17日签订的《装修合同书》，以及于2018年11月26日签订的《补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。《补充协议》第六项约定“乙方如在2019年1月31日内仍没有将工程项目完成无法交付甲方使用，乙方在交付日期后10天内应退还甲方的预付款并赔偿甲方壹万元各项损失。”，而昊凌建筑公司至今未按该约定完成涉案工程并交付给钟文安使用，其行为已经构成违约，并导致钟文安的合同目的无法实现，因此，钟文安请求解除其双方签订的《装修合同书》及《补充协议》（昊凌建筑公司亦同意解除），本院予以准许。钟文安明确表示系依据上述第六项约定请求昊凌建筑公司退还工程款24万元及赔偿1万元损失，理据充分，本院予以支持。对于昊凌建筑公司主张应依据《补充协议》第四、五项的约定扣除其已完工部分的工程款后退还工程款，经本院庭询，昊凌建筑公司未对其已完工部分工程的造价申请鉴定，昊凌建筑公司亦未就应扣除的工程款提起反诉，而钟文安不同意按工程报价清单直接扣减工程款，因此，对于昊凌建筑公司主张应扣除已完成的工程款，本院不予采纳。关于钟文安请求昊凌建筑公司将涉案房屋恢复原状，由于其未举证证明要求恢复的柱子与墙体的原状，诉讼请求尚不明确，本院暂不予支持。关于钟文安请求昊凌建筑公司支付违约金的问题。由于《补充协议》第六项既约定了昊凌建筑公司在未按期完成涉案工程的情况下需赔偿1万元损失，也约定逾期退还预付工程款和赔偿款需按每天3%计算利息，考虑昊凌建筑公司按约定赔偿1万元给钟文安已足以弥补其损失，因此，对于钟文安请求昊凌建筑公司支付违约金，本院不予支持。《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款规定：“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持……”。本案中，王云涛、张赟对昊凌建筑公司未实缴出资，因此，钟文安请求王云涛、张赟在未出资本息范围内对昊凌建筑公司的上述债务不能清偿部分承担补充赔偿责任，理据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告钟文安与被告广州市昊凌建筑工程有限公司于2018年1月17日签订的《装修合同书》以及于2018年11月26日签订的《补充协议》；二、被告广州市昊凌建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内退还24万元工程款给原告钟文安；三、被告广州市昊凌建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告钟文安损失1万元；四、被告王云涛、张赟在未出资本息范围内对被告广州市昊凌建筑工程有限公司的上述债务不能清偿部分承担补充赔偿责任；五、驳回原告钟文安的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4250元，由被告广州市昊凌建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审审判员  陈丽红二〇一九年十二月二十日书记员  阮柳静