四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初9565号 原告：绵阳市商业银行股份有限公司营业部，营业场所：绵阳市涪城区临园路西段16号。 负责人：谢红军，该营业部总经理。 委托诉讼代理人：尹杰民，该营业部职工。 委托诉讼代理人：陈敏，四川誓贤律师事务所律师。 被告：四川联众电力工程有限责任公司，住所地：绵阳市安州区花荄镇工业园青安片区。 法定代表人：黄安辉。 被告：黄健，男，1978年1月16日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：汪秀兰，女，1983年10月25日出生，汉族，住四川省威远县。 被告：黄安辉，男，1951年3月13日出生，汉族，住四川省绵阳市高新技术产业开发区。 被告：夏成禄，男，1965年10月5日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：冯革，女，1967年8月14日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 上列二被告共同的委托诉讼代理人：龚林，四川浩鼎律师事务所。 原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部诉被告四川联众电力工程有限责任公司（下称联众公司）、黄健、汪秀兰、黄安辉、夏成禄、冯革金融借款合同纠纷一案，本院2019年11月13日立案受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部的委托诉讼代理人尹杰民、陈敏，被告夏成禄、冯革的委托诉讼代理人龚林到庭参加了诉讼。被告联众公司及黄健、汪秀兰、黄安辉经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部提出诉讼请求：一、判令四川联众电力工程有限责任公司立即向绵阳市商业银行股份有限公司营业部偿还借款本金人民币2089617.04元及其利息、罚息和复利【（1）支付2019年11月10日前的利息55402.71元；（2）以借款本金2089617.04元为基数，从2019年11月11日起至借款本金付清之日止，按照月利率9.7%计付利息；（3）从2019年11月11日起对每个月未支付的利息，按照月利率9.7%计付复利，至利息付清之日止】。未按生效判决履行给付义务的，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、判令被告黄健、汪秀兰用位于高新区绵兴东路167号7幢7单元3层7-3-1号房屋436.48平方米【房产证编号为：绵房权证高字第××号】，以及该宗房屋的土地265.38平方米【土地证编号为：绵城国用（2013）第14081号】的便价款优先清偿上列债务，绵阳市商业银行股份有限公司营业部对该抵押财产享有抵押权和优先受偿权，他项权证编号为【绵房他证高字第××号】。三、判令黄健、汪秀兰、夏成禄、冯革、黄安辉对上述债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费、保全费等相关费用由被告承担。 事实与理由：2015年7月28日，贷款人绵阳市商业银行股份有限公司营业部（以下简称“营业部”）与借款人四川联众电力工程有限责任公司（以下简称“联众电力公司”）签订《人民币流动资金借款合同》，营业部向联众电力公司贷款210万元，借款期限为1年。合同对相关权利义务作了约定。2013年7月24日，抵押人黄健、汪秀兰与抵押权人营业部签订《最高额抵押合同》，用其位于高新区绵兴路167号7幢7单元3层7-3-1号房屋436.48平方米以及该宗房屋的土地265.38平方米为联众电力公司的借款提供抵押担保。2015年7月28日，保证人黄健、汪秀兰与债权人营业部签订《最高额保证合同》。2015年7月28日，保证人夏成禄、冯革与债权人营业部签订《最高额保证合同》。2017年7月27日，保证人黄健、汪秀兰、黄安辉与债权人营业部签订《保证合同》。保证人为联众电力公司在营业部的全部借款提供连带责任保证担保。合同签订后，营业部按照合同约定发放了贷款。2016年7月27日，借款人、贷款人、担保人签订《补充协议》，将借款到期日变更为2017年7月28日。2017年7月27日，借款人、贷款人、担保人签订《补充协议》，将借款到期日变更为2018年7月28日。2018年9月30日，借款人、贷款人、担保人签订《补充协议》，将借款到期日变更为2019年7月28日。借款到期后，借款人未按照合同约定偿还借款本息。 被告联众公司及黄健、汪秀兰、黄安辉未到庭参加诉讼亦未提供任何证据。 被告夏成禄、冯革答辩：被告夏成禄、冯革不应该承担担保责任。1、原告和联众公司变更主合同期间没有征得被告夏成禄、冯革的同意。因此我们的保证期限已过。2、保证合同3.2条属于原告提供的格式条款，根据合同法39条第1款规定，原告应该尽到提示义务，原告并没有用显著的字体标注，该条款对被告夏成禄、冯革不生效。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行证据的交换和质证。对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定如下事实：2015年7月28日原告营业部与被告“联众电力公司”）签订《人民币流动资金借款合同》，合同编号：0200201501138948。借款合同约定，营业部向联众电力公司贷款210万元，借款期限为1年（即从2015年7月28日起至2016年7月28日止）；借款利息为月利率为6.46667‰（即年利率7.76%），按月结息，结息日为每月20日；借款合同第9.4.5条约定“甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方开立在绵阳市商业银行系统内的所有账户中的资金以偿还本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息；并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”。 2013年7月24日，被告黄健、汪秀兰与原告营业部签订《最高额抵押合同》，合同编号：2013年商营抵字第0061号。黄健、汪秀兰用其位于高新区绵兴路167号7幢7单元3层7-3-1号房屋436.48平方米【房产证编号为：绵房权证高字第××号】，以及该宗房屋的土地265.38平方米【土地证编号为：绵城国用（2013）第14081号】，为联众电力公司的借款提供抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师费等，并依法办理了抵押登记，他项权证编号为【绵房他证高字第××号】，营业部是该抵押财产的担保物权人。 2015年7月28日，被告黄健、汪秀兰与原告营业部签订《最高额保证合同》，合同编号：2015年商营保字第049号。2015年7月28日，被告夏成禄、冯革与原告营业部签订《最高额保证合同》，合同编号：2015年商营保字第050号。2017年7月27日，被告黄健、汪秀兰、黄安辉与原告营业部签订《保证合同》，合同编号：2017年商营保字第081号。保证人为联众电力公司在营业部的全部借款提供连带责任保证担保，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起2年。保证合同第6.2条约定“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式)，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务,或者其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提任何异议”。保证合同第3.2条约定“乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后2年止。展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任”。 合同签订后，营业部按照合同约定发放了贷款。2016年7月27日，借款人、贷款人、担保人签订《补充协议》，将借款到期日变更为2017年7月28日。2017年7月27日，借款人、贷款人、担保人签订《补充协议》，将借款到期日变更为2018年7月28日。2018年9月30日，借款人、贷款人、担保人签订《补充协议》，将借款到期日变更为2019年7月28日。借款到期后，借款人未按照合同约定偿还借款本息。 另查明：黄安辉系四川联众电力工程有限责任公司的股东、法定代表人、执行董事，夏成禄系四川联众电力工程有限责任公司的股东、监事。2016年11月23日前，黄健系四川联众电力工程有限责任公司的股东、法定代表人、执行董事。截止2019年11月11日，被告联众公司仅归还借款本金382.96元，尚有借款本金2089617.04元未归还，归还利息19617.04元，拖欠利息55402.72元。诉讼中，原告申请财产保全，支付保全费5000元。 本院认为：案涉《人民币流动资金借款合同》、《补充协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具约束力。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原、被告均应按合同约定及时、全面地履行各自的义务。因被告联众公司作为借款人未按照合同约定还本付息，原告要求借款人即被告联众公司支付借款本金及利息、复利，本院予以支持。被告黄健、汪秀兰、黄安辉、夏成禄、冯革作为保证人与原告签订了《最高额保证合同》，约定其为被告联众公司在原告的全部借款本息提供连带责任保证担保。故被告黄健、汪秀兰、黄安辉、夏成禄、冯革应承担连带责任。被告黄健、汪秀兰与原告签订《最高额抵押合同》，用其位于高新区绵兴路167号7幢7单元3层7-3-1号房屋436.48平方米【房产证编号为：绵房权证高字第××号】，以及该宗房屋的土地265.38平方米【土地证编号为：绵城国用（2013）第14081号】，为联众电力公司的借款提供抵押担保，故原告主张对抵押房屋的变现款项优先偿付本案借款本息的请求，符合法律的规定，应予支持。被告夏成禄、冯革的辩解理由均与本院审理查明的事实和法律规定不符，本院不予采信。被告联众公司、黄健、汪秀兰、黄安辉经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，亦未提供任何相关证据，本院视其放弃对原告事实主张和诉讼请求的反驳，由此而产生的不利法律后果由其自行承担。综上，原告的诉讼请求中符合法律规定的部分本院予以支持。为保护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告四川联众电力工程有限责任公司，在本判决生效后十日内向原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部支付借款本金2089617.04元及2019年11月11日前的利息55402.71元；并支付以借款本金2089617.04元为基数，从2019年11月12日起至借款本金付清之日止，按照月利率9.7%计算的利息、支付从2019年11月12日起对每个月未支付的利息，按照月利率9.7%计算的复利，至利息付清之日止。 二、被告黄健、汪秀兰、黄安辉、夏成禄、冯革对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部对被告黄健、汪秀兰位于绵阳市高新区房屋（房屋所有权证：绵房权证高字第××号，土地使用权证：绵城国用（2013）第14081号）依法变现的价款享有优先受偿权。 四、驳回原告绵阳市商业银行股份有限公司营业部的其他诉讼请求。 本案受理费11980元，保全费5000元，共计16980元，由被告联众公司、黄健、汪秀兰、黄安辉、夏成禄、冯革连带负担。 如不服本判决，可从判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  黄杰梅 二〇一九年十二月三十日 书记员  邓 赐