四川省九寨沟县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川3225民初402号 原告：阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社，住所地：九寨沟县永乐镇中街22号。 负责人：席阳，职务：主任。 委托诉讼代理人：杨懿，男,回族。 被告：周福斌，男，藏族。 被告：朗吉那么，女,藏族。 被告：周福双，男，藏族。 被告：周正刚，男，藏族。 被告：王泽花，女，藏族。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社与被告周福斌、朗吉那么、周福双、周正刚、王泽花金融借款合同纠纷一案，本院2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，由审判员刘媛媛担任审判长，与审判员张良伯、人民陪审员建泽亚组成合议庭，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社委托诉讼代理人杨懿、被告朗吉那么、周福双到庭参加诉讼，被告周福斌、周正刚、王泽花经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社向本院提出诉讼请求：1.被告周福斌、朗吉那么、周福双、周正刚共同归还原告借款本金119.64万元及利息721995.11元（此利息暂计算至2019年10月14日，利息应按《个人借款合同》约定计算至实际归还之日止），共计人民币1918395.11元；2.判决被告周正刚、王泽花以抵押物九寨沟县的486.95平方米房屋【九房权证2014字第××号、九国用（2017）第××号】对上述借款承担抵押担保责任，处置抵押物的款项由原告优先受偿；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告周福斌、朗吉那么系夫妻，被告周正刚、王泽花系夫妻，周福双系周福斌哥哥。2014年11月18日，原告与被告周福斌签订了编号为信个借8636022014000036号《个人借款合同》，被告向原告借款人民币120万元，借款期限为2014年11月18日至2017年11月17日。同日，原告与被告周正刚、王泽花又签订了编号为863620140000031号《抵押合同》，被告周正刚、王泽花以抵押物九寨沟县的486.95平方米房屋【九房权证2014字第××号、九国用（2017）第××号】对上述借款承担抵押担保责任。上述合同签订后，原告向被告周福斌发放了借款。借款到期后，原告对借款进行了催收，但被告只归还了部分借款本息。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 被告周福双辩称，对贷款没有意见，但是自己在周福斌贷款修建的房子上也垫付了一部分钱。被告朗吉那么如果不承担归还借款的义务，被告周福斌贷款修建的房子也和被告朗吉那么无关。 被告朗吉那么辩称，120万元贷款不是小数目，当时没有分家，贷款是经过全家商量后决定的，是用周福斌父母的房子作抵押贷款。若无能力还款，应该按照贷款程序，将抵押的房子出卖还款。且贷款下来后没有用于修建房屋，也不知道钱用在了哪里，自己也没有用一分贷款的钱。 被告周福斌、周正刚、王泽花院经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述的权利。 本院经审理认定事实如下：原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社在2014年12月28日前名称为九寨沟县农村信用合作联社。被告周福斌、朗吉那么在签订《个人借款合同》（合同号：8636022014000036）时系夫妻，被告周正刚、王泽花系夫妻，周福双系周福斌哥哥。被告周福斌、朗吉那么于2016年1月28日离婚。 被告周福斌分别于2014年8月21日、8月28日以建房为由向九寨沟县农村信用社漳扎分社提出借款申请。2014年8月28日，被告朗吉那么、周福双分别签署《共同债务还款承诺书》，承诺书中均载明“本人承认借款人上述借款属我俩共同债务，并自愿为借款人个人借款承担连带还款责任。”同日，被告周正刚、王泽花签署《个人抵押承诺书》，承诺书中载明：被告周正刚、王泽花自愿以九寨沟县的486.95平方米房屋【九房权证2014字第××号、九国用（2017）第××号】作抵押，如被告周福斌不能按期归还贷款，被告周正刚、王泽花承担连带清偿责任，原告有权处置抵押物优先受偿。2014年11月1日，被告周正刚签署《共同债务还款承诺书》，承诺书中载明“本人承认借款人上述借款属我俩共同债务，并自愿为借款人个人借款承担连带还款责任。” 2014年11月18日，原告与被告周福斌签订了合同编号为信个借8636022014000036号《个人借款合同》，合同约定：原告向被告提供非循环借款人民币120万元，借款期限为2014年11月18日至2017年11月17日，还款采用先还息后还本、利随本清的方式，固定利率为月利率9.7375‰，在借款期限内该利率不变。还约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，原告与被告周正刚、王泽花签订了编号为863620140000031号《抵押合同》，抵押合同约定：“被告周正刚、王泽花以抵押物九寨沟县的486.95平方米房屋【九房权证2014字第××号、九国用（2017）第××号】对上述借款承担抵押担保责任，担保的范围为主合同项下本金120万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金……”《抵押合同》签订后，原告与被告周正刚、王泽花在九寨沟县房屋产权管理所办理了抵押登记。 还查明，2014年11月21日，被告周福斌、朗吉那么向九寨沟县农村信用合作联社漳扎分社提出《个人贷款自主支付申请书》，申请由其自主支付贷款人民币30万元。同日，原告委托九寨沟县农村信用合作联社漳扎分社向被告周福斌发放了借款人民币120万元。截止起诉之日，被告周福斌仅还款3,645元。 上述事实，有原、被告身份证明材料，《个人借款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、《共同还款承诺书》、《个人贷款自主支付申请书》、《贷款支付委托书》、《抵押合同》、《个人抵押承诺书》、《土地使用证》、《房屋产权证》、《他项权利证》、《利息说明》、《关于周福斌未还本金的情况说明》、《房屋登记信息查询结果单》、《离婚登记审查处理表》予以证明。 本院认为，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社与被告周福斌签订的《个人借款合同》、原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社与被告周正刚签订的《抵押合同》内容不违反法律、法规的强制性规定，为合法有效合同。借款合同签订后，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社按约履行了发放贷款义务，被告周福斌违反合同约定未履行偿还借款义务，其行为已构成违约，应按约定承担相应的违约责任。被告朗吉那么虽然没有在借款合同上签名，但实际借款用于修建被告周福斌、朗吉那么婚姻存续期间的房屋，修建房屋的目的在于改善夫妻日常生活，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定“债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定“夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”本案中，被告朗吉那么未能提供该借款未用于其与被告周福斌婚姻关系存续期间共同生产、生活的证据，且被告周福斌、朗吉那么向九寨沟县农村信用合作联社漳扎分社提出《个人贷款自主支付申请书》，申请由其自主支付贷款人民币30万元，从自主支付申请书中可以看出，被告周福斌、朗吉那么有对借款进行支配的权利，故应认定该借款为被告周福斌、朗吉那么共同借款。同时被告周福双、周正刚签署的《共同债务还款承诺书》同样具有法律效力，两份承诺书中虽明确载明“本人承认借款人上述借款属我俩共同债务，并自愿为借款人个人借款承担连带还款责任。”但从借款用途、各被告之间的关系及《个人抵押承诺书》、《抵押合同》的内容来看，该承诺应系被告周福双、周正刚为被告周福斌、朗吉那么借款的担保，故，被告周福双、周正刚应对被告周福斌的贷款承担连带还款责任。《抵押合同》中，抵押物登记在被告周正刚、王泽花名下，被告周正刚、王泽花自愿以该抵押物为被告周福斌所借借款作抵押，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社与被告周福斌签订的《个人借款合同》基于对物权登记的公信力接受该房产作为本案诉争借款的抵押物，且该抵押亦经过房管部门登记，故根据《中华人民共和国担保法》之规定，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社与被告周福斌签订的《个人借款合同》对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于被告周福双提出被告周福斌借款修建的房屋其垫付了资金，被告朗吉那么不承担还款义务被告则周福斌所建房屋与朗吉那么无关的意见，与本案系两个法律关系，本院不予处理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周福斌、朗吉那么于本判决生效之日起十五日内支付原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社借款本金1,196,355元； 二、被告周福斌、朗吉那么于本判决生效之日起十五日内支付原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社2019年10月14日前所欠利息721,995.11元，以及按合同约定标准计算给付自2019年10月15日起至实际给付之日的利息； 三、被告周福双、周正刚对上述一、二项承担连带清偿责任； 四、如被告周福斌、周福双、周正刚未履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社可以就被告周正刚、王泽花名下位于九寨沟县【九房权证2014字第××号、九国用（2017）第××号】的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告阿坝州农村信用联社股份有限公司九寨沟信用社的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费22,066元，由被告周福斌、朗吉那么承担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省阿坝藏族羌族自治州中级人民法院。 审 判 长  刘媛媛 审 判 员  张良伯 人民陪审员  建泽亚 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  白马佐 附法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人随时可以返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押: (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权; (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。