广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初2776号原告：韶关市区**信用合作联社，住所：韶关市武江区*******福星楼。法定代表人：孟冀，该联社理事长。委托诉讼代理人：戴庆勇，该联社职员。委托诉讼代理人：黄耀炜，该联社职员。被告：黄永森，男，1976年3月18日出生，汉族，住所：韶关市浈江区******凤凰城水木春华86街20号。被告：浈江区枫景园市场润丰鲍燕商行，住所：韶关市***************。经营者：黄永森，男，1976年3月18日出生，汉族，住所：韶关市浈江区******凤凰城水木春华86街20号。被告：韶关市依尚洗衣连锁服务有限公司，住所：韶关市武江区***********广东加禾投资有限公司办公楼一楼。法定代表人：陈海威，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈明华，该公司员工。原告韶关市区**信用合作联社（以下简称韶关农信联社）与被告黄永森、浈江区枫景园市场润丰鲍燕商行（以下简称润丰商行）、韶关市依尚洗衣连锁服务有限公司（以下简称依尚公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告韶关农信联社的委托诉讼代理人戴庆勇、黄耀炜、被告黄永森（同时作为被告润丰商行的经营者）、被告依尚公司的委托诉讼代理人陈明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韶关农信联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄永森立即向原告韶关农信联社偿还借款本金2499504.3元、利息471550.2元（暂计至2019年9月20日，之后的利息按合同约定的罚息标准年利率17.595%计算至借款还清之日止）；2、判决原告韶关农信联社对被告黄永森名下位于韶关市浈江区************之六（产权证号：粤房地权证韶字第0100139899号）的抵押房产享有优先受偿权；3、判决被告润丰商行、依尚公司对被告黄永森拖欠原告韶关农信联社的借款本息承担连带清偿责任；4、判决本案案件受理费等相关费用由被告黄永森、润丰商行、依尚公司共同承担。事实和理由：被告黄永森以位于韶关市浈江区************之六的房产作抵押，向原告韶关农信联社申请流动资金借款。双方于2016年5月5日签订了《个人借款合同》（合同编号：100***********467）。该合同约定：被告黄永森向原告韶关农信联社借款本金2800000元用于资金周转，借款期限为2年，从2016年5月5日至2018年5月4日（借据记载的借款期限为2016年5月9日至2018年5月8日，合同约定借款起始日和到期日以借据为准）；贷款利率为固定利率，年利率11.73%；逾期还款罚息利率在贷款利率水平上加收50%，即17.595%。同日，被告黄永森与原告韶关农信联社签订《抵押担保合同》（合同编号：101***********997），自愿以其名下位于韶关市浈江区************之六（产权证号：粤房地权证韶字第01001139899号）的房产为以上该笔借款作抵押担保，并办理了房产抵押登记手续（粤房地他项权证韶字第0100055494）。2016年4月13日，被告润丰商行、依尚公司分别出具《担保保证书》，自愿为被告黄永森的2800000元借款承担连带偿还责任。原告韶关农信社按合同约定已于2016年5月9日向被告黄永森发放贷款2800000元，已履行合同义务。被告黄永森违背自己的承诺，在贷款到期后，经原告韶关农信社多次催收，被告黄永森仍未按期向原告韶关农信社偿付借款本息。截止至2019年9月20日，被告黄永森尚欠原告韶关农信社借款本金2499504.3元、利息471550.2元，合计2971054.5元。三被告的行为构成违约，为维护自身合法权益，原告韶关农信社诉至法院。被告黄永森、润丰商行共同辩称：第一，对于拖欠的本金没有异议，利息不清楚。第二，被告黄永森、润丰商行是本案适格被告。第三，对于优先受偿权的问题，本案有足额担保物，如银行需要拍卖抵押物，两被告均无异议。第四，对于诉讼费用，希望可以协商解决。去年因原告韶关农信社提前一个月时间告知涉案贷款要提前收回，导致两被告资金链断裂。去年至今两被告与原告韶关农信社多次沟通，希望给予一定的时间偿还欠款。第五，对于被告依尚公司的问题，去年被告黄永森已不是被告依尚公司的法定代表人。被告依尚公司辩称：借款发生后，被告依尚公司的法定代表人和股东发生了多次变动。2018年7月之后，被告黄永森并非是被告依尚公司的法定代表人和股东。从工商登记显示，被告依尚公司是自然人投资和控股的有限责任公司。被告依尚公司现在的法定代表人和股东不应为被告黄永森2016年的借款承担连带责任。被告依尚公司认为原担保保证书上被告依尚公司需要承担的责任不应延续到被告依尚公司现在的股东身上，而应由被告黄永森本人解决。本院经审理认定事实如下：被告润丰商行是个体户，其经营者为被告黄永森。被告依尚公司于2015年1月20日成立，是有限责任公司，原法定代表人为被告黄永森，经多次工商登记变更，现法定代表人为案外人陈海威。2016年4月13日，被告润丰商行、依尚公司分别出具《担保保证书》，承诺为被告黄永森向原告韶关农信联社的借款承担连带保证责任，无论借款已经延期或逾期、或借款人出现任何情况，在贷款本息未还清前，担保人仍然承担全部担保责任，直至全部借款本息还清为止。2016年5月5日，原告韶关农信联社（贷款人、乙方）与被告黄永森（借款人、甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：100***********467），约定：甲方向乙方借款2800000元；借款期限为2年，即从2016年5月5日至2018年5月4日；贷款利率为固定利率年利率11.73%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%等内容。同日，原告韶关农信联社（抵押权人）与被告黄永森（抵押人）签订《抵押担保合同》（编号：101***********997），约定：本合同的主合同是合同编号为100***********467的《个人借款合同》；本合同项下被担保债权为抵押权人在主合同项下所享有的全部债权；主合同项下的债权本金为2800000元；债务履行期限从2016年5月5日起至2018年5月4日；本合同抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）等内容。2016年5月6日，原告韶关农信联社与被告黄永森对抵押物办理了抵押登记手续，原告韶关农信联社取得房地产他项权证。2016年5月9日，原告韶关农信联社向被告黄永森发放了2800000元贷款。根据被告黄永森出具的《借款借据》载明：借款期限自2016年5月9日至2018年5月8日，还款计划：2016年10月20日还款300000元，2017年4月20日还款500000元，2017年10月20日还款500000元。诉讼中原告韶关农信联社明确借款期限为2016年10月20日还本30万元，2017年4月20日还本50万元，2017年10月20日还本50万元，余下款项于2018年5月8日一次性还清。被告黄永森对此无异议。借款后被告黄永森未如约还款，原告韶关农信联社催收无果，遂诉至法院。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告韶关农信联社与被告黄永森签订的《个人借款合同》、与被告润丰商行签订的《抵押担保合同》及被告润丰商行、依尚公司作出的《担保保证书》均是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原告韶关农信联社依约履行了发放贷款的义务，被告黄永森未能如期偿还借款本息，对原告韶关农信联社构成违约，原告韶关农信联社有权收回贷款本息。对于原告韶关农信联社主张的欠款本息数额以及逾期贷款的罚息的计算，原告韶关农信联社提供了计算明细，被告黄永森在庭审中对本金予以确认，对利息其仅表示不清楚，并未提供证据证实利息计算有误，对原告韶关农信联社所起诉的贷款本息，本院予以认定。故原告韶关农信联社要求被告黄永森偿还贷款本金2499504.3元，利息471550.2元（暂计至2019年9月20日，之后的利息按《个人借款合同》约定的逾期还款利率年利率17.595%计算至贷款还清之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。被告黄永森为其上述债务提供了抵押物，并办理抵押登记手续，原告韶关农信联社取得抵押权。现被告黄永森未如约还款，原告韶关农信联社有权主张就被告黄永森名下位于韶关市浈江区************之六（产权证号：粤房地权证韶字第0100139899号）拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告润丰商行出具《担保保证书》，承诺对被告黄永森的债务承担连带保证责任，诉讼中亦对此无异议，原告韶关农信联社要求被告润丰商行承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告润丰商行承担连带清偿责任后，有权向被告黄永森进行追偿。被告依尚公司出具《担保保证书》，承诺对被告黄永森的债务承担连带保证责任，被告依尚公司辩称其股东及法定代表人已变更，不应对变更以前的担保承担责任，对此，原告要求被告依尚公司承担连带保证责任，并非要求其股东个人承担连带保证责任，被告依尚公司在保证期间股权发生变更，属于股东之间的内部法律关系，被告依尚公司对外应承担的连带保证责任不因此而免除。若被告依尚公司现有股东受让股权时确实对本案的担保情况不知情，现有股东可以原股东未如实披露本案担保情况为由另行主张权利。本案中，被告依尚公司以股权发生变更为由对抗原告韶关农信联社，依据不足，理由不充分，本院不予支持。被告依尚公司承担连带清偿责任后，有权向被告黄永森进行追偿。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告黄永森应于本判决生效之日起十日内向原告韶关市区**信用合作联社偿还借款本金2499504.3元，利息471550.2元（暂计至2019年9月20日止，之后的利息按《个人借款合同》约定的罚息利率年利率17.595%计算至清付之日止）。二、原告韶关市区**信用合作联社对抵押物被告黄永森名下的韶关市浈江区************之六（产权证号：粤房地权证韶字第0100139899号）号房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告浈江区枫景园市场润丰鲍燕商行、韶关市依尚洗衣连锁服务有限公司对被告黄永森本判决第一项确定的欠款承担连带清偿责任；被告浈江区枫景园市场润丰鲍燕商行、韶关市依尚洗衣连锁服务有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告黄永森进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30568.44元，由被告黄永森、浈江区枫景园市场润丰鲍燕商行、韶关市依尚洗衣连锁服务有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  吴 放人民陪审员  何碧清人民陪审员  吴晓虹二〇一九年十二月五日书 记 员  侯嘉琳