福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初10060号 原告：中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司，住所地福建省福州市鼓楼区五四路137号信和广场10-11层，统一社会信用代码91350000705102517Y。 法定代表人：周理焱，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汤桂凤，福建闽润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许伟彬，福建闽润律师事务所律师。 被告：南靖东宝旺纸业有限公司，住所地福建省南靖县金山镇安后村，统一社会信用代码91350627766168405H。 法定代表人：王汉中，该公司董事长 被告：王汉中，男，1956年8月11日出生，汉族，住福建省南靖县。 被告：王港民，男，1954年4月20日出生，汉族，住福建省南靖县。 原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司（以下简称中国信达福建分公司）与被告南靖东宝旺纸业有限公司（以下简称东宝旺公司）、被告王汉中、被告王港民金融不良债权追偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许伟彬及被告王港民到庭参加诉讼。被告东宝旺公司、被告王汉中经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告东宝旺公司立即向原告偿还贷款本金16720000元、利息（包括罚息和复利）10655275.73元（利息、复利、罚息暂计至2019年9月30日，实际应计算至款项全部还清之日止）及本案律师代理费20000元；2、请求判令对第一项诉讼请求确定的债务，原告有权就被告东宝旺公司提供的抵押物即位于南靖县的土地使用权[土地使用权证：靖国用（2000）第30271号]及地上建筑物[房屋所有权证：房权证金山字第××号、第××号、第××号]处置所得的价款优先受偿；3、请求判令被告王汉中、王港民对第一项诉讼请求确定的债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、财产保全费等由各被告共同承担。事实和理由：2015年3月29日，被告东宝旺公司因资金周转需要与中国光大银行股份有限公司漳州支行（以下简称光大银行漳州支行）签订编号为FZZZD150012的《流动资金贷款合同》，约定被告东宝旺公司向光大银行漳州支行贷款16720000元，贷款期限自2015年3月31日至2016年3月30日止，贷款年利率7.7575%，按月结息，结息日为20日，被告东宝旺公司应于2016年3月30日一次性偿还全部贷款本金，合同还对其他权利义务作了具体约定。同日，被告东宝旺公司与光大银行漳州支行签订了编号为FZZZD150012D01的《抵押合同》，约定被告东宝旺公司以其所有的位于南靖县的土地使用权[土地使用权证:靖国用(2000)第30271号]及地上建筑物[房屋所有权证:房权金山字第××号号第××号号第××号号]提供抵押担保，抵押担保的主债权金额为16720000元，抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)和所有其他应付的费用。同日，被告王汉中与光大银行漳州支行签订编号为FZZZD150012B01的《保证合同》，约定被告王汉中作为保证人向光大银行漳州支行为本案的债务提供连带责任保证担保，担保范围与《抵押合同》的抵押担保范围一致，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日或提起到期之日起两年。同日，被告王港民与光大银行漳州支行签订编号为FZZZD150012B02的《保证合同》，约定被告王港民作为保证人向光大银行漳州支行为本案的债务提供连带责任保证担保，担保范围与上述《抵押合同》的抵押担保范围一致，保证期间为主合同项下的借款期限届满之日或提起到期之日起两年。2015年3月31日，本案抵押物了办理土地使用权及地上建筑物的抵押登记手续[他项权证号:靖国土他项(2015)第032号、靖房他证字第××号号]。上述合同签订后，光大银行漳州支行依约向被告东宝旺公司发放了贷款16720000元。但贷款发放后，被告东宝旺公司并未按照合同约定偿还贷款的贷款本息。2016年3月14日，光大银行漳州支行与原告中国信达福建分公司签订编号为光闽资转201601号FH15号的《债权转让协议》，约定光大银行漳州支行将其对被告东宝旺公司在FZZZD150012《流动资金贷款合同》项下的贷款债权及从权利全部转让给原告中国信达福建分公司。2016年5月11日，光大银行漳州支行与原告中国信达福建分公司在《福建日报》联合刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将本次的债权转让依法通知本案各被告，并进行催收。2017年8月30日，原告再次在《福建日报》刊登《债务催收公告》，对各被告进行债务催收。但各被告均未按约偿还贷款本息。截至2019年9月30日，被告东宝旺公司尚欠贷款本金16720000元、利息10655275.73元（包括利息、罚息、复利），上述金额合计27375275.73元。综上，原告认为，其经受让已合法取得光大银行漳州支行对被告东宝旺公司未偿还贷款本息之债权，经公告催收，各被告仍未偿还贷款本息的行为，已严重违反了其所签订的《流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，严重损害原告的合法权益，各被告应当及时偿付逾期的借款本金、尚欠的利息、罚息、复利及实现债权的费用。为维护自身合法权益，原告特向法院具状起诉，请依法判决。 被告王港民辩称，本案欠款属实，对于原告的追讨，其没有意见。 被告东宝旺公司、被告王汉中未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：编号为FZZZDI50012的《流动资金贷款合同》、贷款借据、编号为FZZZD150012D01的《抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《土地使用权证》、《房屋他项权证书》、《房屋所有权证》、编号为FZZZD150012B01的《保证合同》、编号为FZZZD150012B02的《保证合同》、光闽资转201601号F1115《债权转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》、《债务催收公告》、诉讼项目委托代理协议各一份。被告王港民对原告提供的证据无异议，被告东宝旺公司、被告王汉中未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年3月29日，被告东宝旺公司因资金周转需要与光大银行漳州支行签订编号为FZZZD150012《流动资金贷款合同》，约定（摘要）：被告东宝旺公司向光大银行漳州支行贷款16720000元，贷款用途为贷新还旧，贷款期限自2015年3月31日至2016年3月30日止，贷款年利率7.7575%，按月结息，结息日为20日；若被告东宝旺公司未按本合同的约定偿还贷款的，光大银行漳州支行有权自该笔贷款逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至该笔贷款全部清偿为止，逾期罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；被告东宝旺公司不能按时支付的利息，光大银行漳州支行有权按罚息利率计收复利；被告东宝旺公司应于2016年3月30日一次性偿还全部贷款本金；若发生争议，由光大银行漳州支行所在地法院管辖。同日，被告东宝旺公司与光大银行漳州支行签订了编号为FZZZD150012D01《抵押合同》，约定（摘要）：为确保编号为FZZZD150012的《流动资金贷款合同》（主合同）的履行，被告东宝旺公司愿意以其所有的土地及地上建筑物作为抵押物抵押给光大银行漳州支行，以担保被告东宝旺公司按时足额清偿其主合同项下的债务；抵押担保的主债权金额为16720000元；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)和所有其他应付的费用；抵押物为被告东宝旺所有的位于南靖县的土地使用权[土地使用权证:靖国用(2000)第30271号]及地上建筑物（包括：办公综合楼、生产车间、值班室，房屋所有权证号为房权证金山字第××号、第××号、第××号）。同日，被告王汉中与光大银行漳州支行签订编号为FZZZD150012B01《保证合同》，约定（摘要）：被告王汉中作为保证人向光大银行漳州支行编号为FZZZD150012的《流动资金贷款合同》产生的所有债务向光大银行漳州支行提供连带责任保证担保；担保金额为16720000元，担保范围为主合同项下的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)和所有其他应付的费用；保证期间为主合同项下的债务履行期届满之日或提前到期之日起两年。同日，被告王港民与光大银行漳州支行签订编号为FZZZD150012B02的《保证合同》，约定（摘要）：被告王港民作为保证人向光大银行漳州支行为编号为FZZZD150012的《流动资金贷款合同》提供连带责任保证担保，担保金额为16720000元，担保范围为主合同项下的债务本金、利息(包括法定利息、约定利息及罚息)、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等)和所有其他应付的费用；保证期间为主合同项下的债务履行期届满之日或提前到期之日起两年。 2015年3月31日，本案抵押物了办理土地使用权及地上建筑物的抵押登记手续[他项权证号:靖国土他项(2015)第032号、靖房他证抵字第××号]。 2015年4月1日，光大银行漳州支行依约向被告东宝旺公司发放了贷款16720000元。 2016年3月14日，光大银行漳州支行与原告中国信达福建分公司签订编号为光闽资转201601号FH15号的《债权转让协议》，约定（摘要）：光大银行漳州支行将其对被告东宝旺公司在FZZZD150012《流动资金贷款合同》项下的贷款债权及从权利全部转让给原告中国信达福建分公司。 2016年5月11日，光大银行漳州支行与原告中国信达福建分公司在《福建日报》联合刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，将本次的债权转让依法通知本案各被告，并进行催收。 2017年8月30日，原告再次在《福建日报》刊登《债务催收公告》，对各被告进行债务催收。截至2019年9月30日，被告东宝旺公司尚欠贷款本金16720000元、利息10655275.73元（包括利息、罚息、复利）。 2019年9月29日，原告与福建闽润律师事务所签订《诉讼项目委托代理协议》，约定（摘要）：诉讼阶段代理费20000元。 2019年11月1日，原告向本院提起民事诉讼。 诉讼期间，经原告申请，本院于2019年11月21日作出（2019）闽0602民初10060号民事裁定书，裁定：查封、冻结被申请人南靖东宝旺纸业有限公司、被申请人王汉中、被申请人王港民名下价值相当于27400000元的财产。 另查明，原告于2019年12月26日支付给福建闽润律师事务所律师代理费20000元。 综上所述，光大银行漳州支行与被告东宝旺公司签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》和光大银行漳州支行与被告王汉中、被告王港民分别签订的《保证合同》是当事人真实意思表示，依法有效，对当事人具有约束力。光大银行漳州支行依约支付给被告东宝旺公司借款16720000元，在借款期限届满后，被告东宝旺公司未依约向光大银行漳州支行偿还本案借款，被告王汉中、被告王港民也未依约履行保证责任。截止2019年9月30日，三被告仍拖欠本案借款本金16720000元、利息10655275.73元（包括利息、罚息、复利）。2016年3月14日，光大银行漳州支行将其享有的上述债权（含保证债权）转让给原告，并依法向三被告履行债权转让通知义务。现原告作为债权人有权向三被告主张权利。被告东宝旺公司应偿还原告借款16720000元、截止至2019年9月30日利息10655275.73元（包括利息、罚息、复利），并从2019年10月1日起至还款之日止按合同约定计付利息（包括利息、罚息、复利，但计付标准合计不得超过月利率2%）。根据本案合同约定，被告东宝旺公司应支付给原告为本案支出的律师代理费20000元。原告要求对本案抵押物行使抵押权，并就本案抵押物所担保的本案债务享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告王汉中、被告王港民为本案借款提供连带责任保证，应对本案债务承担连带清偿责任；其清偿本案债务后，有权向被告东宝旺公司追偿。被告东宝旺公司、被告王汉中经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告南靖东宝旺纸业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司借款16720000元、截止至2019年9月30日利息10655275.73元（包括利息、罚息、复利），并从2019年10月1日起至还款之日止按合同约定计付利息（但计付标准合计不得超过年利率24%）。 二、被告南靖东宝旺纸业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司本案律师代理费20000元。 三、被告王汉中、被告王港民对本案债务承担连带清偿责任；其清偿本案债务后，有权向被告南靖东宝旺纸业有限公司追偿。 四、原告中国信达资产管理股份有限公司福建省分公司对本案抵押物{即被告东宝旺所有的位于南靖县的土地使用权[土地使用权证:靖国用(2000)第30271号]及地上建筑物（包括：办公综合楼、生产车间、值班室，房屋所有权证号为房权证金山字第××号、第××号、第××号）}折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费178776.3元，案件申请费5000元，均由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长  张秀玲 人民陪审员  王海龙 人民陪审员  卢金莲 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  黄 瑱 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。