山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0212民初6859号 原告：青岛坤诚鹏达房地产有限公司，住所地青岛市市北区。 法定代表人：高鹏鹏，总经理。 委托代理人：王富才，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托代理人：赵磊，北京大成（青岛）律师事务所实习律师。 被告：青岛青驰商业管理有限公司，住所地青岛市崂山区。 法定代表人：陈姗姗，执行董事。 委托代理人：崔海峰，山东鲁青律师事务所律师。 委托代理人：李维懿，山东鲁青律师事务所律师。 被告：陈姗姗，女，汉族。 委托代理人崔海峰，山东鲁青律师事务所律师。 委托代理人李维懿，山东鲁青律师事务所律师。 原告青岛坤诚鹏达房地产有限公司诉被告青岛青驰商业管理有限公司（以下简称青驰公司）、陈姗姗居间合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告青岛坤诚鹏达房地产有限公司的委托代理人王富才，被告青驰公司、陈姗姗的委托代理人李维懿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青岛坤诚鹏达房地产有限公司2019年8月1日向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告款项1740000元；2、判决被告支付自2019年7月16日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至实际清偿之日的利息；3、案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：原告与被告青驰公司于2018年9月至2018年12月之间签署多份《房屋局间合同》，约定原告委托被告青驰公司选购房屋并支付青驰公司居间费。现被告无法完成选购房屋事宜。经原告催款，被告尚余1740000元。 被告青驰公司、陈姗姗共同答辩称，原、被告之间存在居间合同关系，但具体数额以银行流水为准。另公司法定代表人陈姗姗不应作为被告承担赔偿责任。 原告为证明自己的诉讼主张，提交证据如下： 证据一：房屋居间合同九份、收款收据八份，证明原被告之间的居间服务合同关系。 证据二：中国建设银行个人活期账户交易明细、收条、借条。证明被告应当返还款项1300000元。 证据三：支付宝转账电子回单、中国光大银行个人明细、青岛银行手机银行付款付款凭证，证明被告应当返还款项412000元。 证据四：陈姗姗中国建设银行个人活期账户交易明细，证明陈姗姗向案外人陈涛支付费用，委托陈涛寻找房源，陈姗姗未尽审查义务和忠实勤勉义务，应与被告一承担连带责任。 被告青驰公司、陈姗姗质证意见如下： 1、对证据一居间合同和收据的真实性均无异议，但被告陈姗姗提供个人银行卡供青驰公司业务使用，不应承担连带责任。 2、对证据二的真实性无异议，但被告青驰公司已经退还了部分款项，应退部分的金额以原、被告双方法定代表人之间的额银行流水为准。对于123万元的银行流水的真实性无异议，该123万元尚未退还。对于7万元的真实性予以确认，系原告法定代表人高鹏鹏替被告退还下游客户款项后向，被告陈姗姗向高鹏鹏出具的借条。在未到期的情形下，原告在本案居间合同中主张该款项，应当视为放弃利息的请求。若该7万元在本案中一并处理，则原告不能再以民间借贷起诉被告。 3、关于原告提交的王耀南于陈姗姗之间的支付宝转账记录、银行流水证据，两被告经核实确认如下事实：(1)王耀南2018年12月9日向陈姗姗支付宝转账15万元、2018年12月13日向陈姗姗支付宝转账5万元,原告向我方出示了其与客户张迪之间的居间协议予以佐证。以上合计20万元系王耀南替原告向青驰公司支付的客户张迪的居间服务费。该20万元款项,青驰公司尚未退还。(2)王耀南2018年10月16日向陈姗姗转账2万元(备注:曲业华),系王耀南替原告向青驰公司支付的客户曲业华的居间服务费。该2万元,青驰公司尚未退还。(3)王耀南2018年10月24日向陈姗姗转账42000元(备注:宋增昌技工证和社保钱,魏刚技工证钱),系王耀南替原告向青驰公司支付的客户宋增昌的3万元代缴社保费用,6000元办理技工证费用,客户魏刚的6000元办理技工证费用。其中魏刚的技工证尚未办理,宋增昌的社保也未代缴。该36000元费用,青驰公司尚未退还。但客户宋增昌的技工证已经办理完毕,网上可查,宋增昌6000元办理技工证费用,青驰公司无需退还。(4)王耀南2019年7月14日向陈姗姗转账15万元(备注:任丽远,万科),与原告无关。该款项应由王耀南个人向青驰公司主张，青驰公司无需向原告退还该款项。综上青驰公司应当向原告退还的居间费等款项的数额为153.6万元，被告陈姗姗不承担连带责任。 被告提交了证据如下： 证据一：王耀南的证人证言，主张王耀南2019年4月25日向陈姗姗转账15万元(备注:任丽远,万科),与原告无关；2018年10月12日，陈姗姗向王耀南转账的三笔款项共计9万元，系王耀南向陈姗姗的个人借款，与原告无关。 证据二：宋增昌的技工证，证明送增昌的技工证已经办理，花费的6000元不予退还。 原告对被告提交证据质证意见如下： 1、王耀南称2018年10月12日的9万元系个人借款，原告不予认可，被告无证据证实借款事实。对于2019年4月25日的转账15万元与原告无关。 2、对于宋增昌的技工证的真实性予以认可，但是被告不能证明办理需花费6000元，被告应当举证证明该项费用的实际支出。 经庭审质证，本院对原告提交证据的真实性和合法性依法予以认定。依据双方当事人提交的证据和庭审陈述，本院查明如下事实： 被告青岛青驰商业管理有限公司成立于2015年8月26日，2019年3月15日由“青岛青驰网络信息科技有限公司”变更名称为“青岛青驰商业管理有限公司”。被告陈姗姗担任公司的法定代表人，并持有公司99%的股份。 2018年10月12日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积75-85㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了曲业华交来的居间费10万元，并出具收款收据。 2018年10月21日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积80㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了崔小慧交来的居间费10万元，并出具收款收据。 2018年10月21日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积80㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了赵鹏交来的居间费10万元，并出具收款收据。2019年1月8日，原告法定代表人高鹏鹏又向被告陈姗姗转账30000元。 2018年10月21日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积100㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了侯凤珍交来的居间费10万元，并出具收款收据。2018年10月22日，原告法定代表人高鹏鹏向被告陈姗姗转账10万元。 2018年10月21日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积80-105㎡，单价在14000-14500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了王胜渊交来的居间费19万元，并出具收款收据。 2018年10月21日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积80㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了魏刚交来的居间费10万元，并出具收款收据。 2018年10月21日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积100㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了王姗姗交来的居间费11万元，并出具收款收据。 2018年12月6日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积90-100㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了温峰交来的居间费10万元，并出具收款收据。 2018年12月6日，原告与被告青驰公司签订《房屋居间合同》，约定：被告青驰公司向原告提供位于李沧区的特价房源一套，购房面积90-100㎡，单价在11500-12500元/㎡。当日，被告青驰公司收取了王平交来的居间费20万元，并出具收款收据。 上述银行流水共计123万元。另，合同均约定了如因青驰公司提供的房源不服合同约定，被告有权要求青驰公司退款。 此外，原告的员工王耀南向被告陈姗姗于2018年12月9日通过支付宝转款15万元；于2018年12月13日向被告陈姗姗通过支付宝转账5万元；于2018年10月16日通过银行转账的方式向被告陈姗姗转款2万元，备注“曲业华”；于2018年10月24日通过银行转账的方式向被告陈姗姗转款42000元，用途：宋增昌技工证和社保钱，魏刚技工证钱。对于上述款项，两被告认可2018年12月9日、12月13日的两笔款型，共计20万元，系原告客户张迪交纳的居间费未退还客户；认可2018年10月16日的2万元系曲业华的居间服务费，未退还。关于2018年10月24日的42000元，因宋增昌的技工证已经办理完毕，该6000元不予退还，剩余36000元尚未退还。 另，2019年5月27日，被告的法定代表人高鹏鹏转给被告陈姗姗30000元，该3万元系王平后来续交的居间费，被告陈姗姗为高鹏鹏出具了收条。2019年6月30日。被告陈姗姗向原告的法定代表人高鹏鹏出具借条，内容：向高鹏鹏借款7万元，借款期限自2019年5月30日至2020年5月30日，逾期按照年利率1%支付利息。原告陈述该7万元中包含2019年5月27日的3万元。被告陈姗姗对该证据的真实性无异议，同意在本案中一并处理借款，返还原告7万元，但是不同意支付利息。 本院认为，依据原告与被告签订的《房屋居间合同》约定，被告青驰公司不能提供符合合同要求的房源，应当按照合同要求返还居间费，在庭审中，被告陈述如有银行流水佐证的款项均予以认可，可以在本案中一并处理并退还原告。经核对，被告应当退还的款项数额为1556000元（1230000元+256000元+70000元）。对于原告要求支付自起诉之日（2019年8月1日）至实际清偿之日期间的逾期付款利息，本院予以支持。关于宋增昌技工费用6000元的问题。因双方存在争议，且均未提交证据予以证实，双方可就该笔费用另行主张处理。 关于被告陈姗姗是否承担连带还款责任的问题。依据查明的事实，可以证明被告青驰公司应收取资金进入陈姗姗个人账户，陈姗姗亦用个人账户偿还被告青驰公司的债务，导致公司财产与股东财产无法进行区分，公司依然失去独立承担债务的基础。因此被告陈姗姗作为公司股东应当对公司的债务承担连带责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，《中华人民共和国公司法》第二十条之规定，判决如下： 一、被告青岛青驰商业管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告居间费等各项费用1556000元及利息（该利息以1556000元元为基数自2019年8月1日起按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至被告实际清偿之日止）。 二、被告陈姗姗对上述第一项确定的给付义务承担连带清偿责任。 三、驳回原告青岛坤诚鹏达房地产有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费20460元，保全费5000元，合计25460元，由原告青岛坤诚鹏达房地产有限公司负担2692元，由被告青岛青驰商业管理有限公司、陈姗姗负担22768元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  贾瑞红 人民陪审员  王 军 人民陪审员  段翠艳                            本件证明与原本核对无异                                           自法律文书生效之日起             申请执行的期限为二年                二○一九年十二月二十日 法官助理王羽荟 书记员于鑫