辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0111民再6号原审原告：沈阳市苏家屯区农村信用合作联社，住所地沈阳市苏家屯区枫杨路132号。法定代表人：高景文，该社理事长。委托诉讼代理人：蔺若飞，系该社法律合规部经理。原审被告：崔岩，女，1965年7月18日出生，汉族，住沈阳市东陵区。原审被告：沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司），住所地辽宁省沈阳市和平区砂川街40-1号。法定代表人：郑鹏，系该公司总经理。原审被告：李娜，女，1985年12月19日出生，汉族，住辽宁省本溪满族自治县。原审被告：沈阳炫辉商贸有限公司，住所地沈阳市和平区西塔街75号（C98）。法定代表人：崔岩，系该公司总经理。四原审被告委托诉讼代理人：黄丽媛，辽宁安沈律师事务所律师。四原审被告委托诉讼代理人：姚珺婕，辽宁安沈律师事务所律师。原审原告沈阳市苏家屯区农村信用合作联社与原审被告崔岩、沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）、李娜、沈阳炫辉商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院（2018）辽0111民初6367号民事判决书，已发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2019年6月10日作出（2019）辽0111民监6号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告沈阳市苏家屯区农村信用合作联社委托诉讼代理人蔺若飞、原审被告崔岩、李娜、沈阳炫辉商贸有限公司（以下简称炫辉公司）及沈阳捷旺初级农产品有限公司委托诉讼代理人黄丽媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。沈阳市苏家屯区农村信用合作联社称，1.请求判令被告沈阳捷旺初级农产品有限公司偿还借款本金500万元，利息按合同约定计算至实际给付之日止（截止至2018年10月12日拖欠利息为109747.51元）；2.判令原告对被告沈阳炫辉商贸有限公司提供的抵押房产位于沈阳市和平区西塔街XX号房屋享有优先受偿权；3.判令被告沈阳炫辉商贸有限公司、李娜、崔岩对被告沈阳捷旺初级农产品有限公司的借款行为承担连带偿还责任；4.判令以上四被告承担诉讼费。事实及理由：2017年11月29日，原告与沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）签订借款合同，合同约定沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）向原告借款500万元，期限12个月，从2017年11月29日至2018年11月28日止。被告炫辉公司为该笔借款承担抵押担保责任；炫辉公司将沈阳市和平区西塔街XX号的房产进行了抵押，同时对该笔借款承诺承担连带偿还责任；李娜、崔岩被告为原告签署了个人承担连带责任保证书，约定对该笔借款承担连带责任。合同签订后，原告将款项全部转至沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）。借款合同约定该笔借款按月给付利息，被告借款后于2018年6月1日起迟延给付利息至今。原告要求四被告履行合同义务，四被告以种种理由借口推脱，基于四被告违约，可能给原告带来巨大的经济损失，故原告行使不安抗辩权，现诉至法院，请求法院依法裁判。崔岩辩称：原、被告签订的借款合同属实，借款事实存在，同意偿还该笔借款，抵押物情况属实，同意原告就抵押物优先受偿。沈阳捷旺初级农产品有限公司辩称：原、被告签订的借款合同属实，借款事实存在，同意偿还该笔借款，抵押物情况属实，同意原告就抵押物优先受偿。李娜辩称：原、被告签订的借款合同属实，借款事实存在，同意偿还该笔借款，抵押物情况属实，同意原告就抵押物优先受偿。炫辉公司辩称：原、被告签订的借款合同属实，借款事实存在，同意偿还该笔借款，抵押物情况属实，同意原告就抵押物优先受偿。沈阳市苏家屯区农村信用合作联社向本院起诉请求：1.判令被告沈阳捷旺商贸有限公司偿还借款本金500万元，利息按合同约定计算至实际给付之日止（截止至2018年10月12日拖欠利息为109747.51元）；2.判令原告对被告炫辉公司提供的抵押房产位于沈阳市和平区西塔街XX号房屋享有优先受偿权；3.判令被告炫辉公司、李娜、崔岩对被告沈阳捷旺商贸有限公司的借款行为承担连带偿还责任；4.判令以上四被告承担诉讼费。本案原审认定案件事实：2017年11月29日，原告与被告沈阳捷旺商贸有限公司签订《借款合同》一份，约定被告沈阳捷旺商贸有限公司向原告借款500万元，借款用途再融资（借新还旧），借款期限自2017年11月29日至2018年11月25日，年利率5.52%，对借款人逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。借款凭证载明，起息日2017年12月7日，到期日2018年11月20日。同日，原告与被告炫辉公司签订《抵押合同》，约定被告炫辉公司以坐落于沈阳市和平区西塔街XX号房产进行抵押给原告作为借款担保，并依法办理了不动产登记证明。原告与被告李娜、被告崔岩签订《个人承担连带责任保证书》，约定由被告李娜、被告崔岩对该笔借款承担连带责任保证。保证范围为沈阳捷旺商贸有限公司借款合同项下贷款本金500万元及利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用，保证期间为自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2017年12月7日，原告按约放款至被告沈阳捷旺商贸有限公司账户，现《借款合同》期限届满，被告沈阳捷旺商贸有限公司公司未还款。本院原审认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案四被告经本院传票传唤，无正当理由均未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。依法成立的合同受法律保护，原、被告之间的《借款合同》、《抵押合同》、《个人承担连带责任保证书》系各方在平等自愿基础上协商一致的结果，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。关于原告要求被告沈阳捷旺商贸有限公司偿还借款本金500万元，利息、罚息、复利等109747.51元以及2018年10月12日以后利息、罚息、复利等按合同约定另行计付至实际还清日止的诉请，因借款合同期限届满，被告沈阳捷旺商贸有限公司未能按期还款，已构成违约，被告沈阳捷旺商贸有限公司应承担继续履行的违约责任，故原告的该项诉请，本院予以支持；关于原告要求对被告炫辉公司抵押的房产享有优先受偿权的诉请，被告沈阳捷旺商贸有限公司没有按照约定期限履行债务，原告作为债权人有权就被告炫辉公司提供抵押担保的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原告的该项诉请，本院予以支持；另，被告李娜、被告崔岩书面承诺为被告沈阳捷旺商贸有限公司的借款提供连带保证担保，其应按照与原告的约定承担连带保证责任；关于原告要求被告炫辉公司承担连带偿还责任的诉请，因原告提供的现有证据不能证明该被告应对被告沈阳捷旺商贸有限公司的借款承担连带偿还责任，故原告的该项诉请，本院不予支持。本院原审判决：一、沈阳捷旺商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还沈阳市苏家屯区农村信用合作联社借款本金500万元及截至2018年10月12日的借款利息、罚息、复利等109747.51元（自2018年10月13日起的利息、罚息、复利等按照借款合同约定另行计付至全部借款实际还清之日止），具体数额以沈阳市苏家屯区农村信用合作联社会计结算系统自动记账记录为准；二、沈阳市苏家屯区农村信用合作联社对沈阳炫辉商贸有限公司提供的抵押房产位于沈阳市和平区西塔街XX号享有优先受偿权；三、李娜、崔岩对本判决第一项确定的偿还义务承担连带责任；四、驳回沈阳市苏家屯区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23785元，已减半收取，保全费5000元，由被告沈阳捷旺商贸有限公司、沈阳炫辉商贸有限公司、李娜、崔岩共同负担。本院再审认定案件事实如下：2017年11月29日，原审原告与原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）签订《借款合同》一份，约定沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）向原审原告借款500万元，借款用途再融资（借新还旧），借款期限自2017年11月29日至2018年11月25日，年利率5.52%，对借款人逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收30%的利率计收复利。借款凭证载明，起息日2017年12月7日，到期日2018年11月20日。同日，原审原告与原审被告沈阳炫辉商贸有限公司签订《抵押合同》，约定原审被告沈阳炫辉商贸有限公司以坐落于沈阳市和平区西塔街XX号房产抵押给原审原告作为借款担保，并依法办理了不动产登记证明。原审原告与原审被告李娜、原审被告崔岩签订《个人承担连带责任保证书》，约定由原审被告李娜、原审被告崔岩对该笔借款承担连带责任保证。保证范围为原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）借款合同项下贷款本金500万元及利息、罚息、违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用，保证期间为自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2017年12月7日，原审原告按约放款至原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司（原名沈阳捷旺商贸有限公司）账户，现《借款合同》约定还款期限届满，原审被告捷旺公司未还款。另查明，沈阳捷旺商贸有限公司于2018年3月5日（即原审案件立案前）将公司名称变更为沈阳捷旺初级农产品有限公司。本院再审认为，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。本案中沈阳捷旺商贸有限公司虽然变更名称为沈阳捷旺初级农产品有限公司，但原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司仍应按照沈阳捷旺商贸有限公司与原审原告的合同约定履行还款义务。依法成立的合同受法律保护，原审原、被告之间的《借款合同》、《抵押合同》、《个人承担连带责任保证书》系各方在平等自愿基础上协商一致的结果，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。关于原审原告要求原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司偿还借款本金500万元，利息、罚息、复利等109747.51元以及2018年10月12日以后利息、罚息、复利等按合同约定另行计付至实际还清日止的诉请，因借款合同期限届满，原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司未能按期还款，已构成违约，原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司应承担继续履行的违约责任，故原审原告的该项诉请，本院予以支持；关于原审原告要求对原审被告炫辉公司抵押的房产享有优先受偿权的诉请，原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司没有按照约定期限履行债务，原审原告作为抵押权人有权就原审被告炫辉公司提供抵押担保的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，故原审原告的该项诉请，本院予以支持；另，原审被告李娜、原审被告崔岩书面承诺为原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司的借款提供连带保证担保，故其应按照与原审原告的约定承担连带保证责任；关于原审原告要求原审被告炫辉公司承担连带偿还责任的诉请，因原审原告提供的现有证据不能证明该原审被告应对原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司的借款承担连带偿还责任，故原审原告的该项诉请，本院不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第七十六条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第六十四条、第二百零七条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条第二款规定，判决如下：一、维持（2018）辽0111民初6367号民事判决第二项、第四项；二、撤销（2018）辽0111民初6367号民事判决第三项；三、变更（2018）辽0111民初6367号民事判决第一项为：原审被告沈阳捷旺初级农产品有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原审原告沈阳市苏家屯区农村信用合作联社借款本金500万元及截至2018年10月12日的借款利息、罚息、复利等109747.51元（自2018年10月13日起的利息、罚息、复利等按照借款合同约定另行计付至全部借款实际还清之日止），具体数额以原审原告沈阳市苏家屯区农村信用合作联社会计结算系统自动记账记录为准；四、原审被告李娜、崔岩对本判决第三项确定的偿还义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费47570元，保全费5000元，由原审被告崔岩、沈阳捷旺初级农产品有限公司、李娜、沈阳炫辉商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 李 远审 判 员 王 岚人民陪审员 于 娜二〇一九年十二月三十一日书 记 员 李海霞