河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1003民初96号 原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司。 法定代表人黄霁平，董事长。 住所天津市武清区。 委托诉讼代理人李广欢，河北业航律师事务所律师 委托诉讼代理人黄海广，该公司员工。 被告河北富桥房地产开发有限公司。 法定代表人林大东，董事长。 地址廊坊市广阳区。 委托诉讼代理人陈华静，河北天枢律师事务所律师。 委托诉讼代理人罗予竟，该公司法务。 原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司与被告河北富桥房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，依法公开开庭进行了审理，现已审理终结。 原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司诉称：2014年6月25日，原被告签订《万向城商业办公楼区项目外幕墙工程》合同一份，约定原告作为承包人，承建被告发包的万向城商业办公楼区项目外幕墙工程，双方并对合同总价及价款调整、工期、违约责任等事宜进行了详细约定。工程完工后，原告要求被告办理竣工验收手续，并依据合同及设计变更、增项及现场签证工程量等情况向被告提出结算付款要求，然而，被告并未按合同约定结算付款。现工程早已交付使用，被告至今仍欠原告工程款共计人民币3372771.31元未付。原告多次与被告沟通，但被告始终以种种理由拖延拒付。故提出如下诉讼请求：1.判令被告向原告支付欠付工程款人民币3372771.31元及其违约金（违约金自欠付之日起至实际支付完毕之日止按照每日5750元人民币标准计算）2.本案案件受理费、保全费及保全担保费等费用由被告承担。 被告河北富桥房地产开发有限公司辩称，对原告的诉讼请求不予认可，原告为被告施工但其工作进度一拖再拖，导致涉案工程逾期完工，严重违反了合同约定。另外，原告施工存在质量问题，不但出现玻璃自爆现象，还经常出现漏水，给被告造成重大损失。被告多次致函，要求原告维修，原告不予理睬。基于以上理由，请法院驳回原告的诉讼请求。同时，被告在本院另行起诉原告，向原告提出诉讼请求：1.请求判令其在合理期限内将万向城商业办公楼区项目外幕墙工程等质量进行修复、整改，并赔偿富桥公司经济损失暂定1200000元；2.请求依法判令其支付富桥公司逾期竣工违约金2328750元。 鉴于两案上述当事人相同，案由相同，法律关系相同，基于同一建筑施工事实发生，本院将两案合并审理。审理过程中，河北富桥房地产开发有限公司撤回了其对天津皇冠幕墙装饰股份有限公司的起诉，本院予以准许。 经审理查明：2014年6月25日，原被告签订《万向城商业办公楼区项目外幕墙工程》合同（以下简称“合同”），约定：原告作为承包人，承建由被告发包的万向城商业办公楼区项目外幕墙工程。合同价款为固定总价金额11500000元；合同约定分包工程开工日期为2014年7月1日，竣工日期为2014年11月1日，合同工期总日历天数为120天，具体开工日期以甲方书面通知为准；合同通用条款第十三条约定：由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。1、甲方不能按协议条款的约定提供开工条件；2、施工过程中由于甲方原因造成的工期延误；3、工程量变化和设计变更；……非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任；关于工程款的支付问题，合同约定在整体项目验收合格，竣工结算完成后20个日历天，招标人支付至结算总价的95%，结算总价的5%作为保修金；关于保修期限，保修期两年，自工程竣工验收合格之日起计算，保修金为合同价款的5%，保修期满20日内一次性结清。关于违约责任，合同专用条款第五十九条约定因甲方延迟支付及延迟结算，甲方每日支付合同约定总价0.05%违约金。 2014年7月22日，监理单位廊坊广厦工程监理有限公司向原告出具《工程开工报审表》，审查意见“同意开工”。 2014年9月16、2015年5月22日、2015年12月26日《工作联系单》显示，部分工作内容进行了设计调整和新增。2015年5月22日《工作联系单》载有“以上三项为后增加项目不在原合同范围内”内容，2015年12月26日《工作联系单》载有“此部分幕墙不在原合同报价范围内，单独计算”内容。关于合同外变更签证增加部分的工程款，根据原告提交的《设计变更、增项及现场签证工程量清单及其附件》以及《万向城幕墙结算情况》，该变更签证增加部分的工程款取整为837771元。依据合同第三部分专用条款第四十三条第9项，“若甲方设计变更清单项目增加、减少或清单项目工程量变化，累计总价款超过原合同总价款±3%的，未超出合同总价±3%（含本数）以内部分价款不予调整，仅就超出合同总价款±3%以上部分价款调整，并在总价款中相应调整。工程量增减按招标书中的相同项目和招标文件的计算方法进行计算，并按照招标总价与本合同总价进行同比例折扣”。因此涉案工程的总应付工程款为11992771元（11500000+837771-11500000*3%=11992771元）。 2015年8月10日，原告向工程监理单位廊坊广厦建设工程监理有限公司提交《幕墙子分部工程报验单》，内容载明“我单位已完成了幕墙工程，按设计文件及有关规范进行了自检，质量合格，请予审查和验收”，监理单位审查意见为“所报分部（子分部）工程的技术资料齐全，且符合要求，经现场检测、核查合格”。同日，在《幕墙分部（子分部）工程质量验收记录》中，经发包方、监理方、勘查方、施工方各方共同盖章确认了各项评定均为“合格”，验收意见“符合验收规范要求”，质量控制资料“完整、齐全、有效”。 2015年11月30日，被告河北富桥房地产开发有限公司出具《万向城商业办公区项目工程竣工总结》，在第二条中，明确注明“按合同约定完成了工程项目的全部内容”。并在第六条施工过程中的质量控制中明确写明“分部、分项的控制，……通过各环节的严格控制，严格管理，工程质量取得了良好的效果”。 2016年4月10日，被告河北富桥房地产开发有限公司出具河北省建设厅制《河北省建设工程竣工验收报告》，将万向城商业办公区项目总体工程的竣工情况进行汇总，其中“完成设计项目情况”载明“已按合同规定工期内完成了设计文件规定的内容”；“完成合同约定情况2、分包合同情况”载明“已按合同的约定完成了工程项目内容和约定的工期”；“工程质量保修书”载明“保修期限范围符合要求”；“竣工验收结论”为“工程评定为合格，同意交付使用”，并经并经勘查方、设计方、施工方、施工图审查机构、监理方和建设方等各方签字盖章确认。 2014年11月至2018年2月被告共分18次向原告支付工程款共8620000元；此外，被告曾于2017年1月24日，通过背书支票的形式支付工程款130000元。施工过程中，被告曾为原告代付垫付检验费5180元、电费1849.32元、垃圾处理费21622元、修复裙房屋面避雷带费用3063元，以上共计31714.32元。因此已付及扣除款项总计为8781714.32元（8620000+130000+31714.32=8781714.32） 原被告曾就维修事实进行过沟通，保修期内原告曾对涉案工程进行过维修。 以上事实有《万向城商业办公楼区项目外幕墙工程》合同、《工程开工报审表》、《设计变更、增项及现场签证工程量清单及其附件》、《万向城幕墙结算情况》、《幕墙子分部工程报验单》、《幕墙分部（子分部）工程质量验收记录》、《万向城商业办公区项目工程竣工总结》、《河北省工程竣工验收报告》、相关维修照片和租用吊篮的凭证、相关费用票据以及双方陈述等为证。 本院认为，本案的争议焦点为：一、工程款及违约金的支付问题；二、涉案工程是否存在质量问题；三、是否存在逾期竣工问题。 一、关于工程款及违约金的支付问题。 关于工程总价款，双方约定合同价款为固定总价11500000元。关于合同外变更签证部分，原告举证变更签证增加金额为837771元，被告认为工程变更增项金额没有扣减正负3%，以及工程量没有做相应的同比例扣减，所以结算金额计算有误。本院认为，原告在结算过程中，已减掉了原合同总价款3%部分，并非没有扣减。至于被告提到的工程量增减内容，仅在计算工程量时方有意义，且如再次扣减相应金额则属重复计算，本院依法不予支持。因此，被告剩余未支付工程款金额为3211056.68元（11992771-8781714.32=3211056.68）。 关于违约金问题。根据双方合同专用条款第五十九条“因甲方延迟支付及延迟结算，甲方每日支付合同约定总价0.05%违约金”。合同约定总价为11500000元，每日0.05%为5750元。被告未按约定结算支付工程款且严重迟延应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；”因此，工程交付日应为其付款之日，违约金（利息）应从此日开始计算。但双方约定的违约金过高，本院予以酌情调整为年利率24%。又根据《河北省建设工程竣工验收报告》，整个万向城商业办公区项目于2016年4月10日竣工验收合格并交付使用，因此，违约金的起算日期应为2016年4月10日。 二、关于涉案工程是否存在质量问题。 首先，涉案工程于2015年8月10日经发包方、监理方、勘查方、施工方各方共同盖章确认验收合格，因此属合格工程，且被告举证不足以证实涉案幕墙工程现确实存在严重质量问题。 其次，根据合同专用条款第五十七条第2款约定“保修期两年，自工程竣工验收合格之日起计算。”本案幕墙工程竣工验收合格之日为2015年8月10日，因此截至2017年8月10日保修期已满，且保修期内原告也履行了合理保修义务，之后原告不再负有保修义务，再出现质量问题与与原告无关。 故被告主张涉案幕墙工程存在严重质量问题，本院对其主张不予支持。 三、是否存在逾期竣工问题。 《幕墙子分部工程报验单》及《幕墙分部（子分部）工程质量验收记录》认定，本案原告分包工程于2015年8月10日竣工并验收。根据《河北省建设工程竣工验收报告》，被告已经认可了工期问题原告并不存在违约。同时根据双方的《工作联系单》来看，双方就工程进行过多次变更及增加，原告验收合格后仍在施工是由于被告设计变更，增加工程量原因造成的，属于增加及额外工程，不影响合同内约定工程的完工时间。 综上所述，本院认为，原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司与被告河北富桥房地产开发有限公司签订的《万向城商业办公楼区项目外幕墙工程》合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，为有效合同。双方理应按约全面履行各自的合同义务。被告理应履行向原告给付剩余工程款的义务，至今未付实属严重违约。被告以涉案工程存在质量问题和工程逾期竣工为由拒不支付工程款没有事实和法律依据，本院不予支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十八条之规定判决如下： 一、被告河北富桥房地产开发有限公司，于本判决生效后三日内给付原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司工程款3211056.68元，并以此为基数按年利率24%为标准支付原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司违约金（违约金自2016年4月10日起至实际支付完毕之日计算）； 二、驳回原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司其他诉讼请求。 案件受理费16890元，由原告天津皇冠幕墙装饰股份有限公司承担646元，被告河北富桥房地产开发有限公司承担16244元，财产保全费5000元由被告河北富桥房地产开发有限公司承担。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内日，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  李英杰 二〇一九年十二月二日 书记员  赵雪艳