宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初3690号原告：宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司。委托诉讼代理人：温某，大学文化，住宁夏回族自治区中宁县。代理权限为特别授权。被告：黄某1，住宁夏回族自治区中宁县雅泰城市。被告：雍某，住宁夏回族自治区中宁县雅泰城市。被告：刘某，文化程度不详，住宁夏回族自治区中宁县。被告：张某1，文化程度、职业不详，住宁夏回族自治区中宁县。被告：张某2，文化程度、职业不详，住宁夏回族自治区中宁县。被告：王某，文化程度、职业不详，住宁夏回族自治区中宁县。被告：马某，住宁夏回族自治区中宁县。被告：黄某2，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司与被告黄某1、雍某、刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告雍某、黄某2到庭参加诉讼，被告黄某1、马某经本院传票传唤，被告刘某、张某1、张某2、王某经本院公告送达开庭传票等应诉材料无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《综合授信业务最高额借款担保合同》中的《借款合同》；2、判令被告黄某1、雍某返还借款40万元,支付利息21962.49元（自2018年5月21日计算至2018年10月8日），共计421962.49元，以后利息利随本清；3、判令对被告马某、黄某2提供的抵押物依法进行拍卖、变卖，原告对拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、判令被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2对上述借款本息承担连带保证责任；5、案件受理费、公告费由各被告承担。事实和理由:2017年9月28日，原、被告签订《综合授信业务最高额借款担保合同》、《保证合同》各一份，约定被告黄某1、雍某向原告借款40万元，自2017年9月28日至2019年9月27日，借款利率为11‰，按季清息，到期一次性还款，借款采用抵押担保的方式，抵押物为登记在被告马某、黄某2名下位于××县的房屋，并办理了抵押登记。被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2为该笔借款提供担保，承担连带责任保证，并约定了保证范围及保证期间。合同还约定借款如逾期不能返还，则在约定借款利率水平加收50%罚息，对利息计收复利，原告对抵押物处分价款享有优先受偿权。2017年9月28日，原告向被告黄某1全额发放借款，截止2018年10月8日，尚欠原告借款本息421962.49元未予返还，经原告多次催要无果。原告为证实其主张向法庭提交以下证据：证据一、《综合授信业务最高额借款担保合同》、《保证合同》、借款借据、借款凭证、贷款发放通知单、房产证及不动产登记证明各一份，各被告身份证及结婚证复印件各一份，拟证实2017年9月28日，被告黄某1、雍某向原告借款40万元，借款期限自2017年9月28日至2019年9月27日，借款利率为11‰，按季清息，到期一次性还款，借款采用抵押担保的方式，抵押物为登记在被告马某、黄某2名下位于××县的房屋，并办理抵押登记手续，被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2为该笔借款提供担保，承担连带责任保证，并约定了保证范围。合同还约定借款如逾期不能返还，则在约定借款利率水平加收50%罚息，对利息计收复利，依法处分抵押物，原告对被告马某、黄某2的抵押物享有优先受偿权，原告依约向被告黄某1支付借款40万元及各被告身份情况的事实；证据二、利息清单一份，拟证实借止2018年10月8日，欠原告借款本息共计421962.49元的事实。被告雍某辩称，其与被告黄某1共同向原告借款属实，愿意共同返还借款本息。被告黄某2辩称，为借款提供担保并用房屋进行抵押属实，其与被告马某签订合同时房屋的评估价值为16万元，仅在16万元范围内承担担保责任，同意原告对房屋拍卖价款享有优先受偿权。被告雍某、黄某2未向法庭提交证据。被告黄某1、刘某、张某1、张某2、王某、马某未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见和证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的证据，被告雍某、黄某2无异议。经审核，该证据来源合法，具有证据的真实性、合法性及关联性，与原告的主张相互印证，对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月28日，原、被告签订《综合授信业务最高额借款担保合同》、《保证合同》各一份，约定被告黄某1、雍某向原告借款40万元，借款期限为2年，自2017年9月28日至2019年9月27日，借款利率为11‰，按季清息，到期一次性还款；被告马某、黄某2自愿用其二人共同所有的的位××县的房屋进行抵押担保（产权证号：6XXXX号），并办理了抵押登记；被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2为该笔借款提供担保，承担连带责任保证，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、罚息等实现债权的费用；借款如逾期，则在约定借款利率水平加收50%罚息，对利息计收复利，原告可对抵押物处分价款享有优先受偿权。截止2018年10月8日，被告黄某1仅清偿利息21962.49元，借款本金及剩余利息共计421962.49元经原告多次催要，被告黄某1、雍某未予返还，被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2亦未履行保证责任。本院认为，被告黄某1、雍某向原告借款，被告马某、黄某2用其二人共同所有的的位××县的房屋对借款进行抵押担保并办理抵押登记，被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2自愿对借款本息提供连带责任保证，有原、被告的陈述及原告提交的证据予以证实，内容合法有效，双方之间的借贷及担保关系依法成立，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效”的规定，在法庭辩论终结时，原、被告签订的《综合授信业务最高额借款担保合同》中的《借款合同》因期限届满自动解除，故对原告要求解除《借款合同》的诉讼请求不予支持；要求被告黄某1、雍某返还借款本息，对被告马某、黄某2提供担保房屋的处分价款享有优先受偿权，被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2对借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2承担保证责任后，有权向被告黄某1、雍某进行追偿。因被告黄某2、马某不仅用房产提供担保，且自愿对上述借款本息承担连带清偿责任，故被告黄某2辩解其与被告马某仅在16万元范围内承担保证责任的意见不成立，不予采信。被告黄某1、马某经本院传票传唤，被告刘某、张某1、张某2、王某经本院公告送达开庭传票等应诉材料无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第四十五条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄某1、雍某于本判决生效之日返还原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司借款40万元，支付利息21962.49元（计算至2018年10月8日），共计421962.49元；被告黄某1、雍某按《综合授信业务最高额借款担保合同》约定的利息支付原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司自2018年10月9日起至借款本息实际履行之日期间的利息；二、原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司可对被告马某、黄某2共同所有的的位××县房屋的处分价款享有优先受偿权；三、被告刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2对上述借款本息承担连带清偿责任；四、驳回原告宁夏中宁青银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7729元，公告费480元，共计8209元，由被告黄某1、雍某、刘某、张某1、张某2、王某、马某、黄某2连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。审判长 李 玮人民陪审员 邓怀忠人民陪审员 李淑润 二〇一九年十二月十日书记员 陆姗姗附：本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。