广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初31416号原告：广州京信小额贷款有限公司，住所地广州市越秀区长堤大马路344号第8层。法定代表人：吴林海。委托诉讼代理人：崔苗苗、王亚平，广东金桥百信律师事务所律师。被告：钱汝修，男，1971年9月26日出生，汉族，身份证住址广东省。被告：钱月星，男，1965年12月19日出生，汉族，身份证住址广州市番禺区。原告广州京信小额贷款有限公司与被告钱汝修、钱月星小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔苗苗到庭参加诉讼，被告钱汝修、钱月星经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1、被告钱汝修立即向原告归还贷款本金600516.25元、利息50923.78元、罚息50923.78元、违约金30025.81元、律师费29716元、诉讼财产保全责任保险2286元；2、被告钱月星对被告钱汝修的上述债务承担连带清偿责任；3、原告对被告钱汝修提供抵押的广州市番禺区桥南街汇景大道61号3座3梯502房实现抵押权，在上述房屋拍卖、变卖或折价款的范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费由两被告承担。被告钱汝修、钱月星无答辩。经审理查明：2018年5月30日，原告与被告钱汝修签订《借款合同》一份，其中约定：被告钱汝修向原告借款700000元用于流动资金周转，借款期限从2018年5月30日至2021年5月29日，共36个月，贷款期限届满当天17:00时前，被告钱汝修应还清本息；贷款利率为月利率1.2%；被告钱汝修按月还本付息；被告钱汝修未能按本合同约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起就逾期归还部分按本合同约定的贷款利率加收100%的罚息，被告钱汝修未能在本金或利息还款日17:00分之前还清当期本金或利息的，原告有权根据当期逾期本金或利息总额的5%收取违约金，违约金按次收取；如被告钱汝修违约，被告钱汝修在本合同期届满后如未能还清贷款本金，未还清的本金仍按本合同期内约定的利率(月利率为1.2%)计息，直至贷款本金还清为止，原告有权单方解除合同并要求被告钱汝修按本合同项下贷款本金总额的20%支付违约金；被告钱汝修到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需支付的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、公证费、拍卖费、财产保全费、强制执行费及因贷款本息跨行或异地划付产生的费用，以及原告为实现债权而产生的其他费用，均由被告钱汝修全额负担。同日，原告与被告钱月星签订《保证担保合同》，约定：被告钱月星作为上述《借款合同》的债务人的保证人向原告提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、复利、违约金、罚息、律师费等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同日，原告与被告钱汝修签订《房地产抵押合同》，合同约定被告钱汝修以其所有的广州市番禺区桥南街汇景大道61号3座3梯502房对上述《借款合同》项下的还款义务在承担抵押担保责任，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、原告为催收贷款本息所需支付的费用，包括公告、送达、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、公证费、拍卖费、财产保全费、强制执行费及因贷款本息跨行或异地划付产生的费用。之后，双方就上述房屋在广州市国土资源和规划委员会办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。上述合同签订后，原告按合同约定向被告钱汝修发放了贷款700000元。借款后，被告钱汝修向原告归还了部分贷款本息后，从2018年10月31日起逾期还款，被告钱月星亦未承担相应的保证责任。原告催收未果，遂诉至本院。截至2018年10月31日，被告钱汝修欠原告贷款本金600516.25元。原告起诉主张暂计至2019年5月30日，被告钱汝修欠原告贷款本金600516.25元及利息50923.78元、罚息50923.78元、违约金30025.81元。另查明，为实现本案债权，原告向广东金桥百信律师事务所支付了律师费29716元，向中国人民财产保险股份有限公司佛山市分公司支付了诉讼财产保全责任保险费2286元。诉讼中，原告申请了财产保全，支付了财产保全费4341.96元。本院认为：原告与被告钱汝修签订的《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告钱汝修未能按合同约定履行还款义务构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告钱汝修偿还借款本金600516.25元的诉讼请求合法合理，本院予以支持。关于利息、罚息、违约金，因《借款合同》约定的标准过高，本院调整为利息、罚息、违约金从逾期之日起合并按年利率24%计算。《借款合同》约定被告钱汝修到期没有偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需支付的律师费等费用应由被告钱汝修负担，本案中，原告为催收贷款本息委托广东金桥百信律师事务所代理本案诉讼，支出了律师费29716元，原告要求被告钱汝修支付律师费29716元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。至于诉讼财产保全责任保险费，属于原告为了本案诉讼的必要支出，且《借款合同》中亦未明确要求由借款人承担，故对于原告要求被告钱汝修支付财产保全责任保险费2286元的诉讼请求，本院不予支持。原告与被告钱汝修签订的《房地产抵押合同》约定被告钱汝修以其所有的广州市番禺区桥南街汇景大道61号3座3梯502房对上述《借款合同》项下的还款义务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，在被告钱汝修不履行还款义务时，原告作为抵押权人有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告与被告钱月星签订的《保证担保合同》约定，被告钱月星对被告钱汝修在《借款合同》项下的还款义务承担连带保证责任，故被告钱月星应对被告钱汝修的上述债务承担连带清偿责任。被告钱月星承担保证责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定有权向被告钱汝修追偿。本案因被告钱汝修、钱月星违约所致，本案财产保全费应由两被告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告钱汝修向原告广州京信小额贷款有限公司清还借款本金600516.25元及利息、罚息、违约金（利息、罚息、违约金从2018年10月31日起合并按年利率24%的标准计算至款项还清之日止）；二、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告钱汝修向原告广州京信小额贷款有限公司支付律师费29716元；三、于本判决发生法律效力之日起十日内，被告钱汝修向原告广州京信小额贷款有限公司支付财产保全费4341.96元；四、如被告钱汝修逾期不履行上述债务的，原告广州京信小额贷款有限公司有权以拍卖、变卖抵押物即被告钱汝修名下的广州市番禺区桥南街汇景大道61号3座3梯502所得价款优先受偿；五、被告钱月星对被告钱汝修的上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告钱汝修追偿；六、驳回原告广州京信小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11444元，由原告广州京信小额贷款有限公司负担755元，被告钱汝修、钱月星负担10689元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状的次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李金留人民陪审员  赵玉婷人民陪审员  资光荣二〇一九年十二月二十四日书 记 员  蔡昱敏