上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初57319号原告：上海汇茂融资租赁有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区富特北路XXX号302部位368室。法定代表人：吴文诚，总经理。委托诉讼代理人：上官云，上海锦天城(深圳)律师事务所律师。委托诉讼代理人：季芳，女，上海锦天城(深圳)律师事务所工作。被告：上海力池机械有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：邓鸿雁。被告：上海大侨允德机械工业有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：邓鸿雁。被告：邓鸿雁(曾用名：邓晓燕)，女，1968年11月29日出生，汉族，住湖北省荆州市。被告：邓勇，男，1972年6月18日出生，住湖北省荆州市。被告：赵金虹，女，1975年8月29日出生，汉族，住湖北省荆州市。原告上海汇茂融资租赁有限公司与被告上海力池机械有限公司(以下简称力池公司)、上海大侨允德机械工业有限公司(以下简称大侨公司)、邓鸿雁、邓勇、赵金虹融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人上官云、季芳到庭参加诉讼，被告力池公司、大侨公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海汇茂融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告力池公司立即向原告支付《融资租赁合同》项下到期未付和未到期租金合计人民币11,097,750元；2.判令被告力池公司立即向原告支付截至2019年5月24日的逾期付款违约金38,163元及自2019年5月25日起至所有欠款实际清偿之日止的违约金【以每期到期未付租金金额为基数(具体金额以还款计划表为准)，按每逾期一日支付逾期付款金额的0.1%的标准计收】；3.判令被告力池公司承担原告因本案支出的律师费140,000元；4.判令原告对被告邓鸿雁抵押给原告的房产(位于上海市徐汇区漕溪北路XXX号XXX室及458号地下9号车位)享有抵押权，并判令原告有权依法处分上述抵押房产，并优先受偿处分款，以清偿被告力池公司拖欠原告的所有款项；5.判令被告大侨公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹共同对被告力池公司的上述全部债务承担连带清偿责任；6.本案的案件受理费、保全费、公告费由五被告共同承担。审理中，原告明确，原告通过诉讼的方式宣布加速到期，以开庭日即2019年12月6日为加速到期日，截至2019年12月6日被告力池公司的未付租金为3,117,000元，原告自愿将违约金计算基数调整为按照年利率24%计算，故原告将第二项诉讼请求明确为：2.判令被告力池公司立即向原告支付截至2019年12月6日的逾期付款违约金396,622.36元及自2019年12月7日起至所有欠款实际清偿之日止的违约金(以截至2019年12月6日的未付租金3,117,000元为基数，按年利率24%计算)。事实和理由：原告与被告力池公司于2018年5月21日签订合同编号为LB-XXXXXXXXXXXX-001的《融资租赁合同》，约定被告力池公司以9,000,000元的价格向原告转让一批机器设备的所有权(详见《融资租赁合同》附件一：租赁物清单)，被告力池公司作为承租方从作为出租方的原告处回租该批租赁物；租赁期限为48个月，共48期，除第1期外，每期1个月，租期自2018年5月23日起算，实际起租日以出租方向承租方支付全部租赁物转让价款之日为准，到期日为2022年5月22日；租赁本金为9,000,000元，实际年利率为12%，每期租金93,000元，均为利息，每月21日16：00前以银行转账的方式支付每期租金，其中第12、24、36、48期再额外支付租赁本金2,250,000元；逾期付款违约金，按每逾期一日支付逾期付款金额的0.1%；合同第3条第(1)款约定，“双方确认，租赁物在出租方向承租方支付租赁物转让价款或首笔租赁物转让价款之时，租赁物的所有权即转移至出租方。与此同时，出租方作为租赁物的所有权人以租赁物的现有状态将租赁物提供并交由承租方使用。”被告力池公司向原告出具《还款计划表》，明确被告力池公司将按该表所列内容向原告支付租金。2018年5月23日，原告按照《融资租赁合同》约定，以银行转账的方式向被告力池公司指定的银行账户一次性全额支付了租赁物全部转让价款9,000,000元。2018年5月21日，被告大侨公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹分别向原告出具《担保函》，承诺自愿为被告力池公司履行《融资租赁合同》项下的全部付款义务承担连带保证责任；保证人担保的债务为承租人在《融资租赁合同》项下应付的全部各期租金、所有可能产生及应付的利息、违约金、赔偿金、保险费、损害赔偿金以及《融资租赁合同》项下所有应付的其他费用以及原告为实现债权而支出的所有费用(包括但不限于律师费)；保证期间为《融资租赁合同》签订之日起至约定的租赁期限届满之日起两年。2018年5月30日，被告邓鸿雁与原告签订合同编号为LB-XXXXXXXXXXXX-001的《房地产抵押合同》，约定被告邓鸿雁作为抵押人，将其所有的坐落于上海市徐汇区漕溪北路XXX号XXX室及458号地下9号车位的房产抵押给原告，为被告力池公司在《融资租赁合同》项下办理的所有融资租赁业务项下的所有义务提供抵押担保，以担保在租赁合同项下被告力池公司应向原告支付的全部各期租金、利息、违约金、损害赔偿金、保险费及为实现债权和抵押权而支出的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费等所有债务)，以及在主合同被确认无效或被撤销的情况下被告力池公司应向原告赔偿的全部损失。双方于2018年5月31向上海市徐汇区不动产登记中心办妥了不动产抵押登记。被告力池公司依约自2018年6月21日起向原告支付租金，但自2019年1月21日(即第8期)开始，被告力池公司不再履行支付租金的义务。原告多次催收未果，根据《融资租赁合同》第17条第(1)款规定，“承租方未按时、足额支付任何到期租金；承租方或任何担保方违反其在本合同、任何担保文件或与本合同有关的任何其他文件中的任何一项保证或承诺”，被告力池公司即构成违约。第17条第(2)款第4项规定，当承租方发生逾期付款并未及时纠正时，出租方有权“宣布剩余所有各期租金立即到期应付，要求承租方立即支付所有到期和未到期的未付租金，以及支付本合同第5条第(3)款约定的逾期付款违约金”。第5条第(3)款规定，“承租方怠于向出租方支付本合同相关费用(包括租金及其他应付款项)时，或者出租方为承租方垫付费用后承租方怠于偿还该垫付款时，在此迟延期间，承租方应每日按照应付金额的0.1%向出租方支付逾期付款违约金。”第17条第(3)款明确约定，“若承租方发生任何违约情形时，其应当承担出租方为主张本合同项下权利和采取救济措施而产生的一切费用(包括但不限于律师费)。”原告主张通过诉讼的方式宣布加速到期，以开庭日即2019年12月6日为加速到期日。被告力池公司、大侨公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹未应诉答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《融资租赁合同》《还款计划表》《租赁物使用确认书》、上海增值税专用发票、网上转账支付操作凭证、《担保函》四份、《房地产抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、平安银行收付款业务回单、《催款函》及邮寄单、《律师函》及邮寄单、欠款明细、《委托代理合同》、律师费发票及支付凭证、租赁物登记公示证明、被告大侨公司的股东会决议等证据，鉴于五被告未应诉答辩，经本院对原告提供的证据进行审查，认为该等证据符合法律规定的证据条件，故本院予以确认并在卷佐证。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，被告力池公司仍欠原告全部未付租金11,097,750元，其中截至2019年12月6日的到期未付租金为3,117,000元、违约金396,622.36元。原告为追偿债权，委托律师参加诉讼，并实际支付律师费140,000元。本院认为，原告与被告力池公司签订的《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，涉案合同约定了明确的租赁物，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立有效，当事人理应恪守。原告已依约向被告力池公司购买并支付租赁物价款，并将租赁物交付给被告力池公司，但被告力池公司未按合同约定如期支付租金，已构成违约，根据约定，原告有权按照《融资租赁合同》的约定，宣布全部租金加速到期，并要求被告力池公司支付全部未付租金及违约金。原告主张以开庭日2019年12月6日为加速到期日，具有合理性，本院对此予以确认。关于违约金的计算标准，原告自愿调低为按照年利率24%计算，该计算方式不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。原告为本案诉讼支出律师费140,000元，该费用根据合同约定应由被告力池公司承担，且金额符合律师收费的相关标准，故本院予以支持。被告大侨公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹向原告出具的《担保函》系四被告真实意思表示，被告大侨公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹作为保证人，依法应当对被告力池公司的上述债务承担连带清偿责任。被告邓鸿雁作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了抵押登记，故应对其上述债务在合同约定的抵押范围内承担相应的抵押担保责任。被告力池公司、大侨公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百四十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，判决如下：一、被告上海力池机械有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海汇茂融资租赁有限公司支付租金11,097,750元；二、被告上海力池机械有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海汇茂融资租赁有限公司支付截至2019年12月6日的违约金396,622.36元以及自2019年12月7日起至实际清偿之日止的违约金(以截至2019年12月6日的未付租金3,117,000元为基数，按照年利率24%计算)；三、被告上海力池机械有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海汇茂融资租赁有限公司支付律师费140,000元；四、若被告上海力池机械有限公司届期不履行上述第一至三项付款义务，原告上海汇茂融资租赁有限公司有权与被告邓鸿雁协议，以被告邓鸿雁名下位于上海市徐汇区漕溪北路XXX号XXX室及458号地下9号车位的房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告邓鸿雁所有，不足部分由被告上海力池机械有限公司继续清偿；五、被告上海大侨允德机械工业有限公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹应对被告上海力池机械有限公司上述第一至三项付款义务承担连带清偿责任，被告上海大侨允德机械工业有限公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹履行上述清偿义务后，有权向被告上海力池机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89,539元，保全费5,000元，公告费560元，共计95,099元，由被告上海力池机械有限公司、上海大侨允德机械工业有限公司、邓鸿雁、邓勇、赵金虹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆剑平审 判 员  孔燕萍人民陪审员  伍兴生二〇一九年十二月六日书 记 员  王晓雷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。三、《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。