浙江省金华市金东区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0703执异61号 案外人赵萍，女，1970年6月22日出生，住浙江省金华市婺城区。 案外人李依欣，女，1998年2月4日出生，住浙江省金华市婺城区。 申请执行人金华市金东区农信担保有限责任公司，住所地金华市金东区联建楼二期三楼北面2间，组织机构代码:551797140。 法定代表人方允献。 被执行人金华科源防水工程有限公司，住所地金华市婺城区八一北街615号三联银座1幢407室，组织机构代码:329949844。 法定代表人龙思锦。 被执行人叶瑛，女，1971年9月27日出生，住金华市婺城区。 被执行人李国建，男，1970年4月27日出生，住金华市婺城区。 被执行人骆卫东，男，1970年7月27日出生，住金华市婺城区。 被执行人陈娇玲，女，1972年11月28日出生，住东阳市。 被执行人潘剑锋，男，1972年2月15日出生，住东阳市。 被执行人叶铖，男，1976年7月20日出生，住金华市婺城区。 本院在审理原告金华市金东区农信担保有限责任公司与被告金华科源防水工程有限公司、叶瑛、李国建、骆卫东、陈娇玲、潘剑锋、叶铖执追偿权纠纷一案中，查封了登记在被告李国建名下的位于金华市婺城区三江街道何宅路15号安居苑4幢1－302室房产。案外人赵萍、李依欣向本院提出异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人赵萍、李依欣提出异议称，案外人赵萍与李国建于1996年登记结婚，2003年购买安居苑4幢1－302室，婚后育有女儿李依欣。双方于2007年9月26日协议离婚，并约定安居苑4幢1－302室房产归赵萍、李依欣所有，李国建十年内还清公积金贷款后完成房产过户。2010年6月，李国建多次用安居苑4幢1－302室房产抵押贷款，用于其妻叶瑛经商。2018年12月6日，赵萍、李依欣向婺城区法院提起离婚后财产纠纷诉讼，婺城法院于2019年2月10日作出（2018）浙0702民初16285号民事判决，确认安居苑4幢1－302室房产归赵萍、李依欣所有。请求依法裁定解除对位于金华市××××室房产的查封。 案外人赵萍、李依欣向本院提交了（2018）浙0702民初16285号民事判决书及生效证明。 申请执行人、被执行人均未提交答辩意见。 经审查查明，2018年1月10日，本院作出（2018）浙0703民初211号民事裁定书，冻结被申请人金华科源防水工程有限公司、叶瑛、李国建、骆卫东、陈娇玲、潘剑锋、叶铖在金融机构存款人民币244万元或查封相应价值的财产。2018年1月12日，本院向金华市不动产登记中心送达了（2018）浙0703民初211号民事裁定书和协助执行通知书，轮候查封了安居苑4幢1－302室的房产。2018年10月21日，本院对原告金华市金东区农信担保有限责任公司与被告金华科源防水工程有限公司、叶瑛、李国建、骆卫东、陈娇玲、潘剑锋、叶铖执追偿权纠纷一案作出了（2018）浙0703民初211号民事判决，判决:一、被告金华科源防水工程有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告金华市金东区农信担保有限责任公司代偿款2124819.21元（包括本金2000000元，利息124818.21元）、代偿款损失37070.07元（自2017年6月28日暂计算至2018年1月8日，之后代偿款损失按日千分之一计算至实际偿还之日止）、逾期担保费用219918.79元（自2017年1月29日暂算至2018年1月8日，之后逾期担保费用按日万分之三计算至实际偿还之日止）；二、被告金华科源防水工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告金华市金东区农信担保有限责任公司因实现本案债权所支付的律师费50000元。三、被告叶瑛、被告李国建、被告骆卫东、被告陈娇玲、被告潘剑锋、被告叶铖对第一、二款项承担连带清偿责任。四、驳回原告金华市金东区农信担保有限责任公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26254元，诉讼保全费5000元，合计31254元，由被告金华科源防水工程有限公司负担。被告叶瑛、被告李国建、被告骆卫东、被告陈娇玲、被告潘剑锋、被告叶铖负连带支付责任。2019年2月18日，本院受理了申请执行人金华市金东区农信担保有限责任公司的执行申请，案号为（2019）浙0703执397号。 另查明，金华市婺城区人民法院于2019年2月20日作出（2018）浙0703民初16285号民事判决，该民事判决确认了如下事实：赵萍与李国建于1996年1月30日登记结婚，于1998年2月4日生育女儿李依欣（本案第2原告）。2003年，赵萍与李国建以李国建的名义购买了坐落于金华市婺城区××小区××单元××室房屋××套，住房建筑面积138.44平方米，车库19.79平方米，国有出让土地使用权面积22.5平方米。2003年4月3日，该房屋的产权登记在李国建名下，房屋所有权证号金房权证婺字第××号。同年5月26日，该房屋的土地使用权登记在李国建名下，国有土地使用证号金市国用（2003）字第7-××号。 赵萍与李国建于2007年9月26日登记离婚，离婚协议约定：一、李国建与赵萍自愿离婚；二、夫妻婚后购有坐落在金华市区三江街道何宅路15号楼房1套（安居苑4幢1单元302室，附车库20平方米，包括房内装修、家用电器及家具等附属设施），系双方共同财产；离婚后，该套房屋全部产权（含车库、房内装修、家用电器及家具、日用品等附属设施）归赵萍和女儿李依欣所有，李国建自愿放弃；该套房屋贷有金华市住房公积金贷款40万元，由李国建负责偿还，偿还期为10年，李国建保证按月还款；若未按月还款对赵萍造成直接经济损失，由李国建承担；为保障子女的居住和生活环境，李国建放弃该套房屋的共同财产分割（包括增值部分的分割折价款）；李国建偿还住房公积金贷款后（包括提前偿还），应配合赵萍办理产权变更手续，产权变更为赵萍和李依欣共有；因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费由赵萍承担；若因李国建不配合赵萍办理房产转移而给赵萍带来的不必要的损失，由李国建承担；三、各自名下的债权债务由各自享有和承担，李国建对外的借款未用于家庭生活、经营及投资；四、各自名下的工资福利等收入归各自所有；五、女儿李依欣由赵萍抚养，由李国建每月给付抚养费（包括生活费、教育费、医疗费）400元，在每月15日前付清，直到女儿高中毕业；如遇重大疾病，医疗费由双方各半承担；高中之后的有关费用（大学的生活费、教育费，出国留学的相关费用等）由双方各半承担，直至女儿独立生活为止；如有物价上涨，应相应上调抚养费；如果女儿初中、高中阶段需交纳赞助费、借读费，由双方各半承担；六、李国建可在每星期六或星期日探望女儿；如接女儿离开金华市区到外地或临时探望，应提前与赵萍协商，达成一致后进行；七、离婚后，李国建应在3个月内将户口迁出上述房屋，并应于本协议签订后15日内搬离上述房屋。 离婚后，李国建即搬离上述房屋。上述房屋一直由赵萍、李依欣居住至今，该房屋的水电费、物业费等相关费用均由赵萍交纳。2008年6月27日，李国建与叶瑛登记再婚。2010年6月，李国建原用上述房屋抵押的公积金贷款还清后，未办理该房屋的产权变更登记手续，又多次用上述房屋向其他银行抵押贷款，用于叶瑛经商。2013年9月13日，李国建将户口迁出上述房屋。2015年8月2日，李国建出具承诺书，载明：今向赵萍、女儿李依欣承诺，于2015年12月底前归还现以安居苑4幢1单元302室为抵押的银行借款，并将该房双证给赵萍、李依欣。到期后，李国建未将上述房屋的产权过户给赵萍、李依欣。赵萍向李国建交涉未果。 金华市婺城区人民法院在（××）××判决中××了××于金华市××三江街道××安居××室的房产归案外人赵萍、李依欣所有的判决。判决已于2019年3月13日发生法律效力。 本院认为，已登记的不动产，按照不动产登记判断权属。离婚时，夫妻的共同财产可由双方协商处理。本案中，所涉房产虽登记在被执行人李国建名下，但在李国建与赵萍离婚时约定将涉案房屋归赵萍和李依欣所有。赵萍和李依欣对涉案房屋的请求权是基于2007年9月26日赵萍与李国建签订的离婚协议产生，早于申请执行人郭勇的债权请求权的形成时间。申请执行人郭勇享有的是一般债权，并非基于对案涉房产公示的信赖而产生。郭勇的债权请求权与赵萍、李依欣的物权请求权相比，在性质和内容上均不具有优先性。已发生法律效力的（2018）浙0702民初16285号民事判决书也确认了涉案房产归案外人所有。综上，案外人的异议理由成立，对涉案房产应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》对二十五条规定，裁定如下： 中止对座落于金华市婺城区三江街道何宅路15号安居苑4幢1－302室房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 曹立新审判员胡茂弟审判员蒋攀云 二〇一九年十二月二十三日 书记员 薛      来      竞