广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初3247号 原告：中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行，住所地:广西壮族自治区柳州市柳江区拉堡镇柳东路172号，统一社会信用代码：91450221898793165J。 负责人：胡天保，该行行长。 委托诉讼代理人：覃龙丽，广西华震律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵宁，广西华震律师事务所律师。 被告：李彬彬，女，1979年3月18日出生，汉族，住所:广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 被告：计录珍，女，1951年2月15日出生，壮族，住所：广西壮族自治区柳州市鱼峰区。 中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行与李彬彬、计录珍借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行的委托诉讼代理人覃龙丽到庭参加诉讼，李彬彬、计录珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行向本院提出诉讼请求：1.解除中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行与李彬彬、计录珍签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》;2.判令李彬彬、计录珍向中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行偿还借款本金74736.12元并支付利息2130.65元（含正常息、罚息、复利），利息、罚息、复利暂计至2019年7月25日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计至本息清偿完毕之日止）；3.判令李彬彬、计录珍向中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行支付为实现债权而支出的律师费3945元；4.判令中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行对本案抵押物即位于柳州市房屋以折价、变卖或拍卖等方式处置所得的价款享有优先受偿权，该价款优先清偿中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行的全部债务；四、案件受理费用由李彬彬、计录珍承担。 事实与理由：2011年8月19日，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行与李彬彬、计录珍签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》（以下简称“合同”），约定李彬彬向中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行借款120000元用于住房装修，借款期限为180个月，采取等额本息方式偿还借款。为保证合同的履行，计录珍用其位于柳州市的房屋对相关债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续。之后中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行依照合同约定发放借款，但李彬彬未按时足额偿还借款本息。因此，根据合同约定，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行有权提前收回已发放借款并追究其违约责任。综上所述，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行特向法院提起诉讼，请求法院支持中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行的诉讼请求。 中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行为其陈述事实向本院提供的证据有： 1.申请表；2.《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》；3.同意抵押承诺书；4.个人借款凭证；5.房屋他项权证书，证据1-5拟证明中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行与李彬彬、计录珍之间的借款合同关系及具体权利义务约定，并依约办理正式抵押权登记。6.贷款基本信息、试算信息，拟证明李彬彬、计录珍逾期还款的计算金额。7.贷款逾期账单，拟证明李彬彬、计录珍逾期还贷超过三期以上。8.委托代理合同及律师费票据，拟证明中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行为实现债权所支出的律师费用。 李彬彬、计录珍未向本院提供书面答辩意见也未提供有证据。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经本院审查，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条有关证据的规定，对其真实性、合法性及与本案的关联性予以确认并在卷佐证。李彬彬、计录珍未到庭参加诉讼，视为放弃为自己辩解和质证的权利。 综合当事人的陈述及举证，本院确认以下法律事实：计录珍与李彬彬系母女关系。2011年8月19日，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行与李彬彬、计录珍签订《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，合同约定，李彬彬向中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行借款120000元用于住房装修，借款期限为180个月，即自2011年8月19日起至2026年8月18日止，采取等额本息方式偿还借款；贷款利率为浮动利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮20％，利率调整以3个月为一个周期；借款人的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款人可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用；计录珍用其位于柳州市的房屋对李彬彬相关债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记手续；担保人自愿为借款人在贷款人处形成的债务提供担保，担保的债务最高额为144000元，担保人已充分认定和理解利率风险，并承诺承担因本合同项下借款利率变动而增加的担保责任；担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实行债权和担保权的费用；保证方式为连带责任保证，一次性还款的，保证期间为到期日二年，分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款计算复利；借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人、担保人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施等。合同签订后，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行按合同约定向李彬彬发放贷款。李彬彬于2019年3月份开始不能按合同约定足额还款，尚欠中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行截止2019年10月28日的贷款本金74736.12元及截止2019年7月25日的利息2130.65元（含正常息、罚息、复利）。2019年9月12日，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行向本院提起诉讼，并支付为实现债权所产生的律师服务费3945元。李彬彬、计录珍于2019年9月27日收到本院邮寄送达的民事诉状副本。在庭审过程中，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行变更诉请请求第二项，要求李彬彬、计录珍偿还截止2019年10月28日的贷款本金74736.12元及截止2019年7月25日的利息2130.65元（含正常息、罚息、复利）。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行与李彬彬、计录珍签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对合同各方当事人均具有法律约束力。各方当事人应全面履行合同约定的义务，违反合同约定构成违约的，应当承担违约责任。中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行依约履行了向李彬彬发放贷款120000元的义务，而李彬彬未按合同约定如期归还借款本金及支付相应利息，已构成违约。李彬彬自2019年3月份开始未按合同约定足额还款，计录珍也未按合同约定承担还款责任，违反合同约定，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行要求解除与李彬彬、计录珍于2011年8月19日签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》，于法有据，本院予以支持。李彬彬、计录珍于2019年9月27日收到本院邮寄送达的民事诉状副本，故合同解除时间为2019年9月27日。李彬彬尚欠中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行截止2019年10月28日的贷款本金74736.12元及截止2019年7月25日的利息2130.65元（含正常息、罚息、复利）没有偿还，故中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行要求李彬彬偿还截止2019年10月28日的贷款本金74736.12元及截止2019年7月25日的利息2130.65元（含正常息、罚息、复利），于法有据，本院予以支持，2019年7月25日之后的利息按合同约定计付至全部还清借款本息时止。按合同约定，李彬彬应支付中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行为实现债权而产生的律师服务费，故中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行要求李彬彬支付为实现债权而产生的律师服务费3945元，于法有据，本院予以支持。计录珍作为抵押人，以其位于柳州市的房屋作抵押并办理了抵押登记，该抵押行为受法律保护，计录珍应对本案债务承担抵押担保责任。中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行作为抵押权人，对本案抵押物以折价或者拍卖、变卖等处置所得的价款具有优先受偿权。中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行要求对本案抵押物即位于柳州市房屋以折价或者变卖、拍卖等处置所得的价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》的相关规定，于法有据，本院予以支持。计录珍在承担抵押担保责任后有权向李彬彬进行追偿。李彬彬与计录珍未到庭参加诉讼，不影响本院依据现有证据和已查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行与李彬彬、计录珍于2011年8月19日签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》于2019年9月27日解除； 二、李彬彬偿还中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行截止2019年10月28日的借款本金74736.12元； 三、李彬彬支付中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行截止2019年7月25日的利息2130.65元（含正常息、罚息、复利）,2019年7月25日之后的利息（含正常息、罚息、复利）按合同约定计付至还清借款本息之日止； 四、李彬彬支付中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行为实现债权而产生的律师服务费3945元； 五、计录珍以其抵押位于柳州市房屋对上述二、三、四项债务承担抵押担保责任，中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋等处置所得的价款优先受偿，计录珍对上述二、三、四项债务承担抵押担保责任后有权向李彬彬进行追偿。 上述义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（款项汇入户名：柳州市柳江区人民法院，账号：25×××79，开户行：广西柳江农村合作银行营业部，汇款时请注明该案案号及原告姓名）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期间的最后一日起两年内向本院或与本院同级的被执行人财产所在地的人民法院申请执行。 案件受理费1820元（中国农业银行股份有限公司柳州柳江支行已预交1871元），减半收取910元，由李彬彬、计录珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向广西壮族自治区柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  曾红球 二〇一九年十二月五日 书记员  覃诗淇