湖南省石门县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0726民初2257号原告：陈和平，男，1974年5月27日出生，汉族，居民，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：陈言军，湖南合策律师事务所律师。被告：王健武，男，1958年4月22日出生，汉族，居民，住江西省新余市渝水区。被告：王宇翔，男，1986年2月11日出生，汉族，居民，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：王健武，男，1958年4月22日出生，汉族，居民，住江西省新余市渝水区，与王宇翔系父子关系。原告陈和平与被告王健武、王宇翔合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈和平及其委托诉讼代理人陈言军，被告王健武及王宇翔的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈和平向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还本金100万元；2.判令被告按照年利率6%支付利息12万元（截止2019年7月22日止）及本金偿还完毕之日止的利息；3.判令原告对被告王宇翔所有的“西安市房权证雁塔区字xxx号”房屋拍卖或变卖价款在担保范围内享有优先权。事实与理由：2015年12月，被告王健武告知案外人覃业文陕西山福泉牧业有限公司在陕西省三原县有上亿元的土建项目，案外人覃业文介绍原告与被告王健武认识，双方约定支付保证金200万元后工程由原告承建。2016年7月12日、13日原告提供案外人陈加贵的农业银行石门支行转给被告王健武100万元，2016年7月21日通过案外人张政转给被告王健武100万元。被告王健武收到200万元后以各种理由搪塞，后经原告多方了解才知道所谓工程子虚乌有。2017年3月17日，原告向石门县公安局报案，4月27日，被告王健武因涉嫌诈骗罪被石门县公安局刑事拘留。被告王宇翔及亲属找到原告，要求进行刑事和解，2017年5月16日，在石门县看守所原、被告达成《刑事和解协议》。协议约定被告王健武在取保候审之日起两个月内归还200万元，被告王宇翔以其所有的“西安市房权证雁塔区字第××号”房屋提供抵押担保并办理抵押登记；被告王健武支付原告利息损失70万元（截止2017年7月15日）。原告向司法机关出具了《协商谅解书》，5月22日被告王健武被石门县公安局取保候审。之后，被告王宇翔与原告办理了陕（2017）西安市不动产证明第xxx号不动产登记；被告王健武支付原告利息损失70万元，归还案外人张政100万元。但对原告的100万元经多次催讨拒不归还。为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求判允前项诉讼请求。王健武、王宇翔辩称：1.陈和平报的是假案，王健武与陈和平之间不存在任何的债权债务。2.2017年5月25日陈和平与王宇翔签订的抵押合同是无效合同。2017年5月25日双方签订的抵押合同的主合同并不是5月16日的《刑事和解协议》，而是陈和平编造的并要王宇翔签字的一假借条。该借条是编造的，双方并没有实际发生经济往来，故属无效。主合同无效，附属的抵押合同也是无效的。3.王健武200万元项目合同准备金的债务已全部清偿。4.陈和平在2018年6月在西安雁塔区法院对王宇翔进行起诉要求西安雁塔区法院实现抵押担保物权的申请。后经西安雁塔区法院开庭审理后认为陈和平不是债权人，以此驳回陈和平的抵押担保物权的申请。由此可见陈和平所提抵押合同一案西安雁塔区法院已处理，100万债权主体是覃业文而不是陈和平。综上所述，覃业文向王健武转款200万合同准备金，债权人是覃业文，且王健武对覃业文的200万元项目合同准备金的债务已实际全部清偿完毕。陈和平与整个事件毫无任何关系，只是一个覃业文的代理人而已。由于陈和平不是200万元合同准备金的债权人，其通过在石门县公安局报假案，后经石门检察院认定王健武不构成刑事犯罪，所有陈和平逼迫王健武在被刑事拘留期间与其签订的刑事调解协议书也是无效的。另外在西安进行房产抵押时所签的借款合同也是一份没有任何交易的假合同，也是无效的。在此王健武、王宇翔恳求石门法院以事实为依据，本着公平公正的原则驳回陈和平的所有诉讼请求，并判令西安房产抵押协议无效，责令陈和平无条件解除与王宇翔的房产抵押手续。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有异议的证据，本院认定如下：王健武提交的证据：1.《台湾三爱科技集团与陕西山福泉牧业有限公司五千万只商品兔生态科技产业化建设项目合作发展投资与融资合同》《台湾三爱农业科技有限公司投资建设全智能化动物工厂年产1000万只肉兔产业化项目框架协议书》《全权委托书》、新闻照片、三原山福泉清真兔业科技有限公司营业执照、开户许可证、《关于在三原县投资建设全智能化肉兔生产加工、提取和循环利用产业化项目报建的申请报告》《关于全智能化肉兔生产加工、提取和循环利用产业化项目的受理函》、三原县申请报建备案项目现场查勘初步审查意见表、三原县中心城区土地利用总体规划图，能够形成证据锁链，本院认定其真实性；2.中国农业银行陕西省分行交易明细、建设银行关于张政转款100万元的提示短信、收条，陈和平对前述证据的真实性没有异议，本院认定对其真实性予以认定；3.覃业文出具的授权书、《刑事和解协议》、2017年5月16日的收据、客户回单、张政的事情经过说明、项目合同准备金退款协议、2017年12月31日收条，陈和平对真实性没有异议，本院认定其真实性；4.西安市雁塔区人民法院传票、实现担保物权申请书、西安市雁塔区人民法院（2018）陕0113民特17号民事裁定书，本院认定其真实性、合法性。经审理查明：一、王健武系三原山福泉清真兔业科技有限公司的法定代表人，2016年在三原县申请投资建设全智能化肉兔生产加工、提取和循环利用产业化项目。经案外人覃业文介绍，陈和平、陈加贵等人与王健武相识，王健武口头承诺将三原县修厂房的土建工程项目交由陈和平做，但是需要陈和平、陈加贵等人提供项目合同准备金。于是，2016年7月12日、7月13日陈加贵通过中国农业银行股份有限公司石门县支行账号为62×××72的银行账户分两次共计转款100万元项目合同准备金到王健武账号为62×××13的银行账户上。2016年7月21日，张政将100万元项目合同准备金转入王健武银行账户。二、2017年3月10日，案外人覃业文出具授权书一份，载明：特授权陈和平（债权人）代表覃业文全权处理三原山福泉清真兔业科技有限公司（法人：王健武）项目合同准备金债务一事及法律处理。三、2017年4月16日，王健武因收取200万项目合同准备金一事涉嫌合同诈骗被羁押在陕西碑林区看守所，后被移送至石门县公安局。四、2017年5月16日，陈和平作为甲方和王健武作为乙方签订了《刑事和解协议》，约定：第一，项目合同准备金200万元，王健武在取保候审出来之日起二个月内向陈和平支付完结，王宇翔以名下房屋（房屋产权证：西安市房权证雁塔区字第××号）对上述款项承担担保责任，王健武以名下车辆湘Ａ×××××（车辆识别号：ＪＴＪＺＡ11Ａ8Ｄ2029707）对上述款项承担担保责任。第二，利息、损失，自2016年9月21日至2017年7月15日，月息按两分六厘计算利息为53万元，后续不计利息，外加损失，共计70万元。第三，王健武在协议签订之日支付款项10万元，王健武取保候审出来之日起六日内支付款项60万元，王健武姐姐王健成（身份号码：3602031954××××××××）对上述60万元承担担保责任。第四，王健武付清上述款项的当天，陈和平负责将王健武于2016年7月21日向覃业文出具的项目合同准备金200万元的收条原件归还王健武。第五，甲方在签署本协议之日，向乙方出具刑事谅解书。第六，本协议自甲方、乙方、对应条款担保人签字之日起生效。陈和平、王健武分别在甲方、乙方处签名捺印，王宇翔、王健成在担保人一栏处签名捺印。当日，陈和平出具收据一份，载明“至今收到王健武一方交来的刑事和解协议款项十万元，特具此据。收到公安局发还壹拾贰万元整合计220000.00元”。五、2017年5月19日，王宇翔签署了一份《个人承诺书》，载明：本人王宇翔（身份证号：×××0038）承诺在王健武获得取保候审后，全力配合陈和平（身份证号：4307261974××××××××）办理本人名下的西安房屋（房屋产权证：西安市房权证雁塔区字第××号）的抵押担保事宜。特此承诺承诺人：王宇翔。六、2017年5月25日，王宇翔作为甲方（抵押人）与陈和平作为乙方（抵押权人）签订了《西安市房地产抵押合同》，王宇翔将其所有的坐落于西安市雁塔区二环南路西段118号2幢1单位11110室房产权号为xxx的房屋抵押给陈和平，约定本合同所担保的主债权的数额为200万元，债务履行期限自2017年5月23日至2017年7月23日；还约定了抵押房地产的抵押价值为200万元。七、2017年5月31日，案外人王健成通过银行转账方式转款48万元至陈和平的银行账户上。八、2017年9月21日，石门县公安局以王健武涉嫌诈骗罪将其移送石门县人民检察院审查起诉，石门县人民检察院作出石检刑刑不诉[2018]30号不起诉决定书，认为现有证据尚不能认定王健武的行为符合诈骗罪的构成要件，且该案已经退回补充侦查两次，仍然事实不清、证据不足，达不到起诉条件，故决定对王健武不起诉。九、2017年12月31日王健武与张政签订了《项目合同准备金退款协议》；同日，张政出具了收条一份，载明：今收到王健武退还项目合同准备金本息壹佰零捌万柒仟伍佰元整（￥108.75万）至此张政与王健武之间经济债务已全部结清。十、2018年4月17日，陈和平以王宇翔为被申请人向西安市雁塔区人民法院提出申请，请求裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的“西安市房权证雁塔区字第xxx号”房产，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。该院于2018年6月11日作出（2018）陕0113民特17号民事裁定书，以“综合证据及各方陈述，不能确定该1000000元的债权人系陈和平”为由裁定驳回申请人陈和平实现担保物权的申请。十一、案涉200万元项目准备金均由王健武用于偿还自身债务，其中，偿还胡文明100万元，偿还郭伦50万元，偿还王健成55万元（其中有5万元是王健武自己的）。十二、由于没有资金，除了和当地政府签订意向性的协议和向发改局提交申请外，王健武所承诺的项目既未办理相关行政许可、也未办理土地相关手续等其他工作。十三、王健武所有的一辆雷克萨斯牌汽车已经过户到陈和平名下，双方未能就车辆价值协商一致。以上事实有原告提交的中国农业银行股份有限公司石门县支行出具的转账明细、《刑事和解协议》《个人承诺书》、不动产登记证明、石门县人民检察院不起诉决定书、西安市房地产抵押合同计抵押房地产清单，被告提交的《台湾三爱科技集团与陕西山福泉牧业有限公司五千万只商品兔生态科技产业化建设项目合作发展投资与融资合同》《台湾三爱农业科技有限公司投资建设全智能化动物工厂年产1000万只肉兔产业化项目框架协议书》《全权委托书》、新闻照片、三原山福泉清真兔业科技有限公司营业执照、开户许可证、《关于在三原县投资建设全智能化肉兔生产加工、提取和循环利用产业化项目报建的申请报告》《关于全智能化肉兔生产加工、提取和循环利用产业化项目的受理函》、三原县申请报建备案项目现场查勘初步审查意见表、三原县中心城区土地利用总体规划图和本院依职权调取的公安机关讯问笔录等证据及当事人陈述在案佐证。结合查明的事实及双方的诉辩主张，本院对原告的各项诉讼主张评判如下：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。王健武在工程项目未取得土地使用权、没有办理施工许可、明知自己的项目无法继续开展的情况下还口头承诺将工程中的土建项目交由陈和平、陈加贵等人承揽，并以收取项目保证金为由将陈和平、张政的200万元款项全部用于偿还其他债务，王健武的这一行为显然有违诚信。王健武是因为证据不足才未被公诉机关提起公诉，并不能据此否定案涉《刑事和解协议》的法律效力，该协议是陈和平、王健武及其儿子王宇翔、姐姐王健成在平等自愿协商的情况下形成的债权债务承担达成的明确约定，且债权债务关系真实存在，具有民事合同的性质，王健武、王宇翔就应依约履行自己的义务（已实际履行了部分）。故，陈和平要求王健武归还本金100万元的请求有事实依据和法律依据，本院予以支持，但是王健武已经偿还张政108.75万元，其中8.75万元系重复支付部分，因陈和平收取利息、损失共计70万元是以200万元为基数计算的，扣除8.75万元后，陈和平的本金应为91.25万元；至于车辆抵账的问题，因车辆在王健武出具相关手续后已经实际办理了过户转移登记手续变更在陈和平名下，说明车辆的所有人现为陈和平，双方已经形成以车抵账的共识，现在只是双方没有就车辆过户时的价值（即抵账金额）达成一致意见，在本案中无法做出处理，双方可以通过其他途径（协商或评估等）确定抵账数额予以解决。由于双方在协议中已经约定后续不计利息，故陈和平要求王健武按照年利率6%支付利息12万元及本金偿还完毕之日止的利息无事实依据，本院不予支持。王宇翔作为担保人在《刑事和解协议》中担保人一栏签名捺印，还以其合法所有的房产作为抵押财产签订了抵押合同，说明其以房屋提供抵押担保是其真实意思表示，并据此办理了抵押登记，该抵押权的设立合法有效，本院予以确认，《刑事和解协议》这一主合同有效、担保合同这一从合同亦有效，当发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，故对于陈和平的第三项诉讼请求本院予以支持。王健武、王宇翔辩称案涉100万元债权主体是覃业文而不是陈和平的意见不能成立，理由为：首先，王健武是明知案涉项目合同准备金是陈和平组织而来；其次，在覃业文出具的授权书中也明确载明陈和平是实际债权人；再次，债权转让中债权人的通知不一定要采取书面形式，本案中，王健武作为债务人已经在《刑事和解协议》中对还款数额、利息、损失、还款期限等与陈和平作出了明确约定且已实际履行一部分合同约定的义务，故债权转让的通知应视为已经告知王健武。覃业文并不是实际出资人，并且对原、被告双方来说均是利害关系人，在协议中也约定了将被告给覃业文出具的欠条收回的条款，足以说明本案债权转让给陈和平亦是王健武的真实意思表示。王健武、王宇翔辩称案涉200万元款项均已偿还完毕的意见，与本院查明的事实不符，本院不予采信。综上所述，陈和平要求王健武归还项目准备金本金及要求对王宇翔所有的西安市房权证雁塔区字第xxx号房屋拍卖或变卖价款在担保范围内享有优先权的诉讼请求有事实依据和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告王健武于本判决生效后三十日内偿还原告陈和平项目准备金91.25万元（雷克萨斯车辆价值未扣除）；二、如果被告王健武未在上述履行期内履行债务，则原告陈和平有权对被告王宇翔所有的西安市房权证雁塔区字第××号房屋以拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回原告陈和平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14880元，减半收取计7440元，由原告陈和平负担3340元，由被告王健武负担4100元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。审判员  喻自力二〇一九年十二月十六日法官助理覃道敏书记员李云