山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民初979号原告:山西广信小额贷款有限公司,住所地:太原市小店区长风画卷A座一单元2001号。法定代表人:刘文荣,董事长。委托诉讼代理人:张刚、李晨曦，山西元升律师事务所律师。被告:太原市晋源区世盛苗木种植园,住所地:太原市晋源区金胜镇古寨村。法定代表人:孟生亮，投资人。委托诉讼代理人:武东柱,男,1970年5月27日出生，系该公司总经理。被告:山西古鑫房地产集团有限公司,住所地:太原市晋源区金胜镇古寨村村南。法定代表人:张润牛，总经理。委托诉讼代理人:蔡放,山西唐明律师事务所律师。委托诉讼代理人:许海涛，女,1967年6月30日出生,住天津市南开区迎水道5号内6号楼602号，系该公司综合部员工。原告山西广信小额贷款有限公司与被告太原市晋源区世盛苗木种植园、山西古鑫房地产集团有限公司小额借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告山西广信小额贷款有限公司的委托诉讼代理人张刚、李晨曦，被告太原市晋源区世盛苗木种植园的委托诉讼代理人武东柱，被告山西古鑫房地产集团有限公司的委托诉讼代理人蔡放、许海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山西广信小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令太原市晋源区世盛苗木种植园立即偿还原告借款本金1510万元,自2015年3月22日至2017年10月21日的逾期利息842.58万元,违约金656.39万元,合计3008.97万元(违约金暂计算至2019年9月22日),以及2019年9月22日之后至本金实际付清之日止的违约金。二、请求判令山西古鑫房地产集团有限公司对太原市晋源区世盛苗木种植园的上述债务承担连带保证责任。三、本案的诉讼费、保全费及原告实现债权的费用由二被告承担。事实及理由:2012年10月20日,原告与太原市晋源区世盛苗木种植园签订《借款合同》,约定由原告向太原市晋源区世盛苗木种植园提供借款1300万元,借款期限自2012年10月20日至2013年10月20日止;本金到期一次归还,利息为固定利率,按月利率1.8%收取。合同签订后,原告依约于2012年10月22日将借款支付至太原市晋源区世盛苗木种植园指定的其开立在兴业银行太原亲贤支行的账户中,履行了付款义务。因太原市晋源区世盛苗木种植园无法按期归还借款,经其申请,原告分别于2013年10月19日、2015年2月25日与其订立《借款展期协议》,约定将该借款期限延至2015年10月19日止。另因太原市晋源区世盛苗木种植园自2014年5月22日起利息形成逾期,双方于2015年2月25日将逾期利息210万元作为借款本金另行订立了《借款合同》,约定贷款月利率1.8%,借款期限至2015年10月21日止。2016年3月10日原告与太原市晋源区世盛苗木种植园重新订立《借款合同》,约定借款本金1510万元,期限自2016年2月22日至2016年10月21日止。至2017年2月22日,太原市晋源区世盛苗木种植园仍不能如约还本付息,于是双方再次订立《借款合同》,借款期限延至2017年10月21日止。上述《借款合同》存续期间,山西古鑫房地产集团有限公司作为保证人多次与原告订立并续签《保证合同》,对太原市晋源区世盛苗木种植园的该笔借款承担无条件、不可撤销的连带保证责任,担保范围为《借款合同》项下的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他应付费用,现尚在保证期内。原告对太原市晋源区世盛苗木种植园的借款多次给予宽限,但在约定时间内,太原市晋源区世盛苗木种植园仍未能履行还本付息的义务,借款到期后多次催要也不能归还。原告要求山西古鑫房地产集团有限公司代为清偿,山西古鑫房地产集团有限公司也拒绝履行义务。二被告长期拖欠,拒不按时还款的行为已构成严重违约。为维护自身合法权益,依据《民事诉讼法》等法律的相关规定,特向贵院提起诉讼,恳请贵院查明事实,判如所请。被告太原市晋源区世盛苗木种植园辩称，借款事实存在,但是借款到账后直接转到古鑫公司了,后古鑫公司与原告签订以房抵押协议,这笔债实际已经由古鑫公司用房子偿还了。被告山西古鑫房地产集团有限公司辩称，答辩人对本案所涉及的担保不应当承担连带担保责任,原担保实际上已经过期，答辩人为本案提供担保的时间是2016年2月22日到2016年3月10日,担保已经到期。原告与太原市晋源区世盛苗木种植园另行签订展期协议的事实我们并不知情,且没有按照展期协议的约定另行签订担保合同，原担保时效已过。原告山西广信小额贷款有限公司提供的证据有：证据一:2012年10月20日《借款合同》、2013年10月19日《借款展期协议》、2015年2月25日《借款展期协议》、2015年2月25日《借款合同》、2016年3月10日《借款合同》、2017年2月22日《借款合同》；证明原告与太原市晋源区世盛苗木种植园双方就2012年10月20日所发生的借款本金及项下利息、违约金事实予以确认,同时证明原告与太原市晋源区世盛苗木种植园的借款合同关系依法成立并合法有效，太原市晋源区世盛苗木种植园应及时还本付息,并在违约时承担相应的违约责任。证据二:《银行汇款凭证》，证明本案原告于2013年10月22日按借款合同约定履行了支付本金1300万元的义务。证据三:2012年10月20日《保证合同》、2015年2月25日《保证合同》、2016年3月10日《保证合同》；证明山西古鑫房地产集团有限公司与原告之间的保证合同关系成立并合法有效,应对太原市晋源区世盛苗木种植园的相关债务承担相应的保证责任。证据四:《民事诉讼代理委托合同》、发票,证明原告与山西元升律师事务所于2019年10月18日签订了《民事诉讼代理委托合同》，委托山西元升律师事务所律师作为其的本案代理人,代理费为283672元,原告于2019年11月27日将代理费交付，山西元升律师事务所收到款项后为其开具了法律服务费发票。被告太原市晋源区世盛苗木种植园质证意见：认可上述证据。被告山西古鑫房地产集团有限公司质证意见：对证据一、证据二真实性、合法性、关联性均无异议；对证据三第一、二份保证合同真实性、合法性无异议，但是与本案无紧密联系，对第三份保证合同有异议,这份保证合同后面的手写内容改变了保证合同的内容,我方不予认可；对证据四真实性、合法性没有异议。被告太原市晋源区世盛苗木种植园提供的证据有：原告与二被告于2016年3月10日签订的以房抵债协议,证明古鑫已经拿房子抵债,还清全部债务,并且相关手续已经办妥。原告山西广信小额贷款有限公司质证意见：该证据真实性无异议,但是该协议没有实际履行,用于抵债房屋的权属并不明确，现在还有争议。被告山西古鑫房地产集团有限公司质证意见：由于对方未提交原件，对该证据不予质证。根据当事人的陈述和经审查确定的证据，本院认定事实如下：2012年10月20日,原告与太原市晋源区世盛苗木种植园签订《借款合同》,约定：由原告向太原市晋源区世盛苗木种植园提供借款1300万元,借款期限自2012年10月20日至2013年10月20日止，本金到期一次归还,利息为固定利率,按月利率1.8%收取。同日，原告与被告山西古鑫房地产集团有限公司签订《保证合同》，合同约定：乙方（山西古鑫房地产集团有限公司）愿意向甲方（山西广信小额贷款有限公司）提供保证，债务人履行债务的期限自2012年10月20日至2013年10月20日止，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告将借款1300万元支付至太原市晋源区世盛苗木种植园指定的其开立在兴业银行太原亲贤支行的账户中,履行了付款义务。被告太原市晋源区世盛苗木种植园自2014年4月22日支付到期利息之后，再未支付借款本息。2013年10月19日，原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园、被告山西古鑫房地产集团有限公司签订《借款展期协议》,协议约定：将2012年10月20日各方当事人签订的《借款合同》项下借款进行展期，展期期限为一年，自2013年10月20日至2014年10月19日，展期借款利率为月利率1.8%，被告山西古鑫房地产集团有限公司对2012年10月20日签订的《借款合同》及本《借款展期协议》项下的全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款展期届满之日起两年止。2015年2月25日，原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园、被告山西古鑫房地产集团有限公司再次签订《借款展期协议》，协议约定：将2013年10月19日各方当事人签订的《借款展期协议》项下借款进行展期，展期期限为一年，自2014年10月20日至2015年10月19日，展期借款利率为月利率1.8%，山西古鑫房地产集团有限公司对2013年10月19日签订的《借款展期协议》以及本《借款展期协议》项下全部债务承担连带保证责任，保证责任期限自本协议生效之日起至借款展期届满之日起两年止。另查明，2015年2月25日，原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园签订《借款合同》，合同约定：2012年10月20日双方签订《借款合同》，就该笔借款，由于被告太原市晋源区世盛苗木种植园自2014年5月22日起未支付利息，累计拖欠借款利息金额为210万元，故本借款合同约定借款本金为210万元，借款期限自2015年2月22日起至2015年10月21日止，利息为月利率1.8%。同日，原告与被告山西古鑫房地产集团有限公司签订《保证合同》，合同约定：乙方（山西古鑫房地产集团有限公司）愿意向甲方（山西广信小额贷款有限公司）提供保证，本合同之主合同为甲方（山西广信小额贷款有限公司）与借款人（债务人）太原市晋源区世盛苗木种植园之间于2015年2月25日所签署的《借款合同》，乙方（山西古鑫房地产集团有限公司）承担的保证方式为无条件的、不可撤销的连带责任保证担保，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。还查明，2016年3月10日，原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园签订《借款合同》，约定：2012年10月20日双方签订《借款合同》，借款本金为1300万元，2015年2月25日双方签订《借款合同》，借款本金为210万元，就上述两笔借款，截止2016年2月22日，被告太原市晋源区世盛苗木种植园尚未支付借款本金1510万元，故本借款合同约定借款本金为1510万元，借款期限自2016年2月22日起至2016年10月21日止，月利率为1.8%。2017年2月22日，原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园签订《借款合同》,合同约定：双方2016年3月10日签订《借款合同》，就该笔借款，截止2017年2月20日，被告太原市晋源区世盛苗木种植园尚未支付借款本金1510万元，故本借款合同约定借款本金为1510万元，借款期限自2016年10月22日起至2017年10月21日止，月利率为1.8%，本借款所涉债务包括本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权的其他费用（包括但不限于为收回贷款而产生的评估、鉴定、诉讼、送达、律师代理、差旅费等费用），乙方（山西广信小额贷款有限公司）对逾期的借款和利息从逾期之日计收违约金，每逾期一日违约金的计算方法为：逾期借款数额×本合同约定的贷款利率×（1＋50%）。同日，原告与被告山西古鑫房地产集团有限公司签订《保证合同》，合同约定：乙方（山西古鑫房地产集团有限公司）愿意向甲方（山西广信小额贷款有限公司）提供保证，本合同之主合同为甲方（山西广信小额贷款有限公司）与借款人（债务人）太原市晋源区世盛苗木种植园之间于2016年3月10日所签署的《借款合同》，乙方（山西古鑫房地产集团有限公司）担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于为收回贷款而产生的评估、鉴定、诉讼、送达、律师代理、差旅费等费用）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用，乙方（山西古鑫房地产集团有限公司）承担的保证方式为无条件的、不可撤销的连带责任保证担保，保证期间自主合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。该合同最后一页空白处有手写体记载：由于本保证合同主合同约定借款期延长一年，由2016年2月22日至2016年10月21日止延长至2017年10月21日止，经甲乙双方约定本保证合同所担保债务期限延长一年，其余条款不变。手写体相同位置上加盖有原告及被告山西古鑫房地产集团有限公司公司公章及法定代表人张润牛名章。被告向法庭提交《笔迹鉴定申请书》，要求对合同工中手写内容是否属于山西古鑫房地产集团有限公司法定代表人张润牛的笔迹、是否存在在原有印章上添加手写内容的情况进行司法鉴定。庭审中，被告太原市晋源区世盛苗木种植园称，2016年3月10日，原告与二被告签订《以房抵债协议》，合同约定：截至2016年2月22日，甲方（太原市晋源区世盛苗木种植园）拖欠乙方（山西广信小额贷款有限公司）借款本金及利息合计18361600元，丙方（山西古鑫房地产集团有限公司）自愿将其位于山西省太原市晋源区古寨村金岸绿色生态广场10号楼东塔楼的部分面积用于清偿上述借款。该协议未履行。以上事实，有原、被告提供的证据及庭审记录在卷佐证。本院认为，案涉《借款合同》、《借款展期协议》、《保证合同》是各方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人均应当按照合同约定履行义务。2012年10月20日，原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园签订《借款合同》后，原告向被告太原市晋源区世盛苗木种植园名下兴业银行太原亲贤支行的账户汇款1300万元,履行了合同约定的付款义务。后由于被告太原市晋源区世盛苗木种植园未按约偿还借款本金及利息，原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园将欠付本金及利息计入本金重新签订《借款合同》，该合同不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照重新签订的《借款合同》继续履行还款义务。被告太原市晋源区世盛苗木种植园未按约偿还本金及利息，其行为构成违约，应当承担借款的偿还义务及相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证……借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。本案中，被告太原市晋源区世盛苗木种植园自2014年5月22日起未支付借款本息，截止起诉时2019年9月22日，共逾期64个月。而原告与被告太原市晋源区世盛苗木种植园最初于2012年10月20日签订的《借款合同》中，约定借款本金为1300万元，以1300万元本金为基数，按照年利率24%计算，截止2019年9月22日其应当支付的借款本息之和为2964万元（1300万元+1300万元×2%×64个月=2964万元），本案中原告主张的借款本金、利息、违约金共计3008.97万元，因此对超出部分44.97万元（3008.97万元-2964万元=44.97万元），本院不予支持。关于本案争议焦点之被告山西古鑫房地产集团有限公司是否承担担保责任？被告抗辩称2016年3月10日签订的《保证合同》中已经超过保证期间，不应承担本案债务的担保责任。本院认为，被告山西古鑫房地产集团有限公司对2016年3月10日签订的《保证合同》中加盖的公章及补充的手写内容上加盖的公章、法定代表人个人印章的真实性认可，其提出对该手写内容是否为法定代表人张润牛书写并不影响该内容真实性，而对于其提出书写内容和加盖公章先后顺序进行鉴定的理由，本院认为，被告山西古鑫房地产集团有限公司作为担保人在《保证合同》上已经加盖公章，其在同一页上又加盖一次公章及个人印章，常理推断应是对新内容的确认，是对担保期间进行了重新约定。故被告山西古鑫房地产集团有限公司提出对《保证合同》进行鉴定的理由不充分，本院不予采纳。综上，被告山西古鑫房地产集团有限公司从本案借款发生时即承诺对债务进行担保，意思表示明确，由于借款人未按约定偿还借款，其作为担保人应当在合同约定的担保范围内对借款人的债务承担连带偿还的保证责任。关于本案焦点之本案债务是否已经履行完毕？被告太原市晋源区世盛苗木种植园抗辩称其与原告签订《以房抵债协议》并已实际履行，本案案涉借款已经偿还。本院认为，原被告虽然签订《以房抵债协议》，但无证据证实双方已经实际履行，故对该抗辩本院不予采纳。关于原告向被告主张因实现债权所发生的费用，在原、被告签订的《借款合同》中明确约定借款所涉的债务中包括实现债权的费用，应由债务人承担。庭审中，原告提交律师代理费发票等证据，能够证明为实现本案债权产生的律师代理费283672元已经实际发生，被告对该证据真实性无异议，应予支持。综上所述，原告主张的诉讼请求事实清楚，法律依据充分，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告太原市晋源区世盛苗木种植园于本判决生效之日起十日内偿还原告山西广信小额贷款有限公司借款本金、利息、违约金共计2964万元（计算至2019年9月22日），并支付2019年9月22日起至本金实际付清之日止的违约金（以本金1300万元为基数，按照年利率24%计算违约金）；二、被告太原市晋源区世盛苗木种植园于本判决生效之日起十日内支付原告山西广信小额贷款有限公司律师代理费283672元；三、被告山西古鑫房地产集团有限公司对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192248.5元，由被告太原市晋源区世盛苗木种植园、被告山西古鑫房地产集团有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。审判长 王 薇审判员 孙广金审判员 雷 晨 二〇一九年十二月二十日书记员 刘诗毓附:相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。