云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云31民初118号原告：中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行，住所云南省德宏州芒市镇阔时路53号。法定代表人：张征，该分行行长。委托诉讼代理人：李仕勇，北京大成（昆明）律师事务所。委托诉讼代理人：邓毅平，北京大成（昆明）律师事务所。被告：德宏后谷咖啡有限公司，住所云南省德宏州芒市飞机场旁。法定代表人：张瑞靖，系公司总经理。被告：德宏州宏天实业（集团）有限公司，住所云南省德宏州芒市飞机场旁。法定代表人：张瑞靖，系公司董事长。被告：云南宏浩融资担保有限公司，住所云南省昆明市五华区青年路389号二楼A2、I、J座。法定代表人：叶枝芹，系公司总经理。被告：熊相人，男，汉族，1966年12月14日出生，住址云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。被告：赵子兰，女，汉族，1971年6月29日出生，住址云南省德宏傣族景颇族自治州潞西市。被告熊相人、赵子兰的共同委托诉讼代理人：陈卫国，男，汉族，1958年3月20日出生，住址云南省德宏傣族景颇族自治州芒市。原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行（以下简称：建行德宏分行）与被告德宏后谷咖啡有限公司（以下简称：后谷公司）、德宏州宏天实业（集团）有限公司（以下简称：宏天公司）、云南宏浩融资担保有限公司（以下简称：宏浩公司）、熊相人、赵子兰金融借款合同纠纷一案,本院于2019年9月12日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年11月1日公开进行第一次开庭审理。于2019年12月17日公开进行了第二次开庭审理，原告中国银行德宏分行的委托诉讼代理人李仕勇、邓毅平，被告后谷公司、宏天公司的法定代表人张瑞靖，被告熊相人、赵子兰的委托诉讼代理人陈卫国均到庭参加诉讼，被告宏浩公司经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告建行德宏分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告后谷公司向原告归还贷款本金2160万元、截止2019年8月31日利息、罚息和复利计1614039.33元以及自2019年9月1日起至贷款还清之日止，按年利率6.525%计算的利息、罚息和复利；二、判令被告后谷公司向原告支付为实现债权而支出的律师费6万元；三、判令被告宏浩公司为上述第一项、第二项债务，在本金2000万元及利息、罚息、复利及实现债权费用等范围内，承担连带保证责任；四，判令被告熊相人、赵子兰为上述第一项、第二项债务，在最高额15840万元的范围内，承担连带保证责任；五、判令原告有权对被告后谷公司抵押的芒土他项（20XX）第110XXXX号《他项权利证明书》项下的土地使用权，以及芒林他项（2011）XX号《他项权利证明书》项下的林地、林木使用权及林木所有权的折价或拍卖、变卖所得价款，在最高额17454.815万元内优先受偿；六、判令原告有权对被告后谷公司抵押的（2016）年0XX号《他项权利证明书》项下的林地、林木使用权及林木所有权的折价或拍卖、变卖所得价款，在最高额5051.051万元内优先受偿；七、判令原告有权对被告宏天公司抵押的（2016）年0XX号《他项权利证明书》项下的林地、林木使用权及林木所有权的折价或拍卖、变卖所得价款，在最高额4817.1663万元内优先受偿；八、本案案件受理费、保全费由被告后谷公司、宏天公司、宏浩公司、熊相人、赵子兰共同承担。事实和理由：2014年10月20日被告后谷公司与原告签订编号为73713692502014000010号《最高额抵押合同》，被告后谷公司以土地使用权和林地、林木使用权及林木所有权作为抵押财产，为2014年10月14日至2017年10月13日期间，原告向后谷公司发放的最高额不超过17454.815万元的贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息（包括复利和罚息）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，双方依法在芒市国土资源局、芒市林业局办理了抵押登记。2016年5月20日，被告熊相人、赵子兰与原告签订编号为7371369992016000006号《最高额保证合同》，为2016年5月20日至2017年5月19日期间，原告向后谷公司发放的最高额不超过15840万元的贷款提供连带责任保证担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息（包括复利和罚息）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间为2年，自债务履行期限届满之日起算。2016年8月30日，被告后谷公司与原告签订编号为73713692502016000003号《最高额抵押合同》，后谷公司以林地、林木使用权及林木所有权作为抵押财产，为2016年8月30日至2021年8月29日期间，原告向后谷公司发放的最高额不超过5051.051万元的贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息（包括复利和罚息）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，双方依法在芒市林业局办理抵押登记，取得了编号（2016）年024号《他项权利证明书》。2016年8月30日，被告宏天公司与原告签订编号为73713692502016000004号《最高额抵押合同》，宏天公司以林地、林木使用权及林木所有权作为抵押财产，为2016年8月30日至2021年8月29日期间，原告向后谷公司发放的最高额不超过4817.1663万元的贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下债务本金、利息（包括复利和罚息）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等。合同签订后，双方依法在芒市林业局办理抵押登记，取得了编号（2016）年023号《他项权利证明书》。2016年12月15日，被告后谷公司与原告签订了编号为73713612302016000006号《人民币流动资金借款合同》，约定：被告后谷公司向原告借款人民币2400万元，借款期限自2016年12月15日起至2017年10月13日止；年利率为贷款基准利率加5个基点，按月结息，结息日固定为每月的第20日；如后谷公司未按时还清利息，则按约定的贷款利率及结息方式计收复利；如贷款逾期的，则贷款逾期罚息利率按贷款利率上浮50%计算。并且，合同还约定，因后谷公司违约，导致原告为实现债权而支出的费用，由后谷公司承担。2016年12月15日，为保障原告债权安全，被告宏浩公司与原告签订了编号为7371369992016000021号的《保证合同》，由宏浩公司为《借款合同》项下后谷公司的债务提供连带责任保证。保证范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等；保证期间为2年，自债务履行期限届满之日起算。《借款合同》签订后，原告依约定向后谷公司发放贷款2400万元，但贷款到期后，后谷公司无力归还全部贷款本金。2017年11月22日，被告后谷公司与原告签订了编号为73713612302017000016号《人民币贷款期限调整协议》，将《借款合同》项下贷款本金余额2160万元的还款期限延长至2018年10月12日止。借款期限届满后，被告后谷公司仍未偿还贷款，经原告多次催告，各被告均未履行还款义务或者担保义务。为维护原告的合法权益，故特提起诉讼。被告后谷公司、宏天公司辩称，一、被告方已成立债权委员会对公司债权重组，被告方请求暂不执行法院判决，让公司进行债务重组，暂不对熊相人限制高消费。二、公司得到政府机构的支持，涉及广大农户和众多员工，目前政策支持较大，申请债务转股解决债务。三、公司申请免除罚息部分。被告熊相人、赵子兰辩称，其答辩意见与后谷公司、宏天公司一致。被告宏浩公司未作答辩。综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：一、本案所涉的编号为73713692502014000010号《最高额抵押合同》、编号为7371369992016000006号《最高额保证合同》、编号为73713692502016000003号《最高额抵押合同》、编号为73713692502016000004号《最高额抵押合同》、编号为73713612302016000006号《人民币流动资金借款合同》、编号为7371369992016000021号《保证合同》、编号为73713612302017000016号《人民币贷款期限调整协议》是否合法有效？二、被告后谷公司应否向原告偿还尚欠借款本金2160万元及相应利息、罚息、复利？被告后谷公司应否承担原告为实现债权而支付的律师费6万元？三、被告宏浩公司对上述债务及律师费应否承担连带保证责任？被告熊相人、赵子兰应否对上述债务及律师费在最高额158400000.00元范围内承担连带保证责任？四、原告就上述债务及律师费对被告后谷公司、宏天公司提供的抵押物在最高额范围内是否享有抵押权及优先受偿权？针对以上争议，原告建行德宏分行向本院提交如下证据：第一组2016年12月15日编号为73713612302016000006号《人民币流动资金借款合同》复印件一份，欲证明2016年12月15日后谷公司与原告签订《人民币流动资金借款合同》，合同约定:第一条借款金额，甲方向乙方借款人民币2400万元。第三条借款期限，从2016年12月15日起至2017年10月13日止。第四条第一款，贷款利率为固定利率，即LPR利率（基准利率）加5基点（0.05%），在贷款期限内，该利率保持不变。第四条第二款，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。第四条第五款，按月结息，结息固定为每月的第20日。第十条第四款第（七）项，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。第十一条第一款，因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。第二组2016年12月15日《中国建设银行贷款转存凭证（借款借据）》复印件一份，欲证明原告依约向后谷公司发放了借款。第三组2016年12月15日编号为7371369992016000021号的《保证合同》复印件一份，欲证明2016年12月15日，被告宏浩公司与原告签订了编号为7371369992016000021号的《保证合同》，由被告宏浩公司为后谷公司在编号为73713612302016000006号《人民币流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，双方在合同第一条、第二条、第三条约定了保证范围、保证方式、保证期间。第四组2014年10月20日编号为73713692502014000010号《最高额抵押合同》复印件一份，欲证明2014年10月20日双方签订《最高额抵押合同》，鉴于原告与后谷公司将在2014年10月14日至2017年10月13日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、信用证开证合同或其他授信业务，后谷公司为业务项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并在合同中第二条第一款、第二款、第十二条分别对担保范围、最高额抵押限额、抵押财产清单的内容进行了约定。第五组2012年11月7日编号为芒土他项（20XX）第110XXXX号《土地他项权证》、潞国用（20XX）第000XXXX号《国有土地使用权证》复印件二份,第六组《最高额抵（质）押物核查明细表》复印件一份，第七组2011年10月30日芒林他项（2011）XX号《林地、林木他项权利证明书》、编号为（2011）年XX号《芒市林业局林权证抵押凭据》复印件二份，以上第五、六、七组证据欲共同证明《最高额抵押合同》签订后，后谷公司与原告办理了抵押物的抵押登记手续，原告对抵押物的抵押权已依法设立。第八组2016年5月20日编号为7371369992016000006号《最高额保证合同》复印件一份，欲证明2016年5月20日，被告熊相人、赵子兰与原告签订编号为7371369992016000006号《最高额保证合同》，鉴于原告与后谷公司将在2016年5月20日至2017年5月19日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、信用证开证合同或其他授信业务，熊相人、赵子兰为业务项下的一系列债务提供最高额保证，并在合同中第一条、第二条、第三条第一款、第二款分别对保证范围、保证方式、保证期限、展期协议保证的内容进行了约定。第九组2016年8月30日编号为73713692502016000003号《最高额抵押合同》复印件一份，欲证明2016年8月30日，被告后谷公司与原告签订编号为73713692502016000003号《最高额抵押合同》，鉴于原告与后谷公司将在2016年8月30日至2021年8月29日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、信用证开证合同或其他授信业务，后谷公司为业务项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并在合同中第二条第一款、第二款、第十二条分别对担保范围、最高额抵押限额、抵押财产清单的内容进行了约定。第十组2016年8月30日编号为（20XX）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》、《芒市林业局林权证抵押凭据》复印件二份，欲证明《最高额抵押合同》签订后，后谷公司与原告办理了抵押物的抵押登记手续，取得德宏州芒市林业局颁发的编号为（20XX）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》，原告对抵押物的抵押权已依法设立。第十一组2016年8月30日编号为73713692502016000004号《最高额抵押合同》复印件一份，欲证明2016年8月30日，被告宏天公司与原告签订编号为73713692502016000004号《最高额抵押合同》，鉴于原告与后谷公司将在2016年8月30日至2021年8月29日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、信用证开证合同或其他授信业务，宏天公司为业务项下的一系列债务提供最高额抵押担保，并在合同中第二条第一款、第二款、第十二条分别对担保范围、最高额抵押限额、抵押财产清单的内容进行了约定。第十二组2016年8月30日编号为（20XX）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》、《芒市林业局林权证抵押凭据》复印件二份，欲证明《最高额抵押合同》签订后，宏天公司与原告办理了抵押物的抵押登记手续，取得德宏州芒市林业局颁发的编号为（2016）年023号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》，原告对抵押物的抵押权已依法设立。第十三组2017年11月22日编号为73713612302017000016号《人民币贷款期限调整协议》复印件一份，欲证明2017年11月22日，被告后谷公司与原告签订了编号为73713612302017000016号《人民币贷款期限调整协议》，并分别在合同第一条、第四条第一款第（一）项约定了贷款期限调整等内容。第十四组2019年6月22日《逾期贷款（垫款）催收通知书》复印件一份，第十五组2019年6月22日《承担担保责任通知书》复印件三份，以上第十四、十五组证据欲共同证明因后谷公司未履行还款义务，原告向债务人、抵押人、保证人进行催告，要求其履行义务。第十六组《德宏后谷咖啡有限公司贷款明细表》一份，欲证明截止2019年8月31日，债务人后谷公司欠付原告借款本金、利息及罚息明细。第十七组2019年10月29日《云南增值税专用发票》复印件一份，欲证明原告为实现债权而支出的费用。经质证，被告后谷公司、宏天公司、熊相人、赵子兰对原告提交的第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四、十五、十六、十七组证据的真实性、合法性、关联性均认可。针对以上争议，被告后谷公司、宏天公司、熊相人、赵子兰均没有证据提交针对以上争议，被告宏浩公司经合法传唤，未到庭，视为放弃举证、质证的权利。根据双方当事人举证、质证，本院认为，原告提交的第一、二、三、四、五、六、七、八、九、十、十一、十二、十三、十四、十五、十六、十七组证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，且被告后谷公司、宏天公司、熊相人、赵子兰均认可，故本院予以采信。根据庭审和双方当事人举证、质证，本院确认如下法律事实：2016年12月15日原告建行德宏分行与被告后谷公司签订了一份合同编号为73713612302016000006的《人民币流动资金借款合同》，合同约定：“第一条借款金额：甲方向乙方借款人民币24000000.00元。第二条借款用途及还款来源：借款用于偿还编号为73713612302015000006的《人民币流动资金借款合同》项下借款人所欠债务，并以甲方经营活动产生的现金用于还贷。第三条借款期限：本合同约定借款期限从2016年12月15日起至2017年10月13日。本合同项下的借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据，下同）不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。第四条贷款利率、罚息利率和计息、结息：一、贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率，利率为下列第三种：（三）固定利率，即LPR利率加5.00基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；二、罚息利率：（二）本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（四）项或第（五）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。三、本条中的起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户（以下简称：‘贷款发放账户’）之日。……。四、贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，日利率=年利率／360。如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。五、结息：（一）实行固定利率的贷款，结息时，按约定的利率计算利息。……。（二）本合同项下贷款按以下第一种方式结息：1、按月结息，结息日固定为每月的第20日；第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施：四、乙方救济措施：（七）借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。第十一条其他条款：一、费用承担：1、因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保险费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。”。合同签订后，2016年12月15日原告依约向被告后谷公司发放贷款本金24000000.00元。2016年12月15日原告建行德宏分行与被告宏浩公司签订一份合同编号为7371369992016000021《保证合同》，合同约定：“第一条保证范围：本合同的保证范围为以下第二种：二、主合同项下本金（币种）人民币20000000.00元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保险费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。”。2014年10月20日原告建行德宏分行与被告后谷公司签订了一份合同编号为73713692502014000010的《最高额抵押合同》，合同约定：“鉴于乙方为德宏后谷咖啡有限公司（下称‘债务人’）连续办理下列第一、三、五项授信业务而将要与债务人在2014年10月14日至2017年10月13日期间（下称‘债权确定期间’）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称‘主合同’）。第一条抵押财产：一、甲方以本合同‘抵押财产清单’所列之财产设定抵押。二、抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同‘抵押财产清单’或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。第二条担保范围与最高债权限额：一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币174548150.00元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。第四条主合同变更：一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方依应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。”。合同签订后，双方当事人分别就抵押的位于芒市城郊红岩凹的土地，位于芒市中山乡、西山乡、三台山乡、五岔路乡的咖啡经济林地到芒市国土资源局、芒市林业局办理了2012年11月7日芒土他项（2012）第110XXXX号《土地他项权利证书》（土地证号：潞国用（2010）第000XXXX号）、2011年10月30日芒林他项（2011）XX号《林地、林木他项权利证明书》［林权证号：潞林证字（2007）年4XXX8号、潞林证字（2009）年4XXX6号、潞林证字（2009）年4XXX7号、潞林证字（2009）年4XXX7号、潞林证字（2009）年4XXX1号、芒林证字（2011）年4XXX7号、芒林证字（2011）年4XXX6号、芒林证字（2011）年4XXX5号、芒林证字（2011）年4XXX4号、芒林证字（2011）年4XXX3号、芒林证字（2011）年4XXX8号、芒林证字（2011）年4XXX2号］。2016年5月20日原告建行德宏分行与被告熊相人、赵子兰签订了一份合同编号为7371369992016000006《最高额保证合同（自然人版）》，合同约定：“鉴于乙方为德宏后谷咖啡有限公司（下称‘债务人’）连续办理下列第一、三、五项授信业务而将要与债务人在2016年5月20日至2017年5月19日期间（下称‘债权确定期间’）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称‘主合同’）。第一条保证范围与最高债权限额：一、本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额保证责任的最高限额为人民币158400000.00元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。第二条保证方式：甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证。第三条保证期间：一、本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。第五条主合同变更：甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方依应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。”。2016年8月30日原告建行德宏分行与被告后谷公司签订了一份合同编号为73713692502016000003的《最高额抵押合同》，合同约定：“鉴于乙方为德宏后谷咖啡有限公司（下称‘债务人’）连续办理下列第一、三、五项授信业务而将要与债务人在2016年8月30日至2021年8月29日期间（下称‘债权确定期间’）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称‘主合同’）。第一条抵押财产：一、甲方以本合同‘抵押财产清单’所列之财产设定抵押。二、抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同‘抵押财产清单’或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。第二条担保范围与最高债权限额：一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币50510510.00元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。第四条主合同变更：一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方依应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。第十二条抵押物清单：位于芒市西山乡、芒海镇、遮放镇的咖啡经济林地［林权证号：芒林证字（2016）第4XXX9号、芒林证字（2016）第4XXX8号、芒林证字（2016）第6XXX9号、芒林证字（2016）第6XXX0号、芒林证字（2016）第4XXX3号、芒林证字（2016）第6XXX5号、芒林证字（2016）第1XXX0号、芒林证字（2016）第4XXX7号、芒林证字（2016）第5XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX9号、芒林证字（2016）第5XXX2号、芒林证字（2016）第5XXX4号、芒林证字（2016）第4XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX6号、芒林证字（2016）第5XXX7号、芒林证字（2016）第6XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX3号、芒林证字（2016）第5XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX5号、芒林证字（2016）第6XXX1号、芒林证字（2016）第5XXX9号、芒林证字（2016）第1XXX2号］”。合同签订后，双方当事人于2016年8月30日到芒市林业局办理了编号为（2016）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》对上述抵押物进行登记。2016年8月30日原告建行德宏分行与被告宏天公司签订了一份合同编号为73713692502016000004的《最高额抵押合同》，合同约定：“鉴于乙方为德宏后谷咖啡有限公司（下称‘债务人’）连续办理下列第一、三、五项授信业务而将要与债务人在2016年8月30日至2021年8月29日期间（下称‘债权确定期间’）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及／或其他法律性文件下称‘主合同’）。第一条抵押财产：一、甲方以本合同‘抵押财产清单’所列之财产设定抵押。二、抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同‘抵押财产清单’或者乙方收执的他项权利（抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。第二条担保范围与最高债权限额：一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等），乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币48171663.00元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。三、主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。第四条主合同变更：一、甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方依应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。第十二条抵押物清单：位于芒市风平镇、芒海镇的咖啡经济林地［林权证号：芒林证字（2016）第7XXX6号、芒林证字（2016）第7XXX8号、芒林证字（2016）第5XXX9号、芒林证字（2016）第7XXX9号、芒林证字（2016）第7XXX5号、芒林证字（2016）第7XXX6号、芒林证字（2016）第5XXX8号、芒林证字（2016）第7XXX7号、芒林证字（2016）第7XXX5号、芒林证字（2016）第7XXX4号、芒林证字（2016）第6XXX1号、芒林证字（2016）第7XXX9号、芒林证字（2016）第5XXX1号、芒林证字（2016）第7XXX7号、芒林证字（2016）第7XXX5号、芒林证字（2016）第7XXX8号、芒林证字（2016）第7XXX6号、芒林证字（2016）第7XXX1号、芒林证字（2016）第7XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX0号］”。合同签订后，双方当事人于2016年8月30日到芒市林业局办理了编号为（2016）年023号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》对上述抵押物进行登记。2017年11月22日原告建行德宏分行与被告后谷公司签订了一份合同编号为73713612302017000016的《人民币贷款期限调整协议》，合同约定：“甲方向乙方申请调整第73713692502016000006号《人民币流动资金借款合同》（以下简称‘原贷款合同’）项下的贷款期限，乙方经审查，同意甲方调整贷款期限，丙方同意提供担保，甲、乙、丙方三方经协商一致，订立本协议，以便共同遵守执行。第一条贷款期限调整：乙方同意对甲方在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为人民币21600000.00元整，期限延长十二个月，期限调整后，借款到期日为2018年10月12日，原贷款期限与延长期限之和为二十四个月（下称‘新贷款期限’）。第二条贷款利率与罚息利率：一、贷款利率：期限调整期间的贷款利率为年利率，利率为下列第三种：（三）固定利率，即LPR利率加0.05基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在期限调整期间，该利率保持不变；二、罚息利率：（二）本协议项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第（四）项或第（五）项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。”。2019年6月22日原告分别向被告后谷公司、宏天公司、宏浩公司发出《逾期贷款（垫款）催收通知书》、《承担担保责任通知书》。经催收，被告方仍不履行还款义务，原告为保护自己的合法权益，于2019年9月12日向本院提起诉讼，要求解决。另查明，2019年10月29日原告为实现本案债权向北京大成（昆明）律师事务所已实际支付律师代理费6万元。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，本案属于金融借款合同纠纷。一、关于本案所涉的编号为73713692502014000010号《最高额抵押合同》、编号为7371369992016000006号《最高额保证合同》、编号为73713692502016000003号《最高额抵押合同》、编号为73713692502016000004号《最高额抵押合同》、编号为73713612302016000006号《人民币流动资金借款合同》、编号为7371369992016000021号《保证合同》、编号为73713612302017000016号《人民币贷款期限调整协议》是否合法有效的问题。本院认为，在本案中，原告建行德宏分行、被告后谷公司、宏天公司、熊相人对上述合同的真实性及合法性均不持有异议，是当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，上述合同应认定合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自的合同义务。二、被告后谷公司应否向原告偿还尚欠借款本金2160万元及相应利息、罚息、复利？被告后谷公司应否承担原告为实现债权而支付的律师费60000.00元？本院认为，在本案中，原告建行德宏分行已提交编号为73713692502014000010号《最高额抵押合同》、编号为7371369992016000006号《最高额保证合同》、编号为73713692502016000003号《最高额抵押合同》、编号为73713692502016000004号《最高额抵押合同》、编号为73713612302016000006号《人民币流动资金借款合同》、编号为73713612302017000016号《人民币贷款期限调整协议》等证据材料在案佐证，其已依约向被告后谷公司发放涉案借款本金24000000.00元，而被告后谷公司却未按合同及协议的约定履行还款义务，已构成违约，并且在庭审中被告后谷公司对原告主张的尚欠借款本金及尚欠的利息、罚息、复利的事实不持有异议。故根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，被告后谷公司应向原告建行德宏分行支付尚欠借款本金21600000.00元及截止2019年8月31日尚欠的利息、罚息、复利合计1614039.33元，并支付自2019年9月1日起至本息清偿之日止，按年利率6.525%计算的利息、罚息、复利。在本案中，原告建行德宏分行也提交了实现债权而支付律师费用60000.00元的证据材料，并且双方在编号为73713612302016000006号《人民币流动资金借款合同》第十一条也对律师费用的承担进行了明确约定，故被告后谷公司应对原告为实现债权而产生的律师费用60000.00元承担清偿责任。三、被告宏浩公司对上述债务及律师费应否承担连带保证责任？被告熊相人、赵子兰应否对上述债务及律师费在最高额158400000.00元范围内承担连带保证责任的问题。本院认为，从现有证据材料和查明事实看，被告宏浩公司与原告建行德宏分行就涉案借款签订了编号为7371369992016000021号《保证合同》，并在合同中对保证范围、保证方式、保证期间等进行了明确约定，现被告后谷公司未能在借款期限内偿还尚欠的借款本金及利息、罚息、复利，且未超过合同约定的保证期间，因此，作为保证人的宏浩公司应按照保证合同的约定对被告后谷公司尚欠原告的借款本金及相应利息、罚息、复利和为实现债权而支付的律师费承担连带保证责任。同时，在本案中，被告熊相人、赵子兰也与原告签订了编号为7371369992016000006号《最高额保证合同》，并在合同中对债权确定期间、保证范围、最高债权限额、保证方式、保证期间等进行了明确约定，而涉案借款合同也是在《最高额保证合同》约定的2016年5月20日至2017年5月19日期间内产生的，现被告后谷公司未能在借款期限内偿还尚欠的借款本金及利息、罚息、复利，且未超过合同约定的保证期间，因此，作为保证人的熊相人、赵子兰应按照最高额保证合同的约定在最高限额158400000.00元范围内对被告后谷公司尚欠原告的上述借款本金及相应利息、罚息、复利和为实现债权而支付的律师费承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，被告宏浩公司在20000000.00元范围内对被告后谷公司上述尚欠借款本金21600000.00元及利息、罚息、复利和律师费用60000.00元承担连带保证清偿责任。被告熊相人、赵子兰在最高限额158400000.00元范围内对被告后谷公司上述尚欠借款本金21600000.00元及利息、罚息、复利和律师费用60000.00元承担连带保证清偿责任。四、原告就上述债务及律师费对被告后谷公司、宏天公司提供的抵押物在最高额范围内是否享有抵押权及优先受偿权的问题。本院认为，在本案中，原告已提交了编号为73713692502014000010号《最高额抵押合同》、编号为73713692502016000003号《最高额抵押合同》、编号为73713692502016000004号《最高额抵押合同》、芒土他项（2012）第1100012《土地他项权利证书》、潞国用（2010）第0001460号《土地使用权证书》、芒林他项（2011）43号《林地、林木他项权利证明书》、编号为（2016）年024、023号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》等证据在案佐证，而涉案借款合同均发生在上述《最高额抵押合同》约定的债权确定期间内，现被告后谷公司未能在借款期限内偿还尚欠的借款本金及利息、罚息、复利，因此，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条第一款第（二）、（三）项,第一百八十七条，第二百零三条第一款、第二百零六条第（一）项的规定，抵押权自登记时设立，原告就被告后谷公司尚欠的借款本金及相应利息、罚息、复利和律师费在最高限额174548150.00范围内对被告后谷公司提供的编号为芒土他项（2012）第110XXXX号《土地他项权利证书》项下土地、编号为芒林他项（2011）XX号《林地、林木他项权利证明书》项下咖啡经济林地享有抵押权,并对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。原告就被告后谷公司尚欠的借款本金及相应利息、罚息、复利和律师费在最高限额50510510.00范围内对被告后谷公司提供的编号为（2016）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》项下咖啡经济林地享有抵押权,并对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。原告就被告后谷公司尚欠的借款本金及相应利息、罚息、复利和律师费在最高限额48171663.00范围内对被告宏天公司提供的编号为（2016）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》项下咖啡经济林地享有抵押权,并对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利。五、关于本案诉讼费、保全费如何承担的问题。本院认为，根据《诉讼费交纳办法》第二十九条的规定，本案诉讼费应由原、被告进行合理分担。对于本案保全费5000.00元，因已在生效的民事裁定书中进行明确分担，在此不作重复处理。综上所述，原告的诉讼请求，证据充分，理由成立，本院予以支持。被告宏浩公司经合法传唤，未到庭，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（二）、（三）项、第一百八十七条、第二百零三条第一款、第二百零六条第（一）项，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条和《诉讼费交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、由被告德宏后谷咖啡有限公司于本判决书生效之日起三十日内向原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行支付尚欠借款本金21600000.00元及截止2019年8月31日尚欠的利息、罚息、复利合计1614039.33元，并支付自2019年9月1日起至本息清偿之日止，按年利率6.525%计算的利息、罚息、复利；二、由被告德宏后谷咖啡有限公司于本判决书生效之日起三十日内向原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行支付律师代理费60000.00元；三、原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行就上述第一、二项的款项在最高限额174548150.00元范围内对被告德宏后谷咖啡有限公司提供的位于芒市城郊红岩凹的土地和位于芒市中山乡、西山乡、三台山乡、五岔路乡的咖啡经济林地享有抵押权及优先受偿权｛即：芒土他项（2012）第110XXX号《土地他项权利证书》［土地证号：潞国用（2010）第000XXXX号］；芒林他项（2011）XX号《林地、林木他项权利证明书》［林权证号：潞林证字（2007）年4XXX8号、潞林证字（2009）年4XXX6号、潞林证字（2009）年4XXX7号、潞林证字（2009）年4XXX7号、潞林证字（2009）年4XXX1号、芒林证字（2011）年4XXX7号、芒林证字（2011）年4XXX6号、芒林证字（2011）年4XXX5号、芒林证字（2011）年4XXX4号、芒林证字（2011）年4XXX3号、芒林证字（2011）年4XXX8号、芒林证字（2011）年4XXX2号］｝；四、原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行就上述第一、二项的款项在最高限额50510510.00元范围内对被告德宏后谷咖啡有限公司提供的位于芒市西山乡、芒海镇、遮放镇的咖啡经济林地享有抵押权及优先受偿权｛即：（2016）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》［林权证号：芒林证字（2016）第4XXX9号、芒林证字（2016）第4XXX8号、芒林证字（2016）第6XXX9号、芒林证字（2016）第6XXX0号、芒林证字（2016）第4XXX3号、芒林证字（2016）第6XXX5号、芒林证字（2016）第1XXX0号、芒林证字（2016）第4XX7号、芒林证字（2016）第5XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX9号、芒林证字（2016）第5XXX2号、芒林证字（2016）第5XXX4号、芒林证字（2016）第4XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX6号、芒林证字（2016）第5XXX7号、芒林证字（2016）第6XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX3号、芒林证字（2016）第5XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX5号、芒林证字（2016）第6XXX1号、芒林证字（2016）第5XXX9号、芒林证字（2016）第1XXX2号］｝；五、原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行就上述第一、二项的款项在最高限额48171663.00元范围内对被告德宏州宏天实业（集团）有限公司提供的位于芒市风平镇、芒海镇的咖啡经济林地享有抵押权及优先受偿权｛即：（2016）年0XX号《云南省林权抵押登记他项权利证明书》［林权证号：芒林证字（2016）第7XXX6号、芒林证字（2016）第7XXX8号、芒林证字（2016）第5XXX9号、芒林证字（2016）第7XXX9号、芒林证字（2016）第7XXX5号、芒林证字（2016）第7XXX6号、芒林证字（2016）第5XXX8号、芒林证字（2016）第7XXX7号、芒林证字（2016）第7XXX5号、芒林证字（2016）第7XXX4号、芒林证字（2016）第6XXX1号、芒林证字（2016）第7XXX9号、芒林证字（2016）第5XXX1号、芒林证字（2016）第7XXX7号、芒林证字（2016）第7XXX5号、芒林证字（2016）第7XXX8号、芒林证字（2016）第7XXX6号、芒林证字（2016）第7XXX1号、芒林证字（2016）第7XXX0号、芒林证字（2016）第5XXX0号］｝;六、被告云南宏浩融资担保有限公司就第一、二项的款项在20000000.00元范围内向原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行承担连带保证清偿责任；七、被告熊相人、赵子兰就第一、二项的款项在最高限额158400000.00元范围内向原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行承担连带保证清偿责任；八、驳回原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费158170元，由原告中国建设银行股份有限公司德宏傣族景颇族自治州分行负担15817元，由被告德宏后谷咖啡有限公司、德宏州宏天实业（集团）有限公司、云南宏浩融资担保有限公司、熊相人、赵子兰共同负担142353元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行,申请强制执行的期限为二年。审判长  高玉荣审判员  杨蓉蓉审判员  王 云二〇一九年十二月十八日书记员  李 云