重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初16599号原告:重庆玖恒建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市九龙坡区走马镇金马路23号4幢6-6，统一社会信用代码91500107062870204T。法定代表人：杨中勋，职务经理。委托代理人：蒋沁，重庆百晟律师事务所律师，执业证号15001201211634056。被告:湖南天人安装劳务有限公司，住所地湖南省湘潭市岳塘区宝塔街道红旗商贸城K区9栋0101003、0201003、0301003号，统一社会信用代码914303040994820106。法定代表人:伍乐华。委托代理人：殷强，湖南绥之律师事务所律师，执业证号14303201210945388。被告：韩朝晖，男，汉族，1967年8月7日生，住湖南省宁乡县。原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司诉被告湖南天人安装劳务有限公司、韩朝晖租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月12日受理后，依法由审判员张雷担任审判长，与人民陪审员罗梅、郭长红组成合议庭，于2019年11月27日适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司的委托代理人蒋沁、被告湖南天人安装劳务有限公司的委托代理人殷强到庭参加了诉讼。本院依法经公告向被告韩朝晖送达了应诉通知书、举证通知书、传票、起诉状副本，被告韩朝晖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司诉称：2018年3月12日，原告与被告湖南天人安装劳务有限公司签订租赁合同，约定原告向被告湖南天人安装劳务有限公司出租碗扣架等物资，被告湖南天人安装劳务有限公司给付租金。合同签订后，原告依约履行出租义务。2019年5月25日，经双方对账，被告湖南天人安装劳务有限公司因租赁原告的物资已产生450548.51元的租金及费用。被告仅向原告支付过5万元的租金，尚欠400548.51元租金一直未付。被告韩朝晖是合同的保证人，应当承担连带清偿责任。原告为维护自己合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院判令：1、解除原告与被告湖南天人安装劳务有限公司签订的《建筑周转物资租赁合同》；2、被告湖南天人安装劳务有限公司支付原告2018年3月9日至2019年5月31日的碗扣架租金及费用400548.51元，并以应付租金为基数按月息2%计付从2019年5月31日起至租金付清之日止的违约金；3、被告湖南天人安装劳务有限公司立即返还原告所有的39.28384吨碗扣架、2768根立杆LG20，如不能返还则立杆LG60-LG300按每吨4200元、立杆LG20按每根10元计算赔偿款；4、被告湖南天人安装劳务有限公司支付原告从2019年5月31日起至租赁物退还或赔偿款付清之日止的未退物资的租金，其中立杆LG60-LG300按每日每吨3.6元计算，立杆LG20-30按每日每根0.02元计算；5、被告湖南天人安装劳务有限公司向原告支付律师费2万元；6、被告韩朝晖对前述第2-5项诉讼请求承担连带保证责任；7、本案诉讼费用由被告负担。被告湖南天人安装劳务有限公司辩称：1、被告已经支付过5万元的租金及5万元的押金，应该在本案中扣除；2、租赁费的金额应该以双方实际对账结算的金额为准；3、未退还物资应当在工程完毕的时候停止计算租金，未退还物资既计算赔偿款，又计算租金，属于重复计算；4、要求被告支付律师费没有法律依据；5、双方约定的违约金过高，请求法院予以减少。被告韩朝晖未提交书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。经审理查明：2018年3月12日，原告与被告湖南天人安装劳务有限公司签订租赁合同。合同约定湖南天人安装劳务有限公司向原告租赁碗扣架等物资用于巴南区龙洲湾隧道项目政府与社会资本合作（PPP模式）招标龙洲湾大桥项目工程使用；租赁数量按实际发货量计算，以双方确认的发货单记载数量为依据；租金标准为立杆LG60-LG300每日每吨3.6元，立杆LG20-30每日每根0.02元；立杆LG60-LG300以每吨4200元或市场含税价、立杆LG20-30以每根10元或市场含税价计算赔偿金；物资租赁期限为2018年3月9日至2019年3月8日或以实际租赁时间为准；原告每月25日出具租金结算单，湖南天人安装劳务有限公司在结算单上签字或盖章确认，如果湖南天人安装劳务有限公司不签字盖章也未提出书面异议，则视为湖南天人安装劳务有限公司认可该月租金结算单；租金支付方式为自首次拉货之日起，湖南天人安装劳务有限公司于第二个月的30日前向原告全额支付第一个月的租金及其他费用的80%，于第三个月的30日前向原告全额支付第二个月的租金及其他费用的80%，以此类推，每月租金及费用剩余的20%于租赁物资退完后的三个月内一并支付完毕；合同信用担保金为5万元，租赁期满该担保金用于决算，结清账款，多退少补；租赁物资从出租当日起计算租金，至物资退库之日止停算租金，湖南天人安装劳务有限公司承租期间物资丢失或损坏严重不能修复，按约定价格赔偿，原告在收到物资赔偿金之日方停算应赔偿物资的租金；上下车费、打包费及物资往返运费由湖南天人安装劳务有限公司负责；如果湖南天人安装劳务有限公司不按合同约定支付原告租金及赔偿金等款项，原告有权停供租赁物资并收回所租物资，并按应付款的0.3%每日计收逾期违约金；如果湖南天人安装劳务有限公司违约，原告因此提起诉讼，所造成的诉讼费、律师费均由湖南天人安装劳务有限公司承担；被告韩朝晖为合同的连带保证人，担保范围包括但不限于租金、物资款、损失、利息、违约金以及原告为追索前述款项而支付的诉讼费、律师费，保证期限为2年；湖南天人安装劳务有限公司指定陈令或冉启钱办理与原告的业务往来，包括但不限于拉还货、业务结算、票据交接、对账等，原告据实按合同和租、退物资单出具的结算单，经非本合同约定的湖南天人安装劳务有限公司的人员签字均属湖南天人安装劳务有限公司的行为。合同保证人签字处没有签字，但有按的指纹。合同签订后，原告向被告湖南天人安装劳务有限公司交付了租赁物，原告于2018年3月至2019年5月向被告湖南天人安装劳务有限公司出具了16张租金结算单。该结算单由冉启钱和另外一个人分别签字或共同签字确认，其中另外一个人签字潦草，不能确定是否为陈令所签。2019年5月25日的结算单由二人共同签字确认，结算单载明被告湖南天人安装劳务有限公司LG60-LG300碗扣架39.28384吨、0.2米立杆2768根未归还，其中碗扣架日租单价为3.6元，立杆0.2米日租单价为0.02元，2019年4月26日至5月25日的租金及费用为5903.45元。原告先后向被告湖南天人安装劳务有限公司出具了3份对账单，第一份对账单由冉启钱和上述另一个人共同签字确认，第二份对账单由上述另一个人一人签字确认，第三份对账单由冉启钱和上述另一个人共同签字确认。第三份对账单为最后一次的对账单，对账单载明，截至2019年5月，被告湖南天人安装劳务有限公司已向原告给付租金5万元，尚欠原告400548.51元的租金及费用。庭审中，原告陈述被告湖南天人安装劳务有限公司于2018年9月支付了5万元的租金，认可湖南天人安装劳务有限公司在合同签订时支付了5万元保证金，保证金没有在诉请中抵扣，但保证金在总结算的时候抵扣，认可在本案诉请中抵扣；没有产生律师费的依据，请法院酌情；结算单和对账单中除了冉启钱的另一个签名不清楚是谁签的；合同保证人处的指纹是被告韩朝晖按的指纹；案涉工程是湖南天人安装劳务有限公司分包给韩朝晖的。以上事实，有原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司提供的租赁合同、结算单、对账单，以及当事人在庭审中的陈述笔录为证，足以认定。本院认为：被告韩朝晖经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视其放弃诉讼权利，本院对本案依法缺席判决。原告与被告湖南天人安装劳务有限公司之间签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法受法律保护。原告已经依约履行租赁物的出租义务，被告湖南天人安装劳务有限公司应该依约支付租金并退还租赁物。租赁合同约定原告每月25日出具租金结算单，租金支付方式为自首次拉货之日起，湖南天人安装劳务有限公司于次月的30日前向原告支付上月租金及其他费用的80%，每月租金及费用剩余的20%于租赁物资退完后的三个月内一并支付完毕。被告湖南天人安装劳务有限公司截至本案开庭之日，仅向原告支付了5万元的租金，尚欠原告400548.51元的租金及费用一直未付，属于迟延履行自己的主要债务，原告已通过起诉的方式来主张权利，被告仍未履行租金给付义务，故对原告要求解除原告与被告湖南天人安装劳务有限公司签订的《建筑周转物资租赁合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。原告与被告湖南天人安装劳务有限公司进行了15次的租金及费用结算，进行了3次对账，截至2019年5月被告湖南天人安装劳务有限公司尚欠原告租金及费用400548.51元，至2019年6月30日，该部分租金及费用的80%，金额为320438.81元的给付期限已全部届满，被告未按期支付已经构成违约，依法应该承担违约责任。原告与被告湖南天人安装劳务有限公司约定每月租金及费用剩余的20%于租赁物资退完后的三个月内一并支付完毕，由于本院已经因被告湖南天人安装劳务有限公司违约判令支持原告要求解除合同的诉请，被告湖南天人安装劳务有限公司在合同解除后应该返还租赁物并给付租金及费用，故对原告要求被告湖南天人安装劳务有限公司给付全部未付的租金及费用合计400548.51元的诉讼请求，本院依法予以支持。由于原告认可被告湖南天人安装劳务有限公司在合同签订时支付了5万元保证金，同意在本案诉请中抵扣，该款项应该先用于抵扣已经到期的80%的租金及费用中的5万元，故被告湖南天人安装劳务有限公司还应给付原告350548.51元的租金及费用。双方合同约定逾期付款违约金的标准为每日0.3%，原告自愿调整为按月利率2%计收逾期付款违约金，符合法律规定，本院对原告要求被告以未付租金及费用为基数，从2019年5月31日起按照月利率2%计付原告违约金至对应租金及费用付清之日止的诉讼请求，依法予以支持。关于违约金的计算基数，由于截至2019年5月31日，5月份对账的租金及费用5903.45元尚未到期，故2019年5月31日起至2019年6月30日止的租金应该以（400548.51元-5903.45元）×80%=315716.05元为基数计算；截至2019年6月30日，400548.51元×80%=320438.81元的给付期限已全部届满，故2019年6月30日起至本判决作出之日2019年12月24日止以320438.81元为基数计算；由于本判决已经判令以被告支付押金5万元用于抵扣已经到期的80%的租金及费用中的5万元，故2019年12月24日起应以270438.81元为基数计算。由于剩余20%的费用在本判决作出之前给付期限未届满，故对原告主张该部分租金及费用对应的逾期付款违约金的诉讼请求，本院依法不予支持。双方租赁合同已经解除，被告湖南天人安装劳务有限公司应返还原告所有的LG60-LG300碗扣架39.28384吨、0.2米立杆2768根。由于双方租赁合同对租赁物资不能归还时的赔偿标准存在约定，现原告主张被告如不能返还租赁物资则应按照合同约定的LG60-LG300碗扣架按每吨4200元、0.2米立杆按每根10元的标准计算赔偿款，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。双方合同约定租赁物资从出租当日起计算租金，至物资退库之日止停算租金，双方于2019年5月结算及对账后，湖南天人安装劳务有限公司尚有LG60-LG300碗扣架39.28384吨、0.2米立杆2768根未归还原告，故对原告要求被告湖南天人安装劳务有限公司，按照LG60-LG300碗扣架按每日每吨3.6元，0.2米立杆按每日每根0.02元支付原告从2019年6月1日起的未退还物资的租金的诉讼请求，本院依法予以支持。由于本院已经判决解除双方之间租赁合同，并判令被告返还原告租赁物资或者赔偿损失，故本案判决作出之后，被告不应继续支付租金，未退还物资的租金仅应计算2019年12月24日止。原被告之间的租赁合同虽然约定了律师费的承担，但由于原告没有提供原告因主张权利而产生律师费2万元的证据，故对原告要求被告湖南天人安装劳务有限公司承担律师费2万元的诉讼请求，本院依法不予支持。租赁合同约定韩朝晖为合同的连带保证人，担保范围包括但不限于租金、物资款、损失、利息、违约金以及原告为追索前述款项而支付的诉讼费、律师费，保证期限为2年，被告韩朝辉在担保人按印，原告要求被告韩朝晖对被告湖南天人安装劳务有限公司的违约行为承担连带赔偿责任，符合法律规定和合同约定，未超过保证范围和保证期间，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司与被告湖南天人安装劳务有限公司之间于2018年3月12日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、被告湖南天人安装劳务有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司2018年3月9日至2019年5月31日的租金及费用合计350548.51元，原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司收取被告湖南天人安装劳务有限公司的5万元保证金不再退还；三、被告湖南天人安装劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司逾期付款违约金（从2019年5月31日起按月利率2%计算至对应租金及费用付清之日止，其中2019年5月31日起至2019年6月30日止以315716.05元为基数计算，2019年6月30日起至2019年12月24日止以320438.81元为基数计算，2019年12月24日起以270438.81元为基数计算）；四、被告湖南天人安装劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司剩余未返还的租赁物，其中LG60-LG300碗扣架39.28384吨、0.2米立杆2768根，如不能返还则按照立杆LG60-LG300碗扣架每吨4200元、0.2米立杆每根10元的标准赔原告租赁物损失；五、被告湖南天人安装劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司从2019年6月1日至2019年12月24日止的未退还物资的租金（计算标准：LG60-LG300碗扣架按总量39.28384吨、每日每吨3.6元计算，0.2米立杆按总量2768根、每日每根0.02元计算）；六、被告韩朝晖对本判决上述第二项至五项承担连带责任；七、驳回原告重庆玖恒建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8272元，财产保全费3770元，公告费300元，合计12342元由被告湖南天人安装劳务有限公司、韩朝晖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长 张 雷人民陪审员 胡 莉人民陪审员 郭长红二〇一九年十二月二十四日法官 助理 王培霖书 记 员 李丹琪