吉林省安图县人民法院民 事 判 决 书（2019）吉2426民初1240号原告：李晓阚，男，1961年4月21日出生，朝鲜族，安图县第三福利中心工作人员，住安图县。委托诉讼代理人：金辉，吉林吉延律师事务所律师。被告：李月善，女，1951年12月21日出生，朝鲜族，退休工人，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：金成花，吉林海兰江律师事务所律师。第三人：蔡粉淑，女，1966年1月2日出生，朝鲜族，无职业，现住韩国。原告李晓阚与被告李月善及第三人蔡粉淑执行异议之诉一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李晓阚的委托诉讼代理人金辉、被告李月善的委托诉讼代理人金成花到庭参加诉讼。第三人蔡粉淑经本院依法公告送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。李晓阚向本院提出诉讼请求：1.停止对安图县明月镇龙安路7-6-64号国税住宅3号楼（面积为137.42平方米）房屋的执行；2.确认上述房屋产权归李晓阚所有；3.案件受理费由李月善承担。事实和理由：本案中所执行标的物即蔡粉淑名下的房屋，已经由安图县人民法院作出（2007）安民一初字第198号民事调解书确权给李晓阚。该调解书于2007年5月生效。蔡粉淑于2006年4月2日向李晓阚借款15万元，并约定一年内偿还，如不能按时偿还，借款人蔡粉淑把自己房屋抵顶给李晓阚。由于蔡粉淑未按期偿还借款，李晓阚向法院提起诉讼，经法院调解达成协议，蔡粉淑把其名下位于安图县明月镇龙安路7-6-64号、房产证号为XXX号、面积为137.47平方米房屋以15万元价格抵顶给李晓阚。因此，蔡粉淑对该房屋不再享有所有权。涉案房屋的房照、土地使用证均在李晓阚处，因找不到蔡粉淑，所以未将房屋过户至李晓阚名下。李月善辩称，李晓阚陈述其未办理房屋过户手续的原因系蔡粉淑与李晓阚以物抵债时存在按揭贷款，后蔡粉淑下落不明无法办理过户手续。但蔡粉淑结清银行贷款之后，李晓阚有充分的合理时间进行产权登记，即使蔡粉淑出境去韩国，李晓阚亦应向法院申请强制执行，办理产权登记。故请求法院依法驳回李晓阚的诉讼请求，维护李月善的合法权益。李晓阚为证明自己的主张，向本院提供的证据有：1.身份证复印件，证明李晓阚的主体资格；2.（2007）安民一初字第198号民事调解书及生效证明，证明李晓阚根据调解书已经实际取得涉案房屋所有权，当时李晓阚起诉的案由是财产权属纠纷，并非借款纠纷，法院也是按照财产权属纠纷进行审理并作出调解书；3.中国银行股份有限公司安图支行贷款结清证明，证明涉案房屋在中国银行股份有限公司安图支行尚有贷款，该笔贷款于2013年1月11日一次性全部结清，李晓阚未能根据法院的调解书办理涉案房屋产权变更手续，存在客观原因；4.内地居民因私出境证件签发信息，证明蔡粉淑于2015年6月8日从上海浦东机场前往韩国。李月善为证明自己的主张，向本院提供的证据有：1.身份证复印件，证明李月善的身份；2.（2007）安民一初字第234号民事调解书及生效证明，证明李月善对涉案房屋有申请执行的权利；3.（2010）安执补字第17号执行裁定书，证明李月善依法申请执行，法院进行查封的事实；4.执行异议申请书，证明李晓阚诉称没有办理产权变更登记的原因与当庭所陈述相互矛盾。经庭审审查，李晓阚及李月善对双方提供的证据的真实性无异议，故本院对上述证据的真实性予以采信。综合上述采信的证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2006年4月2日，蔡粉淑向李晓阚借款15万元。借款到期后，蔡粉淑未能偿还该笔借款。2007年5月22日，李晓阚将蔡粉淑诉至本院，本院于2007年5月23日作出（2007）安民一初字第198号民事调解书，调解内容为蔡粉淑将自己的房屋（位于安图县明月镇龙安路7-6-64号）产权转让给李晓阚。李晓阚与蔡粉淑达成以物抵债的调解协议时，蔡粉淑未还清涉案房屋的按揭贷款。2013年1月11日，蔡粉淑将涉案房屋的贷款一次性还清并告知李晓阚，但双方未到相关部门办理房屋产权变更登记，李晓阚亦未向本院申请执行生效的（2007）安民一初字第198号民事调解书。2015年6月8日，蔡粉淑从上海浦东机场离境去往韩国，至今未归。自2006年2月13日起，蔡粉淑陆续向李月善借款8万元，借款到期后，因蔡粉淑未能偿还借款，李月善于2007年6月18日诉至本院，本院于2007年7月11日作出（2007）安民一初字第234号民事调解书，调解内容为蔡粉淑于2007年8月30日前偿还李月善15000元，同年10月30日前偿还李月善15000元，2008年12月30日前偿还李月善50000元。因蔡粉淑未按（2007）安民一初字第234号生效法律文书履行义务，故李月善向本院申请执行。本院于2019年7月2日查封了蔡粉淑名下位于安图县明月镇龙安路7-6-64号、房产证号为XXX号、面积137.47平方米的房屋。2019年7月24日，李晓阚向本院提出执行异议，本院于2019年8月13日作出（2019）吉2426执异16号执行裁定书，驳回李晓阚的异议请求。故李晓阚向本院提出执行异议之诉，要求：1.停止对安图县明月镇龙安路7-6-64号国税住宅3号楼（面积为137.42平方米）房屋的执行；2.确认上述房屋产权归李晓阚所有；3.案件受理费由李月善承担。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或向其交付、返还执行标的的，不予支持；（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书中提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。”本案中，李晓阚与蔡粉淑之间是因民间借贷纠纷而诉至本院，虽然（2007）安民一初字第198号民事调解书的案由是权属纠纷，但从调解书的内容看，应是民间借贷纠纷，是普通的债权纠纷，故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第（二）项之规定，李晓阚要求停止对安图县明月镇龙安路7-6-64号国税住宅3号楼（面积为137.42平方米）房屋的执行，并确认上述房屋产权归李晓阚所有的诉讼请求，本院不予支持。李晓阚主张（2007）安民一初字第198号案件系权属纠纷，属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第（一）项的情形，无事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第（二）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定，判决如下：驳回原告李晓阚的诉讼请求。案件受理费3300元，公告费2600元，合计5900元，由原告李晓阚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。审 判 长  刘寸丹人民陪审员  耿祥灵人民陪审员  候兴波二〇一九年十二月二十三日书 记 员  张艺凡