河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初735号原告：张继业，男，汉族，1990年11月5日出生，现住河南省固始县。委托诉讼代理人：高凤荣，河北志达乾坤律师事务所律师。被告：王书乙，男，汉族，1985年12月5日出生，现住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。被告：李蕊，女，汉族，1990年11月11日出生，现住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。第三人：唐山荣盛房地产开发有限公司，住所地唐山市丰南区汇通路185号锦绣天地小区S6号底商。法定代表人：田晓杰。原告张继业与被告王书乙、李蕊，第三人唐山荣盛房地产开发有限公司不当得利纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告王书乙、李蕊委托诉讼代理人到庭参加诉讼，第三人唐山荣盛房地产开发有限公司经法庭合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告张继业向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告返还原告参团费74000元及相应利息损失（利息损失自2019年4月21日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2、判令第三人承担连带清偿责任；3、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月1日，原告到唐山市丰南区与本案第三人签订《商品房买卖合同》一份，约定原告购买第三人开发的荣盛未来城3-1230号商铺，在第三人销售人员的安排下，原告支付了购房首付款等相关费用。在第三人向原告出示的收款收据中，有74000元是北京创新时代房地产经纪有限公司开具的参团费收据。原告向第三人购买房屋，与北京创新时代房地产经纪有限公司没有任何关系，更无参团，而是单独购买。2018年7月27日原告通过诉讼与第三人达成调解协议，解除了上述房屋的买卖合同关系，但这74000元参团费系北京创新时代房地产经纪有限公司收取，第三人拒绝向原告退还，原告没能索回。经查，北京创新时代房地产经纪有限公司为被告王书乙个人独资公司，被告李蕊系王书乙的妻子，系公司监事。该公司于2018年10月16日注销。北京创新时代房地产经纪有限公司所为是被告王书乙所为，也是被告李蕊所为，被告王书乙注销该公司，其本人对收取原告的人民币74000元参团费负有退还责任，被告李蕊也负有同等责任，该款属被告夫妻共同债务。原告向第三人购房、向第三人付款，其中74000元购房款被北京创新时代房地产经纪有限公司收取，原由是什么原告不清楚，只有第三人和被告明白，故诉至法院。被告王书乙、李蕊辩称，王书乙所在创新时代有限公司与第三人之间存在居间合同关系，为第三人销售案涉楼盘，并为原告提供购房服务，依据合同法规定收取参团费是依三方的约定及法律的规定收取的，且居间合同已履行完毕，不存在任何违约行为，不应退还参团费。王书乙为创新时代公司独资股东，也是该公司注销的清算人，原告要求王书乙对创新公司的债务承担清偿责任，被告没有异议，但本案纠纷系创新时代公司经营过程中产生的，不属于夫妻共同债务，李蕊也不属于该公司的股东、清算人，不应承担该公司的债务。第三人未作陈述。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对事实及证据认定如下：1、2017年4月29日原告张继业与唐山荣盛房地产开发有限公司签订房产认购书一份，约定原告张继业向唐山荣盛房地产开发有限公司购买由其开发的未来城项目3区1层1230号房，建筑面积30.47平方米，单价为15202.39元每平方米，约定原告在签订此认购书时向唐山荣盛房地产开发有限公司交付认购金20000元；2、2017年5月1日，原告张继业向北京创新时代房地产经纪有限公司交纳荣盛未来城商铺3-1-1230号参团费74000元；3、商品房购买后，原告张继业于2018年7月26日将唐山荣盛房地产开发有限公司诉至唐山市丰南区人民法院，要求解除商品房买卖合同关系，及返还购房定金及购房首付款等。2018年7月27日唐山市丰南区人民法院作出（2018）冀0207民初3103号民事调解书，调解内容为：“一、解除原告与被告唐山荣盛房地产开发有限公司之间的关于荣盛未来城3-1-1230号房的房屋买卖合同关系等。”；4、北京创新时代房地产经纪有限公司未向原告返还参团费74000元；5、经法庭核实，唐山荣盛房地产开发有限公司与北京创新时代房地产经纪有限公司就团购费一事未达成任何协议，唐山荣盛房地产开发有限公司与北京创新时代房地产经纪有限公司没有合同关系；6、北京创新时代房地产经纪有限公司为自然人独资公司，股东为王书乙，主要人员为李蕊，清算组成员王书乙，北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记；7、被告王书乙与被告李蕊于2015年10月10日登记结婚，现系夫妻关系。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案第三人唐山荣盛房地产发展股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案争议焦点为北京创新时代房地产经纪有限公司与原告之间是否形成居间合同关系及北京创新时代房地产经纪有限公司收取的参团费是否属于居间费。被告王书乙、李蕊主张北京创新时代房地产经纪有限公司组织荣盛未来城项目商品房团购活动，该公司收取张继业74000元团购费并出具收据，北京创新时代房地产经纪有限公司与原告形成居间服务关系，但被告未提交居间服务协议，也没有证据证明原告与被告就居间服务达成合意，原告交纳参团费的真实目的是购买房屋并获得房价优惠。被告也没有提交证据证明原告的购房价格比其它非参团购房者的购房价格优惠，故原告与北京创新时代房地产经纪有限公司之间未形成居间合同关系，且因原告与荣盛公司房屋买卖合同已经解除，原告获取房价优惠的目的不能实现，所以北京创新时代房地产经纪有限公司收取参团费的行为没有事实及法律依据，属不当得利，应将不当得利款返还原告。现北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记，王书乙作为一人有限公司的股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告王书乙庭审中并未向法庭提交证据证明公司财产独立于其个人财产，故被告王书乙应对北京创新时代房地产经纪有限公司的债务承担清偿责任。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中被告王书乙为北京创新时代房地产经纪有限公司的股东，被告李蕊为该公司的主要成员，可以认定为北京创新时代房地产经纪有限公司为二被告共同生产经营的公司，故被告王书乙、李蕊应对北京创新时代房地产经纪有限公司的债务承担清偿责任。对张继业要求被告王书乙、李蕊支付利息的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。原告主张第三人承担连带清偿责任，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，被告王书乙、李蕊应返还原告张继业参团费74000元。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王书乙、李蕊于本判决生效之日起十日内返还原告张继业团购费74000元；二、驳回原告张继业其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半后收取825元，由被告王书乙、李蕊承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  柴清暄二〇一九年十二月五日书记员  孟令大注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。