宁波高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0291民初400号 原告：王云英女，汉族，1944年11月3日出生，住宁波市。 委托诉讼代理人：史小飞，浙江海册律师事务所律师。 被告：陈继浩男，汉族，1964年4月25日出生，住宁波市。 第三人：钟惠琴女，汉族，1965年11月12日出生，住宁波市。 第三人：陈斯斯女，汉族，1990年6月13日出生，住宁波市。 原告王云英与被告陈继浩分家析产纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理。因本案处理结果与钟惠琴、陈斯斯有法律上的利害关系，本院依法追加其为第三人参加诉讼，于2019年7月11日公开开庭审理。原告王云英及其委托诉讼代理人史小飞、被告陈继浩、第三人钟惠琴、陈斯斯出庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王云英起诉称：原告与陈连定（已故）婚后生育一子两女，分别为长子陈继浩、长女陈继萍、次女陈继静。两个女儿成年后先后出嫁。被告陈继浩及妻女搬住。原告夫妻一直住在东钱村挑头的房屋直至拆迁。原告与陈连定婚后建造了贵驷街道东钱村挑头21号两层楼房。2010年被告对该房屋进行翻建，并申请将户主由陈连定变更为自己。2016年该房屋被拆迁，被告作为户主签订了集体土地房屋拆迁安置补偿协议。根据该协议，可安置人口包括原告、陈连定、被告、被告妻子钟惠琴、被告女儿陈斯斯共五人。拆迁选择调产安置，可安置面积为250平方米，可扩户10平方米，预报住房三套。拆迁补偿款共计1229965元，扣除抵作房票款的625000元外，其余均被被告领取。另外，被告还领取了拆迁过渡费115200元。2018年2月21日，原告丈夫陈连定去世。原告两名女儿均决定将他们应继承父亲的拆迁权益全部赠与原告。被告将领取的所有费用据为己有，拒不认可原告的、原告应继承的、两个女儿赠予原告的拆迁安置权利，拒不分割。现起诉，要求判令：依法分割高新区贵驷街道东钱村挑头21号房屋的拆迁权益，由原告分得239807.75元并享受安置面积91平方米。 被告陈继浩答辩称：一、原告要求分割的拆迁补偿款是被告和第三人的个人财产。原位于贵驷街道东钱村挑头21号两层楼房是1984年用被告在内河运输期间所赚的钱由被告和父亲陈连定一起建造的，房屋产权证登记为陈连定、王云英、陈继浩、陈继萍、陈继静。2010年，被告、钟惠琴、陈斯斯作为双农独女户向村集体申请审批建造房屋，村委会、规划部门、国土所、街道、区政府同意被告及第三人新扩建使用宅基地120平方米，被告、第三人与原告、陈连定已于1990年分户，无奈因《宁波市镇海区农村宅基地管理办法》规定，父母必须和一个儿子合户计算面积，故审批面积达到上限140平，原宅基地使用权由集体收回。2011年，被告出资建造并装修贵驷街道东钱村挑头21号房屋（即被拆迁的房屋），拆迁补偿款中636074元（其中房屋评估价238843元、装潢补偿费331030元、超安置面积部分补贴66200元）是我、钟惠琴、陈斯斯的个人财产。二、原告要求分割安置面积侵害了被告和第三人的合法权益。2016年拆迁时，房屋建筑面积505平方，其中合法面积350平方，可安置面积250平方，被告、钟惠琴、陈斯斯可安置面积250平方，和原告、陈连定合户之后可安置面积仍为250平方，拆迁利益没有因为和原告、陈连定合户而增加。三、拆迁安置房不是父亲的遗产，不存在陈继萍、陈继静对安置房遗产的转让，东钱村挑头21号房屋是被告、钟惠琴、陈斯斯出资建造并装修的，不属于父亲的个人遗产。农村宅基地属于集体，由本集体组织成员享有，出现人口减少或个别转出本集体组织的，宅基地使用权的补偿由该户剩余的成员共同所有。陈继萍户口从东钱村迁出，在镇海区新老周村已享有农村宅基地使用权，陈继静户口从东钱村迁出，在镇海区南红村也已享有农村宅基地使用权，村民一户只能在一处享有宅基地使用权。四、原告称被告将领取的所有费用据为己有与事实不符。房屋拆迁后，被告为原告、陈连定支付房租33600元、护工费68000元、水电费4286.98元、医疗费用12413元、陈连定丧葬费50000元，总计168299.98元，其中20000元是被告对父母的赡养费用，其余148299.98元是从已领取的拆迁补偿款中支付的。房屋拆迁权益领取之后到时间，被告多次和原告讲明属于他们两人的现金补偿将优先支付他们的租金、护工费、水电费、医疗费用等，原告当时并无异议。 第三人钟惠琴、陈斯斯的答辩意见与被告一致。 原告提供如下证据： 1.户口本、户口登记表、注销户口证明各1份，拟证明原告与陈连定为一户，户籍在被征收拆迁的东钱村挑头21号房屋，原告与陈连定为夫妻关系，是被告、陈继萍、陈继静的父母，陈连定于2018年2月21日死亡。被告、第三人对真实性无异议，本院予以认定。 2.集体土地房屋拆迁补偿安置协议、补偿安置费用清单各1份，拟证明被告签署拆迁补偿安置协议。被告对真实性无异议，第三人陈述其不清楚。本院认为，集体土地房屋拆迁补偿安置协议、补偿安置费用清单由拆迁部门与被告签订，被告无异议，上述证据均加盖了高新区房屋征收管理办公室的公章，故本院对真实性予以认定。 4.收条1份、银行扣款通知书2份，拟证明被告领取了拆迁补偿费604965元、过渡费115200元。被告对真实性无异议，第三人陈述其不清楚，本院认为，上述款项均由拆迁部门支付给被告，被告无异议，上述款项交付凭证都加盖的拆迁部门公章，本院对真实性予以认定。 5.赠与说明1份，拟证明原告女儿陈继萍、陈继静将自己应继承父亲陈连定的拆迁权益赠与原告。被告对真实性未提出异议，第三人认为他们与原告联合在一起，经向陈继萍、陈继静核实，本院对该证据真实性予以认定。 6.东钱村委会出具的证明、高新区房屋征收管理办公室出具的情况说明各1份，拟证明原告享有部分拆迁利益。被告及第三人对真实性无异议，但认为证明及说明内容与实际不符，事实不能进行假设。本院对真实性予以认定。 被告提供如下证据： 1.东钱村委会出具的证明、高新区房屋征收管理办公室出具的情况说明各1份，拟证明与父母合户没有增加安置面积。原告认为村委会出具证明的人应出庭接受质询，内容不清，高新区房屋征收管理办公室出具的情况说明形式上不符合规定，没有出具证明的人签字，上述证据均不足以证明原告没有可享受的安置面积。第三人对证据无异议。本院对该组证据真实性予以认定。 2.镇海区农村私人建房用地呈报表1份，拟证明被拆迁房屋的宅基地审批情况。原告、第三人无异议，本院予以认定。 第三人钟惠琴、陈斯斯未向本院提供证据。 根据上述采信的证据及原、被告的陈述，本院查明： 原告与陈连定为夫妻，共同生育被告、陈继萍、陈继静三个子女。陈连定于2018年2月21日死亡。被告及其父陈连定原在东钱村挑头建有房屋。2010年被告以自己及父亲陈连定、母亲王云英、妻子钟惠琴、女儿陈斯斯共五人申请宅基地，经批准使用宅基地140㎡。被告将原房屋拆除后建成三层楼房，该房屋由被告与第三人钟惠琴出资建造，主要由被告与第三人钟惠琴出资装修，原告及陈连定对房屋贡献、出资较小。该房屋于2017年被拆迁征收。2017年2月14日，宁波国家高新区房屋征收管理办公室（甲方）与被告（乙方）签订集体土地房屋拆迁补偿安置协议，确定：乙方被拆迁住房用地面积140㎡，建筑面积505.6㎡，其中确认合法建筑面积350㎡；根据拆迁时点户籍的在册人口，甲方核定乙方可安置人口为5人，除户主外分别为陈连定、王云英、钟惠琴、陈斯斯；乙方选择调产安置方式，安置面积250㎡；因安置房套型面积关系，甲方同意乙方扩户10㎡；安置房结算办法：乙方可安置面积250㎡按2500元/㎡购买，乙方扩户面积10㎡按3500元/㎡购买；甲方对乙方补偿共计1229965元（含房屋评估价238843元、装潢补偿费331030元、水电设施补偿费400元、电话有线电视移机费2032元、搬家费2000元、附属物补偿费34860元、过渡费33600元、住房安置补贴470000元、超安置面积部分补贴66200元、规定时间内签约奖40000元、规定时间内搬家费2000元、规定时间内过渡费奖励9000元），扣除625000元抵作房票外，其余部分604965元一次性支付给乙方。该604965元拆迁补偿款已由被告领取。因调产安置的房屋尚未交付，贵驷街道拆迁办又于2018年1月10日向被告支付过渡费42600元、于2019年2月11日向被告支付过渡费72600元。 原告、被告、第三人一致同意，陈连定过世前一年，被告为父母支付的房租费、护工费、水电费、医疗费、丧葬费折合为10万元，作为被告替父母垫付的费用，在父母拆迁补偿款中开支，先从陈连定的拆迁补偿款中抵扣，不足的再从原告的拆迁补偿款中抵扣。 另查明，案外人陈继萍、陈继静一致同意将其继承父亲陈连定的拆迁权益全部赠与原告。陈连定父母已于拆迁之前去世。 本院认为：原告要求分割拆迁补偿款与安置面积，其本质是要求与其他家庭成员分家析产，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理，没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，被拆迁的位于东钱村挑头的房屋是以包括原、被告、陈连定、及第三人在内共五人的名义申请获得批准的，故原、被告等五人应为该被拆迁房屋的共同所有权人，就该房屋拆迁获得的补偿款与安置面积享有共有权。房屋被拆后取得房屋评估价238843元、装潢补偿费331030元、附属物补偿费34860元、超安置面积部分补贴66200元，合计670933元，该款系针对被拆迁房屋及屋内装潢、附属物进行的补偿，结合共有人对共有财产的贡献大小，本院酌情确定原告及陈连定分得60000元（原告、陈连定各半享有），其余由被告及第三人钟惠琴所有。房屋拆迁取得的住房安置补贴470000元、规定时间内签约奖40000元、过渡费76200元（陈连定死亡前已领取的过渡费）、规定时间内过渡费奖励9000元及可安置面积250㎡、扩户面积10㎡系针对原告、被告、陈连定、第三人共五人进行的安置补偿，各享有五分之一份额。陈连定过世后被告领取的过渡费72600元，酌情由原告分得20000元，其余由被告及第三人所有。因本案系父母与儿子合户拆迁，水电设施补偿费、电话有线电视移机费、搬家费、规定时间内搬家费（合计6432元）均按两户标准补偿，故原告与陈连定夫妻可分得其中一半金额。综上，陈连定享有拆迁补偿款150648元、可安置面积50㎡、扩户面积2㎡，从中扣除被告垫付的房租费、护工费、水电费、医疗费、丧葬费100000元，拆迁补偿款尚余50648元；原告享有拆迁补偿款170648元、可安置面积50㎡、扩户面积2㎡。因陈连定在拆迁后死亡，其享有的拆迁权益作为遗产由作为配偶、子女的原告、被告、陈继萍、陈继静继承，各得四分之一，陈继萍、陈继静已将其继承父亲陈连定的拆迁权益赠与原告，故原告可继承四分之三，即拆迁补偿款37986元、可安置面积37.5㎡、扩户面积1.5㎡），被告可继承四分之一。经核算，原告共享有拆迁补偿款208634元、可安置面积87.5㎡、扩户面积3.5㎡。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下： 一、原告王云英对以被告陈继浩为户主于2017年2月14日签订的《集体土地房屋拆迁补偿安置协议》所确定的可安置面积享有87.5㎡的权利； 二、原告王云英对上述《集体土地房屋拆迁补偿安置协议》所确定的扩户面积享有3.5㎡的权利； 三、已经交纳的被抵作房票的208634元补偿安置费用归原告王云英所有； 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息－债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费4897元，由原告王云英承担430元，被告陈继浩承担4467元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，如义务人拒绝履行，权利人可在判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 （此页无正文） 审 判 长  方燕儿 人民陪审员  王苗苗 人民陪审员  皮 英 二〇一九年十二月三十一日 代书 记员  陈佩佩