四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初4875号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行。住所地：南部县南隆镇草市街8号。 负责人：何宏，行长。 委托诉讼代理人：蒲启奎，男，中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行员工。 被告：四川丸美柏家木制品有限公司。住所地：南部县经济开发区。 法定代表人：黄兴中，董事长。 被告：黄兴中，男，1976年7月17日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：刘小容，女，1973年10月15日出生，汉族，住四川省南部县。 三被告共同委托诉讼代理人：杜荣峰，四川宁隆律师事务所律师。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行（以下简称邮储银行南部支行）与被告四川丸美柏家木制品有限公司（以下简称丸美柏家公司）、黄兴中、刘小容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行南部支行的委托诉讼代理人蒲启奎，被告丸美柏家公司、黄兴中、刘小容的共同委托诉讼代理人杜荣峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行南部支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令：第一、二、三被告立即向原告偿还借款本金3980000元，利息178215.28元（截止2019年8月28日），并按照合同约定承担至结清日止相应的资金利息、罚息和复利；2、请求确认原告对第一被告在南部县河东镇工业集中区用九大道提供的担保土地使用权（南国用2015第037441号）、房屋产权（南房权证房权字第××、20××86、20××87、20××88），现不动产登记证明川（2018）南部县不动产证明第0004590号，拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、第二、三被告对本案借款按照合同约定依法承担连带保证责任；4、被告承担本案财产保全费、诉讼费、律师费、送达费、评估费、拍卖费等实现债权的相关费用。事实和理由：2018年4月2日，四川丸美柏家木制品有限公司因减额续贷需要，向原告申请贷款398万元，经原告审查同意，上列被告于2018年4月2日与原告签订合同，其中被告四川丸美柏家木制品有限公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》和《小企业最高额抵押合同》，被告黄兴中、刘小容与原告签订《小企业最高额保证合同》。而后，原告依约向被告四川丸美柏家木制品有限公司于2018年4月8日发放借款3980000元，借款期限12个月（自2018年4月8日至2019年4月7日），年利率6.96%【在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮（上浮／下调60%）】，还款方式为按月还息，到期还本。合同中明确约定了各方的违约责任等。该笔借款从2019年4月7日起至今未严格履行合同义务，截止8月28日，欠我行本金3980000元、利息12271.38元、罚息165943.9元，合计4158215.28元。 丸美柏家公司辩称，借款本金属实，但利息我司已支付至2018年10月21日。贷款时原告知道本案抵押物已先设定抵押，应由工商银行实现债权后原告才享有抵押权。 黄兴中辩称，借款主体是丸美柏家公司，应先由抵押物偿还借款，不足部分才应由我承担保证责任。 刘小容辩称，担保合同我没有签字，不应承担保证责任。 本院经审理认定事实如下：2015年4月8日，被告丸美柏家公司与原告签订编号为51000164100215040004的《小企业流动资金借款合同》，约定由原告向其提供420万元借款，同日双方签订《小企业最高额抵押合同》，约定被告丸美柏家公司以其所有的位于南部县河东镇工业园区用九大道新展厅幢1层1-展厅号（面积：2124.15平方米，产权证号：南房权证房权字第××）、用九大道新展厅幢2层2-展厅号（面积：2124.15平方米，产权证号：南房权证房权字第××）、用九大道新展厅幢1层1-库房号（面积：256.42平方米，产权证号：南房权证房权字第××）、用九大道新展厅幢1层1-机修房号（面积：182.07平方米，产权证号：南房权证房权字第××）、以及南部县河东工业集中区用九大道的土地〔面积：3286.68平方米，土地使用权证号：南国用（2015）第037441号〕对借款设定抵押担保。2018年3月6日，被告丸美柏家木制品公司向原告邮储银行南部支行出具《小企业法人减额续贷业务申请表》，申请对原合同编号为51000164100115040004的贷款420万元减额续贷，2018年4月1日，被告丸美柏家公司股东向原告出具《董事会／股东会／合伙人决议》，同意向原告申请金额不超过398万元的借款，并授权黄兴中代表企业办理相关事宜。同年4月2日，被告丸美柏家公司与原告签订编号为51000164100218030005的《小企业流动资金借款合同》，约定：原告向被告丸美柏家公司提供借款398万元，用于偿还被告在原告处代的贷款，合同项下单笔贷款期限不超过12个月。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上（上／下）浮60%，在贷款期限内不调整。按月还息，到期一次性还本。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利息。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。本合同项下借款自实际放款日起，按月结息，结息日为每月（季）的20日，结息日即还款日。结息日后，对于应还未还的利息，贷款人有权按照本合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利。如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成合同即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息，要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费）。本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其它规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。双方还对其他事项进行了约定，被告丸美柏家公司以借款人身份在合同上签名捺印。 同日，原告（抵押权人）与被告丸美柏家公司（抵押人）签订《小企业最高额抵押合同》，被告丸美柏家公司愿意为编号为51000164100218030005《小企业流动资金借款合同》项下所形成的债权提供抵押担保，被告丸美柏家公司以其所有的位于南部县河东镇工业园区用九大道新展厅幢1层1-展厅号（面积：2124.15平方米，产权证号：南房权证房权字第××）、用九大道新展厅幢2层2-展厅号（面积：2124.15平方米，产权证号：南房权证房权字第××）、用九大道新展厅幢1层1-库房号（面积：256.42平方米，产权证号：南房权证房权字第××）、用九大道新展厅幢1层1-机修房号（面积：182.07平方米，产权证号：南房权证房权字第××）的四套房屋以及位于南部县河东镇工业集中区用九大道的土地〔面积：3286.68平方米，土地使用权证号：南国用（2015）第037441号〕对借款设定抵押担保。该《小企业最高额抵押合同》约定：本合同所担保债权之最高额本金为398万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高额债权额。债务不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如抵押权人自行放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。主合同债务人清偿主合同项下所有债务后，抵押人有权要求解除本合同项下抵押。合同项下担保债权确定的期间为2018年4月2日至2023年4月1日。双方还对其它事项进行了约定，该抵押财产已经由原告与被告丸美柏家公司就原合同编号为51000164100115040004的420万元贷款于2015年4月8日抵押登记，办理他项权证。 2018年4月2日，被告黄兴中、刘小容与原告签订《小企业最高额保证合同》，约定：本合同所担保债权之最高额本金为398万元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高额债权额。本合同所设立的保证为连带责任保证。如果债务人未能按照主合同的约定履行债务时（包括但不限于在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按时向债权人还款），债权人有权要求保证人履行保证责任。自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。保证人对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。2018年4月8日，被告丸美柏家公司向原告申请借款，并填写《小企业法人授信业务额度借款支用单》二份，同日，原告与被告丸美柏家公司签订《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》二份，分别约定：借款金额1990000元，借款期限12个月，贷款利率为年利率6.96%（为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮60%,还款方式为按月付息、到期还本。上述合同签订后，原告向被告丸美柏家公司提供了借款3980000元。2018年4月8日，被告丸美柏家公司、刘小容分别与原告签订《催收及诉讼文书送达地址确认书》。被告丸美柏家公司借款后，偿还了部分借款利息。自2019年4月7日起，丸美柏家公司未按约定偿还剩余借款本息。截止2019年8月28日，被告丸美柏家公司尚欠原告借款本金3980000元、利息12271.38元、罚息16594309元，合计拖欠本息4158215.28元。 本案在审理过程中，被告刘小容于2019年11月4日向本院申请对《股东会决议》、《小企业最高额保证合同》及《催收及诉讼文书送达地址确认书》中的签名进行笔迹鉴定，本院依法委托成都联合鉴定中心进行鉴定。2019年12月6日，成都联合司法鉴定中心出具成联〔2019〕文鉴函第340号终止鉴定告知书，因申请人刘小容未支付鉴定费用，根据《司法鉴定程序通则》第二十九条第（四）款“委托人主动撤销鉴定委托，或者委托人、诉讼当事人拒绝支付鉴定费用的”的规定，成都联合司法鉴定中心终止了鉴定工作。 本院认为，原告邮储银行南部支行与被告丸美柏家公司、黄兴中、刘小容签订的《小企业流动资金借款合同》、《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告丸美柏家公司不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任。故原告要求丸美柏家公司还所欠借款本金3980000元及利息、逾期罚息、复利、承担诉讼费的主张符合法律规定，本院予以支持。原告与丸美柏家公司之间签订的《小企业最高额抵押合同》已经发生法律效力，且双方已对设定的抵押担保财产办理了抵押物登记，虽然该抵押登记发生于2015年，但被告丸美柏家公司第二次贷款398万元系对第一次贷款420万元的减额续贷，同时被告丸美柏家公司在中国工商银行股份有限公司南部支行的贷款抵押物并未包含本案的抵押物，因此被告丸美柏家公司辩称的原告应待中国工商银行股份有限公司南部支行实现债权后才对抵押物享有受偿权利的理由不能成立，本院不予支持。根据《小企业最高额抵押合同》的约定，设定的抵押担保财产对被告的本金及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定，且贷款人有优先受偿的权利，故原告要求对案涉借款本息优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。被告刘小容虽辩称其未在《股东会决议》、《小企业最高额保证合同》及《催收及诉讼文书送达地址确认书》上签名，不应承担保证责任，但经本院询问被告刘小容，其认可2018年4月2日的《小企业最高额保证合同》的签名系自己所为，同时，因其拒绝支付鉴定费用，故应承担举证不能的法律责任。被告黄兴中、刘小容自愿为丸美柏家公司的借款承担连带保证责任，依法应按照约定承担保证责任，并享有追偿权。原告未能举出其发生律师代理费、公告费、诉讼保全费的相关证据，该请求本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告四川丸美柏家木制品有限公司在本判决生效后十五日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行借款本金3980000元，并支付利息及罚息、复利【利息的计算方法：以398万元为基数，从2019年4月7日起，按年利率6.96%的标准计算利息至本判决确定的本金给付之日止；逾期罚息及复利的计算方法：以应还未还本金为基数，从2019年4月7日起，在年利率6.96%的基础上上浮50%的标准计算逾期利息至本判决确定的本金给付之日止；以每期应付未付利息为基数，自逾期付息之日起，按年利率6.96%的基础上上浮50%的标准计算复利至本判决确定的本金给付之日止】；若未按本判决确定的本金给付之日给付本金、利息、罚息，复利，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止； 二、如果被告四川丸美柏家木制品有限公司未履行上述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行有权在抵押担保范围内对被告四川丸美柏家木制品有限公司名下的位于南部县河东镇工业园区用九大道新展厅幢1层1-展厅号、新展厅幢2层2-展厅号、新展厅幢1层1-库房号、新展厅幢1层1-机修房号的抵押房屋（产权证号分别为：南房权证房权字第××号、南房权证房权字第××号、南房权证房权字第××号、南房权证房权字第××号）以及位于南部县河东镇工业集中区用九大道的土地【面积：3286.68平方米，土地使用权证号：南国用（2015）第037441号】折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、被告黄兴中、刘小容对被告四川丸美柏家木制品有限公司应向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行返还的本金、逾期利息、复利承担连带偿还责任，被告黄兴中、刘小容承担担保责任后，有权向被告四川丸美柏家木制品有限公司追偿； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费按照建议程序减半收取计20032.5元，由四川丸美柏家木制品有限公司、黄兴中、刘小容负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  邓金蓉 二〇一九年十二月十二日 书记员  袁小翠