山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0602民初2280号原告：丛林，男，1944年11月6日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被告：烟台九创装饰工程有限公司，住所地烟台市莱山区光华路27号内201号。法定代表人：豆玉凤，经理。原告丛林与被告烟台九创装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告丛林到庭参加了诉讼。被告烟台九创装饰工程有限公司经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告赔偿因装修质量问题导致的损失50000元；2、被告承担本案诉讼费、送达费及其他有关费用。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1、被告按照合同约定完成全部工程，对已完成部分的质量缺陷予以修复；2、被告完成工程验收，提供施工方盖章的保修单，承担规定的保修工作；3、被告承担逾期完工违约金40800元、原告雇人维修下水道费用75元；4、被告承担本案费用。事实和理由：2017年12月25日原、被告双方签订装修合同，约定被告为原告烟台市芝罘区幸福路福润观海花园5号楼2单元3201号房屋（下称涉案房屋）进行装修。2018年4月23日签订施工协议，约定被告应于60个工作日即2018年7月6日完工。协议签订当日被告入场施工，但至今仍未完工，已完工部分存在大量质量问题，也没有与原告办理工程验收及提供保修单。综上请求依法维护原告合法权益。被告缺席，且未在法定期间提供书面答辩状。经审理查明，2017年12月25日，原、被告在签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》（下称施工合同）中约定:被告为原告的涉案房屋进行装饰装修工程施工；工程期限工作日，开工日期为原告首期款到被告张厚的第四日，如物业部门开工手续完毕时间晚于前述时间或其他原因耽误开工，则以《现场交底单》时间为开工日期，竣工日期为开工后第工作日；合同总价款为80000元；原告变更或增减施工项目时，应与被告协商，双方签署《工程洽商单》并列明调整的价款和工期的相应顺延后，被告按《工程洽商单》执行；合同履行中的各项项目变更事宜均需由被告施工代理人与原告签署《工程洽商单》，任何口头承诺或口头协议无效，为确保合同双方利益任何书面补充（变更）协议均需由被告法定代表人或负责人签署方为有效，否则无效；施工中原告与被告施工人员包括工长、班长、工人违背上条所做的变更洽商内容所引起的一切后果均由原告承担；工程量变化或设计变更，工期相应顺延；因被告原因不能按期完工，工期不顺延，因被告原因造成工程质量存在问题的，返工费用由被告承担，工期不顺延，且每延误一日应向原告支付工程款1‰的违约金；判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任；工程竣工验收时，原告应在接到被告验收通知2日内进行验收，如果原告既不验收又不在上述时间内提出书面意见则视为原告认可工程验收；原告入住（包括搬入家具）视为验收；原告付清工程尾款后，被告向原告开具盖有被告印章的《保修单》；本工程自验收合格双方签字之日起在正常使用条件下室内装修工程保修期限为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年;因被告原因致使工期延误，每延误一天向原告支付工程款的1‰违约金。合同签订后，原告分别于2017年12月25日向被告支付500元、23500元，于2018年4月21日支付32200元，于2018年7月6日支付20000元，2018年8月28日支付尾期款（含增项款500）4560元，以上共计80760元。关于未完工的部分。原告主张，涉案房屋厨房三角柜顶柜缺少两个门，北书房没有安装地暖或者是暖气片，房屋内缺少4个门吸。关于要求被告返工修复的质量问题。原告主张，主要是：一、客厅1、厨房西墙开裂、有疤、开关歪斜2、北卧西墙南部不平3、瓷砖颜色不同，卫生间门口地砖有残4、防盗门与门套、过门石间隙过大，用胶遮盖5、西北角筒灯有孔洞6、拱门两侧距离南墙不等，东侧中部不平7、电视墙石膏条下端不齐8、窗台石尺寸不符合图纸9、北屋门外过门石拼接10、厨房卫生间北卧无门吸，书房门吸无力。二、南卧1、门东侧密封条不直，下端脱落（北卧）2、踢脚线用短料拼接3、东柜门有洞4、门右侧踢脚线缺封条（书房门东侧、北卧门西侧、南卧均有）5、门锁处有残。三、卫生间1、脸盆架上部缺固定螺丝2、照明开关未接线3、东侧墙砖不平4、小背篓东侧墙砖破碎5、门外渗水破坏墙面6、花洒损坏7、马桶冲水不畅。四、北书房1、未安装地暖管或加装暖气片。五、厨房1、菜盒下水管未固定2、油烟机插座未固定3、煤气表柜门颜色不同4、三角柜五门、柜底缝隙过大5、过门石缺料6、门内上访西侧墙砖有大缝、用胶糊住7、台柜面开裂（窗前），地面挡板有缺口。门镜、太阳能全屋软管、水龙头均丢失。诉讼中，原告申请对被告施工的涉案房屋的装饰装修工程（除隐蔽工程），依照国家标准或行业标准是否存在质量问题以及如存在质量问题则对质量问题的修复方案、修复费用、修复期间进行鉴定。后，原告明确仅申请鉴定施工质量问题以及如存在施工质量问题的修复方案、费用和期间，不申请鉴定产品质量问题。2019年5月28日，原告自愿放弃对上述事项的鉴定。为证明上述主张，原告提交了：1、未加盖被告公章的《福润观海花园新居装饰施工方案》1份，但原告自认北书房安装地暖或暖气片是口头约定，施工方案上没有体现；厨房三角柜的柜门以及门吸在施工方案中也没有体现。关于北书房暖气片，原告称，被告设计人员傅俊杰经与原告协商后将中间拉门拆除，将北墙的洞改成窗户，但是拉门以北的部分原先是开放式的，不铺设地暖，负责施工的张工长和原告口头约定称可以加地暖或暖气片，但后来原告就联系不上张工长，被告也没给原告加地暖或暖气片。2、电话录音6份。第1份录音是2019年7月19日与被告曲姓瓦工的通话，证明瓦工在涉案房屋内做饭。第2份录音是2019年1月5日原告与被告股东井碧莲的通话录音，井碧莲称“哪天你整个小片拍给我，然后我看看哪天过去的时候该给你整改整改，该维修的维修，我不知道你是哪一块要求，如果确实影响居住，我们该怎么弄怎么弄”，证明原告向她反映存在的质量问题，她也承认并同意给我维修。第3份录音是2019年10月6日原告与被告股东井碧莲的通话录音，证明原告向她反映暖气片问题，被告承认此事。第4份录音是2019年10月30日原告与被告股东井碧莲的通话录音，证明被告承认暖气片是被告的活。第5、6份录音是2019年12月15日、2019年12月17日原告与被告工作人员吴道祥的通话录音，证明被告承认保修卡没有给原告办。关于逾期完工违约金40800元。原告主张，双方约定开工时间为2018年4月23日，工期共60个工作日；被告何时离场不清楚，并未与原告进行交接，原告在2019年春节后就入住涉案房屋，至今被告尚有未完工的部分，故被告应以80000元为基数按日千分之一支付2018年7月6日至2019年10月28日的违约金。关于开工时间及工期约定，原告提交恒旭物业管理有限公司及原、被告之间的《房屋装修管理协议》佐证。但该协议上未加盖被告公章，原告解释称被告的设计人员傅俊杰在协议当事人处填写他的名字，原告要求其加盖被告公章但傅俊杰称不用。以上事实，有原告提交的装修合同、装修管理协议、通话录音等为证，还有原告的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经庭审质证和本院审查认证，可以采信。本院认为，（一）原、被告签订的施工合同系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应恪守履行。（二）根据合同约定，合同总价款为80000元，原告付清工程尾款后，被告应向原告开具盖有被告印章的《保修单》；原告入住（包括搬入家具）视为验收。本案中，被告为原告对涉案房屋进行装饰装修工程的施工，原告自认其已于2019年春节前后入住涉案房屋，且其已按合同约定支付了80760元之事实清楚，故原告要求被告开具盖有被告印章的《保修单》并承担保修责任，理由正当，本院依法予以支持。（二）当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果；当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提供其他相关证据的，其主张不予支持。本案中，原告虽主张涉案工程尚有未完工的部分、存在质量问题且存在逾期完工的情形，但其所提供的现有证据不足以证明其主张，故原告要求被告按照合同约定完成全部工程、对质量缺陷予以修复、支付逾期完工违约金、支付他人通下水道费用的主张，证据不足，本院依法不予支持。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃答辩及举证权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民合同法》第四十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条、第七十六条之规定，判决如下：一、限被告烟台九创装饰工程有限公司于判决生效之日起10日内向原告丛林出具加盖被告公章的《保修单》并依法承担保修义务；二、驳回原告丛林的其他诉讼请求。案件受理费1050元，由原告丛林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长 张  译  丹人民陪审员 孙  传  玲人民陪审员 汤  美  玉二〇一九年十二月十九日书 记 员 郝经顺（代）