河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0311民初1065号原告（反诉被告）：赵水斌，男，汉族，1950年1月19日生，住河南省洛阳市洛龙区。委托诉讼代理人:王卫奇，河南豫洛律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人:武洁，河南豫洛律师事务所律师，特别授权代理。被告（反诉原告）：洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）。住所地：洛龙区关林镇关林村二街（关林村老年人活动中心对面）。负责人：田文正，该组组长。委托诉讼代理人：何松亮，河南博同律师事务所律师，特别授权代理。原告赵水斌诉被告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）合同纠纷一案及反诉原告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）反诉反诉被告赵水斌合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用简易程序，公开开庭进行审理。原告（反诉被告）赵水斌及其委托诉讼代理人王卫奇、武洁，被告（反诉原告）洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）委托诉讼代理人何松亮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵水斌向本院提出诉讼请求：1、请求法院责令被告依法履行与原告所签的公证协议书各项条款。2、判令被告停止对原告的侵权行为。原告按时向被告缴纳土地使用费捌仟零柒拾元整，被告拒收，被告单方违约行为理应承担相应的法律后果。3、判令被告立即停止阻碍原告依法取得“土地使用权、房屋所有权、科研经营权”的侵权行为，营造“科技兴国”的社会风尚。4、被告单方终止双方所签署的公证《协议书》，致原告科研工作受到影响的各项损失，经法院指定的相关机构评估后，依法由被告赔偿。5、被告承担本案所有诉讼费用。事实与理由：1993年3月12日被告与原告签订协议书，经（93）洛郊经字第025号，洛阳市效区公证处公证，双方筹建工厂一座，工厂开业前3年由原告立项、投资建厂；3年后，被告投入资金，双方按投资比例组建股份制企业。协议书时效：1993年3月28日至2043止。时至今年，原告依协议书条款约定，于2018年12月16日去向被告现关林村二组组长田文正缴土地使用费，田多次拒不接收，只在电话中说：“你不用再找我啦!你缴钱，我也不收，把钱给你扔出去。你去找村委吧？”原告去关林村委见到了副村长葛永辉。葛说：“你去找关林二组田文正组长，所签协议书主体是二组，村委只是主管”，我又去找二组田文正组长4次，田执意不见我。于是，原告于2018年12月17日去中国邮政储蓄银行关林支行给关林二组田文正汇款8072元土地使用费。原告履行协议书各项条款义务，被告单方阻止原告正当履约的行为，企图终止协议的目的一目了然。被告扬言：“收回土地，终止协议”。故，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。洛阳市洛龙区关林镇关林村二组辩称，一、原告的第一个诉讼请求不能成立，因为答辩人已经按照经公证的协议书的约定，履行了相关义务。1、第一条的“土地使用手续由乙方办理，甲方协助”，原告提交的证据已经证明，答辩人在1995年6月6日已办理了土地使用者为富华福利化工厂的集体土地建设使用证。2、答辩人已经为原告办通开业手续等。原告从来没有对此提出异议。3、按照协议书第六条的约定，答辩人没有投资的必然义务。4、答辩人没有违约，答辩人主张终止协议是遵照合同法第二百一十四条第一款的规定，要求合法，权利正当。二、原告的第二个诉讼请求不能成立，因为答辩人没有任何侵权行为。三、原告的第三个诉讼请求不能成立。1、原告提交的《集体土地建设使用证》记载的“土地使用者”是“富华福利化工厂”，而不是原告个人。原告本来就没有取得所谓的“土地使用”。2、原告提交的第30540号、30579号《房屋所有权证》均记载，申请单位（人）是“富华福利化工厂”，而不是原告个人。即，原告从来就没有取得所谓的“房屋所有权”。3、原告提交的《营业执照》《发明专利证书》记载，专利申请日是2017年3月2日，此时原协议已经履行了二十四年，说明答辩人没有阻碍原告的“科研经营权”。另外，根据该二份证据，可以看出，原告在合同履行期间，占用答辩人的土地，从事发明科研活动，其专利权人应为富华福利化工厂。原告背离与答辩人早已订立的协议书，将职务发明专利申请为案外人洛阳九成新材料技术有限公司（法定代表人是赵水斌），是一种不诚信的行为，答辩人保留进一步维权的权利。四、原告的第四个诉讼请求不能成立。被告主张终止履行协议书，是依法维护自己的合法权益，当然也没有对原告的科研工作造成任何不利影响。总之，原告的所有诉讼请求均不能成立，请予以驳回。洛阳市洛龙区关林镇关林村二组向本院提出反诉请求：1、确认双方于1993年3月12日签订的《协议书》自2019年10月1日至2043年9月30日部分无效。2、确认双方于1994年6月4日签订的《合作协议》自2019年10月1日至2043年9月30日部分无效。3、判令被告在2019年10月1日前从涉案土地处腾空搬离。4、诉讼费用等由被告承担。庭审中，洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）放弃第2项诉讼请求。事实与理由：1993年3月12日，双方签订了《协议书》。1994年6月4日双方签订了《合作协议》。协议约定的工厂早已不复存在，被告（本诉原告）已对涉案的土地改变了使用用途。另外，《协议书》《合作协议》的内容，与现行的相关法律相违背。为了维护原告的合法权益，特诉至法院，请依法审理，判如所请。反诉被告赵水斌辩称，双方于1993年3月签订了协议书，约定赵水斌取得关林镇关林村二组土地的使用权，期限50年，符合土地管理法规定，河南省和洛阳市的相关规定。对于答辩人已经按照约定，一直在支付土地使用费所以不违约。而且答辩人也正常使用该土地，被答辩人无权解除协议，也不应当认定租赁期限无效，要求驳回被答辩人的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人双方无异议的证据，本院予以确认并存卷佐证。对有争议的证据和事实，结合双方提交的证据和双方庭审陈述，本院认定如下事实：1993年3月12日，原告赵水斌（甲方）与被告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）（乙方）签订《协议书》，约定：甲乙双方共商，筹建工厂一座，长70m，宽50m（厂区内原有乙方排水沟一条，电杆3根，占地面积一亩）；建厂三年内，工厂刚开业，市场引入经济体制，属风险投资。乙方只提供场地。甲方投资经营，三年内甲方每年向乙方交纳5000元土地使用管理费。合同生效后满12个月一次交清……；协议书的有效期自1993年3月28日至2043年止。协议书还对其它方面作了约定。1993年3月12日洛阳市郊区公证处作出（93）洛郊证经字第025号《公证书》对上述协议书作了公证。1995年6月6日洛阳市郊区土地管理局向富华福利化工厂颁发《集体土地建设用地使用证》，批准使用期限为过渡证。同日，洛阳市郊区土地管理局颁发洛郊土用字1995年第62号《洛阳市郊区土地管理局文件》，载明：根据中华人民共和国《土地管理法》有关规定精神，经研审查，同意补办土地使用手续。1995年6月12日洛阳市郊区土地管理局出具证明，因省市政府现未颁发制式土地使用证件，现过渡土地使用证是土地使用者的使用依据，没有时间限制，待省市政府制式土地使用证颁发时，统一换发，特此证明。1995年11月7日洛阳市人民政府向富华福利化工厂颁发第30579号《房屋所有权证》。2018年12月17日赵水斌通过邮政储蓄银行向田文正汇款8072元。1994年6月4日赵水斌、洛阳市富华福利化工厂与洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）签订《合作协议》，庭审中双方一致认可该合作协议未实际履行。双方一致认可富华福利化工厂由赵水斌投资，洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）只是租赁了土地并未进行投资。2019年3月21日洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）向赵水斌、洛阳富华化工有限公司（原洛阳市富华福利化工厂）发送《解除合同通知书》，通知解除赵水斌于1993年3月12日与洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）签订的《协议书》，解除赵水斌和其筹建的洛阳市富华福利化工厂于1994年6月4日与洛阳市洛龙区关林镇关林村二组签订的《协议书》。原告赵水斌诉至本院，诉讼请求：1、请求法院责令被告依法履行与原告所签的公证协议书各项条款。2、判令被告停止对原告的侵权行为。原告按时向被告缴纳土地使用费捌仟零柒拾元整，被告拒收，被告单方违约行为理应承担相应的法律后果。3、判令被告立即停止阻碍原告依法取得“土地使用权、房屋所有权、科研经营权”的侵权行为，营造“科技兴国”的社会风尚。4、被告单方终止双方所签署的公证《协议书》，致原告科研工作受到影响的各项损失，经法院指定的相关机构评估后，依法由被告赔偿。5、被告承担本案所有费用。反诉原告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）向本院提出反诉请求，1、确认双方于1993年3月12日签订的《协议书》自2019年10月1日至2043年9月30日部分无效；2、确认双方于1994年6月4日签订的《合作协议》自2019年10月1日至2043年9月30日部分无效；3、判令被告在2019年10月1日前从涉案土地处腾空搬离；4、诉讼费用等由被告承担。由于原、被告各方意见分歧较大，使本院调解无法达成。另查明，田文正为洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）组长。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。1993年3月12日，原告赵水斌与被告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）签订的《协议书》约定土地租赁期限自1993年3月28日至2043年止，原告赵水斌也依法办理了《集体建设用地使用权证》。根据法律规定，集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国用建设用地执行。另外，国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定：一、居住用地七十年；二、工业用地五十年；三、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；四、商业、旅游、娱乐用地四十年；五、综合或者其他用地五十年。本案中原、被告之间签订的《协议书》，租赁期限符合法律规定，原告要求继续履行1993年3月12日签订的《协议书》，本院予以支持。关于原告的其他诉讼请求，无充分证据证实，本院不予支持。被告（反诉原告）要求确认《协议书》自2019年10月1日至2043年9月30日部分无效,没有法律依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告赵水斌与被告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）于1993年3月12日签订的《协议书》继续履行；二、驳回原告赵水斌的诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）的反诉请求。本案受理费150元，减半收取75元，由原告赵水斌承担25元，被告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）承担50元；反诉费75元，由被告洛阳市洛龙区关林街道办事处关林社区居民委员会第二村民组（原洛阳市洛龙区关林镇关林村二组）承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇一九年十二月五日书记员 叶文鑫