广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初18187号原告：冯伟强，男，1970年4月20日出生，汉族，住所地广州市海珠区，委托代理人：陈婧、冼慧麟，均是广东法丞汇俊律师事务所律师。被告一：郭廓，男，1980年2月6日出生，汉族，住所地广州市天河区，被告二：郭焕荣，女，1951年11月12日出生，汉族，住所地广州市天河区，被告三：郭睿，女，1976年7月29日出生，汉族，住所地广州市天河区，原告冯伟强诉被告郭廓、郭焕荣、郭睿民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯伟强的委托代理人陈婧、冼慧麟，被告郭廓到庭参加了诉讼。被告郭焕荣、郭睿经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2017年10月17日、2018年6月27日三被告分别与原告签订《不动产抵押合同》、《借款协议》，约定：三被告共同向原告借款额度为300万，利率为3%／月，借款期限为2个月，如逾期还款按0.1%每天支付违约金并承担原告为实现债权而支出的费用，被告二以其位于广州市天河区天河南二路22号1204房作抵押物，并办理了抵押登记手续。至2018年11月22日，原告应三被告要求以银行转账方式，共向被告一账户支付借款本金1741000元，三被告均已收悉全部借款，并按月息3%的标准向原告计付利息。借款期限届满，三被告迟迟未归还借款本金。故起诉要求：1、三被告向原告偿还借款本金1547000元；2、三被告向原告支付利息（分别以910000元从2018年4月11日起，以7000元从2018年8月14日起，以200000元从2018年8月29日起，以30000元从2018年8月31日起，以200000元从2019年1月21日起，以200000元从2019年1月22日起，按月利率2%计算）；3、三被告向原告支付律师费40000元、财产保全保险费5000元；4、原告对被告二用于抵押担保的广州市天河区天河南二路22号1204房在折价或拍卖、变卖该财产时的价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。被告一辩称：欠原告借款属实，但对本金和利息的数额有异议，借款协议上每月利息3%是后来进行更改，但被告对此予以认可。被告二、被告三没有提出答辩意见及提供证据。经审理查明：2017年10月17日，原告与被告二签订《不动产抵押合同》，约定，被告二提供广州市天河区天河南二路22号1204房给原告作为抵押。2017年10月22日，上述抵押物办理了抵押登记，设定抵押权人为原告。2018年6月27日，原告与三被告签订《借款协议》，约定，三被告用广州市天河区天河南二路22号1204房作抵押，向原告借款额度为3000000元，借款期限为2个月，每月利息为3%（被告一陈述后来进行更改，被告对此认可），如逾期未还清本金和利息，三被告按日计付借款总额0.1%作违约金给原告，原告为实现债权而支付的一切费用由三被告承担。原告因三被告未偿还借款及利息，遂向法院起诉。另查：诉讼中，在第一次庭审过程中，原告陈述：原告交付借款给被告的时间及金额为：2017年9月15日交付50000元，2017年9月16日交付20000元，2017年10月19日交付500000元，2017年11月19日交付76000元，2017年12月29日交付424000元（分两笔），2018年1月28日交付34000元，2018年6月14日交付7000元，2018年6月27日交付200000元，2018年7月1日交付30000元，2018年11月21日交付200000元，2018年11月22日交付200000元，合计1741000元。被告偿还利息的时间及金额为：2017年12月29日归还24000元，2018年1月28日归还24000元，2018年3月21日归还20000元，2018年4月10日归还20000元，2018年5月10日归还20000元，2018年5月29日归还5000元，2018年10月25日归还3000元，2018年12月11日归还20000元，2019年1月5日归还10000元，2019年1月16日归还5000元，2019年1月19日归还5000元，2019年3月10日归还10000元，2019年4月2日归还30000元，合计196000元。被告一陈述，确认上述原告交付给被告的借款金额及时间、被告的还款金额及时间，但2017年9月的借款70000元被告已经还清，是用现金归还，还有其他还款情况。之后被告一向本院提交了一份流水明细，载明实际总欠款为1541000元。在第二次庭审过程中，被告一经本院传票传唤，无正当理由没有到庭参加诉讼。原告陈述：根据被告提交的证据经过原告核实，现变更诉讼请求，以第二次庭审的诉讼请求为准。原告为提起本案诉讼，委托了广东法丞汇俊律师事务所，律师费为40000元。本院依据原告的申请采取了财产保全措施，原告为此支出保险费5000元。本院认为:本案是民间借贷纠纷。三被告向原告借款，有原告提交的《借款协议》等为证证实，故本院予以认定。现原告陈述经核对后三被告尚欠的借款本金为1547000元，被告已经偿还了部分利息，被告一虽然对所欠借款本金和利息的数额有异议，但在其提交流水明细后，未到庭作出相关说明，故本院对于原告的陈述予以采纳。三被告应将尚欠的借款本金1547000元偿还给原告。对于三被告所欠的利息，应分别从借款交付之日起按月利率2%计算，再减去被告已经偿还的196000元。同时，三被告应按照合同约定向原告支付律师费、财产保全保险费。被告二提供房产为上述债务作抵押担保，并办理了抵押登记手续，故在三被告不能偿还上述债务时，原告有权以该房屋折价或变卖、拍卖的价款在分别约定的限额范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告郭廓、郭焕荣、郭睿在本判决生效之日起十日内向原告冯伟强偿还借款本金1547000元。二、被告郭廓、郭焕荣、郭睿在本判决生效之日起十日内向原告冯伟强支付利息（分别从2017年10月19日起以500000元、从2017年11月19日起以76000元、从2017年12月29日起以300000元、从2018年1月28日起以34000元、从2018年6月14日起以7000元、从2018年6月27日起以200000元、从2018年7月1日起以30000元、从2018年11月21日起以200000元、从2018年11月22日起以200000元至实际清偿之日按月利率2%计算，其中减除被告已支付的196000元）。三、被告郭廓、郭焕荣、郭睿在本判决生效之日起十日内向原告冯伟强支付律师费40000元、财产保全保险费5000元。四、如被告郭廓、郭焕荣、郭睿届期不能清付本判决所确定的债务时，原告有权以被告郭焕荣提供的广州市天河区天河南二路22号1204房折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费31428元（其中受理费26428元，财产保全费5000元），由原告负担受理费1601元，三被告负担受理费24827元、财产保全费5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李志强人民陪审员  王慧仪人民陪审员  曾雪敏二〇一九年十二月二日书 记 员  周 滢