广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初3044号 原告：平南县农村信用合作联社同和信用社，住所地广西平南县。 法定代表人：潘建新，该社主任。 委托诉讼代理人：陈华鹏，男，1990年9月1日出生，汉族，该社员工，住广西平南县。（特别授权） 被告：李庆钊，男，1975年2月28日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被告：黄金凤，女，1974年4月2日出生，汉族，居民，住广西平南县。 平南县农村信用合作联社同和信用社（以下简称同和信用社）诉被告李庆钊、黄金凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告同和信用社的委托诉讼代理人陈华鹏，被告李庆钊、黄金凤经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告同和信用社向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还贷款本金450000元及支付利息91800.73元（暂计至2019年7月16日），后续利息按合同约定利率计付至还清之日止，二被告对上述债务本息承担连带清偿责任；2、判令被告李庆钊应用其抵押的房屋[土地证号：平国用（2001）字第230XXXX09号，房屋产权证书号：平南房权证同和字第××号]对上述债务承担担保责任，确认原告对李庆钊提供的抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告共同负担。事实与理由：2016年6月5日李庆钊向原告申请贷款450000元；2016年6月16日双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定同和信用社向被告李庆钊发放贷款450000元，借款用途为承包农场，执行年利率7.6%、上浮60%，借款到期日为2019年6月16日；原告依约向被告发放了贷款450000元。抵押物为被告有处分权的房屋[土地证号：平国用（2001）字第230XXXX09号，房屋产权证书号：平南房权证同和字第××号]，上述抵押物依法办理了抵押登记手续[他项权证号：平南房他证(2016)字第2XXXX4号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社同和信用社]；借款发生时被告李庆钊、黄金凤为夫妻关系，依照婚姻法的有关规定，在夫妻关系存续期间所负债务为夫妻的共同债务，且出具的借款承诺时均承诺对借款负连带清偿责任，该借款本息应由二被告共同负连带清偿责任。截止2019年7月16日被告尚欠原告借款本金450000元及利息91800.73元。借款逾期后原告经多次向二被告追偿未果，被告的行为已经严重违反双方合同约定，构成违约。双方签订合同规定被告每月按约结息，根据合同第十条第5款规定，本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，借款人连续三期（含三期）或累计六期未足额偿还借款本息，贷款人有权书面通知书借款人解除合同，提前收回贷款并按约定处分财产。被告黄金凤作为贷款担保人，应对该笔贷款承担连带偿还责任。现特向法院提起诉讼，望法院判如所请。 被告李庆钊、黄金凤未作答辩，也未向法院提交书面证据。 对本案事实，本院认定如下：2016年6月5日李庆钊向原告申请贷款450000元；2016年6月16日双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定同和信用社向被告李庆钊发放贷款450000元，借款用途为承包农场，执行年利率7.6%、上浮60%，借款到期日为2019年6月16日；原告依约向被告发放了贷款450000元。抵押物为被告有处分权的房屋[土地证号：平国用（2001）字第230XXXX09号，房屋产权证书号：平南房权证同和字第××号]，上述抵押物依法办理了抵押登记手续[他项权证号：平南房他证(2016)字第2XXXX4号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社同和信用社]；借款发生时被告李庆钊、黄金凤为夫妻关系。截止2019年7月16日被告尚欠原告借款本金450000元及利息91800.73元。借款逾期后原告经多次向二被告追偿未果，现向法院提出上述诉讼请求。 上述事实有原告提供的借款申请报告、借款申请书、借款抵（质）押承诺书、承诺书、个人借款合同、抵押担保合同、借款借据、贷款欠款欠息清单、贷款还款明细查询打印单、房地产抵押物清单、土地使用证、房产证、他项权证、黄金凤身份证复印件、李庆钊身份证复印件、结婚证、企业法人营业执照及庭审笔录等证据在卷为凭。 本案的争议焦点为1、原告同和信用社诉请被告李庆钊偿还贷款本息应否支持；2、被告黄金凤对李庆钊的债务是否需要承担连带清偿责任；3、原告同和信用社对被告李庆钊用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权。 本院认为，一、关于原告同和信用社诉请被告李庆钊偿还贷款本息应否支持的问题。原告同和信用社与被告李庆钊签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容合法，自签订之日起成立，为有效合同，本院予以确认。借款后,被告李庆钊未按约定偿还贷款本息，已构成违约，故同和信用社现诉请被告李庆钊偿还贷款本息，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。 关于被告黄金凤对李庆钊的债务是否需要承担连带清偿责任的问题。该笔借款为承包农场，黄金凤为李庆钊的妻子，上述工程为夫妻共同资产，该债务为用于夫妻共同生活、共同生产经营的夫妻共同债务，且黄金凤亦在《个人贷款申请书》中的“共同还款人（借款人）签名”一栏签名确认，故原告诉请黄金凤共同偿还贷款本息，符合法律规定，本院依法予以支持。 关于原告同和信用社对被告李庆钊用于提押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权的问题。根据双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，李庆钊用其名下所有的坐落于平南县同和镇奶塝垌开发区的一栋房屋[土地证号：平国用（2001）字第230XXXX09号，房屋产权证书号：平南房权证同和字第××号]为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效；故原告同和信用社诉请对被告李庆钊用于提押担保的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告李庆钊偿还贷款本金450000元及支付利息91800.73元(利息计算方法：截止至2019年7月16日的利息为91800.73元，自2019年7月17日起至还清之日止的利息按照合同约定的执行利率计算，复利按照合同约定的执行利率计算)给原告平南县农村信用合作联社同和信用社； 被告黄金凤对上述债务承担连带清偿责任； 原告平南县农村信用合作联社同和信用社对依法拍卖或变卖被告李庆钊名下位于平南县同和镇奶塝垌开发区的一栋房屋[土地证号：平国用（2001）字第230XXXX09号，房屋产权证书号：平南房权证同和字第××号]的所得价款享有优先受偿权； 案件受理费4609元，由被告李庆钊、黄金凤共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4609元（户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行贵港分行）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 廖培华 二〇一九年十二月五日 法官助理 杨裕东 书 记 员 杨成坚