浙江省玉环市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1021民初6127号原告：台州伟业担保有限公司，住所地玉环市玉城街道民建路。法定代表人：吴成法，董事长。委托诉讼代理人：陈彩利，浙江海浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：忻水华，浙江海浩律师事务所律师。被告：玉环海西利市场开发有限公司，住所地玉环市玉城街道双港路111号。法定代表人：王明玉。被告：王明玉，女，1942年3月11日出生，汉族，住玉环市。被告：林影雪，女，1963年1月5日出生，汉族，住玉环市。被告：钱伟风，女，1976年5月13日出生，汉族，住玉环市。原告台州伟业担保有限公司与被告玉环海西利市场开发有限公司、王明玉、林影雪、钱伟风追偿权纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告台州伟业担保有限公司的委托诉讼代理人忻水华到庭参加诉讼；被告玉环海西利市场开发有限公司、王明玉、林影雪、钱伟风经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告台州伟业担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告玉环海西利市场开发有限公司立即偿还原告代偿款计人民币1057720.27元、支付利息10407.55元（利息从每次代偿后次日起暂计算至2019年10月23日）；并自2019年10月24日起至实际给付之日止以本金1057720.27元按月利率2%继续计算利息；并支付原告为实现债权而支付的律师费23000元，以上暂合计人民币1091127.82元。2.依法确认原告台州伟业担保有限公司与被告钱伟风签订的《最高额不动产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》合法有效，并就该抵押物【位于玉环市的房地产，房产证号：玉房权证玉环字第××号；土地使用证号：玉国用（2000）字第3821号；不动产登记证明证号：浙（2017）玉环市不动产证明第0011188号】以拍卖、变卖或折价后的价款享有优先受偿权。3.依法判令被告王明玉、林影雪、钱伟风对被告玉环海西利市场开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。4.本案诉讼费用由四位被告共同承担。事实与理由：2018年10月份，被告玉环海西利市场开发有限公司因归还转贷企业借款需要，向浙江玉环永兴村镇银行有限责任公司申请贷款1000000元。应被告的申请，被告钱伟风与原告台州伟业担保有限公司签订了《最高额不动产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》各一份，被告钱伟风将其拥有的玉环市的房屋，房屋所有权证号为玉房权证玉环字第××号，土地使用证号为玉国用（2000）字第3821号抵押给原告，并向玉环市不动产登记服务中心办理了《不动产登记证明》，证号为（2017）玉环市不动产证明第0011188号。2018年10月22日被告王明玉、林影雪、钱伟风、玉环海西利市场开发有限公司与原告签订了《反担保保证合同》，被告王明玉、林影雪、钱伟风为被告玉环海西利市场开发有限公司的贷款向原告提供连带责任保证反担保。2018年10月22日，原告台州伟业担保有限公司、被告玉环海西利市场开发有限公司与浙江玉环永兴村镇银行有限责任公司签订了《流动资金保证借款合同》，借款金额1000000元，借款利率为月利率8.46‰，借款期限2018年10月22日起至2019年10月10日止，约定由原告就该笔贷款向浙江玉环永兴村镇银行有限责任公司提供连带责任保证。被告玉环海西利市场开发有限公司借款后，从第二个季度开始就未向浙江玉环永兴村镇银行有限责任公司偿还季度利息，都是由原告台州伟业担保有限公司代为偿还。该笔借款到期后，被告无力偿还，经浙江玉环永兴村镇银行有限责任公司催讨，原告台州伟业担保有限公司按约履行担保义务，原告代被告玉环海西利市场开发有限公司向浙江玉环永兴村镇银行有限责任公司偿还贷款本息共计1057720.27元，其中于2019年7月2日偿还季度利息26064.71元、于2019年9月30日偿还季度利息26013.3元、于2019年10月11日偿还贷款本息1005642.26元。几位被告至今未偿还原告的代偿款。原告为实现债权聘请律师向法院提起诉讼，产生律师代理费23000元，按照合同的约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告认为，原告作为担保人，在为被告清偿借款本息后，依法享有追偿权，并有权要求支付约定的利息（利息按月利率2%计算）及追偿的费用（包括诉讼费、律师代理费和其他合理费用）。对于抵押物原告有优先受偿权。被告王明玉、林影雪、钱伟风作为连带责任反担保人，应按约承担连带清偿责任。被告玉环海西利市场开发有限公司、王明玉、林影雪、钱伟风未作答辩。经审理，本院查明的事实与原告诉称事实一致。本案事实有原告提供的原告营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、被告玉环海西利市场开发有限公司营业执照复印件、被告王明玉、林影雪、钱伟风身份证复印件、流动资金保证借款合同、借款借据、最高额不动产抵押贷款担保合同、房产证、土地使用证、不动产登记证明、土地抵押协议、反担保保证合同、还款证明、委托代理合同、律师费发票各一份、银行收贷收息凭证三份以及原告的庭审陈述等证据材料予以证实。被告玉环海西利市场开发有限公司、王明玉、林影雪、钱伟风经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证及抗辩权利。原告提供的证据经本院审查认为，其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，可以作为定案的根据。本院认为，原告为被告玉环海西利市场开发有限公司代偿的事实清楚，证据充分。原告代偿后，有权向被告玉环海西利市场开发有限公司追偿代偿款本息及代偿后产生的利息，故原告现要求从代偿后次日起主张按月利率2%计算利息的请求，符合合同及法律规定，本院予以支持。由于原、被告之间就代偿之后既约定了利息，又约定了实现债权等费用，原告可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故本院支持了原告代偿款按月利率2%计算利息后，对原告另要求被告支付实现债权的律师费用23000元的请求，本院不予支持。被告钱伟风自愿将其所有的坐落于玉环市的房地产（房产证号：玉房权证玉环字第××号；土地使用证号：玉国用（2000）字第3821号）抵押给原告并办理了抵押登记，不动产登记证明证号为浙（2017）玉环市不动产证明第0011188号，该抵押合同及土地抵押协议合法有效，原告有权就该抵押物经拍卖或变卖后的价款按抵押权顺序享有优先受偿权。被告王明玉、林影雪、钱伟风自愿为该笔借款提供反担保连带责任保证，故在原告实际代为履行偿还借款后，反担保方理应按约承担连带清偿责任。反担保人承担保证责任后有权向主债务人追偿。故原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告玉环海西利市场开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告台州伟业担保有限公司代偿款1057720.27元，利息10407.55元（按月利率2%自每次代偿后次日起暂算至2019年10月23日止），并继续按月利率2%支付利息自2019年10月24日起至代偿款实际履行之日止。二、原告台州伟业担保有限公司与被告钱伟风签订的《最高额不动产抵押贷款担保合同》、《土地抵押协议》合法有效。原告有权就被告钱伟风所有的坐落于玉环市的房地产（房产证号：玉房权证玉环字第××号；土地使用证号：玉国用（2000）字第3821号，不动产登记证明证号为浙（2017）玉环市不动产证明第0011188号）经拍卖或变卖后的价款按抵押权顺序享有优先受偿权。三、被告王明玉、林影雪、钱伟风对上述第一项被告玉环海西利市场开发有限公司的债务承担连带清偿责任。被告王明玉、林影雪、钱伟风承担保证责任后，有权向被告玉环海西利市场开发有限公司追偿。四、驳回原告台州伟业担保有限公司的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费14620元（原告已预交），减半收取计7310元，由原告台州伟业担保有限公司负担103.50元，由被告玉环海西利市场开发有限公司、王明玉、林影雪、钱伟风共同负担7206.50元（此款于本判决生效后七日内向本院缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员  杨静盛二〇一九年十二月二日代理书记员  章 阳