重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初7066号原告：重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处江北新城朝阳路51号，统一社会信用代码91500223060520817N。法定代表人：谭星，董事长。委托诉讼代理人：刘敏，女，该公司员工。委托诉讼代理人：曾珍，女，该公司员工。被告:张清明，女，1987年3月11日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨全英，重庆法洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兴平，重庆法洋律师事务所律师。被告：李纪成，男，1985年9月12日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨全英，重庆法洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兴平，重庆法洋律师事务所律师。被告：张丽霞，女，1987年3月8日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨全英，重庆法洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兴平，重庆法洋律师事务所律师。被告：李大纲，男，1961年10月8日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨全英，重庆法洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兴平，重庆法洋律师事务所律师。被告：欧玲，女，1987年1月26日出生，汉族，住重庆市潼南区。委托诉讼代理人：杨全英，重庆法洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兴平，重庆法洋律师事务所律师。被告：重庆市志宇实业有限公司，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处春阳街482号，统一社会信用代码91500223693904239H。法定代表人：李纪成。委托诉讼代理人：杨全英，重庆法洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兴平，重庆法洋律师事务所律师。被告：重庆建泰建筑工程有限公司，住所地重庆市潼南区上和镇田湾街40号，统一社会信用代码91500223693904239H。法定代表人：李大纲。委托诉讼代理人：杨全英，重庆法洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭兴平，重庆法洋律师事务所律师。原告重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司（下文简称兴农融资公司）与被告张清明、李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、重庆市志宇实业有限公司（下文简称志宇公司）、重庆市建泰建筑工程有限公司（下文简称建泰公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴农融资公司委托诉讼代理人刘敏，被告张清明、李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、志宇公司和建泰公司共同委托诉讼代理人杨全英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告兴农融资公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张清明向原告清偿代偿款3073043.99元，并支付自2019年9月29日起至2019年10月20日的资金占用费867.49元（以59968.75元为基数，按年利率24%计算）；2.判令被告张清明向原告支付自2019年10月21日至实际履行之日止，以3073043.99元为基数，按年利率24%计算的资金占用费；3.判令被告李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、志宇公司和建泰公司对第1、2项债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告志宇公司提供的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX街XXX号的房屋价款享有优先受偿权，以及对李纪成提供的位于潼南区XX街道办事处XX东路XXX号X幢X单元X层X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号和X幢X单元X层X号的房屋价款享有优先受偿权；5.判令七被告承担本案诉讼费和保全费。事实与理由：2018年11月21日，被告张清明作为借款人与作为贷款人的重庆农村商业银行股份有限公司潼南支行（下文简称农商行潼南支行）签订《个人贷款合同》，双方约定贷款300万元，贷款期限为36个月等。原告与被告张清明签订《融资担保委托合同》，约定被告张清明委托原告对其向农商行潼南支行借款300万元作为其保证人。随后，原告与贷款人签订了《保证合同》，约定原告就上述债务为被告张清明提供连带责任保证担保；原告与被告李大纲、欧玲、李纪成、张丽霞、志宇公司和建泰公司签订了《保证反担保合同》，约定四被告提供连带责任反担保；原告与被告志宇公司、李纪成签订了《抵押反担保合同》，并办理了抵押登记手续。原告与被告张清明签订了《质押反担保合同》，约定质物为150000元保证金。合同履行过程中，被告张清明未按约偿还借款本息，原告于2019年9月20日为被告张清明向贷款人代偿借款本息59968.75元。因被告张清明违约，农商行潼南支行宣布上述贷款于2019年10月21日提前到期，原告于当日为张清明代偿借款本息3013075.24元。原告多次向七被告催要代偿款项，均未果。被告张清明、李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、志宇公司、建泰公司辩称，张清明向农商行潼南支行借款和原告为其提供保证担保属实，其他被告为原告提供保证反担保和抵押反担保属实，但原告主张的资金占用费应从起诉之日起按银行同期贷款利率计算。原告围绕诉讼请求提交的证据如下：个人贷款合同、融资担保委托合同、保证合同、保证反担保合同、抵押反担保合同、质押反担保合同、代偿证明等。经开庭质证和本院审查，对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本案经审理认定事实如下：2018年11月21日，被告张清明作为借款人与作为贷款人的农商行潼南支行签订《个人贷款合同》，合同编号为潼南支行2018年个贷字第1701012018200479号，双方约定：贷款金额为300万元；贷款期限36个月，即自2018年11月21日起至2021年11月20日止，实际上账日和到期日以借款凭证记载为准；贷款利率为基准利率水平上上浮50%；还款方法为按月结息，分期还款，即于2019年11月20日归还贷款本金500000元，于2020年11月20日归还贷款本金500000元，于2021年11月20日归还贷款本金2000000元；借款人未按本合同约定期限归还贷款的罚息和复利利率为贷款利率上加收50%；若发生借款人未按本合同约定归还任一期贷款本息或支付相关费用等情形，贷款人有权宣布本合同项下贷款立即到期，要求借款人立即归还贷款本息及相关费用等。同日，原告兴农融资公司（即乙方）与被告张清明（即甲方）签订了《融资担保委托合同》，双方约定：甲方因向农商行潼南支行（即融资人）申请融资授信，委托乙方为其编号为（潼南支行2018年个贷字第1701012018200479号的《个人贷款合同》向融资人提供连带责任保证担保；担保费按照乙方为甲方担保的主债务本金金额的2.5%（年）的担保费率计算，第一期、第二期、第三期担保费分别为75000元、62500元和50000元，共计187500元，分三期支付担保费用；甲方在融资人的融资债务到期后，如甲方未按期偿还而逾期，自逾期之日起，按逾期债务金额的千分之一（日费率）计算逾期担保费用；甲方在融资期限届满未能向融资人清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据与融资人签订的担保合同或出具不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：1.代偿资金（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金等），2.乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），3.资金占用费（以上述1.2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用之日止）；甲方如有不按与融资人签订的融资租赁合同约定按期足额归还融资本息等情形，乙方有权随时解除本合同，并有权提前为甲方向融资人进行代偿，乙方已收取的担保费不予退还等。同日，兴农融资公司又与农商行潼南支行签订了《保证合同》，与被告李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、志宇公司、建泰公司签订了《保证反担保合同》，与被告张清明签订了《质押反担保合同》，与被告志宇公司和李纪成签订了《抵押反担保合同》，合同主要约定：原告兴农融资公司就上述贷款[贷款合同编号为（潼南支行2018年个贷字第1701012018200479号）为被告张清明提供连带责任保证担保；被告李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、志宇公司、建泰公司为原告提供连带责任保证反担保；反担保保证范围包括代偿资金（包括但不限于全部借款本息、违约金、损害赔偿金等）、行使追偿权所发生的各项费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）、原告主张反担保责任所发生的各项费用（包括诉讼费、差旅费、律师费等）和资金占用费等；反担保期间为原告按照主合同承担担保责任之日起三年；被告张清明自愿向原告提供150000元的保证金作为质物,若发生质权人（即原告）按主合同的约定承担担保责任之日起，质权人有权将保证金直接用于归还借款合同、保证合同和委托保证合同项下的贷款本金、利息等全部债务；被告志宇公司自愿将位于重庆市潼南区XX街道办事处XX街XXX号的房屋【产权证号为：渝（XXXX）潼南区不动产权第XXXXXXXXX号】为原告提供抵押反担保，被告李纪成自愿将位于重庆市潼南区XX街道办事处XX东路XXX号X幢X单元X层X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号和X幢X单元X层X号房屋（产权证号分别为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号）为原告提供抵押反担保，且双方对上述抵押物均办理了抵押登记。上述合同签订后，农商行潼南支行向被告张清明发放了贷款300万元。借款到期后，被告张清明未按约定偿还借款本息，贷款人农商行潼南支行宣布贷款提前到期。原告兴农融资公司为被告张清明向农商行潼南支行代偿借款本息共计3073043.99元,其代偿时间和金额分别为：2019年9月29日代偿贷款本息59968.75元，2019年10月21日代偿贷款本息3013075.24元。因被告未向原告支付该代偿款，原告遂提起本案诉讼。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告提供的个人贷款合同、融资担保委托合同、保证合同等证据能够证明原告为被告张清明在农商行潼南支行的借款提供了连带责任保证担保，因债务人张清明未按约履行还款义务，原告作为保证人向债权人清偿了3073043.99元的债务，原告对债务人张清明享有追偿权，被告张清明应向原告支付代偿款3073043.99元，本院对原告的该项诉讼请求予以部分支持。关于原告主张的代偿资金占用费的诉讼请求。本案中，原告与被告张清明在《融资担保委托合同》中约定资金占用费以代偿资金和各项代偿费用为基数，按日息千分之一计算，现原告自愿调整为按年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。因被告张清明向原告提供了150000元的保证金作为质物，根据《质押反担保合同》的约定，原告有权自承担担保责任之日起将保证金直接用于归还借款合同、保证合同和委托保证合同项下的贷款本金、利息等全部债务，故被告张清明支付的150000元保证金可抵扣代偿款，即被告张清明尚欠原告代偿款2923043.99元（即3073043.99元-150000元）。由于原告首次代偿的款项59968.75元已用保证金抵扣，故原告要求以59968.75元为基数，按年利率24%计算2019年9月29日至2019年10月20日资金占用费(即867.49元)的诉讼请求，本院不予支持；但被告张清明应以欠付代偿款2923043.99元为基数，从2019年10月21日起按年利率24%向原告支付资金占用费至实际履行之日止。故本院对原告的该项诉讼请求予以部分支持。因被告李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、志宇公司、建泰公司原告提供了连带责任保证反担保，且原告在反担保期间内主张权利，故本院对原告要求六被告对上述代偿款和资金占用利息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。关于原告要求对被告志宇公司和李纪成提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求。因抵押反担保合同约定了抵押物，且双方办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上所述，原告重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司部分的诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款，判决如下：被告张清明于本判决生效后十五日内向原告重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司给付代偿款2923043.99元，并支付资金占用费（以2923043.99元为基数，从2019年10月21日起按年利率24%计算至实际履行之日止）；被告李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、重庆市志宇实业有限公司、重庆市建泰建筑工程有限公司对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任；原告重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司对被告重庆市志宇实业有限公司提供的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX街XXX号的房屋【产权证号为：渝（XXX）潼南区不动产权第XXXXXXXXX号】就折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，对被告李纪成提供的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX东路XXX号X幢X单元X层X号、X号、X号、X号、X号、X号、X号和X幢X单元X层XX号房屋（产权证号分别为：XXX房地证XXXX字第XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号、XXXXX号）就折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；驳回原告重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31391.28元，减半收取计15695.64元，由原告重庆市潼南区兴农融资担保有限责任公司负担695.64元，被告张清明、李纪成、张丽霞、李大纲、欧玲、重庆市志宇实业有限公司、重庆市建泰建筑工程有限公司负担15000元。保全费5000元，由被告张清明、张丽霞、李纪成、李大纲、欧玲、重庆市志宇实业有限公司、重庆市建泰建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  杨 妍二〇一九年十二月二十四日法官助理  李圣丹书 记 员  刘玉鑫