广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初1306号 原告（反诉被告）：苏燕，女，1966年10月7日出生，汉族，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：李昌林，广西万益（北海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李其艺，广西万益（北海）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：牛艳青，男，1983年1月20日出生，蒙古族，住北海市银海区。 被告（反诉原告）：牛海山，男，1996年1月18日出生，汉族，住辽宁省盘山县。 被告（反诉原告）：高继生，男，1974年9月22日出生，汉族，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：梁伟龙，广西南国雄鹰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁毅东，广西南国雄鹰律师事务所实习人员。 原告（反诉被告）苏燕与被告(反诉原告)牛艳青、牛海山、高继生装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月27日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告（反诉被告）苏燕及其委托诉讼代理人李昌林到庭参加诉讼，被告（反诉原告）牛艳青、牛海山、高继生的委托诉讼代理人梁伟龙、梁毅东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告牛艳青支付装修工程欠款238000元及利息（以238000元为本金，按年利率6%计算，自起诉之日起至还清之日止）；2、被告牛艳青支付原告消防设备费用5984元；3、被告牛海山、高继生对上述欠款承担连带清偿责任。事实与理由：原告与被告牛艳青于2017年7月22日签订《建筑装饰施工合同》，约定原告对被告牛艳青所管理的北海市银海区咸田镇电建北路侣途精品酒店进行装修施工。双方在施工合同中明确约定工程款的给付方式，但被告牛艳青由于各种原因一直未能按合同约定的时间完全给付工程款。2018年10月5日，经原告与各被告协商，被告牛艳青以《欠条》形式确认尚欠原告390000元装修工程款未支付，原告同意被告牛艳青仅需支付300000元，分8期支付，每期支付38000元。原、被告同时约定，如被告牛艳青不能按期支付装修工程款，则需支付所有欠款，即390000元。被告牛海山、高继生自愿对上述欠款承担担保责任。在签订欠条后，被告牛艳青仅支付了4期欠款，其余欠款经原告多次催收，仍拒绝支付。现被告牛艳青已违反约定，应全额支付工程欠款并承担违约责任。被告牛海山、高继生应承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院判如所请。 原告苏燕对其主张提供的证据有： 一、欠条、保证书，证明被告一欠原告装修工程款，被告二、被告三对上述欠款提供担保。 二、身份证复印件，证明三被告身份信息，同时证明签订欠条是三被告真实意思表示。 三、建筑装饰施工合同，证明原告与被告一签订了合法有效的施工合同。 四、工程预算书、工程增项预算书，证明原告的施工工程及增项工程预算都得到被告一的书面认可。 五、消防设备报价表，证明被告认可原告代其支付了消防设备费用。 六、收据、银行流水，证明被告向原告支付工程款的情况。 被告辩称，原、被告所签订的合同是无效的。该装饰装修工程是属于建设工程施工合同，承接该类型工程必须是有相应的资质的，原告没有相应的资质，因此该合同无效。工程结束后被告于2018年8月份进行开业，且交付给被告使用，在该过程中该装修工程出现了很多装修质量的问题，经过三被告与原告进行沟通，原告一直拖着进行维修，没有履行其在保修期内应当承担的义务。对于装修的尾款结算的时候原、被告约定如果出现问题，原告应当承担维修的责任，否则被告有权拒付后面的工程款，因此原告履行其应当承担的维修义务是先履行的义务被告支付余下的工程款是后履行的义务，根据合同法第六十条的规定，原告不履行相应义务，因此被告不履行付款义务是有事实及法律依据的。2018年双方签订合同后，已经支付了部分装修款。 被告围绕答辩提供的证据有： 1、微信聊天记录，证明工程质量存在质量问题。 2、美团顾客点评，证明住客反映经常跳闸停电。 3、收据，证明被告签欠条后已经支付了152000元的事实。 反诉原告向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告返还反诉原告于2017年7月3日支付给反诉被告的消防款70000元；2、判令反诉被告按照《侣途精品酒店装修项目工程预算书》招标总价325087.94元支付给反诉原告作为维修整改的费用；3、由反诉被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年7月22日，反诉原告牛艳青与反诉被告签订了一份《建设装饰施工合同》，约定反诉被告对反诉原告牛艳青所管理的北海市银海区咸田镇电建北路侣途精品酒店进行装修施工。在工程未竣工验收的情况下，出现了诸如卫生间墙砖大面积空鼓和整栋楼整体用电不合格的情况。尤其是电箱温度异常，跳闸，随时有发生火灾的可能性，严重威胁到反诉原告的人身和财产安全。反诉被告采购的材料明显违反了合同的规定，导致反诉原告经常被住户投诉，严重影响原告的经营管理，给反诉原告造成了巨大经济损失。在反诉原告多次要求反诉被告整改的情况下，反诉被告一直不予理会。与此同时，反诉原告于2017年7月3日支付70000元给反诉被告，反诉被告承诺给反诉原告办理消防证，但一直没有办下来，导致反诉原告无法正常办理特种行业许可证。为此，请求法院判如所请。 被告（反诉原告）围绕反诉提供如下证据： （1）建筑装饰施工合同，证明反诉原告和反诉被告签订了一份关于宾馆装修的合同。 （2）收据，证明反诉被告接受了反诉被告的70000元。 （3）侣途精品酒店维修项目存在问题汇总，证明第三方达华工程管理（集团）有限公司出具的该工程项目存在的问题。 （4）侣途精品酒店项目工程预算书，证明修复该工程项目需要花费的工程款325087.94元。 （5）微信的聊天记录，证明装修的工程存在的问题及顾客在美团上进行的点评，反诉原告与反诉被告沟通但是反诉被告拒绝来进行维修。 （6）u盘，证明该装修的工程发现的问题电箱中的温度达到一百多度是不符合规定的，就该事情发现的质量问题反诉原被告进行的沟通，反诉被告答应在收到114000元的工程款后会派人进行整改，但是一直没有来。 原告（反诉被告）辩称，原、被告已经就相关工程进行结算，双方确认，被告尚欠原告工程款，双方已经对工程借款进行结算。被告要求原告支付维修款没有事实及法律依据。2018年3月22日开张，由此可知被告在试用期间出现的维修需要其自己承担其出具的文书没有法律效力不能作为证据使用，综上原、被告已经就相关的工程款进行结算，因此工程在使用期间的维护费用应由其自己承担。 原告围绕反诉答辩，未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2017年7月22日，原告（乙方）与被告牛艳青（甲方）签订《建筑装饰施工合同》，约定原告对被告牛艳青所管理的北海市银海区咸田镇电建北路侣途精品酒店进行装修；承包方式为包工包料；工期90天，即自2017年7月3日至9月30日；工程价款为1401273.5元（具体明细构成见附件《工程预算书》），于合同签订后2日内开工前预付工程款420382.05元，木工吊顶完工再支付工程款700636.75元，灯具洁具完成再支付工程款280254.7元；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续；乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，对工程造成损失，责任由乙方负责承担；凡由乙方采购的材料、设备、电器，乙方需提前向甲方提供主材品牌，经双方确定后方可采购，不得以假当真，以次充好，一经发现，乙方将承担赔偿责任。合同签订后，原告依约定对酒店进行装修，除了完成合同预算书确定的装修项目外，还完成了双方确认增加的项目，总工程价款为1804945元；被告牛艳青亦陆续向原告支付大部分工程款项。2018年6月14日，被告牛艳青确认苏燕代为支付消防设备款5984元。 2018年8月9日，被告牛艳青给原告出具一份《保证书》，承诺在2018年9月10日结完尾款，原告及其工人在该保证书上作为见证人进行签名。 2018年10月5日，原告（乙方）与被告牛艳青（甲方）协商共同立下《欠条》，载明，乙方为甲方装修位于北海市侣途精品酒店，该酒店已于2018年3月底正式开张营业，尚欠乙方装修人工费390000元，经三方协商，乙方同意让步人工费300000元正，分8期支付，每期支付38000元。如不能按欠条条款支付，甲方将按原人工费390000元支付，其中第三方作为担保方，如甲方按期不能支付，将由担保方代支付。欠条还特别注明“第一期付款日期为2018年10月20日，以后付款日期以此类推；合同期内的售后也要按合同履行，如不履行甲方有权不按期支付人工费”。欠条上除了牛艳青、苏燕作为甲乙双方签名外，还有牛海山、高继生以担保方的名义签名及捺印。在签订欠条后，被告牛艳青向原告支付了152000元，其余欠款一直未付。 另查明，2019年7月30日，达华工程管理（集团）有限公司根据侣途精品酒店的委托出具《侣途精品酒店维修项目存在问题汇总》，列举了酒店装修存在问题，并作出《侣途精品酒店维修项目工程预算书》，预算酒店维修项目总金额为325087.94元。 本院认为，原告与被告牛艳青签订的《建筑装饰施工合同》，虽是双方当事人真实意思表示，但由于原告没有建筑施工资质，该合同依法无效。根据上述《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，原告从被告牛艳青处承包酒店装修工程后，按照合同约定完成工程装修，该酒店已交付给被告牛艳青经营使用，双方已进行结算。2018年10月5日通过立欠条的方式，再次明确欠到原告工程装修人工费390000元。虽然双方在欠条中约定，原告同意让步按300000元计算，由被告牛艳清分8期支付；欠条签订后，被告牛艳青按约定支付152000元就不再支付，已经违约，按照欠条约定，被告牛艳青应按原欠款390000元支付工程款。原告请求被告牛艳青支付尚欠工程款238000元，有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告与被告牛艳青未对欠付工程价款利息计付标准进行约定，根据上述《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、十八条规定，原告主张以欠付工程款238000元为基数，按年利率6%，自起诉之日起计付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告请求支付消防设备款5984元，因该费用发生在原、被告确认欠款之前，故原告请求被告牛艳青支付消防设备款，本院不予支持。被告牛海山、高继生在欠条上作为担保人，约定在被告牛艳青按期不能支付工程欠款时，将由担保人承担代为支付，当事人在欠条上没有约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。因此，原告请求被告牛海山、高继生对被告牛艳青的债务承担连带清偿责任，符合《中华人民共和国担保法》的规定，本院予以支持。 反诉原告请求反诉被告返还反诉原告于2017年7月3日支付给反诉被告的消防款70000元，由于反诉原告未能提供发票原件，也无证据证明系用于办理消防证书所用，反诉被告亦未认可，且该款项收取时间在装饰合同签订之前，反诉原告的该诉讼请求，本院不予支持。反诉原告委托第三方出具《侣途精品酒店维修项目存在问题汇总》和《侣途精品酒店装修项目工程预算书》，以证明反诉被告完成的装饰装修工程存在质量问题，并以此作为拒付尚欠工程款的抗辩理由。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。本案反诉原告在装饰工程未经过竣工验收，已于2018年3月底擅自使用该酒店正式开张营业，又以部分质量不符合约定为由，请求反诉被告支付维修整改费用325087.94元，没有法律依据，本院不予支持。诉讼费用不属于当事人的诉讼请求，由法院按当事人胜诉比例确定。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第三十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告牛艳青向原告苏燕支付工程款238000元及利息（利息按工程款238000元为基数，按年利率6%，从2019年7月1日起计清偿之日止）； 二、被告牛海山、高继生对上述债务承担保证责任； 三、驳回原告苏燕的其他诉讼请求； 四、驳回反诉原告牛艳青、牛海山、高继生的诉讼请求。 本诉受理费4960元，反诉受理费3613.16元，由原告苏燕承担150元，被告牛艳青、牛海山、高继生承担8423.16元。 上述应付款项，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  韦振静 人民陪审员  杨 文 人民陪审员  包绮静 二〇一九年十一月十三日 法官 助理  金欣蓉 书 记 员  姚 琳 附本判决书参照法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。