福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初8077号 原告：张艳杰，男，1981年3月7日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：吴文婷，福建明安律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：郑淑琼，福建明安律师事务所执业律师。 被告：林长贝，男，1992年3月6日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：郑幼华，女，1992年2月20日出生，汉族，住福建省大田县。 共同委托诉讼代理人：张秀美，福建协胜律师事务所执业律师。 第三人：晋江市池店镇泉起房产中介所，住所地福建省晋江市池店镇华洲村新加坡城10号楼38号店，统一社会信用92350582MA31KM1X9E。 经营者：周山铭。 原告张艳杰与被告林长贝、郑幼华、第三人晋江市池店镇泉起房产中介所（以下简称泉起中介所）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，于2019年11月4日依职权追加泉起中介所作为第三人参加诉讼。本案依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告张艳杰的委托诉讼代理人吴文婷，被告林长贝、郑幼华的共同委托诉讼代理人张秀美，泉起中介所到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张艳杰向本院提出诉讼请求：一、判令林长贝、郑幼华立即向张艳杰偿还借款284100元及利息11440元（2018年12月20日至2018年12月30日期间，以借款本金62万元本金为基数按月利率2%计算，利息为4546.67元；2018年12月31日起至2019年1月21日期间，以借款本金47万为基数按月利率2%计算，利息为6893.33元，借款期限内利息合计为11440元）；二、判令林长贝、郑幼华立即向张艳杰支付逾期利息（以尚欠借款本金281400元为基数按月利率2%的标准计算，自2019年1月22日计至实际还清之日止）；三、判令林长贝、郑幼华承担张艳杰为实现债权而支出的律师费13000元。事实与理由：林长贝、郑幼华因房屋急需资金对其名下房产进行解押，经中介介绍，张艳杰同意向林长贝、郑幼华出借款项供其提前偿还房屋贷款并办理解押手续。张艳杰与林长贝、郑幼华于2018年12月20日签订《借款合同》，约定林长贝、郑幼华向张艳杰借款62万元用于办理坐落于晋江市房屋（以下简称“房屋”）的提前偿还贷款及解押手续，借款期限自2018年12月20日至2019年1月21日止，月利率3%，按照实际使用天数计算。如未按合同约定期限归还借款，自逾期之日起，林长贝、郑幼华需另外按照未归还借款金额的日千分之壹的标准向张艳杰支付逾期利息且应承担张艳杰为实现债权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。同日，张艳杰依约向林长贝、郑幼华指定账户即林长贝名下建设银行账户（账号62×××44）一次性转款62万元，履行了出借义务。林长贝、郑幼华向张艳杰出具《借据》确认已收到借款。其后，林长贝随即用该笔借款结清个人名下中国建设银行个人贷款（贷款总额584000元）。后林长贝、郑幼华分别于2018年12月30日、2019年1月22日向张艳杰还款150000元、185900元。截至还款日（2019年1月22日），林长贝、郑幼华合计向张艳杰还款335900元，尚有借款本金284100元未予偿还，张艳杰曾多次向林长贝、郑幼华催讨，林长贝、郑幼华均未偿还。另《借款合同》中约定月利率3%及逾期利息标准为日千分之一，该约定高于年利率24%的法定标准，现张艳杰自愿按照月利率2%标准计算本案借款利息及逾期利息。 林长贝、郑幼华共同辩称：一、张艳杰与林长贝、郑幼华约定由泉起中介所向张艳杰代为偿还借款，林长贝、郑幼华仅需向张艳杰偿还借款60350元。林长贝、郑幼华与张艳杰发生的民间借贷系由泉起中介所介绍。双方签订的借款合同、借据空白文本由泉起中介所提供，双方在泉起中介所的办公地点协商相关事宜、签订借款合同的空白合同。双方约定由泉起中介所代林长贝、郑幼华向张艳杰偿还借款，张艳杰在诉状中承认的已偿还的借款本金335900元也是泉起中介所向张艳杰支付的。泉起中介所向张艳杰偿还的金钱来源于林长贝、郑幼华的购房款260600元及林长贝、郑幼华向中介经营者转账支付的299050元，即林长贝、郑幼华共向泉起中介所支付559650元用于偿还借款。因此，本案中，应由泉起中介所向张艳杰支付223750元，剩余60350元由林长贝、郑幼华向张艳杰偿还。 二、张艳杰与林长贝、郑幼华双方没有约定利息，林长贝、郑幼华无需支付利息。林长贝、郑幼华在借款合同及借据上签字时，合同空白处尚未根据双方的协商进行填充。手写的内容系张艳杰事后根据案件的需要自行进行的补充，部分手写的内容与事实不符。双方仅就借款金额、乙方指定账户协商一致，并且林长贝、郑幼华在相应的空白处捺印确认。对合同中的其他空白内容未进行协商，对未协商的事项，林长贝、郑幼华未捺手印。双方未就利息及月利率进行约定，林长贝、郑幼华未在利息处捺印确认。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，双方未约定利息，林长贝、郑幼华依法无需支付利息。 三、《借款合同》第十条第3款属于格式条款，该条款加重了林长贝、郑幼华的义务，依法属于无效条款。林长贝、郑幼华无需承担张艳杰聘请律师的律师费。该份合同文本由张艳杰提供，有关律师费的条款，是事先打印的，签订合同时，张艳杰边翻页边让林长贝、郑幼华按手印、签字，林长贝、郑幼华没有机会看合同内容。有关合同的第十条内容，张艳杰未与林长贝、郑幼华协商，也未告知林长贝、郑幼华。该条款属于格式条款，并且加重了林长贝、郑幼华的义务，依法属于无效条款。同时，张艳杰提供的证据不足以证明是否需要支付律师费及具体支付律师费的金额。因此，林长贝、郑幼华无需承担张艳杰聘请律师的律师费。综上所述，张艳杰应向泉起中介所请求偿还借款，林长贝、郑幼华仅需向张艳杰支付60350元，林长贝、郑幼华无需向张艳杰支付利息和律师费。 泉起中介所辩称：当初因为林长贝委托泉起中介所帮他卖房子，房子卖了之后签订买卖合同，约定中介费2%，担保费用6%或者8%，担保费中因为有一部分是给担保公司的，一部分是泉起中介所赚取差额。购房款总共97万元，定金10万元由翁碧霞打给林长贝，中介费约定过户当天收取。担保公司由泉起中介所介绍，过户当天翁碧霞汇款37万元给泉起中介所，泉起中介所转账给担保公司也就是本案张艳杰15万元，转账给林长贝16万元，其中还有19400元中介费，其余是担保费的差额，泉起中介所扣除了6万元。放款的时候林长贝给泉起中介所转账29万多元，泉起中介所转账185900元给张艳杰。 本院经审理认定事实如下： 一、2018年11月14日，林长贝、郑幼华作为卖方，翁碧霞作为买方，泉起中介所作为居间方签订《房产买卖合同》一份，合同主要约定林长贝、郑幼华自愿将位于晋江市转让给翁碧霞，转让价款为97万元。 二、2018年12月20日，张艳杰作为甲方（出借人）与林长贝、郑幼华作为乙方（出借人）签订《借款合同》一份，合同主要内容为：一、借款金额陆拾贰万元整（620000）；二、借款用途：用于乙方办理坐落于晋江市的房屋的提前偿还贷款及解押手续。乙方保证按照该约定用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违法活动；三、借款期限自2018年12月20日至2019年1月21日止，以实际出款时间顺延；四、借款利息：1、月3%。利息按照实际使用天数计算；五、借款资金由甲方或甲方指定的人，于2018年12月20日通过网银转入乙方指定的以下账户。户名：林长贝 账号：62×××44开户行：建设银行丰泽支行；十、违约责任：1、乙方未按合同约定期限归还借款，自逾期之日（含当天）起，除按前述约定支付利息外，乙方还需另外按未归还借款金额的日千分之壹向甲方支付逾期利息。2、乙方未按约定期限还款构成违约的，应承担由此引起甲方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费……）。张艳杰在合同末尾甲方处署名，林长贝、郑幼华在合同末尾乙方处署名捺印。上述合同内容中文字下方有划线的为手写部分，无划线的为合同打印文本。其中借款金额、乙方指定账户有林长贝捺印，其余书写部分均由张艳杰书写，林长贝未捺印。 同日，张艳杰向林长贝的上述账户转账转账62万元。同日，林长贝、郑幼华向张艳杰出具借据一份，借据内容为：兹由借款人郑幼华、林长贝向出借人张艳杰借款人民币陆拾贰万元整（620000元），借款期限为2018年12月20日至2019年1月21日，借款支付方式为转账：收款账号：62×××44。借款人确认已经收到出借人提供的上述借款人民币陆拾贰万元整。有关利息等事宜均按《借款合同》履行。此据。林长贝、郑幼华于借款人处署名捺印。上述借据内容中文字下方有划线的为手写部分，无划线的为打印文本。其中借款金额、“林长贝、郑幼华”署名部分有林长贝、郑幼华捺印，其余书写部分均由张艳杰书写，林长贝未捺印。 三、2018年12月20日，中国建设银行出具《中国建设银行个人贷款结清证明》，证明林长贝在该银行的贷款总额58.4万元，已于2018年12月20日结清。 四、2018年12月30日，泉起中介所经营者周山铭向张艳杰转账15万元；2019年1月22日，周山铭向张艳杰转账四笔，合计185900元。 五、2019年1月22日，林长贝向周山铭转账两笔，合计299050元。 另查明，张艳杰因本案支出律师代理费13000元。 上述事实，有张艳杰提供的《借款合同》一份、借据一份、中国建设银行个人活期账户交易明细一份、《贷款结清证明》一份、委托代理合同书一份、福建增值税普通发票（律师费）二份、客户交易详细信息七份、林长贝、郑幼华提供的《房产买卖合同》、中国银行交易流水明细清单一份，以及张艳杰、林长贝、泉起中介所在庭审中的陈述等证据予以证实，本院予以认定。 本院认为，林长贝、郑幼华向张艳杰借款62万元用于房产还贷解押，有张艳杰提供的《借款合同》一份，以及各方当事人的庭审陈述为证，事实清楚，证据充分，予以认定。 本案的争议焦点之一即张艳杰是否有与林长贝、郑幼华约定由泉起中介所代林长贝、郑幼华偿还张艳杰案涉借款。林长贝、郑幼华虽主张有上述约定，张艳杰、泉起中介所对此均予以否认，且林长贝、郑幼华未能就此提供相关证据予以证明，故对林长贝、郑幼华关于上述约定的主张，本院依法不予采纳。林长贝、郑幼华通过泉起中介所经营者周山铭共向张艳杰还款335900元，尚余借款本金284100元应予以偿还。至于林长贝向周山铭的转账，以及房产买方向周山铭的转账，系林长贝与周山铭的其他纠纷，应另行主张。 本案的争议焦点之二即案涉借款有无约定利息为月利率3%。首先，案涉借款合同上关于利息部分的文字系张艳杰所写，且未按捺林长贝或郑幼华手印，而合同上借款金额部分虽为张艳杰所写确有按捺林长贝、郑幼华手印，故张艳杰关于利息“月3%”系双方签订合同时当场书写的主张，与常理不符。其次，案涉借款的用途系为房产办理解押手续，业内称之为过桥，依据交易习惯多按笔计收手续费。故本院依法认定案涉借款合同未约定利息。《借款合同》约定：“乙方（即林长贝、郑幼华）未按合同约定期限归还借款，自逾期之日（含当天）起，除按前述约定支付利息外，乙方还需另外按未归还借款金额的日千分之壹向甲方支付逾期利息。”因林长贝、郑幼华并未对合同约定的借款期限提出异议，依照《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，故逾期利息应按月利率2%计算。林长贝、郑幼华通过周山铭于2019年1月22日还款185900元，该185900元超期一天，应按月利率2%计算一天的逾期利息即123.93元，林长贝、郑幼华应予以偿还；另林长贝、郑幼华应自借款到期之日的次日即2019年1月22日起以借款本金284100元为基数，按月利率2%计付逾期利息。 本案的争议焦点之三即林长贝、郑幼华是否应承担林长贝因本案支出的律师代理费。《借款合同》约定：“乙方（即林长贝、郑幼华）未按约定期限还款构成违约的，应承担由此引起甲方为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费……）”该约定未违背法律禁止性规定，依法有效。林长贝、郑幼华虽辩称该条款为格式条款加重了其义务应认定无效，但该条款系打印条款，林长贝、郑幼华在签订案涉合同时便已知悉，其辩称于法无据，于事实不符，本院不予采纳。张艳杰因本案诉讼支出律师代理费13000元，有委托代理合同一份、福建增值税普通发票二份、交易明细一份为据，且数额客观合理，故对林长贝要求林长贝、郑幼华支付律师代理费13000元的诉讼请求，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第六十四条之规定，判决如下： 一、林长贝、郑幼华应于本判决生效之日起十日内向张艳杰偿还借款284100元及逾期利息123.93元，并应按月利率2%计付以借款本金284100元为基数自2019年1月22日起至款项实际还清之日止的逾期利息； 二、林长贝、郑幼华应于本判决生效之日起十日内向张艳杰支付本案律师代理费13000元； 二、驳回张艳杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6442元，由张艳杰负担215元，林长贝、郑幼华负担6227元，应在本判决生效后五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  吴新竹 审 判 员  罗玉虹 人民陪审员  王少红 二〇一九年十二月三十日 法官助理吕俊高 书记员陈雪铭 附页：本案引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国民法通则》： 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 2.《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》： 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》： 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》： 第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。 对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。 前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。