浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1121民初4788号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行，住所地浙江省丽水市青田县。 负责人：程翔翔，支行行长 委托诉讼代理人：李志强，男，员工。 委托诉讼代理人：李白玫，女，员工。 被告：张苏平，女，1982年4月1日出生，汉族，户籍地浙江省青田县，住浙江省青田县。 被告：陈伟峰，男，1981年12月10日出生，汉族，户籍地浙江省青田县，住浙江省青田县。 原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行与被告张苏平、陈伟峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月9日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，并当庭宣判。原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行的委托代理人李白玫、李志强到庭参加诉讼，被告张苏平、陈伟峰经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。 原告的具体诉讼请求为：一、依法判令被告张苏平、陈伟峰偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行借款本金38万元，并支付利息及逾期罚息、复利至实际履行完毕之日止，利息以本金38万元为基数暂算至2019年11月12日为0.69157万元，本息合计为38.69157万元，逾期罚息以本金38万元为基数至实际履行完毕之日止，以年利率8.4825%计算逾期利息；复利以每笔逾期支付的正常利息、逾期罚息为基数，自每笔正常利息、逾期罚息逾期支付之日起至实际履行完毕之日止，按年利率8.4825%计算复利。二、依法判令被告张苏平、陈伟峰以其所有的坐落于青田县温溪镇温中路xx号xx-xxx室的房地产（房产证号为：青房权证温溪字第××号、青房权证温溪字第××号，土地证号：青国用（2010）第0xxx2号）对上述款项在最高额人民币55万元承担抵押担保责任，原告对该房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称                       原告与被告张苏平、陈伟峰签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》                               签订日期                       2017年9月25日                               消贷易总额度                       人民币38万元                               合同借款期限                       额度划拨至消贷易卡至2019年9月15日                               涉诉借款期限及借款金额                       2018年9月28日至2019年9月28日30万元、2018年9月29日至2019年9月29日8万元                               借款利率                       年利率5.655%                               逾期利率                       年利率8.4825%                               抵押物                       被告张苏平、陈伟峰名下共同所有证载地址为青田县温溪镇温中路68号4-102室（房产证号为：青房权证温溪字第00047221号、青房权证温溪字第00047222号，土地证号：青国用（2010）第00522号、房他证青字第00032803号）的房产                               抵押方式                       最高额抵押55万元                               抵押期限                       2014年9月16日至2019年9月16日                               抵押范围                       债务本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权等费用。                               还本付息情况                       被告张苏平正常还息至2019年8月9日。2019年9月28日扣划被告张苏平2.75元还息。截止2019年11月12日止，被告尚欠借款本金38万元，利息、逾期利息、复息合计6915.70元及2019年11月13日之后逾期利息、复息。                               备注                       经审理查明，原告未支出其他实现债权的费用，因此对该诉请，本院不予支持                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张苏平、陈伟峰于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行借款本金人民币38万元及利息、复息、逾期利息（截止2019年11月12日止，尚欠利息、逾期利息、复息合计6915.70元；自2019年11月13日起至款项实际清偿之日止按年利率8.4825%计收逾期利息，对应付未付利息、逾期利息按年利率8.4825%计收复息）； 二、若被告张苏平、陈伟峰未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖、变卖张苏平、陈伟峰名下共同所有证载地址为青田县温溪镇温中路x号xx-xx室（房产证号为：青房权证温溪字第××号、青房权证温溪字第××号，土地证号：青国用（2010）第0xx2号、房他证青字第××号）的房产，所得价款在最高额人民币55万元范围内优先偿还上述款项； 三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司丽水青田支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币7000元，减半收取人民币3500元，由被告张苏平、陈伟峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 詹海南 二〇一九年十二月二十六日 代书记员 周丽中 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。