广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0331民初2292号 原告：广西荔浦农村合作银行，住所地荔浦市荔城镇荔塔路2号，统一社会信用代码9145033120019855XK。 法定代表人：陈祖亮，该行行长。 委托诉讼代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：邹桂华，广西中园律师事务所实习律师。 被告：苏杰，男，1990年4月7日出生，瑶族，住广西荔浦市。 被告：侯碧波，男，1977年11月7日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：黎君兰，女，1984年4月8日出生，汉族，住广西荔浦市。 委托诉讼代理人：潘以双，广西江浔律师事务所律师（特别授权）。 原告广西荔浦农村合作银行与被告苏杰、侯碧波、黎君兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序于2019年12月13日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村合作银行的委托诉讼代理人谢新学、被告侯碧波、被告黎君兰的委托诉讼代理人潘以双均到庭参加诉讼，被告苏杰经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告苏杰向原告偿还借款本金220000元及相应利息（利息包括复利、罚息等，按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年8月13日止为57488.78元，剩余利息按合同约定计至还清借款之日止）；2、判决原告对抵押财产即被告侯碧波名下的位于荔浦市房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10042号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年4月27日被告苏杰与原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行青山支行签订《个人借款合同》，约定被告苏杰向原告借款人民币220000元，借款期限自2015年4月27日起至2018年4月27日止，执行年利率8.625%。同日，原告与被告侯碧波、黎君兰（二人系夫妻关系）签订《抵押担保合同》，约定二被告用位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10042号】为苏杰的借款提供抵押担保，合同对抵押担保范围、抵押权的效力、抵押物的登记、担保责任的发生等事项进行了明确约定。双方并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约定发放借款给被告，但被告收到借款后却未依约定按期偿还本息，暂计至2019年8月13日止，被告尚欠原告借款本金220000元以及利息57488.78元未予偿还。原告认为，被告苏杰向原告借款，依法负有按期还本付息的义务，现被告未依约还本付息，给原告造成巨大的经济损失；同时，由于苏杰未按期偿还本息，原告依法对上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护其合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告苏杰未作答辩。 被告侯碧波口头辩称：没有意见。 被告黎君兰口头辩称：2018年侯碧波与银行办理续贷的时候，答辩人与侯碧波已经离婚，答辩人就再也没有去银行签过字，所以本案借款跟答辩人无关。 原告广西荔浦农村合作银行为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、《申请贷款报告》、《自然人借款申请书》共2页；2、原告与被告苏杰签订的《个人借款合同》、《借款借据》共14页；3、双方于2015年4月27日签订的《抵押担保合同》、《借款抵押承诺书》、《抵押物清单》、桂房权证荔字第××号房屋产权证、荔国用（2010）第Cb10042号土地使用权证、桂房他证荔字第××号抵押权证共17页；4、被告苏杰身份证、未婚证明，被告侯碧波、黎君兰身份证、结婚证，共5页；5、《贷款（垫款）还款单》1页。 被告苏杰、侯碧波、黎君兰在举证期限内均未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告苏杰经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经过开庭质证，被告侯碧波、黎君兰对原告提供的证据均表示无异议。原告提供的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定并作为本案的定案依据。 经审理查明，被告苏杰向原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行青山支行递交了《借款申请报告》，向原告申请借款人民币220000元用于收购农产品，为此被告苏杰、侯碧波、黎君兰共同于2015年4月24日向原告递交了《自然人借款申请书》，苏杰作为借款人向原告申请借款，被告侯碧波、黎君兰作为该借款提供抵押担保。2015年4月27日被告苏杰与原告签订了《个人借款合同》，合同约定：被告苏杰向原告借款人民币220000元；借款用途为收购农产品；借款期限为3年，自2015年4月27日起至2018年4月27日止；借款利率执行年利率8.625%，并对借款利率的计算和调整进行了约定；按利随本清方式还款，到期一次性归还借款本息；对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；合同并对借款支付方式、还款、担保、违约责任等事项进行了明确约定。同日，被告侯碧波、黎君兰共同向原告递交了《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》及相应房屋产权证、国有土地使用权证，据此，被告侯碧波、黎君兰共同与原告于2015年4月27日签订了《抵押担保合同》，约定用侯碧波名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10042号】为被告苏杰的上述借款提供抵押担保，合同并对抵押物、抵押担保范围、抵押权的效力、抵押物登记、担保责任的发生、违约事件及处理等事项进行了明确约定，双方并于2015年4月29日至荔浦县房地产管理所办理了相关抵押权登记。上述合同签订后，2015年4月29日原告依约定将220000元借款付至被告苏杰的银行账户，原、被告在该借款借据上对借款利率、借款用途、借款期限等事项作出约定，借款利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮50%即执行利率8.625%，借款期限自2015年4月29日起至2018年4月27日止，借款用途为收购农产品。被告收到借款后，却未依约定按期足额向原告偿还借款及支付利息，暂计至2019年8月13日止，被告尚欠借款本金220000元以及利息57488.78元未偿还。原告为此特诉至本院，即成本诉。 另查明，被告侯碧波、黎君兰原系夫妻关系，其二人于2007年5月21日登记结婚。审理中，被告侯碧波、黎君兰均陈述其二人已经办理了离婚手续，被告黎君兰并表示其对原告要求享有本案抵押房产的折价、拍卖、变卖所得价款的优先受偿权无异议。 本院认为，原告广西荔浦农村合作银行的分支机构青山支行与被告苏杰于2015年4月27日签订的《个人借款合同》，被告侯碧波、黎君兰共同与原告于2015年4月27日签订的《抵押担保合同》，均是各方当事人的意思真实表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，原、被告应受约束并履行；《借款借据》作为《个人借款合同》的组成部分，亦合法有效，原、被告应受约束并履行。本案中，原告依约将220000元借款发放给了被告苏杰，但借款到期后被告苏杰却未依约按期足额偿还借款并支付利息，截至2019年8月13日止尚欠借款本金220000元以及利息57488.78元未偿还，被告苏杰应当承担向原告偿还该尚欠的借款本金及利息的义务。现原告要求被告苏杰向原告偿还尚欠的借款本金220000元及相应利息（利息包括复利、罚息，按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年8月13日止尚欠的利息为57488.78元，剩余利息按合同约定计算至还清借款之日止），理由充分，于法有据，本院予以支持。被告侯碧波、黎君兰自愿以侯碧波名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10042号】为上述借款提供抵押担保，并为此与原告签订了《抵押担保合同》以及办理了相关抵押登记，因被告苏杰未按约定及时清偿主合同项下债务，现原告要求判决原告对上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。审理过程中，被告侯碧波以本案借款由其本人使用为由主张本案债务应由其个人偿还，但未提供相应证据予以支持其主张，且原告对此亦不予认可，故本院对被告侯碧波的上述主张不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告苏杰向原告广西荔浦农村合作银行偿还尚欠的借款本金220000元及相应利息（利息包括复利、罚息，按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年8月13日止尚欠的利息为57488.78元，剩余利息按合同约定计至还清借款之日止）。 二、原告广西荔浦农村合作银行对抵押物即被告侯碧波名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用权证号：荔国用（2010）第Cb10042号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（受偿的款项仅限于被告苏杰在本案判决中所承担的债务）。 三、驳回原告广西荔浦农村合作银行的其他诉讼请求。 本案受理费5462元，减半收取2731元，由被告苏杰负担。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费5462元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  张玲 二〇一九年十二月二十七日 书记员  蒋欣