重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0233民初3980号原告：重庆银行股份有限公司忠县支行，住所地重庆市忠县忠州镇中博大道3号附1号，统一社会信用代码91500233673367587H。主要负责人：罗展，该支行行长。委托诉讼代理人：谷欢，女，1987年1月16日出生，住重庆市垫江县，该支行职工，一般授权。被告：重庆坤益商贸有限公司，住所地重庆市忠县忠州镇巴王路24号二楼，统一社会信用代码91500233305071862H。法定代表人：冯晨。被告：冯晨，男，1970年6月11日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：陈时平，女，1969年11月27日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：陈时虎，男，1966年8月17日出生，汉族，住重庆市忠县。被告：罗淑珍，女，1968年8月11日出生，汉族，住重庆市忠县。原告重庆银行股份有限公司忠县支行（以下简称重庆银行忠县支行）与被告重庆坤益商贸有限公司（以下简称坤益公司）、冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，被告冯晨在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院裁定驳回被告冯晨对本案管辖权提出的异议，被告冯晨不服该裁定，上诉至重庆市第二中级人民法院（简称二中院），二中院于2019年11月21日裁定驳回上诉，维持原裁定。后本案由审判员史建军独任审判，适用简易程序于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谷欢、被告坤益公司、冯晨、罗淑珍、陈时虎到庭参加了诉讼，被告陈时平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。诉讼中，原告申请查封了被告冯晨、陈时平所有的位于重庆市忠县房屋，查封期限为3年，查封了被告陈时平所有的位于重庆市北部新区高新园房屋，查封期限为3年。原告重庆银行忠县支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告坤益公司立即偿还原告借款本金450万元及截止2019年7月30日的利息71552.19元、罚息52650元、复利1618.51元，以上共计125820.7元；2、判决被告坤益公司偿还原告自2019年7月30日至清偿债务之日止，以借款本金450万元为基数，按实际执行利率7.2%上浮50%计算的罚息，以截止2019年7月30日的利息125820.7元为基数，按实际执行利率7.2%上浮50%计算的复利，利随本清；3、判决原告对被告冯晨、陈时平所有的位于忠县的房地产享有抵押权及优先受偿权；4、判决被告冯晨、陈时平、罗淑珍、陈时虎对前述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年6月13日，原告与被告坤益公司签订编号为（2016）年（重银忠县支借）字第0581号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》，约定原告向被告坤益公司提供450万元的贷款，贷款期限分为三个融资阶段，其中第一融资阶段为12个月，自2016年6月13日至2017年6月12日；第二融资阶段为12个月，自2017年6月13日至2018年6月12日；第三融资时段为12个月，自2018年6月13日至2019年6月12日。2016年6月13日，原告与被告冯晨、陈时平签订了编号（2016）年（重银忠县支抵）字第0582号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定由被告冯晨、陈时平将自己位于忠县忠州镇的房屋为该笔贷款提供抵押担保。后双方于2016年6月14日办理抵押登记手续。2016年6月13日原告与被告冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍分别签订了编号（2016）年（重银忠县支保）字第0583号《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定上述4人愿意作为坤益公司与原告签订《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》的保证人向原告提供担保，担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利，实现债权的费用，保证期间从合同生效之日至主合同履行期限届满之日起两年，保证人对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。2016年6月15日，原告依约向被告坤益公司发放贷款450万元，期限为2019年6月12日到期，年利率7.2%。后坤益公司自2019年4月起未能依照合同约定向原告支付利息，借款到期后，也未归还本金。为维护原告合法权益，现诉至本院，请求判如所请。被告坤益公司及冯晨辩称：对诉讼请求无异议，愿意与原告协商处理。被告陈时虎辩称：陈时虎作为坤益公司1%的股东才签订的合同，当时说只承担4.5万元的责任，并非原告诉称的担保，也未见过担保合同。被告罗淑珍辩称；同意陈时虎的辩论意见。被告陈时平未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩意见和证据材料经审理查明，2016年6月13日，原告（甲方）与被告坤益公司（乙方）签订编号为（2016）年（重银忠县支借）字第0581号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》，合同主要内容为：1、本合同项下贷款金额450万元；2、本合同项下期限分为三个融资阶段，其中第一融资阶段为12个月，自2016年6月13日至2017年6月12日；第二融资阶段为12个月，自2017年6月13日至2018年6月12日；第三融资阶段为12个月，自2018年6月13日至2019年6月12日；3、本合同项下人民银行贷款基准利率为4.75%，双方同意在贷款基准利率基础浮动2.45个百分点，本合同实际执行贷款利率为7.2%，如遇中国人民银行调整前述基准利率的，本合同采取固定利率，不随之调整；4、本合同的担保方式有抵押（签订2016年重银忠县支抵字第0852号《重庆银行股份有限公司抵押合同》）和保证（签订2016年重银忠县支保字第0583号《重庆银行股份有限公司保证合同》）；5、结息方式为每月结算一次，结息日为每月的二十日；6、乙方以按计划还款方式偿还本合同项下借款本金：第一融资时段，在2017年6月12日前归还本金450万元；年审未通过的，第一融资时段到期日，即贷款到期日，乙方须归还全部贷款本息；年审通过的，进入第二融资时段，按照《重庆银行“年审贷”第一/二融资时段审查通过通知书》中约定的还款计划进行还款；第二融资时段年审未通过的，第二融资时段到期日，即贷款到期日，乙方须归还全部贷款本息；年审通过的，进入第三融资时段，按照《重庆银行“年审贷”第二融资时段审查通过通知书》中约定的还款计划进行还款；7、关于罚息和复利：贷款到期或者提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利，罚息和复利的利率按实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。同日，原告（甲方）与被告冯晨、陈时平（乙方）签订编号为（2016）年（重银忠县支抵）字第0582号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，合同主要内容为：1、抵押人为冯晨、陈时平；2、为保证甲方与坤益公司签订的（2016）年（重银忠县支借）字第0581号《重庆银行股份有限公司年审贷借款合同》的履行，乙方愿意以其合法所有的财产向甲方提供抵押；3、抵押财产担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现质权的费用（债务本金数额为450万元，利息及罚息、复利按主合同约定计算）；4、抵押财产为忠县忠州镇某房屋，面积484.58平方米，评估或者确认价值为654.18万元；5、主合同贷款第一、二融资时段到期前一个月由甲方进行年审。年审通过的，甲方向乙方和借款人发送《“年审贷”第一/二融资时段年审通过通知书》，借款人按照年审通过的新还款计划进行还款；年审未通过的，甲方向乙方和借款人发送《“年审贷”第一/二融资时段年审未通过通知书》，视同借款人触发提前归还贷款条件，甲方提前收回贷款，如借款人未能在该融资时段到期日结清贷款，乙方承担连带责任保证的担保责任。是否通过年审，由甲方自主决定，乙方不得以此拒绝履行担保责任。同日，被告冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍（乙方保证人）与原告（甲方债权人）签订编号为（2016）年（重银忠县支保）字第0583号《重庆银行股份有限公司保证合同》，合同约定：1、为了保证甲方与坤益公司签订的（2016）年（重银忠县支借）字第0581号《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》（简称主合同）的履行，乙方愿作为主合同债务人的保证人向甲方提供担保；2、担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用，债务本金450万，利息及罚息、复利按主合同的约定计算3、保证期间为从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。2016年6月14日，被告冯晨、陈时平将其所有的忠县忠州镇抵押房屋到原重庆市忠县国土资源房屋管理局办理了抵押登记，登记权利人为原告，债务金额为450万元。2016年6月15日，原告向被告坤益公司发放贷款450万元，月息为6%，到期时间为2019年6月12日。后借款到期，被告坤益公司未按约偿还借款本金及利息等，截止2019年7月30日，被告坤益公司尚欠借款本金450万元，利息71552.19元，罚息52650元、复利1618.51元。上述事实，有原、被告在庭审中的陈述以及原告提供的《重庆银行股份有限公司“年审贷”借款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》、《重庆银行股份有限公司保证合同》、《不动产登记证明》、《借款借据》、欠款明细资料等证据在案佐证。本院认为，原告与被告坤益公司签订的贷款合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合同关系合法有效，应受法律保护，双方均应依约履行自己的合同义务。原告向被告坤益公司发放了贷款，被告坤益公司应当按照合同约定偿还借款本金及利息等。现借款合同已经到期，原告有权收回全部借款本息。故对原告主张要求被告坤益公司归还借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求本院依法予以支持。被告陈时平、冯晨为被告坤益公司与原告的借款与原告签订《抵押合同》，该合同系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，故该合同合法有效，且双方就抵押房屋已经办理了抵押登记，原告享有案涉抵押房屋的抵押权，并就涉案抵押房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍为被告坤益公司与原告的借款与原告签订《保证合同》，该保证合同合法、有效。在被告坤益公司未履行还款义务的情况下，被告冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍应当按照《保证合同》的约定就被告坤益公司的债务向原告承担连带保证责任。故对原告要求被告冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍对被告坤益公司的债务承担连带保证责任的诉讼请求本院依法予以支持。被告陈时平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任，其相应法律后果由其本人承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告重庆坤益商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司忠县支行贷款本金450万元及截止2019年7月30日的利息71552.19元、罚息52650元、复利1618.51元；二、被告重庆坤益商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司忠县支行从2019年7月31日至清偿债务之日止以尚欠借款本金为基数按实际执行年利率7.2%上浮50%计算的罚息及以所欠利息71552.19元为基数按实际执行年利率7.2%上浮50%计算的复利；三、原告重庆银行股份有限公司忠县支行对被告冯晨、陈时平提供的抵押物即位于忠县忠州镇某房屋享有抵押权，并对该抵押房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍对上述第一、二项债务向原告重庆银行股份有限公司忠县支行承担连带保证责任；五、驳回原告重庆银行股份有限公司忠县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43808元，减半收取21904元，保全费5000元由被告重庆坤益商贸有限公司、冯晨、陈时平、陈时虎、罗淑珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  史建军二〇一九年十二月二十三日书记员  易小凤