福建省漳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽06民初367号 原告：陈雅卿，女，1963年3月1日出生，香港特别行政区居民，现住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：吴业泉，福建天衡联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶健鹏，福建天衡联合律师事务所律师。 被告：福建省长泰天颐置业有限公司，住所地福建省长泰县马洋溪生态旅游区，统一社会信用代码91350625156785772N。 法定代表人：陈雅卿，董事长兼总经理。 原告陈雅卿与被告福建省长泰天颐置业有限公司(以下简称“天颐置业公司”)民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈雅卿的委托诉讼代理人吴业泉、叶健鹏到庭参加诉讼，被告天颐置业公司经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 陈雅卿向本院提出诉讼请求：判令1、天颐置业公司立即向陈雅卿归还借款本金11981690元；2、天颐置业公司立即向陈雅卿支付借款利息（以11981690元为基数按月息2%计，自2010年2月26日起计至实际还款之日止，暂计至2019年7月26日为27078619.4元）；3、案件受理费等由天颐置业公司负担。事实和理由：陈雅卿系天颐置业公司股东，同时是公司的法定代表人，持有公司32.86%的股权。为支持天颐置业公司发展，2006年11月至2009年1月期间，陈雅卿多次向天颐置业公司提供股东借款，作为资金支持。2009年12月30日，双方进行对账确认截至2009年11月30日，天颐置业公司欠陈雅卿借款本金24900000元，利息13967030元，借款本息合计38867030元。2010年2月26日，陈雅卿委托陈建华与天颐置业公司及公司的各股东签署《备忘录》，约定：天颐置业公司陆续向陈雅卿融资借款，本金累计达24900000元，截止至2009年11月底利息累计达13967030元；“天颐桃园”项目一期工程中未出售的部分现房折价优先偿还借款，抵扣后，天颐置业公司尚欠陈雅卿借款余额11481690元，加上天颐置业公司承诺的500000元利息补偿款，天颐置业公司尚欠陈雅卿本金11981690元；天颐置业公司项目“天颐桃园”二期工程的待建别墅房屋抵偿上述欠款；天颐置业公司同意在将来可以以现金方式返还前述的部分欠款，抵偿债务的房屋面积则相应减少，但需支付利息（按2.5%/月计）。《备忘录》签署后，时隔近十年，天颐置业公司已停止经营，“天颐桃园”项目二期别墅项目迟迟未能开工，天颐置业公司已无力向陈雅卿交付抵债房屋。陈雅卿于2019年7月17日向天颐置业公司发出《终止以房抵债并要求立即还款的通知函》，函告不再接受以房抵债的还款方案，请天颐置业公司立即向陈雅卿支付欠款本金11981690元，并从2010年2月26日起，按月2.5%向陈雅卿支付利息。截至起诉之日，天颐置业公司仍未向陈雅卿支付任何欠款及利息，已严重损害了陈雅卿的合法权益。 为证明自己的主张，陈雅卿向本院举证：1、《向陈雅卿借款利息表》、《债权债务确认书》，证明经对账截至2009年11月30日，借款本金为24900000元，利息13967030元，借款本息合计38867030元；2、《银行入账凭证》、《代付款说明函》，证明陈雅卿及其代理人章晓红共计向天颐置业公司转账支付30000000元的借款；3、《备忘录》，证明天颐置业公司确认尚欠本金11981690元，陈雅卿接受天颐置业公司提出的以“天颐桃园”二期工程待建别墅房屋抵债还款方案等内容；4、《终止以房抵债并要求立即还款的通知函》、《EMS快递底单》及《回执》，证明陈雅卿表示不再接受以房抵债的还款方案，天颐置业公司于2019年7月18日签收函件。天颐置业公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，依法视为放弃答辩、举证、质证的权利。 本案诉讼过程中，案外人章晓红到本院接受调查，章晓红陈述其受陈雅卿委托于2008年4月14日向天颐置业公司转账1500000元、2008年4月24日向天颐置业公司转账1000000元，2008年5月14日向天颐置业公司转账1000000元，上述三次转账均是陈雅卿本人出借给天颐置业公司的款项。 陈雅卿对本院向章晓红调查并制作的《调查笔录》真实性、关联性、合法性均无异议。 经庭审审查，陈雅卿所举上述证据与原件核对无误，与本案待证事实之间存在关联性，具有证明本案事实的证明力，本院予以确认并在卷佐证。 本院对本案事实认定如下： 陈雅卿系天颐置业公司的法定代表人，同时是公司的股东，持有公司32.86%的股权。2006年11月至2009年1月期间，天颐置业公司多次向陈雅卿借款。借款均是陈雅卿及其委托代理人章晓红通过银行转账汇款的方式向天颐置业公司支付。具体为2006年11月22日转账10000000元、2008年4月10日转账1500000元、2008年4月14日转账1000000元、2008年4月14日转账500000元、2008年4月24日转账1000000元、2008年4月30转账1000000元、2008年5月14日转账1000000元、2008年6月3日转账2000000元、2008年6月17日转账1000000元、2008年6月17日转账1000000元、2008年7月4日转账500000元、200年7月16日转账500000元、2008年7月30日转账500000元、2008年7月31日转账500000元、2008年8月15日转账380000元、2008年8月15日转账620000元、2008年8月25日转账300000元、2008年9月1日转账7100000元、2008年9月22日转账2500000元、2008年10月22日转账300000元、2008年10月29日转账200000元、2008年11月10日转账100000元、2008年11月11日转账400000元、2009年1月13日转账300000元。 2009年12月30日，天颐置业公司与陈雅卿双方进行对账，天颐置业公司确认截至2009年11月30日，天颐置业公司向陈雅卿借款本金24900000元，截至2009年11月30日利息为13967030元，借款本息合计38867030元。2010年2月26日，陈雅卿委托案外人陈建华与天颐置业公司及公司的各股东签署《备忘录》，载明：1、自2006年11月起，天颐置业公司陆续向陈雅卿融资借款，本金累计达24900000元，上述借款本金，依据不同的借贷数额及借贷时间，截止2009年11月底因借贷产生的利息累计达13967030元；2、为偿还上述借款本息，自2009年以来，天颐置业公司董事会多次讨论并最终形成决议，决定以“天颐桃园”项目一期工程中未出售的部分现房折价出让予股东，出让所得款项优先偿还借款；债权人身份的股东在取得折价房的购买权后，有权以其借款余额冲抵购房款；3、鉴于双方已于2010年2月26日签订了十六幢别墅房屋的购房协议，购房款总额抵扣陈雅卿的借款本息总额后，截止2010年2月26日，天颐置业公司尚欠陈雅卿借款余额11481690元；4、鉴于双方签订上述十六幢别墅房屋额认购协议书的时间为2010年2月底，虽然天颐置业公司认为债务已于2009年11月底停止计息，但考虑到陈雅卿的实际情况及要求，为表诚意，天颐置业公司承诺再另补偿500000元利息予陈雅卿；5、借款余额加上天颐置业公司承诺的500000元利息补偿款，天颐置业公司尚欠陈雅卿本金11981690元；陈雅卿接受天颐置业公司提出的还款方案：以天颐置业公司项目“天颐桃园”二期工程的待建别墅房屋计193253㎡（按均价6200元/㎡计）抵偿上述欠款（届时依据实际施工方案，由双方双协商具体房型、位置及房屋数量，由销售代理单位按6200元/㎡的均价原则分别定价），陈雅卿不再计息，双方债权债务关系终止；6、天颐置业公司同意在企业现金充足并允许的情况下，在将来可以以现金方式返还前述的部分欠款，抵偿债务的房屋面积则相应减少，但需支付利息（按2.5%/月计）。2019年7月17日，陈雅卿向天颐置业公司发出《终止以房抵债并要求立即还款的通知函》，载明：时隔近十年，天颐置业公司已停止经营，“天颐桃园”项目二期别墅项目迟迟未能开工，天颐置业公司已无力向陈雅卿交付抵债房屋，陈雅卿不再接受以房抵债的还款方案，请天颐置业公司立即向陈雅卿支付欠款本金11981690元，并从2010年2月26日起，按月2.5%向陈雅卿支付利息。天颐置业公司未按上述约定向陈雅卿支付欠款及利息。 本院认为： 天颐置业公司向陈雅卿借款，出借人系香港特别行政区居民，本案系涉港民间借贷纠纷，本案借贷发生在中华人民共和国境内，各方当事人在订立合同时及发生争议后均没有选择争议适用的法律，因本案借款行为发生地及履行地均在中华人民共和国境内，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条规定，本案适用中华人民共和国法律为准据法。 天颐置业公司向陈雅卿借款，有相应的《向陈雅卿借款利息表》、《债权债务确认书》、《备忘录》及银行转账凭条为据，双方之间的民间借贷关系依法成立并生效。天颐置业公司尚欠陈雅卿借款本金11481690元及利息500000元事实清楚、证据充分。2010年2月26日本案双方当事人在《备忘录》中约定以天颐置业公司项目“天颐桃园”二期工程抵偿欠款。从2010年2月26日双方签订《备忘录》至今已近十年，天颐置业公司未按《备忘录》的约定履行义务。现陈雅卿以天颐置业公司已停止经营，“天颐桃园”二期工程迟迟未能开工为由，主张其不再接受以房抵债的还款方案，要求天颐置业公司归还借款本金并按《备忘录》约定支付利息，合法有据，应予支持。《备忘录》约定以现金方式返还欠款需支付利息（按2.5%/月计），现陈雅卿要求按月利率2%计付利息，合法有据，应予支持。所以天颐置业公司应归还陈雅卿借款本金11481690元及该款自2010年2月26日起至实际还款之日止按月利率2%计付的利息。双方当事人签订的《备忘录》约定天颐置业公司应补偿陈雅卿利息500000元，陈雅卿要求天颐置业公司支付上述500000元有理，应予支持，但其主张该500000也是本金还应从2010年2月26日起按月利率2%计付利息，该主张与事实不符，缺乏法律依据，不予支持。天颐置业公司无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省长泰天颐置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还陈雅卿借款本金11481690元及该款自2010年2月26日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息； 二、福建省长泰天颐置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还陈雅卿利息500000元； 三、驳回陈雅卿的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费237101.5元，由福建省长泰天颐置业有限公司负担230225.5元，陈雅卿负担6876元。 如不服本判决，陈雅卿可在本判决书送达之日起三十日内，福建省长泰天颐置业有限公司可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  姚若贤 审判员  张海泉 审判员  卢津津 二〇一九年十二月三十一日                                                                                                                                     法官助理王玲珊                                                                                                                                      书记员   蓝巧红 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。