安徽省怀远县人民人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0321民初2440号原告(反诉被告)：怀远县双桥集镇张巷村村民委员会，住所地：怀远县双桥集镇张巷村院内。法定代表人：张顺，该村主任。委托诉讼代理人：马琼，安徽冠亚律师事务所律师被告（反诉原告）：姜金凤，女，1986年7月10日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。被告（反诉原告）：张某1，男，2005年7月20日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县，系姜金凤之子。被告（反诉原告）：张某2，男，2007年4月30日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县，系姜金凤之子。被告（反诉原告）：张某3，女，2008年10月22日出生，汉族，农民，住怀远县，系姜金凤之女。被告（反诉原告）张某1、张某2、张某3法定代理人：姜金凤，女，1986年7月10日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。四被告（反诉原告）共同诉讼代理人：梁文玉、蒋浩，安徽大森律师事务所律师。原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会诉被告姜金凤、张某1、张某2、张某3土地租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，被告姜金凤、张某1、张某2、张某3向本院提起反诉，本院决定合并审理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）怀远县双桥集镇张巷村村民委员会的委托诉讼代理人马琼到庭参加诉讼，被告（反诉原告）姜金凤、张某1、张某2、张某3的共同委托诉讼代理人梁文玉、蒋浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告姜金凤的丈夫张席签订的蔬菜大棚租赁合同；2、依法判令被告支付所欠租赁费用90300元；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年12月11日，原告与被告姜金凤丈夫张席签订张巷村蔬菜大棚租赁合同，约定将原告所有的位于张巷村张巷至路东水泥路两旁新建的蔬菜大棚35个，占地45亩租赁给张席，租赁期限为2016年12月11日至2021年12月10日止，租赁费用每年为90300元，付款方式为自合同签订时即交付第一年租金，以后每年租金付款日期为当年12月11日之前。原告如约将大棚交予张席经营，但张席未按照合同约定时间支付租赁费用。2019年2月20日，张席因病去世，原告多次要求其继承人支付租金，其继承人均予以推诿。被告姜金凤、张某1、张某2、张某3辩称：1、原告主张双方的租赁合同解除没有法律依据，根据相关法律，原告并未向被告催要租金，所以本案不满足法定解除合同的理由；2、原告违约在先，原告没有提供安全合格的大棚，原告无权解除合同；3、关于租金问题，原告应当减去2018年11个被雪压塌大棚的全年租金28380元。反诉原告姜金凤、张某1、张某2、张某3向本院提出反诉请求：1、请求贵院依法判令被反诉人赔偿给反诉人农作物损失160150元及设备10300元；2、请求贵院依法判令被反诉人向反诉人支付违约金10000元；3、反诉的诉讼费用以及其他合理费用由被反诉人承担。事实和理由：2016年12月11日，被反诉人怀远县双桥集镇张巷村村民委员会与张席签订了一份《张巷村蔬菜大棚租赁合同》，租期2016年12月11日起至2021年12月10日止，租赁费用每年90300元，并约定被反诉人在蔬菜大棚建设完工及相关配套设备（水、电、路等通畅）完善后交付给张席使用，被反诉人需提供验收合同及生产安全的大棚，保障生产用水，用电的正常供给，因大棚质量问题给张席造成的一切损失由被反诉人承担。在合同期内，单方解除合同或者不履行本合同时，给对方造成的全部经济损失，违约一方承担相关责任，同时约定违约金为10000元。大棚交付后，被反诉人每年种三季农作物，但因大棚周边以及大棚内的道路不畅通，导致下雨时雨水排不出，造成农作物被淹没毁损，2018年给反诉人造成了160150元经济损失，为维护反诉人的合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起反诉。反诉被告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会反诉辩称：反诉原告的诉讼请求没有依据，反诉原告姜金凤的丈夫张席租赁张巷村大棚后，在生产经营过程中并没有对大棚提出异议，张席去世后，其妻子姜金凤向张巷村提出解除合同，反诉被告才将大棚转租他人，请求法院驳回反诉原告的诉讼请求。本案经审理认定如下事实：2016年12月11日，被反诉人与张席签订了一份《张巷村蔬菜大棚租赁合同》，租期自2016年12月11日起至2021年12月10日止，租赁蔬菜大棚45.15亩，每亩每年2000元租金，合计每年租金90300元，2018年初大雪张席租赁的租赁的35个大棚中的11个大棚被大雪压塌。张席未支付2018年度大棚租金90300元。张巷村现已将涉案大棚转租他人。另查明张席于2019年2月20日去世，其妻子为姜金凤，子女为张某1、张某2、张某3，三子女均系未成年人。本院认为，原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会与被告姜金凤丈夫张席签订《张巷村蔬菜大棚租赁合同》合法有效，合同双方当事人应按合同约定履行权利和义务。张席在合同履行期内去世，且原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会与四被告没有就继续履行合同达成一致意见，致使合同目的无法实现，故本院对原告要求解除与张席签订的蔬菜大棚租赁合同的诉讼请求予以支持。张席拖欠2018年度蔬菜大棚租金90300元，应予偿还，但作为大棚出租方怀远县双桥集镇张巷村村民委员会未能举证证明其在2018年大雪将11个大棚压塌后，积极履行了修缮义务，故本院酌定2018年度蔬菜大棚租金为61920元（90300／35＊11）。张席与被告姜金凤夫妻生活存续期间租赁蔬菜大棚进行生产经营，生产经营所得用于家庭生活，故被告姜金凤应当承担蔬菜大棚租金给付义务，原告未能举证证明张席三子女继承张席遗产情况，故本院对原告要求张某1、张某2、张某3承担租金给付义务的诉讼请求不予支持。对于反诉原告要求反诉被告赔偿人农作物损失160150元及设备10300元的诉讼请求，本院依据反诉原告要求对2018年因道路原因致使大棚雨水不能及时排出，造成农作物损失金额进行鉴定的申请，以（2019）皖0321法委（鉴）字第00056号委托司法鉴定机构对反诉原告农作物损失进行鉴定，但因反诉原告提供的鉴定材料条件不充分，被司法鉴定机构决定不予受理，反诉原告也未能举证证明反诉被告存在过错，以及该过错与其受到损失之间的存在因果关系；反诉原告未履行给付租金义务在线，同时反诉原告也未能举证证明反诉被告违约，故对于反诉原告的诉讼请求，本院均不予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，判决如下：一、解除原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会与被告姜金凤的丈夫张席于2016年12月11日签订的《张巷村蔬菜大棚租赁合同》。二、被告姜金凤于本判决生效之日起十日内向原告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会支付2018年度蔬菜大棚租金款61920元。三、驳回原告其他诉讼请求。四、驳回反诉原告姜金凤、张某1、张某2、张某3的诉讼请求。本诉案件受理费减半收取1030元，反诉费1955元，由反诉原告姜金凤承担2665元，反诉被告怀远县双桥集镇张巷村村民委员会承担320元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  孙冬冬二〇一九年十二月二十五日书记员  房路遥提示：宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国合同法》第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家村民委员会庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。