西安市高陵区人民法院民事判决书  （2019）陕0117民初206号 原告：林贵艳，女，1989年9月21日出生，汉族，湖北省麻城市人，现住西安市雁塔区，身份证号码：421XXXXXXXXXXXXXXX。被告：邵大女，女，1996年2月18日出生，汉族，甘肃省西和县人，现住西安市高陵区，身份证号码：622XXXXXXXXXXXXXXX。被告：陕西美沃房地产有限公司。住所地：陕西省西安市高陵区。法定代表人：熊小飞，系该公司董事长。委托诉讼代理人：任子清，男，1958年2月18日出生，汉族，西安市高陵县县，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX，系该公司法律顾问。被告：西安市高陵区XX房XX店。经营场所：陕西省西安市高陵区泾渭街办西营十字往南300米两间。经营者：张晓波，男，1991年2月14日出生，汉族，陕西省凤翔县人，现住高陵区，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：张晓波，男，1991年2月14日出生，汉族，陕西省凤翔县XX镇XX村XX组XX号人。现住高陵区XX路XX花园XX室。身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。原告林贵艳诉被告邵大女、被告陕西美沃房地产有限公司、被告西安市高陵区XX房XX店及被告张晓波委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告林贵艳、被告邵大女、被告陕西美沃房地产有限公司委托诉讼代理人任子清、被告西安市高陵区XX房XX店经营者张晓波及被告张晓波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告林贵艳诉称，原告于2018年4月15日通过原告男朋友微信与被告邵大女联系得知申请经济适用房名额可通过被告成功申请下来，名额费80000元。2018年4月22日，原告通过男朋友支付宝转给被告10000元作为申请定金。2018年4月23日，被告声称工作忙，让其同事与领导（张博）带原告和原告的男朋友一起到未央区XX广场XX座XX楼某房间内将剩余70000元交付。被告写了协议，承诺若申请不下来，名额费80000元全部退还。2018年9月初，原告委托原告男朋友找被告的领导（张博），张博承诺若2018年10月1日前经济适用房名额申请不下来，名额费将全部退还原告。10月份以后，原告和其男朋友多次联系被告及领导（张博），一直以各种理由搪塞，不予退还。2018年11月21日，原告男朋友见到被告的领导（张博），张博突然声称钱不在他们手里，他们不予退还。故原告诉至法院，请求法院依法判令：1.被告归还原告支付的申请经济适用房名额费80000元；2.判令被告赔偿原告经济损失费（注：被告承诺8月份之前名额可以申请成功，不成功全额退还。8月份至退还成功这段时间产生的利息。按银行正常利息结算）。3.本案诉讼费由被告承担。被告邵大女辩称，事实属实。原告当时给我支付10000元，剩余是刷卡走别人账户。我在不知情的情况下，原告要求我写的退款协议。被告陕西美沃房地产有限公司辩称，1.本案事由发生时被告西安市高陵区XX房XX店并不是我公司的品牌加盟店；2.本案事由发生时、发生后我公司并不知情；3.根据加盟店授权协议书第三项第二条，与我公司没有隶属关系；4.乙方加盟时，如遇纠纷，由加盟方自行承担。故我公司不承担任何法律责任。被告西安市高陵区XX房XX店辩称，事实属实。说的是80000元，我们收了10000元，剩下的70000元，到未央区XX广场XX座XX楼XX刷的卡，钱刷给了薛某某，薛某某负责办理经适房这个事。西安市高陵区XX房XX店及上级公司均向明光路派出所报案，目前在未央法院审理。薛某某的账户冻结了2000多万元。原告也到明光路派出所报案进行了登记。被告张晓波辩称，我收到10000元可给原告退还，剩余的款项等未央法院处理结束，按照法院追缴明细退还。经审理查明，被告邵大女又名邵娟，2018年6月6日，被告张晓波注册西安市高陵区XX房XX店，其为经营者，并雇佣了被告邵大女。2018年6月10日，被告张晓波、西安市高陵区XX房XX店与被告陕西美沃房地产有限公司签订《品牌授权协议》，约定由被告张晓波、西安市高陵区XX房XX店免费使用“美沃房产管家”品牌，不收取任何冠名使用费，双方各自独立承担法律责任，相互之间无归属关系。2018年4月15日，原告林贵艳在被告邵大女朋友圈看到申请经济适用房的宣传信息，主动联系被告邵大女咨询经济适用房办理情况，其后双方经协商达成一致。2018年4月22日，被告邵大女向原告林贵艳出具了名为“协议”的书面材料一份，内容为：“协议，今林贵艳，身份证号码：421XXXXXXXXXXXXXXX，现申请经济适用房一套，收代办手续费8万元（捌万元整），如申请不下来，该手续费全额退还8万元（注因我们原因造成的），特写此协议，邵大女/邵娟（622XXXXXXXXXXXXXXX）,2018年4月22日”。当日，原告林贵艳通过其男友王某某向被告邵大女支付宝转账10000元，次日（即2018年4月23日），原告林贵艳在被告邵大女指定的地点通过POS机刷卡支付70000元。其后，原告与被告张晓波联系办理经济适用房的事宜，被告张晓波承诺于2018年10月1日前如果经济房下不来，其一次性退还原告的80000元。但截至庭审之日，原告林贵艳申请的经济适用房仍未办成。庭审中，被告邵大女与被告张晓波均承认其与原告林贵艳达成协议时为同事关系，但代办原告林贵艳的经济适用房手续为两人共同的个人行为，并非其他公司行为。被告邵大女与被告张晓波均称其仅收取原告林贵艳的手续10000元，剩余70000元交给了名为薛某某的上家，后薛某某因涉嫌刑事犯罪，且原告作为受害人已报案，但其未能明确“上家”，也未提交相应的证据佐证。另，原告林贵艳在庭审中明确其诉请的赔偿损失为已付的80000元自2018年10月1日起的利息损失。以上事实，有原、被告陈述、协议、转账记录、微信聊天记录、《品牌授权协议》等相关证据在卷佐证。本院认为，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务，因受托人的过错给委托人造成损失的委托人可以要求赔偿损失。本案中，被告邵大女、张晓波二人受原告林贵艳委托办理经济适用房申请业务，双方在达成协议时承诺办理经济适用房的费用为80000元，办理不成全额退还。原告林贵艳依约向被告邵大女交付10000元后，又按照被告邵大女及张晓波的指示在其指定处刷卡支付70000元，但被告邵大女及张晓波未能在承诺的期限内办理成委托事项，其虽称仅收取10000元费用，剩余70000元交给了名为薛某某的上家，后薛某某因涉嫌刑事犯罪，且原告作为受害人已报案，但其未能明确“上家”，也未提交相应的证据佐证，且该行为属于未经委托人同意的转委托，故原告要求被告返还其支付的80000元，合理合法，本院予以支持。被告张晓波承诺于2018年10月1日前办理完经济适用房申请，逾期不能则退还原告款项，但其在办理不能的情况下并未依约退还，故原告林贵艳主张该80000元及自2018年10月1日起至退还之日止的利息损失符合法律规定，本院依法予以支持，但利息的计算标准应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。因原告林贵艳与被告邵大女、张晓波在达成协议时，被告西安市高陵区XX房XX店尚未成立，其与被告陕西美沃房地产有限公司达成《品牌授权协议》也在此后，故原告林贵艳要求被告西安市高陵区XX房XX店及被告陕西美沃房地产有限公司承担责任无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十七条、第三百九十九条、第四百条、第四百零六条、第四百零九条之规定，判决如下：一、被告邵大女、张晓波于本判决生效后十日互负连带责任支付原告林贵艳申请经济适用房名额费80000元，并以此为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付自2018年10月1日起至实际付款之日止的利息；二、驳回原告林贵艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1800元，由被告邵大女、张晓波负担（并于履行本判决时一并支付原告林贵艳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长  武祎峰审  判  员  肖  涛人民陪审员  樊  昱                       二〇一九年十二月二十三日  书  记  员  龚小风1