江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初11654号原告：江西银行股份有限公司南昌新建支行，住所地江西省南昌市新建区长堎镇解放路687号21栋103室，统一社会信用代码913601006674515208。负责人：郭玉安，该行行长。委托诉讼代理人：肖双武，男，该行风险部员工。委托诉讼代理人：史佳丽，女，该行风险部员工。被告：江西立涵实业有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区昌东工业园区义坊村，统一社会信用代码91360100561078801H。法定代表人：陶小娟，该公司经理。被告：江西虎翼实业有限公司，住所地江西省南昌市青山湖区罗家镇胡坊村四组85号，统一社会信用代码91360111056446327G。法定代表人：胡新新，该公司经理。被告：胡新新，男，1982年6月21日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：魏兰兰，女，1984年2月10日生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：陶小娟，女，1989年9月7日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。被告：周云鹏，男，1978年8月4日出生，汉族，住江西省南昌市青山湖区。原告江西银行股份有限公司南昌新建支行与被告江西立涵实业有限公司、江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告江西银行股份有限公司南昌新建支行的委托诉讼代理人肖双武到庭参加诉讼，被告江西立涵实业有限公司、江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司南昌新建支行诉称，因被告拖欠借款未按时归还，请求判令：1.被告江西立涵实业有限公司立即向原告清偿尚欠的贷款本金265万元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年10月21日利息共77854.50元，从2019年10月22日起至还清款项之日止，利息按合同约定计算）；2.被告江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏对被告江西立涵实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；3.本案案件受理费、财产保全申请费5000元等均由被告承担；4.判令原告对被告陶小娟、周云鹏提供的坐落于南昌市红谷滩新区房产（《房屋所有权证》编号为房权证洪房权证红谷滩新区字第××号）拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿权。被告江西立涵实业有限公司、江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏未到庭，亦未提交书面答辩状。经审理查明：贷款人：江西银行股份有限公司南昌新建支行。借款人：江西立涵实业有限公司。保证人：江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏。抵押人：陶小娟、周云鹏。签约情况：2018年11月6日，原告与被告江西立涵实业有限公司签订《授信协议》、《流动资金借款合同》。借款金额：265万元。借款用途：借新还旧。借款期限：12个月，自2018年11月6日起至2019年11月5日止。还款方式：按月结息，到期一次性还本。贷款利率：固定年利率9.048%。罚息复利情况：借款人未按约定归还借款，贷款人有权按合同约定的贷款利率加收50%的罚息。借款人未按约定支付利息（含罚息、复利），贷款人有权按本合同约定的贷款利率上浮50%计收复利。保证情况：2018年11月6日，原告与被告江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏分别签订《最高额保证合同》，由被告江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏为原告与借款人在2018年11月6日起至2019年11月5日内签订的所有主合同项下各笔债权（不论币种）承担最高额连带责任保证担保，保证担保的债权范围为主合同项下债权本金最高余额265万元及所产生的利息（包括复利和罚息），以及违约金、赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。抵押情况：2018年11月6日,原告与被告陶小娟、周云鹏签订《最高额抵押合同》，抵押人陶小娟、周云鹏自愿以名下坐落于南昌市红谷滩新区为原告与江西立涵实业有限公司签订的《流动资金借款合同》所形成的债权提供最高余额365万元的抵押担保，担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等实现债权的一切费用。2018年10月31日，双方就上述房产办理了抵押登记备案手续。欠款情况：被告自2019年7月21日起开始未再支付款项，截至2019年10月21日，共欠借款本金265万元、利息76606.71元、罚息0元、复利1247.79元。实现债权费用约定及实际发生情况：与合同有关的公证、鉴定、登记、委托支付等事项产生的费用，以及在甲方不能按期归还合同项下借款本息和偿付应付费用的情况下，乙方为实现债权而支付律师费、诉讼费、保全费、差旅费等所有费用，均由甲方全额承担。原告为申请诉前财产保全，发生申请费5000元。以上事实有原告提供的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、发放凭证、交易流水、逾期明细系统截图予以证明。本院认为，江西立涵实业有限公司借款后未按期还款，构成违约，江西银行股份有限公司南昌新建支行有权依照合同约定要求江西立涵实业有限公司清偿全部借款本息。关于江西立涵实业有限公司欠款的数额，有江西银行股份有限公司南昌新建支行提交的银行记账系统数据予以证实，且被告江西立涵实业有限公司没有证据予以推翻，本院予以确认。原、被告双方已就保全费等实现债权的费用约定由借款人负担，故对原告要求被告江西立涵实业有限公司承担保全申请费5000元的诉请予以支持。保证人江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏自愿为江西立涵实业有限公司的上述债务提供最高额连带责任保证，且在保证期间内，均应在保证范围内承担连带清偿责任。涉案抵押房产已办理抵押登记备案手续，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。在江西立涵实业有限公司不履行上述债务时，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。江西立涵实业有限公司、江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告江西立涵实业有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告江西银行股份有限公司南昌新建支行截至2019年10月21日的借款本金265万元、利息76606.71元、罚息0元、复利1247.79元，以及从2019年10月22日起至实际清偿之日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复利；二、被告江西立涵实业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告江西银行股份有限公司南昌新建支行支付保全申请费5000元；三、被告江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏对被告江西立涵实业有限公司上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任；四、若被告江西立涵实业有限公司届期未履行上述第一项、第二项判决所确定的债务，则原告江西银行股份有限公司南昌新建支行对登记在被告陶小娟名下坐落于南昌市红谷滩新区的抵押房产拍卖、变卖价款在最高债权额265万元限度内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28620元（原告江西银行股份有限公司南昌新建支行已预交），由被告江西立涵实业有限公司、江西虎翼实业有限公司、胡新新、魏兰兰、陶小娟、周云鹏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  廖如荣人民陪审员  万淑婛人民陪审员  高 红二〇一九年十二月二十六日书 记 员  聂小霞附相关法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。4.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。5.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。6.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。7.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。