四川省自贡市沿滩区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0311执异46号 异议人（案外人）：梁丽华，女，汉族，1967年6月18日出生，住四川省自贡市自流井区。 异议人（案外人）：张莉，女，汉族，1982年4月12日出生，住四川省自贡市自流井区。 异议人（案外人）：刘利洪，女，汉族，1976年2月29日出生，住四川省自贡市自流井区。 异议人（案外人）：万晓红，女，汉族，1964年9月5日出生，住四川省自贡市自流井区。 异议人（案外人）：梁永忠，男，汉族，1968年9月19日出生，住四川省自贡市大安区。 异议人（案外人）：甘作为，男，汉族，1942年12月23日出生，住四川省自贡市自流井区。 异议人（案外人）：李勇，男，汉族，1974年11月2日出生，住四川省自贡市大安区。 异议人（案外人）：颜永，女，汉族，1973年12月29日出生，住四川省自贡市自流井区。 异议人（被执行人）：何林，男，汉族，1982年8月18日出生，住四川省自贡市自流井区。 申请执行人：穗甬融信资产管理有限公司，住所地宁波市鄞州区首南西路68号（鄞州金融大厦A幢10层1079室）。 法定代表人：郝光辉，董事兼总经理。 被执行人：四川省皓天化工贸易有限公司，住所地成都市武侯区龙江路16号1栋1单元11楼57号。 法定代表人：刘波，经理。 被执行人：四川长隆实业（集团）有限公司，住所地四川省自贡市汇东丹桂大街508号。 法定代表人：罗绍贵，执行董事兼总经理。 被执行人：胡洁，女，汉族，1983年10月29日出生，住四川省自贡市自流井区。 被执行人：颜铭，男，汉族，1965年8月11日出生，住四川省自贡市沿滩区。 被执行人：钟敏，女，汉族，1968年6月9日出生，住成都市武侯区。 本院在执行穗甬融信资产管理有限公司（以下简称穗甬公司）申请执行四川省皓天化工贸易有限公司（以下简称皓天公司）、四川长隆实业（集团）有限公司（以下简称长隆公司）、何林、胡洁、颜铭、钟敏借款合同纠纷一案中，案外人梁丽华、张莉、刘利洪、万晓红、梁永忠、甘作为、李勇、颜永以及被执行人何林于2019年12月10日向本院提出书面异议，请求法院依法撤销本院（2019）川0311执恢10号协助执行通知书，解除对自贡汇东医院房屋租金的查封、扣押、冻结。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人称，自贡汇东医院租赁的房屋系长隆公司所有，2019年3月11日长隆公司与梁丽华等九名异议人签订了《债权（合同权利）转让协议书》，将2019年7月1日至2021年12月31日的房屋租金收取权转让给梁丽华等九名异议人，3月12日长隆公司向自贡汇东医院送达了《债权（合同权利）转让通知书》，3月14日异议人申请四川省自贡市国泰公证处对《债权（合同权利）转让通知书》送达行为和过程进行了证据保全公证。债权转让后，梁丽华等九人取得租金收取权，法院在债权转让后冻结租金，损害了梁丽华等九名异议人的合法权益，故请求法院依法撤销（2019）川0311执恢10号协助执行通知书，解除对自贡汇东医院房屋租金的查封、扣押、冻结。 申请执行人穗甬公司辩称，一、长隆公司转让其对自贡汇东医院的租金收益权的行为无效，异议人的异议申请应当驳回。1、《担保法》第47条，抵押权的效力应及于抵押物的孳息。穗甬公司对位于自贡市自流井区川南机电商业城的营业用房（以下简称川南商业城营业房）享有抵押权并已采取查封措施，且多次告知自贡汇东医院相关负责人川南商业城营业房抵押查封的事实，穗甬公司依法对川南商业城营业房享有优先受偿权。穗甬公司多次向长隆公司提出租金交付请求，长隆公司未经其同意擅自转让的行为无效。2、异议人与长隆公司虚构债权债务关系，属恶意串通，其转让行为无效。二、长隆公司擅自将川南商业城营业房的租金收益权转让给异议人，系故意阻碍执行，法院应予处罚。三、穗甬公司多次告知自贡汇东医院川南商业城营业房抵押查封事宜，并在医院附近张贴通知，他人无权处分房产，异议人未尽充分注意义务造成的后果应当自行负担。 被执行人皓天公司未发表意见。 被执行人长隆公司称，川南商业城营业房从2014年开始被成都中院、德阳中院等多家法院查封或者轮候查封，房产被法院查封前后都是长隆公司派人收取的，从2016年开始公司派员工颜永收取租金，由于长隆公司外欠债务很多，该租金由自贡汇东医院打入颜永个人银行账户，由颜永交到公司。2018年12月，长隆公司与自贡汇东医院协商，自贡汇东医院一次性将租金缴纳至2019年6月。因长隆公司欠梁丽华等七名异议人的债务，双方于2019年3月协商自2019年7月起由梁丽华等人负责收钱租金用于抵偿债务。长隆公司是在2019年7月才从梁丽华处得知沿滩法院在4月对涉案房产租金收取权进行冻结的，该房屋租金自2019年7月至今由梁丽华等人收取。长隆公司与梁丽华等异议人的债务客观真实，不存在恶意串通。穗甬公司未找长隆公司协商租金收取事宜。 被执行人胡洁未发表意见。 被执行人颜铭未发表意见。 被执行人钟敏未发表意见。 本院查明：本院在执行穗甬公司与皓天公司、长隆公司、何林、胡洁、颜铭、钟敏借款合同纠纷一案中，因皓天公司、长隆公司、何林、胡洁、颜铭、钟敏未履行生效法律文书（2014）成民初字第1817号《民事判决书》确定的义务，本院依法制作了（2019）川0311执恢10号《执行裁定书》，裁定：一、查封、扣押、冻结、划拨、扣留、提取被执行人四川省皓天化工贸易有限公司、四川长隆实业（集团）有限公司、何林、胡洁、颜铭、钟敏所有的银行存款、其他应收款3000万元（采取提取或划拨措施的以本院出具的协助执行通知书的金额为准）或被执行人同等价值的财产（以查扣财产清单或协助执行通知书确定的财产为准）；二、被执行人负责保管被查封的财产。在查封期间内，被执行人可以使用被查封财产，但不得转移被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍执行的其他行为。2019年3月14日四川省自贡市国泰公证处出具（2019）川自国证民内字第1196号《公证书》，证明长隆公司及梁丽华将双方2019年3月11日签订的《债权（合同权利）转让通知书》及相关材料向自贡汇东医院送达的行为和过程及送达材料与公证文书所附材料一致的情况。2019年4月24日，本院向自贡汇东医院送达（2019）川0311执恢10号《执行裁定书》和《协助执行通知书》，要求自贡汇东医院协助冻结被执行人长隆公司在自贡汇东医院的房屋租赁费，冻结期限三年，冻结期间不得向被执行人长隆公司支付。2019年11月7日，梁丽华等九人向本院提出执行异议，请求撤销本院作出的（2019）川0311执恢10号《执行裁定书》，解除对自贡汇东医院房屋租金的查封、冻结。本院在审查过程中，异议人于2019年11月21日申请撤回异议，本院裁定予以准许。2019年12月10日，梁丽华等九人再次向本院提出书面异议，请求法院依法撤销本院（2019）川0311执恢10号协助执行通知书，解除对自贡汇东医院房屋租金的查封、扣押、冻结。 另查明，2011年12月30日，自贡国立医院与长隆公司签订了《房屋租赁合同》，约定自贡国立医院租赁长隆公司所有的川南商业城营业房面积3000余平方米的房屋，租赁期限为2012年1月1日至2021年12月31日止。2013年8月，长隆公司将川南商业城营业房抵押给成都银行股份有限公司成华支行，双方办理了抵押登记。后穗甬公司取得相关债权。2014年6月16日，自贡国立医院注销变更为自贡汇东医院。2019年2月20日，本院向自贡市不动产登记中心发出《协助执行通知书》，对被执行人长隆公司所有的川南商业城营业用房（建筑面积2529.88平方米，系自贡汇东医院租赁的房屋）采取轮候查封保全措施。本院依法向自贡汇东医院发出（2019）川0311执恢10号之一调查令，2019年3月4日自贡汇东医院向本院出具《调查令回执》，并提供租赁合同和租金支付情况说明，载明自贡汇东医院已经支付房屋资金至2019年6月30日，收款人为颜永。2019年4月24日，本院依法向自贡汇东医院送达（2019）川0311执恢第10号《执行裁定书》和《协助执行通知书》，要求自贡汇东医院协助冻结长隆公司在自贡汇东医院的房屋租赁费。 本院认为：人民法院对长隆公司房产的查封并不及于租金收益，长隆公司基于房产所有权仍享有租金的收益权，在法院未对租金采取冻结扣留措施之前以及抵押权人未主张收取权利之前，长隆公司有权将租金收益权（债权）转让给他人，故穗甬公司以此为由提出转让无效的理由不能成立。对穗甬公司提出涉嫌虚假转让事宜，应另行诉讼解决。 长隆公司将房屋租赁费收取权转让给梁丽华等九名异议人，其债权转让依法通知了租赁费支付义务人自贡汇东医院，依法通知后梁丽华等九名异议人即取得房屋租金收取权，该债权转让通知在法院冻结租金前，故梁丽华等九名异议人提出的租金在法院冻结时已不属长隆公司享有的债权，而系梁丽华等九名异议人所享有的债权，不能成为执行标的用于抵偿长隆公司债务的主张成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条第二款、第三十一条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 撤销四川省自贡市沿滩区人民法院（2019）川0311执恢10号协助执行通知书，解除对自贡汇东医院房屋租赁费的冻结。 异议人、申请执行人、被执行人如对本裁定不服，可以自本裁定书送达之日起十日内，向四川省自贡市中级人民法院申请复议。 审判长  李水红 审判员  李培林 审判员  韦 良 二〇一九年十二月二十五日 书记员  李 娜