广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0781民初2767号原告：梁国秋，男，1966年8月15日，出生，汉族，住台山市。被告：梁志成，男，1968年3月5日出生，汉族，住佛山市南海区。原告梁国秋与被告梁志成农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告梁国秋到庭参加诉讼，被告梁志成经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。秋向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《土地承包合同转包协议书》，原告收回土地承包经营权；2.判令被告在涉案土地上所种植的林木归原告所有，用于抵偿其拖欠原告的第三、四期转包款共计406380元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2010年12月28日签订《土地承包合同转包协议书》，主要内容载明：原告将其承包的端芬镇莲湖村平岗经济合作社、端芬镇莲湖村合湖经济合作社的山地合共521亩转包给被告经营种植业，转包期限从2011年1月1日起至2039年7月22日止；转包款为每年67730元，总转包款为2031898元；转包款缴交办法：被告每三年为一期一次性缴交转包费203190元。第一期三年的转包费203190元，被告自签订本协议之日缴交；第二期三年的转包费203190元，被告于2014年1月1日前缴交；第三期三年的转包费203190元，被告于2017年1月1日前缴交给原告，第四期、第五期。的转包费缴交时间、金额由此类推”。上述合同签订后，被告依约缴交了第一期和第二期转包款，第三期转包款203190元应于2017年1月1日前缴交，但被告至今仍未缴交该款。事后，林木的工人因被告没有工资发放而离场，致使涉案花木场荒废两年多。原告于2018年3月20日向法院起诉，请求被告支付第三期转包款。法院于2018年10月20日判决被告应向原告支付第三期转包款203190元及诉讼费4347.85元。该判决生效后，被告至今未向原告支付转包款及诉讼费，其行为已构成违约。据此，原告为维护其合法权益，诉至法院，望判如所请。被告梁被告梁志成未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.原告的《居民身份证》复印件1份；2.《土地承包合同转包协议书》复印件1份；3.《见证书》；4.《山地改耕合同协议书》手写板及复印件各1份；5.《民主议事签名表》复印件2份；6.（2018）粤0781民初766号《民事判决书》复印件1份；7.江南方价评字[2019]第421号《评估报告书》。被告经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利。原告提交的上述证据来源、形式合法，与本案有关联性，本院予以采信并在卷佐证。的证据，结合梁国秋的陈述，本院查明事实如下：。梁国秋将其与端芬镇莲湖村平岗经济合作社和端芬镇莲湖村合湖经济合作社所承包经营的土地转包给梁志成经营，并经发包方民主议事。2010年12月28日，梁国秋（甲方）与梁志成（乙方）签订了《土地承包合同转包协议书》，合同主要内容为：“甲方将其承包的端芬镇莲湖村平岗经济合作社土名为后背山、江咀山，端芬镇莲湖村合湖经济合作社土名为玩松山、世成后背果山，大样面山脚林地、牛栏窝及储水塘合共521亩山地转包给乙方经营种植业；转包期限从2011年1月1日起至2039年7月22日止；转包款按每年每亩130计算，每年转包款为67730元，总转包款为2031898元。转包款缴交办法：乙方每三年为一期一次性缴交转包费203190元给甲方。第一期三年的转包费203190元，乙方自签订本协议之日缴交；第二期三年的转包费203190元，乙方于2014年1月1日前缴交；第三期三年的转包费203190元，乙方于2017年1月1日前缴交给原告，第四期、第五期。的转包费缴交时间、金额由此类推。”上述协议签订后，原告依约将涉案土地交给被告使用。被告梁志成依约缴交了第一期和第二期转包款，此后一直没有缴交转包款。原告于2018年3月20日向本院起诉，请求被告梁志成支付第三期承包款203190元。本院于2018年10月20日作出（2018）粤0781民初766号《民事判决书》，判决被告梁志成应向原告梁国秋支付转包款203190元，并由被告梁志成承担诉讼费4347.85元。该判决生效后，被告梁志成没有履行缴交转包款义务。截止至2019年7月4日，被告梁志成拖欠原告第三、四期转包款共计406380元。原告经多次向被告催收转包款未果，遂向本院提起本案诉讼。另查明另查明，江门市南方价格鉴证有限公司经梁国秋委托，对位于台山市××（其中××、××、××、××450棵）进行价格评估，并于2019年12月5日作出江南方价评字[2019]第421号《评估报告书》，价格评估结论：评估对象的市场价值为365500元。，本案是农村土地承包合同纠纷。原、被告双方签订的涉案《土地承包合同转包协议书》是双方的真实意思表示，且经发包方的同意，未违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，应予认定。原告已经按照约定将涉案土地交给被告经营使用，被告应当按照合同约定缴交转包款，但其未按合同约定缴交转包款，并经本院于2018年10月20日作出的（2018）粤0781民初766号《民事判决书》后，未按判决履行缴交转包款义务，截至起诉之日即2019年7月4日止，被告尚欠原告第三、四期转包款共计406380元未付，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”，第九十六第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，原告诉请解除涉案《土地承包合同转包协议书》，符合合同解除的条件，依法予以支持。合同的解除应自原告通知被告时解除，因原告未能提供证据证明其曾通知被告解除合同。因此，在原告提起本案诉讼后，自本院向被告送达民事起诉状等诉讼材料之日即2019年9月29日，视为通知解除合同之日。合同解除后，尚未履行的，终止履行，故原告诉请收回涉案土地承包经营权，依法予以支持。关于原关于原告诉请将被告在涉案土地上所种植的林木用于抵偿其拖欠原告的第三、四期转包款共计406380元的问题。截至2019年7月4日止，被告尚欠原告第三、四期转包款共计406380元未付。根据江门市南方价格鉴证有限公司所作出的《评估报告书》，对位于台山市××的绿化树一批的市场价值评估为365500元。据此，原告主张将被告在涉案承包土地上所种植的林木用于抵偿其拖欠原告债务406380元，属于自行处分权利的行为，未违反法律规定，依法予以支持。抵偿后，涉案承包土地上的林木归原告所有。被告梁志成经本院公告传唤，期限届满后无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应予缺席判决。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第九十六第一款、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告梁国秋与被告梁志成于2010年12月28日签订的《土地承包合同转包协议书》；二、被告梁志成应于本判决生效之日起三十日内将承包土地交还给原告梁国秋，并自行处理其所种植的林木，逾期不处理，在承包土地上所种植的林木用于抵偿其拖欠原告梁国秋的第三、四期转包款共计406380元，抵偿后该林木归原告梁国秋所有。案件受理费17600.95元，由被告梁志成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  冯仲仁人民陪审员  麦淑芳人民陪审员  梁静文二〇一九年十二月二十四日法官助理黄巧喜书记员古发强