文书内容湖北省随县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1321民初2471号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行。住所地：随县厉山镇神农大道147号。负责人：赵筠筠，行长。委托诉讼代理人张代杉、杨浩：（代理权限：代为起诉、撤诉、上诉，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解，代为签收法律文书，代为申请强制执行），系公司职工。被告：张波，男，1978年4月24日出生，汉族，住随州市。被告：王祥梅，女，1978年9月29日出生，汉族，住随州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行与被告张波、王祥梅借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张代杉、被告张波到庭参加诉讼。被告王祥梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告张波偿还原告第一笔贷款本金146470.52元、第二笔贷款本金120000元及相应的利息、罚息；2、被告张波、王祥梅承担本案诉讼费、诉前保全费等相关费用；3、原告对被告的抵押物享有优先受偿权。被告张波辩称，借款没有异议，因为个人经济问题导致逾期未偿还。被告王祥梅未予答辩。经审理查明，被告张波、王祥梅系夫妻关系。2015年12月3日，原告与被告签订《个人额度借款合同》，约定：由原告向被告提供350000元的额度借款用于住房装修，额度存续期最长为156个月，额度存续期内的前36个月为额度支用期，被告可以申请支用借款。若逾期偿还贷款本金，则自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按逾期利率和本合同约定的结息方式计收逾期罚息；对不能按时支付的利息，按逾期利率和本合同约定的结息方式计收复利，逾期利率在贷款利率基础上加收50%确定。若借款人连续90天或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布已发放的贷款提前到期。同日，原告与被告签订《个人最高额担保合同》，在不动产登记机关以下列不动产设立抵押权为主合同项下债务提供不超过人民币668290元的最高额担保：坐落于东城汉东路30号1栋1单元701号、不动产单元号421302100031GB00011F00030005、不动产权证书号：随国用（2009B）第6104号、抵押面积168.76平方米。担保合同项下担保债权确定的期间为2015年12月3日至2028年12月3日。担保范围包括债务人在主合同额度存续期内在至合同项下各项债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项。2019年12月30日，原告按受托支付的方式发放了贷款350000元，贷款期限为2015年12月30日至2020年12月30日，贷款利率为年利率6.65%，逾期利率为年利率9.975%，还款方式为等额本息。被告偿还了至2019年1月30日的前37期所有本息。2019年2月28日，第38期等额本息到期后，各期本息被告均未按时偿还，只偿还了少量本息（具体见表一）。截止2016年6月30日的各期本金逾期合计为29039.70元、利息逾期合计2977.61元（见表一）、逾期罚息合计532.20元（见表二）。原告宣布全部未到期借款于2019年7月1日到期，提前到期的后18期本金为117430.82元。被告尚欠的本金、利息及逾期罚息如下：本金146470.52元（29039.70+117430.82）、利息2977.61元；截止2019年6月30日的逾期罚息532.20元；2019年7月1日之起本息逾期数共计149448.13元（146470.52+2977.61）按照年利率9.975%计算逾期罚息至本息清偿之日止。原告主张被告偿还另一笔120000元的借款，在庭审中原告没有提交放款单和贷款借据，限制了本院对双方约定内容进行法庭调查的权利，经本院提示后在庭后合理期限内当事人也没有补充提交，导致本院无法审查该笔借款的具体约定，在本案中无法做出具体的判断和处理，本院对其相关请求在本案中不予支持，原告应当收集证据后另行主张。表一            分期数              本期借款到期日              各期本金数              各期本金已清偿数              本金逾期数              各期利息数              各期利息已清偿数              利息逾期数                  38              2019/2/28              ￥-6,052.44              ￥0.00              ￥-6,052.44              ￥-820.33              ￥0.00              ￥-820.33                  39              2019/3/30              ￥-6,085.98              ￥139.74              ￥-5,946.24              ￥-786.79              ￥786.79              ￥0.00                  40              2019/4/30              ￥-6,119.70              ￥880.00              ￥-5,239.70              ￥-753.07              ￥0.00              ￥-753.07                  41              2019/5/30              ￥-6,153.62              ￥540.00              ￥-5,613.62              ￥-719.15              ￥0.00              ￥-719.15                  42              2019/6/30              ￥-6,187.72              ￥0.01              ￥-6,187.71              ￥-685.05              ￥0.00              ￥-685.05                  小计                                                           ￥-29,039.70                                            ￥-2,977.61      表二            分期数              本期借款到期日              本金、利息逾期数合计              逾期天数（本期借款到期日至2019/6/30）              借款逾期本息截止2019/6/30的逾期罚息（逾期本息数合计×逾期年利率/365×逾期天数）                  38              2019/2/28              ￥-6,872.77              122              ￥-229.15                  39              2019/3/30              ￥-5,946.24              92              ￥-149.50                  40              2019/4/30              ￥-5,992.77              61              ￥-99.90                  41              2019/5/30              ￥-6,332.77              31              ￥-53.65                  42              2019/6/30              ￥-6,872.76              0              ￥0.00                  小计                                                           ￥-532.20      本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告分别与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额保证合同》，系当事人真实的意思表示，借款合同关系和担保合同关系合法有效。被告作为债务人依法应当支付上述本院按双方合同的约定确定的应偿还本金、利息及违约利息。原、被告为借款合同的主债权设立了不动产抵押权，原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。原告主张被告偿还另一笔120000元的借款，在庭审中原告没有提交放款单和贷款借据，限制了本院对双方约定内容进行法庭调查的权利，经本院提示后在庭后合理期限内当事人也没有补充提交，导致本院无法审查该笔借款的具体约定，在本案中无法做出具体的判断和处理，本院对其相关请求在本案中不予支持，原告应当收集证据后另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张波、王祥梅于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行支付借款本金146470.52元、利息2977.61元及截至2019年6月30日的逾期罚息532.20元，支付自2019年7月1日之起本息逾期数共计149448.13元按照年利率9.975%计算至本息清偿之日止的逾期罚息。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行支享有上述第一项判决确定的债权在668290元数额内对下列房地产抵押物的优先受偿权：坐落于东城汉东路30号1栋1单元701号、不动产单元号421302100031GB00011F00030005、不动产权证书号：随国用（2009B）第6104号、抵押面积168.76平方米。三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4540元，减半收取计2270元，诉前财产保全费2650元，共计4920元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司随县支行负担1400元，被告张波、王祥梅负担3520元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省随州市中级人民法院。审判员  陆大鹏二〇一九年十二月十九日法官助理王杰书记员宋明轩