北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初29513号原告：张志忠，男，1941年5月2日出生，汉族，住北京市通州区。被告：北京市通州区西集镇王庄村村民委员会，住所地北京市通州区西集镇王庄村村东南。法定代表人：曹立琴，北京市通州区西集镇王庄村村民委员会主任。委托诉讼代理人：张可新，北京市通州区中仓街道法律服务所法律工作者。原告张志忠与被告北京市通州区西集镇王庄村村民委员会（以下简称王庄村委会）农村土地承包经营权纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张志忠、被告王庄村委会法定代表人曹立琴、委托诉讼代理人张可新均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张志忠向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令王庄村委会支付张志忠自2014年4月10日起至2018年4月9日期间的土地流转费8640元、土地流转费收益递增款144元，共计8784元；2.请求法院判令王庄村委会支付张志忠每年每亩土地流转费1800元；3.本案诉讼费用由王庄村委会承担。事实和理由：2014年4月21日，张志忠与王庄村委会签订了农村土地经营流转合同，约定王庄村委会每年支付张志忠土地流转金每年每亩1500元，每五年递增10%，流转期限从2014年4月10日至2028年4月9日，流转土地面积4.8亩，每五年递增10%，之后王庄村委会交给了张志忠一张王庄村村民代表大会决议，张志忠得知王庄村委会对外租金每亩1800元，张志忠认为王庄村委会未经过张志忠同意属于无效，王庄村委会应该给张志忠每年每亩1800元，到现在王庄村委会还差张志忠土地流转费8640元，土地收益递增款144元，张志忠多次找王庄村委会协商催要未果，为了维护张志忠的合法权益，特诉至贵院。王庄村委会答辩称不同意张志忠的诉讼请求，2014年至2019年土地流转费已经足额支付了，其中，2019年实际支付土地增值款7920元。2014年4月21日，张志忠与王庄村委会签订流转合同，将土地流转给王庄村委会，王庄村委会按照合同约定给付张志忠相应流转费，张志忠要求每年多支付300元，无事实理由，无法律依据，请求法院驳回诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2014年3月30日，王庄村召开村民代表大会，会议地点为村委会，主持人为赵华甫，会议的内容关于大渠东地块的对外出租，土地面积为226亩，出租的期限自2014年4月10日至2028年4月9日，内部流转的价格标准为1500元/亩年，对外租赁的租金标准为1800元/亩年，多出300元用于增加确收益款，递增机制为每五年递增10%,交款办法为每年的12月31日前一次交清下一年租赁费。会议一致通过上述决议，25位村民代表签字确认。当日，王庄村委会两委班子全体成员召开会议，一致通过上述决议，两委班子成员赵华甫、黄德志、兰福伶签字确认。2014年4月1日，西集镇农业服务中心、西集镇林业工作站确认王庄村大渠东的土地在严格按照土地性质和规划要求的前提下，可以进行农林种植生产土地流转。2014年4月4日，王庄村委会发布集体土地出租招标公告，4月14日，北京盛世润禾园林科技有限公司（下简称盛世公司）投标后中标。4月15日，西集镇林业工作站、西集镇规划办公室、西集镇工业公司、通州区司法局西集司法所、西集镇农业服务中心均同意在不违反规划规定、法律规定的前提下西集镇王庄村委会可将大渠东土地租赁给盛世公司。2014年4月16日，被告王庄村委会（甲方）与盛世公司（乙方）签署《农村土地租赁经营合同书》，约定甲方为乙方提供土地210亩用于农业种植，土地位置西至王庄村村委会道，南至沟，北至边沟，租赁期限自2014年4月10日至2028年12月31日，租期为14年，每亩每年的租金为1800元，并按照10%的递增率每5年递增一次，于每年4月1日前支付下一年度的租金。2014年4月21日，原告张志忠与被告王庄村委会签署《农村土地经营权流转合同书》，约定张志忠将其承包的位于本村大渠东的4.8亩土地流转给王庄村委会，流转方式为内部流转，流转期限自2014年4月10日至2028年4月9日止，期限为14年。流转费每年每亩1500元，每5年递增10%，土地用途为农业种植，王庄村委会每年5月1日前发放当年的流转费。另查，2017年2月23日，张志忠将王庄村委会会诉至本院，要求：1、依法判令编号：C1102550055的土地经营权流转合同书（本村内部流转）是非法的、无效的，返还承包地并恢复土地原状；2、被告王庄村委会返还原告张志忠的4.8亩承包地三年（2014年、2015年、2016年）内所扣除的收益款额合计4320元；3、被告王庄村委会承担本案诉讼费。本院经审理认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案原告张志忠自愿将其承包地流转给被告王庄村委会，并签署《农村土地经营权流转合同书》（本村内部流转），该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定。该合同不存在我国《合同法》规定的合同无效的情形，属有效合同。张志忠认为该合同无效，无事实及法律依据，本院依法不予支持，该合同为有效合同，张志忠应遵照合同的约定履行，故对张志忠的其他诉讼请求，本院亦依法不予支持。综上，本院于2017年5月22日作出（2017）京0112民初5257号民事判决书，判决驳回原告张志忠的全部诉讼请求。后张志忠不服一审判决，提出上诉，北京市第三中级人民法院经审理作出（2017）京03民终7684号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。在案件审理过程中，张志忠认可该合同系其本人签署，在签署合同时，王庄村委会工作人员告知该土地将由村委会统一流转，每亩地1800元，300元给没地的，剩下1500元给我们，钱是盛世公司给村委会的。另经本院询问，张志忠主张收益款的计算方式。张志忠称2014年至2019年的流转费均按照合同约定给付张志忠，并且2019年的递增款也按1500元的10%给付了，但2014年至2019年期间每年300元的差额款和递增款没有给。上述事实，有张志忠向本院提交的《农村土地经营权流转合同书》、《王庄村村民代表大会决议》、（2017）京0112民初5257号民事判决书、（2017）京03民终7684号民事判决书，北京市通州区西集镇王庄村村民委员会提交的2014-2019年王庄村村委会流转发放明细及到庭当事人陈述等证据在案佐证。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。本案原告张志忠自愿将其承包地流转给被告王庄村委会，并签署《农村土地经营权流转合同书》（本村内部流转），该合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行。关于张志忠主张的2014年至2016年收益款4320一节。根据查明的事实，张志忠于2017年2月23日就2014年至2016年收益款一事诉至法院，法院已作出生效裁判，驳回其诉讼请求。根据民事诉讼法一事不再理原则，本院对该部分诉请不再重复处理。关于2017年至2019年收益款4464元一节。根据查明的事实，王庄村委会已依照双方签订的《农村土地经营权流转合同书》确定的每亩每年1500元、每五年递增10%的标准向张志忠支付2017年至2019年土地流转费22320元，张志忠亦认可收到相关款项。现张志忠要求王庄村委会按照每亩每年1800元以及每五年递增10%的标准支付2017年至2019年的土地流转费，缺乏相应的法律和事实依据，本院难以支持。关于张志忠要求王庄村委会自2019年开始按照每亩1800元支付土地流转费的诉请，亦缺乏相应的法律和事实依据，本院难以支持。综上所述，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告张志忠的全部诉讼请求。案件受理费25元，由原告张志忠负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 梁联林二〇一九年十二月二十四日法官助理 戴萍萍书 记 员 田力男