黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑2701民初753号 原告：龙江银行股份有限公司大兴安岭分行，营业场所地黑龙江省大兴安岭地区加格达奇区西一道街九十九号。 负责人：陈立军，系该行行长。 委托诉讼代理人：姚禹，男，系该行职员。 委托诉讼代理人：张浩乾，男，系该行职员。 被告：大兴安岭中央红央购三六五商贸有限公司，住所地大兴安岭地区加格达奇区红旗街军旅小区A楼一二层商服4号。 法定代表人：张亚杰。 被告：张亚杰，女。 被告：栾显锋，男。 被告：侯俊国，男。 被告：姚兰，女。 原告龙江银行股份有限公司大兴安岭分行（以下简称龙江银行）与被告大兴安岭中央红央购三六五商贸有限公司（以下简称央购公司）、张亚杰、栾显锋、侯俊国、姚兰金融借款合同纠纷一案，原告龙江银行于2019年7月8日向本院起诉，本院受理后，依法适用简易程序。本院（2019）黑2701民初753号民事裁定将本案转为普通程序进行审理。本案于2019年12月9日公开开庭进行审理。原告龙江银行的委托诉讼代理人姚禹、张浩乾、被告栾显锋、侯俊国、姚兰到庭参加诉讼，被告央购公司、张亚杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。 原告龙江银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同偿还拖欠贷款本息共计577,997.90元（其中：本金499,704.45元，截止到2019年12月9日的利息78,293.45元），及结清时止的利息；2.依法确认原告对被告提供的抵押物经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.被告共同承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：被告央购公司、张亚杰、栾显锋、侯俊国、姚兰于2017年6月21日与原告签订了《循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。约定被告央购公司以侯俊国、姚兰抵押的商服做为担保，向原告抵押借款合计60万元。合同约定年利率5.8725%，还款方式按月付息，到期一次还本，贷款期限2017年6月21日至2018年6月20日。原告对该抵押房产在不动产登记中心进行了房屋抵押权登记，不动产证号为黑（2017）加格达奇区不动产权第X号。被告央购公司从2018年6月20日起至起诉时未按时归还本息（其中本金499,704.45元，利息39,510.40元）。此笔贷款现已逾期300天，依照《循环借款合同》第10条规定（申请人未按照约定偿还本合同项下本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下陈述、保证或承诺的）已构成违约事件。根据《循环借款合同》第10.2条规定，原告可宣布在贷款不能偿还时，提前行使相关抵质押权。被告侯俊国、姚兰、张亚杰、栾显锋于2017年6月21日与原告签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，依照合同约定，被告现已构成违约。为维护原告的合法权益特诉至法院。 被告栾显锋答辩称：需看一下签订的贷款合同是否是被告栾显锋本人的签字，被告栾显锋与张亚杰于2016年9月15日签订了离婚协议，在2018年1月19日办理的离婚手续。签订离婚协议后张亚杰就离开家了，当时离婚协议内有约定，债务与栾显锋无关，而且张亚杰开央购公司的时候栾显锋也不知情。如果该贷款合同上有栾显锋本人的签字也不同意承担责任，因为贷款没有用于家庭经营及生活。 被告姚兰答辩称：借款时，不是姚兰本人亲自去的龙江银行，是姚兰与张亚杰在公证处做的公证。因为当时被告姚兰与张亚杰有协议，张亚杰想买姚兰的房子。张亚杰是拿着姚兰的公证书去龙江银行贷款的。后期张亚杰还不上款，逾期了3个月的时候，龙江银行的工作人员才来找姚兰，姚兰才对该笔贷款知情。该被告姚兰承担的部分，被告可以承担。但是被告姚兰也是受害者，应该在承担的范围内承担相应的责任。在原告起诉前，2018年的时候姚兰已经还过本金10万元了，转到龙江银行的工作人员姚禹的账户上了，两笔各5万元。 被告侯俊国答辩称：不同意承担责任，张亚杰贷的款就应该张亚杰来还款。 被告央购公司、张亚杰未应诉亦未答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交的证据有： 1.原告龙江银行与被告央购公司签订的《循环借款合同》复印件一份28页（原件核对无异后退还），欲证明被告央购公司在原告龙江银行办理了循环贷款，贷款60万元。 2.《最高额抵押合同》复印件一份13页（原件核对无异后退还）、公证书复印件一份3页（原件核对无异后退还），欲证明被告侯俊国名下位于xxx房产在原告处进行抵押，为借款人央购公司提供抵押担保。公证书证明抵押人侯俊国、姚兰已将此房产签署抵押法律文本，授权给张亚杰。 3.《最高额保证合同》复印件一份9页（原件核对无异后退还），欲证明央购公司企业法人张亚杰及配偶栾显锋为此笔贷款提供担保。 4.贷款出账申请批准书复印件一份3页（原件核对无异后退还）及放款凭证复印件一份3页（原件核对无异后退还），欲证明借款款项已经发放至借款人央购公司xxx账户内，该借款分三次出账，二笔各15万元，一笔30万元，为同一天出账。 5.逾期贷款催收回执复印件8页（原件核对无异后退还），欲证明2018年6月份贷款到期后，贷款发生逾期，逾期后经原告催缴，借款人未履行还款义务。 6.不动产证复印件一份4页及他权证复印件一份1页，欲证明抵押房产已经在不动产登记中心进行了抵押登记。 7.截止至2019年12月9日欠息明细打印件一份1页，欲证明该笔贷款截止到2019年12月9日逾期本金499,704.45元，利息78,293.45元。 被告侯俊国、姚兰表示公证书是其二人的签字，对其他证据均表示不知情，被告栾显锋表示《最高额保证合同》是其本人的签字，对其他证据均表示不知情，被告央购公司、张亚杰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院对以上证据予以采信。 各被告均未提供证据。 综合以上证据，经审理查明：原告龙江银行与被告央购公司于2017年6月19日签订了一份编号为xxx的《循环借款合同》，在原告处贷款60万元。被告张亚杰与栾显锋原为夫妻关系，于2018年1月19日办理离婚登记手续。2017年6月19日原告龙江银行与被告张亚杰、栾显锋签订一份合同编号为xxx的《最高额保证合同》，被告张亚杰、栾显锋为央购公司的贷款提供担保，承担连带保证责任，保证期限为借款期限届满之次日起两年。2017年5月31日被告侯俊国、姚兰在加格达奇区公证处办理公证书，委托被告张亚杰办理房屋抵押贷款、代签抵押合同、办理抵押登记等相关事宜。2017年6月19日原告龙江银行与张亚杰签订一份合同编号为xxx的《最高额抵押合同》，以侯俊国名下位于xxx号，不动产权证：xxx号房产为央购公司的贷款提供抵押担保。原告于2017年6月20日对被告侯俊国、姚兰提供的以上房产办理了抵押登记手续。抵押权证：xxx号。 再查明，截止到2019年12月9日被告央购公司拖欠原告贷款本金499,704.45元，利息78,293.45元，以上本息合计577,997.90元。 以上事实，有经过当庭质证的原告提供的证据以及原、被告的当庭陈述为证，足以认定。 本院认为，原告与被告央购公司签订的《循环借款合同》、原告与张亚杰、栾显锋签订的《最高额保证合同》、张亚杰与侯俊锋、姚兰签订的《公证书》、原告与被告张亚杰签订的《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，合同于法无悖，合同合法有效。原告龙江银行按照合同约定发放了贷款，被告应当按照合同约定的期限偿还本金及利息。截止到2019年12月9日被告央购公司拖欠原告贷款本金499,704.45元、利息78,293.45元，已构成违约。被告侯俊国、姚兰以侯俊国名下位于xxx号，不动产权证：xxx号房产为被告央购公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押有效。被告张亚杰、栾显锋与原告签订的《最高额保证合同》中约定担保方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等），保证期间为债权履行期限届满之日起两年。被告栾显锋承认保证合同中的签字是其本人的签字。原告在担保期限内起诉，故对被告栾显锋的答辩意见不予以支持。对于原告的诉讼请求应予以支持。 被告姚兰、侯俊国庭审中辩称，对该笔贷款及抵押担保不知情。原告提交的公证的委托书中第二项写明“委托人侯俊国与姚兰全权委托张亚杰办理此房的抵押贷款、代为签订抵押合同、办理抵押登记手续、办理公证手续、办理及领取不动产登记证明、代为签订承诺书，办理与抵押登记有关的相关事宜”，被告姚兰、侯俊国承认该委托书上的签字为其本人所签写，故对被告姚兰、侯俊国的答辩意见不予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大兴安岭中央红央购三六五商贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告龙江银行股份有限公司大兴安岭分行贷款本金499,704.45元，截止到2019年12月9日的利息78,293.45元，以上本息合计577,997.90元； 二、被告大兴安岭中央红央购三六五商贸有限公司于本判决生效后十日内按照双方签订的《循环借款合同》中约定的利息、复息的标准给付原告龙江银行股份有限公司大兴安岭分行自2019年12月10日起至借款清偿之日止的利息、复息； 三、被告张亚杰、栾显锋对以上给付款项承担连带给付责任； 四、被告侯俊国、姚兰以侯俊国名下位于xxx号，不动产权证：xxx号房产对一、二项给付款项承担连带给付责任，原告龙江银行股份有限公司大兴安岭分行对该处房产拍卖、变卖后的价款在一、二判项范围内享有优先受偿的权利。 以上有履行内容的判项应于本判决生效后十日内履行完毕，如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费本院收取计9,192.00元（原告已预交），公告费560.00元（原告已预交），由被告大兴安岭中央红央购三六五商贸有限公司、张亚杰、栾显锋、侯俊国、姚兰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于大兴安岭地区中级人民法院。 审判长  徐文波 审判员  侯 晶 审判员  李明站 二〇一九年十二月二十三日 书记员  庞 月