四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1321民初4818号 原告：四川天府银行股份有限公司南部支行。住所地：南部县行政中心B路东侧。 负责人：吴劲松，行长。 委托诉讼代理人：阮小琴、杨雷，四川张小友律师事务所律师。 被告：郭召强，男，1974年10月26日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：黄丽，女，1979年10月20日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川天府银行股份有限公司南部支行（以下简称天府银行南部支行）与被告郭召强、黄丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天府银行南部支行的委托诉讼代理人阮小琴到庭参加了诉讼。被告郭召强、黄丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天府银行南部支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告（一）、（二）签订的《（人民币资金）个人借款合同》【川府银（南部支行）个借字（2017）年第（0824001）号】;2、请求判令二被告立即偿还在原告处的借款本金288835.21元及利息、罚息19895.9元（暂计算至2019年5月21日），并从2019年5月22日起按年利率13.65%支付利息（含罚息）至随本息还清时止；3、判令被告承担原告为实现债权所产的保全费、律师费、评估费、执行费、公告费等费用；4、判令原告对案涉抵押物【房产证号为川（2017）南部县不动产权第xx号】以拍卖、变卖等处置方式所得的价款在前述债权范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月18日，二被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：二被告自愿以其所有的房产【房产证号为川（2017）南部县不动产权第xx号】抵押给原告，为被告郭召强在原告处办理约定的各种业务实际形成的债务的最高余额折合人民币500000元提供担保，担保的范围包括全部债务本金、利息、罚息以及诉讼费，律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，双方共同至南部县房地产管理局办理了抵押登记手续【他项权证号：川（2017）南部县不动产证明第xx号】。2017年8月18日，二被告与原告签订《（人民币资金）个人借款合同》，向原告借款共计人民币290000元，借款期限至2020年8月18日届满，借款利率为年利率9.1%。并约定逾期利率为以逾期部分为基数按逾期时借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；若被告出现违约情形的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务、利息和相关实现债权的一切费用并有权解除合同。签订合同后，原告依约向二被告发放了借款290000元，但被告未按合同约定时间还本付息，已多次逾期。遂诉至法院。 被告郭召强、黄丽未作答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年8月18日，二被告与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：二被告自愿以其共有的位于南部县南隆镇桂博大道与212线交汇处申新泰富·国际家居博览中心1幢xx2号房产【房产证号为（川2017）南部县不动产权第xx号】抵押给原告，为被告郭召强自2017年8月18日至2022年8月18日在原告处办理约定的各种业务，实际形成的债务的最高余额折合人民币500000元提供担保；担保的范围包括债务人依主合同与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费，律师费等原告实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，双方共同至南部县市场监督管理局办理了抵押登记手续【不动产登记证明号码为川（2017）南部县不动产证明第xx号】。2017年8月18日，被告郭召强、黄丽与原告签订《（人民币资金）个人借款合同》，约定：借款金额为290000元；借款用途为经营装修；借款期限为2017年8月18日至2020年8月18日；借款利率为年利率9.1%；甲方（郭召强、黄丽）不按合同约定期限归还借款的，乙方（天府银行南部支行）有权对逾期部分从逾期之日起按逾期时本借款执行利率上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；若出现了甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务情形，乙方有权宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和实现债权的一切费用，并行使担保权利，解除本合同。2017年9月1日，二被告与原告签订了《借款凭证》，其主要内容同《（人民币资金）个人借款合同》。同日，原告依约向被告发放了贷款290000元。被告未按约定偿还借款，截止2019年5月21日，二被告尚下欠本金288835.21元，利息、罚息合计19895.9元（暂计算至2019年5月21日）。 另查明，南充市商业银行股份有限公司南部支行于2017年2月24日更名为四川天府银行股份有限公司南部支行。原告因催收案涉贷款，请专业律师开支代理费10000元。 本院认为，被告郭召强、黄丽在原告天府银行南部支行处贷款290000元的事实，有原告持有的《（人民币资金）个人借款合同》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》、《不动产权登记证明》和《四川天府银行贷款账单查询》予以佐证，本院予以确认。原、被告之间的金融借贷关系不违背国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。案涉借款属于定期有息借贷，贷款虽未到期，但依原、被告间的约定，被告多次逾期还款，属违约行为，原告遂有权主张解除合同，并要求被告方返还下欠款项，并依照合同约定支付利息及罚息。故原告的第1、2项诉讼主张合法有据，本院依法予以支持。原告请求被告承担实现债权的律师费用10000元，原告举出民事代理委托协议和律师费发票的证据证明相关事实，符合原、被告的合同约定，不违背法律规定，本院予以支持。原告请求保全费、评估费、执行费、公告费，因未举出证据证明相关事实，本院不予支持。 综上所述，原告的部分诉讼请求有事实依据且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、二百零二条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第三十八条、第四十二条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭召强、黄丽在本判决生效后十日内返还原告四川天府银行股份有限公司南部支行借款本金288835.21元及利息19895.9元，并支付余下利息【余下利息的计算方法：以下欠本金288835.21元为计息基数,自2019年5月22日起按年利率13.65%计算本院确定的给付之日止】。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述余下利息计算至本金付清之日止； 二、在被告郭召强、黄丽不履行第一项义务的情况下，原告四川天府银行股份有限公司南部支行对案涉抵押物即被告所有的位于南部县南隆镇桂博大道与212线交汇处申新泰富·国际家居博览中心1幢xx号房产【房产证号为川（2017）南部县不动产权第xx号】以拍卖、变卖等处置方式所得的价款在500000元内享有优先受偿权； 三、被告郭召强、黄丽于判决生效后十日内向原告四川天府银行股份有限公司南部支行支付为实现债权的律师费代理费10000元； 四、驳回原告四川天府银行股份有限公司南部支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5930元，减半收取2965元，由被告郭召强、黄丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 谢    明 二〇一九年十二月二十五日 书记员 徐小芩（代）