黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初6414号原告：大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行，住所地大庆市让胡路区阳光佳苑四期22号楼24号商服。统一社会信用代码：912306043333397827。负责人：卢晓旭，职务行长。委托诉讼代理人：姚纯野，男，1989年2月10日出生，汉族，系大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行职工，住大庆市萨尔图区，委托诉讼代理人：赵希臣，男，1962年2月21日出生，汉族，系大庆农村商业银行股份有限公司资产保全部职工，住大庆市红岗区，被告：马晓华，女，1969年6月24日出生，汉族，系大庆市华昊粉末厂厂长，住大庆市让胡路区，被告：李明，男，1968年2月5日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区，原告大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行与被告马晓华、李明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理。依法由审判员刘冰适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行委托诉讼代理人姚纯野、被告李明到庭参加诉讼，被告马晓华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告马晓华、李明给付拖欠借款利息16788.71元；2.如被告不能按期履行还款义务，由原告行使抵押权，以抵押人马晓华房屋所有权及土地使用权（大庆市××-1，建筑面积150.11㎡，房产权号：NA517713;大庆市××号-2，建筑面积210㎡，房产权号：NA517716；大庆市××号-3，建筑面积276㎡，房产权号：NA517719；大庆市××号，建筑面积5005㎡，土地证号：大庆国用2012第04001816号）折价、拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，不足部分仍由被告偿还。3.案件受理费及实现债权产生的其他费用由被告承担。事实与理由：2012年9月1日原告与马晓华签订《最高额个人担保借款合同》，约定被告马晓华从原告处借款800000元，借款期限自2012年9月1日至2015年9月1日，约定利息标准为月利率8.97‰，还款方式为利随本清，如未按约定期限还款的，在约定借款利率基础上上浮50%计收罚息。马晓华与李明在借款时为法定夫妻，应承担共同还款责任。借款人马晓华自愿以其自有房产为该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记。合同签订后，原告如期发放了贷款。被告马晓华未按照合同的约定履行义务，拖欠贷款利息及罚息16788.71元，经原告多次索要拖欠利息无果，故诉至法院，请求依法判决。被告李明辩称，2014年6月二被告离婚，原告陈述的该笔贷款都是由被告马晓华经手借款的，此笔借款是用于厂房建设，借款没有用于二被告夫妻共同生活中，当时马晓华签订合同的时间是2012年至2015年9月1日终止，合同终止后被告马晓华还欠贷款利息，原告为其做了延期，被告李明不清楚。具体的借款经过及偿还本金及利息，欠利息的情况被告李明都不清楚，原告没有通知过被告，被告李明不同意偿还。被告马晓华未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院对证据的认定如下：1.原告提交2012年9月1日原告与二被告分别签订的《最高额个人担保借款合同》、《最高额抵押合同》各一份、黑龙江省农村信用合作社借款凭证复印件三份、房屋他项权证复印件三份，土地他项权利证明书复印件一份（与原件核对无异，原件当庭退回），证明：2012年9月1日被告马晓华向原告借款800000元，用于修建厂房，还款方式为利随本清的方式，即借款到期时还清本金和利息；利率按照每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，即月利率8.97‰。逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息；原告于2012年9月20日向被告马晓华名下农村商业银行账号51×××41发放贷款500000元，于2012年10月15日向被告马晓华名下农村商业银行账号51×××27发放贷款100000元，于2012年10月12日向被告马晓华名下农村商业银行账号51×××18发放贷款200000元；被告马晓华用共同所有的位于大庆市××、大庆市××、大庆市××、大庆市××号土地作为借款的担保，办理最高额抵押，二被告在抵押合同上签字；原、被告于2012年10月9日对抵押的房屋和土地进行登记并办理他项权利证书。经质证，被告李明认为其是以抵押共有人名义签的字，被告李明与马晓华是二婚，抵押物包括厂房和土地都是马晓华个人财产。被告马晓华未到庭参加诉讼，未予质证,也未对本院依法送达的证据材料提出异议。本院对该组证据予以采信。2.原告提交二被告为原告2012年9月1日出具的共同还款承诺书复印件一份（与原件核对无异，原件当庭退回），证明二被告当时是夫妻关系，被告李明愿以所有财产及收入对800000元欠款及利息承担连带清偿责任。经质证，被告李明对证据的真实性及证明的问题均无异议。被告马晓华未到庭参加诉讼，未予质证,也未对本院依法送达的证据材料提出异议。本院对该组证据予以采信。3.原告提交2015年11月19日原告与被告马晓华签订个人担保借款合同及抵押合同复印件各一份，证明原告与被告马晓华2015年11月19日签订个人担保借款合同及抵押合同各一份，马晓华向原告借款800000元，用于偿还本案中的借款本金800000元，并用上述三处厂房和一处土地作为抵押担保物，且被告马晓华没有按期偿还本金和利息，原告诉讼至法院，经让胡路区人民法院判决被告马晓华偿还本金800000元及利息300000元，并且判决被告可以就上述三处厂房和一处土地折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。经质证，被告李明对证据的真实性及证明的问题均不清楚。被告马晓华未到庭参加诉讼，未予质证,也未对本院依法送达的证据材料提出异议。本院将结合本案的其他证据对该证据予以认定。4.原告提交农村商业银行贷款还款凭证复印件一份、还款情况说明打印件一份，证明被告马晓华于2015年12月10日将本金结清，逾期天数100天，该笔贷款自发放之日起共需支付利息及罚息183287元，被告马晓华陆续偿还剩余利息及罚息，现尚剩余16788.71元未予偿还。经质证，被告李明对证据的真实性及证明的问题均不清楚，都不是被告李明偿还的，都是被告马晓华自己偿还的。被告马晓华未到庭参加诉讼，未予质证,也未对本院依法送达的证据材料提出异议。本院对该组证据的真实性予以确认。5.被告李明提交离婚证复印件一份，证明二被告于2014年6月9日经大庆市让胡路区民政局协议离婚。经质证，原告对证据的真实性及证明的问题均无异议。被告马晓华未到庭参加诉讼，未予质证,也未对本院依法送达的证据材料提出异议。本院对该证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月1日，原告与二被告签订最高额个人担保借款合同一份，被告马晓华向原告借款800000元，借款期限自2012年9月1日至2015年9月1日，借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，利率为月利率8.97‰，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为利随本清。原告在贷款人处加盖公章，被告马晓华在借款人和担保人处签字并按手印确认，被告李明在财产共有人处签字并按手印确认。2012年9月1日，原告与二被告签订最高额抵押合同一份，被告马晓华用其名下位于大庆市××、大庆市××、大庆市××、大庆市××号土地作为抵押物，原告在抵押权人处加盖公章，被告马晓华在借款人和抵押人处签字并按手印确认，被告李明在抵押物共有人处签字并按手印确认。2012年9月1日，二被告出具共同还款承诺书一份，内容为：我叫李明，与借款人是夫妻关系，该同志为修建厂房（目的）向龙岗信用社申请贷款捌拾万元整，本人愿以我所有的财产及收入对债务承担连带清偿责任，并声明此承诺为无条件和不可撤销的。二被告在承诺人处签字并按手印确认。原告于2012年9月20日向被告马晓华名下农村商业银行账号51×××41发放贷款500000元，于2012年10月12日向被告马晓华名下农村商业银行账号51×××18发放贷款200000元，于2012年10月15日向被告马晓华名下农村商业银行账号51×××27发放贷款100000元。原、被告于2012年9月办理了抵押房屋及土地的他项权利证书，其中位于大庆市××号-1权利价值100000元、大庆市××号-2权利价值140000元、大庆市××号-3权利价值160000元、大庆市××号土地抵押金额400000元。被告马晓华与李明于2014年6月9日经民政局协议离婚。另查明，2015年11月19日，原告与被告马晓华签订个人担保借款合同一份及抵押合同四份，被告马晓华向原告借款800000元，用于偿还被告马晓华于2012年9月1日向原告的借款本金800000元，被告马晓华用其名下位于大庆市××、大庆市××、大庆市××、大庆市××号土地作为抵押物，并于2015年对以上房屋和土地办理了他项权利证书，其中三处厂房办理了二次抵押，位于大庆市××号土地解除了原有抵押后，重新办理了他项权利证书。再查明，被告马晓华于2015年12月10日将2012年9月1日的借款800000元本金结清，逾期天数100天，该笔贷款自发放之日起需支付利息及罚息183287元，现尚欠16788.71元未予偿还。本院认为，一、2012年9月1日原告与二被告签订的最高额个人担保借款合同、最高额抵押合同系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方应当按照合同的约定行使合同权利、履行合同义务，该笔贷款尚有16788.71元利息及罚息未予偿还，被告马晓华作为借款人应当承担偿还的责任。关于原告要求被告李明承担偿还责任的诉讼请求，本院认为被告李明于2012年9月1日出具的共同还款承诺书，该承诺书是其真实意思表示，故被告李明应当承担共同还款的责任，故本院对原告要求被告马晓华、李明给付借款利息及罚息16788.71元的诉讼请求予以支持。二、关于原告要求就位于大庆市××、大庆市××、大庆市××、大庆市××号土地折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院认为原告就位于大庆市××号-1、大庆市××号-2、大庆市××号-3于2012年9月办理了抵押登记，故原告就该三处厂房在他项权证所载明的担保范围内，以折价或者拍卖、变卖方式所得价款享有优先受偿权。原告与被告马晓华于2015年11月19日签订的个人担保借款合同及抵押合同就位于大庆市××号土地设定抵押，且解除原有抵押，重新办理了抵押登记，故本院对原告要求就位于大庆市××号土地优先受偿的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告马晓华、李明于本判决生效后五日内给付原告大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行利息及罚息16788.71元。二、原告大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行有权对被告马晓华名下位于大庆市让胡路区喇富路57号-1、大庆市让胡路区喇富路57号-2、大庆市让胡路区喇富路57号-3在他项权证所载明的担保范围内，以折价或者拍卖、变卖方式所得价款对本判决第一项债务享有优先受偿权。三、驳回原告大庆农村商业银行股份有限公司龙岗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费220元，减半收取110元，由被告马晓华、李明承担。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审判员  刘冰二〇一九年十二月九日法官助理刘艳书记员邹函钊本判决书生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出申请执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。