贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0328民初3127号原告：贵州亿佰汇置业有限公司，住所地：贵州省遵义市湄潭县绿色食品工业园区。统一社会信用代码：915203283143676497。法定代表人：董宏顺。委托诉讼代理人：卓尽国，贵州名城（湄潭）律师事务所律师。被告：李进军，男，1974年12月24日出生，汉族，住贵州省思南县。被告：周习艳，女，1974年6月11日出生，汉族，住贵州省思南县。原告贵州亿佰汇置业有限公司（以下简称“亿佰汇公司”）与被告李进军、周习艳追偿权纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亿佰汇公司的委托诉讼代理人卓尽国，被告李进军、周习艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告亿佰汇公司向本院提出诉讼请求：1．判令二被告偿还原告代偿款157777.37元及从2018年12月26日起起按农村商业银行同期同类贷款利率计算支付利息至清偿之日止；2．本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2016年1月22日，原告与两被告签订两份《商品房买卖合同》，合同约定：两被告以按揭的方式购买原告开发的位于湄潭县经济开发区，楼盘名称为贵州湄潭亿佰汇建材家居五金一期商用商品房两套，其中：合同编号为201600617号房的首付房款为86004元，余款80000元进行银行按揭支付；合同编号201600618号房首付款为121007元，余款100000元银行按揭支付，共计在银行贷款180000元。同日，原告与贵州湄潭农村商业银行股份有限公司签订《商业用房按揭合作协议书》，约定原告必须为每位申请房屋抵押贷款的购房户提供担保书，并自愿向借款人提供按揭贷款的连带责任担保，如购房人连续三期（三个月）未偿还贷款本息，借款人有权从原告开设的账户内直接扣款，后原告于2016年12月9日就被告购买的房屋按揭贷款向银行提供了保证合同，后被告逾期6期未还款，原告向银行代偿了按揭贷款本息157777.37元，后二被告一直躲避原告拒不偿还原告代偿款，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请支持原告的诉讼请求。被告李进军辩称，原告所诉属实，对原告代偿金额认可。被告周习艳辩称，原告所诉属实，对原告代偿金额认可，但二被告已经离婚，离婚时双方已经约定，共同债务由被告李进军负担，本案中被告周习艳不应当承担还款责任。本院经审理认定事实如下：原告系依法登记的公司法人，经营范围为房地产开发销售等。2016年1月22日，原告与二被告分别签订两份《商品房买卖合同》，约定二被告通过按揭方式购买原告开发的位于湄潭县经济开发区“贵州亿佰汇建材家居五金一期”的商品房两套，其中，合同编号为201600617的合同显示：购买房号为Ａ-9幢3层3-25号房，面积36.14㎡，房屋总价款为166004元，首付款为86004元，银行按揭款80000元；合同编号201600618的合同显示：购买房号为Ａ-9幢3层3-26号房，面积43.75㎡，房屋总价款为221007元，首付款为121007元，银行按揭款100000元。同日，原告（乙方）与贵州湄潭农村商业银行股份有限公司（甲方）签订《商业用房按揭合作协议书》，协议书约定：甲方同意对乙方开发的“亿佰汇建材家居五金博览城”房地产开发项目商业用房提供个人商业用房按揭贷款，乙方必须为每位申请抵押贷款的购房人向甲方出具担保书，自愿同意对甲方向借款人提供的按揭贷款承担连带保证责任，借款人连续三个月（期）未偿还甲方贷款本息的，由乙方代借款人偿还等内容。2016年12月9日，被告李进军、周习艳作为借款人（甲方）与案外人贵州湄潭农村商业银行股份有限公司贷款人（乙方）订立两份《个人借款合同》，其中，合同编号为2242016120800092的合同显示：甲方向乙方借款人民币10万元；合同编号为2242016120800027的合同显示：甲方向乙方借款人民币金额为80000元；两份借款合同共同显示了：借款用途为购买商业用房、借款期限为120个月，即从2016年12月9日至2026年12月8日，还款方式为分期等额本息还款法，从借款发放的次月开始还款，还款日为每月20日；如甲方未按期归还债务本息，视为甲方违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还本合同项下所有到期及未到期债务本息及费用等内容。同日，原告亿佰汇公司（甲方）与案外人贵州湄潭农村商业银行股份有限公司（乙方）订立两份《保证合同》，两份合同显示了原告为二被告在贵州湄潭农村商业银行股份有限公司的前述两笔贷款提供连带保证责任，保证期间，乙方根据主合同的约定，宣布债务提前到期的，乙方有权要求甲方提前承担连带保证责任等内容。后二被告从2017年9月20起逾期未向案外人贵州湄潭农村商业银行股份有限公司偿还前述借款，2018年12月26日，原告代二被告向贵州湄潭农村商业银行股份有限公司偿还了借款本息共计157777.37元（70125.04元＋87652.33元）。前述认定事实，双方均不持异议，本院予以确认。被告周习艳为证明其抗辩主张，向本院提交了离婚证、《离婚协议》，拟证明二被告现已离婚，原告所诉债务应当由被告李进军个人清偿；被告李进军对此不持异议；原告对被告周习艳提供的证据真实性不持异议，但提出二被告离婚时间在双方订立房屋买卖合同及借款合同之后，二被告离婚不影响对外债务的承担，对其证明目的有异议。经查，二被告协议离婚的时间为2016年12月12日，《离婚协议》中未对共同债务的承担进行约定，该组证据不能达到被告周习艳的证明目的。本院认为，被告李进军、周习艳因向原告购买商业用房的需要，向案外人贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款，各方分别签订的《商品房买卖合同》《个人借款合同》《保证合同》等，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律强制性规定，应属有效。被告李进军、周习艳军未按约定期限偿还贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款，原告按《保证合同》约定代被告李进军、周习艳向贵州湄潭农村商业银行股份有限公司履行了还款义务，被告李进军、周习艳作为债务人应向原告支付其代偿款，现原告以被告李进军、周习艳未支付其代偿款157,777.37元为由诉来本院，其请求符合法律规定，本院予以支持。原告主张代偿款利息，因该利息原告并未实际支付，且原告未提供证据证明双方对代偿后是否支付利息进行了约定，故原告的本项请求于法无据，本院不予支持。对被告周习艳的抗辩主张，本院认为，本案原告代偿的债务，系二被告婚姻关系存续期间的共同债务，该债务不因二被告之间离婚的事由发生债务人变更的法律后果，且被告周习艳在本案中也未提供证据证明其在离婚时对双方共同债务的负担进行了约定，故对被告周习艳的抗辩意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第三十一条《中华人民共和国婚姻法》第四十一条和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告李进军、被告周习艳在本判决生效后二十日内偿还原告贵州亿佰汇置业有限公司代偿款人民币157,777.37元；二、驳回原告贵州亿佰汇置业有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,456元，由被告李进军、周习艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审 判 长  何德云人民陪审员  胡德平人民陪审员  金 涛二〇一九年十二月二十九日法官助理张静书记员王涛涛