四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1702民初4681号 原告：重庆卓凡汽车销售有限公司达州分公司，住所地达州市通川区金兰路77号（罗浮新城市广场）15层6号。 法定代表人：刘良伟，经理。 统一社会信用代码：91511700MA66GK814H。 委托诉讼代理人：马明荣，四川弘旺律师事务所律师。 被告：赵文洪，男，1966年8月12日出生，汉族，西安市未央区人，住所地西安市未央区。 委托诉讼代理人：张改阳，男，1969年10月25日出生，汉族，住所地陕西省铜川市耀州区。 原告重庆卓凡汽车销售有限公司达州分公司（以下简称卓凡公司）与被告赵文洪融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告卓凡公司的委托诉讼代理人马明荣，被告赵文洪的委托诉讼代理人张改阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卓凡公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除天津恒通嘉合融资租赁有限公司与被告签订的《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》中的租赁合同关系；2、判决被告支付原告剩余21期租金248973.06元；3、判决被告从起诉之日起以欠付租金为基数按年利率24%支付原告违约金至租金付清之日止；4、判决被告支付律师费人民币5000元；5、判决原告对登记在被告名下的宝马（车牌号码：陕Ａ×××××，车架号：ＷＢＡＦＧ2103ＣＬ515106）以折价或拍卖、变卖所得价款在诉讼请求第二、三、四所含的债务范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告于2018年2月5日与天津恒通嘉合融资租赁有限公司（以下简称天津恒通嘉合公司）就被告所有的车辆（车牌号码：陕Ａ×××××；车架号：ＷＢＡＦＧ2103ＣＬ515106）签订了《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》和《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车抵押合同》，合同约定：天津恒通嘉合公司购买被告名下的车辆（车牌号码：陕Ａ×××××；车架号：ＷＢＡＦＧ2103ＣＬ515106）；被告租用该车，分36期，每期等额11855.86元计付租金，如连续二期未支付租金或三期未按时支付租金则可解除合同和收回车辆；未按约定支付租金或应付款项则按每日千分之四且每日不低于100元计算违约金至付清时止；因保护权利支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用由被告承担，如发生纠纷协商不成双方可以选择出租人注册地法院提起诉讼；被告确认在《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》所留地址同户籍地为法院邮寄法律文书的送达地址；双方就车辆（车牌号码：陕Ａ×××××；车架号：ＷＢＡＦＧ2103ＣＬ515106）办理了抵押登记。合同签订后，天津恒通嘉合公司按约支付了购车款，被告并未按合同约定支付租金，截止2019年10月，其欠付到期未付租金59279.3元，未到期租金189693.76元。2019年8月18日，天津恒通嘉合融资租赁有限公司和原告签订了《债权转让协议》，其将上述《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》和《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车抵押合同》项下的权利转让与原告，同时向被告送达了《债权转让通知书》。原告因本案诉讼支付律师费用5000元。综上，双方的合同关系合法有效，应按此享受权利和承担义务，被告未按合同约定支付租金已构成违约，应承担违约责任。据此，原告诉讼来院，请求判如所请。 被告赵文洪辩称，案涉车辆一直登记在被告名下，由被告占有使用，租赁合同中亦未约定车辆过户的条件，故租赁合同中的买卖条款无效，因买卖条款无效故原告不能享有抵押权，抵押合同也是无效合同，法院应将本案按无效合同处理，请求驳回原告的全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陕Ａ×××××宝马汽车（车架号：ＷＢＡＦＧ2103ＣＬ515106）原系被告赵文洪所有，于2012年9月20日取得车辆登记。2018年2月5日，赵文洪（承租方、乙方）与天津恒通嘉合融资租赁有限公司（出租方、甲方）签订《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》，合同编号为1802-900810，合同通用条款主要约定有：1.租金以甲方购买租赁汽车的全部成本和甲方合理利润为计算基础，租赁汽车的全部成本包括但不限于租赁汽车的价款、税费、装潢费、ＧＰＳ费用、购买汽车手续费、融资利息（融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算）、银行费用和管理费用；2.甲方根据乙方的要求向乙方购买车辆，并租给乙方使用，乙方向甲方承租并使用该租赁车辆；3.甲方在支付乙方租赁车辆购车款后，即取得租赁车辆的所有权；4.本合同融资租赁属于售后回租模式，车辆在回租前后出租人均不占有、使用租赁车辆，故甲乙双方间不发生车辆的现实交付，出租人按本合同约定支付租赁车辆购车款之时，即甲方向乙方交付租赁车辆之时；5.自甲方向乙方交付车辆之时起，租赁汽车的风险责任转移至乙方；6.第一期租金支付日为出租人支付购车款日的次月同日（但支付购车款日为29日、30日或31日的，以次月的28日为第一期租金支付日），此后每期租金支付日同第一期租金支付日；7.租赁期内乙方出现如下情形之一的，甲方有权提前解除合同，控制车辆，乙方应同时即刻付清租金余额及其他合同规定之应付款项，若乙方自收回车辆之日起7天内无法一次性支付所有费用赎回车辆，则甲方有权自行处理租赁车辆，乙方无权对租赁车辆提出任何权利主张：（1）乙方连续二期未向甲方支付租金或累计三期未按时向甲方支付租金；（2）陷入债务纠纷或依法破产，以及任何可能影响乙方本合同项下支付能力的；（3）未按《汽车抵押合同》约定的期限办理车辆抵押登记手续的；（4）未履行本合同其他任何义务或同甲方签订的其他合同项下任何义务的；8.甲方有权向乙方追索因执行或保护本合同项下甲方权利而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用、差旅费用、甲方委托第三方机构催收所发生全部成本等。特别条款的主要约定有：1.赵文洪以融资租赁的方式向天津恒通嘉合公司租赁宝马汽车一辆（车牌号码：陕Ａ×××××；车架号：ＷＢＡＦＧ2103ＣＬ515106；经销商为重庆卓凡汽车销售有限公司西安分公司），车辆购车款总额360000元，融资总额290749元（融资总额290749元指的是向赵文洪转款的剩余购车款288000元加上ＧＰＳ费用、责信保等相关费用），融资首付款72000元；2.车辆融资项目为车款290749元；3.本合同租赁期限为36个月，起租日自出租人按本合同约定交付租赁车辆之日起计算，每期还款租金11855.86元；4.承租人在此确认，同意将本合同第三条涉及的甲方支付的购车款中的72000元直接转为融资租赁的首付款，剩余购车款288000元由甲方直接支付到承租人如下账户：户名重庆卓凡汽车销售有限公司；5.双方确认本合同所留地址为各自住所地址，并视为法院邮寄法律文书及甲方邮寄催收函、律师函等文件的法定送达地址。同日，双方还签订了《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车抵押合同》，合同编号为ＤＹ-1802-900810,约定被告将前述车辆抵押给天津恒通嘉合公司作为前述融资租赁合同的担保，抵押担保的范围为租金、补偿金、违约金、赔偿金、实现债权等费用。2018年2月7日，双方为涉诉车辆办理了抵押登记，抵押权人为天津恒通嘉合公司。 2018年2月6日、2018年2月8日重庆卓凡汽车销售有限公司代天津恒通嘉合公司分两次向被告指定的账户支付了购车款总计288000元。合同签订后被告赵文洪支付了15期租金，共计177837.9元，但其中6次支付逾期。被告自2019年8月20日支付第15期租金后未再支付租金（应付日期为2019年5月8日）。截止目前被告赵文洪尚欠到期未支付及未到期租金共计248973.06元。 2019年8月18日，以天津恒通嘉合公司为甲方，原告卓凡公司为乙方签订《债权转让协议》，约定甲方将其对编号1802-900810的《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》及编号为DY-1802-900810的《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车抵押合同》项下的所有债权及车辆抵押权、所有权以102059.66元的价格转让给乙方。2019年8月28日，天津恒通嘉合公司向被告邮寄了《债权转让通知书》，将前述债权转让的事宜通知了被告并告知其向原告卓凡公司履行义务。被告于2019年9月1日收到该邮件。 为主张本案债权，原告与四川弘旺律师事务所签订了《委托代理合同》，约定原告委托该所指派的律师为原告等人的融资租赁合同纠纷担任代理人，每件5000元。原告已向该所支付了律师代理费。 本院认为，天津恒通嘉合公司与被告赵文洪于2018年2月5日签订的《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》、《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车抵押合同》及原告卓凡公司与天津恒通嘉合公司于2019年8月18日签订的《债权转让协议》均是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约定履行义务、行使权利。因天津恒通嘉合公司已将其合同项下的全部债权转让给了原告并履行了通知义务，该转让对被告发生效力，原告卓凡公司依法取得对被告赵文洪的所有债权且被告赵文洪应向原告卓凡公司承担义务。天津恒通嘉合融资租赁有限公司已依约支付了购车款和提供租赁物，被告赵文洪未按合同约定支付租金，其拖欠租金的行为符合《汽车租赁合同》约定的提前收回全部租金的情形，天津恒通嘉合融资租赁有限公司已将《汽车租赁合同》项下所有债权转让给原告，并对被告履行了告知义务，故原告要求解除与被告的融资租赁合同，并要求被告赵文洪支付全部未付租金248973.06元的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。 关于违约金的诉讼请求，被告逾期未付租金，构成违约。但是本院考虑到租金已包含相应利润，按年利率24%计算违约金明显过高，有违公平原则，同时结合被告的违约情节和所欠租金金额，本院将计算方式调整为年利率6%的标准计算，超出部分不予支持。 被告以登记在其名下的租赁合同标的物提供抵押担保，担保范围为租赁合同项下债权，故被告不能履行上述给付义务，卓凡公司可以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 合同中明确约定被告赵文洪违约应承担包括律师费在内的追索债权的费用，故被告赵文洪应支付原告卓凡公司支出的律师费5000元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条之规定，判决如下： 一、解除被告赵文洪与天津恒通嘉合融资租赁有限公司于2018年2月5日签订的《天津恒通嘉合融资租赁有限公司汽车租赁合同》； 二、被告赵文洪于本判决生效后十日内支付原告重庆卓凡汽车销售有限公司达州分公司租金248973.06元及违约金（违约金自2019年11月5日起以欠付租金金额为基数按年利率6%计算至租金付清之日止）； 三、被告赵文洪于本判决生效后十日内支付原告重庆卓凡汽车销售有限公司达州分公司律师费5000元； 四、若被告赵文洪届期不履行本判决第二、三项所确定的付款义务，原告重庆卓凡汽车销售有限公司达州分公司可以请求法院拍卖、变卖登记在被告赵文洪名下的陕Ａ×××××宝马牌车（车架号：ＷＢＡＦＧ2103ＣＬ515106），以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告赵文洪所有，不足部分由被告赵文洪继续清偿； 五、驳回原告重庆卓凡汽车销售有限公司达州分公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5110元，减半收取2555元，由被告赵文洪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  陈宇 二〇一九年十二月二十三日 书记员  王婷