安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0705民初5170号 原告：铜陵市住房置业担保中心。住所地安徽省铜陵市淮河路房地产大厦附楼1-2层。统一社会信用代码91340700719911198K。 法定代表人：董明虎，主任。 委托诉讼代理人：赵刚,安徽景旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王振哲,安徽景旺律师事务所实习律师。 被告：利华，男，1967年1月21日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。 原告铜陵市住房置业担保中心（以下简称担保中心）与被告利华追偿权纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告担保中心的委托诉讼代理人赵刚到庭参加诉讼，被告利华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 担保中心向本院提出诉讼请求：1、判令利华向担保中心支付代偿款916.58元；2、判令利华向担保中心支付利息64.55元（以代偿金额916.58元为基数按年利率5.04%从2019年3月20日起，暂计算至2019年7月9日，此后计算至本息偿清之日止）；3、判令利华向担保中心支付资金占用费71.72元（以代偿金额916.58元为基数按年利率6%的标准从2018年3月20日起，暂计算至2019年7月9日，此后计算至本息偿清之日止）；4判令利华向担保中心支付实现债权费用3000元；5、本案诉讼费用（包括但不限于诉讼费、公告费等）由利华承担。 事实与理由：2009年2月16日，利华与中国农业银行铜陵分行签订了编号NO34105200900001049号《个人购房担保借款合同》，该合同约定：借款额度为9万元，期限自2009年2月16日起至2019年2月15日止，共计120个月；贷款利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率5.94%的基础上下浮30%，执行年利率4.158%，逾期还款的，按借款利率上浮30%计收利息。 以上《个人购房担保借款合同》中，担保中心作为保证人提供了连带责任保证。 利华与担保中心签订了合同编号A2009033《房屋（反担保）抵押合同》，以丽景花园18号楼203房向担保中心提供反担保抵押，并办理了他项权不动产登记。 2018年3月9日，利华办理结清还款手续，但最后一笔916.58元代偿款，中国农业银行铜陵分行于2019年3月31日才通知担保中心，担保中心在给利华办理结清贷款手续时并未知晓该笔代偿款。担保中心代偿后，,要求利华偿还代偿款，但至今无果。故诉至贵院，请求依法处理。 利华经本院合法传唤未到庭答辩，也未提交书面的答辩状及相应的证据材料。 本院经审理认定事实如下：2009年2月16日，担保中心与中国农业银行铜陵分行及利华之间签订了编号NO34105200900001049号《个人购房担保借款合同》，该合同约定：借款额度为9万元，期限自2009年2月16日起至2019年2月15日止，共计120个月；贷款利率为起息日同档次中国人民银行规定的基准利率5.94%的基础上下浮30%，执行年利率4.158%，逾期还款的，按借款利率上浮30%计收利息。该借款合同由原告担保中心提供连带责任保证担保，担保范围包括本合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权和担保权的全部费用。保证期间：从本合同生效之日起到本合同全部债务履行期届满后两年止。 当天，担保中心（乙方）与被告利华之间签订了《房屋（反担保）抵押合同》，该合同约定：甲方抵押（反担保）的范围与《保证合同》保证范围相同，另外包括实现抵押权的费用以及本合同项下的违约金等费用。甲方无论何种原因未按合同约定履行债务，乙方将按本合同约定，以抵押财产优先受偿。……违约金：甲方未按借款合同约定日期偿还贷款，且发生由乙方代位偿还款的，乙方按代位偿还款金额的日万分之二向甲方收取违约金。2009年2月18日，利华将自己所有的位于丽景花园18号楼203房向担保中心提供反担保抵押，双方并办理了他项权不动产登记。 上述合同生效后，中国农业银行铜陵分行依约将贷款人民币9万元汇入利华的账户。 2018年3月1日，中国农业银行铜陵分行依约从担保中心保证金账户扣划916.58元代偿本息，并于2018年4月12日通知担保中心。2018年3月7日，利华全部提前还款，将本笔贷款余额10802.16元全部结清，2018年3月9日，中国农业银行铜陵分行向利华出具贷款结清证明。该代偿款916.58元经担保中心催讨，至今未付。 以上事实有当事人身份信息、企业登记信息、营业执照、《个人购房担保借款合同》、《房屋（反担保）抵押合同》、《扣划通知》、不动产抵押登记证明、中国农业银行铜陵分行证明及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。担保中心与利华及中国农业银行铜陵分行签订的《个人购房担保借款合同》，担保中心与利华签订的《房屋（反担保）抵押合同》，是各方当事人真实意思的表示，依法有效，应受法律保护。各方当事人均应依约履行各自义务,担保中心依约履行了自己的保证及代偿义务，利华获得借款后,未能按约归还借款,导致担保中心为其代偿本息，至今未付,担保中心要求利华归还916.58元代偿款的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持；根据本案查明的事实，造成利华拖欠916.58元代偿款的原因是中国农业银行铜陵分行扣划担保中心保证金账户后未能及时通知担保中心所致，利华本人对此并无过错，故对担保中心要求利华从2018年3月20日起支付利息和资金占用费以及实现债权费用的诉讼请求，本院不予支持，但利华应从2019年9月16日，即担保中心向本院起诉时，按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向担保中心支付利息损失。利华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定,判决如下: 一、被告利华于本判决生效后十日内偿还原告铜陵市住房置业担保中心代偿本息916.58元及利息（以代偿金额916.58元为基数，从2019年9月16日起至代偿本息偿清之日止，按照全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算）； 二、驳回原告铜陵市住房置业担保中心的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告利华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  张 能 审 判 员  董彦峰 人民陪审员  李荫球 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  张雅婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条——依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条——当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条——借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条——借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条——被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。