广西壮族自治区贵港市覃塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0804民初1522号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地：贵港市金田路东（市交通局东侧），统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，1991年9月30日出生，壮族，住广西桂平市（系该信用社职工）。 被告：覃国奖，男，1968年3月13日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 被告：韦金晴，女，1974年2月1日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区，（系覃国奖配偶） 被告：黄福增，男，1951年5月30日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 被告：潘雪珍，女，1951年3月16日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区，（系黄福增配偶） 被告：黄家健，男，1983年4月26日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区，（系黄福增之子） 被告：梁海芳，女，1989年11月9日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区，（系黄福增儿媳） 原告贵港市区农村信用合作联社与被告覃国奖、韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序,于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄雪丹及被告覃国奖、黄福增到庭参加诉讼，被告韦金晴、潘雪珍、黄家健、梁海芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告覃国奖向原告偿还贷款本息422939.33元（其中贷款余额本金40万元，以贷款余额40万元为基数按合同约定利率暂计至2019年10月20日止利息22939.33元，利息应计算至清偿之日止）；2、判令被告韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳对上述债务承担连带保证责任；3、确认原告对被告黄福增用于抵押担保的房产享有优先受偿权；4、判令六被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。事实和理由：被告覃国奖以经营百货店周转资金不足为由，向原告授权的下属黄练信用社申请借款40万元，并于2016年7月8日与原告授权的下属黄练信用社签订《个人借款合同》。约定被告覃国奖从原告处借款40万元，合同期限从2016年7月9日至2019年7月9日止，贷款执行年利率7.125%，按月结息，分期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息。不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日被告韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳与原告授权的下属黄练信用社签订《保证担保合同》，约定对被告覃国奖的上述债务共同承担连带保证责任，且同日，被告黄福增与黄练镇信用社签订《抵押担保合同》，约定以黄福增名下地处贵港市覃塘区的房产（房产证号：贵房权证字第××号；建筑面积：284.76平方米，土地证号：贵国用（1993）第1891号，占用面积：71.4平方米）为该笔贷款抵押担保，原、被告于2015年9月16日在贵港市国土资源局办理了抵押登记。借款合同、抵押合同、保证合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告已按合同履行了放款义务，合同履行期满，被告未按相关合同约定履行义务。为了维护原告的合法权益，原告现特具状提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告覃国奖、黄福增辩称：借款属实，抵押担保也属实，尽快筹备资金还款。 被告韦金晴、潘雪珍、黄家健、梁海芳未作书面答辩，也不出庭参加诉讼。 综合全案证据及原告方在开庭时的陈述，本院确认以下法律事实：被告覃国奖以经营百货店周转资金不足为由，向原告授权的下属黄练信用社申请借款40万元，并于2016年7月8日与原告授权的下属黄练信用社签订《个人借款合同》。约定被告覃国奖从原告处借款40万元，合同期限从2016年7月9日至2019年7月9日止，贷款执行年利率7.125%，按月结息，分期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准。同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息。不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。同日被告韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳与原告授权的下属黄练信用社签订《保证担保合同》，约定对被告覃国奖的上述债务的共同承担连带保证责任。同日，被告黄福增与黄练镇信用社签订《抵押担保合同》，约定以黄福增名下地处贵港市覃塘区的房产（房产证号：贵房权证字第××号；土地证号：贵国用（1993）第1891号）为该笔贷款抵押担保。原告与被告黄福增于2016年7月11日在贵港市国土资源局办理了抵押登记。 2016年7月13日,原告向被告覃国奖放款40万元。被告覃国奖支付原告利息至2019年4月26日。之后，经原告多次催还借款本息未果，原告于2019年10月28日向本院提起诉讼，请求如上所述。 本院认为，贵港市区农村信用合作联社黄练信用社是原告贵港市区农村信用合作联社的下属单位，其权利、义务依法由原告贵港市区农村信用合作联社承担。被告覃国奖向原告贵港市区农村信用合作联社下属单位贵港市区农村信用合作联社黄练信用社借款40万元，有双方签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》为凭，被告覃国奖也承认，事实清楚，证据确凿，债权债务关系成立，原告要求被告归还借款本金人民币40万元，符合《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，本院予以支持。至于利息，双方约定贷款执行年利率7.125%，按月结息，分期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，同时约定，不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利，直至债务清偿之日止，符合《中华人民共和国合同法》第二百零五条的规定，本院予以支持。被告韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳在被告覃国奖贷款时也与原告签订了《保证担保合同》，故原告要求被告韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳对上述债务承担连带保证责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，本院予以支持。被告黄福增在被告覃国奖向原告借款时用其位于贵港市覃塘区的房产为该笔贷款抵押担保，并到相关部门办理了抵押登记，现原告请求对该抵押房产享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告覃国奖偿还原告贵港市区农村信用合作联社借款本金40万元及利息（利息计算：以本金40万元，从2019年4月26日起按合同约定的贷款利率7.125%，按月结息，分期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准；不按期归还贷款本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利；直至本案债务清偿之日止）； 二、被告韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳对上述债务承担连带保证责任； 三、原告贵港市区农村信用合作联社对被告黄福增位于贵港市覃塘区的房产（房产证号：贵房权证字第××号；土地证号：贵国用（1993）第1891号）享有优先受偿权； 本案受理费7644元，适用简易程序审理减半收取为3822元（原告已预交），由被告覃国奖、韦金晴、黄福增、潘雪珍、黄家健、梁海芳负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未能按本判决指定的履行期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费7644元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也不提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  周务光 二〇一九年十二月二十日 书记员  李 璇