福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初7852号 原告：中国民生银行股份有限公司福州福清支行，住所地福建省福州市福清市音西街道福和大道东侧裕荣汇1F141#、写字楼17层，统一社会信用代码：91350181683097330F。 负责人：程丽斌，该支行行长。 委托诉讼代理人：唐东凯，福建海山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李阳娟，福建海山律师事务所律师。 被告：王萍，女，1978年8月10日出生，汉族，住福建省福清市。 被告：严伟斌，男，1976年2月20日出生，汉族，住福建省福清市。 原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行（以下简称“民生银行福清支行”）与被告王萍、严伟斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福清支行的委托诉讼代理人李阳娟到庭参加诉讼，被告王萍、严伟斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民生银行福清支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王萍、严伟斌共同向原告偿还借款本金210万元及利息（包括利息、罚息及复利，暂计至2019年9月17日为71574.08元，此后实际发生利息、逾期罚息及复利应按《综合授信合同》之约定计至实际还款之日）；2.判令被告王萍、严伟斌共同向原告支付违约金108578.7元；3.判令被告王萍、严伟斌共同向原告偿付原告为实现债权所支付的律师代理费共计68404元；4.判令原告对拍卖或变卖被告王萍名下与被告严伟斌共有的位于福清市洋埔村中联·天御二期8号楼21层2102单元【产权证号：融房权证Ｒ字第××号，土地证号：融音西国用（2015）第Ｃ42631号】的所得价款在最高债权额210万元及其他应付款【其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用】的范围内优先受偿本案债权；5.判令本案诉讼费用全部由二被告共同承担（包括但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等）。事实与理由：2017年3月16日,被告王萍、严伟斌共同与原告签订《综合授信合同》,该合同约定:1.被告可在合同约定的授信有效期限内向原告申请使用最高额度为210万元的授信贷款,授信有效期限为120个月,自2017年3月16日至2027年3月13日，授信用途为经营周转；2.若被告在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；3.到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；4.经原告审批同意，被告可通过自助渠道办理本合同项下贷款的借款手续；5.若被告未履行合同，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费等损失；6.若被告违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺的违约事件时，被告应按照违约行为对应原告债权金额的5%向原告支付违约金；7.争议解决方式为向原告住所地法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。同日,被告王萍、严伟斌共同与原告签订《最高额担保合同》,被告王萍、严伟斌同意将被告王萍名下与被告严伟斌共同所有的位于福清市洋埔村中联·天御二期8号楼21层2102单元为本案的债务在最高债权额210万元范围内提供抵押担保，担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款，其他应付款包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。2017年3月13日,原告与被告王萍、严伟斌就担保的房屋办理了抵押登记手续。2018年3月21日至2018年9月18日期间，被告根据上述《综合授信合同》分别向原告申请6笔借款，借款金额共计255万，年利率均为6.525%，还款方式为按月（每月15日）付息，到期还本。原告依约将借款支付至被告指定账户。被告仅归还45万元本金，此后未依约归还借款本息。截至2019年9月17日,被告尚欠原告借款本金210万元及利息71574.08元。 被告王萍、严伟斌未作答辩，亦未举证、质证。 因被告王萍、严伟斌经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对程序和实体的抗辩，本院仅对原告所提供的证据进行审核。 经审理查明，原告民生银行福清支行所诉的事实属实。 另查明，2017年3月13日,原、被告就案涉抵押房屋办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为闽（2017）福清市不动产证明第0006049号，登记最高债权额为2100000元。2018年3月21日，原告向被告王萍、严伟斌发放了贷款550000元，该笔贷款到期日为2019年3月21日。2018年7月10日，原告先后向被告王萍、严伟斌发放三笔贷款共计1700000元，上述三笔贷款到期日均为2019年7月9日。2018年9月4日，原告向被告王萍、严伟斌发放了贷款200000元，该笔贷款到期日为2019年9月4日。2018年9月18日，原告向被告王萍、严伟斌发放了贷款100000元，该笔贷款到期日为2019年9月18日。截至2019年12月18日，被告尚欠原告借款本金2099495.47元，利息（含罚息、复利）126270.58元。原告民生银行福清支行向本院起诉，为此实际支付了律师代理费13680元。 以上事实，有原告提交的《综合授信合同》、开通自助渠道提款并受托支付的申请、《最高额担保合同》、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、中国民生银行个人账户对账单、欠款信息截屏、还款明细表、还款计划信息表、送达地址确认书、委托代理协议、律师费发票、律师费进账单等证据以及原告的庭审陈述为证，经本院审查核实，予以确认。 本院认为，本案案涉的《综合授信合同》、《最高额担保合同》系原、被告在平等自愿的基础上签订的，各方主体适格，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，均为有效合同，对当事人具有法律约束力。原告依约发放了贷款，而被告王萍、严伟斌未按期足额偿还借款本息，构成违约，应当偿还尚欠原告的借款本金2099495.47元及相应利息。案涉《综合授信合同》约定若被告违约，其应按照违约行为对应原告债权金额的5%向原告支付违约金，但违约金的目的在于填补损失，本案中，被告王萍、严伟斌所负的是金钱给付义务，逾期付款给原告造成的实际损失应为利息损失，为此，合同已约定被告王萍、严伟斌逾期还款，原告可依约收取罚息、复利，在原告未能证明其还存在其他损失的情况下，对其要求被告王萍、严伟斌另向其支付违约金108578.7元的诉请，本院不予支持。另根据现有证据，原告民生银行福清支行为提起本案诉讼实际支出律师代理费13680元，被告王萍、严伟斌应依约负担。原告民生银行福清支行主张律师费的超额部分因未实际支出，本院不予支持。被告王萍、严伟斌自愿以被告王萍名下的位于福清市洋埔村中联·天御二期8号楼21层2102单元房地产作为案涉贷款的抵押财产,并办理了最高额抵押登记手续，根据《物权法》第二百零三条第一款关于“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”之规定，原告作为最高额抵押的抵押权人，有权就案涉贷款的抵押财产进行拍卖、变卖所得的价款在最高债权额2100000元限度内优先受偿。被告王萍、严伟斌经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王萍、严伟斌于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行借款本金2099495.47元，并支付利息（含罚息、复利，暂计至2019年12月18日止为126270.58元，此后的利息按《综合授信合同》约定标准计至款项还清之日止，但不得超过法律保护的年利率24%上限）； 二、被告王萍、严伟斌于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行因本案诉讼支付的律师代理费13680元； 三、若被告王萍、严伟斌未按本判决指定的期间履行上述第一、二项还款义务，原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行有权就被告王萍名下的已办理抵押登记的位于福清市洋埔村中联·天御二期8号楼21层2102单元房地产拍卖、变卖所得价款在最高债权额2100000元限度内优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司福州福清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费25588元，由原告中国民生银行股份有限公司福州福清支行负担872元（已交纳），被告王萍、严伟斌共同负担24716元（款限于本判决生效之日起七日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林星娟 人民陪审员  何大胜 人民陪审员  陈增佑 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  胡友亮