河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1303民初7031号原告（反诉被告）：铁福增，男，回族，1972年9月16日出生，户籍地：南阳市卧龙区，现住南阳市。委托诉讼代理人：郑春君，北京达略（南阳）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：社旗县金叶综合服务专业合作社，住所地：社旗县饶良镇龙池村，统一社会信用代码934113270559576788.法定代表人：王鹏展，任经理。被告：王鹏展，男，汉族，1983年9月6日生，住社旗县。二被告共同委托诉讼代理人：宋相安，河南大为律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：南阳市锋瑞置业有限公司，住所地：西峡县重阳镇计生服务中心前楼，统一社会信用代码914113230947838774。法定代表人：尚锋，任经理。被告(反诉原告)：尚锋，男，汉族，1978年5月18日生，户籍地：淅川县，现住淅川县。二被告共同委托诉讼代理人：金建岐，河南框正律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：贾浩南，男，汉族，1982年7月17日生，住郑州市金水区。被告(反诉原告)：李延辉，男，汉族，1981年8月10日生，户籍地：新野县，现住南阳市。委托诉讼代理人：王金让，河南国敏律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告铁福增与被告社旗县金叶综合服务专业合作社（以下简称社旗金叶合作社）、王鹏展、南阳市锋瑞置业有限公司（南阳锋瑞公司）、尚锋、贾浩南、李延辉民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告铁福增及其委托诉讼代理人郑春君，被告社旗金叶合作社、王鹏展及其委托诉讼代理人宋相安，被告南阳锋瑞公司、尚锋及其委托诉讼代理人金建岐，被告李延辉及其委托诉讼代理人王金让到庭参加了诉讼；被告贾浩南经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告铁福增(反诉被告)向本院提出以下诉讼请求：1.判令被告王鹏展、社旗县金叶综合合作社立即偿还原告本金161.4万元整，并自2016年10月11日起按照月利率20‰计付至款项完全付清之日；2.被告南阳市锋瑞置业有限公司、尚锋、贾浩南、李延辉就上述款项承担连带清偿责任;3.诉讼费、保全费由六被告承担。事实与理由：2015年12月31日，被告王鹏展向我借款191.4万元，期限为24个月，还款方式为每月付息，到期一次还本，南阳市锋瑞置业有限公司、尚锋、贾浩南、李延辉为其借款承担连带责任保证担保。如今借款早已到期，被告王鹏展至今未能如约归还本息，担保人也未能承担担保责任，原告多次向各被告催要，各被告以各种理由拒不还款。现原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告社旗金叶合作社、王鹏展辩称，依法驳回原告对二被告的诉讼请求。王鹏展不是本案借款人，也不是担保人，不应当承担还款责任。社旗金叶合作社出具借款合同，并没有实际收到合同约定的款项，因此该合同依法没有实际履行，故社旗金叶合作社不应当承担任何责任。被告南阳锋瑞公司、尚锋（反诉原告）辩称，1.原告并没有真正出借被告社旗金叶合作社款项，借款主合同没有成立和履行，二答辩人不能承担责任；2.即使担保合同成立，也已超过担保期，应依法免除答辩人的担保责任；3.被告南阳市锋瑞置业有限公司不是本案的合格担保人。综上，答辩人不应当承担担保责任，请人民法院驳回对其二答辩人的诉讼请求。被告贾浩南未到庭，也未提出答辩意见。被告李延辉（反诉原告）辩称，1.原告称被告社旗金叶合作社向其借款191.4万元不属实，被告社旗金叶合作社实际未收到该款项，原告与被告社旗金叶合作社之间的借贷关系未成立，借款当天虽然原告将上述款项转入答辩人账户，但在转款同时，原告又通过POS机将上述款项分三笔转入原告个人的南阳市奥博建材物流中心铁福增商行账户。故被告社旗金叶合作社未收到该笔款项。根据合同法第二百一十条的规定，本案中被告未收到该款项，借贷关系未成立。2.答辩人误认为原告与被告社旗金叶合作社成立的情况下，应原告的追要，于2016年5月至2017年9月转给原告68万元，该款项应属不当得利应返还，答辩人及此提起反诉。3.原告主张的利息计算有误。按191.4万元按月息2分计算，每月3.828万元，答辩人已转给原告68万元，超过九个月的计息时间和金额。4.根据双方借款合同第十条约定，答辩人虽然提供连带责任保证，合同约定是20天的保证期限。根据保证合同，答辩人未在保证合同上签名，保证合同约定的保证期间不应当约束答辩人。故担保法规定，答辩人已超过保证期间的规定，不应承担担保责任。综上，请求驳回原告的答辩人的诉讼请求。被告尚峰（反诉原告）向本院提出以下反诉请求：1.请求法院判令反诉被告人返还事的30万元及利息(按本金30万元，年息6%计，自起诉之日起直到付清之日止);2.请求被告返还8份购房协议及8份;收3.反诉费用由反诉被告承担。事实与理由：社旗金叶合作社在2015年12月31日向被告铁福增出具了191.4万元的借条，反诉人尚锋作为担保人在借条上签了名。反诉人及其他担保人在认为该借款已经支付到位，民间借贷真实发生的情况下，方在当时同意担保及在后期自愿替主债务人还款。反诉原告为了履行担保的担保责任，反诉原告还用自己在淅川县开发的8套商品房以签订购房协议的方式抵押给反诉被告(各一份购房协议及一份收款收据），涉及金额300余万元。后反诉被告将我及其他担保人诉至卧龙区法院之后，我们才了解到，原审的主债务人被告王鹏展并没有实际收到此191.4万元，反诉被告也并没有真正出借该笔借款。现反诉原告是在受欺骗的情况下在当时提供担保。根据相关法律规定，反诉被告人铁福增应当返还我偿还不真实借款的款项30万元并承担利息。反诉被告收取我的8套房屋购房协议质件及收款收据，也没有事实根据和法律依据。综上所述，原告认为，反诉被告并没有真实出借款项，民间借款行为并没真实发生，因此我的担保行为不能成立，故我的还款行为和给反诉被告出具8份购房协议及收据，应当归还给我。反诉被告的行为完全是虚假诉讼，请人民法院查明事实，移交公安机关侦查！现反诉原告特依据《民事诉讼法》第119条之规定，依法起诉，请人民法院依法支持反诉原告的诉讼请求，确保反诉原告的合法权益不受侵害。被告李延辉（反诉原告）向本院提出以下反诉请求：1.请求法院依法判令被告铁福增向反诉人李延辉返还650000元及占用资金期间的利息（利息按本金65万元的6%自2016年5月2日至还清之日至）；2.被反诉人承担诉讼费。事实与理由：原审被告社旗金叶合作社在2015年12月31日向原审原告铁福增出具191.4万元的借条，反诉人李延辉及其他人在该借条上作为担保签字，该笔借款当时是原告和原审被告王鹏展商量通过李延辉的工商银行卡进行转账。反诉人及其他担保人认为该笔借款已经支付到了借贷人王鹏展的账户，认为双方民间借关系真实发生，按照原借款合同的借款到期后原审原告多次找到担保人要求还款，反诉人李延辉基于担保人也基于担保关系，问原审原告还款65万元。后原审原告将借款人、担保人李延辉等起诉至贵院。要求偿还本金和利息。反诉人认为应本着查清事实基础上，应当核实原审被告王鹏展是否实际收到借款。为查清借款的真实性反诉人经过查找银行流水、并与原被告王鹏代理人核实得知，被告王鹏展并没有实际接到该笔借款，被反诉人并没有真正出借该笔借款。依据相关法律规定原审原告铁福增应当返还反诉人李延辉偿还的借款65万元及占用资金期间的利息，反诉人认为被反诉人铁福增要求李延辉等人偿还不真实的借款，没有事实依据和法律依据，应当依法返还本金和利息，请求贵院依法支持反诉人的诉讼请求，确保原告的合法权益不受侵害。针对尚峰、李延辉的反诉，原告铁福增（反诉被告）辩称，1.反诉人以原告铁福增与社旗金叶合作社、王鹏展没有实际发生借贷关系为由提起反诉，其反诉理由均不成立。原告有铁的证据可以证实，2015年12月31日的借款191.4万元系2015年5月28日1000万元的未归还部分，2015年12月31日借贷双方在一起核算时，反诉人均在现场，因各反诉人本身就是1000万元的担保人，其未归还完的部分仍由原担保人提供担保，这是经过双方多次协商的结果。2.2015年12月31日经双方核算，被告社旗县金叶综合服务专业合作社、王鹏展下欠本金191.4万元不能归还。为了理清手续，双方协商2015年5月28日的1000万元部分按全部归还，经双方核算，对下欠的本金191.4万元重新办理借款手续。当时原告铁福增提出，如果被告不能归还，原手续作废，到法院起诉没有银行凭证，所以，双方协商，由原告将款项打入社旗县金叶综合服务专业合作社账户，社旗县金叶综合服务专业合作社进账后同时返还，金叶合作社王鹏展提出其合作社账户法院已冻结，所以双方同意将下欠的本金191.4万打入李延辉账户，并同时返还，目的是为了获得银行凭证。上午签订合同后，下午原告铁福增用交通银行网上转账的方式，向李延辉工商银行账号转款，当时，双方害怕李延辉的账户也有冻结情况，所以于2015年12月31日14：51汇款10元，14：54取款10元，没有问题后，于2015年12月31日15：00陆续汇款191.4万元。3.担保人瑞锋置业有限公司、尚锋、李延辉、贾浩楠既是2015年5月28日社旗县金叶综合服务专业合作社、王鹏展借款1000万元时的担保人，也是2015年12月31日下欠本金191.4万元的担保人，此形成了一个完整的证据链条，反诉人当时是明知的，更是参与人，其答辩理由均不成立。4.借款合同签订后，反诉人陆续归还了本金30万元和利息60万元，更加说明反诉人对下欠本金191.4万元是明知的，提供担保也是自愿的，并不存在误解。综上所述，反诉人反诉不能成立，请求依法驳回反诉人反诉请求，以维护原告人的合法权益。经审理查明，2015年5月27日，铁福增和社旗金叶合作社、王鹏展签订借款合同一份。该借款合同的主要内容为：借款人：社旗金叶合作社、王鹏展，担保人：王鹏展、刘群田、贾浩南、李延辉、施运虎。一、借款金额：（大写）壹仟万元整；二、借款用途：企业生产用；三、借款期限：一个月，自2015年5月28日至2015年6月27日；四、还款方式：到期一次还本；五：借款的利率及结息方式：月利率2.4%，月管理费率为1.6%，按月结息付款；六、。同日（2015年5月27日），保证人王鹏展、刘群田、贾浩南、李延辉、施运虎与铁福增签订保证合同一份。主要内容为：借款人：社旗金叶合作社、王鹏展，保证人：王鹏展、刘群田、贾浩南、李延辉、施运虎。一、借款数额：人民币（大写）壹仟万元整；二、借款期限：自2015年5月28日至2015年6月27日止；三、保证方式：连带责任保证金；四、保证范围：借款本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；五、保证期间：自借款合同约定的借款履行期届满之日起两年；六、。同日（2015年5月27日），铁福增与南阳锋瑞公司、尚锋签订抵押合同一份。合同的主要内容为：抵押权人（甲方）：铁福增，抵押人：南阳市锋瑞置业有限公司、尚锋，借款人：社旗县金叶综合府区专业合作社、王鹏展，担保人：刘群田、贾浩南、李延辉、施运虎。第一条、目的；第二条、抵押房地产及其他抵押物品基本情况；第三条、抵押房地产及其抵押物品担保范围；第四条、借款抵押金额及抵押期限。借款抵押金额人民币（大写）壹仟万元整；抵押期限：自2015年5月27日至2017年5月26日等；第五条、。该抵押物为南阳锋瑞公司的土地使用权，面积为16062.9平方米，产权证号：（西）国用（2014）第065号。2015年5月28日，社旗金叶合作社、王鹏展向铁福增出具借条一份。借条内容为：“今借到铁福增现金壹仟万元整（转账）。户名：社旗县金叶综合服务专业合作社，账号：50×××10，开户行：中原银行社旗支行；借款人：社旗县金叶综合服务专业合作社、王鹏展、周若羽”。2015年12月7日，王鹏展、贾浩南、李延辉向铁福增出具承诺书一份，内容为：“本人承诺于2015年12月9日12:00前还铁福增壹佰伍拾万元整，到期不还贾浩南偿还。承诺人：王鹏展、贾浩南、李延辉。”2015年12月31日，铁福增和社旗金叶合作社、王鹏展签订借款合同一份。该借款合同的主要内容为：“出借人：铁福增，借款人：社旗金叶合作社、王鹏展，担保人：南阳市锋瑞置业有限公司、尚锋、贾浩南、李延辉。一、借款金额：（大写）壹佰玖拾壹万肆仟圆整；二、借款用途：；三、借款期限：24个月，自2015年12月31日至2017年12月30日；四、还款方式：到期一次还本；五：借款的利率及结息方式：月利率2%，月管理费率为1%，按月结息付款；六、。”。同日（2015年12月31日），签订保证合同一份。主要内容为：“甲方：铁福增，乙方（保证人）：南阳市锋瑞置业有限公司、尚锋、贾浩南、李延辉。一、担保当金数额：人民币（大写）壹佰玖拾壹万肆仟圆整；三、当期：自2015年12月31日至2017年12月30日止；三、保证方式：连带责任保证；四、保证范围：典当借款本金（当金）、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；五、保证期间：自合同约定的履行期届满之日起两年；六、。”。2015年12月31日，社旗金叶合作社、王鹏展向铁福增出具借条一份。借条内容为：“今借到铁福增现金人民币（大写）壹佰玖拾壹万肆仟圆整（￥191.4万元），系号合同借款。本人同意以下账号做为收款账号：户名：李延辉，账号：62×××44，开户行：工行卧龙路支行。借款人：社旗县金叶综合服务专业合作社、王鹏展。”当天14:51:23，铁福增通过自己账号为62×××79的账户向李延辉账号为62×××44的账户转账10元；同日14:54:31，铁福增通过交易场所南阳市奥博建材物流中心特福增商行，终端号为301411350390001的POS机将10元从李延辉账户中转出。同日15:00:11，铁福增通过自己账号为62×××79的账户向李延辉账号为62×××44的账户转账500000元；同日15:02:22，铁福增通过交易场所南阳市奥博建材物流中心特福增商行，终端号为301411350390001的POS机将500000元从李延辉账户中转出。同日15:06:06，铁福增通过自己账号为62×××79的账户向李延辉账号为62×××44的账户转账1000000元；同日15:07:15，铁福增通过交易场所南阳市奥博建材物流中心特福增商行，终端号为301411350390001的POS机将1000000元从李延辉账户中转出。同日15:12:30，铁福增通过自己账号为62×××79的账户向李延辉账号为62×××44的账户转账414000元；同日14:14:08，铁福增通过交易场所南阳市奥博建材物流中心特福增商行，终端号为301411350390001的POS机将414000元从李延辉账户中转出。2016年5月2日，李延辉通过自己账号为17×××64的账号向铁福增转账70000元；2016年6月16日，李延辉通过自己账号为62×××51的账户向铁福增6222081714001729575的账户转账150000元；2016年7月8日，李延辉通过自己账号为17×××64的账户分两次向铁福增转账200000元和40000元；2016年8月12日，李延辉通过自己账号为17×××64的账户向铁福增转账60000元；2016年9月13日，李延辉通过自己账号为17×××64的账户向铁福增转账60000元；2017年5月19日，李延辉通过自己账号17×××64的账户向铁福增转账50000元，系还铁福增借款；2017年9月3日，李延辉通过李歆账号为55×××55的账户向铁福增6222081714001975582的账户转账20000元。共计65万元，扣除2017年5月19日，李延辉还铁福增借款50000元后，实际替社旗金叶专业社、王鹏展支付铁福增利息60万元。2017年5月9日，尚锋通过李延辉的账户向铁福增的账户转账3万元。2017年9月30日，尚锋通过自己账号为62×××25的账户向铁福增妻子马林芃622991187201061048的账户转账150000元；2017年10月21日，尚锋向铁福增的账户转账120000元。共计30万元。2017年9月22日，尚锋、贾浩南、李延辉作为保证人向铁福增出具还款协议一份。协议主要内容：鉴于王鹏展已拖欠铁福增的到期借款本息达数月，现经三方对账核算，至本协议签订日，王鹏展尚欠铁福增借款本金1914000.00元。三方达成如下协议：一、借款本金1914000.00元的付息及偿还方案；二、截止到2017年9月30日所欠利息元；三、于2017年9月30日偿还本金30万元；四、于2017年10月1日至2018年10月31日偿还全部欠款及2017年9月30日前所欠利息，保证每月还本金10万元和所欠本金的当月利息；五、以上为详细的还款计划，此计划的保障为：1、尚锋提供资产抵押。2、在满足上述1的条款的前提下，可取消尚锋原土地的抵押。3、逾期一律视为违约。借款人：尚锋，保证人：贾浩南、李延辉。2017年9月22日，尚锋将其自己所有的九××房屋过户（××花园××单元××套建筑面积均约为135.69平方米，价款均为380000元；淅川县万裕丹阳花园西单元4层B户2套建筑面积均约为98.76平方米，价款均为276500元；淅川县万裕丹阳花园西单元4层C户2套建筑面积均约为92.83平方米，价款均为260000元；淅川县万裕丹阳花园西单元4层D户2套建筑面积均约为135.69平方米，价款为380000元；淅川县万裕丹阳花园西单元3层D户建筑面积约为135.69平方米，价款为380000元）至铁福增名下，为该笔1914000.00元本金及利息的债务提供担保，并由铁福增与南阳市万裕房地产开发集团有限公司签订淅川县万裕丹阳花园购房协议9份并出具购房收据9份。其中，淅川县万裕丹阳花园西单元4层A户2套建筑面积约为135.69平方米，价款为380000元的1套房屋，在尚锋2017年9月30日共偿还铁福增30万元后，铁福增将该房屋购房协议、购房收据退还给尚锋。另查明，南阳市奥博建材物流中心铁福增商行系铁福增个人出资创办；南阳市融诚典当有限公司系股份制，铁福增为其股东。李义东系南阳市融诚典当有限公司员工，任典当公司负责资产清收的部门经理。袁冬系铁福增朋友。李延辉与王鹏展是朋友关系，与贾浩南是发小。铁福增与李延辉在南阳师院打篮球成为球友时认识的，铁福增通过李延辉认识贾浩南（时任中原银行社旗支行主管信贷的副行长），又通过李延辉、贾浩南认识王鹏展，最后，通过李延辉、贾浩南、王鹏展认识尚锋。铁福增与李延辉关系最好。尚锋因与银行业务往来较多，所以与贾浩南关系较好。上述事实，有当事人陈述、书证、转账凭证、证人证言等证据予以证实，并有全部卷宗材料相佐证，本院予以确认。本院认为，社旗金叶合作社、王鹏展通过李延辉、贾浩南介绍向铁福增借款本金10000000元，铁福增按照约定将借款支付给社旗金叶合作社、王鹏展，双方构成民间借贷关系。王鹏展、刘群田、贾浩南、李延辉、施运虎为该笔债务提供保证并签订了保证合同，王鹏展、刘群田、贾浩南、李延辉、施运虎与铁福增之间构成保证担保关系。南阳锋瑞置业公司、尚锋为该借款提供抵押并签订抵押合同，南阳锋瑞置业公司、尚锋与铁福增之间构成抵押担保关系。上述民间借贷关系、保证担保关系、抵押担保关系，内容均不违法，均为有效协议。本案中，2015年5月27日，铁福增向社旗金叶合作社、王鹏展支付的10000000元借款，2015年12月31日，经结算后确认的剩余未还的借款。扣除截止2017年9月30日尚锋替社旗金叶合作社、王鹏展还款300000元（含2017年5月9日李延辉转给铁福增的30000元），仍下欠借款161.4万元。因此，社旗金叶合作社、王鹏展应向铁福增支付下欠借款161.4万元。2017年9月22日结算后，尚锋、贾浩南、李延辉作为保证人在还款协议中又一次约定向铁福增提供保证担保。三人保证在2017年9月30日偿还本金30万元；于2017年10月1日至2018年10月31日偿还全部欠款及2017年9月30日前所欠利息，保证每月还本金10万元和所欠本金的当月利息。根据该约定尚锋于2017年9月30日偿还本金30万元，但2017年10月1日至2018年10月31日全部欠款及2017年9月30日前所欠利息未还。由于该保证担保未约定保证期间，因此，保证期间为6个月。由于最后还款日期为2018年10月31日，而铁福增于2018年10月8日向本院起诉主张保证权利，故铁福增主张尚锋、贾浩南、李延辉承担保证责任，不超过保证期间。尚锋、贾浩南、李延辉应向铁福增主张的161.4万未还借款承担保证责任。尚锋、李延辉、贾浩南作为保证人代为偿还债务后，有权向社旗金叶合作社、王鹏展主张权利。2017年9月22日尚锋将自己所有的九套房屋过户到铁福增名下，给铁福增该笔161.4万未还借款本金及利息债务担保，双方的行为构成让与担保，但铁福增未向本院主张让与担保权利，因此，本院对让与担保问题不予处理。关于铁福增要求南阳锋瑞公司承担担保责任问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十条规定，法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。本案中，南阳锋瑞公司认为其公司在借款合同和保证合同上均未盖章没有召开董事会和股东大会，该担保行为不成立。2015年5月27日，尚锋在社旗金叶合作社、王鹏展向铁福增借款10000000元的抵押合同上签字并盖有南阳锋瑞公司公章，尚锋对该抵押担保无异议。而在2015年12月31签订的借款合同和保证合同上，尚锋作为南阳锋瑞公司的法定代表人均在担保人处填写了南阳锋瑞公司、尚锋，且尚锋捺了指印。故，本院认为，尚锋作为南阳锋瑞公司的法定代表人在担保人处代为签字的行为，在铁福增看来并未超越权限。所以，尚锋的代表行为有效，南阳锋瑞公司仍需承担保证责任。因此，铁福增要求南阳锋瑞公司承担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。关于尚锋的反诉请求能否成立的问题。本院认为，一、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。结合本案，尚锋为社旗金叶合作社、王鹏展向铁福增借款1914000元提供担保，并约定担保责任为连带责任保证。该借款期限自2015年12月31日至2017年12月30日。同时，借款合同第十条规定，借款人不能按时还款时，在借款到期之日起20日内由担保人先行偿还借款本息。有抵押物的，由担保人依法处分抵押物抵偿债务。尚锋在债务履行期未届满的情况下代为偿还本金共计300000元，是对自己担保义务的履行，不违反法律规定。因此，尚锋要求铁福增返还30万元及利息的请求不能成立。尚锋诉称社旗金叶合作社、王鹏展并未真正出借，而是在自己受欺骗的情况下提供的担保。本案中，通过2015年12月7日，王鹏展、贾浩南、李延辉三方共同向铁福增出具的承诺书，可以证明该1914000元借款是在10000000元借款未能全部偿还的情况下重新结算产生的。故，该1914000元借款是真存在的并已经全部履行。因此，南阳锋瑞公司、尚锋均应履行自己的担保责任。二、《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二款规定，依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。南阳锋瑞公司、尚锋将其位于淅川县万裕丹阳花园9套房屋做抵押，并让铁福增与南阳市万裕房地产开发集团有限公司签订购房协议。加之在尚锋代为偿还本金300000元后，铁福增将其中一份购房协议返还给尚锋。因此，南阳锋瑞公司、尚锋与铁福增之间构成让与担保合同关系。南阳锋瑞公司、尚锋为抵押人，铁福增为抵押权人。该让与担保有效，铁福增有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款受偿，且本案债务尚未清偿完毕，尚锋有义务偿还债务，故尚锋要求返还8份购房协议及8份收据的反诉请求不能成立。综上所述，尚锋的反诉请求不能成立。关于李延辉的反诉请求能否成立的问题。本院认为，一、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。结合本案，李延辉为社旗金叶合作社、王鹏展向铁福增借款1914000元提供担保，并约定担保责任为连带责任保证。该借款期限自2015年12月31日至2017年12月30日。同时，借款合同第十条规定，借款人不能按时还款时，在借款到期之日起20日内由担保人先行偿还借款本息。2016年5月2日至2017年9月3日，李延辉共向铁福增转款630000元，其中30000元为代尚锋转给铁福增的，另外50000元的转账李延辉也表示与本案无关，系李延辉向铁福增的借款。因此，李延辉在债务履行期未届满的情况下代为偿还利息共计600000元，是对自己担保义务的履行，不违反法律规定。因此，李延辉要求铁福增返还60万元及利息的请求不能成立。李延辉诉称社旗金叶合作社、王鹏展并未真正出借，而是在自己在不知情的情况下提供的担保。本案中，通过2015年12月7日，王鹏展、贾浩南、李延辉三方共同向铁福增出具的承诺书，可以证明该1914000元借款是在10000000元借款未能全部偿还的情况下重新结算产生的。故该1914000元借款是真实存在并已经全部履行。因此，李延辉要履行自己的担保责任。故，本院认为李延辉的反诉请求不能成立。关于李延辉代为偿还铁福增600000元的问题。李延辉在答辩的过程中辩称，铁福增利息计算错误，自己转给铁福增的68万已超过九个月的计息时间和金额。根据李延辉的辩论意见，可以认定该600000元为李延辉代为偿还的利息。2015年12月31日至2016年10月11日共9个月11天（9.37个月），本金1914000元，按照月息3%计算，共产生利息538025.4元（1914000×3%×9.37）。因此，剩余61974.6元应冲抵未偿还本金产生的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民法通则》第八十九条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告社旗县金叶综合服务专业合作社、王鹏展向原告铁福增偿还借款1614000元及利息（计算方法：自2016年10月11日之日起，以1614000元为基数，按照月利率2%计算利息，至款付清之日止；执行时，扣除被告李延辉已支付的利息61974.6元）；二、被告南阳市锋瑞置业有限公司、尚锋、贾浩南、李延辉对上述债务应承担连带清偿责任；三、驳回被告（反诉原告）尚锋与李延辉的反诉请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19326元，反诉费7900元，保全费5000元，共计32226元，被告社旗县金叶综合服务专业合作社、王鹏展负担24326元，被告南阳市锋瑞置业有限公司、尚锋、贾浩南、李延辉连带负担;被告尚锋负担反诉费2900元，被告王鹏展负担反诉费5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并预交二审案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长  王庆善审判员  李 哲审判员  刘 路二〇一九年十二月二十七日书记员  郭璟闪