重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初20839号 原告：张金凤，女，1974年5月14日出生，汉族，无固定职业，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：罗成毅，重庆市沙坪坝区西永法律服务所法律服务工作者。 被告：刘国辉，男，1969年12月28日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：郑家红，女，1972年4月29日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：刘松，男，1993年5月1日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：刘光银，男，1936年6月28日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：徐道芳，女，1944年7月23日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：郑善中，男，1939年7月19日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 被告：肖福容，女，1950年9月29日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。 原告张金凤与被告刘国辉、郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，被告郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容下落不明，本案遂依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张金凤及委托诉讼代理人罗成毅到庭参加了诉讼，被告刘国辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容经本院公告传唤，公告期届满仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告张金凤向本院提出诉讼请求：判决被告刘国辉、郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容协助原告将坐落于沙坪坝区曾家镇某号房屋产权登记至原告名下；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告刘国辉与被告郑家红系夫妻关系，被告刘松系刘国辉、郑家红之子，被告刘光银、徐道芳系被告刘国辉父母，被告郑善中、肖福容系被告刘国辉岳父母。2013年8月19日，被告刘国辉户因征地拆迁获得了回购安置房的权利，2004年12月17日，被告户回购了安置房两套，地址分别坐落在沙坪坝区曾家镇13-1-5层某号（建筑面积86.88平方米）及坐落在沙坪坝区曾家镇12-2-5层某号（建筑面积86.88平方米）。2006年7月25日，被告刘国辉以户主的名义与原告签订了《重庆市大学城征地拆迁安置房屋指标转让协议书》约定将沙坪坝区曾家镇13-1-5层某号（建筑面积86.88平方米）的安置房出售给原告所有，价款9万元，被告协助原告办理房屋产权证等，合同签订之后原告向被告支付了购房款9万元，接房居住至今长达12年，现涉案房屋可以办理过户手续，但被告拒不配合原告办理过户，诉至法院要求依法判决。 被告刘国辉、郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容未做答辩。 本院经审理认定事实如下：2003年8月24日，甲方重庆市沙坪坝区征地办公室与乙方刘光银签订了《征地拆迁货币安置住房协议书》，写明，因重庆市大学城建设需要，甲方需对乙方房屋进行拆迁，根据《重庆市征地补偿安置办法》重府[1999]55号令以及《重庆市大学城征地补偿安置实施方案》之规定，乙方选择货币安置住房方式甲乙双方达成协议如下：乙方现有在籍农转非人员贰人（户主：刘光银、妻：徐道芳），按规定乙方农转非住房安置对象按20平方米/人应享有安置面积40平方米。 2004年8月18日，甲方重庆市沙坪坝区征地办公室与乙方刘国辉签订了《征地拆迁货币安置住房协议书》，写明，因重庆市大学城建设需要，甲方需对乙方房屋进行拆迁，根据《重庆市征地补偿安置办法》重府[1999]55号令以及《重庆市大学城征地补偿安置实施方案》之规定，乙方选择货币安置住房方式甲乙双方达成协议如下：乙方现有在籍农转非人员柒人（户主：刘国辉；父：刘光银；妻：郑家红；子：刘松；岳父：郑善中；岳母：肖福容；母：徐道芳）。按规定乙方农转非住房安置对象按20平方米/人应享有安置面积140平方米。 2004年12月17日，甲方重庆市大学城城区建设委员会与乙方刘国辉签订了《重庆市大学城拆迁还房安置协议书》写明，甲方拆除乙方在沙坪坝区虎溪镇花马社房屋一栋；甲方安置给乙方房屋坐落在沙坪坝区曾家镇砖混结构房屋2套，占第12-2-某层1、13-1-5层某号，建筑面积均为86.88平方米。 2004年12月17日，刘国辉向重庆大学城城区建设委员会交纳购房款100335.2元。 2006年7月25日，转让人刘国辉与受让人张金凤签订了《重庆市大学城征地拆迁安置房屋指标有偿转让协议书》一份，载明：1、甲方自愿将自己被征收拆迁享有的住房安置指标有偿转让给乙方出资购买。转让人数为3人×20平方米＋30平方米奖励在内=86.88平方米。房屋内的水表、电表、天然气等设施设备均由乙方出资购买。乙方出资，所有权归乙方。2、办理两证的费用由乙方全部承担与甲方无关。在办理产权过户时，甲方应当向乙方提供需要的有关证件并协助乙方办理，产生的费用由乙方承担与甲方无关。回购地址：沙坪坝区曾家镇二期壹拾叁幢1单元某号。3、现由乙方给付安置房指标转让费39832.4元给甲方，此款为一次性给清。4、本协议系双方真实意思表达，具有真实性。双方均应当履行以上约定任何一方不得违反。如有违反应承担违约责任，并承担违约金40000元，谁违反约定谁承担违约金。5、本协议书双方签字生效。6、本协议书一式三份双方各执一份，由沙坪坝区虎溪镇法律服务所见证，存置一份备查。特此协议。合同尾部甲方处有刘国辉、郑家红及乙方张金凤签字捺印。 同日，张金凤通过重庆市农村信用社向刘国辉转账87000元。郑家红、刘国辉向张金凤出具收条一份载明“今收到张金凤交来征地拆迁安置房曾家镇二期13幢1单元某号一次性转让费玖万元正”。收款人处有郑家红、刘国辉签字、捺印。 另查明，涉案房屋现在坐落在沙坪坝区龙荫小区34幢某号，建筑面积为86.91平方米，现登记权利人为重庆大学城城区建设委员会。审理中，原告称涉案房屋2010年由其装修并居住至今，涉案的90000元转让费中剩余的3000元为现金。 上述事实，有原告的当庭陈述，原告举示的征地拆迁货币安置住房协议书、重庆市大学城拆迁还房安置协议书、重庆市非经营性结算统一收据、收条、重庆市规划和自然资源局调取的涉案房屋详细情况等在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。 本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告张金凤与被告刘国辉、郑家红签订了《重庆市大学城征地拆迁安置房屋指标有偿转让协议书》，双方在该协议中写明了安置房指标转让的费用及被告协助原告办理过户的义务，原告已按照协议的约定向被告刘国辉、郑家红支付了安置房转让费90000元，虽然该协议上只有刘国辉、郑家红签字，但因刘国辉系涉案被拆迁户的户主，且自2010年以来，涉案房屋由原告装修并居住至今，被告均未提出异议，故原告张金凤与被告刘国辉、郑家红签订的《重庆市大学城征地拆迁安置房屋指标有偿转让协议书》有效，被告应按照合同的约定协助原告办理涉案房屋的过户手续。 被告郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容经本院公告传唤，公告期届满仍未到庭参加诉讼，被告刘国辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了自己依法享有的答辩、举证、质证、陈述等权利，本院依法缺席审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 由被告刘国辉、郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容于本判决生效后十日内协助原告张金凤将坐落于沙坪坝区曾家镇某号房屋（现地址为：沙坪坝区龙荫小区34号1单元某号；建筑面积86.91㎡）过户至原告张金凤名下。 案件受理费80元、公告费300元，共计380元（原告已预交），由被告刘国辉、郑家红、刘松、刘光银、徐道芳、郑善中、肖福容负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  张邓蓉 审 判 员  田利辉 人民陪审员  冯 斌 二〇一九年十二月二十四日 法官 助理  吴少华 书 记 员  袁守琴