湖北省枝江市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0583民初1824号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司枝江市支行。住所地：枝江市马家店街道办事处民主大道11号。统一社会信用代码：91420583679762430T。负责人：李小燕，行长。委托诉讼代理人：李惊惊，该单位综合管理员。委托诉讼代理人：刘晓军，湖北演绎律师事务所律师。被告：肖玉萍，女，1964年3月4日出生，汉族，经商，住枝江市。被告：付传玉，男，1956年9月25日出生，汉族，住枝江市。被告：杨德珍，女，1957年2月5日出生，汉族，住枝江市。委托诉讼代理人：陈海波（系付传玉、杨德珍女婿），男，1979年5月4日出生，汉族，住枝江市。被告：枝江大江纺织有限责任公司。住所地：枝江市马家店街道办事处公园路北段。统一社会信用代码：91420583706850525M。法定代表人：肖玉萍，经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枝江市支行（以下简称枝江邮政支行）与被告肖玉萍、付传玉、杨德珍、枝江大江纺织有限责任公司（以下简称大江纺织公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李惊惊、刘晓军，被告肖玉萍，被告付传玉、杨德珍的委托诉讼代理人陈海波、被告大江纺织公司法定代表人肖玉萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告枝江邮政支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖玉萍立即偿还原告借款本金256863.65元及利息7553.55元，并从2019年12月4日起，按逾期年利率11.0925%支付利息至本金还清之日止。2、要求确认原告对被告付传玉，杨德珍位于枝江市马家店公园新村94号的房屋（枝江市房权证马家店字第××号，枝江国用2010第0801366号，枝江市房马家店他字第××号）享有优先受偿权。被告付传玉、杨德珍对上述债务以抵押物承担连带清偿责任。3、判令大江纺织公司承担连带清偿责任。4、要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年12月9日，原告与被告肖玉萍签订个人额度借款合同一份，约定原告向被告提供480000元借款额度，借款用途为生产经营，借款期限为2013年12月9日至2017年12月9日。被告付传玉，杨德珍自愿用位于枝江市马家店公园新村94号房屋为被告肖玉萍提供抵押担保，并办理抵押登记。被告大江纺织公司自愿为被告肖玉萍提供连带责任保证，并出具了担保函。合同签订后，被告肖玉萍一直按合同约定履行还款义务。2018年7月5日，被告肖玉萍与原告签订个人商务E捷贷业务开发协议一份，约定：被告肖玉萍再次向原告借款300000元，年利率为7.395％，期限一年。借款到期后，被告肖玉萍未按约定还款。2019年7月20日，被告肖玉萍书面向原告申请延期还款，截止2019年7月10日，被告尚欠原告借款本金300000元及利息2252.07元。被告肖玉萍承诺从2019年7月10日起每月还款20000元，利息按逾期年利率11.0925%计算。同时，被告付传玉、杨德珍、大江纺织公司书面承诺继续提供抵押担保和连带责任保证，保证期间为还款期限届满后二年。另原告与被告肖玉萍约定，若被告肖玉萍逾期还款，原告可要求被告肖玉萍一次性偿还全部借款本息。但被告肖玉萍仅按协议偿还一期后再次违约。现双方因还款问题协商无果，为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告肖玉萍、大江纺织公司辩称，第一、对借款本金没有异议，利息要核实。第二、借款是以本人名义贷款的，被告付传玉、杨德珍以自有的房产作抵押，这笔借款的用途是用于大江纺织公司的经营，现公司现在处于停产状态，公司希望原告能否考虑减少或者免除利息。第三、被告付传玉、杨德珍的担保期限已过，被告付传玉、杨德珍对后期的借款不承担担保责任。被告付传玉、杨德珍辩称，根据最高额抵押合同中明确约定：被告付传玉、杨德珍对被告肖玉萍借款48万元提供抵押担保，担保期限为2013年12月9日至2017年12月9日止。现担保期已过，并且被告肖玉萍将借款48万元已还清。之后被告肖玉萍又向原告借款与担保人无关，二担保人不应承担担保责任。本院经审理认定事实与原告陈述一致，另查明，2013年12月9日原告与被告付传玉、杨德珍签订个人最高额抵押合同一份，约定：被告付传玉、杨德珍为被告肖玉萍借款48万元提供最高额抵押担保，担保期限为2013年12月9日至2017年12月9日止。之后，被告肖玉萍于2017年7月1日将借款48万元及利息还清。被告肖玉萍于2017年7月4日与原告签订个人商务E捷贷业务开发协议一份，约定：被告肖玉萍再次向原告借款300000元，年利率为7.395％，期限一年。借款到期后，被告肖玉萍将借款300000元及利息还清。被告肖玉萍于2018年7月5日又再次向原告申请个人商务E捷贷业务，再次向原告借款300000元，之后，被告肖玉萍未按期偿还原告借款本金及利息。同时查明，被告付传玉、杨德珍在2019年7月20日被告肖玉萍书面向原告延期还款申请书上签名，被告付传玉、杨德珍自愿继续为被告肖玉萍尚欠原告借款本金300000元及利息提供连带责任保证，并自愿继续用位于公园新村94号的房屋提供抵押担保。保证期间为还款期限届满之日后二年止。但原告与被告付传玉、杨德珍未重新签订最高额抵押合同及办理抵押登记手续。上述事实，有个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、企业保证函、房屋他项权证、照片、延期还款申请书及当事人的陈述等在卷佐证。本院认为：一、本案争议被告付传玉、杨德珍对被告肖玉萍再次向原告借款本金300000元下欠金额及利息是否承担连带责任保证和抵押担保责任，从原告提交的照片及被告肖玉萍于2019年7月20日书面向原告延期还款申请书上，有被告付传玉、杨德珍签名，证实被告付传玉、杨德珍自愿对被告肖玉萍再次向原告借款本金300000元及利息承担连带责任保证是其真实意思表示，本院认为，被告付传玉、杨德珍应对被告肖玉萍再次向原告借款尚欠本金元及利息承担连带责任保证。对被告付传玉、杨德珍在延期还款申请书中约定，用位于公园新村94号的房屋提供抵押担保。但原告与被告付传玉、杨德珍未重新签订最高额抵押合同及办理抵押登记手续；且被告付传玉、杨德珍仅对被告肖玉萍借款48万元抵押担保，被告肖玉萍将借款48万元及利息还清后，主合同消灭，担保合同也随之消灭而失效。因此，本院认为，对原告主张要求对被告付传玉，杨德珍位于枝江市马家店公园新村94号的房屋（枝江市房权证马家店字第××号，枝江国用2010第0801366号，枝江市房马家店他字第××号）享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。二、被告肖玉萍对下欠的利息金额有异议，但未向本院提交证据，因此，对被告肖玉萍这一主张，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条规定，判决如下：一、被告肖玉萍于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枝江市支行借款本金256863.65元及利息7553.55元，并从2019年12月4日起，按逾期年利率11.0925%支付利息至本金还清之日时止；二、被告付传玉、杨德珍、枝江大江纺织有限责任公司对被告肖玉萍上述借款本金及利息承担连带清偿责任；被告付传玉、杨德珍、枝江大江纺织有限责任公司承担连带保证责任后，有权向被告肖玉萍追偿；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司枝江市支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5574元，减半收取2787元，由被告肖玉萍、付传玉、杨德珍、枝江大江纺织有限责任公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员 张 青二〇一九年十二月十二日书记员 熊春娥