重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初5205号原告：重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区正兴镇梁家村一组，统一社会信用代码9150022720394604XC。法定代表人：宋开维。委托诉讼代理人：刘永明，重庆市九龙坡区九龙法律服务所法律服务工作者。被告：邓玉华，男，汉族，1968年11月13日出生，住重庆市璧山区。原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司（以下简称永发租赁公司）与被告邓玉华租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案受理后，原适用简易程序，后依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告永发租赁公司的法定代表人宋开维及其委托诉讼代理人刘永明到庭参加了诉讼。被告邓玉华经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告永发租赁公司向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2004年4月5日签订的《钢模架料租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年6月30日的租金等668064.82元及逾期付款滞纳金；3、判令被告退还钢管15487.4米、扣件13100套，若不能退还，则按合同约定钢管13元/米、扣件4元/套的标准赔原告损失253736.2元，并支付上述未退还租赁物资从2019年7月1日起至该部分租赁物资退还完或赔偿款付清之日按合同约定的租金标准钢管0.01元/米/天、扣件0.006元/套/天计付租赁物资占用损失，每天169元，按月息2分计算；4、要求被告承担本案诉讼费。事实和理由：2004年4月5日，原被告签订《钢模架料租赁合同》。合同中对租金、赔偿计价方式、滞纳金计算方式、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告已按照合同全面履行义务，而被告未按照合同约定支付租金。截至2019年6月30日，被告尚欠原告租金等费用共计668064.82元（一共产生租金等1383064.82元，支付租金715000元），另有钢管15487.4米、扣件13100套未退还，因多次催收未果，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告邓玉华经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2004年4月5日宋开维代表重庆市璧山县永发租赁有限公司（合同中简称甲方）与邓玉华（合同中简称乙方）签订了《钢模架料租赁合同》。双方在合同中第二条中约定租赁期限自2004年4月5日至2005年4月5日，乙方因工程需要延长租赁时间，应在本合同期满前10日向甲方提出并重新签订合同（手写备注：“以实际租用为准”）。合同第三条约定租金标准钢管0.011元/米/天、扣件0.006元/套/天。合同第四条约定甲方收取乙方押金5000元。合同第六条约定租赁期间，乙方应对租赁物资妥善保管，并承担维修保养费用。租赁物资退还时，如有损坏、缺失、保管不善等，由乙方偿付赔偿金、维修及保养费。维修保养标准扣件0.1元/套；租赁物资赔偿标准钢管13元/米、扣件4元/套、T型螺栓0.4元/颗。合同第九条约定违约责任（手写备注：“本合同发生争议，由九龙坡区法院解决”）。乙方不按时（即每月一至十五日前）交纳上月租金，超过期限每天按所欠租金的1%交纳滞纳金（同时该条手写备注有：“赔偿金不到位租金照算”）。逾期超过半月不归还租赁物资又不补签合同即按租赁物资标准全额赔偿。甲方有权限期收回物资，乙方并偿付违约金人民币20%元。合同第十条约定上下车费每吨8元，由乙方支付给甲方。运输费由乙方负责等内容。合同签订后，原告全面履行了合同义务，累计向被告邓玉华提供了钢管15487.4米、扣件13100套，被告邓玉华未按合同约定足额支付租金。经双方结算，截至2016年12月31日，被告邓玉华所租赁物资共产生租金、上车费等1163729.83元，且有邓玉华在结算单上签字确认。经本院核算2017年1月1日至2019年6月30日又产生租金226803.83元，上述租金合计1390533.66元，原告自愿主张1383064.82元。原告当庭陈述被告已支付租金715000元，尚欠租金668064.82元未支付，另全部租赁材料钢管15487.4米、扣件13100套均未退还。另查明，2014年11月28日重庆市璧山县永发租赁有限公司变更登记为重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司。被告邓玉华经本院公告送达，于2019年11月12日公告期满，视为收到本案民事起诉状副本、开庭传票等诉讼材料。上述事实，有原告的当庭陈述、《钢模架料租赁合同》、发货单3张、租金结算表17张、公司变更函等证据佐证，本院予以确认在卷。本院认为，原告永发租赁公司与被告邓玉华签订的《钢模架料租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。在原告永发租赁公司履行了提供租赁物资的义务后，被告邓玉华理应按合同约定按时足额支付租金，被告邓玉华未按合同约定按时足额支付租金的行为已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告永发租赁公司主张解除原、被告于2004年4月5日签订的《钢模架料租赁合同》，由被告邓玉华支付欠付租金和违约金的诉讼请求本院予以支持，但原告主张的违约金过高，本院根据被告欠付的租金额、欠付的租金期限等因素酌情主张130000元。原告主张未退还的租赁物资从2019年7月1日起至租赁物资退还完或赔偿款支付完成之日按合同约定的租金标准钢管0.011元/米/天、扣件0.006元/套/天计付租赁物资占用损失，按月息2分计算的诉讼请求，不完全准确。因违约金与物资占用损失均为违约性质，原告已经请求被告支付逾期付款滞纳金，再要求被告按月息2分支付租赁物资占用损失的请求，不符合法律规定，本院不予支持。但被告自2019年7月1日起仍然占有使用原告的租赁物资，故应支付原告按合同租金标准计算的租赁物资租金或者使用费至本判决生效之日。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司与被告邓玉华于2004年4月5日签订的《钢模架料租赁合同》于2019年11月12日解除；二、被告邓玉华在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司租金等668064.82元；三、被告邓玉华在本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司违约金130000元；四、被告邓玉华在本判决生效之日起十五日内退还原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司钢管15487.4米、扣件13100套，逾期不能退还，则按钢管13元/米、扣件4元/套赔偿原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司损失；并按钢管0.011元/米/天、扣件0.006元/套/天计付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司自2019年7月1日起至本判决生效之日止，未退租赁物资钢管15487.4米、扣件13100套产生的租金（使用费）；五、驳回原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13018.02元，由被告邓玉华负担（此款已由原告垫付，限被告邓玉华随案款一并支付原告重庆市璧山区永发建筑设备租赁有限公司）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 长  徐丽娜人民陪审员  林 静人民陪审员  王 花二〇一九年十二月十九日法官 助理  陈玉文书 记 员  万椿雪