山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0681民初3306号原告：某公司，住所地：龙口市。法定代表人：隋某，任董事长。委托诉讼代理人：赵贵强，山东南山东海律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝杰，山东南山东海律师事务所律师。被告：陈某，住辽宁省。被告：某公司1，住所地：龙口市。法定代表人：王某，任执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：孙晓玮，山东南山东海律师事务所律师。原告某公司诉被告陈某、被告某公司1保证合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郝杰、被告某公司1的委托诉讼代理人孙晓玮到庭参加了诉讼，被告陈某经本院依法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告陈某偿还原告代偿的购房贷款本息80797.52元及违约金（自2019年3月5日起至判决实际给付之日止，以原告代偿的银行本息80797.52元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的130%计算）；2.被告某公司1对被告陈某的上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令被告陈某、某公司1给付原告为主张权利所支付的律师费10000元；4.案件受理费2070元、保全费1110元等原告为主张权利所支付的费用由被告承担。事实与理由：2014年6月12日，被告陈某因向龙口某银行（下简称某银行）贷款购买位于龙口市房屋所需，委托原告为其提供担保，担保金额为100000元，双方因此签订了《委托担保合同》。2014年8月20日，原、被告双方及龙口某银行签订了《个人住房借款合同》，约定被告的贷款金额为100000元，贷款用途为购房，贷款担保人为某担保有限公司，担保方式为连带责任担保。同时龙口市某物资有限公司（下简称某物资）与原告签订《反担保协议书》，为原告向第一被告提供的担保事项提供反担保。上述合同签订后，龙口某银行便向被告发放了贷款100000元。2014年8月21日，某担保有限公司将单位名称变更为某公司即原告。2019年龙口市某物资有限公司注销，其全部的债权债务关系由被告某公司1承受。2019年3月5日，因被告未履行还款义务，致原告为被告代偿了尚欠银行的贷款本息共计80797.52元，该款经原告多次索要无果，诉至法院。被告陈某未到庭，在答辩期内亦未向法庭提交答辩意见。被告某公司1辩称，原告在诉状中陈述的情况属实。第二被告某公司1同意按照龙口市某物资有限公司与原告签订的反担保协议承担担保责任。当事人围绕诉讼请求向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换并质证，对双方当事人无争议的证据，本院予以认定，并在卷佐证。通过双方当事人的陈述及本院对证据的认定，本院综合认定的事实如下：本案原告“某公司”原名为“某担保有限公司”，2014年8月21日更名为“某公司”。2014年5月1日，被告陈某与烟台某置业有限公司签订《商品房预（销）售合同》，约定被告陈某以首付229703元，按揭贷款10万元的方式购买烟台某置业有限公司房屋一套。2014年6月12日，原告与被告陈某签订《委托担保合同》，约定原告为被告陈某与某银行签订的龙某银行东江支行个借字2014年第××××号《借款合同》提供担保，担保金额为100000元。担保方式、范围、期间以原告与主合同债权人签订的具体保证条款约定为准。被告陈某承诺按照主合同约定按时足额偿还债务，承担主合同约定的其他费用。如被告陈某未按其与主合同债权人约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，被告陈某即构成违约，则原告有权要求被告陈某承担借款总额的25%的违约金；或者如被告未按时偿还主合同债权人借款本息或者因其他违约情形，致使原告承担保证责任的，原告有权要求被告陈某在原告履行担保责任后2日内履行还款义务，并承担各项费用及原告承担担保责任数额25%的违约金。逾期支付，每迟延一日按照承担保证责任数额的万分之五加收迟延履行金。同日，被告陈某签订了同意抵押承诺书，被告陈某承诺，实现原告和银行债权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费及其他费用。2014年8月20日，被告陈某为购买位于养生谷房屋向龙口某银行（下称“某银行”）借款10万元，借款期限自2014年8月20日起至2029年8月19日止，共计180个月，采取等额本息偿还法偿还贷款本息。合同中约定保证人承担连带责任保证，保证范围包括合同所列的借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人为实现债权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2014年9月2日，某银行按约向被告陈某发放了贷款。2015年9月12日，原告与龙口市某物资有限公司（下称“某物资”）签订《反担保协议书》。协议书载明某物资开发的商品房坐落于养生谷，商品房购买人是指购买某物资所开发或接受的其他开发商的商品房，并在银行办理按揭贷款，由原告提供担保的每一户借款人。反担保的方式为无限连带责任保证。反担保的范围为原告为商品房购买人担保的债权项下的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金等，以及原告为实现自己的权益所发生的全部费用。如商品房购买人产生逾期，某物资已缴纳保证金的，原告有权从某物资已缴纳的保证金账户中扣除。如因商品房购买人逾期，某物资未缴纳保证金或保证金不足的，给原告造成垫付损失，某物资无条件在7个工作日内偿还原告所产生的全部垫付损失。原告变更名称前及本协议签订前涉及某物资销售商品房所担保的业务，某物资均同意按本协议约定承担反担保责任。2019年某物资公司注销。2019年5月8日某物资与某公司1出具证明，因公司业务发展需要，原某物资变更为某公司1，所有债权债务均由某公司1承担。2019年3月5日，因被告陈某未按借款合同约定按时偿还借款本息，某银行向原告出具了《关于借款人贷款逾期申请保证人代为偿还的说明》，该“说明”载明，借款人陈某多次逾期贷款本息未按时归还，经多方联系，均找不到借款人，截至2019年3月5日，借款人陈某结欠本金79858.65元，利息938.87元，本息合计80797.52元。故债权人农商申请从本案原告提供的保证金账户中扣划陈某应当偿还的上述款项。同日，原告为被告陈某向某银行代偿了借款本金79858.65元，利息938.87元，合计80797.52元。原告为追索上述款项诉至本院，庭审中原告为证明其为追索该债权花费的律师费，提交了其与山东南山东海事务所签订的委托代理合同，以及山东南山东海事务所为本案向原告出具的律师费发票，证明本案原告为实现债权花费的律师费为10000元。本院认为，保证合同是指，保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中根据原告与被告陈某、某银行签订的《个人住房借款合同》，原告为被告陈某向某银行的借款提供保证担保。后因陈某不履行还款义务，原告作为保证人代为履行。原告在履行担保责任后，有权向债务人陈某追偿。同时按照原告与某物资签订的《反担保协议书》约定，某物资向原告提供反担保，且反担保的方式为连带责任保证，因此原告承担担保责任后亦有权基于反担保的法律关系要求某物资承担保证责任。因某物资业已注销变更为某公司1，某公司1同意继受某物资的债权债务，原告作为债权人对上述债务转移亦表示同意，因此原告请求被告某公司1承担连带清偿责任，符合法律规定，本院依法予以支持。按照原告与被告陈某签订的委托担保合同约定，原告承担保证责任后，有权要求被告陈某履行还款义务并承担各项费用及借款总额25%的违约金。本案中，原告按照同期银行贷款利率的130%进行主张系原告对于诉讼权利的处分，且符合法律规定，因此对于原告请求判令的违约金，本院予以支持。根据双方约定，原告实现债权的费用包括律师费用也应当由被告承担，因此原告请求判令被告支付原告律师费10000元，本院予以支持。被告陈某未到庭不影响本案的审理。综上，鉴于本案事实，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈某于判决生效后十日内向原告某公司偿还原告代偿的购房贷款本息80797.52元及违约金（以80797.52元为基数，自2019年3月5日起至实际给付之日止，按照银行同期贷款利率的130%计算）。二、被告陈某、烟台某公司1国际贸易有限公司于判决生效后十日内向原告某公司支付律师费10000元。三、被告烟台某国际贸易有限公司对被告陈某上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱之义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费900元，由被告陈某承担。财产保全费1110元，由被告陈某、烟台某国际贸易有限公司负担。案件受理费2070元，由被告陈某、烟台某国际贸易有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  张亚男人民陪审员  张治程人民陪审员  吕洪丽二〇一九年十二月十六日书 记 员  胡韵梓