重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初1290号原告：重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司，住所重庆市经开区南湖路26号6幢1-1号门面，统一社会信用代码91500108572144309W。法定代表人：林利。委托诉讼代理人：罗元，湖南旷真(重庆)律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹金京，湖南旷真(重庆)律师事务所律师。被告：重庆一建建设集团有限公司，住所重庆市九龙坡区石坪桥正街78号，统一社会信用代码915000002028150726。法定代表人：王列卡。被告：重庆一建建设集团有限公司贵州分公司，住所贵州省贵阳市南明区油榨街281号办公楼3楼[油榨社区]，统一社会信用代码9152010276605685XY。负责人：欧阳宁静。原告重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司(以下简称“旭辉公司”)诉被告重庆一建建设集团有限公司（以下简称“重庆一建公司”）、被告重庆一建建设集团有限公司贵州分公司（以下简称“重庆一建贵州分公司”）租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李飞担任审判长，与人民陪审员陈明英、范利娜组成合议庭公开开庭进行了审理。原告旭辉公司的委托诉讼代理人邹金京到庭参加了诉讼。被告重庆一建公司、被告重庆一建贵州分公司经本院依法公告送达开庭传票等法律文书，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告旭辉公司向本院提出诉讼请求：1.解除原被告双方于2016年11月18日签订的《钢管、扣件等租赁合同》；2.二被告支付原告截至2018年9月25日的租金433713.79元；3.二被告于判决生效之日返还原告钢管81056.3米、扣件92174套、顶托889套、导筒1880支，逾期不退还的，则按照钢管16元/米、扣件6元/套、顶托16元/套、导筒15元/支的标准向原告赔偿，并且按照527.96元/日支付从2018年9月26日起至实际还清租赁物资或者付清赔偿款之日止的租金损失；4.二被告支付原告逾期付款违约金，截止2019年3月13日暂计为23423.59元(从逾期之日起以欠付金额为基数按照月息2%计算至全部款项付清时止)；5.本案全部诉讼费、保全费由二被告承担。事实与理由：被告重庆一建贵州分公司因修建“遵义市火车站2#还房”项目工程需要，于2016年11月18日与原告签订《钢管、扣件等租赁合同》，约定由原告向被告重庆一建贵州分公司供应钢管、扣件、顶托、套筒等物资，并约定了租赁期限、租金计算标准、交验货人员等。合同签订后，原告按合同约定向被告重庆一建贵州分公司履行了合同义务，但被告重庆一建贵州分公司未按时履行付款义务。合同期限已经届满。截至2018年9月，被告重庆一建贵州分公司尚欠原告租金433713.79元及物资若干，且原告多次催要无果。被告重庆一建公司、被告重庆一建贵州分公司均未向本院提交答辩状及证据材料，亦未到庭答辩。原告围绕诉讼请求举示了《钢管、扣件等租赁合同》、发料单、还(收)料单、结算单、中国执行信息公开网截图、律师函、EMS快递单及查询结果截图等证据，本院依法进行了审查。根据上述证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2016年11月18日，原告作为出租方(甲方)与被告重庆一建贵州分公司作为承租方（乙方）签订《钢管、扣件等租赁合同》，其中，合同约定有第一条：甲方将钢管、扣件、顶托、套筒租给乙方。第二条：租赁期限自2016年11月4日至2017年10月30日，共计约360天，乙方因工程需要延长租期，应在合同届满前3日内，重新签订补充协议。第四条：租金计算时间以乙方实际使用天数计算，遇春节扣减15天，其他节日按正常租用天数计算不增不减。第五条：租用物资数量及规格以甲乙双方共同确认的发料单为准，单价（元）分别为：钢管（4.8*2.75）0.004米/天、扣件0.002米/套、顶托0.007元/天/套，维修费（元）：顶托0.3、扣件0.05、上下车费30、往返运输费250。暂定合计金额541300元。1.以上单价包含税费，赔偿费用：钢管7元/米、扣件3元/个、顶托8元/个、套筒5元/根；2.运输费送货150元/吨、还钢管100元/吨由乙方负责支付，往返运输车辆由甲方负责安排，往返费用超出此条款单价的由甲方自行负责解决；3.以上货物数量按实际需要供货、租赁费按实际所供货物产生的租金结算。第六条：付款方式和期限：乙方收到甲方物资后的每月25日双方对账，租金支付分两次支付，第一次支付时间：2017年6月25日之前支付前对账总金额的80%，剩余租金在乙方退还完毕全部租赁物资后一个月内全额支付。乙方每次付款前，甲方必须提供当期合法有效的发票，若乙方未收到甲方提供的发票，乙方有权拒绝支付租金，且不承担违约责任……第七条：乙方验收人员：蒲伟、唐宣金、梁科、刘辉兰、李长芳任一人签字同样认可。甲乙双方约定按月结方式结算，乙方指定唐宣金为本合同结算人员……结算单经乙方项目负责人张纯明签字确认后方为有效，才能作为付款的依据。第九条乙方违约责任：1.不按时缴纳租金，应向甲方支付应付未付部分的2%违约金，截止付清为止。2.逾期不返还租赁物资，应向甲方支付合同总额的2%违约金。第十一条：违约金总额不超过合同总金额的3%。前述合同签订后，原告陆续依约向被告重庆一建贵州分公司提供钢管、扣件、顶托、导筒等物资，并经承租方经办人蒲伟、梁科在发料清单上签字确认，后被告向原告归还部分前述租赁物资。原、被告多次对2016年11月4日起至2018年9月25日期间租赁费用进行结算，并签订结算单，其中结算单显示：2017年8月26至9月25日期间已付176033.8元，2017年9月26至10月25日期间已收40772.89元2017年12月26日至2018年1月25日期间已付21000元；2018年9月25日最后一次结算单中载明：截止2018年9月25日，累计欠付租金433713.79元，未还物资有钢管钢管81056.3米、扣件92174套、顶托889套、导筒1880支。庭审中，原告陈述：结算单中载明的导筒和套筒是同一种租赁物的两种叫法；被告重庆一建贵州分公司系被告重庆一建公司分公司，不具法人资格，其民事责任应由总公司承担；租赁合同约定物资赔偿单价不到市场价的一半，且被告存在违约，按约定单价赔偿原告损失过大，遂原告按市场价标准主张的钢管等物资赔偿费；租金按合同约定租金单价(钢管0.004元/米·天、扣件0.002元/套·天、顶托0.007元/套·天)及结算单确定单价【导（套）筒0.007元/套·天】，即按527.96元/天的标准从2018年9月26日起计算至合同解除之日，并按合同约定每遇春节扣除15天不计租金；租金损失自合同解除之日按前述租金标准计算至实际还清租赁物或付清赔偿款之日止。原告认可结算单载明收款情况，被告重庆一建贵州分公司共计已支付原告237806.69元，但截止2018年9月25日，仍累计欠付租金433713.79元。本院认为，二被告经本院依法送达开庭传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法缺席判决。本案中，原告旭辉公司与被告重庆一建贵州分公司签订的《钢管、扣件等租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定行使权利、履行义务。原告举示的经被告重庆一建贵州分公司指定验收人蒲伟、梁科签字确认的发料单足以证明原告已依约向被告重庆一建贵州分公司交付钢管、扣件等租赁物资，被告重庆一建贵州分公司应当履行支付租金并及时返还租赁物的义务，但被告重庆一建贵州分公司未按合同约定支付租金，且尚有部分租赁物资未归还，故应当承担向原告旭辉公司支付租金、返还剩余租赁物或赔偿物资损失，并应承担相应的违约责任。因被告重庆一建贵州分公司是被告重庆一建公司设立的分支机构，不具备法人资格及独立承担民事责任的能力，其民事责任应由被告重庆一建贵州分公司和被告重庆一建公司共同承担。关于合同解除。原告与被告重庆一建贵州分公司在签订的租赁合同约定租赁期限届满日即2017年10月30日后，未按约定就延长租期重新签订补充协议，但原告亦认可由被告重庆一建贵州分公司继续使用租赁物资，故前述租赁合同期满后，仍继续有效，租赁期限为不定期。二被告至今未按租赁合同约定期限付清租金，且在经原告起诉后至本案开庭审理前的合理期限内仍未支付，原告基于租赁合同的目的已不能实现，其主张解除与被告重庆一建贵州分公司签订的租赁合同，于法有据，本院予以支持。关于租金。原告将租赁物出租被告重庆一建贵州分公司使用，被告重庆一建贵州分公司未按租赁合同约定期限向原告支付租金，已违反支付租金的基本合同义务，原告请求二被告支付租金，于法有据，本院予以支持。首先，对于2018年9月25日前的租金。结算单中租金、上下车费、维修费及赔偿费等计算单价符合案涉租赁合同约定，唐宣金系案涉租赁合同中被告重庆一建贵州分公司指定结算人员，故本院对其签字的结算单予以采信。根据前述认定结算单，本院确认：截止2018年9月25日，二被告尚欠原告2016年11月4日至2018年9月25日期间租金433713.79元，尚欠原告钢管81056.3米、扣件92174套、顶托889套、导筒1880支未归还。其次，对于2018年9月26日起至租赁合同解除之日的租金，本院认为，原告主张参照结算单中导(套)筒0.007元/天·支的价格计算，该标准较为客观合理，本院予以确认；结合案涉租赁合同的约定及双方的结算情况，本院认定该期间租金应以钢管81056.3米、扣件92174套、顶托889套、导筒1880支，按钢管0.004元/米·天、扣件0.002元/套·天、顶托0.007元/天·套、导（套）筒0.007元/天·支，即527.96元/天的标准计算，且每遇春节应扣减15天不计租金。关于租赁物返还或赔偿。截止2018年9月25日，二被告尚有钢管81056.3米、扣件92174套、顶托889套、导筒1880支未归还原告，且至今仍未归还，合同解除后，二被告应将前述租赁物资归还原告。若不能归还，则二被告应根据案涉租赁合同约定，按钢管7元/米、扣件3元/个、顶托8元/个、套筒5元/根的标准计算，向原告支付未还租赁物的赔偿费用。关于未还租赁物的租金损失。原告明确称其该主张系案涉合同解除后至被告还清租赁物或付清赔偿款前的租金损失，对此，本院认为，案涉租赁合同中并未对该损失进行约定，且该项损失产生与否尚未不明，原告主张缺乏相关事实及法律依据，故本院不予支持。关于违约金。原告认为违约金约定过低，请求调整为“按月息2%的标准，以433713.79元为基数，从2018年11月26日计算至租金付清之日止”，本院认为，原告未举示证据证明其客观损失，其主张调整违约金无事实依据，本院不予支持，但被告逾期支付租金，已构成违约，根据案涉租赁合同约定，被告应向原告按应付未付金额的2%支付违约金。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司与被告重庆一建建设集团有限公司贵州分公司于2016年11月18日签订的《钢管、扣件等租赁合同》；二、被告重庆一建建设集团有限公司贵州分公司、被告重庆一建建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司支付截止2018年9月25日的租金433713.79；并支付自2018年9月26日起至《钢管、扣件等租赁合同》解除之日的租金(租金按527.96元/天的标准计算，且每年遇春节扣除15天不计租金)；三、被告重庆一建建设集团有限公司贵州分公司、被告重庆一建建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司返还钢管81056.3米、扣件92174套、顶托889套、导筒1880支，若不能返还，则支付原告重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司未还租赁物赔偿费(按钢管7元/米、扣件3元/个、顶托8元/个、导（套)筒5元/支的标准计算）；四、被告重庆一建建设集团有限公司贵州分公司、被告重庆一建建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内共同向原告重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司支付违约金(以前述第二项确定的租金金额×2%计算)；五、驳回原告重庆市旭辉建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取为7806元、公告费800元，两项共计8606元，由被告重庆一建建设集团有限公司贵州分公司、被告重庆一建建设集团有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李 飞人民陪审员  陈明英人民陪审员  范利娜二〇一九年十二月三十一日法官 助理  文 婷书 记 员  边 媛