北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初22444号原告（反诉被告）：北京德真装饰设计有限公司，住所地北京市东城区地兴居6号505室。法定代表人：马跃。执行董事。委托诉讼代理人：白振国，河北鹿保勇律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京潇湘阁餐饮有限公司，住所地北京市朝阳区工人体育场北路8号院6幢-1层-1117。法定代表人：荣喜华，总经理。委托诉讼代理人：黄松泉，男，1985年10月20日出生，北京潇湘阁餐饮有限公司法务，住北京市朝阳区。原告北京德真装饰设计有限公司（以下简称德真公司）与被告北京潇湘阁餐饮有限公司（以下简称潇湘阁公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。德真公司的委托诉讼代理人白振国，潇湘阁公司的委托诉讼代理人黄松泉，均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。德真公司向本院提出诉讼请求：1.潇湘阁公司给付德真公司工程款265283.89元并支付逾期付款利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年9月22日计算至工程款实际给付之日；2.潇湘阁公司给付德真公司质保金35318.56元并支付自2019年9月22日起的逾期支付质保金的利息，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年9月22日计算至质保金实际给付之日。事实和理由：2018年7月，德真公司与潇湘阁公司签订了《潇湘阁三里屯SOHO店室内装修工程施工合同》，合同约定德真公司承接位于朝阳区的潇湘阁公司三里屯SOHO店室内装修工程，承包方式为包工包料。双方商定该合同固定总价为676281.11元。合同签订后，从2018年8月开始，德真公司即组织人力、购买材料，在潇湘阁公司及其设计师的指示下加班加点开展工作，至2018年9月22日，潇湘阁公司接收工程开始试营业。施工过程中，经潇湘阁公司确认，德真公司为潇湘阁公司垫付了合同外的消防复试报告、卡座蒙皮、灯具三项费用合计30090元，因此该合同总计结算价为706371.11元。按照合同约定，潇湘阁公司应当在整体工程竣工验收前3日内向德真公司支付合同总额的95％，合671052.55元，但潇湘阁公司仅在施工过程中支付了405768.66元，其余265283.89元虽经多次催要至今未付。综上所述，为维护潇湘阁公司合法权益，特提出起诉，请人民法院依法裁判。潇湘阁公司辩称：我公司确实欠付工程款，但是因为工程存在质量问题。工程质量不合格，我们找德真公司维修过，德真公司说是因为过年，工人不好找，就没维修。后来德真公司说愿意给潇湘阁公司5万，让我们自己找人修，后来也没给。到了2018年年底也没有给潇湘阁公司维修，潇湘阁公司只能找了第三方重新铺装，所以应该扣除重新铺装的费用和门店的损失。该工程合同约定是包工包料，所以德真公司应当对工程质量承担责任。潇湘阁公司提起反诉，请求：1.德真公司支付潇湘阁公司地面重新铺装工程款85660元；2.德真公司支付潇湘阁公司门店的营业损失528513.8元。事实和理由：潇湘阁公司与德真公司于2018年7月10日签订《潇湘阁三里屯SOHO店室内装修工程施工合同》，合同约定由德真公司承包潇湘阁三里屯SOHO店室内装修工程，合同约定工期为：36天，开工日期为：2018年8月2日，竣工日期为：2018年9月5日。但德真公司于2018年9月21日才交付，共延期交付16日，其中片区停电延误3日，中非论坛延误5日，德真公司原因延误8日，导致门店无法正常营业，造成营业损失。且还存在多处不符合验收标准的区域，导致开业当天厨房即漏水，经营期间前厅地面出现渗油不防油，导致地面湿滑的问题，经德真公司进行返工后，该问题仍未解决，潇湘阁公司多次要求德真公司按合同约定履行维修义务，但均被拒绝，截止至2019年1月31日止，门店所存在的上述问题仍未彻底解决。于是潇湘阁公司根据合同约定聘请第三方对上述门店进行拆除地面重新铺装工程，工程费用为：85660元。另因上述门店于2019年2月1日至2月10日，共计10日进行拆除地面重新铺装工程，无法正常营业，导致门店营业额受影响，造成较大营业损失，故应由德真公司承担。综上，潇湘阁公司认为，德真公司作为门店的具体施工人，对其施工应当保证符合相应的质量要求，其应对产生的质量问题承担责任。德真公司针对潇湘阁公司的反诉辩称：一、地面拆除铺装工程与德真公司无关。从潇湘阁公司提交的与第三方签署的合同形式上呈现的内容来看，反能够支持德真公司的主张：该报价单系由原来的青、红砖打磨后涂防油剂，改为拆除后铺设地砖，显然是更改了原来的设计方案。因此，该证据恰好能够证明：并非德真公司施工质量存在问题，而是潇湘阁公司自己的设计方案需要更改。另外，对于第三方公司施工的确切内容和价款金额的真实性也有异议。潇湘阁公司仅提交了其与案外人内部拟定的合同，德真公司也是工程领域专业人上，对于本案中的施工内容也很熟悉，在拆除地面重新铺装地砖的该部分工作量市场价显然与8.56万元相距甚远。其补充提交的发票中的时间，显示为3月28日，而并无对应付款记录，也很有可能另行开具红字发票作废了本次的开票。因此，德真公司有理由认为该发票只是该公司伪造事实的继续，而并非真实交易。二、潇湘阁公司主张的门店营业损失并不存在，也与德真公司无关。首先，潇湘阁公司的主张损失的方法就是错误的。其“门店营业流水”假使真实，也仅仅是“收入”，而并非扣除成本、费用、税款等项后的“收益”。因此，门店营业流水并非损失。第二，其所主张的“门店营业流水”完全是其单方制作形成的，德真公司有理由不认可、事实上也不认可其真实性。第三，德真公司并不存在延期交付8天的事实。德真公司在本诉中的证据3：在施工过程中的微信交流记录已经充分证实，完全应当由潇湘阁公司负责的场地、条件等因素延误工期15天，政府命令不可抗力的因素延误工期9天。为了能够让潇湘阁公司尽早试营业，德真公司组织工人在多次被迫停工的情况下、没日没夜的赶工，潇湘阁公司自己是明知的，此前也从未就工期问题提出异议。本案中不存在延期交付的问题，只是德真公司为了简化起见，没有主张停工、窝工的损失而已。第四，拆除原来的地面重新铺装，是潇湘阁公司纠正以前设计方案的自主行为，与德真公司无关。由于设计公司是潇湘阁公司另外聘请，设计方案是潇湘阁公司提供给德真公司的。德真公司按照潇湘阁公司及其聘请的设计公司的要求，及时完成了施工内容，潇湘阁公司也已经接受投入使用，德真公司的合同义务已经得到完全履行。综上所述，潇湘阁公司的反诉完全没有事实和法律依据，请求法庭判决驳回其全部反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月10日，发包方（甲方）潇湘阁公司与承包方（乙方）德真公司签订《潇湘阁三里屯SOHO店室内装修工程施工合同》（以下简称《施工合同》）。载明：第一条工程概况：1.工程名称：潇湘阁三里屯SOHO店室内装修工程；2.工程地点：北京市朝阳区××号（潇湘阁）；3.工程范围和内容：乙方投标报价包含的所有内容：1）室内墙面、顶面、地面装修；2）电气系统制安；3）图纸设计的施工范围（不含空调、消防及厨房排烟系统）；4）根据现场需要施工的项目；5）根据运营需求施工项目；6）根据物业及行业主管部门规定而施工的项目；4.承包方式:包工包料。5.承包范围说明：根据设计要求结合现场实际情况，乙方报价包含所有设计范围内的装饰装修工程，且要满足功能需求。6.工程质量等级：合格。第二条甲方工作1.开工前3天，设计单位向乙方提供经甲方确认的施工图纸或作法说明1份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供物业对装修图纸的审核意见书。2.指派XXX为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、登记手续和其他事宜。3.如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。第三条乙方工作1.参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。于每周日向甲方报送下周施工计划，属甲方供应的材料、设备供应计划和当月工程进度月报（包括工程量、工作量和形象进度等）；2.指派武战敏为乙方该项目负责代表，负责按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录参加竣工验收，编制工程结算。4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。6.负责办理与施工有关的证照（如施工许可证、出入证、物业及行政部门要求的保险等）。7.乙方进场前向甲方申报施工组织计划及进度计划表；必须每日向甲方报告工程进度完成及未完成项目补救措施；8.乙方负责在关键工序及节点、隐蔽工程完、施工工艺开工或完工后向物业、设计、甲方申请施工或验收，验收方出具书面验收报告。9.本工程完工后，乙方负责对施工场地进行全面清洁，如乙方不履行此约定义务，甲方有权委托清洁公司完成，由此产生的相关费用应由乙方承担。10.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。11.乙方负责施工中技术洽商的办理，并一式三份，甲乙双方及装修设计师各一份；12.乙方负责主要面层材料和主要辅材，申请设计、甲方签字确认，物业或消防部门有要求的，也需征得物业和消防主管的认可；13.负责竣工图绘制；（设计方负责）14.甲方供应家具等的成品保护；消防工程的施工配合。第四条工期1.本工程合同总工期为36天。本工程开工日期2018年8月2日，竣工日期2018年9月5日（此开竣日日期为暂定日期，以实际进场日期为准后延36天为竣工日期）。第五条工程价款的支付与结算1.双方商定本合同价款采用固定价格合同。本工程合同总价为人民币￥676281.11元（大写：陆拾柒万陆仟贰佰捌拾壹元壹角壹分）。总价中包含各种直接间接费用、管理费用以及材料的二次搬运费、建筑工程一切险、装修期间围挡安装费（以商铺出租方要求为准）、开荒费、夜间施工增加费、出入证费用成品保护费等一切费用；总价中已含有施工、办公、生活的用水、用电费用，已含有办公生活食宿等费用。在发包方现有设计图纸不做大的变更和调整的情况下，甲方不再另行增加其他费用。工程风险由乙方自行承担，风险包括但不限于自然原因或原材料的价格波动等，但因第三方造成的施工损坏产生的重做费用乙方不担责，由甲方向第三方追偿。材料二次检测费、物业押金装修管理费垃圾清运费及装修协作费由甲方负责。2、付款方式2.1、合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同总额30％即：人民币￥202884.33元（大写:贰拾万贰仟捌佰捌拾肆元叁角叁分）的工程预付款；2.2、所有隐蔽工程完工后，经双方确认主要材料已加工基本完成，甲方在3个工作日内向乙方支付合同总额的30％，即：人民币￥202884.33元（大写：拾万贰仟捌佰捌拾肆元参角叁分）。2.3、整体工程竣工验收前，甲方在3个工作日内向乙方支付合同总额的35％；即:人民币￥236698.39元（大写:贰拾叁万陆仟陆佰玖拾捌元叁角玖分）。2.4、剩余合同总价的5％，即：人民币￥33814.06元（大写：叁万叁任捌佰壹拾肆元零陆分）。作为质量保证金，在保修期一年内（竣工日期起算），无任何质量问题，质保期满后5日内一次付清。在质量保证期内，产生问题，因乙方工程质量产生的问题，若乙方未能及时修复的，给甲方造成损失的，甲方有权将实际损失从质量保证款中扣除，非乙方工程质量原因或人为损坏除外。如果质量保证款不能弥补甲方的实际损失，乙方应就差额部分继续向甲方承担赔偿责任。注：乙方对于本工程款项必须专款专用，如发现挪作它用，下次工程款延期支付。2.5、本合同项下所有款项均需付至双方预定的账号，账号信息如下：户名：张X。账号：××××××。开户行：北京农村商业银行朝阳支行静安庄分理处。第六条材料、设备供应1.本工程甲方指定选用或供应的材料、设备（见施工图），应为符合设计要求的合格产品。2.不论甲乙任何一方供应的材料均应附有合格证，进入施工现场时都必须办理《材料进场确认单》并由甲方代表签字认可。已进场的物资未经甲方许可签署《出场证书》，不得运出场外。未经甲方代表签字认可的材料，不得在工程上使用或安装。如擅自使用不予结算。3.不论甲乙任何一方供应的下列材料都应事先提供材料样品或样本。经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。需保留样本的材料包括：墙地砖、木地板、石材、饰面板、壁纸、细木工板、石膏板、水泥压力板、龙骨、油漆涂料等。4.具有合格证书的建筑材料、设备，任何一方如有异议要求检验时，可以重新检验，检验后如属合格产品，其检验费用由要求检验的一方承担：如属不合格产品，检验费用由供料一方负担。5.没有合格证书，且未经试验鉴定或经过试验鉴定为不合格的建筑材料设备、构配件等，双方均不得用于本工程。若属材料人员失职或其它原因造成不良后果，由责任一方负责。6.任何一方强迫对方使用没有合格证的建筑装修材料、设备和构配件于本工程的，使用方有权记录在案，由此引起的一切后果由强迫一方负责。第七条工程质量和检查验收1.乙方必须严格按施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方代表或设计师的监督检查。2.隐蔽工程由乙方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知甲方代表或现场监理工程师检查验收，甲方代表或监理工程师接到通知后24小时内应到现场检验，签字认可后，方可进行下一工序施工，若因甲方验收不及时导致时间耽搁，则工期相应顺延。甲方代表或监理工程师未进行检查验收，乙方经政府质量检查部门检验确认合格后，即可继续施工，甲方应予承认并办理检验合格手续。如提出异议，经复查合格者，其费用由甲方负责；不合格者，由乙方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。3.工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、施工技术洽商、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。4.工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的技术档案资料，设计方提供竣工图纸，承包方负责并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。5.交工验收中如发现有不符质量要求，需要返工的工程，应分清责任。属施工原因造成的，按双方验收时商定的时间由乙方负责修好再进行检验，竣工日期以最后检验合格的日期为准。6.工程交工验收后，土建及装修工程保修期为1年，采暖工程为一个采暖期，水电保修期为1年，防水工程质保期为3年。7.保修期内产生的工程质量问题（甲方在使用过程中人为原因导致的损坏费用由甲方承担），甲方应及时书面通知乙方并约定时间进行修理。在保修期乙方拒不修理时，甲方可动用预留保修款请人修理，超支部分应由乙方负担。第八条施工设计变更1.施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前1天办理设计修改议定单。2.在工程施工中发生下列各项事实之一时，乙方必须立即以书面通知甲方，要求确认：（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，设计文件所标明的施工条件与实际不符；（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等；（4）如按设计图施工可能产生人身或财产的损失时。第九条甲乙双方的权利及义务1.甲方权利及责任（1）甲方应按合同书规定，按时支付乙方工程款，以保证施工顺利进行。（2）提供本合同项下工程的基础施工图纸。（3）甲方有权对乙方的各个施工过程及工程质量进行监督、检查和验收。（4）甲方有权随时在乙方提供货物的制造过程中或交货起运前，到与乙方签定合同的制造厂或加工厂进行相关材料的检验和监督出厂测试，监督及检测人员应能得到乙方全部支持和协助。（5）甲方随时有权对乙方的工作进行监督、检查，对乙方履约不力（无能力或不愿意采取补救措施）时甲方有权提出更换乙方项目管理人员，直至更换项目经理，乙方应配合，及时另派得力人员。甲方也可另行分包该工程，费用由甲方确定后通知乙方，无须征求乙方意见，相关费用从乙方费用中扣除并追加索赔。（6）甲方对乙方所提供的材料的性能、质量有异议，有权利要求乙方负责对其所提供的设备材料送交指定部门进行检验和检测，费用由乙方支付，甲方不承担任何费用。（7）乙方进场材料和设备安装施工前报甲方，甲方同意后才可安装施工，否则，甲方有权令乙方拆除及返工重做，费用乙方承担。2.乙方权利及责任（1）乙方应严格按照设计与合同要求组织施工，工程质量符合国家标准和规范，不得将承包的工程全部或部分分包或变相分包给第三方。分项工程涉及到专业领域确需专业施工时，乙方必须告知甲方（2）乙方应在中标后提前配合指导本工程其它单位所需要的预留、预埋工作。如因乙方责任没有做相应指导工作，因此而引起的处理施工的费用及责任由乙方承担。（3）乙方应在进场前办理完物业要求的施工手续，如因未办完或未办理物业要求的施工手续而导致的损失由乙方自行承担，并赔偿甲方因此而发生的损失（4）乙方严格按照甲方同意的设计图的要求对本合同项下工程进行施工，除非经甲乙双方以书面方式达成一致，否则乙方在施工中不得对设计图做出修改。（5）乙方在施工期间必须安全文明施工，人走场清、防火、防盗（6）乙方不得因施工组织不利，材料供应，劳动力调配不及时而顺延工期，乙方保证使用的所有材料均满足环保要求（油漆除外）。（7）乙方协助可以代表甲方办理物业相关部门的验收手续，协助甲方办理消防、环评、卫生验收手续。（8）乙方应严格服从物业公司、甲方的安排和管理。（9）乙方必须遵守北京市有关部门和大厦物业对施工现场交通施工、噪音等管理规定并承担达到规定要求的一切费用和因违反规定的罚款。（10）乙方应承诺为满足合同约定的工期、质量要求，会随时按甲方指令无条件追加现场使用的设备、机具、辅材、安全设施及人员投入，以达到甲方的要求为止；为达到上述要求，乙方采取各种措施的费用已包含于合同总价中，不再增加任何费用。（11）乙方按工程需要提供和维修施工范围内的照明、围栏、防火设施等，如乙方未履行上述义务造成工程财产和人身伤害，由乙方承担责任人所发生的一切费用及给甲方造成的一切损失及社会影响。（12）乙方负责保管自有及甲方移交、委托乙方管理、使用的材料、机具、设备等，并保证其完好无缺。若因保管不当使乙方自有及委托乙方管理、使用的材料、机具、设备受到损坏时，乙方自行承担此损失；若甲方移交的材料和设备受到损坏时，乙方应按损坏材料、机具及设备的原价进行赔偿或按甲方要求时间内修好，否则无条件接受甲方的处罚。（13）乙方施工的产品由乙方负责成品保护及相关费用，并不得损坏其它施工方的成品或半成品，否则承担相应费用。乙方需负责施工区域范围内的施工现场清洁卫生及精装工程的开荒保洁。（14）对于甲方指定的与本合同项下工程相关的其他施工单位（包括但不限于消防系统安装、其他设备安装等）的进场工作，乙方有义务予以全面的配合，甲方有义务通知相应的施工单位保护乙方已完成的施区域、施工成果，如果有破坏，由责任单位承担相应的恢复原状费用。（15）乙方承担由于不服从物业及建设主管部门的管理而造成的一切损失。（16）乙方须就该装修工程投保施工人员意外伤害险、建筑工程一切险及第三者责任险，并使之在装修期间持续有效，其中第三者责任险保险金额应不低于人民币【200】万元（同时满足物业的要求）乙方应在合同签署之日起3日内，将上述保单及已付保费的凭证等证明该等保险有效存在的文件提交给甲方（甲方留存复印件，原件查验后返还乙方）。合同尾部，有德真公司、潇湘阁公司合同专用章盖章及武XX、邱洋之签字。合同履行中，德真公司于2018年8月2日开始进场施工，于2018年9月21日向潇湘阁公司交付涉案工程。潇湘阁公司主张德真公司施工逾期共计16日，扣除停电3日、中非论坛停工5日，还逾期8日。德真公司主张开工前潇湘阁公司的委托设计单位应向德真公司进行施工图纸现场交底，交底时间延后8天，直至2018年8月7日才做交底工作，影响了工期；现场不具备昼夜施工赶工的条件，影响了3日工期；停电误工3日；中非论坛实际误工9日。对此，潇湘阁公司与德真公司向本院提交涉案工程施工微信群聊天记录予以佐证。德真公司主张潇湘阁公司尚欠265283.89元工程款、质保金35318.56元未支付，潇湘阁公司认可其尚欠德真公司上述工程款及质保金未支付，但主张因工程质量存在问题，潇湘阁公司遭受地面重新铺装的费用及停业损失，工程款及质保金应将上述损失扣除。微信群聊“潇湘阁施工”中关于中非论坛期间停工的聊天记录内容如下：2018年8月27日，武XX称：刚才物业给开的会，要求9月1号到5号停工，8月31号晚上正常上班到1号早7点停工。德真公司现场工长谢X称：那是五号晚上还是六号晚上复工。武XX称：杨工说，5号晚上复工，会是4号结束，他说尽量让大家4号复工，他说不敢保证4号晚上能复工。刚才物业来电话说5号晚上不让复工，要等到6号晚上复工。谢X称：收到。2018年8月28日，武XX称：刚物业通知今天晚上就的停工，说中非论坛人员已经入住通盈中心。谢X称：搞得有点突然。武XX称：是，不好安排工人了。谢X称：可不。还有今晚材料也准备好了。武XX称：先等等吧，邱总一会也会和物业沟通，要真不让施工的话，看看怎么和咱们的工人说。谢X称：好的。武XX称：物业工程部说必须停，他们也没办法，政府部门通知的他们只能照办。@谢X看看怎么安排咱们的工人。2018年9月6日，武XX称：刚咨询物业了，今天晚上可以复工了。德真公司另向本院提交2018年8月29日聊天记录及查找聊天记录日期打印件，证明双方没有其他关于停工时间的沟通。潇湘阁公司质证主张：真实性认可，但微信记录均是武XX与谢X的聊天记录，没有潇湘阁公司的确认，且没有聊天记录不代表就停工了。潇湘阁公司向本院提交的微信聊天记录为2018年9月6日起，其陈述之前的记录手机中已经不再保存。潇湘阁公司主张德真公司施工质量存在问题为地面漏水及地面防油问题，双方当事人一致认可地面漏水问题经德真公司维修，已完成维修工作。关于地面防油问题，德真公司主张该问题系潇湘阁公司所找第三方设计公司的设计问题，德真公司是严格按照设计图纸进行施工的，不存在施工质量问题。为证明德真公司地面防油工程施工存在质量问题，潇湘阁公司提交涉案《施工合同》、微信群聊“潇湘阁施工”相关记录、防油实验视频、设计公司情况说明等证据予以佐证；德真公司主张涉案《施工合同》中的约定、潇湘阁公司对地面进行的重新设计施工以及潇湘阁公司提交的防油实验视频可以证明地面防油工程问题系设计存在问题导致。关于潇湘阁公司提交的防油实验视频，潇湘阁公司主张实验人为德真公司项目经理武XX与德真公司负责人张征，德真公司主张进行实验的人为潇湘阁公司时任法定代表人邱洋及潇湘阁公司委托的设计师王爽。经查，该防油实验视频仅有实验过程，未显示实验人相貌。诉讼中，德真公司与潇湘阁公司均表示不能提交涉案工程设计图纸。潇湘阁公司提交潇湘阁门店营业额流水数据及发票数据，证明德真公司施工逾期及重新铺装地面停业期间潇湘阁公司产生的损失。另查，微信群聊“潇湘阁施工”中，德真公司工作人员与潇湘阁公司工作人员对本案防油工程进行多次沟通。2018年12月28日，邱洋在群中发送《维修告知书》，其中对厨房漏水维修、前厅所使用砖的防油维修等情况对德真公司进行了告知；2018年12月31日，武XX在群中发送《关于维修告知书的复函》，其中对防水、防油、工期、工程款等问题对潇湘阁公司进行了答复，认为其作为施工方只是遵照潇湘阁公司所雇用设计师及业主所确定的图纸及做法进行的施工，在材料选型及施工作业上并无不当，也不存在拒绝履行维保义务的问题。再查，潇湘阁公司主张其对涉案地面防油工程委托案外第三人进行修复，其向本院提交2019年2月1日其与北京金马安固建筑工程有限公司签署的《工程施工合同》、2019年3月28日其向北京金马安固建筑工程有限公司支付85660元的增值税发票予以佐证。该《工程施工合同》载明，工期：10日历天，自2019年2月1日至2019年2月10日。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。潇湘阁公司与德真公司签订的《装修工程施工合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，应属合法有效，双方当事人均应遵照履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定：“建设工程竣工后验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程”。根据查明的事实，双方当事人未向本院提交竣工验收相关证据材料，发包人潇湘阁公司于2019年9月21日接收并开始使用涉案工程，应视为潇湘阁公司对涉案工程已完成竣工验收，潇湘阁依法应当支付德真公司工程款。本案中，潇湘阁公司主张德真公司工程质量存在问题。对于已经竣工验收合格的工程，发包人提出工程存在质量瑕疵的，属于承包人保修责任的范畴，潇湘阁公司不能以涉案工程质量瑕疵主张对工程款的扣除。对德真公司要求潇湘阁公司向其支付265283.89元工程款的诉讼请求，本院予以支持。潇湘阁公司逾期未能支付工程款，应当向德真公司支付逾期付款的利息，德真公司关于要求潇湘阁公司向其支付逾期支付工程款利息的主张于法有据。根据合同约定，在工程竣工验收前，潇湘阁公司在3个工作日内支付上述款项，德真公司要求潇湘阁公司自2018年9月22日起计算符合法律规定，本院予以支持。本案双方当事人在《装修工程施工合同》中约定，保修期内产生的工程质量问题，潇湘阁公司应及时书面通知德真公司并约定时间进行修理。在保修期内德真公司拒不修理时，潇湘阁公司可动用预留保修款请人修理，超支部分应由德真公司负担。潇湘阁公司主张德真公司防油工程存在质量问题，德真公司主张防油工程的质量问题系设计问题而非施工问题。对此本院认为，第一，德真公司主张其施工过程系根据设计内容进行施工，其应当对其施工内容与设计内容的一致性承担举证责任，其亦理应掌握其进行施工所依据的设计图纸。本案中，德真公司未向本院提交其施工所依据的设计内容，应承担相应举证不充分的法律责任，本院实难认定本案防油工程质量问题系德真公司提供的设计存在缺陷所致。第二，《装修工程施工合同》约定：承包范围说明：根据设计要求结合现场实际情况，德真公司报价包含所有设计范围内的装饰装修工程，且要满足功能需求。根据双方当事人陈述，本案关于地面施工的功能需求应为具有防油能力。双方当事人亦通过防油实验、微信群聊等方式对地板防油问题进行了多次沟通。故德真公司对涉案地面防油工程的施工内容应当达到能够防油的效果，即德真公司应对涉案地面的防油效果承担责任。据此，潇湘阁公司主张德真公司应对涉案地面的防油工程进行承担维修责任符合合同约定，根据双方在微信群中的沟通记录，潇湘阁公司与德真公司针对涉案工程的防油工程进行多次沟通之后，德真公司拒绝对防油工程继续进行维修，故潇湘阁公司对涉案工程委托第三人进行修复并无不当，德真公司应当对修复费用承担赔偿责任，本院参照涉案防油工程原承包合同中报价情况、本案所需修复工程内容、潇湘阁公司实际支出修复费用等因素酌情予以确定，本院依法认定为50000元。关于潇湘阁公司主张的地面重新铺装期间的停工损失，地面防油工程的重新施工确会影响潇湘阁公司的营业，其向德真公司主张停工损失于法有据。潇湘阁公司向本院提交的其与第三人北京金马安固建筑工程有限公司签署的《工程施工合同》约定工期为10日，但其未向本院提交充分有效证据证明其重新铺装工程的实际施工、竣工时间及具体停业时间，本院结合原合同总工期、原地面防油工程所占总工期的比例，对该停业时间酌情确定为6日。关于潇湘阁公司所主张的德真公司误工时间问题，根据查明的事实，双方一致认可因停电误工3日，关于中非论坛期间的误工时间，德真公司向本院提交的聊天记录中，武XX在群聊中明确说明2018年8月28日晚停工，9月6日晚复工。潇湘阁公司虽对此不予认可，但并未有潇湘阁公司工作人员在“潇湘阁施工”微信群中对该停工时间提出异议，在武XX提出停工时间后，各方在群聊中对其他事项进行讨论，并无对停工时间的进一步沟通，潇湘阁公司未能向本院提交充分有效证据对其所主张的中非论坛停工时间为5日予以佐证，本院对德真公司所主张的中非论坛误工时间为9日予以采信。关于德真公司所主张的因潇湘阁公司所委托的设计单位逾期进行现场交底及现场条件限制、不具备昼夜施工赶工条件等因素导致工期延误一节，根据查明的事实，德真公司按照合同约定2018年8月2日开始进场施工，其虽主张8月6日之前只是进行拆除而非施工，但拆除工作亦应属德真公司工作内容，其应当将该时间计入工期之中，现场条件亦属施工单位应当考虑的范畴，该客观因素导致的施工延期不应归咎于潇湘阁公司。综上，德真公司的逾期交付工程时间应为4日。关于德真公司逾期交工及潇湘阁公司重新铺装地板导致潇湘阁公司的停业损失问题。潇湘阁公司向本院提交了2018年6月、7月、10月、11月、12月、2019年1月营业流水及增值税发票汇总表予以佐证。本院认为，营业流水及增值税发票数据均只能代表潇湘阁公司的销售收入，而潇湘阁公司的实际损失应为扣除成本后的净利润，潇湘阁公司未向本院提交充分有效证据证明其利润数额，本院依法参考潇湘阁公司的营业流水、增值税发票、我国市场餐饮行业平均利润率等因素酌情予以确定，经本院核算，德真公司逾期交工及潇湘阁公司重新铺装地板导致潇湘阁公司的停业损失分别为10000元及15000元。关于德真公司要求潇湘阁公司支付的质量保证金，双方一致确认质量保证金数额为35318.56元。根据合同约定，剩余合同总价的5％作为质量保证金，在保修期一年内（竣工日期起算），无任何质量问题，质保期满后5日内一次付清。在质量保证期内产生问题，因德真公司工程质量产生的问题，若德真公司未能及时修复的，给潇湘阁公司造成损失的，潇湘阁公司有权将实际损失从质量保证款中扣除，非德真公司工程质量原因或人为损坏除外。如果质量保证款不能弥补德真公司的实际损失，德真公司应就差额部分继续向潇湘阁公司担赔偿责任。结合本院前文论述，扣除质量保证金，德真公司应向潇湘阁公司支付地面防油工程造成的各项损失共计29681.44元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十一条之规定，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下：一、被告（反诉原告）北京潇湘阁餐饮有限公司于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）北京德真装饰设计有限公司支付装修工程款265283.89元及相应利息（以265283.89元为基数，自2018年9月22日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至北京潇湘阁餐饮有限公司实际支付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、原告（反诉被告）北京德真装饰设计有限公司向被告（反诉原告）北京潇湘阁餐饮有限公司支付延期交付房屋产生的门店营业损失10000元；三、原告（反诉被告）北京德真装饰设计有限公司向被告（反诉原告）北京潇湘阁餐饮有限公司支付因地面防油工程质量问题产生的损失29681.44元；四、驳回原告（反诉被告）北京德真装饰设计有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）北京潇湘阁餐饮有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费6007元，由原告（反诉被告）北京德真装饰设计有限公司负担706元（已交纳），由被告（反诉原告）北京潇湘阁餐饮有限公司负担5301元（于本判决生效之日起七日内交纳）。反诉案件受理费4971元，由被告（反诉原告）北京潇湘阁餐饮有限公司负担4650元（已交纳），由原告（反诉被告）北京德真装饰设计有限公司负担321元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  胡震霄人民陪审员  蒋春兰人民陪审员  殷湘泓二〇一九年十二月三十一日书 记 员  詹焕昱