福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0781民初2146号 原告：邵武市安泰房地产开发有限公司，住所地：邵武市八一北路238号安泰大厦二楼，统一社会信用代码91350781724200091Q。 法定代表人：吴永新，总经理。 委托诉讼代理人：黄文华、朱立斌，福建匠行律师事务所律师。 被告：陈晓勇，男，1976年9月21日出生，汉族，无业，邵武市。 委托诉讼代理人：陈曦，福建维理律师事务所律师。 第三人：陈小明，男，1982年4月11日出生，个体工商户，住福州市台江区。 原告邵武市安泰房地产开发有限公司（以下简记安泰公司）与被告陈晓勇、第三人陈小明不当得利纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，因案情复杂，2019年10月18日转普通程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告安泰公司的委托诉讼代理人黄文华、朱立斌，被告陈晓勇的委托诉讼代理人陈曦到庭参加诉讼，第三人陈小明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 安泰公司向本院提出诉讼请求：陈晓勇退还安泰公司986,910元款项，支付自起诉之日起至款项退完之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。事实和理由：安泰公司法定代表人吴永新，因经营投资困难，向陈小明借款。陈小明为了保障资金安全，提出以其公司所有的房产作为抵押，即与其公司签订《商品房买卖合同》，陈小明将购房款项支付给其公司，其公司再将款项汇入陈晓勇账户，由陈晓勇交还陈小明。其公司与陈小明签订了《商品房买卖合同》，共同向邵武市房地产交易管理中心进行了备案。此后，吴永新与陈小明的债务结清。但陈小明拒绝办理抵押房产的退件及《商品房买卖合同》解除相关手续。为此，其公司于2015年5月20日向贵院提起诉讼，请求陈小明、黄凌支付购房款。案件审理中，陈小明、黄凌向贵院提起反诉，要求其公司办理房屋登记有关手续，案经贵院审理判决支持了陈小明、黄凌的反诉，驳回其公司的诉请。其公司不服向南平市中级人民法院提起上诉。南平市中级人民法院经审理，撤销原判决，发回贵院重审。重审过程中，追加陈晓勇为该案第三人。该案经法庭多次组织协调，其公司及陈小明、黄凌于2016年7月29日向贵院申请撤回起诉和反诉。在案件审理过程中，陈小明否认未支付房价款，不承认与其公司签订的《商品房买卖合同》，系为了吴永新借款的抵押，就陈晓勇收取其公司的款项并交还给陈小明的事实，称系其公司自行处置资产的行为。2018年4月19日其公司的另一股东叶秋香向陈晓勇追讨遭拒绝。陈晓勇所收取的款项没有合法的理由，系不当得利。 陈晓勇辩称：一、其账户于2012年7月20日收到安泰公司汇入的款项986,910元，系本案安泰公司与陈小明自行商量确定的，其收款仅是借用账户，其收到款项后，即在2012年7月23日将该款如数转入陈小明账户，没有收取分文款项，该事实安泰公司是明知的，因此，不存在不当得利。二、安泰公司转款时间系2012年7月20日，安泰公司在转款时若认为其无故收取该款，就应当知道其权利受到侵害，退一步讲，即使在2015年5月20日其向法院对陈小明等提起诉讼，根据陈小明的答辩和反诉，安泰公司也应当知道权利受到侵害，而事实上安泰公司从转款之日起从未向其主张还款，已超过法律规定的诉讼时效，丧失了“胜诉权”，请求法院驳回安泰公司的诉讼请求。 陈小明收到起诉状副本后，未作答辩。 安泰公司围绕诉讼请求依法提交了证据2份： 证1、兴业银行进账单。证明：安泰公司在2012年7月20日向陈晓勇汇入986,910元的事实。 证2、兴业银行客户收款回单、《邵武市商品房买卖合同》备案信息表、（2015）邵民初字第1725号民事判决书、（2015）南民终字第1029号民事裁定书、（2016）闽0781民初15号民事裁定书。证明：安泰公司将安泰新苑A幢501室等房产以预售方式作为抵押给陈小明。陈小明汇款给安泰公司后，安泰公司同日又将款项汇给陈晓勇。但陈小明否认前述事实，以安泰公司汇入陈晓勇的款项系安泰公司自行处置行为，由此，陈晓勇收取款项没有合法事由，构成不当得利的事实。 以上证据2份经陈晓勇质证后认为： 对证1的真实性无异议。 对证2的真实性无异议，但对证明事项有异议。（2015）邵民初字第1725号民事判决书第5页最后一段到第6页的表述，可以证明陈晓勇没有收取任何的不当得利。 经查（2015）邵民初字第1725号民事判决书第5页最后一段至第6页的表述：安泰公司为证明本案的购房款没有实际支付，只是为了办理预告登记需要进行的走账，申请本院调取从2012年7月20日起陈晓勇与陈小明之间的银行流水往来记录，通过转账信息可看出2012年7月20日陈晓勇账户收到986,910元，陈晓勇于2012年7月23日将该款如数转到陈小明账户，且陈晓勇与陈小明之间又不存在债务纠纷，庭审中陈晓勇对该事实，予以认可。 本院认为，安泰公司于2012年7月16日与陈小明、黄凌签订合同编号为201200982的《商品房买卖合同》一份，约定：位于邵武市，房屋面积140.11㎡，套内面积121.15㎡，该商品房单位为6000元／㎡，总金额为840660元。将安泰新苑Ａ幢501室等房产以预售方式作为抵押给陈小明。陈小明于2012年7月20日汇款986910元给安泰公司后，安泰公司同日又将款项986910元汇给陈晓勇。陈晓勇收取款项后于2012年7月23日将该款如数转到陈小明账户，同时陈小明、黄凌取得了位于邵武市屋。故对安泰公司提供的书证1、2予以采信。 陈小明经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。 陈晓勇、陈小明未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 安泰公司法定代表人吴永新，因经营投资困难，向陈小明借款。陈小明为了保障资金安全，提出以安泰公司所有的房产作为抵押，即于2012年7月16日安泰公司与陈小明、黄凌签订合同编号为201200982的《商品房买卖合同》一份，约定：位于邵武市，房屋面积140.11㎡，套内面积121.15㎡，该商品房单位为6000元／㎡，总金额为840660元。合同签订之后，安泰公司将安泰新苑Ａ幢501室等房产以预售方式作为抵押给陈小明。陈小明依据《商品房买卖合同》于2012年7月20日汇款986910元给安泰公司后，安泰公司同日又将款项986910元汇给陈晓勇，陈晓勇收款后于2012年7月23日将该款如数转到陈小明。同时陈小明、黄凌依据与安泰公司签订的《商品房买卖合同》取得了位于邵武市杂物间的信息备案登记，并共同向邵武市房地产交易管理中心办理了预告登记手续。此后，吴永新与陈小明的债务结清。但陈小明拒绝办理抵押房产的退件及《商品房买卖合同》解除相关手续。为此，安泰公司于2015年5月20日向本院提起诉讼，请求陈小明、黄凌支付购房款。案件审理中，陈小明、黄凌向本院提起反诉，要求安泰公司办理房屋登记有关手续，案经本院审理判决支持了陈小明、黄凌的反诉，驳回安泰公司的诉请。安泰公司不服向南平市中级人民法院提起上诉。南平市中级人民法院经审理，撤销原判决，发回重审。重审过程中，追加陈晓勇为该案第三人。该案经法庭多次组织协调，安泰公司及陈小明、黄凌于2016年7月29日向本院申请撤回起诉和反诉。在案件审理过程中，陈小明否认未支付房价款，不承认与安泰公司签订的《商品房买卖合同》，系为了吴永新借款的抵押，就陈晓勇收取安泰公司的款项并交还给陈小明的事实，称系安泰公司自行处置资产的行为。2018年4月19日安泰公司的另一股东叶秋香向陈晓勇追讨款项遭拒绝。安泰公司遂以陈晓勇所收取的款项构成不当得利为由，提起诉讼。诉讼中，本院依法通知陈小明作为第三人参加诉讼。 本院认为，不当得利系因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当得利。该案系安泰公司法定代表人吴永新，因经营投资困难，向陈小明借款，安泰公司用其所有的房产作为抵押，即于2012年7月16日与陈小明、黄凌签订的《商品房买卖合同》而引起的纠纷，且陈小明、黄凌依据《商品房买卖合同》取得了位于邵武市杂物间，并共同向邵武市房地产交易管理中心办理了预告登记手续，陈小明收到陈晓勇转回的款项后，未能及时支付给安泰公司或办理抵押房产的退件及《商品房买卖合同》解除相关手续，以至酿成纠纷。该案中，陈晓勇未收取陈小明支付的购房款，为此，安泰公司以不当得利要求陈晓勇归还购房款，证据不足，故对安泰公司的诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 驳回邵武市安泰房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费13,669元，由邵武市安泰房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福健省南平市中级人民法院。 审 判 长  肖吉培 人民陪审员  朱荣健 人民陪审员  林 斌 二〇一九年十二月十四日 书 记 员  金 凤 本案依据的主要法律条文 1、《中华人民共和国民法总则》 第一百二十二条：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。