安徽省安庆市宜秀区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0811民初3469号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市开发区。 负责人：程润，行长。 委托诉讼代理人：韩传广，安徽安联律师事务所律师。 被告：刘美凤，女，1968年10月27日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：盛秀法（系被告刘美凤丈夫），男，1969年5月23日出生，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行诉被告刘美凤、盛秀法金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行的委托诉讼代理人韩传广、被告刘美凤到庭参加了诉讼。被告盛秀法经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘美凤、盛秀法立即偿还原告贷款本金100万元及利息、罚息、复利（自2018年7月2日至清偿完毕之日止，按合同约定标准计算）；2、依法判令原告有权就被告刘美凤、盛秀法名下的位于安徽省安庆市房产（房地权宜房字第××号，他证号宜字第5037024号）拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；3、案件受理费13800元、公告费800元及原告聘请律师所支付的律师代理费4000元由二被告承担。事实与理由：被告刘美凤因经营需要，向原告申请个人经营性贷款业务，为此双方达成了协议，原告与被告刘美凤于2015年8月13日签订《个人综合授信合同》，同时签订《个人融资易额度及支用借款合同》，2017年8月17日向被告刘美凤发放个人经营性贷款100万元，借款到期日为2018年8月17日，利率为中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮30%，即年利率6.305%，被告分期付息，到期一次性还本，逾期利息按执行利率上浮50%，未支付的利息按逾期利息标准支付复利。被告盛秀法系被告刘美凤丈夫，作为该笔借款共同还款人承担连带清偿责任。本笔业务由被告刘美凤、盛秀法提供位于安徽省安庆市（房产证号：房地权宜房字第××号，房地产他证：宜字第5037024号）作最高额抵押并办理了抵押登记。原告依约向被告刘美凤履行了借款的义务，但被告刘美凤未按合同约定期限按月归还本息，被告盛秀法也未履行共同还款的责任，故原告诉至法院。 被告刘美凤辩称，借款是事实，目前经济困难，无力立即清偿，并非被告主观上恶意拖欠，希望银行能够给予被告一定时间延期还款。对于律师代理费的诉求被告认为不应当由被告承担。 被告盛秀法未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据到庭当事人的陈述及本院所采信的证据，本院经审理认定事实如下： 2015年8月13日，被告刘美凤与原告签订《个人授信合同》，授信额度100万元，额度有效期自2015年8月13日起至2018年8月13日止，被告盛秀法在该合同落款处共同还款人栏签名。同日，原告与被告刘美凤、盛秀法签订《最高额抵押合同》，以被告盛秀法名下位于安徽省安庆市的房产（房地权宜房字第××号）对被告刘美凤在2015年8月13日起至2018年8月13日期间内与原告办理各类融资业务所发生的债权提供最高不超过100万元的抵押担保并办理了抵押登记。同日，被告刘美凤与原告签订《个人融资易额度及支用借款合同》，约定该合同项下贷款系《个人授信合同》项下业务，融资易转帐贷款额度100万元，贷款使用期限12月，贷款利率为贷款发放日中国人民银行公布的同期同等档次基准利率上浮30%，逾期加收50%的罚息，未支付的利息按逾期利息标准支付复利，还款方式为：分期付息，到期一次性还本，被告盛秀法在该合同落款处共同还款人栏签名。2017年8月17日，原告根据被告的申请向被告刘美凤发放个人经营性贷款100万元，借款到期日为2018年8月17日，年利率6.305%。然借款到期后，被告刘美凤、盛秀法未能履行按约还款义务构成违约，原告聘请律师提起诉讼，支出律师代理费4000元。 本院认为：原、被告之间签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人融资易额度及支用借款合同》系缔约人真实意思表示，合法有效，各方应当按照合同的约定履行自己的义务。首先，原告依约发放借款，被告刘美凤、盛秀法应当按约偿本付息，现借款期限已经届满而被告刘美凤、盛秀法并未清偿借款，故对于原告要求被告刘美凤、盛秀法清偿借款本金100万元及逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持；其次，被告刘美凤、盛秀法与原告签订《最高额抵押合同》，约定以被告盛秀法名下房产为案涉借款本息提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记，原告理应在最高额限额内享有优先受偿权；最后，律师代理费系原告为实现债权所支出的费用，根据原、被告在《个人融资易额度及支用借款合同》第十一条的约定，应由两被告承担。被告盛秀法经本院公告传唤，未到庭参加诉讼，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。 据此，依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘美凤、盛秀法于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行借款本金100万元并承担该款自2018年7月2日起至清偿完毕之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按《个人融资易额度及支用借款合同》约定计算）；； 二、被告刘美凤、盛秀法承担原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行因本案支出的律师代理费4000元，于本判决生效后十日内支付给原告； 三、如被告刘美凤、盛秀法未在规定期限内履行本判决第一、二项的确定给付义务，原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行有权以被告盛秀法名下位于安徽省安庆市安徽省安庆市光彩大市场一期Ｄ6-16、18号（房地权宜房字第××号）的房屋折价，或者申请拍卖、变卖该抵押房产，所得价款在最高限额为100万元的范围内优先受偿； 四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元、公告费800元，两项合计14600元，由被告刘美凤、盛秀法共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  于慧苗 人民陪审员  苏德蓉 人民陪审员  陈家齐 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  胡 菁 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。