重庆市潼南区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0152民初5665号原告：中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行，住所地重庆市潼南区桂林街道办事处金佛大道217号附1号，统一社会信用代码915002237093927344。负责人：胡戈，该行行长。委托诉讼代理人：曾勇，重庆曾勇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨薪，重庆曾勇律师事务所律师。被告：张小果，男，1980年2月17日出生，汉族，住重庆市潼南区。被告：周婷，女，1990年8月29日出生，汉族，住重庆市潼南区。原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行（下文简称：工行潼南支行）与被告张小果、周婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行潼南支行的委托诉讼代理人杨薪，被告周婷到庭参加诉讼，被告张小果经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告工行潼南支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令二被告向原告偿还截止2019年7月31日的借款本金149380.32元，利息6328.85元；2.判令二被告支付原告自2019年8月1日起至清偿之日止，以借款本金149380.32元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算的利息（罚息）；复利以每月应付的罚息为基数，从罚息应付日的次日起至付清之日止按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算；3.请求判令原告对二被告提供的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX街XXX号X幢X单元X楼X号房屋（产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）价款享有优先受偿权；4.判令二被告向原告支付律师费6851.2元；5.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年3月25日，原告与被告签订了《个人购房借款/担保合同》（合同编号B：【消费】字【重庆】行【潼南】支行【2014】年【749】号），约定：原告向被告提供贷款人民币240000元用于被告支付装修工程款；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，按月归还，以等额本息还款法还款；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率确定，据此确定的利率以借款凭证为准，罚息利率为借款凭证所确定的贷款利率的基础上加收50%，逾期偿还贷款的，依照罚息利率按日计收利息；逾期支付利息的，按罚息利率支付复利；被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布借款合同项下未偿还的借款立即到期，并要求被告立即清偿未偿还借款及所产生的利息、罚息及其他费用；被告以其购买的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX街XXX号X幢X单元X楼X号房屋向原告提供抵押担保，担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同签订后，原告就抵押物向潼南区国土房管部门办理了抵押登记，并按约向被告发放了贷款240000元。但截至2019年7月31日，被告已累计超过六个月未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担偿还原告借款本息的违约责任。被告周婷辩称，其与张小果已于2017年离婚，且双方协议案涉房屋归张小果所有，因该房屋装修所借的贷款也由张小果负责偿还，被告周婷不应承担偿还责任。被告张小果未作答辩，亦未提交证据。本案经审理认定事实如下：被告张小果、周婷原系夫妻关系，双方于2013年3月1日办理结婚登记手续，于2017年10月23日登记离婚。2014年3月25日，被告张小果作为借款人和抵押人，被告周婷作为共同借款人及抵押物共有人，与作为贷款人的原告签订了《个人借款/担保合同》（合同编号B：【消费】字【重庆】行【潼南】支行【2014】年【749】号）。合同约定：贷款金额为人民币240000元；借款用途为家居消费贷款；借款期限10年，实际放款日和到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行同期同档次人民币贷款利率为基准利率上浮40%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调准之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率确定并执行新的利率；还款方式为按月等额本息还款法；借款人如发生连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等情形，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，并要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费等由借款人承担；合同第十八条至第二十一条还约定了抵押担保的相关内容。被告张小果、周婷自愿将位于重庆市潼南区XX街道办事处XX街XXX号X幢X单元X楼X号房屋（产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）作为该笔贷款抵押担保，且该抵押物办理了抵押登记手续。《个人借款/担保合同》签订后，原告于2014年4月10日按约向被告张小果发放了贷款240000元。被告张小果在原告出具的《中国工商银行个人借款凭证》上签字并捺印。该借据载明借款金额240000元，借款期限为2014年4月10日至2024年4月10日，基准利率为年利率6.55%，浮动方式为上浮40%。贷款发放后，被告未足额向原告偿还贷款本息已累计达六个月以上。截止2019年7月31日，被告张小果尚欠原告借款本金149380.32元、利息6328.85元未付。审理中，原告确认被告截止2019年8月23日尚欠借款本金149380.32元，所欠借款利息为7289.32元。上述事实，有个人借款/担保合同、重庆市房地产抵押合同、房屋产权证书、借款凭证、利息明细、结婚证等证据在卷为凭，并经开庭质证和本院审查属实，可以采信。本院认为，原告提供的《个人借款/担保合同》及借款凭证等证据能够证明原告与被告张小果之间存在借款合同关系，借款是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，应当受到法律保护。原告按照合同约定向被告张小果履行了出借义务，被告张小果也应当按照合同约定履行还款责任。被告张小果未按合同约定足额偿还借款本息累计达六个月以上，已构成了违约，原告有权宣布贷款提前到期。因原告未举示其向被告宣布贷款提前到期的证据，故案涉贷款的提前到期日以原告起诉之日确定，即原、被告签订的《个人借款/担保合同》项下的借款于2019年8月23日提前到期，被告应当承担偿还原告该合同项下的剩余借款本金149380.32元，以及截止2019年8月23日的利息7289.32元的违约责任。根据原、被告在《个人借款/担保合同》中的约定，借款人对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，在执行利率基础上上浮50%计收逾期罚息；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利。故原告请求被告从2019年8月1日起至清偿之日止以所欠借款本金为基数按借款执行利率上浮50%计收罚息，以每月应付罚息为基数从罚息应付的次日起按罚息利率计收复利，其中2019年8月1日至8月23日期间因原告尚未宣布借款提前到期，故仍应按照合同约定计算借款期内利息；原、被告双方在合同中未明确约定对逾期利息继续计收复利，故复利应当以借款期内所欠利息7289.32为基数，按罚息利率标准进行计算。因此，关于原告主张的2019年8月1日至8月23日期间罚息，以及2019年8月23日（借款提前到期日）之后以每月应付罚息为基数继续计收复利的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。本案借款罚息应以借款本金149380.32元为基数，按中华人民共和国同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算；复利应以借期内利息7289.32为基数，按中华人民共和国同期同档次贷款基准利率上浮40%再上浮50%计算。因上述债务发生于二被告的夫妻关系存续期间，被告张小果借款是用于夫妻共同生活即装修住房，且被告周婷作为共同借款人在《个人借款/担保合同》签字确认，故上述债务应为二被告的夫妻共同债务，被告周婷应对上述债务承担共同清偿责任。被告周婷辩称其与张小果已于2017年离婚，根据法律规定，离婚时原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还，故周婷仍应当对本案夫妻共同债务承担共同清偿责任。另外，原告与二被告签订的抵押合同所涉及的抵押物，因双方办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告对二被告提供的抵押物享有优先受偿权，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。关于原告要求二被告承担律师费6851.2元的诉讼请求，因原告并未举示证据证明其产生了律师费6851.2元，故本院对此不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张小果、周婷于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行偿还借款本金149380.32元，并支付利息、罚息和复利（截止2019年8月23日的利息为7289.32元；从2019年8月23日起至清偿之日止的罚息以149380.32元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%再上浮50%计算；从2019年8月23日起至清偿之日止的复利以7289.32元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%再上浮50%计算）；二、原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行对被告张小果、周婷提供的位于重庆市潼南区XX街道办事处XX街XXX号X幢X单元X楼X号房屋（产权证号：XXX房地证XXXX字第XXXXX号）就折价、拍卖或变卖所得价款在担保债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3551.21元，减半收取1775.6元，由被告张小果、周婷负担1716.7元，原告中国工商银行股份有限公司重庆潼南支行自行负担58.9元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  杨 妍二〇一九年十二月三日法官助理  李圣丹书 记 员  刘玉鑫