河北省隆化县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0825民初2844号原告（申请执行人）：隆化县农村信用合作联社，住所地隆化县隆化镇安洲街26号。法定代表人：袁国锋，职务：理事长。委托诉讼代理人：夏俊超，河北山庄（隆化）律师事务所律师。被告（案外人）：陈涛，男，1979年11月23日出生，汉族，北京市密云区邮政局职工，住北京市密云区。被告（被执行人）：王迎霞，女，1978年3月9日出生，汉族，北京市密云区邮政局职工，住北京市密云区。第三人（被执行人）：李亚光，女，1965年6月20日出生，汉族，市民，户籍地北京市密云区，现住北京市顺义区。第三人（被执行人）：王朝，女，1993年1月14日出生，汉族，深圳航空公司空乘，户籍地北京市密云区，现住北京市顺义区。委托诉讼代理人：李亚光（系王朝母亲），汉族，市民，现住北京市顺义区。原告隆化县农村信用合作联社（以下简称隆化县信用社）与被告陈涛、王迎霞、第三人李亚光、王朝申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告隆化县信用社的委托诉讼代理人夏俊超、被告陈涛、第三人李亚光、第三人王朝的委托诉讼代理人李亚光到庭参加诉讼，被告王迎霞经本院合法传唤未到庭，亦未委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告隆化县信用社向本院提出诉讼请求：一、请求依法确认被告陈涛名下的、座落于北京市密云区的房屋属于被执行人王迎霞和陈涛的共有财产，属于执行标的应当继续执行；二、诉讼费用由被告承担。事实和理由：隆化县人民法院在执行被告李亚光、王朝、王迎霞等金融借款合同纠纷一案时，查封了陈涛名下北京市密云区房屋，被告陈涛以案外人的身份提出异议，隆化县人民法院于2019年9月15日出具（2019）冀0825执异56号执行裁定书，中止对案外人陈涛所有的位于北京市密云区房屋的执行。原告认为：位于北京市密云区的房屋是被执行人王迎霞和陈涛婚姻存续期间购买的房屋，属于夫妻共同财产；2013年8月2日第三人王新玉借款时二被告系夫妻关系，查封的财产属于可供执行的财产；二被告离婚时将财产约定给被告陈涛所有，侵害了原告的利益，属于逃债的无效行为。为维护原告的合法权益，诉至法院，请依法支持原告的诉讼请求。被告陈涛辩称，1、该涉案房屋的取得是我出售密云区沿湖小区7号楼3单元601室房屋后购买的，在北京市密云区房地产开发总公司有票据原件；2、担保属于王迎霞个人债务，不属于夫妻共同债务；3、王迎霞是担保人，其担保行为没有用于个人生活使用，该涉案房产不能用于清偿王迎霞的个人债务。被告王迎霞未到庭，亦未提交书面答辩状。第三人李亚光、王朝述称，王迎霞担保时，是以个人名义担保的，与涉案房屋没有任何牵扯，龙旭子健公司的股东是王迎霞、王朝、王新玉，王迎霞是以股东的身份进行担保的，该公司是空壳公司，该担保行为也是个人行为，王迎霞的担保行为与涉案房屋没有关系。根据当事人的陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下：隆化县农村信用合作联社与李亚光、王新玉、王朝、王迎霞、北京龙旭子健商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2017年8月3日作出（2017）冀0825民初2667号民事调解书。调解协议确定：一、被告王新玉、李亚光于2018年2月28日前一次性偿还原告隆化县农村信用合作联社借款本金2000000元及计算至2017年7月10日的利息1109460元，并自2017年7月11日起按年利率16.9125%计算利息至贷款全部还清之日。二、被告王朝、王迎霞、北京龙旭子健商贸有限公司对偿还上述贷款本息承担连带清偿责任。因李亚光等人未履行调解书所确定的义务，隆化县信用社向本院申请执行。本院于2019年3月25日，作出（2019）冀0825执345号之一执行裁定书，查封登记在陈涛名下的坐落在北京市密云区的房屋一处。案外人陈涛于2019年8月30日向本院提出书面异议，请求排除对上述房屋的查封。本院于2019年9月15日作出（2019）冀0825执异56号执行裁定书。认为案外人陈涛在与王迎霞登记结婚之前已取得了涉案房屋的所有权，房屋登记在案外人一人名下，且案外人与王迎霞已于2016年12月8日登记离婚，故上述房屋属于陈涛的个人财产，不能作为夫妻共同财产执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定：中止对案外人陈涛所有的位于北京市密云区房屋的执行。隆化县信用社不服该裁决，向本案提起申请执行人执行异议之诉。另查明，陈涛于2001年7月9日购买北京市密云区沿湖小区7号楼3单元601室楼房一处，价款101277元；陈涛与王迎霞于2002年1月9日登记结婚。2004年5月6日，陈涛购买北京市密云区，价款184114元，其中陈涛在北京农村商业银行股份有限公司桥梓支行借按揭贷款80000元，后该款于2006年7月20日还清。2004年5月21日陈涛将沿湖小区楼房卖给张淑艳；2004年10月18日，陈涛办理了城后小区的房屋所有权登记，该房屋登记在陈涛名下。2013年8月2日，王迎霞为王新玉、李亚光在隆化县信用社借款2000000元提供连带责任担保。2016年4月20日，陈涛与王迎霞在密云区民政局办理离婚登记。离婚协议第三条约定：坐落于北京市密云县的商品房系男方婚前财产，经双方协商，归男方所有。但男方需一次性支付女方20万元作为补偿费。此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家具归男方所有。2016年9月27日，陈涛与王迎霞重新办理了结婚登记。2016年12月8日，陈涛与王迎霞在密云区民政局办理离婚登记。离婚协议第三条约定：坐落于北京市密云县的商品房系男方婚前财产，经双方协商，归男方所有。但男方需一次性支付女方20万元作为补偿费。此款在本协议签订后的第二天付清；此房内的家用电器及家具归男方所有。陈涛之父陈德恩、母张文玉在2002年1月陈涛、王迎霞婚后曾与其一起居住。在诉讼过程中，原告申请撤回了对第三人王新玉、第三人北京龙旭子健商贸有限公司的起诉，本院予以准许。以上事实有原被告及第三人当庭诉辩陈述及原告向本庭提供的（2017）冀0825民初2667号民事调解书、（2019）冀0825执异56号民事裁定书、被告陈涛、王迎霞的婚姻状况证明、法院执行时调取的陈涛购买涉案房屋的产权登记申请表、离婚登记审查处理表、两份离婚协议；原告申请本院调取的2004年陈涛购买的商品房买卖合同、契税完税证；被告陈涛向本庭出示的常住户口登记卡、2001年7月9日陈涛购买房屋的发票等证据。上述证据符合证据的合法性、客观性与本院相关联，本院予以采信。本院认为，本案的争议焦点为：1、涉案的北京市密云区是陈涛的个人财产，还是陈涛与王迎霞的婚后夫妻共同财产；2、陈涛对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。民事诉讼法设立执行异议之诉的目的在于保护相关民事主体对标的财产所享有的足以排除强制执行的合法权益，保护其不因标的财产被强制执行而遭受损害。在执行异议之诉案件的审理过程中，根据个案的具体情况，比较有关权益的形成时间和权益的内容、性质、效力以及对权益主体的利害影响等，是执行异议之诉案件审理范围。判断本案陈涛就涉案房产所享有的民事权益是否足以排除强制执行，应从权利的形成时间、权利内容、性质进行分析。从本案查明的事实看，陈涛与王迎霞于2002年1月9日登记结婚，2004年5月6日陈涛购买城后小区1号楼2单元201室，房屋总价款为184114元，购买房屋的资金来源为陈涛变卖了其婚前购买的沿湖小区楼房一套，又借按揭贷款8万元。陈涛变卖婚前住房，婚后用变卖婚前房屋的房款，又按揭贷款购买的房屋，陈涛无证据证明陈涛与王迎霞双方对婚后购买房屋的出资有书面协议，买房的按揭贷款系由陈涛个人财产偿还，故陈涛婚后买房婚后还房贷的行为应认定为与王迎霞用共同财产还贷，根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，涉案以陈涛名义婚后购买的房屋应为陈涛与王迎霞婚后共同财产。王迎霞于2013年为王新玉、李亚光借款2000000元提供担保，该担保行为发生时，涉案房屋仍属于陈涛与王迎霞的夫妻共同财产。2016年4月20日，陈涛与王迎霞协议离婚，双方对房屋归属进行财产分割时，王迎霞的借款担保债务尚未履行，双方约定的“城后小区1号楼201号的商品房系男方婚前财产，经双方协商，归男方所有”的内部财产分割约定，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释》（二）第八条：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，陈涛与王迎霞双方离婚协议中关于财产分割的协议行为的效力依法并不能及于外部权利人，权利人隆化县信用社仍有权要求就房屋中属于王迎霞的份额予以查封并执行。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债务人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”的规定，人民法院可以对王迎霞与陈涛共的财产，进行查封，但在案件具体执行中，应充分考虑陈涛在买房中的个人出资的份额和王迎霞在离婚时已取得的20万元补偿。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第八条一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十三条一款（一）项、第三百一十四条二款之规定，缺席判决如下:一、位于北京市密云区房屋属陈涛与王迎霞婚后夫妻共同财产；在本院执行申请执行人隆化县农村信用合作联社与被执行人王新玉、李亚光、王迎霞、王朝等金融借款合同一案中，准予查封和执行登记在陈涛名下的座落于北京市密云区房屋中属于王迎霞的部分财产份额。二、本院作出的（2019）冀0825执异56号执行裁定书自本判决生效后失效。案件受理费31676元，由被告陈涛、王迎霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  黄爱湘人民陪审员  吴海宏人民陪审员  丛培龙二〇一九年十二月二十五日书 记 员  李 莹附页：一、判决适用的法律1、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归共妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采取书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的约定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方的财产清偿。2、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第八条一款离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院起诉。4、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十三条申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准予执行该执行标的；（二）案外人对就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回其诉讼请求。第三百一十四条二款对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。上诉费用按一审判决确定的数额31676元预交。如逾期不递交上诉状或者在递交上诉状后七日内未预交上诉费，视为不上诉或者撤回上诉，本判决即发生法律效力。