广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初2472号 原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：柳州市屏山大道341号箭盘山大厦，统一社会信用代码：91450200662122066K。 法定代表人：李雄，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李鸿飞，该联社员工。 委托诉讼代理人：李潇莹，该联社员工。 被告：王睿，女，汉族，1976年7月24日出生，住广西柳州市城中区。 被告：王绍建，男，汉族，1940年8月13日出生，住广西柳州市城中区。 原告柳州市区农村信用合作联社诉被告王睿、王绍建金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李鸿飞、李潇莹到庭参加诉讼。被告王睿、王绍建经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告王睿立即偿还贷款本金850000元，利息54721.2元，罚息6308.6元，复利2012.92元，本息合计913042.72元（利息从2018年6月25日计至2019年5月16日，罚息从2019年5月17日暂计至2019年6月10日，复利从2018年7月21日暂计至2019年6月10日，之后产生的罚息、复利按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）；2.原告对被告王睿抵押给原告的位于广西柳州市鱼峰区的房地产【房产证号：桂(20xx)柳州市不动产权第xxx号、土地证号：柳国用(20xx)第xxx号】折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.被告王绍建对被告王睿的债务承担连带保证责任；4.所有被告承担本案全部诉讼费用及其他实现债权相关费用。 事实和理由：2017年5月18日原告与被告王睿签订编号为266302170497312的《个人借款合同》，合同约定原告向被告王睿发放贷款人民币850000元，借款期限为：2017年5月18日至2019年5月17日；贷款利率为同期贷款基准利率上浮50%，合同签订时执行年利率7.125%，合同期内如遇到人民银行贷款基准利率调整的，则该笔借款自基准利率调整后的次年一月一日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上浮50%的方式确定新利率；还款方式为按月结息，分期还本(2018年11月18日，偿还贷款本金9万元；2019年5月17日，偿还贷款本金76万元）。合同还约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，对应付未付利息计收复利。2017年5月18日原告与被告王睿签订了编号为266304170746922的《抵押担保合同》，约定被告王睿以其名下的位于广西柳州市鱼峰区【房产证号：桂（20xx)柳州市不动产权第xxx号、土地证号：柳国用（2Oxx)第xxx号】的房地产为被告王睿与原告签订的编号266302170497312的《个人借款合同》项下债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告依法取得了房屋他项权证【他项权证号为：桂（20xx)柳州市不动产证明第xxx号】。2017年05月18日，原告与被告王绍建签订了编号为266304170746922-1的《保证担保合同》，约定被告王绍建对被告王睿与原告签订的编号为266302170497312的《个人借款合同》项下债务承担连带保证责任。2017年6月1日，原告向被告王睿发放了贷款850000元，贷款到期后，被告未归还借款，构成违约。截止至2019年6月10日，被告王睿尚欠原告贷款本金850000元，利息54721.2元，罚息6308.6元，复利2012.92元，本息合计913042.72元（利息从2018年6月25日计至2019年5月16日，罚息从2019年5月17日暂计至2019年6月10日，复利从2018年7月21日暂计至2019年6月10日，之后产生的罚息、复利按合同约定依法另计至债务清偿完毕之日）。为确保原告债权安全，保障原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告王睿、王绍建经本院合法传唤，未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为被告王睿、王绍建放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告提交了二被告身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证、《保证担保合同》、借款借据、银行流水、贷款欠本欠息清单作为证据，除身份证及结婚证为复印件外均提交证据原件予以核对。经审查，原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定事实的依据。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。 本院认为，原告与被告王睿签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，原告与被告王绍建签订的《保证担保合同》为各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。合同签订后，原告已依约履行发放贷款义务，被告王睿未按照合同约定期限归还借款本息的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。故对于原告要求被告王睿归还贷款本金850000元、利息54721.2元、罚息6308.6元、复利2012.92元（利息从2018年6月25日计至2019年5月16日，罚息从2019年5月17日暂计至2019年6月10日，复利从2018年7月21日暂计至2019年6月10日，之后产生的罚息、复利从2019年6月11日起按《个人借款合同》的约定另计至债务清偿完毕之日）的诉请，有事实与法律依据，本院予以支持。 被告王睿以其名下位于广西柳州市鱼峰区【房产证号：桂（20xx)柳州市不动产权第xxx号】房产为其上述借款提供抵押担保，并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告王睿不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围以抵押物（广西柳州市鱼峰区）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 关于被告王绍建的责任问题。被告王绍建作为保证人在《保证担保合同》上签字，根据《保证担保合同》的约定，应对被告王睿的上述债务承担连带保证责任。故本院对原告要求被告王绍建对被告王睿的上述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。被告王绍建在保证范围内承担责任后，有权依法向被告王睿追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王睿于本案判决生效之日起十日内向原告柳州市区农村信用合作联社偿还借款本金850000元、利息54721.2元、罚息6308.6元、复利2012.92元（利息计至2019年5月16日，罚息、复利暂计至2019年6月10日，之后产生的罚息、复利从2019年6月11日起按《个人借款合同》的约定另计至债务清偿完毕之日）； 二、若被告王睿不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权在抵押担保范围以抵押物【广西柳州市鱼峰区，房产证号：桂（20xx)柳州市不动产权第xxx号】折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿； 三、被告王绍建对被告王睿的上述第一项债务承担连带保证责任，被告王绍建在保证范围内承担保证责任后，有权依法向被告王睿追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费12930元，公告费560元，两项共计13490元（原告已预交），由被告王睿、王绍建共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长 沈 昊 人民陪审员 李 萍 人民陪审员 杨念华 二〇一九年十二月三十日 书 记 员 唐雯雯