安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民初64号 原告：安徽宿州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿州市淮海中路69号。 法定代表人：姚清，该公司董事长。 原告：安徽砀山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省砀山县砀城镇道北西路X344号。 法定代表人：张磊，该公司董事长。 原告：安徽泗县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省泗县桃园东路1号。 法定代表人：沈道宽，该公司董事长。 上述三位原告共同的委托诉讼代理人：张怀州，安徽拂晓律师事务所律师。 上述三位原告共同的委托诉讼代理人：张丹枫，安徽拂晓律师事务所律师。 被告：宿州市百货大楼有限公司，住所地安徽省宿州市胜利路275号。 法定代表人：陈庆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马福珍，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：窦宝峰，安徽安港律师事务所律师。 被告：陈庆，男，1975年6月7日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：马福珍，女，1968年1月8日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：张涛，男，1973年1月14日出生，汉族，住陕西省西安市新城区。 被告：石军，男，1979年7月17日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司（以下简称宿州农商行）、安徽砀山农村商业银行股份有限公司（以下简称砀山农商行）、安徽泗县农村商业银行股份有限公司（以下简称泗县农商行）与被告宿州市百货大楼有限公司（以下简称宿州百货公司）、陈庆、张涛、石军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行共同的委托诉讼代理人张丹枫，被告宿州百货公司的委托诉讼代理人窦宝峰、马福珍，陈庆的委托诉讼代理人马福珍到庭参加诉讼。张涛、石军经本院公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行向本院提出诉讼请求：1.判令宿州百货公司偿还其借款本金25991144元及利息、逾期利息至清偿完毕之日（利息暂计至2019年1月15日合计为9132326元），其中宿州农商行借款本金9991144元、利息2736806元，砀山农商行借款本金9000000元、利息2878100元，泗县农商行借款本金7000000元、利息3517400元。2.判令被告承担（给付）原告为实现债权委托律师的代理费500000元；3.原告对被告宿州百货公司名下位于宿州市胜利路275号房地产证号分别为字第××号、20××13号、20××14号的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款，在借款本金及相应利息、逾期利息、违约赔偿金、实现债权费用（含律师代理费）等债权范围内优先受偿；4.被告陈庆、张涛、石军对上述1、2项等债权承担连带清偿责任；5.由被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2011年4月14日，原告与宿州百货公司签订了宿州百货公司商场装修及扩建改造项目银团贷款合同，约定宿州农商行作为牵头行、代理行，灵璧行、萧县行、砀山行、泗县行作为成员行组成贷款银团，向被告提供总额50000000元项目贷款。各行借款数额分别为宿州行16000000元，灵璧行6000000元，萧县行7000000元，砀山行9000000元，泗县行12000000元，借款期限自2011年4月15日至2016年4月15日，合同并约定：如贷款人通过诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、律师代理费等实现债权的费用。同时宿州行（营业部）作为代理行代表银团各成员行与宿州百货公司签订了抵押合同，约定：宿州百货公司以其位于宿州市胜利路275号、宿州市货大楼，房地产号分别为20××12号、20××13号、20××14号房地产，共同为本案借款提供抵押担保，并办理他项权登记。被告陈庆、张涛、石军均承诺对上述借款承担连带责任保证担保。合同签订后，宿州农商行于2011年4月28日向宿州百货公司支付贷款16000000元，砀山农商行于2011年5月4日支付贷款9000000元，萧县农商行于2011年5月4日支付贷款7000000元，泗县农商行于2011年5月10日支付贷款12000000元，灵璧农商行于2011年5月5日支付贷款6000000元。借款利率均为年利率10.64%，逾期还款在原利率基础上上浮50%，借款到期日均为2016年4月15日。借款到期后，宿州农商行与宿州百货公司签订展期合同，将借款期限展期至2017年9月28日，展期期间的年利率为7.84%，逾期还款在展期利率基础上上浮60%，原担保人继续承担担保责任。现借款已逾期，经原告多次催收，被告仍拖欠三原告借款本金共计25991144元及借款利息、逾期利息未还。安徽灵璧农村商业银行股份有限公司已另案诉讼。 宿州百货公司答辩称：1.欠付贷款本金25991144元属实，不同意原告对借款利息、逾期利息计算的数字及计算标准。利息计算数额及适用标准应按合同约定、相关规定计算。根据《关于人民币贷款利率有关问题的通知》关于罚息利率的规定，逾期贷款罚息应为借款合同约定贷款利率水平上加收30%至50%，合同约定的逾期利息罚息利率过高，要求下调罚息利率。原告主张10.64%的固定借款利率错误,应按固定资产贷款合同约定的浮动利率计算合同期间内贷款利息。2.律师收费证明是律师事务所出具，原告与拂晓律师事务所有委托代理合同关系，属当事人陈述，发票出具日期为2017年8月17日，证明不了律师费合理，原告可能涉嫌虚假诉讼，律师费要求无事实及法律依据，不应支持。3.合同未约定违约赔偿金，原告主张违约赔偿金不应支持。4.按照法律规定，陈庆、张涛、石军的保证责任已免除，不应承担责任。5.宿州百货公司同意承担合理的诉讼费，不合理的诉讼费不应由被告承担。6.被告不是不愿意偿还贷款，只是没有及时偿还借款及利息，是因为实体店铺遭到冲击，导致经营困难。希望双方当事人友好协商解决纠纷。 陈庆答辩称：同宿州百货公司的答辩意见。 张涛、石军未到庭发表答辩意见。 宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行为支持其诉讼请求，宿州百货公司、陈庆为支持其答辩意见向本院提交了证据，本院组织当事人进行证据交换与质证。宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行提供了如下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证明书、皖银监复[2014]132号、皖银监复[2014]391号、皖银监复[2015]25号批复文件，被告的营业执照、身份证复印件，证明原告的主体资格、名称变更及被告的主体资格。2.《安徽省农村合作金融机构银团内部合作协议》、《宿州市百货大楼有限公司商场装修及扩建改造项目银团贷款合同》，证明原告宿州农商行是本案银团贷款的牵头行、代理行，砀山农商行、泗县农商行等是成员行，代理行宿州农商行受到银团成员行委托与借款人签订借款合同、借款借据、负责贷款资金的管理、行使其他职责等等，2011年4月14日银团各成员行与被告签订贷款合同共同向被告出借50000000元项目贷款。3.《固定资产借款合同》和一张借款借据原件、三份借款借据复印件，证明原告向被告支付了合同约定的借款金额，借款利率为年利率10.64%，逾期利率在原利率上浮50%，借款期限宿州农商行自2011年3月28日至2016年3月28日，砀山农商行自2011年5月4日至2016年4月15日，泗县农商行自2011年5月10日至2016年4月15日。4.《抵押合同》、房地产权他证、抵押物清单，证明宿州百货公司以其本案抵押物为本案借款提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、逾期利息及原告为实现债权而发生的一切费用，并办理了抵押登记。5.2011年2月18日宿州百货公司董事会或股东会决议、2016年3月21日陈庆的股东承诺书、2011年2月18日陈庆的法人代表承诺书，证明陈庆、张涛、石军对本案借款承担连带责任。6.《贷款展期合同》，证明宿州农商行与宿州百货公司签订展期合同，将借款期限展期至2017年9月28日，展期期间的年利率是7.84%，原抵押人和担保人继续承担担保责任。7.2018年3月31日催收通知书、2018年8月2日贷款催收通知书，证明案涉借款未超过诉讼时效，也未超过保证期间。8.律师收费证明标准、发票、代理费转账凭证各一份，证明原告为实现债权已支出的律师费。9.提款申请书及转款凭证各三份，证明原告实际履约出借贷款的情况。宿州百货公司发表质证意见为：对证据1无异议，张涛现已不是被告的股东。证据2，《银团内部合作协议》是银团内部签署的协议，对其真实性无异议，被告不了解。宿州农商行的贷款利息付至2016年3月28日，本金还了6000000元，尚欠10000000元；砀山农商行利息付至2015年6月21日，本金未还；泗县农商行的利息付至2015年6月21日期，本金还了5000000元，尚欠7000000元未还。合同约定的逾期贷款罚息利率不合理，约定太高，不符合（2003）251号《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的规定，请求下调。对证据3的真实性无异议，对证明目的有异议。按照固定利率10.64%计算有异议，应按照合同约定浮动利率计算，逾期上浮50%太高，要求下调，利息应以固定资产借款合同的约定为准。对原告提供借款借据的真实性无异议，证明目的有异议。对证据4的真实性无异议，宿州百货公司的固定资产足以担保本案债权，要求保证人承担保证责任没有实际意义。对证据5的真实性无异议，对证明目的有异议，超过保证期间，陈庆、石军、张涛都免除了保证责任。对证据6的证明目的有异议，利率约定是7.84%，39000000元中只有宿州农商行加盖了印章，只有10000000元是展期，展期只对宿州农商行有约束力，砀山农商行、泗县农商行的利率还应按照浮动利率计算。保证人不应承担保证责任，免除保证责任。对证据7的真实性无异议，对证明目的有异议，原告并未向张涛、石军催收还款，两人保证已过保证期间，应免除保证责任。本案展期合同2017年9月28日到期，催收的时间超过6个月，保证人陈庆也应免除保证责任。展期合同仅对宿州农商行有约束力，泗县农商行与砀山农商行的起诉超过诉讼时效。证据8，律师收费证明是律师事务所出具，拂晓律师事务所与原告有代理委托合同关系系当事人陈述，内容不真实。发票及复印件都是到庭提供的，出票时间是2018年8月17日，证明不了律师费的合理性，且未提供代理委托合同，不能证明是本案的律师费。对证据9的真实性无异议。陈庆对原告所举证据发表质证意见为：同宿州百货大楼公司的质证意见。宿州百货公司、陈庆提供了四份转款凭证复印件，证明2016年3月15日宿州百货公司转账到砀山农商行100000元，转账到泗县农商行80000元，2016年12月31日，宿州百货公司向砀山农商行、泗县农商行账户各转账90000元。原告发表质证意见为：该转款凭证具有真实性，收到上述款项。张涛、石军对原告，宿州百货公司、陈庆所举证据均未到庭发表质证意见。 本院认证意见为：原告所举证的证据1-7、9，各方对其真实性均无异议，且能够互相印证，能证明宿州百货公司向原告贷款，签订的贷款合同，原告向宿州百货公司发放了贷款，宿州百货公司按年利率10.84%的标准向原告支付了部分利息，后双方又签订了展期合同，本院予以认定。证据8，因原告是安徽拂晓律师事务所的顾问单位，转款凭据载明的转款日期2018年9月12日在发票出具日期2018年8月17日之后，与常理不符，且日期均在本案起诉之前，不能证明与本案的关联性，本院不予认定。宿州百货公司、陈庆所举证据，原告没有异议，确认收到上述所转利息，本院予以认定。 本院经审理查明：2011年4月14日，宿州百货公司与原宿州市区农村信用合作联社、原灵璧县农村信用合作联社、原萧县农村信用合作联社、原安徽泗县农村合作银行、原砀山县农村信用合作联社签订了合同编号为3931612011130021的《宿州市百货大楼有限公司商场装修及扩建改造项目银团贷款合同》。合同约定：为了装修及扩建改造项目，借款人宿州百货公司向原宿州市区农村信用合作联社营业部申请贷款，原宿州市区农村信用合作联社[作为牵头行(社）]，原灵璧县农村信用合作联社、原萧县农村信用合作联社、砀山县农村信用合作联社、安徽泗县农村合作银行[作为其他成员行（社）]组成贷款银团，并同意根据本合同条款向借款人宿州百货公司提供总额为人民币50000000元的贷款。第二条贷款额度（一）银团同意按本合同的约定向借款人提供、且借款人同意接受的贷款额度为人民币50000000元，（大写：伍仟万元）。（二）各贷款人的贷款承诺额及贷款承诺比例为:牵头社原宿州市区农村信用合作联社承贷额度为16000000元，承贷比例为32%，原砀山县农村信用合作联社承贷额度为9000000元，承贷比例为18%，原安徽泗县农村合作银行贷款额度为12000000元，承贷比例为24%，原灵璧县农村信用合作联社承贷额度为6000000元，承贷比例为12%，原萧县农村信用合作联社的承贷额度为7000000元，承贷比例为14%，合计承贷额度为50000000元，承贷比例为100%。第三条贷款期限本贷款的贷款期限自本合同约定的第一笔贷款提款日起，至本合同约定的最后一笔贷款的还本日止，即从2011年4月起至2016年4月止，共计60月。本合同记载的借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第四条贷款用途本贷款的用途只限用于本合同约定的商场装修及扩建改造。第五条贷款利率和利息（一）本合同项下贷款利率为同档次基准利率上浮60%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。（二）本合同项下逾期贷款或挪用贷款从逾期或挪用之日起按罚息利率计收利息，直至逾期贷款归还或挪用行为得到纠正为止。逾期贷款罚息利率=本合同执行利率×150%挪用贷款罚息利率=本合同执行利率×200%。如果同一笔贷款既逾期又挪用，罚息利率择其重者。（三）对不能按期支付的利息计收复利。其中，对不能按期支付的逾期贷款或挪用贷款的利息按相应的罚息利率计收复利。（四）本合同项下每一笔贷款从贷款人根据提款所述的提款日将该笔贷款划入借款有代理（行）开立的银团专用账户之日起计算利息。 2011年4月14日，原宿州市区农村信用合作联社、原灵璧县农村信用合作联社、原萧县农村信用合作联社、原安徽泗县农村合作银行、原砀山县农村信用合作联社签订了《安徽省农村合作金融机构银团内部合作协议》。协议约定：第一条贷款额度银团同意按与借款人宿州百货公司签署的借款合同（合同编号：3931612011130021）向借款人提供且借款人接受的贷款额度为50000000元，各成员行（社）的贷款承诺金额与上述合同约定一致。借款借据委托宿州市区农村信用合作联社（牵头行社）统一以成员行（社）的名义与借款人签订。各成员行（社）自行打印借款借据，以代理行（社）与借款人统一签订的借款借据的复印件并由代理行（社）盖章确认后作为出账凭证的附件。第六条贷款资金管理银团协商一致，同意由代理行（社）宿州市区农村信用合作联社负责贷款资金管理。银团贷款的发放和本息收回。由代理行（社）设立银团贷款专户，办理贷款的发放和本息收回。 2011年4月15日，宿州百货公司作为甲方与原宿州市区农村信用合作联社营业部作为乙方签订了合同编号为3931612011130021的《固定资产借款合同》。合同约定：第一条借款金额为50000000元人民币借款期限为60个月（即自2011年4月15日至2016年4月15日），借款用于为商场装修及扩建改建项目。第二条借款利率、罚息利率、计息和结息1.本合同项下的借款利率为中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，贷款发放前，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，当期发放的贷款按贷款发放日贷款基准利率及上述浮动比例确定借款利率。2.本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息。3.借款利息自贷款发放之日起计算，按日计算。日利率、月利率、年利率三者之间的关系为：日利率=月利率/30=年利率/360。 2011年4月15日，原宿州市区农村信用合作联社营业部与宿州百货公司签订了《抵押合同》。合同约定：第一条抵押人担保的为循环抵押中长期贷款50000000元。第二条抵押担保的范围不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、……征用补偿费用、诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条抵押物宿州百货公司以宿州市胜利路275号房地产（详见房地产抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。抵押物暂作价人民币99385700元，抵押物的价值以抵押权实现时实现处理抵押物的净收入为准。第四条抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、代位权（包括权利代位和物代位）、附合物、混和物、加工物、孳息。抵押物清单载明：抵押物为宿州市胜利路275号，产权人为宿州百货公司的房产，房地产权证号为20××12、20××13、20××14。双方为上述抵押物办理了房地产他证宿字第××号他项权证。 2011年4月14日，宿州百货公司向牵头行、代理行原宿州市区农村信用合作联社出具借据一份，载明：宿州市区农村信用合作联社承贷额度为16000000元、灵璧县农村信用合作联社承贷额度6000000元、萧县农村信用合作联社承贷额度7000000元、砀山县农村信用合作联社承贷额度9000000元、安徽泗县农村合作银行承贷额度12000000元，计50000000元。合同利率：同档次利率上浮60%，借款日期2011年4月15日到期日期2016年4月15日。原砀山县农村信用合联社贷款债权凭证载明：借款金额9000000元，利率为年利率10.64%，借款日期2011年5月4日，到期日2016年4月15日。安徽泗县农村合作银行银行贷款债权凭证载明：借款金额12000000元，利率为年利率10.64%，借款日期2011年5月10日，到期日2016年4月15日，宿州百货公司已偿还借款本金5000000元，尚欠借款本金7000000元。宿州市区农村信用合作联社营业部贷款债权凭证载明：借款金额16000000元，利率为年利率10.64%，借款日期2011年4月28日，到期日2016年3月28日，宿州百货公司已偿还借款本金6000000元，尚欠借款本金10000000元。 中国银行业监督管理委员会安徽监管局2014年6月23日皖银监复[2014]132号《中国银监会安徽监管局关于安徽宿州农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意安徽宿州农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，宿州市区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。中国银行业监督管理委员会安徽监管局2014年12月31日皖银监复[2014]391号《中国银监会安徽监管局关于安徽砀山农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意安徽砀山农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，砀山县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为该行债权债务。中国银行业监督管理委员会安徽监管局2015年12月12日皖银监复[2015]25号《中国银监会安徽监管局关于安徽泗县农村商业银行股份有限公司开业的批复》载明：同意安徽泗县农村商业银行股份有限公司开业，该行开业的同时，安徽泗县农村合作银行自行终止，其债权债务转为该行债权债务。 2011年2月18日宿州百货公司向原宿州市区农村信用合作联社营业部出具的《宿州市百货大楼有限公司董事会或股东会决议》载明：经公司股东会研究，同意向宿州市区联社营业部申请建筑装修工程款50000000元，期限五年，全体股东对本借款承担连带责任。陈庆、石军、张涛在公司股东处签名。2016年3月21日，陈庆作为承诺人出具承诺书，内容为：本人自愿以个人名下所有资产，对宿州市百货大楼有限公司与贵行签订的合同号为3931612011130021号的借款合同进行担保并承担连带还款责任。 2016年3月28日原告作为贷款人与宿州百货公司作为借款人及抵押人签订了《贷款展期协议》。该协议约定：鉴于借款人不能按期偿还与贷款人于2011年4月15日签署的合同编号为3931612011130021号的《固定资产借款合同》项下的借款，借款人申请展期，贷款人同意为借款合同项下的借款展期，抵押人同意为其提供抵押担保。第一条上述《固定资产借款合同》（以下称“原合同”）项下贷款金额为人民币伍仟万元。截至本协议签署之日，已偿还金额为11000000元，展期金额为39000000元。第二条原合同项下贷款期限为2011年4月15日到2016年4月15日。展期期限为2016年3月28日到2017年9月28日。第三条本协议书项下贷款的年利率为7.84%，为固定利率。第四条本协议项下的展期金额展期到期一次性偿还。第五条展期期满，借款人未按约定偿还贷款的，自逾期之日起按照本协议项下贷款利率上浮60%执行。第六条借款人履行其展期后的债务，按时归还本息，担保人继续承担贷款展期的连带保证责任。第七条本协议书是对编号为3931612011130021的借款合同及编号为市区联社抵字第3931612011130021号的担保合同部分条款的调整和补充，除本协议另有规定外，原合同有关条款仍然有效。该展期合同后加盖了原告及法定代表人印章，宿州百货公司印章及法定代表人陈庆的印章及签名。 原宿州市区农村信用合作联社营业部按合同约定向宿州百货公司发放贷款16000000元，原砀山农村信用合作联社按合同约定向宿州百货公司发放贷款9000000元，原泗县农村合作银行按合同约定向宿州百货公司发放贷款12000000元。宿州百货公司已偿还宿州农商行贷款本金6016482.04元，利息付至2016年6月20日，尚欠贷款本金9983517.96元。宿州百货公司偿还泗县农商行贷款本金5000000元，利息付至2015年9月20日，尚欠贷款本金7000000元。宿州百货公司偿还砀山农商行贷款利息至2015年9月20日，未偿还贷款本金，尚欠贷款本金9000000元。后宿州百货公司又于2016年3月15日偿还泗县农商行贷款利息80000元，偿还砀山农商行贷款利息100000元，于2016年12月31日偿还泗县农商行贷款利息90000元，偿还砀山农商行贷款利息90000元。 2018年3月31日，原告向宿州百货公司送达贷款催收通知书，要求偿还贷款本息。该催收通知书借款人处加盖其公司印章及陈庆个人印章。2018年8月2日，原告向宿州百货公司送达贷款催收通知书，贷款人处加盖宿州百货公司印章及陈庆个人印章。 本院认为：综合各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点是：案涉贷款的利息、逾期利息应按什么标准计算，原告的诉讼请求应否支持。 根据中国银行业监督管理委员会安徽监管局2014年6月23日皖银监复[2014]132号、皖银监复[2014]391号、皖银监复[2015]25号批复，宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行开业，原宿州市区农村信用合作联社、砀山县农村信用合作联社、安徽泗县农村合作银行自行终止，债权债务分别转为宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行的债权债务。故原宿州市区农村信用合作联社、砀山县农村信用合作联社、安徽泗县农村合作银行在案涉贷款合同中的债权分别转为宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行的债权，宿州百货公司负有向宿州农商行、砀山农商行、泗县农商行偿还本案贷款、利息及逾期利息的责任。 《宿州市百货大楼有限公司商场装修及扩建改造项目银团贷款合同》约定：本合同记载的借款日期、还款日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。故虽然上述合同约定案涉贷款利率为同档次基准利率上浮60%，但原告提供的贷款债权凭证载明案涉三笔贷款的年利率为10.64%，且双方均认可宿州百货公司亦是按年利率10.64%向原告支付利息。根据上述合同约定，案涉贷款在上述贷款合同期内约定的利息为年利率10.64%，宿州百货公司应按年利率10.64%的标准支付原告上述贷款合同期内利息。故宿州百货公司要求按浮动利率计算上述合同期内利息的辩称，与上述合同约定内容不符，本院不予采纳。 宿州百货公司在展期到期后未偿还原告贷款，应自2019年9月29日逾期之日按《贷款展期协议》约定的上浮利率支付逾期利息。原告主张逾期利息为展期贷款利率上浮50%，不超过《贷款展期协议》约定的上浮比例，且符合《中国人民银行关于人民币贷款有关问题的通知》规定的上浮范围，本院予以支持。宿州百货公司辩称原告主张逾期罚息上浮50%过高，没有依据，本院对其要求下调罚息比例的主张不予支持。故宿州百货公司应按年利率7.84%上浮50%，即年利率11.76%的标准支付欠付原告展期贷款逾期还款的逾期利息。 《贷款展期协议》约定展期期限为2016年3月28日至2017年9月28日，贷款年利率为7.84%。宿州百货公司欠付宿州农商行贷款9983517.96元，已付贷款利息至2016年6月20日，尚欠宿州农商行展期内利息。该利息以9983517.96元贷款为基数，自2016年6月21日至2017年9月28日按年利率7.84%计算为1008823.40元。宿州百货公司在展期到期后未偿还原告贷款，应按年利率11.76%的标准支付所欠宿州农商行贷款自2017年9月29日至还清款之日止的逾期利息。 案涉《固定资产贷款合同》约定借款期限为2011年4月15日至2016年4月15日。展期协议自2016年3月28日至2017年9月28日。宿州百货公司欠付泗县农商行贷款7000000元，已付贷款利息至2015年9月20日，尚欠合同期内贷款利息应按年利率10.64%的标准计算自2015年9月21日至2016年3月27日的利息为388951.11元，扣除2016年3月15日宿州百货公司偿还的利息80000元，借期内欠付利息为308951.11元。7000000元贷款展期内欠付利息，应按年利率7.84%的标准计算自2016年3月28日至2017年9月28日为836920元，扣除2016年12月31日宿州百货公司偿还的利息90000元，展期内尚欠利息746920元。以上共计欠付借期及展期利息为1055871.11元（308951.11元+746920元）。宿州百货公司在展期到期后未偿还贷款，应按年利率11.76%的标准支付所欠泗县农商行贷款自2017年9月29日至还清款之日止的逾期利息。 案涉《固定资产贷款合同》约定借款期限为2011年4月15日至2016年4月15日。展期协议自2016年3月28日至2017年9月28日。宿州百货公司尚欠砀山农商行贷款9000000元，偿还该贷款利息至2015年9月20日，尚欠合同期内贷款利息应按约定年利率10.64%的标准计算自2015年9月21日至2016年3月27日为500080元，扣除宿州百货公司2016年3月15日偿还的利息100000元，借期内欠付借款利息为400080元。9000000元贷款展期内欠付利息，应按利率7.84%的标准计算自2016年3月28日至2017年9月28日为1076040元，扣除2016年12月31日宿州百货公司偿还的利息90000元，展期内尚欠利息986040元。以上共计欠付借期及展期利息为1386120元（400080元+986040元）。宿州百货公司在展期到期后未偿还贷款，应按年利率11.76%的标准支付所欠砀山农商行贷款自2017年9月29日至还清款之日止的逾期利息。 石军、张涛在2011年2月18日宿州百货公司向原宿州市区农村信用合作联社营业部出具的《宿州市百货大楼有限公司》董事会或股东会决议上签名愿意以个人资产对案涉银团贷款合同约定的贷款进行担保并承担连带责任，未约定保证期间，保证期间为主债务履行期间届满6个月。案涉贷款2016年4月15日到期，原告不能提供证据证明其在合同到期后六个月内向石军、张涛主张还款，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，保证人石军、张涛免除保证责任。故原告要求石军、张涛承担偿还贷款及利息等责任的诉求，本院不予支持。 《贷款展期协议》约定：原借款有担保的，保证人自愿继续承担连带担保责任，保证期间为借款展期到期日起另加两年。陈庆作为案涉贷款协议的保证人，在该协议上签名并加盖自己印章，视为愿意承担保证责任，为该展期协议的保证人。原告提起本案诉讼未超过保证期间，陈庆应承担连带保证责任。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。债务人宿州百货公司用其房地产权证号为20××12、20××13、20××14的房产进行抵押担保并办理了房地产他证宿字第××号他项权证，根据上述规定，在债务人宿州百货公司不能清偿债务时，应先用抵押的上述房产实现债权，不足部分，再由保证人陈庆承担保证责任。 原告代理人认可原告为其顾问单位，原告提供的安徽拂晓律师事务所出具的200000元发票日期为2018年8月17日，提供的400000元转款凭证上转款日期为2018年9月12日，先出具发票后付款与常理不符，且原告于2019年5月15日起诉，与发票及转款日期不符，不能证明上述转款及发票与本案的关联性。故原告要求支付律师费的诉求，本院不予支持。 综上，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告宿州市百货大楼有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽宿州农村商业银行股份有限公司贷款9983517.96元及展期内利息1008823.40元，逾期利息（以9983517.96元为基数，自2017年9月29日至还清款之日止，按年利率11.76%的标准计算）； 二、被告宿州市百货大楼有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽泗县农村商业银行股份有限公司贷款7000000元及贷款合同期及展期内利息1055871.11元、逾期利息（以7000000元为基数，自2017年9月29日至还清款之日止，按年利率11.76%的标准计算）； 三、被告宿州市百货大楼有限公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告安徽砀山县农村商业银行股份有限公司贷款9000000元及贷款合同期及展期内利息1386120元、逾期利息（以9000000元为基数，自2017年9月29日至还清款之日止，按年利率11.76%的标准计算）； 四、若被告宿州市百货大楼有限公司不能履行本判决第一项、第二项、第三项中的给付义务，则原告有权依法对被告宿州市百货大楼有限公司抵押的房地产他证宿字第××号房产行使抵押权，并在拍卖、变卖房地产他证宿字第××号房产所得价款范围内优先受偿； 五、上述第四项判决执行后仍不足以偿还本判决第一项、第二项、第三项中的款项，则由被告陈庆对剩余未偿还的款项承担连带责任； 六、驳回原告对被告张涛、石军的诉讼请求； 七、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费219917元，由被告宿州市百货大楼有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审 判 长  张虹良 审 判 员  许劲松 人民陪审员  马庆洲 二〇一九年十二月二十六日 法官助理崔玉凤 书记员张可心 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。