山西省交口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋1130民初606号 原告：陈小宝，浙江省象山县茅洋乡外岙村2组35号。 委托诉讼代理人：王三平，山西晋义律师事务所律师。代理权限：一般代理。 被告：山西蓝祥房地产开发有限公司。统一社会信用代码：911401006922472495。住所地：太原市迎泽区桃园南路64号桃源华府4单元10层2号。 法定代表人：潘丽萍，总经理。 委托诉讼代理人：刘贵生，被告公司项目经理。代理权限：一般代理。 被告：万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司。统一社会信用代码：91140105065578049G。隶属企业统一社会信用代码：110000015896632。住所地：太原市小店区新界小区独楼四单元16层1603号。 法定代表人：王志红，经理。 委托诉讼代理人：周云飞，被告公司项目经理。代理权限：全权代理。 被告：交口县富泰新村建设开发有限公司。统一社会信用代码：91141130MA0HHMKR34。住所地：交口县康城镇靳家沟村。 法定代表人：张跃龙，董事长。 原告陈小宝诉被告山西蓝祥房地产开发有限公司（下称山西蓝祥）、万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司（下称万泰水利）、交口县富泰新村建设开发有限公司（下称交口富泰）建设工程合同纠纷一案，本院2018年10月30日立案受理后，作出（2018）晋1130民初561号民事判决书，原告陈小宝不服本院判决，向吕梁市中级人民法院提起上诉，吕梁市中级人民法院将该案发回我院重审。2019年11月27日本院依法另行组成合议庭审理此案。原告陈小宝及其委托诉讼代理人王三平，被告山西蓝祥房地产开发有限公司的委托诉讼代理人刘贵生、万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司的委托诉讼代理人周云飞、交口县富泰新村建设开发有限公司的法定代表人张跃龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈小宝向本院提出诉讼请求：1、判令三被告支付拖欠工程款1595255.35元，退还工程保证金200000元、垫付电费22000元和沙子款2600元，经济损失100000元，总计1919855.35元，扣除已收工程款170000元，剩余工程款人民币壹佰柒拾肆万玖仟捌佰伍拾伍元叁角伍分，小写1749855.35元。2、请求确认本案中的原告对于被告《康雅小区项目》工程款优先受偿的权利。3、判令三被告承担本案诉讼费等相关费用。事实与理由：2016年，被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司与山西蓝祥房地产开发有限公司在交口县康城镇签订承揽建设《康雅小区》工程项目合同项目。2016年5月10日，原告负责的班组负责水电安装工程，约定工程封顶后结算支付工程款，同时，交纳工程保证金200000元。2016年11月11日，该工程封顶。按照约定，被告应当支付原告工程款。该工程开工以来一直到现在，被告没有按照约定向原告班组支付一分钱工程款。2017年8月18日，因被告拖欠电费停电致使工程停工，被告安排原告垫付电费22000元。2017年9月11日，被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司项目部负责人周云飞安排项目部材料负责人王正国向原告借款2600元支付沙子款。2016年农历12月25、26日，因农民工上访讨要工资，交口县康城镇政府委托原告负责处理农民工上访问题，同时，向原告支付农民工工资20000元一次，150000元一次，支付两次计170000元。2017年8月9日，山西蓝祥房地产开发有限公司与被告交口县富泰新村建设开发有限公司签订（康雅小区）《在建工程转让协议书》。根据相关规定，被告山西蓝祥房地产开发有限公司、交口县富泰新村建设开发有限公司作为发包人依法应当连带承担支付原告工程款的义务。原告多次要求被告支付工程款，被告以没钱或者等待交口县康城镇政府收购该工程项目后支付。被告没有按照约定支付原告班组工程款，给原告班组20余人造成巨大的经济损失，严重影响了正常的生产生活。原告根据我国《民事诉讼法》等相关法律法规规定依法起诉，请求人民法院公正判决支持原告的诉讼请求，维护原告合法权益。 被告山西蓝祥房地产开发有限公司口头答辩称，蓝祥原来是和万泰签订的合同，我们与陈小宝没关系，也未签订过合同。工人工资通过上访付了360万元的工资。 被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司口头答辩称，我公司和陈小宝签订合同封顶付款，2016年年底农民工上访，大概评估结算，因为没有完工，政府借给360万元给发了工资。后启动不了，一直到现在。 被告交口县富泰新村建设开发有限公司口头答辩称，原先是蓝祥公司开发的房地产，至于与周云飞如何签订的合同，我公司不清楚。后来公司接收后，蓝祥与陈小宝、周云飞如何签订合同，我不清楚。陈小宝做的是水电安装，我接收后，发现原告只是铺了线管，城建局都做过鉴定，陈小宝做的工程连10万元都没有，他已领了17万元，希望以事实为依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认证如下：原告陈小宝提供的《康雅小区工程工班结算表》，结算时间为2017年1月10日，被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司周云飞石怀杰均在结算表上签字确认，并在此表格内已批注“已结算”。三被告均对该表有异议，但未提交相关证据予以佐证，故本院对该证据予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年被告山西蓝祥与被告万泰水利签订一份康雅小区1-14号楼《建设工程施工合同》，建筑面积44000平方米，工程地点位于交口县××南片新区，合同价款1400万元。第26条约定：单栋工程主体封顶付款工程总造价的65%，单栋工程完工付款工程总造价的90%，单栋工程验收合格结算付款至97%，余款3%作为质保金一年付清。第26.1约定：在确认计量结果后14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。2016年5月10日原告陈小宝与被告万泰水利签订《水电安装工程承包合同》，被告万泰水利将康雅小区项目的水电暖施工项目包工包料分包给原告陈小宝。工程价款按照建筑面积计算每平方米为170元。付款方式为：按建设单位与施工单位的总合同付款方式付款。保修金按合同价款总额的3%预留，工程保修期为一年，保修期满一个月内将保修金退还承包方。发包方不能按照协议付款而造成承包方的经济损失由发包方负责赔偿。原告陈小宝于2016年5月10日交给被告万泰水利工程保证金20万元。2017年8月18日原告陈小宝代被告万泰水利交纳电费22000元。2017年9月11日原告陈小宝借给万泰水利2600元用于支付砂子款。2017年8月9日被告山西蓝祥与被告交口富泰签订《在建工程转让协议书》，将康雅小区1-8号楼的在建项目转让给交口富泰。庭审中被告交口县富泰新村建设开发有限公司称现该工程已经竣工验收并由康城镇政府接管，将其作为移民安置房，部分已经入住，原告及二被告也均对该事实予以认可。 被告山西蓝祥、万泰水利、交口富泰未提交证据。 本院认为，2016年5月10日原告陈小宝与被告万泰水利签订《水电安装工程承包合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方均应依约履行。原告陈小宝提供水电暖班组与万泰水利《康雅小区工程工班结算表》（此结算表表格内批注有“已结算，石怀杰、周云飞，结算时间为2017年1月10日”）主张诉求，该证据证明该工程双方已经进行了结算并对价格予以明确，本院予以确认。关于原告请求被告给付违约金100000元，由于双方合同有“如甲方不能按照本协议给乙方付款，为此而造成的乙方损失由甲方负责赔偿”的约定，被告万泰水利于2017年1月10日结算后长达二年多时间仅通过政府支付170000元工资，其他工程款分文未付，故原告的请求本院予以支持。另原告陈小宝要求被告万泰水利退还工程保证金200000元；返还原告陈小宝代被告万泰水利交纳的电费22000元；偿还原告陈小宝借给万泰水利用于垫支砂子款2600元的请求，证据确实充分，本院予以支持。三被告辩称实际工程量没有那么多，但没有提交证据证明，故其答辩理由本院不予采纳。2017年8月9日被告山西蓝祥与被告交口富泰签订《在建工程转让协议书》，将康雅小区1-8号楼的在建项目整体转让给交口富泰，交口富泰也与被告万泰水利签订了协议书承接被告山西蓝祥与交口富泰先前的合同权利和义务，故其应在所欠被告万泰水利的工程款项内优先支付原告。 综上所述，根据原告陈小宝的诉讼请求及庭审查明的事实，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百七十九条，最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九条、第二十条、第二十六条之规定，判决如下： 被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司于本判决生效之日起十五日内支付给原告陈小宝垫付款及保证金224600元（200000元+22000元+2600元）。 被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司于本判决生效之日起十五日内支付给原告陈小宝工程款1425255.35元（1595255.35元-170000元），支付违约金100000元，合计1525255.35元。 上述款项由被告交口县富泰新村建设开发有限公司在应付被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司工程款内优先支付原告陈小宝。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费20548元，由被告万泰水利水电建设工程集团有限公司山西分公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。 审 判 长  司贵生 人民陪审员  韩长生 人民陪审员  任元平 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  郭惠萍 ?