重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初17742号 原告：中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行，住所地重庆市渝北区仙桃街道桂馥大道1号华辰财富广场3幢12层、13层、14层、15层，统一社会信用代码91500112903509537J。 负责人：唐莉，系该行行长。 委托诉讼代理人：郭太平，系重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：熊丽，系重庆索通律师事务所律师。 被告：江渝，男，汉族，1994年5月18日出生，住重庆市渝北区。 被告：程雪，女，汉族，1994年11月17日出生，住重庆市涪陵区。 原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行（以下简称工行渝北支行）与被告江渝、程雪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理后，依法由审判员吴伟担任审判长，与人民陪审员颜如丹、王先容组成合议庭适用普通程序于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告工行渝北支行的委托诉讼代理人熊丽到庭参加了诉讼，被告江渝、程雪经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告工行渝北支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告江渝立即偿还截至2019年5月21日的借款本金141438.27元、利息4552.31元、罚息163.48元、复息112.72元，合计146266.78元；2、请求判令被告江渝立即支付自2019年5月21日起至贷款本息结清之日止的罚息和复利，其中罚息以未偿还的本金141438.27元为基数，复利以未偿还的4552.31元利息为基数，均在本合同所执行的贷款利率水平上上浮50%计算；3、请求判令本案律师费6582元由被告承担；4、请求判令原告对被告江渝所提供抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿权；5、判令被告程雪对上述债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：2017年11月29日，原告与被告江渝签订《个人购房借款/担保合同》，约定原告向被告江渝发放个人住房贷款15万元，期限120个月，双方同时约定了利息、罚息以及复利的计算方式。被告提供其名下的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，被告并未按约履行还款义务。为维护原告的合法权益，原告特起诉至法院，请求法院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告江渝、程雪未到庭参加诉讼，亦未有书面答辩意见。 围绕上述诉讼请求，原告举示了如下证据：个人贷款申请表、《个人购房借款/担保合同》、借款凭证、房地产权证、不动产权登记证明、《宣布贷款立即到期函》、EMS邮单、银行流水、个人贷款借据余额信息、《委托代理合同》、结婚证。 本院对于原告举示的上述证据的三性予以确认，并在卷佐证。 根据原告举示的证据以及在庭审中的陈述，本院认定以下事实：被告江渝与被告程雪于2016年6月22日登记结婚。 2017年10月24日，二被告向原告申请贷款15万元用于购买房屋。 2017年11月29日，原告工行渝北支行（贷款人）与被告江渝（借款人、抵押人）、程雪（抵押物共有人）签订《个人购房借款/担保合同》，主要约定：1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人二手住房购置贷款15万元；2、期限120个月，贷款利率在贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮15%确定，如遇贷款基准利率调整，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准确定并执行新的利率）；3、借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在执行利率的基础上加收50%确定；4、贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用（包括律师费、评估费、拍卖费等）由借款人承担；5、借款人自愿提供房屋作为上述借款的抵押担保；抵押担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等；6、贷款被宣布提前到期，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；7、被告连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布借款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还的款项及所产生的利息、罚息及其他费用。 上述抵押房产已经办理抵押登记手续。 合同签订后，原告于2018年1月10日向被告江渝指定的账户发放贷款15万元，被告江渝未按期履行还款义务。原告宣布贷款提前到期。原告称：截至2019年12月10日，被告江渝尚欠借款本金130866.85元、利息2489.27元。原告为实现本案债权，委托重庆索通律师事务所律师代理诉讼活动，但未举证证明律师代理费已实际支付。 本院认为：原告工行渝北支行与被告江渝、程雪签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告工行渝北支行按约向被告江渝发放了贷款，被告江渝未按约还款，根据合同约定，原告工行渝北支行有权要求被告江渝立即清偿全部贷款本息。被告江渝应归还原告截至2019年12月10日尚欠借款本金130866.85元、利息2489.27元。被告江渝未按期还款，原告有权就逾期本息，从2019年12月11日起，按照罚息利率计收罚息和复利。合同约定罚息利率在贷款执行利率的基础上上浮50%。合同约定的贷款执行利率以中国人民银行公布的同期贷款利率为基准利率上浮15%。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故从2019年8月20日起以全国银行同业拆借中心公布贷款市场报价利率作为贷款基准利率并以此确定贷款执行利率。 被告江渝提供其名下的房屋作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有对抵押物处置价款的优先受偿权。 原告要求被告江渝承担律师代理费，但因原告未举证证明上述费用已经实际发生，对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 上述借款发生在被告江渝与被告程雪婚姻关系存续期间，且借款由二被告共同申请用于购买住房，应当认定为用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务。被告程雪应当对上述债务承担共同还款责任。 被告江渝、程雪无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江渝、程雪于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行偿还截至2019年12月10日尚欠借款本金130866.85元、利息2489.27元； 二、被告江渝、程雪于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行支付自2019年12月11日起的罚息及复利（罚息和复利分别以本金130866.85元、利息2489.27元为基数，均按照合同执行利率（以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率作为基准利率，在基准利率基础上上浮15%）上浮50%计算至相应本金及利息清偿完毕时止； 三、原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行有权就被告江渝名下的房屋、折价或者拍卖、变卖所得的价款在前述第一、二项债权范围内优先受偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3360元，公告费300元，共计3660元，由原告中国工商银行股份有限公司重庆渝北支行负担50元，由被告江渝、程雪负担3610元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  吴 伟 人民陪审员  颜如丹 人民陪审员  王先容 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  庞 博