山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁1302民初13293号 原告：临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会，住所地临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会。 法定代表人：姜自玉，村主任。 委托诉讼代理人：郑德广，临沂兰山金达法律服务所法律服务工作者。 被告：姚焕祥，男，1972年3月20日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：杜庆山，男，1972年4月23日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：姜兆松，男，1974年10月1日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被告：姜忠良，男，1973年2月28日出生，汉族，住临沂市兰山区。 原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会与被告姜忠良、杜庆山、姜兆松、姚焕祥侵权责任纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会的法定代表人姜自玉及其委托诉讼代理人郑德广，被告姚焕祥、杜庆山、姜兆松、姜忠良均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会向本院提出诉讼请求：1.依法调解或判令被告停止侵害、排除妨碍、返还无权占有的土地；2.依法调解或判令被告支付原告土地占用费4506.6元(按照2001年10月1日原告与被告姚焕祥、杜庆山签订的土地承包合同约定的价格自2016年10月1日起至2019年7月26日止)同时判令被告自2019年7月26日起至实际返还土地使用权之日止每天按4.44元计算支付；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会(原为枣沟头镇东河南村村民委员会)与被告姚焕祥、杜庆山于2001年10月1日签订《土地承包合同》一份，协议约定原告依法将村集体所有的18亩土地承包给被告管理使用(土地四至:东至沟,西至围理地,南至沟,北至路)，承包期限15年，自2001年10月1日起至2016年10月1日止，承包费为每年1620元，合同并约定承包期限届满如原告不继续发包，被告应在15日前清除地上一切附着物及建筑物。合同签订后原被告各自履行了合同义务。该土地承包合同到期以后，原告多次告知被告姚焕祥、杜庆山将收回承包土地，并要求二被告自行拆除承包期内增加的土地上一切附着物及物品，但二被告一直对原告置之不理，且合同期以外的土地占用费也未交纳。2019年6月10日原告向被告姚焕祥、杜庆山分别送达了通知书，通知二被告15日内清除地上附作物及建筑物，被告姚焕祥、杜庆山收到后在期限内仍未履行通知的内容。另被告姚焕祥、杜庆山在该土地承包合同到期以后,在原告不知情的情况下又私自将土地使用权转给被告姜兆松、姜忠良使用，并由二人无权占有至今，其行为致使原告一直未收回该土地。原告知情后于2019年6月10日向被告姜兆松、姜忠良分别送达了通知书。通知二被告积极配合原告清理该土地上的附着物及建筑物的工作。综上所述,四被告的行为侵害了原告的合法权益。为维护原告的权益不受损害。特提起诉讼。请求法院依法支持原告的诉讼请求。 姚焕祥辩称，涉案承包合同已到期，在合同到期后村委一直没有找过我们，只是今年在竞标时，由竞标人和我们协商承包土地上的附着物赔偿问题。 杜庆山辩称，我和姚焕祥承包的土地没有转包给姜兆松与姜忠良，只是我们之间的事情与姜兆松、姜忠良无关。其他同姚焕祥的意见。 姜兆松辩称，涉案土地我们四个人一块使用，到期后我们到原告处交纳承包费，他们不要。 姜忠良辩称，同其他被告的答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2001年10月1日，原临沂市兰山区枣沟头镇东河南村村民委员会（以下简称原东河南村委）（甲方）与被告姚焕祥、杜庆山（乙方）签订《土地承包合同》一份，约定甲方将坐落在村西北，东至沟、西至围理地、南至沟、北至路的折合18亩土地承包给乙方；承包期限自2001年10月1日至2016年10月1日止，共15年，乙方分三期付款，第一期三年，每年每亩90元，计4860元，以后十二年的承包费根据当时土地调整价格进行上下浮动，承包费一年一交。每期款乙方务必于10月1日前一次性向甲方交清承包费，每拖欠一天，按承包费总额的20%罚款，按天计算。合同第三条第四项约定承包期满如乙方继续承包，甲方根据当时的法律政策规定，在同等条件下乙方有优先承包权力；第三条第五项约定合同届满如不继续承包，乙方要在15天内清除一切附着物及建筑物，否则归甲方所有，土地归还给甲方；合同还对其他事项进行了约定。原东河南村委在合同落款甲方处加盖印章并由村委成员在代表人处签字确认，被告姚焕祥、杜庆山在乙方处签字捺印。同日，被告姚焕祥、杜庆山出具保证书一份，内容为“保证书对于东河南村北湖十八亩土地发展高效农业进行土地调查，本承包户立此证明，如合同期满（手印），在不继续承包情况下，土地恢复原状（手印）。承包人：姚焕祥（手印）杜庆山（手印）2001.10.22.”。时任原东河南村委负责人姜良波亦出具保证书一份，内容为“保证书我村北湖十八亩承包地自交清所有机械费用后，所出现的问题有甲方承担。保证人：姜良波2001（落款后部毁损）” 2003年9月24日原东河南村委（甲方、发包方）与被告姚焕祥（乙方、承包方）签订《土地承包合同协议书》一份，约定甲方将位于东河南北湖东至柳河地、西至围里地、南至排水沟、北至杜庆山的土地9亩承包给乙方，承包期限自2004年10月1日至2016年10月1日，共计12年；承包金额为每亩每年100元，总承包金额10800元；乙方必须先交款后承包，交款时间于2003年10月1日前一次性交清6年的承包费5400元，余款于2010年10月1日前一次性交清下6年承包费5400元；合同还约定合同到期后乙方必须把地上附属物彻底清除干净，时间不得超过15天，如逾期不清，每拖一天，罚乙方总承包额的20%，并由司法机关给予强制执行清除；乙方必须完好无损把土地交给甲方，如乙方继续承包，价格在同等条件下，原承包户可优先承包。合同还对其他事项进行了约定。同日，甲乙双方经临沂市兰山区枣沟头镇司法所作出（2003）兰枣证经字第8号见证书，对双方于2003年9月24日所签订的《土地承包合同协议书》进行了见证。 2019年4月24日，原告对案涉土地进行公开竞标，被告姚焕祥在《东河南村北汪塘竞标规则》落款处签字表示同意该竞标规则。后案外人王兴宝于2019年4月28日中标，2019年6月10日，原告向被告杜庆山、姜忠良、姜兆松送达了土地到期清理通知书。 另查明，原临沂市兰山区枣沟头镇东河南村村民委员会现变更为本案原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会。 原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会为证实其主张，向本院提交了土地承包合同、送达回执、通知书等证据，用以证明原、被告签订的承包合同于2016年10月1日终止的事实，以及原告向被告发函要求清除地上建筑物的事实。上述证据经四被告质证，四被告对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。 四被告向本院提交了公正的合同书、原村书记姜良波出具的证明、东河南村北湖汪塘竞标规则等证据，用以证明合同到期后被告方享有优先权以及案涉土地交清所有机械费用后所出现的一切问题由甲方承担，中标者与现有使用者沟通交接，沟通不成的，中标者可通过法律解决。原告经质证，对合同书和竞标规则的真实性无异议，本院对该两份证据的真实性予以确认；对于原告提出异议的证明，本院将结合庭审予以认证。 庭审中，四被告认可案涉土地系其四人共同使用的，并提交收款收据一份，证明姚焕祥缴纳了自2011年1月1日至2017年1月1日期间9亩土地的承包费5400元；原告对此无异议。 本院认为，被告姚焕祥、杜庆山承包案涉土地的事实，有其二人与村委签订的土地承包合同予以证实，本院对此予以确认，各方当事人均应按合同约定履行各方的义务。合同到期后，被告姚焕祥、杜庆山应按照合同约定清除地上附属物，因此对于原告要求被告停止侵害、排除妨害、返还无权占有的土地的诉讼请求，本院予以支持。 合同到期后，被告姚焕祥、杜庆山仍占有、使用案涉土地，应支付占用土地的相关费用，被告姚焕祥交纳了2011年1月1日至2017年1月1日9亩渔塘承包费5400元，对于合同到期后至2017年1月1日期间另外9亩承包费202.5元（9亩承包费67.5元/月*3月）以及原告主张的自2016年10月1日起截至2019年7月26日期间的承包费4155.84元（18亩4.44元/天*936天），共计4358.34元，被告予支付；对于原告主张的2019年7月26日之后的土地占用费用按每天4.44元支付，符合法律规定，本院亦予以支持。 四被告认可案涉土地系其共同使用，故被告姜兆松、姜忠良应对上述权利、义务承担共同责任。 综上所述，原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会要求被告停止侵权、排除妨害、返还土地使用权并支付土地占用期间费用的诉讼请求，事实清楚，理由充分，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条之规定，判决如下： 一、被告姚焕祥、杜庆山、姜兆松、姜忠良于本判决生效后十日内将位于临沂市兰山区亩土地（四至：东至沟、西至围理地、南至沟、北至路）上的附属物清理完毕后，返还给原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会； 二、被告姚焕祥、杜庆山、姜兆松、姜忠良于本判决生效后十日内支付原告临沂市兰山区枣园镇东河南村村民委员会自2016年10月2日至2019年7月26日期间的承包费4358.34元；并自2019年7月27日起至交付土地之日止，按每天4.44元向原告支付土地占用期间的租金。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25元，由四被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  韩庆林 二〇一九年十二月二十日 书记员  柏庆娟