浙江省温州市龙湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0303民初3319号原告：孔财慧，男，1988年9月21日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：温州童派商贸有限公司，住所地温州市瓯海区瓯海大道995号（第2层西半边），统一社会信用代码91330304MA29430H83。法定代表人：宗盼龙。被告：温州天地和装饰设计有限公司，住所地温州市瓯海区瓯海大道半塘路，统一社会信用代码91330304MA287G173H。法定代表人：杨子轩。原告孔财慧与被告温州童派商贸有限公司（以下简称“童派公司”）、温州天地和装饰设计有限公司（以下简称“天地和公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年7月4日公开开庭进行审理。原告孔财慧到庭参加诉讼。被告童派公司、天地和公司经本院传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除与被告童派公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》，解除与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》；2、被告童派公司、天地和公司共同退还原告孔财慧已付款项216204.2元及损失费用10000元，合计226204.2元；3、本案诉讼费由被告童派公司、天地和公司承担。后原告孔财慧撤回第二项诉讼请求，并称原第一项诉讼请求存在笔误，变更该诉讼请求为：解除与被告童派公司签订的《住宅装饰装修销售及服务合同》及补充协议，解除与被告天地和公司签订的《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》。事实和理由：2017年4月30日，原告与被告天地和公司签订一份《住宅装饰装修工程预定合同》，合同签订后，原告向被告天地和公司支付定金10000元。2017年11月23日，被告天地和公司通知原告可以参加装修设计大赛，可免费升级套餐。后原告与被告童派公司签订了两份《住宅装饰装修销售及服务合同》（合同编号分别为SG2017-11-064、SG2017-11-065）。原告与被告天地和公司签订了两份《住宅装饰装修工程施工合同》（合同编号分别为SG2017-11-064、SG2017-11-065）。原告向被告天地和公司支付156000元。2017年12月30日，原告与被告童派公司签订一份补充协议，约定从正式开工（水电进场）工期为120个工作日，原告支付被告童派公司70503元。正式开工日期为2018年1月14日，完工日期为2018年8月6日。截止目前施工的项目有水电、吊顶、瓷砖、木门，已施工的项目质量均不过关且有瑕疵，现工地处于停工状态且经多次催促被告天地和公司均无人员来施工。被告天地和公司曾承诺装修过程中如出现质量问题，不满意就砸掉，重装费用由被告天地和公司承担。因被告天地和公司设计师上门测量的原始图纸错误导致原告浇筑的楼梯被迫拆除并签订一份协议书约定赔偿。原告与被告童派公司、天地和公司签订的合同只约定原告违约责任，未约定被告违约责任，依法可申请法院或仲裁机构变更或撤销。被告童派公司经营范围不符合《住宅室内装饰装修管理办法》，没有取得相应的建筑业企业资质证书。故成讼。被告童派公司、天地和公司未作答辩，亦未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告童派公司、天地和公司经本院传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院经审查对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：2017年4月30日，原告孔财慧与被告天地和公司签订《住宅装饰装修工程预定合同》，合同编号为YD2017-04-273，载明楼盘名称为“龙湾区永乐家园”，并约定“甲方（即孔财慧）以活动团购定金委托乙方（即天地和公司）的方式，委托乙方为甲方提供装饰装修工程的设计、预算、施工，家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务。甲方预付定金后，即可享受公司优惠活动”等内容。2017年11月23日，原告孔财慧与被告童派公司签订《住宅装饰装修销售及服务合同》，合同编号为SG2017-11-064，载明收货地址为“龙湾区永乐家园18-1101”，并约定由被告童派公司为原告孔财慧提供房屋装修所需的主材、家具、家电等房屋装修所需商品的采购服务及配套的其他服务，合同价款合计为182000元，并对款项支付方式进行了约定。2017年11月23日，原告孔财慧与被告天地和公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》，合同编号为SG2017-11-064，载明装修地址为“龙湾区永乐家园18-1101”，并约定原告孔财慧委托被告天地和公司进行房屋装修，装修服务费为78000元，该合同未约定开工日期及竣工日期。另外，原告孔财慧与被告童派公司于2017年12月30日签订了一份《补充协议》，合同编号为SG2017-11-064，约定最终工程预算合同金额为243850元，从正式开工（水电进场）工期为120个工作日等内容。2017年4月30日，原告孔财慧向尾号为8776的账号刷卡消费10000元（凭证号002433）。同日，被告天地和公司出具金额为10000元的《收据》（编号为9269152），并载明收款事由为“定金”。2017年11月23日，原告孔财慧向被告天地和公司尾号为0812的账户支付26000元（凭证号212546）、26000元（凭证号212547）、50000元（凭证号000828）、2000元（凭证号000829）、50000元（凭证号000830）、2000元（凭证号000831）。同日，被告天地和公司向原告孔财慧出具金额均为26000元的《收据》二份（编号分别为2973108、29731100）、金额均为52000元的《收据》二份（编号为2973109、编号为2973111）。2017年12月30日，原告孔财慧向尾号为6209、户名为迟延波的账户转账70503元。同日，被告童派公司出具《收款收据》（编号为2962037）载明收到原告孔财慧“补齐首期款”70503元。2018年5月6日，天地和公司出具《天地和退款收条》一份，载明“现收回孔财慧预定合同一份，合同号为SG2017-11-065.同意退回预定金20298.80元”等内容。原告孔财慧确认已收到该退款，并认为前述付款中有78000元系支付合同号为SG2017-11-065的合同项下款项，扣除该20298.8元后余款转为合同号为SG2017-11-064的合同项下款项。原告孔财慧向本院陈述：“永乐家园18-1101室是跃层，两被告施工的是下面一层，跃层部分不是两被告施工的，原先是和被告签订了SG2017-11-065号合同，还没有开始施工，065号合同就解除了。”关于施工进度，原告称：“我认为完成的工程量8万元左右。已完成地面瓷砖、卫生间、厨房瓷砖，吊顶，墙漆、油漆都好了，吊顶喷漆颜色都发黄了。两个卧室地板还没铺，灯具还没有安装，家具（床、床头柜、桌椅等）完全没有进场。”原告提交了装修房屋现场照片，显示案涉装修工程并未完工。本院认为，合同编号为YD2017-04-273的《住宅装饰装修工程预定合同》性质上属于预约，现本约已经订立，则预约即已履行完毕，故原告要求解除该合同，本院不予支持。原告孔财慧另起诉要求解除合同编号均为SG2017-11-064的《住宅装饰装修销售及服务合同》、《补充协议》、《住宅装饰装修工程施工合同》，本院认为该三份合同或为提供装修所需材料、家具等，或为提供装修施工服务，或为上述装修事宜的补充，现合同所涉装修未完工且已停工，属两被告迟延履行致合同目的无法实现，原告解除相关合同于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告孔财慧与被告温州童派商贸有限公司签订的合同编号为SG2017-11-064的《住宅装饰装修销售及服务合同》、《补充协议》均于2019年7月4日解除；二、确认原告孔财慧与被告温州天地和装饰设计有限公司签订的合同编号为SG2017-11-064的《住宅装饰装修工程施工合同》于2019年7月4日解除；三、驳回原告孔财慧其他诉讼请求。本案受理费50元（原告已预缴），减半收取25元，由被告温州童派商贸有限公司、温州天地和装饰设计有限公司共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审判员  李曙光二〇一九年十二月十二日法官助理谷顺乾书记员张赛雯