辽宁省瓦房店市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0281民初782号原告：大连北方热电股份有限公司，住所地：瓦房店市向阳街8号。统一社会信用代码：91210200241189692P。法定代表人：范喜为，系该公司总经理。委托诉讼代理人：刘传科，辽宁昌信律师事务所律师。被告：于忠庆，男，1964年9月23日出生，汉族，现住瓦房店市。被告：何守文，男，1956年7月19日出生，汉族，现住瓦房店市。原告大连北方热电股份有限公司诉被告于忠庆、何守文供用热力合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连北方热电股份有限公司委托诉讼代理人刘传科、被告于忠庆、何守文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连北方热电股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告何守文支付1999至2009年供暖费36846元及违约金36846元，被告于忠庆承担2010年至2016年的供暖费28980元及违约金8280元；2.全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告作为供热方向民权5#楼XXXXXX室供暖，但该房屋用户自1999年起至2016年未支付原告供暖费本金共计65826元，被告于忠庆称其是在2009年后才从被告何守文处购得该房屋，但是其也未向原告交过2009年以后的供暖费。根据《大连市供热用热条例》规定，用户变更的应当到供热单位办理更名手续，用热费用未结清的，变更双方应当到供热单位结清费用。根据《大连市供热用热条例》规定，二被告不支付供暖费应当缴纳违约金。为保护原告的合法权益，现诉至法院，请依法裁决。被告于忠庆辩称，第一，原告主张的是由我承担2010年至2016年取暖费，因2016年10月原告就已经给我终止供暖，我应该承担2015年之前的取暖费；第二，我承认取暖费没交，但是并不是我主动不交，是我数次交纳，原告都拒收，要求我交之前被告何守文欠的取暖费，另案一审、二审我都向法庭提供了证据，证明我去找原告经理，原告不收取暖费，原告非法给我中断供暖；第三，2015年以前的取暖费我认为已经超过诉讼时效，原告已经丧失了胜诉权利；第四，供暖公司拒收我取暖费责任在于原告，谈不上违约金一说，是原告违约导致我不交，从供暖公司的帐户上根本体现不出于忠庆的名，只有何守文的名字，我认为我与原告公司没有形成供暖关系，从原告档案中和我没有形成供暖关系，我想请求法院驳回原告的诉讼请求；第六，我要求原告赔偿我损失，2016年给我断气，我的房子是用来出租的门店房，我花费了1.3万多买的煤和炉子，后来2017年租户就不租了，本来租的是三年，但是过了一年冬天就不租了，给我造成很大的损失，开庭之前我和原告的范总联系过，不想通过法院解决这件事，他说你把欠的钱全部交上，我说我可以交，但是原告给我造成的损失如何处理，不能没有说法，原告经理不同意，还存在时效问题，就起诉至法院了。被告何守文辩称，这么多年欠取暖费有原因的，供暖第一年我装修完后有一次我接到邻居的电话，说房子往外淌水，是暖气管爆裂了，后来我给原告打了半个多小时的电话人才来，人来后也不积极干活，特别慢，导致我的装修地板什么的都泡在水里了，从发现至原告工作人员赶到近一个小时，我提出让原告单位给我包赔损失，这么多年没有人跟我要取暖费，就是因为他们没有给我包赔损失，就一直到今天，这么多年时效期也过了，原告今天又起诉我要取暖费。本案原告都20多年没找我，如果没有原因他们不可能不找我，本案早过诉讼时效了，之前没有人找我也没有人问过我。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年，被告于忠庆从被告何守文处购买坐落于瓦房店市XX办事处X街二段19号房屋（房照号：瓦房权证共私字第××号），并完成了房屋过户手续，双方约定2009年取暖费由被告何守文承担。该房屋为非居民住宅，建筑面积为138平方米，自1999年起一直由原告供暖。2016年10月8日原告因被告于忠庆未交纳取暖费，停止为其供暖。被告于忠庆诉至本院，请求判令本案原告恢复供暖，本院作出（2018）辽0281民初7057号民事判决，判决本案原告恢复本案被告于忠庆所有的坐落于瓦房店市X办事处X街二段19号房屋（房照号：瓦房权证共私字第××号）的供暖。本案原告不服该判决，向辽宁省大连市中级人民法院提起上诉，该院经审理作出（2019）辽02民终4227号民事判决，判决驳回上诉，维持原判决。该判决认定本案被告于忠庆曾主动要求交纳取暖费，本案原告拒绝收取。另查，瓦房店市人民政府文件规定，1999年至2004年非居民住宅供热收费标准是每平方米22元；2005年至2007年供热收费标准每平方米25元；2008年至2016年供热收费标准每平方米30元。本院认为，2012年5月1日起施行的《大连市供热用热条例》第二十三条规定，供热单位与用户应当依法签订供热用热合同。第二十八条规定，用户未在规定时间内交纳用热费用的，供热单位应当书面催告。经书面催告仍不交纳的，可以在未交纳用热费用的供热用热期停止供热，其中用热设施未分户的，用户应当按照相关部门的规定向供热单位交纳拆、装用热设施的材料、作业费用，由供热单位进行管线改造。因用户原因无法停止供热的，由用户补交用热费用，并应当按照供热用热合同约定支付违约金。本条例实施前，用户拖欠用热费用的，供热单位可以按照原供热用热合同约定加收违约金。但是，每年加收的违约金不得超过一个供热用热期用热费用的百分之三十，累计加收的违约金不得超过累计拖欠的用热费用。本案中，原告客观上在1999年至2015年为被告何守文、于忠庆所有的案涉房屋提供了供暖服务，原告作为供暖服务提供方,有权向享受供暖服务的被告何守文、于忠庆主张收取供暖服务费用。其中1999年至2009年的取暖费应由被告何守文交纳，2010年至2015年的取暖费应由被告于忠庆交纳。关于诉讼时效，本院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”第一百九十五条规定：“有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；”本案为合同纠纷，法律对诉讼时效没有另外规定，故诉讼时效为三年。原告于2016年10月8日停止对案涉房屋供暖，应视为原告主张权利，发生诉讼时效中断，故原告请求2013年10月8日以前的供暖费已过诉讼时效。故对原告主张被告于忠庆支付2013年10月8日至2016年10月8日期间的供暖费12420元（30元/年/平方米×138平方米×3年）予以支持；对原告主张被告何守文支付1999年至2009年的取暖费、被告于忠庆支付2010年至2013年的供暖费不予支持。因原告未举证证明与二被告签订供热用热合同或与二被告约定了违约金，且被告于忠庆曾主动要求交纳取暖费，原告拒绝收取，故对原告主张加收违约金不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《大连市供热用热条例》第二十三条、第二十八条，参照瓦房店市人民政府文件规定，判决如下：一、被告于忠庆于本判决生效后立即向原告大连北方热电股份有限公司支付2013年10月8日至2016年10月8日期间的供暖费12420元；二、驳回原告大连北方热电股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2519元（原告已预交），由原告大连北方热电股份有限公司负担2408元，被告于忠庆负担111元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  迟 峰人民陪审员  王锦兰人民陪审员  司晓林二〇一九年十二月十二日书 记 员  王俊文