云南省大姚县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2326民初1164号原告：华荣祥，男，1954年10月20日生，汉族，初中文化，退休工人，住大姚县，现住大姚县。原告：李学芳，女，1954年12月9日生，汉族，小学文化，农民，住大姚县。委托诉讼代理人：李云华，男，大姚县金碧镇法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。被告：华必香，女，1983年2月28日生，汉族，初中文化，农民，住大姚县。委托诉讼代理人：刘洪升，云南兴宾律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。原告华荣祥、李必芳与被告华必香分家析产纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华荣祥、李必芳及其共同委托诉讼代理人李云华，被告华必香及其委托诉讼代理人刘洪升到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华荣祥、李必芳向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决原告和被告家庭共有财产大姚县住房一套（面积为99.26平方米），归二原告所有；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告夫妻于1978年生育儿子华某，××××年××月××日被告与原告儿子华某登记结婚成为合法夫妻。原告夫妻生育儿子华某与被告结婚几天后,同年2017年9月30日，原告夫妻为儿子华某在大姚县城金碧梦苑用原告夫妻全部养老钱和借款帮助儿子华某购住房一套。该套住房被告和儿子华某刚结婚未支付任何购房款。2019年8月18日儿子华某因疾病心梗死亡,儿子华某与被告未生育子女。儿子华某因疾病心梗死亡后，原告与被告同意分割家庭共有财产，原告与被告自愿邀请了村民小组党支部书记华全民，村民小组长华必海，村民代表华必先调解分割家庭共有财产和债务，经调解家庭共有财产和债务于2019年10月16日原告与被告达成家庭共有财产分家协议，双方在协议上自愿签字按手印。具体家庭共有财产分割协议如下：1、共同所有的大姚县住房一套，面积为99.26平方米归原告所有,银行贷款13万元和购房借款2.5万元，合计全部欠款15.5万元由原告偿还。2、原告补偿给被告2万元。双方协议达成后，原告要求被告协助原告办理房屋过户相关手续，被告明确告知原告不履行该协议。原告认为，诉争房虽以被告名义办理商品房购销合同，但系原告全部出资，系原告与被告家庭共有财产。被告的行为侵犯了原告的合法权益，现原告要求维护家庭共有财产分割协议，协议约定的金碧梦苑4幢2层205号住房一套，面积为99.26平方米归原告所有。综上所述，原告根据《中华人民共和国物权法》第九十八条，第九十九条，第一百条，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。请求法院，依照事实和法律，确保原告的合法权益,依法判决。被告辩称：一、本案案由依法应认定为法定继承纠纷案。本案系因我的丈夫、被答辩人华荣祥和李学芳所生之子华某因病死亡，而华某又未立有遗嘱，就其所遗留之遗产继承而产生的纠纷，属于典型的法定继承纠纷，故本案案由依法应认定为法定继承纠纷案。二、本案所涉之位于大姚县房屋属于被继承人华某和我婚后，由被继承人华某和我共同以按揭贷款方式所购买之房屋，依法属于被继承人华某和我之夫妻共同财产。该宗房屋被继承人华某和我各享有50%的份额。被继承人华某因突发心肌梗塞死亡后，被继承人华某所享有的50%属于被继承人华某的遗产，由其第一顺序的法定继承人：我和被答辩人华荣祥、李学芳各继承三分之一，但继承被继承人华某的遗产须负责偿还被继承人华某生前所负之债务。三、被答辩人华荣祥、李学芳在民事起诉状中一方面诉称本案所涉之位于大姚县房屋系以我的名义办理商品房购销合同，一方面又诉称系被答辩人华荣祥、李学芳全部出资，该房屋系被答辩人华荣祥、李学芳和我的家庭共有财产，既违背于事实和法律，也明显自相矛盾，甚至十分之滑稽、可笑。四、被答辩人华荣祥、李学芳在民事起诉状中所述及的2019年10月16日的《协议》，将本案所涉之位于大姚县商品房认定为系我和被继承人华某婚前所购买的房屋，明显错误，同时，本案被答辩人华荣祥、李学芳未按照该《协议》之约定，履行其支付给我补偿款和负责偿还债务等义务，非但如此，被答辩人李学芳还于2019年10月26日13时许在公共场所公然抢夺我的手机，经公安机关电话要求其返还给我，被答辩人李学芳仍拒不返还给我，即被答辩人华荣祥、李学芳以其明确之行为表示不履行该《协议》，该《协议》依法不能成为其获得本案所涉之位于大姚县商品房的所有权之合法事由。被答辩人华荣祥、李学芳诉请将本案所涉之位于大姚县商品房判决归其所有，既违背于本案之事实，亦违背于法律之规定，还违背于“权利义务相一致”原则，其诉请依法不能成立，应予以驳回。五、我对本案所涉之位于大姚县房屋所享有的合法权利受法律保护，我对本案被继承人华某遗产之法定继承权亦受法律之保护，我合法所有的其他财产同样受法律保护，禁止任何单位或个人以任何方式予以非法侵害，本案被答辩人华荣祥、李学芳所提起之本案之诉无疑严重侵害了我的合法权益，绝然不应予以支持。恳请人民法院秉承“以事实为依据，以法律为准绳”之司法原则，作出公正判决，驳回被答辩人华荣祥、李学芳之诉讼请求，以维护我的合法权益！原告针对其诉讼请求，被告对其辩解依法向本院提交了证据，并在卷佐证。（一）、对原告提供的二原告身份证复印件、被告户口册复印件、夏家坝村委会证明、华某身份证复印件、病危通知书复印件、死亡证明、户口注销证明、火化证复印件，因该部分证据来源合法、客观真实，本院予以采信；对原告提供的亲属关系证明，因证明中涉及华某与华必香登记结婚的时间与其实际结婚时间××××年××月××日不相符，对结婚时间的证明本院不予确认，其余证明内容均真实客观，本院予以采信。对原告提供的《协议》复印件，虽然协议系当事人于2019年10月16日经村社组织调解后协商一致所签订，但协议中存在确认诉争房屋为婚前购买的事实与客观事实不符，且双方未及时履行导致当事人反悔而不具有法律约束力。因此本院对双方进行协商的事实予以确认，对原告主张的房屋已经进行协议分割归二原告所有的证明对象本院不予采信；对原告提供的婚后借款清单，虽被告无意见，但该证据系债权债务关系范畴与本案没有法律上的关联性，本院不予采信；对原告提供的《商品房销售合同》复印件，经查明商品房于2017年9月30日购买、被告与华某于××××年××月××日登记结婚，与原告所主张的房屋属婚前购买的证明对象不相符，对原告主张的房屋为婚前购买的证明对象，本院不予采信；同时根据购房资金的来源、家庭成员共同生活未进行分家、购房后全体家庭成员一同居住生活的客观事实，本院对原告主张的房屋属家庭共同财产的证明对象，本院予以采信。对原告提供的存折复印件，因该证据客观反映了在华某、华必香与大姚裕隆房地产开发公司签订《商品房购销合同》后的次日，华荣祥从自己的农业银行存折取款6万元，同时庭审中华必香陈述结婚后自己未支付过购房款项，因此对原告主张的所取款6万元用于支付购房款的证明对象，本院予以采信。（二）、对被告提供的被告身份证复印件、结婚证复印件、增值税发票复印件，二原告无异议，且该部分证据来源合法、客观真实，本院予以采信；对被告提供的《商品房销售合同》复印件，原告不认可被告所主张的所购买商品房属于夫妻共同财产的证明对象，同时根据庭中查明的以华某、华必香作为购买方签订《合同》购买的房屋实为家庭共同出资按揭购买、共同居住的事实，对被告主张的所购买商品房属于夫妻共同财产的证明对象，本院不予采信。对被告提供的《协议》，原告不认可被告主张的证明对象，但根据庭审查明双方经村社组织调解，形成协议后双方未履行系客观事实。对被告的证明对象，本院予以采信。对被告提供的《接待报警案件三联单》复印件，原告不认可，且该证据与本案无关，本院不予采信。根据庭审中查明的事实和对上述证据的质证、认证，本院确认本案法律事实如下：原告华荣祥、李必芳夫妻与华某（已死亡）系父母关系，并在一起共同生活。××××年××月××日，二原告之子华某与被告华必香到大姚县民政局登记结婚。2017年9月30日，二原告之子华某、被告华必香二人为合同签字的购买方与大姚裕隆房地产开发公司签订了《商品房购销合同》，购买了金碧梦苑住宅小区4幢2层205号住房一套，面积为99.26平方米，房屋合同总价款为354487元。合同约定购房首付款为194487元，剩余160000元采用向大姚县农村信用社按揭贷款支付。后原告及家庭成员华某出资付清所购房屋的首付后入住所购买的房屋（所购买的房屋属开发商装修后出售，属拎包入住）。2019年8月18日，华某因患疾病死亡。2019年10月16日，原告与被告自愿邀请了村民小组党支部书记华全民，村民小组长华必海，村民代表华必先对家庭共有财产和债务进行调解，后形成了《协议》。后原告与被告产生矛盾，双方对《协议》约定的事项未履行。同时查明：在华某死亡后，二原告一直向信用社偿还着金碧梦苑住宅小区4幢2层205号房屋的银行按揭贷款。自该房屋购买入住至今二原告均居住在该房屋内。本院认为，民事主体的财产权利受法律的平等保护。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利义务。本案中，原、被告虽对诉争的财产房屋进行了协商处理，但事后各方均未履行各自的义务，从而导致《协议》没有法律效力，而事后双方仍未对纠纷形成统一的调解意见。二原告以双方达成的《协议》约定诉争的房屋所有权已经确定给自己为由，主张对房屋行使所有权。被告认为自己才是房屋所有权的行使主体，请求依法驳回二原告的诉讼请求。因诉争的房屋所有权的请求不属于分家析产的处理范围，而家庭共有财产的分割属于物权的处理范围，二原告以分家析产为诉讼案由主张对诉争房屋行使所有权的请求依法不能成立，本院不予支持。经调解无效。据此依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：驳回原告华荣祥、李学芳的诉讼请求。案件受理费2050元，由原告华荣祥、李学芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员 李 义二〇一九年十二月十三日书记员 杨建琴