广西壮族自治区桂林市雁山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0311民初439号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：刘树（如生），客户经理。 被告：全云亮，男，1984年6月28日出生，汉族，住广西灵川县。 被告：易藓，女，1987年7月29日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告：全云辉，男，1982年5月2日出生，汉族，住广西灵川县。 被告：廖军荣，女，1983年2月19日出生，汉族，住广西灵川县。 原告广西桂林漓江农村合作银行诉被告全云亮、易藓、全云辉、廖军荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，于2019年9月12日裁定适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托诉讼代理人刘树（如生）到庭参加诉讼。被告全云亮、易藓、全云辉、廖军荣经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西桂林漓江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告全云亮归还原告借款本金人民50万元以及所欠利息83540.76元（该利息暂计至2019年6月12日,之后产生的利息按《个人借款合》的约定另计至:实际结清之日止）；2、请求法院判令被告全云亮、易藓、全云辉、廖军荣承担抵押担保责任，原告对被告全云亮、全云辉名下位于灵川县新市场内房屋享行优先受偿权【房权证号：灵川县房权证大圩镇字第××号、20094036-××号;土地证号：灵01国用(2009)第××××-1号】,抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、请求法院判令被告易藓对上述债务承担连带还款责任；4、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实和理由：原告广西桂林漓江农村合作银行下属草坪支行于2016年1月20日与被告全云亮签订了《个人借款合同》（编号为××××××号），同日，原告下属草坪支行与被告全云亮、易藓、全云辉、廖军荣签订《抵押担保合同》（编号为××××××号），另被告易藓签订了《借款人配偶承诺书》。依据合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属草坪支行借款给被告全云亮人民币50万元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%,逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%,并依约计收复利，借款期限从2016年1月20日至2019年1月19日，按月结息，分期还本。以被告全云亮、全云辉名下坐落于灵川县新市场内的房屋【房权证号：灵川县房权证大圩镇字第××号、20094036-××号；土地证号：灵01国用（2009)第××××-1号】作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。被告易藓自愿对上述债务承担连带还款责任。草坪支行于2016年1月30日向全云亮发放了贷款人民币50万元，到期日为2019年1月19日。截止目前，被告仍未按合同约定的还款计划归还贷款，由于被告严重违反了合同约定，己严重构成违约，根据上述合同的相关约定，原告有权要求被告全云亮归还上述贷款本息，有权要求被告全云亮、易藓、全云辉、廖军荣承担抵押担保责任，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。根据承诺书的相关约定，原告有权要求被告易藓承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判令支持原告诉讼请求。 原告对其诉请在举证期限内提供的证据有：1、原告营业执照、机构代码证复印件、法定代表人证明，证明原告的诉讼主体资格；2、被告身份证、户口本、结婚证（均为复印件），证明被告的诉讼主体资格；3、借款申请书，证明借款人于2015年12月27日向原告申请借款，该申请是申请人的真实意思表示；4、借款合同，证明双方约定贷款金额（50万元）、期限（3年）、担保方式（抵押）、贷款利率、违约责任等要素，借款合同双方协商一致，是双方的真实意思表示，借款合同合法有效；5、抵押担保合同，证明抵押人自愿将其所有的房产作为上述贷款的抵押物，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方真实意思表示，抵押合同合法有效；6、抵（质）押物权属证明（房产所有权证、土地使用权证等），证明抵（质）押合法的所有权人；7、他项权利证明，证明广西桂林漓江农村合作银行是合法的抵押权人；8、抵（质）押承诺书，证明所有权人同意将所载房产作为上述贷款的抵押物；9、借款人配偶承诺书，证明借款人配偶知晓其丈夫（妻子）借款，并愿意承担连带还款责任；10、借款借据，证明银行履行了合同义务，向借款人支付了人民币50万元，借款人已签字认可；11、系统截屏打印，证明截止诉讼之日，原告享有的债权金额（本金及利息）。 被告全云亮、易藓、全云辉、廖军荣经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，未提交答辩状和证据，依法视为放弃答辩、举证、质证的权利。对原告提交的证据予以确认，作为本案的定案依据。 本院经审理认定事实如下：2016年1月20日原告广西桂林漓江农村合作银行与被告全云亮签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告向原告借款50万元；用途为流动资金；借款期限为36个月（2016年1月20日起至2019年1月19日止）；借款年利率为7.125%；按月结息，分期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息等内容。当天原告与四被告还签订《抵押担保合同》一份，合同约定：被告全云亮、全云辉自愿以其所有的坐落于灵川县新市场内的房屋【房权证号：灵川县房权证大圩镇字第××号、20094036-××号；土地证号：灵01国用（2009)第××××-1号】作为抵押物设定抵押，为上述借款担保。2016年1月25日双方到灵川县房管局办理了房屋他项权证（证号：灵川县房他证大圩镇字第××号）、2016年1月28日到灵川县国土资源局办理土地他项权证【证号：灵川他项（2016）第××号】，2016年1月30日原告将50万元借款存入被告全云亮的账户。借款期限内被告全云亮按合同约定支付了部分利息，在借款期限届满后未足额归还借款本金和利息，原告多次催收未果，遂诉至本院，诉请如上。 另查明，被告全云亮与被告易藓于2011年5月26日登记结婚，被告易藓于2015年12月27日签订借款人配偶承诺书，该承诺书载明被告易藓知悉并同意全云亮向原告借款人民币50万元，并同意对该笔款项承担连带还款责任。被告全云辉与被告廖军荣于2008年7月14日登记结婚。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》及《借款人配偶承诺书》均系各方真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，两份合同及承诺书均合法有效，各方应当共同遵守履行。原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告全云亮未按约归还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任，被告易藓应当承担连带还款责任。原告诉请被告归还本息、对被告用于抵押担保的房屋享有优先受偿权及被告易藓承担连带还款责任，理由充分，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告全云亮归还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金500000元及利息83540.76元（暂计至2019年6月12日，之后利息按借款合同约定计至还清款时止）； 被告易藓对上述借款本息承担连带还款责任； 被告全云亮、易藓未能归还上述借款本息，则原告广西桂林漓江农村合作银行对拍卖、变卖被告全云亮、全云辉所有的坐落于灵川县新市场内的房屋【房权证号：灵川县房权证大圩镇字第××号、20094036-××号；土地证号：灵01国用（2009)第××××-1号】的价款享有优先受偿权。 案件受理费9636元，保全费4369元，公告费600元，叁项合计14565元，由被告全云亮、易藓、全云辉、廖军荣负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费9636元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  黄毅生 审 判 员  王菲艳 人民陪审员  覃小英 二〇一九年十二月九日 法官 助理  张方楠 书 记 员  钟 清