安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初10425号 原告：招商银行股份有限公司芜湖分行，住所地安徽省芜湖市中山路步行街2号，统一社会信用代码91340200686880806Y（1-1）。 负责人：葛晓龙，行长。 委托诉讼代理人：贾良俊，安徽安然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴爱民，安徽安然律师事务所律师。 被告：马群，男，1974年8月9日出生，汉族，原住安徽省芜湖县。 被告：马方报，男，1947年12月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告：沙秀珍，女，汉族，1949年7月1日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。 被告马方报、沙秀珍共同委托诉讼代理人：马俊（系被告马方报、沙秀珍之子），1968年12月3日出生，住安徽省芜湖市鸠江区。 原告招商银行股份有限公司芜湖分行与被告马群、马方报、沙秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用简易程序在XXXXX监狱公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司芜湖分行（以下简称招行芜湖分行）的委托诉讼代理人贾良俊到庭参加诉讼，被告马群、沙秀珍及被告马方报、沙秀珍共同委托诉讼代理人马俊到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告招行芜湖分行向本院提出诉讼请求:1、判令被告马群立即偿还原告借款本金1654765.93元、罚息168882.51 元（罚息暂计算至2019年7月2日），合计1823648.44元，并自2019年7月3日起以本金1654765.93元为基数按合同约定的贷款利率（中国人民银行同期贷款基准利率上浮35%）上浮50%的标准支付罚息至实际清偿之日止；2、判令原告对被告马方报、被告沙秀珍抵押的财产（位于芜湖县房屋）在折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告承担原告支付的律师费30000元；4、判令被告承担本案全部的诉讼费用。事实和理由：2013年4月24日，原告与三被告签订《个人授信即担保协议》，约定原告为被告马群提供总额为人民币190万元的授信贷款额度，授信期限36个月，自2013年4月24日起至2016年4月24日止。被告马方报、沙秀珍自愿以名下位于芜湖县房屋（房地产权证号：房地权证芜县字第××号、20××89号;他项权证号：房地产证芜县字第××号）为上述贷款本息及相关费用提供抵押担保，协议签订后，双方办理了抵押登记手续。2015年5月18日，原告与三被告经协商一致，签署《个人授信展期协议书》，约定因授信人贷款转化，将授信期间展期至2021年4月24日，被告马方报、被告沙秀珍继续以上述房屋为被告马群的借款提供抵押担保，双方于2015年5月19日重新办理了抵押登记手续。2015年6月15日，原告与被告马群签订《个人贷款借款合同》，与被告马方报、沙秀珍签订《个人贷款自主月供协议书》，约定被告向原告贷款190万元，贷款期限为36个月，即自2015年6月15日起至2018年6月15日之日止；贷款利率采取浮动利率，在中国人民银行公布的基准利率基础上浮35%;被告马群以自主月供的方式偿还借款本息（即每月偿还部分贷款本息），贷款到期后一次性还清；如借款人未依约足额偿还贷款，按合同执行利率上浮50%计收罚息直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本合同项下贷款本息及其他一切相关费用由被告马方报、沙秀珍以其所有的房产作抵押。若借款人不能按期还款，贷款人为实现债权而产生的律师费由借款人承担。合同履行期间，被告尚能依约支付月供款项，然而在贷款到期以后，却未能依约一次性清偿全部借款本息，截止2019年7月2日，被告尚欠原告贷款本金1654765.93元、罚息16882.51元未支付。被告的行为己经构成违约，应当承担合同约定的违约责任，被告马方报、沙秀珍应当在抵押财产的价值范围内对被告马群的债务本息承担清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特具状诉至贵院，请求依法判如所请。 被告马群辩称：借款属实，罚息希望减免。 被告沙秀珍辩称：钱是本人为朋友所借，用房屋作了抵押，马群系担保人，借款金额属实。 被告马方报辩称：欠款金额应以银行系统为准，需要核实；马群坐牢前银行卡里尚有20万元不知道银行有无扣划。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据并在庭审中出示。本院查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明：被告马方报、沙秀珍系夫妻关系。《个人授信即担保协议》约定借款人未按时还款，贷款人有权对未偿还本金按日在本合同执行利率上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。本项抵押为最高额抵押，在授信期间届满，授信协议项下授信人向授信申请人提供的贷款或其他授信仍有未清偿本息或相关费用时，由抵押人以抵押物在抵押担保范围内承担担保责任，抵押担保的范围包括本金余额之和、利息、罚息、复息及授信人实现债权的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，抵押期间为本合同生效之日至授信债权诉讼时效届满期间。双方于2015年5月19日至相关部门办理了抵押登记手续，抵押权人为原告；债权数额为最高额抵押190万元；抵押权人为原告。被告马方报、沙秀珍在抵押人处及《个人授信展期协议书》及《个人贷款自主月供协议书》签名确认。原告为主张债权委托律师提起诉讼，双方在《委托代理协议》中约定实行风险代理，按原告的受益金额计付代理费，具体到该案，律师费最高限额为贷款本息金额×3%。 本院认为：原告与各被告签订的合同均系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按约定履行。被告马群未按期偿还借款本息，已构成违约，原告要求马群归还本金并支付利息符合合同约定与法律规定，本院予以支持。原告与其委托代理人签订的代理合同虽然约定实行风险代理，代理费尚未实际支付，但该项费用将来必然发生，本院为减少诉累，对原告主张的律师代理费予以支持,但原告主张实现债权费用为30000元，结合本案案情及案件难易程度，本院酌定实现债权费用为19000元。被告马方报、沙秀珍自愿以房屋为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告主张对抵押物在前述债权范围内享有优先受偿权有事实与法律依据，但不能超过最高额保证限额。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告马群于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司芜湖分行借款本金1654765.93元，罚息168882.51元，并以尚欠本金为基数支付自2019年7月3日起至实际清偿之日止按合同约定利率计算的罚息； 二、被告马群于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司芜湖分行支付律师费19000元； 三、原告招商银行股份有限公司芜湖分行对被告马方报、沙秀珍共有的位于芜湖县房屋（房地产权证号：房地权证芜县字第××号、20××89号）的折价、拍卖、变卖所得价款在190万元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告招商银行股份有限公司芜湖分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取10472元，由被告马群、马方报、沙秀珍共同负担（诉讼费用原告已预交，被告在给付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 尹 雁 二〇一九年十二月四日 书记员 刘海燕 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。