重庆市黔江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0114民初6921号 原告（反诉被告）：重庆市鸿君装饰设计工程有限公司，住所地重庆市黔江区舟白汽摩机电商谷三栋105号-106号，注册号500900001042515。 法定代表人：刘谋平,该公司经理。 委托诉讼代理人：谯贤高，重庆市黔江区舟白法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：黔江区乾阳宾馆，住所地重庆市黔江区正阳街道黔阳小区，统一社会信用代码92500114MA5UQGU26K。 经营者：王兴胜，男，1985年7月19日出生，住重庆市黔江区。 委托诉讼代理人：李芹菲，重庆光界律师事务所律师。 原告重庆市鸿君装饰设计工程有限公司（反诉被告）（以下简称鸿君公司）与被告黔江区乾阳宾馆（反诉原告）（以下简称乾阳宾馆）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，乾阳宾馆于2019年10月10日向本院提出反诉，本院依法适用简易程序，于2019年10月16日公开开庭合并审理了本反诉。原告鸿君公司（反诉被告）的委托诉讼代理人谯贤高、被告乾阳宾馆（反诉原告）的委托诉讼代理人李芹菲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 鸿君公司向本院提出诉讼请求：1.判令乾阳宾馆支付鸿君公司装修工程款162889.88元及违约利息（以总工程款649929.88元为基数，自2017年8月起，按月利率3%计算至清偿之日止）；2.本案诉讼费用由乾阳宾馆负担。事实和理由：2017年2月25日，鸿君公司与乾阳宾馆对位于黔江区正阳街道的乾阳宾馆的装饰装修签订了《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》，2017年3月11日，双方对乾阳宾馆五楼的装饰装修签订了《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》，合同对双方的责任、权利，价款支付方式进行了约定。鸿君公司依约进场施工，并将乾阳宾馆装修完毕，后通知乾阳宾馆验收房屋，乾阳宾馆以在万州做生意为由迟迟未进行验收，并不支付所欠鸿君公司的第四次装修款。鸿君公司为维护自身合法权益，特诉至法院，请求支持鸿君公司的诉求。 乾阳宾馆辩称，1.鸿君公司起诉的工程价款并非诉状中的649929.88元，其实际工程量是493824元，不存在鸿君公司所陈述的有增项工程，乾阳宾馆实际支付的工程价款是487040元。2.鸿君公司未按照合同约定施工，施工质量不合格，且未按照合同清单报价提供相应的材料，尤其是卫生间防水未做好，渗水导致墙面大面积损坏，已给乾阳宾馆造成损失，乾阳宾馆为此提出反诉。3.鸿君公司未按照合同约定的工期施工，应当承担违约责任。4.鸿君公司起诉的工程尾款未达到支付条件，根据合同约定，工程竣工验收合格后应当提交结算单，双方签字确认后再结清尾款，因其施工质量不合格，至今未竣工验收，乾阳宾馆也未签字结算，尾款还未达到支付条件。 乾阳宾馆向本院提出反诉诉讼请求：1.判令鸿君公司赔偿乾阳宾馆因鸿君公司装修不合格产生的返修损失51000元；2.判令鸿君公司赔偿乾阳宾馆返修期间的经营性损失20000元；3.判令鸿君公司支付乾阳宾馆因工期延误的违约金损失44937元（计算方式：493824元*0.001*91天）；4.本案诉讼费用由鸿君公司承担。事实和理由：乾阳宾馆经人介绍将宾馆基础装修工程发包给鸿君公司，鸿君公司在施工过程中未严格按照合同约定进行施工，在对内墙墙面施工时，将底漆当面漆使用，且未使用报价单上约定的品牌；在进行卫生间防水施工时，未进行防水处理，导致卫生间渗水，将墙面损坏。经乾阳宾馆多次通知，鸿君公司在2018年2月进行了简单返修，但渗水问题未得到有效改善，乾阳宾馆多次通知鸿君公司整修，但无法联系鸿君公司，乾阳宾馆为了宾馆的正常使用，减少损失扩大，在2019年9月另行找人返修，返修内容为墙面整改和卫生间渗水处理，共花返修费用51000元，因返修，宾馆停业一个月。根据合同约定，鸿君公司因工期延误，应承担违约责任，弥补乾阳宾馆损失。综上，鸿君公司违反合同约定，且施工质量不合格，给乾阳宾馆造成了较大经济损失，现乾阳宾馆为维护自身合法权益，特提起反诉，请求法院支持乾阳宾馆的反诉诉求。 鸿君公司反诉辩称，乾阳宾馆的反诉诉讼请求无法律依据，不应得到支持。 鸿君公司为支持其本诉诉求和反诉答辩理由，向本院提交了以下证据。 1.鸿君公司的营业执照。 2.装饰设计报价表四份，拟证明装修报价情况。 3.鸿君公司与乾阳宾馆分别于2017年2月25日、2017年3月11日签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》两份，拟证明2017年2月25日双方就宾馆3、4层装修达成协议，2017年3月11日双方就宾馆一楼大厅及5层的装修达成协议。 4.鸿君装饰工程变更单（增项单），拟证明施工过程中增加工程量。 5.工作联系单，拟证明乾阳宾馆不按时供材料。 6.证人陈先兵出庭作证的证人证言，证实：鸿君公司让我到乾阳宾馆做的墙面油漆，包括一楼大厅、楼梯、三、四、五楼的墙面。墙面底部有起泡现象，属反碱，是正常现象，去修复过，施工过程中业主供应材料不及时。 乾阳宾馆为支持其本诉答辩理由及反诉诉求主张，向本院提交了如下证据。 1.乾阳宾馆的营业执照。 2.鸿君公司与乾阳宾馆分别于2017年2月25日、2017年3月11日签订的《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》两份，拟证明工程价款以结算为准，工期延误应当承担违约责任，质量不合格应该承担返修费。 3.凉水井宾馆设计报价表两份，拟证明报价金额分别为128482.31元、365342.62元。 4.收款收据4张，拟证明付款情况。 5.乾阳宾馆内现场照片23张，拟证明工程质量问题。 6.协议书、转款记录、收款收据，拟证明2019年9月工程维修产生维修费51000元。 7.乾阳宾馆2018年8月至2019年8月营业报表，拟证明宾馆每个月利润21000元。 8.证人王兴华出庭作证的证人证言，证实：我是负责乾阳宾馆现场监督管理，乾阳宾馆装修的是一楼大厅及三、四、五楼，我是2017年4月去的，那时已经装了一些，于2017年8月30日装完，宾馆于2017年10月营业。装修后卫生间渗水导致大面积的墙面脱漆，第一次整改了两个月左右，后面这次整改了一个月左右。 9.证人郑仁华出庭作证的证人证言，证实：我与王兴胜是朋友关系，装修宾馆是我介绍鸿君公司去的，水电施工安装都是我施工的，施工范围是一楼大厅及3-5层。卫生间渗水导致的返修，是包给我处理的，2019年9月6日签订了合同的，2019年9月30日完工，人工和材料总共是51000元，转账2万元，现金3.1万元，都是付完的。 本院经审理认定事实如下：鸿君公司（承包方：乙方）与乾阳宾馆的经营者王兴胜（发包方：甲方）就位于黔江区正阳凉水井的乾阳宾馆的装饰装修工程，分别于2017年2月25日、2017年3月11日签订两份《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》。 2017年2月25日签订的合同主要约定：1.工程期限为90个工作日（2017年2月26日-5月26日）。2.合同工程造价为342600元。3.工程价款支付方式为第一次在合同签定时支付工程总款的40%即137040元，第二次在水电完工、木工进场时支付工程总款的35%即119910元，第三次在木工和泥水开始收尾、漆工进场时支付工程总款的20%即68520元，第四次在双方验收合格6个月后付清（无质量问题）尾款5%即17130元。4.工程竣工后应通知甲方验收，验收合格后，乙方提交工程结算单，验收不合格，乙方负责返工，甲方不得入住，一旦入住视为各方面合格，入住后，甲方不得以任何借口不支付工程款。5.未按期支付工程款及尾款，每天支付工程总价1‰的违约金，工程质量达不到标准，乙方负责维修，工期不顺延，乙方原因工期延误，每天支付工程总价1‰的违约金。6.甲方未按合同合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延，甲方未按期支付工程价款的（包括尾款），合同工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担（合同第七条）。 2017年3月11日签订的合同，合同主要约定：1.鸿君公司提供的合同上写明工程地点正阳凉水井乾阳宾馆5楼，乾阳宾馆提供的合同为正阳凉水井乾阳宾馆。2.鸿君公司提供的合同未写工程施工期限，乾阳宾馆提供的合同写明开工时间2017年3月12日，竣工时间2017年5月26日，其余合同内容完全一致。3.合同工程造价为260000元，工程价款支付方式为第一次在合同签定时支付工程总款的40%即104000元，第二次在水电完工、木工进场时支付工程总款的35%即91000元，第三次在木工和泥水开始收尾、漆工进场时支付工程总款的20%即52000元，第四次在双方验收合格时支付5%，即13000元。3.工程竣工后应通知甲方验收，验收合格后，乙方提交工程结算单，验收不合格，乙方负责返工，甲方不得入住，一旦入住视为各方面合格，入住后，甲方不得以任何借口不支付工程款。4.未按期支付工程款及尾款，每天支付工程总价1‰的违约金，工程质量达不到标准，乙方负责维修，工期不顺延，乙方原因工期延误，每天支付工程总价1‰的违约金。5.甲方未按合同合同完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延，甲方未按期支付工程价款的（包括尾款），合同工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担（合同第七条）。 鸿君公司提供四份《凉水井宾馆装饰设计报价表》，均未载明出具时间，亦无乾阳宾馆相关人员签字，四份的报价分别为128482.31元、365342.62元、25567.7元、183619.17元，乾阳宾馆只对鸿君公司提交的报价为128482.31元、365342.62元的报价表予以认可。鸿君公司提供的工程变更单（增项单），总金额47329.88元，但是无出具时间显示，客户签字确认处无签名或盖章。 另查明，鸿君公司分别于2017年2月25日、2017年4月5日、2017年5月8日、2017年6月23日收到乾阳公司工程款137040元、100000元、100000元、150000元，合计支付487040元，双方对已付款487040元无异议。乾阳宾馆及其证人均陈述宾馆于2017年10月开始营业。 本院认为，鸿君公司与乾阳宾馆的经营者王兴胜签订的两份《重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同》，系双方的真实意思表示，其内容不违反法律法规强制性规定，属合法有效的合同，双方均应按合同全面履行自己的义务。现鸿君公司要求乾阳宾馆支付尚欠装修款，乾阳宾馆认为鸿君公司的装饰装修存在渗水问题，并自行进行了返修整改，要求鸿君公司赔偿返修损失、经营损失及违约金损失。本案的争议焦点为：1.涉案装修工程的总价款及尚欠工程款是否达到支付条件；2.鸿君公司是否应赔偿乾阳宾馆返修损失和返修期间的经营损失、工期延误的违约金损失。现对前述争议焦点，本院评析如下。 一、关于涉案装修工程的总价款及尚欠工程款是否达到支付条件。 鸿君公司认为工程总价款为342600元+260000元+47329.88元=649924.88元，而乾阳公司认为工程总价款为128482.31元+365342.62元=493824.93元。首先，从合同约定看，双方在两份合同第一条约定合同工程造价分别为342600元、260000元，装修报价表只是装修开始之前的综合报价，应当以双方实际签订的合同予以确认，加之从乾阳宾馆支付第一笔款项137040元也是按照合同约定在支付，故对合同内的工程款认定为342600元+260000元=602600元。其次，鸿君公司主张的增量部分工程款47329.88元，只有其自己制作一张明细表，无被告签字确认，也没有其他证据证明实际施工过程中存在增量施工的证据，故本院不予支持。涉案工程2017年已交付使用，也系鸿君公司施工完毕，根据双方合同第九条第（四）项约定即“验收不合格，乙方负责返工，甲方不得入住，一旦入住视为各方面合格，入住后，甲方不得以任何借口不支付工程款”的约定，乾阳宾馆支付工程款的条件早已成就，故认定乾阳宾馆尚欠鸿君公司工程款602600元-487040元=115560元，其入住使用后按照双方约定及法律规定均应当支付尚欠工程款，对原告主张的利息以总价款649929.88元按照月利率3%计算，明显不合理，乾阳宾馆已经支付大部分工程款，结合违约程度、过错程度等因素考虑，本院酌情支持以115560元从2017年11月1日起按照年利率6%计算。 二、关于鸿君公司是否应赔偿乾阳宾馆返修损失和返修期间的经营损失、工期延误的违约金损失问题。 （一）关于返修损失和返修期间的经营损失问题 质量缺陷期内，发包人发现工程质量缺陷的，应当告知承包人履行修复义务，承包人拒绝修复的，发包人可以另外委托他人修复。但发包人在未告知承包人履行质量缺陷修复义务的情况下，自行委托他人对质量缺陷进行修复，要求承包人承担修复费用的，不予支持。本案乾阳宾馆未提供证据证明其告知鸿君公司履行修复义务，在鸿君公司拒绝修复的情况下才另外委托他人进行修复，故原告主张返修损失和返修期间的经营损失均不能得到支持。 （二）工期延误的违约金损失问题 首先，本案双方签订两份合同，分别对乾阳宾馆不同楼层进行装修，于2017年2月25日签订的第一份装修合同约定了工期90日，于2017年3月11日签订合同，乾阳宾馆持有的合同对工期有约定，鸿君公司持有的合同未对工期约定，合同按常理系由鸿君公司提供格式合同，合同工期约定空白处并未以斜线方式去除，故应由提供格式合同乙方承担责任。加之，宾馆装修楼层不一样，可以同时施工，乾阳宾馆主张全部工程竣工时间为合同约定的2017年5月26日，本院予以认可。 其次，双方签订的两份合同第七条第（三）项均约定“甲方（乾阳宾馆）未按期支付工程价款的（包括尾款），合同工期相应顺延，由此造成的损失由甲方承担”，从支付工程款情况看，第二份合同约定签订之日即2017年3月11日应支付工程款104000元，但乾阳宾馆并未按时付款，按乾阳宾馆陈述宾馆在2017年10月投入使用，那么按照双方约定和法律规定乾阳宾馆均应当支付完毕工程款，但乾阳宾馆未按期付款，按照双方合同第七条第（三）项的约定，工期应当顺延，鸿君公司不构成工期延误，故乾阳宾馆主张工期延误的违约责任，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、本诉被告黔江区乾阳宾馆（经营者：王兴胜）于本判决书生效之日起五日内支付本诉原告重庆市鸿君装饰设计工程有限公司装修款115560元及利息，利息以115560元为基数从2017年11月1日起按年利率6%计算至支付完毕之日止。 二、驳回反诉原告黔江区乾阳宾馆（经营者：王兴胜）的反诉请求； 三、驳回本诉原告重庆市鸿君装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费3558元，减半收取1779元，由重庆市鸿君装饰设计工程有限公司负担474元，由黔江区乾阳宾馆负担1305元。反诉案件受理费2618元，减半收取1309元，由黔江区乾阳宾馆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审判员  赵波 二〇一九年十二月十日 书记员  张佳