石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初11196号 原告：马小飞，女，1987年8月13日出生，汉族，住河北省廊坊市文安县。 委托诉讼代理人：曹猛，河北正才律师事务所律师。 被告：张作峰，男，1981年3月27日出生，汉族，住黑龙江省虎林市。 被告：佫艳芳，女，1989年7月30日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被告：石家庄蓝雪商贸有限公司，住所地：河北省石家庄市裕华区槐安东路145号西美第五大道5-1-401。 法定代表人：张作峰。 原告马小飞与被告张作峰、佫艳芳、石家庄蓝雪商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马小飞的委托诉讼代理人曹猛，被告张作峰同时作为石家庄蓝雪商贸有限公司法定代表人到庭参加诉讼。被告佫艳芳经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马小飞向本院提出诉讼请求：1、提前终止原中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张作峰、佫艳芳、石家庄蓝雪商贸有限公司签订的编号为910162017318796的《综合授信合同》；2、判令被告张作峰、佫艳芳、石家庄蓝雪商贸有限公司向原告偿还本金1130000元、利息60967.55元、罚息22187.85元（截止2019年7月30日）及自2019年7月31日起至还清之日止的罚息；3、请求依法拍卖、变卖被告张作峰名下位于长安区市不动产权第0033727号）并判令原告对上述房产拍卖款、变卖款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权产生的费用由被告承担。事实与理由：2017年6月1日，原中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张作峰、佫艳芳、石家庄蓝雪商贸有限公司签订《综合授信合同》（合同编号为910162017318796），合同约定最高授信额度为120万元，授信期限自2017年6月1日至2026年6月1日。合同第二部分第四章第18条约定，授信提用人违反本合同约定义务，视为发生违约事件，原告有权调整或取消全部或部分授信额度，并对本合同项下任一授信提用人已提取的全部借款要求提前清偿。约定逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。原告有权要求授信提用人赔偿诉讼费、保全费、评估费、公告费等实现债权的费用等相关内容。2017年6月2日，原中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张作峰签订《最高额担保合同》（合同编号为910162017318796-1）,约定以张作峰名下位于长安区市不动产权第0033727号）房产为借款提供抵押担保,并办理抵押登记。被告张作峰、被告佫艳芳共同签订了《房地产权属登记授权委托书》，约定被告张作峰将上述房产抵押给原告，被告佫艳芳作为被告张作峰的配偶对该抵押行为知情同意。2018年6月6日，被告张作峰、石家庄蓝雪商贸有限公司依据上述合同签署《借款支用申请书》，贷款金额为113万元，借款期限12个月，自2018年6月6日至2019年6月6日，年利率7.395%，还款方式为按月付息，到期还本。原中国民生银行股份有限公司石家庄分行当日向被告放款113万元，履行了放款义务。贷款到期后，被告张作峰未按约定还款，截至2019年7月30日，被告张作峰尚欠原告本金1130000元、利息60967.55元、罚息22187.85元。 被告张作峰、石家庄蓝雪商贸有限公司辩称，对原告起诉的事实认可，对数额无异议，对房产抵押无异议。现在没有偿还能力，我不知道债权转让的事。 被告佫艳芳未到庭，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了证据交换和质证。对双方没有争议的证据，本院予以确认。原告提交的：1、2017年6月1日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张作峰、石家庄蓝雪商贸有限公司、佫艳芳签订的《综合授信合同》，合同约定最高授信额度120万元，授信期限自2017年6月1日至2026年6月1日止；利率不低于7.395%，逾期利息、罚息率按照约定利率上浮50%。合同第18条约定，授信提用人违反本合同约定义务视为违约事件，乙方（民生银行）有权调整或取消全部或部分授信额度。2、借款凭证、借款支用申请书，证明被告张作峰向民生银行申请支用113万元，中国民生银行股份有限公司石家庄分行于2018年6月6日发放给被告，年利率7.395%，贷款到期日2019年6月6日。3、逾期明细表，证明截止2019年7月30日被告张作峰拖欠原告本金为1130000元、利息60967.55元、罚息22187.85元，以上合计1213155.4元。4、2017年6月2日，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张作峰签订《最高额担保合同》、不动产登记证明，约定将张作峰名下位于长安区体育南大街华兴生活小区28-1-602房产抵押担保前述债务，并办理了抵押登记，权利人为原告，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额为1200000元。被告对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告称不知道债权转让一事。对此，原告提交了2019年9月27日原告与中国民生银行股份有限公司石家庄分行签订的《债权转让协议》和报纸公告，证明中国民生银行股份有限公司石家庄分行将上述债权已转让给马小飞。对此本院认为，原告与中国民生银行股份有限公司石家庄分行签订的《债权转让协议》合法有效，根据协议约定，中国民生银行股份有限公司石家庄分行将其对本案被告的债权全部转让给马小飞，并于2019年10月9日在河北工人报发布公告，将债权转让事宜以刊登报纸公告的方式通知债务人。根据合同法规定，中国民生银行股份有限公司石家庄分行将其对被告的债权转让给马小飞，并履行了通知义务，该转让程序符合合同法相关规定，债权转让合法有效，对债务人即本案被告发生转让之法律效力。据此，本院依马小飞申请，依法作出民事裁定，将本案原告变更为马小飞，被告应向原告马小飞履行还款义务。 本院认为，根据《综合授信合同》、《最高额担保合同》，中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告之间成立金融借款及担保合同关系。根据逾期明细表，显示截止2019年7月30日被告张作峰拖欠原告本金为1130000元、利息60967.55元、逾期罚息22187.85元。合同对逾期罚息进行了明确约定，该约定不违反法律规定，本院予以支持。根据《综合授信合同》第18条约定，被告违反合同约定，原告有权调整或取消全部或部分授信额度。原告据此要求终止双方签订的《综合授信合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告石家庄蓝雪商贸有限公司、佫艳芳作为共同授信人，应承担共同还款责任。 根据《最高额担保合同》和不动产登记证明，被告张作峰将其名下房产抵押给民生银行用以担保上述借款，并办理了抵押登记，原告要求对抵押房产行使优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 综上所述，原告要求被告张作峰、石家庄蓝雪商贸有限公司、佫艳芳偿还拖欠的贷款本息（含逾期罚息），并对张作峰名下抵押财产享有优先受偿权事实清楚，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、终止中国民生银行股份有限公司石家庄分行与被告张作峰、佫艳芳、石家庄蓝雪商贸有限公司签订的编号为910162017318796的《综合授信合同》。 二、被告张作峰、佫艳芳、石家庄蓝雪商贸有限公司于本判决生效之日起十日内共同偿还原告马小飞截止到2019年7月30日的借款本金1130000元、利息60967.55元、逾期罚息22187.85元，以及自2019年7月31日起至还清之日止的逾期罚息（按合同约定计算）。 三、被告张作峰以其名下抵押房产（长安区体育南大街华兴生活小区28-1-602，房产证号：冀（2017）石家庄市不动产第0033727号）对上述欠款承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费15718元，保全费5000元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  夏琳琳 审 判 员  张宇帆 人民陪审员  张路璐 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  王静静