四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初10244号 原告：深圳市亚泰国际建设股份有限公司，住所地深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场4B01、4B02。 法定代表人：郑忠，公司执行董事长。 委托诉讼代理人：张艳姿，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡玉芳，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 被告：成都润利鑫置业有限责任公司，住成都市武侯区聚龙路168号。 法定代表人：李思齐，公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：汪清华，四川上浩律师事务所律师。 原告深圳市亚泰国际建设股份有限公司（以下简称“亚泰公司”）与被告成都润利鑫置业有限责任公司（以下简称“润利鑫公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亚泰公司的委托诉讼代理人张艳姿和胡玉芳、被告润利鑫公司的委托诉讼代理人汪清华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 亚泰公司向本院提出诉讼请求：1.判令润利鑫公司向亚泰公司支付工程款人民币16733584.23元;2.判令润利鑫公司向亚泰公司支付利息2539089元(自2016年7月8日起计算，暂计算至2019年8月31日为2539089元)；3.确认亚泰公司就第1项诉讼请求下的款项，对“成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆室内装饰工程”折价、拍卖的款项享有建设工程价款优先受偿权;4.本案诉讼费、保全费由润利鑫公司承担。以上暂合计为人民币19272673.23元。事实与理由:2013年8月2日，亚泰公司与润利鑫公司签订《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同》(下称“《施工合同》”)，亚泰公司承包润利鑫公司发包的“成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆室内装饰工程”，合同总价32988129.82元。《施工合同》第七条4)约定:“本工程完工后45日内，乙方应向甲方递交结算资料，乙方向甲方递交结算资料后45日内甲方应完成审核确认，逾期视为已认可。结算完成后10日内，甲方向乙方支付至结算价的95%;”第七条5)约定:“质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起算。质保金为合同结算价的5%，在保修期满一年后15日内，甲方无息返还乙方保修金的一半;保修期届满后15日内，甲方无息返还乙方保修金余款。” 2014年1月26日，双方签订《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同补充协议(一)》(下称“《补充协议》”)，亚泰公司在原工程范围基础上增加施工部分工程，增加工程总价8000000元。《补充协议》第五条3.约定:“乙方向甲方递交结算资料后45日内甲方完成结算资料的审核确认，逾期视为已认可。结算完成后10日内，甲方向乙方支付至结算价的95%;”第五条5.约定:“质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起算。质保金为本补充协议结算价的5%，在保修期满一年后15日内，甲方无息返还乙方保修金的一半:保修期届满后15日内，甲方无息返还保修金余款。”合同签订后，亚泰公司按合同约定进场施工。本项目工程完工后，亚泰公司向润利鑫公司报送《成都润利鑫置业会所精装饰工程结算书》，结算价为49883584.23元。但润利鑫公司未在45天内向亚泰公司提出审核意见，也未向亚泰公司支付结算款;2019年7月12日，亚泰公司再次向润利鑫公司报送《结算书》，但润利鑫公司仍未向亚泰公司支付未付工程款。截至目前，本项目保修期已届满，润利鑫公司应向亚泰公司支付至结算价的100%，即49883584.23元。然而，润利鑫公司仅向亚泰公司支付工程款33150000元，仍欠付亚泰公司工程款本金16733584.23元及利息。 综上，润利鑫公司拖延结算、拖延支付工程款的行为已严重违反合同约定并损害亚泰公司的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，为保护亚泰公司的合法权益，亚泰公司特依法提起诉讼，请贵院依法查清事实，判如所请。 润利鑫公司辩称，1、润利鑫公司确认与亚泰公司签订了案涉合同及补充协议，确认已付款项为3315万元;2、案涉工程并未进行结算，亚泰公司诉请支付工程款无事实依据，亚泰公司并未向润利鑫公司有效送达结算资料，即润利鑫公司并未收到亚泰公司的结算资料，润利鑫公司的原注册地址并非实际办公地址，该注册地址实际是一个在建工程，润利鑫公司的实际经营地址为成都市锦江区一环路东五段46号天紫界商业大厦7楼，亚泰公司邮寄的号码并非润利鑫公司实际使用的号码，亚泰公司向工程所在地送达也显示未妥投;3、合同约定的单价为固定总价，补充协议约定价格为800万元，根据合同第8条3款补充协议第2条第2款，对于非亚泰公司原因发生设计变更增减或双方确认工程量增减项目的，甲方即润利鑫公司对设计变更或经双方确认工程量增减的项目，进行审计审核，材料必须经过甲方及甲方指定的设计师进行确认，确认后才能进行采购、制作和安装:4、即使法院最终认定2019年7月14日视为向润利鑫公司送达了结算资料，根据装饰装修合同第7条第4款的约定:55天之后才视为逾期和计算逾期的利息;5、润利鑫公司并非案涉工程所有权人，根据建工司法解释2第18条的规定:装饰装修工程的发包人不是该建筑物所有权人的，承包人主张优先受偿权的不应当得到法院支持。 本院经审理认定事实如下：2013年8月2日，润利鑫公司（发包方：甲方）与亚泰公司（承包方：乙方）签订《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同》，其中约定，1、承包范围为成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆施工报价范围中约定的工程范围。2、本工程承包模式为固定总价合同，即包工、包料、包损耗、包税、包工期、包运输、包质量、包安全、包风险、包成品保护、包管理及场地清扫费用。合同价为32988129.82元。3、本工程完工后45日内，乙方应向甲方递交结算资料，乙方向甲方递交结算资料45日内甲方应完成结算资料的审核确认，逾期视为已认可。结算完成后10日内，甲方向乙方支付至结算价的95%。4、质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起算，质保金为合同结算价的5%，在保修期满1年后15日内，甲方无息返还乙方保修金的一半，保修期届满后15日内，甲方无息返还乙方保修金余款。5、甲方工程款延期支付的，则甲方按延期支付工程款数额的同期银行贷款利率支付违约金给乙方。 2014年1月26日，润利鑫公司与亚泰公司协商一致，在原工程施工范围基础上增加部分工程，签订《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同补充协议（一）》（以下简称“补充协议”）作为原合同的补充协议。其中约定，1、本工程承包模式为暂定总价，工程量按实结算，即包工、包料、包损耗、包税、包工期、包运输、包质量、包安全、包风险、包成品保护、包管理及场地清扫费用（除代购服务外）。本补充协议暂定总价为8000000元。2、材料必须经过甲方及甲方指定的设计师确认，乙方须提供小样或以其他方式（无法提供小样时）给甲方指定的设计师确认，确认后方可进行采购制作和安装。3、工程的质量和效果应达到合同规定标准和施工图要求，因不符合质量标准或施工图要求进行的整改，及乙方的材料、设备不符合要求，安装不达标等整改发生的费用，均由乙方承担。4、签订本补充协议后7日内，甲方向乙方支付本补充协议价款的50%作为工程预付款。5、本工程完工后45日内，乙方应向甲方递交结算资料，乙方向甲方递交结算资料45日内甲方应完成结算资料的审核确认，逾期视为已认可。结算完成后10日内，甲方向乙方支付至结算价的95%。6、质保期为两年，自工程竣工验收合格之日起算，质保金为合同结算价的5%，在保修期满1年后15日内，甲方无息返还乙方保修金的一半，保修期届满后15日内，甲方无息返还乙方保修金余款。7、本协议作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力，本协议内容与原合同不一致的，按本协议内容执行，本协议未作约定的，按原合同内容执行。 2016年5月13日，亚泰公司单方制作《成都润利鑫置业会所精装饰工程结算书》，载明第一次合同金额为32988129.82元，第二次整体施工上报结算金额为49883584.23元，并附有工程报价表。2019年7月4日，亚泰公司出具关于请求支付成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆室内装饰工程款的函，请求润利鑫公司按约定履行合同义务和及时付款。 2019年7月12日，亚泰公司再次出具了关于成都润利鑫项目工程款事宜的函以及工程结算书，并于2019年7月13日，向中华人民共和国广东省深圳市深圳公证处申请对其邮寄送达《关于成都润利鑫项目工程款事宜的函》以及《成都润利鑫置业会所精装饰工程结算书》的行为进行公证，并在现场取得《国内标准快递》详情单。该公证处出具了（2019）深证字第101039号、第101040号、第101041号、第101042号四份《公证书》。载明亚泰公司向润利鑫公司（收件人：李思齐，收件人地址：成都市高新区）寄送《关于成都润利鑫项目工程款事宜的函》和《成都润利鑫置业会所精装饰工程结算书》，且向润利鑫公司另一个地址（收件人：李思齐，收件人地址：成都市武侯区聚龙路168号）寄送上述两份文件。中国邮政速递物流信息载明，亚泰公司向润利鑫公司（地址为四川省成都市高新区）邮寄，其物流信息显示未妥投，原因是收件人不在指定地址。向润利鑫公司（地址为四川省成都市xx区xx路xx号）邮寄，签收日为2019年7月14日，签收人显示他人收，家人无法接通。 庭审中双方确认自2013年8月2日至2015年2月6日，润利鑫公司向亚泰公司共支付工程款33150000元。润利鑫公司认可《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同》固定合同价为32988129.82元。双方确认案涉工程已经竣工验收，具体时间最迟不超过2015年4月份。 另查明，润利鑫公司的注册地址即登记地址为成都市武侯区聚龙路168号，事实上为实际在建工程的地址。四川省成都市高新区事实上为案涉工程所在地即合同约定的润利鑫公司御庭会馆室内装修工程所在地。亚泰公司具备建筑施工的相关资质。案涉工程所在地高新区天府一街699号22栋房屋已经取得产权，其全部房屋的所有权人均为王珊珊。 以上事实有《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同》、《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同补充协议（一）》、《关于成都润利鑫项目工程款事宜的函》、《成都润利鑫置业会所精装饰工程结算书》、《公证书》、中国银行收款凭证以及当事人的当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为，润利鑫公司与亚泰公司签订的《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同》以及《补充协议》均合法有效。关于工程款的结算，1、由于亚泰公司与润利鑫公司对《成都润利鑫置业有限责任公司御庭会馆装饰工程施工合同》约定的固定总价无异议，虽然润利鑫公司抗辩认为工程质量不符合施工要求，但其并未举示相应的证据支持其主张，所以，本院对施工合同结算价为32988129.82元予以确认；2、按照《补充协议》“本工程承包模式为暂定总价，工程量按实结算...本补充协议暂定总价为8000000元”、“工程完工后45日内，亚泰公司应向润利鑫公司递交结算资料，亚泰公司向润利鑫公司递交结算资料45日内，润利鑫公司应完成结算资料的审核确认，逾期视为已认可，结算完成10日内，润利鑫公司向亚泰公司支付至结算价的95%”的约定，亚泰公司有权单方完成结算，并向润利鑫公司进行送达。润利鑫公司与亚泰公司未在合同中约定结算资料的送达地点，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就有关内容不明确的，可以按照合同有关条款或者交易习惯确定”，因此，尽管润利鑫公司的实际办公地点与注册地址不同，但亚泰公司作为合同一方当事人，只能根据自己已知的地点即公司注册地址和案涉工程所在地的地址向润利鑫公司的注册地址和案涉工程所在地两个地点送达结算书和催告函，且亚泰公司通过公证进行送达，因此本院认为，亚泰公司已穷尽了可能的送达手段，应认定为有效送达。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定的期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持”的规定。亚泰公司于2019年7月14日将结算书送达到润利鑫公司，润利鑫公司应当在2019年8月29日前完成结算资料的审核确认，逾期视为已认可。故本院对润利鑫公司应向亚泰公司支付的全部工程款为49883584.23元予以确认。虽然润利鑫公司抗辩称结算资料均为亚泰公司单方制作，其并没有签字确认，但是润利鑫公司并未在规定的期限内提出异议，故本院对其抗辩不予支持。 案涉工程已于2015年竣工验收，至今已经超过2年，质保期已过，亚泰公司可以就全部工程款请求支付。润利鑫公司应在2019年9月8日前向亚泰公司支付全部工程款49883584.23元，润利鑫公司已支付33150000元，剩余工程款16733584.23元逾期未支付，应自2019年9月9日起至实际付清之日止，以16733584.23元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算向亚泰公司支付工程款利息。 关于优先受偿权，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条规定，装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。由于案涉工程所在地高新区天府一街699号22栋房屋所有权人均为王珊珊，因此亚泰公司主张就该工程折价、拍卖的款项享有优先受偿权的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 成都润利鑫置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内向深圳市亚泰国际建设股份有限公司支付尚欠工程款16733584.23元并支付逾期利息（利息以16733584.23元为基数，自2019年9月9日起至实际付清之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 驳回深圳市亚泰国际建设股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68718元，保全费5000元，由被告成都润利鑫置业有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  敖富 二〇一九年十二月二十三日 书记员  徐萌