重庆市忠县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0233民初4882号原告：重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司，住所地：重庆市忠县忠州镇中博大道38号，统一社会信用代码：9150023357895592X3。法定代表人：杨正方，该公司董事长。委托诉讼代理人：崔婷婷，该公司职工。委托诉讼代理人：王海龙，重庆泰源（忠县）律师事务所律师。被告：重庆皇华种业股份有限公司，住所地重庆市忠县忠州街道忠州大道红星路28号，统一社会信用代码91500233666416176U。法定代表人：周俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。被告：重庆皇华文典房地产开发有限公司，住所地重庆市忠县忠州镇州屏环路24号，统一社会信用代码9150023373982741XY。法定代表人：周兴兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。被告：周俊，男，1989年2月27日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。被告：周娟，女，1985年11月20日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。被告：陈宣海，男，1965年1月5日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。被告：周兴平，男，1962年7月16日出生，汉族，住重庆市忠县。委托诉讼代理人：李平，重庆市忠县忠州法律服务所法律工作者。原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司（以下简称稠州银行）与被告重庆皇华种业股份有限公司（以下简称皇华种业公司）、重庆皇华文典房地产开发有限公司（以下简称皇华文典公司）、周俊、周娟、陈宣海、周兴平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理后适用简易程序。由审判员王香琼独任审理，并于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人崔婷婷、王海龙，被告重庆皇华种业股份有限公司、重庆皇华文典房地产开发有限公司、周俊、周娟、陈宣海、周兴平的委托诉讼代理人李平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。稠州银行向本院提出诉讼请求：1.判令解除稠州银行与皇华种业公司于2018年12月18日签订的《流动资金借款合同》；2.判令皇华种业公司立即偿还稠州银行借款本金2300000元及利息（利息以2300000元为基数，从2019年7月21日起至2019年12月17日止按年利率8.3955%计算，从2019年12月18日起至借款还清之日止按年利率13.59325%计算，按月支付并对未按时支付的利息按年利率12.59325%计收复利）；3.判令皇华种业公司向稠州银行支付因本案诉讼产生的律师费；4.判令稠州银行对拍卖、变卖位于忠州镇的房屋价款在4423000元范围内享有有限受偿权；5.判令周兴平、周俊、陈宣海对前述第1.2.3.项诉讼请求承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费由各被告承担。诉讼过程中，稠州银行申请放弃第3项关于律师费诉讼请求，本院予以确认。事实及理由：2018年12月18日，皇华种业公司与稠州银行签订《流动资金借款合同》，该借款合同约定稠州银行向皇华种业公司提供借款2300000元，借款期限为2018年12月18日起至2019年12月17日，利率按年利率8.3955%计算，利息按月支付。还约定，当出现借款人违约的情况下，稠州银行有权解除合同并要求借款人提前清偿所有借款。同日，稠州银行与皇华文典公司、周娟签订《最高额抵押合同》，约定皇华文典公司、周娟以其所有的位于忠州镇、忠县、忠州镇房屋为皇华种业公司于2018年12月18日至2021年12月17日期间与稠州银行发生的债务提供抵押担保，担保最高本金限额为4423000元。又于同日，稠州银行还与周俊、陈宣海、周兴平签订《最高额保证合同》，约定为前述借款提供连带责任保证。借款合同签订后，稠州银行依约于2018年12月19日向皇华种业公司支付了借款本金2300000元。但皇华种业公司未按照合同约定按时支付利息。现起诉至本院。皇华种业公司辩称，借款及放款情况属实，实际放款时间是2018年12月19日，借款本金是2300000元；案涉借款尚未达到约定的还款期限；对稠州银行罚息和复利的计算方式，不予认可。皇华文典公司辩称，同意皇华种业公司的答辩意见，但皇华文典公司仅系针对借款本金提供的担保。周娟、周俊、周兴平、陈宣海均辩称，同意皇华种业公司和皇华文典公司的答辩意见。经审理查明，2018年12月18日，稠州银行（贷款人）与皇华种业公司（借款人）签订《流动资金借款合同》，该合同约定主要内容：借款金额为2300000元，借款用途为借新还旧，借款期限为2018年12月18日至2019年12月17日止；借款利率按固定利率执行，即执行年利率8.3955%；借款利息偿还方式为每月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息；如借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，罚息的偿还方式与本合同约定借款利息偿还方式相同。对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率向借款人计收复利，直至借款人归还未按时支付的利息止。借款利率采用固定利率的，则罚息利率也为固定利率；本合同借款采取贷款人受托支付方式；本合同项下借款本金采用借款到期日一次性全部偿还借款本金偿还方式；本合同的担保合同为220186677220025054226、220186677220025154226的《最高额抵押合同》以及220186677210024754226、220186677220024854226、220186677220024954226的《最高额保证合同》。该合同还约定：在借款期间，借款人没有按期偿还本合同项下任何一项融资的本金、利息和费用时，贷款人有权单方决定停止支付借款人尚未使用的借款，并提前收回部分或全部借款本息；借款人未按本合同约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权单方决定全部或部分债务提前到期，并要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失及费用，以及实施或实现有关借款的任何担保项下的权利。同日，稠州银行（抵押权人）与皇华文典公司（抵押人）、周娟（抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定主要内容有：为确保抵押权人即债权人与债务人皇华种业公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，抵押人自愿以自有财产向抵押权人提供担保；担保有效期自2018年12月18日起至2021年12月17日止，担保抵押最高本金限额为4423000元，本合同项下抵押物的担保限额为4423000元；抵押人自愿以房产设定抵押，抵押物情况详见“抵押物清单”（附件）；抵押担保范围包括但不限于主债务及利息（含罚息）、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、鉴定费、拍卖（变卖）费、抵押物处置费、过户费、电讯费、差旅费等；抵押期间为抵押权与担保债务同时存在，担保债务清偿完毕后，抵押权才消灭；在债务人未按主合同约定清偿担保债务的（包括因债务人、抵押人违约而由抵押权人宣布提前到期的债务本息）的抵押人授权抵押权人有权直接处分抵押物（包括但不限于以抵押物折价或直接拍卖、变卖抵押物），并以所得款项偿还担保债务。该合同签订后，周娟为其提供的抵押物为忠县房屋，皇华文典公司为其提供的抵押物为忠州镇房屋、忠县的房屋，均办理了抵押登记。又于同日，稠州银行（债权人）分别与陈宣海、周俊、周兴平（保证人）签订《最高额保证合同》，上述保证合同均约定主要内容：为确保债权人与债务人皇华种业公司在一定期限内连续发生的债务的清偿，保证人自愿为债务人与债权人发生的债务提供连带责任保证；被保证的债权是指在保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下债权人与债务人发生的所有债权以及由此产生的所有利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证额度有效期自2018年12月18日至2019年12月17日；本合同项下保证最高本金限额为2300000元；保证方式为连带保证责任。债务人无论何种原因未按本合同约定履行到期应付的债务（包括债权人因债务人或保证人违约而要求提前收回的债务），保证人都应按照本合同约定履行连带保证责任；本合同项下每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。上述借款合同签订后，2018年12月19日，稠州银行向皇华种业公司账户转账支付2300000元。贷款发放后，皇华种业公司偿还利息至2019年7月20日。之后，皇华种业公司再未履行还款义务，现仍尚欠本金2300000元。上述事实，有稠州银行，皇华种业公司、皇华文典公司、周娟、周兴平、周俊、陈宣海在庭审中的陈述以及稠州银行提交的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》3份、《最高额抵押合同》、股东会决议、抵押物清单、不动产登记证明、贷款放款记账凭证、借款借据等证据材料证据材料在案佐证，本院予以采信。本院认为，稠州银行与皇华种业公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，符合法律法规规定，合法有效，本院予以确认。稠州银行依约发放借款后，皇华种业公司作为借款人即应当按照合同的约定履行按时付息，到期还本的义务。现皇华种业公司自2019年7月20日后一直未按约向稠州银行偿还利息，已构成根本性违约。虽然按照合同约定，借款人未按约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权单方终止合同，但现已过《流动资金借款合同》所约定的履行期限（2019年12月17日），即该合同已自然到期，稠州银行关于请求解除双方签订的《流动资金借款合同》的诉讼请求已无意义。关于利息，借款合同约定借款人未按期还款，贷款人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。故本院对稠州银行要求皇华种业公司支付利息、罚息及复利的诉讼请求，予以支持。本案中，借款利率采用固定利率即8.3955%执行，按借款合同约定，借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%即逾期罚息利率为12.59325%。故本院对稠州银行要求皇华种业公司从2019年12月18日起至借款还清之日止按年利率13.59325%计算罚息的利率主张，按合同约定调整为12.59325%。关于担保，稠州银行与皇华文典公司、周娟签订的《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，并办理了抵押登记，本院予以确认。皇华文典公司、周娟应当以其提供的抵押物在约定的担保限额和担保范围内为稠州银行提供担保责任。另外，稠州银行与周兴平、周俊、陈宣海签订的《最高额保证合同》亦均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，本院予以确认。现稠州银行主张周兴平、周俊、陈宣海承担保证责任，符合合同约定，且未超过约定的保证期限。周兴平、周俊、陈宣海应当依据合同的约定在担保范围内承担连带保证责任，即对稠州银行主张皇华种业公司偿还本金2300000元及按合同约定的罚息、复利承担连带清偿责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条的规定判决如下：被告重庆皇华种业股份有限公司于本判决生效后七日内支付原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司借款本金2300000元；被告重庆皇华种业股份有限公司于本判决生效后七日内向原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司支付利息、罚息、复利（利息以2300000元为基数从2019年7月21日起至2019年12月17日止按年利率8.3955%计算，罚息以2300000元为基数从2019年12月18日起至付清之日止按年利率12.59325%计算的罚息，并对未按时支付的利息和罚息按年利率12.59325%计算复利，以上利息、罚息和复利的计算以不超过年利率24%为限）；原告重庆市忠县稠州村镇银行股份有限公司对被告重庆皇华文典房地产开发有限公司提供的位于忠县、忠县的房屋，被告周娟提供的位于忠县的房屋在拍卖、变卖后所得价款在4423000元范围内享有优先受偿权；被告周兴平、周俊、陈宣海对前述第一、二项判决内容承担连带清偿责任；驳回原告重庆忠县稠州村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25200元，减半收取计12600元，由被告重庆皇华种业股份有限公司、重庆皇华文典房地产开发有限公司、周娟、周兴平、周俊、陈宣海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王香琼二〇一九年十二月二十三日法官助理 杨磊磊书 记 员 张 霞