江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0102民初7880号 原告：中国民生银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区会展路545号，统一社会信用代码:91360100688504994E。 负责人：石鹏飞，系该分行行长。 委托代理人:魏子红，系江西瀛洪仁律师事务所律师，执业证号：13601201710111539。 委托代理人:万清清，系江西瀛洪仁律师事务所律师，执业证号：13601201810060791。 被告：邓勇，男，1980年9月1日生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 被告：龚艳怡，女，1986年6月12日生，汉族，住江西省南昌市红谷滩新区。 被告：朱红，女，1966年12月7日生，畲族，住江西省南昌市青山湖区。 原告中国民生银行股份有限公司南昌分行诉被告邓勇、龚艳怡、朱红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人万清清、被告朱红到庭参加诉讼，被告邓勇、龚艳怡经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告诉称,因被告拖欠借款未按时归还,请求判令:1.解除原告与被告邓勇、龚艳怡签订的《综合授信合同》；2.被告邓勇、龚艳怡偿还原告借款本金499962.71元及利息(含利息、逾期利息、罚息、复利，暂计至2019年4月23日为38331.48元，之后至还清款项之日止，按合同约定计算)；3.原告对南昌市湾里区梅岭镇店前街188号康都水木养生园36号楼2单元206室（第2层）、南昌市青山湖区南钢北五路24号3单元601室（第6层）的抵押房产享有优先受偿权；4.被告朱红对被告邓勇、龚艳怡的上述债务承担连带清偿责任；5.本案受理费、财产保全申请费等由被告承担。 被告朱红辩称：借款、欠款属实。 被告邓勇、龚艳怡未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明: 贷款人：中国民生银行股份有限公司南昌分行。 借款人：邓勇、龚艳怡。 签约情况：原告与被告邓勇、龚艳怡签订《综合授信合同》，原告与刘荣贵（已故）、被告朱红签订《最高额担保合同》。 借款金额：54万元。 借款期限：自2017年9月8日至2018年9月8日。 还款方式：按期付息，到期还本。 贷款利率：浮动利率，基准利率上浮66%，初始年利率为7.221%。 罚息利率：合同项下借款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50%。 复利计收:应付未付利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利。 保证担保:刘荣贵、被告朱红为合同项下债务提供最高额连带责任保证。担保范围:借款本金、利息（包括复利和罚息）、为实现债权和抵押权而发生的相关费用。 抵押担保:刘荣贵、被告朱红以共有的南昌市湾里区梅岭镇店前街188号康都水木养生园36号楼2单元206室（第2层）、南昌市青山湖区南钢北五路24号3单元601室（第6层）房产提供抵押担保，并已办理抵押登记。担保范围:借款本金、利息（包括复利和罚息）、为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。刘荣贵去世后，其房产份额均由被告朱红继承。 欠款情况：截止2019年12月13日，尚欠借款本金499962.71元、利息2943.48元、罚息74469.93元。 本院认为，原告与被告邓勇、龚艳怡签订《综合授信合同》及原告与刘荣贵、被告朱红签订《最高额担保合同》，依法成立，双方均应恪守。原告按约放款后，被告邓勇、龚艳怡未按约还款，属违约。原告主张解除合同，符合约定，本院予以支持。现原告要求被告邓勇、龚艳怡归还借款本息，并就上述债权对抵押房产行使抵押权的请求，符合双方约定，本院予以支持。原告主张截止2019年12月13日，尚欠借款本金499962.71元、利息2943.48元、罚息74469.93元，已提交银行记账系统数据予以证实，本院予以认定。被告朱红作为保证人，应对上述债务承担连带清偿责任。被告邓勇、龚艳怡经本院合法传唤未到庭，视为放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法裁判。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告与被告邓勇、龚艳怡签订的《综合授信合同》（编号：935092015001807）； 二、被告邓勇、龚艳怡于本判决生效之日起五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司南昌分行借款本金499962.71元，并支付利息（截止至2019年12月13日，尚欠利息2943.48元、罚息74469.93元，，自2019年12月14日起至实际清偿之日止的利息，按合同约定计算）； 三、如被告邓勇、龚艳怡届期未履行上述付款义务，原告中国民生银行股份有限公司南昌分行对坐落于南昌市湾里区梅岭镇店前街188号康都水木养生园36号楼2单元206室（第2层）、南昌市青山湖区南钢北五路24号3单元601室（第6层）的抵押房产享有优先受偿权； 四、被告朱红对被告邓勇、龚艳怡上述第一项债务，承担连带清偿责任。被告朱红承担连带清偿责任后，有权向被告邓勇、龚艳怡追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9180元、财产保全费3270元，合计12450元，由被告邓勇、龚艳怡负担，被告朱红对此款承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  帅学农 人民陪审员  高 红 人民陪审员  万淑婛 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  胡 炫 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。