湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初9581号原告：中国建设银行股份有限公司长沙天心支行，住所地长沙市劳动西路213号。负责人：胡健华，该行行长。委托诉讼代理人：陈家印，湖南崇民律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐靖，男，1987年10月18日出生，汉族，住长沙市芙蓉区，系该行员工。被告：湖南诺之梵建材贸易有限公司，住所地长沙市开福区新河街道湘江北路三段1200号北辰三角洲奥城3栋2915号。法定代表人：言宇。被告：言宇，男，1981年11月27日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被告：陈磊，男，1978年2月21日出生，汉族，住长沙市开福区。原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行（以下简称建行天心支行）诉被告湖南诺之梵建材贸易有限公司（以下简称诺之梵公司）、言宇、陈磊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告建行天心支行的委托诉讼代理人陈家印到庭参加诉讼，被告诺之梵公司、言宇、陈磊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行天心支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告诺之梵公司偿还原告贷款本金750000元，利息9693.56元（利息暂计算至2019年9月25日，此后按合同约定计算利息、罚息至贷款还清之日止）；2、判令被告诺之梵公司承担原告为实现债权所发生的律师费37984元；3、判令被告言宇对被告诺之梵公司的上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告陈磊所有的位于长沙市天心区的抵押房产处置款在上述1、2项债务范围内享有优先受偿权；5、判令被告诺之梵公司、言宇、陈磊共同承担本案诉讼费用。被告诺之梵公司、言宇、陈磊未到庭参加诉讼，亦未向本院提供证据。经审理查明：2018年8月8日，被告诺之梵公司作为借款人（甲方），与原告作为贷款人（乙方）签订了《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：甲方向乙方借款人民币750000元。本合同约定借款期限为一年，自2018年8月8日至2019年8月7日；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加92基点（1基点=0.01％），在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，贷款按日计息，如甲方未按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日；甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，乙方有权停止发放贷款，有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，解除本合同；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。合同还对其他事项作了约定。为确保上述合同的履行，2018年8月8日，被告言宇作为保证人（甲方）与原告作为债权人（乙方）签订《自然人最高额保证合同》，合同约定，鉴于乙方为被告诺之梵公司（债务人）连续办理授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2018年8月8日至2019年8月7日期间签订多笔借款合同等（下称“主合同”）。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证。本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币800000元。保证方式为连带责任保证；本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后三年止。同日，被告陈磊作为抵押人（甲方）与原告作为抵押权人（乙方）签订《自然人最高额抵押合同》，合同约定，鉴于乙方为被告诺之梵公司（债务人）连续办理授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2018年至2021年期间签订多笔借款合同等（下称“主合同”）。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为被告陈磊名下所有的位于长沙市天心区房屋【不动产权证书号：湘（2018）长沙市不动产权第0124580号】。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等），本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1340000元整。主合同项下的贷款、利息、费用或乙方的任何其他债权实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。被告陈磊及其配偶共同向原告出具同意抵押声明书。2018年6月28日，原、被告双方在长沙市国土资源局办理了湘（2018）长沙市不动产证明第0199676号不动产登记证明，登记抵押最高债权额：1340000元。上述合同签订后，2018年8月8日，原告向被告诺之梵公司发放贷款750000元。但被告诺之梵公司逾期未按约偿还原告借款，截至2019年9月25日止，被告诺之梵公司尚欠原告借款本金750000元，利息9693.56元未予支付。双方遂酿成纠纷，原告诉至本院。2019年8月13日，原告与湖南崇民律师事务所签订《委托代理协议》，协议约定原告委托该律师事务所律师担任诉讼代理人代理本案诉讼。上述事实，有《人民币流动资金贷款合同》、《贷款转存凭证》、《自然人最高额保证合同》、《自然人最高额抵押合同》、《同意抵押声明书》、《房产权证》、《不动产登记证明》、《对公活期存款交易明细报表》、《结清单》、《委托代理协议》、律师服务费发票等证据及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告诺之梵公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告言宇签订的《自然人最高额保证合同》，原告与被告陈磊签订的《自然人最高额抵押合同》均系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方应当严格履行各自的合同义务。原告按约向被告诺之梵公司提供了贷款，但被告诺之梵公司未按照合同约定履行还款义务，截至2019年9月25日止，被告诺之梵公司尚欠原告借款本金750000元，利息9693.56元未予偿还，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告诺之梵公司立即偿还上述贷款本金750000元及截至2019年9月25日止的利息9693.56元，后续利息、罚息继续按合同约定计算至贷款还清之日止的诉讼请求。符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告诺之梵公司支付其为实现债权所发生的律师费37984元，该律师费的承担在《人民币流动资金贷款合同》中有明确约定，计费标准虽未超出《湖南省律师服务收费行业指导标准》的规定，但尚未实际支付，故本院不予支持，可待实际发生后，另行主张。被告言宇自愿为被告诺之梵公司的上述债务承担连带责任保证，其作为连带责任保证人，在保证期限内，理应尽到其保证人的义务，故原告要求被告言宇对被告诺之梵公司的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。因本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币800000元，故被告言宇承担连带清偿责任应以800000元为限。被告陈磊以其名下的位于长沙市天心区房屋【不动产权证书号：湘（2018）长沙市不动产权第0124580号】为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币1340000元，并办理了抵押登记，登记抵押最高债权额：1340000元，故原告对被告陈磊提供抵押的该房产在最高债权额1340000元费用范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南诺之梵建材贸易有限公司于本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行偿还贷款本金750000元及截至2019年9月25日止的利息9693.56元，后续利息及逾期罚息继续依照《人民币流动资金贷款合同》的约定标准偿还至上述贷款实际清偿之日止；二、被告言宇对上述第一项判决所确定的被告湖南诺之梵建材贸易有限公司向原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行应履行的给付义务（以800000元为限）承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行对被告陈磊名下的位于长沙市天心区【不动产权证书号：湘（2018）长沙市不动产权第0124580号】拍卖、变卖所得价款在上述第一项判决所确定的债务（以最高债权额1340000元为限）范围限额内享有优先受偿权；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司长沙天心支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11776元，减半收取5888元，诉讼保全费4509元，共计10397元，由被告湖南诺之梵建材贸易有限公司、言宇、陈磊共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 员  王利华二〇一九年十二月二日代理书记员  刘 建附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。