甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘1002民初4955号 原告：甘肃银行股份有限公司庆阳分行，住所地：甘肃省庆阳市西峰区。 法定代表人：全恒，该行行长。 委托代理人：田亚鹏，该行职工。 委托代理人：郭峰，甘肃泰丰律师事务所律师。 被告：庆阳鑫昊汽车服务有限公司，住所地：甘肃省庆阳市西峰区。 法定代表人：高慧斌，该公司总经理。 被告：庆阳利源房地产开发有限公司，住所地：甘肃省庆阳市西峰区。 法定代表人：马宝军，该公司总经理。 被告：庆阳鑫远汽车贸易有限公司，住所地：甘肃省庆阳市西峰区。 法定代表人：禄海龙，该公司总经理。 被告：高慧斌，男，汉族，住甘肃省正宁县。 被告：胡江海，男，汉族，住甘肃省庆阳市。 被告：李丽娜，女，汉族，住甘肃省兰州市。 原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行与被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司、庆阳利源房地产开发有限公司、庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海、李丽娜借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行的委托代理人田亚鹏、郭峰到庭参加了诉讼，被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司、庆阳利源房地产开发有限公司、庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海、李丽娜经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司向原告归还借款3000000元，并按年利率8.7%向原告支付自2017年6月22日起至2017年10月13日止的利息，按年利率13.05%支付自2017年10月14日起至实际归款之日止的逾期利息；2.请求依法判决被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司向原告支付违约金300000元并承担本案诉讼费及原告因本案诉讼支出的律师服务费；3.请求依法判决原告对被告庆阳利源房地产开发有限公司名下用以对本案借款本息等债务抵押担保的房产所有权（房屋所有权证号庆房权证西峰区字第2015*****号）及国有土地使用权（国有土地使用证号庆市国用2015第*****号）的折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.依法判决被告庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海、李丽娜履行担保人责任，就上述借款本息债务、违约金、诉讼费、律师服务费承担连带偿付责任。事实和理由：2016年10月10日，经被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司申请，原告与被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司签订了《流动资金借款合同》，双方在该合同中约定：原告向被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司提供借款3000000元，借款期限为1年，自2016年10月10日起至2017年10月9日止，年利率为8.7%，利息按月支付；合同项下贷款逾期的罚息利息为贷款利率上浮50%；逾期支付的利息，按罚息利率按日计收复息；原告为实现债权和担保权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司承担；被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司违约的，原告有权收取借款本金金额10%的违约金。同日，被告庆阳利源房地产开发有限公司与原告签订了《抵押合同》，约定被告庆阳利源房地产开发有限公司就上述流动资金借款合同项下全部债务、违约金及原告为实现债权和担保权支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等），以其名下位于庆阳市西峰区康寿路10号宏钰大厦*室781.16平方米的房屋所有权（房屋所有权证号：庆市房权证西峰区字第2015*****号）及232.12平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：庆市国用2015第*****号）向原告提供抵押担保。2016年10月11日，双方就上述房地产抵押担保分别进行了抵押登记。2016年10月10日，被告庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海与原告签订了《保证合同》，承诺就上述流动资金借款合同项下全部本息债务、违约金及原告为实现债权和担保权支付的全部费用向原告提供为期二年的连带责任担保。被告李丽娜在该《保证合同》的附件《同意执行共同财产承诺函》中以被告胡江海配偶身份承诺同意其丈夫胡江海作为担保人对该担保合同的签署及履行，承诺当原告向胡江海追索时，对原告处分本人与担保人所共有财产的行为不持异议。被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司未按约履行合同义务，不按约还本付息，截止2018年6月21日拖欠原告借款本息合计达3401995.33元（其中利息额为401995.33元）。原告多次索款未果，遂诉至法院。 被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司、庆阳利源房地产开发有限公司、庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海、李丽娜未答辩。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了《委托代理合同》原件、律师服务费发票复印件、《流动资金借款合同》复印件、借据复印件、欠息及清息情况说明原件、逾期未还款信息查询表复印件、《抵押合同》复印件、土地他项权证复印件、房屋他项权证复印件、国有土地使用证复印件、房屋所有权证复印件、《保证合同》复印件各一份，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年10月10日，原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行与被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司向原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行借款3000000元，借款期限为12个月，借款时间自2016年10月10日起至2017年10月9日止，借款年利率为8.7%，利息按月支付。逾期年利率为13.05%。双方在合同中约定：“借款人违约的，贷款人有权收取借款本金金额10%的违约金；借款人未按时足额还本付息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权利而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。”2016年10月10日，被告庆阳利源房地产开发有限公司与原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行签订了《抵押合同》一份，由被告庆阳利源房地产开发有限公司以其名下位于庆阳市西峰区康寿路10号宏钰大厦*室781.16平方米的房屋所有权（房屋所有权证号：庆市房权证西峰区字第2015*****号）及西峰区康寿路10号232.12平方米国有土地使用权（国有土地使用证号：庆市国用2015第*****号）为该笔贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下主债权及由此产生的全部利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项及贷款人为实现债权与担保权利而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）。2016年10月11日，双方就上述房地产抵押担保分别进行了抵押登记。2016年10月10日，被告庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海与原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行签订了《保证合同》，为该笔贷款提供连带责任担保，保证范围包括《流动资金借款合同》项下全部本息债务、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权和担保权支付的全部费用，保证期间为两年。被告李丽娜在该《保证合同》的附件《同意执行共同财产承诺函》中以被告胡江海配偶身份承诺同意其丈夫胡江海作为担保人对该担保合同的签署及履行，承诺当原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行向其丈夫（担保人）胡江海追索时，对原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行处分本人与担保人所共有财产的行为不持异议。2016年10月13日，原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行向被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司发放了贷款3000000元。后被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司未按约支付借款本息，仅将利息清至2017年6月21日，借款本金、下剩借期内利息104572.46元及逾期利息至今未付，原告遂诉至法院。 审理中，经原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行申请并提供担保，本院依法对被告高慧斌在庆阳鑫昊汽车服务有限公司（统一社会信用代码9162**************）拥有的100%的股权予以冻结，冻结期限为一年；依法对被告胡江海在庆阳鑫聚鑫商贸有限公司（统一社会信用代码91621002*******）拥有的40%的股权予以冻结，冻结期限为一年；依法对被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司名下车牌号为甘MY****号的“一汽”牌小型汽车车户及被告高慧斌名下车牌号为甘M7****号的“一汽”牌小型汽车车户予以查封，查封期限为两年；依法对被告李丽娜在西安鑫昊盛商贸有限公司（统一社会信用代码91610136MA6U1******）拥有的100%的股权予以冻结，冻结期限为一年。案件保全费5000元。 另查，原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行本次诉讼向甘肃泰丰律师事务所支付法律服务费20018元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，原告向被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司提供借款，双方已形成合法有效的借贷关系。被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司未按合同约定清偿借款，故对原告要求被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司归还借款本金3000000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在《流动资金借款合同》中约定：“借款人违约的，贷款人有权收取借款本金金额10%的违约金。”系双方真实意思表示，且符合法律规定，故对原告要求被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司支付300000元违约金的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息，原、被告在《流动资金借款合同》中约定借期内年利率8.7%，逾期年利率13.05%,系双方真实意思表示，未违反法律规定，故原告要求被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司按年利率8.7%承担借款3000000元自2017年6月22日起至2017年10月13日止的利息104572.46元，按年利率13.05%承担借款3000000元自2017年10月14日至实际归款之日止的逾期利息，本院予以支持。关于抵押担保，被告庆阳利源房地产开发有限公司与原告签订了书面的《抵押合同》，该抵押合同合法有效，且办理了抵押登记，故对原告要求对被告庆阳利源房地产开发有限公司名下位于庆阳市西峰区康寿路10号宏钰大厦*室781.16平方米的房屋所有权及西峰区康寿路10号的232.12平方米国有土地使用权的折价、拍卖、变卖所有款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告支付其为实现债权所支出的律师服务费，有正式发票为据，本院予以支持。关于保证责任，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”被告庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海作为保证人与原告签订了《保证合同》，被告李丽娜向原告出具了《同意执行共同财产承诺函》，承诺为该笔贷款提供连带责任保证，且约定保证期间为借款到期之日起两年，故对原告的该项诉求，本院予以支持。另被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司、庆阳利源房地产开发有限公司、庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海、李丽娜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃应诉抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司向原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行归还借款3000000元，并按年利率8.7%承担借款3000000元自2017年6月22日至2017年10月13日的利息104572.46元，按年利率13.05%承担借款3000000元自2017年10月14日起至实际归款之日止的逾期利息； 二、被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司支付原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行违约金300000元及法律服务费20018元； 三、原告甘肃银行股份有限公司庆阳分行对被告庆阳利源房地产开发有限公司名下位于庆阳市西峰区康寿路10号宏钰大厦10层0001室781.16平方米的房屋所有权及西峰区康寿路10号的232.12平方米国有土地使用权的折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利； 四、被告庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海、李丽娜对上述借款本息承担连带清偿责任。 上述给付义务限本判决生效之日起十五日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34016元，保全费5000元，共计39016元，由被告庆阳鑫昊汽车服务有限公司、庆阳利源房地产开发有限公司、庆阳鑫远汽车贸易有限公司、高慧斌、胡江海、李丽娜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判长 孙述伟 人民陪审员吴怀智 人民陪审员徐腾飞 二〇一九年十二月三十一日 书记员 米         海         云