安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0503民初41号 原告(暨反诉被告)：马鞍山市好手艺装饰工程有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市花山区。 法定代表人：孙庆祥，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙庆芳，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨何珍，安徽华冶（博望）律师事务所律师。 被告（暨反诉原告）：朱桂玲，女，1984年10月2日出生，汉族，个体业主，住安徽省马鞍山市花山区。 委托诉讼代理人：邢志杰（系朱桂玲丈夫），男，1982年7月17日出生，汉族，个体业主，住安徽省马鞍山市花山区。 原告(暨反诉被告)马鞍山市好手艺装饰工程有限责任公司（以下简称好手艺装饰公司）与被告(暨反诉原告)朱桂玲合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告(暨反诉被告)好手艺装饰公司的委托诉讼代理人孙庆芳、杨何珍，被告(暨反诉原告)朱桂玲及其委托诉讼代理人邢志杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 好手艺装饰公司向本院提出本诉诉讼请求：判令本诉被告立即支付装修款19074元及滞纳金10719元（以应付款项为基数从2018年1月17日起按日2‰计算至2018年10月25日），共计29793元。事实和理由：本诉原告与本诉被告签订了一份合同，合同价款为88000元，合同时间为2017年9月27日至2018年1月16日。合同履行过程中，增加了施工项目，增项金额为12369元，实际施工中与预算的差额款为5105元，另外还有减少的项目，减项金额为2700元。竣工验收的时间是2017年12月16日，本诉被告没有按合同约定支付款项，仅支付了83700元装修款，尚欠19074元装修款未付，经本诉原告多次催要，本诉被告以各种理由拒不支付。 朱桂玲针对本诉辩称：本诉被告一直按时支付装修款，只是最后一笔尾款没有支付，因为工程没有竣工验收，所以最后一笔尾款3000元没有支付。本诉被告与本诉原告的设计师商谈工程为全包，因柜体材质与约定材质不符，本诉被告与本诉原告发生了纠纷，当时本诉原告设计师称老板娘知道了会对本诉被告提出的材质问题进行处理，将柜体材质进行更换，但是之后却一直没有与本诉被告联系，在本诉被告催促下，本诉原告称本诉被告柜体材质没有问题。因本诉原告违约，故本诉被告对滞纳金不予认可。如按合同先验收，本诉被告同意支付尾款。 朱桂玲向本院提出反诉诉讼请求：一、反诉被告支付反诉原告延误工期违约金5000元（自2018年1月18日至10月18日暂计9个月）；二、反诉被告支付反诉原告房屋租金10000元；三、反诉被告立即向反诉原告开具95000元发票。事实和理由：2017年9月24日，反诉原告与反诉被告签订了一份《房屋装修合同》，约定由反诉被告对反诉原告的房屋进行装饰施工，施工期限自2017年9月27日至2018年1月18日，合同总价为88000元，实际完成工程量为85300元，工程款支付方式为分次支付，其中最后一次工程款4300元应当在竣工验收合格后支付。合同签订后，反诉原告按时或提前支付装修款，反诉被告在装修过程中因管理和施工不力，工人缺乏专业技能，导致工期严重延误，且反诉被告在施工过程中偷工减料，以次充好，所用部分主材既不环保，也不符合合同约定，至今为止反诉被告没有更换相关木门等主材，对损坏的墙体也未能修缮，反诉原告家的电表线路于2018年12月6日因短路损坏，致使工程至今未能竣工验收。截止2018年10月18日，反诉被告已延误工期9个月，已构成违约。根据合同约定因反诉被告原因导致工期延误，每耽误一天应当向反诉原告支付工程总造价的2‰违约金。因反诉被告耽误工期，导致反诉原告继续支付租房房租，反诉被告应承担反诉原告额外支付的租房费用。反诉原告支付相应装修款后，反诉被告应向反诉原告开具相应金额的发票。 好手艺装饰公司针对反诉辩称：反诉原告主张的违约金没有法律依据，违约金与损失只能主张一项，反诉原告只能主张损失。反诉原告主张的租金损失，反诉被告不予认可，租金的标准并不清楚。反诉原告要求反诉被告出具发票，该项请求不是法院处理范围，且报价时是不含税的。对反诉原告所说的实际价款为85300元，工程不符合合同约定及质量问题，反诉被告不予认可。对于增项的11289元予以认可。 本院经审理认定事实如下：2017年9月24日，好手艺装饰公司（乙方）和朱桂玲（甲方）签订了一份《马鞍山市住宅装饰装修工程施工合同》，约定“乙方承包甲方安粮城市广场3－1801房屋的室内、外装饰装修工程，施工期限为101日，开工日期2017年9月27日，竣工日期2018年1月18日（按国家质量验收标准验收合格之日起为竣工日期），合同价款88000元”。该合同第十一条11.1约定“工程款支付方式：第一次预付款包含工程造价×30%＋主材代购全款计25500元，付款时间为开工之前三日；第二次中期款为工程造价×35%计31800元，付款时间为泥瓦工立面验收合格，木作工程主材进场；第三次后期款为工程造价×30%±工程变更全款计26400元，付款时间为木作工程验收合格，油漆工进场；第四次尾款为工程造价×5%±工程后期变更款计4300元，付款时间为竣工验收合格”。第十一条11.2约定“工程验收合格后，甲方对乙方提交的结算单进行审核，自提交之日起3日内未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程决算尾款。验收合格后3日内甲方应付清尾款”。第十四条14.2约定“合同当事人双方任何一方违约（或部分违约）均应向对方支付约定的违约金，并赔偿因违约而给对方造成的经济（损失”。第十四条14.5约定“甲方未按合同约定支付中期款、尾款的，每延误一天甲方应向乙方支付应付款额的2‰的违约金”。第十四条14.6约定“因乙方原因致使工期延误，每延误一天乙方应向甲方支付工程总造价的2‰的违约金”。同时，双方口头约定朱桂玲定制的橱柜为海曼尼牌橱柜。合同签订后，好手艺装饰公司按约对涉案房屋进行装修。2018年4月7日朱桂玲分别在施工项目增项及减项核定单中签字，确认增项价款为11289元，减项价款为2700元。后朱桂玲在竣工验收单中签名，确认验收日期为2017年12月16日，验收结果为合格。之后，双方又签订了一份《工程延期单》，载明“因业主个人特殊情况，投资款未及时收回，故延迟装修交款时间，经双方协商原合同工期为2017年9月27日至2018年1月16日，延期至2018年3月20日，延期时间双方互不追究责任”。2018年8月29日朱桂玲确认工程完工，其共支付工程款83750元。剩余工程款朱桂玲以橱柜材质与约定材质不符为由未付，以致成讼。 另查明，朱桂玲于2018年11月17日入住涉案房屋。 本院认为，好手艺装饰公司和朱桂玲签订的《马鞍山市住宅装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行各自义务。（一）关于好手艺装饰公司的诉讼请求。好手艺装饰公司按约履行装修义务后，朱桂玲应按合同约定履行付款义务。根据合同约定及双方确认的增、减项价款，朱桂玲应支付工程款96589元（合同价款88000元＋增项价款11289元－减项价款2700元），扣除已支付的工程款83750元，朱桂玲仍需支付工程款12839元。涉案房屋安装的橱柜品牌与双方认可定制的橱柜品牌一致，均为海曼尼，朱桂玲已实际使用该橱柜，其称橱柜材质与约定材质不符，无证据证实，不予采信。朱桂玲以上述理由为由未足额支付工程款，已构成违约，根据合同约定朱桂玲应在工程验收合格之日起三日内支付剩余工程款，朱桂玲于2018年11月17日已入住涉案房屋，其入住之日应视为工程验收合格之日，朱桂玲虽在工程验收合格之日（即2018年11月17日）起三日内未支付剩余工程款，已构成违约，但好手艺装饰公司主张的2018年1月17日至2018年10月25日违约金，因该时间段工程尚未验收合格，朱桂玲不存在违约，故对好手艺装饰公司的该项诉讼请求，不予支持。好手艺装饰公司主张的其他增项价款，无证据证实，不予采信。（二）关于朱桂玲的诉讼请求。竣工验收单中虽记载工程验收日期为2017年12月16日，但之后好手艺装饰公司和朱桂玲又签订了一份《工程延期单》，将工程延期至2018年2月20日，足见双方对工程竣工时间进行了变更，庭审中好手艺装饰公司称工程竣工时间为2018年3月，无证据证实，不予采信，故工程竣工时间应以朱桂玲认可的工程完工时间2018年8月29日确定。好手艺装饰公司未按约定时间完成涉案房屋装修工程，已构成违约，其应按合同约定向朱桂玲支付违约金，但双方关于违约金的约定过高，诉讼中朱桂玲要求好手艺装饰公司支付违约金5000元，不违反法律规定，予以支持。关于朱桂玲主张的房屋租金，因无证据证明好手艺装饰公司违约后朱桂玲实际支付了房屋租金，故对朱桂玲的该项诉讼请求，不予支持。关于朱桂玲要求好手艺装饰公司向其开具95000元发票的诉讼请求，因开具发票是好手艺装饰公司应承担的法定纳税义务，而非民事义务，属行政法律关系，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故本案不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、朱桂玲应支付马鞍山市好手艺装饰工程有限责任公司拖欠的工程款12839元； 二、马鞍山市好手艺装饰工程有限责任公司应支付朱桂玲违约金5000元； 三、上述一、二两项相互折抵，朱桂玲于本判决生效之日起十日内支付马鞍山市好手艺装饰工程有限责任公司工程款7839元； 四、驳回马鞍山市好手艺装饰工程有限责任公司的其他诉讼请求； 五、驳回朱桂玲的其他反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费272元（已减半收取），反诉受理费175元（已减半收取），合计447元，由马鞍山市好手艺装饰工程有限责任公司负担237元，朱桂玲负担210元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  桑毓梅 二〇一九年十二月十五日 书记员  张万香