浙江省温州市瓯海区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0304执异177号案外人洪丽华，女，1963年9月24日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托代理人刘学勤，浙江浙合律师事务所律师。申请执行人中国民生银行股份有限公司温州分行，住所地浙江省温州市瓯海区三垟街道吕家岸村周子垟亨哈绿色食品开发与销售管理中心大厦1、4-5、12层，组织机构代码788835360。负责人徐文华。被执行人温州市东大烟具有限公司。住所地浙江省温州市瓯海梧田工业基地。组织机构代码71956925-7。法定代表人池建东。被执行人温州市日益皇鞋业有限公司。住所地浙江省温州市瓯海三溪工业园康宏西路22-28号。组织机构代码68557979-8。法定代表人季亮宏。被执行人朱振业，男，1983年8月24日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被执行人曾晓丛，女，1972年4月4日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被执行人梅慧平，男，1976年10月22日出生，汉族，住浙江省泰顺县。被执行人杨小珍，女，1963年2月5日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被执行人胡志敏，男，1956年3月7日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被执行人池建东，男，1959年3月16日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。被执行人季葱葱，女，1975年3月3日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。本院在执行（××）××申请执行人××银行股份有限公司××与被××人温州市东大烟具有限公司、温州市日益皇鞋业有限公司、朱振业、曾晓丛、梅慧平、杨小珍、胡志敏、池建东、季葱葱的金融借款合同纠纷一案中，收到温州市鹿城区人民法院拍卖登记在被执行人胡志敏名下的坐落于温州市鹿城区××路深××商住楼××室房屋的拍卖剩余款837013.92元。本院对该拍卖剩余款837013.92元在扣除执行费10650元之后，按比例分配给本院（2016）浙0304执511号、（2016）浙0304执514号和（2018）浙0304执385号三件案件的被执行人胡志敏的未偿债务，作出了（2018）浙0304执385号《关于对被执行人胡志敏执行款分配方案》。案外人洪丽华向本院提出执行异议，请求对826363.92元的1／2部分即413181.96元中止执行。本院予以受理后，于2019年8月2日作出（2019）浙0304执异54号执行裁定书，认为案外人对法院的执行标的提出书面执行异议的，应当在其异议所指向的执行标的执行终结之前向执行法院提出。鉴于执行法院对该涉案房屋的查封、拍卖等相关执行行为均已实施完毕，即对涉案房屋的执行程序已终结裁定现已审查终结。案外人洪丽华的异议依法不属于本院执行异议的受案范围。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定驳回案外人洪丽华的执行异议。后，案外人洪丽华不服本院（2019）浙0304执异54号执行裁定，向温州市中级人民法院申请复议。2019年10月22日温州市中级人民法院作出（2019）浙03执复174号执行裁定书，认为洪丽华的异议主张为对涉案房地产拍卖所得剩余款的所有权归属，而非查封、拍卖措施等执行行为，现涉案房地产拍卖所得款剩余款项尚未分配完毕，执行法院应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定审查。执行法院依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，裁定驳回洪丽华的执行异议，属于适用法律错误。裁定撤销（2019）浙0304执异54号执行裁定，发回本院重新审查。本院于2019年11月11日予以受理，重新组成合议庭审查，现已审查终结。案外人洪丽华称：案外人洪丽华与被执行人胡志敏于1985年5月8日登记结婚。2004年4月，被执行人胡志敏分得安置房一套，即温州市鹿城区××路深××商住楼××室，该房屋登记在户主即被执行人胡志敏的名下。因（2018）浙0302民初1594号民事案件，案外人洪丽华与被执行人胡志敏共同所有的上述房屋被温州市鹿城区人民法院拍卖，用以清偿该案的共同债务，余款826363.92元被划转至温州市瓯海区人民法院，用以清偿（2016）浙0304执511号、（2016）浙0304执514号和（2018）浙0304执385号三件案件的被执行人胡志敏的担保之债，温州市瓯海区人民法院制定了分配方案。案外人洪丽华认为坐落于温州市鹿城区××路深××商住楼××室房屋系案外人洪丽华与被执行人胡志敏的夫妻共同财产，故请求本院中止执行826363.92元的1／2部分即413181.96元。案外人洪丽华为此向本院提供温东字第097号结婚证、（98）浙温鹿证房字第××号公证书、涉案房屋的契税证，以证明涉案房屋系案外人洪丽华和被执行人胡志敏的婚姻关系存续期间的共同财产，登记在被执行人胡志敏的名下。经查，2015年2月17日，被执行人胡志敏与温州银行股份有限公司富隆支行签订合同号为温银727002015年高抵字00015号的《最高额抵押合同》，约定以胡志敏所有的坐落于温州市鹿城区××路深××商住楼××室房屋（温房权证鹿城区字第××号）的房产为抵押物，为其在该银行自2015年2月17日起至2020年2月17日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高限额110万元的抵押担保，并办理抵押登记。期间，案外人洪丽华向温州银行股份有限公司富隆支行出具共同还款承诺函。后因胡志敏、洪丽华多次未履行其还款义务，温州银行股份有限公司富隆支行向温州市鹿城区人民法院提起诉讼，其金融借款合同经该院审理并作出判决，判令胡志敏、洪丽华偿还其借款本金65万及利息，并判令温州银行股份有限公司富隆支行对被执行人胡志敏提供的即坐落于温州市鹿城区××路深××商住楼××室房屋（温房权证鹿城区字第××号）的拍卖、变卖所得价款在其最高额抵押合同担保的债权范围内享有优先受偿。因胡志敏、洪丽华未履行其判决义务，温州银行股份有限公司富隆支行向温州市鹿城区人民法院申请强制执行。在温州市鹿城区人民法院的强制执行过程中，依法拍卖了上述房屋，所得价款在受偿其优先债权之后，将剩余款项837013.92元转入本院的（2018）浙0304执385号案件。本院对该剩余拍卖款837013.92元在扣除执行费之后，按比例分配，并作出（2018）浙0304执385号《关于对被执行人胡志敏执行款分配方案》。温州市不动产登记信息记载坐落于温州市鹿城区××路深××商住楼××室房地产的权利人为胡志敏。以上事实由（2018）浙0302民初1594号民事判决书、（2018）浙0302执5257号案件等相关法律文书、（2018）浙0304执385号《关于对被执行人胡志敏执行款分配方案》等相关材料所证实。本院认为，案外人洪丽华执行异议申请为请求对款项826363.92元的1／2部分即款项413181.96元的中止执行，而该款项的来源为上述涉案房地产的拍卖所得款，案外人洪丽华主张对上述涉案房地产共同共有，从而主张对款项413181.96元中止执行，属于对执行标的提出异议。温州市不动产登记部门的信息记载涉案房地产即坐落于温州市鹿城区××路深××商住楼××室房地产的权利人为胡志敏，案外人洪丽华与胡志敏对涉案房地产是否为共同共有，共有份额为多少，非本案执行异议审查的范围，案外人应通过诉讼来确定。另，案外人洪丽华也未能提供上述涉案房地产为共同共有的相关确权法律文书。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、二十五条之规定，裁定如下：驳回案外人洪丽华的执行异议。当事人、利害关系人对本裁定不服的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 江丕林审 判 员 杜文波审 判 员 叶 敬二〇一九年十二月二日代书记员 夏宛慧