河北省邢台市桥东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0502民初2796号 原告：河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行，住所地：邢台市桥东区，统一社会信用代码：91130500060475286P。 负责人：方越，系该行行长。 委托诉讼代理人：王晓强，男，1985年2月28日出生，汉族，群众，本科文化，系该行资产管理部员工。 被告：张保文，男，1963年4月21日出生，汉族，群众，高中文化，现住邢台市桥西区。 被告：尹玉蕊，女，1963年9月18日出生，汉族，群众，初中文化，系被告张保文配偶，现住邢台市桥西区。 原告河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行与被告张保文、尹玉蕊借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行的委托诉讼代理人王晓强、被告张保文到庭参加诉讼，被告尹玉蕊经传票传唤无正当理由拒不参加诉讼。本案现已审理终结。 河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告张保文、尹玉蕊偿还原告借款本金600000元及利息、罚息（利息自2019年1月28日至2019年3月18日按月利率8.5‰计算，罚息自2019年3月19日至本息还清之日止按贷款利率8.5‰上浮50%合计月利率12.75千分之计算）。2、请求法院依法判令原告对被告张保文所提供抵押物率有优先受偿权。3、本案全部诉讼费用由两个被告共同承担。事实与理由：2018年4月18日被告张保文与原告签订《个人循环额度借款合同》合同约定借款额度：60万元。借款期限为2018年4月18日至2019年3月18日。第四条约定：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，被告张保文与原告签订最高额抵押合同，约定由被告张保文名下坐落于邢台市桥西区，XX层XX-XX-小的房产（房产证号：邢房权证桥西字第××号）为被告张保文上述借款提供抵押担保。并在邢台市国土资源局依法办理抵押登记，不动产登记证明号为冀（X）邢台市不动产证明第XX号。同日被告尹玉蕊就被告张保文的借款出具了承担无限连带责任的保证书。合同签订后，按照合同约定。原告于2018年4月23日向被告张保文发放贷款60万元，月利率8.5‰，借款期限2018年4月23日至2019年3月18日。贷款发放后。被告张保文累计归还利息47679.58元，利息支付至2019年1月27日。借款到期后。原告多次催收，但被告张保文以各种理由推脱。至今未偿还所欠原告的本金及利息。截至2019年9月20日，被告张保文结欠原告本金600000元及利息、罚息55935.42元。合计655935.42元。为了维护原告的合法权益现诉至贵院。请求贵院查明事实。依法支持原告的诉讼请求。 张保文未提交答辩状，但在庭审时口头辩称，原告诉称的借款属实，我的不同意见是我的配偶尹玉蕊也被原告起诉作为被告，我认为房产已经抵押给原告，贷款到期不是原告多次催促我不去，而是我与原告进行过协调，因为我确实没办法还款，我找了一个合作伙伴欠了我70万元，邢州农贸公司将该债权进行转让，由邢州农贸公司进行偿还贷款，但是原告一直不同意，导致没有协调成功。对于利息和罚息的计算方法，我不太清楚，按照合同约定计算。 尹玉蕊未提交答辩状，亦未到庭参加诉讼。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。1、2018年4月18日河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行（乙方）与张保文（甲方）签订了一份个人循环额度借款合同，约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币600000元整。借款额度有效期间自2018年4月18日起至2019年3月18日。贷款利率为执行当日中国人民银行公布的基准利率上浮134.482759%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。2、2018年4月18日河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行（乙方）与张保文（甲方）签订了一份最高额抵押合同，约定：本最高额抵押合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用。抵押财产为登记在张保文名下的位于邢台市桥西区,XX层XX-XX-小（邢房权证桥西字第××号）房地产一处。3、2018年4月19日在邢台市国土资源局为上述房产办理了冀（XX）邢台市不动产证明第XX号不动产登记证明，进行了抵押登记。权利人为河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行，义务人为张保文，担保债权数额为600000元。4、2018年4月18日张保文作为保证人向河北邢台农村商业银行股份有限公司出具了一份保证书，保证：愿意承担由借款合同引发的所有民事责任。若不能按期归还全部本息，本人愿意以个人全部财产（含个人家庭财产）承担无限连带保证责任，直至借款全部还清为止。尹玉蕊在该保证书财产共有人处签名捺印。5、2018年4月23日河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行向张保文发放贷款60万元，期限2018年4月23日至2019年3月18日，月利率为8.5‰。6、张保文共计偿还河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行利息47679.58元，日期截止至2019年1月27日。自2019年1月28日至今未偿还借款本金及利息、罚息。 上述事实有河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行提交的证据及庭审笔录在卷佐证。 本院认为，本案为借款合同纠纷。河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行与张保文签订的《个人循环额度借款合同》、《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，并不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效；双方当事人均应依约定履行自己的义务。借款合同签订后，河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行向张保文履行了发放贷款的义务，张保文应当按照合同约定向河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行按期如数偿还借款本息，但张保文未能按期履行，已构成违约；河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行有权要求张保文偿还借款本金、利息及罚息；故河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行要求张保文偿还借款本金600000元、利息及罚息的诉请，本院予以支持。河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行与张保文签订的《最高额抵押合同》中约定以登记在张保文名下的位于邢台市桥西区,XX层XX-XX-小（邢房权证桥西字第××号）房地产一处为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；故河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于尹玉蕊承担何种责任的问题，本案中，尹玉蕊并未在借款合同、抵押合同中签字，且在保证书中仅是在财产共有人处签字；据此不能证明尹玉蕊应对张保文上述债务承担共同偿还或连带保证责任，故河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行要求尹玉蕊偿还借款本金、利息及罚息的诉请，于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条的规定，判决如下： 一、张保文于本判决生效之日起十日内偿还河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行借款本金600000元及其利息（利息自2019年1月28日至2019年3月18日按月利率8.5‰计算）、罚息（自2019年3月19日至履行完毕之日止按贷款利率8.5‰上浮50%合计月利率12.75‰计算）。 二、河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行对张保文所有的位于邢台市桥西区,XX层XX-XX-小（邢房权证桥西字第××号）房地产的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 三、驳回河北邢台农村商业银行股份有限公司天一城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,800元，减半收取计4,900元，由张保文负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  陈铁军 二〇一九年十二月九日 书记员  郎 芳 ——