抚顺市顺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0411民初2868号 原告：张金丽，女，1950年7月7日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 被告：华庭铎，男，1988年12月10日出生，汉族，住辽宁省抚顺市顺城区。 委托诉讼代理人：肖方，系辽宁永定律师事务所律师。 被告：抚顺市供水（集团）有限公司，住所地辽宁省抚顺市新抚区自由路14号。 法定代表人：李永芳，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王立博，系该公司职员。 被告：抚顺亿鑫房产物业管理有限公司，住所地抚顺市新抚区浑河南路中段96-1号楼6单元102号。 法定代表人：张钦水，系该公司总经理。 原告张金丽与被告华庭铎、抚顺市供水（集团）有限公司、抚顺亿鑫房产物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年2月25日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张金丽、被告华庭铎及其委托诉讼代理人肖方，被告抚顺市供水（集团）有限公司的委托诉讼代理人王立博，被告抚顺亿鑫房产物业管理有限公司的法定代表人张钦水到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、要求被告赔偿原告财产损失2000元。2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年1月5日晚，因楼上（三楼住户家）水管破裂冒水，造成我家被淹，造成很大损失，地板块被冲起，地面水位达10多厘米高位，席梦思床湿透，被褥、白菜、米面也被泡，现墙面都是黑毛一片，整个房间整个房间霉气味冲鼻，至此要包赔损失。 被告华庭铎辩称，漏水属实，是因为自来水主管线爆裂，自来水管理的责任不属于华庭铎的责任，所以不应该承担主要的责任。华庭铎认为原告提出的2000元的诉讼请求过高，因为依据上个案件的司法鉴定对墙面的评估为1093.78元，这个价格是一楼同样户型评估得出的数据，应该同样使用二楼原告家，另外原告提出的其他赔偿被告不认可。因为自来水的主管线应该归产权单位所有也就是自来水公司，其管理权应该由物业负责管理，所以申请追加为二被告。 被告抚顺市供水（集团）有限公司辩称，本案漏水的自来水主管线不是我公司进行铺设的，经查明是建设单位进行铺设的，此爆裂的管线没有移交给我公司进行管理维护，依据《辽宁省物业管理条例》第15条规定，专业的管线应该移交给专业的公司后，由专业公司负责管理。根据《物业承接管理办法》第17条规定建设单位应当依法议价供水等公用设施设备第3点，三供一业政策已经明确规定建设单位应将供水等设施设备脱离专业公司管理，抚顺也执行了此政策，但是本案的建设单位没有将供水管线移交给供水企业维护，所以此管线不应该由供水企业维护 被告抚顺亿鑫房产物业管理有限公司辩称，《物业管理条例》第51条规定：供水供电供气有限电视等单位应承担区域内设施设备养护维修的责任。《抚顺市物业管理条例》第64条：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向最终用户收取费用兵役法承担相关管线、线路设施设备的维修运行、运行、养护责任。因为这与我公没有关系，这是自来水公司的责任。我们只是房屋的维修，专业部门收取用户的费用，所以他们应该负责。顺城区法院2019辽0411民初875号民事判决书，是原告家楼下一楼因同一次漏水起诉被告华庭铎赔偿案件的判决书，判决确认原告的案件和这个案件是一类的案件，没有确定我公司责任与我公司没有关系。 本院经审理认定事实如下：原告家居住在抚顺市顺城区房屋，被告华庭铎为抚顺市顺城区宁远街32号楼1单元301号房屋所有人，2019年1月5日晚5时许，被告华庭铎家房屋内的自来水管主管线破裂发生跑水，导致居住在楼下的原告住宅内积水，店内墙面、棚面、被褥等物品受水浸泡。跑水事故发生后，双方就赔偿事宜协商未果，原告以诉称为由來院要求被告华庭铎赔偿损失，被告华庭铎提出追加被告申请，请求将抚顺市供水（集团）有限公司和抚顺亿鑫房产物业管理有限公司追加为本案被告，本院依法追加抚顺市供水（集团）有限公司和抚顺亿鑫房产物业管理有限公司为本案被告，审理中各被告以辩称为由提出己方意见不同意赔偿，但本院主持调解时原告和各被告均表示同意调解解决纠纷，希望等顺城区法院2019辽0411民初875号民事判决书当事人上诉二审判决结果出来之后再按判决确定的责任解决纠纷，但没有达成协议解决纠纷。 本院所确认的上述事实，有原告提交的房屋所有权证、户口簿、照片（复印件）以及庭审笔录等证据材料在卷，以上证据材料经庭审出示质证、认证，可以采信。 本院认为，民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，被告华庭铎因自来水主管破裂跑水，造成居住在楼下的原告屋内财产受损。被告抚顺市供水（集团）有限公司铺设在被告华庭铎家自来水主管，因年久失修，管线老化，发生管线破裂，发生跑水事故，具有主要过错，应对原告室内因跑水所致财产损失承担主要责任。被告华庭铎对自家屋内水管年久老化，疏于管理，未及时发现隐患，发生跑水事故，具有次要过错，应对原告室内因跑水所致财产损失承担次要责任。被告虽对原告提出的财产损失数额不予认可，但是本院根据原告室内墙面及屋内物品的受损程度，认为原告主张财产受损价值为2000元符合客观实际情况，因该财产数额标的较小，如启动评估程序会产生相应的评估费用，增加当事人的诉讼成本，结合原告提供的证据及现场的实际情况及被损毁财产的市场价值等情况，对原告室内财产损失价值2000元，本院予以确认。关于被告抚顺市供水（集团）有限公司提出漏水事故责任不在我公司，应由物业公司承担责任之辩解，根据《物业管理条例》第五十一条第一款规定：“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。”《城市供水条例》第二十七条规定：“城市自来水供水企业和自建设施供水的企业对其管理的城市供水的专用水库、引水渠道、取水口、泵站、井群、输（配）水管网、进户总水表、净（配）水厂、公用水站等设施，应当定期检查维修，确保安全运行。”该条例第二十八条还规定：“用水单位自行建设的与城市公共供水管道连接的户外管道及其附属设施，必须经城市自来水企业验收合格，并交齐统一管理，并且应当定期检查维修，以确保安全运行。”本案中，供水公司作为供水企业，本案所涉的自来水主管线应由供水公司管理，其有责任对自来水主管线进行定期检查维修。因供水公司对其管理的自来水供水设施没有尽到检查维修责任，故供水公司应承担主要赔偿责任。被告抚顺亿鑫房产物业管理有限公司对被告华庭铎房屋内自来水管主管线没有维修管理的职责，故不承担对因跑水所致原告财产损失的赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条一款（八）项，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条一款（六）项、第十九条之规定，判决如下： 一、被告抚顺市供水（集团）有限公司赔偿原告张金丽墙面、被褥等财产损失2000元的80%即1600元。 二、被告华庭铎赔偿原告张金丽墙面、被褥等财产损失2000元的20%即400元。 三、被告抚顺亿鑫房产物业管理有限公司对被告华庭铎房屋内自来水管主管线因跑水所致原告财产损失不承担赔偿责任。 上述给付款项，在本判决生效后立即履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费（已减半收取）25元，由被告抚顺市供水（集团）有限公司负担20元，被告华庭铎负担5元。此款原告已交纳，二被告在履行判决义务时一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审判员 程 俭 二〇一九年十二月二十四日 书记员 蒋美玲