山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0211民初4363号原告：张钦军，男，1961年6月30日出生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人：李金花，山东清铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙晓娜，山东清铭律师事务所律师。被告：宗成才，男，1962年10月14日出生，汉族，住青岛市黄岛区。委托诉讼代理人:马世来,山东诚功(黄岛)律师事务所律师。原告张钦军与被告宗成才恢复原状纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告张钦军及委托诉讼代理人李金花、被告宗成才及委托诉讼代理人马世来到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张钦军向本院提出诉讼请求：1、判令宗成才停止侵害，将损害张钦军承包的土地恢复原状，庭审中，张钦军自述要求宗成才停止侵害指的是要求宗成才停止占用1号地块的土地并将土地返还张钦军，张钦军自愿撤回要求宗成才将土地恢复原状的诉讼请求；2、诉讼费由宗成才承担。事实和理由：1998年10月30日张钦军与青岛市黄岛区王台镇魏家岛儿河村民委员会签订《荒地承包合同》，约定由张钦军承包位于铁路以西，公路以东，水门以南的荒地36亩。2000年左右宗成才在未经张钦军允许的情况下在张钦军承包的荒地上建造虾池约18亩。张钦军认为，张钦军与村委会签订的《荒地承包合同》合法有效，应受法律保护。宗成才在未经张钦军允许的情况下，在张钦军承包的荒地上建造虾池约18亩，张钦军多次请求宗成才停止侵害未果，其行为严重侵犯了张钦军的合法权益。为此，为维护张钦军的合法权益，特提起诉讼希望判如所请。宗成才辩称，宗成才现在使用的除了合法转包宋福进的7亩土地外，另外11亩地不是张钦军从村委会处承包的土地，与张钦军无任何直接关系，该土地系宗成才从宋福进处转包来，张钦军主张的土地并非其所有，无权主张，请求法院依法驳回张钦军的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张钦军与宗成才均系村民。1998年10月30日，原胶南市王台镇民委员会（甲方）与张钦军（乙方）签订荒地承包合同一份，第一条约定乙方承包甲方所属的位于铁路以西、公路以东、水门以南的荒地36亩（其中东西长270米，南北宽90米），东至土场、西至路、南至排水沟，从事农作物种植；第二条约定承包期限自1998年10月30日起至2026年11月1日止，为期28年。上述承包合同还约定了其他事项，该份合同有原胶南市王台镇民委员会盖章、时任村主任魏希埠盖章、张钦军签字捺印。1999年10月30日，原胶南市王台镇民委员会（甲方）与张钦军（乙方）签订土地承包补充协议一份，第一条约定补充合同承包土地位于1998年10月30日甲乙双方签订的土地承包合同以东、铁路以西、南至路（通往五河头的路）、北至沟；第二条约定承包期自1999年10月30日起至2026年11月1日止，期限27年；第三条约定承包荒地共22.25亩，东西长150米，南北宽90米，承包费每年每亩10元，共6007元，交款时间同前合同；上述补充协议还约定了其他事项。该份合同有原胶南市王台镇民委员会盖章、时任村主任魏希埠签字、张钦军签字。2011年12月6日，原胶南市王台镇民委员会出具证明，载明“高速公路以东、铁路以西、水门以南，通往五河头路以北，张钦军与魏河村村委会签订的荒地承包合同，已向村交清土地承包费”，该证明有村委会盖章、时任村主任魏希埠签字。2019年6月12日，本院作出现场勘验，记录如下：涉案土地位于东北侧，东至高速铁路、西至高速公路，东边高速铁路往西约10米现在是一虾池，再往西约35米即原承包合同中所写的东至土场所在地，从铁路往西大约300米是现在宗成才养殖的虾池东沿，从宗成才养殖的虾池东沿往西约150米是其虾池西沿，从虾池西沿往西约10米是高速公路，涉案土地的南侧系生产路，另外，从宗成才虾池东沿往西约60米处往北侧隔着约5米宽排水沟的北侧有一条南北生产路（该路西侧是一片坟地，东侧是一块水塘）。张钦军与宗成才均认可勘验中的数值均为目测、未实际丈量。2019年7月18日，本院对张钦军、宗成才作出询问，双方对1998年10月30日承包合同中的土地东至、南至、北至均无异议，对西至有异议。2019年7月23日，本院对时任村主任魏希埠作出询问，魏希埠自述“对法院出示的合同真实性可以确认。四至在合同上记载的很明确：铁路以西、公路以东、水门以南。然后详细的作了界定：东至土场、西至路、南至排水沟、北至排水沟。意思就是：铁路以西是土场，水门是个老地名，并不是紧挨着承包场地，所以才有了后面的详细的四至，西至路指的就是公路，实际是公路，然后在公路的东边有一条便道。公路指的是高速公路。高速公路的通车时间肯定是在九八年承包合同签订之前。对于便道距高速公路路基大约多远不知道，忘了。对于承包合同中面积是实测面积还是目测面积时间太长，回去考虑后再回答。”，7月25日，本院对时任村书记李增约作出询问，李增约自述“对法院出示的合同真实性可以确认。四至在合同上记载的很明确：铁路以西、公路以东、水门以南。然后详细的作了界定：东至土场、西至路、南至排水沟、北至排水沟。实事求是的说，在我担任村党支部书记之前，张钦军就和村委会协商承包这块荒地，并在1998年10月签订了这份承包合同，至于四至，合同上记载的很明确，就应该按照合同确认。公路指的是高速公路。东面是铁路，合同上不是说着是公路以东吗，西面就是指的高速公路了。就那么块荒地，有人能承包、村里多少能收几个承包费就很好啦，至于亩数，就是目测目测就行了”。2019年11月8日，青岛宇通勘测技术咨询有限公司出具土地测绘图一份，详情如下：土地测绘图中的1号地块、2号地块系宗成才占有、使用的土地，其中2号地块系当事人均认可的宋福进从张钦军处承包后转包给宗成才的地块，共计7亩，3号地块东侧现有三条铁路线，其中自西向东数的两条铁路线系2000年后建设，张钦军自述该两条铁路线宽约二十多米、宗成才自述宽约三十多米。宗成才向本院提交了证明一份,载明“宋福进有虾池15亩，转让给宗成才，东至张建福虾池、南至路、西至高速公路、北至路，如果国家征用和村委统一收回，赔偿归宗成才所有，河沿建设用地1.6亩归宗成才所有，其他一切纠纷与宗成才无关，附加机井一眼，转让费共计220000元。转让方宋福进买方宗成才证人张某已付清2005.12.18”，庭审中，张钦军与宗成才均认可：2018年，张钦军曾起诉宋福进、宗成才，要求二人返还土地17.14亩，后该案按撤诉处理，2000年，宋福进从张钦军处只承包了7亩土地，2005年，宋福进将包含7亩土地共计15亩土地转包给宗成才，宗成才从15亩土地往西扩展3亩、共计18亩土地用于虾池养殖。因涉及宋福进转包的15亩土地，本院要求双方当事人联系宋福进到庭说明情况，双方均表示无法联系宋福进，本院要求张钦军限期提交与宋福进的土地承包合同，张钦军以手中合同丢失为由未提供。本院认为，本案的争议焦点为：张钦军对土地测绘图中的1号地块是否享有足以排除宗成才使用的合法权利。宗成才未提交充足证据证明1999年补充协议系虚假的，结合合同及协议内容，本院认定张钦军与原胶南市王台镇民委员会在1998年、1999年自愿签订了荒地承包合同、补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。从1998年土地承包合同、1999年补充协议内容来看，承包土地约定了明确的长宽度、亩数，魏希埠系合同与协议签订的具体经办人，在本院对其作出询问时没有明确肯定合同、协议中的土地长宽度系目测，故本院认为张钦军在1998年、1999年承包荒地时确定的土地长宽度系实测数据与事实更为相符。结合张钦军向本院提交的证据、本院现场勘验情况及涉案土地的现状，无法认定张钦军从民委员会承包的荒地的西至路是高速公路，即土地测绘图中1号地块的西至。再者，张钦军与宗成才均认可“2000年，宋福进从张钦军处只承包了7亩土地，2005年，宋福进将包含7亩土地共计15亩土地转包给宗成才，宗成才从15亩土地往西扩展3亩、共计18亩土地用于虾池养殖”，张钦军作为7亩土地的发包人，应当提交承包合同用以证明宋福进所承包土地的四至，进而确定宋福进西扩的8亩土地及宗成才西扩的3亩土地（即土地测绘图中的1号地块）是在张钦军承包荒地的四至内。综上，张钦军无充足证据证明对土地测绘图中的1号地块享有足以排除宗成才使用的合法权利。对张钦军要求宗成才停止侵害并返还土地测绘图中的1号地块的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：驳回原告张钦军的诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由原告张钦军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代理人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  刘圆圆人民陪审员  周瑞强人民陪审员  王正禄二〇一九年十二月二十五日书 记 员  钟 娜