黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0204民初2704号原告：赵某，女，汉族，无职业，住所地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。被告：潘某某，女，汉族，个体业主，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区。被告：潘某，男，汉族，无职业，住所地齐齐哈尔市铁锋区。被告潘某某、潘某的委托诉讼代理人：赵纳，黑龙江天扩律师事务所律师。被告：齐齐哈尔市爱佳装饰工程有限公司，统一社会信用代码91230202083220948C，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区木海街126号百花家居广场中的B一层大厅。法定代表人：潘某某1，该公司总经理。委托诉讼代理人：于晓茜，该公司法律顾问。原告赵某与被告潘某某、潘某、齐齐哈尔市爱佳装饰工程有限公司（下文简称爱佳装饰公司）借款合同纠纷一案，原告于2019年9月27日诉至本院。本院受理后适用简易程序，由审判员张杰独任审判，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告赵某、被告潘某某、潘某的委托诉讼代理人赵纳、被告爱佳装饰公司的委托诉讼代理人于晓茜均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：一、请求法院判令三被告偿还原告借款本金1360000.00元，并承担相应利息306940.00元；二、本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：原告与被告潘某某系朋友关系，潘某是潘某某的父亲，自2016年1月潘某某以经营爱佳装饰公司缺少资金为由，向原告多次借款，潘某为共同借款人，并与原告签订了房屋买卖协议，潘某将自己名下的位于龙沙区房屋以600000.00元的金额卖给了原告，并办理了公证手续。之后原告与潘某某之间多次发生借款与还款业务，至2018年5月25日原告与潘某某对账，潘某某还欠原告1200000.00元，并给原告出具了一份借据，约定月利息3分，还款期限至2018年12月24日，爱佳装饰为担保人。2018年6月30日潘某某又向原告借款160000.00元，约定还款期限为2018年10月8日，约定月利息为3分，爱佳装饰为担保人，自2018年5月25日之后，潘某某偿还了借款利息213060.00元，现原告按月2分利主张利息，要求三被告偿还借款本金1360000.00元及利息306940.00元。被告潘某某辩称：原告陈述的借款本金属实，借款合同形成后潘某某向原告还款213060.00元，但双方约定的月利息3分不符合法律规定，潘某某不同意按照3分利的标准给付原告借款利息。被告潘某辩称：原告主张的借款本金1360000.00元的二份借据和借款合同中，潘某既没有在借款合同和借款借据中签字，也没有向原告履行过任何还款行为，因此潘某与本案没有关联性，原告起诉潘某属于主体错误。第一笔350000.00元借款中虽然潘某是共同还款人，但该笔借款已偿还完毕，故潘某不应承担还款义务。被告爱佳装饰公司辩称：爱佳装饰公司虽然在借款合同中以担保人的身份盖章了，但按照担保法的相关规定，担保期限是债务到期后6个月，本案中爱佳装饰公司已超出了担保期限，不应承担连带担保责任。经审理查明，本院认定本案事实如下：原告赵某与被告潘某某是朋友关系，被告潘某是潘某某的父亲，爱佳装饰公司原法定代表人是潘某某，后变更为其弟弟潘某某1，但实际经营人为潘某某。2016年1月22日潘某某以经营爱佳装饰公司缺少资金为由，向原告赵某借款350000.00元，因原告担心潘某某的偿还能力不够，故潘某某的父亲潘某与母亲李某某以共同还款人的身份与原告签订了借款合同与借款借据。双方约定借款利息为月利息3分，借款期限至2016年3月21日。之后原告与潘某某之间发生了多笔借款、还款业务，2017年6月20日潘某与赵某之间签订了一份房屋买卖协议书，并办理了房屋买卖公证手续，明确约定潘某以600000.00元的金额将自己名下位于齐齐哈尔市龙沙区青云街西侧（龙德装饰材料市场）（房权证齐字第××号）房屋卖给原告，但双方没有实际交付房屋。之后原告与潘某某之间继续发生多笔借款、还款业务，至2018年5月25日原告与潘某某之间清算，潘某某给原告出具了一份借款合同和借款借据，写明潘某某欠原告借款1200000.00元，双方约定借款利息为月利息3分，借款期限至2018年12月24日，爱佳装饰公司为借款合同的担保人。2018年6月30日潘某某又向原告借款160000.00元，借款期限是2018年6月30日至2018年10月8日，借款利息为19200.00元，爱佳装饰公司为该笔借款的担保人。两份借款合同中均写明：担保人承担连带担保责任，担保期限为借款人向出借人全部还清所欠借款本息之日。自2018年5月25日之后，潘某某偿还原告借款利息213060.00元。上述事实，有原、被告双方当事人的陈述在卷为凭，有原告提交的借款合同三份、借款借据三份、房屋买卖协议一份、公证书一份，原告转款给潘某某、潘某某1和爱佳装饰公司账户的转款记录在卷为凭，有被告潘某某提交的龙江银行转账凭证在卷为凭，上述证据均经本院开庭质证，足以做为本院定案依据。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中原告赵某与被告潘某某之间签订了借款合同，原告履行了交付1360000.00元资金给潘某某的行为，双方已完成了借贷法律关系，且借款期限已到期，被告潘某某就应按借款合同的约定偿还借款本金和利息。庭审中原告主张借款利息按月利息2分计算符合法律规定，本院予以支持。本案中原、被告双方约定了借期内的利息，对逾期利息没有约定，现原告主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，故本院对本案中的借款利息均按年利率24%计算。自2018年5月25日至2019年12月25日，本金1200000.00元按年利率24%计算利息，利息为456000.00元；自2018年6月30日至2019年12月30日，本金160000.00元按年利率24%计算利息，利息为57600.00元；自2018年5月25日之后，潘某某偿还原告借款利息213060.00元，尚欠利息300540.00元。对于被告潘某的责任问题，本院认为：潘某虽然与原告之间签订了房屋买卖协议，但双方没有实际进行房屋交付，潘某签订房屋买卖协议并进行公证的行为，是一种非典型担保，双方之间真实的法律关系是潘某以商品房买卖合同的形式为潘某某向原告借款提供担保，担保的金额为600000.00元，如果潘某某不能履行还款义务，原告有权申请拍卖潘某名下的房产偿还600000.00元债务。潘某对潘某某的其他债务不承担担保责任。对于担保人爱佳装饰公司是否承担担保责任问题，本院认为：爱佳装饰公司是潘某某债务的连带保证担保人，双方在借款合同中约定担保期限至借款人向出借人全部还清所欠借款本息之日，该约定视为担保期限约定不明，保证期限为主债务履行期限届满之日起两年，故本案中爱佳装饰公司没有超出担保期限，应对潘某某的债务承担连带担保责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、第二十九条第二款之规定，判决如下：一、被告潘某某于本判决生效之日起十日内一次性偿还原告赵某借款本金1360000.00元，利息300540.00元（利息计算至2019年12月30日）；二、被告齐齐哈尔市爱佳装饰工程有限公司对上述潘某某的借款本金及利息承担连带清偿责任；三、被告潘某以其名下齐齐哈尔市龙沙区青云街西侧（龙德装饰材料市场）00单元01层50号（房权证齐字第××号）房屋价值为限承担600000.00元债务的连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9870元，由被告潘某某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审判员 张 杰二〇一九年十二月二十一日书记员 高玉倩