江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0281民初14018号原告：卞满兴，男，1961年9月27日生，汉族，户籍地江阴市，现住江阴市。被告：陆国兴，男，1973年1月5日生，汉族，户籍地江阴市，现住江阴市。被告：耿秀芳，女，1973年9月25日生，汉族，户籍地江阴市，现住江阴市。原告卞满兴与被告陆国兴、耿秀芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月23日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告卞满兴到庭参加诉讼，被告陆国兴、耿秀芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。卞满兴向本院提出诉讼请求：1、判令陆国兴、耿秀芳连带偿还借款70万元。2、判令陆国兴、耿秀芳连带支付60万借款的约定利息609300元（注：利息计算至本案调判执行终结日止。现暂从2014年1月30日计算至2019年9月19日）3、判令陆国兴、耿秀芳连带支付10万借款的约定利息99900元（注：利息计算至本案调判执行终结日止。现暂从2014年3月1日计算至2019年9月19日）4、判令卞满兴对陆国兴、耿秀芳名下江阴市的房产享有优先受偿权。合计本息人民币140.92万元5、诉讼费由陆国兴、耿秀芳承担。事实及理由：陆国兴、耿秀芳系夫妻关系，卞满兴、陆国兴系朋友关系，截止到2013年10月22日，陆国兴、耿秀芳共向卞满兴借款60万元，约定月利率为1.5%。同日，陆国兴、耿秀芳将其位于江阴市的房产对上述借款提供抵押担保，并在江阴市房管所依法办理了江阴字第ｆ××号他项权利证书。根据相关法律规定，卞满兴对陆国兴、耿秀芳名下江阴市的房产享有优先受偿权。2014年3月1号，陆国兴、耿秀芳又向卞满兴借款现金10万元，并写下借条一张。自2014年1月30日起，陆国兴、耿秀芳一直未按协议支付过利息。故卞满兴诉至法院请求依法裁判。陆国兴、耿秀芳未答辩亦未举证。本院经审理后认定事实如下：2014年1月29日，陆国兴向卞满兴出具借条一份，言明“今由陆国兴于2014年1月29日向卞满兴借人民币现金陆拾万元整（月息按1.5%计算）”。在该份借条下方又附有借条一份，时间为2014年3月11日，言明“今由陆国兴于2014年3月1日向卞满兴借人民币现金壹拾万元整（月息按1.5%计算）”。2013年2月27日，卞满兴向陆国兴卡号为62×××19的银行账户存入15万元。2013年10月22日，卞满兴通过银行转账的方式向陆国兴名下卡号为62×××19转账30万元。2013年10月22日，甲方（借款人）卞满兴与乙方（抵押人）陆国兴、耿秀芳、丙方（借款人）陆国兴签订抵押设立协议一份，内容为：1、借款金额为60万元，约定月息为1.5%，借款期限自2013年10月22日至2018年10月22日止；2、乙方将坐落于假日花园×××室所有权证号为ｊｙ1004×××的房屋抵押给甲方，债务履行期限与借款期限相同。甲乙双方认定的抵押物价值为100万元，担保的主债权的金额为60万元，如因上述抵押物价值不足产生的风险和责任由陆国兴承担。该房屋抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。本次抵押为剩余价值抵押，双方确认剩余价值为100万元。卞满兴在甲方落款处签字，陆国兴、耿秀芳在乙方落款处签字，陆国兴在丙方落款处签字，江阴市不动产登记中心在协议骑缝处盖章。2013年10月23日，江阴市住房保障和房产管理局颁发澄房他证江阴字第ｆ××号房屋他项权证，房屋他项权利人为卞满兴，房屋所有权人为陆国兴、耿秀芳，房屋所有权证号为ｊｙ1004×××，房屋坐落于假日花园×××室，他项权利种类为抵押，债权数额为60万元，登记时间为2013年10月23日。另查明：陆国兴与耿秀芳于1995年1月14日登记结婚，双方于2005年6月21日申请补办结婚证。以上事实，有借条、抵押设立协议、房屋他项权证、银行存款记录、银行转账记录、补发婚姻登记证审查处理表以及当事人的陈述等证据在卷佐证。本院认为：公民之间合法的借贷关系受法律的保护。本案中陆国兴、耿秀芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，是对其诉讼权利的放弃，依法应承担对其不利的法律后果。本院根据借条、银行存款记录、银行转账记录等证据，结合卞满兴庭审中的陈述，对陆国兴结欠卞满兴借款合计70万元及双方约定利息按月利率1.5%计算的事实予以认定。抵押设立协议系卞满兴、陆国兴、耿秀芳的真实意思表示，应属合法有效，本院予以确认。借款发生在陆国兴、耿秀芳夫妻关系存续期间，且陆国兴、耿秀芳为陆国兴结欠的借款以名下房屋办理了抵押登记，故本院认定该债务应属夫妻共同债务，应由陆国兴、耿秀芳共同偿还。抵押设立协议约定房屋抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，且抵押设立协议上有江阴市不动产登记中心的盖章确认，故本案抵押优先受偿的范围应为债权数额60万元及相应利息、为实现债权支出的诉讼费用。债务应当清偿，陆国兴、耿秀芳应偿还卞满兴借款本金70万元，并支付以60万元为基数自2014年1月30日起、以10万元为基数自2014年3月2日起至实际给付之日止按年利率18%计算的利息。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陆国兴、耿秀芳应于本判决发生法律效力之日起10日内偿还卞满兴借款本金70万元及利息（以60万元为基数自2014年1月30日起、以10万元为基数自2014年3月2日起至实际给付之日止按年利率18%计算）。二、对陆国兴、耿秀芳应偿还的上述第一项债务中的本金60万元、以60万元为基数自2014年1月30日起至实际给付之日止按年利率18%计算的利息及本案诉讼费7502元，卞满兴有权就陆国兴、耿秀芳名下坐落于江阴市的房产（房屋所有权证号为ｊｙ1004×××）以折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取8742元（卞满兴已预交17483元，本院予以退还8741元），由陆国兴、耿秀芳负担，于本判决生效之日起10日内直接支付给卞满兴。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 杨 奕二〇一九年十二月二十三日书记员 王渊海本案援引法律条款《中华人民共和国民法总则》：第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》：第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。