四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1002民初3554号 原告：内江农村商业银行股份有限公司市中区支行，住所地四川省内江市市中区。 负责人：何治友，行长。 委托诉讼代理人：曾慧，女，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行员工。 委托诉讼代理人：肖洁，女，内江农村商业银行股份有限公司市中区支行员工。 被告：罗文霜，女，汉族，住四川省内江市市中区。 被告：王剑涛，男，汉族，住四川省内江市市中区。 被告：王卫东，男，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：赵玲，女，汉族，住四川省成都市武侯区。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行（以下简称内江农商行市中区支行）与被告罗文霜、王剑涛、王卫东、赵玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖洁到庭参加诉讼，被告罗文霜、王剑涛、王卫东、赵玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告内江农商行市中区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告罗文霜、王剑涛、王卫东、赵玲偿还原告借款本金897,500元，2018年12月21日至2019年8月26日止利息、罚息及复利59,075.13元，以及自2019年8月27日起至被告偿清全部贷款本息止按照《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息及复利。2.判令原告对被告王卫东、赵玲提供的抵押物在拍卖或变卖、折价价款享有优先受偿权；3.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实与理由：原告于2016年8月2日向被告罗文霜发放贷款900,000元，到期日为2018年7月28日，后展期于2019年6月27日、贷款期限内按年利率8.604%计付利息，逾期按年利率12.906%计付利息；贷款按月结息，结息日固定为每月第20日；若被告不能按时付息，则次日起原告有权计收复利。该贷款用被告王卫东、赵玲分别位于内江市市中区团结街XXXX号、内江市中区玉溪路XXXX号的房屋及分摊的土地使用权抵押，借方、贷方、抵押方三方签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，并办理了抵押权登记，原告按约将款项支付给了被告。现借款到期，原告起诉，提出上述请求 被告罗文霜、王剑涛、王卫东、赵玲未答辩，也未提交证据。 本院经审理查明事实如下：2016年7月25日，被告王卫东、赵玲向内江市市中区农村信用合作联社，出具《承诺书》一份，载明“本人王卫东、赵玲自愿用自有位于内江市市中区团结街XXXX号、内江市中区玉溪路3号附9号的房产住房343.88平方米及相应土地使用权面积64.66平方米，房产证号号码：内江市房权证字第XXX号、XXX号，内江市房权证房监字第XXXX号，土地使用证号码：内市国用（XXX）第XXX号、内市国用（XXX）第XXX号，作为借款人罗文霜在你社借款（大写）玖拾万元整的担保抵押。若借款人未按借款合同履行还款义务，我承诺对此笔借款承担连带清偿责任至借款还清为止”。同日，经被告罗文霜、王剑涛申请，被告罗文霜与内江市市中区农村信用合作联社城信信用社签订《个人借款合同》，约定：被告罗文霜向内江市市中区农村信用合作联社借款900,000元；用于偿还内中区个借（XXX）XXX号借款合同项下借款人所欠贷款人债务，借款额度支用有效期间自2016年7月29日至2018年7月28日；月利率7.17‰，每月末20日结息；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。如不能在结息日付息，则自次日起计收复利。同日，被告王卫东、赵玲与内江市市中区农村信用合作联社城信信用社签订《抵押合同》，约定将被告王卫东名下的位于内江市市中区玉溪路XXX号(房产证号：内江市房权证房监字第XXX号)和被告王卫东、赵玲名下的位于内江市市中区团结街XXXX号(房产证号：内江市房权证房监字第XXX号、XXX号)的房产对上述《个人借款合同》形成的债务提供抵押担保,并随后办理了房他证。之后，内江市市中区农村信用合作联社城信信用社按约向被告罗文霜发放了贷款。2018年7月24日，被告罗文霜、王卫东、赵玲签订《借款展期协议》，约定对上述《个人借款合同》借款展期，展期后，借款到期日为2019年6月27日，月利息为6.39‰。同日，被告王卫东、赵玲向内江农村商业银行股份有限公司出具《展期承诺书》，承诺“罗文霜于2016年8月2日在你社借款玖拾万元，此款订于2018年7月28日到期，现借款余额90万元。因经营的建材加工购进了一批建材，造成目前资金周转困难，特向你社申请展期11个月，我王卫东、赵玲作为抵押担保人，同意为展期11个月，展期金额玖拾万元，原抵押物不变，若借款到期未归还本息，你社有权依法处理抵押物来归还借款本息，我不抗诉不申辩。处理房产归还本息不足和一切费用，我愿意承担连带责任”。被告罗文霜自2019年12月21日起未足额按时付息仅偿还了利息807.53元，借款到期后，截止2019年8月26日，被告罗文霜尚欠借款本金897,500元。另查明，经中国银行业监督管理委员会四川监督局批准，内江市市中区农村信用合作联社的债权债务转为内江农村商业银行股份有限公司的债权债务，内江农村商业银行股份有限公司授权内江农商行市中区支行对其辖区内的债权债务进行管理和行使诉权。 以上事实有原告提供的原告营业执照、法定代表人身份证明、金融许可证、被告营业执照、被告身份证复印件、中国银监会四川监管局关于内江农村商业银行股份有限公司开业的批复、复函、《内江农商银行授权区级支行对辖内网点债权债务管理的规定》、《流动资金借款合同》、《抵押合同》、承诺书、房权证、土地证、他项权证、借款借据、展期承诺书、还款单据、逾期贷款催收通知书、罗文霜贷款欠息计算明细表等有效证据，在案为凭。 本院认为，被告罗文霜与内江市市中区农村信用合作联社城信信用社之间的借款关系，系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告内江农商行市中区支行依法取得了内江市市中区农村信用合作联社城信信用社的债权债务，根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。”之规定，被告罗文霜应当按照合同履行还款义务，原告所举证据证明该债务出于罗文霜、王剑涛共同意思表示，故该债务应为夫妻共同债务，被告王剑涛应承担与被告罗文霜相同的还款责任，故原告提出的要求被告罗文霜、王剑涛偿还借款本金的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。双方重新签订了《借款展期协议》重新约定了利率，利息、罚息、复利应当按照《借款展期协议》计算，因《借款展期协议》约定的利率小于《个人借款合同》约定的利率，故原告提出的要求被告罗文霜、王剑涛按《个人借款合同》约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院支持从2018年12月21日起至付清时止按双方签订的《借款展期协议》计算且扣除已偿还的807.53元后的利息、罚息、复利，超出部分本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。”之规定，被告王卫东、赵玲应当承担连带担保责任，并在承担责任后，有权向被告内江市汉丰农业科技发展有限公司追偿，原告提出要求被告王卫东、赵玲承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，被告王卫东、赵玲签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，并办理了抵押登记，合法有效，应受法律保护，原告提出的对被告王卫东、赵玲提供的抵押物在拆价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，原告提出的由被告承担实现债权的费用的主张，未提交的证据予以证明除诉讼费以外的费用实际产生，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗文霜、王剑涛于本判决生效后十五日内偿还原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行借款本金897,500元及自2018年12月21日起至付清时止以实际欠款本金为基数按双方签订的《借款展期协议》约定计算并扣除807.53元后的利息、罚息、复利。 二、被告王卫东、赵玲对上述债务承担连带担保责任，被告王卫东、赵玲承担责任后，有权向被告罗文霜、王剑涛追偿。 三、原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行对被告王卫东、赵玲提供的抵押物的折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 四、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13,366元，减半收取6,683元，由被告罗文霜、王剑涛、王卫东、赵玲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 员 任晓娟 二〇一九年十二月十八日 法官助理 陈 欢 书 记 员 袁 越