广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初3067号原告：湛江晟安投资限公司，住所地：廉江市廉江大道南668号。法定代表人：林作华，董事长。委托代理人：刘付荣标，广东旗胜律师事务所律师。被告：叶文旋,女，汉族，1994年8月14日出生，广东省廉江市人，住廉江市,原告湛江晟安投资有限公司诉被告叶文旋追偿权纠纷一案，本院于2019年7月31日立案受理后，因无法送达诉讼材料给被告叶文旋，本院依法由简易程序转为普通程序，于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告湛江晟安投资有限公司的委托代理人刘付荣标到庭参加了诉讼。被告叶文旋经本院公告送达起诉副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，逾期后仍不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛江晟安投资有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶文旋偿还人民币290223.92元元及利息（从起诉之日起至还清款时止，按年利率4.9%计）给原告；2、本案受理费由被告负担。理由是：2015年12月8日，原、被告签订一份合同编号为201581390的《商品房买卖合同》，该合同约定被告购买原告位于廉江市廉江大道南668号锦绣华景商住区21幢2001房，该房价款为人民币403072元。合同还约定被告在签署本合同时，付清首期房款人民币103072元，余下房款人民币300000元申请按揭贷款支付。2016年3月9日，原、被告与遂溪县农村信用合作联社（以下简称遂溪信用社）三方签订一份编号为10020169910716765号《个人购房按揭贷款合同》（以下简称贷款合同）。合同约定：被告向遂溪信用合作联社按揭贷款人民币300000元，用被告所购买廉江市廉江大道南668号锦绣华景商住区21幢2001房产作为抵押物以担保被告对本合同的履行，原告为被告履行本合同向遂溪信用合作联社提供连带责任保证担保：借款期限为360个月，每月为一期，自遂溪信用社将借款划入本合同约定的账户内之日起算；借款利率按年利率4.9%计：采用“等额本息还款法”归还本息，即被告每期（每月的20日）向遂溪信用社归还本1593元。被告未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，遂溪信用合作联社有权宣布借款立即到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用；当被告未按本合同约定偿还其债务时，遂溪信用社有权直接要求原告在保证范围内承担保证责任。借款合同签订后，遂溪信用合作联社于2016年3月9日给被告发放贷款人民币300000元，但被告借款后未按合同约定履行还款义务。遂溪信用社于2019年7月25日向原告发来《履行保证义务通知书》，确认至2019年7月25日，被告逾期96天，累计10期未按时还款，尚欠遂溪信用合作联社借款本息290223.92元，并宣布被告与遂溪信用社签订的《借款合同》提前到期，要求原告在收到本通知之日起15日内履行保证担保义务。原告接到本通知后，于2019年7月25日，原告向遂溪信用社汇款290223.92元，用于代被告偿还欠遂溪信用社的息290223.92元。由于被告的违约行为，导致原告己为被告代还了贷款本息，被告应当将该款返还给原告。原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据一：营业执照、身份证，证明原、被告的诉讼主体资格。证据二：担保函，证明原告为购买原告开发锦绣华景商住区所有按揭者向××县农村信用合作联社办理个人按揭贷款提供连带责任保证。证据三：商品房买卖合同，证明被告购买原告开发的锦绣华景商住区21幢2001房的事实。证据四：个人购房按揭贷款合同、借款借据，证明：1、被告向遂溪县农村信用合作联社按揭贷款30万元的事实；2、原告为被告向遂溪县农村信用合作联社按揭贷款提供连带责任保证。证据五：履行保证义务通知书，证明遂溪县农村信用合作联社于2019年7月25日宣布与被告的借款合同提前到期，要求原告履行保证义务。证据六：信用社扣划款凭证，证明遂溪县农信信用合作联社扣划原告款项290223.92元，用于代被告还本息，原告履行了保证担保义务。被告叶文旋没有出庭答辩，也没有向本院提供证据。经过开庭审理，原告提供的证据经本院审查，本院对其真实性、关联性、合法性予以确认。经审理查明：2015年12月8日，原、被告签订一份合同编号为201581390的《商品房买卖合同》，该合同约定被告购买原告位于廉江市廉江大道南668号锦绣华景商住区21幢2001房，该房款为人民币403072元。被告付清了首期房款人民币103072元，余下房款人民币300000元由被告申请按揭贷款支付。于2016年3月9日，原、被告与遂溪县农村信用合作联社三方签订一份编号为10020169910716765的《个人购房按揭贷款合同》，被告向遂溪县农村信用合作联社办理按揭借款300000元，借款期限为360个月，原告作为该合同的连带责任保证担保。被告与遂溪县农村信用合作联社约定借款利率按年利率4.9%计，采用“等额本息还款法”归还本息，即被告每期（每月）向遂溪县信用合作联社归还本金1593元。但被告借款后未按合同约定履行还款义务。遂溪县农村信用合作联社于2019年7月25日向原告送达《履行保证义务通知书》，确认至2019年7月25日，被告逾期96天，累计10期未按时还款，尚欠遂溪县农村信用合作社借款本息290223.92元，要求原告在收到通知之日起15日内履行保证担保义务。原告于2019年7月25日代被告向遂溪县信用合作联社偿还借款本息共290223.92元。原告依据合同约定代偿被告的贷款本息290223.92元后，多次要求被告还款未获解决。原告于2019年6月6日诉至本院，请求处理。本院认为：被告向原告购买商业住房，经与遂溪县农村信用合作联社协商同意签订了《个人购房按揭贷款合同》，办理了按揭贷款，原告作为该合同的保证人。由于被告违约，未能依约偿还遂溪县农村信用合作联社的借款本息，原告作为该合同的保证人，依约向遂溪县农村信用合作联社代偿了被告的借款本息290223.92元，已承担了保证责任，履行了保证义务，被告本应及时将该款返还给原告，被告没有返还该款给原告已属违约，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告请求被告返还代偿的贷款本息290223.92元有理,本院予以支持。对于原告主张利息。原告代被告支付了信用社的款项，造成资金占用期间利息损失，可按《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定的出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息规定处理，但原告主张从起诉之日起计至清偿债务之日止参照《个人购房按揭贷款合同》约定的年利率4.9%计息，没有超过年利率6%，是对自己权利所作处分，依法应予准许。被告经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有提出答辩意见，视为放弃质证和抗辩权利，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告叶文旋于本判决生效之日起十日内返还原告湛江晟安投资有限公司代其偿还的银行借款本息人民币290223.92元及从起诉之日起至清偿债务之日止的利息(按年利率4.9%计)。权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理2827元，由被告叶文旋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 黄 坤 亮人民陪审员 刘付小芳人民陪审员 曹  毅二〇一九年十二月三十一日法官助理吴尔贝书记员揭宇红附：相关法律及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。