贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初4866号原告：贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区绿地联盟国际第3,4号楼4单元5层22号房，统一社会信用代码：92520115MA6GN7HD1N。经营者：周友梅，女，1970年12月27日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：苏钧，贵州铭和律师事务所律师，执业证号：15201201510455879，特别代理。被告：贵州**林城建筑设备租赁有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区中华南路2号钻石广场塔楼8层[中南社区]，统一社会信用代码：91520102078465350J。法定代表人：戴艾荣，职务：总经理。原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站诉被告贵州**林城建筑设备租赁有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站委托诉讼代理人苏钧到庭参加诉讼，被告贵州**林城建筑设备租赁有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告诉请：1.解除原被告于2014年3月20日签订的《建筑物资租赁合同》；2.被告支付原告租金及费用248,427.2元，违约金100,000元；3.被告返还原告钢管28.9279吨，扣件7,700套，如不能返还，则按照合同约定的市场价格赔偿原告176,375.55元；4.从2019年7月1日起按照每日104.06元向原告支付未归还材料的租金直至材料返还完毕或材料赔偿款支付完毕之日止。事实及理由：2014年3月20日，原被告双方签订了《周转材料租赁合同》。合同约定由原告向被告交付材料，合同对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续向被告交付了租赁材料，共计交付了钢管28.9279吨，扣件7,700套，截止2019年6月30日，被告租用材料共计产生租金及费用324,267.2元，但是被告仅仅向原告支付了78,000元，尚欠248,427.2元，且钢管28.9279吨，扣件7,700套亦未归还原告，尚在被告的使用和保管过程中，该部分材料按照双方合同第七条约定每日将产生104.06元的租金，原告诉请被告从2019年7月1日起按照每日104.06元向原告支付未归还材料的租金直至材料赔偿款支付完毕之日符合双方合同约定，如不能归还，则按照合同约定的市场价赔偿原告176,375.55元。原告认为，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有拘束力，原告全面地履行了合同义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还材料，给原告造成了经济损失。按照双方合同约定第四款第四条，租赁费计算以甲方出具、乙方签字验收的原始凭证为准，同时作为租金结算有效依据，每月底乙方派人到甲方单位结算租金一次，租金付款不超过十天，不得无理拒付，否则甲方将收取所欠租金总金额每天3‰违约金。合同第十条约定，被告违约应向原告按租赁材料总价值20%支付违约金但考虑到双方以后的合作关系，原告仅仅向被告要求违约金100,000元。原告为维护自身的合法权益，提出如前诉请。被告贵州**林城建筑设备租赁有限公司未到庭亦未提交书面答辩意见。经审理查明：原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站作为出租方（甲方）与承租方贵州**林城建筑设备租赁有限公司（乙方）于2014年3月20日签订了《周转材料租赁合同》，合同第二条约定：甲方出租建筑材料，如钢管、扣件给乙方使用。第四条第四款约定租赁费计算以甲方出据、乙方签字验收的“物资租赁收方原始凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据（时间以国家公历计算，节假日概不扣除）。每月底乙方派人到甲方单位结算租金一次，租金付款不超过十天，如乙方对结算的租金费用金额有异议，经双方核对认可后，乙方必须向甲方办理付款，不得无理拒付，否则甲方将收取乙方所欠租金总额每天3%违约金，甲方有权收回乙方所租用材料，并拒绝再收发乙方材料。第五款约定了建筑材料租赁价格：钢管2元/吨/天，计算标准3.84kg/米；扣件0.006元/套/天，计算标准800套/吨；顶托0.015元/根/天，计算标准200根/吨，建筑物资赔偿均按照市场价赔偿。第七条约定：乙方租金付清前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料全部归还或赔偿完毕为止。第十条约定：乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合约并同时收取租赁材料总价值20%的违约金及按合同约定其材料赔偿价值的总金额。1、乙方未按照合同规定，按时向甲方支付材料租金；2、未经甲方同意擅自转卖、转租、转借或不按照合同规定使用物资的。合同签订后，原告向被告发放租赁物资，其中发放钢管28.9279吨，扣件7,700套，至2019年6月30日共产生租金及费用324,267.2元，被告向原告支付了租金及费用78,000元，尚欠248,427.2元，且钢管28.9279吨，扣件7,700套均未归还原告。认定上述事实的证据有：原告陈述、《周转材料租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用结算表等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为：原告与被告签订的《周转材料租赁合同》为双方当事人的真实意思表示，且该合同内容不违反法律的强制性规定，双方均应按照合同的约定履行义务。被告欠付原告租金及费用248,427.2元的行为已构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人也可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，故原告请求解除与被告于2014年3月20日签订的《周转材料租赁合同》，支付租金及费用248,427.2元的请求本院予以支持。对于违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”双方在合同中约定按租赁物资总价值的百分之二十计算，原告仅请求被告支付违约金100,000元，已低于合同约定，本院从其自愿，原告的该项请求本院予以支持。关于被告未归还的租赁材料，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。依据原被告的收发货凭证及结算，原告要求被告向其返还未退租赁器材钢管28.9279吨，扣件7,700套，本院予以支持，如不能返还，则应按照市场价值进行赔偿，对原告的主张本院予以支持。对未返还材料租金自2019年7月1日按合同约定继续计算租金，则每日应付租金：钢管28.9279吨×2元/吨≈57.86元、扣件7,700套×0.006元=46.2元，合计104.06元，原告请求按此金额继续计算至全部材料返还或赔偿完毕之日止，符合双方合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站与被告贵州**林城建筑设备租赁有限公司于2014年3月20日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州**林城建筑设备租赁有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站支付租金及费用248,427.2元，违约金100,000元，合计348,427.2元；三、被告贵州**林城建筑设备租赁有限公司于本判决生效后十日内向原告贵阳金阳鼎兴建筑材料租赁站返还钢管28.9279吨，扣件7,700套。如不能返还，按赔偿时的市场价格进行赔偿，在未返还或赔偿完毕前，租金从2019年7月1日起按日租金104.06元继续计算至材料返还完毕或赔偿完毕之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4，624元（原告预交），由被告贵州**林城建筑设备租赁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙珊珊二〇一九年十二月三十日书记员  蒋万越