湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初8480号原告：余启凤，男，汉族，1989年3月19日出生,住湖南省。委托诉讼代理人：张颖军，湖南闻胜律师事务所律师委托诉讼代理人：刘周合，湖南闻胜律师事务所律师被告：叶英，女，汉族，1975年12月26日出生，住。被告：管军人，男，汉族，1961年7月4日出生，住。原告余启凤诉被告叶英、管军人民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告余启凤及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告叶英、管军人经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告余启凤向本院提出诉讼请求：1.判令被告叶英偿还原告借款本金522500元及利息177650元（利息计算方式：以本金522500元为基数，从2018年5月11日起算，按照月利率2%暂时计算至2019年10月11日止），利息应计算至借款实际清偿之日止；2.判令被告叶英承担本案原告的律师费60000元；3.判令被告管军人对被告叶英上述借款本金、利息以及原告的律师费向原告承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖被告管军人提供抵押的宁乡县房产的价款享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案的所有诉讼费用。事实和理由：原告与两被告于2018年5月11日签订《借款及抵押合同》，该合同约定：被告叶英向原告借600000元；并约定借款期限为1年，自2018年5月11日起至2018年6月11日止；每月利率2%，被告叶英按月支付利息，并保证按期归还借款，如不能按期归还借款，乙方承担甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；由被告冠军人以其名下位于宁乡县的房产（房屋不动产权证号：湘（2017）宁乡县不动产权第××号）作为借款抵押物；抵押物担保的范围包括：借款本金、利息、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该合同签订后，原告于2018年5月11日受被告叶英委托向其工作单位宁乡县中医医院支付510000元，同时通过建设银行向被告叶英汇款40000元，被告叶英即向原告出具《借条》一张，载明实际借款550000元整。2018年5月14日，原告与被告管军人到宁乡市国土资源局不动产权登记中心办理了他项权证（权证号：湘（2018）宁乡市不动产证明第0019878号）。上述借款到期后，原告虽然多次催促被告叶英还款，但被告未履行偿还义务，为维护原告自身合法权益，特诉至贵院。被告叶英未提交答辩意见。被告管军人未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：原告余启凤与被告叶英通过朋友介绍认识，2018年5月11日被告叶英以偿还公款为由向原告余启凤借款55万元，原告余启凤当即通过其华夏银行的卡转账了51万元至被告叶英指定的账户，另4万元是通过原告自身建设银行的卡转账到叶英的银行卡上，被告叶英即向原告余启凤出具一张借条：“借据.今借到余启凤人民币实际借款伍拾伍万元整，￥550000.00元，借款期间自2018年05月11日至2018年6月11日止，本人已于2018年5月11日收到55000.00.借款人：叶英.身份证号码：4301241975××××××××.联系电话：133××××6850.借款日期：2018.5.11”。同时原告余启凤与被告叶英、管军人签订了一份借款及抵押合同，该合同约定：借款期限为1年，自2018年5月11日起至2018年6月11日止；每月利率2%，被告叶英按月支付利息，并保证按期归还借款，如不能按期归还借款，被告叶英承担甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；由被告管军人以其名下位于宁乡县的房产（房屋不动产权证号：湘（2017）宁乡县不动产权第××号）作为借款抵押物；抵押物担保的范围包括：借款本金、利息、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），由于被告叶英只要52.25万元，所以当即偿还了2.75万元给原告。实际借款本金为52.25万元。此后被告叶英仅仅偿还给原告5万元。另原告为委托律师进行诉讼，支付了律师费60000元。上述事实，有被告叶英向原告余启凤出具的借条、原告余启凤、被告叶英、管军人三人签订的借款及抵押合同、原告余启凤向被告叶英转账的凭证以及原告余启凤的当庭陈述等证据在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，原告余启凤支付了出借款项，被告叶英收到了款项并向原告出具了借款条据、两被告也与原告签订了借款及抵押合同，被告方出具的借条、借款及抵押合同均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规强制性规定，本院依法认定合法有效。原告余启凤与被告叶英民间借贷合同关系明确，被告叶英理应履行还款义务，逾期不还则属违约。被告管军人在借款及抵押合同中，被告管军人以其名下位于宁乡县的房产（房屋不动产权证号：湘（2017）宁乡县不动产权第××号）作为借款抵押物对上述债务进行抵押担保。被告叶英未在规定的期限内偿还原告余启凤的债务，被告管军人应在抵押物的价款的范围内承担清偿责任。原告余启凤与被告叶英在借款及抵押合同约定：“被告叶英按月支付利息，并保证按期归还借款，如不能按期归还借款，被告叶英承担甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；”故被告叶英应承担本案原告支付的律师费。具体的律师费用，本院根据本案案情，参照湖南省律师收费标准，确定本案应由被告支付律师费30000元。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉，不举证，不质证，不辩论的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告叶英偿还原告余启凤借款人民币525000元；二、由被告叶英从2018年5月11日起，以525000元借款本金为基数，按照月息2分的标准支付原告余启凤利息至本金实际清偿之日止（已支付的5万元利息应予以品抵）；三、若被告叶英未履行本判决确定的第一、第二项金钱给付义务，原告余启凤有权行使抵押权，依法折价、拍卖、变卖被告管军人名下的位于宁乡县（房屋不动产权证号：湘（2017）宁乡县不动产权第××号）的房产。折价、拍卖、变卖、处置价款由原告余启凤优先受偿。折价、拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告管军人所有，不足部分由被告叶英继续清偿；四、由被告叶英向原告余启凤支付律师费30000元。以上有执行内容的款项，限被告叶英在本判决生效之日起10日内付清。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11402元，减半收取5701元，由被告叶英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  **二〇一九年十二月十一日书记员  陈彪附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。