四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0105民初11037号 原告：成都银行股份有限公司德盛支行，住所地：成都市草市街125号“新锦江时代锋尚”。 负责人：陈全。 委托诉讼代理人：齐园，女，汉族，1972年2月5日出生，住成都市成华区，系员工，特别授权。 被告：成都星际元贸易有限公司，住成都市青羊区东胜街12号。 法定代表人：周晓峰。 被告：张威，男，汉族，1933年12月12日出生，住成都市青羊区。 原告成都银行股份有限公司德盛支行（以下简称成都银行德盛支行）与被告成都星际元贸易有限公司、张威金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢光一独任审理，公开开庭进行了审理。成都银行德盛支行的委托诉讼代理人齐园到庭参加诉讼，被告张威、成都星际元贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。 原告成都银行德盛支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令成都星际元贸易有限公司偿还成都银行德盛支行借款本金人民币342万元及相应利息、罚息、复利（暂计算至实际偿清所欠款项之日止）；2、请求法院判令被告张威对上述借款本金342万元及利息、罚息复利承担抵押担保责任，我行在抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权；3、请本案诉讼费、保全费、公告费等原告为实现债权而支出的费用由被告承担；4、请求法院查封保全抵押物。成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号，成房权证监证字第××号。事实和理由：原告成都银行德盛支行与被告成都星际元贸易有限公司签订了合同编号为Ｄ290121150819240的《最高额融资协议》，期限为2015年8月19日至2018年8月18日，最高融资额度为376.2万元整。成都星际元贸易有限公司于2015年8月20日与原告成都银行德盛支行签订了合同编号为Ｈ290101150820181的《借款合同》，借款金额342万元，期限为2015年8月20日至2016年8月19日。2015年8月19日原告成都银行德盛支行与被告张威签订了编号为Ｄ290121150819240的《最高额度抵押合同》，约定由张威对成都星际元贸易有限公司的债务向原告提供抵押担保，抵押金额376.2万元，期限为2015年8月19日至2018年8月18日。2016年8月19日但被告成都星际元贸易有限公司、张威未按约归还借款，构成违约。 成都星际元贸易有限公司未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。 张威未到庭参加诉讼，也未提交答辩状。 经审理查明，原告成都银行德盛支行与被告成都星际元贸易有限公司签订《借款合同》，约定：借款3420000元。借款期限一年，自2015年8月20日至2016年8月19日。贷款利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%后确定，自实际发放日起，首次利率调整日确定为2017年1月1日，并从利率调整日后12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日，则调整当月最后一日为利率调整日。还款方式为定期付息，到期还本还款；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。借款人没有按期偿还合同约定的贷款本金、利息；借款人停止偿还其到期债务，或不能或表示不能偿还债务，构成违约。贷款人有权要求借款人、担保人限期纠正其违约行为，宣布合同约定尚未偿还的贷款本息全部或部分立即到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，贷款人因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由借款人承担。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，贷款人从逾期之日起按照逾期贷款利息利率计收利息，直至清偿本息为止。对贷款人不能按期支付的利息，以按月结息，结息日为每月的20日的方式结息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，贷款逾期后按约定的罚息利率计收复利。计收罚息和复利，如遇贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。被告张威签订了《最高额度抵押合同》及《担保承诺书》，约定：为成都星际元贸易有限公司担保最高额度为376.2万元的债务，抵押担保期限为2015年8月19日至2018年8月18日。担保范围为贷款人尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票敞口债权余额、押汇债权余额、信用证敞口债权余额、保函敞口债权余额和／或其他债权余额，包括授信本金和利息（包括罚息和复利），以及相关费用、违约金、赔偿金和贷款人为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权的行使期间为主债权诉讼时效期间内。张威以其所有的位于金牛区房屋（权0697957）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南75号房屋（权0697960）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南78号房屋（权0697956）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南77号房屋（权0697958）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南64号房屋（权0697962）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南61号房屋（权0697955）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南76号房屋（权0697959）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南74号房屋（权0697961）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南63号房屋（权0697963）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南62号房屋（权0697964）设立抵押担保。 上述合同签订后，成都银行德盛支行向成都星际元贸易有限公司发放了贷款3420000元，但成都星际元贸易有限公司、张威未按约归还贷款。截止2019年9月23日尚欠借款本金342万元、罚息244449.77元。 上述事实有原、被告身份信息、《最高额融资协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款上涨凭证、贷款所签本金明细、他项权证、逾期贷款（垫款）催收通知书在卷佐证，本院予以确认。 审理中，自2019年8月20日起，“中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率”现为“全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”。 本院认为，成都银行德盛支行与成都星际元贸易有限公司签订的《最高额融资协议》、《借款合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。成都银行德盛支行依约向成都星际元贸易有限公司发放贷款3420000元，但成都星际元贸易有限公司、张威未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。故成都银行德盛支行主张成都星际元贸易有限公司偿还截止2019年9月23日尚欠的借款本金342万元，符合法律规定，本院予以支持。成都银行德盛支行主张成都星际元贸易有限公司偿还截止2019年9月23日尚欠的罚息244449.77元，符合合同约定，故本院支持上述罚息。成都银行德盛支行另主张的自2019年9月24日起至实际清偿之日止的罚息，计算方式按照《借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年9月24日起以到期未付的贷款本金342万元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至本金还清之日止；复利自2019年9月24日起以应付未付的利息部分为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至利息还清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限。成都银行德盛支行对张威所有的位于金牛区房屋（权0697957）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南75号房屋（权0697960）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南78号房屋（权0697956）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南77号房屋（权0697958）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南64号房屋（权0697962）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南61号房屋（权0697955）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南76号房屋（权0697959）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南74号房屋（权0697961）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南63号房屋（权0697963）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南62号房屋（权0697964）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、成都星际元贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还成都银行股份有限公司德盛支行贷款本金342万元、罚息（截止2019年9月23日的罚息244449.77元。自2019年9月24日起至实际清偿之日止的罚息，计算方式按照《借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年9月24日起以到期未付的贷款本金342万元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至本金还清之日止；复利自2019年9月24日起以应付未付的利息部分为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至利息还清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限）； 二、成都银行股份有限公司德盛支行对张威位于金牛区房屋（权0697957）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南75号房屋（权0697960）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南78号房屋（权0697956）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南77号房屋（权0697958）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南64号房屋（权0697962）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南61号房屋（权0697955）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南76号房屋（权0697959）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南74号房屋（权0697961）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南63号房屋（权0697963）、金牛区二环路北三段388号荷花池市场东区东1栋3楼南62号房屋（权0697964）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法优先受偿； 三、驳回成都银行股份有限公司德盛支行的其余诉讼请求。 如成都星际元贸易有限公司、张威未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34160元，减半收取17080元，由成都星际元贸易有限公司、张威负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇一九年十二月二十五日 书记员  张若男