辽宁省大连高新技术产业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0293民初1856号 原告（反诉被告）：北京市环宇电梯工程有限公司，住所地北京市昌平区。 法定代表人：任建辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：程瑶瑶，女，1978年8月5日出生，住沈阳市浑南区。 委托诉讼代理人：高仲，北京市中高盛律师事务所律师。 被告（反诉原告）：大连乾丞房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区。 法定代表人：王忠斌，该公司执行董事。 被告（反诉原告）：昊宇投资有限公司，住所地北京市朝阳区. 法定代表人：王忠斌，该公司执行董事兼总经理。 二被告(反诉原告)共同委托诉讼代理人：姜爱春，辽宁昭明律师事务所律师。 二被告（反诉原告）共同委托诉讼代理人：左东媚，辽宁昭明律师事务所律师。 原告（反诉被告）北京市环宇电梯工程有限公司（以下简称环宇公司）与被告（反诉原告）大连乾丞房地产开发有限公司（以下简称乾丞公司）、被告（反诉原告）昊宇投资有限公司（以下简称昊宇公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理（以下按本诉称谓行文）。原告环宇公司的委托诉讼代理人程瑶瑶、高仲，被告乾丞公司、昊宇公司的共同委托诉讼代理人姜爱春、左东媚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告环宇公司向本院提出诉讼请求：1.二被告连带给付原告工程余款96600元；2.二被告连带给付原告逾期付款利息22000元；以上两项合计118600元。事实和理由：原告（承包人）、二被告（债权债务受让人）及案外人大连和怡阳光酒店(发包人、债权债务转让人，以下简称阳光酒店)于2015年3月17日签订《大连和怡阳光酒店电梯轿厢内精装修工程合同》一份，约定：原发包人阳光酒店就本合同项下的债权债务全部转让给二被告，工程总价138000元，工程地点：大连和怡阳光酒店，付款方式：合同签订七日内二被告付原告合同总价30%，施工人员进场及货到现场,经监理、二被告书面确认后，二被告支付至合同价款的60%，工程完工验收合格后二被告支付至合同总价的95%，质保金5%于两年后支付。合同签订后，原告依约履行了电梯装潢义务，原发包人随即投入使用。但二被告未能全面、及时履行给付工程款义务，只给付原告部分工程款41400元，至今尚欠原告工程余款96600元。二被告的行为已构成严重违约，原告多次催要未果，故原告诉至法院，请求法院判如所请。 被告乾丞公司、昊宇公司辩称，不同意原告的诉讼请求，原告的诉讼请求没有事实和法律依据。理由：1、根据案涉合同第5.2条约定，二被告支付原告剩余工程款的条件尚未成就。2、原告主张剩余工程款的利息没有依据，依据案涉合同第17.1条约定，原告未按装修合同履行装饰装修义务，装修质量不合格，构成严重违约，不存在由二被告支付违约金利息的问题。 被告乾丞公司、昊宇公司向本院提出反诉请求：1.原告赔偿二被告维修费49626元；2.原告向二被告支付逾期完工违约金104880元。事实和理由：2015年3月17日，二被告与原告签订《大连和怡阳光酒店项目电梯轿厢内精装修工程合同》，约定原告承担阳光酒店项目电梯轿厢内精装修工程，合同价款138000元，为总价包干合同。合同约定了工程质量等级为合格以及逾期完工的违约责任等条款。《施工工期安排》明确开工工期为2015年3月20日，竣工日期为2015年4月16日。合同履行过程中，监理及二被告发现经原告装饰装修后的电梯门无法自动闭合，且电梯门脸不锈钢板被划出多道拉痕，不能正常使用，经多次通知原告维修整改无果。为避免损失扩大，二被告于2016年3月另行委托第三方奥的斯电梯（中国）有限公司大连分公司（以下简称奥的斯公司）对装修施工不符的6个电梯门及前臂重新拆除、制作、安装。2016年4月30日，电梯整改完毕，二被告共计花费整改费用49626元，致使工程逾期达380天。依据案涉合同第17.1（c）项约定，如原告逾期完工，每逾期一天逾期违约金为合同总造价千分之二，故原告应向二被告支付逾期完工违约金104880元。综上，原告未按合同约定履行相应义务，已经构成严重违约。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及第一百一十三条之规定，二被告诉至法院，望判如所请。 原告环宇公司辩称，不同意二被告的反诉请求。理由：原告向二被告提供的电梯装潢工程已依约履行并经过验收，且二被告随即将装潢后的电梯实际投入使用至今，不存在原告没有履行合同或履行合同不符合约定的情形，更不存在逾期完工的情形，二被告主张逾期完工违约金无事实及法律依据。关于二被告提出维修费，是二被告擅自实施的单方行为，且案涉电梯装修工程正处于维保阶段，故原告对此不认可，该费用与原告无关，二被告要求原告承担维修费的反诉请求无事实和法律依据。综上，请求法院依法驳回二被告的反诉请求。 经审理查明：2015年3月17日，案外人阳光酒店(发包人、债权债务转让人，甲方)，原告（承包人，乙方）及二被告（发包人，债权债务受让人，丙方）签订《大连和怡阳光酒店项目电梯轿厢内精装修工程三方协议》，约定原告承包大连和怡阳光酒店轿厢内精装修工程，合同总价138000元，此合同为总价包干合同，除工程变更、暂定价格及合同另有规定外，本合同总价将不作任何调整。合同第二条第3款约定：本工程暂定工期27天，具体工期以丙方项目部的书面通知为准。第二条第5款约定：本合同签订生效后7日内，丙方向乙方支付合同总价30%的预付款；施工人员进场及货到现场，经监理、丙方书面签字确认后，丙方向乙方支付至合同总价款的60%，该工程完工后经甲丙方、监理、施工方验收合格并书面签字确认后提交完整结算资料，工程竣工验收合格并移交、乙方已提交符合城建档案馆归档要求的工程资料，双方结算完成并盖公章确认后支付到合同总价款的95%；合同总价的5%将作为工程保修金，待保修期满两年后一次性无息支付。保修期自丙方最终验收合格并签字确认之日起起算。第二条第16款约定：工程竣工验收合格后28天内，乙方向丙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，进行工程竣工结算；丙方收到乙方提交的竣工结算报告及结算资料后15天内给予确认竣工资料是否齐全，……丙方在收到乙方齐全的结算资料后，经双方结算审核无异议的情况下，180天内完成结算审核。结算审核书经乙方书面确认后28天内，丙方按照合同约定向乙方支付工程竣工结算价款。第二条第17款约定：若丙方未按合同约定支付工程进度款的，乙方给予丙方30天宽限期，工期不予顺延，宽限期满丙方仍未支付的，自第31日起每逾期一日，丙方按中国人民银行同期贷款利率对应付未付金额部分承担利息；若丙方未按合同约定支付结算款的，乙方给予丙方30天宽限期，宽限期满丙方仍未支付的，自第31日起每逾期一日，丙方按中国人民银行同期贷款利率对应付未付金额部分承担利息；若乙方未能在本合同文件制定的阶段工期或竣工日期完工的，乙方向丙方承担违约金。乙方每逾期一天逾期违约金为合同总造价2‰，同时承担丙方由此造成的一切经济损失（包括直接和间接）。根据《工程质量保修协议》，案涉精装修工程质量保修期为二年；若经发包人书面致函（含传真与快递）承包人1次而未得到响应或改善的，发包人有权另行委托他人代为保修处理，由此发生的维修费用、赔偿费用等从发包人支付给承包人的任何款项（含保修金）中扣除。 上述合同签订后，原告于2015年4月11日开始轿厢精装修施工，工程完工日期为2015年4月20日。二被告于2015年4月20日向原告出具《完工验收单》，综合验收结论为：“除轿门外其他内容施工完成”，并由甲方单位代表刘苏雨签字确认。工程完工后，原告即将电梯精装修工程交付二被告并投入使用。2015年7月10日，二被告向原告转账41400元（总价30%的预付款）。 2015年12月2日，原告以邮寄方式向被告乾丞公司发送《合同竣工结算书》（包括竣工结算书及电梯装饰报价单），载明：竣工结算价138000元，已付预付款41400元，未付款项96600元。二被告对此未予回复。该文件快递单载明的收件人信息为：马经理、X、大连市高新区希贤街X号X大厦。 2019年4月28日，原告以邮寄方式向二被告发送《催款函》，内容为：我司于2015年4月已经全部完成电梯的所有装饰内容，经贵司验收符合合同约定，并交付使用，如今质保期已满，请贵司于2019年5月30日前支付欠款96600元。该文件快递单载明的收件人信息为：马经理、X、大连市高新区希贤街X号X大厦大连和怡阳光酒店。被告认可收到上述《催款函》。 2019年6月10日，被告乾丞公司以邮寄方式向原告发送《工程尾款回复函》，内容为：“在验收调试中我司发现电梯门关不上且电梯门脸不锈钢板被划伤出现多道拉痕严重影响美观无法继续使用，为此，我司要求贵司整改维修，但贵司均置之不理，给我司造成近1年左右延期交工损失。因酒店交工迫在眉睫，无奈我司在2016年3月邀请奥的斯电梯（中国）有限公司大连分公司对施工不符的6个电梯门及前壁重新拆除、制作、安装，共计花费维修费用49626元。我司认为贵司未按照合同约定与电梯厂家配合施工，施工至今未经监理确认亦未向我司提供完整结算材料，我司有权不予结算工程款，同时因贵司施工不符造成我司损失，我司保留向贵司索赔的权利。”该文件快递单载明的寄件人信息为：马慧敏、X、大连市甘井子区X大厦X座X楼。 上述事实，有当事人提供的《大连和怡阳光酒店项目电梯轿厢内精装修工程三方协议》、《完工验收单》、《合同竣工结算书》（包括竣工结算书及电梯装饰报价单）、快递单寄件人联、付款凭证复印件、《催款函》及快递单、《工程尾款回复函》及快递单、2019年6月视频等证据及当事人陈述在卷为凭，经庭审质证及本院审查，具有真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以采信。 本院认为，原告、二被告与案外人阳光酒店签订的《大连和怡阳光酒店项目电梯轿厢内精装修工程三方协议》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应遵照履行。关于合同约定的付款条件是否成就的问题，双方争议焦点在于案涉工程是否竣工验收。关于此节事实，原告提供了《完工验收单》、《合同竣工结算书》及快递单寄件人联，以证明其完成了轿厢内精装修工程的施工并提交了竣工结算资料，其合同义务已履行完毕。经审查，该《完工验收单》有甲方单位代表签字确认，具有相应的证明力，且案涉电梯已投入使用至今，可以证明案涉精装修工程已经完工；该《完工验收单》虽载明“除轿门外其他内容施工完成”，但根据二被告庭审陈述及其向原告发送的《工程尾款回复函》，可以证明原告的轿门装饰装修已经完成；二被告对《完工验收单》不予认可，但未提供相反证据予以反驳，应承担举证不能的法律后果。关于上述快递单，载明的收件人信息与二被告认可其收到的《催款函》快递单载明的收件人信息一致，亦与二被告向原告邮寄相关文件的寄件人信息一致，且该收件人地址与被告乾丞公司的注册地址（大连高新技术产业园区希贤街X号X层X号）为同一地址，故可认定原告邮寄的《合同竣工结算书》已有效送达至二被告；二被告仅凭口头否认不足以反驳上述证据，应承担举证不能的法律后果。综上可认定，案涉轿厢内精装修工程已经完工，原告已于2015年12月2日向二被告提交了竣工结算资料，原告已完全履行其合同义务。现二被告已经接收案涉精装修工程并投入使用至今，却未在合同约定的期限内对竣工结算资料予以结算审核，属于怠于履行合同义务，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期”之规定，案涉工程竣工日期应为2015年12月2日。综上，根据案涉合同“结算审核书经乙方书面确认后28天内，丙方按照合同约定向乙方支付工程竣工结算价款”、“合同总价的5%将作为工程保修金，待保修期满两年后一次性无息支付”之约定，二被告应于2015年12月30日之前向原告支付至合同总价款的95%，合同价款5%的保修金应于保修期届满之日即2017年12月2日向原告支付。二被告至今未向原告支付上述工程余款（含保修金）的行为构成违约，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。故原告要求二被告支付工程余款96600元的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。 关于逾期付款利息。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”案涉合同第二条第17款约定：若丙方未按合同约定支付结算款的，乙方给予丙方30天宽限期，宽限期满丙方仍未支付的，自第31日起每逾期一日，丙方按中国人民银行同期贷款利率对应付未付金额部分承担利息。故二被告应以89700元（138000元×95%-41400元）为基数，自2016年1月30日（30天宽限期）起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率4.35%向原告支付逾期付款利息；以6900元（138000元×5%）为基数，自2017年12月3日起至实际支付之日止按中国人民银行同期贷款利率4.35%向原告支付逾期付款利息。暂计算至起诉之日（2019年7月2日）为14029.51元（13548.44元+481.07元）。原告的计算金额有误，本院予以纠正。 关于二被告要求原告赔偿维修费49626元的反诉请求。二被告提供了《大连和怡阳光酒店项目电梯安装工程合同》、电梯监督检验报告、《大连和怡阳光酒店〈建设工程监理合同〉补充协议书（二）》、2019年4月25日情况说明、2019年4月23日关于电梯装修情况说明、《轿厢内装饰修改合同》、工程竣工验收证明、付款凭证及发票，以证明原告装饰装修的轿门无法闭合，且原告未按二被告的要求进行维修整改，导致二被告委托第三方维修花费维修费49626元，该部分费用应由原告承担。原告认为二被告从未向其告知案涉精装修工程存在质量问题并要求原告维修整改，上述行为系被告的单方行为，与原告无关，故不同意承担上述维修费。本院经审查认为，二被告提供的上述证据缺乏有效证据加以佐证，不足以证明案外人奥的斯公司对案涉电梯轿厢前臂、轿门进行拆除并重新改包的行为系由于原告的精装修工程不合格所致，故本院不予采信。具体理由如下：1、二被告并无证据证明原告装饰装修的电梯轿门存在无法关合及多处划痕的质量问题，仅凭二被告的单方陈述不具有相应的证明力；2、即使案涉电梯轿门存在无法关合的质量问题，二被告亦无直接证据证明系因原告的装饰装修所致，仅凭电梯监督检验报告不足以证明电梯本身不存在任何质量问题，亦不足以证明原告的精装修质量不符合合同约定；3、二被告并无充分证据证明其曾要求原告整改维修、但原告拒绝整改的事实；4、案外人奥的斯公司拆除、改包案涉电梯前臂、轿门的行为发生于2016年4月，二被告支付维修费的时间分别为2016年4月、2017年1月及2018年2月，上述情况说明、关于电梯装修情况说明的出具时间为2019年4月，故第三方改包案涉电梯前臂、轿门的行为与原告的精装修工程并无直接因果关系，二被告于原告发送《催款函》之后方提出上述抗辩主张，缺乏相应的事实依据。另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”之规定，由于二被告已将案涉电梯投入使用，且其委托第三方维修的行为未经原告认可，故二被告以原告装饰装修的轿门存在质量问题要求原告赔偿维修费49626元的反诉请求没有事实及法律依据，本院不予支持。 关于二被告要求原告支付逾期完工违约金104880元的反诉请求。二被告提供了《施工工期安排》，以证明原告存在逾期完工的事实。经审查，该证据为复印件，其真实性无法核实，且不符合案涉合同约定的工期确定方式即“具体工期以丙方项目部的书面通知为准”，故本院不予采信。由于二被告的证据不足以证明原告存在逾期完工的事实，故其要求原告支付逾期完工违约金104880元的反诉请求没有事实及法律依据，本院不予支持。 综上，原告的部分诉讼请求于法有据，予以支持。二被告的全部反诉请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条、第十三条、第十四条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）大连乾丞房地产开发有限公司、昊宇投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）北京市环宇电梯工程有限公司工程余款96600元； 二、被告（反诉原告）大连乾丞房地产开发有限公司、昊宇投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）北京市环宇电梯工程有限公司逾期付款利息14029.51元（暂计算至2019年7月2日）； 三、驳回原告（反诉被告）北京市环宇电梯工程有限公司的其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）大连乾丞房地产开发有限公司、昊宇投资有限公司的全部反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2672元、减半收取计1336元，由被告（反诉原告）大连乾丞房地产开发有限公司、昊宇投资有限公司负担（此款原告已预交，二被告于执行时一并给付）。反诉费减半收取计1695元，由被告（反诉原告）大连乾丞房地产开发有限公司、昊宇投资有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  刘博 二〇一九年十二月十六日 书记员  谷郁 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百七十九条：建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条：有下列情形之一，承包人请求发包人返还工程质量保证金的，人民法院应予支持： （一）当事人约定的工程质量保证金返还期限届满； （二）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程通过竣工验收之日起满二年。 （三）因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起当事人约定的工程质量保证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。 第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 第十四条：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理: (一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期; (二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期; (三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十七条：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。 第十八条：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间: (一)建设工程已实际交付的，为交付之日; (二)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日; (三)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。