广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1523民初160号原告：陆河某甲公司（原陆河县某某社），住所地广东省陆河县河田镇人民路93号（一层至三层）。法定代表人：胡某某，该公司董事长。委托诉讼代理人：叶某某，该公司办事员。委托诉讼代理人：匡某，该公司副经理。被告：陆河某乙公司，住所地广东省汕尾市陆河县河口镇。法定代表人：林某，该公司总经理。原告陆河某甲公司（以下简称陆河某某银行）与被告陆河某乙公司（以下简称陆河乙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陆河某某银行的委托诉讼代理人叶某某到庭参加诉讼。被告陆河乙公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告陆河某某银行向本院提出诉讼请求：1.依法解除原告与被告陆河乙公司签署的《流动资金借款合同》（编号：10020169919335793）；2.依法判令被告向原告偿还贷款本金人民币23500000元，并按合同约定的贷款年利率8.075%的1.3倍支付逾期利息至本息清偿之日，截止至2019年4月21日，上述贷款的利息（含罚息）暂计831782.36元，拖欠本金23500000元，应还未还合计24331782.36元；3.依法判令被告以其位于陆河县河口镇新河工业园区内房地产[粤房地权证陆建房证公字第××号、××号、××号]，土地使用权[陆河国用（2014）第××号]以及222套机械设备向原告提供的抵押有效，且原告对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2016年12月6日，原告与被告签订《流动资金借款合同》编号为：“10020169919335793”，约定：被告因购买原材料，向原告贷25000000元，贷款期限为3年，贷款按年利率8.075%计算。同时，被告以其位于陆河县河口镇新河工业园区内房地产[粤房地权证陆建房证公字第××号、××号、××号，抵押权登记号:，土地使用权[不动产权证书号：陆河国用（2014）第××号，抵押权登记号：以及222套机械设备为前述贷款向原告提供抵押担保，并已经办理了抵押登记。2016年12月9日，原告将25000000元贷款划至被告指定账号。2018年12月21日被告并未按约定履行还款义务。截至2019年4月21日，仍欠本金23500000元，贷款利息（含罚息）暂计831782.36元，拖欠应还未还本息合计24331782.36元，原告多次催收无果。被告陆河乙公司未作答辩。原告陆河某某银行围绕诉讼请求提交了以下证据：1.原告企业法人营业执照、金融许可证、《关于成立陆河某甲公司的通知》复印件，拟证明原告主体及经营许可资质、范围；2.营业执照、核准变更登记通知书、开户许可证、法定代表证明书、港澳居民往来内地通行证复印件，拟证明被告诉讼主体资格；3.《流动资金借款合同》复印件，拟证明原告与被告就贷款金额、期限、利率、逾期还款利率、违约事项等相关权利义务进行约定；4.《抵押担保合同》复印件4份，拟证明被告将其位于陆河县河口镇新河工业园区内房地产[粤房地权证陆建房证公字第××号、××号、××号]，国有土地使用权[陆河国用（2014）第××号]以及222台机器设备为前述贷款向原告提供抵押担保；5.动产抵押登记书复印件，拟证明原告于2016年12月8日在工商行政管理部门办理了222台机器设备的抵押登记，原告对该抵押物享有优先受偿权；6.房地产权证[粤房地权证陆建房证公字第××号、××号、××号]、国有土地使用权证[陆河国用（2014）第××号]复印件，拟证明抵押房产和土地的详细情况；7.不动产登记证明3份，拟证明上述房产和土地已于2016年12月7日办理抵押登记；8.陆河乙公司董事会同意借款决议书、同意抵押书、申请书复印件，拟证明被告董事会决议同意将其位于陆河县河口镇新河工业园区内房地产、土地使用权以及222台机器设备为前述贷款向原告提供抵押担保；9.2016年12月9日广东农村信用社借款借据复印件，拟证明原告按约将25000000元贷款划至被告指定帐号。被告陆河乙公司未向法庭提交证据。对原告提交的证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，均予以确认。根据当事人陈述及庭审确认的证据，本院依法认定事实如下：2016年12月6日，原陆河县某某社与被告陆河乙公司签订《流动资金借款合同》一份，主要约定如下：1.原陆河县某某社向被告提供贷款25000000元，用于购买原材料，借款期限为2016年12月6日至2019年12月5日，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准；2.贷款年利率为8.075%，逾期贷款的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上上浮30%，对逾期贷款，从逾期之日起按相应罚息利率计收利息直至清偿本息为止；3.还款方式为按期付息、按期还本。借款合同签订当日，被告陆河乙公司与原陆河县某某社又签订了《抵押担保合同》，约定将被告陆河乙公司名下位于陆河县河口镇新河工业园区内房地产[粤房地权证陆建房证公字第××号、××号、××号]、国有土地使用权[国有土地使用权证号：陆河国用（2014）第××号]以及222台机器设备为上述债权提供抵押担保，并已办理抵押登记。抵押权登记证明依次为不动产登记证明粤（2016）陆河县不动产证明第xx号、粤（2016）陆河县不动产证明第xx号、粤（2016）陆河县不动产证明第xx号、动产抵押登记书0660陆河xx。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用。抵押权的存续期间自合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2016年12月9日，原陆河县某某社依约履行了发放贷款的义务。借款借据上载明：借款日期2016年12月9日，到期日期2019年12月5日。借款后，被告陆河乙公司未按合同约定还本付息。截至2019年4月21日，被告陆河乙公司未还本金余额23500000元，应付未付利息（含罚息）831782.36元。另查，2019年9月10日，陆河某某银行成立。自开业之时，原陆河县某某社债权债务、业务、财产、劳动关系等均由陆河某某银行承继，原陆河联社公章自行废止。原陆河县某某社与相关各方之间形成的法律文件（包括但不限于借款合同、担保合同、借款借据、还款计划书、承诺书、担保决议等）继续有效，由陆河某某银行承继该等法律文件项下的权利义务。诉讼过程中，原陆河县某某社向本院提出财产保全申请并缴纳财产保全费5000元，本院于2019年7月15日作出(2019)粤1523民初160-1号民事裁定书，裁定如下：一、查封被申请人陆河某乙公司位于陆河县河口镇新河工业园区（x号厂房）的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆建房证公字第××号）、位于陆河县河口镇新河工业园区（行政楼）的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆建房证公字第××号）、位于陆河县河口镇新河工业园区（x号厂房）的房地产（房地产权证号：粤房地权证陆建房证公字第××号）；二、查封被申请人陆河某乙公司位于陆河县河口镇新河工业园区的国有土地使用权[国有土地使用证号：陆河国用（2014）第××号]；三、查封被申请人陆河某乙公司位于陆河县河口镇新河工业园区内的222套机械设备。上述第一、二、三项查封限额在24331782.36元范围内。2019年8月9日，本院作出(2019)粤1523民初160-2号民事裁定书，裁定变更（2019）粤1523民初160-1号民事裁定书的第三项为：查封被申请人陆河某乙公司位于陆河县河口镇新河工业园区内的183套机械设备。本院认为，由于陆河某某银行已于2019年9月10日成立，原陆河县某某社的债权债务由陆河某某银行承继。因此，本案原告相应变更为陆河某某银行。原告陆河某某银行与被告陆河乙公司签订的《流动资金借款合同》《抵押担保合同》，均系合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同当事人应按约行使权利履行义务。原告按约发放贷款后，被告陆河乙公司未按照合同约定按期还本付息，经原告多次催收仍不履行,被告以上述行为表明其不再履行合同的主要债务,致使原告放贷收取利息的合同目的不能实现,已构成根本违约。故原告请求解除《流动资金借款合同》，符合法定解除的情形,本院予以支持。合同解除后，当事人应当偿还全部借款本息,故原告请求被告陆河乙公司偿还借款本金23500000元,本院予以支持。关于利息的计算，截至2019年4月21日利息（含罚息）831782.36元，自2019年4月22日起至本判决确定的还款之日止的利息按合同中约定的利率计算。被告陆河乙公司提供其名下位于陆河县河口镇新河工业园区内房地产、国有土地使用权以及222台机器设备作为本案借款的抵押物，并办理抵押登记，应依法确认其合法、有效。故原告主张对前述抵押物的处置价款享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告陆河乙公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利，由其自行承担可能不利于己的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告陆河某甲公司与被告陆河某乙公司签订的编号10020169919335793《流动资金借款合同》。二、被告陆河某乙公司应在本判决生效之日起十日内偿还原告陆河某甲公司借款本金23500000元及相应利息（截至2019年4月21日的利息831782.36元；自2019年4月22日起至本判决确定的还款之日止的利息按《流动资金借款合同》中约定的利率计算）。三、原告陆河某甲公司就上述债权对被告陆河某乙公司名下位于陆河县河口镇新河工业园区内房地产[房地产权证号：粤房地权证陆建房证公字第××号、××号、××号]、国有土地使用权[国有土地使用权证号：陆河国用（2014）第××号]以及222台机器设备（具体见登记的机器设备抵押清单复印件）享有优先受偿权，以该抵押物折价或者拍卖、变卖的价款，优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费163458.91元，保全费5000元，两项合计168458.91元，由被告陆河某乙公司负担。如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  范智宣人民陪审员  叶鼎新人民陪审员  叶钳妹二〇一九年十二月十八日法官助理张婷婷书记员吕海景附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。