河南省上蔡县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1722民初6145号原告：魏少华，男，汉族，1964年6月15日出生，住上蔡县。原告：杨金凤，女，汉族，1962年10月7日出生，住址同上。二原告委托代理人：李文慧，河南博建律师事务所律师。被告：赵文锋，男，汉族，1970年1月12日出生，住上蔡县。原告魏少华、杨金凤与被告赵文锋不当得利纠纷一案，本院于2019年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏少华及其委托代理人李文慧到庭参加诉讼，被告赵文锋经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告魏少华、杨金凤向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告返还不当得利80000元。2、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2012年5月3日，原告的女儿魏阳阳急需资金使用向被告借款20万元，二原告提供了土地使用证和房地产证作为借款担保，期限两个月，逾期不归还，被告有权变卖。双方没有约定利息，双方在借款担保协议上签字生效，并在公正机关依法公证。因魏阳阳未还款，被告于2016年9月7日将二原告的房产及土地以35万元进行出卖，其多得部分被告至今没有返还原告，属于不当得利。原告为维护自己的合法权益，今具状诉至贵院，请秉公执法，依法支持原告的诉讼请求。被告赵文锋未答辩。本院经审理查明以下事实：原告的女儿魏阳阳因做生意缺少资金向被告赵文锋借现金20万元，并为被告赵文锋出具借条一张。借条载明：“借条今借赵文锋现金贰拾万元整（￥200000.00元）由土地使用证、房产证作担保抵押，期限两月（2012年5月3号—2012年7月3号）借款人：魏阳阳2012年5月3号”。当日，原告魏少华及其女儿魏阳阳与被告赵文锋签订协议一份。协议载明：“甲方：赵文锋乙方：魏少华魏阳阳因开服装店乙方魏少华、魏阳阳向甲方赵文锋借款贰拾万元整（￥200000.00元）作资金周转，乙方魏少华、魏阳阳提供土地使用证及房产证作抵押担保。期限贰月（2012年5月3日-2012年7月3日到期），其魏少华土地使用证已在公证处公证，房产证共有人杨金凤未在家，由其共有人魏少华及其女魏阳阳提供房产证作担保，协议如下：一、由乙方提供房产证，证号2009006244-1号，位置兴业路中段南侧（大刘四组），建筑面积157.96平方米。二、逾期不能归还，此房产归属甲方赵文锋，甲方有权进行变卖。三、乙方魏少华、魏阳阳无任何议异。甲方：赵文锋乙方：魏阳阳、魏少华2012年5月3日”。2012年5月3日，上蔡县公证处对该协议进行了公证，并出具了（2012）上证民字第295号公证书。公证后，被告赵文锋将借款20万元给付魏少华、魏阳阳。原告将其共有人为杨金凤、魏阳阳的上国用（2011）第2627676号国有土地使用证；魏阳阳的上房权证字第××号，共有人为魏少华、杨金凤的房权证交与被告赵文锋。借款到期后，魏阳阳未按期还款。2016年9月7日，被告赵文锋将上述房产以35万元的价格卖给谷二华，谷二华为被告赵文锋出具了收据。因赵文锋、魏少华、魏阳阳、杨金凤没有协助谷二华办理过户手续，谷二华于2017年5月18日提起诉讼，要求上述当事人协助办理过户登记手续。上蔡县人民法院经过审理作出（2017）豫1722民初2594号民事判决书，判决魏少华、杨金凤、魏阳阳、赵文锋应于本判决发生法律效力之日起十五日内协助谷二华办理该房屋（房产证号分别为上房权字第××号、第××号、第2009006244-3号，建筑面积157.96平方米）的产权过户手续和土地使用权（土地使用权人登记为魏少华，土地证证号：上国用（2011）第2627676号）的过户登记手续。判决后，魏少华与赵文锋又签订协议一份。协议载明：“甲方：魏少华乙方：赵文锋甲、乙双方存在借贷关系，乙方向甲方借款20万元，并提供土地使用证和房产证作为担保。现因甲方无力还款，经双方协商甲方同意将其名下的土地房产变卖折抵偿还欠款，并针对事宜，签订如下协议，以资双方自觉遵守，不得违约。一、登记在乙方名下的上国用（2011）第2627676号国有土地使用证和房产证，征得共有人魏阳阳同意，甲方以38万元价款折抵甲方欠款，乙方具有转让权。二、双方以2012年5月3日的借款协议出借的20万元本金为基础，在甲方超出2个月的借款期限计算逾期利息至2017年8月14日，以35万元为本金利息清算，乙方再给付甲方3万元，于甲方配合过户的当日付清。三、甲、乙双方别无他争，自协议签订之日起甲、乙双方的债权债务已全部清偿，与甲方的女儿魏阳阳也不存在任何法律关系，乙方不得以任何借口与魏阳阳发生纷争。四、甲方同意乙方转让甲方房产，转让后的购房户谷二华办理土地、房产过户手续，甲方保证与女儿魏阳阳于2018年1月1日前积极配合谷二华办理过户手续，过户费用由谷二华承担，甲方不承担任何费用。五、以上协议自双方签字后生效，不得反悔。如一方违约，承担违约责任，违约金两万元，有违约方承担。甲方：魏少华乙方：赵文锋”。协议签订后，原、被告均未按照协议履行。上述事实，有原告陈述，借条，抵押协议书，公证书，土地使用证，产权证，收据，判决书，协议书及庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，魏少华、魏阳阳借赵文锋现金20万元，并为赵文锋出具了借条，双方又签订了抵押协议，且经过公证，说明魏少华、魏阳阳借赵文锋现金事实存在，原告对借到赵文锋现金未还也予以认可，说明借款事实成立。魏阳阳为赵文锋出具的借条，赵文锋与魏少华、魏阳阳签订的抵押协议系双方的真实意思表示，不违背法律、法规的签字性规定，该借条、抵押协议合法有效，本院予以认定。魏阳阳、魏少华借款后，未按照还款期限还款，被告赵文锋根据抵押协议将涉案房产予以出售，符合双方的约定，不违背法律、法规的强制性规定，本院予以认定。被告赵文锋出售涉案房产后，扣除魏阳阳、魏少华借款20万元及借款到期后即2012年7月4日至被告赵文锋出售涉案房产即2016年9月7日的利息，下余部分，被告赵文锋应当返还原告魏少华、杨金凤。被告赵文锋不将下余款项返还原告，占为己有，构成不当得利，从而引起本案纠纷，被告赵文锋应当承担本案的全部责任。故，原告要求被告偿还下余款项的合理诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于借款到期后的利息问题，债权债务人就利息没有约定，但原告同意借款到期后至赵文锋出售涉案房产之日按照按月息8厘计算，并不违反法律规定，本院予以支持。即从2012年7月4日至被告赵文锋出售涉案房产即2016年9月7日的利息，共4年2个月，其利息为：200000元×0.8%×4年2个月=80000元。被告应当返还原告的款项为350000元（出售房产款）-200000元（借款）-80000元（利息）=70000元。原告要求按80000元返还的诉讼请求，证据不力，本院不予支持。关于赵文锋与魏少华签订的第二份协议，虽是双方的真实意思表示，双方约定赵文锋再给优惠3万元，但协议签订后，双方均未按协议履行，仍应当按照第一份协议履行。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第六十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第七条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》，第六十四条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告赵文锋退还原告魏少华、杨金凤现金70000元，于本判决生效后十日内支付完毕。二、驳回原告魏少华、杨金凤的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费900元，由被告赵文锋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审判员  朱全民二〇一九年十二月十九日书记员  熊晨阳