湖北省丹江口市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0381民初2693号原告：湖北武当山农村商业银行股份有限公司。住所地：湖北省武当山旅游经济特区玉虚路37号。统一社会信用代码：91420300588201849T。法定代表人：王绍军，系该行董事长。委托诉讼代理人：吴新科，该行员工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：江海英，该行员工。代理权限：一般代理。被告：十堰市传喆工贸有限公司。住所地：湖北省武当山特区太和路100号蓝天商务宾馆1-1。统一社会信用代码：91420300309825174H。法定代表人：王顺有，该公司经理。被告：十堰市天格房地产有限公司。住所地：湖北省十堰市茅箭区天津路28号。统一社会信用代码：91420302714643685M。法定代表人：张建军，该公司经理。被告：十堰伟豪建业置业有限公司。住所地：湖北省十堰市白浪马路村村委会201-202室。统一社会信用代码：914203005597211756。法定代表人：陆兴学，该公司总经理。被告：张建军，男，1973年8月5日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：陆兴学，男，1968年3月9日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。四被告共同委托诉讼代理人：周涛，湖北延兴律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：喻凡生，男，1980年2月3日出生，汉族，住湖北省丹江口市。委托诉讼代理人：朱之成，湖北遇真律师事务所律师。代理权限：一般代理。原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司（以下简称：武当山农商银行）诉被告十堰市传喆工贸有限公司（以下简称：传喆公司）、十堰市天格房地产有限公司（以下简称：天格公司）、十堰伟豪建业置业有限公司（以下简称：伟豪公司）、喻凡生、张建军、陆兴学金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案受理后，依法组成由审判员陈光林担任审判长并主审，审判员薛明、人民陪审员邓元婷参加的合议庭，于2019年11月5日、12月10日公开开庭进行了审理。原告武当山农商银行的委托诉讼代理人吴新科，被告天格公司、伟豪公司、张建军、陆兴学的共同委托诉讼代理人周涛，被告喻凡生及其委托诉讼代理人朱之成到庭参加了诉讼。被告传喆公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武当山农商银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告传喆公司2016年9月14日签订的《流动资金借款合同》，合同编号为武农商(2016)091401号；2.判令被告传喆公司立即偿还原告借款本金1100万元以及截止2019年8月2日的利息1866448元，本息合计12866448元；2019年8月2日之后的利息、罚息按合同约定标准支付至履行完毕全部债务之日；3.判令原告对被告天格公司名下位于十堰市××箭区××街办××路××号，面积6164.82m2车库（不动产证号:鄂2016十堰市不动产权第0004025、0004029、0004039、0004041号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权；4.判令被告天格公司、伟豪公司、喻凡生、张建军、陆兴学为被告传喆公司的前述债务承担连带偿还责任；5.本案诉讼费等实现债权的费用全部由以上被告承担。事实与理由：2016年9月14日，被告传喆公司与原告签订编号为武农商（2016)091401号的《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为1900万元，借款期限12个月，借款首次执行年利率为8.28%;借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率保持不变；借款人未按约定的期限归还借款的(含提前到期借款)在上述约定利息基础上，加收50%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利息基础上加收50%罚息。同日，被告天格公司与原告签订《抵押合同》，以其名下位于十堰市××箭区××街办××路××号，面积6164.82m2车库（不动产证号：鄂2016十堰市不动产权第0004025、0004029、0004039、0004041号）为被告传喆公司借款1900万元提供抵押担保；另被告天格公司、伟豪公司、喻凡生、张建军、陆兴学分别与原告签订了《保证合同》，为被告传喆公司上述债务提供连带责任保证担保。原告与被告传喆公司签订《流动资金借款合同》后依约发放了1900万元贷款。但该笔借款到期后，被告传喆公司尚有本金1100万元无力偿还，现已逾期形成了风险,截止2019年8月2日，共计拖欠借款本息12866448元。为此，原告向法院提起诉讼。被告天格公司答辩称，贷款提供抵押物后在约定的担保期限到期后由伟豪公司另行提供抵押物对该债权提供担保，天格公司不承担担保责任，担保期限已过。被告张建军答辩称，张建军本人未在担保合同上签字提供担保，担保合同无效。被告伟豪公司答辩称，伟豪公司用在建工程为贷款提供担保，现担保期限已过，伟豪公司不应承担担保责任。被告陆兴学答辩称，担保期限已过，担保责任免除，不应承担担保责任。被告喻凡生答辩称，借款人传喆公司没有实际收到贷款，担保合同没有成立，喻凡生不应承担但保责任；借款到期后原告与伟豪公司另行签订担保合同，是对原借款合同及担保合同的主要内容变更，并没有征得喻凡生同意，故喻凡生不应承担担保责任；担保已过期，喻凡生不应承担担保责任。被告传喆公司经本院送达起诉状副本及举证通知书后，逾期未作答辩，也未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年9月14日，被告传喆公司与原告签订编号为武农商（2016)091401号《流动资金借款合同》，合同约定，借款金额为1900万元，借款期限12个月，借款首次执行年利率为8.28%;借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，本合同项下借款利率保持不变；借款人未按约定的期限归还借款的(含提前到期借款)在上述约定利息基础上，加收50%罚息；借款人未按本合同约定用途使用借款或者挤占挪用借款的，在上述约定利息基础上加收50%罚息。同日，被告天格公司与原告签订了一份《抵押合同》，约定以天格公司名下位于十堰市××箭区××街办××路××号，面积6164.82m2车库（不动产证号：鄂2016十堰市不动产权第0004025、0004029、0004039、0004041号）为被告传喆公司借款1900万元提供抵押担保；同日，被告天格公司、伟豪公司、喻凡生、张建军、陆兴学分别与原告签订了《保证合同》，约定为被告传喆公司上述债务提供连带责任保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。原告与被告传喆公司签订《流动资金借款合同》后依约向其委托的账户发放了1900万元贷款。但该笔借款到期后，被告截止2019年8月2日，共计拖欠原告借款本息12866448元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。原告与被告传喆公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。原告按照合同约定向被告传喆公司发放了借款，被告传喆公司应当按照约定履行其还款义务，故对原告要求被告传喆公司偿还借款本金及利息的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。原告主张要求被告天格公司、伟豪公司、喻凡生、张建军、陆兴学对前述债务承担连带偿还责任的请求，因双方签订的《保证合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护，且各保证人的保证责任均在保证期间内，故保证人依法应当承担保证责任，故对原告该项请求，符合法律规定，本院予以支持。原告主张对抵押物享有优先权的诉请，因双方对抵押物办理了抵押登记手续，系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护，故对原告该请求，本院予以支持。被告辩称，保证期间已过，担保责任免除，本院查明借款时间为2016年9月14日，借款期限12个月，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，故保证期满时间为2019年9月14日，原告主张权利时间为2019年9月6日，故保证期间未过，因此，对被告的该辩解理由，本院不予采信。被告辩称，提供抵押物后在约定的担保期限到期后由伟豪公司另行提供抵押物对该债权提供担保，因被告未提供证据证明办理有另外抵押物，故对该辩解理由，本院不予支持。被告张建军辩称，保证合同不是其本人所签，本院要求被告在规定的期限内申请鉴定，但被告没有申请鉴定，视为放弃其权利，故对该辩解理由，本院不予采信。被告天格公司、伟豪公司、喻凡生、张建军、陆兴学经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司与被告十堰市传喆工贸有限公司2016年9月14日签订的《流动资金借款合同》，合同编号为武农商(2016)091401号。二、被告十堰市传喆工贸有限公司于本判决生效后30日内偿还原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司借款本金1100万元及截止2019年8月2日的利息1866448元，自2019年8月3日起至全部债务履行完毕之日止的利息、罚息按合同约定标准计算，由被告十堰市天格房地产有限公司、十堰伟豪建业置业有限公司、喻凡生、张建军、陆兴学为前述债务承担连带偿还责任。三、原告湖北武当山农村商业银行股份有限公司对被告十堰市天格房地产有限公司名下位于十堰市茅箭区五堰街办天津路28-1号、面积为6164.82平方米的车库（不动产证号：鄂2016十堰市不动产权第0004025、0004029、0004039、0004041号）在折价或者拍卖、变卖后享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99000元，由被告十堰市传喆工贸有限公司、十堰市天格房地产有限公司、十堰伟豪建业置业有限公司、喻凡生、张建军、陆兴学连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈光林审 判 员  薛 明人民陪审员  邓元婷二〇一九年十二月十八日法官助理荣志立书记员钱文静本案适用的相关法律依据：1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。