山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初18645号 原告：中国银行股份有限公司胶南支行，住所地青岛市黄岛区。 主要负责人：王安英，行长。 委托诉讼代理人：张莉，山东光浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李德华，山东光浩律师事务所律师。 被告：青岛天泰源工贸有限公司，住所地：青岛市黄岛区。 法定代表人：薛起高，总经理。 被告：薛起高，男，1985年2月17日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：张琼琼，女，1984年10月24日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：薛起高（系张琼琼之夫），住青岛市黄岛区。 被告：张晓鹏，男，1987年6月27日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：马晓娇，女，1990年3月9日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 原告中国银行股份有限公司胶南支行（简称胶南中行）与被告青岛天泰源工贸有限公司（简称青岛天泰源公司）、薛起高、张琼琼、张晓鹏、马晓娇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胶南中行的委托诉讼代理人李德华、被告薛起高（暨青岛天泰源公司的法定代表人、张琼琼的委托诉讼代理人）、张晓鹏到庭参加诉讼，被告马晓娇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胶南中行向本院提出诉讼请求：1.判令青岛天泰源公司偿还借款本金800万元、利息30657.76元（截至2019年7月25日数据）及自2019年7月26日至借款还清之日的利息；2.薛起高、张琼琼、张晓鹏、马晓娇对上述债务承担连带清偿责任；3.胶南中行对处置抵押物所得价款享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月12日，胶南中行与青岛天泰源公司签订流动资金借款合同。合同约定，青岛天泰源公司向胶南中行借款800万元，期限12个月；借款利率为浮动利率，按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；如借款人有未按合同约定履行还款义务等违约情形，贷款人有权宣布借款本息全部立即到期。张晓鹏、马晓娇与胶南中行签订最高额抵押合同，以名下位于黄岛区珠山路168-2××号的房产（房权证私字第××号）为青岛天泰源公司自2016年3月23日至2021年3月23日期间在胶南中行的借款提供抵押担保。薛起高、张琼琼、张晓鹏、马晓娇与胶南中行签订最高额保证合同，为青岛天泰源公司上述贷款提供连带责任保证。合同签订后，胶南中行按约发放贷款800万元，青岛天泰源公司未按时偿还借款利息，构成违约，故胶南中行宣布贷款提前到期，请求判如所请。 青岛天泰源公司、薛起高、张琼琼、张晓鹏辩称，对胶南中行的起诉没有异议。 马晓娇未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月23日，胶南中行与张晓鹏、马晓娇签订2016年企高抵字022号最高额抵押合同。合同约定，张晓鹏、马晓娇以位于青岛市黄岛区珠山路168-2××号的房产（房权证私字第××号）向胶南中行提供最高额抵押担保；担保的主合同为胶南中行与青岛天泰源公司之间自2016年3月23日起至2021年3月23日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同；被担保的最高债权额包括最高本金余额12582000元和基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2016年4月24日，双方办理了抵押登记，他项权证编号为青房地权胶南他字第114251号。 2019年3月12日，胶南中行与青岛天泰源公司签订编号为2019年企借字017号的流动资金借款合同。合同约定，本合同属于青岛天泰源公司与胶南中行2019年企额协字011号《授信额度协议》项下的单项协议；青岛天泰源公司向胶南中行借款800万元用于购买原材料，借款期限12个月；借款利率为浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加55基点，每1年为一个浮动周期；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；借款期限届满日归还全部借款；如逾期还款，从逾期之日起就逾期部分计收罚息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为基础利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利；借款人出现未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约事件时，贷款人有权采取宣布本合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期等措施。 2019年3月12日，胶南中行与薛起高、张琼琼签订2019年企高保字011-1号最高额保证合同，与张晓鹏、马晓娇签订2019年企高保字011-2号最高额保证合同。保证合同约定，薛起高、张琼琼、张晓鹏、马晓娇自愿向胶南中行提供连带责任保证；担保的主合同为胶南中行与青岛天泰源公司之间2019年企额协字011号《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议；被担保的最高债权额包括最高本金余额800万元和基于该主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用等、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任，主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。 上述借款合同签订后，胶南中行于2019年3月13日向青岛天泰源公司发放借款800万元，借据记载到期日为2020年3月13日，年利率4.86%。合同履行期间，青岛天泰源公司自2019年7月起未按约定支付利息，至2019年12月12日，共欠胶南中行本合同项下借款本金800万元、利息165493.94元。 本院认为，本案借款合同、保证合同及抵押合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力。胶南中行发放借款后，青岛天泰源公司未按约定支付借款利息，构成违约，胶南中行有权依据合同约定向青岛天泰源公司提前收回全部借款本息。张晓鹏、马晓娇以名下房产为青岛天泰源公司的借款提供抵押并依法办理了抵押登记，抵押权已经设立，青岛天泰源公司逾期还款，胶南中行可以行使抵押权，有权以处置抵押物所得价款在合同约定的担保范围内对本案债务承担抵押担保责任。薛起高、张琼琼、张晓鹏、马晓娇为本案借款向胶南中行提供连带责任保证，应按约定承担连带清偿责任。马晓娇经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、青岛天泰源工贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司胶南支行借款本金800万元、利息165493.94元（截至2019年12月12日数据）以及自2019年12月13日起至借款付清之日的利息（以尚欠本金为基数，按照借款合同的约定计算）； 二、薛起高、张琼琼、张晓鹏、马晓娇对上述借款本息承担连带清偿责任，承担责任后有权向青岛天泰源工贸有限公司追偿； 三、如被告未履行上述给付义务，中国银行股份有限公司胶南支行有权以青房地权胶南他字第XX号权证项下房产折价或拍卖、变卖所得价款优先抵偿上述债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68015元，减半收取34007.50元，财产保全申请费5000元，由青岛天泰源工贸有限公司负担。薛起高、张琼琼、张晓鹏、马晓娇承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  赵玉京 二〇一九年十二月十二日 书记员  马晓伟