广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初1051号 原告：梧州市长洲区汉妙保洁服务站，住所广西梧州市两广市场A区17幢14号铺。统一社会信用代码：92450405MA5LDA9C9T。 经营者：林明武，男，1986年2月23日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：李汉妙（系林明武母亲），住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：李汉武，广西盈顺律师事务所律师。 被告：梧州市畅运物业管理有限公司，住所广西梧州市云盖路石鼓冲233号802房。统一社会信用代码：91450403075218602F。 法定代表人：严健华。 被告：梧州市顺联市场管理有限公司，住所广西梧州市长洲区新兴二路137号第2幢四层B2-20室。统一社会信用代码：91450405MA5NK6C92W。 法定代表人：莫秀英。 原告梧州市长洲区汉妙保洁服务站（以下简称汉妙保洁站）与被告梧州市畅运物业管理有限公司（以下简称畅运公司）、梧州市顺联市场管理有限公司（以下简称顺联公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉妙保洁站的经营者林明武及其委托诉讼代理人李汉妙、李汉武到庭参加诉讼。被告畅运公司、顺联公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汉妙保洁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告畅运公司支付合同承包金尚欠金额44400元给原告；2.判令被告顺联公司对被告畅运公司应支付给原告的44400元承担连带清偿责任；3.判令被告畅运公司返还原告保证金5000元；4.两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年4月10日，原告与被告畅运公司签订《两广市场卫生保洁承包合同》一份，约定每月承包金保洁费用为22200元。合同到期后，双方仍继续履行原合同，但对合同期限和保洁费承包金额作了变更，即合同期限变更为自2018年5月1日起至2019年4月30日止，承包金额由原来每月22200元变更为每月25000元。原告依照合同约定履行了清洁约定场地的义务，但被告畅运公司拖欠了原告2019年3月、4月份共两个月的保洁费承包金44400元（22200元×2个月=44400元）至今尚未支付。2019年6月，被告顺联公司承继并接续被告畅运公司的权利和义务。2019年6月19日，经原告与被告顺联公司协商，被告顺联公司承诺愿意在2019年6月22日前结清被告畅运公司欠原告3月、4月两个月的保洁费用，并向原告出具了一份《承诺书》，但至6月22日止，被告顺联公司仍不履行其承诺。依照担保法和合同法的相关规定，被告顺联公司应对其承诺之债务44400元承担连带清偿责任。另外，依合同第4条约定，被告畅运公司已收取原告的合同保证金5000元应当退还给原告。综上，为维护原告的合法权益，请求法院判如所请。 原告汉妙保洁站围绕诉讼请求向法庭提供的证据有： 1.营业执照复印件1份，证明原告的主体资格； 2.《两广市场卫生保洁承包合同》1份，证明原告与被告畅运公司签订合同及被告畅运公司每月应支付的金额为22200元的事实； 3.承诺书1份，证明被告顺联公司承诺支付被告畅运公司尚欠原告的保洁费用44400元给原告； 4.专用收据1份，证明被告畅运公司已收取原告保证金5000元。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告畅运公司、顺联公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩及质证权利，并应承担由此产生对其不利的法律后果。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年4月10日，原告汉妙保洁站作为乙方与作为甲方的被告畅运公司签订了一份《两广市场卫生保洁承包合同》，主要约定：1.承包保洁区域为梧州市两广批发市场所管辖场地及春湖路临时街市；2.承包时间自2016年5月1日起至2017年4月30日止，共1年；3.甲方从2016年5月份起于次月15日前向乙方支付上一个月的保洁费22200元，保洁承包的所有税费由乙方支付，甲方收到正式发票后即转账给乙方；4.乙方在本合同生效之日起三日内向甲方交纳5000元承包保证金，合同期满，在乙方退出承包后一个月内予以退还等内容。2016年4月20日，原告向被告畅运公司支付了5000元保证金。 合同到期后，双方未签订新的合同，仍继续按原合同履行，但被告畅运公司未向原告支付2019年3月、4月的服务费。 2019年6月19日，被告顺联公司出具一份《承诺书》，载明：本公司已接管两广批发市场管理者畅运物业管理公司的管理权，现本人代表本公司承诺，在2019年6月22日前结清李汉妙2019年3月、4月、5月的保洁费用。代签人：刘晓东。被告顺联公司在该《承诺书》上盖章。 庭审过程中，原告陈述：该合同于2019年4月30日已经到期，后由美佳公司与被告畅运公司签订服务合同。承诺书中的李汉妙是原告经营者的母亲，负责汉妙保洁站的管理和收取保洁费。 本院认为，原告汉妙保洁站与被告畅运公司签订的《两广市场卫生保洁承包合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。上述合同到期后，双方仍按原合同继续履行至2019年4月30日，该期间双方仍存在事实上的服务合同关系。原告已依约履行了保洁服务的义务，被告畅运公司也应依约按时向原告支付服务费。根据审理查明的事实，被告畅运公司应向原告支付服务费22200元/月，被告畅运公司未支付2019年3月、4月的服务费，故被告畅运公司应向原告支付服务费44400元（22200元×2个月=44400元），现原告诉请被告畅运公司支付服务费44400元，合理合法，本院予以支持。 被告顺联公司于2019年6月19日向原告出具一份《承诺书》，承诺结清被告畅运公司尚欠李汉妙2019年3月、4月、5月的服务费用，是被告顺联公司的真实意思表示，内容合法有效。庭审过程中，原告陈述李汉妙是作为原告经营者的母亲以及原告的管理人员负责收取保洁费用。本院认为，李汉妙向被告追索服务费合情合理，被告顺联公司向李汉妙出具该承诺书，应视为债的加入而非债务的担保。故对被告畅运公司尚欠原告保洁费中3月、4月的服务费44400元，被告顺联公司理应承担连带清偿责任。 关于保证金的问题。2019年4月30日，原告与被告畅运公司事实上的服务合同关系已经履行届满。被告畅运公司已收取原告的5000元保证金应当予以退还。对原告要求被告畅运公司返还保证金5000元的诉请，合理合法，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告梧州市畅运物业管理有限公司应于本案判决生效之日起十日内向原告梧州市长洲区汉妙保洁服务站支付服务费44400元； 二、被告梧州市畅运物业管理有限公司应于本案判决生效之日起十日内返还原告梧州市长洲区汉妙保洁服务站保证金5000元； 三、被告梧州市顺联市场管理有限公司对被告梧州市畅运物业管理有限公司的第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1034元，公告费560元，合计1594元，由被告梧州市畅运物业管理有限公司、梧州市顺联市场管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  杜 洁 人民陪审员  黄洪坤 人民陪审员  李道英 二〇一九年十二月十七日 法官 助理  韦宇铃 书 记 员  曾伟兰 附适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。