河南省项城市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1681民初4853号原告：杜某某，住项城市。委托诉讼代理人：高扬。被告：任某，住项城市。委托诉讼代理人：任勇敢。被告：任某某，住项城市。原告杜某某诉被告任某、任某某执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杜某某的委托诉讼代理人高扬、被告任的委托诉讼代理人任勇敢到庭参加诉讼，被告任某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜某某向本院提出诉讼请求：1、要求撤销项城市人民法院作出的（2019）豫1681执异54号执行裁定书，继续执行（2019）豫1681执异945号确认的查封的位于天安大道北、团结路西、××内××西户的房产。事实与理由：原告诉任某某、高志先民间借贷纠纷一案，在执行过程中，有法院作出（2019）豫1681执异954号裁定书，查封任某某的位于天安大道北、团结路西、××内××西户的房产，任某提出执行异议，项城市人民法院作出2019）豫1681执异54号执行裁定书，中止对该房产的执行。原告认为任某提交的其与任某某是2017年7月4日签订的《房屋买卖合同》，任某于2017年1月19日在农村信用社贷款10万元，1月20日取款61000元，2017年1月24日礼金75000元用于支付房款。作为原告，我们根本不认可任某的说法，双方买卖合同签订时间是2017年7月4日，而任某称给付的时间是1月份，根本不能相互吻合，任某不可能在1月份给钱，7月份打条，任某如果1月份钱已经取出来，7月份才交付，不符合交易习惯，而根据任某贷款资料看，2016年1月份的贷款计算以贷还贷根本不可能再去支付房款。从前面了解情况是任某父母借给任某某款，在2017年7月份逼着任某某签字出具收条，签订买卖合同，然后入住。更为重要的是，我们从项城市农商银行调取任某在银行贷款的资料，可以看出，任某在河南省医药研究所附属医院工作，在郑州市居住，怎么可能在项城市购买不合法产权的房屋？任某夫妇均是大学学历，其法律意识也不可能购买不合法产权的房屋。任某从2016年1月份就在项城市农商银行贷款，2017年1月份至2019年1月份持续贷款100000元，明显是以贷还贷，贷款用途是加工床垫，任某说贷款61000元用于购买房屋，从贷款资料看，任某家是任营村，家中本身有住房，怎么可能再去购买任某某的房屋？任某根本没有在2017年入住涉案房屋，任某某欠款期间，因为该房屋任某某抵押给原告，原告无数次该房屋，从来没有见过任某或者任某家人。涉案房屋价值200000元左右，根本不可能仅仅136000元出售。任某提交给法庭的收据，字体不一致，有涂改痕迹，加盖的“项城市司法局官会司法所”公章不伦不类，对与同一天的《房房屋买卖合同》同是“任某某”名字，字体不一致，我们认为是虚假的，要求对“文字的形成时间”及笔迹进行鉴定。任某在执行异议申请中以原告是否借给任某某款项也提出李异议，该理由根本不适用执行异议。因为原告起诉任某某民间借贷案件，已经有法院判决书查明事实，任某如认为不成立，即使其提出该理由，也没有任何意义。但项城市人民法院作出的（2019）豫1681执异54号执行裁定书却支持了任某的请求，明显错误，综上，请求法庭查明事实，支持原告的请求。任某辩称任某某在法定答辩期限内未提出答辩意见。原告杜某某围绕诉讼请求向本院提交证据如下：1、原告身份证复印件，证明原告身份信息；2、城中村改造房屋拆迁合同一份、任某某承诺书一份，证明该争议房屋系任某某所有，其将房屋拆迁合同交与原告并承诺用该房屋抵押，任某某与任某买卖合同不成立；3、项城市农商行贷款合同资料，证明任某贷款是为了加工床垫不是用于购房。任某围绕其辩称理由向本院提交证据如下：根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杜某某诉任某某、高志先民间借贷纠纷一案，经项城市人民法院于2018年3月20月作出（2018）豫1681民初3272号民事判决书，判决：被告任某某于判决书生效之日起十日内偿还杜某某现金130000元及利息，（2018年2月2日至还款之日止，利率按照年利率6%计算）；被告高志先、任某某于判决生效后十日内连带偿还原告杜某某现金200000元及利息（2018年2月2日至还款之日止，利率按照年利率6%计算）。判决生效后，被告任某某、高志先未履行生效判决书所确定的义务，杜某某申请强制执行。在执行过程中，项城市人民法院法院作出（2019）豫1681执异954号裁定书，查封任某某的位于天安大道北、团结路西、××内××西户的房产。任某（案外人）以其与被执行人任某某（被执行人）于2017年7月4日签订有房屋买卖协议，房款136000元已交付并已实际入住入住为由提出案外人执行异议。项城市人民法院于2019年8月30日作出2019）豫1681执异54号执行裁定书，中止对位于天安大道北、团结路西、××内××西户的房产的执行。原告杜某某（申请执行人）认为任某提交的其与任某某是2017年7月4日签订的《房屋买卖合同》不实，提起执行异议之诉，要求撤销项城市人民法院作出的（2019）豫1681执异54号执行裁定书，继续执行（2019）豫1681执异945号民事裁定书。本院认为，本案争议的焦点是：原、被告是否有证据证明对本案所涉执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持；（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款；（四）非因买受人自身原因未办理过户手续。”本案所争议的房产系小产权房，没有在房产机构登记。根据被告任某所提交的证据及庭审中的陈述，在本院查封该争议房产之前，被告任某与任某某已签订有房屋买卖合同并装修入住，价款已经付清，且缴纳水、电费等生活费用。原告向本院提交的（2019）豫1681执异945号裁定书及被告任某在项城市农村信用社贷款的证据，推翻不了被告任某与任某某房屋买卖合同，且原告提交的被告任某某的承诺书，承诺将涉案房屋抵押给原告是在房屋买卖合同签订之后发生的，被告任某（案外人）就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的。因此，本院（2019）豫1681执异54号执行裁定书认定被告任某的执行异议申请成立，作出了中止该房产执行的裁定。且被告任某执行异议申请提交的证据证明的事实与本案所认定的事实相同。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”由于原告（申请执行人）提交证据不充分，其请求撤销项城市人民法院作出的（2019）豫1681执异54号执行裁定书，继续执行（2019）豫1681执异945号确认的查封的位于天安大道北、团结路西、××内××西户的房产的诉讼请求，本院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，关于适用的解释《中华人民共和国民事诉讼法》第三百一十三条的规定，判决如下：驳回原告杜某某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杜某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  夏淑琴审 判 员  赵小珂人民陪审员  刘 丽二〇一九年十二月二十日书 记 员  秦 坤