广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初2609号 原告：柳州市金投资产经营管理有限公司，住所地：柳州市桂中大道南端6号九洲国际32层。 法定代表人：李冬林。 委托诉讼代理人：黄欣，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陈炜，男，该公司职员。 被告：周卓军，男，1986年5月10日出生，汉族，住钟山县。 被告：植火贵，男，1943年9月13日出生，汉族，住贵港市。 被告：广西共创针织服装有限公司，住所地：贵港市港南区江南工业园区内B-04-00891号（4、5、6楼），统一社会信用代码：91450800MA5KAEH052。 法定代表人：周卓军。 被告：周玉军，男，1986年5月18日出生，壮族，住贵港市。 原告柳州市金投资产经营管理有限公司诉被告周卓军、植火贵、广西共创针织服装有限公司（以下简称共创公司）、周玉军金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2019年8月14日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理，原告柳州市金投资产经营管理有限公司委托诉讼代理人黄欣、陈炜，被告植火贵到庭参加诉讼。被告周卓军、共创公司、周玉军经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告柳州市金投资产经营管理有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告周卓军向原告柳州市金投资产经营管理有限公司偿还借款本金1281016.73元，支付罚息281930.29元，共计1562947.02元【罚息暂计至2019年6月17日，之后按《个人借款/担保合同》（编号：60700160010011750)约定另计至实际清偿之日止】；2.判令原告柳州市金投资产经营管理有限公司有权在抵押担保范围内就抵押物【被告植火贵位于贵港市房地产，房屋所有权证号：贵房权证字第0xxxx7号、土地使用证号：贵国用（1989)字第5xx8号】折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；3.判令被告植火贵对被告周卓军所负上述第一项债务经实现抵押权不足以清偿的部分承担连带责任；4.被告广西共创针织服装有限公司、周玉军对被告周卓军的上述债务承担连带清偿责任；5.判令本案诉讼费用及原告为实现债权而发生的其他费用由上述被告负担。事实和理由：被告周卓军因业务需要，向柳州银行股份有限公司贵港分行(以下简称柳州银行贵港分行）申请贷款，于2016年5月12日签订《个人借款/担保合同》(编号:60700160010011750),约定贷款金额为1300000元；贷款期限为2016年5月12日起至2017年5月12日止。采取固定利率，年利率为7%;罚息利率为贷款利率水平的基础上上浮50%；“还款方式为每月支付利息，到期一次还本。周玉军提供连带责任保证担保。合同还就违约处理等事项进行了约定。被告植火贵与柳州银行贵港分行于2016年5月12日签订《最高额抵押合同》（编号：DB66700160050011751),约定植火贵以位于贵港市房地产，房屋所有权证号：贵房权证字第0xxxx7号、土地使用证号：贵国用（1989)字第5xx8号为周卓军与柳州银行贵港分行于2016年5月12日起至2019年5月12日之间签订或将要签订的多个借款合同/开立银行承兑汇票协议书/开立信用证合同/贸易融资协议/保函协议提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同还就担保范围、违约责任等进行了约定。被告广西共创针织服装有限公司与柳州银行贵港分行于2016年5月12日签订《最高额保证合同》（编号：DB66700160060011753),约定其为周卓军与柳州银行贵港分行于2016年5月12日起至2019年5月12日之间已经签订或将要签订的多个借款合同/开立银行承兑汇票协议书/开立信用证合同/贸易融资协议/保函协议提供连带责任保证担保。合同还就保证范围、保证方式、保证期间、违约责任等进行了约定。2016年5月26日，柳州银行贵港分行依约发放贷款。2018年11月30日，柳州银行股份有限公司与宁夏顺亿资产管理有限公司签订《债权资产转让合同》，将上述贷款资产的债权转让给宁夏顺亿资产管理有限公司，并在2019年2月15日的《广西法治日报》上发布债权转让通知暨债务催收联合公告。2019年3月1日，宁夏顺亿资产管理有限公司与原告签订《债权转让协议》，将上述贷款资产的债权转让给原告，并在2019年4月3日的《广西法治日报》上发布债权转让通知暨债务催收联合公告。借款到期后，被告未按合同约定还款，截至2019年6月17日，被告周卓军尚欠借款本金1281016.73元、罚息281930.29元。综上所述，原告为维护自身合法权益，依据相关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告植火贵辩称，1.原告不能证明其与被告周卓军之间是否存在债权债务关系；2.原告要求其对被告周卓军的债务承担连带责任没有事实和法律依据，请求驳回原告诉请。 被告周卓军、共创公司、周玉军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述三被告放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了被告营业执照、身份证、企业信用信息公示报告、借款申请报告、股东会议决议（共创公司）、核保通知书(植火贵)、核保通知书(共创公司)、核保通知书(周玉军)、个人借款/担保合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、活期账户交易明细单、借款借据、欠本息清单、贷款还款凭证、债权资产转让合同、债权转让协议、公告作为证据，并提交证据原件予以核对。被告植火贵对原告提交的证据三性均无异议。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 根据经审查确认的证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实： 2016年5月12日，被告周卓军作为借款人、被告周玉军、共创公司作为保证人、被告植火贵作为抵押人与柳州银行股份有限公司贵港分行（以下简称“柳州银行贵港分行”）签订《个人借款/担保合同》（编号：60700160010011750),申请贷款130万元，用于购买一批毛料，合同约定：贷款期限自2016年5月12日起至2017年5月12日止；贷款利率采取固定利率，年利率7%，贷款分12期偿还，每期还款日为21日（公历），每期支付利息，到期一次还本。合同第八条约定，如出现本合同第七条所列违约事件之一项或数项出现时，贷款人可按中国人民银行有关规定计收罚息。其中，对于逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮百分之五十执行；罚息自上述行为发生之日起按罚息率计收，直至清偿全部贷款本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利；合同第九条第二款约定，借款人不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。合同还约定，本合同项下的保证所担保的主债权为本合同项下由贷款人向借款人提供的金额为人民币（大写）壹佰叁拾万元整（小写）1300000.00元）的贷款本金。本合同项下保证人的担保范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金。由于还款造成的上述透支账户透支本息，保管担保财产及实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等费用），保证人在本合同项下的保证期间为本合同签订之日起至借款人的债务履行期届满之日起两年止。被告周玉军、共创公司同意以其所拥有之全部财产，为借款人本合同项下贷款提供连带责任担保，并依据本合同约定，承担相应的保证责任。合同还约定，本合同项下的抵押物所担保的主债权为本合同项下由贷款人向借款人提供的金额为人民币（大写）壹佰叁拾万元整（小写）1300000.00元）的贷款本金。本合同项下抵押担保的范围为借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金。由于还款造成的上述透支账户透支本息，保管担保财产及实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等费用）。被告植火贵同意以其所拥有之抵押物，为借款人本合同项下贷款提供担保，并在该合同的抵押人处签字捺印，石海燕在该合同的抵押物共有人处签字捺印。被告周玉军、共创公司在该合同的保证人处签字捺印。 2016年5月12日，被告植火贵与柳州银行贵港分行签订《最高额抵押合同》，约定被告植火贵以抵押物[位于贵港市房产[房屋所有权证号：贵房权证字第0xxxx7号、土地使用证号：贵国用（1989)字第5xx8号）]为被告周卓军与柳州银行贵港分行于2016年5月12日起至2017年5月12日止期间已经签订或将要签订的多个借款合同（在债权发生期间内最高不超过人民币壹佰叁拾万元整范围内）提供最高额抵押担保，之后，柳州银行贵港分行与被告植火贵办理了抵押登记手续，取得他项权证（桂（2016）贵港市不动产证明第00xxxx5号），柳州银行贵港分行因此成为涉案抵押物的抵押权人。 2016年5月12日，被告周玉军、共创公司与柳州银行贵港分行签订《最高额保证合同》约定，被告周玉军、共创公司为被告周卓军的上述借款在债权发生期间内最高不超过人民币壹佰叁拾万元整范围内提供连带保证担保。保证期间为债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止。 2016年5月13日，柳州银行贵港分行依据合同约定向被告周卓军发放了130万元贷款，履行了合同义务。上述贷款到期后，被告周卓军并未按约定履行还本付息的义务。截至2019年6月17日，被告周卓军尚欠贷款本金1281016.73元未偿还，尚欠罚息281930.29元未支付。 经查，柳州银行股份有限公司为自身经营活动需要，将该合同项下的债权于2018年11月30日转让给宁夏顺亿资产管理有限公司，并在2019年2月15日的《广西法治日报》上发布债权转让通知暨债务催收联合公告。宁夏顺亿资产管理有限公司又于2019年3月1日将该合同项下的债权转让给原告柳州市金投资产经营管理有限公司，并在2019年4月3日的《广西法治日报》上发布债权转让通知暨债务催收联合公告。原告取得本案诉讼主体资格作为原告提起诉讼。 本院认为，公民之间合法的借贷受法律保护，被告周卓军向柳州银行贵港分行借款130万元系其真实意思表示，柳州银行贵港分行与被告周卓军、植火贵、周玉军、共创公司签订的《个人借款/担保合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，没有违反法律规定及损害他人合法权益，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自相应义务。原告通过债权转让获得对被告周卓军的债权，债权转让已依法履行通知义务，债权转让成立。被告周卓军对上述借款仅归还了部分借款本金及支付部分利息，在借款期限届满后，未能按合同约定履行还款义务，原告要求被告归还本息人民币本金1281016.73元，并支付罚息281930.29元[罚息暂计至2019年6月17日，之后按《个人借款/担保合同》（编号：60700160010011750)约定另计至实际清偿之日止]的诉请，具备事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告植火贵的责任问题。本院认为，被告植火贵与柳州银行贵港分行签订《最高额抵押合同》，自愿用其所有的位于贵港市房产[房屋所有权证号：贵房权证字第0xxxx7号]为被告周卓军与柳州银行贵港分行提供最高额抵押担保，包括但不限于各类贷款而形成的各类或有负债。主债权余额在债权发生期间内最高不超过130万元。并依法为柳州银行贵港分行办理了房屋抵押登记，他项权证[桂（2016）贵港市不动产证明第00xxxx5号]。因此，被告周卓军不履行债务时，原告有权在最高额130万元抵押担保范围内对本案抵押物以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先受偿上述借款本息以及发生的相关费用。故对原告要求确认其对本案抵押房产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告植火贵辩称，其仅为130万元提供担保，本院认为，双方订立的抵押合同已经约定“主债权130万元”提供担保，根据《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。故抵押范围包括主债权及利息等其它费用，被告辩称缺乏法律依据，本院不予采信。 根据《个人借款/担保合同》第（十四）.F条约定：抵押权人按本合同规定行使抵押权后，如果抵押物不足以清偿担保债务而抵押人为借款认可外第三人的，抵押人在此承诺对未获清偿的债务与借款人无条件承担连带责任。故原告诉请要求被告植火贵在处置抵押物未能清偿债务的范围承担连带责任具备事实依据，本院予以支持。 关于被告周玉军、共创公司的责任问题。根据《个人借款/担保合同》、《最高额保证合同》约定，被告周玉军、共创公司为被告周卓军在本协议项下的债务在最高额130万元范围内向柳州银行贵港分行提供连带责任保证担保，保证期间为两年。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，本案借款发生于2016年5月12日，借款期限为1年，保证期间为2017年5月12日至2019年5月11日。原告于2019年4月3日登报要求保证人承担责任，应视为在保证期间内向被告主张权利，原告主张保证责任并未超过保证期间。故原告要求被告周玉军、共创公司承担连带保证责任具备事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十一条、第二十六条第二款、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告周卓军向原告柳州市金投资产经营管理有限公司归还借款本金人民币1281016.73元； 二、被告周卓军向原告柳州市金投资产经营管理有限公司支付罚息281930.29元（罚息暂计至2019年6月17日，之后按《个人借款/担保合同》（编号：60700160010011750)约定另计至实际清偿之日止）； 三、原告柳州市金投资产经营管理有限公司有权对被告植火桂所有的位于广西贵港市（房屋所有权证号：贵房权证字第0xxxx7号、土地使用证号：贵国用1989字第5xx8号）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿； 四、被告植火贵在上述第一项、第二项债务在处置抵押物后不足清偿所欠债务范围内承担连带清偿责任； 五、被告广西共创针织服装有限公司、周玉军对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 六、被告植火贵、广西共创针织服装有限公司、周玉军在承担保证后有权向被告周卓军追偿。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费18866元，公告费1010元，共计19876元（原告已预交）由被告周卓军、植火贵、广西共创针织服装有限公司、周玉军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  鲍晓强 人民陪审员  罗周莲 人民陪审员  梁梅清 二〇一九年十二月十九日 代书 记员  岑琳琳