西安市鄠邑区人民法院   民事判决书    (2019)陕0118民初5189号   原告（反诉被告）：西安市鄠邑区亮点装饰装修有限公司。住所地：西安市鄠邑区。   法定代表人：梁毅，系该公司总经理。   委托诉讼代理人：梁策，西安市鄠邑区余下法律服务所法律工作者。   被告（反诉原告）：西安祥美酒店管理有限公司。住所地：西安市碑林区，现住所地：西安市鄠邑区。   法定代表人：肖佐，系该公司总经理。   委托诉讼代理人：温颖安，陕西迎旭律师事务所律师。   原告西安市鄠邑区亮点装饰装修有限公司（以下简称亮点公司）诉被告西安祥美酒店管理有限公司（以下简称祥美公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告亮点公司法定代表人梁毅及其委托诉讼代理人梁策、被告祥美公司法定代表人肖佐及其委托诉讼代理人温颖安到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告亮点公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付拖欠的工程款103.3328万元；2、请求依法判令被告向原告支付拖欠的工程款利息49083.08元（以银行同期同类贷款利率年利率4.75%暂计算一年，实际计算至被告付清工程款之日）；3、请求依法判令被告向原告支付因被告逾期支付工程款对原告造成的停工损失12.49万元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月3日，原、被告签订《书善.星月楼酒店装修合同书》，由原告完成被告书善.星月楼四五楼28间房屋、走廊、大厅、两间简装和一小间布草间的装修工程，工程总价款155万元。原告按合同约定分段、分项完工后，由原、被告双方竣工验收并签字确认。该合同约定分4次支付工程款，但被告除按合同约定支付了第一次工程款38.75万元后，未按合同约定支付其余款项。2019年1月下旬，原告完工后多次函告被告对已竣工验收的各单项工程进行确认并支付剩余工程款，被告予以拒绝。现诉至法院，请求依法判决。   被告祥美公司辩称，我不同意原告的诉讼请求，一、《书善.星月楼酒店装修合同书》因原告公司未完全履行合同装修义务，也未将该酒店装修至交付使用状态，构成合同根本性违约，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。二、被告委托西安华测环保技术有限公司进行“室内环境空气质量检测”，西华监（室内）字（2019）第0710号检测报告证明原告所施工项目氨和甲醛均超标，未达成竣工验收标准，不能使用。三、原告违反合同根本性约定，应当依据合同第二条2.2的规定，支付被告工程总造价155万元的25%违约金387500元。四、因原告违反合同约定，装修的工程质量未达到《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》，不能使用，致被告酒店未经营，但与24户业主签订的《物业委托管理经营合同》一直向其支付租金，自2019年1月1日至2019年8月31日共支付房租528930.4元，此损失应由原告承担。被告支付公司员工工资123118元应由原告承担。五、原告要求的103.3228万元工程款不属实。依照合同总价减去已支付的578500元，剩下的应是962500元，并非103.3228万元。但因原告根本性违约，从事实及法律上不应支持原告的诉讼请求。六、原告施工的工程，未达到工程竣工验收标准，无权要求支付工程款利息及停工损失12.49万元。因此，原告应当支付被告违约金387500元，被告维修费用340065元，承担被告因此而支付的房租损失528930.4元，员工工资123118元，共计1379613.4元。综上，请法院驳回原告的诉讼请求。   被告祥美公司向本院提出反诉请求：1、请求法院判令被反诉人承担逾期交工的违约金叁拾捌万柒仟伍佰元整（387500.00元）；2、请求法院判令被反诉人赔偿返工重作的费用叁拾肆万零陆拾伍元整（340065.00元）；3、请求依法判令被反诉人因材料供应不合格（板材甲醛超标，未按要求装修等15个问题）造成工程质量问题和工程延期赔偿费用贰拾万元整（200000元）。三项合计：玖拾贰万柒仟伍佰陆拾伍元（927565.00元）。4、请求被反诉人向反诉人提供工程款的完税票据。5、本案的诉讼费用由被反诉人承担。诉讼中，祥美公司增加并变更诉讼为：1、请求法院判令被反诉人承担逾期交工的违约金叁拾捌万柒仟伍佰元整（387500.00元）；2、请求法院判令被反诉人赔偿返工重作的费用叁拾肆万零陆拾伍元整（340065.00元）；3、请求依法判令被反诉人因违约给反诉人造成的2019年1月至2019年8月房租528930.4元。4、给付员工2019年1月至2019年9月的工资123118元。 5、请求被反诉人向反诉人提供工程款的完税票据。6、本案的诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：2018年12月3日，反诉人和被反诉人签订了《书善.星月楼酒店装修合同书》，该合同第二条第二款明确约定该项目以合同签订之日到竣工验收期限为30天时间，但被反诉人因装修质量问题，使工期延误到2019年3月26日，逾期近三个月才完成初验。按合同约定，未按约定期限完工，需承担25%的违约金。合同第三条第二款约定，如被反诉人不提供收取工程款的完税票据，则反诉人有权拒绝给付工程款而被反诉人如期收到反诉人所付的第一笔项目资金后，未按照合同约定提供完税票据，违反合同约定及法律规定。合同第九条第四款约定，由乙方原因造成质量不符合标准，需返修的费用均由被反诉人承担。合同第七条第二款约定，如被上诉人因供应材料不合格造成工程质量不达标，工程延期情形的，由被反诉人向反诉人赔偿损失费用。这些约定合法合理，既约定赔偿责任，又约定了惩罚责任，用责任保证双方正确履行合同约定的权利义务。故此我公司提起反诉，请求支持我的反诉请求。1387500002340065003201912019852893044201912019912311856   亮点公司对祥美公司的反诉辩称，我不同意被告的反诉请求。1、案涉合同是双方的真实意思表示，合法有效，应作为定案依据；2、案涉工程按照合同约定进行分项、分段施工验收，并经双方现场责任人签字确认，各项装饰工程全部合格；3、案涉工程被告未能按照合同约定的节点支付工程进度款，故原告暂时没有开据税票，理由正当；4、被告现已经将案涉工程的酒店转包给他人，举办洗浴中心，并将原告完成的全部合格工程进行拆除，改建为洗浴中心所使用；5、依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第十三条规定，工程未经竣工验收，发包方擅自使用后又以部分不符合约定为由主张权利的，法院不予支持。综上，应驳回被告的反诉请求。   原告亮点公司围绕诉讼请求依法提交了证据：1、书善、星月楼酒店装修合同书；2、亮点公司工程工作联系单及工程变更单和验收单；3、亮点公司停工损失详单；4、亮点公司关于书善.星月楼酒店装修工程进度款支付的函及停工损失详单；5、施工项目部结算单；6、中国建设银行单位客户专用回单。被告对原告提供证据1的真实性认可，证明目的不予认可，合同中约定的竣工验收付款情况，现未达到验收标准，不是被告违约，而是原告违约，原告也未按合同约定向被告开具增值税发票，合同的施工日期是2018年12月1日至2018年12月31日，不应因被告未支付第二笔工程款为由，原告停工；证据2工作联系单及工程变更单和验收单因未加盖被告公司的公章，对其真实性及证明目的不认可，因原、被告均系企业，则企业法人应加盖公章为确认的依据；证据3的真实性、合法性及证明目的均不认可，因系原告单方制作，未有被告签字确认；证据4的真实性不予认可，因合同约定施工工期为30日，且被告在原告的施工工期内，履行第一次支付工程款后，原告在工程施工期限届满后施工及组织竣工验收；证据5真实性不认可，证明目的不予认可，因该结算单是复印件，且无任何材料证实系被告公司法定代表人签字；证据6真实性及证明目的认可。本院对原告提供的证据1、6予以认可，证据2虽未加盖被告公司公章，但已经合同约定中的被告公司工作人员签字，本院予以认定。证据3因无其余证据佐证，本院不予认定。证据4因无被告确认，本院不予认定。证据5因原告未提供原件，对其真实性无法核实，故对该证据本院不予认定。   被告提供以下证据：1、《书善.星月楼酒店装修合同书》；2、招商银行对账单两张；3、装修工程验收单七份；4、通知函一份；5、工程回复函一份；6、西华监（室内）字（2019）第0710号检测报告；7、维修清单、维修报价单、银行转账记录三分、收条三份；8、被告员工闫晨阳、杨雪、王小平、邬俊清2019年1月至9月的工资表；9、反租清单一份、委托管理经营合同。原告对被告提供的证据1形式要件真实性认可，涂改的、用笔后签的内容不认可，因为没有原告的签字及按捺手印；对证据2的真实性认可，证明目的不认可，该转款单恰好证明被告并未按合同约定时间给付工程价款；对证据3装修验收单7份的真实性、合法性、证明目的不认可，1、该验收单载明时间都是3月26日，但被告给原告的通知单的时间是3月24日，说明还未验收就出具了通知单，2、验收单上王通签名属实，但王通签字时该验收单上并无 “不合格”三个字。证据4通知函不是真实的，证据5是被告单方的意见，无证据证明内容客观真实，无法证明原告已经收到了；证据6的真实性和证明目的均不认可，报告是被告单方检测的，未经原告签字，也未经法定程序；证据7的真实性和证明目的均不认可，案涉酒店系韩愈进行了承包，改为洗浴中心；证据8与本案无关联性，不予认可。本院对原告提供的证据1真实性予以认可，对证明目的不予认可。对证据2予以认可。证据3因被告未供原件，故对其不予认定，证据4、5无法证明该函已向原告送达，故对其不予认定。证据6、7因系被告单方提交检测或单方制作，且与本案无关联性，本院不予认定。证据8、9因与本案无关联性，本院不予认定。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月3日，原、被告签订《书善.星月楼酒店装修合同书》，由原告（乙方）完成被告（甲方）书善.星月楼四、五楼28间房屋、走廊、大厅、两间简装和一小间布草间的装修工程。合同约定：“第二条 承包方式及施工工期2.1承包方式：乙方严格按照双方确认的样板间样式施工，合同总价在双方确定及施工合同签定下不可调整。本合同项目的全部工程为毛墙毛地到酒店正常将交付使用的装修项目（不含洗漱用品），均采用包工包料、包安装，施工标准为包质量、包安全、包交付使用。2.2项目工期为30天（有效工作日），从开工当天计算，本工程于2018年12月1日开工，至2018年12月31日完工，如未按约定工期完工乙方需支付甲方违约金25%的工程总造价。第三条合同价款及工程款支付方式3.1本工程的总价是完成全部项目的含税全包价，如有价格变动，根据双方协商确定后补充相关协议。3.2本合同工程款总造价为1550000元；在工程施工完成后由乙方一次性向甲方开具增值税专用发票，否则甲方有权利拒付款。3.3付款方式：本工程按进度节点由甲方向乙方付款，第一次付款时间为：2018年12月16日，付款金额为合同总造价的25%（387500元），第二次付款时间为：酒店竣工验收后，元旦收假于7日内付清，付款总金额为合同造价的35%（542500元），剩余工程款5%（77500元）于酒店竣工验收后1年内支付完毕。3.4（2）施工中如有设计变更，甲方应发正式变更通知或修改通知给施工单位，并经乙方现场工程师签证，待本工程结束，乙方根据增减工程量按实际计算并入结算书。 第四条发包方义务4.1开工前三天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设物品或将室内不易搬动的陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2提供施工期间的水源、电源；4.3指派闫晨阳为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续、XX队XX居之间的关系和其他事宜。 第五条承包方义务5.2指派王通为乙方驻工地代表，负责合同履行。第六条工程变更6.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关的工程费用及工期。 第七条材料的提供与约定。7.2因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、工程延期等情况，由乙方向甲方支付赔偿费用。每停工一天或窝工一天，乙方向甲方支付赔偿金人民币5000元整。第八条工期延误8.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）、工程量变化和设计变更；（4）甲方未如期付款造成的停工；第九条质量标准及要求：9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。 第十条工程验收和保修10.2工程竣工后，乙方应通知发包方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，办理移交手续。第十一条违约责任11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。11.2未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由乙方负责。11.3因一方原因，造成无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。甲方未如期足额支付相应款项时，乙方有权停止施工，造成延时不计入工期，期间双方停工损失甲方承担，超期支付15日以上，乙方有权先行退场。”2019年12月6日，因原设计中未包含监控系统，应被告要求，双方同意变更设计，增加配套的监控系统，变更金额22908元，当日另变更增加公共卫生间门2樘，变更金额1600元。2018年12月11日，五楼增加管道，变更金额560元，工期顺延一天。2018年12月12日，增加隔音棉，变更金额1620元，因此项内容工期顺延一天 。2018年12月17日，由于11处空调甩线位置过高，需重新开槽布线，变更金额1340元，工期顺延两天。2018年12月19日，增加酒店四、五楼北电梯间电动感应门各一樘，变更金额共计19800元，工期顺延2天。2019年1月3日，增加浴袍、毛巾、浴巾各两套，床上四件套各一套，变更金额23000元。工程完工后，原、被告双方工作人员对分项工程进行了验收并签字确认。2019年10月16日，被告委托西安华测环保技术有限公司对该项目中5个房间进行了室内环境空气质量监测，监测结果为：515房间氨、甲醛超标。另查明，2018年12月28日，被告向原告支付工程款387500元，2019年1月8日，被告向原告支付工程款200000元。2019年3月26日，原、被告组织双方工作人员对工程进行了总验收。原告向被告索要剩余工程款，被告以工程质量不合格为由拒绝给付，原告遂持前述诉称诉至本院。诉讼中，被告以工程质量不合格、工期延误，对其造成损失为由，以原告为被反诉人，梁峰利为第三人提起反诉，要求：1、请求法院判令被反诉人承担逾期交工的违约金叁拾捌万柒仟伍佰元整（387500.00元）；2、请求法院判令被反诉人赔偿返工重作的费用叁拾肆万零陆拾伍元整（340065.00元）；3、请求依法判令被反诉人因材料供应不合格（板材甲醛超标，未按要求装修等15个问题）造成工程质量问题和工程延期赔偿费用贰拾万元整（200000元）。三项合计：玖拾贰万柒仟伍佰陆拾伍元（927565.00元）。4、请求被反诉人向反诉人提供工程款的完税票据。5、本案的诉讼费用由被反诉人承担。2019年11月11日，被告向本院申请撤回对第三人梁峰利的反诉。诉讼中，被告变更并增加反诉请求第3、4、5、6项为：3、请求依法判令被反诉人因违约给反诉人造成的2019年1月至2019年8月房租528930.4元。4、给付员工2019年1月至2019年9月的工资123118元。 5、请求被反诉人向反诉人提供工程款的完税票据。6、本案的诉讼费用由被反诉人承担。被告未向本院缴纳增加反诉请求之诉讼费用。庭审中，原告向本院提交了施工项目结算单照片打印件一份，载明：“工程款合计1620828元，扣除四五楼酒店消防手续费用100000元，结算金额1520828元，甲方签字：肖佐。审核人：肖佐。发包方代表人签字：肖佐。2019年月日。”原告称该结算单系被告公司法定代表人肖佐向其提供，原件在被告处，让其在工程款中扣除100000元，将其余工程款向其给付，但其不同意扣除100000元。被告予以否认。被告向本院提交了有双方工作人员签字的验收单复印件，其中有15个项目在处理意见一栏写有“不合格”字样，原告称其签名时处理意见一栏并未写有“不合格”，双方都无验收单原件。诉讼中，被告向本院申请对涉案工程是否符合竣工验收标准及对施工工程中的具体建材进行质量鉴定，本院未予准许。审理中，因双方意见分歧较大，致本案调解无效。   本院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原、被告协商一致，签订《书善.星月楼酒店装修合同书》,原告已按合同约定完成了装修装饰工程，双方对增加部分及分项工程进行了确认并验收，被告应按合同约定支付剩余工程款。原告要求被告承担拖欠工程款之利息，符合法律规定，本院予以支持，利息自2019年3月27日起算。因中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。因原告未提交其停工损失之合法有效的证据，故对其要求被告承担停工损失之诉讼请求，本院不予支持。该项目在实际施工中双方商定对有关事项进行变更，并将工期适当延长，且被告未按合同约定期限给付合同款，致工期延长，故被告认为原告未按期完工造成根本性违约之辩解理由，本院不予采信，对其要求原告承担逾期交工违约金之反诉请求，本院不予支持。被告称原告工程有15项不合格，但未提供合法有效的证据证明自己的主张，对工程质量问题，被告应向原告通知，由原告予以维修，现被告自行委托他人进行维修，产生的费用应由其自行负担。被告称原告装修的工程空气质量不达标，对该问题应通知原告，采取适当方式予以补救，故对被告要求原告承担返工重作费用及赔偿费用之反诉请求，本院不予支持。提供完税票据系合同附随义务，本院不予处理。被告要求对原告施工的工程进行鉴定，因双方已就工程分项目验收完毕，原告已将部分房间另行出租，并改动了部分项目，故对其要求鉴定的申请，本院认为无鉴定必要。综上，被告之答辩及反诉理由不成立，对其反诉请求，本院依法予以驳回。由于被告未向本院交纳增加反诉请求应缴纳之反诉费用，故其增加的反诉请求，本院不予处理。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、一百零八条《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决如下：   一、被告（反诉原告）西安祥美酒店管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告（反诉被告）西安市鄠邑区亮点装饰装修有限公司工程款1033328元2019327及利息（利息以工程款1033328元为基数，自2019年3月27日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；   二、驳回原告（反诉被告）西安市鄠邑区亮点装饰装修有限公司其余诉讼请求；   三、驳回被告（反诉原告）西安祥美酒店管理有限公司之反诉请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案诉讼费15670元，由西安市鄠邑区亮点装饰装修有限公司负担2270元，被告西安祥美酒店管理有限公司负担13400元。反诉费用6540元，由被告西安祥美酒店管理有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西安市中级人民法院。         审判长  董红莹                      人民陪审员  李浩东                      人民陪审员  任月芳                        二〇一九年十二月二十八日                          书记员  杨燕飞              -1-