四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0104民初14229号 原告（案外人）：黄沙，女,1986年3月14日出生,汉族,住四川省郫县。 委托诉讼代理人：则金华，四川履枰律师事务所律师。 被告（申请执行人）：北京厚泽融资担保有限公司。住所地:北京市朝阳区惠新里240号109A室。 法定代表人:谢英华，系该公司董事。 委托诉讼代理人：程越，四川衡平律师事务所律师。 被告（被执行人）：黄学胜,男,1964年10月15日出生，汉族，住四川省郫县。 被告（被执行人）:冉西,女,1987年1月2日出生,汉族，住四川省郫县。 第三人（案外人）:钟文琼,女,1965年7月8日出生,汉族，住四川省郫县。 原告黄沙与被告北京厚泽融资担保有限公司（以下简称厚泽公司）、黄学胜、冉西及第三人钟文琼案外人执行异议之诉一案，本院于2018年12月7日立案受理，依法适用普通程序，于2019年7月23日、10月8日公开开庭进行了审理。原告黄沙及其委托诉讼代理人则金华、被告厚泽公司的委托诉讼代理人程越、第三人钟文琼到庭参加诉讼；被告黄学胜、冉西经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，当事人未达成庭外和解协议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。 原告黄沙向本院提出诉讼请求：1、不得执行被告黄学胜与第三人钟文琼共同共有的位于成都市房屋中黄学胜占有的份额；2、确认原告黄沙及第三人钟文琼系案涉房屋的所有权人；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年5月28日,成都市锦江区人民法院作出（2018）川0104民初5011号民事裁定，对黄学胜与钟文琼共同共有的位于成都市房屋中黄学胜占有的份额（权3230271）予以查封。2018年11月22日,黄沙提出书面异议。成都市锦江区人民法院于2018年11月23日作出（2018）川0104执异313号执行异议裁定，驳回黄沙的异议请求。黄沙系黄学胜与钟文琼的婚生女。黄学胜与钟文琼在婚姻存续期间,于2006年11月9日以黄学胜的名义向四川港湘房地产有限公司购买案涉房屋房屋（总价款为275183元，其中192000元房款以黄学胜的名义向中国建设银行股份有限公司郫县支行申请个人住房贷款支付）。案涉房屋于2008年10月6日取得所有权登记,黄学胜与钟文琼为共有权人,双方各占50%的份额。黄学胜与钟文琼因性格严重不和,无法继续共同生活，致使夫妻感情完全破裂,于2008年11月7日就离婚所涉夫妻共同财产事宜签署了《离婚协议书》,并在郫县民政局办理了《离婚证》〔离婚证字号川（2008）蓉郸离字0101604号〕。根据《离婚协议书》的约定,涉案房屋归黄沙及钟文琼所有,剩余个人住房贷款由钟文琼向银行偿还。离婚后,涉案房屋一直由黄沙及钟文琼共同居住至今。因涉案房屋是以黄学胜的名义向银行按揭贷款购买,钟文琼、黄沙无法一次性向银行偿还货款,涉案房屋未完成过户手续，但钟文琼、黄沙按照按揭贷款合同的约定通过黄学胜的储蓄卡每月及时向银行偿还借款。直至2016年底,因黄学胜的原因无法通过其储蓄卡向银行偿还借款后,银行才同意由钟文琼的储蓄卡偿还借款至今。故原告黄沙向法院提起诉讼。 被告厚泽公司辩称，1、黄沙不是案涉房屋的权利人。其诉请依据是其父母即黄学胜和钟文琼的离婚协议，该协议中约定双方离婚后将案涉房屋赠与钟文琼和黄沙。协议签署时为2008年，至今已经11年，黄沙已经22周岁，且协议中赠送的房产多达3处，其所称无力偿还银行贷款而未变更登记的理由不能成立；2、黄沙所称的权利不能排除执行。银行贷款是由黄学胜偿还，2016年后变更为钟文琼偿还，没有证据证明黄沙参与还款；离婚协议中赠与的房屋有3套，涉案房屋最小，因黄沙可能有使用权的房屋还有其他2套，故入住证明不能证明其一直在此房屋居住；案涉房屋登记上没有黄沙的权属登记；案涉房屋登记在黄学胜名下，黄沙无权干涉厚泽公司依据生效判决对案涉房屋的执行。 第三人钟文琼辩称，2008年11月7日与黄学胜协议离婚后，案涉房屋一直由其在还房贷，亦一直居住在案涉房屋内。 被告黄学胜、冉西未到庭参加诉讼，未提交答辩意见亦未提交证据材料。 经审理查明，2006年11月9日，黄学胜与四川港湘房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定：由黄学胜以按揭方式购买国宁村五社、七社“港湘商城·万树森林”3幢1单元8层13号房屋，并于2006年11月12日取得备案登记（合同备案号：22745）。2008年10月6日，黄学胜与钟文琼取得成都市房屋的所有权登记（监证0088595），二人各占50%份额。黄学胜与钟文琼原系夫妻，于2008年11月7日经婚姻登记机关协议离婚，《离婚协议书》载明以黄学胜名义按揭贷款购买的前述房屋归钟文琼和女儿“黄莎”所有。 本院在审理厚泽公司与黄学胜、冉西追偿权纠纷一案过程中，根据厚泽公司的财产保全申请，于2018年5月28日作出（2018）川0104民初5011号民事裁定，对黄学胜与钟文琼共同共有的位于成都市房屋中黄学胜占有的份额（权3230271）予以查封，并于2018年6月8日进行限制登记。 在执行过程中，黄沙对本院查封黄学胜与钟文琼共同共有的位于成都市房屋中黄学胜占有的份额提出书面异议，本院于2018年11月23日作出（2018）川0104执异313号执行裁定，驳回黄沙的异议请求。黄沙不服该执行裁定，在法定期限内提起诉讼。 另查明，黄沙在第二次庭审中提供的由公安机关出具的《户内成员简项查询结果》载明：黄沙系黄学胜与钟文琼之女。黄沙于2008年8月1日入住成都市房屋。因黄学胜于2017年5月17日向中航信托股份有限公司借款逾期未偿还，导致厚泽公司向中航信托股份有限公司承担了担保责任，本院于2018年11月1日作出（2018）川0104民初5011号民事判决，判决：一、黄学胜偿还厚泽公司代偿款67063元，并支付资金占用费（以代偿款67063元为基数从2018年5月8日起计算至实际清偿之日止，按2%／月的标准计算）；二、黄学胜支付厚泽公司担保费3786元；三、驳回厚泽公司的其他诉讼请求。该民事判决生效后，厚泽公司向本院申请强制执行，本院以（2019）川0104执2349号立案执行，并于2019年5月10日作出执行裁定，对黄学胜与钟文琼共同所有的位于成都市郫都区房屋（权0059824）予以查封，查封期限为三年。 庭审中，黄沙陈述，涉案房屋的贷款在其父母离婚后，一直由其及钟文琼共同偿还，自2017年1月25日起，通过钟文琼办理的银行卡进行偿还；因经济困难，无法一次性向银行还清按揭贷款，故一直没办理过户登记；自2008年起，涉案房屋一直由其及钟文琼居住。 厚泽公司陈述，黄沙没有证据证明参与偿还案涉房屋贷款。 钟文琼陈述，其与黄学胜只生育了一个女儿即黄沙，离婚协议书上第二条载明的“婚生女黄莎”系打印错误，应为“黄沙”。 上述事实，有经庭审质证的原告黄沙提供的身份证复印件、企业信用信息公示报告、（2018）年川0104执异313号执行裁定书、送达回证、房屋信息查询记录、《商品房买卖合同》、中国建设银行个人住房贷款支付凭证及不动产发票、房屋共有权证及土地使用权证、《离婚协议书》、《离婚证》、《个人活期明细信息》、入住证明、户内成员简项查询结果；厚泽公司提供的营业执照复印件、法定代表人身份证明、（2018）川0104民初5011号民事判决书、民事裁定书、（2019）川0104执2349号执行裁定书及双方当事人在庭审中的陈述在案为证。 黄沙于2019年10月8日本案第二次庭审后，向本院提交《撤回部分诉讼请求申请书》，申请撤回第二项诉讼请求：“确认黄沙及钟文琼系案涉房屋的所有权人”。 本院认为，本案争议焦点在于黄沙是否对位于成都市房屋（业务件号：权0059824，监证0088595）中黄学胜占有的份额享有足以排除执行的民事权益。本院从以下三个方面进行评议： 一、钟文琼与黄学胜签订的离婚协议书约定案涉房屋归钟文琼和女儿黄沙所有。虽然案涉房屋未办理所有权转移登记，但离婚协议书签订于2008年11月7日，在本院查封案涉房屋之前； 二、黄学胜案涉债务的形成时间较其与钟文琼的离婚时间晚数年，现无证据证明黄学胜与钟文琼存在恶意串通逃避债务的情形； 三、案涉房屋系以黄学胜名义按揭购买，由其按月分期偿还贷款，客观上在不能一次性偿还剩余房屋贷款的情况下，尚不具备过户登记条件。因此，案涉房屋未办理所有权转移登记并非系黄沙的自身原因。 综上，黄沙对案涉房屋中黄学胜占有的份额享有足以排除强制执行的民事权益，其要求不得执行案涉房屋中黄学胜占有的份额符合法律规定，本院予以支持。 黄沙自愿申请撤回第二项诉讼请求：“确认黄沙及钟文琼系案涉房屋的所有权人”，不违反法律规定，本院予以准许。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条（法律条文全文附后）的规定，判决如下： 不得执行位于成都市房屋（业务件号：权0059824，监证0088595）中被告黄学胜占有的份额。 本案案件受理费11800元以及后续因送达本裁判文书发生的公告费用，由被告黄学胜、冉西负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本院（2018）年川0104执异313号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长 朱 伟 人民陪审员 舒 琦 人民陪审员 徐立琼 二〇一九年十二月十二日 书 记 员 叶佳旭 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。