重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0108民初20988号原告（反诉被告）：江苏省苏中建设集团股份有限公司，住所地江苏省海安县海安镇中坝南路18号，统一社会信用代码913200001385836169（1/20）。法定代表人：笪鸿鹄，董事长。委托诉讼代理人：崔恒毅（特别授权），上海市君悦律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶松青（特别授权），上海市君悦律师事务所律师。被告（反诉原告）：重庆江山多娇房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区黄桷垭镇崇文路136号，统一社会信用代码91500108771756498Y。法定代表人：蒋国樑，董事长。委托诉讼代理人：张晓露（特别授权），重庆永和律师事务所律师。委托诉讼代理人：廖中伟，男，汉族，1982年1月30日出生，住重庆市九龙坡区。原告江苏省苏中建设集团股份有限公司与被告重庆江山多娇房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院受理立案后，被告重庆江山多娇房地产开发有限公司提起反诉。2018年3月14日，由审判员何流担任审判长，与人民陪审员林静、邵元伟组成合议庭，依法适用普通程序对两诉进行了合并审理。2019年6月26日，由审判员何流担任审判长，与人民陪审员李艺、邹大文组成合议庭，依法适用普通程序再次对两诉进行了合并审理。2019年9月18日，由审判员何流担任审判长，与人民陪审员董泽芬、于明组成合议庭，依法适用普通程序第三次对两诉进行了合并审理。原告江苏省苏中建设集团股份有限公司的委托诉讼代理人崔恒毅、叶松青，被告重庆江山多娇房地产开发有限公司的法定代表人蒋国樑及委托诉讼代理人张晓露、廖中伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司诉称，被告系重庆市天池林海项目的开发商，原告系该项目的总承包方，双方签订有建设工程施工合同。后双方自愿解除总承包合同，约定被告向原告支付工程款18000000元。被告在向原告支付15600000元款项后未再行支付，原告多次催索无果。2016年10月27日，被告致函原告请求配合竣工验收工作，并承诺竣工验收前支付全部欠款。现原告配合被告完成了竣工验收，但被告仍无理拒绝向原告支付工程款余额。故起诉来院，要求判令：1、被告立即向原告支付工程款余额2400000元；2、被告立即向原告支付因延迟支付工程价款造成的资金占用利息（该资金占用利息以407850.20元为基数，以中国人民银行发布的同期贷款利息为比率，自2015年1月1日起计至本金407850.20元付清之日止；以1992149.80元为基数，以中国人民银行发布的同期贷款利息为比率，自2016年10月28日起计至本金1992149.80元付清之日止）；3、本案诉讼费、担保费、财产保全费由被告承担。本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司辩称，第一、根据双方于2014年9月17日签订的《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》的约定，原告在该协议签订后应立即履行包括组织工程交接验收、配合施工手续变更、工程资料交接、档案馆存档以及质量整改等义务。被告在该协议签订后两日内就已经向原告支付了剩余工程款中的第一期款项5000000元，而原告一直违约，不履行任何义务，被告享有先履行抗辩权；第二、由于原告拒不配合履行义务，致使涉案工程后续施工及竣工验收受到阻碍。2016年10月，为尽快完成工程竣工验收，被告向原告出具承诺书承诺若原告立即做好工程资料交接工作协助被告完成工程验收，则被告向原告支付全部剩余工程款，但原告仍未予配合。此后，经南岸区建委协调，要求原告立即配合交接资料整理归档，但原告至今未完成相应事项。被告为了工程如期竣工验收只能在没有原告配合的情况下完善各项事宜，给被告造成了巨大的损失；第三、根据解除协议的约定，原告拒绝履行合同义务应承担违约责任，被告有权按原告延迟时间的两倍顺延支付后续款项，鉴于原告至今仍未全部履行合同义务，延误时间共计57个月，故被告向原告支付工程款余额的条件至今仍未成就，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求法院依法驳回本诉原告的诉讼请求。反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司诉称，反诉原告与反诉被告于2013年7月18日签订《重庆市建设工程施工合同》，于2013年12月24日签订《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》。因双方不能按原合同要求实施工程内容，且无法继续履行合同义务，双方于2014年9月经协商签订《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》，约定反诉被告在7日历天内完成天池林海项目有关人员、材料、机械设备退场，并组织工程监理、设计、地勘、质检站、反诉原告等相关工程验收主管部门或单位，对反诉被告施工的所有工程进行交接验收，若验收不合格，反诉被告应立即整改至合格，反诉被告承担相关整改费用。反诉被告应随时配合反诉原告到建设有关部门及相关单位办理施工单位变更手续、施工许可证变更手续和其他一切手续直至完成。反诉被告完成的所有工程，按档案馆工程资料存档要求整理完并交接给反诉原告四份，完成所交接的资料在档案馆的档案存档事宜。反诉被告所施工的所有工程如存在质量问题，反诉被告承担整改完善责任。如发生重大质量事故，所有责任由反诉被告承担。反诉被告应派专业的技术人员参加各阶段性验收和竣工验收，并完善相关手续。反诉被告应在7日历天内将安全台帐、施工方案、检查记录表、机械检查记录、隐检资料单独成册，并完整移交给反诉原告相关部门。反诉被告前期发生的安全事故，反诉被告应全部处理完成并承担责任。反诉被告应在7日历天内将天池林海项目工程保险合同移交给反诉原告。《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订后，反诉原告履行了相应义务，但反诉被告未依约履行义务，反诉原告多次催促无果。故起诉来院，要求判令：1、反诉被告立即按照《建设工程文件归档规范GB/T50328-2014》、《重庆市城乡建设档案管理办法》的规定向反诉原告交付重庆市南山天池林海项目的建设工程档案资料2、反诉被告立即向反诉原告支付因未向反诉原告移交施工资料及未配合竣工验收给反诉原告造成的损失赔偿金3533000元；2、反诉被告立即向反诉原告支付施工质量问题整改损失赔偿金1878000元；3、反诉被告立即向反诉原告开具全额增值税专用发票；4、本案反诉案件受理费、诉讼保全费、律师费由反诉被告承担。反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司辩称，反诉原告提交的证据不能证明其损失的组成；2017年1月10日，反诉被告向反诉原告发出的《工作联系函》证明了反诉被告积极履行资料交接义务，由于反诉原告变更了设计单位，且反诉原告不协助反诉被告联系设计单位及用印等事宜，导致反诉被告无法如期向反诉原告提交竣工验收资料，此责任在于反诉原告。反诉原告最终在没有通知反诉被告的情形下自行完成了相关的验收工作，其后果应由反诉原告自行承担；反诉原告为请求整改损失而提交的证据大多属于拼凑而成，反诉原告第一次向反诉被告提出质量问题的时间在解除协议签订16个月之后，此时反诉原告已违约在先，且其告知的质量问题没有明确的指向也未通知反诉被告进行维修，且证据反映的几乎全部是涉案工程长时间停工后，后续建筑单位为继续施工开展准备工作所产生的费用，而非质量问题整改所发生的费用。请求法院依法驳回反诉原告提出的全部诉讼请求。本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司为证实其诉讼请求提供了以下证据:1、《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》，拟证明本诉原告与本诉被告就原所签建设工程施工合同的解除达成一致，本诉被告应向本诉原告支付工程款余额18000000元，双方对逾期付款的违约责任也达成了约定；本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司对该证据的真实性无异议，但认为解除协议约定的结算价格并非应支付的价款，该协议证明了本诉原告负有开具发票的义务，本诉被告有权按照本诉原告延误时间的两倍顺延支付后续款项，本诉原告违反了协议约定的义务。2、《承诺书》，拟证明本诉被告承诺在涉案工程竣工验收前向本诉原告支付全部工程款余额，但本诉被告并未依承诺付款；本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司对该证据的真实性无异议，但认为本诉被告履行承诺的前提是本诉原告配合组织涉案工程的竣工验收。3、《南岸区城乡建设委员会关于翡翠御园工程款纠纷协调会议纪要》（扫描件），拟证明本诉被告欠付本诉原告的工程款本金为2400000元；本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司对该证据的真实性无异议，但认为该证据恰好证明了本诉原告一直拒不履行完善建工档案资料的义务，南岸区建委才进行了相应协调，且本诉原告在协调会上亦未提及本诉被告不协助移交资料的问题。4、《江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部工作联系函（编号：SZJS-2017-1-10）》，拟证明本诉原告实际积极履行了移交资料的义务，但由于本诉被告变更设计单位，原告无法得到设计单位配合，原告请求被告予以协助，被告未回应，其责任应由被告承担；本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司对该证据的真实性无异议，但认为该证据不能达到相应的证明目的，且该证据恰好证明了本诉原告延迟履行合同义务，直至2017年1月10日，相关义务仍未履行完毕。5、《情况说明》，拟证明《南岸区城乡建设委员会关于翡翠御园工程款纠纷协调会议纪要》的真实性。本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司对该证据的真实性无异议。本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司针对其辩称理由提出了以下证据：1、支付凭证8份，拟证明本诉被告为促进《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》的履行，在协议签订2日内就已向本诉原告支付了剩余工程款中的5000000元，且在本诉原告先行违约的情况下又提前支付款项至7600000元；本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该组证据的真实性无异议。2、《会议备案登记表》，拟证明涉案解除协议签订后，本诉原告、本诉被告、后续施工单位重庆安泰建筑工程有限公司、工程监理单位于2014年12月30日召开会议明确资料移交事宜，要求本诉原告在2015年1月9日前完成所有资料的整理交接，但本诉原告至今未履行相应义务；本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司认为该证据中未加盖本诉原告的印章，也没有本诉原告负责人的签字，对其真实性不予认可。3、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，拟证明本诉原告实施的涉案工程经后续施工及整改于2016年12月26日通过了竣工验收，本诉原告未配合本诉被告进行竣工验收。本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但认为涉案工程于2016年12月26日通过了竣工验收，且在2016年12月2日本诉被告就委托了第三方进行检测，检测结果出具后就不需要本诉原告进行配合了，本诉被告在明知不需要本诉原告配合的情形下仍恶意要求原告提供资料又拒不配合，相关责任应由本诉被告自行承担。反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司为证实其诉讼请求提供了以下证据:1、《重庆市建设工程施工合同》，拟证明反诉原告与反诉被告于2013年7月18日就实施涉案工程签订合同，约定了相关的权利义务；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议。2、《项目章启用通知书》，拟证明反诉被告于2013年8月28日启用了天池林海项目部印章；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议。3、《工程质量整改完成报告》，拟证明因反诉被告项目经理、技术负责人履职不到位，于2013年12月11日被责令整改；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议。4、《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》、《工程质量保修协议书》，拟证明反诉原告与反诉被告于2013年12月24日签订《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》、《工程质量保修协议书》，约定了工程竣工时间，并约定整改损失为整改费用外另加20%；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该组证据的真实性无异议。5、（渝南）建罚字（2014）第25号《行政处罚决定书》，拟证明反诉被告因施工违规被南岸区建委处罚；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但不同意《行政处罚决定书》的内容。6、《工作联系函》，拟证明因反诉被告毁约滋事，反诉原告于2014年8月28日发函要求反诉被告承担责任；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但不同意《行政处罚决定书》的内容。7、《承诺书》，拟证明反诉被告于2014年9月16日认可反诉原告就天池林海项目已按约支付款项；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但认为承诺对象并非反诉原告，而是南岸区城乡建委。8、《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》，拟证明双方就涉案工程施工合同签订了解除协议，并约定了相关的权利义务；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但认为如反诉被告实施的工程存在质量问题反诉原告应先通知反诉被告进行维修整改，否则后果应由反诉原告自行承担。9、《关于南山天池林海项目单体别墅施工范围的确认》，拟证明反诉被告于2014年12月30日对单体别墅施工范围进行了确认，并承诺质量问题由其承担；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但认为如反诉被告实施的工程存在质量问题反诉原告应先通知反诉被告进行维修整改，否则后果应由反诉原告自行承担。10、《工作联系函（2015年11月11日）》及邮政特快专递回执，拟证明因反诉被告拒绝提交资料配合验收，反诉原告发函要求其履行义务并告知后果；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该组证据的真实性无异议，但认为反诉原告未按约定足额支付工程款，违约在先。11、《江苏省苏中建设集团股份有限公司工作联系函》，拟证明反诉被告不愿意交付工程资料及不愿意承担质量整改责任，同时证明该函件签发人颜进系反诉被告工作人员，参与、知晓并具体负责反诉被告与反诉原告之间的资料交接和质量整改等事宜；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但认为反诉原告未按约定足额支付工程款，违约在先，且反诉原告对资料交接亦未尽协助义务。12、《律师函》及邮政特快专递回执，拟证明反诉原告委托律师发函要求反诉被告履行相关义务；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该组证据的真实性无异议，但认为反诉原告未按约定足额支付工程款，违约在先。13、《江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部工作联系函》，拟证明反诉被告自认涉案工程相关资料未移交相关部门；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对该证据的真实性无异议，但认为反诉被告在2016年12月22日经南岸区城乡建委协调后再次联系设计单位盖章以提交资料，但反诉原告在收到函件后无任何回应，且事实上反诉原告已经完成了竣工验收备案，根本不再需要反诉被告的配合。14、《南山天池林海项目建设工程施工合同（补充协议四）》、《结算书》，拟证明反诉原告与案外人重庆市安泰建筑工程有限公司就天池林海项目工程1#、8#楼第一次整改签订协议，约定了整改包干价及其他权利义务；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司认为反诉原告未书面通知反诉被告施工范围内存在的具体质量问题及修复的期限，导致反诉被告对反诉原告在本案中提及的质量问题真伪无从判断，对该组证据的真实性不予认可。15、《签证单》、《南山天池林海项目工程指令单》、《翡翠御园总包单位维修记录》、《技术变更（洽商）记录》、《天池林海24#楼负一层短支剪力墙位移质量缺陷处理方案》、《草签单》、《收方单》、《原始收方记录》，拟证明反诉原告委托案外人重庆市安泰建筑工程有限公司就反诉被告实施的天池林海项目工程施工范围内存在的质量问题进行了整改；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司认为相应签证单据中反映的整改内容部分不属于反诉被告施工范围，且整改时间发生在反诉被告第一次获知工程存在质量问题之前，对该组证据的真实性与关联性均不予认可。16、《技术服务合同》，拟证明由于反诉被告不配合工程质量整改，反诉原告委托第三方进行了检测，产生了检测费用33231元；反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司认为在涉案协调会议纪要形成之前，反诉原告已经委托第三方对工程质量进行了检测，此时反诉原告已经知晓工程验收备案不再需要反诉被告的配合，对该证据的真实性无法判断。17、《授权委托书》、《借条》、发票、转账支付凭证，拟证明反诉原告就涉案工程质量的检测、整改对外支付了检测费和整改费用157万余元。反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司认为相应款项的支付发生于反诉原告与工程后续施工单位之间，与本案的争议并无关联，对该组证据的真实性、关联性均不予认可。18、《工作联系函（2013年12月9日）》、《工作联系函（2014年3月26日）》、《工作联系函（2014年3月28日）》、《工作联系函（2014年4月14日）》、《工作联系函（2014年6月13日）》（复印件）、《江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部工作联系函》、《监理通知单》及《监理工程师通知》23份、《重庆市建设工程安全隐患整改通知书》6份，拟证明反诉被告在实施涉案工程过程中一直持续存在施工工程质量问题，反诉原告及工程监理单位就工程质量及整改问题多次向反诉被告发函，反诉原告履行了质量问题整改的通知义务。反诉被告工作人员颜进、黄冬芸签收了《工作联系函》，反诉被告知晓工程质量问题的具体内容，但拒不履行整改义务。反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司对《工作联系函（2013年12月9日）》、《工作联系函（2014年3月26日）》、《工作联系函（2014年3月28日）》、《工作联系函（2014年4月14日）》、《工作联系函（2014年6月13日）》（复印件）认为形成时间均在解除协议签订之前，颜进、黄冬芸均已离职，无法判断签字的真实性，对其真实性不予认可；即使证据真实，相应的质量问题也已在解除协议签订前整改完毕；对《江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部工作联系函》的真实性无异议，但认为该证据与本案争议无关联性，且恰好证明了反诉原告在涉案工程施工过程中未满足反诉被告的合理要求，导致工期延长；对《监理通知单》及《监理工程师通知》23份认为无反诉被告的任何工作人员签字，形成时间也在解除协议签订之前，对其真实性不予认可；对《重庆市建设工程安全隐患整改通知书》6份认为有部分无施工单位人员签字，形成时间在解除协议签订之前，对其真实性不予认可。反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司针对其辩称理由提出了以下证据：1、《移交清单（1#、8#、24#塔吊拆卸资料清单）》（复印件），拟证明反诉被告于2014年9月19日即已开始向反诉原告移交资料，2014年10月16日反诉原告委托的后续施工单位全盘接收了涉案项目。反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司认为该证据系复印件，无原件予以核对，对其真实性不予认可。根据本案各方当事人提交的证据及其在庭审中的陈述，本院认定如下事实：2013年7月18日，重庆江山多娇房地产开发有限公司与江苏省苏中建设集团股份有限公司签订《重庆市建设工程施工合同》一份，主要约定为：重庆江山多娇房地产开发有限公司将天池林海建设项目的全部标段工程施工发包给江苏省苏中建设集团股份有限公司实施；工程规模为74146.86平方米；承包范围包括平基土石方、基础工程、主体工程、初装修、电气设备安装、给排水工程、土石方工程、道路工程；签约合同价为90000000元，其中安全文明施工专项费用为731150元；工程质量符合合格标准；承包人承诺按合同约定承担工程的实施、完成及缺陷修复；发包人承诺按合同约定的条件、时间和方式向承包人支付合同价款；承包人应按照监理人指示开工，开工时间为2013年8月20日，竣工时间为2017年8月20日。2013年8月28日，江苏省苏中建设集团股份有限公司向重庆江山多娇房地产开发有限公司、重庆建新建设工程监理有限公司发出《项目章启用通知书》，就启用江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部印章作为项目专用章进行了通知。2013年12月10日，江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部向重庆江山多娇房地产开发有限公司送达《江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部工作联系函》一份，内容为：我司承接的重庆南山天池林海项目，现会所工程即将进入电气预埋配管阶段，但我司仍未收到贵司返回的材料核价单，建议贵司先行临时核价，品牌为万丰、顾地、联塑，规格为20B型，数量为4000米。前述《江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部工作联系函》中，签发人一栏有“黄冬芸”字样的签名。2013年12月17日，江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部与重庆江山多娇房地产开发有限公司向重庆南岸区建设工程质量监督站发出《工程质量整改完成报告》，对（2013）第034号《工程质量整改通知书》涉及的工程质量整改问题完成情况向重庆南岸区建设工程质量监督站作出报告。2013年12月24日，重庆江山多娇房地产开发有限公司与江苏省苏中建设集团股份有限公司签订《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》一份，主要约定为：重庆江山多娇房地产开发有限公司经过招投标，将位于重庆市南岸区黄桷垭（南山路79）的重庆江山多娇天池林海项目总承包工程确定由江苏省苏中建设集团股份有限公司承建；该项目建筑面积为107262.21平方米；工程监理单位为重庆建新建设工程监理咨询有限公司；施工范围包括：土建工程（含地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、施工界面至室外散水沟），安装工程（含室内生活给水设计施工、水泵房的设备基础、管沟施工、室内排水系统安装、室外电表箱出线至室内配电箱的电缆、管路敷设、室内配电箱的安装、车库门线管敷设到位、室内管道附穿线、室外庭院灯线管及灯具安装、变配电房的设备基础、接地母线敷设及调试、管沟施工、天然气工程按设计预留预埋施工、预埋穿墙和穿楼板的套管、设备基础及管沟施工、收边收口、消防及通风排烟工程按设计预留预埋、设备基础施工、智能建筑按设计预留、收边收口、配合安装各类箱体盒体、预埋管道附带丝不穿线、弱电桥架安装、发电机设备基础、排烟管井施工），室外工程（含室外给水总阀到室内表后施工、配合管井施工）；开工日期以双方确认的开工令为准；工程质量目标为取得重庆市优质结构工程奖和一次性交付合格率达90%以上，安全文明施工目标为取得财务室安全文明工地称号；合同价款暂定为204993117元，合同工程量计算规则按2008重庆市计价定额相关规则执行；承包方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及发包方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受发包方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，及时根据要求向发包方及监理提供与工程质量有关的技术资料，并按检查结果进行整改；经检查工程质量达不到约定标准的部分，承包方应按发包方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准，因承包方原因达不到约定标准，由承包方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延，如规定时间内整改仍达不到要求，承包方须向发包方支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金，发包方有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由承包方承担，发包方在支付承包方的工程款中扣除；当发包方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复，如检验合格，由发包方承担发生的全部费用，并相应顺延工期，如检验不合格，承包方承担发生的全部费用，工期不予顺延；本工程无预付款，进度款按工程形象进度支付，每月支付审定形象进度的80%，竣工综合验收合格上报竣工资料（含档案馆验收）并填写《工程质量保证书》、《工程质量保修协议书》以后，支付至完工总额的85%，双方核对完成工程竣工结算，并经发包方审定后，支付至结算总价款的95%，剩余5%为质保金，保修期满两年后，监理工程师、物业管理单位及发包方对工程质量无异议后20天内支付承包方应付工程质量保证金总价的60%（同时扣除相应责任款），保修期满三年后，监理工程师、物业管理单位及发包方对工程质量无异议后20天内支付承包方应付工程质量保证金总价的20%（同时扣除相应责任款），保修期满五年后，监理工程师、物业管理单位及发包方对工程质量无异议后15天办理完成保修金结算，发包方在受到完整的结算手续后支付承包方应付工程质量保证金总价的余款（同时扣除相应责任款），若发包方垫付维修费用（或赔偿费用）超出保修款总额，超出部分仍由承包方支付；在工程具备竣工验收条件后，承包方按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书，监理认为符合验收条件后组织发包方、监理、物业管理公司初步验收，对每栋、每单元、每套房间进行验收，并提出初验的整改要求，承包方须在此后的十天内完成整改并通过初验；初验合格后，发包方与有关部门联系，确定竣工验收日期，组织有政府相关部门、设计单位、监理、发包方、承包方参见的竣工验收，发包方应在竣工验收后两天内提出整改意见，承包方在收到整改意见后七天内按整改意见修改完成；承包方在竣工验收后十天内向发包方移交完整的竣工资料及竣工图纸三套和相应的电子磁盘资料，承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于发包方应提供的资料由发包方负责及时提供给承包方，由承包方汇总整理后移交档案馆，承包方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由承包方承担，每延迟一天，承包方支付违约金10000元。2014年1月3日，重庆江山多娇房地产开发有限公司向江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部送达《工作联系函》一份，内容为：由贵司承建的天池林海项目总包工程，在施工示范区23#、24#楼基础过程中，从2013年12月1日至今存在以下问题：1、23#楼人工挖孔桩护壁厚度严重不足，孔桩成型质量差；2、23#楼人工挖孔桩从2013年12月3日开挖至今孔桩轴线、中心线、孔桩编号没有形成导致无法检查孔桩定位及垂直度，请贵单位及时完善，因此造成的一切后果由贵单位自行负责；3、24#楼场地于2013年12月3日移交给贵司，但是贵司一直未进行施工；4、24#楼孔桩开挖前需要先做井圈，轴线、中心线、编号用不同油漆表明，请监理、业主、审计验收后方可开挖；5、目前已施工会所、8#楼、23#楼、24#楼场地于2013年12月3日移交给贵单位，贵单位现场施工人员只有两个人导致以上结果，依据现目前工作面请贵单位合理安排现场管理人员。对此，我司要求贵司在2013年12月12日前必须整改完成，否则我司将对贵司处以2000元/天的罚款，同时请监理做好监督管理和每日现场劳务人员及工程进度的汇报工作，如果因监理公司管理不到位产生的工期延误，我司将对监理公司处以500元/天的罚款。望贵司采取积极有效的措施，保证工期节点顺利实现。同时请监理公司做好相关监督及汇报工作。前述《工作联系函》中，江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部收件人签名栏有“黄冬芸”字样的签名。2014年3月28日，重庆江山多娇房地产开发有限公司向江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部送达《工作联系函》一份，内容为：由贵司施工的1#楼进度进入后期收尾阶段，但是贵司上报的1#楼零星工作进度计划已经全面滞后。经我司项目部梳理后1#楼还存在以下工作：1、由于1#楼负一层砌体施工存在大量的质量问题，且砌体尺寸也存在施工问题需要马上返工完成；2、一层精装修部分砌体还未施工完成，已经完成的砌体工程存在较多的质量问题需要立即返工并完善；3、屋面檐口施工质量达不到安装天沟的要求，需要立即整改完善；4、电梯井道已经于本月24日移交电梯公司，但是移交清单上存在大量的问题未整改；5、1#楼周围我司计划进行回填土工作，但是贵司还有大量的材料堆放在此区域；目前1#楼施工人员严重不足，进度严重滞后。同时贵司也未明确以上工作完善的时间。在此我司要求贵司从即日起组织人员完善以上工作，并在3月31日前全面移交我司，如果未能按照要求及时移交，我司将自行安排。前述《工作联系函》中，江苏省苏中建设集团股份有限公司收件人签名栏有“颜进”字样的签名。2014年4月3日，重庆江山多娇房地产开发有限公司向江苏省苏中建设集团股份有限公司送达《工作联系函》一份，内容为：贵司于2014年3月25日向我司发公函，就现场图纸、现场施工场地、清单、23#楼场地及核价一事与我司进行沟通，现做以下回复：1、首先贵司1#楼进场施工主体开始，现场存在局部的设计变更，但是根据合同8.8.1.5明确表示“设计变更或修改导致增加工程量一次增加超过工程总价10%，经甲方确认工期相应顺延，但甲方不再承担包括乙方窝工费等在内的任何费用”。首先现场设计变更远远未超出工程总价10%，贵司与我司确定的工期不得顺延；其次，贵司依据此向我司提出索赔毫无依据；同时根据1#楼进度，贵司9月1日进场开工，根据合同工期和双方于2013年11月6日达成的进度计划，1#楼主体封顶工期延误20天、各层砌体共计延误100天以上，对此根据合同16.1.8.10条，我司保留按此追究贵司违约金的权利；同时由于1#楼工期延误导致我司示范区一直未能及时开放，我司蒙受了巨大的损失，对此根据合同4.2条，我司保留按此追究贵司违约金的权利。2、就现场施工场地问题，示范区场地场平已经完成且已经交付贵司，且与贵司进行了场地移交，同时根据合同7.4条“乙方在投标及签订本协议前已经清楚并考虑公司周围环境、交通道路、现场地质资料、周围地下管网、现场条件、招标文件、承包范围、施工图纸、施工组织设计，并……”，贵司指出示范区现场存在场地问题完全是由于贵司自身管理不善，现场安全文明施工一塌糊涂导致，贵司就此向我司提出索赔完全是无理取闹。3、至于贵司提出的塔吊范围内的楼栋及一期场地未提供的问题，根据合同工期要求，同标段先后开工不得超过三个月，若甲方开工时间延迟，竣工日期及相关节点相应调整，对此我司示范区提供场地时间完全在合同要求范围内，同时对于我司在延迟一期开工节点后也相应对一期节点进行了调整。因此我司不存在任何违约行为，但是关于贵司就此提出索赔一事，我司对贵司行为感到十分遗憾，同时也表示无法理解。4、双方在合同签订前经过多轮谈判确定最终合同，贵司提交的总包招标澄清函及合同相关清单也在合同附件内，同时双方合同价款的原则，合同7.2、7.3、7.4、7.5条已经描述得相当详细及明了。考虑到设计变更及零星签证、材料及人工价格波动等因素，合同7.6条专门明确了各项合同价款调整事宜。贵司在去年春节前就图纸变更、人工费增长、材料价格增长等向我司提出清单调价，已经严重违背了契约精神，与合同法严重冲突。但是我司考虑到贵司实际难处已经做出巨大让步与贵司谈清单调价一事，但是贵司却在此基础上漫天要价，完全不顾国家定额及市场行情，导致双方一直未能达成一致，谈判进度缓慢。对此我司看不到贵司“积极沟通”，同时说我司“一再推诿”更是恶意中伤。同时在谈判期间，贵司现场进度一拖再拖，除了第1点里面提到的1#楼进度严重滞后，8#楼及23#楼按照贵司11月28日提交的进度计划及合同要求开工后三个月完成主体封顶的要求，贵司现场共计延误超过50天以上，对此根据合同16.1、8.10条我司保留按此追究贵司违约金的权利。同时由于8#楼、23#楼工期延误导致我司示范区一直未能及时开放，我司蒙受了巨大的损失，对此根据合同4.2条，我司保留按此追究贵司违约金的权利。5、关于贵司提出我司材料核价及签证问题对贵司进度造成的影响，首先合同中8.7条中罗列的可以作出工期顺延的原因中没有签证及核价问题，所以贵司以此为工期延误的借口没有任何依据。同时关于砌体材料核价问题，双方合同中明确了材料调差方式。关于塔吊桩的指令问题，措施费清单第七项《大型机械设备进场费及安差费》中已经明确描述塔吊基础包含在包干措施费内，但是贵司仍然一再要求我司下发指令，对此我司不得不怀疑贵司投标及签订合同的态度问题。6、关于23#楼存在的边坡，首先明确贵司在施工23#楼时认为将挖孔桩弃土堆弃在边坡上，造成了严重的安全隐患，贵司不但不处理解决，反而要求我司自行完成地梁回填工作，并把边坡问题完全推卸在挡墙未完成上，这是我司不能接受的。同时对于23#楼地梁，贵司浇筑的混凝土存在混凝土节点浇筑不全、施工冷缝留设严重不符合规范要求、地梁根部出现开裂等严重的质量事故，同时我司要求贵司上报处理方案经监理甲方审核后进行处理，但是我司至今未收到贵司全面整改的方案。对此，任何单位不得对23#楼进行回填，同时希望贵司尽快上报处理方案，我司根据此质量事故的严重与否决定继续整改还是拆除返工，由此产生的进度工期延误一切责任由贵司承担。对于贵司函件，在我司几乎没有违约行为而贵司严重违约的情况下向我司提出索赔，客观的反映了贵司在合同签订前后都没有认真熟读合同，完全视招投标及合同签订为儿戏，缺乏对合同起码的尊重。同时针对贵司现场存在的一系列问题，我司诚恳的告诫贵司除进度外其余工作事项：1、按照合同第四章的要求，贵司需要提交给甲方和监理、造价咨询单位的所有计划和报表及文件等的时间，均以甲方或监理、造价咨询单位的书面签收为准，如果乙方不能按合同要求及时提供协议规定的各项计划和报表及工程资料，每延误一天乙方将承担2000元的违约金，对此我司保留索赔的权利。2、按照合同4.18条，对于我司1#楼的多次变更和指令贵司未按时完成并拒绝执行的情况，对此我司保留按照合同文件执行处理并索赔的权利。3、就现场出现的8#楼地下室挡墙未按照图纸及规范要求加设止水钢板、隐蔽工程未通知监理验收、对于甲方及监理指出的质量问题未及时整改或者整改后未回复等等一系列质量问题，具体问题我司会要求监理公司提供相关监理通知单。对于质量问题本着对双方负责、对业主对社会负责的态度，我司绝对不会对质量问题有任何姑息，所以我司要求贵司承担由此产生的一切后果并保留按照合同追究贵司违约金的权利。4、贵司现场所有施工都未按照合同要求执行样板带路、同时砌体未按照合同附件7，工程技术构造标准中第二项实施砌体底部混凝土坎。就此产生的一切后果由贵司承担，同时我司保留按照合同处理并索赔的权利。5、现场施工过程中，贵司未按照合同附件7，工程技术构造标准中的第三项施工部分中“6、钢筋混凝土结构、7、砌体结构”中的所有子项施工。就此产生的一切后果由贵司承担，同时我司保留按照合同处理并索赔的权利。6、工地现场安全文明施工一塌糊涂，且不说与合同要求的市级安全文明工地相差甚远，就连基本的现场安全文明也不能达到。现场材料随意堆放、施工用电杂乱无章，存在严重的安全隐患，现场脚手架、施工通道、卸料平台等搭设不符合国家规范、四口五临边的防护严重达不到要求。就此产生的一切后果由贵司承担，同时我司保留按照合同处理并索赔的权利。7、对于合同3-16章，贵司还存在大量的违约情况，在此请贵司自己熟悉合同，避免后期产生过多的索赔。前述《工作联系函》中，江苏省苏中建设集团股份有限公司收件人签名栏有“颜进”字样的签名。2014年4月16日，重庆江山多娇房地产开发有限公司向江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部送达《工作联系函》一份，内容为：关于1#楼会所二层内墙抹灰和其他零星事宜：由贵司承建的天池林海项目1#楼二层内墙抹灰、三层露台砌体、出屋面烟囱、屋面线条整改等零星事宜一直未能施工。经与贵司项目部沟通，二层内墙抹灰、三层露台砌体、出屋面烟囱、屋面线条整改等零星工作我司将安排零星队伍进行施工。对于1#楼砌体及混凝土结构的质量问题，请贵司在一周内整改完成，以便我司安排后续工作。同时请贵司及时进行主体验收工作以便我司抹灰工作顺利进行，由于贵司关于质检站沟通问题双方共同协商处理。望贵司积极配合。前述《工作联系函》中，江苏省苏中建设集团股份有限公司收件人签名栏有“颜进”字样的签名。2014年6月9日，重庆市南岸区城乡建设委员会作出（渝南）建罚字（2014）第25号《行政处罚决定书》，就南山天池林海项目建设中违反施工现场管理规定的行为决定对江苏省苏中建设集团股份有限公司处以立即停止施工及罚款40000元的处罚。2014年8月29日，重庆江山多娇房地产开发有限公司向江苏省苏中建设集团股份有限公司送达《工作联系函》一份，以江苏省苏中建设集团股份有限公司组织劳务及管理人员于2014年8月28日上午对天池林海办公区、施工现场进行拉闸限电、限制人员进出、影响施工为由告知江苏省苏中建设集团股份有限公司对其处以100000元罚款。2014年9月16日，江苏省苏中建设集团股份有限公司向重庆市南岸区城乡建设委员会出具《承诺书》一份，主要内容为：认可重庆江山多娇房地产开发有限公司已按合同约定支付完毕工程款，且江苏省苏中建设集团股份有限公司已按照合同约定向劳务企业支付完劳务款，若该工程在农民工工资保障金退还后发生拖欠农民工工资投诉或由此引发的集访、群访事件，由江苏省苏中建设集团股份有限公司承担责任。2014年9月16日，江苏省苏中建设集团股份有限公司向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具《承诺书》一份，主要内容为：认可重庆江山多娇房地产开发有限公司已按《解除协议》约定支付工程款，且江苏省苏中建设集团股份有限公司已按照《解除协议》约定向劳务企业支付完劳务款，若该工程在《解除协议》签订后发生拖欠农民工工资投诉或由此引发的集访、群访事件，由江苏省苏中建设集团股份有限公司承担责任。同日，重庆市安泰建筑工程有限公司向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具《授权委托书》一份，内容为：重庆市安泰建筑工程有限公司授权伍泰德先生作为我公司正式合法的代理人以我公司名义并代表我公司全权处理天池林海项目工程以下事宜：1、工程款进度款、结算款收取及相关财务手续；2、工程施工管理；3、工程施工结算；4、工程竣工验收；5、工程质量及安全管理；6、涉及本工程施工合同的其他事务。在此授权委托范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。本授权期限自合同签订时间2014年9月16日起至以上委托事项全部完成之日止。2014年9月17日，江苏省苏中建设集团股份有限公司与重庆江山多娇房地产开发有限公司签订《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》一份，主要约定为：双方同意即日起解除于2013年7月18日签订的《重庆市建设工程施工合同》和2013年12月24日签订的《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》；在天池林海项目工程施工中，经双方协商，上述合同最终结算价格为18000000元（此费用包括但不限于退场补贴、承包方施工现场所完成的工程量、承包方现场临时设施、安全文明施工费和现场剩余材料费）；江苏省苏中建设集团股份有限公司在七日历天完成天池林海项目有关的人员、材料、机械设备退场，并组织工程监理、设计、地勘、质检站、重庆江山多娇房地产开发有限公司等相关工程验收主管部门或单位，对江苏省苏中建设集团股份有限公司施工所有工程进行工程交接验收，若验收不合格，江苏省苏中建设集团股份有限公司应当立即整改至合格，江苏省苏中建设集团股份有限公司承担相关整改费用；江苏省苏中建设集团股份有限公司应随时配合重庆江山多娇房地产开发有限公司到建设有关部门及相关单位办理施工单位变更手续、施工许可证变更手续和其他一切手续直至完成（属于江苏省苏中建设集团股份有限公司范围内工作内容）；江苏省苏中建设集团股份有限公司完成的所有工程，按档案馆工程资料存档要求整理完并交接给重庆江山多娇房地产开发有限公司四份，并完成所交接资料在档案馆的档案存档事宜；江苏省苏中建设集团股份有限公司所施工的所有工程如存在质量问题，江苏省苏中建设集团股份有限公司承担整改完善责任，如发生重大质量事故，所有责任由江苏省苏中建设集团股份有限公司承担；江苏省苏中建设集团股份有限公司应派专业的技术人员参加各阶段性验收和竣工验收，并完善相关签字、盖章手续（属于江苏省苏中建设集团股份有限公司范围内工作内容）；江苏省苏中建设集团股份有限公司应在七日历天内将安全台帐、施工方案、检查记录表、机械检查记录、隐检资料单独成册，并完整地移交给重庆江山多娇房地产开发有限公司相关部门；江苏省苏中建设集团股份有限公司前期发生的安全事故，江苏省苏中建设集团股份有限公司应全部处理完成并承担责任；江苏省苏中建设集团股份有限公司应在七日历天将天池林海项目工程保险合同移交给重庆江山多娇房地产开发有限公司；与本工程有关的江苏省苏中建设集团股份有限公司的债务，由江苏省苏中建设集团股份有限公司自行承担；江苏省苏中建设集团股份有限公司应主动配合重庆江山多娇房地产开发有限公司完成相关分包单位工程的签字、盖章工作；江苏省苏中建设集团股份有限公司应主动配合完成由重庆江山多娇房地产开发有限公司指定分包工程资料的存档工作（属于江苏省苏中建设集团股份有限公司范围内工作内容）；重庆江山多娇房地产开发有限公司于本协议签订前已支付江苏省苏中建设集团股份有限公司工程款7992149.80元；江苏省苏中建设集团股份有限公司在完善南岸区建委清欠办关于农民工工资支付相关事宜后，除已付工程款外，重庆江山多娇房地产开发有限公司在2014年9月支付工程款5000000元，在2014年9月退还履约保证金800000元，在2014年9月支付工程款1000000元，在2014年10月支付工程款1000000元，在2014年11月支付工程款1000000元，在2014年12月支付工程款407850.20元，在江苏省苏中建设集团股份有限公司承包范围内工程取得竣工验收备案证后七日历天内支付200000元，在江苏省苏中建设集团股份有限公司完成退场、交接验收、配合完成变更手续、档案存档等内容后支付工程款1100000元；在质保期（质保期约定为一年，自工程交接验收合格、签字盖章完成之日起开始计算）满后七日历天内，重庆江山多娇房地产开发有限公司无息支付质保金300000元；重庆江山多娇房地产开发有限公司付款前，江苏省苏中建设集团股份有限公司必须提供与付款金额一致，并符合南岸区黄桷垭地税要求的建安发票；江苏省苏中建设集团股份有限公司违反本协议，每发生一次农民工闹事、堵路，围堵重庆江山多娇房地产开发有限公司办公室及工地，江苏省苏中建设集团股份有限公司赔偿重庆江山多娇房地产开发有限公司50000元违约金；江苏省苏中建设集团股份有限公司违反本协议，不履行本协议约定，江苏省苏中建设集团股份有限公司承担违约责任，重庆江山多娇房地产开发有限公司有权按江苏省苏中建设集团股份有限公司延长时间二倍时间顺延支付后续款项；重庆江山多娇房地产开发有限公司按本协议约定支付工程款给江苏省苏中建设集团股份有限公司，重庆江山多娇房地产开发有限公司未按本协议约定支付，重庆江山多娇房地产开发有限公司承担违约责任，并按银行同期贷款利息支付违约金给江苏省苏中建设集团股份有限公司。2014年9月19日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款5000000元。2014年9月30日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款1000000元。2014年11月13日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款500000元。2015年2月13日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款476039.37元。2016年2月3日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款300000元。2016年6月2日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款100000元。2016年10月20日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款100000元。2016年10月24日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款100000元。在前述转账支票存根中有两份签有“颜进”字样的笔迹。2014年12月30日，江苏省苏中建设集团股份有限公司向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具《关于南山天池林海项目单体别墅施工范围的确认》一份，内容为：我司承建的天池林海项目与重庆江山多娇房地产开发有限公司2014年8月8日终止了施工总承包合同并签订了《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》，就我司单体别墅施工范围做如下确认：1#楼完成了基础分部，主体结构分部其中砌体砌筑（露台除外），外墙抹灰、内墙-1层至1层抹灰（含楼梯间），屋面刚性层、找平层，电气分部施工了基础防雷接地、-2层至3层防雷接地、预埋线管、屋面避雷带；8#楼完成了基础分部，主体结构分部其中砌体砌筑只做了1层砌体砌筑，屋面找平层，电气分部施工了基础防雷接地、-1层至3层防雷接地、预埋线管；23#楼完成了基础分部，主体结构分部完成-1层、1层结构，电气分部施工了基础防雷接地、-1层至1层防雷接地、预埋线管；24#楼完成了基础分部，主体结构分部完成-1层结构，电气分部施工了基础防雷接地、-1层防雷接地、预埋线管。以上施工范围由我司施工，在施工质保期以内的质量问题由我司承担，其余任何质量问题与我司无关，特出此联系单，望建设单位与监理单位予以确认。前述函件上加盖了江苏省苏中建设集团股份有限公司天池林海项目部的印章，施工单位签字栏有“颜进”字样的签名。2014年12月30日，重庆江山多娇房地产开发有限公司召开苏中资料移交相关事项协调会，要求江苏省苏中建设集团股份有限公司于2015年1月9日前完成建工资料组卷，并参与天池林海项目所有专项验收。在该会议形成的《会议备案登记表》中有“颜进”字样的签名。2015年11月11日，重庆江山多娇房地产开发有限公司向江苏省苏中建设集团股份有限公司发出《工作联系函》一份，内容为：由我司开发的天池林海项目拟申请23、24#楼主体结构验收。贵司退场前，23#楼完成至主体二层，24#楼完成至±0.00.现由于贵司相关资料未向我司做相应移交，且在南岸区检测所查询不到上述楼栋主体结构的相关检测资料。为了尽快完成上述楼栋的后续建设，现要求贵司于2015年11月21日前提交相关资料，以便我司组织基础、主体结构验收，为贵我双方顺利履行相关后续未完事宜奠定良好的基础。若贵司不能按时提供，我司将直接委托第三方进行基础、主体结构鉴定工作，相应费用从贵司款项里扣除，并保留依法追索因此给我司造成相关损失的权利。2016年6月13日，重庆江山多娇房地产开发有限公司与重庆市安泰建筑工程有限公司签订《南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议（四）》，主要约定为：重庆江山多娇房地产开发有限公司与重庆市安泰建筑工程有限公司于2015年6月签订了《南山天池林海项目建设工程施工合同》，又于2015年6月签订了《南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议（一）》及《南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议（二）》，又于2016年1月签订了《南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议（三）》。双方在平等自愿的基础上，经协商一致，达成以下补充协议（四）：一、增加工程范围：1#、8#楼第一次整改工程（以下简称本整改工程），具体以重庆江山多娇房地产开发有限公司发出的指令单及重庆江山多娇房地产开发有限公司确认的施工图为准；二、本整改工程计价、付款、结算原则如下：1、土建工程（除签证计工、双排外脚手架、塔吊以外的均执行此计价条款），执行2008年《重庆市建筑工程计价定额》计价及有关配套文件规定，工程类别为建筑工程三类；以上定额缺项时可借套2008系列定额；本工程税前总价上浮9%（其中人工价差、材料价差、未计价材料、未计价设备、按实计算费用、综合包干单价、安全文明施工费、规费等不参与浮动）后计取税金作为本工程的结算造价；人工工日单价按施工期间同期重庆市建委造价站发布的《重庆工程造价信息》人工工日单价算术平均值执行；材料单价按施工期间同期重庆市建委造价站发布的《重庆工程造价信息》算术平均单价执行，《重庆工程造价信息》没有的材料价由重庆江山多娇房地产开发有限公司认质认价进行核定；本整改工程不计取工程定额测定费、总包服务费及管理费、建设工程竣工档案编制费、住宅工程质量分户验收费。2、签证计工：签证计工综合单价：普工150元/工日、水电工220元/工日、模板工300元/工日、架子工300元/工日、砖工280元/工日、石匠180元/工日、其他技工250元/工日；签证计工综合单价包括但不限于基本工资、工资性补贴、生产工人辅助费、职工福利费、生产工人劳动保护费、安全文明施工费、管理费、利润、规费等，本计日工综合单价除税金按3.48%进行计取外，不再计取其他任何费用。3、双排外脚手架搭拆人工费用16元/平方米（实搭面积），本单价为含税综合包干单价，不再计取其他任何费用；钢管及扣件计算租赁费，钢管租赁单价0.009元/米/天，扣件租赁单价0.005元/套/天，本单价为综合单价，除税金按3.48%进行计取外，不再计取其他任何费用；竹跳板按摊销3次进行分摊计价，竹跳板购买价23元/张，本次整改重庆江山多娇房地产开发有限公司承担购买单价的三分之一，本单价为含税综合包干单价，不再计取其他任何费用；安全网30元/张，本单价为含税综合包干单价，不再计取其他任何费用。4、塔吊结算价按660元/天执行，该单价为含税综合包干单价，塔吊使用时间为2014年8月6日至2015年3月20日。5、因苏中公司撤场，重庆市安泰建筑工程有限公司进场后工作面无法展开，且施工项目比较零星，重庆江山多娇房地产开发有限公司承担以下内容包干费用为208119元：（1）本整改工程实际人工、材料、机械耗量与重庆市建筑工程计价定额（2008）存在偏差部分，（2）各种抢工措施费用，（3）配合、管理、协调各分包相关费用。6、本补充协议内所有综合单价均包含人工费、材料费、机械费、施工用水、用电费、甲方供应材料应计取的所有费用（如有时）、各种加工费、制作费、安装费、运输费、上下车费、二次转运费、各种检验试验费（包含一般检测与特殊检测项目，含现场抽检、送检费等）、缺陷修复费、安全文明施工费、各种保险费、脚手架费及垂直运输、其他措施项目费、维修保修费用、高温补贴费、管理费、利润、规费（包括向有关城市管理部门缴纳的费用等）和税金等所有费用内容和风险，除特别注明外，不再计取其他任何费用。7、经双方友好协商，按以上计价条款，双方现达成一致意见，本整改工程结算包干价为1270000元。8、付款方式：按原补充协议（一）执行。三、质量标准及其他本协议未尽事宜均按照补充协议（一）执行，若达不到补充协议（一）约定的质量标准，重庆江山多娇房地产开发有限公司有权不付款，并由重庆市安泰建筑工程有限公司按补充协议（一）约定的质量标准整改至合格为止。重庆市安泰建筑工程有限公司出具《1#、8#楼第一次整改工程结算书》一份，其中《1#、8#楼第一次整改结算一览表》载明：1#零星工程63359元、8#楼砌体及二次结构工程283466元、8#楼装饰工程308975元、签证单149011元、1#楼外脚手架及8#楼脚手架107910元、垂直运输（8#塔吊）149160元、补贴费用208120元、总价包干1270000元。2016年9月9日，伍泰德向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具《借条》一份，内容为：本人伍泰德（身份证号51023219630423771X）向重庆江山多娇房地产开发有限公司借款人民币2212100元，借款期限一个月，自2016年9月9日始至2016年10月9日止。本借款为无息借款，如到期未偿还，以本人在贵公司“天池林海”项目的工程款作冲抵还款。本人借款委托支付至以下账户：户名为沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站，帐号为630139040100015，开户行为重庆渝北银座村镇银行。2016年9月14日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项169500元，用途备注为工程款。2016年9月19日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项50000元，用途备注为工程款。2016年9月21日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项200000元，用途备注为工程款。2016年9月29日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项160000元，用途备注为工程款。2016年9月29日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项400000元，用途备注为工程款。2016年9月30日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项300000元，用途备注为工程款。2016年10月9日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项95000元，用途备注为工程款。2016年10月9日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项405000元，用途备注为工程款。2016年10月14日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项200000元，用途备注为工程款。2016年10月14日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项156800元，用途备注为工程款。2016年10月25日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项75700元，用途备注为工程款。2016年12月21日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项200000元，用途备注为工程款。2016年10月27日，重庆江山多娇房地产开发有限公司向江苏省苏中建设集团股份有限公司出具《承诺书》一份，内容为：我司开发的天池林海会所及8#楼工程，现为了工程顺利组织竣工验收，烦请贵司给予配合，各分部分项工程资料盖章。我司承诺：不属于贵司总承包范围内的消防、室外管网、电梯、智能化、电视电话、强弱电、节能、保温、内外精装修、门窗、内外装饰装修、防水、涂料工程及其他各单项分包工程发包的合规性责任，与贵司无关，由我司承担；其各专业独立分包、指定分包等工程的质量、安全以及由此引起的一切经济责任，与贵司无关，由我司承担，各专业独立分包、指定分包等工程系统的验收、管理责任以及竣工验收和竣工后的回访保修责任，与贵司无关，由我司承担一切责任。在竣工验收前，我司付清江苏省苏中建设集团股份有限公司所有剩余全部工程款。2016年12月2日，重庆江山多娇房地产开发有限公司与重庆天润匠心建设工程检测有限公司签订《技术服务合同》一份，主要约定为：重庆江山多娇房地产开发有限公司委托重庆天润匠心建设工程检测有限公司对天池林海项目的建筑物依据国标《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）等相关技术标准规范的相关内容，进行结构安全性鉴定，以满足翡翠御园项目一期竣工验收的需要；重庆天润匠心建设工程检测有限公司于2016年12月2日组织检测人员及设备进场进行勘察检测工作，从进场检测之日起两日历天内完成现场勘察检测工作，现场检测完成，12月12日前出具正式检测鉴定报告；重庆江山多娇房地产开发有限公司应在检测人员进行检测前向重庆天润匠心建设工程检测有限公司提供检测委托书、相关检测报告、建筑物地勘报告、设计图纸及相关施工资料，按照建筑工程质量检测及鉴定相关国家标准的要求提供现场检测条件，安排必要人员协助和配合检测人员。2016年12月16日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向重庆天润匠心建设工程检测有限公司支付检测费33231元。重庆天润匠心建设工程检测有限公司向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具了相应金额的检测费发票。2016年12月22日，南岸区城乡建设委员会组织重庆江山多娇房地产开发有限公司与江苏省苏中建设集团股份有限公司部分人员召开翡翠御园项目工程款纠纷协调会，并于次日制作了《南岸区城乡建设委员会关于翡翠御园工程款纠纷协调会会议纪要》，主要内容为：一、重庆江山多娇房地产开发有限公司与江苏省苏中建设集团股份有限公司确认产值共18000000元，已支付15600000元，剩余2400000元未付；二、为配合重庆江山多娇房地产开发有限公司竣工验收，江苏省苏中建设集团股份有限公司立即把档案资料整理完善过后交区档案馆保存；三、双方签署一份抵房协议，约定重庆江山多娇房地产开发有限公司提供一套已确定的房源作价2200000元抵押给江苏省苏中建设集团股份有限公司，作为重庆江山多娇房地产开发有限公司支付江苏省苏中建设集团股份有限公司的工程款，此房源在2017年3月31日前在银行解押以后，双方再签署购房协议；四、重庆江山多娇房地产开发有限公司在取得竣工验收备案证后七天内，向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付剩余款项；五、本次会议前双方发生的其他费用既往不咎；六、以上意见仅作为南岸区城乡建设委员会对此次协商调解对参会各方提出的建议，不作为任何司法程序的判决依据，如参会各方对上述建议存在严重分歧，无法达成一致意见，建议双方通过司法途径予以解决。2016年12月20日，重庆渝和律师事务所受重庆江山多娇房地产开发有限公司委托向江苏省苏中建设集团股份有限公司发出《律师函》一份，要求江苏省苏中建设集团股份有限公司在收到函件两日内完成交接资料、完善手续、档案存档等事宜。2016年12月29日，重庆市南岸区城乡建设委员会对位于南岸区南山街道南山路79号的天池林海（1栋、3-8栋、18-24栋）工程核发了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。2017年1月9日，伍泰德向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具《借条》一份，内容为：本人伍泰德向重庆江山多娇房地产开发有限公司借款人民币1391300元，借款期限自2017年1月9日始至2017年2月9日。该借款为无息借款，如到期未归还，以本人在贵公司“天池林海”项目的工程款作冲抵还款。本人借款委托重庆江山多娇房地产开发有限公司支付至以下账户：户名为沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站，帐号为xxxxxxxxxxxx，开户行为重庆渝北银座村镇银行。2017年1月11日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项350000元，用途备注为工程款。2017年1月13日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项500000元，用途备注为工程款。2017年1月17日，重庆市安泰建筑工程有限公司向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具了金额为1000000元的建筑施工发票。2017年1月24日，伍泰德向重庆江山多娇房地产开发有限公司出具《借条》一份，内容为：本人伍泰德向重庆江山多娇房地产开发有限公司借款人民币1340000元，借款期限自2017年1月24日始至2017年2月23日。该借款为无息借款，如到期未归还，以本人在贵公司“天池林海”项目的2017年度工程款作冲抵还款。本人借款委托重庆江山多娇房地产开发有限公司支付至以下账户：户名为沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站，帐号为xxxxxxxxxxxx，开户行为重庆渝北银座村镇银行。2017年1月24日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项141300元，用途备注为工程款。2017年1月24日，重庆江山多娇房地产开发有限公司以银行转账方式向沙坪坝区祥瑞建筑设备租赁站支付款项1340000元，用途备注为工程款。2017年1月10日，江苏省苏中建设集团股份有限公司向重庆江山多娇房地产开发有限公司发出《工作联系函》一份，提出因重庆江山多娇房地产开发有限公司变更天池林海建设项目的设计单位，导致部分建筑资料不知道找哪家单位签字盖章合适，档案及工程资料未能及时移交，要求重庆江山多娇房地产开发有限公司派专人带领完善签字盖章手续。需要完善签字盖章的资料为验收会议纪要、单位工程竣工技术文件材料目录、验收表、竣工图签字。另查明，自2013年11月13日至2014年9月12日，重庆市南岸区建设工程施工安全监督站向重庆江山多娇房地产开发有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司、重庆建新建设工程监理咨询有限公司发出《重庆市建设工程安全隐患整改通知书》六份，要求对天池林海工程施工中存在的施工安全隐患问题进行整改。重庆江山多娇房地产开发有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司在本案诉讼过程中，已分别向本院缴纳诉讼保全费5000元。重庆江山多娇房地产开发有限公司、江苏省苏中建设集团股份有限公司当庭一致认可：依据《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》的约定，重庆江山多娇房地产开发有限公司已向江苏省苏中建设集团股份有限公司支付工程款15600000元，尚余2400000元未支付。经本院释明，江苏省苏中建设集团股份有限公司就重庆江山多娇房地产开发有限公司举示证据中涉及的数处“颜进”、“黄冬芸”字样签字字迹是否具有同一性明确表示不申请司法鉴定。重庆江山多娇房地产开发有限公司持有由重庆市建新建设工程监理咨询有限公司天池林海项目监理部出具的23份《监理通知单》，内容均指向要求江苏省苏中建设集团股份有限公司就涉案工程施工中存在的工程质量问题进行整改。但相应《监理通知单》均无收文单位盖章或工作人员签字。重庆江山多娇房地产开发有限公司持有重庆江山多娇房地产开发有限公司、重庆市安泰建筑工程有限公司、重庆市建新建设工程监理咨询有限公司共同签署的《签证单》、《草签单》、《南山天池林海项目工程指令单》四百余份。重庆江山多娇房地产开发有限公司陈述，除《南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议（四）》约定的整改内容之外，重庆江山多娇房地产开发有限公司还委托重庆市安泰建筑工程有限公司对江苏省苏中建设集团股份有限公司实施的涉案工程中存在的质量问题进行了大量的零星整改，形成前述《签证单》、《草签单》、《南山天池林海项目工程指令单》。依据《签证单》、《草签单》、《南山天池林海项目工程指令单》确认的工程量，结合《南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议（四）》约定的单价标准，合计核定此部分整改费用额度为295000元，重庆江山多娇房地产开发有限公司已向重庆市安泰建筑工程有限公司支付了相应整改费用。本院认为，本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司与本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司签订的《重庆市建设工程施工合同》、《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》、《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》均系双方真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，且本诉原告具有承接涉案建筑工程的施工资质，故涉案《重庆市建设工程施工合同》、《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》、《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》应属合法有效，合同当事人应依照约定全面履行各自义务。本案中，依据《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》的约定，本诉被告应向本诉原告支付涉案工程价款18000000元，现双方在庭审中一致确认本诉被告已向本诉原告支付15600000元，尚余2400000元未支付，故本诉原告要求本诉被告支付剩余工程价款2400000元的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。建筑施工单位在施工活动结束后向建设单位移交工程实体及完整的技术档案资料并配合工程竣工验收系其主要的合同义务，同时也是法定义务。本案中，依据《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》的约定，反诉被告应按档案馆工程资料存档要求整理完并交接给反诉原告四份，并完成所交接资料在档案馆的档案存档事宜。《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订后，经反诉原告多次催促，反诉被告至今未向反诉原告交付完整的技术档案资料，其行为已构成违约。但鉴于涉案工程已于2016年12月29日取得了《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，相应建工技术资料档案已完成归档，且已归档的建工技术资料不能随意替换，再由反诉被告向反诉原告交付技术资料已无必要，故对反诉原告要求反诉被告立即按照《建设工程文件归档规范GB/T50328-2014》、《重庆市城乡建设档案管理办法》的规定向反诉原告交付重庆市南山天池林海项目的建设工程档案资料之诉讼请求，本院不予支持。鉴于反诉被告无须再向反诉原告交付涉案工程的建工技术资料，故本诉被告认为应顺延支付工程款期限、支付剩余工程价款的条件尚未成就的辩解本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求”。本案中，依据《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》的约定，反诉被告应在签订《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》后的七日历天内履行向反诉原告交付建工技术资料的义务，鉴于反诉被告至今未全面履行该项义务，故对本诉原告要求本诉被告支付因延迟支付工程价款造成的资金占用利息的诉讼请求，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”。本案中，本诉原告与本诉被告签订的《重庆江山多娇房地产开发有限公司南山天池林海项目建设工程施工合同补充协议》约定：“承包方在竣工验收后十天内向发包方移交完整的竣工资料及竣工图纸三套和相应的电子磁盘资料，承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交，属于发包方应提供的资料由发包方负责及时提供给承包方，由承包方汇总整理后移交档案馆，承包方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由承包方承担，每延迟一天，承包方支付违约金10000元”。该约定属于结算和清理条款。《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订后，反诉被告未依约定向反诉原告交付完整的建工技术资料，客观上必然造成反诉原告在完成涉案项目竣工验收、建工档案归档、向买受人交付商品房屋、办理权证等方面的管理成本增大。但前述合同约定的违约金计算标准过高，且反诉原告在本案诉讼过程中未就相应损失举示充分证据予以证明，综合考虑反诉被告的过错大小及反诉原告成本增大的幅度，对反诉原告要求反诉被告支付因未向反诉原告移交施工资料及未配合竣工验收给反诉原告造成的损失赔偿金3533000元的诉讼请求，本院酌情支持600000元。依据《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》的约定，反诉被告应在《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订后七日历天完成天池林海项目有关的人员、材料、机械设备退场，并组织工程监理、设计、地勘、质检站、反诉原告等相关工程验收主管部门或单位，对反诉被告施工所有工程进行工程交接验收，若验收不合格，反诉被告应当立即整改至合格，反诉被告承担相关整改费用。但反诉被告在本案诉讼过程中未举示其在《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订后组织工程监理、设计、地勘、质检站、反诉原告等相关工程验收主管部门或单位对涉案工程进行工程交接验收之证据，故反诉原告为完成竣工验收委托建设工程质量检测部门对涉案工程进行质量检测而支出的检测费用33231元应由反诉被告承担，反诉原告要求反诉被告赔偿检测费用33231元损失的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。反诉原告要求反诉被告支付施工质量问题整改损失赔偿金1878000元，但一方面，反诉原告举示的催告反诉被告履行质量整改义务的《工作联系函》，送达时间最晚的一份为2014年4月，不能证明相应的工程施工质量问题在《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订时仍然存在。另一方面，反诉原告在本案诉讼过程中未举示在《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订后，由反诉原被告与监理单位共同确认的反诉被告施工范围内仍存在工程施工质量问题或由反诉原告与监理单位共同确认的反诉被告施工范围内仍存在工程施工质量问题的证据，也未举示反诉原告在《南山天池林海项目建设工程施工合同解除协议》签订后就发现的反诉被告施工范围内存在工程施工质量问题催告反诉被告进行修复的证据，故反诉原告的该项诉讼请求因无充分证据支撑，本院不予支持。开具发票既是工程承包单位应当承担的合同附随义务，也是根据相关税务法规应当承担的法定义务。反诉原告要求反诉被告开具发票的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。但从民事权利义务的角度讲，付款是主要的合同义务，而开具发票仅是合同附随义务，二者之间没有对价关系，不成立抗辩权，是否开具发票不能作为拒付工程价款的理由。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十条、第一百一十四条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司支付南山天池林海项目剩余工程价款2400000元。二、驳回本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。三、反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司支付工程质量检测费用损失赔偿款33231元。四、反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司支付因未履行交付建工技术档案资料造成的损失赔偿款600000元。五、反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内就涉案全部工程价款向反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司开具符合税法规定的发票。六、驳回反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉案件受理费26672元，诉讼保全费5000元，合计31672元，由本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司负担31000元（此款本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司已垫付，本诉被告重庆江山多娇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内将该款给付本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司），由本诉原告江苏省苏中建设集团股份有限公司负担672元（已缴纳）。反诉案件受理费38212元，诉讼保全费5000元，合计43212元，由反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司负担15132元，（此款反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司已垫付，反诉被告江苏省苏中建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内将该款给付反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司），由反诉原告重庆江山多娇房地产开发有限公司负担28080元（已缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  何 流人民陪审员  董泽芬人民陪审员  于 明二〇一九年十二月六日书 记 员  余 含