山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初9946号 原告：青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司，地址：山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：隋淑娥，职务：董事长。 委托诉讼代理人：张力，山东元鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王鑫源，山东元鼎律师事务所律师。 被告：孙某某，男，****年*月**日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司（以下简称“恒信公司”）与被告孙某某民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒信公司的委托诉讼代理人王鑫源到庭参加了诉讼，被告孙某某经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告恒信公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告孙某某向原告偿付借款本金人民币250000元；二、判令被告孙某某向原告偿付借款利息及逾期利息(以人民币250000元为本金，以年利率24%计算，从2017年11月8日起计算至被告付清全部欠款本息之日止的利息):截止到2019年5月10日，利息及逾期利息暂计算为人民币68461元；三、依法判令被告孙某某向原告支付律师费3000元；四、判令被告三、四对上述债务承担连带清偿责任；五、依法判决原告对被告抵押的位于青岛经济技术开发区香江路99号内1栋1单元706户房屋房屋（以下简称：涉案房屋）变卖、拍卖或折价所得价款享有优先受偿权；五、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年11月8日，原告与被告签订《个人担保贷款合同》，约定被告向原告借款人民币250000元，贷款期限为2017年11月8日起至2018年5月8日止，贷款利率为年利率24％。2017年11月8日，被告与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定被告以涉案房屋对上述借款本息及实现债权费用等提供抵押担保，并并办理了抵押登记。合同签订后，原告根据合同约定向被告发放了借款本金人民250000元。后被告未按期偿还借款本金、借款利息及逾期利息。原告多次要求被告偿还上述借款利息，但被告均以种种理由推诿，时至今日，被告仍然没有偿还上述款项。为维护原告的合法权益，现原告向贵院提起诉讼，请贵院依法判决支持原告的诉讼请求。 被告孙某某经本院公告传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下： 一、2017年11月8日，原告与被告签订了《个人担保贷款合同》，约定被告向原告贷款人民币250000元整，贷款期限自2017年11月8日至2018年5月8日，贷款利率为年利率17.4%；还款方式为到期还本；约定贷款到期或提前到期，被告若不能按照约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；合同第二十五条第二项还约定若借款人到期未偿还贷款本息，导致原告为催收贷款本息所需的公告、律师费、诉讼费等由借款人和担保人承担。 同日，原告向被告履行了放款义务，被告孙某某出具《借款借据》，确认收到该借款，保证按时还款。 二、2017年11月8日，原告与被告签订了《最高额抵押担保合同》（恒信城发小贷额抵字第201711022132号），约定被告为被告从2017年11月2日至2020年11月2日与原告签订的所有主合同项下债务履行提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用。所担保主债权本金的最高额余额为250000元。 2017年9月21日，被告用涉案房屋为原告设立最高额抵押，债权金额为：250000元，不动产登记证明号为鲁（2017）青岛市黄岛区不动产证明第0082519号。 三、因本案诉讼，原告与山东元鼎律师事务所签订《委托代理合同》，由山东元鼎律师事务所指派律师作为案件代理人，原告支出律师代理费为3000元。山东元鼎律师事务所为原告出具同等数额增值税发票。 上述事实有原告提交的《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款借据》、银行转账凭证、委托代理合同、律师费发票、网上银行电子回单等证据及原告的当庭陈述笔录在案为凭，经庭审审查和质证，可以认定。 本院认为，本案为民间借贷纠纷。综合本案的案情及相关的法律规定，本院作如下分析判定：民间借贷纠纷，债权人应当提交借贷合意凭证和款项交付凭证。原告与被告签订的《个人担保贷款合同》、《最高额抵押担保合同》合法有效，且已经实际履行，本院予以确认。被告孙某某于2017年11月8日收取借款，自该日起应向原告支付利息，并应当在借款到期后偿还借款本金250000元。合同约定借期内年利率为17.4%，因合同约定被告若不能按期付息，则应当就未付利息计收复利，未按时支付的利息按照罚息利率计收复利，该约定未违反相关法律规定，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限”，本院故原告主张被告孙某某支付原告自2017年11月8日至实际付清之日止按照年利率24%计算的利息，本院予以支持。 《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中，原告和被告在合同中对财产担保做了约定并办理了抵押登记，现原告主张对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。因原告主张按照年利率24%支付利息，故律师费本院不予支持。 被告孙某某经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃，应当承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十一条之规定，缺席判决如下： 一、被告孙某某于本判决生效后十日内偿还原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司借款本金250000元； 二、被告孙某某于本判决生效后十日内支付原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司自2017年11月8日起至实际付清之日止的借款利息（以250000元为本金，按照年利率24%计算）； 三、如被告孙某某届时未履行上述第一项、第二项付款义务，原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司可按照抵押权顺位对被告孙某某位于青岛经济技术开发区香江路99号内1栋1单元706户房屋的折价或拍卖、变卖后的价款在抵押登记范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告青岛经济技术开发区恒信城市发展小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6122元（原告已预交），公告费600元（原告已预交），由被告孙某某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  曹方超 人民陪审员  刘 欢 人民陪审员  马兰芹 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  张星星