安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初1226号 原告：薛某，女，汉族，1939年4月20日生，住安徽省宿州市埇桥区。 委托代理人：苏兆峰，安徽皖光大律师事务所律师 委托代理人：马正，安徽皖光大律师事务所律师 被告：王某1，女，汉族，1962年12月26日生，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：王某2，女，汉族，1969年10月28日生，住住安徽省宿州市埇桥区。 被告：王某3，男，汉族，1972年4月21日生，住安徽省合肥市蜀山区，身份证号号码342201197204210413。 被告：王某4，女，汉族，1972年7月11日生，住江苏省扬州市邗江区。 被告：王某5，男，汉族，1973年5月30日生，住安徽省宿州市埇桥区。 原告薛某诉王某1、王某2、王某3、王某4、王某5继承纠纷一案，本院于2019年1月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月27日公开开庭进行了审理。原告薛某委托代理人马正、被告王某2、王某3、王某4、王某5到庭参加了诉讼，被告王某1经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告薛某诉称：原告与被继承人系夫妻关系，2000年左右，原告夫妻将原位于宿州市埇桥区的旧房拆除，夫妻自筹资金建成现在的住房，面积412.83平方米，房屋产权证号：房地权宿字第××，房屋建成后登记在被继承人王巨声名下，该房屋系原告夫妻关系存续期间所建，应认定为夫妻共有财产，其中属于被继承人遗产的部分应为案涉房屋总产权的50%。2015年7月15日，王巨声因病去世，生前因身体行动不便，未能将案涉房产变更到原告名下,鉴于本案诉争房产合法继承人较多，各权利人之间存在分歧，且原告年事已高，只有尽快分割析产方可明确各方权益份额，避免以后发生更多争议、隔阂亲情。涉案房屋一直由原告居住，其本身也对案涉房屋享有50%的产权，作为被继承人遗产的份额清楚，保持案涉房屋占有的现状更便于管理，也更符合中华民族的传统观念。基于上述事由，原告特具状起诉至本院，请求判决：1、依法对登记在被继承人王巨声名下位于宿州市埇桥区的房产（房屋产权证号：房地权宿字第××）中属于被继承人遗产的部分（即房屋总产权的50%约价值20万元实际以评估价值为准）进行分割；2、判令案涉房产归原告所有，对其他合法继承人作价补偿；3、判令本案的诉讼费用由被告承担。在庭审过程中，原告当庭明确案涉房产经评估总评价值为1032000元，属于被继承人遗产的部分为516000元。 被告王某1书面答辩：同意原告薛某的诉讼请求，房子是父母盖的，理应归母亲所有，同意将其应享有的继承份额让与给母亲薛某。 被告王某2辩称：我同意将属于自己继承的份额交给母亲名下，交给她管理。 被告王某3辩称：我不放弃继承份额，希望继承父亲留有我的遗产份额，在宿州有一个可以居住的地方，在母亲身边尽孝。 被告王某4辩称：我愿意支付房产所有的价值款103万，然后将房子交给我母亲管理，兄弟姐妹谁想要尽孝都可以居住，这个103万元的购房款我们兄弟姐妹依法分割。如果这个方案不行，属于我的部分依法继承。 被告王某5辩称：我将属于自己的法定继承部分全部赠与母亲。 原告薛某在诉讼过程中，为证明自己陈述的事实、理由及诉讼请求，向本院提交了以下证据材料：1、原告户口本，证明原告系家庭户主，其配偶是本案的被继承人，及被告的身份信息。2、居委会证明及被告身份证复印件，证明原、被告之间的关系以及被继承人的继承人身份信息。3、房地权宿字第房地权宿字第××号证书，证明涉案房屋面积412.83平方米，系原告与被继承人婚后共有财产，本案被继承人部分应当是房产的50%。4、安徽省宿州市立医院死亡通知书、火化证，证明被继承人2015年去世的事实。5、估价报告，证明涉案房产经过原告申请估价，房屋总价款评估为103.2万元，属于被继承人遗产的份额价值应当为51.6万元。6、民事判决书一份，证明该判决书的案情与本案基本相同，该判决书结果仅供法院判决参考。 被告王某1未到庭提出异议，被告王某2、王某5对上述证据无异议，被告王某3、王某4对证据一、二、三、四无异议，对证据五认为对该评估价格有异议，申请重新鉴定。对证据六认为仅是参考而已，不能作为判决的依据。 本院认为，原告所举证据材料一、二、三、四、来源合法，内容客观、真实，与本案具有关联性，对其内容的证明效力本院予以认定，证据五虽然被告王某3、王某4对评估报告不认可，但未在合理期限内提交书面重新评估申请，也未缴纳重新评估费用，评估报告系经有资质的鉴定机构的鉴定人员作出，对其效力，本院予以认可，证据六不具备证据能力，不能作为证据使用，本院不予认定。 本院经审理查明事实如下：原告与被继承人王巨声系夫妻关系，婚后生育有王某1、王某2、王某3、王某4、王某5五个子女，2000年左右，原告夫妻将原位于宿州市埇桥区的旧房拆除，夫妻自筹资金建成现在的住房，面积412.83平方米，2004年11月11日办理了房屋产权证（房地权宿字第××），房屋登记在被继承人王巨声名下。2015年7月15日，王巨声因病去世，生前因身体行动不便，未能将案涉房产变更到原告名下,鉴于本案诉争房产合法继承人较多，各权利人之间存在分歧，且原告年事已高，为避免以后发生更多纷争，薛某遂诉讼来院。2019年8月1日，安徽昊光房地产土地评估经纪咨询有限公司经原告薛某委托对位于宿州市埇桥区房屋的市场价格进行评估，作出安徽昊光估字［2019］第9386号《房地产评估报告书》，认定上述房屋的市场价值为1032000元，单价为2500元／平方米。庭审中，王某1、王某2、王某5要求将其应继承的遗产份额让与给薛某，薛某同意接受王某1、王某2、王某5让与的遗产份额，薛某主张按照被继承人王巨声遗产份额的1／6即房屋总价值的1／12分别向王某3、王某4支付相应价款每人86000元。 本院认为：位于宿州市埇桥区房屋虽登记在王巨声名下，但系王巨声与薛某婚后共同建造，属于二人夫妻共同财产。鉴于二人对该房屋未约定份额，本院依法认定为二人各享有50%的份额，故该房屋的50%份额应属于王巨声的遗产。根据我国法律规定，法定继承的第一顺序继承人为被继承人的配偶、子女、父母。王巨声的父母已先于王巨声去世，故本案中第一顺序继承人为王巨声的妻子薛某、子女王某1、王某2、王某3、王某4、王某5。根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。鉴于被告王某1、王某2、王某5对原告薛某的诉讼请求无异议，被告王某4、王某3对遗产占有的份额无异议，故各方应均等分配遗产，对于王巨声的遗产，每人各分得1／6。依照《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。鉴于案涉房屋属于王巨声与薛某的共同财产，登记在王巨声名下，薛某主张该房屋归其所有，由其给予其他继承人相应补偿，符合法律规定，应予支持。经过鉴定机构评估，该房屋市场价值为1032000元，其中50%的份额516000元属于王巨声的遗产，对于该遗产由薛某、子女王某1、王某2、王某3、王某4、王某5各得1／6即86000元。鉴于王某1、王某2、王某5放弃对王巨声遗产的继承，并要求将其应继承的份额让与给薛某，故薛某主张其支付王某4、王某3补偿款每人各86000元，符合法律规定，应予支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、登记在王巨声名下的位于宿州市埇桥区房屋中属于被继承人王巨声的50%份额，由薛某、子女王某1、王某2、王某3、王某4、王某5各继承1／6； 二、位于宿州市埇桥区房屋归薛某所有，薛某支付王某4、王某3补偿款每人各86000元，于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由薛某承担2867元，由王某4、王某3分别承担716.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于宿州市中级人民法院。 审 判 员  梅厚龙 人民陪审员  韩恩泉 人民陪审员  魏彩云 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  朱思远