江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0102民初12696号原告：中国民生银行股份有限公司南京分行，住所地南京市洪武北路20号。负责人：林静然，该分行行长。委托诉讼代理人：谢秀敏，江苏永衡昭辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：阮嘉琪，江苏永衡昭辉律师事务所（实习）律师。被告：庄金虎，男，1974年1月13日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：庄夏香，女，1975年4月6日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被告：南京市雨花台区毅伟钢管租赁站，住所地南京市雨花台区铁心桥街道大周路3号。经营者：庄金虎。本院受理了原告中国民生银行股份有限公司南京分行（简称民生银行）诉被告庄金虎、庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人谢秀敏，被告南京市雨花台区毅伟钢管租赁站的经营者即本案被告庄金虎到庭参加诉讼，被告庄夏香经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告庄金虎偿还原告借款本金3599694.43元、罚息66720.04元（罚息暂计算至2019年11月11日，自2019年11月12日起至款项实际清偿之日的罚息按合同约定标准支付），并支付原告为实现债权所支付的律师费150000元。2.判令原告对被告庄金虎名下位于南京市鼓楼区××（以下简称1103室）不动产折价，或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站对被告庄金虎的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年9月20日，原告与被告庄金虎签订《综合授信合同》一份，约定：原告向被告庄金虎提供360万元的授信额度，授信期限为36个月，自2016年9月23日至2019年9月23日；贷款利率由双方另行协商确定，但不得低于4.35%；逾期利率按约定利率上浮50%收取，违约罚息按约定利率上浮100%收取。同日，原告与被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站签订《最高额担保合同》一份，约定被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站为被告庄金虎在上述授信合同项下债务提供最高额连带保证责任。被告庄金虎将其名下1103室不动产为借款提供抵押担保。合同签订后原告按约向被告庄金虎发放贷款360万元。后被告庄金虎未按约还款，原告多次催收未果，故诉至法院，请求维护其合法权益。被告庄金虎、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站辩称：1.对借款事实及欠款数额均无异议，对抵押担保以及保证担保也均无异议；2.律师费不应由被告承担，对该费用不予认可。被告庄夏香未到庭参加诉讼。原告围绕诉讼请求依法提交了《综合授信合同》《最高额担保合同》、他项权证抵押清单、借款凭证、欠款明细、委托代理协议、律师费发票等证据。本院组织双方当事人进行证据交换和质证。被告庄夏香未到庭参加诉讼，视为放弃质证。本院对原告提交的证据审查后作为本案定案证据使用，同时认定如下事实：一、2016年9月20日，原告与被告庄金虎签订《综合授信合同》一份（编号：××），约定：原告向被告庄金虎提供360万元的授信额度，授信期限为36个月，自2016年9月23日至2019年9月23日；授信用途为经营周转；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但不得低于4.35%；本合同项下贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；若发生违约事件，原告有权要求被告赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站签订《最高额担保合同》一份（编号：××），约定：被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站为原告与被告庄金虎签订的《综合授信合同》项下贷款提供连带责任保证担保，被告庄金虎将其名下1103室不动产为借款提供抵押担保；担保范围为该合同约定的被担保之主债权和其他应付合理费用，其他应付款项包括利息、罚息、复利及实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等）和所有其他应付合理费用；保证期间为该合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年；担保人承担的担保责任不受主合同及该合同其他担保的影响，所有担保人均放弃对其他担保的优先抗辩权。后民生银行取得案涉抵押房产的他项权证，他项权证号为（2016）宁鼓不动产证明第××号，登记的最高债权数额为360万元。2017年9月5日，原告民生银行按约向被告庄金虎发放贷款360万元，执行年利率6.6%，借款到期日为2018年9月5日。后被告庄金虎未能按期足额偿还借款本息，截至2019年11月11日，被告庄金虎尚欠原告民生银行借款本金3599694.43元、罚息66720.04元。原告民生银行为向被告主张权利，委托江苏永衡昭辉律师事务所代理诉讼，为此支付律师费150000元。本院认为，原告民生银行与被告庄金虎签订的《综合授信合同》合法有效，双方应当按约定履行。原告已依约发放借款，而被告庄金虎未按合同约定按期偿还借款本息，违反了合同约定，原告民生银行有权要求被告庄金虎偿还所欠全部借款本息，并承担相关费用。原告主张的律师费符合双方的约定，且未超合理范围，本院予以支持。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原告与被告庄金虎、庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站签订的《最高额担保合同》合法有效，被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站自愿为被告庄金虎的借款提供连带清偿责任担保，现被告庄金虎未按合同约定按期偿还借款本息，已经构成违约，故原告民生银行有权要求被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站为被告庄金虎的上述债务承担连带清偿责任。被告庄金虎自愿将其名下1103室不动产为借款提供抵押担保，现其逾期还款构成违约，故原告有权对被告庄金虎名下1103室不动产折价，或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：被告庄金虎于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国民生银行股份有限公司南京分行借款本金3599694.43元、罚息66720.04元（罚息暂计算至2019年11月11日，自2019年11月12日起至款项实际清偿之日止的罚息按年利率9.9%计算），并赔付原告中国民生银行股份有限公司南京分行为实现债权所支付的律师费150000元;二、原告中国民生银行股份有限公司南京分行有权就上述债权对被告庄金虎名下位于南京市鼓楼区××不动产[他项权证号：（2016）宁鼓不动产证明第××号]折价，或以拍卖、变卖所得价款在360万元范围内享有优先受偿权。三、被告庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站对被告庄金虎的上述债务向原告中国民生银行股份有限公司南京分行承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费37187元，减半收取18593.5元，保全费5000元，合计23593.5元，由被告庄金虎、庄夏香、南京市雨花台区毅伟钢管租赁站共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 黄彦杰二〇一九年十二月二十四日法官助理 郁 苏书 记 员 王 欢