四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初1552号 原告：都江堰市兴川建筑机具租赁站。住所地：四川省成都市都江堰市紫坪铺镇都江村三组。 经营者：赵丽静，女，汉族，1985年2月11日出生，住吉林省白城市洮北区。 委托诉讼代理人：义仲，四川法隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘寅，四川法隆律师事务所律师。 被告：张君，男，1986年12月17日出生，汉族，住四川省泸县。 委托诉讼代理人：曾祥铠，四川理光律师事务所律师。 原告都江堰市兴川建筑机具租赁站（以下简称兴川租赁站）与被告张君建筑设备租赁合同纠纷一案，本院委托人民调解员廖磊诉前调解未果，本院于2019年4月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴川租赁站的委托诉讼代理人义仲、刘寅，被告张君的委托诉讼代理人曾祥铠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴川租赁站向本院提出诉讼请求：一、请求判令张君按约定支付未支付的租金共计人民币1087078.2元，并以该租金金额为基数，按每日1%支付违约金至实际付清之日止，现暂计算至2019年3月31日，违约金为250000元；二、请求判令张君按约定支付租赁物赔偿金人民币339861.5元；三、请求判令张君支付未归还的钢管、扣件、顶托、套管、工字钢机具租金，自2019年4月1日起至张君实际给付完结赔偿款时止；四、请求判令由张君支付律师代理费98000元；五、本案诉讼费用由张君承担。审理中，兴川租赁站变更诉讼请求：一、诉讼请求第一项的金额1087078.2元变更为1579394.6元；诉讼请求第三项未归还机具租金，分别按照钢管0.014元（米/天）、扣件0.012元（套/天）、顶托套管0.05元（套/天）、工字钢0.15元（米/天）进行计算，暂计算至2019年5月31日的金额29365.8元。事实与理由：张君因工地需要，先后在兴川租赁站租赁钢管、扣件、顶托、套管、工字钢。为此，双方签订了《四川省建筑周转材料租赁合同》，就租金、违约金、赔偿金等权利义务进行了约定。兴川租赁站如约将租赁物交付给张君使用，但张君在租赁期限内却未按约足额支付租赁费用，也未按约定归还租赁物。现为维护自己的合法权益，兴川租赁站起诉至法院，请依法支持诉讼请求。 张君辩称，一、合同的签订和履行主体都是黄世刚与张君，与兴川租赁站无关；二、两份租赁合同均未生效，张君不应根据没有生效合同承担责任；三、黄世刚与张君签订的第一份租赁合同，在张君支付部分租金后，就将合同后续事宜转让给四川省德润房地产开发有限公司，由黄世刚跟该公司对后续事宜另行签订协议；四、第一份租赁合同签订时间是2014年4月1日，已超过了诉讼时效；五、张君就第二份租赁合同已向黄世刚支付租金816376元；六、兴川租赁站请求的租金金额过高，部分没有依据并且计算方错误，黄世刚或兴川租赁站对租赁期限届满后继续产生的租金具有过错，张君不应当支付租赁期限届满后的租金；七、兴川租赁站主张的违约金过高，请求法院依据兴川租赁站的实际损失进行调整；八、兴川租赁站主张的各项金额过高，导致律师费等其他费用过高，律师费应当兴川租赁站自行承担。 兴川租赁站围绕其诉讼请求，向本院提交如下证据：1．兴川租赁站企业信息，张君身份信息，拟证明：原被告主体适格。2．分别于2014年4月1日、2016年6月1日签订的租赁合同，拟证明：原被告之间存在租赁关系；双方对机具的租金、违约金计算方式以及赔偿的约定。3．张君签字确认的租赁站结算单，拟证明：兴川租赁站已实际履行交付租赁物的义务，从结算单可以看出张君尚未完全归还租赁物以及主张相关费用的依据；4．委托代理合同书、发票，拟证明：兴川租赁站为维护自己的合法权益，聘请律师作为代理人，产生代理费98000元，按照租赁合同第十二条的约定，该费用应由张君承担。上述证据经张君质证，发表质证意见如下：1．对第1组证据的三性均无异议。2．兴川租赁站向法院提交的证据复印件是没有加盖兴川租赁站的印章，因其知道张君丢失原件后，在其持有的原件上加盖了兴川租赁站的印章，并且第一份租赁合同是2014年签订，2015年结算完毕，已超过三年的诉讼时效；租赁合同第二条明确约定实际租赁期间、数量、租金等以发收货凭证为准，黄世刚和兴川租赁站作为出租人，制作和掌握发收货凭证，应由兴川租赁站出示该凭证用以证明出租数量、种类以及张君的归还情况；第二份租赁合同所租用的机具用于松潘县综合市场，与第一份租赁合同不一致，是两个不同的租赁合同关系，兴川租赁站应分别起诉；第二份租赁合同未约定赔偿价格。3.2014年4-5月、2014年10月-2015年10月、2016年12月、2017年1月、2017年4-7月、2017年8-9月、2018年5-11月的结算单上只有张君签名，与兴川租赁站无关，不能证明出租方为兴川租赁站；2017年8月结算单是黄世刚与张君签字，与兴川租赁站无关；2017年9-11月、2017年10月-2018年4月、2018年12月-2019年3月结算单无任何签字盖章，与本案无关；2018年5-11月结算单，张君重新列明单价及租金，应以张君手写为准；施工工地为川主寺阳光家园2014年4月-2015年10月结算单，均有双方签字的金额为201908.3元，只有张君签字并无兴川租赁站及其他人签字的金额为569975.7元，没有任何签字盖章的金额为31619.9元；施工工地为松潘新北综合市场2016年6月-2017年11月结算单，均有双方签字的金额为331002.7元，只有张君签字并无兴川租赁站及其他人签字的金额为193137.1元，没有任何签字盖章的金额为70208.9元；施工工地为松潘县创新创业中心2017年8月-2019年3月结算单，只有张君签字并无兴川租赁站及其他人签字的金额为193472.8元，没有任何签字盖章的金额为217924.8元。4．对4组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，租赁合同第十二条约定的是败诉方承担律师费，而不是张君承担；兴川租赁站主张的金额过大，没有事实和法律依据；律师收费实行的是政府指导价，兴川租赁站应举证证明支付的律师费符合法律和政策规定。本院对上述证据第1、2、3、4组的真实性、合法性、关联性予以认可。 张君围绕其抗辩理由，向本院提交如下证据：1．农业银行泸县支行交易清单，拟证明：张君通过银行向黄世刚转账支付租金333000元；2．张君与黄世刚的微信及短信记录、农业银行交易明细，拟证明：黄世刚要求张君将租金支付到黄蓉的账户；张君根据第二份租赁合同向黄世刚支付租金816376元。3．入库清单，拟证明：张君已根据第二份租赁合同约定归还绝大部分的租赁设备。上述证据经兴川租赁站质证，发表质证意见如下：1．真实性无异议，认可张君向黄世刚、黄蓉转账的部分，不认可张君向其他人转账的部分；租赁合同中约定了运费、装车费、堆码及洗油费由张君承担，按照双方按月结算，租金应是上万元的金额，对张君向黄世刚、黄蓉转账中6000元以下的都是前述费用，不是租赁费。2．对微信转账记录的真实性、合法性无异议，但不能达到张君的证明目的，转账金额5000元以下的是上下车费，不是租赁费，仅认可2018年8月17日、2018年8月23日、2018年10月1日、2018年11月11日、2018年12月20日为张君支付的租赁费，2018年4月15日的5000元未收到。3．对入库清单的真实性无异议，但张君归还的数量，远远不及兴川租赁站出租的数量，并且张君未举证证明已归还第一份租赁的租赁物。本院对上述证据第1、2、3组的真实性、合法性、关联性予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月1日，兴川租赁站（出租方、甲方）与张君（承租方、乙方）在都江堰市签订《建筑器材租赁合同》，与本案有关的约定：第一条，乙方为承建阿坝州松潘县川主寺镇阳光家园保障房项目工程，租用甲方建筑器材，该项目具体情况如下：1．建设单位四川省成都市德润房地产开发公司；2．施工单位：四川省广安市岳池县文教建设有限责任公司；3．工程名称：阿坝州松潘县川主寺镇阳光家园保障房。第二条，自2014年3月6日起至租赁材料归还并付清所有费用之日止，实际租用时间、数量、租金以及其他费用的确认，以发收货凭证为准。第四条，器材成本价值及租金（不含税）收取标准：架管0.012元/米/天，赔偿价格20元/米，计算标准260米/吨；扣件0.008元/套/天，赔偿价格7元/套，计算标准800套/吨；顶托0.07元/套/天，赔偿价格28元/套，计算标准200套/吨。第五条，租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的1%加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同收回租赁物，由此产生的费用由违约方承担。第七条，乙方在提货时由经办人点清数量、验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认。甲方概不承担使用中的任何责任。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。乙方可委托甲方装运，费用由乙方负责。运费自理，装车费、卸车费各按20元/吨支付，重量按折算标准计算。第九条，乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费0.3元/套（乙方不得自行洗油）；顶托洗油费1元/套；若钢管折弯，按5元/米计收校直费用，若超长超短钢架管改直，按2元/根计收其费用；丢失损坏器材，甲方可按合同约定的成本价值的120%计收其赔偿费用。第十条，租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。第十二条，在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所产生的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。2016年6月1日，兴川租赁站（出租方、甲方）与张君（承租方、乙方）在都江堰市签订《建筑器材租赁合同》，与本案有关的约定：第一条，乙方为承建松潘县城北综合市场工程，租用甲方建筑器材，该项目具体情况如下：1．建设单位松潘县城北综合市场开发公司；2．施工单位：绵阳市建立达建筑有限公司；3．工程名称：松潘县城北综合市场。第二条，自2016年6月1日起至2017年1月1日租赁材料归还并付清所有费用之日止，实际租用时间、数量、租金以及其他费用的确认，以发收货凭证为准。第四条，器材成本价值及租金（不含税）收取标准：架管0.009元/米/天，计算标准260米/吨；扣件0.006元/套/天，计算标准800套/吨；顶托0.03元/套/天，计算标准200套/吨；套管0.02套/天。第七条，乙方在提货时由经办人点清数量、验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认。甲方概不承担使用中的任何责任。乙方送回租用的器材时，甲方按国家有关部门制定的验收标准进行检验。乙方可委托甲方装运，费用由乙方负责。运费自理，装车费、卸车费各按15元/吨支付，重量按折算标准计算。第九条，乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费0.1元/套（乙方不得自行洗油）；顶托洗油费1元/套；若钢管折弯，按1元/米计收校直费用，若超长超短钢架管改直，按2元/根计收其费用；丢失损坏器材，甲方可按合同约定的成本价值的120%计收其赔偿费用。第十二条，在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成的，双方有权向甲方注册所在地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所产生的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。第五条、第十条与第一份租赁合同一致。 2014年4月至2015年10月，施工工地为川主寺阳光家园的《都江堰市兴川建筑机具租赁站结算清单》：2014年6月至2014年9月四张均有兴川租赁站及张君盖章签字，每张合计金额分别为34638元、53089.5元、56701.8元、57478.9元；2014年4、5月及2014年10月至2015年9月十三章仅有张君签字，每张合计金额分别为11216.7元、53642.6元、46790.4元、48350元、48350元、43671元、48350元、47955元、48402.9元、46102.3元、48537.3元、47485.1元、31122.4元；2015年10月无双方盖章签字，合计金额为31619.9元。2015年9月结算清单载明数量为钢管57139.8米、扣件39592套、顶托606套；2015年10月结算清单载明数量为钢管47481.7米、扣件33092套、顶托490套 2016年6月至2017年11月，施工工地为松潘新北综合市场的《都江堰市兴川建筑机具租赁站结算清单》：2016年6月至2016年11月及2017年2月、2017年3月八张均有兴川租赁站及张君盖章签字，每张合计金额分别为1975.3元、22590.6元、42662.8元、45745.5元、58885.1元、57259.6元、43605.9元、48277.9元；2016年12月、2017年1月及2017年4月至2017年7月六张仅有张君签字，每张合计金额分别为31926.6元、30588.6元、28728.3元、27034.8元、24315元、25271.9元；2017年8月有黄世刚与张君签字，合计金额为25271.9元；2017年9月至11月三张无双方盖章签字，每张合计金额分别为24270元、25078.8元、22075.1元。2017年8月结算清单载明数量为钢管56988米、扣件36638套、顶托552套、套管961个、工字钢270米；2017年11月结算清单载明数量为钢管28307.7米、扣件29261套、顶托-757套、套管836个、工字钢270米，上述数量于2017年12月转入施工工地松潘县创新创业中心。 2017年8月至2019年3月，施工工地为松潘县创新创业中心的《都江堰市兴川建筑机具租赁站结算清单》：2017年8月、2017年9月及2018年5月至2018年11月九张仅有张君签字，每张合计金额为2335.5元、5487.5元、24880.1元、24435.3元、37405.8元、33987.2元、29238.4元、21493.5元、14209.5元；2017年10月至2018年4月及2018年12月至2019年3月十一张无双方盖章签字，每张合计金额分别为13712.7元、11593.4元、25407元、24880.1元、22472.2元、24880.1元、24077.5元、14682.9元、14682.9元、13262.1元、14682.9元。2017年12月结算清单载明数量为钢管39748.4米、扣件35154套、工字钢1200.5米、顶托443套、套管656个；2018年11月结算清单载明数量为钢管6654.8米、扣件26730套、顶托443套、套管615个、工字钢45.5米。 庭审中，兴川租赁站与张君均认可2018年1月起结算清单中的单价以手写改低的价格为准。2019年3月结算清单载明的单价为钢管0.014元/米/天、扣件0.012元/套/天、顶托0.05元/套/天、套管0.05元/个/天、工字钢0.15元/米/天。 2014年7月至2015年8月，张君通过中国农业银行银行卡向黄世刚转账十三次，合计金额为333000元。 2016年8月至2018年9月，张君通过中国农业银行银行卡向黄世刚、黄蓉转账三十一次，合计金额为462600元，其中2016年10月1日金额为3500元的“摘要/附言”为运输费；2016年8月29日、9月4日、9月24日、10月22日、11月24日、12月2日、2017年6月8日、8月18日金额合计为22100元“摘要/附言”为转支；其余金额合计为437000元的“摘要/附言”为租赁费。 2016年9月至2018年12月，张君通过微信向黄世刚转账六十三次，金额合计为128476元，其中2017年12月4日、2018年11月8日金额合计为11000元的“转账说明”为下车费或洗油费；2017年11月17日、12月6日、12月21日、2018年3月22日、4月19日、4月28日（两笔）、5月18日、5月7日、5月27日、7月24日、8月17日、8月23日、8月27日、8月31日、9月5日、9月21日、10月1日、11月11日、11月17日、11月20日、12月19日、12月20日金额合计为83300元的“转账说明”为租赁费；其余金额为34176元的“转账说明”为微信转账。 兴川租赁站撤回律师代理费的主张及相关证据。 黄世刚提交书面情况说明，载明：就本案与租赁有关的租赁费用由兴川租赁站收取，黄世刚不再向张君主张。 本院认为，关于本案管辖权的问题。第一次庭审中，因兴川租赁站变更诉讼请求，张君要求重新给予答辩期和举证期，本院予以同意。张君在庭审答辩时对本案的管辖权提出异议，本院限期张君提交书面申请书，逾期未提交视为放弃。张君在限期内未提交管辖权异议申请书，故本院认定其放弃对管辖权提出异议。 关于合同效力的问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百一十二条规定：“租金合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”兴川租赁站与张君签订的两份《建筑器材租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应予保护。双方应当按照合同的约定履行相应的义务。兴川租赁站按约履行了其出借租赁物的义务，张君应按约支付租金。现张君未按约履行合同，已构成违约，因此，兴川租赁站要求张君支付租金及违约金的诉讼请求于法有据，本院予以支持。 关于租金的问题。兴川租赁站提交的结算清单中有部分无张君签字，张君对此部分结算清单亦不认可，但是，施工工地为川主寺阳光家园的2015年10月无张君签字的结算清单上载明的数量比2015年9月有张君签字的结算清单上载明的数量少，且张君未提交证据证明其全部归还了2015年9月的数量，故本院对2015年10月上的数量予以确认。施工工地为松潘新北综合市场2017年11月无张君签字的结算清单上载明的数量比2017年8月有张君签字的结算清单上载明的数量少，且张君未提交证据证明其全部归还了2017年8月的数量，故本院对2017年11月上的数量予以确认。施工工地为松潘县创新创业中心2018年5月有张君签字的结算清单上载明的数量与2017年11月至2018年4月、2018年12月至2019年3月无张君签字的结算清单上载明的数量是一样的，且张君未提交证据证明其归还了2018年5月的数量，故本院对2019年3月上的数量予以确认。因此，本院认定施工工地为川主寺阳光家园的租金为803503.8元、施工工地为松潘新北综合市场的租金为585563.7元、施工工地为松潘县创新创业中心的租金为397815.6元，共计1786883.1元。对于本院确认的张君已付款项的性质，兴川租赁站不认可部分未明确注明“租赁费”的款项，但其未提交证据证明这部分款项系何种性质，张君主张均为租赁费，故本院认定张君已付款项中，注明“租赁费”和未特别注明的款项均为租赁费，即张君已向兴川租赁站支付租金909576元。因此，张君还应向兴川租赁站支付租金877307.1元。 关于违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一、二款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约金情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”租赁合同中虽约定了租金未按时支付，每天按应缴租金的1%加收违约金至租金缴清之日止，但兴川租赁站未举证证明张君未按时给付租金给其造成的损失数额，故本院认定该约定明显过高。本院综合合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则酌情认定，以租金877307.1元为基数，按照年利率20%从2019年4月1日起计算违约金至实际付清之日止。 关于赔偿金及未归还租赁物的租金的问题。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物损毁、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”双方在租赁合同中约定租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。张君至今仍未全部归还租赁物，应当承担赔偿责任。兴川租赁站主张按照钢管20元/米、扣件7云/套、顶托28元/套、套管7.5元/个、工字钢58元/米进行计算，本院予以支持。兴川租赁站主张截止2019年3月31日未归还的租赁物数量为钢管6654.8米、扣件26730套、顶托443套、套管615个、工字钢45.5米。因此，张君应当向兴川租赁站支付赔偿金339861.5元。兴川租赁站主张从2019年4月1日开始计算未归还租赁物的租金，本院予以支持。因此，张君应支付未归还租赁物的租金，从2019年4月1日起按照钢管93.17元/天、扣件320.76元/天、顶托22.15元/天、套管30.75元/天、工字钢6.83元/天计算至支付清赔偿款之日止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条第一、二款、第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下： 一、被告张君于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市兴川建筑机具租赁站支付租金人民币877307.1元及违约金（计算方法：以租金877307.1元为基数，按照年利率20%从2019年4月1日起计算违约金至实际付清之日止）； 二、被告张君于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市兴川建筑机具租赁站支付赔偿金人民币339861.5元； 三、被告张君于本判决生效之日起十日内向原告都江堰市兴川建筑机具租赁站支付未归还租赁物的租金（计算方法：从2019年4月1日起按照钢管93.17元/天、扣件320.76元/天、顶托22.15元/天、套管30.75元/天、工字钢6.83元/天计算至支付清赔偿款之日止）； 四、驳回原告都江堰市兴川建筑机具租赁站的其他诉讼请求。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25712元，减半收取12586元，保全费5000元，共计17586元，由被告张君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  白艳雯 二〇一九年十二月十六日 书记员  徐星月