上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初20600号原告：姚国荣，男，1963年1月11日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。委托诉讼代理人：郭海红，女，1967年2月25日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。被告：金明，男，1977年6月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：赖永花，女，1977年7月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告姚国荣与被告金明、赖永花民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员倪文青独任审判，公开开庭进行了审理。原告姚国荣及其委托代理人郭海红，被告金明、赖永花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚国荣向本院提出诉讼请求：1、两被告归还原告借款本金人民币XXXXXXX元(以下币种均为人民币)；2、两被告支付原告自2017年3月9日起至实际清偿之日止、按月利率2%的标准计算的违约金；3、若两被告未履行上述第一至二项付款义务，原告有权依抵押权顺序对抵押财产上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖该财产后，其价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿。4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：两被告为夫妻关系。原告自有闲散资金，经案外人上海富泰投资管理有限公司介绍，在该公司徐蓓育陪同下，与两被告于2016年9月9日在上海市杨浦公证处第一次见面，原告做了抵押公证、债权文书公证、委托公证，并与两被告签订《房地产借款抵押合同》，约定由两被告向原告借款XXXXXXX元，借款期限为六个月，至2017年3月8日止，利息为每月1.5%，按月计算，到期一次性归还本金，同时约定逾期利息按每月2%计算，至借款全部清偿之日止。若发生违约逾期不归还的情况，两被告还应承担实现债权的律师费。金明以其名下位于上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记。抵押权人为原告。原告于2016年9月9日、9月14日分两次通过银行转账方式向金明交付借款本金XXXXXXX元，上述借款本金六个月借期内利息162000元，由案外人郁某转账给了原告。原告事后了解到郁某是案外人徐蓓育所在的上海富泰投资管理有限公司股东。借款期限届满后，两被告既未偿还本金也未支付利息，原告于2017年8月10向上海市普陀区人民法院提起诉讼[案号为(2017)沪0107民初20832号]，同年11月16日，一审判决原告胜诉。一审判决生效前，被告于2017年11月27日向周浦派出所报案，又就上述案件提起上诉，二审根据上海市公安局浦东新区分局立案告知书，于2018年5月15日，发出民事裁定书[(2018)沪02民终2573号]，撤销一审判决，并于2018年5月18日将该案移送至上海市公安局浦东新区分局三林指挥中心。经过一年多的周折，公安机关回复法院，原告不涉及刑事犯罪，故原告再次提起本案诉讼，请求判如所请。被告金明、赖永花共同辩称，两被告系夫妻关系，赖永花打麻将认识了案外人黄某某，2016年8月，黄某某称向他人借款50000元，让赖永花作担保人，后黄某某与赖永花均无力还款，黄某某称自己股票账户里有钱，但无法取出，要赖永花向他人借款200000元，再将借来的钱借给黄某某，两被告在黄某某的介绍下与原告相识，向原告借钱，并将金明及其母亲名下共有的上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权转至金明一人名下，将房屋抵押给原告后向其借款XXXXXXX元。2016年9月9日，金明收到原告转账交付的XXXXXXX元。当天，根据原告指示通过自助终端分两笔转账给蒋某某共计550000元，通过自助终端转账给郝仁斌50000元，通过自助终端转账给郁某198000元。并通过自助终端转账给金明自己其他银行账户50000元，通过自助终端转账给赖永花40000元，卡取500000元，ATM机取款20000元，其中250000元用于将上海市浦东新区周浦镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋产权转至金明一人名下的手续费。9月10日，金明自行消费92000元。同年9月14日，金明再次收到原告转账交付的300000元后，于当日自行取现60000元，9月19日，应黄某某的要求通过自助终端跨行汇款给刘捷240000元。被告向原告借钱的目的一方面是为了向黄某某出借钱款，另一方面是为了将上述房屋的产权转至金明一人名下。现通过银行明细查询，从金明账户转账收钱的郁某、蒋某某、郝仁斌三人，被告均不认识。要求法院按被告实际收款金额依法作出判决。经审理查明，两被告系夫妻关系，经人介绍向原告借款。2016年9月9日，原被告签订《房地产借款抵押合同》，约定两被告向原告借款XXXXXXX元用于资金周转，借款期限自2016年9月9日起至2017年3月8日止(以实际放款日为准，期限相应顺延)，月利率为1.5%，按月支付利息，到期一次性偿还本金，可以提前还款。被告愿将上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告，作为向原告借款的担保，抵押房地产担保范围为借款本息(含逾期利息)，和处分抵押房地产的费用以及可能产生的其他费用等。若被告未取得原告书面延期还款同意书逾期还款的，还应支付从合同到期日至借款完全清偿之日止，按月利率2%的标准计算的逾期利息。若被告逾期不履行或不完全履行还款义务，原告有权依法处分上述抵押的房产以清偿债务，合同公证费用及与抵押房地产有关的评估、保险、鉴定、登记、实现债权的合理费用等均由被告承担。实现债权的合理费用包括但不限于执行证书公证费、律师费。当日，原告向金明转账交付XXXXXXX元,两被告出具借条、收据，确认收取XXXXXXX元，于2017年3月8日之前归还。同年9月13日，上海市杨浦公证处出具(2016)沪杨证经字第12445号具有强制执行效力的债权文书公证书，赋予上述《房地产借款抵押合同》强制执行效力。9月14日，原告再次向金明转账交付300000元。9月22日，原告与金明办理上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权登记手续，原告成为上述房屋抵押权人，债权数额XXXXXXX元，债务履行期限自2016年9月9日起至2017年3月8日止。借款期限届满后，两被告未履行还款义务。2017年7月28日，上海市杨浦公证处出具(2017)沪杨证决字第44号不予出具执行证书决定书，同年8月，原告起诉来院[案号为(2017)沪0107民初20832号]。该案审理中，被告称分别于2017年5月、同年10月向上海市公安局浦东分局周浦派出所、上海市公安局杨浦分局报案，但均未能提供相应证据，本院于2017年11月16日作出“一、被告金明、赖永花应于本判决生效之日起十日内偿还原告姚国荣借款本金人民币XXXXXXX元；二、被告金明、赖永花应于本判决生效之日起十日内支付原告姚国荣上述借款的逾期利息(自2017年3月9日起至实际清偿之日止，按月利率2%的标准计算)；三、被告金明、赖永花应于本判决生效之日起十日内支付原告姚国荣律师费人民币5000元。”的一审判决，两被告不服该判决提起上诉。同年11月27日，赖永花以其被人追讨XXXXXXX元债务为由，向上海市公安局浦东分局三林分区指挥部侦查办案队报案，当天，上海市公安局浦东分局对赖永花被诈骗案立案侦查。2018年5月15日，上海市第二中级人民法院以一审判决后，公安机关对本案进行立案侦查为由，作出“一、撤销上海市普陀区人民法院(2017)沪0107民初20832号民事判决；二、驳回姚国荣的起诉；三、本案移送上海市公安局浦东分局。”之终审裁定。2019年9月11日，上海市公安局浦东分局三林分区指挥部侦查办案队出具《赖永花案侦查工作情况》，介绍了该案的侦查情况，结论为姚国荣主观系出借闲散资金嫌取利息，无诈骗故意，故不涉及刑事犯罪。2019年10月，原告再次诉至法院，请求判如所请。另查，上海市公安局浦东分局三林分区指挥部侦查办案队出具《赖永花案侦查工作情况》载明，2016年9月9日，原告转账至金明账户XXXXXXX元后，金明转账550000元至蒋某某账户，转账50000元至自己另一账户，转账50000元至郝仁斌账户，卡取500000元，ATM机取现20000元，转账给郁某198000元，转账至赖永花账户40000元，9月10日消费92000元。2016年9月14日，原告转账至金明账户300000元，金明卡取60000元，9月19日转账给刘捷240000元。上述款项，赖永花账户内40000元于2019年9月9日、9月10日，多笔取现，郁某账户内198000元于2016年9月9日转帐给原告162000元，郝仁斌账户内50000元被多笔取现，刘捷账户内240000元于2016年9月21日转入上海长江联合金属交易中心有限公司。本院认为，上海市公安局浦东分局三林分区指挥部侦查办案队出具的《赖永花案侦查工作情况》载明，原告主观系出借闲散资金嫌取利息，无诈骗故意，不涉及刑事犯罪。公民间合法借贷关系受法律保护。本案中，原告与两被告签订《房地产借款抵押合同》，原告向金明转账交付借款共计XXXXXXX元，金明将自己名下房产抵押给原告作为向原告借款的保证，原被告之间的借贷关系成立。审理中，被告表示实际收取的款项与原告出借的金额不一致，根据现有银行明细记载，金明的账户分两笔共计收取原告出借的XXXXXXX元，除向两被告自己银行账户转账、取现、消费，及应黄某某要求汇款给刘捷的款项外，还分别向郁某、蒋某某、郝仁斌转账，由于被告无证据证明郁某、蒋某某、郝仁斌是原告指定的收款人，结合公安机关对上述案外人郁某、蒋某某的讯问笔录内容，对被告关于按原告要求转账的抗辩意见，本院不予采信，两被告作为共同借款人，应向原告承担返还借款本金及按约定标准支付利息的责任。关于借款本金，原告在2016年9月9日向金明交付XXXXXXX元借款当日，通过案外人郁某收取以借款本金XXXXXXX元为基数，按每月1.5%的标准计算的六个月借期内利息162000元，根据原被告在《房地产借款抵押合同》中“利息按月计算”的约定，此时利息并未产生，且原告尚未足额交付借款本金，故原告收取的款项应视为被告归还本金，加上原告于同年9月14日向金明交付的300000元，法院认定被告尚欠原告借款本金金额为XXXXXXX元。关于借款期限，根据原被告在《房地产借款抵押合同》中“借款期限自2016年9月9日起至2017年3月8日止(以实际放款日为准，期限相应顺延)”的约定，原告于2016年9月14日交付300000元的借款期限应自2016年9月14日起至2017年3月13日止，并应按此借款期限向被告主张利息，原告针对该笔借款主张利息的起算时间有误，本院予以调整。原被告在《房地产借款抵押合同》中约定的借款利息，未超过法律规定之上限，本院予以确认。另，两被告还应依《房地产借款抵押合同》约定向原告承担抵押担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告金明、赖永花应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告姚国荣借款本金人民币XXXXXXX元；二、被告金明、赖永花应于本判决生效之日起十日内共同支付原告姚国荣上述借款本金人民币XXXXXXX元的利息(其中借期内利息按月利率1.5%的标准计算，自2016年9月9日起至2017年3月8日止，逾期利息按月利率2%的标准计算，自2017年3月9日起至实际清偿之日止)；三、被告金明、赖永花应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告姚国荣借款本金人民币300000元；四、被告金明、赖永花应于本判决生效之日起十日内共同支付原告姚国荣上述借款本金人民币300000元的利息(其中借期内利息按月利率1.5%的标准计算，自2016年9月14日起至2017年3月13日止，逾期利息按月利率2%的标准计算，自2017年3月14日起至实际清偿之日止)；五、若被告金明、赖永花未履行上述第一至四项付款义务，原告姚国荣有权依抵押权顺序对抵押财产上海市浦东新区康桥镇川周公路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，抵押物拍卖、变卖该财产后，其价款超过债权数额的部分归被告金明所有，不足部分由被告金明、赖永花继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币30184元(原告姚国荣预付)，减半收取，共计人民币15092元，由被告金明、赖永花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  倪文青二〇一九年十二月十日书记员  陈 红附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。