辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初19573号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，辽宁奥启律师事务所律师。被告：吕明，男，1969年1月14日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：刘玉，女，1972年10月8日出生，汉族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：吕明，男，与被告刘玉系夫妻关系。被告：沈阳大明货运有限公司，住所地：沈阳市大东区北海街2号，统一社会信用代码：9121010475553051X8。法定代表人：吕庆斌。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张俊艳、被告吕明同时作为被告刘玉的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告沈阳大明货运股份有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司于2018年3月22日签订的《借款合同》；2．请求法院判令被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司偿还原告借款本金591,729.66元、利息16,383.39元、罚息604.27元，合计608,717.32元（以上本金及利息截止日为2019年6月24日），并自2019年6月25日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；3．请求法院判令原告对被告吕明、刘玉名下位于沈阳市大东区、建筑面积116.70平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4．请求法院判令被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司赔偿原告律师费2,000元；5．请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。（共计：610,717.32元）事实和理由：一、贷款合同成立及生效情况：1．合同签订情况：2018年3月22日，原告与被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司签订《借款合同》［编号：HT6509201801199804］；2．贷款本金：63万，摘自《借款合同》第2页第1条；3．贷款期限：2018年3月23日至2028年3月23日（摘自《借款合同》第3页第2条；4．合同执行利率：固定利率：年利率8.44809%，如遇国家利率调整，本合同贷款利率不变，摘自《借款合同》第4页第4、5条；5．逾期利率标准：本合同贷款利率基础上加收50%确定，摘自《借款合同》第3页第6条；6．罚息利率标准：本合同贷款利率基础上加收50%确定，摘自《借款合同》第3页第6条；7．还款方式：按月等额本息还款法，还款日为每月15日，摘自《借款合同》第4页第9条；8．欠款情况：截止至2019年6月24日，被告尚欠原告本金591,729.66元、利息16,383.39元、罚息604.27元；二、抵押合同成立及生效情况：1．合同签订情况：2018年3月22日，原告与被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司签订《担保合同》［编号：HT6509201801199804-1］；2．主债务：《借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），摘自《担保合同》第3页第1.1条；3．担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用，摘自《担保合同》第10页第18条；4．抵押物：沈阳市大东区航空西路3-2号171、建筑面积116.70平方米的房产；5．抵押登记手续：2018年3月29日，经沈阳市房屋登记中心办理抵押登记手续，编号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第009396号。四、其他情况：律师费，原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。被告吕明、刘玉均辩称，借款金额和事实都属实，现在还款困难。被告沈阳大明货运有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2018年3月22日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、乙方）与被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司（借款人、甲方）签订《借款合同》（编号HT6509201801199804）一份，约定借款金额为63万元，借款期限120个月，自2018年3月23日至2028年3月23日；本合同项下的借款用于支付货款；贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮72.41%，确定为年利率8.44809%，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率则本合同贷款利率立即调整；贷款还款方式为等额本息还款法，还款日为每月15日；本合逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；到期应付而未付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率以及实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对贷款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；合同同时约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，行使担保权利，要求借款人赔偿贷款人为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2.2018年3月22日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行股份有限公司（担保权人、丁方）与被告吕明、刘玉（抵押人、丙方）签订《担保合同》（编号HT6509201801199804-1）一份，约定自愿为上述《借款合同》（编HT6509201801199804）项下原告的全部债权提供抵押担保。担保的范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。抵押财产为被告吕明、刘玉名下位于沈阳市大东区，建筑面积116.70平方米的房产。2018年3月29日，被告吕明、刘玉按合同约定到登记机关为抵押房产办理了房地产抵押权登记，抵押权人为原告。3．《借款合同》签订后，原告2018年3月30日如约发放贷款。贷款生成后，被告前期尚能按期偿还贷款本息，但从2019年3月16日起，被告未按时偿还本息。截至2019年6月24日，被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司尚欠原告贷款本金591,729.66元、利息16,383.39元、罚息604.27元未还。4．原告委托沈阳奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳大明货运有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据各方当事人提供的证据及当庭陈述对案件事实予以认定。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司签订的《借款合同》及《担保合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。《借款合同》约定，借款人在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，贷款人有权宣布本合同项下的借款提前到期，行使担保权利，要求借款人赔偿贷款人为行使权力而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。本案，合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告未依约按期偿还借款，应承担违约责任。被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司从2019年3月16日起未按期足额偿还原告借款本息，因此原告有权依约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告签订的《借款合同》，并要求被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司偿还借款本金、利息、罚息并赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。如被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司未能按时还款，原告有权对被告吕明、刘玉提供的抵押房产行使抵押权并在债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司于2018年3月22日签订的《借款合同》；二、被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行贷款本金591,729.66元、利息16,383.39元、罚息604.27元（以上本金及利息、罚息截止2019年6月24日）；并自2019年6月25日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告吕明、刘玉名下位于沈阳市大东区，建筑面积116.70平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司于本判决生效后十日内一次性支付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,907元，减半收取4,953.5元，保全费3,564元，均由被告吕明、刘玉、沈阳大明货运有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  程兴桥二〇一九年十二月十六日书记员  陈奕臻本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。