广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0331民初2308号 原告：广西荔浦农村合作银行，住所地广西荔浦市荔城镇荔塔路2号，统一社会信用代码9145033120019855XK。 法定代表人：陈祖亮，该行行长。 委托诉讼代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师（特别授权）。 委托诉讼代理人：邹桂华，广西中园律师事务所实习律师。 被告：黄荣基，男，1973年4月24日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：李多学，男，1957年4月14日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：付敏金：女，1958年8月12日出生，汉族，住广西荔浦市。 原告广西荔浦农村合作银行与被告黄荣基、李多学、付敏金金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序于2019年12月2日公开开庭进行了审理，原告广西荔浦农村合作银行的委托诉讼代理人谢新学、被告黄荣基、李多学均到庭参加诉讼，被告付敏金经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告广西荔浦农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判决被告黄荣基向原告偿还借款本金151990.57元及相应利息（利息包括复利、罚息等，按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年8月14日止尚欠的利息为16494.66元，剩余利息按合同约定计算至还清借款之日止）；2、判决原告对抵押物即被告李多学名下的位于荔浦市的房产【房产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（1998）第Cb170号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年4月2日被告黄荣基与原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行东昌支行签订《个人借款合同》，约定被告黄荣基向原告借款人民币300000元，用于种植砂糖桔、山楂及相关水果收购，借款期限自2015年4月2日起至2018年4月1日止，执行年利率8.625%，合同并对借款支付方式、提前还款、担保等事项进行了明确约定。同日，被告李多学、付敏金（二人系夫妻关系）与原告签订《抵押担保合同》，约定用其名下的位于荔浦市的房产【不动产证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（1998）第Cb170号】提供抵押担保，合同对抵押物、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。双方签订合同后，原告依约定将借款交付被告，但被告却未按期偿还借款并支付利息，暂计至2019年8月14日止，被告尚欠原告借款本金151990.57元以及利息16494.66元未偿还，原告的权益因此受损。原告认为，被告向原告借款，依法负有按期还本付息的义务，现借款已经到期，被告未按期还本付息，同时，因被告未按期还本付息，原告依法对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告为维护其合法权益，特诉至人民法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告黄荣基口头辩称：黄荣基对本案借款事实及尚欠的借款本息均无异议，黄荣基因经济紧张希望原告给予一定的还款期限，黄荣基承诺于2020年2月底向原告还清所欠借款本息。 被告李多学口头辩称：李多学没有意见。 被告付敏金未作答辩。 原告广西荔浦农村合作银行为其陈述及主张在举证期限内向本院提交的证据有：1、《借款申请报告》、《自然人借款申请书》共2页；2、原告与被告黄荣基于2015年4月2日签订的《个人借款合同》、《借款借据》共13页；3、原告与被告李多学、付敏金于2015年4月2日签订的《抵押担保合同》、《抵押承诺书》、《抵押物清单》、桂房权证荔字第××号房产证、荔国用（1998）第Cb170号土地使用权证、桂房他证荔字第××号抵押权登记证共18页；4、被告黄荣基身份证，被告付敏金、李多学的户口本、身份证，共5页；5、被告黄荣基、身份证、结婚证、户口本，被告李多学、付敏金的户口本、身份证，共9页；6、《贷款（垫款）还款单》1页。 被告黄荣基、李多学、付敏金在举证期限内均未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩和对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告付敏金经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经过开庭质证，被告黄荣基、李多学对原告提交的证据均无异议。原告提交的上述证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，本院对上述证据的真实性、合法性、关联性予以认定并作为本案的定案依据。 经审理查明，2015年4月1日至4月2日被告黄荣基向原告广西荔浦农村合作银行的分支机构广西荔浦农村合作银行东昌支行递交了《借款申请报告》、《自然人借款申请书》，申请向原告借款300000元用于种植与收购砂糖桔和山楂。2015年4月2日被告黄荣基与原告签订《个人借款合同》，约定被告黄荣基向原告借款人民币300000元，用于种砂糖桔、山楂及相关水果收购，借款期限自2015年4月2日起至2018年4月1日止为3年，执行年利率8.625%，采取按季结息、到期还本的还款方式，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息原告依据中国人民银行规定计收复利，合同并对利率调整、借款支付方式、担保、违约责任等事项进行了明确约定。同日，被告李多学、付敏金共同向原告递交了《借款抵押承诺书》、《房地产抵押物清单》、房屋产权证及国有土地使用权证，并为此共同与原告签订了《抵押担保合同》，约定用被告李多学名下的位于荔浦市的房产【不动产权证号：桂房权证荔字第××号，国有土地使用证号：荔国用（1998）第Cb170号】提供抵押担保，合同对抵押物、抵押登记、担保责任、违约责任、争议解决等事项进行了明确约定。2015年4月3日原告与被告李多学、付敏金为上述抵押物在荔浦县不动产登记局办理了相关抵押登记。上述合同签订后，原告于2015年4月7日依约定将300000元借款付至被告黄荣基的账户，原告及被告黄荣基在该借款借据上对借款利率、借款期限、借款用途作出了约定，借款利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮50%即执行年利率8.625%，借款期限自2015年4月7日起至2018年4月1日止，借款用途为种植砂糖桔。被告收到借款后，却未按约定向原告偿还借款本金及利息，暂计至2019年8月14日止，被告尚欠原告借款本金151990.57元以及利息16494.66元未偿还。原告为此特诉至本院，即成本诉。 本院认为，本案中，原告广西荔浦农村合作银行的分支机构东昌支行与被告黄荣基于2015年4月2日签订的《个人借款合同》，被告李多学、付敏金与原告于2015年4月2日签订的《抵押担保合同》以及被告李多学、付敏金于2015年4月2日向原告出具的《借款抵押承诺书》，均是各方当事人的意思真实表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的合同，原、被告应受约束并履行；《借款借据》作为《个人借款合同》的组成部分，亦合法有效，原、被告应受约束并履行。本案中，原告依约将300000元借款发放给了被告黄荣基，但借款到期后被告黄荣基却未依约按期偿还借款本息，截至2019年8月14日止，被告黄荣基原告尚欠借款本金151990.57元及相应利息（利息包括复利、罚息，按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年8月26日止尚欠的利息为16494.66元，剩余利息按合同约定计算至还清借款之日止），事实清楚，证据确凿，本院予以认定。现原告要求被告黄荣基向原告偿还借款本金151990.57元及相应利息（利息包括复利、罚息，利息按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年8月26日止尚欠的利息为16494.66元，剩余利息按合同约定计算至还清借款之日止），理由充分，于法有据，本院予以支持。被告李多学、付敏金系夫妻关系，本案中，被告李多学、付敏金自愿以其名下的位于荔浦市的房产【不动产权证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（1998）第Cb170号】为上述借款提供抵押担保，被告李多学、付敏金为此向原告出具了《借款抵押承诺书》，且与原告签订了《抵押担保合同》并办理了相关抵押登记，因被告黄荣基未按约定及时清偿主合同项下债务，现原告要求判决原告对被告李多学名下的上述抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄荣基向原告广西荔浦农村合作银行偿还借款本金151990.57元及相应利息（利息包括复利、罚息，利息按《个人借款合同》约定计算，暂计至2019年8月14日止尚欠的利息为16494.66元，剩余利息按合同约定计算至还清借款之日止）。 二、原告广西荔浦农村合作银行对抵押物即被告李多学名下的位于荔浦市的房产【不动产权证号：桂房权证荔字第××号，土地使用证号：荔国用（1998）第Cb170号】折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（受偿的款项仅限于被告黄荣基在本案判决中所承担的债务）。 三、驳回原告广西荔浦农村合作银行的其他诉讼请求。 本案受理费3670元，减半收取1835元，由被告黄荣基负担。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕；逾期不履行的，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费3670元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  张玲 二〇一九年十二月三十日 书记员  蒋欣