安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初11552号 原告：绿地集团芜湖置业有限公司，住所地：安徽省芜湖市黄山东路延伸段绿地新都会D座21楼，统一社会信用代码91340200666222603N（1-1）。 法定代表人：束永柱，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：胡骏，该公司员工。 委托诉讼代理人：何鹏，该公司员工。 被告：蒋泉，男，1985年5月8日出生，汉族，户籍地安徽省宿州市砀山县，现住安徽省芜湖市镜湖区。 原告绿地集团芜湖置业有限公司与被告蒋泉追偿权纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告绿地集团芜湖置业有限公司委托诉讼代理人何鹏、被告蒋泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告绿地集团芜湖置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告为其垫付的房屋按揭贷款本息等款项292295.1元；2、判令被告支付垫付款项产生的利息（以垫付款项金额为基数、按照同期银行贷款基准利率标准自实际垫付之日计算至被告实际支付之日，至2019年7月31日为20605.32元）；3、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：原告和被告于2012年5月30日签订了《商品房购买合同》及补充协议，约定被告购买原告开发建设的镜湖世纪城新里海顿公馆2#楼1-2102号房屋，房屋单价每平方米4938.5元，建筑面积87.31平方米，总价款431180元，同时约定了首付款为131180元，余款300000元以按揭贷款方式支付。基于以上事实，被告与中国银行股份有限公司芜湖分行（以下简称中行芜湖分行）于2012年11月23日签订《个人一手住房贷款合同》（借款合同）并办理银行按揭贷款手续，原告为被告的保证人，但被告自2015年12月起停止向贷款银行归还贷款。原告曾于2017年1月10日向镜湖区法院提起诉讼，就原告自2015年12月至2016年8月代被告垫付的2笔款项共10211.11元向被告追偿，案号为（2017）皖0202民初234号。另外，中行芜湖分行向镜湖区法院提起诉讼，要求被告提前归还全部贷款本息，金额共计283844.48元，镜湖区法院于2017年8月1日作出（2017）皖0202民初523号民事判决书，判令：一、被告偿还中行芜湖分行借款本金269379.43元、利息4373.19元、罚息91.86元及自2016年12月12日至实际清偿之日的罚息；二、被告支付中行芜湖分行实现债权费用10000元；三、本案原告对被告上述义务承担连带清偿责任；四、案件受理费5732元、公告费560元，合计6292元由本案被告承担。该判决生效后，因被告未履行判决义务，原告为履行判决于2018年2月及3月向中行芜湖分行支付了292295.1元。原告在垫付发生后以多种方式多次催促被告归还原告垫付金额，但被告一直未归还任何款项。综上，根据有关法律和司法解释规定，原告有权就为被告垫付的款项向被告予以追偿，特向法院提起诉讼，请求依法判如所请。 被告蒋泉辩称：由于银行没有跟我及时沟通这些事情，我一直不知情，接到法院传票，我才知道是原告为我垫付了贷款。之前的案件开庭我没有到场，我没收到法院的正式传票，法院给我打了个电话让我来领一个单子，说是原告给我垫付了1万元，然后我在规定时间内把这个钱偿还给原告了。我只知道之前是贷款了30万元，20年按揭，我不知道自己已经还了多少，还剩多少没还。我现在没有能力立即偿还，只能按当初按揭贷款计划逐月偿还。 经审理查明：被告蒋泉与上海绿地集团芜湖置业有限公司（原告原名称）于2012年5月30日签订《商品房买卖合同》及补充协议，约定被告购买原告开发建设的镜湖世纪城新里海顿公馆2#楼1-2102房屋，房屋单价每平方米4938.5元，建筑面积87.31平方米，总价款431180元，同时约定了首付款为131180元，余款300000元由被告办理按揭贷款支付。2012年7月17日，上海绿地集团芜湖置业有限公司更名为绿地集团芜湖置业有限公司。2012年11月23日，中行芜湖分行与被告及原告于2012年11月23日签订《个人一手住房贷款合同》，约定中行芜湖分行向被告提供金额30万元、期限20年按揭贷款，原告为被告的按揭贷款提供阶段性连带责任保证。中行芜湖分行于2013年1月1日向被告蒋泉发放了30万元贷款。后因被告未能按期还款，原告于2015年12月25日为被告代偿4222元、2016年7月29日为被告代偿5989.11元。原告遂于2017年1月10日向本院提起诉讼，就原告代被告垫付的该二笔款项共10211.11元向被告追偿，本院于2017年5月31日作出（2017）皖0202民初234号民事判决书，判令被告支付原告代偿款10211.11元及逾期利息。另外，中行芜湖分行于2017年1月17日向本院起诉本案原、被告，要求被告蒋泉提前归还全部贷款本息和实现债权费用，并要求本案原告承担连带清偿责任。本院于2017年8月1日作出（2017）皖0202民初523号民事判决书，判令：一、被告蒋泉偿还中行芜湖分行借款本金269379.43元、利息4373.19元、罚息91.86元及自2016年12月12日至实际清偿之日的罚息；二、被告蒋泉支付中行芜湖分行实现债权费用10000元；三、本案原告对被告蒋泉上述义务承担连带清偿责任，并在清偿后有权向被告蒋泉追偿。该判决生效后，中行芜湖分行申请执行，原告作为连带责任保证人于2018年2月及3月向中行芜湖分行共支付了292295.1元，代被告还清了贷款。原告在垫付后向被告追偿未果，故成讼。 上述事实，有原告提供的原告营业执照、被告身份证、《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》、（2017）皖0202民初523号民事判决书、（2018）皖0202执343号执行通知书、银行汇款回单及记账凭证、利息计算表及本院调取的（2017）皖0202民初234号民事判决书等证据及庭审中当事人的陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：本案《个人一手住房贷款合同》系各方当事人真实意思表示，内容合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。原告依据合同约定为被告蒋泉的借款向债权人提供连带责任保证担保，在被告逾期还款时承担担保责任后即取得向被告蒋泉追偿的权利，原告据此要求被告蒋泉立即偿还代偿款292295.1元，本院予以支持。原告诉请被告自代偿之日起至实际给付之日止按银行同期贷款基准利率支付垫付款项产生的利息，没有合同依据。由于被告该贷款用于支付房款，原告作为借款合同的担保人在签订合同时已获得相应担保利益，故原告应承担主债务人（被告）履行不能的法律后果，且原告也未举证证明其代偿后的利息损失，故对原告该项诉讼请求，可自原告起诉之日起至债务清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支持其利息请求权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 被告蒋泉于本判决生效之日起十日内支付原告绿地集团芜湖置业有限公司代偿款292295.1元，并以未清偿代偿款为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息（从2019年10月9日原告起诉之日起至代偿款清偿之日止）。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2998元，由被告蒋泉负担（因原告已预交，被告在清偿债务时一并将上述费用支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 凌 峰 二〇一九年十二月二日 书记员 陶梦凡 附本案适用法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。