文书内容广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初10147号原告：广东南粤银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市禅城区季华五路21号金海广场商铺第一层P1-P4单元和第二层P7单元，统一社会信用代码91440604564578473R。负责人：邱文锐。委托诉讼代理人：陈朝晖，该行职员。委托诉讼代理人：吴枫，该行职员。被告：佛山市佳亿装饰工程有限公司，住所地广东省佛山市禅城区绿景一路37号首层P21号，统一社会信用代码914406046947927772。法定代表人：易安。被告：佛山市石头房地产置业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区石湾镇街石头村民委员会办公楼首层，统一社会信用代码91440600797784382P。法定代表人：马献鸿。被告：易安，男，1983年5月6日出生，汉族，住湖南省长沙市岳麓区，被告：马献鸿，男，1965年6月30日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，被告：梁波，男，1979年9月22日出生，汉族，住湖南省湘阴县，被告：余建良，男，1968年2月3日出生，汉族，住湖南省湘阴县，原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行诉被告佛山市佳亿装饰工程有限公司（下称佳亿公司）、佛山市石头房地产置业有限公司、易安、马献鸿、梁波、余建良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月29日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年12月25日公开开庭进行审理。各被告经本院合法传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告佳亿公司向原告偿还贷款本金2916802.7元及至实际清偿日止的利息，暂计至2019年4月19日利息为39255.3元，之后以2916802.7元为本金按年利率12.75%计算。2.易安、马献鸿、梁波、余建良对上述债务承担连带清偿责任。3.原告对被告佛山市石头房地产置业有限公司提供的位于广东省佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层、二层共计68个车位享有优先受偿权（详见抵押物明细）。4.诉讼费用由被告负担。各被告未提出答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理，本院认定以下事实：一、合同约定：2017年3月9日，原告与被告佳亿公司签订《借款合同》（南粤佛山FY借字170316第001号），约定：原告向被告佳亿公司提供700万元贷款，期限一年，贷款年利率8.5%，逾期罚息利率为贷款利率加收50%。二、履约情况：2017年3月16日，原告向被告佳亿公司发放700万元贷款。贷款到期后，被告佳亿公司未能清偿。2018年3月12日，六位被告与原告签订《借款展期协议》，将上述贷款余额362万元展期至2019年3月12日。到期后，被告佳亿公司亦未能清偿。三、欠款情况：2019年4月19日，被告佳亿公司尚欠原告借款本金2916802.7元、利息39255.3元。四、担保：1.2017年3月9日，被告易安、马献鸿、梁波、余建良与原告签订《最高额保证合同》，自愿对被告佳亿公司在2017年3月3日至2020年3月3日间向原告借款形成的债务提供连带责任保证，保证的最高债权本金余额700万元。2.被告佛山市石头房地产置业有限公司于2016年3月11日与原告签订《最高额抵押合同》，约定佛山市石头房地产置业有限公司将其名下位于广东省佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层、二层共计68个车位抵押给原告，以担保被告佳亿公司在2016年3月10日至2019年3月10日间向原告借款形成的债务的履行，保证的最高债权本金余额800万元。已办理抵押登记。本院认为：被告佳亿公司未按期还款，构成违约，应承担向原告还本付息的责任。案涉贷款有抵押担保，并已办理抵押登记，原告有权就抵押物优先受偿。各保证人应按照约定就本案债务向原告承担连带清偿责任。为此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告佛山市佳亿装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行归还贷款本金2916802.7元及利息（暂计至2019年4月19日的利息为39255.3元，之后的利息以尚欠本金为基数按年利率12.75%计算至实际清偿日止）。二、被告易安、马献鸿、梁波、余建良就上述债务向原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行承担连带清偿责任。三、就上述第一项债权，原告广东南粤银行股份有限公司佛山分行对被告佛山市石头房地产置业有限公司名下位于广东省佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层、二层共计68个车位，折价、拍卖或者变卖后的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费30448元，财产保全费5000元，合计35448元，由六位被告共同负担。如不服本判决，双方当事人可在收到本判决书之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人数提交副本，上诉至广东省佛山市中级人民法院。审判长  程明敏审判员  王 思审判员  赖 洁二〇一九年十二月二十五日书记员  邝芳丽附：《抵押物明细》            序号              权属人              产权证编号              地址              他项权证                    1              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149027号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S3号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001453号                  2              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148908号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S91号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001526号                  3              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148907号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S93号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001527号                  4              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149004号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S94号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001528号                                                                                                 5              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149032号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S98号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001529号                  6              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149002号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S99号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001530号                  7              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149001号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S100号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001531号                  8              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149000号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S111号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001532号                  9              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149034号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S120号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001534号                  10              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149036号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S121号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001535号                  11              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149035号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S122号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001536号                  12              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148999号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S123号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001537号                  13              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148998号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S124号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001538号                  14              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148995号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S130号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001541号                  15              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148926号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S132号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001543号                  16              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149098号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S133号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001544号                  17              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148925号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S135号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001545号                  18              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148924号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S136号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001550号                  19              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149102号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S139号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001547号                  20              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149107号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S173号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001509号                  21              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149136号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下一层D1S182号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001510号                  22              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149117号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S91号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001496号                  23              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149118号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S94号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001483号                  24              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149037号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S128号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001484号                  25              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149038号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S129号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001476号                  26              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149039号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S131号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001477号                  27              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148922号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S132号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001478号                  28              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148920号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S133号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001479号                  29              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148919号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S134号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001480号                  30              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148917号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S135号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001481号                  31              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148916号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S136号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001482号                  32              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149040号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S137号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001485号                  33              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149041号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S138号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001494号                  34              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149042号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S139号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001493号                  35              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148915号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S140号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001492号                  36              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100148914号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S141号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001455号                  37              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149135号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S142号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001456号                  38              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149134号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S143号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001457号                  39              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149133号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S144号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001458号                  40              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149132号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S145号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001459号                  41              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149131号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S146号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001460号                  42              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149130号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S150号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001461号                  43              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149129号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S151号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001462号                  44              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149121号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S152号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001463号                  45              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149126号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S153号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001464号                  46              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149127号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S157号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001465号                  47              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149128号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S158号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001466号                  48              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149120号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S159号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001467号                  49              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149119号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S160号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001454号                  50              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149122号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S162号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001472号                  51              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149125号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S166号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001473号                  52              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149124号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S167号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001474号                  53              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149043号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S169号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001486号                  54              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149026号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S172号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001487号                  55              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149025号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S173号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001488号                  56              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149024号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S174号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001471号                  57              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149023号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S175号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001489号                  58              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149021号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S177号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001490号                  59              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149022号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S178号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001491号                  60              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149020号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S179号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001470号                  61              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149019号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S243号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001495号                  62              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149018号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S244号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001508号                  63              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149016号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S246号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001502号                  64              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149015号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S247号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001501号                  65              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149013号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S248号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001500号                  66              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100149012号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S266号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001499号                  67              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100161219号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S304号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001468号                  68              佛山市石头房地产置业有限公司              粤房地权证佛字第0100161236号              佛山市禅城区岭南大道北123号地下二层D2S305号              粤（2016）佛禅不动产证明第0001469号