安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初8665号 原告：安徽中泰创展典当有限公司,住所合肥市蜀山区黄山路459号华林家园25幢商105/商105上,统一社会信用代码91341523799843059W。 法定代表人：张鹏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：孙磊，男，1982年4月17日出生，该公司员工。 被告：周锦铷，女，1979年2月2日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：魏超，男，1953年10月19日出生，汉族，住海南省海口市美兰区。 原告安徽中泰创展典当有限公司（以下简称中泰创展典当公司）与被告周锦铷、魏超典当合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中泰创展典当公司的委托诉讼代理人孙磊到庭参加诉讼，被告周锦铷、魏超经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中泰创展典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一周锦铷立即偿还原告当金160万元，综合费用230400元，利息28800元，共计259200元。（自2018年11月11日暂计至2019年7月31日，以当金为基数，按照2%／月的标准向原告支付综合费及利息，直至实际全部结清债务本息之日止）；2、判令原告有权对被周锦铷名下位于安徽省合肥市瑶海区的房产在上述诉讼请求范围内以拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权；3、判令被告二魏超对原告享有的全部债权承担无限连带赔偿责任；4、本案件诉讼费、保全费、担保费、司法保全保险费、执行费、律师费、公告费等费用均由二被告承担。事实和理由：2017年3月15日，原告与被告一周锦铷签订《房地产抵押典当借款合同》（合同编号：皖房借字第××号〕，约定被告一自愿将其所有的坐落于安徽省合肥市瑶海区的房产（房产证号：房地权瑶字第××号）作抵押担保向原告典当借款160万元，月利率0.2%，月综合费率1.6%，合同签订后，双方办理了抵柙权登记，原告取得房屋他项权证，并向被告周锦铷发放当金人民币1600000元，被告一与被告二系夫妻关系，被告二对于被告一的负债亦在抵押典当借款合同上签字，认可抵押借款合同所有条款。合同签订后，双方办理了抵押权登记，安徽中泰创展典当有限公司取得房屋他项权证，证书编号：皖合不动产证明第0034290号。并依据当票〔当票号：34010903040〕向被告一发放当金人民币1600000元。被告二魏超签订《第三方无限连带责任保证书〔不可撤销〕》，对上述债务承担无限连带保证责任。被告一支付典当综合费用至2018年11月6日，支付利息至2018年10月7日。此后被告一周锦铷一直拖欠综合费用及利息，亦未归还典当本金。原告多次向二被告催要未果，被告二魏超虽承诺还款，但至今一直未兑现承诺。原告为维护自身合法权益，现诉至法院，请求贵院依法支持原告上列全部诉讼请求。 周锦铷、魏超未作答辩。 中泰创展典当公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：房地产抵押典当借款合同、当票、第三方无限连带责任保证书、房地产权证、他项权利证、转款凭证。经审查，原告中泰创展典当公司所提供的上述证据均符合证据的真实性、合法性和关联性，本院对其效力予以确认并在卷佐证。被告周锦铷、魏超未出庭质证，亦未向本庭提交任何证据，视为放弃相关诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，审理查明的事实为：2017年3月15日，中泰创展典当公司出具编号为ＮＯ：34010903040号当票，载明：典当行安徽中泰创展典当有限公司；当户周锦铷；当物房产；典当金额1600000元；综合费用153600元（月费率1.6%，月利率0.2%），实付金额为1600000元；典当期限由2017年3月15日起至2017年9月10日止；备注，本金1600000元，综合费用共计153600元，分6期收取，本次收取综合费用25600元，房屋坐落安徽省合肥市瑶海区，房产证号:房地权瑶字第××号，建筑面积174.12平方米，另有跃面积120.04平方米，实付本金1600000元（综合费25600元）。周锦铷在当户签章处签名，中泰创展典当公司在典当行签章处盖章。 同日,典当行中泰创展典当公司（抵押权人、乙方）与当户周锦铷（抵押人、甲方）签订《房地产抵押典当借款合同》一份（合同号：皖房借字第××号），合同约定：甲乙双方经协商，特在当票外另行签订本合同，本合同是对当票未能载明事项的书面补充，也是对该当票所载借贷契约关系的担保合同。若本合同与当票不一致之处，除特殊约定外，以本合同为准。甲、乙双方于2017年3月15日在安徽省合肥市蜀山区签订本合同，甲方愿以其合法取得的自有房地产作为抵押物抵押给乙方，借得当金并支付本合同约定的利息和综合费用及其他费用；房屋所有权人周锦铷以其自用房产坐落安徽省合肥市瑶海区（房屋所有权证编号：房地权瑶字第××号）房屋作为典当的抵押物；甲方承担的责任范围包括当金及利息、典当综合费用、逾期罚息、违约金、损害赔偿金，以及乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费、财产保全费、律师服务费、公证费、执行费用等处分抵押房地产的费用及可能产生的乙方代垫费用和其他费用。本合同有约定具体数额的按照约定，没有约定的依照相关单位出具给乙方的收款发票额为准；当金人民币160万元，当金的费率为利息和综合费用两部分，月利率0.20%，月综合费率1.60%，总计1.80%／月。利息的收取方式为按月结息，乙方在当金发放一个月后当日向甲方计收利息。综合费的收取方式为每一个月收取一次，乙方在当金发放当日向甲方收取前1个月的综合费。以后以此类推。本合同项下之当金、利息、综合费用以及其他应由甲方结清的款项，甲方应按期结清。甲方逾期交纳利息和综合费用或逾期偿还当金本金时除须及时补交利息、综合费用、当金及按中国人民银行规定应支付的逾期罚息外，还需每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止；典当期限6个月（本合同所称“月”均按30天计算），自2017年3月15日至2017年9月10日（借款起始日期以实际放款日为准，到期日自动顺延）。经乙方同意，甲方可向乙方申请提前归还当金。若甲方提前归还部分当金的，原抵押担保继续有效，直至当金全部归还、债务全部清偿。典当期限内及典当期限届满后5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当，届时双方另行签署续当凭证。本合同约定的其他事项在续当期间继续有效，如需重新办理相关房地产抵押的，甲方应按照乙方要求办理相关登记手续。典当期限或者续当期限届满后，甲方应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当；甲方同意，乙方有权以任何合法方式处置绝当的抵押房地产，以拍卖方式实现抵押权的，拍卖收入扣除拍卖费用、当金本息及相关费用后，剩余部分退还甲方，不足部分乙方有权向甲方追索。合同还对保险、抵押典当房地产的处分限制、房地产典当抵押权的行使及实现等作了具体约定。合同甲方处有周锦铷签名并按手印，乙方处有中泰创展典当公司法定代表人印章并加盖原告中泰创展典当公司公章，魏超在共有人处签名并按手印。 同日，保证人魏超向中泰创展典当公司出具《第三方无限连带责任保证书》一份，自愿就周锦铷签订的上述《房地产抵押典当借款合同》（合同号：皖房借字第××号）向中泰创展典当公司提供无限连带责任保证担保。保证担保范围包括但不限于《房地产抵押典当借款合同》项下典当期限和续当期限内的当金本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金和乙方实现全部债权的费用等；保证期间自典当期限（含续当期限）届满之日起两年。 2017年3月17日，周锦铷与中泰创展典当公司将合同项下当物（抵押物）在合肥市国土资源局办理了不动产登记证明。中泰创展典当公司于同日转账支付给被告周锦铷1600000元。典当期间，周锦铷依约支付典当利息、综合费用至2018年11月6日。后周锦铷既未续当也未赎当，一直未归还当金及相关费用。 本院认为：中泰创展典当公司与周锦铷签订的《当票》、《房地产抵押典当借款合同》，是双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行合同义务。中泰创展典当公司依约足额提供了当金，典当期满，周锦铷未依约办理续当手续，也未依约赎当并偿还当票项下当金，显属违约，应承担违约责任。中泰创展典当公司主张周锦铷偿还当金1600000元，有事实和法律依据，本院予以支持。因当票及双方合同约定，当金的月利率为0.2%，月综合费率1.6%，故中泰创展典当公司主张周锦铷支付自2018年11月11日起，以未支付当金为基数，按月利率0.2%、月综合费率1.6%为标准计算利息和综合费用，有事实和法律依据，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。周锦铷以其名下的位于安徽省合肥市瑶海区（房屋所有权证编号：房地权瑶字第××号）房屋为该典当借款设定抵押担保，且已经办理不动产登记证明。中泰创展典当公司作为抵押权人依法有权对周锦铷的上述房产，在本案债权额度范围内行使优先受偿权。魏超为周锦铷的上述债务提供了无限连带保证担保，故应承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告周锦铷于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽中泰创展典当有限公司典当本金1600000元； 二、被告周锦铷于本判决生效之日起十日内支付原告安徽中泰创展典当有限公司以未给付当金为基数，自2018年11月11日起，按月利率0.2%、月综合费率1.6%的标准计算至实际给付日的利息和综合费用； 三、原告安徽中泰创展典当有限公司对被告周锦铷所有的位于安徽省合肥市瑶海区（房地产权证：房地权瑶字第××号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿； 四、被告魏超对本判决第一、二项确定的款项承担连带清偿责任； 五、驳回原告安徽中泰创展典当有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费21533元，保全费5000元，共计26533元，由被告周锦铷、魏超负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员  丁 淳 人民陪审员  刘晓春 人民陪审员  李淑萍 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  杨晓燕 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。