大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初6600号原告：牛荣义。被告：大连壮美食品有限公司。法定代表人：何莲莲，系董事长。委托诉讼代理人：谭凤生，系律师事务所律师。委托诉讼代理人：王全家，女，汉族。原告牛荣义与被告大连壮美食品有限公司合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告牛荣义及被告的委托诉讼代理人谭凤生、王全家到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告牛荣义向本院提出诉讼请求：被告偿还生鲜包子押金3000元、房屋押金10,000元、违约金20,000元、2018年7月17日至2018年9月30日的房屋租金15,000元、2018年10月1日至2018年12月19日80天原告三口的基本生活费用6000元。事实和理由：2017年8月1日原告与何莲莲（公司法人）签订溜达猪包子铺特许经营合同，2018年7月16日何莲莲无故停止供应生鲜包子，给原告造成损失，拒绝赔偿。综上，为维护原告的合法权益，望法院判如所请。被告辩称，不同意原告的诉讼请求，被告并没有违约，真正违约的是原告。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告与被告于2017年8月1日签订了《溜达猪包子铺特许经营合同》，约定被告负责溜达猪包子铺的部分原材料供应与产品研发，原告应承担店铺经营过程中产生的各种费用（包括店铺租金等），在合同签订时，原告必须向被告交付人民币1,000元作为保证金，本协议有效期为2017年8月1日至2020年7月31日，被告允许原告在现有店面的经营许可证中增项“淮南牛肉汤”，任何一方在执行本合同中无故违约，违约方须向对方支付违约金2万元。原告与案外人马丽于2017年8月9日签订协议，约定溜达猪包子铺骏腾店从2017年8月1日起，原兑店意向人马丽改为由牛荣义接店，马丽原先压在公司的承包保证金1万元的押金条转到牛荣义名下，改为溜达猪包子铺骏腾店的店面房屋租赁押金。原告向被告支付了押金3000元，被告向原告出具了押金收据。被告还向原告出具了1万元押金收据。原告于2017年8月22日向甘井子市场监督管理局申请开办经营牛肉汤的个体工商户，经营地址即为案涉包子铺地址。被告的工作人员薛刚于2018年7月17日在被告的管理群中通知包括原告在内的店铺经营者：包子今天不能下店了，大家店里有什么包子先卖什么吧，有什么新情况我第一时间通知大家。自2018年7月17日起，被告未再向原告供应包子。原告与被告的工作人员王全家于2018年9月4日在微信中有如下聊天记录：“牛：和以前南关岭店的小张学油条呢，然后学包子馅，我想先不退包子押金了，你啥时候有时间，我去把押金票拿回来；王：我明天要有时间送给你吧，那你需要用咱家的肉；牛：是的；王：大概从什么时候能开始；牛：现在已经在学油条了，然后学包子。”2018年9月25日，原告向被告的工作人员王全家发送了如下微信信息：“王经理，溜达猪包子铺骏腾店房租快到期了，公司先交上吧，别影响我经营，公司欠我的违约金和补偿款回头在算清楚，另外一周内还不能正常供应包子及相关产品，请把兑店费返还给我。”自2018年10月1日起，案涉包子铺已更改为蛋糕店，原、被告之间已不再履行案涉合同。被告的法定代表人何莲莲与案外人安珑于2016年9月6日签订房屋租赁合同，约定：何莲莲租赁大连市甘井子区泉水A2区13-4房屋（即案涉包子铺所用房屋）；2017年10月1日至2018年9月30日租金为15.2万元；2018年10月1日起至2019年9月30日止租金为15.2万元，何莲莲必须在2018年9月1日前付清。原告已向被告支付完毕2018年9月30日之前的房租，2018年10月1日之后的房租，原告未再向被告支付。上述事实，有原告提供的溜达猪包子特许经营合同，收款收据、微信聊天记录、被告提供的房屋租赁合同、个体工商户开业登记申请书、附件（协议）、微信聊天记录以及当事人的当庭陈述为证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，牛荣义与大连壮美食品有限公司签订的《溜达猪包子特许经营合同》，系双方当事人真实意思表示，内容亦不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。根据合同约定，被告有向被告供应部分原材料（包括包子）的义务，但被告自2018年7月17日起未再向原告供应包子，被告的行为已构成违约，且自2018年10月1日起原、被告之间的合同关系实际已解除。鉴于原、被告合同关系已解除，被告向原告收取的3,000元押金及10,000元房屋租赁押金均应返还给原告。关于被告辩称，因原告未在2018年9月1日之前向被告交纳2018年10月1日之后的房屋租赁费、致使被告被案外人安珑扣除了1万元、该损失的责任不在被告的主张，本院认为，首先，被告所称的交付房租的期限系被告的法定代表人与案外人安珑之间的约定，该约定不能约束原告；其次，原、被告之间的合同中并未约定原告需在2018年9月1日之前向被告交纳2018年10月1日之后的租金；综上，不能认定原告在交付房租方面存在违约行为、被告的辩称也不成立，同时，被告申请追加安珑为第三人也无必要，本院不予准许。关于被告辩称原告注册成立个体工商户经营牛肉汤系违约的主张，本院认为，首先，原、被告的合同约定被告允许原告增项淮南牛肉汤，而从原告的申请中可以看出其设立个体工商户的目的就是经营牛肉汤；其次，原告成立个体工商户系为合法经营牛肉汤而所为的；综上，原告成立个体工商户以经营牛肉汤并不违约。关于被告辩称原、被告曾在2018年7月17日之后就供应包子馅重新达成了一致意见、故被告并不违约，本院认为，从原、被告的微信聊天记录来看，其只是原、被告在协商沟通的过程，尤其是参考原告于2018年9月25日发送的微信信息，应当认定原、被告并未最终达成一致意见。关于原告要求被告支付违约金2万元的主张，本院认为，被告在合同履行过程中出现了违约行为，应承担违约责任，合同中约定了违约金为2万元，综合本案的情况，本院认为2万元作为违约金在合理范围内，故对原告的该项主张，本院予以支持。关于原告要求被告支付房屋租金15,000元的主张，本院认为，首先，原告租赁案涉房屋不仅经营包子，其亦经营牛肉汤；其次，原告作为经营者，其所交纳的租金应已被合理均摊在每个月的成本中，因此其单纯以房屋租金来计算损失不合理；再次，原、被告之间已约定违约金，该违约金就是对被告损失的一种补偿；综上，对于原告的该项主张，本院不予支持。关于原告要求被告支付原告三口人基本生活费6,000元的主张，本院认为，原告主张该项损失不能认定为系违约损失，且原、被告也约定了违约金以补偿原告的损失，故对于原告的该项主张，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告大连壮美食品有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告牛荣义返还包子押金3000元及房屋租赁押金10,000元。二、被告大连壮美食品有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内向原告牛荣义支付违约金20,000元。三、驳回原告牛荣义的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,150元（原告已预付），由被告大连壮美食品有限公司负担701元，由原告牛荣义负担449元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王 洋人民陪审员  孙香凤人民陪审员  冯 莉二〇一九年十二月六日书 记 员  曲 娜