河北省成安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0424民初1531号 原告：成安县农村信用合作联社，住所地成安县青云路北段路东。 法定代表人：廖胜光，理事长。 委托诉讼代理人：石育锋，北京华贸硅谷（邯郸）律师事务所律师。 被告：马兰英，女，1961年1月7日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被告：程宏远，男，1985年7月28日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 原告成安县农村信用合作联社与被告马兰英、程宏远金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告成安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人石育锋到庭参加诉讼，被告马兰英、被告程宏远经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告马兰英立即偿还原告借款本金250万元，并偿还截止至2019年4月30日止的利息149015.10元（包括罚息）及本金全部清偿日前的利息和罚息；2.依法判令原告对被告马兰英抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告程宏远对以上债务承担连带偿还责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告马兰英于2018年11月1日签订《个人借款合同》，合同约定被告马兰英借款250万元，借款期限自2018年11月1日至2019年10月29日，约定利率为月息8.9‰，按月结息，到期还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款用途为流动资金。为了保证以上借款合同的履行，原告于同日与被告马兰英签订了《抵押合同》，合同约定被告以自有房产为以上贷款提供抵押担保。原告于同日与被告程宏远签订《保证合同》，约定程宏远对以上债权承担连带责任保证。合同签订后原告按合同约定向被告发放借款。现被告马兰英未按合同约定履行还息义务，根据合同约定原告有权宣布贷款立即到期并主张全部清偿责任。 马兰英、程宏远未作答辩，未提交证据。 成安县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：成安县农村信用合作联社（乙方）与马兰英（甲方）于2018年11月1日签订《个人借款合同》，约定成安县农村信用合作联社借给马兰英2500000元，借款用途为流动资金，借款期限自2018年11月1日至2019年10月29日，约定借款利率为月息8.9‰，按月结息，到期还本，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息，（包括被乙方宣布或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；借款人如出现包含“未按期归还债务本息的”等合同约定的违约情形时，出借人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。为了保证以上借款合同的履行，成安县农村信用合作联社于同日与马兰英签订了《抵押合同》，合同约定马兰英以其自有的、位于丛台区稽山御府天城2号楼二层201号、不动产登记证明编号为冀（2018）邯郸市不动产证明第0030186号的自有房产为以上贷款提供抵押担保，并办理了抵押预告登记。成安县农村信用合作联社于同日与程宏远签订《保证合同》，约定程宏远为马兰英前述借款合同项下的债务提供连带责任保证，保证期间自2018年11月1日起至主合同项下债务履行期届满之日后两年，并约定无论该债权是否有其他担保，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免。合同签订后，成安县农村信用合作联社按合同约定向马兰英发放了借款。后马兰英未按合同约定按月结息，仅结息59.91元，至2019年4月30日欠息149015.10元。 本院认为，成安县农村信用合作联社与马兰英签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、与程宏远签订的《保证合同》，均是各方当事人的真实意思表示，内容均未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。成安县农村信用合作联社按照合同约定发放了出借款项，马兰英未按合同约定按月结息，属其违约，成安县农村信用合作联社宣布贷款立即到期，要求马兰英立即偿还借款本金2500000元，并偿还截止至2019年4月30日止的利息149015.10元（包括罚息）及本金全部清偿日前的利息和罚息，予以支持。马兰英用其自有房产为前述借款提供抵押，并办理了抵押登记，抵押权成立，成安县农村信用合作联社要求对前述抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，予以支持。程宏远系承担连带责任保证人，成安县农村信用合作联社要求程宏远对以上债务承担连带偿还责任，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告马兰英自本判决生效之日起十日内归还原告成安县农村信用合作联社借款本金2500000元，并偿还截止至2019年4月30日止的利息149015.10元（包括罚息）及本金全部清偿日前的利息和罚息； 二、原告成安县农村信用合作联社对马兰英位于丛台区稽山御府天城2号楼二层201号、不动产登记证明编号为冀（2018）邯郸市不动产证明第0030186号的房产折价、拍卖、变卖所得价款在本判决书第一项确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、程宏远对本判决书第一项确定的马兰英对成安县农村信用合作联社的债务承担连带责任，承担保证责任后有权向马兰英追偿。 如果未按指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27992元，由被告马兰英、程宏远负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  申丽华 人民陪审员  胡丽姣 人民陪审员  郑丽丽 二〇一九年十二月六日 书 记 员  刘佳奇 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 ——