四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1421民初4716号 原告：眉山市东坡区华兴建筑架料机械租赁服务部，经营场所：东坡区琼州路。统一社会信用代码：92511402MA64XEGU7Q。 经营者：陈秀文，女，1974年11月10日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：覃海云，眉山市东坡区拓达法律服务所法律工作者，特别授权代理。 被告：四川浩美生态农业开发有限公司，住所地：仁寿县洪峰乡美满村2组。统一社会信用代码：91511421MA62J1911Y。 法定代表人：漆波，总经理。 委托诉讼代理人：俸波，四川天与律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：许强，四川天与律师事务所律师，一般授权代理。 第三人：方利，女，1969年5月6日出生，汉族，住四川省富顺县。 原告眉山市东坡区华兴建筑架料机械租赁服务部（以下简称华兴租赁部）与被告四川浩美生态农业开发有限公司（下文简称浩美农业）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。案件审理过程中，为查明案件事实，本院依职权于2019年12月2日追加第三人方利参与诉讼。原告华兴租赁部的委托诉讼代理人覃海云，被告浩美农业委托诉讼代理人俸波、许强到庭参加诉讼。第三人方利经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告华兴租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租赁费128387元；2、本案诉讼由被告承担。事实和理由：2018年被告开发修建仁寿县洪峰乡美满村2组浩美农业牡丹观光园项目工程，此工程由方利挂靠四川俞好建筑工程有限公司承包。原告为该工程提供钢管架料，2018年10月26日，原告同被告公司代理人杨益及方利三方签订一份保证书，由被告先向原告支付租赁费20000元。2019年3月27日，经上述三方结算确认租赁费用为128387元，并约定由被告在2019年6月1日前将租赁费支付给方利，方利再支付给原告，到期后被告未支付。2019年6月5日原告被迫找到被告公司要求其出具承诺，经被告代理人杨益经办，向原告出具《承诺书》约定于2019年10月30日前由被告支付租赁费128387元给原告，《承诺书》经经办人签名并由被告公司盖章确认。但被告仍未依约履行，遂具状诉来法院，请人民法院支出原告请求。 被告浩美农业辩称，本公司与原告不存在租赁合同关系，原告要求本公司支付租赁费无法律依据；《承诺书》系原告非法获取，不具有合法性、真实性不应采信；本案所涉租赁关系的主体系原告与四川俞好建筑工程公司（方利），在四川俞好建筑工程公司（方利）未参加本案诉讼的情况下，其租赁关系及尚欠金额等关键事实均无法查清，要求被告承担相关租赁费不公平，综上请求驳回原告诉讼请求。 根据当事人的陈述和本院审查认定的证据，本院认定事实如下：2018年3月16日，第三人方利代表中航长城大地建工集团成都建设工程有限公司仁寿县项目部与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同约定了租赁单价、履行地点及违约责任等。合同签订后，原告依约向被告浩美农业发包工程提供租赁配件服务。2018年10月26日，方利（甲方）、眉山市东坡区华兴建筑架料租赁服务部（乙方）及四川浩美生态农业开发有限公司（丙方）签订《保证书》约定：“甲方承建的仁寿县洪峰乡美满村二组（浩美农业牡丹观光园项目），甲方从乙方租赁钢管、扣件、顶托、连接棒等材料。2018年10月底租赁费用还欠大约100000元。因甲方资金原因，先由丙方在2018年10月29-11月1日前先垫付20000元给乙方。此款项丙方从甲方承建的仁寿县洪峰乡美满村二组（浩美农业牡丹观光园项目总款中直接扣除），剩余欠款在新增5-3、5-4封顶后20天内对总造价初算后支付剩余款项80000元……”丙方代表签字处由浩美农业员工杨益签字确认。2018年10月30日，浩美农业向原告转款20000元。2019年3月27日，原告持结算清单与方利结算后，方利确认尚欠款项为128387元。同日原告与四川俞好建筑工程有限公司委托人方利、浩美农业代表杨益签订《付款说明》载明：“浩美生态农业开发有限公司开发修建的东坡田园项目，承建公司为四川俞好建筑工程有限公司，由方利承担具体负责和修建。修建所需要的钢管是由原告提供，现因剩余租赁费用128387元未支付，三方协商确定，在2019年6月1日之前，由四川浩美农业开发有限公司代支付给四川俞好建筑工程有限责任公司，由四川俞好建筑工程有限公司直接支付给原告，若四川俞好建筑工程有限责任公司未按时支付给原告，应承担相应法律责任。备注：在最终结算完后，如施工方有剩余的工程款，浩美农业可以代支付这笔钢管租赁的租金给原告，如最终结算无剩余工程款，浩美农业不承担任何责任，一切费用由四川俞好建筑工程有限公司委托人方利一人承担。”方利、杨益、陈秀文签字。2019年6月5日，浩美农业出具《承诺书》载明：“浩美农业开发修建的东坡田园项目，由方利承担具体责任和修建（注：方利挂靠四川俞好建筑工程有限公司），修建所需钢管是由原告提供，经双方结算还欠128387元租赁款。2019年3月27日经俞好公司方利、浩美公司及原告达成协议，由四川俞好公司支付架料租赁款给原告，可四川俞好公司一直未支付。故浩美农业自此承诺，于2019年10月30日前支付给原告租赁费128387元，特此承诺。经办人：杨益，承诺人：浩美农业盖章时间2019年6月5日”浩美农业至今未支付租赁款，引发纠纷，原告诉至本院，提出上述诉讼请求。 另查明，第三人方利与案外人四川俞好建筑工程有限公司系挂靠经营关系，方利为仁寿县洪峰乡牡丹产业观光园项目实际施工人，方利认可尚欠原告租赁费128387元。案件审理过程中，本院询问四川俞好建筑工程有限公司，四川俞好建筑工程有限公司认可方利系挂靠该公司承揽案涉工程，对于方利对外签订的结算单据无异议。截止起诉之日浩美农业尚未与四川俞好建筑工程有限公司或方利进行工程款结算。 上述事实，有原、被告的陈述，原告的营业执照复印件，《保证书》、《银行卡交易明细》、《付款说明》、《承诺书》、《东坡区华兴建筑架料机械租赁部租金结算清单》等证据予以证实。以上证据，经当庭质证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，债务应当清偿。本案的争议焦点一：浩美农业对原告的《承诺书》是否有效？本案中被告认可《承诺书》所加盖的公司印章系该公司所有，应视为承诺还款是浩美农业的真实意思表示，加之经办人杨益本系公司员工，且在2018年10月26日杨益代表浩美农业达成三方协议时，浩美农业积极履行协议义务，原告有理由相信杨益能代表公司，已经尽到合理的注意义务，善意且无过失。被告辩称《承诺书》系杨益私自加盖印章，并非浩美农业真实意思表示，应认定无效，但未举证证明被告已为员工私盖公司印章行为进行了积极且必要的处罚，且已及时撤销《承诺书》。故被告的辩称意见无法律和事实依据，本院不予采信。 争议焦点二：浩美农业是否应承担还款责任？第三人方利为仁寿县洪峰乡牡丹产业观光园项目实际施工人，在工程施工期间与原告签订合同租赁相关建筑设备，原告依约履行提供设备的义务，方利应承担支付租赁费用的义务。方利认可其尚欠原告租赁款128387元，被挂靠公司对其与原告租赁款结算无异议。浩美农业向原告出具《承诺书》系在《付款说明》约定的履行期届满之后就第三人方利对原告的债务直接由自己承担清偿责任的意思表示。现原告据此起诉要求被告承担还款责任，足以证明原告接受被告的承诺，于原债务人并无不利，系债务加入，债务加入的内容以加入时原债务已确定的内容为准。原告作为债权人有权选择将被告作为新的还款义务人并向其主张权利，且不违反国家法律法规的禁止性规定，被告浩美农业应依约承担清偿债务的责任。现双方约定的履行期限届满后，被告未依约履行支付义务，应承担违约责任，原告诉求被告支付租赁费符合法律规定，本院予以支持。目前被告尚未与第三人方利及其挂靠公司四川俞好建筑工程有限责任公司进行工程结算，其履行清偿义务后可向原债务人方利另行主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告四川浩美生态农业开发有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告眉山市东坡区华兴建筑架料机械租赁服务部租赁费128387元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取计1434元，由被告四川浩美生态农业开发有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  胡思慧 二〇一九年十二月十日 书记员  陈园园