贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终5867号上诉人（原审原告）：七星关区众发建筑物资租赁站（统一社会信用代码92520502MA6EDM4N5N），住所地贵州省毕节市七星关区大兰村南安置区17号楼12号门面。负责人：汪绪平，个体工商户。委托诉讼代理人：彭晓洁，贵州靖毕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贵州地矿基础工程有限公司（统一社会信用代码91520000214417311Q），住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳北路3号附1号金阳汇成大厦。法定代表人：陈寿稀，该公司董事长。被上诉人（原审被告）：吴贤富，男，1977年11月16日出生，汉族，住贵州省大方县。上诉人七星关区众发建筑物资租赁站（以下简称众发租赁站）与被上诉人贵州地矿基础工程有限公司（以下简称贵州地矿公司）、吴贤富租赁合同纠纷一案，不服贵州省毕节市七星关区人民法院（2019）黔0502民初6824号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年10月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人上诉请求：撤销一审判决，改判支持上诉人一审诉讼请求，本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审判决查明事实错误，判决结果错误。一、一审判决认定“2017年9月10日，因被告承建山体坍塌治理项目工程遭遇第二次山体坍塌造成涉案租赁物被全部掩埋无法拆除，导致被告不能履行合同归还租赁物及租金，被告于2018年5月14日通知原告”及“原、被告对租赁物用途存在高危风险是明知的，该风险在履行过程中已经发生，系不可抗力的自然灾害导致，被告已于2018年5月14日将受灾情况通知原告并请求解除合同”错误。二、一审判决适用《合同法》第一百一十七条、第一百一十八条、第二百三十一条，适用法律错误。本案不属于因不可抗力导致合同无法履行的情形。三、一审判决以被上诉人认可的金额作为裁判，对上诉人明显不公。四、一审判决违反法律程序，对上诉人庭审中增加的诉讼请求未作处理。被上诉人未答辩。原审原告向一审法院起诉请求：1、请求判决两被告支付建筑物资租金114207.42元；2、判决两被告赔偿毁损租赁物折价款277500元；3、判决两被告支付违约金10000元；4、两被告承担本案诉讼费。一审庭审时，原审原告变更其诉请：将第一项租金计算时间变更为从2017年8月1日起计算到付清全部租赁费及赔偿款之日止，暂计算至2019年8月14日，计133064.82元。将第三项违约金的计算方式改为租金和赔偿款之和为基数，按银行同期利率1.5倍计算至付清欠款之日止，暂计1万元。一审法院认定事实：原告作为出租人（甲方）、被告作为承租人（乙方）,双方于2017年5月26日签订周转材料《租赁合同》。原告将自己的建筑材料出租给两被告承建的大方县马场镇一棵树村九组、十组、十一组坍塌治理项目工程使用。原告从2017年5月27日、6月7日、6月23日三次将建筑材料交给被告指定收货人杨海燕、李定伦确认无误后签字收货，其中钢管15510米、扣件8970套。合同约定租金及赔偿单价：钢管0.008元/日/米、扣件0.006元/日/套，赔偿单价钢管15元/米、扣件5.8元/套。合同履行过程，被告已向原告支付租金10000元。2017年9月10日，因被告承建的山体坍塌治理项目工程遭遇第二次山体坍塌造成涉案租赁物被全部淹埋无法拆除，导致被告不能履行合同归还租赁物及支付租金，被告于2018年5月14日通知原告。经结算，被告欠原告租金197663.94元，未能归还钢管15510米、扣件8970套折款277500元。被告上述所欠租金及物资赔款总额扣减被告已支付租金10000元后，被告应当支付所欠租金赔款共计465163.94元。原告主张401707.42元，故一审法院支持401707.42元。一审法院认为，依法成立的合同对当事人均具有法律约束力，当事人应当按照合同约定享有合同权利，并全面而适当地履行合同义务。原告众发租赁站与被告贵州地矿公司签订的周转材料《租赁合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，因而合法有效，当事人应当全面而适当地履行。原告提供建筑物资材料交付给被告项目工地施工使用，被告就应当按时支付租金并归还原告建筑物资材料。但是，我国《合同法》第一百一十七条规定“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”第一百一十八条“当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理的期限内提供证明。”第二百三十一条规定“因不可规归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。”原、被告对租赁物用途存在高危风险是明知的，该风险在履行过程中已经发生，系不可抗力的自然灾害导致，被告已于2018年5月14日将受灾情况通知原告并请求解除合同符合上述法律规定；被告根据公平责任原则，认可承担原告一半租金及物资赔款共计200853.71元的请求，一审法院应予以支持；本案被告吴贤富在合同上签字是作为被告贵州地矿公司员工、验货收货人、租金物资材料结算人身份，其行为属于代理被告贵州地矿公司的履职行为，后果应由被告贵州地矿公司承担，故原告主张两被告承担连带责任无事实和法律依据，一审法院不予支持；本案不是当事人主观故意违约，而是不可归责于当事人的自然灾害所致，故对原告主张支付10000元违约金的诉讼请求于法无据，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十七条、第一百一十八条、第二百三十一条、第二百二十六条、二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告贵州地矿基础工程有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性支付原告七星关区众发建筑物资赁站建筑物资租金人民币62103.71元。二、被告贵州地矿基础工程有限公司于本判决生效之日起三十日内一次性赔偿因其未能归还租赁建筑物资给原告七星关区众发建筑物资赁站造成的损失人民币138750元。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，就应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取人民币3663元，由被告贵州地矿基础工程有限公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审争议的焦点：涉案租赁物无法返还的损失应由谁承担。本院认为，双方当事人达成租赁合同，被上诉人承租上诉人的租赁物用于涉案坍塌治理项目工程，租赁期间，涉案工程遭遇第二次山体坍塌造成涉案租赁物被全部淹埋无法拆除无法返还。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外”，第二百三十一条“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现的，承租人可以解除合同”规定，涉案租赁物系因山体坍塌自然事故，即不可抗力因素导致无法返还，一审法院据此确认对于租赁物无法返还的损失由双方各自承担一半并无不当，本院予以维持。但一审判决未载明原告一审庭审时变更了诉请不当，原告一审变更诉请实际是增加了租金、违约金的计算时间段，但截至本案起诉之时，原告在其起诉状中明确的总损失是401707.42元，之后扩大产生的损失不应再由承租人承担，本院对于原告变更后增加的诉请部分不予支持。上诉人以本案不构成不可抗力不能履行合同情形等拒绝承担租赁物不能返还的一半损失的主张与上述法律规定不符，本院不予采纳。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，虽然一审判决未载明原告变更后的诉请内容存在瑕疵但不影响判决结果，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7326元，由上诉人七星关区众发建筑物资租赁站负担。本判决为终审判决。审判长 李 可审判员 张 晶审判员 唐 琳二〇一九年十二月十日书记员 邱诗韵