云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初9471号原告雷云麟，男，1985年3月24日出生，汉族，身份证住址重庆市荣昌区。委托代理人蔡雅晨，云南耀律律师事务所律师，一般授权代理。委托代理人田茹玺，云南耀律律师事务所实习律师，一般授权代理。被告李辉，男，1983年5月14日出生，彝族，身份证住址云南省楚雄彝族自治州元谋县。被告杨建芳，女，1981年12月4日出生，汉族，身份证住址云南省楚雄彝族自治州元谋县。原告雷云麟诉被告李辉、杨建芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法组成合议庭于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告雷云麟的委托代理人蔡雅晨到庭参加诉讼，被告李辉、杨建芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告雷云麟诉称：原、被告双方于2017年11月15日签订《借款合同》。该合同约定被告向原告借款180000元，2017年11月15日至2018年11月14日止，以年利率16%计息。被告为担保其与原告《借款合同》的履行签订了《抵押合同》。抵押合同约定被告提供其位于云南省楚雄市开发区的房屋【房产证号：楚雄市房权证东瓜字第××号】、楚雄开发区【楚开国用2011第××号】土地为《借款合同》项下债务本金180000元及利息、违约金、赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用、抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%／年计算）提供抵押担保。合同签订后，原告按约定将借款180000元悉数转入被告指定的收款账户，全面适当履行了出借义务，但被告至借款到期日未按照合同约定向原告归还借款本金、未向原告支付利息，原告已通过电话、律师函等多种形式向被告催收，被告仍未还款，已严重违约。根据《借款合同》第九条第5项约定：“借款人未按合同约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。”原告有权向被告主张利息、未还利息滞纳金、违约金。按照合同约定，自2018年8月21日起，二被告未归还利息，应支付逾期利息27120元、违约金19760元、未还利息滞纳金734.06元及未归还本金180000元，上述金额总计227614.06元。根据《借款合同》第十七条第2款约定：“上述费用（出借人为实现债权和担保权而支出的律师费、诉讼费、执行费、保全费、公告费等）由出借人垫付的，自垫付之日起应就垫付部分按24%向出借人支付利息，直至上述费用清偿完毕之日止。”原告有权向被告主张该垫付费用的利息。根据《借款合同》第十八条：“向昆明市官渡区人民法院起诉”的管辖约定、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一款、第三十四条、第一百一十九条之规定，原告为维护自身的合法权益，现向法院提起诉讼，请求判令：1、二被告归还借款本金180000元；2、二被告支付自2018年8月20日（欠息之日）起至借款本息全部清偿之日止的利息（按合同约定的年利率16%暂计算至2019年7月25日为27120元）；3、二被告支付借款期限内逾期利息滞纳金734.06元（以欠息金额为基数，按银行同期贷款利率的4倍暂计算至2019年7月25日）；4、二被告支付2018年11月20日起至借款本息全部清偿之日止的违约金19760元（按日万分之五暂计算至2019年7月25日）；5、二被告承担本案的案件受理费、律师费、保全费、执行费等涉诉费用，并按年利率24%向原告支付自原告垫付上述费用之日起至上述垫付费用清偿完毕之日止的利息；6、原告对二被告为上述所有全部债权提供抵押担保的坐落于云南省楚雄市开发区的房屋【房产证号：楚雄市房权证东瓜字第××号】、楚雄开发区××小区【楚开国用2011第××号】土地拍卖、变卖所得享有优先受偿权。被告李辉、杨建芳缺席无答辩，亦未向本院提交书面答辩状。原告针对其诉请向本院提交以下证据：1、雷云麟身份证复印件，欲证明原告主体身份适格；2、李辉身份证复印件，欲证明被告主体身份适格；3、杨建芳身份证复印件，欲证明被告主体身份适格；4、《借款合同》、借款借据，欲证明原告与被告之间的借贷关系真实、合法、有效。被告逾期还款的，自逾期之日起，应按日万分之五向原告支付违约金。原告有权向被告主张垫付的律师费、案件受理费、担保费、保全费、执行费等费用的利息，自垫付之日起至清偿之日止，按年利率24%计算。昆明市官渡区人民法院对本案具有管辖权；5、平安银行转账电子回单，欲证明原告已经全面适当履行出借义务；6、《抵押合同》、云（2017）楚雄市不动产证明第××号不动产登记证明，欲证明被告对上述债务承担抵押担保责任，抵押房屋已经办理抵押登记；7、律师费发票，欲证明原告为实现债权产生律师费5000元。被告李辉、杨建芳缺席无质证，亦未向本院提交证据。本院认为，原告提交的证据形式、来源合法，内容真实，被告李辉、杨建芳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院对原告提交的证据予以采信。经审理，本院依法确认本案法律事实如下：2017年11月15日，原告（出借人）与二被告（借款人）签订《借款合同（自然人版）》（合同编号：××号）一份，约定：经二被告向原告申请，原告同意向二被告提供总额为180000元的借款，借款期限为12个月，即从2017年11月15日起至2018年11月14日止。实际借款起始日期从借款实际发放之日为准。合同有效期内实行固定利率年利率16%。借款用途为个人流动资金周转。二被告违反本合同条款或者违背在本合同项下任何陈述、保证或者承诺的，原告有权采取下列一项或多项措施，二被告对此没有异议：……4、对二被告未按期支付的利息计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算；5、二被告未按本协议的约定足额偿还借款本息的，原告有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止。二被告不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的，原告为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用由被告承担，上述费用由原告垫付的，自垫付之日起被告应就垫付部分按24%／年向原告支付利息，直至该部分费用清偿完毕之日止。同日，原告（抵押权人）与二被告（抵押人）签订《抵押合同》一份，约定：为确保原告与二被告签订的编号为××的《借款合同》的履行，二被告同意以楚雄市开发区（楚雄市房权证东瓜字第××号）、楚雄开发区××小区土地（楚开国用2011第××号）作为抵押物，为主合同项下二被告欠原告的债务提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下债务本金180000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、原告实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费等）以及原告垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按24%／年计算）。当二被告未按借款合同约定履行债务时，原告有权决定单独处置本合同项下的抵押物，直接将处分抵押物所得价款在抵押担保范围内优先用于偿还借款合同项下被告欠原告的全部债务。2017年11月16日，坐落于楚雄市开发区房屋办理抵押权登记［云（2017）楚雄市不动产证明第××号］。2017年11月22日，原告向被告转账180000元。原告为本案诉讼支出律师费5000元。原告自认借款后，被告向原告支付了9个月的利息。现原告以被告尚未偿还借款为由诉至本院，主张上述诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条规定：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，原告与被告签订的《借款合同》系双方真实意思表示，《借款合同》于2017年11月22日原告向被告交付借款时生效。原告按照合同约定向被告交付借款，被告应当按照合同约定偿还借款本息，现已逾还款期限，被告尚未向原告偿还借款，故本院对原告要求被告李辉、杨建芳偿还借款本金180,000元的诉请予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。本院中，原、被告约定借款期限内按照年利率16%计算利息，该约定不违反法律规定，本院予以支持。原告自认被告已向其支付了9个月的利息，故被告尚欠原告自2018年8月22日起的利息未付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，原、被告约定借款期限内按年利率16%支付利息，如被告未按约定足额偿还借款本息，原告有权对未偿还的借款本金按照借款利率收取利息并按日万分之五加收违约金，故借款合同约定的逾期利息计算标准已超过年利率24%，本院仅支持被告向原告支付自2018年11月22日（逾期之日）起至还清借款之日止按年利率24%计算的逾期利息。对于原告要求支付借期内未付利息的滞纳金，因双方约定的利息及复利计算标准之和已超过年利率24%。故本院对未支付的借期内利息确定为按年利率24%计算。对于原告要求被告支付律师费的诉请，原、被告约定被告不能按期归还本合同项下借款本息的，原告为实现债权而支付的律师费由被告承担，原告已实际委托律师进行诉讼，故本院对原告要求被告支付律师费5000元的诉请予以支持。对于原告要求支付案件受理费、律师费的利息的诉请，因案件受理费、律师费不属于借款损失，故本院对原告要求被告支付案件受理费、律师费的利息的诉请不予支持。对于原告主张的违约金，因本院已支持自逾期之日起按年利率24%计算利息，故对违约金不予支持。对于原告主张对被告提供抵押的房屋享有抵押权，有权以该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成时，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中，原、被告双方签订了抵押合同并办理了抵押登记，原告依法对抵押房屋享有抵押权，现被告未按期还本付息，原告就该抵押房屋在债权范围内享有优先受偿的权利，故原告主张对被告提供抵押的房屋享有优先受偿权的诉请，有事实及法律依据，本院依法予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李辉、杨建芳于本判决生效之日起十日内向原告雷云麟偿还借款本金180,000元，并支付该款自2018年8月22日起至借款还清之日止按年利率24%计算的利息；二、被告李辉、杨建芳于本判决生效之日起十日内向原告雷云麟支付律师费5000元；三、若被告李辉、杨建芳未按上述判项履行，则原告雷云麟对被告李辉、杨建芳所有的位于楚雄市开发区房屋［不动产登记证明：云（2017）楚雄市不动产证明第××号］享有抵押权，并有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；四、驳回原告雷云麟的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4714元，由被告李辉、杨建芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  崔光远人民陪审员  许 雁人民陪审员  王 冰二〇一九年十二月十一日书 记 员  邓义缤