安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初3308号原告：李璠，女，2001年5月22日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：程周明，安徽华人律师事务所律师。委托诉讼代理人：李西安，安徽华人律师事务所律师。被告：李恩莉，女，1975年12月24日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。委托诉讼代理人：朱航斌，安徽典兴律师事务所律师。被告：李恩艳，女，1977年3月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：朱航斌，安徽典兴律师事务所律师。被告：李雷，男，1978年8月29日出生，汉族，住安徽省滁州市凤阳县。被告：李金叶，女，1973年4月5日出生，汉族，住安徽省滁州市凤阳县。被告：李金虎，男，1973年4月1日出生，汉族，住安徽省滁州市凤阳县。第三人：岳彩侠，女，1975年10月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告李璠与被告李恩莉、李恩艳、第三人岳彩侠所有权确认纠纷一案，审理过程中依据原告的申请，追加李雷、李金叶、李金虎作为被告参加诉讼。本院对本案依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李璠委托代理人程周明、被告李恩莉及其委托诉讼代理人朱航斌、被告李恩艳的委托诉讼代理人朱航斌、第三人岳彩侠到庭参加诉讼。被告李雷、李金叶、李金虎经法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李璠诉称：诉讼请求：1、请求判令确认岳彩侠、李仁贵、李璠对李恩庆遗产的分配《协议》中协议内容第二条中关于“合肥市瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202号房产归李恩庆女儿李璠所有”的约定有效，该房产全部产权归原告所有；2、判令被告及第三人共同协助原告李璠将“合肥市瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202号”房产办理过户到原告名下；3、判令由被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告父亲李恩庆于2016年9月13日意外死亡。2016年11月30日原告父亲李恩庆当时的全部第一顺位继承人岳彩侠（李恩庆配偶）、李仁贵（李恩庆亲生父亲）、李璠（李恩庆女儿）、等三人就李恩庆遗产分割作出了协商，并在合法、平等、自愿的基础上，根据协商的结果签订了一份关于李恩庆遗产分割的《协议》。李恩庆生前所在单位的同事马邵君先生在场见证了这份《协议》签订形成的过程，根据该协议的第二条、第三条、第五条的约定：1、合肥市瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202号房产（含岳彩侠夫妻共同共有的部分）归李恩庆女儿李璠所有；2、李恩庆名下的其他遗产由岳彩侠一次性支付现金20万元给李仁贵，剩余68万元（单位给的经济救助金）归岳彩侠和李璠所有；3、各方约定2017年5月30日前完成现金和房产的交割、过户事宜；4、后期办理李恩庆遗产的相关手续，需要双方相互配合时，双方必须配合。上述协议签订后，岳彩侠依照协议于2016年12月19日以银行转账的方式向李仁贵支付了20万元。但李仁贵对“合肥市瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202号房产”的过户却因病拖延，无法积极配合办理。2017年4月16日李仁贵因病去世，后原告及母亲岳彩侠依法要求李仁贵的全部第一顺位继承人（即被告）配合将瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202号房产变更为原告李璠单独所有，但李仁贵第一继承人毛冬美、李恩莉、李恩艳等却拒绝配合。后毛冬美去世，其第一顺位继承人李雷、李金叶、李金虎也以涉案财产与其无关为由拒不配合。原告认为原告及其法定代表人岳彩侠与李仁贵在分割遗产时就遗产分配所订立的《协议》合法有效，是当事人真实意思表示，各方对李恩庆遗产的处理与安排也符合相关法律规定，虽然案涉房产产权的变更手续暂时未办理，但案涉房产作为李恩庆的遗产已经分配完毕，该房产的所有权应实际归属于李璠，后因李仁贵因病去世，李仁贵在《协议》中约定的相关义务（即协助办理房产过户的一切手续）应由其第一顺序继承人承继履行也符合法律规定，另毛冬美与李仁贵在李恩庆参加工作后登记结婚的。现原告为维护自身合法权益，诉至贵院，请求贵院判如所请。被告李恩莉、李恩艳辩称：1、根据协议内容李仁贵的笔迹不是本人笔迹，此外即使其笔迹是李仁贵所写，鉴于李仁贵本人身体长期有病，有老年痴呆的迹象；此外李仁贵晚年丧子，精神恍惚，故不是其真实意思表示。另本协议中内容并不是第三人和李仁贵所签，两被告没有签字，根据合同的相对性与两被告没有任何关系。即使本案的协议有效，原告也应当按照协议书第一条将房屋过户到李仁贵第一继承人人名下，但原告没有履行上述义务，因此原告违约。本案属于同时履行协议，原告应当根据协议履行协议内容。综上，请驳回原告的诉讼请求。第三人岳彩侠述称：同意原告的诉讼请求。被告李雷、李金叶、李金虎未作答辩。经审理查明：李恩庆与岳彩侠系夫妻关系，李恩庆与岳彩侠婚生一女李璠，即本案原告。李仁贵系李恩庆、李恩莉、李恩艳的父亲，系李仁贵与前妻所生。毛冬美与李仁贵系夫妻关系，但毛冬美不是李恩庆、李恩莉、李恩艳的亲生母亲，系继母。李雷、李金叶、李金虎系毛冬美与前夫所生育子女。2016年9月13日，李恩庆因意外去世。2016年11月30日，李恩庆当时的全部第一顺序继承人岳彩侠（李恩庆配偶）、李仁贵（李恩庆亲生父亲）、李璠（李恩庆女儿）就李恩庆遗产分割作出了协商，签订了一份关于李恩庆遗产分割的《协议》。李恩庆生前系南京动车段职工，所在单位的同事马邵君系单位相关后事处理人，在场见证《协议》签订的过程。协议岳彩侠为甲方，李仁贵为乙方，李璠为丙方。内容如下：甲、乙、丙三方2016年11月30日于蚌埠市南湖小区3栋4单元5号，就李恩庆遗产（含南京动车段给予的经济补助68万元）分配相关事宜，达成一致协议。协议如下：一、蚌埠市南湖小区3栋4单元5号房屋产权归李恩庆父亲李仁贵所有。二、合肥市瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202号房产归李恩庆女儿李璠所有。三、李恩庆名下其他遗产由岳彩侠一次性支付现金20万元给李恩庆父亲李仁贵，剩余遗产（含南京动车段给予的经济补助68万元）归李恩庆爱人岳彩侠和李恩庆女儿李璠所有。四、以上两处房产以遗产赠与方式过户，其中产生的所有费用由岳彩侠支付。五、各方达成一致协议于2017年5月30日前完成所有现金和房产交割、过户事宜，具体事宜由岳彩侠牵头负责。六、后期办理李恩庆遗产的相关手续，需要双方相互配合时，双方必须配合。七、以上第一项条款因李璠未年满18周岁，不具备过户条件。可于2019年5月22日之后办理。需在2019年11月22日之前完成过户。（如违约，由岳彩侠付全责）。八、因单方违约，本协议终止，由未违约方主张遗产分配。（分配方案与南京动车段无关），甲、乙、丙三方不得以任何理由向南京动车段提出经济补助分配需求）。甲方由岳彩侠签字，乙方由李仁贵签字，丙方由岳彩侠作为监护人签字，见证人由马邵君签字。协议签订后，岳彩侠2016年12月19日转账20万至李仁贵账户。合肥市公安局三里街派出所于2018年11月2日出具一份《证明》，证明李恩庆在合肥市瑶海区琅琊山路金环D楼202室的住房，在派出所户籍编号为：合肥市瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202室。案涉房产登记在李恩庆名下，房产证登记为琅琊山路金环D楼202室，权证字号：房地权瑶字第023168号。填发日期：2004年1月3日。登记为私有房产，未注明单独所有。2017年4月，李仁贵去世。本案原告起诉后本院得知毛冬美亦去世，遂依据原告的申请，追加李雷、李金叶、李金虎作为被告参加诉讼。上述事实，有协议书、房产证、证明、转账凭证及当事人的当庭陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为：本案只处理协议第二条涉及的合肥市瑶海区琅琊山路铁路一村20栋202号房产问题，其他问题不在本案处理范围。案涉房产房产证登记在李恩庆名下，系李恩庆生前取得的财产，且系与岳彩侠婚姻存续期间取得，为婚后共同财产。合肥市瑶海区琅琊山路金环D楼202室的住房岳彩侠与李恩庆具有相同权利，按照50%认定，岳彩侠将自己的份额赠与李璠，系对自己财产的处分，不侵害其他人权利。因毛冬美1995年与李仁贵结婚时李恩庆已经成年，其与毛冬美没有形成抚养关系，李恩庆的50%分额在其去世后由第一顺序继承人继承，第一顺序继承人为岳彩侠、李仁贵、李璠。甲乙丙三方签署的协议第二条没有侵犯其他人权利，合法有效。该条款岳彩侠的义务为岳彩侠支付20万元给李仁贵，该义务已经履行。李仁贵的义务没有完成，其去世后由具有继承权的主体承担，费用由岳彩侠承担。李恩莉、李恩艳辩称协议第二条没有效力，因有见证人在场见证，且系李恩庆生前单位的处理事故人员，故本院认定协议第二条为李仁贵真实意思表示，合法有效。李恩莉、李恩艳在开庭之后提出鉴定申请，超出举证期限，本院不予准许。李恩莉、李恩艳辩称协议的内容应同时履行，因协议第五条和第七条约定的履行时间不同，该主张与事实不符。本案房屋的履行时间为2019年11月22日，已经届满，故原告要求过户予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国继承法》第十条之规定，判决如下：一、2016年11月30日岳彩侠、李仁贵、李璠作为甲乙丙三方签署的协议第二条有效；二、位于合肥市琅琊山路金环D楼202室（权证字号：房地权瑶字第023168号）房屋归李璠所有，被告李恩莉、李恩艳、李雷、李金叶、李金虎、第三人岳彩侠于本判决生效之日起三十日内协助办理过户手续，所有过户费用由岳彩侠负担；三、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费人民币9800元，由被告李恩莉、李恩艳、李雷、李金叶、李金虎、第三人岳彩侠负担。公告费800元，由岳彩侠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  徐基奎人民陪审员  袁群英人民陪审员  涂林慧二〇一九年十二月二日书 记 员  马立志附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。