河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初1773号原告：杨蕊，女，汉族，1986年4月28日出生，现住廊坊市广阳区。委托诉讼代理人：周璇，河北泰科律师事务所律师。被告：王书乙，男，满族，1985年12月5日出生，现住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。被告：李蕊，女，汉族，1990年11月11日出生，现住廊坊市安次区。委托诉讼代理人：王雅君，河北红杉律师事务所律师。原告杨蕊与被告王书乙、李蕊不当得利纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨蕊向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告返还原告47000元并支付自起诉之日起至实际返还之日止的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算；2、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月，原告在自称是荣盛地声销售人员处得知唐山荣盛房地产开发有限公司(以下简称“唐山荣盛”)在唐山市丰南区投资开发了“荣盛未来城”项目，并且承诺三包(包出租、包运营、包升值)，每月坐收租金4000元，荣盛实力运营×2倍增值，5年后升值净赚200000等，并声称交纳团购费和参团费便可享受6万抵10万，8万抵15万的购房优惠及购买商铺的资格。在销售人员的吹捧和怂恿之下，原告被荣盛地产销售带到唐山丰南荣盛未来城项目部，在未来城大楼上挂了三张半栋楼高的广告牌，上面写着“0风险，稳赚不赔，年返租10％，连返10年100％回本100％回购，不满意就退铺”等夸大其词的广告语，原告基于对荣盛地产的信任，便在荣盛销售的安排下分别刷卡支付了首付、参团费、团购费、公共维修基金、运营保证金、物业费，然而唐山荣盛向原告出具收款收据时才得知收取8万抵10万的参团费不是唐山荣盛，而是北京创新时代房地产经纪有限公司(已注销)收取74000元，北京意家科技收取6000元。但原告并没有参团，而是单独购买。因唐山荣盛开发的商铺不符合贷款条件，无法办理贷款，导致合同无法继续履行。北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年8月29日在法制晚报上发布注销公告，10月16日完成注销登记，原告9月16日在北京市通州区人民法院立案，诉讼过程中被告注销公司应当告知法院，通知原告，依法清算债权债务。但被告并没有，其行为明显是为了逃避债务，恶意注销。根据《公司法》第185条，《公司法司法解释二》第11条规定，清算组应当承担连带责任，该公司注销时的清算组为王书乙一人。北京创新时代房地产经纪有限公司是一人有限责任公司，根据《公司法》第63条规定:一人有限责任公司不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告李蕊作为该公司的监事，监督公司的经营管理，可以认定北京创新时代房地产经纪有限公司是二被告夫妻共同生产经营的公司，该债务产生于夫妻关系存续期间，故二被告应当承担共同返还责任。原告交纳74000元团购费的目的是为了购买涉案商铺，现原告已经通过诉讼与唐山荣盛解除《商品房买卖合同》，被告收取的74000元团购费的目的无法实现，该笔团购费最终并未抵顶在购房款中，且被告也没有为原告提供任何居间服务，请法庭查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告王书乙、李蕊辩称，创新公司与荣盛公司之间及原告存在三方居间合同关系，创新公司依据居间合同关系，履行合同义务，促成原告与荣盛公司签订房屋买卖合同，居间合同已经履行完毕，至于原告与荣盛公司之间的房屋买卖合同是否已经履行完毕或解除等，与居间人无关，原告不能证实创新公司在履行合同的过程中存在违约或欺诈的行为，无权主张创新公司退还居间服务费。案涉债务系创新公司经营期间所欠债务该公司系王书乙一人独资并进行经营，原告如无证据证明李蕊实际参与该公司经营，且该公司收益用于夫妻共同生活，无权主张李蕊承担法律责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对事实及证据认定如下：1、2017年5月23日原告杨蕊与唐山荣盛房地产开发有限公司签订房产认购书一份，约定原告杨蕊向唐山荣盛房地产开发有限公司购买由其开发的未来城项目1区4层4107号房，建筑面积60.75平方米，单价为10762.44元每平方米，总房款653818元，约定原告在签订此认购书时向唐山荣盛房地产开发有限公司交付认购金10000元。签订合同时原告杨蕊手中持有团购推荐单，内容为：为获取本次活动的购房优惠权并预订房源，在签署本合同说明同时，被推荐人需支付信息服务费80000元，此服务费由北京意家科技有限公司收取6000元，由创新时代公司收取74000元。被推荐人持此推荐单可享受在开发商对外公布的销售价格基础上每套房屋总价减免150000元。如被推荐人未成功购房（成功购房是指被推荐客户足额缴纳定金并与开发商签署认购书／购房合同）在优惠有效期后30天内，可申请退还信息服务费，如被推荐人成功购房，信息服务费不退还；购房时请向开发商出具本推荐单和付款收据，以保障优惠权利。被推荐人确认，本次团购活动的组织者仅提供团购组织与信息服务，与开发商不存在任何代理关系，本次收取的信息服务费并非购房款的一部分。该推荐单注明的组织方处为北京意家科技有限公司，但并未加盖意家公司公章，渠道方处空白，原告杨蕊在团购推荐单上签字；2、2017年5月25日，原告杨蕊向北京创新时代房地产经纪有限公司交纳荣盛未来城商铺1-4107号参团费74000元；3、商品房购买后，原告杨蕊于2019年4月15日将唐山荣盛房地产开发有限公司诉至唐山市丰南区人民法院，要求解除商品房买卖合同关系，及返还购房定金及购房首付款等。2019年4月24日唐山市丰南区人民法院作出（2019）冀0207民初1830号民事调解书，调解内容为：“一、解除原告与被告唐山荣盛房地产开发有限公司之间的关于荣盛未来城1-4107号房的房屋买卖合同关系等。”；4、北京创新时代房地产经纪有限公司未向原告返还参团费，庭审中被告主张北京创新时代房地产经纪有限公司实际收取参团费41000元，收据中的金额不是实际收款金额，原告杨蕊向法庭提交杨亮中国农业银行个人交易明细证明杨亮于2017年5月25日代原告杨蕊交纳参团费74000元，与北京创新时代房地产经纪有限公司为原告出具的参团费收费收据金额相符，本院予以确认；5、经法庭核实，唐山荣盛房地产开发有限公司与北京创新时代房地产经纪有限公司就团购费一事未达成任何协议，唐山荣盛房地产开发有限公司与北京创新时代房地产经纪有限公司没有合同关系；6、北京创新时代房地产经纪有限公司为自然人独资公司，股东为王书乙，主要人员为李蕊，清算组成员王书乙，北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记；7、被告王书乙与被告李蕊于2015年10月10日登记结婚，现系夫妻关系。本院认为，本案争议焦点为北京创新时代房地产经纪有限公司与原告之间是否形成居间合同关系及北京创新时代房地产经纪有限公司收取的参团费是否属于居间费。被告王书乙、李蕊主张北京创新时代房地产经纪有限公司组织荣盛未来城项目商品房团购活动，该公司收取杨蕊团购费并出具收据，北京创新时代房地产经纪有限公司与原告形成居间服务关系，但被告未提交居间服务协议，团购推荐单也不具备居间合同的要件，也没有证据证明原告与被告就居间服务达成合意，原告交纳参团费的真实目的是购买房屋并获得房价优惠。被告也没有提交证据证明原告的购房价格比其它非参团购房者的购房价格优惠，故原告与北京创新时代房地产经纪有限公司之间未形成居间合同关系，且因原告与荣盛公司房屋买卖合同已经解除，原告获取房价优惠的目的不能实现，所以北京创新时代房地产经纪有限公司收取参团费的行为没有事实及法律依据，属不当得利，应将不当得利款返还原告。现北京创新时代房地产经纪有限公司于2018年10月16日在北京市工商行政管理局通州分局进行注销登记，王书乙作为一人有限公司的股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告王书乙庭审中并未向法庭提交证据证明公司财产独立于其个人财产，故被告王书乙应对北京创新时代房地产经纪有限公司的债务承担清偿责任。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中被告王书乙为北京创新时代房地产经纪有限公司的股东，被告李蕊为该公司的主要成员，可以认定为北京创新时代房地产经纪有限公司为二被告共同生产经营的公司，故被告王书乙、李蕊应对北京创新时代房地产经纪有限公司的债务承担清偿责任。对杨蕊要求被告王书乙、李蕊支付利息的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，被告王书乙、李蕊应返还原告杨蕊参团费74000元。依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告王书乙、李蕊于本判决生效之日起十日内返还原告杨蕊团购费74000元；二、驳回原告杨蕊其他诉讼请求。如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半后收取825元，由被告王书乙、李蕊承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  柴清暄二〇一九年十二月四日书记员  孟令大注：本判决书在生效后，当事人在规定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行，提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满后次日起二年内。附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律问题有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。