黑龙江省讷河市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0281民初4072号原告：范某1，男，1998年8月2日出生，汉族，无职业，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：刘伟，讷河市通江街道法律服务所法律工作者。被告：曹某，女，1969年3月23日出生，汉族，个体户，住黑龙江省讷河市，现住讷河市。被告：范某2，男，1993年6月6日出生，汉族，农民，住黑龙江省讷河市，现下落不明。原告范某1诉被告曹某、范某2继承纠纷一案，本院受理后，适用普通程序，于2019年12月27日依法对本案进行了公开审理。原告范某1的委托诉讼代理人刘伟，被告曹某到庭参加了诉讼，被告范某2经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范某1向本院提出诉讼请求如下：1、确认原告与范殿义签订的遗产继承协议书及原告与被告曹某签订的赠与协议合法有效；2、讷河市文化街楷程学府名苑12号综合楼02单元02层0××号住宅楼房（54.53平方米）归原告所有，价值约100，000.00元；3、判令二被告协助原告办理前述楼房的不动产权变更登记手续。事实与理由：原告的父亲范殿义与原告的母亲（即被告曹某）有共同财产住宅楼房54.53平方米。范殿义于2019年3月9日病故，在生前患病期间与原告签有遗产继承协议书，决定该楼房由原告继承，后来被告曹某又与原告签订了赠与协议，曹某将该楼房自己的份额全部赠给了原告，所以该楼房应当归原告所有（房权证：第××号、第××号）。被告范某2系范殿义与前妻沈艳花生育。原告诉至法院要求确认合同效力依法取得物权，并要求判令二被告协助办理不动产权变更登记手续，请求法院依法予以支持。被告曹某辩称：对原告的起诉内容没有异议，原告所诉的内容都是真实的。被告范某2：经本院公告送达，未到庭、未向本院提交书面答辩状，亦未提供证据。原告向法院提交了如下证据：证据一、范某1和范殿义签订的遗产继承协议书（原件）。证明：原告的父亲范殿义生前明确表示案涉楼房由原告继承。被告曹某质证：真实性无异议。证据二、被告曹某与原告签订的赠予协议（原件）及产权证（复印件与原件核对无异议）。证明：被告曹某自愿将该楼房属于自己的份额赠予给原告而且原告同意接受赠予。被告曹某质证：真实性无异议。证据三、范殿义的死亡证明一份。证明：范殿义于2019年3月9日去世。被告曹某质证：真实性无异议。证据四、户口注销证明（原件）。证明：范殿义的父亲范金涛和母亲张淑珍先于范殿义去世，二人有户口注销证明。被告曹某质证：真实性无异议。证据五、讷河市雨亭街道文化社区居民委员会出具的证明一份。证明：原告范某1系被告曹某的婚生子，同时证明范殿义于2019年3月9日去世。被告曹某质证：真实性无异议。证据六、讷河市二克浅镇红旗村村民委员会现合并为鲜兴村村民委员会出具的证明一份。证明：范金涛、张淑珍夫妇是范殿义的父母，同时证明范殿义与前妻沈艳花生育一子范某2，现下落不明，范殿义与被告曹某生育一子范某1，范殿义无其他子女。被告曹某质证：真实性无异议。证据七、原告申请证人陈某出庭作证，证实范殿义立遗嘱的事实。证人陈某证实：我不认识被告范某2，与原告和曹某是朋友关系。在范殿义生病期间，我作为朋友去看望范殿义，有一天我去看范殿义，他正好想立遗嘱，他口述说想把楷程学府的房产给范某1。他口述遗嘱内容，曹某出去打印的，回来之后曹某念给范殿义听，之后签字按押，当时有范殿义的大姐，二哥，三妹妹，具体叫什么名字不知道。当时在场人都在遗嘱上签字了，当时还有另一个朋友叫程某在场。立遗嘱的时候大约是2019年2月份的时候，具体哪天不知道，应该是10几号，记得是个晚上签的遗嘱，我离开范殿义家建华小区南门世华药店的时候，已经晚上八点多了，其他的就没有什么了。被告曹某质证：真实性无异议。证据八、原告申请证人程某出庭作证。证实范殿义立遗嘱的事实。证人程某证实：范殿义是我好哥们，他住院的时候我始终陪同，2019年2月15日的时候在世华药店立的遗嘱，满屋都是范殿义家的亲戚，有哥哥姐姐具体有谁都记不清了。在遗嘱上签字应该是四个人。遗嘱内容时间久了我也记不清楚了，我在遗嘱上签字了。范殿义口述遗嘱内容，曹某去打印的，完了我们大家在场人的签字。遗嘱内容我没看，因为我当天着急有事要走。大概就是把房子给范某1的事。我知道的就这些，所说的都属实。被告曹某质证：真实性无异议。上述原告向法庭提交的证据，被告范某2未到庭亦无法质证。本院对当事人所提供的证据确认如下：对原告提交的证据一有遗产人、继承人及见证人签字，系遗产人范殿义真实意思表示故效力予以认可；对原告提交的证据二甲乙双方签字系本案被告曹某真实意思表示，故效力予以认可；对原告提交的证据三至证据六，被告对其真实性及证明的问题没有异议，故本院对证据三至证据六的真实性予以确认；证据七至证据八的证人所证实的内容，原被告均无异议，其真实性本院予以确认。经审理查明：本案原告范某1系范殿义与本案被告曹某婚生子，原告的父亲范殿义与原告的母亲曹某有共同财产住宅楼房54.53平方米。范殿义于2019年3月9日病故，范殿义在生前患病期间，于2019年2月15日与原告签有遗产继承协议书，遗产继承协议书中内容有四项：1、讷河市二克浅镇红旗村6屯24亩地继承给范某1；2、讷河市二克浅镇红旗村10屯1处房产继承给范某1；3、讷河市凯程学府12号楼2单元201室房产继承给范某1；4、范殿义妻子曹某自愿放弃继承范殿义的所有遗产。其中第一项与第二项关于二克浅镇红旗村土地与房产情况已处理完。第三项讷河市凯程学府12号楼2单元201室房产由原告范某1继承；被告曹某又于2019年5月26日与原告范某1签订了赠与协议，曹某将该楼房自己的份额全部赠给了原告，本案另一被告范某2系范殿义与前妻沈艳花生育，范殿义与前妻沈艳花生育一子范某2；范殿义与现妻曹某生育一子范某1，范殿义再无其他子女。范殿义父亲范金涛、母亲张淑珍均先于范殿义去世。现原告向本院提出诉请求，要求：1、确认原告与范殿义签订的遗产继承协议书及原告与被告曹某签订的赠与协议合法有效；2、讷河市文化街××学府××综合楼××单元××房权证为字第××号、20××30号面积为54.53平方米住宅楼房归原告范某1所有；3、判令二被告协助原告办理前述楼房的不动产权变更登记手续。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；无遗嘱的按照法定继承办理。涉案房屋系范殿义与曹某共有。被继承人范殿义留有书面遗嘱，其立遗嘱时神志清楚，并有见证人在场见证。该遗嘱符合书面遗嘱法定的形式要件和实质要件，真实合法有效，本院予以确认；另外，曹某与原告范某1签有赠与协议，此赠与协议亦是曹某真实意思表示，范某1同意接受曹某的赠与。据此遗嘱确认遗嘱中所涉的位于讷河市文化街××学府××楼综合楼××单元××房权证为字第××号、20××30号房屋归原告范某1所有，要求二被告协助办理上述房屋产权过户手续有法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条及《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条的规定，判决如下：一、确认原告范某1与范殿义2019年2月15日签订的遗产继承协议书及原告范某1与被告曹某2019年5月26日签订的赠与协议合法有效；二、坐落在讷河市文化街楷程学府名苑12号综合楼02单元02层0××号房权证为字第××号、20××30号面积为54.53平方米住宅楼房归原告范某1所有；三、由被告曹某与被告范某2于本判决生效后10日内协助原告范某1办理上述房屋产权过户手续。案件受理费2,300.00元，公告费560元，由被告曹某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  李春君人民陪审员  李新鸣人民陪审员  张凤华二〇一九年十二月二十七日书 记 员  赵 爽