河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2019)豫0403民初5344号原告：兴业银行股份有限公司平顶山分行，住所地平顶山市建设路中段37号。统一社会信用代码：91410400559649847Q。负责人：张一帆，行长。委托诉讼代理人：郝浩，河南路德律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋方敏，河南路德律师事务所律师。被告：毛建民，男，1963年12月17日出生，汉族，住郑州市郑东新区。被告：郝素珍，女，1965年2月12日出生，汉族，住郑州市郑东新区。被告：郑州超扬商贸有限公司，住所地郑州市郑东新区商务外环路13号5层505号。统一社会信用代码：914101000890034261。法定代表人：毛建民，经理。被告：赵迎宾，男，1984年8月1日出生，汉族，住平顶山市卫东区。原告兴业银行股份有限公司平顶山分行（以下简称兴业银行平顶山分行）诉被告郑州超扬商贸有限公司（以下简称超扬公司）、毛建民、郝素珍、赵迎宾金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告兴业银行平顶山分行的委托诉讼代理人郝浩到庭参加了诉讼。被告超扬公司、毛建民、郝素珍、赵迎宾经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行平顶山分行向本院提出诉讼请求：1、被告毛建民、郝素珍归还借款450万元，并按照年利率7.5255%支付2017年12月5日-2018年12月5日的利息39104.67元；按照11.28825%（年利率7.5255%上浮50%）支付2018年12月5日-2019年3月20日的利息152842.91元，共计4691947.58元；2、被告超扬公司、赵迎宾对上述全部债务承担连带清偿责任；3、如被告不能按期偿还借款本息，我行对拍卖、变卖被告抵押房地产价款优先受偿；4、被告承担本案的上述诉讼费用（含受理费、财产保全费用、公告费、律师费、评估费、拍卖费等费用）。事实与理由：被告毛建民、郝素珍于2017年11月30日与我行签订461702090301000零售经营类借款合同，向原告借款450万元，借款期间为2017年11月30日-2018年11月30日，共1年，期内利息为7.5255%，逾期罚息为11.28825%，并由被告超扬公司提供保供连带担保，被告赵迎宾提供房产抵押担保，并办理豫（2017）郑州市不动产证明第0243692号不动产登记证明。2018年11月30日贷款到期，被告毛建民、郝素珍未及时归还贷款本金及利息。被告超扬公司对债务提供连带保证，被告赵迎宾以位于郑东新区××南××单元××层8处房屋提供抵押，因此应当承担连带清偿责任。故提起诉讼。被告毛建民未到庭，亦未提交书面答辩状。被告郝素珍未到庭，亦未提交书面答辩状。被告超扬公司未到庭，亦未提交书面答辩状。被告赵迎宾未到庭，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、零售经营类借款合同，证明被告毛建民向兴业银行平顶山分行借款450万元，借款期限一年，借款已至还款期。合同约定利息为年利率7.5255%，逾期贷款利率为l1.28825%。合同十五条约定提起诉讼或者仲裁要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权费用由借款人承担。郝素珍作为共同债务人承担还款责任。2、零售借款保证合同，证明被告郑州超扬商贸有限公司对毛建民、郝素珍的借款承担连带保证责任。3、零售借款抵押合同，证明被告赵迎宾以其位于郑州市郑东新区××南××单元××层的8处自有房产对案涉借款承担担保责任。4、不动产登记证明，拟证明本案涉及的8处不动产已经在郑州市不动产中心办理了抵押登记。5、借款借据一份，证明原告已经按合同履行交付义务。6、业务凭证，证明截至2018年12月5日被告尚有借款本金450万元未偿还。经审查，上述证据符合法律规定的证据规则，本院对其真实性予以确认。根据原告依法提交证据及庭审情况，本院确认以下案件事实：2017年11月30日，原告兴业银行平顶山分行与被告毛建民、郝素珍签订《零售经营类借款合同》，约定被告毛建民作为主债务人，被告郝素珍作为共同债务人，向原告借款450万元，借款期限为12个月，自2017年11月30日至2018年11月30日止。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。同日，被告超扬公司与原告签订《零售借款保证合同》，约定被告超扬公司为上述借款提供连带保证担保，保证期间为借款期限届满之日起两年。同日，被告赵迎宾及其配偶黄佳佳与原告签订《零售借款抵押合同》，约定被告赵迎宾及其配偶黄佳佳以其名下共同所有的房产为上述借款提供抵押担保，抵押房产具体包括：位于郑州市郑东新区××南××单元××层1007号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区××南××单元××层1008号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区××南××单元××层1004号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区××南××单元××层1005号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区××南××单元××层1002号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区××南××单元××层1003号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区××南××单元××层1012号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区××南××单元××层1015号房屋（郑房权证字第××号）。被告赵迎宾及其配偶黄佳佳在上述抵押合同的附件抵押物清单上签字并按指印，并且双方于2017年12月1日办理了关于上述抵押物抵押权的不动产他项权证［豫（2017）郑州市不动产证明第0243692号］。2017年12月5日，原告兴业银行平顶山分行向被告毛建民发放了上述450万元借款，被告毛建民在原告的借款借据上签字按指印。该借据上显示借款期限自2017年12月5日至2018年12月5日，利率为7.5255%。本案庭审中，原告兴业银行平顶山分行自认被告毛建民、郝素珍除支付该笔贷款利息至2018年10月21日、2018年11月利息支付了3224.39元外，对该笔贷款的本金及剩余利息至今未履行偿付义务，被告超扬公司、赵迎宾也未履行其担保还款责任。本院认为，原告与被告签订的《零售经营类借款合同》、《零售借款保证合同》、《零售借款抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，为有效合同。当事人各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告兴业银行平顶山分行依约发放了借款，被告毛建民、郝素珍却未按约定全面履行还款付息的义务，被告超扬公司、赵迎宾亦未履行其担保还款责任，故原告兴业银行平顶山分行要求被告毛建民、郝素珍偿还借款本金及利息及被告超扬公司承担连带清偿责任的诉讼请求理由正当，本院予以支持。因原告自认被告支付利息至2018年10月21日且另行支付利息3224.39元，故被告毛建民、郝素珍除应偿还原告借款本金450万元外，还应按年利率7.5255%支付自2018年10月22日至2018年12月5日利息（扣除3224.39元）38165.86元，并按年利率11.28825%支付自2018年12月6日至2019年3月20日利息146747.25元。被告赵迎宾以其自有的八套房屋为上述债务提供抵押担保并办理他项权证，抵押权成立，原告主张就该八套房屋拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿理由正当，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告毛建民、郝素珍于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司平顶山分行借款本金4500000元及利息184913.11元。二、被告郑州超扬商贸有限公司对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任。三、原告兴业银行股份有限公司平顶山分行在本判决第一项确定的借款本息范围内对被告赵迎宾所有的位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1007号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1008号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1004号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1005号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1002号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1003号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1012号房屋（郑房权证字第××号）、位于郑州市郑东新区正光北街9号南1单元10层1015号房屋（郑房权证字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、驳回原告兴业银行股份有限公司平顶山分行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44336元，由被告毛建民、郝素珍、郑州超扬商贸有限公司、赵迎宾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  徐 奕审 判 员  李 超人民陪审员  陈晓林二〇一九年十二月十三日书 记 员  魏延东