河北省赵县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0133民初555号原告王明龙,男,1988年8月29日生,汉族,住赵县。委托代理人张云霞，河北恩为律师事务所律师。被告阎力公,男,1968年8月28日生,汉族,住石家庄市新华区。委托代理人李云飞，石家庄市新华诚和法律服务所法律工作者。被告何春玲,女,1970年4月16日生,汉族,住石家庄市新华区,系阎力公妻子。被告闫毅,男,1987年7月28日生,汉族,住石家庄市长安区。被告何宝红,女,1982年2月23日生,汉族,住石家庄市新华区。被告河北三全贸易有限公司。住所地:石家庄市长安区光华路169号。法定代表人阎力公，该公司经理。被告石家庄中天商贸有限公司。住所地:石家庄市新华区钟旺路19号华创大厦402。法定代表人何宝红，该公司经理。原告王明龙与被告阎力公、何春玲、闫毅、何宝红、河北三全贸易有限公司（以下简称三全公司）、石家庄中天商贸有限公司（以下简称中天公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告王明龙的委托代理人张云霞、被告阎力公的委托代理人李云飞到庭参加诉讼，被告何春玲、河北三全贸易有限公司、闫毅经本院公告传唤未到庭，被告何宝红、石家庄中天商贸有限公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。王明龙向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告一与被告二共同偿还原告借款本金560万元及利息436.8万元（利息暂计算至2019年2月9日，以后按年利率24%计算至全部清偿之日止），本息共计996.8万元；2、判决确认原告就抵押物（位于新华区原河名墅093-1-101的房产，房屋所有权证号：石房权证新字第××号）的处分价款享有优先受偿权；3、判令被告三、被告四、被告五、被告六对被告一、被告二的上述全部债务承担连带清偿责任；4、判令六被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本案诉讼费、保全费、律师费、公告费等费用。事实与理由：2015年5月25日，被告阎力公、何春玲以三全公司购货与家庭开支为借款用途向原告借款560万元，双方签订了《个人抵押借款合同》，借期自2015年5月25日至2015年6月24日，并约定了借款利息、送达地址等相关内容。借期内利息为每月2.7%，逾期利息为每月3%。2015年5月25日原告通过银行转账方式将借款本金560万元转入被告阎力公、何春玲指定的银行账户内，被告阎力公、何春玲收到借款后向原告出具了借款收据。被告阎力公、何春玲自愿以其共有房产坐落于新华区原河名墅093101的房产（房屋所有权证号：石房权证新字第××号）对借款作抵押担保，且在石家庄房屋登记交易中心办理了抵押权登记（房屋他项权证号：石房他证新字第××号）。根据双方签订的《个人抵押借款合同》第十条，抵押担保的范围包括主债权及利息、实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费、差旅费等）以及第二十四条，费用负担范围：因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不仅限于诉讼费、律师费等），均由违约方承担。被告三、被告四、被告五、被告六作为保证人分别向原告出具了《个人保证声明书》及《企业保证声明书》，均自愿对被告一、被告二因履行《个人抵押借款合同》产生的债务承担连带保证责任。依据《个人保证声明书》及《企业保证声明书》第二条的约定，保证范围为借款人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、罚息、违约金、赔偿金和出借人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用等）。2017年5月25日原告与六被告经协商共同签订了《借款展期协议书》。被告一、被告二作为借款人承诺展期的到期日偿还全部借款本息，被告三、被告四、被告五、被告六作为保证人同意继续为被告一、被告二的债务承担连带保证责任。被告阎力公、何春玲分次仅向原告支付利息共计906000元。被告阎力公、何春玲仍拖欠借款本金560万元及利息（利息以本金560万元为基数，自2015年11月10日起按年利率24%计算，直至被告清偿全部款项之日止）。原告多次催要，被告一、被告二未向原告归还借款本息，被告三、被告四、被告五、被告六也未履行连带保证责任。现原告为了维护自身的合法权益，根据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告阎力公答辩意见：阎力公本人陈述说不认识王明龙这个人，也未借过王明龙的款项，请驳回原告诉讼请求；2、无论借贷关系是否成立，但从双方借款合同来看，约定利息过高，不应支持；3、原告对原河名墅093-1-101房产无优先受偿权；4、原告实现债权的其他费用不应由被告承担。其他5被告均未提交书面答辩意见。经审理查明，原告提交证据：1、个人抵押借款合同、借款收据、转账凭证，证明2015年5月25日，原告与被告阎力公、何春玲签订抵押借款合同，合同约定借款金额为560万元整，约定借款期限为2015年5月25日至2015年6月24日止，约定的借期内月利息2.7%，逾期利息为3%，约定的收款账户为阎力公尾号为5211的民生银行账户。合同还约定二被告以夫妻共有的原河名墅房产作为抵押物，作为借款人履行本合同的担保，担保范围为合同及实现债权可能产生的全部费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等均有违约方承担。二被告阎力公、何春玲收到款项后同时为原告出具借款收据一份，证明其2015年5月25日收到原告的借款560万元整，并有转账凭证一份，证明原告履行了出借义务；2、房产证复印件及他项权证，证明该房屋2015年5月25日已由二被告阎力公、何春玲在石家庄房屋登记交易中心为原告办理了抵押物登记，抵押权人为原告，原告对抵押房产享有优先受偿权；3、2015年5月25日借款当日，被告闫毅和何宝红出具的个人保证声明书各一份，证明闫毅、何宝红对阎力公、何春玲的借款提供连带责任保证。个人保证声明书第一条写明保证方式为连带责任保证，保证范围为全部到期应付而未付的债务本金及利息、罚息、违约金、赔偿金和出借人实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。还约定如果出借人与借款人就主合同债务履行期达成展期合同的，保证人继续承担连带保证责任，保证期间自展期合同约定的债务履行期届满之日起两年；4、被告中天公司、三全公司在借款当日2015年5月25日出具的企业保证声明书各一份，保证方式、保证范围及保证期间等约定均与闫毅、何宝红的个人保证书内容相同；5、被告中天公司、三全公司在借款当日2015年5月25日出具的股东会决议各一份，证明两个公司的全体股东均同意两个公司对以上借款承担连带责任保证。中天商贸两个股东为何宝红和闫毅，三全公司的两个股东为阎力公和闫毅；6、借款当日2015年5月25日被告阎力公出具的抵押房屋未出租声明，证明抵押房屋截止到2015年5月25日止尚未出租；7、2017年5月25日，六被告与原告签订的借款展期协议书，约定展期借款本金仍为560万元，展期时间为2015年6月25日起至2017年12月31日至，约定展期后的借款利息为3%，并约定抵押人、担保人连带承担偿还借款本息的义务。协议第五条约定，除涉及上述条款的内容外，其他各项条款仍按主合同和担保声明书规定的履行。借款人阎力公、何春玲，保证人闫毅、何宝红、三全公司、中天商贸均在展期协议上盖章签字确认；8、2019年2月14日原告与河北恩为律师事务所签订的委托代理合同，约定原告委托河北恩为律师事务所代理本案一审诉讼，代理费用为8万元。王明龙于2019年5月24日向河北恩为律师事务所转账8万元的转账记录，2019年6月4日律师所开具的河北增值税普通发票一份。被告阎力公质证意见：对个人抵押借款合同第1至8页，没有阎力公、何春玲的签字确认，对前8页的真实性和合同记载内容不认可。所以原告起诉的利息、抵押优先权及实现债权的费用的负担均没有事实依据，且阎力公陈述何春玲未在任何合同上签过字，而原河名墅093-1-101房产为阎力公何春玲的夫妻共同财产，何春玲对借款及抵押的事不知情，依据最高院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释，本案阎力公债务尚不能成立，即便成立也仅为其个人债务，与何春玲无关。阎力公陈述不认识王明龙，且何春玲的签字不是本人所签。合同最后一页阎力公的签字不能证明原告所起诉的各项事实，阎力公对合同最后一页的签名是否是本人所签记不清了；对借款收据上阎力公何春玲的签字，阎力公说何春玲的签字不是本人所签，阎力公的签名是否是本人所签记不清了；对转账记录的真实性没有异议，但阎力公陈述没有借过王明龙的款项，阎力公不认识王明龙，对王明龙的诉讼主体身份有异议；对闫毅、何宝红、河北三全公司和中天商贸的保证声明书不知情，不予认可；对两个担保公司的股东会决议不知情不认可。三全公司的股东决议上阎力公的签字是否是本人记不清了；对抵押房屋声明阎力公的签字是否是本人记不清了，阎力公未曾向王明龙出示过此类声明，不认识王明龙；借款展期协议书前两页均无阎力公、何春玲本人签字，第三页无正文，其阎力公所述何春玲签字非本人所为，阎力公个人签字不能确认。故原告所述的展期无事实依据，即便借款成立，借款也已经超过诉讼时效，担保也已经过了担保期间。原告诉讼请求应予驳回；对他项权证的真实性无异议，对关联性有异议，证上显示是一般抵押并未显示抵押权的性质是借款，抵押房屋为阎力公何春玲共有财产，阎力公个人对该房屋没有处分权；对原告方出示的代理合同为2019年2月14日签订，但转账时间为2019年5月24日，发票出具日期为2019年6月4日，不符合正常代理事实。对真实性不认可，且该费用不应由被告承担。且以上三份证据均未在举证期内提交，不应支持。经审查，原告提交的个人抵押借款合同及展期借款合同，借款人均在骑缝中按有手印。原告称，个人借款合同骑缝手印是阎力公、何春玲按的，展期借款合同中的骑缝手印是阎力公、何春玲、何宝红、闫毅的，并有三全公司和中天商贸盖章。另查明，原告认可自被告借款之日起即2015年5月25日至2015年11月9日共计5个半月，阎力公以银行转账方式累计向原告还息906000元，没有还过本金。展期到期后没有还过本金及利息。被告阎力公代理人称需要庭下核实，阎力公不认可与王明龙的借贷关系，何春玲更不知情。本院认为，原告提交了个人抵押借款合同、借款收据、转账凭证、房产证复印件及他项权证、个人保证声明书、企业保证声明书、抵押房屋未出租声明、借款展期协议书、委托代理合同及发票等证据，均为原件。被告阎力公否认向原告借款并否认在合同上签字，也否认为原告出具收据和办理抵押物登记等，但未提供相关证据证明，也未申请鉴定，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第70条规定，“一方当事人提出的下列证据，对方当事人提出异议但没有足以反驳的相反证据的，人民法院应当确认其证明力：（1）书证原件或者与书证原告核对无误的复制件、照片、副本、节录本；……”故对原告所提交的证据予以认定，故原告主张与被告阎力公、何春玲之间的民间借贷关系成立，与其他四被告之间的保证关系成立。本案事实清楚，证据确凿、充分，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，予以认定有效。原告已履行出借义务，而被告未履行偿还义务和担保责任，故对原告请求被告阎力公、何春玲共同偿还原告借款本金560万元及按年利率24%计算自2015年11月10日至2019年2月9日共计39个月利息为436.8万元，本息共计9968000元以及要求四被告闫毅、何宝红、三全公司、中天公司对以上债务承担连带责任，予以支持。被告阎力公、何春玲对其所有的位新华区号原河名墅093-1-101的房产（房屋所有权证号石房权证新字第××号号）为其借款作抵押担保，并办理了抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，故原告对该抵押房产的处分款项享有优先受偿权。另外，原告主张律师费8万元，由委托代理合同、收费发票予以证实，予以认定。律师费是原告为实现债权所支付的合理费用，属于被告的债务范围，也属于保证合同的保证范围，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十五日内，由被告阎力公、何春玲偿还原告王明龙借款本金560万元、利息436.8万元，本息共计996.8万元（利息计算到2019年2月9日，以后的利息仍按年利率24%计算至全部清偿完毕之日止）及律师费8万元；二、原告王明龙对抵押物（位新华区号原河名墅093-1-101的房产，房屋所有权证号石房权证新字第××号号）的处分价款享有优先受偿权；三、被告闫毅、何宝红、河北三全贸易有限公司、石家庄中天商贸有限公司对以上债务承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81576元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石家庄中级人民法院。审 判 长  李翠平人民陪审员  曹立存人民陪审员  邢献敏二〇一九年十二月十八书记员王晓静