安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1881民初4749号 原告:安徽宁国农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宁国市青龙东路10号，统一社会信用代码91341800610631408H。 法定代表人：刘平，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：夏伦照，该行职员。 委托诉讼代理人（一般代理）：方中之，该行职员。 被告：冯涛，女，1970年3月5日出生，汉族，住宁 国市宁国花园2期6幢1单元301室。 被告：刘军，男，1975年11月8日出生，汉族，住址同上。 被告:黄明,男，1967年4月17日出生，汉族,户籍地宁国市，现住宁国市。 被告:朱建敏,女,1974年10月24日出生,汉族，户籍地宁国市，住址同上。 原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司（以下简称宁国农村商业银行）与被告冯涛、刘军、黄明、朱建敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁国农村商业银行的委托诉讼代理人夏伦照、方中之及被告黄明到庭参加诉讼，被告冯涛、刘军、朱建敏经本院传票传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宁国农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯涛、刘军共同清偿原告贷款本息共计413765.33元，其中借款本金400000元，截止到2019年11月7日结欠利息及罚息共计13765.33元，之后的罚息按照合同约定的年利率10.44%计算至本金清偿之日止；2、判令原告对被告黄明、朱建敏提供的抵押物以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权;3、判令四被告共同承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年10月24日，原告与被告冯涛、刘军签订借款合同,约定二被告向原告借款40万元，借期自2018年10月24日至2019年10月24日,按月结息,到期还本,借款利率为年利率6.96%，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。被告黄明、朱建敏与原告签订最高额抵押合同以自有房产为被告冯涛、刘军提供抵押担保,并办理了抵押登记。合同签订后,原告按约定将40万元划入被告冯涛指定的账户，借款到期后，被告冯涛、刘军未按约定归还借款本息，截止2019年11月7仍结欠借款本金400000元,利息13765.33元，故诉至本院。 被告黄明辩称，其不应对被告冯涛、刘军2018年的借款承担担保责任，自己担保的是被告冯涛、刘军2015年的借款。 被告冯涛、刘军、朱建敏未到庭参加诉讼，在法定期间内亦未提交书面答辩意见和证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的原告营业执照、银监会批复、四被告身份证复印件、借款申请及个人借款合同、借款借据复印件、最高额抵押合同复印件、抵押房产证复印件、抵押房屋不动产登记证明复印件等证据材料，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2015年8月27日，原告与被告黄明、朱建敏签订一份《最高额抵押合同》，约定被告黄明、朱建敏以自有的位于宁国市门面房（权证字号：房地权宁字第××号）为被告冯涛、刘军在原告处的贷款提供最高额抵押担保，担保的主债权为原告自2015年8月27日至2020年8月27日向被告冯涛、刘军提供的最高金额为40万元，可周转性或分期发放的贷款。担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并于2015年8月28日办理了抵押登记。2018年10月24日，原告与被告冯涛、刘军签订《借款合同》,约定二被告向原告借款40万元，借期自2018年10月24日至2019年10月24日,按月结息,到期还本,借款利率为年利率6.96%，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮100%。合同签订后,原告按约定将40万元划入被告冯涛指定的账户，借款到期后，被告冯涛、刘军未按约定归还借款本息，截止2019年11月7日仍结欠借款本金400000元,利息13765.33元。 本院认为，当事人签订的合同系各方当事人真实意思表示，且合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行合同义务。原告依约向被告冯涛、刘军提供借款，二被告应按合同约定按期足额偿还借款本息，其拖欠行为有违诚实信用原则；被告黄明、朱建敏自愿以自有财产为被告冯涛、刘军提供抵押担保，并与原告签订《最高额抵押合同》，在被告冯涛、刘军未能偿还借款时，应在最高担保额内承担相应的担保责任，同时借款合同中约定逾期利息为贷款利率上浮100%，现原告仅要求上浮50%，系对自身权利的处分，且不违反法律规定，本院不予干预，故对原告的诉讼请求本院予以支持。被告黄明辩称其仅对被告冯涛、刘军在2015年的借款承担担保责任，对2018年的借款不承担担保责任，审理认为，《最高额抵押合同》中约定其担保的主债权为2015年8月27日至2020年8月27日期间内被告冯涛、刘军在原告处的借款，最高额不超过40万元，该辩称意见明显与合同约定不符，本院不予采纳。被告冯涛、刘军、朱建敏经本院传票传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼，视为对自身诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告冯涛、刘军于本判决生效后十日内偿还原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司借款本金400000元、利息13765.33元，并自2019年11月8日起至本判决确定支付之日止以本金400000元为基数按年利率10.44%计付逾期利息； 二、若被告冯涛、刘军未按期履行上述第一项债务，原告安徽宁国农村商业银行股份有限公司对被告黄明、朱建敏提供的抵押物即位于宁国市门面房（权证字号：房地权宁字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7506元，由被告冯涛、刘军、黄明、朱建敏共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审 判 长  盛敏芳 人民陪审员  郭新峰 人民陪审员  桂清泉 二〇一九年十二月十日 书 记 员  胡慧玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。