广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初19432号原告：黄国珍，女，汉族，1981年12月1日出生，身份证住址广东省深圳市南山区，委托代理人：孙素香，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。委托代理人：赖冠能，北京市隆安（深圳）律师事务所律师。被告：深圳市兴华宇投资发展有限公司，住所地广东省深圳市宝安区沙井街道东环路374号，统一社会信用代码91440300085716613F。法定代表人：杨发芽。委托代理人：雷兵，广东穗江律师事务所律师。第三人：曾烔贤，男，汉族，1963年9月6日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，原告黄国珍与被告深圳市兴华宇投资发展有限公司（以下简称兴华宇公司）、第三人曾烔贤案外人执行异议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托代理人孙素香、赖冠能，被告的委托代理人雷兵，第三人曾烔贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请：1.请求确认深圳市宝安区××村油路××号房屋（深房地字第××号）的产权为原告所有；2、判令停止对涉案房产的执行，并解除对该房产查封；3、本案诉讼费由被告承担。本案相关情况兴华宇公司诉曾烔贤租赁合同纠纷一案，本院作出（2016）粤0306民初26290号民事调解书。因曾烔贤未按上述民事调解书确定的内容履行还款义务，兴华宇公司向本院申请强制执行，执行案号为（2017）粤0306执19号。在执行过程中，本院于2017年3月28日依法查封了被执行人曾烔贤名下位于深圳市宝安区××村油路××私宅××栋（房地产证号为：深房地字××号）。黄国珍提出异议，对本案执行标的主张所有权，请求中止对深圳市宝安区××村油路××私宅××栋的执行，解除对该套房屋的查封。本院受理后，作出了（2019）粤0306执异200号执行裁定书，裁定驳回黄国珍的异议。黄国珍不服该执行裁定书，向本院提出起诉。黄国珍称，2016年11月7日，曾烔贤因资金周转困难，向黄国珍借款人民币350万元，并出具了借条一份。因曾烔贤无力偿还借款，双方于2016年12月28日签订《以资抵债协议书》，确定黄国珍对曾烔贤享有人民币350万元债权，曾烔贤因无力还款，同意将位于深圳市宝安区××村油路××号房屋（房地产证号为：深房地字××号）抵偿上述债务，并约定了交付义务。但曾烔贤未履行交付义务，黄国珍向湛江仲裁委员会提出仲裁申请，该仲裁委员会作出裁决书，裁决涉案房屋归黄国珍所有，且裁决结果是在法院查封前作出，黄国珍亦已合法、公然地占有涉案房产。另查，湛江仲裁委员会于2017年1月12日作出（2016）湛仲字第1370号裁决书，裁决：“一、自《调解协议》签署之日起，位于深圳市宝安区××村油路××房屋、土地等的所有权及其相关的全部权益（宗地号：Ａ319-××1，房地产证号为：深房地字××号，权利人：曾烔贤，登记建筑面积155.99平方米）归申请人黄国珍所有，申请人黄国珍与被申请人曾烔贤之间人民币350万元债务归于消灭。二、自《调解协议》签署之日，被申请人曾烔贤应将该房地产等房屋权属证明交付申请人黄国珍，且在该房地产办理产权变更登记条件满足时，被申请人曾烔贤须无条件配合申请人黄国珍将该房地产办至申请人黄国珍名下。三、《调解协议》签订之日起三日内，被申请人曾烔贤应将该房地产交付给申请人黄国珍。四、本案仲裁费38835元，由申请人黄国珍承担。”判决结果本案系案外人执行异议之诉，双方争议的焦点是原告黄国珍是否具有合法的依据阻却执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款规定，金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。本案中，湛江仲裁委员会作出（2016）湛仲字第1370号裁决书，裁决涉案执行标的归属黄国珍，属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第二项的情形。因此，本院认为黄国珍的异议理由不成立，不足以排除的执行。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告黄国珍的诉讼请求。本案受理费34800元，由原告黄国珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 胡  慧  玲人民陪审员 卢    玲人民陪审员 方    伟二〇一九年十二月四日书 记 员 龙姝玥(兼)书 记 员 冯  嫦  瑜附本案相关法律条文如下：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。