广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异616号 异议人（被执行人）：郑惠娜，女，1962年5月15日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。 委托代理人：卢一峰，广东泽誉律师事务所律师。 委托代理人：郑鸿明，男，1960年1月12日出生，汉族，住广东省汕头市金平区，系异议人的配偶，本案被执行人之一。 申请执行人：广东汇赢融资租赁有限公司，住所地广东省佛山市南海区桂城街道灯湖西路20号保利水城公馆礼苑2001房，统一社会信用代码91440605553600014Q。 法定代表人：苏劲。 委托代理人：欧阳茜，广东金桥百信律师事务所律师。 委托代理人：曾纪文，男，1968年12月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，系申请执行人的员工。 被执行人：桂林鸿瑞商务印刷有限公司，住所地广西省桂林市高新信息产业园鸿瑞园D-9地，组织机构代码68013848-3。 法定代表人：林新凯。 被执行人：周修洪，男，1966年9月20日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。 被执行人：郑鸿明，男，1960年1月12日出生，汉族，住广东省汕头市金平区。 被执行人：陈润智，男，1967年9月15日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。 被执行人：林新凯，男，1963年1月15日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。 被执行人：桂林鸿瑞科技发展有限公司，住所地广西省桂林市高新区信息产业园内，组织机构代码76305622-1。 法定代表人：周修洪。 被执行人：吴璐，女，1968年2月9日出生，汉族，住广东省汕头市龙湖区。 被执行人：陈琳琳，女，1968年12月27日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区。 委托代理人：卢一峰，广东泽誉律师事务所律师。 在本院执行申请执行人广东汇赢融资租赁有限公司（以下简称汇赢公司）与被执行人桂林鸿瑞商务印刷有限公司（以下简称鸿瑞商务公司）、周修洪、郑鸿明、陈润智、林新凯、桂林鸿瑞科技发展有限公司（以下简称鸿瑞科技公司）、吴璐、陈琳琳、郑惠娜融资租赁合同纠纷一案[案号为（2019）粤0605执恢1442号]的过程中，本院作出公告拟对被执行人郑惠娜所有的位于汕头市金平区×××××1601号房以及×××××100号车位采取评估、拍卖等处置措施，被执行人郑惠娜对此提出书面异议。本院于2019年11月27日受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人郑惠娜称，请求法院停止对郑惠娜所有的位于汕头市××区××路××号房及地下室××号车位的查封、拍卖。事实与理由：法院在（2019）粤0605执恢1442号案件中拍卖异议人的唯一房产，拍卖涉案房屋损害了异议人全家老小的合法权益，危及异议人全家老小的生存权。一、涉案房产为异议人全家的唯一居所。异议人现有的一处房产，也是全家人的唯一居所，是异议人通过几十年的工作积蓄（包括工资、奖金、节日补贴、住房货币补贴、退休补贴、住房公积金、单位集资分红等等）和在亲戚帮助下，于2006年购置，异议人的丈夫没有出过一分钱。异议人的丈夫作为他人融资租赁设备的保证人之一，与异议人十三年前购买的房产没有丝毫关系。异议人也不知道丈夫为他人融资租赁设备做保证人，家庭也从未在该担保关系中得到任何好处。南海区人民法院裁定追加异议人为共同被执行人，无法律依据且程序错误。目前涉案房产为异议人全家的唯一居所，异议人及异议人的丈夫、子女、父母均居住在这唯一房产里，若法院强制执行涉案房产将会导致异议人全家老小陷入无所居的境地，严重危及异议人全家老小的生存。这与***总书记提出的要让全社会人民得到“老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安”的和谐稳定社会是相违背的。《民事诉讼法》第二百二十五条、二百四十三条、二百四十四条以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条之规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。据此异议人认为法院不应对涉案房产进行拍卖，应当立即解除查封、拍卖措施。二、异议人的父母常年带病卧床，需要看病医疗和异议人的照顾异议人母亲今年已经87岁，患有阵发性室上性心动过速、冠状动脉粥样硬化性心脏病、高血压、腰椎间盘突出、骨质增生等多种疾病，2015年4月还做了胃癌切除手术。现在异议人每月要从养老金中支付1200元生活费及1000元医疗费，同时还要花费时间照顾母亲，法院若是强制执行异议人唯一房产，将导致异议人母亲没有住所，对其身体健康是一种严重的打击，甚至影响生命。所以，异议人请求法院停止对涉案房产的查封、拍卖。三、家庭生活来源仅靠异议人的养老金维持。异议人的丈夫此前在广西打工，2014年底失业，因母亲多病需要照顾及自己年龄大没找到工作，一直在家照顾多病的母亲至今。异议人已退休多年，全家老小的开销全部依靠异议人本人的养老金维持，家庭经济状况已经非常困难。同时异议人还需要照顾家母，已经没有时间出去打散工来增加家庭经济收入。目前异议人的养老金仅仅能维持全家老小的本地最低生活水平。如果法院再拍卖异议人的唯一居所，这是要将异议人一家人陷入无所居的境地，危及生存权。综上所述，异议人认为不能够以牺牲一方的生存权来满足另一方的债权。况且，广东汇赢融资租赁有限公司的本金部分已经得到了清偿且有获利。异议人特提出唯一居所异议申请，请求法院及时解封对涉案房产的查封、拍卖行为。 申请执行人汇赢公司辩称，申请执行人不同意异议人的请求，理由如下：1.异议人作为本案的被执行人已经由南海区人民法院（2014）佛南法执加字51-2号以及（2014）佛南法执异字第153号裁定书裁定追加为本案被执行人；2.关于涉案房屋能否被执行拍卖的问题，根据2015年施行的《最高人民法院关于人民法院办理执行与复议案件若干问题的规定》第二十条规定，只要异议人两个子女名下有房产，异议人的异议就不应当得到支持，异议人的子女是否有房产，应当由异议人举证，另外即使异议人的子女名下没有房屋，那根据二十条第三款的规定也可以对涉案房屋进行执行拍卖；3.涉案房屋并不是异议人所说的全家的唯一居所，本案的执行根据法院查封的财产，郑鸿明名下还有一套88平方的房屋；4.涉案的房屋是170多平方，说明异议人的家庭是比较富裕，否则不可能买这种豪宅。另外郑鸿明也没有异议人所说的年龄大没有找到工作，只有异议人负责家庭生活的开销，郑鸿明是桂林高新融资信担保有限责任公司的法定代表人，该公司的注册资本是3000万元，郑鸿明占有60%的股权份额，实缴出资是1800万元。所以异议人所说的困难不是事实。 被执行人郑鸿明、陈琳琳均对异议人郑惠娜的异议请求没有意见。 被执行人鸿瑞商务公司、周修洪、陈润智、林新凯、鸿瑞科技公司、吴璐均没有答辩。 本院查明，本院于2013年8月15日立案受理申请执行人汇赢公司与被执行人鸿瑞商务公司、周修洪、郑鸿明、陈润智、林新凯、鸿瑞科技公司融资租赁合同纠纷一案，案号为（2013）佛南法执字第974号，执行依据为本院（2012）佛南法民二初字第2920号民事调解书。2014年6月27日，本院作出（2014）佛南法执加字第51-2号民事裁定书，裁定：追加郑惠娜、陈琳琳、吴璐为（2013）佛南法执字第974号案的被执行人。郑惠娜、陈琳琳、吴璐不服该裁定，向本院提出执行异议，本院受理案号为（2014）佛南法执异字第153号。2014年7月23日，本院作出（2014）佛南法执异字第153号民事裁定书，裁定：驳回异议申请人郑惠娜、陈琳琳、吴璐的执行异议申请。2015年11月9日，本院作出（2013）佛南法执字第974-27号执行裁定书，裁定：本院（2013）佛南法执字第974号案终结本次执行。 2019年5月29日，本院立案恢复执行申请执行人汇赢公司与被执行人鸿瑞商务公司、周修洪、郑鸿明、陈润智、林新凯、鸿瑞科技公司、吴璐、陈琳琳、郑惠娜融资租赁合同纠纷一案，案号为（2019）粤0605执恢1442号，原案号为（2013）佛南法执字第974号。在执行过程中，本院于2019年6月6日作出（2019）粤0605执恢1442号执行裁定书，裁定：冻结、划拨、扣留、提取被执行人鸿瑞商务公司、周修洪、郑鸿明、陈润智、林新凯、鸿瑞科技公司、吴璐、陈琳琳、郑惠娜的银行存款、收入20025485.51元，或查封、扣押其同等价值的财物。2019年6月11日，本院查封了被执行人郑惠娜名下所有的位于汕头市××区××路××房（房产证号:Ｃ6××52，以下简称涉案房产）以及汕头市金平区×××××100号车位（房产证号:Ｃ6××36，以下简称涉案车位）的不动产权。2019年10月18日，本院作出（2019）粤0605执恢1442号公告，内容为：因本院作出的（2012）佛南法民二初字第2920号民事调解书已发生法律效力，并进入执行阶段，且被执行人鸿瑞商务公司、周修洪、郑鸿明、陈润智、林新凯、鸿瑞科技公司、吴璐、陈琳琳、郑惠娜不履行法定义务，故本院拟于近期对涉案房产、涉案车位等不动产采取评估、拍卖等处置措施。异议人郑惠娜为此提出本案异议。 另查明，涉案房产的面积为172.53平方米。 异议人郑惠娜与被执行人郑鸿明为夫妻关系，于1989年6月10日生育女儿郑梦琳，于1990年11月18日生育儿子郑立群。2019年6月25日，汕头市××区滨海街道林后社区居民委员会出具证明，内容为：我居委居民郑梅（身份证号码为）与郑鸿明（身份证号码为）是母子关系。 异议人郑惠娜确认，涉案房产的居住人员为郑梅、郑惠娜、郑鸿明、郑梦琳、郑立群。被执行人郑鸿明确认，其有一个兄长和一个姐姐，均在汕头市××区林后社区居住。申请执行人汇赢公司确认，在涉案房产拍卖变价后，如果异议人或郑鸿明提交证据证明涉案房产是被执行人及其家属的必需房屋且经法院查明，不存在最高人民法院《关于人民法院办理执行与复议案件若干问题的规定》第二十条前两项规定的情形，申请执行人同意法院按照上述规定第二十条第三项执行，即申请执行人同意参照涉案房产所在地房屋租赁市场平均租金标准从该房产的变价款中扣除五至八年租金，用于异议人及其扶养家属租房使用。 本院认为，对异议人郑惠娜的异议请求及事实理由，分析如下：一、对于涉案房产。1.对异议人郑惠娜以涉案房产是其及扶养家属的生活必需居住房屋为由认为本院（2019）粤0605执恢1442号案（以下简称1442号案）应停止执行该房产的异议理由。异议人确认涉案房产的居住人员为郑梅、郑惠娜、郑鸿明、郑梦琳、郑立群五人。郑梦琳、郑立群均已成年，不属于异议人郑惠娜及被执行人郑鸿明抚养的家属，故涉案房产并非郑梦琳、郑立群的必需居住房屋。郑梅除生育郑鸿明外，还生育有其他两个子女，该两子女均已成年且有各自的居所，故郑梅并非必须由郑鸿明赡养，涉案房产亦并非郑梅的必需居住房屋。退一步说，即使郑梅必须由郑鸿明赡养，涉案房产的必需居住人员亦仅为郑梅、郑惠娜、郑鸿明三人，鉴于该房产的面积为172.53平方米，故该房产的人均居住面积××××汕头市申请公租房保障准入的家庭人均住房面积15平方米的标准。因此，涉案房产不属于被执行人郑惠娜及其扶养家属的必需居住房屋。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条关于“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在1442号案被执行人不履行生效法律文书确定义务的情况下，本院依法可对涉案房产实施强制拍卖、变卖或者抵债。因此，异议人郑惠娜的上述异议理由，理据不足，本院不予采纳。2.最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款规定，“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”。本案中，申请执行人汇赢公司向本院确认，在涉案房产拍卖变价后，如被执行人郑惠娜、郑鸿明及其扶养家属确实没有其他房屋居住且不符合上述规定的第（一）、（二）项情形的，申请执行人同意参照涉案房产当地房屋租赁市场平均租金标准从该房产的变价款中扣除五年至八年租金作为被执行人及其扶养家属的租房费用。因此，依照上述司法解释的规定，异议人郑惠娜关于停止涉案房产的查封、拍卖的异议请求依法应不予支持。二、对于涉案车位。因涉案车位并非异议人及其扶养家属的生活所必需，故异议人请求停止对涉案车位的查封、拍卖，缺乏理据，本院不予支持。三、至于异议人郑惠娜认为本院裁定追加其为被执行人错误的异议理由，因不属于执行异议案件的审查处理范围，本院在本案中对此不作审查处理。对此，异议人可另循法律途径处理。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人郑惠娜的异议请求。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向广东省佛山市中级人民法院申请复议。 审判长  植少佳 审判员  王志钊 审判员  黄馨栗 二〇一九年十二月十一日 书记员  林文韬