广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初16710号原告：胡业军，男，汉族，1968年2月23日出生，住址：湖南省澧县。委托代理人：冯喜见，广东汇和律师事务所律师。被告：惠州市万宇置业发展有限公司，住所地：惠州市下埔南一街一号第五幢底层第6号。法定代表人：杨永久。委托代理人：杨运胜，男，汉族，1991年9月1日出生，住址：广东省龙川县，系该公司股东。原告胡业军与被告惠州市万宇置业发展有限公司买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，并由贺晔晖担任审判员，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告胡业军及其委托代理人冯喜见、被告委托代理人杨运胜到庭参加诉讼，本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告胡业军诉称：“2013年10月9日，被告以“纯棉时代花园2栋1201房首期款”17万元抵扣原告为其提供的加气砖部分材料款17万元。2014年3月4日，经双方确认，被告还欠原告加气装材料款289550元整，被告同意在纯棉时代花苑2栋1201房的银行按揭出款后即付。但截至2017年10月，被告也没有偿还加气砖材料欠款，2017年10月18日被告向原告出具《欠条》，在纯棉时代花苑小区建设中欠原告加气砖材料尾款人民币289550元整，被告同意纯棉时代××房银行按揭出款后即付清加气砖材料尾款,但是，原告至今没有被告偿还的加气砖材料尾款。综上所述，经原告多次催款，被告仍拒绝偿加气砖材料欠款,为此，根据《民事诉讼法》、《民法总则》、《合同法》等有关规定，诉请法院支持原告的诉讼请求。1．依法判决被告偿还原告人民币289550.00元货款及利息（利息从2019年9月3日起诉之日开始计息，按照同期人民银行的贷款利率计算直至实际偿还日止）。2．依法判决本案诉诉讼费由被告承担。”被告惠州市万宇置业发展有限公司辩称：“我们对欠款的这笔金额没有异议，但是在2017年10月份时对方明知已查封的情况下还要求我们写欠条，对方没有材料证明该套房的按揭已经下来，我们没有这个资金支付该款项，待按揭款下来之后我们才能支付。我们是拿房子来抵材料款的。”本院查明的案件事实经审理查明，2013年7月18日，纯棉时代花苑作为甲方和惠州市惠城区瞻记新型墙体材料厂作为乙方签订《加气砖供应合同书》，约定：“甲方承包的纯棉时代花苑工程，所需全部加气砖由乙方提供。……2、材料款结算方式：乙方所供甲方加气砖材料金额满拾万人民币，甲方必须于三且内予以付清，否则乙方有权终止合同，其余见加气砖补充协议。（6）备注：乙方用加气砖款购买甲方的套房房款，一次性抵完后，如继续供应加气砖每拾万元人民币必须结清加气砖款给乙方，（房价定为建任叁值捌拾元人民币每平方），合同期间，里方如有违约，甲方应无条件退还乙方已付的房款，并按每且查%违约金支付乙方。（7）本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。”该合同有甲方邓伟新、乙方胡业军签名确认。原告提供了一份《纯棉时代花苑加气砖蒸压混凝土砌块对账单》，用以证明在2013年6月-10月期间，原告向被告所建设的纯棉时代花苑总共送了563110元的材料。被告对于该份证据的三性均无异议。2013年10月9日，原告向被告出具《收款收据》，载明：“今收到纯棉时代花苑加气砖材料工程款壹拾柒万元整，以上材料款用于抵押×栋×、×零一房房款。”该《收款收据》上备注：此款用于抵押纯棉花园××房款，且该备注经邓伟新、胡业军、签名确认；该《收款收据》上还备注：同意对等对款，该备注经被告法定代表人杨永久签名确认。2013年10月31日，原告向被告出具《收款收据》，载明：“今收到纯棉时代花苑加气砖款6月26-10月15止共计150张单，合计加气砖（2694方），其中：（517方×200元，1923方×210元，254方×220元，共计563110元）。”其中备注：“实收（2694方）。扣除2栋1201房首期款。”上述《收款收据》经胡业军、邓伟新、被告法定代表人杨永久签名确认。2013年11月7日，原告向被告出具《收款收据》，载明：“今收到纯棉时代花苑加气砖款563110元，另扣除船款抵押纯棉时代花苑1栋1201房款459550元，现应付加气款103560元。”2013年11月19日，被告向原告出具一份《欠条》，载明：“欠供应加气砖款人民币壹拾万零叁仟伍佰陆拾元正（￥103560）。”2014年3月4日，原告向被告出具一份《收据》，载明：“今收到纯棉时代花苑加气砖材料款2013年11月1号结算后抵押二栋1201房款共计：459550元正。减去首付170000元正现应付加气砖材料抵押款289550元。”杨永久在该《收据》上签名确认并备注：“同意银行按揭，出资后即付。”2017年10月18日，被告向原告出具《欠条》，载明：“惠州万宇置业发展有限公司因在水口纯棉时代花苑小区建房所欠加气砖材料尾款：289550元整（贰拾捌万玖仟伍佰伍拾圆整）。1、胡业军于2013年6月1日开始供应纯棉时代花苑小区加气砖至2013年10月30日止。总材料款为563110.00元整（伍拾陆万叁仟壹佰壹拾圆整）。其中2013年11月7日甲方付现金103560元整（壹拾万零叁仟伍佰陆拾圆整）。在此期间经甲方纯棉时代花苑开发商杨总经理（杨永久）和乙方供货商胡业军双方协定用纯棉时代花苑二栋1201房抵押给乙方胡业军，做为加气砖材料款。因资金原因将抵押给胡业军名下：纯棉时代花苑二栋1201房转让给（陆国峰、马翠连），并双方达成协议将抵押给胡业军纯棉时代花苑××栋××房出售后。所得首付款170000元整（壹拾柒万圆整）已付给乙方胡业军，余下材料尾款289550元（贰拾捌万玖仟伍佰伍拾圆整）等银行按揭。2、承诺：纯棉时代花苑二栋1201房，实际购房者（陆国峰、马翠连）经甲方杨总经理（杨永久）同意：银行按揭出款后即付清加气砖材料尾款。”该《欠条》经被告法定代表人杨永久签名及被告公司盖章确认。庭审期间，原、被告双方均认可双方于2013年7月18日签订了《加气砖供应合同书》，原告在2013年6月至10月期间供应的砖，总共供了563110元；双方有结算，结算时间在2013年11月11日，总共供应了563110元的加气砖；被告分两次向原告支付了加气砖款，一次是2013年10月9日用××栋××房的首期款17万元抵扣支付给了原告，作为原告向被告供应加气砖的部分材料款，第二次是在2013年11月7日原告收到被告支付的103560元，还有289550元。原告在庭审期间称：“原告多次向被告要尾款，被告以各种理由不支付，没办法，在2017.11.18原告再次要求被告要补一个欠条，说明钱款的事实以及作出支付欠款的承诺，被告在2014.3.4后不愿意再出具任何书面性的欠条，为了获得原告已经向被告索要欠款的证据，原告让被告出具了一个欠条以证明诉讼时效。”另查，原、被告双方均称没有约定付款期限。裁决理由和结果本院认为：原、被告双方签订的《加气砖供应合同书》是双方当事人的意思自治，合同约定由原告向被告提供加气砖，被告向原告支付相应的款项，上述合同不违反相关的法律，双方当事人均应依照合同约定严格履行各自的义务。原告依约向被告提供货物加气砖，被告亦应依约履行其向原告支付货款的义务。本案中，原、被告双方对于被告尚欠付原告货款金额289550元均无异议，本案的争议焦点为：被告欠付原告剩余货款的付款条件是否已经成就？原、被告双方于2013年11月11日对原告提供的货物进行结算，后被告分别向原告支付过两笔货款，被告于2017年10月18日向原告出具《借条》，认可了剩余货款金额289550元的事实，以及承诺纯棉时代花苑××栋××房银行按揭出款后即付清剩余货款。被告以此为由主张涉案货款付款条件尚未成就，但本院认为，该《借条》是被告单方出具的，原告并未在《借条》上签名捺印确认，无法判断原告是否同意该付款的附加条件，因此被告主张涉案货款付款条件未成就，于理无据；退一步讲，若被告以上述银行按揭未出款为由拖延履行支付剩余货款的期限，显然不符合诚实信用原则，因此被告该抗辩于法无据，本院不予支持。另外，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项规定：“合同约定不明时的履行当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”在本案中，尽管原、被告双方未约定付款期限，但被告曾分别于2013年11月19日、2014年3月4日、2017年10月18日向原告出具《欠条》，足以证明原告已经向被告主张要求其支付涉案货款且已经给其必要的准备时间，但被告至今仍未向原告支付剩余货款，因此原告要求被告向其支付剩余货款289550元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。同理，由于被告未在原告向其主张货款后及时向原告支付剩余货款且给与其必要的准备时间后，应当承当相应的违约责任，又双方结算的时间为2013年11月11日，且被告最后一次向原告出具借条的时间为2017年10月18日，因此原告主张逾期付款利息（以289550元为本金，自2019年9月3日之日起至清偿之日止按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算），不违反相关法律，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告惠州市万宇置业发展有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告胡业军支付货款人民币289550元及利息（利息以289550元为本金，自2019年9月3日之日起至清偿之日止按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2822元（原告已预交），由被告惠州市万宇置业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判员  贺晔晖二〇一九年十二月九日书记员  周家琪附：《中华人民共和国合同法》第八条：依合同履行义务原则依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十二条合同约定不明时的履行当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：庭审调解法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。