沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初13792号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，系该行行长。委托诉讼代理人：许振海，系辽宁正元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英子，系辽宁正元律师事务所律师。被告：吴静，女，1961年5月1日出生，蒙古族，住沈阳市沈河区。被告：吴龙岩，男，1958年11月17日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：钟佳业，男，1992年5月22日出生，蒙古族，住黑龙江省牡丹江市西安区。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行(以下简称民生银行沈阳分行)与被告吴静、吴龙岩、钟佳业金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日受理后，适用普通程序于2019年12月4日公开审理了本案。原告委托诉讼代理人张英子到庭参加诉讼，被告吴静、吴龙岩、钟佳业经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告民生银行沈阳分行请求法院判令：1.解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吴静、吴龙岩、钟佳业于2016年5月30日签订的《个人借款合同》；2.被告吴静、吴龙岩、钟佳业偿还原告借款本金660285.5元、逾期利息50188.37元、逾期罚息11049.52元，合计721523.39元（以上本金及利息截止日为2019年2月28日），并自2019年3月1日起，按《个人借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、逾期罚息及复利至本判决实际清偿之日止；3.原告对被告吴龙岩名下位于沈阳市沈河区万柳塘路51-32号4-3-39，建筑面积175.8平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.被告吴静、吴龙岩、钟佳业赔偿原告律师费2000元；5.被告承担本案全部诉讼费用。被告吴静、吴龙岩、钟佳业未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院经审理查明的案件事实如下:一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年5月30日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吴静、吴龙岩、钟佳业签订《个人借款合同》【编号：165042016801125】；2.贷款本金：债权本金80万元（摘自合同第一部分第2页第1条）；3.贷款期限：2016年5月30日至2023年5月30日（摘自合同第一部分第2页第2条）；4.合同执行利率：基准利率4.9%上浮动45%，确定为年利率7.105%（摘自合同第一部分第2页第4.2条）；5.逾期利率标准：合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%（摘自合同第一部分第4页第6条）；6.还款方式：按月等额本息还款法，还款日为每月15日，借款到期时利随本清（摘自合同第一部分第6页第14.4/15条）；7.欠款情况：截止至2019年12月3日，被告吴静、吴龙岩、钟佳业尚欠本金660,285.5元、逾期利息77084.08元、逾期罚息31117.07元。二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2016年5月30日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吴静、吴龙岩签订《担保合同》【编号：165042016801125】；2.主债务：编号为165042016801125的《个人借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债）（摘自合同第一部分第2页第1.1条）；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用（摘自合同第二部分第9页第3条）；4.抵押物：沈阳市沈河区万柳塘路51-32号4-3-39，建筑面积175.8平方米；5.抵押登记手续：2016年6月12日，经沈阳市房屋登记中心办理他项权证，编号为：沈房他证中心字第××号。三、其他情况：原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《个人借款合同》、《担保合同》、借款凭证、他项权证、账户信息明细、委托代理协议、律师费发票等证据证明，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《担保合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。截至2019年12月3日，被告吴静、吴龙岩、钟佳业尚拖欠原告贷款本金660285.5元、逾期利息77084.08元、逾期罚息31117.07元未还。现被告未按期足额偿还原告借款本息，故原告有权根据合同约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，因此，对原告要求解除与被告签订的《个人借款合同》并要求被告偿还借款本息并赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《担保合同》约定，如被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告吴静、吴龙岩、钟佳业于2016年5月30日签订的《个人借款合同》；二、被告吴静、吴龙岩、钟佳业于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金660285.5元、逾期利息77084.08元、逾期罚息31117.07元（以上本金及利息截止日为2019年12月3日），并自2019年12月4日起按《个人借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告吴静、吴龙岩、钟佳业逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告吴龙岩名下的位于沈阳市沈河区万柳塘路51-32号4-3-39，建筑面积175.8平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、被告吴静、吴龙岩、钟佳业于本判决生效后十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11035元、保全费4128元、公告费800元，均由被告吴静、吴龙岩、钟佳业负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  刘光珍人民陪审员  董秀坤二〇一九年十二月十日书 记 员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。