北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0102民初45789号原告（反诉被告）：北京欧地佳科技发展有限责任公司，住所地北京市海淀区马连洼北路158号五层07号。法定代表人：郭新军，总经理。被告（反诉原告）：嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司，住所地北京市东城区东直门外大街46号。法定代表人：陈海昌，执行董事。委托诉讼代理人：杨爽，女，1986年8月27日出生，汉族，该公司员工。原告（反诉被告）北京欧地佳科技发展有限责任公司（以下简称欧地佳公司）与被告（反诉原告）嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司（以下简称嘉诚公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）欧地佳公司法定代表人郭新军，被告（反诉原告）嘉诚公司委托诉讼代理人杨爽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告欧地佳公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付工程欠款271106．38元；2．判令被告返还本工程质保金28893．23元；3．判令被告支付延期付款给原告造成的资金利息损失15400元；4．被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年8月22日，在北京市西城区北新华街29号，原告与被告的分支机构嘉诚公司西城分公司签订《北京昌盛大厦地下停车库地坪及交通标识标线改造翻新工程施工合同》，合同主要条款约定如下：1、工程名称：昌盛大厦地下车库中B2层车道入口平台固化剂地坪改造翻新、B3层和B4层的环氧地坪以及交通标识标线的改造翻新。2、承包方式：包工包料，总价包干。3、合同价款：577872．46元，并附《价格明细表》。4、工程支付：本合同签订生效后，甲方支付30%作为乙方购进材料，B3层完成后甲方再支付30%工程款作为进度款。工程全部完工并经甲方书面确认验收合格后，甲方向乙方支付至总价款的95%，留5%的工程保修金，保修期限为贰年，乙方能够按合同规定完成保修义务的前提下，甲方在保修期满后的15个工作日内结清质保金（不计利息）。由于该物业地库一直在使用，合同签署后，原告按照被告的指令分次进场施工，完成了合同约定的全部工程，并分别于2017年12月9日和2018年1月4日办理了《工程验收单》。在施工期间和完工后，被告分别于2017年11月1日付款173361．74元，2018年4月26日付款10万元，以上两项共计273361．74元。据此，被告应付工程款271106．38元。此款经原告多次催要，被告以种种理由拖延不付。有鉴于被告已严重违反合同约定的付款义务，现原告要求被告一并返还合同约定的工程质保金28893．23元。被告的延期付款行为已侵害了原告的经济利益，原告要求以371106．38元为基数，以中国人民银行同期贷款利率为费率，从2018年1月1日至2018年4月26日支付利息损失6400元。以271106．38元为基数，以中国人民同期贷款利率为费率，从2018年4月27日至实际付款日为限，支付利息损失约9000元。依照相关法律规定，公司可以设立分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。为了原告利益不受侵害，维护法律尊严，彰显社会公平正义，恳请判如所请。被告嘉诚公司辩称，工程款应该是没有问题，质保金如果被告同意维修的话就同意给，因为工程存在质量问题，故不同意支付利息。反诉原告嘉诚公司向本院提出反诉请求：要求反诉被告按照修复方案对工程进行维修。事实和理由：2017年8月22日，反诉原告与反诉被告签订《北京昌盛大厦地下车库地坪及交通标识改造翻新工程施工合同》，合同约定反诉被告对昌盛大厦地下车库B2层车道入口平台固化地坪改造翻新、B3及B4层地坪出现破损、开裂及大面积泛油，反诉原告多次要求反诉被告进行维修，反诉被告一直未理睬。反诉被告将反诉原告诉至法院要求支付工程尾款，反诉原告申请工程质量鉴定，鉴定结果表明工程确实有质量问题，故要求反诉被告进行维修。反诉被告欧地佳公司辩称，维修可以，我就按照鉴定方案进行修复，但前提是被告把地方腾出来。本院经审理认定事实如下：2017年8月22日，嘉诚公司西城分公司（甲方）与欧地佳公司（乙方）签订《北京昌盛大厦地下车库地坪及交通标识标线改造翻新工程施工合同》，约定：乙方承接甲方位于北京市西城区北新华街29号的昌盛大厦地下车库中B2层车道入口平台固化剂地坪的改造翻新、B3层和B4层的环氧地坪以及交通标识标线的改造翻新工程，施工工期60个自然日。合同总价为577872．46元，为总价包干。合同签订生效后，甲方支付30%工程款，B3层完成后甲方再支付30%工程款，工程全部完工并经甲方书面确认验收合格后，甲方向乙方支付至总价款的95%，留5%的工程保修金，保修期限为两年，乙方能够按合同规定完成保修义务的前提下，甲方在保修期满后的15个工作日内结清质保金（不计利息）。自甲方书面确认工程验收合格并工程交付甲方使用之日起计算两年为保修期限。保修期内，乙方对合同范围内的所有工程项目提供免费维保服务，如工程出现问题，乙方应于收到甲方通知的48小时内到场并完成维修，如不能及时到场，甲方可自行或委托第三方维修，由此产生的一切费用从质保金中扣除，不足部分仍可向乙方追偿。2017年11月1日，欧地佳公司收到工程款173361．74元。2017年12月19日，B3层工程经双方验收合格。2018年1月4日，B4层工程经双方验收合格。2018年4月26日，欧地佳公司收到工程款100000元。2018年11月27日，嘉诚公司向欧地佳公司《致函》，通知欧地佳公司工程竣工后地下车库B3层和B4层地坪陆续出现裂纹、破损及大面积渗油，要求欧地佳公司及时处理。2018年12月5日，欧地佳公司法定代表人郭新军在《致函》上书写内容如下：来函收悉。1、裂纹是由于建筑物结构变化引起，与我方何干？2、破损未见几个，不知是否属使用不当造成的。3、大面积油渗，何来油？如何渗？请你们自查自纠！综上，拖延工程款，耍赖皮，你们公司做到什么程度才算极致呢？审理中，欧地佳公司主张该公司收到《致函》后想去维修，嘉诚公司告知等协调好租户的停车问题后再行通知，但该公司一直未再收到通知。嘉诚公司主张该公司于2018年4、5月份左右发现工程质量出现问题，故未支付剩余工程款。审理中，嘉诚公司申请对工程质量进行司法鉴定，本院委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心进行鉴定，2019年7月3日，鉴定中心出具《司法鉴定意见书》（北京建研院司鉴中心[2019]建鉴字第045号），鉴定意见：（1）涉案工程B3、B4地下车库地面局部存在起壳、开裂、脱落的现象，不符合中国工程建设协会标准《整体地坪工程技术规范》（CECS328：2012）第9．3．1条的规定。（2）涉案工程B3、B4车库地面局部存在泛花、分色、油花的现场，不符合中华人民共和国行业标准《自流平地面工程技术规程》（JGJ/T175-2009）第10．2．1条的规定。欧地佳公司主张《司法鉴定意见书》载明的问题并非工程质量问题，应属于保修问题。嘉诚公司对《司法鉴定意见书》予以认可。嘉诚公司支出鉴定费30000元。审理中，嘉诚公司提出反诉，要求欧地佳公司赔偿因工程质量问题产生的损失并申请对涉案工程的修复方案及修复造价进行鉴定。欧地佳公司则主张工程在保修期内，该公司同意维修，不同意赔偿损失。嘉诚公司主张该公司担心维修的结果双方会再次产生争议，故不同意维修，坚持要求欧地佳公司赔偿损失。经嘉诚公司申请，本院委托北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心对涉案工程的修复方案进行鉴定，2019年10月24日，鉴定中心出具《司法鉴定意见书》（北京建研院司鉴中心[2019]建鉴字第345号），出具了建议修复方案。欧地佳公司、嘉诚公司对该《司法鉴定意见书》均无异议。嘉诚公司支出鉴定费20000元。经嘉诚公司申请，本院委托北京建基业工程管理有限公司对涉案工程修复的造价进行鉴定，2019年12月12日，北京建基业工程管理有限公司出具《工程造价鉴定意见书》，鉴定结论：工程造价鉴定金额为：4752．27元。欧地佳公司对《工程造价鉴定意见书》没有异议。嘉诚公司对《工程造价鉴定意见书》提出了异议。嘉诚公司支出鉴定费20000元。在《工程造价鉴定意见书》出具后，嘉诚公司当庭变更诉讼请求为要求欧地佳公司按照修复方案对工程进行维修。欧地佳公司同意按照修复方案对工程进行维修。本院认为：嘉诚公司西城分公司与欧地佳公司签订的《北京昌盛大厦地下车库地坪及交通标识标线改造翻新工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定行使权利并履行义务。嘉诚公司西城分公司系嘉诚公司的分支机构，民事责任应由嘉诚公司承担。根据在案证据，涉案工程已于2018年1月4日竣工验收合格，按照合同约定，嘉诚公司应当支付除质保金外的剩余工程款，根据嘉诚公司的当庭陈述，该公司2018年4、5月份左后才发现工程质量出现问题，由此可知嘉诚公司迟延支付工程款并非工程质量问题所致，而且《司法鉴定意见书》载明的质量问题也系局部问题，该问题应属于工程质量保修的范围，也不能成为嘉诚公司拒付工程款的理由。综上，欧地佳公司要求嘉诚公司支付工程款271106．38元的诉讼请求，存在合同及法律依据，本院予以支持。嘉诚公司迟延支付工程款，应当按照中国人民银行同期贷款利率的标准支付利息，欧地佳公司要求嘉诚公司支付利息损失15400元，数额合理，本院予以支持。由于欧地佳公司不认可工程质量存在问题，但经鉴定工程质量确实存在问题，故因工程质量鉴定产生的鉴定费应由欧地佳公司承担。虽然《司法鉴定意见书》载明工程局部存在质量问题，但该问题应属于工程质量保修的范围，欧地佳公司在保修期内应当免费予以维修，嘉诚公司亦应予以配合，在欧地佳公司同意维修的情况下，嘉诚公司拒绝维修而径行要求欧地佳公司赔偿损失，缺乏正当理由。嘉诚公司在修复方案鉴定及修复造价鉴定后又变更诉讼请求为要求欧地佳公司进行维修，故嘉诚公司因上述鉴定支出的鉴定费系自行扩大损失，该鉴定费应自行承担。现嘉诚公司要求欧地佳公司按照修复方案予以维修，欧地佳公司予以同意，本院不持异议。由于质保期即将届满且嘉诚公司同意在欧地佳公司维修的情况下支付质保金，故对欧地佳公司要求嘉诚公司支付质保金的诉讼请请求，本院予以支持，但支付时间应在欧地佳公司履行完毕维修义务之后。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、本判决生效之日起七日内，嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司支付北京欧地佳科技发展有限责任公司工程款271106．38元。二、本判决生效之日起七日内，嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司支付北京欧地佳科技发展有限责任公司迟延支付工程款的利息损失15400元。三、本判决生效之日起七日内，北京欧地佳科技发展有限责任公司按照北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具的北京建研院司鉴中心[2019]建鉴字第345号《司法鉴定意见书》载明的建议修复方案对北京市西城区昌盛大厦地下车库地坪及交通标示标线改造翻新工程进行维修。四、上述工程维修完毕之日起三日内，嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司支付北京欧地佳科技发展有限责任公司质保金28893．23元。如果嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6031元、反诉费25元，由北京欧地佳科技发展有限责任公司负担25元（已交纳），由嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司负担6031元（已交纳25元，余款6006元于本判决生效之日起七日内交纳）。工程质量鉴定费30000元，由北京欧地佳科技发展有限责任公司负担（本判决生效之日起七日内交纳）。修复方案鉴定费20000元、修复造价鉴定费20000元，由嘉诚嘉信国际物业管理（北京）有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 俊人民陪审员  许文焕人民陪审员  刘序昕二〇一九年十二月二十四日法官 助理  王德林书 记 员  林 彤