北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初16038号原告：交通银行股份有限公司北京公主坟支行，住所地北京市海淀区复兴路甲14号华鹰大厦一层。负责人：苏鹏，行长。委托诉讼代理人：李松林，北京市东卫律师事务所律师。被告：钱利，男，1970年1月10日出生，汉族，户籍地湖北省襄阳市襄城区，公民身份号码：×××。被告：王海晶，女，1971年9月2日出生，汉族，户籍地湖北省襄阳市襄城区，公民身份号码：×××。原告交通银行股份有限公司北京公主坟支行（以下简称交行公主坟支行）与被告钱利、王海晶金融借款合同纠纷一案。本院于2019年1月30日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行公主坟支行的委托诉讼代理人李松林到庭参加了诉讼，被告钱利、王海晶经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行公主坟支行向本院提出诉讼请求：1、钱利、王海晶立即向交行公主坟支行共同清偿贷款本金140993.46元及利息、罚息、复利（截止至2018年12月18日的利息为6549.67元、罚息为504.49元、复利为271.08元，自2018年12月19日起至付清之日止的罚息、复利按照合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、钱利、王海晶共同承担交行公主坟支行为实现本案债权而支付的律师费用3000元；3、交行公主坟支行有权就钱利名下位于北京市通州区翠屏里x号楼x层x房屋拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿；4、本案诉讼费、保全费、公告费由钱利、王海晶负担。事实及理由：2009年8月20日，钱利、王海晶与交行公主坟支行签订了编号为xxxxxx号的《个人借款合同》，合同约定：钱利、王海晶向交行公主坟支行申请200000元的贷款用于购买位于北京市通州区翠屏里x号楼x房屋。贷款期限为20年，贷款年利率4.158%，该利率系中国人民银行在发放贷款时相应期限档次贷款的基准利率下浮30%；借款人按月还款；贷款实际发放后，如遇中国人民银行调整基准利率及/或缩小住房贷款利率下浮幅度的，交行公主坟支行将按合同约定调整合同利率：其中，遇中国人民银行调整基准利率的自贷款实际发放日起，以次年1月1日为合同利率调整日。借款人按等额本息还款法还款，本息按期支付，还款日为放款日的对应日。王海晶与钱利系夫妻关系，二人共同向交行公主坟支行申请贷款购买房屋，所借款项应为夫妻共同借款，还款责任应由钱利、王海晶共同承担。同日，钱利与交行公主坟支行签订了《抵押合同》，以所购上述房屋提供抵押担保，担保的范围为借款合同项下的贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。王海晶作为共有人同意上述抵押，现上述房屋已办理抵押登记。交行公主坟支行依约于2009年8月20日发放了贷款200000元，起初钱利、王海晶按约定还款，但自2017年7月起，钱利、王海晶连续12期未还款，严重损害了交行公主坟支行的债权。根据合同约定，交行公主坟支行有权将全部贷款宣布提前到期，并要求钱利、王海晶立即偿还所有贷款本金并结清利息。故交行公主坟支行诉至本院。钱利、王海晶未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。交行公主坟支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为交行公主坟支行提交的证据内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的证据在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：钱利与王海晶于1998年6月16日登记结婚。钱利、王海晶因购房向交行公主坟支行提交《交通银行个人贷款申请表》，申请向交行公主坟支行借款，借款金额为200000元；借款期限为240月，用于购房。2009年8月20日，钱利（借款人）与交行公主坟支行（贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：xxxxxx）。合同约定，借款人向贷款人申请贷款，贷款金额为200000元，贷款利率为年利率4.158%，该利率系中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率下浮30%；借款人以月为一期，按期还款，合同的期利率为月利率=年利率/12，遇中国人民银行调整基准利率的自贷款实际发放日起，以次年1月1日为合同利率调整日。自合同利率调整日起，按合同利率调整日相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动水平为中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率下浮30%。贷款仅限用于购买通州区翠屏里x号楼x房产；借款人选择等额本息还款法，即贷款期限内每期以相等的额度偿还贷款本息；还款日为放款日的对应日。借款人应当按照合同约定的时间、金额和币种偿还合同项下的贷款本金并支付利息，如借款人违反合同的约定，贷款人有权单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期。合同约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；挪用贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮100%；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用，王海晶在合同尾部个人信用信息查询授权条款（适用于借款人的配偶）处签名。合同还约定了其他内容。同日，钱利（抵押人）与交行公主坟支行（抵押权人）签订了《抵押合同》（编号为：xxxxxx），合同约定，抵押人和抵押权人签订了编号为xxxxxx的个人借款合同（以下称“主合同”），为保障主合同项下债权的事项，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。合同约定抵押人提供的财产是通州区翠屏里x号楼x房屋（以下称“抵押物”）；担保的主债权为主合同项下的本金人民币贰拾万元整，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用；债务人未按时足额偿还全部或部分贷款、融资款本金或抵押权人垫付款项或相应利息时，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；王海晶在共有人声明条款（适用于抵押物有共有人的情况）处签字。合同还约定了其他内容。同日，交行公主坟支行经审批向钱利发放贷款200000元，并向钱利出具借款凭证，借款凭证载明借款人为钱利，借款金额为200000元，期限为20年，利率为3.465‰，借款用途为购房。2009年12月26日，交行公主坟支行就钱利名下位于北京市通州区翠屏里x号楼x层x房产办理了抵押登记，取得了房屋他项权证书，他项权证载明他项权利种类为一般抵押，债权数额为200000元。2017年7月起，钱利未按约定还款。截止至2018年12月18日，钱利尚欠交行公主坟支行本金140993.46元及利息6549.67元、罚息504.49元、复利271.08元。此后，钱利未再进行偿还。2018年8月16日，交行公主坟支行（甲方）与北京市东卫律师事务所（乙方）签署《聘用律师合同》，约定甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与钱利、王海晶金融借款合同纠纷案。律师代理费按实际收回金额的3%支付，先预付前期律师费3000元。上述合同签订后，交行公主坟支行向北京市东卫律师事务所支付了律师费3000元。2018年8月20日，北京市东卫律师事务所向交通银行股份有限公司北京市分行开具了相应律师费发票。上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为：钱利、王海晶因购房向交行公主坟支行提交的《交通银行个人贷款申请表》、钱利与交行公主坟支行签订的《个人借款合同》、钱利与交行公主坟支行签订的《抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。交行公主坟支行已依约履行了放款义务，钱利亦应履行相应还款义务。钱利自2017年7月起未按合同约定还款，已违反双方合同约定，应承担相应的违约责任。交行公主坟支行有权宣布贷款提前到期，要求钱利偿还剩余贷款本金及相应的利息、复利、罚息并行使抵押权，其上述诉讼请求符合合同约定，故本院均予以支持。关于律师费一节，根据合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金并支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。交行公主坟支行就实现债权的费用提供了聘用律师合同及律师费发票予以佐证，故本院对交行公主坟支行要求钱利支付律师费3000元的诉讼请求予以支持。本案所涉贷款系钱利、王海晶为购买住房所申请的贷款，贷款用于家庭共同生活，王海晶对于借款及抵押亦均知情，涉案债务应为钱利、王海晶的夫妻共同债务，故对于交行公主坟支行要求王海晶与钱利共同偿还以上债务的诉讼请求，本院予以支持。钱利、王海晶经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、钱利、王海晶于本判决生效后十日内向交通银行股份有限公司北京公主坟支行偿还贷款本金140993.46元及利息、罚息、复利（截至2018年12月18日的利息为6549.67元，罚息为504.49元，复利为271.08元，自2018年12月19日起至还清之日止的罚息、复利按照《个人借款合同》约定的标准计算）；二、钱利、王海晶于本判决生效后十日内向交通银行股份有限公司北京公主坟支行赔偿其因本案支出的律师费损失3000元；三、交通银行股份有限公司北京公主坟支行有权以钱利名下位于北京市通州区翠屏里x号楼x层x房产实现抵押权所得价款在上述第一、二项确定的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3326元、保全费1277元、公告费390元（交通银行股份有限公司北京公主坟支行均已预交），均由钱利、王海晶负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 陈 平人民陪审员 岳 维人民陪审员 石亚华二〇一九年十二月十六日书 记 员 刘 鸽