山东省东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0502民初6213号原告：罗海霞，女，1977年10月19日出生，汉族，东营市天昊集团全季酒店员工，住东营市东营区。被告：王新梅，女，1976年3月9日出生，汉族，无业，住东营市东营区。委托诉讼代理人：李江令，东营市东营兴达法律服务所法律工作者。第三人：陈升，男，1972年3月12日出生，汉族，住东营市东营区。第三人：马英海，男，1975年5月10日出生，汉族，山东艾兰仕家具制造有限责任公司职工，住东营市东营区。系罗海霞丈夫。原告罗海霞与被告王新梅，第三人陈升、马英海案外人执行异议之诉，本院于2019年11月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告罗海霞、被告王新梅委托诉讼代理人李江令、第三人马英海到庭参加诉讼。第三人陈升经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。罗海霞向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法中止对位于东营市东营区沂州路2号胜宏美居小区7号楼3单元502室、东营区伊犁河路58号西湖水岸小区12号楼1单元202室两套房产的执行措施；2.请求贵院依法确认罗海霞系第1项诉讼请求中所涉房产东营市东营区沂州路2号胜宏美居小区7号楼3单元502室的共有人，即该房产系罗海霞与马英海的夫妻共同财产。事实与理由：2017年1月5日，罗海霞与马英海婚后购买位于东营市东营区产，并办理了银行按揭贷款，按揭贷款于2017年4月20日已经还清。该房产虽仅登记在马英海名下，但该房产系婚姻存续期间购买，首付款、按揭贷款均是夫妻共同财产清偿，该房产系罗海霞、马英海的夫妻共同财产。2017年10月21日，罗海霞与马英海购买了位于东营区产，并办理了银行按揭贷款，银行按揭贷款尚未偿还完毕。该房产登记在罗海霞、马英海两人名下，系罗海霞与马英海的夫妻共同财产。两套房产均是罗海霞与马英海的夫妻共同财产，贵院查封两套房产，侵害了罗海霞对涉案房产所享有的权利，两套房产的市场价值远远高于生效法律文书所确定数额，存在超标查封的情况。陈升（借款人、主债务人）用其所有的红木家具、车辆等财产主动要求履行金钱给付义务，即陈升有履行能力，其作为主债务人，贵院对其采取执行措施，有利于执行案件的顺利进行，同时也有利于维护罗海霞的合法权益。贵院于2019年11月4日作出（2019）鲁0502执异94号执行裁定书，裁定驳回罗海霞提出的异议请求。罗海霞于2019年11月8日签收该裁定。综上，请求依法支持罗海霞的诉讼请求。王新梅辩称，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，对罗海霞与马英海名下共有的财产进行查封、冻结符合法律规定，请求驳回罗海霞的诉讼请求。马英海述称，我只是陈升与王新梅借贷关系的介绍人，陈升和王新梅合伙让我成为担保人，陈升有偿还能力，答应偿还王新梅的欠款，王新梅不要陈升的家具，陈升和王新梅合伙诈骗我的个人财产。陈升未作陈述。本院经审理认定事实如下：王新梅与陈升、马英海民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月3日作出（2019）鲁0502民初899号民事调解书，协议如下：1、陈升截至2019年3月30日尚欠王新梅本金450000元、利息79000元，共计529000元，陈升于2019年6月30日、2019年9月30日、2019年12月30日、2020年3月30日、2020年6月30日前每期偿还王新梅本金90000元、利息15800元，并支付以未还本金为基数按月利率2%计算的每三个月的利息；2.马英海对上述借款本息承担连带清偿保证责任；3.如果陈升、马英海逾期未偿还任何一期上述款项，王新梅有权就全部的未支付借款本息（截至2019年3月30日借款本息总额为529000元）及后续以未还本金为基数按月利率2%计算的利息申请强制执行，同时在陈升、马英海没有还清上述借款本息前，不予解除对陈升、马英海的保全措施；四、王新梅自愿放弃其他诉讼请求，本次纠纷一次性处理完毕，双方再无其他的经济纠葛。该民事调解书发生法律效力后，陈升、马英海均未履行生效法律文书确定的义务，王新梅于2019年7月10日向本院申请强制执行。本院于2019年8月20日作出（2019）鲁0502执1759号之二执行裁定书，查封登记在马英海、罗海霞名下位于东营区产。案件审理过程中，本院应王新梅申请作出（2019）鲁0502执保71号民事裁定书，裁定查封登记在马英海名下位于东营区产。罗海霞向本院提出执行异议，本院于2019年11月4日作出（2019）鲁0502执异94号执行裁定书，裁定驳回罗海霞的异议请求。另查明，罗海霞与马英海系夫妻关系，两人于2000年11月29日登记结婚后一直共同生活。2007年1月5日马英海与胜利油田胜宏置业有限公司签订商品房买卖合同，约定马英海购买位于东营区，房屋购买价128782元，贷款66000元已于2017年4月20日结清。罗海霞主张该房产为夫妻共同财产，马英海对该主张没有异议。2017年10月21日，马英海、罗海霞与山东金辰建设集团有限公司签订了《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，约定马英海、罗海霞购买位于东营区，建筑面积126.66平方米、储藏室23平方米，总价款694097元；付款方式：商业贷款510000元，首付房价款231506元。该房屋已网签备案。罗海霞提供陈升与王新梅代理人李江令的微信聊天记录，记录中陈升向李江令发送了一组拟用于抵账的红木家具照片及相应价格。庭审中，李江令确认该聊天记录内容，李江令与王新梅去过陈升办公室，但并没有见到照片中的家具，陈升也没有就该组家具和执行法官联系，也没有提供可执行的财产。以上事实有结婚证、户口本、西湖水岸房产购房合同、西湖水岸房产抵押贷款合同、微信聊天记录截图、东营房产网2019年11月28日房产信息截屏、（2019）鲁0502执异94号执行裁定书、（2018）鲁0502民初899号民事调解书、（2019）鲁0502执保71号民事裁定书、当事人陈述等在卷佐证。本院认为，位于东营区产虽然登记在马英海个人名下，但该房产在马英海与罗海霞婚姻关系存续期间购买，且双方共同交纳购房款，马英海对罗海霞关于该房产属于夫妻共同财产的主张不持异议，因此，本院依法认定位于东营区产属于罗海霞与马英海的夫妻共同财产。根据已生效的（2019）鲁0502民初899号民事调解书，马英海为陈升还款义务的连带责任保证人。（2019）鲁0502民初899号案件进入强制执行程序后，马英海为被执行人。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产。本院依法查封登记在马英海个人名下及马英海与罗海霞名下的两套房产，符合法律规定。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。涉案两套房产虽然为罗海霞与马英海的夫妻共同财产，但可以依法查封。陈升是否有履行能力以及涉案房产是马英海与罗海霞夫妻共同财产的事实，均不能成为罗海霞要求中止执行的理由，因此，罗海霞要求中止对位于东营市东营区沂州路2号胜宏美居小区7号楼3单元502室、东营市东营区伊犁河路58号西湖水岸小区12号楼1单元202室两套房产的执行措施，没有法律依据，本院依法不予支持。罗海霞提供的东营房产网2019年11月28日房产信息不能证明两套房产的市值，且该涉案房产在变价或拍卖后的价款应扣除属于罗海霞的财产部分，因此，对罗海霞主张存在超标查封，证据不足，本院不予采信。陈升经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃部分诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，最高人民法院关于民事执行中关于查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条第一款，最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、位于东营市东营区产为原告罗海霞与第三人马英海夫妻共同财产，罗海霞系该房产的共有人；二、驳回原告罗海霞的其他诉讼请求。案件受理费2876元，减半收取1438元，由原告罗海霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 长  刘富珍人民陪审员  隋红霞人民陪审员  文瑞芳二〇一九年十二月二十七日书 记 员  康译丹