山东省鄄城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1726民初2417号原告：山东鄄城农村商业银行股份有限公司，住所地鄄城县。法定代表人：贺怀龙，董事长。委托诉讼代理人：李璞（特别授权代理），男，山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行客户经理,住山东省鄄城县。被告：王远祥，男，住山东省菏泽市。被告：付玉平，女，住山东省菏泽市。原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司（以下简称鄄城农商银行）与被告王远祥、付玉平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李璞到庭参加诉讼，被告王远祥、付玉平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄄城农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王远祥偿还借款本金146383.11元及利息6665.93元（计算至2019年12月24日，期限内按合同约定计息，逾期按30%加罚）及以后产生的利息；2.请求判令被告付玉平对上述款项承担连带清偿责任；3.请求判令原告对被告王远祥及付玉平在鄄二路南段路东的抵押物不动产（包括房产和土地），或者抵押物的变卖、拍卖款项享有优先受偿权。4.本案的一切诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年8月14日原告鄄城农商银行与被告王远祥签订借款合同一份及最高额抵押合同一份，约定被告王远祥向原告借款160000元，2017年8月14日原告与被告王远祥及其妻子付玉平签订共同还款承诺书一份及最高额抵押合同一份，2017年8月14日同被告付玉平签订最高额保证合同一份，约定被告为原告与被告王远祥签订的自2017年8月14日起至2020年6月14日止的借款合同承担连带清偿担保责任。被告王远祥于2017年8月25日将此笔贷款贷出，于2018年8月24日到期。合同签订后，原告按照合同约定履行了自己的给付义务。该笔借款到期后原告多次催要，仍下欠借款本金146383.11元及利息拖欠至今未还。因被告王远祥与付玉平为夫妻关系，二被告应对该笔借款承担共同还款责任。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告王远祥、付玉平均未作答辩。原告鄄城农商银行向本院提交了下列证据材料：1.（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）个借字（2017）年第17080344号个人借款合同一份；2.（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高保字（2017）年第17080344号最高额抵押合同一份；3.（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高抵字（2017）年第17080344号最高额抵押合同、不动产抵押清单、不动产登记证明各一份；4.贷转存凭证（借款借据）一份;5.被告王远祥、付玉平身份证复印件和结婚证复印件各一份；6.款账卡及利率变动明细表一份。被告王远祥、付玉平均未提交证据材料。经本院庭审审查，原告提交的1-6证据均符合证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月14日，原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安（以下简称平安支行）与被告王远祥签订个人借款合同【合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）个借字（2017）年第17080344号】一份，约定：被告王远祥向平安支行借款160000元，期限为自2017年8月14日至2020年6月14日；借款方式为被告王远祥可在上述金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，年利率9.918%，在合同期内利率不变；还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，即借款到期一次性偿还所有借款本金；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告依据中国人民银行有关规定计收复利。同时约定：借款人应在贷款人处开立账户（卡号：62×××61）办理借款资金的发放、支付与还款等业务，凡与借款人账户账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准，涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力；并约定本借款合同的担保方式为最高额担保、最高额抵押。担保合同、抵押合同另行签订，担保合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高保字（2017）年第17080344号。抵押合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高抵字（2017）年第17080344号。2017年8月14日平安支行又与被告付玉平签订最高额保证合同〔合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高保字（2017）年第17080344号〕一份，约定被告付玉平为原告与被告王远祥之间自2017年8月14日至2020年6月14日止办理的人民币贷款业务所形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为人民币160000元，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。2017年8月14日，平安支行又与被告王远祥、付玉平签订最高额抵押合同〔合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高抵字（2017）年第17080344号〕一份，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年8月14日至2020年6月14日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹拾陆万元整的最高余额内，抵押权人依据与王远祥签订的借款合同、银行承诺协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在抵押人所担保的最高余额内；抵押权人主债权到期，债务人（即抵押人）未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押财产详见编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高抵字（2017）年第17080344号房地产的抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押清单载明：抵押人为王远祥、付玉平，抵押权人为鄄城农商银行平安支行，抵押财产名称为不动产，房屋坐落于户，房产证号为鄄房权证2008字第××号，建筑面积为109.5平方米，用途住宅，被告王远祥、付玉平在抵押人处签名捺印。2017年8月25日，平安支行在鄄城县国土资源局办理了不动产登记证明，不动产登记编号为鲁（2017）鄄城县不动产证明第1000055号，证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行，义务人为王远祥、付玉平，土地坐落于户，原不动产权证书号：鄄国用（2005）第xxx号／鄄房权证2008字第××号，债权数额为160000元，债务履行期限为2017-8-14至2020-6-14，抵押方式为最高额抵押。合同签订后，平安支行与被告王远祥于2017年8月25日签订贷转存凭证（借款借据）一份，载明：被告王远祥借款金额为160000元，期限为2017年8月25日至2018年8月24日，借款利率为月利率8.265‰，并载明合同号为17080344。当日平安支行履行了给付义务，将借款160000元划入被告王远祥在平安支行开立的存款账号（卡号62×××61）。借款后，被告王远祥偿还了部分借款本金及利息，截止到2019年12月24日，被告王远祥欠平安支行借款本金146383.11元及利息6665.93元。平安支行系鄄城农商银行的下属机构，不是独立的法人单位，经鄄城农商银行授权可以从事发放贷款业务，其债权债务均由鄄城农商银行享有和承担。本院认为，平安支行系鄄城农商银行的下属机构，不是独立的法人单位，其债权债务均由鄄城农商银行享有和承担，鄄城农商银行作为原告起诉，具备主体资格。平安支行与被告王远祥签订个人借款合同、最高额抵押合同各一份，上述合同均是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，均合法有效，双方当事人应依约履行各自的合同义务。借款合同签订后，平安支行又与被告王远祥签订贷转存凭证一份，该凭证对借款金额、月利率、借款期限均有明确约定，并载明该借款的合同号为17080344，故该笔借款应当按上述个人借款合同、贷转存凭证的约定执行。借款到期后，被告没有按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，对此应当承担相应的民事责任，故原告请求判令被告王远祥偿还借款本金、利息（包括罚息、复利），事实清楚，证据充分，依法应予支持。平安支行与被告付玉平签订的最高额保证合同明确约定：被告付玉平为平安支行与被告王远祥之间自2017年8月14日至2020年6月14日止期间办理的人民币贷款业务所形成的债权提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。本案中，平安支行与被告王远祥形成的债权系在2017年8月25日至2018年8月24日期间形成的，在最高额保证合同约定的期间之内，至原告于2019年9月3日向本院起诉本案，原告向被告付玉平主张履行担保责任并未超过保证期间，被告付玉平应当按其与平安支行之间签订的最高额保证合同的约定履行保证责任，故原告请求由被告付玉平对被告王远祥的该笔借款本息承担连带清偿责任的主张，依法予以支持，但应以约定的最高余额160000元为限。原告鄄城农商银行与被告王远祥、付玉平签订了最高额抵押合同，对抵押的土地和房产在相关行政管理部门进行了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记书，取得了抵押物的抵押权。因此，原告请求确认对涉案抵押的不动产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王远祥于本判决生效后十日内偿还原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司借款本金146383.11元、利息6665.93元及以后产生的利息（以借款本金146383.11元为基数，自2019年12月25日起至实际给付之日止，按约定月利率8.265‰的基础上上浮30%计算）；二、被告付玉平对上述借款本息在其担保的债权最高余额160000元范围内承担连带责任；三、原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司对被告王远祥、付玉平所有的位于户，房产证号为鄄房权证2008字第××号，建筑面积为109.5平方米的不动产，即合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司平安支行）高抵字（2017）年第17080344号的最高额抵押合同所记载的抵押物或以上抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3361元，保全费1270元，合计4631元，由被告王远祥、付玉平负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  徐文娟人民陪审员  陈继学人民陪审员  陈 浩二〇一九年十二月二十六日书 记 员  王增超