广东省和平县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1624民初952号原告：广东和平农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91441624197270273K，住所地广东省和平县阳明镇福和大道西9号。法定代表人：张小华。委托诉讼代理人：林文宇，男，1987年10月23日出生，汉族，住广东省和平县，该公司员工。委托诉讼代理人：黄胜俊，男，1985年7月14日出生，汉族，住广东省和平县，该公司员工。被告：陈文段，男，1962年10月19日出生，汉族，住广东省和平县。被告：林钱英，女，1964年11月20日出生，汉族，住广东省和平县。被告：张炳强，男，1963年6月24日出生，汉族，住广东省和平县。被告：林香娣，女，1964年7月9日出生，汉族，住广东省和平县。原告广东和平农村商业银行股份有限公司与被告陈文段、林钱英、张炳强、林香娣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东和平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄胜俊、被告张炳强到庭参加诉讼。被告陈文段、林钱英、林香娣经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东和平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告立即偿还借款本金人民币280000元及至实际清偿之日止的利息、罚息8104.16元（利息、罚息暂计至2019年7月20日止，其中利息为人民币8090.86元，罚息为人民币13.30元；自2019年7月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算），本息暂计288104.16元;2.判令解除原告与被告借款合同关系；3.判令被告林钱英对上述债务向原告承担无限连带清偿责任；4.判令原告对被告张炳强、被告林香娣所有的位于和平县阳明镇原慢病站背后第壹层车库的房产享有优先受偿权；5.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告因房屋装修向原告申请贷款，原告与被告于2017年3月27签订《借款合同》(编号：和彭农信(2017)借字第028号），合同约定如下：被告向原告借款人民币300000元整。借款用于房屋装修，不得挪作他用。借款期限为36个月，即从2017年3月27日至2020年3月27日。贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%，还款方式为协议还款。同日，原告与被告张炳强、林香娣签订《抵押担保合同》(编号：和彭农信(2017)抵字第028号）。2017年3月30日，原告按照借款合同约定向被告指定账号发放人民币300000元整。原告已经按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告未能按合同约定履行缴息义务，拖欠2019年4月21日至2019年7月20日利息8104.16元，被告拒不按期付息的行为已经构成严重违约。综上所述，原告与被告签订的《借款合同》是双方自愿签订，内容合法有效，双方应当履行，被告拒不偿还利息的行为已严重侵害了原告合法权益。为维护自身合法权益，原告现依据我国《民事诉讼法》有关法律法规，特提起诉讼。被告陈文段未应诉答辩。被告林钱英未应诉答辩。被告张炳强辩称，我希望原告给我时间还款，等我在江西的工程款拿到手后，我会偿还给原告。被告林香娣未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月27日，原告与被告陈文段签订《借款合同》[编号：和彭农信(2017)借字第028号]，合同约定如下：被告向原告借款人民币30万元整。借款用于房屋装修，不得挪作他用。借款期限为36个月，即从2017年3月27日至2020年3月27日。贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%。还款方式为协议还款。被告林钱英在该《借款合同》上作为借款人陈文段的配偶签名确认。同日，原告与被告张炳强签订《抵押担保合同》[编号：和彭农信(2017)抵字第028号]。合同约定:被告张炳强将其所有的位于广东省和平县阳明镇原慢病站背后第壹层车库[粤（2016）和平县不动产权第0100000914号]房产作为抵押物为履行合同向原告提供抵押担保。被告林香娣在该《抵押担保合同》的有权签章人处签名和按指印，被告张炳强、林香娣又向原告出具签名的《抵押物清单》、《同意抵押担保保证书》，并于2017年3月29日对该房屋办理了抵押登记[粤（2017）和平县不动产证明第0100015541号]。2017年3月30日，原告按照借款合同约定向被告指定账号发放人民币30万元整。原告已经按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务。被告自2019年4月21日起未履行合同还本付息的义务。另查，被告陈文段与被告林钱英于1988年5月4日办理结婚登记手续。被告张炳强与被告林香娣于1985年11月30日办理结婚登记手续。本院认为，原告与被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。原告已按约放贷，被告陈文段违反合同约定，逾期未向原告广东和平农村商业银行股份有限公司还本付息，违反民事行为的诚信原则，已构成违约，因此，其应承担相应的民事责任。被告陈文段与被告林钱英系夫妻关系，上述借款发生在被告陈文段与被告林钱英夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。故原告请求解除与被告陈文段借款合同关系及请求被告偿还本息的诉讼请求，理据充分，依法予以采纳。被告张炳强将其所有的房产依法登记设立抵押权，故原告主张对该抵押物有优先受偿权的请求，有理有据，也依法予以支持。综上所述，原告广东和平农村商业银行股份有限公司的诉讼请求，合理合法的予以支持，不合理不合法的不予支持。被告陈文段、林钱英、林香娣经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告与被告陈文段所签订的《借款合同》；二、被告陈文段、林钱英应在本判决发生法律效力之日起30日内共同偿还原告广东和平农村商业银行股份有限公司借款剩余本金人民币28万元；三、被告陈文段、林钱英在本判决发生法律效力之日起30日内按借款合同约定的利息、罚息计算方法共同向原告广东和平农村商业银行股份有限公司支付剩余借款本金人民币28万元自2019年4月21日起至偿还清本金之日止的利息、罚息；四、如被告陈文段、林钱英未按期履行上述第二、三项还款付息义务，原告广东和平农村商业银行股份有限公司有权就被告张炳强提供抵押的位于广东省和平县阳明镇原慢病站背后第壹层车库[粤（2016）和平县不动产权第0100000914号]的房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；五、驳回原告广东和平农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费5621.56元，由被告陈文段、林钱英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  陈朝辉人民陪审员  叶石演人民陪审员  裴春晴二〇一九年十二月三十日书 记 员  叶丽花