河北省香河县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1024民初2953号原告：李权利，女，1967年4月1日出生，汉族，北京市宣武区人，住宣武区。委托诉讼代理人：李自毫，北京市京师律师事务所律师。被告：极装吉住科技（北京）有限公司，住所地北京市房山区燕山迎风街21号A202室。法定代表人：朱国祥，该公司经理。原告李权利与被告极装吉住科技（北京）有限公司（以下简称极装吉住公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李权利及其委托诉讼代理人李自毫到庭参加诉讼，被告极装吉住公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李权利向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原、被告签订的《签署“吉住VR数据采集版”装修合同前客户告知函（VI.0）》；2.请求法院判令被告向原告支付100%的返现金人民币544893.41元及利息（利息以中国人民银行同期贷款利率计算，自2018年10月5日至实际给付之日止）；3.请求法院判令被告向原告支付修缮楼梯的费用10600元；4.请求法院判令被告赔偿原告因被告未完成尾工而产生的材料及人工费10000元；5.请求法院判令被告向原告按每个工作日200元支付工程延期违约金（自2018年1月12日起至实际给付之日止）；6.本案诉讼费用由被告承担。以上1-4项共计565493.41元。事实与理由：2017年2月18日，原告与被告签订《免狗家博会专享活动优惠协议》，并于当日支付定金200元；2017年2月24日，原告与被告签订《极装吉住“VR样板间”征集客户资格认定书》，并于当日支付部分首期款90845元；2017年7月16日，原、被告签订《北京市家庭居室装修工程施工合同》（合同编号1702180007）、《“吉住VR数据采集版”合同补充协议（V1.0）》、《极装吉住科技（北京）有限公司签署“吉住VR数据采集版”装修合同前客户告知函（V1.0）》（以下简称“告知函”）。2017年8月17日，原告签署《极装吉住报价单》，确定总价为480369元。截至2017年9月5日，原告向被告支付了全部合同价款。自2017年7月16日至2017年12月3日，根据被告要求，原告向其支付了设计费、中期款、增项等共计64524.41元。根据告知函第2条第7款之约定，原告支付的上述款项已于2018年12月4日进入返现期，但经与被告多次沟通，被告至今未依约履行返现义务。2019年春节过后，原告发现被告人去楼空，联系方式中断，为维护自身合法权益，有权利要求被告一次性履行返现义务。截至起诉之日，被装修房屋仍处于施工状态，无法满足居住需求。有鉴于此，为维护原告合法权益，依据最高人民法院《关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十六条规定的优先受偿权的函复》、《关于适用的解释》、《北京市高级人民法院关于民事诉讼管辖若干问题的规定》、《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规之规定特向贵院具状起诉，请贵院公正裁决。被告极装吉住公司未答辩。本院经审理认定事实如下：2017年2月18日，牛俊杰（客户）与被告极装吉住公司签订《免狗家博会专享活动优惠协议》，约定在2017年2月18-19日参加此优惠活动交纳订金200元，在装修房屋时享受相应的优惠，牛俊杰向被告交付定金200元。2017年2月24日，牛昱皓（客户）与被告极装吉住公司签订《极装吉住“VR样板间”征集客户资格认定书》约定：一、参与资格要求：1、选择极装吉住“吉住特惠VR版”整体家装；2、房屋面积大于等于75平方米；3、装修完成，需配合提供两个月的样板间展示期，由于“VR样板间”征集上门平面及视频拍摄；4、参与样板间拍摄的所有图片、视频及VR的版权归极装吉住所有，并承诺可用于商业宣传。二、本次样板间征集限量58户，抢完为止；参与客户交齐定金20000元，资格保留七天，交齐全款，可享受特权及参与作品选评。装修地址为香河大运河孔雀城一期，实则面积75平方米，本次交款金额90845元。原告于当日向被告交付部分首期款90845元，被告开具收据注明收到牛昱皓款项。2017年7月16日，原告与被告签订《北京市家庭居室装修工程施工合同》（合同编号1702180007）、《“吉住VR数据采集版”合同补充协议（V1.0）》、《极装吉住科技（北京）有限公司签署“吉住VR数据采集版”装修合同前客户告知函（V1.0）》，客户告知函目的是为了甲方能够更清楚“吉住VR数据采集版”的装修项目和费用预算，在进入施工后可能发生的增项提前予以说明，避免双方施工中产生纠纷，所以把装修中可能出现的增项及收费，提前告知客户并确认后再签合同。在该客户告知函中对“吉住VR数据采集”活动说明如下：参加本活动的客户就返现期和返现依据达成协议，返现期：自竣工验收完成后甲方交齐款项（合同款）次日（非工作日除外）开始计算，从第十三个月开始进入返现期，每次返现10%，累积返还10年。如因甲方未在第一个返现期内签署竣工验收单的，则顺延12个月后进入第一个返现期。返现依据，甲乙双方约定以工程最终竣工金额为返还依据，如在第一条约定的期限内双方无法对最终竣工金额达成一致的，待竣工金额确认12个月后进入第一个返现期，增值商品、管理费、税金及设计费不参与本次返现活动。装饰装修工程施工合同约定，施工地点为香河县温莎郡孔雀城19号楼2门101室，施工面积122.1平方米，被告包工并包料部分材料，原告供应剩余材料（附件一、二），工期待定，工程款为480369元。合同补充协议约定：“吉住VR数据采集版”以实测使用面积为计价面积标准，包含基础硬装、软装（窗帘、壁纸、灯具）、定制家具、成品板式家具，50平方米起步报价138888元，不足50平房米按50平方米计算，超过50平方米，单平米报价2288元，实则面积大于90平方米以90平方米为基数每增加10平方米为一个区间进行递减，递减比例为1%，最高递减10%；60平方米以内，主材硬装工期为28个工作日，超出60平方米以超出面积乘以系数0.4加28计算硬装工期天数，定制家具工期45天，软装工期30天，自测量完成后开始计算工期，增加修复拆除增加8个工作日，增加水电标准增加3个工作日，增加个性化吊顶包增加3个工作日，使用其他非标准产品和施工，增加不少于5个工作日，不在合同范围内的项目（如空调、地暖等）按实际情况计算工期，合同开工时间以获得开工许可证后实际开工时间为准，因被告原因造成延期，每延期一日按200元赔付。2017年8月17日，原告向被告交付人民币210000元，被告开具收据载明今收到客户（牛昱皓）部分首期款人民币210000元。2017年9月5日，原告向被告交付人民币89324元，被告开具收据载明今收到客户（李权利）部分首期款人民币89324元。同日原告又向被告交付人民币90000元，被告开具收据载明今收到客户（李权利）部分首期款人民币90000元。2017年7月17日，原告向被告交纳设计费17500元，2017年11月3日，原告给付被告中期款34613.41元，同日原告给付被告橱柜、木门增项费用2048元。2017年11月26日，原告给付被告定制家具费4337元，2017年11月19日，原告给付被告沙发款1500元。2017年12月3日，原告给付被告木门增项费4526元。上述文件签署后，被告对原告房屋进行装饰装修施工。2019年春节过后，原告发现被告施工人员已经撤离现场，不再施工，且与原告中断联系，部分装修工程尚未完工。上述事实有原告陈述、《免狗家博会专享活动优惠协议》、《极装吉住“VR样板间”征集客户资格认定书》、《北京市家庭居室装修工程施工合同》（合同编号1702180007）、《“吉住VR数据采集版”合同补充协议（V1.0）》、《极装吉住科技（北京）有限公司签署“吉住VR数据采集版”装修合同前客户告知函（V1.0）》、收款收据及刷卡凭条予以证实。本院认为，原、被告就涉案装饰装修工程所签订的相关合同、协议等相关文件是当事人的真实意思表示，内容不违背法律，是合法有效，当事人应当全面履行各自的义务。原告按约定履行了相关义务，而被告未按约定履行义务，部分工程未完成，即撤离现场，并不按约定向原告返现，以自己的行为表示不再履行其相关义务，已构成违约，应当承担民事责任。故此本院对原告第一项诉讼请求予以支持。由于《极装吉住科技（北京）有限公司签署“吉住VR数据采集版”装修合同前客户告知函（V1.0）》约定，返现期：自竣工验收完成后甲方交齐款项（合同款）次日（非工作日除外）开始计算，从第十三个月开始进入返现期，每次返现10%，累积返还10年。如因甲方未在第一个返现期内签署竣工验收单的，则顺延12个月后进入第一个返现期。返现依据，甲乙双方约定以工程最终竣工金额为返还依据，如在第一条约定的期限内双方无法对最终竣工金额达成一致的，待竣工金额确认12个月后进入第一个返现期，增值商品、管理费、税金及设计费不参与本次返现活动，《北京市家庭居室装修工程施工合同》约定工程价款为480369元，故此原告要求被告返现金人民币544893.41元及利息不符合约定，本院不予支持，被告应当向原告返现金人民币480369元。原告的其他诉讼请求因未提供证据加以证实，故此本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条之规定，判决如下：一、解除原告李权利与被告极装吉住科技（北京）有限公司签订的《签署“吉住VR数据采集版”装修合同前客户告知函（VI.0）》。二、被告极装吉住科技（北京）有限公司于本判决生效后15日内向原告李权利支付返现金人民币480369元。三、驳回原告李权利的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费8606元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审 判 长  许广恒人民陪审员  冯志伟人民陪审员  周迎旺二〇一九年十二月十二日书 记 员  孙 帅