山东省沂源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0323民初2551号 原告：沂源博商村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码：91370300579351976M，住所地沂源县城鲁山路与军民路路口。 法定代表人：马兆峰，董事长。 委托诉讼代理人：崔现安，山东多博仕律师事务所律师。 被告：蒋永俊，男，1956年5月29日生，汉族，住沂源县。 被告：周德英，女，汉族，1957年9月4日生，住沂源县。 被告：毕德涛，男，汉族，1975年4月27日出生，住沂源县。 被告：崔云惕，男，汉族，1963年4月7日出生，住沂源县。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司诉被告蒋永俊、周德英、毕德涛、崔云惕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月09日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人崔现安、被告蒋永俊到庭参加诉讼，被告周德英、毕德涛、崔云惕经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告沂源博商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告偿还借款本金100万元，支付计算至2019年1月18日的欠息、复利，共计64955.06元，并支付自2019年1月19日起至履行完毕之日止按合同约定逾期利率计算利息（包括复利、罚息）；2、请求确认原告对被告抵押的位于沂源县首的土地使用权（土地使用权证号：源国用2016第00081号）及沂源县城螳螂河东路南首144号3层商业用房（房产证号：淄博市房权证沂源县字第××号）享有抵押权，并在150万元价值范围内享有优先受偿权；3、请求被告支付律师费3000元；4、诉讼费用和保全费用均由被告承担；5、要求被告毕德涛、崔云惕对上述款项承担连带责任。事实与理由：2017年11月19日，原告与被告蒋永俊签订个人借款合同，编号：沂源博商村镇银行个借字（2017）年第084号，约定原告借给被告现金100万元，借款期限自2017年1月19日至2019年1月18日；借期内执行固定利率，即借款利率在借款发放日对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮80%，借款期限内利率不变。合同8.2条规定“借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%计收罚息，直至本息清偿为止”。8.4条规定“对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利”。2017年1月19日，蒋永俊、周德英与原告签订最高额抵押合同，用其所有位于沂源县首的土地使用权（土地使用权证源国用2016第00081号）及上144号3层商业用房（房产证号：淄博市房权证沂源县字第××号）在最高额150万元内作为借款的抵押担保。上述最高额抵押合同均约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；原被告办理抵押登记，不动产登记证号为：鲁2017沂源县不动产证明第0000234号。2017年1月13日，第二被告出具共同还款声明，对上述债务承担共同还款责任。合同签订后，原告按约发放借款。借款发生后，被告一开始尚正常还息，以后逐渐出现逾期，经多次催要，至今没有清偿利息。两被告在抵押财产150万元价值范围内负有还款责任。为维护原告的利益，特提起诉讼，请求依法判决。 被告蒋永俊辩称，这都是事实，不用答辩。 被告周德英、毕德涛、崔云惕未提供书面答辩状。 经审理查明，2017年1月19日，原告与被告蒋永俊签订个人借款合同，双方约定：被告蒋永俊向原告借款100万元，借款期限自2017年1月19日至2019年1月18日；借期内执行固定利率，即借款利率在借款发放日对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率基础上上浮80%，借款期限内利率不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。2017年1月19日，被告蒋永俊、周德英与原告签订最高额抵押合同，用其所有的位于沂源县首的土地使用权（土地使用权证源国用2016第00081号）及上144号3层商业用房（房产证号：淄博市房权证沂源县字第××号）在最高额150万元内作为借款的抵押担保。上述最高额抵押合同均约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；原被告办理抵押登记，不动产登记证号为：鲁2017沂源县不动产证明第0000234号。2017年1月13日，被告周德英出具共同还款人声明，对上述债务承担共同还款责任。2017年1月19日，原告和被告毕德涛、崔云惕签订最高额保证合同，被告毕德涛、崔云惕担保的债权最高额为150万元。保证担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证方式为连带责任保证。保证期限为两年。合同签订后，原告按约发放借款。截至2019年1月18日，被告欠原告借款本金100万元，至2019年1月18日的欠息、复利64955.06元。原告因该诉讼，向山东多博仕律师事务所支付律师代理费3000元。 以上事实，由原告提交的借款合同、借据、共同还款申请书、最高额抵押合同、抵押物清单、不动产登记证明、最高额保证合同、委托代理合同、发票及当事人的陈述予以证实。 本院认为，原、被告签订的个人借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。原告按照约定向被告蒋永俊提供借款后，被告蒋永俊应当按照约定履行归还借款并支付利息的义务。被告周德英作为被告蒋永俊的共同还款人，应对被告蒋永俊未偿还借款本金和利息承担共同还款责任。原告诉求被告支付律师代理费，符合双方的约定，不违反法律法规，本院予以支持。原告和被告毕德涛、崔云惕签订最高额保证合同，被告毕德涛、崔云惕应在最高额150万元范围内承担连带责任，被告毕德涛、崔云惕在履行保证责任后有权向被告蒋永俊、周德英追偿。被告对该笔借款提供最高额抵押物担保，原告对该抵押物拍卖、变卖价款在最高额150万元的范围内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋永俊、周德英于本判决生效后十日内偿还原告沂源博商村镇银行股份有限公司借款本金100万元及至2019年1月18日的利息、复利64955.06元； 二、被告蒋永俊、周德英于本判决生效后十日内支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司利息（自2019年1月19日至实际给付之日，以100万元为基数，按合同约定的利率计算）； 三、被告蒋永俊于本判决生效后十日内支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司律师代理费3000元。 四、被告毕德涛、崔云惕在最高额150万元范围内对上述第一、二、三项确定的给付义务承担连带责任，被告毕德涛、崔云惕在履行保证责任后有权向被告蒋永俊、周德英追偿。 五、被告蒋永俊、周德英未履行本判决主文第一、二、三项确定的给付义务，原告沂源博商村镇银行股份有限公司有权就被告蒋永俊、周德英提供的抵押物（位于沂源县首的土地使用权，土地使用权证号：源国用2016第00081号，及沂源县城螳螂河东路南首144号3层商业用房，房产证号：淄博市房权证沂源县字第××号）享有抵押权，并在拍卖、变卖所得价款150万元价值范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14412元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  李 剑 人民陪审员  刘学军 人民陪审员  王 伟 二〇一九年十二月五日 书 记 员  张 敏