北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初15732号原告：北京森桦建业防水工程有限公司，住所地北京市丰台区大瓦窑中路16号院15号楼2层201。法定代表人：王炜杰，总经理。委托诉讼代理人：王志力，男，1981年6月14日出生，汉族，北京森桦建业防水工程有限公司员工，住北京市顺义区。被告：沈阳新元建设集团有限公司北京顺义分公司，住所地北京市顺义区国门商务区机场东路2号。法定代表人：智心明，总经理。委托诉讼代理人：胡显全，男，1962年12月25日出生，苗族，沈阳新元建设集团有限公司北京顺义分公司员工。被告：北京国测顺祥置业有限公司，住所地北京市顺义区国门商务区机场东路2号。法定代表人：王贵武，董事长。委托诉讼代理人：李英楠，北京市中凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：关健，女，1993年3月8日出生，满族，国测地理信息科技产业园集团有限公司员工。原告北京森桦建业防水工程有限公司（以下简称森桦公司）与被告沈阳新元建设集团有限公司北京顺义分公司（以下简称新元顺义分公司）、北京国测顺祥置业有限公司（以下简称国测公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告森桦公司委托诉讼代理人王志力、被告新元顺义分公司委托诉讼代理人胡显全、被告国测公司委托诉讼代理人李英楠、关健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告森桦公司向本院提出诉讼请求：1．依法判令新元顺义分公司、国测公司给付森桦公司所欠工程款784404．47元；2．本案诉讼费用由新元顺义分公司、国测公司负担。事实与理由：森桦公司自2014年3月18日与新元顺义分公司签订了国家地理信息科技产业园8A地块工程项目施工合同，合同对工程质量及工程款给付、双方权利义务等进行了详细约定。森桦公司依约履行，未违约。该工程的结算工程款合计15688089．53元。2014年至2016年年底，新元顺义分公司给付森桦公司房子、现金、配合费和税金后还欠森桦公司保修款784404．47元（保修期为两年已过期）。森桦公司曾和新元顺义分公司协商，但因国测公司拖欠新元顺义分公司公司的工程款，该欠款一直拖欠至今。经森桦公司多次催要，新元顺义分公司和国测公司无理推脱。森桦公司为保护自己合法权益，诉至法院，请依法裁判。被告新元顺义分公司辩称：维修费用扣在建设单位，建设单位将该质保金给新元顺义分公司，新元顺义分公司再给森桦公司。现在建设单位未将该质保金给新元顺义分公司，新元顺义分公司给不了森桦公司。被告国测公司辩称：国测公司不同意森桦公司的全部诉讼请求。国测公司与新元顺义分公司2017年8月7日进行竣工结算，楼体交付使用。2017年8月7日至2019年8月7日应为质保期，在质保期内发生了墙皮大量脱落、墙体断裂等质量问题，需要森桦公司进行维修。国测公司于2017年2月、2018年4月、2019年3月、4月、6月，五次发出维修通知。森桦公司拒绝维修。国测公司通知森桦公司后另行请第三方对前述质量问题进行维修，现需支付维修费80万余元。国测公司认为质保金就是作为工程质量的保障维修费用，现因质量问题导致国测公司维修远远超过质保金数额。故森桦公司无理由要求再行支付，国测公司有权全部不予支付。本院经审理认定事实如下：2014年3月18日，承包人新元顺义分公司与分包人森桦公司签订《协议书》，约定:分包工程承包范围：国家地理信息科技产业园8A地块保温工程1#-11#楼（基层处理、穿墙螺栓洞封堵）外墙抹灰、空调板做聚氨酯防水、粘贴保温板、外墙腻子找平及涂料。分包合同价款暂估1500000元。双方另行约定了权利义务。2016年12月1日，甲方负责人胡显全与乙方负责人王志力签订《沈阳新元建设集团有限公司顺义分公司8A项目部保温工程结算单》，明确：扣除5%的质保金784404．47元。经询问，森桦公司与新元顺义分公司确定质保金自2016年12月1日起保两年。2013年3月27日，发包人（甲方）国测公司与承包人（乙方）新元顺义分公司签订《国家地理信息科技产业园8A地块建筑工程施工承包合同书》，约定：承包范围：位于北京市顺义区国门商务区国家地理信息科技产业园8#A地块，具体施工内容及工程量以签订本合同时由甲方提供并经甲方确认的施工图纸为准，具体详见合同附件8#A地块“楼号编码图”。承包总价款：本合同价款暂定120000000元，最终以竣工实际结算为准。质保金：其余5%留作质保金，按国家规定返还。除防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等工程的质保期为五年外，其他项目质保期为二年，均自政府有关部门出具质检报告之日起计算。质保期满一年后15日内支付2．5%，质保期满二年后15个工作日内支付剩余质保金。2017年8月17日，发包人（甲方）国测公司与承包人（乙方）新元顺义分公司签订《国家地理信息科技产业园项目施工总承包工程竣工结算协议书》，约定：工程总结算金额为人民币284544041．32元。经双方友好协商，质保金按照结算价款的2%（5690880．83元）；质保期按照原合同约定执行，保修即保修金支付时间按双方签订的质量保修书相关条款执行。双方确认就该合同工程款，国测公司仅就质保金部分未给付新元顺义分公司。国测公司提交2017年2月8日向新元顺义分公司出具的通知，拟证明2017年初，8#地块8A区域工程墙体外装出现色差现象，断裂、空鼓、脱落、大面积凹凸不平等质量问题，要求新元顺义分公司修复处理。森桦公司表示未收到任何通知。新元顺义分公司表示相关情况不清楚，宋工给胡显全打过电话，胡显全给森桦公司打电话王志力未接听，胡显全将王志力电话发给了宋工。国测公司提交2018年4月27日向森桦公司王志力出具的工作联系单，拟证明此前出现断裂、空鼓、脱落、大面积凹凸不平等质量问题，此后一直未改善，且情况变的更为严重。森桦公司表示未收到任何通知。新元顺义分公司表示相关情况不清楚，宋工给胡显全打过电话，胡显全给森桦公司打电话王志力未接听，胡显全将王志力电话发给了宋工。国测公司提交2019年3月18日向森桦公司王志力出具的工作联系单，拟证明直至2019年墙体出现断裂、空鼓、脱落、大面积凹凸不平等质量问题仍然存在，且严重影响建筑质量及观感。森桦公司表示未收到任何通知。新元顺义分公司表示相关情况不清楚，宋工给胡显全打过电话，胡显全给森桦公司打电话王志力未接听，胡显全将王志力电话发给了宋工。国测公司提交2019年4月5日向新元公司出具的工作联系单，拟证明因外墙脱落严重，大块墙皮掉落已造成人员损伤，国测公司要求维修并会联系专业公司检测。森桦公司表示未收到任何通知。新元顺义分公司表示相关情况不清楚，宋工给胡显全打过电话，胡显全给森桦公司打电话王志力未接听，胡显全将王志力电话发给了宋工。国测公司提交2019年6月18日向新元顺义分公司出具的工作联系单，拟证明因森桦公司就质量问题的墙体拒绝维修，且墙体问题已发生事故，因此国测公司通知各方，国测公司将联系第三方进行维修，费用将在结算款中扣除。新元顺义分公司表示相关情况不清楚，宋工给胡显全打过电话，胡显全给森桦公司打电话王志力未接听，胡显全将王志力电话发给了宋工。国测公司提交2019年7月2日，国测公司与北京世阳装饰工程有限公司签订的《国家地理信息科技产业园8地块外墙保温维修工程施工合同》。双方约定工程内容为乙方负责8地块外墙保温维护工程施工；为8A地块3#、4#、7#、10#、11#及主楼裙房部分。国测公司提交该证据拟证明其与第三方签订合同，就8A地块的问题维修。预计合计费用在100万元左右。森桦公司对该证据真实性不清楚，关联性不认可。新元顺义分公司对该证据真实性认可。国测公司提交情况说明，拟证明第三方北京世阳装饰工程有限公司在施工前出具的说明，就墙体存在的质量问题进行的具体说明。森桦公司对该证据真实性不清楚，关联性不认可。新元顺义分公司对该证据具体情况不知晓。国测公司提交其与北京鼎泰恒装饰有限公司签订的《国家地理信息科技产业园8地块外墙保温维修工程施工合同》，拟证明国测公司与第三方签订合同，就8A地块的问题维修。预计合计费用在100万元左右。森桦公司对该证据真实性不清楚，关联性不认可。新元顺义分公司对该证据具体情况不知晓。上述事实有双方当事人陈述、《协议书》、《沈阳新元建设集团有限公司顺义分公司8A项目部保温工程结算单》、《国家地理信息科技产业园8A地块建筑工程施工承包合同书》、《国家地理信息科技产业园项目施工总承包工程竣工结算协议书》、通知、工作联系单、《国家地理信息科技产业园8地块外墙保温维修工程施工合同》、情况说明、《国家地理信息科技产业园8地块外墙保温维修工程施工合同》等证据在案佐证。本院认为：森桦公司与新元顺义分公司《沈阳新元建设集团有限公司顺义分公司8A项目部保温工程结算单》，确定了新元顺义分公司就诉争工程质保金784404．47元尚未给付森桦公司，质保期至2018年12月20日止。现质保期限已届满，审查新元顺义分公司提交的证据及其陈述，其并未就森桦公司承建的工程质量提出异议，仅称系国测公司未给付其质保金，故其无法向森桦公司给付质保金。《中华人民共和国合同法》第一百二十一条规定：“当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”据该法律规定，新元顺义分公司不能据国测公司的原因，而拒付森桦公司质保金。就森桦公司要求新元顺义分公司给付工程款的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。国测公司与新元顺义分公司签订的《国家地理信息科技产业园8A地块建筑工程施工承包合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。据国测公司提交的证据，本院能够确认在双方约定的质保期内，新元顺义分公司承建的工程存在质量问题，且新元顺义分公司并未解决相关质量问题。国测公司据此拒付新元顺义分公司质保金，于法有据。故森桦公司要求国测公司给付其工程款的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告沈阳新元建设集团有限公司北京顺义分公司于本判决生效之日起七日内给付原告北京森桦建业防水工程有限公司工程款七十八万四千四百零四元四角七分；二、驳回原告北京森桦建业防水工程有限公司的其他诉讼请求。如果被告沈阳新元建设集团有限公司北京顺义分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万一千六百四十四元，由被告沈阳新元建设集团有限公司北京顺义分公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  王竞隆人民陪审员  杨永军人民陪审员  曹德芹二〇一九年十二月十三日书 记 员  常 怡