广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初4694号 原告：南宁安吉万达广场投资有限公司。住所地南宁市新阳北三路18号新阳造纸厂商业综合楼A座五楼1号。统一社会信用代码：91450100086510078J。 法定代表人：曲晓东，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：牟璎，广西万瀛佳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：官小星，广西万瀛佳律师事务所律师。 被告:陈贵，男，1977年8月4日出生，汉族，住福建省长乐市。 原告南宁安吉万达广场投资有限公司（以下简称“安吉万达公司”）与被告陈贵追偿权纠纷一案，本院于2019年3月21日以商品房预售合同纠纷案由立案后，依法组成合议庭，于2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人官小星到庭参加诉讼。被告陈贵经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安吉万达公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付招商银行划扣原告款项37677.19元；2、被告赔偿原告诉讼费、律师费36693元。其中(2016)桂0103民初1374号案律师费10000元、（2017)桂0107民初400号案律师费10000元及诉讼费6693元、本案律师费10000元；3、被告向原告支付上述款项的违约金22729元（暂计算至2019年2月20日，之后计至偿还之日止）。事实与理由：2014年12月7日，原、被告签订《南宁市商品房买卖合同》及附件，由被告购买南宁市西乡塘区高新大道55号南宁安吉万达广场7栋3单元1601号房（以下简称：”1601号房”），总额999253元。双方与招商银行股份有限公司南宁分行（以下简称“招行南宁分行”）签订个人购房借款及担保合同，原告为借款连带保证人。招行南宁分行发放贷款699000元后，被告未按期还贷，该行于2016年12月27日划扣原告37677.19元，并向法院起诉。1601号房屋其后在执行过程中被南宁市青秀区人民法院拍卖。原告在2017年1月向南宁市西乡塘区人民法院起诉要求解除合同、赔偿违约金及损失，因与被告达成暂时性和解方案，原告撤诉，但原告因聘请律师及诉讼产生了各项损失。依据合同补充协议第四条第5点第（1)的约定，请求人民法院判如所请。 被告陈贵未到庭、未作答辩，亦未提交证据。 经审理查明：2014年12月7日,安吉万达公司为出卖人、陈贵为买受人签订《南宁市商品房买卖合同》，由陈贵购买1601号房，建筑面积136.1平方米,价款总金额999253元。其中，签合同时付首期30%的购房款300253元，余款699000元按揭贷款支付。附件六合同补充协议第四条关于付款的补充约定第5款规定：就甲方（原告）提供阶段性按揭贷款担保事宜，乙方（被告）承诺严格按照《借款合同》履行还款义务，确保不因逾期还款等原因导致甲方承担阶段性担保责任，且该义务为本合同及补充协议项下乙方主要义务。双方就此明确:（1）乙方未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致甲方承担担保责任的，乙方应当在甲方向其送达告知函之日起3日内，将甲方代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金、按揭银行提起诉讼或者仲裁所产生的案件受理费、律师费等），及甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给甲方，同时，自甲方实际承担上述款项之日起至乙方实际向甲方支付全部款项之日止，乙方应按日向甲方支付相当于上述全部款项（包括前述代偿银行的全部款项及损失赔偿金）万分之五的违约金。合同还对其他事项进行了约定。 2014年12月15日，原、被告与招行南宁分行签订合同编号为8141212988009的《个人购房借款及担保合同》，由被告向招行南宁分行借款699000元，以1601号房为抵押，原告为连带保证责任保证人。该合同签订后，招行南宁分行按约向陈贵发放了贷款。因陈贵未能按期还贷，招行南宁分行于2016年1月28日诉至南宁市青秀区人民法院。该院于同年11月29日作出(2016)桂0103民初1374号民事判决书，解除招行南宁分行与陈贵、安吉万达公司签订的《个人购房借款及担保合同》；陈贵偿还招行南宁分行借款本金668925.76元并支付利息、罚息、复利;安吉万达公司对陈贵的上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向陈贵追偿；陈贵负担案件受理费、保全费、公告费14601元，安吉万达公司承担连带清偿责任。判决生效后，招行南宁分行申请强制执行，南宁市青秀区人民法院于2018年8月22日拍卖1601号房屋，并已成交。 2017年1月19日，安吉万达公司向本院提起房屋买卖合同纠纷之诉，要求解除双方合同，由陈贵及招行南宁分行协助办理注销合同备案、预告登记、撤销银行预抵押备案等手续;由陈贵赔偿解除合同的违约金及损失等。案号为（2017）桂0107民初400号。原告于同年2月6日预交案件受理费13386元。诉讼过程中，安吉万达公司在与陈贵达成和解后撤诉。原告为该次诉讼，承担案件受理费6693元。为上述金融借款合同纠纷、房屋买卖合同纠纷案件，原告分别聘请北京市尚衡律师事务所广西分所律师为委托诉讼代理人，并分别于2017年7月14日支出律师代理费10000元，共计20000元。 另查明：2016年12月26日，招行南宁分行向原告发出《关于陈贵所欠银行贷款本息承担连带保证责任的通知函》，从原告账户中扣划37677.19元，用以偿还陈贵所欠该行5期贷款本息。原告为本案，聘请广西万瀛佳律师事务所律师为委托诉讼代理人，于2019年12月18日支出律师代理费10000元。诉讼过程中，原告向本院申请财产保全并预交保全费991元，本院已查封冻结被告陈贵拍卖房产余款97099.19元。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据真实、合法、有效，能够证明原告陈述的案件事实，本院依法予以确认。 原、被告签订的《南宁市商品房买卖合同》及其附件以及原、被告与招行南宁分行签订的《个人购房借款及担保合同》，均是各合同相对人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合同合法有效，各合同相对人均应严格履行。因被告未按期向招行南宁分行偿还贷款本息,导致作为保证人的原告于2016年12月26日被该行扣划贷款本息37677.19元，原告依法享有保证人向债务人即被告进行追偿的权利，被告应向原告偿还该37677.19元。根据合同附件六补充协议第四条第5款第1项之规定，原告为(2016)桂0103民初1374号案所支出的律师代理费10000元、为（2017）桂0107民初400号案所支出的案件受理费6693元、律师代理费10000元、为本案所支出的律师代理费10000元，均属原告损失范围，应由被告予以支付。被告还应自上述款项产生之日起至其实际还清之日止，按每日万分之五向原告支付违约金。暂计至2019年12月18日起，违约金分别为：（1）以37677.19元为基数，从2016年12月26日起计1088天，为20496.40元；（2）以6693元为基数，从2017年2月6日起计1046天，为3500.44元；（3）以20000元为基数，从2017年7月14日起计888天，为8880元。以上（1）-（3）项合计32876.84元；（4）从2019年12月19日起至其实际还清之日止，以74370.19元为基数。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈贵支付原告南宁安吉万达广场投资有限公司向招商银行股份有限公司南宁分行偿还的按揭贷款本息37677.19元； 二、被告陈贵支付原告南宁安吉万达广场投资有限公司因诉讼支出的律师代理费30000元、案件受理费6693元，共计36693元； 三、被告陈贵支付原告南宁安吉万达广场投资有限公司违约金（违约金计算：至2019年12月18日止，为32876.84元；自2019年12月19日起，至被告实际还清之日止，以本金74370.19元为基数，按日万分之五计算）； 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2227元、保全费991元，合计3218元（原告已预交），由被告陈贵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  潘玉勤 人民陪审员  马振声 人民陪审员  何开科 二〇一九年十二月二十五日 法官 助理  周 琦 书 记 员  何 婷