重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初9993号原告:中国光大银行有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区民族路168号地王广场，统一社会信用代码91500009028593671。负责人：唐健，行长。委托诉讼代理人：孙玉新，重庆渝和律师事务所律师。委托诉讼代理人：周珣，重庆渝和律师事务所律师。被告：邹晓琴，女，汉族，1976年9月27日出生，住重庆市九龙坡区。被告:重庆市金瓯酒店有限公司，住重庆市渝中区渝州路190号附3号，统一社会信用代码91500103686240526L。法定代表人：秦峰，经理。被告:秀山金瓯酒店有限公司，住重庆市秀山县中和镇武陵南路1号，统一社会信用代码915002415828341780。法定代表人：易炳兴，经理。被告:易炳兴，男，汉族，1955年6月19日出生，住重庆市黔江区。被告:秦峰，男，汉族，1965年12月21日出生，住重庆市九龙坡区。被告:邹琪秀，女，汉族，1971年5月15日出生，住重庆市九龙坡区，被告秦峰之妻。被告:罗长青，男，汉族，1973年5月10日出生，住重庆市九龙坡区，被告邹晓琴之夫。原告中国光大银行有限公司重庆分行（以下简称光大银行重庆分行）与被告邹晓琴、重庆市金瓯酒店有限公司（以下简称重庆金瓯酒店公司）、秀山金瓯酒店有限公司（以下简称秀山金瓯酒店公司）、易炳兴、秦峰、邹琪秀、罗长青金融借款纠纷一案，本院受理后适用简易程序，依法公开开庭进行了审理。原告光大银行重庆分行的委托诉讼代理人孙玉新，被告罗长青、被告秦峰及作为重庆金瓯酒店公司法定代表人到庭参加诉讼，被告邹晓琴、秀山金瓯酒店公司、易炳兴、邹琪秀经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行重庆分行向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告邹晓琴立即归还原告借款本金4153629.85元，支付截至2019年1月25日的借款利息83554.49元、罚息108.03元及复利118.27元；2.被告邹晓琴支付自2019年1月26日起至贷款本息结清之日止的罚息及复利（罚息以被告未偿还的贷款本金4153629.85元为基数，复利以未支付利息83554.49元为基数，均按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮60%再上浮30%计算）；3.被告邹晓琴承担原告为实现债权支付的律师费12712.23元；4.被告重庆金瓯酒店公司、秀山金瓯酒店公司、易炳兴、秦峰、邹琪秀对邹晓琴的上述债务承担连带保证责任；5.被告罗长青对邹晓琴的上述债务承担连带保证责任；6.原告对被告秦峰、易炳兴名下位于重庆市秀山县XXX7号楼宾馆整栋拍卖、变卖或折价所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：2018年2月，原告与邹晓琴签订《个人贷款合同》，合同约定原告向被告邹晓琴提供“房抵快贷”贷款435万元，贷款期限为120个月，从2018年2月2日至2028年2月2日止，分120期按照等额还本付息的额方式偿还贷款本息，若邹晓琴未能足额还款，原告有权提前宣布贷款到期，双方还对罚息复利的收取进行了约定。被告重庆金瓯酒店公司、秀山金瓯酒店公司、易炳兴、秦峰、邹琪秀、罗长青为上述贷款提供连带保证责任，同时被告秦峰、易炳兴以其名下位于重庆市秀山县XXX号楼宾馆整栋为上述贷款设立抵押担保，并办理了登记手续。之后，原告依约向邹晓琴发放了贷款本金435万元，邹晓琴未按约定履行合同义务，且担保人也未履行担保责任。邹晓琴与罗长青系夫妻，该笔贷款发生于夫妻关系存续期间，罗长青知晓并承诺共同偿还该笔贷款。原告诉至法院，请求判如所请。被告秦峰、重庆金瓯酒店公司辩称，原告所述属实，同意原告诉讼请求。被告罗长青辩称，原告所诉债务不属于夫妻共同债务，不知晓本笔贷款，不应承担连带清偿责任。被告邹晓琴、秀山金瓯酒店公司、易炳兴、邹琪秀未答辩。本案查明的事实如下：2017年12月5日，原告光大银行重庆分行（贷款人）与被告邹晓琴（借款人）及被告重庆金瓯酒店公司（保证人）、秀山金瓯酒店公司（保证人）、被告秦峰（抵押人）、易炳兴（抵押人）签订《个人贷款合同》，约定：由贷款人向借款人发放“房抵快贷”贷款435万元；借款用途为还旧借新，酒店装修；贷款期限为120个月，自2017年12月5日至2027年12月5日止；贷款利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮60%执行，首期执行贷款年利率为7.84%（如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人的相关政策执行）；借款人未按约定期限归还本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮30%；还款方式为等额本息；借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部借款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）并按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。保证方式为全程连带保证，保证期间从合同签署之日至贷款履行期限届满之日起二年止。抵押人同意以位于重庆市秀山县XXX号楼宾馆整栋为借款人的贷款向贷款人提供抵押。抵押担保及保证的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和其他所有应付的合理费用。重庆金瓯酒店公司、秀山金瓯酒店公司通过董事会决议，同意为被告邹晓琴的债务承担全程连带保证责任。同日，被告秦峰（保证人）、邹琪秀（保证人）和被告易炳兴（保证人）分别与原告光大银行重庆分行签订《个人借款保证合同》，约定保证人自愿为邹晓琴《个人贷款合同》项下借取贷款所产生的全部债务向贷款人提供全程连带责任保证担保。在借款人未按合同约定履行还款义务时，保证人保证人贷款人的要求履行代偿义务。担保范围为贷款本金435万元、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和其他所有应付的合理费用。2018年2月2日，原告光大银行重庆分行依约向被告邹晓琴发放贷款435万元。被告秦峰（所有权人）与被告易炳兴（隐名共有人）将中和镇渝秀大道7号楼宾馆整栋（站前新区7号商住楼）抵押给原告光大银行重庆分行并办理了抵押权登记。317房地证2010字第XXXX号《房地产权证》载明：债权金额435万元，第三顺位抵押。借款期限内，被告邹晓琴未按照合同约定还本付息，原告光大银行于2019年1月23日向被告邹晓琴邮寄送达《宣布贷款提前到期通知书》，宣布贷款提前到期，要求借款人立即还清全部贷款本息。截至2019年7月9日，被告邹晓琴尚欠原告光大银行重庆分行借款本金4077313.18元、利息153821.6元、罚息702.28元、复利827.41元。另查明，被告邹晓琴与被告罗长青于2005年4月7日登记结婚。原告光大银行重庆分行为实现债权支付律师费12712.23元。审理中，原告光大银行重庆分行举示《助业房抵快贷申请暨面谈记录表》，拟证明罗长青知悉并承诺共同承担偿还本案贷款。被告罗长青对该证据的真实性不予认可并申请对该面谈记录表中的签名及捺印进行鉴定。经本院委托，重庆法正司法鉴定所出具渝法正[2019]文痕鉴字第XX号和第XX号-1《司法鉴定意见书》，鉴定意见分别为：无法判断未标时的《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》配偶（亲笔签名）“罗长青”签名处的指印是否罗长青的指印；依据现有样本条件，认定未标时的《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》配偶（亲笔签名）“罗长青”签名字迹不是罗长青本人所写。被告罗长青垫付鉴定费用25000元。上述事实，有《个人贷款合同》、《个人借款保证合同》、《重庆市房地产权证》、《不动产登记证明》、借款凭证、对账单明细、欠款清单、结婚证复印件、鉴定意见书等证据及双方当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，光大银行重庆分行与邹晓琴签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立，应属有效。光大银行重庆分行依借款合同约定向借款人邹晓琴发放了贷款435万元，履行了出借义务。依借款合同约定，因邹晓琴多期逾期支付贷款本息，光大银行重庆分行于2019年1月23向邹晓琴邮寄送达《宣布贷款提前到期通知书》要求邹晓琴立即偿清全部贷款本息，现光大银行重庆分行请求被告邹晓琴偿还借款4077313.18元，截至2019年7月9日利息153821.6元、罚息702.28元、复利827.41元，于法有据，本院予以支持。关于逾期罚息及复利，因邹晓琴逾期归还借款，光大银行重庆分行依据借款合同约定，主张按照中国人民银行同期同类贷款基准年利率上浮60%后再上浮30%计算逾期罚息及复利，并不违反法律规定，本院予以支持。关于担保人的担保责任问题。担保人重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司、易炳兴、秦峰、邹琪秀自愿为本案所涉借款提供连带保证担保，且保证期间自借款合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，自光大银行重庆分行提起本案诉讼，保证期间尚未届满，上述担保人应当向光大银行重庆分行就本案借款本息承担连带清偿责任。关于抵押权问题，秦峰、易炳兴以所有的位于中和镇XXXX号楼整栋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。光大银行重庆分行有权对上述设立抵押权的房屋按抵押顺位就拍卖、变卖或者折价所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。光大银行重庆分行要求被告罗长青承担连带保证责任，并举示面谈记录表拟证明罗长青知悉并承诺共同承担偿还本案贷款。被告罗长青对该证据的真实性不予认可并申请对签名及捺印进行鉴定，鉴定结论为签名不是罗长青本人书写，捺印无法判断是否为罗长青指印。本院认为综合鉴定意见，光大银行重庆分行举示的证据不足以证明罗长青在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》签名捺印，光大银行重庆分行应自行承担举证不能的不利后果。虽然罗长青与邹晓琴是夫妻，但是贷款合同中载明的借款用途为借新还旧酒店装修，光大银行重庆分行也没有举示其他证据证明本案借款用于邹晓琴双方夫妻共同生活、共同生产经营，故光大银行重庆分行主张借款属于罗长青、邹晓琴夫妻共同债务不能成立，本院对于光大银行重庆分行要求罗长青承担连带保证责任的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邹晓琴自本判决生效之日起十日内返还原告中国光大银行有限公司重庆分行借款本金4077313.18元，支付截至2019年7月9日的利息153821.6元、罚息702.28元、复利827.41元，并支付自2019年7月10日起至付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮60%再上浮30%计算）；二、被告邹晓琴自本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行有限公司重庆分行律师费损失12712.23元；三、被告重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司、易炳兴、秦峰、邹琪秀对被告邹晓琴的上述债务承担连带责任；四、原告中国光大银行有限公司重庆分行有权就登记在被告秦峰、易炳兴名下位于重庆市秀山县XXX号楼宾馆整栋按抵押顺位折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告中国光大银行有限公司重庆分行的其余诉讼请求。如果未按照本院指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取20901元，由被告邹晓琴、重庆市金瓯酒店有限公司、秀山金瓯酒店有限公司、易炳兴、秦峰、邹琪秀负担。鉴定费25000元，由原告中国光大银行有限公司重庆分行负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 何欣二〇一九年十二月二十日法官助理 李巍书 记 员 王筱