浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0604民初8409号 原告：浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行，住所地绍兴市上虞区曹娥街道人民中路108号，统一社会信用代码91330604568179760B。 负责人：李文江，支行行长。 委托诉讼代理人：顾春焱、徐荐土，浙江德凡律师事务所律师。 被告：绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司，住所地绍兴市上虞区曹娥街道蒿坝老104国道1号，统一社会信用代码91330604729120349B。 法定代表人：夏建明。 被告：夏建明，男，1963年3月3日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 被告：周建华，女，1964年1月17日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行与被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司、夏建明、周建华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行的委托诉讼代理人顾春焱到庭参加诉讼，被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司、夏建明、周建华经本院传票传唤后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司立即归还原告借款本金65万元，支付计算至2019年10月11日止借款利息（含复息、罚息）55091.98元，自2019年10月12日起至实际清偿之日止的利息(含复息、罚息)按合同约定计收，支付为实现债权而支出的律师代理费人民币3000元；2.判令原告对被告夏建明、周建华名下位于上虞区曹娥街道舜景秀水苑13幢1101室房产抵押物的拍卖、变卖款在最高额97万元范围内优先受偿；3.本案诉讼费、财保费由各被告承担。事实与理由：2017年4月20日，被告夏建明、周建华与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告夏建明、周建华自愿以名下位于绍兴市上虞区产为被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司在2017年4月20日至2019年4月19日融资期间内最高融资限额97万元范围内的债务提供最高额抵押担保，并于当日办理了抵押登记。同日，被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司向原告借款人民币65万元，借款期限自2017年4月20日起至2018年8月10日，借款月利率为6.33‰，还款方式为按月付息，到期还本，利随本清。合同签订次日，原告依约向被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司发放贷款65万元。贷款到期后，借款人因资金紧张向原告申请展期还款，展期本金65万元，原告同意还款日延迟至2019年4月5日，利率不变。现展期届满，被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司未如约偿还本息，担保人亦未按约履行担保责任。故原告提起诉讼，请求如前。 被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司、夏建明、周建华未作答辩。 原告浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、借款借据、利息清单、展期还款协议、《最高额抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、房权证与土地证复印件、法律服务委托合同、代理费发票各一份。被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司、夏建明、周建华经本院合法传唤未到庭，视为其放弃证据举证、质证的权利。本院审查认为，上述证据相互印证，能够证明本案相关事实，予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告诉称事实一致。 另查明，合同约定未按期归还借款本金，从逾期之日起按合同约定的利率上浮50%计算罚息，未按期偿付利息的，按罚息利率计收复息。本合同所发生的律师代理费等实现债权的一切合理费用由借款人承担；截止2019年10月11日，被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司尚欠原告借款本金650000元，利息(含复息、罚息)55091.98元；原告为实现债权支出的律师代理费为3000元；不动产登记证明为浙（2017）绍兴市上虞区不动产证明第0004088号。 本院认为，原告与被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司签订的《流动资金借款合同》，与被告夏建明、周建华签订的《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，应认定合法有效。被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司取得借款后，未能按约偿还，显属违约，原告有权要求被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司归还借款本金、支付按合同约定计算的利息及实现债权的费用。同时，主债权债务人未予清偿的，债权人有权实现抵押权。即原告有权依约对被告夏建明、周建华提供的抵押物实现抵押权。故原告的诉请，理由正当，于法有据，应予支持。被告绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司、夏建明、周建华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可作缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司应于本判决生效之日起七日内归还浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行借款本金650000元，支付计算至2019年10月11日止的利息55091.98元，合计705091.98元，并支付自2019年10月12日起至实际给付日止按合同约定计算的利息（含复息、罚息）； 二、绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司应于本判决生效之日起七日内支付浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行为实现债权支出的律师代理费3000元； 三、若绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司未能以资金清偿上述第一、二项债务，浙江上虞农村商业银行股份有限公司曹娥支行有权对夏建明、周建华提供的不动产登记证明为浙（2017）绍兴市上虞区不动产证明第0004088号项下的抵押物折价、拍卖、变卖的价款在最高额97万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费10881元，减半收取计5440.50元，诉讼保全费4270元，合计9710.50元，由绍兴市上虞区南方贸易有限责任公司、夏建明、周建华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  王敏明 二〇一九年十二月二十四日 书记员  吴利芬 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。