江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0982民初3785号原告：董某1，男，1990年3月6日生，汉族，职员，住浙江省杭州市江干区。委托诉讼代理人：黄荣杰，盐城市大丰区盐丰法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：黄娓娓，江苏姚竹平律师事务所律师。被告：董某2，男，1936年10月9日生，汉族，农民，住盐城市大丰区。被告：唐某，女，1952年12月23日生，汉族，农民，住盐城市大丰区。被告：陈某，女，1943年3月19日生，汉族，户籍地东台市，住东台市。委托诉讼代理人：柳永红，江苏苏东律师事务所律师。被告：朱某，女，1963年9月29日生，汉族，退休职工，户籍地盐城市大丰区，住盐城市大丰区。原告董某1与被告董某2、唐某、陈某、朱某法定继承纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告董某1的委托诉讼代理人黄荣杰，被告董某2、唐某、朱某到庭参加诉讼；被告陈某经本院合法唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。后依法转为普通程序公开开庭进行了审理，原告董某1的委托诉讼代理人黄娓娓，被告陈某及其委托诉讼代理人柳永红，被告朱某到庭参加诉讼；被告董某2、唐某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告董某1向本院提出诉讼请求：1、请求判令盐城市大丰区御景嘉园7幢C单元1001室归原告所有，被告陈某不享有继承权；2、被告董某2、唐某、陈某、朱某依法协助办理不动产登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告董某2、陈某原系夫妻关系，于××××年××月××日生子董占俊。董某2、陈某于1974年秋离婚后，董某2又于××××年底与唐某结婚。董占俊于××××年××月××日与被告朱某结婚，于××××年××月××日生育原告。董占俊于2010年7月5日因病去世。2008年7月3日，董占俊与朱某购买案涉房屋，房款323680元。该房于2009年秋交付，原告一直居住使用，但未办理房产登记手续。父亲去世后，被告董某2、唐某、陈某均明确表示放弃对该房产的继承，将各自份额让与原告所有。唯与母亲朱某协商未果。请求法院支持原告的诉讼请求。被告董某2、唐某辩称，同意案涉房产归孙子所有。被告董某2、唐某自愿将有权继承的份额全归孙子所有，且放弃予以折价补偿的权利。请求法院依法处理。被告陈某辩称，被告和董某2原是合法夫妻，后通过法律程序离婚，且法院判决女儿随被告生活，儿子董占俊随董某2生活。离婚后，董某2不允许被告过问儿子的事情，而董某2对女儿亦没有尽到抚养义务。儿子系被告亲生，可在其去世前却未曾见到最后一面，作为母亲被告心情很是悲痛。至于房产归谁所有，被告在所不问，但应给予被告市场价值十分之一的折价补偿。请求法院依法处理。被告朱某辩称，被告陈某离开这个家时董占俊尚9岁，其没有对孩子尽到抚养义务。40多年来，董占俊长大成人、结婚生子、购房装修，被告陈某没有给予任何物质支持，其不应该参与继承分配。考虑到家庭实际，被告同意将继承的份额赠与给原告，且不要求折价补偿；但案涉房屋上属被告个人所有的一半份额仍应归被告所有。请求法院依法处理。本院经审理认定事实如下：董某2、陈某分别系董占俊（××××年××月××日出生）的生父、生母。70年代，陈某离开董某2、董占俊父子时，董占俊约9岁；时隔一年多后，董某2与唐某结合，董占俊随董某2、唐某共同生活。后董占俊与朱某于××××年××月××日登记结婚，于××××年××月××日生育一子董某1即本案原告。2008年7月3日，董占俊、朱某作为买受人与大丰市宝利置业发展有限公司签订商品房买卖合同（合同编号0390906920080703）一份，载明买受人所购商品房为御景嘉园第7幢第10层C1001号住宅，房款合计323680元等；购房款及契税等均已全部缴纳。2010年7月5日，董占俊去世，其生前未立有遗嘱或遗赠扶养协议。2019年7月11日，原告董某1向本院提起诉讼。另查，上述1001室尚未办理不动产登记。本案审理过程中，经原告董某1申请，本院委托江苏恒业资产房地产评估有限公司对1001室房地产的公开市场价值进行评估，估价结果为109.43万元。被告朱某为此支付评估费8530元。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。有抚养关系的继父母与生父母享有同等的继承权。各继承人未明确表示放弃继承，应视为均已接受继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。综合全案证据及相关事实，足以认定案涉房屋系董占俊与朱某在婚姻存续期间共同取得，虽未办理权属登记，但并不影响对其系董占俊与朱某夫妻共同享有的财产性权益的认定和处理；且于董占俊去世时发生继承，其中属于朱某的份额为50%，另一半50%则为董占俊的遗产。因董占俊生前未留有遗赠扶养协议、遗嘱，故应按法定继承处理。陈某系董占俊生母，现并无证据证明陈某存在应当少分遗产或不分遗产的法定情形，故本院对原告董某1、被告朱某此方面的抗辩意见不予采信；董占俊年幼时与唐某共同生活，形成了有抚养关系的继母子关系。鉴于此，对案涉房屋中董占俊的遗产部分，董某2、唐某、陈某、朱某、董某1作为第一顺序继承人依法享有继承权，继承份额为各1/5。本案审理过程中，被告朱某、董某2、唐某主张其继承的份额赠与给原告董某1，且不要求原告董某1折价补偿，鉴于此系当事人的真实意思表示，亦系当事人对自身民事权利的处分，本院予以照准；结合被告陈某的分割意见，本院确认案涉房屋中董占俊遗产部分的权益归并给原告董某1享有，由原告董某1按房屋市场价值给予被告陈某109430元份额补偿。原告董某1主张被告朱某所有的部分亦归其所有，无事实和法律依据，本院不予支持。被告董某2、唐某于普通程序第二次庭审中经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其对诉讼权利的放弃，责任自负。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、合同编号为0390906920080703号的商品房买卖合同项下的房屋权利中属于董占俊的遗产由原告董某1继承。二、原告董某1于本判决生效之日起15日内给付被告陈某折价补偿款109430元；被告陈某收到上述折价补偿款之日起10日内与被告董某2、唐某、朱某共同协助原告董某1办理不动产登记手续。三、鉴定费8530元，由原告董某1、被告董某2、被告唐某、被告陈某于本判决生效之日起15日内直接向被告朱某各支付1706元，余由被告朱某自行承担。四、驳回原告董某1的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，由原告董某1负担9440元，被告陈某负担2360元。其中被告陈某应于本判决生效之日起15日内将其应负担的案件受理费汇缴至收款单位：盐城市大丰区人民法院（诉讼费），收款银行：中国银行大丰支行营业部，收款账号：54×××83。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  陈 芳人民陪审员  鲁冀平人民陪审员  周桂云二〇一九年十二月二十三日法官 助理  陈 愚书 记 员  陈 雪附录法律条文1、《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。