辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初9627号原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号。负责人：许敬畏委托代理人：曹迪，该行员工。被告：赵晖，男，1972年9月9日出生，满族，住址沈阳市和平区。被告：阎冬，女，1975年11月27日出生，汉族，住址沈阳市和平区。被告：田凯，男，1976年10月15日出生，汉族，住址沈阳市大东区。被告：苏洁，女，1964年9月25日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：方继忠，男，1964年4月5日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室，住所地沈阳市沈河区文化路88号。经营者：赵晖。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告赵晖、阎冬、田凯、苏洁、方继忠、沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员潘强担任审判长，与审判员张宏力、人民陪审员史秋卓组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行委托代理人曹迪到庭参加诉讼，被告赵晖、阎冬、田凯、苏洁、方继忠、沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沈阳分行提出诉讼请求：1、请求法院判决被告赵晖偿还原告合同编号为JY-16306号《个人授信额度协议》项下合同编号为JY-16306-201-3《个人贷款借款合同》的借款，剩余借款本金人民币4,560,000.00元及至款项还清之日止的所有欠息（包括利息、罚息等费用)。2、请求法院判决原告对位于沈阳市和平区文萃路24-1号4-8-2、4-16-2、4-12-2以上三套房屋享有优先受偿权；3、请求法院判令被告阎冬、田凯、苏洁、方继忠、沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室对上述欠款承担连带清偿责任；4、请求法院判令由被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年4月22日，原告与被告赵晖签订了合同编号为JY-16306《个人授信额度协议》，合同金额肆佰伍拾陆万元；授信期限为60个月，自2016年4月22日至2021年4月22日；同日，原告与被告田凯签订了合同编号为JY-16306《个人贷款抵押合同》及《个人贷款保证合同》，合同约定本抵押合同抵押担保范围为借款合同项下发生的全部债务，包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用，抵押房屋坐落于沈阳市和平区文萃路24-1号4-8-2、4-16-2、4-12-2，并办理了抵押权设立登记手续;同日与被告沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室签署了《个人贷款保证合同》，合同约定担保范围为最高额保证授信期内发生的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用；2016年度、2017年度第一被告赵晖与第二被告阎冬均按期偿还我行贷款本金利息；2018年4月26日原告与第一被告赵晖及第二被告阎冬签订个人授信额度项下，合同编号为JY-16306-201-3的《个人贷款借款合同》，第二被告阎冬签署《共同还款责任确认函》；同日与第四被告苏洁、第五被告方继忠签订了编号为JY-16306-201-3的《个人贷款保证合同》及《担保承诺函》，合同约定担保范围为最高额保证授信期内发生的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用；合同签订后，原告依约履行了放款义务，于2018年4月26日向被告赵晖发放贷款456万元贷款，合同期限为12个月，即自2018年4月26日起至2019年4月26日止,该笔贷款于2018年12月20日贷款发生欠息，截至2019年5月20日已逾期期共151天，逾期本金4,560,000.00元。依据双方签署的《个人贷款借款合同》第十六条违约责任约定，被告连续三个月或在本合同期内累计六个月未偿还贷款本息，或未按合同约定偿还贷款；原告有权要求被告赵晖立即偿还所有贷款本金并结清利息，对被告未按时足额偿还贷款本息的行为，原告按逾期利率计收利息；原告享有抵押物优先受偿权。综上，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告合法权益。被告赵晖、阎冬、田凯、苏洁、方继忠、沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月22日，被告赵晖作为借款人与原告签订编号为JY-16306《个人授信额度协议》，合同金额肆佰伍拾陆万元；授信期限为60个月，自2016年4月22日至2021年4月22日；被告阎冬作为共同借款人与被告赵辉共同签字捺印。同日，原告与被告田凯签订了合同编号为JY-16306《个人贷款抵押合同》及《个人贷款保证合同》，合同约定本抵押合同抵押担保范围为借款合同项下发生的全部债务，包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用，抵押房屋坐落于沈阳市和平区文萃路24-1号4-8-2、4-16-2、4-12-2，并办理了抵押权设立登记手续;被告田凯与被告赵辉、阎冬（二人系夫妻关系）共同签字捺印。同日，原告与被告沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室签署了《个人贷款保证合同》，合同约定担保范围为最高额保证授信期内发生的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用；被告沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室加盖公章。2018年4月26日原告与被告赵晖及被告阎冬签订编号为JY-16306-201-3的《个人贷款借款合同》，合同金额肆佰伍拾陆万元；贷款期限为12个月，自2018年4月26日至2019年4月26日；被告阎冬作为共同借款人与被告赵辉共同签字捺印。同日，原告与被告田凯及被告方继忠、苏洁（二人系夫妻关系）签订了编号为JY-16306-201-3的《个人贷款保证合同》及《担保承诺函》，合同约定担保范围为最高额保证授信期内发生的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用；保证责任期限自主债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约履行了放款义务，但被告在合同履行过程中没有按合同约定偿还贷款本息。现原告为索要借款本金及利息，起诉来院。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵晖、阎冬、田凯、苏洁、方继忠、沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。合法的借贷关系受法律保护。本案中，原被告双方签订的《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》及《个人贷款保证合同》、《担保承诺函》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已按合同约定履行了向被告赵晖发放借款的义务，被告赵晖未按合同约定期限还款，已构成违约，故原告主张被告偿还借款本金456万元及利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。关于原告请求判令对被告田凯所抵押坐落于沈阳市和平区文萃路24-1号4-8-2、4-16-2、4-12-2室房产享有优先受偿的诉讼请求，因原告已对被告田凯提供的抵押房屋进行了抵押权登记，原告作为本案所涉房屋的抵押权的权利人，对本案所涉房屋享有优先受偿权。关于原告要求判令被告阎冬、田凯、苏洁、方继忠、沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室承担连带清偿责任主张，上述被告均在《个人贷款保证合同》上签字捺印，且均在保证责任期限内，故本院对原告该项诉请予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵晖于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金456万元及利息、罚息等（以本金456万，自欠款之日起至债务实际清偿之日止按借款合同约定计算）;二、如被告赵晖逾期未履行本判决书第一项确定的给付义务，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行有权对被告田凯所抵押坐落于沈阳市和平区文萃路24-1号4-8-2、4-16-2、4-12-2室房产享有优先受偿权；三、被告阎冬、田凯、苏洁、方继忠、沈阳市沈河区海之潮图文设计工作室对本判决书第一项确定的义务承担连带给付责任；四、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行偿还义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43280元，保全费5000元，公告费800元，由被告赵晖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  潘 强审 判 员  张宏力人民陪审员  史秋卓二〇一九年十二月二十四日书 记 员  祝 丹附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十二条【共同保证】同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。