河北省张家口经济开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0791民初770号原告：张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行，住所地张家口经济开发区学府西大街7号金悦广场小区7号楼。负责人：张秀如，该支行行长。委托诉讼代理人：**，该支行客户经理。被告：李俊，男，1962年12月24日出生，汉族，住张家口市桥西区。原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行（以下简称农商银行城郊支行）与被告李俊借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行城郊支行的委托诉讼代理人**到庭参加了诉讼，被告李俊经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商银行城郊支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告偿还借款本金200,000元及利息、罚息243,096.53元（该利息、罚息计算至2019年3月1日，之后的利息按照合同约定计算至实际清偿之日）；2、判令对被告抵押的位于张家口市桥西区房屋予以拍卖、变卖，优先清偿被告所欠原告的全部债务；3、本案案件受理费由被告承担。庭审中，原告明确该笔借款的借期内利息以200,000元为本金，按照月利率8.4075‰，从2009年7月9日起计算至2011年7月9日止；逾期利息从2011年7月10日起计算至实际还清借款本金之日止，以200,000元为本金，按照月利率10.92975‰计算。事实与理由：2009年7月9日，原告与被告签订编号为农信抵借字〔2009〕第120号《抵押担保借款合同》，被告李俊因流动资金不足向原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行（原张家口市城郊联社）贷款20万元，借款期限自2009年7月9日起至2010年7月9日止，利率实行固定利率为月利率8.4075‰，按月结息，到期还本，合同同时约定，本合同项下贷款逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率上浮30%；原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费等）均由被告承担。本合同在履行过程中发生争议的，可以通过协商解决，协商不成的，向原告所在地人民法院提起诉讼。为保证上述债务的履行，被告李俊与原告签订编号为农信抵借字〔2009〕第120号《抵押担保借款合同》约定，被告李俊以位于张家口市桥西区房屋为本次借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下原告全部债权，包括但不限于主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签署后，原告依约向被告李俊发放了全部借款，但被告未按照合同约定履行按期支付本息的义务，该笔贷款现已到期多日，截至2019年3月1日，被告已拖欠本息总计443，096.53元，经多次催要至今未予履行。原告认为被告的行为已经严重影响并损害了原告在本合同项下的权益，构成违约。原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请依法判决。被告李俊经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及相关证据材料。经审理查明：2009年7月9日，张家口市城郊农村信用合作联社新市区信用社（以下简称城郊联社新市区社）作为贷款人与李俊作为借款人及抵押人签订编号为农信抵借字第〔2009〕第120号《抵押担保借款合同》，该借款合同的相关内容载明“贷款金额为20万元整。贷款期限自2009年7月9日起至2010年7月9日止。贷款利率为8.4075‰。还款方式为按月结息，到期日还。抵押人自愿以本人有权处分的财产，经议定后价值40万元（明细见“抵押物清单”），作为抵押物，为借款人提供担保。借款人因特殊情况，不能按期偿还贷款，可在落实好有关的抵押担保手续后，于贷款到期日前十天内向贷款人提出展期申请。经贷款人同意，签订展期协议后，方可延长还款期限，但贷款利率要按累计期限档次确定。借款人违约不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率加收30%计收利息。贷款到期，借款人未能清偿债务。贷款人有权依法处置抵押物，从所得价款中优先受偿，处置抵押物价款不足以清偿贷款本息及实现抵押权所需费用时，贷款人有权继续追索。”该抵押担保借款合同另载明了借款人承诺、抵押人承诺、贷款人承诺、违约责任等其他内容。该抵押担保借款合同借款人及抵押人处有李俊签字、捺印，贷款人处盖有张家口市城郊农村信用合作联社新市区信用社借款合同专用章。另，原告提供抵押物品清单一份，清单载明“抵押人为李俊，贷款人为张家口市城郊农村信用合作联社新市区信用社，房屋面积为159.66㎡，坐落于张家口市桥西区房屋，结构为混合，房屋所有权证号为张房权证商西私字第××号，议定价值为40万元。”该抵押物品清单抵押人处有李俊签字、捺印，财产共有人处有张素梅签字、捺印，贷款人处盖有张家口市城郊农村信用合作联社新市区信用社借款合同专用章，落款日期为2009年7月9日。原告提供借款借据一份，载明“借款人为李俊，借款利率为月利率8.4075‰，借款日期为2009年7月9日，到期日期为2010年7月9日。借款金额为20万元整，结息方式为按月结息，担保方式为抵押担保。”该借款借据借款方处有李俊签字、捺印，贷款方处盖有张家口市城郊农村信用合作联社新市区信用社借款合同专用章，落款日期为2009年7月9日。2009年7月15日，城郊联社新市区社与被告李俊对抵押财产办理了他项权抵押登记手续，抵押财产为坐落于张家口市桥西区房屋，房屋所有权人登记为李俊，房屋他项权利人为张家口市城郊农村信用合作联社新市区信用社，房屋所有权证号为张房权证商西私字第××号，房屋他项权证号为张房他证字第××号。2017年6月12日，河北省张家口市中级人民法院向张家口市城郊联社新市区社发出通知，该通知载明“本院拟对被执行人李俊所有的位于桥西区进行拍卖。如涉及你方权益，应在本通知书送达之日起5日内向本院依法主张。”后河北省张家口市中级人民法院于2017年8月7日作出（2010）张执字第49-17号执行裁定书，该裁定书载明“裁定如下：一、位于张家口市桥西区的所有权及相应的其他权利归买受人（申请执行人）王来军所有，抵偿债务844,078.40元。（位于张家口市桥西区的财产权自本裁定送达买受人王来军所有时起转移。）二、买受人（申请执行人）王来军可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权登记手续。”后城郊联社新市区社提起执行异议之诉，要求停止对被执行财产（位于张家口市桥西区的强制执行，并确认城郊联社新市区社对李俊上述被执行财产依法享有抵押权，并享有从上述被执行财产的拍卖价款中优先受偿的权利。河北省张家口市中级人民法院于2018年5月2日作出（2017）冀07民初132号民事判决书，驳回城郊联社新市区社的诉讼请求。农商银行城郊支行不服判决结果，上诉于河北省高级人民法院，河北省高级人民法院于2019年6月12日作出（2018）冀民终1104号民事裁定书，裁定撤销河北省张家口市中级人民法院（2017）冀07民初132号民事判决，并驳回张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行（原张家口市城郊农村信用合作联社新市区信用社）的起诉。该裁定书中载明“如城郊支行仍主张其就涉案房产享有抵押权且应就涉案房产变价款优先受偿的，可依法向张家口中院申请参与分配，通过参与分配程序，或通过其他途径如对张家口中院（2010）张执字第49-17号执行裁定、（2017）冀07执异100号执行裁定提请执行监督等寻求救济，而不能通过执行异议之诉程序主张权利。”庭审中，原告就借期内利息的计算截止日期不一致作如下陈述：“之前该笔贷款办过展期，我行系统内已录入但没有纸质材料，所以无法向法院提交相关证据。已经办过展期，但是由于人在外地，没有本人签字，当时系统已经过了，所以纸质材料就没有。展期是与被告李俊电话沟通的，但是事后内有来，材料也没有补。”另，原告提供涉案借款个人贷款业务清单一份，显示被告李俊迄今未向原告偿还借款本金及利息。另查明，张家口市城郊农村信用合作联社就该笔借款分别于2010年7月9日、2012年7月8日、2014年7月7日、2016年7月6日、2017年7月5日向被告李俊发出到、逾期贷款催收通知书，被告李俊在上述到、逾期贷款催收通知书的借款人及担保人处均签字、捺印。再查明，原告提供银监局文件及情况说明各一份，显示张家口农村商业银行股份有限公司于2018年7月12日成立，依照《河北银监局关于张家口农村商业银行股份有限公司开业的批复》张家口农村商业银行股份有限公司承接张家口市城郊农村信用合作联社的债权债务，为更好处理公司成立之前的债权债务，张家口农村商业银行股份有限公司统一将公司成立之前的涉及张家口市城郊农村信用合作联社的债权债务由张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行承继。上述事实有原告提供的抵押担保借款合同，抵押物品清单，借款借据，房屋他项权证，河北省张家口市中级人民法院通知，河北省张家口市中级人民法院（2010）张执字第49-17号执行裁定书，河北省张家口市中级人民法院（2017）冀07民初132号民事判决书，河北省高级人民法院（2018）冀民终1104号民事裁定书，个人贷款业务清单，到、逾期催款通知书，银监局文件，情况说明等证据及本案庭审笔录、工商登记信息在卷予以佐证。本院认为，张家口农村商业银行股份有限公司成立后承接了张家口市城郊农村信用合作联社的债权债务，并同意由张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行处理本案所涉该笔贷款债权业务，故农商银行城郊支行作为本案原告起诉，主体适格，本院予以确认。原告起诉要求被告李俊偿还借款本金200，000元，并提供了抵押担保借款合同、借款借据、个人贷款业务清单，根据原告提供的上述证据，可以证实被告李俊向原告借款200，000元，双方于2009年7月9日签订个人借款合同，该借款合同系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约、诚信履行各自义务。现相关证据显示原告已依约向被告李俊发放贷款200，000元，现该笔借款的借款期限已届满，故对原告要求被告李俊偿还借款本金200，000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张的利息之诉讼请求，因原告自认为被告李俊办理了展期，展期期间截至2011年7月9日，展期期间利息仍按照原抵押担保借款合同利率执行，不收取罚息，减轻了被告李俊的利息负担，故本院予以采纳。本案中，结合原、被告双方约定的利息计算方式及原告提供的被告李俊贷款账户明细，本院确认被告李俊应偿还原告借期内利息以200,000元为本金，按照月利率8.4075‰，从2009年7月9日起计算至2011年7月9日止，共计40，916.5元；逾期利息以200，000元为本金，按照月利率8.4075‰上浮30%，即10.92975‰，从2011年7月10日起计算至实际付清借款本金之日止。对于原告要求以被告李俊提供的抵押财产进行优先受偿之诉讼请求，因河北省张家口市中级人民法院（2010）张执字第49-17号执行裁定书确认涉案坐落于张家口市桥西区的所有权及相应的其他权利归案外人王来军所有，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。原告可依河北省高级人民法院（2018）冀民终1104号民事裁定书中所载明“如城郊支行仍主张其就涉案房产享有抵押权且应就涉案房产变价款优先受偿的，可依法向张家口中院申请参与分配，通过参与分配程序，或通过其他途径如对张家口中院（2010）张执字第49-17号执行裁定、（2017）冀07执异100号执行裁定提请执行监督等寻求救济”之路径，主张其权益。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李俊于本判决生效之日起十日内给付原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行借款本金人民币200,000元及截至2011年7月9日的利息40，916.5元，并以200,000元为本金，按照月利率10.92975‰，承担从2011年7月10日起至实际付清借款本金之日止的逾期利息；二、驳回原告张家口农村商业银行股份有限公司城郊支行的其他诉讼请求。本案案件受理费7，946元，由被告李俊承担。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审 判 长  时信通人民陪审员  李月影人民陪审员  张 树二〇一九年十二月三十一日法官助理董利峰书记员贺涛附相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。