福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0702民初5222号 原告：中国建设银行股份有限公司南平分行，住所地福建省南平市延平区八一路89号，统一社会信用代码913507008569885P。 负责人：张庆文，行长。 委托诉讼代理人：黄红，女，系该银行员工。 委托诉讼代理人：杨希建，男,系该银行员工。 被告：曾昌友，男，1957年7月28日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 被告：黄玉云，女，1959年4月7日出生，汉族，身份证地址：福建省南平市延平区。 原告中国建设银行股份有限公司南平分行（以下简称建行南平分行）与被告曾昌友、黄玉云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行南平分行的委托诉讼代理人杨希建到庭参加诉讼，被告曾昌友、黄玉云经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行南平分行向本院提出诉讼请求：1.判令曾昌友、黄玉云立即偿还建行南平分行借款本金176976.97元及借款利息、罚息（截止至2019年10月25日利息（含罚息、复利）17301.27元；从2019年10月26日起至借款款项实际还清之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2.判令建行南平分行有权对福建省南平市延平区（闽电大厦）Ｂ幢503室房产拍卖、变卖、折价所得价款在抵押担保范围内优先受偿；3.判令诉讼费、保全费及为实现债权而支出的其他费用由曾昌友、黄玉云承担。庭审中，建行南平分行变更其第1项诉讼请求为，判令曾昌友、黄玉云立即偿还建行南平分行借款本金176976.97元及借款利息12705.69元、罚息6844.91元（前述利息、罚息截止至2019年12月26日）；从2019年12月27日起至借款款项实际还清之日止按合同约定计算利息、罚息、复利；明确第3项诉讼请求为，判令曾昌友、黄玉云承担本案案件受理费。事实和理由：曾昌友和黄玉云系夫妻关系。2011年4月21日，曾昌友因住房装修资金不足向建行南平分行申请贷款，双方签订了《个人额度借款合同》（合同编号：2011年建平延个个贷额借字22号）一份。合同约定：借款金额47万元整，借款期限120个月（自2011年6月17日起至2021年6月17日止），采用等额本息还款方式，以坐落于福建省南平市延平区（闽电大厦）Ｂ幢503室房产作为抵押物，并办理抵押登记手续，他项权证号为房他证南字第××号。借款利息按基准利率上浮10%执行，借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整基准利率的，自下年1月1日起执行新的贷款利率和罚息利率，并按新的贷款利率、剩余期限、未到期贷款余额计算每期还款额，合同还就其他事项进行了详细约定。黄玉云在前述合同的抵押人处签字捺印。合同生效后，2011年6月17日，建行南平分行依约向曾昌友发放了贷款47万元。贷款发放后，曾昌友自2018年5月起连续10期拖欠借款本息。截止2019年12月26日，曾昌友尚欠建行南平分行借款本金176976.97元、利息12705.69元、罚息6844.91元。建行南平分行多次催收无果，曾昌友的行为已构成违约，根据《个人额度借款合同》第十七条的约定，建行南平分行有权宣布贷款立即到期，要求曾昌友、黄玉云立即归还借款本息及相关费用。建行南平分行提起本案诉讼，请求判如所请。 曾昌友、黄玉云均未作答辩。 建行南平分行围绕其诉讼请求提供以下证据：《个人额度借款合同》（合同编号：2011年建平延个个额借字22号）、房屋他项权证、《中国建设银行个人贷款支付凭证》、《中国建设银行个人贷款对账单》、《个贷贷款账户基本信息》，曾昌友、黄玉云经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉，视为放弃举证、质证权利。建行南平分行所举证据内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，可以证实建行南平分行在本案中所主张的事实，故本院对建行南平分行所主张的事实予以确认。 本院认为，建行南平分行与曾昌友、黄玉云签订的《个人额度借款合同》（合同编号：2011年建平延个个额借字22号），系当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。建行南平分行按约履行了出借义务，曾昌友理应按时、足额归还借款本息。现曾昌友逾期未还款，已经构成违约，建行南平分行要求曾昌友偿还全部借款本息，于法有据，予以支持。黄玉云与曾昌友系夫妻关系，黄玉云作为抵押人在《个人额度借款合同》中签字，本案借款应视为黄玉云与曾昌友共同意思表示的借款，本案应为曾昌友和黄玉云的夫妻共同债务，故建行南平分行主张黄玉云与曾昌友就本案债务承担共同还款责任，于法有据，予以支持。曾昌友、黄玉云以其名下房产为其借款提供抵押担保，且已依法办理抵押登记手续，建行南平分行的抵押权依法设立。现曾昌友、黄玉云不履行到期债务，实现抵押权的情形已经发生，建行南平分行要求依法处置抵押物，并在抵押担保范围内优先受偿的诉请，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、曾昌友、黄玉云应于本判决生效之日起十日内一次性共同支付中国建设银行股份有限公司南平分行借款本本金176976.97元、利息12705.69元、罚息6844.91元（利息、罚息暂计至2019年12月26日，2019年12月27日起的利息、罚息、复利按合同约定的利率标准计算至还清借款本息之日止）； 二、如曾昌友、黄玉云未履行本判决第一项确定的还款义务，中国建设银行股份有限公司南平分行有权对曾昌友、黄玉云提供的抵押物【位于福建省南平市延平区（闽电大厦）Ｂ幢503室房产，房屋他项权证：房他证南字第××号】依法处置后所得价款按抵押登记顺序在本判决第一项确认的债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4185.50元，减半收取2092.75元，由曾昌友、黄玉云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  詹婉秋 二〇一九年十二月二十七日 法官助理包永生 书记员张莲琪 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。