江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏08执异122号异议人（被执行人）：涟水县中泽锦华房地产开发有限公司，住所地涟水县、中渠北路北侧。法定代表人:吴长海，该公司董事长。委托诉讼代理人：王蓬涛，江苏淮海潮律师事务所律师。申请执行人：陈益红，女，1974年11月29日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被执行人：淮安市同发贸易有限公司，住所地淮安市。法定代表人：杨小飞，该公司总经理。本院在执行陈益红与淮安市同发贸易有限公司（以下简称同发贸易公司）、涟水县中泽锦华房地产开发有限公司（以下至裁定主文前简称中泽锦华公司）民间借贷纠纷一案中，查封中泽锦华公司所有的房地产，中泽锦华公司认为应当停止对涉案房地产的执行，提出相应异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。中泽锦华公司提出异议称，请求停止对中泽锦华公司所有的32套房屋的执行。事实与理由：在执行过程中，贵院已多次处置了中泽锦华公司及同发贸易公司的资产用于归还陈益红的欠款。但到目前为止，中泽锦华公司尚不知晓通过贵院处置，已经偿还的所欠陈益红的数额，贵院应组织双方核对，再行确认是否继续拍卖房屋。根据省高院的判决，原作为抵偿欠款本息的32套房屋，不作为欠款抵偿，而房屋已经网签至陈益红名下，陈益红应当将上述资产解除网签，将房产返还于中泽锦华公司，而陈益红未予返还，且将部分资产出售给他人，给中泽锦华公司造成重大经济损失，其中包括陈益红的欠款不能归还而导致利息不断增加，该损失是陈益红的原因造成的，因此，对陈益红的欠款利息不应再计算。申请执行人陈益红答辩称，本次执行中查封的32套房屋，与省高院判决中所涉及的32套房屋无关，以前确实有网签在陈益红名下的房产，网签的房产省高院的判决中也有涉及，省高院在判决中明确不支持以网签的房子来抵债，请求继续执行。同发贸易公司未答辩。本院审查查明，陈益红与同发贸易公司、中泽锦华公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年2月10日作出（2014）淮中民初字第0134号民事判决书，判决：一、同发贸易公司于判决生效后15日内一次性偿还原告陈益红借款本金1213.9万元，利息254.028万元（计算至2012年9月21日），后期利息以本金1213.9万元为基数按照2011年1-3年期贷款利率四倍从2012年9月22日计算至实际还款时止；二、同发贸易公司给付陈益红律师费32万元；三、中泽锦华公司对同发贸易公司提供的抵押担保的名都花苑综合楼103室、201室、203室拍卖以后，不能清偿部分的借款本息承担连带还款责任；四、驳回陈益红其他诉讼请求；五、中泽锦华公司承担还款责任后，有权向同发贸易公司追偿。案件受理费104070元，由同发贸易公司负担84070元，陈益红负担20000元。保全费5000元，由同发贸易公司负担。陈益红、同发贸易公司、中泽锦华公司均不服本院一审判决，向江苏省高级人民法院提起上诉，江苏省高级人民法院立案受理后，于2015年7月10日作出（2015）苏民终字第00281号民事判决书，判决：一、变更本院（2014）淮中民初字第0134号民事判决第一项为：同发贸易公司于本判决生效后15日内一次性偿还陈益红借款本金11051838.34元，利息2398843元（计算至2012年9月21日），后期利息以本金11051838.34元为基数按照2011年1-3年期贷款利率四倍从2012年9月22日计算至实际还款时止；二、维持本院（2014）淮中民初字第0134号民事判决第二、三、四、五项。一审案件受理费104070元，由同发贸易公司负担91852元，陈益红负担12488元。保全费5000元，由同发贸易公司负担。二审案件受理费104070元，由同发贸易公司、中泽锦华公司负担91852元，陈益红负担12488元。同发贸易公司、中泽锦华公司预缴的二审案件受理费52035元，还应负担39817元，于判决生效之日起十日内交纳。陈益红预缴的二审案件受理费10158元，还应负担2330元，于判决生效之日起十日内交纳。江苏省高级人民法院（2015）苏民终字第00281号民事判决书于2015年7月23日生效。因同发贸易公司、中泽锦华公司未履行生效法律文书所确定的义务，陈益红向本院申请执行，本院于2015年8月6日立案执行。在执行过程中，根据陈益红的申请，本院依法委托评估机构对同发贸易公司所有的位于淮安市名都花苑综合楼103室、201室、203室房地产进行评估，并在淘宝网司法拍卖平台上公开拍卖。2016年2月16日，经第三次拍卖被买受人王海虹以1015.48万元竞得（103室为263.42万元、201室为374.46万元、203室为377.6万元）。本院于2016年3月21日作出（2015）淮中执字第00354-2号执行裁定书，裁定：同发贸易公司所有的位于淮安市名都花苑综合楼103室、201室、203室房地产所有权（产权证号分别为：103室淮房权证清河字第200927755、201室淮房权证清河字第200927756、203室淮房权证清河字第200927757）归买受人王海虹（居民身份证号码）所有。王海虹持本裁定书到房地产管理机构办理过户登记手续，过户所需的相关费用由王海虹承担。2016年3月21日，本院从王海虹缴纳的上述款项中扣收执行费用81268元，当天，陈益红向本院出具收到执行款10073532元的收据，本院作出（2015）淮中执字第00354号执行裁定书，裁定：江苏省高级人民法院（2015）苏民终字第00281号民事判决书本次执行程序终结。2016年6月16日，陈益红向本院申请恢复执行，本院以（2016）苏08执恢42号案号立案。执行过程中，根据陈益红的申请，本院委托评估机构对被执行人中泽锦华公司所有的涟水县近水楼台小区18套房地产进行评估，并在淘宝网司法网络拍卖平台上公开拍卖，其中14套房地产成交，拍卖成交总价为2045410.08元，本院于2017年11月27日作出相应执行裁定，将其中13套房地产所有权裁定归竞买人所有，于2018年1月16日作出相应裁定，将其中1套房地产裁定归竞买人所有。陈益红于2018年2月26日出具收条，收条载明共收到执行款2045410.08元。对于流拍的4套房地产，本院于2018年3月8日作出相应执行裁定书，裁定作价606945.9元交陈益红以抵偿法律文书所确定的部分债务。执行过程中，根据陈益红的申请，本院依法委托评估机构对中泽锦华公司开发的涟水县近水楼台学子苑一期20#楼在建工程和该楼所占土地进行评估，并在淘宝网司法网络拍卖平台上公开拍卖，因无人竞买而流拍，本院于2018年8月5日作出相应执行裁定书，裁定将被执行人中泽锦华公司名下的涟水县近水楼台学子苑一期20#在建工程和该楼所占3371平方米的土地作价3551112元交陈益红以抵偿法律文书确定的部分债务。异议审查中，双方当事人认可本案中拍卖成交裁定书及抵债裁定书落款时间即为送达时间。本院认为，《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第四条规定：被执行人的财产不足以清偿全部债务的，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，再清偿加倍部分债务利息，但当事人对清偿顺序另有约定的除外。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条规定：债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。根据上述规定精神，在执行款不足以清偿全部债务时，就生效法律文书确定的金钱债务与迟延履行利息的清偿顺序而言，应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务，如果有剩余，再支付迟延履行利息。如果执行款尚不足以支付生效法律文书确定的全部金钱债务，则应当按照一般民法债权抵充顺序原则进行支付。本案中，依照判决主文所确定的一般债务利息计算标准，以本金11051838.34元为基数，从2012年9月22日至2016年3月21日，相应一般债务利息为10283691.37元（11051838.34×0.0665×4×3+11051838.34×0.000182×4×182）,与判决主文确定的2012年9月21日之前的一般债务利息利息2398843元相加，截至2016年3月21日，一般债务利息之和为12682534.37元，申请执行人陈益红于2016年3月21日收到执行款10073532元。以本金11051838.34元为基数，从2016年3月22日至2017年11月27日，相应一般债务利息为4959269.32元（11051838.34×0.0665×4+11051838.34×0.000182×4×251），申请执行人陈益红于2018年2月收到执行款2045410.08元，于2018年3月8日以抵债方式受偿606945.9元。以本金11051838.34元为基数，从2017年11月28日至2018年8月5日，相应一般债务利息为2019480.32元（11051838.34×0.000182×4×251），陈益红于2018年8月5日以抵债方式受偿3551112元。因此，本案陈益红虽在前期执行程序中部分受偿，但在扣减相应费用后，每次受偿额均不足以支付前期一般债务利息，被执行人应当继续支付相应费用，偿还一般债务利息、本金、律师费及迟延履行期间加倍利息等款项。故异议人中泽锦华公司要求停止执行的异议请求，不能成立，不应支持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回涟水县中泽锦华房地产开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向江苏省高级人民法院申请复议。审判长  潘昌锋审判员  董国华审判员  庞海涛二〇一九年十二月三十一日书记员  王 霄