本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0502民初2428号原告：本溪市市区农村信用合作联社桥头信用社，住所地：本溪市平山区桥头镇。负责人：郑贵强，该社主任。委托诉讼代理人：梁桂瑛，女，1993年2月10日出生，壮族，辽宁省沈阳市人，农村信用合作联社桥头信用社员工，住沈阳市大东区。被告:王桂娟，女，1966年4月21日出生，汉族，山东省肥城市人，无业，住辽宁省本溪市明山区。被告：朱彤，女，1987年12月4日出生，汉族，辽宁省开原市人，澳大利亚墨尔本会计，住辽宁省本溪市明山区。被告：朱志瑜，男，1963年12月27日出生，汉族，辽宁省开原市人，无业，住辽宁省本溪市明山区。原告本溪市市区农村信用合作联社桥头信用社与被告王桂娟、朱彤、朱志瑜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市市区农村信用合作联社桥头信用社（以下简称桥头信用社）委托诉讼代理人梁桂英，被告王桂娟到庭参加诉讼。被告朱彤、朱志瑜经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现己审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告贷款本金1997589.37元；2、判令被告偿还所欠原告贷款利息：（1）以200万元本金为基础，自2016年11月29日起至2017年11月22日止，按正常年利率8.439%计算，（2）以1997589.37元本金为基础，自2017年11月23日起至贷款本息实际还清之日止，按逾期年利率12.6585%计算（扣除已经偿167856.76元利息）；3、请求确认原告对被告朱彤的抵押房产具有优先受偿权（抵押房产详见抵押清单）；4、判令被告承担诉讼费及其他相关的费用。事实和理由：原告桥头信用社与被告王桂娟于2016年11月23日签订《借款合同》，原告向被告发放贷款200万元，用于购买原材料，期限为2016年11月23日至2017年11月22日。合同期内年利率为8.439%，逾期利率在正常年利率的基础上加收50%，即按12.6585%计算。同日原告与被告朱彤签订《抵押合同》，被告朱彤以其所有的四处楼房为该笔贷款做抵押。原告于2016年11月29日向被告王桂娟发放贷款200万元。贷款期内，被告仅偿还部分利息及本金，贷款到期至今，经原告多次催要被告未能及时偿还本金及利息，原告向法院提起诉讼。被告王桂娟辩称，签订贷款合同是200万元，到我手里是180万元，贷款本金应该按180万元计算。其他无异议。被告朱彤未作答辩。被告朱志瑜未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王桂娟与被告王志瑜系夫妻关系，被告朱志瑜、王桂娟与被告朱彤系父母子女关系。2016年11月23日，原告桥头信用社同被告王桂娟签订《借款合同》，约定原告向被告王桂娟发放贷款200万元，自2016年11月23日至2017年12月22日，用于购原材料。合同期内借款利率按年利率8.439%计算；逾期借款利率按合同利率加收50%即按年利率12.6585%计算。贷款利率为固定利率。借款到期，结清本息。借款合同签订当日，朱彤与原告签订《抵押合同》，以其所有的坐落于明山区建筑面积为170.29平方米房屋所有权证号为本房权证明山区字第××号、143栋2层2号建筑面积为145.95平方米房屋所有权证号为本房权证明山区字第××号、143栋1层3号建筑面积为128平方米房屋所有权证号为本房权证明山区字第××号、143栋2层3号建筑面积为128平方米房屋所有权证号为本房权证明山区字第××号房屋为该笔贷款做抵押担保，办理抵押登记并取得他项权证。2016年11月23日，被告王桂娟向原告桥头信用社申请，要求原告接受被告委托，原告以受托支付的方式，将贷款款项支付给本溪市知青商贸有限公司，账号为30×××87，开户行为本溪市通达农村信用社。同日，原告桥头信用社与被告王桂娟签订《农村信用社贷款资金支付协议书》中约定，合同项下贷款资金采取贷款人受托支付方式支付。同时注明贷款人受托支付是指贷款人根据《贷款资金支付申请审批书》，将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的交易对象。2016年11月29日，原告以转账方式向被告王桂娟账号为62×××49内转账200万元。2016年11月29日，原告将被告王桂娟账号为62×××49内200万元中的100万元转入本溪市知青商贸有限公司（账号为30×××87）。2016年11月30日，被告王桂娟从本溪市知青商贸有限公司（账号30×××87）取出40万元。2016年11月30日，被告王桂娟将20万元存入其名下账号为62×××49账户中。后原告于同日以转账的方式将被告王桂娟账户中的100万元转入本溪市知青商贸有限公司账户（账号为30×××87）。2017年2月27日，被告王桂娟从62×××49账号内取走现金3万元。被告王桂娟账号为62×××49内其余款项用于向原告偿还贷款本金及利息。经查，以200万元本金为基数，被告王桂娟已偿还贷款本金2410.63元；已偿还利息16.785676万元。本院认为，本案的争议焦点为借款本金具体数额如何确定。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。原、被告对于被告王桂娟于2016年11月30日存入王桂娟账号为62×××49内的20万元中的17万元是否为借款本金存在争议，借款人在向金融机构贷款的情况下，按月向贷款人偿还借款利息为习惯作法。按照日常生活经验法则，借款人不可能在贷款人发放贷款的次日自愿将20万元资金存入金融机构等待金融机构按月扣划利息，从而改变资金用途丧失对该部分资金的实际支配权利。本案中，结合原告在被告王桂娟存入20万元后予以发放剩余贷款100万元至本溪市知青商贸有限公司以及被告王桂娟20万元资金来源的事实及从2016年12月21日开始原告对上述账号中的资金逐月扣划利息的相关事实，对被告王桂娟存入62×××49内的20万元中的17万元本院认为其不应为借款本金。对于原告主张的被告王桂娟存入其账号内的存款等待原告扣划行为系其个人处分行为的观点本院不予支持。故借款本金应为183万元。关于被告朱志瑜承担何种还款责任一节，被告朱志瑜在《借款合同》共同借款人处签字，故被告朱志瑜作为共同借款人应承担直接还款责任，对于被告王桂娟主张被告朱志瑜承担连带还款责任的主张不予支持。关于原告要求确认其对被告朱彤抵押的房屋享有优先受偿权的诉讼请求。本案被告王桂娟向原告借款时，被告朱彤与原告签订《抵押合同》，自愿提供其所有的坐落于明山区作为被告王桂娟借款抵押担保，在本溪市不动产登记中心办理抵押登记，原告取得上述房屋的抵押权，抵押合法有效。因此，原告请求确认对上述房屋折价、拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百条、第二百零七条，《中华人民共和国民法总则》第十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王桂娟、朱志瑜于本判决生效后10日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社桥头信用社借款本金182.758937万元；二、被告王桂娟、朱志瑜于本判决生效后10日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社桥头信用社上述借款的利息及逾期还款利息（自2016年11月29日至2017年11月22日按年利率8.439%计息，从2017年11月23日至本息付清之日止，按逾期贷款年利率12.6585%计息，扣除被告王桂娟已偿还的利息）；三、原告对被告朱彤所有坐落于明山区的房屋（详见抵押物品清单）折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；四、驳回原告本溪市市区农村信用合作联社桥头信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22778元（原告已预交），由原告本溪市市区农村信用合作联社桥头信用社负担元1508元，被告王桂娟、朱彤、朱志瑜负担21270元。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长 高 攀人民陪审员 迟 海人民陪审员 赵振伟二〇一九年十二月十一日法官助理杨晓龙书记员陈鑫附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民法总则》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。告知执行事项：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。