湖北省襄阳市襄城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0602民初3391号原告：中国建设银行股份有限公司襄阳江南支行。住所地：襄阳市襄城南街119号。负责人：赵军，该银行行长。委托诉讼代理人:周存平、马经明，均系湖北百龙律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被告：湖北贵友电器有限公司。住所地：襄阳市襄城区陈侯巷王府家园。统一社会信用代码91420600553940318C。法定代表人：何春明，该公司总经理。被告：何春明，男，1971年9月9日出生，汉族，住所地：襄阳市襄城区。被告：沈玉娥，女，1973年1月8日出生，汉族，住址同上。委托诉讼代理人：何春明，系沈玉娥丈夫。代理权限：特别授权代理。原告中国建设银行股份有限公司襄阳江南支行诉被告湖北贵友电器有限公司、何春明、沈玉娥金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人马经明、兼作被告湖北贵友电器有限公司的法定代表人及被告沈玉娥委托诉讼代理人的被告何春明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司襄阳江南支行向本院提出诉讼请求：1.被告湖北贵友电器有限公司、何春明共同偿还原告借款本金915559.35元及利息（利息截止至2019年8月21日为41055.87元，2019年8月21日之后的利息、罚息按照借款合同约定计算直至本清息止）；2.原告对被告何春明、沈玉娥提供抵押的不动产变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.被告沈玉娥在92万元最高额保证担保范围内对上述债务承担连带清偿责任；4.被告湖北贵友电器有限公司、何春明、沈玉娥承担本案的诉讼费用及实现债权的费用（包括律师费、实际支出费用等）。事实与理由：2018年2月7日，原告与被告何春明签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定：被告何春明以其所有的位于襄城区的不动产为被告湖北贵友电器有限公司在2018年2月7日至2019年2月6日期间向原告借款提供最高额抵押，抵押项下担保责任的最高额为92万元。同日，原告与被告何春明、沈玉娥签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》，合同约定：被告何春明、沈玉娥为被告湖北贵友电器有限公司在2018年2月7日至2019年2月6日期间向原告借款提供最高额保证担保，保证担保责任的最高额为92万元。同日，原告与被告湖北贵友电器有限公司、何春明签订《中国建设银行小微企业快贷借款合同》，贷款金额为92万元，期限为一年，从2018年2月7日至2019年2月6日。合同约定了借款利息、罚息等。合同签订后，原告按照约定向被告发放了贷款。时至今日，被告湖北贵友电器有限公司、何春明仅偿还了原告部分本金，尚欠原告本金915559.35元及利息。经原告多次催要，被告湖北贵友电器有限公司、何春明仍不能偿还本息，其他担保人也未履行担保责任。被告湖北贵友电器有限公司、何春明、沈玉娥共同辩称：1.对尚欠借款本金915559.35元逾期未还的事实无异议；2.请求借款按每月付息的方式延期到2021年12月31日止，减免产生的罚息和滞纳金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：2018年2月7日，原告（乙方）与被告湖北贵友电器有限公司（甲方）、何春明（共同借款人）签订《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（合同编号420646042-0101-20181685558）一份。主要内容为：1.乙方向甲方提供的借款额度为92万元；2.甲方应将借款用于日常生产经营周转；3.借款额度有效期间：自2018年2月7日至2019年2月6日；4.…；5.贷款利率、罚息利率和计息、结息：本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LRP利率加157基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；…；11.费用承担：因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），应由甲方承担。2018年2月7日，原告（乙方）与被告何春明（甲方）签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号42064604220182326798）一份。主要内容为：1.抵押财产（略）。2.本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保全而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为92万元整；本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。3.抵押财产登记（略）。…。12.抵押财产清单：房产：何春明；抵押财产的价值：131.94万元；已经为其他债权设定抵押的金额：0万元。2018年2月7日，原告（乙方）与被告何春明、沈玉娥（甲方）签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：42064604220182326799）。主要内容为：1.本最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保全而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；本最高额保证项下保证责任的最高限额为92万元整；本最高额保证的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。上述合同签订后，原、被告于2018年2月27日，在襄阳国土资源局办理不动产登记证明（抵押权）。原告于2018年3月9日（转账2万元）、3月10日（转账18万元、6万元）、3月12日（转账66万元）向被告湖北贵友电器有限公司共计转账92万元。截止2019年3月9日贷款到期，被告对期内利息（按年利率6%计算）已全部付清，并支付了部分本金，尚欠本金915559.35元及利息、罚息至今未偿还，经原告多次催要未果。成诉。本院认为，原告与被告何春明、湖北贵友电器有限公司签订的《中国建设银行小微企业快贷借款合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约向被告何春明、湖北贵友电器有限公司履行了发放贷款的义务，合同到期后，被告何春明、湖北贵友电器有限公司未按照合同约定履行全部还款义务，属于违约行为。故对原告请求被告湖北贵友电器有限公司、何春明偿还借款本金915559.35元的诉讼请求，本院予以支持。因该合同中对利息和逾期罚息有明确约定，贷款利率是年利率6%，逾期罚息是贷款利率上浮50%，即逾期罚息为年利率9%。该利率计算方式符合法律规定，故原告请求被告湖北贵友电器有限公司、何春明支付利息，本院予以支持。但应自2019年3月9日起至偿清之日止按年利率9%标准计算。原告与被告何春明签订的《小微企业快贷最高额抵押合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原、被告于2018年2月27日，在襄阳国土资源局办理不动产登记证明（抵押权）。故原告对被告何春明提供抵押的不动产变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告何春明、沈玉娥签订的《小微企业快贷最高额保证合同》，未违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。故原告请求被告沈玉娥在92万元最高额保证担保范围内对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。原告主张的律师费，因原告未明确具体数额并提交相关证据证明律师费已实际发生，故本院对原告该请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三条、第十八条、第三十三条，判决如下：一、湖北贵友电器有限公司、何春明于本判决生效后十日内一次性向中国建设银行股份有限公司襄阳江南支行偿还借款本金915559.35元及利息（以本金915559.35元为基数，从2019年3月9日起至借款本息偿清之日，按年利率9%标准计算）；二、沈玉娥在92万元最高额保证担保范围内对上述债务承担连带清偿责任；三、中国建设银行股份有限公司襄阳江南支行就本判决主文第一项所确定的债权，对何春明提供抵押的不动产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回中国建设银行股份有限公司襄阳江南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6683元，诉讼保全费5000元，共计11683元，由湖北贵友电器有限公司、何春明、沈玉娥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  杨涛二〇一九年十二月二十六日书记员  梁驿