沈阳市沈北新区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0113民初4404号原告：沈阳齐鲁脚手架租赁有限公司，住所地沈阳市皇姑区金沙江街16号。统一社会信用代码：91210105064732227J。法定代表人：顾林松，系该公司总经理。委托诉讼代理人：李海永，男，系该公司库管。委托诉讼代理人：陈琳，女，系该公司法务。被告：辽宁中建远泰幕墙装饰工程有限公司，住所地沈阳市沈北新区兴农路29号。组织机构代码：05077550-9。法定代表人：曾传炒，系该公司总经理。委托诉讼代理人：曾启浚，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：杨敬森，系辽宁睿琛律师事务所律师。原告沈阳齐鲁脚手架租赁有限公司与被告辽宁中建远泰幕墙装饰工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李海永、陈琳，被告委托诉讼代理人杨敬森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳齐鲁脚手架租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告租金102,914元及利息损失10,000元；2.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确利息损失自起诉之日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。事实和理由：原、被告于2015年4月19日签订建筑器材租赁合同一份，约定钢管、脚手架起租三个月，被告加盖公司公章，法定代表人曾传炒签字，原告向被告按每平35元收取租金。截至2015年7月10日，原、被告对账，原告共向被告搭建脚手架、架管共计13940.4平方米，租金为487,914元，被告项目经理丛树郁签字。截至2019年5月，被告共向原告支付租金385,000元，尚欠租金102,914元。其工程早已竣工，但被告迟迟未给付租赁费用，故诉至法院。被告辽宁中建远泰幕墙装饰工程有限公司辩称，原、被告签订《租赁合同》属实，被告分别租用了原告的钢管和脚手架两种设备，租赁期限均为三个月。其中租赁脚手架2259.4㎡+2151㎡=4410.4㎡，每平方米租金20元，租金合计88,208元；租赁钢管3011㎡+375㎡+1188㎡+1026㎡+1290㎡+1698㎡=8588㎡，每平方米租金35元，租金合计300,580元；脚手架租金和钢管租金总计88,208元+300,580元=388,788元。关于《华发首府钢管、脚手架面积》书面文件上备注的15#楼多搭700平方米脚手架问题，该多搭面积已计算到15#楼2259.4平方米中。关于《华发首府钢管、脚手架面积》书面文件备注的16#楼脚手架二次拆搭面积242平方米问题，因该二次拆搭人工费在《租赁合同》中约定的取费标准不明，但2015年当时脚手架同一工地内移位（二次拆搭）的人工费为每平米5元左右，被告认可二次拆搭人工费按每平米5元结算，同意支付二次拆搭费用1210元。关于被告已支付租赁费用问题，由于被告公司停业多年，办公室失窃造成财务账册部分丢失，经手该项目的丛树郁等人均已离职且经多方联系未果，被告已无法统计与原告的结算款项，被告现认可原告诉状中主张的被告已支付租金385,000元。综上，被告欠原告的租赁费为388,788元-385,000元=3788元，被告欠原告242㎡脚手架二次拆搭费用1210元，被告同意给付原告3788元+1210元=4998元，请求法院驳回原告超出4998元部分的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月19日，原、被告签订《租赁合同》一份，约定被告租用原告门式脚手架；脚手架起租3个月，原告向被告按20元每平方米收取租金，包括一次性拆搭人工费、往返车费，每四片脚手架免费配带一块跳板；钢管起租3个月，原告向被告按35元每平方米收取租金，包括一次性拆搭人工费、往返车费、钢管架的4层跳板（单铺）、顶层防护跳板。2015年7月10日，原、被告双方共同出具《华发首府钢管脚手架面积》确认单，载明：“14#楼3011㎡、15#楼2259.4㎡、16#楼2151㎡、S07#楼西侧375㎡、17#楼1188㎡+1026㎡（大门栋）、18#楼1290㎡、S08#楼1698㎡，总计11972.4㎡+1026㎡=12998.4㎡。备注：15#楼多搭700㎡脚手架，16#楼脚手架二次拆搭面积242㎡。脚手架面积属实。”审理中，原告主张该确认单中确认的均是使用钢管的面积，没有使用脚手架的面积，确认单中记载的“脚手架”字样为笔误，故12998.4㎡+700㎡+242㎡=13940.4㎡为总面积，单价35元/㎡，租赁费用总计为487,914元。被告主张该确认单中备注注明15#楼多搭700㎡脚手架，说明15#楼使用的是脚手架，而不是钢管，且该备注是对总计面积12998.4㎡的一个补充说明，不应额外计算；备注注明16#楼脚手架二次拆搭面积242㎡，说明16#楼使用的是脚手架，而不是钢管。原告提供出库单48张证明被告对其提供的钢管、脚手架数量进行确认。被告质证认为对该组证据的真实性、合法性、关联性无异议，但并不是双方交接租赁物的全部证据。审理中，原告主张2015年7月10日（面积确认单时间）之前的出库单中载明的均是钢管，脚手架的出库单均发生在确认单时间之后，故本次诉讼中仅主张的钢管使用租赁费，并不包括脚手架使用租赁费。但原告提供的出库单中有一张时间为2015年7月9日，载明的租赁物为脚手架。原告提供的出库单有两种形式，一种是“架支管、扣件出库单”、一种是“沈阳齐鲁脚手架出库单”。另查明，被告已支付租赁费385,000元。本院认为，本案的争议焦点是：1、面积确认单中载明的面积中是否包括脚手架的面积。原告在起诉状中写明：“截止到2015年7月10日原被告对账，原告共向被告搭建脚手架、架管共计13940.4㎡”，说明原告自认租赁物中有脚手架、架管（钢管）两种，且双方签订的租赁合同中也约定了租赁物为两种，即脚手架和钢管，故原告自认的内容与合同约定的内容可以相互认证。原告后在庭审中又陈述面积确认单中均为钢管的面积，其提供2015年7月10日前的出库单以证明其主张，但其提供的出库单中也有脚手架的出库单，故该证据无法充分证明原告仅提供了钢管。原告对于面积确认单的陈述属于没有充分证据情况下的反言，本院不予采信，故面积确认单中应包括脚手架面积。被告认可面积确认单中除15#楼、16#楼外其余均为钢管，本院予以认定。按照面积确认单中载明的“15#楼多搭700㎡脚手架、16#楼脚手架二次拆搭面积242㎡”内容，从字面上理解15#楼是脚手架，所以表述为“多搭了700㎡脚手架”，如15#楼是钢管，那应表述为“另搭了700㎡脚手架”；16#楼二次拆搭面积242㎡为脚手架的面积，其余2151㎡应为钢管。2、面积确认单中载明的“15#楼多搭700㎡脚手架”是否包含在总计12998.4㎡面积中。被告主张面积确认单中载明“17#楼1188㎡+1026㎡”，如15#楼又额外增加700㎡，应表述为“15#楼2259.4㎡+700㎡”，被告的主张符合面积确认单的形成模式。且该内容是以备注的形式载明的，“备注”的意思是注解说明，故该700㎡应包含在总面积12998.4㎡中。3、二次拆搭的租金问题。租赁合同约定“如需脚手架移位，则另外收取人工费用”，但本案系二次拆搭，并非移位，故应按脚手架的租金标准计算二次拆搭的费用。被告以二次拆搭为移位按照人工费5元计算无事实及法律依据，本院不予支持。综上，钢管面积为10739㎡（12998.4㎡-2259.4㎡），脚手架面积为2501.4㎡（2259.4㎡+242㎡），租赁费为425,893元（计算方式：35元/㎡×10739㎡+20元/㎡×2501.4㎡），被告已支付385,000元，尚欠40,893元，被告应予给付。双方签订的租赁合同未约定租金的支付期限，按照交易习惯，双方于2015年7月10日签订完面积确认单后，被告就应向原告支付租金，被告逾期给付，应承担逾期给付的利息损失，原告主张自起诉之日开始计算不违反法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告辽宁中建远泰幕墙装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告沈阳齐鲁脚手架租赁有限公司租金40,893元及利息（以40,893元为基数，自2019年5月27日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2558元，由原告沈阳齐鲁脚手架租赁有限公司负担1736元，由被告辽宁中建远泰幕墙装饰工程有限公司负担822元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审 判 长  胡巧姝人民陪审员  刘宇亭人民陪审员  卞新娜二〇一九年十二月十六日书 记 员  张 硕本案依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。申请执行期限《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。