福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0111民初4878号 原告：陈进国，男，1976年5月26日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：方苗，福建亚太天正律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：巫仕盛，福建亚太天正律师事务所执业律师。 被告：邱增祥，男，1963年2月12日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 法定监护人：邱超苏（系邱增祥配偶，本案被告之一），女，1964年10月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：邱超苏，女，1964年10月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：高美华，女，1938年11月6日出生，汉族，住福建省福州市。 被告：邱玲静，女，1989年7月7日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告陈进国与被告邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静返还原物纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，原告陈进国于2019年12月4日向本院申请撤回对被告邱增勇、邱飞泳的起诉，本院依法予以准许。原告陈进国的委托诉讼代理人方苗，被告邱增祥的法定监护人即被告邱超苏、被告邱玲静到庭参加诉讼，被告高美华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈进国向本院提出诉讼请求：1.判令邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静立即将坐落于福州市晋安区房屋（以下简称讼争房屋）腾空并移交给其，并支付非法侵占讼争房屋的损害赔偿费用（其中自2018年3月14日起至2019年9月4日的非法侵占赔偿费为43750元；自2019年9月5日起以2500元／月为标准计算非法侵占赔偿费至邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静实际腾空移交房屋之日止）；2.判令邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静承担本案诉讼费用。庭审后，陈进国于2019年12月4日向本院申请撤回要求邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静支付非法侵占讼争房屋的损害赔偿费用，即第一项诉讼请求变更为请求判令邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静立即将坐落于福州市晋安区房屋腾空并移交给其。事实和理由：1989年3月，案外人卢炎林购买坐落于福州市晋安区房屋。1993年3月1日，案外人卢炎林因全家移居美国，将讼争房屋委托案外人王景如代管，在代管期间，王景如对讼争房屋有使用权，有保护、修理的义务，并按当地的有关规定代缴所有费用。2004年，邱增祥、邱超苏、高美华、邱增勇、邱飞泳、邱玲静与案外人王景如发生经济纠纷，后占用讼争房屋。2011年5月30日，案外人卢炎林办理讼争房屋所有权证（所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号），并要求邱增祥、邱超苏、高美华、邱增勇、邱飞泳、邱玲静腾房未果后诉至福州市晋安区人民法院。经审理，法院判决邱增祥、邱超苏、高美华、邱增勇、邱飞泳、邱玲静应于判决生效后十日内将坐落于福州市晋安区房屋腾空并移交案外人卢炎林接收。因邱增祥、邱超苏、高美华提起上诉，最终福州市中级人民法院作出驳回上诉，维持原判的民事判决。2017年10月12日，案外人林宝英从卢炎林处购得讼争房屋。2018年3月14日，其从案外人林宝英处取得讼争房屋，并办理了《不动产权证书》（不动产权证号：闽2018福州市不动产权第××号）。直至今日邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静仍一直非法占用讼争房屋，其多次要求腾空返还讼争房屋均遭拒绝。因此，其只能向法院提起诉讼请求判令邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静立即将坐落于福州市晋安区房屋腾空并移交其。为此，其诉至法院，望判如所请。 邱增祥、邱超苏辩称，讼争房屋最早是卢炎林的，后讼争房屋被卖给王景如，但因王景如欠邱增祥钱，故王景如将讼争房屋抵押给邱增祥，其一家人在讼争房屋中居住生活了二十几年。王景如曾出具过欠条，但之后欠条因邱增祥受伤而遗失。2018年王景如将讼争房屋卖给林宝英时还带陈进国上门闹事。由于现在房价较高才来索要讼争房屋。陈进国购买讼争房屋时未曾来看房不符合常理。陈进国与王景如相识，陈进国系因现房价高且邱增祥已成植物人，在欠条无法找到的情况下才起诉其一家人，只要王景如将欠邱增祥的钱款（含利息）还清，其一家愿搬离讼争房屋。 邱玲静辩称，其曾经见过王景如出具的欠条，载明将讼争房屋抵押给其父亲邱增祥，但其父亲出车祸成为植物人，所以陈进国现才提起本案诉讼。自1992年开始，其与家人就居住在讼争房屋中，近一两年陈进国等人才来讨要讼争房屋，而且还组织人到其家中闹事，并在墙上喷油漆。其一家人占用有讼争房屋系王景如欠其父母钱款，只要王景如将所欠的钱款（含利息）还清，其一家愿搬离讼争房屋。 高美华未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：陈进国于2018年3月14日取得坐落于福州市晋安区的产权［不动产权证号：闽（2018）福州市不动产权第××号］，取得方式载明买卖，上一道权利人载明为林宝英。 另查，本院于2011年立案受理原告ＹＩＭＬＡＭＬＯ（卢炎林、芦炎林）与被告邱增祥、邱超苏、高美华、邱增勇、邱飞泳、邱玲静返还原物一案，2012年12月18日，本院作出（2011）晋民初字第3299号民事判决，判决“被告邱增祥、邱超苏、高美华、邱增勇、邱飞泳、邱玲静应于本判决生效后十日内将坐落于福州市晋安区房屋（所有权证号为：榕房权证Ｒ字第××号）腾空并移交原告ＹＩＭＬＡＭＬＯ（卢炎林、芦炎林）接收”。邱增祥、邱超苏、高美华不服上述判决上诉至福州市中级人民法院，福州市中级人民法院于2013年6月17日作出（2013）榕民终字第1774号民事判决，驳回邱增祥、邱超苏、高美华的上诉，维持原判。 本院认为，所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。陈进国系讼争房屋的所有权人，有权要求无权占有讼争房屋之人返还原物。邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静占有讼争房屋，无法律依据。故陈进国主张邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静腾空讼争房屋，并将讼争房屋交还给陈进国，于法有据，本院予以支持。邱超苏、邱玲静辩称其家人系基于案外人王景如与邱增祥的借贷关系占用讼争房屋，与本案并无关联，且亦未举证证明，本院不予采信。庭审后，陈进国自愿撤回要求支付讼争房屋非法侵占赔偿费的诉讼请求，系其对自身诉讼权利的处分，本院依法予以准许。高美华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法审理与判决。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静应于本判决生效之日起三十日内将坐落于福州市晋安区房屋腾空返还给陈进国。 如果未按本判决指定期间履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行金。 案件受理费15420元，由邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静负担，邱增祥、邱超苏、高美华、邱玲静应负担的案件受理费，应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 人民陪审员  严日成 人民陪审员  汪 辉 二〇一九年十二月九日 法官助理林晶 书记员陈晗 附：本案所附主要法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 3.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。