四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0322民初3388号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该公司工作人员。 被告：刘乾新，男，1971年12月27日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被告：自贡市壹新机械制造厂，住所地四川省自贡市自流井区郭家坳街大生枧2组。 投资人：刘乾新。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告刘乾新、自贡市壹新机械制造厂（以下简称壹新机械制造厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨万琳到庭参加诉讼，被告刘乾新、自贡市壹新机械制造厂经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘乾新偿还借款本金1100000元及所欠利息、复利（合同期内按月利率9.2250‰执行计算，逾期后按月利率13.8375‰计算至还清日止）；2、判令被告自贡市壹新机械制造厂对被告刘乾新所欠借款本金、利息及复利承担连带清偿责任；3、判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告刘乾新于2014年9月16日，在原告富顺农村商业银行股份有限公司（原富顺县农村信用合作联社）借款1100000元，双方签订了合同编号富信个借（2014）000708号《个人借款合同》，并于2014年9月24日办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年9月15日，利率约定为:合同期内按约定月利率9.2250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.8375‰计算至还清日止。该笔借款用被告自贡市壹新机械制造厂单独所有的以下两处房产作抵押：1、坐落于自贡市自流井区，建筑面积为50.56平方米的商业服务用房；2、坐落于自贡市自流井区，建筑面积为243.93平方米的商业服务用房，与原告签订了2014年富信个最高抵字第000345号《最高额抵押合同》，并在自贡市房屋产权登记中心办理了抵押登记。同时，被告自贡市壹新机械制造厂向原告出具了《抵押人承诺书》，作出了同意用以上房产为借款人作抵押，并对该笔借款承担连带清偿责任的承诺。 该笔借款已逾期，被告尚欠借款本金1100000元未归还。该笔借款结息方式约定为按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告自2017年9月15日起至2019年10月8日止，累计欠息309275.03元及复利至今未偿还。 被告刘乾新、壹新机械制造厂未作答辩。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1.中国银监会四川监管局关于四川富顺农村商业银行股份 有限公司开业的批复（2017）300号，拟证明富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司承接； 2.刘乾新身份证、户口簿复印件，拟证明被告个人身份信息； 3.自贡市壹新机械制造厂营业执照复印件，拟证明被告企业的主体资格； 4.《个人借款合同》、《借款借据》，拟证明原告向被告发放了贷款1100000元，并签订了借款合同，办理了借款借据； 5.《最高额抵押合同》、房屋他项权证，拟证明被告自贡市壹新机械制造厂以其自有房屋为借款抵押，并签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记； 6.《抵押人承诺书》，拟证明被告自贡市壹新机械制造厂承诺对该笔借款承担连带清偿责任： 7.还款单据，拟证明被告归还利息的情况； 8.欠息明细，拟证明被告未按合同约定归还借款本息及尚欠本金、利息金额； 9.逾期贷款催收通知书，拟证明原告对借款进行了催收，借款人及担保人也对尚欠借款本息予以了确认。 经庭审质证，被告刘乾新、壹新机械制造厂未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，也未向本院提交相反证据予以反驳，应承担举证不能的责任。本院认为，原告提交的证据能客观、真实的证明被告刘乾新向原告申请贷款1100000元，原告向被告刘乾新发放贷款1100000元，被告壹新机械制造厂以其自有的房屋为该笔借款作担保，并办理了抵押登记的事实，其证明力本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：被告刘乾新于2014年9月16日，在原告富顺农村商业银行股份有限公司（原富顺县农村信用合作联社）借款1100000元，双方签订了合同编号富信个借（2014）000708号《个人借款合同》，并于2014年9月24日办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年9月15日，利率约定为:合同期内按约定月利率9.2250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.8375‰计算至还清日止。该笔借款用被告自贡市壹新机械制造厂单独所有的以下两处房产作抵押：1、坐落于自贡市自流井区，建筑面积为50.56平方米的商业服务用房；2、坐落于自贡市自流井区，建筑面积为243.93平方米的商业服务用房，与原告签订了2014年富信个最高抵字第000345号《最高额抵押合同》，并在自贡市房屋产权登记中心办理了抵押登记。同时，被告自贡市壹新机械制造厂于2014年9月24日向原告出具了《抵押人承诺书》，作出了同意用以上房产为借款人作抵押，并承诺：“愿意在此最高额抵押额度及抵押担保期限内在贵社连续发生的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。”。 2018年1月21日，原告向被告自贡市壹新机械制造厂送达了《逾期贷款催收通知书》，对截止2018年1月21日止的尚欠的借款本金及利息进行了催收，被告自贡市壹新机械制造厂在上面作为担保人盖章。 该笔借款已逾期，被告尚欠借款本金1100000元未归还。该笔借款结息方式约定为按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告自2017年9月15日起至2019年10月8日止，累计欠息309275.03元及复利至今未偿还。 另查明，四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。 本院认为：原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告刘乾新签订的《个人借款合同》和与被告壹新机械制造厂签订的《最高额抵押合同》合法、有效，应受法律保护。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。现原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向法院主张权利，本院予以支持。 被告刘乾新于2014年9月16日向原告申请贷款1100000元，约定贷款期限为2017年9月15日，在原告按约向其发放贷款后，被告刘乾新未按约定按月支付利息，借款逾期后，被告至今未偿还借款本金，被告仅分别于2017年10与22日支付利息11000元，2017年10月30日支付利息11000元，于2018年8月20日支付利息50000元，现原告要求被告刘乾新偿还借款本金、利息、复利的请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。 借款时，被告壹新机械制造厂用单独所有的两处房屋为该笔借款作抵押，与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。被告壹新机械制造厂向原告出具了《抵押人承诺书》，承诺：“……作为抵押财产所有权人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，……。”但是对担保期限并未约定，因此根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。原告于2018年1月21日向被告自贡市壹新机械制造厂送达了《逾期贷款催收通知书》，对被告刘乾新截止2018年1月21日止尚欠的借款本金及利息进行了催收，被告自贡市壹新机械制造厂作为担保人盖章予以确认。原告系在主债务履行期限届满后六个月内向被告自贡市壹新机械制造厂主张过权利。因此，被告壹新机械制造厂对被告刘乾新的借款应承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告刘乾新于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1100000元； 二、限被告刘乾新于本判决生效后七日内向原告四川富顺 农村商业银行股份有限公司支付利息（截止2019年10月8日止的利息309275.03元。之后的利息计算方法为：以借款本金1100000元为基数，从2019年10月9日起至本判决确定的本金给付之日止，按逾期后月利率13.8375‰为标准进行计算，若未按判决确定的给付之日给付本金，上述利息则计算至本金付清之日止）和复利（复利的计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息至次日起至付清之日止按当期月利率计算）； 三、被告自贡市壹新机械制造厂对被告刘乾新的上述借本金、利息、复利承担连带清偿责任； 四、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在1100000元 范围内，对拍卖、变卖被告自贡市壹新机械制造厂单独所有的坐落于自贡市自流井区铺的商业服务用房（房权证号：2011字第××号，建筑面积为50.56平方米）、坐落于自贡市自流井区铺的商业服务用房（房权证号：2011字第××号，建筑面积为243.93平方米）的所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14700元，减半收取为7350元，由被告刘乾新、自贡市壹新机械制造厂共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  陈益勤 二〇一九年十二月十一日 书记员  黄一翔 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 5、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 6、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 7、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。