山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2019）晋0107民初4406号   原告：中国光大银行股份有限公司太原分行，住所地太原市府西街21号。   负责人：王琳，行长。   委托诉讼代理人：邵海娜，山西杏梅律师事务所律师。   被告：李媛，女，1986年1月8日出生，汉族，住太原市。   原告中国光大银行股份有限公司太原分行与被告李媛金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国光大银行股份有限公司太原分行的委托诉讼代理人邵海娜到庭参加了诉讼。被告李媛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   中国光大银行股份有限公司太原分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李媛立即偿还所欠原告借款本金406994.8元及借款本息全部清偿之日止全部利息及相应罚息、复利（截至2019年4月20日尚欠利息12830.62元，本息共计419825.42元）；2.判令被告李媛以其所有的位于太原市万柏林区新晋祠路20号（绿苑小区）1幢1单元12层1202号的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿原告；3.判令被告李媛承担本案的全部诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用。事实与理由：2016年5月16日，原告与被告李媛签订编号为50231616000378的《个人贷款合同》。合同约定，原告为被告李媛提供50万元贷款，贷款年利率7.35%，借款期限自2016年5月16日起至2026年5月16日止；并约定被告未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即11.025%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；被告李媛以其名下房屋对上述债务提供抵押担保。合同签订后，原告于2016年5月18日依约向被告李媛发放贷款人民币50万元。截止2019年4月20日，被告李媛多次未按时还款，依照合同约定该笔贷款已提前到期，原告经多次催要未果。为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。   被告李媛未到庭，未向法庭提供书面答辩意见，也未举证、质证，视为其放弃举证、质证的权利。   经审理查明，2016年5月16日，原告与被告李媛签订编号为50231616000378的《个人贷款合同》一份，合同约定：原告为被告李媛提供50万元贷款，贷款年利率7.35%，借款期限自2016年5月16日起至2026年5月16止；被告李媛未按本合同约定期限归还贷款本金的，原告有权对逾期贷款计算罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%即11.025%，罚息计算期限自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；被告李媛未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告李媛立即偿还全部贷款本息和其他应付款项；被告李媛自愿将其名下位于山西省太原市万柏林区新晋祠路20号（绿苑小区）1幢1单元12层1202号房产（房产证号为晋房权证并字第XXXX号，晋房他证并字第2000021862号）为上述贷款提供抵押担保，并办理相应的抵押权登记；抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、权利人实现贷款项下债权的费用及所有其他应付款项。   合同签订后，原告于2016年5月18日依约向被告李媛发放贷款人民币50万元。被告李媛自2018年12月20日起未按约足额还款。截至2019年4月20日，被告李媛尚欠原告借款本金406994.8元，利息12830.62元（该利息包括利息、罚息、复利），共计419825.42元。   庭审中，原告陈述，截至2019年12月20日，被告尚欠贷款本金396758.24元，利息28650.87元，合计425409.11元。   以上事实，有原告提供的营业执照、被告身份证、《个人贷款合同》、房屋所有权证、房屋他项权证、贷款申请暨面谈记录表、借据一份、还款明细、《委托代理合同》、律师费发票以及庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，原告与被告李媛签订《个人贷款合同》是当事人真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。原、被告均应按约定严格遵守和履行。合同签订后，原告履行义务发放该贷款，被告李媛多次未按合同约定的期限清偿借款，已构成违约，应承担违约责任，故原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期，要求被告李媛返还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告李媛自愿将其位于太原市万柏林区新晋祠路20号（绿苑小区）1幢1单元12层1202号房产（房产证号为晋房权证并字第XXXX号，晋房他证并字第2000021862号）为本案贷款提供担保，且双方就抵押物已办理抵押登记，原告应当享有优先受偿权。原告要求被告李媛支付律师的的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告李媛未到庭参加诉讼，不影响本院根据已查明的事实，依法判决。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：   一、被告李媛于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国光大银行股份有限公司太原分行借款本金396758.24元及支付利息28650.87元（利息计算至2019年12月20日），从2019年12月21日起至本判决实际付清之日止的利息按照《个人贷款合同》约定的利率计付。   二、被告李媛于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司太原分行律师代理费2939元。   三、如被告李媛不能履行上述一、二项还款义务，则原告中国光大银行股份有限公司太原分行有权将位于太原市万柏林区新晋祠路20号（绿苑小区）1幢1单元12层1202号的房产（房产证号为晋房权证并字第XXXX号，晋房他证并字第2000021862号）予以折价或申请进行拍卖、变卖该房产，所得价款由原告中国光大银行股份有限公司太原分行优先受偿，该房产折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额归被告李媛所有，不足部分由被告李媛继续清偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7681元，保全费2619元，公告费560元，由被告李媛负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 周晋阳   人民陪审员 岳艳清   人民陪审员 辛晓宏     二〇一九年十二月二十四日   书 记 员 薛艳花   附：有关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前列规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。