河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀04民终7063号上诉人（原审被告）：李某1，男，1959年5月1日出生，汉族，住邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：孙建文，河北神威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李某2，女，1963年1月3日出生，汉族，住邯郸市邯山区。上诉人李某1因与被上诉人李某2继承纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403民初1089号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月4日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。李某1上诉请求：撤销(2019)冀0403民初1089号的判决，依法改判。事实和理由：1、一审判决认定事实错误。上诉人的母亲乔金x生前在邯郸市自动化仪表厂工作，退休后每月领取的社保金不足1100元。且母亲的社保卡一直由被上诉人掌管，所以母亲连这点钱也拿不到手，该事实一审法院已经查明。故本案诉争房产系上诉人出资购买的事实，不难做出判断。即便将诉争房产列为遗产，审判时也应当将上诉人出资的部分从遗产中减去，剩余的部分再做遗产分割。一审判决对上诉人出资的事实不予认定，致上诉人的合法权益受到损害，应当依法改判。2、一审法院适用法律错误。《中华人民共和国物权法》第九条的规定，所确立的房屋所有权是对外所言，《中华人民共和国继承法》第三条规定的遗产范围，指的是公民死亡时遗留的合法财产，这里的合法财产应当是公民依靠劳动收入所得而创造的财产。诉争房产原是公租房，承租人是上诉人的父亲李金x，父亲在1990年去世后，该房屋的实际承租人一直是上诉人，并且由上诉人支付租金。房改拆迁时的签约人和出资购买人都是上诉人，到了买断产权时，才借用母亲的工龄优惠条件和上诉人的二次出资购买。因此，从家庭财产的来源上说，诉争房产应当是母亲和上诉人的共有财产。共有财产中应当减去上诉人应有的部分，剩余的才属于母亲的遗产。这样处理才符合《继承法》和有关规定，符合公序良俗的社会秩序。3、公租房房改后所有权人的确定。与本案公租房房改的事实一致，(2010)丛民初字第1460号民事判决书，以及此后维持该判决的(2011)邯市民一终字第522号民事判决书均确立了一种认定原则，即谁是实际出资购买人，谁就是该房产的所有权人，不以房产证上登记的名字为准。这两份人民法院的生效判决，对本案应当具有借鉴意义。4、本案公租房的使用情况。××××年上诉人结婚无房，父亲李金x以自己的名字承租了诉争的公租房给上诉人结婚使用。上诉人夫妇和后来出生的两个儿子一直在该房内居住至房改，此前父母亲没有在该房居住过。买断产权时母亲说过父亲单位的房给了老大李起x，这一套房给上诉人。因此，从情理上说，诉争的房产跟被上诉人没有任何关系，一审法院不分是非就判决分给被上诉人一半的财产，等于是帮助其达到不劳而获的目的，偏袒被上诉人。李某2答辩称，其未拿过老人的银行卡，其也在诉争房产里居住生活过，上诉人没有证据证明老人将房产给了上诉人。李某2向一审法院起诉请求：1.依法判令被告终止霸占母亲名下丛台区城南街29号院1号楼2单元10号房产并分割原告合法继承母亲丛台区城南街29号院1号楼2单元10号遗产部分（房屋价值约为20万）且酌情不分或少分被告遗产部分；2.因原告相对被告家庭困难，请求本案诉讼费由由被告承担。一审法院认定事实：被继承人乔金x与李金x系夫妻关系，双方育有三个子女，即长子李起x、次子李某1、女儿李某2。李金x于1990年因病去世，乔金x于2009年因病去世。乔金x去世后留有位于邯郸市××城××院××楼××单元××号房屋，现由李某1占有，经李某2申请，原审法院委托河北新世纪房地产评估经纪有限公司对该房屋评估，评估价格为396382元。李某2诉至法院，要求分割上述遗产。另查明，2003年10月21日，河北省xxx城市建设综合开发公司邯郸分公司出具一份收据，该收据显示交款单位李金x，收款方式房款，人民币壹万叁仟玖佰陆拾伍元。2005年5月17日，邯郸市房产管理局出具一份收据，该收据显示购房人乔金x，住房类别为城南街29号院1号楼2单元10号房屋，住房建筑面积44.17㎡，房屋金额为18354元。再查明，被继承人乔金x的长子李起x于2019年1月22日出具放弃遗产继承声明书一份，表示其放弃对被继承人乔金x去世后留有的位于邯郸市××城××院××楼××单元××号房屋的继承权。一审法院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承……”第十三条第一款规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”本案中，被继承人乔金x死亡时，留有位于邯郸市××城××院××楼××单元××号房屋一套，继承人李起x、李某1、李某2均有继承权，因李起x声明放弃继承，故李某2、李某1对被继承人乔金x遗产享有继承的权利，应当平均分割。该房屋评估价格为396382元，因该房屋现由李某1占有，故该房屋判归李某1所有为宜，李某1应给付李某2房屋折价款198191元。关于李某1辩称该房屋系其出资购买，是该房屋实际所有人，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故对李某1辩解理由，不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第三条第一款、第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被继承人乔金x名下位于邯郸市××城××院××楼××单元××号房屋归李某1继承；二、李某1自本判决生效之日起十日支付李某2房屋折价款198191元。案件受理费6700元，减半收取3350元，由原告李某2负担1675元，被告李某1负担1675元。本院二审期间，被上诉人李某2提交其本人一代身份证复印件一份，在该身份证上的住址即为本案诉争房产，证明其在该房屋居住过。李某1质证称，被上诉人未成家之前在该房居住，在房屋拆迁及重新翻建后，被上诉人即不在此居住了。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于本案诉争房屋是否应当认定为遗产的问题，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”可见，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，根据上诉李某1一在一审诉讼中提交的房产证显示，本案诉争房屋的所有权人为被继承人乔金x，产别为私有。故该房产应认定为被继承人乔金x的遗产。虽然《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定了，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。但本案中上诉人仅提交了部分付款票据，且该票据的付款人均为李金x或乔金x，仅该证据不足以证明上诉李某1一为实际出资人及本案诉争房屋的所有权归其所有。综上所述李某1一的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4265元，由上诉李某1一负担。本判决为终审判决。审判长  张曙辉审判员  陈德树审判员  白 燕二〇一九年十二月二十五日法官助理王梦佳书记员王国庆