甘肃省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）甘执复173号 复议申请人（被执行人）：包头市鸿德企业投资有限责任公司。住所地：包头市九原区开发区西侧。 法定代表人：王树华，该公司董事长。 申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司。住所地：兰州市城关区皋兰路123号。 负责人：杨宝宏，该办事处负责人。 委托诉讼代理人：聂焱，男，该办事处经理。 委托诉讼代理人：李声，甘肃金致诚律师事务所律师。 被执行人：乌海市广昊房地产开发有限责任公司。住所地：内蒙古自治区乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北（锦绣中华小区）。 法定代表人：马慧平，该公司董事长 被执行人：史久晗，男，生于1972年8月13日生，住哈尔滨市道里区。 被执行人：王心雄，男，生于1969年1月25日生，住包头市青山区。 被执行人：马慧平，男，生于1967年1月31日生，住包头市东河区。 被执行人：刘维洁，女，生于1963年9月21日生，住包头市青山区。 被执行人：王雪鹏，女，生于1969年9月18日生，住包头市东河区。 被执行人：王树华，男，生于1960年11月10日出生，内蒙古包头市青山区号。 被执行人：何翠玲，女，生于1962年3月17日出生，内蒙古包头市青山区号。 申请复议人包头市鸿德企业投资有限责任公司（以下简称鸿德公司）不服白银市中级人民法院（以下简称白银中院）（2019）甘04执异23号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 白银中院在执行中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司与乌海市广昊房地产开发有限责任公司（以下简称广昊公司）、鸿德公司、史久晗、王心雄、马慧平、刘维杰、王雪鹏、王树华、何翠玲合同纠纷一案中，依据发生法律效力的最高人民法院（2016）最高法民终737号民事判决书，对被执行人广昊公司、鸿德公司、史久晗、王心雄、马慧平、刘维杰、王雪鹏、王树华、何翠玲进行强制执行。执行期间被执行人鸿德公司提出执行异议，白银中院作出（2019）甘04执异23号裁定书，驳回鸿德公司提出的异议请求。鸿德公司不服提出复议申请。 白银中院查明：长城公司诉广昊公司、鸿德公司等合同纠纷一案，经甘肃省高级人民法院审理做出（2015）甘民二初字第6号民事判决书，由最高人民法院二审做出了（2016）最高法民终737号民事判决，确认如下：“一、乌海市广昊房地产开发有限责任公司于判决生效后偿还中国长城资产管理公司兰州办事处债务重组本金215,000,000.00元；二、乌海市广昊房地产开发有限责任公司于判决生效后支付中国长城资产管理公司兰州办事处截止2015年3月20日重组债务收益67,828,538.02元，并按重组收益率日万分之五计算支付重组债务本金21500万元自2015年3月21日起至债务重组本金实际付清之日的债务重组收益；三、如乌海市广昊房地产开发有限责任公司未履行本判决第一、二项确定的给付义务，中国长城资产管理公司兰州办事处有权对乌海市广昊房地产开发有限责任公司提供的位于乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北46786.89平方米土地使用权（土地证【乌国用09第516号】），乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北30117.9平方米土地使用权（土地证【海勃湾分国用（2011）第689号】）以及该土地上在建工程建筑物的拍卖，变卖该抵押财产所得价款优先受偿；四、如乌海市广昊房地产开发有限责任公司未履行本判决第一、二项确定的给付义务，中国长城资产管理公司兰州办事处有权对包头市鸿德企业投资有限责任公司提供的位于包头市九原区开发区西侧（土地证号【包国用2010第700014号】）184593.09平方米土地使用权及地上建筑物的拍卖，变卖该抵押财产所得价款优先受偿；五、如乌海市广昊房地产开发有限责任公司未履行本判决第一、二项确定的给付义务，中国长城资产管理公司兰州办事处有权对王心雄出质股权1200万元，马慧平出质股权388万元，刘维杰出质股权376万元，王雪鹏出质股权36万元，合计持有乌海市广昊房地产开发有限责任公司2000万元100%股权折价或者以拍卖，变卖该抵押财产所得价款优先受偿；六、如乌海市广昊房地产开发有限责任公司未履行本判决第一、二项确定的给付义务，中国长城资产管理公司兰州办事处有权对王树华出质股权1400万元，何翠玲出质股权100万元，合计持有包头市鸿德企业投资有限责任公司1500万元100%股权折价或者以拍卖，变卖该抵押财产所得价款优先受偿；七、如乌海市广昊房地产开发有限责任公司未履行本判决第一、二项确定的给付义务，包头市鸿德企业投资有限责任公司、史久晗、王心雄、马慧平、刘维杰、王雪鹏向申请人承担连带清偿责任。”因广昊公司、鸿德公司、史久晗、王心雄、马慧平、刘维杰、王雪鹏、王树华、何翠玲未履行生效判决所确定义务，经债权人长城公司申请，甘肃省高级人民法院立案执行后指定白银中院具体执行，在执行过程白银中院对被执行人鸿德公司名下工业用地184593.09平方米及抵押土地上总建筑面积550319.44平米房产进行了查封，并委托内蒙古瑞驰房地产评估有限公司进行了价格评估。2019年4月1日白银中院于鸿德公司向被执行人鸿德公司进行执行笔录，告知对查封房产范围内的C区4号、6号、9号、10号、11号、12号、D区1号、2号、3号共9栋楼建筑面积118314.84平方米房产；D区超市建筑面积10052.33平方米；D区底店（商铺）建筑面积5056.25平方米，合计评估价格35794.23万元的房产进行拍卖。同时告知鸿德公司按当时工程进展状态进行了评估，鉴于部分配套工程已经完工，将在拍卖中调整拍卖价格是充分予以考虑，不再重新评估，鸿德公司及执行申请人均同意以上执行拍卖方案。随后，白银中院通过淘宝网未降价以评估价35794.23万元对上述房产进行了第一次拍卖。复议申请人对上述拍卖及执行提出执行异议，白银中院经审查后以（2019）甘04执异23号裁定驳回了鸿德公司的异议。 白银中院认为当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明，否则应当对此承担举证不能的责任。本案执行过程中对被执行人名下在建工程进行查封、评估、拍卖，法律及司法解释对此并未禁止，同时已生效的最高人民法院（2016）最高法民终737号民事判决书认定：如乌海市广昊房地产开发有限责任公司（以下简称广昊公司）不履行偿还重组债务本金、支付重组债务收益的义务，则中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称长城公司）有权对鸿德公司提供的位于包头市九原区开发区西侧（土地证号【包国用2010第700014号】）184593.09平方米土地使用权及地上建筑物的拍卖，变卖该抵押财产所得价款优先受偿。据此在广昊公司未履行生效判决确定的给付义务的情况下，执行法院作出（2019）甘04执恢8号之一执行裁定对鸿德公司相关抵押房产予以拍卖并无不当。故异议人鸿德公司请求中止（2019）甘04执恢8号之一执行裁定的执行并中止对和谐警苑相关房产进行拍卖的主张无事实和法律依据，遂以（2019）甘04执异23号裁定驳回了鸿德公司的异议。 申请复议人鸿德公司称：包头市公安局九原区分局对广昊公司涉嫌贷款诈骗的立案通知书已有公安机关向白银市中级人民法院送达，相关证据白银中院可以调取。广昊公司出售房屋，但未将销售款项偿还债务重组本息，长城公司放任资金流失。乌海锦绣中华项目回迁户数据不一致。2018年6月13日白银中院委托内蒙古瑞驰房地产评估有限公司对“和谐警苑”项目全部所有抵押资产进行评估，评估价只是在建工程的估价，查封明细所列的C区4、6、9、10、11、12号楼，当时仍未完工，按2018年的评估价拍卖不合理。由于土地抵押，和谐警苑项目建设手续至今未能办理，项目已被国家信访总局列为重点信访案件，继续执行会导致工程款无法支付，手续无法办理。 申请执行人中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司辩称：一、本案执行依据系最高人民法院生效判决，异议人提出的异议申请内容，不符合法律规定。二、依法拍卖包头市鸿德企业投资有限责任公司抵押财产符合法律规定。综上，请求甘肃高院依法驳回复议申请人的复议申请，维护答辩人的合法财产权益。 本院查明：本院查明的事实与白银中院查明的事实一致。 本院认为：（1）白银中院有权评估、拍卖被执行人鸿德公司位于包头市九原区开发区西侧C区4号、6号、9号、10号、11号、12号、D区1号、2号、3号楼，D区底店以及和谐警苑超市，总面积为133424.04平方米的房产，以执行生效法律文书。（2）本案不符合执行中止的法律规定，不应移送公安机关进行处理。中止执行的应当符合法定情形，即符合《中华人民共和国民事诉讼法》第256条或者《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第102条规定的情形。但是被执行人鸿德公司并未举证证明本案存在上述法定情形，故对中止对和谐警苑相关房产进行拍卖的主张无事实和法律依据，其请求不应予以支持。关于复议申请人提出被执行人广昊公司被公安机关立案侦查的事项，并不影响本案生效判决的依法执行。据此，复议申请人要求中止（2019）甘04执恢8号之一裁定没有事实和法律依据。综上，白银中院（2019）甘04执异23号执行裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人包头市鸿德企业投资有限责任公司的申请，维持白银市中级人民法院（2019）甘04执异23号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  梁永年 审判员  朱 华 审判员  路金花 二〇一九年十二月九日 书记员  王金天