贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0524民初4498号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省织金县文腾街道办金中路57号，统一社会信用代码915205007952586881。 法定代表人：王飞，系该行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李熹，系该公司员工。 被告：林森，男，1970年2月10日生，汉族，住织金县。 被告：胡艳芬，女，1974年9月8日生，汉族，住址同上。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简称织金农商银行）与被告林森、胡艳芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告织金农商银行的委托诉讼代理人李熹到庭参加诉讼，被告林森、胡艳芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告织金农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告林森、胡艳芬立即偿还尚欠原告借款本金2940000元及利息、罚息、复利1257259.11元（本利息、罚息、复利暂计算至2019年7月20日），以后的利息、罚息、复利按合同约定从2019年7月21日起计算至本息偿清之日止；2、判令原告对被告林森提供的抵押物（位于织金县，林权证号为：织府林证字（2008）第5224252300114号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：2014年4月16日，被告林森向原告出具借款申请书，以钢材供应垫抵为由向原织金县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）申请借款人民币3000000元；同年4月20日，被告林森、胡艳芬向该社出具《夫妻共同还款承诺书》，承诺夫妻二人共同承担所借3000000元贷款本金及利息的偿还责任。2014年4月28日，农村信用社与被告林森签订《个人借款合同》，约定：借款期限3年，合同期内借款月利率按8.4563‰计算，超期利率执行12.6845‰，按季结息，结息日为每季末月的20日。被告林森用其所有的位于织金县的林权（林权证号为：织府林证字（2008）第5224252300114号）作抵押担保，且到相关部门就抵押林权办理了抵押登记并取得了森林资源资产他项权证；当日，农村信用社按合同约定履行了出借义务，向被告林森发放贷款3000000元。借款后，被告于2014年8月7日偿还借款本金60000元及2014年4月28日起至2016年12月20日期间的贷款利息共计858949.08元，后未再按期履行偿还借款本息义务；现二被告尚欠原告借款本金2940000元及自2016年12月21日起利息。2014年10月，农村信用社改制为织金农商银行，其权利义务由原告承继。二被告行为已违约，原告为维护自身合法权益诉至法院。 被告林森、胡艳芬未到庭，也未在答辩举证期限内提交证据材料。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 1、原告提交原告营业执照、金融许可证、改制为农商行的批复、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、二被告身份证及婚姻证明复印件，证明原被告的诉讼主体资格； 2、原告提交借款申请书、《个人借款合同》、借款借据、承诺书、共同还款承诺书、授权扣划协议、抵押财产共有人担保承诺书、抵押权证、抵押物的资料，证明原被告之间的借贷关系成立，原告已履行出借义务，二被告未履行偿还借款本息义务已构成违约；被告提供林权证担保，并办理抵押登记； 3、原告提交还款记录、欠款情况、贷款催款通知书，证明二被告已偿还原告借款本金60000元及2014年4月28日起至2016年12月20日期间的贷款利息共计858949.08元，后未再按期履行偿还借款本息义务，原告已向二被告主张偿还贷款权利的事实； 上列证据1、2、3虽未经被告林森、胡艳芬质证，但不能质证的原因系二被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，自动放弃诉讼权利所致。本院认为，上列证据1、2、3来源合法、内容真实、与本案待证事实有关，依法采纳作为本案的证据使用。 本院经审理认定事实如下：2014年4月16日，被告林森向原告出具借款申请书，以钢材供应垫抵为由向原织金县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）申请借款人民币3000000元；同年4月20日，被告林森、胡艳芬向该社出具《夫妻共同还款承诺书》、《抵押财产共有人担保承诺书》，承诺夫妻二人共同承担所借3000000元贷款本金及利息的偿还责任。2014年4月28日，农村信用社与被告林森签订编号为个借字第（2014）3000001号的《个人借款合同》，约定：借款金额为人民币三百万元整，借款用途为钢材供应抵垫，借款期限自2014年4月28日起至2017年4月27日止，合同期内借款月利率按8.4563‰计算，逾期借款从逾期之日起在约定借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，按季结息、到期还本，结息日为每季末的20日等；借款担保为被告林森用其所有的位于织金县的林权（林权证号为：织府林证字（2008）第5224252300114号）作抵押担保，并到织金县林业局办理了编号为织林（实兴）他字第（2014）001号他项权证；当日，农村信用社按合同约定履行了出借义务，向被告林森发放贷款3000000元，双方签订贵州省农村信用合作社借款借据。借款后，被告于2014年8月7日偿还原告借款本金60000元及2014年4月28日起至2016年12月20日期间的贷款利息共计858949.08元，后未再按期履行偿还借款本息义务；现二被告尚欠原告借款本金2940000元及自2016年12月21日起至今的利息。 另查明，2014年10月，农村信用社改制为织金农商银行，其权利义务由原告织金农商银行承继。 本院认为，原告与被告林森签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原告按约履行出借义务，被告林森应按约履行还本付息义务；因被告胡艳芬与林森系夫妻关系，且共同出具《夫妻共同还款承诺书》，故对原告要求被告林森、胡艳芬偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持；因被告林森将其所有位于织金县的林权作抵押担保，并到织金县林业局办理抵押登记，故原告要求对被告林森提供的抵押物（位于织金县，林权证号为：织府林证字（2008）第5224252300114号）折价或者以该抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告林森、胡艳芬经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告林森、胡艳芬于本判决发生法律效力后十日内偿还原告织金农村商业银行股份有限公司贷款本2940000元及利息（以尚欠借款本金2940000元为基数，自2016年12月21日起按合同约定的利率计算至本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利）； 二、原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告林森提供的位于织金县［林权证号为：织府林证字（2008）第5224252300114号］抵押物折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40378元，由被告林森、胡艳芬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  欧传梅 人民陪审员  涂武珍 人民陪审员  李从珍 二〇一九年十二月二日 书 记 员  郭 鹏