福建省寿宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0924民初1327号 原告：寿宁县农村信用合作联社，住所地：寿宁县鳌阳镇东区梦龙街5号，统一社会信用代码91350924490600147J。 法定代表人：方瑞忠，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李烈平，男，汉族，该联社风险管理员。 委托诉讼代理人：许文官，男，汉族，该联社坑底信用社主任。 被告：叶竹明，男，1975年1月3日出生，汉族，住寿宁县。 被告：林贵玉，女，1970年4月12日出生，汉族，住寿宁县。 被告：李强，男，1988年6月17日出生，汉族，住寿宁县。 原告寿宁县农村信用合作联社诉被告叶竹明、林贵玉、李强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告寿宁县农村信用合作联社的委托诉讼代理人许文官到庭参加诉讼，被告叶竹明、林贵玉、李强经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 寿宁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：判令被告叶竹明、林贵玉共同偿还原告借款本金172636.79元及相应利息（截至2019年10月24日结欠利息2944.02元，此后利息及复息按合同约定计算至借款还清之日止）；判令李强对上述借款本息承担连带偿还责任；原告对被告叶竹明、林贵玉坐落于寿宁县的自有房产拍卖、变卖款享有抵押优先受偿权。事实与理由：2017年10月19日，叶竹明以住房装修资金不足为由向原告贷抵押加担保借款200000元，约定：期限36个月，分6期归还，每半年为一期，前5期每期归还借款本金10%，最后一期结清借款本息，利随本清，月利率8.3125‰，到期日为2020年10月19日，并提供李强作为担保人，承担连带清偿责任，同时由叶竹明、林贵玉提供的自有房产作为抵押物抵押，若贷款本金或利息逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息及复息。现该笔贷款自2018年4月20日起已产生逾期，经原告多次催讨，被告分多次归还部分本金及利息，现结欠借款本金172636.79元及相应利息，被告均未按约定偿还；被告林贵玉系叶竹明妻子，且该笔贷款在夫妻关系存续期间所贷，并签订共同还款确认书，属于夫妻共同债务，应承担共同还款责任。被告李强作为担保人，应对上述借款本金、所有利息及诉讼费用承担连带偿还责任。综上诉至法院。 叶竹明、林贵玉、李强未到庭参加诉讼，亦未作答辩及提交证据。 经审理查明，2017年9月30日，叶竹明以房屋装修为由向寿宁县农村信用合作联社申请借款300000元。2017年10月19日，寿宁县农村信用合作联社与叶竹明签订借款合同，约定原告向叶竹明出借借款本金200000元，借款用途：房屋装修，借款期限：自2017年10月19日起至2020年10月15日止，月利率8.3125‰，还款方式为分六期偿还，每半年为一期，前五期每期归还本金10%，最后一期结清贷款本息，贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人按约定通知借款人、担保人后有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回。同日，寿宁县农村信用合作联社与叶竹明、林贵玉签订抵押合同并办理抵押登记手续，约定叶竹明、林贵玉以其所有的坐落于寿宁县房产提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等；主合同债务履行期限届满（包括贷款人按合同约定宣布债务提前到期），抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权并优先受偿。同日，寿宁县农村信用合作联社与李强签订保证合同，约定李强为上述借款本息承担连带保证责任，保证期间为主合同的债务履行期限届满之日起二年。现该笔借款自2018年4月20日起开始逾期，经原告多次催讨，叶竹明仍未按约定足额偿还借款本息。 另查明，叶竹明与林贵玉系夫妻关系。 庭审中，寿宁县农村信用合作联社提供其营业执照、法定代表人身份证明书、叶竹明、林贵玉、李强身份证、叶竹明与林贵玉结婚证、自然人（农户）借款申请表、借款合同、抵押合同、保证合同、借款借据、共同偿还贷款确认书、同意抵押承诺书、抵押他项权证、房产证、土地证复印件、抵押物品清单、账户交易明细、利息试算清单、送达地址确认书等证据，符合证据的三性，结合寿宁县农村信用合作联社委托诉讼代理人的庭审陈述，能够相互印证。叶竹明、林贵玉、李强经传票传唤未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。故本院对寿宁县农村信用合作联社提供的证据予以采信。 本院认为，寿宁县农村信用合作联社与叶竹明、林贵玉、李强签订的合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。借款后，叶竹明未按约定偿还借款本息，已构成违约。叶竹明与林贵玉系夫妻关系，涉案借款是该夫妻双方共同生活所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。因此寿宁县农村信用合作联社要求叶竹明、林贵玉共同偿还借款本金172636.79元及利息（截至2019年10月24日结欠利息2944.02元，此后利息及复息按合同约定计算至借款还清之日止）的诉讼请求，予以支持。李强对叶竹明的上述借款本息提供担保，应承担连带清偿责任，因此寿宁县农村信用合作联社主张李强对上述借款本息负连带清偿责任的诉讼请求，予以支持。李强承担连带清偿责任后，有权向叶竹明、林贵玉追偿。寿宁县农村信用合作联社主张对叶竹明、林贵玉提供坐落于寿宁县的房产拍卖、变卖款享有优先受偿权的请求成立，予以支持。叶竹明、林贵玉、李强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告叶竹明、林贵玉应于本判决生效之日起10日内偿还原告寿宁县农村信用合作联社借款本金172636.79元及利息（截至2019年10月24日结欠利息2944.02元，此后利息及复息按合同约定计算至借款还清之日止）。 二、被告李强对上述借款本金及利息承担连带清偿责任，李强承担保证责任后，有权向叶竹明、林贵玉追偿。 三、寿宁县农村信用合作联社对叶竹明、林贵玉所有坐落于寿宁县的房地产拍卖、变卖款在上述第一项判决的债权范围内享有优先受偿权。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3811.6元，减半收取1905.8元，由被告叶竹明、林贵玉、李强负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期届满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  许志锋 二〇一九年十二月二十五日 书记员  龚金山 附注： 1、当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定或调解书，义务人未在规定的期限内履行或拒绝履行的，权利人可以向人民法院申请执行。 2、申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 3、权利人超过法律规定的期限申请执行的，人民法院不予立案执行。 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 -7-