广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂0108执异57号 异议申请人（案外人）：黄鑫，女，1993年8月27日出生，住址：南宁市良庆区。 委托代理人：罗士峰，广西志明律师事务所律师。 委托代理人：李金蓉，广西志明律师事务所实习律师。 申请执行人：覃绍才，男，1964年5月7日出生，住南宁市江南区。 被执行人：黄德生，男，1968年10月8日出生，住南宁市良庆区。 本院在执行已发生法律效力的（2018）桂0108民初352号民事判决一案中，于2019年9月26日作出（2018）桂0108执510号执行裁定，拍卖被执行人黄德生名下位于南宁市青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房产，异议申请人黄鑫于2019年10月16日向本院提出执行异议,请求裁定终结（2019）桂0108执510号执行案件对青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房产的执行，并解除对青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房屋的查封。本院受理后依法组成合议庭进行审查，本案现已审查终结。 异议申请人黄鑫向本院提出执行异议的事实和理由:申请执行人覃绍才与被执行人黄德生之间的民间借贷纠纷一案，业经贵院一审判决与南宁市中级人民法院的终审判决，现已进入执行程序。其双方讼争的标的是双方之间的借贷关系，但贵院（2019）桂0108执510号案件所查封并执行的标的物，即青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房系异议申请人的父母黄德生与徐佩玲在2010年1月19日购买并备案登记，该房产购买与备案登记是在申请执行人覃绍才与被执行人黄德生发生民间借贷之前，不属于用借贷款项所购买的财产，且异议申请人父母在离婚时进行财产分割己经将该房产赠与异议申请人，但由于该房产仍在还贷过程中，无法进行产权变更登记，仍暂时登记在被执行人黄德生的名下，但该房产的所有权经南宁市青秀区人民法院（2017）桂0103民初12505号己经生效的《民事调解书》确认，已经归异议申请人所有，如果贵院将该房产进行查封、拍卖则侵害了异议申请人的所有权。现特向贵院提出异议，请求贵院依法终结（2019）桂0108执510号执行案件对青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房的执行，并解除对青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房的查封。 申请执行人覃绍才答辩称：异议申请人黄鑫的父母黄德生、徐佩玲，通过虚假诉讼、假离婚转移财产而逃避债务的行为不合理不合法。1、其夫妻在拖欠他人债务尚未还清的情况下将房产赠与子女不合法。以法律来讲，合法的借贷关系受法律保护，法律有明文规定；从道理来讲，欠债还钱、天经地义。黄德生、徐佩玲在未还清债务之时，把名下的所有财产赠与给子女以逃避债务于法于理来讲都说不过去。2、黄德生赠与给其女儿黄鑫的房屋，该房产已办理借款抵押登记，现在尚欠上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行的借款尚未还清。严格来讲这套房屋还不是黄德生所有，他要处分这套房子受一定的限制。所以在未还清银行贷款之前，这个赠与无效。另外，黄鑫在接受赠与之前已是24岁的成年人，应该知道父母是转移财产、逃避债务，异议申请人是否考虑父母的债务清偿问题。在接受赠与的同时，应考虑清偿父母的债务。根据已生效的法律文书确认，2016年4月30日—2019年10月30日止共计42个月，其父亲黄德生尚欠申请执行人借款本金712313元，利息以月利率2%来计算（42×712313×2%=598342.92元），本息合计为：712313+598342.92=1310655.92元。黄鑫接受赠与就应该替父母清偿债务，享受权利也应承担义务。至于你认为父母赠与的房屋，已经青秀区人民法院确认，那是你父母虚假诉讼、欺骗法院、逃避债务，就是没有法律知识的人都能够一眼看穿。综上所述，异议申请人黄鑫的执行异议站不住脚，申请执行人请求良庆区人民法院驳回其请求终结（2019）桂0108执510号执行案并解除查封的异议，依法执行本案。 本案经审查查明：本院受理的原告覃绍才诉被告黄德生民间借贷纠纷一案，该案经审理本院认定如下事实:2015年12月30日，被告黄德生因做生意缺少资金向原告覃绍才借款1500000元，借款期限为2015年12月30日至2016年1月15日止，被告周汝肖作为见证人在借条上签字，同日，原告覃绍才将该款转至被告黄德生的中国农业银行尾号为5117账户。2016年2月6日被告周汝肖按照被告黄德生的要求还款，将其转来的100000元转至原告覃绍才的中国农业银行尾号为9915账户。2016年4月8日被告黄德生还款500000元结原告覃绍才，于当天将该款转至原告覃绍才的中国农业银行尾号为4077账户。2016年4月29日被告黄德生还款300000元给原告覃绍才，于当天将该款转至原告覃绍才的广西农村信用社尾号为1223账户。2018年1月18日被告黄德生向原告覃绍才出具承诺书，载明其于2015年12月30日借到覃绍才1500000元，承诺同意从借款之日起按每月二分息的标准向覃绍才支付利息。本院根据查明的事实于2018年9月24日作出（2018）桂0108民初352号民事判决，判决内容为：一、被告黄德生向原告覃绍才归还借款人民币712373.54元；二、被告黄德生向原告覃绍才支付借款利息（利息计算：从2016年4月30日起以712373.54元为本金，按年利率24%的标准计算利息至付清之日止）；三、驳回原告覃绍才的其他诉讼请求。被告黄德生不服判决，上诉于南宁市中级人民法院，市中级法院经审理于2019年4月26日作出（2019）桂01民终1661号民事判决，驳回上诉，维持原判。申请执行人覃绍才于2019年5月23日向本院申请强制执行，本院在执行过程中于2019年9月26日作出（2018）桂0108执510号执行裁定，拍卖被执行人黄德生名下位于南宁市青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房产。异议申请人黄鑫于2019年10月16日向本院提出执行异议,请求裁定终结（2019）桂0108执510号执行案件对青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房产的执行，并解除对青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房屋的查封。 另查明，被执行人黄德生与徐佩玲原为夫妻关系,婚后生育女儿黄鑫(异议申请人),儿子黄智翔。2017年10月12日徐佩玲向南宁市青秀区人民法院起诉与被执行人黄德生离婚,该院经审理于2017年11月17日作出（2017）桂0103民初12505号民事调解书,该调解书双方协议内容为:一、原告徐佩玲与被告黄德生自愿离婚；二、婚生儿子黄智翔由原告徐佩玲携带抚养，被告黄德生每月支付抚养费500元，教育费、医疗费凭票据有双方的承担50%，直至儿子黄智翔年满18周岁时止；三、原告徐佩玲和被告黄德生自愿将位于南宁市青秀区宏达路7号绿城·国际村3-03号楼1单元1201号房屋（产权证号码：邕房权证字第××号）赠与女儿黄鑫（公民身份证号码：）所有，因购买该房屋而向上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行按揭贷款的剩余债务由被告黄德生自愿负担，当贷款债务清偿且抵押权解除时，原告黄佩玲与被告黄德生相互应配合协助将房屋产权过户至女儿黄鑫名下，产生的相应过户费有原告徐佩玲承担；四、原告徐佩玲与被告黄德生自愿将位于南宁市××区××路××号魅力之城12号楼2202号房屋（尚未办理房屋所有权证、商品房买卖合同编号：YS01457220），以及位于南宁市××区××路××魅力××城地下室地下××号车位（尚未办理房屋所有权证，商品房买卖合同编号：YS01811240），对应的两份商品房买卖合同项下的权利义务赠与儿子黄智翔（公民身份证号：），在上述房屋和车位办理房屋所有权证之前，该处房屋和车位由原告徐佩玲携带儿子黄智翔占有使用，当该处房屋和车位取得房屋所有权证后，原告徐佩玲和被告黄德生应相互协助将房屋产权证过户至儿子黄智翔名下，产生的相应过户费用由原告徐佩玲承担。 本院认为，本院在执行已经发生法律效力的（2018）桂0108民初352号民事判决、南宁市中级人民法院作出（2019）桂01民终1661号民事判决一案中，异议申请人黄鑫认为本院（2019）桂0108执510号执行裁定所查封执行的南宁市青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房屋，系异议申请人的父母黄德生与徐佩玲购买，备案登记是在申请执行人覃绍才与被执行人黄德生发生民间借贷之前，并非用借贷款项购买的财产，且在异议申请人父母离婚时己将该房产赠与异议申请人，因该房产仍在还贷过程中，而无法进行产权变更登记，至今仍登记在被执行人黄德生的名下，但该房产的所有权已经生效的青秀区人民法院（2017）桂0103民初12505号《民事调解书》确认归异议申请人所有。根据本院已发生法律效力的（2018）桂0108民初352号民事判决确认的事实:2015年12月30日被告黄德生因做生意缺少资金向原告覃绍才借款1500000元，借款期限为2015年12月30日至2016年1月15日,被告黄德生借款后分别于2016年2月6日至4月29日间已归还覃绍才借款900000元,尚欠712373.54元及利息未还。该案于2018年9月24日作出（2018）桂0108民初352号民事判决，判决内容为：一、被告黄德生向原告覃绍才归还借款人民币712373.54元；二、被告黄德生向原告覃绍才支付借款利息（利息计算：从2016年4月30日起以712373.54元为本金，按年利率24%的标准计算利息至付清之日止）。判决生效后，申请执行人覃绍才向本院申请强制执行，本院在执行过程中作出（2018）桂0108执510号执行裁定，拍卖被执行人黄德生名下位于南宁市青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房产。综上,异议申请人黄鑫虽以生效的（2017）桂0103民初12505号民事调解书的赠与方式主张涉案房屋的所有权，但涉案房屋至今尚未发生权属转移登记,至今仍登记在被执行人黄德生名下,该房屋的所有权应确认为被执行人黄德生所有。被执行人黄德生与徐佩玲离婚案件虽经法院调解达成协议，双方自愿将夫妻婚姻存续期间购置房产通过赠与方式赠送给子女，明显是逃避债务,该调解书仅对双方当事人具有法律约束力，但对双方在婚姻存续期间的债务没有进行处理，不能对抗第三人。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。为此，本院作出裁定拍卖被执行人黄德生名下位于南宁市青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房产，符合法律规定。异议申请人黄鑫向本院提出执行异议,请求终结（2019）桂0108执510号案件的执行，并解除对青秀区宏达路7号绿城?国际村3-03号楼1单元1201号房产的查封，无法律依据,异议申请人执行异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十二条、第十七条﹙一﹚项的规定，裁定如下： 驳回异议申请人黄鑫提出的执行异议申请。 案外人、当事人如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。 审 判 长  陈胜贵 人民陪审员  赖启布 人民陪审员  银玉乐 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  谭 文