河南省郸城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1625民初5993号原告：刘高杰，男，汉族，1982年8月2日生，住郸城县。原告：田四成，男，汉族，1972年11月23日出生，住郸城县。委托诉讼代理人：赵丽，女，汉族，1969年10月15日出生，住河南省郸城县，系田四成妻子。代理权限：特别授权。共同委托诉讼代理人：胡艳立，河南奉献律师事务所律师。代理权限：一般授权。被告：赵国安，男，汉族，1986年6月14日出生，住郸城县。刘高杰、田四成与赵国安合伙协议纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告田四成及其委托诉讼代理人赵丽，原告刘高杰、田四成共同委托诉讼代理人胡艳立，被告赵国安到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘高杰、田四成向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵国安向原告刘高杰支付43.5万及利息，向原告田四成支付25．5万元及利息，以上共计69万元的利息自2019年7月1日起按照月息2％开始计算至全部付清之日；2、诉讼费用由被告赵国安承担。事实和理由：原、被告就位于郸城县××南路东的地块合伙进行房地产开发，2018年12月10日，原被告经过算账，就该项目的亏损分担及后续处理等问题签订《合作协议书》，该协议书约定“甲方赵国安……乙方田四成……丙方刘高杰……1、债务承担：截止目前经核算亏损的36万元，以及以后可能产生的其他亏损，全部由甲方承担。2、下欠67万地皮款及产生的利息由甲方自行处理。……合同签订后，……该项目今后如产生利润，全部由甲方享有。……因投资建设时乙方出资37．5万元，丙方出资30．5万元，以及甲方向丙方借款37万元，甲方分期分批进行支付，其中在本协议签订之日起三个月内(2018年12月10日到2019年元月31日)，甲方向乙方支付12万元，向丙方支付24万元(含甲方向丙方借款的37万，丙方出资30．5万)，在本协议签订之日起八个月内(2019年2月1日至2019年7月1日)，甲方将乙方出资的37．5万元，将丙方出资30．5及甲方向丙方借款37万，共计67．5万元，支付完毕。……"，该《合作协议书》签订后，被告赵国安已经按照约定向刘高杰支付了24万元，向田四成支付了12万元，被告赵国安到起诉之日拖欠原告刘高杰43．5万元未付，拖欠原告田四成25．5万元未付。赵国安辩称，一、本案二原告诉状所说与事实不符。法院应驳回二原告对答辩人赵国安的起诉。实际情况是二原告违约在先。被告按协议约定已支付给二原告36万元。而二原告却违约在先。2019年6月份二原告及其家属到协议约定由被告开发建设房屋的工地上去闹事(工业区派出所出警记录及照片视频为证)。二原告对协议约定出售的房屋大门上贴上“房屋有争议”的字条，对正在装修房屋的业主和装修工人进行恐吓威胁不让其装修，不让入住。造成被告根本无法按协议约定出售房屋，也无法施工建设房屋，建设工程被迫停止，这给被告造成了巨大的经济损失。被告已经按约定履行相关义务，二原告已获得了相关利益。被告已履行了合同义务，二原告违约造成协议无法继续履行，二原告存在过错，应赔偿给被告造成的损失，请法院审理查明依法驳回二原告的诉讼请求。二、二原告诉状所说按照月息2％支付利息，这没有事实和法律依据。法院应依法驳回二原告对被告支付利息的诉讼请求。被告和二原告是合作关系，双方是合伙协议纠纷，双方在协议上也没有约定利息。并且被告已经履行了协议内容，是二原告违约，造成协议无法履行。所以被告不承担支付利息及诉讼费的法律责任。综上，请法院查明事实，依法驳回被答辩人对答辩人的诉讼请求。刘高杰、田四成为支持其主张，向本院提交如下证据：第一组证据：《合作协议书》（主要内容详见认定事实部分引用的相关内容，此略）。证明目的：1、原、被告就位于郸城县××南路东的地块合伙进行房地产开发，当时口头约定共同出资，按出资比例分配利润和分担亏损，该工地2014年6月23日开工建设，目前已经基本完工并对外出售。2、2018年12月10日，原、被告经过算账，就该项目的亏损分担及后续处理等问题签订《合作协议书》。该《合作协议书》是对合伙开发过程的确认，是清算之后对合伙财产和合伙债务进行了分割，也是原告退伙的证明。3、该《合作协议书》签订后，被告赵国安已经按照约定向刘高杰支付了24万元，向田四成支付了12万元，被告赵国安到起诉之日拖欠刘高杰43．5万元未付，拖欠田四成25．5万元未付。第二组证据，3份。1、郸城县人民法院（2017）豫1625民初2662号民事判决书。主要内容：?原告：赵银利；被告：刘高杰；民间借贷纠纷一案。?经本院审理认定如下事实：2014年6月23日，被告刘高杰因经营需要，向原告赵银利借款30万元，并向其出具借条一份，内容为“借条今借到赵银利现金（人民币）叁拾万元整（小写300000元），借款期限壹年（自2014年6月23日至2014年8月22日，还款时按实际使用时间支付利息，月息4%），借款人保证按时还本付息，如不能按时还款，愿承担所有法律责任，担保人愿意为此笔贷款提供全额全程担保，直至借款人还清此笔借款为止，如借款到期借款人不能按时还款，由担保人无条件全额归还此笔款，对此担保人无异议，借款人刘高杰2014年6月23日。”同日通过银行转账，原告向被告支出借款276000元。?本院认为，……，判决如下：一、被告刘高杰于本判决生效之日起十日内偿还原告赵银利借款本金276000元及利息。二、驳回原告赵银利的其他诉讼请求。2、情况说明一份（内容略，胡艳立签名）。3、借条一份。主要内容：本人（借款人）赵国安今借到（出借人）刘高杰人民币叁拾柒万元现金。上述借款出借人已经把370000元以现金的方式交付给借款人。出借人：刘高杰；借款人：赵国安。2017年8月29日。证明目的：《合作协议书》中所说赵国安向刘高杰借款37万元的形成过程：因张小庄工地，赵国安没有钱投资，刘高杰出面从赵银利处借款30万元，该30万元按照月息四分先扣除两个月利息24000元，下余276000元2014年6月23日通过银行转账给刘高杰。刘高杰将该款转交赵国安，赵国安将该款作为其在张小庄工地的投资款。因赵国安没有按照约定偿还上述本息，造成刘高杰无法偿还赵银利的借款。赵银利将刘高杰起诉到郸城法院，郸城法院判决刘高杰偿还赵银利借款本金276000元，利息按照月息二分自2014年6月23日计算至还清之日，一年利息是66240元。后经刘高杰与赵国安协商，赵国安和刘高杰各承担赵银利的一部分利息，赵国安于2017年8月29日给刘高杰出具一张借款37万元的借条。赵国安的质证意见：对于合作协议书无异议。对于借条有异议，这个现金不是37万元，是30万元，并且30万元没有交给我本人，而是投入到工地上了，7万元是利息，且已支付给刘高杰7万元的利息。民事判决书和我没有关系。本院认为，第一，被告对合作协议书没有异议，该证据能够作为本案定案根据。第二，被告对借条的真实性没有异议，该证据能够作为本案定案根据。第三，情况说明是原告代理人自己书写，不属于证据。第四，被告关于民事判决书的异议成立，该证据不能作为本案定案根据。赵国安没有向法庭提交证据。赵国安回答了原告方的发问。问：张小庄工地是否是你和原告合伙的？答：合伙不错，总共是四个人合伙，还有一个合伙人叫张亚飞。问：合伙协议书中所说你投资30万元，这个30万元的资金来源？答：合伙协议书上所说的投资30万元，是刘高杰投资的，我没有实际投资，协议的时候我认了，所以说是我投资，在2017年8月份，给刘高杰书面打了一个借条，18年12月10日达成了合伙协议。问：刘高杰和田四成是否已经退伙？答：按协议上是退伙了，但是原告违约了，我要按合伙协议执行，追回房屋和他们得到的房屋款以及现金。问：协议签订之后，你是否履行?答：我按协议履行了，他们中途违约了。根据以上证据，认定如下事实，赵国安、田四成、刘高杰等四人合伙对位于郸郸城县××南路东地块进行房地产开发。为此项目，总出资额为98万元，其中田四成出资37.5万元，刘高杰出资30.5万元，赵国安向刘高杰借款30万元作为出资。2017年8月29日，赵国安为刘高杰出具借条一张，主要内容为：本人（借款人）赵国安今借到（出借人）刘高杰人民币叁拾柒万元现金。上述借款出借人已经把370000元以现金的方式交付给借款人。出借人：刘高杰；借款人：赵国安。2017年8月29日。开发经营过程中，合伙人之间进行清算后，其他合伙人退伙，由赵国安一人经营该项目。2018年12月10日，赵国安、田四成、刘高杰就合伙清算、盈余分配、债务承担等达成协议，签订《合作协议书》一份。主要内容为：?甲方：赵国安；乙方：田四成；丙方：刘高杰；丁方：（空白）。?一、合伙经营项目。各方共同经营开发的位置位于张小庄桥南路东100米地块，东邻劳武河，西邻东环路，南邻王广礼，北邻张国珍。该地南北20.51米，东西100米。该地皮款共资112万元，已支付45万元，下欠67万元未支付。二、出资额、出资方式、工程现状。1、该合伙项目的总出资额为人民币98万元，各合伙人均以现金的方式出资，甲方出资30万元，乙方出资37.5万元，丙方出资30.5万元，丁方出资零元（丁方负责协调所开发房产的地皮款、四邻、外围的关系协调)。2、各合伙人的出资已于合同签订日前全部到位，并已全部用于开发房产投资。3、房屋共计28间(14套)，由西至东第1至12间已竣工，13间到28间已基本竣工。三、盈余分配与债务的承担。1、盈余分配：本次开发经核算后无利可赚，亏损36万元，还不算所欠地皮款所涨的利息。2、房屋第1、3、5、6套均以24万元一套的价格一（已）出售。第2套(由西向东第3、4间)房曾收任克岗定金10万元，后任克岗又退房。乙方和丁方又以26．5万元价格卖出，丁方抽取16.5万元当作利润，乙方将剩余的10万元退还给任克岗。第4套房经四方一致同意补偿给刘三印，因刘三印曾购买该地给原地主10万元，该资金经原地主谢广聚(收条为证)确认已收，该款作为四方的购地资金。第7套至14套共计8套房均以25万元一套价格全部订出。对于该地北邻边界与**的纠纷已解决，花费的30万元全部支付到位。1、债务承担：截至目前经核算亏损36万元，以及以后可能产生的其他亏损，全部由甲方承担。2、下欠67万元地皮款及产生的利息由甲方自行处理。四、合伙人的权力：1、签订本合同时所投资开发的房产已基本完工，甲方负责所开发房产的销售。2、丁方已从销售房款中扣留175000元作为自己的利润，丁方以后不得干涉甲方施工、销售，否则一切损失后果由丁方自行承担。3、合同签订后，乙丙丁不得干涉甲方销售房产的价格，去向等一切有关事项，如乙丙丁违反约定，导致本工程无法正常施工和南邻王广礼的土地无法正常建房施工(不包括其它因素)。乙丙丁应承担所损失的全部费用，该项目今后如产生利润，全部由甲方享有。4、南邻王广礼和三个儿子所开发房产的出路需经我们所开发房产的出路，王广礼和三个儿子自愿承担我们因预留出路所损失的部分资金，入户路允许路南开发者在此路通行。该资金由甲方负责要回。该资金用于所亏损的36万元和地皮款所涨的利息。5、如果乙丙丁方及家人导致本协议无法履行，甲方有权解除乙丙丁方对外出售的由西至东的第二套房(第3—4间)，第四套(第7-8间)。6、因投资建房时乙方出资37．5万元，丙方出资30．5万元，以及甲方向丙方借款37万元，甲方分期分批进行支付，其中在本协议签订之日起三个月内(2018年12月10日至2019年元月31日)，甲方向乙方支付12万元，向丙方支付24万元(含甲方向丙方借款的30万，丙方出资30．5万)，在本协议签订之日起八个月内(2019年2月1日至2019年7月1日)，甲方将乙方出资的37.5万元支付完毕，将丙方出资30.5万元及甲方向丙方借款37万，共计67．5万，支付完毕。7、如甲方不能按照上述第6项约定的时间足额支付款项，乙丙方有权收回所有房屋，甲方不得对外销售房屋，不得将房屋交付给购房户，不得允许路南开发者在预留出路通行。?本协议一式四份，合伙人各执一份，四份合伙协议具有相同的法律效力。?甲方：赵国安；乙方：田四成；丙方：刘高杰；丁方：（空白，划掉）。2018年12月10日。协议签订后，赵国安按照约定支付刘高杰24万元，支付田四成12万元。其余款项到期后没有支付刘高杰和田四成。本院认为，首先，原被告等人合伙经营房地产开发项目，各自已经按照约定出资。被告是向原告刘高杰借款后进行的出资，与刘高杰之间产生民间借贷关系，后在经营过程中为刘高杰出具37万元的借条，其中包含了利息。其次，原被告之间合伙关系经清算后二原告退伙，被告应当按照合作协议书约定的时间返还二原告出资款，返还原告刘高杰借款。再次，被告给原告刘高杰出具的借条中已经包含利息，并且借条中未再另行约定利息，所以原告刘高杰关于此项借款中利息的请求，本院不予支持。再次，原被告在合作协议书中并未约定投资款的利息，所以二原告关于投资款利息的请求，本院也不予支持。再次，被告辩称原告及其亲属到工地上闹事等行为违约，二原告不予承认，被告没有提供证据证明，所以，对于被告的此项辩解，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第三十条、最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第五十五条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告赵国安在本判决生效后十五日内返还原告刘高杰合伙出资款65000元，返还原告刘高杰借款及利息370000元；二、被告赵国安在本判决生效后十五日内返还原告田四成合伙出资款255000元；三、驳回原告刘高杰、田四成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10700元，由被告赵国安负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审 判 长  于清田人民陪审员  赵 华人民陪审员  孟 杰二〇一九年十二月二十日书 记 员  巴 庆