甘肃省临泽县人民法院民事判决书（2018）甘0723民初2798号原告（反诉被告）：张掖市金种源种业有限责任公司。住所地：临泽县扎尔墩滩。法定代表人：黄某，系该公司总经理。统一社会信用代码：91620702695632716B。委托诉讼代理人：曹某，甘肃沁泽律师事务所律师。被告（反诉原告）：汪某，男，汉族，1962年11月29日出生，住临泽县。委托诉讼代理人：张某，甘肃民申律师事务所律师。原告（反诉被告）张掖市金种源种业有限责任公司（以下简称金种源种业）与被告（反诉原告）汪某财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告金种源种业委托诉讼代理人曹某到庭参加了诉讼，被告汪某及委托诉讼代理人张某到庭应诉，本案现已审理终结。原告金种源种业向本院提出诉讼请求：1、要求被告停止侵害；2、要求被告赔偿原告损失265910元，承担评估费用2600元，共计268510元。事实与理由：2017年8月17日，原告依法取得临泽县扎尔墩滩国有农用地使用权，土地使用权面积479252.8平方米，其中有120亩为耕地。2018年4月3日，原告投入大量人力、物力在自己耕地内种植价值约11510元的果树，并且意欲平整其他耕地用于种植玉米制种。2018年4月11日，被告强行将原告种植的果树犁掉，并且阻拦破坏其它耕地，不让原告耕种，原告无奈向沙河派出所报案，经派出所调查处理未果，告知原告诉讼解决。综上，被告的侵权行为导致原告120亩耕地荒芜至今，没有产生任何收益，经张掖市金润评估事务所对原告的损失进行评估，原告2018年120亩土地收益为252000元，该损失全部是被告阻拦所致，被告应当承担赔偿责任。被告汪某反诉并辩称：1、要求反诉被告停止侵害；2、要求反诉被告赔偿各项经济损失120万元。事实与理由：2014年3月28日，被告汪某和奎武成签订协议书，协议约定奎武成将自己的葡萄大棚12座、耕地131亩租赁给被告经营，租赁期10年，自2014年3月28日至2023年3月27日止。2017年春，反诉被告以自己取得了反诉原告耕种土地的使用权为由，阻拦反诉原告给葡萄和131亩耕地灌水，致使12座大棚的葡萄树及松树苗全部因缺水致死，给反诉原告造成了损失。反诉原告和奎武成签订协议在先，该协议没有经过奎武成和反诉原告协议解除，也未经法定的机构依法予以撤销，该协议合法有效。故反诉被告应赔偿反诉原告的各项损失。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交的证据如下：1、不动产权证书一份，欲证明涉诉土地的权利人系原告金种源种业。经质证，被告对上述证据的真实性、合法性无异议，但认为被告与奎武成签订的合同在先，不能否认该租赁合同的效力。（2019）甘0724行初2号行政裁定书、（2019）甘0724行初20号行政判决书、（2019）甘07行终46号行政判决书。3、抵顶合同、财产移交表和财产抵顶说明，欲证明武威市强生种业有限责任公司因欠临泽县沙河镇沙河村委会制种款930万，将其所有的10座葡萄大棚、待建大棚6座，耕地101亩、晒场500亩、加工厂占地面积40亩等财产用于抵顶制种款。经质证，被告认为根据上述书证能够证明涉诉土地的原合法占有人是强生种业公司，后来抵顶给沙河村委会。但被告和强生种业公司签订租赁合同在先，根据买卖不破租赁原则，该抵顶行为不能影响被告租赁合同的效力。4、临泽县公安局对被告汪某的讯问笔录。证言证明，2018年4月11日8时，被告汪某和其哥汪世信驾驶拖拉机到涉诉土地上犁地，共犁了25亩。在最南面有1亩多地种着苗子，被汪世信犁掉了，地里种的是梨树和杏树，种的三排，间距约4米一棵，犁掉的果树为杏树大约10余棵，粗1厘米，高80厘米左右。梨树苗子约为50余棵，高30厘米，价值大约几百元。经质证，原被告没有异议。5、临泽县公安局对汪世信的询问笔录。证言证明，证人与被告汪某系兄弟关系。2018年4月10日下午，汪某找证人，让证人给其犁地。4月11日8时许，证人驾驶拖拉机到扎尔墩滩处，由汪某指使证人从靠加工厂沿路的位置开始犁，犁到南面靠滩的一块地时，地里有指头粗的苗子，汪某继续让证人犁，证人将地里的苗子犁掉了。后来了两个人将证人挡住不让犁地，并拍照离开了。经质证，原被告没有异议。6、临泽县公安局对王雪荣的询问笔录。证言证明，证人系原告公司职员。2018年4月11日10时许，证人和祁国聪到原告位于化音西零公里向南2.4公里的地上干活，看到有人开着拖拉机在犁地，证人和祁国聪将开拖拉机的人挡住，并且发现地里栽的果树被汪某犁掉了。并证明原告共种植了78棵果树，有桃树、梨树、杏树、蓝莓树、红莓树等。经质证，原被告没有异议。7、临泽县公安局对祁国聪的询问笔录。证言证明，证人系原告公司职员。2018年4月11日11时许，证人和王雪荣发现汪某在地上指挥拖拉机在犁公司的果树地，证人进行了制止。证人和王雪荣到果树地查看时，汪某领着开拖拉机的人走了。并证明种果树的地长75米，宽9米，共种植234棵树苗，其中有桃树、梨树、杏树，树苗价值11000元左右。经质证，原被告没有异议。8、临泽县公安局对张财的询问笔录。证人系原告部门经理。证言证明，2018年4月3日，原告组织其职工在扎尔墩滩南面种植了珍珠油杏43棵，杏王40棵，李广杏30棵，桃树35棵，蓝莓10棵，红梅10棵，梨树60棵，李子树6棵，树苗价格为11510元，加人工费和机械费等，共计损失13910元。并证明公司员工王雪荣告诉证人是汪某雇人用拖拉机（454）犁掉的。经质证，被告认为，在租赁合同有效的情况下，原告种植果树，系侵权行为。9、临泽县公安局现场勘验检查工作记录。证明耕地长约75米，宽约9米，南面3块地里地外有散落的果树苗。经质证，原告没有异议。被告认为能够证明树苗根系完好，重新种植可以存活，原告未采取补救措施，导致树苗枯死，原告存在过错。10、张掖市金润评估事务所的评估报告和评估费发票。欲证明2018年120亩制种玉米年产值为252000元。经质证，被告认为，评估报告计算方法不科学，未扣减人工费、化肥及种子等支出，应该按照纯收入计算，且被告未侵权，不应承担该损失。11、临泽五泉富园农林牧开发有限公司的销货清单。欲证明原告向五泉公司购买苗木的数量和价格。经质证，被告认为不能证明原告购买的树苗全部种植在涉案土地上。被告（反诉原告）向法庭提交的证据如下：1、被告与奎武成签订的合同2份。欲证明2014年3月28日，武威市强生种业有限责任公司将位于××县，其中待建大棚6座，机井一眼，耕地131亩，种子加工厂租赁给被告经营，租赁期限10年，自2014年3月28日至2023年3月27日止。经质证，原告对协议的真实性、合法性、关联性均有异议，奎武成没有取得土地的使用权，与被告签订租赁协议不合法，土地上的财产抵顶了给村委会。2、被告雇佣张自国、张自雄、刘永兰、武爱辉、陈正泽的车工、人工费用收据，欲证明2014年至2015年，被告整地及栽种树苗的费用。经质证，原告对上述证据均有异议。奎武成收取承包机井租赁费的条据。经质证，原告有异议，认为被告的损失应该由奎武成承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2017年8月17日，临泽县人民政府作出《关于张掖市金种源种业有限责任公司发展设施农业占用国有土地的批复》，批复同意将临泽县扎尔墩国有土地47.9253公顷（其中农用地23.1945公顷、未利用地24.7308公顷，具体位置以勘测定界图为准)，租赁给原告发展设施农业，租赁期限30年。同年8月29日，原告与临泽县国土资源局签订《国有土地使用租赁合同》一份，合同约定临泽县国土资源局将位于临泽县扎尔墩滩，面积为47.9253公顷(约718.88亩）的国有土地租赁给原告用于日光温室的建设，租赁期限自2017年8月17日至2047年8月16日止。2018年1月3日，原告向临泽县不动产登记事务中心提交不动产登记申请，要求对临泽县扎尔墩滩的土地使用权进行登记，2018年1月16日，临泽县不动产登记事务中心将位于××县、东至临梨公路、南至连霍高速、西至临泽县金坤实业有限公司），建筑面积为479252.8平米的农用地使用权登记在原告名下，不动产权证书号“甘（2018）临泽县不动产权第XXXX号”。2018年4月3日，原告在上述耕地内种植价值约11510元的果树。2018年4月11日，被告汪某雇佣他人将原告种植的珍珠油杏43棵，杏王40棵，李广杏30棵，桃树35棵，蓝莓10棵，红梅10棵，梨树60棵，李子树6棵犁掉，共计价值13910元。另查明，2014年3月28日，武威市强生种业有限责任公司将位于××县（涉诉土地位置）葡萄大棚12座，其中待建大棚6座，机井一眼，耕地131亩，种子加工厂租赁给被告经营，租赁期限10年，自2014年3月28日至2023年3月27日止。再查明，因武威强生种业有限责任公司拖欠临泽县沙河镇沙河村委会制种款，2014年8月15日，其法定代表人奎武成代表武威强生公司与沙河村委会签订了抵顶合同，将涉诉土地及加工设备等抵顶给了沙河村委会。后奎武成以武威强生种业公司名义将涉案土地上所建房屋、温室大棚等建筑物及财产移交给沙河村委会。2016年3月，为使抵顶债权变现，在沙河镇政府的参加下，沙河村委会将清单所列财物移交给原告所有和处置，原告支付了相应的价款。本院认为，本案的争议焦点为：1、涉诉耕地的使用权属？经查，涉诉土地权利类型为国有农用地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》第四条、第十一条第三款的规定，单位和个人依法使用国有土地，由县级以上人民政府确认使用权。原告对涉诉土地使用权系首次登记，故原告依法取得了涉诉土地的使用权。被告与奎武成签订的租赁合同早于武威强生公司与沙河村委会签订的抵顶合同，但武威强生公司自始并未取得对涉诉土地的合法使用权，虽涉诉土地存在武威强生公司的地上建筑物，但不能因为投资建设了地上建筑物就当然取得了相应的土地使用权。故武威强生公司无权出租涉诉土地。同时，原告在申请登记涉诉土地时，已通过转让取得了涉诉土地地上建筑物等相关财产的所有权，故原告无论对土地还是对地上建筑，均取得了合法有效的权属。综上，法庭对原告提交的不动产权证书，予以采信。被告辩解“买卖不破租赁”的理由，不予采信。本诉中，原告要求被告赔偿2018年度120亩土地收益的诉讼请求是否应该得到支持？原告提交的证据能够证明2018年4月11日，被告汪某有侵权行为，但并没有向法庭提交证据证明2018年4月11日之后，被告汪某具有侵权行为或汪某的侵权行为连续存在。4月正值开春耕种农作物，汪某当日侵权行为停止后不影响日后原告对土地的经营，故原告提交的评估报告与本案无关联性，不予采信。对原告的该项诉讼请求，不予支持。反诉中，反诉原告汪某要求反诉被告金种源种业赔偿损失的诉讼请求是否应该得到支持？根据法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。反诉原告没有向法庭提交证据证明反诉被告金种源种业有侵权行为，即反诉被告阻拦反诉原告给葡萄、松树浇水的证据，也没有向法庭提交损害后果的证据，即葡萄、松树是否因缺水死亡，应承担举证不能的法律责任。反诉原告的诉讼请求，不予支持。综上所述，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，被告汪某雇佣他人将原告种植的果树苗犁毁，该行为系侵权行为，给原告造成的损失，应该予以赔偿。原告的损失由其提交的证人证言，购苗清单等证据予以证实，本院予以支持。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。反诉原告没有证据证明其主张，对其诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国土地管理法》第四条、第十一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下:被告汪某赔偿原告张掖市金种源种业有限责任公司果树苗损失13910元，限被告汪某于判决书生效后付清；驳回原告张掖市金种源种业有限责任公司其他诉讼请求；驳回反诉原告汪某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费5428元，减半收取2714元，由原告张掖市金种源种业有限责任公司承担1000元，被告汪某承担1714元；反诉受理费7850元，由反诉原告汪某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 汪如金 二○一九年十二月二十四日书记员 谷 颖