浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0205民初4860号 原告（案外人）：张静专，女，1943年6月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 委托诉讼代理人：梁财后，广东海际明律师事务所律师。 被告（申请执行人）：宁波金田铜管有限公司，住所地：浙江省宁波市江北区慈城城西西路1号，统一社会信用代码：913302057503591。 法定代表人：梁刚，该公司经理。 委托诉讼代理人：孙彩霞，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴丹丹，女，该公司员工。 第三人（被执行人）：广州市越秀区金晖铜管经营部，住所地：广东省广州市越秀区净慧路2-10号101房，统一社会信用代码：91440101278873973D。 法定代表人：张静专，该单位经理。 第三人（被执行人）：陈世希，男，1940年10月18日出生，汉族，住广东省广州市天河区。 原告张静专与被告宁波金田铜管有限公司（以下简称宁波金田公司）、第三人广州市越秀区金晖铜管经营部（以下简称广州金晖经营部）、陈世希执行异议之诉一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，因发现有不适宜适用简易程序审理的情形，于2019年10月31日裁定转为普通程序，并依法组成合议庭，于同年12月5日公开开庭进行了审理。原告张静专的委托代理人梁财后、被告宁波金田公司的委托代理人孙彩霞、吴丹丹到庭参加了诉讼，第三人广州金晖经营部、陈世希经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 张静专向本院提出诉讼请求，请求判令：1.撤销宁波市江北区人民法院（2019）浙0205执异44号执行裁定；2.确认原告对位于广州市天河区天阳路152号6C房（不动产权证：粤（2017）广州市不动产权第02225445号）享有50%份额的房产所有权和土地使用权；三、立即终止对位于广州市天河区天阳路152号6C房（不动产权证：粤（2017）广州市不动产权第02225445号）的房产的执行，并予以解封。张静专于一审宣判前申请变更诉讼请求，放弃上述第一项诉讼请求，保留第二、第三项诉讼请求。 事实和理由：申请执行人宁波金田铜管有限公司与被执行人广州市越秀区金晖铜管经营部、陈世希买卖合同纠纷一案[执行案号：（2019）浙0205执629号]，贵院查封了位于广州市天河区天阳路152号6C房（不动产权证：粤（2017）广州市不动产权第02225445号）的房产，并拟强制拍卖，原告对此不服，提出书面执行异议，已被贵院以（2019）粤0205执异44号执行裁定驳回。特诉至法院，望判如所请。 宁波金田公司辩称，一是基于不动产物权登记的公示公信力和《物权法》第106条之规定，宁波金田公司享有执行案涉房产的权利，依法享有实现抵押权的权利；二是张静专对抵押合同与抵押登记知情且明知，案涉房产抵押权成立有效。综上，请驳回原告诉讼请求。 广州金晖经营部、陈世希未到庭陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 张静专与陈世希于1967年2月5日登记结婚，婚姻关系存续期间,购买并登记取得位于广州市天河区天阳路152号6C房产，建筑面积76.8118平方米（不动产权证：粤（2017）广州市不动产权第02225445号），产权登记为陈世希单独所有。 2016年10月10日，宁波金田公司与广州金晖经营部签订《买卖合同》一份（编号：50077305），约定：被告广州金晖经营部向原告购买“金田现有规格”紫铜管，数量、金额按实结算，结算方式及期限为“以银行电汇方式结算货款，当月所发铜管的总货款于次月10日前全额结清”，违约责任为“违约方承担10%的违约金。买受人违约或拒绝书面对账时，出卖人可选择解除合同或继续履行合同。逾期付款每日加收千分之一违约金”，合同有效期自2016年10月10日至2017年12月31日。陈世希在“买受人连带担保人”处签字。2017年8月15日，双方就上述《买卖合同》签订《补充协议》一份，约定：结算方式及期限为“以银行电汇方式结算货款，当月所发铜管的总货款于次月25日前全额结清”；合同有效期自2016年10月10日至2018年12月31日。陈世希作为买受人担保人签字。2017年8月16日，陈世希与宁波金田公司、广州金晖经营部、佛山市顺德区乐从镇金晖铜管厂四方签订《抵押协议》，约定陈世希以其名下位于天河区天阳路152号6C房、建筑面积为76.81㎡的房产为宁波金田公司与广州金晖经营部签订的《买卖合同》（编号：50077305）、宁波金田公司与佛山市顺德区乐从镇金晖铜管厂签订的《买卖合同》（编号：50077307）项下的主债权向宁波金田公司抵押担保，抵押金额为3000000元。2017年9月18日，宁波金田公司就上述《抵押协议》中的房产进行抵押登记并办理他项权证。2018年5月9日，广州金晖经营部对宁波金田公司制作的《企业询证函》予以盖章确认，确认截至2018年5月9日，其尚欠货款2597994.72元未支付。宁波金田公司多次催款无果，于2018年5月28日向本院提起诉讼，请求判令：一、广州金晖经营部支付货款2597994.72元、违约金259799.50元，合计2857794.22元；二、陈世希承担连带保证责任。宁波金田公司起诉后，广州金晖经营部支付货款80000元。 该案审理过程中，宁波金田公司向本院提出财产保全申请，提供的财产线索包括了案涉房屋之外陈世希名下的另两套房产信息，本院根据上述申请及线索查封了案涉房屋并对另两套房产作轮候查封。经审理，本院于2018年9月26日作出（2018）浙0205民初2325号民事判决，判决：“一、被告广州市越秀区金晖铜管经营部于本判决生效后十五日内支付原告宁波金田铜管有限公司货款2517994.72元，并支付以此为基数、从2018年5月25日至实际给付之日、按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率的1.3倍计付的违约金；二、被告陈世希对被告广州市越秀区金晖铜管经营部的上述债务承担连带保证责任；被告陈世希承担保证责任后，有权向被告广州市越秀区金晖铜管经营部追偿。” 判决生效后，宁波金田公司据以申请强制执行，本院于2019年6月17日作出（2019）浙0205执629号民事裁定，裁定拍卖被执行人陈世希名下位于广州市天河区天阳路152号6C房产（不动产权证：粤（2017）广州市不动产权第02225445号）的房地产。2019年9月10日，案外人张静专以案涉房屋系夫妻共同财产，而案涉债务并非夫妻共同债务为由提出执行异议。2019年9月20日，本院作出（2019）浙0205执异44号执行裁定，认为被执行人陈世希系自然人，应当以其个人全部财产对其债务承担责任，案涉房屋登记在陈世希名下，即使属于夫妻共同财产，陈世希也对该房产享有相应的份额，且宁波金田公司对案涉房屋享有相应的担保物权，本院对案涉房屋采取相应执行措施并无不当，裁定驳回张静专的异议请求。张静专不服（2019）浙0205执异44号执行裁定，遂成本讼。 另查明，广州金晖经营部为股份合作制企业，案外人张静专系该经营部法定代表人，张静专、陈世希、陈玉龙为经营部股东，占股比例分别为50%、25%、25%。 本院认为，本案案由应为案外人执行异议之诉。系案外人张静专在宁波金田公司与广州金晖经营部、陈世希买卖合同纠纷一案生效判决的执行中，对作为执行标的的讼争房产提起的执行异议之诉，请求排除执行的理由为讼争房产系案外人张静专与被执行人陈世希婚姻关系存续期间所购买，应系夫妻共同财产，案外人应享有50%的份额。因此，本案的争议焦点为：张静专对讼争房产是否享有足以阻却执行的民事权益。本院认为，张静专请求确认对讼争房产享有50%财产份额的主张成立，但该财产权益不足以排除强制执行，理由如下： 首先，讼争房产应认定为夫妻共同财产。经审理查明，张静专与陈世希于1967年2月5日登记结婚，在婚姻存续期间购买并登记取得了不动产权证粤（2017）广州市不动产权第02225445号所涉的房地产，该房产虽登记在夫妻一方名下，但根据婚姻法的相关规定，在夫妻关系存续期间，夫妻所取得的财产，附约定的除外，均属于夫妻共同财产。经查，张静专与陈世希对婚内财产并无约定，故讼争房产应认定为夫妻共同所有。被告认为应以物权登记为准认定讼争房产为陈世希个人财产，本院认为，不动产登记确有权属公示的效力，但本案讼争房产系张静专与陈世希婚姻关系存续期间所取得，根据特别法优先的原则，在认定该房产的财产权益归属时，应当优先适用婚姻法的相关规定。 其次，张静专对讼争房产享有的共同共有权不能排除强制执行。宁波金田公司申请强制执行的依据是已生效的本院（2018）浙0205民初2325号民事判决，该判决确定陈世希对广州金晖经营部的相关买卖合同债务承担连带保证责任，故当主债务人广州金晖经营部无财产可供执行的情况下，陈世希作为判决确定的连带保证责任承担主体，应当以其个人财产履行相应的义务，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，故张静专作为讼争房产的其他共有人，不能排除强制执行。 最后，被告宁波金田公司另辩称，其因抵押登记而善意取得对讼争房产的抵押权，并认为张静专作为广州金晖经营部的法定代表人，应当知晓或已默许该房产被抵押，即使讼争房产系夫妻共同财产，其享有的抵押权亦成立、有效。对此，本院认为，宁波金田公司向本院申请强制执行的依据，系生效民事判决所确定的其对广州金晖经营部享有的买卖合同之债以及对陈世希主张连带保证责任的权利，而非其对陈世希名下讼争房产享有的抵押权，因此，该抵押权是否善意取得及是否成立、有效，均非本案审查的范围，关于上述问题宁波金田公司可另案主张。 综上，对原告主张讼争房产系夫妻共同财产的主张予以支持，对其要求终止执行的请求不予支持，对被告相关抗辩意见予以采纳。 广州金晖经营部、陈世希经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条、第三百一十二条第一款第二项、第二款规定，判决如下： 一、确认张静专对位于广州市天河区天阳路152号6C房（不动产权证：粤（2017）广州市不动产权第02225445号）享有50%份额的房产所有权和土地使用权； 二、驳回张静专的其他诉讼请求。 案件受理费80元，由张静专负担40元，宁波金田铜管有限公司负担40元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  于 蕾 人民陪审员  黄云丽 人民陪审员  侯 丽 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  王雪儿 附：法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条?执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 …… …… 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 ??案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。