北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初14052号原告（反诉被告）：张淑琴，女，1927年2月6日出生，汉族，北京市科林电子有限公司退休职工，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：关秀贞（原告张淑琴之女），女，1946年3月2日出生，汉族，北京市牡丹电子集团公司退休职工，住北京市西城区。委托诉讼代理人：关秀清（原告张淑琴之女），女，1948年7月15日出生，汉族，北京电焊机厂退休职工，住北京市东城区。被告（反诉原告）：关秀华，女，1951年5月7日出生，汉族，北京希望城医疗设备厂退休职工，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：陈伟（被告关秀华之夫），男，1951年7月24日出生，汉族，北京市橡胶厂退休职工，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：陈迪凡（被告关秀华之子），男，1984年7月18日出生，汉族，北京思特奇信息技术有限公司职员，住北京市昌平区。原告张淑琴与被告关秀华赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，并公开开庭进行了审理。审理过程中，关秀华对张淑琴提起反诉，本院依法予以受理。原告张淑琴的委托诉讼代理人关秀贞和关秀清、被告关秀华的委托诉讼代理人陈伟和陈迪凡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张淑珍向本院提出诉讼请求：撤销原告张淑琴将自己房产赠与被告关秀华的（2008）京东方内民政字1985号公证赠与合同。事实与理由：原告共生有四个子女。2008年初，老伴去世后留下一套124．46平方米的房屋。原告为解决三女儿关秀华因一直借住姐姐房屋产生的矛盾，和全家人商量，把这套房屋无偿赠与关秀华居住。两个姐姐和弟弟都表示同意，关秀华承诺要好好对待原告，给原告养老送终。之后，全家人按照关秀华的要求于2008年3月17日到东方公证处为其分别办理了对这套房屋的放弃继承权由其继承和赠与的公证。房子到手后，关秀华就和全家人变脸，关系恶化，断绝往来。多年来自始至终不知感恩，对原告不敬不孝，不兑现当初的诺言，不尽赡养义务。把原告电话拉黑，几乎也和原告断绝了关系。原告在赠与合同中附加条件，即原告仍在该房屋内居住。但多年来，原告多次要求到该房屋内居住，均遭到拒绝。2018年10月，原告摔伤，卧床不能自理，需要请保姆24小时照顾。共同居住的儿子家房屋狭小，没有条件。于是原告提出将赠与房屋内的一间腾给原告居住。在协商期间，被告仍坚决不同意。并且在原告摔伤后，被告及其家人无人前来探望。综上，被告不履行赠与合同中的约定条件，对原告不敬不孝，不尽赡养义务，原告要求撤销赠与合同。被告关秀华辩称，不同意原告的诉讼请求。赠与合同是真实的、合法的，是双方真实意思的表示。被告没有反对原告居住，也履行了赡养义务。原告所述，被告没有看望、问候不是事实。被告没有对原告进行过伤害，原告也没有证据证明被告对其进行过伤害。同时，被告关秀华对原告张淑琴提起反诉，请求：判令张淑琴携带本人身份证，在工作日随关秀华前往北京市昌平区不动产登记事务中心，配合完成《公证书》中涉及的房屋所有权变更登记，将位于北京市昌平区霍营街道龙锦苑东二区××号楼××单元××室房屋所有权登记变更为关秀华100%份额。事实与理由：张淑琴与关秀华于2008年3月18日协商一致，前往北京市东方公证处签署完成了《公证书》。公证书的内容合法、正确、办理程序合法。其中明确了张淑琴自愿将涉案房屋所有权中自己的份额赠与关秀华所有。因该房屋性质为经济适用住房，当时无法办理过户手续。五年期满后，关秀华曾多次与张淑琴协商过户事宜，均遭拒绝。针对关秀华的反诉，张淑琴辩称，不同意关秀华的反诉请求。涉案房屋份额没有全部过户到关秀华名下，是在办理过户时，办事员为了保护张淑琴的权益，劝张淑琴过世之后再办理，因此就没有办。之后，关秀华也没有要求过张淑琴办理过户。关秀华违反合同约定，不让张淑琴在房屋内居住，同时跟全家断绝关系，不联系。跟张淑琴吵闹，不照顾，是对张淑琴的一种伤害。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告张淑琴与其夫关秉和共育有三女一子，分别为关秀贞、关秀清、关秀华和关永祥。关秉和于2008年1月24日去世，身后留有夫妻共有的坐落于北京市昌平区东小口镇龙锦苑东二区××号楼××单元××室房屋一套（建筑面积124．46平方米）。2008年3月18日，经北京市东方公证处作出（2008）京东方内民证字第1984号公证书，关秉和的继承人张淑琴、关秀贞、关秀清和关永祥均自愿放弃了前述房产的继承权，故该房产中关秉和的遗产由关秀华继承。同日，经北京市东方公证处作出（2008）京东方内民证字第1985号公证书，公证张淑琴（赠与人）与关秀华（受赠人）之间的《赠与合同》。该《赠与合同》主要约定：“赠与人张淑琴在昌平区东小口镇龙锦苑东二区××号楼××单元××室与丈夫关秉和有房屋一套（建筑面积为124．46平方米），该房屋是我与丈夫的夫妻共同财产。现我自愿将上述房屋中属于我的份额赠与我的三女儿关秀华所有（不包括他的配偶）。本赠与合同附条件，即我将上述属于我的房屋份额赠与三女儿后，仍然在赠与的房屋中居住。”2008年7月21日，前述房屋完成所有权变更登记，所有权为按份共有，张淑琴与关秀华各占50%财产份额。该房屋一直由关秀华、陈伟和陈迪凡一家三口居住至今。张淑琴在2010年10月前后，因其子家内装修在该涉案房产内居住月余，后因矛盾而搬离了该房屋。之后，再未在该房屋内居住生活。因双方矛盾加深，张淑琴在之后数次要求居住于该房屋内一间卧室，均遭关秀华及其家人拒绝。近数年来，关秀华及其家人因与其母亲和其他姐弟的家庭矛盾，几乎没有联系。2018年10月16日，在张淑琴、关秀贞、关秀清、关永祥和关秀华之夫陈伟参加的家庭会议中，陈伟代表关秀华明确拒绝了张淑琴回前述赠与房产居住的要求，态度坚决。之后，双方陷入僵持，张淑琴提起本次诉讼。2019年，张淑琴因赡养纠纷将关秀华诉至本院，要求关秀华给付赡养费。该案中，张淑琴称，关秀清、关秀贞和关永祥三个子女都照顾自己，给自己买东西，也给钱；平时是儿子和儿媳在照顾自己，关秀清和关秀贞经常来看望；关秀华没有给其买过东西，也没有给过钱。综合考察，关秀华的收入和支出情况，本院作出（2019）京0114民初12961号民事判决书，判决关秀华自2019年8月起每月给付张淑琴赡养费600元。本院认为：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。经过公证的赠与合同，不得任意撤销。赠与可以附义务。受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。本案中，张淑琴与其女儿关秀华签订了经过公证的赠与合同，依法张淑珍不得任意撤销。但是，在双方签订的赠与合同中，明确约定了相应义务，即张淑琴在赠与后仍然在赠与房产中居住。但是在签订赠与合同之后，张淑琴几乎未在该赠与房产内居住生活。由家庭成员就此事协商过程中关秀华之夫陈伟的陈述和态度可知，在张淑琴受伤不便需要照顾之时，关秀华家庭阻止张淑琴入住前述赠与房屋。因此可以认定，关秀华并未依约完成约定的赠与附加义务。同时，张淑琴主张关秀华未对其尽到赡养义务，关秀华虽不认可，亦未提交有力证据予以佐证。故对于原告要求撤销其经公证的赠与一节，有事实基础与法律依据，本院予以支持。相应的，对于关秀华要求张淑琴履行赠与合同的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十八条、第一百九十条、第一百九十二条之规定，判决如下：一、撤销经（2008）京东方内民政字1985号公证书公证的张淑琴与关秀华之间的赠与合同；二、驳回关秀华的反诉请求。本诉案件受理费70元，由被告关秀华负担（于本判决生效后七日内交纳）。反诉案件受理费35元，由反诉原告关秀华负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  王 磊人民陪审员  张淑珍人民陪审员  赵凯民二〇一九年十二月十七日书 记 员  李峥艳