江苏省建湖县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0925民初3069号原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司，住所地在江苏省建湖县冠华东路8号。法定代表人张德林，该公司董事长。委托代理人孙明、王伟，该公司员工。委托代理人周春林，江苏凯申律师事务所律师。被告朱正鹏，男，1976年11月3日生，汉族，居民，住建湖县。被告薛慧萍，女，1979年4月5日生，汉族，居民，住建湖县。被告陈必发，男，1968年3月17日生，汉族，居民，住建湖县经济开发区。被告付强，男，1965年12月24日生，汉族，居民，住建湖县。被告胡兵，男，1955年1月9日生，汉族，居民，住建湖县。被告孙环凤，女，1956年2月8日生，汉族，居民，住建湖县。第三人成兵，男，1974年1月4日生，汉族，居民，住建湖县。委托代理人朱旺兴，男，1975年5月3日生，汉族，居民，住甘肃省镇原县。原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司（以下简称建湖农商行）与被告朱正鹏、薛慧萍、陈必发、付强、胡兵、孙环凤、第三人成兵借款合同纠纷一案，原告于2019年5月20日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告建湖农商行的委托代理人孙明、周春林，被告朱正鹏、薛慧萍、付强、胡兵、孙环凤，第三人成兵的委托代理人朱旺兴到庭参加诉讼。被告陈必发经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建湖县农商行诉称，被告朱正鹏于2017年2月28日与原告签订了借款合同一份、保证合同一份、抵押合同一份。合同约定：由陈必发、付强作保证，借款额度170万元；由胡兵、孙环凤共有的房产作抵押，借款额度185万元。合同签订后，被告朱正鹏于2017年3月31日立据借款169万元，借款到期日为2018年1月13日，年利率10.6%；于2017年3月31日立据借款129万元，借款到期日为2018年1月13日，年利率8.00%，合计借款298万元。贷款到期后经多次催要，在2018年9月6日，担保人成兵已经偿还其担保部分的本金和利息，我行同意放弃对成兵的追偿权。被告薛慧萍签订了连带责任保证书，承担连带清偿责任。贷款到期后，被告一直未结清借款本息，请求依法判令1、被告朱正鹏立即偿还原告借款本金241.66万元及约定利息（含罚息），贷款罚息计算从2018年1月14日至贷款还清之日按借据利率加收50%。变价、拍卖被告胡兵、孙环凤用于抵押的房产所得价款原告享有185万元优先受偿权；被告陈必发、付强承担连带清偿责任；2、诉讼费用由被告负担。被告朱正鹏辩称，借款是应被告陈必发的要求以我的名义做的，汇款到我账户后，我直接转给被告陈必发，借款的手续均是陈必发操作好的。借款到期后，我已偿还部分利息。被告薛慧萍辩称，陈必发是我亲舅舅，被告朱正鹏在陈必发工程上做滨海工程水电消防时，陈必发要求以朱正鹏的名义到银行汇款300万元，陈必发在银行拿不到贷款，朱正鹏打电话给我去签了字，贷款到朱正鹏账户后就立刻转给了陈必发，实际借款人是陈必发。被告付强辩称，担保是三个人，担保时我认为第三人成兵有偿还能力，他签字了我们也跟着签字，包括陈必发都有偿还能力。朱正鹏在银行的贷款系被告陈必发所用，第三人成兵偿还了60万元贷款后，原告建湖农商行免除其担保责任，我心里不平衡。被告胡兵辩称，被告陈必发找我和孙环凤时，我知道陈必发的经营状况不好，我要求朱正鹏出具借据给我，我才同意签字，贷款都是给被告陈必发用的，被告朱正鹏与被告陈必发联系时说他们想办法还钱。被告孙环凤辩称，房产抵押是事实，我和胡兵与陈必发系紧密邻居，陈必发原是大老板，以前的贷款都已还掉了，我的房产证是陈必发拿去给朱正鹏做贷款的，陈必发说他自己做不了贷款，叫朱正鹏去做贷款，是朱正鹏找我们去银行签字的，我们不放心就叫朱正鹏出具了借据给我。第三人成兵述称，对担保事实认可，成兵已归还了他应当承担的担保份额，取得了银行的确认，成兵不应当承担其他还款责任。被告陈必发未作答辩，也未提交证据。经审理查明，2017年2月28日，原告建湖农商行与被告朱正鹏签订借款合同（个人贷款）一份，合同的主要内容：借款人：朱正鹏，贷款人：建湖农商行，借款金额：2989000元，本合同记载的借款金额、借款日期、还款日期如与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力。贷款利率以借款凭证记载为准；借款按季结息，结息日为每季末月的第20日；逾期贷款罚息利率按借款凭证记载的贷款利率加收50%。借款用途：借新还旧；借款的担保方式为保证和抵押，由陈必发、成兵、付强提供连带责任保证担保，孙环凤、胡兵提供房产、土地使用权作抵押担保。同时，被告薛慧萍向原告出具连带责任保证书一份，承诺愿意对被告朱正鹏于2017年2月28日至2018年1月13日期间向原告借款2989000元提供连带保证责任。同日，原告建湖农商行与被告胡兵、孙环凤签订抵押合同一份，其主要内容：债务人：朱正鹏，抵押人：孙环凤、胡兵，抵押权人：建湖农商行，为了确保债务人朱正鹏与抵押权人签订的借款合同（个人贷款）的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，抵押人孙环凤、胡兵愿意用其共同所有的座落在建湖县城登达花苑别墅区D4房产及土地使用权为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，担保债权金额为185万元；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等贷款人实现债权的一切费用。抵押合同签订后，于2017年3月6日在不动产登记中心办理了苏（2017）建湖县不动产证明第0002824号不动产登记证明；2017年2月28日，原告建湖农商行与被告陈必发、付强、第三人成兵签订保证合同一份，其主要内容为：债务人：朱正鹏，债权人：建湖县农商行，保证人：陈必发、付强、成兵，为确保债务人朱正鹏与债权人签订的借款合同（个人贷款）的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证，担保的最高债权额为170万元，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。以上合同签订后，2017年3月31日，被告朱正鹏分别向原告立据借款169万元、129万元，合计借款298万元，借款到期日均为2018年1月13日，贷款用途：借新还旧，借款年利率分别为10.6%、8%，每季20日结息。贷款发放后，被告朱正鹏分别于2017年6月21日偿还利息1330.31元、同年9月30日偿还利息45994.39元和23793.33元、同年12月21日偿还利息2.28元，合计偿还利息71120.31元；借款到期后，2018年9月6日，第三人成兵向原告代偿担保款本金56.34万元、利息3.66万元，本息合计60万元，同年12月5日，被告朱正鹏偿还借款本金6670元。截止2019年8月20日，被告朱正鹏尚欠原告借款本金2409930元，利息778326.97元（自从2017年10月1日起算至2019年8月20日），本息合计3188256.97元。原告追索无果，遂向本院提起诉讼。以上事实，有原告提交的借款合同、连带责任保证书、抵押合同、不动产登记证明、保证合同各1份、借款借据2份、银行欠款流水打印件2份；被告朱正鹏提交的银行转账明细、情况说明各1份及当事人的陈述在卷佐证。本院认为，原告建湖农商行与被告朱正鹏签订的借款合同（个人贷款）、与被告孙环凤、胡兵签订的抵押合同、与被告陈必发、付强、第三人成兵签订的保证合同以及被告薛慧萍出具的连带责任保证书均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认合法有效。原告依照借款合同的约定向被告朱正鹏发放贷款后，但被告朱正鹏未能按照借款合同约定期限足额偿还原告借款本息，其行为已构成违约，应负清偿和承担违约责任。被告薛慧萍为朱正鹏的借款向原告出具连带责任保证书，应依法承担连带清偿责任；被告孙环凤、胡兵用其共同所有的房产为被告朱正鹏向原告借款185万元提供抵押，在被告朱正鹏未履行还款义务时，应依法承担抵押担保责任；被告陈必发、付强为被告朱正鹏向原告借款170万元提供连带保证责任，应依法对借款170万元未履行部分的借款本息承担连带清偿责任。被告朱正鹏、薛慧萍、付强、胡兵、孙环凤的辩称无法律依据，本院不予采信。被告陈必发未到庭举证、质证，应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告朱正鹏于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1119930元、利息448667.44元（算至2019年8月20日），本息合计1568597.44元；承担以借款1119930元为本金自2019年8月21日起至实际履行之日止按年利率10.6%加收50%；二、被告朱正鹏于本判决生效后十日内偿还原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司借款本金人民币129万元、利息329659.53元（算至2019年8月20日），本息合计1619659.53元；承担以借款129万元为本金自2019年8月21日起至实际履行之日止按年利率8.0%加收50%计算的利息；三、被告薛慧萍对上述第一、二项承担连带清偿责任。四、被告陈必发、付强对上述第一项承担连带清偿责任。五、如被告朱正鹏不按时履行上述第二项义务时，则原告江苏建湖农村商业银行股份有限公司有权对被告胡兵、孙环凤共同所有的座落在建湖县登达花苑别墅区（不动产单元号：320925100084GB00001F00950001）房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26213元，由被告朱正鹏、薛慧萍、陈必发、付强、胡兵、孙环凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  夏 云人民陪审员  夏文娣人民陪审员  徐明生二〇一九年十二月十八日书 记 员  徐海玉附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条抵押权实现的条件和方式。债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条物上保证人的追偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。