安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0221民初3632号 原告:芜湖诚铭小额贷款有限责任公司，住所地安徽省芜湖市。 主要负责人:王昊,该公司经理。 委托诉讼代理人：吴家保，男，1966年12月5日出生，汉族，安徽省芜湖县人，公司员工，住安徽省芜湖县。 委托诉讼代理人：徐作勇，安徽青弋江律师事务所律师。 被告:北京洛嘉供应链管理有限公司,住所地北京市朝阳区。 法定代表人:张纯洁,该公司经理。 委托诉讼代理人：常明慧，女，1985年2月5日出生，汉族，北京市人，公司员工，住北京市平谷区。 委托诉讼代理人：邓梦华，男，1985年4月出生，汉族，湖南省泸溪县人，公司员工，住湖南省泸溪县。 第三人：安徽兴泰机械模具制造有限公司，住所地安徽省芜湖县。 法定代表人：徐秀仓，该公司经理。 原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司（以下简称诚铭公司）与被告北京洛嘉供应链管理有限公司（以下简称洛嘉公司）、第三人安徽兴泰机械模具制造有限公司（以下简称兴泰公司）债权人代位权纠纷，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诚铭公司的委托诉讼代理人吴家保、徐作勇、被告洛嘉公司的委托诉讼代理人常明慧、邓梦华、第三人兴泰公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诚铭公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告洛嘉公司立即支付租金2611037.52元;2.诉讼费由被告承担。事实与理由:2017年8月7日被告与第三人签订《租赁合同》一份,约定第三人将其所有的1、3#厂房出租给被告,租赁期限2017年8月8日至2018年8月7日,年租金2611037.52元。双方就此合同顺利履行完毕,后双方口头协议顺延一年租期，现一年租期已到,但被告未能支付租金。2015年6月,芜湖市中级人民法院(2015)芜中民初字第00192《民事判决书》确认第三人欠款590万元及利息;2015年9月,芜湖市弋江区人民法院(2015)弋民二初字第00167号《民事判决书》确认第三人对徐秀仓所欠210万元债务及其利息承担连带清偿责任,目前该二案正在芜湖市弋江区人民法院执行。虽然目前第三人没有可供执行财产,但对被告到期债权却怠于主张。为维护原告合法权益,根据《民事诉讼法》有关规定,特代位提起诉讼，要求被告立即支付2018年8月8日至2019年8月7日期间的租金,恳请依法公正裁决。 被告洛嘉公司辩称，一、本案不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十一条第二项债务人怠于行使到期债权，对债权人造成伤害的规定。1.被告与第三人兴泰公司之间并无到期债权，所谓“到期债权”的债权是指金额明确、支付时间确定的债权，被告与兴泰公司租赁合同已于2018年8月7日到期，合同到期后，兴泰公司因种种原因，拒绝与被告续签租赁合同。因缺少租赁合同，被告与兴泰公司债权金额不确定，而且双方就合同履行由尚未解决纠纷的其他纠纷，双方之间就合同未达成一致，租金支付条件未最终达成，被答辩人的诉讼请求金额无事实依据；2.本案兴泰公司怠于行使到期债权，并未对债权人造成伤害。兴泰公司在与原告的纠纷中已将名下2栋厂房抵押给原告，该厂房在2018年12月被拍卖，拍卖价格为21322541.10元。虽然本次拍卖结果为流拍，但第三人、被告及芜湖市弋江区人民法院一直在积极沟通如何利用该两栋厂房来实现原告的债权，包括以物抵债等方案。因此，原告已经有实现债权的基础和保障，并未因此给原告债权造成伤害。二、本案不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十一条第三项债务人的债权已经到期的规定，被告与第三人尚未签署续约合同，因此双方针对合同关系、合同期限、合同金额、付款方式等所有重要条款均未约定，对于债权金额以及债权是否到期，无从判断。因此被答辩人行使代位权无事实及法律依据。三、2019年7月，安徽省芜湖市弋江区人民法院就本案原告起诉的租金，向被告送达《执行裁定书》、《协助执行通知书》等文件，通知被告协助执行第三人在被告处租金2611037.52元，并冻结了银行账户余额1428171.94元。因此原告在本案的诉讼请求金额无法律依据。被告对以上执行裁定书及法院强制执行行为有异议，向芜湖市弋江区人民法院提交执行异议申请，该院已裁定被告与第三人因缺少书面合同，双方债权债务关系及法律关系不明确，双方不存在到期债权，执行裁定书缺乏事实及法律依据等理由，撤销了执行裁定书。 第三人述称，对后期房屋租金不清楚；原告说我没有可供执行的财产不属实，土地和房产都办理了抵押手续。 结合本案庭审中当事人的举证及当庭陈述，本院审理认定事实如下：2017年8月7日，被告与第三人签订《租赁合同》一份,约定第三人将其所有的1、3#厂房出租给被告,租赁期限2017年8月8日至2018年8月7日,年租金2611037.52元。2018年8月7日，合同到期后，双方没有续签租赁合同，被告继续使用租赁物至今，但租金未付。参照年度的租金，应是2611037.52元。现原告提起代位权诉讼，主张被告立即支付2018年8月8日至2019年8月7日期间的租金2611037.52元。庭审中，被告认可该租金未付。 另查明，原告曾在安徽省芜湖市弋江区人民法院起诉被告、徐秀仓、周家平借款合同纠纷一案，该院于2015年5月5日依法作出（2015）弋民二初字第00167号民事判决书，判令：被告徐秀仓归还原告诚铭公司借款本金2100000元及自2013年6月14日起按照月利率1.9%支付至判决确定的给付之日；被告兴泰公司、周家平对被告被告徐秀仓的上述债务承担连带清偿责任；……。到期后，被告未履行给付义务，原告申请执行，该院向本案被告送达《执行裁定书》、《协助执行通知书》等文件，通知被告协助执行第三人在被告处租金2611037.52元，并冻结了银行账户余额1428171.94元。被告对以上执行裁定书及法院强制执行行为有异议，向芜湖市弋江区人民法院提交执行异议申请，该院已裁定被告与第三人因缺少书面合同，双方债权债务关系及法律关系不明确，双方不存在到期债权，执行裁定书缺乏事实及法律依据等理由，撤销了执行裁定书。此后，本案原告向安徽省芜湖市中级人民法院申请复议。安徽省芜湖市中级人民法院于2019年12月14日作出（2019）皖02执复101号《执行裁定书》，裁定撤销安徽省芜湖县弋江区人民法院（2019）皖0203执异23号执行裁定；发回安徽省芜湖市弋江区人民法院重新审查。 本院认为，本案的争议焦点是：一、本案原告能否提起代位权诉讼。代位权是债务人应当行使却不行使其对第三人的债权时，债权人为保全自己的债权，可以以自己的名义行使债务人的权利。在本案中作为债务人的兴泰公司对洛嘉公司因租赁合同产生债权，但怠于行使，作为兴泰公司的债权人，享有代位权。被告洛嘉公司辩称兴泰公司怠于行使到期债权，并未对债权人造成伤害，缺乏事实依据。原告与第三人之间的诉讼，虽然已进入执行程序，但生效法律文书确定的义务，并未得到完全履行，事实上已经给原告造成损害。二、本案被告与第三人之间在合同到期后未续签合同行为的定性问题。依照《合同法》的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。在本案中，被告与第三人于2017年8月7日签订《租赁合同》，租赁期限2017年8月8日至2018年8月7日。合同到期后，双方没有续签租赁合同，被告继续使用租赁物至今，应该视为不定期租赁。该不定期租赁合同的租金应该参照此前合同的支付方式及期限进行支付。被告洛嘉公司辩称租金应该按照每平方米5元计算，该抗辩理由没有经过第三人，应不予支持；被告另辩称由于第三人的厂房涉诉及存在抵押等造成违约，应承担违约金522207.5元，结合双方合同约定的条款，案涉房屋虽被查封、评估，但作为租赁物，承租人仍可以对承租房屋进行使用和收益，上述辩解意见，不予采纳。三、原告行使代位权的范围。被告辩称本案到期债权不确定，代位权的行使应该明确，结合上述二争议焦点的分析，本案到期的债权是2018年8月8日至2019年8月7日期间的租金2611037.52元。 在本案审理过程中，被告洛嘉公司以本案审理须以一百诚铭公司复议一案的复议结果为依据，申请中止审理。依据本案查明的事实，上述复议案件的结果并非是本案审理的依据，对申请中止审理的申请予以驳回。 综上所述，被告洛嘉公司对第三人兴泰公司的债务已经到期，兴泰公司怠于向其主张，作为兴泰公司的债权人的诚铭公司可以依法行使代位权向第三人洛嘉公司主张。为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十三条、第二百一十五条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第十一条、第十二条、第十三条、第十九条、第二十条规定，判决如下： 被告北京洛嘉供应链管理有限公司于本判决生效后十日内给付原告芜湖诚铭小额贷款有限责任公司2611037.52元。 如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理13844元，保全费5000元，合计18844元（原告预缴），由北京洛嘉供应链管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  李金保 二〇一九年十二月二十九日 书记员  吴梦芳 附：本案适用的相关法律条文 一、《中华人民共和国合同》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十三条因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权，但该债权专属于债务人自身的除外。 代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》 第十一条债权人依照合同法第七十三条的规定提起代位权诉讼，应当符合下列条件： （一）债权人对债务人的债权合法； （二）债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害； （三）债务人的债权已到期； （四）债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。 第十二条合同法第七十三条第一款规定的专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。 第十三条合同法第七十三条规定的"债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的"，是指债务人不履行其对债权人的到期债务，又不以诉讼方式或者仲裁方式向其债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权，致使债权人的到期债权未能实现。 次债务人（即债务人的债务人）不认为债务人有怠于行使其到期债权情况的，应当承担举证责任。 第十九条在代位权诉讼中，债权人胜诉的，诉讼费由次债务人负担，从实现的债权中优先支付。 第二十条债权人向次债务人提起代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。