广东省陆河县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1523民初228号原告：广东某某建设有限公司，住所地陆河县城。法定代表人：余某某。委托诉讼代理人：罗某某，该公司工作人员。委托诉讼代理人：方某某，广东某某律师事务所律师。被告：陆河某某塑胶五金制品有限公司，住所地广东省汕尾市陆河县。法定代表人：林某。原告广东某某建设有限公司与被告陆河某某塑胶五金制品有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东某某建设有限公司（下称某某公司）的委托诉讼代理人罗某某、方某某到庭参加诉讼，被告陆河某某塑胶五金制品有限公司（下称某某公司）经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告某某公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告工程款10211883.92元，并判决拖欠的工程价款就建设的工程即被告位于陆河县1号厂房、2号厂房、3号厂房和行政楼折价或者拍卖的价款享有优先受偿；2.判决被告偿还原告工程款利息结至2019年2月28日止为6472649.53元；自2019年3月1日起至履行完毕止以本息16684533.45元按月率2%计付利息给原告；3.判决被告承担本案受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：原、被告双方于2014年10月8日签订《建筑工程施工合同》，合同约定由原告包工包料承建被告位于某某工业园区某某公司1号、2号、3号工业厂房、行政办公楼土建工程，1号厂房每平方按1874元、2号3号厂房每平方米按1100元、行政办公楼每平方米按1748元计算，1号2号3号厂房为2层，行政办公楼为3层，面积按上述商定，计算方法以实计算，造价约2100万元，合同工期为360天，工程款支付方式：1.进场15天内2号厂房及行政办公楼预付原告总造价10%的预付款，1号3号厂房预付原告总造价20%的预付款（其中10%在2015年2月5日支付），2.主体工程竣工验收合格后30天内付清全部工程款，若未能支付，剩余部分按月利率2%付息给原告。合同还约定双方权利和义务等条款。合同签订后，原告依约包工包料进行建设，2号厂房及行政办公楼于2015年9月30日竣工，1号和3号厂房于2015年10月20日竣工，均达到验收标准。2号工业厂房和行政办公楼交付被告使用时间为2015年9月30日，1号3号厂房交付使用时间为2015年10月31日。上述厂房和办公楼于2015年11月19日办理了《房地产权证》。上述工程于2015年12月10日经结算，工程款为24070586.11元。截至2017年2月4日共收到被告工程款13858702.19元，结欠工程款10211883.92元。按原被告双方约定，逾期付款按月率2%计息，被告于2018年6月14日确认，结欠原告工程款10211883.92元，截至2018年4月30日止应付原告利息款3488305.08元，根据我国《合同法》第286条的规定，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。原告于2017年1月23日经工商部门核准，企业名称由陆河某某水建工程有限公司变更为广东某某建设有限公司。被告拖欠原告工程款本息经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院判准如上诉讼请求。被告某某公司经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据。原告围绕诉讼请求提交了以下证据：第一组证据：1.建筑工程施工合同复印件；2.陆河某某塑胶五金制品厂（工业厂房、办公楼）工程结算书复印件；3.工作联系函复印件；以上证据1、2、3欲证明我公司承建被告厂房和办公楼土建工程，竣工后交付使用，结算工程数为24070586.11元；第二组证据：1.关于催收某某1、2、3号厂房和行政办公楼土建工程款项的函复印件；2.某某1、2、3号厂房和行政办公楼土建工程结算利息清单复印件；3.关于催收某某1、2、3号厂房和行政办公楼土建工程款项的函复印件；4.某某1、2、3号厂房和行政办公楼土建工程结算计息清单复印件；以上证据1、2、3、4欲共同证明我公司向被告催收工程款并结算利息款；第三组证据：广东省房地产权证复印件，欲证明我公司承建被告某某1、2、3号厂房和行政办公楼已办理《房地产权证书》；第四组证据：1.营业执照复印件；2.核准变更登记通知书复印件；3.身份证复印件；4.建筑业企业资质证书复印件；5.安全生产许可证复印件；6.广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核合格证复印件；以上证据1、2、3、4、5、6欲共同证明我公司于2017年1月23日经工商部门核准，企业名称由陆河某某水建工程有限公司变更为广东某某建设有限公司及我公司相关资质等基本情况；第五组证据：营业执照复印件，欲证明被告陆河某某塑胶五金制品有限公司基本情况；第六组证据：国有土地使用证复印件，欲证明被告可供执行的财产；第七组证据：承诺书复印件，欲证明工程竣工后，被告一直未组织建设、勘查、设计、施工、监理等单位进行竣工验收；第八组证据：房屋结构可靠性检测鉴定报告复印件，欲证明工程竣工后没有经过验收，但被告为了办理房产证，委托房屋鉴定公司对涉案房屋结构安全可靠性进行鉴定，鉴定结论为可正常使用。被告某某公司经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭举证质证的权利，对原告提交的上述证据，本院认为具有真实性、合法性、关联性，均予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2014年10月8日，原告某某公司作为乙方与被告某某公司作为甲方签订《建筑工程施工合同》，由原告某某公司承包被告某某公司土建工程，承包范围为图纸范围内项目（不含水、电气、消防、通风、室内墙面及天花装饰等工程）的所有土建工程。合同约定了工程概况、工程取费、工程量计算方法、主要材料参考品牌、工程规模、工程承包范围、合同工期、承包方式、合同单价及计算办法、工程款支付方式、工程质量与验收、安全施工与检查、事故处理、工程变更、双方权利与义务（甲方责任、乙方责任）、施工组织设计与进度计划、竣工验收与结算、工程质量保修、违约责任、争议处理办法、工程分包、不可抗力、合同解除、合同份数、生效与终止等内容。其中第五条约定：“工程规模：1号2号3号厂房为2层，行政办公楼为3层，面积按上述商定、计算方法以实计算。造价约为2100万元人民币。”第七条约定：“合同工期：1、工程开工、竣工时间：开工日期：2014.10.8，竣工日期：2015.10.7，具体以甲方开具的《开工通知》日期为准。合同工期为360天。以上工期未含竣工验收时间，乙方应保证在合同约定的工期内完成，甲方按时安排验收时间。”第十条约定：“工程款支付方式：1、进场15天内甲方2号厂房及行政办公楼预付乙方总造价10%的预付款；1号3号厂房预付乙方总造价20%的预付款（其中10%在2015年2月5日支付）；2、主体工程竣工验收合格后30天内付清全部工程款，若未能支付，剩余部分按月利率2%付息给乙方。”2号厂房和行政办公楼于2015年9月30日完成竣工，同日交付使用，1号和3号厂房于2015年10月20日完成竣工，2015年10月31日交付使用。被告某某公司于2015年11月19日为1号厂房办理了房地产权证，建筑面积2959.5平方米；2号厂房办理了房地产权证，建筑面积4518.4平方米；3号厂房办理了房地产权证，建筑面积4775.4平方米；行政楼办理了房地产权证，建筑面积2281.7平方米，房地产权属人均为被告某某公司。原告于2018年4月30日向被告发出《关于催收某某1、2、3号厂房和行政办公楼土建工程款项的函》，载明：本工程结算造价为24070586.11元，截至2017年2月4日共收到工程款13858702.19元，结欠工程款10211883.92元，截至2018年4月30日应计工程利息款3488305.08元，共计结欠工程款本息13700189元。被告于2018年6月14日在该函的回执处由法定代表人签名并加盖公章予以确认。同日，被告某某公司在《某某1、2、3号厂房和行政办公楼土建工程结算计息清单》由法定代表人签名并加盖公章，确认结欠工程款10211883.92元及截至2018年4月30日利息款3488305.08元。现原告某某公司追收工程余款未果，向法院提起诉讼。本案在审理过程中，原告某某公司向本院提出财产保全申请，本院作出（2019）粤1523民初228-1号民事裁定书，裁定如下：一、查封被告陆河某某塑胶五金制品有限公司座落在陆河县某某镇某某工业园区1号厂房、2号厂房、3号厂房、行政楼以及被告座落在陆河县面积7157.42平方米的国有土地使用权，查封限额在抵押价值之外的财产价值16684533.53元范围内；二、利害关系人中国某某财产保险股份有限公司汕尾市分公司为申请人广东某某建设有限公司在16684533.53元范围内作担保。另查明，陆河某某水建工程有限公司于2017年1月23日变更企业名称为广东某某建设有限公司。2019年12月10日，本院向陆河县住房和城乡建设局发出协助调查函，请该局协助核实被告陆河某某塑胶五金制品有限公司1号厂房、2号厂房、3号厂房、行政楼工程竣工后，是否有进行验收（具体验收时间）或者验收报备。该局于2019年12月13日函复本院，主要内容为：“经调查核实，现回复如下：一、被告方陆河某某塑料五金制品有限公司未组织该工程竣工验收；二、被告方陆河某某塑料五金制品有限公司未在我局申请竣工验收备案。”本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。本案争议的焦点是：1.双方签订的《建筑工程施工合同》是否有效，被告是否拖欠工程款，如有拖欠，拖欠的数额应如何确定；2.本案工程款利息应如何计算；3.原告是否享有建设工程价款优先受偿权。关于本案第一个焦点问题，原告某某公司与被告某某公司签订的《建筑工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订后，原告如约履行了该项目的建设工程，双方核定造价。工程竣工后，被告未能如约给付原告相应的工程款，应承担违约责任。关于工程款数额问题，原、被告双方经过结算，双方确认被告尚欠工程款10211883.92元，现原告请求被告支付该款项，事实清楚，依据充分，本院予以支持。关于本案第二个焦点问题，2018年6月14日，被告对原告提供的土建工程结算计息清单中的工程款利息（截至2018年4月30日）为3488305.08元由法定代表人签名并加盖公章予以确认，上述利息款系经过双方当事人结算，本院予以确认。关于2018年5月1日起的利息计算问题，原告某某公司请求依照《建筑工程施工合同》按月利息2%的标准计算利息，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。……”根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（法〔2019〕254号）：“为深化利率市场化改革，推动降低实体利率水平，自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。”因此，原告某某关于利息请求标准超过法律规定，不予支持。本案利息应计算如下：截至2018年4月30日止的利息为3488305.08元；从2018年5月1日起至2019年8月19日止，以工程款10211883.92元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；从2019年8月20日起至本判决确定的还款之日止，以工程款10211883.92元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于本案第三个焦点问题，原告请求对1号、2号、3号厂房和行政楼折价或拍卖的价款优先受偿，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”本案中，原告认为被告因为环评问题、报建资料未完善，一直没有组织相关职能部门进行工程竣工验收，而《建设施工合同》第十条第2项约定，主体工程竣工验收合格后30天内付清全部工程款，但到目前为止仍未进行验收，所以应从主张权利之日起算，未超过六个月，故认定涉案工程截至原告到法院主张权利之日仍未通过验收，即原告请求的优先受偿权并未超出期限，本院予以支持。被告某某公司经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭抗辩的权利，由此产生的不利后果，由其自行承担。综上所述，案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陆河某某塑胶五金制品有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广东某某建设有限公司支付工程款10211883.92元及利息（截至2018年4月30日止的利息为3488305.08元；从2018年5月1日起至2019年8月19日止，以工程款10211883.92元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算；从2019年8月20日起至本判决确定的还款之日止，以工程款10211883.92元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、如被告陆河某某塑胶五金制品有限公司未履行上述债务,原告广东某某建设有限公司对被告陆河某某塑胶五金制品有限公司位于陆河县某某镇某某工业园区1号厂房、2号厂房、3号厂房、行政楼的房产享有优先受偿权，以上述房产折价或者拍卖、变卖的价款，优先受偿；三、驳回原告广东某某建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121907.2元，由原告广东某某建设有限公司负担17906.07元，由被告陆河某某塑胶五金制品有限公司负担104001.13元。保全费5000元，由被告陆河某某塑胶五金制品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕尾市中级人民法院。审 判 长  陈志宏人民陪审员  叶鼎新人民陪审员  叶钳妹二〇一九年十二月二十日法官助理郑晓佳书记员吕海景附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。