贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0602民初3489号原告：重庆佳宇建设（集团）有限公司，住所地：重庆市九龙坡区杨家坪直港大道17号。法定代表人：潘崇明，系公司经理。委托诉讼代理人：谢志飞，北京市京师（重庆）律师事务所律师，一般代理。委托诉讼代理人：莫余鹏，北京市京师（重庆）律师事务所实习律师，一般代理。被告：贵州聚金房地产开发有限公司，住所地：贵州省铜仁市碧江区时代商汇12栋B座3101号。法定代表人：蒋雪峰。被告：贵州聚君房地产开发有限公司，住所地：贵州省铜仁市川硐教育园区铜仁学院东侧。法定代表人：胡全得，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵信子，贵州驰铭律师事务所律师，特别授权。被告：贵州华信房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市南明区中华南路45号（华坤大厦24楼）。法定代表人：罗孝江。被告：罗孝江，男，1962年01月05日出生，汉族，户籍地：贵州省贵阳市小河区。被告：周晓庭，男，1962年06月05日出生，汉族，住贵州省铜仁市川硐教育园区铜仁学院东侧。被告：胡全得，男，1965年04月05日出生，汉族，户籍地：湖北省孝感市开发区。被告：周麟，男，1970年03月19日出生，汉族，住贵州省铜仁市川硐教育园区铜仁学院东侧。被告：蒲勇祥，男，1975年02月23日出生，汉族，户籍地：贵州省贵阳市云岩区。被告：简光泽，男，1976年08月16日出生，土家族，户籍地：贵州省印江土家族苗族自治县。原告重庆佳宇建设（集团）有限公司与被告贵州聚金房地产开发有限公司（以下简称“聚金公司”）、贵州聚君房地产开发有限公司（以下简称“聚君公司”）、贵州华信房地产开发有限公司（以下简称“华信公司”）、罗孝江、周晓庭、胡全得、周麟、蒲勇祥、简光泽建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年09月03日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人谢志飞、莫余鹏,被告聚君公司委托诉讼代理人赵信子，被告胡全得、简光泽到庭参加了诉讼，被告聚金公司、华信公司、罗孝江、周晓庭、周麟、蒲勇祥经本院依法送达开庭传票传唤后未到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告贵州聚金房地产开发有限公司、贵州华信房地产开发有限公司、罗孝江支付原告工程结算款人民币302万元和补偿款人民币200万元，合计人民币502万元；2、请求依法判令被告贵州聚金房地产开发有限公司、贵州华信房地产开发有限公司、罗孝江支付原告工程结算款利息（以人民币300万元为基数，从2017年02月28日起暂计至起诉之日为1808876元，实际应计至还清全部款项之日止）；3、请求依法判令被告贵州聚君房地产开发有限公司、周晓庭、胡全得、周麟、蒲勇祥、简光泽对上述款项承担连带支付责任；4、本案诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实和理由：2015年10月23日，原告与被告华信公司签订《建设工程施工合同》（以下简称《合同》）。《合同》约定：原告承建由被告华信公司开发的“贵州华信房地产开发有限公司贵州状元府邸”工程项目，合同履行中被告聚金公司介入涉案项目，履行作为发包方的权利义务。《合同》履行中，因该项目业主要变更为被告聚君公司原因，被告聚金公司、华信公司要求原告退出项目建设。2016年08月23日，被告聚金公司、华信公司与原告签订《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》（以下简称《协议》）。《协议》约定：双方解除于2015年10月签订的“铜仁状元府邸·时光城”项目合同；在原告退出本项目后，被告聚金公司、华信公司对已建设和该过程中原告建设和产生的费用同意分期支付原告人民币500万元，该款项于2017年8月底全部付清；另外《协议》还约定，被告聚金公司、华信公司另行补偿原告人民币200万元，并约定于2018年8月付清。协议签订后，被告聚金公司、华信公司并未按约支付款项。2017年02月28日，被告华信公司法定代表人罗孝江在《协议》基础上，与原告代表罗福全签订了《欠款协议》，自愿对《协议》的欠款承担偿还责任，同时被告聚君公司的实际控制人周晓庭作为证明人签字，并同意监督罗孝江履行偿还义务。《欠款协议》签订至今，被告罗孝江、华信公司、聚金公司均未按照约定履行合同约定义务。事后原告经多方了解得知，涉案项目是以被告周麟、杨进军、谢军雄、蒲勇祥、简光泽作为铜仁市碧江区川硐教育园区控规B-08-07地块实际使用权人，被告周晓庭、胡全得、罗孝江为出资人的个人合伙项目，被告华信公司、聚金公司、聚君公司为他们实现项目运作的壳公司，案涉项目工程其本质依然属个人合伙，根据《中华人民共和国民法总则》等相关规定，合伙人对合伙债务应当承担连带清偿责任。综上，原告为维护合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告聚君公司辩称：1、聚君公司并不是本案原告所提交的《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》以及《欠款协议》当中签订的任何一方当事人，是原告方和聚金公司所签订的，答辩人不需要承担前述两份协议的义务。2、希望法院驳回原告对答辩人的诉请。被告胡全得辩称：我方不承担任何责任，合同与我没有任何关系，我是聚君公司的法定代表人，与聚金公司没有关系。被告简光泽辩称：我的股权全部是转让给华信公司的，我原来是聚君公司的股东，聚君公司的股份是2014年10月22日转出去的，现在不是聚君公司的股东了。被告聚金公司、华信公司、罗孝江、周晓庭、周麟、蒲勇祥未提交书面答辩意见。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。本院认为，原告提供的《建设工程施工合同》、《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》、《欠款协议》、《土地使用权转让暨房地产合作开发协议书》、诉讼财产保全申请书及财产线索清单、诉讼财产保全责任保险单、诉讼财产保全责任保险保单保函、诉讼财产保全责任保险发票、（2019）黔0602执保第369号诉讼费专用票据，被告聚君公司提供的企业信息查询、《国有建设用地使用权出让合同变更协议》、（2019）黔0603民初3490号调解书，以及被告简光泽提供的《房地产合作开发框架协议书》均来源合法、客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定作为本案定案依据。被告聚金公司、华信公司、罗孝江、周晓庭、胡全得、周麟、蒲勇祥未提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年11月30日，杨进军、谢军雄、被告周麟、蒲勇祥、简光泽与被告华信公司签订《房地产合作开发框架协议书》，约定双方合作开发铜仁市碧江区川硐教育片区（控规B-08-07号）地块项目。2015年04月25日，原告与被告华信公司签订《建设工程施工合同》，约定被告华信公司将华信公司贵州状元府邸工程发包给原告承建。2016年08月23日，被告聚金公司（原华信公司）与原告签订《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》，约定双方自愿解除合同，并达成以下协议：一、原告退出项目，聚金公司对已建设的和该过程中产生的费用，同意支付原告人民币500万元；二、该项费用分次付清：1、2016年08月31日前付30万元；2、2016年09月15日前付40万元；3、原则上争取在10月底前再付30万元；4、原则上争取在年底前再付150元；5、其余款结算款在2017年8月底前付清。三、该项结算款付完后，被告聚金公司补偿原告200万元，于2018年8月底前付清。四、双方再无其他争议，协议签订后原告即刻将场内所有物资移交被告聚金公司并退场，再无争议。2017年02月28日，以被告罗孝江为欠款人，罗福全为债权人，双方签订《欠款协议》，约定：根据2016年08月23日移交的协议，经（欠款人与债权人）双方友好协商达成以下几条款，希双方共同遵守，总结算款人民币500万元整，补偿款人民币200万元整，合计人民币700万元整（700万元整内其中含有18万元前期由乙方代支付土石方施工单位进度款，以后将由欠款人支付）与2016年08月31日已付人民币30万元整（共计为48万元整）。剩余款项分三次支付清楚如下：1、2017年03月15日支付人民币152万元；2、2017年12月31日支付人民币300万元；3、2018年07月01日支付人民币200万元；4、资金利息每月按2%计算但必须支付利息一万元整，余下的利息2017年12月31日同300万一起支付。被告周晓庭作为证明人在该协议上签字。2017年01月17日，以杨进军、谢军雄、被告周麟、蒲勇祥、简光泽为转让方（甲方），以被告周晓庭、胡全得为受让方（乙方），以被告罗孝江为合作方（丙方），三方签订《土地使用权转让暨房地产合作开发协议书》，约定三方就位于铜仁市碧江区川硐教育片区（控规B-08-07号地块）项目转让暨地上房地产合作开发事宜达成如下协议：前期甲方已交土地款2050万元，罗孝江100万元，为了项目合作，现由乙方代甲方交470万元作为项目合作款，土地出让金交完后，甲方将土地使用权证挂到刚成立的贵州聚君房地产开发有公司名下，再将该公司100%股份过户到周晓庭和胡全得名下，如没有按此程序办理，视为甲方违约，并承担470万元的双倍违约损失；土地使用权转让款共计人民币42599000元，由乙方以现金支付和房屋实物给付的方式支付给甲方；由甲方五位自然人以控规B-08-07号地块作为出资设立贵州聚君房地产开发有限公司；股权分配比例由乙方和丙方作如下确认：总投资4000万元，乙方出资人民币3300万，占股82.5%，丙方以前期投入作价人民币700万元，占股17.5%；丙方在本协议签订之前己完成项目前期的基础施工，包括：土石方、已建临时设施、已交规费税费等，经乙方和丙方确认合计为人民币700万元整，作为丙方出资。2017年01月18日，被告聚君公司与铜仁市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，约定将原签订的《国有建设用地使用权出让合同》中有关内容变更如下：一、将出让宗地编号为：2××3-ＴＳＣＲ-3号地块《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：2××3-ＴＳＣＲ-3）中的受让人周麟、杨进军、谢军雄、蒲勇祥、简光泽，变更为贵州聚君房地产开发有限公司，法定代表人为周麟。二、原签订的《国有建设用地使用权出让合同》（合同编号：2××3-ＴＳＣＲ-3）中的其他内容不变，原合同中所约定的责任和义务由贵州聚君房地产开发有限公司承担和履行。2019年09月03日，被告聚君公司以罗孝江为被告诉至本院，经本院主持调解，双方自愿达成如下调解协议：聚君公司与被告罗孝江自愿解除双方于2017年01月16日签订的《项目合作协议》，被告罗孝江不再享有双方合作开发的位于铜仁市碧江区地块项目的投资份额。现原告诉至本院，并提出前列诉讼请求。诉讼过程中，原告申请本院对被告的财产进行保全，产生保全费5000元及保全保险费5600元。另查明，2017年01月22日，被告聚君公司股东由杨进军、谢军雄、被告周麟、蒲勇祥、简光泽变更为被告周晓庭、胡全得，法定代表人由周麟变更为周晓庭。2017年01月22日，被告聚金公司股东中的代杜明、周麟、杨进军、谢军雄、蒲勇祥、简光泽六人（合计占股30%）变更为罗孝超一人。2016年07月06日至2019年01月17日，被告罗孝江系被告聚金公司法定代表人。以上事实，有原告诉称及其提供的证据材料、被告辩称及其提供的证据材料，以及本案庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本案争议焦点：一、原告工程结算款的金额是多少？应支付原告工程结算款的利息计算标准及起止时间？二、各被告在本案中承担何种民事法律责任？现对焦点问题作如下分析：焦点之一：原告工程结算款的金额是多少？应支付原告工程结算款的利息计算标准及起止时间？本院认为，依法订立的合同自合同成立时生效，双方当事人应当根据合同的约定全面履行自己的义务。原被告在平等自愿的基础上签订了《建设工程施工合同》、《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》及《欠款协议》，系双方的真实意思表示，且未违反法律法规的效力性强制性规定，属于合法有效合同，原被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告华信公司将涉案工程发包给原告施工，后被告聚金公司与原告签订《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》，约定双方自愿解除建设工程施工合同，由被告聚金公司支付原告工程款500万元及补偿款200万元，共计700万元，原告退出施工现场并移交相关物资。后被告聚金公司向原告支付了30万元工程款后，剩余670万元未支付。被告罗孝江与原告签订《欠款协议》，约定分三次支付剩余款项，资金利息按月息2%计算，余款于2017年12月31日同300万元一起支付。后被告向原告支付了168万元工程款，剩余工程款302万元及补偿款200万元未支付。被告未按约履行付款义务，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”被告应当承担继续向原告支付剩余款项502万元的违约责任。关于利息的问题。本案中，《欠款协议》约定资金利息每月按2%计算但必须支付利息一万元整，余下的利息2017年12月31日同300万一起支付。本院认为，该协议虽未约定利息的起始时间，但按照一般理解应从协议签订之日即2017年02月28日起开始计算。同时，该协议还对利息计算的截止时间作出了约定，即剩余利息于2017年12月31日同300万元一起支付，故利息应以协议签订时尚欠的652万元为基数按照月息2%从2017年02月28日计算至2017年12月31日止，所得利息为：652万元×2%×10月=130.4万元。综上，被告应支付原告本息合计632.4万元，原告主张被告支付原告截止起诉之日的本息合计6828876元，超过632.4万元部分不予支持。焦点之二：各被告在本案中承担何种民事法律责任？本案中，原告先与被告聚金公司签订《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》，后与被告罗孝江签订《欠款协议》，分别约定被告聚金公司、罗孝江向原告支付欠款，且被告华信公司系涉案工程的发包人，也系《关于对铜仁状元府邸·时光城项目移交结算及补偿协议》的签订主体，故被告聚金公司、华信公司及罗孝江应共同承担支付原告上述欠款本息的责任。被告聚君公司在上述协议签订后才设立，亦非涉案合同的当事人，根据合同相对性原则，涉案合同对被告聚君公司不具有拘束力，故原告要求被告聚君公司承担付款责任的诉讼请求于法无据，本院不予支持。庭审中，原告主张杨进军、谢军雄、被告周晓庭、胡全得、周麟、蒲勇祥、简光泽在涉案项目中系个人合伙关系，应当承担连带付款责任，但未提供合伙协议等证据予以印证，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，应当承担举证不能的法律后果，故原告的该项主张不能成立，本院不予支持。另，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款之规定“诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。”原告诉讼请求金额为6828876元，已收取案件受理费59602元，本院支持原告金额为632.4万元，应收取案件受理费56068元、保全费5000元，由被告聚金公司、华信公司及罗孝江共同负担，原告自行负担诉讼费3534元。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《诉讼费用交纳办法》第二十九条第一款、第二款之规定，判决如下：一、被告贵州聚金房地产开发有限公司、贵州华信房地产开发有限公司、罗孝江于本判决发生法律效力之日起十日内共同支付原告重庆佳宇建设（集团）有限公司欠款本息合计632.4万元；二、驳回原告重庆佳宇建设（集团）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费已收取59602元，其中诉讼费56068元、保全费5000元，由被告贵州聚金房地产开发有限公司、贵州华信房地产开发有限公司、罗孝江共同负担，原告重庆佳宇建设（集团）有限公司自行负担诉讼费3534元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审 判 长  李枝彬人民陪审员  王光勇人民陪审员  杨春英二〇一九年十二月二十五日法官助理丁雄代理书记员  刘 谊