青海省玉树市人民法院   民事判决书   （2019）青2701民初519号   原告：中国农业银行股份有限公司玉树分行。   法定代表人：伍某。   统一社会信用代码：91632700227420923K。   住所地：玉树市结古大道格萨都然巷28号。   委托诉讼代理人：仁某、潘某,系青海观若律师事务所律师。   被告：扎某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：更某1，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：尕某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：布某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：尼某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：郝某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：更某2，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：伊某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：苗某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：拉某，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   被告：乔某，青海省玉树州红十字协会副主科，青海省玉树市人，住玉树市，公民身份号码：×××。   原告中国农业银行股份有限公司玉树分行诉被告扎某、更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某借款合同纠纷一案，本院于2019年11月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司玉树分行委托诉讼代理人仁某、潘某到庭参加诉讼。各被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   中国农业银行股份有限公司玉树分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原告与被告扎某签订的《个人购房担保借款合同》；2、依法判令被告扎某偿还借款本金4657964.21元。3、依法判令被告扎某偿还借款利息1549526.90元（该利息计算至2019年12月25日的正常利息和逾期利息），本息合计6207491.11元，自2019年12月25日起，按原、被告签订的合同中对逾期贷款确定的利率计收利息、罚息和复利，至实际全部清偿之日止；4、依法判令被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某对第二项、第三项诉讼请求承担连带保证责任；5、依法判令本案诉讼费、公告费、律师费由被告承担。事实与理由：2013年12月被告扎某以自建商住房为由向我行申请贷款5000000.00元。2013年12月3日原告与被告扎某签订了《个人购房担保借款合同》，合同期限为120个月，本案被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某对该借款提供了连带保证。被告扎某将其位于玉树市××路国土预登记2013第064号，玉县建房产预审2013第055号）为本笔贷款提供了抵押。2013年12月3日我行发放了该笔贷款。2014年9月其被告扎某得到该笔贷款后未能如期还款，原告多次向被告扎某送达《贷款到期催收通知书》，多次要求被告扎某按期履行还款义务而未履行，逾期次数达60次，其行为已构成根本违约，我行为保护信贷资产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特诉至法院，望判如所请。   原告为支持该诉求，向本院提交以下证据：   1、被告扎某身份证明，拟证明被告一主体身份信息的事实；   2、《个人购房担保借款合同》，拟证明原告与被告扎某于2013年12月3日签订合同合法有效的事实；   3、玉树县个人住房（商住）预抵押贷款土地登记证明；玉树县建设局房产抵押预审登记表，拟证明被告扎某为该笔借款提供了物的担保的事实；   4、被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某的身份证复印件、工资收入证明、工资花名册；被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某的贷款担保书，拟证明被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某对500万的贷款承担连带保证责任的事实；   5、借款凭证，拟证明原告已向被告扎某足额发放500万贷款的事实；   6、债务逾期催收通知书、玉树市人民法院调解书，拟证明被告扎某未归还贷款本息的事实以及原告向被告送达催收贷款通知书的事实；   7、青海观若律师事务所律师与原告签订《民事委托代理协议》，拟证明原告请律师代理费按合同中的约定由被告承担的事实；   被告扎某、更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某经本院传票传唤未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩和证据，本院视为其放弃了举证及质证的权利。   以上证据，本院予以确认并在卷佐证。   根据上述有效证据以及当事人的陈述，本院经审理查明：2013年12月被告扎某以自建商住房为由向我行申请贷款5000000.00元。2013年12月3日原告与被告扎某签订了《个人购房担保借款合同》，合同期限为120个月，本案被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某对该借款提供了连带保证。被告扎某将其位于玉树市××路国土预登记2013第064号，玉县建房产预审2013第055号）为本笔贷款提供了抵押。2013年12月3日我行发放了该笔贷款。2014年9月其被告扎某得到该笔贷款后未能如期还款，原告多次向被告扎某送达《贷款到期催收通知书》，多次要求被告扎某按期履行还款义务而未履行，逾期次数达60次，被告扎某均未能按期偿还贷款，原告诉至法院。   本院认为，被告扎某作为借款人，与原告中国农业银行玉树支行签订《个人购房担保借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法有效合同。被告扎某未能按合同约定偿还借款本息，属于借款合同约定的违约事由，原告要求与被告解除借款合同并按合同约定支付利息及罚息的诉求以及在双方签订《个人购房担保借款合同》的第十条10.1.2.中对诉讼费、律师费等问题进行了约定，故对原告要求被告承担本案的律师费6000.00元的诉求，本院予以支持。被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某对被告扎某贷款自愿提供连带保证责任，系双方真实意思表示，故原告要求以上保证人对被告扎某借款本息予以承担连带保证责任的诉求，本院予以支持。被告扎某、更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼系其怠于行使自己的民事权利，由此产生的法律后果亦由其自行承担。   综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）、（四）项、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：   一、解除原告中国农业银行股份有限公司玉树分行与被告扎某签订的《个人购房担保借款合同》；   二、被告扎某于2020年6月30日前偿还原告中国农业银行股份有限公司玉树分行借款本金4657964.21元及借款利息1549526.90元（该利息计算至2019年12月25日的正常利息和逾期利息），本息合计6207491.11元，自2019年12月25日起，按原、被告签订的合同中对逾期贷款确定的利率计收利息、罚息和复利，至实际全部清偿之日止；   三、被告更某1、尕某、布某、尼某、郝某、更某2、伊某、苗某、拉某、乔某对判决第二项承担连带清偿责任；   四、被告扎某于2020年6月30日前支付原告中国农业银行股份有限公司玉树分行律师费6000.00元。   案件受理费54774.37元，由被告扎某承担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于青海省玉树藏族自治州中级人民法院。   审 判 长 徐 文 青   审 判 员 诺布才仁   审 判 员 隋 春 梅     二〇一九年十二月三十日   法官助理 仁青看着   书 记 员 弋 振 海