安徽省颍上县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1226民初7260号 原告：颍上中银富登村镇银行有限公司，住所地安徽省颍上县解放北路818号，统一社会信用代码91341226066510169J。 法定代表人：唐杰，该行行长。 委托诉讼代理人：魏振扬，该行员工。 被告：陶云辉，男，1976年12月6日出生，汉族，住安徽省颍上县。 被告：张小萍，女，1983年2月12日出生，汉族，住安徽省安庆市宿松县。 原告颍上中银富登村镇银行有限公司（以下简称颍上中银富登银行）与被告陶云辉、张小萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颍上中银富登银行的委托诉讼代理魏振扬到庭参加诉讼，被告陶云辉、张小萍经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 颍上中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告陶云辉、张小萍偿还剩余贷款本金人民币122749.87元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息计至全部欠款还清之日，截止2019年10月15日，拖欠利息、罚息等3628.49元，本息计126378.36元；2、判令被告陶云辉以其名下位于颍上县慎城镇荐贤路与安置路交叉口香樟花园1#2-604户（房产证号99××04、他权证号99015527）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；3、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年1月20日，颍上中银富登银行与陶云辉、张小萍签订借款合同（编号2014A0404011040023），约定颍上中银富登银行向陶云辉、张小萍发放贷款20万元人民币，期限120个月，年利率为13.5%，借款起止日期为2014年1月27日至2024年1月27日，还款方式为等额本息。该借款合同签订后，颍上中银富登银行于2014年1月27日如约发放贷款。同日，颍上中银富登银行与陶云辉依据上述借款合同签订了抵押合同（合同编号2014A04040110400231），约定陶云辉以其名下位于颍上县慎城镇荐贤路与安置路交叉口香樟花园1#2-604户的房产（房产证号99××04）提供抵押担保，并办理了抵押登记。陶云辉、张小萍在2019年3月27日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，截至起诉日二被告仍未偿还，构成违约。根据借款合同，我行有权利宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期。 陶云辉、张小萍未答辩，亦未提供证据 原告围绕诉讼请求向本院提交以下证据：营业执照、二被告的身份证、户口本、结婚证复印件、借款合同和借据、抵押合同、抵押物清单、房地产他项权证书、信息凭证（还款明细），上述证据真实、合法、且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月20日，颍上中银富登银行与陶云辉、张小萍签订一份借款合同，合同约定：本合同项下的贷款额度为人民币20万元，该额度为不可循环额度；提款期为2014年1月20日起至2014年3月2日，共42天；贷款期限为120个月，自实际放款日起算，具体期限以借据约定为准，年利率为13.5%；若借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息，应就欠付款项按照合同约定利率的1.5倍按日加付罚息，直至还清欠款；未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项，构成借款人违约，借款人发生本合同下的违约事件时，贷款人有权利宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期等。2014年1月23日，颍上中银富登银行与陶云辉、张小萍签订抵押合同，合同约定，主债务人：陶云辉、张小萍，被担保的主合同为中银富登（作为债权人）与上述主债务人，已经或即将订立的借款合同及其有效修订与补充；担保范围：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下的中银富登债权，包括主债权本金人民币20万元以及正常利息、罚息、违约金等费用；抵押物为陶云辉名下的、位于安徽省颍上县慎城镇荐贤路与安置路交叉口香樟花园1#-2-604户的房产（颍房局监字第××号），双方于2014年1月24日在安徽省颍上县房地产管理局办理了抵押登记（房地产他项权证，编号房地产他证颍房局监字第99015527号）。合同生效后，颍上中银富登银行于2014年1月27日如约向陶云辉、张小萍发放贷款20万元。陶云辉、张小萍按约履行合同至2019年2月27日。自2019年2月28日起，陶云辉、张小萍没有再履行还款义务，截至2019年10月15日陶云辉、张小萍尚欠颍上中银富登借款本金122749.87元及利息、罚息3628.49元。 本院认为，颍上中银富登银行与陶云辉、张小萍签订的借款合同、颍上中银富登银行与陶云辉、张小萍签订的抵押合同是双方当事人的真实意思表示且不违反法律和行政法规的强制性规定，应合法有效，合同当事人应当依约履行自己的义务。本案，借款合同生效后，颍上中银富登银行依约履行了向陶云辉、张小萍发放贷款的义务，陶云辉、张小萍作为借款人应按期偿还贷款本息，陶云辉、张小萍未依约还款，其行为构成违约，颍上中银富登银行有权宣布借款合同提前到期。颍上中银富登银行要求陶云辉、张小萍偿还尚欠的贷款本金122749.87元、支付自2019年2月28日起至实际偿还之日止的利息、逾期罚息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。陶云辉为担保其债务的履行自愿将其名下的房产抵押给颍上中银富登银行，颍上中银富登银行对上述抵押财产依法享有优先受偿权。 颍上中银富登银行要求陶云辉、张小萍支付违约金，既没有具体的诉讼请求也没有提供相关证据证明其主张，本院不予支持。 陶云辉、张小萍经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃答辩、质证的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、陶云辉、张小萍于本判决书生效之日起十日内偿还颍上中银富登村镇银行有限公司借款本金122749.87元及利息、逾期罚息（利息自2019年2月28日起、罚息自2019年3月28日起计算至履行完毕止，利息、罚息按合同约定标准计算）； 二、如陶云辉、张小萍未按判决指定的期间履行上述金钱给付义务，颍上中银富登村镇银行有限公司有权在抵押限额内以本案登记抵押物（陶云辉所有的房地产他证颍房局监字第99015527号房产）折价、或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回颍上中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2828元，减半收取1414元，由陶云辉、张小萍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  汪宏 二〇一九年十二月十二日 书记员  王珊 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。