山东省招远市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0685民初3052号 原告：青岛海之顺建筑装饰工程有限公司，住所地青岛市李沧区。 法定代表人：林再美，执行董事。 委托诉讼代理人：吴振强，男，单位职工。 委托诉讼代理人：牟华龙，山东天颐临律师事务所律师。 被告：招远恒泰置业有限公司，住所地山东省招远市辛庄镇湖汪村。 法定代表人：庞玉明，董事长。 委托诉讼代理人：卓景宝，男，系公司员工。 委托诉讼代理人：丛旭东，山东通昌律师事务所律师。 原告青岛海之顺建筑装饰工程有限公司与被告招远恒泰置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告青岛海之顺建筑装饰工程有限公司的委托诉讼代理人吴振强、牟华龙，被告招远恒泰置业有限公司的委托诉讼代理人卓景宝、丛旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告青岛海之顺建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付工程款1050623.54元及利息57126.14元(按照中国人民银行发布的同期贷款利率给付利息至工程款付清之日止，工程款分三部分计息，其中594804.18元，自2018年5月1日起计息；167659.46元，自2018年4月17日起计息；248159.9元，自2018年6月13日起计息；上述利息暂计算至2019年7月17日)，以上共计1107749.68元；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年9月23日，被告招远恒泰置业有限公司同原告青岛海之顺建筑装饰工程有限公司签订《施工协议》，将其开发的金海岸一号小区XXX楼室内装修工程交由原告施工。合同约定，开工日期为2017年9月23日，竣工日期为2017年12月10日；完工验收支付总工程款95%，质保金5%，1年。现该工程已竣工验收并交付使用。2018年4月，经双方决算，工程款共计2344804.18元，被告支付175万元，剩余款项至今未付。2018年5月，原被告再次签订《施工协议》(后补)，将金海岸一号小区北售楼处鹏程饭店及工程部办公室装修工程交由原告施工，协议金额约20万元。合同约定，开工日期为2018年3月1日，竣工日期为2018年5月31日。第一次付款签订协议当天付总价款的30%，原告进场施工完成一半工程量时付总价款60%，整个工程全部完工后验收合格付总价款10%。现该工程已竣工验收并交付使用。2018年4月16日，经双方决算，工程款共计217659.46元，被告支付5万元，剩余款项至今未付。自2017年至2018年6月12日，被告先后追加施工项目，经核算工程款共计248159.9元，被告至今未付。为此，为维护原告的合法权益，特具状人民法院，望查明事实，判如所请。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求，同意在本案中只主张12号楼室内装修及维修工程的欠款594804.18元(其中12号楼的维修工程款为86692.5元)，并同意自立案之日起由被告支付利息。对其他工程所涉工程款另案主张权利。 被告招远恒泰置业有限公司辩称，经被告核算XX号楼室内装修工程的总工程款为2029746.91元，对于原告计算的总工程价款被告不认可，被告已经给付了180万元，尚有229746.91元未支付，没有支付的原因是质量不合格，不同意支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的事实根据当事人的陈述和经审查确认的证据认定如下：经查，2017年9月23日，原告青岛海之顺建筑装饰工程有限公司与被告招远恒泰置业有限公司签订《施工协议》，协议约定：被告将其开发的金海岸一号小区XXX楼室内装修工程交由原告施工。开工日期为2017年9月23日，竣工日期为2017年12月10日；单项完工验收付工程款85%，完工验收支付总工程款95%，质保金5%，1年；申请之日起5个工作日内付进度款。原告向被告承诺按协议约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。被告向原告承诺按照协议约定的期限和方式支付款项。协议签定后，原告为被告发包工程进行了施工，并于2017年的年底交付给被告，被告亦自2018年元旦开始，对部分楼房向业主进行了交付。另外，原告还追加施工了部分楼房的维修工程（与原告装修质量无关）。2018年三四月份，原告向被告提交了《招远市黄金海岸一号12#楼室内装修完工决算明细表》，2018年4月份，被告处负责装修的工程质量和进度的工程师王某某及工程部负责技术崔某在该表上签字，注明施工范围属实，但对工程价款，被告一直没有给予原告最后的定案表，同时提出原告的装修存在质量问题，给被告造成近200万元的损失。因此，不同意支付原告的工程款。（对装修质量所造成的损失被告已另案提起诉讼主张权利）。原告则称，双方签定的《施工协议》约定“质保金5%，1年”，因此本案的装修合同质保期应为1年。原告工程交付的时间在2017年的年底，那么保修期间到2018年的年底就结束了。对于被告提出的质量问题，超过保修期的原告也予以了维修，原告最后一次维修时间为2019年4月16日。之后被告虽然给原告打过电话，要求进行维修，但是因为已经过了保修期，原告方已经没有维修义务了，而且被告一直拖欠付款，所以原告就没有再进行维修。被告对原告主张的本案所涉装修合同质保期应为1年不认同，认为双方只约定了在一年内给付质保金，但并没有约定保修期。原告一直不来维修，所以被告不给工程款。 庭审中经原、被告核对，一致认可原告所施工XX号楼室内装修工程总价款为2175794.61元，加上后期增加的不属于原告责任的维修工程82372.5元，总工程价款为2258167.11元。 关于被告已付工程款项，被告主张已支付原告180万元，并提交原告的收款单据为证。原告对被告提交的收款单据无异议，但主张其中2018年3月24日所收到的5万元，单据上已明确载明系“北售楼处及饭店装修进度款”，因此这是被告对原告施工的另一处工程的付款（该处工程原告已另案主张权利）。因此，XXX楼室内装修工程原告只认可收到了175万元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”；第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”，原告为被告施工的XXX楼室内装修工程已施工完毕，并于2017年的年底交付给被告，被告也自2018年元旦开始，对售出的楼房向业主进行了交付。因此，应视为至2017年的年底双方已完成完工验收。被告应根据协议约定按期及时支付相应款项。被告主张原告施工的工程存在质量问题，并已另案起诉，但不应以此为由拒付原告的工程款项。双方约定的5%质保金已超出双方约定的1年期限，被告应一并支付给原告。原告另为被告进行了XX号楼非原告责任造成的维修工程施工，工程价款82372.5元，双方确认一致无异议，本院依法予以确认。原告认可被告已支付工程款175万元，被告虽主张在2018年3月24日另支付了5万元，但原告主张系另一工程的付款，被告提供的收款单据上亦明确载明系“北售楼处及饭店装修进度款”，故该款项不应作为XX号楼室内装修的工程款项，本院依法认定本案所涉工程被告已付工程款为175万。原告所施工的12号楼室内装修工程总价款为2175794.61元，加上后期增加的不属于原告责任的维修工程82372.5元，总工程价款为2258167.11元，扣除被告已支付的175万元，余款508167.11元被告应支付被原告。原告要求自立案之日即2019年8月2日起支付利息，符合法律规定，依法应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条及有关法律的规定，判决如下： 被告招远恒泰置业有限公司于判决生效后10日内支付原告青岛海之顺建筑装饰工程有限公司工程款508167.11元并自2019年8月2日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至上述款项付清为止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14770元，由原告青岛海之顺建筑装饰工程有限公司负担5889元；被告招远恒泰置业有限公司负担8881元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  吴晓慧 人民陪审员  李希功 人民陪审员  张宇光 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  徐丽萍