上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初54480号原告：上海真宇典当有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区崂山路XXX号。法定代表人：顾薇，总经理。委托诉讼代理人：陈卫东，上海海一律师事务所律师。被告：陈轶杰，男，1979年8月10日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：陈福宝，男，1950年7月7日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：俞爱芳，女，1952年4月30日出生，汉族，住上海市普陀区。原告上海真宇典当有限公司与被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳典当纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法由适用简易程序转为适用普通程序，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈卫东到庭参加诉讼。被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海真宇典当有限公司向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告陈轶杰向原告偿还典当借款本金人民币52万元；2.被告陈轶杰以每月15,600元(本金52万元×3%/月，参照合同约定的月费息率)的标准向原告支付自2018年1月1日起至实际偿还日止的违约金；3.被告陈福宝、俞爱芳对被告陈轶杰的上述一、二项付款义务承担连带清偿责任；4.原告对被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳的位于上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产依法享有优先受偿权即以拍卖、变卖该抵押物所得的价款由原告优先受偿，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有人所有，不足部分由被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳继续清偿；5.本案诉讼费用由被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳负担。事实和理由：2015年10月29日，原告作为贷款人、抵押权人，被告陈轶杰作为借款人、抵押人，被告陈福宝、俞爱芳作为担保人、抵押物共有人，共同签署《房地产抵押借款合同》，约定被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳以其合法所有的上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房地产作为典当抵押物，由被告陈轶杰向原告借款52万元，月费息率3%(月利率0.3%、月综合费率2.7%)，借款期限自2015年10月29日至2016年4月28日，可以续期。合同签订后，原告如约将52万元款项划入被告陈轶杰指定账户，并向被告陈轶杰出具当票。2015年11月3日，原、被告双方办理了上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房地产的抵押登记。2016年4月28日借款期限到期以后，被告方多次与原告办理续期。2018年6月11日，被告方归还了自2017年12月1日起至2017年12月31日止的15,600元拖欠费息后，原、被告双方办理了续当手续。此后，被告方一直违约未支付费息和办理续当手续，但要求原告等待、再等待，不要把抵押房作绝当处理，原告因此等到现在，也未见被告补付典当费息。被告陈轶杰屡屡失信、不归还原告典当借款及费息，被告陈福宝、俞爱芳作为担保人不兑现担保承诺，均损害原告的合法经济权益，故原告诉至法院。被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳未应诉答辩。原告为证明其诉称，提供以下证据：证据1、《房地产抵押借款合同》，证明原、被告之间存在典当借款合同关系，约定借款本金52万元、月费息率3%(月利率0.3%、月综合费率2.7%)以及借款期限、抵押登记、违约责任等事项；证据2、《经济担保书》，证明被告陈福宝、俞爱芳为被告陈轶杰的借款向原告承担连带清偿责任担保；证据3、《当票》，证明原、被告之间的典当金额共计52万元，其中综合费用为14,040元，实付被告陈轶杰505,960元，典当物为上海市松江区虬泾路XXX弄XXX号XXX室房屋一幢，典当期限为2015年10月29日起至2015年11月28日止，月费率为2.7%，月利率为0.3%；证据4、抵押权登记证明，证明不动产登记部门根据原、被告双方的申请，对被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳共有的不动产准予抵押登记，故原告对抵押物依法享有优先受偿权；证据5、《续当凭证》，证明原、被告双方办理续当手续至2017年12月31日，被告于2018年6月11日实际支付最后一期的拖欠费息共计15,600元；证据6、微信截屏，证明被告于2018年6月11日支付最后一期(2017年12月1日至2017年12月31日)的费息后，一直违约未支付费息和办理续当手续，并要求原告等待、再等待，不要把抵押房屋作绝当处理，原告因而等到起诉阶段，也未见被告补付典当费息。鉴于被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。经审理查明，2015年10月29日，原告作为贷款人、抵押权人，被告陈轶杰作为借款人、抵押人，被告陈福宝、俞爱芳作为担保人、抵押物共有人，共同签署《房地产抵押借款合同》，约定上述三名被告以其合法所有的上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房地产作为典当抵押物，由被告陈轶杰向原告借款52万元，借款期限自2015年10月29日至2016年4月28日(具体借款期限在双方签署的《当票》上予以确认)，借款期内及借款期限届满后5日内，经原、被告双方协商同意可以续期，届时原告将另行出具《续当凭证》，在《续当凭证》上确定的借款终止日为合同的借款终止日。当日，原告出具《当票》载明，典当金额为52万元；典当期限为2015年10月29日至2015年11月28日止；月费率2.7%；月利率0.3%；综合费用14,040元；实付金额505,960元。该《当票》由被告陈轶杰签字确认。同日，被告陈福宝、俞爱芳向原告出具《经济担保书》，承诺对被告陈轶杰所欠原告的本金以及相应产生的一切费用承担连带清偿责任，担保为连带担保还款责任，直到本金和相关费用全部清偿后终止担保责任。2015年11月3日，原、被告双方办理了上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室房地产的抵押登记。另查明，前述当票到期后,被告陈轶杰未归还借款本金52万元,被告陈轶杰与原告多次办理续期，原告依次出具续当凭证直至2017年12月31日。被告陈轶杰于2018年6月11日补付最后一期费息15,600元，后一直未支付相关费息，也未和原告办理续当手续，且被告陈福宝、俞爱芳也未履行保证责任。本院认为，原告上海真宇典当有限公司与被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳签订的《房地产抵押借款合同》、被告陈福宝、俞爱芳向原告出具的《经济担保书》，均系各方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，各方当事人理应恪守。原告依约发放当金，被告陈轶杰在续当期限届满后既未续当，亦未归还当金，应承担违约责任，原告有权要求被告陈轶杰偿还涉案当金52万元并行使抵押权。原告要求被告陈轶杰承担自2018年1月1日起至实际清偿日止以每月3%(参照合同约定的每月费息率)标准计算的违约赔偿责任，本院认为，典当行是以实物占有转移的形式为企业和个人提供质押或抵押贷款的特殊金融企业，考虑到典当企业只能以自有资金及一定期限的银行贷款发放借款，存在较高的资金占用成本，且典当期间短于一般金融借款，故相较于民间借贷，在当期内允许其获取稍高的收益；但是在被告陈轶杰违约之后，导致原、被告双方之间的典当业务关系已经终止，作为从事典当行业的原告有依法处置典当抵押物的权利，现原告在绝当后仍参照典当费率要求被告承担高额的违约金缺乏法律依据。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本案中，原告未举证其实际所受的损失，本院酌情调减被告偿付违约金的利率按照月利率2%计算。涉案房产已依法办理了抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。被告陈福宝、俞爱芳作为保证人，应对被告陈轶杰的上述债务承担连带清偿的保证责任。被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈轶杰应于本判决生效之日起十日内归还原告上海真宇典当有限公司本金52万元；二、被告陈轶杰应于本判决生效之日起十日内支付原告上海真宇典当有限公司自2018年1月1日起至实际清偿日止的违约金(以本金52万元为基数，按月利率2%的标准计算)；三、若被告陈轶杰届期未履行上述第一、二项付款义务，原告上海真宇典当有限公司可以与被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳协议，以被告陈轶杰、陈福宝名下位于上海市松江区九亭镇虬泾路XXX弄XXX号XXX室抵押房产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿,该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告陈轶杰、陈福宝所有，不足部分由被告陈轶杰继续清偿；四、被告陈福宝、俞爱芳对被告陈轶杰上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，被告陈福宝、俞爱芳履行上述清偿义务后，有权向被告陈轶杰追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,496元，由被告陈轶杰、陈福宝、俞爱芳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  周虹艳审 判 员  贾 丹人民陪审员  张丕建二〇一九年十二月十日书 记 员  顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。