河南省鲁山县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0423民初4776号原告：中国银行股份有限公司平顶山分行。住所地：河南省平顶山市新城区长安大道与育英路交叉口西北侧蓝湾国际大厦。统一社会信用代码91410400871751555P。负责人：徐予鄂，行长。委托诉讼代理人：庄海博，河南炳东律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘甜，男，该行员工。被告：鲁山县昭平湖温泉开发有限公司。住所地：鲁山县下汤镇新街南段。统一社会信用代码：91410423712657481A。法定代表人：翟秋玉，董事长。委托诉讼代理人：任俊杰，河南黎民律师事务所律师。被告：吴海军，男，汉族，1982年1月6日生，住鲁山县。被告：吴铁根，男，汉族，1959年1月5日生，住址。被告：翟秋玉，女，汉族，1962年3月14日生，住址。被告：杨明园，女，汉族，1986年10月4日生，住址。以上三被告的共同委托诉讼代理人：吴海军，基本情况同被告吴海军。原告中国银行股份有限公司平顶山分行（以下简称中国银行平顶山分行）与被告鲁山县昭平湖温泉开发有限公司（以下简称昭平湖温泉公司）、吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国银行平顶山分行的委托诉讼代理人庄海博、甘甜，被告昭平湖温泉公司的委托诉讼代理人任俊杰，被告吴铁根、翟秋玉、杨明园的共同委托诉讼代理人即被告吴海军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行平顶山分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告昭平湖温泉公司偿还原告借款本息（含罚息、复利）共11387582.37元，相关利息（含罚息、复利）暂计算至2019年9月5日，之后利息、罚息、复利按合同约定计算至借款本息实际清偿完毕之日止；二、被告吴铁根、翟秋云、吴海军、杨明园对第一项债务承担连带清偿责任。三、原告对被告昭平湖温泉公司提供抵押的位于鲁山县××段（房屋所有权证号：鲁山县房权证下汤字第××号、第××号、第00018900号，土地使用权证号：鲁国用2009字第240005号）的不动产进行折价或依法拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。四、本案诉讼费、保全费、实现债权等费用由被告方共同承担。事实与理由：2016年7月6日，被告昭平湖温泉公司签订了《授信额度协议》，约定额度金额为1100万元，2016年7月6日，被告昭平湖温泉公司签订了《最高额抵押合同》，约定所担保最高债权额为本金1100万元及所发生的利息、实现债权的费用等所有应付费用之和，并办理了抵押登记。同日，被告吴铁根、翟秋云、吴海军、杨明园分别签订了《最高额保证合同》，约定所担保最高债权额为本金1100万及所发生的利息、实现债权的费用等所有应付费用之和。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。2017年8月2日，被告昭平湖温泉公司签订了《授信额度协议》，约定额度金额为1100万元。2017年8月4日，被告昭平湖温泉公司签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为1100万元，借款期限12个月，借款利率为全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加266基点，即利率增量为2.66％，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50％。2018年9月27日，被告昭平湖温泉公司签订了《授信额度协议》，约定额度金额为1098万元；同日，被告昭平湖温泉公司签订了《最高额抵押合同》，约定所担保最高债权额为本金1100万元及所发生的利息、实现债权的费用等所有应付费用之和，并办理了抵押登记。2018年9月28日，被告昭平湖温泉公司、吴铁根、翟秋云、吴海军、杨明园签订了《延期协议》，约定1098万元借款期限延期到2019年8月4日。以上协议签订后，被告未按约定履行对贷款人的支付和清偿义务，已构成违约，故提起诉讼。被告昭平湖温泉公司辩称，借款属实，抵押属实，被告已经偿还过部分本息，目前下欠的本息由人民法院根据原告证据审核认定。被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园辩称，担保属实，其他意见同被告昭平湖温泉公司。本院根据原、被告双方的诉辩意见、举证质证和庭审调查，认定事实如下：2016年7月6日，被告昭平湖温泉公司与中国银行鲁山支行签订了《授信额度协议》一份，约定：中国银行鲁山县支行向昭平湖温泉公司提供授信额度贷款1100万元，使用期限至2017年6月17日。同日，被告昭平湖温泉公司与中国银行鲁山支行签订《最高额抵押合同》，用其位于鲁山县××段（房屋所有权证号：鲁山县房权证下汤字第××号、第××号、第00018900号，土地使用权证号：鲁国用2009字第240005号）的房地产为以上债权总额1100万元及利息等向原告提供抵押，并办理了抵押登记。2016年7月6日，被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园作为连带责任保证人分别与中国银行鲁山支行签订债权额度为1100万元的《最高额保证合同》，对被告昭平湖温泉公司在中国银行鲁山支行处的借款承担连带清偿责任，保证期间均为主债权发生期间届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等。2017年8月2日，被告昭平湖温泉公司与中国银行鲁山支行签订《授信额度协议补充协议》，约定授信额度期限为2016年6月17日至2018年7月7日。2017年8月4日，被告昭平湖温泉公司与中国银行鲁山支行签订《流动资金借款合同》，约定：中国银行鲁山支行向昭平湖温泉公司出借流动资金为1100万元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加266个基点，即利率增量为2.66%。结息方式按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%，还款计划：2018年7月4日偿还500万元、2018年8月4日偿还600万元。2018年9月27日，被告昭平湖温泉公司与原告签订《授信额度协议补充协议》，约定授信额度为1098万元，授信期限为2016年6月17日至2019年9月20日。同日，被告昭平湖温泉公司与中国银行鲁山支行签订《最高额抵押合同》，用其位于鲁山县××段（房屋所有权证号：鲁山县房权证下汤字第××号、第××号、第00018900号，土地使用权证号：鲁国用2009字第240005号）的房产为以上债权总额1098万元及利息等向原告提供抵押，并办理了抵押登记。2018年9月28日，被告昭平湖温泉公司、吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园共同与中国银行鲁山支行签订《延期协议》，约定对将1098万元的借款期限延期至2019年8月4日，还款计划：2019年7月4日偿还498万元、2019年8月4日偿还600万元，被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园自愿对借款本息承担连带清偿责任，保证期间为延期协议约定的还款期限届满之日起两年。被告昭平湖温泉公司支付利息至2019年3月28日，截止2019年9月5日，尚欠本金1098万元及407582.37元的利息及罚息、复利未予支付，被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园也未履行还款义务，引起原告诉讼。本院认为，中国银行鲁山支行与被告昭平湖温泉公司所签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《授信额度协议补充协议》、《流动资金借款合同》及《延期协议》，均系双方真实意思表示，被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园与中国银行鲁山支行签订的《最高额保证合同》和《延期协议》，也系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方应按协议约定全面履行义务。现昭平湖温泉公司欠原告借款本金1098万元及相应利息没有偿还，实属违约，被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园作为保证人也未履行相应义务，故原告请求被告昭平湖温泉公司偿还借款本金1098万元及计算至2019年9月5日的利息407582.37元，之后利息按合同约定利率计算，请求被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园对借款本息承担连带清偿责任，并请求对被告照平湖温泉公司的抵押房产享有优先受偿权的诉求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告鲁山县昭平湖温泉开发有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告中国银行股份有限公司平顶山分行偿还借款本金1098万元及计算至2019年9月5日的利息、罚息、复利共计407582.37元，之后利息（含罚息、复利）按合同约定利率计算至实际清偿完毕之日止。二、被告吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园对上述款项承担连带清偿责任。三、原告中国银行股份有限公司平顶山分行对被告鲁山县昭平湖温泉开发有限公司抵押的位于鲁山县下汤镇新街村南段（房屋所有权证号：鲁山县房权证下汤字第××号、第××号、第00018900号，土地使用权证号：鲁国用2009字第240005号）的房地产进行折价或依法拍卖、变卖后的所得价款在上述借款本息内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90126元，由被告鲁山县昭平湖温泉开发有限公司、吴海军、吴铁根、翟秋玉、杨明园共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  王春晓人民陪审员  高天中人民陪审员  姚 栋二〇一九年十二月十六日书 记 员  袁心萍