汉 中 市 汉 台 区 人 民 法 院     民 事 判 决 书       (2018)陕0702民初876号     原告王明冲，男，汉族，生于1964年2月1日，住汉中市汉台区，身份证号：512XXXXXXXXXXXXXXX。   原告许开友，男，汉族，生于1969年7月1日，住汉中市汉台区，身份证号：512XXXXXXXXXXXXXXX。   原告熊德清，男，汉族，生于1960年9月4日，住四川省南部县，身份证号：512XXXXXXXXXXXXXXX。   原告杨艳，女，汉族，生于1983年6月9日，住河南省洛阳市瀍河回族区，身份证号：410XXXXXXXXXXXXXXX。   四原告共同委托代理人刘有文、辛颖，陕西兢业律师事务所律师。   被告王国治，男，汉族，生于1965年XX月XX日，住陕西省城固县三里桥汉白路汉烟一厂，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   被告王莉，女，汉族，生于1968年1月16日，住陕西省城固县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX，系王国治之妻。   被告王诗程，女，汉族，生于1991年7月4日，住陕西省城固县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX，系王国治之女。   被告孙豪，男，汉族，生于1972年6月7日，住四川省南江县，身份证号：513XXXXXXXXXXXXXXX。   被告龙彦海，男，汉族，生于1957年7月17日，住汉中市汉台区，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   被告刘晓敏，女，汉族，生于1957年12月27日，住汉中市汉台区，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX，系被告龙彦海之妻。    原告王明冲、许开友、熊德清、杨艳与被告王国治、王莉、王诗程、孙豪、龙彦海、刘晓敏民间借贷纠纷一案，经本院（2017）陕0702民初476号民事判决书判决后，被告不服上诉至汉中市中级人民法院。2018年2月22日，经汉中市中级人民法院（2018）陕07民终112号《民事裁定书》，本案撤销原判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王明冲、许开友、熊德清、杨艳共同委托代理人辛颖，被告龙彦海、刘晓敏及委托代理人赵艳到庭参加了诉讼，被告王国治、王莉、王诗程、孙豪经公告送达起诉状副本、举证通知书及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。   原告王明冲、许开友、熊德清、杨艳诉称，2013年2月4日，被告王国治因公司资金周转需要，从四原告处借款100万元。双方约定，借款期限6个月，自2013年2月4日至2013年8月3日，月利率2.5%，月服务费1%，利息和服务费按月支付。同时双方就逾期支付利息、服务费、偿还本金及违约责任作了明确约定。被告王莉作为共同借款人，对借款金额、用途明知且同意，并在借据上签字捺印。同时，被告王国治、王莉自愿以其共同所有的房屋、车库及柴房提供抵押担保（位于南郑县德馨苑小区，一至三层共计18套商品房及底层车库、柴房）；被告龙彦海、刘晓敏自愿以其共有的位于汉台区XX路XX小区XX楼XX室房屋为被告王国治和王莉提供抵押担保；被告王诗程自愿以其所有的位于大河坎镇江南西路银沟桥居住区（君临汉江）B座6203室房屋为被告王国治、王莉提供抵押担保。被告孙豪自愿为被告提供担保。2013年8月3日，借款期限届满，被告因资金紧张，无法按时偿还借款本金。双方经协商，达成了续借协议，将借款期限延长3个月，自2013年8月4日至2013年11月3日。利息及服务费按照原借据执行，到期一次性归还借款本金100万元。续借期满后，被告依旧未能如约还款，经原告多次催要，被告于2014年3月15日向原告出具了还款计划，保证于2014年6月30日前，偿还全部借款。然而，被告却未能依照还款计划履行。2014年7月9日，原告向被告致函，催收借款，要求被告及时偿还下欠的本金937900元，并按照本金及利息的3‰按日加收复息。被告收到催款函后，于2014年12月25日，向原告出具还款承诺书，承诺2014年12月30日两点之前偿还所欠利息5万元，2015年4月25日，清偿利息10万元，2015年6月25日清偿利息211091.05元，并偿还20万元本金。但是，被告依旧未履行其承诺，按期还款付息，截止2016年5月31日，下欠借款本金93.79万元，利息669994.5元。为维护原告合法权益，故诉至法院，请求：1、依法判令被告归还借款本金93.79万元，并支付利息669994.5元及实际付清之日止利息；2、判令原告对南郑县XX小区XX楼XX层XX楼（共计18套）及底层车库、柴房享有优先受偿权；对汉台区北团结街225号锦绣华庭B座11层1102室及汉台区XX街XX号XX苑XX楼XX号地上车库享有优先受偿权；对南郑县大河坎江南西路银沟桥居住区（君临汉江）B座6203室享有优先受偿权；3、判令被告龙彦海、刘晓敏、王诗程、孙豪承担连带责任；4、本案诉讼费由被告承担。   被告龙彦海、刘晓敏辩称， 一、因原告涉嫌职业放贷人，其签订的《借款借据》应为无效，答辩人龙彦海与原告所签的《抵押合同》作为《借款借据》的从合同，也应为无效。答辩人龙彦海、刘晓敏不应当承担担保责任；二、本案抵押权未设立生效，答辩人龙彦海、刘晓敏不应当承担无权担保责任；三、答辩人龙彦海与原告所签的《借款借据》及《抵押合同》未经刘晓敏同意，且非其真实意思表示而无效，答辩人刘晓敏、龙彦海不应承担担保责任；四、退一步来讲，即使所签抵押合同有效，答辩人龙彦海也仅应是承担合同违约的损失赔偿责任，且应以抵押房产价值的一半为限。   经审理查明，被告王国治和王莉系夫妻关系。2013年2月4日，被告王国治因公司资金周转需要，从四原告处借款100万元。双方约定：借款期限6个月，自2013年2月4日至2013年8月3日，月利率2.5%，月服务费1%，利息和服务费合计3.5%按月支付。同时双方就逾期支付利息、服务费、偿还本金及违约责任作了明确约定。当日，被告王国治向原告出具《借款借据》，被告王莉作为共同借款人，在借据上签字捺印。同时，被告王国治、王莉和原告签订《抵押担保合同》一份，约定以其共同所有的房屋、车库及柴房为借款提供抵押担保（位于南郑县德馨苑小区，一至三层共计18套商品房及底层车库、柴房）；被告龙彦海和原告签订《抵押担保合同》一份，约定以其和被告刘晓敏共有的位于汉中市汉台区XX路XX小区XX楼XX室房屋为被告王国治和王莉上述借款提供抵押担保；被告王诗程自愿以其所有的位于大河坎镇江南西路银沟桥居住区（君临汉江）B座6203室房屋为被告王国治、王莉提供抵押担保，并和原告签订《抵押担保合同》。但以上抵押均未办理抵押登记。2013年2月4日当天，原告通过农行汉中天台路支行向原被告约定的转账账号支付借款100万元。2013年8月3日，借款期限届满，被告未偿还借款本金。双方经协商，达成了续借协议，将借款期限延长3个月，至2013年11月3日，利息及服务费按照原借据执行，到期一次性归还借款本金100万元。续借期满后，被告未能如约还款，并于2014年3月15日向原告出具了还款计划，保证于2014年6月30日前偿还全部借款。后被告王国治自2013年2月至2014年8月陆续向原告支付利息656452元，2014年4月至6月偿还借款本金62100元。2014年12月25日，被告王国治再次向原告出具《还款承诺书》，承诺于2015年6月25日之前偿还20万借款及所欠利息，并约定若其不能按承诺履约，则由被告孙豪负责催还。该《还款承诺书》，下方由被告孙豪在“担保人”一栏签名捺印。但到期被告依旧未履行其承诺。截止2014年9月3日，被告下欠原告借款本金937900元。   本案在重审期间，被告龙彦海、刘晓敏向本院申请对原、被告于2013年2月4日签订的《借款借据》及《抵押担保合同》中，刘晓敏的签名是否其本人所签进行笔迹鉴定。2019年5月30日，经陕西正义司法鉴定中心陕正义司鉴[2019]文鉴字第1139号《司法鉴定意见书》，鉴定结论为：《借款借据》和《抵押担保合同》中的签名并非被告刘晓敏所签。该《司法鉴定意见书》经当庭质证，对证据效力予以确认。   本院在审理中，原告申请撤回对被告龙彦海、刘晓敏、王诗程、孙豪的起诉，并申请按年利率6%计付未支付借款利息。   原告向本院提交以下证据：原告身份证复印件、被告身份证、户口本复印件；委托融资服务申请书、借款借据、客户委托拆借应急周转资金约定书、续借借据；还款计划、催收函、还款承诺书；南郑“德馨园”住宅项目用款及还款计划、抵押合同及抵押房屋资料；欠款明细表；付款凭证。以上证据经当庭质证，对证据真实性予以确认。    被告龙彦海、刘晓敏向本院提交以下证据：被告龙彦海、刘晓敏身份证复印件；笔迹鉴定意见；房地产评估报告书。以上证据经当庭质证，对证据真实性予以确认。   本院认为，被告王国治、王莉向原告借款事实清楚，证据确凿，双方债权债务关系明确，被告理应承担向原告归还借款之民事责任。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，民间借贷双方约定的年利率超过36.00%以上无效。原、被告约定利率和服务费为月息3.5%，即年利率为42.00%，已经超过了该标准，本院不予支持。对已经支付的2013年2月4日至2014年8月4日期间借款利息，按年利率24%计算，对从2014年8月5日至2019年8月5日期间利息，因原告在审理中自愿申请未支付借款利息按年利率6%计算，原告该请求不违反法律规定，本院予以支持。对截止2014年8月被告多支付利息296452元，依据相关法律规定，应扣减其借款本金。对原告诉请判令原告对南郑县XX小区XX楼XX层XX楼（共计18套）及底层车库、柴房享有优先受偿权；对汉台区北团结街225号锦绣华庭B座11层1102室及汉台区XX街XX号XX苑XX楼XX号地上车库享有优先受偿权；对南郑县大河坎江南西路银沟桥居住区（君临汉江）B座6203室享有优先受偿权，因本案涉案抵押房屋均未办理抵押登记，且原告撤回对被告龙彦海、刘晓敏、王诗程、孙豪的起诉，故对原告该诉讼请求，本院不予支持。综上，依据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国合同法》之规定，判决如下：   一、被告王国治、王莉于本判决生效后30日内向原告王明冲、许开友、熊德清、杨艳偿还借款641448元, 并支付借款利息（从2014年8月6日算至本判决确定的债务履行清结之日止，按年利率6%计算）；   二、驳回原告其他诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费19372元，鉴定费9000元，由被告王国治、王莉承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汉中市中级人民法院。   审判长余兰   人民陪审员裴双    人民陪审员  陈建强        二〇一九年十二月三十日            书记员  李艳红                1