广西壮族自治区龙州县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1423民初935号 原告：李静冬，女，1984年7月15日出生，壮族，广西龙州县人，住广西壮族自治区崇左市龙州县。 被告：沈子娜，女，1990年10月14日出生，壮族，广西龙州县人，住广西壮族自治区崇左市龙州县。 被告：李省禧，男，1989年6月1日出生，广西南宁市人，住广西壮族自治区南宁市良庆区。 原告李静冬与被告沈子娜不当得利纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月22日公开开庭进行审理。审理过程中，本院准许李静冬申请，追加李省禧为本案被告参加诉讼，于2019年12月4日再次公开开庭进行了审理。李静冬，沈子娜、李省禧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李静冬向本院提出诉讼请求：判令沈子娜向李静冬归还借款33万元，并支付逾期利息33000元（利息按月利率2%，自2019年4月17日计至起诉之日，此后按相同利率另计至还清之日止），合计363000元。诉讼过程中，李静冬增加诉讼请求：判令李省禧承担共同还款责任。事实和理由：2019年4月17日，沈子娜向李静冬借款33万元，用于购买龙州县龙夏路10号滨江世纪城x号楼x单元xxx号商品房。沈子娜立下字据，并承诺拿到不动产权证后马上办理抵押贷款，放款后立即还清借款。双方约定1月内办理，如不按时办理，沈子娜自愿将龙州县龙夏路10号滨江世纪城x号楼x单元xx号商品房交由李静冬处理。沈子娜未在约定期限还清借款，且将商品房转移到他人名下。2019年5月至今，经李静冬多次追讨，沈子娜只归还1万元，还有32万元未还。李省禧与沈子娜系夫妻关系，应承担共同还款责任。 沈子娜、李省禧辩称，一、本案中，是沈子娜与房屋出让方吴建强签订《房屋买卖合同》，李静冬并非买卖合同的相对方，虽然李静冬提交的借条拟证明沈子娜向其借款事实，但没有证据证实其已确实向房屋出让方垫付了那么多购房款，其诉请不应得到支持。二、沈子娜与李静冬系朋友关系，李静冬得知沈子娜欲购房，便将位于龙州县龙夏路10号滨江世纪城x号楼x单元xx号房正出售的信息告知沈子娜，并告知该房售价为43万元，如购买该房屋，可先支付部分购房款，剩余购房款待房屋产权变更登记获得银行按揭贷款后再支付，该房屋买卖事宜交由李静冬与出让方联系沟通办理。因资金不足，沈子娜先支付10万元，剩余购房款先由李静冬帮忙垫支，为此沈子娜于2019年1月10日向李静冬转账支付10万元。2019年4月17日，李静冬通知沈子娜去龙州县房产所办理房屋变更登记，并告知其已帮忙垫支33万元购房款，沈子娜出于信任在李静冬出具的《借条》上签字，并在同月22日通过微信向李静冬转账1万元。2019年4月底，沈子娜因向银行办理按揭贷款拿到房屋交易契税等相关证明，才得知所购房屋的真实价格为36万元，而非43万元。三、在办理房产变更登记后，沈子娜先后向邮政储蓄银行和广西农村信用社办理按揭贷款，但因种种原因无法通过审核，现再一次向广西农村信用社申请按揭贷款，已审核通过即将放款。四、李静冬未能提交证据证实其已帮忙垫付了购房款，且双方在《借条》中也没有约定利息，故李静冬诉请的利息不应得到支持。五、如李静冬有证据证明确实垫付购房款，沈子娜、李省禧愿意共同还钱。 李静冬围绕其诉讼请求提交了借条、房屋产权证书复印件及微信对话记录截图，以证明沈子娜尚欠其购房款的事实。 沈子娜、李省禧在举证期限内提交的证据材料有：1、房屋交易增值税发票及税收缴款书，以证明其向出让方购买房屋的真实价款为36万元；2、个人结算业务申请书、微信转账记录，以证明其已向李静冬交付11万元；3、个人信用报告，以证明其于2019年4月底打印个人信用报告用于向银行申请按揭贷款。 经开庭质证，沈子娜、李省禧对房屋产权证书无异议，对其他证据有异议，认为借条系其在未得知实际成交价款的情况下签字，不予认可，微信记录中有些对话被李静冬删除，其中所说的43万元，是指其他房子，并不是本案涉及的房屋。李静冬对沈子娜、李省禧提交的个人信用报告无异议，对其他证据有异议，认为房屋交易增值税发票及税收缴款书均真实，但案涉房屋的成交价是43万，只是为了降低契税才开了36万元的发票；个人结算业务申请书、微信转账记录亦属真实，但其已将10万元退还给沈子娜。对以上当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对其他证据材料，当事人对其真实性无异议，其来源亦合法，与本案具有关联性，故本院均予以采纳。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：沈子娜与李省禧于2018年10月26日登记结婚，系夫妻关系。李静冬在龙州县城从事售楼工作，与沈子娜系朋友关系。2019年初，李静冬得知沈子娜想在龙州县城购买商品房，便将案外人吴建强欲出售位于龙州县龙夏路10号滨江世纪城x号楼x单元xx号房屋的信息告知沈子娜，同时告知该房售价为43万元，可先支付部分购房款，剩余购房款待办理产权变更登记和取得银行按揭贷款后再支付，该房屋买卖事宜交由李静冬与出让方联系沟通办理。沈子娜因资金不足先支付10万元，剩余款项由李静冬垫付给出让方。2019年1月10日，沈子娜向李静冬转账支付10万元；同年1月25日，李静冬退回该款项，由沈子娜直接支付给出让方。2019年4月17日，李静冬告知沈子娜去龙州县房产管理所办理产权变更登记，并告知其已垫付33万元购房款，让沈子娜在借条上签字。该借条载明因购买案涉房屋，李静冬帮忙垫付33万元，沈子娜承诺取得不动产权证后1个月内办理抵押贷款，放款后立即还清。2019年4月18日，沈子娜办理取得不动产权证。2019年4月22日，沈子娜通过微信转账付给李静冬1万元。此后沈子娜在办理银行按揭贷款提交材料时，发现购房增值税发票中显示成交价款仅为36万元，遂以实际成交价款不清为由拒绝向李静冬支付其余款项。审理过程中，李静冬于2019年11月15日向本院申请财产保全，请求对沈子娜、李省禧名下银行存款36万元或者其他同等价值财产进行冻结、查封，本院于同日作出民事裁定，准许其保全申请。 本案的争议焦点是：一、李静冬替沈子娜垫付多少购房款；二、沈子娜应否向李静冬支付利息，利息如何计算。 本院认为，本案的立案案由是民间借贷纠纷，但根据当事人的事实主张及本院查明的事实，本案涉及的基础法律关系是求偿不当得利，故变更案由为不当得利纠纷。本案中，李静冬向第三人垫付购房款，而沈子娜未足额支付款项便取得房屋产权，属于不当得利，依据《中华人民共和国民法通则》第九十二条之规定，应将取得的不当利益返还受损失之人，故沈子娜应归还李静冬购房垫付款。 首先，关于垫付购房款数额问题。沈子娜已自行向出让方支付购房款10万元，且已付给李静冬1万元，该事实双方当事人均予认可，本院予以确认。虽然沈子娜在李静冬出具的借条上签字，写明房屋成交价款为43万元，但在向税务部门缴纳税款时登记的价款为36万元，根据证据规则规定，购房增值税发票系具有公信力的税务部门出具的正式发票，较之个人出具的借条具有更强的证明力，李静冬辩称出现此情况系出于减少缴纳税款目的，但没有提交相应证据佐证该意见或者足以推翻购房增值税发票，故本院认定案涉房屋的实际成交价款为36万元，沈子娜已自行支付购房款10万元并取得房屋产权证书，故李静冬垫付的金额为26万元，扣除已归还1万元，沈子娜尚应归还李静冬购房垫付款25万元。李省禧系沈子娜的丈夫，愿意承担共同偿还责任，本院予以确认。 其次，关于利息问题。双方并无约定利息，但沈子娜未及时归还垫付款而受益属实，因此，沈子娜拒绝支付利息有违公平原则，应向李静冬支付利息。对于利息计算，最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第131条规定，返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。该规定所指孳息包括原物已经取得的利益。在本案中，沈子娜自2019年4月17日起占有购房款25万元，并因此避免向银行贷款承担贷款利息而获得利益，理应按银行同期同类贷款利率自2019年4月17日起计付利息至还清之日止，李静冬的该项诉讼请求具有事实与法律依据，本院予以支持，其余诉讼主张于法无据，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第131条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、沈子娜、李省禧向李静冬归还购房垫付款250000元，并支付逾期利息（利息以250000元为基数，按银行同期同类贷款利率自2019年4月17日起计至垫付款还清日止）； 二、驳回李静冬的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限内最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费6745元，减半收取3373元，保全申请费2320元，合计5693元，由李静冬负担1398元，由沈子娜、李省禧负担4295元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 员 黄立光 二〇一九年十二月十日 法官助理 苏 兵 书 记 员 黄玥宁 附相关法律条文及司法解释： 《中华人民共和国民法通则》 第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。 最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》 第131条返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。