浙江省建德市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0182执异67号 案外人江国锋，男，1981年2月1日出生，住浙江省杭州市富阳区。 案外人唐艳涛，女，1986年1月11日出生，住杭州市杭州市富阳区。 两案外人共同委托代理人徐建荣（特别授权），建德市求是法律服务所法律工作者。 申请执行人浙江建德农村商业银行股份有限公司，住所地浙江省建德市新安江街道新安东路126号。 法定代表人李云峰，董事长。 委托代理人蒋奇莹（特别授权），该行员工。 被执行人杰隆企业集团有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区蔡伦路88号。 法定代表人朱佳，董事长。 委托代理人顾海峰（特别授权），男，1979年9月28日出生，住江苏省泰兴市。 被执行人朱佳，女，1962年4月12日出生，住上海市浦东新区。 被执行人成国祥，男，1962年10月11日出生，住上海市浦东新区。 被执行人杭州科立生物科技有限公司，住所地浙江省建德市梅城镇滨江村九龙湾。 法定代表人宁步升，执行董事。 被执行人朱祖阳，男，1963年2月26日出生，住浙江省杭州市西湖区。 被执行人吴惠娟，女，1966年12月30日出生，住浙江省建德市。 被执行人陈志鹏，男，1975年2月5日出生，住浙江省建德市。 被执行人王雪芳，女，1975年8月16日出生，汉族，住浙江省建德市。 被执行人朱建盛，男，1986年5月12日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。 被执行人郑倩，女，1988年1月14日出生，汉族，住浙江省建德市。 委托代理人聂玉红（特别授权），浙江春秋联合律师事务所律师。 本院在执行申请执行人浙江建德农村商业银行股份有限公司（以下简称建德农商行）与被执行人杰隆企业集团有限公司（以下简称杰隆公司）、杭州科立生物科技有限公司（以下简称科立公司）、朱佳、成国祥、朱祖阳、吴惠娟、陈志鹏、王雪芳、朱建盛、郑倩金融借款合同纠纷一案中，案外人江国锋、唐艳涛对本院拍卖被执行人科立公司名下的房地产、机器设备的执行标的提出了书面异议。本院于2019年12月9日立案受理后，依法组成合议庭进行了听证审查，案外人江国锋、唐艳涛及其委托代理人徐建荣，申请执行人建德农商行的委托代理人蒋奇莹，被执行人杰隆公司的委托代理人顾海峰、被执行人朱祖阳、被执行人郑倩的委托代理人聂玉红到庭参加了听证，被执行人科立公司、朱佳、成国祥、吴惠娟、陈志鹏、王雪芳、朱建盛经本院通知未到庭，本案现已审查终结。 案外人江国锋、唐艳涛称，科立公司系杰隆公司的独资企业。2018年7月13日，案外人经上海海同拍卖有限公司介绍，与被执行人杰隆公司签订了科立公司资产转让合同，双方约定：杰隆公司将科立公司的200万股权及全部资产以800万元价格转让给案外人，首付款300万元汇入上海海同拍卖有限公司账户，余款于2018年7月31日前付清。合同签订后，案外人依约履行了合同并取得科立公司的全部资产，办理了股权变更登记手续。因杰隆公司明确承诺科立公司无其他债务，故未办理房地产过户手续。2018年9月，申请执行人建德农商行向法院提起诉讼，要求科立公司承担400万元的担保责任，此时案外人才得知科立公司为浙江国茂饲料有限公司担保的情况。案外人认为其在法院查封涉案房地产之前已支付相应的对价，取得了财产所有权，对科立公司为他人担保并不知情，为此请求解除科立公司名下房地产及机器设备的查封，停止执行。 案外人为证明其异议理由成立，向本院提供如下证据材料： 1、资产转让合同一份、汇款单四份，拟证明科立公司及其股东杰隆公司将科立公司的全部资产以800万价格转让给案外人的事实； 2、（2018）浙0182民初5531号民事裁定书及诉讼保全事项告知书，拟证明执行法院查封案涉资产的时间为2018年9月，案外人受让科立公司资产时间是2018年7月； 3、（2019）浙0182执2976号执行裁定书，拟证明执行法院对涉案资产进行处置，损害了案外人的利益； 4、承诺函一份，拟证明案外人对科立公司为浙江国茂饲料有限公司贷款担保的事实不知情； 5、不动产查询记录，拟证明案外人受让的土地属工业用地，无法过户至案外人名下。 申请执行人建德农商行称，杰隆公司与案外人进行的是股权转让交易，与本案执行科立公司的涉案财产没有关系，请求驳回案外人异议。 被执行人杰隆公司称，2016年11月1日杰隆公司收购科立公司时，当时的科立公司法定代表人朱祖阳隐瞒对外担保的事实，以致2018年7月18日杰隆公司在不知情的情况下，将科立公司转让给案外人，该债务应当由被执行人朱祖阳承担。请求支持案外人异议。 被执行人朱祖阳称，科立公司只是股东发生变更，担保主体并未发生变化，请求驳回案外人异议。 被执行人郑倩称，执行法院处置科立公司的涉案财产合法有据，请求驳回案外人异议。 被执行人郑倩向本院提交科立公司工商登记信息查询一份，拟证明杰隆公司与案外人签订的是股权转让合同。 被执行人朱佳、成国祥、吴惠娟、陈志鹏、王雪芳、朱建盛经本院通知未到庭，亦未向本院提供证据。 对案外人提供的证据，申请执行人对其真实性、合法性无异议，对其关联性有异议，认为不具备案外人所要证明的待证事实；被执行人杰隆公司、朱祖阳对其真实性、合法性无异议；被执行人郑倩对证据一、二的真实性、合法性无异议，对其关联性及证明对象有异议；对其他证据无异议。本院认为，当事人对上述证据的真实性、合法性均无异议，本院予以确认。 对被执行人郑倩提供的证据，当事人无异议，本院予以确认。 经审查，本院认定案件事实如下： 申请执行人建德农商行与被执行人杰隆公司、科立公司、朱佳、成国祥、朱祖阳、吴惠娟、陈志鹏、王雪芳、朱建盛、郑倩金融借款合同纠纷一案，本院依据（2018）浙0182民初5531号民事判决书立案执行，执行标的400万元及利息。在诉讼阶段，本院于2018年9月26日查封了被执行人科立公司所有的位于建德市××××九龙湾房产土地。执行中，本院于2019年11月28日作出（2019）浙0182执2976号执行裁定书，裁定拍卖、变卖被执行人科立公司名下的房地产、机器设备等，但机器设备未查封。案外人遂向本院提出上述执行异议。 另查明，科立公司系杰隆公司的全资子公司。2018年7月13日，经上海海同拍卖有限公司居介绍，案外人与被执行人杰隆公司、科立公司签订一份转让合同，双方约定：杰隆公司将科立公司的200万股权及房地产等以800万元价格转让给案外人，杰隆公司承诺科立公司除为杭州国茂生态农业开发有限公司向建设银行梅城支行担保贷款460万元外，无对外担保情形。合同签订后，案外人依约履行了全部价款并取得科立公司的全部资产，同年7月18日办理了股权变更登记手续，公司股东变更为案外人江国锋、唐艳涛。2018年9月18日，申请执行人建德农商行向本院提起诉讼，要求科立公司等担保人为浙江国茂饲料有限公司担保贷款400万元承担连带清偿责任，科立公司以公司资产已转让给案外人，转让前的债务与现科立公司无关等为由，向本院提出抗辩意见，但未获支持。 本院认为，对案外人异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人：已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；本案中，涉案房地产登记在被执行人科立公司名下，故本院裁定拍卖登记在科立公司名下的房地产合法有据。对案外人的异议理由，本院认为科立公司仅是股东变更，担保主体并未变化，科立公司认为转让前的债务与现科立公司无关的抗辩理由，未获得一审裁判的支持，故对案外人异议本院不予支持。对案外人因此所遭受的损失，可通过其他途径解决，不在本案审查范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回案外人江国锋、唐艳涛的异议。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理，与原判决、裁定无关的，可以在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 本裁定送达后即发生法律效力。 审 判 长  鲁 军 人民陪审员  卢慧玲 人民陪审员  洪 春 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  王 毅