福建省福清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0181民初6701号 原告：杨忠余，男，1954年3月28日出生，汉族，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：陈春花，福建融思佳律师事务所律师。 被告：杨忠杰，男，1963年7月18日出生，汉族，住福建省福清市。 原告杨忠余与被告杨忠杰相邻关系纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨忠余向本院提出诉讼请求：1.杨忠杰拆除其在米）、水泥屋面（位于弄西侧、长4.3米），恢复弄的畅通；2.杨忠杰疏通杨忠余房屋南面的水沟，保证杨忠余的洗衣池水等自然流通。事实和理由：杨忠余与杨忠杰系同胞兄弟。杨忠余的房屋（以下简称“Ａ房”）坐落于福清市。杨忠杰的房屋（以下简称“Ｂ房”）位于Ａ房南面，并与Ａ房相邻。Ａ房与Ｂ房之间原有条长约21米、宽为1.73米的弄。该弄原可供人自由通行。1994年，杨忠余、杨忠杰的外甥郭进瑜、郭进昌向杨忠余、杨忠杰借用土地，在弄东侧修建一间长5.3米、宽3.5米的木工房。2010年左右，杨忠杰以其长子杨青娶妻需要为由，通过兄长杨武业与杨忠余协商，最终杨忠杰在弄西侧修建一间长4.3米、宽1.73米的水泥屋面作为厨房。双方约定杨忠杰在五年后自行拆除该厨房。2018年下半年，杨忠杰以其次子杨敬结婚需要为由，通过杨武业、杨忠星、杨忠坚与杨忠余协商，最终杨忠杰借用Ａ房的南面围墙和弄东侧的土地，将弄东侧的木工房扩建为长11.8米的铁皮房。双方约定待杨敬办完结婚酒席后，杨忠杰向杨忠余归还上述土地。杨忠杰在修建厨房、铁皮房时，均未经过相关部门审批。后杨忠余要求杨忠杰恢复弄的原状，但遭到杨忠杰拒绝。杨忠余于1985年在Ａ房埕东南角打好水井、修建洗衣池。洗衣池水等长期通过Ａ房南面围墙上的排水孔排出并往南流。2019年5月，杨忠杰用水泥堵塞上述排水孔，导致杨忠余的洗衣池水等无法自然排出，严重影响杨忠余的生活。杨忠杰修建厨房、木工房的行为亦对杨忠余正常排水等造成影响。杨忠余与杨忠杰就上述纠纷多次进行协商，但未能达成协议，故杨忠余诉至法院。 杨忠杰辩称，1.在1998年，案涉弄东侧便有了木工房，房顶为瓦片。2006年，杨忠杰在弄西侧修建案涉厨房。该厨房往西是案外人杨忠元的围墙。2017年，杨忠杰将弄东侧木工房房顶的瓦片改为铁皮。2.杨忠杰提交的《集体土地建设用地使用证》载明，杨忠杰有权使用的土地“北至”为“北：本墙邻弄10米”，即B房北墙与A房南墙之间相距10米。杨忠杰修建厨房、铁皮房所占用的土地均在自己有权使用的土地范围内。3.杨忠余于1996年在A房埕东南角打好水井，约两年后建好洗衣池。洗衣池建好时，洗衣池水通过A房南面围墙上的排水孔排出并往东流。后杨忠余与杨忠杰达成协议，约定：杨忠杰同意杨忠余在A房西面建新房；杨忠余改变水道。杨忠余建好新房后，未依约改变水道，故杨忠杰于2019年4月用水泥堵塞上述排水孔。4.杨忠余建房时，未按农村习俗预留0.5米的空地。 本院经审理认定事实如下：杨忠余在福清市。与Ａ房相关的融新集建（93）字第06928号《集体土地建设用地使用证》（以下简称“Ａ证”）记载：土地使用者为“杨忠如”；地址为东楼村；图号为东楼1；地号为130；用地面积为154.92平方米；用途为住宅；四至为“东：本墙邻路；西：本墙邻弄；南：本墙邻弄；北：本墙邻路”；备注内容为“不予确权壹佰壹拾伍点柒壹平方米”；发证日期为1993年9月28日。2019年8月28日，福清市新厝镇东楼村民委员会出具《证明》，证明杨忠余“与集体土地建设用地使用权登记卡杨忠如是同一人”。 杨忠杰与杨忠余系兄弟关系。杨忠杰在A房南面建有一房屋即B房。杨忠杰提交的与B房相关的融新集建（93）字第07093号《集体土地建设用地使用证》（以下简称“B证”）记载：土地使用者为杨忠杰；地址为东楼村；图号为东楼1；地号为131；用地面积为96.9平方米；用途为住宅；四至为“东：本墙本走道邻空地；西：本墙邻园地；南：本墙本走道邻空地；北：本墙邻弄10米”；发证日期为1993年1月26日。B证所载“北：本墙邻弄10米”中的“10米”的字迹与该证其他手写内容的字迹存在明显差异。经核实，地籍档案记载的B证四至的北至内容均为“北：本墙邻弄”。 A证、B证均显示地号130地块的南面埕与地号131地块的北墙之间有一弄。地籍档案显示，该弄宽度为1.73米。20世纪90年代，弄东侧建有一木工房。木工房主体为砖混结构，房顶为瓦片。约十年前，杨忠杰在弄西侧建成一厨房。该厨房往西为案外人的围墙。近一两年，杨忠杰将弄东侧木工房房顶的瓦片换为铁皮。 A房北面、东面均有设门，且与村路相接。A房埕的东南角有水井、洗衣池。洗衣池水等长期通过A房南面围墙（木工房东侧段）上的排水孔（该处现有两个排水孔，此处及下文的“排水孔”均特指靠东侧的一个排水孔）排出。约在2019年5月，杨忠杰用水泥堵塞该排水孔。 以上事实，有当事人陈述和杨忠余居民身份证、福清市新厝镇东楼村民委员会出具的《证明》、A证、B证、地籍档案、现场照片等证据为证。 本院认为，本案系相邻关系纠纷。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”杨忠余、杨忠杰均称双方曾就相邻用地、排水等事项达成协议，但均未能提供证据予以证明，故不予采信。依本案现有证据可知，A房埕的东南角有水井、洗衣池。洗衣池水等长期通过A房南面围墙（木工房东侧段）上的排水孔排出。杨忠杰堵塞排水孔的行为已妨碍杨忠余正常处理排水事项，影响杨忠余的生活。结合杨忠余的第2项诉讼请求，杨忠杰应疏通排水孔，以便A房埕东南角洗衣池水等自然排出。 A房北面、东面均有设门，且与村路相接。杨忠余可通过A房北面、东面通行。A房和B房之间原有一弄。可是，弄两侧的木工房、厨房存在已久，且厨房往西为案外人的围墙。对杨忠余而言，在弄里通行对其生产、生活并无实质意义。杨忠余称从排水孔出来的水向南流，杨忠杰称从排水孔出来的水向东流。因排水孔位于A房南面围墙且在木工房东侧，排水孔出来的水无论是向南流还是向东流，排水孔西侧的木工房、厨房均未对排水产生影响。综上，杨忠余以上述厨房、木工房影响其排水等为由，主张拆除上述建筑，缺乏依据，不予支持。另，违法建筑的认定和处理不属于人民法院受理民事诉讼的范围。杨忠余、杨忠杰如认为对方存在违建行为，应向有关主管部门申请解决。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第七十五条规定，判决如下： 一、杨忠杰于本判决发生法律效力之日起十日内疏通杨忠余住房[相关的集体土地建设用地使用证号为融新集建（93）字第06928号]南面围墙东段上的排水孔； 二、驳回杨忠余的其他诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由杨忠杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  吴孝庆 二〇一九年十二月三日 书记员  陈凤彬 附注： 一、本判决书引用的法律条文 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第七十五条人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审查确定能否作为认定事实的根据。 当事人拒绝陈述的，不影响人民法院根据证据认定案件事实。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。