湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初3925号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行，住所地孝感市乾坤大道18号。统一社会信用代码：914209006703991615。负责人：孙焕雄，该行行长。委托诉讼代理人：余磊、肖玉婉，湖北嘉顺律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解、和解、上诉、申诉，代为申请强制执行，代领、代签诉讼文书。被告：应城市神和米业有限公司，住所地应城市陈河镇汪集村。统一社会信用代码：914209817987890973。法定代表人：杨建超，该公司经理。被告：杨建超，男，1967年9月9日出生，汉族，住湖北省应城市。被告：刘莉卉，女，1969年3月5日出生，汉族，住湖北省应城市。上述三被告委托诉讼代理人：李海军，湖北城拓律师事务所律师。代理权限：调查或申请取证，代为应诉，代为放弃、承认诉讼请求，代为和解或调解，提起反诉、上诉，申请执行，领取标的款，签收法律文书。被告：龚育涛，男，1972年9月26日出生，汉族，住湖北省应城市。被告：蔡友华，女，1972年8月10日出生，汉族，住湖北省应城市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行（以下简称邮储银行孝感市分行）与被告应城市神和米业有限公司（以下简称神和米业公司）、杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华金融借款合同纠纷一案,本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余磊、肖玉婉，被告神和米业公司、杨建超、刘莉卉的委托诉讼代理人李海军到庭参加了诉讼。被告龚育涛、蔡友华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮储银行孝感市分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告神和米业公司立即偿还所欠原告贷款本金人民币1950000元、利息和罚息人民币69613.06元，本息合计人民币2019613.06元（截止2019年8月23日），并按合同约定的年利率、罚息利率、复利利率标准向原告支付自2019年8月23日起直至全部欠款还清之日的利息、罚息、复利；2.判令原告对被告神和米业公司提供的坐落于应城市××大道海山应置城33-34号楼128铺〔鄂（2017）应城市不动产权第0000515号〕的抵押房产享有优先受偿权；3.判令被告神和米业公司向原告支付违约金20500元；4.判令本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、公告费、评估费等费用）由被告承担；5.判令被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华对第1、3、4项诉请承担连带责任。事实与理由：2017年5月18日，原告与被告神和米业公司签订《小企业授信额度合同》（合同编号42000123100117050005）和《小企业流动资金借款合同》（合同编号42000123100217050005)，根据上述两份合同的约定：原告向被告神和米业公司提供人民币205万元授信额度，额度存续期限为2017年5月18日至2018年5月17日，在额度支用期内，被告神和米业公司可以循环使用上述额度，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮70%，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，按罚息利率计收复利。2017年5月18日，被告神和米业公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》，合同约定：被告神和米业公司自愿提供所有的位于应城市××大道海山应置城33-34号楼128铺〔鄂（2017)应城市不动产权第0000515号〕为上述《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同提供抵押担保，主债权确定期间自2017年5月18日起至2023年5月17日，被担保的最高债权额为人民币205万元。2017年5月24日办理了抵押登记（鄂2017应城市不动产证明第0001166号）。2017年5月18日，被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华与原告签订《小企业最高额保证合同》（合同编号42000123100617050005)，合同约定：被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华自愿为上述《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同提供担保，主债权确定期间自2017年5月18日起至2023年5月17日，被担保的最高债权额为人民币205万元。2018年5月17日，被告神和米业公司向原告出具《小企业法人授信业务额度借款支用单》，载明：被告神和米业公司向原告借款人民币195万元整，贷款期限12个月（实际放款日与到期日以借款借据为准）。同日，被告应城市神和米业有限公司向原告出具《借据》（编号0242000123180515002100)，载明被告神和米业公司向原告借款人民币195万元整，贷款期限12个月（从2018年5月17日至2019年5月14日），年利率7.395%，还款方式为按月还息到期一次性还本。上述合同签订后，原告依约向被告神和米业公司发放贷款人民币195万元，已经完全履行完毕合同义务。但被告未按照合同约定按时足额还款，由于被告的行为已违反《小企业流动资金借款合同》第十八条等相关约定，其行为已构成违约。因此，原告特提提起诉讼，请依法支持原告的全部诉讼请求。被告神和米业公司、杨建超、刘莉卉共同辩称，1.对于借款本金及利息无异议；2.约定的罚息，复利利率以及违约金过高，请求按照合同法予以调整，按不超过30%的标准；3.对抵押物优先享有优先受偿权无异议；4.因为该房屋办理了抵押登记，不应当继续保全，不承担保全费；5.律师费用不属于必要支出，不应由被告承担。被告龚育涛、蔡友华在答辩期内没有答辩，在举证期内没有举证，亦未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月18日，原告邮储银行孝感市分行与被告神和米业公司签订《小企业授信额度合同》和《小企业流动资金借款合同》各一份，上述两份合同主要内容为：邮储银行孝感市分行向神和米业公司提供2050000元的授信额度，授信额度期限从2017年5月18日至2018年5月17日止，在额度支用期内，被告神和米业公司可以循环使用上述额度；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮70%；还款方式按月还息，到期一次性还本还款；神和米业公司未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，邮储银行孝感市分行有权按罚息利息按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率基础上加收50％确定，神和米业公司发生本合同约定的违约情形的，邮储银行孝感市分行有权按合同金额的1%收取违约金。合同对担保方式等进行了约定。同日，被告神和米业公司与原告邮储银行孝感市分行签订《小企业最高额抵押合同》，约定：神和米业公司自愿提供其所有的位于应城市××大道海山应置城33-34号楼128铺〔鄂（2017)应城市不动产权第0000515号〕，为上述《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同提供抵押担保，主债权确定期间自2017年5月18日起至2023年5月17日，被担保的最高债权额为205万元。2017年5月24日，双方对抵押财产办理了抵押登记（鄂2017应城市不动产证明第0001166号）。2017年5月18日，被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华与原告邮储银行孝感市分行签订《小企业最高额保证合同》一份，合同约定：被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华自愿为上述《小企业授信额度合同》及其项下各单项业务合同提供担保，提供连带责任保证，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。主债权确定期间自2017年5月18日起至2023年5月17日，被担保的最高债权额为205万元。2018年5月17日，被告神和米业公司向原告邮储银行孝感市分行出具《小企业法人授信业务额度借款支用单》和《借据》，支用单和借据载明：被告神和米业公司向原告借款1950000元整，借款期限12个月，从2018年5月17日至2019年5月14日，借款用途采购原材料，贷款年利率7.395%，逾期年利率11.0925%，还款方式为按月还息，到期一次性还本。上述合同签订后，原告依约向被告神和米业公司发放贷款1950000元，但被告神和米业公司未按约定按时足额还款，截止2019年8月23日，被告神和米业公司拖欠原告本金1950000元，利息和罚息69613.06元，本息合计2019613.06元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告之间签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》均系当事人之间的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系及各方的担保关系成立并合法有效，当事人均应当按约定全面履行合同义务。原告依约发放了贷款，贷款到期后，被告神和米业公司未按合同约定履行还款义务，已构成违约，依法应当承担相应的民事法律责任。原告要求被告神和米业公司偿还借款本金、利息和逾期利息，本院依法予以支持。截止截止2019年8月23日，被告神和米业公司拖欠原告本金1950000元，利息和罚息69613.06元，本息合计2019613.06元。后期的利息、罚息、复息，根据合同约定的利率标准计算至全部借款还清之日止。因被告神和米业公司抵押的商铺办理了抵押登记，故对原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。双方约定按合同金额1%支付违约金，该约定符合法律规定，但原告实际支付借款1950000元，故违约金应为19500元。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院部分予以支持。对原告要求被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华为被告神和米业公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，因作为债务人的被告神和米业公司以其自有房产提供抵押并办理了房产抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，依法应当先就债务人提供抵押的物的担保实现债权，其物的担保不足以清偿的部分，保证人再承担补充责任，故被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华应当在原告对被告神和米业公司提供抵押的物的担保实现债权后，其物的担保不足以清偿的部分承担连带清偿责任。因律师费不是诉讼中的必要支出，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告龚育涛、蔡友华未到庭应诉，放弃了对原告所主张的事实和证据进行辩驳的权利，由此所产生的法律后果应由被告自行承担。综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告应城市神和米业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行借款本金1950000元、利息和罚息69613.06元（截止2019年8月23日）并支付后段利息、罚息、复息（后段利息、罚息、复息以本金1950000元为基数，按借款合同约定的利率计算，自2019年8月24日起至借款偿还完毕时止）；二、被告应城市神和米业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行支付违约金19500元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行对被告应城市神和米业有限公司所有的位于应城市长荆大道海山应置城33-34号楼128铺〔鄂（2017)应城市不动产权第0000515号〕进行拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；四、被告杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行行使优先受偿权后的不足部分承担连带清偿责任；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，还应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23121元，申请费5000元，合计28121元，由被告应城市神和米业有限公司、杨建超、刘莉卉、龚育涛、蔡友华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  方晓华人民陪审员  余 杨人民陪审员  李斌桥二〇一九年十二月十六日书 记 员  黄柳林附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。