江西省龙南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0727民初2492号 原告：江西龙南农村商业银行股份有限公司。 地址：龙南县龙泉大道32号。 法定代表人：**明，系该行董事长。 委托诉讼代理人：周文，系该行员工，特别授权。 委托诉讼代理人：郭德林，系该行员工，特别授权。 被告：李有胜，男，1970年5月8日出生，汉族，住龙南县。 被告：唐文群，女，1972年7月30日出生，汉族，住龙南县。 被告：廖井仁，男，1960年1月8日出生，汉族，户籍地址：全南县，现住龙南县龙洲欧屋垅安置区。 被告：唐伟芹，女，1965年1月27日出生，汉族，户籍地址：龙南县，现住龙南县龙洲欧屋垅安置区。 被告：廖文武，男，1992年8月20日出生，汉族，户籍地址：龙南县，现住龙南县龙洲欧屋垅安置区。 被告：廖文军，男，1990年8月20日出生，汉族，户籍地址：龙南县，现住龙南县龙洲欧屋垅安置区。 原告江西龙南农村商业银行股份有限公司与被告李有胜、唐文群、廖井仁、唐伟芹、廖文武、廖文军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，由审判员**玮独任审判，公开开庭进行了审理。原告江西龙南农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人郭德林，被告李有胜、廖井仁、唐伟芹、廖文军到庭参加了诉讼，被告唐文群、廖文武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告李有胜、唐文群、廖井仁、唐伟芹、廖文武、廖文军立即向原告归还贷款本金计人民币1000000元及利息287257.05元，共计1287257.05元（截止2019年7月15日），并按借款合同约定继续支付贷款利息及逾期罚息至本息清偿之日止。二、依法判令被告廖井仁、唐伟芹、廖文武、廖文军依最高额抵押合同承担抵押担保责任，并对被告抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实与理由：2015年3月，因经营供气中心资金紧张向原告申请抵押贷款，经审查原告认为被告符合贷款条件，同年3月10日与被告签订了个人借款合同，借款授信期限2年。2016年3月11日，原告依借款合同向被告发放贷款计人民币1000000元整，约定贷款利率为年利率7.395%，并约定归还日期为2017年3月9日。同时被告廖井仁、唐伟芹、廖文武、廖文军以名下位于龙南镇龙洲欧屋垅安置区房产（房屋所有权证号：龙私字第××、30××85号）作为抵押。刚开始被告依合同约定支付了部分利息，但后来被告却不按时支付利息，合同期满后也不按期归还借款本金及利息。截止2019年7月15日，被告共拖欠原告本息计人民币1287257.05元，经原告工作人员多次向被告催收，被告均以各种理由拒不按时归还贷款本息，故诉至法院。 被告李有胜答辩称：对借款事实认可，包括利息、罚息也认可，需要时间归还。李有胜未向法庭提交证据材料。 被告廖井仁、唐伟芹、廖文军答辩称，对担保事实没有意见，希望李有胜能尽快偿还贷款。三被告未向法庭提交证据材料。 被告唐文群、廖文武未到庭，亦未提交书面答辩状及证据材料。 本案当事人围绕诉讼请求和争议焦点依法提交了证据，本院经审查后对原告提交的六被告身份证复印件、结婚证复印件、无婚姻登记记录证明，个人借款合同、借款凭证，《最高额抵押合同》、房屋他项权登记证明，贷款催收通知书，交易明细，结欠利息，还款本息情况等证据予以确认和采信。 根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定的事实如下： 2015年3月被告李有胜以经营供气中心资金紧张为由向原告提出抵押贷款。同年3月10日，被告李有胜与原告签订《个人借款合同》（合同编号：139362015031010010001），合同约定：借款金额为1000000元；借款期限自2015年3月10日至2017年3月9日止；借款用途为经营供气中心；借款利率为年利率7.395%，自贷款人放款日起按日计息；结息方式为按月结息；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收30%；合同项下借款为担保借款，担保方式抵押，担保合同另行签订。同日，原告与被告廖井仁、唐伟芹、廖文军、廖文武签订《最高额抵押合同》（合同编号：D13936201503100001），合同约定：由廖井仁、唐伟芹、廖文军、廖文武以四人共有的位于龙南县××××镇龙洲欧屋垅安置区房屋【房屋所有权证号：龙南县房权证龙私字第××、30××85号】为本案提供抵押担保，并就该抵押担保办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2016年3月11日向被告李有胜发放贷款1000000元。被告李有胜借款后未按借款合同约定偿还贷款本息，原告进行催收未果。截止2019年7月15日，被告李有胜仍结欠原告借款本金1000000元，利息287257.05元。另查明，被告李有胜与唐文群系夫妻关系，双方于1999年5月8日登记结婚；廖井仁与唐伟芹系夫妻关系，双方于1989年12月22日登记结婚。 本院认为，原告江西龙南农村商业银行股份有限公司与被告李有胜签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按合同约定向被告李有胜发放贷款，但被告李有胜未按照合同约定按期归还借款，已构成违约，应承担还款义务及违约责任。本案借款唐文群未在《个人借款合同》上签字，事后亦未对本案借款予以追认，原告也未提交证据证明该笔债务用于被告李有胜、唐文群夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示。依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条之规定，原告主张被告唐文群承担还款义务及违约责任的诉讼请求，本院不予支持。 被告廖井仁、唐伟芹、廖文军、廖文武以四人共有的位于龙南县××××镇龙洲欧屋垅安置区【房屋所有权证号：龙南县房权证龙私字第××、30××85号】房屋为本案提供抵押担保，并就该抵押担保办理了抵押登记，根据《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。因此，被告廖井仁、唐伟芹、廖文军、廖文武应以该抵押财产为本案贷款的履行承担抵押担保责任。 被告廖井仁、唐伟芹、廖文军、廖文武为本案抵押人而非借款人，其四人只以抵押财产为本案贷款承担抵押担保责任，原告要求上述四被告承担共同还款责任，不符合法律规定，本院不予支持。 被告唐文群、廖文武经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃质辩等诉讼权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告李有胜于本判决生效之日起十日内归还借款本金1000000元，利息、逾期罚息等287257元（截止2019年7月15日），合计人民币1287257元给原告江西龙南农村商业银行股份有限公司。 二、由被告李有胜于本判决生效之日起十日内支付自2019年7月16日起至借款清偿之日止按原、被告签订的《个人借款合同》约定计付利息、逾期罚息等款项给原告江西龙南农村商业银行股份有限公司，利随本清。 三、原告江西龙南农村商业银行股份有限公司在本案债权范围内对廖井仁、唐伟芹、廖文军、廖文武用于抵押的位于龙南县龙南镇龙洲欧屋垅安置区【房屋所有权证号：龙南县房权证龙私字第××、30××85号】拍卖或变卖等所得价款享有优先受偿权。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在判决书发生法律效力后规定的履行期最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费8193元，由被告李有胜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审判员 ：**玮 二〇一九年十二月二十六日 书记员 ： 叶 莹