上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初33019号原告：中国银行股份有限公司上海市普陀支行，住所地上海市静安区。法定代表人：柏京，该支行行长。委托诉讼代理人：蒋鹏静，上海市佳信达律师事务所律师。委托诉讼代理人：李育芹，上海市佳信达律师事务所律师。被告：郑振维，男，1973年1月22日出生，汉族，户籍地福建省。被告：郑亚明，女，1973年11月15日出生，汉族，户籍地福建省。原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行与被告郑振维、被告郑亚明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李育芹到庭参加诉讼，被告郑振维、被告郑亚明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑振维偿还拖欠的贷款本金737,372.56元及截至2019年5月29日止的贷款利息6,376.30元、罚息108.96元，以及自2019年5月30日起至全部清偿之日以借款本息之和为基数按合同约定应支付的逾期利息；2、判令郑振维赔偿原告律师费损失37,193元；3、判令被告被告郑亚明对上述债务承担共同还款责任；4、如被告郑振维、被告郑亚明不履行上述三项还款责任的，判令原告有权就位于上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX号XXX室的房产行使抵押权并优先受偿；5、判令本案诉讼费用由两被告承担。审理中，原告变更第一项诉讼请求为：1、判令被告郑振维偿还拖欠的贷款本金737,372.56元及截至2019年11月28日止的贷款利息18,794.93元、罚息1,085.23元，以及自2019年11月29日起至全部清偿之日以借款本息之和为基数按合同约定应支付的逾期利息。事实与理由：2009年10月15日，原告与被告郑振维签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》(以下简称《借款合同》)，约定被告郑振维向原告借款1,110,000元，用于购买位于上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX号XXX室的房屋，并以该房屋做抵押担保；且约定借款期限、借款利息、还款方式以及违约责任等。被告郑亚明与被告郑振维系夫妻关系，上述债务属于夫妻共同债务。合同签订后，原告于2009年11月16日按约履行了放贷义务，两被告未按合同约定履行还款义务，已构成违约，原告有权依据合同的约定宣布全部借款提前到期并主张违约责任、要求实现抵押权。此外，原告为实现其债权委托律师代理本案并产生律师费37,193元，要求被告承担该笔律师费。故原告提起诉讼，要求判如诉请。被告郑振维、被告郑亚明均未作答辩。因两被告均未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，确认原告所述属实。另查明：1.被告郑振维与被告郑亚明系夫妻关系，双方于1996年2月7日登记结婚。2009年10月15日，原告与被告郑振维、被告郑亚明签订《借款合同》，原告为贷款人(抵押权人)，被告郑振维为借款人(抵押人)、被告郑亚明为共同抵押人。该合同约定，贷款金额为1,110,000元；约定贷款期限自2009年10月15日起至2030年10月14日，实际放款日为2009年11月16日，实际贷款期限自2009年11月16日起至2030年11月15日；贷款利率为浮动利率，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮29%计息(自2019年8月20日起该标准改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率)；还款方式为等额本息还款法；逾期贷款罚息利率为该合同约定的贷款利率水平上加收50%。该合同第十三条约定，借款人、抵押人和保证人有以下情形之一的，视为该合同项下的缔约过失或违约行为/事件：(1)借款人未能按时、按期、如数偿还贷款本息的……;借款人、抵押人或保证人有上述缔约过失或违约情形之一的，贷款人无须征得借款人与抵押人、保证人的同意，有权采取下列全部或部分措施：……5.宣布该合同项下贷款本息提前到期，并依法实现抵押权以抵偿欠款。如处分所得价款不足以偿还欠款的，贷款人有权继续向借款人追偿欠款……。此外，该合同还约定，两被告以其共同所有的位于上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告以担保上述债务。抵押担保的债权范围为该合同约定的借款本金、以及由此产生的利息、逾期罚息、违约金、损害赔偿金，订立履行该合同以及实现贷款债权和抵押权的一切合理费用(包括但不限于律师费、诉讼费、相关催收费用、公证费、执行费、税收等)。该房屋登记在两被告名下，且该抵押已办理登记。2.原告依据合同约定主张涉案贷款提前到期，提前到期日应以原告主张提前到期的通知或诉讼文书送达至债务人的时间为准；本案诉讼文书经公告视为送达至两被告的时间为2019年10月28日，审理中，原告表示自愿将提前到期日延后至2019年11月28日，于法不悖，本院予以认可。截至该日，被告郑振维尚欠本金737,372.56元、利息18,794.93元及逾期利息1,085.23元。3.审理中，原告依据合同约定主张律师费37,193元，并提供《聘请律师合同》予以佐证，但未提供支付凭证或发票。原告委托诉讼代理人李育芹到庭参与诉讼。本院认为，原告与两被告之间签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。在原告依约放款后，被告郑振维在贷款期限内未按约还款，已构成违约，故原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，主张剩余贷款本金、利息及逾期利息并实现抵押权。被告郑亚明与被告郑振维系夫妻关系，涉案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，且系争贷款用于购买房屋，该房屋登记在两被告名下，故本院认定涉案债务属于夫妻共同债务。审理中，原告将贷款提前到期日自愿调整至2019年11月28日，于法不悖，故本院对此予以确认。关于律师费37,193元，原告未能提供证据证明该笔费用的实际发生，本院难以支持；原告有权在该笔费用实际发生后向两被告另行主张。此外，两被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，原告诉请具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条第一款以及第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑振维、被告郑亚明应于本判决生效之日起十日内共同归还原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行剩余本金737,372.56元、截至2019年11月28日止的利息18,794.93元、逾期利息1,085.23元；二、被告郑振维、被告郑亚明应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行自2019年11月29日起至实际清偿之日止以上述本息之和即756,167.49元为基数按照《个人住房(二手房)抵押借款合同》约定的贷款利率水平上加收50%的标准计算逾期利息；三、被告郑振维、被告郑亚明届期未履行上述第一至二项付款义务的，原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行可与被告郑振维、被告郑亚明协议，以座落于上海市浦东新区杨高中路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告郑振维、被告郑亚明继续清偿；四、驳回原告中国银行股份有限公司上海市普陀支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,611元，由原告负担238元，由两被告负担11,373元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  钱佳妹审 判 员  刘 婷人民陪审员  许镜敏二〇一九年十二月五日书 记 员  葛 钒附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。