福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0104民初4783号 原告：陈新亚，女，1961年10月3日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告:薛琴妹，女，1975年12月9日出生，汉族，住福州市仓山区。 第三人:郑晓雪，女，1995年1月26日出生，汉族，住福州市仓山区。 原告陈新亚与被告薛琴妹、第三人郑晓雪债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年8月1日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈新亚到庭参加诉讼，被告薛琴妹、第三人郑晓雪经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈新亚向本院提出诉讼请求：1.撤销薛琴妹与郑晓雪转让位于福州市仓山区XX路XXX号XXXX花园X座XXXX单元（房屋所有权证号ＦＺ1XXXXXX2）所有权的行为；2.由薛琴妹承担本案案件受理费、财产保全费等费用。事实与理由：陈新亚是薛琴妹、郑成松夫妻的堂嫂。薛琴妹丈夫郑成松向陈新亚借款，称其所借款项均用于家庭置业及企业经营发展需要，事业发展顺利，没有风险。陈新亚亲戚（也是薛琴妹的堂亲、亲戚）知道后，愿意借款给薛琴妹夫妻，他们把借款汇给陈新亚（有银行汇款凭证），由陈新亚汇给被告（有银行汇款凭证），先后10笔借款，并由陈新亚代为签订借款协议。借款陆续到期，陈新亚多次催讨，被告均未还本金和利息，无奈之下，陈新亚于2018年2月8日对郑成松、薛琴妹提起诉讼。2018年11月30日仓山区人民法院作出（2018）闽0104民初1074号《民事判决书》，判决如下：郑成松、薛琴妹于本判决生效之日起十日内偿还陈新亚借款本金人民币共472.2万元以及相应利息。上述判决已于2019年4月10日生效，但郑成松、薛琴妹并未履行该判决。为此，陈新亚于2019年5月11日向仓山区人民法院申请强制执行。执行中，陈新亚发现，薛琴妹已于2016年5月25日将登记在其名下的位于福州市仓山区XX路XXX号XXXX花园X座XXXX单元房屋（原权证号Ｒ1XXXXX5）以100万元左右的价格转让给其女儿郑晓雪。根据转让时的市场行情，前述房产价值600万元，而薛琴妹却以区区100万元的价格转让给其女儿，明显属于不合理的低价转让，且恶意。陈新亚认为，陈新亚对郑成松、薛琴妹夫妇享有合法债权，薛琴妹将登记在其名下的房产以明显不合理的低价转让给其女儿郑晓雪的行为严重侵害了陈新亚的合法权益，陈新亚有权通过诉讼维护合法权益。为此，特向贵院提起诉讼，望判如所诉。 薛琴妹未提交书面答辩及证据。 郑晓雪未提交书面答辩及证据。 薛琴妹及郑晓雪未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据，视为放弃抗辩权利。陈新亚围绕诉讼请求依法提交(2018)闽0104民初1074号民事判决书、法律文书生效证明书、执行案件受理通知书、执行裁定书以及向法院申请调取的(2018)闽0104民初141号董臻与薛琴妹、郑晓雪债权人撤销权纠纷一案的证据材料、(2018)闽0104民初141号民事判决书及该案二审判决书作为证据，经本院当庭核对与原件一致，且内容真实，来源合法，本院予以确认并在卷佐证。陈新亚提交的强制执行申请书，与本案无直接关联，本院不予确认。 结合上述经审查确认的证据以及当事人庭审陈述，本院认定如下事实： 董臻于2018年1月3日向仓山区法院提起诉讼，案情信息为（2018）闽0104民初141号董臻与薛琴妹、郑晓雪债权人撤销权纠纷一案，仓山区法院于2018年9月3日做出（2018）闽0104民初141号民事判决书，该案法院认定事实如下：2014年2月8日，郑诚松向王俊卿借款1000000元。2016年9月20日，王俊卿将其对郑诚松享有的1000000元借款本息债权转让给董臻，并于2016年9月21日将该债权转让通知郑诚松，同日郑诚松签字确认表示同意。2016年10月27日，董臻向本院提起诉讼，请求郑诚松、薛琴妹共同偿还上述借款本金及利息。2017年8月4日，本院作出（2016）闽0104民初5126号民事判决书，判决郑诚松、薛琴妹偿还董臻1000000元并支付利息。前述判决生效后，郑诚松、薛琴妹未履行还款义务，董臻于2017年10月19日向本院申请强制执行。经查，薛琴妹与郑晓雪系母女关系。2016年5月25日，薛琴妹、郑晓雪签订《存量房买卖合同》，将案涉房屋（建筑面积228.03平方米）转让给郑晓雪，合同载明的房屋交易价格为1140000元。2016年6月6日，案涉房屋转移登记至郑晓雪名下。该案法院认定如下：薛琴妹、郑晓雪关于讼争房产约定的交易价格远低于交易时的市场价，属于以明显不合理的低价转让财产的行为。郑诚松早在2014年2月8日就对外负有债务，作为共同债务人的薛琴妹低价将房产转让到自己女儿郑晓雪名下，按照常理，郑晓雪对此应当是明知的，故董臻请求撤销薛琴妹、郑晓雪关于讼争房产的转让行为，于法有据，应予支持。该案法院判决如下：撤销薛琴妹与郑晓雪关于转让位于福州市仓山区XX街道XX路XXX号X＃楼XXXX单元房屋（房屋所有权证号：ＦＺ权1XXXXXX2）的行为。薛琴妹不服上述判决，向福州市中级人民法院提起上诉，中院于2019年6月11日作出（2019）闽01民终2665号民事判决书，判决维持驳回上诉，维持原判。 另查明，郑诚松自2011年开始就陆续向陈新亚借款，之后双方发生争议，陈新亚于2018年2月8日向仓山区法院提起诉讼，案情信息为（2018）闽0104民初1074号陈新亚与郑诚松、薛琴妹民间借贷纠纷一案，仓山区法院于2018年11月30日作出（2018）闽0104民初1074号民事判决，判决如下：一、郑诚松、薛琴妹于本判决生效之日起十日内偿还陈新亚借款本金人民币共472.2万元以及相应利息；二、驳回陈新亚的其他诉讼请求。上述判决于2019年4月2日生效。2019年5月11日，陈新亚向仓山区法院申请强制执行，2019年11月5日，仓山区法院作出（2019）闽0104执1457号之一执行裁定书，该裁定认定郑诚松、薛琴妹名下无财产可供执行，裁定如下：终结本院（2018）闽0104民初1074号民事判决的本次执行程序。 再查明，讼争房产目前仍登记在郑晓雪名下，本院于2019年8月2日依照陈新亚的申请依法查封了讼争房产。 本院认为，在陈新亚与郑诚松、薛琴妹民间借贷纠纷一案的强制执行过程中，法院查实郑诚松、薛琴妹名下无财产可供执行，导致陈新亚的合法债权无法得到清偿，故陈新亚作为债权人，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条关于“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”的规定，提起本案债权人撤销权之诉，于法有据。此外，（2018）闽0104民初141号、（2019）闽01民终2665号民事判决书已经生效，具有既判力。上述生效判决已认定薛琴妹、郑晓雪关于讼争房产约定的交易价格远低于交易时的市场价，属于以明显不合理的低价转让财产的行为。郑诚松早在2014年2月8日就对外负有债务，作为共同债务人的薛琴妹低价将房产转让到自己女儿郑晓雪名下，按照常理，郑晓雪对此应当是明知的，故董臻请求撤销薛琴妹、郑晓雪关于讼争房产的转让行为，于法有据，应予以支持，故法院判决撤销薛琴妹与郑晓雪关于转让位于福州市仓山区XX街道XX路XXX号X＃楼XXXX单元房屋（房屋所有权证号：ＦＺ权1XXXXXX2）的行为。鉴于薛琴妹和郑晓雪之间关于讼争房产的转让行为已经一审、二审法院生效判决予以撤销，现陈新亚作为与董臻情况类似的债权人，提起本案债权人撤销之诉，主张撤销薛琴妹与郑晓雪关于讼争房产的转让行为，本院依法支持如下：确认薛琴妹与郑晓雪关于讼争房产的转让行为已经法院生效判决予以撤销。薛琴妹及郑晓雪经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 确认薛琴妹与郑晓雪关于转让位于福州市仓山区XX街道XX路XXX号X＃楼XXXX单元房屋（房屋所有权证号：ＦＺ权1XXXXXX2）的行为已撤销。 案件受理费13800元，由薛琴妹负担，薛琴妹应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳；财产保全费5000元，由薛琴妹负担（该款已由陈新亚代垫，薛琴妹应于履行判决时一并向陈新亚支付）。公告费（凭票据）由薛琴妹与郑晓雪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  刘慧慧 人民陪审员  娄亚丽 人民陪审员  涂烽烽 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  陈 玲 附一：本民事判决书引用的主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第七十四条：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 3.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。