福建省南平市延平区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0702民初4451号 原告：兴业银行股份有限公司南平分行，住所地福建省南平市滨江中路399号，统一社会信用代码91350700856984924E。 负责人：李柏涛，行长。 委托诉讼代理人：郑秋筠，福建汇德（南平）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈有华，福建汇德（南平）律师事务所律师。 被告：福建省天悦竹木有限公司，住所地福建省政和县鹤林工业园区，统一社会信用代码91350725691926012X。 法定代表人：李国文。 被告：李国文，男，1971年12月21日出生，汉族，住福建省南平市延平区。 原告兴业银行股份有限公司南平分行（以下简称兴行南平分行）与被告福建省天悦竹木有限责任公司（以下简称天悦公司）、李国文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序进行审理。原告兴行南平分行的委托诉讼代理人郑秋筠、被告李国文（亦是天悦公司的法定代表人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴行南平分行向本院提出诉讼请求：1.判令天悦公司偿还兴行南平分行借款本金1200万元及借款利息（借款利息包含正常息、罚息、复利，暂计算至2019年8月26日为630206.56元，之后继续按《流动资金借款合同》（编号：192018201886058）的约定计算至实际偿清借款之日止）；2.判令天悦公司向兴行南平分行支付兴行南平分行为实现债权而发生的律师费4990元；3.判令本案的公告费、保全费由天悦公司、李国文承担；4.判令李国文对天悦公司向原告偿还上述1、2项债务承担连带清偿责任;5.判令兴行南平分行对抵押物即天悦公司名下位于福建省政和县熊山鹤林工业园区1层房屋（房产证：政房权证200901464-××5、201000732-××7、201201211-××3,他项权证：房他证政字××号）、位于福建省政和县熊山鹤林工业园区土地使用权（土地证：政国用2009第0707号、土地他项权证号：政他项（2016）第150号）依法处置后的所得价款在上述1、2、3项债务范围内享有优先受偿权；6.判令本案的诉讼费用由天悦公司、李国文承担。 事实和理由：2018年9月28日，天悦公司与兴行南平分行签订编号为192018201886058的《流动资金借款合同》。该合同主要约定：借款金额为1200万元，借款期限为7个月，自2018年9月28日至2019年4月27日止；借款利率采用定价基准利率加1.69%，借款到期日一次性全部偿还借款本金，借款偿还方式为借款约定每月的21日为付息日，借款人应在付息日向贷款人支付当前借款利息，在借款到期时结清剩余本息；借款人逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利；借款人违约的，贷款人有权单方终止或解除本合同，要求借款人清偿到期或未到期的借款本金及利息，并支付或赔偿相关损失，如借款逾期，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息，要求借款人支付未付利息的复利，提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担；债权人实现债权的费用包括诉讼费、律师费、执行费、保全费等。前述借款合同纳入2016年5月27日天悦公司与兴行南平分行签订的《最高额抵押合同》（合同编号：192016201996069）,该抵押合同约定：天悦公司自愿以土地使用权提供抵押担保，抵押额度有效期自2016年5月27日至2019年5月26日止，抵押最高本金限额为300万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。天悦公司与兴行南平分行于2016年5月27日办理了抵押登记手续，兴行南平分行取得政他项（2016）第150号抵押权凭证。前述借款合同纳入2016年5月27日天悦公司与兴行南平分行签订的《最高额抵押合同》（合同编号：192016201996070）,该抵押合同约定：天悦公司自愿以房产提供抵押担保，抵押额度有效期自2016年5月27日至2019年5月26日止，抵押最高本金限额为1400万元，抵押担保范围为抵押额度有效期内发生的在抵押最高本金限额项下的所有债权余额（包括但不限于本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。天悦公司与兴行南平分行于2016年5月27日办理了抵押登记手续，兴行南平分行取得房他证政字第××号抵押权凭证。前述借款合同纳入2017年12月1日李国文与兴行南平分行签订的编号为192017201996117的《最高额保证合同》，该保证合同约定，保证方式为连带责任保证，保证范围为保证额度有效期内发生的保证最高本金限额项下所有债权余额，包括本金、利息（包含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。以上合同签订后，兴行南平分行于2018年9月28日向天悦公司发放借款1200万元。借款于2019年4月27日到期，借款到期后，天悦公司未依约偿还借款本息，截至2019年8月26日，尚欠兴行南平分行借款本金1200万元，利息630206.56元。兴行南平分行为实现上述债权而支付律师代理费用4990元。兴行南平分行多次向天悦公司催收欠款，无果，李国文亦未履行保证责任。兴行南平分行为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 天悦公司、李国文共同辩称，借款是事实存在的，希望可以和银行进行调解。 本院认为，兴行南平分行提供的《流动资金借款合同》、借据、《最高额抵押合同》、土地使用权证、土地他项权证、房产证、房屋他项权证、《最高额保证合同》、催收通知书、兴业银行电脑系统欠费情况表、委托代理合同、律师费发票、转账凭证等证据内容真实，来源合法，与本案待证事实具有关联性，天悦公司、李国文对上述证据均无异议。兴行南平分行所举证据可以证实其在本案中所主张的事实，故本院对兴行南平分行所主张的事实予以确认。 另查明，2017年12月1日李国文与兴行南平分行签订的编号为192017201996117的《最高额保证合同》，约定保证最高本金限额为1500万元，保证额度有效期自2017年12月1日至2020年11月30日止。如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍应当依据本合同承担全部保证担保责任。 本院认为，兴行南平分行与天悦公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号：192018201886058）系当事人真实意思表示，其内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。兴行南平分行按约履行了出借义务，天悦公司理应按时、足额归还借款本息。现借款已到期，天悦公司未能偿还借款本息，兴行南平分行主张天悦公司偿还全部借款本息的诉请，符合双方合同约定和法律规定，予以支持。双方在《流动资金借款合同》中对律师费的承担已经作出约定，兴行南平分行为主张本案债权实际支出律师代理费4990元，故兴行南平分行要求天悦公司支付其律师费4990元，于法有据，予以支持。李国文在最高额1500万元内为本案借款提供连带责任保证，尚在保证期间内，兴行南平分行主张李国文就本案债务承担连带清偿责任，于法有据，予以支持，但应以最高额1500万元为限。天悦公司以名下土地使用权、房产为其借款提供最高额抵押担保，且已依法办理抵押登记手续，兴行南平分行的抵押权依法设立。现天悦公司不履行到期债务，实现最高额抵押权的情形已经发生，兴行南平分行要求依法处置抵押物，并在抵押担保范围内优先受偿的诉请，于法有据，予以支持，但对两处抵押物应分别在1400万元和300万元的限额内。兴行南平分行主张天悦公司承担公告费、保全费等费用，因其在庭审中明确该项费用没有实际产生，其该项诉请，没有依据，予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下： 一、福建省天悦竹木有限公司于本判决生效之日起十日内一次性支付兴业银行股份有限公司南平分行借款本金1200万元及利息630206.56元（利息含罚息、复利，暂计至2019年8月26日，2019年8月27日起的利息按合同约定的利率标准计算至还清借款之日止）； 二、福建省天悦竹木有限公司应于本判决生效之日起十日内一次性支付兴业银行股份有限公司南平分行律师代理费4990元； 三、李国文对本判决第一、二项确定的福建省天悦竹木有限公司的付款义务在最高额1500万元内承担连带清偿责任； 四、如黄祥文未履行本判决第一、二项确定的还款义务，兴业银行股份有限公司南平分行对福建省天悦竹木有限公司提供的抵押物【福建省政和县熊山鹤林工业园区1层房屋，他项权证号：房他证政字第××号；位于福建省政和县熊山鹤林工业园区土地使用权，土地他项权证号：政他项（2016）第150号）】依法处置后所得价款分别在最高额1400万元、300万元的范围内优先受偿。 五、驳回兴业银行股份有限公司南平分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费97611.10元，减半收取计48805.55元，由福建省天悦竹木有限公司、李国文共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  詹婉秋 二〇一九年十二月十一日 法官助理包永生 书记员张莲琪 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。