安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初4316号 原告：淮南市鑫久机械设备租赁有限公司，住所地淮南市田家庵区舜耕镇姚南村委会后院，统一社会信用代码913404003944945835。 法定代表人：姚春九，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙雯雯，女，该公司营业部经理。 被告：秦立国，男，1975年8月9日出生，汉族，户籍地安徽省金寨县。 原告淮南市鑫久机械设备租赁有限公司（以下简称：鑫久公司）诉被告秦立国建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告鑫久公司法定代表人姚春九及委托诉讼代理人孙雯雯到庭参加诉讼。被告秦立国经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫久公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除双方签订的租赁合同；2、判令被告支付租金570761.01元；3、判令被告赔偿租赁物损失476848.2元；4、判令被告支付运费66479.01元；5、判令被告支付安全防护、钢筋棚架人工费11200元；6、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告淮南市鑫久机械设备有限公司系租赁公司，被告秦立国承建淮南市污水处理厂二期工程。2017年4月1日，原、被告双方就建筑工程中需要的钢管、扣件、调解器、顶丝等建筑周转材料租赁事宜达成一致，并签订《租赁合同》，约定了租赁单价、赔偿单价、运费承担以及合同解除条款等内容，后原告陆续将上述材料委托他人运送至被告处。在承建的工程结束后，被告一直未向原告支付租金及运费，只归还了部分租赁物，原告多次索要租金及租赁物未果，只得要求被告出具欠条对2019年2月1日前租金及未归还租赁物予以确认。综上，原、被告双方系租赁合同关系，在双方签订《租赁合同》后，被告理应按照合同约定履行合同义务，被告至今不履行合同的行为已经严重违约，并且给原告带来了巨大的经济损失，现原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，请求人民法院予以支持。 被告秦立国未答辩。 原告鑫久公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经核实予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月1日，出租方（甲方）鑫久公司与承租方（乙方）秦立国签订一份《租赁合同》，合同第一章：租赁价格、押金及赔偿。钢管日租金0.009元/米，赔偿12元/米，押金3元，扣件日租金0.006元/只，赔偿4.5元/只，押金1元，顶丝日租金0.04元/付，赔偿18元/个。第二章：租赁事宜及提货方法……3、租赁材料乙方带车及装卸工在甲方指定场地提货，退还时乙方送到甲方指定场地，按照甲方指定地点堆放整齐，否则不予验收。一切费用由乙方自理，乙方需甲方提供装卸员，双方议价，费用由乙方支付。……5、租赁材料乙方在使用过程中应妥善保管和必要的保养，退还时必须要有甲方专用标记完好无损，有损失和丢失应按第一章规定给予赔偿，损失和丢失材料必须在租费和赔偿费结清后不再计算租费，否则仍继续收取租费，直到结清为止。第三章：租赁押金及结算方法1、乙方租赁材料必须按第一章规定预付押金，甲方按押金比例供料，不按规定预付者，甲方不予确保供料，押金数额以甲方开出的收据为准，租赁期不得以押金抵销租费，直到最后结算抵销租费多退少补。2、甲方发、退材料单的日期作为结算租费的依据，材料发出与退还时，必须有双方收发人员认真现场清点，具体规格、数量由甲方开出的发、退材料单为准，经双方签字后生效。……第五章：合同违约、解除、终止1、乙方未经甲方书面同意，出现下列情况的：（2）拖欠租费一个月以上者……出现以上情况视为违约，甲方有权通知乙方强行退料。按规定收取租费外其损失的材料按第一章规定加倍赔偿，并解除合同追究违约责任。 上述合同签订后，鑫久公司依约将钢管、扣件、调节器、顶托出租给秦立国，并由陈方波、陈宏傲、李树民等人将上述建筑配件运送到指定的淮南市污水处理厂二期工程场地，由此产生运费合计66479元，已由鑫久公司支付。另外，2018年1月3日，鑫久公司支付淮南市污水处理厂二期工程做安全防护、钢筋棚架工费计11200元。 2019年2月1日，经结算，秦立国向鑫久公司出具《欠条》，约定：淮南市污水处理厂二期工程由秦立国承建，从淮南市鑫久机械设备租赁有限公司租赁钢管33448.6米，扣件16090只，调解器406只，顶托170付未还，立此据为证。钢管每日0.009元每米，扣件每日0.006元每只，调解器每日0.006元每只，顶托每日0.04元每付。2019年2月1日之前欠钢管、扣件、调解器、顶托租赁费（伍拾万零玖仟柒佰叁拾玖元整）（509739元）租期（2017.4.8-2019.1.31）。租金从今日算起。如发生纠纷，由淮南市田家庵区人民法院管辖。欠货人：秦立国2019年2月1日。出具欠条后，秦立国仍未支付租金，鑫久公司为维护自身合法权益遂起诉至法院。 本院认为，鑫久公司与秦立国签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，不违反有关法律法规强制性规定，且不违反公序良俗，系合法有效的。双方均应当按照合同约定履行各自的义务。鑫久公司依约出租了钢管、扣件、顶托、调节器，已经履行完毕合同义务，秦立国至今未将拖欠租金支付完毕。按照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2019年2月1日，双方对于拖欠租金进行了结算，视为鑫久公司向秦立国催要租金，但截止开庭之日，秦立国仍未支付，故鑫久公司要求解除双方签订的租赁合同符合上述法律规定，本院予以支持。 关于鑫久公司要求被告支付租金570761.01元（截止2019年6月30日），按照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。庭审中，鑫久公司提交了租赁合同、欠条以及租金费用结算表19张在卷佐证，能够互相佐证证明鑫久公司履行了出租钢管、扣件、顶托、调节器的义务，鑫久公司主张的租金数额计算正确，秦立国应当支付。 关于鑫久公司要求被告赔偿租赁物损失476848.2元（33448.6×12元+16090×4.5元+170×18元），按照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。经审理查明，剩余租赁物未归还。鑫久公司庭审中称被告已将租赁物送到别处，开庭时，被告经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，并承担由此产生的不利法律后果。因此，租赁合同解除后，鑫久公司按照合同约定的赔偿标准要求赔偿租赁物损失符合上述法律规定，本院予以支持。 关于鑫久公司主张被告支付运费66479.01元，按照租赁合同第一章规定“3、租赁材料乙方带车及装卸工在甲方指定场地提货，退还时乙方送到甲方指定场地，按照甲方指定地点堆放整齐，否则不予验收。一切费用由乙方自理，乙方需甲方提供装卸员，双方议价，费用由乙方支付。……”本案中，鑫久公司代付的运费应当由承租方秦立国支付，关于运费数额，鑫久公司提供了收据、收条，能够互相佐证，本院对运费数额66479元予以确认，故该项诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 关于安全防护、钢筋棚架人工费11200元，按照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，按照租赁合同约定，鑫久公司作为出租方只负责提供租赁物，对于其他一切费用均是由承租方秦立国自理，鑫久公司支付的淮南市污水处理厂二期工程做安全防护、钢筋棚架工费计11200元应当由秦立国支付，故本院对该项诉请予以支持。 综上所述，本院对原告诉请合理的部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、原告淮南市鑫久机械设备租赁有限公司与被告秦立国签订的《租赁合同》于判决之日解除； 二、被告秦立国于本判决生效之日起十五日内支付原告淮南市鑫久机械设备租赁有限公司租金570761.01元（截止2019年6月30日）； 三、被告秦立国于本判决生效之日起十五日内赔偿原告淮南市鑫久机械设备租赁有限公司租赁物损失476848.2元； 四、被告秦立国于本判决生效之日起十五日内支付原告淮南市鑫久机械设备租赁有限公司运费66479元及安全防护、钢筋棚架人工费11200元； 五、驳回原告淮南市鑫久机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14928元，由被告秦立国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  杨 勇 审 判 员  李保平 人民陪审员  王桂兰 二〇一九年十二月十六日 法官助理吴远华 书记员刘靖怡 附1：本案证据目录 一、原告淮南市鑫久机械设备租赁有限公司提交证据和证明目的如下： 1、原告营业执照、法定代表人证明、法定代表人身份证明，证明原告的诉讼主体资格。 2、被告身份证复印件，证明被告的诉讼主体资格。 3、租赁合同复印件，证明原被告双方就建筑材料租赁一事约定了租赁价格（合同第一章）、运费由被告支付（合同第二章第3款）、租赁物丢失赔偿（合同第一章、第二章第5款）、解除条款（合同第五章第1款）的事实。 4、欠条复印件，证明在2019年1月31日前，被告欠付租金509739元的事实；被告未归还的租赁物为钢管33448.6米、扣件16090只、调解器406只、顶托170付的事实；上述未归还的租赁物继续按相应标准计算租金的事实。 5、租金费用结算表19张，证明在2019年1月31日前，被告欠付租金509739元的事实，被告欠付运费66479的事实，依据租出钢管、扣件、调解器、顶托未还数计算运费66479的事实。 6、运费收据，证明原告为被告垫付的运费共计66479元的事实。 7、人工费收据，证明原告为被告垫付的人工费共计11200元的事实。 二、被告秦立国未提交证据 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。