成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0116民初323号 原告：成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行，住所地成都市双流区九江街道场镇。 负责人：王康，该支行行长。 委托诉讼代理人：游览，系公司员工。 委托诉讼代理人：尹玉骢，系公司员工。 被告：成都市嘉禾时代家具有限责任公司，住所地四川省成都市温江区永盛镇永科路1号。 法定代表人：张仁俊，职务不详。 被告：陈征明，男，1967年11月21日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：张仁俊，男，1975年5月1日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：薛伟，男，1976年10月19日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：姚杰，男，1977年12月17日出生，汉族，住四川省蓬安县。 委托诉讼代理人：李玲，女，1982年3月16日出生，住四川省德阳市旌阳区，系姚杰妻子。 被告：范宇，男，1982年2月8日出生，汉族，住成都市新都区。 被告：舒佳琼，女，1971年7月8日出生，汉族，住成都市新都区。 原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行（以下简称九江支行）与被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司（以下简称嘉禾公司）、陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰、范宇、舒佳琼金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月6日受理后，依法组成合议庭，适用普通程序于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告九江支行的委托诉讼代理人游览、尹玉骢，被告姚杰的委托诉讼代理人李玲到庭参加诉讼；被告陈征明、张仁俊、薛伟因涉嫌犯罪现羁押于成都市看守所，向本院提交了答辩意见，并陈述不出庭；被告范宇、舒佳琼经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 九江支行向本院提出诉讼请求：1、判令嘉禾公司归还借款办结9800000元及利息、罚息、复利至本金还清之日按合同约定计算；2、判令陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰对上述债务承担连带保证责任；3、判令嘉禾公司、陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰、范宇、舒佳琼承担违约金1436050元；4、确认九江支行对范宇所有的位于成都市新都区商品房（新房权证监证字第××号）、4层住宅房（新房权证监证字第××号）、-1层其他房屋（新房权证监证字第××号），陈征明、舒佳琼共同共有的位于成都市新都区（新房权证监证字第××、03××47号）、4层（新房权证监证字第××、03××28号）、5-6层（新房权证监证字第××、03××64号）的房屋享有抵押权，有权在嘉禾公司不履行债务时以上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2014年1月13日，借款人嘉禾公司与九江支行签订《流动资金借款合同》，约定借款本金9800000元，授信期限12个月，即从2014年1月13日至2015年1月5日，还对利率、违约责任等进行了约定。为保证嘉禾公司履行还款责任，嘉禾公司、陈征明、范宇、舒佳琼分别于九江支行签订了《最高额抵押合同》，约定由范宇单独所有的位于成都市新都区商品房（新房权证监证字第××号）、4层住宅房（新房权证监证字第××号）、-1层其他房屋（新房权证监证字第××号），陈征明、舒佳琼共同共有的位于成都市新都区（新房权证监证字第××、03××47号）、4层（新房权证监证字第××、03××28号）、5-6层（新房权证监证字第××、03××64号）的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续。同时，陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰与九江支行分别签订了《保证合同》，对嘉禾公司上述债务承担连带保证责任。合同签订后，九江支行按约发放了借款，现借款已到期，经催收未果，故起诉到法院。 嘉禾公司、张仁俊辩称，是不是嘉禾公司贷的款不清楚，是薛伟和姚杰在管理公司，张仁俊是嘉禾公司股东，签过保证合同，没有还过本金和利息。 陈征明辩称，借款是嘉禾公司贷的，其以自己的房子作了抵押，借款用于嘉禾公司经营，还过部分本金和利息，是嘉禾公司股东。 薛伟辩称，因涉及刑事犯罪无法归还借款，借款是嘉禾公司贷的，用于嘉禾公司经营了，其担保只是履行签字手续，归还过部分借款，记不清多少，是嘉禾公司股东。 姚杰辩称，借款是嘉禾公司贷的，其是嘉禾公司股东，签过保证合同，本金未归还，但其归还过部分利息，具体记不清楚。 范宇未作答辩，也未提交证据。 舒佳琼未作答辩，也未提交证据。 为支持诉讼请求，九江支行向本院提交以下证据：《流动资金借款合同》及单位借款凭证、《最高额抵押合同》、《保证合同》、他项权证、本息还款清单，上述证据能够证明案件事实，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：2014年1月13日，借款人嘉禾公司与九江支行签订《流动资金借款合同》，约定借款本金9800000元，授信期限12个月，即从2014年1月13日至2015年1月5日，该合同对贷款利率为、逾期罚息、复利、违约责任等进行了约定。其中，该合同第十条第三款约定“可能危及九江支行债权的情形，共计十项”，同时该合同第十条第四款出现上述第三款约定的任一项中的任一情形，九江支行有权行使：按未清偿本金的一定比例向嘉禾公司授权违约金，其中，出现第三款中第（二）项至第（十）项情形的，违约金为10%。为保证嘉禾公司履行还款责任，2011年12月27日，嘉禾公司、陈征明和舒佳琼与九江支行签订《最高额抵押合同》，约定以陈征明、舒佳琼共同共有的位于成都市新都区（新房权证监证字第××、03××47号）、4层（新房权证监证字第××、03××28号）、5-6层（新房权证监证字第××、03××64号）的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续，被担保的债权自2012年1月6日至2015年1月5日期间因九江支行为嘉禾公司约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，最高额为6000000元。2011年12月27日，嘉禾公司、范宇与九江支行签订了《最高额抵押合同》，约定以范宇单独所有的位于成都市新都区商品房（新房权证监证字第××号）、4层住宅房（新房权证监证字第××号）、-1层其他房屋（新房权证监证字第××号）的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记手续，被担保的债权自2012年1月6日至2015年1月5日期间因九江支行为嘉禾公司约定的各类业务，而实际形成的一系列债权，最高额为5760000元。2014年1月13日，陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰与九江支行分别签订了《保证合同》，对嘉禾公司上述债务承担连带保证责任。合同签订后，九江支行按约发放了借款。截止2018年5月11日，共计还本10066.31元，还息1940675.63元。因未按期归还本息，九江支行起诉至本院。 本院认为，嘉禾公司与九江支行签订的《流动资金借款合同》，陈征明和舒佳琼、范宇与九江支行签订的《最高额抵押合同》，陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰与九江支行签订的《保证合同》，符合法律规定，合法有效。九江支行按约发放了借款，嘉禾公司未按照约定还本付息，应当承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，对陈征明和舒佳琼、范宇提供的抵押房屋具有优先受偿权，同时根据《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”的规定，陈征明和舒佳琼在九江支行实现抵押权后，有权向嘉禾公司追偿。陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰应当按照《保证合同》的约定对嘉禾公司上述债务承担连带保证责任，同时根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰在承担保证责任后，有权向嘉禾公司追偿。 对于九江支行主张的违约金，因嘉禾公司出现《流动资金借款合同》中第十条第三款第（二）、（三）、（七）项约定情形，按《流动资金借款合同》第十条第四款第（三）项的约定，应支付10%的违约金，按9,800,000元贷款金额计算，应为980,000元。 综上，扣除已还本金10,066.31元，还应还本金9,789,933.69元，利息、罚息、复利按照合同约定计算。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条第一款第（二）项、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行借款本金9,789,933.69元并支付利息、罚息、复利至还清时止（利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》约定计算，但应当扣除已支付的利息1,940,675.63元）； 二、被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行违约金980,000元； 三、原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行对被告范宇所有的位于成都市新都区商品房（新房权证监证字第××号）、4层住宅房（新房权证监证字第××号）、-1层其他房屋（新房权证监证字第××号）享有最高额为5760000元的抵押权，有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告范宇在原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行实现抵押权后，有权向被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司追偿； 四、原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行对被告陈征明、舒佳琼共同共有的位于成都市新都区房屋（新房权证监证字第××、03××47号）、4层房屋（新房权证监证字第××、03××28号）、5-6层房屋（新房权证监证字第××、03××64号）享有最高额为6000000元的抵押权，有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈征明和舒佳琼在原告成都农村商业银行股份有限公司双流九江支行实现抵押权后，有权向被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司追偿； 五、被告陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰对被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司的上述债务承担连带保证责任。被告陈征明、张仁俊、薛伟、姚杰在承担连带保证责任后，有权向被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费117,500元，由被告成都市嘉禾时代家具有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  康邦礼 人民陪审员  李玉华 人民陪审员  李仕元 二〇一九年十二月十三日 书 记 员  傅丽颖