安徽省六安市叶集区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1504民初1081号原告：安徽霍邱农村商业银行股份有限公司姚李支行，住所地安徽省六安市叶集区姚李镇姚李街道原312国道，统一社会信用代码91341500153100969E。负责人：李龙，该支行行长。委托诉讼代理人：台贵华，该支行客户经理。被告：王立明，男，1958年11月10日生，汉族，住安徽省霍邱县。被告：刘士秀，女，1960年12月20日生，汉族，住安徽省霍邱县。原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司姚李支行（以下简称霍邱农商行姚李支行）与被告王立明、刘士秀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告霍邱农商行姚李支行的委托诉讼代理人台贵华到庭参加诉讼，被告王立明、被告刘士秀经本院公告送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。霍邱农商行姚李支行向本院提出诉讼请求：1、王立明、刘士秀偿还借款本金1500000元及截至2019年4月26日的利息693666.65元，此后利息按年利率11.6493%计付至本金偿清日止；2、王立明、刘士秀以其设定抵押的房地产价值优先偿还所欠债务；3、王立明、刘士秀负担本案诉讼费用。事实与理由：2016年3月31日，王立明因家庭经营需要，与霍邱农商行姚李支行订立《借款合同》，向该支行借款1500000元，借款期限24个月。同时，王立明、刘士秀与霍邱农商行姚李支行订立《最高额抵押合同》，以其夫妻共有的房地产（座落于霍邱县新店镇蓼都花园，权证字号：房地权蓼字第20101671号），为王立明自2016年3月31日至2018年3月31日向该支行借取的最高额为1500000元贷款产生的债务提供抵押担保。2017年12月15日，王立明向霍邱农商行姚李支行申请借款1500000元，借款期限3个月。2017年12月19日，王立明、刘士秀与霍邱农商行姚李支行订立《抵押担保意见书》、《借款承诺书》，同意以其上述夫妻共同财产为王立明的1500000元借款产生的债务提供抵押担保。2017年12月27日，霍邱农商行姚李支行依据合同约定，将1500000元借款发放至王立明本人账户，并转账支付至王立明指定账户。但此后，王立明、刘士秀未依约履行偿还借款本息的义务。另，王立明在2014年11月20日的借款欠息320116.38元，2016年9月30日的借款欠息148702.85元。王立明因家庭经营需要所借贷款属其夫妻共同债务，刘士秀亦有义务偿还。霍邱农商行姚李支行现诉讼来院，望判如所请。王立明未作答辩。刘士秀未作答辩。根据庭审调查，并结合当事人的庭审陈述和举证意见，本院查明如下案件事实：王立明和刘士秀系夫妻关系。2014年10月20日，王立明以购买农机种子及农药化肥缺少流动资金为由，向霍邱农商行姚李支行（原霍邱县农村信用合作联社姚李信用社）申请贷款。王立明在借款承诺书上签名，刘士秀在该承诺书上财产共有人处签名并捺印确认。2014年11月20日，王立明与霍邱农商行姚李支行签订借款合同，约定该支行向王立明提供借款1500000元，借款期限12个月（自2014年11月20日至2015年11月20日）；借期内年利率10.8%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本。同时，王立明、刘士秀与霍邱农商行姚李支行签订抵押合同，以其共有的位于霍邱县新店镇蓼都花园的房地产（权证字号：蓼字第20101671号）,为王立明于2014年11月20日的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款合同签订后，霍邱农商行姚李支行即将1500000元借款打入王立明指定的账户。到期后，王立明因未能归还借款本金，遂请求用借新还旧方向偿还。2016年3月31日，王立明与霍邱农商行姚李支行签订借款合同，约定该支行向王立明提供借款1500000元，借款期限自2016年3月31日至2018年3月31日）；借款人每次提款的借款期限自实际提款日至约定还款日止，以借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于此条所确定的借款额度使用期限的终止日；借期内年利率9.31%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；借款借据上借期内年利率与合同不一致的，以借款借据为准；按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期还本。同时，王立明、刘士秀与霍邱农商行姚李支行签订最高额抵押合同，以上述房地产（权证字号：蓼字第20101671号），为王立明自2016年3月31日至2018年3月31日的借款（最高额为1500000元）提供抵押担保，并办理了抵押登记。此后，王立明与霍邱农商行姚李支行在借款凭证上协议，以借新还旧方式偿还2014年11月20日所贷的借款，借款期限自2016年9月30日至2017年9月30日。2017年9月30日到期后，王立明与霍邱农商行姚李支行在借款凭证上协议，以借新还旧方式偿还2016年9月30日所贷的借款，借款期限自2017年12月27日至2018年3月27日，贷款年利率为8.961%。到期后，王立明未能偿还2017年12月27日所贷的借款本金1500000元。自2014年11月20日至2019年4月26日，王立明支付部分利息，拖欠利息693666.65元。本院认为，案涉借款合同和借款凭证系双方当事人真实意思表示，霍邱农商行姚李支行依约将借款打入王立明指定账户后，王立明两次以借新还旧方式偿还之前借款后，未能归还2017年12月27日所贷的借款，构成违约，应偿还本金和自2014年11月20日至2019年4月26日期间拖欠的利息693666.65元，此后的逾期利息应按借款凭证上记载的年利率8.961%上浮30%即11.6493%计算。案涉借款发生在王立明与刘士秀夫妻关系存续期间，刘士秀在借款承诺书、抵押合同、最额抵押合同上签名并捺印，表明其知晓并同意借款，故借款系其夫妻共同债务，刘士秀对王立明所欠的借款本息负有义务偿还。王立明、刘士秀为所欠借款自愿用共有房地产提供抵押担保，并办理抵押登记，故霍邱农商行姚李支行有权就该抵押房地产以折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王立明、刘士秀于本判决生效后十日内共同偿还原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司姚李支行借款本金1500000元和利息693666.65元，及以未还本金为基数自2019年4月27日起至本金付清之日止按年利率11.6493%计算的逾期利息；二、如被告王立明、刘士秀未履行上述第一项付款义务，原告安徽霍邱农村商业银行股份有限公司姚李支行有权就被告王立明、刘士秀共有的位于霍邱县新店镇蓼都花园的房地产（权证字号：蓼字第20101671号）以折价、或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24400元，由被告王立明、刘士秀负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  张兵兵人民陪审员  徐华红人民陪审员  胡启春二〇一九年十二月二十七日书 记 员  陈 龙附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。