河南省长葛市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1082民初3304号原告：河南长葛农村商业银行股份有限公司，住所地：长葛市葛天大道与魏武路交叉口南侧，统一社会信用代码：9141100017439525XD。法定代表人：张自学，该行董事长。委托诉讼代理人：刘毅可，男，汉族，1968年10月11日生，住长葛市。系该行职工。委托诉讼代理人：杨蕊，河南君志合律师事务所律师。被告：张艳丽，女，汉族，1975年5月26日生，住长葛市。被告：范爱民，男，汉族，1972年7月20日生，住长葛市。被告：张建立，男，汉族，1965年3月12日生，住长葛市。被告：宋丽军，女，汉族，1966年4月7日生，住长葛市。原告河南长葛农村商业银行股份有限公司（以下简称长葛农商行）与被告张艳丽、范爱民、张建立、宋丽军金融借款合同纠纷一案。本院于2019年6月10日立案后，依法组成合议庭，于同年12月16日公开开庭进行了审理。原告长葛农商行的委托诉讼代理人杨蕊到庭参加了诉讼。被告张艳丽、范爱民、张建立、宋丽军经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长葛农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告张艳丽、范爱民共同偿还原告借款本金400万元及利息（以本金400万元为基数，自2015年9月16日至2016年9月16日按月利率9.51‰计算，自2016年9月17日至2017年9月11日按月利率10.11‰计算，自2017年9月12日至实际还清之日止按月利率15.165‰计算，以上利息应扣除被告已支付的553127.15元）;2、请求依法判令被告张建立、宋丽军对上述借款本金、利息、罚息等承担连带偿还责任;3、请求法院依法确认原告对被告张艳丽、范爱民抵押给原告的位于八七××商铺××楼0001026（房权证号：长房权证长葛市字第××号）在上述债权及诉讼费范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及保全费用5000元由四被告承担。事实与理由：2015年9月16日，原告与被告张艳丽签订《个人借款合同》，合同约定被告张艳丽向原告借款400万元，借款期限自2015年9月16日到2016年9月16日，月利率9.51‰，原告依约履行了出借义务。同日，被告张艳丽与原告签订《抵押合同》，自愿以其所有的位于八七××商铺××楼0001026（房权证号：长房权证长葛市字第××号）为其向原告的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告为抵押权人。被告范爱民向原告出具《抵押物共有人承诺书》，表示知晓并同意被告张艳丽将上述房产抵押给原告。被告范爱民另向原告出具《借款人配偶承诺书》，自愿为被告张艳丽向原告的上述借款承担共同偿还责任。被告张建立、宋丽军共同与原告签订《保证合同》，均自愿为被告张艳丽向原告的上述借款提供连带责任保证。2016年9月15日，原告与被告共同签订《借款展期协议》，约定将上述借款予以展期，展期期限为12个月，自2016年9月16日至2017年9月11日，展期借款月利率为10.11‰，被告张艳丽、范爱民继续以其共有房产为上述展期借款提供抵押担保。被告张建立、宋丽军继续为展期借款提供连带责任保证。被告范爱民向原告出具《借款人配偶承诺书》，自愿为上述展期借款承担共同偿还责任。现展期借款已到期，被告未履行还款付息义务，原告无奈之下诉至法院，请求人民法院依法维护原告方的合法权益。被告张艳丽、范爱民、张建立、宋丽军均未作答辩。经审理查明：2015年8月20日，被告范爱民向长葛市农村信用合作联社石象信用社出具《抵押物共有人承诺书》及《借款人配偶承诺书》，承诺知晓并同意被告张艳丽将位于长葛市八七路锦绣江南滨河路的房产为后者在原告长葛农商行处的400万元借款提供抵押担保，并承诺与被告张艳丽共同承担偿还义务。2015年9月16日，原告长葛农商行与被告张艳丽签订《个人借款合同》，约定被告张艳丽向原告借款400万元，借款期限为12个月，自2015年9月16日至2016年9月16日；借款月利率为9.51‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，还款方式为按月付息，到期还款；贷款支付方式为受托支付等。同日，为确保上述《个人借款合同》的履行，原告长葛农商行与被告张艳丽签订《抵押合同》，被告张艳丽以其位于长葛市××商铺××楼0001026（房屋所有权证号：10002460）的房屋提供抵押担保，约定担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，抵押担保期间为主债务履行期届满之日后两年止；抵押权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止等；上述抵押房产已于当日在长葛市房产管理局办理了抵押登记手续。同日，被告张建立、宋丽军与原告长葛农商行签订《保证合同》，约定被告张建立、宋丽军为被告张艳丽向原告的上述贷款提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止等。同日，原告依约将400万元转入被告张艳丽指定的账户。2016年9月15日，原告长葛农商行分别与被告张艳丽、范爱民，与被告张建立、宋丽军签订《长葛农商银行借款展期协议》，约定上述借款展期12个月，自2016年9月15日至2017年9月11日，展期借款利率为10.11‰，展期借款期限届满时，借款人张艳丽应主动偿还借款本金及相应利息，张艳丽、范爱民为抵押人，以房产为抵押物，为借款人在原借款合同和本展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本协议项下的全部债务之日止；被告张建立、宋丽军为保证人，对被告张艳丽在原借款合同和本展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证期限自本协议生效之日起至借款人清偿其在原借款合同和本协议项下的全部债务之日止，即使借款存在由借款人提供的物的担保，原告也有权要求张建立、宋丽军先承担连带保证责任等。借款后，被告共支付利息553127.15元，未偿还本金。另查明：2015年12月24日，中国银行业监督管理委员会河南监管局以豫银监复[2015]436号文件，核准长葛农商行开业，自开业之日，长葛市农村信用合作联社的债权债务由该行承担。本院认为：由被告张建立、宋丽军提供保证担保，被告张艳丽向原告长葛农商行借款400万元，并约定有借款期限、借款利率、罚息、保证方式、保证范围、保证期间等，有《个人借款合同》、《保证合同》、贷款发放通知单、支付通知单等在卷佐证，事实清楚，本院予以认定。借款展期期满后，被告张艳丽怠于履行还本付息义务，造成此纠纷，应承担本案的全部民事责任，依约偿还下欠原告借款本金400万元，并按约定支付原告利息（含罚息）。被告范爱民作为被告张艳丽的配偶，书面承诺与张艳丽共同承担该笔借款的偿还义务，故范爱民应当对张艳丽的上述债务承担连带还款责任。原告长葛农商行作为长葛市××商铺××楼0001026（房屋所有权证号：10002460）房屋的抵押权人，诉请就该房产在抵押合同约定的抵押担保范围内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。被告张建立、宋丽军作为连带责任保证人，未依约履行保证义务，原告在保证期间内要求其承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向被告张艳丽、范爱民追偿。被告张艳丽、范爱民、张建立、宋丽军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的不利后果应由其各自承受。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张艳丽、范爱民于本判决生效之日起十日内连带偿还原告河南长葛农村商业银行股份有限公司借款本金400万元及利息（自2015年9月16日至2016年9月16日按照月利率9.51‰计算，自2016年9月17日至2017年9月11日按照月利率10.11‰计算，自2017年9月12日至还清欠款之日按照月利率15.165‰计算,以上利息应扣除已付利息553127.15元）；二、被告张建立、宋丽军对上述款项共同承担连带清偿责任，其承担担保责任后，有权向被告张艳丽、范爱民追偿；三、原告河南长葛农村商业银行股份有限公司有权就被告张艳丽名下的位于长葛市八七路锦绣江南商铺1号楼0001026（房屋所有权证号：10002460）的房屋在借款本金400万元及相应的利息、罚息范围内行使优先受偿权。如被告未按本判决书指定的期间履行金钱给付义务，则其应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费38800元，及保全费5000元，由被告张艳丽、范爱民、张建立、宋丽军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，缴纳上诉费，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  王国领人民陪审员  张云霞人民陪审员  韩会霞二〇一九年十二月十九日书 记 员  陈 琦