湖北省大悟县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0922民初2182号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行，住所地湖北省大悟县城关镇府前街瑞信时代广场1号楼。统一社会信用代码：9142092267645263X7。代表人：曾安珍，该行行长。委托诉讼代理人：施星运，该行员工。代理权限：特别授权。被告：李秀强，男，1982年9月13日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。被告：瞿兰（李秀强之妻），女，1986年7月28日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。被告：李木权（李秀强之父），男，1957年7月7日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。被告：刘有明（李秀强之母），女，1957年3月11日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行（以下简称邮政储蓄银行大悟支行）与被告李秀强、瞿兰、李木权、刘有明金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人施星运到庭参加了诉讼。四被告经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行大悟支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告李秀强、瞿兰偿还原告借款本金20万元及利息（利息按年利率6.96%，逾期利息按10.44%计算，自借款之日计算至还清之日）；2.原告有权以被告刘有明、李木权抵押的大悟县城关镇双河村李家湾房产折价、拍卖、变卖所得价款对上述各项请求优先受偿；3.被告承担本案诉讼费、实现债权的费用。事实与理由：2017年9月6日，原告与被告李秀强、瞿兰签订个人额度借款合同，约定借款金额20万元，年利率为6.96%，贷款期限12月（从2017年9月12日至2018年9月12日），贷款用途为生产经营。合同约定：如借款人违约，不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款，贷款人有权要求提前收回全部贷款本息，同时赔偿全部损失。原告与被告李木权、刘有明签订个人最高额抵押合同，被告刘有明、李木权以鄂（2017）大悟县不动产权第0001238、0001239号房产作李秀强贷款抵押担保。合同签订后，原告依约于2017年9月12日将20万元划入借款人指定账户，完成了发放借款义务。尔后，被告仅偿还部分利息后未按照合同约定还本付息。为维护原告的合法权益，根据法律规定，提起诉讼，请依法判决。原告邮政储蓄银行大悟支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：一．李秀强、瞿兰、李木权、刘有明的身份证复印件、李秀强与瞿兰的结婚证复印件，证明李秀强、瞿兰、李木权、刘有明作为本案诉讼主体的基本信息，李秀强与瞿兰系夫妻关系。二．贷款申请表，证明李秀强、瞿兰向原告申请贷款。三．个人最高额抵押合同二份、不动产权证书二份、不动产登记证明，证明原告分别与李木权、刘有明签订的个人最高额抵押合同成立并生效，以李木权、刘有明所有的不动产为被告李秀强、瞿兰在原告处贷款作抵押担保，并办理了抵押登记。四．个人额度借款合同、手工借据一份，证明原告与被告李秀强、瞿兰签订的借款合同依法成立并生效，被告李秀强向原告出具了手工借据。五．中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单、个人商务E捷贷协议，证明被告李秀强自愿申请开办E捷贷业务，并与原告签订了E捷贷协议，便于被告在手机银行上自主支用贷款。六．系统截屏，证明被告李秀强拖欠情况及逾期时间（2018年9月12日）。各被告未答辩，未向本院提交证据，亦未到庭质证。根据证据的真实性、关联性、合法性特征，本院对本案的证据认证意见如下：原告提交的证据符合证据的各项特征，来源、证据形式合法，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的事实如下：2017年6月28日，被告李秀强、瞿兰共同向原告申请20万元个人商务贷款。2017年9月6日，原告与被告李秀强、瞿兰签订个人额度借款合同。同月12日，被告李秀强向原告出具借据，载明李秀强向原告借款人民币200000元，年利率为6.96%，借款期限自2017年9月12日至2018年9月12日，采取按周期结息到期还本的还款方式。2017年9月6日，原告分别与被告李木权、刘有明签订个人最高额抵押合同，为被告李秀强向原告的借款提供抵押担保，并于次日在大悟县国土资源局办理了抵押权不动产登记。借款后，被告李秀强支付了利息12916.45元。因被告李秀强未继续履行付息还本的义务，原告遂诉至本院。本院认为，根据合同法、物权法的相关规定，原告与被告李秀强、瞿兰签订的借款合同、原告与被告李秀强签订的借据、原告与被告李木权、刘有明分别签订的个人最高额抵押合同，均为当事人的真实意思表示，合法有效；抵押合同作为借款合同的从合同，具有担保原告的债权实现的作用，且被告李木权、刘有明的房产已经依法办理了抵押登记，原告作为抵押权人享有法律规定的权利。合同签订后，原告依约向被告李秀强的银行账户提供了约定金额的贷款，被告李秀强收到、使用该贷款后支付了部分利息后未继续履行付息还本的义务，构成了合同违约，依法应当承担违约责任，原告要求被告偿还本金支付利息的诉讼请求，予以支持。原告主张对被告李木权、刘有明抵押的房屋依法享有优先受偿权，符合法律规定，予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席审理、判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一．被告李秀强、瞿兰于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行借款本金200000元及利息（按照合同约定利率计算利息、罚息至本金还清之日）；二．原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大悟县支行对被告李木权、刘有明所有的位于大悟县城关镇双河村李家湾的房屋[不动产权证号：鄂（2017）大悟县不动产权第0001238号、鄂（2017）大悟县不动产权第0001239号，他项权证鄂（2017）大悟县不动产证明第0003410号］享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告李秀强、瞿兰、李木权、刘有明共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员 肖 刚二〇一九年十二月五日书记员 周升翠附相关法律及司法解释条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。