广西壮族自治区陆川县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0922民初1262号 原告：廖桂松，男，939年8月6日出生，汉族，居民。 住广西壮族自治区陆川县，身份证 号码：450922193908060156。 原告：廖腾冬（原告廖桂松的儿子）,男，1968年4月23日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区陆川县。 原告：廖腾虎（原告廖桂松的儿子），男，1965年7月3日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区陆川县。 三原告委托代理人：林刚，陆川县九洲律师事务所法律工作者。 被告：吕福俊，男，1978年10月24日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区陆川县。 委托代理人：朱万欢，广西华锦律师事务所律师。 原告廖桂松、廖腾冬、廖腾虎诉被告吕福俊财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。上列诉讼参加人除廖桂松外，其余均到庭参加诉讼。本案现己审理终结。 原告廖桂松、廖腾冬、廖腾虎向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告立即停止危害原告房屋安全的建造行为，并赔偿修缮加固处理房屋工程费用约420000元（具体数额以鉴定结论为准）及鉴定费用（按鉴定机构实际收取为准）给原告；2、本案案件受理费由被告负担。诉讼过程中，原告变更第１项诉讼请求为：依法判决被告赔偿因建房行为导致原告房屋受损需要修缮加固处理工程费用21653元及鉴定费用42773.4元给原告。 事实和理由：原告共同共有的坐落在陆川县（钢筋混凝土结构）于2017年3月建成，不动产权证号：桂(2017)陆川县不动产权第0000386号。被告吕福俊于2018年10月在原告房屋相邻北墙进行动工兴建房屋，在被告建至三层之际，原告发现自己的房屋北墙内地基坭土流失下深2米5的洞口，被告还运来坭土帮原告填，且原告的房屋从3-7层北墙均出现不同程度的裂痕。因被告违规在该地挖地下室8米深，严重危及到原告的房屋安全，原告发现后便向公安、城建部门投诉，经有关部门责令被告才停止施工。被告作为原告的邻居，在建造自己的房屋时，应当注意到原告房屋的安全，不应当影响原告房屋安全。原告的房屋受损系被告建房屋造成，依据《中华人民共和国物权法》第九十一条规定：“不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。”第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”第三十七条规定：“侵害物权，造成利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”被告建房屋，造成原告房屋受损，应当承担侵权责任。原告要求被告立即停止危害原告房屋安全的建造行为。另依据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”原告房屋受损，需进行加固处理，加固处理的工程造价以鉴定评估为准，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 被告吕福俊辩称，原告要求被告赔偿房屋修缮加固处理工程费用21653元及鉴定费用42773.4元没有事实依据，原告房屋一楼下陷是原告房屋的地面回填土酥松引起，三到八楼是房屋材料自身使用过程中风化引起，不是被告的责任，请求法院根据房屋安全鉴定报告依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原、被告的房屋相邻，均坐落在陆川县，原告的房屋在南边；被告的房屋在北边。原告于2017年3月建成七层房屋（钢筋混凝土结构），不动产权证号：桂(2017)陆川县不动产权第0000386号，宗地面积：120.80平方米；被告吕福俊于2018年10月在原告房屋相邻北墙进行动工兴建房屋，2014年4月建好三层房屋（钢筋混凝土结构），国有土地使用权证号：陆国用(2016)第0211号，使用权面积：131.68平方米。被告建好二层房屋后，原告发现自己的房屋北墙内地基坭土下陷，三至七层出现有裂痕。原告认为，其房屋受损害是被告深挖地下室所致，从而引起本案纠纷。2019年4月29日原告向本院提起诉讼。诉讼过程中，原告申请本院委托鉴定机构对其坐落在陆川县温泉镇三峰东路以北、龙腾嘉园以西的房屋【证号:桂(2017)陆川县不动产权第0000386号】受损(地基下沉及第三至八层多处裂痕)与被告在北边挖地下室建房是否存在因果关系及原、被告之间的主次责任分担情况以及对原告房屋多次裂痕修复费用多少进行鉴定。2019年6月19日，本院委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对原告坐落在陆川县温泉镇三峰东路以北、龙腾嘉园以西的房屋【证号:桂(2017)陆川县不动产权第0000386号】受损(地基下沉及第三至八层多处裂痕)与被告在北边挖地下室建房是否存在因果关系及原、被告之间的主次责任分担情况进行鉴定，该公司于2019年10月19日作出仲恒鉴字（2019）第（SW222）号房屋安全鉴定报告，收取鉴定费27773.4元（原告已交），鉴定结论：结合现场查勘及检测资料分析，目前房屋主要损坏表现为：①首层地面的下陷现象；②三至八层6-7×C-D轴(采光井)区域墙体抹灰层有不规则开裂现象，且窗框边角有渗水痕迹，八层7×D轴混凝土柱中部抹灰层的开裂现象，七层9-10×A轴墙体抹灰层有开裂现象；③七层9-10×A轴墙体瓷片的开裂、损坏现象；④七层9-10×A-D轴天面挑板底部有开裂现象，七层9×D轴混凝土柱上部与混凝土板交接处的开裂现象；⑤八层9×D轴混凝土柱与女儿墙交接处的竖向开裂现象，八层7×C-D轴下部墙体与地面板交接处的水平贯穿开裂现象，八层6×C-D轴窗框上部墙体与混凝土梁交接处的水平开裂现象；⑥八层9×D轴混凝土柱边角瓷质地板砖的开裂现象；⑦八层9×D轴女儿墙的泛白痕迹，八层7×C-D轴地面的渗水痕迹。分析结果：1、上述房屋第①点损坏主要为被告建房施工所致，为主要原因；原告房屋首层地面回填土酥松为次要原因；2、上述房屋第②、③、④、⑤、⑥、⑦点损坏一般为房屋材料自身在使用过程中受自然环境因素影响产生的变形所致；北侧被告建房施工对该损坏有加剧影响，是造成该损坏的次要原因。2019年11月19日本院委托广西评值价格事务所有限公司对原告的房屋裂缝修复费用多少进行评估，该公司于2019年12月25日作出[2019]评值价桂0922-242号价格评估结论书，收鉴定费15000元（原告已交），价格评估结论：房屋裂缝修复费用为21653元。其中：1、一楼地面回填为6751.2元,2、三至八层裂缝修复费用为11902.12元，3、垃圾清理费(含运费)为3000元。 本院认为，原告坐落在陆川县于2017年3月建成，被告于2014年4月建好三层房屋。被告建房后，原告的房屋出现开裂，原告认为是被告建房行为造成，要求赔偿经济损失，由此引起纠纷，原告与被告协商未果而向本院提起诉讼，本院委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司对原告坐落在陆川县温泉镇三峰东路以北、龙腾嘉园以西的房屋受损(地基下沉及第三至八层多处裂痕)与被告在北边挖地下室建房是否存在因果关系及原、被告之间的主次责任分担情况进行鉴定，该公司于2019年10月19日作出仲恒鉴字（2019）第（SW222）号房屋安全鉴定报告，鉴定结论：1、首层地面的下陷现象，主要为被告建房施工所致，为主要原因；原告房屋首层地面回填土酥松为次要原因；2、三至八层多处裂痕损坏一般为房屋材料自身在使用过程中受自然环境因素影响产生的变形所致；北侧被告建房施工对该损坏有加剧影响，是造成该损坏的次要原因。该鉴定结论事实清楚，责任分担合理，本院予以采纳。原告要求被告赔偿修缮加固处理房屋工程费用合法有理，本院依法予以支持。根据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的安全鉴定报告，确定首层地面的下陷由原告承担30%责任，被告承担70%责任；三至八层多处裂痕由原告承担70%责任，被告承担30%责任。即由被告吕福俊赔偿经济损失9796元（6751.2元×70%+11902.12元×30%+3000元×50%）给原告。原告要求被告赔偿鉴定费42773.4元，根据广州仲恒房屋安全鉴定有限公司作出的安全鉴定报告，原告房受损失双方均有责任，为此，确定由原、被告各承担一半的鉴定费，被告应赔偿鉴定费21386元给原告。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十九条、第二十六条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 被告赔偿吕福俊应赔偿原告房屋受损需要修缮加固处理工程费用9796元及鉴定费用21386元合计31182元给原告廖桂松、廖腾冬、廖腾虎。 本案依法收取案件受理费341元（原告已预交3800元），由被告吕福俊负担50元，原告负担291元。 上述款项，限义务人在本案判决生效之日起十日内履行完毕，权利人可在本案生效判决确定的履行期限届满的最后一日起二年内向本院申请执行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  李辉龙 人民陪审员  李俊霖 人民陪审员  吕健堂 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  李达敏