山东省莱西市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0285民初5595号原告：祝德光，男，1955年1月9日出生，汉族，现住莱西市。委托诉讼代理人：贾绍明，山东福泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔嘉玮，山东福泰律师事务所实习律师。被告：耿林生，男，1974年3月18日出生，汉族，现住莱西市。被告：姜秀风，女，1973年8月16日出生，汉族，现住莱西市。被告：青岛林泽物流有限公司，住所地：莱西市店埠镇于家小里村村东，统一社会信用代码：91370285325957388T。法定代表人：耿林生，该公司经理。原告祝德光与被告耿林生、姜秀风、青岛林泽物流有限公司（以下简称林泽公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祝德光的委托诉讼代理人贾绍明、崔嘉玮，被告耿林生、姜秀风以及被告林泽公司的法定代表人耿林生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。祝德光向本院提出诉讼请求:1.判令耿林生、姜秀风、林泽公司返还借款500000元;2.判令耿林生、姜秀风、林泽公司支付自2019年4月起至返还之日止每月2%的利息；3、判令耿林生、姜秀风、林泽公司支付律师费30000元；4、判令耿林生、姜秀风支付违约金100000元；5、诉讼费用由耿林生、姜秀风、林泽公司承担。事实和理由：耿林生、姜秀风以无款为由向祝德光借款500000元，承诺每月支付15000元利息，2019年1月9日，双方签订协议书一份,约定：借款双方基本信息、借款数额、利息数额、借款期限及违约金等，耿林生、姜秀风承诺自愿以所有的土地进行抵押，并自愿承担律师费、保全费、起诉费、拍卖费等。2019年1月10日，祝德光通过银行转账方式支付给耿林生、姜秀风500000元，二借款人出具收到条一张。二借款人在支付三个月利息后，再未支付利息，借款于2019年7月8日到期，祝德光多次索要，耿林生、姜秀风始终以各种理由推诿，无奈，特诉至法院，敬请依法判决。耿林生、姜秀风、林泽公司辩称，不认可该笔借款。本院经审理认定事实如下：2019年1月9日，祝德光（甲方）与耿林生（乙方）、姜秀风（乙方）签订协议书一份，约定：甲方借给乙方人民币500000元，月息为每月15000元，每月月底前付下个月利息（先付息后用钱），乙方用庄头镇于家小里村5338平方米的土地（土地不动产权第0001158号，在农商行抵押人民币80万元）抵押给甲方做抵押物。如果到期借款还不上，违约金2%/月，一切费用由乙方负责（律师费、保全费、起诉费、执行费、拍卖费等）。借款时间为半年期，2019年1月9日至2019年7月8日止。耿林生、姜秀风在协议书上签字捺印。该协议书上盖有林泽物流的财务专用章。协议书签订后，祝德光于2019年1月10日向耿林生账户转账款500000元。耿林生、姜秀风向祝德光出具收到借款500000元的收到条一张并签字捺印。该收到条上盖有林泽物流的财务专用章。当日，耿林生向祝德光账户转账45000元，祝德光在协议书上注明收到45000元，并注明系2019年1月9日至4月9日的利息。此后，耿林生、姜秀风未向祝德光支付利息，借款到期后，亦未偿还借款本金,祝德光诉至本院，诉讼期间由山东福泰律师事务所律师为其代理，祝德光支出代理费30000元。庭审中，耿林生、姜秀风、林泽物流均否认协议书、收到条上林泽物流财务专用章的真实性。林泽公司成立于2015年1月30日，系有限责任公司（自然人独资），法定代表人为耿林生。产权证号为鲁（2016）莱西市不动产权第0001158号的土地登记权利人为林泽公司，权利类型为国有建设用地使用权，该土地于2016年8月1日至2018年6月12日抵押给青岛农村商业银行股份有限公司莱西店埠支行，抵押金额80万元。另查明，耿林生于2019年1月10日向王玉娥账户转账415600元，耿林生、姜秀风、林泽物流主张该415600元系归还本案的款项，祝德光称该415600元与本案无关。庭审后，祝德光放弃关于律师费的主张。本院认为，耿林生、姜秀风向祝德光借款，事实清楚，证据确实充分，双方均应按照协议全面履行。祝德光向耿林生、姜秀风交付了借款，耿林生、姜秀风未按约定支付利息、偿还本金，应承担违约责任。关于应付的本金、利息，经本院查明，2019年1月10日，祝德光向耿林生账户转账交付借款500000元。当日，耿林生向祝德光账户转账45000元。对于该45000元，祝德光主张该45000元系支付2019年1月9日至4月9日3个月的利息。本院认为，利息是资金时间价值的表现形式之一，是借款人使用货币资金必须支付的代价、承担的成本。当事人借款是为了在借款期间内完全支配和使用借款本金，包含了对借款期限利益的取得。在借款到账当日支付利息，实际剥夺借款人的期限利益，与当事人的缔约本意不符，损害了借款人的利益。耿林生收到借款的当日，借款尚未产生利息，祝德光在此情况下提前收取利息。尽管协议中约定了“先付息后用钱”，但该约定所产生的实际效果就是预先扣除利息，该45000元应认定为预先扣除的利息或已偿还的本金，应予以扣除。耿林生、姜秀风、林泽公司主张耿林生于2019年1月10日向王玉娥账户转账415600元系归还本案的款项。本院认为，祝德光以自己的账户向耿林生账户转账交付借款，耿林生即便归还款项，亦应向祝德光账户转账，且当日耿林生曾向祝德光账户转账45000元，耿林生基于何种原因向王玉娥账户转账415600元，耿林生、姜秀风、林泽公司虽进行了解释，其解释有违常理，令人难以信服。现祝德光对耿林生、姜秀风、林泽公司的陈述予以否认，耿林生、姜秀风、林泽公司应提交相关证据证明其主张，因其未提交相关证据予以证明，应承担举证不能的不利后果，对其所称本院不予采纳。该415600元耿林生、姜秀风、林泽公司可与王玉娥协商处理，协商不成可到人民法院另行起诉主张权利。综上，本院认为，实际借款金额应为455000元（500000元-45000元）。关于利息，祝德光主张按月利率2%计算，于法有据，本院予以支持。关于逾期利息，协议书中并无相关约定，祝德光主张按月利率2%计算，于法有据，本院予以支持。综上所述，耿林生、姜秀风应支付祝德光借款455000元及该455000元自2019年1月10日起至实际给付之日止按月利率2%计算的利息。关于违约金，本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”现本院已支持祝德光关于月利率2%即年利率24%的主张，对其关于违约金的主张，本院不予支持。关于林泽公司应承担的责任，本院认为，林泽公司为自然人独资的一人有限责任公司，耿林生为该公司的法定代表人，协议中约定了借款人以产权证号为鲁（2016）莱西市不动产权第0001158号土地的国有建设用地使用权为抵押，耿林生在该协议书上签字，林泽公司与祝德光之间的抵押合同依法成立并生效，协议书中林泽公司财务专用章的真实与否并不影响抵押合同的效力。鉴于相关土地未办理抵押登记，抵押权尚未设立，祝德光对该土地的国有建设用地使用权不享有优先受偿权，但祝德光有权主张林泽公司在抵押物的价值范围内对债务承担连带清偿责任，因该抵押物已经抵押给青岛农村商业银行股份有限公司莱西店埠支行，林泽公司应在土地的国有建设用地使用权价值扣除林泽公司在青岛农村商业银行股份有限公司莱西店埠支行的抵押债务以后的价值范围内对借款本息承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百七十九条、第一百八十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：被告耿林生、姜秀风给付原告祝德光借款455000元。被告耿林生、姜秀风给付原告祝德光借款利息、逾期利息，该利息以455000元为基数，自2019年1月10日起至实际给付之日止，按月利率2%计算。被告青岛林泽物流有限公司在产权证号为鲁（2016）莱西市不动产权第0001158号土地的国有建设用地使用权价值扣除被告青岛林泽物流有限公司在青岛农村商业银行股份有限公司莱西店埠支行的抵押债务以后的价值范围内对上述一、二项承担连带清偿责任。上述一、二、三项于本判决生效之日起十日内履行。四、驳回原告祝德光的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5050元，由原告祝德光负担987元，由被告耿林生、姜秀风、青岛林泽物流有限公司负担4063元。诉讼保全费3770元，由原告祝德光负担458元，由被告耿林生、姜秀风、青岛林泽物流有限公司负担3312元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  王子豪二〇一九年十二月十九日法官助理李彬书记员刘雨逸