宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0213民初5439号 原告：宋某，男，1974年4月12日出生，汉族，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：谢成杰，浙江求是行律师事务所律师。 被告：朱某，女，1977年4月13日出生，汉族，住宁波市奉化区。 原告宋某与被告朱某离婚后财产纠纷一案，于2019年10月23日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月26日公开开庭审理了本案。原告宋某及其委托诉讼代理人谢成杰、被告朱某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宋某以被告朱某离婚前擅自解除房屋租赁合同并领取违约金100000元为由，起诉要求判令：被告向原告支付100000元违约金。 被告朱某辩称：1.该租赁合同系原、被告共同与联通鄞州分公司所签，原告作为出租方是知道合同权利、义务的。联通宁波分公司提前三个月书面通知原、被告终止合同，原告提出要求将违约金打入其个人银行卡，但联通鄞州分公司答复只能按约打入指定的银行卡；2.违约金实际只有80000元，并不是100000元，因为20000元是水电押金，于合同签订时就收取了，不予退还，且已用于家庭生活支出；3.自2016年12月1日起，原告就向房产中介所登记出租该店面，与意向客户即将谈妥时原告反悔了，离婚案件调解时也多次谈及与联通鄞州分公司的租赁合同已经解除，并对违约金80000元进行了分割，体现于离婚调解书第七项“原、被告各自名下的其他财产归各自所有”，而原告支付给答辩人的财产分割补偿款845000元中包括了离婚后原告出租给他人的年租金135000元。综上，要求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理，认定事实如下：2012年11月19日，原、被告（出租方）共同与联通宁波分公司（承租方）签订了一份房屋租赁合同，约定出租方将坐落于宁波市鄞州区宁南北路172、174号店面房出租给承租方作为营业之用，租期五年，自2012年12月1日起至2017年11月30日止。头三年的租金为165000元/年，第四年和第五年分别为170000元和175000元，水电押金为20000元，首年租金、水电费押金于2012年12月1日前支付，之后租金于每年12月1日前支付。合同第七条违约责任中约定若承租方原因要提前终止合同，承租方当年已支付但未实际租用期间的租金扣没，同时赔偿出租方100000元违约金。2016年12月28日，被告（甲方）与联通鄞州区分公司（乙方）签订了一份房屋租赁终止协议，约定原租赁合同自2016年12月1日起终止，乙方需赔偿甲方100000元违约金，扣除水电押金20000元，还需支付80000元，分二次打入被告的宁波银行卡内，于2016年12月28日支付50000元，余款30000元于2017年2月17日付清。被告于庭审中自认收到了80000元违约金，并承认甲方签名处“宋某”的签名系被告所为。2017年3月20日，朱某诉至本院要求与宋某离婚，双方在本院的主持下于2017年4月18日达成了调解协议，其中第四条约定双方共有的坐落于宁波市鄞州区钟公庙街道宁南北路172、174号店面归宋某所有……第五条约定宋某于2017年5月20日前一次性向朱某支付财产补偿款845000元……第七条约定双方各自名下的其他财产归各自所有。 以上事实由原、被告均提供的房屋租赁合同、房屋租赁终止协议、民事调解书以及原、被告双方的庭审陈述为证。而被告提供的由赵均放出具的情况说明，鉴于证人未出庭作证，且被告与证人系同一单位，即使庭后加盖了单位公章，也因存在利害关系而不予采信。 本院认为，被告因解除案涉房屋租赁合同而获得的违约金，性质上属于原、被告在婚姻关系存续期间所得的生产经营收益，应认定为夫妻共同财产，并不是夫妻一方的个人财产，原告主张该违约金系其个人财产，本院不予采纳。离婚时未涉及的夫妻共同财产，一方于离婚后主张的，应依法予以分割。具体到本案，首先，双方于离婚调解协议中明确约定案涉店面归宋某所有，宋某应支付朱某财产补偿款，但未就因该房屋租赁合同解除而产生的违约金一并予以处理，即使调解协议第七条约定双方各自名下的其他财产归各自所有，根据庭审中双方的陈述，该条中的“其他财产”也未囊括“违约金”；其次，被告辩称离婚时原告已知晓房屋租赁合同解除一事，但未提供充足的证据予以证明，房屋租赁终止协议中“宋某”字样的签名并非原告本人所签，而是被告所写，从常理推断，原告于离婚后发现的可能性较大。综上，可认定原、被告离婚当时未对案涉违约金进行分割。关于作为夫妻共同财产予以分割的违约金数额，被扣除的水电押金20000元不应计算在内，应以被告实际收到的违约金80000元为准。被告为证明80000元违约金已用于夫妻共同生活而提供了一组发票、收据，除2017年4月8日金额为3800元的收据外，其余发票、收据朱某已在离婚案件中作为证据提供过，双方签署调解协议书系对所提供证据的综合考量，应视为离婚当时对此做了一并处理，故本案中不宜重复处理，鉴于原告对金额为3800元的收据的真实性无异议，且该款项用于女儿书法培训，应作为家庭生活的花销在80000元违约金中予以扣除，扣除后尚余76200元待分割，被告理应将其中的一半即38100元支付给原告。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第（二）项，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下： 一、被告朱某于本判决生效之日起五日内支付原告宋某违约金分割款38100元； 二、驳回原告宋某的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费300元，减半收取150元，由原告宋某负担93元，被告朱某负担57元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员  单宏洁 二〇一九年十二月三日 书记员  郑明洲 附：一、本判决依据的法律条文 1.《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2.最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。 3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条：人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 第三十条：查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。