浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0110民初6487号原告:王某2，女，1964年8月2日出生，汉族，住杭州市余杭区。委托代理人：周伟锋，浙江金道律师事务所律师。被告：王某3，男，1966年5月14日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告:王某4，男，1935年6月17日出生，汉族，住杭州市余杭区。被告:王某5，女，1968年7月25日出生，汉族，住海南省三亚市吉阳区。第三人:徐某，女，1968年10月1日出生，汉族，住杭州市余杭区。第三人:王某6，男，1992年7月12日出生，汉族，住杭州市余杭区。第三人:陈某，女，1993年7月31日出生，汉族，住浙江省东阳市。第三人:王某1，女，2017年4月28日出生，汉族，住杭州市余杭区。法定代理人：王某6，男，1992年7月12日出生，汉族，住杭州市余杭区，系王某1父亲。原告王某2（下称原告）为与被告王某3、王某4、王某5（下称三被告），第三人徐某、王某6、陈某、王某1法定继承纠纷一案，本院于2018年4月23日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年3月29日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人周伟锋、三被告及第三人徐某、王某6、陈某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：被告王某4与被继承人叶桂英系夫妻关系，共同育有三个子女，即原告王某2、被告王某3和被告王某5。叶桂英于2017年6月10日去世，其父亲和母亲已早年亡故。叶桂英去世前与被告王某4共同共有一处坐落于杭州市余杭区石鸽社区石鸽里171号的房屋（下称案涉房屋），因中泰街道小城镇环境综合整治工程项目建设需要，该房屋及地面附属物于2017年被依法予以征收。在叶桂英去世后，被告王某4与杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处于2017年8月14日签订《集体所有土地房屋征收补偿安置协议书》一份，确定:1、被拆迁房屋、装修及附属物、绿化的补偿费共计人民币675665元，拆迁过渡费共计人民币25200元(过渡人员7人，每人每月按300元发放，过渡期为12月)，搬家费计人民币3000元，评估、签约、腾空等奖励共计人民币130000元，末加层奖励计99134元;2、安置人口8人，安置建筑面积400平方米，需以1200元/平方米(高层)的优惠价支付安置房款合计480000元;按规定签约并腾房的可按优惠价增购建筑面积80平方米，需按优惠价支付购房款96000元;可按成本价增购建筑面积160平方米，需以(高层)2300元/平方米的成本价支付购房款368000元。以上合计安置总建筑面积640平方米，共需支付购房款944000元;3、房屋、装修及附属物补偿费、补助费、过渡费、搬家费、奖励费、其他费等总计人民币932999元。故，经计算可得，叶桂英个人享有的安置建筑面积为80平方米，个人享有的安置补偿款(扣减相应的购房款、过渡费等)为339499.5元。2017年10月20日，被告王某3与杭州市余杭区农民多层公寓建设管理中心签订《中泰街道农民多(高)层公寓“新南湖绿苑”二期安置房购房协议书》一份，确定:1、安置房屋5套，分别为余杭区新南湖绿苑22幢1单元1101室(建筑面积161.82㎡)、19幢2单元901室(建筑面积144.51㎡)、20幢1单元201室(建筑面积123.61㎡)、20幢1单元501室(建筑面积123.60㎡)、23幢1单元1301室(建筑面积102.89㎡);2、购买的多(高)层公寓安置房建筑面积为656.43㎡，购房款为999375.05元。原告认为，被继承人叶桂英去世后，原告王某2、被告王某3、被告王某4及被告王某5均系第一顺序法定继承人，对叶桂英的遗产享有法定继承权。但是，被告王某3独自占有叶桂英的遗产而不分配，致使原告无法行使法律赋予的继承权，是严重的违法行为。根据《中华人民共和国继承法》的相关规定，原告有权要求对被继承人叶桂英的遗产依法进行继承分割。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，向法院提起民事诉讼，诉讼请求：1、请求对被继承人叶桂英在新南湖绿苑二期五套安置房中(22幢1单元1101室、19幢2单元901室、20幢1单元201室、20幢1单元501室及23幢1单元1301室)的份额(80平方米)依法进行继承分割，并判决原告与三被告各享有四分之一的份额(即20平方米)，(安置总建筑面积为640平方米，单价暂按15000元/平方米计)；2、请求对被继承人叶桂英个人享有的安置补偿款339499.5元(已扣减相应的购房款、过渡费等)依法进行继承分割，并判决原告与三被告各享有84874.875元;3、本案诉讼费用由三被告共同承担。在本案审理过程中，因原告支出评估费用31910元，故原告增加诉讼请求，要求被告王某3、王某4、王某5承担本案评估费。原告为支持其诉讼主张，向本院提供了以下证据材料：1、集体所有土地房屋征收补偿安置协议书一份，证明被告王某4与杭州市余杭区人民政府中泰街道办事处签订集体所有土地房屋征收补偿安置协议书，就安置人口、安置建筑面积、安置补偿款等事项进行明确的事实。2、中泰街道农民多（高）层公寓“新南湖绿苑”二期安置房购房协议书一份，证明被告王某3与杭州市余杭区农民多层公寓建设管理中心签订中泰街道农民多（高）层公寓“新南湖绿苑”二期安置房购房协议书，就安置房屋坐落、安置房建筑面积、购房款等事项进行明确的事实。3、户口登记表一份，证明原告、被告王某3和被告王某5都是叶桂英的子女、享有法定继承权的事实。4、死亡证明一份，证明叶桂英于2017年6月10日死亡的事实。5、公证书一份，证明被拆迁房屋所有权人是叶桂英和被告王某4的事实。6、房地产估价报告一份，证明案涉房屋拆迁后安置房屋市场价值的事实。被告王某3答辩称：案涉房屋内被拆迁人是按户口来的，原告指的330000多元是怎么计算的不清楚，表示有异议。原告要求分20平方米房屋，按照继承法规定，父亲王某4应继承多一点，对原告要求分割20平方米有异议。对分割的金额有异议，共计932999元的拆迁款六个人的户口进行分割，具体怎么分割也不清楚。原告没有尽到赡养义务，不应平均分割。请法院查明事实，依法判决。被告王某3为证明其答辩意见，向本院提交以下证据材料：1、证明一份，由被告王某4书写，证明叶桂英曾向被告王某5拿钱，叶桂英的遗产应扣除该部分的事实。2、人民调解协议书一份，证明被告王某3、王某4、王某5已就案涉房屋拆迁后的安置房进行了分割，被告王某3没有霸占财产，调解当时通知原告，但原告不参与的事实。被告王某4答辩称：被告王某4是爸爸，也是案涉房屋建造人，户口在一起的，是一家人。原告所要求的继承权，叶桂英在世时没有提到过。叶桂英生前的遗愿是将房屋给被告王某3。请法院查明事实，依法判决。被告王某4未提交证据材料。被告王某5未发表答辩意见，亦未向本院提交证据材料。第三人徐某、王某6、陈某均未发表其他意见，亦未向本院提交证据材料。经庭审质证，当事人对证据发表如下质证意见：对原告提供的证据，被告王某3对证据1、2、3、4的三性无异议；对证据五，被告王某3没有印象，需要核实原件；对证据6未发表质证意见。被告王某4对证据1、2、3、4、5的三性无异议；对证据6未发表质证意见。被告王某5对证据1、2、3、4的三性无异议；对证据5，不发表质证意见；对证据6未发表质证意见。第三人徐某、王某6、陈某对证据1、2、3、4、5的三性无异议；对证据6未发表质证意见。经本院审查后认为，原告提供的证据符合有效证据的形式要件，故本院确认其证明力。对被告王某3提供的证据，原告对证据1的三性均有异议，上面并没有被继承人叶桂英与王某4的签字，不能证明相关事实；对证据二的真实性予以确认，合法性、关联性有异议，被告王某3、王某4、王某5无权擅自处分叶桂英享有的份额。被王某4、王某5对证据1、2的三性无异议。第三人徐某、王某6、陈某对证据一、二的三性无异议。经本院审查后认为，被告王某3提供的证据对本案待证事实有一定证明力，故本院予以认定。本院根据到庭当事人的庭审陈述和本院确认的有效证据，查明本案的事实与原告诉称的事实相一致。另查明，原告为本次诉讼支出财产评估费31910元。本院认为：根据庭审调查，被继承人叶桂英生前并未订立书面遗嘱，被告王某3、王某4虽然主张存在口头遗嘱，但并未提交相应证据，故本院不予采信。根据法律规定，被继承人叶桂英死后，作为其第一顺位继承人的原告及被告王某4、王某3、王某5应当享有平等的继承权利。被告王某3主张原告未尽到赡养义务应当少分，但未提交相应证据，本院不予支持。现原、被告均确认叶桂英留有拆迁安置补偿款项及安置房屋面积两部分遗产，根据庭审调查情况，本院做如下处理：一、安置房屋面积部分。案涉房屋拆迁后，该户内共取得安置房屋面积656.43平方米，其中被继承人叶桂英应享有80平方米的安置面积。该80平方米的安置面积应由原告及被告王某4、王某3、王某5平均分配。经查明，目前安置房屋共五套，已由被告王某4、王某3、王某5及第三人共同占用，原告已明确要求分割相应房屋价值款项，故被告王某4、王某3、王某5应支付原告相应20平方米房屋的价款。经评估机构估价，五套房屋市场价值共计12940000元，折合19713元/平方米，故被告王某4、王某3、王某5应向原告支付394260元。因被告王某4、王某3、王某5另签订了人民调解协议书对互相之间安置房屋权属进行分配，且在本案中未要求对房屋份额进行价值分割，故本院确认其应占份额，不做折价分割处理。二、拆迁安置补偿款部分。经查案涉房屋系被继承人叶桂英与被告王某4共同建造，按照房屋征收补偿安置协议书所列补偿项目，其房屋、装修及附属物补偿款项共计675665元，以及未加层奖励99134元，上述两项叶桂英均应占50%份额，合计387399.5元。叶桂英另应分得过渡费3600元。上述款项扣除叶桂英购买80平方米安置房屋面积应付118000元，其实际应得款项为272999.5元。上述款项原告及三被告应各继承25%的份额，计为68249.9元。因案涉房屋被拆迁后，被告王某3、王某4作为户内成员领取了全部补偿款项用以抵扣该户安置房价款，故而被告王某3、王某4应支付原告及被告王某5各68249.9元。另外，原告为本次诉讼支出的财产评估费，应由原告及三被告平均分担。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被继承人叶桂英在杭州市余杭区房屋中所享有的80平方米安置房面积，由原告王某2与被告王某3、王某4、王某5各继承20平方米的份额，被告王某3、王某4、王某5应支付原告王某2房屋面积折价款394260元，于本判决生效后十日内付清。二、被告王某3、王某4非别支付原告王某2、被告王某5拆迁征用补偿款项各68249.9元。三、被告王某3、王某4、王某5各支付原告王某2评估费7977.5元，于本判决生效后十日内付清。四、驳回原告王某2的其他诉讼请求。本案案件受理费15600元，由原告王某2与被告王某3、王某4、王某5各负担3900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于杭州市中级人民法院。审 判 长  周新宇人民陪审员  李 华人民陪审员  方 慧二〇一九年十二月三十日书 记 员  孙 瑛