福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0111民初3368号 原告：林某1，男，1975年3月13日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 委托诉讼代理人：陈谢斌，福建名仕律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：范传禄，福建名仕律师事务所执业律师。 被告：林某2，男，1972年11月8日出生，汉族，住湖北省武汉市。 原告林某1与被告林某2遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告林某1及其委托诉讼代理人陈谢斌、范传禄到庭参加诉讼，被告林某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林某1向本院提出诉讼请求：1.判决确认林某1享有坐落于福州市晋安区%的份额；2.判令林某2协助办理上述房产权属变更登记手续；3.判令林某2承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被继承人谈玉稳（以下简称谈玉稳）与林传尧系夫妻关系，两人生前生育了两子，即其与林某2。林传尧于1996年死亡。××××年××月××日，谈玉稳与王学庄在北京市朝阳区民政局办理了结婚登记手续。2017年1月11日，谈玉稳因病于福州市去世。谈玉稳生前曾于2016年8月13日委托福建志昂律师事务所办理律师遗嘱见证，谈玉稳在遗嘱中声明其独自所有的坐落于福州市晋安区（以下简称讼争房产）由其与林某2共同继承。此后，因其常年居住在讼争房产并悉心照顾谈玉稳，谈玉稳于2016年11月17日出具《赠送》，确认讼争房产归其单独所有。谈玉稳去世后，其与林某2对于讼争房产的分割无法达成一致意见，导致其无法取得讼争房产。综上所述，其认为，谈玉稳对讼争房产的处分，是谈玉稳的真实意思表示，合法有效，讼争房产应归其单独所有。故其诉至法院，望判如所请。 林某2未到庭参加诉讼，但提交书面答辩状称，请求驳回林某1的诉讼请求，本案诉讼费由林某1承担；同时，其认为林某1未将王学庄列为被告，系诉讼主体缺失。福州市晋安区世欧王庄1区7幢2606单元（面积为90.51平方米）房产，系福州市王庄新村二区21座603号68.13平方米拆迁后的回迁房。林某1拿出的是产权人谈玉稳写的《赠送》，而不是遗嘱（文本抬头、格式，内容都是一份标准的赠送）。××××年××月××日，谈玉稳与王学庄结婚。2010年4月23日，谈玉稳与福州市晋安区建设发展中心签订拆迁补偿安置协议书，并在2014年5月22日补交了92656.49元用于结算福州市晋安区王庄1区7幢2606单元多出的面积，且交房后装修费用超过20万元。讼争房产装修后，王学庄也一直居住在此。其认为，讼争房产系谈玉稳与王学庄的夫妻共同财产，另王学庄也把自己的房产赠送给谈玉稳，谈玉稳单方面赠送未经王学庄的同意，应为无效赠送。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对于双方当事人对真实性无异议，且与本案有关的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于林某1提供的《赠送》，与证人龚某的证言相印证，可以证实谈玉稳书写《赠送》系其真实意思表示，本院予以确认并在卷佐证。对于林某2提供的王学庄身份证及结婚证复印件，可以与已生效的（2017）闽0111民初5138号民事判决所载明的事实印证，本院予以采信并在卷佐证，同时对于林某2提供谈玉稳向林某1汇款的汇款单，与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 林传尧与谈玉稳生前共育有两子即林某2与林某1，林传尧于1996年去世。1998年12月28日，谈玉稳取得坐落于福州市晋安区（建筑面积68.13平方米，产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）。××××年××月××日，谈玉稳与王学庄登记结婚。2010年4月23日，谈玉稳作为上述21座603单元房产的被拆迁人与拆迁人福州市晋安区建设投资发展中心及拆迁实施单位福州捷诚拆迁工程处签订一份《拆迁补偿安置协议书》，以产权调换形式安置一套90平方米户型房产，现该房产安置于福州市晋安区世欧王庄1区7幢2606单元（以下简称讼争房产），但尚未取得不动产所有权证。2016年8月13日，谈玉稳在福建志昂律师事务所经沈宏杰律师、董敏律师见证下立一份《遗嘱》，载明：“现本人房产为1、座落于福州市晋安区，该房产系于1998年因房改取得房产证的本人婚前财产福州市晋安区王庄新村二区21座603单元拆迁所得，因拆迁政策尚未取得房产证，本人现任丈夫未出资；……在上述所提到的房产中属于本人的独自所有的房产及份额，在我百年以后，由我儿子长子林某2、次子林某1共同继承”。2016年11月17日，谈玉稳自书一份《赠送》，载明“本人谈玉稳现有世欧王庄一区7座2606号房产一套……现我决定将此房产赠送给小儿子林某1。因为他多年跟随居住在这儿并照顾我。希望在做房产证时直接写林某1的名字，这是我真实的心愿。因为小儿子林某1也只有住在这间房子生活，没有别的住处，现在仍然居住在此处。所以本人决定将此处产权赠送给小儿子林某1”，谈玉稳在下方签名捺印，证明人龚某在证明人处签名捺印。2017年4月13日，谈玉稳因死亡注销户口。 另查，林某2与林某1、王学庄遗嘱继承纠纷一案的（2017）闽0111民初5138号民事判决书已于2018年7月6日生效。2018年9月11日，王学庄去世。 本院认为，坐落于福州市晋安区系谈玉稳婚前个人财产，虽该房产在谈玉稳与王学庄婚后被征收，并以产权调换形式安置取得讼争房产，但并不影响讼争房产属于谈玉稳婚前个人财产的性质。谈玉稳在律师见证下立的《遗嘱》及自书的《赠送》，均在王学庄生前做出，而林某2并未举证证明王学庄曾对此提出异议，故林某2辩称讼争房产系谈玉稳、王学庄的夫妻共同财产，无事实与法律依据，本院不予采信。同时，谈玉稳有权将属于其个人财产的讼争房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。谈玉稳虽于2016年8月13日在律师见证下订立的《遗嘱》将讼争房产在其去世后由林某1与林某2共同继承，但同时其又于2016年11月17日自书《赠送》，明确讼争房产在其去世后由林某1继承享有，而该《赠送》虽然标题并未标注遗嘱字样，但该《赠送》的形式与内容均符合自书遗嘱的特征，且林某2并未在书面答辩中否认该文书的真实性，故可以认定谈玉稳于2016年11月17日订立《赠送》系其在订立《遗嘱》之后针对讼争房产归属的实质变更。而谈玉稳作为立遗嘱人，可以撤销、变更自己所立的遗嘱，且其如立有数份内容相抵触的遗嘱，应以最后的遗嘱为准，即谈玉稳最终将讼争房产指定由林某1继承，故林某1主张讼争房产归其所有，于法有据，本院予以支持，而林某2作为谈玉稳的法定继承人应协助林某1办理讼争房产权属相关手续。另，王学庄已于本案立案前去世，故林某1未将王学庄列为诉讼当事人并无不当，林某2辩称林某1未将王学庄列为被告属于诉讼主体缺失，本院不予采信。此外，鉴于林某1通过本案诉讼取得讼争房产的权属，故本案案件受理费由林某1自行承担更为公平合理。林某2经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理与判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条，《中华人民共和国继承法》第十六条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下： 一、坐落于福建省福州市晋安区归林某1所有； 二、林某2应于本判决生效之日起二十日内协助林某1办理坐落于福建省福州市晋安区的权属变更登记手续。 如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行金。 案件受理费17760元，由林某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 人民陪审员  马贞敏 人民陪审员  林孟捷 二〇一九年十二月二十四日 法官助理林晶 书记员陈晗 附：一、本文所附法律条文： 1.《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 2.《中华人民共和国继承法》 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第二十条遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 4.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第九条下列事实，当事人无需举证证明： （一）众所周知的事实； （二）自然规律及定理； （三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实； （四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实； （六）已为有效公证文书所证明的事实。 前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。 5.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。