湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0981民初1310号原告：湖北应城农村商业银行股份有限公司，住所湖北省应城市广场大道2号。统一社会信用代码91420900343420074F。法定代表人：王平涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘冰春，该公司员工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：涂梅桥，湖北横空律师事务所律师。代理权限一般代理。被告：彭国军，男，汉族，1967年6月12日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。被告：段应芳，女，汉族，1967年6月12日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。原告湖北应城农村商业银行股份有限公司(以下称应城农商行)诉被告彭国军、段应芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告应城农商行的委托诉讼代理人刘冰春、涂梅桥到庭参加诉讼；被告彭国军、段应芳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告应城农商行向本院提出诉讼请求：1、要求被告彭国军偿还借款本金23.8万元及下欠利息和逾期加罚利息。2、要求被告段应芳对上述借款本息承担共同偿还责任。3、确认被告位于应城市城中办事处××组的抵押房屋合法有效，对依法拍卖、变卖抵押房屋所得的价款优先受偿。4、本案的全部诉讼费、执行费用及其他相关费用由上述被告全部承担。事实与理由：2014年6月，被告彭国军、段应芳需资金向我行申请借款24万元，以彭国军位于应城市城中办事处××组房屋作抵押。于2014年6月29日与我行签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，当日办理了借款凭证。现借款早已逾期，经我行多次催收，仅还本2万元下欠本金23.8万元及相应利息和逾期加罚利息至今未付。为此提出上述诉讼请求。被告彭国军、段应芳未答辩。原告应城农商行的委托诉讼代理人围绕诉讼请求依法提交了证据：原告应城农商行的营业执照，被告彭国军、段应芳的居民身份证、结婚证，个人借款合同，最高额抵押合同，应城市房他证城中字第××号房屋他项权证、抵押物清单、房屋所有权证，借款凭证，逾期贷款通知书，分期还款协议书等复印件；被告彭国军、段应芳未提交证据。被告彭国军、段应芳经传票传唤拒不到庭质证，视为其放弃质证权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院根据上述确认有效证据，认定本案事实：被告彭国军、段应芳系夫妻关系，于2004年登记结婚。2014年6月29日，被告彭国军、段应芳与应城市农村信用合作联社签订《个人借款合同》约定：借款金额24万元。借款期限为12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据（借款凭证）记载为准。借款首次执行年利率为10.2%；借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，按照自基准利率调整之日起自动调整。借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收50%罚息。还款方式为按月结息，到期还本；结息日为每月20日。借款担保为最高额担保。同日，被告彭国军、段应芳与应城市农村信用合作联社签订《最高额抵押合同》，约定以被告彭国军座落于应城市光明村××组私有房产（房屋所有权证号00037860）作为抵押物，为上述借款提供抵押担保。担保的主债权为自2014年6月23日至2017年6月20日止，在人民币240,000元的最高余额内。抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费）。抵押合同自签订之日起生效，至主合同项下的债权全部清偿之日止终止。双方还约定：“如连续三个月欠息或逾期不还自愿接受信用社50%利息罚息，…….如违约或逾期不还抵押房产由信用社处置变卖偿还贷款本息，不足部分信用社可另行追偿”。上述合同签订之后，双方办理了抵押登记，即应城市房他证城中字第××号房屋他项权证。原告依据合同约定向被告彭国军发放借款24万元。借款凭证记载放款日期2014年6月29日，到期日期2015年6月29日。2015年6月19日，应城市农村信用合作联社依法改制设立为湖北应城农村商业银行股份有限公司。借款合同到期后，被告彭国军、段应芳未按期还款，原告应城农商行于2015年12月29日向被告彭国军送达《逾期贷款通知书》，通知被告彭国军立即履行还款义务。2016年6月13日，被告彭国军与原告应城农商行签订《分期还款协议》，约定该借款余额为239,000元，借款人按照以下分期还款计划偿还借款本金，即“2016年6月10日还款20,000元、2016年9月30日还款10,000元、2016年12月30日还款20,000元、2017年5月30日还款30,000元、2017年9月30日还款30,000元、2017年12月30日还款40,000元、2018年6月30日还款50,000元、2018年12月30日还款39,000元”。嗣后，被告彭国军未按照分期还款协议履行义务,尚下欠原告应城农商行借款本金238,000元及利息未予偿还,以致成讼。原告应城农商行向本院交纳案件受理费4,870元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。根据原告提交的证据材料，原告应城农商行与被告彭国军、段应芳签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系及抵押关系成立并合法有效，双方当事人均应当按合同约定全面履行各自的合同义务。合同签订后，原告依约向被告彭国军发放借款24万元，但被告彭国军未按合同约定按期、足额偿还借款本息，已构成违约，其理应偿还下欠的借款本金、利息及罚息，故对原告要求被告彭国军偿还下欠借款本金，利息、罚息至借款还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。上述借款发生在被告彭国军、段应芳婚姻存续期，且被告段应芳在上述借款合同及抵押合同上作为借款人和抵押人签字，其应当与被告彭国军承担共同还款责任。原告要求被告段应芳与被告彭国军承担共同还款责任的诉讼请求，符合相关规定，本院予以支持。被告彭国军以其所有的房屋对原告的债权设立抵押，且办理了抵押登记，故该抵押关系合法有效，本院予以确认。原告依法应对被告彭国军、段应芳提供抵押的房屋行使抵押权,原告主张对该抵押财产经依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。本案案件受理费4,870元，原告提供有湖北省人民法院诉讼费专用票据，本院决定由被告彭国军、段应芳负担。原告主张的执行费及其他相关费用，因该费用并不明确且原告未提交有效证据予以证明，故本院对该诉讼请求不予支持。被告彭国军、段应芳经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条、第九十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭国军于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北应城农村商业银行股份有限公司借款本金238,000元,并支付利息及罚息（利息、罚息计算方法为：以本金人民币240000为基数，按年利率10.2%计息，自2014年6月29日起计算至2015年6月29日止；逾期利息以238,000元为基数，按年利率10.2%的基础上加收50%计息，自2015年6月30日起计算至实际清偿之日止）。二、被告段应芳对上述第一项的借款本金及利息与被告彭国军承担共同偿还责任。三、原告湖北应城农村商业银行股份有限公司对被告彭国军、段应芳提供抵押登记位于应城市光明村九组（房屋所有权证号00037860）的房屋享有抵押权，并有权就该房产经拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。四、驳回原告湖北应城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,870元，由被告彭国军、段应芳负担，于本判决生效之日起十日内给付原告湖北应城农村商业银行股份有限公司。原告湖北应城农村商业银行股份有限公司交纳的案件受理费，本院不予退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉人于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  王毅群人民陪审员  陈 琴人民陪审员  李佐军二〇一九年十二月十一日书 记 员  李慧玲