江苏省泰州市海陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1202民初4083号 原告：交通银行股份有限公司泰州分行，住所地江苏省泰州市青年北路151号。 负责人：纪玉成，该行行长。 委托诉讼代理人：陆阳、陈羽洋，该行员工。 被告：江苏东汛锂业有限公司，住所地江苏省泰州医药高新区滨江工业园港城西路12号。 法定代表人：徐德亮。 委托诉讼代理人：李怀超，北京市铭达律师事务所律师。 被告：李宇松。 原告交通银行股份有限公司泰州分行诉被告江苏东汛锂业有限公司、李宇松金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人陆阳及被告江苏东汛锂业有限公司委托诉讼代理人李怀超、被告李宇松到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求： 1、请求判令被告江苏东汛锂业有限公司偿还原告借款本金2400万元、利息(包含罚息)1989389.26元、复利44728.01元（暂算至2019年7月28日，之后至实际给付之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算）； 2、请求判令李宇松对第一项诉讼请求承担连带清偿责任； 3、请求判令原告有权对被告江苏东汛锂业有限公司为本案借款提供的抵押物(其名下位于泰州医药高新区港城西路12号的不动产）拍卖、变卖或折价后的价款优先清偿第一项诉讼请求主张的债权。 4、本案诉讼费用由诸被告共同承担。 原告为证明其主张，向本院提交了下列证据：被告江苏东汛锂业有限公司营业执照复印件、工商登记信息、被告李宇松身份证复印件、流动资金借款合同、交通银行借款额度使用申请书、保证合同、抵押合同、被告的欠款明细。 被告江苏东汛锂业有限公司答辩称，对于未偿还的借款本金2400万元无异议，但是对于利息及复利的计算方式有异议，借款合同中关于利率及利息的计付没有包含复利部分，原告对复利的主张无合同依据，被告计算的利息总额截至2019年8月31日为1765908.56元。 被告李宇松答辩称对保证合同签订形式的真实性没有异议，对保证合同约定的保证期限与约定是否优先行使担保物权有异议，借款人在签订合同前未明确释明，其余同被告江苏东汛锂业有限公司的答辩意见。 本院审查原告所举证据并结合当事人陈述，确定案件要素如下： 一、主债务情况：2017年11月13日，原告与被告江苏东汛锂业有限公司签订编号为1170576的《流动资金借款合同》，约定原告向被告提供贷款，额度为人民币3000万元，授信期限为2017年11月17日至2018年11月13日，贷款利率为基准上浮30%，利率按季浮动，按月付息，一次还本，逾期贷款的罚息利率为本合同约定贷款利率上浮50%。借款人未按时足额偿还贷款本金，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息并对应付未付利息计收复利，罚息利率依合同约定调整的，计算复利的利率也相应调整。2017年11月23日，原告依约向被告江苏东汛锂业有限公司发放了1500万元的贷款，放款当日该笔贷款实际利率为5.655%，贷款期限为2017年11月23日至2018年11月23日；2017年11月28日，原告依约向被告江苏东汛锂业有限公司发放了1500万元的贷款，放款当日该笔贷款实际利率为5.655%，贷款期限为2017年11月28日至2018年11月28日。两笔贷款到期后，被告泰州市江苏东汛锂业有限公司未能按时还款。截止至2019年8月31日，被告共欠原告借款本金2400万元、利息136611.4元，逾期利息1615727.76元、复利67265.73元。 二、担保情况：被告李宇松为上述借款合同项下的债务提供连带责任保证，于2017年11月13日与原告签订《保证合同》，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，保证范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、执行费、保全费、公告费、律师费、差旅费及其他费用）。《保证合同》第四条4.1约定主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，包括但不限于债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权或向其他担保人主张权利。 被告江苏东汛锂业有限公司以其所有的位于泰州医药高新区港城西路12号的不动产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，于2017年11月13日与原告签订《抵押合同》，抵押担保范围为贷款合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用，并且办理了抵押登记。 被告江苏东汛锂业有限公司、李宇松的答辩不能免除其依法应当承担的法律责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告江苏东汛锂业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司泰州分行偿还借款本金24000000元以及截止2019年8月31日的利息136611.4元，逾期利息1615727.76元、复利67265.73元，并给付自2019年9月1日起至实际给付之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利； 二、被告李宇松对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任，其承担偿还责任以后可以向被告江苏东汛锂业有限公司追偿； 三、原告交通银行股份有限公司泰州分行有权以被告江苏东汛锂业有限公司提供抵押的位于泰州医药高新区港城西路12号的不动产依法处置并优先清偿本判决第一项所确定的款项； 四、驳回原告交通银行股份有限公司泰州分行其余诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费171971元，由两被告负担170898元，原告负担1073元（原告已预交171971元，两被告于本判决生效后十日内将应负担部分迳交原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。 审 判 长  窦松前 人民陪审员  陆琴桂 人民陪审员  李兴萍 二〇一九年十二月十六日 法官 助理  周玲云 书 记 员  林 超 附：相关法律及司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。