湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0981民初1309号原告：湖北应城农村商业银行股份有限公司，住所湖北省应城市广场大道2号。统一社会信用代码91420900343420074F。法定代表人：王平涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘冰春，该公司员工。代理权限一般代理。委托诉讼代理人：涂梅桥，湖北横空律师事务所律师。代理权限一般代理。被告：王立传，男，汉族，1968年11月8日出生，湖北省应城市人，住址湖北省孝感市孝南区。被告：夏红，女，汉族，1971年5月24日出生，湖北省应城市人，住址湖北省孝感市孝南区。被告：湖北维纳家纺有限责任公司，住所湖北省应城市城中蒲阳大道46号。统一社会信用代码91420981726116897A。法定代表人：盛世祥，该公司执行董事。被告：盛世祥，男，汉族，1972年4月15日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。被告：董建军，男，汉族，1971年5月7日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。被告：王红艳，女，汉族，1971年2月17日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。被告：周义波，男，汉族，1974年4月1日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。原告湖北应城农村商业银行股份有限公司(以下简称应城农商行)诉被告王立传、夏红、湖北维纳家纺有限责任公司(以下简称维纳家纺公司)、盛世祥、董建军、王红艳、周义波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告应城农商行的委托诉讼代理人刘冰春、涂梅桥到庭参加诉讼；被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告应城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告1归还贷款本金550万元及相应的利息和逾期加罚息（以实际计算为准）。2、判令被告3至被告7等五名被告对被告1上述借款本息承担连带担保责任。3、确认被告夏红及维纳家纺公司提供的不动产抵押合法有效，原告对依法处置该不动产抵押物所得的价款享有优先受偿权。4、判令7被告依据合同承担实现债权的其他相关费用（包括但不限于律师费、评估费、违约金、赔偿金等）。5、本案诉讼费及其他相关费用由七被告承担。事实和理由：2017年12月28日，原告与被告1签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告1提供借款本金550万元，期限一年，到期日为2018年12月28日，利率执行年利率9.14%（其他详见《借款合同》）。2015年7月31日，被告夏红与原告签订了最高额抵押合同一份，以其位于孝感市天仙路福星城××楼1703的房产和土地使用权为被告1借款作抵押担保(房产编号为孝感市房权证字第××号)，并办理最高额抵押登记【鄂（2016）应城市不动产证明第0000858号】，履行债务期限为2016年12月3日至2021年12月3日。2015年7月31日，被告维纳家纺公司与原告签订了最高额抵押合同一份，以其位于应城市××大道××号的厂房和土地使用权为被告1借款作抵押担保（应城房权证城中字第00023664号-××号、00××70号，土地使用权证号应城国用2004第110404005-3号)，并办理最高额抵押登记【鄂（2016）应城市不动产证明第0000858号】，履行债务期限为2016年12月3日至2021年12月3日。2017年12月28日，被告3至被告7等五名被告分别与原告签订《保证合同》一份，约定该五名被告分别为被告1的上述借款提供连带保证担保，保证范围为：全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期限为：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年（其他详见《保证合同》）。原告依据合同约定于2017年12月28日向被告1发放借款本金550万元，全面履行了出借义务。被告1收到原告借款后，仅偿还部分利息，下欠借款本金550万元及下欠相应的利息，经多次催促未还，现贷款已逾期，被告构成违约。为此提出上述诉讼请求。被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波未答辩。原告应城农商行的委托诉讼代理人围绕诉讼请求依法提交了证据：原告应城农商行的营业执照，被告王立传、夏红、盛世祥、董建军、王红艳、周义波的居民身份证及被告王立传、夏红的结婚证、被告维纳家纺公司的营业执照及准予变更登记通知书,被告王立传、夏红借款申请书、流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同，孝感市房他证字第××号、应城市房他证城中字第××号、应城他项（2015）第2015076号房屋他项权利证、房地产抵押物清单，借款凭证、提款申请书，抵押承诺书、连带责任保证承诺书、被告维纳家纺公司同意承担连带保证还款承诺书和全体股东同意承担连带责任保证担保承诺书及股东会议决定、借款人及财产共有人还款承诺书，逾期贷款催收通知书等复印件；被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波未提交证据。被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波经传票传唤拒不到庭质证，视为其放弃质证权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院根据上述确认有效证据，认定本案事实：2015年7月31日，被告维纳家纺公司作为抵押人与原告应城农商行签订应农商行粮贸街（最高抵）字20150731-01-01号《最高额抵押合同》及抵押财产清单，约定：被告维纳家纺公司以其拥有的位于应城市××大道××号（建筑面积6751.89平方米）、261号（土地使用权面积15162.70平方米、建筑占地面积3592.325平方米），编号为应城房权证城中字第00023664号-××号、00××70号，应城国用（2004）第110404005-3号的房地产为主债权自2015年7月31日至2018年7月31日止，在人民币700万元的最高余额内，为应城农商行依据与主债务人被告王立传签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。双方办理了抵押登记，即应城市房他证城中字第××号、应城他项（2015）第2015076号房屋他项权利证。2015年7月31日，被告王立传、夏红作为抵押人与原告应城农商行签订应农商行粮贸街（最高抵）字20150731-01-02号《最高额抵押合同》及抵押财产清单，约定：被告夏红以其夫妻拥有的孝感市房权证字第××号位于孝感市天仙路福星城××楼××房、建筑面积124.67平方米、土地使用权面积12.6平方米的房产和土地使用权为主债权自2015年7月31日至2018年7月31日止，在人民币43万元的最高余额内，为应城农商行依据与主债务人被告王立传签订的借款合同、银行承兑汇票（协议）、银行保函以及其他文件而享有的对主债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期提供抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。双方办理了抵押登记，即孝感市房他证字第××号房屋他项权利证。2017年12月28日，被告王立传、夏红与原告应城农商行签订应农商行粮贸街（借）字20171228-02号《流动资金借款合同》约定：借款金额550万元。借款期限为12个月，自实际放款日起算，实际放款日以借据（借款凭证）记载为准。借款首次执行年利率为9.14%；借款发放后，如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款期限内的利率保持不变。借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在上述约定利率基础上加收30%罚息。还款方式为分期还款，即2018年6月28日还款35万元，2018年12月28日还款515万元。借款人未按照约定的金额、时间支付合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，或未履行合同项下任何其他义务，或违背合同项下的陈述、保证或承诺的构成借款人违约，贷款人有权宣布贷款人和借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2017年12月28日，被告维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波作为保证人分别与原告应城农商行签订应农商行粮贸街（保）字第20171228-02号、应农商行粮贸街（保）字第20171228-03号《保证合同》约定：被告维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波为被告王立传在原告处的上述借款提供保证。保证方式为连带责任保证担保。保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。主合同宣布借款提前到期的，自向借款人通知的还款之次日起两年。上述合同签订之后，原告应城农商行依据合同约定向被告王立传发放借款5，499，999.72元、利率9.14%。借款凭证记载放款日期2017年12月28日，到期日期2018年12月28日。该借款凭证被告王立传、夏红签字确认。借款期限到期后，被告王立传、夏红未按照约定还款。为此成诉。另查明，被告王立传、夏红系夫妻关系，于2009年1月12日补办结婚登记手续。被告王立传在编号应农商行粮贸街（最高抵）字20150731-01-02号《最高额抵押合同》及抵押财产清单抵押人处签名捺印；被告夏红在编号应农商行粮贸街（借）字20171228-02号《流动资金借款合同》借款人处签名捺印。2017年12月11日、13日、15日，被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波分别出具抵押承诺书、连带责任保承诺书、借款人及财产共有人还款承诺书，被告维纳家纺公司同意承担连带保证还款承诺书和全体股东同意承担连带责任保证担保承诺书及股东会议决定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。根据原告提交的证据材料，原告应城农商行与被告王立传、夏红签订的《流动资金借款合同》以及与被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方真实意思的表示，没有违反法律法规的强制性规定，亦未侵犯国家、集体、第三人的合法权益，双方的借贷关系及担保关系成立并合法有效，双方当事人均应当按合同约定全面履行各自的合同义务。合同签订后，原告依约向被告王立传发放借款5，499，999.72元，但被告王立传、夏红作为借款人未按合同约定按期、足额偿还借款本息，已构成违约，其理应偿还下欠的借款本金、利息及罚息，故对原告要求被告王立传、夏红偿还下欠借款本金，利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告王立传、夏红、维纳家纺公司以其所有的房地产为该贷款提供担保，且与原告分别签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续和他项权证。该抵押合同合法有效，抵押权成立。原告应城农商行作为债权人依法对该抵押物在折价或变卖、拍卖时享有优先受偿权。原告应城农商行要求对依法处置被告王立传、夏红、维纳家纺公司的抵押物所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波与原告签订的《保证合同》系为涉案主合同提供连带责任担保，根据该合同约定，保证人均应对该主合同项下的全部债务承担连带清偿责任。原告要求被告维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波对上述借款本金及利息、罚息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。上述合同中虽然均约定，原告为实现债权而支出的律师费等相关费用由被告承担，但原告主张律师费及为催收借款本息所支出的费用具体金额并不明确，也未提交相关有效证据，故其该项诉讼请求，本院不予支持。被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。本案诉讼费用，决定由被告王立传、夏红、维纳家纺公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波共同负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王立传、夏红于本判决生效后十日内偿还原告湖北应城农村商业银行股份有限公司借款本金5，499，999.72元及利息（借期利息以5，499，999.72元为基数，按年利率9.14%计息，自2017年12月28日起计算至2018年12月28日止；逾期利息以5，499，999.72元为基数，按年利率9.14%的基础上加收30%计息，自2018年12月29日起计算至实际清偿之日止）。二、原告湖北应城农村商业银行股份有限公司对被告王立传、夏红位于孝感市天仙路福星城G5幢17楼1703房、建筑面积124.67平方米、土地使用权面积12.6平方米，编号为孝感市房权证字第××号的房地产享有抵押权,最高限额人民币43万元，并有权就该房产折价、变卖或者拍卖的价款在被告王立传、夏红应当偿还的上述借款本息范围内优先受偿。三、原告湖北应城农村商业银行股份有限公司对被告湖北维纳家纺有限责任公司位于应城市蒲阳大道46号（建筑面积6751.89平方米）、261号（土地使用权面积15162.70平方米、建筑占地面积3592.325平方米），编号为应城房权证城中字第00023664号-××号、00××70号，应城国用（2004）第110404005-3号的房地产享有抵押权，最高限额人民币700万元，并有权就该房地产折价、变卖或者拍卖的价款在被告王立传、夏红应当偿还的上述借款本息范围内优先受偿。四、被告湖北维纳家纺有限责任公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波对被告王立传、夏红应当偿还原告湖北应城农村商业银行股份有限公司的上述借款本息，承担连带清偿责任。五、驳回原告湖北应城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50,300元，由被告王立传、夏红、湖北维纳家纺有限责任公司、盛世祥、董建军、王红艳、周义波负担，限于本判决生效之日起十日内给付原告湖北应城农村商业银行股份有限公司。原告湖北应城农村商业银行股份有限公司交纳的案件受理费，本院不予退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉人于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  王毅群人民陪审员  陈 琴人民陪审员  李佐军二〇一九年十二月十日书 记 员  李慧玲