黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1004民初1158号 原告：牡丹江市龙裕城市开发建设有限公司，住所地牡丹江市东安区南小景福街16号。 法定代表人：周晨晓，该公司经理。 委托诉讼代理人：王永远，牡丹江市阳明区新兴法律服务所法律工作者。 被告：张生会，男，1969年9月20日出生，住牡丹江市爱民区，现下落不明。 原告牡丹江市龙裕城市开发建设有限公司（以下简称龙裕公司）与被告张生会追偿权纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告龙裕公司的委托诉讼代理人王永远到庭参加诉讼。被告张生会经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 龙裕公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告垫付的银行贷款本金98425.69元、利息8753.23元（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息自2016年11月26日起至2019年8月20日止），合计107178.92元；2.要求被告给付原告起诉之日后垫付的本金11927.74元、利息2382.31元（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算利息自2019年8月21日起至2019年12月26日止），合计14310.05元，2019年12月26日以后的利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至被告偿还全部垫付款之日止；3.要求被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年7月16日，原、被告签订了商品房买卖合同，原告将开发建设的位于牡丹江市阳明区的房屋出卖给被告，房屋价款为667238元，被告选择支付首付款217238元，余款450000元办理贷款支付。合同还约定买受人如果发生三个月停止还贷，出卖人承担连带担保责任，出卖人有权向买受人追偿损失。2013年8月5日，被告与中国农业银行股份有限公司牡丹江沿江支行（以下简称农行沿江支行）签订个人购房担保借款合同，借款金额为450000元，并用贷款房屋作抵押，原告作为保证人在借款合同上盖章。由于被告未按照约定偿还银行贷款，农行沿江支行按照约定每月在原告的按揭贷款保证金账户内扣款，截止2019年12月26日扣款本金110353.43元、利息11135.54元，合计121488.97元。原告承担了保证责任后多次向被告追偿未果，故原告诉至法院。 张生会未作答辩。 原告举示的证据1.商品房买卖合同、销售不动产统一发票各1份，证明2013年7月16日原、被告签订了商品房买卖合同，原告将开发建设的位于牡丹江市阳明区的房屋出卖给被告，房屋价款为667238元，被告支付首付款217238元，余款450000元办理贷款支付。合同还约定买受人如果发生三个月停止还贷，出卖人因此承担担保连带赔偿责任的，出卖人有权向买受人追偿损失。 证据2.个人购房担保借款合同1份，证明2013年8月5日被告与农行沿江支行签订个人购房担保借款合同，借款金额为450000元，并用贷款房屋作抵押，原告作为连带责任保证人在借款合同上盖章。 证据3.银行扣款单33页，证明由于被告未按照约定偿还银行贷款，农行沿江支行按照合同约定每月在原告的按揭贷款保证金账户内扣款，至原告起诉之日扣款98425.69元、利息8753.23元。 证据4.银行扣款单5份，证明案件起诉至法院后，截止2019年12月2日农行沿江支行收回全部贷款时止，原告替张生会偿还贷款本金110353.43元，被告应付原告起诉之日至开庭之日期间的利息，以98425.69元为基数，自每笔银行扣贷款之日开始计算至本案开庭之日期间的利息，利息标准按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，利息为11135.54元。2019年12月26日以后的利息以110353.43元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至被告偿还全部垫付款之日止。 本院认为，原告举示的以上证据符合证据的合法性、真实性、关联性，能够证明被告于2013年7月16日在原告处购买原告开发建设的位于牡丹江市阳明区的房屋，2013年8月5日，被告与农行沿江支行签订个人购房担保借款合同，被告以在原告处购买的房屋作为抵押在农行沿江支行借款450000元，由原告为该笔借款提供担保。签订合同后因被告未按合同约定偿还银行贷款，原告按照合同约定偿还银行37笔，偿还本金110353.43元、利息11135.54元，合计121488.97元的事实，被告张生会未到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，本院对此组证据予以确认。 被告张生会未向法庭举示证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年7月16日，原、被告签订了商品房买卖合同，原告将开发建设的位于牡丹江市阳明区的房屋出卖给被告，房屋价款为667238元，被告选择支付首付款217238元，余款450000元办理贷款支付。合同还约定买受人如果发生三个月停止还贷，出卖人承担连带担保责任，出卖人有权向买受人追偿损失。2013年8月5日，被告与农行沿江支行签订个人购房担保借款合同，借款金额为450000元，并用贷款房屋作抵押，原告作为保证人在借款合同上盖章。由于被告未按照约定偿还银行贷款，农行沿江支行按照约定每月在原告的按揭贷款保证金账户内扣款，截止2019年12月26日已经扣款110353.43元、利息11135.54元，合计121488.97元。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。该法第一百九十八条规定，订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案原告按照个人购房担保借款合同约定，向出借人履行还款义务后，即取得了对被告张生会的偿还请求权。 原告龙裕公司与被告张生会之间签订的购房合同及被告张生会与农行沿江支行签订的个人购房担保借款合同，是双方当事人之间的真实意思表示，不违反法律、行政法规的规定，该购房合同及个人购房担保借款合同合法有效。原告按合同约定履行了担保责任，已为被告偿还拖欠农行沿江支行截止2019年12月26日的37期贷款本金110353.43元、利息11135.54元，合计121488.97元，被告张生会应将该款返还给原告。原告要求被告张生会偿还原告替其偿还的贷款本金110353.43元、利息11135.54元（按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算自2016年11月26日起至2019年12月26日止），合计121488.97元，2019年12月26日以后的利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至被告偿还全部垫付款之日止的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，被告张生会应偿还原告龙裕公司垫付款本金110353.43元、利息11135.54元，合计121488.97元。2019年12月26日以后的利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至被告偿还全部垫付款之日止。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第二百四十一条规定，判决如下： 被告张生会于本判决生效后十日内偿还原告牡丹江市龙裕城市开发建设有限公司垫付款本金110353.43元、利息11135.54元，合计121488.97元。2019年12月26日以后的利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至被告偿还全部垫付款之日止。 如果被告张生会未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2730元，公告费560元，由被告张生会负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审 判 长  金银花 人民陪审员  吴宝英 人民陪审员  王金兰 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  吴 宸