山西省晋城市城区人民法院   民事判决书   （2019）晋0502民初3210号   原告（案外人）：樊某1，男，2007年1月1日生，汉族，山西省泽州人，现住山西省晋城市。   法定代理人：樊某2，男，1977年9月9日生，汉族，山西省泽州人，现住山西省晋城市。系原告樊某1父亲。   被告（申请执行人）：王某，男，1974年8月27日生，汉族，山西省泽州人，现住山西省晋城市。   第三人（被执行人）：赵某，女，1985年2月5日生，汉族，现住山西省陵川县，身份证号：×××。   原告樊某1与被告王某、第三人赵某执行异议之诉一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告樊某1的法定代理人樊某2、被告王某到庭参加诉讼，第三人赵某经本院传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告樊某1向本院提出诉讼请求：1、确认位于晋城市泽州北路XX小区X号楼X单元X室房屋所有权归樊某1所有，樊某1享有对该房屋的使用及自由支配的权利。2、解除查封XX小区X号楼X单元X室房屋，并由被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告王某与第三人赵某买卖合同纠纷一案，晋城市城区人民法院（2018）晋0502民初3XX4号民事调解书已发生法律效力。晋城市城区人民法院在执行本案过程中，原告樊某1对晋城市城区人民法院作出的查封被执行人赵某位于XX小区X号楼X单元X室的行为不服，提出异议。随后，晋城市城区人民法院裁定驳回了原告的复议申请。原告系樊某2与第三人赵某的子女。樊某2与第三人赵某于2018年12月29日在婚姻登记机构协议离婚，离婚协议书第三条约定，男女双方婚后共同财产一套，位于XX小区X号楼X单元X室，离婚后此房归樊某1所有。樊某2与第三人赵某离婚后，受赠人表示接受该房屋。樊某2与第三人赵某将该房屋交付于樊某1。自此，樊某1基于赠与合同关系占有、使用、收益该房屋的权利。执行法院裁定查封XX小区X号楼X单元X室房屋侵害了原告的合法权益。该房屋由于出售方（房屋开发商）未在房屋登记部门办理初始登记，出售方亦而未向樊某2与第三人赵某办理产权转让登记，樊某2与赵某亦无法向受赠人办理产权转让登记事宜。据此，原告对该房屋未能登记在原告名下没有过错。原告认为，樊某2与第三人赵某将自己购买的房屋共同赠与给樊某1不违反法律规定。于此，依据《合同法》第四十七条之规定，与限制民事行为能力人订立的纯获利益的合同亦应当予以保护。据此，位于XX小区X号楼X单元X室房屋在樊某2与第三人赵某基于赠与合同向原告樊某1履行交付义务，受赠人樊某1表示接受赠与之后，该房屋与樊某2、第三人赵某已不存在任何法律关系。综上，依据《合同法》第185条、《物权法》第15条之规定，执行法院裁定查封XX小区X号楼X单元X室房屋侵害了异议人的合法权益，应当予以纠正。   被告王某口头辩称：2018年11月15日起诉了第三人，法院判决第三人还我钱，第三人和原告离婚时间是2018年12月29日，起诉在前，离婚在后，我认为原告和第三人在躲避债务，转移财产，2019年原告提出两次异议都被法院驳回，不能解除查封，驳回原告诉请。   本案的争议焦点为：原告诉请有无事实和法律依据？是否应当支持？   针对争议焦点，原告樊某1法定代理人樊某2举证并陈述如下：   离婚协议书。证明樊某2和赵某在离婚时把房子给了樊某1。   陈述：我和第三人因为关系不和离婚的，并不是躲避债务离婚的。   被告王某质证称：不认可，我起诉在前，离婚在后，明显在躲避债务，转移财产。   针对争议焦点，被告王某举证并陈述如下：   欠条一支复印件、诉状一份复印件、调解书一份复印件、（2019）晋0502执异X1号执行裁定书、（2019）晋0502执异X2号执行裁定书。证明第三人没有能力偿还我的钱，房子应该执行。   原告樊某1法定代理人樊某2质证称：对欠条、诉状、调解书我不清楚不知情，是和赵某的，对（2019）晋0502执异X1号执行裁定书、（2019）晋0502执异X2号执行裁定书无异议。   对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：原被告所提供的所有证据客观真实，本院予以认可。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   樊某2与第三人赵某于2004年11月20日按照当地风俗举行结婚仪式，于2009年3月11日在泽州县民政局登记结婚。二人婚后育有一子，即原告樊某1。樊某2与第三人赵某婚姻关系存续期间于2009年6月7日购买了XX小区X号楼X单元X室房屋，晋城市城区XXX镇XX村为樊某2出具收款收据一支，该房屋未办理产权证。樊某2与第三人赵某于2018年12月29日协议离婚，双方在离婚协议书中约定离婚后儿子樊某1由樊某2抚养，涉案房屋归儿子樊某1所有。   被告王某与第三人赵某买卖合同纠纷一案，王某于2018年11月15日诉至本院，本院于2018年12月5日作出（2018）晋0502民初3XX4号民事调解书，确认赵某欠王某111400元、案件保全费1097元，共计112497元，于2019年2月1日前还清。之后赵某未按照调解协议约定的时间履行还款义务。该案进入执行程序后，本院于2019年5月29日作出（2019）晋0502执X3号执行裁定书，将被执行人赵某位于XX小区X号楼X单元X室的房屋予以查封，查封期限三年，从2019年5月29日至2022年5月28日。2019年7月15日，樊某2就涉案房屋提出执行异议，本院于2019年7月29日作出（2019）晋0502执异X1号执行裁定书，裁定驳回案外人樊某2的异议请求。2019年8月16日，樊某1就涉案房屋提出执行异议，本院于2019年8月26日作出（2019）晋0502执异X2号执行裁定书，裁定驳回案外人樊某1的异议请求。案外人樊某1不服，向本院提起执行异议之诉。   本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”关于原告樊某1对涉案房屋即XX小区X号楼X单元X室是否享有足以排除强制执行的民事权益。涉案房屋登记在樊某2名下，系第三人赵某与樊某2婚姻关系存续期间购买，应当为第三人赵某与樊某2的夫妻共同财产。因涉案房屋系晋城市城区XXX镇XX村的村内回迁小产权房，未能办理产权手续。被告王某与第三人赵某于2018年12月5日达成了调解协议，本院作出的（2018）晋0502民初3XX4号民事调解书确定了赵某应履行还款义务。2018年12月29日第三人赵某与樊某2协议离婚，将涉案房屋赠与本案原告樊某1所有。之后赵某未按照调解协议书约定的时间履行金钱给付义务，存在规避执行的可能性。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交于受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”且根据《中华人民共和国民法通则》第七十二条及《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定，有关不动产的赠与合同须经权属变更登记才发生物权变动的效力，目前涉案房屋仍登记在樊某2名下。原告樊某1依该《离婚协议书》并不能当然成为涉案房屋的所有权人。且双方离婚协议约定对外不具有公示力，也未能变更涉案房屋的所有权人为本案原告樊某1，赠与未成立，涉案房屋仍应是第三人赵某与樊某2的共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”故本院查封涉案房屋并无不当，原告樊某1对涉案房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益。故原告樊某1请求确认位于晋城市泽州北路XX小区X号楼X单元X室归其所有并解除查封该房屋的诉讼请求，本院不予支持。   依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国合同法》第一百八十七条、《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：   驳回原告樊某1的诉讼请求。   案件受理费2360元，由原告樊某1负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。   审 判 长 郭春平   人民陪审员 杨学东   人民陪审员 赵晋文     二〇一九年十二月十日   法官 助理 张 琪   书 记 员 常晓妹