辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初11936号 原告：王健，女，1987年6月23日出生，汉族，住沈阳市铁西区。 委托诉讼代理人：张焱，黑龙江长城律师事务所律师。 被告：韩冰，男，1991年11月5日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。 被告：毕文飞，男，1990年9月7日出生，汉族，住辽宁省海城市。 原告王健与被告韩冰、毕文飞房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王健及其委托诉讼代理人张焱、被告韩冰到庭参加诉讼。被告毕文飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《干调粮油商铺租赁合同》和韩国成转让给原告的《水饺切面商铺租赁合同》；2.被告向原告退还干调粮油商铺租金32548元、水饺切面商铺租金10849元、押金1000元、两个商铺的秤钱2860元、会员钱2018.10元；并以49275.10为欠款本金，自2019年5月8日起按照同期贷款利率4.35%计算利息至欠款全部付清之日止；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月18日，被告韩冰经沈阳市于洪区市场监督管理局核准登记，成立了沈阳市于洪区文氏冰鲜生鲜超市，位于于洪区汪河路145—3号102幢2—4门，经营范围是：食品、水果、蔬菜、日用百货销售等，并对外出租商铺。原告（乙方）经与被告（甲方）协商，于2019年1月10日签订了《文氏冰鲜生鲜超市店内干调粮油商铺租赁合同》，其中约定：第一条经营范围：干调粮油；第二条租期1年，自2019年1月20日至2020年1月19日；第三条租金和租金缴纳期及条件：签定协议付全款。1.从2019.1.20—2020.1.19，年租金为人民币4.5万元，乙方缴纳租金的方式为：一年一交；第六条甲乙双方的职责：10.甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。合同签订后，原告通过微信的形式向被告支付商铺年租金4.5万元。后因被告经营的超市于2019年1月27日才正式开业，原告开始正常经营比合同时间晚了17天。期间，经被告同意原告与超市内经营水饺、切面商铺的韩国成在2019年3月21日签订了《商铺转让合同》，约定：韩国成将其经营的水饺、切面商铺转让给原告，转让金15000元，原告遂同时经营干调粮油和水饺、切面两个商铺。4月下旬，被告就开始不正常组织进货和经营超市了，给原告等租户的经营造成较大的损失，原告与其他商铺租户多次与被告协商，但其明确表示已无力继续经营，要求原告等租户在5月底必须撤出场地，正式关店，并承诺将租金及其他费用退还给原告，但至今未退还。 被告韩冰辩称，1.我同意解除合同；2.关于原告主张的各项损失我有异议，关于原告主张的会员钱及押金1000元我没有异议，关于原告主张的同期贷款利息4.35%我有异议，合同也没有约定。且，原告主张利息的起算时间2019年5月8日我有异议。2860元秤钱我也不认可，该秤是原告购买的，是不能退的。商铺剩余租金我可以返还给原告，但是需要具体进行计算。 被告毕文飞未出庭应诉亦未提出答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：韩冰与毕文飞合伙经营沈阳市于洪区文氏冰鲜生鲜超市。该超市位于沈阳市于洪区阳光路恒大绿洲九期。2019年1月10日，韩冰与王健签订《文氏冰鲜生鲜超市店内干调粮油商铺租赁合同》，约定韩冰向王健出租生鲜超市的商铺20平方米，用于经营干调粮油。租期为2019年1月20日至2020年1月19日。年租金为4.5万元。2019年1月2日，韩冰与韩国成签订《文氏冰鲜生鲜超市店内水饺切面商铺租赁合同》，约定韩国成承租生鲜超市的商铺6平方米，用于经营水饺切面，租期为2019年1月20日至2020年1月19日，年租金为1.5万元。押金为1000元。2019年3月21日，王健与韩国成签订《店铺转让合同》，约定王健代替韩国成承租上述商铺，用于经营水饺切面。合同签订后，韩冰收到王健交纳的干调粮油商铺租金45000元、水饺切面商铺租金15000元、押金1000元。2019年5月21日，韩冰在生鲜超市门口张贴《通知》，内容为：“为更好的服务顾客，本店于6.1日起正式闭店升级改造，在此期间给大家带来的不便，敬请谅解，重新开业时间另行通知！凡持有会员卡的顾客，卡内未消费的金额，均由本店承担，请大家放心！”2019年5月，韩冰向王健等人出具明细表，内容为：会员卡：1.切面水饺-18.4元；2.米面粮油（4.1-5.31）：2036.5元；3.熟食拌菜：398.4元；4.牛羊肉：1031.6元。商铺租金：1.熟食（2019.2.20-2020.2.19）：2.3万元（押金2000元），剩余264天，18635元（含押金）；2.粮油（2019.1.20-2020.1.19）：4.5万元，剩余264天，33657元（含押金）；3.切面水饺（2019.1.20-2020.1.19）：1.5万元（押金1000元），剩余264天，10949元（含押金）。 本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告毕文飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。 本案的争议焦点为，1.合同解除的时间；2.各项损失如何计算。关于第1个争议焦点即合同解除的时间，王健陈述2019年5月8日已经不再经营，主张此时合同解除。韩冰陈述，超市于2019年6月1日停止营业。对此，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款第二项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”。本案中，韩冰于2019年5月21日在超市门口张贴通告，表示无法继续经营，其以行为表示无法继续履行合同，且此后一直未再继续经营超市，故双方的合同于2019年5月21日解除。关于第2个争议焦点，即合同解除的法律后果，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”具体到本案，韩冰应当向王健返还收取的租金、会员费、押金。关于会员卡部分，按照韩冰制作的明细表记载，切面水饺及米面粮油总计2018.10元。关于剩余的商铺租金，韩冰制作的明细表起算时间为2019年4月30日，庭审中，韩冰称明细表为初步计算。本院按照合同解除的日期起算各项损失，经计算，粮油部分为29959元（45000/365*243），切面水饺部分为：9986元（15000/365*243）。关于押金，经核算为1000元。上述费用合计42963.10元。上述费用由毕文飞和韩冰承担无限连带责任。关于电子称费用，电子秤已经由王健购买、使用并保管，王健为所有权人，应当支付费用，不应再由韩冰返还，故对此项费用不予支持。关于利息部分，自2019年5月21日起分段参照中国人民银行同期同类贷款利率及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分段计算。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二款第二项、第九十七条，《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、确认原告王健与被告韩冰签订的《干调粮油商铺租赁合同》于2019年5月21日解除； 二、确认韩国成与被告韩冰签订的《水饺切面商铺租赁合同》于2019年5月21日解除； 三、被告韩冰于本判决发生法律效力之日起3日内向原告王健返还切面水饺及米面粮油会员费、粮油商铺租金、切面水饺商铺租金、押金，合计42963.10元； 四、被告韩冰于本判决发生法律效力之日起3日内向原告王健支付逾期返还费用的利息损失，计算方式为：以被告42963.10元为本金，自2019年5月21日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际付款之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 五、被告毕文飞对第三项、第四项判决内容承担连带责任； 六、驳回原告王健的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1011元，由被告韩冰、毕文飞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  王 畅 人民陪审员  李学平 人民陪审员  王晓颖 二〇一九年十二月六日 书 记 员  张明明