临河区人民法院民 事 判 决 书（2019）内0802民初6853号原告：巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司（以下简称河套农商行）。法定代表人：牛某，董事长。统一社会信用代码：91150800581790134L。委托诉讼代理人：杨某，系河套农商行员工。委托诉讼代理人：陈某，系河套农商行员工。被告:郭某1，1955年4月2日，户籍地鄂尔多斯市。公民身份号码×××。联系电话158XXXXXXXX。被告:段某（曾用名*****，郭某1之妻），现住址同上。公民身份号码×××。联系电话155XXXXXXXX。被告:郭某2，1984年8月29日，户籍地鄂尔多斯市。公民身份号码×××。联系电话133XXXXXXXX。被告:刘某，现住址同上。公民身份号码×××。联系电话199XXXXXXXX。原告河套农商行与被告郭某1、段某、郭某2、刘某借款合同纠纷合同一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河套农商行的委托诉讼代理人杨某、陈某到庭参加了诉讼，被告郭某1、段某、郭某2、刘某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河套农商行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告郭某1、段某与原告签订的《个人借款合同》，于本诉状递交之日立即到期，并解除该合同。判令被告郭某1、段某提前偿还借款本金240万元及利息；其中利息从2018年8月2日至合同终止之日止，按照月利率8.90‰计算，从合同终止次日起至还清款项之日止，逾期罚息月利率按13.35‰计算；2、判令由被告郭某1、段某偿还借款本金200万元产生的利息685640.24元；3、判令被告郭某1、段某以其抵押临河区狼山镇小召西街北侧一套房产，产权证号区房字XXXX/00108号，土地证号临河国用2010第312003015号，不动产登记证明蒙2018临河区不动产证明第0000043号，对上述借款本金、利息、罚息承担抵押担保责任，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的全部价款优先受偿；4、依法判令被告郭某2、刘某承担上述1/2项债权的连带保证责任；5、判令被告承担本案诉讼费、律师费、公告费、评估费、差旅费、执行费、产权变更费等所有实现债权的税、费。事实和理由：2015年1月27日，被告郭某1、段某与原告河套农商行签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，二被告向原告河套农商行借款人民币200万元。同日，被告郭某2、刘某与原告签订了《保证合同》，该二被告为被告郭某1、段某向原告河套农商行借款提供了连带责任保证。2015年1月28日，被告郭某1与原告河套农商行签订了《借款借据》，原告河套农商行依约向被告郭某1、段某发放了借款200万元。借款逾期后，因被告郭某1、段某未依约返本付息，经原、被告协商，对该200万元借款进行了转贷。2018年7月11日，被告郭某1、段某与原告河套农商行重新签订了《个人借款合同》、《抵押合同》，被告郭某2、刘某与原告重新签订了《保证合同》，四被告与原告签订了《分期还款协议书》和《缓息续贷还款协议书》，将原200万元借款及利息40万元转办为新的借款240万元，200万元借款的剩余利息685640.24元挂账为缓息。《个人借款合同》约定：“借款期限为2018年8月2日至2021年7月5日；月利率为8.90‰，逾期加收50%即13.35‰，结息方式为按季结息，内季度月末的20日为结息日，21日为付息日；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成违约；借款人出现违约行为贷款人可以宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还额的贷款全部或部分立即到期，并予以提前清偿”。合同签订后，被告郭某1、段某未依约返本付息已构成违约，故诉至法院，请求判如所请。被告郭某1、段某、郭某2、刘某均到庭答辩，亦未提供反驳证据。本院认为：被告郭某1、段某以抵押担保方式向原告河套农商行借款200万元的事实有原告河套农商行提供的双方签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》《分期还款协议书》和《缓息续贷还款协议书》相佐证，被告郭某1、段某拒不到庭抗辩、质证，系对原告主张的借款事实、借款期限、借款利息、尚欠金额、未付利息及违约事实的认可，故本院对被告郭某1、段某现尚欠原告借款本金240万元及利息和缓息685640.24元、未按约定还本付利已构成违约之事实予以确认。被告郭某2、刘某与原告重新签订了《保证合同》、《分期还款协议书》和《缓息续贷还款协议书》后与原告形成了合法有效的保证合同关系，应依法承担连带责任保证责任。原告河套农商行的诉讼请求合法有据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十四条、第三十六条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、解除原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司与被告郭某1、段某、郭某2、刘某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，《保证合同》，《分期还款协议书》、《缓息续贷还款协议书》；二、被告郭某1、段某于本判决生效后十五日内返还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司借款2400000元，并支付利息（自2018年8月2日起至本判决生效之日止按月利率8.90‰计算，自本判决生效后次日起至清款之日止按逾期月利率13.35‰计算）；三、被告郭某1、段某于本判决生效后十五日内支付原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司200万元的缓息685640.24元；四、被告郭某1、段某以抵押的的位××区北侧一套房产（产权证号：区房字XXXX/00108号；土地证号：临河国用2010第312003015号；不动产登记证明：蒙2018临河区不动产证明第0000043号）对上述借款240万元本金、利息、罚息承担抵押担保责任，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的全部价款优先受偿；五、被告郭某2、刘某对被告郭某1、段某以上述二、三、四项方式偿还后的剩余部分本利承担连带清偿责任。被告郭某2、刘某承担连带清偿责任后，有权向被告郭某1、段某进行追偿。案件受理费31485元，原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司已如数预交，由被告郭某1、段某、郭某2、刘某负担15743元，退还原告巴彦淖尔河套农村商业银行股份有限公司15742元。财产保全费5000元由被告郭某1、段某、郭某2、刘某负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  李新二〇一九年十二月三十日书记员  贺超附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。