安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初11662号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：李业弟，行长。 委托代理人：吴虎，北京中银（合肥）律师事务所律师。 委托代理人：杨玉超，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被告：赖贤炯，男，汉族，1987年4月3日出生，住浙江省泰顺县。 被告：吴静静，女，汉族，1989年9月20日出生，住浙江省泰顺县。 被告：赖圣松，男，汉族，1982年6月29日出生，住浙江省泰顺县。 被告：包彩霞，女，汉族，1984年4月4日出生，住浙江省泰顺县。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告赖贤炯、吴静静、赖圣松、包彩霞金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行的委托诉讼代理人吴虎、杨玉超到庭参加诉讼，被告赖贤炯、吴静静、赖圣松、包彩霞经本院传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：判令1.被告赖贤炯、吴静静共同向原告偿还借款本金299997.40元，并支付利息10205.44元，逾期罚息181134.09元（罚息按照合同约定暂计算至2019年7月19日，款清息止），为实现债权律师代理费7000元；2.原告对被告赖贤炯名下位于瑶海区的房产（房地权证合瑶字第××号）折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权；3.被告赖圣松、包彩霞对上述债务承担连带保证责任；4.四被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年12月11日，赖贤炯因经营需要与民生银行合肥分行签订了编号为第934062013003671号《综合授信合同》，约定赖贤炯的授信额度为30万元，额度期限自2013年12月13日至2015年12月13日。同日，赖贤炯的配偶吴静静出具承诺书一份，承诺对赖贤炯的上述借款承担共同偿还责任。 2013年12月11日，被告赖圣松、包彩霞与民生银行合肥分行签订编号为第934062013003671号《最高额担保合同》一份，承诺为主合同项下的债务提供连带保证责任担保。赖贤炯以其名下位于瑶海区的房产（房地权证合瑶字第××号）为主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（房地产他证合庐字第××号）。 2014年12月8日，赖贤炯向民生银行合肥分行申请支用借款，民生银行合肥分行审批通过后，向指定账户汇入30万元，借款期限自2014年12月8日至2015年12月8日，约定借款利率为年利率8.4%，逾期利率按照约定利率上浮50%收取。 借款期限届满后，被告赖贤炯未能按照合同约定还本付息，其行为已经构成违约。原告多次向四被告催要未果。为维护自身合法权益，原告依法向贵院提起诉讼，请求依法审理，支持原告的诉讼请求。 民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据： 1.被告赖贤炯、吴静静、赖圣松、包彩霞的居民身份证，证明被告诉讼主体适格。 2.编号934062013003671号《综合授信合同》，证明原、被告金融借款合同关系真实、合法、有效。 3.借款支用申请书、借款凭证、个人账户对账单，证明证明原告依申请向被告赖贤炯发放贷款。 4.编号934062013003671号《最高额担保合同》、结婚证、核保书、他项权证，证明被告赖圣松、包彩霞应对赖贤炯案涉借款承担连带保证责任；赖贤炯以其名下房产为该笔借款提供最高额抵押担保。 5.结婚证、承诺书，证明被告吴静静应对赖贤炯案涉借款承担共同偿还责任。 6.催收记录，证明借款到期后，原告向各被告主张了债权。 7.民生银行信贷系统截图、还款对账单，证明被告欠原告本息金额。 8.委托代理协议、发票、入账凭证，证明原告为实现债权所支付的律师费用7000元。 被告赖贤炯、吴静静、赖圣松、包彩霞未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见，视为其放弃答辩、质证、辩论的权利。 本院通过对原告提交证据的审查，认为证据之间能够相互印证，证明民生银行合肥分行陈述的事实存在，故本院对原告诉称的事实予以确认。 另经审理查明：案涉《最高额担保合同》约定赖贤炯以其名下位于合肥市瑶海区裕溪路969号圣大商业广场Ｂ幢1013室（房地权证合瑶字第××号）的房产为主合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押债权额为30万元。同时，赖圣松、包彩霞为赖贤炯在授信合同项下借款提供连带责任保证担保，保证的期限为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。保证担保、抵押担保、质押担保的范围均包括：贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权的诉讼费、律师费等。另外，《最高额担保合同》第28条还约定，担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少，债权人有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。 同时，被告赖贤炯、吴静静的案涉借款发生在两人婚姻关系期间，吴静静于2013年12月11日向民生银行合肥分行出具的《承诺书》，承诺对赖贤炯在《综合授信合同》项下的30万元借款系夫妻共同债务，其愿意共同承担义务。 赖贤炯在上述授信合同及担保合同签订后于2014年12月8日向民生银行合肥分行提交30万元的《借款支用申请书》，并在该申请书的确认部分填写贷款的期限为12个月，自2014年12月8日至2015年12月8日。借款凭证和放款通知书记载的贷款年利率为年利率确定为8.4%；按月结息，按月付息，到期还本。同日，民生银行合肥分行向赖贤炯发放贷款30万元，但赖贤炯在获得借款后未能按约归还借款本息，截止2019年7月19日，其尚欠借款本金299997.40元，逾期利息10205.44元，逾期罚息181,134.09元未归还。 此外，原告为实现本债权支付了律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与赖贤炯签订的《综合授信合同》、与赖贤炯、赖圣松、包彩霞共同签订的《最高额担保合同》，以及吴静静出具的《承诺书》均是各方的真实意思表示，内容均不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方均应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行在合同签订后向赖贤炯履行了发放贷款义务，但赖贤炯未能按合同约定履行还款义务，其行为构成违约，应当承担继续还款，并支付利息、罚息的责任。因案涉借款发生在赖贤炯与吴静静婚姻关系存续期间，且吴静静出具的《承诺书》确认系其与赖贤炯的共同债务，现民生银行合肥分行要求赖贤炯、吴静静两人共同偿还尚欠的本金299997.4元及相应利息、罚息的理由正当，予以支持。原告主张的律师费7000元，在合理的范围内，应予支持。 关于保证人赖圣松、包彩霞是否承担保证责任的问题，因《最高额担保合同》约定的保证期间为担保合同生效至主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年，即本案的保证期间届满之日为2017年12月9日。民生银行于2016年9月8日通过诉讼方式向赖圣松、包彩霞主张了债权，故赖圣松、包彩霞仍需承担连带保证责任。 同时，依据《最高额担保合同》约定赖贤炯以其名下的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告民生银行合肥分行对抵押房产享有在折价、变卖或拍卖所得的价款中在抵押担保的30万元范围内享有优先受偿权。本案既有物的保证，也有保证人的保证，且担保合同约定了债权人有权选择先向任何一方主张担保权利，任何担保人均放弃其它担保的优先抗辩权。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赖贤炯、吴静静于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金299997.4元、逾期利息10205.44元、逾期罚息181134.09元（利息、罚息暂计算至2019年7月19日，之后按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止）； 二、被告赖贤炯、吴静静本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告赖贤炯、吴静静未能按上述期限履行第一、二项付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权对被告赖贤炯抵押的位于瑶海区裕溪路969号圣大商业广场Ｂ幢1013室（房地权证合瑶字第××号）房产在折价、变卖或拍卖所得的价款中对上述债权在抵押担保的债权范围内优先受偿； 四、被告赖圣松、包彩霞对被告赖贤炯、吴静静的上述债务承担连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费为8935元，由被告赖贤炯、吴静静、赖圣松、包彩霞共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李成菊 人民陪审员  吴群霞 人民陪审员  阮菊芳 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  方启帆 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。