重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0104民初4213号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行，营业场所重庆市大渡口区春晖路街道松青路1029号，统一社会信用代码91500000671016580M。 负责人：严密，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨溢，该支行员工，特别授权。 被告：胡建国，男，汉族，1978年8月25日出生，住重庆市九龙坡区。 被告：付秋玲，女，汉族，1980年7月2日出生，住重庆市九龙坡区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行(以下简称“邮政银行大渡口支行”)与被告付秋玲、胡建国金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员首云翠担任审判长，与人民陪审员代国强、杨志芳组成合议庭共同负责对案件的审判，并适用普通程序于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告邮政银行大渡口支行的委托诉讼代理人杨溢到庭参加诉讼，被告胡建国、付秋玲经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼文书，公告期满无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮政银行大渡口支行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告立即向原告归还截止2019年6月20日的借款本金169201.46元，并支付自2019年6月21日起至借款本息全部清偿之日止的贷款罚息(罚息以被告未偿还的借款本金169201.46元为基数，按贷款合同执行利率的1.3倍计收，利随本清（罚息以邮政银行大渡口支行信贷系统中的会计平台结算的金额为准)；2、请求确认原告对被告付秋玲、胡建国提供的抵押物，位于重庆市九龙坡区马王四村7栋4-1-4号【所有权证号：105房地证2015字第26758号】房产享有抵押权，在房产担保债权范围内（包括但不限于1、3项诉讼请求）享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实及理由：2015年7月7日，原、被告签订《个人购房/购车借款及担保合同》，约定原告向被告提供购房贷款210000元，期限180个月（2015年7月7日至2030年7月7日）；同时对贷款利率、违约责任、担保方式、还款方式等进行了约定。其中：1、贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率，实际利率以借据为准。2、借款人未按合同约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款执行利率基础上加收30%。3、借款人发生合同约定的违约情形的，贷款人可宣布贷款提前到期，并要求借款人立即清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他费用。4、贷款人可以处分借款人提供的抵押物。 合同签订后，原告依约履行了出借义务，向被告胡建国发放了贷款210000元，被告胡建国出具了编号为5000127811507005091501的手工借据。但在原告发放贷款后，二被告未按借款合同约定的还款期限履行还本付息的合同义务，已构成严重违约。原告为维护自身合法权益，诉至法院。 被告付秋玲、胡建国未到庭应诉，也未提交书面答辩。 本院经审理查明以下事实：2015年7月7日，原告邮政银行大渡口支行作为贷款人，被告胡建国作为借款人，胡建国、付秋玲作为抵押人，双方签订《个人购房/购车借款及担保合同》，主要约定：1、贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋贷款，金额为210000元；2、贷款用途为购买坐落于九龙坡区马王四村7栋4-1-4号房屋；3、贷款期限：本合同项下贷款期限为180个月，自2015年7月7日至2030年7月7日；4、贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率；5、借款人未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按借款合同约定的执行利率上加收30%确定；6、借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人清偿全部或部分贷款，以及产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用；7、本合同项下的担保方式为抵押担保，抵押物为付秋玲、胡建国名下位于重庆市九龙坡区马王村7栋4-1-4号房屋；8、本合同履行过程中产生的相关费用，包括但不限于鉴定费、诉讼费、评估费、拍卖费由合同各方依法承担，贷款人为维护自身权益先行垫付的费用，有权向借款人和担保人追偿。 2015年7月9日，原、被告就登记在付秋玲、胡建国名下的坐落于重庆市九龙坡区马王四村7栋4-1-4号房屋【所有权证号：105房地证2015字第26758号】房产办理了抵押登记，抵押权人为邮政银行大渡口支行。 2015年7月15日，原告邮政银行大渡口支行向被告胡建国发放贷款210000元。嗣后，被告付秋玲、胡建国未依约严格履行还款义务。截至2019年6月20日，被告付秋玲、胡建国尚欠贷款本金169201.46元。 另查明，胡建国与付秋玲于2001年8月19日登记结婚。 以上事实，有《个人购房/购车借款及担保合同》、放款凭证、借据、不动产登记证明、欠款明细表、结婚证及原告的陈述等证据在卷为凭，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被告胡建国未依约归还贷款，构成违约，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，故原告邮政银行大渡口区支行请求被告胡建国归还贷款本金169201.46元并支付罚息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案所涉借款发生在胡建国与付秋玲夫妻关系存续期间，且在邮政银行大渡口支行与被告胡建国签订的借款合同中，被告付秋玲以抵押人身份签字确认，故依据上述事实可以认定本案所涉借款是用于夫妻共同生活及共同生产经营，也即可以认定付秋玲是案涉借款的共同债务人，应与胡建国共同向邮政银行大渡口支行偿还前述借款。 原告邮政银行大渡口区支行请求确认对被告胡建国、付秋玲提供的抵押房产享有抵押优先受偿权，亦符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。被告胡建国、付秋玲经本院公告传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第三款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、胡建国、付秋玲于本判决生效后十日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行借款本金169201.46元及自2019年6月21日起至贷款本息结清之日止的罚息(罚息以未还贷款本金为基数，按贷款合同执行利率的1.3倍计算（贷款合同执行利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率)； 二、中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆大渡口区支行对登记于胡建国、付秋玲名下的位于重庆市九龙坡区马王四村7栋4-1-4号【房产证号：105房地证2015字第26758号】的房产享有抵押权，在胡建国、付秋玲不清偿上述债务时，有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 如果二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费3684元、诉讼保全费1366元、公告费300元，共计5350元(原告已预交)，由被告胡建国、付秋玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  首云翠 人民陪审员  代国强 人民陪审员  杨志芳 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  陈晓丽