云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初16286号原告：曹维涵，女，汉族，1990年5月5日出生，住昆明市西山区。被告：云南萌豆网络科技有限公司，统一社会信用代码:91530111MA6MXB2G12，住所：云南省昆明市官渡区官渡街道办事处季官社区居民委员会第三居民小组云秀小巷官南城G区29号。法定代表人：吴纾。委托诉讼代理人：李秀花，女，壮族，1993年12月15日出生，系云南萌豆网络科技有限公司员工，住官渡区，特别授权代理。原告曹维涵与被告云南萌豆网络科技有限公司以下简称“萌豆公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹维涵、被告萌豆公司的委托诉讼代理人李秀花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曹维涵向本院提出诉讼请求：1、被告立即支付违约金49517元（暂计算至2019年10月15日）；2、被告立即向原告支付各项违约损失合计51000元；3、被告限期内完成合同约定的剩余工程，及时交付原告使用；4、被告承担全部诉讼费用。事实与理由：原、被告2019年1月28日签订了《住宅装饰工程合同》，装修地址昆明市五华区黄土坡金泰国际2期28栋3701-06,合同约定工期为2019年1月28日至2019年4月30日，共60个工作日，以被告包工、包料的承包方式进行房屋装修，工程总价款为67000元。后装饰合同约定的竣工日期仅完成房屋水电改造以及部分地面瓷砖铺设，工期虽己延误，原告仍支付了完成部分己竣工工程款以及签定了验收合格的文书，还支付了瓷砖增项费用2300元、地板增项费用2758元、门及浴室柜增项费用的5593元，全屋衣柜预付款18000元，但后期被告却以各种原因一再延误工期，推倭责任。现原告己向被告支付各类款项合计92301元，但被告仍有大部分装修工程尚未完成。根据双方签订的合同约定，被告早己经违约。由于被告的违约行为，直接导致整体工期延误半年之久，原告不得不租房居住，产生六个月租房费用21000元，因被告违约严重影响到了原告正常的生活和工作，给原告造成了重大的精神伤害，应当由被告进行赔偿精神损失费30000元，己购吊灯损坏赔偿费用200元。被告萌豆公司答辩称：我方同意继续履行合同，我公司没有存在违约，双方已经签订了工期顺延的说明，今年3月底的时候，原告发现房屋出现漏水的情况，3月底的时候就去跟开发商协商做了一次全屋防水，因为原告跟开发商协商这个事情，我们是没有进行施工，他是要求我们停工，这也是导致工期顺延的原因；不同意违约金，双方已经签订了工期顺延的说明，租房费用21000元没有合同约定，不予认可；精神损失费不予认可。原告曹维涵在本案诉讼期间提交了以下证据材料：一、转账纪录；二、2017年9月25日施工现场状况垃圾状况；三、2019年10月8日客厅及厨房施工现场；四、微信聊天记录；五、卫生间及厨房瓷砖部分缺损；六、次卧窗缘缺损；七、材料供应方指出被告方拖延安装时间；八、住宅装饰工程合同；九、材料清单；十、光盘，拟证明原、被告合同关系、被告违约情况。被告萌豆公司发表质证意见：对证据一、八、九的三性认可；对证据二、三、七的三性不认可；对证据四真实性、合法性认可，认为语音转写不太准确；对证据五、六的三性认可，拍摄时处于未完工阶段，接到诉状后才停工；证据十的三性不认可，我方认为是装修中的一个交流问题，不清楚视频的来源。被告萌豆公司在本案诉讼期间提交了以下证据材料：一、《萌豆家装平台工程变更增项单》；二、《装饰工程延期说明》，拟证明被告未违约。原告曹维涵发表质证意见：对证据一、二的三性不认可，字是我签的，被告要求我签该说明时说的是为了瓷砖的问题而不是延期说明。本院审核证据后认为，一、当事人对真实、合法性未持异议的证据，本院对证据效力依法予以确认；二、关于原告提交的证据二、三、七，真实性无法核实，不予采信，证据十中能够和本案其他证据相印证的部分本院予以采信，其他部分不予采信；三、关于被告提交的证据，证据名称上已明确载明为工程变更、延期说明，且原告认可签字系其所签，故本院予以采信。经本院审理查明：2019年1月28日、4月13日、5月8日、6月24日、7月26日，原告曹维涵分别向被告萌豆公司转款40200元、20000元、2400元、6108元、18000元；除上述款项外，原告还向被告萌豆公司转款5593元；原、被告对原告已向被告支付92301元款项均无异议。2019年1月28日，原告曹维涵（甲方）与被告萌豆公司（乙方）签订《住宅装饰工程合同》载明：工程地点为金泰国际2期28栋37-06，开工日期为2019年1月28日，竣工日期为2019年4月30日，工程造价67000元，合同签订后若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程款按实结算；合同签订支付60%（40200元）工程款，拆除及水电、木工验收合格支付30%（20100元），泥工完工验收合格支付5%（3350元），漆工完工验收合格支付5%（3350元）；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天由乙方向甲方支付工程造价3‰的违约金。2019年7月26日，曹维涵出具的《萌豆家装平台工程变更增项单》载明：变更项目及内容为主卧卫生间下水及电位、客厅阳台护墙板、书房增加窗帘盒、客厅吊灯改出消防；以上项目均为业主在施工工程中做出的变动，工期顺延至实际完工日为准。同日,曹维涵出具的《装饰工程延期说明》载明：延期原因为楼顶渗水、开发商问题，全屋防水、开发商做，业主要求的工程变更；工期顺延至实际完工日为准。另查明，1、被告自认变更的工程半个月能够完成；2、被告自认截止庭审时案涉房屋的瓷砖、厨房及定制部分仍未完工；3、被告自认2019年5月其再次进场时房屋漏水问题已经没有了。本院认为，本案中，首先，原、被告签订的《住宅装饰工程合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护，原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务，现原告主张被告萌豆公司未按期完工构成违约，被告辩称双方已签订《装饰工程延期说明》，不存在违约情况，本院认为,《装饰工程延期说明》中载明的渗水问题签订该说明时已经解决，该说明中虽载明了“工期顺延至实际完工日为准”，但其中涉及的工程变更量较小，该约定不应成为被告无限期不完工的依据，因被告当庭自认变更的工程半个月可完成，故被告应于签订《装饰工程延期说明》之日起15日内完工，现该期限已过，被告未能完成案涉装修工程，构成违约，其应向原告支付自2019年8月11日至2019年10月15日止的违约金，原告主张的违约金计算标准违反了我国法律法规的限制性规定，本院仅在年利率24%的范围内予以支持，超出部分不予支持，故依法确认2019年8月11日至2019年10月15日止的违约金为4005.61元（92301元×24%/年÷365天/年×66天）；对于被告称工程总价为67000元，后面的增项费用不应计入合同价款的辩解，本院认为，原、被告签订的合同中明确约定了工程款按实结算，且工程增加按一般交易习惯应视为对合同的变更，增加的工程若不计入原合同，则被告主张的因工程增加而延长原合同完工日期亦无依据，故对被告的该项辩解不予采信。其次，原告主张被告支付违约损失51000元，本院认为，原、被告对违约责任已有约定，且原告未能举证证明其租房损失、吊灯损失，不予支持；对于其中的精神损失费，无事实及法律依据，不予支持。最后，关于原告要求被告限期内完成剩余工程及时交付使用的诉请，本院认为，原告的该项诉请不明确，且被告能否在期限内完成剩余工程属于不确定状态，故对原告的该项诉请不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告云南萌豆网络科技有限公司于本判决生效后十日内向原告曹维涵支付自2019年8月11日起至2019年10月15日止违约金人民币4005.61元；二、驳回原告曹维涵的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1155元（减半收取），由被告云南萌豆网络科技有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  刘鹏辉二〇一九年十二月二十三日法官助理罗香书记员马娇月