安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0104民初10310号 原告：安徽中泰创展典当有限公司，住所地合肥市蜀山区黄山路459号华林家园25幢商105/商105上，统一社会信用代码91341523799843059W。 法定代表人：张鹏，董事长。 委托诉讼代理人：徐勇，男，汉族，系该公司职工。 被告：刘嘉伟，男，1995年5月28日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：陈乃红，男，1971年3月22日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 被告：刘明琴，女，1971年12月4日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。 原告安徽中泰创展典当有限公司（以下简称中泰公司）诉被告刘嘉伟、陈乃红、刘明琴典当合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理，依法适用简易程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原告中泰公司的委托诉讼代理人徐勇到庭参加诉讼。被告刘嘉伟、陈乃红、刘明琴经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中泰公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付当金750000元；2、判令被告支付利息15750元（自2019年1月17日起至债务清偿之日止，现暂计算至2019年8月15日为15750元；3、判令被告支付综合费78750元（自2019年2月16日起至债务清偿之日止，现暂计算至2019年8月15日为78750元；4、判令被告支付违约金（自2019年2月16日起至债务清偿之起至债务清偿日止，现暂计算至2019年8月15日为22500元）；5、依法判令原告对被告刘嘉伟提供的位于安徽省合肥市高新区折价或者拍卖、变卖所得的价款在上述债权额范围内享有优先受偿权；6、判令被告陈乃红、被告刘明琴对原告享有的全部债权承担无限连带责任；7、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用及财产保全费用。事实和理由：2018年6月21日，原告与被告刘嘉伟签订编号为：皖房借字第××号《房地产抵押典当借款合同》一份。按照《房地产抵押典当借款合同》约定，被告刘嘉伟将其所有的位于安徽省合肥市高新区［房产证号：房地权证合产字第××号］在原告处抵押典当借款，典当金额共计75万元,典当期限为2018年06月21日至2018年12月17日，月利息为当金的0.2%，月综合管理费为当金的1.3%。原告与被告刘嘉伟对上述房产办理了抵押登记，不动产登记证书编号为：皖（2018）合肥市不动产证明第40008319号。原告依约向被告发放当金75万元，并出具票号为34010171283当票一张给被告刘嘉伟。被告陈乃红、刘明琴签订《第三方无限连带责任保证书（不可撤销）》，对被告刘嘉伟该笔债务承担无限连带保证责任。合同履行过程中，被告刘嘉伟支付利息至2018年1月17日、支付综合管理费至2019年2月16日，之后既不支付息费、也不赎当，经原告多次催收，被告均未履行还款义务。现为维护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》之相关规定，诉至贵院，望判如所请。 原告中泰公司对其诉称提供的证据为：营业执照、特种行业许可证、典当经营许可证、《房地产抵押典当合同》、当票、招商银行业务回单、房地产权证、房地产他项权证。 被告刘嘉伟、陈乃红、刘明琴未作答辩亦未提供证据。 经庭审质证，原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院对其证明效力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月21日，刘嘉伟（甲方、当户、抵押人）与中泰公司（乙方、典当行、抵押权人）签订《房地产抵押典当借款合同》一份，约定：甲方用其名下位于安徽省合肥市科学大道8号兴园南区47-606（房地权证合产字第××号）房屋典当给乙方，当金75万元，当金的利息月利率0.2%，月综合费率1.3%，共计月1.5%；利息按月结息，乙方在当金发放一个月后当日向甲方收取利息，乙方在当金发放当日向甲方收取前1个月综合费，以后以此类推；当期6个月（每月按30日计算），自2018年6月21日至同年12月17日，具体时间按当金实际支付之日起顺延……典当期限内及典当期满后5日内，双方协商一直可以续当……续当需重新签订合同并办理相应手续……典当期满或者续当期满后，甲方应当在5日内续当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当；甲方逾期缴纳利息和综合费用或逾期偿还当金本金时除须及时补交利息、综合费用、当金及按银行规定支付的逾期罚息外，还需每日按典当之未还金额（包括当金、利息、综合费用及其他费用）的万分之七支付逾期违约金，直至实际全部结清债务之日止；甲方违约，乙方依法主张权利过程中发生的评估费、公告费、拍卖费、诉讼费等合理费用均由甲方承担……上述合同签订后，中泰公司向刘嘉伟开具当票。2018年6月21日，各方就上述抵押物在房地产管理部门办理了抵押登记手续。同年6月22日，中泰公司向刘嘉伟账户汇入当金75万元。 2018年6月21日，陈乃红、刘明琴向中泰公司出具一份第三方无限连带责任保证书，载明：本人自愿为刘嘉伟与贵公司于2018年6月21日签订的《房地产抵押典当合同》提供无限连带责任保证担保，担保范围包括但不限于《房地产抵押典当合同》项下典当期限和续当期限内的当今本金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金和乙方实现全部债权的费用等，保证期限自典当期限届满之日起两年。 2018年12月17日，当期届满，刘嘉伟未归还当金本金亦未办理续当手续，仅支付利息至2019年1月17日、支付综合费至2019年2月16日。 本院认为：被告刘嘉伟与原告安徽中泰创展典当有限公司之间典当关系成立，双方应按约履行义务，刘嘉伟应支付欠付当金。双方在合同中约定利息按每月0.2%计算、综合费按每月1.3%计算、违约金按每月0.5%计算，合计不超过年利率24%，符合法律规定，对于原告中泰公司主张的利息、综合费、违约金，本院支持自2019年1月17日至2019年8月15日的利息10500元、自2019年2月16日至2019年8月15日的综合费58500元、自2019年2月16日至2019年8月15日的违约金22500元，合计91500元，此后的利息、综合费、违约金以欠付当金为基数，按年利率24%计算至款清时止，原告主张超出部分，本院不予支持。被告陈乃红、刘明琴在第三方无限连带责任保证书中，明确承诺对案涉主债务承担连带保证责任，原告关于上述各保证人应对被告刘嘉伟的债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。被告刘嘉伟自愿以其名下位于安徽省合肥市科学大道8号兴园南区47-606（房地权证合产字第××号）房产为案涉主合同项下债务提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续。原告关于其对案涉抵押物在上述债权额度范围内享有优先受偿权的诉讼主张，与法有据，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘嘉伟于本判决生效之日起十日内一次性支付原告安徽中泰创展典当有限公司当金75万元及截至2019年8月15日的利息、综合费、违约金91500元，此后的利息、综合费、违约金以欠付当金为基数按年利率24%计算至款清时止； 二、被告陈乃红、刘明琴对本判决第一项确定的债务承担连带偿还责任； 三、原告安徽中泰创展典当有限公司对被告刘嘉伟抵押担保的位于安徽省合肥市科学大道8号兴园南区47-606房产（房地权证合产字第××号）折价或者拍卖、变卖后价款在本判决第一项范围内优先受偿； 四、驳回原告安徽中泰创展典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12470元，减半收取为6235元，由被告刘嘉伟、陈乃红、刘明琴负担6052元，原告安徽中泰创展典当有限公司负担183元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  孙睿杰 二〇一九年十二月九日 书记员  张利娟 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。