湖北省秭归县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0527民初970号原告：湖北秭归农村商业银行股份有限公司，住所地秭归县茅坪镇平湖大道15号，统一社会信用代码914205005824507139。法定代表人：张小平，系该公司董事长，委托诉讼代理人：宋华，男，1987年5月8日出生，汉族，系湖北秭归农村商业银行股份有限公司职工，户籍地秭归县，现住秭归县，代理权限：特别授权代理。被告：湖北星云特种玻璃加工有限公司，住所地秭归县茅坪镇九里工业园区，统一社会信用代码91420527576958318K。法定代表人：石雪丽，系该公司董事长，公民身份号码421003198010200060。被告：陈圣波，男，1978年10月1日出生，汉族，湖北星云特种玻璃加工有限公司执行董事，住武汉市汉阳区，被告：石雪丽（系陈圣波之妻），女，1980年10月20日出生，汉族，湖北星云特种玻璃加工有限公司法定代表人，住武汉市汉阳区，2100被告：黄琳琳，女，1981年12月12日出生，汉族，住洪湖市，四被告共同委托诉讼代理人：赵堂辉，湖北尚泰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。原告湖北秭归农村商业银行股份有限公司（以下简称秭归农商行）诉被告湖北星云特种玻璃加工有限公司（以下简称星云特玻）、陈圣波、石雪丽、黄琳琳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案，被告星云特玻、陈圣波、石雪丽在答辩期内提出管辖权异议，本院依法驳回其异议申请，被告星云特玻、陈圣波、石雪丽不服提起上诉，宜昌市中级人民法院于2019年10月30日裁定维持原审裁定。本院于同年12月3日依法适用简易程序，公开开庭审理本案。原告秭归农商行的委托诉讼代理人宋华、被告星云特玻、陈圣波、石雪丽、黄琳琳的共同委托诉讼代理人赵堂辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告秭归农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告星云特玻偿还贷款本金1998万元及相应利息；2、被告石雪丽、陈圣波、黄琳琳对被告星云特玻前项贷款偿还义务按保证合同约定承担连带保证责任，履行偿还义务；3、依法拍卖和变卖被告星云特玻贷款抵押物房产及土地（详见他项权证），实现原告抵押权，对抵押房产及土地变现价款依法优先受偿；4、由四被告承担本案诉讼费、财产评估费、拍卖费及其他与本案相关费用。事实与理由：2014年6月26日，被告星云特玻用厂房和土地抵押与原告签订《最高额抵押合同》，取得原告授信额度900万元，授信期限三年。同日，被告石雪丽、陈圣波与原告签订《最高额保证合同》为被告星云特玻贷款900万元提供连带责任保证。2014年12月11日，被告星云特玻用厂房为贷款抵押与原告签订《最高额抵押合同》并办理他项权证取得原告授信额度1300万元，授信期间三年。同日，被告石雪丽、陈圣波及黄琳琳分别与原告签订《最高额保证合同》，为被告星云特玻贷款1300万元提供连带责任保证。依据上述授信额度，被告星云特玻与原告签订借款合同，2016年7月1日取得原告贷款700万元，2016年11月取得贷款1300万元（其中11月23日450万元、24日450万元、25日400万元），共计2000万元。2017年6月15日，四被告与原告签订《借款展期协议》，将借款余额698万元展期至2018年5月31日；2017年11月23日，就贷款1300万元达成结《借款展期协议》，展期至2018年11月23日。合同约定上述贷款发放时年利率7.83%，贷款展期后年利率8.55%，贷款逾期后年利率为12.825%。借款到期后，原告催收未果。被告星云特玻至起诉之日尚欠原告借款本金1998万元及利息2087269.92元。现诉请法院，请求依法判处。被告星云特玻、陈圣波、石雪丽辩称，原告诉称借款、担保及展期等情况属实，希望与原告协商处理还款事宜。关于争议解决方式，授信合同约定应先由双方协商，协商未果再行诉讼，双方仍处于协商过程中，原告起诉条件未成就，本案尚不具备成讼的条件。被告黄琳琳辩称，第一、关于借款700万元，借款前，黄琳琳未与原告签订《最高额保证合同》，对授信额度900万元内发生的主债务承担连带保证责任，原告要求黄琳琳对展期后的债务承担保证义务不合法；同时原告与其他三被告协商展期时要求黄琳琳对借款700万元承担保证责任系骗保，该保证系无效。因此，黄琳琳对借款700万元不应承担保证责任。第二、关于借款1300万元，黄琳琳提供最高额保证担保属实，但其对展期不知情且未在展期协议上签字，黄琳琳对展期后形成的新的债权债务不承担还款责任。经审理查明，陈圣波与石雪丽系夫妻关系。2014年6月26日，被告星云特玻与原告秭归农商行签订《授信合同》，合同约定：原告向被告星云特玻提供的授信额度为人民币900万元，其中工业类房产抵押方式授信额度为700万元，工业类土地抵押方式授信额度为200万元；该授信额度可以用于贷款、商业汇票承兑和原告认可的其他信用业务；授信额度有限使用期为3年，自2014年6月26日至2017年6月25日。同日，被告星云特玻与原告签订了两份《最高额抵押合同》，合同约定：原告同意被告星云特玻用位于九里工业园一幢厂房及一幢办公用房作为抵押物（房权证编号：秭归县房权证茅坪镇字第××号、秭归县房权证茅坪镇字第××号），担保自2014年6月26日至2017年6月25日止在人民币700万元最高余额内的主债权；同时，被告星云特玻用位于九里工业园一宗国有工业用地土地使用权作为抵押物，担保自2014年6月26日至2017年6月25日止在人民币200万元最高余额内的主债权。同年6月27日，双方在秭归县房地产管理局办理最高额抵押登记（他项权证号：秭归县房他证茅坪镇字第××号）。2014年6月26日，被告陈圣波、石雪丽与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：陈圣波、石雪丽担保为自2014年6月26日至2017年6月25日止在人民币900万元最高额余额内的主债权提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间自向借款人通知还款之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2016年7月1日，被告星云特玻与原告签订《流动资金借款合同》，合同约定：被告星云特玻向原告借款700万元，借款期限12个月，年利率7.83%；若借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收50%罚息；借款担保为最高额担保。同年7月20日，原告向被告星云特玻发放贷款700万元。2017年6月15日，四被告与原告签订《借款展期协议》，协议约定：将2016年7月1日签订的《流动资金借款合同》还款期限展期至2018年5月31日，展期借款余额为698万元，展期后借款年利率为8.55%，展期到期后一次性偿还。2014年12月11日，被告星云特玻与原告签订《授信合同》，合同约定：原告向被告星云特玻提供的授信额度为人民币1300万元，其中工业类房产抵押方式授信额度为1200万元，工业类土地抵押方式授信额度为100万元；该授信额度可以用于贷款、商业汇票承兑和原告认可的其他信用业务；授信额度有限使用期3年，自2014年12月11日至2017年12月11日。同日，被告星云特玻与原告签订了两份《最高额抵押合同》，合同约定：原告同意被告星云特玻用位于九里工业园三幢房产作为抵押物（房权证编号：秭归县房权证茅坪镇字第××号、第××号、第××号），担保自2014年12月11日至2017年12月11日止在人民币1200万元最高余额内的主债权；同时用位于九里工业园一宗国有工业用地土地使用权作为抵押物，担保自2014年12月11日至2017年12月11日止在人民币100万元最高余额内的主债权。同年12月16日，双方在秭归县房地产管理局办理房产及国有土地使用权最高额抵押登记（他项权证号：秭归县房他证茅坪镇字第××号、秭归他项2014第025号）。2014年12月11日，被告陈圣波、石雪丽、黄琳琳分别与原告签订《最高额保证合同》，合同约定：陈圣波、石雪丽、黄琳琳为自2014年12月11日至2017年12月11日止在人民币1300万元最高额余额内发生的主债权提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，根据主合同约定宣布借款提前到期的，则保证期间自向借款人通知还款之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由主债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2016年11月23日、24日、25日，被告星云特玻与原告签订了三份《流动资金借款合同》，向原告分别借款450万元、450万元及400万元，合同均约定：借款期限为12个月，年利率7.83%；若借款人未按约定的期限归还借款的（含提前到期借款），在约定利率基础上加收50%罚息；借款担保为最高额担保。同年11月23日、24日、25日，原告分三次向被告星云特玻发放贷款共计1300万元。2017年11月23日，被告星云特玻、石雪丽、陈圣波与原告签订《借款展期协议》，协议约定：将2016年11月23日、24日、25日签订的三份《流动资金借款合同》还款期限分别展期至2018年11月23日、24日、25日，展期借款余额分别为450万元、450万元及400万元，展期后借款年利率为8.55%，展期到期后一次性偿还。2018年9月19日，原告向被告星云特玻发出贷款催收通知书，催收未果。同年10月23日，原告书面通知被告星云特玻贷款提前到期。2019年5月28日，原告诉请法院请求依法判处。同时查明，1、2016年7月1日借款700万元，尚欠本金698万元，利息支付至2018年5月31日止，截止2019年5月17日，尚欠利息773176.59元；2、2016年11月23日借款450万元，尚欠借款本金450万元，利息支付至2018年5月7日止，截止起诉日2019年5月17日，尚欠利息455726.61元；3、2016年11月24日借款450万元，尚欠借款本金450万元，利息支付至2018年5月8日止，截止2019年5月17日，尚欠利息454212.54元；4、2016年11月25日借款400万元，尚欠借款本金400万元，利息支付至2018年5月7日止，截止2019年5月17日，尚欠利息404154.18元。综上，被告星云特玻尚欠原告借款本金1998万元，尚欠截止2019年5月17日的利息2087269.92元。上述事实，有当事人的陈述、身份证、结婚证、营业执照、授信合同、最高抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款凭证、借款展期协议、拖欠本息凭证、不动产抵押登记书、国有土地使用权证及他项权证复印件等证据在卷佐证，已经庭审质证和本院审查，可以作为定案依据。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告与被告星云特玻签订的《授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、与被告陈圣波、石雪丽、黄琳琳签订的《最高额保证合同》，2017年6月15日原告与被告星云特玻、陈圣波、黄琳琳签订的《借款展期协议》，2017年11月23日原告与被告星云特玻、石雪丽、陈圣波签订的《借款展期协议》依法成立并生效，当事人应按照合同约定全面履行各自的义务。借款合同签订后，原告依约先后向被告星云特玻发放贷款共计2000万元。借款到期后，被告星云特玻未按照合同约定偿还借款本金及利息，依法应当承担清偿借款本息的责任。根据当事人之间签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》约定，担保的主债务发生在保证期间内且未超过担保额度，故被告陈圣波、石雪丽应对被告星云特玻在原告处的借款承担连带保证责任；被告星云特玻用其厂房及国有土地使用权为其在原告处借款抵押担保，并已办理不动产抵押登记，故被告星云特玻应按照合同约定对借款承担抵押担保责任。关于被告黄琳琳是否对借款698万元承担连带保证责任问题。保证合同为要式合同，保证人在合同上以保证人身份签字或者盖章，保证合同成立。保证法律关系可表现为单独签订的保证合同、主合同中的保证条款等书面形式。被告星云特玻于2016年7月1日向原告借款700万元，借款前被告黄琳琳未与原告单独签订《最高额保证合同》，借款到期后其在《借款展期协议》保证人一栏明确表示“同意展期，并承担连带责任担保”并签名，被告黄琳琳具有明确、真实的承担保证责任的意思表示，其保证合同成立并生效，被告黄琳琳应按照合同约定对2016年7月1日被告星云特玻在原告处借款承担连带保证责任，但因原告与被告黄琳琳没有签订《最高额保证合同》，在该《借款展期协议》中也没有明确保证期间，根据担保法的规定，没有约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。该698万元的借款展期届满日为2018年5月31日，原告也没有向本院提供展期届满后6个月内即2018年11月30日前，已向被告黄琳琳要求承担保证责任的证据，故被告黄琳琳的保证责任已免除，原告诉请被告黄琳琳对被告星云特玻借款698万元本息承担保证责任的请求，本院不予支持。关于被告黄琳琳是否对借款1300万元承担连带保证责任问题。保证期间内，债权人与债务人对主合同数量、价款、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果加重债务人债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任；债权人与债务人对主合同履行期限作了变动的，未经保证人书面同意，保证期间为原合同约定的或法律规定的期间。保证期间届满债权人没有请求保证人承担保证责任的，保证人责任免除。本案中，被告黄琳琳在借款前与原告签订了《最高额保证合同》，为被告星云特玻在原告处借款1300万元提供连带保证责任，保证期间为借款期限届满之次日起两年，借款到期日分别为2017年12月23日、24日、25日，原告向被告黄琳琳主张权利的时间即向法院起诉的时间为2019年5月，没有超过被告黄琳琳对借款1300万元的保证期间。借款到期后，被告星云特玻、陈圣波、石雪丽与原告签订了《借款展期协议》，协议中将原三笔借款的还款期限分别展期至2018年12月23日、24日、25日，并将借款年利率由7.85%调整至8.55%，展期协议延长还款期限并调高借款年利率加重了债务人的债务，故被告黄琳琳只应在原《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》约定的借款年利率、保证范围及保证期间内承担保证责任。被告黄琳琳辩称展期不知情且未在展期协议上签字，对展期后形成的新的债权债务不承担还款责任的理由不成立，本院不予支持。关于原告请求四被告承担本案财产评估费、拍卖费及其他与本案相关费用的问题，因原告未提交相关的证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第二十五条、第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、湖北星云特种玻璃加工有限公司于本判决生效后十日内偿还湖北秭归农村商业银行股份有限公司借款本金1998万元及截止2019年5月17日的利息2087269.92元，并支付以借款本金1998万元为基数自2019年5月18日起按年利率12.825%计算至清偿之日止的利息。二、陈圣波、石雪丽对本判决第一项范围内的还款义务承担连带清偿责任。三、黄琳琳对湖北星云特种玻璃加工有限公司偿还湖北秭归农村商业银行股份有限公司借款本金1300万元及以1300万元为基数自2019年5月18日起按年利率11.745%计算至清偿之日的利息承担连带清偿责任。四、湖北秭归农村商业银行股份有限公司对湖北星云特种玻璃加工有限公司提供的位于秭归县茅坪镇九里工业园一幢厂房及一幢办公用房[房权证编号为秭归县房权证茅坪镇字第××号、第××号，他项权证号为秭归县房他证茅坪镇字第××号]、位于秭归县茅坪镇九里工业园（厂房一）、九里工业园（仓库一）、九里工业园（仓库二）和土地一宗[房权证编号为秭归县房权证茅坪镇字第××号、第××号、第××号，他项权证编号为秭归县房他证茅坪镇字第××号，土地使用证编号为秭归国用2012第0956号，他项权证号秭归他项2014第025号]在本判决第一项范围内享有抵押权，以其折价或拍卖、变卖价款优先受偿。五、驳回湖北秭归农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取70840元，由湖北星云特种玻璃加工有限公司、陈圣波、石雪丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  雷长远二〇一九年十二月十二日书记员  刘 莉