甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）甘0105民初1821号 原告：永登县农村信用合作联社安宁分社，住所地甘肃省兰州市安宁区安宁西路3号，统一社会信用代码916201005664093909。 法定负责人：张延成，系该行主任。 委托诉讼代理人：杨建中，系甘肃正鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨欣，系甘肃正鼎律师事务所律师。 被告：徐丽萍，女，汉族，1967年12月6日生，住甘肃省兰州市城关区。 被告：邓和平，女，汉族，1955年5月23日生，住甘肃省兰州市城关区。 被告：邸英，女，汉族，1951年1月31日生，住甘肃省兰州市城关区。 原告永登县农村信用合作联社安宁分社（以下简称永登信用社安宁分社）与被告徐丽萍、邓和平、邸英金融借款合同纠纷一案，本院于2015年7月1日受理后，于2017年8月28日作出（2015）安民三初字第10269号民事判决。宣判后，原告永登信用社安宁分社不服，向甘肃省兰州市中级人民法院提出上诉，甘肃省兰州市中级人民法院于2018年6月28日作出（2018）甘01民终99号民事裁定，以原判决事实不清证据不足为由发回重审。本院于2018年8月27日立案后，依法适用普通程序，另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告永登信用社安宁分社的委托诉讼代理人杨欣到庭参加了诉讼，被告徐丽萍、邓和平、邸英经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案经合议庭评议，并经审判委员会讨论决定，现已审理终结。 原告永登信用社安宁分社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告徐丽萍向原告偿还借款本金850000元，支付利息194905.80元（利息截止2015年5月20日），本息合计为1044905.80元，以后利随本清。2、请求依法判令被告徐丽萍向原告支付律师费55347元。3.请求依法判令对被告邓和平名下位于兰州市城关区，被告邸英名下位于兰州市城关区房屋所有权优先清偿上述债务。4、请求判令本案诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：永登信用社安宁分社与原借款人王保玉、被告邓和平、邸英于2012年4月19日签订《个人借款／抵押担保合同》，约定王保玉向永登信用社安宁分社贷款1000000元，贷款利率为年利率11.88%，贷款期限自2012年5月11日至2013年5月11日，共计1年，按月结息，借款到期，利随本清。同时约定邓和平、邸英以其名下位于兰州市城关区为王保玉的贷款提供了抵押担保，担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、永登信用社安宁分社实现债权的费用和永登信用社安宁分社其他所有应付的费用。永登信用社安宁分社与邸英、邓和平依法办理了抵押登记。上诉合同签订后，永登信用社安宁分社向王保玉发放了贷款，永登信用社安宁分社与王保玉、邓和平、邸英签订了《借款展期协议》，该协议约定的展期本金为850000元，期限自2013年5月11日至2014年5月11日止，借款利率为年利率11.1%。现借款已逾期，王保玉未依约偿还借款本息，截止2015年5月20日，王保玉拖欠永登信用社安宁分社贷款本金850000元，利息194905.80元，本息共计1044905.80元。王保玉已死亡，被告徐丽萍作为借款人的配偶向永登信用社安宁分社出具《借款共有人承诺书》，徐丽萍应承担还款义务。永登信用社安宁分社故诉至法院。 被告徐丽萍、邓和平、邸英未到庭，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，永登信用社安宁分社提交了个人借款申请书、贷款申请书、贷款审批表、《个人贷款／抵押担保合同》拟证明2012年4月9日，永登信用社安宁分社与被告王保玉、邸英、邓和平及徐丽萍签订了《个人借款／抵押担保合同》，该合同对借款本金、期限、利率、违约责任等做了明确约定。提交借款共有人承诺书、结婚证复印件拟证明被告徐丽萍是本笔借款的共同债务人。提交抵押财产承诺书、房地产抵押承诺书、房屋产权证、他项权证各2份拟证明被告邓和平名下位于兰州市城关区【房权证：兰房（城私）产自第158918号、他项权证：兰房他证（城关区）字第××号】，被告邸英名下位于兰州市城关区【房权证：兰房（城私）产自第48330号、他项权证：兰房他证（城关区）字第××号】的房产为该笔借款的抵押；抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费、律师费等。提交贷款发放通知单、记账凭证、借款借据、入账单各一份拟证明原告永登信用社安宁分社按照合同约定向王保玉按时足额的发放了借款，完全履行了自己的义务。提交了展期申请书、贷款审批表、借款展期协议、贷款展期回执单拟证明2013年5月王保玉向原告永登信用社安宁分社申请借款展期，展期期限自2013年5月11日起至2014年5月11日止。展期执行年利率11.1%。展期期间担保物不变。提交贷款明细查询、利息计算说明拟证明王保玉截止2015年5月20日，尚欠原告永登信用社安宁分社借款本金850000元、利息194905.8元，本息共计1044905.8元。提交委托代理合同、增值税普通发票、律师费付款凭证及银行客户回单各一份拟证明按照合同约定被告应当承担原告永登信用社安宁分社实现该笔债权的律师代理费为55347元。永登信用社安宁分社已尽到了自己的举证责任，因徐丽萍、邓和平、邸英未到庭参加诉讼，放弃其作为被告的答辩和反驳权利，为最大程度保护原告的合法权益，故对证据的真实性及证明目的，本院予以确认。经本院依职权调取人口信息查询一份载明王保玉已死亡，户籍于2017年11月27日注销。调取邸英名下位于兰州市城关区房屋兰州市房产测绘报告书一份，附记栏及测绘堪丈意见栏载明“原证载为牟家庄××号，现为牟家庄150号” 本院经审理认定事实如下：2012年4月19日，原告永登信用社安宁分社与原借款人王保玉、被告邓和平、邸英、徐丽萍签订《个人贷款／抵押担保合同》，约定王保玉向永登信用社安宁分社借款1000000元，借款利率为年利率11.88%，借款期限12个月，自2012年5月11日至2013年5月11日，按月结息，借款到期，利随本清。借款人未按本合同约定日期归还贷款本息，永登信用社安宁分社有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息。邸英以其名下位于兰州市城关区（房权证：兰房（城私）产自第48330号）房屋一套、邓和平以名下位于兰州市城关区（房权证：兰房（城私）产自第158918号）房屋一套，为该笔贷款进行了担保。抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。王保玉、邓和平、邸英、徐丽萍在合同上签名捺印。徐丽萍当天向永登信用社安宁分社出具借款人共有人承诺书一份，承诺徐丽萍作为王保玉的配偶自愿代其偿还所欠贵行债务。因此所造成的的损失本人自愿与王保玉共同承担，并放弃对损失的追索权。2012年5月11日，永登信用社安宁分社向王保玉发放了贷款1000000元，王保玉、邓和平、邸英、徐丽萍在贷款发放通知单上签名捺印，贷款发放通知单上载明年利率为11.88%，逾期利率为17.82%，罚息率为17.82%。2013年5月，永登信用社安宁分社与原借款人王保玉、被告邓和平、邸英、徐丽萍签订《借款展期协议》约定因王保玉不能足额偿还借款，申请延期，借款展期金额为850000元，期限为12个月，自2013年5月11日至2014年5月11日，王保玉、邓和平、邸英、徐丽萍在合同上签名捺印。2012年12月25日，对邸英名下位于兰州市城关区房屋进行了抵押登记，他项权证号为兰房他证（城关区）字第××号。2012年12月26日，对邓和平名下位于兰州市城关区房屋进行了抵押登记，他项权证号为兰房他证（城关区）字第××号。 另查明，邸英名下位于兰州市城关区。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案事实清楚，证据确实充分。原告永登信用社安宁分社与原借款人王保玉、被告邓和平、邸英、徐丽萍签订《个人贷款／抵押担保合同》《借款展期协议》均是当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。永登信用社安宁分社向王保玉发放贷款，王保玉应按合同约定向永登信用社安宁分社偿还贷款并支付利息。徐丽萍向永登信用社安宁分社出具借款人共有人承诺书是当事人的真实意思表示，徐丽萍对该笔贷款承担还款责任。由于王保玉已死亡，故对永登信用社安宁分社主张徐丽萍对贷款偿还贷款本息、律师费的诉讼请求，本院予以支持。邓和平、邸英以其名下位于兰州市城关区（原证载为牟家庄××号）为王保玉的贷款提供了抵押担保，担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、永登信用社安宁分社实现债权的费用和永登信用社安宁分社其他所有应付的费用，该抵押依法办理了抵押登记，故对永登信用社安宁分社主张对被告邓和平名下位于兰州市城关区，被告邸英名下位于兰州市城关区房屋所有权优先清偿上述债务的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国担保法》第二条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐丽萍于本判决生效之日起十五日内偿还原告永登县农村信用合作联社安宁分社借款本金850000元，支付利息194905.80元（利息截止2015年5月20日），本息合计为1044905.80元。 二、被告徐丽萍承担自2015年5月21日之后的利息（按年利率17.82%计算），利随本清。 三、被告徐丽萍于本判决生效之日起十五日内向原告永登县农村信用合作联社安宁分社支付律师费55347元。 四、原告永登县农村信用合作联社安宁分社对被告邸英抵押的坐落于兰州市城关区房屋（房权证：兰房（城私）产自第48330号、他项权证号为兰房他证（城关区）字第××号）享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖、折价所得价款以上款项范围内优先受偿。（原证载为牟家庄××号） 五、原告永登县农村信用合作联社安宁分社对被告邓和平抵押的坐落于兰州市城关区房屋（房权证：兰房（城私）产自第158918号、他项权证号为兰房他证（城关区）字第××号）享有抵押权，并有权以抵押物拍卖、变卖、折价所得价款以上款项范围内优先受偿。 如果未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14702元，由被告徐丽萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，义务方在履行期限内拒不履行判决书的，权利方应当在二年内向本院申请执行，逾期申请的视为放弃执行。 审 判 长 李   雯   君 审???判???员?????刘?琛 人民陪审员 ?????俞福潮 二〇一九年十二月二十五日 法官助理田天 书记员赵文妍