安徽省宁国市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1881民初4438号 原告：汪某，男，1952年8月13日出生，汉族，住安徽省宁国市。 委托诉讼代理人（特别授权）：焦石，安徽地益律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般代理）：余菲，安徽地益律师事务所实习律师。 被告：祁某，女，1965年1月5日出生，汉族，住宁国市。 委托诉讼代理人（特别授权）：盛元林，宁国市中兴法律服务所法律工作者。 原告汪某诉被告祁某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月14日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告汪某及其委托诉讼代理人焦石、余菲，被告祁某及其委托诉讼代理人盛元林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汪某向本院提出以下诉讼请求：1.依法判令分割原、被告自建的位于的房产，经折价后被告应给付原告50612.5元；2.本案诉讼费用由被告负担。事实及理由：原、被告于××××年××月××日在宁国市民政局登记结婚，于2018年7月2日在宁国市民政局协议离婚并办理了离婚登记，该协议并未对原、被告位于仙霞镇盘樟村赵家店地民组的自建房产分割进行约定，在2014年建该房时原告曾先后出资101225元用于建造房屋及房屋装潢，现房屋由被告居住。原告认为该房产系夫妻关系存续期间的共同财产，应予以分割。 被告祁某辩称，1、原告诉称的房屋系家庭共有财产，是拆旧房建新房，该房屋由被告的父亲、被告本人、原告、被告的儿子共同所有，不属于夫妻共同财产，不与分割；2、对于家庭共同财产，应先析产，再分割夫妻存续期间的财产；3、夫妻存续期间被告借款14万元主要用于建造房屋，少部分用于看病；4、原被告离婚之前原告放弃出资的60000元，才与被告离婚；5、原告诉请的装潢材料系原告本人在自己购房的房屋中所用，向被告主张是提供的伪证，请求法庭至被告房屋处核实，追究原告的责任。综上，因为原告与被告离婚已经承诺放弃建造该房屋的款项，请求驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，认证如下：原告举证2中的离婚协议的真实性予以认定，该协议并未对双方夫妻存续期间的共同财产进行分割，与本案具有关联性，予以认定。原告举证3对其中的三份收条系被告之父亲收取，且载明了系原、被告用于建筑涉案房屋的工程款，可证明被告为建房投资60000元；对于销售清单的真实性无异议，但不能证明所购建材用于涉案房屋的建造，故对其关联性不予认定。综上，予以综合认定。被告举证1，可以证明被告婚后因治病而支出相应的医疗费用，但与案不具有直接关联，故不予认定。被告举证2，不能证明上述装璜材料用于涉案房屋的装璜，且经核实涉案房屋现仅为毛坯，故不予认定。被告举证3结合举证5及庭审核实的事实，可以证明被告为建造涉案房屋而向他人借款，但不能确定其对涉案房屋的建造投资的数额，故予以综合认定。被告举证4，就其内容与本案不具有关联性，故不予认定。 就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定如下： 原、被告均系再婚，于××××年××月××日登记结婚，婚后双方居住在原告所有的宁国市内。2013年下半年，原、被告开始投资建造房屋，该房屋位于宁国市，建造房屋的地基系被告名义所批，现该房毛坯已建成。2018年7月2日原、被告协议离婚，同时签订离婚协议，约定：一、汪某现有财产归其所有，祁某从娘家带来生活用品仍归其所人；二、汪某、祁某所有债务仍由各方自行承担，双方不得因此节外生枝，互相扯皮；三、双方婚后无子女，发生任何事情一概不负责。 另查明：涉案房产的土地使用权人是被告祁某，原告为建造涉案房屋投资了60000元，其余建房资金由被告及其亲属投资，具体数额未进行核算。庭审中，原、被告双方均认可涉案房屋的现值超过20万元。 本院认为，涉案房产的土地使用权人是被告，该房产系原、被告在婚姻存续期间共同投资建造，属于夫妻共同财产。根据核实的事实，该房产在原、被告离婚时已基本建成毛坯，且双方在离婚协议中未对该房产进行分割，现原告要求依法分割，符合法律规定，予以支持。该房产现由被告居住，且原告不要求取得房屋的使用权，根据上述情况该房屋应由被告祁某使用，但被告方应给原告方相当于该房屋一半价值的补偿。庭审中，原告方放弃对涉案房产进行价值评估，但根据双方对涉案房产的价值的估算均超过20万元，即双方均认可该房产一半价值为10万元以上，原告诉请的数额低于双方认可的数额，故予以支持。被告认为涉案房屋并非夫妻共同财产，因被告父亲参与投资，属于家庭共同财产，对此其未提供证据佐证，且与本案查明的事实不符，故不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款（五）项、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十一条第一款（一）项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第13项、最高人民法院为《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告祁某于本判决生效之日起十日内，支付原告汪某房屋折价款50612.5元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1065元，减半收取532.5元，由原告汪某负担232.5元，被告祁某负担300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。 审判员  彭俊 二〇一九年十二月五日 书记员  李翔 附1：本案证据目录 一、原告汪某提交证据和证明目的如下： 1、原告身份证复印件一份，拟证明原告的主体资格； 2、离婚协议原件一份、离婚证原件一份，拟证明原被告已离婚的事实，且离婚协议并未对涉案房产进行约定处理； 3、收条复印件三份、房屋的部分装潢材料购买清单七份，拟证明以原告的名义订购材料，该房产的建造在夫妻关系存续期间，原告为建造该房及装潢共计出资101225元。 二、被告祁某提交证据和证明目的如下： 1、上海中医药大学附属龙华医院门急诊病历2本、宁国市新型农村合作医疗门诊补偿结算单27页，金额28827.03元，拟证明被告婚后患病，常年就诊花费医药费28827.03元； 2、被告在爱家橱柜、鹏宇灯饰卫浴城购厨房灯饰用品，微信转账记录1份，拟证明被告购厨房用品及装饰灯具等，价值19930元及付款情况； 3、被告对外借孙巧莲、丁立新、项朝晖、绍兴高借款四份，金额：14万元； 4、宁国市中兴法律服务所与赵银峰的谈话笔录一份，原告的房屋即将拆迁，打电话给赵银峰夫妇，叫其打电话给被告，同被告离婚的事实情节； 5、证人证言一组，拟证明：在夫妻存续期间被告借款14万元，用于建造案涉房屋及被告治病的事实。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （五）其他应当归共同所有的财产。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第十一条第一款（一）项婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”： （一）一方以个人财产投资取得的收益； 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 第13项对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女方或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方应对另一方给予相当于房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 最高人民法院为《关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。