新疆维吾尔自治区喀什市人民法院民事判决书（2019）新3101民初2312号原告：新疆喀什农村商业银行股份有限公司。住所地：新疆喀什地区。法定代表人：田晓东，该公司董事长。委托诉讼代理人：王昱，新疆喀什农村商业银行股份有限公司资产保全员工。被告：吴学芳，女，汉族，1976年12月19日出生，住新疆乌鲁木齐市。被告：李沪豫，男，汉族，1971年07月25日出生，河南省上蔡县人，住上海市嘉定区。被告：阿不来提·买买提吐逊，男，维吾尔族，1968年05月20日出生，新疆乌恰县人，住新疆乌恰县。被告：菇先古丽·黑力力，女，维吾尔族，1972年03月01日出生，住新疆乌恰县。两被告共同委托讼代理人：萨迪克·吐尔荪，新疆新昀律师事务所律师。被告：沈钦东，男，汉族，1982年09月04日出生，河南省夏邑县人，住河南省夏邑县。被告：程淑敏，女，汉族，1983年02月11日出生，河南省夏邑县人，住新疆呼图壁县。原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司（以下简称喀什农商银行）与被告吴学芳、李泸豫、阿不来提·买买提吐逊、茹先古丽·黑力力、沈钦东、程淑敏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喀什农商银行的委托诉讼代理人王昱，被告阿不来提·买买提吐逊、阿不来提·买买提吐逊及菇先古丽·黑力力共同委托诉讼代理人萨迪克·图尔荪、沈钦东到庭参加诉讼，被告吴学芳、李泸豫、程淑敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。喀什农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告吴学芳向原告偿还本金616955.02元及利息48723.33元（此利息计算至2018年09月03日），本息合计为665678.35元并承担全部债务清偿完毕前的利息及罚息；2、依法判令被告李泸豫、阿不来提·买买提吐逊、茹先古丽·黑力力、沈钦东、程淑敏对上述债务的清偿承担连带保证担保责任；3、依法判令原告对被告阿不来提·买买提吐逊的抵押财产（喀什市××乡，2层，-1层）享有优先受偿权。4、本案诉讼费、保全费、拍卖费、律师代理费等原告为实现债权发生的一切费用均由上述被告共同承担。事实和理由：2017年3月3日原告与被告吴学芳签订《短期借款合同》，合同约定被告向原告借款62万元，借款期限自2017年3月7日至2018年3月6日，利息执行年利率9.00015%，逾期罚息利息在原利率基础上加收50%，即年息13.500225%，合同还对借款用途、违约责任等事项均做了明确约定。为保证上述债务的履行，原告与被告阿不来提·买买提吐逊、茹先古丽·黑力力签订《个人担保声明书》、《不可撤销担保函》、《抵押人同意抵押承诺书》、《个人借款保证合同》、《同意抵押承诺书》，约定为被告吴学芳的债务提供连带保证担保，担保范围为《短期借款合同》所约定的借款本金、利息、损害赔偿金、违约金及为实现债权的所有费用，与被告李沪豫、沈钦东、程淑敏签订了《个人担保声明书》、《保证担保核保书》、《同意担保承诺书》、《不可撤销担保函》《共同担保债务承诺书》、《保证合同》，约定为被告吴学芳的债务提供连带保证担保，担保范围为《短期借款合同》所约定的借款本金、利息、损害赔偿金、违约金及为实现债权的所有费用。合同签订后原告向被告吴学芳发放贷款62万元，被告未能被告却未能按约偿付贷款本金和利息。截止到2018年9月3日被告尚欠本金616955.02元，利息48723.33元，本息合计665678.35元，保证人亦未能履行保证责任。故原告诉至法院，请求法院依法判决。被告阿不来提·吐尔逊、茹先古丽·黑力力答辩称，签订个人借款保证合同和个人借款抵押合同时两人对合同内容一无所知，且阿不来提·吐尔逊、茹先古丽·黑力力和被告吴学芳所签订的短期借款合同是主合同，而阿不来提·吐尔逊、茹先古丽·黑力力所签订的提供担保和抵押合同的是从合同。所以应当由被告吴学芳承担偿还还款责任。阿不来提·吐尔逊、茹先古丽·黑力力不承担担保责任和连带责任。被告沈钦东辩称，因李沪豫告知其开办化肥厂需要银行贷款，希望沈钦东能提供担保，沈就前往银行签署了贷款文书。沈钦东与李沪豫之间没有经济往来和利益关系，且沈钦东也只认识李沪豫而不认吴学芳。虽然认可所有文书均为被告沈钦东本人签署，但被告沈钦东在签署文书时也没有对签署的文书仔细看，所以对文书内容不是很清楚。希望法院能先追究吴学芳及李沪豫的责任再追究被告沈钦东的保证责任，从而体现法律的公平。被告吴学芳、李泸豫、程淑敏经本院合法传唤，未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。本院经审理查明以下事实：2017年3月3日原告喀什农商银行与被告吴学芳签订一份编号为喀农商(L2017-0175号)《短期借款合同》约定：被告吴学芳向原告借款60万元用于归还李沪豫合同编号2014年流字Y0071号项下的贷款本息，借款期限为12个月，自2017年3月7日至2018年3月6日止，借款年利率为9.000150%，每月的20日为结息日，借款人应按约向贷款人支付利息，逾期罚息为借款利率上浮50%，合同还对借款用途、违约责任等事项均做了明确约定。同日，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司与被告阿不来提·买买提吐逊签订了一份编号为喀农商（L2017-0175号-1）《个人借款抵押合同》约定：阿不来提·买买提吐逊以其所有的位于喀什市××乡，2层，-1层（建筑面积728.29㎡）房屋所有权证号为：喀房权证字第XXXX号，国有土地证号：喀国用（2007）第031号为吴学芳的借款提供抵押担保，抵押登记期限为2017年3月7日至2018年3月6日，如抵押期限届满，债务人未还清债务的，则抵押权人依法享有的抵押权不变。抵押担保的范围为借款合同约定的本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用均包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、差旅费、评估费、拍卖费、抵押物处置费等。被告阿不来提·买买提吐逊对抵押的房屋及土地在喀什市房地产管理局、国土资源部门办理了抵押登记。为保证上述债务的履行，被告阿不来提·买买提吐逊给原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司出具《抵（质）押人同意抵押承诺书》，承诺作为抵押担保人自愿用其名下位于喀什市××路提供担保，承担连带责任保证。并同意按照喀农商（L2017-0175号-1）《个人借款抵押合同》约定，处置其抵押财产用以归还借款本息，直至借款还清后，方能撤销此抵押担保。阿不来提·买买提吐逊、茹先古丽·黑力力共同给原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司出具《抵押人财产共有人同意抵押承诺书》，写明：阿不来提·买买提吐逊、茹先古丽·黑力力系夫妻关系，对阿不来提·买买提吐逊的抵押担保行为完全知晓，如借款人吴学芳未按期履行还款义务，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司向抵押人主张权利时，茹先古丽·黑力力同意按照吴学芳与原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司签订的编号为喀农商（L2017-0175号-1）《个人借款抵押合同》之约定履行义务。为保证借款人吴学芳债务的履行，原告与被告李沪豫、沈钦东签订《个人担保声明书》、《保证担保核保书》、《同意担保承诺书》、《不可撤销担保函》、《共同承担债务承诺书》、《保证合同》，约定：李沪豫、沈钦东对吴学芳的借款提供连带保证责任，保证范围为主合同项下的主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金及债权人为实现债权的所有费用等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。与被告程淑敏签订《保证担保核保书》，被告程淑敏对沈钦东保证事项已知悉。合同签订后，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司如约向被告吴学芳发放贷款62万元，截止到2018年9月3日被告吴学芳尚欠本金616955.02元，利息48723.33元，本息合计665678.35元。以上事实，有当事人陈述，有喀农商(L2017-0175号)《短期借款合同》、喀农商（L2017-0175号-1）《个人借款抵押合同》、《个人担保声明书》、《保证担保核保书》、《同意担保承诺书》、《不可撤销担保函》、《共同承担债务承诺书》、《保证合同》、新（2017）喀什市不动产证明第0002195号不动产登记证明（以上均为复印件）、利息清单等证据在案为证，本院予以确认。本院认为，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司与被告吴学芳签订的《短期借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反相关法律规定，属有效合同。原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司已按约向被告吴学芳发放了贷款，被告未能在合同约定的期限内偿还借款本息，应承担违约的民事责任。原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司要求被告吴学芳偿还尚余贷款本金、利息及逾期罚息的请求，本院予以支持。原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司与被告阿不来提·买买提吐逊签订了《个人借款抵押合同》，并在相关部门办理了抵押登记，该抵押合同合法有效。现被告吴学芳未履行还款义务，按法律有关规定，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。李泸豫、阿不来提·买买提吐逊、沈钦东作为保证人，应当按照约定对吴学芳的债务承担连带保证责任，对喀什农商银行要求李泸豫、阿不来提·买买提吐逊、沈钦东对上述债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持，因茹先古丽·黑力力只签署了《抵押人财产共有人同意抵押承诺书》、《保证担保核保书》，表示同意对其与阿不来提·买买提吐逊共有财产进行抵押并知悉担保事项，原告与被告程淑敏只签订了《保证担保核保书》，表示被告程淑敏对沈钦东担保事项已知悉，并不能说明茹先古丽·黑力力、程淑敏同意承担保证责任，故对喀什农商银行要求茹先古丽·黑力力程淑敏承担连带保证责任的请求，本院不予支持。对原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司要求被告支付保全费、拍卖费、律师代理费的请求，未向本院提交证据，不予支持。吴学芳、李泸豫、程淑敏未到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴学芳自本判决生效后五日内向原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司偿还借款616955.02元；二、被告吴学芳自本判决生效后五日内向原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司支付利息48723.33元（利息计算至2018年9月3日）并承担自2018年9月4日至贷款616955.02元实际清偿之日利息、罚息（按合同约定的年息13.500225%计息）；三、若被告吴学芳不能清偿上述债务，对其不能清偿部分，原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司有权以被告阿不来提·买买提吐逊提供的抵押物（喀什市××乡，2层，-1层）折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人继续清偿；四、被告李沪豫、阿不来提·买买提吐逊、沈钦东对上述款项承担连带清偿责任；被告李沪豫、阿不来提·买买提吐逊、沈钦东承担连带保证责任后，有权向被告吴学芳追偿；五、驳回原告新疆喀什农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10456.78元，减半收取计5228.39元，由被告吴学芳、李沪豫、阿不来提·买买提吐逊、沈钦东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。审判员 李梦尼二〇一九年十二月二十四日书记员 陈 磊