安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0403民初5650号 原告：徐磊，男，1995年3月27日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：杨巍，安徽震一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孔志衡，安徽震一律师事务所律师。 被告：习云飞，男，1995年10月3日出生，汉族，住湖北省枣阳市。 原告徐磊与被告习云飞合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告徐磊委托诉讼代理人杨巍、孔志衡到庭参加诉讼，被告习云飞未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐磊向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告签订的《合同》；2、判令被告赔偿原告经济损失100000元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告经人介绍与被告相识，双方洽谈确定选址于田家庵区龙湖海明月假日酒店成立一键美德健身俱乐部，由被告为原告指定具体的开业计划和市场推广计划。2018年12月2日，原告与田家庵区龙湖海明月假日酒店签订了《商铺租赁合同》，租赁海明月假日酒店4-5层商铺用于经营健身房。第二日（12月3日），原被告签订《合同》，约定由被告负责原告拟成立的健身俱乐部预售工作，合同有效期、预售时间为2018年12月3日至2019年1月10日；前期运作费用10000元，分两次付款，第一次所有人员安排齐，安排人员40人，安排下市场收定金第一天晚上，原告支付被告5000元，第二次支付时间，从第一次人员下市场收取定金日算起第10天支付被告余款5000元。合同特别约定，预售第一期预售收款时间为2019年1月10号之前，如被告没有按约定时间完成预售收款，被告赔偿给原告经济损失100000元。合同履行期内，被告虽安排人员到达项目地，但并未按照约定进行预售工作，原告鉴于对被告的信任，依旧向被告支付了5000元前期运作费用、安排人员吃住，要求被告继续履行合同义务。而被告以冬季为市场淡季为由，安排人员撤场，明确拒绝继续履行合同，以致于原告在经济及商誉上蒙受巨大损失，无法继续经营，并赔偿田家庵龙湖海明月假日酒店20000元解除了《商铺租赁合同》。原告认为，双方签订的《合同》合法有效，应当严格履行，被告收到前期运作费用后，迟迟不履行合同义务，是故意违约，造成合同目的无法实现，故原告请求解除《合同》并要求被告赔偿经济损失100000元。 被告习云飞庭前向本院提交了书面答辩状，辩称：一、原告诉称被告拒绝履行销售义务，构成违约，并赔偿经济损失100000元没有事实和法律依据。首先，原被告协商一致签订的合同，被告组织销售人员40名为原告预售健身卡，合同期限30日，后被告组织人员到岗，并按期履行合同义务，但原告缺未按期支付首笔运作经费5000元，此时被告仍在全面履行合同义务，期间多次带客户推销、预售健身卡，原告以各种理由不配合，这是造成被告合同期间未开卡的主因，其二，客户来到健身房后发现没有设施，装修也未完工，客户对推销的项目持怀疑态度，原告无法提供健全、完整的能够立即营业的健身房，此是合同无法全面履行的第二个主要原因。鉴于此，被告仍本着诚信原则，自贴费用要求销售人员继续按期履约，直至合同期限届满，后原告与被告协商付款无果才撤出。原告称被告违约与事实不符，被告无过错，不应承担责任，且被告保留向其索要劳动报酬及期间损失等诉讼权利。二、合同约定违反法律强制性规定，应认定为合同无效。2018年12月3日签订合同中明确载明，如果乙方没有按约完成预售收款，赔偿经济损失100000元，该损失系违约责任约定，根据合同法规定违约金不得高出损失的30%，原告唯一的损失为其向被告支付的3000元，明显高出法律规定上限，属合同无效的法定情形之一，依法应当认定为合同无效。综上，请求法院驳回原告对被告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对于原告提交的证据，本院经审查后对原告的身份证复印件、合同、民事调解书、微信截图真实性予以确认并在卷佐证。对原告提交的被告团队店长刘旭出具的收据一张，该收据中刘旭的身份不能确认，看不出与本案的关联性，本院不予以确认；对被告人员撤出项目地的视频，该视频没有拍摄的具体时间，本院不予以确认；关于原告所受各项经济损失的证据，对于没有印章的销货清单等单据，本院不予以确认，对于其他单据，本院经核实对真实性予以确认，对于是否是因履行涉案合同产生的经济损失需结合全案综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2018年12月2日，徐磊与田家庵龙湖海明月假日酒店签订了《商铺租赁合同》，租赁海明月假日酒店4-5层商铺用于经营健身房。第二日（12月3日），甲方（投资方）徐磊与乙方（承包者）习云飞签订一份《合同》，约定由乙方负责徐磊拟成立的一健美德健身俱乐部预售工作（主要工作是预售健身卡），合同有效期、预售时间均为2018年12月3日至2019年1月10日止；乙方安排预售工作人员到位时间：2018年12月10日，到位人数40人，培训时间2天。三、甲方责任1、甲方负责本健身房所有员工住宿、前期广告宣传费用。2、甲方负责报销乙方所有参与预售工作人员单程费用，结算费用日期预售结束三天后。四、承包费用及结算前期运作费用10000元，分两次付款，第一次所有人员安排齐，安排人员40人，安排下市场收定金第一天晚上，甲方支付乙方5000元。第二次支付时间，从第一次人员下市场收取定金日算起，共计第10天当天给与乙方余款5000元。五、……5、预售第一期预售收款时间为2019年1月10号之前，如乙方没有按约定时间完成预售收款，乙方赔偿给甲方经济损失100000元。十、承包合同的变更，终止和解除1、承包合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同确需变更时双方应协商一致并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。2、承包合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，承包合同即自行终止。……甲乙双方签字确认。 合同签订后，习云飞安排40人到场，并在书面答辩状中自认徐磊支付其3000元。后未完成预售任务，习云飞即撤场。 另查明：签订合同时，一健美德健身俱乐部尚未装修好，健身设备尚未安装，筹备期间，徐磊共支付水电费用8753.06元，印刷费1600元，美菱加温器95元，电热毯500元。另外，徐磊解除房屋租赁合同赔偿田家庵海明月假日酒店20000元。 本院认为，徐磊与习云飞均系有完全民事行为能力的自然人，双方签订的《合同》系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，亦不违反公序良俗，系合法有效的。习云飞书面辩称合同约定赔偿经济损失100000元超出合同法规定的30%，系合同无效情形，应当认定合同无效。合同关于赔偿经济损失的约定系违约金的性质，但违约金约定是否过高并不是合同效力的认定条件，故习云飞据此辩称合同无效没有法律依据，本院不予以采信。徐磊主张解除《合同》，按照《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，本案中，习云飞辩称未完成预售工作是因为徐磊不配合以及健身房没有装修好，设施不全。而经审理查明，涉案健身房在预售期间确未装修好，但习云飞在接受预售工作之前应当是知晓该情况的，以该理由抗辩不能成立，习云飞未能完成预售工作属于未完成合同义务，导致合同目的无法实现，按照上述法律规定，徐磊主张解除合同有事实和法律依据，本院予以支持。 徐磊主张习云飞赔偿其经济损失100000元。按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条以及第一百一十四条规定，双方当事人可以约定违约时向守约方支付一定的违约金。本案中，合同约定：预售第一期预售收款时间为2019年1月10号之前，如乙方没有按约定时间完成预售收款，乙方赔偿给甲方经济损失100000元。庭审中，徐磊提交了一组关于经济损失的证据，经审查，该组支出含推广印刷费用、水电费、房租、安装空调等费用，徐磊与习云飞双方达成的合同是关于预售健身卡，徐磊应当举证证明因习云飞未达成目标销售任务造成的经济损失，而将筹备健身房产生的所有开销均认定为系习云飞预售失败造成的损失不妥，依据双方签订的合同约定，徐磊提供了住宿、前期广告宣传费用及预售人员单程费用，故本院对产生的水电费用8753.06元，印刷费1600元，美菱加温器95元，电热毯500元合计9448.06元损失予以确认。另外，习云飞未完成预售工作，应当赔偿原告支付的前期运作费用3000元。 综上所述，本院对原告的诉请有事实和法律依据的部分予以支持。现依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告徐磊与被告习云飞签订的《合同》； 二、被告习云飞于本判决生效之日起十五日内赔偿原告徐磊经济损失12448.06元； 三、驳回原告徐磊的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2300元，由原告徐磊负担2014元，被告习云飞负担286元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  ** 审 判 员  王兴 人民陪审员  刘梅 二〇一九年十二月十二日 法官助理吴远华 书记员刘靖怡 附1：本案证据目录 一、原告徐磊提交证据和证明目的如下： 1、原告身份证复印件，证明原告主体资格适格。 2、合同一份，证明被告在签订合同时故意提供虚假身份证号码，主观存在欺骗行为，双方之间预售合同关系及双方各自的权利义务，合同约定被告负责健身房的预售，为原告制定开业计划和市场推广计划，预售工作人员到位时间为2018.12.10，到位人数是40人，培训时间是两天，原告负责所有员工住宿，前期所有广告宣传费用，前期运作费用共计两万，分两次付款，第一次付15000元，第二次支付余款5000元，合同另外约定了双方的违约责任，原告在收预付款结束三天内，发放工资，如不按时发放，原告赔偿十万，如被告未按约定完成预售任务，被告赔偿十万。 3、被告团队店长刘旭出具的收据一张，证明原告支付员工路费共计两千元。 4、微信截图十张，证明原告在被告安排预售人员未全部到位的情况下，依然按人员支付预期费用五千元，被告没有严格按照合同约定履行合同义务。 5、被告人员撤出项目地的视频，证明被告方在合同履行违约。 6、关于原告所受各项经济损失的证据，2293号民事调解书及海明月负责人杨万一出具的收据一份，证明原告房屋租赁损失是四万元，支出的水电费收据一份，证明原告的水电费损失是8753.06元，装修相关费用收据及销货清单18张，证明原告的装修损失合计3699元，办公用品相关费用销货清单4张，证明原告办公用品损失是2590.5元，广告费用收据2张，证明原告损失是1700元。 7、民事调解书补充证明调解书协议第三项，原告的物质损失。 二、被告习云飞未提交证据。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。