文书内容重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0237民初4500号原告：重庆银行股份有限公司巫山支行，住所地重庆市巫山县高唐街道广东东路329号综合楼1-1号，统一社会信用代码9150023758685706XF。负责人：何福远，行长。委托诉讼代理人：陈超，重庆宏愿律师事务所律师。委托诉讼代理人：代强，重庆宏愿律师事务所律师。被告：巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司，住所地重庆市巫山县巫峡镇桂花村三组(匡氏老磨坊厂房)，统一社会信用代码915002370965113145。法定代表人：李景宏，总经理。被告：重庆市巫山县达源食品有限公司，住所地重庆市巫山县XX街道XX村X社，统一社会信用代码915002377907056451。法定代表人：匡永科，总经理。被告：匡永科，男，1971年11月19日出生，汉族，重庆市巫山县。被告：马兴翠，女，1971年9月6日出生，汉族，住重庆市巫山县。原告重庆银行股份有限公司巫山支行与被告巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司(以下简称“匡氏老磨坊公司”)、重庆市巫山县达源食品有限公司（以下简称“达源食品公司”）、匡永科、马兴翠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司巫山支行的委托诉讼代理人陈超、代强，被告匡氏老磨坊公司、达源食品公司、匡永科到庭参加诉讼。被告马兴翠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司巫山支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告匡氏老磨坊公司偿还原告借款本金299.2964万元、罚息40.455227万元、复息2.4627万元，共计342.214327万元(截止2019年9月20日);判决被告匡氏老磨坊公司支付原告2019年9月21日起至借款还清之日止以借款本金299.2964万元为基数按实际执行贷款利率8.7%上浮50%的标准13.05%计算罚息，利随本清;及以所欠利息、罚息为基数按实际执行贷款利率8.7%上浮50%的标准13.05%计算复利，利随本清。2.判决原告对抵押物即登记在被告达源食品公司名下的坐落于重庆市巫山县XX乡（现巫山县XX街道）XX村X社X幢、X幢（XXX房地证2014字第0XXXX号、0XXXX号）的房屋享有优先受偿权。3.判决被告匡永科、马兴翠对第1项的全部贷款本息承担连带偿还责任。4.判决四被告承担本案诉讼费用及原告实现债权的其他费用（其中律师费8.555358万元）。事实和理由：2015年4月17日，被告匡氏老磨坊公司与原告签订了编号为(2015)年（重银巫山支授字）第XXXX号《重庆银行最高额授信业务总合同》，授信金额为320万元，合同约定期限自2015年4月17日至2018年4月16日，被告违约的应当承担原告为实现债权而支付的律师费、差旅费等其他费用。同日，被告达源食品公司与原告签订了编号为（2015）年重银巫山支抵字第XXXX号《重庆银行最高额抵押合同》，以被告达源食品公司所有的产权证编号为XXX房地证2014字第0XXXX号、0XXXX号坐落于重庆市巫山县XX乡（现巫山县XX街道）XX村X社X幢、X幢的房屋为上述借款抵押担保。同日，被告匡永科、马兴翠与原告签订了编号为2015年重银巫山支保字第XXXX号《重庆银行最高额保证合同》，提供连带保证责任担保。以上合同原、被告就各自的权利义务进行了明确的约定。2015年4月20日，双方到巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告取得了他项权证，权证号为XXX房地证(押)2015字第0XXXX号。2017年4月25日，被告匡氏老磨坊公司因需支付材料款，与原告签订了编号为2017年重银巫山支项字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务项下流动资金贷款合同》。其中载明“本合同项下贷款金额为320万元，利率在现行人民银行贷款基准利率4.35%的基础上上浮100%，本合同实际执行的贷款利率为8.7%；贷款期限自2017年4月25日起至2018年4月24日止；贷款用途为支付材料款；贷款按月计息，一个月为一结息周期。对逾期贷款本息，甲方在本合同实际执行贷款利率8.7%基础上加收(上浮)50%计收罚息和复利……”该合同签订完毕之后，被告匡氏老磨坊公司与原告签订贷款借款借据，原告按合同约定通过转账方式发放了贷款共计320万元。借款后，被告偿还了部分贷款本息，从2018年4月24日开始逾期，就没有按照合同约定偿还贷款本息了。综上所述，四被告均没有按照合同的约定履行还款义务，经原告多次催收，被告仍未履行，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。被告匡氏老磨坊公司辩称，贷款是匡永科经办的，具体不清楚。被告达源食品公司、匡永科辩称，1.贷款是事实，贷款全部投入到匡氏老磨坊公司，欠债还钱也是应该的。2.达源食品公司与唐兴起之间的纠纷，要通过行政或者司法程序解决后，来发展生产偿还贷款。3.如果偿还不了贷款，达源食品公司愿意把房屋抵偿给原告。被告马兴翠未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月17日，以原告为甲方(提供融资方)，匡氏老磨坊公司为乙方（融资方），双方签订合同编号为（2015）年（重银巫山支授）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》。《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》第一部分通用条款载明“甲方(提供融资方)：详见专用条款乙方（融资方）：详见专用条款一、总则1.1乙方向甲方申请最高额授信业务，甲方同意为乙方提供该业务。……二、融资期限及最高债权额度2.1甲方愿意在本合同约定的融资期限和最高债权额度内，向乙方办理各类融资业务，具体期限及额度以本合同专用条款第1条为准。……四、申请具体融资业务要求4.1在本合同专用条款第1条约定的期间及最高限额内，乙方可以一次或多次向甲方书面申请融资，该书面申请应载明融资品种、期限、金额、用途等内容。……4.3甲方根据前述约定经审查同意向乙方提供融资的，甲、乙双方应签订单笔融资（业务）合同，该单笔融资（业务）合同与本合同具有同等法律效力，本合同与单笔融资（业务）合同约定不一致的，以单笔融资（业务）合同为准，单笔融资（业务）合同未约定的，适用本合同约定。乙方应按单笔融资（业务）合同的约定使用融资，按时支付利息和归还本金及支付所有依法应付费用。……十三、违约责任13.1乙方违反本合同或本合同项下单笔融资（业务）合同的任何一项约定，均构成对本合同的违约，甲方有权提前收回基于本合同发放的全部融资（业务），并有权终止本合同。若因乙方违约给甲方造成了损失，乙方应全部赔偿。十四、担保14.1本合同最高额授信业务的担保方式在专用条款第3条中予以明确。……”《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》第二部分专用条款载明“合同编号：(2015)年（重银巫山支授）字第XXXX号甲方（提供融资方）：重庆银行巫山支行……乙方（融资方）：巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司……1、甲方原意在2015年4月17日至2018年4月16日期间，在本合同项下向乙方办理各类融资业务，实际形成的最高债权本金余额不超过人民币320万元（大写：叁佰贰拾万元整）。……3、本合同最高额授信业务的担保方式为：抵押，担保人必须与甲方签订最高额抵押合同。【详见（2015）年（重银巫山支抵）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》】。保证，担保人必须与甲方签订最高额保证合同。【详见（2015）年（重银巫山支保）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》】。……5、其他约定乙方违约的，应当承担甲方为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、律师费、差旅费及其他费用。……”同日，以原告为甲方(抵押权人)，达源食品公司为乙方（抵押人），双方签订合同编号为（2015）年（重银巫山支抵）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》。《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》第一部分通用条款载明“甲方(抵押权人)：详见专用条款乙方（抵押人）：详见专用条款一、总则1.1为了确保基于主合同（详见专用条款第1条）而产生的甲方全部债权得到实现，乙方自愿将其享有合法处分权、列入后附抵押财产清单的财产为甲方的债权设立抵押担保。双方经平等协商订立本合同。……四、担保范围4.1本合同（抵押物）所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过本合同专用条款第2条所述金额。4.2本合同担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。……五、抵押财产5.1乙方提供的抵押财产详见抵押财产清单。……九、抵押权的实现……9.3乙方在此承诺：不以甲方应首先行使主合同项下的其他担保（含债务人提供担保）作为其履行抵押担保责任的前提。……”《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》第二部分专用条款载明“合同编号：(2015)年（重银巫山支抵）字第XXXX号甲方（抵押权人）：重庆银行股份有限公司巫山支行……乙方（抵押人）：重庆市巫山县达源食品有限公司……1、本合同的主合同指自2015年4月17日起至2018年4月16日止，甲方与债务人巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司依据编号为2015年重银巫山支授字第XXXX号《（最高额）授信业务总合同》及其项下单个或多个具体业务合同。2、乙方所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过320万元（大写：叁佰贰拾万元）。……”《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》附件《抵押财产清单》载明“抵押财产总价值：525.18万元序号1抵押财产名称重庆市巫山县达源食品有限公司规格幢数量1所在地重庆市巫山县XX乡XX村X社1幢权利证书号码XXX房地证2014字第0XXXX号序号2抵押财产名称重庆市巫山县达源食品有限公司规格幢数量1所在地重庆市巫山县XX乡XX村X社X幢权利证书号码XXXX房地证2014字第0XXXX号……”同日，以原告为甲方(债权人)，被告匡永科、马兴翠为乙方（保证人），双方签订编号为（2015）年（重银巫山支保）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》。《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》第一部分通用条款载明“甲方(债权人)：详见专用条款乙方（保证人）：详见专用条款一、总则1.1为了确保本合同专用条款第1条明确的主合同项下甲方全部债权得到实现，乙方愿意向甲方提供连带保证责任担保。双方经平等协商特签订本合同。……四、保证范围4.1本合同（乙方）所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过本合同专用条款第2条所述金额。4.2本合同担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给甲方造成的损失。五、保证方式5.1本保证合同担保方式为连带责任担保。如主合同的担保人为数人，乙方仍然按照本合同约定的保证范围向甲方承担全部保证责任。……X、保证期间6.1本合同保证期间为从本合同生效之日起，至本合同专用条款第1条所述主合同项下全部融资（含其他各类具体业务合同）中最后到期的一笔融资的履行期届满之日起经过两年。……八、抵销与权利保留……8.3乙方在此承诺：不以甲方应首先行使主合同项下的担保物权（含债务人提供担保物权）作为其履行保证责任的前提。……”《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》第二部分专用条款载明“合同编号：(2015)年（重银巫山支保字）字第XXXX号甲方（债权人）：重庆银行股份有限公司巫山支行……乙方（保证人）：匡永科、马兴翠……1、本合同的主合同指自2015年4月17日起至2018年4月16日止，甲方与债务人巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司依据编号为2015年重银巫山支授字第XXXX号《（最高额）授信业务总合同》及其项下单个或多个具体业务合同。2、乙方所担保的对象为债务人基于主合同所产生的应对甲方所负全部债务，本金余额不超过320万元（大写：叁佰贰拾万元整）。……”2015年4月20日，双方办理抵押登记，巫山县国土资源和房屋管理局给原告出具了渝XXX房地证(押)2015字第0XXXX号他项权证。载明“抵押权人重庆银行股份有限公司巫山支行抵押人重庆市巫山县达源食品有限公司抵押房地产坐落重庆市巫山县XX乡XX村X社X幢等2户抵押房地产权证号XXX房地证2014字第0XXXX号，XXX-XXXX-0XXXX……”2017年4月25日，以原告为甲方(贷款人)，匡氏老磨坊公司为乙方（融资方），双方签订《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》。《重庆银行股份有限公司(最高额)授信业务项下流动资金贷款合同》第一部分通用条款载明“甲方（贷款人）：详见专用条款乙方（借款人）：详见专用条款一、总则1.1乙方向甲方申请贷款，甲方经审查，同意为乙方提供贷款。为明确甲、乙双方的权利与义务，特制订本合同。……三、贷款用途3.1乙方应按本合同专用条款第4条约定贷款用途使用贷款，乙方未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权自改变贷款用途之日起计收罚息，罚息具体标准见本合同专用条款第5条之约定。四、贷款金额和期限4.1本合同项下的贷款币种为人民币，贷款金额见本合同专用条款第2条之约定。本合同约定贷款金额与实际发放借款金额不一致的，以借款借据确定的实际发放借款金额为准。4.2本合同项下的贷款按本合同专用条款第3条约定的期限及起止日期使用。如本合同约定贷款发放日期与实际发放日期不一致的，贷款期限自贷款实际发放之日开始计算，贷款实际发放时间及到期日以《借款借据》为准。《借款借据》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。……五、贷款利率5.1本合同实际执行的贷款利率可在本合同签订时中国人民银行贷款基准利率的基础上进行一定比例的上下浮动，具体贷款利率在本合同专用条款第2条中予以明确。5.2本合同签订后，如遇中国人民银行调整5.1所述基准利率的，本合同项下的实际执行贷款利率可按以下方式之一执行（具体利率调整方式见专用条款第2条）：5.2.1不随之调整。……七、贷款本息偿还……7.2贷款按季或按月结息。贷款不满一个结息周期的，利随本清，遇结息日时，仍应及时结息。贷款到期时，乙方应主动归还贷款本息，到期未归还的，甲方有权从乙方账户上扣收贷款本息。对逾期贷款本息，甲方计收罚息和复利。……九、违约责任9.1乙方不按本合同规定的还款期限偿还借款本金及利息的，甲方将向乙方发出《逾期贷款催收通知书》，并对逾期未还的贷款本金及利息计收罚息和复利。……”《重庆银行股份有限公司(最高额)授信业务项下流动资金贷款合同》第二部分专用条款载明“合同编号：（2017）年（重银巫山支项）字第XXXX甲方（贷款人）：重庆银行股份有限公司巫山支行……乙方（融资方）：巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司……1、本合同系编号为（2015）年（重银巫山支授）字第XXXX号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》项下具体业务合同，并由该《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保。2、本合同项下的贷款金额为3200000.00元（大写：叁佰贰拾万元），利率在现行人民银行贷款基准利率4.35%的基础上上浮100%，本合同实际执行的贷款利率为8.7%，如遇中国人民银行调整前述基准利率，则按通用条款5.2.1条约定执行。本合同项下的贷款按月计息，一个月为一结息周期。3、本合同项下贷款期限自2017年4月25日起至2018年4月24日止。……5、如因本合同通用条款3.1条计收罚息，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%执行；如因本合同通用条款7.2条计收罚息或复利的，在本合同实际执行贷款利率基础上加收（上浮）50%计收罚息或复利。……”同日，原告与匡氏老磨坊公司签订《借款借据》。载明“借款企业名称巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司借款金额(大写)叁佰贰拾万元整到期日期2018年4月24日月利率7.25‰……”同日，原告将贷款350万元发放到匡氏老磨坊公司的银行账户。借款期限届满，匡氏老磨坊公司未按约定偿还贷款本息。截止2019年9月20日，尚欠贷款本金299.2964万元、逾期利息(罚息)40.455227万元。本院认为，原告与匡氏老磨坊公司签订的《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司(最高额)授信业务项下流动资金贷款合同》、《借款借据》，原告与达源食品公司签订的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，原告与匡永科、马兴翠签订的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均系合法有效的合同，应受到法律保护。匡氏老磨坊公司借款后，未按约定偿还贷款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。即贷款逾期后的利率，在实际执行利率8.7%的基础上加收50%，即为年利率13.05%。达源食品公司以登记在其名下、坐落于重庆市巫山县XX乡(现巫山县XX街道)XX村X社X幢、X幢房屋，为《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》下所产生的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对抵押物折价或者依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿的权利。匡永科、马兴翠自愿为匡氏老磨坊公司借款提供担保，约定的保证方式为连带责任保证，保证范围为贷款本息等，保证期间为两年。贷款到期日为2018年4月24日，保证期间为2018年4月25日至2020年4月24日。在保证期间内，原告要求匡永科、马兴翠承担保证责任，匡永科、马兴翠应当承担保证责任。本案既有第三人提供的抵押担保，又有第三人提供的保证担保，均约定对全部贷款本息提供担保，但未约定实现债权的顺序。抵押人即达源食品公司在抵押物的价值范围内对本案债务承担责任，保证人即匡永科、马兴翠各自对本案债务承担连带偿还责任。原告可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。原告要求对逾期利息计算复利，不符合合同约定，本院不予支持。原告要求被告承担实现债权的律师费，但未提供支付律师费的相关证据，本院不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第X十条、第一百零七条、第一百九十X条、第二百零五条、第二百零X条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十X条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、第二十一条第一款、第二十X条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第X十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司在本判决生效后五日内，偿还原告重庆银行股份有限公司巫山支行贷款本金299.2964万元及逾期利息(其中，2019年9月20日前的逾期利息为40.455227万元；从2019年9月21日起至付清贷款本金之日止，以299.2964万元为基数，按照年利率13.05%计算)。二、原告重庆银行股份有限公司巫山支行就上列第一项债权，对登记在被告重庆市巫山县达源食品有限公司名下的抵押物即坐落于重庆市巫山县XX街道XX村X社X幢(产权证号XXX房地证2014字第0XXXX号)、X幢（产权证号XXX房地证2014字第0XXXX号）房屋，享有优先受偿权。三、被告匡永科、马兴翠对上列第一项债务承担连带偿还责任。四、驳回原告重庆银行股份有限公司巫山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3.4862万元，减半收取计1.7431万元，由原告重庆银行股份有限公司巫山支行负担0.0441万元，被告巫山县大溪乡匡氏老磨坊农业发展有限公司、重庆市巫山县达源食品有限公司、匡永科、马兴翠负担1.699万元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 谭进吾二〇一九年十二月十九日法官助理 胡弘松书 记 员 杨 涛