抚顺市新抚区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0402民初2975号原告中国工商银行股份有限公司抚顺分行，住所地：抚顺市新抚区东七路四号。法定代表人刘伟，该分行行长。委托代理人吴昊，该分行副行长。委托代理人杨毅，该分行部室主任。被告新宾满族自治县春彦林场，住所地：辽宁省抚顺市新宾满族自治县旺清门镇。投资人暨被告刘春彦，男，1965年5月2日出生，满族，住抚顺市新宾满族自治县。被告李丽丽，女，1968年12月14日出生，满族，住址。被告刘海强，男，1989年9月30日出生，满族，住抚顺市新宾满族自治县。被告罗佳，女，1989年7月19日出生，满族，住址。上列三被告委托代理人刘春彦，自然情况同上。原告中国工商银行股份有限公司抚顺分行（以下简称工商银行抚顺分行）与被告新宾满族自治县春彦林场（以下简称春彦林场）、被告刘春彦、被告李丽丽、被告刘海强、被告罗佳借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员马雪平独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人吴昊、杨毅，被告春彦林场投资人暨被告李丽丽、刘海强、罗佳委托代理人、被告刘春彦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2018年8月6日，被告春彦林场向我行申请小企业流动资金贷款1笔，金额8200000元，现贷款余额7451000元。我行根据借款人的申请与被告签订了“小企业借款合同”及抵押合同，并于2018年8月6日，向其发放了8200000元小企业流动资金贷款，期限1年，贷款方式：抵押（抵押物：林木资产），抵押物权属人刘春彦、刘海强，抵押物地址：新宾县旺清门镇，同时企业法人刘春彦、李丽丽承担连带担保。由于借款人春彦林场贷款履约义务未能如期履行，使我行贷款面临损失的风险。我行根据双方签订的“小企业借款合同”相关约定条款解除本合同及协议，恳请法院判令被告春彦林场立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；如果春彦林场无力偿还贷款，可根据双方签订的借款合同对春彦林场所抵押的林木资产依法处置，所得价款优先对原告清偿，恳请法院判令被告刘春彦、李丽丽承担连带担保责任。原告诉讼请求：请求法院判令原、被告签订的小企业借款合同、抵押合同及担保承诺书合法有效；判令原告对贷款抵押物具有优先受偿权；判令被告刘春彦、李丽丽承担连带担保责任；判令被告春彦林场立即清偿原告贷款本金7451000元以及所产生的39642.77元利息、罚息及其他费用共计人民币7490642.77元（利息截止日期2019年8月20日）；本次案件受理费均由被告承担。四被告辩称：原告所述事实属实，我们同意原告的诉讼请求。我们当时贷款900万元，抵押物是林木，需要抚育采伐，当时林木在高价位期间，但是我们偿还100多万元以后，银行不给我们解押，理由是原告认为我们的生意利润少，但我们没有少偿还一分钱本金和利息，因为国家的环保政策，所以给我们这些采伐行业设置了很多门槛，原告方也给我们的贷款设置了高门槛，甚至有些霸王条款。之前我们贷款时，银行看我们是造林行业，所以提供了很多好的政策，但现在因为国家的政策就停了我们的贷款，我们都很有想法，我们好好的企业都让我们进入了不良信用，我们也很难。经审理查明：2018年8月2日，原告工商银行抚顺分行与被告春彦林场签订编号为0070500080-2018年（章党）字00025号《小企业借款合同》一份，约定原告向被告提供贷款8200000元，用于偿还0070500080-2016年（章党）字00041号项下借款人所欠债务，借款期限为364日，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准。合同第三条约定，人民币借款利率按下列第3种方式确定：每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为加134.5个基点（一个基点为0.01%）。合同第四条约定，借款人于2018年12月31日之前一次性提清借款。合同第五条关于还款方式约定，按照下列还款计划分期偿还：2018年12月27日还款100万元，2019年3月27日还款200万元，2019年6月27日还款200万元，2019年8月1日还款320万元。合同第八条关于争议解决约定，在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。合同第九条违约项下规定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成借款人违约。借款人违约，贷款人有权采取下列措施：宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。原告工商银行抚顺银行和被告春彦林场在合同落款处加盖公章，被告春彦林场投资人暨被告刘春彦在合同落款处签字。当日，原告（甲方、抵押权人）工商银行抚顺分行与被告（乙方、抵押人）刘春彦、刘海强签订合同编号为0070500080-2018年章党(抵)字0009号《抵押合同》一份，约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与新宾满族自治县春彦林场（下称债务人）于2018年8月2日签订的主合同（名称：小企业借款合同；编号：0070500080-2018年（章党）字00025号）而享有的对债务人的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。抵押物为林木资产，有林权证31本，抵押物所在地：新宾县旺清门镇大荒沟村、夹河北村、头道沟村、东江沿村、东汉村，评估价值22946320元，被告刘春彦名下28本林权证证号分别为：新林证字（2009）第37412号、新林证字（2011）第55343号、新林证字（2008）第34758号、新林证字（2008）第34760号、新林证字（2011）第55341号、新林证字（2011）第55345号、新林证字（2008）第34752号、新林证字（2010）第49656号、新林证字（2007）第31533号、新林证字（2007）第31532号、新林证字（2008）第34729号、新林证字（2008）第34728号、新林证字（2008）第34710号、新林证字（2008）第34716号、新林证字（2008）第34706号、新林证字（2008）第34715号、新林证字（2008）第34705号、新林证字（2008）第34753号、新林证字（2008）第34740号、新林证字（2008）第34759号、新林证字（2008）第34764号、新林证字（2008）第34756号、新林证字（2008）第34757号、新林证字（2008）第34765号、新林证字（2008）第34762号、新林证字（2008）第34763号、新林证字（2007）第34766号、新林证字（2008）第34742号；被告刘海强名下三本林权证证号分别为：新林证字（2014）第73391号、新林证字（2014）第73392号、新林证字（2014）第73399号。被告刘春彦、刘海强在抵押合同上签字，被告李丽丽、罗佳作为抵押物共有人在合同上签字，原告工商银行抚顺分行在合同上加盖公章。2018年8月3日，新宾满族自治县林业局为原告办理了新林权他字[2018]年第4037号林权抵押他项权利证书，林权他项权人为原告工商银行抚顺分行，林权所有人为刘春彦、刘海强，抵押物所在位置新宾县旺清门镇，权利种类：林权证，权利价值22946320元，权利范围：林种落、柞，面积：386.48公顷，约定期限一年，设定日期：2018年8月3日至2019年8月2日。2018年5月17日，被告刘春彦和被告李丽丽、被告刘海强和被告罗佳在同意抵押承诺书上签字，承诺将林权证抵押于原告银行，为春彦林场该笔贷款提供担保，并同意办理相关贷款抵押手续，使用期限到还清贷款解押为止。如若该笔贷款不能到期归还，同意银行处置抵押物。2018年8月3日，被告刘春彦和被告李丽丽分别并共同签订《担保承诺书》，承诺作为春彦林场的法定代表人和配偶，愿对原告在2018年8月3日至2019年8月1日期间为借款人春彦林场办理的所有融资承担连带保证担保责任，保证期间为2年，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人春彦林场提供，还是由第三人提供，银行有权要求本人先承担保证责任或要求本人与物的担保人同时履行担保责任，本人承诺不因此而提出抗辩，原告银行放弃、变更或丧失其他担保权益的，本人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同签订后，原告依约向被告放款8200000元，被告自2019年8月1日开始拖欠贷款本息。截至2019年8月20日，被告共拖欠本息7490642.77元，其中，拖欠本金7451000元，拖欠利息、罚息等39642.77元。本院所确认的上述事实，有原、被告身份证明，小企业借款合同，抵押合同，抵押物清单，同意抵押承诺书，被告身份证明，还款计划承诺书，中国工商银行借款凭证，林权证31本、他项权证等证据在卷为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为：原告与被告春彦林场签订的小企业借款合同，原告与被告刘春彦、刘海强签订的抵押合同，是当事人的真实意思表示，内容符合法律规定，且已实际履行，确认合同合法有效。原告依合同约定向被告发放贷款，被告应按合同约定履行偿还借款义务，逾期还款应承担违约责任，故原告依据合同约定要求被告偿还拖欠贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告刘春彦、被告刘海强以其名下的林木资产作为抵押，且原告已取得林权抵押他项权利证书，故原告要求对贷款抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。被告刘春彦、被告李丽丽为被告春彦林场的贷款作出的担保承诺书合法有效，承诺为该笔贷款提供连带保证担保责任，故二被告应对该笔贷款承担连带偿还责任。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条一款、第九十四条（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、确认原告中国工商银行股份有限公司抚顺分行与被告新宾满族自治县春彦林场签订的编号为0070500080-2018年（章党）字00025号小企业借款合同、原告与被告刘春彦、被告刘海强签订的编号为0070500080-2018年章党(抵)字0009号抵押合同合法有效；二、被告新宾满族自治县春彦林场于本判决生效之日起三十日内偿还所欠原告中国工商银行股份有限公司抚顺分行借款本金7451000元及利息、罚息等其他费用（利息、罚息等其他费用自2019年8月1日起开始计算，具体数额以还款日实际发生额为准）；三、被告刘春彦、被告李丽丽对本判决第二项承担连带偿还责任；四、原告中国工商银行股份有限公司抚顺分行对被告刘春彦和被告刘海强名下的抵押林木资产享有优先受偿权，被告刘春彦名下的抵押林木资产林权证号分别为：新林证字（2009）第37412号、新林证字（2011）第55343号、新林证字（2008）第34758号、新林证字（2008）第34760号、新林证字（2011）第55341号、新林证字（2011）第55345号、新林证字（2008）第34752号、新林证字（2010）第49656号、新林证字（2007）第31533号、新林证字（2007）第31532号、新林证字（2008）第34729号、新林证字（2008）第34728号、新林证字（2008）第34710号、新林证字（2008）第34716号、新林证字（2008）第34706号、新林证字（2008）第34715号、新林证字（2008）第34705号、新林证字（2008）第34753号、新林证字（2008）第34740号、新林证字（2008）第34759号、新林证字（2008）第34764号、新林证字（2008）第34756号、新林证字（2008）第34757号、新林证字（2008）第34765号、新林证字（2008）第34762号、新林证字（2008）第34763号、新林证字（2007）第34766号、新林证字（2008）第34742号，被告刘海强名下的抵押林木资产林权证号分别为：新林证字（2014）第73391号、新林证字（2014）第73392号、新林证字（2014）第73399号。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64234元，本院减半收取32117元，由被告新宾满族自治县春彦林场负担，被告刘春彦、被告李丽丽负连带责任。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 员 马雪平二〇一九年十二月二十七日代书记员 王香玉