湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0902民初4396号原告：唐光发，男，1972年1月3日出生，汉族，住孝感市孝南区。委托诉讼代理人：赵红艳，女，1980年8月2日出生，汉族，住孝感市孝南区，系唐光发之妻。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行调解。被告：孝感市金桥物业服务有限公司，住所地孝感市孝南区车站街胜利街特1号。统一社会信用代码：914209005914711105。法定代表人：段应桥，该公司经理。原告唐光发与被告孝感市金桥物业服务有限公司（以下简称金桥公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐光发及其委托诉讼代理人赵红艳、被告金桥公司的法定代表人段应桥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐光发向本院提出诉讼请求：1、判令被告恢复原告雨棚原状；2、判令被告赔偿原告小汽车划碰伤损失及鉴定费合计1600元；3、判令被告承担原告维权的误工费2154元；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2010年，原告购买位于孝感市城××路××花园××单元××室××房屋及××号车库，开发商承诺可以在车库门前停车及搭建雨棚。原告入住后，因车库积水严重，多次向被告反映，但未能得到解决。2019年6月初，原告模仿小区其他业主在车库门前搭建了雨棚。同年6月26日中午，原告发现雨棚被拆、停在雨棚下的小汽车被损坏，遂报警。经民警调查，其系被告所为。原告多次找被告协商，均遭蛮横拒绝。被告金桥公司辩称，原告在小区公共场所搭建的遮阳棚（原告称为雨棚），实际上是5m×3.8m的汽车棚，损害了其他业主的合法权益，其主张恢复车棚原状，没有法律依据。被告在接到楼上业主的投诉后，多次与原告沟通，在沟通无果后将相关情况告知了郑阁社区，城管部门来人拆除了车棚，原告汽车的划碰伤不是被告所为。车棚拆除后，原告曾经报警，找新闻单位、孝感市市场监管局、郑阁社区等部门，的确花费了时间，但因其占用公共场所，且孝感正在创建文明卫生城市，小区也得创建，故多方无人理睬，其主张误工费没有依据。原告所称的车库积水问题，在其车棚被拆除后才向被告提出，与本案无关，且住宅质量保证书注明的保修期为一年，逾期应当自行处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据,本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告唐光发提交的证据六接处警工作登记表，被告金桥公司对其真实性无异议，但认为拆除雨棚的人不是被告，本院认为，其属公安机关所制作，被告金桥公司对其真实性不持异议，本院依法予以采信；2、原告唐光发提交的证据七雨棚施工合同，被告金桥公司对其有异议，认为不存在雨棚造价，且与被告无关，本院认为，无其他证据相佐证，无法核实其真实性，且被告金桥公司不予认可，本院依法不予采信；3、原告唐光发提交的证据九小区他人雨棚照片，被告金桥公司对其真实性无异议，但认为是有些业主搭建雨棚，但建得不大，没有人投诉，本院认为，被告金桥公司对相关事实予以认可，本院依法予以采信；4、原告唐光发提交的证据十未搭建雨棚时车库飘雨照片，被告金桥公司对其有异议，认为公共场所不得占用，不得违法搭建，本院认为，其未显示拍摄时间，无其他证据相佐证，且被告金桥公司不予认可，本院依法不予采信；5、原告唐光发提交的证据十一评估报告及收费发票，被告金桥公司对其有异议，认为拆除雨棚的人不是被告，本院认为，其属具备相关资质的评估机构所出具，被告金桥公司没有申请重新鉴定，本院依法予以采信；6、原告唐光发提交的证据十二工资证明，被告金桥公司对其有异议，认为其没有依据，被告没有拆除雨棚，本院认为，无其他证据相佐证，且被告金桥公司不予认可，本院依法不予采信；7、被告金桥公司提交的证据一证明、投诉电话汇总表，原告唐光发认为没有按手印，其真实性不清楚，对证明目的有异议，认为没有证据证明其雨棚对他人造成了影响，本院认为，证人没有到庭接受当事人质询，投诉电话汇总表属被告金桥公司自行制作，且原告唐光发不予认可，本院依法不予采信；8、被告金桥公司提交的证据二物业服务内容和标准、文明卫生小区标准，原告唐光发对其有异议，认为其入住小区十年从未见过相关内容，本院认为，无其他证据相佐证，且原告唐光发不予认可，本院依法不予采信；9、被告金桥公司提交的证据三孝住综管领[2019]2号文件，原告唐光发对其有异议，认为小区乱搭乱建的现象特别多，其不能说明任何问题，本院认为，其与本案无关联性，本院依法不予采信；10、被告金桥公司提交的证据五住宅质量保证书，原告唐光发对其有异议，认为车库仅有使用权，不是产权，属于公共面积，本院认为，其没有相关单位盖章确认，且与本案无关，本院依法不予采信。根据当事人陈述和经本院审查采纳的证据，本院认定事实如下：2012年11月22日，原告唐光发与孝感市凌云置业有限责任公司签订2008城市花园一期架空层（车库、储藏室）使用权协议，约定其以20938元的价格购买位于孝感市××车站街××花园小区××号架空层（使用面积14.44㎡）的使用权，使用期限与小区房屋的年限相同。同年12月28日，原告唐光发取得该小区4栋403室房屋（建筑面积128.98㎡）的所有权，所有权证号为孝感市房权证字第××号。2013年9月25日，被告金桥公司（甲方）与原告唐光发（乙方）签订物业管理协议，约定甲方管理服务的内容包括代收代交水费和公用部分电费、住宅生活区域内的环境卫生、公用设备的正常运转等。2019年6月初，原告唐光发未经被告金桥公司同意，在其车库门前的场地搭建了雨棚。同年6月12日，被告金桥公司在原告唐光发搭建的雨棚旁张贴通知，通知的内容为：为创建文明卫生城市和文明卫生小区，请你家在3日内拆除铁棚，公共利益请求维护。同年6月15日，被告金桥公司再次在雨棚旁张贴通知，其内容为：为创建文明卫生城市和文明卫生小区，请你家1天内拆除铁棚，公共利益请你维护。原告唐光发仍然没有拆除其雨棚。同年6月26日，被告金桥公司派人将雨棚拆除，在拆除过程中，造成原告唐光发停放在雨棚下的鄂Ｋ×××××号小型轿车划伤。当日14时21分，原告唐光发之妻赵红艳向110报警，孝感市公安局孝南分局车站派出所出警进行处置，查明是被告金桥公司在拆装雨棚时不慎划伤车辆，告知赵红艳通过相关部门处理。同年8月28日，原告唐光发委托湖北循其本价格鉴定评估有限公司对其车辆维修价格进行鉴定评估，该公司出具鄂循价鉴[2019]第71263号评估报告，认定其车辆维修费用为1300元。原告唐光发为此支付鉴定费300元。本院认为，原告唐光发作为孝感市孝南区车站街胜利街城市花园小区4栋403室房屋的业主，擅自在其4栋1号车库门前的场地搭建雨棚，被告金桥公司作为该小区的物业服务企业，在两次通知其自行拆除雨棚无果的情况下派人拆除了其雨棚，在拆装过程中造成其鄂Ｋ×××××号车辆划伤，经评估机构鉴定其车辆维修费用为1300元，其为此支付鉴定费300元的事实清楚。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。被告金桥公司在拆装雨棚过程中造成原告唐光发车辆受损，依法应当承担相应的赔偿责任，故对原告唐光发要求其赔偿车辆损失及鉴定费合计1600元的诉讼请求，本院依法予以支持。《物业管理条例》第五十条规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。原告唐光发擅自在其车库门前搭建雨棚，占用物业管理区域的场地，损害了小区业主的共同利益，其要求被告金桥公司恢复雨棚原状，没有法律依据，本院依法不予支持。原告唐光发要求被告金桥公司承担其为维权的误工费2154元，没有法律依据，且证据不足，本院依法不予支持。被告金桥公司辩称原告车辆损伤不是其所造成，与事实不符，故对其该抗辩理由本院不予采纳。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《物业管理条例》第五十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告孝感市金桥物业服务有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告唐光发车辆损失及鉴定费合计1600元；二、驳回原告唐光发其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费50元，由被告孝感市金桥物业服务有限公司负担21元，原告唐光发负担29元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  余月明人民陪审员  徐 波人民陪审员  祝道华二〇一九年十二月二十四日书 记 员  朱芸芸附当事人的证据目录：原告唐光发的证据：证据一、居民身份证。证明原告的诉讼主体资格。证据二、企业公示信息。证明被告的诉讼主体资格。证据三、物业管理协议。证明原告与被告存在事实法律关系。证据四、房屋所有权证。证明原告系城市花园小区的合法业主。证据五、车库使用权协议。证明原告合法取得车库及车库门前使用权。证据六、接处警工作登记表。证明原告雨棚系被告拆除。证据七、雨棚施工合同。证明原告雨棚的造价。证据八、雨棚建成及拆除后的现场照片。证明原告雨棚建造与拆除的事实。证据九、小区他人雨棚照片。证明小区其他业主在开发商默许下均搭建有雨棚，被告不应进行选择性拆除。证据十、未搭建雨棚时车库飘雨照片。证明原告搭建雨棚具有必要性。证据十一、评估报告及收费发票。证明原告小汽车遭受的损失价值。证据十二、工资证明。证明被告偷拆雨棚后拒不承认，原告妻子为维权遭受的直接损失。被告金桥公司的证据：证据一、证明、投诉电话汇总表。证明原告车棚对楼上住户造成影响，受到住户投诉。证据二、物业服务内容和标准、文明卫生小区标准。证明被告的日常管理。证据三、孝住综管领[2019]2号文件。证明被告荣获2018年度住宅小区综合管理工作突出集体。证据四、通知（两份）、照片（两张）。证明原告搭建车棚的位置，被告要求其在规定时间内拆除。证据五、住宅质量保证书。证明房屋积水的保修期为一年。