文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0103民初27174号原告：重庆银行股份有限公司朝天门支行，住所地重庆市渝中区打铜街7号，统一社会信用代码91500000902910425Y。负责人：曾淑蓉，行长。委托诉讼代理人：罗灏，重庆丽达律师事务所律师。被告：郭建梅，女，汉族，1982年8月4日出生，住四川省营山县，公民身份号码。被告：舒大春，男，汉族，1982年4月15日出生，住重庆市南岸区，公民身份号码。被告：杜沅源，女，汉族，1988年5月1日出生，住重庆市潼南区，公民身份号码。被告：郭强，男，汉族，1987年5月26日出生，住四川省营山县，公民身份号码。被告：谭云平，女，汉族，1962年11月5日出生，住重庆市云阳县，公民身份号码。被告：舒发长，男，汉族，1962年4月24日出生，住重庆市云阳县洞鹿乡青康村2组79号附1号，公民身份号码。原告重庆银行股份有限公司朝天门支行（以下简称重庆银行朝天门支行）与被告郭建梅、舒大春、杜沅源、郭强、谭云平、舒发长金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行朝天门支行的委托诉讼代理人罗灏、被告郭建梅、被告舒大春到庭参加诉讼，被告杜沅源、郭强、谭云平、舒发长经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行朝天门支行向本院提出诉讼请求：1.郭建梅、舒大春偿付贷款本金583938.66元，截至2018年9月18日的利息24538.5元、罚息802.52元和复利906.05元，并支付从2018年9月19日起至本金实际还清之日止按合同约定贷款利率上浮50%计算的罚息和复利（其中罚息以本金583938.66元为基数，复利以利息24538.5元为基数为基数）；2.确认重庆银行朝天门支行对郭建梅、舒大春名下位于重庆市*******房屋及其土地使用权，对杜沅源、郭强名下位于重庆市*******房屋，对谭云平、舒发长名下位于重庆市**********房屋及其土地使用权享有抵押权和优先受偿权；3.杜沅源、郭强、谭云平、舒发长对郭建梅的上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：郭建梅于2016年11月15日与重庆银行朝天门支行签订了《个人消费贷款合同》，贷款金额为70万元，期限自2016年11月15日到2022年11月15日，利率为人民银行贷款基准利率的基础上上浮30%。期间，舒大春签署了《共同还款承诺书》《财产共有人承诺书》，承诺承担共同还款责任。同时郭建梅以其名下位于重庆市*******房屋，杜沅源、郭强以其名下位于重庆市***************房屋，谭云平、舒发长以其名下位于重庆市***********房屋作为抵押财产对郭建梅的上述借款提供担保，并签订了《重庆银行抵押合同》，抵押担保的范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权和担保的费用。之后，双方对《重庆银行抵押合同》办理抵押登记，并在房地证上就抵押事项办理了他项权登记。同时杜沅源、郭强、谭云平、舒发长与重庆银行朝天门支行签订《重庆银行保证合同》以及《共同还款承诺书》《财产共有人承诺书》，为郭建梅的上述债务承担连带保证责任。舒大春、舒发长出具《财产共有人承诺书》，表示知晓并同意上述抵押担保。重庆银行朝天门支行于2016年11月24日向郭建梅发放了贷款，并与其约定了还贷计划。但郭建梅未按照约定履行还款义务，重庆银行朝天门支行向六被告进行催收无果。故诉至法院。被告郭建梅、舒大春辩称，对借款事实无异议，但2018年9月18日后至今又偿还了127592元。被告郭建梅、舒大春、谭云平、舒发长未答辩。本院经审理查明，2016年11月15日，郭建梅与重庆银行朝天门支行签订了《个人消费贷款合同》，该合同约定：贷款金额为70万元，贷款期限为72个月，贷款实际发放时间及到期日以贷款借款借据为准，自2016年11月24日至2022年11月24日，还款方式为等额本息，利率为人民银行贷款基准利率的基础上上浮30%；若借款人未按约定期限足额环境，就逾期部分，贷款人有权从逾期之日起按日计收罚息和复利，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息和复利的利率为本合同实际执行利率的贷款利率水平上加收50%；借款人未按约定履行还本付息义务的，贷款人有权宣布所有已贷出的款项立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并可直接从借款人在重庆银行股份有限公司及其下属分支机构开立的账户中扣收。同日，舒大春出具《共同还款承诺书》，表示与借款人郭建梅系夫妻关系，已知晓借款人申请贷款事宜，将与借款人共同履行还款义务，直至贷款本息结清为止。2016年11月15日，郭建梅、杜沅源、郭强、谭云平与重庆银行朝天门支行签订《抵押合同》，该合同约定：为保证债务人郭建梅于2016年11月15日所签订的《个人消费贷款合同》的履行，郭建梅、杜沅源、郭强、谭云平自愿以其自有的财产向重庆银行朝天门支行提供抵押；抵押担保的范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，债务本金为70万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算；抵押财产为郭建梅名下位于重庆市******房屋，杜沅源名下位于重庆市************房屋，谭云平名下位于重庆市**********房屋。同日，郭建梅、舒大春出具《财产共有人承诺书》，表示同意以位于********房屋作为借款人郭建梅向重庆银行朝天门支行申请贷款的抵押物。同日，谭云平、舒发长出具《财产共有人承诺书》，表示同意以位于重庆市************房屋作为借款人郭建梅向重庆银行朝天门支行申请贷款的抵押物。同日，杜沅源、郭强出具《财产共有人承诺书》，表示同意以位于重庆市*****房屋作为借款人郭建梅向重庆银行朝天门支行申请贷款的抵押物。2016年11月15日，杜沅源、郭强、谭云平、舒发长与重庆银行朝天门支行签订《保证合同》，该合同约定：保证债务人郭建梅于2016年11月15日所签订的《个人消费贷款合同》的履行，杜沅源、郭强、谭云平、舒发长自愿作为主合同债务人的保证人向重庆银行朝天门支行提供连带保证责任担保；保证担保的范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，债务本金为70万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算；保证期间从合同生效日期直至主合同履行期限届满日另加两年。2016年11月15日，郭建梅、杜沅源、谭云平分别与重庆银行朝天门支行签订《司法文书送达地址确认书》，确认了《个人消费贷款合同》《抵押合同》项下的通知事项及所涉债务催收、各类司法诉讼文书（包括但不限于应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、传票等审理、执行阶段的法律文书）的送达地址。2016年11月22日，郭建梅、杜沅源、谭云平与重庆银行朝天门支行在房屋登记机关为前述房屋办理了抵押登记。2016年11月24日，重庆银行朝天门支行向郭建梅发放贷款70万元。嗣后，郭建梅未按约定履行还款义务。2018年9月20日，重庆银行朝天门支行向郭建梅、舒大春、杜沅源、郭强分别邮寄了《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》，宣布终止《个人消费贷款合同》项下授信额度，并提前收回全部授信本息。2018年9月18日后，郭建梅偿还了部分欠款本息。截至2019年12月10日，尚欠本金491487.33元、利息28327.63元、罚息5327.14元、复利1729.62元。本院认为，依法成立的合同，应受法律保护。重庆银行朝天门支行与郭建梅签订的《个人消费贷款合同》，与杜沅源、郭强、谭云平、舒发长签订的《保证合同》，与郭建梅、杜沅源、郭强、谭云平签订的《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按约履行各自的义务。原告重庆银行朝天门支行按约发放贷款后，被告郭建梅未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。因此，原告重庆银行朝天门支行有权按照合同约定宣布贷款提前到期收回贷款资金，要求被告郭建梅立即偿还全部借款本息。舒大春在《共同还款承诺书》中承诺与借款人共同履行还款义务，依法应当承担共同还款责任。被告杜沅源、郭强、谭云平、舒发长在《保证合同》中承诺为郭建梅、舒大春的债务提供连带保证担保，依法应当承担连带清偿责任。被告郭建梅、杜沅源、郭强、谭云平承诺以名下房屋为郭建梅的债务提供抵押担保，舒大春、舒发长在《财产共有人承诺书》中表示作为财产共有人同意前述房屋作为抵押物，并办理了抵押登记手续，原告重庆银行朝天门支行对前述房屋的抵押权依法成立。被告杜沅源、郭强、谭云平、舒发长经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭建梅、舒大春在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆银行股份有限公司朝天门支行截至2019年12月10日的贷款本金491487.33元、利息28327.63元、罚息5327.14元、复利1729.62元，并支付自2019年12月11日起至贷款本息清偿之日止，按合同约定利率上浮50%计算的罚息和复利（其中罚息以本金491487.33元为基数，复利以利息24538.5元为基数）；二、被告杜沅源、郭强、谭云平、舒发长对被告郭建梅、舒大春的上述债务承担连带清偿责任；三、原告重庆银行股份有限公司朝天门支行对被告郭建梅、舒大春提供抵押的位于重庆市**************房屋折价或拍卖、变卖所得价款在对被告郭建梅、舒大春的上述债权范围内享有优先受偿权；四、原告重庆银行股份有限公司朝天门支行对被告杜沅源、郭强提供抵押的位于重庆市*************房屋折价或拍卖、变卖所得价款在对被告郭建梅、舒大春的上述债权范围内享有优先受偿权；五、原告重庆银行股份有限公司朝天门支行对被告谭云平、舒发长提供抵押的位于重庆市九****************房屋折价或拍卖、变卖所得价款在对被告郭建梅、舒大春的上述债权范围内享有优先受偿权；六、驳回原告重庆银行股份有限公司朝天门支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4947元，其中4278元由被告郭建梅、舒大春、杜沅源、郭强、谭云平、舒发长负担，669元由原告重庆银行股份有限公司朝天门支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 王真祥二〇一九年十二月二十日法官助理 李冰心书 记 员 刘小偲