苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0591民初10845号原告：南京银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区旺墩路188号建屋大厦，统一社会信用代码91320594566848027E。负责人：徐腊梅。委托诉讼代理人：韦毅民，江苏天豪（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：闾纯，女，汉族，该行员工。被告：苏州昊鑫汽车修理服务有限公司，住所地江苏省苏州市姑苏区城北西路1599号B4幢210室，统一社会信用代码91320508MA1N56EH1M。法定代表人：袁路辉。被告：江苏万基资产管理有限公司，住所地江苏省苏州市南园北路118号，统一社会信用代码91320508571379915D，确认送达地址苏州市苏蠡路。法定代表人：冯涛。被告：冯涛，男，汉族，1975年6月23日生，住陕西省泾阳县，确认送达地址苏州市苏蠡路。原告南京银行股份有限公司苏州分行（以下简称南京银行苏州分行）与被告苏州昊鑫汽车修理服务有限公司（以下简称昊鑫公司）、江苏万基资产管理有限公司（以下简称万基公司）、冯涛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日受理后，依法由审判员肖淑红适用简易程序独任审理。依原告申请，本院于2019年10月17日作出（2019）苏0591民初10845号民事裁定书对上述被告名下财产采取保全措施。本案于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告委托代理人韦毅民、闾纯，被告万基公司的法定代表人被告冯涛到庭参加诉讼，被告昊鑫公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京银行股份有限公司苏州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告昊鑫公司归还原告《人民币流动资金借款合同》项下借款本金人民币3938605.8元及至其实际还清之日的罚息及复利(暂计至2019年8月29日的罚息为311149.88元、复利为人民币11028.06元，之后的罚息、复利按合同约定的计算方式计算至实际还清之日)；2、判令被告昊鑫公司承担律师费人民币145724元；(以上两项合计4406507.74元)；3、判令被告万基公司、冯涛对被告昊鑫公司的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告万基公司抵押的房地产折价、拍卖或变卖的价款在最高额9270600元范围内享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2017年11月25日，被告昊鑫公司与原告签订《最高债权额合同》，约定在最高债权数额在9270600元，债权确定期间2017年11月24日至2020年11月23日，由万基公司、冯涛提供最高额保证担保，由被告万基公司提供最高额抵押担保。同年12月12日，被告苏州昊鑫汽车修理服务有限公司与原告签订《人民币流动资金借款合同》，约定借款450万元。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，因被告未按约还款，故原告诉至法院。案件审理过程中，原告明确欠息包括利息、罚息、复利，诉讼费用包括案件受理费、保全费。被告昊鑫公司未作答辩。被告万基公司、冯涛辩称：对借款本金无异议，欠息数额由法院依法核定，因原告未提供律师费发票及转账凭证，故不应当承担。本院经审查认定事实如下：2017年11月25日，原告（甲方）与被告昊鑫公司（乙方）签订《最高债权额合同》（编号：A04009361711270059）。合同约定：本合同项下最高债权额为人民币9270600元，债权确定期间为2017年11月24日至2020年11月23日；具体业务发生的起始日期需在债权确定期间之内，终止日期是否在该期间内以具体业务合同、协议或业务申请书为准；上述具体业务合同、协议、业务申请书等均为本合同有效组成部分；为确保乙方在债权确定期间内连续发生的债务的清偿，由万基公司、冯涛提供最高额保证担保，与甲方签订最高额保证合同，由被告万基公司提供最高额抵押担保，与甲方签订最高额抵押合同；乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。同日，原告（债权人/甲方）与被告万基公司、冯涛（保证人/乙方）分别签订《最高额保证合同》各一份（编号分别为Ec1009361711270195、Ec1009361711270194）。上述合同均约定：为确保甲方与昊鑫公司（以下简称“债务人”）签订的编号为A04009361711270059的《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同、协议及申请书的履行，乙方愿意为债务人提供最高额连带责任保证担保；本合同项下被担保的主债权为自2017年11月24日起至2020年11月23日止在人民币450万元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；在前述最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由乙方提供最高额担保；乙方为上述主债权提供最高额保证担保，而不论次数和每次的金额，亦不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间；乙方提供连带责任保证；最高额保证担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任。同日，原告（抵押权人/甲方）与被告万基公司（抵押人/乙方）签订《最高额抵押合同》一份（编号Ec2009361711270037）。上述合同约定：为确保甲方与昊鑫公司（以下简称“债务人”）签订的编号为A04009361711270059的《最高债权额合同》及上述合同项下具体业务合同、协议及申请书的履行，乙方愿意为债务人提供最高额抵押担保；本合同项下被担保的主债权为自2017年11月24日起至2020年11月23日止在人民币9270600元的最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理具体授信业务所形成的债权；在前述最高债权本金余额内，甲方依据主合同为债务人办理授信业务所形成的债权本金及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由乙方提供最高额担保；乙方为上述主债权提供最高额抵押担保，而不论次数和每次的金额，亦不论债务人单笔债务的履行期限届满日是否超过上述期间；抵押物为苏州市吴中区金庭镇东河街**室及苏州市吴中区金庭镇东河街**室房产，抵押物权利价值共计927.06万元。最高额抵押担保的范围为主债权及利息（包括复利和罚息，下同）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的有关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其保证担保范围内承担保证责任。2017年12月7日，原、被告就苏州市吴中区金庭镇东河街*号*（登记数额93.21万元）、*（登记数额92.72万元）、*（登记数额94.12万元）、*（登记数额93.64万元）、*（登记数额120.9万元）、*室（登记数额120.95万元）及苏州市吴中区金庭镇东河街*号*（登记数额79.04万元）、*（登记数额76.72万元）、*（登记数额76.72万元）室分别办理抵押登记。2018年6月13日，苏州市吴中区金庭镇东河街*号*（登记数额34.58万元）、*（登记数额34.58万元）、苏州市吴中区金庭镇东河街*（登记数额42.01万元）、*（登记数额42.42万元）、*（登记数额42.42万元）、*（登记数额54.49万元）、*（登记数额54.49万元）还办理抵押登记，登记债权人苏州市吴中典当有限责任公司。2018年12月17日，苏州市吴中区金庭镇东河街*号*（登记数额43万元）、苏州市吴中区金庭镇东河街*号*（登记数额52万元）还办理抵押登记，登记债权人为尹驰。原告与被告万基公司、冯涛确认，抵押合同中的抵押房产苏州市吴中区金庭镇东河街*号*室已由原告同意被告万基公司处置后，于2018年8月9日归还原告55万元本金，于2018年8月9日归还原告利息29655.56元，该房产已涤除抵押。2017年12月12日，原告（贷款人/甲方）与被告昊鑫公司（借款人/乙方）签订《人民币流动资金借款合同》（编号：Ba1009361712120084）。合同约定：本合同项下借款为编号为A04009361711270059的《最高债权额合同》项下具体业务；借款金额为人民币450万元，借款期间自2017年12月12日至2018年12月11日止；借款借据为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；本合同项下的借款利率为浮动利率，在借款发放日基准利率水平上上浮83.908046%确定，在借款期间内，如遇中国人民银行调整基准利率，即日调整，即在借款发放后基准利率调整当日按最新公布的基准利率和约定的浮动规则调整；本合同项下借款逾期的罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；对逾期的借款，从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日；乙方违约的，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此而遭受的任何损失和产生的任何费用和开支（包括但不限于律师费、诉讼费等）。同日，被告昊鑫公司出具借款借据，载明借款金额450万元，借款利率月息6.6667‰，到期日2018年12月11日，还款450万元。原告按约放款后，被告昊鑫公司在借款到期后未按约还款，故诉至法院。原告确认，在编号A04009361711270059的《最高债权额合同》项下仅与被告昊鑫公司签订《人民币流动资金借款合同》（编号：Ba1009361712120084），放款450万元。同时确认，截至2019年10月29日，被告尚欠原告借款本金人民币3938605.8元、罚息391234.87元、复利18019.29元，之后的罚息、复利按流动资金借款合同约定罚息利率计算至实际清偿日止。另查明，原告与江苏天豪（苏州）律师事务所签订聘请律师合同一份，约定由该所委派律师担任本案的原告诉讼代理人，律师代理费为人民币145724元。又查明，被告昊鑫公司向原告出具《文书送达地址确认书》，确认送达地址为苏州市姑苏区，并载明产生纠纷后法院送达司法文书均以被告方提供地址为准，因送达地址不准确、送达地址变更未及时书面告知，或本人或其指定的代收人拒绝签收，导致文书未实际接收的，文书退回之日视为送达之日。本院根据上述《文书送达地址确认书》向被告方邮寄了起诉状副本、传票及相关材料。本院认为：原告南京银行股份有限公司苏州分行与各被告间签订的《最高债权额合同》、《人民币流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合法成立有效。原告按约履行了放款义务，被告昊鑫公司亦应按约还款，被告未按约还款已构成违约，原告有权要求被告归还贷款剩余本金3938605.8元。原告主张的欠息金额及计算方式符合合同约定，本院亦予以准予。关于原告主张的实现债权支出的律师费用，因被告昊鑫公司违约未偿还借款，致原告采取诉讼方式实现债权，且原告的代理律师已经实际参与了本案调查、庭审等诉讼活动，该损失系原告在实现债权过程中必然发生的损失，且未超出被告昊鑫公司的预期，也在江苏省物价局核准的有关律师代理收费的标准范围之内，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。被告万基公司、冯涛作为该项贷款连带保证人，应对被告昊鑫公司的前述债务承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权向债务人昊鑫公司追偿。关于原告主张的抵押权，原告有权就上述债权，对被告万基公司抵押的位于苏州市吴中区金庭镇东河街*号*、*、*、*、*、*室及苏州市吴中区金庭镇东河街*号*、*、*室的房产折价，或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告昊鑫公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条,最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告苏州昊鑫汽车修理服务有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告南京银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币3938605.8元，并偿付计算至2019年10月29日的罚息391234.87元、复利18019.29元，以及自2019年10月30日起至实际清偿之日止的罚息、复利（按人民银行同期同类贷款利率上浮125.862069%计算，如遇中国人民银行调整基准利率，则即日按新的基准利率上浮125.862069%计算）。二、被告苏州昊鑫汽车修理服务有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告南京银行股份有限公司苏州分行为实现债权支出的律师费人民币145724元。三、如被告苏州昊鑫汽车修理服务有限公司未履行上述第一、二项付款义务，则原告南京银行股份有限公司苏州分行有权就被告江苏万基资产管理有限公司抵押的苏州市吴中区金庭镇东河街*号*、*、*、*、*、*室及苏州市吴中区金庭镇东河街*号*、*、*室折价或以拍卖、变卖所得价款在权利价值范围内优先受偿。四、被告江苏万基资产管理有限公司、冯涛对被告苏州昊鑫汽车修理服务有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任。被告江苏万基资产管理有限公司、冯涛承担保证责任后，有权向债务人苏州昊鑫汽车修理服务有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为21026元，保全费5000元，合计26026元，由被告苏州昊鑫汽车修理服务有限公司、江苏万基资产管理有限公司、冯涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  肖淑红二〇一九年十二月五日书记员  曹艺馨附录：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。