北京市昌平区人民法院执 行 裁 定 书（2019）京0114执异358号异议人(被执行人):大唐云博文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区高碑店乡半壁店村惠河南街1102号一层01-05号。法定代表人：庄宝刚，总经理。委托诉讼代理人：晁代影，该公司员工。申请执行人：尹昭君，女，1986年3月17日出生，汉族，户籍地吉林省敦化市。委托诉讼代理人：聂炜，北京尚衡（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：余佳，北京市尚衡（西安）律师事务所律师。被执行人：北京方舟书苑科技发展有限公司，住所地北京市昌平区东环路136号。法定代表人：贾善义。被执行人：丽江市福国大饭店有限公司，住所地云南省丽江市古城区南门古佑巷198号。法定代表人：刘茹丹。被执行人：洪伟，男，1966年2月1日出生，汉族，户籍地吉林省长春市朝阳区。被执行人：卢元婷，女，1979年6月9日出生，汉族，户籍地陕西省西安市莲湖区。本院在执行尹昭君与北京方舟书苑科技发展有限公司（以下简称方舟公司）、大唐云博文化传媒有限公司（以下简称大唐公司）、丽江市福国大饭店有限公司（以下简称福国大饭店）、洪伟、卢元婷公证债权文书一案[执行依据：（2013）京方圆内经证字第10288、10289、10290、10291、10292号公证书；执行案号：（2019）京0114执恢487号]过程中，大唐公司向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。大唐公司称，请求法院中止（2019）京0114执恢487号案件中对方舟公司资产采取的执行行为。事实与理由：一、公证债权文书载明的债权债务关系与给付内容不明确。尹昭君作为出借方应履行4600万的实际出资义务，但尹昭君实际仅履行2250万，并套取我方4.55亿的资产作抵押和担保；二、公告送达与通知程序严重违法。法院将执行案件恢复后，未履行相应的送达程序和告知义务；三、法院存在失职问题。方舟公司资产拍卖的公告中被拍卖资产的权属与权利信息与实际存在重大意义，法院未查明被拍卖财产的现状、权利负担等情况，故提异议。尹昭君称，不同意异议人异议请求。一、双方就借款签订了合同并在方圆公证处做了公证，赋予合同强制执行效力，对方所有借款人都到场签字，并做笔录留了影像资料，后期对方违约后公证处也联系了他们，对方的法定代表人在公证处出具执行证书前在公证处留了记录，承认了所有的事实，且该项担保是第二或第三顺位担保，不存在侵占资产问题，丽江福国饭店在我们申请执行时已经被云南高院拍卖，因拍卖金额不足以支付第一顺位抵押权人的本金，云南高院拒绝了我们参与分配的要求；二、其他诉讼请求不属实，对方也无证据证实；三、利息的约定与执行都符合法定要求，无任何瑕疵。本院查明，方舟公司（借款人、甲方）与尹昭君（贷款人、乙方）于2013年7月3日签订《借款合同》，约定乙方向甲方提供人民币46000000元的贷款，借款期限6个月，自2013年7月3日起至2014年1月2日止，甲方及/或第三人向乙方提供下列第1、2、3项担保：1.保证（详见东方字保证第【20130703001】号、东方字保证第【20130703002】号《保证合同》）；2.抵押（详见DFH房抵字第[20130703001]号《抵押合同》）；3.质押（详见DFH股质字第[2013070301]号《质押合同》），借款月利率1.8%，由甲方按月足额支付给乙方，该合同另约定有其他内容。为保证《借款合同》的履行，方舟公司（抵押人，甲方）与尹昭君（抵押权人，乙方）签订编号为DFH房抵字第[20130703001]号的《抵押合同》，约定甲方将自有房地产抵押给乙方，房屋产权证号：京房权证昌股字第XXXX号房产，抵押房地产建筑面积4004.69平方米，抵押房地产坐落地址：昌平区昌平镇东环路136号六亭饭店综合楼，双方约定抵押借款金额为人民币46000000元，该合同另约定有其他内容。后双方对抵押物办理了抵押登记，并在北京市方圆公证处（以下简称方圆公证处）对《借款合同》、《抵押合同》、《股权质押合同》、《保证合同》（以下简称上述四合同）办理了公证，方圆公证处出具了（2013）京方圆内经证字第10288、10289、10290、10291、10292号公证书赋予上述四合同强制执行效力。2015年3月18日，尹昭君向方圆公证处申请就上述四合同签发执行证书，公证员在方圆公证处向方舟公司法定代表人贾善义、大唐公司法定代表人庄宝刚、洪伟当面核实了债务履行情况，各方就债权债务情况签订了《债权债务确认协议》，因保证人福国大饭店、保证人（出质人）卢元婷未到现场当面核实，在公证人员的监督下，尹昭君通过顺丰速运分别向福国大饭店、卢元婷邮寄送达了《履行担保义务通知书》，公证员亦拨打了福国大饭店法定代表人马丽平及卢元婷的电话，均未能接通。2015年3月28日，福国大饭店向方圆公证处提交了《公证复查申请书》，方圆公证处出具了（2015）京方圆决字第9号《公证复查决定书》维持了（2013）京方圆内经证字第10291号公证书，截至执行证书出具之日，卢元婷未就履行保证义务向方圆公证处及尹昭君举证。方圆公证处于2015年7月13日出具（2015）京方圆执字第0038号执行证书，执行内容：一、被执行人：北京方舟书苑科技发展有限公司、大唐云博文化传媒有限公司、丽江市福国大饭店有限公司、洪伟、卢元婷。二、执行标的：1、借款本金：人民币2250万元。2、借款利息：利率为1.8%/月，（1）第一笔1600万元本金未支付的利息：1600万元×1.8%/30天×欠息天数（自2014年2月8日起至实际清偿之日）；（2）第二笔90万元本金未支付的利息：90万元×1.8%/30天×欠息天数（自2013年12月22日起至实际清偿之日）；（3）第三笔560万元本金未支付的利息：560万元×1.8%/30天×欠息天数（自2014年1月11日起至实际清偿之日）。3、违约金（以法律保护的为限）：0.1%/日，（1）第一笔1600万元本金的违约金：1600万元×0.1%×违约天数（自2014年2月8日起至实际清偿之日）；（2）第二笔90万元本金的违约金：90万元×0.1%×违约天数（自2013年12月22日起至实际清偿之日）；（3）第三笔560万元本金的违约金：560万元×0.1%×违约天数（自2014年1月11日起至实际清偿之日）。4、申请执行人为实现债权和担保权所支付的受法律保护的相关费用。因方舟公司、大唐公司、福国大饭店、洪伟、卢元婷未履行义务，尹昭君向本院申请强制执行，本院以（2015）昌执字第3695号立案执行，并于2015年7月30日轮候查封方舟公司名下位于北京市昌平区昌平镇东环路136号六亭饭店综合楼1-1、2-1、4-1、5-1、6-1号的房产（以下简称涉案房产），因涉案房产不具备处置条件，该案终结本次执行程序。后经尹昭君申请，本院以（2019）京0114执恢487号恢复执行，并经北京市高级人民法院随机确定北京京城捷信房地产评估有限公司对涉案房产的价值进行评估，经评估涉案房产的市场价值为8340.57万元。2019年3月20日本院裁定拍卖涉案房产。另查，本院分别于2019年1月16日、2019年3月20日向方舟公司和尹昭君邮寄送达了勘验告知书和评估报告，于2019年5月21日和2019年7月12日两次向方舟公司和尹昭君邮寄送达了拍卖公告，尹昭君一方均显示签收，方舟公司一方均被退回。上述事实，有当事人陈述、（2013）京方圆内经证字第10288、10289、10290、10291、10292号《公证书》、《借款合同》、《抵押合同》、（2015）京方圆执字第0038号执行证书、房地产司法鉴定估价报告、（2015）昌执字第3695号及（2019）京0114执恢487号执行案件卷宗材料等证据在案佐证。本院认为，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律或司法解释规定的，可以向执行法院提出书面异议。本案中，方舟公司与尹昭君签订《借款合同》、《抵押合同》，并在方圆公证处将上述合同及《股权质押合同》、《保证合同》赋予了强制执行效力，在方圆公证处出具执行证书时，公证员已通过当面询问或以其他方式向被申请执行人履行了核实义务，本院依据此执行证书执行方舟公司资产并无不当，且本院亦将评估报告、拍卖公告、执行裁定书等通过法院专递向方舟公司履行了送达义务，故大唐公司的异议请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回大唐云博文化传媒有限公司的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按其他当事人的人数提出副本，向北京市第一中级人民法院申请复议。审判长  梁永胜审判员  刘宝东审判员  谢 肖二〇一九年十二月二十五日书记员  姜竹青