湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初10056号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系该行董事长。委托诉讼代理人：欧丽红，系该行白马桥支行行长。委托诉讼代理人：肖健，系该行白马桥支行客户经理。被告：颜跃武，男，1967年5月26日出生，汉族，住湖南省。被告：宋新良，女，1969年5月28日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与颜跃武、宋新良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人欧丽红、被告颜跃武到庭参加诉讼，被告宋新良经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告颜跃武、被告宋新良共同偿还我行贷款本金489?413.75元，利息18?791.9元（利息算至2019年12月7日止，后段至实际清偿日止的利息按合同约定另行计算），本息合计508?205.65元；2、请求判令被告颜跃武、被告宋新良以抵押的位于宁乡县所有权证号为宁房权证白马桥字第××号的房屋和集体土地使用权证号为白集用（2002）字第000561号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求一所欠债务。事实和理由：两被告系夫妻关系，两人于2016年11月4日向原告下属白马桥支行申请借款500?000元，为简化手续，推荐颜跃武来原告支行借款手续。2016年11月4日，颜跃武与原告下属白马桥支行签订《最高额借款合同》，约定借款50万元，借款期限为3年，利率为月利率5.655‰，按月支付利息。为确保上述借款合同的履行，2016年11月4日，两被告与原告下属白马桥支行签订《最高额抵押合同》，约定两被告以登记在颜跃武名下的位于宁乡县的房地产（房屋所有权证号：宁房权证白马桥字第××号，土地使用证号：白集用（2002）字第000561号）为上述借款合同项下50万元借款本息等作抵押担保，该抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。上述合同签订且抵押登记办妥后，原告于2016年11月4日向被告支付借款50万元，定于2019年11月4日到期，利率为月利率5.655‰．两被告只将利息支付至2019年9月21日止，且未能在借款到期日按时还清本息，之后原告多次催收，目前尚欠贷款本金489?413.75元，利息18?791.9元（算至2019年12月7日，后段至实际清偿之日止的利息按合同约定另行计算），合计508?180.84元。被告颜跃武辩称，借钱本来就是要还的。被告宋新良未到庭应诉，未向本院提交书面答辩状和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了质证。原告向本院提交了以下证据：第一组证据：原告营业执照、法定代表人身份证明书，拟证明原告的基本情况；被告居民身份证，拟证明被告颜跃武、宋新良的基本情况；第二组证据：借款合同、放款凭证，拟证明被告颜跃武、宋新良向我行白马桥支行申请借款50万元，2016年11月4日被告颜跃武、宋新良与原告签订借款合同，约定被告在原告处借款50万元，利率按月息5.655‰，逾期加收50%罚息，3年内周转使用。2016年11月4日，原告向颜跃武、宋新良支付借款50万元，借款已于2019年11月4日到期；第三组证据：抵（质）押承诺书、抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证及抵押物清单，拟证明被告颜跃武、宋新良在我行借款50万元提供抵押担保，并与原告签订抵押合同，约定被告以登记在被告颜跃武名下的房屋为我行借款50万元提供抵押担保，合同还约定了抵押的主债权期限及额度、担保范围、抵押权的效力、抵押权的实现等内容。该抵押担保已办理抵押登记，我行取得了房屋的抵押权。被告宋新良未到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃。被告颜跃武对原告提交的证据无异议，本院认为原告提交的上述证据，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院依法予以采信。根据已确认的证据及庭审查明情况，本院确认如下案件事实：2016年11月4日，两被告向原告下属白马桥支行出具《共同借款人承诺书》，承诺颜跃武、宋新良因从事养殖需要向原告借款50万元，推荐颜跃武作为代表人办理借款手续，代表人与原告所立借据形成的债务是共同债务，颜跃武、宋新良作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。同日，颜跃武、宋新良与原告下属白马桥支行出具签订编号宁农商行（1801021800）最高额借字［2016］第00000782号《最高额借款合同》（福祥便民卡），合同主要约定：1、本合同项下的最高借款额度为500?000元，借款人使用上述借款额度的期限自2016年11月4日起至2019年11月4日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。均采取自主支付方式支付；2、福祥便民卡仅限借款人本人使用，贷款发放时须提供福祥便民卡和借款人有效身份证件；凡使用福祥便民卡通过放款密码认证办理的贷款均视同本人办理。借款人承认放款确认书和凭福祥便民卡及放款密码办理放款时电子信息系统记录的电子数据的有效性，并作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借贷双方不再另行签订借款借据；3、经借贷双方协商，本合同项下借款可以采用全省农村信用社跨网点办理；4、贷款利率在中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上可适当浮动，约定利率浮动比为56%，单笔贷款期限内执行固定利率，不随基准利率调整而调整；本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按（月）结息，借款到期，利随本清；5、因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。2016年11月4日，被告颜跃武、宋新良与原告下属白马桥支行签订了《最高额抵押合同（福祥便民卡）》，约定：被告颜跃武、宋新良以颜跃武名下的位于宁乡县房屋产权证为宁房权证白马桥字第××号为被告颜跃武、宋新良于2016年11月4日签订的《最高额借款合同（福祥便民卡）》提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。当日，原、被告就抵押房屋办理了他项权证（权证号：湘（2016）宁乡县不动产证明第0004438号）。上述合同签订后，被告颜跃武持福祥便民卡向原告下属白马桥支行陆续借款五笔共计借款500?000元，约定借款最迟到期日为2019年11月4日，月利率5.6550‰。被告按约定支付了部分本息。截至2019年12月7日，被告尚欠原告借款本金489?413.75元，利息18?791.9元（借期内月利率5.6550‰，逾期利率8.4825‰）。庭审中，颜跃武对尚欠借款本息无异议。本院认为，涉案的《共同借款人承诺书》《最高额借款合同》《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故各方当事人均应当按照约定全面履行义务，颜跃武、宋新良应依约偿还原告借款本金489?413.75元，利息18?791.9元。原告有权要求颜跃武、宋新良对承担抵押担保责任，就抵押物折价、变卖、处置后的价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告颜跃武、宋新良于本判决生效之日起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还本金489?413.75元，利息18?791.9元（利息已计算至2019年12月7日，后段利息按照月利率8.4825‰的标准支付至借款实际清偿之日止）；二、被告颜跃武、宋新良以登记在颜跃武名下的位于（房屋产权证号：宁房权证白马桥字第××号）的房屋对颜跃武、宋新良的第一项债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置后的价款优先清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8884元，减半收取4442元，由被告颜跃武、宋新良共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谢苗苗二〇一九年十二月三十一日书记员  彭璐璐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。