山东省鄄城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1726民初2402号原告：山东鄄城农村商业银行股份有限公司，住所地鄄城县。法定代表人：贺怀龙，董事长。委托诉讼代理人：樊祥瑞（特别授权代理），男，山东鄄城农村商业银行股份有限公司凤凰支行信贷主管，住山东省鄄城县。被告：鄄城华昌包装有限公司，住所地鄄城县。法定代表人：曹存立，董事长。被告：曹存立，男，鄄城华昌包装有限公司的法定代表人，住鄄城县。被告：张秀真，女，住鄄城县。被告：郭俊廷，男，住鄄城县。被告：曹兵茹，女，住鄄城县。原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司（以下简称鄄城农商银行）与被告鄄城华昌包装有限公司（以下简称华昌公司）、曹存立、张秀真、郭俊廷、曹兵茹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人樊祥瑞到庭参加诉讼，被告华昌公司、曹存立、张秀真、郭俊廷、曹兵茹经传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄄城农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华昌公司偿还两笔借款共计本金13000000元、利息1165299.57元（均计算至2019年10月17日，期限内均按合同约定计息，逾期均按约定的月利率加罚30%计息）及以后产生的利息；2.判令被告曹存立、张秀真、郭俊廷、曹兵茹对上述两笔借款的本息承担连带担保责任；3.判令被告华昌公司抵押给原告的土地和房屋原告享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2015年3月27日原告鄄城农商银行与被告华昌公司签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，约定华昌公司的土地、房产做抵押，向原告借款8000000元（2015年3月27日，原、被告双方在鄄城县土管局、房产局办理了抵押登记手续）。该笔借款于2018年3月12日到期未还上，2018年3月12日原告与被告华昌公司、曹存立签订借款展期协议，约定此笔借款展期到期日为2019年3月11日，曹兵茹、曹存立、郭俊廷为上述贷款的本息承担连带担保责任。合同签订后原告按照合同约定履行了自己的给付义务，被告华昌公司于2017年3月17日向原告处贷出8000000元，该笔借款到期后，原告多次催要被告未偿还。2015年3月27日原告鄄城农商银行与被告华昌公司签订了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》，约定华昌公司的土地、房产作抵押，向原告借款5000000元（2015年3月27日，原、被告双方在鄄城县土管局、房产局办理了抵押登记手续）。该笔借款于2018年3月16日到期未还上，2018年3月12日原告与被告华昌公司、曹存立签订借款展期协议，约定此笔借款展期到期日为2019年3月15日，曹兵茹、曹存立、郭俊廷为上述贷款的本息，承担连带担保责任。合同签订后原告按照合同约定履行了自己的给付义务，被告华昌公司于2017年3月18日向原告处贷出5000000元，该笔借款到期后，原告多次催要被告未偿还。现借款已出现逾期，截止到目前，仍下欠借款本金13000000元及相应利息未还。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告华昌公司、曹存立、张秀真、郭俊廷、曹兵茹均未作答辩。原告鄄城农商银行向本院提交了下列证据材料：第一组800万元借款的证据：1.2015年3月27日借款800万元的流动资金借款合同一份；2.最高额抵押合同、鄄房他证城区字第××号房他证各一份；3.借款展期协议一份;4.抵押担保承诺书和股东决议各一份;5.保证合同一份;6.贷转存凭证（借款借据）一份；7.贷款结清证明一份；8.华昌公司的组织机构代码证、税务登记证、营业执照各一份;9.曹存立、张秀真、郭俊廷、曹兵茹身份证复印件各一份。第二组500万元借款的证据：10.2015年3月27日借款500万元的流动资金借款合同一份；11.最高额抵押合同、鄄国土他项（2015）第XXX号他项权证各一份；12.借款展期协议一份;13.抵押担保承诺书和股东决议各一份;14.保证合同一份;15.贷转存凭证（借款借据）一份；16.贷款结清证明一份;17.华昌公司组织机构代码证、税务登记证、营业执照各一份;18.曹存立、张秀真、郭俊廷、曹兵茹身份证复印件各一份。被告华昌公司、曹存立、张秀真、郭俊廷、曹兵茹均未提交证据材料。经本院庭审审查，原告提交的二组共1-18份证据均符合证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案诉讼共涉及两笔被告华昌公司向原告鄄城农商银行的借款。两笔借款是：2015年3月27日，鄄城县农村信用合作联社（以下简称鄄城联社）与被告华昌公司分别签订合同编号为（鄄城县农村信用合作联社）流借字（2015）年第7201503015号流动资金借款合同各一份，载明：被告华昌公司分别向鄄城联社借款8000000元、借款5000000元，借款期限均自2015年3月27日始至2018年3月20日止；借款8000000元的借款利率采取浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为（提款日/合同生效日）与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮85%，合同期限内浮动幅度保持不变;借款5000000元的借款利率为固定利率，年利率6.72%，在合同有效期内利率不变。两笔借款均自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。借款按月结息的，结息日为每月的20日；借款人在贷款人处开立一般账户，按两份流动资金借款合同约定至贷款人处办理提款手续，并与贷款人签署贷转存凭证；两份流动资金借款合同项下的贷转存凭证所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证所记载要素为准。贷转存凭证及双方确认作为两份流动资金借款合同附件的其他文件构成两份流动资金借款合同不可分割的一部分，与两份流动资金借款合同具有同等法律效力；两份流动资金借款合同项下借款按贷款人受托支付方式，采用贷款人受托支付的，由贷款人根据约定的借款用途，审核借款人提供的支付申请所列支付对象、支付金额等信息是否与相应的商务合同等证明材料相符。经贷款人审核同意后，根据借款人加盖公章的《流动资金贷款提款申请书》及其中的委托支付意思表示，由贷款人将借款资金发放至借款人账户并直接对外支付给符合约定用途的借款人交易对象。借款人应按贷款人要求提供交易对象信息、借款用途资料等相关资料，因借款人提供的资料不真实、不准确、不完整、无效导致受托支付不能进行的，贷款人不承担法律责任；借款人应按约定按期足额支付利息，并于2018年3月20日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按两份流动资金借款合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按两份流动资金借款合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；两份流动资金借款合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保人华昌公司与贷款人签订合同编号为鄄城县农村信用合作联社高抵字(2015)年第7201503015号的《最高额抵押担保合同》。被告华昌公司在借款人处加盖公司印章，被告郭俊廷在借款人处加盖个人章并签名捺印。2015年3月27日，鄄城联社与被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷签订合同编号为（鄄城县农村信用合作联社）保字（2015）年第7201503015号保证合同一份，约定被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷为原告与被告华昌公司之间签订的（鄄城县农村信用合作联社）流借字（2015）年第7201503015号《流动资金借款合同》的债权提供连带责任保证，被担保的主债权种类为中长期流动资金贷款，本金数额为人民币1300万元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷在保证人处签名捺印。2015年3月25日，被告华昌公司、郭俊廷、曹兵茹、曹存立向鄄城联社凤凰信用社出具抵押担保承诺书一份，载明：本人自愿将华昌公司房屋所有权、土地使用权抵押给贵社，为借款人华昌公司于2015年3月24日向贵社申请借款提供担保。抵押物所有权人及共有权人承诺：对该抵押物拥有处分权，并且未在该抵押物上设置任何权利。作为所有权人和共有权人，与贵社签署的“抵押合同、协议”没有异议，愿意承担抵押担保的一切法律责任、若借款人不能按时偿还贷款本息，本人自愿把抵押物交由贵社全权处理。被告华昌公司、郭俊廷、曹兵茹、曹存立在所有权人及共有权人处加盖公司印章、签名捺印。2015年3月27日，鄄城联社又与被告华昌公司签订最高额抵押合同〔合同编号为（鄄城县农村信用合作联社）高抵字（2015）年第7201503015号〕一份，约定：抵押人所担保的主债权为自2015年3月27日至2018年3月20日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币1300万元的最高余额内，抵押权人依据与华昌公司签订的借款合同、银行承诺协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在抵押人所担保债权最高余额内；抵押权人主债权到期，债务人（即抵押人）未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押财产详见编号为7201503015号房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押清单载明：抵押人为华昌公司，抵押权人为鄄城联社，抵押物名称为房产和土地使用权，房产所有权人为华昌公司，房屋坐落于鄄城县，房产证号为鄄房权证城区字第××号，建筑面积为10646.4平方米，土地使用权类型为国用出让，土地证号为鄄国用（2014）第xxx号，土地使用面积为22667平方米，抵押人华昌公司在抵押人处加盖公司印章，被告郭俊廷签名捺印。2015年2月27日，鄄城联社在鄄城县国土资源局办理了土地他项权登记，土地他项权登记编号为鄄国土他项（2015）第048号，证书载明：土地他项权利人为鄄城联社，义务人为华昌公司，土地坐落于鄄城镇鄄十路西、黄河街南，土地权属性质为国有土地使用权，地类为工业，使用权面积为22667平方米，使用权类型为出让，他项权利种类为国有土地使用权抵押，抵押面积为22667平方米，抵押贷款金额500万元。抵押期限叁年（自2015年3月27日至2018年3月20日）。2015年3月30日，鄄城联社在鄄城县房地产管理局办理了房屋他项权登记，房屋他项权登记编号为鄄房他证城区字第××号，证书载明：房屋他项权利人为鄄城联社，房屋所有权人为华昌公司，房屋所有权证号为1400728，建筑面积10646.4平方米，房屋坐落于鄄城县，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为8000000元。合同签订后，2017年3月17日鄄城农商银行凤凰支行与被告华昌公司,签订贷转存凭证（借款借据）一份，载明：被告华昌公司借款金额为8000000元，期限为2017年3月17日至2018年3月12日，借款利率为月利率6.70625‰，并载明合同号为7201503015。2017年3月18日鄄城农商银行凤凰支行与被告华昌公司签订贷转存凭证（借款借据）一份，载明：被告华昌公司借款金额为5000000元，期限为2017年3月18日至2018年3月16日，借款利率为月利率5.6‰，并载明合同号为7201503015。当日凤凰支行履行了给付义务，将借款8000000元、5000000元分别划入被告华昌公司在凤凰支行的开立的存款账号。被告华昌公司分别在两份贷转存凭证（借款借据）的借款人签章处加盖公司印章，被告曹存立加盖个人章。2018年3月12日，被告华昌公司又分别与鄄城农商银行凤凰支行签订(鄄城农商银行凤凰支行)借展字（2018）年第7201803012号《借款展期协议》各一份，均约定：鉴于借款人不能按期足额偿还与贷款人签订的编号为7201503015的《流动资金借款合同》项下的借款，借款人申请展期，担保人同意为其提供担保，贷款人同意对借款合同项下的借款展期；展期借款金额分别为人民币800万元整、500万元整，展期期限分别为自2018年3月20日至2019年3月11日、2018年3月20日至2019年3月15日，展期期间的利率均采用固定利率，均执行年利率10.83%直至借款到期日；原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责办理抵押、质押财产的保险续保手续并承担相应费用；原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年，若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年；两份借款展期协议是对编号为7201503015号的流动资金借款合同及编号为7201503015号最高额抵押的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。被告华昌公司在借款人处加盖公司印章，被告曹存立在法定代表人处签名捺印并书写“同意展期”字样。借款后，被告华昌公司对两笔借款均没有偿还借款本金，偿还过部分利息，截止到2019年10月17日，被告华昌公司欠原告鄄城农商银行借款本金8000000元及利息844772.48元，欠借款本金5000000元及利息320527.09元。另查明，被告华昌公司为有限责任公司，其原法定代表人为郭俊廷，自2016年10月17日起，被告华昌公司法定代表人变更为曹存立。曹存立与张秀真系夫妻关系。凤凰信用社系鄄城县农村信用合作联社（以下简称鄄城联社）的下属机构，不是独立的法人单位，经鄄城联社授权可以从事发放贷款业务，其债权债务由鄄城联社享有和承担。2015年10月20日，鄄城联社改制为山东鄄城农村商业银行股份有限公司，凤凰信用社变更为山东鄄城农村商业银行股份有限公司凤凰支行（以下简称凤凰支行），凤凰支行为股份有限公司分公司，是鄄城农商银行的分支机构，不是独立的法人单位，其债权债务均由鄄城农商银行承担。本院认为，凤凰信用社系鄄城联社的下属机构，不是独立法人单位，其债权债务由鄄城联社享有和承担，后鄄城联社改制为鄄城农商银行，凤凰支行系鄄城农商银行的分支机构，其根据鄄城农商银行的授权开办发放贷款等业务，其债权债务均由鄄城农商银行享有和承担，鄄城农商银行作为本案的被告，具备诉讼主体资格。原告鄄城农商银行与被告华昌公司签订流动资金借款合同两份，最高额抵押合同及保证合同各一份，借款展期协议两份，上述合同均是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，均合法有效，双方当事人应依约履行各自的合同义务。两份流动资金借款合同签订后，原告鄄城农商银行又分别与被告华昌公司签订贷转存凭证两份，上述两份凭证对借款金额、月利率、借款期限、合同号均有明确约定，故案涉两笔借款应当按上述流动资金借款合同、贷转存凭证的约定执行。借款到期后，被告华昌公司没有按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，对此应当承担相应的民事责任，故原告请求判令被告华昌公司偿还案涉两笔借款的本金、利息（包括罚息、复利），事实清楚，证据充分，依法应予支持。原告鄄城农商银行与被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷签订的保证合同明确约定：被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷为鄄城农商银行与被告华昌公司之间办理的人民币贷款业务所形成的债权提供连带责任保证，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。本案中，原告鄄城农商银行与被告华昌公司形成的两笔债权分别系在2017年3月17日至2018年3月12日、2017年3月18日至2018年3月16日期间形成的，均在保证合同约定的保证期间之内，被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷应当按照其与鄄城农商银行之间签订的保证合同的约定履行保证责任，故原告请求由被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷对案涉两笔借款本金及利息承担连带清偿责任的主张，依法予以支持。被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷承担连带清偿责任后，有权向被告华昌公司追偿。被告曹存立与被告张秀真虽系夫妻关系，被告曹存立现系华昌公司的法定代表人，但被告张秀真并没有与原告鄄城农商银行签订保证合同，原告虽请求由被告张秀真对案涉借款本息承担连带担保责任，但原告提供的证据不能证明自己的主张，故本院不予支持。原告鄄城农商银行与被告华昌公司签订了最高额抵押合同，对抵押的房产和土地在相关行政管理部门进行了抵押登记，原告取得了土地及房产他项权利登记证明，取得了抵押物的抵押权。因此，原告请求确认对涉案抵押的房产和土地享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。原告提供的编号为鄄国土他项（2015）第048号的土地他项权证上虽载明抵押期限为叁年（自2015年3月27日至2018年3月20日），但根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条的规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”，原告在2019年9月2日向本院起诉本案，向抵押人华昌公司主张担保物权与法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄄城华昌包装有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元、利息844772.48元及以后产生的利息（以借款本金8000000元为基数，自2019年10月18日起至实际给付之日止，按约定月利率6.70625‰的基础上上浮30%计算）；二、被告鄄城华昌包装有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司借款本金5000000元、利息320527.09元及以后产生的利息（以借款本金5000000元为基数，自2019年10月18日起至实际给付之日止，按约定月利率5.6‰的基础上上浮30%计算）；三、被告曹兵茹、曹存立、郭俊廷对上述两笔借款全部本金及利息承担连带责任,其承担清偿责任后有权向被告鄄城华昌包装有限公司追偿；四、原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司对被告鄄城华昌包装有限公司名下的土地及房产，即合同编号为（鄄城县农村信用合作联社）高抵字（2015）年第7201503015号的最高额抵押合同所记载的抵押物或以上抵押物的拍卖、变卖款，对案涉两笔借款全部本金、利息（包括罚息、复利）及实现抵押权的费用享有优先受偿权；五、被告张秀真在本案中不承担责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106792元，由被告鄄城华昌包装有限公司、曹兵茹、曹存立、郭俊廷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  徐文娟人民陪审员  陈继学人民陪审员  陈 浩二〇一九年十二月十六日法官助理刘媛媛书记员王增超