昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初14007号原告：招商银行股份有限公司昆明分行，营业场所为云南省昆明市五华区崇仁街1号招银大厦1、2层101室以及6-15层601室，统一社会信用代码：915300007312304164。负责人：彭才茂，行长。委托代理人：王姗姗、杨慧，云南经典阳光律师事务所律师，一般授权代理。被告：李晓东，男，汉族，1968年4月29日出生，身份证住址为云南省昆明市西山区。被告：詹淑媛，女，汉族，1968年5月14日出生，身份证住址为云南省昆明市官渡区。原告招商银行股份有限公司昆明分行（以下简称原告）与被告詹淑媛、李晓东（以下简称二被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王姗姗到庭参加诉讼。被告李晓东詹淑媛经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告、第二被告立即归还原告贷款本金1700000元，截至2019年6月10日的利息40323.29元，复息751.19元，本息合计1741074.48元；2、判令第一被告、第二被告向原告支付自2019年6月11日起至贷款实际还清之日止的利息、罚息及复息；3、依法确认原告对第一被告、第二被告共有的位于昆明市和平村新1幢付7号的房屋（房屋所有权证号：昆明市房权证字第××号；房屋他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号）拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令第一被告、第二被告向原告支付为实现债权而支出的律师费70000元；5、因本案的案件受理费、保全费、邮寄费、公告费等由二被告共同承担。庭审中，原告不再主张公告费、邮寄费。事实与理由：二被告系夫妻关系。2012年9月25日，原告与二被告签订了《个人授信及担保协议》，约定：原告向二被告提供总额为1700000元的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2012年9月25日至2022年9月25日止；二被告未按约定还款的，原告有权对未还的贷款本金按执行利率上浮50%加收罚息，直至贷款本息清偿之日止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；二被告自愿用其名下位于昆明市和平村新1幢付7号的房屋为上述授信额度提供抵押担保。上述协议经昆明市国正公证处办理公证。2012年9月25日，二被告向原告申请开通“直接转账”模式，并与原告签订了《周转易协议书》。双方于2012年10月8日办理抵押登记，原告取得他项权证，证号：（昆明市）房他证昆字第××号。授信期间，原告于2018年7月6日向被告提供借款1700000元，但二被告自2019年1月21日起即未能按约支付贷款利息，严重侵害原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，依法实现债权，特提起诉讼，请人民法院判如所请。被告李晓东、詹淑媛未到庭，也未提交答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了4组证据，二被告未提交证据。经审查，原告所举证据形式合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李晓东、詹淑媛系夫妻关系。2012年9月25日，原告与二被告签订了《个人授信及担保协议》，约定：原告向二被告提供总额为1700000元的可循环授信额度；授信期间为120个月，即从2012年9月25日至2022年9月25日止；二被告未按约定足额偿还还款的，原告有权对未还贷款本金按执行利率水平上加收50%罚息，直至贷款本息清偿之日止；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息；因二被告不能按时归还贷款本息支付应付的费用，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费等所有费用均由二被告承担；二被告自愿用其名下位于昆明市和平村新1幢付7号的房屋为授信期间的贷款提供抵押担保，担保范围为授信期间产生的贷款本本金及利息、罚息、复息、违约金、原告实现债权的费用等。昆明市国正公证处对上述协议进行公证，并于2012年9月29日出具《公证书》。2012年10月8日，双方对授信协议约定的房产办理了抵押登记，原告取得他项权证，证号：（昆明市）房他证昆字第××号。2012年9月25日，二被告与原告签订了《周转易协议书》，约定：依据双方签订的授信协议，二被告向原告申请开通“周转易”功能，即原告为被告在授信额度内划拨一定金额的限额，由被告通过POS、网上支付或转账汇款方式用于定向支付，原告给予一定延后结算期。延后结算期满后，若被告未能足额归还原告定向垫付款项，原告向被告发放一笔贷款即为周转易贷款用于归还上述款项；原告为二被告提供1700000元的周转易贷款限额；周转易贷款期限为12个月；贷款利率为按中国人民银行公布的同期基准利率上浮30%；利率调整方式为不变；还款方式为按月付息，结息日为每月21日。2018年7月6日，原告向二被告提供1700000元周转易贷款，贷款执行利率为5.655%（即中国人民银行同期贷款利率4.35%上浮30%）。但自2019年1月21日起，二被告自未能按月支付贷款利息。截止2019年6月10日，被告欠原告利息40323.29元、复息751.19元。原告因本案支付保全费5000元。本院认为，原告招商银行股份有限公司昆明分行与被告李晓东、詹淑媛签订的《个人授信及担保协议》、《周转易协议书》系双方真实意思的表示，合法有效。原、被告均应当按照合同约定全面履行各自的合同义务。原告依约向被告发放了1700000元贷款，二被告未按约定履行还款义务，已构成违约，应按约定承担违约责任。双方在合同中对于利息、罚息、复息有明确的约定，原告要求被告偿还贷款本金1700000元及支付利息、罚息、复利（截止2019年6月10日利息40323.29元、复息751.19元）至还清款项之日止的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告主张的保全费5000元、律师费70000元，因合同约定原告实现债权的费用由被告承担，原告可以据此主张费用应在合理范围，保全费依法应当由被告负担，本院予以支持；律师费原告主张的金额过高，本院酌情调整为60000元。关于原告主张的抵押权，根据双方签订的授信协议，被告李晓东、詹淑媛将其所有的位于昆明市和平村新1幢付7号的房屋抵押给原告，并且办理了抵押登记，原告依法取得抵押权。现约定的抵押权实现条件成就，原告要求对抵押财产享有优先受偿权，有事实及法律依据，本院予以支持。被告李晓东、詹淑媛经本院公告传唤未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利，不影响本院根据查明的事实依法裁判。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李晓东、詹淑媛于本判决生效后十五日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行偿还贷款本金1700000元、截止2019年6月10日的利息40323.29元、复息751.19元，并支付自2019年6月11日起至还清借款之日止的按合同约定标准计算的利息、罚息及复息；二、被告李晓东、詹淑媛于本判决生效后十五日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费60000元；三、若被告李晓东、詹淑媛不能履行上述还款义务，原告招商银行股份有限公司昆明分行有权对二被告抵押给原告的位于昆明市和平村新1幢付7号房屋【他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21100元、保全费5000元，由被告詹淑媛、李晓东负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 员  牛文和人民陪审员  周晓田人民陪审员  周桂芬二〇一九年十二月十九日书 记 员  郑碧漪