北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初35310号原告：交通银行股份有限公司北京公主坟支行，住所地北京市海淀区复兴路甲14号华鹰大厦一层。负责人：苏鹏，行长。委托诉讼代理人：张红艳，北京市经纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：牛洁，北京市经纬律师事务所律师。被告：谈国忠，男，1966年3月24日出生，汉族，户籍地北京市昌平区，公民身份号码：×××。原告交通银行股份有限公司北京公主坟支行（以下简称交行公主坟支行）与被告谈国忠金融借款合同纠纷一案。本院于2018年7月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交行公主坟支行的委托诉讼代理人张红艳到庭参加了诉讼。被告谈国忠经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。交行公主坟支行向本院提出诉讼请求：1、谈国忠向交行公主坟支行偿还借款本金749668.06元及利息、罚息、复利（截至2018年1月29日的利息、罚息、复利为21253.07元，上述本息自2018年1月30日起至付清之日止的罚息、复利（按合同约定的逾期贷款罚息利率计算）；2、谈国忠承担本案律师费3000元；3、交行公主坟支行有权以谈国忠名下位于北京市昌平区东小口镇天通西苑二区x号楼x层x房屋实现抵押权所得价款优先受偿；4、本案的诉讼费、保全费、公告费由谈国忠承担。事实及理由：谈国忠向交行公主坟支行申请贷款额度，用于消费。2013年7月14日交行公主坟支行与谈国忠签订了编号为xxxxxx的《个人最高额借款合同》。《个人最高额借款合同》约定：交行公主坟支行向谈国忠提供授信额度人民币1100000元整，授信期限自2013年至2023年，贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，谈国忠选择等额本息还款法，按月还款，还款日为放款日的对应日。谈国忠如未按本合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息，交行公主坟支行有权单方面宣布本合同项下贷款全部提前到期，要求谈国忠立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。交行公主坟支行还有权按逾期贷款的罚息利率，即按《个人最高额借款合同》约定利率上浮50%，计收利息，并对应付未付利息计收复利。谈国忠同时还应当承担交行公主坟支行为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。2013年7月14日，交行公主坟支行与谈国忠签订了编号为xxxxxx的《最高额抵押合同》，《最高额抵押合同》约定，谈国忠以名下位于北京市昌平区东小口镇天通西苑二区x号楼x层x房屋为交行公主坟支行在《个人最高额借款合同》项下债权提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币1100000元，担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。抵押物北京市昌平区东小口镇天通西苑二区x号楼x层x房屋的抵押登记手续已经办理完毕，房屋他项权利人交行公主坟支行已取得编号为X京房他证昌字第xxx号他项权证书。《个人最高额借款合同》及《最高额抵押合同》签订后，交行公主坟支行向谈国忠发放了全部贷款人民币1100000元，履行了《个人最高额借款合同》约定的义务，但谈国忠自2017年8月至今，未按合同约定履行还款义务，虽经交行公主坟支行多次催要，但均未果。故交行交行公主坟支行诉至本院。谈国忠未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据。交行公主坟支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为交行公主坟支行提交的证据内容真实、来源合法，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的证据在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月14日，谈国忠（借款人）与交行公主坟支行（贷款人）签订《个人最高额借款合同》（编号：xxxxxx），约定借款人向贷款人申请贷款额度，贷款人向借款人提供额度金额为1100000元；合同项下额度为循环额度，仅限用于发放人民币贷款，以用于个人消费，以用于个人消费，在授信期限内，借款人可按合同约定多次申请使用额度，但贷款余额不超过额度；申请的贷款期限不长于120月，借款人应以本人名义在贷款人处开立太平洋借记卡账户（账号：×××）作为发放贷款的账户；还款日为放款日的对应日，利率以提款申请书的记载为准，还款法以合同项下各提款申请书的记载为准。合同约定，如借款人未按本合同及相应提款申请书的约定偿还贷款本金或支付利息视为合同的“提前到期事件”，当出现“提前到期事件”时，贷款人有权单方面宣布合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同及相应提款申请书约定的用途使用贷款的，贷款人有权按逾期贷款或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利，逾期贷款或挪用贷款的罚息利率由双方在每次使用额度时根据贷款人的利率制度予以确定，以本合同项下各提款申请书的记载为准。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。合同还约定了其他内容。同日，谈国忠（抵押人）与交行公主坟支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号：xxxxxx），约定鉴于谈国忠和抵押权人签订了编号为xxxxxx的《个人最高额借款合同》（以下简称主合同），为保障主合同项下连续发生的债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押；抵押人提供的抵押财产是北京市昌平区东小口镇天通西苑二区x号楼x层x房产；抵押人担保的主债权为主合同项下发生的主债权，包括抵押权人根据主合同向债务人发放的各类贷款或其他融资款，或者，抵押权人因已开立银行承兑汇票、信用证或担保函（包括备用信用证）而对债务人享有的债权；抵押担保的最高债权额为人民币壹佰壹拾万元整；担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用。合同约定如债务人未按时足额偿还任一《额度使用申请书》项下的全部或部分贷款、融资款本金、抵押权人垫付的款项或相应利息，抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。合同尾部共有人声明条款处载明：“本人（姓名：高杰证件种类身份证；证件号xxxxxx）系抵押物的共有人，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意抵押人以抵押物向抵押权人提供担保。”合同还约定了其他内容。2013年7月14日，谈国忠向交行公主坟支行提交《提款申请书》（编号：xxxxxx），申请使用前述《个人最高额借款合同》项下的额度，贷款金额为1100000元，贷款期限自2013年至2023年；贷款利率为放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮10%，逾期贷款的罚息利率为本申请书记载的利率上浮50%；本笔贷款的支付方式采用贷款人受托支付方式；借款人选择等额本息还款法。2013年7月15日，交行公主坟支行就谈国忠名下位于北京市昌平区东小口镇天通西苑二区x号楼x层x房产取得房屋他项权证，他项权证载明房屋他项权利人为交行公主坟支行，他项权利种类为最高额抵押；债权数额为1100000元。交行公主坟支行于2013年8月5日依约履行了放款义务，向谈国忠发放贷款1100000元。2017年8月起，谈国忠未按约定偿还贷款。截止至2018年1月29日，谈国忠尚欠交行公主坟支行借款本金749668.06元及利息、罚息、复利共计21253.07元。此后，谈国忠未再进行偿还。2018年3月，交行公主坟支行（甲方）与北京市经纬律师事务所（乙方）签署《聘用律师合同》，约定甲方根据工作需要，特聘请乙方为甲方代理人，代甲方处理其与谈国忠金融借款合同纠纷案。合同约定本合同项下律师费总额为甲方实际收回金额的3%，合同签订后五个工作日内，甲方向乙方支付先期律师费叁仟元整。2018年4月19日，北京市经纬律师事务所向交通银行股份有限公司北京市分行开具了谈国忠案律师费的增值税专用发票，发票金额为3000元。上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为：谈国忠与交行公主坟支行签订的《个人最高额借款合同》、谈国忠向交行公主坟支行提交的《提款申请书》以及谈国忠与交行公主坟支行签订的《最高额抵押合同》均系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。交行公主坟支行已依约履行了放款义务，谈国忠亦应履行相应还款义务。谈国忠自2017年8月起连续多期逾期还款，已违反双方合同约定，应承担相应的违约责任。交行公主坟支行有权要求谈国忠偿还剩余贷款本金749668.06元及相应的利息、复利、罚息并行使抵押权，其上述诉讼请求符合合同约定，故本院均予以支持。关于律师费一节，根据合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担贷款人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。交行公主坟支行就因实现债权已实际发生的律师费提供了聘用律师合同及律师费发票予以佐证，故本院对交行公主坟支行要求谈国忠支付律师费3000元的诉讼请求予以支持。谈国忠经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、谈国忠于本判决生效后十日内向交通银行股份有限公司北京公主坟支行偿还贷款本金749668.06元及利息、罚息、复利（截至2018年1月29日的利息、罚息、复利为21253.07元，自2018年1月30日起至还清之日止的罚息、复利按照《个人最高额借款合同》及《提款申请书》约定的标准计算）；二、谈国忠于本判决生效后十日内向交通银行股份有限公司北京公主坟支行赔偿其因本案支出的律师费损失3000元；三、交通银行股份有限公司北京公主坟支行有权以谈国忠名下位于北京市昌平区东小口镇天通西苑二区x号楼x层x房产实现抵押权所得价款在上述第一、二项确定的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11539元、保全费4390元、公告费300元（交通银行股份有限公司北京公主坟支行均已预交），均由谈国忠负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，按照普通程序标准交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 陈 平人民陪审员 岳 维人民陪审员 祁跃进二〇一九年十二月二十二日书 记 员 刘 鸽