安徽省怀远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0321民初7670号 原告：安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行，住所地安徽省怀远县龙亢农场场部，统一社会信用代码91340321150102854T。 负责人：刘瑞鹏，该行行长。 委托诉讼代理人：钱合丰，安徽怀远农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：张静，安徽治帮律师事务所律师。 被告：付成绕，男，1979年5月15日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 被告：李二梅，女，1983年8月8日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县，现住安徽省怀远县。 被告：付广侠，女，1972年3月18日出生，汉族，居民，住安徽省怀远县。 原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行与被告付成绕、李二梅、付广侠金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行的委托诉讼代理人钱合丰、张静到庭参加诉讼，被告付成绕、李二梅、付广侠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告付成绕、李二梅偿还借款本金130万元，利息393092.16元（暂计算至2019年10月15日，此后利息按照合同约定的罚息年利率11.59275%支付至本金还清止日止，利随本清）；2、判令被告付广侠承担连带偿还责任；3、判令原告对被告付成绕、李二梅提供抵押的位于蚌埠市怀远县商住房产（他权证号：房地产他证怀私字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿；4、本案诉讼费、律师费、公告费、保全费、执行费等及其他实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：被告付成绕、李二梅因经营需要向原告借款，2015年12月22日与原告签订合同编号：龙亢农场支行（部）个人借字第150201的《个人借款合同》，合同约定：借款金额130万元，借款期限：2015年12月22日至2016年12月22日，借款利率为年利率8.9175%，贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%，借款用途为购买化肥，按季结息。借款合同签订后，原告根据被告付成绕、李二梅的申请，以受托支付的方式支付了130万元的借款。被告付成绕、李二梅为保证能够按期偿还其与原告在2014年11月5日至2017年11月5日期间130万元额度内的借款本息，于2014年11月5日与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）高抵字第140186号的《最高额抵押合同》，以其所有的位于蚌埠市怀远县商住房产向原告提供了抵押，并于2014年11月6日办理了抵押登记（他权证号：房地产他证怀私字第××号）。被告付广侠于2015年12月22日与原告签订合同编号为龙亢农场支行（部）保字第150201号的《保证合同》，为上述借款本金、利息、罚息及一切实现债权的费用承担连带偿还保证责任。自借款发放至今，被告付成绕、李二梅未按合同约定履行还款义务，原告多次催要未果。为此，原告为维护自身权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告付成绕、李二梅、付广侠未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年12月22日，被告付成绕、李二梅与原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行签订合同编号为龙亢农场支行（部）个人借字第150201号的《个人借款合同》一份，约定：借款额度为130万元，贷款期限为12月，借款额度有效期间自2015年12月22日至2016年12月22日，借款用途为购买化肥，按季结息，借款期限内贷款年利率为8.9175%，贷款逾期的罚息利率根据贷款利率上浮30%(即年利率11.59275%)等等。 2014年11月5日，付成绕、李二梅与安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行签订了《最高额抵押合同》一份，抵押物为付成绕、李二梅共同共有的商住房产（位于怀远县河溜镇付圩村的房地权证怀私字第××号），并于2014年11月6日办理了抵押登记（他权证号：房地产他证怀私字第××号）。为付成绕、李二梅的130万元借款提供的最高额抵押担保，合同约定抵押担保的具体范围为2014年11月5日至2017年11月5日期间向借款人一次或分次发放的贷款。并约定抵押期限及抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有费用等。 2015年12月22日，付广侠与安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行签订《保证合同》，自愿对付成绕、李二梅的上述130万元借款提供连带责任保证担保，保证期限为自主合同确定的借款到期之次日起两年。同日，安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行根据被告付成绕、李二梅的申请，以受托支付的方式支付130万元的贷款。被告付成绕、李二梅仅支付了贷款利息154699.1元（即2015年12月22日至2017年3月20日期间的贷款利息），尚欠本金130万元及2017年3月21日之后的利息未付。 本院认为：原告与被告付成绕、李二梅之间的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，上述合同均合法有效，双方应按约履行。原告已经按照约定将贷款受托支付给被告付成绕、李二梅指定账户，被告付成绕、李二梅应当按照合同约定向原告偿还借款，被告付成绕、李二梅没有按合同约定按时偿还借款的行为已构成违约，对尚欠原告的借款本金130万元及2017年3月21日起的逾期还款利息，依法应当偿还。因此，原告诉请被告付成绕、李二梅偿还原告借款本金130万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告付广侠承担连带偿还责任的诉讼请求，因《保证合同》中保证期限约定为自主合同确定的借款到期之次日起两年，原告起诉时已过两年期限，故对该项诉讼请求本院依法不予支持。付成绕、李二梅用位于怀远县河溜镇付圩村的房地权证怀私字第××号共有商住房产对该借款进行抵押，并办理抵押登记手续（他权证号：房地产他证怀私字第××号），且该抵押权的行使在主债权的诉讼时效期间内，故原告要求对被告付成绕、李二梅抵押的位于怀远县商住房产（他权证号：房地产他证怀私字第××号）在折价、拍卖、变卖所得价款在上述债权的范围内优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告付成绕、李二梅于本判决生效之日起七日内偿还原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行借款本金130万元及利息（以借款本金130万元为基数，按年利率11.59275%计算，自2017年3月21日起至实际付清之日止）； 二、原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行对被告付成绕、李二梅抵押的位于怀远县商住房产（他权证号：房地产他证怀私字第××号）在折价、拍卖、变卖所得价款在上述债权的范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告安徽怀远农村商业银行股份有限公司龙亢农场支行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费20038元，减半收取计10019元，由被告付成绕、李二梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。 审判员  张绍斌 二〇一九年十二月二十四日 法官助理唐春霞 书记员葛政明 提示： 1、宣判后一方或者双方当事人提出上诉的，应将上诉状提交承办人。 2、判决生效后申请执行的期限为二年。 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。