湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0124民初6524号原告：谢敬阳，男，1945年10月25日出生，汉族，居民，住委托诉讼代理人：钟良，湖南民益律师事务所律师。被告：谢迎辉，女，1969年11月3日出生，汉族，居民，住。委托诉讼代理人：黄钰，湖南河清律师事务所律师。原告谢敬阳诉被告谢迎辉赠与合同纠纷一案，本院于2019年9月5日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谢敬阳及委托诉讼代理人钟良、被告谢迎辉及委托诉讼代理人黄钰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢敬阳向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销原、被告签订的（2016）湘长宁证字第1784号《公证书》所公证的房屋《赠与合同》；2、由被告承担诉讼费。事实及理由：原告的前妻严妙英于2013年去世后，原告再婚，被告在原告在婚后担心相关财产被继母争夺，便以各种手段夺取原告的财产。原告与前妻严妙英共有位于（房屋所有权证号为：宁房权证玉潭字第××号），2016年6月，被告通过电话告知原告欲到银行贷款，但要求用本人的房产证作抵押才能贷款，要求原告到公证处办理了房屋赠与手续，被告系采用欺骗手段骗取原告将房产过户。被告未履行房屋赠与后的承诺，在房屋过户后没有几天，原告要求被告补充签订一个内部补充协议，双方约定由被告谢迎辉每年补偿原告养老金15000元，被告口头同意，但拒绝签订书面协议，被告仅按上述协议履行了2017年1月至6月的每月1000元，自2017年7月后就没有再履行。被告未履行赡养义务，原告将房屋过户给被告后，该房屋被出租，原告居住生活在后妻家，2017年原告想住回已经过户给被告的房屋中，被告确将房屋全部出租，原告多次请亲戚、朋友出面调解，被告就是置之不理，近几年来双方已经断绝关系，无任何往来，被告完全没有尽到赡养义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，对赠与人有赡养义务而不履行的，或不履行赠与合同约定的义务的赠与人可以撤销赠与。原告为维护自身的合法权益提起诉讼。被告谢迎辉辩称，原告提出的诉讼请求缺乏事实和法律依据，被告的母亲严妙英去世后，原告及被告的妹妹谢迎红放弃对原告夫妻共有财产位于宁乡市历经铺乡戴亭路8栋1号房屋的继承权，全部由被告一人继承，并办理了公证，原告又将属于自己的份额全部赠与了被告，也办理了公证，并没有原告声称的采取欺骗手段骗取房屋过户的情形。被告对原告生活上进行了事无巨细的打点，在原告生病住院期间进行护理，房屋过户后仍收取租金等足以说明对原告尽到了赡养义务。从法律上讲，原告应当及时行使撤销权，本案房屋赠与公证为2016年10月12日，现原告行使撤销权的除斥期间已过，其撤销权归于消灭。至于原告于2019年5月21日向被告发督促履行赡养义务函，根本与事实不符。总之，原告的诉讼请求没有法律和事实依据，请求依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理查明以下案件事实：被告谢迎辉系原告谢敬阳与严妙英（已于2013年9月去世）之女，严妙英去世后原告于2013年与案外人蒋跃新登记结婚，原告遂居住生活在后妻蒋跃新家至今。原告谢敬阳与严妙英在夫妻关系存续期间的共同财产有位于（权证号为：宁房权证玉潭字第××号），2016年10月12日，原告谢敬阳、被告谢迎辉及谢敬阳的次女谢迎红一致协议约定上述房屋中严妙英所有的遗产部分均由被告谢迎辉一人继承，谢敬阳及谢迎红均放弃继承，三方共同向湖南省宁乡市公证处申请公证，湖南省宁乡市公证处遂作出“（2016）湘长宁证字第1785号”《公证书》。2016年10月12日，原告谢敬阳与被告谢迎辉签订书面《赠与合同》，约定上述房屋中属于原告谢敬阳所有50%的产权全部无偿赠与被告谢迎辉个人所有，赠与人谢敬阳将与房屋有关的权利证书移交给受赠人谢迎辉，谢敬阳自愿协助办理房屋过户手续。同日，原告谢敬阳与被告谢迎辉就双方签订的《赠与合同》共同向宁乡市公证处申请进行公证，宁乡市公证处根据《赠与合同》作出“（2016）湘长宁证字第1784号”《公证书》，确定原告与被告签订的《赠与合同》系双方的真实意思表示，且符合法律的规定。2016年10月19日，上述房屋过户至被告谢迎辉名下。双方在签订上述《赠与合同》及进行公证时，均未有关于房屋或者支付赡养费等事项的补充协议。2016年12月份，原告与被告达成口头协议，约定由被告谢迎辉每年支付原告养老金15000元。涉案房屋过户至被告谢迎辉名下后，被告将房屋全部出租，因原告就涉案房屋过户后仍向被告主张被赠与部分房屋的所有权并声称被告仅有继承权，原告同时收取部分房屋租金，并要求住回涉案房屋多次与被告发生矛盾，另被告谢迎辉与原告的后妻蒋跃新因家庭事务发生矛盾导致原告与被告的矛盾加剧，原告与被告间的矛盾经亲友多次调解未果，以致达到不可调和的程度。因原告与被告因房屋问题产生上述矛盾，原告同时收取涉案房屋的部分租金，被告按照口头协议的约定支付原告养老金至2017年7月时，不再支付原告养老金。原告谢敬阳于2019年5月21日向被告谢迎辉邮寄一份《督促履行赡养义务函》，要求被告将涉案房屋打扫干净并接原告与后妻入住，要求被告补交未支付的赡养费，被告受到上述函件后就双方争议的问题仍未能达成协议。另查明，原告谢敬阳系退休公务员，至今每月享有6000元左右的退休工资，涉案房屋赠与被告后，原告名下现已无任何房产。2019年12月3日，被告谢迎辉向本院提交一份书面《承诺书》，承诺每年足额支付原告生活费15000元及安排好原告的房屋居住问题。本院认为，本案双方争议的焦点问题是原告谢敬阳是否有权撤销房屋《赠与合同》。对于原告主张涉案房屋系被告采用欺骗手段骗取原告将房屋赠与被告谢迎辉并办理过户手续的事实，经审查原告系完全民事行为能力人，双方签订的《赠与合同》中明确载明原告将涉案房屋50%的所有权全部无偿赠与被告谢迎辉所有，且双方就上述《赠与合同》共同向湖南省宁乡市公证处申请办理公证，湖南省宁乡市公证处作出“（2016）湘长宁证字第1784号”《公证书》，该《公证书》明确载明双方签订《赠与合同》的意思表示真实，合同上双方的签字属实，原告未能提交相应的证据证明系在被欺骗的情况下签订《赠与合同》，且原、被告双方共同依据《赠与合同》和《公证书》为涉案房屋办理了过户登记手续，故本院对原告的上述主张因证据不足依法不予采纳。对于原告主张双方间的赠与系附条件的赠与的主张，经审查《赠与合同》及《公证书》均未记载被告需要履行的义务，且《赠与合同》中明确记载为“无偿赠与”，原、被告在房屋过户后达成的支付养老金的口头协议应视为基于特定的身份关系而应由被告履行法定赡养义务的方式，本院对原告提出双方间的赠与附条件的主张依法不予支持。对于原告主张因被告不履行赡养义务，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，可以撤销赠与的诉讼请求，本院认为被赡养人应主要依据《中华人民共和国婚姻法》第二十一条第三款“子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利”的规定及《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条“赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要”及第十五条“赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理；对经济困难的老年人，应当提供医疗费用。对生活不能自理的老年人，赡养人应当承担照料责任；不能亲自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料”的规定要求赡养义务人履行赡养义务，故赡养人履行赡养义务应主要体现为在经济上进行供养和在生活上进行照料，而本案中原告与后妻蒋跃新长期居住生活在后妻蒋跃新家中，并由蒋跃新进行日常生活起居的照料，另原告享有退休工资6000元/月并收取涉案房屋的部分租金，在日常生活上尚能进行自理，结合原告在庭审中陈述被告在2019年5月21日前并不是完全不履行赡养义务，而是瑕疵履行事实，故本院认为被告谢迎辉的行为并未达到《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的对赠与人有扶养义务而不履行，赠与人可以撤销赠与的程度。对于原告主张被告并未在精神上对原告进行慰藉的事实，纵观本案事实，原告与被告的父女关系产生矛盾主要起因于原告将其在涉案房屋中的份额赠与被告并办理了房屋过户登记手续后，被告基于房屋所有权人的身份将涉案房屋对外出租，但原告仍对涉案房屋主张所有权，原告的行为明显违反了《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定及第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，涉案房屋作为不动产因变更登记使被告谢迎辉成为所有权人，原告仍主张所有权及其他权利与被告产生矛盾，原告对双方矛盾的产生有相当的责任。鉴于被告谢迎辉庭后向本院提交书面《承诺书》，承诺按约定支付原告赡养费15000元/年并负责安排好原告的房屋居住问题，本院认为原告主张的事实不构成《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定的赠与人可以撤销赠与的法定条件，对于原告要求撤销《赠与合同》的诉讼请求依法不予支持。结合本院查明的事实，被告谢迎辉存在对原告有言行不当的行为，望被告能够认识到自身的错误并及时改正，依照《中华人民共和国老年人权益保障法》第十八条、第二十一条的规定规范自身的行为，主动修复与原告谢敬阳间的父女关系以建立和谐的家庭关系。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条、第一百九十二条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、《中华人民共和国婚姻法》第二十一条、《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条、第十五条、第十八条、第二十一条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告谢敬阳的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告谢敬阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  戴龙文二〇一九年十二月四日书记员  廖 幸附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国婚姻法》第二十一条父母对子女有抚养教育的义务；子女对父母有赡养扶助的义务。父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。禁止溺婴、弃婴和其他残害婴儿的行为。《中华人民共和国老年人权益保障法》第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。第十五条赡养人应当使患病的老年人及时得到治疗和护理；对经济困难的老年人，应当提供医疗费用。对生活不能自理的老年人，赡养人应当承担照料责任；不能亲自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者养老机构等照料。第十八条家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。第二十一条老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后的生活。赡养人的赡养义务不因老年人的婚姻关系变化而消除。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。