贵州省德江县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0626民初2389号原告：德江县农村信用合作联社，住所地贵州省德江县青龙办事处人民北路85号。法定代表人：**，系该联社理事长。委托诉讼代理人：张细忠，贵州顺竹律师事务所律师。被告：杨娟，女，1966年11月6日出生苗族，居民，住贵州省德江县。被告：陆欢，女，1980年01月01日出生苗族，居民，住贵州省德江县。被告：张飞，男，1978年3月18日出生土家族，居民，住贵州省德江县。系被告陆欢之夫。原告德江县农村信用合作联社与被告杨娟、陆欢、张飞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告德江县农村信用合作联社的委托诉讼代理人张细忠，被告陆欢、杨娟到庭参加了诉讼，被告张飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告德江县农村信用合作联社向本院提出的诉讼请求为：1、请求法院依法判决被告杨娟立即偿还所欠原告借款本金人民币2999972.00元及截止2019年7月20日的利息203433.57元，其余利息及罚息自2019年7月21日起按照合同和借款借据约定计算至实际清偿之日止；2、请求法院判决被告陆欢、张飞对上述原告主张的债权承担抵押保证责任，并对折价、拍卖、变卖被告陆欢所有位于德江县商铺（房屋产权证：德江县字第××号）所得价款，享有优先受偿权；3、请求法院判决被告为实现债权产生的律师费144153.00元；4、案件受理费33580.00元，由三被告共同承担。事实与理由：2018年4月26日，原告与被告杨娟签订了《个人借款合同》，借款300万元用于进货，借款时间为2018年4月26日至2019年4月25日，约定月利率为7.9800‰，贷款逾期罚息利率为本合同载明贷款利率基础上加收50%，付息方式为按季结息，到期还本；借款合同第十条第二款第六项约定：甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费和差旅费等实现债权的费用。2017年4月27日，被告陆欢、张飞与原告签订了《最高额抵押贷款合同》，二被告自愿以被告陆欢所有编号为德房权证德江县字第××号房屋为债务人杨娟自2017年4月27日起至2022年4月26日期间，在原告处办理的各项业务，实际形成的债权3000000.00元提供担保，原告由此获得他项权利证书，其编号为：（2017）不动产登记证明第0001240号。《最高额抵押合同》第三条明确约定了抵押范围，即抵押范围包括借款本金及其利息（包含罚息和复利）、违约金、赔偿金以及乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、鉴定费、评估费、律师费、查询费和差旅费等实现债权的费用。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告杨娟履行了3000000.00元出借义务，约定的还款期限到后，被告未履行还款义务，截止2019年7月20日，被告杨娟尚欠贷款余额为2999972.00元，欠利息203433.57元，该款经原告多次催收未果，现被告已经构成违约，合同约定实现担保物权的条件已成就。综上，依法成立的合同受法律保护，双方签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》均合法有效，应当受法律保护。合同签订后，原告依约履行了义务并有权要求被告依约履行相应的义务，被告未按照约定还本付息以及承担抵押担保责任的行为，违背了诚实信用原则，已经构成严重违约，原告为了维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告杨娟辩称，对原告主张的事实无异议，但认为，该笔贷款是被告陆欢到信用社联系好后，因被告陆欢有不良征信记录，而被告杨娟信誉较好，无不良征信记录，加之双方系老表关系，被告陆欢就要求以被告杨娟的名义贷款，被告陆欢、张飞作但保，并以陆欢所有的房屋作抵押到原告处办理了贷款及其抵押手续，原告履行贷款手续后，获得的3000000.00元贷款已经全部由被告陆欢使用，被告只是帮助其贷款，因此该笔贷款应当由被告陆欢负责偿还，而且有抵押物，原告可以依法请求实现担保物权。被告陆欢辩称，对原告主张的事实和被告杨娟辩称的事实均无异议。现在经济非常困难，只有在一段时期内将自己所有并为该笔贷款作抵押的房屋（房屋产权证：德江县字第××号）出售后所得款用于清偿原告处借款本息，请求原告在还款时间和支付律师费上作出让步调解处理。被告张飞未作答辩。原告围绕其诉讼请求提供了下列证据：1、《个人借款合同》、“借款借据”用以拟证被告杨娟于2018年3月26日在原告处借款3000000.00元及其对还款期限、利率进行了约定的事实；2、《最高额抵押合同》、房屋产权证（德房权证德江县字第××号）、不动产登记证明（编号为（2017）不动产登记证明第0001240号）拟证涉案贷款设立有抵押物，并依法办理了抵押登记的事实；3、“还本付息情况表”拟证被告杨娟利息计算至2019年7月20日止尚欠利息和逾期利息为203433.57元，尚欠借款本金2999972.00元的事实；4、代理合同、收费标准、发票拟证原告为实现债权支付律师费144153.00元的事实。根据以上证据和被告陈述，本院认定事实如下：被告杨娟与被告陆欢系老表关系，被告张飞与被告陆欢系夫妻关系。因被告陆欢急需资金用于家庭周转，并用其自己所有的位于德江县（玉林兴苑611.9平方米）的房屋作抵押在原告处申请贷款3000000.00元。因被告陆欢有不良征信记录，不能审批贷款，被告陆欢就要求以被告杨娟的名义替其贷款。2018年4月26日，原告与被告杨娟签订了《个人借款合同》，借款300万元用于进货，借款时间为2018年4月26日至2019年4月25日，约定月利率为7.9800‰，贷款逾期罚息利率为本合同载明贷款利率基础上加收50%，付息方式为按季结息，到期还本；借款合同第十条第二款第六项约定：甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费和差旅费等实现债权的费用。2017年4月27日，被告陆欢、张飞与原告签订的《最高额抵押贷款合同》，二被告自愿以被告陆欢个人所有的编号为德房权证德江县字第××号房屋为债务人杨娟自2017年4月27日起至2022年4月26日期间，在原告处办理的各项业务，即为原告在原告处所贷款3000000.00元提供抵押保证责任，并到房屋登记管理部门办理了抵押登记手续，抵押登记证明编号为：（2017）不动产登记证明第0001240号。《最高额抵押合同》第三条明确约定了抵押范围，即抵押范围包括借款本金及其利息（包含罚息和复利）、违约金、赔偿金以及乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、鉴定费、评估费、律师费、查询费和差旅费等实现债权的费用。《个人借款合同》签订后，原告依约向被告杨娟发放了3000000.00元贷款，约定还款期限到后，被告未履行还款义务，截止2019年7月20日，被告杨娟尚欠贷款余额为2999972.00元，欠利息和罚息共计203433.57元，该款经原告多次催收未果，原告遂向本院提起诉讼。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，同时也未违背法律、法规强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效。”的规定，该合同合法有效，受法律保护。被告不守承诺，未按照借款时约定清偿原告借款本息，理应承担相应的法律后果。关于利息的支付问题，上列《合同》已经明确约定，月利率为7.9800‰、并从逾期之日起在贷款借据载明的贷款利率基础上加收50%的罚息，该约定未超出法律规定范围，受法律保护。关于原告主张为实现债权产生的律师费144153.00元的问题，因双方签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》中有约定，该合同系依法成立的合同，而且原告主张的律师费，在收费标准范围内，故原告的该向诉请，有事实依据和法律依据，本院予以支持。至于被告杨娟主张该贷款被被告陆欢所用，应当由被告陆欢偿还，是另一民事法律关系，被告杨娟清偿该款后可以向其主张权利。综上所述，被告不诚信，致使原告难以实现债权，理应承担相应的民事责任。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告杨娟欠原告德江县农村信用合作联社借款本金2999972.00元，到期利息和罚息共计203433.57元及其实现债权产生的律师费144153.00元，共计人民币3347558.75元，限在本判决生效后30日内一次性偿还；二、被告杨娟在清偿上列款项时以2999972.00元为基数，从2019年7月21日起按照月利率7.9800‰、并在该利率利率基础上加收50%的罚息计算至偿还该借款之日止；三、原告德江县农村信用合作联社对折价、变卖、拍卖被告陆欢所有位于德江县（玉林兴苑）房屋内面积为611.9平方米的房屋《房产证号：德房权证德江县字第××号》所得价款，享有优先受偿权。如果未按照判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33580.00元，由被告杨娟、被告陆欢共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。审 判 长  杨秀海人民陪审员  全兴华人民陪审员  何治财二〇一九年十二月四日法官助理王棋书记员付先涛