安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初6797号 原告：朱克松，男，1980年6月22日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 委托诉讼代理人（特别授权）：吕淑毅，安徽皋陶律师事务所律师。 被告：孟立江，男，1966年2月25日出生，汉族，住安徽省六安市开发区。 被告：孟成城，男，1991年4月24日出生，汉族，住安徽省六安市开发区。 上述两被告共同委托诉讼代理人（特别授权）：张梦，安徽徽安律师事务所律师。 被告：李鑫，男，1980年12月10日出生，汉族，住安徽省六安市裕安区。 原告朱克松与被告孟立江、孟成城、李鑫民间借贷纠纷 一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱克松及其委托诉讼代理人吕淑毅，被告孟立江、孟成城共同委托诉讼代理人张梦，被告李鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱克松向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告孟立江立即清偿借款本金1000000元，利息付至款清息止(自2014年8月27日起按月利率2%计至本清息止);2、请求判令原告对被告孟成城提供的抵押房产拍卖、变卖的价款在借款本金、利息及费用等范围内享有优先受偿权;3、请求判令被告孟成城、李鑫对偿还上述款项及费用在保证范围内承担连带清偿责任;4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:被告向原告借款1000000元,约定月利率4%,借款期限三个月,被告孟成城自愿提供一套房产作为抵押，承担连带担保责任,该套房产位于六安开发区一品尚都12号楼904室,原、被告约定该套房产抵押担保的范围:包括全部借款本金、利息及原告为实现抵押权利的费用和其他所有费用。原、被告就抵押房产办理了房地产他项权证,原告取得了合法抵押权。被告李鑫自愿承担连带担保责任,原告于2014年8月26日履行了出借义务,被告孟立江未履行付息还款的义务。原告一直找被告孟立江和李鑫要求还款付息,被告一直承诺其承建工程付款后会清偿借款。后来原告无法联系被告,万般无奈之下,为了维护自身合法权利,根据我国相关法律法规的规定,原告具状诉至法院,请求依法判如所请。 被告孟立江、孟成城认可借款的事实，但答辩称本案诉讼时效已经于2016年11月26日届满，原告丧失胜诉权，应当依法驳回其诉请；被告二虽为连带担保人，但借条并未约定保证期限，按照担保法26条的规定，没有约定保证期间的，应当在主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任，截至2015年5月份，保证期间已经届满，应当免除被告二的保证责任；被告二在本案中提供房产作为抵押，但根据物权法第202条，抵押权人应当在主债务诉讼时效期间行使抵押权，未行使的人民法院不予保护，故原告无权要求被告二承担抵押责任。 被告李鑫答辩称，借款协议中自己是丁方，保证期限为自主债务期满两年内承担担保责任，现在已经过了担保时效，但原告一直不停地找自己索要借款是事实，自己也带着原告不停地找过被告孟立江，但联系不上。 原告围绕诉讼请求向我院提供了证据：原告身份证复印件；三被告身份信息；借条、转款凭证、借款抵押担保合同、他项权证、抵押登记费票据；原告与被告孟立江短信记录；原告与被告（担保人）李鑫的电话通信记录；案件审批流程管理信息表、民事裁定书。被告对上述证据的真实性不持异议，只是质证已超过诉讼时效。本院经核查为证据原件或与原件核对无异，依法予以确认并在卷佐证。 据此结合当事人陈述，本院认定如下事实：被告孟立江与原告朱克松原不相识，通过被告李鑫认识后，因孟立江在寿县做工程，遂以工程需要资金周转为由，向原告朱克松借款。2014年8月26日，孟立江向原告朱克松出具一借条，借到朱克江人民币1000000元，双方约定借款期限自2014年8月26日至2014年11月26日，利率为每月4%，到期本息一次还清。被告李鑫在连带担保人一栏签字予以担保，被告孟成城亦在借条上签名给予连带担保。同日，原告又与三被告签订一份《借款抵押担保合同》，合同约定出借人（朱克松）向借款人出借人民币1000000元，借款期限自2014年8月26日至2014年11月26日，月利率4%。抵押人（孟成城）以其所有的位于六安开发区一品尚都12号楼904室提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、双方约定的利息及出借人为实现抵押权利的费用和其他所有的费用。担保人（李鑫）自愿为孟立江的借款提供连带责任担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起二年。保证担保范围包括全部借款本金、双方约定的利息、逾期还款的违约金或赔偿金，甲方实现债权的费用。合同签订后于当日办理了他项权抵押登记。原告随即将1000000元通过中国银行账户汇至被告孟立江账户。合同到期后，被告孟立江未予偿还本息，原告通过短信等方式向被告索款，同时亦不停地向被告李鑫索要借款，均无果，还于2017年11月起诉至我院，但因被告联系不上导致诉讼文书无法送达被裁定驳回起诉，其后原告虽通过各种途径找寻，但被告一直躲避，原告又于2018年6月、2019年8月分别起诉主张债权，因故撤回起诉或被驳回起诉，至今被告仍未偿还原告本息分文。原告遂于2019年10月再次起诉。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原告与被告孟立江之间的借贷关系有借条、抵押担保合同、转账凭证为证，事实清楚，证据确凿，被告对此亦予以共认，并认可至今本息未予偿还分文，本院对原告与被告之间的1000000元债权债务关系予以确认。被告孟成城既在借条上签名以连带担保责任人提供信用担保，又在抵押担保合同中以自己的房产为被告孟立江的借款提供物的抵押担保，被告李鑫在借条及抵押担保合同分别签名为被告孟立江的借款提供连带责任担保并约定了担保的范围，该两被告的担保事实成立。 本案争议的焦点是主债务是否超过诉讼时效，担保人的担保是否因除斥期而免除担保责任。本院经审理查明，因原告系通过被告李鑫向被告孟立江出借借款，原告在借款期限届满后不停地向被告李鑫催促要求孟立江还款，有李鑫的当庭陈述为证，且原告除了自行找寻孟立江索款外，亦通过司法救济途径提起诉讼，人民法院的裁定书也证实了无法联系到孟立江的事实，这足以证明原告一直未放弃债权的主张，同时对于1000000元的债权，债权人若是在数年内置之不理也不符合常理，故本案适用诉讼时效的中断。被告孟立江代理人辩论称未见到原告的书面催款证据而认定原告主张已过诉讼时效的意见不能成立，若因债务人躲避债务致债权人无法联系即认定超过诉讼时效则不利于对权利人的保护，将会导致债权人的利益无法实现。 关于担保人是否可以免除担保责任。本案中，被告孟成城、李鑫均是连带责任担保人，其中孟成城既提供信用担保亦提供物的担保，但孟成城的信用担保未约定担保期限。而被告李鑫在抵押担保合同中明确约定了担保期限，经审理查明，李鑫如实陈述了原告朱克松不停向其索要借款的事实，故同样适用诉讼时效的中断，不存在已过担保除斥期的情形，本案中仍应当承担连带清偿责任。对于孟成城提供的信用担保，经查孟成城提供担保时尚为在校学生，自己并无独立的经济能力，而且借款期限届满后，基于孟成城在校读书，原告也不存在向其主张权利，故现原告仍要求孟成城承担信用担保责任，本院不予支持。但孟成城提供的物的抵押担保因主债务的存在而不予免除。同时原告有权要求按照抵押担保合同约定的担保范围承担抵押担保责任。 关于利息，借条约定的月息4%违背了相关司法解释的规定，现原告自行纠正以月息2%予以主张于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，第一百九十四条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告孟立江偿还原告朱克松借款1000000元，款于本判决生效之日起十五日内付清； 二、被告孟立江支付原告朱克松上述借款1000000元自2014年8月27日起算的利息，以月息2%计息至本清时止； 三、被告李鑫对上述一、二款承担连带清偿责任； 四、原告朱克松有权对被告孟成城提供抵押担保的房产（位于六安开发区一品尚都12号楼904室）就拍卖、变卖所得价款在上述一、二款范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告朱克松的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（本院开户行：六安农村商业银行股份有限公司皋城路分理处，账号：20000533126310300000155，户名：六安市金安区人民法院）。 案件受理费14000元，减半收取计7000元，由被告孟立江、李鑫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  傅诗庆 二〇一九年十二月二日 书记员  刘德齐 附法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百九十四条在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止： （一）不可抗力； （二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权； （三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人； （四）权利人被义务人或者其他人控制； （五）其他导致权利人不能行使请求权的障碍。 自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。 第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： （一）权利人向义务人提出履行请求； （二）义务人同意履行义务； （三）权利人提起诉讼或者申请仲裁； （四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。