江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1003民初5449号原告：中国农业银行股份有限公司扬州润扬支行，住所地在扬州市文昌西路334号。负责人：王琼，该行行长。委托诉讼代理人：刘炜，该行员工。委托诉讼代理人：陆加芳，北京市雨仁（扬州）律师事务所律师。被告：王长飞，男，1988年8月29日出生，汉族，住扬州市邗江区。被告：王兆宝，男，1960年1月31日出生，汉族，住扬州市邗江区。原告中国农业银行股份有限公司扬州润扬支行（以下简称农行润扬支行）与被告王长飞、王兆宝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行润扬支行委托诉讼代理人刘炜、陆加芳到庭参加诉讼，被告王长飞、王兆宝经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行润扬支行向本院提出诉讼请求：1.判令王长飞偿还借款本金290681.39元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算截至2019年11月27日为13639.92元；利息、罚息自2019年11月28日起至实际给付之日止，以本金290681.39元为基数，按照合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整后的次年1月1日起相应调整；对逾期支付的利息，自逾期之日起按罚息利率计收复利）；2.判令王长飞承担律师代理费16000元；3.判决拍卖、变卖王长飞抵押的坐落于扬州市的房屋，农行润扬支行在330000元范围内优先受偿上述款项；4.判令王兆宝对王长飞的上述债务承担连带保证责任；5.判令本案诉讼费由王长飞、王兆宝共同承担。事实和理由：2015年2月25日，王长飞向农行润扬支行提交个人购房贷款申请表，申请购房贷款。2015年3月13日，农行润扬支行与王长飞、王兆宝签订《个人购房担保借款合同》一份，约定由农行润扬支行向王长飞提供借款330000元，用于购买坐落于扬州市的房产，借款期限自2015年3月13日起至2035年3月12日止，按月等额本息还款，还款日为每月13日。王兆宝作为保证人，为王长飞与农行润扬支行的上述债务承担连带保证责任。同日，农行润扬支行与王长飞签订《房地产抵押（按揭）合同》一份，约定王长飞以所购扬州市的房产为上述《个人购房担保借款合同》提供抵押担保，担保债务额为330000元，并办理了抵押登记手续。同日，依王长飞的申请，农行润扬支行向王长飞发放了贷款330000元，借款年利率为5.9%。王长飞自2018年6月后经常逾期还款，多次催要未果，未能按约定按期足额偿还借款，农业润扬支行有权提前收回贷款，有权提前行使担保权等。王长飞、王兆宝均未提供证据，亦未作答辩。农行润扬支行围绕诉讼请求依法提交的各项证据内容真实，形式合法，本院予以确认、在卷佐证，并据此查明事实如下：2015年2月25日，王长飞向农行润扬支行提交个人信贷业务申请表，申请购房贷款。2015年3月13日，农行润扬支行与王长飞、王兆宝签订《个人购房担保借款合同》一份，约定由农行润扬支行向王长飞提供借款330000元，用于购买坐落于扬州市的房产，借款期限240月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准，按月等额本息还款，借款年利率为浮动利率，在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的基础上上浮百分之零；借款期间如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。借款人不按本合同约定的期限归还借款的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。王兆宝作为保证人，为王长飞与农行润扬支行的上述债务提供连带责任保证。保证范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼费》有关规定确定由借款人和保证人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。保证期间为借款到期日起二年。若发生法律法规或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应担承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。在上述合同尾部，王长飞在借款人、抵押人处签字，王兆宝在保证人处签字。同日，农行润扬支行与王长飞签订《房地产抵押（按揭）合同》一份，约定王长飞以坐落于扬州市的房产为《个人购房担保借款合同》提供抵押担保，担保范围为被担保债务的主债权、利息、违约金、赔偿金、实现主债权和抵押权的一切费用。在合同尾部，王长飞作为抵押人签字。2015年3月31日，农行润扬支行领取了扬房他证邗字第××号房屋他项权证，登记债权数额为330000元。2015年3月13日，农行润扬支行向王长飞发放贷款330000元，借款凭证约定借款期限从2015年3月13日起至2035年3月12日止，借款执行利率为5.9%，还款日为每月13日。王长飞从2018年6月后多次逾期还款，拖欠到期贷款本息，截至2019年11月27日，王长飞尚欠借款本金290681.39元及利息、罚息、复利13639.92元。另，农行润扬支行为本案诉讼支付律师费16000元，该费用的收取符合江苏省律师服务收费标准。本院认为,案涉的《个人购房借款担保合同》、《房地产抵押（按揭）合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。农行润扬支行按约发放贷款，借款人王长飞应按约还本付息，逾期还款，农行润扬支行有权提前收回已发放借款，要求王长飞按约支付相应逾期利息、罚息、复利。王长飞以购买的房产为其贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押依法生效，农行润扬支行有权就该房产的拍卖、变卖所得价款优先受偿。王兆宝作为连带责任保证人，并且预先放弃先物保后人保的抗辩，应对王长飞的上述借款承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。综上所述，农行润扬支行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。王长飞、王兆宝经本院合法传唤无正当理由未到庭，放弃了其举证质证的权利，应承担不利的法律后果，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王长飞于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司扬州润扬支行偿还借款本金290681.39元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算截至2019年11月27日为13639.92元；利息、罚息自2019年11月28日起至实际给付之日止，以本金290681.39元为基数，按照合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计算，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整的，自基准利率调整后次年1月1日起相应调整；对逾期支付的利息，自逾期之日起按罚息利率计收复利）；二、被告王长飞于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司扬州润扬支行给付律师费16000元；三、如被告王长飞不履行上述第一项、第二项给付义务，原告中国农业银行股份有限公司扬州润扬支行有权就被告王长飞抵押的坐落于扬州市的房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿的范围以330000元为限；四、被告王兆宝对被告王长飞上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；五、被告王兆宝承担保证责任之后，有权向被告王长飞追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5990元，公告费600元，共计6590元，由被告王长飞、王兆宝共同负担（此款原告已垫付，由二被告于履行上述义务时，一并给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 长 樊 明人民陪审员 李 晖人民陪审员 朱平庆二〇一九年十二月九日法官 助理 左 慧书 记 员 王露茜