山东省临清市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1581民初4206号 原告：中国工商银行股份有限公司临清支行，住所地：山东省临清市新华路367号。 负责人：高振荣，该支行负责人。 委托诉讼代理人：邢小林，男，1967年3月11日出生，汉族，住山东省临清市，该行个人贷款中心主任。 委托诉讼代理人：齐海涛，男，1970年5月25日出生，汉族，住山东省临清市柴市，该行职工。 被告：宋士春，男，1974年6月6日出生，汉族，住山东省临清市。 被告：张立艳，女，1976年5月28日出生，汉族，住山东省临清市。 被告：山东福临机械制造有限公司，住所地：山东省临清市大桥街1137号。 法定代表人：宋昌增。 原告中国工商银行股份有限公司临清支行（以下简称临清工行）为与被告宋士春、张立艳、山东福临机械制造有限公司（以下简称福临公司）金融借款合同纠纷一案，于2019年10月11日向本院提起诉讼。本院同日受理，依法适用简易程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告临清工行委托诉讼代理人邢小林、齐海涛，被告宋士春、张立艳到庭参加了诉讼，被告福临公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，1.判令被告宋士春、张立艳立即共同偿还原告借款本金515829.4元及利息（包含罚息）（利息计算自2019年6月20日至实际支付之日止）；2.请求确认《临房他证字第××号》房屋他项权证、《临他项（2011）第071号》土地他项权证的效力，确认原告对抵押物的优先受偿权；3.判令被告福临公司对上述第1项诉讼请求承担连带清偿责任；4.诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、诉讼实际支出的费用、实现债权的费用等）全部由三被告承担。事实和理由：2011年7月20日，被告宋士春、张立艳因经营用途在原告处借款180万元，并签订了编号B：个人房屋抵押字[聊城分]行临清支行[2011]年[0099]号《个人借款|担保合同》，被告宋士春、张立艳以其自有的土地房产做抵押担保，原告取得《临房他证字第××号》房屋他项权证、《临他项（2011）第071号》土地他项权证。被告福临公司作为保证人在《个人借款|担保合同》上签章，承担保证担保责任。原告按约定向被告宋士春、张立艳发放了贷款。被告宋士春、张立艳却未按合同约定履行还款义务，已累计46次未按时足额偿还贷款本息，且已连续逾期3期。根据双方的合同约定，原告有权要求提前收回被告宋士春、张立艳的借款，要求三被告履行应负的义务。为保护原告的合法权益，诉至法院。 被告宋士春、张立艳辩称，借款是我亲戚张立新用的我名字贷款，银行给我打电话才知道借款逾期了，钱是张立新用的，名字是我签的。 被告福临公司庭后提交答辩状称，答辩人对本案的借款提供了担保，但本案的借款既有人的担保又有物的担保，且物的担保是由借款人自己提供的。根据物权法第一百七十六条的规定，本案原告应当先就物的担保实现担保物权，不足部分由借款人与答辩人承担连带偿还责任。 经审理查明，2011年7月20日，被告宋士春与原告签订编号B：个人房屋抵押字聊城分行临清支行2011年0099号个人借款担保合同。该合同约定：借款金额为180万元；贷款用途为经营；担保方式为抵押、保证；贷款期限为120个月；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率上浮40%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款一次性划入临清德能生物科技有限公司账号，还款账户为宋士春名下账户；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定；全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。合同第二部分通用条款第十四条违约及违约责任14.1约定：发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约…I借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息；14.2约定借款人发生14.1条约定的违约情形的，贷款人有权采取下列一项或多项措施…（4）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；第十九条约定抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；第二十七条约定保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人根据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。借款人宋士春及共同借款人张立艳在合同上面签字按印，保证人处加盖山东福临机械制造有限公司印章并宋昌增签字、其法定代表人宋昌增签字并盖章，抵押人宋士春及抵押物共有人张立艳签字按印。 被告宋士春、张立艳以宋士春名下房产及土地使用权作为抵押为上述借款提供担保，并于2011年7月20日进行抵押登记，原告取得临房他证字第××号房屋他项权证、临他项（2011）第071号土地他项权证；借款凭证上记载年利率为9.87%；借款到期日为2021年7月20日。原告按约定向被告宋士春发放了贷款180万元，实际执行利率为年利率6.86%；被告宋士春按月陆续偿还部分本金及利息，截止到2019年10月21日，尚欠原告本金515829.4元，利息12501.9元；被告宋士春累计46次未按时足额偿还贷款本息，已连续逾期3期。 原告为保护合法权益，诉至法院。要求：被告宋士春、张立艳立即共同偿还原告借款本金515829.4元及利息和罚息（利息计算自2019年6月20日至实际支付之日止）；确认《临房他证字第××号》房屋他项权证、《临他项（2011）第071号》土地他项权证的效力，确认原告对抵押物的优先受偿权；被告福临公司承担连带清偿责任；诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、诉讼实际支出的费用、实现债权的费用等）全部由三被告承担。 本院确认的上述事实，有原告提交的借款担保合同、借款凭证等及当事人陈述记录在案为凭，业经本院庭审质证和审核，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，原告临清工行与被告宋士春、张立艳、福临公司签订的借款担保合同，系双方当事人真实意思表示，未发现有违反法律、法规的强制性规定的内容，应确认为合法有效的合同，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。被告宋士春、张立艳辩称，贷款是其亲属张立新使用的，没有实际使用借款，不应承担偿还责任；本院认为，两被告是合同当事人，根据合同相对性原则，两被告应履行合同义务，承担还款责任，其与借款实际用款人的关系属另一法律关系，两被告可另行主张权利。 原告临清工行按照合同约定发放了贷款，履行了合同义务。被告宋士春虽按约定偿还了部分本金及利息，截止到2019年10月21日，已累计46次未按时足额偿还贷款本息，已连续逾期3期，尚欠原告本金515829.4元及利息12501.9元。根据合同约定，当借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息时，贷款人有权宣布未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；原告临清工行要求被告宋士春、张立艳偿还剩余借款本金515829.4元及截止到2019年10月21日的利息12501.9元；本院认为，符合合同约定，事实清楚，于法有据，本院予以支持。 原告临清工行与被告宋士春、张立艳签订的抵押合同是合法有效的，要求对临房他证字第××号房屋他项权证、临他项（2011）第071号土地他项权证名下的抵押房产及土地使用权享有优先受偿权，符合合同约定，事实清楚，于法有据，本院予以支持。 原告临清工行与被告福临公司签订的保证合同是合法有效的，要求被告福临公司对被告宋士春、张立艳的借款承担连带责任；被告福临公司认为，根据物权法第一百七十六条的规定，在存在物保和人保的情况下，物保又是债务人提供的，原告临清工行应先就物保实现债权，物保不能满足债权的情况下，再要求人保承担保证责任。本院认为，被告福临公司的抗辩，于法有据，本院予以支持。被告福临公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对自己诉讼权利的处分，由此带来的法律后果，由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋士春、张立艳于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司临清支行借款本金515829.4元及利息12501.9元和罚息（以515829.4元为基数，自2019年10月22日起至实际给付之日止按年利率10.29%计算）。 二、原告中国工商银行股份有限公司临清支行对临房他证字第××号房屋他项权证、临他项（2011）第071号土地他项权证名下的抵押房产及土地使用权享有优先受偿权。 三、被告山东福临机械制造有限公司对（一）项所确定的债务，对被告宋士春、张立艳抵押财产清偿后的不足部分承担连带清偿责任；承担保证责任后，有权向被告宋士春、张立艳追偿。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4541.7元，由被告宋士春、张立艳承担，被告山东福临机械制造有限公司承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于山东省聊城市中级人民法院。上诉期届满七日内未交纳上诉费的，视为自愿放弃上诉。 审判员  张军 二〇一九年十二月三日 法官助理邓青 书记员郭婷婷