广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1302民初6907号原告高华英，女，汉族，1981年12月28日出生，户籍所在地：广东省惠州市惠城区。委托代理人梁运发，广东江畔律师事务所律师。第一被告广东三星品高整体家居装饰有限公司惠州分公司，住所地：惠州市江北文昌一路7号华贸大厦2单元4层02号。法定代表人：洪汗庆。第二被告深圳耀腾盛世资产管理有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。法定代表人：田先金。第三被告深圳富利来非融资性担保有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。法定代表人：汤守明。原告高华英与被告广东三星品高整体家居装饰有限公司惠州分公司、深圳耀腾盛世资产管理有限公司、深圳富利来非融资性担保有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高华英及其委托代理人梁运发到庭参加诉讼。被告广东三星品高整体家居装饰有限公司惠州分公司、深圳耀腾盛世资产管理有限公司、深圳富利来非融资性担保有限公司到经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告高华英起诉称，2017年2月26日，原告与第一被告签订了《家居整装工程施工服务合同》（主合同编号：C01701000308），约定第一被告为原告位于惠州市××单元××房进行整装家居的安装施工，装修工程总价款为318600元人民币，装修期限为90个工作日。后双方就装修事宜向管理待装修房屋的惠州隆生物业管理有限公司申请装修施工备案，惠州隆生物业管理有限公司开具了《装修施工备案证》，注明施工日期为2017年2月27日至2017年5月28日。后因第一被告未能在约定时间内完工，遂向惠州隆生物业管理有限公司申请了装修延期，延期至2017年8月28日，但是截止到2017年8月28日第一被告仍未完成装修事宜，直到2018年9月底才最终完成整个房屋的装修工程。第一被告逾期完工的行为严重损害了原告的合法利益，第一被告应承担违约责任，赔偿原告违约金20274.74元人民币。且由于第一被告的逾期完工导致原告需要额外支出逾期期间的房屋租金以及其他费用约为48000元（具体损失金额以原告实际产生为准）。另在装修过程中因第一被告未能提供按照约定向原告提供鞋柜，故双方约定同意补偿原告鞋柜款4200元，但是至今该笔款项仍未支付。在原告与第一被告签订《家居整装工程施工服务合同》、《家居整装工程购销服务合同》的同时，在第一被告的推荐下与第二被告及第三被告签订了《优惠政策协议》，约定第二被告及第三被告应在工程验收合格后按照整装家居价款金额的100%分12年按每月等额无息返还至原告指定账号且明确约定了符合政策返还部分金额为318600元人民币。但是自2017年8月28日装修完毕且验收合格后至今，原告并未收到任何一笔返还款。综上所述，第一被告逾期完工、严重违约且第二被告及第三被告未按照合同支付返还款一事事实清楚、证据确凿。原告为了维护自身的合法权益，根据我国的相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。一、请求法院依法判令第一被告支付逾期完工的违约金30277.56元（违约金依据工程总价款375895元为本金按年利率6%标准从2017年5月29日计算至2018年9月30日止）；二、请求法院依法判令第一被告立即向原告赔偿逾期交房损失57166元，从2017年5月29日起按照每月3500元标准计算至实际交付完毕之日止；三、请求法院依法判令第一被告支付应补偿给原告的鞋柜款4200元人民币；四、请求法院依法判令第二被告及第三被告连带承担分期向原告支付装修返还款318600元的义务（装修返还款暂计2017年5月29日至2019年3月31日期间48675元；实际装修返还款总额为318600元，从2017年5月29日起每月31日前平均返还原告2212.5元，共分144期返还，直至返还完毕为止）；五、请求法院依法判令第二被告及第三被告连带承担向原告迟延支付装修返还款逾期利息5376.92元的义务（逾期利息暂计2017年5月29日至2019年3月31日期间为5376.92元，实际逾期利息依据装修返还款为本金按照年6%标准从2017年10月1日起计算至318600元装修返还款全部返还完毕为止）；六、请求法院依法判决本案的诉讼费等相关费用由被告承担。被告广东三星品高整体家居装饰有限公司惠州分公司、深圳耀腾盛世资产管理有限公司、深圳富利来非融资性担保有限公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。本院查明的案件事实经审理查明，2017年2月26日，原告与第一被告签订了《家居整装工程施工服务合同》（主合同编号：C01701000308），约定第一被告为原告位于惠州市××单元××房进行整装家居的安装施工，装修工程总价款为318600元人民币，装修期限为90个工作日，但合同未对逾期完工的违约责任作出明确约定。后双方就装修事宜向管理待装修房屋的惠州隆生物业管理有限公司申请装修施工备案，惠州隆生物业管理有限公司开具了《装修施工备案证》，注明施工日期为2017年2月27日至2017年5月28日。后因第一被告未能在约定时间内完工，遂向惠州隆生物业管理有限公司申请了装修延期，延期至2017年8月28日，但是截止到2017年8月28日第一被告仍未完成装修事宜，直到2018年9月底才最终完成整个房屋的装修工程。在原告与第一被告签订《家居整装工程施工服务合同》、《家居整装工程购销服务合同》的同时，在第一被告的推荐下与第二被告、第三被告签订了《优惠政策协议》，约定第二被告及第三被告应在工程验收合格后按照整装家居价款金额的100%分12年按每月等额无息返还至原告指定账号且明确约定了符合政策返还部分金额为318600元人民币。但是自2017年8月28日装修完毕且验收合格后至今，原告并未收到任何一笔返还款。以上事实，有当事人主体资格信息、家居整装工程施工服务合同、装修施工备案证、聊天记录、优惠政策协议、收据以及庭审笔录在案佐证，可以认定。裁判理由和结果本院认为，原告与第一被告签订的《家居整装工程施工服务合同》及原告与第二被告、第三被告签订的《优惠政策协议》均系双方当事人真实意思的表示，合同内容并未违反法律、法规的强制性规定，对双方当事人均具有约束力。上述协议签订后，原告依约向第一被告支付了装修工程款，履行了自己应尽的义务。但第一被告迟至2018年9月底才最终完成整个房屋的装修工程，已构成违约，应承担相应的民事责任。鉴于《家居整装工程施工服务合同》对未对逾期完工的违约责任作出明确约定，故逾期完工的违约金宜从《家居整装工程施工服务合同》约定的施工期（合同签订后90个工作日内完工）从2017年5月29日以工程总价款375895元为基数，按年利率6%的标准计算至工程完工之日即2018年9月30日止，第一被告应支付给原告的违约金数额为30277.56元。鉴于已对第一被告逾期完工进行了违约处罚，故原告的诉讼请求（二）属于重复请求，本院不予支持。原告请求判令第一被告支付应补偿给原告的鞋柜款4200元，但未提供证据证实，本院亦不予支持。原告与第二被告、第三被告签订的《优惠政策协议》是第二被告、第三被告为支持涉案的家居整装工程推出的优惠返利活动，因此，涉案的家居整装工程完工后，第二被告、第三被告即应信守承诺，按照《优惠政策协议》的约定在工程验收合格后按照整装家居价款金额的100%分12年按每月等额无息返还给原告（返还金额为318600元），第二被告、第三被告应返还而未返还，已构成根本性，故原告要求第二被告、第三被告履行支付责任并承担逾期支付违约责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，原告的诉讼请求合理部分，本院予以支持。不合理部分，本院不予采信。三被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证质证的权利，不影响本案的审理，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、第一被告广东三星品高整体家居装饰有限公司惠州分公司应于本判决生效之日起七日内向原告高华英支付逾期完工的违约金30277.56元（违约金依据工程总价款375895元为本金按年利率6%标准从2017年5月29日计算至2018年9月30日止）；二、第二被告深圳耀腾盛世资产管理有限公司、第三被告深圳富利来非融资性担保有限公司应于本判决生效之日起七日内开始向原告高华英分期向原告支付装修返还款318600元及逾期支付的利息（实际装修返还款总额为318600元，从2017年5月29日起每月31日前平均返还原告2212.5元，共分144期返还，直至返还完毕为止。逾期利息暂计2017年5月29日至2019年3月31日期间为5376.92元，实际逾期利息依据装修返还款为本金按照年6%标准从2017年10月1日起计算至318600元装修返还款全部返还完毕为止）；三、驳回原告高华英的其它诉讼请求。案件受理费7534元（原告已预交），由第一被告广东三星品高整体家居装饰有限公司惠州分公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审判长  段小林审判员  贺晔晖审判员  刘 娟二〇一九年十二月十日法官助理杨俊斐书记员张敏茱附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。