广东省佛山市南海区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0605执异617号 异议人（案外人）：张琦琦，女，1988年1月29日出生，汉族，住湖北省枣阳市。 申请执行人：招商银行股份有限公司信用卡中心，住所地上海市浦东新区来安路686号，统一社会信用91310000786713482M。 负责人：张东。 委托代理人：黄少峰，广东熊何律师事务所律师。 被执行人：任祺宏，男，1988年6月10日出生，汉族，住湖北省枣阳市。 本院在执行申请执行人招商银行股份有限公司信用卡中心（以下简称招商银行信用卡中心）与被执行人任祺宏信用卡纠纷一案[案号为（2019）粤0605执6607号]的过程中，查封了被执行人任祺宏购买的位于湖北省枣阳市××单元××室的房屋，案外人张琦琦对此提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人张琦琦称，请求法院解除查封、处置异议人所有的湖北省枣阳市××单元××室房屋。事实和理由：申请执行人招商银行股份有限公司信用卡中心与被执行人任祺宏信用卡纠纷一案，经申请执行人申请，法院于2019年6月13日查封异议人名下房产。现异议人认为法院查封行为损害了自身合法权益，提出异议。首先，本案中被执行人与异议人于2013年7月17日登记结婚，婚前双方购买一套位于湖北省枣阳市××单元××室的房屋一套，一直未办理房产证。后双方于2017年9月11日协议离婚并签订《离婚协议书》和《财产补充协议》，协议约定：1、上述房产产权归异议人所有，房贷由异议人承担，2、被执行人有义务自离婚之日起无条件配合异议人办理产权变更手续，3、异议人一次性向被执行人支付80000元，该款项异议人在本协议签订后一个月之内付清，后异议人按照协议约定支付了房屋补偿款80000元。后上述两份协议书均于2017年9月11日被湖北省枣阳市公证处进行公证，公证文书编号为（2017）鄂枣阳证字第841号，同时该公证书认为被执行人与异议人双方在签订合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，双方签订协议的意思表示真实，协议条款具体明确。但因当时该房产房屋贷款未还清，被执行人与异议人未办理房产过户手续，因此该房产一直暂登记在被执行人名下。但该房产实属异议人所有。其次，本案中申请执行人在诉状中提出的事实与理由能够表明被执行人于2011年6月17日就在申请执行人处申请办理了信用卡，但该时间段被执行人并未与异议人登记结婚，由此可以判断，被执行人办理该信用卡仅仅是为了个人生活需要，另外从信用卡的实际用途上也可以看出，被执行人的信用卡消费，并未用于被执行人和异议人婚姻关系存续期间的夫妻共同生活需要。因此被执行人因信用卡逾期未还本息的债务不属于夫妻共同债务，即便属于夫妻共同债务，在被执行人与异议人己经离婚的情况下，该债务亦不应由异议人偿还。综上所述，异议人认为法院查封暂登记于被执行人名下而实属于异议人所有的房产，于法无据、与理不符，并且损害异议人的合法权益。现为维护自身的合法权益，特向法院申请解除查封异议人名下房产。 申请执行人招商银行信用卡中心辩称，一、佛山市南海区人民法院依据（2018）粤0605民初13765号判决书、（2019）粤0605执6607号案件依法查封被执行人任祺宏位于湖北省枣阳市××单元××室房屋之执行行为合法有效。任祺宏在2011年6月17日在申请执行人处办理了信用卡。因任祺宏一直拖欠申请执行人欠款未还，申请执行人向佛山市南海区人民法院提起诉讼。2018年12月7日，佛山市南海区人民法院作出了（2018）粤0605民初13765号民事判决书，判决任祺宏应支付本金123449.86元、利息14176.07元、以及以本金123449.86元从2018年10月18日起至实际清偿之日止按日利率万分之五计算的利息予申请执行人。判决生效后，任祺宏未按法定时间向申请执行人支付相关款项。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条、102条、103条，《最高人民法脘关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第2条、4条的规定，佛山市南海区人民法院依法查封任祺宏位于湖北省枣阳市××单元××室房屋。综上，佛山市南海区人民法院上述执行行为有事实和法律依据。二、位于湖北省枣阳市××单元××室房屋为任祺宏所有，异议人无事实和法律依据要求法院予以解封。1、从枣阳市住房保障和房屋管理局于2019年6月17日出具的《查档精况说明》可以看出，案涉房屋的唯一所有权人系任祺宏，并无其他共有权人，异议人亦无提供证据证明其为案涉房产的所有权人或共有权人，故其应承担举证不能的法律后果。2、据异议人称，任祺宏购买案涉房屋的时间为2013年2月21日，而其与任祺宏结婚登记时间为2013年7月17日（未提供相关证据予以证明）。可见，任祺宏购买案涉房屋的时间早于异议人与任祺宏的结婚时间，又基于案涉房屋登记在任祺宏一人名下，异议人无证据可以证明案涉房屋为婚姻存续期间的夫妻共同财产。既然异议人并非案涉房屋的所有权人，那么异议人无权要求解封案涉房屋。3、根据异议人提供的《离婚协议书》显示，其与任祺宏同意离婚，但是否已办理离婚手续，应以《离婚证》为准，但异议人并未提供《离婚证》予以证实。4、根据异议人提供的《公证书》（暂无提供原件予以核对），中华人民共和国湖北省枣阳市公证处仅是证明《财产分割补充协议》上任祺宏及异议人张琦绮的签名属实，并未对《财产分割补充协议》的效力性进行公证。任祺宏在明知对外欠债的情况下，仍与异议人签署该协议，恶意处置仅属于任祺宏一人名下的案涉房屋所有权，该效力不得对抗善意第三人（即申请执行人）。三、申请执行人认为法院应继续执行案涉房屋。依据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条第一款“执行异议审查和复议期间，不停止执行”的规定，本案应当继续执行。任祺宏有能力支付但拒绝履行判决义务，迟滞执行程序的合法进行。因此，为了维护申请执行人的合法权益不受侵犯，申请执行人恳请法院继续执行本案。综上，申请执行人认为法院的执行活动合情合理，请求法院予以驳回异议人执行异议，继续执行。 被执行人任祺宏没有答辩。 本院查明，2018年12月7日，本院对原告招商银行信用卡中心与被告任祺宏信用卡纠纷一案作出（2018）粤0605民初13765号民事判决书，判令：一、被告任祺宏应于本判决发生法律效力之日起十日内支付本金123449.86元、利息14176.07元，以及以本金123449.86元从2018年10月18日起至实际清偿之日止按日利率万分之五计算的利息予原告招商银行股份有限公司信用卡中心；二、驳回原告招商银行股份有限公司信用卡中心超出上述判项的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3207.22元（原告已预交），由被告负担，并应于支付上述款项同期迳付原告，本院不另收退。该判决于2019年2月21日生效。 2019年5月10日，本院立案受理申请执行人招商银行信用卡中心与被执行人任祺宏信用卡纠纷一案，案号为（2018）粤0605执6607号，执行依据为本院（2018）粤0605民初13765号民事判决书。在执行过程中，本院于2019年6月27日查封了被执行人任祺宏购买的位于湖北省枣阳市××单元××室的房屋（以下简称涉案房产）。 另据湖北省枣阳市房管部门于2019年6月17日出具的《查档情况说明》反映，涉案房产由任祺宏购买，于2014年1月3日办理了商品房预告登记，预告登记证明号为0001××7。 本院认为，对异议人张琦琦的异议请求及理由，分析如下：一、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。第二十五条第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案为张琦琦作为案外人提出的排除涉案房产执行的异议。据涉案房产所在地的房管部门出具的《查档情况说明》反映，涉案房产在本院于2019年6月27日查封前，预告登记权利人为任祺宏，并非异议人张琦琦。二、异议人张琦琦主张其与任祺宏于2013年7月17日结婚，于2017年9月11日离婚，同日异议人与任祺宏签订离婚协议书和财产分割补充协议书约定涉案房产归异议人所有，并为此提交了离婚协议书、公证书和财产分割补充协议书等证据。但异议人提交的证据均为复印件，且未在本院通知指定的期限内提供证据原件供本院核对，故上述材料复印件不足以证明异议人的上述主张。退一步说，即使异议人提交的协议属实，因离婚协议书、财产分割补充协议并非法律规定的变更房产物权的方式，故异议人仅以上述协议的约定主张其是涉案房产的权属人并请求排除涉案房产的查封等执行措施，亦缺乏依据。综上，异议人请求解除对涉案房产的查封等执行措施，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人张琦琦的异议请求。 如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  杜广锵 审判员  王志钊 审判员  黄馨栗 二〇一九年十二月十日 书记员  林文韬