安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0181民初4811号 原告：巢湖市金源融资担保有限责任公司，住所地安徽省巢湖市巢庐路20号，统一社会信用代码91340181682068685T。 法定代表人：朱云生，董事长。 委托代理人：吴桦，安徽蒋平华律师事务所律师。 委托代理人：汪伦，安徽蒋平华律师事务所律师。 被告：徐业梅，女，1964年5月12日出生，汉族，住安徽省巢湖市世纪新都Ｄ区。 被告：靳立志，男，1967年7月4日出生，汉族，住安徽省巢湖市世纪新都Ｄ区。 被告：李熟年，女，1964年8月20日出生，汉族，住安徽省巢湖市。 原告巢湖市金源融资担保有限责任公司(以下简称金源担保公司)诉被告徐业梅、靳立志、李熟年追偿权纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金源担保公司委托诉讼代理人汪伦、被告徐业梅、靳立志经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，李熟年经公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金源担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令徐业梅立即偿还原告代偿款972746.49元及利息1205.96元（以972746.49元为基数，暂自2019年5月10日计算至2019年5月13日，利息为1205.96元，此后均顺延计算至款清日止）；2、判令徐业梅立即向原告给付违约金97274.65元；3、判令徐业梅立即向原告给付风险担保费291.82元（以97274.65元为基数，按日费率万分之一暂自2019年5月10日计算至2019年5月13日，此后算至款清日止）；4、判令靳立志、李熟年对上述债务承担连带清偿的保证责任；5、判令原告就徐业梅、靳立志提供抵押的房产在拍卖、变卖、折价等变现价值享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费、律师费等由被告承担。事实和理由：2017年12月27日，徐业梅与巢湖农村商业银行股份有限公司城北支行（以下简称农商行城北支行）签订《个人借款合同》，约定向农商行城北支行借款400万元，借款期限为2017年12月27日至2018年12月27日，年利息为9.918%，逾期还款的按该利率上浮50%计算罚息。同日，徐业梅委托原告为其上述借款向农商行城北支行提供担保，并与原告签订《借款担保合同》（合同编号：金源2017借担字第194号）一份，约定：原告同意为上述借款提供连带责任保证担保，反担保条件执行金源2016最高抵字第115-1号、115-2号《最高额权利抵押反担保合同》、金源2017保字第194号《保证反担保合同》等；担保手续费为48000元；原告因履行保证义务而为徐业梅代偿的，有权向徐业梅、反担保人追偿，追偿范围包括：代偿的全部款项、代偿款自代偿之日起的利息（按银行逾期贷款利率计算〕、违约金（代偿金额的10%）、风险担保费（日费率万分之一）以及律师费等实现追偿权的费用。 2017年12月27日，原告与农商行城北支行签订《保证合同》一份，约定为徐业梅的借款向农商行城北支行提供连责任保证，保证期间为两年。同日，靳立志、李熟年与原告签订《保证反担保合同》一份，约定自愿为原告提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，若反担保人为多人，各个反担保人均为独立的保证人，原告代为清偿债务后，有权向债务人或反担保人任何一方追偿；同时约定，若原告的债权存在物的反担保，不论该物的反担保由债务人提供还是由反担保人提供，原告均有权要求反担保人先承担保证责任；担保范围包括代偿款本息、违约金、律师费等。 2017年12月27日，徐业梅与原告签订了《最高额权利抵柙反担保合同》（编号：金源2017最高抵字115-1号）约定自愿以自有的位于巢湖市世纪新都Ｄ区的房产抵押作为反担保措施，并办理了抵押登记手续。同日，徐业梅、靳立志与原告签订了《最高额权利抵柙反担保合同》（编号：金源2017最高抵字115-2号）约定自愿以自有的位于巢湖市的房产抵押作为反担保措施，并办理了抵押登记手续。 2019年5月10日，因徐业梅未能按上述借款合同约定偿还借款本息，农商行城北支行要求原告履行保证义务。原告按约履行保证义务，为徐业梅共代偿借款本息972746.49元。原告向被告追偿无果，致成诉。 被告徐业梅、靳立志、李熟年未到庭，未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月27日，徐业梅与农商行城北支行签订《个人借款合同》，约定向农商行城北支行借款400万元，借款期限为2017年12月27日至2018年12月27日，年利息为9.918%，逾期还款的按该利率上浮50%计算罚息。同日，徐业梅委托原告为其上述借款向农商行城北支行提供担保，并与原告签订《借款担保合同》（合同编号：金源2017借担字第194号）一份，约定：原告同意为上述借款提供连带责任保证担保，反担保条件执行金源2016最高抵字第115-1号、115-2号《最高额权利抵押反担保合同》、金源2017保字第194号《保证反担保合同》等；担保手续费为48000元；原告因履行保证义务而为徐业梅代偿的，有权向徐业梅、反担保人追偿，追偿范围包括：代偿的全部款项、代偿款自代偿之日起的利息（按银行逾期贷款利率计算）、违约金（代偿金额的10%）、风险担保费（日费率万分之一）以及律师费等实现追偿权的费用。 2017年12月27日，原告与农商行城北支行签订《保证合同》一份，约定为徐业梅的借款向农商行城北支行提供连带责任保证，保证期间为两年。同日，靳立志、李熟年与原告签订《保证反担保合同》一份，约定自愿为原告提供保证反担保，保证方式为连带责任保证，若反担保人为多人，各个反担保人均为独立的保证人，原告代为清偿债务后，有权向债务人或反担保人任何一方追偿；同时约定，若原告的债权存在物的反担保，不论该物的反担保由债务人提供还是由反担保人提供，原告均有权要求反担保人先承担保证责任；担保范围包括代偿款本息、违约金、律师费等。 2017年12月27日，徐业梅与原告签订了《最高额权利抵柙反担保合同》（编号：金源2017最高抵字115-1号）约定自愿以自有的位于巢湖市世纪新都Ｄ区的房产抵押作为反担保措施，并办理了抵押登记手续。同日，徐业梅、靳立志与原告签订了《最高额权利抵柙反担保合同》（编号：金源2017最高抵字115-2号）约定自愿以共同共有的位于巢湖市的房产抵押作为反担保措施，并办理了抵押登记手续。 2019年5月10日，农商行城北支行向原告出具扣款明细说明书，载明“截止2019年5月10日，借款人徐业梅应偿还结欠款1215933.12元（其中本金1152134.3元，利息63798.82元）……该笔贷款贵公司实际应代偿结欠款项972746.49元。”同日，原告通过银行转账向农商行城北支行代偿了徐业梅贷款本息972746.49元。 此后，原告向被告催讨代偿款，被告未能按约还款，致原告起诉至本院，花费律师代理费8290元。 本院认为，原告金源担保公司为被告徐业梅向农商行城北支行的借款400万元提供连带责任保证，由于被告徐业梅未按期还款，截止至起诉之日，原告为被告徐业梅代偿借款本息972746.49元，事实清楚，足以认定。 关于逾期利息、违约金和风险担保费。1、逾期利息，根据庭审调查，原、被告之间约定的追偿范围包括逾期利息，且计算所依据的年利率14.877%（9.918%×1.5）符合相关法律规定，故对于原告的逾期利息主张，本院予以支持；2、违约金，原告与被告徐业梅约定，如出现代偿，被告徐业梅应支付原告代偿金额10%的违约金；3、风险担保费，原、被告签订的《借款担保合同》明确了风险担保费为39997.26元（以972746.49元为基数，按日费率万分之一，自2019年5月10日计算至2019年5月13日）。原告现既主张了逾期利息又主张了违约金、风险担保费，且在签订《借款担保合同》时约定了一次性收取担保手续费48000元，经计算，截至本案起诉之日（2019年8月5日）的逾期利息、违约金、风险担保费、一次性担保费48000元的总和已超过按照年利率24%计算的利息，且风险担保费系基于保证合同而产生的债务，与本案审理的追偿权不是同一法律关系，故原告要求在本案追偿法律关系中并案处理风险担保费，本院不予支持。综上，对于原告要求被告承担上述违约金和风险担保费的主张，本院不予支持，酌定违约金为10万元。 关于律师代理费。原告与被告徐业梅签订的《借款担保合同》明确约定追偿权的范围包括：担保人为借款人代偿的全部款项；上述代偿款自代偿之日起的利息；借款人应向担保人支付的违约金、赔偿金；实现追偿权的费用（诉讼费、律师代理费等），且原告为实现追偿权确系实际支付了律师费8290元，故原告要求被告承担律师代理费，本院予以支持。 关于担保责任。1、关于被告靳立志、李熟年的责任。原告与被告徐业梅及被告靳立志、李熟年签订保证反担保合同，故被告靳立志、李熟年应按保证反担保合同的约定，向原告承担连带责任反担保责任。2、不动产抵押担保。原告与被告徐业梅、靳立志签订两份《最高额权利抵押反担保合同》，约定由被告徐业梅以抵押人财产在贷款金额400万元及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用范围内进行抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押行为有效。原告要求对徐业梅抵押的【编号：皖（2017）巢高抵不动产证明第0569913号、皖（2017）巢高抵不动产证明第0569912号】房产在拍卖、变卖、折价等变现价值享有优先受偿权，本院予以支持，但应在代偿款本金972746.49元及利息、违约金、实现债权费及担保费用范围内。3、担保顺序。原告与被告靳立志、李熟年签订的反担保合同约定，该笔担保存在物的担保的，不论该物的反担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求反担保人先承担保证责任。故原告对抵押担保和人的保证，可以同时主张权利。 综上，本院依照《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下: 一、被告徐业梅给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司代偿款972746.49元及利息（以972746.49元为基数，按年利率14.877%计算，自2019年5月10日算至款清之日止）； 二、被告徐业梅给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司违约金10万元； 三、被告徐业梅给付原告巢湖市金源融资担保有限责任公司律师代理费8290元； 四、被告靳立志、李熟年对上述款项承担连带偿还责任； 五、原告巢湖市金源融资担保有限责任公司有权对被告徐业梅、靳立志提供抵押的房产进行变卖、拍卖，并对价款在代偿本金972746.49元及利息、违约金、实现债权费用范围内享有优先受偿权； 六、驳回原告巢湖市金源融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 上述款项，于判决生效后一个月内履行完毕。 若被告未按本判决指定的期间履行给付义务的，根据《中华人民共和国民事诉诉法》第二百五十三条的规定应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14440元，诉讼保全费5000元，合计19440元，由被告徐业梅、靳立志、李熟年负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 员  翟华菁 人民陪审员  孙晓红 人民陪审员  孔冉冉 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  许晶晶 附引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。