山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初11026号原告：青岛胶州中成村镇银行股份有限公司，住所地：青岛胶州市澳门路457号新城市花园小区网点楼459号网点。统一社会信用代码：913702005836995451。法定代表人：温小利，职务，董事长。委托诉讼代理人:刘希梅,女,1985年12月11日生,汉族,住重庆市沙坪坝区，系原告公司员工。被告：李先进，男，汉族，1978年7月22日生，住胶州市。被告：李晓东，男，汉族，1979年5月11日生，住胶州市。原告青岛胶州中成村镇银行股份有限公司与被告李先进、李晓东金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘希梅、被告李先进到庭参加了诉讼，被告李晓东经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告青岛胶州中成村镇银行股份有限公司诉称：原告于2014年11月25日与被告李先进签订《小微借款合同》，约定被告李先进向原告借款180000元，借款期限12个月，自2014年11月25日始至2015年11月24日止。合同对借款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任等进行了约定。2014年11月25日，原告与被告李晓东签订《抵押合同》，被告李晓东同意以自身所有的位于阜安福州南路2号公路段北栋住宅楼西单元4层房产（胶私转××号）为被告李先进贷款提供抵押担保，合同对抵押的担保范围、抵押权实现进行了明确约定，后双方办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约发放贷款，但被告李先进未按照约定归还贷款本息，被告李晓东也未履行担保责任。为维护原告的合法权益，请求判决：1、被告李先进向原告偿还贷款本金人民币180000元及按照合同约定计算至实际清偿之日止的利息、罚息及复利；2、判令确认原告对被告李晓东用于抵押的房产享有抵押权，并有权对抵押财产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告共同承担。被告李先进辩称：对以上欠款没有异议，现在没有偿还能力。被告李晓东未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告为证明其主张向本院提交如下证据：证据一、李先进身份证复印件一份，《小微借款合同》复印件一份，个人借款凭证一份。证明：原告与被告李先进于2014年11月25日签订《小微借款合同》。借款期限壹拾贰个月，借款本金人民币18万元整，按月结息，结息日为每月20日，贷款利率为固定利率，为年利率9.6%。合同约定贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的对被告未按时还清的借款本金及利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。发生争议由原告所在地人民法院管辖。原告按合同约定将人民币18万元发放给被告李先进。证据二、李晓东身份证复印件一份，《抵押合同》一份、房产证、他项权证复印件各一份。证明：2014年11月25日，原告与被告李晓东签订《抵押合同》，被告李晓东同意以自身所有的位于阜安福州南路2号公路段北栋住宅楼西单元4层房产（胶私转××号）为被告李先进贷款提供抵押担保，担保范围为债权本金18万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的一切费用（包括但不限于诉讼费……执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等），之后双方办理了抵押登记手续（房他证胶监字第××号）。证据三、逾期催收单、账户明细、还款记录各一份。证明：截止到2019年11月12日，被告李先进向原告共偿还利息11450.93元，尚欠原告贷款本金人民币18万元，欠利息、罚息、复利共计113874.02元。根据原告提交的证据及庭审陈述，本院查明以下事实：2014年11月25日，原告与被告李先进签订了编号为：胶村银个微借20140252《小微借款合同》，该合同第一条第一项约定借款金额为180000元，第一条第二项约定借款用途为购买水产鱼。第一条第三项约定借款期限12个月。第一条第四项约定，本合同下的贷款利率适用固定利率，年利率为9.6%，借款期限内合同利率不变。同时约定贷款按月结息，结息日固定为每月的20日。合同第三条第（一）项约定，还款方式为借款期限届满日一次性归还本合同项下的全部借款。合同第六条约定担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。合同第七条约定了罚息和复利的计算方式，若借款人未按本合同约定期限归还贷款本息的，罚息利率=合同利率*（1+50%），若若借款人不能按时支付利息及罚息，则以本合同约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人、保证人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。被告李先进在借款人处签字确认。同日，原告与被告李晓东签订编号为：胶村银个微抵20140253《抵押合同》，约定被告李晓东同意以其所有的位于阜安福州南路2号公路段北栋住宅楼西单元4层房产（胶私转××号）为被告李先进贷款提供抵押担保，担保范围为债权本金18万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人垫付的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）。同日，原告与被告李晓东签订胶村银个微抵20140253《抵押合同》，合同对抵押担保的范围、存续期间抵押权的实现、抵押物登记及注销、费用承担作了明确约定，被告李晓东在抵押人处签字确认。次日，原告与被告李晓东办理了抵押登记手续，编号为：房他证胶监字第××号，抵押登记时间为2014-11-26。2014年11月27日，原告青岛胶州中成村镇银行股份有限公司向被告李先进发放贷款180000元。合同履行过程中，被告李先进未按合同约定如期履行足额还款义务，截止到2019年11月12日，被告李先进尚欠原告贷款本金人民币180000元，欠利息、罚息、复利共计113874.02元。被告李晓东也未履行保证责任。另查明，原告青岛胶州中成村镇银行股份有限公司曾于2017年7月5日向本院起诉本案所涉债权，后因被告地址不详被驳回起诉。以上事实由原告提交的李先进、李晓东身份证复印件各一份，小微借款合同、抵押合同、房权证、个人借款凭证一份、逾期催收单、还款记录复印件各一份、本院（2017）鲁0281民初6666号案件民事裁定书及原、被告当庭陈述，本院对以上证据的真实性均予以确认并在卷佐证。本院认为，原告与被告李先进签订了编号为胶村银个微借20140252《小微借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。被告李晓东签订编号为：胶村银个微抵20140253《抵押合同》，自愿以其所有的位于阜安福州南路2号公路段北栋住宅楼西单元4层房产为被告李先进贷款提供抵押担保，亦为有效合同，双方当事人应自觉履行合同义务。上述合同生效后，原告已经按照合同约定，向借款人李先进履行了发放贷款义务。现借款期限已经届满，被告李先进未按照合同约定偿还其余借款本息，原告要求被告支付本金180000元以及合同约定的利息、罚息、复利，理由正当，本院予以支持。被告李晓东为该笔借款提供抵押担保并办理抵押登记，原告在诉讼时效期限内向被告主张优先受偿，理由适当，本院应予支持。被告李晓东履行义务后有权向债务人李先进追偿。综上，被告李先进应偿还原告借款本金180000元以及截至2019年11月12日合同约定的利息、罚息、复利113874.02元，并按照小微借款合同约定支付自2019年11月12日起至全款还清之日的利息、罚息、复利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十五条、第三十三条、第五十七条之规定，判决如下：一、被告李先进偿还原告青岛胶州中成村镇银行股份有限公司借款本金180000元以及截至2019年11月12日合同约定的利息、罚息、复利113874.02元，并按照胶村银个微借20140252《小微借款合同》约定支付自2019年11月12日起至全款还清之日止的利息、罚息、复利，于本判决生效后十日内付清。二、原告青岛胶州中成村镇银行股份有限公司对被告李晓东抵押房产（房他证胶监字第××号）优先受偿。三、被告李晓东履行义务后有权向被告李先进追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5656元，减半收取2828元，由被告李先进、李晓东负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审  判  员  关宏刚二〇一九年十二月十五日书记员（兼）  庄 勇附相关法条：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任；债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。