山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初15710号 原告：中国建设银行股份有限公司临沂城区支行，住所地临沂市兰山区金雀山路10号上城国际写字楼A座东南方向1-2楼，统一社会信用代码9137130073370657XK。 主要负责人：张全胜，行长。 委托诉讼代理人：孙科先，山东三禾律师事务所律师。 被告：临沂市兰山区淳星商贸有限公司，住所地临沂市兰山区通达路与开阳路交汇向西100米路北，统一社会信用代码913713020604377068。 法定代表人：杨春艳，执行董事兼总经理。 被告：临沂市兰山区振翔商贸有限公司，住所地临沂市兰山区通达路与开阳路交汇向西50米路北，统一社会信用代码91371302599289911U。 法定代表人：王超群，执行董事兼总经理。 被告：杨春艳，女，1974年4月28日生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被告：李树菊，女，1949年3月3日生，回族，居民，住山东省郯城县。 被告：李林，男，1971年4月21日生，回族，居民，住山东省郯城县。 原告中国建设银行股份有限公司临沂城区支行（以下简称建行城区支行）与被告临沂市兰山区淳星商贸有限公司（以下简称淳星商贸公司）、临沂市兰山区振翔商贸有限公司（以下简称振翔商贸公司）、杨春艳、李树菊、李林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行城区支行的委托诉讼代理人孙科先到庭参加诉讼；被告淳星商贸公司、振翔商贸公司、杨春艳、李树菊、李林经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行城区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告淳星商贸公司偿付原告借款本金275万元及利息；2.判令被告振翔商贸公司、杨春艳、李树菊、李林对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告杨春艳的位于××小区3号楼2-2-401的房屋（产权证号：临房权证兰山区字第××）享有抵押权；4.案件受理费、保全费、律师费由五被告负担。事实与理由：2018年12月29日，原告与被告淳星商贸公司签订流动资金贷款合同。合同约定，借款金额275万元，借款期限12个月，自2018年12月29日至2019年12月29日，年息5.22%，按月结息，固定每月的第20日为结息日，最后一次还款时，利随本清，借款人违反借款合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。同日，被告振翔商贸公司、杨春艳、李树菊与原告签订最高额保证合同，对上述债务承担连带保证责任。2017年11年23日，被告李林与原告签订最高额保证合同，约定对原告与被告淳星商贸公司之间，发生在2017年11月23日至2022年11月23日期间的最高额为280万元及利息等债务，承担连带保证责任。被告杨春艳与原告签订最高额抵押合同，以其位于××小区3号楼2-2-401的房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告未能按约定履行还款义务，为维护原告的合法权益，特依法起诉。 淳星商贸公司、振翔商贸公司、杨春艳、李树菊、李林未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年12月29日，原告建行城区支行（贷款人、乙方）与被告淳星商贸公司（借款人、甲方）签订编号为SL2018-013号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定，借款金额为275万元；借款用途为偿还合同编号为SL2017-015号的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人所欠债务；借款期限为12个月，即从2018年12月29日至2019年12月29日；借款利率为固定利率，即LPR利率加91基点；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；出现借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务等任一情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用等。 同日，原告建行城区支行（债权人、乙方）与被告振翔商贸公司（保证人、甲方）、杨春艳（保证人、甲方）、李树菊（保证人、甲方）分别签订编号为保SL2018-013号、自保SL2018-013号-01号、自保SL2018-013号-02号《最高额保证合同》。合同约定，鉴于乙方为债务人淳星商贸公司（债务人）连续办理贷款业务而将要（及/或已经）与债务人分别在2018年12月29日至2019年12月28日期间（债权确定期间）签订人民币流动资金借款合同等法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；最高额保证项下保证责任的最高限额为275万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务,也不论其他担保是否由债务人自己所提供,甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免,乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任,甲方将不提出任何异议等。 另查明，2016年12月13日，原告建行城区支行（抵押权人、乙方）与被告杨春艳（抵押人、甲方）签订编号为建鲁临城最高抵2016-01号《最高额抵押合同》。合同约定，鉴于乙方为债务人淳星商贸公司连续办理发放人民币/外币贷款、承兑商业汇票、开立信用证授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2016年12月13日至2021年12月13日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同等法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押财产为“抵押财产清单”所列之财产；抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项(包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为36万元；抵押财产清单列明的抵押财产为位于兰山区的房产，权属证书编号为临房权证兰山区字第××号；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务,也不论其他担保是否由债务人自己所提供,甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免,乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任,甲方将不提出任何异议。合同签订后，双方于2016年12月15日在临沂市国土资源局就抵押的房产进行了抵押权登记，不动产登记证明编号为鲁（2016）临沂市不动产证明第00×××79号。 2017年11月23日，原告建行城区支行（债权人、乙方）与被告李林（保证人、甲方）签订编号为本最高保SL2017-015-01号《本金最高额保证合同》。合同约定，鉴于乙方为债务人淳星商贸公司（债务人）连续办理贷款、承兑商业汇票业务而将要（及/或已经）与债务人分别在2017年11月23日至2022年11月23日期间（主合同签订期间）签订人民币资金借款合同等法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额保证；担保范围包括主合同项下不超过280万元的本金余额及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等)、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)；保证方式为连带责任保证；保证期间按乙方为债务人办理的单笔授信业务分别计算,即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式),不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张,也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务,也不论其他担保是否由债务人自己所提供,甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免,乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任,甲方将不提出任何异议等。 《人民币流动资金贷款合同》签订后，原告建行城区支行依约于2018年12月29日向被告淳星商贸公司发放借款275万元，借款到期日为2019年12月28日，借款利率为年息5.22%。被告淳星商贸公司在贷款转存凭证上签章确认。借款借出后，被告淳星商贸公司未按合同约定履行付息义务，原告据此要求被告提前偿还借款本息未果，引起诉讼。 还查明，截至2019年9月28日，被告欠借款本金275万元，利息27599.68元。同时，原告主张被告应支付其为实现本案债权而支出的财产保全费5000元、律师代理费15000元。为此，原告提交了相关证据予以证明。 本院认为，原告建行城区支行与被告淳星商贸公司、振翔商贸公司、杨春艳、李树菊、李林签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》《本金最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。合同签订后，原告依约履行了合同义务，支付借款275万元。《人民币流动资金贷款合同》约定，出现借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务等任一情形，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。本案中，被告淳星商贸公司未按合同约定履行付息义务，系违约行为，理应承担合同约定的违约责任。被告杨春艳以其不动产设定抵押，并依法办理了抵押登记，故在被告淳星商贸公司未能偿还债务的情况下，原告作为抵押权人对上述抵押物依法享有优先受偿权。被告振翔商贸公司、杨春艳、李树菊、李林作为借款人淳星商贸公司的保证人，为案涉贷款提供连带责任担保，故被告振翔商贸公司、杨春艳、李树菊、李林应依约承担保证责任，并在承担相应的责任后，有权向被告淳星商贸公司追偿。被告淳星商贸公司、振翔商贸公司、杨春艳、李树菊、李林未到庭参加诉讼，应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃，不影响本案事实的认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告临沂市兰山区淳星商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司临沂西城支行借款本金275万元，并支付利息（截至2019年9月28日，利息27599.68元；自2019年9月29日起至实际给付之日止，按双方订立的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准执行）； 二、被告临沂市兰山区淳星商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司临沂西城支行为实现本案债权支出的财产保全费5000元、代理费15000元； 三、原告中国建设银行股份有限公司临沂西城支行对被告杨春艳抵押的不动产享有抵押权。被告临沂市兰山区淳星商贸有限公司如果在本判决第一、二项确定的期限内不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司临沂西城支行有权行使抵押权，对被告杨春艳抵押的不动产（不动产登记证明编号为鲁（2016）临沂市不动产证明第00×××79号）进行拍卖、变卖，从所得的价款中对本案所确定的债权和案件受理费的负担在36万元的限额内优先受偿； 四、被告临沂市兰山区振翔商贸有限公司、杨春艳、李树菊对本判决第一、二项所确定的给付义务及案件受理费的负担在限额275万元内承担连带清偿责任； 五、被告李林对本判决第一、二项所确定的给付义务及案件受理费的负担承担连带清偿责任； 六、被告临沂市兰山区振翔商贸有限公司、杨春艳、李树菊、李林承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条规定的向被告临沂市兰山区淳星商贸有限公司追偿的权利。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14499元，由被告临沂市兰山区淳星商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  李新广 二〇一九年十二月十一日 书记员  刘 迪