湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0981民初1313号原告：应城融兴村镇银行有限责任公司，住所湖北省应城市古城大道世纪名居A栋。统一社会信用代码91420981576957278P。法定代表人：黄锦洲，该公司董事长兼行长。委托诉讼代理人：任利，该公司办公室主任。代理权限特别授权,即代为提起诉讼，代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行和解，提起上诉和反诉的全部权利。委托诉讼代理人：胡萌，湖北诚拓律师事务所律师。代理权限一般代理。被告：应城市富琛投资有限公司，住所湖北省应城市城北办事处白杨村。统一社会信用代码91420981553924799M。法定代表人：陈力，该公司执行董事。被告：陈保望，男，汉族，1962年8月17日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。被告：龚焕兰，女，汉族，1961年8月15日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。被告：彭红霞，女，汉族，1971年12月4日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。被告：张辉，男，汉族，1975年6月12日出生，湖北省应城市人，住址湖北省应城市。原告应城融兴村镇银行有限责任公司(以下简称应城融兴银行)诉被告应城市富琛投资有限公司(以下简称应城富琛公司)、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序于2019年11月11日公开开庭进行了审理。原告应城融兴银行的委托诉讼代理人任利、胡萌到庭参加诉讼；被告应城富琛公司、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告应城融兴银行向本院提出诉讼请求：1、被告应城富琛公司立即向原告偿还借款本金人民币300万元，利息357,100.13元（计算至2019年6月5日，自2019年6月6日起至实际清偿之日止的利息和罚息，按照借款合同约定的标准支付）；2、原告有权在被告彭红霞、张辉的抵押物折价或变卖、拍卖时优先受偿；3、被告陈保望、龚焕兰承担连带保证责任；4、被告承担原告为实现债权而支付的律师费，以及原告为催收借款本息所支出的其他费用；5、由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年3月29日，原告与被告应城富琛公司签订一份编号为2018-0005号的《授信协议》，约定原告向被告借款300万元，2018年3月29日起至2019年3月28日止，借款年利率为9.0045%。《授信协议》约定：被告陈保望、龚焕兰提供连带保证责任，并于2018年3月29日与原告签订一份编号为2018-0012号的《最高额保证合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务；被告彭红霞、张辉以其拥有的【应城房权证城中字第××号、第××号位于应城市古城新都35号门店】的房屋向原告提供抵押担保，并于2018年3月29日与原告签订一份编号为2018-0006号的《最高额抵押合同》，约定该合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，并办理了房屋他项权证交给了原告。上述合同和协议签订后，原告按照被告的要求于2018年3月30日向被告发放贷款300万元，被告也在借款凭证上签章确认收到借款，并约定了利随本清。2019年3月28日贷款到期后，被告未能按合同约定归还本息，原告多次告知其需按时履行还本付息的义务，否则将做逾期贷款或违约处理，借款人依然不履行还本付息的义务，截至2019年6月5日，借款人尚欠原告借款本金300万元，利息357,100.13元。为此提出上述诉讼请求。被告应城富琛公司、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉未答辩。原告应城融兴银行的委托诉讼代理人围绕诉讼请求依法提交了证据：原告应城融兴银行的营业执照、法定代表人身份证明，被告应城富琛公司的营业执照、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉的居民身份证及陈保望和龚焕兰的结婚证，应城融兴村镇银行2018年（企授）字第2018-0005号授信协议、2018年（企借）字第2018-0005号流动资金借款合同、贷款发放凭证、欠款明细，2018年（企抵）字第2018-0006号最高额抵押合同、抵押财产清单、抵押承诺书、湖北省应城市公证处（2016）鄂应城证字第577号公证书、应城市房他证城中字第××号房屋他项权利证书，2018年（企保）字第2018-0012号最高额保证合同、保证担保承诺书等复印件；被告应城富琛公司、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉未提交证据，其经传票传唤拒不到庭质证，视为其放弃质证权利。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院根据上述确认有效证据，认定本案事实：2018年3月29日，原告应城融兴银行与被告应城富琛公司签订编号2018年（企授）字第2018-0005号《授信协议》和2018年（企借）字第2018-0005号《流动资金借款合同》，约定被告应城富琛公司向原告应城融兴银行借款300万元，借款期限为自贷款人实际发放贷款之日起至2019年3月28日止，借款年利率按法定基准利率上浮107%执行，即借款年利率为9.0045%。借款期限一年以内的，按合同利率执行。借款期限一年以上的，遇法定基准利率调整，于次年按本合同约定的浮动标准执行新的利率，贷款人不再另行通知借款人。还款方式利随本清。对逾期的，从逾期之日起，就逾期部分按约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为该浮动利率的水平上加收50%。上述主合同签订同日，被告彭红霞出具抵押承诺书与原告应城融兴银行签订编号2018年（企抵）字第2018-0006号《最高额抵押合同》及抵押财产清单，以其拥有的应城房权证城中字第××号、第××号位于应城市古城新都35号门店、建筑面积258.04平方米的房产为上述主合同项下产生的全部债权债务的实现设立抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及应城融兴银行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。双方办理了抵押登记，即应城市房他证城中字第××号房屋他项权利证。上述主合同签订同日，被告陈保望、龚焕兰出具保证担保承诺书与原告应城融兴银行签订编号2018年（企保）字第2018-0012号《最高额保证合同》，为上述主合同项下产生的全部债权债务的实现设立抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及应城融兴银行实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。2018年3月30日，原告应城融兴银行向被告应城富琛公司发放贷款300万元，贷款发放凭证记载：“贷款到期日：2019年3月28日，正常利率9.0045，逾期利率13.50675”。借款期限到期后，被告应城富琛公司未按照约定还款。为此成讼。另查明，被告陈保望、龚焕兰系夫妻关系，于2007年1月16日登记结婚。被告彭红霞、张辉系案涉抵押房屋共有人。2016年3月23日，被告张辉出具委托书，授权被告彭红霞为其代理人，以其名义为被告应城富琛公司在原告应城融兴银行贷款提供抵押担保，签订抵押合同，办理他项权证及领证手续；时效期间至上述事项办理完毕为止。该委托经湖北省应城市公证处（2016）鄂应城证字第577号公证书公证。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告应城融兴银行与被告应城富琛公司签订的《授信协议》、《流动资金借款合同》，以及与被告陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉分别签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，亦未损害国家、集体、第三人合法利益，应认定为合法有效，对各方当事人具有约束力，均应依约履行义务。原告应城融兴银行依约发放300万元贷款后，被告应城富琛公司未依约履行偿还借款本金300万元及利息的义务，其行为构成违约，应承担违约责任。原告应城融兴银行要求被告应城富琛公司立即偿还贷款本金300万元及利息的诉讼请求，本院予以支持；但借期利息应以本金为基数，按年利率9.0045%计息，自实际发放贷款时间2018年3月30日起计算至2019年3月28日止；逾期利息以本金为基数，按年利率13.50675%计息，自2019年3月29日起计算至实际清偿之日止。被告彭红霞、张辉以其所有的房产为该贷款提供担保，且与原告应城融兴银行签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记手续和他项权证。该抵押合同合法有效，抵押权成立。原告作为债权人依法对该抵押物享有优先受偿权。原告应城融兴银行要求在被告彭红霞、张辉的抵押物折价或变卖、拍卖时优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告陈保望、龚焕兰与原告应城融兴银行签订的《最高额保证合同》系为涉案主合同提供连带担保，根据该合同约定，二保证人均应对该主合同项下的全部债务承担连带清偿责任。原告应城融兴银行要求被告陈保望、龚焕兰承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。上述合同中虽然均约定，原告为实现债权而支出的律师费等相关费用由被告承担，但原告应城融兴银行主张律师费及为催收借款本息所支出的费用具体金额并不明确，也未提交相关有效证据，故其该项诉讼请求，本院不予支持。被告应城富琛公司、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。本案诉讼费用，决定由被告应城富琛公司、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第五十三条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告应城市富琛投资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告应城融兴村镇银行有限责任公司借款本金3,000,000元及利息（借期利息以3,000,000元为基数，按年利率9.0045%计息，自2018年3月30日起计算至2019年3月28日止；逾期利息以3,000,000元为基数，按年利率13.50675%计息，自2019年3月29日起计算至实际清偿之日止）。二、原告应城融兴村镇银行有限责任公司对被告彭红霞、张辉提供抵押位于应城市古城新都35号门店、建筑面积258.04平方米，编号为应城房权证城中字第××号、第××号的房产享有抵押权，并有权就该房产折价、变卖或者拍卖的价款在被告应城市富琛投资有限公司应当偿还的上述借款本息范围内优先受偿。三、被告陈保望、龚焕兰对被告应城市富琛投资有限公司应当偿还原告应城融兴村镇银行有限责任公司的上述借款本息，承担连带清偿责任。四、驳回原告应城融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33,656元，由被告应城市富琛投资有限公司、陈保望、龚焕兰、彭红霞、张辉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉人于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  王毅群人民陪审员  陈 琴人民陪审员  李 斌二〇一九年十二月十日书 记 员  李慧玲