重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0156民初2214号 原告：重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行，住所地重庆市武隆区芙蓉街道芙蓉中路36号，统一社会信用代码9150023267613181XU。 法定代表人：胡付忠，该支行行长。 委托诉讼代理人：杨璐泽，男，1988年02月02日，系重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行巷口个贷中心员工，住重庆市武隆区，代理权限为特别授权。 被告：郑周祥，男，1963年5月20日出生，住重庆市武隆区。 被告：朱晓萍，女，1970年10月2日出生，住重庆市武隆区。 原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行（以下简称：农商行武隆支行）与被告郑周祥、朱晓萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日立案受理后，依法由适用简易程序转为适用普通程序，并组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商行武隆支行的委托诉讼代理人杨璐泽到庭参加诉讼。被告郑周祥、朱晓萍经本院依法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告农行武隆支行向本院提起诉讼请求：1、请求判令被告一次性偿还原告贷款本息（其中本金427000元，2018年12月20日至2019年6月12日的利息20196.84元）；2、请求判令被告给付原告从2019年3月18日起至借款还清之日止的利息（按贷款合同约定逾期年利率11.745%标准计算）；3.请求对处置抵押物（位于武隆区XX街道XX路X号X幢X-X，产权人：郑周祥、朱晓萍，产权证号；武XX房地证XX字第XX号，面积：143.65平方米）的价款原告优先受偿；4.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月19日，被告郑周祥夫妇向原告农商行武隆支行申请个人助业贷款，并以被告郑周祥夫妻名下位于重庆市武隆区XX街道XX路X号X幢X-X房屋作为抵押担保，于2018年3月20日在重庆市武隆区国土资源局和房屋管理局办理抵押登记，于2018年3月21日向原告农商行武隆支行申请个人助业贷款427000元（通过转账方式转入被告郑周祥在农商行武隆支行开立的XXXXXXXXXXXXXXX个人结算账户），合同约定贷款期限为12个月（2018年3月19日至2019年3月18日），按季结算，正常贷款年利率为7.83%，逾期年利率为11.745%。原告于2019年2月18日向被告郑周祥夫妻发出贷款到期提示书。被告郑周祥从2019年3月18日开始逾期，已逾期2个月以上。原告农商行武隆支行于2019年3月19日、2019年3月25日分别向被告郑周祥、朱晓萍夫妻发出贷款逾期催收通知书，且电话多次催收，被告均以暂时无资金等为由拒不还款。被告长期拖欠原告贷款，拒不履行还款义务，严重侵害了原告的合法权益，遂诉至法院，诉请如上。 被告郑周祥、朱晓萍经本院依法传唤后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据，是对自己诉讼权利的处分。 经审理查明，2005年11月17日，被告郑周祥、朱晓萍登记结婚。2018年3月10日，被告郑周祥向原告农商行武隆支行提交《个人经营性贷款申请及资料提供表》申请450000元贷款，用于其经营的重庆市周祥农业开发有限责任公司，并以其位于武隆区XX街道XX路X号X幢X-X的商品住房作为抵押物，同时在面谈笔录受访人签名处签名，并向原告提交了身份证、结婚证、配偶身份证、不动产证明等相关资料，被告郑周祥、朱晓萍亦分别在申请人、申请人配偶处签名捺印，表明申请人及配偶授权申请人代表本人作为以上贷款的借款人，同贷款人办理与贷款相关的一切手续，包括签订借款主从合同、公证、保险、出具委托书、归还贷款等，由此产生的债务由申请人及配偶承担连带清偿责任，授权时间从本申请表签订之日起到以上贷款本息还清之日止，承诺并授权贷款人在本人违约或无力归还贷款时可以采取法院强制执行、拍卖等形式处置抵（质）押物以清偿此笔贷款，本人及配偶和其他抵（质）押物关系人均不以此为由对抗执行。 2018年3月19日，被告郑周祥作为借款人、被告郑周祥、朱晓萍作为担保人与原告农商行武隆支行签订《个人贷款合同》，约定贷款金额427000元，贷款方式为担保贷款，贷款期限12个月（2018年3月19日起至2019年3月18日），按季结息，到期还本，贷款利率在贷款期限内，贷款利率在基准利率水平上上浮80%，在贷款期限内如遇基准利率调整，该利率保持不变，逾期罚息在贷款利率上加收50%。同时，被告郑周祥、朱晓萍与原告农商行武隆支行签订《武隆县房地产抵押合同》，约定将权利人为二被告所有的位于重庆市武隆区XX街道（原巷口镇）XX路X号X幢X-X的房屋（房屋所有权证号：武XX房地证XX字第XX号）设定抵押权，作为郑周祥向原告履行债务的担保，贷款金额为427000元，贷款期限为12个月，贷款期至2019年3月18日，并于2018年3月20日在重庆市武隆区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。 2018年3月21日，原告农商行武隆支行给被告郑周祥出具《重庆农村商业银行借款借据》，双方在借据中约定，贷款金额为427000元，贷款期间为2018年3月21日至2019年3月18日，贷款利率为年利率7.83%，被告郑周祥在该借据上签字确认，同日，原告将427000元贷款发放给被告郑周祥。被告逾期未向原告归还贷款，尚欠贷款本金427000元，欠付2018年12月20日至2019年6月12日期间利息20196.84元，按照双方约定，逾期后的利率为11.745%。 本院所确认的以上事实，有原告的当庭陈述、被告身份证复印件、结婚证复印、《个人经营性贷款申请及资料提供表》、《个人贷款合同》、《重庆农村商业银行借款借据》、《武隆县房地产抵押合同》、房屋抵押承诺书、不动产登记证明、房产证复印件等证据在案为凭。上述证据，符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 本院认为，被告郑周祥作为借款人、被告朱晓萍作为担保人与原告农商行武隆支行签订《个人贷款合同》，以及二被告与原告签订《武隆县房地产抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律及行政法规的规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告农商行武隆支行依约向被告郑周祥支付了贷款427000元，贷款到期后，被告郑周祥未偿还贷款，应承担偿还贷款和支付利息的违约责任；被告朱晓萍与郑周祥系夫妻，被告朱晓萍自愿与郑周祥共同偿还该笔贷款本金和利息，是其真实意愿表达，亦未违反行政法规的规定，案涉债务系夫妻共同债务，故原告向本院主张由二被告共同向其偿还贷款本金427000元和利息（2018年12月20日至2019年6月12日期间利息20196.84元），本院予以支持；但原告主张以未偿还贷款本金为基数，从2019年3月18日起至借款还清之日止，按年利率11.745%标准计算，与查明的事实不符，2019年3月18日至2019年6月12日期间的利息，不应重复计算，重复部分本院不予支持，仅支持从2019年6月13日起至借款还清之日止，以未偿还贷款本金为基数，按年利率11.745%标准计算利息。 二被告自愿将位于重庆市武隆区XX街道XX路X号X幢X-X的房屋（房屋所有权证号：武XX房地证XX字第XX号）设定抵押权，作为案涉贷款履行债务的担保，并办理抵押登记，系二被告的真实意思表示，且符合法律规定，亦符合双方约定，故对原告农行武隆支行主张对抵押物处置的价款优先受偿的请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告郑周祥、朱晓萍于本判决生效之日起十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行偿还欠款本金427000元及利息（计算方式：2018年12月20日至2019年6月12日的利息20196.84元；以未偿还贷款本金为基数，从2019年6月13日起至借款还清之日止，按年利率11.745%标准计算）； 二、原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行对被告郑周祥、朱晓萍抵押的位于重庆市武隆区XX街道XX路X号X幢X-X的房屋（房屋所有权证号：武XX房地证XX字第XX号）拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行其余诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8007.94元、公告费300元，共计8307.94元（原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行已预交），由被告郑周祥、朱晓萍负担（于本判决生效之日起十日内支付给原告重庆农村商业银行股份有限公司武隆支行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向重庆市第三中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 长  涂 静 人民陪审员  陈明弟 人民陪审员  张小蓉 二〇一九年十二月二十四日 法官 助理  余若飞 书 记 员  徐 柠