河北省石家庄市鹿泉区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0110民初4647号原告：河北鹿泉经济开发区方台村村民委员会，住所地鹿泉经济开发区方台村，统一社会信用代码54130110A06399502X。法定代表人：杨东壁，职务村主任。委托诉讼代理人：田汉彧，河北英陆律师事务所律师。被告：石家庄鸿锐集团鸿方包装印刷有限公司，住所地石家庄市鹿泉开发区昌盛大街89号,统一社会信用代码9113018578405134XM。法定代表人：王永超，职务董事长。委托诉讼代理人：罗伟，河北天捷律师事务所律师。原告河北鹿泉经济开发区方台村村民委员会（以下简称方台村委会）与被告石家庄鸿锐集团鸿方包装印刷有限公司（以下简称鸿方公司）物权保护纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告方台村委会的委托诉讼代理人田汉彧、被告鸿方公司的法定代表人王永超及其委托诉讼代理人罗伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。方台村委会向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告立即搬离占用原告的土地及地面厂房、建筑物，返还占用原告的土地及地面厂房、建筑物；2、请求人民法院依法判令被告向原告赔付占地损失（自2017年12月8日计算至实际搬离之日止）暂计70万元；3、请求人民法院依法判令被告承担诉讼费用。事实与理由：原告与石家庄鸿锐集团有限公司合作，成立石家庄鸿锐集团鸿方包装印刷有限公司即被告。被告经营所用的土地（土地使用证号为鹿国用（2001）字第02-××号，坐落鹿泉市开发区一号大街西侧）及地面厂房、建筑物，归原告所有，原告作为被告的股东之一，为减轻被告经营困难，在被告经营期间，一直未向原告收取任何费用。被告的经营期限自2005年12月9日至2017年12月8日止，现被告已停止经营，无占用原告土地及厂房、地面建筑物的必要。原告多次催促，被告仍继续无权占用原告的土地及厂房、建筑物，拒不归还。为维护原告的合法权益，原告特依据《中华人民共和国物权法》第三十四条向贵院提起诉讼。鸿方公司辩称，1、原告不具有本案的诉讼主体资格。根据原告提交的证据国有土地使用证显示本案涉及的土地为鹿泉市开发区鸿锐纸箱厂所拥有，而且根据原告与石家庄鸿锐集团有限公司所签订的合资合作协议书第1条、第4条约定，原告以鸿锐纸箱厂的净资产投入与石家庄鸿锐集团有限公司共同成立了被告，那么鸿锐纸箱厂所拥有的土地使用权也就为被告所有，所以本案涉及的土地不属于原告，原告就没有作为原告的主体资格；2、原告的诉讼请求没有事实和法律依据。如前所述原告与鸿锐集团签订合资合作协议书时就约定了鸿锐纸箱厂所占用的土地及地面建筑为被告所使用，被告的经营期限虽然已经届满，但至今并未注销，其工商登记状态显示仍为存续，因此在被告存续期间，被告仍然有权继续无偿使用鸿锐纸箱厂的土地及地面建筑，而且在被告经营期限届满以后，原告在被告的生产车间大门贴上封条，并用锁锁住了被告的大门，阻止被告的物品进出，因此并非是被告不搬离鸿锐纸箱厂的土地，而是原告故意阻止被告搬离，因此，原告以被告不搬离场所为由进行起诉，完全没有事实依据，属于恶意诉讼，因此请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：方台村委会诉称，要求被告鸿方公司立即搬离占用原告的土地及地面厂房、建筑物，返还占用的土地及地面厂房、建筑物并要求被告赔偿占地损失。庭审时，原告方台村委会为了证明自己的主张，提交如下证据。：一、国有土地使用证。土地使用者为鹿泉市开发区鸿锐纸箱厂，用途是工业用地，使用权类型是出让，终止日期2050年7月20日；二、工商局档案。对鸿锐纸箱厂注销的批准；证据一、二、证明原告主体资格合法，对该土地享有所有权，并有权主张对资产的收回；三、原告与石家庄鸿锐集团有限公司签署的《合资合作协议书》。协议约定：甲方石家庄鸿锐集团有限公司，乙方鹿泉市高新技术产业园区方台村。为加强双方合资、合作，更加有效利用人力、物力资源，挖掘场地、厂房、设备的最大潜力，并加强鸿锐集团与方台村的紧密合作，本着互惠互利、风险共担、共同发展的原则，就鹿泉市方台村鸿锐纸箱厂（以下简称鸿锐纸箱厂）的企业扩建、经营与发展、合资与合作等相关事宜，经双方友好协商，自愿达成以下协议。一、根据目前鸿锐集团纸箱包装加工业务的逐步增加，决定对鸿锐纸箱厂扩大生产规模，但由于市场、管理、技术和资金等原因，同意甲方对鸿锐纸箱厂予以市场、技术、管理、设备、存货参股，并改制办理合资合作企业“石案庄鸿锐集团鸿方包装印刷有限公司”（以下简称鸿方公司）,合资合作经营期限为12年，投资总额130万元，注册资本100万元。二、甲方以鸿锐印刷车间的现有设备、存货、技术、车间电力安装以及销售市场投入，占注册资本和年终净利分红比例的55%。三、乙方以鸿锐纸箱厂的现有设备、技术、存货和鸿锐纸箱厂的净资产投入，占注册资本和年终净利分红比例的45%。四、鸿方公司所占用的生产用地以及地面厂房、建筑物，由乙方提供。五、双方合资合作经营前的鸿锐纸箱厂和鸿锐印刷车间投资的各项资产归原投资方所有，并根据评估确认内容进行投资确认；双方合资合作经营后鸿方公司的所有资产、负债、权益归本合作协议的双方共有。六、合资合作前鸿锐印刷车间的设备和存货投资所形成的负债由甲方负责承担支付，合资合作前鸿锐纸箱厂的设备投资所形成的银行贷款75万元的本金及利息由乙方负责承担支付。七、合资合作经营期间，投资双方对合资合作的鸿方公司的销售、采购以及生产过程、资产购置等企业内的各项信息资料享有知情权、监督权和审计权。八、鸿锐纸箱厂和鸿锐印刷车间应在审计评估前，做好资产、负债以及所有者权益的债权、债务清理准备工作。九、本协议执行前，需经审计评估事务所评估，最终双方现款投入、注册资本、年终净利与分红比例应以审计评估报告为准，并办理现金投入、股权转让、营业执照等各项相关手续。十、双方合资合作的鸿方公司董事会由双方选派，其中甲方两人，总经理、财务科长由鸿锐集团选派。十一、双方合资合作期限暂定为2005年11月1日起执行，并经双方签字生效。十二、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份，本协议未尽事宜双方友好协商解决。落款由石家庄鸿锐集团有限公司、方台村委会盖章、签名，2005年10月31日。该协议书约定了双方成立石家庄鸿锐集团鸿方包装印刷有限公司公司即被告存在的合法前提，该公司原告占股45%,另一股东石家庄鸿锐集团有限公司占股55%对被告享有控制权，原告因无控制权，故对被告的注销与解散无法起到决定性作用，被告公司合法经营期限至2017年12月8日止，到期后原告多次主张清算并于2018年向鹿泉法院起诉强制清算，被告始终怠于清算，并强占原告所属土地拒不搬离，故诉至贵院；四、2019年8月19日原告向被告发日通知函，并寄至被告法定代表人签收。证明催促被告早日搬离原告所属土地，同时也向石家庄鸿锐集团有限公司发出通知，通知其大股东早日清算；五、工商信息网截屏。证明被告营业期限至2017年12月8日；六、原告对外出租合同两份。证明原告第二项诉讼请求是于法有据，出租合同上附有原告与第三方就原告方土地对外出租的价格参考。针对原告方台村委会的的主张和提交的证据，被告鸿方公司的质证意见为，对证据一、真实性、合法性认可，对证明目的不认可，该证据恰恰证明本案争议的土地为鸿锐纸箱厂所有，原告没有主体资格；对证据二、真实性予以认可，对证明目的不予认可，该证据只是原告自己对批准鸿锐纸箱厂注销的一个文件，并非工商登记机关注销鸿锐纸箱厂的档案资料，而且鸿锐纸箱厂的净资产为谁所有也并非原告自己所能决定的，根据原告与石家庄鸿锐集团有限公司签订的合资合作协议约定原告以鸿锐纸箱厂净资产入股被告，所以鸿锐纸箱厂的净资产为被告所有，本案所争议的土地也应该为被告所有；对证据三、真实性、合法性予以认可，对原告的证明目的不予认可，该证据恰恰证明了被告的观点，即被告占有鸿锐纸箱厂的土地及地面建筑具有合法的依据，原告以鸿锐纸箱厂的净资产入股了被告；对证据四、真实性予以认可，原告没有提交该两份通知送达的凭证，对于原告发给被告的通知函，因为被告认为占有目前的土地及地上建筑物具有合法依据，所以对其通知函不予认可。对于原告发给石家庄鸿锐集团有限公司的通知函，其涉及到有关清算问题与本案无关，恰恰也证明原告认为被告必须进行清算并注销以后搬离本案涉及的土地及地面建筑，否则被告目前仍有权占用该土地及地面建筑；对证据五、真实性予以认可，对原告的证明目的不予认可，该证据恰恰证明被告目前仍是合法存续的；对证据六、系复印件，被告也非该合同的当事人，对其真实性无法确认，而且是原告与案外人所签的合同，与本案无关，对关联性不予认可。被告鸿方公司提交的证据有被告拍摄的被告厂房大门照片两张，证明被告至今未搬离目前所在的土地是因为原告用锁锁住了被告的大门，阻碍了被告的搬离，被告公司的车间也是被原告贴上了封条，封条上盖有原告的章，导致被告生产车间的存货无法搬离。原告方台村委会质证意见为，对证据的真实性无异议，只能证明大门是锁着的，但不能证明是原告锁的。本院认为，民事主体依法享有物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。本案，原告方台村委会与石家庄鸿锐集团有限公司合作成立被告鸿方公司，双方并签订了《合资合作协议书》，约定营业期限至2017年12月8日止，公司停止生产经营后，在清算过程中双方始终达不成协议，僵持不下。本着有利于生产，减少各方当事人损失，公平合理的精神，对原告方台村委会要求被告鸿方公司立即搬离占用的土地，本院予以支持。公司解散后的清算问题，当事人可另行处理。原告方台村委会要求被告鸿方公司赔偿占地损失，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条的规定，判决如下：一、被告石家庄鸿锐集团鸿方包装印刷有限公司在本判决生效三日内搬离占用原告河北鹿泉经济开发区方台村村民委员会的土地及地面厂房、建筑物，返还占用原告的土地及地面厂房、建筑物；二、驳回原告河北鹿泉经济开发区方台村村民委员会的其他诉讼请求。案件受理费10800元，减半收取计5400元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  王丙午二〇一九年十二月三十日书记员  王晓然