河南省清丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0922民初3680号原告(反诉被告)：王某1，女，1936年6月15日出生，汉族，住所地河南省清丰县。原告（反诉被告）：李某1，男，1953年12月8日出生，汉族，住所地河南省清丰县。原告（反诉被告）：李某2，女，1958年9月13日出生，汉族，住所地河南省清丰县。原告（反诉被告）：李某3，男，1951年2月27日出生，汉族，住所地河南省清丰县。委托诉讼代理人：关某，女，1959年3月6日生，汉族，住所地河南省清丰县。系李某3之妻。原告（反诉被告）：李某4，男，1960年7月7日出生，汉族，住所地河南省南乐县。委托诉讼代理人：张某，女，1965年8月9日生，汉族，住所地河南省清丰县。系李某4之妻。以上五名原告共同委托诉讼代理人：张洁卉，河南天盈律师事务所律师。被告（反诉原告）李某5，男，1972年10月10日出生，汉族，住所河南省清丰县。委托诉讼代理人：朱某，女，1970年4月25日生，汉族，住所河南省清丰县。李某5之妻。委托诉讼代理人：鲁朝臣，河南导航律师事务所律师。原告王某1、李某1、李某2、李某3、李某4、与被告李某5继承纠纷一案，本院于2019年6月1日作出判决，原被告均不服提起上诉，濮阳市中人民法院认为一审认定事实不清，发回我院重审。我院于2019年8月14日立案重审，依法另行组成合议庭于2019年10月30日进行了公开开庭审理。原告李某1、李某3的委托诉讼代理人关某、李某4及其委托诉讼代理人张某、李某2及五原告的共同委托诉讼代理人张洁卉，被告李某5及其委托诉讼代理人朱某、鲁朝臣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、李某1、李某2、李某3、李某4在原审中向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决确认上述五原告的继承份额；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，五原告变更诉讼请求为：补偿金额变更为106428元，其中2003-3-××补偿金额为67739元，2002-3-××补偿金额为38689元。事实与理由：登记在李某6（已故）王某夫妇所有的清丰县××镇××路×号院内产权证号为2003-3-××、2002-3-××两处房产，由于李某6（已故）王某1四子被告李某5上交给清丰县住房和城乡规划建设局两处房产的证明材料和阻挠，导致五原告无法正常获得拆迁补偿，为维护原告五人的合法权益现对该两处房产李某6（已故）应得份额内请求法院确定原告五人的继承份额。在重审中没有补充变更意见。被告李某5在重审中辩称，1.五原告要求继承补偿款及置换房屋，没有事实根据；2.五原告所主张的继承房号为2002-3-××号房产是不存在的，因此五原告要求继承补偿款及房屋的主张不能成立，应当依法予以驳回。在重审中没有补充变更意见。被告李某5在原审中向本院提出反诉请求：1.依法确清房权证城字第××号号为反诉人李某5所有，判令该房屋拆迁补偿费、搬迁补偿费、过渡安置补偿费共计67739元及置换的177.0367平方米房屋归反诉人李某5所有。2.本案诉讼费由五反诉人承担。事实与理由：反诉人的父亲李某6于1985年12月16日购买清丰县××公司家属院两间房屋，交款3000元。1994年11月30日根据清丰县××公司的要求每间房屋补缴800元，李某6明确表示这两间房屋归反诉人李某5所有，另反诉人又购买了一间，房款为1500元，三间房李某5共补缴房款2400元（另反诉原告李某5购买别人的1间半，同属于××公司家属院，共补缴房款3600元），根据清丰县××公司的要求该三间房屋须办在李某6的名下，房产证号清房权证城字第××号，在此之后该房屋的使用管理以及维护都是由反诉人李某5负责，2000年前李某5对该房屋进行了大的修缮。2005年1月26日被继承人李某6去世。被继承人李某6生前承诺此房屋归反诉人李某5所有，被反诉人王某1对此也是认可的。2017年元宵节前后清丰县住房和城乡规划局（下简称住建局）对该房屋进行了测量，李某5签署了《测量评估表》，2017年6月李某5签署了《入户登记表》。在此之后不久王某1被被反诉李某1接到李某1家。王某1在反诉人李某5不知道的情况下与住建局签订了《党校县社棚户区征收安置补偿协议》，此协议所涉及的房屋就是坐落在清丰县城关镇霞光路南××公司家属院内，丘（地）号为××的房屋。此协议约定庭院住宅房屋评估价值为59939元，搬迁补偿费3000元，过渡安置补偿费4800元，补偿费用计67739元，置换安置房：被征收人占地面积177.037平方米，住房面积159.333平方米，奖励安置住房面积17.7037平方米。反诉人有充分的证据证明本案争议的三间房屋，其中一间是反诉人李某5购买，其余两间被继承人李某6明确表示归反诉人李某5所有，同时该两间房屋补缴房款也是由反诉人李某5交的，且母亲王某1也明确表示该房屋归反诉人李某5所有。既然该房屋归反诉人李某5所有，那么该房屋的补偿费用及置换房屋理应归反诉人李某5所有。被反诉人李某1李某2李某3李某4无权对该置换房屋及补偿款主张权利。在重审中没有补充变更意见。被反诉人王某1李某1李某2李某3李某4在原审中答辩称，被告反诉所诉不实，这两处房产的拆迁补偿费、过渡安置费应当按照继承份额来进行分配。在重审中增加答辩意见：××房屋价值及衍生价值系原房主李某6夫妇所有，继承事由发生后，应按照法定继承分配。原告（反诉被告）王某1李某1李某2李某3李某4在原审中向本院提交如下证据：1.五原告身份证复印件，证明原告主体适格；2.清丰县××公司和南乐县××乡××村村委会出具的两份证明复印件，证明李某6王某1夫妇共生育四男一女，李某6王某1均系清丰县××公司职工；3.清房权证城字第2002-3-××房产证所有人为李某6，地丘号××实用面积44.8平方米，2003-3-××，地丘号为××实用面积81平方米，登记人李某6，产别私有，共有王某1一人；4.濮阳市日报社2018年10月11日刊登声明，证王某1年事已高，配偶李某6已故，名下有房产已拆迁，以后所有事务委托大儿李某1代理，按照谁赡养谁继承的原则分配。被告（反诉原告）李某5的在原审中的质证意见为：证据1、2，均系复印件，依据法律规定，复印件不能作为定案依据。对原告所主张的五原告之间的关系予以认可。证据3，该房屋所有权证系复印件，不能作为定案依据。根据该证据显示的房产证号2002-3-××房产并不存在。对房产证号2003-3-××地丘号为××房产，该房产虽然登记在被继承人李某6名下，李某5有充分证据证明该三间房屋其中一间是李某5出资购买的，另外两间所补缴的房款每间800元即1600元都是李某5交的，且李某6生前明确表示该房屋李某5继承。证据4，系本案原告王某1做出的个人声明，该个人声明王某1的个人意思表示，对2018年10月11日之前的民事行为没有约束力。该个人声明已明王某1年事已高生活不能自理，其声明的内容是否是其真实意思表示被告李某5有异议。被告（反诉原告）李某5在原审中申请证朱某、任某、李某7出庭作证，证人朱某、任某、李某7出庭作证，并接受双方当事人质询。被告（反诉原告）李某5在原审中向本院提交证据如下：1李某5身份证复印件一份;2清房权证城字第××号房屋所有权证复印件一份；3.征收安置补偿协议复印件一份；4.武某等人出具的证明复印件一份、录像材料一份、高某1出具的证明复印件一份；5.王某2出具证明复印件一份、李某8出具证明复印件一份及李某8身份证复印件一份、清丰县××公司出具的证明复印件一份；河南省清丰县××公司收据存根复印件两张；证据6，电费缴纳复印件一份、濮阳市博源天然气有限公司收据复印件一份及清丰县棚户区改造项目县社分户图1份；7.李某6户口注销证明一份。原告（反诉被告）王某1李某1李某2李某3李某4在原审中的质证意见为：对证据1无异议，证据2该房产所有人为李某6王某1夫妇；证据3征收安置补偿协议，乙方签订人王某1，该补偿费应由王某1领取；证据4因李某6已故，无法对证，应当由王某1对此进行分配，就算是李某6有遗嘱证明，他也没有对该房屋的完全处分权，因此该口头遗嘱无效。因本案原告王某1口述该房屋购房款是本人和李某6共同出资，交由李某5办理的，该房产权仍王某1和李某6共有。证据6王某1领取工资，因反诉人在家排行老小，又与其住的较近，让其代为交费登记李某5名下也是正常的，并不能证明该房屋归被告李某5所有。对证据7无异议。本院在原审时于2019年4月29日向清丰县房屋征收办公室进行调查，清丰县房屋征收办公室向本院出具证明一份，内容为：清丰县房屋征收办公室于2018年2月12号发放县社党校棚户区拆迁补偿款67739元，过渡安置费4800元（每月800元，期限半年）王某1建行账户。原告王某1李某1李某2李某3李某4在原审中的质证意见为：对证明真实性无异议，但是至今五原告未见到该银行卡，县社家属院的拆迁户都办了银行卡，拆迁款都已发放，原告的拆迁款经原告多次找县社领导反映此事，县社领导赵云明说等原告与被告的家庭纠纷处理完之后再发放银行卡，赵云明说卡在他手里。被告（反诉原告）李某5在原审中的质证意见为：对证明真实性无异议，被告也找过县社领导赵云明，赵云明说有纠纷的拆迁户，拆迁款都要冻结，纠纷处理完才发放拆迁款。被告不同意把钱打到被告母亲卡上，所以这笔拆迁款一直没发放。在重审时，原告递交以下证据：1、清丰县党校县社片区棚户区征收安置补偿协议，用于证明纠纷房产为一间半，并非被告所称从他人处购得两间；2、高某2、××公司收据和记账凭证等证据，用于证明被告资金使用前后矛盾；3、证言3份、分户图1份，用于证明××号和××号系同一房产；4、××公司证明，用于证明具有本案主体资格。被告对以上的质证意见为：1994年补缴的房款，同时，又另交了另外一间房款；××号和××号不是同一房产，应以登记为准。在重审时，被告递交了证程某、李某9、李某10的证言，用于证明被告对纠纷房产居住、维修。原告对上述的质证意见为：1、使用不等于物权；2、修缮不是原始取得；3、证言意思表示不真实。在重审时本院依原告的申请，调取了2003-3-××号、2002-3-××号、××号的房产登记档案。关于2003-3-××号房产登记档案，显示坐落在清丰县城关镇霞光路路南××公司院内的房屋三间，建筑面积81平方米，系原王某1之夫、其他各当事人之父李某6于1985年12月购置，于2003年7月办理了房屋所有权证，房屋所有权人为李某6，共有人为原王某1，期间于1995年4月由被告李某5经办补缴了购房款。原告对该证据无异议，但陈述被告补缴的系土地出让金，因时年李某6已经退休，被告只是代办。被告对上述证据的真实性无异议，但陈述称该房产虽然登记在李某6名下，其父母已经对其余4人的房产作了安排，该房产事实上给了被告，补缴房款后，因原单位要求将登记证办在原登记人名下，故纠纷房产没有改变房屋所有权人，被告一直在使用修缮。关于2002-3-××号房产登记档案，显示坐落清丰县××路××号院，建筑面积为34.6平方米，于2002年8月因房改获得，同时，办理了房屋所有权证，房屋所有权人为李某6。双方当事人对该证据均无异议，但原告陈述称该房产和××号房产为同一房产，系一房两证。被告认为不是同一房产。经本院当庭调查，于该房产登记只显示丘（地）号，不显示四邻等详细信息，不能确定该房产登记所指向的房屋。因该房产登记手续由被告代领，经当庭询问被告，被告没有作出合理解释，在本院指定的期限内，被告也没有作出合理解释。该房产登记所指向的地块已经被征收，在清丰县党校县社片区棚户区征收安置补偿协议中也未显示处理该房屋的内容。关于××号房产登记档案，显示坐落在清丰县××公司，建筑面积为40.5平方米，于1995年4月由被告李某5和清丰县××公司签署了“家属院房屋作价一次性处理协议书”，并缴纳了作价费用，于1994年12月办理了房屋所有权证，房屋所有权人为被告李某5。原告对该证据的真实性无异议，但仍然认为该房产与前述的2002-3-××号房产为同一房产。被告对该证据的真实性无异议，陈述称该房产与2002-3-××号房产无关，系本人从案外人黔相钦购置，通过清丰县××公司办理了房产登记手续，系个人财产，不是遗产范围。本院经审理认定事实如下：原告王某1与李某6（2005年1月26日已故）系夫妻关系，生育李某1李某2李某3李某4李某5。原告王某1与李某6原系清丰县××公司职工。李某6于1985年12月购置了坐落在清丰县××镇××路路南××公司院内的房屋三间，建筑面积81平方米，于2003年7月办理了房屋所有权证，房屋登记证号为2003-3-××，房屋所有权人为李某6，共有人为原告王某1，期间由被告李某5经办补缴了购房款，由被告李某5和其父母共同使用、修缮。该房屋土地被有关部门作为棚户区改造项目征收，房屋被拆除，房屋因拆迁获得的赔偿项目共计为：房屋评估价值59939元、搬迁补偿费3000元、过渡安置补偿费4800元、置换安置房177.037平方米。坐落清丰县××路××院××房房产，经本院当庭调查，该房产登记只显示丘（地）号，不显示四邻等详细信息，不能确定该房产登记所指向的房屋。因该房产登记手续由被告代领，经当庭询问被告，被告没有作出合理解释，在本院指定的期限内，被告也没有作出合理解释。该房产登记所指向的地块已经被征收，在清丰县党校县社片区棚户区征收安置补偿协议中也未显示处理该房屋的内容。坐落在清丰县××公司的××号房产，系1995年4月由被告李某5和清丰县××公司签署了“家属院房屋作价一次性处理协议书”，并缴纳了作价费用，于1994年12月办理了房屋所有权证，房屋所有权人为被告李某5。另查明，原告王某1(身份证)与（身份证）为同一人。本院认为，《中华人民共和国继承法》规定，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品…。本案中，被继承人李某6于2005年1月26日死亡，五原告和被告均系李某6的第一顺序继承人，均有权按照法律规定继承李某6的遗产。李某6死亡时的个人财产才是本案的处理范围，双方当事人发生争议的如搬迁补偿费、过渡安置补偿费、置换安置房等均应按照拆迁方案或者相关政策执行，不属民事法律调整的范围，本案不予处理。现有证据证明登记证号为2003-3-××的房产系李某6生前合法获得，与其妻王某1共同所有,分割夫妻共同财产后属本案审理的遗产范围，其价值按照清丰县党校县社片区棚户区征收安置补偿协议中约定的房屋评估价值59939元确定。该房产登记档案明确记载该房产数量为三间，故被告李某5所辩称的其中一间系其个人购置属其个人财产不属于李某6王某1共有财产的辩解不予支持。被李某5又辩称期间交缴了相关费用，该行为不能成为物权发生变化的原因，故本院亦无法支持被告的请求。该房产档案明确记载被告李某5是完善该房产登记的经手人，在该房产内居住较长，付出了主要修缮维修义务，可适当多分遗产。关于2002-3-××号房产，该房产登记只显示丘（地）号，不显示四邻等详细信息，该房产登记所指向的地块虽然已被征收，在清丰县党校县社片区棚户区征收安置补偿协议中也未显示处理该房屋的内容。因此，本院无法确定该房产的真实性，本院不予处理。坐落在清丰县××公司的××号房产，系1995年4月由被告李某5和清丰县××公司签署了“家属院房屋作价一次性处理协议书”，并缴纳了作价费用，于1994年12月办理了房屋所有权证，房屋所有权人为被告李某5。因此，该房产的所有权应归被告李某5所有，不是李某6的遗产，与本案无关，本院不予处理。第2003-3-××号房屋因拆迁获得了房屋评估价值为59939元，原告王某1应首先按照夫妻共同财产分得一半为29969.5元，其余一半被告李某5可在六分之一的基础上多分，本院酌定为6000元，再剩余部分由五原告均分为4793.9元。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十三条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告王某1分得房屋评估价值34763.4元、原告李某1李某2李某3李某4每人分得房屋评估价值4793.9元，被告李某5分得房屋评估价值6000元。二、驳回原告王某1李某1李某2李某3李某4的其他诉讼请求，驳回被告李某5的其他反诉请求。上述给付义务，限本判决生效后三十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告王某1李某1李某2李某3李某4负担50元，被告李某5负担50元。案件反诉费747元，由反诉原告李某5负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判长  谭会民审判员  李金玲审判员  赵瑞娜二〇一九年十二月五日书记员  贾 佳