辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初19586号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行，住所地：沈阳市和平区南京北街65号，统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，该行行长。委托诉讼代理人：张俊艳，辽宁奥启律师事务所律师。被告：贾金伏，男，1955年8月12日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：杨兵，辽宁广长律师事务所律师。被告：刘惠敏，女，1955年12月2日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：杨兵，辽宁广长律师事务所律师。被告：贾清鹏，男，1982年6月16日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：杨兵，辽宁广长律师事务所律师。被告：沈阳腾唯商贸有限公司，住所地：辽宁省沈阳市铁西区建设西路5号4B12、4B13、4B14，统一社会信用代码：91210106057190888D。法定代表人：贾金东。委托诉讼代理人：杨兵，辽宁广长律师事务所律师。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张俊艳及被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司共同的委托诉讼代理人杨兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司于2018年2月26日签订的《综合授信合同》；2．请求法院判令被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司偿还原告借款本金2,030，000.00元、利息7,726.56元、罚息70,027.54元，合计2,107,754.10元（以上本金及利息截止日为2019年6月20日），并自2019年6月21日起，按《借款支用申请书》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止；3．请求法院判令原告对被告贾清鹏名下位于沈阳市铁西区、建筑面积166.37平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4．请求法院判令被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司赔偿原告律师费2,000元；5．请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。（共计：2,109,754.10元）事实和理由：一、贷款合同成立及生效情况：1．合同签订情况：2018年2月26日，原告与被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司签订《综合授信合同》［编号：HT6511201800943320］。同日，原被告签订《借款支用申请书》；2．贷款本金：203万，摘自《借款支用申请书》第3页第1条；3．贷款期限：2018年3月5日至2019年3月5日，摘自《借款支用申请书》第3页第2条；4．合同执行利率：浮动利率：首期执行贷款年利率7.6125%，如遇国家利率调整，利率立即调整并执行，摘自《借款支用申请书》第4页第4条；5．逾期利率标准：合同约定利率上浮50%，摘自《综合授信合同》第5页第13.1条；6．罚息利率标准：合同约定利率上浮50%，摘自《综合授信合同》第5页第13.1条；7．还款方式：按月付息，到期还本，还款日为每月15日，摘自《借款支用申请书》第4页第5条；8．欠款情况：截止至2019年6月20日，被告尚欠原告本金2,030，000.00元、利息7,726.56元、罚息70,027.54元；二、担保合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2018年2月26日，原告与被告贾清鹏签订《最高额担保合同》[编号：HT6511201800943320-1]；2.主债务：《综合授信合同》项下的原告全部债权（包括或有负债），摘自《最高额担保合同》第3页第1条；3.担保范围：担保借款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押财产的费用、律师费、差旅费等）和所有其他相关合理费用，摘自《最高额担保合同》第12页第3条；4.抵押物：沈阳市铁西区、建筑面积166.37平方米的房产；5.抵押登记手续：2018年3月2日，经沈阳市规划和国土资源局办理抵押登记手续，编号为：辽（2018）沈阳市不动产证明第00645931号；三、其他情况：律师费，原告委托辽宁奥启律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司均辩称，对原告主张的借款本金无异议，但对原告主张的借款利息费率与原告在为我公司办理贷款时承诺的利率不符，贷款时原告方承诺利率调至五点多，现原告主张的利率高于当初承诺的利率，因此应予调减，罚息、逾期利息也应随之调减。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2018年2月26日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（授信人、贷款人、乙方）与被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司（受信人、借款人、甲方）签订《综合授信合同》（编号HT6511201800943320）一份。合同约定：甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为203万元；本合同项下的最高授信额度用于个人贷款；授信额度期限为24个月，自2018年2月28日起到2020年2月28日；贷款用途为支付货款；本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方使用授信，应当向乙方提交借款支用申请书，贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准；甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方对本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权，有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2、2018年2月26日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（担保权人、丁方）与被告贾清鹏（抵押人、丙方）、签订《最高额担保合同》（编号HT6511201800943320-1）一份，用以确保上述《综合授信合同》（主合同编号HT6511201800943320）的顺利履行。担保合同约定：丙方愿意以其财产为主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，担保人所担保的最高债权额为203万元，担保期间为2018年2月28日至2020年2月28日，抵押财产为被告贾清鹏名下位于沈阳市铁西区，建筑面积166.37平方米的房产。合同同时约定：任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保人之主债权本金和其他付款项，其他付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2018年3月2日，被告贾清鹏按照合同约定就上述抵押财产到房屋产权登记机关办理了房屋抵押登记，抵押权利人为原告。3、2018年2月26日，被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司以《借款支用申请书》向原告申请借款，借款金额为203万元，借款期限为12个月，自2018年3月5日起到2019年3月5日，贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率即年利率4.35%上浮75%，确定为年利率7.6125%，调整方式为立即调整，还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日。后原告如约于2018年3月5日将贷款203万元发放至被告指定的账号，被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2019年3月16日起未按期足额偿还原告借款本息。截至2019年6月20日，被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司尚欠原告借款本金2,030，000.00元、利息7,726.56元、罚息70,027.54元未还。4、原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。本院认为，原告与被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司签订的《综合授信合同》、原告与被告贾清鹏签订的《最高额担保合同》均系各方的真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司未按上述合同的约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。《综合授信合同》约定，甲方违反本合同约定义务，视为发生违约事件，乙方有权要求本合同项下任一授信提供人已提取的全部或部分借款提前到期，并有权要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。本案，被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司从2019年3月16日起未按期足额偿还原告借款本息，原告有权依该合同的约定收回贷款，收回贷款即意味着合同的解除，故对原告要求解除与被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司签订的《综合授信合同》，并要求被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司偿还借款本金、利息、罚息以及赔偿律师费的诉讼请求，本院予以支持。如被告未能按时还款，原告有权对被告贾清鹏提供的抵押财产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三、第五十三条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司于2018年2月26日签订的《综合授信合同》；二、被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金2,030，000.00元、利息7,726.56元、罚息70,027.54元（以上本金及利息、罚息、截止日为2019年6月20日）；并自2019年6月21日起按《综合授信合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告贾清鹏名下位于沈阳市铁西区，建筑面积166.37平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿；四、被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,678元，减半收取为11,839元，保全费5,000元，均由被告贾金伏、刘惠敏、贾清鹏、沈阳腾唯商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  程兴桥二〇一九年十二月十六日书记员  陈奕臻本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。