陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院     民 事 判 决 书               （2019）陕0103民初41号   原告：陕西富达实业开发公司，住所地：西安市碑林区。   法定代表人：许福枚，总经理。   委托诉讼代理人：车兆基，陕西润慈律师事务所律师。   被告：陕西省地方电力（集团）有限公司，住所地：陕西省西安市高新区。   法定代表人：刘斌，董事长。   委托诉讼代理人：张建强，陕西丰瑞律师事务所律师。   委托诉讼代理人：齐双健，陕西丰瑞律师事务所实习律师。   原告陕西富达实业开发公司与被告陕西省地方电力（集团）有限公司合同纠纷一案，本院于2019年1月3日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陕西富达实业开发公司法定代表人许福枚及其委托诉讼代理人车兆基，被告陕西省地方电力（集团）有限公司委托诉讼代理人张建强、齐双健到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告陕西富达实业开发公司（以下简称富达公司）向本院提出如下诉讼请求： 1、判令被告赔偿占用原告保证金（37万元）期间资金占用费8.325万元，违约金（39万元）未及时支付产生的利息损失44.46万元，合计损失91.785万元；2、支付陕西省建筑材料总公司已承诺赔偿原告承租损失135万元，19年利息153.90万元，合计288.90万元。以上两项合计为380.685万元；3、诉讼费、律师费由被告承担。事实与理由：2000年3月，陕西省建筑材料总公司（以下简称省建材公司）因无力偿债，经法院裁定拍卖位于XX街XX房XX栋抵债。原告与省建材公司达成《房地产转让协议》并向拍卖行交付了37万元保证金。以390万元的价格竞拍到手后，陕西农电计量设备经销处（以下简称农电经销处）找到其，双方签订了一份同意按原中拍价转让房产给农电经销处。但农电经销处并未按约定履行，故应由被告承担合同总价10%即39万元的违约金，并承担自2000年4月14日计至实际支付之日的银行贷款利息。原告与建材公司并未约定费用，但却给原告定了多项义务，按拍卖佣金的一半计算，被告也应支付19.5万元费用。从2002年3月完成过户暂计至2018年9月，法定孳息损失为19.305万元，合计38.05万元，都应由被告承担。   被告陕西省地方电力（集团）有限公司（以下简称电力公司）辩称， 1、原告诉称《协议书》中未约定给其费用，而且给其约定了多项义务，按照佣金一半计算，农电经销处应付其委托费用19.50万元并赔偿由此产生的孳息损失，与事实不符，《协议书》第三条明确约定农电经销处支付35万元装修、维修及其他费用。 2、农电经销处符合竞买人资格，原告系受农电经销处委托办理拍卖事宜，委托截止2000年6月底。3、原告诉称：“农电经销处没有按照约定首先置换出原告的35万元竞买保证金，而且至今未履行交付保证金的义务。”以上所称与事实不符。4、原告诉称：“2002年3月2日，第一被告背着原告交割后也不通知我，一直到2003年12月底，原告才可以领回保证金，造成原告保证金37万元被压占3年8个月，资金占用费损失8.325万元。”以上所称与事实不符，且没有法律依据。5、根据合同法规定，经销处有权随时终止委托，且授权委托书的截止期限为2000年6月底，6月之后，原告已经不具备代理人的资格，也无权再就委托事项进行办理，未完成的事项自然由经销处自己办理。6、原告所诉债权已过诉讼时效。   经审理查明，2000年3月30日农电经销处出具《授权委托书》：陕西省农电经销处与建材公司关于房屋产权买卖、土地使用权转让事宜，我作为本处法人代表特委托富达公司许富枚及该公司法律顾问杨二河代为办理。授权范围是：接收、递交有关文件资料；协调、谈判有关事宜；签订转让合同；有效期2000年6月底止。同年4月8日，富达公司许富枚填写西安《国衡拍卖行竞买人登记表》，竞投标的：省建材建西街五层办公楼，竞买人许富枚，法定代表人许富枚。预付保证金金额叁拾柒万元（五张存款单）。当日，富达公司（甲方）与农电经销处（乙方）签订《协议书》，一、乙方委托甲方办理房屋产权及土地使用权、转让过户事宜，由甲方接收、递交有关文件资料……代为签订建材公司与乙方的转让合同。三、乙方第一次应支付向拍卖行交纳的35万元的保证金，然后七日内按碑林法院和拍卖行规定不少于总价款的70%汇到指定的账户；35万元转入甲方用以装修、维修及其他各种费用。四、违约责任，此协议经双方签字、盖章后生效，任何一方违约均应向双方支付合同总价款10%的违约金。同年4月9日，西安国衡拍卖行出具拍卖成交确认书：成交金额390万元，买受人为许福枚。 2000年4月10日，陕西省建筑材料总公司（甲方）与陕西富达实业开发公司（乙方）签订《房地产转让协议》，甲方位于西安市建西街23号的办公楼5层一幢建筑面积2181平方米及所占院落土地1.6亩……甲方同意将房地产转让给乙方……。二、转让价格为人民币355万元，乙方一次性买断。三、甲方负责办理房屋产权、土地使用权过户手续。过户过程中所产生的费用（包括拍卖行费用）全部由甲方承担。4月14日，农电经销处向西安国衡拍卖行交纳保证金35万元，西安国衡拍卖行出具收款收据。同年4月27日，农电经销处通过中国建设银行给富达公司转账35万元，转账凭证载明用途为房款。4月28日富达公司给农电经销处开具35万元收据，收款事由为装修、改造工程。   另查，国衡拍卖行收取富达公司37万元，2003年以存款单形式退还富达公司。   再查，农电经销处成立于1997年，企业类型属于内资企业法人。2018年11月7日因农电经销处申请注销登记，11月14日，电力公司作出《关于陕西农电计量设备经销处注销的决定》：1、同意注销陕西农电计量设备经销处。2、因计量中心属于集团公司直售中心，所以该经销处的财产、债权、债务由陕西省地方电力（集团）有限公司依据《陕西农电计量设备经销处公司章程》负责清理。同年11月26日农电经销处注销。陕西省工商行政管理局出具《准予注销登记通知书》：准予注销登记。   庭审中原告对所增加的诉讼请求并未在规定时间内补交诉讼费用。   以上事实有庭审笔录、《房地产转让协议》、《国衡拍卖行竞买人登记表》、《拍卖成交确认书》、《协议书》、国衡拍卖行收款收据、富达实业收款收据、2000年3月30日授权委托书、中国建设银行转账支票存根、西安市中级人民法院（2017）陕01民终9675号民事判决书、非公司企业法人注销登记申请书、《关于陕西农电计量设备经销处注销的决定》、准予注销登记通知书等证据在卷佐证。   本院认为，依法成立的合同受法律保护。2000年4月8日富达公司与农电经销处签订《协议书》，并不违反强制性法律规定，合法有效。农电经销处已按约定支付富达公司35万元。富达公司交给国衡拍卖行的37万元保证金，并非农电经销处占有使用。2003年国衡公司已将保证金退还富达公司，原告要求被告支付37万元的占用费83250元，并未提供被告占用37万元及违反合同约定的相应证据，故本院不予支持。对于原告要求被告按照协议约定支付违约金，农电经销处已履行合同义务，并无违约行为，故原告要求被告支付违约金不能成立。对于原告增加诉讼请求并未补交诉讼费用。视为对其增加部分的诉请的放弃。因农电经销处已经注销，依据《最高法院关于》第六十四条的规定，故其没有诉讼主体资格，由电力公司负责清理经销处的债权债务，作为本案被告符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、六十条、第一百零七条之规定，判决如下：   驳回原告陕西富达实业开发公司的诉讼请求。   诉讼费12802元由原告陕西富达实业开发公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。         审判长  刘彧   审判员  俱艳妮   人民陪审员  姚爱琴         二〇一九年十二月十日      书记员  冯亚楠            1