安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2708号 原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇木镇路，经营地址安徽省池州市青阳县蓉城镇。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王康，安徽铜池律师事务所实习律师。 被告：安徽马东机械制造有限公司，住所地安徽省池州市青阳县新河十里岗工业区2。 法定代表人：马东，该公司执行董事兼总经理。 被告：马东，男，1964年12月30日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县蓉城镇。 被告：马怒威，男，1989年10月25日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被告：彭冬玉，女，1965年12月7日出生，汉族，住安徽省池州市青阳县。 被告：青阳县新河镇集镇建设园区发展有限公司，住所地安徽省池州市青阳县新河镇。 法定代表人：方小马，该公司经理。 委托诉讼代理人：王煜，男，住安徽省池州市青阳县，青阳县新河镇政府推荐。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告安徽马东机械制造有限公司（简称马东公司）、马东、马怒威、彭冬玉、青阳县新河镇集镇建设园区发展有限公司（简称新河集镇建设公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人戴晋玲、王康、被告新河集镇建设公司的委托诉讼代理人王煜到庭参加诉讼，被告马东公司、马东、马怒威、彭冬玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令马东公司立即向青阳农商行偿还借款本金500万元及利息235277.77元（利息计算至2019年10月20日，并顺延按年利率7%计算至2019年12月24日，自2019年12月25日起按年利率7%上浮30%计算至实际清偿之日止）；2、判决将新河镇集建设公司位于新河镇十里岗村的土地使用权（权证名称：皖2018青阳县不动产权第0007911号）进行折价或拍卖、变卖后所得价款由青阳农商行优先受偿（受偿范围为借款本金500万元、利息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师费、抵押物处置费等青阳农商行实现债权和担保而发生的一切费用）；3、判令马东、马怒威、彭冬玉、新河集镇建设公司对马东公司的上述第一项给付义务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由马东公司、马东、马怒威、彭冬玉、新河集镇建设公司承担。 事实与理由：2018年12月24日，青阳农商行（甲方）与马东公司（乙方）签订《流动资金借款合同》，马东公司因需要购买原材料周转资金向青阳农商行借款500万元，期限为一年，2018年12月24日到2019年12月24日，合同对借款用途、借款利率和罚息利率、借款发放和支付、还款和结息、违约情形和救济措施等进行详细规定。其中，第六条逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，…（五）借款借据记载的利率与本条第（一）款不一致的，以借款借据记载为准。”年利率7%，按月结息，付息日为每月20日；第十条本合同项下借款的担保为抵押等方式。担保合同另行签订，与本合同具有同等法律效力”。第十三条、第十四条约定，乙方有“未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用”等违约情形的，甲方有权“宣布借款立即到期，要求乙方立即归还借款本息及承担相关费用”，等等。双方均在借款合同上盖章签字确认，借款合同依法成立。合同签订后，青阳农商行一次性向马东公司依约发放500万元借款。为确保上述借款合同切实履行，保障债权人债权实现，2018年12月24日，新河集镇建设公司（乙方）与青阳农商行（甲方）签订《抵押合同》，将新河集镇建设公司位于新河镇十里岗村的土地使用权（权证名称：皖2018青阳县不动产权第0007911号）抵押给青阳农商行，担保范围为主合同项下本金伍佰万元整及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项…甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”，其中第十条约定，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，甲方可以请求人民法院折价或拍卖、变卖抵押财产，甲方就折价或拍卖、变卖财产所得的价款优先受偿，等等。为确保上述借款合同切实履行，保障债权人债权实现，2018年12月24日，新河集镇建设公司、马东、马怒威、彭冬玉(乙方)与青阳农商行（甲方）签订《保证合同》，为马东公司的《流动资金借款合同》（下称主合同）提供连带保证责任。新河集镇建设公司保证范围为主合同项下本金人民币伍佰万元整及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项…甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；马东、马怒威、彭冬玉保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、…、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”…第三条保证方式“乙方在本合同项下提供的保证为连带责任保证”…第四条保证期间“…宣布债务提前到期的，保证期间至甲方宣布的债务提前到期日后两年止；…，5、银行承兑汇票敞口、保函项下的保证期间债权人垫付款项之日的次日起两年”。现上述主合同债务宣布到期，马东、马怒威、彭冬玉、新河集镇建设公司应对马东公司的债务承担连带保证责任。从第一期结息日至今，马东公司仅在2019年4月28日、2019年5月25日偿还了两笔利息分别为24305.56元、30138.89元，合计54444.45元。截止至2019年10月20日，尚欠借款本金500万元及利息235277.77元。马东、马怒威、彭冬玉、新河集镇建设公司均未能按合同约定偿还利息，已构成违约。为此，现青阳农商行宣布贷款立即到期，但与担保人就实现抵押权未能达成协议，各保证人也未能履行保证义务，故诉请法院判决支持青阳农商行的上述各项诉讼请求。 马东公司、马东、马怒威、彭冬玉未作答辩，亦未向本院提交证据。 新河集镇建设公司辩称：新河集镇建设公司与青阳农商行签订《抵押合同》及《保证合同》属实；由于本案借款未到偿还期限。青阳农商行提供的放款通知书上载明的是青阳农村商业银行九子支行，放款实际收款单位为池州埃美柯水表铸造有限公司，池州埃美柯水表铸造有限公司与马东公司系两个企业，根据借款的目的，甲方应该对借款后使用单位进行管理和相关检查，该贷款应该用在马东公司的生产经营和资金周转上。至今，该贷款未真正使用于马东公司。青阳农商行对资金的使用和管理失职。请求法院依法驳回青阳农商行的诉讼请求。 新河集镇建设公司未向本院提交证据。 青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了：1、青阳农商行营业执照副本复印件、法定代表人身份证明；马东公司营业执照副本复印件、新河集镇建设公司营业执照副本复印件，马东、马怒威、彭冬玉身份证复印件；2、《安徽青阳农村商业银行流动资金借款合同》、《保证合同》（三份）、《安徽青阳农村商业银行抵押合同》、抵押物清单、不动产登记证明、产权证书复印件。3、借款借据、放款通知书；4、还款明细、利息清单等四组证据。本院组织当事人进行了质证，新河集镇建设公司对青阳农商行提交的四组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。马东公司、马东、马怒威、彭冬玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了自己的辩解及质证权利。上述证据因其具备真实性、合法性、关联性要件，且证据间能相互印证，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人庭审陈述和经审查确认的证据，查明的事实为： 2018年12月24日，青阳农商行作为贷款人（甲方）与马东公司作为借款人（乙方）双方签订一份《安徽青阳农村商业银行流动资金借款合同》，约定：马东公司向青阳农商行借款500万元，期限12个月，即自2018年12月24日到2019年12月24日。借款利率为年利率7%，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%。借款借据记载的利率与本合同约定的利率，以借款借据记载为准。按月付息，到期一次性还本，付息日为每月20日。该合同第十三条违约情形（二）乙方违约情形约定：发生下列情形之一的，构成乙方违约:1、……；2、乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用；……。第十四条可能危及甲方债权的情形及救济措施（二）甲方救济措施约定：乙方出现本合同第十三条第（二）款或本条第（一）款约定的任一情形，甲方有权行使下述一项或几项权利，并书面通知乙方：1、……；2、宣布借款立即到期，要求乙方立即归还借款本息及承担相关费用；……5、对乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；6、其他救济措施，包括但不限于：（1）……；（4）行使担保权利；……。第十五条其他条款（一）费用的承担……，甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由乙方承担……。合同还对其他事项进行了约定。为确保上述借款合同切实履行，2018年12月24日，青阳农商行作为抵押权人（甲方）与新河集镇建设公司作为抵押人（乙方）双方签订一份《安徽青阳农村商业银行抵押合同》，新河集镇建设公司提供坐落在池州市青阳县新河镇十里岗村面积为44565.07平方米的国有建设用地使用权［不动产登记证明号为：皖（2018）青阳县不动产证明第00080XX号；不动产权证号为皖（2018）青阳县不动产权第00079XX号］，为马东公司的上述借款合同提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下借款本金伍佰万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同第十条抵押权实现约定：（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其它约定，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿；甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。……。抵押合同还对其他事项进行了约定。抵押合同签订后，双方办理了抵押登记手续。青阳农商行领取了编号为皖（2018）青阳县不动产证明第000XXXX号《不动产登记证明》。为确保上述借款合同切实履行，2018年12月24日，新河集镇建设公司作为保证人（乙方）与青阳农商行作为债权人（甲方）双方签订一份《保证合同》，新河集镇建设公司为马东公司的上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围为本金伍百万元整及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。宣布债务提前到期的，保证期间至甲方宣布的债务提前到期日后两年止。合同还对保证责任等其他事项进行了约定。2018年12月24日，马东和彭冬玉、马怒威分别作为保证人（乙方）与青阳农商行作为债权人（甲方）各签订一份《保证合同》，马东和彭冬玉、马怒威为马东公司的上述借款合同提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。宣布债务提前到期的，保证期间至甲方宣布的债务提前到期日后两年止。合同还对保证责任等其他事项进行了约定。上述合同签订后，青阳农商行通过其下属机构九子支行于2018年12月26日向马东公司发放贷款500万元，马东公司的法定代表人马东及马东公司在九子支行出具的借款借据上签字和盖章予以确认。借款借据载明：借款金额为500万元；借款日期为2018年12月26日，借款到期日为2019年12月24日；利率种类：年利率，贷款利率：7%。按月结息，到期一次性还本法。放款通知书载明：支付方式：受托支付；受托支付户名：池州埃美柯水表铸造有限公司。贷款发放后，马东公司未偿还任何借款本金，仅于2019年4月28日、2019年5月25日偿还了两笔利息分别为24305.56元、30138.89元，合计54444.45元，之后就未再偿还任何借款利息；截止至2019年10月20日马东公司尚欠青阳农商行借款本金500万元、利息235277.77元。青阳农商行遂诉至本院。 本院认为：马东公司与青阳农商行签订《安徽青阳农村商业银行流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。青阳农商行已依约向马东公司发放了贷款，马东公司也应依约还本付息。马东公司未依约还本付息的行为，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。青阳农商行宣布借款合同项下借款立即到期，要求马东公司提前偿还借款本息，符合双方签订的《安徽青阳农村商业银行流动资金借款合同》的约定，青阳农商行要求马东公司偿还借款本金500万元及相应利息的诉讼请求，因有证据证实，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。新河集镇建设公司与青阳农商行签订《安徽青阳农村商业银行抵押合同》，新河集镇建设公司提供坐落在池州市青阳县新河镇十里岗村面积为44565.07平方米的国有建设用地使用权为上述借款合同提供抵押担保的行为，是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现马东公司未能依约偿还借款，青阳农商行要求对新河集镇建设公司提供抵押担保的国有建设用地使用权折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。马东和彭冬玉、马怒威、新河集镇建设公司分别与青阳农商行签订《保证合同》，为马东公司的上述借款合同提供连带责任保证担保的行为，亦是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现马东公司未能依约偿还借款，青阳农商行要求马东、马怒威、彭冬玉、新河集镇建设公司承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。新河集镇建设公司关于本案借款未到偿还期限，放款实际收款单位为池州埃美柯水表铸造有限公司，该贷款未真正使用于马东公司。青阳农商行对资金的使用和管理失职。请求驳回青阳农商行的诉讼请求的辩解，不符合合同约定，本院不予采纳。马东公司、马东、马怒威、彭冬玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽马东机械制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金500万元及利息235277.77元（利息计算至2019年10月20日，并顺延按年利率7%计算至2019年12月24日，自2019年12月25日起按年利率7%上浮30%计算至借款实际还清之日止）； 二、若被告安徽马东机械制造有限公司不履行上述第一项给付义务，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对被告青阳县新河镇集镇建设园区发展有限公司提供的用于抵押的登记在被告青阳县新河镇集镇建设园区发展有限公司名下的坐落在池州市青阳县新河镇十里岗村面积为44565.07平方米的国有建设用地使用权［不动产登记证明号为：皖（2018）青阳县不动产证明第00080XX号；不动产权证号为皖（2018）青阳县不动产权第00079XX号］折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿（受偿范围为借款本金500万元、利息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师费、抵押物处置费等原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权和担保权利而发生的一切费用）； 三、被告马东、马怒威、彭冬玉、青阳县新河镇集镇建设园区发展有限公司对被告安徽马东机械制造有限公司的上述第一项给付义务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费48447元，减半收取24223.5元，由安徽马东机械制造有限公司、马东、马怒威、彭冬玉、青阳县新河镇集镇建设园区发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  董晓龙 二〇一九年十二月二十四日 书记员  王孟佳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。