福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0182民初5216号 原告：福建省金洋典当有限公司，住所地福建省福州市长乐区吴航街道西洋北路199号蔚蓝国际-滨江望郡1幢1-3号店面，统一社会信用代码：913501823375010971。 法定代表人：周可建，执行董事。 委托诉讼代理人：林方姬，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈学端，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 被告：黄美娟，女，1979年7月28日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 原告福建省金洋典当有限公司(以下简称金洋典当公司)与被告黄美娟典当纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告金洋典当公司委托诉讼代理人林方姬、陈学端到庭参加诉讼，被告黄美娟经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金洋典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令黄美娟偿还借款10万元及利息、综合服务费（利息以10万元为基数，按月利率0.3%计算，自2018年7月17日起至实际还款之日止；综合服务费以10万元为基数，按月利率1.7%计算，自2018年7月17日起至实际还款之日止）；2.判令黄美娟支付金洋典当公司律师费10000元；3.金洋典当公司有权以黄美娟所有的位于福建省长乐市龙汇御景地下室723号车位（权属证书号为航房权证ＣＬ字第××号）折价或者以拍卖、变卖该车位的价款优先受偿；4.案件受理费、公告费300元由黄美娟负担。事实和理由：2018年7月10日，金洋典当公司与黄美娟签订《房地产典当借款合同》，约定以黄美娟名下位于福建省长乐市龙汇御景地下室723号车位作为当物向金洋典当公司借款10万元，月利率0.3%，月综合服务费率1.7%。合同第3.1条还约定当物担保范围为合同项下的当金及息、费、违约金、赔偿金和金洋典当公司代垫的费用及实现债权和抵押权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。合同签订后，双方办理了抵押登记。金洋典当公司依约支付了借款，但黄美娟至今未履行还款义务，金洋典当公司诉至法院请求判如所请。 黄美娟未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年7月10日，甲方黄美娟（借款人、债务人）与乙方金洋典当公司（贷款人、债权人）签订《房地产典当借款合同》（合同编号：ＪＹ20180710001），主要内容为：“甲方同意将其自有的或其享有处分权的房地产作为当物抵押给乙方取得当金，并在约定期限内支付当金利息、综合服务费，偿还当金，赎回当物。第二条：甲方自愿以位于长乐市龙汇御景地下室723号车位，建筑面积31.74／㎡的房产，权属证书号为航房权证ＣＬ字第××号，作为当物向乙方借款。乙方同意接受甲方以上述房产为本合同项下债权之担保。甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同。第三条：甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金为10万元及按第六条计算的息、费、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费等）。第四条：该房屋典当借款金额为10万元，甲方在收到当金后，应签署收款收据给乙方，以收款收据及转账凭证为准，收款收据与转账凭证不一致的，以转账凭证为准。甲方借款用途为生活、经营周转。第五条：典当期限自2018年7月10日起至2019年1月5日止，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准。第六条：甲、乙双方一致确认，本合同项下的月综合服务费率为1.7%、月利率为0.3%，合计为2%，以第四条约定的当金为基数从乙方发放当金之日起算。典当期限超过一个月的，甲方必须按月向乙方支付典当期内的利息及综合服务费，支付的日期取借款实际到达甲方账户之日的日期号，作为计息月的起算日，亦为付息日。本合同项下的利息和综合服务费不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时。乙方依照第十条约定提前收回贷款的，甲方应偿还至实际偿还之日期间的按前述标准计算的所有的利息、综合服务费、第十二条约定的违约金等，且甲方偿还上述债务不以当物的变现价值为限，当物实际变现价值低于乙方债权金额的，甲方仍应负清偿责任。第十条：甲方有任何一期应付乙方款项（包括但不限于办理手续费、利息、综合费等等）而未及时足额支付的，乙方有权宣布债权立即到期，提前收回贷款，并依法处置当物。”。黄美娟在合同的甲方（签字或盖章）处签名捺印。 同日，甲方黄美娟（抵押人）与乙方金洋典当公司（抵押权人）签订《房地产抵押合同》（合同编号：ＪＹ20180710001），合同约定：为确保2018年7月10日当户（借款人）黄美娟／甲方与乙方所签订的编号为3514331155的《当票》（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其所有或享有处分权的房地产抵押给乙方，为其主合同项下的债务提供担保。甲方同意接受甲方以位于长乐市龙汇御景地下室723号车位，建筑面积31.74／㎡的房地产，权属证书号为航房权证ＣＬ字第××号的房地产为主合同项下债权之抵押担保。该房地产抵押借款金额为10万元。抵押时间自2018年7月10日至2019年1月5日。担保的债权范围包括当金10万元及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于公证费、律师费、诉讼费等）。抵押权的存续期间为本合同担保的债权的诉讼时效期间。乙方在行使抵押权时，有权依据主合同约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。黄美娟在合同的甲方（签章）处签名捺印。上述抵押车位于2018年7月16日经福州市长乐区国土资源局办理了不动产抵押登记【闽（2018）长乐区不动产证明第0008873号】。2018年7月17日，金洋典当公司向黄美娟转账典当款10万元，《当票》载明：当物为房产，典当金额10万元，期限2018年7月10日至2019年1月5日，月费率1.7%，月利率0.3%。黄美娟借款后始终未按约支付月综合服务费及月利息。2019年5月14日，金洋典当公司委托福建八闽律师事务所向黄美娟寄送《律师催告函》，要求黄美娟在收到该函后三个日历日内偿还本金、支付利息并承担违约责任，但黄美娟至今未履行还款义务。金洋典当公司因催讨未果于2019年7月3日诉至本院。 审理中查明，金洋典当公司为实现本案债权支出律师费10000元（一审阶段）。 上述事实，由金洋典当公司提交并经庭审核实的金洋典当公司营业执照、《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《不动产登记证明》、《当票》、《兴业银行单位汇款委托书》、黄美娟身份证复印件、《律师催告函》、快递查询单、《委托代理合同》、律师费发票及当事人庭审陈述等证据在卷佐证。本院对上述证据予以采用，作为本案定案的证据，并对上述事实予以认定。 本院认为，典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。黄美娟以车位作为当物抵押取得当金，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效。金洋典当公司、黄美娟均应当按照双方签订的《房地产典当借款合同》、《房地产抵押合同》、《当票》约定全面履行各自的义务。金洋典当公司依合同约定发放了当金，黄美娟应按合同约定偿还当金、利息及综合服务费。黄美娟作为典当借款人，未依约按时支付利息及综合服务费，已构成违约，应承担违约责任。金洋典当公司为此主张要求黄美娟清偿当金、利息、综合服务费的理由正当，本院予以支持。金洋典当公司要求黄美娟支付其为实现本案债权支出10000元律师费的诉讼请求有合同依据，本院予以支持。黄美娟以上述车位为本案借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保已发生法律效力，其应依法承担抵押担保责任，即在黄美娟不履行还款义务时，金洋典当公司有权以该抵押房产折价，或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。黄美娟经本院公告传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄美娟于本判决生效之日起十日内偿还福建省金洋典当有限公司当金10万元并给付利息、综合服务费（以当金10万元为本金，利息、综合服务费自2018年7月17日计至当金清偿完毕之日止，按月利率2%计算）； 二、黄美娟于本判决生效之日起十日内支付福建省金洋典当有限公司律师费10000元； 三、黄美娟不履行本判决确定的第一、二项债务时，福建省金洋典当有限公司有权以其抵押的位于福建省福州市长乐区龙汇御景地下室723号车位折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿（不动产权证书号：航房权证ＣＬ字第××号）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2940元、公告费300元，由黄美娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  蔡秀泉 人民陪审员  姜丽冰 人民陪审员  陈晶晶 二〇一九年十二月十日 法官助理池若冉 书记员郑宇丽 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿’协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。