四川省射洪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0922民初2087号 原告:四川射洪农村商业银行股份有限公司,住所地四川省射洪市太和镇太和大道北段36-38号，统一社会信用代码915109006210420356。 法定代表人：邓芸先，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：卢飞，系该公司客户经理。 委托诉讼代理人：艾国，四川泽曦律师事务所律师。 被告：赵作金，男，汉族，四川省射洪市居民。 被告：李华平，系赵作金之妻，汉族，四川省射洪市居民。 原告四川射洪农村商业银行股份有限公司（以下简称射洪农商银行）与被告赵作金、李华平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案，依法适用简易程序后转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人卢飞到庭参加诉讼，被告赵作金、李华平经本院公告送达传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告射洪农商银行诉讼请求：1.判令二被告共同偿还借款本金10万元及借款利息、罚息（利息、罚息从欠息之日起按照合同约定利率计算至本息还清日止）；2.请求判决折价、拍卖、变卖射房他证太字第××号他项权证登记抵押物，并由原告优先受偿，受偿范围包括本金、利息、罚息和实现债权的费用等；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年7月10日，原告（原射洪县农村信用合作联社）与被告赵作金签订射信个借（2014）080336号《个人借款合同》，约定由原告向被告发放10万元、叁年期的抵押贷款，用于养殖，贷款月利率为9.7375‰,逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。同日，原告与二被告签订射信个抵（2014）080194号《抵押合同》，约定将其所有的射房权证城镇字第××号房产和射国用（2009）第08686号土地作前述贷款的抵押担保。合同签订后，原告依约向被告发放贷款10万元，但借款期内及借款到期后，被告却未按合同约定归还本息，且经原告多次催收未果。诉请法院判准前述诉讼请求。 被告赵作金和李华平未向本院提出答辩意见和证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，原告提供的证据具有真实性、合法性，能够证明原告所主张的事实，本院予以采信并在卷佐证。 经审理查明，2014年7月10日，原告射洪农商银行所属原射洪县农村信用合作联社平安分社和被告赵作金签订射信个借（2014）080336号《个人借款合同》，约定被告赵作金借款10万元用于养殖，借款期限三年，即从2014年7月10日至2017年7月9日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按照本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，逾期罚息为贷款利率上上浮，按季结息、任意还本；借款借据的贷款利率、罚息利率和计息、结息与本合同约定不一致的，以借款借据为准，担保方式为抵押；本合同在履行过程中发生争议，协商不成的，按照仲裁方式解决。同日，该平安分社与二被告签订合同编号为射信个抵（2014）080194《抵押合同》，约定以被告赵作金和李华平所有的位于射洪市跨世纪商城的房产【所有权证号：射房权证城镇字第××号，土地使用权证号：射国用（2009）第08686号】为射信个借（2014）080336号《个人借款合同》的履行设定抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等和贷款人实现债权与担保权利而发生的诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等费用。双方于当日就用于抵押担保的房产办理了抵押登记（他项权证号：射房他证太字第××号）。借款和抵押合同签订后，平安分社于2014年7月10日出具借款借据向被告赵作金发放贷款，借款借据载明借款金额10万元、执行利率月9.7375‰、按季结息、到期日2017年7月9日，被告赵作金在借款借据上签字确认。被告赵作金、李华平使用借款后，结清借款利息至2015年12月21日。2017年8月18日，平安分社书面通知被告赵作金、李华平《个人借款合同》项下贷款于7月10日到期，要求归还本息115765.88元，二被告未偿还。原告射洪农商银行于2019年8月20日诉至本院。审理中，因被告赵作金、李华平失联，本院于2019年10月15日在《四川法治报》发出公告向其送达起诉书副本及应诉通知书、举证通知书、开庭传票等诉讼文书，公告期限届满，被告赵作金、李华平未到庭参加诉讼。 本院认为，案涉借款合同约定因合同履行发生争议按照仲裁方式解决，但双方没有约定明确的仲裁机关，属于约定不明，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条关于“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”规定，对本案有权管辖。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。案涉《个人借款合同》《抵押合同》等系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律规定，为合法有效合同，双方应当信守合同约定并严格履行各自的义务。原告射洪农商银行依照合同约定向被告赵作金足额发放了借款，履行了贷款人义务；被告赵作金使用借款后未按照合同约定按季结清借款利息并存在拖欠借款利息、到期未归还借款本金等行为，已构成违约，依法应当承担清偿借款合同项下债务的违约责任；案涉借款合同约定借款利率为浮动利率但没有约定浮动比例、约定逾期罚息利率为贷款利率基础上上浮但没有约定上浮比例，应为双方当事人对借款利率、逾期罚息利率标准约定不明，而双方签订的借款借据载明“执行利率：月9.7375‰”，应为双方对借款利率的明确约定，本院据此确认案涉借款利率为月利率9.7375‰，逾期罚息利率按照该月利率执行。被告赵作金与被告李华平系夫妻关系，共同使用了借款，构成夫妻共同债务，依法应当共同承担清偿责任；夫妻二人自愿以其所有的房产对《个人借款合同》项下债务提供抵押担保，在其未按照借款合同约定归还借款本息的情形下，原告有权依照抵押合同约定就抵押财产享有优先受偿权。 综前所述，原告射洪农商银行的诉讼请求成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告赵作金、李华平向原告四川射洪农村商业银行股份有限公司归还射信个借（2014）080336号《个人借款合同》项下借款本金10万元并支付利息和逾期罚息，利息从2015年12月22日起至2017年7月9日止按照借款本金10万元和月利率9.7375‰计算，逾期罚息从2017年7月10日起至本清之日止按结算日所欠借款本金和按照月利率9.7375‰计算。限判决生效后十日内履行； 二、被告赵作金和李华平未在第一项的限期内履行清偿义务的，原告四川射洪农村商业银行股份有限公司有权以被告赵作金、李华平所有的位于射洪市跨世纪商城房产【所有权证号射房权证城镇字第××号；土地使用权证号：射国用（2009）第08686号】在折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿，受偿范围为第一项项下的借款本金、利息和罚息及诉讼费用、原告实现债权和担保权利所发生的费用。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3138元，公告费600元，共计3738元，由被告赵作金、李华平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  刘绍松 人民陪审员  胥秀英 人民陪审员  任惠芳 二〇一九年十二月三十一日 法官 助理  何冰军 书 记 员  税 倪