沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初13584号原告：朝阳银行股份有限公司沈阳分行,住所地沈阳市和平区南五马路183甲,统一社会信用代码：91210102313204055L。负责人：王伟，该分行行长。委托诉讼代理人：陆菁菁，系该行员工被告：沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司，住所地：沈阳市和平区三好街22-1号1-20-3室，统一社会信用代码：912101025553111446。法定代表人：田会欣被告：田会欣，男，1974年2月14日出生，汉族，住所沈阳市大东区。被告：王巍巍，女，1982年6月19日出生，汉族，住所沈阳市和平区。被告：张丽娟，女，1958年12月8日出生，汉族，住所沈阳市和平区。被告：范思祯，男，1983年3月11日出生，汉族，住所沈阳市铁西区。原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司、田会欣、王巍巍、张丽娟、范思祯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人陆菁菁到庭参加诉讼，被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司、田会欣、王巍巍、张丽娟、范思祯经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司立即偿还本金380万元，及至还清之日止的利息、罚息、复利（利息按照年利率6.79%，同时对逾期借款按年利率加收30%的利率计收罚息，并对未支付利息按年利率加收30%的利率计收复利，自2016年9月22日至还清之日）。截至2019年4月21日，被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司欠原告本金380万元，利息573531.82元，本息合计4373531.82元。2.判令被告田会欣、王巍巍、张丽娟、范思祯对被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司的上述全部债务承担连带偿还责任；3.判令原告对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.诉讼费(律师代理费、调查取证费等)与诉讼有关的一切相关费用均由被告承担。事实和理由：被告为沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司，该公司法定代表人及实际经营人田会欣，田会欣配偶王巍巍，原股东张丽娟，抵押人范思祯。2016年9月18日，原告与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司签订《最高额综合授信合同》及《流动资金借款合同》，本金金额为380万元人民币，借款期限12个月，年利率为6.79%。借款期限为2016年9月22日至2017年9月17日。2016年9月22日,原告向被告发放贷款人民币380万元人民币。为担保上述借款,原告与被告范思祯签订《最高额抵押合同》，抵押物为自然人范思祯名下五处门市，为其提供抵押担保,并办理了抵押登记手续。门市面积共计609.21平方米，其中：位于沈阳经济技术开发区（11门）建筑面积158.55平方米、沈阳经济技术开发区（12门）建筑面积133.68平方米、沈阳经济技术开发区（13门）建筑面积217.82平方米、沈阳经济技术开发区（14门）建筑面积44.98平方米、沈阳经济技术开发区（1门）建筑面积54.18平方米，共五处商业房地产。此外原告与被告田会欣、王巍巍、张丽娟签订了《最高额综合授信合同》，约定被告田会欣、王巍巍、张丽娟对《流动资金借款合同》承担连带责任。上述合同签订后，原告依约向被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司发放了贷款，但被沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司获得贷款后未按合同约定偿还。现原告为维护自身权益，特向贵院起诉，恳请人民法院支持原告诉讼请求。被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司、田会欣、王巍巍、张丽娟、范思祯未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年9月18日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、乙方）与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司（借款人、甲方）签订《最高额综合授信合同》（编号：2016年朝银沈最高授第0179号）一份，约定乙方同意向甲方提供人民币贷款额度380万元。2.2016年9月18日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、乙方）与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司（借款人、甲方）签订《流动资金借款合同》（编号：2016年朝银沈借字第0179号）一份，约定乙方同意向甲方发放贷款380万元，用于购买建材；借款期限为自合同生效之日起至2017年9月17日止，每次甲方提款的借款期限自实际提款日其至约定的还款日止，以借据记载为准，但任何一笔提款的到期日不得迟于本合同项下的借款期限届满日。借款或借款支取凭证时本合同不可分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一致的，以本合同为准；借款利率为年利率6.79%，合同期内不调整；还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；甲方到期不偿还借款本息的，乙方有权限期清偿，并对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息，对未按时支付的利息按合同利率加收30%的利率计收复利。合同同时约定，本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同所约定的义务，如甲方未按约定偿还本合同项下借款本息和其他应付款项，应承担违约责任。另，本合同项下借款的担保方式为抵押和保证，包括编号为2016年朝银沈最高保字第0179-1号、0179-2号、0179-号；2016年朝银沈最高抵字第0179号的合同。3.2016年9月18日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告张丽娟签订《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0179-1号）一份，约定被告张丽娟为确保原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司签订的借款合同（编号：2016年朝银沈借字第0179号）履行提供保证担保，所担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款380万元；保证方式为连带责任保证；保证范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自主合同确定的借款到期之次日起两年。同日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告田会欣签订《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0179-2号）一份，约定被告田会欣为确保原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司签订的借款合同（编号：2016年朝银沈借字第0179号）履行提供保证担保，合同其他内容与《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0179-1号）的内容一致。同日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告王巍巍签订《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0179-3号）一份，约定被告王巍巍为确保原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司签订的借款合同（编号：2016年朝银沈借字第0179号）履行提供保证担保，合同其他内容与《最高额保证合同》（编号：2016年朝银沈最高保字第0179-1号）的内容一致。4.2016年9月18日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告范思祯签订《最高额抵押合同》（编号：2016年朝银沈最高抵字第0179号）一份，约定被告范思祯为确保原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司签订的借款合同（编号：2016年朝银沈借字第0179号）履行提供抵押担保，所担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款380万元；抵押物为位于沈阳经济技术开发区（11门）建筑面积158.55平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（12门）建筑面积133.68平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（13门）建筑面积217.82平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（14门）建筑面积44.98平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（1门）建筑面积54.18平方米的房产（以上抵押物建筑面积共计609.21平方米）；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。被告范思祯按合同约定到登记机关为抵押房产办理了他项权利证，债权数额为380万元，他项权利人为原告。5.2016年9月22日，原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行向被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司发放贷款380万元。贷款生成后，被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司司前期尚能按期偿还借款本息，但借款到期后，未按期足额偿还原告借款本息，截至2019年4月21日，被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司欠原告本金380万元，利息573531.82元，本息合计4373531.82元。上述事实，除当事人陈述外，另有《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、房屋他项权利证书、存款明细账等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司、田会欣、王巍巍、张丽娟、范思祯经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与被告田会欣、王巍巍、张丽娟签订的《最高额保证合同》及与被告范思祯签订的《最高额抵押合同》，均系各方的真实意思表示，且不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。根据《流动资金借款合同》的约定，合同同时约定，本合同生效后，甲、乙双方均应履行本合同所约定的义务，如甲方未按约定偿还本合同项下借款本息和其他应付款项，应承担违约责任。现借款已到期，原告有权要求被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司立即偿还借款本息，故对原告要求与被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》的约定，如借款人未能按期还款，被告田会欣、王巍巍、张丽娟作为借款的保证人，原告有权要求其对借款承担连带保证责任；同时，原告有权对被告范思祯提供的抵押房产行使抵押权，并在约定的债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行借款本金380万元，利息、罚息、复利合计573531.82元（以上本金、利息、罚息、复利的计算截止至2019年4月21日）；并自2019年4月22日起按《流动资金借款合同》约定的计息办法给付原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息、复利至本判决实际偿还之日止；二、若被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司逾期给付原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告范思祯名下的位于沈阳经济技术开发区（11门）建筑面积158.55平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（12门）建筑面积133.68平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（13门）建筑面积217.82平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（14门）建筑面积44.98平方米的房产，位于沈阳经济技术开发区（1门）建筑面积54.18平方米的房产（以上抵押物建筑面积共计609.21平方米）行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权，并在承担保证责任后，被告范思祯有权向沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司追偿。三、被告田会欣、王巍巍、张丽娟、范思祯对被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司应支付的上述款项承担连带责任，并在承担保证责任后，有权向沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司追偿。四、驳回原告朝阳银行股份有限公司沈阳分行其它诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41788元、公告费800元，均由被告沈阳锦天鸿建筑装饰设计工程有限公司、田会欣、王巍巍、范思祯、张丽娟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  李学佳人民陪审员  董秀坤人民陪审员  刘光珍二〇一九年十二月十五日书 记 员  宋娇娇本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。