文书内容江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1324民初7784号原告：中国工商银行股份有限公司泗洪支行，住所地江苏省泗洪县青阳镇洪泽湖（东）大街2-36号，统一社会信用代码913213248398852541。负责人：王书周，该行行长。委托诉讼代理人：刘铭泽，男，1984年3月23日出生，该行员工，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：张玉恒，男，1988年4月4日出生，该行职工，住江苏省宿迁市泗洪县。被告：宿迁正午实业有限公司，住所地江苏省泗洪县经济开发区双洋西路16号，统一社会信用代码91321324566821860X。法定代表人：孙飞。被告：孙飞，女，1979年3月19日出生，住江苏省靖江市。被告：陈桂清，男，1974年12月16日出生，住江苏省靖江市。被告：蒋梅达，女，1952年10月25日出生，住江苏省靖江市。被告：薛恒章，男，1949年5月6日出生，住江苏省靖江市。原告中国工商银行股份有限公司泗洪支行（以下简称工行泗洪支行）与被告宿迁正午实业有限公司（以下简称正午公司）、孙飞、陈桂清、蒋梅达、薛恒章金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告工行泗洪支行委托诉讼代理人刘铭泽、张玉恒到庭参加诉讼，被告正午公司、孙飞、陈桂清、蒋梅达、薛恒章经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行泗洪支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告正午公司偿还原告贷款本金290万元及利息、罚息；2、判令被告孙飞、陈桂清对上述债务承担连带还款责任；3、判令原告对被告蒋梅达、薛恒章位于泗洪县经济开发区的商用房抵押权合法有效，权证号为苏（2017）泗洪县不动产权第0026703号、第0026706号、0026708号、第0026700号房地产进行折价或拍卖、变卖，原告对拍卖所得价款优先受偿；4、判令上述被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告正午公司在原告处有贷款本金合计290万元，贷款未能及时付息，已构成合同违约，被告孙飞、陈桂清为上述贷款提供连带责任保证，且被告蒋梅达、薛恒章以其位于泗洪县经济开发区的商用房为上述贷款提供抵押担保。上述贷款截至2019年10月21日欠息11902.08元。为维护原告的合法权益，保障国家金融资金安全，故原告诉至法院，请求法院依法审理，判如所请。被告正午公司、孙飞、陈桂清、蒋梅达、薛恒章未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据（详见附录一），经本院审查，原告所提交的证据形式合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。根据当事人的陈述及确认的证据，本院认定如下事实：2017年7月26日，原告工行泗洪支行（甲方）与被告蒋梅达、薛恒章（乙方）签订合同编号为2017年泗洪（抵）字0044号《最高额抵押合同》，约定乙方所担保的主债权为自2017年4月27日至2022年4月26日期间，在485万元的最高余额内，甲方依据与正午公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；该合同后附有抵押物清单，为泗洪县经济开发区衡山北路西侧淮河路南侧悦龙城37幢房产，权属证明为苏（2017）泗洪县不动产第0026700、0026703、0020706、0026708号。2017年7月27日，被告蒋梅达、薛恒章将登记在其名下的位于泗洪县经济开发区产，在泗洪县不动产登记局办理抵押登记，不动产登记证明号为：苏（2017）泗洪县不动产证明第0021048号，载明债权数额485万元。2019年4月18日，原告工行泗洪支行（甲方）与被告孙飞、陈桂清（乙方）签订合同编号为2019年泗洪（保）字0085号《最高额保证合同》，约定乙方所担保的主债权为自2019年1月1日至2024年1月1日期间，在360万元的最高余额内，原告依据与正午公司签订的本外币借款合同等文件而享有的对债务人的债权；乙方承担保证责任的方式为连带责任保证，保证担保的范围为包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2019年4月7日，原告工行泗洪支行与被告正午公司签订编号为2019年（泗洪）字第00085号《小企业借款合同》，约定正午公司向原告借款290万元，借款用途为购货，借款期限9个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加69个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。2019年4月19日，原告将290万元发放至被告正午公司账户，收款账号为11×××09，并由被告正午公司向原告出具借款借据，载明借款金额290万元，借款当期执行利率为年利率5%，逾期借款上浮50%，借款到期日为2020年1月19日。后因借款人未按约偿还借款本息，截至2019年10月21日，被告正午公司尚欠原告贷款本金290万元、11902.08元。上述款项经原告催要未果，因而成讼。本院认为：原告工行泗洪支行与被告正午公司签订的《小企业借款合同》，与被告孙飞、陈桂清签订的《最高额保证合同》，与被告蒋梅达、薛恒章签订的《最高额抵押合同》均合法有效。原告依约向被告正午公司发放290万元借款后，被告正午公司未按合同约定偿还借款本息，其行为构成违约，故原告有权宣布贷款提前到期，被告正午公司应当承担继续履行偿还剩余借款本金290万元及截止2019年10月21日的利息11902.08元的义务。对于2019年10月21日以后的罚息，双方约定逾期加收50%计算并未违反法律规定，本院予以支持。但是因借款合同约定，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加69个基点（一个基点为0.01%），故自2019年10月22日起，以290万元为基数，按全国银行间拆借中心每月公布的1年期贷款基础利率加0.69%确定利息的基础上加收50%罚息计算至被告正午公司实际履行之日止。被告孙飞、陈桂清作为借款合同的保证人，在借款人未按合同约定履行债务时，原告有权要求孙飞、陈桂清在其连带保证责任范围内承担保证责任。被告孙飞、陈桂清承担保证责任后，有权向被告正午公司追偿。被告蒋梅达、薛恒章自愿用登记在其名下的位于泗洪县经济开发区产为正午公司在原告处的借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权自登记时设立。故在债务人不履行债务时，债权人有权行使抵押权，原告可以与被告蒋梅达、薛恒章协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在登记的债权数额485万元范围内优先受偿。被告蒋梅达、薛恒章承担保证责任后，有权向被告正午公司追偿。被告正午公司、孙飞、陈桂清、蒋梅达、薛恒章经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的抗辩权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿迁正午实业有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告中国工商银行股份有限公司泗洪支行借款本金290万元及利息、罚息（截止2019年10月21日的利息11902.08元，罚息自2019年10月22日起以全国银行间拆借中心每月公布的1年期贷款基础利率加0.69%确定利息的基础上加收50%罚息计算至被告宿迁正午实业有限公司实际履行之日止。）二、被告孙飞、陈桂清对判决主文第一项中的债务承担连带保证责任。被告孙飞、陈桂清承担保证责任后，有权向被告宿迁正午实业有限公司追偿。三、原告中国工商银行股份有限公司泗洪支行有权对登记在被告蒋梅达、薛恒章名下的位于泗洪县经济开发区产（不动产登记证明号为：苏（2017）泗洪县不动产证明第0021048号），协议以该抵押财产折价或拍卖、变卖该抵押财产所得款项分别在485万元范围内用于优先清偿判决主文第一项的借款本息。被告蒋梅达、薛恒章承担保证责任后，有权向被告宿迁正午实业有限公司追偿。如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30095元，由被告宿迁正午实业有限公司、孙飞、陈桂清、蒋梅达、薛恒章共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费30095元。审 判 长  李 伟人民陪审员  王福祥人民陪审员  王泽忠二〇一九年十二月十九日书 记 员  刘 哲附录一、证据目录原告提交以下证据：1、2019年泗洪字0085号《小企业借款合同》及借款借据各1份，证明原告与被告正午公司之间的贷款放款时间为2019年4月19日，约定借款年利率5%，贷款本金290万元，逾期借款上浮50%。2、2017年泗洪抵字0044号《最高额抵押合同》及不动产登记证明各1份，证明被告蒋梅达、薛恒章以其所有的位于泗洪县经济开发区衡山北路西侧淮河路南侧悦龙城37幢1-09、10、11、12室商铺为被告正午公司的贷款提供最高额抵押担保，时间为2017年4月27日至2022年4月26日，最高担保限额为485万元，上述抵押经过不动产登记。3、2019年泗洪保字0085号《最高额保证合同》1份，证明被告孙飞、陈桂清为被告正午公司在原告处贷款提供最高额连带责任保证，所担保的主债权发生期间自2019年1月1日至2024年1月1日，最高担保限额是360万元。4、被告正午公司在原告处贷款截止2019年10月21日欠息银行系统查询截图1份，截至2019年10月21日被告正午公司在原告处贷款欠息合计11902.08元。五被告未提交证据。附录二、法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。