河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1024民初2342号原告：中原银行股份有限公司鄢陵支行。住所地：鄢陵县人民路与花博大道东南角。负责人：王晓慧，行长。委托代理人:卢迪，该行职工。委托代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：河南泰丰景观园林工程有限公司。住所地：鄢陵县柏梁镇姚家村北段。法定代表人：刘金启。被告：许昌同鑫发制品有限责任公司。住所地：鄢陵县金汇区金汇大道路南5号。法定代表人：杨水秀。被告：鄢陵县百盛园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县安陵镇南关街劳动路东300米路南。法定代表人：崔林涛。被告：刘金启，男，1968年6月7日出生，汉族，住鄢陵县。被告：杜水焕，女，1968年3月2日出生，汉族，住鄢陵县。被告：刘景文，男，1969年3月20日出生，汉族，住鄢陵县。被告：杨水秀，男，1961年11月30日出生，汉族，住许昌市魏都区。被告：崔林涛，男，1975年3月6日出生，汉族，住鄢陵县。被告：高宁，男，1988年7月17日生，汉族，住鄢陵县。原告中原银行股份有限公司鄢陵支行（以下简称中原银行鄢陵支行）与被告河南泰丰景观园林工程有限公司（以下简称泰丰园林公司）、许昌同鑫发制品有限责任公司（以下简称同鑫发制品公司）、鄢陵县百盛园林绿化工程有限公司（以下简称百盛园林公司）、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案，依法适用普通程序,于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告中原银行鄢陵支行负责人王晓慧的委托代理人卢迪、李龙飞到庭参加诉讼，被告泰丰园林公司、同鑫发制品公司、百盛园林公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行鄢陵支行诉称：2016年9月9日，被告泰丰园林公司与原告签订《人民币动资金贷款合同》1份，约定被告泰丰园林公司向原告借款700万元，借款年利率为4.785％，2017年9月8日借款到期。同日，被告同鑫发制品公司与原告订立《最高额抵押合同》，被告同鑫发制品公司以其土地使用权为上述借款提供抵押担保。同日，原告与被告百盛园林公司签订《保证合同》，被告刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁分别向原告出具了《个人保证书》，被告同鑫发制品公司向原告出具《单位保证书》，均自愿为被告泰丰园林公司上述借款承担连带责任保证。后原告按约履行了出借义务。借款逾期后，被告未按约偿还借款本息，经原告多次催收，被告拒不履行合同义务。现依法提起诉讼，请求依法判令：1、被告泰丰园林公司偿还原告借款本金700万元及利息、罚息、复利（自2016年9月9日开始，按照合同约定计算至实际还款之日）；2、确认原告对被告同鑫发制品公司的抵押土地使用权享有优先受偿权；3、被告同鑫发制品公司、百盛园林公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告承担。原告中原银行鄢陵支行向本院提交了以下证据：1、人民币流动资金贷款合同1份；2、借据1份；3、保证合同1份；4、个人保证书6份、单位保证书2份；5、最高额抵押合同、土地使用证、不动产登记证明各1份；6、客户明细对账单、还款记录、欠本欠息清单各1份，原告以此证明其诉讼请求成立之事实。被告泰丰园林公司、同鑫发制品公司、百盛园林公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁既未作出答辩，亦未参加本院庭审。被告泰丰园林公司、同鑫发制品公司、百盛园林公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁向本院提供相关证据。经庭审质证，被告泰丰园林公司、同鑫发制品公司、百盛园林公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁未到庭，视为其对质证权利的放弃，本院依法确认原告提供的上述证据，符合证据的合法性、关联性、真实性，应作为本案的有效证据使用。本院经审理查明，2016年9月9日，原告与被告泰丰园林公司签订《人民币流动资金贷款合同》1份，约定被告泰丰园林公司向原告借款700万元，借款年利率为4.785％，借款用途为购苗木，还款方式为定期付息，到期还本，借款期限12个月，自2016年9月9日至2017年9月8日，并约定如未按约定还款，按本合同适用的贷款利率加收50%计收罚息，未按时支付的利息，原告可按照约定的罚息利率计收复利。同日，被告同鑫发制品公司与原告签订《最高额抵押合同》1份，被告同鑫发制品公司以其所有、位于鄢陵县××大道南二级河北侧（产权证号为：鄢国用（2014）第0008号）的国有土地使用权为被告泰丰园林公司上述贷款提供最高额抵押担保，确定的主债权额度包括：主债权本金700万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用和其他所应付的费用之和。双方并依法办理了不动产登记证明（不动产登记证明号为：豫2016鄢陵县不动产证明第0000030号）。同日，被告百盛园林公司与原告订立《保证合同》1份，约定被告百盛园林公司为被告上述借款本息提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。同日，同鑫发制品公司、百盛园林公司分别向原告出具《单位保证书》，被告刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁分别向原告出具了《个人保证书》，均承诺为上述借款提供连带责任保证，保证期间自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年，原告予以接收。后原告按约向被告泰丰园林公司发放了借款。借款期间，被告偿还原告部分借款利息。截止2019年7月29日，被告尚欠原告借款本金700万元及利息、罚息、复利1079265.94元未付。该款原告催收未果，引发本案纠纷。上述事实，有原告提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为，原告与被告泰丰园林公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款本金的义务，借款逾期后，被告泰丰园林公司未按约偿还原告借款利息，已属违约，应当承担给付责任，故对原告要求被告泰丰园林公司偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持；被告同鑫发制品公司以其自有的国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并依法办理了不动产登记证明，故对原告请求确认对被告同鑫发制品公司提供抵押土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告百盛园林公司与原告订立《保证合同》，为被告泰丰园林公司上述借款提供连带责任保证，现原告在双方约定的保证期间向其主张权利，被告百盛园林公司应依法对上述借款本息承连带责任保证；被告同鑫发制品公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁分别向原告出具《单位保证书》、《个人保证书》，承诺对上述借款本息提供连带责任保证，并约定保证期间为借款到期日往后延续5年，原告接收该保证书，且未提出异议，故双方保证合同成立，现原告在保证期间向其主张权利，被告同鑫发制品公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁应依法对上述借款本息承连带责任保证。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、三十四条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第一款之规定，判决如下：被告河南泰丰景观园林工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中原银行股份有限公司鄢陵支行借款本金700万元及利息、罚息、复利1079265.94元（计算至2019年7月29日，以后的罚息、复利按照合同约定计算至实际还款之日止）；二、原告中原银行股份有限公司鄢陵支行对被告许昌同鑫发制品有限责任公司所有、位于鄢陵县金汇大道南二级河北侧（产权证号为：鄢国用（2014）第008号）的国有土地使用权，依法拍卖、变卖所得价款，在最高限额700本息及相关费用范围内，享有优先受偿权；三、被告许昌同鑫发制品有限责任公司、鄢陵县百盛园林绿化工程有限公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁对上述借款本息等承担连带清偿责任；如果被告河南泰丰景观园林工程有限公司、许昌同鑫发制品有限责任公司、鄢陵县百盛园林绿化工程有限公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68354元，由被告河南泰丰景观园林工程有限公司、许昌同鑫发制品有限责任公司、鄢陵县百盛园林绿化工程有限公司、刘金启、杜水焕、刘景文、杨水秀、崔林涛、高宁负担，先由原告垫付，待原告中原银行股份有限公司鄢陵支行申请执行时一并执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  杨玉亭人民陪审员  孙春生人民陪审员  钱贵勤二〇一九年十二月十日书 记 员  谷成林