四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0322民初3392号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该公司工作人员。 被告：叶学斌，男，1984年3月27日出生，汉族，住四川省富顺县自贡市自流井区。 被告：胡秀娟，女，1986年11月4日出生，汉族，住四川省宜宾市。 被告：叶德容，女，1963年4月12日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告叶学斌、胡秀娟、叶德容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨万琳到庭参加诉讼，被告叶学斌、胡秀娟、叶德容经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告叶学斌、胡秀娟共同偿还原告借款本金294000元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率8.71250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止）；2、判令被告叶德容对被告叶学斌所欠借款本金、利息及复利承担连带清偿责任；3、判令原告对被告叶德容提供的抵押物优先受偿。事实和理由：被告叶学斌于2016年6月16日，在原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（原富顺县农村信用合作联社）借款300000元，双方签订了合同编号为1182022016001732号《个人借款合同》，并办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年3月15日，利率约定为：合同期内按约定月利率8.71250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止。被告叶德容与古仁清（已死亡）与原告签订了编号为2014年富信个最高抵字第000066号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。约定用其夫妻共有的坐落于自贡市贡井区3-5-13，建筑面积为112.87平方米的成套住宅（产权证号：2010042900943号，土地证号：自国用2011第031910号）为被告叶学斌于2014年4月2日至2017年4月1日期间在原告处的贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记。古仁清已死亡，叶德容向原告提交了《公证书》，证明该抵押房屋为叶德容一人全部继承，现为其单独所有。并且向原告提交了《抵押人承诺书》，承诺以其单独所有的房屋作为借款抵押并对该笔借款承担连带清偿责任。此外，被告叶学斌、胡秀娟向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务，并承诺共同偿还。 现借款已逾期，被告归还了本金共计6000元，现尚欠本金294000元未归还。借款结息方式约定为按季付息，结息日固定为每季末的第20日。被告自2017年3月16日起至2018年9月28日止，累计欠利息及复利共计81591.87元至今未偿还（其中，利息72386.05元，复利9205.82元）。 被告叶学斌、胡秀娟、叶德容未作答辩。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1.中国银监会关于富顺县农村信用合作联社开业的批复，拟证明富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转由四川富顺农村商业银行股份有限公司承接； 2.叶学斌、胡秀娟身份证、结婚证复印件，拟证明二被告的个人身份信息及夫妻关系； 3.叶德容身份证复印件，拟证明被告的个人身份信息； 4.《个人借款合同》、《借款借据》，拟证明原告向被告叶学斌发放了贷款300000元，并签订了借款合同、办理了借款借据； 5.《最高额抵押合同》、房屋他项权证、抵（质）押人承诺书、《公证书》，拟证明被告叶德容以其单独所有的房屋作为借款抵押，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续，并承诺对借款承担连带清偿责任；公证书证明案涉抵押物为被告叶德容单独所有； 6.共同债务人承诺书，拟证明被告叶学斌、胡秀娟确认该笔借款系夫妻共同债务，并承诺共同偿还； 7.核销台账、欠息明细，拟证明被告未按合同约定归还借款本息及尚欠本金利息金额； 8.贷款本息核对债权确认书，拟证明原告对借款予以了催收，被告对所欠借款本息予以了确认。 经庭审质证，被告叶学斌、胡秀娟、叶德容未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，也未向本院提交相反证据予以反驳，应承担举证不能的责任。本院认为，原告提交的证据能客观、真实的证明被告叶学斌向原告借款的事实，被告叶学斌、胡秀娟与原告签订了共同债务人承诺书，被告叶德容与原告签订了抵（质）押人承诺书和《最高额抵押合同》，并用自有的房屋为被告叶学斌借款作抵押，并办理了抵押登记手续的事实，其真实性、合法性、关联性本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告叶学斌于2016年6月16日，在原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（原富顺县农村信用合作联社）借款300000元，双方签订了合同编号为1182022016001732号《个人借款合同》，并办理了《借款借据》，借款到期日约定为2017年3月15日，利率约定为：合同期内按约定月利率8.71250‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率13.06875‰计算至还清日止。被告叶德容与古仁清（已死亡）与原告签订了编号为2014年富信个最高抵字第000066号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。约定用其夫妻共有的坐落于自贡市贡井区3-5-13，建筑面积为112.87平方米的成套住宅（产权证号：自房权证2010字第××号，土地证号：自国用2011第031910号）为被告叶学斌于2014年4月2日至2017年4月1日期间在原告处的贷款提供最高额抵押，并办理了抵押登记。古仁清已死亡，被告叶德容向原告提交了《公证书》，证明该抵押房屋为被告叶德容一人全部继承，现为其单独所有。并且于2016年6月3日向原告提交了《抵（质）押人承诺书》，承诺以其单独所有的房屋作为借款抵押，并承诺：作为抵押财产所有权人愿意为借款人在最高额抵押额度及抵押担保期限内在贵社连续发生的借款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款社因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。此外，被告叶学斌、胡秀娟向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务，并承诺共同偿还。 现借款已逾期，被告归还了本金共计6000元，现尚欠本金294000元未归还。借款结息方式约定为按季付息，结息日固定为每季末的第20日。被告自2017年3月16日起至2018年9月28日，累计欠利息及复利共计81591.87元至今未偿还（其中，利息72386.05元，复利9205.82元）。 另查明，被告叶德容为被告叶学斌借款作抵押的房屋系与丈夫古仁清共同共有，古仁清已于2014年12月11日死亡，古仁清的父母已先于古仁清死亡，夫妻共生育一女，名古丹。古仁清的第一顺序继承人只有叶德容、古丹。古丹放弃继承遗产，经公证处公证，该房屋系被告叶德容单独所有。 还查明，四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。 本院认为，原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告叶学斌签订的《个人借款合同》和与被告叶德容签订的《最高额抵押合同》合法、有效，应受法律保护。原告四川富顺农村商业银行股份有限公司原为富顺县农村信用合作联社，2017年8月11日中国银监会批准开业，原富顺县农村信用合作联社的债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司的债权债务。现原告四川富顺农村商业银行股份有限公司向法院主张权利，本院予以支持。被告叶学斌在原告四川富顺农村商业银行股份有限公司按约向其发放贷款后，被告叶学斌没有按照合同约定按季支付利息和全额偿还借款本金，现该笔借款已逾期，被告叶学斌仅偿还了部分借款本金，原告主张被告叶学斌偿还尚欠的借款本金及利息、复利的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。 借款时，被告叶学斌、胡秀娟系夫妻关系，二被告向原告出具了《共同债务人承诺书》，因此，被告胡秀娟应当承担共同偿还责任。原告要求二被告归还借款本金、利息及复利的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。 借款时，被告叶德容用其单独所有的房屋为该笔借款作抵押，与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。 对于原告要求被告叶德容对案涉借款承担连带清偿责任，虽然借款时，被告叶德容向原告出具了《抵（质）押人承诺书》，承诺：“……作为抵押财产所有权人愿意为借款人在贵社的借款承担连带清偿责任，……。”但是对担保期限并未约定，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案中，主债务履行期限届满之日为2017年3月15日，原告并未在主债务履行期限届满之日起六个月内向被告叶德容主张过权利，因此，原告要求被告叶德容对案涉借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告叶学斌、胡秀娟于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金294000元； 二、限被告叶学斌、胡秀娟于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司支付利息（截止2018年9月28日止的利息72386.05元，之后的利息计算方法为：以借款本金294000元为基数，从2018年9月29日起至本判决确定的本金给付之日止，按逾期后月利率13.06875‰为标准进行计算。若未按判决确定的给付之日给付本金，上述利息则计算至本金付清之日止）和复利（截止2018年9月28日止的复利9205.82元。之后的复利计算方法为:以欠息金额为基数，从欠息次日起至付清之日止按当期月利率计算）； 三、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在300000元范围内，对拍卖、变卖被告叶德容单独所有的坐落于四川省自贡市贡井区3-5-13的成套住宅（产权证号：自房权证2010字第××号；土地证号：自国用2011第031910号；建筑面积：112.87平方米）的所得价款享有优先受偿权； 四、驳回原告四川富顺农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5710元，减半收取为2855元，由被告叶学斌、胡秀娟、叶德容共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  陈益勤 二〇一九年十二月三十一日 书记员  黄一翔 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 5、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 6、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 7、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 8、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。