浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民初443号 原告：五矿国际信托有限公司。住所地：青海省生物科技产业园纬二路18号。 法定代表人：王卓，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨西宁，北京市地平线律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴志远，北京市地平线律师事务所律师。 被告：百胜麒麟（南京）建设发展有限公司。住所地：江苏省南京市江宁区麒麟镇晨光塘山头。 法定代表人：施桂英，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵洪亮，该公司副总经理。 被告：银亿集团有限公司。住所地：浙江省宁波市江北区人民路132号27楼。 法定代表人：熊续强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：周文献，浙江太安律师事务所律师。 被告：银亿股份有限公司。住所地：甘肃省兰州市高新技术开发区张苏滩573号八楼。实际经营地：浙江省宁波市江北区人民路132号银亿外滩大厦27楼。 法定代表人：熊续强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蔡本荣，浙江甬信律师事务所律师。 原告五矿国际信托有限公司（以下简称五矿信托公司）与被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司（以下简称百胜麒麟公司）、银亿集团有限公司（以下简称银亿集团公司）、银亿股份有限公司（以下简称银亿股份公司）金融借款合同纠纷一案，原告五矿信托公司于2019年1月11日向北京市第四中级人民法院申请诉前财产保全，该院于2019年1月15日依法做出（2019）京04财保1号民事裁定，对被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司采取了财产保全措施。2019年3月6日，原告五矿信托公司向北京市第四中级人民法院提起诉讼，该院于同日立案受理。2019年3月25日，北京市第四中级人民法院将案件移送本院。本院于2019年4月9日立案受理，并依法组成合议庭适用普通程序进行审理。2019年8月27日，本院第一次公开开庭进行了审理。原告五矿信托公司委托诉讼代理人杨西宁、吴志远，被告百胜麒麟公司委托诉讼代理人赵洪亮，被告银亿集团公司委托诉讼代理人周文献，被告银亿股份公司委托诉讼代理人蔡本荣到庭参加诉讼。2019年10月23日，本院第二次公开开庭进行了审理。原告五矿信托公司委托诉讼代理人吴志远，被告百胜麒麟公司委托诉讼代理人赵洪亮，被告银亿集团公司委托诉讼代理人周文献，被告银亿股份公司委托诉讼代理人蔡本荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告五矿信托公司起诉称：2016年8月23日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号为[P2016M11A-CL26-002]《信托贷款合同》一份，约定：原告五矿信托公司向被告百胜麒麟公司提供不超过9亿元的信托贷款；贷款期限为不超过24个月，自首个提款日（含该日）起算，贷款利率为第一年9.5%/年，第二年10.5%/年，结息日为首个提款日起每自然季度末月20日，付息日为结息日当日；借款人未按照本合同约定偿还本合同项下贷款本金、利息或其他款项的，贷款人有权要求其立即清偿，同时逾期贷款的贷款利率上浮至24%/年，对借款人未按时支付的其他款项，按罚息利率24%计收违约金；若债务人经营和财务状况恶化，无法清偿到期债务，则贷款人有权宣布贷款立即全部到期；本合同及本合同项下担保有关的公证等费用，由借款人承担，贷款人为实现债权和担保权利而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。 2016年8月23日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司、银亿集团公司签订编号为[P2016M1lA-CL26-004]《共同还款协议》一份，约定：被告银亿集团公司对《信托贷款合同》项下借款债务承担共同清偿责任；被告银亿集团公司未按照本协议约定承担《信托贷款合同》项下借款人的义务的，《信托贷款合同》项下贷款利率上浮至24%/年，直至清偿贷款本息为止。 2016年8月23日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号[P2016M11A-CL26-O03]《抵押合同》一份。合同约定：被告百胜麒麟公司以其名下位于南京市江宁区麒麟镇晨光村东郊小镇第九街区地块面积为166729.733平方米、东郊小镇第十街区部分地块面积为21590.28平方米国有土地使用权为被告百胜麒麟公司、银亿集团公司在上述《信托贷款合同》、《共同还款协议》及任何有效修订及补充项下的债务提供抵押担保；抵押担保范围为主合同约定的信托贷款本金、利息等以及债务人因违反本合同而产生的违约金、赔偿金、罚息、债务人应支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、贷款人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 上述《信托贷款合同》、《共同还款协议》、《抵押合同》签订后，原告五矿信托公司依约于2016年8月29日向被告百胜麒麟公司发放贷款5亿元、于2016年8月30日发放贷款4亿元。借款期限均自贷款发放日起至2018年8月29日止。 2016年10月13日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号[P2016M11A-CL26-003-1]《抵押合同之补充协议》，约定将编号[P2016M11A-CL26-O03]《抵押合同》项下抵押财产清单变更为被告百胜麒麟公司名下位于南京市江宁区麒麟镇晨光村第九街区地块1面积为28647.99平方米、第九街区地块2面积为11804.80平方米、第九街区地块3面积为40628.74平方米、第十街区部分地块面积为16932.80平方米的国有土地使用权。 2017年12月21日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司在北京市城区签订编号为[P2016M11A-CL26-003-3]《抵押合同》，约定被告百胜麒麟公司以其名下位于南京市江宁区（变更）面积为31357.61平方米的国有土地使用权为主债权提供担保。 2018年7月24日，被告银亿股份公司向原告五矿信托公司出具《承诺函》一份，为确保《信托贷款合同》的顺利履行，被告银亿股份公司承诺在被告百胜麒麟公司出现未能履行上述《信托贷款合同》资金偿还义务，被告银亿股份公司负责补足资金，以使《信托贷款合同》债务人被告百胜麒麟公司不出现违约行为。 2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司在北京市城区签订编号为[P2016M11A-CL26-002-1]《信托贷款合同之补充协议》，约定《信托贷款合同》项下贷款余额3.31亿元展期一年，贷款到期日由2018年8月28日展期至2019年8月28日，贷款展期期间，贷款人有权随时要求借款人归还剩余全部贷款本金，且利随本清，贷款利率自2018年8月28日（含）起由10.5%/年调整为13%/年。 2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司、银亿集团公司签订编号为[P2016M11A-CL26-004-1]《共同还款协议之补充协议》，各方确认贷款余额3.31亿元展期一年，贷款到期日由2018年8月28日展期至2019年8月28日，贷款展期期间，贷款人有权随时要求借款人归还剩余全部贷款本金，且利随本清，贷款利率自2018年8月28日（含）起由10.5%/年调整为13%/年。 2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司在北京市城区签订编号[P2016M11A-CL26-003-4]《抵押合同之补充协议二》，约定被告百胜麒麟公司以其名下位于南京市江宁区编号为苏（2017）宁江不动产权第0107802号、宁江国用200410624的资产，继续为《信托贷款合同》项下调整后的债务（包括但不限于贷款本金、利息等）提供抵押担保。 截至目前，本案抵押物为被告百胜麒麟公司名下位于南京市江宁区的两块土地，不动产登记证明编号为苏（2016）宁江不动产证明第0020472号、苏（2017）宁江不动产证明第0097378号。截至2018年12月20日，被告百胜麒麟公司应当支付2018年第四季度贷款利息10877027.78元，但被告百胜麒麟公司及银亿集团公司未按期偿还贷款。2018年12月29日，原告五矿信托公司向被告百胜麒麟公司、银亿集团公司寄发《催告函》，但被告仍未履行偿还义务。 原告五矿信托公司诉至本院，请求判令： 1.被告百胜麒麟公司、银亿集团公司共同偿还原告贷款本金余额3.31亿元； 2.被告百胜麒麟公司、银亿集团公司共同支付原告自2018年9月20日起至2018年12月29日止的信托贷款利息12072305.56元； 3.被告百胜麒麟公司、银亿集团公司共同支付原告以3.31亿元为基数自2018年12月30日起至实际付清之日止按照年利率24%计算的逾期利息，并支付原告以2018年9月20日至2018年12月19日期间应付利息10877027.78元为基数自2018年12月20日起至实际付清之日止按年利率24%计算的违约金，并支付原告以2018年12月20日至2018年12月29日期间应付利息1195277.78元为基数自2018年12月30日起至实际付清之日止按照年利率24%计算的违约金； 4.被告银亿股份公司对上述被告百胜麒麟公司、银亿集团公司所负担的债务本金、利息、逾期利息、违约金承担共同清偿责任; 5.本案诉讼费、原告为实现债权而发生的律师费100000元、财产保全责任保险费307689.33元，由被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司共同承担； 6.原告有权以被告百胜麒麟公司抵押的位于南京市江宁区两块土地使用权[不动产登记证明：苏（2016）宁江不动产证明第0020472号、苏（2017）宁江不动产证明第0097378号]折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿上述第一项至第五项债务。 被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司辩称：1.对原告的第一项本金诉请、第二项利息诉请无异议。2.对原告的第三项逾期利息及违约金诉请有异议。本案为金融借款合同纠纷，应当参照适用《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定，“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%”。本案贷款第一年利率为9.5%，第二年利率为10.5%，展期期间即第三年利率为13%，被告百胜麒麟公司逾期偿还信托贷款，造成原告的实际损失不会超过9.5%/年，按照前述规定应当在年利率9.5%的基础上上浮50%，即按照年利率14.25%对逾期本金计收逾期利息比较合理，双方约定的逾期利息及违约金计收标准年利率24%明显过高，请求法院予以调整，同时逾期利息的起算日期不应为2018年12月30日，应为2018年12月31日。原告诉请对尚欠利息部分按照年利率24%计收违约金，对逾期本金部分按照年利率24%计收逾期利息，将使得整体融资利率超过民间借贷利率上限，故对尚欠利息部分不应再计收违约金。3.对原告的第四项诉请有异议，被告银亿股份公司不应承担共同还款责任。《承诺函》载明，“基于2018年7月11日银亿集团公司致中国华融资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称华融江苏分公司）的编号YYJT180711-1号《申请函》如实施，承诺人做出以下承诺”，因此银亿股份公司所作出的承诺是附生效条件的民事法律行为，案外人华融江苏分公司并未完成《申请函》中的事项，《承诺函》并未生效，故被告银亿股份公司不应承担还款责任。4.原告的第五项诉请诉讼费用，不应作为一项诉讼请求，由法院依法裁判。原告并未在举证期限内向法院提供律师费、保全责任保险费用证据，应当驳回该项诉请。5.对原告的第六项诉请抵押优先受偿权无异议。 原告五矿信托公司为证明其主张的事实，向本院提交了下述证据： 1.编号为[P2016M11A-CL26-002]的《信托贷款合同》一份，拟证明2016年8月23日，原告与被告百胜麒麟公司签订《信托贷款合同》，约定了双方的权利义务。 2.编号[P2016M11A-CL26-003]《抵押合同》、编号[P2016M11A-CL26-003-1]《抵押合同之补充协议》、编号[P2016M11A-CL26-003-3]《抵押合同》各一份，拟证明被告百胜麒麟公司以其合法持有的财产（东郊小镇第九街区地块、东郊小镇第十街区部分地块）为《信托贷款合同》项下主债务提供抵押担保，并就双方的权利义务作出约定的事实。 3.2016年8月23日被告百胜麒麟公司股东会决议一份，拟证明《信托贷款合同》、《抵押合同》的签订，经由被告百胜麒麟公司股东会决议通过。 4.编号[P2016M11A-CL26-004]《共同还款协议》一份，拟证明被告银亿集团公司自愿对《信托贷款合同》项下借款债务承担共同偿还责任的事实。 5.2016年8月23日被告银亿集团公司股东会决议一份，拟证明《共同还款协议》的签订，经由被告银亿集团公司股东会决议通过。 6.借款凭证、宁波银行转账凭据各两份，拟证明原告五矿信托公司于2016年8月29日向被告百胜麒麟公司发放贷款5亿元、于2016年8月30日发放贷款4亿元，借款期限均自贷款发放日起至2018年8月29日的事实。 7.编号[P2016M11A-CL26-002-1]《信托贷款合同之补充协议》一份，拟证明2018年8月31日，原告与被告百胜麒麟公司签订《信托贷款合同之补充协议》，约定对上述《信托贷款合同》项下贷款余额3.31亿元展期一年，贷款到期日由2018年8月28日展期至2019年8月28日，贷款展期期间，贷款人有权随时要求借款人归还剩余全部贷款本金，且利随本清，贷款利率自2018年8月28日（含）起由10.5%/年调整为13%/年。 8.编号[P2016M11A-CL26-004-1]《共同还款协议之补充协议》一份，拟证明2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司、银亿集团公司签订《共同还款协议之补充协议》，被告银亿集团公司自愿承担共同还款责任的事实。 9.编号[P2016M11A-CL26-003-4]的《抵押合同之补充协议二》一份，拟证明2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订的《抵押合同之补充协议二》，约定被告百胜麒麟公司以其名下位于南京市江宁区两块土地使用权继续为《信托贷款合同》项下调整后的债务提供抵押担保的事实。 10.2018年8月31日被告百胜麒麟公司股东会决议一份，拟证明《信托贷款合同之补充协议》、《抵押合同之补充协议二》、《共同还款协议之补充协议》的签订，经由被告百胜麒麟公司股东会决议通过。 11.2018年8月31日被告银亿集团公司股东会决议一份，拟证明《共同还款协议之补充协议》的签订，经由被告银亿集团公司股东会决议通过。 12.编号为苏（2016）宁江不动产证明第0020469号、苏（2016）宁江不动产证明第0020471号、苏（2016）宁江不动产证明第0020472号、苏（2016）宁江不动产证明第0020473号、苏（2017）宁江不动产证明第0097378号不动产权证明书各一份，编号为苏（2017）宁江不动产权第0107802号国有土地使用权证一份，拟证明本案信托贷款项下最终抵押物为被告百胜麒麟公司名下位于南京市江宁区的两块土地使用权[不动产登记证明号为苏（2016）宁江不动产证明第0020472号、苏（2017）宁江不动产证明第0097378号],其余抵押已经注销的事实。 13.原告五矿信托公司发出的《催告函》、快递单、快递单查询信息各两份，拟证明2018年12月29日，原告五矿信托公司向被告百胜麒麟公司、银亿集团公司分别发出的《催告函》，签收时间为2018年12月30日。 经质证，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司对原告提交的上述证据1至证据13均无异议。 本院对该上述证据1至证据13的真实性、合法性、关联性予以认定。 14.2018年7月24日被告银亿股份公司出具的《承诺函》一份，拟证明2018年7月24日，被告银亿股份公司向原告五矿信托公司出具《承诺函》一份，承诺在债务人出现未能履行上述《信托贷款合同》资金偿还义务的，被告银亿股份公司负责补足资金的事实。 15.《申请函》、《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》、《证明》各一份，拟证明被告银亿股份公司出具的《承诺函》中所提及的《申请函》已经实施的事实。 经质证，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司对原告提交的证据14《承诺函》、证据15《申请函》、《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》的真实性无异议，对证据15中华融江苏分公司出具《证明》的落款时间有异议，认为落款时间2018年8月6日并非实际出具时间，该时间2018年8月6日也不是华融江苏分公司提交给南京市江宁区不动产登记局的时间。华融江苏分公司并未按照《申请函》的约定在2018年8月底前为被告百胜麒麟公司办理《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》。《申请函》中的事项并未实施。且《承诺函》也没有经过银亿股份公司股东会决议程序，故《承诺函》并未生效。从《承诺函》内容来看，被告银亿股份公司也不构成债务加入，仅仅是在被告百胜麒麟公司、银亿集团公司完全没有支付能力的情况下履行资金补足责任，且如违反《承诺函》，承担违约责任的主体是被告百胜麒麟公司而不是银亿股份公司，故被告银亿股份公司不应承担清偿责任。 本院对上述证据14、15的真实性予以认定，至于《承诺函》的效力下文再做阐述。 16.《委托代理合同》、《北京增值税专用发票》、北京银行客户回单各一份，拟证明原告为实现本案债权已经发生律师代理费用100000元的事实。 17.中国平安财产保险股份有限公司财产保全责任保险保单、北京增值税专用发票各一份，拟证明原告因财产保全支付保全责任保险费307689.33元的事实。 经质证，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司对原告提交的上述证据16、17的真实性无异议，但认为原告并未在举证期限内提交证据。 本院对上述证据16、17的真实性及关联性予以认定。 被告银亿股份公司为支持其答辩意见，向本院提交了下述证据： 1.被告银亿股份公司于2018年8月27日向原告发出的《通知函》、EMS快递凭证、邮件全程跟踪查询单各一份，拟证明因《承诺函》的生效条件未成就，被告银亿股份公司已于2018年8月27日书面通知原告，《承诺函》未生效，不再具有法律效力及约束力。同时结合原告提供的证据14《承诺函》，原告收到《承诺函》的日期为2018年9月25日，在此之前被告银亿股份公司已经通知原告撤回了该《承诺函》。 经质证，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司对被告银亿股份公司提交的上述证据无异议，原告对上述证据真实性有异议，认为2018年7月24日华融江苏分公司的工作人员杨琨代表原告面签，当日《承诺函》已经生效，2018年9月25日原告工作人员刘鹏是为了材料归档需要接收了该《承诺函》，被告银亿股份公司提交的上述证据不能发生撤回《承诺函》的效力。 本院对被告银亿股份公司提交的上述证据真实性予以认定。根据原告提交的《承诺函》，面签办理人为华融江苏分公司工作人员杨琨。杨琨签字后，原告工作人员刘鹏于2018年9月25日接收了该《承诺函》，可以证明原告认可杨琨的签字行为。本院认定《承诺函》的生效日期为2018年7月24日。被告银亿股份公司于2018年8月27日发送的《通知函》不能发生撤回《承诺函》的后果。至于《承诺函》的效力，下文再做阐述。 2.2018年8月8日华融江苏分公司发送的《律师函》、被告银亿股份公司《回复函》各一份，2018年8月22日华融江苏分公司《律师函》、被告银亿股份公司《回复函》各一份，2018年8月25日被告银亿股份公司《通知函》一份，EMS面单、邮件全程跟踪查询单各五份，2018年8月25日被告银亿集团公司向华融江苏分公司发送的《申请函》及快递凭证各一份，拟证明被告银亿股份公司向原告出具的《承诺函》，以被告银亿集团公司2018年7月11日向华融江苏分公司出具的《申请函》约定事项实施为生效要件，华融江苏分公司委托律师以书面形式拒绝了《申请函》的申请内容，且《申请函》请求的三项内容（1.案涉债务到期前不归集，在到期日前归还；2.2018年8月底前办理《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》；3.百胜麒麟公司取消现有销售回款账户网银）均未实施，故《承诺函》因条件未成就而未能生效，被告银亿股份公司已多次书面通知华融江苏分公司《承诺函》不生效，被告银亿集团公司亦通知华融江苏分公司《承诺函》不生效。 经质证，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司对被告银亿股份公司提交的上述证据无异议，原告认为上述证据真实性无法确认，且与本案无直接关系，上述函件均是被告银亿股份公司与华融江苏分公司之间的往来，原告五矿信托公司并未参与函件往来。 本院对上述证据真实性予以认定，该《承诺函》自向原告五矿信托公司做出的意思表示到达时即成立。至于《承诺函》的效力，下文再做阐述。 3.华融江苏分公司出具的《收条》一份，拟证明《申请函》涉及的取消网银授权事项，华融江苏分公司与被告百胜麒麟公司于2018年12月26日办理，进而证明被告银亿股份公司出具的《申请函》所包含的三个事项均未按时实施的事实。 经质证，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司对银亿股份公司提交的上述证据无异议，原告五矿信托公司对上述证据的真实性及关联性无法确认，不能证明收条中载明的物品是为了办理取消百胜麒麟公司账户网银而实施，如确实是为了办理取消网银事宜，反而说明《申请函》中所涉及的取消网银事宜已经在实施，故《承诺函》已经生效。 本院对上述证据的真实性予以认定，至于《承诺函》的效力下文再做阐述。 根据被告银亿股份公司申请，本院依法予以准许，向南京市江宁区不动产登记局调查取证，并制作调查笔录一份，被告银亿股份公司作为己方证据予以出示，拟证明华融江苏分公司向该局工作人员叶雨晨提交《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》以及《证明》的过程。 经质证，各方对本院调查取证证据均无异议。 本院对调查取证证据的真实性、合法性、关联性予以认定。本院调查取证的材料反映，华融江苏分公司提交《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》以及《证明》给南京市江宁区不动产登记局工作人员叶雨晨进行保管的时间为2018年8月26日左右。 被告百胜麒麟公司、银亿集团公司未提交任何证据。 本院经审理认定事实如下： 2016年8月23日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号为[P2016M11A-CL26-002]《信托贷款合同》一份。合同约定：原告五矿信托公司向被告百胜麒麟公司发放不超过9亿元的信托贷款；贷款资金来源于[五矿信托-长利稳增26号集合资金信托计划]项下募集的信托资金；贷款期限为不超过24个月，自首个提款日（含该日）起算；贷款利率为第一年9.5%/年，第二年为10.5%/年；结息日为首个提款日起每自然季度末月20日，最后一个结息日为贷款到期日（含提前到期日）；付息日指借款人向贷款人支付利息的当日，本合同项下的付息日为结息日当日；计息期间指上一结息日（含该日）到当个结息日（不含该日）经过的期间，其中首个计息期间为首个提款日（含该日）到首个提款日后的首个结息日（不含该日）经过的期间；借款人应于信托贷款的首个提款日起满12个月之日累计偿还不低于全部贷款本金的30%即2.7亿元，应于首个提款日起满18个月之日累计偿还不低于全部贷款本金的40%即3.6亿元，应于信托贷款的到期日偿还全部剩余未还贷款本金；借款人未按照本合同约定偿还本合同项下贷款本金、利息或其他款项的，贷款人有权要求其立即清偿，同时逾期贷款的贷款利率上浮至24%/年，对借款人未按时支付的其他款项，按罚息利率24%计收违约金；发生本合同第12.7款约定的任何情形的，借款人应在收到贷款人通知后15个工作日内予以改正并采取满足贷款人要求的补救措施（或督促相关方予以改正并采取补救措施），否则贷款人有权宣布贷款立即全部到期，并有权要求借款人立即偿还本合同项下的所有贷款本金、利息和其他应付款项，并按照本合同约定支付违约金，自贷款人宣布贷款到期之日起至贷款本息全部清偿之日本合同约定的贷款利率上浮至24%/年，直至清偿贷款本息为止；本合同及本合同项下担保有关的公证等费用，由借款人承担，贷款人为实现债权和担保权利而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。 2016年8月23日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司、银亿集团公司签订编号为[P2016M1lA-CL26-004]《共同还款协议》一份。协议约定：被告银亿集团公司对《信托贷款合同》项下借款债务承担共同清偿责任，在贷款期限内按照《信托贷款合同》约定与被告百胜麒麟公司共同还本付息，并承担该合同项下的适用于百胜麒麟公司其他义务与责任（包括但不限于《信托贷款合同》项下适用于百胜麒麟公司的违约责任、赔偿责任）；被告银亿集团公司未按照本协议约定承担《信托贷款合同》项下借款人的义务的，《信托贷款合同》项下贷款利率上浮至24%/年，直至清偿贷款本息为止。该协议的签订，已经过被告银亿集团公司股东会决议表决通过。 2016年8月23日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号为[P2016M11A-CL26-O03]《抵押合同》一份。合同约定：被告百胜麒麟公司以名下位于南京市江宁区麒麟镇晨光村东郊小镇第九街区地块面积为166729.733平方米、东郊小镇第十街区部分地块面积为21590.28平方米国有土地使用权[国有土地使用权证号为宁江国用（2004）第10624号]为主债务提供抵押担保；抵押担保的债权本金金额为9亿元，抵押担保范围为主合同约定的信托贷款本金、利息等以及债务人因违反本合同而产生的违约金、赔偿金、罚息、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，双方并未办理抵押登记。 上述《信托贷款合同》、《共同还款协议》以及《抵押合同》签订后，原告五矿信托公司依约于2016年8月29日向被告百胜麒麟公司发放贷款5亿元，于2016年8月30日发放贷款4亿元，借款期限均自贷款发放日起至2018年8月29日。 2016年10月13日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号为[P2016M11A-CL26-003-1]《抵押合同之补充协议》一份。协议约定将编号为[P2016M11A-CL26-O03]《抵押合同》项下抵押财产清单变更为被告百胜麒麟公司名下位于南京市江宁区麒麟镇晨光村第九街区地块1面积为28647.99平方米、第九街区地块2面积为11804.80平方米、第九街区地块3面积为40628.74平方米、第十街区部分地块面积为16932.80平方米的国有土地使用权[国有土地使用权证号宁江国用（2004）第10624号]。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续，第九街区地块1对应的抵押登记证书为苏（2016）宁江不动产证明第0020469号，第九街区地块2对应的抵押登记证书为苏（2016）宁江不动产证明第0020471号，第九街区地块3对应的抵押登记证书为苏（2016）宁江不动产证明第0020473号，第十街区部分地块对应的抵押登记证书为苏（2016）宁江不动产证明第0020472号。之后，苏（2016）宁江不动产证明第0020469号、苏（2016）宁江不动产证明第0020471号、苏（2016）宁江不动产证明第0020473号抵押登记已经注销。苏（2016）宁江不动产证明第0020472号抵押登记至今仍存续。 2017年12月21日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司在北京市城区签订编号为[P2016M11A-CL26-003-3]《抵押合同》一份。合同约定：被告百胜麒麟公司以其名下位于南京市江宁区.61平方米的国有土地使用权[国有土地使用权证号苏（2017）宁江不动产权第0107802号]为上述《信托贷款合同》以及《共同还款协议》项下债务提供担保，抵押担保的债权本金金额为3.4138亿元，抵押担保范围为主合同约定的信托贷款本金、利息等以及债务人因违反本合同而产生的违约金、赔偿金、罚息、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续，抵押登记证书为苏（2017）宁江不动产证明第0097378号。该抵押登记至今仍存续。 2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号为[P2016M11A-CL26-002-1]《信托贷款合同之补充协议》。协议约定：《信托贷款合同》项下贷款（余额3.31亿元）展期一年，贷款到期日由2018年8月28日展期至2019年8月28日；贷款展期期间，贷款人有权随时要求借款人归还剩余全部贷款本金，且利随本清，贷款利率自2018年8月28日（含）起由10.5%/年调整为13%/年。 2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司、银亿集团公司签订编号为[P2016M11A-CL26-004-1]《共同还款协议之补充协议》一份。协议约定：各方确认《信托贷款合同》项下贷款（余额3.31亿元）展期一年，贷款到期日由2018年8月28日展期至2019年8月28日，贷款展期期间，贷款人有权随时要求借款人归还剩余全部贷款本金，且利随本清，贷款利率自2018年8月28日（含）起由10.5%/年调整为13%/年。该协议的签订，已经过被告银亿集团公司股东会决议通过。 2018年8月31日，原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订编号为[P2016M11A-CL26-003-4]《抵押合同之补充协议二》一份。协议约定：被告百胜麒麟公司以《抵押合同》（包括编号为[P2016M11A-CL26-O03]《抵押合同》、编号为[P2016M11A-CL26-003-1]《抵押合同之补充协议》、编号为[P2016M11A-CL26-003-3]《抵押合同》三个合同）项下其名下位于南京市江宁区不动产[产权证书号：苏（2017）宁江不动产权第0107802号、宁江国用（2004）第10624号，他项权证号：苏（2017）宁江不动产证明第0097378号、苏（2016）宁江不动产证明第0020472号]，继续为《信托贷款合同》项下调整后的债务（包括但不限于贷款本金、利息等）提供抵押担保。 截至目前，本案债权项下的抵押物为被告百胜麒麟公司名下位于南京市江宁区不动产[不动产权证号：苏（2017）宁江不动产权第0107802号、宁江国用（2004）第10624号，他项权证号：苏（2017）宁江不动产证明第0097378号、苏（2016）宁江不动产证明第0020472号]。 2018年12月20日，被告百胜麒麟公司应当支付原告五矿信托公司2018年第四季度贷款利息10877027.78元，但被告百胜麒麟公司及共同还款人被告银亿集团公司未按期偿还贷款。2018年12月29日，原告五矿信托公司向被告百胜麒麟公司、银亿集团公司寄发《催告函》，要求被告百胜麒麟公司、银亿集团公司立即向原告五矿信托公司支付全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2018年12月30日，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司收到《催告函》，但至今仍未履行偿还义务。截至2018年12月29日（含该日），被告百胜麒麟公司尚欠原告信托贷款利息12072305.56元。 另查明，原告为实现本案债权已发生律师费用100000元、财产保全责任保险费307689.33元。 又查明：2018年7月11日，被告银亿集团公司向华融江苏分公司发送编号为YYJT180711-1号《申请函》一份，载明：根据《债务重组协议》，在重组还款宽限期内，百胜麒麟公司南京银亿东城第九街区项目开盘开始网签销售前，须按照该楼栋对应抵押土地评估价值×70%向华融江苏分公司归集账户内一次性提前归集资金，华融江苏分公司审核确认后同意办理网签手续，上述抵押土地上住宅每栋楼均已开始销售，根据协议银亿集团公司须向华融江苏分公司提前归集所有债务本金，即归还中国华融江苏分公司剩余1.8亿元本金及相应重组费用（同适用于：归还五矿信托公司剩余约3.3亿元债权及相应费用），而截至目前银亿集团公司尚未归集。银亿集团公司目前资金面较紧，上述房产销售回款资金不足，暂无法向华融江苏分公司归还上述资金，现申请于上述资金到期日前归还，即2018年8月24日前归还1.8亿元，2018年8月31日前归还3.3亿元。另，现百胜麒麟公司开发的银亿东城项目计划于本年度8月底前交房，为办理交房其须提前办理公用土地分割约0.5万方（交于政府的变电站用地），分割该0.5万方土地后原土地证号将发生改变，由于南京市江宁区国土局现办公系统的要求，若土地证号发生改变的，须征得原土地上抵押权人的同意，即华融江苏分公司需于《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》上盖章确认。为确保华融江苏分公司债权的按期支付，特提出如下申请，供华融江苏分公司审议：1.百胜麒麟公司取消现有销售回款账户网银，确保仅华融江苏分公司名章可掌控百胜麒麟公司账户支付情况；2.华融江苏分公司办理《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》。 2018年7月24日，被告银亿股份公司向原告五矿信托公司出具《承诺函》一份，载明：为支持南京市江宁区“东郊小镇”第九街区项目的顺利开发，确保贵公司与银亿集团公司所签《信托贷款合同》（编号为P2016M11A-CL26-002）的顺利履行，及基于2018年7月11日银亿集团公司致华融江苏分公司的编号YYJT180711-1号的《申请函》如实施，承诺人作出以下承诺：1.在《信托贷款合同》（编号为P2016M11A-CL26-002）项下，债务人出现未能依据该协议的规定履行资金偿还义务的，承诺人承诺负责补足资金，以使《信托贷款合同》债务人不出现违约行为。2.如承诺人违反上述承诺，视同百胜麒麟公司违反《信托贷款合同》（编号为P2016M11A-CL26-002）的约定，须按《信托贷款合同》的约定承担违约责任。该承诺书的出具，并未经过被告银亿股份公司股东会或者股东大会、董事会等公司机关的决议通过。 2018年8月6日，被告百胜麒麟公司向华融江苏分公司出具《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》一份，基于抵押给华融江苏分公司的不动产需要换发不动产权证，要求华融江苏分公司出具证明给被告百胜麒麟公司，并由被告百胜麒麟公司提交南京市江宁区不动产登记局。该联系单下半部分为事先打印好的出具给南京市江宁区不动产登记局的，要求该局换发不动产权证书的“证明”。落款处留有抵押权人华融江苏分公司的盖章位置。2018年8月，华融江苏分公司与被告银亿股份公司就《承诺函》的生效与否发生争议，进行过多次函件往来，在函件中华融江苏分公司明确拒绝被告银亿集团公司延期归集资金的请求。2018年8月26日左右，华融江苏分公司工作人员持加盖有华融江苏分公司印章的上述“证明”（该证明落款盖章显示时间为2018年8月6日），至南京市江宁区不动产登记局，在事先事后均未通知被告百胜麒麟公司的情况下，将该证明交给窗口工作人员叶雨晨留存保管。 本院认为：原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司之间签订的编号为[P2016M11A-CL26-002]《信托贷款合同》、编号为[P2016M11A-CL26-004-1]《共同还款协议之补充协议》合法有效，双方应当全面履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。 关于原告诉请的借款本金及期内利息。被告百胜麒麟公司未按《信托贷款合同》及《共同还款协议之补充协议》的约定于2018年12月20日支付该结息日应付利息10877027.78元，已经构成违约。根据《共同还款协议之补充协议》第一条的约定，“贷款展期期间，贷款人有权随时要求借款人归还剩余全部贷款本金，且利随本清”，原告有权宣布贷款立即全部到期，并有权要求被告百胜麒麟公司立即偿还本合同项下的所有贷款本金、利息和其他应付款项。违约事件发生后，原告于2018年12月29日向被告百胜麒麟公司及银亿集团公司发送了《催告函》，要求被告百胜麒麟公司及银亿集团公司立即支付全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等，被告百胜麒麟公司以及共同还款人银亿集团公司应于《催告函》到达日即2018年12月30日共同清偿信托贷款本金3.31亿元，并支付截至2018年12月29日已经产生的信托贷款利息12072305.56元。原告诉请被告百胜麒麟公司偿还信托贷款本金3.31亿元，并支付自2018年9月20日至2018年12月29日（含该日）信托贷款期内利息12072305.56元，于法有据，本院予以支持。 关于本金及到期利息的逾期利率的调整。本案原告诉请的逾期利息及违约金，包含两部分，第一部分为借款本金产生的逾期利息，第二部分为利息产生的违约金。关于第一部分逾期利息，《信托贷款合同》第12.3条约定，“借款人未按照本合同约定偿还本合同项下贷款本金、利息或其他款项的，贷款人有权要求其立即清偿，同时逾期贷款的贷款利率上浮至24%/年，对借款人未按时支付的其他款项，按罚息利率24%计收违约金”，原告依据上述约定诉请被告百胜麒麟公司以及共同还款人银亿集团公司支付以逾期贷款本金3.31亿元为基数自2018年12月30日起至实际付清日止按年利率24%计算的逾期利息。第二部分利息产生的违约金，实质上属于复利。被告百胜麒麟公司未按约支付结息日2018年12月20日之前的应付利息10877027.78元，以及自2018年12月20日至提前到期日前一天（2018年12月29日）期间发生的利息1195277.78元，构成违约。原告要求被告百胜麒麟公司以及共同还款人银亿集团公司支付以上述利息为基数以年利率24%计算的违约金，本院认为，原告五矿信托公司是一家经中国银行业监督管理委员会批准成立并合法存续的信托公司，经营范围包括资金信托业务，根据《中华人民共和国信托法》第十九条第一款的规定，“信托公司管理运用或处分信托财产时，可以依照信托文件的约定，采取投资、出售、存放同业、买入返售、租赁、贷款等方式进行”，本案信托贷款属于金融借贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第二款的规定，“经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定”，本案信托贷款不应适用《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。根据防范化解重大金融风险、金融服务实体经济、降低融资成本的精神，应区别对待金融借贷与民间借贷，并适用不同规则和利率标准。根据原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司签订的编号为[P2016M11A-CL26-002-1]《信托贷款合同之补充协议》，以及原告五矿信托公司与被告百胜麒麟公司、银亿集团公司签订的编号为[P2016M11A-CL26-004-1]《共同还款协议之补充协议》的约定，《信托贷款合同》项下贷款（余额3.31亿元）展期一年，贷款到期日由2018年8月28日展期至2019年8月28日，贷款利率自2018年8月28日（含）起由10.5%/年调整为13%/年。据此，本案信托贷款履行期限发生变更，展期期间的期内贷款利率应为13%/年。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，“逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％”，本院酌情确定罚息利率在上述展期期内贷款利率13%/年的基础上上浮50%，即19.5%/年。与此同时，经过对本案信托贷款自出借日起至判决履行日止整个期间统一核算，即使按照民间借贷纠纷进行处理，本案信托贷款本金所产生的利息、罚息及违约金（实质为复利）合并后并未超出最高人民法院关于民间借贷纠纷案件的利率上限规定。被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司关于对尚欠利息部分不应再计收违约金的抗辩理由，不能成立。 关于本金产生逾期利息的起算日。被告百胜麒麟公司、银亿集团公司、银亿股份公司辩称逾期利息应当自2018年12月31日起算，而非原告所主张的2018年12月30日。本院认为，2018年12月29日，原告向被告百胜麒麟公司、银亿集团公司寄发《催告函》，要求被告百胜麒麟公司、银亿集团公司立即向原告支付全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。2018年12月30日，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司收到该《催告函》。据此，本案信托贷款提前到期日为2018年12月30日。根据《信托贷款合同》关于结息日和付息日的约定，“结息日为首个提款日起每自然季度末月20日，最后一个结息日为贷款到期日（含提前到期日）；付息日指借款人向贷款人支付利息的当日，本合同项下的付息日为结息日当日；计息期间指上一结息日（含该日）到当个结息日（不含该日）经过的期间”，被告百胜麒麟公司、银亿集团公司应于信托贷款提前到期日即2018年12月30日偿还截至2018年12月29日（含该日）的全部贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。但被告百胜麒麟公司、银亿集团公司并未按照《催告函》及时履行还款义务，逾期利息应当自2018年12月30日起算。 关于原告诉请的逾期利息及违约金金额及计算方式。如前所述，本金的逾期利息部分，被告百胜麒麟公司以及共同还款人银亿集团公司应支付以逾期贷款本金3.31亿元为基数自2018年12月30日起至实际付清日止按年利率19.5%计算的逾期利息，原告诉请超出部分，本院不予支持。利息产生的违约金部分，被告百胜麒麟公司以及共同还款人银亿集团公司应支付原告以截至结息日前一日2018年12月19日（含该日）尚欠信托贷款利息10877027.78元为基数自2018年12月20日起至实际付清之日止按照年利率19.5%计算的违约金，并支付原告以自2018年12月20日至提前到期日前一日2018年12月29日（含该日）期间信托贷款利息1195277.78元为基数自2018年12月30日起至实际支付之日止按照年利率19.5%计算的违约金。原告诉请超出部分，本院不予支持。 关于被告银亿股份公司是否应当承担共同清偿责任。原告五矿信托公司认为，被告银亿股份公司出具的《承诺函》构成对被告百胜麒麟公司所负债务的债务加入，被告银亿股份公司应当对上述债务承担共同清偿责任。被告银亿股份公司认为，《承诺函》所约定的生效条件并未成就，且《承诺函》并未经过被告银亿股份公司股东会决议表决程序，故《承诺函》并未生效。本院认为，原告要求被告银亿股份公司承担共同清偿责任缺乏依据，本院不予支持。理由如下：首先，《承诺函》尚不具备生效条件。根据《承诺函》的内容，《承诺函》明确载明“编号YYJT180711-1号的《申请函》如实施，承诺人作出以下承诺”，可以证明《承诺函》的生效以《申请函》的实施作为条件。根据《申请函》及被告百胜麒麟公司向华融江苏分公司出具的《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》，华融江苏分公司应当将盖章后的“证明”交给被告百胜麒麟公司，由被告百胜麒麟公司提交整套资料给南京市江宁区不动产登记局办理土地分割手续，但华融江苏分公司并未按照《涉及抵押的不动产登记事宜联系单》的要求将盖章的“证明”交给被告百胜麒麟公司，而是在事先事后均未通知被告百胜麒麟公司的情况下直接交给了南京市江宁区不动产登记局工作人员叶雨晨进行保管，致使被告百胜麒麟公司无法在2018年8月底前完成土地分割手续，故《申请函》并未实施，《承诺函》并未生效。其次，即使《承诺函》生效，《承诺函》也属于无效民事行为。原告主张被告银亿股份公司出具《承诺函》构成债务加入，本院认为，法定代表人以公司名义与债务人约定加入债务并通知债权人或者向债权人表示愿意加入债务，该约定的效力问题，应当参照《中华人民共和国公司法》关于公司对外担保以及上市公司为他人提供担保的有关规定处理。为防止法定代表人随意代表公司为他人提供担保给公司造成损失，损害中小股东利益，《中华人民共和国公司法》第十六条对法定代表人的代表权进行了限制。根据该条规定，担保行为不是法定代表人所能单独决定的事项，而必须以公司股东（大）会、董事会等公司机关的决议作为授权的基础和来源。法定代表人未经授权擅自为他人提供担保的，构成越权代表，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十条关于法定代表人越权代表的规定，区分订立合同时债权人是否善意分别认定合同效力：债权人善意的，合同有效；反之，合同无效。此处的善意，是指债权人不知道或者不应当知道法定代表人超越权限订立担保合同。原告没有提供证据证明其在订立担保合同时对董事会决议或者股东（大）会决议进行了审查，决议表决程序符合《中华人民共和国公司法》第十六条的规定，或同意决议的人数及签字人员符合公司章程的规定，难以认定其构成善意。本案中，被告银亿股份公司出具《承诺函》并未经过被告银亿股份公司相关机关决议通过，应属无效。据此，原告要求被告银亿股份公司承担共同清偿责任，缺乏依据，本院不予支持。 关于原告诉请的律师费及财产保全责任保险费。《信托贷款合同》约定“贷款人为实现债权和担保权利而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担”，该约定合法有效，原告要求被告百胜麒麟公司以及共同还款人银亿集团公司承担原告实现债权而发生的律师费100000元、财产保全担保责任保险费307689.33元，于法有据，本院予以支持。 关于原告诉请的抵押优先受偿权。本院认为，被告百胜麒麟公司自愿以其名下位于南京市江宁区两块土地使用权[抵押权不动产登记证明：苏（2016）宁江不动产证明第0020472号、苏（2017）宁江不动产证明第0097378号]为上述信托贷款本息、违约金、原告为实现债权而发生的律师费提供抵押担保，原告要求对被告百胜麒麟公司名下位于南京市江宁区两块土地使用权[抵押权不动产登记证明；苏（2016）宁江不动产证明第0020472号、苏（2017）宁江不动产证明第0097378号]折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国公司法》第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司、银亿集团有限公司共同偿还原告五矿国际信托有限公司信托贷款本金3.31亿元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司、银亿集团有限公司共同支付原告五矿国际信托有限公司截至2018年12月29日（含该日）信托贷款利息12072305.56元，于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司、银亿集团有限公司共同支付原告五矿国际信托有限公司以信托贷款本金3.31亿元为基数自2018年12月30日起至实际付清之日止按照年利率19.5%计算的逾期利息，并支付原告以截至2018年12月19日（含该日）尚欠信托贷款利息10877027.78元为基数自2018年12月20日起至实际付清之日止按照年利率19.5%计算的违约金，并支付原告以自2018年12月20日至2018年12月29日（含该日）期间信托贷款利息1195277.78元为基数自2018年12月30日起至实际支付之日止按照年利率19.5%计算的违约金，于本判决生效之日起十日内付清； 四、被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司、银亿集团有限公司共同支付原告五矿国际信托有限公司为实现债权而发生的律师费100000元、财产保全责任保险费307689.33元，于本判决生效之日起十日内付清； 五、如被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司、银亿集团有限公司未履行上述第一项至第四项债务，则原告五矿国际信托有限公司有权以被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司名下位于南京市江宁区两块国有土地使用权[不动产登记证明编号为：苏（2016）宁江不动产证明第0020472号、苏（2017）宁江不动产证明第0097378号]折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿； 六、驳回原告五矿国际信托有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费1757162元，财产保全费5000元，合计1762162元，由被告百胜麒麟（南京）建设发展有限公司、银亿集团有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  王 岚 审 判 员  水红东 人民陪审员  陈武昌 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  谢 倩