广东省中山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤20执复83号 复议申请人（被执行人）：郭莉，女，1969年5月17日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区。 申请执行人：中信银行股份有限公司中山分行，住所地广东省中山市东区中山四路82号迪兴大厦之二首层至三层，组织机构代码68060198-4。 主要负责人：葛晓明。 被执行人：罗春增，男，1973年6月20日出生，汉族，住广东省徐闻县。 被执行人：中山东洲药业有限公司，广东省中山市阜沙镇东阜公路20号中山市天润盛兴工业园开发有限公司5号楼6层1-2单元，组织机构代码789498271。 诉讼代表人：中山东洲药业有限公司管理人。 复议申请人郭莉不服广东省中山市第一人民法院（以下简称执行法院）作出的（2019）粤2071执异159号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 执行法院在执行中信银行股份有限公司中山分行（以下简称中信银行中山分行）与罗春增、郭莉、中山东洲药业有限公司（以下简称东洲公司）金融借款合同纠纷一案［（2018）粤2071执10501号]，郭莉对执行法院拍卖罗春增、郭莉名下中山市火炬开发区××新城××路××号的执行行为不服，认为本案借款系用于东洲公司生产经营，东洲公司已进入破产程序，执行程序应当中止为由向执行法院提出书面异议。 执行法院查明，关于中信银行中山分行与东洲公司、罗春增、郭莉金融借款合同纠纷一案，执行法院经审理作出(2015)中一法民二初字第4452号民事判决，判决:“一、东洲公司于判决发生法律效力之日起七日内向中信银行中山分行清偿借款本金730000元及利息、罚息…;二、东洲公司于判决发生法律效力之日起七日内向中信银行中山分行返还其为本案支付的律师代理费3,000元;三、如东洲公司不履行债务，中信银行中山分行对罗春增、郭莉两人名下共有的凯天路15号的房地产拍卖、变卖所得价款在9,135,600元的范围内对本案债权享有优先受偿权;抵押物拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归罗春增、郭莉所有;四、罗春增、郭莉在10,000元的范围内对被告中山东洲药业有限公司在本案中的债务承担连带清偿责任。…判决生效后，因被执行人未按生效判决履行确定的义务，申请执行人向执行法院申请执行，执行案号为(2018)粤2071执10501号。执行过程中，执行法院于2018年8月14日作出(2018)粤2071执10501号执行裁定，于2019年1月17日查封被执行人罗春增、郭莉名下包括上述涉案凯天路15号房产在内的多处不动产，2019年4月1日，执行法院依法裁定拍卖、变卖凯天路15号，并于4月10日发出公告，责令被执行人限期内迁出上述房产。郭莉于2019年4月19日向执行法院提出上述执行异议。 另查明，根据中山市不动产登记资料证明表显示，涉案房产登记坐落中山市火炬开发区凯菌新城A06区凯天路15号，权利人:罗春增/郭莉，房产证号:C299921/C1000404，土地证号:国(2006)易150278。土地使用面积:682.1平方米，建筑面积315.02平方米，总层数2层。2015年1月12日登记抵押权人为中信银行股份有限公司中山分行，抵押金额为9,135,600元，他项权证号为粤房的他项权证中府字第011500011号。执行法院另案查封为第一查封。 再查明，2018年10月29日，中山市中级人民法院作出(2018)粤20破申13号民事裁定，受理申请人杭州胡庆余堂药业有限公司对被申请人东洲公司的破产清算申请。 执行法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定，“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据不动产物权公示原则，涉案凯天路15号登记在被执行人罗春增、郭莉名下，该登记具有物权公示、公信的法律效力。而作为被执行人的企业法人东洲公司被移送破产审查并由中山市中级人民法院裁定受理破产清算申请，但仅针对东洲公司。本案生效执行依据已明确中信银行中山分行对作为抵押物的涉案凯天路15号房地产拍卖、变卖所得价款对本案债权享有优先受偿权，郭莉对涉案借款承担连带清偿责任，因此即使东洲公司进入破产清算，也不影响执行法院对凯天路15号及罗春增、郭莉的执行，郭莉对涉案借款仍应继续履行其义务。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵押。”的规定，现郭莉因未履行生效法律文书所确定的义务，执行法院查封凯天路15号予以拍卖的执行措施，符合法律规定，并无不当。关于郭莉主张涉案债权中信银行中山分行已转让给广州资产管理有限公司，中信银行不符合执行主体资格的问题方面未有证据证明已有相关的法律文书确定上述债权转让及已变更本案申请执行人，另一方面即使债权转让也不影响郭莉作为本案的被执行人承担责任。另，根据上述查明的事实，涉案凯天路15号房产土地使用面积达682.1平方米，且郭莉名下还有多处不动产。其主张涉案房产为其及扶养人居住用房应中止执行的主张，执行法院不予采纳。综上，郭莉的异议请求，理据不足，执行法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定：驳回异议人郭莉的异议请求。 复议申请人郭莉不服，向本院提起复议，请求：一、撤销执行法院（2019）粤2071执异165号执行裁定；二、发回执行法院重新审查或裁定中止拍卖郭莉名下位于中山市火炬开发区××新城××路××号的房屋。事实与理由如下：执行法院在执行（2017）粤2071执10501号一案过程中，本院受理东洲公司破产清算一案，本案纠纷中的借款用于东洲公司生产经营用途，中信银行中山分行已把本案债权[（2015）中一法民二初字第4452号民事判决确定]转让给广州资产管理有限公司，中信银行中山分行已向破产管理人申报债权，东洲公司拟申请重整，依据相关法律规定，应中止本案的执行，另外，郭莉的母亲现年82岁、女儿为未成年人，与郭莉在涉案房屋居住，由郭莉照顾，郭莉也在积极处理相关债务，请求暂缓执行涉案房屋。 本院查明，本院对执行法院查明的事实予以确认。 本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。”的规定，本案中执行法院依据生效判决确认的义务,对被执行人郭莉、罗春增名下凯天路15号的房产采取拍卖的执行措施并无不当。郭莉主张被执行人东洲公司已被本院裁定进入破产程序应中止执行，但本院破产审理仅针对东洲公司，不影响对被执行人郭莉、罗春增的执行，郭莉的主张理据不足，本院不予支持。 另，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”郭莉主张涉案房屋系其本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋，经查明，涉案凯天路15号房产土地使用面积达682.1平方米，且郭莉名下还有多处不动产，对于郭莉的主张，本院不予支持。 综上所述，复议申请人郭莉的复议请求理据不足，本院不予支持。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款、第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回郭莉的复议申请，维持广东省中山市第一人民法院（2019）粤2071执异165号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  林仁彬 审判员  李油欢 审判员  赵 娟 二〇一九年十二月十七日 书记员  王 昱