黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1004民初958号 原告：范某1，男，1963年9月18日出生，住牡丹江市爱民区。 被告：吕某，女，1984年11月14日出生，住牡丹江市爱民区。 被告：范某2，女，1970年5月24日出生，现下落不明。 原告范某1与被告吕某、范某2继承纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月26日公开开庭进行了审理，原告范某1到庭参加诉讼，被告吕某经依法送达开庭传票，被告范某2经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 范某1向本院提出诉讼请求：1.确认范某31992年3月20日的遗嘱有效；2牡丹江市爱民区X小区X号楼X单元X层X室，面积为67.06平方米，现为X单元X室拆迁产权调换补偿协议被拆迁人范某3项下的权利义务由原告范某1承继；3.诉讼费由范某1负担。事实和理由：原告爷爷范某3在牡丹江市有一平房，建筑面积44.60平方米，1992年3月20日立遗嘱，内容为：去世后遗嘱房屋归范某1所有。爷爷与奶奶婚生一子原告父亲范某4，奶奶早年去世，爷爷未再婚，于1999年去世。父亲与母亲婚后有子女三人，长女范某5（1999年去世），长子范某1、次女范某2（2004年失踪），父亲2000年去世，母亲单某2004年去世。2010年房屋动迁，由原告投资31759元，由原来44.60平方米面积房屋扩大到67.06平方米，并迁移到牡丹江市爱民区，建筑面积67.06平方米。根据有关法律规定，请求法院确认遗嘱有效，房屋由原告范某1继承。 被告吕某、范某2未答辩。 原告为证明其主张成立，向本院提交证据如下： 证据一、1992年3月20日遗嘱一份。证明遗嘱人范某3生前将其所有的房产，面积44.60平方米，指定由孙子即原告范某1继承。 证据二、父亲范某4干部履历表一份。证明爷爷只有一子范某4且自幼丧母，范某4生前有三子女，长女范某5、长子范某1、次女范某2。 证据三、牡丹江市公安局新华分局北安社区警务队、牡丹江市爱民区大庆办事处庆达社区居委会证明各一份。证明原告妹妹范某2于2004年4月离家走失，至今无音信。 证据四、棚户区危房改造拆迁补偿协议一份。证明范某3遗嘱中涉及的房屋于2010年4月22日被拆迁，补偿协议由原告代签的，被继承房屋异地安置到X小区X号楼X单元X层X室，面积为67.06平方米，现为X单元X室。 证据五、补交房款收据一张。证明继承房屋被拆迁后由原告投资31759元增加面积。 证据六、范某3、范某4、范某5火化证明各一份，证明范某31999年11月8日去世、原告父亲范某42000年6月15日去世，原告姐姐范某51999年7月24日去世。 证据七、证人沈某、苗某证言，证明被继承人范某3生前在意识清晰的情况下，于1992年3月20日由他人代书遗嘱一份。证明遗嘱人范某3将其所有的位于炼油厂后身平房一处，面积44.60平方米，由原告范某1继承。 被告吕某、范某2未提交证据。 本院认为，上述证据能够反映案件真实情况，与本案相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1992年年4月19日，被继承人范某3由他人代书遗嘱，内容：“我叫范某3，1900年6月27日出生，从X县来牡丹江几十年没攒下什么，就有一个土坯和碎砖头盖的小房子一处，还是孙子范某1帮着盖的，我现在年龄大了，死后所有财产房子和钱等由范某1继承，建筑面积44.60平方米。立遗嘱人：范某3（捺印）；1992年3月20日”。由田某代书，沈某、苗某、张某、田某、李某鉴证并签名，牡丹江市新华司法所工作人员代表该所在场鉴证并盖章，沈某、苗某在庭审在称立遗嘱时二人均在场，立遗嘱人意识清醒，具有行为能力。1999年11月8日，范某3因病死亡。 另查，被继承人范某3生一子范某4，范某4与单某结婚后生有三子女，分别为长女范某5、长子范某1、次女范某2。范某4于2000年6月15日去世，长女范某5于1999年7月24日去世，2004年4月范某2外出后至今下落不明。2010年4月22日，被继承房屋动迁，由原告代以范某3名义与牡丹江首控石化二期扩建项目征地动迁办公室签订危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议，由原告投资31759元，由原来44.60平方米面积扩大到67.06平方米，并于当日迁移到牡丹江市爱民区。庭审中，范某1称其姐姐范某5早于被继承人范某3死亡，有一女吕某，就被继承的房屋没有遗赠抚养协议、公证遗嘱和其他遗嘱，没有债务。 本院认为：关于本案案由的问题。本案立案案由为继承纠纷，但因被继承人生前已订立遗嘱，根据法律规定，其遗产应按照遗嘱继承处理，故根据《民事案件案由规定》的规定，本案案由应为遗嘱继承纠纷。 关于被继承人范某3的遗嘱是否合法有效的问题。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人一人或者数人继承”，第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名”。范某3所立遗嘱由他人代书，范某3处分的财产系范某3独立所有的房产，立遗嘱人有权处分。被继承的房屋指定由范某1继承，是其真实意思表示，有其捺印和沈某、苗某、张某、田某、李某和见证单位牡丹江市新华司法所在场鉴证，鉴证人对遗嘱均无异议，符合代书遗嘱的法律规定，故范某3所立遗嘱合法有效。基于该有效的代书遗嘱体现的位于牡丹江炼油厂北侧的，建筑面积44.60平方米房屋由原告范某1继承。 关于原告范某1可否承继危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议项下被动迁人范某3名下权利、义务问题。原告于2010年4月22日以被动迁范某3名义与牡丹江首控石化二期扩建项目征地动迁办公室签订危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议，并由原告投资31759元，由原动迁房屋面积44.60平方米面积增加到67.06平方米，并于当日迁移到牡丹江市爱民区。该协议虽由原告以范某3名义签订，该动迁办公室认可原告代表行为，收取了原告增加面积款，并将房屋交付原告，视为对协议的认可和实际履行。原告是基于范某3所立遗嘱实施的上述行为，该房屋有部分是由原告范某1继承的44.60平方米转换而来，原告应依据合法有效的代书遗嘱享有该协议所体现的被安置的权利，并承担该协议所体现的相应义务，原告主张承继编号为XXX《危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议》所体现的权利、义务由原告承继理由正当合法，本院予以支持。 综上所述，被继承人范某3于1992年3月20日所立遗嘱合法有效，原告范某1继承建筑面积44.60平方米房屋。由原告范某1继承房屋所置换的，牡丹江市爱民区X小区X号楼X单元X层X室，面积为67.06平方米，现为X单元X室产权调换补偿协议被拆迁人范某3项下的权利义务由原告范某1承继的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条，《中华人民共和国继承法》第三条（二）项、第五条、第十六条第三款、第十七条第三款，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第40条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被继承人范某3于1992年3月20日所立代书遗嘱合法有效： 二、原告范某1继承范某31992年3月20日代书遗嘱体现的房证号为XXX，面积44.60平方米房屋； 三、《危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议》被拆迁人范某3项下，即；安置被动迁人范某3的，位于牡丹江市爱民区X小区X号楼X单元X层X室，面积为67.06平方米，现为X单元X室权利、义务由原告范某1承继。 案件受理费4318元，公告费560元，由原告范某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审 判 长  尹洪明 人民陪审员  刘洪娟 人民陪审员  盛慧娟 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  韩 璐