北京市海淀区人民法院民 事 裁 定 书（2018）京0108民初7467号原告：申晋，男，1963年5月12日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：卓文，男，1974年1月30日出生，土家族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：程燕，女，1959年1月12日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：马绪伟，男，1963年2月23日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：汪宝贵，男，1955年2月26日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王小丹，女，1983年1月19日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：汪娟，女，1974年8月31日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：关丽英，女，1963年10月10日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：张志刚，男，1974年10月21日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：钟小明，男，1978年10月10日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：陈逸峰，男，1964年11月25日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：刘宇，男，1965年5月25日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：刘冰，女，1973年4月25日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：葛东，男，1967年3月31日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：牟英，女，1964年5月24日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：姚晖，女，1971年11月28日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：冷霞芳，女，1958年11月11日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：宋维民，男，1960年5月18日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：陈孟丽，女，1985年8月10日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王虎，男，1974年4月23日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：胡冰，女，1965年3月18日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：周为，男，1969年4月1日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：徐艳妹，女，1982年12月10日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：费小娇，女，1965年5月24日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：肖盛龙，男，1971年9月13日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：刘克鑫，男，1956年3月12日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：张庆涛，男，1965年5月8日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：赵晓华，女，1973年2月19日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：宋建平，女，1960年5月12日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：崔庆生，男，1954年7月10日出生，朝鲜族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：张雪英，女，1965年11月6日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王帆，女，1951年7月7日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：蒋文，女，1969年5月15日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：李春，男，1969年3月26日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：田薇靖，女，1995年7月23日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：潘云峰，男，1976年12月15日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：陈威，男，1961年11月27日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：杨京利，男，1969年4月9日出生，汉族，北京市海淀区长银大厦9B12室。身份证号：×××原告：任慧玲，女，1959年12月29日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：侯琳，女，1942年1月28日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：隗合亮，男，1983年8月16日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王兴文，男，1965年1月25日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：尚献英，女，1969年12月5日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王洋，女，1953年6月27日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：何国琴，女，1981年7月6日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：张运萍，女，1967年10月13日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：赵龙，男，1965年6月7日出生，满族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：高莉红，女，1967年1月23日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：张有星，男，1957年8月15日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：姚辉明，男，1963年3月6日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王宪伟，男，1970年4月11日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：黄旭光，男，1963年7月13日出生，蒙古族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：靳立洁，男，1963年7月12日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：姜卫，男，1968年5月4日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：苗芳，女，1980年8月20日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：赵益民，男，1949年4月5日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：马文莉，女，1970年9月24日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：高尚，男，1971年6月24日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：高磊，女，1962年1月16日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王晓军，男，1963年9月30日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：吴祥新，男，1976年1月15日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：吴思明，男，1978年5月17日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：张文茜，女，1974年4月8日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：冯长民，男，1969年3月22日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：粟立嬉，女，1962年6月26日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：周雨前，男，1983年5月7日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：徐荔荔，女，1953年4月7日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：李冰，男，1967年7月26日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：高琪，女，1965年11月13日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：龚德明，男，1960年10月1日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：于光勇，男，1974年7月1日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：李国雄，男，1974年11月7日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：董爱思，女，1973年9月20日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：张峰，男，1972年11月7日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王金岭，男，1963年8月7日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王晓华，女，1952年12月25日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:郭志程，男，1977年1月31日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王永超，男，1958年9月15日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:黄京民，男，1962年10月24日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:张利民，男，1950年4月16日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:张成钢，男，1976年9月7日出生，蒙古族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:范利，女，1968年7月8日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:王静，女，1973年9月12日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：王钰，男，1965年10月1日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：郭晋安，男，1968年5月22日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：柳云川，男，1963年6月20日出生，彝族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：李军，女，1962年9月12日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：胡学生，男，1979年12月5日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:高涛，女，1967年4月5日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告:刘家生，男，1962年11月24日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××原告：田祖康，男，1964年3月22日出生，汉族，住北京市海淀区。身份证号：×××上述九十一名原告共同委托诉讼代理人：韩松，北京市宝鼎律师事务所律师。被告：北京邦泰兴业投资集团有限公司，住所地北京市海淀区永定路88号4C01。统一社会信用代码：×××法定代表人：赵铁铮，总经理。委托诉讼代理人：孙建军，北京市天酬律师事务所律师。委托诉讼代理人：何玉凤，北京市天酬律师事务所律师。原告申晋等九十一人与被告北京邦泰兴业投资集团有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法进行审理。原告申晋等九十一人向本院提出诉讼请求：判令北京邦泰兴业投资集团有限公司停止危害长银大厦主体结构的施工行为，并将施工的地下空间（包括人防及设备层）恢复原状。事实与理由：北京市海淀区永定路88号长银大厦建成于2004年10月，2016年7、8月份，北京邦泰兴业投资集团有限公司在既没有行政审批，也没有安全规划的情况下，擅自在大厦地下空间（包括人防及设备层）内野蛮施工，破坏了大厦的主体支撑和框架结构。如不制止，则很可能导致大厦出现安全隐患，变成危房。对此，我们极为愤慨，强烈要求人民法院依法维护业主们的合法权利，责令北京邦泰兴业投资集团有限公司即刻停止施工，并将地下空间恢复原状。同时，针对违建工程中存在的扰民及其他损失，也要求人民法院给予认定。本院经审查认为，依据《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外；建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑物共有部分的相关权利属于小区全体业主，受到侵害提起诉讼的，依法应当由小区全体业主通过业主大会提出或依法成立的业主委员会提出。单个或部分业主主张建筑物共有权受到侵害提起诉讼，不具有原告主体资格。本案中，申晋等九十一人主张北京邦泰兴业投资集团有限公司在北京市海淀区永定路88号地下空间（包括人防及设备层）内的施工行为危害了大厦的主体结构。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；（二）……。根据上述规定，设备层、避难层属于全体业主所有。据此，申晋等九十一人不具有原告主体资格，应由小区全体业主通过业主大会提出或依法成立的业主委员会提起诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(三)项之规定，裁定如下：驳回申晋、卓文、程燕、马绪伟、汪宝贵、王小丹、汪娟、关丽英、张志刚、钟小明、陈逸峰、刘宇、刘冰、葛东、牟英、姚晖、冷霞芳、宋维民、陈孟丽、王虎、胡冰、周为、徐艳妹、费小娇、肖盛龙、刘克鑫、张庆涛、赵晓华、宋建平、崔庆生、张雪英、王帆、蒋文、李春、田薇靖、潘云峰、陈威、杨京利、任慧玲、侯琳、隗合亮、王兴文、尚献英、王洋、何国琴、张运萍、赵龙、高莉红、张有星、姚辉明、王宪伟、黄旭光、靳立洁、姜卫、苗芳、赵益民、马文莉、高尚、高磊、王晓军、吴祥新、吴思明、张文茜、冯长民、粟立嬉、周雨前、徐荔荔、李冰、高琪、龚德明、于光勇、李国雄、董爱思、张峰、王金岭、王晓华、郭志程、王永超、黄京民、张利民、张成钢、范利、王静、王钰、郭晋安、柳云川、李军、胡学生、高涛、刘家生、田祖康的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  夏文慧人民陪审员  冀国红人民陪审员  李蜀晋二〇一九年十二月二十六日书 记 员  高 岚