天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民初136号原告：哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行，住所地天津经济技术开发区第二大街27号A103室、A204室、A205室、A206室。主要负责人：张波，行长。委托诉讼代理人：唐鑫蕊，女，该行职员。委托诉讼代理人：祝广达，男，该行职员。被告：天津宝泰实业发展有限公司，住所地天津开发区黄海路鲲鹏街10号16门，经营地天津市滨海新区塘沽和平路588号瑞意大酒店。法定代表人：郝莉萍，总经理。被告：天津集大成海洋石油工程发展有限公司，住所地天津经济技术开发区第三大街八号豪威大厦2门1507室，经营地天津市滨海新区塘沽和平路588号瑞意大酒店。法定代表人：郝利群，总经理。委托诉讼代理人：丁睿，女，该公司员工。被告：郝莉萍，女，1977年2月18日出生，汉族，住天津市滨海新区。被告：何辉，男，1963年3月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行（以下简称哈尔滨银行）与被告天津宝泰实业发展有限公司（以下简称宝泰公司）、天津集大成海洋石油工程发展有限公司（以下简称集大成公司）、郝莉萍、何辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月21日立案，并依法组成合议庭。后，本院依据哈尔滨银行提出的保全申请，于2019年7月4日作出（2019）津03民初136号民事裁定，冻结宝泰公司、集大成公司、郝莉萍、何辉银行存款117714627.35元或查封、扣押其相应等值财产。并于2019年12月25日公开开庭审理了本案。哈尔滨银行的委托诉讼代理人唐鑫蕊、祝广达，宝泰公司法定代表人郝莉萍代表该公司及其本人、集大成公司的委托诉讼代理人丁睿到庭参加了诉讼。何辉经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1.判令宝泰公司偿还借款本金100000000元，及截至2019年6月11日的利息3610500元、复利553877.35元、罚息13550250元，共计117714627.35元；并判令至实际给付之日止的复利、罚息；2.判令宝泰公司对抵押房产处理后所得价款优先偿还哈尔滨银行的贷款本息及实现债权的费用；3.判令集大成公司、郝莉萍、何辉对宝泰公司应偿还的款项承担连带责任；4.本案诉讼费、保全费、公告费由宝泰公司、集大成公司、郝莉萍、何辉负担。事实和理由：2016年9月21日，哈尔滨银行与宝泰公司签订《综合授信合同》。约定哈尔滨银行为宝泰公司提供额度为人民币贰亿元的综合授信业务，授信期限自2016年9月23日至2017年9月22日止。同日，宝泰公司与哈尔滨银行签订《最高额抵押合同》，以自有房产为《综合授信合同》项下的授信业务提供抵押担保。集大成公司、郝莉萍、何辉分别与哈尔滨银行签订《最高额保证合同》,为宝泰公司在《综合授信合同》项下的授信业务提供连带保证责任。依据上述合同，哈尔滨银行与宝泰公司签订了《流动资金借款合同》，约定哈尔滨银行向宝泰公司发放贷款壹亿元。借款利率按5.22%执行,还款方式为按季还息、到期还本，借款期限自2016年9月27日至2017年9月26日止。上述合同订立后，哈尔滨银行依约向宝泰公司发放贷款壹亿元。自2017年4月起，宝泰公司未能及时偿还贷款利息，至贷款到期未能归还贷款本金,集大成公司、郝莉萍、何辉未能履行担保义务。哈尔滨银行为维护自身权益，呈诉。宝泰公司、集大成公司、郝莉萍辩称，对哈尔滨银行的诉讼请求及各项主张均认可，因资金困难，无力偿还哈尔滨银行贷款。何辉未发表答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据确认的证据，本院查明以下事实：2016年9月21日，经宝泰公司申请，哈尔滨银行与宝泰公司签订天津天海2016年(银综授)字第7301-0014号《综合授信合同》。约定：哈尔滨银行为宝泰公司提供额度为人民币贰亿元的综合授信业务，授信期限自2016年9月23日至2017年9月22日止。授信用途为用于偿还天津天海2015年（银综授）字第7301-0014号项下贷款。为保证该合同项下形成的债权能得到清偿，保证人何辉、郝莉萍、集大成公司与哈尔滨银行签订编号天津天海2016年（企高保）字第7301-0038号、天津天海2016年（企高保）字第7301-0039号、天津天海2016年（企高保）字第7301-0040号《最高额保证合同》；宝泰公司与哈尔滨银行签订天津天海2016年（企高抵）字第7301-0004号《最高额抵押合同》。同日，哈尔滨银行与宝泰公司签署天津天海2016年（企高抵）字第7301-0004号《最高额抵押合同》，约定担保主债权为天津天海2016年（银综授）字第7301-0014号《综合授信合同》所产生的全部债务，其中敞口余额最高不超过两亿元。担保的主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及哈尔滨银行实现担保权利和债务所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。抵押期限为2016年9月23日至2017年9月22日。抵押财产清单记载抵押物所在地为塘沽区和平路558号地下室／1-9层／11-15层；权属及其证书为房地证津字第××号。后，双方对上述房产办理抵押登记，登记日期2016年9月29日，《不动产登记证明》编号为津（2016）滨海新区塘沽不动产证明第4010225号。2016年9月28日何辉、郝莉萍、集大成公司分别与哈尔滨银行签订编号天津天海2016年（企高保）字第7301-0038号、天津天海2016年（企高保）字第7301-0039号、天津天海2016年（企高保）字第7301-0040号《最高额保证合同》，均约定为宝泰公司与哈尔滨银行签订的天津天海2016年(银综授)字第7301-0014号《综合授信合同》所产生的全部债务提供连带保证，担保范围与天津天海2016年（企高抵）字第7301-0004号《最高额抵押合同》一致。同时约定，无论哈尔滨银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，均有权要求担保人在其担保范围内承担担保责任，无须先要求其他担保人履行担保责任。担保人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。保证期间按哈尔滨银行为宝泰公司办理的单笔业务分别计算，自单笔业务的主合同签订之日至宝泰公司在该合同项下的债务履行期限届满之后日的两年止。同日，宝泰公司与哈尔滨银行签订天津天海2016年(企贷)字第7301-0020号《流动资金借款合同》，约定宝泰公司向哈尔滨银行借款壹亿元，借款期限2016年9月27日至2017年9月26日，借款起始日以放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准。借款用途为用于偿还天津天海2015年（银综授）字第7301-0014号项下贷款。借款利率为每年5.22%。宝泰公司应于每年3月20日、6月20日、9月20日和12月20日支付利息，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则宝泰公司需在贷款本金的最后一次偿还日还清全部应付利息。如宝泰公司未按约定期限还款且未就展期事宜与哈尔滨银行达成协议，哈尔滨银行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至宝泰公司完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为合同约定借款利率的150%。如宝泰公司未按期足额付息，哈尔滨银行有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。宝泰公司依据上述《最高额抵押担保》合同约定，为该借款提供抵押担保。何辉、郝莉萍、集大成公司依据上述各自所签《最高额保证合同》约定，为该借款提供连带保证。2016年10月12日，哈尔滨银行向宝泰公司发放上述贷款，用于偿还天津天海2015年（银综授）字第7301-0014号项下贷款。贷款期内，宝泰公司应付未付利息为2017年4月20日1305000元，2017年7月20日1319500元，2017年9月26日986000元。贷款到期后，宝泰公司未向哈尔滨银行偿还借款本金及利息。集大成公司、何辉、郝莉萍亦未承担连带保证责任。截至2019年6月11日，宝泰公司欠付哈尔滨银行贷款本金100000000元、利息3610500元、复利553877.35元、罚息13550250元。哈尔滨银行为申请本案诉讼保全，支付保全费5000元。本院认为，哈尔滨银行与宝泰公司、集大成公司、郝莉萍、何辉签订案涉合同，均系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行合同义务。现主债务人宝泰公司对哈尔滨银行主张的应偿还借款本金、利息、复利、罚息及复利和罚息的计算方式，以及支付期间均无异议，本院对哈尔滨银行主张宝泰公司偿还其所诉款项的请求，予以支持。集大成公司、郝莉萍对哈尔滨银行主张其对宝泰公司的借款承担连带保证责任的诉讼请求亦是认可，何辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃其抗辩权利。本院经审查后，对哈尔滨银行主张集大成公司、郝莉萍、何辉承担连带保证责任的请求予以支持。关于哈尔滨银行主张宝泰公司对抵押房产处理后所得价款优先偿还贷款本息及实现债权费用的请求，宝泰公司与哈尔滨银行签订的《最高额抵押合同》，约定抵押担保范围为主债权及其他事项，双方业已办理了抵押权登记手续，自登记之日起，哈尔滨银行对抵押物依法享有抵押权。现宝泰公司未能按期足额偿还借款，哈尔滨银行主张就抵押物的处置价款优先受偿，本院予以支持。哈尔滨银行享有优先受偿权的范围应在天津天海2016年（企高抵）字第7301-0004号《最高额抵押合同》约定的范围之内。关于哈尔滨银行享有的各担保权实现顺序问题。虽宝泰公司作为债务人，以其自有房产对债务进行抵押担保，但依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”的规定，哈尔滨银行依据案涉《最高额保证合同》约定直接向集大成公司、郝莉萍、何辉在担保范围内主张承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。哈尔滨银行为申请保全支付保全费5000元，该费用为实现债权的费用，应由宝泰公司负担，亦属于宝泰公司应承担抵押担保责任范围和集大成公司、郝莉萍、何辉承担连带保证责任范围。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，缺席判决如下：一、天津宝泰实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行借款本金100000000元，及截至2019年6月11日的利息3610500元、复利553877.35元、罚息13550250元、保全费5000元，共计117719627.35元；并支付自2019年6月12日起至实际给付之日止的罚息、复利（计算方法：罚息以本金100000000元为基数，复利以欠付期内利息为基数，均按照天津天海2016年(企贷)字第7301-0020号《流动资金借款合同》约定的标准计付）；二、哈尔滨银行股份有限公司天津滨海新区支行对天津宝泰实业发展有限公司名下坐落于天津市滨海新区塘沽和平路558号地下室/1-9层/11-15层房产以折价或者拍卖、变卖所得价款，依据天津天海2016年（企高抵）字第7301-0004号《最高额抵押合同》约定，以本金100000000元及其对应的利息、罚息、复利及实现债权的费用等为限享有优先受偿权；三、天津集大成海洋石油工程发展有限公司、郝莉萍、何辉对天津宝泰实业发展有限公司上述第一项给付事项承担连带给付责任；天津集大成海洋石油工程发展有限公司、郝莉萍、何辉在承担给付责任后，有权向天津宝泰实业发展有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费630373元、公告费560元，由天津宝泰实业发展有限公司、天津集大成海洋石油工程发展有限公司、郝莉萍、何辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  王振英审 判 员  邓晓萱人民陪审员  胡金英二〇一九年十二月三十日书 记 员  付洪顺附：本裁判文书依据法律规定的具体条文：1.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。2.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5.《中华人民共和国担保法》第十二条：同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。6.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。7.《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。8.《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。9.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。10.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。