北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初13492号原告：吴立军，男，1979年6月22日出生，汉族，物业，住北京市通州区。委托诉讼代理人：王月永，北京市诚汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙宏金，北京市诚汇律师事务所律师。被告：北京奥斯奇木业有限公司，住所地北京市通州区张家湾镇北大化村559号。法定代表人：姜宏涛。被告：姜宏涛，男，1974年3月3日出生，汉族，北京奥斯奇木业有限公司法定代表人，住黑龙江省双鸭山市宝山区。被告：杜桂芹，女，1973年4月21日出生，汉族，住黑龙江省双鸭山市宝山区。原告吴立军与被告北京奥斯奇木业有限公司（以下简称奥斯奇公司）、被告姜宏涛、被告杜桂芹民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。吴立军委托诉讼代理人王月永到庭参加诉讼，奥斯奇公司，姜宏涛，杜桂芹经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。吴立军向本院提出诉讼请求：1.要求奥斯奇公司返还原告本金300万元；2.要求奥斯奇公司支付原告2016年1月20日至2019年1月19日期间欠付利息552667元及欠付利息违约金139680元；3.要求奥斯奇公司支付自2019年1月20日起至实际还清之日止的利息（以本金300万元为基数，按照年利率24%为标准计算）；4.要求奥斯奇公司支付律师费17万元；5.要求姜宏涛、杜桂芹对上述款项承担连带赔偿责任；6.要求奥斯奇公司、姜宏涛、杜桂芹承担本案诉讼费。事实和理由：2016年1月20日，吴立军与奥斯奇公司、姜宏涛、杜桂芹签订借款合同，约定奥斯奇公司因急需生产经营流动资金向吴立军借款300万元，借款期限为2016年1月10日至2019年1月19日，借款期间年利率为8%，分别按照季度3、6、9、1月的19日归还利息，奥斯奇公司如未按照协议约定日期支付利息除按照约定支付利息外，还需按照日万分之五额外支付违约金。未按照约定日期归还本金，按照日万分之五额外支付违约金，且应当承担吴立军追讨债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估鉴定费等。姜宏涛、杜桂芹作为担保方为吴立军的上述全部债权承担担保责任。吴立军按照约定向奥斯奇公司出借款项后，奥斯奇公司未支付利息，借款期限届满后亦未归还本金，故吴立军诉至法院。奥斯奇公司、姜宏涛、杜桂芹未答辩，亦未参加本院庭审。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对于吴立军提交的借款合同、支出凭单、银行回单，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年1月20日，奥斯奇公司（借入方、甲方）与吴立军（出借方、乙方）及姜宏涛、杜桂芹（共同作为担保方、丙方）签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款300万元，借款用途为流动资金。借款期限自2016年1月20日至2019年1月19日止，借款利率执行年利率8%，按季付息。担保方式：（一）财产担保：甲方用个人房产为本笔借款提供担保，房产证号为：（XXXX号楼1单元122室，建筑面积：79.41㎡；（2）用杜桂芹北京市通州区张家湾镇祥和公寓A座1203室，建筑面积：63.65㎡；（3）用杜桂芹北京市通州区张家湾镇祥和公寓A座1201室，建筑面积：62.15平方米作抵押。（二）土地使用权和地上物担保：甲方用张家湾镇北大化村承租土地使用权和全部地上物为本笔借款提供担保，借款到期超过三个月不能才偿还，该土地承租合同的全部权利义务转给乙方，地上物无需评估和交接，即属于乙方所有。甲方、丙方用于抵押的房产证原件和土地承租合同原件作为本借款合同的附件，交由乙方保管。担保范围包括主债权本金和利息、违约金、律师费及乙方追讨债权的全部费用。甲方于2019年1月19日支付本金，甲方分别按季度3、6、9、1月的19日归还利息，于季度到期3日前支付利息。违约责任：甲方未按照合同约定日期支付利息，除按照本协议约定支付利息外，按日万分之五额外支付违约金；甲方未按合同约定归还本金，按日万分之五支付违约金；甲方未按照本协议约定偿还本息，还应当承担乙方追讨债权的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、评估定费等。此外，合同还约定了其他内容。2016年1月27日、28日，吴立军通过北京江润工贸有限责任公司（以下简称江润公司）向奥斯奇公司账户转账1382125元，向北京祥和乐园社区合作社转账1617875元。同时，姜宏涛在吴立军出具的300万元支出凭单领款人处签字，并出具说明一份，载明：此笔三百万元借款其中150万元由江润公司代还马营村委会借款，其中117875元由江润公司代还杜桂芹房款尾款及利息，其余打入奥斯奇对公账户。吴立军称，借款后奥斯奇公司于2016年10月支付6万元利息，于2017年2月22日支付6万元利息。吴立军提供一份奥斯奇公司与张家湾镇北大化村民委员会于2003年4月20日签订的《土地使用权承租协议》及三份房产所有证，称姜宏涛、杜桂芹提供的《土地使用权承租协议》系虚假伪造，从而导致《借款合同》中的担保条款无效，因此其要求姜宏涛、杜桂芹对上述债务承担连带保证责任。另，吴立军提供《委托代理合同》及银行转账凭证，显示其支付律师费17万元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，奥斯奇公司、姜宏涛、杜桂芹经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。吴立军与奥斯奇公司之间签订《借款合同》后，吴立军通过江润公司向奥斯奇公司及其指定账户转账，双方之间存在借款关系。奥斯奇公司法定代表人姜宏涛为吴立军出具支出凭单及收条确认收到出借款项。奥斯奇公司未按约定偿还借款，其行为已经构成违约。故本院对吴立军要求奥斯奇公司偿还借款及利息、逾期利息予以支持。依据合同约定，奥斯奇公司逾期偿还利息，应另行给付违约金，故本院对吴立军要求奥斯奇公司给付利息违约金予以支持。吴立军要求奥斯奇公司承担律师费，符合双方合同约定，本院予以支持。主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。姜宏涛、杜桂芹在《借款合同》中以其个人房产、土地使用权及地上物为吴立军提供担保，但所涉房产不属于能够得到产权确认及交易流通的房产，该部分财产担保应属无效。吴立军作为债权人应当对此应属明知，存在过错。订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。吴立军与奥斯奇公司、姜宏涛、杜桂芹在《借款合同》中约定借款到期超三个月后《土地使用权承租协议》中所涉土地承租合同的权利义务及地上物归吴立军所有，属于流质抵押，且吴立军表示其经核实确认《土地使用权承租协议》系伪造，故该部分担保亦属无效。吴立军与姜宏涛、杜桂芹在《借款合同》中关于担保的约定属于无效，吴立军、姜宏涛、杜桂芹均存在过错，故本院对吴立军要求姜宏涛、杜桂芹承担连带赔偿责任的请求予以支持，但不超过奥斯奇公司不能清偿部分的二分之一。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条之规定，判决如下：一、被告北京奥斯奇木业有限公司于本判决生效之日起七日内偿还原告吴立军借款本金300万元；二、被告北京奥斯奇木业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告吴立军借期内利息552667利息及利息违约金139680元，共计692347元；三、被告北京奥斯奇木业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告吴立军利息（以300万元为基数，自2019年1月20日起计算至实际给付之日止，按年利率24%的标准计算）四、被告北京奥斯奇木业有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告吴立军律师费17万元；五、被告姜宏涛、被告杜桂芹对上述第一、二、三、四项确定的被告北京奥斯奇木业有限公司不能清偿部分二分之一的债务承担连带赔偿责任；六、驳回原告吴立军的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18849元，由被告北京奥斯奇木业有限公司、被告姜宏涛、被告杜桂芹共同负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  智耀军二〇一九年十二月三十日书记员  刘紫微