安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0111民初6811号 原告：安徽时代典当有限公司，住所地合肥市政务文化新区翡翠路1118号，统一社会信用代码9134000068209340X5。 法定代表人：李仕兵，该公司董事长。 委托代理人：梁洪国，安徽文得律师事务所律师。 被告：朱家惠，女，1981年11月22日出生，汉族，住合肥市包河区。 被告：钟华辉，男，1975年3月3日出生，汉族，住福建省诏安县。 原告安徽时代典当有限公司诉被告朱家惠、被告钟华辉典当纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽时代典当有限公司的委托代理人梁洪国到庭参加诉讼，被告朱家惠、被告钟华辉经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽时代典当有限公司向本院提出如下诉讼请求： 1、被告返还当金人民币1200000元，承担给付所欠逾期息费人民币48000元（2018年11月28日计算至2019年3月28日，其后亦当计算，直至当金全部偿还完毕之日止）；2、被告承担违约金150000元人民币（合同约定按25%，我方起诉时按12.5%计算）；3、被告承担律师费30000元人民币；4、原告在抵押物（房屋）变价款范围内享有优先受偿权；5、由被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由:两被告系夫妻关系，因急需资金，经与原告协商达成34010129065当票如下内容：即原告同意给付被告当金人民币120万元，当物为房屋，典当期限自2018年4月27日起至2018年10月27日止。月费率0.8%，月利率0.2%。同日即2018年4月27日双方又签订了一份《房地产抵押典当合同》，该合同约定：1、被告以地处合肥市包河铜陵南路199号星河府10幢1403室房屋，为34010129065当票项下当金、综合费用、利息、逾期综合费、罚息、违约金、诉讼费以及不低于当金10%的其他费用提供抵押担保；2、若被告违约则当按照不低于当金25%承担违约金；3、主合同典当期限届满后，被告未及时（5日内）办理赎（续）当手续的，均视为违约。除向原告支付违约金外，自违约之日起，原告按月综合费率2.7%收取逾期综合费用，并按照中国人民银行公布的银行机构6个月法定贷款利率上浮50%收取罚息；4、合同还对双方其他权利、义务作出了约定。 上述法律文件签订后，原告即全面适当地按照约定履行了向被告给付当金之义务，被告却没有在约定期限内履行返还当金义务。期间，虽经原告多次催促，未果。被告的行为构成根本性的违约己属不争的事实。 综上，原告为维护合同的严肃性，亦为维护自身合法权益，向法院起诉，请求依法判如所请。 被告朱家惠未提出答辩，也未向本院提供证据。 被告钟华辉未提出答辩，也未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：2018年4月27日，原告安徽时代典当有限公司（典当行）与被告朱家惠、被告钟华辉(当户)签订了一份《当票》，当票编号：NO：34010129065，载明：当物为房产一套，估价为240万元，折当率为50%，典当金额为120万元，综合费用为96000元，月费率0.8%，月利率0.2%，典当期限由2018年4月27日起至2018年10月27日止。 同日，原告安徽时代典当有限公司（抵押权人、乙方）与被告朱家惠、被告钟华辉（抵押人、甲方）签订了一份《房地产抵押典当合同》，约定：甲方自愿将自己所有的位于包河区（房地产权证号：合包字第××号、8150087834）作为抵押物；房地产抵押典当的主债权为乙方依据ＮＯ：34010129065当票发放的当金，金额为120万元；典当期限为6个月，自2018年4月27日起至甲方将主债务偿还之日或者依法实行抵押权日止；甲方房地产抵押典当范围包括：主合同项下的全部当金、综合费用、利息、逾期综合费用、罚息、违约金、赔偿金、诉讼费依据不低于当金10%的其他费用；承担本合同项下的有关费用支出，包括律师服务、财产保险、签订、估价等费用和其他相关费用；任何一方不履行或不完全履行合同约定的义务的，均须承担违约责任，应支付给对方不低于当金25%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失；主合同典当期限届满后甲方为及时（5日内）办理赎（续）当手续的，均视为违约。除甲方支付违约金外，自违约之日起，乙方按月综合费率2.7%收取逾期综合费用；按中国人民银行公布的银行机构六个月法定贷款利率上浮50%收取罚息。合同还就其他事项作了约定。 上述合同签订后，被告于2018年4月28日办理了房产抵押登记手续，不动产登记证明号为：皖（2018）不动产证明第40003766号。同日。原告向被告朱家惠的银行账户发放当金120万元。 合同履行过程中，被告朱家惠、被告钟华辉支付当期内的期费，合同约定6个月当期到期后，两被告既未办理续当手续，亦未进行赎当等，为此原告诉讼来院，并委托安徽文得律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师代理费30000元。。 上述事实有：《当票》、《房地产抵押典当合同》、银行转款凭证、不动产登记证明以及当事人的陈述证据材料在卷佐证，经庭审查证属实，本院予以确认。 本院认为：原告安徽时代典当有限公司与被告朱家惠、被告钟华辉签订的《当票》、《房地产抵押典当合同》等，体现着双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，所以双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。 在合同履行中，按照合同约定，原告安徽时代典当有限公司于2018年4月28日向被告朱家惠、被告钟华辉支付了当金，已经履行了自己的合同义务，因此被告朱家惠、被告钟华辉则应当按照合同约定的期限回赎当物、归还当金并支付月综合费等费用，现因合同约定的当期已经到期，被告朱家惠、被告钟华辉仅支付当期内期费未予回赎也未予归还当金及其费用等，显然已经违约。已符合《当票》中关于绝当的约定。现原告要求对抵押的房产即位于包河区（房地产权证号：合包字第××号、8150087834）行使优先受偿权，偿还其当金的诉讼请求，有事实与合同依据，故本院对偿还当金120万元和该优先受偿权的诉讼请求予以支持。安徽时代典当有限公司为主张权利支付律师代理费30000元，并提供相应的票据证实，本院予以支持。 对于原告安徽时代典当有限公司主张的逾期息费以及违约金诉讼请求，本院认为：原、被告双方约定为“任何一方不履行或不完全履行合同约定的义务的，均须承担违约责任，应支付给对方不低于当金25%的违约金，并赔偿由此给对方造成的损失；主合同典当期限届满后甲方为及时（5日内）办理赎（续）当手续的，均视为违约。除甲方支付违约金外，自违约之日起，乙方按月综合费率2.7%收取逾期综合费用”。现原告自愿调整为逾期综合费用自2018年11月28日起按月利率1%计算，违约金以当金120万元为基数按12.5%计算为15万元，上述诉讼请求未超过合同约定，本院予以支持；安徽时代典当有限公司为主张权利支付律师代理费30000元，并提供相应的票据证实，本院予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，以及参照《典当管理办法》第三条、第三十七条、第三十八条、第四十条之规定，判决如下： 一、被告朱家惠、被告钟华辉于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽时代典当有限公司当金120万元及逾期综合费用（综合费用的计算方式：以当金120万元为基数，自2018年11月28日起按月利率1%计算至当金实际付清之日止）； 二、被告朱家惠、被告钟华辉于本判决生效之日起十日内向原告安徽时代典当有限公司支付违约金15万元，律师费30000元，合计18万元； 三、原告安徽时代典当有限公司对被告朱家惠、被告钟华辉提供的位于包河区铜陵南路199号星河府10幢1403室（房地产权证号：合包字第××号、8150087834）的抵押房产，在第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17652元，公告费800元，合计18452元，由被告被告朱家惠、被告钟华辉共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长 黄 玮 人民陪审员 马 玲 人民陪审员 刘汉侠 二〇一九年十二月十日 书 记 员 陈 姗 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 商务部、公安部2005年第8号令《典当管理办法》 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。 第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。 动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。 房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。 财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。 当期不足5日的，按5日收取有关费用。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。