辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0283民初5542号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行。住所地：庄河市城关街道（世纪大街15座1—3层1号公建）。统一社会信用代码：91210283588069534W。负责人：胡宁，系该行行长。委托诉讼代理人：吕天杰、贾秀宁，系辽宁环胜律师事务所律师。被告：刘乃东，男，1971年1月8日出生，汉族，住所地：辽宁省。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行与被告刘乃东金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贾秀宁到庭参加了诉讼，被告刘乃东经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求被告立即偿还原告借款本金352683.28元及截止2019年4月10日的利息、罚息55470.1元，合计408153.38元；2、请求被告按照借款合同的约定偿还自2019年4月11日起至实际还清欠款之日止的利息、罚息、复利；3、请求被告给付原告律师代理费4000元；4、请求判令原告对坐落于庄河市城关街道财政委国奥园5号1单元17层01号房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2015年8月10日，原告与被告签订了《个人额度借款合同》，借款合同约定：被告向原告提供可以循环使用的借款额度人民币40万元用于支付住房装修费用，借款额度存续期限为156个月，贷款利率执行年利率7.02%，罚息利率加收50%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按照每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新利率，还款方式为等额本息还款法。同日，原告与被告签订了《个人最高额担保合同》，担保合同约定：被告提供其名下位于庄河市城关街道财政委国奥园5号1单元17层01号房屋作为其本次借款的抵押担保，抵押担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、补偿金和担保权人实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、评估费、差旅费、执行费、拍卖费等）。2015年8月10日，被告配合原告办理了抵押登记手续。2015年8月14日，被告在授信额度内申请借款人民币40万元，同日，原告向被告实际发放了贷款40万元，但被告在履行合同还款期间自2015年11月14日起未按期偿还贷款本息，多次违约。根据借款合同第十条第（一）款约定，在额度存续期内，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，对已经发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。故诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。被告未作答辩。根据原告提供的个人额度借款合同、个人额度借款支用单、放款通知单、借款借据、贷款受托支付清单、个人贷款受托支付转账凭证、个人最高额抵押合同、他项权利凭证、还款流水详情、贷款结算试算、案件委托合同及律师费发票，结合原告陈述，本院认定事实如下：2015年8月10日，原告（贷款人）与被告（借款人）签订《个人额度借款合同》（合同编号：2199926Q215084383826），合同约定贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币40万元，用于个人综合消费或者个人信用消费。借款额度存续期限为156个月，自2015年8月10日至2028年8月9日，额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月。贷款执行浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮30%，现执行年利率7.02%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率为合同约定贷款利率的1.5倍；借款人不能按期支付的利息，借期内按合同约定的贷款利率计收复利；逾期后按合同约定的罚息利率计收复利。还款方式为等额本息还款法，按月计息。若在额度期限内，额度下任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，对已发放的额度项下的贷款，贷款人有权提前收回贷款。借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，有权从借款人任何账户扣收全部贷款本息和其他应付款项。合同还约定，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权向借款人追偿。同日，被告与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：2199926Q315083659237），合同约定，被告以其名下坐落于庄河市城关街道财政委国奥园5号1单元17层01号房屋（产权证号：庄房权证庄私字第××号，建筑面积为116.05平方米）作为上述《个人额度借款合同》项下形成的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。担保限额为主债权本金金额最高不超过40万元，债权确定期间为案涉《个人额度借款合同》约定的借款额度存续期。担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费等）。2015年8月14日，被告依据上述《个人额度借款合同》向原告申请额度内借款并填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，借款金额40万元，借款期限120个月，还款方式为等额本息，借款用途装修。借款利率为浮动利率，在中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮30%，自起息日起，每年年初1月1日调整一次。罚息利率等于当前贷款执行利率乘以罚息利率倍数的积，贷款逾期的，罚息利率倍数为1.5倍。当日，原告向被告发放贷款40万元，被告自2015年11月起开始逾期，累计超过6次，自2019年4月后未再还款，截止2019年4月10日，尚欠借款本金352683.28元，利息、罚息55470.1元。另，原告因本案与辽宁环胜律师事务所签订《起诉类案件律师委托合同》，聘请辽宁环胜律师事务所提供法律服务，并支付律师代理费4000元。本院依据原告的申请，查封了被告所有的坐落于庄河市城关街道财政委国奥园5号1单元17层01号房屋。本院认为，原、被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》，被告填写的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。原告已依约发放了借款，被告刘乃东应按合同约定及时偿还借款本息。被告刘乃东尚欠借款本息408153.38元,有还款流水详单及贷款结清试算表为证，事实清楚，可以确认。被告刘乃东未按期还款，已构成违约，根据借款合同约定，“借款人不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息”，故对原告要求被告偿还已拖欠的借款本息及未到期的借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告以其所有的房产为案涉额度借款设定最高额抵押，并已办理登记，抵押权依法设立，原告对抵押房屋享有优先受偿权，故对原告要求对抵押房屋享有优先受偿权的请求予以支持。案涉额度借款合同约定，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权向借款人追偿，原告为实现其债权聘请辽宁环胜律师事务所提供法律服务，并先行支付律师代理费4000元，根据辽宁省律师法律服务收费行业指导标准，涉及财产关系的，按诉讼（争议）标的额分段按比例累加收费：（1）10万元以下部分（含10万元）收费比例为8%-10%，收费不足5000元的每件按5000元收取；（2）10万元至50万元部分（含50万元）为7%-9%。该费用未超过辽宁省律师收费标准，合法有效，故对原告的诉讼请求予以支持。被告刘乃东经合法传唤未到庭，本院依法缺席审判。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘乃东于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行借款本金352683.28元及截止2019年4月10日的利息、罚息55470.1元，并承担借款本金自2019年4月11日起至实际给付之日止，按案涉《个人额度借款合同》约定方式计算的利息、罚息及复利；二、被告刘乃东于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行律师费4000元；三、被告刘乃东届期不履行前述第一、二项确定的义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大连庄河市支行有权就坐落于庄河市城关街道财政委国奥园5号1单元17层01号房屋（产权证号：庄房权证庄私字第××号，建筑面积为116.05平方米）折价或者以拍卖、变卖所得的价款在最高本金金额40万元及该本金所发生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等范围内享有优先受偿权优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费10622元（其中案件受理费7482元、保全费2580元、公告费560元），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  李春艳人民陪审员  李金杰人民陪审员  李 娜二〇一九年十二月十三日书 记 员  王婷婷附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的抵押物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。