济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0104民初3492号 原告：齐鲁银行股份有限公司济南张庄支行，营业场所济南市槐荫区张庄路191号。 负责人：陈立萌，行长。 委托诉讼代理人：石留玮，女，1989年10月25日出生，汉族，系该行员工，住济南市。 委托诉讼代理人：周学炳，男，1980年7月1日出生，汉族，系该行员工，住济南市。 被告：刘金成,男，1982年9月20日出生，汉族，现羁押于济南市看守所，户籍所在地济南市。 委托诉讼代理人：邢现忠，上海沪师律师事务所律师。 被告：张会芳，女，1987年6月25日出生，汉族，济南市德汇隆重型汽车模具有限公司员工，住济南市。 被告：陆云，男，1985年3月12日出生，汉族，住济南市。 被告：济南冻鼎商贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：禹帅。 原告齐鲁银行股份有限公司济南张庄支行（以下简称齐鲁银行）与被告刘金成、张会芳、陆云、济南冻鼎商贸有限公司（以下简称冻鼎商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告齐鲁银行的委托诉讼代理人石留玮、周学炳，被告刘金成的委托诉讼代理人邢现忠、被告张会芳到庭参加诉讼，被告陆云、冻鼎商贸公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告齐鲁银行向本院提出诉讼请求：１．依法解除原告与被告刘金成签订的《借款合同》；2.判令被告刘金成及其共同还款人张会芳偿还借款本金998763.02元，利息868.46元（计算至2019年5月24日），此后利息按合同约定另行计算，至本息全部归还之日止；3．判令陆云、被告冻鼎商贸公司对上述贷款承担连带还款责任；4.判令原告对抵押物*******房产享有优先受偿权；5.判令被告承担本案诉讼费、保全费等所有为实现债权所发生费用。事实和理由：2018年5月23日，被告刘金成、张会芳与我行签订2018年小微槐分个最高借字第0224号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定被告刘金成向原告借款1000000元，借款授信期限自2018年5月23日起至2023年5月22日止，借款用途为进砂石，其配偶张会芳在借款合同上签字确认。同时，原告与被告刘金成、张会芳签署2018年小微槐分个最高借抵字第0224号抵押合同，约定以被告刘金成所有的房产（证号：*******）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利证号为*******。同时，原告与被告陆云签订2018小微槐分个最高借保字第0224号保证合同，与被告冻鼎商贸公司签订2018小微槐分个最高借保字第0224-1号保证合同，约定被告陆云、冻鼎商贸公司为该笔贷款提供连带责任保证。2018年5月31日，被告刘金成、张会芳与我行签订2018小微槐分个最高借字第0224号-01号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，约定被告刘金成向原告借款1000000元，借款期限自2018年5月31日起至2019年5月21日止，借款用途进砂石，其配偶张会芳在借款支用单上签字。合同签订后，原告依约发放贷款，而被告刘金成与其共同还款人张会芳未能按合同约定履行还款责任，被告陆云、冻鼎商贸公司也未履行保证责任，给原告造成了不应有的经济损失。故提起诉讼，请求判如所请。 被告刘金成辩称，对被告向原告借款并用被告所有房产进行抵押及未能及时还款的事实没有异议。请求法院依法判决。 被告张会芳辩称，对原告起诉没有异议。 被告陆云、冻鼎商贸公司未作答辩。 经审理本院认定事实如下：2018年5月23日，被告刘金成、张会芳与齐鲁银行签订2018年小微槐分个最高借字第0224号《齐鲁银行个人最高额借款合同》，约定出借人给予借款人授信而形成的最高债权额度为159万元，双方一致同意，借款人向出借人申请的授信额度为最高债权额的62.9%。借款授信期限自2018年5月23日起至2023年5月22日止，借款用途为进砂石。合同第十八条第（二）款第6项规定，借款人未按时支付借款本息时，银行有权宣布本合同项下的全部或部分贷款全部到期，要求借款人立即清偿。其配偶张会芳在借款合同上签字确认。同时，原告与被告刘金成、张会芳签署2018年小微槐分个最高借抵字第0224号抵押合同，约定以被告刘金成所有的位于济南市市中区九曲庄路37号中海国际社区2区16号楼2-2202房产（证号：*******）为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，房屋他项权利证号为*******。同时，原告与被告陆云签订2018小微槐分个最高借保字第0224号保证合同，与被告冻鼎商贸公司签订2018小微槐分个最高借保字第0224-1号保证合同，约定被告陆云、冻鼎商贸公司为该笔贷款提供连带责任保证。保证担保的范围为贷款人在主合同及具体合同项下的所有债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、查询费、保管费、公证费、保险费、提存费、过户手续、税费等）。保证期间自本合同生效之日起至主合同约定的借款额度有效期间届满后二年。 2018年5月31日，被告刘金成、张会芳与齐鲁银行签订2018小微槐分个最高借字第0224号-01号《齐鲁银行个人最高额借款支用单》，约定被告刘金成向原告借款1000000元，借款期限自2018年5月31日起至2019年5月21日止，利率执行6.96%，借款用途进砂石，其配偶张会芳在借款支用单上签字。合同签订后，原告依约发放贷款，而被告刘金成与其共同还款人张会芳仅偿还1236.98元，截止2019年5月24日被告刘金成尚欠借款本金998763.02元，利息868.46元，要求各被告偿还借款本金及偿清之日止的利息、罚息等。 本院认为，齐鲁银行与刘金成、共同还款人张会芳签订的《齐鲁银行个人最高额借款合同》、《抵押合同》及支用单，与陆云、冻鼎商贸公司李勇、李前签订的两份《齐鲁银行个人最高额借款保证合同》，均是当事人的真实意思表示，合法有效，合同双方均应严格遵守、如实履行。齐鲁银行按约贷出款项后，刘金成、张会芳未按合同约定履行还款义务，齐鲁银行有权按照合同约定行使合同权利。现齐鲁银行要求解除与刘金成签订的借款合同，符合合同约定，且被告刘金成已违约，该请求本院予以支持。齐鲁银行要求刘金成、张会芳归还欠款本金998763.02元、利息868.46元（截止2019年5月24日），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。齐鲁银行要求刘金成、张会芳偿付以本金998763.02元为基数，以中国人民银行规定及合同约定利率计算，自2019年5月25日计算至本息还清之日止的利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。齐鲁银行要求陆云、冻鼎商贸公司对刘金成、张会芳上述贷款本息承担连带保证责任，因陆云、冻鼎商贸公司已与齐鲁银行签订个人最高额借款保证合同，担保的最高额债权为159万元，故应在担保的最高额债权额范围内对刘金成、张会芳的上述借款承担还款责任，故本院予以支持。齐鲁银行要求以刘金成所有的位于济南市市中区九曲庄路37号中海国际社区2区16号楼2-2202房产（证号：*******）享有优先受偿权，因该房产已办理抵押登记，该项请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、解除原告齐鲁银行股份有限公司济南张庄支行与被告刘金成签订的2018年小微槐分个最高借字第0224号《齐鲁银行个人最高额借款合同》。 二、被告刘金成、张会芳于本判决生效之日起十日内向原告齐鲁银行股份有限公司济南张庄支行支付借款本金998763.02元、利息868.46元（截止2019年5月24日）。 三、被告刘金成、张会芳于本判决生效之日起十日内，以本金998763.02元为基数，按中国人民银行规定及合同约定利率向原告齐鲁银行股份有限公司济南张庄支行支付自2019年5月25日起至本息还清之日止的利息。 四、被告陆云、济南冻鼎商贸有限公司对被告刘金成、张会芳的上述二、三项付款在最高额债权159万元范围内承担连带清偿责任。实际承担责任后享有向被告刘金成、张会芳追偿的权利。 五、齐鲁银行股份有限公司济南张庄支行有权以刘金成所有的位于济南市市中区九曲庄路37号中海国际社区2区16号楼2-2202房产（证号：*********）在变卖或者拍卖后享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间内履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13996元，诉讼保全费5000元，均由被告刘金成、张会芳、陆云、济南冻鼎商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  张善芳 人民陪审员  焦秀珍 人民陪审员  焦守娟 二〇一九年十二月九日 法官 助理  郭元龙 书 记 员  徐祥泰