商河县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0126民初2506号 原告：山东商河农村商业银行股份有限公司，住所地山东省济南市商河县。 法定代表人：王银之，董事长。 委托诉讼代理人：周鑫，男，1989年8月10日出生，汉族，该公司工作人员， 被告：山东农有道种业科技有限公司，住所地商河县。 法定代表人：王春杨，董事长。 被告：王春杨，男，1986年3月5日出生，汉族，山东农有道种业科技有限公司董事长， 被告：张士良，男，1975年3月2日出生，汉族，山东农有道种业科技有限公司经理，住山东省济南市， 被告：王丽娜，女，1982年8月17日出生，汉族，农民，住济南市， 被告：张士忠，男，1950年5月10日出生，汉族，农民，住山东省济南市商河县， 原告山东商河农村商业银行股份有限公司与被告王春杨、山东农有道种业科技有限公司、王丽娜、张士忠、张士良金融借款纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东商河农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人周鑫，被告山东农有道种业科技有限公司、王春杨、张士良到庭参加诉讼，王丽娜、张士忠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东商河农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1依法判令被告山东农有道种业科技有限公司偿还借款本金300万元及利息（借款期限内按约定利率，逾期按照逾期利率计算利息，至还清之日止），由被告张士良名下房产及土地（商房权证城字第016343号、商房权证城字第016344号、商房权证城字第016345号、商房权证城字第016346号、商房权证城字第016347号、商房权证城字第016348号、商房权证城字第016349号、商房权证城字第016350号，土地证号：商国用（2013）第007号）承担连带清偿责任，由被告张士良、王丽娜、王春杨、张士忠承担连带清偿责任。2、涉诉费用及实现债权的一切费用由各被告承担。事实与理由：2017年5月17日，借款人山东农有道种业科技有限公司向申请人借款300万元，用于借新还旧。2017年4月10日，申请人与借款人山东农有道种业科技有限公司签订借款合同，2017年4月10日，申请人与抵押人张士良签订抵押合同，并于2017年4月10日办理了不动产抵押登记。2017年5月17日，申请人向借款人发放贷款300万元，约定月利率6.06250‰，借款到期日为2020年4月9日。据原告与被告山东农有道种业科技有限公司签订的流动资金借款合同第七条7.11及7.11.1条的约定“借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因违约给贷款人造成的损失：借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项”。原告与被告山东农有道种业科技有限公司签订的补充还款协议第二条规定经当事方协商一致，借款人按照下列项还款计划归还原借款合同项下借款：2017年10月9日归还150000元本金，2018年4月9日归还150000元本金，2018年10月9日归还150000元本金，2019年4月9日归还150000元本金，2019年10月9日归还150000元本金，2020年4月9日归还2250000元本金。被告未按补充还款协议还款，已违约，原告有权宣告贷款提前到期，要求收回贷款本息。故诉至法院，望判如所请。 山东农有道种业科技有限公司、王春杨、张士良均辩称，对于原告所述借款事实我们予以认可，但本案借款到2020年4月份才到期，原告所提还款协议是针对前期欠款，本案借款用途是借新还旧，在本案借款之前我方已还清原借款利息，在此期间，我方还过原告一期贷款，要求原告提供相关证据，中间达成口头协议，但对所还款项是本金还是利息未作相应处理；本案借款有抵押担保，并办理了相关抵押登记手续，抵押物价值大于300万元及利息，且山东农有道种业科技有限公司经营正常，借款到期能按约偿还，原告没有借贷风险，原告的行为属于抽贷行为，不符合国家规定。故请求法院驳回原告的诉讼请求，诉讼费用由原告承担。 王丽娜、张士忠均未出庭答辩，亦未提交相关证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年4月10日，山东农有道种业科技有限公司与山东商河农村商业银行股份有限公司签订编号为（公司业务部）流借字（2017）年第022号的《流动资金借款合同》，约定：山东农有道种业科技有限公司向山东商河农村商业银行股份有限公司借款300万元整；借款用途为借新还旧；借款期限自2017年4月10日起至2020年4月9日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准；借款利率采用固定利率：年利率为7.275%，在合同有效期间内利率不变；借款计息方式为自实际提款日起按日计息；借款的担保方式为抵押加保证；还款方式为于2020年4月9日借款期限届满之日一次性还本，利随本清；违约责任为借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因违约给贷款人造成的损失；借款人不按约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按约定的借款利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。同日，山东农有道种业科技有限公司与山东商河农村商业银行股份有限公司签订编号为2017022的《补充还款协议》，对上述《流动资金借款合同》作出补充约定，借款人山东农有道种业科技有限公司借款人按照下列项还款计划归还原借款合同项下借款：2017年10月9日归还150000元借款本金，2018年4月9日归还150000元借款本金，2018年10月9日归还150000元本金，2019年4月9日归还150000元本金，2019年10月9日归还150000元借款本金，2020年4月9日归还2250000元借款本金。 2017年4月10日，张士良、王丽娜与山东商河农村商业银行股份有限公司签订编号为（公司业务部）抵字（2017）年第022号《抵押合同》，约定张士良、王丽娜为本案借款提供抵押担保；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；房地产抵押清单：被告张士良名下房产（房产证号：商房权证城字第016343号、商房权证城字第016344号、商房权证城字第016345号、商房权证城字第016346号、商房权证城字第016347号、商房权证城字第016348号、商房权证城字第016349号、商房权证城字第016350号）及土地（土地证号：商国用2013第007号）。 2017年4月10日，王春杨、王丽娜、张士忠与山东商河农村商业银行股份有限公司签订编号为（公司业务部）保字（2017）年第02201号《保证合同》，张士良与山东商河农村商业银行股份有限公司签订编号为（公司业务部）保字（2017）年第02202号《保证合同》，约定：王春杨、王丽娜、张士忠、张士良为本案借款提供连带责任保证；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 上述合同及协议签订后，2017年5月9日，张士良为山东商河农村商业银行股份有限公司就抵押房地产办理了抵押登记，取得鲁（2017）商河县不动产证明第0000751号不动产登记证明；2017年5月17日，山东商河农村商业银行股份有限公司向山东农有道种业科技有限公司发放贷款本金300万元。后山东农有道种业科技有限公司未按补充还款协议的约定偿还本金，现欠原告山东商河农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息至今未还。 本院认为，原告山东商河农村商业银行股份有限公司与被告山东农有道种业科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、《补充还款协议》，与被告张士良、王丽娜签订的《抵押合同》及与王春杨、王丽娜、张士忠、张士良签订的《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。原告按约发放贷款后，被告山东农有道种业科技有限公司未按约定还款计划偿还借款本金，已构成违约，原告有权宣布本案借款立即到期，立即收回未偿还款项，且有权要求山东农有道种业科技有限公司承担违约责任，并赔偿因违约给贷款人造成的损失。山东农有道种业科技有限公司辩称借款期间曾还过款，但未提交相关证据，本院对此不予采信。抵押房地产（商房权证城字第016343号、商房权证城字第016344号、商房权证城字第016345号、商房权证城字第016346号、商房权证城字第016347号、商房权证城字第016348号、商房权证城字第016349号、商房权证城字第016350号、商国用2013第007号）已办理不动产抵押登记，原告对上述抵押房地产享有优先受偿权。原告在保证期间内要求被告王春杨、王丽娜、张士忠、张士良承担连带保证责任，有事实及法律依据，应予支持。被告王丽娜、张士忠经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃答辩和质证的权利，因此产生的相关法律后果由其自行承担。 综上，原告山东商河农村商业银行股份有限公司的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第四十一条、第四十六条、第五十三条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告山东农有道种业科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东商河农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息（以借款本金300万元为基数，自2017年5月17日至2020年4月9日，按年利率7.275%计算；以借款本金300万元为基数，自2020年4月10日至实际给付之日止，按年利率10.9125%计算）； 二、被告王春杨、王丽娜、张士忠、张士良对上述债务承担连带清偿责任； 三、原告山东商河农村商业银行股份有限公司对位于商河县兴商工业开发区绿园路北（二厂）的房地产（商房权证城字第016343号、商房权证城字第016344号、商房权证城字第016345号、商房权证城字第016346号、商房权证城字第016347号、商房权证城字第016348号、商房权证城字第016349号、商房权证城字第016350号、商国用2013第007号）享有优先受偿权。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，由被告山东农有道种业科技有限公司、王春杨、王丽娜、张士忠、张士良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  赵雷鸣 人民陪审员  张宗敏 人民陪审员  昝云星 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  解连杰