辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初8092号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。负贵人：李国光，系该行行长。委托诉讼代理人：黄雪晴，系北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈珊珊，系北京盈科（沈阳）律师事务所实习律师。被告：胡定海，男，汉族，1965年10月8日出生，住址浙江省乐清市。被告：张琳琳，女，汉族，1967年9月27日出生，住址辽宁省沈阳市大东区。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行（以下简称“浦发银行”）与被告胡定海、张琳琳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行的委托诉讼代理人黄雪晴到庭参加诉讼，被告胡定海、张琳琳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现巳审理终结。原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告胡定海、张琳琳共同偿还原告借款本金4718194.87元以及截至贷款全部清偿之日止所产生的全部利息、罚息及复利。截至2018年2月25日欠息合计360066.97元，本息合计：5078261.84元。（至实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；2、请求法院判决对被告胡定海、张琳琳抵押给原告的位于沈阳市和平区长白街115-29号（1-02）、被告张琳琳抵押给原告的位于沈阳市和平区九纬路8号（2-2-1）两处房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、请求法院判令本案被告承担本案诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费以及为收回债权所支付的相关合理费用。事实及理由：2015年5月6日，原告与被告签订了《个人授信合同》（以下简称“授信合同”），被告一为受信人，被告二为共同还款人。合同约定，原告向被告一提供为700万元人民币的授信额度，授信额度有效期自2015年5月4日至2020年5月4日止；同日，原告与被告一、被告二签订《最高额抵押合同》，约定以位于沈阳市和平区长白街115-29号（1-02）、沈阳市和平区九纬路8号（2-2-1）两处房产提供担保。2015年5月14日，原告与被告签订了《个人借款合同》（以下简称“借款合同”），被告一为借款人，被告二为共同还款人。借款合同约定：原告向被告一提供贷款金额为700万元人民币的个人经营性贷款，用于市场二期的装修工程，贷款期限自2015年5月14日起至2020年5月14日止，贷款利率为7.7%，合同中明确约定违约利率、逾期罚息、复利等违约责任。2015年5月14日，原告履行了借款义务，向被告一发放了相应的贷款。上述借款发生后，被告未能按期偿还上述借款本金和利息，被告逾期还款的行为已构成严重违约。现原告按合同约定宣告合同提前到期，并要求被告偿还全部借款本息，承担相应的违约责任。综上，为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告胡定海、张琳琳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。被告胡定海、张琳琳经本院传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利，对原告提交的《个人授信合同》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《他项权利证》、《房屋电子登记（薄）查询证明》，被告胡定海名下银行卡《个人凭证项下指定活期账户历史明细清单》、《逾期贷款明细》等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月6日，原告与被告签订了《个人授信合同》（以下简称“授信合同”）被告胡定海为受信人，被告张琳琳为共同还款人。根据《授信合同》第14.1条、第14.2条约定，约定自2015年5月4日起至2020年5月4日止有效期五年内，原告向被告胡定海提供700万元整的授信额度；第10.2条、第11.1.2条及第12.1.8条约定，被告未按本合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息或相关费用，构成违约的，原告有权宣布本合同项下的债务（包括贷款本息、费用或其他应付金额）立即部分或全部提前到期，并要求被告立即归还。被告在本合同有效期内，不能按照合同履行还本付息及其他有关责任义务，致使原告通过其他途径追索产生的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由被告承担。同日，原告与被告胡定海、张琳琳签订了《最高额质押合同》，根据该合同附件一、第9.3条约定以被告胡定海、张琳琳共同和共有的坐落于沈阳市和平区长白街115-29号（1-02）房产、以及张琳琳名下坐落于沈阳市和平区九纬路8号（2-2-1）房产为上述授信合同提供最高额抵押担保，被担保主债权为原告在2015年5月4日至2020年5月4日止的期间内与被告办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币70万元整为限。根据1.3约定担保范围为主合同项下主债权及由此产生的利息（包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2015年5月14日，原告又与被告胡定海、被告张琳琳签订了《个人借款合同》（以下简称“借款合同”），被告胡定海为借款人，被告张琳琳为共同还款人。根据第12.2条、第12.3条约定，原告向被告提供700万元的个人经营性贷款用于市场二期的装修工程。根据第12.4条、第12.5条约定，贷款期限为5年，自2015年5月14日至2020年5月14日止，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为5.5%。根据第12.12、12.13条约定逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行。被告违约的，原告有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日的贷款执行利率基础上上浮15%并立即执行。根据第12.8条约定还款方式为等额本息还款法，根据第8.1.2条、第9.1.1-9.1.5条、第12.12条约定，被告未按照合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，原告有权宣布合同项下被告已经提用的贷款本息全部提前到期；并有权按合同12.12条约定按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%计收罚息，直至清偿全部贷款利息为止，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。本院另查明，原告于2015年5月14日履行了放款义务，贷款利息自刷卡次日起算。截至2018年2月25日，尚欠本金4718194.87元，逾期利息318885.2元，逾期罚息41181.77元。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告胡定海、张琳琳经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告与被告签订的《个授信合同》、《个人借款合同》及《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，当事人均应按合同约定履行义务，原告依约履行了贷款义务，被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故对原告请求被告偿还借款本金、逾期利息及逾期罚息的诉求，本院予以支持。关于原告要求对涉案房产行使抵押权并优先受偿权的问题，因被告将涉案房屋抵押给原告以担保债务履行，且双方实际办理了抵押权设立登记，故原告的该项诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张被告支付律师费问题。因原告提供的证据不足以证明该项支出为必要支出，故对该部分请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告胡定海、张琳琳于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金4718194.87元，逾期利息318885.2元，逾期罚息41181.77元（截至2018年2月25日，自2018年2月26日起至债务实际清偿之日止的利息、罚息、复利，按合同约定计算）；二、如被告胡定海、张琳琳逾期履行本判决第一条确定的给付义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告登记的两处房产（坐落于沈阳市和平区长白街115-29号（1-02）建筑面积为406.09平方米、沈阳市和平区九纬路8号（2-2-1）建筑面积为182.04平方米）折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费47347元，公告费600元，由被告胡定海、张琳琳承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 王 畅人民陪审员 宿 杰人民陪审员 齐富强二〇一九年十二月十一日书 记 员 刘 程