德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0603民初3520号 原告：长城华西银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地四川省德阳市区长江东路283、285、287号2层，统一社会信用代码91510600327015669R。 负责人：葛玲，总经理。 委托诉讼代理人：刘强，四川康伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖娜，四川康伦律师事务所律师。 被告：汪必仲，男，1963年1月24日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 被告：彭玉清，女，1960年12月20日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 原告长城华西银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称长城华西银行小贷中心）与被告汪必仲、彭玉清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城华西银行小贷中心的委托诉讼代理人刘强到庭参加诉讼。被告汪必仲经本院依法送达起诉书副本、开庭传票等应诉材料，被告彭玉清经本院公告送达起诉书副本、开庭传票等应诉材料，二被告均未到庭参加诉讼，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定缺席审理。本案现已审理终结。 原告长城华西银行小贷中心向本院提出诉讼请求：1.判令二被告向原偿还告借款本金1429628.31元及截至2019年7月12日的利息58258.31元、罚息9021.52元（从2019年7月13日起以本金1429628.31为基数，按照月息12.75‰支付利息至本金付清之日止）；并支付律师费70876元；2.判令被告汪必仲以川（2017）旌阳区不动产证明第000345号房产对上述借款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对抵押物的折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月26日，原告与被告汪必仲签订《最高额抵押合同》，被告汪必仲以其房产为二被告在原告处办理各类信贷业务实际形成的一系列债权，提供最高额2632300元的抵押担保，并办理了抵押登记；2017年7月6日，原告与二被告签订《借款合同》，约定借款金额1800000元，借款期限12个月，即自2017年7月6日起至2018年7月5日止，借款利率为月息8.5‰，逾期利率为年利率基础上加收50%，原告因实现债权所发生的各种费用及家合同相关的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费等保险等等），均由被告承担；2018年7月5日，原告与二被告签订《借款展期协议》，展期至2019年7月5日；2019年2月6日，二被告开始逾期还款，截止2019年7月12日，二被告尚欠原告借款本金1429628.31元、利息58258.31元、罚息9021.52元。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。 庭审中,长城华西银行小贷中心陈述:原告为处理本次诉讼，委托了四川康伦律师事务所作为案件诉讼代理人，双方签订了《风险资产诉讼案件代理合同》。虽然本案律师费收取方式是属于风险代理条款,但因为被告汪必仲提供房产抵押,原告认为可以实现债权。律师费70876元是按照原告诉讼金额5%计算得出的。 被告汪必仲、彭玉清均未作答辩。 原告长城华西银行小贷中心围绕诉讼请求,向本院提交如下证据:当事人身份信息、《借款合同》、《借款展期协议》、借款凭证、《最高额抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、贷款业务查询明细、《风险资产诉讼案件代理合同》。 本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致。 另查明，《借款合同》（合同编号：2017年长城银微借字第26002号）约定：本合同项下贷款的还款方式采用不规则还款，详见还款计划表；本合同的贷款种类为短期借款，贷款用于购买材料；甲方（借款人）未按本合同约定归还全部或部分贷款本息的，乙方（贷款人）有权对逾期贷款自逾期之日起，按照合同约定计收逾期利息，直至清偿本息为止，并有权宣布贷款请提前到期、停止发放剩余贷款；对应付未付利息（包括罚息），乙方（贷款人）有权按罚息利率计收复利；乙方（贷款人）因实现债权所发生的各项费用，以及与本合同相关的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、保险费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方（借款人）承担，法律另有规定的除外;甲方（借款人）不按本合同约定的期限或还款计划归还贷款本金的，乙方（贷款人）在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。 原告（抵押权人，乙方）与被告汪必仲（抵押人，甲方）签订的《最高额抵押合同》（合同编号：2017年长城银微最高抵字第26002-1号）约定：担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方（债权人）实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、执行费、过户费、保全费）和其他所有应付费用；本合同项下被担保主债权是指2017年6月26日至2022年6月25日前乙方为债务人汪必仲、彭玉清办理各类信贷业务（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）实际形成的一系列债权，其最高额度为2632300元；抵押物为被告汪必仲所有的位于四川省德阳市旌阳区〔不动产权证号：川（2017）旌阳区不动产权第××号〕的房屋一套；当主合同债务人不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人自己提供的担保、保证、抵押、质押、保函等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任。该抵押物办理了相应的抵押登记。 2018年7月5日，原告（贷款人、乙方）与被告汪必仲（借款人、甲方）、彭玉清（借款人、甲方）签订《借款展期协议》（合同编号：SAC2018070526002），协议约定：鉴于甲方在与乙方签订的编号为“2017年长城微银借字第26002号”的《借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，现甲方申请展期，乙方审核后同意对原借款合同项下的借款展期；原借款合同本金为人民币1800000元，贷款到期日为2018年7月5日；展期金额为1560000元，展期后贷款到期日为2019年7月5日；展期期间借款利率为固定利率，按月息8.5‰计算。 本院认为，原、被告之间的《借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法，有效。被告汪必仲、彭玉清为《借款合同》、《借款展期协议》的共同借款人，应当对本案所涉债务承担共同偿还责任。原告已履行向被告汪必仲、彭玉清发放贷款的义务，现被告汪必仲、彭玉清未按约足额支付贷款本息，原告则可依约要求被告汪必仲、彭玉清承担相应的违约责任，故原告主张被告汪必仲、彭玉清偿还借款本金1429628.31元及截止2019年7月12日利息58258.31元、逾期利息9021.52元，并从2019年7月13日起至本息付清之日止按合同约定利率计算的逾期利息（月利率12.75‰），符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费，因原告与律师事务所约定律师费计算方式为风险代理，原告该项诉请最终金额不明确，故本院对原告要求律师费诉请，不予支持。涉案抵押物办理了最高额抵押登记，原告在最高额抵押合同约定的期限、金额内享有优先受偿权。被告汪必仲、彭玉清未到庭，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告汪必仲、彭玉清于本判决生效之日起十日内共同向原告长城华西银行股份有限公司小企业信贷中心偿还借款本金1429628.31元、截止2019年7月12日的利息58258.31元、逾期利息9021.52元，并从2019年7月13日起至本判决确定给付之日止，以未还本金为基数，按照月利率12.75‰计算逾期利息；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止； 二、原告长城华西银行股份有限公司小企业信贷中心对被告汪必仲所有的位于四川省德阳市旌阳区房屋一套［不动产权证号：川（2017）旌阳区不动产权第××号］享有优先受偿权（优先受偿额以自2017年6月26日至2022年6月25日期间形成的各类信贷业务债务，以不超过2632300元为限）； 三、驳回原告长城华西银行股份有限公司小企业信贷中心的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支合计付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18910元，由原告长城华西银行股份有限公司小企业信贷中心负担895元，被告汪必仲、彭玉清负担18015元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审 判 长  肖鲁明 人民陪审员  邱文章 人民陪审员  刘亚琴 二〇一九年十二月二十九日 法官 助理  刘可唯 书 记 员  赖 帆