河北省赞皇县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0129民初1293号 原告赞皇县农村信用联社股份有限公司，住所地：赞皇县槐泉东路138号。 法定代表人：张军建，任董事长。 委托诉讼代理人刘君英，河北晟舜律师事务所律师。 委托诉讼代理人李珊，河北晟舜律师事务所律师。 被告郜海军，男，1977年11月30日出生，汉族，住赞皇县。 被告祁丽霞，女，1976年2月25日出生，汉族，住赞皇县。 原告赞皇县农村信用联社股份有限公司（以下简称赞皇县联社）与被告郜海军、祁丽霞借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告赞皇县农村信用联社股份有限公司委托诉讼代理人李珊到庭参加了诉讼，被告郜海军、祁丽霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赞皇县农村信用联社股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告郜海军、祁丽霞共同偿还借款本金95万元及至本息付清之日止的利息（截止2019年8月21日暂结欠利息322236.27元）；2、原告有权就被告祁丽霞名下与郜海军共有的位于赞皇县的房产折价或拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告郜海军于2015年9月21日与我社签订了（赞皇县农村信用合作联社）农信借字（2015）第14302015923743号个人借款合同，合同约定被告郜海军从我社贷款950000元，用于收核桃，利率为6.133333‰，借款期限自2015年9月23日起至2016年9月20日止。同日被告祁丽霞与我社签订赞皇县联社农信抵字2015第14302015347375号抵押合同，自愿用自己名下与郜海军位于赞皇县的房产为该笔借款提供担保，并于2015年9月22日办理抵押登记。另外该笔债务发生在被告郜海军与妻子祁丽霞的夫妻关系存续期间，并且该笔借款经过了被告祁丽霞的保证确认。合同签订后，原告按照合同约定将950000元汇入被告郜海军的账户内，被告郜海军借款以来按期偿还部分利息，至今被告郜海军仍欠原告本金950000元及相应利息未偿还。此笔借款已到期，经原告多次向被告郜海军、祁丽霞催收，二被告一直拖欠未还，故诉至人民法院，望支持如前诉求。 被告郜海军未到庭，未答辩。 被告祁丽霞未到庭，未答辩。 经审理查明，原告赞皇县联社原系赞皇县农村信用合作联社，于2015年9月更名为赞皇县农村信用联社股份有限公司。2015年9月21日被告郜海军与原告赞皇县联社签订了（赞皇县农村信用合作联社）农信借字（2015）第14302015923743号《个人借款合同》，约定被告郜海军从原告赞皇县联社借款950000元，用于收核桃，借款期限自2015年9月23日起至2016年9月20日止，贷款利率按月利率6.133333‰计算，如未按合同约定期限归还借款本金，逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之四十计收罚息；同时为确保第14302015923743号《个人借款合同》的履行，被告祁丽霞与原告赞皇县联社签订了赞皇县联社农信抵字2015第14302015347375号抵押合同，合同约定以被告祁丽霞名下位于赞皇县的房产为被告郜海军借款本金950000元及利息（包括复利和罚息）等提供抵押担保，并于2015年9月22日办理了抵押登记。2015年8月26日原告赞皇县联社对被告郜海军、祁丽霞就被告郜海军的该笔借款进行贷款调查面谈，二被告在赞皇县联社贷款调查面谈记录（个人贷款类）上签字，认可该笔借款属于家庭共同债务；2015年8月27日被告郜海军作为被告祁丽霞的丈夫及抵押房产的财产共有人，在抵押人及财产共有人同意抵押意见书上签字确认，同意以位于赞皇县的房产作抵押；2015年8月29日被告祁丽霞向原告赞皇县联社出具借款人配偶连带责任承诺书，承诺为被告郜海军的该笔借款承担连带清偿责任。合同签订后，原告赞皇县联社于2015年9月23日按照合同约定将950000元汇入被告郜海军账户，被告郜海军借款后于2015年10月21日支付利息449元，2015年10月22日支付利息4989.22元，2015年11月21日支付利息1010.78元，2015年11月30日支付利息5010.11元，2015年12月21日支付利息792.5元，2016年4月5日支付利息25600元，共计支付利息37851.61元；后原告赞皇县联社于2017年9月25日向被告郜海军、祁丽霞出具贷款到（逾）期催收通知书，要求借款人、担保人还款，但二被告未偿还，至今尚欠原告赞皇县联社借款本金950000元及相应利息。上述事实有赞皇县联社证明、《个人借款合同》、借款借据、明细账、抵押合同、房屋他项权证、赞皇县联社贷款调查面谈记录（个人类贷款）、借款人配偶连带责任承诺书、抵押人及财产共有人同意抵押意见书、户口本复印件、个人贷款业务明细、贷款到期催收通知书予以证实。 本院认为，债务应当清偿。原告赞皇县联社与被告郜海军签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，本院依法予以确认。原告赞皇县联社依约将950000元汇入被告郜海军账户，有借款借据、明细账予以证实，双方借贷关系明确，被告郜海军应履行偿还贷款本金及相应利息的义务；关于利息，《个人借款合同》中约定，借期内按月利率6.133333‰计算，逾期借款的逾期利率在借款执行利率基础上上浮百分之四十，即逾期利率为月利率8.5866662‰；另，2015年8月26日原告赞皇县联社对被告郜海军、祁丽霞就该笔借款进行面谈，二被告在赞皇县联社贷款调查面谈记录（个人贷款类）上签字，认可该笔借款属于家庭共同债务；2015年8月29日被告祁丽霞向原告赞皇县联社出具借款人配偶连带责任承诺书，承诺为被告郜海军的该笔借款承担连带清偿责任，故对于原告要求被告郜海军、祁丽霞偿还借款本金950000元及相应利息，本院依法予以支持；被告郜海军已支付的37851.61元利息，应在利息款中依法予以扣除。被告祁丽霞以其名下房产为该笔借款本金及利息（包括复利和罚息）提供抵押担保，并与原告赞皇县联社签订了《抵押合同》，被告郜海军作为该抵押房产的财产共有人，在抵押人及财产共有人同意抵押意见书上签字确认，同意以其为财产共有人的祁丽霞名下的房产作抵押，对原告要求就被告祁丽霞名下与被告郜海军共有的位于赞皇县的房产折价、拍卖、变卖所得价款在担保范围内有限受偿，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限本判决生效后十日内，被告郜海军、祁丽霞偿还原告赞皇县农村信用联社股份有限公司借款本金人民币950000元及相应利息（利息自2015年9月23日起计算至本判决确定之日止，其中2015年9月23日至2016年9月20日利息按月利率6.133333‰计算；2016年9月21日至本判决确定之日利息按月利率8.5866662‰计算；已经给付的37851.61元利息，在履行时应予以扣除）。 二、原告赞皇县农村信用合作联社有权就被告祁丽霞名下与被告郜海军共有的位于赞皇县的房产（产权证号：赞房权证赞皇镇私字第××号）折价、拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。 三、驳回原告赞皇县农村信用联社股份有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16250元，保全费5000元，共计21250元，由被告郜海军负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 员  白绪国 人民陪审员  焦立静 人民陪审员  刘江昆 二〇一九年十二月九日 书 记 员  刘晓光 ——