广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初5703号 原告：黄海慧，女，1977年4月5日生，汉族，广西壮族自治区柳州市人，广西阳升拍卖有限公司职员，住广西壮族自治区柳州市。 被告：李严，男，1965年10月24日生，汉族，湖北省武汉市人，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 被告：覃百玲，女，1984年8月13日生，壮族，户籍地广西环江毛南族自治县。 原告黄海慧与被告李严、覃百玲民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告黄海慧到庭参加诉讼，被告李严、覃百玲经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄海慧诉讼请求：1.判令两被告立即偿还其所借原告的借款本金300000元及利息114000元；2.判令原告对被告李严为该借款提供抵押担保的位于南宁市青秀区房屋享有优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。事实与理由：2016年11月，被告李严因家庭资金周转困难，向原告借款。2016年11月30日，被告李严与原告就抵押担保借款一事，达成一致并签订了抵押担保借款合同，约定原告向被告李严提供借款人民币300000元，月利率2.5%，借期一年，被告李严以其自有的位于南宁市青秀区、建筑面积92.03平米，产权证号为02004094号的房屋为该借款本息提供抵押担保。因被告急需用钱，故原告遂根据被告李严的要求，于2016年12月1日，将300000元借款转给了被告李严。12月13日，原告与被告李严根据双方签订的抵押担保借款合同，到南宁市房屋产权交易中心申请办理了该借款的抵押登记。借款到期后，原告多次催被告李严还款，被告李严都承诺会尽快归还借款，恳请原告宽容期限。但被告李严告在借款逾期近两年的时间里，均无法兑现承诺。至今，被告李严不但对其所借本金300000元分文未还，而且还拖欠了利息114000元。因被告覃百玲与被告李严系夫妻关系，该借款是在夫妻存续期间发生的，也是用于家庭开支及相关投资周转，被告覃百玲不但知情，而且受益。因此，该借款是夫妻的共同债务，被告覃百玲对该借款负有偿还义务。被告的不诚信行为，严重地损害了原告的合法权益，也给原告借款本息的安全性产生了极大的风险。为保护自身的合法权益，故原告现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，依法向贵院提起诉讼，恳请贵院依法公正判决。庭审过程中，原告明确利息114000元是按月利率2%从2018年2月计至2019年8月，之后的利息仍要求按月利率2%计至实际清偿之日止。 被告李严、覃百玲未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李严、覃百玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的《抵押（借款）合同》、被告身份证、被告户口薄、抵押房产证、抵押权证、被告结婚证、银行转账证明等证据合法、有效，与本案具有关联性，本院予以确认。 经本院审理查明如下事实，被告李严与被告覃百玲系夫妻关系。2016年11月30日，黄海慧作为甲方，李严作为乙方，签订了一份《抵押（借款）合同》，约定：“一、乙方向甲方借款人民币：零佰叁拾零万零仟零佰零拾元整（￥300000元），借款期限从2016年11月30日至2017年11月29日，借款利息按月息2.5%计付。二、乙方自愿将其法人所拥有的房屋作为借款抵押担保，房屋坐落青秀区，建筑面积为92.03平方米，权利价值：元，房屋所有权证号：02004094号……”。双方在《抵押（借款）合同》上签字并按捺手印。2016年12月1日，黄海慧通过银行转账向被告李严支付了300000元。2016年12月13日，原告黄海慧与被告李严到南宁市国土资源局办理了抵押登记。现原告以被告拒不归还上述借款为由诉至本院，要求如上诉请。 另查明，根据邕房权证字第××号房屋所有权证，李严单独所有的位于南宁市青秀区房屋在2009年1月8日办理了抵押登记，权利人为中国银行股份有限公司南宁市埌东支行，权利价值为458331元。 本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，“合法的借贷关系受法律保护”。第一百零八条规定，“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”。本案中，被告李严向原告借款300000元的事实，有《抵押（借款）合同》、被告身份证、被告户口薄、抵押房产证、抵押权证、银行转账证明等证据予以证明，本院予以确认，现借款期限已届满，被告李严应归还原告黄海慧借款本金300000元。 关于利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。故黄海慧要求李严按月利率2%从2018年2月起支付利息至实际清偿之日止，本院予以支持。 关于黄海慧主张的优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第五十四条规定，“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。”本案抵押物位于南宁市青秀区房屋在2009年1月8日已办理了抵押登记，权利人为中国银行股份有限公司南宁市埌东支行，该抵押登记先于本案的抵押登记，故黄海慧应按抵押登记的先后顺序对位于南宁市青秀区房屋的拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。 关于夫妻共同债务的问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中，李严所借的款项数额较大，已超出家庭日常生活开支，且黄海慧未能提供证据证明债务用于了两被告夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示，故对黄海慧主张本案债务为夫妻共同债务，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第五十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告李严在本判决生效之日起十日内归还原告黄海慧借款本金300000元并支付利息（利息计算，以300000元为本金，按月利率2%从2018年2月1日计至实际清偿之日止）； 一、原告黄海慧按抵押登记的先后顺序对被告李严所有的位于南宁市青秀区房屋的拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。 二、驳回原告黄海慧的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7510元，减半收取计3755元，由被告李严负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员 黄焕玲 二〇一九年十二月十一日 法官助理 龙 柳 书 记 员 叶清扬