文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初19956号原告：九龙坡区杨家坪雷迪媛建筑设备租赁站，经营场所重庆市九龙坡区上游三村2栋1-1-1号，统一社会信用代码92500107MA5UTQNT65。经营者：陈琼华。委托诉讼代理人：吴斌，重庆华立万韬律师事务所律师。被告：洪群火，男，1981年11月26日出生，住安徽省安庆市宿松县。被告：贵州吉祥天建筑劳务有限公司，住贵州省贵阳市经济技术开发区珠江北路8号兴隆珠江湾畔天鹅堡B1栋2单元5层9号，统一社会信用代码91520114688407684M。法定代表人：杨胜华，系执行董事。委托诉讼代理人：王世杰，男，1993年10月14日生，住陕西省清徐县。被告：冉正勇，男，1968年01月12日出生，住重庆市忠县。原告九龙坡区杨家坪雷迪媛建筑设备租赁站（以下简称：雷迪媛租赁站）与被告冉正勇、洪群火、贵州吉祥天建筑劳务有限公司（以下简称：吉祥天公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告雷迪媛租赁站的委托诉讼代理人吴斌，被告冉正勇，被告吉祥天公司的委托诉讼代理人王世杰到庭参加诉讼，被告洪群火经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告雷迪媛租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告吉祥天公司于2019年1月3日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2.被告吉祥天公司向原告支付截止2019年7月31日的租金63877.36元及逾期支付的利息（以应付未付金额为基数，按月利率2%从2019年7月1日计算至付清之日止）；3.被告吉祥天公司立即返还原告钢管14700.2米、扣件2718套、顶托1800个，若不能返还，则按照市场价进行赔偿，并支付2019年8月1日至赔偿或者归还之日的物资占用损失（以合同中约定的单价标准即300.22元每天进行计算）；4.被告洪群火、冉正勇对上述债务承担连带赔偿责任。诉讼中，原告明确其诉讼请求：解除合同系法定解除，其主张的租金为2019年1月4日至2019年7月31日的租金63877.36元，并以该款为基数，从2019年9月1日开始，每天缴纳应付款万分之五的利息。钢管市场价格为15元每米、扣件6元每套、顶托13元每套，物资占用损失计算标准为钢管0.016元每米每天、扣件0.012元每套每天、顶托0.018元每天每个。事实与理由：被告因承建项目，于2019年1月3日与原告签订了建筑周转材料租赁合同，约定被告租用原告钢管等设备物资。合同约定了价格、支付方式等内容，原告履行了自己的义务，被告未全面足额履行自己支付义务。截止2019年7月31日，被告尚欠原告租金63877.36元，在租物资钢管14700.2米、扣件2718套、顶托1800个至今未归还。被告吉祥天公司答辩称，吉祥天公司不是案涉合同相对人，吉祥天和洪群火属于被挂靠和挂靠的关系，属于自负盈亏的独立关系。在案涉项目中，被告洪群火借用吉祥天公司的资质承包劳务，吉祥天公司不应当承担责任。案涉合同付款条件未成就，不应当承担违约责任。被告冉正勇答辩称，租赁物是洪群火让其去租的，实际承租人并非冉正勇，原告提交的证据中合同尾部“冉正勇”签字是2019年9月原告让其签的。被告洪群火未答辩，也未提交证据或答辩状。原、被告双方围绕诉讼请求举示了建筑周转材料租赁合同、租用明细表、结算单、报价函、判决书复印件、询问笔录复印件、手机微信聊天记录等证据，本院依法组织双方进行了质证。根据上述证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2019年1月3日，原告作为出租方与作为承租方的吉祥天公司就垫江丹香御府三期项目签订了《建筑周转材料租赁合同》，约定日租金分别为钢管0.016元/米、扣件0.012元/套、顶托0.018元/根，承租方指定租用或退还材料人员为洪群火、冉正勇。支付约定为次月支付上月租赁费，承租方未按约付款的，每天向出租方缴纳应付款万分之五的利息。合同还约定，本项目租用所有的建筑周转材料及产生的费用由洪群火为承租方向出租方作所有担保责任，期限从2018年12月6日起至所有材料退完及所有费用结清止。合同首部承租方为“垫江县丹江御府三期”。合同尾部出租方处盖有原告公司印章，承租方处盖有“贵州吉祥天建筑劳务有限公司丹香御府项目部”印章，经办人处签字为“洪群火”、“冉正勇”，担保人处签字为“洪群火”。审理中，原告举示了时间为2019年7月25日的租金结算表，该结算表主要内容为“下月续租钢管14700.2米、扣件2718套、顶托1800个，截止7月31日共欠租金63877.36元”。其中租用单位显示为“中国建筑四工程局、贵州吉祥天建筑劳务有限公司”，工程地址显示为“垫江丹香御府三期”。尾部租用方连带担保人处签字为“冉正勇（代）”。拟证明被告吉祥天公司欠付的租金数额以及尚未归还的租赁物数量。被告冉正勇陈述，其在该结算表签字系代替洪群火签字，其不应当承担责任。被告吉祥天公司举示了洪群火及范斌在垫江县公安局桂溪派出所作的询问笔录，其中洪群火陈述：“……2018年11月初，我在外地接到范斌的电话，范斌称在重庆垫江县有修房子的劳务项目可以做，问我想不想做，我说可以做，范斌就说所有的项目都给我做，由我出资，合同由我签订……于是我就回去组织工人到垫江县丹香御府三期的工地进场施工了……”。范斌则陈述：“……当时通过挂靠贵州吉祥天劳务的投标，最后标中之后来承包的工地……”审理中，原告为了证明钢管、扣件、顶托的市场价值，举示了三份报价函和民事判决书复印件，其中钢管的报价为15元-16元每米，扣件为7元-9元每套，顶托为14元-15元每套。重庆市北碚区人民法院作出的（2019）渝0109民初1398号民事判决最终酌情认定扣件6元/套、钢管15元/米、顶托10元/套。本院认为，被告洪群火经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。结合原告起诉，被告答辩，以及庭审举示的证据材料，本案的争议焦点主要在于：涉案租赁合同相对方是否为被告吉祥天公司。首先，通过查明的事实，涉案项目工程系以被告吉祥天公司名义从发包方承包劳务，被告吉祥天公司亦认可该事实。被告吉祥天公司陈述涉案工程是由洪群火挂靠其公司名义承包，虽未提供劳务分包合同予以佐证，但该陈述足以说明被告吉祥天公司明知实际施工人以其名义对涉案工程进行施工管理而并未提出异议，故即使洪群火为实际施工人，被告吉祥天公司也应当对实际施工人就涉案工程施工管理作出的行为承担责任。其次原告根据案涉租赁合同提供的租赁物资确实用于了涉案工程，且原告也是基于对涉案工程对外所表现出来的施工方的信任而订立的涉案租赁合同，故应当维护善意一方的合法权益。综上，本院认为被告吉祥天系涉案租赁合同的相对方，应当向原告承担该合同责任。关于被告洪群火及被告冉正勇的但保责任，被告洪群火在担保人处签字，合同中也有关于担保的约定，故原告要求被告洪群火承担担保责任并无不当，本院依法予以支持。被告冉正勇虽在结算表中担保人处签字，但结合对签字处“（代）”的一般理解，以及冉正勇陈述其系代替被告洪群火签字的行为，本院对此陈述予以采信，故对于原告要求被告冉正勇对案涉合同义务承担保证责任的诉讼请求，依法不予支持。根据双方的结算，本院确认截止2019年7月31日被告吉祥天欠付原告的租金为63877.36元，未归还的租赁物为钢管14700.2米、扣件2718套、顶托1800个。现被告未按照约定支付相关费用，构成违约，原告据此主张解除合同，并无不当，本院依法予以支持。被告逾期支付租金确实会对原告造成一定的损失，现原告主张逾期支付的利息，本院应当予以支持，利息以63877.36元为基数，按每日万分之五的标准，从2019年9月1日开始计算至实际付清之日止。合同既已解除，被告应当返还租赁物，若不能返还，则应当按照合同约定进行赔偿，关于赔偿价格，结合报价函及民事判决书，本院酌情按扣件6元/套、钢管15元/米、顶托10元/套的标准予以支持；同时被告还需按合同约定的价格标准支付2019年8月1起日至实际返还或赔偿完毕之日止的租赁物占用损失（以钢管0.016元每米每天、扣件0.012元每套每天、顶托0.018元每天每套的标准，从2019年8月1日起计算至实际退还或赔偿完毕之日止）。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告九龙坡区杨家坪雷迪媛建筑设备租赁站与被告贵州吉祥天建筑劳务有限公司于2019年1月3日签订的《建筑周转材料租赁合同》。二、被告贵州吉祥天建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区杨家坪雷迪媛建筑设备租赁站支付2019年1月4日至2019年7月31日的租金63877.36元及利息（以63877.36元为基数，从2019年9月1日开始，按照每日万分之五的标准，计算至实际付清之日止）。三、被告贵州吉祥天建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区杨家坪雷迪媛建筑设备租赁站退还钢管14700.2米、扣件2718套、顶托1800套，若不能退还则以钢管15元每米、扣件6元每套、顶托10元每套的标准进行赔偿。并支付物资占用损失（以钢管0.016元每米每天、扣件0.012元每套每天、顶托0.018元每天每套的标准，从2019年8月1日起计算至实际退还或赔偿完毕之日止）。四、被告洪群火对上述付款义务承担连带责任。五、驳回原告九龙坡区杨家坪雷迪媛建筑设备租赁站其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为774元，由被告贵州吉祥天建筑劳务有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 员 倘军伟二〇一九年十二月十日法官助理 舒建国书 记 员 许安娜