重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0192民初15562号原告：上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行，住所重庆市北部新区高新园星光大道78号，统一社会信用代码915000009029221430。负责人：张翔，行长。委托诉讼代理人：周红志，重庆达美律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈健娜，重庆达美律师事务所实习律师。被告：叶兆群，女，1970年8月3日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：陈岗，男，1969年2月11日出生，汉族，住重庆市江北区。被告：重庆圣百庭服饰有限公司，住所重庆市渝中区陕西路33号协信商厦5楼501号，统一社会信用代码915001037094253804。法定代表人：陈炳禄。被告：重庆金兆服饰有限公司，住所重庆市渝北区华怡路23号A1幢1-6-1，统一社会信用代码91500112790724467R。法定代表人：陈岗。原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行（以下简称浦发银行重庆分行）与被告叶兆群、陈岗、重庆圣百庭服饰有限公司（以下简称圣百庭公司）、重庆金兆服饰有限公司（金兆公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浦发银行重庆分行的委托诉讼代理人周红志到庭参加诉讼。被告叶兆群、陈岗、圣百庭公司、金兆公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行重庆分行向本院起诉并提出诉讼请求：1.判令被告叶兆群、陈岗偿还本金800万元，以及截止至2019年9月25日的利息29773.33元、罚息109620元、复利407.97元；2.判令被告叶兆群、陈岗支付自2019年9月26日起至本息清偿之日为止的罚息及复利，罚息以未偿还的本金800万元为基数，复利以未偿还的利息29773.33元为基数，均按照年利率9.135%计算；3.判令原告对被告叶兆群提供的位于重庆市渝中区XXXX（产权证号：XXXX）、对被告叶兆群提供的位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX）、对被告陈岗提供的位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX）房屋折价或拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权；4.判令被告圣百庭公司、金兆公司对被告叶兆群的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年7月5日，原告与叶兆群签订了《个人担保借款合同》，约定贷款金额为800万元，贷款期限预计自2018年7月5日至2019年7月5日，贷款利率为银行同期基准利率4.35%上浮40%，还款方式为分期付息，到期一次还本，并约定了罚息等违约责任。陈岗作为共同还款人签字。被告叶兆群、陈岗以自有摊位提供抵押担保，并办理了抵押登记。圣百庭公司、金兆公司提供连带责任保证担保。原告按约发放贷款后，但叶兆群未按约按时足额归还贷款本息，特诉至法院。被告叶兆群、陈岗、圣百庭公司、金兆公司未答辩。经审理查明的贷款事实如下：贷款人：浦发银行重庆分行。借款人：叶兆群。共同还款人：陈岗。抵押人：叶兆群、陈岗。保证人：圣百庭公司、金兆公司。贷款本金：800万元。贷款期限：1年，从2018年8月1日起至2019年8月1日止。贷款执行年利率：年利率6.09%。罚息利率标准：按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%，即年利率9.135%。复利计收标准：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。约定还款方式：分期付息，到期一次还本，期指1个月，每期还款日为10日。抵押物：叶兆群以登记在其名下的位于重庆市渝中区XXXX（产权证号：XXXX）、位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX）、陈岗以登记在其名下的位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX），为本案所涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。前述抵押均为顺位抵押。抵押、保证担保范围：全部贷款本金及利息（包括罚息及复利等）、违约金、损害赔偿金、保管及实现担保权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知借款人费用以及其他合理的费用）。保证担保方式：连带责任保证。保证人确认，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保权利，贷款人均有权先要求保证人在本合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。保证人在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。保证期间：自主债务履行期限届满之日起两年。贷款发放日期：2018年8月1日，浦发银行重庆分行向叶兆群发放贷款800万元。欠款情况：贷款发放后，叶兆群、陈岗未能按约足额还款。截至2019年9月25日，叶兆群、陈岗尚欠浦发银行重庆分行贷款本金800万元、利息29773.33元、罚息109620元、复利407.97元。本院认为，浦发银行重庆分行与叶兆群、陈岗签订的《个人担保借款合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。浦发银行重庆分行按约发放了贷款后，叶兆群、陈岗未按照合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，现借款全部到期，浦发银行重庆分行有权要求叶兆群和陈岗偿还全部贷款本息。浦发银行重庆分行要求偿还贷款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于浦发银行重庆分行对案涉房屋是否享有优先受偿权的问题。叶兆群以登记在其名下的位于重庆市渝中区XXXX（产权证号：XXXX）、位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX）、陈岗以登记在其名下的位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX），作为抵押物为其债务向浦发银行重庆分行提供担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。浦发银行重庆分行有权对叶兆群、陈岗的前述房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于浦发银行重庆分行要求圣百庭公司、金兆公司承担连带清偿责任的诉讼请求，圣百庭公司、金兆公司自愿为叶兆群的前述债务提供连带责任保证担保，浦发银行重庆分行在保证期间内要求其承担保证责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。叶兆群、陈岗、圣百庭公司、金兆公司经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告叶兆群、陈岗于本判决生效之日起十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行偿还贷款本金800万元及截至2019年9月25日的利息29773.33元、罚息109620元、复利407.97元，以及从2019年9月26日起至贷款本金付清之日止的罚息和复利（罚息以尚欠贷款本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按照年利率9.135%计算，利随本清）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行对登记在叶兆群名下的位于重庆市渝中区XXXX（产权证号：XXXX）、位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX）和登记在陈岗名下的位于渝中区XXXX（产权证号：XXXX）房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有相应顺位的优先受偿权；三、被告重庆圣百庭服饰有限公司和重庆金兆服饰有限公司对叶兆群的上述第一项付款义务承担连带清偿责任；四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取34389元，由被告叶兆群、陈岗、圣百庭公司、金兆公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 吴克坤二〇一九年十二月十九日法官助理 李云梦书 记 员 孙婧媛