新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院民事判决书（2019）新2301民初6570号原告：昌吉市弘安塔机配件店，住所地：昌吉市乌伊西路南侧76区2丘10栋（元丰三队）。经营者：赵玲，女，汉族，1979年2月28日出生，现住昌吉市金城维也纳春天小区14幢1单元401室。委托诉讼代理人：王天斌，昌吉市弘安塔机配件店经理。委托诉讼代理人：王思文，新疆巨百律师事务所律师。被告：柳彪，男，1976年2月18日出生，汉族，无固定职业，住宁夏银川市。被告：石河子市东盛房地产开发有限公司，住所地：石河子市北泉镇军垦新村6小区153栋201室。法定代表人：王晓军，该公司经理。委托诉讼代理人：于海波，新疆双信律师事务所律师。原告昌吉市弘安塔机配件店（以下简称弘安塔机）与被告柳彪、石河子市东盛房地产开发有限公司（以下简称东盛公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月18日、2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告弘安塔机的委托诉讼代理人王天斌、王思文到庭，被告东盛公司的法定代表人王晓军、委托诉讼代理人于海波到庭参加诉讼。被告柳彪经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告弘安塔机向本院提出诉讼请求：1、判令被告柳彪支付塔机租赁费及出入场费114000元；2、判令被告柳彪承担违约金34200元（114000×30%）；3、判令被告东盛公司对被告柳彪应付的上述款项承担连带清偿责任。事实与理由:2018年5月9日，原、被告签订《租赁合同》，约定被告柳彪从原告处租赁QTZ5008型号塔式起重机一台，租金每天400元.租用期限最少不得少于120天，不足120天按120天计算，超过按实际天数计算。租用截止日期为：结清租金还回设备验收完好之日。被告石河子市东盛房地产开发有限公司作为担保方，为本合同涉及的租金、进出场费、违约金承担连带担保责任。合同签订后，该塔式起重机自2018年5月26日启用一直由被告在“石河子市绥来驿城建设项目”处使用，至2019年4月19日停用，租用期间共计产生租赁费及出入场费114000元，此款被告至今为止分文未付。上述款项经原告多次催要未果，故原告特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告东盛公司辩称：公司担保期限已过，双方合同中对担保期限约定不明，应适用六个月的担保期限。原告租赁费计算无事实基础，合同约定租金为400元/台，而非400元/台/天，原告自述涉案塔机自2018年5月26日启用，2019年4月19日停用，但2018年10月底新疆已进入冬歇期，工地无法施工，在此期间计算租赁费不符合常理。原告主张的违约金过高，无合同依据。涉案租赁塔机高70米，未实际进场，租赁合同实际未全面履行。原告起诉没有事实依据,应当驳回原告诉讼请求.被告柳彪未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告向本院提交如下证据：一、《租赁合同》一份、《安装责任书》一份。拟证实：原、被告双方于2018年5月9日签订租赁合同，被告柳彪租用原告QTZ5008塔式起重机一台，约定每台每天租金400元，出入场费30000元，租用期限从2018年5月26日起计算，最少不得少于120天，超过按实际天数计算，合同中约定设备租用如果需要冬季报停的被告方必须结清租金后办理报停手续，未办理报停手续的按正常租用天数计算。关于付款方式第一次付租金为90天，以后按每月付一次租金。关于违约责任，在合同第六条在租用过程中不按时支付租金属于违约行为，租赁费按1.3倍计算。被告东盛公司为担保方，为本合同提供连带担保责任，担保期限为还回设备结清租金之日止。合同签订当日，被告东盛公司向原告出具《安装责任书》，说明因施工进度紧张，要求原告立即将塔机进场交付，因手续不全所造成的一切责任及损失由被告东盛公司承担。经质证，被告东盛公司对合同中担保方签章真实性认可，但认为合同中塔吊租金为400元/台而非400元/天，另外塔吊存在冬歇期报停的问题，原告将冬歇期的租赁费计算在内有误。对安装责任书签章的真实性认可，关联性不认可，该责任书写明是应施工方要求急需进场安装而非被告东盛房产公司。本院对该证据的真实性予以确认。二、塔机启用证明一份。拟证实：2018年5月21日被告柳彪作为承租人向原告出具塔机启用证明，经双方协商一致，涉案塔机启用时间确定为2018年5月26日。经质证，被告东盛公司对该证据真实性不认可，认为启用证明中内容是被告柳彪单方认可。本院对该证据的真实性予以确认。三、2019年11月21日施工现场照片四张。拟证实：涉案塔机已在被告东盛公司“绥来驿城”项目处进场并进行安装。经质证，被告东盛公司对前两张有“绥来驿城”照片的真实性认可，关联性不认可，该照片反映楼体并未安装塔机。对后两张照片三性均不认可。本院对该证据的真实性予以确认。四、证人赵尔军、庄保忠的当庭证言。拟证实：涉案塔机于2018年5月在被告“绥来驿城”施工现场交付给被告柳彪并安装，于2019年4月拆回离场。经质证，原告对两名证人的证言三性均认可，被告东盛公司对两名证人证言的三性均不认可，认为证人与原告在身份和经济上存在利害关系，且两名证人的证言具有明显倾向性，二人陈述塔吊安装高度与楼体高度一致有悖常理。本院对该证人证言的真实性将结合全案进行综合认定。被告柳彪未到庭进行质证。被告东盛公司向本院提交如下证据：2019年12月1日证明一份。拟证实：“E8”号楼从2017年停工至今，期间也无设备进场。经质证，原告对该证据真实性认可，证明目的不认可，认为证明中所称无设备通过监理单位监督进场不等同于无设备进场，被告因自身原因停工与原告无关，不影响原告主张租赁费。被告柳彪未到庭进行质证。本院对该证据的真实性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下2018年5月9日，原告与被告柳彪、东盛公司签订《租赁合同》一份，合同第一条约定：被告柳彪租用原告型号为QTZ5008塔式起重机一台，租金为每天400元，出入场费为30000元。该合同第二条约定：租用期限自2018年5月26日起计算，最少不得少于120天，超过按实际天数计算。设备租用如需冬季报停，被告必须结清租金后办理报停手续，未办理报停手续的按正常租用天数计算。第六条约定：在租用过程中，甲方不按时支付租金或抵押、转租、挪用设备均属违约行为，违约责任为：1、租赁费按1.3倍计算。第七条约定：担保方对甲方承租的所有设备、租金、出入场费及违约金承担连带担保责任，担保期限为还回设备结清租金之日止。合同落款处甲方有被告柳彪签字，乙方有昌吉市弘安塔机配件店盖章，丙方有石河子市东盛房地产开发有限公司盖章。合同签订当日，因施工紧张被告东盛公司向原告出具《安全责任书》，要求出租方先行安装塔机后续补办手续，由此产生的一切损失有甲方承担。2018年5月21日被告柳彪出具塔机启用证明，内容为“石河子市绥来驿城工程项目部租用的新疆昌吉市弘安塔机配件店一台型号为（QTZ5008）型塔机。承租人：柳彪，担保方：石河子市东盛房地产开发有限责任公司，由于该项目施工手续未完善等原因，致使塔机无法安装使用，经双方协商决定该塔机自2018年5月26日正式启算租赁费用，租金数额按合同约定计算。”案涉塔机自2018年5月由原告组织运输进入被告工地安装,因被人阻拦,并未安装完毕.因二被告一直未按合同约定付款，2019年4月19日原告自行组织人员到施工现场将塔机拆回。本院认为：原、被告之间签订的租赁合同合法有效，对原、被告具有法律约束力，双方均应当按照约定全面履行自己的义务。被告东盛公司辩称塔机未进场，双方租赁合同并未实际履行。本院认为，结合被告东盛公司出具的《安装责任书》、被告柳彪出具的《塔机启用证明》、施工现场图片及证人证言，可以证明合同签订后2018年5月案涉塔机已进场并交付被告柳彪，故对东盛公司的上述辩解理由不予采信。塔机进场后未能全部安装并投入使用，是由于被告方未向原告提供有效的现场安装条件导致，原告并无过错。故按照合同约定，被告柳彪作为塔机的承租人，理应承担支付租赁费、出入场费及逾期付款违约金的责任。就原告主张的租赁费计费期限，考虑到新疆的气候因素，建筑行业存在冬歇期即每年11月10日至次年4月20日，故本院对冬歇期进行合理扣减后，确定本案租赁期限为2018年5月26日启用至2018年11月9日停用，累计租赁天数167天。原告主张2019年3月20日至2019年4月19日的租赁费因在冬歇期内，本院对此部分费用不予支持。被告柳彪应付给原告租赁费400元/天×167天=66800元，出入场费30000元，合计96800元。原告主张按照合同约定，即租赁费的30%计算违约金，被告辩称不同意支付，且计算标准过高，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款之规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本院认为原告主张违约金过高，故酌情确认被告按拖欠租赁费金额的10%支付违约金即66800元×10%=6680元。被告石河子市东盛房地产开发有限公司作为被告柳彪的连带责任保证人，约定担保期限为还回设备结清租金之日止，其适用两年的担保期限，故其对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳彪支付原告昌吉市弘安塔机配件店租赁费及出入场费96800元；二、被告柳彪支付原告昌吉市弘安塔机配件店逾期付款违约金6680元；以上两项共计103480元，由被告柳彪在本判决生效后十日内支付；三、被告石河子市东盛房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告昌吉市弘安塔机配件店的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1632元（已减半收取），由原告昌吉市弘安塔机配件店承担492元，被告柳彪负担1140元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审判员 刘向新二〇一九年十二月十六日书记员 杜彦侠