江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1203民初1103号原告：江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行，统一社会信用代码91321200555898205P，住所在泰州市高港区金港中路135号。负责人：李红根，该行行长。委托诉讼代理人：王云燕，该行员工。委托诉讼代理人：吴彦卿，该行员工。被告：江苏兴港鸿伟新型材料有限公司，统一社会信用代码91321291056650969B，住所在泰州市泰镇路东侧、疏港路北侧3栋1001-3。法定代表人：谢风女。被告：叶威伟，男，1992年7月6日出生，汉族，住泰兴市。被告：潘庆华，女，1969年8月26日出生，汉族，住泰兴市。被告：叶剑，男，1968年10月8日出生，汉族，住泰兴市。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行与被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司、叶威伟、潘庆华、叶剑金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月22日立案。因无法向四被告直接送达诉讼材料，本院于2019年6月14日裁定本案转为普通程序审理，并于2019年6月20日向四被告公告送达了起诉状及证据副本、应诉及举证通知书、合议庭组成人员通知书及开庭传票等诉讼材料。本案依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行委托诉讼代理人王云燕、吴彦卿到庭参加诉讼，被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司、叶威伟、潘庆华、叶剑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭到参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司立即偿还原告借款本金2200000元及利息（自2018年4月4日起至2019年3月25日止，以2200000元为本金，按年利率8.0475%计算；自2019年3月26日起至实际给付之日止，以220万元为本金，按照年利率12.07125%计算，以上利息计算所得扣除已给付的143608.35元）；2、判令原告有权就被告叶威伟名下位于泰州市土地折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押登记载明的权利金额范围内优先受偿第一项诉讼请求主张的债权。3、被告叶威伟、潘庆华、叶剑对第一项诉讼请求承担连带清偿责任。4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司于2018年4月4日向原告借款2200000元，约定还款日期为2019年3月25日，该借款由被告叶威伟、潘庆华及叶剑提供连带责任担保，由被告叶威伟所有的位于泰州市土地提供抵押担保。现该笔贷款已逾期，故原告诉至法院，请求依法判决。被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司未应诉答辩。被告叶威伟未应诉答辩。被告潘庆华未应诉答辩。被告叶剑未应诉答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月31日，原告与被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司签订《流动资金最高额借款合同》一份，约定原告为被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司提供2200000元流动资金循环借款额度，使用期限为2017年3月31日起至2020年3月25日止，按月结息，结息日为每月20日，借款利率以借据上记载的利率为准。逾期还款罚息利率在借款借据约定的借款利率水平上加收50%。同日，原告与被告叶威伟签订《流动资金最高额抵押合同》一份，约定被告叶威伟同意以其名下坐落于泰兴市的不动产为被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司的上述债务提供抵押担保。同日，原、被告共同办理不动产抵押登记【不动产登记证号为：苏（2017）泰兴市不动产证明第0004666号】，登记的担保债权数额为2200000元。同日，原告亦与被告叶威伟、潘庆华、叶剑签订《流动资金最高额保证合同》一份，约定被告叶威伟、潘庆华、叶剑自愿为被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司的上述债务提供连带责任保证担保，担保的范围包括债务人以及主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息等以及实现债权的其他一切费用。2018年4月4日，原告向被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司出具借款借据一份，载明到期日期为2019年3月25日，借款金额为2200000元，年利率为8.0475%。同日，原告通过银行转账方式向被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司账户汇入上述借款2200000元。后被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司进偿还利息共计143608.35元，借款本金及剩余利息至今未偿付。原告于2019年4月22日向本院提起诉讼。以上事实，有《流动资金最高额借款合同》《流动资金最高额抵押合同》《流动资金最高额保证合同》、借款借据、不动产登记证明、银行交易明细、已还利息明细及当事人陈述等在卷佐证。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。（一）原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行与被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》、与被告叶威伟签订的《流动资金最高额抵押合同》、与被告叶威伟、潘庆华、叶剑签订的《流动资金最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。借款合同中约定的借款利率及逾期利率，均未超过法律规定的标准，本院予以支持。（二）原告按约向被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司发放贷款2200000元，被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司作为借款人应承担及时向原告偿还借款本金2200000元及剩余利息的民事责任。（三）被告叶威伟自愿将以其名下坐落于泰兴市的不动产为被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司上述债务的履行提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告主张对抵押物拍卖、变卖或折价后的价款优先受偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但优先受偿应以抵押登记载明的债权数额2200000元为限。（四）被告叶威伟、潘庆华、叶剑作为保证人为被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司上述借款提供担保，应当对被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司上述债务的履行承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司、叶威伟、潘庆华、叶剑经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，是其自行放弃诉讼权利，依法应承担相应法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、二十一条、三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行支付借款本金2200000元及利息（利息具体计算方式为：以本金2200000元为基数，自2018年4月4日起至2019年3月25日止，按年利率8.0475%计算；以本金2200000元基数，自2019年3月26日起至实际给付之日止，按照年利率12.07125%计算，以上利息计算所得扣除已给付的143608.35元）。二、原告江苏泰州农村商业银行股份有限公司新港支行对被告叶威伟为被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司上述借款设定抵押的位于泰兴市的不动产折价或拍卖、变卖的价款在2200000元范围内享有优先受偿权。三、被告叶威伟、潘庆华、叶剑对被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司上述债务的履行共同承担连带保证责任；被告叶威伟、潘庆华、叶剑承担保证责任后，有权向被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24400元、公告费600元，合计25000元，由被告江苏兴港鸿伟新型材料有限公司、叶威伟、潘庆华、叶剑共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数递交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交案件受理费24400元。审 判 长  刘安丰人民陪审员  陈俊宏人民陪审员  焦酉生二〇一九年十二月十七日法官 助理  申 丽书 记 员  张丽娟附：判决所依据法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。