重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0110民初10658号原告：刘自麟，男，1970年9月21日出生，汉族，住重庆市綦江区。委托诉讼代理人：蹇如贵，重庆巴洲律师事务所律师。被告：赵霞，女，1989年3月3日出生，汉族，住重庆市綦江区。原告刘自麟与被告赵霞民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理，依法适用简易程序，于次月11日公开开庭进行了审理。原告刘自麟及其委托诉讼代理人蹇如贵到庭参加诉讼；被告赵霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。原告刘自麟向本院提出诉讼请求：一、判决被告偿还借款100，000元，并从2017年6月25日起按月利率3%计付利息至实际清偿之日止；二、诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月24日，被告通过赵益、陈忠平引荐，请求向原告借款100，000元。原告不认识被告，本不愿借款，但原告提出的利息标准及房产抵押要求被告均予答应，加之介绍人在旁相劝，原告才同意借款。之后，原告通过微信向被告转款55，000元，交付现金45，000元，共计100，000元。被告收到借款后，向原告出具借条：“借到刘自麟100，000元，定于2017年12月24日归还”；出具收条：“收到刘自麟借款115，000元”，其中15，000元系未按期还款的惩罚金；出具房产抵押承诺书：提供被告名下位于綦江区房屋作借款抵押,不能按期偿还本息，自愿放弃抵押物产权，由原告全权处理；此外，原、被告双方又签订该抵押房产的出租合同，将该房交给原告掌控，并出具委托书，授权原告有权转租并收取租金。之后，被告未按期还款，并叫其母住进抵押房屋，原告报警，民警出现场了解情况后，劝告双方自行协商解决，但被告至今拒不还款。为此，特向法院起诉，请求依法判决。被告赵霞未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见和证据。原告刘自麟为证明自己的诉讼主张,除当庭陈述外，举示了借条、支付宝转账记录、中国邮政储蓄银行交易明细、收条、还款承诺书、房产抵押承诺书、房屋租赁合同、授权委托书、报警案件登记表等证据，并申请了证人陈忠平、赵益出庭作证。本院经审查认为，原告举示的借条、支付宝转账记录、中国邮政储蓄银行交易明细、收条、还款承诺书、房产抵押承诺书、授权委托书、房屋租赁合同、报警案件登记表及证人证言，来源、形式合法，与待证事实相关联，且能相互印证，反映案件的真实情况，具备证据的真实性、关联性、合法性特征，本院予以确认。对原告之当庭陈述，能与前述已确认证据相印证，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的有效证据，本院认定事实如下：2017年6月24日，被告因做生意需要资金周转，经赵益、陈忠平引荐，请求向原告借款100，000元。原告应允，并于当日交付现金45，000元，另于2017年6月24日至次月4日通过支付宝向被告转款55，000元（其中：2017年6月24日转账9，000元、1，000元；6月25日转账10，000元；6月26日转账10，000元；6月27日转账10，000元；6月28日转账5，000元；7月4日转账10，000元）。2017年6月24日，被告向原告出具了借条、收条、还款承诺书、房产抵押承诺书、房屋租赁合同、授权委托书各一份。其中：借条载明“本人因做生意周转，恳请刘自麟借给本人人民币（小写）100，000.00元，（大写）拾壹万伍元整，此款项按照借款日期以银行贷款利息计算，定于2017年12月24日15:00时内归还，如到期未还，本人自愿承担违约金每天300.00元（大写叁佰元整），直至还清全部本息为止。注：此笔借款分两期归还。第一期定于2017年9月23日15:00时内归还人民币30，000.00元整（大写叁万元整），如到期未还，本人自愿承担违约金每天300.00元（大写叁佰元整）；第二期定于2017年12月23日15:00时内归还人民币85，000.00元整（大写捌万伍仟元整），如到期未还，本人自愿承担违约金每天300.00元（大写叁佰元整）。借款人：赵霞；手机号码：XXXXXX。借款日期：2017年6月24日”；收条载明“今收到刘自麟的借款金额人民币现金拾壹万伍元整（115，000.00元整），收到的人民币现金为：115，000.00整（拾壹万伍元整）。收款人：赵霞；联系方式：XXXXXX；日期：2017.6.24”；还款承诺书载明“致出借人，借款人赵霞，于2017年6月24日向出借人借到人民币￥115，000.00（大写：拾壹万伍元整）。现本人承诺于2017年12月24日15:00前准时偿还全部本金及利息，如不能按时归还，本人愿以拥有的全部财产（包括全部家庭财产）及名下持有的汽车、房产、公司股权等主动交由出借人进行变卖，在变卖财产过程本人愿无条件协助出借人办理相关手续，所得款项用作还款处置。如有不足则出借人有权向借款人对不足部分继续追索。特此承诺！承诺人：赵霞；2017年6月24日”；房产抵押承诺书载明“我叫赵霞，性别女，年龄28，现住重庆市綦江区古南街道新山村1号香江丰源2栋X号。我愿意用我名下的房产（位于重庆市綦江区，建筑面积68.1平方米，房产证XXXXX号，土地使用证XXXXX号）作为贷款人赵霞在你处2017年6月24日贷款拾壹万伍元（大写）的借款抵押物。我保证该房产无灭失、查封、交易、重复抵押等现象，目前该处房产未出售、出租。我承诺：1、贷款未还清之前不做抵押物产权的任何变更；2、贷款未还清之前保证抵押物结构完整；3、当借款人不能按期偿还贷款本息，贷款人依法实现抵押权时，我自愿放弃抵押物所有权、使用权和与本承诺相冲突的抗辩权。该抵押物由贷款人全权处理，处理过程所需手续借款人必须全力配合。抵押人：赵霞；抵押权人：刘自麟；2016年（实际为2017年）6月24日”；房屋租赁合同载明“出租人（甲方）赵霞；承租人刘自麟（乙方）。乙方承租甲方所有的坐落于重庆市綦江区古南镇新山村1号香江丰源2栋X号房屋用于住宿或办公，租赁期限2017年6月24日至2027年6月24日，租金50元/月，本合同期内租金总额为600元，……”；授权委托书载明“委托人赵霞。一、委托事项：本人赵霞于2017年6月24日将本人名下位于綦江区房屋出租给承租人刘自麟，租赁期限至2027年6月24日，承租人刘自麟或代理人的所有转租行为本人均予以认可，其他未尽事宜，均按照本人与承租方签订的租赁合同为准。二、委托权限：1、房屋的转租及获得转租的收益；2、租赁期间水、电、气、物管费的缴纳；3、室内装修家具和家电的维修；4、协调物管关于房屋维修的事项。三、委托效力：被委托人或代理人持此委托书原件及复印件签署以上房屋的租赁合同，均完全代表本人的真实意愿，具有法律效力！特此委托！委托人：赵霞；委托日期：2017.6.24”。2017年11月17日，原告发现被告承诺出租给自己的房屋在2017年10月中旬可能被被告母亲更换了门锁，向重庆市綦江区公安局古南派出所报警寻求解决，该派出所未予处理，仅作情况掌握。借款期满后，被告未按约还款。原告经催收未果，遂提起本案诉讼。另查明，原、被告双方未就承诺的用以抵押的房产办理抵押登记。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面、诚信的履行自己的合同义务；否则，应当承担相应的违约责任。被告向原告寻求借款，原告如数提供了借款，被告出具借条、收条、还款承诺等书面手续予以确认，足以表明双方之间的民间借贷关系成立并生效。被告获得借款后，应当按照承诺的期限如约偿还借款、支付利息。期满后，被告未偿还借款本息的行为，系不诚信的表现，已构成违约，依法应承担继续偿付借款本息并支付逾期资金占用损失的违约责任。经审查，原告主张借款本金100，000元，与事实相符，本院予以确认；对借条、收条、还款承诺书中，记载数额与实际提供借款金额100，000元不符的部分（原告称之为惩罚金），不予确认；对于利息，原告主张均从2017年6月25日起按月利率3%计算，在起算的时间点上与实际完成交付借款的时间点不一致，在利率的标准上与约定标准和法定的限制性标准不符，在逾期的时间节点上未按照分期还款的约定时限予以明确，因此，涉及分期还款内的利息按照约定的以银行贷款利息计算，逾期利息即逾期资金占用损失（违约金）按法定最高限制性标准（月利率2%）计算，其余过高主张不予支持；对于担保，承诺的抵押房屋未办理抵押登记，抵押权未设立，房屋租赁合同未实际履行，不发生相应的法律效果，且原告未予主张，本院对此不作考量。综上所述，原告之诉讼请求，合理部分，本院予以支持；不当部分，予以驳回。审理中，被告经本院依法传唤，无正当理由不到庭应诉答辩和举示证据，视为自动放弃答辩和举证的诉讼权利，应承担不答辩和举证不能的不利后果。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告赵霞于本判决生效时立即偿付原告刘自麟借款100，000元及利息（包括借期内利息以及逾期资金占用利息即违约金，其中：2017年7月4日至2017年9月23日，以30，000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算利息；2017年7月4日至2017年12月23日，以70，000元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算利息；自2017年9月24日起，以30，000元为基数，按月利率2%计算资金占用利息至该笔借款付清之日止；自2017年12月24日起，以70，000元为基数，按月利率2%计算资金占用利息至该笔借款付清之日止）；二、驳回原告刘自麟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1，151元，由被告赵霞负担（此费原告已预交，被告在履行前述判决义务时一并支付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  王君平二〇一九年十二月二十六日书记员  胡利娟