广西壮族自治区贵港市港南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0803民初1244号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地贵港市金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：罗敏，广西仁宽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：关丽霞，广西仁宽律师事务所律师。 被告：何莲珍，女，1969年10月10日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：温裕健，男，1969年11月4日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：韦业芳，女，1956年1月17日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：蒙德韬，男，1982年1月14日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：蒙翠婵，女，1980年12月11日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：蒙翠霞，女，1983年10月23日出生，汉族，住贵港市港北区。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告何莲珍、温裕健、韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月20日公开开庭进行了审理。案件审理过程中，因发现蒙惠华死亡，本院依法将该案转为普通程序，并追加蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞为共同被告，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人关丽霞到庭参加诉讼，被告何莲珍、温裕健、韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判令被告何莲珍向原告偿还贷款本息及支付律师代理费（其中借款本金180000元，以本金180000元为基数按合同约定利率暂计至2019年2月22日止利息为43456.13元，利息继续计算至清偿之日止；原告为本案须支付律师费19575元）；2、判令被告温裕健、韦业芳对被告何莲珍的上述债务承担连带保证责任；3、判令被告韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞在继承蒙惠华遗产实际价值内清偿清务（其中蒙惠华担保何莲珍贷款本金180000元，以本金180000元为基数按合同约定利率暂计至2019年2月22日止利息为43456.13元，利息应计算至清偿之日止，原告为实现债权支付律师代理费19575元。）；4、确认原告对蒙惠华所有的位于贵港市港北区的房地产［国有土地使用权证为贵国用（2001）字第0058号，房屋产权证为贵房权证字第××号］享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告何莲珍以经营铝材周转为由向原告申请借款，并于2015年11月11日与原告授权的下属木梓信用社签订《个人借款合同》（合同编号911602150779377），约定被告何莲珍向原告借款180000元，借款期限3年，自2015年11月11日起至2018年11月11日止等事项。同时还约定如被告何莲珍违约不按期归还贷款本金的，应承担原告为实现债权所支出的包含但不限于诉讼费、律师费等有关费用。同日，被告温裕健、韦业芳及蒙惠华与木梓信用社签订《保证担保合同》（合同编号911604151094862-2）约定为被告何莲珍上述借款全部债务（包括债务本息，债权人实现债权和担保权的诉讼费、律师费等费用）提供连带保证责任等事项。蒙惠华与木梓信用社签订《抵押担保合同》，约定蒙惠华以名下位于贵港市港北区的房地产【国有土地使用权证：贵国用（2001）字第0058号；房屋产权证：贵房权证字第××号】就何莲珍的借款向原告做抵押担保，并办理抵押登记。据此，原告对前述抵押房产依法享有优先受偿权。随后原告依约向何莲珍支付借款。合同约定还款期限届满后，被告未按合同约定期限履行还本付息义务，截止至2019年2月22日，被告仍拖欠贷款本金180000元及相应利息，已构成违约。因此，被告何莲珍应向原告清偿债务，承担违约责任向原告支付实现债权须支付费用律师代理费，被告温裕健、韦业芳及蒙惠华就借款人何莲珍所有债务承担连带保证责任，蒙惠华已死亡，被告蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞和韦业芳作为蒙惠华的子女和配偶，是蒙惠华遗产的现有法定继承人，被告韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞应在继承蒙惠华遗产实际价值范围内承担偿还借款的责任。 被告何莲珍、温裕健、韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞未作书面答辩，亦未向法庭提供证据。 本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认为，原告提供的证据《借款申请书》、《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押物清单》、《抵押担保合同》、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》、《他项权利证书》、《借款借据》、《贷款（垫款）还款》、《委托代理协议》、广西增值税普通发票、贵港市公安局城东派出所证明、村委证明来源合法，内容真实，符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月11日，原告的下属机构木梓信用社作为贷款人与被告何莲珍作为借款人签订合同编号为911602150779377《个人借款合同》一份，合同约定：本合同项下的借款金额为180000元，用途为经营铝材，借款期限为3年，自2015年11月11日起至2018年11月11日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率7.125%；借款按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；借款担保方式为保证、抵押；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之肆拾计收罚息；借款人未按照约定足额偿还任何一期借款利息的，系借款人根本性违约，贷款人有权提前解除合同并提前实现债权。合同通用条款还约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款人连续或者累计三期（含三期）未足额偿还借款本金或利息，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告催收费用及其他贷款人实现债权的有关费用等内容。 同日，木梓信用社作为债权人与被告温裕健、韦业芳以及蒙惠华作为保证人签订《保证担保合同》约定：本合同担保的主合同为何莲珍（以下简称债务人）与债权人于2015年11月11日签订的编号为911602150779377《个人借款合同》（以下简称主合同），本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为180000元；债务人履行债务期限为3年，自2015年11月11日起至2018年11月11日止；保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告催收费等债权人实现债权和担保权的费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年;主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人；本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他债权人实现债权的费用等内容。 亦是同日，木梓信用社还与蒙惠华签订《抵押担保合同》，约定：蒙惠华自愿用其所有的坐落于贵港市港北区的房地产【国有土地使用权证号：贵国用（2001）字第0058号；房屋所有权证号：贵房权证字第××号】为被告何莲珍的上述借款提供抵押担保；如日后在抵押土地上建设形成的建筑物、在建工程或其他地上物，将一并追加为贷款抵押物并在3个工作日内依法办理抵押登记手续；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告催收费等债权人实现债权和担保权的费用；本合同项下抵押权的效力除及于抵押物本身，还及于其从物、从权利、代位权、附着物、附合物、混合物、加工物、孳息及代位物；主合同约定的债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任，抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人；本合同项下债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，抵押权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权；因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等内容。上述抵押财产并于2015年11月11日办理了抵押登记手续。合同签订后，2015年11月12日，原告向被告何莲珍发放贷款180000元。贷款合同期限届满，被告何莲珍未按时偿还本金和支付利息，至2019年2月22日止，被告何莲珍尚欠借款本金180000元及利息43456.13元未偿还。 另查明，蒙惠华于2016年5月5日死亡，其妻子韦业芳，儿子蒙德韬，女儿蒙翠婵、蒙翠霞，其父亲蒙杰祯、母亲李保珍均于2008年死亡。 还查明，2019年5月16日，原告与广西仁宽律师事务所签订《委托代理协议》，委托该所罗敏、关丽霞作为其委托代理人，双方约定原告应以现金或转账方式向广西仁宽律师事务所缴纳个案律师代理费，个案律师代理费按同时期《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》、《广西壮族自治区律师服务收费标准》来计算支付等内容。原告向广西仁宽律师事务所支付律师代理费10555元。 另查明，《广西壮族自治区律师服务收费标准》第五条第（二）项收费标准规定：涉及财产关系的民事案件，按下列费率分段累计收取律师服务费，最高不得超过规定的收费比例，争议标的10万元以下的（含10万元）费率为5%、争议标的10－50万元（含50万元）费率为4.5%。 本院认为，原告的下属机构木梓信用社与各被告及蒙惠华分别签订的《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》等合同均是各方当事人在平等、自愿基础上签订的，是各方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律及行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告已依约向被告何莲珍发放借款180000元，被告何莲珍在得到借款后，理应按约定的期限向原告归还借款本金及利息。原告作为金融部门，其发放借款的根本目的在于在约定期限内获得相应借款利息并安全收回借款，依赖资金的流转获取利润。但被告何莲珍在借款逾期后至2019年2月22日止，被告何莲珍尚欠借款本金180000元及利息43456.13元，之后的利息均未予偿还的行为，已构成违约，应承担违约责任。现原告要求被告何莲珍偿还借款本金180000元及支付相应利息的主张，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持。 被告温裕健、韦业芳以及蒙惠华与原告签订《保证担保合同》约定被告温裕健、韦业芳以及蒙惠华对被告何莲珍的借款承担连带保证责任，因此对于原告要求被告温裕健、韦业芳承担连带保证责任，本院予以支持，因蒙惠华已死亡，其法定继承人为韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞，应在继承蒙惠华的遗产限额内承担连带还款责任。现原告要求被告韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞在继承蒙惠华的遗产限额内偿还贷款本息，事实清楚，理由充分，证据确凿，符合法律规定，本院予以支持。 蒙惠华自愿用其所有的坐落于贵港市港北区的房地产【国有土地使用权证号：贵国用（2001）字第0058号；房屋所有权证号：贵房权证字第××号】为被告何莲珍的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因此，原告对蒙惠华的上述财产享有优先受偿权。 对于原告要求被告何莲珍支付律师代理费10555元的请求，依据《广西壮族自治区律师服务收费管理实施办法》和《广西壮族自治区律师服务收费标准》，本案的争议标的为借款本金180000元及利息43456.13元，合计223456.13元，依据上述收费标准，原告产生的律师服务费为10555元，对于原告超出收费标准支付律师服务费的部分，由其自行承担。因此，对于原告要求被告何莲珍支付律师费19575元，本院部分予以支持。对于原告要求被告温裕健、韦业芳对被告何莲珍应向原告支付的律师费亦承担连带保证责任的请求，因原告与被告温裕健、韦业芳以及蒙惠华在《保证担保合同》，与蒙惠华在《抵押担保合同》均约定了担保的范围包括律师费，因此，对于原告要求被告温裕健、韦业芳对被告何莲珍应向原告支付的律师费承担连带保证责任的请求，以及要求被告蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞在继承蒙惠华的遗产限额内向原告支付的律师费承担清偿责任的请求本院予以支持，但应以10555元为限。 被告何莲珍、温裕健、韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身依法享有诉权的放弃，由此产生不利于其本人的法律后果，应当自负。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告何莲珍偿还原告贵港市区农村信用合作联社贷款本金180000元及利息（暂计至2019年2月22日止利息为43456.13元，之后利息按《个人借款合同》约定计至还清之日止）； 二、被告何莲珍向原告贵港市区农村信用合作联社支付律师费10555元； 三、被告温裕健、韦业芳对被告何莲珍上述第一、二判项债务承担连带保证责任； 四、被告韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞在继承蒙惠华的遗产限额范围内以上述第一、第二判项债务承担连带责任； 五、若被告何莲珍在本生效判决规定的履行期限内未偿还上述债务，则依法拍卖或变卖登记在蒙惠华名下的坐落于贵港市港北区的房地产【国有土地使用权证号：贵国用（2001）字第0058号；房屋所有权证号：贵房权证字第××号】，所得价款优先清偿上述债务。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费4946元（原告已预交），由被告何莲珍、温裕健、韦业芳、蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞负担，被告蒙德韬、蒙翠婵、蒙翠霞仅在继承蒙惠华的遗产限额范围内承担责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后起七日内预交案件受理费4946元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;账号：20×××16;开户行：农行贵港分行。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  徐卫 审 判 员  冉胜 人民陪审员  杨玲 二〇一九年十二月五日 书 记 员  林燕 本案所引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。