山西省朔州市朔城区人民法院民事判决书（2019）晋0602民初2717号原告：陈文昌，男，1979年1月2日出生，汉族，朔州市人，现住山西省朔州市。委托诉讼代理人：凌兴旺，山西业盛律师事务所律师。被告：李平，男，1972年9月9日出生，汉族，朔州市人，现住朔州市。原告陈文昌与被告李平买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈文昌及其委托诉讼代理人凌兴旺，被告李平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈文昌向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法判令被告给付原告107000元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年6月，原告与李根(又名李涛)签订了《朔州市朔城区重庆秦妈火锅(鄯阳店)转让协议》，原告以35万元的价格整体受让了位于朔州市鄯阳西街的秦妈火锅店。2019年1月，被告与原告经协商一致签订了《朔州市朔城区重庆秦妈火锅(鄯阳店)转让协议》，双方约定原告将位于朔州市鄯阳西街的秦妈火锅店整体转让给被告，转让价款为50万元，并约定签订协议时，被告支付首付款40万元，剩余款项于2019年3月8日一次性支付完毕，同时对其他相关事项进行了约定，但是被告只在接收饭店后于2019年1月17日、1月18日分三笔共计支付原告转让价款398000元，尚欠102000元，且被告在交接时与原告约定受让原告的沙发等款项5000元亦未给付，现共计欠原告107000元，经原告多次催要，被告至今仍拒不支付，无奈之下，现只得诉诸贵院，请求人民法院依法判令被告给付原告转让价款107000元，且本案诉讼费由被告承担，以维护原告的合法权益。被告李平辩称，答辩人在转让饭店协议生效后，尚欠原告转让金102000元、5000元沙发费用答辩人不予认可。答辩人在接手饭店后为原告支付了以下6项费用：1.工人工资：2018年12月46197元、2019年1月1日-21日23138元；2.会员卡：52406元；3.水费：2310元；4.电费：7004元；5.物业费：2877元；6.个税：(17支)6080元，合计：140012元。另外，当时通过盘点库存实际货物价55967元，当初言明转让费40万元，货款100000元。实际库亏44033元。在饭店转让后，原告擅自拿走饭店的电视机一台，应当归还答辩人。综上所述，答辩人曾多次要求原告进行最后结算，对双方经济往来作一处理。但原告逃避所担的债务，依转让协议起诉，追要欠款只是单方账务，实际答辩人所为原告支付的各项合计为184045元。远超所欠答辩人的钱。请法庭依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提供的签订于2019年1月21日的朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）转让协议，可证明甲方陈文昌将该饭店转让给乙方李平，双方约定转让价为50万元，于2019年3月8日前全部付清，甲方所欠员工工资1个月17天（2018年12月份、2019年1月份）由乙方承担，乙方签订本协议并接收饭店管理后，乙方经营所需的管理、改造、装饰、房租等费用由乙方承担，本院对该证据予以采信；2.原告提供的银行交易明细单，可证明被告于2019年1月17日、1月18日三次支付了原告398000元，尚欠原告102000元转让费，本院对该证据予以采信；3.被告提供的工人工资表、劳动合同，因被告与原告签订的转让协议中已经约定原告所欠工人2018年12月份、2019年1月份共计1个月17天的员工工资由被告承担，故该组证据本院不予采信；4.被告提供的会员储值卡余额统计表，经原告质证认可其于2019年1月17日将朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）转让给被告时尚有52406元的会员储值卡余额未移交被告，本院对该证据予以采信；5.被告提供的水费缴费单据，可证明截至2019年1月17日被告实际接收朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）时，该店尚欠2018年8月1日至2018年12月1日水费1836元、2018年12月1日至2019年1月1日水费474.3元，即总计尚欠水费2310元由被告代缴，本院对该组证据予以采信；6.被告提供的电费收费单及朔州市玉苑物业服务有限公司证明，可证明截至2019年1月17日被告实际接收朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）时，该店尚欠2018年12月15日至2019年1月15日电费7004元由被告代缴，本院对该组证据予以采信；7.被告提供的物业费收费单，可证明该饭店所占用的朔州市朔城区鄯阳西街鄯阳苑小区AB栋27、28号商铺自2018年10月1日至2019年10月1日产生物业费3000元+3504元=6504元，即截至2019年1月17日被告实际接收朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）时，该店尚欠2018年10月1日至2019年1月17日约3.5个月的物业费6504元÷12个月×3.5个月=1897元由被告代缴，本院对该组证据予以采信；8.被告提供的朔州市玉苑物业服务有限公司出具的1号楼26号商铺，因原、被告双方签订的转让协议中朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）不占用该商铺，故该物业费收据本院不予采信；9.被告提供的国家税务总局朔州市朔城区税务局朔城税简（2019）85、86、87、88号税务行政处罚决定书、完税发票，可证明截至2019年1月17日被告实际接收朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）时，该店尚欠个人所得税及滞纳金8194.53元、被税务机关罚款200元，本院对该组证据予以采信；10.被告提供的货物盘点库存记录单，因该证据为被告单方制作，未经原告核对确认，本院对该证据不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈文昌与李平于2019年1月21日签订的朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）转让协议，双方约定转让价为50万元，于2019年3月8日前全部付清，甲方所欠员工工资1个月17天（2018年12月份、2019年1月份）由李平承担，李平签订本协议并接收饭店管理后，经营所需的管理、改造、装饰、房租等费用由李平承担。李平于2019年1月17日实际接收了该饭店，后于2019年1月17日、1月18日三次支付了陈文昌398000元，尚欠陈文昌102000元转让费。截至2019年1月17日李平实际接收朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）时，该店尚欠水费2310元、电费7004元、物业费1897元由李平代缴。因朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）拖欠缴税，致李平代缴了截至2019年1月17日被告实际接收朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）时的个人所得税及滞纳金8194.53元，并被税务机关罚款200元。陈文昌于2019年1月17日将朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）转让给李平时尚有52406元的会员储值卡余额未移交李平，李平仍承担着该52406元会员储值卡的消费。本院认为，本案的争议焦点是：李平应支付陈文昌饭店转让价款的实际数额。根据双方签订的饭店转让协议及李平支付转让款银行明细，李平需支付陈文昌剩余转让价款102000元。双方于2019年1月21日签订的朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）转让协议中约定，李平签订该协议并接收饭店管理后经营所需的管理、改造、装饰、房租等费用由李平承担，故在李平接收该饭店前该饭店产生的管理、改造、装饰、房租等费用不由李平承担，仍由该饭店的转让者即陈文昌承担，李平要求在剩余饭店转让款中扣除其代缴的该饭店尚欠水费、电费、物业费、税款的答辩主张本院予以支持。该饭店在李平接收前尚欠水费2310元、电费7004元、物业费1897元由李平代付，李平代缴个人所得税及滞纳金8194.53元、罚款200元，因李平答辩主张其代缴税款6080元，故本院按李平代缴其接收该饭店前所欠税款6080元计算，即李平共代缴了2310元+7004元+1897元+6080元=17291元。李平接收朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）前该饭店尚有52406元的会员储值卡余额陈文昌未移交李平，庭审中李平自认仍承担该52406元会员储值卡所有者在朔州市朔城区重庆秦妈火锅（鄯阳店）的消费，即李平代陈文昌履行52406元的清偿义务，故该52406元应在剩余未付饭店转让款中扣除。李平需支付陈文昌的饭店转让款为102000元-17291元-52406元=32303元。原告诉称被告曾受让其沙发产生5000元受让款的诉讼请求，因原告未提供相应证据，本院对该诉讼请求不予支持。被告辩称双方约定转让费中有10万元为库存货款，库存亏损44033元，及被告辩称原告拿走其电视一台，因被告未对其答辩主张提供证据，本院对该答辩主张不予采纳。综上所述，被告李平应支付原告陈文昌转让饭店剩余价款32303元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十六条规定，判决如下：被告李平支付原告陈文昌转让饭店剩余价款32303元。案件受理费1220元（原告已预付），由被告李平承担1220元×（32303元÷107000元）=368元，由原告陈文昌承担1220元-368元=852元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于朔州市中级人民法院。审判员 卢英杰 二○一九年十二月二十四日书记员 王小玉