山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初9597号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行，所地山东省青岛胶州市郑州西路5号。负责人：翟明臣，职务：行长。委托诉讼代理人：郭瑜瑜，山东海康律师事务所律师。被告：从振梅，女，1992年5月1日生，汉族，住山东省胶州市。被告：李明，男，1988年5月27日生，汉族，住山东省胶州市。被告：李春香，女，1981年12月7日生，汉族，住山东省胶州市。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行（以下简称青岛农商银行胶州中云支行）诉被告从振梅、李明、李春香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛农商银行胶州中云支行的委托诉讼代理人郭瑜瑜到庭参加诉讼，被告从振梅、李明、李春香经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告从振梅、李明偿还原告借款本金1000000元及利息、罚息、复利502538.78元（截至2019年5月21日），并支付自2019年5月22日起至实际付清之日止按照合同约定的利息、罚息、复息、逾期利息；2.依法判令被告从振梅、李明承担原告为实现本案债权支付的律师代理费为60000元；3.依法判令原告对被告李春香提供抵押的房产折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案一切费用由被告承担。庭审中，原告重新明确第一项诉讼请求为判令被告从振梅、李明偿还原告借款本金999192.27及利息、罚息、复利502538.78元（截至2019年12月19日），并支付自2019年12月20日起至实际付清之日止按照合同约定的利息、罚息、复息、逾期利息。事实和理由：2013年5月29日，被告从振梅与原告签订（青农商胶州中云支行）个借字（2013）年第161号《个人借款合同》，借款金额为100万元，借款用途为收购土豆，借款期限为2013年5月29日至2016年5月21日，合同对违约责任、权利义务等作出明确约定，约定原告实现债权的费用包括律师费均由被告承担。同日，原告与被告李春香签订（青农商胶州中云支行）抵字（2013）年第161号）抵押合同，约定被告李春香以其名下房产、车库（胶房地权市字第××号、第××号、第××号）为该债务提供抵押担保。合同签订后，原告依照合同于2013年6月3日向被告发放借款100万元。现借款已到期，被告未按约定履行义务。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求依法判决。被告从振梅、李明、李春香未口头答辩，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《抵押合同》及他项权证、贷转存凭证、结婚证复印件、结婚登记审查处理表、产权共有人同意抵押声明、借款本息查询单、民事裁定书、委托代理合同、律师费发票等证据。被告未到庭质证。经审查，对原告提交的上述证据本院依法予以采信并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月29日，原告与被告从振梅签订（青农商胶州胶州中云支行）个借字（2013）年第161号《个人借款合同》一份，约定：从振梅向原告申请借款100万元，借款用途为购买土豆，借款期限自2013年5月29日至2016年5月21日；还款方式为定期结息，到期日利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，被告李春香与原告签订（青农商胶州胶州中云支行）抵字（2013）年第161号抵押合同，为被告从振梅与原告签订的个人借款合同项下的借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产为被告李春香名下位于胶州市户房屋（胶房地权市字第××号）、车库（胶房地权市字第××号）、附房（胶房地权市字第××号）。同日，原告与被告在胶州市房产管理局办理了抵押登记手续，房屋他项权利人为原告，房屋他项权证编号为房胶房地权市他字第××号。2013年6月3日，原告按照合同约定将贷款100万元发放到被告从振梅账户，借款到期日为2016年5月21日，利率为6.6625‰。合同履行过程中，被告从振梅发生违约，未履行按期足额还款义务，截至2019年12月19日尚欠借款本金999192.27元及利息、复息、罚息609246.61元，共计1608438.88元。还查明，被告李明与从振梅系夫妻关系，二被告于2013年3月7日登记结婚，2013年5月28日，被告李明为原告出具产权共有人同意抵押声明。另查明，原告在本案中向代理人支付律师代理费60000元。再查明，原告于2019年3月18日起诉主张过权利，本案并未超诉讼时效及担保时效。本院认为，原告与被告签订的个人借款合同、抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。原告已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，借款人则应按时足额偿还借款本金及利息。现被告未及时履行还款义务，已构成违约，原告诉请被告从振梅偿还借款本金及合同约定的利息、罚息、复利，理由正当，应予支持。被告李明与从振梅系夫妻关系，该笔贷款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告李明还向原告做出产权共有人同意抵押声明，故原告诉请被告李明对上述借款承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。被告李春香以其位于胶州市户房屋（胶房地权市字第××号）、车库（胶房地权市字第××号）、附房（胶房地权市字第××号）为该笔借款提供抵押担保，且原告的抵押权已经房屋管理部门登记备案，本案也未超过担保期间，在被告未能依约履行合同义务时，原告有权对该抵押物的拍卖、变卖所得价款优先受偿。关于原告主张的律师代理费60000元，符合双方签订的合同约定且原告提交了委托代理合同及律师费发票予以佐证，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。被告从振梅、李明、李春香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告从振梅、李明于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行借款本金999192.27元、截至到2019年12月19日期间的利息、复息、罚息609246.61元，共计1608438.88元，并支付原告自2019年12月20日起至实际还款之日按照合同约定的利息、罚息、复息、逾期利息。二、被告从振梅、李明于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行支出的律师代理费60000元。三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行对被告李春香名下位于胶州市户房屋（胶房地权市字第××号）、车库（胶房地权市字第××号）、附房（胶房地权市字第××号）的拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权。四、驳回原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州中云支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18863元，保全费5000元，公告费600元，由被告从振梅、李明、李春香承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  汤龙江审 判 员  赵 娜人民陪审员  卢静娴二〇一九年十二月二十三日法官助理贾立超书记员曲坤