安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2921号 原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省池州市青阳县蓉城镇木镇路，经营地安徽省池州市青阳县蓉城镇。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王康，安徽铜池律师事务所实习律师。 被告：青阳县华兴线缆有限公司，住所地安徽省池州市青阳县丁桥镇。 法定代表人：何军，该公司执行董事。 被告：何军，男，1962年5月21日出生，汉族，农民，住安徽省池州市青阳县。 被告：张明芳，女，1965年3月17日出生，汉族，农民，住安徽省池州市青阳县。 被告：何世伟，男，1984年12月8日出生，汉族，居民，住安徽省池州市青阳县。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告青阳县华兴线缆有限公司（简称华兴公司）、何军、张明芳、何世伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人戴晋玲、被告华兴公司的法定代表人及被告何军、被告张明芳、被告何世伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令华兴公司立即向青阳农商行偿还借款798万元及利息（含罚息）1070801.54元（利息计算至2019年11月3日，顺延按年利率6.92075%并上浮30%计算至实际清偿之日止），并给付青阳农商行律师代理费271500元；2、判决将华兴公司抵押的抵押物清单（登记编号20170810003）中载明的权证字号青国用2009第01XX号坐落在青阳县丁桥镇丁桥村S103省道南侧国有出让土地使用权、权证字号房地权青房2009字第××号2791.25平方米钢结构厂房、722.34平方米混合结构办公楼、240.25平方米混合结构其他用途房产、何军、张明芳抵押的抵押物清单（登记编号20170810004）中载明的产权证号2010字第××号坐落在青阳县丁桥镇丁屏路西侧、建筑面积1596.78平方米的商住房产、何军抵押的抵押物清单（登记编号20170810004）中载明的产权证号青国用1999字第05XX号坐落在青阳县丁桥集镇使用权面积388.1平方米的划拨土地使用权、何世伟抵押的抵押物清单（登记编号20170810005）中载明的产权证号青国用（2007）第0561号坐落在青阳县蓉城镇蓉城社区小康花园XX室使用权面积30.06平方米的住宅用地、产权证号青房2006字第000014XX号坐落在青阳县蓉城镇小康花园一幢1XX室133.57平方米混合结构住宅、产权证号青国用（2011）第00XX号坐落在青阳县蓉城镇富阳社区山水华城XX室使用权面积22.83平方米土地、产权证号青房地权证2010字第××号坐落在青阳县蓉城镇富阳社区山水华城XX室97.44平方米钢筋混凝土结构住宅进行折价或拍卖、变卖后所得价款由青阳农商行优先受偿（受偿范围为借款本金798万元、利息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师代理费271500元、抵押物处置费等青阳农行行实现债权和担保权利而发生的一切费用）；3、判令何军、张明芳、何世伟对华兴公司的上述第一项给付义务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由华兴公司、何军、张明芳、何世伟承担。 事实与理由：2017年9月21日，青阳农商行与华兴公司签订《安徽青阳农村商业银行流动资金借款合同》（合同编号7039611220170914）华兴公司因需要购买原材料周转资金向青阳农商行借款798万元，期限24个月，2017年9月21日到2019年9月14日，合同对借款用途、借款利率和罚息利率、借款发放和支付、还款和结息、违约情形和救济措施等进行详细规定。其中，第六条“（四）…逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，…（五）借款借据记载的利率与本条第（一）款不一致的，以借款借据记载为准，”借款凭证确定年利率6.92075%，按年结息，到期一次性还本，等等。双方均在借款合同上盖章签字确认，借款合同依法成立。合同签订后，青阳农商行依约于2019年9月25日一次性向华兴公司发放了798万元借款。为确保上述债务的即时清偿，保障青阳农商行的合法权益，2017年9月21日，华兴公司、何军、张明芳、何世伟（乙方）与青阳农商行（甲方）签订《安徽青阳农村商业银行抵押合同》（合同编号341680702920170000914），华兴公司、何军、张明芳、何世伟提供青阳农商行诉讼请求中所涉的不动产为华兴公司的上述借款提供抵押担保。合同约定：“（一）本合同的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项…甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”。主合同项下债务到期后，甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就折价或拍卖、变卖财产所得的价款优先受偿”等。合同签订后，双方办理了抵押登记手续。同时，2017年8月10日，何军、张明芳、何世伟分别向青阳农商行出具了“承诺书”，承诺对华兴公司上述借款的给付义务自愿提供个人及家庭全部资产承担连带保证责任，因此，何军、张明芳、何世伟应依法承担连带保证责任。2019年9月14日，借款合同届满，华兴公司未履行还款义务，已构成违约。现青阳农商行要求华兴公司立即偿还该借款本息；青阳农商行未能与华兴公司、何军、张明芳、何世伟就实现抵押权达成协议，何军、张明芳、何世伟也未能承担连带保证责任。 综上所述，为维护青阳农商行合法权益不受损害，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定，特具状法院，请支持青阳农商行诉求。 华兴公司、何军共同辩称：华兴公司与青阳农商行丁桥支行签订《流动资借款合同》合同属实，华兴公司向青阳农商行丁桥支行借款798万元也是属实；华兴公司、何军、张明芳、何世伟为涉案借款提供抵押担保也属实；何军向青阳农商行出具承诺书也是属实，何军为华兴公司的借款提供连带责任保证也属实；尚欠青阳农商行的借款本金798万元及相应利息（以青阳农商行提供的利息清单为准）也属实；华兴公司也在积极的争取还款，但是现在经济困难，希望能够与青阳农商行进行调解。 华兴公司、何军未向本院提交证据。 张明芳辩称：我与何军提供房产为华兴公司的上述借款进行抵押担保属实；我向青阳农商行出具抵押承诺书及承诺书，对华兴公司的上述借款承担连带责任保证担保也属实，华兴公司涉案贷款未偿还也属实。 张明芳未向本院提交证据。 何世伟辩称：我提供二处房产为华兴公司的上述借款进行抵押担保属实；我向青阳农商行出具抵押承诺书，对华兴公司的上述借款承担连带责任保证担保也属实，华兴公司涉案贷款未偿还也属实。 何世伟未向本院提交证据。 青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了：一、1、青阳农商行营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。2、华兴公司营业执照副本复印件，何军、张明芳、何世伟身份证复印件；二、1、《安徽青阳农村商业银行流动资金借款合同》。2、《抵押合同》。3、《抵押承诺书》（两份）、《承诺书》。4、《不动产登记证明》（皖2017青阳县不动产证明第P000023号）、《房地产抵押物清单》（3份）、《土地使用权证》（复印件3份）、《房地产权证》（复印件4份）、《国有土地使用权证》（复印件1份）；三、借款凭证；四、利息计算明细；五、《委托代理合同》等五组证据。本院组织当事人进行了质证。因华兴公司、何军、张明芳、何世伟对上述五组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据双方当事人庭审陈述和经审查确认的证据，查明的事实为： 2017年9月21日，青阳农商行丁桥支行作为贷款人（甲方）与华兴公司作为借款人（一份）双方签订一份《安徽青阳商业银行流动资借款合同》，约定青阳农商行丁桥支行向华兴公司提供借款额度为798万元的借款，借款期限24个月，即自2017年9月21日至2019年9月14日。借款用途为购原材料；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为固定利率，年利率6.92%；本合同项下借款逾期的逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%；借款借据记载的利率与借款合同不一致的，以借款借据记载为准。按年结息。该合同第十三条违约情形（二）乙方违约情形约定：发生下列情形之一的，构成乙方违约：1、……；2、乙方未按本合同约定归还借款本息或支付相关费用；……。第十四条可能危及甲方债权的情形及救济措施（二）甲方救济措施约定：乙方出现本合同第十三条第（二）款或本条第（一）款约定的任一情形，甲方有权行使下述一项或几项权利，并书面通知乙方：1、……；5、对乙方未按时还清的借款本金和利息（包括被甲方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；6、其他救济措施，包括但不限于：（1）……；（4）行使担保权利；……；第十五条其他条款约定：（一）费用的承担……甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均为乙方承担……；合同还对其他事项进行了约定。为确保上述借款合同切实履行，2017年9月21日，青阳农商行丁桥支行作为抵押权人（甲方）与华兴公司、何军、张明芳、何世伟作为抵押人（乙方）双方签订一份《安徽青阳农村商业银行抵押合同》，华兴公司提供坐落在青阳县丁桥镇丁桥村103省道南侧使用权面积为12473.59平方米的国有土地使用权［国有土地使用证号为：青国用（2009）第01XX号］和建筑面积为3753.84平方米的厂房、办公楼及其他用途房产（房地产权证号为：房地权青房2009字第××号）、何军、张明芳提供坐落在青阳县丁桥镇丁屏路西侧建筑面积为1596.78平方米的房地产［房地权证号为：青房地权证2010字第××号、国有土地使用证号为：青国用（1999）第05XX号］、何世伟提供坐落在青阳县蓉城镇蓉城社区小康花园XX室建筑面积为133.57平方米的房地产［房地产权证号为：房地权青房2006字第000014XX号、国有土地使用证号为：青国用（2007）第0561号］和坐落在青阳县蓉城镇山水华城小区XX室建筑面积为97.44平方米的房地产［房地产权证号为：青房地权证2010字第××号、国有土地使用证号为：青国用（2011）第00XX号为华兴公司上述借款合同的借款提供抵押担保，抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押合同第十条抵押权实现约定：（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他P00002XX号《不动产登记证明》。为确保上述借款合同切实履行，2017年8月10日，何军、张明芳、何世伟分别向青阳农商行出具《承诺书》和《抵押承诺书》，承诺对华兴公司上述借款提供个人及家庭全部资产承担连带保证责任。 上述合同和承诺书签订后，青阳农商行丁桥支行于2017年9月25日向华兴公司发放贷款798万元，华兴公司的法定代表人何军及华兴公司在青阳农商行丁桥支行出具的借款借据上签字和盖章予以确认。借款借据载明：借款金额为798万元；借款日期为2017年9月25日，借款到期日为2019年9月14日；利率种类：年利率，贷款利率：6.92075%。按年结息（12月），到期一次性还本法。贷款发放后，华兴公司未偿还任何借款本金，仅于2017年12月29日偿还借款利息3089.77元，2018年3月16日偿还借款利息70000元，2018年3月20日偿还借款利息58842.79元，共计偿还借款利息131932.56元，之后就未再偿还任何借款利息；截止至2019年11月3日，华兴公司尚欠青阳农商行丁桥支行借款本金798万元、利息（含罚息）1070801.54元。2019年11月19日，青阳农商行委托安徽铜池律师事务所诉至本院，发生律师代理费271500元。 本院认为：华兴公司与青阳农商行丁桥支行签订《安徽青阳农村商业银行流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。青阳农商行丁桥支行已依约向华兴公司发放了贷款，华兴公司也应依约还本付息。华兴公司未依约还本付息的行为，已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。青阳农商行丁桥支行系青阳农商行下属分支机构，青阳农商行作为一级法人，依法具有诉讼主体资格。青阳农商行要求华兴公司偿还借款本金798万元及相应利息并要求华兴公司支付其行因本案发生的律师代理费271500元的诉讼请求，因有证据证实，且符合合同约定和法律规定，本院予以支持。华兴公司、何军、张明芳、何世伟与青阳农商行丁桥支行签订《安徽青阳农村商业银行抵押合同》，华兴公司、何军、张明芳、何世伟提供登记在各自名下的国有土地使用权和房地产为上述借款合同提供抵押担保的行为，是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现华兴公司未能依约偿还借款，青阳农商行要求对华兴公司、何军、张明芳、何世伟提供抵押担保的登记在各自名下的国有土地使用权和房地产折价或者进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。何军、张明芳、何世伟分别向青阳农商行出具《承诺书》和《抵押承诺书》，承诺对华兴公司上述借款提供个人及家庭全部资产承担连带保证责任的行为，亦是其真实意思表示，合法有效，对其具有法律约束力。现华兴公司未能依约偿还借款，青阳农商行要求何军、张明芳、何世伟承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。由于本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，既有债务人自己提供物的担保的，又有第三人提供物的担保，虽然抵押合同对抵押权的实现进行了约定，但承诺书和抵押承诺书未对实现担保权的顺序进行约定。故何军、张明芳、何世伟对华兴公司的还款义务在青阳农商行对华兴公司提供的抵押物实现抵押权后仍未受偿部分承担连带责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告青阳县华兴线缆有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金798万元及利息（含罚息）1070801.54元（利息计算至2019年11月3日，自2019年11月4日起按年利率6.92075%上浮30%计算至借款实际还清之日止）； 二、被告青阳县华兴线缆有限公司于本判决生效后十日内给付原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司因本案发生的律师代理费271500元； 三、若被告青阳县华兴线缆有限公司不履行上述第一、二项给付义务，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对皖（2017）青阳县不动产证明第P00002XX号《不动产登记证明》载明的被告青阳县华兴线缆有限公司提供抵押的坐落在青阳县丁桥镇丁桥村103省道南侧使用权面积为12473.59平方米的国有土地使用权［国有土地使用权证号为：青国用（2009）第01XX号］和建筑面积为3753.84平方米的厂房、办公楼及其他用途房产（房地产权证号为：房地权青房2009字第××号）、被告何军、张明芳提供抵押的坐落在青阳县丁桥镇丁屏路西侧建筑面积为1596.78平方米的房地产［房地权证号为：青房地权证2010字第××号、国有土地使用证号为：青国用（1999）第05XX号］、被告何世伟提供抵押的坐落在青阳县蓉城镇蓉城社区小康花园XX室建筑面积为133.57平方米的房地产［房地产权证号为：房地权青房2006字第000014XX号、国有土地使用证号为：青国用（2007）第0561号］和坐落在青阳县蓉城镇山水华城小区XX室建筑面积为97.44平方米的房地产［房地产权证号为：青房地权证2010字第××号、国有土地使用证号为：青国用（2011）第00XX号］折价或者进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿（受偿范围为借款本金798万元、利息、逾期利息、诉讼费、财产保全费、律师代理费271500元、抵押物处置费等原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权和担保权利而发生的一切费用）； 四、被告何军、张明芳、何世伟对被告青阳县华兴线缆有限公司的上述第一、二项给付义务在原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司对被告青阳县华兴线缆有限公司提供的抵押物实现抵押权后仍未受偿部分承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77056元，减半收取38528元，由青阳县华兴线缆有限公司、何军、张明芳、何世伟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审判员  董晓龙 二〇一九年十二月三十日 书记员  王孟佳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。