浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0225民初9107号 原告：戴以航，男，1980年12月21日出生，汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：徐汉威，浙江人值律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈建波，浙江人值律师事务所律师。 被告：林赛敏，女，1959年10月11日出生，汉族，住象山县。 被告：林国芳，男，1959年1月1日出生，汉族，住象山县。 委托诉讼代理人：蔡华东，浙江丹峰律师事务所律师。 原告戴以航与被告林赛敏、林国芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。原告戴以航的委托诉讼代理人陈建波，被告林国芳的委托诉讼代理人蔡华东到庭参加诉讼，被告林赛敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告戴以航向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还原告借款本金238670元，并支付利息39380.55元（从2018年12月12日起暂计至2019年11月11日，之后利息继续按照月利率1.5%计算至实际给付止）；2.判令确认原告对被告林赛敏设定的抵押物即坐落于象山县的房地产（产权证号：浙2017象山县不动产权第0017219号、浙2017象山县不动产权第0017220号，他项权证：浙2018象山县不动产证明第0014739、0014740号），按照抵押顺位享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2018年12月11日，被告林赛敏因缺资向原告借款并与原告签订《借款合同》一份，合同约定被告林赛敏向原告借款人民币250000元，借款期限为2018年12月11日起至2019年12月10日，借款月利息为月利率1.5%。为担保上述债权，被告林赛敏与原告签订《房屋抵押合同》一份，书面承诺以登记在其名下的坐落于象山县的房地产（产权证号：浙2017象山县不动产权第0017219号、浙2017象山县不动产权第0017220号，他项权证：浙2018象山县不动产证明第0014739、0014740号）提供顺位抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告按约向被告交付相关款项，被告便拒不支付借款利息，也拒不归还借款本金。另被告林赛敏向原告借款发生在其与被告林国芳的婚姻关系存续期间，应当认定为夫妻共同债务。故原告诉至法院。 被告林国芳答辩称，1.诉讼主体错误。从原告提供的证据看，合同中无本被告的签字。该债务不该认定为夫妻共同债务。2.就本案的借款部分，原、被告签署的借款合同，金额为250000元，用途是装修材料。原告并未按借款合同的约定履行借款义务，实际交付款项为238670元。合同在双方之间并未完全成立。原告从2018年12月1日起计算利息，与其合同内容相违背。利息不适用。从借款的内容和借款本金来看，原告上述交付的款项与案涉借款合同不存在关联性，或许是被告一与原告之间有另外的经济往来。3.案涉借款合同、房屋抵押合同都是基于原告与被告林赛敏的合意，本被告从未参与。对于借款用途本被告也不知情。原告要求本被告承担共同偿还责任与法无据。4.案涉的房地产已经于起诉前1个月以4120000元的价格被法院拍卖了。综上，要求驳回原告对本被告的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原、被告双方没有异议的事实及证据，本院认定如下。2017年11月6日，被告林赛敏与象山国民村镇银行股份有限公司渔港支行（以下简称为国民村镇银行）签订《个人最高额抵押借款合同》一份，约定国民村镇银行同意自2017年11月6日至2020年11月5日期间内向被告林赛敏发放贷款，最高贷款限额肆佰捌拾万元，被告林赛敏在借款人、抵押人处签字，被告林国芳在抵押人处签字。2017年11月8日，被告林国芳在共同还款承诺书中签字，自愿对上述债务承担连带还款责任。2017年11月16日，国民村镇银行发放贷款4800000元。2018年12月11日，原、被告签订《借款合同》一份，约定借款金额250000元，月利率为1.5%；借款用途购买装修材料；借款期限2018年12月11日至2019年12月10日，出借人实际放款日与上述约定的日期不一致时，以实际放款日为准，还款日进行相应顺延；利息按天计算，按月支付，被告于借款次月起每月支付利息，若被告未按约支付足额利息，原告有权提前收回借款本息，并要求被告承担相应地违约责任；被告应在借款合同到期之日一次性偿还本金；被告借款期限必须自借款本金支付之后借满六个月。同日，原告与被告林赛敏签订《房屋抵押合同》一份，约定被告林赛敏将坐落于象山县2-5号（建筑面积831.49平方米，不动产权证编号：0017219号）、位于象山县（建筑面积150.27平方米，不动产权编号0017220号）房屋即土地抵押给原告；抵押期限为2018年12月11日至2019年12月10日，并办理了抵押登记手续，他项权证号为浙2018象山县不动产证明0014739号。原告于2018年12月13日将238670元款项通过银行转账方式划入被告林赛敏国民村镇银行账户（60×××15），同日，国民村镇银行分12次从该账户内扣取4800000元的利息204011.9元。原告于2018年12月14日归还借款4800000元，同日国民村镇银行再次发放贷款4800000元。 另查明，案涉房屋于2019年11月12日被象山县人民法院司法拍卖，拍卖价格为4123200元。 再查明，两被告于1999年3月15日登记结婚，2019年12月16日登记离婚。原告自认其与两被告之间仅有本案一笔借款。原告交付款项时将前三个月利息11250元及办理他项权证费用80元先行扣除，故此交付款项为238670元。 本院认为，本案的争议焦点为《借款合同》是否成立并实际履行及案涉借款是否属于夫妻共同债务。 对于《借款合同》是否成立并实际履行的问题。《借款合同》系原告与被告林赛敏本人所签写，系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，合同成立并生效。原告自认其在交付之时即按照15‰的月利率扣除前三个月利息及办理他项权证的工本费80元，合计11330元，将剩余款项238670元交付给被告林赛敏，其与两被告之间无其他经济往来，此解释符合“过桥”借贷的操作，且利息的金额计算方法与合同约定相吻合；被告林国芳未能提供证据证明原、被告之间尚有其他经济往来，故此本院认为案涉借款即是《借款合同》所涉及的借款。原告已经按约履行了合同大部分义务，被告林赛敏也未对此提出异议，故合同现已生效并履行。根据合同约定，借款月利率为1.5%，原告未在约定期限内还本付息，现原告要求被告从借款次日起按月利率1.5%支付利息的诉讼请求，依法有据，本院予以支持。 对于案涉借款是否属于夫妻共同债务的问题。被告林赛敏向原告借款238000元系用于偿还其向国民村镇银行4800000元借款产生的利息以用于转贷，此事实清楚。虽然借款合同中约定借款用途系购买装修材料，但应以实际用途来认定，且被告林赛敏将案涉借款用于其他用途系其自己的行为与原告无关，非原告违约所致。而4800000元的借款，两被告同意将登记于被告林赛敏名下的案涉房屋进行抵押担保，被告林国芳同意承担共同还款责任，由此可认定被告林国芳认可该笔借款，4800000元的借款系夫妻共同债务。现被告林赛敏将案涉款项用于归还4800000元所产生的利息，系用于两被告夫妻共同生产经营所需，应系夫妻共同债务，两被告应承担共同偿还责任。被告林国芳抗辩4800000元的借款系被告林赛敏个人债务，用于帮别人担保所产生的，但是此抗辩与其在共同还款承诺书及作为抵押人签字相悖，本院无法采纳；其又辩称案涉款项打入被告林赛敏在国民村镇银行的还款账户然后该银行进行扣款，无法证明借款就是用于转贷所需，但经本院审理查明，案涉款项确系被国民村镇银行于交付当日扣划利息所用，次日转贷款项即发放，根据常理，银行不可能在借款人尚未还清借款本息之前即发放第二笔贷款，故此对被告该辩称也难以采纳；被告林国芳再辩称诉讼主体错误，依法无据，本院不予支持。 原告戴以航与被告林赛敏签订的《房屋抵押合同》，系双方真实意思表示，并已办理抵押登记手续，抵押权已设立。现因案涉房屋已经拍卖，故此原告对该房屋的拍卖款享有顺位优先受偿权。 被告林赛敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告林赛敏、林国芳于本判决生效后十日内归还原告戴以航借款本金238670元，并支付利息（按借款月利率15‰，自2018年12月14日算至实际支付之日止）； 二、原告戴以航对登记在被告林赛敏名下的坐落于象山县及1号2-5层的房地产（产权证号：浙2017象山县不动产权第0017219号、浙2017象山县不动产权第0017220号，他项权证：浙2018象山县不动产证明第0014739、0014740号）拍卖款享有顺位优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费5471元，减半收取2735.5元，由被告林赛敏、林国芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 张文芝 二〇一九年十二月二十九日 代书记员 黄振光