西安市灞桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0111民初7361号 原告：张某某，男，1963年4月6日出生，汉族，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：王宏利，西安市灞桥区红旗法律服务所法律工作者。被告：张某，男，1991年1月15日，汉族，住西安市灞桥区。原告张某某诉被告张某排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人、被告张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 原告诉称: 1、请求判令被告立即向原告腾交所占有的位于西安市灞桥区XX街道办事处XX村XX组XX号地址上院内前边砖混结构平房三间中南边的一间房屋给原告；2、请求判令被告将位于西安市灞桥区XX街道办事处XX村XX组XX号地址上原建有的坐西向东砖瓦结构厦房六间中南边的三间恢复原状给原告；3、诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告系叔侄关系，原告与被告之父张某某1（已故）系亲兄弟关系。2008年11月2日原告与被告之父签订协议书，约定按照母亲周某某的遗言将位于西安市灞桥区XX街道办事处XX村XX组XX号宅基上建盖的坐西向东砖瓦结构厦房六间各半分配，原告分得南边三间，被告之父分得北边三间。另外原告与被告之父共同出资在院子的前边建盖砖混结构平房三间，按照协议约定南边一间归原告所有，北边两间归被告之父所有。2009年6月1日被告之父因病去世，上述房屋由被告占有使用。因原有六间厦房年久失修，被告2009年将其拆除。对于被告拆除原有厦房恢复原状及被告现占有使用的一间平房交还问题，双方进行了多次协商未果，故诉至法院。被告辩称，其对原告与其父亲之间达成协议之事不清楚。在上述宅基内原建盖的厦房六间因年久失修于2009年期间自行坍塌，自己将坍塌的房屋进行了清理，上述房屋并非自己拆除。关于在宅基前部2009年建盖的砖混结构平房三间是政府对危房进行改造，批给我父亲建某某25000元建盖，与原告无关，不同意原告的诉讼请求。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、户籍登记表；2、协议书一份；3、张某某2、李某某、丁某某证人证言；4、房屋照片一张； 5、灞桥区法院（2001）灞民初字948号民事调解书一份。被告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证明一份。根据原、被告陈述、庭审调查结合上述证据，本院认定以下事实：原、被告系叔侄关系，原告与被告之父张某某1（已故）系亲兄弟关系。2008年11月2日原告与被告之父签订协议书，约定：甲乙双方系同胞兄弟，对位于西安市灞桥区XX街道办事处XX村XX组（原西里村）老宅院内的房产归属，经充分协商，自愿达成如下协议：一、甲乙双方同意按母亲遗言将坐西向东老宅院内的六间砖瓦结构的厦房各半分配，哥南弟北。二、院内前边新建砖混结构平房三间，甲乙双方共同出资，其中：甲方出资贰万五千元整；乙方出资壹万贰千伍佰元整。该房北边两间归甲方所有，南边一间归乙方所有……。协议人：甲方：张争尚、乙方：张同尚 证明人：丁某某、杜小卫、李某某 二零零八年十一月二日。庭审中，丁某某（时任杨贺村村长）、李某某（XX村XX村长）出庭做证，两证人均表示，2008年因汶川地震，国家拨付专款对危房进行改造，张某某宅基内原有坐西向东六间砖瓦结构的厦房（于2009年灭失）因年久失修，符合条件，经张某某申请，批给其建某某25000元。后在该宅基前部建盖砖混平房三间。2008年11月2日原告及张某某一同前往李某某家中，提交协议书一份，丁某某、杜小卫、李某某作为见证人在协议上签字。2009年6月1日被告之父张某某因病去世，现上述房屋由被告占有使用。庭审中，被告表示宅基内原有坐西向东六间砖瓦结构的厦房因年久失修，于2009年下大雨后倒塌，其对倒塌房屋进行了清理。本院认为，通过原告提供的协议书、证人丁某某、李某某之证人证言及灞桥区法院（2001）灞民初字948号民事调解书之证据，可以认定2008年11月2日原告与被告之父张某某签订之协议书系双方当事人真实意思的表示，该协议书不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。根据协议书中第二条之约定，本院对原告要求被告向其腾交西安市灞桥区XX街道办事处XX村XX组XX号宅基内前边砖混结构平房三间中南边的一间房屋之诉讼请求，依法予以支持。协议中第一条虽对宅基内原六间砖瓦结构的厦房亦进行了分割，然该六间厦房已于2009年因年久失修自然灭失，原告证据不足以证明该六间厦房系由被告拆除。故本院对原告要求被告将六间厦房中南边三间恢复原状交付原告之诉讼请求，不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定 ，判决如下：一、被告张某于本判决生效后十日内将位于西安市灞桥区XX街道办事处XX村XX组XX号宅基内前边砖混结构平房三间中南边的一间房屋腾交于原告张某某 。二、驳回原告张某某其他诉讼请求。案件受理费100元，本院减半收取50元，原告已预交；现由被告承担（于本判决生效后十日内支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  员 王 新 二0一九年十二月十七日 书 记 员 答  云   1