北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初70759号原告：于一凡，女，1991年4月29日出生，汉族，北京市创睿有限公司职员，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：杨平娟，北京市律理律师事务所律师。被告：北京自如生活企业管理有限公司，住所地北京市密云区经济开发区兴盛南路8号开发区办公室501室-1466，统一社会信用代码91110228MA001HEP2E。法定代表人：单一刚，董事长。委托诉讼代理人：张凯强，男，北京自如生活企业管理有限公司职员。被告：韩杰，男，1979年9月28日出生，汉族，昆仑能源有限公司业务经理，住北京市东城区。原告于一凡（以下称原告）与被告北京自如生活企业管理有限公司（以下称自如公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法追加韩杰为被告，适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人杨平娟、自如公司委托诉讼代理人张凯强，韩杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：自如公司赔偿我财产损失35371．72元。事实和理由：2018年10月，我和锁某、何某共同作为承租方一起承租了房东韩杰位于北京市朝阳区红军营南路北京青年城小区X号楼X单元X层X号的房屋，租赁期限自2018年10月9日至2019年10月8日，共计12个月。由于锁某和何某打算提前搬走，所以我们和房东协议提前解除合同。由于我们的房租交到了2019年4月8日，所以我和房东说好4月6日以后我把我的东西搬走（其余两位承租人在4月初已搬走了）。4月2日，我将自己的部分物品进行了打包，还有一部分物品没来得及收拾，我就趁着清明假期请年假回老家了。4月7日我回到承租房屋准备搬东西时，发现我的大量物品被房东的下一个承租方自如公司于4月6日上午派工人以整理房间的名义清理了。经过我和自如公司工作人员沟通，自如公司从工人处找回了部分丢失的物品，但仍有大量物品没有找回。经协商，自如公司拒绝进行任何赔偿，特诉至法院。自如公司辩称，我公司与原告之间无合同关系，原告与韩杰签署租赁合同，我公司与韩杰签署资产管理服务合同，我公司有权对房屋进行管理。韩杰称打包好的物品集中打包放置在一个地方，我公司对打包好的物品未处理，处理的只是散落的其他物品。我公司不应对原告的损失承担责任，请法院驳回原告的诉讼请求。韩杰辩称，当时说好了原告将自己的物品打包，自如公司也说会保管原告打包好的物品。我于2019年4月2日到房屋内发现原告的物品十分凌乱，怕物品遗失所以拍摄了视频发给原告，同时我也答应给原告一个书柜，我当时将原告的物品放在了书柜里以防止遗失。经审理查明：2018年10月14日，韩杰作为出租方（甲方），原告、锁某、何某共同作为承租方（乙方）签订《租房协议》，约定：甲方将位于北京市朝阳区红军营南路北京青年城小区X号楼X单元X层X号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自2018年10月9日至2019年10月8日，共计12个月。后各方同意提前解除上述《租房协议》，韩杰于2019年3月10日微信告知原告“你也开始找房子吧，这样我4月8号开始把房子再整租出去，你的押金我退给你，也不研究谁违约了，咱们好聚好散”。锁某、何某于2019年4月初搬走，原告通过微信群向韩杰告知“我下周末可以不住了，因为要回家，我东西也会收拾好，但自如那边的房子必须四月6号以后搬，我可以暂时先放一下东西吗？”韩杰称“没问题，主要是再下一个周末是假期，可能不在北京，放着吧”原告称“嗯呐，我估计也是下周末就可以搬了”。原告与韩杰协商一致，原告于2019年4月7日将物品搬走。2019年3月24日，韩杰与自如公司签订资产管理服务合同一份，韩杰委托自如公司对北京市朝阳区红军营南路北京青年城小区X号楼X单元X层X号房屋进行资产管理，管理期间自2019年4月4日至2022年6月27日。后原告将部分物品打包，部分物品放置于韩杰同意给其的书橱中。2019年4月2日，韩杰到租赁房屋拍摄一段原告物品视频发送到微信群中，并告知原告“你6号回来，这屋的床和衣柜就不在了，视频留下你的东西，好核对”。2019年4月6日，自如公司派人清理涉案房屋，将原告的部分散落物品处理。2019年4月7日，原告通过微信向韩杰反映“刚才有个工人给我说，全部给我扔掉了”“我那些全是新的”“而且您都给我放到我要搬走的书橱里了，他们凭什么给我做主扔掉啊”“您当时放到我书橱里的东西都全部没了”……“我现在特别生气的是，当时说好了我屋里的东西先不动，但搬我东西之前完全没告知，里面有很多新的东西，您那天应该也看到了，而且书桌上我的化妆包和放化妆品的大塑料盒也没了”。2019年4月7日，原告向自如公司工作人员发送部分丢失物品照片，双方进行沟通，自如公司为原告找回部分物品，同时认可部分物品已当作垃圾处理。原告认可已找回物品20项，多为化妆品。庭审中，原告提交丢失物品清单，共计63项，列损失金额35371．72元，多为化妆品，另有皮包两个和其他生活用品若干。原告另提交其购买物品的订单及物品照片若干。自如公司对上述证据关联性不认可，认为不能确定上述物品当时在涉案房屋内。自如公司提交其工作人员与韩杰的微信聊天记录，显示韩杰于2019年3月23日称：“下周六，30号跟剩下的两个人交接，其中一个彻底搬走了，还有一个要把东西留下，6号搬走，你看咱们什么时候签合同合适？”工作人员：“6号需要拿东西的人东西多吗？韩哥”“他是什么东西，您清楚吗？”韩杰：“就是她自己的东西，她31号休假回老家了，清明节回来搬家，我让她打包好集中放在一个角落位置”“不知道是否影响你的安排”，工作人员：“别的倒是不影响，我担心给她弄脏了，要不然咱们明天定合同，然后起租日定到6号呢，韩哥，您说呢，因为我担心到月底或者月初公司的规则变更了，影响到咱们的收益”。自如公司认为上述聊天记录证明其与韩杰说好，由原告将自己的物品集中放好，不打包的东西可以清理。韩杰不认可双方商量过不打包的东西可以清理。原告另称自如公司工作人员曾给其打过电话，问是否还有东西不在其房间内，原告说有一双鞋，该工作人员便将鞋放到了原告的房间内，也未放入箱子内。原告以此说明自如公司是认可原告的物品放入原告自己的房间即可，不需要一定进行打包。以上事实，有租房协议、资产管理服务合同等书证、微信聊天记录截屏、物品照片及当事人庭审陈述在案佐证。本院认为，公民的合法的财产权益受法律保护，侵害他人财产的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。本案中，原告经出租人韩杰同意于2019年4月7日搬走，在此之前，其有权在其承租的房屋内存放个人物品。韩杰在与自如公司交代处置原告物品时并无明显过失，且根据查明的事实，韩杰在2019年4月2日进屋查看时对原告物品尽了一定的谨慎注意义务，不宜认定其对原告财产损害具有过错。自如公司虽与韩杰签订合同，自2019年4月4日起受托管理涉案房屋，但其也向韩杰表示同意房屋的前承租人即原告暂存物品；自如公司称其可以出来打包之外的散落物品，根据其工作人员与韩杰的聊天记录，无法得出韩杰同意其清理散落物品；综上，自如公司擅自清理他人物品，造成遗失，具有明显过错，应承担赔偿责任，具体赔偿金额由本院根据原告举证结合购买时间、使用状况等因素酌定为3万元。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十九条之规定，判决如下：一、被告北京自如生活企业管理有限公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告于一凡财产损失3万元；二、驳回原告于一凡的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费342元，由原告于一凡负担67元（已交纳），由被告北京自如生活企业管理有限公司负担275元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  蔡峰二〇一九年十二月二日书记员  马悦