甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0105民初587号 原告:兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行，住所地：甘肃省兰州市安宁区北滨河西路（兰州国资物业第二十九佳园西区4-1--4-3号），统一社会信用代码：91620100MA7356G59D。 法定代表人：火玉红，系该支行行长。 委托诉讼代理人：赵梦娜，甘肃金城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑跃海，甘肃金城律师事务所律师。 被告：韩谨涛，男，汉族，1972年2月4日出生，住甘肃省皋兰县。 委托诉讼代理人：韩忠伟，甘肃瑞明律师事务所律师。 被告：朱玉萍，女，汉族，1974年4月22日出生，住甘肃省皋兰县。 被告：廖秀玲，女，汉族，1977年11月17日出生，住甘肃省永登县。 被告：狄林春，男，汉族，1964年5月27日出生，住甘肃省永登县。 原告兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行（以下简称兰州农商行河湾支行）诉被告韩谨涛、朱玉萍、廖秀玲、狄林春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州农商行河湾支行的委托诉讼代理人赵梦娜到庭参加诉讼，被告韩谨涛、朱玉萍、廖秀玲、狄林春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兰州农商行河湾支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金160000元，利息28063.09元（截止2019年5月21日），之后利随本清（按年利率18.8%承担利息），律师费3761元。以上合计191824.09元；2、依法判令被告朱玉萍、廖秀玲、狄林春对所有债务承担连带清偿责任；3、依法判令拍卖、变卖被告狄林春所有的位于兰州市西固区，建筑面积36.91㎡，房产证号为兰房权证（西固区）字第××号房产，所得价款优先受偿；4、依法判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告韩谨涛于2016年12月14日与原告签订《个人借款／抵押担保合同》，约定被告韩谨涛向原告借款160000元，借款期限12个月，自2016年12月15日至2017年12月14日止，借款年利率为12.6%，按月结息，借款到期利随本清。被告未能按照合同约定归还借款本息，原告有权对逾期借款在12.6%年利率基础上加收50%的利息。同日朱玉萍、廖秀玲、狄林春向原告出具了《共同还款承诺书》、《承担连带责任承诺书》、《个人保证承诺书》，承诺对该笔借款承担连带还款义务，直至本息全部还清。狄林春与原告签订了《抵押担保合同》，约定以其所有的位于兰州市西固区，建筑面积36.91㎡，房产证号为兰房权证（西固区）字第××号房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款。借款期限届满后，经原告多次催要，被告拖欠本息不还，严重违反合同约定。截止2019年5月21日，共拖欠原告本金160000元，利息28063.09元。原告为维护自身合法权益，遂诉至法院。 韩谨涛、朱玉萍、廖秀玲、狄林春未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据并举证，被告未到庭，故未发表质证意见。本院根据原告提交的证据经审查认定事实如下：2016年12月14日，借款人韩谨涛、抵押人狄林春、抵押物共有人廖秀玲与贷款人兰州农商行河湾支行签订了《个人借款／抵押担保合同》，合同约定韩谨涛因个人生产经营借新还旧向兰州农商行河湾支行借款160000元，借款期限1年，借款利率为12.6%，借款逾期利息、罚息均为在借款原执行利率的基础上加收50%，合同同时就发放日期、到期日期等进行了明确约定；合同中抵押人狄林春以其名下位于兰州市西固区，建筑面积36.91㎡，房产证号为兰房权证（西固区）字第××号房产为上述借款提供抵押担保。同日，朱玉萍、廖秀玲、狄林春向兰州农商行河湾支行出具了《个人保证承诺书》，承诺对韩谨涛的该笔借款本息以及其他实现债权的一切费用提供个人连带保证责任。2017年1月3日，兰州农商行河湾支行与狄林春就狄林春提供的抵押物办理了抵押物不动产登记证明，登记证号为甘（2016）兰州市不动产证明第0025649号，登记的被担保主债权数额为160000元。2016年12月15日，兰州农商行河湾支行出具的《甘肃省农村信用社借款借据》、《甘肃省农村信用社贷款发放通知单》中约定借款期限为自2016年12月15日至2017年12月14日止，借款利率为12.6%，逾期利率及罚息利率均为16.38%。兰州农商行河湾支行提供的贷款明细查询中执行的借款利率为12.6%，逾期利率及罚息利率也均为16.38%，截止2019年4月21日剩余未偿还借款本金为137889.3元，剩余未偿还借款利息及逾期利息为21016.52元。 本院认为，当事人的合法权益应受法律保护。兰州农商行河湾支行与韩谨涛签订的《个人借款／抵押担保合同》,意思表示真实，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同。依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。合同签订后，兰州农商行河湾支行按照借款合同的约定向韩谨涛发放贷款，而韩谨涛不按照约定偿还借款本息，已构成违约。另，合同中狄林春作为抵押担保人将登记在其名下的位于兰州市西固区，建筑面积36.91㎡，房产证号为兰房权证（西固区）字第××号房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，登记的债权数额为160000元，廖秀玲作为抵押物共有人在合同中签字捺手印，据此，为实现债权，兰州农商行河湾支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿，但根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准，故兰州农商行河湾支行应当在抵押登记的160000元债权范围内实现抵押权。朱玉萍、廖秀玲、狄林春出具了《个人保证承诺书》，承诺对韩谨涛的该笔借款本息以及其他实现债权的一切费用提供个人连带保证责任，因此，朱玉萍、廖秀玲、狄林春作为保证人对本案债务应承担连带保证责任。本案《个人借款／抵押担保合同》中双方虽约定借款利率为12.6%，逾期利率及罚息利率为18.9%，但在《甘肃省农村信用社贷款发放通知单》中双方约定借款利率为12.6%，逾期利率及罚息利率均为16.38%，《个人借款／抵押担保合同》签订时间为2016年12月14日，《甘肃省农村信用社贷款发放通知单》出具时间为2016年12月15日，且借款人韩谨涛、担保人狄林春、廖秀兰也在《甘肃省农村信用社贷款发放通知单》上签字确认，该行为应视为双方对逾期利息及罚息的重新约定，以及兰州农商行河湾支行向本院提交的贷款明细查询单中逾期未还本金及利息执行的逾期贷款利率及罚息利率也均为16.38%，庭审中经法庭就此向兰州农商行河湾支行询问，兰州农商行河湾支行无法给予合理说明，故本院对本案中借款逾期利率及罚息均以16.38%予以确认。因本案中兰州农商行河湾支行只向本院提交了截止2019年4月21日银行系统中的贷款明细查询结果，庭审后经本院对兰州农商行河湾支行进行询问兰州农商行河湾支行陈述其只能提交截至2019年4月21日贷款明细查询单，对之后的贷款明细因银行系统原因无法提取打印，但经本院告知要求兰州农商行河湾支行五日内提交截至2019年5月21日逾期利息按利率16.38%计算的逾期借款本息未偿还情况统计计算表，兰州农商行河湾支行逾期拒不提交。据此，本院将根据兰州农商行河湾支行提交的证据对截止2019年4月21日韩谨涛未偿还借款本金为137889.3元，剩余未偿还借款利息及逾期利息为21016.52元予以确认。对于兰州农商行河湾支行主张的律师费3761元，因本案中兰州农商行河湾支行并未向本院提交实际支付该笔款项的相关凭证，故本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第五十条、第六十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、韩谨涛于本判决生效后十日内向兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行偿还贷款本金137889.3元及支付截至2019年4月21日的利息、逾期利息21016.52元。自2019年4月22日起产生的逾期利息按利率16.38%计算，利随本清； 二、为实现上述债权，兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行对狄林春抵押的坐落于兰州市西固区（房产证号：兰房权证（西固区）字第××号）房产，有权以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押登记的160000元债权范围内优先受偿； 三、朱玉萍、廖秀玲、狄林春对韩谨涛的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4138元（兰州农村商业银行股份有限公司河湾支行预交），由韩谨涛负担并与上述款项一并支付中国工商银行股份有限公司兰州安宁支行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 长  师 磊 审 判 员  崔粉艳 人民陪审员  任国庆 二〇一九年十二月四日 法官 助理  赵 薇 书 记 员  张雅琪