北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初30704号原告：王某1，女，1952年7月31日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：梁伟，北京市慧海天合律师事务所律师。原告：王某2，女，1941年5月24日出生，汉族，住北京市丰台区。原告：王某3，女，1945年5月16日出生，汉族，住北京市西城区。原告：王某4，女，1950年4月7日出生，汉族，住北京市西城区。原告：王某5，男，1951年10月16日出生，汉族，住河北省衡水市景县。原告：王某11（原告李某之女），1962年6月26日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。原告：王某6，女，1959年8月4日出生，汉族，住河北省衡水市景县。原告：王某7，女，1962年10月24日出生，汉族，住河北省衡水市武邑县清凉店镇王庄村2区。原告：王某8，男，1970年7月8日出生，汉族，住河北省衡水市景县。原告：李某，女，1929年9月9日出生，汉族，住河北省衡水市景县。原告：秦某1，男，1965年8月10日出生，汉族，住河北省衡水市景县。原告：秦某2，男，1989年9月6日出生，汉族，住河北省衡水市景县。原告：秦某3，女，1991年5月14日出生，汉族，住河北省衡水市景县。原告王某5、王某8、李某、王某6、王某3、王某7、秦某1、秦某3、秦某2的委托诉讼代理人：王13，男，1995年8月12日出生，汉族，住河北省衡水市景县。被告：王某12，女，1952年7月31日出生，汉族，住北京市丰台区。被告王某12的委托诉讼代理人：张煜萌，北京达略律师事务所律师。被告：王某9，男，1941年1月3日出生，汉族，住北京市东城区。被告：王某10，男，1947年2月27日出生，汉族，住北京市崇文区。原告王某1、原告王某2、原告王某3、原告王某4、原告王某5、原告王某8、原告李某、原告王某6、原告王某11（原告李某之女）、原告王某7、原告秦某1、原告秦某3、原告秦某2与被告王某122、被告王某9、被告王某10法定继承纠纷一案，本院于2018年5月28日作出（2017）京0106民初18485号民事判决，被告王某12不服该判决，向北京市第二中级人民法院提起上诉，北京市第二中级人民法院作出（2018）京02民终7558号民事裁定，撤销（2017）京0106民初4365号民事判决，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。在本次审理中，本院依法追加王某5、王某8、李某、王某6、王某11（李某之女）、王某7、秦某1、秦某3、秦某2为本案原告。原告王某1及其委托诉讼代理人梁伟，原告王某2，原告王某3，原告王某4，原告王某5、原告王某8、原告李某、原告王某6、原告王某11（原告李某之女）、原告王某7、原告秦某1、原告秦某3、原告秦某2的委托诉讼代理人王某13，被告王某122及其委托诉讼代理人张煜萌，被告王某9，被告王某10到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王某1、原告王某2、原告王某3、原告王某4向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割位于北京丰台区芳群园二区×号楼×-×号房屋；2.本案及原一审的评估费用由被告王某12承担；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：父亲王某14与母亲唐某婚后生育子女7人，分别为王某2、王某9、王某3、王某10、王某4、王某1、王某12。1997年6月8日王某14去世，2001年1月22日唐某去世。父母生前未留遗嘱。位于北京丰台区芳群园二区×号楼×-×号房屋系母亲99年出资购买，房屋登记在唐某名下。现因×号房屋遗产继承一事原被告双方未达成统一的意见，故诉至贵院，望依法判决支持原告的诉讼请求。本院追加的原告王某5、原告王某8、原告李某、原告王某6、原告王某11（原告李某之女）、原告王某7、原告秦某1、原告秦某3、原告秦某2要求遗产应依法分割，而不是平分。不要房子，要求房屋折价款。被告王某122辩称，1.我长期与父母居住并照顾父母的生活起居。母亲唐某曾表示涉案房屋由我继承使用。涉案房屋的购房款也是由我支付的。2.涉案房屋不属于唐某的遗产，房屋产权证于2008年办理，唐某于2001年去世，当时房产交易尚未完成。3.涉案房屋不属于王某14的遗产，与王某14和其前妻所生子女无关。王某14去世时，该房产属于公租房，不能作为王某14的合法财产。4.如果房产确认为遗产需要继承的话，请法院考虑以下几点：第一，我在老人在世时承担了主要的赡养义务，一直与老人一同生活，涉案房屋是我唯一的生活住房；第二，我支付了全部房款；第三，我在诉讼之前刚刚对房屋进行了装修，花费了20多万元。我应该获得房产的70%为宜，并将涉及房屋购房款及增值部分、墓地购置款、装修款等补偿给我。我要求对房屋价值进行重新评估。被告王某9、被告王某10辩称，如果不是遗产我就不要房子了，同意给被告王某12。如果房屋是遗产，我要应得份额的房屋折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王某14（曾用名王×、王××），1909年6月生人，系河北省景县广川镇广川村人。王某14先与卢某结婚，1925年王某14前往北京工作生活，后与唐某结婚。1966年8月王某14回原籍广川村，后于1978年返回北京。王某14于1997年6月9日因死亡注销户籍。唐某于2001年1月22日死亡。王某14和唐某的父母均早于其们死亡。王某14与卢某育有一子王某15。王某15与李某结婚，育有六名子女，分别是王某5、王某8、王某6、王某11、王某7、王某2。王某2与秦某1系夫妻关系，育有子女秦某3和秦某2。王某15于2004年9月26日死亡。秦某1陈述王某2于2005年因病去世，派出所登记其死亡时间为2010年6月4日。王某14与唐某育有七名子女，分别是王某2、王某3、王某4、王某1、王某12（即本案被告王某12）、王某9、王某10。1978年王某14返回北京后，其夫妇二人与王某9一起居住。后王某14夫妇搬至崇文门与被告王某12的女儿孙某一起居住。后王某14夫妇搬至涉案房屋。自95、96年起被告王某12及其女儿孙某与王某14夫妇一起居住。1999年11月2日，唐某与机关联合售房办公室签订《职工购买房屋协议书》，购买北京丰台区芳群园二区×号楼×-×号房屋（以下简称×号房屋）。房屋单价1485元/平方米，房屋面积90.11平方米。庭审中，各方当事人确认，房屋总价款为133813.35元，王某14的工龄折扣购房款26037.4元，唐某的工龄折扣购房款33792.95元。被告王某12一家在折合父母工龄后于1999年支付购房款4万元，2015年补交购房款33983元。2008年3月18日×号房屋取得产权登记证书，登记在唐某名下。王某12在补交购房款33983元之后领取×号房屋的产权登记证书。2017年3月，被告王某12装修了×号房屋。庭审中，王某9、王某10和被告王某12主张其父母在世时说过涉案房屋留被告王某12，但未提交相应的证据。三原告对此也不予认可。本案原一审过程中，原告王某1、王某2、王某3、王某4申请对×号房屋现价值进行评估，杜鸣联合房地产评估（北京）有限公司出具评估报告书，×号房屋房地产总价为545万元。原告王某1支付评估费16125元。在本次审理中，被告王某12再次申请对×号房屋现价值进行评估，宝业恒（北京）土地房地产资产评估咨询有限公司出具房地产估价报告，×号房屋价值539.14万元。被告王某12支付评估费15900元。庭审中，被告王某12提交河北省景县供销合作社庙镇联社出具的《证明》以及邻居的书面证言，欲证明其对父母尽了主要的赡养义务。原告王某1、王某2、王某3、王某4对此不予认可，其余原告及被告王某9、被告王某10认可被告王某12所述。王某5、王某8、李某、王某6、王某11（原告李某之女）、王某7提交景县广川镇广川街村委会出具的《证明》，欲证明王某15在王某14返回原籍期间照顾王某14。其余当事人对此不予认可。本院认为，虽部分房款支付时间和产权登记证书颁发时间均发生在唐某去世后，但涉案房屋系唐某生前购买且支付了部分房款，故应当认定此房屋属于唐某的遗产。唐某购买房屋时，使用王某14工龄折抵房款26037.4元。此部分房款对应的房屋现价值应当作为王某14的遗产，剩余部分房屋价值属于唐某的遗产。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本院考虑被告王某12与父母共同生活，购房时有出资及对房屋进行了一定的装修等情况，本院酌定其继承王某14、唐某各十分之七的份额。剩余遗产在其他继承人之间分割。王某15后于王某14死亡，其应继承的王某14的遗产转其妻子和子女继承。王某2后于其父王某15死亡，其应继承的王某15的遗产转由其丈夫和子女继承。被告王某12主张取得房屋，则其应向其他继承人支付房屋折价款。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十九条之规定，判决如下：一、被继承人唐某名下的位于北京丰台区芳群园二区×号楼×-×号房屋（房产证号：京房权证丰私成字第XXXX号）由被告王某12继承，原告王某1、原告王某2、原告王某3、原告王某4、原告王某5、原告王某8、原告李某、原告王某6、原告王某11、原告王某7、原告秦某1、原告秦某3、原告秦某2、被告王某9、被告王某10于本判决生效后十日内协助被告王某12办理上述房屋的产权变更登记手续；二、被告王某12于本判决生效后七日内支付原告王某1258423.7元、原告王某2258423.7元、原告王某3258423.7元、原告王某4258423.7元、被告王某9258423.7元、被告王某10258423.7元，原告李某5620元、原告王某55620元、原告王某85620元、原告王某65620元、原告王某11（原告李某之女）5620元、原告王某75620元、原告秦某11873.4元、原告秦某31873.3元、原告秦某21873.3元；三、驳回原告王某1、原告王某2、原告王某3、原告王某4的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49540元，由原告王某1负担2374.5元（已交纳），原告王某2、原告王某3、原告王某4、被告王某9、被告王某10各负担2374.5元（于本判决生效后七日内交纳），被告王某12负担35293元（已交纳24975元，剩余费用10318元于本判决生效后七日内交纳）。鉴定费32025元，原告王某1负担4837元（已交纳），被告王某12负担27188元（已交纳15900元，剩余费用11288元于本判决生效后七日内支付给原告王某1）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  李冬冬人民陪审员  刘淑琴人民陪审员  谢翠霞二〇一九年十二月三十日书 记 员  高 婧