内蒙古自治区准格尔旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0622民初5844号 原告：准某。 法定代表人：臧某。 委托诉讼代理人：王某1，内蒙古三恒（准格尔）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某2，内蒙古三恒（准格尔）律师事务所律师。 被告：张某1，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：薛某工商户，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：张某2，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：郭某，现住内蒙古鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：刘某，现住内蒙古呼和浩特市，公民身份证号码×××。 被告：杨某，现住内蒙古呼和浩特市，公民身份证号码×××。 原告准某(以下简称准煤联社)与被告张某1、张某2、郭某、刘茹胜、杨某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告准煤联社的委托诉讼代理人王某1、王某2及被告张某1到庭参加诉讼，被告张某2、郭某、刘某、杨某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 准煤联社向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令张某1、薛某给付准煤联社借款本金440万元及利息（利息以本金440万元为基数按月利率7.83‰从2017年7月5日起计算至2019年3月12日；以本金440万元为基数按月利率11.745‰计算至实际给付止）；2.请求判令准煤联社对张某2、郭某、刘某、杨某位于××镇房屋、薛家湾镇开源街西万通商城1-134号房屋、薛家湾镇九泰服装市场C1-120号房屋在折价、拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权；3.请求张某2、郭某、刘某、杨某对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费用及实现债权的一切费用由被告承担。事实和理由：2017年3月13日，准煤联社与张某1签订《个人借款合同》（合同编号：准煤农信个借字【2017】第0042号），约定张某1向准煤联社借款440万元，借款期限12个月，月利率7.83‰。同日，准煤联社与张某2、郭某、刘某、杨某《抵押合同》（合同编号：准煤农信抵字【2017】第0042号），被告以位于××镇房屋、薛家湾镇开源街西万通商城1-303号房屋、薛家湾镇九泰服装市场C1-120号房屋设立抵押担保，并办理了抵押登记，同日，准煤联社与薛某、张某2、郭某、刘某、杨某签订《保证合同》（合同编号：准煤农信保字【2017】第0042号），约定由保证人对上述债务承担保证责任。借款到期后，被告迟延履行还款义务、抵押义务、保证义务，原告为维护其合法权益，因此诉至法院。 准煤联社向法庭出示《个人借款合同》一份（合同编号：准煤农信个借字【2017】第0042号）、借款借据一支、《抵押合同》一份（编号：准煤农信抵字【2017】第0042号）、《保证合同》一份（合同编号：准煤农信保字【2017】第0042号）、不动产登记证明三份（分别为：蒙（2017）准格尔旗不动产登记证明第0000895号、0000896号、0000900号）拟证明其主张。 张某1承认准煤联社在本案中所主张的全部事实，并认可准煤联社出示的所有证据的真实性、合法性、关联性及证明目的。 薛某、张某2、郭某、刘茹胜、杨某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。 本院对准煤联社出示的上述证据的真实性、合法性、关联性及证明目的依法予以确认。 本院经庭审认定事实如下：2017年3月13日，张某1因借新还旧，与准煤联社签订了《个人借款合同》，约定：张某1向准煤联社借款440万元人民币，借款月利率为7.83‰，期限为24个月，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%（即逾期还款的月利率为11.745‰）。同日，准煤联社与张某2、郭某、刘某、杨某签订了《抵押合同》，合同约定：张某2和郭某以其共同所有的的位××镇房屋、薛家湾镇开源街西万通商城1-303号房屋设立抵押担保，刘某和杨某以其共同所有的位于薛家湾镇九泰服装市商业用房为以上《个人借款合同》提供抵押担保，担保期间自设定抵押起至担保范围内全部贷款清偿完毕止，抵押担保范围包括借款的本金、利息、罚息和实现债权的合理费用等，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。就上述三套抵押房屋，在准格尔旗不动产登记局办理了抵押权登记。同日，准煤联社与薛某、张某2、郭某、刘某、杨某签订《保证合同》（合同编号：准煤农信保字【2017】第0042号），约定薛某、张某2、郭某、刘某、杨某对上述贷款合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、实现债权费用等提供担保，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。合同签订后，准煤联社依约向张某1发放了借款。 借款后，就上述借款本息，张某1向准煤联社偿还了30000元利息，即已结息至2017年7月4日，该笔借款本金、2017年7月5日至今的利息和罚息，张某1未进行过偿还。 张某1与薛某系夫妻关系，于2004年5月18日登记结婚。 本院认为，准煤联社与张某1、薛某签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。准煤联社已履行发放贷款义务，张某1、薛某应当依约偿还借款本息，依照《个人借款合同》的约定，借期内（从2017年7月5日起至2019年3月12日止）的利率应当按照7.83‰计算，借期外（从2019年3月13日起至实际给付之日止）的罚息利率应当按照11.745‰计算。因此准煤联社要求张某1偿还《个人借款合同》项下本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 薛某既在借款合同上签字，又在保证合同上签字，关于薛某的身份问题，本院认为，薛某作为张某1的妻子，该笔债务发生在夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，本案中，薛某在签订借款合同时作为共同借款人签字，该笔债务无论从何角度，都应当认定为夫妻共同债务。因此，准煤联社请求薛某与张某1共同偿还《个人借款合同》项下本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 张某2、郭某、刘某、杨某与准煤联社签订的《抵押担保借款合同》是双方真实意思表示，合法有效。张某2和郭某以其共同所有的的位××镇房屋、薛家湾镇开源街西万通商城1-303号房屋为上述《个人借款合同》设立抵押担保，刘某和杨某以其共同所有的位于薛家湾镇九泰服装市商业用房为以上《个人借款合同》设立抵押担保，担保期间自设定抵押起至担保范围内全部贷款清偿完毕止，抵押担保范围包括借款的本金、利息、罚息和实现债权的合理费用等，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿，上述三套房屋已办理了抵押登记，抵押权依法成立，故准煤联社主张的对上述三套房屋的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。 准煤联社与张某2、郭某、刘某、杨某签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同，保证期间自主债务履行期限届满之日起两年，即保证期限为自2019年3月12日起两年，准煤联社于2019年10月9日向本院提起诉讼，未超担保期限，因此，准煤联社请求张某2、郭某、刘某、杨某对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故，本案中，张某2、郭某、刘某、杨某在承担保证责任后，有权向张某1追偿。 薛某、张某2、郭某、刘某、杨某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳准煤联社主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告张某1、薛某于本判决生效之日起十日内共同给付原告准某借款本金440万元及利息（利息以借款本金440万元为基数从2017年7月5日起按月利率7.83‰计算至2019年3月12日止；以借款本金440万元为基数从2019年3月13日起按月利率11.745‰计算至实际给付之日止）； 如被告张某1不能按照上述规定履行还款义务，则原告准某有权以被告张某2和郭某共同所有的的位××镇、1-303号房屋及被告刘某和杨某共同所有的位于薛家湾镇九泰服装市房屋在折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿； 被告张某2、郭某、刘某、杨某对上述债务承担连带清偿责任，被告张某2、郭某、刘某、杨某在承担保证责任后，有权向被告张某1追偿 案件受理费42000元，减半收取计21000元（原告已预交），由被告张某1、薛某、张某2、郭某、刘某、杨某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 员  高 跃 二〇一九年十二月九日 法官助理  陈 华 书 记 员  郝雪芳 本案援引法条 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》