广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0803民初1913号原告：蔡某，女，1950年10月4日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区。委托诉讼代理人：尹庆军，广东自正律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：徐某，女，1980年12月2日出生，汉族，住广东省阳江市江城区，原告蔡某诉被告徐某法定继承纠纷一案，本院于2019年7月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡某及其委托诉讼代理人尹庆军，被告徐某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡某向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于湛江市霞山区人民大道南××单元××房的房屋产权（登记字号：9915882）由原告蔡某继承3/4份额，房屋总价款约300000元，3/4份额约225000元（可以根据被告的意愿，判令房屋全部产权归于原告，原告支付被告折价款）；2.判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：原告与徐本廉（被告的父亲）经人介绍认识，在经过一年以上的自由恋爱和深入了解后，于××××年××月××日登记结婚。原告与被告以及徐本廉三人一起组建新的家庭，原告与徐本廉均属二婚。原告与徐本廉在婚后20年期间，一直共同生活，直至徐本廉于2019年4月11日因病去世。在原告与徐本廉的婚姻存续期间，原告与徐本廉以及被告三人一起申请获得一套房改房，该房登记在徐本廉个人名下，但产权登记时间和权属来源均在婚后。为了获得该房改房，当时原告亦尽自己所能以自己的积蓄现金形式向丈夫徐本廉支持购房款。被告读书求学，原告也曾给予资助。综上所述，原告认为，该房改房属于夫妻共同财产，房屋产权的1/2归于原告，另外的1/2属于遗产，在原告与被告均等继承的情况下，原告应该获得房屋3/4的产权。原告与被告均是徐本廉遗产的第一顺序继承人，且原告与徐本廉一起相濡以沫达20年之久，特别是在徐本廉生前最后的岁月，均系原告细心照顾，徐本廉身后的开支等事项均是原告一手操办。对该房改房，原告一直要求被告配合办理的产权变更手续或协商折价处理，但被告均推诿，被告还认为该房改房在徐本廉百年之后应归于被告一人所有。为了保护的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请法院依法判决。被告辩称，不同意原告继承坐落于湛江市霞山区人民大道南××单元××房3／4份额的诉讼请求，该房改房的3/4属于徐本廉的份额应全部由被告继承。理由如下：一、原告没有支付过房款，该房的房款早在1995年9月29日、1996年9月15日分两次已经交纳完毕。首先，两笔房款的部分款项是徐本廉借来的，被告为了帮助徐本廉还债，放弃高考出来社会打工。该房涉及的全部借款都是被告与父亲徐本廉归还的。其次，被告的父亲徐本廉如果不在1995年、1996年先足额交纳分房集资款，在1999年就根本不可能有资格申请购买该房。被告的父亲徐本廉前后缴纳集资款共计62758元，当时单位（湛江市霞山区五金交电化工公司）说过在房子建好后会根据职务工龄核算多还少补，按照正常情况，后来应该还有多缴的款项需要单位退还。原告说“尽自己所能以现金形式向丈夫徐本廉支持购房款”，不符合事实。二、被告与父亲徐本廉关系很好，并尽到了自己的赡养义务，徐本廉后事的费用原告仅仅是代垫，并不是单独负责，因为徐本廉还有抚恤金等费用。徐本廉的丧葬费、抚恤金和养老金余额由原告领取，扣除原告支付的所有费用后，原告向被告支付仅10000元。三、被告父亲徐本廉立下的遗嘱《我的意愿与诚诺》，明确涉案房屋由被告继承。涉案房屋虽以原告与徐本廉的工龄购买，但两人工龄合计享受面积为85平方米，涉案房屋为104.8平方米，超标准19.8平方米是无关工龄的，超标准的19.8平方米属于徐本廉所有。综上，涉案房屋属于徐本廉的份额（四分之三产权）应由被告继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。有争议的证据和事实：被告提交徐本廉于2019年2月7日，2019年3月9日两次入院的缴费单、发票和诊断证明，证明徐本廉两次入院的费用都是由被告所支付；原告对该组证据的真实性没有异议，但该医疗费也包含原告支出的款项。被告提交护工胡红梅的证明，证明徐本廉住院期间系被告聘请护工护理；原告对该组证据有异议，首先该组证据的真实性无法认定，其次护理费用大部分是原告支付，被告没有全部负担。被告提交了一些网络购物单证，证明被告很关心徐本廉，为徐本廉的身体保健和疾病治疗购买了合用的器械或其他用品；原告对该组证据有异议，认为被告帮父亲徐本廉购买一些东西与涉案遗产的继承份额没有关联性。被告提交于2019年3-4月期间的通话记录，证明被告经常与徐本廉通电话，双方关系很好；原告对该组证据的关联性有异议。被告提交并主张系徐本廉于1999年11月28日自书的《我的意愿与承诺》，证明徐本廉特立字据明确在其百年归老后，涉案房屋全部由被告一人单独继承；原告对该组证据的三性以及证明力均有异议，理由：首先不能证明该书证（遗嘱）上的签名是徐本廉本人签写。其次徐本廉书写该书证（遗嘱）的时候，精神意识是否清醒，徐本廉本人是否自愿，不能排除有胁迫欺诈的可能。最后该房屋是徐本廉的个人财产，还是属于徐本廉与原告婚后的共有财产，这点是有争议的。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：徐某系徐本廉与前妻许丽英于××××年××月××日生育的独生女。徐本廉与许丽英于1995年12月29日离婚。徐本廉与蔡某于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，双方再婚没有生育子女，也无收养子女。徐本廉于2019年4月11日在湛江病故。徐本廉的父母先于徐本廉死亡。徐本廉系湛江市霞山区五金交电化工公司的职工。1999年6月25日，徐本廉向湛江市霞山区五金交电化工公司申请购买公有住房位于湛江市霞山区人民大道南××单元××房。户内建筑面积为104.8平方米，其中徐本廉住房分配面积为85平方米，超标准19.8平方米。按有关规定折扣（折扣计算含徐本廉30年的工龄、蔡某的30年的工龄等优惠）后，核定住房标准内面积房价款为24034.60元，超面积房价款为22800.49元，总计46835.09元。徐本廉先后于1995年9月15日、1996年9月15日29日向湛江市霞山区五交化公司缴纳37700元（第一期分房集资款）、25058元（第二期分房集资款）共计62758元。徐本廉于1999年11月24日取得涉案房屋的产权证书（登记字号9915882）。另查明，徐本廉于1999年11月28日书写的《我的意愿与承诺》，载明：“位于湛江市霞山区人民大道南××单元××房（恒景大厦），面积104.8㎡，是我单位霞山区五交化公司分配给我（再婚前）的住房，一九九七年三月入住，因为购房借款由我和女儿徐某共同负担偿还，所以房产权应由我和女儿徐某共有。该房产证由女儿保管，我百年归老后，该房产由我女儿徐某继承。以上我的意愿与承诺，口说无凭，特立字据。”本院认为，由于被继承人徐本廉立有遗嘱，故本案为遗嘱继承纠纷。本案争议焦点：一、涉案房屋是否属于原告蔡某与徐本廉夫妻共同财产。二、原告蔡某对涉案房屋享有的具体份额。三、涉案房屋属于徐本廉的部分如何继承。涉案房屋系向徐本廉就职的单位湛江市霞山区五金交电化工公司购置的房改房（福利房）。该房改房的价格已用徐本廉与蔡某的工龄（各××××年）抵减相应款项（享受优惠），该房虽登记在徐本廉个人名下，但申请购买时间和产权登记时间均在原告蔡某与徐本廉结婚登记之后。按照目前我国城镇住房制度改革的有关政策，按成本价或标准价购买公有住房以城镇职工家庭（夫妇双方）为购房主体，且每个家庭只能享受一次。本案中，徐本廉购买住房时按房改政策享受了配偶的工龄优惠，该住房应当视为其夫妇双方共同购买，故涉案房屋应为原告蔡某与徐本廉夫妻共同财产。涉案房屋虽有一部分面积不计入工龄优惠范围，而且徐本廉在与原告蔡某结婚前已支付了分房集资款62758元，但原告蔡某与徐本廉结婚后毕竟共同生活了二十二年余，直到徐本廉生命最后一刻，原告在徐本廉病故前担任重要照顾责任以及积极处理徐本廉后事，衡平原、被告的利益，本院酌定徐本廉享有涉案房屋60%份额，原告蔡某享有涉案房屋40%份额。对被告主张涉案房屋属于徐本廉的份额为四分之三由其继承，本院不予支持。徐本廉书写的《我的意愿与承诺》已明确将其房屋交由被告徐某继承，原告对《我的意愿与承诺》虽有异议，但未能提供相反证据足以推翻或反驳，应对该事实承担不利的法律后果，故本院对被告提交的《我的意愿与承诺》予以采信。现徐本廉已故，在徐本廉名下的涉案房屋位于湛江市霞山区人民大道南××单元××房××60%份额应由徐某继承。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条，《中华人民共和国物权法》第七条、第九十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告蔡某享有登记在徐本廉名下的位于湛江市霞山区人民大道南11号第一单元701房（登记字号9915882）的40%份额。二、驳回原告蔡某的其他诉讼请求。案件受理费5800元，由原告蔡某负担3480元，被告徐某负担2320元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  林 鹏人民陪审员  林保民人民陪审员  张黄治二〇一九年十二月三十日法官助理詹通书记员陈振伟附相关法律条文及司法解释《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。