安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0705民初5959号原告：铜陵市金源资产运营有限公司，住所地安徽省铜陵市铜都大道与学士路交叉口投资大厦六楼，统一社会信用代码913407005663705102。法定代表人：袁学明，总经理。诉讼代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。诉讼代理人：庞国芳，安徽景旺律师事务所律师。被告：铜陵凌宇工贸有限责任公司，住所地安徽省铜陵市狮子山经济开发区栖凤路2707号，统一社会信用代码91340700597068306Y。法定代表人：王大宝，执行董事。被告：铜陵东市建设有限责任公司，住所地安徽省铜陵市狮子山经济开发区栖凤路2707号，统一社会信用代码913407006662000761。法定代表人：王良富，执行董事。原告铜陵市金源资产运营有限公司与被告铜陵凌宇工贸有限责任公司、铜陵东市建设有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵市金源资产运营有限公司诉讼代理人庞国芳到庭参加诉，被告铜陵凌宇工贸有限责任公司、铜陵东市建设有限责任公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告铜陵市金源资产运营有限公司向本院提出诉讼请求：1、1判令解除原告与被告一、被告二签订的《分期还款协议》；2.判令被告一立即向原告偿付借款本金100万元；3.判令被告一立即向原告支付借款利息405658.20元(暂计算至2019年9月30日，计算方式见附表，此后利息按年利率8％计算至本息付清时止)；4.判令被告二对上述第2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5判令被告二立即将在民主安置点(民富家园)房屋抵押给原告；6.本案诉讼费用由二被告共同承担（本案请求金额合计1405658.20元）。事实与理由:2017年7月6日，原告与被告一签订了编号为2017年委借字第005号《委托货款合同》，约定:1.被告一向原告借款100万元，借款期限自2017年7月6日至2018年7月6日;2.借款本金到期一次性归还，利息为年利率12％，按月支付，合同签订当日，原告向被告一发放了100万元借款。经双方协商后，原告与被告一就上述委托贷款合同达成了《补充协议》。同日，被告二与原告签订了《保证合同》，保证自己以无限连带责任的方式为被告一在上述《委托贷款合同》项下所有的借款本金、利息及债权实现费用等承担无限连带责任。借款到期后，二被告未按合同约定向原告偿付借款本息，原告、二被告于2018年8月7日达成《分期还款协议》，确认截止2018年7月31日，被告一欠付原告借款本金100万元，利息310944.20元。协议第二条约定:1.欠付本金100万元，分三年还清，即2018年11月31日前归还1万元，2019年11月31日前归还20万元，2020年11月31日前归还剩余本金79万元。2.对2018年7月31日前欠付利息310944.20元，分三年还清，即2018年付0.5万元，2019年付3万元剩余利息在2020年12月31日前付清。3.当年度新増利息约定，从2018年8月1日起调整为8％，按季支付，直至本息清偿时止。协议第三条约定:被告一不能按照协议第二条约定的还款方式偿还借款本息，原告有权宣布全部债务立即到期，并要求被告一立即偿还全部剩余借款本息。协议第四条约定，被告二对被告一的上述债务承担连带保证责任，保证期间自最后一期债务到期(含原告宣布债务到期)之日起三年止。至今，被告一未按照协议约定向原告偿付本金和利息，被告二也未履行保证责任。上述《委托贷款合同》、《协议书》、《保证合同》以及《分期还款协议》系当事人真实意思表示，并已签字盖章，具有合法效力被告应承担相应的民事责任。被告铜陵凌宇工贸有限责任公司、铜陵东市建设有限责任公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月6日原告与被告铜陵凌宇工贸有限责任公司、铜陵农村商业银行北京路支行签订了编号为2017年委借字第005号《委托货款合同》，约定:1.被告铜陵凌宇工贸有限责任公司向原告（委托银行发放）借款100万元，借款期限自2017年7月6日至2018年7月6日;2.借款本金到期一次性归还，利息为年利率12％，按月支付。原告与被告铜陵凌宇工贸有限责任公司就上述委托贷款合同达成了《补充协议》。同日，被告铜陵东市建设有限责任公司、铜陵凌宇工贸有限责任公司与原告签订了《保证合同》，保证自己以无限连带责任的方式为被告铜陵凌宇工贸有限责任公司在上述《委托贷款合同》项下所有的借款本金、利息及债权实现费用等承担无限连带责任。为提供上述担保铜陵东市建设有限责任公司通过了股东会决议，决定提供担保。上述合同生效后，铜陵农村商业银行北京路支行依约将贷款人民币100万元汇入被告铜陵凌宇工贸有限责任公司的帐户。被告铜陵凌宇工贸有限责任公司未按合同约定偿还借款本息。原告、铜陵凌宇工贸有限责任公司、铜陵东市建设有限责任公司于2018年8月7日达成《分期还款协议》，确认截止2018年7月31日，被告铜陵凌宇工贸有限责任公司欠付原告借款本金100万元，利息310944.20元。约定:1.欠付本金100万元，分三年还清，即2018年11月31日前归还1万元，2019年11月31日前归还20万元，2020年11月31日前归还剩余本金79万元。2.对2018年7月31日前欠付利息310944.20元，分三年还清，即2018年付0.5万元，2019年付3万元剩余利息在2020年12月31日前付清。3.当年度新増利息约定，从2018年8月1日起调整为8％，按季支付，直至本息清偿时止。4、被告铜陵凌宇工贸有限责任公司不能按照协议约定的还款方式偿还借款本息，原告有权宣布全部债务立即到期，并要求被告铜陵凌宇工贸有限责任公司立即偿还全部剩余借款本息。5、被告铜陵东市建设有限责任公对被告铜陵凌宇工贸有限责任公司的上述债务承担连带保证责任，保证期间自最后一期债务到期(含原告宣布债务到期)之日起三年止。6、如铜陵凌宇工贸有限责任公司未按时归还本息，铜陵东市建设有限责任公司在民主安置点（民富家园）房产证办理后抵押给原告。后两被告未按协议履行。截止2019年9月30日，被告未归还本金1000000元，已付利息143305.80元，未付利息405658.20元。审理中，原告对第一项诉讼请求解除《分期还款协议》，予以撤回。以上事实有当事人身份信息、企业登记信息、营业执照、《委托贷款合同》、《补充协议》、《保证合同》、《分期还款协议》、转帐凭证等及开庭笔录在卷证实，本院予以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告、被告铜陵凌宇工贸有限责任公司与铜陵农村商业银行北京路支行签订的《委托货款合同》，原告与被告铜陵凌宇工贸有限责任公司达成的《补充协议》及被告铜陵东市建设有限责任公司、铜陵凌宇工贸有限责任公司与原告签订的《保证合同》、《分期还款协议》是各方当事人真实意思的表示，依法有效，应受法律保护。各方当事人均应依约履行各自义务,被告铜陵凌宇工贸有限责任公司获得借款后,未能按约归还借款，属于违约行为。被告铜陵凌宇工贸有限责任公司应承担偿还借款本金及利息的民事责任。被告铜陵东市建设有限责任公司为被告铜陵凌宇工贸有限责任公司借款提供担保保证且在担保有效期限内，被告铜陵东市建设有限责任公司应承担连带保证责任。被告铜陵东市建设有限责任公司约定将自己所有的不动产抵押给原告，但未办理抵押登记手续。原告主张享有对抵押物优先受偿权的条件未成就,原告该项诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。被告铜陵凌宇工贸有限责任公司、铜陵东市建设有限责任公司经本院合法传唤拒不到庭，视为被告放弃自己的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第二款，第一百零七条、第一百零九条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告铜陵凌宇工贸有限责任公司于本判决生效后十日偿还原告铜陵市金源资产运营有限公司本金1000000元及利息（截止2019年9月30日为405658.20元，自2019年10月1日起至本金付清止，按年利率8％计算）；二、被告铜陵东市建设有限责任公司对上述第一项判决内容承担连带凊偿责任；三、驳回原告铜陵市金源资产运营有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17451.00元，减半收取8725.50元，由被告铜陵凌宇工贸有限责任公司、铜陵东市建设有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  俞金文二〇一九年十二月二十六日书记员  崔 俊附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。