广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初19794号原告（反诉被告）：深圳市家装幸福派电子商务有限公司，住所地：深圳市福田区香蜜湖街道农园社区泽田路2号翠海花园会所整套1号门会所2楼-6，统一社会信用代码：91440300MA5DJ61P92。法定代表人：聂勇。被告（反诉原告）：李奇峰，男，身份证住址：深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：文宗宏，广东普罗米修律师事务所律师。委托诉讼代理人：佟一哲，广东普罗米修律师事务所律师。原告（反诉被告）深圳市家装幸福派电子商务有限公司诉被告（反诉原告）李奇峰装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭对本诉和反诉进行了合并审理。原告深圳市家装幸福派电子商务有限公司的法定代表人聂勇，被告李奇峰及其委托诉讼代理人佟一哲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、被告向原告支付拖欠的装修款10500元；2、被告向原告支付逾期违约金31500元（合同约定从拖欠之日起，被告按日支付应付款0.5%的违约金），该违约金的诉求应计算至被告向原告完全支付拖欠的装修款及违约金之日截止；3、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年12月6日，原告与被告签订《装饰装修施工合同》，由原告承包被告发包的深圳市龙岗区万科天誉9B2单元2007室房屋的装修。装修工程总费用35000元，合同约定，双方签订合同当天，被告向原告支付工程款总价的70%，水电施工结束后5天内，被告向原告支付总价30%的进度款（及尾款）。合同同时约定由深圳市朴韵美居经纪有限公司（即万科物业美居中心)提供第三方质量监管验收与施工费代收款。详见合同第7条第2款之约定。合同签订后，被告提议与原告签订一份补充协议，主要约定30%的进度款（尾款）由原合同约定的水电施工结束后5天内支付改为贴瓷砖结束后5天内支付。在签订合同后，原告积极组织施工履行合同，在2018年2月2日，工地水电验收通过，2月8日瓷砖铺贴完工。原告反复督促被告按照合同支付工程进度款（尾款）10500元，让工人能拿到工钱回家过春节，但被告一直以各种理由拖欠不付。根据合同第9条第4款约定，被告不按合同约定拨付工程款，从拖欠之日起，按日支付应付款额0.5%的违约金给原告；若逾期拨付工程款的，乙方有权停工直至甲方支付工程款，工期相应顺延。根据合同第9条第3款约定，由于被告原因导致中途停工，甲方应补偿原告因停工所造成的损失。根据合同第3条第4款的约定，因被告不按照合同约定支付工程款等原因，造成工期延误的，工期相应顺延。尽管被告一直违约，拖欠不付工程款，原告在2018年春节后还是组织工人复工，帮助被告把房子装修好，2018年4月28日，原告及第三方（即万科物业美居中心）对房屋装修进行了竣工验收，随后被告将房屋出租收取租金。按照合同第4条第（6）款的约定，施工结束，被告应组织验收，被告不组织验收，超过3天，视为甲方验收合格；合同第4条第（7）款约定，工程竣工后，被告应在工程施工验收合格后才能将房屋投入使用，否则视为甲方验收合格。一年多来，原告反复向被告追讨工程欠款。被告一直以工程竣工逾期为由不支付工程进度款。原告认为，导致工程竣工逾期的原因是被告不按照工程进度支付工程款。截止原告提起诉讼之日，合同约定的房屋装修早已竣工，并被被告作为出租房使用，但被告一直拖欠工程进度款10500元未支付给原告，也未支付给合同约定代收方深圳市朴韵美居经纪有限公司（即万科物业美居中心）。根据万科物业美居中心与原告共同出具的完工验收单，证明原告2018年2月2日完成了被告委托的房屋水电施工，2018年4月28日全部竣工。按照合同约定，被告应按照每天0.5%的欠款比例向原告支付违约金。截止目前，被告拖欠原告工程进度款的时间已超过600天，被告累计应向原告至少支付违约金31500元，该违约金的计算应直至被告向原告支付工程欠款与违约金之日截止。依据《民事诉讼法》及合同约定装修房屋所在地等因素，向贵院提起诉讼，请贵院依法审理，支持原告的诉讼请求。被告答辩称，一、原告没有在合同约定的工期内完工。合同约定原告应于2018年2月9日完工，但原告直到2019年4月28日才基本完工，拖延工期77天。二、工程完工验收条件应以主合同及《合同补充协议》为依据。原告必须全部完成项目表里的所有工程，才是工程完工，之后才能进行完工验收。三、被告无需向原告支付工程尾款及违约金。本案中由于原告未按期完工，构成违约。按照合同补充协议约定，应支付违约金，涉案工程款违约金为13745元，应与被告拖欠原告工程尾款抵销。因此原告违约，无权向被告主张工程款。被告提出反诉请求：1、原告支付被告自2018年2月10日至4月28日共77日的违约金人民币13475元；2、原告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年12月6日，原、被告双方签订五份《装饰装修合同》，分别对应龙岗区万科天誉二期9B2单元2007、3110、1402、3905、1004等五套房产。双方对工期、工程价款及付款方式进行了约定，2017年12月6日，双方签订了补充协议，对工程尾款收款节点进行更改。合同履行过程中，原告严重不负责任，导致工期延误。被告以2018年4月28日为工程基本完工时间，并以此作为计算原告违约金的时间截止点，延误工期77天，违约金金额为35000元×0.5%×77=13475元。请依法支持被告的反诉请求。原告针对被告的反诉答辩称，原告已于2018年2月8日完成瓷砖铺贴工程，2018年2月8日至4月28日期间，原告进行了木工、吊顶、墙面刷漆、橱柜安装等工程施工，这些工程需要一个多月的工期才能完成。正是因为被告未依约支付工程进度款才导致工期延误，被告应自行承担工期延误造成的损失。经审理查明，2017年12月6日，被告作为发包方（甲方），原告作为承包方（乙方），双方签订了《装饰装修施工合同》，约定甲方委托乙方对位于深圳市龙岗区万科天誉9B2单元2007号房屋进行住房装修，建筑面积为40平方米，承包方式为包工包料，工期自2017年12月8日起计算，总工期为45天（指工作日，如因雨天节假日、双休日或不可抗拒因素影响工期则相应顺延），工程款为35000元，实际合同价款以双方确认的结算表为准。因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。由于乙方原因致工程质量问题而返工，工期不顺延。因甲方原因不具开工条件，甲方不按时提供材料或甲方不及时组织验收及确认，增加变更工程项目，及未按合同约定支付工程款或其他甲方原因等，造成工期延误的，工期相应顺延。甲方基于本合同应支付乙方的工程款（包括预付款、进度款、结算款）等所有款项，由乙方不可撤销地委托深圳市朴韵美居经纪有限公司（代收方）代收工程款，甲方分三次向代收方（代收）支付工程款：第一期付款时间为签订合同当天，支付合同价款的70%即人民币24500元，第二期为水电完工验收后5天内，支付合同价款的30%即人民币10500元。代收方收到甲方第一期工程款后，在5个工作日内，按一期工程款总额的70%（注：不得高于70%）向乙方支付款项。乙方向代收方出示《完工验收单》作为剩余款项的转结算申请，代收方核实后，在15个工作日内，按约定扣除相关费用后，向乙方支付剩余款项。由于设计变更或其他正当原因所产生的增减价款在工程款第二期中同时结算并付清。由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。由于乙方原因，逾期竣工，乙方应支付甲方由此产生的损失。甲方不按合同约定拨付工程款，从拖欠之日起按日支付应付款额0.5%的违约金给乙方，该违约金由代收方代收；若逾期拨付工程款超过×天的，乙方有权停工直至甲方支付工程款，工期相应顺延。同日，双方签署《合同补充协议》，约定将原合同部分条款变更如下：1、收款比例补充：尾款收款节点，更改为瓷砖铺贴验收确认后5天内支付乙方指定账户；2、乙方如未按约定工期完工，以工程总款按日支付0.5%的违约金给甲方。3、施工过程中，施工现场相关保护由乙方负责。合同签订当天,被告向原告指定的代收方深圳市朴韵美居经纪有限公司支付首期款24500元，深圳市朴韵美居经纪有限公司出具收款收据确认收到首期款。2017年12月8日，原告依约进场施工。2018年1月24日，被告向施工方人员谢总发送微信：谢总，按照合同约定45个工作日交房，算了一下是2月8日左右，请抓紧时间。谢总回复：年前完成不了了，1号开始没工人，这几天我会喊工程队抓紧进度。原告：总之，按合同执行的，之前我也给你说过了。谢总：是的，工人回家放假这事是没办法控制的。原告：什么也没做好，是有足够时间干活的，有50多天，天天都可以施工，没有受任何限制，完成不了，就不该接那么多工程。本来就是年前做好，年后就可以出租了。谢总：泥工三天左右可以完善，接下是油漆工程。天气好可以赶一赶，天气不好不建议刷，橱柜年后安装。2018年2月2日，涉案房屋水电工程验收合格。2018年3月27日，施工方人员钟学清在“天誉9B2栋（五套）李总雅居”群聊中发送微信：这个工地卫生间瓷砖的情况，有人知道吗?随后发送微信：已解决。2018年4月16日，钟学清再次发送装修房屋室内图片，并称“已贴好”。2018年4月28日，涉案工程经被告确认验收合格。目前，涉案房屋已投入使用。庭审中，被告确认工程总造价为35000元，尚欠10500元工程尾款未支付。本院认为，原、被告双方签订的《装饰装修施工合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。本案的争议焦点为：1、原告是否应承担延误工期的违约责任。2、被告是否应向原告支付工程尾款。关于第一个争议焦点，根据涉案合同约定原告负有在2018年2月9日前完成全部装修工程的合同义务，但事实上，原告直到2018年4月28日才全部完工，已逾期完工77天，原告存在延误工期的事实。原告辩称延误工期的原因在于被告未按约定支付工程款，本院认为，根据合同及补充协议约定，被告应分两笔支付工程款，被告已于合同签订当天支付完毕第一笔首期款24500元，第二笔工程尾款应于瓷砖铺贴验收确认后5天内支付。关于瓷砖铺贴的完成时间，原告主张为2018年2月8日，被告主张直至2018年4月下旬才完成瓷砖铺贴。本院认为，双方均确认水电验收合格时间为2018年2月2日，根据生活常识可知，水电项目属于隐蔽工程，水电项目完工验收后才能铺贴瓷砖，由此可推断瓷砖铺贴完成时间必定在2018年2月2日之后，如瓷砖铺贴于2018年2月8日完成，原告应及时要求被告对瓷砖铺贴工程进行验收并签署书面验收单予以确认方符合常理，但截止一审判决终结前，原告未提供任何证据证明其主张，应自行承担举证不能的法律后果；其次，根据施工方与原告之间的微信聊天记录显示，直至2018年4月16日，施工方人员钟学清还在微信群里发送房屋图片并称贴好了，证明此时原告仍在进行瓷砖铺贴的施工，并非如原告所称已于2018年2月8日完成瓷砖铺贴；再次，原告称瓷砖铺贴工作完成后，还需一个多月的时间进行木工、吊顶、墙面刷漆、橱柜安装等工程施工，合同约定原告应于2018年2月9日前完工，按照原告所称的施工进度，原告应至迟于2018年1月9日前完成瓷砖铺贴工程才能保证于2018年2月9日前全部完工，因此即使如原告所称瓷砖铺贴工程于2018年2月8日完工，则之后至少仍需要一个多月的时间完成后续工程，原告亦无法如期完工，即原告延误工期的事实发生在被告支付尾款时间节点到达之前，原告辩称被告未依约支付工程款导致工期延误，与事实不符，本院不予采信。综上，原告未能举证证明逾期完工存在正当合理理由，应承担逾期完工的违约责任。根据《合同补充协议》约定，如原告逾期完工，应以工程总款按日支付0.5%向被告支付违约金，因该违约金标准过高，本院依照公平原则酌情调整为日万分之五，故原告应以工程总款35000元为基数，按照日万分之五的标准，支付自2018年2月10日起至2018年4月28日止共77天的逾期完工违约金1347.5元（35000元×0.05%×77），被告反诉请求超出部分，本院不予支持。关于第二个争议焦点，虽然原告逾期完工，但涉案工程已于2018年4月28日竣工验收，且被告已将涉案工程投入使用，此时付款条件已成就，被告不得以原告逾期完工为由拒付工程尾款，被告应向原告支付工程尾款10500元，原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告支付逾期付款违约金，根据合同约定，工程尾款付款时间为瓷砖铺贴完工验收确认后五日内，因原告未提供证据证明瓷砖铺贴完成时间，本院以涉案工程竣工验收时间即2018年4月28日作为认定瓷砖铺贴的完工时间，故被告应付工程尾款时间为2018年5月3日前，自2018年5月4日起被告开始拖欠工程款，已构成违约，应承担违约责任。根据涉案合同约定，被告应从拖欠之日起按日支付应付款额0.5%的违约金给原告，因该违约金标准过高，本院依照公平原则酌情调整为日万分之五，故被告应自2018年5月4日起以拖欠款项10500元为基数，按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，原告诉请超出部分，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告李奇峰应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市家装幸福派电子商务有限公司支付工程尾款10500元及逾期付款违约金（违约金以10500元为基数，自2018年5月4日起按照日万分之五的标准支付至被告实际清偿之日止）；二、原告深圳市家装幸福派电子商务有限公司应于本判决生效之日起十日内向被告李奇峰支付逾期完工违约金1347.5元；三、驳回原告深圳市家装幸福派电子商务有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告李奇峰的其他反诉请求。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费850元（原告已预交），由原告深圳市家装幸福派电子商务有限公司负担575元，被告李奇峰负担275元；反诉受理费68.5元（被告已预交），由原告深圳市家装幸福派电子商务有限公司负担6.9元，被告李奇峰负担61.6元。当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  李雪莹人民陪审员  洪晓鹏人民陪审员  潘建辉二〇一九年十二月十三日书 记 员  余 丹