辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初1210号原告：大连金普新区恒升融资担保有限公司，住所地中国（辽宁）自由贸易试验区大连经济技术开发区金窑路38-7-1号1层。法定代表人：赵东洲，该公司董事长。委托诉讼代理人：张义欣，辽宁竞业律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾迎春，辽宁竞业律师事务所律师。被告：大连金峰房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连长兴岛经济区长兴路599-1号。法定代表人：房长琳，该公司经理。委托诉讼代理人：高原，辽宁悦泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：宫星雪，辽宁当责律师事务所律师。第三人：大连银行股份有限公司第四中心支行，营业场所辽宁省大连经济技术开发区益海园1栋4号、5号、6号、7号。负责人：李丽芳，该行行长。委托诉讼代理人：高欣，女，该行工作人员。原告大连金普新区恒升融资担保有限公司（以下简称“恒升公司”）与被告大连金峰房地产开发有限公司（以下简称“金峰公司”）、大连银行股份有限公司第四中心支行（以下简称“大连银行”）借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。恒升公司的委托诉讼代理人张义欣、曾迎春，金峰公司的委托诉讼代理人宫星雪，大连银行的委托诉讼代理人高欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。恒升公司向本院提出诉讼请求：1.判令金峰公司偿还借款8000万元；2.判令金峰公司向恒升公司支付借款利息，自2014年8月21日起至还清本金之日止，2014年8月21日至2014年9月20日期间的贷款利息，按每月6.5‰计算，为52万元；2014年9月20日以后利息利率按每月6.6625‰计算，暂计算至2019年6月20日为3021万元，以上贷款利息合计为3073万元；3.判令金峰公司向恒升公司支付罚息，自2014年8月21日起至还清本息之日止，自2014年8月21日至2014年9月20日期间的罚息，按每月3.25‰计算，为26万元，2014年9月20日之后的罚息利率按每月3.33125‰计算，暂计算至2019年6月20日为1510.5万元，以上罚息合计为1536.5万元；4.判令金峰公司支付原告律师费111960元；5.请求确认恒升公司对金峰公司名下位于大连长兴岛临港工业区综合区大国用（2010）第06××2号、第06XX3号、第06XX4号、第06XX6号土地使用权享有抵押权，就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；6.判令金峰公司承担恒升公司因诉讼保全担保向安邦财产保险股份有限公司大连分公司支付的保函保险费75724.18元。事实和理由：2013年9月17日，原告（原大连经济技术开发区中小企业信用担保有限责任公司，现更名为大连金普新区恒升融资担保有限公司）与被告金峰公司及第三人大连银行签订编号为2013年委字第24120002号《大连银行股份有限公司人民币委托贷款合同》，约定：1.原告委托第三人向被告金峰公司发放委托贷款；2.委托贷款币种为人民币，金额为捌仟万元整，贷款期限为12个月，自2013年9月20日至2014年9月19日，实际借款金额、实际放款日和还款日以借据为准；3.委托贷款月利率6.5‰，在合同有效期内，如遇国家调整利率，实行浮动利率，在合同有效期间内按月调整，但浮动后利率不得低于6.5‰（月）；4.付息：被告每月支付利息一次，每月20日为付息日；5.如被告未按还款计划还款，且又未就展期事宜达成协议而构成贷款逾期，贷款人有权就逾期贷款部分按本合同载明的贷款利率水平上加收50%计收罚息；6.担保：本合同项下的借款本息（含罚息及有关费用）由被告提供还款担保，并另行签订《抵押合同》；7.与诉讼有关的所有费用均由借款人承担；8.被告违约时，由原告自行解决纠纷（包括向法院提起诉讼）。2013年9月17日，原告与被告签订编号为大开委抵[2013]037号《委托贷款抵押合同》，约定：1.被告以其名下位于大连长兴岛临港工业区综合区大国用（2010）第06××2号、大国用（2010）第06XX3号、大国用（2010）第06XX4号、大国用（2010）第06XX6号土地使用权（以下分别简称为06××2号、06XX3号、06XX4号、06XX6号土地使用权）就第三人与原、被告签订的2013年委字第24120002号《大连银行股份有限公司人民币委托贷款合同》向原告提供抵押担保；2.抵押期限为自本合同生效之日起，至借款人在主合同项下的所有债务全部清偿之日止；3.担保的范围为借款人在主合同项下的本金及利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询咨询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等）。偿债的顺序依次为实现债权和抵押权的费用、损害赔偿金、违约金、罚息、利息（含复利）、本金；4.本合同项下有关费用支出，包括但不限于各项公证、保险、察勘、鉴定、评估、登记、保管、运输、提存、过户、诉讼与非诉讼和律师服务等费用，均由被告承担。上述合同签订后，2013年9月18日，原、被告双方就前述抵押物办理了抵押登记，原告为抵押权人。2013年9月24日，第三人大连银行依约向被告发放了贷款8000万元整，被告在《借款借据》上签章予以确认。被告从2014年8月20日起停止偿还利息，借款到期后也未偿还本金，由此产生罚息。被告至今未能偿还前述欠款，原告为处理本案，聘请律师代理并实际支付律师费111960元，应由被告支付。诉讼过程中，原告申请法院保全查封被告名下位于大连长兴岛临港工业区综合区，土地证号为06××2号、06XX3号、06XX4号、06XX5号、06XX6号土地使用权，保全限额与诉讼请求一致为126206960元。原告按照诉讼请求的30%（赔偿限额为37862088元）提供同等价值的保函作为担保，并向安邦财产保险股份有限公司大连分公司支付保险费75724.18元，亦应由被告负担。为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法裁判。金峰公司辩称，不同意原告的诉讼请求。被告对原告提出的本金、利息、罚息的数额没有异议，对原告的第四项、第五项诉讼请求也没有异议，但原告主张的借款于2014年9月到期，至起诉之日已超过三年的诉讼时效，其诉讼请求不应得到支持。同时，原告主张的律师费、保全保险费双方在合同中并没有作出明确约定，原告主张该费用没有合理依据。第三人大连银行同意原告的诉讼请求。经审理查明：原告恒升公司原名大连经济技术开发区中小企业信用担保有限责任公司，2018年1月16日经核准名称变更为大连金普新区恒升融资担保有限公司。2013年9月17日，原告恒升公司（委托人）、被告金峰公司（借款人/担保人）与第三人大连银行（受托人/贷款人）签订《大连银行股份有限公司人民币委托贷款合同》（合同编号：2013年委字第24120002号），约定：委托人将自有资金委托给受托人向借款人发放贷款，并按约定的期限收回本金和收取利息；本合同项下的借款金额不超过8000万元，在本合同有效期内，借款的金额、实际放款日和还款日以借据为准；本合同项下借款期限12个月，自2013年9月20日起至2014年9月19日止；委托贷款月利率为6.5‰，在合同有效期内，如遇国家调整利率，实行浮动利率，在合同有效期内按月调整，浮动后利率不得低于6.5‰（月）；利息从借款人第一次提款日起按实际提款额和实际提款天数计算，计算基数为一年360天；借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日；如借款人未按还款计划还款，且又未就展期事宜达成协议而构成贷款逾期，贷款人有权就逾期贷款部分按本合同载明的贷款利率水平上加收50%计收罚息，并约定“与本合同有关的一切费用（包括但不限于公证费）均由借款人承担，法律规定的除外”。原告恒升公司、第三人大连银行分别在委托人和受托贷款人处加盖公章并由法定代表人签字盖章，被告金峰公司在借款人及担保人处加盖公章并加盖了法定代表人的印章。同日，原告恒升公司（抵押权人、甲方）与被告金峰公司（抵押人、乙方）签订《委托贷款抵押合同》（大开委抵[2013]037号），约定：由乙方向甲方提供抵押担保；本合同担保的主债权是主合同项下贷款人对借款人的贷款，金额为人民币8000万元，期限自2013年9月20日起至2014年9月19日止；抵押物为坐落于大连长兴岛临港工业区综合区的四块国有土地使用权，使用权证书编号分别为06XX2号、06XX3号、06XX4号、06XX6号；担保的范围为借款人在主合同项下的本金及利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、律师代理费、查询咨询费、交通费、差旅费、复印费、评估费、公证费、拍卖和变卖的费用等），偿债的顺序依次为为实现债权和抵押权的费用、损害赔偿金、违约金、罚息、利息（含复利）、本金；借款人在主合同债务履行期限届满未能清偿全部债务时，甲方有权选择与乙方协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖以及其他方式处分抵押物的所得价款受偿；本合同项下的有关费用支出，包括但不限于各项公证、保险、察勘、鉴定、评估、登记、保管、运输、提存、过户、诉讼与非诉讼和律师服务等费用，均由乙方承担；约定06××2号土地使用权的抵押价值为2175万元、06XX3号土地使用权的抵押价值为1425万元、06XX4号土地使用权的抵押价值为2300万元、06XX6号土地使用权的抵押价值为2100万元。前述合同签订后，原告、被告就前述抵押物办理了抵押登记，原告取得前述抵押物的他项权利证书，他项权利证书编号分别为大长他项（2013）第0XX7号、大长他项（2013）第0XX8号、大长他项（2013）第0XX9号、大长他项（2013）第0XX0号，四份他项权利证书设定日期均为2013年9月17日，存续期限均至2014年9月19日，权利顺序均为第三顺序人。第三人大连银行于2013年9月24日向被告发放了贷款8000万元，被告在借款借据上盖章确认。2014年9月17日，原告恒升公司向被告金峰公司发送《委托贷款利率调整通知单》，根据该利率调整通知单记载，因贷款逾期，贷款利率由原6.5‰（月）调整至6.6625‰（月），调整后利率自2014年9月20日起执行，被告金峰公司在借款人确认和担保人确认处加盖公章。2015年6月30日，原告恒升公司向被告金峰公司发送《委托贷款催收通知书》，该通知书上半部分记载“你公司于2013年9月20日从大连银行借入委托贷款人民币8000万元，委托贷款合同编号：2013年委字第24120002号，我公司是该笔贷款的委托人。2014年9月19日该笔委托贷款已到期。你公司至今未偿还上述借款，且自2014年8月21日起未支付利息。现请你公司接到本通知后10日内偿还上述借款本金及欠缴利息。本通知一式2份，1份由你公司持有，1份由你公司确认应偿还借款本金及利息加盖公章后交我公司留存”；下半部分记载“大连金峰房地产开发有限公司确认应向大连经济技术开发区中小企业信用担保有限责任公司偿还借款本金8000万元及自2014年8月21日起所欠的利息”。被告在下半部分公章处加盖了公章。2017年11月30日，原告恒升公司向被告金峰公司发送《委托贷款催收通知书》，该通知书记载的内容与前述2015年6月30日的《委托贷款催收通知书》相同。被告在下半部分确认还款的文字下方公章处加盖了公章，公章内编号为210244000007121。被告金峰公司曾向原告恒升公司发送《询证函》，《询证函》上记载，“本公司聘请的大连冠宇会计师事务所正在对本单位2016年12月31日财务情况进行审计……下列信息出自本单位账簿记录，如与贵单位记录相符，请在本函下端信息证明无误处签章证明……”“本单位与贵公司的往来账项列示如下：截止日期2016年12月31日，本单位欠贵单位80000000元”，被告金峰公司在被审计单位盖章处加盖公章，公章内编号为“210244000007121”；原告在“信息证明无误”处加盖公章。另查，被告金峰公司至今未偿还原告恒升公司借款本金8000万元，亦未支付自2014年8月20日起的利息。再查，2019年7月16日，原告恒升公司与辽宁竞业律师事务所签订《委托代理协议》，就原告与被告金峰公司金融借款合同纠纷一案委托辽宁竞业律师事务所代理。代理费约定为373200元，一审立案之日起7日内支付111960元。2019年7月24日，辽宁竞业律师事务所向恒升公司开具《大连增值税专用发票》，金额总计为111960元。本案诉讼中，原告恒升公司向本院申请财产保全，同时申请安邦财产保险股份有限公司大连分公司提供担保，为此支付保函保险费75724.18元。又查，在本院受理的（2019）辽02民初1211号恒升公司诉金峰公司追偿权纠纷一案中，恒升公司所举的证据《代偿款及资金占用费催收通知书》，其中2019年3月30日的三份通知书中金峰公司加盖的公章内部编号均为“210244000007121”。被告金峰公司在本案中陈述“我们对（2019）辽02民初1211号案件中我方印章的真实性是认可的”。认定上述事实，有原告恒升公司提供的《大连银行股份有限公司人民币委托贷款合同》、《委托贷款抵押合同》、他项权证书、借款借据、《委托贷款利率调整通知单》、《询证函》、《委托贷款催收通知书》、《工商变更核准通知书》、《委托代理协议》、律师费发票、招商银行电子回单、财产保全责任险发票及庭审中双方当事人的陈述笔录和询问笔录等在案为凭，足以采信。本院认为，依法成立的合同受法律保护，各方当事人均应按照合同的约定全面、及时履行各自义务。本案中，原告恒升公司与被告金峰公司、第三人大连银行签订的《大连银行股份有限公司人民币委托贷款合同》、原告恒升公司与被告金峰公司签订的《委托贷款抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自义务。原告恒升公司依约通过第三人大连银行向被告金峰公司支付了借款8000万元，被告金峰公司应当履行按期偿还借款并支付利息的义务，现案涉借款已经到期，被告金峰公司未偿还借款8000万元，亦未支付自2014年8月20日起的利息，显属违约，应当承担偿还借款并支付相关利息、罚息及相关费用的责任。现被告对原告诉请的借款本金、利息、罚息均无异议，故对原告恒升公司主张被告金峰公司偿还借款本金8000万元的请求，本院予以支持。关于利息及罚息，2014年8月21日至2014年9月20日期间，案涉贷款的月利率为6.5‰，根据《大连银行股份有限公司人民币委托贷款合同》的约定，罚息为月利率的50%，即3.25‰（6.5‰×50%）；2014年9月21日起，贷款利率调整为月利率6.6625‰，罚息利率变更为月3.33125‰，故自2014年9月21日起至贷款全部还清之日止，利息应按月利率6.6625‰、罚息应按月3.33125‰计算。被告金峰公司应当支付原告恒升公司贷款利息及罚息，其中利息部分，自2014年8月21日起至2014年9月20日止，以本金8000万元为基数，按月利率6.5‰计付；自2014年9月21日至贷款还清之日止，以本金8000万元为基数，按月利率6.6625‰计付。罚息部分，自2014年8月21日起至2014年9月20日止，以本金8000万元为基数，按月3.25‰计付；自2014年9月21日起至贷款还清之日止，以本金8000万元为基数，按月3.33125‰计付。关于原告恒升公司主张被告金峰公司支付律师费111960元及保函保险费75724.18元一节。根据《大连银行股份有限公司人民币委托贷款合同》的约定，与合同有关的一切费用均由被告金峰公司承担，根据《委托贷款抵押合同》的约定，担保的范围为被告金峰公司在主合同项下的本金及利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权、抵押权的费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师代理费等），原告恒升公司为本案实际支付了律师费及保函保险费，前述费用均属于为实现债权和抵押权的费用，均应由被告金峰公司负担，故本院对原告恒升公司的相应诉请予以支持。关于原告恒升公司主张对被告名下位于大连长兴岛临港工业区综合区第06××2号、第06XX3号、第06XX4号、第06XX6号土地使用权享有抵押权，就抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿一节。根据案涉合同的约定，被告在主合同债务履行期限届满未能清偿全部债务时，原告可对抵押物处分后的所得价款受偿。依照《中华人民共和国担保法》第三十三规定，债务人将财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告的主张于法有据，在合同约定的范围内，本院对原告的主张予以支持。关于被告金峰公司提出原告恒升公司的主张超过诉讼时效的意见及对2017年11月30日《委托贷款催收通知书》中被告印章的真实性及形成时间进行鉴定的申请。根据被告金峰公司在本案诉讼中提供的相关诉讼材料显示，被告金峰公司在经营过程中存在使用多个印章的情况，同时，金峰公司对另案加盖有编号为“210244000007121”印章的证据材料真实性予以认可，金峰公司提出对印章真实性及形成时间进行鉴定的申请不具有合理性，本院不予准许。被告金峰公司在2017年11月30日《委托贷款催收通知书》上加盖公章进行确认，应当视为其对与原告恒升公司之间存在的借款关系及数额进行的重新确认，诉讼时效应从其确认之日起开始计算，至原告提起诉讼时，诉讼时效尚未届满，故被告金峰公司提出原告恒升公司的主张已超过诉讼时效的意见没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，原告恒升公司的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、《中华人民共和国民法总则》第一百九十二条第二款之规定，判决如下：一、被告大连金峰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告大连金普新区恒升融资担保有限公司偿还借款8000万元；二、被告大连金峰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告大连金普新区恒升融资担保有限公司支付贷款利息（自2014年8月21日起至2014年9月20日止，以本金8000万元为基数，按月利率6.5‰计付；自2014年9月21日起至贷款还清之日止，以本金8000万元为基数，按月利率6.6625‰计付）；三、被告大连金峰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告大连金普新区恒升融资担保有限公司支付罚息（自2014年8月21日起至2014年9月20日止，以本金8000万元为基数，按月3.25‰计付；自2014年9月21日起至贷款还清之日止，以本金8000万元为基数，按月利率3.33125‰计付）；四、被告大连金峰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告大连金普新区恒升融资担保有限公司支付律师代理费111960元；五、被告大连金峰房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告大连金普新区恒升融资担保有限公司支付保险保函费75724.18元；六、原告大连金普新区恒升融资担保有限公司对被告大连金峰房地产开发有限公司名下的位于大连长兴岛临港工业区综合区的大国用（2010）第06××2号土地使用权、大国用（2010）第06XX3号土地使用权、大国用（2010）第06XX4号土地使用权、大国用（2010）第06XX6号土地使用权的四宗土地在合同约定的担保范围内享有优先受偿权。如果被告大连金峰房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费673214元，保全费5000元，合计678214元（原告已预交），由被告大连金峰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  董英杰审判员  盛韵同审判员  季震宇二〇一九年十二月二十四日书记员  白 玫附：《中华人民共和国合同法》相关规定：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》相关规定：第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国物权法》相关规定：第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民法通则》相关规定：第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法总则》相关规定：第一百九十二条诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已自愿履行的，不得请求返还。