文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初4235号原告：杨庆丰，男，汉族，住广东省海丰县。委托诉讼代理人：魏巍，重庆合纵律师事务所律师。委托诉讼代理人：李毅，重庆合纵律师事务所律师。被告：何彬，男，汉族，住重庆市九龙坡区。原告杨庆丰诉被告何彬民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨庆丰的委托诉讼代理人李毅到庭参加了诉讼，被告何彬经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告杨庆丰向本院提起诉讼请求：1、判决被告立即偿还原告借款本金364080元、利息（以364080元为基数，从2018年8月16日起至付清之日止，按年利率19.2%计算利息）、违约金（以364080元为基数，从2018年11月18日起至付清之日止，按年利率4.8%计算违约金）、律师费18500元；2、请求法院确认原告对被告所有的位于重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村123号4-5-2号的房屋（房地产权证编号：105房地证2010字第54554号）享有抵押权，在被告未履行前述债务时，原告有权以该房屋折价或拍卖、变卖所得款优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原、被告系朋友关系。被告向原告借款，并签订有《借款合同》和《抵押合同》。借款期限届满后被告未按约定还款。现原告起诉来院，要求判如所请。被告何彬未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：2018年5月16日，被告何彬与原告杨庆丰签订有《借款合同》，内容为：原告向被告出借37万元，借期自2018年5月16日起至2018年11月15日止，借款用途为资金周转，年利率19.2%，按月付息，每月付息日为15号，借款到期日一次性归还本金。出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全数负担。借款人未按约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权按日千分之二加收违约金。2018年5月16日，被告何彬与原告杨庆丰签订有《抵押合同》，内容为以被告所有的位于重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村123号4-5-2号房屋（105房地证2010字第54554号）作为抵押物，为前述债务作担保（抵押担保的范围包括债务本金37万元、利息、违约金、赔偿金、债权人实现债权和抵押权的一切费用），并办理了不动产抵押登记。2018年5月18日，原告通过银行转账方式，分2笔累计向被告转账支付37万元。2019年1月16日，原告与重庆合纵律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托重庆合纵律师事务所魏巍、李毅律师就原、被告之间民间借贷纠纷的审判、执行程序提供法律服务。为此，原告于2019年1月21日向重庆合纵律师事务所支付了律师费（法律服务费）18500元。庭审中，原告陈述被告分别于2018年5月18日、6月15日、7月17日、8月16日共四笔，每笔还款5920元。其中第一次5月18日的款项已经在起诉时作为本金予以扣减，所以本次起诉的本金金额为364080元。后三笔还款其认可已还息17760元。另原、被告在《借款合同》中约定违约金标准为逾期每日千分之二，其本次诉讼中已主动降低为年利率4.8%。本院认为，被告何彬经传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。合法的借贷关系应受法律保护。本案中，被告何彬向原告杨庆丰借款并出具了《借款合同》，原、被告之间的民间借贷关系依法成立。被告收到款项后理应及时还款，被告未还款，理应承担相应的民事责任。本院结合原告的陈述及举示的相关证据，对于原告杨庆丰要求被告何彬偿还借款本金的诉讼请求，本院予以支持。另根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。约定了借期内利息但未约定逾期利息的，出借人主张自逾期还款之日按照借期利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，原被告约定利息标准为“年利率19.2%，按月付息，每月付息日为15号，借款到期日一次性归还本金。”该约定并不违反法律规定，对此本院予以尊重。经计算：截至2018年6月15日被告还款5920元（用于支付2018年5月16日至6月15日利息），扣除应还当月利息5825.28元（以借款本金364080元为基数，按年利率19.2%的标准计算1月）后，还盈余94.72元用于抵扣欠款本金。经抵扣后，被告尚欠本金363985.28元。截至2018年7月17日被告还款5920元（用于支付2018年6月16日至7月15日利息），扣除应还当月利息5823.76元（以借款本金363985.28元为基数，按年利率19.2%的标准计算1月）后，还盈余96.24元用于抵扣欠款本金。经抵扣后，被告尚欠本金363889.04元。截至2018年8月16日被告还款5920元（用于支付2018年7月16日至8月15日利息），扣除应还当月利息5822.22元（以借款本金363889.04元为基数，按年利率19.2%的标准计算1月）后，还盈余97.78元用于抵扣欠款本金。经抵扣后，被告尚欠本金363791.26元。自2018年8月16日被告应支付原告借款本金363791.26元、利息和逾期利息（以借款本金363791.26元为基数，按年利率19.2%的标准，自2018年8月16日起计算至实际付清之日止，利随本清）。另根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以合并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。本案中，原告主张从2018年11月18日起至付清之日止，按年利率4.8%计算违约金，该主张并不违反法律规定，对此本院予以支持。但应以借款本金363791.26元为基数计算违约金。另根据《借款合同》约定：“出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全数负担。”故对原告要求被告承担本案律师费18500元的主张，本院予以支持。合法的抵押关系应受法律保护。本案中，被告何彬向原告杨庆丰借款并出具了《抵押合同》，原、被告之间的抵押关系依法成立。被告未按《抵押合同》约定履约，理应承担相应的民事责任。故对原告要求对被告所有的位于重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村123号4-5-2号的房屋（房地产权证编号：105房地证2010字第54554号）享有抵押权，在被告未履行前述债务时，原告有权以该房屋折价或拍卖、变卖所得款优先受偿的主张，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何彬于本判决生效后十日内向原告杨庆丰支付借款本金363791.26元、利息和逾期利息（以借款本金363791.26元为基数，按年利率19.2%的标准，自2018年8月16日起计算至实际付清之日止，利随本清）、律师费18500元、违约金（以借款本金363791.26元为基数，按年利率4.8%的标准，自2018年11月18日起计算至实际付清之日止）。二、原告杨庆丰对被告何彬所有的位于重庆市九龙坡区黄桷坪铁路二村123号4-5-2号的房屋（房地产权证编号：105房地证2010字第54554号）享有抵押权，在被告何彬未履行前述债务时，原告杨庆丰有权以该房屋折价或拍卖、变卖所得款优先受偿。三、驳回原告杨庆丰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7570元、公告费400元，由被告何彬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  马依婷审 判 员  熊 帆人民陪审员  杨 莉二〇一九年十二月十八日法官 助理  蒋犀勐书 记 员  陈佩宇