成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0124民初5218号 原告：陈世江，男，1989年10月5日出生，藏族，住成都市郫都区。 委托诉讼代理人：兰树安，男，1968年7月2日出生，羌族，住四川省理县。 被告：余步坤，男，1981年7月9日出生，羌族，住四川省茂县。 第三人：吴宽，男，1990年3月21日出生，藏族，住成都市郫都区。 原告陈世江与被告余步坤、第三人吴宽债权转让合同纠纷一案，本院于2019年9月2日受理后，依法适用普通程序，由审判员范华良担任审判长，与审判员杨平、人民陪审员李德志组成合议庭，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告陈世江及其一般授权委托诉讼代理人兰树安、第三人吴宽到庭参加诉讼，被告余步坤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈世江向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告欠款1000000元；2、判令被告以1000000元为基数，按年利率24%支付从2016年2月4日起至付清之日止的利息；3、确认原告对被告位于金牛区同怡路159号1栋3单元1号房屋享有抵押权及处置款的优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费由被告承担。事实与理由：余步坤与吴宽于2016年2月4日签订《借款协议》，约定余步坤向吴宽借款1000000元用于支付民工工资，期限自2016年2月4日起至2016年5月3日止，按月利率2.4%给付利息。余步坤承诺用位于金牛区同怡路159号1栋3单元1号房屋提供抵押担保。协议还约定：发生争议协商不成的，由吴宽现居住地的郫都区人民法院管辖。协议签订后，吴宽于2016年2月4日通过银行转账向余步坤出借1000000元，余步坤向吴宽出具了《收据》。2017年6月13日，吴宽与原告签订《债权转让协议》，约定吴宽将其对被告的借款本金1000000元及利息的债权全部转让给原告。吴宽于2017年6月13日用《借款债权转让通知书》通知余步坤，余步坤在《应收账款债权转让通知书》上签名认可。截止债权转让日，余步坤未向吴宽返还过借款本金和给付利息。原告受让债权后，于2017年6月13日与余步坤签订了《不动产抵押合同》，并办理了抵押登记（抵押登记证编号：川[2017]成都市不动产证明第0149667号）。抵押合同约定，被告用位于金牛区同怡路159号1栋3楼1号房屋为原告受让吴宽对被告的借款本金1000000元及利息债权提供抵押担保；担保主债权数额为1000000元。2017年6月14日，被告又将写有“用于在陈世江处借款抵押余步坤2017.6.14并盖指印”的《商品房买卖合同》（合同编号：078）复印件交给原告，该行为应视为被告与原告达成了“金牛区同怡路159号1栋地下室-1层40号（车位）作为被告在原告的欠款进行抵押担保”的合意，即双方签订了抵押合同。被告对原告的上述债务现已逾期，经原告多次催收，被告至今未向原告给付欠款及利息。为维护合法权益，故原告提起诉讼。 余步坤未进行答辩，亦未提交证据材料。 第三人吴宽述称，余步坤向我借款1000000元属实。借款后，我因做建材生意需要用钱，余步坤迟迟不能偿还，遂协商将债权转让给原告，并通知了余步坤，原告将转让款已经全部向我支付。债权转让之前，余步坤支付了2016年2月4日至2016年3月3日期间的利息24000元。 本院经审理查明事实如下：2016年2月4日，余步坤与吴宽签订《借款协议》一份，约定余步坤向吴宽借款1000000元用于支付民工工资，借款期限为三个月，从2016年2月4日起至2016年5月3日止，回报率按照2.4%／月支付，协议生效时，由余步坤支付吴宽第一个月的资金占用回报24000元，后按月支付，支付日期为每月4日。余步坤不按期归还借款本金和支付资金占用回报，或到期未全额归还借款本金、资金占用回报均视为违约，余步坤除按借款全额的2.4%／月支付资金占用回报外，还应按借款全额的5‰／日支付违约金，直至给付完借款本金、资金占用回报和应给付的违约金为止。余步坤自愿以成都大境湾1-301房产，以及自有的川Ａ×××××丰田牌汽车作为抵押担保，同时由自然人陈明森提供连带责任担保。《借款协议》签订后，吴宽于同日通过在中国农业银行开设的账号为62×××72账户向余步坤开设的账号为62×××77账户转账支付1000000元。余步坤向吴宽出具《收据》一份，载明向吴宽借款1000000元用于支付施工项目民工工资、并约定于2016年5月3日前偿还的事实。 2017年6月13日，陈世江与吴宽签订《债权转让合同》一份，约定吴宽将其与余步坤签订的《借款协议》项下的主债权及从权利以800000元的价款转让给陈世江，该协议于双方签字时生效。同日，吴宽向余步坤发出《借款债权转让通知书》，载明已将上述借款1000000元产生的债权及从权利自2017年6月13日全部转让给陈世江，余步坤于2017年6月13日在《应收账款债权转让通知书确认》中签字确认，表示已知晓《借款债权转让通知书》的内容，同意按照《借款债权转让通知书》的内容执行。 2017年6月13日，陈世江与余步坤签订《不动产抵押合同》，载明余步坤自愿以位于金牛区同怡路159号1栋3楼1号房屋提供抵押担保，被担保的主债权数额为2000000元，债务履行期限为2017年6月13日至2019年6月13日。双方申请办理不动产抵押登记，成都市国土资源局于2017年6月14日出具川（2017）成都市不动产证明0149667号《不动产登记证明》，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为陈世江，义务人为余步坤，抵押物位于金牛区同怡路159号1栋3层1号，不动产权证书号为监证4673115，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为2000000元，债务履行期限为2017年6月13日至2019年6月13日。借款逾期后，余步坤未偿还借款。 另查明，1、2019年7月30日，本院作出（2019）川0124民初2009号民事判决，该判决确认了余步坤向吴宽借款1000000元，吴宽于2017年6月13日将本金1000000元及利息的债权转让给陈世江，并书面通知余步坤，余步坤予以确认的事实。因法律关系不同，该判决未对本案所涉转让债权进行处理，仅对余步坤于2017年6月14日向陈世江借款600000元作出处理，并判决：一、余步坤向陈世江返还借款600000元及利息（利息以600000元为基数，按照月利率2%从2017年6月14日起计算至付清之日止）；二、陈世江对余步坤所有的位于金牛区同怡路159号1栋3楼1号房屋享有优先受偿权。2、根据陈世江陈述，川（2017）成都市不动产证明0149667号《不动产登记证明》被抵押担保的主债权包括：（1）、（2019）川0124民初2009号民事判决中确认享有的债权，即余步坤应当偿还的本金600000元及利息；（2）、本案主张的由吴宽转让获得的债权，即余步坤应当偿还的本金1000000元及利息；（3）、（2019）川0124民初5525号案件涉及的余步坤应当偿还的由陈时阳转让获得的债权，即借款本金450000元；3、陈世江在庭审中表示，三笔债权总金额超过登记的被担保主债权数额，（2019）川0124民初2009号民事判决已确认余步坤应当偿还本金600000元及利息，原告享有对金牛区同怡路159号1栋3层1号房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；故本案所涉债权优先受偿权的数额可根据（2019）川0124民初2009号案件最终确定的债权数额予以确定，若（2019）川0124民初2009号案件确定债权数额未超出2000000元，则本案在未超出部分享有优先权；对（2019）川0124民初5525号案件涉及的债权不再主张优先受偿权。 上述事实，有陈世江提交的身份信息、借款协议、银行回单、收条、债权转让合同、借款债权转让通知书、应收账款债权转让通知书确认、借款抵押合同、不动产抵押合同、不动产登记证明、房产证、（2019）川0124民初2009号民事判决等证据予以证实，并有当事人陈述予以印证，足以认定。 本院认为，余步坤于2016年2月4日向吴宽借款1000000元，吴宽作为债权人将该主债权1000000元及从权利以签订《债权转让协议》的形式转让给陈世江的事实清楚，该债权转让自吴宽于2017年6月13日通知余步坤后，陈世江即取得吴宽享有的相应债权权利，余步坤应当向陈世江履行偿还借款并支付利息的义务。陈世江要求余步坤偿还借款本金1000000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持；对于利息，因双方约定的月回报率2.4%超过相关司法解释确定的利率上限，陈世江主动调整为按月2%计算，符合相关规定，本院予以支持；因余步坤已经支付2016年3月3日之前的利息，故利息应当从2016年3月4日起开始计算。陈世江与余步坤于2017年6月13日签订《抵押担保合同》，余步坤提供位于金牛区同怡路159号1栋3层1号房屋作为抵押担保，并办理抵押登记，该抵押自登记之日即2017年6月14日生效，陈世江对该房屋在折价、拍卖或变卖后的价款中享有优先受偿权。鉴于该抵押担保的债权包括：（2019）川0124民初2009号民事判决中确认的余步坤应当偿还的本金600000元及利息、本案因吴宽转让获得的余步坤应当偿还的本金及利息、（2019）川0124民初5525号案件涉及的因陈时阳转让获得的债权，三笔债权总额已经超过登记的被担保主债权数额，陈世江表示本案所涉债权优先权的数额可根据（2019）川0124民初2009号案件最终确定的债权数额予以确定，若（2019）川0124民初2009号案件确定债权数额未超出2000000元，则本案在未超出部分享有优先权，对（2019）川0124民初5525号案件涉及的债权不再主张优先受偿权。该意思表示符合相关规定，本院予以采纳。对于陈世江主张的要求确认对金牛区同怡路159号1栋地下室-1层40号（车位）享有抵押权及处置款的优先受偿权的诉讼请求，因其并未提交相应证据予以证实，故本院不予支持。 余步坤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃辩驳及举证的诉讼权利，其应当自行承担相应不力的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十九条、第六十条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告余步坤于本判决生效之日起二十日内向原告陈世江支付借款本金1000000元及利息（利息的计算方式为：从2016年3月4日起，以未还本金为基数，按照月利率2%计算至实际付清之日止）； 二、原告陈世江对被告余步坤所有的位于金牛区同怡路159号1栋3层1号房屋在折价、拍卖或变卖后的价款中享有优先受偿权，但享有优先受偿权的范围根据（2019）川0124民初2009号案件最终确定的债权数额予以确定，若（2019）川0124民初2009号案件确定债权数额已经超出2000000元，则本案债权不再享有优先受偿权；若未超出2000000元，则以未超出部分为限享有优先受偿权； 三、驳回原告陈世江的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用普通程序，收取案件受理费21360元、公告费600元，共计21960元，由被告余步坤负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  范华良 审 判 员  杨 平 人民陪审员  李德志 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  张芮萍