甘肃省通渭县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1121民初2134号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行，住所：甘肃省定西市通渭县平襄镇北街31号。负责人：张晓东，系该行行长。委托诉讼代理人：魏琼，该行副行长。被告：张文斌，男，1990年6月13日出生，汉族，住址：甘肃省通渭县。被告：罗亚宁，女，1989年3月28日出生，汉族，身份证住址：甘肃省通渭县，现住甘肃省通渭县，系张文斌妻子。被告：张树彪，男，1957年8月17日出生，汉族，住址：甘肃省通渭县，系张文斌父亲。被告：董琴琴，女，1963年4月28日出生，汉族，住址：甘肃省通渭县，系张文斌母亲。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行与被告张文斌、罗亚宁、张树彪、董琴琴金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人魏琼、被告罗亚宁到庭参加诉讼，被告张文斌、张树彪、董琴琴经本院传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令终止原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行与被告张文斌2013年11月7日签订的《个人额度借款合同》。2、请求依法判令被告张文斌、罗亚宁、张树彪、董琴琴立即偿还原告截止2019年10月8日借款本金369920.27元，利息38285.47元，本息合计408205.74元，利随本清，实际产生利息以实际结清日产生利息为准。3、请求依法判令被告张文斌、罗亚宁如未按期偿还上述借款本息，依法对被告张树彪、董琴琴已抵押给原告位于通渭县平襄镇中街19号的房产（权属证书编号：通房他证押字第××号，房屋所有权证号Ⅱ3G1566）拍卖或变卖，所得价款优先偿还原告第二项诉讼请求）。4、请求依法判令被告张文斌、罗亚宁、张树彪、董琴琴承担本案全部诉讼费用及本案涉及的其他费用。利随本清，实际产生利息以实际结清日产生的利息为准的相关费用。事实和理由：原告与被告张文斌于2013年11月7日签订了《个人额度借款合同》，原告与被告张树彪、董琴琴于2013年11月7日签订了《个人最高额抵押合同》，合同约定原告给被告张文斌授信178万元，授信额度存续期为10年，由被告张树彪、董琴琴以其共有的位于通渭县平襄镇中街19号的房产（权属证书编号：通房他证押字第××号，房产所有权证号Ⅱ3G1566）作抵押担保，并在通渭县住房和城乡建设局办理了抵押登记（编号：通房他证押字第（2013）-129号）。合同签订后，原告依《个人额度借款合同》约定于2017年1月19日如约向被告张文斌、罗亚宁发放贷款50万元，贷款期限5年，采用等额本息还本还款法，年利率8.64%。被告张文斌在2018年7月31日偿还贷款本息时出现违约情况，经原告多次催收，拒不履行还款义务，至今仍拖欠原告截止2019年10月9日借款本息合计408205.74元，被告的上述行为已构成严重违约。为依法维护原告的合法权益，根据《合同法》、《担保法》及相关司法解释的规定，请求依法支持原告的诉讼请求。庭审中，原告变更诉讼请求，1、撤回第一项诉讼请求。2、第二项诉讼请求变更为截止2019年12月16日本金369920.21元，利息47355.2元，本息合计417275.41元。罗亚宁辩称：原告所述于2017年1月19向被告张文斌、罗亚宁发放贷款50万元真实存在，原告起诉的第二项还清本息417275.41元，在当时偿还有些困难，希望能推迟还款。张文斌、张树彪、董琴琴未答辩。原告为其主张提交以下证据：个人商务贷款审批意见表、个人贷款逾期催收记录、中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书、个人商务贷款贷后检查报告、个人商务贷款额度内支用调查表、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、借款人身份证、借据、户口本、结婚证、相关贷款资料、房屋所有权证相关资料、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、房屋他项权证、客户还款流水及放款证明。罗亚宁对以上证据质证无异议。本院认为，原告提交的以上证据能够相互印证，能够证明张文斌借款及张树彪、董琴琴用房屋抵押担保的事实，以及欠本息的事实，予以认定。本院经审理认定事实如下：2013年11月7日，借款人（甲方）张文斌与贷款人（乙方）中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行签订《个人额度借款合同》，合同第一条授信额度约定：该合同所称的额度借款，系指借款人按本合同约定使用额度所发生的借款。本合同项下授信额度金额为178万元整。在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度。额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。第三条约定：额度存续期最长为120个月，自2013年11月7日至2023年11月7日，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用贷款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月。第十一条约定了贷款利率、罚息利率和计息、结息，约定还款方式为按月等额本息还款。第十六条约定甲方通过抵押担保方式为乙方债权本息、违约金及相关费用提供担保。第二十条约定了额度的终止。2013年11月7日，抵押人张树彪、董琴琴与抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行签订《个人最高额抵押合同》，约定将位于通渭县平襄镇中街19号的房产（房屋所有权证编号：通房权证平襄字第Ⅱ3G1566号）为借款人张文斌授信额度金额178万元提供最高额抵押担保，并于同日办理抵押登记。2017年1月19日，按《个人额度借款合同》约定，借款人张文斌从中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行借款50万元，借款年利率7.8375%，借款期限60个月，从2017年1月19日至2022年1月19日，还款方式等额本息。该笔借款截止2019年12月16日尚欠本金369920.21元，利息47355.2元，本息合计417275.41元。本院认为，贷款人中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行与借款人张文斌签订的《个人额度借款合同》、抵押人张树彪、董琴琴与抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行签订的《个人最高额抵押合同》成立有效，对各方均具有约束力，各方均应按约履行合同义务。中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行已依约发放50万元贷款，但张文斌未按约还本付息，该行为已构成违约，中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行要求张文斌偿还借款本息的主张符合法律规定，本院予以支持。该笔借款由抵押人张树彪、董琴琴将位于通渭县平襄镇中街19号的房产提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，故中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行有权对位于通渭县平襄镇中街19号的房产行使抵押权。因《个人额度借款合同》、借据、借款支用单借款人为张文斌，虽然张文斌与罗亚宁系夫妻关系，但原告要求被告罗亚宁承担还款责任理由不足，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十八条之规定，判决如下：一、由被告张文斌偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行借款本金369920.21元、支付截止2019年12月16日的利息47355.2元及至借款还清之日的利息。限判决生效后10日内履行。二、被告张文斌如不履行上述第一项付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司通渭县支行有权对位于通渭县平襄镇中街19号的房产（房屋所有权证编号：通房权证平襄字第Ⅱ3G1566号）行使抵押权，以折价或者拍卖该抵押物所得的价款受偿，抵押物折价或者拍卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张树彪、董琴琴所有，不足部分由被告张文斌清偿。三、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费3710元，由被告张文斌负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。本判决生效后，当事人应当自觉履行，一方拒绝履行的，相对人应当自履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期申请的，不予受理。审判员  常建勋二〇一九年十二月二十六日书记员  叶晓娟