北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初18372号原告：雷某，男，1975年10月25日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张硕，北京市中闻律师事务所律师。被告：张某1，男，1947年7月6日出生，汉族，北京住总集团退休人员，住北京市朝阳区。被告：张某4，男，1952年12月15日出生，汉族，北京自动化仪表器厂退休人员，住北京市朝阳区。被告：张某2，女，1958年4月6日出生，汉族，东兴建设有限责任公司退休人员，住北京市东城区。被告：张某3，女，1963年2月18日出生，汉族，中国国际航空股份有限公司退休人员，住北京市朝阳区。原告雷某（以下简称原告）与被告张某1（以下分称姓名，一并提起时称四被告）、被告张某4（以下分称姓名，一并提起时称四被告）、被告张某2（以下分称姓名，一并提起时称四被告）、被告张某3（以下分称姓名，一并提起时称四被告）遗赠纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张硕，四被告到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被继承人张xx名下位于北京市朝阳区房屋（以下简称涉案房屋）由原告继承。事实和理由：原告系张xx的姐姐张x1之子，四被告系张xx的兄弟姐妹。2018年7月6日，张xx在北京市正阳公证处立有公证遗嘱一份，内容为张xx去世后由原告继承涉案房屋。张xx于2018年10月21日去世，无配偶、父母、子女。张xx的遗嘱是其本人的真实意思表示，且经公证处公证，合法有效，原告作为受遗赠人应当依法继承涉案房屋，为维护原告的合法权益，故提起本次诉讼。四被告共同辩称，不同意原告的诉讼请求。涉案房屋虽然登记在张xx名下，但是所有权应当归属于我们父母，是父母的房产，张xx去世后应当由四被告继承，张xx无权进行处分，更无权背着我们做遗赠公证。1988年位于北京市东城区xx号房屋开始拆迁，拆迁办考虑父母承租公房面积及父亲已80岁高龄需要子女照顾，分配了北京市朝阳区xx号房屋（以下简称2206号房屋），户口在19号房屋内的每户可分得一套一居室或现金补偿15万元。谁照顾父亲带着自己一居室的份额与父亲共同居住2206号房屋，经家里人协商，由张xx负责照顾父亲，与父亲共同居住2206号房屋。父亲入住后，因为身体原因还没来得及办理房屋登记就去世了，故2206号房屋以张xx名义承租。多年后，原告母亲张x1以原告结婚为由，用其名下涉案房屋与2206号房屋进行置换，将2206号承租人变更为原告，置换条件没有与四被告进行协商。张xx曾在该公证处立过一份遗嘱，后由张某1陪同办理撤销，张xx再次立遗嘱，一定是在情绪冲动，思虑欠周的情况下签署的，并非其真实意思表示。公证处有责任和义务劝解张xx签署附有扶养协议的遗赠文件，以保证遗赠人的权利得到保障。原告于2018年10月21日晚电话通知我方张xx去世，我方到达现场后发现张xx已经死亡十余天，原告没有安排好遗赠人的生活起居，没有办理遗赠人的丧葬事宜，未尽到应有的责任和义务，故请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明如下事实：张x2与于xx系夫妻关系，二人育有张某1、张x1、张某4、张xx、张某2、张某36名子女，原告系张x1之子。于xx于1994年4月21日因死亡销户，张x2于1998年5月7日因死亡销户，张x1于2015年5月14日去世，张xx于2018年10月21日去世，张xx去世时无配偶和子女。2010年5月20日，张x1（出卖人）与张xx（买受人）签订网签房屋买卖合同，约定张xx自张x1处购买涉案房屋，建筑面积57.73平方米，成交价格为343552元。同日，张xx交纳契税3435.52元，交纳已购公有住房上市出售补缴土地收益901元。同日，涉案房屋登记在张xx名下。经询，原告称张xx去世后涉案房屋由原告出租。2018年7月6日，张xx立有遗嘱一份，内容为：“我名下登记有一处房产，即涉案房屋，为避免我去世后因为财产发生纠纷，特立如下遗嘱：在我去世后，将涉案房屋留给原告个人，不作为其夫妻共同财产。”2018年7月9日，北京市正阳公证处出具（2018）京正阳内民证字第4792号公证书，内容为：“兹证明张xx于2018年7月6日来到我处，在本公证员和本处公证员刘x的面前，在前面的《遗嘱书》上签名、捺指纹，并表示知悉遗嘱的法律意义和法律后果。张xx的遗嘱行为符合《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条的规定。”2018年7月19日，原告领取上述公证书并持有至今。诉讼中，本院依原告申请向北京市正阳公证处调取了上述公证书的卷宗材料。2018年7月6日的询问笔录中，张xx陈述：“遗嘱公证要处分涉案房屋，该房产是我买的二手房，买了七八年了，我要把房产给外甥原告，大姐张x1的儿子，没有原告配偶的份儿。我现在还有两个哥哥，两个妹妹，大姐去世了。我有两次婚姻，第一次大概1988年结婚，1989年离婚。第二次是最近，2017年2月21日结婚，2017年4月11日离婚，因为看病急用钱，把我的车牌子卖了，通过结婚离婚的方式卖的。房产与两次婚姻没有关系，是我的个人财产。我没有子女，父母已经去世了。我一直没工作，经济上一直是大姐照顾，我住院都是外甥原告拿的钱，别人也没人管我。我2013年在这里做过一次遗嘱公证，跟这次遗嘱内容一样，2016年撤销了，因为我大姐去世了，别的兄弟姐妹有意见，我就撤销了。因为别人没人管我，经济上、情感上都没有联络，大姐去世后，外甥原告一直照顾我，对我好，看病、住院都是他管我，所以再次立遗嘱。这次遗嘱的内容和办理遗嘱公证是我自愿的。”庭审中，原告主张遗嘱内容系张xx的真实意思表示，并就此提交原告与张xx之间的微信文字及语音记录予以证明。四被告主张涉案房屋系张xx用承租的2206号房屋与张x1置换所得，2206号房屋系父亲张x2承租公房拆迁所得，置换后涉案房屋中应包含张x2的遗产份额，张xx无权单独进行处分。原告对此表示张x1与张xx均已去世，对换房一事不清楚，也与本案无关，涉案房屋系张xx个人所有，张xx有权处分房屋。本院认为，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃接受遗赠。遗赠是自然人以遗嘱的方式将其个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人，并于其死亡后发生法律效力的民事行为。遗赠虽系遗赠人生前作出的意思表示，但于遗赠人死亡后才发生法律效力，因此只有在遗赠人死亡后，受遗赠人才可行使受遗赠之权利，故上述法律规定的“知道受遗赠后两个月内”的最早起算点应从遗赠人死亡之日起算。本案中，原告并非张xx的法定继承人，张xx生前通过公证遗嘱的形式将涉案房屋赠与原告，并由原告领取公证书，原告在张xx去世后的两个月内依据该遗嘱就涉案房屋提起了本次诉讼，并实际管理涉案房屋，应当认定原告已经在法定期限内作出了接受遗赠的表示。涉案房屋登记在张xx名下，系张xx死亡时遗留的个人合法财产，原告依据张xx所立公证遗嘱主张涉案房屋由其继承，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条、第二十五条之规定，判决如下：被继承人张xx名下位于北京市朝阳区xx号房屋由原告雷某继承。案件受理费12800元，由原告雷某负担（已交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  马 潇人民陪审员  张桂珍人民陪审员  朱洁清二〇一九年十二月三十日法官 助理  梁 远书 记 员  夏甜甜