湖北省南漳县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0624民初2769号原告：南漳中银富登村镇银行有限公司。住所地：湖北省南漳县水镜大道566号。统一社会信用代码：914200000809197100。法定代表人：汤明中，董事长。委托诉讼代理人：郭金虎，公司职员。委托诉讼代理人：阮鑫，公司职员。被告:冯祖雷，男，1957年3月7日出生，汉族，农民，住湖北省南漳县。被告:马必翠，女，1965年5月3日出生，汉族，农民，住湖北省南漳县。被告:马自虎，男，1985年1月14日出生，汉族，农民，住址湖北省南漳县。被告:马小红，男，1988年1月29日出生，汉族，农民，住湖北省南漳县。原告南漳中银富登村镇银行有限公司（以下简称南漳富登村镇银行）与被告冯祖雷、马必翠、马自虎、马小红为金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南漳富登村镇银行的委托诉讼代理人郭金虎、阮鑫到庭参加诉讼。被告冯福雷、马必翠、马自虎、马小红经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告冯祖雷、马必翠偿还贷款本金人民币10.71132万元（大写壹拾万零柒仟壹佰壹拾叁元贰角），并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息，计至全部欠款还清之日（截至2019年8月19日，尚欠本金107113.2元，利息834.87元，罚息15805.28元，复利142.71元，共计123896.06元）。2、判令被告(马自虎、马小红)对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告冯祖雷、马必翠以其名下位南漳县××××组组的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。事实与理由：2017年10月20日，原告与被告冯祖雷、马必翠签订了《借款合同》（编号：2017J0111017061974），约定原告向被告冯祖雷、马必翠发放贷款15万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率10.5%，贷款期限为2017年10月24日至2018年10月23日，还款方式为组合还款法（前10个月按月付息，后2个月等额本息）。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告马自虎、马小红分别签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2017J0111017061974-3、2017J0111017061974-2），约定被告马自虎、马小红对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告冯祖雷、马必翠签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2017J0111017061974-1），约定被告冯祖雷、马必翠以南漳县××××组镇滋坪村二组的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2017年10月24日如约发放贷款。被告在2018年9月15日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，截至起诉日被告仍未偿还。原告认为，被告冯祖雷、马必翠未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任，被告马自虎、马小红应履行保证责任。被告冯祖雷、马必翠应以其抵押南漳县××××）镇滋坪村二组）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，恳请贵院依法判决如诉。被告未向法庭提交答辩状，亦未向法庭提交证据。根据原告当庭陈述和经审查确认的证据，本院确定如下案件事实：被告冯祖雷、马必翠因购买饲料需要流动资金，向原告贷款。2017年10月20日，原告与被告冯祖雷、马必翠签订了编号为2017J0111017061974的《借款合同》，约定：原告向被告冯祖雷、马必翠发放贷款15万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率10.5%，贷款期限为2017年10月24日至2018年10月23日，还款方式为组合还款法（前10个月按月付息，后2个月等额本息）。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告马自虎、马小红分别签订了合同编号分别为2017J0111017061974-3、2017J0111017061974-2的《最高额保证合同》，约定被告马自虎、马小红对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告冯祖雷、马必翠签订了合同编号为2017J0111017061974-1的《最高额抵押合同》，约定被告南漳县××××组位于南漳县李庙镇滋坪村二组的房地产提供抵押担保，对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。上述合同签订后，原告于2017年10月24日如约发01×××7010110300168470汇入15万元。被告2018年9月15日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期，至今仍未偿还。原告以被告冯祖雷、马必翠未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任；被告马自虎、马小红应履行保证责任；被告冯祖南漳县××××）房地产（位于南漳县李庙镇滋坪村二组）承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿为由，诉至本院，恳请依法判决如诉。上述事实，有身份证、金融许可证、借款合同、最高额抵押合同、借款借据、贷款发放凭证、结婚证等证据证实。本院认为，原告南漳富登村镇银行与被告冯祖雷、马必翠签订的《借款合同》，是双方真实意思表示，且未违反我国现行法律、法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定，行使自己的权利、履行自己的义务。本案原告南漳富登村镇银行已经按照合同的约定，向被告发放了借款，被告应按合同约定的期限履行偿还借款本金及利息的义务，两被告在合同约定的期限到期后，没有按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告南漳农商银行根据合同约定要求被告偿还贷款本金107113.20元，符合双方合同的约定，本院予以支持；原告南漳中银富登村镇银行要求被告偿还从按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金及罚息，计至全部欠款还清之日，符合双方合同的约定，本院予以支持。被告冯祖雷、马必翠与原告签订的最高额抵押合同，因对抵押物未办理抵押登记，该最高额抵押合同不产生法律效力。被告马自虎、马小红与原告签订最高额保证合同，是其真实意思表示，原告要求被告马自虎、马小红承担连带保证责任，符合双方约定，本院予以支持。因被告未到庭，调解未能进行。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯祖雷、马必翠于本判决生效之日起十日内共同偿还其在南漳中银富登村镇银行有限公司借款本金107113.20元；并从2018年9月15日起以借款本107113.20元为基数，按合同约定的年利率10.5‰偿还利息并按逾期加收50%计算罚息，直到还清之日止。二、被告马自虎、马小红对上述借款本金及利息、罚息承担连带偿还责任。三、驳回原告南漳中银富登村镇银行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2778元，减半收取1384元，由被告冯祖雷、马必翠、马自虎、马小红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费。可直接交襄阳市中级人民法院，也可交本院转交。上诉人在上诉期届满后七日内仍没有预交上诉案件受理费的，按自动撤诉处理。襄阳市中级人民法院诉讼费账户为：开户行17×××5617-451701040003656，收款人：湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  王之卿二〇一九年十二月十六日书记员  欧前卓