河南省洛阳市瀍河回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0304民初1285号原告：洛阳银行股份有限公司东花坛支行，住所地洛阳市瀍河区启明路熙春路口银城东方105号。负责人：孙和平，行长。委托代理人：吕一曼，该行职工，特别授权。委托代理人：吴峰辉，河南开为律师事务所律师，一般代理。被告：洛阳市鑫源煤业有限公司，住所地洛阳市伊川县江左镇政府院内。法定代表人：王学栓。被告：洛阳市汇鑫物流有限公司，住所地洛阳市老城区邙山镇葛家岭310国道与龙光路交叉口。法定代表人：范遂现。被告：王学栓，男，汉族，1968年9月22日生，户籍地洛阳市洛龙区。原告洛阳银行股份有限公司东花坛支行（以下简称洛阳银行东花坛支行）诉被告洛阳市鑫源煤业有限公司（以下简称鑫源公司）、洛阳市汇鑫物流有限公司（以下简称汇鑫公司）、王学栓金融借款合同纠纷一案，本院2019年8月2日立案受理,依法适用普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告洛阳银行东花坛支行委托代理人吕一曼、吴峰辉到庭参加诉讼，被告汇鑫公司经公告传唤未到庭参加诉讼，被告鑫源公司、王学栓经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳银行东花坛支行向本院提出诉讼请求：1.判令鑫源公司向原告偿还贷款本金1999997.17元及利息、复利（暂计算至2019年7月30日共欠息46013.69元，其中：贷款期内欠息5040.94元、逾期罚息40636.22元、复利336.53元），并要求支付利息、罚息及复利至实际清偿之日止；2.判令汇鑫公司、王学栓在上述债务范围内承担连带清偿责任；3.判令原告对王学栓抵押的房产拍卖、变卖、折价的价款在上述债务范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费及其他实现债权的全部费用由被告承担。事实与理由：2016年6月3日，原告与王学栓签订最高额抵押合同，约定王学栓抵押担保的主债权为2016年6月3日至2019年6月2日期间形成的一系列债权，抵押物为其名下的2套房产，并办理了抵押登记，担保范围包括主合同项下的债务本金及其利息(包括复利和罚息)、债务人的违约金、赔偿金和实现债权而发生的费用。2018年6月1日，原告与鑫源公司签订人民币流动资金借款合同一份，约定原告为鑫源公司借新还旧贷款200万元，贷款利率执行为8.265％，罚息利率上浮50％，并从逾期之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。2018年6月1日，汇鑫公司、王学栓分别与原告签订保证合同，为鑫源公司提供连带责任保证，担保范围包括债务本金及其利息(包括复利和罚息)、违约金和债权人实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。原告2018年6月1日为鑫源公司放款200万元，到期日2019年6月1日。原告多次与以上被告协商偿还事项，但其拒不偿还。被告鑫源公司、汇鑫公司、王学栓未答辩。经审理查明：2016年6月3日原告洛阳银行东花坛支行为抵押权人、被告王学栓为抵押人签订编号为洛银（2016）年（东花坛支）行高抵字第165401D21000*****号的最高额抵押合同，约定：抵押权人于2016年6月3日至2019年6月2日期间在845600元限额内为债务人鑫源公司连续办理贷款、银行承兑汇票票面金额与存入银行承兑汇票保证金金额之差额、贴现、出具保函金额与存入保函保证金之差额等信贷业务形成的一系列债权，抵押人自愿向抵押权人提供担保；抵押担保的主债权为本合同规定的期间和最高债权余额内，抵押权人依据主合同连续形成的债权；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及其利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和抵押权人实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等），将来产生的超过本合同约定的债权最高余额范围的利息（包括复利和罚息）、债务人的违约金、赔偿金和抵押权人实现债权而发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）以及所有其他应付的一切费用增加而实际超出最高限额的部分。洛阳银行东花坛支行出示的“不动产权登记记载表”显示，王学栓名下洛阳市洛龙区房屋办理了抵押登记，抵押权人为洛阳银行东花坛支行，抵押期限为2016年6月3日至2019年6月2日，该两套房屋登记证书均写明最高债权额84万元。二、2018年6月1日，被告鑫源公司为借款人（甲方）与贷款人（乙方）洛阳银行东花坛支行签订编号为洛银（2018）年（东花坛支）行流资借字第185401GX0****号的流动资金借款合同，约定：借款金额200万元，用于偿还洛银2017东花坛支行流资借字第175401GX****号合同项下借款人所欠债务，借款期限12个月，2018年6月1日至2019年6月1日，借款利率为年利率8.265%，借款期限内利率保持不变；贷款逾期的，罚息利率为实际执行利率上浮50%，按月结息，每月20日为结息日。贷款利息自贷款转存到甲方指定账户之日起计算。合同项下的贷款按日计息，日利率＝年利息/360。如甲方不能按照合同约定的结息日付息，则次日起计收复利。甲方在乙方或乙方指定处开立（户名：鑫源公司，开户行洛阳银行道北支行）账户作为借款发放账户，借款的发放和支付应通过本账户办理。出示贷款借据和贷款出账通知书，显示洛阳银行东花坛支行向鑫源公司放款200万元。借款合同签订当日，汇鑫公司、王学栓分别为保证人、洛阳银行东花坛支行为债权人，签订编号均为洛银（2018）年（东花坛支）行保字第185401GX9388****号的保证合同（公司类）、个人保证合同各一份。王学栓的保证合同约定：王学栓为债权人依据主合同产生的债务本金200万元提供保证，保证方式为连带责任保证，主合同履行期限2018年6月1日至2019年6月1日，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。保证范围为主合同项下的债务本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人实现债权而产生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费等）。合同第九条特别约定：本担保人知悉，借款人鑫源公司与贵行签订编号为洛银（2018）年（东花坛支）行流资借字第185401GX****号借款合同项下贷款用于归还洛银2017东花坛支行流资借字第175401GX****号合同项下所欠债务。汇鑫公司签订的保证合同中担保主债权、保证方式、保证期间、保证范围、特别约定与王学栓的保证合同相同。原告提交的2019年12月2日鑫源公司账户信息显示：“期供欠本1999997.17元，逾期利息134010.19元，期供欠息5040.94元，逾期罚息125352.35元，逾期复息3616.90元”，逾期天数182天。本院认为：原告洛阳银行东花坛支行按照与被告鑫源公司的借款合同履行了发放贷款的义务，被告鑫源公司逾期未予偿还，要求保证人汇鑫公司、王学栓承担连带清偿责任，应予支持。借款合同明确约定了借期内利息、罚息、复利，保证合同约定的保证范围与借款合同一致，2019年12月2日鑫源公司账户明细载明欠付的利息、罚息、复利，可以认定；原告要求计算2019年12月2日以后的利息、罚息、复利，符合合同约定。被告王学栓向原告提供的天元在水一方9幢1-804、1-805号抵押房产，在抵押权的诉讼时效期间内，原告要求优先受偿权，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，经合议，判决如下：一、被告洛阳市鑫源煤业有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告洛阳银行股份有限公司东花坛支行借款本金1999997.17元、借期内利息5040.94元、复利3616.9元、2019年12月2日前的罚息125352.35元，并支付2019年12月2日后的复利（依照合同约定计算至实际履行之日止）、罚息（按年利率8.265%上浮50%计算至实际履行之日止）。二、被告洛阳市汇鑫物流有限公司、王学栓对上述第一项债务承担连带清偿责任。三、原告洛阳银行股份有限公司东花坛支行对王学栓名下位于洛阳市洛龙区房屋享有优先受偿权。如果未按照本判决确定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费23168元，保全费5000元，公告费960元，合计29128元，由被告洛阳市鑫源煤业有限公司、洛阳市汇鑫物流有限公司、王学栓共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  倪献功人民陪审员  郭勇兵人民陪审员  姚保平二〇一九年十二月十八日法官助理马晓芬代书 记员  任晓娣