北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0106民初18949号原告：任某1，男，1964年6月5日出生。委托诉讼代理人：任慧琮，北京市慧海天合律师事务所律师。被告：任某2，男，2004年9月8日出生。被告兼被告任某2法定代理人：李某（任某2之母），1971年6月13日出生。委托诉讼代理人：张雅锋，北京市莱博律师事务所律师。被告：米某1，女，2011年11月30日出生。被告兼被告米某1法定代理人：米某2（米某1之父），1984年9月25日出生。被告兼被告米某1法定代理人兼米某2的委托代理人：任某3（米某1之母），1987年1月27日出生。原告任某1与被告任某2、李某、米某1、任某3、米某2分家析产纠纷一案，本院于2016年11月29日作出（2015）丰民初字第15377号民事判决。任某2、李某不服该判决，向北京市第二中级人民法院提出上诉。北京市第二中级人民法院于2017年5月17日作出（2017）京02民终1940号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告任某1的委托诉讼代理人任慧琮，被告兼被告任某2的法定代理人李某及其委托诉讼代理人张雅锋，被告兼被告米某1的法定代理人兼被告米某2的委托诉讼代理人任某3，被告兼被告米某1的法定代理人米某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。任某1向本院提出诉讼请求：1.判决依法分割北京市丰台区郑王坟村X号的拆迁款5217842元；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：北京市丰台区郑王坟村X号原有房产是我个人婚前财产，2014年1月前述房产被拆迁，原、被告共6人被列为应安置人口。本次拆迁共获得安置补偿款4822842元，回购安置房共5套。2015年6月25日，我与李某经法院判决离婚，任某2归李某抚养。离婚时尚有1720000元拆迁安置补偿款被李某占有，因涉及婚外人权益，故离婚时未予分割。任某2、李某辩称，任某1的父亲任长清、母亲张启秀有6间北房、2间西房。1995年分家，北房西侧3间和西房2间归任某1所有。1998年李某和任某1结婚。2000年3月，李某和任某1对房屋进行了翻建，把院内的3间北房和2间西房拆了盖成了4间北房。2001年1月6日，任长清去世后再次分家，将任长清的北房最东侧一间分给了任某1。2001年6月以后，李某和任某1对该房屋进行了翻建，翻建成一大间，被新华电脑学院租赁做办公室使用。之后未对房屋进行翻建，直至拆迁。2014年1月拆迁时是按照每个人的平米数补的，当时拆迁办和村委会已经确定了分得房屋的情况，和家里的每个人分别签订了拆迁协议。任某1分得一套现房和一套期房共两套房屋，李某和任某2各分得一套房屋均是期房，任某3安置了一套房屋是现房。共5套房屋。拆迁款扣除现房的房款和期房的房款还剩2535531元。2014年1月27日，从农业银行支出1500000元，还剩1035531元。同日，又转给我170000元。在李某和任某1婚姻存续期间取得的拆迁款属于夫妻共同财产。在2015年离婚前，这些钱已经被任某1挥霍没了，不应由李某一个人承担。不同意任某1的诉讼请求。米某1、米某2、任某3辩称，李某和任某1结婚就是为了骗钱。李某婚内私自转移共同财产，还把任某1送到精神病院关了好长时间。李某陈述的不属实，我们同意任某1陈述的事实理由和诉讼请求，要求将拆迁款进行分割，归各自所有。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：任长清与张启秀系夫妻关系，任某1系任长清与张启秀之子。任长清于2001年4月6日死亡。张启秀于1998年10月31日因死亡注销户口。任某1与李某于1998年9月10日登记结婚，于2001年11月21日登记离婚，于2004年6月22日复婚，于2004年9月8日生一子任某2，于2015年6月15日经本院判决离婚。任某3系任某1与前妻所生之女。任某3与米某2系夫妻关系，婚后育有一女米某1。2014年1月17日，任某1（乙方）与北京市丰台区花乡纪家庙村村民委员会、北京市乾景百合房地产开发有限公司（甲方）签订《宅基地腾退补偿安置协议书》，约定：乙方腾退的宅基地位于北京市丰台区花乡郑王坟村X号，确认的宅基地面积259.33平方米，确认的房屋建筑面积226.75平方米。乙方现有在册人口5人，应安置人口6人，分别为本人任某1、之妻李某、之女任某3、之子任某2、之外孙女米某1、之女婿米某2。经评估，宅基地区位补偿款2852630元，确认的房屋及附属物重置成新价316726元，腾退补偿款合计3169356元。奖励与补助费计1653486元，其中提前腾退奖180000元、工程配合奖388995元、重点地区腾退配合奖311196元、一次性综合补助费388995元、搬家补助费9070元、电话移机费705元、空调移机费3200元、有线电视补助费300元、宽带补助费600元、燃气电热水器移机费300元、一次性停产停业补助费340125元、其他补助费30000元。前述补偿款、奖励费与补助费统称为腾退所得款，甲方应支付乙方腾退所得款总计4822842元。任某1、李某、任某3、任某2、米某1均为在册人口，系农业户口。米某2为非在册人口。李某系残疾人。任某1与李某分别注册工商营业执照。同日，任某1与北京市丰台区花乡纪家庙村村民委员会、北京市乾景百合房地产开发有限公司签订《补充协议书》，约定根据《安置用房认购协议书》，乙方共认购现房2套，认购现房面积160平方米，购房款1234336元。共认购期房3套，认购面积176平方米，其中一居室1套、二居室2套，购房款1408000元。购房款总计2642336元。乙方户内人口中共3人需自行周转。自行周转补助费按1500元/人/月标准计算，共计162000元。认购现房人员3人，周转期为四个月，按1500元/人/月标准计算，周转补助费计18000元。一次性期房补助费215000元。周转补助费及一次性期房补助费总计395000元。计入周转补助费及期房补助费以后，乙方腾退所得款总计5217842元，乙方购房款总计2642336元，甲方应付乙方差价款2575506元。同日，任某1分别与北京市天地祥房地产开发有限公司签订《现房安置认购协议书》，与北京市乾景百合房地产开发有限公司签订《期房安置认购协议书》，认购建筑面积为75.92平方米现房一居室一套，房款683280元，认购60平方米期房二居室一套，房款480000元；任某3与北京市天地祥房地产开发有限公司签订《现房安置认购协议书》，认购建筑面积为84.08平方米现房二居室一套，房款为551056元；李某与北京市乾景百合房地产开发有限公司签订《期房安置认购协议书》，认购建筑面积56平方米期房一居室一套，房款为448000元；李某代任某2与北京市乾景百合房地产开发有限公司签订《期房安置认购协议书》，认购建筑面积为60平方米二居室期房一套，房款480000元。现上述认购的期房尚未交付使用，现房仍登记在开发商名下。审理中，双方均认可签订认购协议书时家庭成员间已协商一致，任某1称谁认购的房屋归谁，但对超过各自应安置面积任何补偿问题未协商。《纪家庙村宅基地腾退补偿安置实施细则》中对腾退补偿规定：在腾退奖励期限内签订《腾退补偿协议》并按规定的时间交出原住房的，按照认定的应安置人口每人给予30000元提前腾退奖；按照宅基地面积每平方米给予1500元工程配合奖，按照确定的宅基地面积每平方米给予1200元重点地区腾退配合奖；按照认定的宅基地面积给予每平方米1500元一次性综合补助费；按照房屋建筑面积每平方米40元给予搬家补助费；按照每部235元给予电话移机费；按照每台400元给予空调移机费；按照每端300元给予有线电视补助费；按照每端200元给予宽带补助费；按照每部150元给付燃气电热水器移机费；以相关部门核发的证件，每证发给残疾、低保补助费30000元；被腾退人利用自有房屋从事生产经营活动，持有工商管理部门核发的营业执照的，以实际经营面积按照1500元每平方米标准给予一次性停产停业补助费；一次性期房补助费按照一居室55000元，二居室80000元，三居室105000元给付；周转补助费为每人每月1500元。选择期房安置方式的被腾退人，周转补助期限以被腾退人交出原住房之日起至通知办理回迁入住手续后一个月止，暂按三年发放。选择货币补偿和现房安置方式的被腾退人按照每人每月1500元的标准支付四个月的一次性周转补助费。拆迁款发放后，截至2014年6月26日，任某1名下中国建设银行账户内余额为1528302.79元。2014年6月30日，任某1转账1028302.79元至李某账户内。同年7月1日，任某1转账500000元至李某账户内。李某称拆迁款和补助费领取之后，装修花费十几万，买家具花费了100000，买车花费了269000元，给了任某3一家800000元左右。此外还有给任某1买古董及日常生活支出部分钱款和一些欠款。至2014年10月份由其掌握这些钱时还有1028000余元，之后又支出了一部分，还替任某1还账60多万，带孩子去澳门游玩、赌博花了40多万，现在已经没有钱了。米某2、任某3称只收到20万元，还有10万元是还给米某2母亲的。任某1称拆迁款中给任某320万元，还债30万元、装修10万元、买车25万元。另查，任某1与李某于2001年11月21日的离婚协议中关于财产处理一项中载明：“男方所得：个人衣物。女方所得：个人衣物。双方无债权债务。”该离婚协议中关于其他协议（如离婚后住房安排问题等）中载明：“离婚后，男方暂住北京市丰台区郑王坟X号，女方暂住吉林省榆树市泗河镇城顺村三组”。在该离婚协议中，并未显示婚后建房。审理中，李某称其与任某1结婚后将任某1婚前的三间北房、二间西房拆除，翻盖为北房4间。2011年双方协议离婚后，其离婚未离家，将任长清留给任某1的另一间房翻建。但李某对翻建房屋的时间在历次庭审中，说法不一。任某1称房屋均由其个人于2002年翻建。本院认为，本案诉争的丰台区郑王坟村X号院内的被拆迁房屋均系任某1因分家析产取得房屋后翻建而成，为任某1的个人财产。李某主张与任某1共同翻建院内房屋，但未能提供充分的证据，本院不予采信。腾退所得款应按照《纪家庙村宅基地腾退补偿安置实施细则》规定，归相应的权利人所有。宅基地区位补偿款2852630元，归集体经济组织成员任某1、李某、任某3、任某2、米某1所有；房屋及附属物重置成新价316726元，归任某1所有；提前腾退奖180000元，归安置人口任某1、李某、任某2、任某3、米某1、米某2所有；工程配合奖388995元、重点地区腾退配合奖311196元、一次性综合补助费388995元、搬家补助费9070元，归集体经济组织成员任某1、李某、任某2、任某3、米某1所有；电话移机费、空调移机费、有线电视补助费、宽带补助费、燃气电热水器移机费，归任某1、李某所有；一次性停产停业补助费，归任某1、李某所有；其他补助费30000元，归李某所有。周转补助费中认购期房周转补助费162000元，归任某1、任某2、李某所有。认购现房周转补助费18000元，归任某3、米某2、米某1所有。一次性期房补助费215000元，归任某1、任某2、李某所有。至2014年7月1日前拆迁款5217842元中除已支付的购房款、给付任某3的20万元，还债的30万元之外，剩余的开支应视为任某1、李某、任某2共同支出，该部分费用应由任某1、李某、任某2三人分担。其中任某1、李某、任某2、任某3、米某2、米某1均认可的30万元债务，应由各被拆迁安置人共同分担。剩余的1528302.79元，李某称替任某1还债、购买古董，自己与任某2用于旅游、赌博及日常花销已经全部花费，未能提供充分的证据加以证实，本院不予采信。考虑李某与任某1婚姻关系存续期间，家庭生活仍需必要的支出，故本院应酌情确定相应数额。剩余部分，李某应按各权利人应得份额给付相关权利人。因任某1应得腾退所得款扣除购房款、应分担的债务及日常花销之外，未有余额，其要求李某给付腾退所得款，于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，判决如下：一、李某于判决生效后十日内给付任某3、米某1、米某2腾退所得款共计787298.4元。二、驳回任某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48325元，由任某1负担13369元（已交纳），由李某、任某2负担19319元（于本判决生效之日起十日内交纳），由任某3、米某1、米某2负担15637元（于本判决生效之日起十日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  刘 辉人民陪审员  刘永红人民陪审员  张惠玫二〇一九年十二月三十日法官 助理  郝 洁杨佳书记员王跃佳