安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0705民初5960号 原告:铜陵市金源资产运营有限公司,住所地安徽省铜陵市铜都大道与学士路交叉口投资大厦六楼。 法定代表人：袁学明，该公司总经理。 委托诉讼代理人：余鲲，安徽景旺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庞国芳，安徽景旺律师事务所律师。 被告：铜陵东市建设有限责任公司，住所地安徽省铜陵市狮子山经济开发区栖凤路2707号。 法定代表人：王良富。 被告：铜陵东宇城市投资开发有限责任公司，住所地安徽省铜陵市栖凤路2707号（三层办公）。 法定代表人：王大宝。 原告铜陵市金源资产运营有限公司（以下简称金源公司）与被告铜陵东市建设有限责任公司（以下简称东市公司）、铜陵东宇城市投资开发有限责任公司（以下简称东宇公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金源公司的委托诉讼代理人庞国芳到庭参加诉讼，被告东市公司、东宇公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金源公司向本院提出诉讼请求：1.解除金源公司与东市公司、东宇公司签订的《分期还款协议》；2.东市公司归还金源公司借款本金280万元；3.东市公司向金源公司支付利息1054666.67元（暂计算至2019年9月30日，此后利息按年利率8%计算至本息付清之日止）；4.东宇公司对上述第2、3项请求承担连带清偿责任；5.东宇公司立即将其在民主安置点（民富家园）房屋抵押给金源公司；6.东市公司、东宇公司共同承担本案诉讼费。事实和理由：2015年7月9日，金源公司与东市公司签订《徽商银行人民币委托贷款合同》，约定：东市公司向金源公司借款280万元，借款期限从2015年7月9日起至2016年7月9日止，月息15‰，利息按月支付；如借款人未按约定偿还借款本金，自逾期之日起按逾期罚息利率支付利息，逾期罚息在约定利率基础上上浮50%。当日，金源公司又与东宇公司签订《保证合同》，约定：东宇公司为东市公司在《徽商银行人民币委托贷款合同》中的债务，向金源公司提供连带责任保证担保，保证范围包括主债权的本金、利息等。上述合同签订后，金源公司依据合同约定，于当日将借款280万元支付给了东市公司。2017年6月30日、2017年7月6日，东市公司两次向金源公司申请借款展期，双方约定将借款展期至2018年6月20日，东宇公司承诺继续为借款提供保证担保，担保期限为借款到期之日起两年，担保方式不变。同时，东宇公司于2017年6月26日向金源公司出具书面承诺，称在民主安置点（民富家园）房产证办理完毕后，将价值300万元的网点房抵押给金源公司。借款到期后，金源公司又于2018年8月7日与东市公司、东宇公司签订《分期还款协议》，确认截止2018年7月31日，东市公司欠付金源公司借款本金280万元，利息789600元；其中本金280万元分三年还清，即2018年11月31日前归还3万元，于2019年10月31日前归还40万元，于2020年10月31日前归还剩余本金237万元；利息分三年还清，即2018年归还1万元，2019年归还6万元，剩余利息在2020年12月31日前还清；从2018年8月1日起利息标准调整为8%，利息按季支付，直至本息清偿为止。协议同时约定：东市公司不能按照约定的还款方式偿还本息，金源公司有权宣布全部债务立即到期，并要求东市公司立即偿还全部剩余借款本息，东宇公司继续承担连带保证责任，保证期间自最后一期债务到期之日起三年。《分期还款协议》签订后，东市公司仍未按照协议约定向金源公司归还借款本息，担保人东宇公司也未能承担担保责任。 东市公司、东宇公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年7月9日，金源公司与东市公司、徽商银行铜陵银霄支行签订《徽商银行人民币委托贷款合同》，约定：为了有效地运用自有资金，委托人（金源公司）将自有资金委托给受托人（徽商银行铜陵银霄支行）按照本合同的约定，向借款人（东市公司）发放委托贷款；本合同项下的贷款金额为280万元，贷款期限从2015年7月9日起至2016年7月9日止；委托贷款月利率为15‰，贷款按月结息，结息日为每月的20日。如果借款人未按照本合同约定偿还贷款本金，借款人须自贷款逾期之日起按逾期罚息利率支付利息，直至借款人清偿全部本息为止，逾期罚息利率为本合同第五条约定的贷款利率上浮50%；借款人应按本合同约定按期偿还贷款本金并支付利息，并应于2016年7月9日偿还全部贷款本金及未结清利息；贷款催收本息及保全工作由委托人负责，受托人可根据委托人的申请，协助其出具代为邮寄利息清单和贷款催收通知单，但不对贷款本息催收及保全工作结果承担责任，如委托贷款出现逾期或借款人出现其他违约事项，则委托人可向人民法院起诉借款人、担保人，受托人予以配合。委托贷款合同对其他事项亦作了明确约定。当日，金源公司又与东市公司、东宇公司共同签订《保证合同》，约定：为确保债权人（金源公司）、债务人（东市公司）及徽商银行铜陵银霄支行三方签订的《委托贷款合同》的履行，保证人（东宇公司）愿意向债权人提供担保，债权人经审查，同意东宇公司作为债务人的保证人；保证范围为《委托贷款合同》中贷款本金、收益、罚息及实现债权费用所构成的债务，保证人承担100%的债务风险或债务损失；保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款到期之日起两年。上述合同签订后，金源公司依据合同约定，于当日将借款280万元发放给了东市公司。借款到期后，根据东市公司的申请，金源公司同意将上述借款展期，双方于2016年7月6日重新签订《徽商银行人民币委托贷款合同》，约定：贷款金额为280万元，贷款期限自2016年7月6日至2017年7月1日，月利率为12.5‰。该合同约定的其他内容与2015年7月9日的《徽商银行人民币委托贷款合同》基本一致。当日，东宇公司向金源公司出具承诺书，载明：……借款人于2016年6月28日提出借款展期申请，并于2016年7月6日签署合同，将上述借款280万元展期至2017年7月1日。我方在此承诺，已知晓并同意借款人向贷款人申请贷款展期，展期利率为月12.5‰，同意延长保证期限至债务履行期限届满后两年。后东市公司再次向金源公司提出展期申请，双方于2017年6月30日再次签订《徽商银行人民币委托贷款合同》，约定：贷款金额为280万元，贷款期限自2017年6月30日至2018年6月20日，月利率为10‰。该合同的其他内容与2015年7月9日的《徽商银行人民币委托贷款合同》基本一致。当日，东宇公司再次向金源公司出具承诺书，载明：……现展期即将到期，借款人提出再展期申请，并于2017年6月30日签署合同，将上述借款280万元展期至2018年6月20日。我方在此承诺，已知晓并同意借款人向贷款人申请贷款展期，展期利率为月1%，同意延长保证期限至债务履行期限届满后两年。2018年8月7日，金源公司与东市公司、东宇公司共同签订《分期还款协议》，约定：一、截止2018年6月30日，东市公司欠金源公司本金280万元，截止2018年7月31日欠付利息789600元；二、东市公司按照下列方式偿还本金和利息：1、本金分三年还清，即2018年11月31日前归还3万元，于2019年10月31日前归还40万元，2020年10月31日前归还剩余本金237万元；2、利息789600元分三年还清，即2018年归还1万元，2019年归还6万元，剩余利息在2020年12月31日前还清；3、从2018年8月1日起利息标准调整为8%，利息按季支付，直至本息清偿为止；三、如东市公司不能按照上述约定的还款方式偿还本息，金源公司有权宣布全部债务立即到期，并要求东市公司立即偿还全部剩余借款本金和利息；四、东宇公司继续承担连带保证责任，保证期间自最后一期债务到期（含金源公司宣布债务到期）之日起三年；五、如东市公司未按时归还本息，在民主安置点（民富家园）房产证办理后抵押给金源公司。《分期还款协议》签订后，东市公司仍未按照协议约定向金源公司归还借款本息，担保人东宇公司也未能承担担保责任。 本院认为，金源公司与东市公司、徽商银行铜陵银宵支行共同签订的《徽商银行人民币委托贷款合同》，金源公司与东市公司、东宇公司共同签订的《保证合同》、《分期还款协议》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的效力性强制规定，依法应受法律保护，当事人均应依据合同约定，全面履行各自的义务。金源公司依据合同约定，将借款发放给东市公司后，东市公司未能依据合同约定还本付息，在《分期还款协议》签订后，东市公司仍未按照协议约定还本付息。作为债权人，金源公司有权行使选择权，要求东市公司继续履行分期还款协议或提前解除该协议，金源公司在本案中要求解除《分期还款协议》的诉讼请求符合法律规定与协议约定，本院予以支持；金源公司要求东市公司返还借款280万元并支付利息的诉讼请求符合法律规定与合同约定，本院予以支持；金源公司要求东宇公司承担连带清偿责任符合法律规定与合同约定，本院予以支持。东宇公司作为连带担保人，承担了连带担保责任后，有权向借款人东市公司追偿。金源公司要求东宇公司办理房产的抵押手续，该请求不属于本案的审理范围，且其未能提供证据证明涉案房产已经具备了办理抵押手续的条件，本院在本案中不予支持，金源公司在补充了相关的证明材料后，可就此与东宇公司另行协商解决。东市公司、东宇公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对金源公司的诉讼主张放弃抗辩的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告铜陵市金源资产运营有限公司与被告铜陵东市建设有限责任公司、铜陵东宇城市投资开发有限责任公司于2018年8月7日签订的《分期还款协议》； 二、被告铜陵东市建设有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还原告铜陵市金源资产运营有限公司借款本金280万元，并支付利息（其中，2019年9月30日以前拖欠的利息数额为1054666.67元，此后的利息以借款280万元为基数，从2019年10月1日起计算至清偿之日止按年利率8%标准计付）； 三、被告铜陵东宇城市投资开发有限责任公司对上述第二项付款义务，承担连带清偿责任。被告铜陵东宇城市投资开发有限责任公司承担了连带清偿责任后，有权就其已经清偿的部分，向被告铜陵东市建设有限责任公司追偿； 四、驳回原告铜陵市金源资产运营有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费37637元，由被告铜陵东市建设有限责任公司、铜陵东宇城市投资开发有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审 判 长  孙国兵 审 判 员  方贝贝 人民陪审员  张进如 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  方 燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第九十三条——当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。 第九十七条——合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条——当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条——借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条——借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条——借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条——借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条——当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条——保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条----被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条——人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。