贵州省贵阳市花溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0111民初6083号原告：贵阳农村商业银行股份有限公司悦秀支行，营业场所贵州省贵阳市花溪区红河路5号航天花园悦秀园。负责人：邹静，该行行长。委托诉讼代理人：付梅，贵州北斗星律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴强，贵州北斗星律师事务所律师。被告：贵州铭嘉贸易有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳南路明诚景怡苑12-2幢1-18-2号。法定代表人：王文。委托诉讼代理人：钟舒莉，女，系公司工作人员。委托诉讼代理人：许莉萍，女，系公司工作人员。被告：郭明仪，男，1964年8月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：田琍，女，1962年6月24日出生，侗族，住贵州省贵阳市云岩区。原告贵阳农村商业银行股份有限公司悦秀支行（以下简称农商行悦秀支行）与被告贵州铭嘉贸易有限公司（以下简称铭嘉公司）、郭明仪、田琍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法适用简易程序审理，因被告田琍下落不明需公告送达，本案于2019年9月11日转为普通程序，并于2019年12月27日公开开庭进行了审理，原告农商行悦秀支行委托诉讼代理人付梅及被告铭嘉公司委托诉讼代理人钟舒莉、许莉萍到庭参加诉讼，被告郭明仪、田琍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告农商行悦秀支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告铭嘉公司偿还原告借款本金380万元及截止2019年5月20日的欠付利息106984.29元、罚息328533.75元，并支付自2019年5月21日起以实际欠付本金为基数按12.46875‰标准计算至借款本金清偿之日止的罚息，不计算复利。2.判令原告对被告郭明仪、田琍提供抵押的位于贵阳市云岩区房屋（他项权利证号：筑房他证云岩字第××号）的折价或变卖、拍卖所得价款在上述诉请范围内享有优先受偿权。3.被告铭嘉公司向原告支付为实现债权而支付的前期律师费5000元，后期律师费以实际产生的律师费为准进行支付。4.判令被告郭明仪、田琍对上述债务承担连带清偿责任。5.案件受理费、保全费、公告费、查询费等诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年9月23日，被告铭嘉公司作为借款人与原告作为贷款签订《综合授信合同》，约定原告向被告授信380万元，期限为三年。同日，被告郭明仪与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告郭明仪为被告铭嘉公司办理的最高余额为380元提供抵押担保，抵押期限至被担保债权诉讼时效届满为止，抵押物为被告自有的位于贵阳市云岩区房屋，同时被告田琍作为上述房产共有人签订了担保承诺书，承诺将上述房屋为铭嘉公司提供抵押担保。2017年8月29日，铭嘉公司作为借款人与原告签订《流动资金借款合同》，约定借款本金380万元，贷款期限2017年8月29日至2018年8月28日，贷款利率7.83%，按季结息，到期还本，逾期罚息利率在贷款利率基础上加收50%，如被告发生逾期还款等违约行为，原告有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求立即偿还所有本金、利息及相关费用，被告违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，应当承担乙方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。因被告未按期还本付息，原告故诉至法院。被告铭嘉公司辩称，向原告贷款380万元属实，因公司经营不善导致未能按期还款，利息、罚息没有计算过，律师费是原告和律师事务所之前约定的，不应当由我方承担，在贷款期限内的利息都是如期支付的，因为郭明仪出现状况导致未能办理调头，现在银行在很多地方放贷都不计算利息，希望本案不计算利息。被告郭明仪未答辩，但在本院向其调查的过程中其陈述，铭嘉公司向银行借款属实，我只是将房子提供抵押，我个人不承担连带责任。被告田琍未答辩。本院经审理认定的事实如下：一、流动资金借款合同约定情况。1、合同签订情况：2014年9月23日，被告铭嘉公司与原告农商行悦秀支行签订《综合授信合同》，约定原告向被告授信额度380万元，期限为2014年9月24日至2017年9月23日，循环使用，单笔用款期限不超过3年。2017年8月29日被告铭嘉公司作为借款人（甲方）与原告农商行悦秀支行作为贷款人（乙方）签订《流动资金借款合同》。2、借款本金：380万元。3、放款时间：2017年8月29日，农商行悦秀支行向被告铭嘉公司发放了借款本金380万元。4、借款期限：从2017年8月29日至2018年8月28日。5、借款利率：固定利率，年利率7.83%，逾期罚息年利率11.745%。6、还款方式：按季结息，结息日为每季度末月20日，到期还本。7、违约责任：借款到期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息；借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、律师费、仲裁费等实现债权的费用。8、还款及逾期本息情况：借款后，被告铭嘉公司于2018年8月28日归还利息193861.71元。之后未再还本付息，尚欠借款本金380万元、借期内正常利息106984.29元和从2018年8月29日之后的逾期罚息。二、担保情况。2014年9月23日，被告郭明仪作为抵押人（甲方）与原告（乙方）签订《最高额抵押合同》，约定甲方为被告铭嘉公司自2014年9月24日至2017年9月23日期间，在乙方办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额人民币380万元提供抵押担保。1、担保方式：抵押担保，抵押物为贵阳市云岩区公园路8-26号都市名园1层3号房屋（产权证书编号：筑房权证云岩字第××号）。2、抵押范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金以及农商行悦秀支行为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）。3、抵押期间：抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止。4、抵押登记：原告于2014年9月25日取得抵押物的抵押权登记证书，编号为：筑房他证云岩字第××号。5、2014年8月18日，被告郭明仪作为承诺人、被告田琍作为财产共有人向原告签订担保承诺书，约定郭明仪勇上述房屋为被告铭嘉公司提供抵押担保，若借款人不能按时偿还本息，被告田琍同意该行享有优先受偿权可依法处置上述房屋，所得价款优先收场贷款本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权垫付的一起费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。6、《最高额抵押合同》第一条第5款约定：甲方为乙方与债务人因发放借款本金产生的利息、罚息、复息履行主合同和担保合同过程中发生的费用（包括但不限于律师费、交通费等）、乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费）承担担保责任。原告以此要求被告郭明仪承担连带还款责任。三、其他事实。原告委托贵州北斗星律师事务所律师代理本次诉讼产生律师费5000元，原告已实际支付该费用，该所向原告开具了增值税发票。另，原告向本院申请诉讼财产保全，经本院作出（2019）黔0111民初6083号民事裁定书裁定：冻结被申请人贵州铭嘉贸易有限公司、郭明仪、田琍名下银行存款人民币4240518.04元或查封、扣押、冻结被申请人相当于人民币4240518.04元的其他等值财产。上述事实，有已经庭审质证的当事人陈述、流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、委托代理合同、发票、支付凭证等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，农商行悦秀支行与被告铭嘉公司签订的《流动资金借款合同》，与被告郭明仪签订的《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行义务。《流动资金借款合同》签订后，农商行悦秀支行依约向被告铭嘉公司履行了发放贷款的义务。贷款到期后，被告铭嘉公司未依照合同约定全面履行还本付息义务，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条关于借款人应当按照约定的期限返还借款，否则应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息的规定，被告铭嘉公司应当偿还借款本金并按合同约定支付正常利息、逾期利息。原告要求被告铭嘉公司偿还借款本金380万元，并按合同约定支付正常利息、逾期利息的请求，本院予以支持，逾期罚息从2018年8月29日起，以借款本金为基数，按照年利率11.745%的标准，计算至本金清偿之日止。原告委托律师代理本案诉讼产生律师费5000元，该费用属于原告方的损失，且借款合同约定由违约方（被告）承担，故对原告要求被告支付5000元的律师费的请求，本院予以支持，对原告主张超出该金额的律师费，因原告未提交证据证明该费用实际发生，故本院不予支持。被告郭明仪、田琍用位于贵阳市云岩区房屋为原告的案涉债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告主张对位于贵阳市云岩区房屋（他项权利证书编号：筑房他证云岩字第××号）的折价或变卖、拍卖所得价款在上述还款义务内享有优先受偿权，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告郭明仪签订的《最高额抵押合同》中明确约定以抵押物即上述房屋向原告对债务人享有的债权提供抵押担保，被告田琍出具的担保承诺书也仅承诺同意原告就涉案房屋享有优先受偿权，并未就抵押之外与原告达成保证担保的合意，抵押合同第一条第5款也未明确约定郭明仪在用房屋提供担保责任外，还承担保证责任。故原告要求被告郭明仪、田琍对被告铭嘉公司的上述债务承担连带清偿责任，没有事实依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州铭嘉科技贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵阳农村商业银行股份有限公司悦秀支行贷款本金380万元、借期内正常利息106984.29元和逾期罚息（逾期罚息以借款本金380万元为基数，按照年利率11.745%的标准，从2018年8月29日计算至本金清偿之日止）。二、被告贵州铭嘉科技贸易有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳农村商业银行股份有限公司悦秀支行支付律师费人民币5000元。三、原告贵阳农村商业银行股份有限公司悦秀支行对位于贵阳市云岩区房屋（他项权利证书编号：筑房他证云岩字第××号）折价或者拍卖、变卖该房屋所得的价款在上述第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告贵阳农村商业银行股份有限公司悦秀支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40070元、保全费5000元及公告费，由被告贵州铭嘉科技贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  梁永雄人民陪审员  杨明伟人民陪审员  宋升光二〇一九年十二月三十日书 记 员  李 蓉