四川省泸州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川05执复82号 复议申请人：海内国，男，1952年6月7日出生，回族，四川省泸州市龙马潭区人，住四川省泸州市龙马潭区。 复议申请人：李锦涛，男，1989年11月28日出生，汉族，四川省叙永县人，住四川省叙永县。 复议申请人：杨仲华，男，1951年9月20日出生，汉族，四川省泸州市江阳区人，住四川省泸州市江阳区。 三复议申请人的委托诉讼代理人：刘春玉，四川京泸律师事务所律师。 申请执行人：泸州市龙马潭瑞恒小额贷款有限公司，住所地：四川省泸州市蜀泸大道9号2幢3层3-1号，组织机构代码：083363498。 法定代表人：彭贤俊，经理。 委托诉讼代理人：王云彩，四川中豪（泸州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈波，四川中豪（泸州）律师事务所律师。 被执行人：泸州峰宇汽车销售有限公司，住所地：泸州市纳溪区棉花坡镇安富村五社，组织机构代码：570717046。 法定代表人：潘廷友，经理。 被执行人：潘廷友，男，1968年12月10日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被执行人：潘利，男，1977年5月8日出生，汉族，住四川省隆昌县。 被执行人：熊昌秀，女，1979年9月25日出生，汉族，住四川省泸县。 复议申请人海内国、李锦涛、杨仲华不服四川省合江县人民法院（以下简称合江法院）作出的（2019）川0522执异78号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年12月18日举行了听证，三复议申请人的委托诉讼代理人刘春玉，申请执行人泸州市龙马潭瑞恒小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王云彩参加了听证。现已审查终结。 合江法院在执行泸州市龙马潭瑞恒小额贷款有限公司（以下简称瑞恒公司）与泸州峰宇汽车销售有限公司（以下简称峰宇公司）、潘廷友、潘利、熊昌秀借款合同纠纷一案[案号：（2015）合江执字第123号]中，于2016年4月11日作出（2015）合江执字第123号之一执行裁定书，裁定峰宇公司所有的泸州市纳溪区棉花坡镇安富村五社证号为（2012）第01760号土地使用权（面积26514.25㎡）及相关权利归申请执行人瑞恒公司。海内国、李锦涛、杨仲华对此裁定不服提出书面异议。合江法院经审查作出（2019）川0522执异64号执行裁定，驳回海内国、李锦涛、杨仲华的异议申请。海内国、李锦涛、杨仲华不服，向本院申请复议。经审查本院作出（2019）川05执复56号执行裁定书，裁定：一、撤销四川省合江县人民法院作出的（2019）川0522执异64号执行裁定；二、指令四川省合江县人民法院对海内国、李锦涛、杨仲华提出的书面执行异议进行审查。合江法院再次审查后作出（2019）川0522执异78号执行裁定，驳回海内国、李锦涛、杨仲华的异议申请。海内国、李锦涛、杨仲华不服，向本院申请复议。 合江法院查明，2014年7月28日，峰宇公司与瑞恒公司签订《最高额抵押合同》，约定在2014年7月28日至2015年7月27日期间，峰宇公司在2000万元最高贷款余额内提供抵押担保，抵押物为纳国用（2012）第01760号土地使用权（面积26514.25㎡），并办理他项权证：纳他项（2014）第031号，抵押金额为2000万元。上述纳国用（2012）第01760号土地使用权（面积26514.25㎡）先后被龙马潭区人民法院、泸州市中级人民法院、纳溪区人民法院和合江法院等查封。2015年1月5日，四川省泸州市中级人民法院作出《关于涉泸州峰宇汽车销售有限公司的执行案件由四川省合江县人民法院统一执行的通知》，将全市两级人民法院受理以峰宇公司为被执行人的案件统一移交合江法院办理。2015年3月16日，合江法院作出（2015）合江执字第123号执行裁定，拍卖被执行人峰宇公司前述纳国用（2012）第01760号土地使用权（面积26514.25㎡），2015年11月23日10时至2015年11月24日10时和2016年3月29日10时至2016年3月30日10时（延时除外），对该土地使用权分别以11560213元和10000000元为保留价，并通过合江法院淘宝司法拍卖平台两次进行公开拍卖，申请执行人瑞恒公司在第二次公开拍卖中以10，640，000元最高价竞得。 另查明，合江法院于2016年4月11日与瑞恒公司签订拍卖成交确认书，确认瑞恒公司竞得纳国用（2012）第01760号土地使用权（面积26514.25㎡），成交价为1064万元。2016年4月11日，合江法院作出（2015）合江执字第123号之一执行裁定书，裁定被执行人峰宇公司位于泸州市纳溪区棉花坡镇安富村五社证号为纳国用（2012）第01760号的土地使用权（面积26514.25㎡）及相关权利归申请执行人瑞恒公司，并于2016年4月29日送达瑞恒公司。之后，海内国就纳国用（2012）第01760号土地的抵押权问题向龙马潭法院提起诉讼，要求撤销前述宗地的抵押权，后于2016年10月9日撤回起诉。2016年11月18日，合江法院就纳国用（2012）第01760号土地拍卖款作出分配方案，该宗土地拍卖价10640000元，扣除参与分配案件（涉工程款和抵押权案）的诉讼费、执行费、评估费后，先清偿相关工程款，剩余部分由瑞恒公司在抵押权范围内抵偿，抵押权不足受偿部分作为一般债权参与峰宇公司其他财产分配。 2016年12月2日和2017年1月20日，泸州市纳溪区人民检察院致函合江法院，要求中止对峰宇公司其他财产的执行，对拍卖纳国用（2012）第01760号土地的价款除支付工程款外暂停支付，合江法院作出《告知书》停止对峰宇公司其他财产的处置和对前述款项的分配。2017年8月14日，泸州市纳溪区人民法院作出（2016）0503刑初161号刑事判决书，该判决书载明潘廷友的犯罪事实与纳国用（2012）第01760号土地无关，故合江法院按分配方案进行支付，并于2018年11月20日前支付完毕。 再查明，合江法院在执行中多次召开债权人会议，对峰宇公司财产的处置征求债权人的意见，对处置情况进行了通报。 合江法院认为，异议人主要针对两点提出异议：1.瑞恒公司是否对纳国用（2012）第01760号土地享有抵押债权。2.合江法院处置该土地的程序是否合法。经查，采取强制措施前，瑞恒公司和峰宇公司已就该宗土地办理抵押登记，经纳他项（2014）第031号他项权证确认，未经依法撤销前，瑞恒公司在执行程序中对该土地即享有抵押权，就拍卖、变卖款项享有优先受偿权。本案执行过程中，依法公开拍卖该土地，申请执行人瑞恒公司（抵押权人）依法购得，分配时依法按债权的受偿顺序抵偿分配，并无不当。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回海内国、李锦涛、杨仲华的异议申请。 复议申请人海内国、李锦涛、杨仲华向本院申请复议请求，1、撤销合江法院(2019)川0522执异78号执行裁定；2、确认《拍卖成交确认书》无效；3、撤销合江法院（2015）合江执字第123号之一执行裁定书；4、执行回转，将土地重新拍卖，拍卖所得价款债权人按比例分配。事实与理由：一、瑞恒公司对（2012）第01760号土地不享有抵押优先受偿权。二、四川省龙马潭区法院涉及瑞恒公司抵押优先权案尚未审理终结。三、合江法院的《拍卖成交确认书》和《执行裁定书》违法，缺乏抵押优先受偿的执行依据，拍卖执行案款应当执行回转。 本院经审查，对合江法院查明的事实予以确认。 本院认为，复议申请人海内国、李锦涛、杨仲华所称瑞恒公司对（2012）第01760号土地不享有抵押优先受偿权的理由，经查，瑞恒公司对峰宇公司已就该宗土地办理抵押登记，由纳他项（2014）第031号他项权证确认土地抵押事实，三复议申请人称瑞恒公司不享有抵押优先受偿权，未提交有效证据材料。合江法院执行过程中，依法公开拍卖土地，申请执行人瑞恒公司（抵押权人）通过竞买拍得；在多次召开债权人会议，对峰宇公司财产的处置征求债权人的意见后，制定分配方案，依法按债权的受偿顺序进行分配，符合法律规定，并无不当。 综上，复议申请人海内国、李锦涛、杨仲华的复议请求不能成立，本院不予支持。合江法院作出的(2019)川0522执异78号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回海内国、李锦涛、杨仲华的复议申请，维持四川省合江县人民法院（2019）川0522执异78号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 王 宏 审判员 詹 毅 审判员 李国强 二〇一九年十二月三十日 书记员 许洪彰