重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0106民初24071号 原告：中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行，住所地重庆市沙坪坝区,统一社会信用代码91500106903070720R。 负责人：苏某，该行行长。 委托诉讼代理人:熊某,重庆索通律师事务所律师。 委托诉讼代理人:张某,重庆索通律师事务所律师。 被告：庞某，女，1978年9月20日出生，汉族，职业不详，住四川省。 被告：王某，男，1972年12月23日出生，汉族，职业不详，住四川省。 原告中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行（以下简称工行重庆沙坪坝支行）与被告庞某、王某金融借款合同纠纷一案,本院于2019年10月21日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告工行重庆沙坪坝支行的委托诉讼代理人熊某到庭参加诉讼，被告庞某、王某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。现本案已审理终结。 原告工行重庆沙坪坝支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告庞某、王某立即偿还原告借款本金370000元，并支付截止2019年8月1日的利息4373.68元，合计374373.68元。2.请求判令被告庞某、王某立即支付从2019年8月2日起至贷款本息结清止的罚息和复利，罚息以未偿还的本金370000元为基数；复利以未偿还的利息4373.68元为基数，按照中国人民银行公布的同期同档次基本利率上浮50%计算。3.判令二被告承担原告律师费16846元。4.判令确认原告对二被告提供的抵押物，位于重庆市沙坪坝区的房屋享有优先受偿权。5.判令二被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：原告与被告签订了《个人购房借款/担保合同》，该合同约定，被告庞某向原告申请贷款450000元，按月等额本息还款，贷款期限为180个月。合同签订后，原告依约放款450000元给被告庞某。被告庞某、王某将其名下位于重庆市沙坪坝区房屋进行了抵押担保。原告与被告庞某签订《个人购房借款/担保合同》对违约情形及违约责任进行了约定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息构成违约。借款人发生违约情形的，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息、复利及其他费用，要求解除合同；同时，合同还约定了贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。被告在履行合同过程中，已经累计六次未按时足额还款，为维护原告合法权益，遂诉至法院，要求判如所请。 被告庞某、王某未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告庞某与被告王某系夫妻关系。2016年9月20日，被告庞某向中国工商银行股份有限公司重庆小龙坎支行（以下简称工行重庆小龙坎支行）提交《中国工商银行个人（住房）贷款申请表》申请“个人二手住房贷款”450000元，贷款期限180个月，被告庞某在该申请表主申请人处签名，被告王某在申请表主申请人配偶处签名；该申请书借款申请人配偶声明处载明：“该借款为夫妻共同债务，并承诺在抵押房屋成为任何一方个人财产时仍以该房屋作为该笔借款的抵押担保”。该申请书抵押物地址一栏载明：“重庆市沙坪坝区XXX”,被告庞某与被告王某均在该申请表抵押人处签字。 2016年10月14日，被告庞某与工行重庆小龙坎支行签订《个人购房借款/担保合同》，被告庞某在该合同借款人及抵押人处签名，被告王某在该合同抵押物共有人处签名。该合同载明：第一条，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人二手住房贷款，金额为450000元。第二条，本合同项下贷款用于购买坐落于沙坪坝区小龙坎，建筑面积82.21平方米的房屋。本笔贷款的担保方式为抵押。第三条，本合同项下贷款期限为180月，实际放款日与到期日以借款凭证为准。第四条，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率。第九条，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定利率基础上加收50%确定。第十四条，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以宣布本本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。第十七条，贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等由借款人承担。第十八条，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十九条，抵押担保范围包括，本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。《抵押物清单》载明，房产地址为沙坪坝区，抵押人为庞某、王某，建筑面积为82.21平方米，房产权证书编号为渝（2016）沙坪坝区不动产第xxxx号。 合同签订后，工行重庆小龙坎支行于2016年10月27日向被告庞某发放了贷款450000元。贷款发放后，被告庞某未按时足额偿还贷款本息，截止至2019年8月1日已经累计逾期6期以上，尚欠本金370000元、利息374373.68元。 编号为渝（2016）沙坪坝区不动产第xxxx号的《房产权证书》载明，坐落沙坪坝区的房屋权利人为被告庞某、被告王某。编号为渝（2016）沙坪坝区不动产证明第xxxx号的《不动产登记证明》载明，坐落沙坪坝区房屋的土地房屋抵押权人为工行重庆小龙坎支行，义务人为被告庞某、被告王某，债权金额为450000元。 2019年1月31日，《中国工商银行重庆市分行文件》（工银渝发[2019]13号）载明，中国工商银行重庆市分行沙坪坝支行与小龙坎支行合并，合并后的沙坪坝支行承接原沙坪坝支行和原小龙坎支行所属人员、网点、客户及各项业务。 原告委托重庆索通律师事务所指派律师代理本案诉讼，但无证据证明已经支付律师费。 上述事实，有原告提供的《中国工商银行个人（住房）贷款申请表》、《个人购房借款/担保合同》、《个人借款凭证》、《房产权证书》、《不动产登记证明》、“自营历史明细列表”、“结清全部贷款本息的函”、EMS面单、《补发婚姻登记证审查处理表》、《关于沙坪坝区域机构整合的通知》，以及原告的陈述等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。本案被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃在本次诉讼中的全部诉讼权利，依法应当承担相应的不利后果。 根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2019年1月31日，工行重庆小龙坎支行与工行重庆沙坪坝支行合并为沙坪坝支行，工行重庆小龙坎支行所属人员、网点、客户及各项业务由工行重庆沙坪坝支行承接，因此，工行重庆沙坪坝支行系本案适格主体。工行重庆小龙坎支行按约履行了贷款的出借义务，被告庞某应按合同的约定按期足额还款。现被告庞某已累计6期以上未按期足额偿还贷款本息，按照《个人购房借款/担保合同》约定，原告可以宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告庞某提前偿付全部贷款，以及所产生的利息、罚息、复利。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告王某在《中国工商银行个人（住房）贷款申请表》主借款申请人配偶处签字声明该借款为夫妻共同债务，原告举示的该份证据可以证明涉案借款系基于夫妻双方共同的意思表示；因此，该借款系二被告夫妻共同债务。 二被告提供的抵押物已进行了抵押登记，因此，原告要求对抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 关于律师费，原告无证据证明其已经支付本案的律师费，因此，对于原告要求二被告承担本案律师费的诉讼请求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告庞某、王某于本判决发生法律效力后三日内偿付原告中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行截止2019年8月1日的借款本金370000元、利息4373.68元，合计374373.68元。 被告庞某、王某于本判决发生法律效力后三日内支付原告中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行从2019年8月2日起至欠款本息结清之日止的罚息和复利；罚息以被告庞某、王某未偿还本金370000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%计算；复利以被告庞某、王某未偿还利息4373.68为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮50%计算。 原告中国银行股份有限公司重庆沙坪坝支行有权就被告庞某、王某提供的抵押房屋优先受偿（坐落：重庆市沙坪坝区，房权证号：渝[2016]沙坪坝区不动产权第xxxx号，权利人：王某、庞某）。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7170元，减半收取3585元，由被告庞某、王某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 别明盛 二〇一九年十二月一日 法官助理 孙怀君 书 记 员 陈 倩