北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初87252号原告：于某，女，1973年9月29日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：王迅，北京市律理律师事务所律师。被告：蒋某1，男，1949年1月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：赵某，女，1954年11月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：蒋某2，男，1973年6月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：蒋某3，女，1976年9月12日出生，汉族，住北京市朝阳区。四被告共同委托诉讼代理人：曾兵，北京市易行律师事务所律师。原告于某（以下简称姓名）与被告蒋某1（以下简称姓名）、被告赵某（以下简称姓名）、被告蒋某2（以下简称姓名）、被告蒋某3（以下简称姓名）分家析产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。于某及委托诉讼代理人王迅，蒋某2，蒋某3，蒋某1、赵某及蒋某2、蒋某3之共同委托诉讼代理人曾兵均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。于某向本院提出诉讼请求：要求蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3连带给付拆迁安置利益对应的补偿款项138.6万元。事实和理由：于某与蒋某2原系夫妻，蒋某1、赵某系夫妻，蒋某2、蒋某3系蒋某1、赵某之子女。于某与蒋某22002年3月登记结婚，婚后于某与蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3共同生活。2002年12月22日，腾退人朝阳区xx人民政府与作为被腾退人家庭代表的蒋某1、蒋某2、蒋某3签订了《房屋腾退补偿协议》。事后经家庭内部协商，共同用拆迁款购买了两套住房，分别为北京市朝阳区x号楼x单元201号（以下简称201房屋）以及朝阳区x号楼x单元101号房屋（以下简称101房屋），其中201房屋由于某与蒋某2及蒋某1、赵某共同居住使用，101房屋由蒋某3居住使用。2018年11月19日，于某与蒋某2因感情不和协议离婚，此后于某诉至法院，要求蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3支付拆迁补偿款14万元，并要求享有201房屋34.46平方米的居住使用等权益。法院经审理认为，14万元拆迁补偿款的请求已超过诉讼时效，同时认为依据房屋腾退管理办法规定，蒋某1夫妻及蒋某3获取的安置房屋，并未占用于某与蒋某2的安置房屋，于某的诉讼请求没有事实与法律依据。后于某提起上诉，二审期间于某将诉讼请求变更为要求享有201房屋居住使用权益。二审法院经审理认为，房屋腾退管理办法规定，五口人安置一个五居室，或一个三居室和一个二居室，或两个二居室和一个一居室。蒋某1和赵某夫妇、于某和蒋某2夫妇、蒋某3五人作为一个整体可获得相应安置利益。因此对于蒋某1夫妇以及蒋某3获取的安置房屋，于某应享有相应的拆迁安置利益。蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3称于某和蒋某2放弃了购买其应享有的一套两居室，但未就此进行举证，且在二审审理中于某、蒋某2认可系家庭共同决定放弃购买另一套住房，故对于蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3的该项意见，法院不予采信。本案中，经法院释明，于某坚持主张其对201房屋享有居住使用等权利，考虑到拆迁补偿情况以及该房屋的实际居住情况，现201房屋已不再具备共同使用之条件，故法院对于某的该项上诉主张不予支持，但于某所享有拆迁安置利益所对应的补偿款项，可另行主张。于某认为，于某在本次拆迁中属于被安置人，根据房屋腾退管理办法规定，于某与蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3作为一个整体可获得相应的安置利益，因此对蒋某1夫妻及蒋某3取得的房屋，于某应享有相应的拆迁安置利益，现于某有权主张所享有的拆迁安置利益对应的补偿款项，故诉至法院。蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3辩称，不同意于某的诉讼请求，于某没有出资购买201房屋及101房屋。购买201房屋及101房屋没有使用于某的购房指标。于某不出资购房是其主动放弃购房。被拆迁房屋在于某与蒋某2婚前就建好了。房屋购买于2002年，现在起诉已经经过了诉讼时效。于某与蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3没有达成共同购买两套房屋的合议。拆迁后在2003年1月3日，蒋某1、赵某给了蒋某2和于某11万元拆迁款，存到了蒋某2的账户上。于某与蒋某2离婚协议约定双方无共同房产，所以于某与蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3也无共同房产。于某要求蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3承担连带责任没有法律依据，请法院驳回其诉讼请求当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：蒋某1与赵某系夫妻，蒋某2、蒋某3系蒋某1子女。于某与蒋某2于2002年3月登记结婚，于2018年11月19日在北京市朝阳区民政局婚姻登记处登记离婚，双方在离婚协议证书中确定无夫妻共同房产，同时约定蒋某2给予于某30万元的经济帮助。于某和蒋某2婚姻关系存续期间，朝阳区xx第三届人民代表大会第六次会议于2002年8月21日通过xx乡绿化隔离地区房屋腾退管理办法。其中第十八条被腾退人原房屋作价补偿规定，（一）对产权人的房屋及附属物，由区房地局评估部门进行评估作价，按重置成新价给予补偿；（二）对产权人的房屋建筑面积，人均在50平方米以内的建筑面积，按xx乡绿化隔离地区房屋每平方米2700元给予补偿；（三）对产权人的房屋建筑面积，人均在50平方米以外的建筑面积，按产权人房屋重置成新价均价再给50%的补偿；（四）对产权人的房屋建筑面积，人均不足40平方米的，按人均40平方米给予xx乡绿化隔离地区房屋价每平方米2700元的补偿。第十九条规定，被腾退人自行搬家的每平方米付给20元的搬家补助费。第二十条规定，被腾退人在腾退协议规定的期限内搬家的，按确定的实际人口给予每人3000元的提前搬家奖励费。第二十一条规定，被腾退人在规定期限内搬迁的，按确认的实际人口发给每人1000元腾退过渡期周转补助费。第二十三条规定，五口人安置一个五居室，或一个三居室和一个二居室，或两个二居室和一个一居室。2002年12月22日，腾退人朝阳区xx人民政府与被腾退人蒋某1、蒋某2、蒋某3签订房屋腾退补充协议书。协议主要内容是，被腾退人居住的朝阳区xx乡xx号有正式房屋11间，建筑面积212.83平方米。被腾退人现有正式户口5人，应安置人口5人，分别是户主蒋某1、之妻赵某、之儿媳于某、户主蒋某2、户主蒋某3。腾退人应支付被腾退人腾退补偿款736147元，其中包括原房屋重置成新价161506元、原房屋腾退补偿价574641元。腾退人应支付被腾退人补助费24491.6元，其中提前搬家奖励费1.5万元、搬家补助费4256.6元、周转过渡费5000元、电话移停机补助费235元。凡选择定向购房的应在协议规定期限内将原房屋腾空交予腾退人进行拆除，待购房手续完善后五日内由售房单位结算差价。2002年12月25日，蒋某1与北京xx房地产开发中心签署结算书，该结算书载明房屋腾退补偿金额760638.6元；201房屋和101房屋两套安置房，面积分别是96.92平方米和76.31平方米，价款分别是293667元和222062元，合计515729元；腾退补偿款差额为244909.6元。当日，朝阳区xx人民政府为蒋某1填发了201房屋的产权证明，为蒋某3填发了101房屋的产权证明。庭审中，于某认可被拆迁房屋其与蒋某2均未参与建房。于某曾诉至法院，诉讼请求最终明确为要求享有201房屋的居住使用权益。2019年8月7日，北京市第三中级人民法院出具（2019）京03民终9670号民事判决书，认为于某与蒋某2夫妇、蒋某1与赵某夫妇、蒋某3五人作为一个整体可获得相应安置利益，于某对蒋某1夫妻以及蒋某3获得的安置房屋，应享有相应的拆迁安置利益，因201房屋现不具备共同使用的条件，法院对于某相应诉求不予支持，于某所享有的拆迁安置利益所对应的补偿款项可另行主张。庭审中，就诉讼请求，于某称，201房屋与101房屋共173.23平方米，于某应享有五分之一，即34.65平方米的拆迁安置利益，按照目前市场价值每平方米4万元计算，核算出于某应享有138.6万元，要求蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3连带支付的理由是两套房屋由家庭共有，蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3现在共同享有拆迁利益。蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3对此表示，201房屋、101房屋目前市场价值最多每平方米3.5万元至3.6万元。庭审中，蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3表示拆迁后给了蒋某2与于某11万元拆迁款，其他拆迁款系蒋某1、赵某自己拿着；于某认可给了11万元拆迁款，但表示该笔款项是用来装修201房屋。蒋某2还表示，201房屋装修只花了很小的一部分，购买家具、电器的款项有部分是从上述11万元出的，余款用于日常生活。本院认为：本案中，于某与蒋某2夫妇、蒋某1与赵某夫妇、蒋某3五人作为整体获得相应安置利益，于某对蒋某1夫妻以及蒋某3获得的安置房屋，应享有相应的拆迁安置利益。现201房屋已不具备共同使用的条件，于某所享有的拆迁利益，应折算成货币由对方进行补偿。庭审中，蒋某1、赵某、蒋某2、蒋某3认可剩余拆迁补偿款项系蒋某1、赵某支配，201房屋亦在蒋某1名下，故应由蒋某1与赵某向于某支付相应款项。本院综合考虑被拆迁房屋建房情况、拆迁补偿政策、拆迁款分配使用情况、各方现状等因素，参考201房屋当前市场价值，酌情判决蒋某1、赵某支付于某拆迁补偿50万元。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告蒋某1、被告赵某于本判决生效后十五日内支付原告于某拆迁补偿五十万元。二、驳回原告于某的其他诉讼请求。案件受理费八千六百三十七元，由原告于某负担四千二百三十七元（已交纳），由被告蒋某1、被告赵某负担四千四百元（原告于某已预交，被告蒋某1、被告赵某于本判决生效后七日内支付给原告于某）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 孙 琪二〇一九年十二月二十六日书记员 秦雅维