广西壮族自治区南宁市武鸣区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0122民初5088号 原告：南宁市武鸣区农村信用合作联社，住所地南宁市武鸣区兴武大道178号，统一社会信用代码：914501227997143459。 法定代表人：黄宾，该联社理事长。 委托诉讼代理人：韦伟英，该联社职员。 委托诉讼代理人：黄彬彬，该联社职员。 被告：江日平，男，1971年7月15日出生，壮族，住南宁市武鸣区。 原告南宁市武鸣区农村信用合作联社与被告江日平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南宁市武鸣区农村信用合作联社（以下简称信用联社）的委托诉讼代理人韦伟英、黄彬彬到庭参加诉讼，被告江日平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告江日平偿还原告贷款本金人民币77399.91元；2.请求判令被告江日平向原告支付计算到2019年9月21日止利息10368.36元；3.请求判令原告对被告江日平为本笔借款提供担保的抵押物优先受偿；4.请求判令被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。 事实和理由：2014年3月8日，江日平与原告签订191602140622245号《个人借款合同》，约定江日平同原告借款80000元，期限为3年。贷款年利率执行8.61%。同时，江日平与原告签订191604140423343《抵押担保合同》，约定以江日平所有位于武鸣县（房屋所有权证号：武房权证2004字第××号，房屋面积71.18㎡）的房屋作为抵押物，已依法办理了登记手续。2014年3月21日，原告依约向被告发放贷款80000元至江日平卡号为62×××66的账户。该笔贷款于2017年3月14日到期，并于2017年3月14日展期至2018年9月10日。借款展期到期后仍未能还清本息，直至2019年9月21日，尚欠本金77399.91元及利息，因该借款已逾期并构成违约，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，诉如所请。 原告为证实其主张，提供的证据有：1.原告的营业执照及附属件；2.被告个人身份证、户口簿、离婚证等；3.借款申请书、借款申请表；4.个人借款合同；5.抵押担保合同；6.借款借据、提款申请书；7.抵押承诺书、产权租赁设置情况说明；8.房产查档结果、受理通知书、抵押物清单；9.抵押物产权证；10.他项权证；11.抵押物评估报告；12.逾期贷款催收通知书；13.贷款还款明细；14.贷款欠款欠息及计算清单。拟证明其诉称事实。经审查，原告提交的上述证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以确认。 被告未答辩亦未提交证据。 本院经审理确认以下事实：2014年3月14日，被告与武鸣县农村信用合作联社（于2016年9月更名为南宁市武鸣区农村信用合作联社）下属的罗波信用社签订编号第191602140622245号《个人借款合同》，约定被告同罗波信用社借款80000元，用于汽车周转，期限为3年，即自2014年3月14日起至2017年3月14日止。贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%计算，执行年利率8.61%，合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，按季结息，到期还本；借款人不能在结息日付息则自付息日起计收复利。同时，江日平还与罗波信用社签订编号191604140423343《抵押担保合同》，约定以登记在江日平名下位于武鸣县城标营造纸厂宿舍的房产（房屋所有权证号：武房权证2004字第××号）为上述借款合同提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为80000元。双方依法到有关部门办理了抵押登记手续。上述合同签订后，原告于2014年3月21日依约向被告发放贷款80000元，借款到期日为2017年3月14日。到期后因被告未能按时偿还，于2017年3月14日展期至2018年9月10日。截止至2019年9月21日，被告尚欠本金77399.91元及利息10368.36元（含罚息、复利），原告向本院提起诉讼，诉如所请。 另查明，罗波信用社与被告签订的《个人借款合同》还约定，双方借款金额、发放日期、到期日期、利率与借款借据记载不相一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。本合同项下的付息日为结息日的次日。如借款人不能在付息日付息，则自付息日其计收复利。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。 本院认为，原告下属罗波信用社与江日平分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，应认定为有效合同，双方均应按合同的约定履行义务。原告下属的罗波信用社对江日平的民事权利应由原告享有，由此产生的诉讼权利亦由原告行使。本案中，罗波信用社已按约履行了发放贷款的义务，但被告借款后没有按合同约定全部履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。江日平自愿以其房屋为上述借款提供抵押担保，并依法到有关部门办理了抵押登记手续。故此，本案的抵押担保手续完备、合法有效，原告的抵押权已有效设定。故原告有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江日平偿还原告南宁市武鸣区农村信用合作联社借款本金77399.91元； 二、被告江日平支付原告南宁市武鸣区农村信用合作联社截止至2019年9月21日借款利息10368.36元（含罚息、复利）； 三、被告江日平不履行上述第一项、第二项债务时，原告南宁市武鸣区农村信用合作联社有权依照法律规定，以被告江日平提供的抵押物即坐落于南宁市武鸣区标营路造纸厂宿舍的房屋（所有权证号：武房权证2004字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述房产所得价款在其债权额度内享有优先受偿权。 案件受理费1994元减半收取997，保全费1020元，共计2017元，由被告江日平负担。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或同级的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院。同时，上诉人最迟应在上诉期限届满次日起七日内预交上诉案件受理费（开户行：中国农业银行南宁竹溪支行，户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号:20×××17），逾期不交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 陈 磊 二〇一九年十二月九日 书记员 符元媛