辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初654号原告：中国银行股份有限公司大连沙河口支行，住所地辽宁省大连市沙河口区东北路73号。负责人：徐雪松，行长。委托诉讼代理人：马玲，辽宁恒信律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴迪，辽宁恒信律师事务所律师。被告：恒浦（大连）国际物流有限公司，住所地辽宁省大连保税物流园区IVB-2-2。法定代表人：张勇，董事长。委托诉讼代理人：吕志亭，辽宁崇光律师事务所律师。被告：北大荒工贸有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路186号三区5号楼1层09室。法定代表人：刘晓东，董事长。委托诉讼代理人：张立明，黑龙江银盛律师事务所律师。被告：寇德怀，男，1958年10月29日出生，满族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：吕志亭，辽宁崇光律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行（以下简称“中国银行”）与被告恒浦（大连）国际物流有限公司（以下简称“恒浦公司”）、北大荒工贸有限公司（以下简称“北大荒公司”）、寇德怀金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月16日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。中国银行的委托诉讼代理人马玲、吴迪，恒浦公司与寇德怀的共同委托诉讼代理人吕志亭，北大荒公司的委托诉讼代理人张立明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒浦公司向原告中国银行归还固定资产借款本金259999887.12元及利息、罚息、复利直至借款本息实际清偿之日止（利息、罚息、复利按照《固定资产借款合同》的约定计算，截至2019年5月9日，已产生利息、罚息及复利为10972161.83元）；2、判令被告恒浦公司承担原告中国银行为实现债权发生的相关费用，包括诉讼费、财产保全费、公告费及律师费等（已发生的律师费100000元）；3、判令被告北大荒公司、寇德怀对上述1、2项请求承担连带清偿责任；4、请求确认原告中国银行对被告恒浦公司抵押给原告的抵押物[在建工程六处：大连保税区物流园区港七路2-7号、大连保税区物流园区港七路2-8号、大连保税区物流园区港七路2-9号、大连保税区物流园港七路2-10号、大连保税区物流园区港七路2-11号、大连保税区物流园区港七路2-12号；国有土地一块：大连国际物流园区，地号14-08-12-02-04，国有土地使用权编号：大保国用（2013）第14043号]折价、拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年7月10日，被告恒浦公司与原告中国银行签订《固定资产借款合同》，约定：原告中国银行同意向被告恒浦公司提供借款人民币300000000元（叁亿元），借款期限108个月，自实际提款日起算；若分期提款，则自第一个实际提款日起算。借款用途为恒浦公司冷冻库（二期）项目建设。借款为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款人逾期还款的，从逾期之日起就逾期部分计收罚息，对不能按期支付利息及罚息的计收复利。2015年6月10日，被告恒浦公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告恒浦公司以其所有的冷库、分装车间、机房、办公楼、分装仓库车间、冷冻库项目（二期）土地使用权对《固定资产借款合同》发生的债务向原告承担抵押担保责任，所担保债权范围包括主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用，也属于被担保债权。上述抵押物均于2015年6月26日办理了抵押登记手续。2016年8月2日，被告北大荒公司与原告签订《保证合同》，约定被告北大荒公司作为连带责任保证人，就被告恒浦公司对原告在借款合同项下的债权承担连带保证责任。2015年6月10日，被告寇德怀与原告签订《最高额保证合同》，约定被告寇德怀作为连带责任保证人，就被告恒浦公司与原告在2015年6月10日起至2024年12月31日止签署的借款及其他授信业务合同及其修订或补充所发生的债权承担连带保证责任，即对《固定资产借款合同》项下的债权承担连带保证责任。上述两份保证合同所担保的债权范围均与《最高额抵押合同》相同。上述合同签订后，原告按照约定向被告恒浦公司发放贷款人民币300000000元，但被告恒浦公司未按约定还款，截至2019年5月9日，被告恒浦公司尚欠本金259999887.12元及相应利息、罚息、复利。被告恒浦公司的上述违约行为发生后，被告北大荒公司、寇德怀均未按合同约定履行连带保证义务。为维护原告合法权益，现诉至法院，请求法院依法判处。被告恒浦公司辩称，不同意原告的诉讼请求。根据《固定资产借款合同》第8条还款计划约定，被告需偿还原告2018年12月和2019年6月两期的逾期贷款，总金额为3000万元，不同意原告提前收回全部贷款。被告北大荒公司辩称，不同意原告的诉讼请求。1、本案中抵押物是足值的，且在原告诉讼请求中已经明确要抵押物优先受偿的情况下，北大荒公司仅应对扣除抵押物受偿之后不足部分承担责任。2、北大荒公司只是贸易公司，没有实际的还款能力。3、根据北大荒公司财务的计算，借款的剩余本金应为259999886.96元，与原告的诉讼请求差了0.16元。被告寇德怀辩称，不同意原告的诉讼请求。被告寇德怀作为自然人，当时是被告恒浦公司的经理，根据原告的贷款要求作为企业的管理人进行保证，被告寇德怀的资产没有为被告恒浦公司承担连带责任的能力，我方积极配合政府有关部门及大股东，保证该部分资产不会被变卖，通过引进战略出资人等方式来偿还原告的贷款。经审理查明：2015年6月10日，被告恒浦公司（抵押人）与原告中国银行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号：2015年沙中抵字163号），约定为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权并列入“抵押物清单”的财产为抵押权人的债权设立抵押。第一条约定主合同为：抵押权人与债务人恒浦公司之间自2015年6月10日起至2024年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同（统称“单笔合同”）及其修订或补充；第二条约定除依法另行确定或约定发生期间外，在本合同第一条规定的2015年6月10日起至2024年12月31日期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；第三条约定，本合同所担保债权之最高本金余额为330000000元（叁亿叁仟万元），在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；第四条约定抵押物有关情况见附件“抵押物清单”；第十条担保责任约定如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行支付，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿；第十二条约定，在担保责任发生后，抵押权人有权与抵押人协议将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先清偿主债权。协议不成的，抵押权人有权依法请求人民法院拍卖、变卖抵押物。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；该合同同时对缔约过失、违约事件及处理、权利保留、变更修改与终止等进行了约定。恒浦公司、中国银行分别在抵押人、抵押权人处加盖公章并由有权签字人签字。该合同附件抵押物清单中载明的抵押物包括：（1）冷库，所在地大连保税区物流园区港七路2-7号，抵押价值11209万元；（2）分装车间，所在地大连保税区物流园区港七路2-8号，抵押价值5208万元；（3）机房，所在地大连保税区物流园区港七路2-9号，抵押价值1503万元；（4）冷库，所在地大连保税区物流园区港七路2-10号，抵押价值13103万元；（5）办公楼，所在地大连保税区物流园区港七路2-11号，抵押价值689万元；（6）分装仓储车间，所在地大连保税区物流园区港七路2-12号，抵押价值1288万元；（7）恒浦公司冷冻库项目（二期）土地使用权，土地使用权证号：大保国用（2013）第14043号，面积27217平方米。2015年6月26日，前述抵押物依法办理了抵押登记，并取得他项权证。2015年6月10日，被告寇德怀（保证人）与原告中国银行（债权人）签订《最高额保证合同》（编号：2015年沙中保字163-1号），约定为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。该合同第一条约定的主合同、第二条约定的主债权及发生期间、第三条约定被担保最高债权额及担保范围均同《最高额抵押合同》；第四条约定保证方式为连带责任保证，第五条约定如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或者保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；第六条约定保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。该合同同时对保证债务诉讼时效、权利保留、法律适用、违约事件及处理、变更修改与终止等进行了约定。寇德怀在保证人处签字并按捺手印，中国银行在债权人处加盖公章并由有权签字人签字。2015年7月10日，被告恒浦公司（借款人）与原告中国银行（贷款人）签订《固定资产借款合同》（编号：2015年沙中借字162号）（以下简称“借款合同”），约定由原告中国银行向被告恒浦公司发放固定资产贷款。第一条约定借款金额为300000000元。第二条约定借款期限为108个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算。第三条约定借款用途为恒浦公司冷冻库项目（二期）建设。第四条约定借款利率为浮动利率，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日。A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日中国人民银行公布施行的五年以上期贷款基准利率上浮30%，B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。利息从贷款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，日利率基数为一年360天；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利。第八条第1项约定：除双方另有约定外，借款人须按照还款计划归还合同项下借款：2016年12月20日还款500万元，2017年6月20日还款500万元，2017年12月20日还款1500万元，2018年6月20日还款1500万元，2018年12月20日还款1500万元，2019年6月20日还款1500万元，2019年12月20日还款2000万元，2020年6月20日还款2000万元，2020年12月20日还款2000万元，2021年6月20日还款2000万元，2021年12月20日还款2500万元，2022年6月20日还款2500万元，2022年12月20日还款2500万元，2023年6月20日还款2500万元，2023年12月20日还款2500万元，2024年6月20日还款2500万元；第4项约定借款人不迟于每一笔本息到期前5个银行工作日在账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中扣收款项。第九条约定本合同项下债务的担保方式为：由被告恒浦公司提供最高额抵押担保……由寇德怀提供连带责任保证担保……以及吕晓亮、大连农垦北大荒国际贸易有限公司等担保责任。第十三条第1项约定，下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：（1）借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务……，第2项约定，出现前款规定的违约事件时，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：……（4）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期……（6）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，（7）要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失……（9）行使担保物权，要求保证人承担保证责任。此外，借款合同还对权利保留、变更修改与终止、法律适用、争议解决等进行了约定。被告恒浦公司及原告中国银行在借款合同上加盖公章并由有权签字人签字。2016年8月2日，被告北大荒公司向原告中国银行出具《股东会担保决议及授权书》，记载“恒浦公司向贵行申请人民币7亿元授信总量，期限1年。其中固定资产贷款3亿元，期限9年，用于恒浦公司二期冷冻库项目建设……经我公司股东会全体股东研究决定，同意为以上授信提供全额连带责任保证担保。公司股东会决定授权张勇全权办理保证及与保证有关的其他所有事项，张勇在保证合同等一切与保证有关的法律文件上签字，我公司承认有效并承担由此产生的任何经济和法律责任”。案外人黑龙江农垦北大荒商贸集团有限责任公司、北京晨峰投资控股有限公司在全体股东签章处加盖了公章。同日，被告北大荒公司（保证人）与原告中国银行（债权人）签订了《保证合同》（编号：2016沙中保字366-3号），约定为了担保本合同第一条所述主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证。第一条约定本合同之主合同为债权人与恒浦公司之间签署的编号为2015年沙中借字162号的《固定资产借款合同》及其修订或补充；第二条约定本合同之主债权，同前述的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》；第三条约定本合同的保证方式为连带责任保证；第四条约定如果债务人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人履行保证责任。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其形式，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人；第五条约定本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。该合同还对保证债务诉讼时效、权利保留、法律适用、违约事件及处理、变更修改与终止等进行了约定。被告北大荒公司在保证人处加盖公章，张勇在有权签字人处签字，原告中国银行在债权人处加盖公章并由有权签字人签字。原告中国银行于2015年7月13日向被告恒浦公司发放借款2亿元，于2015年9月15日向被告恒浦公司发放借款5000万元，于2015年12月28日向被告恒浦公司发放借款5000万元。被告恒浦公司于2016年12月20日偿还500万元，于2017年6月20日偿还500万元，于2017年12月20日偿还13231.05元，于2018年3月16日偿还14986768.95元，于2018年6月20日偿还963.44元，于2018年9月18日偿还14999036.56元，于2018年12月20日偿还112.88元，以上还款合计40000112.88元。此后，被告恒浦公司未向原告中国银行偿还款项。另查，2019年6月24日原告中国银行为本案诉讼与辽宁恒信律师事务所签订《委托代理合同》，2019年7月23日原告中国银行向辽宁恒信律师事务所支付律师代理费10万元。庭审中，原告中国银行主张被告恒浦公司按期偿还了借款合同中约定的2016年12月20日（500万元）、2017年6月20日（500万元）、2017年12月20日（1500万元）、2018年6月20日（1500万元）应偿还的借款，被告恒浦公司偿还的款项均为借款本金；未偿还利息、罚息、复利按照《固定资产借款合同》的约定计算，截至2019年5月9日，已产生利息、罚息及复利为10972161.83元。被告恒浦公司、北大荒公司、寇德怀对此均未提出异议。原告中国银行在本案起诉时，还曾起诉吕晓亮、丁华为共同被告，要求其对案涉债务承担连带清偿责任。后原告向本院申请放弃对吕晓亮、丁华的诉讼请求，本院经合议已在庭审时告知原告予以准许。认定上述事实，有原告中国银行提供的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《固定资产借款合同》、股东会担保决议及授权书、《保证合同》、在建工程抵押登记证明、国有土地使用权证书、中国银行辽宁省分行贷款凭证、中国银行客户贷记回单、贷款账户交易流水查询结果、逾期还款账单明细单、委托代理合同、律师费发票及庭审中双方当事人的陈述笔录等在案为凭，业经开庭质证和本院审查，足以采信。本院认为，原告中国银行与被告恒浦公司签订的《最高额抵押合同》和《固定资产借款合同》、原告中国银行与被告北大荒公司签订的《保证合同》、原告中国银行与被告寇德怀签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告中国银行按照约定向被告恒浦公司发放了借款，被告恒浦公司应当按期足额偿还借款，现被告恒浦公司未按照合同约定偿还2018年12月20日到期应还款项，属于违约行为，原告有权依据合同约定宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部到期，并有权要求被告恒浦公司赔偿因其违约行为而造成的损失，故原告要求被告恒浦公司立即偿还剩余借款本金并支付利息、罚息、复利以及支付为实现债权而发生的相关费用的诉讼请求，符合合同约定，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告恒浦公司已经偿还原告款项40000112.88元，原告主张该还款均系偿还借款本金，被告恒浦公司、北大荒公司、寇德怀对此均未提出异议，故被告恒浦公司尚欠借款本金259999887.12元以及按照《固定资产借款合同》的约定计算至借款本息实际还清之日止的借款利息、罚息及复利（其中截至2019年5月9日的利息、罚息及复利为10972161.83元）。原告为本案实际支出律师费10万元，属为实现债权而发生的费用，符合《固定资产借款合同》的约定，被告恒浦公司应承担向原告偿还的责任。被告北大荒公司提出经其财务计算原告主张尚欠借款本金多出0.16元的答辩意见，未提供相应证据予以证实，本院对此项答辩意见不予支持。关于原告要求被告北大荒公司、寇德怀对被告恒浦公司应偿还的相关款项承担连带清偿责任一节。原告与被告北大荒公司签订的《保证合同》、原告与被告寇德怀签订的《最高额保证合同》中均约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，保证人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人”，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，债权人有权按此约定实现债权，被告恒浦公司提供的抵押物担保，并不影响原告主张被告北大荒公司、寇德怀承担相应的保证责任。被告北大荒公司与寇德怀对本案同一债务提供保证，没有区分份额，应当按照约定对被告恒浦公司的案涉债务承担连带清偿责任。被告北大荒公司和寇德怀作为保证人承担保证责任后，依法有权向被告恒浦公司追偿。被告北大荒公司、寇德怀提出“没有实际的还款能力和承担连带责任的能力”的答辩意见，没有影响保证责任承担的法律依据，本院不予支持。关于原告要求确认对抵押物享有优先受偿权一节。被告恒浦公司与原告签订的《最高额抵押合同》所附抵押物清单中的在建工程、国有土地使用权均在登记机关办理了抵押登记，取得了他项权利证书。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，原告中国银行有权对案涉抵押物[在建工程六处：大连保税区物流园区港七路2-7号、大连保税区物流园区港七路2-8号、大连保税区物流园区港七路2-9号、大连保税区物流园港七路2-10号、大连保税区物流园区港七路2-11号、大连保税区物流园区港七路2-12号；国有土地一块：大连国际物流园区，地号14-08-12-02-04，国有土地使用权编号：大保国用（2013）第14043号]折价、拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。综上，原告中国银行的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第二百零三条之规定，判决如下：一、被告恒浦（大连）国际物流有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行借款本金259999887.12元并支付借款的利息、罚息及复利（截至2019年5月9日的利息、罚息及复利为10972161.83元，自2019年5月10日起至借款本息实际还清之日止按照《固定资产借款合同》的约定计付利息、罚息及复利）；二、被告恒浦（大连）国际物流有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行为实现债权支出的律师费100000元；三、被告北大荒工贸有限公司、寇德怀对上述一、二项债务承担连带清偿责任，被告北大荒工贸有限公司、寇德怀承担保证责任后，有权向被告恒浦（大连）国际物流有限公司追偿；四、原告中国银行股份有限公司大连沙河口支行有权对被告恒浦（大连）国际物流有限公司的抵押物（在建工程六处：大连保税区物流园区港七路2-7号、大连保税区物流园区港七路2-8号、大连保税区物流园区港七路2-9号、大连保税区物流园港七路2-10号、大连保税区物流园区港七路2-11号、大连保税区物流园区港七路2-12号；国有土地一块：大连国际物流园区，地号14-08-12-02-04，国有土地使用权编号：大保国用（2013）第14043号）折价、拍卖、变卖所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内享有优先受偿权。如被告恒浦（大连）国际物流有限公司、北大荒工贸有限公司、寇德怀未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1397160元，保全费5000元，合计1402160元（原告已预交），由被告恒浦（大连）国际物流有限公司、北大荒工贸有限公司、寇德怀共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  逄春盛审判员  盛韵同审判员  王立媛二〇一九年十二月二十七日书记员  郭一颖