北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初30731号原告：天津鼎晖天元股权投资合伙企业（有限合伙），住所地天津生态城动漫中路482号创智大厦203室-307。执行事务合伙人：鼎晖股权投资管理（天津）有限公司（委派代表：HsuWilliamShangWi）。委托诉讼代理人：陈涛，北京市浩林律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜国宏，北京中投律师事务所律师。被告：北京多力多机械设备制造有限公司，住所地北京市平谷区王辛庄镇乐园路1号。法定代表人：张大鹏，总经理。委托诉讼代理人：朱雪成，男，1988年1月13日出生，汉族，住北京市平谷区。被告：张大鹏（系马晓丽之夫，张悦会之子，兼马晓丽、张悦会共同诉讼代理人），男，1980年4月15日出生，汉族，住北京市平谷区，公民身份号码：×××。被告：张悦会，女，1952年6月16日出生，汉族，住北京市平谷区，公民身份号码：×××。被告：马晓丽，女，1979年8月15日出生，汉族，住北京市平谷区，公民身份号码：×××。原告天津鼎晖天元股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称鼎晖合伙企业）与被告北京多力多机械设备制造有限公司（以下简称多力多公司）、张大鹏、张悦会、马晓丽金融借款合同纠纷一案。本院于2018年6月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鼎晖合伙企业的委托诉讼代理人杜国宏到庭参加诉讼。被告多力多公司的委托诉讼代理人朱雪成、法定代表人张大鹏（兼张悦会及马晓丽共同委托诉讼代理人）于本案第一次开庭时到庭参加了诉讼。本案第二次开庭时多力多公司、张大鹏、张悦会、马晓丽经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鼎晖合伙企业向本院提出诉讼请求：1、多力多公司归还鼎晖合伙企业借款本金4850000元及利息、罚息（截止至2018年4月28日的利息为930010.84元，自2018年4月29日起至实际清偿之日止的利息、罚息按年利率8.15625%计算）；2、鼎晖合伙企业对多力多公司名下位于北京市平谷区王辛庄镇乐园路x号x幢x层全部和x幢x层全部房产及土地使用权享有抵押权，并对抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款范围内享有优先受偿权；3、张大鹏、张悦会、马晓丽对多力多公司的上述债务承担连带担保责任；4、本案的诉讼费由多力多公司、张大鹏、张悦会、马晓丽负担。事实和理由:2015年11月19日，北京银行股份有限公司双秀支行（下称北京银行双秀支行）与多力多公司签订《综合授信合同》，约定北京银行双秀支行为多力多公司提供5500000元的最高授信额度，提款期为自合同订立日起12个月内，每笔贷款期限最长不超过12个月，额度为可循环额度。同日，张大鹏、张悦会、马晓丽三人分别与北京银行双秀支行签订编号为xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx的《最高额保证合同》，分别对主合同《综合授信合同》及该授信合同下订立的全部具体业务合同提供担保；担保范围为主合同项下全部债权，包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、担保物保管维护的费用、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；保证方式为连带责任保证，保证期间两年。2015年11月19日，多力多公司与北京银行双秀支行签订编号为xxxxxx的《最高额抵押合同》，以多力多公司名下位于平谷区王辛庄镇乐园路x号房产及土地设立抵押担保，房产证号：xxxxxx号，坐落：平谷区王辛庄镇乐园路x号x幢x层全部，x幢x层全部。土地证号：xxxxxx号，坐落：平谷区王辛庄镇乐园路x号。他项权证号：xxxxxx号。2015年11月20日，多力多公司与北京银行双秀支行签订编号xxxxxx的《借款合同》，约定借款金额5500000元，借款期限一年，利息为以提款日同期基准利率为基础上浮25%，即5.4375%，合同利率调整频次为不调整，按季结息。2015年11月26日北京银行双秀支行向多力多公司发放贷款5500000元。2017年7月12日，北京银行股份有限公司中关村分行与中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司（下称东方资产北京分公司）签订了编号为xxxxxx的《分户资产转让协议（债权）》，将本案债权及其相关权益转让给东方资产北京分公司，双方于2017年7月28日在《中国商报》联合刊登债权转让通知暨债务催收联合公告，履行了债权转让的通知义务；2017年12月12日，东方资产北京分公司与东方前海宣康投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）（以下简称宣康合伙企业）签订了编号为xxxxxx的《分户资产转让协议（债权）》，将本案债权及其相关权益转让给宣康合伙企业，双方于2017年12月19日在《国际商报》上联合刊登了债权转让通知暨债务催收联合公告，履行了债权转让的通知义务；至此，根据相关法律的规定，宣康合伙企业已成为上述债权及相关权益的合法权利人。上述借款到期后，多力多公司未按约定支付利息、偿还本金，仅于2017年5月5日还款650000元，张大鹏、张悦会、马晓丽也未承担保证责任。2019年1月17日，宣康合伙企业与鼎晖合伙企业签订了《单户债权转让协议》，将本案债权及相关权益转让于鼎晖合伙企业，并于2019年3月14日在《国际商报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，履行了债权转让的通知义务，鼎晖合伙企业已成为上述债权及相关权益的合法权利人。故鼎晖合伙企业诉至法院。多力多公司答辩称，根据相关法律规定，最高额抵押主合同的债权不得转让，北京银行与东方资产北京分公司签订的债权转让协议无效，所以东方资产北京分公司转让相关权利给宣康合伙企业也是无效的，所以本案原告主体不适格。张大鹏、张悦会、马晓丽答辩称，不同意承担担保责任，借款借据上约定的第一笔还款日期为2016年2月26日，担保期限是两年，保证期间已过。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月19日，多力多公司（受信人）与北京银行双秀支行（授信人）签订《综合授信合同》（合同编号：xxxxxx），约定北京银行双秀支行向多力多公司提供最高授信额度5500000元；每笔贷款的贷款期限最长不超过12个月，提款期为自合同订立日起12个月，额度为可循环额度。授信用途为满足受信人依法合规正常经营的业务需要。关于担保约定保证人为张大鹏、张悦会、马晓丽。合同约定受信人未按本合同或具体业务合同的约定使用授信额度，或者未能按期足额支付利息、本金或其他应付款项，或者未能及时付款导致北京银行双秀支行发生垫款构成受信人的违约事件，北京银行双秀支行有权根据合同的约定或/及法律法规、金融规章的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付北京银行双秀支行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等。受信人保证将其名下位于平谷区王辛庄镇乐园路x号的土地使用权及其上房产抵押给北京银行双秀支行；受信人保证抵押人北京飞扬矿山设备制造有限公司将其名下位于平谷区平谷镇民迎路x号的土地使用权及其上房产抵押给北京银行双秀支行，按北京银行双秀支行的要求签订最高额抵押合同，并在本合同项下首笔贷款发放后2个月内办理完毕北京银行双秀支行为第二顺位的抵押权人的抵押登记手续。合同还约定了其他内容。2015年11月20日，多力多公司（借款人）与北京银行双秀支行（贷款人）签订《借款合同》（合同编号：xxxxxx），约定本合同系授信人北京银行双秀支行与受信人多力多公司订立的编号为xxxxxx的《综合授信合同》项下的具体业务合同；本合同下的贷款金额为5500000元；贷款期限为自首次提款日起1年；合同利率以提款日同期基准利率为基础上浮25%后确定合同利率，合同利率调整频次为不调整。借款人使用贷款资金的方式以经北京银行审核同意的借款借据中的记载为准，但单笔支付金额超过壹仟万元的应采用贷款人受托支付；贷款用途为补充企业流动资金、支付货款；最后到期日须还清所有本金，贷款期限内按其他方式还本；贷款发放后的前3个月（且不得晚于2016年3月5日）还款本金不得少于4500000元，剩余本金在贷款到期时结清，具体还款计划以经北京银行审核同意的借据为准；最后到期日须付清所有利息，贷款期限内按季定日（每季度末月的21日）付息。合同约定借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加付罚息；按上述约定计收罚息不影响北京银行享有的其他违约救济权利；借款人发生违约事件时，北京银行有权根据合同的约定或/及法律法规、金融规章的规定行使违约救济权利，包括但不限于要求纠正违约、变更贷款资金使用方式、停止发放贷款、计收罚息、依法行使担保权益及留置权、宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、要求赔偿损失以及要求偿付北京银行为实现债权和担保权益而发生的费用（包括但不限于诉讼/仲裁费用、评估/鉴定/拍卖等处置费用、律师费用、调查取证费用、差旅费及其他合理费用）等；北京银行行使权利而收回的款项按下列顺序清偿其债权：（1）实现债权和担保权益的费用以及借款人应承担的其他费用，（2）损害赔偿金、补偿金和违约金，（3）罚息，（4）贷款利息，（5）本金，（6）其他应付款项；但北京银行可变更上述清偿顺序，借款人有多笔已到期应还款项的，以北京银行确定的偿还顺序为准。合同还约定了其他内容。2015年11月19日，多力多公司（抵押人）与北京银行双秀支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》(合同编号为xxxxxx)，约定主债务人为多力多公司，主合同为北京银行双秀支行与主债务人已经或即将订立的编号为xxxxxx名称为《综合授信合同》的合同及其有效修订与补充；本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下北京银行双秀支行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行双秀支行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额为5500000元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；主合同下的债务履行期为2015年11月19日至2017年11月19日，具体以主合同为准；抵押物为抵押人名下的多力多房产；抵押人应保持抵押率不高于63%；抵押人应确保在本合同订立日起90个工作日内，办妥抵押登记等法定手续及本合同要求的手续。抵押物为位于平谷区辛庄镇乐园路x号房产及土地使用权。同日，张大鹏、张悦会、马晓丽（保证人）分别与北京银行双秀支行（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx）。双方约定主债务人为多力多公司，主合同为北京银行双秀支行与主债务人订立的编号为xxxxxx的《综合授信合同》（包括该合同及其有效修订与补充），以及该授信合同下订立的全部具体业务合同。本合同下的被担保债权（担保范围）为北京银行双秀支行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行双秀支行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额为伍佰伍拾元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、担保物保管/维护/维修的费用、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项；因主合同或其任何部分无效、被解除、被撤销或终止而依法产生的北京银行双秀支行的债权也包括在上述担保范围中；被担保主债权的发生期间（债权确定期间）为本合同所述授信合同项下的可发生具体业务的期间，即2015年11月19日至2016年11月18日，具体以主合同为准。主合同下被担保债务的履行期为主合同订立日（或主合同项下具体业务发生之日，以较早的为准）起至上述授信合同和具体业务合同下的最终到期日，具体以主合同为准。保证方式为全程保证，保证期间为主合同下的债务履行期届满之日起两年。保证人向北京银行双秀支行提供的是独立的连带责任保证担保，即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向北京银行双秀支行直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因北京银行双秀支行放弃或变更其他担保项下的权利或顺序而减免。合同还约定了其他内容。2015年11月26日，北京银行双秀支行向多力多公司发放贷款5500000元。2015年11月20日，北京银行双秀支行向多力多公司出具借款借据，借款借据载明，本次提款金额为5500000元，合同利率为基准利率为基础上浮25%，贷款资金使用方式为北京银行受托支付，2016年2月26日归还本金4500000元，2016年11月26日归还本金1000000元。2016年1月22日，北京银行双秀支行就多力多公司名下位于平谷区王辛庄镇乐园路x号x幢x层全部、x幢x层全部房产及土地使用权取得不动产登记证明，该证明载明证明权利或事项为抵押权，抵押权种类为最高额抵押；被担保数额为5500000元。后多力多公司未能依约按期足额履行还款义务。2017年5月5日，多力多公司偿还借款本金650000元，结欠本金4850000元，表外收息278131.24元。之后，多力多公司未再进行还款，张大鹏、张悦会、马晓丽亦未履行保证责任。2017年7月12日，北京银行双秀支行的上级管辖行北京银行中关村分行（甲方，转让方）与东方资产北京分公司（乙方，受让方）签订《分户资产转让协议（债权）》（编号：xxxxxx）。双方就债权转让事宜约定，甲方将其对债务人多力多公司共计1笔债权转让给乙方，截至2017年6月11日，共计本金4850000元、利息380029.25元；主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方，因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方；前述债权自2017年6月11日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有。2017年7月28日，北京银行中关村分行与东方资产北京分公司在《中国商报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2017年12月12日，东方资产北京分公司（甲方，转让方）与宣康合伙企业（乙方，受让方）签订《分户资产转让协议（债权）》（编号：xxxxxx）。双方就债权转让事宜约定，甲方将其对债务人多力多公司共计1笔债权转让给乙方，截至2017年10月9日，共计本金4850000元、利息380029.25元，暂计算至2017年6月11日；主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方，因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方；前述债权自2017年10月9日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有。2017年12月19日，东方资产北京分公司与宣康合伙企业在《国际商报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2019年1月17日，宣康合伙企业（甲方）与鼎晖合伙企业（乙方）签订《单户债权转让协议》（编号：xxxxxx）。双方就债权转让事宜约定，甲方将其对债务人多力多公司编号为xxxxxx借款合同项下的债权转让给乙方。截至本金转让基准日2017年10月9日，该债权本金余额为4850000元，截至利息转让基准日2017年6月11日，利息余额为380029.25元。2019年3月14日，宣康合伙企业与鼎晖合伙企业在《国际商报》上刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》。上述事实，有当事人提交的上述证据及其陈述意见在案佐证。本院认为：北京银行双秀支行与多力多公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》及《最高额抵押合同》以及张大鹏、张悦会、马晓丽与北京银行双秀支行签订的《最高额保证合同》均系当事人之间的真实意思表示，且其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。北京银行双秀支行已依约履行了放款义务，多力多公司亦应履行相应还款义务。现多力多公司未按约定还清贷款，已违反双方合同约定，应承担相应的违约责任。鉴于北京银行双秀支行已将相应债权包括从属权利转让于东方资产北京分公司，东方资产北京分公司又将相应债权及从属权利转让于宣康合伙企业，宣康合伙企业再将相应债权及从属权利转让于鼎晖合伙企业，原债权人亦均已发布债权转让公告，鼎晖合伙企业有权要求多力多公司偿还剩余贷款本金及相应的利息、逾期罚息，其该项诉讼请求，具有事实及法律依据，故本院对其上述诉讼请求均予以支持。多力多公司以其名下房产及土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，现鼎晖合伙企业作为债权受让人享有相应抵押权，本院对鼎晖合伙企业要求实现抵押权的诉讼请求予以支持。张大鹏、张悦会、马晓丽作为保证人，承诺即使存在其他担保，仍然承担第一顺序的连带保证责任，上述保证人在多力多公司未按约定还款时应承担相应担保责任，故鼎晖合伙企业要求张大鹏、张悦会、马晓丽承担保证责任的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。张大鹏、张悦会、马晓丽在承担保证责任后，有权在其已承担的保证责任范围内进行追偿。多力多公司辩称设定最高额抵押的主合同债权不得转让，本院认为，根据1995年颁布实施的《中华人民共和国担保法》的相关规定，最高额抵押合同的主债权不能转让，但2007年《中华人民共和国物权法》颁布实施，该法第二百零四条对主债权及最高额抵押权转让问题作出新的规定即“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。”根据该规定，最高额抵押担保的债权确定后，主合同的债权应是可以转让的。本案中，多力多公司在贷款期限届满后未能依约还清贷款，其提供的最高额抵押所担保的不特定债权已特定化，可以认定最高额抵押担保的债权确定，故对多力多公司关于债权转让协议无效的辩解，本院不予采信。张大鹏、张悦会、马晓丽辩称已过保证期间，本院认为，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算；保证期间亦应从最后一期履行期限届满之日起算，本案保证期间并未超过。故本院对张大鹏、张悦会、马晓丽的上述辩解不予采信。多力多公司、张大鹏、张悦会、马晓丽第二次开庭经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩权利，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、五十三条，《中华人民共和国物权法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京多力多机械设备制造有限公司于本判决生效后十五日内向天津鼎晖天元股权投资合伙企业（有限合伙）偿还借款本金4850000元及利息、逾期罚息（截止至2017年6月11日的利息为380029.25元，自2017年6月12日起至还清之日止的利息、逾期罚息按北京多力多机械设备制造有限公司与北京银行股份有限公司双秀支行签订的《借款合同》（编号：xxxxxx）约定的标准计算）；二、如北京多力多机械设备制造有限公司到期不能偿还上述款项，天津鼎晖天元股权投资合伙企业（有限合伙）有权以北京多力多机械设备制造有限公司名下位于北京市平谷区王辛庄镇乐园路x号x幢x层全部；x幢x层全部房产及土地使用权实现抵押权所得价款在前款确定的北京多力多机械设备制造有限公司的债务范围内优先受偿；三、张大鹏、张悦会、马晓丽对北京多力多机械设备制造有限公司的上述第一项给付义务承担连带保证责任；四、张大鹏、张悦会、马晓丽在承担保证责任后，有权在其已承担的保证责任范围内向北京多力多机械设备制造有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52260元及保全费5000元，均由北京多力多机械设备制造有限公司、张大鹏、张悦会、马晓丽负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳相应上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈 平人民陪审员  周义忠人民陪审员  冀国红二〇一九年十二月十八日书 记 员  刘 鸽