北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初23157号原告：北京瑞泰富源能源技术有限公司，住所地北京市朝阳区左家庄三区九号楼2002号。法定代表人：辛向刚，总经理。委托诉讼代理人：肖爱华，女，1967年3月15日出生，汉族，职员，住北京市大兴区。被告：马庆花，女，1978年10月10日出生，汉族，无业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：孟树国，男，1976年6月16日出生，汉族，职员，住天津市津南区。原告北京瑞泰富源能源技术有限公司与被告马庆花供用热力合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京瑞泰富源能源技术有限公司委托诉讼代理人肖爱华、被告马庆花委托诉讼代理人孟树国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。北京瑞泰富源能源技术有限公司向本院提出诉讼请求：1.马庆花给付北京瑞泰富源能源技术有限公司2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日四个采暖季供暖费，合计14756元；2.马庆花给付北京瑞泰富源能源技术有限公司2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日四个采暖季供暖费按照中国人民银行公布的同期贷款利率标准逾期违约金1022元；3.本案诉讼费用由马庆花承担。事实和理由：2013年5月27日，我公司与北京东亚时代物业管理有限公司签订《供热系统运营管理协议书》，根据该协议书约定，北京东亚时代物业管理有限公司现将供热系统的主要设备及全部辅机设备、供热管网和所占用土地及设备用房的运营管理权委托我公司，由我公司为包括马庆花在内的热用户提供供暖服务并收取供暖费。马庆花系大兴区旧宫镇五环国际小区5号楼1909室房屋的业主（以下简称：五环国际1909室），五环国际1909室房屋建筑面积92.23平方米，2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日供暖收费标准均为40元/平方米。我公司自2014年11月开始向马庆花提供供暖服务,双方虽未签订书面合同，但已形成事实上的供热采暖合同关系，马庆花应当按时足额支付供暖费，但马庆花拒绝交纳2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日四个供暖季的供暖费，马庆花未交纳供暖费亦给我公司造成相应利息损失，经我公司多次催要未果。为维护我公司的合法权益，故起诉要求判决马庆花给付供暖费及违约金。马庆花辩称，对于北京瑞泰富源能源技术有限公司所诉五环国际1909室房屋面积、欠费期间、收费标准我均认可，但我不同意交纳供暖费。北京瑞泰富源能源技术有限公司供暖温度不达标，2017年11月15日至2018年3月15日供暖季快结束时加泵，温度稍微有所提高，但室外温度冷或者晚上仍未达标，我只同意交纳供暖费的七成，故不同意北京瑞泰富源能源技术有限公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。马庆花系五环国际1909室房屋业主，该房屋建筑面积92.23平方米。2013年5月27日，北京瑞泰富源能源技术有限公司(乙方)与北京东亚时代物业管理有限公司（甲方）签订《供热系统运营管理协议书》，《供热系统运营管理协议书》约定：甲方现将供热系统的主要设备及全部辅机设备、供热管网和所占用土地及设备用房的运营管理权委托给乙方。乙方负责项目供热系统的主要设备及全部辅机设备、供热管网和所占用土地及设备用房的正常运行、日常维护保养和设备更换、后期安全管理等项工作并承担该供热系统运营管理所需的各项费用，保证供暖温度达到国家及地方规定的标准，并保障供热故障维修及时。本协议约定的委托运营管理期限为20年。乙方应严格按照国家及北京市供暖有关规定按时供暖，并且保证达到供暖标准。每年11月15日至次年3月15日为法定供暖期（即供暖季），具体供暖期以政府相关部门当年公布的供暖时限为准。运营管理期内，项目的供暖收费标准按照北京市政府等相关部门的文件规定执行。乙方承诺在供暖期间按国家规定标准向供热使用方收取供暖费，由乙方向业主直接收取。北京市发展和改革委员会关于调整本市非居民供热价格的通知京发改[2015]2619号规定，本市城六区非居民供热价格统一调整为42元/建筑平方米??采暖季；其他区域非居民供热价格统一调整为40元/建筑平方米??采暖季。北京瑞泰富源能源技术有限公司一直为马庆花所购五环国际1909室所在的五环国际小区提供相应供暖服务至今。经核实马庆花尚欠北京瑞泰富源能源技术有限公司2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日四个采暖季供暖费14756元。后经北京瑞泰富源能源技术有限公司多次催要，马庆花均未给付。本院认为，供热单位与用户订立供热采暖合同应当符合国家和本市的有关规定。未签订书面供热采暖合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上采暖期的，用户与供热单位之间视为存在事实供热采暖合同关系。北京瑞泰富源能源技术有限公司与马庆花虽未签订书面的供热采暖合同，但北京瑞泰富源能源技术有限公司自2014年11月开始为马庆花提供相应的供暖服务，至今已完成五个供暖季供暖服务，双方已形成事实上的供热采暖合同关系，双方当事人应遵守履行供热采暖与交费义务，故对北京瑞泰富源能源技术有限公司要求马庆花给付2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日四个采暖季供暖费14756元的诉讼请求，本院予以支持；当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于马庆花辩称北京瑞泰富源能源技术有限公司供暖温度不达标的辩称主张，未提供证据，本院不予采信。因北京瑞泰富源能源技术有限公司与马庆花双方未约定期限和利息，故对北京瑞泰富源能源技术有限公司主张马庆花给付利息的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百八十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十一条规定,判决如下：一、马庆花给付北京瑞泰富源能源技术有限公司2015年11月15日至2016年3月15日、2016年11月15日至2017年3月15日、2017年11月15日至2018年3月15日、2018年11月15日至2019年3月15日供暖费，合计14756元（于本判决生效后十日内履行）；二、驳回北京瑞泰富源能源技术有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费97元，由马庆花负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 申家杰二〇一九年十二月二十六日法官助理 万 舸书 记 员 高惠军