北京市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京04民初841号原告：盛京银行股份有限公司北京中关村支行，住所地北京市海淀区海淀北二街8号1层108、109单元。负责人：支学梅，行长。委托诉讼代理人：雷鹏，北京市华城律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱安平，北京市华城律师事务所律师。被告：北京万恒达投资有限公司，住所地北京市朝阳区安立路68号2层68-3。法定代表人：李达，执行董事。委托诉讼代理人：郭可伟，北京市浩天信和律师事务所律师。委托诉讼代理人：国紫宸，北京市浩天信和律师事务所律师。原告盛京银行股份有限公司北京中关村支行（以下简称盛京银行）与被告北京万恒达投资有限公司（以下简称万恒达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛京银行的委托诉讼代理人雷鹏、朱安平，被告万恒达公司委托诉讼代理人国紫宸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛京银行向本院提出诉讼请求，请求法院依法判令：1.万恒达公司偿还盛京银行贷款本金12亿元及利息19618745.50元，并对以上欠付的贷款利息计收复利（以合同期内欠付的贷款利息19618745.50元及上述利息每月20日结息时已经产生的复利为基数，按照年利率9.61875%计算，自2019年4月23日起至实际付清之日止，复利在每月20日结息）、逾期利息（以本金12亿元为基数，自2019年4月23日起至实际付清之日止，按照年利率9.61875计算），并对以上欠付的逾期利息计收复利（复利的计收基数包括逾期利息及未按期给付的逾期利息在每月20日产生的复利，按照年利率9.61875%计算，自2019年4月23日止实际付清之日止、复利在每月20日结息）；2.判令万恒达公司赔偿盛京银行律师费损失60万元；3.判令万恒达公司以其名下坐落于北京市朝阳区安立路68号-1层A-1区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层2区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层3区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层4区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层5的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层6区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层7区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层A-8区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层A-9区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层10区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层11区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号-1层12的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层A-1区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层2区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层3区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层4区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层5区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层A-6区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层A-7区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号1层8区的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号2层68-1的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号2层68-2的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号2层68-3的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）、北京市朝阳区安立路68号2层68-4的房产（房权证号：X京房权证朝字第XXXX号）对上述债务承担抵押担保责任，盛京银行有权以前述房产拍卖、变卖所得价款在上述万恒达公司的全部债务范围内优先受偿；4.判令万恒达公司承担本案的诉讼费、保全费等相关费用。事实与理由：盛京银行与万恒达公司于2017年3月22日签署编号为“1020190117000008号”的《最高额综合授信合同》（以下简称《授信合同》），约定万恒达公司可向盛京银行申请使用最高授信额度为12亿元，最高授信额度可用于授信种类为人民币业务中的贷款（流动资金贷款）；授信期限为3年，自2017年3月22日至2020年3月20日。同日，为了确保万恒达公司与盛京银行授信合同的履行，万恒达公司与盛京银行签署编号为1020119117000003号的《盛京银行最高额抵押合同》(以下简称《03号抵押合同》)，约定万恒达公司以其名下多处房产为其授信合同项下债务提供抵押担保，上述房地产均进行了抵押权登记。2017年4月10日，万恒达公司与盛京银行依据《授信合同》，签署了编号为1020110217000059号的《流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定盛京银行向万恒达公司发放借款金额12亿元，借款用途为偿还在营口沿海银行贷款；借款期限为36月，自2017年4月10日至2020年3月20日，约定的借款期限与实际期限不一致的，以借据上标明的放款日和还款日为准；贷款利率为年利率6.4125%，自贷款人实际发放贷款之日起计算。还款方式为分次还本，具体还本金额和日期为：（1）第一次还本偿还本金金额为人民币（大写）壹亿元整，还本日期为2017年9月20日；（2）第二次还本偿还本金金额为人民币（大写）壹亿元整，还本日期为2018年3月20日；（3）第三次还本偿还本金金额为人民币（大写）壹亿元整，还本日期为2018年9月20日；（4）第四次还本偿还本金金额为人民币（大写）壹亿元整，还本日期为2019年3月20日；（5）第五次还本偿还本金金额为人民币（大写）壹亿元整，还本日期为2019年9月20日；（6）第六次还本偿还本金金额为人民币（大写）柒亿元整，还本日期为2020年3月20日。付息方式为借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日前付清全部应付利息。对借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现其他提前到期情形，贷款人按合同执行利率的1.5倍对逾期贷款计收逾期利息；借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。担保依据双方签订的《03号抵押合同》。上述合同签订后，盛京银行于2017年4月12日依约向万恒达公司发放了贷款12亿元，但万恒达公司未按照约定履行还款义务，也未承担抵押担保责任，已构成对盛京银行的严重违约，故盛京银行提起诉讼。万恒达公司辩称，认可欠付本金12亿元。盛金银行没有提供60万元律师费的证据，我公司对律师费不认可。盛京银行围绕诉讼请求提交了《授信合同》、《03号抵押合同》、《借款合同》、《借款借据》、《不动产登记证明》、交易明细单、《诉讼委托代理协议》、发票等证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月22日，盛京银行（授信人、甲方）与万恒达公司（受信人、乙方）签订《授信合同》，约定：甲方同意在授信额度有效期间内向乙方提供12亿元整的授信额度，在授信额度的有效期限及额度范围内，乙方使用上述授信额度时，不限次数，可循环使用，具体业务种类为流动资金贷款；授信额度的有限使用期间为3年，自2017年3月22日至2020年3月20日，每笔具体授信额度的使用期限由具体业务合同约定；甲方与乙方就每一项具体授信所签订的具体业务合同或协议与本合同不一致的，以具体业务合同或协议为准；如发生以下事件之一即视为乙方违约或丧失信用，1.乙方没有按期支付到期的与甲方有关的贷款、垫款或其他未清偿债务，包括但不限于本合同规定或每笔具体授信合同或协议发生的本金、利息等……违约或失信情形发生后，甲方有权根据情节轻重调整、减少或终止本授信合同期间，并有权采取以下部分或全部措施，1.宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿，未能清偿的部分，视为逾期，甲方有权计收逾期利息并对未偿还的利息计收复利，逾期贷款利率按合同执行利率的1.5倍执行；2.要求乙方承担甲方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）……6.按最高额综合授信额度的20%向贷款人支付违约金。关于担保，约定抵押人万恒达公司将与甲方签订《最高额抵押合同》。2017年3月22日，万恒达公司（抵押人）与盛京银行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保债务人万恒达公司与抵押权人签订的《授信合同》及其项下的各类具体业务合同项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿将其名下下列房地产（房权证号分别为：X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号、X京房权证朝字第XXXX号）为抵押权人设立抵押担保，抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附合物、混合物、加工物、补偿金、孳息及代位物（权）。第四条抵押担保范围包括：担保的主债权为在2017年3月22日至2020年3月20日期间的《授信合同》项下发放的贷款、开出的信用证、保函、银行承兑汇票等，债权本金总额不超过12亿元；《授信合同》及其项下的每一笔具体业务所产生的贷款及垫款等债权的本金、利息（含复息、罚息）、印花税等全部余额之总和；还包括抵押权人实现债权、抵押权的有关费用，包括但不限于法院依法收取的全部诉讼费用，律师依法收取的代理费、旅差费、调查费，有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等；还包括因债务人违约而应支付给抵押权人的违约金、赔偿金和其他费用。关于法律适用、管辖及争议解决，《最高额抵押合同》约定：双方一致同意，因履行本合同发生的争议协商不成的，可以向抵押权人所在地人民法院起诉。上述合同签订后,双方就抵押物办理了抵押登记。2017年4月1日，盛京银行取得了京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号《不动产登记证明》。2017年4月10日，万恒达公司（借款人）与盛京银行（贷款人）签订《借款合同》，约定：本合同是《授信合同》项下的具体授信业务合同，借款金额12亿元，借款期限36个月，自2017年4月10日至2020年3月20日，借款用途为偿还在营口沿海银行贷款，借款利率为在中国人民银行基准利率4.75%基础上上浮35%，实际执行年利率为6.4125%。借款人每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则借款人需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；贷款实际发放的日期和还款日期以借据为准；《借款合同》第8.2条约定，借款人承诺保证按期归还借款本息。关于违约责任，《借款合同》第十一条约定，11.2借款人未按合同约定的还款时间归还借款或出现10.5条规定的事项时，贷款人按中国人民银行有关规定对逾期贷款计收逾期利息，逾期贷款利率为合同执行利率的1.5倍；11.3借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；11.4借款人违反本合同第八条中任一款时，应按借款总额的20%向贷款人支付违约金。有关诉讼及管辖，《借款合同》第十二条约定，12.1贷款人和借款人一致同意，因本合同发生的诉讼，由贷款人所在地人民法院管辖；12.2因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人同意承担贷款人因此而支付的全部费用，包括但不限：法院依法收取的全部诉讼费用，律师依法收取的代理费、差旅费、调查费，有关部门收取的评估费、拍卖费、过户费、查询费等。2017年4月12日，盛京银行向万恒达公司发放贷款12亿元，万恒达公司于当日出具借款借据，载明：“借款金额12亿元，借款利率6.4125%，约定还款日2020年3月20日”。2019年4月22日，盛金银行委托北京市天元律师事务所发函告知万恒达公司，该函主要内容为：由于万恒达公司未按期还本付息，案涉借款于2019年4月21日提前到期，万恒达公司应在收到该函之日起5日内，向盛金银行偿还本金12亿元。2013年4月23日，万恒达公司签收该函。盛金银行据此主张涉案借款提前到期日为2019年4月23日。经查，万恒达公司已还清了2018年12月19日（含）前的全部利息。2018年12月19日后，万恒达公司于2019年3月21日还息4.5元、于2019年4月2日还息500万元、于2019年4月3日还息100万元、于2019年6月11日还息110万元，盛金银行主张以上四笔还款均用以归还了合同期内欠付利息。截至2019年4月23日，万恒达公司欠盛金银行利息19618745.50元。另，盛金银行在本案中支出财产保全费5000元。2019年10月12日，盛金银行与北京市华城律师事务所签订《诉讼委托代理协议》，约定盛金银行委托北京市华城律师事务所担任本案的诉讼、执行代理人。律师费包括基础律师费60万元，付款时间为本协议签订后15日内支付……。2019年10月16日，盛金银行向北京市华城律师事务所支付了律师费60万元，当日北京市华城律师事务所向盛金银行开出60万元增值税普通发票。诉讼过程中，盛金银行向本院明确诉讼请求1中计收复利的基数限于合同期内欠付的利息及逾期利息，对已产生的复利不再计收复利。本院认为，本案所涉《授信合同》、《借款合同》、《03号抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反现行法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方当事人均应依约履行。本案中，盛京银行与万恒达公司签订了《授信合同》、《借款合同》后，盛京银行依约向万恒达公司发放了12亿元贷款。因万恒达公司未依约按期还本付息，盛金银行向万恒达公司送达关于案涉借款提前到期的通知，万恒达公司于2019年4月23日收到该通知。故盛金银行按照《借款合同》约定主张案涉借款于2019年4月23日提前到期，符合合同约定，本院予以支持。贷款到期后，万恒达公司未能依约偿还贷款本金及利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，万恒达公司的行为已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。关于本金、利息、罚息，盛京银行要求万恒达公司偿还贷款本金12亿元、利息1961874.50元及自逾期之日起以借款本金12亿元为基数，按照《借款合同》约定的罚息利率计算罚息，具有合同和法律依据，本院予以支持。关于复利，《借款合同》约定，借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。本案中，《借款合同》未约定复利的计收标准，盛京银行主张按照《借款合同》约定的罚息利率计收复利。依照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。故盛金银行主张以罚息利率为复利利率计算标准，依据充分，本院予以支持。但是关于复利的计收基数，盛金银行主张的复利的计收基数包含欠付的合同期内利息及逾期利息，鉴于《借款合同》未明确约定对逾期利息可计收复利，故本院对盛金银行对逾期利息计收复利的主张，不予支持。复利应以欠付的合同期内利息为基数，自2019年4月23日起至实际付清之日止，按照《借款合同》约定的罚息利率计算。另，盛京银行要求万恒达公司支付律师费60万元及财产保全费5000元，依据充分，本院予以支持。万恒达公司未能依约按期偿还借款本金及利息，盛京银行依据《03号抵押合同》及《不动产登记证明》主张对万恒达公司提供的抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，本院判决如下：一、被告北京万恒达投资有限公司于本判决生效后十日内偿还原告盛京银行股份有限公司北京中关村支行借款本金12亿元及相应的利息19618745.50元、罚息（以本金12亿元为基数，自2019年4月23日起至实际付清之日止，按年利率9.61875%计算）、复利（以利息19618745.50元为基数，自2019年4月23日起至实际付清之日止，按年利率9.61875%计算）、律师费60万元；二、原告盛京银行股份有限公司北京中关村支行在本判决第一项债权范围内，有权以被告北京万恒达投资有限公司提供抵押的下列房地产,《不动产登记证明》号分别为：不动产京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号、京（2017）朝不动产证明第XXX号折价或者以拍卖、变卖的价款按照抵押登记顺序在抵押担保范围内优先受偿；三、驳回原告盛京银行股份有限公司中关村支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6239081元，财产保全费5000元，由被告北京万恒达投资有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于北京市高级人民法院。审 判 长  冀 东审 判 员  崔智瑜人民陪审员  唐宝华二〇一九年十二月十三日法官 助理  王 静书 记 员  王玉婷