贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初6101号原告：贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区。经营者：张孝初，系该公司负责人。委托诉讼代理人：徐恺，贵州普众律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：张劲松，贵州普众律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：深圳鹏建达工程劳务有限公司，住所地：广东省深圳市龙岗区。法定代表人：石鹏飞，系该公司执行董事。第三人：石鹏展，男，1966年5月10日生，汉族，住湖北省黄梅县。委托诉讼代理人：余科宏，广东伟伦律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站（以下简称齐鑫租赁站）诉被告深圳鹏建达工程劳务有限公司（以下简称鹏建达劳务公司）及第三人石鹏展租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告齐鑫租赁站委托诉讼代理人徐恺、张劲松，第三人石鹏展之委托诉讼代理人余科宏到庭参加了诉讼，被告鹏建达劳务公司经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方于2017年8月6日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用802235元，违约金25万元；3、判令被告返还原告钢管1553.9米，扣件8824套，顶托2696根，套管2662根，轮式快拆架11321.7米。如不能归还，则按合同约定赔偿原告合计310282元；4、上述款项合计1362517元；5、判令被告从2019年8月1日起按每日379.54元向原告支付未退材料日租金，直至所有租赁材料归还完毕之日或赔偿款付清之日；6、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年8月6日，被告与原告签订了《建筑物租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程出租建筑材料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金、等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，共计交付钢管172317.6米、扣件130762套、顶托19330根、套管6495根、轮式快拆架61069.1米，总价值为4623056.8元。截至2019年7月31日，上述租赁材料共产生租金及费用1402235元，但被告却并未履行按期支付租金的义务，仅支付了600000元给原告，尚有802235元租金及费用未付，且钢管1553.9米、扣件8824套、顶托2696根、套管2662根、轮式快拆架11321.7米未归还原告，该部分材料仍在被告处保管和使用，该部分材料按日将产生379.54元的日租金。原告认为，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面的履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还剩余材料，给原告造成了经济损失。按照合同约定的计算方式计算，原告应当向原告支付1205058.35元的违约金，但考虑到双方的合作关系，原告仅要求被告支付25万元。同时，原被告签订的合同也会约定由甲方所在地（贵州省贵阳市白云区）人民法院管辖，所以起诉至贵州省贵阳市白云区人民法院是符合法律规定的。综上所述，原告为维护自身合法权益，诉至法院，望判如所请。被告未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见及证据。第三人述称，本案第三人与案涉建筑物资租赁合同签订时为被告的法定代表人，因此在租赁合同上签字，但并未实际参与合同履行，对合同的履行情况包括租金数额等以及未返还材料等并不清楚，请法院进行核实；原告主张违约金，第三人认为存在过高的情形，根据合同法相关解释，本案中原告方的损失仅为利息损失，第三人希望法院能酌情减少，按照中国银行贷款利率进行核算。根据当事人陈述及提供的证据，本院认定的事实如下：2017年8月6日，原告齐鑫租赁站（甲方）与被告鹏建达公司（乙方）签订《建筑物租赁合同》，约定由甲方向乙方出租建筑材料，合同中对租金的结算方式及租金、赔偿金、违约金、等事项作了具体的约定。合同约定：租金从甲方材料出库之日至材料退还甲方之日止，以甲方出据的“发货凭证”和“收货凭证”为准，并以此作为租金结算的有效依据，乙方必须在每月8日前派经办人到甲方对账，复核签字，如乙方故意拖延时间每月8日不来对账签字甲方视为默认同意；钢管租金每日每米0.009元、扣件每日每套0.007元、顶托每日每支0.025元、轮式快拆架每日每米0.015元；赔偿价格钢管15元/米、扣件每套5.6元/套、顶托15元/支、轮式快拆架16元/米。同时合同约定，乙方指定经办人（领料人）为“唐见荣”，后又增加一名“杨晓明”。原告在合同落款甲方处加盖其印章，乙方处加盖有“深圳鹏建达工程劳务有限公司”字样的印章，第三人石朋展在乙方负责人处签字，杨响国在乙方经办人处签字。合同签订后，被告交纳了保证金50000元，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料。根据原告提供的发货凭证及收料单，原告共计交付钢管172317.6米、扣件130762套、顶托19330根、套管6495根、轮式快拆架61069.1米。截止2018年12月15日，经双方对账，唐见荣签字确认被告下欠材料如下：钢管1553.9米、扣件9449套、顶托3441根、套管5504根、轮式快拆架12911.4米。之后被告又归还了部分租赁材料，截至2019年7月31日，被告尚余钢管1553.9米、扣件8824套、顶托2696根、套管2662根、轮式快拆架11321.7米未归还原告，上述未归还的材料将产生379.54元/日的租金。经原告核算，截至2019年7月31日，上述租赁材料共产生租金及费用1402235元，被告仅向原告支付租金600000元（包括保证金50000元），尚有802235元租金及费用未付。另，第三人石鹏展在《建筑物资租赁合同》乙方负责人处签字时系被告的法定代表人。上述事实，有当事人陈述及提供的企业信用信息公示报告、《建筑物资租赁合同》、发货凭证、收料凭证、租金结算表等证据在卷佐证，并经庭审质证，作为本案的定案依据。本院认为，依法成立的合同受法律保护，涉案《建筑物资租赁合同》合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。关于原告主张解除《建筑物资租赁合同》的诉请，原告按约将租赁材料交付被告使用，被告应按合同约定向原告支付租金及费用，但被告未能遵约支付租金，被告已构成违约，且违约时间较长，达到了合同约定的解除条件，故对原告的该诉请，本院予以支持。对原告主张被告支付租金及费用802235元，依据原告提供的证据，截止2019年7月31日被告欠原告租金及费用共计802235元，故对原告的该诉请，本院予以支持。对原告主张的违约金25万元，虽《建筑物资租赁合同》约定按租赁物资总价值的20%支付违约金，但被告违约给原告造成的损失系因被告欠付原告租金及费用给被告造成的损失，对被告已付的部分并未给原告造成损失，按照欠付租金及费用802235元的20%计算违约金为160447元，故本院支持违约金金额为160447元。对原告主张被告返还未退还的材料钢管1553.9米、扣件8824套、顶托2696根、套管2662根、轮式快拆架11321.7米，符合法律规定，本院予以支持。同时，《租赁合同》约定赔偿材料的单价，若被告不能归还上述材料，原告主张按照钢管15元/米、扣件每套5.6元/套、顶托15元/支、轮式快拆架16元/米赔偿其材料款，符合法律规定，赔偿金额为310282元，本院予以支持。由于上述未返还的材料仍然在被告的使用控制中，对原告主张被告自2019年8月1日起按379.54元/日向原告支付租金至材料归还时止赔偿款付清之日止的诉请，本院予以支持。被告深圳鹏建达工程劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站与被告深圳鹏建达工程劳务有限公司于2017年8月6日签订的《建筑物资租赁合同》；二、由被告深圳鹏建达工程劳务有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站支付截止2019年7月31日的租金及费用802235元、违约金160447元；三、由被告深圳鹏建达工程劳务有限公司于本判决生效之日起十五日返还原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站钢管1553.9米、扣件8824套、顶托2696根、套管2662根、轮式快拆架11321.7米，若被告深圳鹏建达工程劳务有限公司不能返还上述扣件，则赔偿原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站310282元；四、被告深圳鹏建达工程劳务有限公司自2019年8月1日起按379.54元/日继续支付原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站租金至材料归还时止或赔偿款付清之日止；五、驳回原告贵阳白云齐鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17062元（原告已预交），由被告深圳鹏建达工程劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长 石 玉审 判 员 魏 民人民陪审员 郭 君二〇一九年十二月三十日法官 助理 杜世朝书 记 员 鲁 涛