广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初3808号 原告：罗某某，男，1977年1月5日生，汉族，住广西平南县。 委托诉讼代理人：吕某某，广西桂宁律师事务所律师。 被告：广西某某房地产开发有限公司临桂分公司，住所地：广西桂林市临桂区临桂镇，统一社会信用代码：91450322574586****。 负责人：黄某某，总经理。 被告：广西某某房地产开发有限公司，住所地：广西南宁市青秀区，统一社会信用代码：91450100569058****。 法定代表人：黄某某，总经理。 以上二被告的委托诉讼代理人：谢某某,广西桂林市临桂区两江镇法律服务所法律工作者。 原告罗某某与被告广西某某房地产开发有限公司临桂分公司、广西某某房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告罗某某的委托诉讼代理人吕某某、被告广西某某房地产开发有限公司临桂分公司（以下简称某某公司临桂分公司）、广西某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）共同的委托诉讼代理人谢某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告罗某某向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿还原告借款本金880,000元及利息281,600元（利息计算:以借款本金88万元为基数，按年利率24%，从2018年6月3日暂计算至2019年10月2日，此后的利息按上述标准计算至借款本息还清之日止）。2、本案的案件受理费由二被告承担。事实与理由：2018年2月2日，被告广西某某房地产开发有限公司临桂分公司（以下简称中远临桂分公司）与原告签订一份借款协议。协议约定，某某临桂分公司因暂缺项目开发流动资金向原告借款200万元，借款期限3个月，月息3%，某某临桂分公司用临桂中远豪庭房屋20套作为借款的抵押物。2月3日，原告以购房定金方式向某某临桂分公司银行账户支付借款200万元。2月9日，原告与某某临桂分公司签订了上述20套房屋的购房协议书。借款后，某某临桂分公司仅支付第一个月利息6万元。借款到期后，某某临桂分公司无力偿还借款。经双方协商，原告同意某某临桂分公司延期至2018年7月9日还款。2018年6月4日，某某临桂分公司以退定金形式偿还借款本息共130万元。之后，经原告多次催收，中远临桂分公司再未偿还任何借款本息。原告与某某临桂分公司之间合法的借贷关系应受法律保护，某某临桂分公司应按借款协议约定偿还借款本息；被告广西某某房地产开发有限公司作为某某临桂分公司的总公司，应为分公司的民事法律行为承担法律责任。为维护自身合法权益，特依法向贵院提起诉讼，望贵院判如所请。 被告某某公司临桂分公司、中远公司共同辩称，原告于2018年2月2日借款200万元给被告中远公司临桂分公司是事实。被告某某公司临桂分公司于2018年6月4日以退定金方式归还借款130万元，尚欠借款70万元，不是原告所称的88万元；原告是把借款本金主张为88万元其中有18万元应该是将前期利息计为后期借款的本金。根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干法律问题的规定第二十八条原告的主张不能成立，一是被告与原告方没有对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金，也没有重新出具债权凭证；二是前期利息为年利率36%，超过了24%的年利率，不符合相关规定，被告也不同意。因此原告将前期借款利息计为后期借款本金不符合法律规定，不应当得到法院的支持。另外借款的利息应当以70万元为基数来计算不应当以88万元来计算。 本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，本院对于当事人无异议的证据予以采信并在卷佐证，对于当事人有争议的证据，本院认定如下：被告对原告提交的有异议证据，因被告未能提供相反的证据予以否定，且上述证据因与本案存在关联性，本院对上述证据予以认定，亦作为本案事实查明的参考依据。 根据原、被告陈述和本院采信的证据，本院确认如下案件事实： 2018年2月1日，原告罗某某（甲方）与被告某某公司临桂分公司（乙方）签订一份《借款协议》，双方约定被告某某公司临桂分公司向原告借款2,000,000元整，借款期限为3个月，协议第三条约定乙方每月支付甲方资金占用费60,000元，到期乙方一次偿还本金2,000,000元，如到期乙方未能还款，视为乙方违约，乙方需按每日1,000元计算违约金支付给甲方。协议第四条约定，为确保甲方借款安全，乙方承诺用临桂某某豪庭房屋，建筑面积2,480.11㎡作为以上借款的担保抵押物，乙方与甲方签订购房协议书，乙方正常履行还款后，甲方应于第3个工作日内，归还乙方以上抵押物，借款协议和认购书自动终止失效。2018年2月2日，原告以定金的名义向被告某某公司临桂分公司的账户转入2,000,000元。2018年2月9日，原告与被告中远公司临桂分公司签订了20份《“中远豪庭”项目商品房定购协议书》，约定原告向被告某某公司临桂分公司购买20套房屋，每份协议约定原告向被告某某公司临桂分公司支付定购物业定金100,000元。借款后，被告某某公司临桂分公司负责人黄某某于2018年2月2日向原告转账60,000元，该款原、被告均认可为第一个月的利息。2018年5月9日，原告与中远公司临桂分公司签订《关于借款延期的协议书》，双方约定借款期限延期至2018年7月9日。2018年6月4日，被告某某公司临桂分公司归还1,300,000元给原告。2018年12月21日，原告与被告某某公司临桂分公司再次约定借款期限延期至2019年4月9日。 另查明，被告某某公司临桂分公司系被告某某公司的无独立法人资格的分支机构，已取得桂林市临桂区工商行政管理局颁发的营业执照，负责人为黄耀朋。 本院认为，被告某某公司临桂分公司向原告罗伟超借款，双方签订有《借款协议》，原告亦能提供相关的银行转账记录予以佐证，且被告已认可借款的事实，原告与被告的民间借贷关系成立，双方债权债务关系明确、合法，原告向被告提供了借款，被告也应依法依约履行返还借款的义务。被告应按约定履行还款义务，被告仅归还了部分借款本息，剩余借款本息逾期未归还，其行为已经构成违约，原告起诉要求被告归还剩余借款本金并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告尚欠原告借款多少的问题。本案中，原告和被告某某公司临桂分公司约定被告每月支付资金占用费60000元，年利率为36%，被告在借款后支付了136万元给原告，其中6万元原、被告均认可为第一个月的利息，剩余1,300,000元,被告认为应当是以退定金的形式归还的借款本金，剩余借款本金应为70万元，对此，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持。”被告某某公司临桂分公司在2018年6月4日前归还了1,360,000元给原告，由于双方在《借款协议》中约定的年利率为36%，该已支付的利息未超过法律规定，故被告无权主张返还，原告称扣除自2018年2月2日至2018年6月4日按年利率36%的利息240,000元后的借款剩余本金为880,000元的主张，本院予以支持，该借款本金被告某某公司临桂分公司应当支付给原告。 至于原告主张自2018年6月3日以借款本金880000元为基数按年利率24%计付利息至借款本息还清之日止，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，由于原、被告之前约定的借期内的借款利率超过了年利率24%，现原告调整逾期借款利率为年利率24%，本院予以支持，故逾期利息应当以880,000元为基数按年利率24%自2019年6月3日计算至被告还清借款之日止。 由于被告某某公司临桂分公司是被告某某公司依法设立并领取营业执照的分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款关于“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”的规定，被告某某公司应在被告某某公司临桂分公司经营管理的财产不足以承担归还借款本金及利息的民事责任时，承担归还借款本金及利息的责任。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款和《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下： 一、被告广西某某房地产开发有限公司临桂分公司归还原告罗某某借款本金880,000元及利息（利息从2018年6月3日至2019年10月2日止的利息为281,600元，2019年10月2日以后的利息以未清偿借款本金为基数按年利率24%计算至借款实际清偿完为止）； 二、被告广西某某房地产开发有限公司临桂分公司经营管理的财产不足以承担归还原告借款本金及利息的民事责任的，由被告广西某某房地产开发有限公司承担给付责任。 上述义务，义务人应在本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费15,254元，依法减半收取计7,627元，由被告广西某某房地产开发有限公司、广西某某房地产开发有限公司临桂分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费15,254元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  李冬文 二〇一九年十二月九日 书记员  易济敏