北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0105民初24068号原告：佟瑞莲，女，1961年10月8日出生，汉族，住北京市朝阳区。被告：盛世乐居（武汉）科技控股有限公司北京分公司，住所地北京市朝阳区望京东园四区6号楼29层2901-2908单元。负责人：金汉治。被告：盛世乐居（武汉）科技控股有限公司。法定代表人：李建保。原告佟瑞莲（以下称姓名）与被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司北京分公司（以下称乐居北京公司）、盛世乐居（武汉）科技控股有限公司（以下称乐居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。佟瑞莲到庭参加了诉讼。二被告经本院依法送达出庭传票无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。佟瑞莲向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还未完工结算工程款112775元，并支付利息，利息以未完工结算工程款为本金，从2018年9月11日起算，按照中国人民银行同期贷款利率计算。2、判令被告按合同约定支付违约金26593元。3、判令被告支付“双12”活动未兑现产品及服务金额63199元（其中智能家居48800元、环保治理1.2万元、电视机一台2399元）（本判决书中的货币均为人民币）。事实和理由：2017年12月31日佟瑞莲与盛世乐居客户经理孙某在乐居北京公司所在地：北京市朝阳区启阳路29层签订了《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》，缴纳了合同金额1.1万元和5万元，共6.1万元，并开具了收据，有乐居北京公司财务专用章，收据编码：Hxxx和Hxxx）。被告方承诺2017年12月签约客户可以参加双12的部分赠送及优惠活动，佟瑞莲可以享受的项目如下：（1）参加公司双12活动，交定金1000元抵1万元套餐装修款活动。（2）参加充6万元立享套餐5折钜惠活动。（3）签约赠送价值48800元智能家居；送价值1.2万元环保治理；送小米A4高清智能语音49寸液晶电视一台，京东价2399元。2018年1月18日佟瑞莲通过招商银行转账至乐居北京公司帐户15.1万元，交齐了全部工程款的80%。同时材料进场开始施工，未举行开工仪式。2月1日停工放春节假至3月22日。2018年4月18日佟瑞莲通过招商银行手机银行转账到乐居北京公司账户5.3万元尾款。2018年5月24日佟瑞莲微信转账给客户经理孙某925元，交纳户门门套加装费。2018年5月底以后工程处于怠工停工状态，直至7月初全面停工。2018年9月3日佟瑞莲接到乐居公司总部工作人员电话通知，到乐居北京公司办公地签订合同终止协议。2018年9月11日在乐居北京公司办公地金辉大厦29层，佟瑞莲与乐居北京公司签订了《合同终止协议》。协议内容条款由被告起草，不得变更，强行约定扣除应退佟瑞莲工程款的10%。按在建工程结算单的90%退还佟瑞莲，协议退款金额为101497.5元。双12活动的承诺不予兑现。协议承诺款项支付在签订相关文件完成后7个工作日支付完成。直到今日，被告也未能按合同及协议履行合约，故请求法院判令被告履行合同和协议约定支付未施工部分的工程款，判令被告按合同约定对佟瑞莲给予补偿，责令被告履行双十二活动承诺。被告未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年12月31日，佟瑞莲（发包方、甲方）与乐居北京公司（承包方、乙方）签订《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》，约定：工程地址为北京市朝阳区1905室，建筑面积138平方米，乙方包工包料，合同价款26.5万元；因—方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失，若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失，违约金按合同金额的百分之十支付，甲方违约时还应向乙方支付设计费（按50元/平方米建筑面积计算）。佟瑞莲提交乐居北京公司的《收据》和转账凭证，证明其分多次向乐居北京公司支付合同款共计26.5元，并于2018年5月24日向乐居北京公司客户经理孙某转账支付925元户门门套加装费。2018年9月11日，佟瑞莲（甲方）与乐居北京公司（乙方）签订《合同终止协议》，约定：双方协商一致甲方同意于2018年9月11日终止与乙方签署的施工合同，乙方不再对甲方标的房屋进行保修，截止到合同终止已经完工的项目见《未开工合同结算清单》/《工程结算清单》，款项支付在签订相关文件完成后7个工作日完成。协议所附《在建工程结算单》记载，佟瑞莲1905号房屋项目合计交款265925元，变更项目为合同终止，变更金额11277.5元，退款金额101497.5元。佟瑞莲提交《合同增减项变更单》，证明其房屋装修已发生费用为153150元，未完工金额112775元，被告在与佟瑞莲签署《合同终止协议》时强行要求另外扣除了应退款金额的10％。佟瑞莲提交“盛世乐居智能整装年终才放价双十二”活动彩页及客户经理名片，证明被告承诺给佟瑞莲赠送价值48800元智能家居、价值1.2万元环保治理、京东价2399元小米A4高清智能语音49寸液晶电视一台。庭审中，佟瑞莲就其主张提供了证据予以证实，被告未到庭进行质证。上述事实，有相关证据、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。本院认为，原被告签订的《住宅室内装饰工程供货安装施工合同》是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。在合同履行过程中，双方于2018年9月11日签订《合同终止协议》，合同已于当天解除。对于佟瑞莲要求被告按照未完工金额全额退款112775元的诉讼请求，佟瑞莲在签署《合同终止协议》时已书面同意按照101497.5元退款，应依约履行，佟瑞莲超出《合同终止协议》约定退款金额部分的诉讼请求没有事实和法律依据，本院不予支持。佟瑞莲要求被告支付利息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持，利息以101497.5元为本金计算，利率本院酌定按照定期存款利率计算，因双方在《合同终止协议》中约定从款项在签订相关文件完成后7个工作日支付完成，考虑到合理的退款周期，利息起算日期本院酌定为2018年9月24日。对于佟瑞莲要求被告支付违约金的诉讼请求，现佟瑞莲主张被告单方停工构成违约，被告未应诉答辩对此提出异议，亦未提交反证，应自行承担不利后果，综合其他装修客户起诉被告案件的情况，本院认定佟瑞莲主张的事实成立。佟瑞莲要求被告支付违约金26593元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。佟瑞莲提交的活动彩页及客户经理名片尚不足以证明被告承诺向其赠送智能家居、环保治理、液晶电视等礼品和服务，佟瑞莲要求被告支付未兑现产品及服务金额的诉讼请求没有依据，本院不予支持。乐居北京公司系乐居公司的分公司，佟瑞莲要求乐居公司承担连带责任的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。被告经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司北京分公司、盛世乐居（武汉）科技控股有限公司于本判决生效之日起5日内向原告佟瑞莲退还工程款101497.5元并支付利息，利息按照中国人民银行同期定期存款利率标准，从2018年9月24日起计算至本判决确定的给付之日止。二、被告盛世乐居（武汉）科技控股有限公司北京分公司、盛世乐居（武汉）科技控股有限公司于本判决生效之日起5日内向原告佟瑞莲支付违约金26593元。三、驳回原告佟瑞莲的其他诉讼请求。被告如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4339元、由原告负担1596元，由二被告负担2743元（原告已预交，二被告于本判决生效之日起5日内支付给原告）。公告费560元，均由二被告负担（原告已预交，二被告于本判决生效之日起5日内支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  宋培海人民陪审员  罗小灵人民陪审员  史文军二〇一九年十二月十九日书 记 员  祝婧婧