甘肃省正宁县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘1025民初56号原告：高涛，男，汉族，农民，正宁县榆林子镇。被告：高文平，男，汉族，农民，正宁县榆林子镇。委托诉讼代理人：高维杰（高文平伯父），男，汉族，农民，住兰州市安宁区。委托诉讼代理人：王兴平，甘肃三清律师事务所律师。被告：高浩文，男，汉族，农民，正宁县榆林子镇。原告高涛与被告高文平、高浩文财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高涛、被告高文平及其委托诉讼代理人高维杰、王兴平、被告高浩文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高涛向本院提出诉讼请求：1.判令二被告赔偿原告房屋拆除重建费169200元；2.判令二被告赔偿原告搬迁费4000元；3.判令二被告赔偿原告房屋租赁费6000元；4.判令二被告承担房屋鉴定费45000元、评估费20000元；5.判令二被告承担原告诉讼、鉴定、评估期间误工费共计2000元；7.判令二被告承担本案诉讼费。事实和理由：2018年12月4日，原告家座北面南的五间砖木结构房屋突然裂缝。12月5日早晨，原告邀请同村村民高文年一同查找原因，发现高文平家门前空地和原告家宅基地土墙交界处有大面积积水，高文年当即给高浩文（系机井所有人及供水负责人）打电话，高浩文来到现场后，发现高文平家院墙排水口往出排水，听见高文平家里有淌水声，高浩文立即找来高文平的父亲高全怀，高全怀打开门后，发现高文平家水龙头掉在地上，自来水管不断往外冒水。经高浩文粗略估算，高文平家水龙头漏水在120立方米以上。事发后，高文平父亲高全怀让高维国为原告支护了房屋，榆林子镇小寺头村委会现场查看后，认为原告房屋墙壁裂缝地基沉陷，房屋损坏无法居住，建议原告搬迁，原告被迫租房居住。高文平对其家庭用水管护不当，水龙头跑水是导致原告房屋受损的直接原因，被告高浩文系该机井的所有人，在发现供水异常的情况下，未积极履行供水负责人的排查义务，应负有连带责任，故请求法院判如所请。高文平辩称，原告家与其家宅基地之间相隔7.5米的空地、2.5至3米宽乡村通行道路、0.5米左右宽度的土院墙，原告房屋与其土墙之间有3.5米巷道，其家院落的前墙与原告房屋后墙相距13.5米左右，其两家住宅并非紧邻关系。原告家房屋受损与其家水龙头漏水之间并无因果关系。含水率的鉴定结论本身对本案因果关系而言不能说明任何问题，也不能证明其家水龙头漏水导致原告家房屋受损。高浩文所述水龙头漏水120立方米以上不符合事实。原告家的土墙没有被水冲泡的痕迹完好无损，加之排水口并没有大面积积水，其家自来水漏水不会超过3立方米。从原告家的房屋的建筑实际来看，房屋受损为自身原因所致，根据《检验报告》，该房屋所在地区湿陷性黄土区，地基土遇水湿陷后极易产生沉降，房屋为农村自建房屋，构造措施不完善，抵抗地基变形能力较弱，从气象资料及相关图片来看，也存在7-9月份降雨量较大，原告屋面滴水落于地面后聚集于该房西北角事实存在，而且上述流水浸泡地基具有直接性和必然性，与上述建筑缺陷相结合，必定发生地基沉降，房屋修建时间长，已年久失修，且原告长时间不处理房屋落水，导致房屋前后檐落水都渗进房屋根基中，致使房屋根基沉陷墙壁裂缝。原告近十年以来居住正宁县城，对房屋未曾维护是导致房屋受损的直接原因。故应依法驳回原告的全部诉讼请求。高浩文辩称；原告房屋受损和其无任何法律关系，原告诉讼对象是错误的。其是供水机井的所有人，对村民户外自来水管网负有管理维护的责任，但对村民户内的管道及用水设施没有任何管护义务。其每天都在管理并负责为村民供水，原告房屋下沉后，其在巡查的时候看到了高文平家中的水龙头掉在地上，自来水漏水，但发现高文平家的水龙头不是因为冻坏所致，而是由于人为的原因导致。其所述的120立方米水，是全村100多户人用水和其给大车加水的总和。原告房屋受损与其无任何关系，故请求法院依法驳回原告要求其承担责任的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.二被告对原告提交的高浩文、高文年、高维国的证人证言有异议，因上述三人未出庭作证，其证言的真实性无法判断，故对该证言不予采信。2.二被告对原告提交的照片证明目的提出异议，但对原告家房屋受损、及受损后进行支护、高文平家水龙头漏水的案件事实无异议，本院对上述案件事实予以确认。原告提供的照片能证明上述案件事实，但不能证明受损房屋系由高文平家水龙头漏水导致，故原告主张的水龙头漏水导致房屋受损的因果关系不能成立，对该组证据的证明目的本院不予采信。3.二被告对原告提交的甘肃省建筑科学研究院出具的《关于正宁县榆林子镇于家咀子行政村一组高涛房屋地基下沉原因检测、鉴定报告》有异议，该检验报告客观反映了房屋受损情况，及房屋周围土质及含水量等环境情况，与实际情况相符，二被告的异议不能成立，本院对该《检验报告》予以采信。二被告对原告提交的甘肃汇通信诚价格认证中心出具的《关于庆阳市正宁县榆林子镇于家咀子行政村一组高涛家房屋拆除重建费用的价格鉴定报告》提出异议，本院通知鉴定人出庭作证，鉴定人未出庭，故对该《价格认证报告书》不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告与二被告系同村村民，原告宅基地居南，高文平宅基地居北，高浩文系本村自来水供应及管理人。原告所属房屋位于正宁县榆林子镇于家咀子行政村一组，该房屋修建于1998年，为单层砖木结构，座北面南，平面图呈“一”字形，共五间，总长为16.7米，总宽为6.54米，前后纵墙高为3.5米，面积约为109.5平方米，承重墙体厚度约为0.24米，由粘土砖和泥浆砌筑，未设构造柱及圈梁，部分墙体纵横墙交接处未咬茬砌筑。该房屋东西两侧及北面均为回填土，未做混凝土散水，为自由排水，该房屋周边无给排水管道及水井等设施。房屋为农村自建房屋，无任何施工资料。该房屋后纵墙距离3.5米处为夯土院墙，原告与高文平宅基地以该墙为界。墙外为一处空地（高文平所有），空地上有高文平开挖的简易排水渠，空地北端为高文平住宅砖砌院墙，该空地南北宽12米。2018年12月4日，原告家的房屋西侧山墙、后纵墙处，西侧纵墙门窗洞处及纵横墙交接部位出现裂缝，裂缝宽度为0.002-0.01米之间，西面山墙纵横交接部位开裂最大宽度为0.1米，均为贯通裂缝。12月5日高文年发现高文平家门前空地上有积水，高文平家院墙排水口往外排水，经查看发现高文平家自来水水龙头掉在地上，自来水水管不断往外冒水。后高维国（高文平父亲）出资500元雇人为原告支护了房屋。2019年1月3日，原告向本院起诉要求二被告赔偿房屋重建损失及搬迁费、房屋租赁费。2019年1月22日，原告向本院提出房屋鉴定申请书，要求对房屋损毁原因及拆除重建费用进行司法鉴定。庆阳市中级人民法院委托甘肃省建筑科学研究院对原告房屋地基下沉原因进行检测、鉴定。2019年6月10日，甘肃省建筑科学研究院作出GJKJ2019结构SF038-06《检验报告》，结论为：1、该房屋的受损原因是该房屋西北角地基土发生浸水，地基基础出现不均匀沉降所造成的。2、该房屋院内周边无给排水管道和水井等可能引起房屋浸水的设施。3、该房屋发生沉降的西北角TJ2土样和相邻院墙外TJ3土样含水率相近。4、该房屋所在地区为湿陷性黄土区，地基土遇水湿陷后极易产生沉降。该房屋为农村自建房屋，构造措施不完善，抵抗地基变形能力较弱。庆阳市中级人民法院委托甘肃汇通信诚价格认证中心对房屋拆除重建费用做出价格鉴定。2019年8月23日甘肃汇通信诚价格认证中心作出甘肃汇通估报字（2019082301）号鉴定报告，结论为：原告房屋拆除重建费用评估价值为：人民币壹拾陆万玖千贰佰圆整（￥169,200.00元）。另查明，正宁县榆林子镇小寺头村2018年7月、8月、9月降水量分别为172毫米、94.6毫米、77.4毫米，属降水较多。原告房屋后地面东高西低，房屋西北角易形成积水。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张高文平家自来水水龙头掉落后自来水经由院墙出水口流出，在高文平家门前空地上大量蓄积，该水渗透到其房屋根基，导致其房屋根基下陷墙壁裂缝，高文平应当承担赔偿责任，高文平不予认可，并主张原告房屋出现裂缝系该房屋年久失修、排水不畅导致。经司法鉴定，原告房屋东墙根基土样含水量为17.1%，西墙根基土样含水量为18.8%，原告夯土界墙外高文平家门前紧挨原告土墙空地土样含水量为18.7%，含水率相近，本院通知鉴定人刘洋、杨全全出庭就高文平家自来水泄漏与原告家房屋地基下陷造成房屋损坏之间有无因果关系出庭作证，该二人明确表示原告高涛家房屋西北角含水量与被告高文平家门前紧挨原告土墙空地土样含水量相近，不能由此得出高文平家自来水泄漏与原告家房屋地基下陷造成房屋损坏之间有因果关系的结论，因此该鉴定结论不能证明高平文家自来水将原告家房屋地基浸泡导致其房屋受损的事实，故原告要求高文平承担赔偿责任的诉讼请求缺乏事实依据不能成立，本院不予支持。高浩文系本组自来水管理人与维护人，对本组农户住宅内的自来水管网无维护义务，且原告的房屋受要求高浩文与高文平共同承担赔偿责任的诉讼请求本院不予支持。综上所述，经审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回高涛的全部诉讼请求。案件受理费2920元，鉴定费45000元，评估费20000元，共计67920元，由高涛全部负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。审 判 长  杨会刚人民陪审员  杨书堂人民陪审员  张孝鹏二〇一九年十二月三十日书 记 员  刘 媛