广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初2650号原告：吴川市农村信用合作联社，住吴川市人民中路130号。法定代表人：傅碧建，理事长。委托诉讼代理人：林日升，男，1971年9月20日出生，汉族，住吴川市，系该单位职员。委托诉讼代理人：谭伟雄，男，1973年10月16日出生，汉族，住吴川市，系该单位职员。被告：曾海涛，男，1981年9月22日出生，汉族，住吴川市，被告：袁林燕，女，1984年3月27日出生，汉族，户籍地址：吴川市，住吴川市，被告：林土养，男，1967年1月27日出生，汉族，户籍地址：吴川市，住吴川市，被告：章少珠，女，1967年9月18日出生，汉族，户籍地址：吴川市，住吴川市，原告吴川市农村信用合作联社与被告曾海涛、袁林燕、林土养、章少珠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林日升、谭伟雄，被告曾海涛到庭参加诉讼。被告袁林燕、林土养、章少珠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告曾海涛立即归还所欠原告的借款本金7575742.06元、利息805624.12元，本息合计8381366.18元(借款期限内按年利率10.64%计算利息,本金7640000元从2018年9月23日计至2018年12月26日利息为214514.22元、本金7575742.06元从2018年12月27日计至2019年3月26日利息为201514.74元;逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率10.64%水平上上浮50%，即逾期贷款利率按年利率15.96%计算,本金7575742.06元从2019年3月27日计至2019年7月20日利息为389595.16元,详见《借款本息计算清单》);2、判令被告曾海涛支付从2019年7月21日至还清欠款之日止以本金7575742.06元为基数按年利率15.96%的利息给原告;3、请求判令被告袁林燕、林土养、章少珠对被告曾海涛欠原告上述借款本息所形成的债务承担连带清偿责任；4、判令原告有权对被告林土养名下的座落于吴川市榕树埇开发区的国有土地使用权一块【证号：吴府国用（2002）字第08210900002号，使用权面积4000平方米；土地他项权证号：吴府他项（2016）第085号】及该土地上的建筑物：⑴.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积398.89平方米；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107927号】；⑵.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积398.89平方米；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107925号】；⑶.房屋一层【证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积751.89平方米；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107926号】；⑷.房屋一层【证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积1050.09平方米；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107924号】以折价、拍卖、变卖等方式处分所得价款优先受偿全部债权；5、请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2016年3月24日，被告曾海涛、袁林燕夫妻二人以经营废品生意为由共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社振文信用社签订《借款合同》一份【编号：吴振农信（2016）借字第100201699000032401号】，约定：被告曾海涛向原告借款780万元，借款期限为两年，即从2016年3月28日至2018年3月28日，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算利息；按月结息，分期还本。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2016年3月24日，被告林土养、章少珠夫妻共同与原告签订《抵押担保合同》一份【编号：吴振农信（2016）抵字第100201699000032401号】，由被告林土养提供其名下座落于吴川市榕树埇开发区的国有土地使用权一块【国有土地使用权证号：吴府国用（2002）字第08210900002号，使用权面积4000平方米】及该土地上的建筑物：⑴.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积1050.09平方米】；⑵.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积751.89平方米】；⑶.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积398.89平方米】；⑷.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积398.89平方米】为上述借款作抵押担保,担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证【土地他项权证号：吴府他项（2016）第085号；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107924、11107925、11107926、11107927号】。同日，被告袁林燕与原告签订《保证合同》一份【编号：吴振农信（2016）保字第100201699000032401号】，自愿为曾海涛向原告借款780万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2016年3月28日，原告属下的振文信用社按约向被告曾海涛发放贷款，金额为780万元，借款期限自2016年3月28日至2018年3月38日止，借款期限内利率为年利率10.64%，按月清息，分期还本。被告曾海涛在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告因资金回笼不及，被告归还借款本金16万元及相应利息后，2018年3月13日被告曾海涛、袁林燕、林土养、章少珠共同签名向原告属下的振文信用社提交《展期还款申请书》对尚欠的借款本金764万元申请展期一年。2018年3月27日，被告曾海涛、袁林燕、林土养、章少珠共同与原告属下的振文信用社签订《借款展期协议书》一份【编号：吴振农信（2018）借展字第11420189912563063号】，约定展期借款本金764万元，借款展期至2019年3月26日止，展期借款利率为年利率10.64%，到期还清借款本息，被告袁林燕、林土养、章少珠作为担保人同意贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项仍按原合同的约定执行。2018年3月27日，被告袁林燕与原告属下的振文信用社签订《保证合同》一份【编号为：吴振农信（2018）保字第10020189911361223号】，自愿为被告曾海涛向原告借款展期764万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保;被告林土养、章少珠与原告属下的振文信用社签订《保证合同》一份【编号为：吴振农信（2018）保字第10020189911361223号】，自愿为被告曾海涛向原告借款展期764万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。该笔借款展期逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告只归还本金64257.94元及只缴付利息到2018年9月22日止，尚欠的借款本金7575742.06元及利息至今拒不归还。被告曾海涛、袁林燕为合法夫妻关系，该借款发生在其婚姻关系存续期间并且向原告举债为其夫妻二人的共同意思表示，所负债务属夫妻共同债务应当共同清偿，被告袁林燕应承担连带清偿责任。截止至2019年7月20日被告曾海涛尚欠原告借款本金7575742.06元、利息805624.12元，本息合计8381366.18元，被告曾海涛未能按约定履行归还借款本息的义务。被告袁林燕、林土养、章少珠作为借款连带保证人和抵押人亦未清偿该笔借款本息。被告的行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益,根据上述约定及《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》等有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。被告曾海涛辩称：对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。被告袁林燕、林土养、章少珠不作答辩，也不提供任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提供的证据材料，本院已送达给被告，被告对原告提供的证据材料不提出任何异议，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本院对原告提供的证据材料的真实性、合法性和关联性予以认定，可作为认定本案事实的依据，本院结合原告在庭审中的陈述，认定事实如下：2016年3月24日，被告曾海涛、袁林燕夫妻二人以经营废品生意为由共同与原告属下的吴川市农村信用合作联社振文信用社签订《借款合同》一份【编号：吴振农信（2016）借字第100201699000032401号】，约定：被告曾海涛向原告借款780万元，借款期限为两年，即从2016年3月28日至2018年3月28日，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算利息；按月结息，分期还本。2016年3月24日，被告林土养、章少珠夫妻共同与原告签订《抵押担保合同》一份【编号：吴振农信（2016）抵字第100201699000032401号】，由被告林土养提供其名下座落于吴川市榕树埇开发区的国有土地使用权一块【国有土地使用权证号：吴府国用（2002）字第08210900002号，使用权面积4000平方米】及该土地上的建筑物：⑴.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】；⑵.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】；⑶.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】；⑷.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】为上述借款作抵押担保,担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的他项权证【土地他项权证号：吴府他项（2016）第085号；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107924、11107925、11107926、11107927号】。同日，被告袁林燕与原告签订《保证合同》一份【编号：吴振农信（2016）保字第100201699000032401号】，自愿为曾海涛向原告借款780万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2016年3月28日，原告属下的振文信用社按约向被告曾海涛发放贷款，金额为780万元。被告曾海涛在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告因因资金回笼不及，在归还借款本金16万元及相应利息后，于2018年3月13日，四被告共同签名向原告属下的振文信用社提交《展期还款申请书》对尚欠的借款本金764万元申请展期一年。2018年3月27日，被告曾海涛、袁林燕、林土养、章少珠共同与原告属下的振文信用社签订《借款展期协议书》一份【编号：吴振农信（2018）借展字第11420189912563063号】，约定展期借款本金764万元，借款展期至2019年3月26日止，展期借款利率为年利率10.64%，到期还清借款本息，被告袁林燕、林土养、章少珠作为担保人同意贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项仍按原合同的约定执行。2018年3月27日，被告袁林燕与原告属下的振文信用社签订《保证合同》一份【编号为：吴振农信（2018）保字第10020189911361223号】，自愿为被告曾海涛向原告借款展期764万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保;被告林土养、章少珠与原告属下的振文信用社签订《保证合同》一份【编号为：吴振农信（2018）保字第10020189911361223号】，自愿为被告曾海涛向原告借款展期764万元所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。该笔借款展期逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告只归还本金64257.94元及只缴付利息到2018年9月22日止，尚欠的借款本金7575742.06元及利息至今拒不归还。截止至2019年7月20日被告曾海涛尚欠原告借款本金7575742.06元、利息805624.12元，本息合计8381366.18元，被告曾海涛未能按约定履行归还借款本息的义务。被告袁林燕、林土养、章少珠作为借款连带保证人和抵押人亦未清偿该笔借款本息。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。吴川市农村信用合作联社是经批准开办金融机构,有金融业务许可资格。被告曾海涛向原告贷款，并签订了《借款合同》及《借款展期协议书》。被告袁林燕与原告签订了《保证合同》，被告与原告所签订的合同及所作的连带责任保证，均是当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，贷款利率在法律允许范围内，涉案的合同依法成立，受法律保护。上述合同签订后，原告已完全履行了发放贷款的义务，但被告曾海涛未能按《借款合同》及《借款展期协议书》的约定履行清偿义务，现原告请求被告曾海涛立即归还所欠原告的借款本息及至还清借款之日止的利息，符合《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定和各被告与原告双方签订的合同的约定，本院予以支持。因被告袁林燕、林土养、章少珠自愿与原告签订《保证合同》，为被告曾海涛的借款提供连带责任保证，现被告曾海涛未能按约向原告履行还款责任，原告请求被告袁林燕、林土养、章少珠承担本案的连带清偿责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，本院予以支持。被告林土养提供其名下的国有土地使用权对借款作抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，且上述抵押物依法办理了抵押登记手续。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，原告与被告林土养所签订的《抵押担保合同》依法成立并生效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告要求对被告林土养提供的抵押物作价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告曾海涛于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还给原告吴川市农村信用合作联社借款本金7575742.06元、利息805624.12元及支付逾期利息（以7575742.06元为基数，自201年7月21日起至借款本息还清之日止，按年利率15.96%计算）；二、被告袁林燕、林土养、章少珠对被告曾海涛尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担连带清偿责任；三、被告林土养以其名下的位于吴川市樟铺镇榕树埇开发区的国有土地使用权一块【国有土地使用权证号：吴府国用（2002）字第08210900002号】及该土地上的建筑物：⑴.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】；⑵.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】；⑶.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】；⑷.房屋一层【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】的价值对被告曾海涛尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担担保责任，原告吴川市农村信用合作联社有权对上述抵押物折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费75469.56元，由被告曾海涛、袁林燕、林土养、章少珠共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 彭 曦人民陪审员 蔡 仪人民陪审员 李上荣二〇一九年十二月三十一日书 记 员 黄诗颖