云南省玉溪市红塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0402民初2996号原告：杨恒志，男，1945年8月24日生，汉族，住云南省玉溪市江川区。被告：玉溪昌昊置业发展有限公司，住所地：云南省玉溪市红塔区东风南路17号。统一社会信用代码：91530400MA6KC1CHX3。法定代表人：尹艳伟，职务执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李学松，云南滇兴律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：钱星羽，云南滇兴律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。原告杨恒志诉被告玉溪昌昊置业发展有限公司（以下简称昌昊公司）合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，2019年9月5日，因双方当事人申请继续适用简易程序审理，经本院院长批准，本案延长审限90天。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告杨恒志及被告的委托诉讼代理人钱星羽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨恒志向本院提出诉讼请求：1．请求依法解除原被告所签订的《南都银座酒店公寓分红合同》；2.请求依法判令被告向原告返还投资款430,000元；3.请求依法判令被告向原告支付年回报收益30,960元；4.请求人民法院依法判令被告向原告支付违约金86,000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年5月7日签订合同约定被告将其位于云南省玉溪市红塔区东风南路17号的银座SOHO由原告投资获取收益。合同约定原告投资430,000元，投资期限为一年，一年回报率为14.4%，且每半年结算一次。同时约定了一年后被告向原告退回投资本金及双方违约等条款。合同签订后，原告按照合同规定向被告支付了投资款430,000元，并向被告领取了30,960元的投资收益。到了2018年底时被告没有按合同规定向原告分配年回报收益。到了合同期满日即2019年5月6日，被告也没有向原告兑现合同终止及支付投资本金的约定。原告多次找到被告要求其按合同履行义务，但直至起诉之日止被告拒不向原告支付任何款项。原告认为，原、被告之间的《南都银座酒店公寓分红合同》合法有效，原告的权益应受到法律的保护，现因被告的违约行为使原告遭受了重大经济损失，依据我国民事诉讼法之相关规定提起诉讼，望判如诉请。被告昌昊公司辩称，第一、认可原告提出的事实及理由，但是因为被告现在的债务较多，没有能力立即归还原告的投资款。被告愿意在五年内分期向原告偿还投资款。期间愿意按年利率4%来承担利息。第二、原告的第一项请求是解除分红合同。这样就导致了诉讼请求的第三第四项没有事实和法律依据。第三、针对于投资款43万元，因原告当时追加13万元的投资款，被告当场返还了30,960元及2,000元的现金红包。故被告认为应当扣除这两笔资金，拖欠的投资款应当是397,040元。第四、针对违约金部分因为原被告签订的合同当中，只约定了双方提前解除合同的违约责任。并未对延迟履行合同的违约责任作出约定。现在原告诉请被告继续履行合同，故原告要求被告支付的违约金缺乏事实依据，不应当得到支持。在本案审理过程中，原告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：《南都银座酒店公寓分红合同》、收据（两张）。证明：原告已经按照合同约定已经交了43万元给被告以及已经领取了半年的分红30,960元。经质证，被告对原告提交的证据三性没有异议；提出分红合同可以证实原告主张的违约责任不符合违约金的支付条件，因此，违约金部分不应当支持。对于收据及现金支出凭单可以证实被告当时就返还了30,960元给原告。被告为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：一、情况说明。证明：原告向被告支付投资款的过程，以及被告向原告返还认购款的情况。二、网上银行电子回单。证明：2018年5月8日，被告向原告支付了回报款13,680元。并已结清2018年1月14日至2018年7月4日的认购款租金；三、红包。证明：原告第二次支付回报款的时候，向原告发放了2,000元现金红包，应当在本金予以抵扣。经质证，原告对被告提交的证据无异议，2,000元的红包收到了；13,680元是2017年的合同，不是本案涉案合同，与本案没有关系。对于原告提交证据的真实性，被告无异议，本院予以确认；对于证明目的，在本院认为部分一并评述。对于被告提交的证据的真实性，原告无异议，本院予以确认；对于证明目的，原告认为支付的13,680元是2017年的合同款，被告无异议，本院予以确认；对于2,000元的现金红包，原告无异议，本院予以确认。根据当事人提供的证据及当庭陈述，本院认定本案事实如下：2018年5月7日，原告与被告昌昊公司签订《南都银座酒店公寓分红合同》，合同约定，原告出资43万元投资被告位于银座SOHO第十二层005号公寓，投资期限自2018年5月7日至2019年5月6日止。被告按年回报率14.4%支付原告年回报收益，收益每6个月结算并支付一次。合同期满后被告一次性退回原告投资本金，并终止合同。合同还约定了违约责任，在本协议签订的酒店公寓投资分红期限内，若在没有违反本合同条款的前提下，任何一方提前解除合同，均视为违约，提前解除合同应赔付守约方酒店公寓投资分红本金20%的违约金。合同签订当日，被告昌昊公司当场支付了原告半年的投资回报30,960元及向被告发放了2,000元的现金红包。后因被告昌昊公司未按约支付投资回报及退还投资款本金，原告遂起诉来院。庭审中，因双方签订的合同期限已届满，解除合同已无必要，原告当庭放弃了第一项诉讼请求，即：请求依法解除原被告所签订的《南都银座酒店公寓分红合同》。对此，被告无异议。本院认为，原、被告双方签订的《南都银座酒店公寓分红合同》系双方真实意思表示，未违反法律法规定的相关规定，系有效合同，本院予以确认。现合同期限已届满，解除合同已无必要，原告当庭放弃该项请求，系自己权利处分，本院予以准许；关于原告主张的要求被告昌昊公司退还投资款本金的诉讼请求，因原告在支付投资款43万元的同时，被告就当场支付了半年的投资回报款30,960元及发放了2,000元的现金红包，被告提出抗辩要求在本金中予以扣除，根据相关规定，被告的抗辩意见成立，本院予以支持，故对原告要求被告退还投资款本金的诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告主张的投资回报收益，系双方当事人的真实意思表示，但投资收益应扣除已收取的半年的投资回报款30,960元及发放了2,000元的现金红包即397,040元为基数，按照合同约定的年回报率14.4%计算，即57,173.76元；故对该项诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告主张违约金的诉讼请求，因双方合同没有约定未按约退还投资款本金及投资回报收益的违约情形，现合同期限已届满，被告未能按约退还投资款及回报收益给原告造成的损失体现的是逾期付款违约损失，支付逾期付款违约金已能弥补其损失，对该诉讼请求，本院予以部分支持。综上所述，为保护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、由被告玉溪昌昊置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告杨恒志投资款本金397,040元、投资回报收益57,173.76元及2019年5月7日之后的逾期付款资金占用费，逾期付款资金占用费以投资款本金397,040元为基数，按年率利6%计付至款项清偿之日止；二、驳回原告杨恒志的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期限履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,270元，减半收取4,635元，由被告玉溪昌昊置业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。审判员  郑文应二〇一九年十二月二十四日书记员  李瑞原