贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初1680号原告：贵州凯里农村商业银行股份有限公司炉碧支行，住所地：凯里市凯荣玻璃有限公司一楼大厅内。负责人：杨再福，系行长。委托诉讼代理人：王朝伟（特别授权），男，1990年6月25日出生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。系支行职工。被告：贵州省麻江立昌动漫科技有限公司，住所地：凯里市碧波镇工业区。法定代表人：吴安军。被告：陈玉华，男，1971年8月10日出生，汉族，住贵州省凯里市。被告：王国菊，女，1986年7月26日出生，汉族，住贵州省施秉县。被告：吴安军，男，1975年6月2日出生，苗族，住贵州省施秉县。被告：吴会斌，男，1972年9月15日出生，汉族，住贵州省施秉县。原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司炉碧支行（以下简称农商银行炉碧支行）与被告贵州省麻江立昌动漫科技有限公司（以下简称立昌公司）、陈玉华、王国菊、吴安军、吴会斌借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行炉碧支行委托诉讼代理人王朝伟到庭参加诉讼，被告立昌公司、陈玉华、王国菊、吴安军、吴会斌未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行炉碧支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立昌公司偿还借款本金3000000元及利息713923.63元（利息暂计至2019年2月20日，之后利息计算至被告立昌公司还清本息之日止），以上本息共计3713923.63元；2.判令对被告吴安军、王国菊所有的位于凯里市博南新区（房产证号：凯房权证凯里市第00033678号、建筑面积120.95平方米）进行拍卖，原告就该拍卖所获得的款项享有优先受偿权。同时，对被告吴安军、吴会斌、陈玉华所有的位于凯里市璐源商厦2层10-15轴商业用房（房产证号：凯房权证凯里市第00041997号、建筑面积323.94平方米）进行拍卖，原告就该拍卖所获得的款项享有优先受偿权；3.判令被告吴安军、王国菊对上述贷款本息承担连带保证责任；4.本案诉讼费由五被告承担。审理中，原告将第1、2项诉讼请求变更为：判令被告立昌公司偿还借款本金2670000元及利息1052581.51元（利息暂计至2019年11月20日，之后利息计算至被告立昌公司还清本息之日止）；判令对被告吴安军、吴会斌、陈玉华所有的位于凯里市璐源商厦2层10-15轴商业用房（房产证号：凯房权证凯里市第00041997号、建筑面积323.94平方米）进行拍卖，原告就该拍卖所获得的款项享有优先受偿权。原告诉状中所称的事实和理由：立昌公司于2014年2月17日以需要流动资金为由向原告申请流动资金贷款4000000元，双方于2014年3月18日签订编号为（凯）农信社（2014）年流贷字009号的《流动资金借款合同》，同时，原告与陈玉华、王国菊、吴安军、吴会斌签订编号为（凯）农信社（2014）年抵字009号《抵押合同》。合同签订后，原告于2014年3月26日将贷款金额4000000元打入立昌公司的账户上。2015年3月23日，应立昌公司申请，原告与陈玉华、王国菊、吴安军、吴会斌、郭秀敏签订借款展期协议，约定展期金额4000000元，展期到期日为2016年2月25日。2016年2月16日，立昌公司以经营困难为由向原告申请续贷，并于2016年2月24日签订编号为（凯）农商行（2016）年炉碧流贷字006号的《流动资金借款合同》，同时，原告与陈玉华、王国菊、吴安军、吴会斌签订编号为（凯）农商行（2016）年炉碧抵字006号的《抵押合同》。2017年1月6日，立昌公司以经营困难为由向原告申请借新还旧，双方于2017年3月30日签订合编号为炉碧支行（借字）2512017040500003号《流动资金借款合同》，约定由立昌公司向原告借款3800000元，借款期限为12个月，贷款利率为每月9‰，合同还就罚息、复利等进行约定。同时，原告与陈玉华、王国菊、吴安军、吴会斌签订编号为炉碧支行（抵字）2512017040500001号《抵押合同》，约定抵押范围为立昌公司借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费等）。2017年1月5日，吴安军、王国菊与原告签订股东承诺书，承诺自愿为立昌公司的借款提供连带保证责任，担保范围为借款本金及利息。2018年3月29日，借款期限届满，立昌公司未偿还本金和利息，经多次催要未果，其行为严重侵犯原告合法权益。原告为证明其诉讼请求成立，向本院提交如下证据材料：1.借款申请书、股东会议决议、展期申请、审批表复印件各一份，拟证明被告向原告申请贷款、展期和续贷的事实；2.借款合同、借款展期协议、入账通知书、借款借据、入账流水清单复印件各一份，拟证明原、被告借款合同内容，原告已履行了放贷义务；3.抵押合同、房屋所有权证、不动产登记证明复印件各一份，拟证明四被告与原告签订抵押合同的事实及约定；4.股东承诺书复印件一份，拟证明被告吴安军、王国菊自愿为被告立昌公司的借款提供连带保证责任；5.贷款催收函复印件一份，拟证明原告向被告催款的情况。因被告未到庭参加诉讼，本院无法组织质证，故原告所提交证据之真实性、合法性及关联性由本院依法审查。本院经审理认定事实如下：2014年3月18日，立昌公司（借款人、甲方）与农商银行炉碧支行（贷款人、乙方）签订编号为（凯）农信社（2014）年流贷字009号《流动资金借款合同》，约定甲方向乙方借款4000000元，借款期限从2014年3月18日起至2015年3月18日止，贷款利率为9‰。罚息利率分两种，一是甲方未按合同约定用途使用贷款的，罚息利率在合同载明的贷款利率基础上加收100%；二是甲方贷款逾期的，罚息利率在合同载明的贷款利率基础上加收50%。贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，合同项下的贷款按日计息，如甲方不能按期付息，则自次日起计收复利。同时，双方还就贷款发放与支付、贷款担保、权利义务、违约责任等方面进行约定。合同签订后，农商银行炉碧支行于2014年3月26日将贷款金额4000000元打入立昌公司的账户上。借款到期后，立昌公司归还借款本金200000元，双方于2015年3月23日签订两份《借款展期协议书》，总展期金额为3800000元，展期为11个月，展期截止日期为2016年2月25日。2016年2月24日，立昌公司提出继续贷款申请，双方签订编号为（凯）农商行（2016）年炉碧流贷字006号《流动资金借款合同》，借款金额为3800000元，借款期限从2016年2月24日起至2017年1月24日止，其他约定与（凯）农信社（2014）年流贷字009号《流动资金借款合同》一致。2017年3月30日，立昌公司与农商银行炉碧支行签订编号为炉碧支行（借字）2512017040500003号《流动资金借款合同》，借款金额为3800000元，立昌公司用该笔借款偿还之前所欠的款项，借款期限从2017年3月30日起至2018年3月29日止，其他约定与（凯）农商行（2016）年炉碧流贷字006号《流动资金借款合同》一致。借款到期后，立昌公司已归还借款本金1130000元及利息90000元，尚欠借款本金2670000元，经农商银行炉碧支行多次催要未果。农商银行炉碧支行与立昌公司签订借款合同的同一天，即2014年3月18日，农商银行炉碧支行与吴会斌、王国菊、郭秀敏签订编号为（凯）农信社（2014）年抵字009号《抵押合同》，该合同约定抵押物情况，抵押担保的范围为立昌公司借款4000000元及利息（包括复利与罚息）、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括又不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等）。同时，双方还就抵押权的存续期间、抵押物的保管、抵押物的保险等方面进行约定。2016年2月24日，农商银行炉碧支行与吴安军、吴会斌、王国菊、郭秀敏、陈玉华签订合同编号为（凯）农商行（2016）年炉碧抵字006号的《抵押合同》，约定抵押物的情况，抵押担保范围为立昌公司借款3800000元，其他约定与（凯）农信社（2014）年抵字009号《抵押合同》一致。2017年3月30日，农商银行炉碧支行与吴安军、吴会斌、王国菊、郭秀敏、陈玉华签订合同编号为炉碧支行（抵字）2512017040500001号《抵押合同》，约定内容与（凯）农商行（2016）年炉碧抵字006号的《抵押合同》一致。2019年5月10日，凯里市不动产登记局将凯里市璐源商厦2层10-15轴商业用房办理抵押的事项进行登记。2017年1月5日，吴安军、王国菊向农商银行炉碧支行作出《股东承诺书》，承诺自愿为立昌公司申请借新还旧的借款3800000元提供连带保证，保证期间为借款到期后一年，担保范围为借款本金及利息。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案农商银行炉碧支行与立昌公司所签订的三份《流动资金借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，且未违法法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。农商银行炉碧支行已按约定向立昌公司发放贷款，则立昌公司应归还尚欠的借款本金2670000元。同时，根据合同约定，立昌公司需支付借期内利息、逾期利息及复利，则农商银行炉碧支行请求立昌公司支付利息及复利于法无据，本院予以支持。关于农商银行炉碧支行提出拍卖吴安军、吴会斌、陈玉华所有的位于凯里市璐源商厦2层10-15轴商业用房并享有优先受偿权的诉讼请求，双方虽在《抵押合同》合同中约定实现抵押权的方式，但农商银行炉碧支行请求本院以拍卖方式予以实现，应按特别程序提出实现担保物权的申请，而不应在本案中提出，则该项诉讼请求不应得到支持，依法应予以驳回。关于农商银行炉碧支行要求吴安军、王国菊承担保证责任的问题。因双方在《股东承诺书》中约定保证范围为立昌公司的借款3800000元，保证方式为连带保证，且农商银行炉碧支行起诉时也在双方约定的保证期限内，则吴安军与王国菊应对立昌公司所欠的借款承担保证责任，即应与立昌公司连带归还借款本金及支付利息。被告立昌公司、陈玉华、王国菊、吴安军、吴会斌经传票传唤，无正当理由拒不到庭，由此产生的放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二条、第八条、第十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告贵州省麻江立昌动漫科技有限公司于本判决生效之日起十日内向贵州凯里农村商业银行股份有限公司炉碧支行归还借款本金2670000元，并支付借期内利息150222.25元、逾期利息（其中一部分从2018年4月21日起计算至2019年11月20日止的利息740857元；另外一部分利息以2670000元为基数，按月利率13.5‰从2019年11月21日起计算至被告付清借款本金之日止）及复利（其中一部分从2017年12月21日起计算至2019年11月20日止的复利161502.26元；另外一部分复利从2019年11月21日起按编号为炉碧支行（借字）2512017040500003号《流动资金借款合同》第四条规定计算至被告付清借款本金之日止）。二、判决被告吴安军、王国菊对以上款项承担连带支付义务。三、驳回原告贵州凯里农村商业银行股份有限公司炉碧支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18255元，由被告贵州省麻江立昌动漫科技有限公司、吴安军、王国菊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达当事人之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，还应在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。审判员  夏林二〇一九年十二月十二日法官助理龙立胜书记员龙立胜（代）