福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0505民初4404号 原告：泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行，统一社会信用代码913505055709799194，住所地泉州市泉港区锦绣街450号。 代表人：庄吓农，支行行长。 委托诉讼代理人：肖锦恩，该支行职员。 委托诉讼代理人：黄云波，该支行职员。 被告：连亚勇，男，汉族，1982年11月11日出生，住泉州市泉港区。 被告：吉芳，女，汉族，1982年2月23日出生，住泉州市泉港区。 被告：连文永，男，汉族，1982年2月28日出生，住泉州市泉港区。 被告：连红英，女，汉族，1982年2月20日出生，住泉州市泉港区。 被告：邱建忠，男，汉族，1974年5月23日出生，住泉州市泉港区。 原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行（以下简称农商行泉港支行）与被告连亚勇、吉芳、连文永、连红英、邱建忠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行泉港支行的委托诉讼代理人肖锦恩、被告连文永到庭参加诉讼，被告连亚勇、吉芳、连红英、邱建忠经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行泉港支行向本院提出诉讼请求：1、被告连亚勇、吉芳偿还贷款本金1900000元及自2018年9月21日起至实际还清款项之日止按中国人民银行有关规定及合同约定的利率支付尚欠的利息、罚息、复利；2、被告连文永履行抵押担保义务，依法拍卖、变卖其提供的抵押物，即权属于被告连文永坐落于泉港区亩林权，林权证号为：泉港林证字（2013）第00008、00005、00010、00009号和泉港林证字（2014）第00004、00005、00006号，所得价款原告在抵押范围内优先受偿；3、被告连文永、连红英、邱建忠对上述欠款承担连带保证责任。审理过程中，原告增加一项诉讼请求：依法解除原告与被告连亚勇、连文永、邱建忠、连红英签订的《万通宝个人自助最高额借款合同》。事实和理由：2017年5月22日，原告与被告连亚勇、连文永、连红英、邱建忠签订《万通宝个人自助最高额借款合同》（合同编号ＨＴ9070230170005730），约定：由原告向被告连亚勇发放贷款1900000元，用途为购买苗木和花卉，借款期限自2017年5月22日起至2020年5月20日止，按月结息，执行月利率7.200208‰，逾期罚息按借款利率加收50%；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；被告连文永、邱建忠、连红英自愿为被告连亚勇提供最高额保证担保，担保的债权本金最高额为7065633元，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等等。为保证上述债务履行，原告与被告连文永签订《最高额抵押合同》，约定：由被告连文永提供其名下的坐落于泉港区亩林权，林权证号为：泉港林证字（2013）第00008、00005、00010、00009号和泉港林证字（2014）第00004、00005、00006号，为被告连亚勇提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为7065633元；担保的主债权发生期间均为自2017年5月22日起至2020年5月20日止，担保范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金及实现债权的一切费用及其他应付费用等等，并办理抵押登记手续。为确保被告连亚勇履行义务，被告吉芳作为被告连亚勇的配偶还签订了《共同还款承诺书》，自愿为上述债务承担共同还款责任。上述合同签订后，原告依约向被告连亚勇发放贷款1900000元。但被告连亚勇自2018年9月21日起未能按约偿还贷款本息，截至2019年10月30日止，被告连亚勇、吉芳尚欠原告贷款本金1900000元及利息、罚息、复利196806.56元。各保证人亦未按约履行保证担保义务。 被告连文永辩称，所欠贷款及担保包括抵押担保均属实，但请求原告宽限两个月。 被告连亚勇、吉芳、连红英、邱建忠均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年5月22日，原告农商行泉港支行与被告连亚勇签订合同编号为ＨＴ9070230170005730的《万通宝个人自助最高额借款合同》（以下简称“《借款合同》”）1份，主要内容：自2017年5月22日起至2020年5月20日止，原告在最高贷款本金余额1900000元内，对被告连亚勇一次或分次发放贷款；借款用途范围为购苗木和花卉；执行浮动利率，按三年期基准利率上浮81.9%（本合同签订时基准利率为3.958333‰）；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；按月结息，结息日为每月的20日，到期结清贷款本息；发生借款人即被告连亚勇在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上等情形的，原告有权宣布贷款提前到期并收回、单方面解除合同等；被告连文永、邱建忠、连红英自愿为原告与被告连亚勇间的上述贷款提供最高额担保，担保的最高额债权本金为7065633元，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年，若原告按本合同约定宣布债务提前到期，保证期间为原告确定的债务提前到期之日起二年，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等。同时，被告吉芳与原告签订《共同还款承诺书》一份，承诺其自愿对被告连亚勇依上述《借款合同》所应负的全部债务承担共同还款责任。同日，原告与被告连文永签订《最高额抵押合同》（合同编号：ＤＢ9070221170002369）1份，主要内容：被告连文永自愿以其名下、址在泉州市泉港区不动产权证号分别为泉港林证字（2013）第00005号、泉港林证字（2013）第00008号、泉港林证字（2013）第00009号、泉港林证字（2013）第00010号、泉港林证字（2014）第00004号、泉港林证字（2014）第00005号、泉港林证字（2014）第00006号的林权（林地面积共计1089亩），为原告自2017年5月22日起至2020年5月20日止，与被告连亚勇办理约定的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权本金最高余额为7065633元；并于2017年5月24日办理了编号为闽（2017）泉港区不动产证明第0000865号的《不动产登记证明》。2017年5月24日，原告向被告连亚勇发放贷款1900000元。被告仅偿付原告利息至2018年9月20日，截至2019年10月30日止，被告连亚勇尚欠原告贷款本金1900000元及利息、罚息、复利196806.56元未偿还。2019年11月5日，原告诉诸本院。 上述事实有原告、被告连文永的庭审陈述及原告提供的营业执照、金融许可证、被告身份证复印件、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》、《贷款放款通知书》、《开户确认书》、《贷款发放凭证》、《说明书》、《交易明细表》《不动产登记证明》、《抵押物品清单》各1份、《森林、林木、林地状况登记表》7份和本院依职权调取的各被告的身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。各被告在指定的举证期限内均未向本院提供证据。 本院认为，原告农商行泉港支行与被告连亚勇、吉芳、连文永、连红英、邱建忠签订的借款、保证、抵押合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。原告依约向被告连亚勇发放了贷款，被告连亚勇、吉芳未能依约按时偿还借款利息，已构成违约，应承担继续清偿借款、支付逾期利息等责任，且原告有权要求解除《借款合同》。故对原告要求解除《借款合同》及被告连亚勇、吉芳提前偿还尚欠贷款本金1900000元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告连文永约定的抵押事项已办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权，故原告要求对被告连文永提供抵押的财产拍卖或变卖所得的价款在上述债务范围内优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告连文永、邱建忠、连红英自愿对上述债务提供连带责任保证，故原告在保证期间内要求前述被告对被告连亚勇、吉芳的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告连文永、邱建忠、连红英在承担保证责任后，有权向被告连亚勇、吉芳追偿。被告连亚勇、吉芳、邱建忠、连红英经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，原告的全部诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行与被告连亚勇、连文永、邱建忠、连红英于2017年5月22日签订的合同编号为HT9070230170005730的《万通宝个人自助最高额借款合同》； 二、被告连亚勇、吉芳应于本判决生效之日起十日内偿还原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行借款本金1900000元及利息、罚息、复利（自2018年9月21日起至实际还清款项之日止，按中国人民银行有关利率的规定及合同约定计算）； 三、上述债务，原告泉州农村商业银行股份有限公司泉港支行有权从被告连文永提供抵押的、编号为闽（2017）泉港区不动产证明第0000865号的《不动产登记证明》项下的、址在泉州市泉港区的林权【不动产权证号分别为泉港林证字（2013）第00005号、泉港林证字（2013）第00008号、泉港林证字（2013）第00009号、泉港林证字（2013）第00010号、泉港林证字（2014）第00004号、泉港林证字（2014）第00005号、泉港林证字（2014）第00006号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告连文永、邱建忠、连红英对被告连亚勇、吉芳的上述债务承担连带保证责任； 五、被告连文永、邱建忠、连红英在承担保证责任后，有权向被告连亚勇、吉芳追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23574元，减半收取计11787元，由被告连亚勇、吉芳、连文永、连红英、邱建忠共同负担，应于本判决生效后五日内向本院交纳（原告预交的23574元予以退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  庄毅芬 二〇一九年十二月二十四日 书记员  林直莲 附：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。