重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0104民初3887号 原告：重庆中邮物流有限责任公司，住所地重庆市渝中区嘉陵桥西村83号，统一社会信用代码915001032028475172。 法定代表人：胡绍波，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢徐杰，重庆乾乙律师事务所律师，一般代理。 被告：重庆天之百柠科技有限公司，住所地重庆市渝北区黄山大道中段53号附2号麒麟C座12-6，统一社会信用代码91500000MA5U4QAE4W。 法定代表人：赵春孝，职务不详。 原告重庆中邮物流有限责任公司（以下简称“重庆中邮物流公司”）诉被告重庆天之百柠科技有限公司（以下简称“天之百柠科技公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆中邮物流公司委托诉讼代理人谢徐杰到庭参加了诉讼；被告天之百柠科技公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆中邮物流公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告立即支付租赁费用共计98780.16元（含仓储费、搬运费）；二、请求判令被告支付原告违约金（以98780.16元为基数按日万分之五的标准自2019年3月21日起计付至款项付清之日止，暂计至2019年6月9日为22283.84元）；三、请求判令被告赔偿原告为主张权利产生的律师服务费损失6000元；四、请求判令被告赔偿原告为主张权利产生的差旅费损失200元；五、本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2017年6月，原被告签订《房屋租赁代管合同》，约定：原告将位于重庆市大渡口区建桥物流园二楼（面积300平方米）出租给被告作仓储使用；租赁期限自2017年7月1日至2018年6月30日；租赁期满后，被告享有再租赁一年的优先权；租赁费用仓储费21元/平方米，代管代发费用2600元/月，产品入库费0.3元/件，产品出库费0.15元/件；先付租后使用，具体为在每合同季度末前10日至下月10日前支付下季度租金。此后原告按合同约定履行义务至2018年12月底。2018年12月11日，被告向原告出具欠费付款承诺书，承诺欠付原告2018年6月至2018年12月仓储、搬运费共计98780.16元，并承诺在2019年3月20日、2019年4月20日、2019年5月20日、2019年6月20日分月结清相应费用，还承诺若有任意一期未按期结清相关费用，原告有权要求立即清偿全部欠费，并自愿按日万分之五的比例承担上述费用的违约金。但被告未按约给付欠款，故原告诉至法院。 被告天之百柠科技公司未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见。 本院经审理认定如下事实：2017年6月，原告（作为出租方，甲方）与被告（作为承租方，乙方）签订《房屋租赁代管合同》，约定：1.甲方将大渡口建桥物流园二楼面积300平方米出租给乙方作为仓储使用；2.租赁合同期限为自2017年7月1日起至2018年6月30日止，共计1年，租赁期满后，乙方有再租赁一年的优先权；3.租赁费用：仓租费21元/平、代管代发2600元/月、产品入库费0.3元/件、产品出库费0.15元/件；4.本合同租金的支付方式为：按合同季度缴纳租金，每季度租金为人民币18900元，本合同所称“合同季度”，指自合同签订日起（含签订日）后推每90日为一个合同季度；付款期限为乙方在租赁合同签订之日缴纳第一次租金，以后在每合同季度末的前10日—下月10日前支付下季度租金到甲方指定的账户，即先交租金后使用；5.乙方逾期不缴纳房屋租金的，按日加收应交纳租金5‰的滞纳金；6.若乙方违反合同的约定，乙方除按合同约定承担相应的法律责任外，还应承担甲方为此支付的实现债权的费用，包括但不限于甲方行使债权所发生的律师费、诉讼费、公告费、差旅费等。2018年7月1日，原被告签订《补充协议》，约定将原合同期限2018年6月30日延长至2018年10月30日止。此后，原告按约提供了租赁房屋，被告使用了该租赁房屋。2018年11月19日，经双方对账，确认被告拖欠仓储、劳务费用127344.02元。此后被告向原告支付了部分费用，还欠98780.16元未付。2018年12月11日，被告向原告出具《欠费付款承诺书》，承诺从2019年3月20日开始每月一期（固定在每月20日）分4期付清所欠仓储、搬运费用98780.16元，并承诺若有任一期未按期结清相关欠费，原告有权要求立即清偿全部欠费，被告须按每日万分之五的比例承担上述费用的违约金（自原合同约定的应付费之日起计算）。但被告并未按约付款。 另查明：原告与重庆乾乙律师事务所签订《委托代理合同》及补充协议，约定重庆乾乙律师事务所为原被告间的仓储、搬运费纠纷提供法律服务，律师服务费为6000元。此后原告向重庆乾乙律师事务所支付了6000元。 上述事实，有原告陈述、《房屋租赁代管合同》、《房屋租赁代管合同》补充协议、《用户欠费确认函》、《委托代理合同》、补充协议、代理费发票等证据在卷为凭，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原被告签订的《房屋租赁代管合同》及其补充协议系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，因此依法成立并有效，原被告应按约履行自己的义务。原告作为出租人向被告提供了租赁场地，被告作为承租人应按约向原告支付租金。截至2018年12月被告拖欠仓储费、搬运费共计98780.16元，被告承诺分4期在2019年6月20日前付清，但付款期限届满被告并未支付，其行为已经构成违约，故本院对原告要求被告支付98780.16元的诉求予以支持。 因被告在2019年3月20日的第一期款项就未支付，依据约定，原告有权要求被告在2019年3月21日付清所欠全部98780.16元；又依据约定，被告迟延付款的，应每日承担万分之五的违约金。原告要求被告以98780.16元为基数、从2019年3月21日起按日万分之五计付违约金的诉求符合上述约定，对此本院予以支持。 原告为实现本案债权支出了律师服务费6000元，综合考虑本案的诉讼标的额、案件难易程度、律师工作量后，本院认为原告的该笔支出并不明显高于社会律师收费平均水平。依据合同约定，该笔费用应由被告赔偿给原告。 原告要求被告赔偿差旅费200元，但没有提交证据证明该笔损失，故该项诉求没有事实依据，对此本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆天之百柠科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆中邮物流有限责任公司支付拖欠的仓储费、搬运费共计98780.16元； 二、被告重庆天之百柠科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆中邮物流有限责任公司支付以拖欠的仓储费、搬运费（截止2019年3月21日为98780.16元）为计算基数、在2019年3月21日至付清全部仓储费、搬运费之日期间按每日万分之五的标准计算的违约金； 三、被告重庆天之百柠科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆中邮物流有限责任公司赔偿律师服务费6000元； 四、驳回原告重庆中邮物流有限责任公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费2845元、公告费300元，合计3145元，由被告重庆天之百柠科技有限公司负担。 如果被告重庆天之百柠科技有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。 审 判 长  刘 毅 人民陪审员  代国强 人民陪审员  雷敬渝 二〇一九年十二月五日 书 记 员  陈晓丽