贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2301民初10957号原告：兴义市恒创建筑工程设备租赁中心，经营地贵州省兴义市桔山办峡谷村文华路。经营者：朱阳国，男，1983年10月29日出生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。委托诉讼代理人：刘家文，贵州贵兴律师事务所律师，特别授权代理。被告：贵州华旭建筑工程有限公司，住所地贵州省兴仁市博融养生城D2栋四层D2-4-1至D2-4-7。法定代表人：肖燕鹏。被告：黄洪友，男，1976年5月15日出生，汉族，贵州省玉屏县人，户籍地贵州省玉屏侗族自治县，现住贵州省兴义市。原告兴义市恒创建筑工程设备租赁中心（以下简称“恒创租赁中心”）与被告贵州华旭建筑工程有限公司（以下简称“贵州华旭公司”）、黄洪友建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序,由审判员廖应国于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告恒创租赁中心的委托诉讼代理人刘家文到庭参加诉讼，被告贵州华旭公司、黄洪友经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。恒创租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判决解除恒创租赁中心与黄洪友于2017年9月1日签订的《建筑工程设备物资租赁合同》;2、判决黄洪友、贵州华旭公司立即连带向恒创租赁中心支付租金41657.43元、杂费91815.3元，合计133472.73元；3、判决以133472.73元为基数，从2019年4月1日起，按月利率3%向恒创租赁中心支付违约金(截至2019年10月2日应支付违约金24025元);4、判决黄洪友、贵州华旭公司归还恒创租赁中心租赁物钢管2854米，扣件4586个，顶托227支，并从2019年4月1日起按每日54.88元支付恒创租赁中心未归租赁物占用期间的租金损失至归还之日止(该占用期租金暂计算至2019年10月1日即9878.4元);若不能归还，则按照合同约定的钢管12元/米、扣件5元/个、顶托12元/支折价赔偿恒创租赁中心59902元；5、本案诉讼费由黄洪友、贵州华旭公司承担。事实及理由：2017年9月1日，黄洪友因工程建设所需，拟向恒创租赁中心租赁钢管、扣件、顶托焊接套管等建筑设备，双方协商一致后当日在兴义市签订《建筑工程设备物资租赁合同》。合同对租赁物、租金计算标准、租金支付方式、遗失赔偿标准、违约责任等作出了明确的约定,贵州华旭公司为该合同所产生的义务进行担保。恒创租赁中心按照合同约定交付了租赁设备，租赁期间黄洪友支付了租赁费470000元，其余租赁费拖欠不予支付。2019年3月31日，恒创租赁中心与黄洪友结算，制作《兴义市恒创建筑工程设备租赁中心租金计算清单》载明了费用结算明细：2019年3月31日应支付租金41657.43元；杂费91815.3元，丢失顶托227支、钢管2854米、扣件4586套(按合同价赔偿应赔偿59902元)。经恒创租赁中心多次催收，贵州华旭公司、黄洪友无故拖延推诿，拒不支付租金、杂费，对丢失的租赁物未归还。恒创租赁中心认为，黄洪友拒不支付租金和归还租赁物(或者租赁物赔偿款)的行为已经违反合同约定，严重损害了恒创租赁中心的合法权益，故此，特依据《民事诉讼法》等相关规定，向贵院提起诉讼，望贵院依法判决。贵州华旭公司、黄洪友未作答辩。本案经本院审理认定事实如下：2017年9月1日，恒创租赁中心与黄洪友签订建筑工程设备物资租赁合同，恒创租赁中心出租钢管、扣件、顶托、焊接套管给黄洪友用于兴仁县17年易地扶贫搬迁房D工期工程，双方约定了钢管、扣件、顶托、焊接套管日租金以及损失赔偿单价，合同同时对租赁物资的维修及保养、双方的责任、租金的支付方式以及结算期限等进行了约定，贵州华旭公司作为担保方在合同中担保方处加盖印章，同时在承租方处加盖此印章。合同签订后，恒创租赁中心向黄洪友提供了钢管227951.9米，扣件146810套，顶托5200个，黄洪友归还了钢管225097.9米，扣件142224套，顶托4973个，未归还钢管2854米，扣件4586套，顶托227个。黄洪友向恒创租赁中心支付了租赁费共计470000元，2019年3月31日，恒创租赁中心与黄洪友进行结算，双方签署了计算清单两份，计算清单载明：自2017年9月2日至2019年3月31日累计租金511657.43元，已付租金470000元，欠付租金41657.43元，未归还钢管、扣件、顶托赔偿价款为59902元，杂费共计91815.3元，总金额为193374.73元，双方签订计算清单后，贵州华旭公司、黄洪友均未向恒创租赁中心支付任何费用，经恒创租赁中心催要无果，遂向本院提起诉讼。上述法律事实，有恒创租赁中心陈述及其提供的《建筑工程设备物资租赁合同》《租赁物资（发）料单》《租赁物资（收）料单》《计算清单》《营业执照》等证据在卷为据，故作认定。本院认为，恒创租赁中心与黄洪友签订建筑工程设备物资租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规强制性、效力性规定，依法成立，对双方当事人均具有约束力，恒创租赁中心按照合同约定向黄洪友提供了钢管227951.9米，扣件146810套，顶托5200个，黄洪友归还了钢管225097.9米，扣件142224套，顶托4973个，未归还钢管为2854米，扣件4586套，顶托227个，恒创租赁中心按照合同已经履行了交付租赁物的义务，双方结算后，黄洪友应当在合同约定的十日内付清所欠款项，未按期履行合同义务，应当承担继续履行所欠费用的义务，截止至2019年3月31日，黄洪友欠恒创租赁中心租金费以及杂费等共计133472.73元，故对恒创租赁中心要求黄洪友支付租赁费及杂费的诉讼请求予以支持。关于合同是否解除的问题，双方于2019年3月31日就租金、材料赔偿款结算后，恒创租赁中心终止向黄洪友提供租赁物，未继续履行合同，黄洪友不再需要使用恒创租赁中心的建筑材料，双方均认为没有现实履行的必要，以结算的方式协议解除，故对恒创租赁中心要求解除租赁合同的诉讼请求予以支持。关于恒创租赁中心诉请的违约金，租赁合同第五条中约定：租金超过十日内未付清的，延期滞纳金以租金结算金额的3%收取（每月资金占用费），延期滞纳金即为违约金，经本院查明，双方实际欠付的租赁费为41657.43元，且恒创租赁中心诉请的违约金比例3%超过法院判决能够支持的上限月利率2%，因此本院予以调整支持按月利率2%从逾期之日即2019年4月11日起计算至租金支付完毕之日止。关于未归还租赁物资的赔偿及后续的占用费问题，双方已于2019年3月31日结算，系双方当事人的真实意思表示，以此能够表明黄洪友不能返还，因此本院按双方结算中约定的赔偿价59902元，判决由黄洪友支付给恒创租赁中心。至于占用费问题，租赁物赔偿后，不可能再产生租赁费，再继续计算租赁费，有悖民法公平原则，故对此项诉请不予支持。关于贵州华旭公司的民事责任问题，贵州华旭公司在《建筑工程设备物资租赁合同》中担保人处加盖贵州华旭公司公章予以确认，其行为效力及于黄洪友与恒创租赁中心签订的租赁合同，保证合同发生法律效力。在合同中未约定担保方式及担保期限，应视为连带责任担保，因该租赁合同产生的相应费用，保证人承担无限连带责任，保证人承担责任后可向黄洪友追偿。黄洪友、贵州华旭公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视其对恒创租赁中心起诉的事实和所提交的证据放弃抗辩和质证的权利，但并不影响本院的判决，本院将缺席进行判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除兴义市恒创建筑工程设备租赁中心与黄洪友于2017年9月1日签订的《建筑工程设备物资租赁合同》；二、由黄洪友于本判决生效之日起十日内向兴义市恒创建筑工程设备租赁中心支付租金41657.43元、杂费91815.3元，钢管、扣件、顶托折价赔偿款59902元，共计193374.73元；三、由黄洪友于本判决生效之日起十日内向兴义市恒创建筑工程设备租赁中心支付违约金(违约金以租金41657.43元为基数，从2019年4月11日起按月利率2%计算至租金支付完毕之日止)；四、贵州华旭建筑工程有限公司对上述二、三项义务承担连带责任，贵州华旭建筑工程有限公司清偿债务后可向黄洪友追偿；五、驳回兴义市恒创建筑工程设备租赁中心的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4810元，减半收取2405元，由黄洪友、贵州华旭建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员  廖应国二〇一九年十二月六日书记员  张成瑶