宁夏回族自治区灵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0181民初2731号 原告：杨金枝，女，1978年3月6日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：金波，男，1988年6月12日出生，回族，宁煤梅花井煤矿职工，住宁夏回族自治区灵武市。 被告：魏春丽，女，1980年6月27日出生，汉族，住宁夏回族自治区灵武市。 原告杨金枝与被告金波、魏春丽合伙协议纠纷一案，本院于2019年4月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杨金枝、被告金波到庭参加诉讼，被告魏春丽经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨金枝向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即向原告支付房屋租赁费24732元、暖气费3267元、违约金9000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年，原告分别与韩小香、袁颖、王淑萍三人各签订房屋租赁协议，协议约定原告分别租赁韩小香、袁颖、王淑萍三人各自位于宁东中凯中心广场商铺，共3套商铺用于经营泰豪足道店。2018年5月31日前，原告租赁上述三人的三套房屋的房屋租金由原告全部付清了。2018年6月1日原告与被告签订股份转让合同，合同约定原告将泰豪足道(后更名为丽都足道)100％股份中的其中三分之一股份转让给被告，原告便与被告共同合伙经营该店。2018年6月1日至2018年11月20日原、被告共同拖欠房主韩小香、袁颖、王淑萍三套房屋的房屋租金共计26000元没有支付，因被告推脱不支付该费用，原告便一人又先行向上述三房主支付了该26000元房租费用。按原被告双方股份转让合同约定，被告应向原告支付该26000元房租费用中的三分之一房租费用为8666元，但被告却至今未向原告支付8666元。按照原告与以上三房主所分别签订的房屋租赁协议约定，原告最迟于2018年11月20日前向三房主支付下一年的房屋租赁费。后三房主不停向原、被告催要该房屋租赁费。后三房东于2019年2月26日将房子收回。原告便一人又先行向三房主支付了2018年11月20日至2019年2月26日所有房租和当年暖气费共计58000元。按原、被告双方股份转让合同约定，被告应向原告支付该48199元房租费用中的三分之一房租费用16066元，该9801元暖气费当中的三分之一暖气费用为3267元，但被告却至今未向原告支付该19333元费用。被告未能履行与原告签订的转让股份协议中的共同合伙经营并共同承担房租及各种经营费用的责任，故被告应赔付原告股份转让协议违约金9000元。截止目前，被告共计拖欠原告房屋租赁费，暖气费及违约金共计36999元。 金波辩称，2018年5月31日，我和魏春丽与杨金枝达成协议，转让之前泰豪足道三分之一的股份，当时还有一位叫葛培林和杨金枝也达成口头协议，转让其中三分之一的股份。2018年6月1日，魏春丽与杨金枝签订的转让协议，三分之一股份的转让费是9万元，葛培林也是以9万元的价格转让三分之一的股份，但是葛培林只支付了4万元，剩余的钱没有付清，所以他们当时没有签订转让合同。但是在经营的过程当中，属于三方共同经营，店里的主要营业状况由葛培林负责。在2018年10月份的时候，由于杨金枝向葛培林催要剩余的5万元费用，但是店里的经营状况不好，导致杨金枝与葛培林没有谈妥。杨金枝首先提出不再经营该店，但是杨金枝与我有转让协议，也就是说是杨金枝违约在先。后期我向杨金枝要过违约金，但是杨金枝并未向我支付。2018年11月份泰豪足道无法经营下去，房东之前是与杨金枝签订的租房合同，房东起诉杨金枝索要房租，杨金枝就把店里所有的设备、器械及物资，直接售卖，售卖后再没有与我们联系过。三方都没有付房租的起因是因为杨金枝提出店不干了以后，才开始停止向房东交付房租的。 魏春丽未作答辩，亦未提交书面答辩材料。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。原告证据1股份转让合同，能够证明2018年6月1日，杨金枝与魏春丽、金波合伙经营泰豪足道店，其中魏春丽、金波占泰豪足道合伙份额的三分之一，并且从2018年6月1日起共同承担所有费用的事实；原告证据2微信转账记录，因其真实性无法核实，不予采信；原告证据3收条，被告金波无异议，能够证实杨金枝向袁影支付了2018年11月份至2019年2月底房屋租金15788元的事实；原告证据4收条，被告金波无异议，能够证明杨金枝向韩小香支付2018年11月20日至2019年2月底的房租、暖气费、物业费共计21357元的事实；原告证据5收条，能够证明杨金枝向王淑萍支付2018年11月20日至2019年2月底的房租、暖气费共计21357元的事实；原告证据6房屋租赁合同，能够证明2015年8月11日原告与王淑萍、袁影、韩小香签订房屋租赁合同，用于经营泰豪足道的事实。 本院经审理认定事实如下：2015年，杨金枝与韩小香、袁颖、王淑萍分别签订房屋租赁合同，约定杨金枝分别租赁韩小香、袁颖、王淑萍所有的位于宁东中凯中心广场的商铺用于经营泰豪足道店。2018年6月1日，原告杨金枝与魏春丽签订股份转让合同，双方约定：原告杨金枝将其经营的泰豪足道店的33%的股份转让给魏春丽，股份转让款为9万元，合同并将其他事项进行了约定。被告金波自认其与杨金枝等合伙经营泰豪足道店，其中魏春丽、金波占泰豪足道店合伙份额的三分之一。合同签订后，金波、魏春丽按约向原告杨金枝支付了股份转让款9万元。后因商铺不再经营，韩小香、袁颖、王淑萍于2019年2月26日将房屋收回。杨金枝于2019年3月26日向王淑萍支付了房屋租金及暖气费共计21357元，向韩小香支付了房屋租金及暖气费21357元，向袁颖支付了房屋租金及暖气费15788元，杨金枝共支付了自2018年11月20日至2019年2月26日房屋租金、暖气费共计58502元。 本院认为，原、被告之间达成的股份转让合同系双方当事人的真实意思表示，合法、有效。原、被告于2018年6月1日对由金波、魏春丽占合伙比例33%予以确认的事实，由原告提交的股份转让合同及双方当事人的当庭陈述予以证实。根据相关法律规定，合伙财产应当包括合伙时投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙期间的债权和债务。原告杨金枝代为支付的房屋租金及暖气费58502元，属于合伙期间的债务，被告金波、魏春丽应当予以负担33%，故此，被告金波、魏春丽承担19306元（58502元×33%），本院予以支持。关于原告杨金枝主张被告金波、魏春丽支付违约金9000元的诉讼请求，因未能提交双方就违约事项进行约定的相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第三十条、第三十二条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告金波、魏春丽于本判决生效之日起三日内支付原告杨金枝房屋租金及暖气费共计19306元； 二、驳回原告杨金枝的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费724元，由原告杨金枝负担346元，被告金波、魏春丽负担378元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  李 杨 人民陪审员  黎惠玲 人民陪审员  方 豹 二〇一九年十二月三日 法官 助理  邓 双 书 记 员  路 展 本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国民法通则》 第三十条个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。 第三十二条合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。 合伙经营积累的财产，归合伙人共有。 第三十四条个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行或监督的权利。 合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。