安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0803民初2246号 原告：徽商银行股份有限公司安庆大观支行，住所地安徽省安庆市。 负责人：陶红武，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王红章，安徽安联律师事务所律师。 被告：安徽缘酒酿造有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县。 法定代表人：钱翠珍，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：安徽陈瑶湖黄酒有限公司，住所地安徽省铜陵市枞阳县。 法定代表人：钱尼平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：钱尼平，男，汉族，住安徽省铜陵市枞阳县。 委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：钱颖，女，汉族，住安徽省枞阳县。 委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：黄晔，男，汉族，住安徽省铜陵市枞阳县。 委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：朱桃美，女，汉族，住安徽省铜陵市枞阳县。 委托诉讼代理人：朱祥，安徽枞杨律师事务所律师。 被告：朱康美，男，汉族，住安徽省铜陵市枞阳县。 原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行（以下简称,徽行大观支行）与安徽缘酒酿造有限公司（以下简称，缘酒公司）、安徽陈瑶湖黄酒有限公司（以下简称，黄酒公司）、钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美金融借款合同纠纷一案,本院于2019年9月2日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行大观支行委托诉讼代理人刘刚、被告缘酒公司、黄酒公司、钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美共同委托诉讼代理人朱祥到庭参加诉讼，被告朱康美经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽行大观支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告缘酒公司立即偿还201816906011号流动资金借款合同项下1300万元借款本金及利息（利息截止2019年8月8日为693708.28元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）；二、依法判令原告有权对被告黄酒公司设定抵押的位于铜陵市枞阳县××的国有土地使用权【产权证号：枞国用（2015）第××1号、（2014）第××3号）以及房产（房地权证号：枞阳字第××号、00××57号、00××59号、00××61号、00××63号、00××67号、00××68号、00××69号、00××70号、00××71号、00××72号】的抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、依法判令被告钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美对上述债务承担连带保证责任；四、本案原告聘请律师支付的律师代理费2.5万元以及案件诉讼费用由被告共同承担。事实及理由：2017年9月6日，被告钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美与原告签订《最高额保证合同》，合同约定该五位被告自愿作为保证人为被告缘酒公司以及被告黄酒公司自2017年9月6日至2018年9月6日在原告处最高不超过3100万元本金以及3100万元本金产生的利息和费用提供连带方式保证担保。 2018年3月21日，被告黄酒公司与原告签订《最高额抵押和》，合同约定被告黄酒公司将其位于铜陵市枞阳县××的国有土地使用权（产权证号：枞国用（2015）第××1号、（2014）第××3号）以及房产（房地权证号：枞阳字第××号、00××57号、00××59号、00××61号、00××63号、00××67号、00××68号、00××69号、00××70号、00××71号、00××72号）作为抵押物，为被告缘酒公司以及被告黄酒公司自2018年3月21日至2021年3月21日在原告处最高不超过3100万元本金以及3100万元本金产生的利息和费用提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。 2018年3月21日，原告与被告缘酒公司《流动资金借款合同》（合同编号：201816906011号），合同约定：原告向被告缘酒公司提供1300万元借款，期限12个月。2018年3月23日，原告向被告缘酒公司发放1300万元借款，借款期限12个月，借款执行月利率5.25625‰，逾期利率执行7.884375‰。该笔借款目前本金未清偿且拖欠利息。 被告未能依约偿还借款本金及利息的行为已经构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院判如诉请。 被告缘酒公司、黄酒公司、钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美辩称，一、本案1300万元借款属实，但此款是在每年支付利息70多万元后转贷的，故本案借款利息应按原告借款月利率5.25625‰计息，而不应按逾期利率计算；二、原告诉请被告支付律师代理费，没有依据；三、被告安徽缘酒酿造有限公司是实体经济目前因市场疲软，资金周转暂时困难，为和谐社会，为便于原告实现债权，就本案而言被告愿意调解。 被告朱康美未提出答辩。 徽行大观支行围绕诉讼请求依法提交了：原告营业执照、被告营业执照、身份证复印件、流动资金借款合同（合同编号：201816906011号）、借款凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、房地产权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、截止到2019年11月26日利息清单、委托代理协议、律师代理费发票。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年9月6日，徽行大观支行与钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美签订一份《最高额保证合同》，约定：为确保主合同的履行，保证徽行大观支行债权的实现，钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美愿意为主合同项下的债务人履行提供最高额保证。担保的主合同为徽行大观支行与缘酒公司、黄酒公司自2017年9月6日至2018年9月6日期间（含起日和止日）签订的借款合同或其他形式债权债务关系的法律性文件，被担保的最高债权额及保证范围为主合同债权的最高本金余额为人民币3100万元、主合同项下的债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用。保证方式为连带责任保证。保证期间按徽行大观支行为债务人缘酒公司、黄酒公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的债务履行期限届满之日起两年。该合同还约定：无论徽行大观支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），无论上述其他担保何时成立、是否有效、无论其他担保是否由债务人自己所提供，徽行大观支行是否向其他担保人提出权利主张，钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美在本合同项下的保证责任均不因此减免，徽行大观支行均可直接要求钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美依照本合同约定在保证范围内承担连带保证责任，钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美不提出任何异议等相关内容。 2018年3月21日，徽行大观支行与黄酒公司签订一份《最高额抵押合同》，约定：黄酒公司自愿为徽行大观支行与债务人黄酒公司、缘酒公司自2018年3月21日起至2021年3月21日期间签订的借款合同提供抵押担保。担保最高债权额及抵押担保范围为：最高本金余款为3100万元及债权本金产生的利息、实现债权的费用等；抵押财产为：位于安徽省铜陵市枞阳县（房地产证号：房地权枞阳字第××、00××57、00××59、00××61、00××63号）、位于安徽省铜陵市枞阳县（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）；位于安徽省铜陵市枞阳县的土地使用权【土地证号：枞国用（2014）第××3号、枞国用（2015）第××1号】，上述房产及土地依法办理了不动产登记【不动产登记证明：皖（2018）枞阳县不动产证明第××5号】。 2018年3月21日，徽行大观支行与缘酒公司签订了一份《流动资金借款合同》，约定：徽行大观支行借款1300万元给缘酒公司，借款期限12个月，自2018年3月21日至2019年3月21日，借款利率为月利率5.25625‰，逾期利率为月利率7.884375‰。2018年3月27日徽行大观支行支付借款1300万元给缘酒公司。 另查明，缘酒公司上述借款截止2019年11月25日，欠本金1300万元；利息207027.52元、罚息847307.5元、复利32317.49元。 再查明，2019年8月17日，徽行大观支行与安徽安联律师事务所签订《委托代理协议书》，该行聘请刘刚、王红章为该案诉讼代理人，律师代理费2.5万元，徽行大观支行于2019年9月27日支付该笔费用。 本院认为：徽行大观支行与缘酒公司、黄酒公司签订的《最高额抵押合同》、与钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美签订的《最高额保证合同》、与缘酒公司签订《流动资金借款合同》，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，应认定合法有效。缘酒公司未按合同约定偿还借款本金1300万元及利息，构成违约，故徽行大观支行要求：一、缘酒公司偿还借款1300万元及利息、罚息、复利（截止2019年11月25日为1086652.51元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）；二、有权对被告黄酒公司设定抵押的位于铜陵市枞阳县的国有土地使用权【土地证号：枞国用（2015）第××1号、（2014）第××3号）以及房产（房地产证号：枞阳字第××号、00××57号、00××59号、00××61号、00××63号、00××67号、00××68号、00××69号、00××70号、00××71号、00××72号】的抵押物处置、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美对上述缘酒公司债务承担连带保证责任；四、本案原告聘请律师支付的律师代理费2.5万元、案件诉讼费用由被告共同承担的诉讼请求应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽缘酒酿造有限公司在本判决生效后，立即偿还借款1300万元及利息、罚息、复利（截止2019年11月25日为1086652.51元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）给原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行； 二、被告安徽缘酒酿造有限公司于本判决生效后立即支付原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行律师代理费2.5万元； 三、被告安徽缘酒酿造有限公司如到期不履行上述第一、二项给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆大观支行有权对被告安徽陈瑶湖黄酒有限公司抵押的位于安徽省铜陵市枞阳县的房产（房地产证号：房地权枞阳字第××、00××57、00××59、00××61、00××63号）、位于安徽省铜陵市枞阳县的房产（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县的房产（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县的房产（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县的房产（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县的房产（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）、位于安徽省铜陵市枞阳县的房产（房地产证号：房地权证枞阳字第××号）；位于安徽省铜陵市枞阳县的土地使用权【土地证号：枞国用（2014）第0××3号、枞国用（2015）第××1号】，上述房产及土地依法办理了不动产登记【不动产登记证明：皖（2018）枞阳县不动产证明第××5号】拍卖、变卖或折价所得的价款在3100万元范围内优先受偿； 四、被告钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美对被告安徽缘酒酿造有限公司上述第一、二项给付义务承担连带偿还责任；被告钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美在承担偿还责任后，有权向被告安徽缘酒酿造有限公司追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费103550元，由被告安徽缘酒酿造有限公司、安徽陈瑶湖黄酒有限公司、钱尼平、钱颖、黄晔、朱桃美、朱康美共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  马利平 人民陪审员  杨红兰 人民陪审员  宣立新 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  杨柳馨 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。