浙江省湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0502民初6949号 原告：湖州银行股份有限公司城北支行，住所地湖州市塔下街289号。 代表人：姜虹，该行副行长（主持工作）。 委托诉讼代理人：王颖蕾，女，该行工作人员。 委托诉讼代理人：顾森亮，男，该行工作人员。 被告：沈溪龙，男，1976年7月10日出生，汉族，户籍所在地湖州市吴兴区，现住湖州市。 被告：朱云英，女，1977年3月8日出生，汉族，户籍所在地湖州市吴兴区，现住湖州市。 被告：陈建强，男，1969年2月22日出生，汉族，住址湖州市南浔区。 被告：莘红霞，女，1973年11月5日出生，汉族，住址湖州市南浔区。 被告：戴学良，男，1976年5月29日出生，汉族，户籍所在地湖州市吴兴区，现住湖州市吴兴区。 原告湖州银行股份有限公司城北支行与被告沈溪龙、朱云英、陈建强、莘红霞、戴学良金融借款合同纠纷一案，原告于2019年11月11日向本院提起诉讼，请求判令：一、被告沈溪龙、朱云英归还原告借款本金180万元，支付利息6037.48元（暂计算至2019年10月17日，次日起至借款清偿之日止的逾期利息按合同约定计付）；二、原告对被告沈溪龙、朱云英所有的坐落于湖州市星海名城12幢406室房产及土地使用权折价或变卖、拍卖所得价款在最高额154万元范围内享有优先受偿权；三、被告戴学良对被告沈溪龙、朱云英其中30万元的借款本息承担连带清偿责任；四、被告陈建强、莘红霞对被告沈溪龙、朱云英其中75万元的借款本息承担连带清偿责任；五、本案诉讼费用由被告方承担。本院受理后，依法由审判员施伟适用简易程序于2019年12月16日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 本院经审理，认定事实如下：2018年9月19日，原告与被告沈溪龙、朱云英签订《最高额抵押合同》（合同编号：2018年北担保02字第1688-071号）一份，合同约定：被告沈溪龙、朱云英以其共有的坐落于湖州市产（湖房权证湖州市字第××号）及土地使用权【湖土国用（2006）第4-6265号】为被告沈溪龙自2018年9月19日至2021年9月18日期间向原告借款在最高限额154万元范围内提供最高额抵押担保，并于次日办理了抵押登记【浙（2018）湖州市不动产证明第0063029号】，登记的最高抵押债权数额为154万元。 2018年9月20日，原告与被告沈溪龙签订《个人借款合同》（合同编号：2018年北个借字第1688-071号）一份，该合同约定：被告沈溪龙向原告借款75万元，借款用途为购手机，借款期限自2018年9月20日至2019年9月19日，具体借款期限和实际提款日以借据为准，借款利率为年利率6.50%，还款方式为按月结息、到期还本、利随本清，若逾期归还，则逾期利率在借款利率的基础上加收50%；被告朱云英在借款合同上签名，承诺对本笔借款承担共同还款责任。同日，原告与被告沈溪龙据于上述借款合同签订《借款借据》一份，约定：借款金额75万元，借款期限自2018年9月20日至2019年9月19日，其他事项与合同约定一致。尔后，原告按约履行了放款义务。借款到期后，被告沈溪龙、朱云英未能按约归还借款本息。 2018年9月21日，原告与被告沈溪龙、朱云英、戴学良签订《个人循环借款（担保）合同》（合同编号：2018年北个借字第1688-072号）一份，合同约定：被告沈溪龙可于2018年9月21日至2020年9月15日期间在30万元范围内向原告借款使用，借款利率按中国人民银行同档次基准贷款利率上浮70%确定，还款方式为按月付息、到期还本，贷款人向借款人发放百合卡，卡号为62×××06，本合同借款的发放通过百合卡帐户完成，使用百合卡帐户且通过密码验证的借款均视为借款人实施的操作，借款人应当按期足额还本付息，贷款人将贷款资金划入该帐户时即视为履行发放贷款之义务；若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收50%；被告朱云英在合同上签名并承诺对本笔借款承担共同还款责任；还约定，被告戴学良为本笔借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款履行期限届满次日起两年，保证范围包括本金、利息、逾期利息、损害赔偿金及实现债权的费用等。合同签订后，原告按约履行了放款义务。借款到期后，被告沈溪龙、朱云英未能按约归还借款本息，被告戴学良也未履行保证义务。 2019年3月19日，原告与被告沈溪龙签订《个人借款合同》（合同编号：2019年北个借字第1688-9号）一份，该合同约定：被告沈溪龙向原告借款75万元，借款用途为购手机，借款期限自2019年3月19日至2020年3月18日，具体借款期限和实际提款日以借据为准，借款利率为年利率7.50%，还款方式为按月结息、到期还本、利随本清，若逾期归还，则逾期利率在借款利率的基础上加收50%；被告朱云英在合同上签名并承诺对本笔借款承担共同还款责任。还约定被告沈溪龙连续两个还款期或本合同期内累计三个还款期未按时偿还贷款本金或利息的即构成违约，贷款人则有权宣布本合同项下贷款全部提前到期。同日，原告与被告沈溪龙据于上述借款合同签订《借款借据》一份，约定：借款金额75万元，借款期限自2019年3月19日至2020年3月18日，其他事项与合同约定一致。同日，原告与被告陈建强、莘红霞签订《保证合同》一份，约定：被告陈建强、莘红霞自愿为被告沈溪龙签订的合同编号为2019年北个借字第1688-9号《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围为主债权本金、利息、逾期利息及实现债权的费用等，保证期间为借款期限届满次日起两年。借款后，被告沈溪龙、朱云英未能按约支付利息，故原告于2019年10月17日向各被告发出《归还贷款本息通知书》，宣布合同项下之借款全部提前到期并予以催收，但被告沈溪龙、朱云英仍未能还款，保证人也未履行保证义务，为此，纠纷成讼。 另查明，截止到2019年10月17日，被告沈溪龙、朱云英尚欠合同编号为2018年北个借字第1688-071号合同项下的借款本金75万元、利息及逾期利息2450.61元；尚欠合同编号为2018年北个借字第1688-072号合同项下的借款本金30万元、利息及逾期利息1466.48元；尚欠合同编号为2019年北个借字第1688-9号合同项下借款本金75万元、利息及逾期利息2120.39元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈溪龙、朱云英归还原告湖州银行股份有限公司城北支行借款本金75万元（合同编号：2018年北个借字第1688-071号），支付利息及逾期利息2450.61元（暂计算至2019年10月17日，次日起至借款清偿之日止的逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿。 二、被告沈溪龙、朱云英归还原告湖州银行股份有限公司城北支行借款本金30万元（合同编号：2018年北个借字第1688-072号），支付利息及逾期利息1466.48元（暂计算至2019年10月17日，次日起至借款清偿之日止的逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿。 三、被告沈溪龙、朱云英归还原告湖州银行股份有限公司城北支行借款本金75万元（合同编号：2019年北个借字第1688-9号），支付利息及逾期利息2120.39元（暂计算至2019年10月17日，次日起至借款清偿之日止的逾期利息按合同约定计付），限于本判决生效之日起十日内清偿。 四、原告湖州银行股份有限公司城北支行对被告沈溪龙名下坐落于湖州市生海名城12幢406室之抵押房产【他项权证：浙（2018）湖州市不动产证明第0063029号】的折价或拍卖、变卖所得价款在最高抵押债权数额154万元的范围内按抵押顺位享有优先受偿权。 五、被告戴学良对被告沈溪龙、朱云英上述第二项债务承担连带清偿责任。 六、被告陈建强、莘红霞对被告沈溪龙、朱云英上述第三项债务承担连带清偿责任。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费21054元，减半收取10527元，财产保全费5000元，合计诉讼费15527元，由被告沈溪龙、朱云英负担，被告戴学良、陈建强、莘红霞连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  施伟 二〇一九年十二月三十日 法官助理刘智慧 书记员杨丹