重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0231民初4178号 原告：中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行，住所地重庆市垫江县桂溪街道人民西路217号，统一社会信用代码91500231208654927J。 负责人：罗军，支行行长。 委托诉讼代理人：杨俊秋，男，员工。 委托诉讼代理人：余前，男，员工。 被告：谭大英，女，1974年5月30日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 被告：盛小梅，女，1995年1月3日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 被告：盛某，女，2002年4月8日出生，汉族，学生，住重庆市垫江县。 法定代理人：谭大英（盛某之母），1974年5月30日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 被告：盛国伦，男，1942年10月4日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 被告：孔令会，女，1946年3月18日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行（以下简称农行垫江支行）与被告谭大英、盛小梅、盛某、盛国伦、孔令会借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农行垫江支行委托诉讼代理人余前，被告谭大英暨被告盛某的法定代理人、盛小梅、盛国伦、孔令会到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告农行垫江支行向本院提出诉讼请求：1.判令谭大英、盛小梅、盛某、盛国伦、孔令会向农行垫江支行连带偿还截至2019年8月20日的借款本金99979.5元、利息14598.79元，并支付罚息、复利（罚息、复利从2019年8月21日起按合同约定计算至付清日止）；2.诉讼费及实现债权的其他费用由谭大英、盛小梅、盛某、盛国伦、孔令会承担；3.判决农行垫江支行对坐落于垫江县的房屋享有优先受偿权，在谭大英、盛小梅、盛某、盛国伦、孔令会不清偿或不足以清偿上述债务时，农行垫江支行有权以上述抵押物折价或者拍卖、变卖的价款在第一项和第二项诉讼请求范围内优先受偿。事实与理由：盛铭德是盛国伦、孔令会之子，谭大英之夫，盛小梅、盛某之父。盛铭德因种植购买化肥等差资金，于2016年6月22日向农行垫江支行申请农村个人生产经营贷款100000元。2016年6月24日，借款人、担保人盛铭德与农行垫江支行签订《农户贷款借款合同》。合同用款方式为可循环方式，额度有效期为2016年6月24日起至2018年6月23日止。借款利率按合同约定执行。合同约定按月结息，到期还本。盛铭德以坐落于垫江县房屋作抵押。此抵押房屋已在垫江县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续，权利人为农行垫江支行。按照合同要求分别于：第一次贷款用信：2016年6月29日借款，2017年6月28日到期，借款金额100000元，执行利率为5.655%，逾期利率为8.4825%。盛铭德于2017年6月19日还清贷款本息。第二次贷款用信：2017年7月3日借款，2018年6月23日到期，借款金额100000元，执行利率为5.655%，逾期利率8.4825%。盛铭德在2019年7月24日前偿还部分贷款本金20.5元。因借款人盛铭德于2018年1月9日死亡，无力偿还贷款。截至2019年8月20日，谭大英、盛小梅、盛某、盛国伦、孔令会仍欠农行垫江支行贷款本息114578.29元。农行垫江支行为保障自己的合法权益不受侵犯，按照有关法律规定，诉至人民法院。 被告谭大英暨盛某法定代理人辩称，农行垫江支行诉称属实；盛某在上学，家庭经济困难，盛某不继承遗产，不承担责任。 被告盛小梅辩称，家庭困难，没有财源支撑，盛小梅希望农行垫江支行减免利息；盛小梅不继承遗产，不承担偿还债务的责任。 被告盛国伦、孔令会辩称，盛国伦、孔令会不继承遗产，不承担偿还债务的责任。 农行垫江支行向本院提交了证据，结合当事人陈述，本院认定本案事实如下： 盛铭德系盛国伦、孔令会夫妇之子。盛铭德与谭大英于1994年6月15日办理结婚登记手续，婚后共生育两女即盛小梅、盛某。 2016年6月22日，盛铭德向农行垫江支行提交《农户小额贷款业务申请表》，申请贷款额度为100000元。谭大英以盛铭德配偶身份在该申请表上签名，与盛铭德一同作为抵/质押人在该申请表上签名。 2016年6月23日，盛铭德、谭大英向农行垫江支行出具《房屋抵押承诺书》，承诺：自愿用坐落于垫江县的房屋作为盛铭德向农行垫江支行借款100000元的抵押物，若借款人到期不还，抵押房屋由农行垫江支行依法拍卖，归还抵押借款本息。 2016年6月23日，盛铭德、谭大英与农行垫江支行签订《抵押房屋价值确认书》。 2016年6月24日，盛铭德（借款人、担保人）与农行垫江支行（贷款人）签订《农户贷款借款合同》。合同约定的部分内容如下： 借款金额/可循环借款额度为100000元，用款方式为可循环方式，额度有效期自2016年6月24日起至2018年6月23日止；借款人可在循环额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款用途为种植购化肥，还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；1年期以内（含）的借款执行固定利率，1年期以上的借款执行浮动利率；合同项下借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%确定；利随本清，到期一次性归还借款本息；可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为100000元；担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保的一切费用。借款人或者担保人死亡的，贷款人有权要求承担担保责任，有权行使担保物权；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人或者担保人死亡的，贷款人有权提前收回已发放借款，冻结、调减、停止可循环借款额度，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他债权维护措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿；借款凭证为本合同的组成部分；本合同记载的借款金额、借款期限、利率等事项与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。 借款合同签订后，盛铭德、谭大英与农行垫江支行办理了抵押登记手续，盛铭德、谭大英将登记在盛铭德名下的坐落于垫江县的房屋抵押给农行垫江支行，抵押登记证号为渝(2016)垫江县不动产权证明第00051XXXX号。 2016年6月29日，盛铭德向农行垫江支行借款100000元，约定贷款到期日期为2017年6月28日。盛铭德于2017年6月19日还清本次贷款本息。 2017年7月3日，盛铭德向农行垫江支行借款100000元，约定贷款到期日期为2018年6月23日，利率为年利率5.655%，逾期利率为年利率8.4825%，还款方式为利随本清。 盛铭德于2018年1月9日因病死亡。截至2019年8月20日，未偿还的借款本金为99979.5元、利息为14598.79元。 诉讼中，盛小梅、盛某、盛国伦、孔令会出具《放弃财产继承声明书》，表示放弃继承盛铭德死亡产生的所有遗产。 本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，借款人应当按照借款合同的约定全面履行自己的义务。《农户贷款借款合同》是农行垫江支行与盛铭德双方的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，合法有效。 合同签订后，对于借款人盛铭德第二次借款，农行垫江支行依约履行了放款义务，盛铭德仅偿还部分借款，由于盛铭德在约定贷款到期前因病死亡，客观上其本人无法按照双方合同约定履行还款付息义务。截至2019年8月20日，未偿还的借款本金为99979.5元、利息为14598.79元。盛铭德向农行垫江支行借款产生的债务发生在盛铭德、谭大英夫妻关系存续期间，虽谭大英没有在《农户贷款借款合同》上签字，但谭大英在《农户小额贷款业务申请表》、《房屋抵押承诺书》、《房屋抵押价值确认书》等上均有签字，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，讼争债务系盛铭德、谭大英夫妻共同债务，盛铭德死亡后，应由谭大英偿还。谭大英应向农行垫江支行支付截至2019年8月20日的未付利息14598.79元及复利（以未付利息14598.79元为基数，从2019年8月21日起按合同约定利率计算至付清日止），偿还借款本金99979.5元并支付罚息（以借款本金99979.5元为基数，从2019年8月21日起按合同约定利率计算至付清日止）。 《中华人民共和国继承法》三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”本案中，盛铭德的法定继承人盛小梅、盛某、盛国伦、孔令会向本院书面明确表示放弃遗产继承，可不负偿还责任。 盛铭德、谭大英与农行垫江支行办理了抵押登记手续，盛铭德、谭大英将登记在盛铭德名下的坐落于垫江县的房屋抵押给农行垫江支行，抵押登记证号为渝(2016)垫江县不动产权证明第00051XXXX号，双方之间存在抵押担保合同关系。农行垫江支行依法享有对该房屋的抵押权，在谭大英不能清偿债务时，就该房屋在拍卖、变卖或折价后的价款，对约定的本金、利息、罚息、复利以及案件受理费享有优先受偿权。 农行垫江支行已预交案件受理费，未举示证据证明已实际产生其他实现债权的费用，故对农行垫江支行的其他实现债权的费用请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、由被告谭大英于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行支付截至2019年8月20日未付的利息14598.79元及复利（以未付的利息14598.79元为基数，从2019年8月21日起按合同约定利率计算至付清日止）； 二、由被告谭大英于本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行偿还借款本金99979.5元并支付罚息（以借款本金99979.5元为基数，从2019年8月21日起按合同约定利率计算至付清日止）； 三、原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行对坐落于垫江县的房屋享有优先受偿权，若被告谭大英未清偿判决第一项、第二项确定的债务，则原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行对该房屋在拍卖、变卖或折价后的价款，在判决第一项、第二项以及案件受理费范围内优先受偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆垫江支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1296元，由被告谭大英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 员 王明江 二〇一九年十二月二十日 法官助理 王丹丹 书 记 员 何昌山