山西省阳城县人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋0522执异27号异议人（被执行人）：王先平。申请执行人：田安善。被执行人：高让庆。被执行人：范文婷。被执行人：赵晋。被执行人：高云。被执行人：焦俊凯。被执行人：晋城市保福康鑫农牧发展有限公司，住所地为晋城市泽州县高都镇保福村，统一社会信用代码：911405006838325935。法定代表人：高让庆，执行董事。被执行人：晋城市育华机动车驾驶员培训有限公司，住所地：晋城市城区书院街2199号。统一社会信用代码：91140500672342679X。法定代表人：高磊，执行董事。被执行人：晋城市康鑫园林绿化工程有限公司。住所地：晋城市泽州县高都镇保福村。统一社会信用代码：91140500581203905H。法定代表人：高让庆，执行董事。被执行人：高磊。在本院执行申请执行人田安善与被执行人高让庆、王先平、范文婷、赵晋、高云、焦俊凯、晋城市保福康鑫农牧发展有限公司、晋城市育华机动车驾驶员培训有限公司、晋城市康鑫园林绿化工程有限公司、高磊民间借贷纠纷一案中，异议人王先平对本院2018年7月19日作出的（2018）晋0522执保75号民事裁定书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人王先平称：请求申请撤销阳城县人民法院（2018）晋0522执保75号民事裁定，解除对海南省海口市美月小河3号楼9层907室房屋（以下简称美月小河房屋）的查封。事实与理由：2019年6月11日，执行标的即美月小河房屋并非高让庆出资购买的财产，异议人对本案康郡美月小河房屋享有足以阻止执行保全的实体权利。第一，执行标的即美月小河房屋系异议人所有，高让庆不享有产权份额。高让庆与异议人于2019年6月11日已登记离婚，双方在离婚协议中明确约定婚后债务由高让庆承担偿还。高让庆与异议人签订的离婚协议书，系双方自愿达成，其内容没有违反法律法规的规定，双方并按协议进行了登记离婚，依据离婚协议，以高让庆个人名义所欠的债务与异议人无关。况且美月小河房屋系异议人出资购买，该房屋应属异议人所有，贵院查封该房屋侵犯了异议人的合法权益，应当予以解封。第二，异议人要求对其所有的美月小河房屋变更登记到自己名下的特定请求权（物权期待权），优先于保全申请人的金钱债权，美月小河房屋为异议人唯一保障住房，如贵院强制执行，将导致异议人无家可归。综上所述，异议人能够阻却对美月小河房屋的执行，望贵院依法解除美月小河房屋的查封。申请执行人田安善称，异议人王先平2019年10月21日提出的其能够阻却对美月小河房屋执行的异议请求，依法不能成立，应予驳回。事实与理由：第一：异议人本身是被执行人而非案外人。申请执行人与被执行人高让庆、王先平等人民间借贷纠纷一案，经贵院审理作出（2017）晋0522民初2240号民事调解书，该调解书已发生法律效力。依据该调解书，王先平与高让庆等10名被执行人共同对申请执行人的借款本息承担偿还责任。在该案申请执行中，高让庆及王先平等10人均是（2018）晋0522执1368号案件中的被执行人。可见，王先平本身就是该执行案件的被执行人，而非执行异议申请书中所称的案外人。第二，美月小河房屋是高让庆、王先平的共同财产，理应以该房产清偿申请执行人的债务。该房屋购买时高让庆、王先平仍是夫妻关系，属夫妻共同财产，高让庆、王先平双方于2019年6月11日的离婚协议对财产的处理约定权对该二人发生法律效力，对申请执行人无效。即使该约定是真实的。是王先平的房屋，鉴于异议人王先平本身就是被执行人，贵院依法查封本案被执行人王先平的房产是合法的。第三，即使美月小河房屋为异议人王先平的唯一住房，贵院仍应当对该房屋进行查封以清偿被执行人王先平欠申请执行人的债务。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，并非唯一住房就不能执行。如果查实王先平确实仅有被查封的住房，申请执行人同意从该房屋变价款项中扣除王先平居住租房5-8年的租金后，用其余房屋变价款项清偿债务。如果不执行该房屋，就会出现被执行人王先平稳居豪宅而不履行债务的情况。终上所述，申请执行人认为王先平不是案外人，而是被执行人，其执行异议理由不能成立，应予驳回。本案查明，田安善诉高让庆、王先平等民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月11日作出（2017）晋0522民初2240号民事调解书，双方自愿达成如下协议：一、原告田安善与被告高让庆、王先平确认借款本金为850万元，截止2017年12月21日利息为258.4万元；二、被告高让庆、王先平自愿为五期归还借款本金850万元，2018年5月归还本金100万元；2018年6月归还230万元；2018年7月归还本金220万元；2018年8月归还本金150万元；2018年9月归还本金150万元。三、被告高让庆、王先平自愿分四期归还利息258.4万元；2018年11月归还50万元；2018年12月归还50万元；2019年3月归还100万元；2019年4月归还58.4万元。四、自2017年12月21日起，借款利息按月利率1%计算，2017年12月21日至2018年3月21日期间的利息由被告高让庆、王先平于2018年3月结清，以后每月21日二被告按时结清相对应借款本金所产生的利息。五、被告范文婷、被告赵晋、被告高云、被告焦俊凯、被告晋城市康鑫园林绿化工程有限公司、被告晋城市保福康鑫农牧发展有限公司、被告晋城市育华机动车驾驶员培训有限公司、被告高磊对上述借款及利息承担连带清偿责任。六、如果被告高让庆、王先平未能按照约定期限归还任何一期借款本金或利息，原告有权向法院申请强制执行，要求被告一次性归还所欠全部借款本息。上述调解书生效后，本院于2018年11月30日立执行案，执行案号为（2018）晋0522执1368号。本院在立执行案之前的2018年7月19日，根据田安善的申请，作出了（2018）晋0522执保75号民事裁定书，裁定：将被申请人王先平位于海南省海口市澄迈县美月小河小区3号楼907室房屋一套予以查封二年。本院于2018年7月19日作出（2018）晋0522执保75号协助执行通知书，通知海南省海口市澄迈县不动产登记中心协助执行：将被申请人王先平位于海南省海口市美月小河小区3号楼1单元907室房屋一套予以查封二年（从2018年7月19日至2020年7月19日止）。澄迈县不动产登记中心于2018年7月19日以澄不动产说明函[2018]36135号《情况说明》，向本院说明，经查，截止2018年7月19日09:14:44止，王先平（身份证号码：××）在我县的房产备案系统中的如下：王先平名下在系统记录一处位于澄迈县老城镇房屋，康郡·美月小区3#楼（幢）9层（层）907（房号），合同编号：CML000095293,房屋面积：82.33平方米，合同提交日期：2018年7月5日，目前该房屋合同状态窗口收件尚未确认备案。另查明，根据国家企业信用信息公示报告，晋城市保福康鑫农牧发展有限公司的法定代表人于2018年10月9日由原来的高磊变更为高让庆。本院认为，异议人王先平是本案执行依据的（2017）晋0522民初2240号民事调解书被告之一。申请执行人田安善是（2017）晋0522民初2240号民事调解书中的原告。本院根据田安善的申请及（2017）晋0522民初2240号民事调解书，作出（2018）晋0522执保75号民事裁定书。裁定：将王先平位于海南省澄迈县美月小河小区3#楼907室房屋一套予以查封二年。王先平针对（2018）晋0522执保75号裁定书提出执行异议，说明王先平是本执行案的被执行人，而非案外人。王先平在其执行异议申请书中，载明其为案外人应变更为被执行人。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。本院异议人王先平作为本执行案件的被执行人未在本院执行的民事调解书确定的履行还款义务的期限内，向申请执行人田安善归还全部借款本息，本院对登记在王先平名下的美月小河房屋予以查封，拟用变卖房屋的价款归还申请执行人田安善的借款本息于法有据，本院予以支持。异议人王先平认为其和本案另一被执行人高让庆已登记离婚。高让庆不享有该房屋产权份额的主张，不影响本案的查封执行。异议人王先平以其为案外人的身份，主张美月小河房屋属其所有，且为唯一保障住房，其享有足以阻却执行保全的实体权利，本院查封其唯一保障住房的美月小河房屋侵犯了其合法权益，应予解除的异议请求，于法无据，异议请求不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人王先平的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向晋城市中级人民法院申请复议。审 判 长  裴育兵人民陪审员  霍长庚人民陪审员  卫永眉二〇一九年十二月十三日书 记 员  张丽平