河南省郑州市金水区人民法院刑 事 判 决 书（2019）豫0105刑初1067号公诉机关河南省郑州市金水区人民检察院。被告人高玉，女，1984年1月15日出生于河南省荥阳市，汉族，专科文化程度，住郑州市惠济区。因涉嫌犯诈骗罪于2019年4月1日被郑州市公安局柳林分局刑事拘留，同年4月13日被逮捕。辩护人井丽娜、陈放，上海市浩信（郑州）律师事务所律师。河南省郑州市金水区人民检察院以郑金检一部刑诉（2019）559号起诉书指控被告人高玉犯诈骗罪，于2019年9月20日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。河南省郑州市金水区人民检察院指派检察员徐彬出庭支持公诉，被告人高玉及其辩护人井丽娜、被害人马某的诉讼代理人王春雷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。河南省郑州市金水区人民检察院指控：2011年上半年，高某以其同事陈某名义购买郑州市兴荣街22号五星花苑6号楼1单元101室，高某将该房屋交给被告人高玉打理。2013年6月份，高玉虚构其有权出售101室的事实，将该房屋以94万元的价格卖给被害人马某，被告人高玉将骗取的款项用于购买房产、汽车等个人支出。针对上述指控，公诉机关提供了被告人高玉的供述，被害人马某的陈述，证人沙某、高某、陈某等人的证言，辨认笔录，受案经过、到案经过、71521部队郑州经济适用房住房建设办公室证明、收条、调解协议、户籍证明等证据，认为被告人高玉之行为已构成诈骗罪，提请依法惩处。被告人高玉及其辩护人辩称本案属于民事纠纷，证人高某与被告人高玉之间关于两套房屋的交易关系的证言自相矛盾，不能作为定案依据，被告人高玉不构成诈骗罪。经审理查明：2011年上半年，高某以其同事陈某名义购买郑州市兴荣街22号五星花苑6号楼1单元101室（属于中国人民解放军71521部队郑州经济适用住房），高某将该房屋交给被告人高玉打理。2013年6月份，高玉虚构其有权出售101室的事实，将该房屋以人民币94万元的价格卖给被害人马某，被告人高玉将骗取的款项用于购买房产、汽车等个人支出，其中人民币30万元转给高某指定的人。上述事实，有公诉机关提交的，经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据予以证实：1．被害人马某的陈述，2012年通过其哥哥马明杰认识高玉，高玉自称是在郑州市环保局上班。2013年6月份，高玉讲她的哥哥是在部队工作的，她通过她哥哥在郑州市郑东新区的五星花苑买了一套房子，130平方米左右，配有一个地下室和一个停车位，高玉问其要不要这个房子，房子和地下室是89万，停车位是5万，一共是94万，当时她就保证说这套房子绝对没有任何的问题，只是因为涉及到购买的是他的房子，暂时办理不了房产证，但是以后把手续变更后可以办理房产证，高玉说的房子对其比较合适，其就决定买下这套房子，高玉要走其的身份证复印件一份。因为相互认识，其们之间买卖房子也没有签订什么合同，2013年8月16日开始到2014年上半年将房款全部付清了，其一共给了高玉人民币共计94万，高玉说关于购房登记手续在部队已经办理好了，并将房子的钥匙给了其，房子位于郑州市兴荣街22号五星花苑6号楼1单元101室，2015年6、7月份，高玉带着她老公说要是办理房产过户的话让再加20万元，其们没有同意，2017年11月份的时候其突然接到郑州市高新区法院的传票和起诉状，一个叫陈某的人自称是房主，起诉让其把五星花苑6号楼1单元101室的房子腾出来，其才知道房子出现问题了，其给高玉打电话约出来问她房子到底是怎么回事，她支支吾吾也没有给其一个明确的答复。其一共被骗94万元。2．证人沙某的证言，2010年的一天高玉找到其说她手上有一套五星花苑房子的指标，问其想不想买一套，其决定要购买高玉所说的房子，2010年底，高玉多次来其家直接拿现金，到2013年1月15日高玉给其了一张中国人民解放军通用收费票，上面注明其向高玉缴纳房款和车库费用总和是人民币505000元整，收据上盖有中国人民解放军54军71282部队财务专用章，之后高玉让其在家等她的消息。到2014年8月中旬高玉说房子已经建成，需要将剩下的尾款710000元整一次结清，当时其用其爱人的网银进行的银行转账，她全部弄好之后会联系其，让其安心等消息，到2015年8月10日高玉给其送来了和物业签订的装修合同和装修施工证，其看到合同上写的是付莉的名字，其就问高玉付莉是谁，高玉说付莉是指标所有人的名字，让她来全权办理关于房屋的所有手续，其告诉高玉所购买的房子门锁被人换了，其询问高玉具体是什么情况，高玉说这个房子当时是她哥高某找朋友要的指标买的房，她嫂子也是知道的，她嫂子就准备将这套郑州的房进行装修入住才换了门锁，到2015年年底高玉给其打电话称部队内部整改后要求部队集资房不能对外买卖，只能内部使用，高玉说了两套方案，一套是全额退房款的方案，另一套方案是给其房子让她哥在部队内部再找一套同样平方同样价位的房子或者在市面上找同样平方同样价位的商品房，到2016年2月初高玉通过网银给其转来95万元整，这笔钱是现在房屋所有人付莉转过来的房款，其就问高玉当时不是一共给你130万，高玉说当时给部队缴纳了95万，剩下的钱她和她哥都拿走了一部分，剩下的余款高玉承诺由她承担，2016年下半年高玉联系其说她和付莉协商好了，但是称付莉要另加30万才能签购房合同，付莉不同意其（第三方）面签，但是付莉愿意和高玉签订购房合同，期间高玉向其出示了一下她和付莉签订的合同，在其和她聊天的过程中，其就将这份合同拍了照，其明确告知高玉要付莉面签，不行的话就退钱，事后高玉以各种理由推脱不退钱，其感觉高玉一直骗其。3．证人陈某的证言，2011年春天高某说因为在郑州居住房子比较紧张想先临时借用其的房子，其同意了。2016年5月份朋友黄鹏对其说其位于郑州市兴荣街22号五星花苑6号楼1单元101室的房子被卖两次了，其不信就直接给高某打电话询问房子是否被卖了，高某说没有，他说房子是他妹子住着呢。后来高某说房子是他妹子卖的，其委托律师石娜去其房子处要求当时住在那里的人搬出去，出面处理事情的人是一个叫马某的女子，她说是一个叫高玉的人卖给她的房子，交流期间发生了摩擦还报警了。其是想给买房子的人和高玉时间协商后把其的房子还回来就行了。当时至今没有得到妥善解决，无奈其起诉了马某，要求她搬出其的房子。其对郑州市兴荣街22号五星花苑6号楼1单元101室有处置权，该房子是部队以其名义办理的，130平方米左右，配有一个地下室和一个停车位。4．证人高某的证言，其以战友陈某的名义买了两套五星花苑的房子，因其的级别不够，所以用战友的名义买的房子，一套是6号楼1单元101，一套是二期10号楼2单元902。101房子是其和陈某之间签订的一份买卖合同，902是其媳妇卞婕和付莉签订的买卖合同。101房的房款是其亲自去部队交的32万元现金，902是其媳妇卞婕去交的钱，因为当时902的选房时间其有事不能去选房，就让高玉去办理选房的事，于是其找到付莉，让付莉出具了一份委托书委托高玉办理选房事宜，也仅仅是让她帮其办理一下选房的事情。后来发现选房单上签名的是高玉的老公赫成明，为何出现这样的情况其不清楚。其不知道高玉将902房子房子出售的情况，并且也不会同意将房子出售。其根本没有见过高玉提供给沙某的中国人民解放军通用收费票据，也没有将101或902的房子赠与或是买卖给高玉，高玉没有这两套房子的处置权利，其和高玉之间有金钱上的来往，2014年其想买辆车并且上郑州的车牌，就让高玉帮其去买车，说好让她先把买车的钱出了，以后再还给她，也就是等于其借高玉30万元钱买了一辆车。后其想做生意，又向高玉借了30万元，后来就问高玉什么时候还她钱，她就说她需要使用的时候会给其要。2015年她说需要用钱，其就通过母亲的银行卡汇给了高玉她老公赫成明10万元钱，2016年2月份高玉说需要用钱，其通过其媳妇卞婕的银行卡给高玉她老公卡上汇了50万元，等于其向高玉借款的60万元钱都还给了她。其让高玉老公向陈某的律师卡里汇了30万元钱，是为了解决101房子的问题。高玉曾陆陆续续借其30万元，平时其也向高玉要过这个钱，当时高玉总是说没有钱不还给其，刚好出现了陈某房子这个事情，高玉当时就给其说想和陈某谈谈，让陈某把房子卖给她，其就以此事为契机来向她要回从前她一共借其的钱，后来她对其父母说其把她这几年存的钱都骗走了，于是高玉带着其一起到其父母住处说了说这个事情，当着父母的面其让她解释一下为何说其拿了她的钱，她一句话也不说，于是其就说了为啥以此为契机把钱要了回来，如果她老实做人其就不说什么了，也不会向她要这个钱，但是她已经开始做违法乱纪的事情，所以这个钱其必须要回来，并且通过正常的要她也不给其，所以其说是用这个30万处理陈某房子的问题来要的这个钱。说了这些后其父母把高玉说了一顿，高玉也就没有再说什么，付莉亲属没有郑州市的户口，当时是其让高玉去找其姐拿的其姐夫的身份证用于买房，当时这个事情是找其姐姐任萍说了，其姐姐同意的，因为其当时其不在郑州所以拿身份证是让高玉去拿的。5．证人郝某的证言，其和高玉谈男女朋友时，高某在郑州市兴荣街五星花苑送了高玉一套房产，2013年11月11日其和高玉领取结婚证，2014年2月份高玉给其说高某给她找来五星花苑二期的购房指标，其们到洛阳后去高某的家中找到了他，他给其拿出了去选房的所有手续（其中包括指标人付莉的信息证明、一张付莉委托其办理集团军郑州市五星花苑小区住房选购的委托书，交款凭证等手续），高某开车带其去洛阳127师办理选房事宜，办完选房事宜后其和高玉就回到了郑州，在2014年8月2号左右高玉收高某发来的快递，快递里是一份部队内部传真，内容大致是发放集团军郑州“五星花苑”小区二期工程住房钥匙的通知和关于缴纳阁楼、地下储藏室的通知，高玉就在2014年8月6日通过自己的工商银行账户向中国人民解放军71521部队的对公账户缴纳了48540元地下储藏室购买的费用，在2014年10月中旬其和高玉去小区物业领取了房子的钥匙，高玉在领完钥匙后没有多长时间就将这套房子的钥匙交给了沙某，在2017年5月初高玉和其说之前他哥高某给她的那套房子出现问题，房子的指标人陈某要收回房子，不给的话就要起诉高玉，高玉给其说房子已经卖了，现在收回房子不太现实，只能找马某去协商，直到现在也没有协商成功，其这才知道高玉把房子卖给了马某。在2017年5月中旬其接到高某电话说让其和高玉给陈某30万，他在中间再调和一下，让陈某不收回房子，要是陈某不同意的话，这30万全额退回，没过两天高某给打电话说让其赶紧把30万给陈某，因为陈某已经找律师了，不给钱的话就起诉高玉，其和高玉商量后就同意了，高某就给其发来一个银行卡号称这是陈某找的律师账户，其就按高某发来的卡号，将这30万元转了过去，直到现在其们也联系不上陈某，这个事情就放在这里了。6．71521部队郑州经济适用房住房建设办公室出具的证明证实，郑州市郑东新区兴荣街22号“五星花苑”小区属于中国人民解放军71521部队郑州经济适用住房，6号楼1单元101户主陈某，身份证号，因小区建设手续正在办理中，房产证及购房合同暂未办理。7．郑州市高新技术产业开发区人民法院（2018）豫0191民初16451号调解协议证实，一、原告高某与二被告陈某、米仙梅于2018年2月7日签订的《房屋买卖合同》及2018年3月16日签订的《补充协议》合法有效。二、二被告陈某、米仙梅在涉案房屋郑州市兴荣街22号五星花苑6号楼1单元101室具备过户条件后30日内协助原告高某办理过户手续，并将涉案房屋过户登记至原告高某名下。8．查封清单、中国人民解放军往来票据收据、收条等书证在卷佐证。9．公安机关出具的证明证实了被告人高玉户籍身份情况及无违法犯罪前科情况。10．受、到案经过证实，2019年4月1日郑州市公安局柳林分局民警将被告人高玉传唤到案。11．被告人高玉的供述，2008年其哥哥高某说他们部队分房子，他的级别资格不够，其哥哥就说要找他们部队的名额买这个房子，后来他就找陈某的名额购买的房子。其哥哥给其说房款一共才30多万，房子交下来后其哥哥拿着钥匙给其，对其说这个房子给其了，其就接手了这套房子，其和其哥哥说想装修一下，其哥哥就让其爸爸过来把房子装修了一下，房子装修好其就向外出租房子。2007年其认识了马某，2013年初其卖给了马明杰一套郑州市兴荣街22号五星花苑二期的房子，部队的要求是一样的，这次是其哥哥联系付莉，付莉的级别够，但是家人没有郑州的人，其哥哥叫其去拿其姑姑家女婿任汉杰的身份证充当她老公，其办有假的结婚证。二期的这套房子手续都是其去办理的，在部队那里留的都是其的电话，选房人的名字是其老公的，当时房款是其哥哥去交的，一共是60多万，后来其陆陆续续把二期这个房款都给其哥哥了，等于其把房子买下了，后来卖给了马明杰。因为有了这套房子的基础，马某就对其说也想在郑州市兴荣街22号五星花苑买套房子和她哥哥住在一个院里，于是其就对她说了以陈某名义买的那套房子，其给她说的很清楚，这个房子是部队上的，是以陈某的名字买的，暂时没有办法过户，她要是想要这个房子的话等可以过户的时候给她办理过户，马某专门到五星花苑物业上问了问这个房子的名字是谁的，来印证一下其说的是否属实，得到印证后她同意购买这套房子，房子是郑州市兴荣街22号五星花苑6号楼1单元101室，价格是94万，2014年3月份左右的时候她将所有的房款给其结清，其就把房子钥匙交给了她，关于这两套房子的房款其陆陆续续给了其哥哥105万。本院认为，被告人高玉以非法占有为目的，采取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为已构成诈骗罪。公诉机关指控被告人高玉犯诈骗罪罪名成立。关于被告人高玉及其辩护人的辩护意见，经查，被告人高玉没有取得该房屋所有权，虚构事实隐瞒真相，骗取被害人马某钱款94万元，数额特别巨大，另辩护人提供的被告人高玉给高某的转款手续均发生在2014年8月中旬在卖第二套房产（即五星花苑二期10号楼2单元902）之后，故对被告人高玉及其辩护人的意见不予采纳。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，“诈骗公私财物，数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”被告人高玉依法应在上述法定量刑幅度内量刑。根据被告人高玉犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，第六十一条，第六十四条之规定，判决如下：一、被告人高玉犯诈骗罪，判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币三十万元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2019年4月1日起至2029年9月30日止。罚金于判决生效之日起二十日内缴纳。）二、涉案赃款依法予以追缴发还被害人马丽萍。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本八份。审 判 长  吕 晗人民陪审员  徐宝云人民陪审员  马丽娜二〇一九年十二月十六日书 记 员  刘卓然