广西壮族自治区南宁市邕宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0109民初2578号 原告：广西金川阳光城实业有限公司，住所南宁市邕宁区银峰路36号水产畜牧培训中心大楼四楼36-82号房，统一社会信用代码91450000569069053X。 法定代表人：黄小达，该公司董事长。 原告：融兴泰（福建）装饰工程有限公司，住所福建省福州保税区综合大楼15层A区-1442(自贸试验区内），统一社会信用代码91350105095518565U。 法定代表人：孙志高，该公司董事长兼总经理。 两原告共同委托诉讼代理人：农连珠，上海汉盛（南宁）律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：林宵华，上海汉盛（南宁）律师事务所律师。 被告：沈桂源，男，1991年8月12日出生，汉族，身份证住址广西全州县。 原告广西金川阳光城实业有限公司（以下简称金川公司）、融兴泰（福建）装饰工程有限公司（以下简称融兴泰公司）与被告沈桂源装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用简易程序于2019年12月17日、12月25日公开开庭进行了审理。两原告共同委托诉讼代理人农连珠、林宵华到庭参加诉讼。被告沈桂源经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 两原告向本院提出诉讼请求：一、被告沈桂源向两原告支付房屋设计、改造、装修费用262000元及逾期支付的违约金16348.8元（违约金以欠款本金262000元为基数按日万分之一利率自2018年3月5日起暂计至2019年11月19日止，并实际计至付清款项之日止）；二、被告沈桂源承担两原告为实现债权委托律师而支付的律师费13026元；三、被告沈桂源承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由：2018年2月2日，两原告与被告签订《委托设计、改造及装修协议》（以下简称《装修协议》)，约定被告沈桂源将其向原告金川公司购买的位于南宁市邕宁区（以下简称“案涉房屋”）委托两原告对案涉房屋进行装修。根据《装修协议》第七条第1款、第2款第（3)项之约定，案涉房屋的设计、改造、装修费用共计374680元，被告沈桂源应于2018年2月1日前向两原告支付设计、改造、装修费用112680元，于2018年3月4日前支付设计、改造、装修费用262000元。《装修协议》签订后，被告沈桂源仅向两原告支付了房屋的设计、改造、装修费用112680元，剩余设计、改造、装修费用262000元经两原告多次催收后至今未 付，被告沈桂源的行为已构成严重违约。根据三方签订《装修协议》第九条第1款之约定，被告沈桂源逾期支付设计、改造、装修费用的，每逾期一天应按逾期应付款的万分之一向两原告支付违约金。为此，两原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，特向贵院提起诉讼，望贵院判如所请，依法支持两原告的合法权益。 两原告提交的证据：1.原告营业执照、企业信用信息公示报告；2.被告居民身份证复印件；3.《委托设计、改造及装修协议》；4.《办理贷款手续催告函》、《房款再次催告函》及EMS快递单；5.律师函及EMS快递单；6.委托代理合同；7.《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同登记备案证明》、《不动产登记证明》；8.律师费发票。 被告沈桂源未作出答辩，亦未向本院提交证据。 本案的调查重点为：一、被告沈桂源是否根据《委托设计、改造及装修协议》履行了付款义务？两原告要求被告沈桂源支付尚欠设计、改造及装修费用262000元及逾期付款违约金有何事实与法律依据？违约金如何计算？二、两原告要求被告沈桂源赔偿律师费损失有何合同和法律依据？ 经审查，两原告提交的证据均真实、合法、有效，且与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据。 本院根据上述确认的证据和当事人在庭审中的陈述，认定事实如下：2018年2月1日，原告金川公司（出卖人）与被告沈桂源（买受人）签订了《南宁市商品房买卖合同》（合同编号：QF20181900105）及补充协议，合同及协议主要内容有：买受人所购买的商品房为南宁市邕宁区江湾路6号丽景湾A6栋1单元二层202号房；约定建筑面积共127.01平方米；总金额为770851元；本合同自双方签订之日起生效；等等。 2018年2月2日，被告沈桂源（甲方）、原告金川公司（乙方）及融兴泰公司（丙方）三方签订了《委托设计、改造及装修协议》，协议主要内容如下：1.甲方同意由乙方、丙方对甲方于2018年2月1日向乙方购买的坐落于南宁市邕宁区江湾路6号丽景湾A6栋1单元二层202号房进行设计、装修和改造；2.乙、丙方应按照本协议约定及附件标准对该房屋进行设计、装修及改造；3.本协议签订后，待房屋符合甲、乙双方签订《商品房买卖合同》及补充协议约定交付条件后，甲方授权丙方代为接收房屋并进场施工；4.房屋装修交付标准以本协议附件二所述内容为准；5.改造工程的交付时间为2020年6月30日；6.三方一致同意本次设计、改造、装修费用为人民币374680元；甲方支付至乙方或乙方账户，支付完毕即视为甲方已向乙、丙方履行完毕付款义务，甲方付款后由乙方向甲方开具票据，甲方应于2018年2月1日前支付首期设计、装修、改造费用112680元，剩余设计、改造、装修费用262000元应于2018年2月1日前申请办理按揭贷款，并在本协议签订之日起30日内全部付清；7.甲方逾期支付本协议约定的设计、改造、装修费用的，每逾期一天应按逾期应付款的万分之一向乙、丙方支付违约金；8.甲方同意：乙方、丙方根据本协议记载的甲方地址（即广西全州县石塘镇塘背村委宅底村12号）向甲方邮寄通知后即视为送达，如甲方有变更通讯地址的，应及时书面通知乙、丙方进行登记备案，否则因此导致乙方或者丙方的通知无法到达或无法顺利、及时到达甲方的，由此产生后果由甲方自行承担；9.本协议在具备甲、乙双方签订的商品房买卖合同与补充协议已经生效及本协议经甲、乙、丙三方签字或者盖章的条件时生效；等等。 合同签订后，被告沈桂源向原告金川公司支付了首付设计、改造及装修费用112680元，余款262000元通过向银行申请按揭贷款来支付，但银行不予审批，故剩余装修款262000元至今未付。2019年1月5日，原告金川公司根据合同约定的邮寄地址“广西全州县石塘镇塘背村委宅底村12号”通过邮政快递向被告沈桂源邮寄《房款再次催告函》，要求收到函件之日起三日内付清262000元，并根据协议约定支付逾期付款违约金。因投递未果，该邮件被退回。2019年9月1日，根据原告金川公司的委托授权，上海汉盛（南宁）律师事务所律师通过邮政快递向被告沈桂源邮寄《律师函》，要求被告沈桂源付清装修余款262000元，并根据协议约定支付逾期付款违约金。因投递未果，该邮件又被退回。 庭审中，两原告确认：根据协议约定，被告沈桂源将设计、改造及装修费用支付至原告金川公司或原告金川公司指定账户，支付完毕即视履行完毕付款义务，同意本案中相应的款项由原告金川公司负责收取。 2019年9月20日，原告金川公司（甲方）与上海汉盛（南宁）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定：甲方因与沈桂源装饰装修合同纠纷一案，甲方聘请乙方农连珠、林宵华律师提供法律服务，一审程序阶段律师费为13026元。原告金川公司支付13026元后，上海汉盛（南宁）律师事务所提供了收费发票。 另外，融兴泰公司在本案立案受理时为第三人，其在2019年12月10日向本院申请变更为共同原告参加诉讼，经审查后，本院认为融兴泰公司作为《委托设计、改造及装修协议》的签订主体之一，与本案具有直接的利害关系，其应作为共同原告主张其权利，本院依法准予融兴泰公司作为共同原告参加诉讼。 本院认为：依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告沈桂源经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利，由此产生的相应不利后果应由其承担。 被告沈桂源、原告金川公司、融兴泰公司三方签订《委托设计、改造及装修协议》，意思表示真实，未违反法律法规强制性规定，且具备协议约定的生效条件，故该协议合法有效，各方当事人均应按照协议约定履行义务。本案中，原告金川公司已确认收到被告沈桂源支付的首付设计、改造、装修费用112680元，本院予以确认。根据协议约定，设计、改造、装修余款262000元由被告沈桂源通过申请贷款方式支付，并在本协议签订之日起30日内全部付清。被告沈桂源应在2018年3月4日前付清余款262000元，由于其未能通过贷款审批，逾期至今未付的行为已构成违约，依约应承担相应违约责任。据此，两原告请求被告支付设计、改造、装修费用262000元的诉讼请求，本院予以支持。同时，根据协议约定，如被告沈桂源逾期支付约定设计、改造、装修费用的，每逾期一天应按逾期应付款的万分之一支付违约金。被告沈桂源逾期至今未付余款262000元，故应支付逾期付款违约金，违约金的计算方式为：以262000元为基数，从逾期支付之日即2018年3月5日起按日万分之一利率计付至付清款项之日止。上述被告沈桂源应履行的款项，属于两原告共同履行合同应得的款项，根据合同约定由原告金川公司负责收取，现原告融兴泰公司在庭审中明确表态同意由原告金川公司负责收取，符合合同约定，本院依法予以支持。 关于原告请求被告赔偿律师损失费问题。因当事人在本案协议中未约定律师费的负担问题，原告金川公司要求被告赔偿其为实现债权而支出律师费损失，缺乏合同依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告沈桂源支付原告广西金川阳光城实业有限公司、融兴泰（福建）装饰工程有限公司设计、改造、装修费用共262000元； 二、被告沈桂源支付原告广西金川阳光城实业有限公司、融兴泰（福建）装饰工程有限公司逾期付款违约金（违约金计算方式：以262000元为基数，按日万分之一利率从2018年3月5日起计至付清款项之日止）； 三、上述被告沈桂源应履行的款项，由原告广西金川阳光城实业有限公司负责收取； 四、驳回原告广西金川阳光城实业有限公司、融兴泰（福建）装饰工程有限公司其他诉讼请求。 案件受理费2835元（原告已预交），由原告广西金川阳光城实业有限公司负担127元，被告沈桂源负担2708元，被告沈桂源应负担的案件受理费，由原告广西金川阳光城实业有限公司负责收取。 上述款项，义务人定于本判决生效后十日内履行完毕。义务人如果未按生效判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 李景强 二〇一九年十二月二十七日 法官助理 陈靖妃 书 记 员 黄邦捷 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。