贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0181民初3970号原告:贵州中汇百川科技服务有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市巢凤社区扁坡村物流新城园区工程机械市场开源大厦A座3楼C区，统一社会信用代码91520181356387402K。法定代表人：周新红，总经理。委托诉讼代理人：张娅，女，公司员工，代理权限为特别授权代理。被告：蒙吉意，男，布依族，1994年9月21日生，住贵州省清镇市。原告贵州中汇百川科技服务有限公司（以下简称中汇百川公司）与被告蒙吉意租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中汇百川公司的委托诉讼代理人张娅到庭参加诉讼，被告蒙吉意经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中汇百川公司向本院提出诉讼请求：1、责令被告向原告支付租赁期间拖欠的租金75000元；2、责令被告向原告支付租赁期满后的机械占用费102000元(从2018年1月2日起暂算至2019年7月2日，共计6个月，月租金17000)；3、责令被告从2018年8月2日起按日以未付租金的万分之四向原告支付违约金至付清租金之日止(暂计算至2019年7月2日为12047.2元，此之后继续计算)；4、本案全部诉讼费由被告承担。事实及理由：2018年7月3日原告中汇百川科技服务有限公司（甲方）与被告蒙吉意(乙方）签订《租赁合同》，合同约定由中汇百川公司出租一台型号为R150-9,产品编号为：915L92957现代牌挖掘机给蒙吉意使用，每月租金为17000元，此价格不含税费，税费由乙方承担；租赁期限为6个月即从2018年7月3日至2019年1月2日，每月需提前10天支付月租金，否则甲方有权收回设备，同时合同第十八条对违约责任进行了约定：如果乙方拖欠租金，应按拖欠租金每天万分之四向甲方支付违约金，甲方由此产生的所有费用(包括但不限于律师费、运输费等）由被告承担，第十九条租赁期满约定：租赁期届满时，甲、乙双方应进行结算，乙方应付清所有的租金和费用，同时将租赁物完整无损地归还甲方。租赁期满，双方未重新签合同的，对于欠租金、占用设备期间的租金（按每月月租金计收）、违约金律师费等相关费用由乙方按该合同的相关规定向甲方支付。租赁期间被告仅向原告支付部分租金27000元，合同期满后，原告多次向被告催促支付租金及要求返还租赁物设备，但被告仍一直拖欠未支付租金款分文及占用租赁物设备未返还给原告，2019年3月28日原告向清镇市人民法院提起诉讼，2019年5月23日在法官主持调解下，了解因被告将本合同的租赁物用于非法采矿，租赁物被麦格乡国土资源局扣押，“被告承诺一个月内处理将设备返还给原告，本次案件受理费1472元被告同意承担”，但随后被告未按承诺返还设备及案件受理费未支付分文，原告无法眼看损失慢慢恶化，经原告自行处理于2019年7月2日将租赁物取回拖回公司，被告的行为严重的恶劣违约，现为维护原告的合法财产权益，特提出如前诉请，请给予支持为谢。被告蒙吉意未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见及相关证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查对其证明力予以确认，根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月2日，原告中汇百川公司（甲方）与被告蒙吉意（乙方）签订《租赁合同》，合同约定主要内容为“甲方将其所有的型号为R150-9、产品编号为915L92957的现代牌挖掘机一台租赁给乙方使用。租赁期6个月，从2018年7月3日至2019年1月2日（每月需提前10天支付月租金，否则甲方有权收回设备）。2018年7月3日至2019年1月2日租金按月计算，每月租金为17000元。租金支付方式为：1、本合同生效之日起二个工作日内，乙方应以现金、支票、电汇方式将租赁物首月租金一次性支付至甲方指定的银行账户；2、此后每月租金，乙方将提前10天准时预付下月租金，否则不得继续使用租赁物。租赁物的所有权为甲方拥有。违约责任为：如果乙方拖欠租金，则应按拖欠金额每天万分之四向甲方支付违约金，且甲方有权中止合同，收回租赁物；如因乙方违约导致合同解除或终止，甲方将收回租赁物，甲方由此产生的所有费用（包括但不限于调查费、运输费、差旅费、律师费等）均由乙方承担。租赁期届满时，甲、乙双方应进行结算，乙方应付清所有的租金和费用，同时将租赁物完整无损地归还甲方；租赁期满，甲乙双方未重签合同的，对于欠付租金、占用设备期间的租金（按每月月租金计收）、违约金、律师费等相关费用由乙方按合同条款的约定向甲方支付。有关本合同的一切争执，甲乙双方应事先通过友好协商解决，若通过友好协商仍不能解决，任何一方可向甲方所在地管辖的人民法院提起诉讼。”。同日，原告中汇百川公司与被告蒙吉意签订《验收证明书》，将型号为R150-9、产品编号为915L92957的现代牌挖掘机一台交付给被告蒙吉意。同时查明，2018年7月2日被告蒙吉意支付原告租金17000元；2018年8月31日被告蒙吉意支付原告租金10000元。另查明，本案之前原告已进行过一次诉讼，在上次诉讼中，被告同意将挖掘机返还原告，原告随即撤诉，后因被告涉嫌违法开采，挖掘机被清镇市麦格乡人民政府扣押，被告未如期返还挖掘机，原告无奈，到麦格乡政府反映情况后于2019年7月2日自行取回挖掘机。本院认为，原告中汇百川公司与被告蒙吉意签订的《租赁合同》，系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。双方均应按照约定全面履行合同义务，租赁期限届满后，被告蒙吉意未按租赁合同约定返还挖掘机和支付租期内租金及占用设备期间租金属违约行为，原告中汇百川公司要求被告蒙吉意支付租期内尚欠租金75000元，符合合同约定，本院予以支持。对于2019年1月3日至2019年7月2日被告占用挖掘机期间的占用费，按合同约定计算为102000元（17000元每月×6个月），本院予以支持。根据合同约定，被告逾期未支付租金还应支付违约金，被告从2018年8月3日开始拖欠租金，2018年8月3日起至2019年7月2日期间的违约金为11852.4元，违约金从2019年7月3日起以尚欠租期内租金为基数按日万分之四计算至租金付清之日止。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”、第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下：一、限被告蒙吉意于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贵州中汇百川科技服务有限公司租期内租金75000元；二、限被告蒙吉意于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贵州中汇百川科技服务有限公司挖掘机占用费102000元；三、限被告蒙吉意于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告贵州中汇百川科技服务有限公司违约金（2018年8月3日至2019年7月2日期间的违约金为11852.4元，从2019年7月3日起违约金以尚欠租金为基数按日万分之四计算至租金付清之日止）；四、驳回原告贵州中汇百川科技服务有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4081元，公告费600元，共计4681元，由被告蒙吉意负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在二年内向本院或者向与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  郑 橙人民陪审员  王正祥人民陪审员  彭 燕二〇一九年十二月二十三日书 记 员  彭 蕾