贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初11059号原告：张洁，女，1976年12月3日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：李德剑，贵州舸林律师事务所律师。被告：何义乾，男，1970年9月21日出生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。被告：饶天强，男，1952年4月13日出生，汉族，住贵州省遵义市。原告张洁与被告何义乾、饶天强民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张洁及其委托诉讼代理人李德剑，被告饶天强到庭参加诉讼，被告何义乾经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张洁向本院提出诉讼请求：1、被告何义乾立即向原告归还借款30万元，并从2019年2月14日起至还清全部借款之日止以30万元为基数按月息2分计算利息（暂计算至2019年10月14日为48000.00元）；2、被告何义乾立即向原告支付因主张上述债权而支付的律师费15000.00元；3、确认原告对被告提供的位于遵义市红花岗区商业用房享有抵押权，有权就该房产以拍卖、变卖或者折价所得在上述第1、2项债权范围内优先受偿；4、被告饶天强对上述1、2项债权承担连带保证责任；5、本案的诉讼费由二被告承担。事实及理由：2018年11月，被告何义乾因帮助被告饶天强支付工人工资向原告借款30万元，经双方协商约定月息3分，借款期限3个月，并用被告何义乾名下位于遵义市红花岗区商业用房作抵押。为此双方于2018年11月13日在遵义市国土资源局办理了不动产抵押登记，11月14日，原告按被告何义乾的指示将30万元交付给被告饶天强后，被告何义乾向原告出具《借条》一张，《借条》写明了上述事实，被告饶天强作为担保人在该《借条》签字确认。借款到期后，两被告未按时归还借款，经协商三方于2019年9月10日达成《还款计划》，约定两被告分4次向原告还款，现约定的还款期限已过，两被告仍未按时履行还款义务。故为维护原告的合法权益，现诉至法院，请求依法支持诉请。被告何义乾未到庭答辩。被告饶天强辩称：借款是事实，何义乾是名义上的借款人，实际上钱是我用的；钱我也收到的，利息当时约定的是5分，我没有按期付，利息付了三期的一共45,000.00元，借款那天只拿了285,000.00元给我，另外15,000.00元是作为利息，包含在45,000.00元内；原告要求我还借款和利息无异议，希望给我一定时间。经本院审理认定事实如下：2018年11月14日的《借条》载明：“今借到张洁现金叁拾万元正￥300,000.00元，用何义乾房产证，证号（2016）遵义市不动产权第0000791#作抵押，于3月归还。此，借款人：何义乾，担保人：饶天强”。同日，原告张洁向被告饶天强账户转账了285,000.00元。截止于2019年2月13日，被告饶天强共计支付张洁三期利息45,000.00元（含借款当日预扣利息15,000.00元），实际只支付利息30,000.00元。2019年9月10日，出借人张洁、借款人、担保人饶天强签订了还款协议。该协议载明：“……2018年11月14日，何义乾为帮助饶天强筹集资金用于发放承包工地的工人工资，向张洁借款30万元，该款经何义乾指定打入饶天强账户。为此，何义乾向张洁出具《借条》一张，约定于2019年3月还款，饶天强作为担保人在该《借条》上签字担保。同日，何义乾与张洁口头约定利息，饶天强对利息部分也同意担保。现因何义乾未能按时归还借款（利息由饶天强向张洁支付至2019年2月14日），何义乾于张洁经协商一致，自愿对还款事项约定如下：1、何义乾承诺于2019年10月10日前向张洁归还借款本金5万元，2019年11月10日前归还借款本金5万元，2019年12月10日前归还借款本金10万元，2020年1月10日前归还借款本金10万元。何义乾可提前还款。2、如何义乾按前述《还款计划》按时归还借款本金，除何义乾已向张洁支付的利息外，张洁自愿放弃其它利息的权益。3、如何义乾未按前述《还款计划》按时归还本金，利息自2019年2月14日起至还清全部借款本金之日止，何义乾需以30万元本金为基数按月息2分向张洁支付利息。4、如有任何一期未按时归还，张洁可对全部借款本息向法院起诉。5、现张洁因向何义乾、饶天强主张归还该借款，已委托贵州舸林（务川）律师事务所代为处理调解和诉讼事务，已支付律师费用1.5万元，该笔律师费由何义乾承担，由何义乾于2019年12月30日前支付给张洁。6、饶天强对上述《还款计划》约定的本金、利息和律师费自愿承担担保责任，担保期限至何义乾还清全部款项之日止。7、本协议一式三份，饶天强、张洁、何义乾各持一份，三方共同遵守。”2019年10月17日，原告张洁以诉称理由将被告何义乾、饶天强诉至本院。另查明：被告何义乾用其位于遵义市红花岗区商业用房作为其向原告张洁借款的抵押，并于2018年11月13日在遵义市国土资源局办理了抵押登记：权利人张洁，义务人何义乾，担保债权的（总）数额30万元；张洁因其与何义乾、饶天强民间纠纷一案，于2019年9月2日与贵州舸林律师事务所签订了委托代理合同，并支出代理费15000.00元。庭审中，原告张洁认可向被告何义乾出借300,000.00元时扣了头息（预先扣除利息）15,000.00元，实际出借款项为285,000.00元。以上事实，有当事人的陈述，《借条》、中国建设银行个人账户支出交易明细、《还款计划》，不动产登记证，委托代理合同、代理费票据2张等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，由《借条》和《还款计划》等可知，借款人是被告何义乾、担保人是被告饶天强，原告张洁将借款转账支付给被告饶天强系被告何义乾所指定，故本案的民间借贷关系是在原告张洁和被告何义乾之间形成，而被告饶天强是作为借款的担保人。庭审中，原告张洁认可其实际出借金额是285000.00元、预先扣除利息15000.00元，有中国建设银行个人账户支出交易明细等佐证，故本院确认本案的借款本金是285000.00元。同时，对被告饶天强所偿还，故对被告饶天强关于双方约定借款月息5分的辩解意见及利息支付情况，本院予以采信。由于被告饶天强已支付的借款利息是按月息5%予以计算，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，被告饶天强支付的所谓三期利息中超出按月息3%计算的三期利息部分应予以折抵本金。由于双方约定的利息是按月支付，故本应按月核算被告饶天强所支付的利息是否有超过月息3%的利息部分，但被告饶天强并未举证证明其支付利息的具体情况，加之，《还款计划》中有“利息由饶天强向张洁支付至2019年2月14日”等内容，故只能进行总体核算。经核算，按月息3%计算的三期利息为25650.00元（285000.00元×3%×3），而被告饶天强支付的利息为30000.00元，故应折抵本金4350.00元，故被告何义乾尚欠原告张洁的借款本金为280650.00元。由于被告何义乾未按《还款计划》履行，存在违约行为，故对原告张洁要求被告何义乾偿还借款本金及从2019年2月14日起计算利息的诉求予以支持。原告张洁的利息诉求系按月利率2%计算，于法有据，本院予以确认。本案中，当事人在《还款计划》中约定的律师费系原告张洁为实现其债权而实际支出的成本，且被告何义乾也同意承担，故对原告张洁要求被告何义乾支付律师费15000.00元的诉讼请求予以支持。由于被告饶天强对本案借款本金、利息和律师费承担担保责任，且并未约定担保方式，应依法认定为连带责任担保，故对原告张洁要求被告饶天强对被告何义乾的上述债务承担连带责任的诉讼请求予以支持。关于原告张洁对遵义市红花岗区商业用房（以下简称案涉抵押物）是否享有抵押权和优先受偿权的问题，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效”及第四十二条“办理抵押物登记的部门如下”第（二）项“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门”之规定,案涉抵押物已经办理了抵押登记,抵押权自登记之日起成立并生效,故原告张洁对案涉抵押物享有抵押权和优先受偿权的诉讼请求予以支持，但优先受偿是在30万元的债权范围内。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告何义乾于本判决生效之日起十五日内偿还原告张洁借款本金280,650.00元及利息，利息从2019年2月14日起按月利率2%计算支付至还清本金之日止；二、被告何义乾于本判决生效之日起十五日内支付原告张洁律师费15,000.00元；三、被告饶天强对被告何义乾的上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、确认原告张洁对被告何义乾位于遵义市红花岗区商业用房享有抵押权，并有权就上述房产以拍卖、变卖或者折价所得在总债权30万元范围内优先受偿；五、驳回原告张洁的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取3,375.00元，由被告何义乾、饶天强负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期满后的七日内直接向贵州省遵义市中级人民法院预交案件上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期本判决则发生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  游红二〇一九年十二月五日法官助理张兴成书记员田静