山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0282民初5840号原告：董某1，女，1954年3月22日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告：董某2，女，1964年9月5日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告：董某3，女，1970年9月29日出生，汉族，住青岛市即墨区。共同委托诉讼代理人：屈希杰，山东海政律师事务所律师。被告：董某4，男，1956年5月4日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：董某5，男，1989年11月5日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：谭某，女，1963年10月22日出生，汉族，住青岛市即墨区。原告董某1、董某2、董某3与被告董某4、董某5、谭某法定继承纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用简易程序分别于2019年7月18日、2019年8月12日公开开庭进行了审理。后又于2019年11月28日依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告董某1、董某2、董某3及其共同委托诉讼代理人屈希杰，被告董某4、董某5、谭某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。董某1、董某2、董某3向本院提出诉讼请求：1.依法判决董某1、董某2、董某3各自继承董申先名下位于青岛市即墨区房屋（地号为J26-20-28，证号为即集建91字第118247号）中的西四间（系董申先与周淑英夫妻共同所有）拆迁所得权益五分之一份额；2.诉讼费用由董某4、董某5、谭某承担。事实和理由：董申先与周淑英系夫妻关系，婚后生育三子三女，长子董某4，次子董良正，三子董良志，长女董某1，次女董某2，三女董某3。董申先于2002年前后去世，周淑英于农历2016年11月6日去世。董良正于农历1993年正月24日去世，去世时无配偶子女。董良志于农历2018年9月28日去世，配偶谭某，儿子董某5。董申先与周淑英在青岛市即墨区有房屋一处，地号J26-20-28，证号即集建91字第118247号。该房屋系董申先与周淑英遗产，子女之间有平等的继承权，但董某4、董某5、谭某均以女儿没有继承权为由拒绝董某1、董某2、董某3继承。为维护合法权益，特具状起诉，请求法院判如所请。董某4、董某5、谭某辩称，1.当年是以董良正和董良志两人的名义批房基，目的就是给两个人娶妻家用。当年盖房加装修共投资8600元，全部是董良志、董某4两人出资出力，父亲董申先和母亲周淑英年迈失去劳动能力，其三个女姊妹没有出过一分钱一份力；2.1990年董申先和周淑英在世时明确提出，将八间房屋的东四间给三儿子董良志，西四间归二儿子董良正。1993年董良正临终前再次强调由其侄子董照强和董某5发服送终，他的那四间房屋归两侄儿所有；3.2003年董申先临终前留下遗言，指明其二儿子董良正四间房屋给孙子董照强和董某5。2016年周淑英去世前即立下书面遗嘱，也有口头遗言，内容与董申先一致，就是去世后东四间给儿子董良志，西四间给两个孙子；4.我方生活困难并欠下大量外债，且我方从未拒绝对方权利，但平分房屋拆迁款不合理，为表示心意，我们同意给付董某1、董某2、董某3100000元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.董申先、周淑英夫妻育有三子三女，分别为长子董某4，次子董良正，三子董良志，长女董某1，次女董某2，三女董某3。董良志与谭某育有一子董某5。董良正于1993年去世，未婚无子女。董申先于2003年9月22日去世，周淑英于2016年12月4日去世。董良志于2018年去世。2.涉案房屋原位于青岛市即墨区，地号为J26-20-28。1991年9月10日董申先取得证号为即集建（91）字第118247号的集体土地建设用地使用证。该房屋用地面积333.68平方米，共建有八间，分为东四间和西四间。3.董某4、董某5、谭某提交《证明》五份，证明人分别为周淑英、董某4、董某1、董某2、董某3。证明内容如下：1990年董申先、周淑英与其三子董良志分家。将位于即墨市间分与董良志（该排房屋共八间，土地使用权证号为即集建91字第118247号），由董良志支配该房屋的使用权、处分权，该房归董良志及配偶谭某所有。经法庭调查，分与董良志四间房为涉案房屋的东四间，庭审中董某1、董某2、董某3以及董某4、董某5、谭某对于涉案房屋东四间归董良志及配偶谭某所有均无异议。故本院对原位于青岛市即墨区，地号为J26-20-28，集体土地使用证号即集建（91）字第118247号房屋的东四间不予处理。4．董某4、董某5、谭某提交青岛市即墨区村民委员会证明一份，载明董申先在1987年以儿子董良正、董良志户头审批了八间集体土地建设房屋用地，地号J26-20-28，土地证号即集建（91）字第118247号。建房时，董申先与其妻子周淑英都已经年迈体弱，失去劳动能力，二儿子董良正常年有病在身失去劳动能力，所以这八间房屋是由三儿子董良志，大儿子董某4两人出钱出力建起来的。董申先二儿子董良正1993年去世，生前未婚无子女，为此董申先特意嘱托由孙子董照强、董某5顶盆子发服出殡，八间房屋中的西四间由董某4和董良志继承，东四间归三儿子董良志。董申先于2003年去世，其妻子周淑英于2016年去世，二人生前一直由儿子董某4、董良志照顾扶养，二人去世后这八间房屋一直由董某4、董良志居住，直到拆迁。5.2019年青岛市即墨区进行房屋拆迁，即集建（91）字第118247号涉案房屋西四间由董某4、董某5与青岛市即墨区村民委员会签订《集体土地上住宅房屋搬迁补偿协议》（编号F-XP-007）。协议确认涉案房屋土地使用面积169.13平方米，奖励面积10平方米，共计179.13平方米。约定补偿A户型建筑面积80平方米房屋两套，另支付搬迁补助费3000元，36个月临时过渡费91330.20元，10个月兼用房屋经营性补助费30000元，按规定期限签订补偿协议奖励费6000元，在规定期限内搬迁腾房奖励费14000元，不要求简单装修补助费32000元，各项奖励、补助费用合计176330.2元。房屋下靠面积19.13平方米，按照住宅房屋货币补偿价格每平方米7980元结算，下靠面积差价款计152657.4元，上述费用共计328987.6元，该费用已由董某4、董某5领取。协议约定安置房屋于2022年5月30日前交付。本院认为，本案系法定继承纠纷。争议焦点1.涉案房屋西四间的继承权份额问题。被告董某4、董某5、谭某提交的青岛市即墨区村民委员会证明，缺乏证人证言的佐证和其他证据的相互印证，其无其他证据证明涉案房屋西四间分家的事实。因董申先、周淑英未留有遗嘱及遗赠扶养协议，故董申先、周淑英去世后，依照《中华人民共和国继承法》规定，涉案房屋西四间应按照法定继承办理。位于青岛市即墨区涉案房屋（地号为J26-20-28，集体土地建设用地使用证号为即集建（91）字第118247号）西四间为董申先、周淑英夫妇婚后所建，为夫妻共同财产。因董良正先于其父母董申先、周淑英去世且董良正未婚无子女，故董申先、周淑英去世后，由董某4、董良志、董某1、董某2、董某3继承涉案房屋西四间，五人同为第一顺序继承人，继承份额相同，均继承涉案房屋西四间的五分之一。因董良志于2018年去世，董良志配偶谭某及董良志之子董某5作为其继承人，共同继承涉案房屋西四间的五分之一份额。故董某4、董某1、董某2、董某3分别占涉案房屋西四间的五分之一份额，谭某、董某5共占涉案房屋西四间的五分之一份额。2.涉案房屋西四间的拆迁权益分割问题。位于青岛市即墨区涉案房屋（地号为J26-20-28，集体土地建设用地使用证号为即集建（91）字第118247号）西四间已拆迁。根据房屋拆迁补偿协议，约定补偿A户型建筑面积80平方米安置房屋两套，另支付各项奖励、补助费用计176330.2元，房屋下靠面积差价款计152657.4元，共计328987.6元。董某4、董某1、董某2、董某3分别占涉案房屋西四间的五分之一份额，谭某、董某5共占涉案房屋西四间的五分之一份额。故董某4、董某1、董某2、董某3应分别分得房屋拆迁权益的五分之一，谭某、董某5应共同分得房屋拆迁权益的五分之一。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款之规定，判决如下：一、被继承人董申先名下位于青岛市即墨区房屋（地号为J26-20-28，集体土地建设用地使用证号为即集建（91）字第118247号）西四间拆迁所得安置房屋权益由董某1、董某2、董某3分别享有五分之一份额，由董某4享有五分之一份额，由谭某、董某5共同享有五分之一份额；二、被继承人董申先名下位于青岛市即墨区房屋（地号为J26-20-28，集体土地建设用地使用证号为即集建（91）字第118247号）西四间拆迁所得各项奖励、补助费用及房屋下靠面积差价款328987.6元由董某1、董某2、董某3分别享有五分之一份额为65797.52元，由董某4享有五分之一份额为65797.52元，由谭某、董某5共同享有五分之一份额为65797.52元（上述费用已由董某4、董某5领取，董某4、董某5应于本判决生效后十日内共同返还董某1、董某2、董某3每人65797.52元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19252元，由董某1、董某2、董某3分别负担3850.4元，由董某4负担3850.4元，由谭某、董某5负担3850.4元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  兰梦梦人民陪审员  朱光荣人民陪审员  王成锌二〇一九年十二月五日书 记 员  王晓天