贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初8958号原告：贵阳白云庆祥建筑材料租赁站，住所地：贵州省贵阳市白云区艳山红白云南路新华机械厂内，统一社会信用代码：92520113MA6ERQYN30。经营者：周三兵，系该单位负责人。委托诉讼代理人：阎文华，山西又盈律师事务所律师，执业证号：11401201010696910。委托诉讼代理人：武柯，山西又盈律师事务所律师，执业证号：11401201910149298。被告：贵州安顺中航鑫建设工程有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区华西办西山村161号第三层，统一社会信用代码：91520400ＭＡ6Ｅ2Ｎ2Ｈ6Ｃ。电话：130××××5676。法定代表人：王兴连。委托诉讼代理人：郑传银，男，仡佬族，1969年8月24日生，住贵州省道真县，系涉案项目负责人。被告：陈凤志，男，1973年3月4日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被告：赵良发，男，1981年9月10日出生，汉族，住贵州省仁怀市。原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站（以下简称庆祥租赁站）与被告贵州安顺中航鑫建设工程有限公司（以下简称中航公司）、陈凤志、赵良发租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告庆祥租赁站的委托诉讼代理人阎文华、被告中航公司的委托诉讼代理人郑传银及被告陈凤志、赵良发到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告庆祥租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年11月26日签订的《周转材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年11月15日的租赁费349440.37元；3、判令被告十日内退还钢管22.7726吨、扣件11631套，若不能按期退还则按市场价格赔偿原告187992.77元；4、判令被告从2019年11月16日起直至材料还清或赔偿款支付完毕之日止，每日支付原告租赁费134.57元；5、判令被告支付违约金30000元；6、本案诉讼费、保全费用由被告承担。事实和理由：2018年11月26日，原、被告之间签订《周转租赁合同》，对租赁物、租金标准、支付方式和时间、违约责任、赔偿价格及管辖等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了租赁物，但被告未能及时履行付款义务。截至2019年11月15日尚欠原告租赁费349440.37元，钢管22.7726吨、扣件11631套，被告拖欠租赁费的行为，给原告造成经济损失，原告酌情主张违约金30000元。为维护原告权益，特起诉至法院，诉请如前。被告中航公司辩称，不同意原告的赔偿金和违约金，租金结算下来的33万多我们认可，公司只在工程范围内承担。被告陈凤志辩称，我是劳务方，我是在中航公司处包了点劳务工程做，我承接之后又将钢管租赁这块包给赵良发做，钢管租赁这块与我无关，但是我愿意在工程款欠付范围内支付该租金给赵良发，由赵良发支付给原告。2019年11月6日进行了结算，租金只承担到2019年11月12日，因为租赁物已还完了就不应该再计算租金。原告是单方点收材料，没有经过双方签字认可，原告凭什么说我们还欠这么多材料。被告赵良发辩称，租金我认可，我认可33万多，我签字了的，但是欠的钢管和扣件数，我不认可，因为我已经把从原告处租的钢管扣件已经还完原告了的。本院经审理认定事实如下：被告中航公司承建涉案项目安顺精中华学校后，将部分工程分包给被告陈凤志，后被告陈凤志又将涉及钢管租赁业务包给被告赵良发。2018年11月26日，以庆祥租赁站作为甲方与乙方即被告中航公司、陈凤志、赵良发签订《周转租赁合同》，约定因被告承建安顺精中华学校工程，向原告承租架管、扣件、调节杆等物资，钢管租金为2.334元/吨/天、单位260米/吨，扣件租金为0.007元/套/天、单位800套/吨，顶托套管租金为0.02元/支/天、单位90支/吨，约定以上赔偿价格按市场价格计算；租金按日计算，每月结算租金一次，最迟不超过五天，否则甲方收取租金总金额的3‰滞纳金，乙方租金未付清前，所差材料不能赔偿，乙方所差材料的租金结算至材料款付清为止；乙方指定刘志红为合同经办人等。原告在甲方处加盖公章，该租赁合同乙方处加盖“贵州安顺中航鑫建设工程有限公司精中华学校项目专用章”印章，陈凤志、赵良发亦在乙方一栏签字。被告赵良发在2018年11月6日微信转账20000元保证金给原告公司经营者周三兵。合同签订后，原告依约向被告供应出租物。2019年11月6日，原告经营者周三兵与被告赵良发及涉案合同乙方指定经办人刘志红对账，双方在租金费用结算表中确认，截止2019年11月6日，租金共计产生396190.54元，已付60000元，欠付租金336190.54元，承租方欠出租方钢管192.6656吨、扣件28371个、顶丝2088根未退还，周三兵在出租方签字处签字，赵良发、刘志红在承租方签字处签字。原告称被告在2019年11月10日-11月12日期间退还了部分租赁材料，截至2019年11月15日，被告尚欠原告租赁费349440.37元，钢管22.7726吨、扣件11631套未还，并提交收货凭证佐证，但该收货凭证只有原告经营者周三兵签名，无被告人员签名，被告对此有异议，称已于2019年11月12日将全部租赁材料退还给原告，因原告收货凭证核算的数据不对，故被告未签字。在庭审中，经本庭询问为何其余收货凭证均有被告人员签名，而2019年11月10日-11月12日期间收货凭证无被告签名，原告代理人称不知何因。原告认可收到被告租金共计60000元，在租金中已扣除。被告赵良发称支付的是80000元，但未提交证据证实。现原、被告对租金等发生争议，故原告诉至法院，诉请如前。另，原告在民事起诉状中将涉案租赁合同指定的经办人刘志红列为被告，本院受理此案后，原告向本院申请撤回了对刘志红的起诉。贵阳白云庆祥建筑材料租赁站于2019年11月27日向本院提出书面财产保全申请，本院于当日作出（2019）黔0113民初8958号民事裁定书，裁定：冻结被申请人贵州安顺中航鑫建设工程有限公司、赵良发、陈凤志名下银行存款人民币560000元，或者保全被申请人贵州安顺中航鑫建设工程有限公司、赵良发、陈凤志同等价值的其他财产。以上查封、冻结的财产，其中：银行存款冻结期限为一年，动产查封期限为二年，不动产查封、其他财产权冻结期限为三年。以上事实，有原告的陈述，原告提交的《周转租赁合同》、发货凭证、收货凭证、租金费用结算表等在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同受法律保护。被告中航公司承建了涉案安顺精中华学校工程，成立了涉案工程项目部，在承建中因需要租赁钢管等，原、被告签订《周转租赁合同》，涉案租赁合同的承租方和乙方加盖有“贵州安顺中航鑫建设工程有限公司精中华学校项目专用章”印章，陈凤志、赵良发在乙方一栏签字事实存在。因租赁物系用于涉案项目，项目部作为被告中航公司的内设机构不具有法人资格，故被告中航公司应承担相应的民事责任。本案中，被告中航公司称涉案项目系其承建，其承接后将部分工程分包给了被告陈凤志，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效”的规定，被告中航公司将部分工程分包给无资质的陈凤志的行为违反了相关法律的规定，其行为是错误的。结合本案实际，租赁材料系用于涉案项目，涉案项目由被告中航公司承建，被告陈凤志、赵良发均在租赁合同中签字，且系租赁物资的实际使用人，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，涉案合同在签字盖章后，租赁合同成立。故本案租赁合同的责任主体应由三被告共同承担。现三被告欠付原告租金的行为，致使原告出租物资收取租金的合同目的不能实现，达到了合同约定的解除条件，故原告诉请解除合同，本院予以支持。截止2019年11月6日止，原、被告对租赁物及租金进行结算，该租金费用结算表中载明被告累计租费396190.54元，累计付款60000元，欠款336190.54元，赵良发在该结算表上签字，且被告对此也无异议，故被告应支付原告截止2019年11月6日止的租金为336190.54元。原、被告于2019年11月6日，还对未退还的租赁物也进行对帐，被告尚欠原告钢管192.6656吨、扣件28371个、顶丝2088根未退还事实存在，有被告赵良发在承租方经办人处签字确认。关于原告主张被告租金计算支付到2019年11月15日的租赁费为349440.37元，并要求被告十日内退还钢管22.7726吨、扣件11631套，若不能按期退还则按市场价格赔偿原告187992.77元，且要求被告从2019年11月16日起直至材料还清或赔偿款支付完毕之日止，每日按134.57元支付原告租赁费的诉讼请求问题，原、被告对被告在2019年11月10日-11月12日期间退还租赁材料的事实无异议，但对退还的数目有异议，原告称截至2019年11月15日，被告尚有钢管22.7726吨、扣件11631套未还，并提交收货凭证佐证，但该收货凭证上无被告的签字，只有原告经营者周三兵签名单方签名。被告称已于2019年11月12日将全部租赁材料退还给原告，因原告核算的数据不对，故被告才未签字，租金只同意计算到2019年11月12日。根据原告提交的收货凭证，2019年11月10日以前的单据均有被告方签字，但2019年11月10日至11月12日的收货凭证中没有被告方的签字，原告提交的2019年11月15日租金费用结算表中也只有原告方签字，被告方未签字。按照原、被告的交易习惯，每次收发货物均需双方签字确认，但原告现提交的欲证明被告退还的物资数目的2019年11月10日至11月12日收货凭证中并无被告方的签字，且原告也未提交其他证据佐证被告退还租赁物数量确为其制作的收货凭证载明的数量，故原告以其单方制作的结算单据和2019年11月10日至11月12日收货凭证，主张被告退还租赁物或支付租赁物资赔偿款和后续租金等，本院不予以支持。但被告对于2019年11月7日至11月9日期间的租金，被告有钢管192.6656吨、扣件28371支、顶丝2088根未退还事实存在，根据合同约定价格，日租金为192.6656吨×2.334元/吨/天＋28371套×0.007元/套/天＋2088根×0.02元/支/天=690.04元，3天×690.04元=2070.12元，加上2019年11月6日之前所欠的租金336190.54元，故截止2019年11月9日被告尚欠原告租金338260.66元，被告理应支付。对于原告主张的2019年11月10日以后的租金以及退还租赁物资或按市场价格赔偿等诉请，因原告现提交的证据不足以支持其主张，待其有相关证据足以证明被告尚欠其租赁物未退还完毕时，可另案主张权利。关于被告称已支付原告80000元的，但被告未提交任何证据证实，且在2019年11月6日结算表中载明的已付款为60000元，且已在总欠租金中予以扣除，故被告该辩解理由本院不予采信。关于违约金，涉案租赁合同约定甲方有权收取违约一方租金总金额的3‰滞纳金，被告未按约支付租金事实存在，给原告造成一定的损失，截止2019年11月6日止，原、被告对租赁物及租金进行结算，该租金费用结算表中载明被告累计租费396190.54元，加上2019年11月7日至11月9日期间的租金2070.12，故截止2019年11月9日被告尚欠原告累计总租金为398261.08元，根据合同约定及被告欠付租金总额计算，被告需支付原告违约金398261.08元×3‰=1194.78元，原告主张的超过部分，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站与被告贵州安顺中航鑫建设工程有限公司、陈凤志、赵良发于2018年11月26日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州安顺中航鑫建设工程有限公司、陈凤志、赵良发于本判决生效后十日内共同支付原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站截止2019年11月9日租金及费用共计人民币338260.66元及违约金1194.78元，以上共计339455.44元；三、驳回原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币9474元，减半收取4737元，保全费3320元，原告贵阳白云庆祥建筑材料租赁站负担2621元，被告贵州安顺中航鑫建设工程有限公司、陈凤志、赵良发负担5436元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  胥勇二〇一九年十二月十五日法官助理陈美姣书记员秦芝芝