广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初1361号原告：吴川市农村信用合作联社，地址：吴川市人民中路1号博茂大夏，统一社会信用代码91440883194675582T。法定代表人：傅碧建。被告：苏楠晋，男，1994年9月21日出生，汉族，住吴川市，被告：林秀英，女，1938年9月8日出生，汉族，住吴川市，被告：苏子元，男，1970年3月13日出生，汉族，住址同上，被告：苏林东，男，1975年4月18日出生，汉族，住址同上，原告吴川市农村信用合作联社与被告苏楠晋、林秀英、苏子元、苏林东金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李锟、李滴明到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告苏楠晋立即归还所欠原告的借款本金298000元、利息55047.22元，本息合计353047.22元(借款期限内按年利率10.64%计算利息，本金298000元从2017年10月28日计至2017年11月3日止利息为606.53元；逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率10.64%水平上上浮50%，即逾期利率为年利率15.96%，本金298000元从2017年10月28日暂计至2018年12月20日止利息为54430.69元，详见借款本息清单)。2、判令被告苏楠晋从2018年12月21日后至还清欠款之日止以本金298000元为基数按年利率15.96%支付利息给原告。3、判令被告林秀英、苏子元、苏林东对被告苏楠晋欠原告上述借款本息所形成的债务承担连带清偿责任。4、判令原告有权对被告林秀英名下的座落于吴川市塘××镇××号的国有土地使用权一块【国有土地使用权证号：吴府国用(2014)第(清)00684号，使用权面积94.06平方米】及该土地上的建筑物两层房屋一幢【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积147.16平方米；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105639号】的抵押物的价款享有优先受偿权。5、判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2014年11月5日，被告苏楠晋因经营服装批发与原告签订《借款合同》一份【编号：吴川农信(2014)借字第040号】，约定：被告苏楠晋向原告借款30万元，借款期限为二年，即从2014年11月5日至2016年11月5日，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算；还款方式为按月结息，分期还款。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2014年11月5日，被告林秀英及其两个儿子被告苏子元、被告苏林东与原告订《抵押担保合同》一份【编号：吴川农信(2014)抵字第040号】，由被告林秀英提供其名下的座落于吴川市塘××镇××号的国有土地使用权一块【国有土地使用权证号：吴府国用(2014)第(清)00684号，使用权面积94.06平方米】及该土地上的建筑物两层房屋一幢【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积147.16平方米】作上述借款抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的《房地产他项权证》【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105639号】。被告苏子元与原告签订《保证合同》一份【编号：吴川农信(2014)保字第040号】，被告苏子元自愿为被告苏楠晋向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后,2014年11月5日，原告按约向被告苏楠晋发放贷款，金额为30万元，借款期限自2014年11月5日至2016年11月5日，借款期限内利率为年利率10.64%，按月结息，定于2015年5月31日归还借款本金9万元和2016年11月5日归还借款本金21万元。被告苏楠晋在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告因资金回笼不及，被告归还借款本金2000元及相应利息，尚欠的借款本金298000元向原告申请借款展期。2016年11月1日被告林秀英、苏子元、苏林东向原告提供《连带责任保证承诺书》一份，自愿为被告苏楠晋向原告借款展期所形成的债务提供不可撒销的连带责任保证担保。2016年11月1日被告苏楠晋、林秀英、苏子元、苏林东签名确认《承诺书》，同意以原抵押物办理展期。2016年11月3日，被告苏楠晋、林秀英与原告签订《借款展期协议书》一份【编号：吴川农信(2016)借字第013号】，约定展期借款本金298000元，展期后到期日为2017年11月3日，到期还清借款本息，展期利率为年利率10.64%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。该笔借款展期逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告只缴付利息到2017年10月27日止，尚欠的借款本金298000元及利息至今拒不归还。截止2018年12月20日，被告苏楠晋尚欠原告借款本金298000元、利息55047.22元，本息合计353047.22元，被告林秀英、苏子元、苏林东作为借款抵押人和保证人并以合同书形式自愿承担连带清偿责任亦未清偿该借款本息。被告拒不还款的行为已构成严重违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，根据上述约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求。被告苏楠晋、林秀英、苏子元、苏林东不作答辩，也不提供任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提供的证据材料，本院已送达给被告，被告对原告提供的证据材料不提出任何异议，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，本院对原告提供的证据材料的真实性、合法性和关联性予以认定，可作为认定本案事实的依据，本院结合原告在庭审中的陈述，认定事实如下：2014年11月5日，被告苏楠晋因经营服装批发与原告签订《借款合同》一份【编号：吴川农信(2014)借字第040号】，约定：被告苏楠晋向原告借款30万元，借款期限为二年，即从2014年11月5日至2016年11月5日，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算；还款方式为按月结息，分期还款。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2014年11月5日，被告林秀英及其两个儿子被告苏子元、被告苏林东与原告订《抵押担保合同》一份【编号：吴川农信(2014)抵字第040号】，由被告林秀英提供其名下的座落于吴川市塘××镇××号的国有土地使用权一块【国有土地使用权证号：吴府国用(2014)第(清)00684号，使用权面积94.06平方米】及该土地上的建筑物两层房屋一幢【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积147.16平方米】作上述借款抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的《房地产他项权证》【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11105639号】。被告苏子元与原告签订《保证合同》一份【编号：吴川农信(2014)保字第040号】，被告苏子元自愿为被告苏楠晋向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后,2014年11月5日，原告按约向被告苏楠晋发放贷款，金额为30万元，定于2015年5月31日归还借款本金9万元和2016年11月5日归还借款本金21万元。被告苏楠晋在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告因资金回笼不及，被告归还借款本金2000元及相应利息，尚欠的借款本金298000元向原告申请借款展期。2016年11月1日被告林秀英、苏子元、苏林东向原告提供《连带责任保证承诺书》一份，自愿为被告苏楠晋向原告借款展期所形成的债务提供不可撒销的连带责任保证担保。2016年11月1日被告苏楠晋、林秀英、苏子元、苏林东签名确认《承诺书》，同意以原抵押物办理展期。2016年11月3日，被告苏楠晋、林秀英与原告签订《借款展期协议书》一份【编号：吴川农信(2016)借字第013号】，约定展期借款本金298000元，展期后到期日为2017年11月3日，到期还清借款本息，展期利率为年利率10.64%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。该笔借款展期逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告只缴付利息到2017年10月27日止，尚欠的借款本金298000元及利息至今拒不归还。截止2018年12月20日，被告苏楠晋尚欠原告借款本金298000元、利息55047.22元，本息合计353047.22元，被告林秀英、苏子元、苏林东作为借款抵押人和保证人并以合同书形式自愿承担连带清偿责任亦未清偿该借款本息，故产生本案纠纷。另查明：依原告提出的财产保全申请，本院依法作出民事裁定，查封了被告林秀英名下的座落于吴川市塘××镇××号的两层房屋一幢及国有土地使用权【国有土地使用权证号：吴府国用(2014)第(清)00684号；房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号】本院认为：本案系金融借款合同纠纷。吴川市农村信用合作联社是经批准开办金融机构,有金融业务许可资格。被告苏楠晋向原告贷款，并签订了《借款合同》及《借款展期协议书》。被告苏子元与原告签订了《保证合同》，被告苏子元、苏林东、林秀英向原告作出连带责任保证承诺书，各被告与原告所签订的合同及所作的连带责任保证，均是当事人的真实意思表示，不违反国家法律规定，贷款利率在法律允许范围内，涉案的合同依法成立，受法律保护。上述合同签订后，原告已完全履行了发放贷款的义务，但被告苏楠晋未能按《借款合同》及《借款展期协议书》的约定履行清偿义务，现原告请求被告苏楠晋立即归还所欠原告的借款本息及至还清借款之日止的利息，符合《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定和各被告与原告双方签订的合同的约定，本院予以支持，但逾期利息利息从2017年11月4日起按年利率15.96%计算至还清本金之日止。因被告林秀英、苏子元、苏林东自愿向原告作出连带责任保证书，为被告苏楠晋的借款提供连带责任保证，现被告苏楠晋未能按约向原告履行还款责任，现原告请求被告林秀英、苏子元、苏林东承担本案的连带清偿责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”规定，本院予以支持。被告林秀英提供其名下的国有土地使用权对借款作抵押担保，与原告签订了《抵押担保合同》，且上述抵押物依法办理了抵押登记手续。依照《中华人民共和国担保法》第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”的规定，原告与被告林秀英所签订的《抵押担保合同》依法成立并生效。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占用，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定的该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，原告要求对被告林秀英提供的抵押物作价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条和第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告苏楠晋于本判决发生法律效力之日起十五日内偿还给原告吴川市农村信用合作联社借款本金298000元、利息606.53元及支付逾期利息（以298000元为基数，自2017年11月4日起至借款本息还清之日止，按年利率15.96%计算）；二、被告林秀英、苏子元、苏林东对被告苏楠晋尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担连带清偿责任；三、被告林秀英以其名下的位于吴川市塘缀镇永乐西街60号的国有土地使用权一块【国有土地使用权证号：吴府国用(2014)第(清)00684号，使用权面积94.06平方米】及该土地上的建筑物两层房屋一幢【房地产权证号：粤房地权证吴房字第××号，建筑面积147.16平方米】的价值对被告苏楠晋尚欠原告吴川市农村信用合作联社的贷款本息（本判决第一项判决主文确定的本息）承担担保责任，原告吴川市农村信用合作联社有权对上述抵押物折价或以拍卖、变卖上述抵押物所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费6595.7元，保全费2520元，由被告苏楠晋、林秀英、苏子元、苏林东共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 彭 曦人民陪审员 蔡 仪人民陪审员 李 菊二〇一九年十二月十九日书 记 员 黄诗颖