江西省景德镇市珠山区人民法院民 事 判 决 书（2019）贛0203民初1433号原告：景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行，住所地景德镇市珠山区广场北路289号。负责人：常文霞，该行行长。委托诉讼代理人：郑丽燕，该行员工。委托诉讼代理人：李涛，该行员工。被告：王莉，女，1974年7月23日出生，汉族，户籍地景德镇市，现去向不明。原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行与被告王莉金融借款合同纠纷一案，本院2019年7月16日立案受理，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑丽燕、李涛到庭参加了诉讼，被告王莉经公告送达起诉状副本、举证通知书、开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告截至2019年5月21日的借款本金2600000元，利息及逾期利息1419370.1元，共计4019370.1元，2019年5月21日之后的利息、逾期利息按照合同约定继续计算至实际还清之日止；2、请求判令被告赔偿原告为催收此笔贷款支付的律师费135000元；3、如被告不履行前两项诉请义务，原告有权以被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿，价款超过债权数额的部分归被告所有，不足部分由被告继续清偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年11月18日，原、被告签订个人借款合同，约定：被告向原告借款2600000元，借款期限自2014年11月18日起至2016年11月17日止（实际借款期限以借款凭证为准），贷款年利率为9.6%，结息方式为按月结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%。同日，被告与原告签订最高额抵押合同，约定：被告以名下景德镇城区中山南路15号老弄口二期商住楼D栋二层1号写字楼对以上借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年11月20日，原告向被告发放了2600000元贷款，截至2019年5月21日，被告已累计拖欠原告贷款本金、利息及逾期利息共计4019370.1元未偿还，构成违约，原告经多次催收未果，由此诉至法院，请求判如所请。原告举证：1、原告主体资格材料，证明原告的诉讼主体资格；2、个人借款合同，证明原、被告之间借贷关系成立的事实；3、最高额抵押合同及他项权证书，证明被告自愿以其所有的房产为该笔借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记的事实；4、借款凭证，证明原告已向被告按约发放贷款2600000元；5、欠息表，证明被告未按合同约定偿还借款本息的事实；6、还款明细表，证明被告已还款明细。被告王莉未到庭，亦未在举证期限内提交证据。经审理查明，2014年11月18日，被告王莉因采购电视机需求向原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行申请贷款。双方签订个人借款合同，约定：借款金额2600000元；借款期限24个月，自2014年11月18日起至2016年11月17日止（借款日期自实际提款日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准）；借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的2014年期贷款基准利率上浮60%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按照中国人民银行确定的适用新的贷款基本利率进行调整，在新的同期贷款基准贷款利率基础上按照本合同约定的浮动比例确定，调整后的利率于调整当日开始适用，分段计息；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息＝本金×实际天数×日利率；结息方式采用按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率为本合同项下借款利率水平上加收50%；本合同项下贷款本息的归还方式为贷款到期日一次性偿还本息；如借款人未按期归还本息，贷款方有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款方清偿借款本息，贷款方实现债权的费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等）由借款人承担。借款合同签订当日，被告为该借款提供最高额抵押担保，与原告签订最高额抵押合同，约定抵押物位于景德镇城区中山南路15号老弄口二期商住楼D栋二层1号写字楼（他项权证号：景房他证字第××号），抵押最高债权额2600000元，抵押担保的范围包括借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金……以及抵押人为实现债权的所有费用。2014年11月20日，原告向被告发放贷款2600000元，借款凭证载明借款利率为年利率9.6%，贷款期限为2014年11月20日至2015年11月20日。至2015年10月22日，被告归还了借款合同下的利息。2015年11月20日，借款到期，被告未能归还本金及当期利息。截至2019年5月21日，被告尚欠原告借款本金2600000元，利息及逾期利息（含罚息、复利）1419370.1元。现原告以被告违反合同约定，借款到期未能还本付息，诉至本院，请求判如所请。证明上述事实的证据有原告举证，本院经庭审核实，予以确认并在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告向原告申请贷款，双方签订的借款合同系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规强制性规定，属于合法有效的合同，借款合同当事人应当按照双方签订的合同全面履行自己的义务。原告已按照合同约定向被告发放了贷款，被告应当按照合同约定履行还款付息的义务。现被告存在合同约定的未按期向原告支付利息的违约行为，原告要求其偿还全部尚欠借款本息的主张，符合双方合同约定，本院予以支持。即截止2019年5月21日，被告应予偿还原告借款本金2600000元，利息及逾期利息（含罚息、复利）1419370.1元，并按合同约定继续支付2019年5月21日起至借款实际清偿之日止的利息及逾期利息。原告另诉请被告支付律师费，因原告未就该笔费用举证证明，本院不予支持。为保证债权实现，被告与原告签订了最高额抵押合同，以其自有财产为借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押担保行为对被告具有法律约束力，故原告要求对被告提供的抵押物享有优先受偿权，抵押物处分的价款用以优先偿还借款本息符合双方约定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：被告王莉于本判决生效之日起十日内偿还原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行借款本金2600000元，并支付相应利息及逾期利息（利息及逾期利息分两段计算：支付截止2019年5月21日的利息及逾期利息1419370.1元；支付2019年5月21日起至实际偿付之日止的利息及逾期利息，以本金2600000元为基数，按照合同约定的年利率计算）。二、被告王莉不履行本判决第一项付款义务的，原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行可以与被告王莉协议将位于景德镇城区中山南路15号老弄口二期商住楼D栋二层1号写字楼（他项权证号：景房他证字第××号）的房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款在本金2600000元和相应利息及逾期利息的总额范围内优先受偿；房产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王莉所有，不足部分由被告王莉继续清偿。三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40035元，原告景德镇农村商业银行股份有限公司珠山支行承担1301元，被告王莉承担38734元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  郝斌亮人民陪审员  占燕婷人民陪审员  **芳二〇一九年十二月十日书 记 员  倪 旸