内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2921民初2604号 原告：郭立生，男，1963年2月14日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人:任奕，内蒙古北杰律师事务所律师。 被告：阿拉善盟瓯楠房地产有限责任公司，统一社会信用代码91152900767873720P。 法定代表人:徐寿春，该公司总经理。 委托诉讼代理人:杨凯，内蒙古凯创律师事务所律师。 原告郭立生诉被告阿拉善盟瓯楠房地产有限责任公司（以下简称欧楠房地产公司）房屋买卖合同纠纷一案，本案于2019年7月11日立案受理后，因案情复杂依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告郭立生及其委托诉讼代理人任弈，被告欧楠房地产公司委托诉讼代理人杨凯均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令被告立即返还原告已支付位于××旗的的位××旗第408号房屋的购房款203160元，利息36568.8元（利息自2016年6月21日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至款项全部付清之日止，现暂计算至2019年6月21日），暂共计239728.8元；2、请求依法判令被告立即支付原告对位于××旗第408号房屋的装修款96400元；3、依法判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2011年5月12日，原告自被告瓯楠房地产开发有限责任公司（以下简称瓯楠房地产公司）处购买了位于××旗第408号房屋一套，建筑面积131.07平方米，房屋总价款为338160元，付款方式为2011年4月19日交清首付款203160元，剩余135000元办理银行按揭贷款。双方针对此签订商品房买卖合同一份。合同签订后，原告如约向被告交清了203160元首付款，后被告将案涉房屋钥匙交付原告。原告取得案涉房屋的钥匙后，于2012年8月15日对案涉房屋进行了装修，花费装修费用96400元。后因被告未能办理出银行按揭手续，导致剩余135000元无法按期缴纳，被告瓯楠房地产公司向阿拉善左旗人民法院提起诉讼，阿拉善左旗人民法院于2016年6月6日作出(2015)阿左民一初字第2614号民事判决书,判决解除原、被告双方之间于2011年5月12日签订的商品房买卖合同，并判决原告郭立生于判决生效后7日内向瓯楠房地产公司返还案位于××旗第408号房屋，判决生效后被告收回案涉吉兰泰路202栋第408号房屋。需要特别说明的是，被告于2016年6月收回该房屋时，该房屋已完成精装修，但时至今日，被告仍未退还原告已支付的购房款203160元，亦未支付原告96400元的房屋装修款。综上所述，原告依据民事诉讼法之相关规定向贵院提起诉讼，恳请贵院依法维护原告的合法权益，判如所请。 被告辩称：第一，原告诉称答辩人已经收回涉案房屋与事实不符。涉案的房屋在答辩人申请执行以前，已被原告的债权人张桂英和张吉仁执行完毕。2011年5月12日，原告在答辩人处购买了阿拉善左旗巴彦浩特镇吉兰泰路202栋第408号房屋一套，涉案房屋总价值338160元。原告于2011年4月19日向答辩人支付首付款203160元，剩余的房款135000元通过银行按揭来支付，由于原告的前期贷款数额巨大及银行资信的问题未能按揭，故无法付清剩余的房款，于是答辩人向阿左旗人民法院提起诉讼，阿左旗人民法院作出（2015）阿左民一初字第2641号民事判决书，判决解除原告与答辩人之间的商品房买卖合同，并判令原告向答辩人返还位于××旗第408号的房屋。判决生效以后，瓯楠房地产公司在执行涉案房屋时得知（2015）阿左民一初字2641号民事判决书下达之前，经原告及其妻子刘丽萍的债权人张桂英和张吉仁的申请，阿左旗人民法院执行局依据（2015）阿左民一初字第538号民事判决书，于2015年7月20日向原告及刘丽萍发出了执行通知书，因原告无法向债权人张桂英和张吉仁履行判决给付义务，阿左旗人民法院执行局已将位于××旗第408号的涉案房屋进行拍卖，流拍以后，双方确定了一个价格协议，将该房屋抵顶给了债权人用于清偿债务，并于2016年8月17日作出了（2015）阿左执字第527号执行裁定书，确定涉案房屋所有权人为张桂英和张吉仁。第二，原告诉请要求答辩人退还购房款和利息，并要求答辩人向其支付装修款没有法律依据。综合上述案件情况，答辩人认为，首先，原告并未依据判决结果向答辩人返还房屋，答辩人依然对原告享有债权。其次，该房屋因原告自身的债务原因已被法院执行给他人，涉案房屋无法返还答辩人，答辩人判决结果落空并由此造成了损失，因此，答辩人对原告依然享有债权。房屋不能返还，我们依然享有对原告的执行权和返还房屋支付购房款的权利，所以原告的本案的诉讼没有法律依据是与与事实不符，请求人民法院依法予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，庭审中当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年5月12日，原、被告双方签订《商品房买卖合同》一份，由原告购买被告位于××旗第408号房屋一套，购房款总计338160元。合同签订后，原告向被告支付上述房屋首付款203160元，剩余款项135000元未付。2015年12月25日，被告向本院提起诉讼，本院于2016年6月6日作出（2015）阿左民一初字第2614号民事判决，判决解除原告郭立生与被告阿拉善盟瓯楠房地产有限责任公司于2011年5月12日签订的《商品房买卖合同》，并由郭立生于判决生效后七日内向阿拉善盟瓯楠房地产有限责任公司返位于××镇第408号房屋，双方均未上诉。现原告认为法院已经判决解除了原、被告的房屋合同且法院也收回了原告的房屋，故诉至本院，请求返还原告已交纳的房款及装修款。 另查明，刘丽萍与原告郭立生系夫妻关系。2015年3月23日本院受理张桂英、张吉仁诉刘丽萍民间借贷纠纷一案，作出（2015）阿左民一初字第538号民事判决，判决刘丽萍向张桂英、张吉仁履行还款义务，后刘丽萍未履行上述义务，张桂英、张吉仁向本院申请强制执行，本院在执行过程中，对原告与刘丽萍所有的案涉房屋进行了评估及公开拍卖，经流拍后，确认案涉房屋流拍价格299661.30元，将房屋抵给案外人张桂英和张吉仁以清偿债务。2016年的8月17日，阿拉善左旗人民法院作出（2015）阿左执字第527号执行裁定书，确定上述抵顶事实。此后本院将案涉房屋交付了张桂英和张吉仁，但该房屋至今未办理产权过户手续。 本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。《最高人民法院关于适用的解释>第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告称本院作出的（2015）阿左民一初字第538号民事判决已经解除其与被告签订的房屋买卖合同，并且执行中也将房屋返还给了被告，故被告应向其返还已付房款。根据查明情况，虽然本院作出的（2015）阿左民一初字第538号民事判决已经生效，并已申请法院强制执行，但在执行过程中发现案涉房屋已在执行张桂英、张吉仁诉原告配偶刘丽萍案件中，在流拍后抵给了张桂英、张吉仁用于偿还债务，现该房屋已交付了张桂英、张吉仁，原告陈述的案涉房屋已经交付被告的事实不存在，故其要求被告返还已付房款及装修款依据不足，依据上述法律规定，原告应承担举证不利的法律后果，对其主张本院依法不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告郭立生的诉讼请求。 案件受理费6342元，原告已预交1586元，由原告负担1586元，免予向原告收取4756元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。 审 判 长  冯瑞平 人民陪审员  王国林 人民陪审员  王爱君 二〇一九年十二月二日 书 记 员  汪 静