河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0192民初3254号原告：郑州永安附着式脚手架有限公司，住所地郑州市金水区姚砦路133号6幢29层2901号。法定代表人：熊朝阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：洪浩峰，河南润同律师事务所律师。委托诉讼代理人：江令琴，河南润同律师事务所实习律师。被告：献县昊坤建筑器材租赁站，住所地献县乐寿镇东唐庄。法定代表人：杨建江，该公司总经理。委托诉讼代理人：马浩，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：赵月强，河北图是律师事务所律师。被告：杨建江，男，1973年10月23日出生，汉族，住河北省沧州市献县。委托诉讼代理人：赵月强，河北图是律师事务所律师。原告郑州永安附着式脚手架有限公司（以下简称永安公司）与被告献县昊坤建筑器材租赁站（以下简称昊坤租赁站）、杨建江建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永安公司的委托诉讼代理人洪浩峰，被告昊坤租赁站的委托诉讼代理人马浩及其与杨建江共同的委托诉讼代理人赵月强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告永安公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告昊坤租赁站签订的《爬架租赁合同》；2.判令被告昊坤租赁站向原告支付租金844434元及经济损失（经济损失以844434元为基数按照月2%标准自2018年2月12日起计算至实际清偿之日）；3.判令被告向原告返还主框架下节13个，主框架中节27个，斜杆（1.78）1个，两通（3000）1个，两通（2100）1个，四通（2100）1个，三通（3000）3个，三通（2100）3个，300支座5个，400支座51个，500支座2个，1000支座5个，导向轮47个，顶撑113个，30*450穿墙丝532个，30*450穿墙栓12个，30*550穿墙栓11个，30*80销子1289个，30*120销子279个，开口销1707个，开口销（5*40）87个，开口销（4*50）389个，钢网连接件2659个，钢网连接件半扣25个，底板半扣件378个，钢底板半扣164个，半扣25个，钢网连接件铁铲492个，钢网连接拉杆47个，钢底板1米*0.9米30个，底板1.5米*1米10个，底板0.9米*1米4个，底板1.2米*1米4个，钢底板1.5米*1米29个，钢底板1.5米*0.6米10个，钢底板1.5米*1.2米5个，翻板（0.9*550）1个，翻板（1.5*550）2个，钢翻板1.5米*0.55米14个，钢翻板1.2米*0.55米5个，钢翻板0.9米*0.55米24个，翻板1.5米*0.6米11个，翻板（1.2米*550）1个，底板合页（31*22*12）840个，槽钢垫片（80*80）162个，垫片（80*80）16个，槽钢垫片（60*60）150个，垫片（60*60）69个，电箱4个，三级电箱3个，电葫芦2个，钢笆网（1米*80）2600个，吊环6个，防坠块118个，雨布260个，异形网（200*25）14个，异形网（200*45）7个，异形网（200*36）7个，异形网（200*48）28个，异形网（200*58）21个，异形网（200*40）14个，异形网（200*52）7个，异形网（200*83）14个，异形网（200*34）14个，异形网（200*71）21个，异形网（200*74）21个，异形网（200*78）7个，异形网（200*30）273个，异形网（200*50）14个，异形网（200*59）14个，异形网（200*46）14个，异形网（200*79）14个，异形网（200*38）21个，异形网（200*67）7个，异形网（200*75）28个，异形网（200*87）14个，异形网（200*89）7个，异形网（200*55）35个，异形网（200*60）14个，异形网（200*41）7个，异形网（200*90）7个，异形网（200*43）14个，异形网（200*62）14个，异形网（200*65）14个，异形网（200*73）14个，异形网（200*44）21个，异形网（200*66）21个，异形网（200*95）7个，异形网（200*51）28个，异形网（200*54）7个，异形网（200*77）21个，异形网（200*35）28个，异形网（200*28）7个，异形网（200*85）7个，异形网（200*49）21个，异形网（200*38）21个，异形网（200*47）7个，异形网（200*82）7个，异形网（200*69）7个，异形网（200*42）14个，异形网（200*17）7个，异形网（200*81）7个，异形网（200*94）7个，如不能返还，应折价赔偿198958元；4.被告杨建江对被告昊坤租赁站的上述债务承担无限连带责任；5.诉讼费由被告负担。事实和理由：原告与被告昊坤租赁站签订一份《爬架租赁合同》，约定被告昊坤租赁站（承租人）从原告（××）处租赁爬架等工程周转物资。该合同签订后，原告依约交付周转物资供被告昊坤租赁站使用，但被告昊坤租赁站未按约付款。至2019年4月22日，被告昊坤租赁站累计拖欠原告租金844434元，并有价值198958元物资仍然在用未归还。按照租赁合同约定，自2018年2月12日起计算至实际清偿之日止，被告昊坤租赁站应以844434元为基数，按照月2%标准支付原告经济损失。被告昊坤租赁站系个人独资企业，根据《个人独资企业法》第二条规定，被告杨建江作为其投资人应当对被告昊坤租赁站的债务承担无限连带责任。被告昊坤租赁站与被告杨建江共同辩称，1、本案是第二次起诉，第一次诉讼是以汪先东的名义进行诉讼，且双方所持有的合同上并没有加盖原告公章；2、被告先与中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称中建一局）签订爬架租赁合同，向中国建筑一局（集团）有限公司出租排架用于郑州航空港经济综合实验区河东第六棚户区2地块工程。随后又与原告签订了爬架租赁合同，转租原告的爬架用于上述工程，合同约定原告不仅要受原被告之间合同的约束，还要受被告与中国建筑一局（集团）有限公司合同条款的约束。现中国建筑一局（集团）有限公司与被告还未结算，双方正在北京丰台区法院进行诉讼，本案还未达到付款条件；3、本案原告不能及时按中建一局的要求供货，中建一局多次以会议书面通知的形式要求及时供货，而原告方达不到要求且屡犯不改，导致中建一局停工，中建一局多次对被告进行罚款，至今不与被告结算；现中建一局已经在北京市丰台区法院起诉被告承担50余万元的违约责任，原告也应向被告承担相同的违约责任；被告保留反诉或单独另行起诉的权利；4、原、被告双方共结算租金1594434元，被告已付租赁费828361元，包括直接给付原告75万元，4000元检测费，9435元防坠块费用、2926元扭簧费用由被告垫交，原告出具收据，还有中建一局12000罚款，5万元保证金也由被告垫付，还欠原告766073元;5、关于丢失物资赔偿原告计算有误，且上述物资没有约定价格，大多是市场没有的异形，所以无法退还也无法估价；原告的作价没有任何依据；6、本案中答辩人杨建江是昊坤租赁站的投资人，昊坤租赁站是个人独资企业，依据《个人独资企业法》第31条，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人其他财产予以清偿；故答辩人杨建江应承担补充责任，不应承担无限连带责任。本院经审理认定事实如下：中国建筑一局（集团）有限公司（需方、甲方）与被告昊坤租赁站（供方、乙方）签订合同编号为YJEJ/GHHT/郑州航空港安置房/2016/39《爬架租赁合同》，昊坤租赁站向中国建筑一局（集团）有限公司所承建的郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东第六棚户区2地块工程提供爬架。合同约定：1、昊坤租赁站向中建一局提供爬架租赁300个，合同总价款（含增值税）3259200元，其中不含税价款为3164271元，增值税为94928.16元；2、货送到现场后，经甲方、乙方、监理、业主四方代表验收合格后（包括其产品的合格证等技术资料），且在甲方办理完其产品的入库手续后每三个月结算一次，结算后三十个工作日内支付当期结算总额的45%，租赁物资全部退场并办理完最终结算手续后30个工作日内支付至结算总额的70%，在工程竣工验收合格后的六个月内付清。后被告昊坤租赁站（需方、甲方）与原告永安公司（供方、乙方）签订编号为YJEJ/GHHT/郑州安置房/2016《爬架租赁合同》，项目名称为郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东第六棚户区2地块，双方在协议中约定：合同签订后7天内按合同全部到齐（分批供货的，具体供货安排以工程实际需要进行）。货送到施工现场后，经验收合格，且在甲方办理完其产品的入库手续后每三个月结算一次，结算后三十个工作日内支付当期结算总额的45%；租赁物资全部退场并办理完最终结算手续后30个工作日付至结算总额的70%，在设备全部退场结算后六个月付清；补充条款约定：双方以甲方与中建一局（集团）有限公司签订的爬架租赁合同为原本，由乙方直接供应并完全承担、执行由甲方与中建一局郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）河东第六棚户区第五标段2#地块签订的电动爬架租赁合同内的所有责任与事项，甲方在中建一局付款到昊坤账户后，20个工作日内付款给乙方。2017年5月19日至2017年8月11日，被告昊坤租赁站和原告永安公司进行了7次结算，被告昊坤公司需向永安公司支付租赁费共计1594434元，且双方的结算单上标注：此结算书以需方（昊坤租赁站）和中建一局签订的合同为准。原告永安公司认可被告昊坤公司结算前被告支付租赁费140000元，结算后被告支付租赁费610000元，共计750000元，下余844434元尚未支付。被告昊坤租赁站另有主框架下节13个、主框架中节27个、斜杆（1.78）1个、两通（3000）1个、两通（2100）1个、四通（2100）1个、三通（3000）3个、三通（2100）3个、300支座5个、400支座51个、500支座2个、1000支座5个、导向轮47个、顶撑113个、30*450穿墙丝532个、30*450穿墙栓12个、30*550穿墙栓11个、30*80销子1289个、30*120销子279个、开口销1707个、开口销（5*40）87个、开口销（4*50）389个、钢网连接件2659个、钢网连接件半扣25个、底板半扣件378个、钢底板半扣164个、半扣25个、钢网连接件铁铲492个、钢网连接拉杆47个、钢底板1米*0.9米30个、底板1.5米*1米10个、底板0.9米*1米4个、底板1.2米*1米4个、钢底板1.5米*1米29个、钢底板1.5米*0.6米10个、钢底板1.5米*1.2米5个、翻板（0.9*550）1个、翻板（1.5*550）2个、钢翻板1.5米*0.55米14个、钢翻板1.2米*0.55米5个、钢翻板0.9米*0.55米24个、翻板1.5米*0.6米11个、翻板（1.2米*550）1个、底板合页（31*22*12）840个、槽钢垫片（80*80）162个、垫片（80*80）16个、槽钢垫片（60*60）150个、垫片（60*60）69个、电箱4个、三级电箱3个、电葫芦2个、钢笆网（1米*80）2600个、吊环6个、防坠块118个、雨布260个及部分异形网未返还给原告永安公司。本院认为，原、被告签订的《爬架租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，为有效合同。依法成立的合同对双方当事人具有约束力，当事人应按合同约定履行义务。原告永安公司要求解除双方的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，××可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，××可以解除合同”的规定，被告昊坤租赁站未按约定支付租金，原告要求与其解除租赁，符合法律规定，本院予以支持。关于原告永安公司诉请被告支付的租赁费，经双方结算，被告共应支付原告永安公司租赁费1594434元，被告昊坤租赁站已支付750000元，原告永安公司要求被告昊坤租赁站支付剩余租金844434元，本院予以支持；原告永安公司要求被告昊坤租赁站赔偿其经济损失（以844434元为基数按照月2%标准自2018年2月12日起计算至实际清偿之日），根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，被告应从2018年2月12日前履行付款义务，被告昊坤租赁站逾期支付，应当按照年利率6%赔偿资金占有期间利息损失，原告永安公司要求按月2%计算没有依据，故对其请求的超出部分，本院不予支持。原告永安公司要求被告昊坤租赁站返还租赁物的问题，因永安公司在庭审过程中明确表示不同意折价返还，因其中异形网部分为非标产品，将存在返还不能的问题，原告可就异形网部分另行处理，对其他未返还的租赁物，被告昊坤租赁站应予以返还。原告永安公司要求被告杨建江对被告昊坤租赁站上述债务承担连带责任，根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定：“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体”，被告昊坤租赁站系被告杨建江个人独资，被告杨建江未举证证明其个人财产与被告昊坤租赁站进行了分割，故原告永安公司的请求，符合法律规定，本院予以支持。二被告辩称未达到付款条件，原、被告双方合同补充条款约定被告昊坤租赁站在中建一局付款到昊坤账户后，20个工作日内付款给原告，被告昊坤租赁站并未提交中建一局付款凭据，原告永安公司与被告昊坤租赁站于2017年8月完成结算后，被告昊坤租赁站并未积极向中建一局主张权利，故本案付款条件已成就，二被告辩称未达到付款条件，理由不能成立，本院不予采纳。二被告另辩称替原告垫付检测费4000元、防坠块费用9435元、扭簧费用2926元、保证金50000元及中建一局罚款12000元，证据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中国人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、解除原告郑州永安附着式脚手架有限公司与被告献县昊坤建筑器材租赁站签订的《爬架租赁合同》；二、被告献县昊坤建筑器材租赁站于本判决生效之日起十日内支付原告郑州永安附着式脚手架有限公司租金844434元并赔偿其损失（以844434元为基数，按年利率6%从2018年2月12日计算至实际清偿完毕之日止）；三、被告献县昊坤建筑器材租赁站于判决生效之日起十日内返还原告郑州永安附着式脚手架有限公司主框架下节13个、主框架中节27个、斜杆（1.78）1个、两通（3000）1个、两通（2100）1个、四通（2100）1个、三通（3000）3个、三通（2100）3个、300支座5个、400支座51个、500支座2个、1000支座5个、导向轮47个、顶撑113个、30*450穿墙丝532个、30*450穿墙栓12个、30*550穿墙栓11个、30*80销子1289个、30*120销子279个、开口销1707个、开口销（5*40）87个、开口销（4*50）389个、钢网连接件2659个、钢网连接件半扣25个、底板半扣件378个、钢底板半扣164个、半扣25个、钢网连接件铁铲492个、钢网连接拉杆47个、钢底板1米*0.9米30个、底板1.5米*1米10个、底板0.9米*1米4个、底板1.2米*1米4个、钢底板1.5米*1米29个、钢底板1.5米*0.6米10个、钢底板1.5米*1.2米5个、翻板（0.9*550）1个、翻板（1.5*550）2个、钢翻板1.5米*0.55米14个、钢翻板1.2米*0.55米5个、钢翻板0.9米*0.55米24个、翻板1.5米*0.6米11个、翻板（1.2米*550）1个、底板合页（31*22*12）840个、槽钢垫片（80*80）162个、垫片（80*80）16个、槽钢垫片（60*60）150个、垫片（60*60）69个、电箱4个、三级电箱3个、电葫芦2个、钢笆网（1米*80）2600个、吊环6个、防坠块118个、雨布260个；四、被告杨建江对上述债务承担连带责任；五、驳回原告郑州永安附着式脚手架有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14190元，由被告献县昊坤建筑器材租赁站、杨建江负担。如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  刘 峰人民陪审员  朱红星人民陪审员  司永折二〇一九年十二月十日书记 员代  赏 丹