河南省社旗县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1327民初2432号原告：河南社旗农村商业银行股份有限公司（原社旗县农村信用合作联社），住所地河南省南阳市社旗县建设南路36号，统一社会信用代码91411300MA4539TK8F。法定代表人：乔前峰，任该公司董事长职务。委托诉讼代理人：曹延，北京达略（南阳）律师事务所律师。被告：周某某，女，1972年7月16日出生，汉族。被告：赵某某，女，1968年5月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：王中生，河南宛杰律师事务所律师。被告：徐某某，男，1968年9月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：王中生，河南宛杰律师事务所律师。原告河南社旗农村商业银行股份有限公司（以下简称社旗农商行）与被告周某某、被告赵某某、被告徐某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告社旗农商行的委托诉讼代理人曹延、被告周某某、被告赵某某、被告徐某某的共同委托诉讼代理人王中生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告社旗农商行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告周某某立即偿还借款本金150万元及利息104555元，共计1604555元，剩余利息及罚息等按照合同约定收取自2019年6月7日起至实际偿还完毕日止；2、被告赵某某、被告徐某某在抵押范围内承担连带清偿责任；3、对三被告的抵押财产具有优先受偿权；4本案的诉讼费用、律师代理费、送达费等实现债权的费用由三被告承担。事实和理由：2018年1月26日，借款人周某某与原告签订借款合同，第二、三被告与原告签订抵押合同，借款金额150万元，约定利率月息9.0‰，期限12个月，每月第20日结息，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。自合同签订后，原告按照合同约定将150万元贷款打入借款人周某某的个人账户，已履行完毕全部合同义务，借款人周某某未按照合同约定还清本金及利息，严重违反了合同约定的条款内容，已构成严重违约。现为维护原告合法权益，特具状起诉。被告周某某辩称，本人不知道什么时间贷的款，刘喜顺叫本人去农商行签字按指印，本人不知道干啥的，钱是刘喜顺用的。被告赵某某、徐某某辩称，二被告是房权证尾号为493号房屋的抵押人，二被告仅仅担保了80万元，原告要求第二、三被告承担连带清偿责任不明确，究竟是要求个人承担责任还是要求在抵押物价值范围内承担责任，还是对150万本金及利息全部承担连带清偿责任。事实上，150万元的贷款主贷是周某某，担保人提供抵押物进行担保属实，但仅仅对其中的80万元进行了担保，所以抵押人仅在抵押物价值范围内对80万元借款本金及利息以及实现债权的费用承担责任，而不是对150万元借款本金及利息承担连带清偿责任。原告围绕诉讼请求依法提交了1、原告营业执照复印件(加盖公章)、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份证明、借款人身份证复印件、担保人身份证复印件；2、信贷业务申请表；3、个人借款合同、面谈面签影像、抵押合同及抵押担保承诺书、抵押物共有人承诺书、客户提款申请书、借款借据、支付通知单、贷款发放通知书等证据，本院组织当事人进行了证据质证，三被告对原告提供的证据均无异议。被告赵某某、被告徐某某提供了个人借款合同复印件两份、抵押合同复印件两份、房屋他项权证复印件等证据，原告对被告提供的证据均无异议。原、被告双方提交的证据形式合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院依法予以认定并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告周某某于2018年1月26日与社旗县农村信用合作联社签订了《个人借款合同》，约定：借款金额150万元，借款用途为购货，贷款期限为12个月，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；贷款利率为固定利率，月利率为9.0‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；贷款利息自实际提款日起按日计算，日利率=月利率/30；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。被告周某某与法根伟系夫妻关系，二人以房权证号为16××06、16××07的房屋所有权连同房屋共用范围内的土地使用权作抵押，与原告签订《抵押合同》，并办理抵押登记，对借款中的70万元本金、利息、逾期利息进行担保。法根伟于2018年去世。被告赵某某、被告徐某某系夫妻关系，二人以房权证号为13××49的房屋所有权连同房屋共用范围内的土地使用权作抵押，与原告签订《抵押合同》，并办理抵押登记，对借款中的80万元本金、利息、逾期利息进行担保。原告于2018年1月30日向被告周某某发放150万元贷款，并一次性打入被告周某某的账户，履行了贷款方的义务。贷款发放后，被告周某某按约定偿还借款利息120201.33元。2018年4月3日，河南银监局印发《河南银监局关于同意河南社旗农村商业银行股份有限公司开业的批复》，同意河南社旗农村商业银行股份有限公司开业。河南社旗农村商业银行股份有限公司开业之日，社旗县农村信用合作联社债权债务由河南社旗农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，原告与被告周某某签订的《个人借款合同》，和与被告周某某、被告赵某某、被告徐某某签订的《抵押合同》依法为有效合同，合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告周某某未按借款合同约定及时向社旗县农村信用合作联社支付本金及利息系违约行为，应承担违约责任。根据河南银监局的批复，社旗县农村信用合作联社的债权债务由河南社旗农村商业银行股份有限公司承担，故原告要求被告周某某立即偿还借款150万元本金利息及罚息的请求具有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告间签订的《抵押合同》合法有效，原告对被告周某某提供抵押担保的房产（房权证号为16××06、16××07）拍卖或变卖价款在上述70万元借款本息范围内享有优先受偿权；对被告赵某某、被告徐某某提供抵押担保的房产（房权证号为13××49）拍卖或变卖价款在上述80万元借款本息范围内享有优先受偿权。律师代理费、送达费原告未提交相应的证据予以证实，本院不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告周某某于本判决生效后十日内偿还原告河南社旗农村商业银行股份有限公司借款本金150万元及利息、罚息（自2018年1月30日至2019年1月25日期间按月息9.0‰计算利息，2019年1月26日至贷款清偿完毕之日止按月息13.5‰计算利息罚息，已支付利息120201.33元）；二、若被告周某某不履行上述第一项的还款付息义务，原告河南社旗农村商业银行股份有限公司有权对被告周某某提供抵押担保的房产（房权证号为16××06、16××07）拍卖或变卖价款在上述70万元借款本息范围内享有优先受偿权；三、原告河南社旗农村商业银行股份有限公司有权对被告赵某某、被告徐某某提供抵押担保的房产（房权证号为13××49）拍卖或变卖价款在上述80万元借款本息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告河南社旗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费19241元，由被告周某某、被告赵某某、被告徐某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  郭向前审 判 员  韩 雪人民陪审员  王 娟二〇一九年十二月十二日书 记 员  张征宇