贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2301民初11788号原告：兴义市宏源建筑工程设备租赁有限公司，住所地：贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市桔山办三和村洒贡三组。法定代表人：张洋学，该公司执行董事。被告：何廷江，男，1970年3月13日生，汉族，重庆市永川区人，住重庆市永川区。原告兴义市宏源建筑工程设备租赁有限公司（以下简称“宏源租赁公司”）与被告何廷江建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏源租赁公司的法定代表人张洋学到庭参加诉讼，被告何廷江经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宏源租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告签订的《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》；2.判决被告支付原告租金300000元；3.判决被告以300000元为基数按月利率2%从2018年2月10日起计算利息至清偿完毕之日止；4.判决被告返还剩余建筑设备钢管5368米、钢管卡3596个、顶托52根，若不能返还则应赔偿价款72284元；5.判决被告向原告支付尚未归还设备从2018年1月1日起至实际归还之日止的租金（月租金为3062.6元）；6.诉讼费由被告负担。事实及理由：原告在兴义市从事建筑设备租赁经营活动，被告因建设兴义市鲁屯镇棚户区改造工程之需向原告租赁建筑设备。2015年7月24日，原、被告签订了《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》，合同约定：原告将建筑设备出租给被告使用，租赁设备包括钢管、钢管卡、顶托，设备原值及租金分别为钢管10元/米、租金0.007元/米/天；钢管卡5元/个、租金0.006元/个/天；顶托12元/根、租金0.02元/根/天，租赁物资的数量、规格、日期以单据为准。租赁物资的来往运费、上下车费由被告支付，上下车费各16元/吨，同时还约定履行合同发生的纠纷由兴义市人民法院管辖。合同签订后，被告陆续向原告租赁建筑设备若干，期间不定期进行结算，但被告均未按时足额支付租金。2017年12月5日，被告归还部分设备后，双方对此前的租金进行结算，被告尚欠原告租金300000元，被告提出资金周转困难暂时无力付清，便向原告出具一份《欠条》，载明“今欠到兴义市宏源建筑工程设备租赁有限公司租赁费及人工工资300000元，经双方协商，被告于2018年2月10日一次性付清，此间不计利息，如逾期未付清所有欠款，从欠款之日起按月利率2%计息，并依法向兴义市人民法院提起诉讼。”被告出具《欠条》后，其仍在实际使用剩余未归还的设备，具体有：钢管5368米、钢管卡3596个、顶托52根。由于市场变化的原因，双方协商一致同意提高剩余部分设备租金，即钢管0.012元/米/天、钢管卡0.01元/个/天、顶托0.02元/根/天（租金未变化），每月租金合计3062.6元。付款期限届满后，被告未能按时付清欠款，经原告多次催要，被告均以各种理由拖延付款，也拒绝返还剩余建筑设备。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，望判如所请。何廷江经本院依法传唤未到庭，亦未提交书面答辩。本院经审理认定的事实如下：2015年7月24日，何廷江因承包义龙试验区鲁屯镇棚户区改造工程项目架子班组劳务施工之需，与宏源租赁公司签订一份《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》，约定：由宏源租赁公司向何廷江出租钢管、钢管卡、顶托等建筑设备，租金分别为钢管0.007元/米/天、钢管卡0.006元/个/天，顶托0.02元/根/天，原值及遗失赔偿价为钢管10元/米、钢管卡5元/个、顶托12元/根；租金按月结算，每月30日结账，次月10日之内付清，延迟滞纳金每天以欠款额的5‰收取，超过十五天未付清的，出租方有权收回所有租赁物资；上下车费由承租方自付按16元/吨计算，先由出租方垫付；合同还对租赁物资的维修保养、甲方违约责任等事项进行了约定。前述合同签订后，宏源租赁公司按约定向何廷江陆续交付钢管99738.5米、钢管卡58580个、顶托160根。何廷江使用后陆续向原告返还钢管94370.5米、钢管卡54984个、顶托108根，至今尚有钢管5368米、钢管卡3596个、顶托52根未予返还。2017年12月5日，双方进行结算，何廷江尚欠宏源租赁公司租金、上下车费共计300000元，何廷江就此向宏源租赁公司出具一份《欠条》，并承诺该款在2018年2月10日前付清，此间不计利息，若逾期未付从欠款日按月利率2%计息。给付期限届满后，何廷江未按约定给付尚欠租金及上下车费，并继续租赁上述建筑设备。因市场变化，经双方协商从2018年1月1日起上浮部分建筑设备租金单价，即钢管0.012元/米/天、钢管卡0.01元/个/天，顶托租金单价未作调整仍按0.02元/根/天计算。此后经双方结算，截止至2018年5月31日，何廷江尚未返还的建筑租赁设备已产生租金41489元。上述事实，有原告的当庭陈述及其提交的营业执照、法定代表人身份证明及其身份证复印件、被告身份证复印件、《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》原件、兴义市宏源建筑工程设备租赁公司租赁物资收费结算单原件十二份、《欠条》原件、《架子班组劳务施工承包合同》原件等证据在卷佐证，故作认定。本院认为，建筑设备租赁合同，是指建筑设备出租人将建筑设备提供给承租人使用、收益，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将建筑设备完好地归还出租人的合同。宏源租赁公司与何廷江签订的《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，双方的建筑设备租赁合同依法成立并生效。双方均应恪守履行合同约定，宏源租赁公司依约向何廷江交付了建筑设备，何廷江未按约定支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，宏源租赁公司有权解除合同，故对宏源租赁公司要求解除《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。双方当事人对尚欠租金、上下车费进行了结算，何廷江就此向宏源租赁公司出具了欠条进行确认，但此后其仍未按欠条约定的期限支付租金，其行为已构成违约，其应承担继续履行及赔偿损失的民事责任，故本院对宏源租赁公司要求何廷江给付尚欠租金并赔偿损失的诉讼请求予以支持。对于逾期付款损失的赔偿，在《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》中虽约定为“延迟滞纳金每天以欠款额的5‰收取”，但双方进行结算后在《欠条》中对尚欠租金的给付时间及逾期给付利息的计算重新进行了约定，即“欠款在2018年2月10日前付清，此间不计利息，若逾期未付从欠款日按月利率2%计息。”此系双方当事人的真实意思表示，故本院对宏源租赁公司关于逾期给付利息的主张予以支持。至今，何廷江尚有钢管5368米、钢管卡3596个、顶托52根未予返还，其应按合同约定予以返还。租赁物被实际占用期间给出租人造成的损失应为租赁物占用费，占用费可参照合同及此后双方约定上浮的租赁物日租金进行计算，现宏源租赁公司自愿主张从2018年1月1日起开始计算，系其在法律规定的范围内对自己民事权利所作的处分，本院予以支持。若不能返还，则应按合同约定的赔偿价格进行赔偿，即72284元（5368米×10元/米＋3596个×5元/个＋52根×12元/根）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除兴义市宏源建筑工程设备租赁有限公司与何廷江于2015年7月24日签订的《兴义市宏源建筑租赁站周转材料租赁合同》；二、何廷江给付兴义市宏源建筑工程设备租赁有限公司租金、上下车费，共计300000元，并从2018年2月10日起按月利率2%支付逾期给付利息至清偿完毕之日止；三、何廷江返还兴义市宏源建筑工程设备租赁有限公司钢管5368米、钢管卡3596个、顶托52根，并按钢管0.012元/米/天、钢管卡0.01元/个/天、顶托0.02元/根/天从2018年1月1日起给付租赁物占用费至返还之日止；若逾期未能返还，则向兴义市宏源建筑工程设备租赁有限公司赔偿72284元。上列义务，限于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8608元，减半收取计4304元，由何廷江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员 文 钒二〇一九年十二月十二日书记员 李宗朕