文书内容重庆市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）渝03执异233号异议人（利害关系人）：贾琳，女，1972年3月4日出生，汉族，住四川省成都市。委托诉讼代理人：周家政，四川公生明律师事务所律师。申请执行人：刘叔明，男，1966年3月1日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。被执行人：刁良才，男，1968年2月21日出生，汉族，居民，住四川省泸州市。在本院执行刘淑明与刁良才民间借贷纠纷一案中，异议人贾琳对本院（2014）渝三中法民初字第00002号民事调解书的履行情况及后续执行情况有异议，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。贾琳提出异议称，1.请求依法终结本院（2014）渝三中法民初字第00002号民事调解书；2.请求对案涉不动产的依法进行重新评估、拍卖，包括注明优先购买权人、更换为阿里拍卖平台等。事实和理由：一、本案的执行依据所确定的债权实已消灭，本院不能对案涉不动产继续强制执行。本案执行依据即本院（2014）渝三中法民初字第00002号民事解调书，刘淑明在黔江领取了210万元加上本案拍卖流拍后要求兑现的房产258.7128万元，共计受偿达到了468.7128万元。而本案的执行依据确认的债权自2010年5月1日起按月利率2%计算至2017年4月底应为436.144万元，故本案执行依据已在2017年4月清偿完毕。二、即使本案的执行依据尚未清偿完毕，案涉不动产的评估、拍卖应当依法进行。如案涉不动产的评估报告，已于2019年4月17日到期；重庆市高级人民法院（2018）渝03民初377号民事判决，明确了产权50%份额允许执行，贾琳还拥有产权50%的份额，是优先购买权人，对此应当标注清楚；在阿里拍卖平台上，产权50%份额的拍卖价款会高且不影响拍卖效果，请求更换到阿里拍卖平台进行拍卖。刘叔明、刁良才未陈述意见。本院查明，2014年3月5日，本院就刘叔明与刁良才民间借贷纠纷经调解结案，并作出（2014）渝三中法民初字第00002号民事调解书，该调解书确认“刁良才于2014年9月5日前一次性清偿刘叔明借款本金170万元及其利息（利息以170万元为基数，从2010年5月1日按月利率2%计算至付清时为止）”。2016年3月18日，本院依法受理刘叔明请求刁良才按上述调解书偿还170万元及利息执行一案。本院在执行过程中，查封了刁良才所有的位于四川省成都市xx区xx路xx号x栋x单元x层x号房屋所有权，并轮候查封了登记在刁良才及妻子贾琳名下的其它房屋和车位所有权。之后，本院依法委托了评估公司对前述查封的刁良才所有的房屋所有权进行了评估，评估价为380.46万元。2016年12月29日、2017年2月9日、2017年4月14日，本院先后委托了有关拍卖公司对前述财产分别以380.46万元、323.391万元、258.7128万元进行第一次、第二次、第三次公开拍卖，均因无人报名而流拍。现刘叔明书面同意以第三次流拍价258.7128万元接受财产进行以物抵债，抵偿刁良才所欠相应债务。本案执行标的金额为170万元及利息（利息截止2017年5月1日止为461.0372万元），已执行到位258.7128万元，未执行金额为202.3244元。本院查控刁良才的其他财产属轮候查封并有抵押，现未发现刁良才其他可供执行财产，刘叔明也未提供可供执行财产线索，将上述情况告知刘叔明并征得其同意，该案于2017年5月22日本次执行程序终结。刘叔明于2018年1月10日向本院申请恢复执行，本院以（2018）渝03执恢5号对刁良才继续执行。本院对刁良才所有的位于四川省泸州市xxx区xx路x号x栋x楼x号房屋所有权及相应土地使用权、刁良才和其妻贾琳名下的位于四川省成都市xx区xx路x号x栋x单元x层xx、xx层xx号房屋所有权、x号xx层楼xx号车位、刁良才之妻贾琳名下的位于四川省成都市xx区xx路x号x栋x单元xx号房屋所有权及xx路xx号x栋x楼xx号车位、刁良才之妻贾琳名下的位于成都市xx区xx路xx号x栋x单元xx号房屋、x栋x楼xx号车位、刁良才之妻贾琳名下的位于成都市xx区xx大道x段xx号x栋x楼xx号房屋所有权、刁良才和其妻贾琳名下的位于四川省泸州市xx区xx路x号x号车库xx层xx号车位予以继行查封，并委托评估拍卖。贾琳对本院对登记在其名下的房产等进行评估拍卖提出异议。本院经审查后作出（2018）渝03执异97号执行裁定，驳回贾琳的异议请求。贾琳不服，遂提起执行异议之诉。本院受理后作出（2018）渝03民初377号民事判决，驳回贾琳的诉讼请求。贾琳不服，遂向重庆市高级人民法院上诉。重庆市高级人民法院于2019年6月27日作出（2019）渝民终358号民事判决，“二、改判对登记在贾琳名下的成都市xx区xx路xx号x栋x单元xx楼xx号房屋（产权证号xxx）、成都市xx区xx路xx号x栋x楼xx号车位（产权证号xxx）、成都市xx区xx路xx号xx栋x楼xx号车位（产权证号xxx）50%产权份额准许执行”。本院另查明，2019年11月8日，刘叔明、刁良才、贾琳到本院执行局作信访记录，各方当事人已经就本案执行依据是否履行完毕、案涉不动产评估拍卖合法性问题发表意见。本院认为，本案争议的焦点：一、本案的执行依据即（2014）渝三中法民初字第00002号民事调解是否已经执行完毕；二、案涉不动产的评估、拍卖是否依法进行，包括评估报告的有效期、注明“50%产权份额”、“优先购买权人”、更换为阿里拍卖平台等。对焦点一，关于本案的执行依据是否执行完毕的问题。贾琳提出异议认为，刘淑明在黔江领取了210万元加上本案拍卖流拍后要求兑现的房产258.7128万，共计受偿达到了468.7128万元，而本案的执行依据确认的债权自2010年5月1日起按月利率2%计算至2017年4月底应为436.1440万元，故本案执行依据已在2017年4月清偿完毕。刘叔明则称领取的210万元是刁良才应该给他的工程款，跟本案借款没什么关系，若刁良才一再坚持，可以通过另案诉讼解决。但刁良才现既未提供证据证明该210万元与本案有关，也未提供证据证明210万元是由刘叔明领取。据此，本案中贾琳主张本案执行依据已经执行完毕的意见不能成立，本院不予支持。对焦点二，关于案涉不动产的评估、拍卖是否系依法进行问题。本案案涉不动产拍卖以重庆德普资产评估房地产土地估价有限公司司法鉴定估价报告书{德普评报鉴字[2018]第xx号}为准，评估报告的有效期按照评估报告载明的期限确定。进入拍卖程序后，评估报告有效期届满不影响后续拍卖、变卖和以物抵债程序的继续进行。该报告书的有效期为2018年4月18日至2019年4月17日。案外人贾琳提出前述评估报告过期需要重新评估，但本院已于在评估有效期内对案涉不动产进行了网络拍卖，评估报告仅是启动拍卖时确定保留价的参考，第二次拍卖是根据前次拍卖的竞价情况决定保留价，并不受评估报告有效期的影响；同时，本院于2019年6月27日因贾琳提出的异议撤回了拍卖，贾琳也未提供充分的证据证明拍卖时间过长或市场行情发生重大变化的客观情况。据此，贾琳提出案涉不动产需要重新评估拍卖的意见不能成立，本院不予支持。根据查明的事实，重庆市高级人民法院于2019年6月27日作出（2019）渝民终358号民事判决，对相关案涉不动产“50%产权份额”准许执行。案涉不动产的登记人为贾琳，占有50%产权份额，对刁良才的50%产权份额准予执行。由于案涉不动产系不可分割的房产，对刁良才的50%产权份额准予执行意味着对所占的整个房产全部予以拍卖，在执行分配时直接给贾琳预留50%的份额即可。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十四条的规定，贾琳对于上述案涉不动产的拍卖具有优先购买权，人民法院在拍卖前依法将拍卖通知书送达给贾琳，通知贾琳对本案拍卖财产享有优先购买权，有意购买的在拍卖前与网络拍卖公司联系并办理具体事宜，否则视为放弃优先购买权。据此，贾琳提出案涉不动产“50%产权份额”、优先购买权的实现方式与实际情况有出入的意见不能成立，本院不予采纳。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》和《最高人民法院关于建立和管理网络服务提供者名单库的办法》的规定，涉案委托拍卖的人民法院诉讼资产网与淘宝网均是人民法院网络司法拍卖法定网络服务提供商，最高人民法院并未明确在淘宝网上拍卖优于其他拍卖法定网络服务提供商，本院确定在人民法院诉讼资产网上进行案涉不动产的拍卖，符合法律规定。故，贾琳请求将涉案拍卖网变更为淘宝网的意见，本院不予支持。综上，贾琳的执行异议申请均不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项规定，裁定如下：驳回异议人贾琳的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向重庆市高级人民法院申请复议。审 判 长  杨 军审 判 员  李山中审 判 员  庞志红二〇一九年十二月二十日法官助理  刘 军书 记 员  舒宏娅