云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初5312号原告：中国民生银行股份有限公司昆明分行，住所云南省昆明市官渡区彩云北路11800号。负责人：李景欣。委托诉讼代理人：乔洪兵，云南雁序律师事务所律师，一般授权代理。被告：杨天华，男，汉族，1969年5月20日出生，住云南省保山市腾冲县。被告：郑海艳，女，汉族，1983年7月14日出生，住云南省保山市腾冲县。原告中国民生银行股份有限公司昆明分行与被告杨天华、郑海艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人乔洪兵到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金1316202.30元，暂截止2018年11月9日逾期利息3852.12元、逾期罚息460579.79元（逾期罚息按13.524%计算，逾期利息及罚息均计算至归还完本息之日止）；2、判令原告作为抵押权人，对被告抵押给原告的房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3、判令被告依约支付原告为实现债权和担保权利的诉讼费、律师费、差旅费等费用；4、判令各被告连带承担本案案件受理费、保全费、公告费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。事实和理由：二被告系夫妻关系。2013年8月19日，原告与被告杨天华、郑海艳签署编号为922052013017035的《综合授信合同》，约定：原告给予被告杨天华、郑海艳共计134万元的综合授信额度，授信额度使用期限为36个月，借款用途为支付货款，年利率约定在适用的具体业务申请书中，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。为了确保合同债务的履行，原告与被告杨天华、郑海艳签订编号为922052013DB17035的《最高额担保合同》，约定：被告自愿用房屋四套为该笔授信设定最高额抵押担保，设定抵押的房屋1.座落于1幢1115号（《房屋所有权证》证号为昆明市房权证字第××号），该房屋担保的债务为20万元整；2.座落于1幢1113B号（《房屋所有权证》证号为昆明市房权证字第××号），该房屋担保债务为20万元整；3.座落于席子营二期农贸市场B号（《房屋所有权证》证号为昆明市房权证字第××号），担保债务为29万元整，上述三套房屋属杨天平、郑海艳夫妻共有；4.座落于高新开发区新区国际花园榕苑2幢2单元701号（《房屋所有权证》证号为昆明市房权证字第××号）的房屋一套，该房屋为被告杨天华个人所有，担保债务为65万元整。原、被告双方申请了抵押登记，原告已取得上述四套房屋的《他项权证》。原、被告双方就上述《综合授信合同》《最高额担保合同》（附《委托书》），向云南省昆明市东骏公证处申请办理公证，经审查后，云南省昆明市东骏公证处出具了公证书。2015年9月2日，被告向原告提起支用申请，原告审核同意后，双方确定该笔贷款支用金额为134万元，支用期限为2015年9月2日至2016年9月2日，年利率确定为9.016%，该笔贷款用于转期，还款方式为按期还息到期还本。原告按照合同约定向被告杨天华的银行账户发放了贷款134万元，原告已经履行了借款义务。2016年9月2日，借款期限届满，被告仅偿还了部分本息，剩余本息却拒不偿还。特诉至法院，望判如所请。两被告缺席无答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告缺席无质证，亦未向本院提交证据。原告提交的证据形式完备、内容完整、签字签章明晰并可相互印证，两被告缺席无质证系其自行放弃诉讼权利，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年12月11日，被告杨天华、郑海艳登记结婚。2013年8月19日，原、被告签订《综合授信合同》（编号：922052013017035），约定在授信有效期内（最高授信额度的有效使用期限为36个月，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿），授信提用人即被告可向原告申请使用的最高授信额度为1340000元；本合同项下授信用途为支付货款；逾期利率按约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反本合同、具体业务合同、具体业务申请约定的义务及承诺，应按违约行为对应债权金额的15%承担违约金；借款人违约的，原告有权要求借款人承担实现债权而支付的诉讼费、保全费、律师费等。同日，原、被告签订《最高额担保合同》，约定由两被告使用4套房屋（分别座落于西坝卢家营新村3号1幢1115号、西坝卢家营新村3号1幢1113B号、席子营二期农贸市场、高新开发区新区国际花园榕苑2幢2单元701号）为主合同（前述《综合授信合同》与其项下发生的具体业务合同）项下的原告全部债权（包括或有负债）提供最高额担保，债权发生期间为2013年至2016年，担保范围为被担保之主债权本金及其他应付款项包括利息、罚息、复利、律师费、诉讼费等。2013年8月27日，原、被告就上述合同办理了公证。2013年8月28日，上述四套房屋办理了他项权利证书，具体登记坐落及证号分别为：1，（昆明市）房他证昆字第××号；2，（昆明市）房他证昆字第××号；3.席子营二期农贸市场，（昆明市）房他证昆字第××号；4.高新开发区新区国际花园榕苑2幢2单元701号，（昆明市）房他证昆字第××号。2015年9月2日，原告向被告贷款发放账户发放贷款1340000元。据借款凭证记载，借款起始日为2015年9月2日，到期日为2016年9月2日，执行年利率9.0160%。截至2019年11月21日，被告杨天华、郑海艳尚欠借款本金1316202.3元、利息3852.12元以及相应罚息、复利未付。本院认为，原告与被告杨天华、郑海艳签订的借款合同合法有效，当事人应按约履行。被告杨天华、郑海艳未按照约定履行偿还借款义务，原告有权要求被告杨天华、郑海艳按照借款合同约定承担违约责任。现原告主张的本金、利息、罚息、复利、律师费有事实及法律依据，本院予以支持，同时，根据《最高人民法院关于进一步加强金融审判工作的若干意见》，原告主张的利息、罚息、复利以年利率24%为限。因涉案房屋已办理了最高额抵押登记手续，故在最高债权额限度内，被告应当依法承担抵押担保责任。原告要求对被告名下的涉案房屋享有优先受偿权有事实及法律依据，本院予以支持。此外，对于原告主张的保全费、公告费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用，因原告未提交证据证明本案产生了上述费用，故本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨天华、郑海艳于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司昆明分行借款本金1316202.3元、利息3852.12元，并支付自应付之日起至实际还清之日止按合同约定标准计算的罚息、复利，前述利息、罚息、复利总和不超过以欠付本金为基数按年利率24%计算的金额；二、由被告杨天华、郑海艳于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司昆明分行律师费5000元；三、被告杨天华、郑海艳到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告中国民生银行股份有限公司昆明分行可就抵押物即如下四套房屋[具体坐落及证号为：1，（昆明市）房他证昆字第××号；2，（昆明市）房他证昆字第××号；3.席子营二期农贸市场，（昆明市）房他证昆字第××号；4.高新开发区新区国际花园榕苑2幢2单元701号，（昆明市）房他证昆字第××号]，与被告杨天华协议以抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四、原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20826元，由被告杨天华、郑海艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  曾惠祥人民陪审员  李金昌人民陪审员  刘晓红二〇一九年十二月二十三日书 记 员  汪建娇