河南省洛阳市西工区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0303民初2807号原告：中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行，住所地洛阳市西工区金谷园路与纱厂东路交叉口西南角凌宇犀地A区2栋06-09号。负责人：雷建云，该银行行长。委托诉讼代理人：刘军（该银行工作人员），男，住洛阳市西工区。被告：洛阳国润新材料科技股份有限公司，住所地洛阳飞机场工业园（孟津麻屯镇）。法定代表人：王伟。被告：王伟，男，汉族，1963年9月19日出生，户籍地洛阳市西工区。被告：张凤银，女，汉族，1963年10月8日出生，户籍地洛阳市西工区。被告：**，女，汉族，1989年1月1日出生，户籍地洛阳市西工区。原告中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行（以下简称工行九都支行）与被告洛阳国润新材料科技股份有限公司（以下简称国润公司）、王伟、张凤银、**金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。工行九都支行的委托诉讼代理人刘军到庭参加诉讼，国润公司、王伟、张凤银、**经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。工行九都支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令国润公司立即偿还工行九都支行借款本金4984427.13元(截止2019年5月20日欠息66287.67元，随后产生的利息包括罚息、复利，按合同约定计算至借款本息清偿完毕之日止)；2.判令工行九都支行以国润公司名下资产依法拍卖、变卖后的价款优先受偿；3.判令工行九都支行以**抵押物洛阳市××××房产依法拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.判令王伟、张凤银对国润公司上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费、保全费、律师费、差旅费、公告费、邮寄费等其他实现债权的费用由国润公司、王伟、张凤银、**承担。诉讼中，工行九都支行表示撤回第二项诉讼请求。事实和理由：2018年2月6日，国润公司与工行九都支行签订《流动资金借款合同》，约定贷款金额500万元，期限至2019年1月10日。**与工行九都支行签订《最高额抵押合同》，以其名下房产为国润公司的上述借款提供抵押担保。王伟、张凤银与工行九都支行签订《最高额保证合同》，为国润公司的上述借款提供保证。工行九都支行依约向国润公司发放500万元贷款后，国润公司未按约履行还款义务，故提起诉讼。国润公司、王伟、张凤银、**未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月19日，国润公司向工行九都支行提交《小企业流动资金贷款申请书》，申请额度500万元，期限12个月，**名下坐落于洛龙区××房产为抵押物。同年2月6日，国润公司（借款人）与工行九都支行（贷款人）签订《流动资金借款合同》[编号：0170500024-2018年（九都）字00011号],约定借款金额500万元，借款期限12个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为上浮21%；每笔借款提款后借款利率以1个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款到期一次性偿还；担保方式为保证+抵押，担保人王伟、张凤银、**；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按该合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，**（××）与工行九都支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》[编号：0170500024-2018年（九都）抵字00011号]，约定为了确保工行九都支行债权的实现，**自愿向工行九都支行提供抵押担保；**担保的主债权为自2018年2月6日至2023年2月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），在120万元的最高余额内，工行九都支行依据与国润公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押物为**位于洛阳市××××房产，权属证明：豫（2017）洛阳市不动产权第00502009号。后**与工行九都支行就涉案房产办理了最高额抵押登记，洛阳市国土资源局于2018年2月11日颁发《不动产登记证明》[证号：豫（2018）洛阳市不动产证明第00112300号]，登记的权利人为工行九都支行，债权额为120万元。2018年2月6日，王伟（保证人）与工行九都支行（债权人）签订《最高额保证合同》[编号：0170500024-2018年（九都）字00011号-1]，张凤银（保证人）与工行九都支行（债权人）签订《最高额保证合同》[编号：0170500024-2018年（九都）字00011号-2]。上述两份保证合同均约定，保证人所担保的主债权为自2018年2月6日至2023年2月5日期间（包括该期间的起始日和届满日），在600万元的最高余额内，工行九都支行依据与国润公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件（主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证人承担保证责任的方式为连带责任保证；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。国润公司于同年2月14日向工行九都支行出具《借款借据》载明：借款金额500万元，借款期限2018年2月14日至2019年1月10日，贷款利率5.203%。工行九都支行于当日向国润公司发放贷款500万元。现工行九都支行以贷款发放后国润公司未按照约定履行还款义务为由诉至本院，请求判如所请。工行九都支行为证明国润公司拖欠贷款的本息数额，提交了工行银行终端交易平台交易信息，显示截至2019年10月21日，国润公司逾期本金4984427.13元，表外欠息余额235333.73元。以上本息合计5219760.86元。本院认为，本案《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，为有效合同，各方当事人应当按照合同的约定履行相应的义务。工行九都支行依约履行了发放贷款义务，国润公司未按约定如期还款已构成违约，工行九都支行有权要求国润公司清偿剩余全部借款本息。**以其房产为本案借款提供抵押担保并办理了抵押登记，现案涉贷款未按照合同约定偿还，工行九都支行关于对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的主张符合双方约定，予以支持。**在工行九都支行实现抵押权后，有权向国润公司追偿。王伟、张凤银为国润公司的案涉借款向工行九都支行提供连带责任保证，且国润公司的债务发生在保证期间内，故王伟、张凤银应对国润公司的债务承担连带清偿责任。王伟、张凤银承担保证责任后，有权向国润公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、洛阳国润新材料科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行偿还借款本息5219760.86元（该数据计算至2019年10月21日）；二、洛阳国润新材料科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内向中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行支付借款本金4984427.13元的利息及罚息（利息、罚息按合同约定自2019年10月22日起计算至实际履行之日止，具体数额以结清当日中国工商银行信贷系统统计数额为准）；三、如洛阳国润新材料科技股份有限公司未按期履行上述第一项、第二项给付金钱义务，**以其坐落于洛阳市洛龙区洛宜路379号5幢1-2701房产[不动产登记证号：豫（2017）洛阳市不动产权第00502009号，不动产登记证明号：豫（2018）洛阳市不动产证明第00112300号]对前述第一项、第二项确定的义务在主债权最高本金余额1200000元及相应利息、罚息范围内承担抵押担保责任，中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，**在中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行实现抵押权后，有权向洛阳国润新材料科技股份有限公司追偿；四、王伟、张凤银对上述第一项、第二项洛阳国润新材料科技股份有限公司的给付金钱义务承担连带清偿责任，王伟、张凤银承担保证责任后，有权向洛阳国润新材料科技股份有限公司追偿；五、驳回中国工商银行股份有限公司洛阳九都支行的其他诉讼请求。如果洛阳国润新材料科技股份有限公司、王伟、张凤银未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47155元，保全费5000元，由洛阳国润新材料科技股份有限公司、**、王伟、张凤银负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 长  殷春昱人民陪审员  陈虎林人民陪审员  王成武二〇一九年十二月二十五日书 记 员  张 晶