重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0112民初25280号 原告：重庆伽元建筑机具租赁有限公司，住所地重庆市渝北区双龙大道2幢1-1，统一社会信用代码915001125616239538。 法定代表人：张宣珍，总经理。 委托诉讼代理人：朱灯，重庆善义律师事务所律师。 被告：秦开洪，男，1980年2月20日出生，汉族，住重庆市黔江区。 被告：张光平，男，1969年3月26日出生，汉族，住重庆市江北区。 原告重庆伽元建筑机具租赁有限公司（以下简称伽元公司）与被告秦开洪、张光平租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案受理后，依法适用简易程序于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告伽元公司的委托诉讼代理人朱灯到庭参加诉讼。被告秦开洪、张光平经依法传票传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告伽元公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告签订的《建筑物资租赁合同》；2.依法判令被告秦开洪支付原告截至2019年6月30日应付的租金166194.14元；3.依法判令被告秦开洪支付原告截至2019年7月30日分段计算的违约金7915.43元，并支付自2019年7月31日起至租金166194.14元付清时止，以所欠租金本金为基数，中国人民银行同期贷款利率的3倍为标准计算后续违约金；4.依法判令被告秦开洪支付原告自2019年7月1日起至租赁物全部归还为止或支付全部赔偿金止按393.28元/天计算的后续租金；5.依法判令被告秦开洪返还原告租赁物资（钢管18280米、扣件20992套、顶托379套、套筒219套），若不能返还或只返还部分租赁物资的，对未返还的物资以市场价标准支付原告赔偿金；6.依法判令被告张光平对上述请求承担连带付款责任；7.本案诉讼费由被告承担。审理本案过程中，原告撤回要求被告在不能返还或只返还部分租赁物资时，对未返还的物资以市场价标准支付赔偿金的请求。事实与理由：2018年5月25日，被告秦开洪因承建工程需要，就租赁钢管、扣件等物资，与原告签订《建筑物资租赁合同》。双方对租金标准、租金支付、违约责任等进行了明确约定。同时，被告张光平以保证人身份在合同中签字，确认承担连带保证责任。合同签订后，原告依约为被告所建项目提供了租赁物资，但被告仅返还了原告部分租赁物资，支付了部分租金，尚欠原告租赁物资未予返还及租金未付。就被告所欠租金及租赁物资，原告多次向被告主张权利，但被告均予以拖延。 被告秦开洪、张光平未作答辩。 经审理查明：2018年5月25日，原告伽元公司（甲方，出租方）与被告秦开洪（乙方，承租方）、被告张光平（第三方，保证方）签订《建筑物资租赁合同》。该协议约定：“一、甲方将物资材料租赁给乙方有偿使用。具体租赁物资品种、租金、物资成本价、维修费、上下车费如下：（以下单价不含税）钢管，上下车吨位标准260米/吨，日租金0.012元/米，一次性返修费0.1元/米；扣件，上下车吨位标准1000套/吨，日租金0.008元/套，一次性返修费0.15元/套；顶托28，上下车吨位标准400套/吨，日租金0.01元/套，一次性返修费0.2元/套；20-30-40套筒，上下车吨位标准400个/吨，日租金0.01元/个；螺栓，物资成本价0.5元/套；备注：赔偿物资成本价以当日市场价为准，加运费和上下车费。赔偿：托盘5元/个，托螺母5元/个，丝杆12元/个。注：上下车费以15元/吨计算。1-1.5米钢管必须搭配1套扣件，打包钢丝绳丢失按10元/根赔偿，打包铁皮2元/根。二、……每个月付一次清账。乙方指定秦开洪为合同经办人，负责租退物资、对账结算等事宜，……本合同约定的第三方在本合同中义务负连带保证责任，保证范围包括但不限于租金、违约金、赔偿费、利息等。从最后一次对账起算，保证期限两年……四、租金按照乙方接收确认的物资数量计算租赁费（物资材料按出库之日算起，按日历计算天数）。全部租赁物归还（甲方签收）并办理完物资结算手续之日为计收租赁费截止之日。租赁费按月结算，乙方必须在每月30日前支付上月租金及本合同的约定费用……七、乙方所租赁的物资送还时，必须按质按量的归还给甲方，否则甲方有权拒收。乙方在还完所有物资后必须在30日内向甲方付清所欠的全部租金及相关款项，款清、物资清后本合同终止。如未按时付清所欠款项，则按银行最高贷款利率的3倍加收违约金。八、乙方未履行合同支付义务（包括但不限于租赁费、违约金、维修费用、赔偿金等），乙方应承担甲方为实现合同权利所支付的各种费用，包括但不限于拆卸费、搬运费、装运费、快递费、公告费、诉讼费、律师费、差旅费、查询费、保全费等。九、乙方向甲方租赁所需物资材料，其发生的费用，上下车费，一次性维修费概由乙方承担。十、本合同双方签订或者盖章之日起生效。”合同签订后，原告伽元公司向被告秦开洪提供了合同约定的钢管、扣件、顶托、套筒等租赁物。 经双方结算，2018年5月25日至2018年9月30日，包括钢管、扣件、顶托、套筒等在内的应收租赁费用为27872.88元。2018年10月1日至2018年10月31日，包括钢管、扣件、顶托、套筒等在内的应收租赁费用为14978.49元。2018年11月1日至2018年11月30日，包括钢管、扣件、顶托、套筒等在内的应收租赁费用为17596.20元。2018年12月1日至2018年12月30日，包括钢管、扣件、顶托、套筒等在内的应收租赁费用为17933.61元。截至2018年12月31日，被告累计欠款78381.18元。2019年1月1日至2019年2月28日，包括钢管、扣件、顶托、套筒等在内的应收租赁费用为33908.58元。截至2019年2月28日，被告累计欠款109289.76元（已付3000元）。 2019年3月1日至2019年6月30日，包括钢管、扣件、顶托、套筒等在内的应收租赁费用56904.38元。截至2019年6月30日，被告累计欠款166194.14元。至此，在租钢管18280米、扣件20992套、顶托379套、套筒219套。 2019年10月30日，被告秦开洪收到本案起诉状副本。 上述事实，有当事人陈述、《建筑物资租赁合同》、租金结算单等证据随案佐证，可以认定。 本院认为，原告与被告签订的《建筑物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方的租赁关系成立。原告按照合同约定向被告交付了租赁物，双方明确约定了租金的支付方式，但是被告未按照合同的约定支付租金，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十八条的规定：“承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案原告有权要求解除合同，合同自本案起诉状副本送达之日解除。 根据原告提供的租金结算清单，截至2019年6月30日，被告累计欠租赁费用共计166194.14元，原告要求被告支付该款项，本院予以支持。2019年7月1日至合同解除前，被告应当继续支付租金。合同解除后，原告要求被告支付租金损失，应予支持。租金及损失标准以未归还物资数量为基数，按照合同约定的租金标准确定，即393.28元/天。 双方合同约定如未按时付清所欠款项，则按银行最高贷款利率的3倍加收违约金。因此，对于原告要求秦开洪支付原告截至2019年7月30日的违约金7915.43元，并支付自2019年7月31日起至租金166194.14元付清时止，以所欠租金本金为基数，中国人民银行同期贷款利率的3倍为标准计算后续违约金的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，原告要求被告秦开洪返还租赁物资（钢管18280米、扣件20992套、顶托379套、套筒219套）的请求，本院予以支持。 被告张光平系本案合同约定的保证人和经办人，按照合同约定对被告秦开洪在合同中的义务负连带保证责任。原告要求被告张光平承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告重庆伽元建筑机具租赁有限公司与被告秦开洪、张光平于2018年5月25日签订的《建筑物资租赁合同》于2019年10月30日解除； 二、被告秦开洪于本判决生效之日起十日内支付原告重庆伽元建筑机具租赁有限公司截至2019年6月30日的租赁费用共计166194.14元； 三、被告秦开洪于本判决生效之日起十日内支付原告重庆伽元建筑机具租赁有限公司截至2019年7月30日的违约金7915.43元，并支付以166194.14元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的3倍自2019年7月31日起计算至付清之日止的违约金； 四、被告秦开洪于本判决生效之日起十日内向原告重庆伽元建筑机具租赁有限公司归还钢管18280米、扣件20992套、顶托379套、套筒219套； 五、被告秦开洪从本判决生效之日起十日内按照每天393.28元的标准支付原告重庆伽元建筑机具租赁有限公司自2019年7月1日起至2019年10月30日止的租金，并赔偿自2019年10月31日起至本判决生效之日止的租金损失； 六、被告张光平对上述债务承担连带责任； 七、驳回原告重庆伽元建筑机具租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1891元（已减半计算），由被告秦开洪、张光平共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  张 行 二〇一九年十二月十三日 法官助理  陈志房 书 记 员  蒋 欣