北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初20785号原告：广发银行股份有限公司北京天通苑支行，住所地北京市昌平区天通苑北苑一区甲6号楼。负责人：张雪松，行长。委托诉讼代理人：高充，北京市伟石律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾祥军，北京市伟石律师事务所实习律师。被告：芦萍，女，1971年8月9日出生，汉族，户籍地辽宁省桓仁满族自治县，其他情况不详。原告广发银行股份有限公司北京天通苑支行（以下简称广发银行北京天通苑支行）与被告芦萍金融借款合同纠纷一案，北京市东城区人民法院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告广发银行北京天通苑支行之委托诉讼代理人高充、曾祥军到庭参加了诉讼，被告芦萍经本院送达开庭传票后未到庭应诉。本案现已审理终结。原告广发银行北京天通苑支行提出诉讼请求：1、判令被告向原告提前偿还贷款利息27352.3元及该款至还清之日止的罚息及复利（暂算至2019年07月17日，欠罚息546.41元，复利741.7元，利息、罚息和复利合计28640.41元；自2019年07月18日起至还清之日止的利息、罚息及复利按照合同约定的标准支付)。2、判令被告承担与本案有关的全部费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等。事实和理由：2010年4月12日，原告与被告、案外人×有限公司签订了编号为201030广发房贷字第6006号个人购房贷款合同。合同贷款人为原告，借款人为被告，抵押担保人是被告，保证担保人为案外人。合同约定，被告因购买北京市通州区杨庄北里×的房屋向原告借款人民币1400000元整，期限为300个月，自2010年4月12日起至2035年4月12日止；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%计息；合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，根据调整后的相应档次基准利率，按合同规定的浮动比例调整实际执行的利率并分段计息，并以此确定新的还款数额。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收30%；还款方式为等额本息偿还法，按月分期偿还本、息，还款期共300期，每月的20日为还款日。如被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则原告有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还剩余的借款本息及相关费用。担保方式为两种，一种是案外人为合同项下债权提供连带责任保证，一种是被告提供抵押担保。担保范围均为本合同项下全部债务，包括但不限于，本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同诉讼管辖法院为原告所属的广发银行分行所在地法院。被告与原告签订了《房屋抵押贷款合同》，并就其名下房屋与原告办妥抵押登记手续。合同签订后，原告按合同约定于2010年4月12日发放了贷款。被告自2018年10月20日起至今，违反合同约定未能按时清缴应付的利息。故原告按照《个人购房贷款合同》第十六条的约定，要求被告提前向原告偿还全部贷款利息及相关费用。截至2019年07月17日，被告已欠原告贷款利息27352.3元，罚息546.41元，复利741.73元，合计28640.41元。原告认为，原告与被告、案外人签订个人购房贷款合同是各方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，均合法有效，应受法律保护。原告已经依合同约定履行了贷款义务，而被告却还款违约，其行为已严重侵害了原告的合法权益。鉴此，为维护自身合法权益，原告特依法诉请贵院，望准如所请。被告既未作出答辩，也未参加庭审。经本院庭审质证，广发银行北京天通苑支行提交的个人购房贷款合同、借款借据、广发银行个人对账单，原件与复印件一致；芦萍未出庭应诉，放弃了举证、质证的诉讼权利，故本院对上述证据的真实性、关联性、合法性予以认可。本院经审理查明，2010年4月12日，原告与被告、案外人×有限公司签订了编号为201030广发房贷字第6006号个人购房贷款合同。合同贷款人为原告，借款人为被告，抵押担保人是被告，保证担保人为案外人。合同约定，被告因购买北京市通州区杨庄北里×的房屋向原告借款人民币1400000元整，期限为300个月，自2010年4月12日起至2035年4月12日止；借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%计息；合同有效期内，如遇国家调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，从中国人民银行调整之日的次年1月1日起，根据调整后的相应档次基准利率，按合同规定的浮动比例调整实际执行的利率并分段计息，并以此确定新的还款数额。若被告未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收30%；还款方式为等额本息偿还法，按月分期偿还本、息，还款期共300期，每月的20日为还款日。如被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，则原告有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还剩余的借款本息及相关费用。担保方式为两种，一种是案外人为合同项下债权提供连带责任保证，一种是被告提供抵押担保。担保范围均为本合同项下全部债务，包括但不限于，本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。合同诉讼管辖法院为原告所属的广发银行分行所在地法院。被告与原告签订了《房屋抵押贷款合同》，并就其名下房屋与原告办妥抵押登记手续。合同签订后，原告按合同约定于2010年4月12日发放了贷款。被告自2018年10月20日起至今，违反合同约定未能按时清缴应付的利息。故原告按照《个人购房贷款合同》第十六条的约定，要求被告提前向原告偿还全部贷款利息及相关费用。截至2019年07月17日，被告已欠原告贷款利息27352.3元，罚息546.41元，复利741.73元，合计28640.41元。上述事实，有原告提供的个人购房贷款合同、借款借据、广发银行个人对账单以及原告陈述在案佐证。本院认为，根据法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款、支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原、被告与案外人订立个人购房贷款合同，该合同未违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，各方均应按合同约定履行己方义务，现原告依约向被告发放了贷款，在合同履行过程中，被告未能按约履行还款义务，其行为已构成违约，原告依约，要求被告按照合同的约定提前偿还贷款利息，支付罚息、复利，理由正当，本院予以支持。本案在审理过程中，被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉、答辩及质证，故本院对原告的陈述及提供的证据予以支持，并依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：自本判决生效之日起十日内，芦萍向广发银行股份有限公司北京天通苑支行提前偿还贷款利息27352.3元及该款至还清之日止的罚息及复利（暂算至2019年07月17日，欠罚息546.41元，复利741.7元；自2019年07月18日起至还清之日止的利息、罚息及复利按照合同约定的标准支付)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费516元、公告费560元，均由芦萍负担（于本判决书生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判长  杨志彤审判员  陆 音审判员  耿 侃二〇一九年十二月二十三日书记员  周丽萍