辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终1879号 上诉人（原审被告）：本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司，住所地辽宁省本溪市平山区。 法定代表人：冯朝晖，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜建华，该公司工作人员。 上诉人（原审被告）：王国刚，男，1972年8月14日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。 上诉人（原审原告）：高吉峰，男，1979年12月15日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。 委托诉讼代理人：徐艳，本溪市平东法律服务所法律工作者。 上诉人王国刚、本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司（以下简称：本钢热力公司）、高吉峰因财产损害赔偿纠纷一案，不服本溪市平山区人民法院（2019）辽0502民初299号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 王国刚上诉请求：1、撤销一审判决，改判责任承担比例；2、高吉峰、本钢热力公司负担本案诉讼费用。事实及理由：1、一审判决责任比例划分不合理。本钢热力公司未尽巡检义务，应承担30%-40%责任。高吉峰未能及时止损，也应承担一定责任；2、鉴定价格偏高，评估的是市场价值，不是损失价值。水淹的是物品表面，并不影响使用；3、一审判决认定赔偿数额错误，王国刚垫付的医药费没有在判决结果中体现。 本钢热力公司辩称，不同意王国刚的上诉请求，本钢热力公司已尽到巡检义务，不应承担赔偿责任。 高吉峰辩称，一审时，王国刚并未提出重新鉴定，应视为同意该鉴定意见。高吉峰已尽到积极止损的义务。认可王国刚支付医药费1637.4元。 本钢热力公司上诉请求：1、依法撤销一审判决第二项，改判本钢热力公司不承担赔偿责任；2、高吉峰、王国刚负担本案诉讼费用。事实及理由：1、一审法院认定本钢热力公司未尽到定期巡检的职责，未能发现供热设施存在隐患并告知，对王国刚室内暖气管道破裂造成的损失应承担20%的责任缺乏事实及法律依据。本案是用户室内供暖设施发生跑水，应由房屋产权人或承租人承担全部赔偿责任，而不应由供热单位承担赔偿责任。供热单位对供暖设施进行充水打压就是一种对用户室内供暖设施的巡检方式。因为用户室内供暖设施属于压力容器，只有通过对用户室内供暖设施进行充水打压，根据漏水情况，才能发现供暖设施是否损坏。平时维修人员无法通过肉眼看出用户室内供暖设施是否存在安全隐患。本案正是在充水打压的时候发生供暖设施漏水，说明供热单位已尽到巡检义务，是用户对室内供暖设施未尽到维护保养义务，造成此次跑水事件的发生；2、鉴定价格偏高，并缺乏鉴定依据。高吉峰未提供正规购物发票的物品不应予以评估。水侵的只是商品外包装，物品使用功能并未丧失。 王国刚辩称，不同意本钢热力公司的上诉请求，本钢热力公司应承担赔偿责任。 高吉峰辩称，不同意本钢热力公司的上诉请求，本钢热力公司应承担赔偿责任。 高吉峰上诉请求：1、依法改判支持高吉峰全部一审诉讼请求；2、王国刚、本钢热力公司负担本案诉讼费用。事实及理由：1、一审判决认定财产损失数额为14260元是错误的。依据价格评估结论，实际财产损失是24182元。对于价格评估结论书中的异议项部分，一审法院仅采信了一半缺乏法律依据。该异议项是个人意见，并不是价格评估鉴定部门的意见，有异议是正常的，但不能作为法院裁判的依据。价格评估鉴定部门，是具有资质的司法鉴定部门，其作出的鉴定结论，应当具有法律效力，否则，就失去其存在的意义了。因此，财产损失应当以价格评估结论的数额予以认定，即24182元；2、一审判决认定房屋租赁费为1000元是错误的，房屋租赁费应是6000元。高吉峰存放货物的房屋租赁费是一年5000元，从2018年10月11日暖气跑水到2019年10月21日法院作出的判决，历时整整一年，高吉峰的货物就放在跑水的房屋里，因为涉及司法鉴定问题，不能搬出。当时高吉峰将受损小一点的货物搬到了新租赁的房屋里，因此多了一份房屋租赁费，如果不跑水，就不会增加该费用。因此，该房屋租赁费与本案跑水事件的发生具有关联性。 王国刚辩称，不同意高吉峰的上诉请求，理由同王国刚的上诉理由。 本钢热力公司辩称，不同意高吉峰的上诉请求，本钢热力公司已尽到巡检义务，不应承担赔偿责任。 高吉峰向一审法院起诉请求：1、判令王国刚、本钢热力公司赔偿财产损失24181.7元、医疗费1625.06元、评估费1000元、房屋租赁费6000元、人工费800元、租车费240元，合计33846.71元；2、由王国刚、本钢热力公司负担本案诉讼费。 一审法院认定事实：高吉峰与王国刚系邻居关系，高吉峰是二楼房屋的承租人，王国刚是三楼房屋的所有权人，该房屋承租给案外人，本钢热力公司是漏水房屋的供暖公司。2018年10月11日，本钢热力公司打压期间，王国刚家暖气管道破裂跑水，漏到高吉峰家中，致使高吉峰屋内财产受到损失。2018年10月11日，高吉峰在搬运屋内商品时，被屋顶掉落的天花板砸伤，共花费医疗费3262.46元，其中高吉峰垫付医疗费1625.06元，王国刚为高吉峰花费医疗费1637.4元。2019年1月29日，平山区学院社区居民委员会出具社区证明一份，内容为“2018年10月，具体日期不详，向前街226栋2单元3层王国刚家暖气暴裂，社区工作者到现场察看。情况属实特此证明平山区学院社区居民委员会2019年1月29日。”同日，本溪市公安局平山分局平山公安派出所出具出警经过一份，内容为“2018年10月11日18时33分许，本溪市公安局平山分局平山派出所接到110报警称，在本溪市平山区平路社区楼上住户跑水。现指派值班警长谷春博，民警彭建臻出警。续报：民警出警后了解得知，楼上跑水到二楼，二楼顶棚墙皮脱落，民警找到相关部门修理漏水点，并找到社区主任与房产处的相关人员到现场与报警人协商后，出警返回。本溪市公安局平山分局平山公安派出所2019年1月29日。”另查，高吉峰系平山区玉葆堂商贸中心的经营者，经营范围为：工艺品及收藏品、小家电、文化用品、户外用品零售。高吉峰从2017年5月20日开始承租案外人贾秀萍名下位于平山区房屋作为商贸中心注册地和库房，租赁期限从2017年5月20日至2020年5月20日，并签订了房屋租赁协议书，年租金为5000元。本案在审理过程中，经高吉峰申请，通过本溪市中级人民法院依法委托本溪市众合信价格评估有限公司对受损物品的价值进行了司法鉴定。在鉴定过程中，法院工作人员和双方当事人及其工作人员及司法鉴定人员均到现场参加勘察，经现场勘察及双方当事人陈述，形成一份现场勘察记录。本溪市众合信价格评估有限公司于2019年6月11日作出本众价评[2019]041号价格鉴定意见书，鉴定意见为：评估价格为24182元，其中无异议部分为4338元（共计22项），异议部分为19844元（共计57项）。此次鉴定发生评估费1000元。各方当事人均表示对司法鉴定意见书有异议，均在法律规定的期限内提出书面异议。高吉峰申请了鉴定人员出庭，鉴定人员出庭回答了双方当事人提出的问题。 一审法院认为，公民的合法财产受法律保护，侵害他人财产应当承担赔偿责任。本案中，王国刚家暖气跑水，造成楼下高吉峰房屋内的财产受损，其过错不在高吉峰，王国刚、本钢热力公司应对高吉峰的损失承担赔偿责任。根据《辽宁省城市供热条例》第三十三条第二款规定已经分户供热的住宅用户室内供热设施，由用户负责日常管理，可以委托供热单位负责维护，更换供热设施的费用由用户承担，但因供热事故造成的除外。依据该规定，王国刚应当负责室内供热设施的日常管理、维护，亦未提供委托本钢热力公司负责维护及发生供热事故的证据，对于室内供热管道破裂造成的损失应承担直接责任；《辽宁省城市供热条例》第三十二条第一款规定：“供热单位应当对管理范围内的供热设施进行定期巡检，发现共用供热设施（含住宅楼外的供热设施和楼内的共用供热设施）存在隐患的，应当及时消除；用户自用供热设施存在隐患的，应当告知用户及时消除。”依据该规定，本钢热力公司应当对王国刚室内供热设施进行定期巡检，实施充水打压检查并不是定期巡检的唯一方式，本钢热力公司未尽定期巡检职责，未能发现供热设施存在隐患并告知，对于王国刚室内暖气管道破裂造成的损失应承担一定责任。本钢热力公司辩称暖气爆裂导致财产损失与其没有因果关系的理由不能成立，不予采信，本钢热力公司应承担20%责任为宜，王国刚应承担80%的责任。关于财产损失的范围及数额，因各方当事人对财产损失范围和数额均存在争议，本溪市众合信价格评估有限公司公司出具鉴定结论，评估价格为24182元，其中无异议部分为4338元，予以确认。关于异议项部分为19844元，因为漏水时间较长，分歧较大，鉴定项目较多，鉴定现场时间较长，且无法达成一致意见，部分鉴定项目及数量无法确定。本溪市众合信价格评估有限公司出具异议项部分为19844元，均不认可异议项部分，酌定异议项部分财产损失为9922元；关于医疗费用问题，有病例及医疗费票据佐证，予以确认，数额为1625.06元；关于评估费用一节，有评估费发票佐证，予以确认，数额为1000元；关于房屋租赁费用一节，因为房屋漏水确实产生房屋租赁费用的损失，王国刚辩称高吉峰应及时止损，关闭阀门，不应自己扩大损失。高吉峰主张的房屋租赁费过高，酌定为1000元；高吉峰主张的人工费和租车费，虽未能提供正式费用凭证，但确实存在抢救屋内物品的行为，其发生一定的费用也符合客观实际，酌定为500元。关于王国刚的赔偿责任和赔偿数额。王国刚应按照80%的责任赔偿财产损失、医药费、鉴定费、房屋租赁费用、人工费和租车费，数额为14708.05元{（14260元+1625.06元+1000元+1000元+500元）×80%}。关于本钢热力公司的赔偿责任和赔偿数额。本钢热力公司应按照20%的责任赔偿高吉峰财产损失、医药费、鉴定费、房屋租赁费用、人工费和租车费，数额为3677.01元{（14260元+1625.06元+1000元+1000元+500元）×20%}。综上所述，对高吉峰主张的诉讼请求，王国刚应赔偿各项经济损失合计14708.05元，本钢热力公司应赔偿高吉峰各项经济损失合计3677.01元。据此，依照《辽宁省城市供热条例》第三十二条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十六条、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定判决：一、被告王国刚于判决生效后10日内赔偿原告高吉峰各项经济损失，合计14708.05元；二、被告本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司于判决生效后10日内赔偿原告高吉峰各项经济损失，合计3677.01元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费646元（原告已预交），由原告负担316元，由被告王国刚负担280元，由被告本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司负担50元。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，公民的合法财产受法律保护，侵害他人财产应当承担赔偿责任。本案中，王国刚家暖气跑水，造成楼下高吉峰房屋内的财产受损。王国刚作为室内供热设施的所有权人未尽到日常管理、维护的义务，应承担主要赔偿责任。本钢热力公司未尽定期巡检职责，未能发现供热设施存在隐患并告知，亦应承担相应责任。高吉峰对本案事故发生并无过错。一审法院依据本案事实确认赔偿义务主体及赔偿比例正确，本院予以维持。 关于租房损失，高吉峰未对其主张提供充分证据予以证明，故对其该项上诉请求，本院不予支持。关于鉴定结论，王国刚、本钢热力公司、高吉峰虽对鉴定结论提出异议，但对实际财产损失均未提供充分证据证明。故一审法院依据本案事实酌定财产赔偿数额并无不当，本院予以维持。但一审判决未考虑王国刚支付的医疗费不当，二审予以更正。王国刚的赔偿数额为14380.2元{（14260元+3262.46元+1000元+1000元+500元）×80%-1637.4元}。本钢热力公司的赔偿数额为4004.4元{（14260元+3262.46元+1000元+1000元+500元）×20%}。 综上，本钢热力公司、高吉峰的上诉请求不能成立，应予驳回；王国刚的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、变更辽宁省本溪市平山区人民法院（2019）辽0502民初299号民事判决第一项为：上诉人王国刚于本判决生效后10日内赔偿上诉人高吉峰各项经济损失一万四千三百八十元二角； 二、变更辽宁省本溪市平山区人民法院（2019）辽0502民初299号民事判决第二项为：上诉人本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司于本判决生效后10日内赔偿上诉人高吉峰各项经济损失四千零四元四角。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费六百四十六元（高吉峰已预交），由高吉峰负担260元，由王国刚负担三百元，由本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司负担八十六元。二审案件受理费一百六十元，由高吉峰负担六十元，由王国刚负担五十元，由本溪钢铁（集团）热力开发有限责任公司负担五十元。 本判决为终审判决。 审判长  李颖 审判员  解芳 审判员  刘杰 二〇一九年十二月十八日 法官助理鞠腊梅 书记员刘淼 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条 （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。 （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。