云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0702民初1086号原告：刘健，女，1966年9月10日生，汉族，大学文化，退休员工，住址重庆市渝中区。委托代理人（特别授权）：徐志松、杨菲，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被告：丽江红树林旅游文化地产开发有限公司，住所云南省丽江市古城区束河街道俄古罗片区丽江复华壹号院.君临项目。法定代表人：张卫军。原告刘健诉被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司（以下简称红树林公司）合同纠纷一案，本院于2019年5月8日受理后，依法适用普通程序于2019年6月4日与其他同一被告的7个案件合并公开开庭进行了审理，原告代理人刘志松、杨菲到庭参加了诉讼，被告红树林公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，故本案作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付300万商业经营收益权转让款，及以300万为基数按年化10.5%的商业经营收益（31.5万/年），总计331.5万的商业经营收益权转让款及收益；2.判令本案全部诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2018年1月17日，原告与被告一签订《丽江复华度假世界“畅享假日”商业经营收益权权益转让协议》（协议编号：LJ-CXJR-054），依据合同约定，被告将其拥有的复华度假世界（对应的基础资产为被告已经取得“预许丽房字（2017-3）号预售证”的商业地产）经营管理权委托为酒店管理公司形式，实现经营收益，同时被告将上述复华度假世界“畅享假日”商业经营收益权益转让给原告，转让价款为300万元，年化收益为10.5%，转让期限为自转让日起12个月，被告应在转让期限届满后10个工作日内向原告支付本金及经营收益。原告依合同约定向被告支付转让款，被告到期后未向原告履行合同约定付款义务。转让期满后，被告未按时向原告偿还款项，虽经原告多次催收，被告均置之不理。为维护自身合法权益，原告诉至法院。被告未到庭进行答辩。原告为主张自己的权益，向本院提交了如下3组证据材料：1.身份证复印件、企业信用信息公示报告，拟证明原告及被告的基本情况；2.《丽江复华度假世界“畅享假日”商业经营收益权益转让协议》、《产品延期说明函》、收据、个人账户对账单，拟证明原被告之间签订了权益转让协议，原告已经按约付款，转让期限届满被告未支付转让款及收益；3.承诺函，拟证明被告将合同约定的基础资产委托给丽江宜乐酒店管理有限公司经营管理。被告未到庭发表质证意见，也未提交证据材料。经审查，原告提交的第3组证据材料能够相互印证，证明原告陈述的事实，本院对上述2组证据三性予以确认，上述证据作为认定本案法律事实的依据；但对第3组证据的待证事实不予确认，原告无其他证据印证被告将案涉资产实际委托给丽江宜乐酒店管理有限公司经营管理。根据当事人的陈述及本院依法予以确认的证据，本院认定以下事实：原告与被告于2018年1月17日签订了编号为LJ-CXJR-054的《丽江复华度假世界“畅享假日”商业经营收益权益转让协议》，约定被告红树林公司将其持有的丽江复华度假世界“畅享假日”商业经营收益权益（复华度假世界项目建筑面积中的101.5437平方米所包含的经营收益行使权、终身VIP会员折扣权）以300万的价款转让给原告，转让期限为自原告支付转让价款之次日起12个月，到期后被告返还转让款，转让期间的收益比较基准为年化10.5%，实际收益率以基础资产实际商业经营收益和红树林公司财务部门最终核算为准，被告在转让期限届满后10个工作日向原告分配收益。案外人丽江宜乐酒店管理有限公司以案涉商业项目受托经营方的名义，于2018年1月10日出具承诺函承诺将对被告委托其公司经营的丽江复华度假世界项目尽心运营，并预期年化权益收益率不低于10.5%。合同签订当日，原告向被告支付了300万元转让款。但经营收益权益的转让期限届满，被告未向原告支付投资本金及相关收益。2019年1月10日，被告红树林公司单方出具《延期兑付说明函》，函告原告权益份额将延期一年至2020年1月18日。现原告以被告违约为由诉至本院，要求被告偿还投资本金并按约定支付一年收益，到期后未支付的按照银行同期贷款利率的四倍支付资金占用利息。庭审中查明，原告方并不了解案涉项目的具体状况，也未收到过被告方提供的任何有关于项目经营状况的财务信息。本案在审理过程中，原告刘健于2019年5月15日向本院申请财产保全，本院审查后于同日出具裁定书轮候查封被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司名下位于丽江市古城区束河古镇丽江复华壹号院.复华七星酒店3幢1单元103、104、120、126、129、143号房产（面积分别为51.04平方米、51.04平方米、51.04平方米、73.37平方米、76.11平方米、73.37平方米），期限为三年。本院认为，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条规定：“未经国务院银行业务监督管理机构批准，任何单位和个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动”。该规定明确了金融业具有垄断性，是政府严格控制的行业。被告企业信息公示报告显示丽江红树林公司的经营范围为文化活动组织策划及旅游信息咨询、房地产开发、销售自行开发的房屋、物业管理、房地产信息咨询、会务服务、文化教育信息咨询、展览展示服务、酒店管理、市场经营管理、企业形象设计，可以明确该公司并无吸收公众存款资质。但通过本院对受理的与本案同一被告同一类型60多件系列案件的审理，查明案涉的商业经营收益权益转让协议或份额认购协议虽然均冠以项目名称，但实际并无该项目在实际经营运作，被告未能明确项目的具体位置、运营情况，原告也并不知晓项目的具体状况，也未得到过被告关于经营状况的情况或财务报表反馈。故被告红树林公司存在在开发房地产项目过程中，虚构商业经营项目，以转让该项目商业经营收益权益份额的名义向社会公众宣传，承诺在一定期限内以给予货币回报并到期返还本金的方式向社会公众吸收大量资金的违法行为。本院在案件审理过程将该系列案件涉嫌非法吸收公众存款犯罪线索移送公安机关，公安机关不予立案。被告红树林公司为了规避法律实现融资目的，与原告签订了形式合法的商业经营收益权益转让协议，该行为属于《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项规定的“以合法形式掩盖非法目的”之情形，属于无效合同，被告因该合同取得的财产应当予以返还，对原告刘健已支付的300万元应当返还；庭审中查明原告在签订协议时并未对案涉项目进行充分了解，之后也未对项目予以关注，未尽到合理注意义务，具有过错，应当承担相应的责任，故对其主张的收益及资金占用利息的诉请不予支持。综上，根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第二条、第十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（四）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、确认原告刘健与被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司签订的编号为LJ-CXJR-054的《丽江复华度假世界“畅享假日”商业经营收益权益转让协议》无效；二、被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司于本判决生效之日起六十日内返还原告刘健300万元；三、驳回原告刘健的其他诉讼请求。案件受理费33320元，由原告刘健负担3332元，由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司负担29988元；诉讼保全申请费5000元，由被告丽江红树林旅游文化地产开发有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  和晓琴人民陪审员  丰炳胜人民陪审员  李 相二〇一九年十二月十三日书 记 员  马 莹【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行】。