贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0521民初5295号 原告：蒋正明，男，1967年10月4日出生，汉族，住贵州省大方县。 委托诉讼代理人：何露，贵州水西律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁英明，贵州水西律师事务所律师。 被告：舒代平，男，1970年10月27日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。 委托诉讼代理人：罗文海，贵州省大方县瓢井法律服务所法律工作者。 原告蒋正明与被告舒代平租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。各方当事人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蒋正明向本院提出诉讼请求：１、请求判决被告支付租金207200.00元，并从2016年7月16日按中国人民银行同期贷款利率计算利息至实际清偿完毕之日止；2、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2010年7月15日，原、被告签订《场地租赁合同》，约定原告将其自己所有的坐落于大方县大方镇龙昌村的面积约为2500平米的一块场地租赁给被告作为木材家具加工使用，租赁期限为10年，从2010年7月15日至2020年7月14日止，租金为每年51800.00元，一年一付，每年的7月15日前付清。合同签订后，被告只支付到2015年7月15日的租金，之后从2016年起至今的租金经原告多次催要后被告仍未支付。为此，为维护原告自身合法权益，根据法律规定，诉至贵院，望支持原告的诉讼请求。 被告舒代平辩称，不同意原告的诉讼请求，原告将事实变更，涉及到本案公平公正的审理，不同意原告改变的事实。2008年7月15日双方也签订有合同，合同通过大方县（2012）黔方民初字第144号民事判决书认定为不具有真实性和合法性。原、被告于2015年10月30日将原告所称的场地共同租赁给了潘加杰使用，因此被告不承担合同的约束。 本院经审理认定如下事实：2010年7月15日，原告作为甲方，被告作为乙方，签订《场地租赁合同》，内容为：“经甲、乙双方共同协商甲方自愿将自己所有的坐落在大方县大方镇龙昌村的一块场地租给乙方作为木材家具加工使用，场地面积约为2500平方左右，并达成如下协议：一、租用期限为十年，时间从二0一0年七月十五日起至二0二0年七月十四日止；二、租金为每年人民币伍万壹仟捌佰元（51800.00元），租金交付方式为一年一次，交付时间为每年的七月十五日前；三、在租用期间如因不可抗力因素（如国家征用），导致该合同无法履行，自通知之日起该合同解除；四、合同期满后，乙方可拆除场地上的木料。五、本合同一式二份，甲、乙双方各持一份；六、本合同自双方签字之日起生效。”合同签订后，被告支付租金至2016年7月15日，并在涉案场地上搭建了厂房。2015年10月30日，原、被告作为甲方，案外人潘家杰作为乙方，签订《厂房出租协议合同》，内容为：“经甲乙双方协议，甲方愿将自己的厂房大约1500平方米出租给乙方使用，使用时间伍年，当年租金总计贰万元整（20000.00元），为了甲乙双方遵守以上协议，特立以下条约。一、甲方将厂房出租给乙方使用，乙方在甲方的厂房内所建筑的一切归于甲方。二、乙方在使用期内甲方不得有任何理由干涉乙方。三、付款方式：乙方必须在每年到期时间付清租金不得拖欠。四、如被国家征用，本协议合同终止。租金按租用的时间计算。五、以上协议甲乙双方互相遵守不得违约，如有哪方违约，一切经济损失由违约方负责。六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。”《厂房出租协议合同》由被告之弟舒代彬代签。合同签订后，被告之弟舒代彬代被告收取了潘加杰支付的20000元租金。后潘加杰使用厂房至2016年，原告就以被告未交租金为由未让潘加杰使用厂房。2018年7月6日，因旧城片区城镇棚户区改造，大方县房屋征收与补偿局对涉案场地进行勘丈登记。2019年5月30日，原告与大方县房屋征收与补偿局签订《大方县2017年旧城区片区城镇棚户区改造项目房屋及附属物征收补偿协议》，涉案场地被征收，被告所搭建的厂房也被拆除。 上述事实有原、被告双方的陈述及原告提交的《场地租赁合同》、被告提交的（2012）黔方民初字第144号民事判决书、（2019）黔0521民初4679号民事判决书、《厂房出租协议合同》在卷佐证，足以认定。 本院认为，根据原、被告双方的陈述，原、被告在签订《场地租赁合同》后，被告在租赁的场地上搭建了厂房。2015年10月30日，原、被告将被告所修建的厂房出租给案外人潘加杰。原告称出租给潘加杰的厂房面积大约1500平方米，而《场地租赁合同》约定的场地的面积是2500平方米，不能认定原告将场地、厂房出租给潘加杰，除厂房外还有空地。但根据原、被告庭审中的陈述，双方皆认可涉案场地除搭建的厂房外剩余的就是通道，且《场地租赁合同》及《厂房租赁合同上》上载明的2500平方米、1500平方米皆是估计的，没有实际进行丈量，故可认定涉案场地除通道外已经全部搭建了厂房，且已经租给了潘加杰。对原告诉称的被告将厂房转租给潘加杰的意见，一是《厂房出租协议合同》上并未明确是出租还是转租；二是虽然被告收取了20000.00元的租金，但因原、被告签订的《场地出租协议》约定的2016年7月15日未到，且被告已经交付了2016年7月15日前的租金51800.00元，被告收取的该20000.00元可理解为是其收回未到期部分的租金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，原告未提供证据证明其诉讼主张，应承担举证不能的法律后果，故对原告的该意见不予采纳。故可认定原告已将涉案场地即被告修建的厂房出租给潘加杰的事实。换言之，即使涉案场地是被告转租给潘加杰的，但也是经过原告同意的，原告在2016年以被告未交付租金就未让潘加杰使用涉案场地了，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，原告已将涉案场地收回，其再要求支付租金没有事实和法律依据。即使被告或潘加杰未支付租金，原告可以通过双方协商或诉讼方式进行解决，其自行将涉案场地收回后就丧失了收取租金的权利。 综上所述，原告要求被告支付租金及利息的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告蒋正明的诉讼请求。 如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2205元，由原告蒋正明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，义务人在本判决确定的自动履行期限内未履行义务，权利人可以在自动履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地人民法院申请执行。 审判员  章英 二〇一九年十二月十二日                                                                         法官助理钱程阳                                                                           书记员 蒋昕 贵州省大方县人民法院 执行告知书 人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书确定的义务，义务人必须按照规定的期限自觉履行。若不按规定履行，当事人向法院申请强制执行，法院立案后，被执行人仍未按规定履行义务的，人民法院将按照《民事诉讼法》、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，对被执行人采取如下措施： 一、将被执行人纳入失信被执行人名单，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人子以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 二、对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 三、被执行人若违反限制消费令进行消费，经查证属实的，人民法院将予以拘留、罚款； 四、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。