北京市延庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0119民初9138号原告：赵吉，男，1989年1月15日出生，汉族，住北京市延庆区。被告：张健，男，1987年9月23日出生，汉族，住北京市延庆区。原告赵吉与被告张健民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵吉、被告张健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵吉向本院提出诉讼请求：1.判令张健偿还赵吉借款80.5万元；2.判令张健向赵吉支付以30万元为基数，自2018年1月14日起至实际还清之日止，按照年利率24%计算的利息；3.判令赵吉对张健名下坐落于北京市延庆区×××房屋折价或者拍卖、变卖所得价款按照抵押顺序优先受偿。事实和理由：2017年9月14日，张健向赵吉借款人民币30万元，同时张健向赵吉出具一份借款合同。2018年5月15日，张健向赵吉借款人民币80万元。二份借款合同均约定：“如借款人在借款期满时未能全额还清借款本金，需向出借人支付违约金，数额为本金的30%”。2018年5月10日，张健给赵吉办理了编号为×××的不动产登记证明。张健未能向赵吉还款，经协商未果，赵吉特向法院提起诉讼，请法院查明事实，依法公平公正裁决。张健辩称，张健欠赵吉70多万，不到80万，具体数额不知道。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2017年9月14日，张健向赵吉出具借款合同一份，载明：“1、出借人同意借款金额：30万元人民币叁拾万圆（大写）给借款人，借期2月；2、借款人应于借款期满之日起全额返还借款本金，还款日期为2017年11月13日；3、如借款人在借款期满时未能全额还清借款本金，需向出借人支付违约金，数额为本金的30%；4、借款人未在借款期满时全额还清借款金额的，除偿还借款金额外，出借人为追索债权支出的诉讼费、律师费等费用，借款人应予以赔偿；5、上述担保人对借款人的上述约定承担连带担保责任，担保期限自本协议签订之日起到借款金额还清之日止；6、借款人未能在借期偿还借款金额，本合同约定的担保物所有权归属出借人所有，冲抵本合同借款人的借款金额；7、本合同发生争议，由北京市延庆县人民法院管辖；8、本合同自签署之日起生效。”2017年9月14日，赵吉银行转账给付张健30万元；2018年3月16日，赵吉银行转账给付张健5万元；2018年3月17日，赵吉银行转账给付张健5万元；2018年3月23日，赵吉银行转账给付张健5万元；2018年3月29日，赵吉银行转账给付张健5万元；2018年4月20日，赵吉微信转账给付张健9000元；2018年5月6日，赵吉银行转账给付张健3万元。张健、赵吉就张健名下坐落于北京市延庆区×××房屋办理抵押登记，不动产登记管理部门于2018年5月10日出具×××不动产登记证明，载明：权利人赵吉，义务人张健；坐落×××；不动产权证号码×××；抵押权种类一般抵押，被担保数额1650000（人民币）；债务履行期限2018年5月9日至2028年5月8日，债务人张健。2018年5月15日，张健向赵吉出具借款合同一份，载明：“1、出借人同意借款金额：800000元人民币捌拾万圆（大写）给借款人，借期月；2、借款人应于借款期满之日起全额返还借款本金，还款日期为年月日；3、如借款人在借款期满时未能全额还清借款本金，需向出借人支付违约金，数额为本金的30%；4、借款人未在借款期满时全额还清借款金额的，除偿还借款金额外，出借人为追索债权支出的诉讼费、律师费等费用，借款人应予以赔偿；5、上述担保人对借款人的上述约定承担连带担保责任，担保期限自本协议签订之日起到借款金额还清之日止；6、借款人未能在借期偿还借款金额，本合同约定的担保物所有权归属出借人所有，冲抵本合同借款人的借款金额；7、本合同发生争议，由北京市延庆县人民法院管辖；8、本合同自签署之日起生效。”2018年5月15日，赵吉银行转账给付张健80万元；2018年5月30日，赵吉银行转账给付张健4万元；2018年6月20日，赵吉银行转账给付张健5万元；2018年7月11日，赵吉微信转账给付张健7000元；2018年8月15日，赵吉微信转账给付张健19900元，银行转账给付张健1万元；2018年8月16日，赵吉微信转账给付张健100元；2018年10月16日，赵吉银行转账给付张健1万元；2018年11月25日，赵吉微信转账给付张健1万元；2018年11月26日，赵吉微信转账给付张健5000元；2018年12月6日，赵吉微信转账给付张健5000元。2019年6月12日，赵吉诉至本院，要求张健偿还借款110万元、支付违约金33万元，并支付至清偿日止按照年利率6%计算的利息（以30万元为基数自2017年11月14日起算；以80万元为基数自2018年6月15日起算）。审理中，赵吉变更诉讼请求为要求：1.判令张健偿还赵吉借款80.5万元；2.判令张健向赵吉支付以30万元为基数，自2018年1月14日起至实际还清之日止，按照年利率24%计算的利息；3.判令赵吉对张健名下坐落于北京市延庆区×××房屋折价或者拍卖、变卖所得价款按照抵押顺序优先受偿。本案审理过程中，张健认可关于30万元借款双方约定利息按月利率3%支付，辩称该30万元借款张健已支付7个月利息；2018年5月15日转账的80万元取出后全部返还给赵吉。赵吉自认：收到李某于2017年10月代张健支付利息9000元，张健分别于2017年11月、2018年1月、2018年4月支付利息9000元，为30万元借款按照月息3%计算。2018年5月15日转账给张健80万元后，张健取款返还给赵吉69.1万元；本院认为，赵吉与张健之间的借贷行为，系双方当事人的真实意思表示，属合法的借贷关系，应受法律保护。本案中，赵吉通过银行转账及微信转账共计149.6万元，张健返还款项69.1万元，故赵吉向张健提供借款共计80.5万元。张健辩称2018年5月15日转账的80万元取现后全部返还给赵吉，赵吉自认返还的金额为69.1万元，因张健未提供相应证据予以证明，本院对张健的答辩意见不予采信，对赵吉自认部分予以确认。张健未按约定偿还借款，侵害了赵吉的合法权益，双方的债权债务关系明确。赵吉要求张健偿还借款80.5万元的诉讼请求，合法正当，证据充分，本院应予支持。关于2017年9月14日的30万元借款，双方约定利息按月利率3%支付，张健辩称其已支付7个月的利息，赵吉认可张健已支付4个月利息，因张健未提供充分证据予以证明，本院对赵吉自认部分予以确认。故赵吉要求张健支付以30万元为基数，自2018年1月14日起至实际还清之日止，按照年利率24%计算的利息的诉讼请求，本院亦予以支持。张健以登记在张健名下位于北京市延庆区×××房屋提供抵押担保并办理抵押登记，赵吉有权对张健提供的抵押房屋实现抵押权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：一、张健于本判决生效后七日内偿还赵吉借款80.5万元；二、张健于本判决生效后七日内向赵吉支付以30万元为基数，自2018年1月14日起至实际还清之日止，按照年利率24%计算的利息；三、如张健未按本判决第一项、第二项履行还款义务，赵吉有权就张健名下位于北京市延庆区×××房屋的折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项的债权额范围内按照抵押权顺位优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11850元，由张健负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  刘立婷人民陪审员  刘来云人民陪审员  解春燕二〇一九年十二月三十日法官 助理  吕 明书 记 员  张 璠