河南省温县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0825民初4618号原告：王菊红，女，1971年出生，汉族，住温县。被告：任前程，男，1969年出生，汉族，住温县。被告：赵如贞，女，1966年出生，汉族，住址同上。原告王菊红与被告任前程、赵如贞共有纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王菊红和被告任前程、赵如贞均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王菊红向本院提出如下诉讼请求：1、要求法院对被告任前程名下房产进行分割。2、诉讼费用由被告任前程、赵如贞承担。事实与理由：原告与被告系同事关系，被告任前程借原告90000余元。2018年4月经法院调解，被告应于2019年7月前分批偿还全部借款，但被告至今也不偿还一分债务。原告要求执行其名下房产，任前程前妻赵如贞向人民法院提交了执行异议。温县人民法院执行裁定书认为，帝苑小区3号楼1单元1号房产为夫妻共同财产，不宜拍卖。原告要求法院对帝苑小区3号楼1单元1号面积为136平方米的房屋进行分割。分割结束后，任前程的份额用于偿还原告债务。庭审中，原告明确其诉讼请求中分割内容为：房产为夫妻共同财产，每人一半分割，拍卖以后房产的一半给赵如贞，一半用来还账。被告任前程辩称，1、（2018)豫0825民初1743号民事案件是当庭调解，要求分期付款，被告当庭就陈述过工资被冻结，没有存款，全部还款没有能力。2018年2月份被告问同学要来1000元钱给原告。被告告诉原告一定会偿还借款。借原告款时，被告清楚告知原告借款用途，并保证最起码一定偿还本金。2、被告也同样是债权人，在法院立案（案号分别为（2017)豫0825民初3074号、（2019)豫0825民初4219号），其中（2017)豫0825民初3074号案件已经申请强制执行，（2019)豫0825民初4219号案件等履行到期后会申请执行。3、原告的钱有保障，工资已经被冻结，可以用来还款，其次问债务人要回来的钱，也可以偿还原告。4、借款的事实前妻不知情，因为被告的过错和子女教育，房产是被告在离婚时放弃了自己的权利。综上，希望法院保障债权人和债务人以及第三人的权益。被告赵如贞辩称，1、法院已经有判决书认定任前程欠款不是夫妻共同债务。2、任前程工资被冻结，一直在偿还借款，原告的借款可以用工资来偿还。3、今天的局面是任前程造成的，被告也受到伤害，家庭存款也被他借出去，房产不能有任前程的份额。4、原告的借款是90000多元，查封房产已经超出原告的标的，原告虽然受到有损失，但其自身也有责任。5、被告不承担诉讼费。原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：（2018)豫0825民初1743号民事调解书、（2019)豫0825执异52号执行裁定书各一份，证明被告借原告款以及执行裁定书认定房产为共同财产的事实。二被告没有异议。被告任前程未向本院提交相关证据。被告赵如贞向本院提交证据如下：1、离婚协议书一份，证明离婚时二被告约定房产归赵如贞。2、（2019)豫0825执异52号执行裁定书（同原告举证），证明没有认定债务是夫妻共同债务，也没有支持原告主张的房产进行拍卖。原告质证认为，离婚协议书是为了逃避债务。2017年离婚，借款时间是2014年和2015年。证据分析认定：原告所举证据及被告赵如贞所举证据，双方均不持异议，对上述证据真实性、合法性以及与本案的关联性，予以认定。根据庭审陈述和当事人所举有效证据的分析认定，本院确认如下案件事实，原告王菊红与被告任前程系同事关系。被告任前程于2015年6月至12月26日先后向原告王菊红借款80000元，双方约定利息为月息1分。后王菊红要求被告任前程偿还借款本金及利息未果。2018年4月11日，王菊红向本院起诉要求任前程偿还借款80000元及利息。经调解，王菊红、任前程达成调解协议：一、被告任前程欠原告王菊红借款80000元及利息，双方协商为90000元。被告定于2018年8月30日前偿还原告40000元；被告定于2019年1月30日前再偿还原告20000元；余款30000元，被告定于2019年7月30日前清偿完毕；二、如被告任前程有一批未按上述期限履行还款义务，原告有权按93000元向被告主张权利，并就被告未履行部分一并向法院申请执行。本院出具(2018)豫0825民初1743号民事调解书。因任前程并未按照协议书约定的还款时间偿还王菊红借款本息，王菊红于2019年2月18日向本院申请强制执行。本案在执行过程中，本院于2019年6月20日作出（2019)豫0825执1188号执行裁定：查封被执行人任前程位于帝苑花园小区3号楼1单元1号（产权证号：0830107477,面积：136.3平方米)房产。2019年7月15日，本院作出（2019)豫0825执1188号执行裁定：拍卖被执行人任前程所有的位于帝苑花园小区3号楼1单元1号的房产。赵如贞向本院提出书面异议，要求立即中止执行，并解除对帝苑花园小区3号楼1单元1号（产权证号：0830107477面积：163.3平方米)房产的查封。理由是：1、该房产是赵如贞所有，且只此一处房产，是案外人与正在上学的女儿二人的栖身之所。2、案外人赵如贞与任前程于1994年12月结婚，于2017年6月28日协议离婚。该房产购买于2007年，本是案外人与任前程婚姻关系存续期间的共同财产，协议离婚时，任前程单方过错，他自动放弃了该房产所属部分所有权。3、案外人赵如贞对于被执行人任前程所借王菊红款项，事前一无所知，且该款项当时并未用于家庭所需。2019年9月20日，本院作出（2019)豫0825执1188号执行裁定：一、驳回案外人赵如贞要求解除对帝苑花园小3号楼1单元1号房产查封的异议请求。二、中止对上述房产的拍卖。另查明：2017年6月28日，任前程、赵如贞在温县民政局离婚时签订的离婚协议书中对夫妻共同房产归属约定如下“房产：夫妻共同所有的位于温县振兴路帝苑花园3号楼1单元1楼西户房产一套，登记在男方名下，属夫妻共有财产。因男方过错，男方自愿放弃对房产的所有权，离婚后该套房产归女方所有，房产产权证的业主姓名变更自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。”但双方未办理产权变更登记。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释的规定,夫妻共同财产是指在夫妻婚姻关系存续期间的劳动所得、生产经营所得、投资所得、知识产权的收益、继承和赠与所得以及其他合法所得。本案的争议焦点为:任前程、赵如贞离婚时对房屋权属的约定能否产生物权变动的效力，诉争房产有无任前程份额。《中华人民共和国合同法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，位于温县振兴路帝苑花园3号楼1单元1楼西户房产虽然登记在任前程名下，该房产系任前程、赵如贞离婚前的夫妻共同财产，应系二被告共同共有；虽然任前程、赵如贞在协议离婚时将共有的房产予以分割，但赵如贞并未办理产权过户变更登记手续，故涉案房屋并不发生物权变动，仍应系任前程、赵如贞共同共有的财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，王菊红与任前程借款纠纷案，任前程未履行本院生效的民事调解书，王菊红向本院申请强制执行，任前程系被执行人，诉争房产系二被告共同所有，本院在执行过程中将涉案房屋予以查封。现王菊红代为提起析产诉讼，不违反法律规定，本院予以支持。因涉案房屋系任前程、赵如贞共同共有，本院确认二被告各占50%的份额。关于原告王菊红在诉讼请求中提出“拍卖以后房产的一半给赵如贞，一半用来还账”，本院已对二被告共有的房产份额予以分割，涉及房屋应否予以拍卖及拍卖款如何分配，不属于本案审理范围。被告赵如贞辩称任前程有过错，涉案房产没有其份额，赵如贞辩称理由不符合法律和司法解释的相关规定，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，判决如下：一、位于温县振兴路帝苑花园3号楼1单元1楼西户房产（产权证号：0830107477面积：163.3平方米)由被告任前程、赵如贞各享有50%的份额。二、驳回原告王菊红的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2126元，减半收取1063元，由被告任前程负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  王国平二〇一九年十二月一日书记员  仝亚坤