北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初25032号原告：中恒国际租赁有限公司，住所地北京市顺义区北小营宏大工业开发中心A区6号，统一社会信用代码91110000717883648J。法定代表人：刘传捷，董事长。委托诉讼代理人：胡晓峰，德恒上海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张惜砚，德恒上海律师事务所律师。被告：江苏大汉餐饮管理有限公司，注册地址江苏省阜宁县阜城镇阜城大街66号，实际经营地址不详，统一社会信用代码913209235855068157。法定代表人：王浩然，职务不详。被告：江苏中天采华文化传播有限公司，注册地址江苏省南京市玄武区长江路2号1907室，实际经营地址不详，统一社会信用代码9132010257538229XT。法定代表人：许新洋，职务不详。被告：盐城九易机械有限公司，注册地址江苏省阜宁经济开发区顾庄居委会四组，实际经营地址不详，统一社会信用代码91320923685882770C。法定代表人：许建明，职务不详。被告：江苏中汇投担保有限公司，注册地址江苏省阜宁县阜城大街66号，实际经营地址不详，注册号320923000089015。法定代表人：赵天志，职务不详。被告：阜宁阜阳路用材料有限公司，注册地址江苏省阜宁开发区顾庄居委会四组，实际经营地址不详，统一社会信用代码913209235558883498。法定代表人：邓正洋，职务不详。被告：江苏凯润贸易有限公司，注册地址江苏省南京市玄武区长江路2号1901室，实际经营地址不详，统一社会信用代码91320102575372075B。法定代表人：姚亚，职务不详。原告中恒国际租赁有限公司（以下简称中恒租赁公司）与被告江苏大汉餐饮管理有限公司（以下简称江苏大汉公司）、江苏中天采华文化传播有限公司（以下简称江苏中天公司）、盐城九易机械有限公司（以下简称盐城九易公司）、江苏中汇投担保有限公司（以下简称中汇投公司）、阜宁阜阳路用材料有限公司（以下简称阜宁路用公司）、江苏凯润贸易有限公司（以下简称江苏凯润公司）保证合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中恒租赁公司的委托诉讼代理人胡晓峰、张惜砚到庭参加了诉讼，被告江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司经本院公告送达出庭传票无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中恒租赁公司向本院提出诉讼请求：1.各被告对江苏华泰通工程科技有限公司（以下简称华泰通公司）欠付原告的租金35192789.7元范围内向原告承担连带担保责任；2.各被告对华泰通公司欠付原告违约金13524296.1元范围内向原告承担连带担保责任；3.诉讼费由被告承担。事实与理由：原告是经商务部批准成立的非银行类金融机构，是一家以融资租赁为主营业务的公司。2014年8月5日，原告（出租人）与华泰通公司（承租人）签订了《融资租赁合同》，约定以售后回租的方式开展融资租赁业务，华泰通公司将其所有的动产转让给原告，转让价格为5600万元人民币，原告受让后将租赁物租赁给华泰通公司使用，华泰通公司向原告缴纳租金，租金总额为68564210.89元，租赁期3年，租金分36期支付，自2014年9月15日至2017年8月15日，每月15日前支付；合同期满承租人支付全部租金及其他应付款项后，租赁物所有权归承租人所有；如华泰通公司未按期支付租金及其他应付款项，则须向原告支付迟延违约金，(迟延违约金按逾期款项金额日千分之一计算)，并视为华泰通公司违约，原告有权追索合同项下所有到期未付租金、迟延违约金、全部未到期租金及其他应付款项。2014年8月5日，原告分别与被告签订《保证协议》。上述《保证协议》均约定，各保证人就原告与华泰通公司签订的《融资租赁合同》及其所有附件项下华泰通公司对原告所负债务提供不可撤销的连带责任保证，包括但不限于保证金、手续费、全部租金、违约金和其他应付款项，保证期间为《融资租赁合同》约定的最后一期租金支付期限之日起两年，以及与保证有关的其他事项。2015年6月8日因华泰通公司逾期支付租金，原告将其起诉至北京市第三中级人民法院，2017年7月31日，该院作出（2015）三中民（商）初字第07976号民事判决书，判决支付全部租金64040210.89元及相应的违约金，后该判决生效后华泰通公司并没有按判决书规定履行，原告申请法院强制执行，目前该案正在执行中，执行过程中，法院依法对抵押物位于江苏省盐城市XXXX的房地产进行了司法拍卖，经过二次拍卖以28847421.12元流拍，后原告以该价格将该抵押物以物抵债，目前法院以物抵债裁定已送达原告，原告已取得不动产登记证书。综上所述，被告对华泰通公司的债务应承担连带保证责任，故原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司既未做出答辩，亦未参加本院庭审。本院经审理认定事实如下：华泰通公司原名为允通集团有限公司。2014年8月5日，中恒租赁公司与华泰通公司签订了《融资租赁合同（回租赁）》（HZPB-801-140006），该合同约定：融资租赁方式为回租赁，是由承租人将自己所有的动产转让给出租人，再由出租人租赁给承租人使用；双方同意并确认，自本合同生效之日起，本合同项下全部租赁物的所有权自承租人转移给出租人；由于本合同融资租赁方式为回租赁，且本合同签署前承租人已占有租赁物，故双方同意并确认字本合同生效之日起，租赁物即被视为由出租人在该日（“交付日”）交付给承租人使用，亦即视为承租人接受该租赁物并验收完毕，同时向出租人出具《租赁物件所有权转让凭证》；租赁物转让价款为56000000元；承租人自愿向出租人交纳租赁保证金1500000元，交纳租赁手续费196万元；租赁期限：自起租日起计算，租赁期限共计36个月；租金采用【不等额】租金计算，承租人应根据合同附件二（《中恒融资租赁还款计划表》）列明的日期、金额按时向出租人支付租金；如承租人未经出租人书面确认，且未能按时支付租金及本合同约定的其他应付款项时，应向出租人缴纳自逾期款项应付日至实际支付日的迟延违约金，迟延违约金按逾期款项金额日千分之一计息；下列情况之一发生时，视为承租人违约：（1）承租人未按本合同约定时限支付租金和/或其他应付款项的……；若承租人违约，出租人有权向承租人追索本合同项下承租人应付的所有到期未付租金、迟延违约金、全部未到期租金以及其他本合同项下的应付款项；该合同还约定了其他内容。附件二：《中恒融资租赁还款计划表》约定，租金分36期支付，自2014年9月15日至2017年8月15日，每月15日前支付。中恒租赁公司与华泰通公司签订的《融资租赁合同变更协议》约定，华泰通公司指示甲方按照本变更协议的附件《指示付款函》将租赁物转让价款支付至江苏凯润贸易有限公司，并对中恒租赁公司向华泰通公司支付租赁物转让价款的条件进行了变更。同日，江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司、许建军、赵学干等作为保证人分别与中恒租赁公司作为出租人、华泰通公司作为承租人签订《保证协议》，约定江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司、许建军、赵学干等对华泰通公司对中恒租赁公司就《融资租赁合同》（HZPB-801-140006）及其所有附件项下承租人对出租人所负债务提供不可撤销的连带保证责任。上述《保证协议》均约定保证范围为承租人在主合同项下对出租人的全部债务，包括但不限于保证金、手续费、全部租金、迟延违约金和其他应付款项。保证期间为自上述协议生效之日起至主合同约定的最后一期租金履行期限届满之日起满两年。主合同展期的，以展期后所确定的最后一期租金履行期限到期之日为届满之日。2014年8月15日，刘家发、程凤兰与中恒租赁公司签订《房地产抵押合同》（HZPB-801-140006-BDF1/1），该合同约定刘家发、程凤兰将位于江苏省盐城区XXXX的房产（房屋所有权证号为：盐房产证市区都字第XXXX号）抵押予中恒租赁公司，作为《融资租赁合同》（HZPB-801-140006）项下债务履行的担保，担保债权数额为68564210.89元，抵押担保范围为主合同项下的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、抵押权人垫付的有关费用以及抵押权人实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、律师费、拍卖费等）。2014年8月15日，该房产办理抵押登记；该房屋所有权人为刘家发，共有人为程凤兰。2014年8月15日，华泰通公司出具《抵消协议（回租）》，约定华泰通公司应向中恒租赁公司支付的保证金及手续费与中恒租赁公司应支付给华泰通公司的租赁物转让款进行抵消，抵消后中恒租赁公司应向华泰通公司支付52540000元。中恒租赁公司知悉并同意该协议的内容，并盖章确认。2014年9月5日，中恒租赁公司通过中国建设银行向江苏凯润贸易有限公司汇款21340000元；同日，中恒租赁公司通过中国银行向江苏凯润贸易有限公司汇款31200000元。2015年6月8日，中恒租赁公司将华泰通公司、许建军、赵学干、刘家发、程凤兰、江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司诉至北京市第三中级人民法院。诉讼中，中恒租赁公司撤回了对江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司的起诉。2017年7月31日，该院作出（2015）三中民（商）初字第07976号民事判决书，判决“一、被告江苏华泰通工程科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中恒国际租赁有限公司已到期租金及未到期租金共计人民币六千四百零四万零二百一十元八角九分；二、被告江苏华泰通工程科技有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中恒国际租赁有限公司二〇一五年二月十五日至二〇一六年十二月九日欠付租金的迟延违约金人民币六百六十五万九千六百六十一元九角二分，并给付自二〇一六年十二月十日起至本判决生效之日止的迟延违约金（以逾期款项四千二百零九万六千六百三十一元为基数按照年利率百分之二十四标准计算）；三、被告许建军、被告赵学干对上述第一、二项所确定的被告江苏华泰通工程科技有限公司应偿还款项向原告中恒国际租赁有限公司承担连带清偿责任；四、被告许建军、被告赵学干承担连带清偿责任后，有权向被告江苏华泰通工程科技有限公司追偿；五、原告中恒国际租赁有限公司就上述第一项、第二项判决确定的款项对被告刘家发、第三人程凤兰提供的抵押房屋（抵押房屋的房屋所有权证号为：盐房产证市区都字第XXXX号）按抵押登记顺位折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保的债权范围内（人民币六千八百五十六万四千二百一十元八角九分）优先受偿；六、被告刘家发、第三人程凤兰承担担保责任后，有权向被告江苏华泰通工程科技有限公司追偿；七、驳回原告中恒国际租赁有限公司的其他诉讼请求。”2018年10月15日，北京市第三中级人民法院作出（2018）京03执151号之一执行裁定书，裁定“一、解除对刘家发、程凤兰名下位于江苏省盐城市XXXX的房产（权证号市区都0136414）及土地使用权（权证号XXXX）的查封。二、将刘家发、程凤兰名下的位于江苏省盐城市XXXX的房地产交付申请执行人中恒国际租赁有限公司以抵偿刘家发、程凤兰需支付的人民币二千八百八十四万七千四百二十一元一角二分。该处房产所有权及土地使用权自本裁定送达申请执行人中恒国际租赁有限公司时起转移。三、申请执行人中恒国际租赁有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。”庭审中，中恒租赁公司称涉诉被告签订保证协议时均要求被告提供公司章程，涉诉被告公司章程中未约定公司为他人提供担保，需要由董事会、股东会或者股东大会决议。且部分公司章程明确载明公司的法定代表人可以代表公司签署文件。涉诉被告亦存在关联关系，且存在对外担保的先例。并提交公司章程、工商登记信息、判决书等予以证明。上述事实，有原告中恒租赁公司提交的保证协议、判决书、裁定书、公司章程及本院的庭审笔录等在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据中恒租赁公司提交的江苏大汉公司、江苏中天公司、江苏凯润公司公司章程显示涉诉《保证协议》签订时上述三公司的法定代表人亦为该公司持股比例为70%的股东，且上述法定代表人亦在保证协议上签字确认。同时，中汇投公司的经营范围包括融资性担保业务、贷款担保等担保业务。而盐城九易公司与华泰通公司之间多次存在担保等商业合作关系。且在（2017）苏0923民初3663号、（2018）苏0923民初5696号民事判决书中均查明华泰通公司与阜宁路用公司的实际控制人为许建军和赵学干，华泰通公司与阜宁路用公司存在关联性。综上，涉诉《保证协议》合法有效，本院予以确认。现中恒租赁公司要求江苏大汉公司、江苏中天公司、盐城九易公司、中汇投公司、阜宁路用公司、江苏凯润公司对华泰通公司欠付剩余租金及违约金承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏大汉餐饮管理有限公司、江苏中天采华文化传播有限公司、盐城九易机械有限公司、江苏中汇投担保有限公司、阜宁阜阳路用材料有限公司、江苏凯润贸易有限公司对江苏华泰通工程科技有限公司欠付中恒国际租赁有限公司租金三千五百一十九万二千七百八十九元七角及违约金一千三百五十二万四千二百九十六元一角向中恒国际租赁有限公司承担连带保证责任；二、被告江苏大汉餐饮管理有限公司、江苏中天采华文化传播有限公司、盐城九易机械有限公司、江苏中汇投担保有限公司、阜宁阜阳路用材料有限公司、江苏凯润贸易有限公司承担连带保证责任后，有权向江苏华泰通工程科技有限公司进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二十八万五千三百八十六元、公告费五百六十元，由被告江苏大汉餐饮管理有限公司、江苏中天采华文化传播有限公司、盐城九易机械有限公司、江苏中汇投担保有限公司、阜宁阜阳路用材料有限公司、江苏凯润贸易有限公司负担，于本判决生效之日起七日内执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  胡 波人民陪审员  姜文保人民陪审员  付庆华二〇一九年十二月二十四日书 记 员  聂佳飞