湖南省攸县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0223民初18425号 原告(反诉被告)：攸县金运宏汽车超市有限责任公司，住住所地：攸县谭桥街道谭桥社区湘东汽贸城汽车展示厅。 法定代表人：尹国良，系公司执行董事。 委托诉讼代理人：蔡三军，湖南顺杰律师事务所律师，代理权限：一般代理。 委托诉讼代理人：罗桥林，湖南顺杰律师事务所律师，代理权限：一般代理。 被告（反诉原告）：株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司，住所地：攸县谭桥街道谭桥社区同乐湖国际B栋。 负责人刘崇杰。 被告（反诉原告）：株洲和信丰田汽车销售服务有限公司，住所地：株洲市天元区株洲大道618号。 法定代表人：陈坤，系公司执行董事。 二被告（反诉原告）委托诉讼代理人：蔡宗仲，男，1973年11月4日出生，汉族，住河北省唐山市滦县，系公司员工，代理权限：特别授权。 第三人：攸县鹏程汽车贸易有限公司，住所地：攸县谭桥街道谭桥社区文家垅组湘东汽贸城。 法定代表人：徐国红，系公司执行董事。 原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司(以下简称金运宏公司)与被告株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司（以下简称和信丰田攸县分公司）、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司（以下简称和信丰田公司）、第三人攸县鹏程汽车贸易有限公司（以下简称鹏程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案受理。被告和信丰田攸县分公司、和信丰田公司于2019年11月11日提起反诉，本院依法合并审理。本案依法适用简易程序于2019年11月19日、12月12日两次公开开庭进行了审理。原告金运宏公司的委托诉讼代理人蔡三军及被告和信丰田攸县分公司、和信丰田公司的委托诉讼代理人蔡宗仲均到庭参加了诉讼，第三人鹏程公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。。 原告金运宏公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告和信丰田攸县分公司签订的《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》；2、判决二被告向原告共同退回垫付款306000元；3、判决二被告共同支付从2018年8月1日到2019年9月27日止的租金312164元和27000元税费；3、判决二被告共同支付逾期支付租金的滞纳金64800元（滞纳金以27万元为基数按月利率2%的标准暂时从2018年8月1日起计算到2019年7月31日止，2019年8月1日后的滞纳金以312164元为基数按月利率2%的标准计算到实际付清租金之日止）5、判决被告承担违约金67500元；6、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2016年7月28日原告与被告和信丰田攸县分公司签订《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》，双方约定了租赁期限、租金等，原告依约将物业交付给被告和信丰田攸县分公司，2016年8月16日，原告与被告和信丰田攸县分公司签订《湘东汽贸城城市租赁合同补充协议》，约定原告代被告支付其与原房东合同因搬迁问题造成违约的租金306000元，还对违约行为、租金、保证金作出了相应约定，被告和信丰田攸县分公司于2016年8月26日出具了《收据》，2017年9月30日，被告和信丰田攸县分公司与第三人鹏程公司签订《合作协议》，由第三人鹏程公司将其原中华品牌售后场地部分及设备提供给被告和信丰田攸县分公司，该协议还约定了租期，并由原告代被告和信丰田攸县分公司支付租金等内容。第三年租金到期后，原告多次催促被告和信丰田攸县分公司交纳租金，但被告和信丰田攸县分公司并未支付相应租金，并于2019年1月停止营业，2019年9月27日被告和信丰田公司搬离所有物件，向原告确认租赁场地的所有物件全部搬离，并办理租赁物业交还手续，提起终止合同，故原告诉至法院。 被告和信丰田攸县分公司、和信丰田公司答辩称，被告已于2018年年底已向原告告知要求解除《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》，但解除合同的原因系原告自身违约；双方签订的《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》系金运宏公司提供的格式合同，合同第四条系在租期一个月之前缴纳租金，无法实现，合同关于滞纳金的约定，系明显免除原告方责任，加重被告责任，应属无效条款；原告未向原房东支付306000元，故对其要求被告方退还垫付款306000元无事实及法律依据，即使该垫付款确实存在，但原告方依据协议也能享有原租赁场地的租赁使用收益，即使其承担原租赁场地的租金也是应尽义务；本案系原告方违约造成合同不能实现，原告方自合同签订之后未按约定向被告方交付维修场地，故原告诉请不合理、不合法，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人鹏程公司答辩称，2017年9月30日，经金运宏公司协调，第三人与和信丰田攸县分公司签订《合作协议》，约定将第三人原中华品牌售后场地部分及设备提供给被告和信丰田攸县分公司做售后服务场地，租金由金运宏公司支付给第三人。2019年1月，和信丰田攸县分公司突然搬离部分场地及撤走部分设备。2019年9月27日，和信丰田公司才与第三人办理交接手续，返还租赁物给第三人，自2018年10月1日起到20169年9月27日间的租金原告至今未支付给第三人，被告公司亦欠付第三人水电费。 原告金运宏公司为支持自己的诉讼请求，向本院提供如下证据： 1、两被告工商企业登记信息2份，似证明两被告的诉讼主体资格； 2、湘东汽贸城城市展厅租赁合同，拟证明原告与和信丰田分公司就租赁期、租金（逾期支付租金的滞纳金计算）、违约责任等事项协商达成一致； 3、湘东汽贸城城市租赁合同补充协议、收据，拟证明原告与和信丰田分公司约定和信丰田分公司单方面终止合同造成五年合同不能履行，应退回原告所垫付的租金306000元； 4、合作协议，拟证明原告与和信丰田分公司就售后服务场地的租赁达成一致协议，原告依约提供了售后服务场地给和信丰田分公司使用； 5、银行交易明细，拟证明被告和信丰田分公司支付了第一年和第二年的租金及税费； 6、发票，拟证明原告开具了297000元的发票给被告和信丰田分公司，却未收到相应款项； 7、确认书，拟证明被告和信丰田公司在2019年9月27日搬离所有租赁物件，双方办理物业交还手续，提前终止合同； 8、银行交易明细1份，拟证明原告法定代表人向被告负责人刘崇杰汇入30.6万元垫付租金。 被告（反诉原告）和信丰田攸县分公司、和信丰田公司向本院提起反诉请求：1、判令金运宏公司返还反诉人保证金50000元；2、判令金运宏公司返还反诉人湘东汽贸城城市展厅附一楼第一年租金50000元；3、判令金运宏公司返还反诉人开票税金损失22800元；4、判令金运宏公司支付反诉人违约金67500元；5、判令金运宏公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年7月28日，金运宏公司与反诉人签订的《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》，金运宏公司将湘东汽贸城城市展厅D区875㎡及湘东汽贸城城市展厅附一楼500㎡租予反诉人，反诉人如期缴纳第一、二年度租金后，金运宏公司迟迟不为反诉人开具发票，后提出让反诉人支付开票税金后才为反诉人开具发票，反诉人被迫向金运宏公司支付了22800元的税费。该公司还违法合同约定，至今未将湘东汽贸城城市展厅附一楼交付反诉人。故特提起反诉，请求法院支持反诉人的全部诉讼请求。 被告和信丰田攸县分公司、和信丰田公司为支持其反诉请求及答辩意见，向本院提供如下证据： 1、湘东汽贸城城市展厅租赁合同，拟证明约定的合同权利义务及违约责任； 2、2016年9月18日至2017年10月18日银行付款回单，拟证明被告公司向金运宏汽车超市支付租金、保证金、税金等事实。 原告（反诉被告）金运宏公司答辩称，金运宏公司根据反诉人要求提供租金发票，开具发票的税务费是由反诉人承担，金运宏公司是否开具发票对反诉人的经营没有造成任何影响；金运宏公司向反诉人提供了附一楼的售后服务场地，系由于反诉人的原因没有使用附一楼，且反诉人也没有另行支付售后场地租赁费，反诉人要求返还第一年度租金没有事实及法律依据。故反诉人的反诉请求没有依据，请求驳回反诉人的反诉请求。 原告（反诉被告）金运宏公司为支持其答辩意见，向本院提交了如下证据： 9、2016年度和2017年度的租金发票1份，拟证明金运宏公司按照丰田分公司的要求提供租金发票，并按丰田分公司应承担的税务费用37500元一并开具发票； 10、房屋、场地租赁合同1份，拟证明反诉人与原房东签订租赁合同中，也是约定开具发票所产生的税费由反诉人承担，由反诉人承担税费是一贯的交易模式； 11、相片和证明各1份，拟证明金运宏公司提供了附一楼的售后服务场地给反诉人，反诉人因为合同约定场地改造费用由反诉人承担，反诉人在争取不到改造费用的情况下，继续使用原同乐湖的门面，后找金运宏公司协商，由金运宏公司另行提供第三人的部分场地和设备给反诉人做维修服务场地。 第三人鹏程公司未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求、答辩意见及反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 被告（反诉原告）和信丰田攸县分公司、和信丰田公司对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据1、2无异议；对证据3认为不真实、不合法，应当无效；对证据4系无效协议，该份证据是在违背原告真实意思表示下，被迫签订的，原告没有提供场地，导致不能经营，第三人提供的场地是临时使用，并非是长期租用；对证据5无异议，对证明目的有异议；对证据6真实性无异议，正因为原告开具的发票还在强迫被告承担税金，因此，被告方无法按照原告的要求去支付款项；对证据7真实性无异议，该份证据是因为被告早在之前向原告提出解除租赁合同，由于原告长期不同意，双方未达成一致意见，因此，原告无法从场地搬离被告方的物品，直至后来同意才将被告方物品搬离；对证据8租金的发票三性无异议，对于37500元税金认为不真实、不合法，是金运宏公司不为反诉人开具发票；对证据9有异议；对证据10有异议，如相片属实，正好证明了被反诉人没有按约定把场地交由反诉人；对证据11有异议，银行流水没有打印日期，盖的章是银行科技信息部，这是职能部门，不能代表公司；尹国良付给刘崇杰是个人行为，没有证据证明这笔资金属于原告公司与被告公司的资金往来，我公司财务上没有收到过这笔资金。根据原告与第三人签订的租赁合同以及原告与被告签订的补充协议，该笔租金应当支付给了第三人，而不是原告支付给被告，从情理上不符合。 原告（反诉被告）金运宏公司对原告提供的证据发表如下质证意见：对证据1中双方约定的租金是不包含税的，没有违反法律规定；对证据2该合同在反诉人与案外人在攸县人民法院的其他诉讼中已经得到了确认；对证据3附一楼到现在为止还有部分是闲置的，是反诉人不要求变换。 围绕原告的诉讼请求及庭审查明的事实，本院对本案的证据认定如下：对原告提供的证据1、2、5、6、8、11，符合证据的有效要件，能够证明本案的基本事实，本院予以采信，对原告提供的证据3、4、7的真实性予以认定，对其证明目的结合本案已查明的事实及其他证据予以综合认定，对原告提供的证据9与本案无关联性，本院不予采信。对原告提供的证据10予以综合认定；对被告提供的证据1、2，因原告无异议，且符合证据的有效要件，本院予以采信。 经审理查明，原告金运宏公司系经营汽车、汽车零配件批发与零售，汽车修理与维护，汽车租赁，物业管理的企业，被告和信丰田攸县分公司系被告和信丰田公司依法设立的分公司。2016年7月28日，原告（甲方）与被告和信丰田攸县分公司（乙方）签订《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》，约定：“一、租赁展位位置、面积、用途及经营品牌展位位置：湘东汽贸城城市展厅D区……二、租赁售后服务位置、面积、用途展位位置：湘东汽贸城城市展厅附一楼……三、租赁期限租赁期限自2016年8月1日起至2021年7月31日止……四、定金、租金、物业管理费及其他费用标准及付款办法1、合同签订时，乙方交纳定金共计人民币：伍万（小写￥：50000），物业交付使用后，定金转为履约保证金，合同到期，乙方完整交回所租物业及相关设施，经甲方验收合格后，结清所有账款，在十日内无息全额退还。……3、售后服务租金标准……第一年金额5万第二年金额6万第三年金额7万第四年金额7万第五年金额7万……第三年租金公司人民币贰拾柒万元整（小写￥：270000），乙方应提前一个月向甲方缴纳，如逾期支付乙方必须承担相应滞纳金（每日按应缴款的百分之一计算）……五、其他约定事项……5、甲方承诺自合同签订日起2个月内需交付展厅附一楼给予乙方作为售后服务场地。甲方未交付乙方展厅附一楼售后场地前由甲方提供临时售后场地给乙方使用……13、合同终止（或解除）时，乙方须于终止日前交还所租物业……六、违约责任3、甲方将物业交付乙方使用至合同到期前，双方当事人不得违反本合同约定提前单方提出终止合同，否则需向对方支付相当于3个月租金的违约金（按照本合同约定终止合同的除外）；4、乙方未按要求缴清水、电、电话、网络及租金、物业管理费的……9、乙方未按时缴纳租金或物业管理费等费用达30天的，甲方有权单方面终止本合同，收回物业使用权，不退履约保证金和已交租金，追缴乙方实际发生的应缴纳的费用；……十一、其他事宜原7.28日签订的补充协议无效，以2016年8月16日所签订的补充协议为准。”2016年8月16日原告（甲方）与被告和信丰田攸县分公司（乙方）签订了《湘东汽贸城城市租赁合同补充协议》，双方约定：“1、原合同《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》合同期限为5年……2、考虑到乙方与原房东（颜东锋、羊春平、赵炳林、赵桂林、朱亚锋）合同因搬迁汽贸城造成乙方合同未到期违约，还需支付一年租金30.6万，在乙方确保履行五年《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》的前提下，甲方愿意承担乙方于原房东（2016年7月1日-2017年6月30日）的租金人民币叁拾万陆仟元整（￥306000.00元），此期间原场地的使用权归甲方所有，乙方与原房东合同条款中合同期满后需将原房东租赁场地恢复条款与甲方无关。3、甲方同意承担乙方与原房东（2016年7月1日-2017年6月30日）的租金人民币叁拾万陆仟元整（￥306000.00元），但乙方必须保证履行甲乙双方合同，因乙方单方面终止合同造成五年合同不能履行，乙方应退回甲方所承担的乙方与原房东（2016年7月1日-2017年6月30日）的租金人民币叁拾万陆仟元整（￥306000.00元）和相应的经济损失并视乙方违约，租金和保证金不予退还。……5、该租赁合同补充协议签订后甲方一次性付乙方与原房东（2016年7月1日-2017年6月30日）的租金人民币叁拾万陆仟元整（￥306000.00元）到乙方公司账户上……” 2016年8月26日，被告和信丰田攸县分公司向原告出具了收据一份，载明：“株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司今收到攸县金运宏超市有限责任公司叁拾万零陆仟元整（306000元整）。此款用途是根据我公司与攸县金运宏超市有限责任公司于2016年8月16日签订的湘东汽贸城城市展厅租赁合同补充协议中第二条约定给予我公司与原房东的2016年7月1日-2017年6月30日的场地租金。” 2017年9月30日，被告和信丰田攸县分公司（乙方）与第三人鹏程公司（甲方）签订《合作协议》，约定：“一合作协议1.甲方将攸县鹏程汽车贸易有限公司原中华品牌售后场地部分及设备提供给乙方做售后服务场地之用……3.租期四年，从2017年10月1日起租，第一年租金陆万元整，第二、三、四年租金每年柒万元整。付款方式乙方按2016年7月28日和攸县金运宏汽车超市有限责任公司签订的《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》付款，由甲方找攸县金运宏汽车超市有限责任公司结算，乙方不再额外打款给甲方。” 原《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》中的湘东汽贸城城市展厅附一楼直至2019年6月份均是闲置。 被告和信丰田攸县分公司向原告支付了2016、2017年度的租金及税费，后再未支付租金，双方因此发生纠纷，故原告诉至法院。 另查明，2018年8月1日，被告和信丰田攸县分公司停止经营并自湘东汽贸城城市展厅D区搬离部分物品。2019年1月份，被告和信丰田攸县分公司搬离第三人鹏程公司原中华售品牌售后场地，并撤走部分设备。2019年9月27日，被告和信丰田攸县分公司与第三人鹏程公司及原告办理了交接手续。 本院认为，本案系租赁合同纠纷。原告与被告和信丰田攸县分公司签订的《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》、《湘东汽贸城城市租赁合同补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效,双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点如下：1、涉案合同是否已经解除？2、被告停止营业是否原告的违约行为所致？被告是否应向原告退回垫付款及支付拖欠租金？3、被告是否应当向原告支付滞纳金，支付的标准如何计算？4、合同违约金应由谁承担？5、本案租赁合同所涉税费应由谁承担？ 现做如下分析： 一、现原告诉请解除合同，被告和信丰田攸县分公司已于2019年1月搬离第三人鹏程公司原中华售品牌售后场地，并撤走部分设备，并于2019年9月27日与第三人鹏程公司及原告办理了交接手续，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，本院对于涉案合同的解除，依法予以确认。 二、《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》、《湘东汽贸城城市租赁合同补充协议》签订后，原告将湘东汽贸城城市展厅D区交付被告，且根据被告和信丰田攸县分公司与第三人鹏程公司于2017年9月30日签订的《合作协议》可知，原告在2016年-2017年度未按《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》约定向被告交付湘东汽贸城城市展厅附一楼，应属违约，对被告反诉原告退还湘东汽贸城城市展厅附一楼第一年的租金50000元的诉讼请求，本院予以支持。但2017年9月原告通过第三人鹏程公司向被告和信丰田攸县分公司交付了第三人鹏程公司的原中华品牌售后场地部分，且该《合作协议》租期、租金与湘东汽贸城城市展厅租赁合同》约定的湘东汽贸城城市展厅附一楼租期、租金基本一致，并由第三人鹏程公司与原告结算租金。被告和信丰田攸县分公司在此后并未督促原告交付《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》约定的湘东汽贸城城市展厅附一楼，故本院认定双方自2017年9月30日起已对《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》约定的湘东汽贸城城市展厅附一楼作出了变更，被告自行搬离租赁场地，并非系原告未交付《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》约定的湘东汽贸城城市展厅附一楼所致。被告和信丰田攸县分公司在2018年8月1日起没有按照合同约定的期限交纳租金属于被告违约，被告应承担向原告交纳所拖欠租金及承担不退履约保证金的责任，虽被告和信丰田攸县分公司自2019年1月搬离第三人鹏程公司原中华售品牌售后场地，并撤走部分设备，但其至2019年9月27日才与第三人鹏程公司及原告办理了交接手续，期间，涉案租赁场地并未对外出租，仍由被告和信丰田攸县分公司占据，故其应向原告支付2018年8月1日至2019年9月27日的租金292500元（270000元÷12个月×13个月）。故对被告反诉要求原告返还其保证金50000元的诉讼请求本院不予支持，对原告要求被告支付自2018年8月1日至2019年9月27日的租金292500元的诉讼请求，本院予以支持。因被告和信丰田攸县分公司出具了《收据》，且原告提供的银行交易能够证明上述事实，故被告和信丰田攸县分公司、和信丰田公司应根据《湘东汽贸城城市租赁合同补充协议》第三条的约定，将原告垫付的306000元退回原告。 三、关于合同约定滞纳金是否予以核减的争议？本案租赁合同约定被告和信丰田攸县分公司未按时向原告交纳租金,其需承担相应滞纳金（每日按应缴款的百分之一计算）,该滞纳金的约定实际就是对被告和信丰田攸县分公司拖欠租金违约责任的约定,这与租赁合同同时约定的若被告和信丰田攸县分公司未按时缴纳租金或物业管理费等费用达30天的,则已交的50000元履约保证金不予退还的内容性质一样,都属于双方租赁合同对被告和信丰田攸县分公司违约责任承担方式的约定。由于按合同约定每日1%滞纳金计算,被告和信丰田攸县分公司需支付拖欠租金的滞纳金已经远远超过其实际拖欠的租金本金,本院从原告因被告和信丰田攸县分公司拖欠租金可能造成的损失即利息损失角度考虑,按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算核减该滞纳金支付自2018年7月1日起计算至租金实际支付之日止。 四、合同违约金由谁承担？根据原告与被告和信丰田攸县分公司签订的《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》的约定：“双方当事人不得违反本合同约定单方提出终止合同，否则需向对方支付相当于3个月租金的违约金（按照本合同约定终止合同的除外）”。本案中，被告和信丰田攸县分公司在原告依照《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》及《湘东汽贸城城市租赁合同补充协议》将租赁场地交付被告和信丰田攸县分公司后，单方面搬离租赁场地，虽然被告方主张系原告不为被告方开具发票、要求被告支付税金而导致合同不能继续，但双方所签订的合同未约定被告向原告支付租金需要以原告缴清相关税费为前提,故被告系单方面终止合同，但根据前述可知，原、被告在合同中的滞纳金的约定实际就是对违约责任的约定，根据本案实际情况，本院认为不应再计算3个月租金的违约金。故对原告诉请要求被告承担违约金67500元、对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）违约金67500元的诉讼请求本院不予支持。 五、本案租赁合同所涉税费应由谁承担？原告与被告和信丰田攸县分公司所签订的《湘东汽贸城城市展厅租赁合同》及《湘东汽贸城城市租赁合同补充协议》中，并未约定租赁合同的税费承担问题，而根据《中华人民共和国企业所得税法》第一条“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税”的规定，原告作为租赁场地的出租人，应是展厅租金的纳税义务人，展厅租金的相关税费应由原告承担。故对原告要求被告支付2018年8月1日至2019年9月27日的税费27000元的诉讼请求，本院不予支持。对被告（反诉原告）要求原告（反诉被告）返还被告开票金额损失22800元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，第三人鹏程公司经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，本案应缺席审理，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国企业所得税法》第一条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司与被告株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司于2016年7月28日签订的《湘东汽车城城市展厅租赁合同》、2016年8月16日签订的《湘东汽车城城市展厅租赁合同补充协议》； 二、限被告株洲和信丰田汽车销售服务有限公司、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司自本判决生效之日起十日内共同支付原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司自2018年8月1日起至2019年9月27日的租金292500元及逾期支付租金的滞纳金（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2018年8月1日起以292500元为基数计算自实际付清之日止）； 三、限被告株洲和信丰田汽车销售服务有限公司、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司自本判决生效之日起十日内共同退回原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司垫付款306000元； 四、限原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司（反诉被告）在本判决生效之日起十日内返还被告（反诉原告）株洲和信丰田汽车销售服务有限公司、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司湘东汽贸城城市展厅附一楼第一年租金50000元； 五、限原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司（反诉被告）在本判决生效之日起十日内返还被告（反诉原告）株洲和信丰田汽车销售服务有限公司、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司税费金额损失22800元； 六、驳回原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司的其他诉讼请求； 七、驳回被告（反诉原告）株洲和信丰田汽车销售服务有限公司、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11574元，减半收取5787元，由被告株洲和信丰田汽车销售服务有限公司、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司负担4893元，由原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司负担994元。 本案反诉案件受理费4106元，减半收取2053元，由被告（反诉原告）株洲和信丰田汽车销售服务有限公司、株洲和信丰田汽车销售服务有限公司攸县分公司承担1243元,由原告攸县金运宏汽车超市有限责任公司承担810元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 审判员  李铁建 二〇一九年十二月二十七日 法官助理朱培 书记员刘慧婧 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国企业所得税法》 第一条在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。 个人独资企业、合伙企业不适用本法。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。