河北省邢台市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0503民初276号原告：邢台银行股份有限公司小企业信贷中心，住所地邢台市桥西区郭守敬南路275号，统一社会信用代码91130500566156960Q。负责人：赵丛，该公司总经理。委托诉讼代理人：白丽红，女，1986年2月16日出生，汉族，现住邢台市桥东区，系该公司职工。委托诉讼代理人：韩占泽，男，1986年3月1日出生，汉族，现住邢台市桥西区，系该公司职工。被告：尚虎，男，1961年4月17日出生，满族，无业，住邢台市桥西区。被告：王瑛，女，1967年12月31日出生，汉族，住邢台市桥西区。原告邢台银行股份有限公司小企业信贷中心（以下简称“邢台银行信贷中心”）与被告尚虎、王瑛借款合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邢台银行信贷中心委托诉讼代理人白丽红，被告尚虎到庭参加了诉讼，被告王瑛经本院依法公告送达民事起诉状副本及开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邢台银行信贷中心向本院提出如下诉讼请求：1、依法判决被告尚虎偿还原告编号为WD8801620150800018《个人借款/担保合同》借款本金997，000元及相关的逾期利息；编号为WD8801620160100033《个人借款/担保合同》借款本金297，497.73元及相关的逾期利息。（逾期利息按照上述合同的约定利率计算直至本息结清之日止）。2、被告王瑛对上述贷款的本金、逾期利息依法承担连带保证责任。3、原告对被告抵押人尚虎名下的邢台市桥西区冶金北路899号天阔上城花园2号楼13层2单元1302号，房产证号为邢房权证桥西字第××号房产针对编号为WD8801620150800018《个人借款/担保合同》借款本金997，000元及相关的逾期利息享有优先受偿权；对被告抵押人尚虎名下的邢台市桥西区冶金南路67号冶东40号楼6-4-7及-1层6-4-7地下室，房产证号为房权证邢市字第××号房产针对编号为WD8801620160100033《个人借款/担保合同》借款本金297，497.73元及相关的逾期利息享有优先受偿权。4、诉讼费等其他实现债权的费用均由上述被告承担。事实和理由：2015年8月7日，尚虎与原告签订了WD8801620150800018《个人借款/担保合同》，合同约定：贷款金额1，000，000元，期限一年，利率12.5‰（月息），还款方式为：每月付息，到期一次性还本。逾期利率为18.75‰，抵押事项以合同号为DB8801620130800034-1《最高额抵押担保合同》约定为准。2015年8月7日,原告依约发放了贷款，尚虎于2016年7月21日开始欠款。截止到2018年10月26日尚欠原告借款本金997，000元，按照合同约定的逾期利息524，845元。按照《个人借款/担保合同》的约定，被告王瑛为连带责任保证人，被告尚虎还是本笔借款的抵押人，原告经多次催要未果，上述被告的行为严重违反了合同的约定和法律的规定。2016年1月8日，尚虎与原告签订了WD8801620160100033《个人借款/担保合同》，合同约定：贷款金额300，000元，期限1年，利率12.5‰（月息），还款方式为：每月付息，到期一次性还本，逾期利息18.75‰，抵押事项以合同号为DB8801620160100033-1《最高额抵押担保合同》约定为准。2016年1月8日原告依约发放了贷款，尚虎于2017年1月8日开始欠款，截止到2018年10月26日尚欠原告贷款本金297，497.73元，按照合同约定的逾期利息121，972.99元。按照《个人借款/担保合同》的约定，被告王瑛为连带责任保证人，被告尚虎还是本笔借款的抵押人，原告经多次催要未果，上述被告的行为严重违反了合同约定和法律的规定，根据《个人借款/担保合同》第三十四条的约定，向法院提起诉讼。望支持原告的诉讼请求。原告为证明其主张向本院提交了以下证据：1、尚虎、王瑛身份证复印件各一份、《个人借款/担保合同》（合同编号为WD8801620150800018）、《最高额抵押担保合同》（合同编号为DB8801620130800034）、邢房他证桥西字第××号房屋他项权证、贷款借据、贷款发放通知单、欠款明细、还款明细各一份；2、《个人借款/担保合同》（合同编号为WD8801620160100033）、《最高额抵押担保合同》（合同编号为DB8801620160100033-1）、邢房他证桥西字第××号房屋他项权证、贷款借据、贷款发放通知单、欠款明细、还款明细。被告尚虎辩称，借款是事实，对两笔借款事实没有异议，对抵押担保均没有异议，希望与原告协商解决。被告尚虎未提交证据。被告王瑛未进行答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2013年8月8日，原告邢台银行信贷中心（乙方、抵押权人）已与被告尚虎（甲方、债务人）签订了最高额抵押担保合同（合同编号：DB8801620130800034），合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人之间形成的相关债权提供最高额抵押担保，被抵押担保的主债权是指自2013年8月8日至2016年8月8日期间内抵押权人与债务人之间形成的一系列债权，其最高额度为人民币1，000，000元；本最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币1，000，000元整。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间及时超出债权确定时间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期间届满日不受债权确定期间届满日的限制。抵押人以本合同抵押物清单所列之财产设定抵押。2013年8月8日，原告邢台银行信贷中心与被告尚虎在抵押物清单上签字、盖章，该清单载明：抵押人为尚虎，抵押物为邢台市桥西区冶金北路899号天阔上城花园2号楼13层2单元1302房产（房屋所有权证号：邢房权证桥西字第××号），抵押物价值为1，200，000元。上述房产于2013年8月8日办理了邢房他证桥西字第××号房屋他项权证，房屋他项权利人为原告邢台银行信贷中心，债权数额为1，000，000元。2015年8月7日，原告邢台银行信贷中心（贷款人）与被告尚虎（借款人），被告王瑛（保证人）签订《个人借款/担保合同》（合同编号WD8801620150800018），合同约定：尚虎向邢台银行信贷中心贷款1，000,000元；贷款用途为流动资金贷款；贷款期限为2015年8月7日至2016年8月7日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为月利率12.5‰。还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日起（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利,罚息利率按在贷款利率基础上加收50%确定；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证；保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。本合同项下的保证不受保证人以外的借款人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、保证金、履约保证金等），贷款人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。在签订上述合同后，原告邢台银行信贷中心于2015年8月7日向被告尚虎发放贷款1，000,000元，被告尚虎同时向原告出具了贷款借据。借款后被告尚虎未按约定还本付息，截止到2018年10月26日，根据《个人借款/担保合同》（合同编号WD8801620150800018）被告尚虎尚欠原告贷款本金997，000元，逾期利息524,845元，欠息时间为2016年7月21日。2016年1月8日，原告邢台银行信贷中心（乙方、抵押权人）已与被告尚虎（甲方、债务人）签订了最高额抵押担保合同（合同编号：WD8801620160100033-1），合同约定：抵押人自愿为抵押权人与债务人之间形成的相关债权提供最高额抵押担保，被抵押担保的主债权是指自2016年1月8日至2019年1月8日期间内抵押权人与债务人之间形成的一系列债权，其最高额度为人民币300，000元；本最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押项下担保责任的最高额为人民币300，000元整。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间及时超出债权确定时间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期间届满日不受债权确定期间届满日的限制。抵押人以本合同抵押物清单所列之财产设定抵押。2016年1月8日，原告邢台银行信贷中心与被告尚虎在抵押物清单上签字、盖章，该清单载明：抵押人为尚虎，房产抵押物为邢台市桥西区（房屋所有权证号：房权证邢市字第××号），抵押物价值为463,500.00元。上述房产于2016年1月8日办理了邢房他证桥西字第××号房屋他项权证，房屋他项权利人为原告邢台银行信贷中心，债权数额为300，000元。2016年1月8日，原告邢台银行信贷中心（贷款人）与被告尚虎（借款人），被告王瑛（保证人）签订《个人借款/担保合同》（合同编号WD8801620160100033），合同约定：尚虎向邢台银行信贷中心贷款300,000元；贷款用途为流动资金贷款；贷款期限为2016年1月8日至2017年1月8日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率为月利率12.5‰。还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未按合同约定日起（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息,对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利,罚息利率按在贷款利率基础上加收50%确定；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证；保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。本合同项下的保证不受保证人以外的借款人及其他第三人任何方式的担保的影响，即当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、保证金、履约保证金等），贷款人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。在签订上述合同后，原告邢台银行信贷中心向被告尚虎发放贷款300,000元，被告尚虎同时向原告出具了贷款借据。借款后被告尚虎未按约定还本付息，截止到2018年10月26日，根据《个人借款/担保合同》（合同编号WD8801620160100033）被告尚虎尚欠原告贷款本金297，497.73元，利息121，972.99元，欠息时间为2017年1月8日。上述两笔贷款经原告催要，被告至今未还，故原告诉至法院。以上查明的事实由原告提交的证据及庭审笔录在卷佐证。本院认为，原告邢台银行信贷中心与被告尚虎、王瑛签订的《个人借款/担保合同》（合同编号WD8801620150800018）、《个人借款/担保合同》（合同编号WD8801620160100033）以及原告邢台银行信贷中心与被告尚虎签订的最高额抵押担保合同（合同编号：DB8801620130800034）、最高额抵押担保合同（合同编号：WD8801620160100033-1）均由各方当事人签字、盖章认可，系各方当事人的真实意思表示,且未违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，本案各方当事人应依约定履行合同权利义务。在签订上述合同后，原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告尚虎、王瑛亦应按照合同约定履行还款义务。但被告尚虎未按合同约定偿还全部贷款本金、利息及罚息，已构成违约应承担违约责任。被告王瑛应当对上述未偿还的贷款本金、利息及罚息承担连带保证责任。原告邢台银行信贷中心要求对被告尚虎名下位于邢台市桥西区冶金北路899号天阔上城花园2号楼13层2单元1302房产（房屋所有权证号：邢房权证桥西字第××号），邢台市桥西区（房屋所有权证号：房权证邢市字第××号）房屋享有优先受偿权，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告尚虎于本判决生效后十日内偿还原告邢台银行股份有限公司小企业信贷中心贷款本金1，294,497.73元，并向原告邢台银行股份有限公司小企业信贷中心支付逾期利息（逾期利息其中以贷款本金997，000元为基数，从2016年7月21日起按合同约定的利率计算至贷款本金偿还完毕之日止；以贷款本金297，497.73元为基数，从2017年1月8日起按合同约定的利率计算至贷款本金偿还完毕之日止)。二、被告王瑛对上述债务承担连带偿还责任。三、原告邢台银行股份有限公司小企业信贷中心对被告尚虎名下位于邢台市桥西区冶金北路899号天阔上城花园2号楼13层2单元1302房产（房屋所有权证号：邢房权证桥西字第××号）、位于邢台市桥西区（房屋所有权证号：房权证邢市字第××号）房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16,450元，由被告尚虎、王瑛连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。审判长  刘泽洪审判员  徐文涛审判员  赵立东二〇一九年十二月十九日书记员  张笑笑