贵州省修文县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0123民初1895号 原告：贵州修文农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省修文县龙场镇迎春路46号。 法定代表人：邢昉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱军虎，贵州商同律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张进松，贵州商同律师事务所实习律师。 被告：任林，男，1983年9月19日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 原告贵州修文农村商业银行股份有限公司与被告任林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贵州修文农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人钱军虎、张进松到庭参加诉讼。被告任林经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告贵州修文农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.原、被告签订的《综合授信及借款合同》中的贷款于2019年3月20日到期；2.二被告向原告支付借款本金290,000.00元、已产生四个月罚息21,750.00元；3.二被告向原告支付罚息，以290,000.00元为基数，按照月利率18.75‰标准，自2019年6月21日起计算至本息付清之日止；4.二被告向原告支付复利，以该期间产生的利息为基数，按照月利率18.75‰标准，自2019年2月20日起计算至本息付清之日止；5.二被告向原告支付已产生律师费25,005.00元；6.原告对抵押物在被担保主债权数额内享有优先受偿权；7.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月19日，原、被告签订《综合授信及贷款合同》《最高额抵押合同》，约定:1.授信金额410,000.00元；2.授信期限120个月，贷款人有权自行决定减少任何一笔借款金额；3.贷款利率：按固定利率计算，以《借款借据》为准，《借款借据》载明“借款月利率12.5‰”；4.罚息利率：贷款利率加收50%，即月罚息18.75‰；5.复利，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收复利；6.借款人违约致使贷款人诉讼实现债权的，诉讼费、律师费等由借款人承担。2018年5月21日，办理黔（××××）南明区不动产证明第×××××××号不动产抵押登记，抵押义务人被告。抵押房屋系被告单独所有。原告于2018年5月23日向被告发放贷款290,000.00元，被告于2019年2月20日开始逾期。截止2019年6月20日，被告违约已产生罚息21,750.00元元，原告维权产生律师费25,005.00元。为维护原告合法权益，原告诉至法院，提出如前诉请。 被告任林未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据进行了审查。被告任林经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为自动放弃举证质证抗辩权，对原告提供的《营业执照》《金融许可证》《贵州银监局关于贵州修文农村商业银行股份有限公司开业的批复》《身份证》《公证书》《综合授信及借款合同》《最高额抵押合同》《借款借据》《不动产登记证明》《不动产权证书》《委托代理书》及银行流水、律师费发票等证据，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月19日，原告作为贷款人与被告作为借款人签订《综合授信及借款合同》，约定授信金额为410000.00元，用途为经营，授信期限自2018年5月19日起至2028年5月18日止；借款起始日、到期日、金额、利率、费率以《借款借据》为准，罚息利率加收50%；每月20日结息，还款方式为按月计息，分期还本，分别为2019年5月20日、2020年5月20日、2021年5月20日各还本30000.00元，到期结清；借款人未按期还本付息的，贷款人有权提前终止合同，宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款到期前，对借款人未按时还清的利息按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，借款逾期后，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其位于贵州省贵阳市南明区房屋（不动产权证号：筑房权证南明字第××号）为授信借款提供最高额抵押。抵押范围为借款本金、利息、罚息、复利以及实现债权的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费等。2018年5月21日，被告就前述抵押房屋办理黔（××××）南明区不动产证明第×××××××号《不动产登记证明》。2018年5月23日，原告依约向被告提供借款290000.00元，《借款借据》载明借款金额290000.00元，借款期限自2018年5月23日起至2022年5月22日止，借款利率为月利率12.5‰，罚息利率加收50%即18.75‰，还款方式为按月结息，按期还本。2018年6月13日，原告与被告就《综合授信及借款合同》《最高额抵押合同》办理公证。被告自2019年3月20日起未按照合同约定按期足额偿还2019年2月21日起的借款利息。借款逾期后，被告于2019年3月21日还款9.33元，2019年3月23日还款3390.38元，2019年4月21日还款1.91元，共计偿还利息3401.62元。2019年7月5日，原告与贵州商同律师事务所签订《委托代理书》，约定本案诉讼代理律师费为25005.00元。 本院认为，借款人应当按照合同约定还本付息。本案中，原告与被告约定未按任一期限支付借款本息，原告有权宣布借款提前到期，被告自2019年3月20日起未按约定还本付息，原告诉请宣布借款期限提前届满，系原告根据合同约定采取的违约救济措施，应予支持，因原告未提供证据证明其曾向被告宣布借款期限提前届满，本院以原告起诉之日即2019年8月7日为借款期限提前届满之日，故本院支持《综合授信及借款合同》借款期限于2019年8月7日届满并由被告向原告偿还借款本金290,000.00元。关于利息、罚息、复利的计算标准，原告与被告约定借款利率为月利率12.5‰，罚息利率加收50%即18.75‰，未违反法律规定，本院予以支持。但原告主张对罚息仍计算复利，因罚息及复利均是被告因违约应承担的违约责任，如对罚息计收复利加重了借款人的违约责任，故对原告的该部分主张，本院不予支持。被告未按照合同约定支付2019年2月21日之后的借款利息，应当按照合同约定支付利息及复利，2019年2月21日至2019年5月20日利息应以290,000.00元为基数，2019年5月21日至2019年8月7日利息应以260,000.00元为基数，均按照月利率12.5‰计算，被告逾期后已支付利息3,401.62元应予扣除；复利应以《综合授信及借款合同》约定按月结息方式确定的应付未付利息为基数，按照月利率18.75‰，从2019年3月21日起分期分段计算至全部款项付清之日止。借款提前到期后，被告应于借款到期之日即2019年8月7日一次性还本付息，现被告未能还本付息，故应当向原告支付逾期利息，2019年5月21日至2019年8月7日的逾期利息以本金30000.00元为基数，2019年8月8日起至全部款项付清之日止的逾期利息以尚欠借款本金为基数，均按照月利率18.75‰标准计算。原、被告合同约定律师费由被告负担，原告主张的律师费未超出规定范围，故对原告要求被告支付律师费25,005.00元的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”规定，被告以其房屋为该笔债务提供最高额抵押担保，现被告未履行到期债务，原告主张对抵押房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、2018年5月22日原告贵州修文农村商业银行股份有限公司与被告任林签订的《综合授信及借款合同》中借款于2019年8月7日期限届满； 二、被告任林于本判决生效之日起十日内向原告贵州修文农村商业银行股份有限公司偿还借款本金290,000.00元及利息、复利、逾期利息（2019年2月21日至2019年5月20日利息应以290,000.00元为基数，2019年5月21日至2019年8月7日利息应以260,000.00元为基数，均按照月利率12.5‰计算，被告逾期后已支付利息3,401.62元应予扣除；复利应以《综合授信及借款合同》约定按月结息方式确定的应付未付利息为基数，按照月利率18.75‰，从2019年3月21日起分期分段计算至全部款项付清之日止；2019年5月21日至2019年8月7日的逾期利息以本金30000.00元为基数，2019年8月8日起至全部款项付清之日止的逾期利息以尚欠借款本金为基数，均按照月利率18.75‰计算）； 三、被告于本判决生效之日起十日内向原告贵州修文农村商业银行股份有限公司支付律师费25,005.00元； 四、原告贵州修文农村商业银行股份有限公司对被告任林名下位于贵州省贵阳市南明区房屋（不动产权证号：筑房权证南明字第××号）的拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第二、三项债权未清偿范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告贵州修文农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,352.00元，公告费190.00元，由被告任林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  姚俊安 人民陪审员  颜 娟 人民陪审员  宋洪梅 二〇一九年十二月二十四日 法官助理陈晓红 书记员余青青