贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初6392号原告：贵州银行股份有限公司安顺分行。营业场所：贵州省安顺市经济技术开发区西航路136号。负责人：孔波，该行副行长。委托诉讼代理人：王兵，贵州银行股份有限公司安顺分行员工。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：杨亚川，贵州银行股份有限公司安顺分行员工。代理权限：特别授权。被告：王某某，男，1965年12月24日生，汉族，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。被告：卢某某，女，1964年8月12日生，汉族，贵州省安顺市人，住安顺市西秀区。被告：王某，女，1991年1月27日生，汉族，贵州省安顺市人，住安顺市开发区。原告贵州银行股份有限公司安顺分行诉被告王某某、卢某某、王某借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人杨亚川，被告王某某、王某到庭参加诉讼，被告卢某某经本院合法（传票）传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州银行股份有限公司安顺分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告归还原告贷款本金2445034.76元，实际利息及罚息至贷款本金结清之日止；2、判决确认原告对抵押物享有优先受偿权；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：被告王某某、卢某某于2016年9月13日与原告签订《贵州银行股份有限公司个人借款合同》（合同编号：03122016283502008465号），约定原告向被告发放贷款2646000元，借款期限3年，还款方式为按月付息按计划还本。2016年9月20日，原告根据合同约定向被告发放贷款2646000元，期限至2019年9月19日止。该笔贷款由三被告提供位于西秀区华大公寓6-7层608号和708号房产作为抵押，并办理了抵押登记。该笔贷款发放后被告未按合同约定履行还款义务，截止2019年10月24日，尚欠本金2445034.76元、利息18395.75元、罚息32476元。根据合同约定，被告未履行还款义务已构成违约，为化解风险，维护原告金融债权，现特诉至人民法院，望判如所请。被告王某某、王某辩称，对原告主张的事实无意见，但表示目前无力偿还该笔贷款，请求法院依法判决。被告卢某某在法定期限内未提出答辩意见，亦未出庭辨认、核对原告所举证据的真实性。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告王某某与卢某某系夫妻关系，2016年8月25日被告王某某向原告申请借款，同日，卢某某签署《共同债务确认书》，对王某某所申请贷款金额进行确认。2016年9月13日，以原告为贷款人，被告王某某、卢某某为借款人，双方签订《贵州银行股份有限公司个人借款合同》，约定：被告王某某、卢某某向原告贵州银行股份有限公司安顺分行贷款人民币2650000元用于经营周转（借新还旧），借款期限为36个月，借款期限实际起止日以实际提款日开始起算；提款方式为2016年10月30日前一次性全额提款，还款方式为按月结息，按还款计划偿还本金，结息日为每月20日,年利率为9.025%；违约责任：借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。担保方式为：普通担保，具体担保方式为抵押，抵押人为王某某、卢某某、王某，抵押物为：1、王某某、卢某某共同共有的位于西秀区华大公寓6-7层608、708号（产权证号：安市房权证西秀字第××号）房屋；2、王某所有的位于西秀区（产权证号：安市房权证西秀字第××号）商铺。2016年9月14日，原、被告双方就上述抵押物办理了证号为黔（2016）安顺市不动产证明第0008201号《不动产登记证明》。2016年9月20日原告与被告签订《贵州银行股份有限公司借款借据》，载明：借款人王某某，金额人民币2646000元，借款日期2016年9月20日，借款到期日2019年9月19日，借款用途借新还旧，年利率9.025%，被告王某某、卢某某在该《借款借据》上签名确认，同日，原告按《借款借据》载明借款金额实际向被告王某某提供的银行账户放款2646000元。贷款发放后，被告按约定向原告支付了部分利息，并偿还了借款本金200965.24元，截至2019年12月18日，被告尚欠原告借款本金人民币2445034.76元、利息18395.75元、罚息84325.43元。原告经索要未果遂诉至本院，并提出如前所请。本院认为，债务应当清偿，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，并按约定履行自己的义务。被告王某某、卢某某与原告贵州银行股份有限公司安顺分行签订了《贵州银行股份有限公司个人借款合同》、《共同债务确认书》，之后双方又签订了《借款借据》，该《个人借款合同》及《借款借据》的约定系双方真实意思表示，双方产生的借贷关系事实清楚、证据充分，不违反法律规定，在原告按约发放借款后，被告应当按约定履行还本付息的义务。被告与原告签订的《个人借款合同》约定，按月结息，按计划还本，但被告在计划还本期限内尚不能足额履行还本付息义务，且在借款期限届满后亦未足额归还原告的借款本金及相应利息、罚息，已构成违约。原告有权根据合同约定收回被告实际尚欠的借款本金2445034.76元，被告除归还原告上述尚欠的借款本金外，还应支付尚欠原告的利息18395.75元及截止2019年12月18日期间的罚息84325.43元。2019年12月19日之后的罚息应以被告尚欠的借款本金2445034.76元为基数，按年利率13.5375%计付罚息至全部款项还清之日止；另，被告王某某、卢某某以其共同共有的位于西秀区华大公寓6-7层608、708号房屋；被告王某所有的位于西秀区商铺为上述借款设置抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已成立，故原告要求对被告王某某、卢某某、王某为该笔债务设置抵押的抵押财产享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。综上所述，原告诉请要求被告王某某、卢某某偿还借款本金、相应利息、罚息及对被告王某某、卢某某、王某上述抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求合理，本院予以支持。被告卢某某不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（二）项、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告王某某、卢某某于本判决生效之日起十五日内偿还原告贵州银行股份有限公司安顺分行借款本金人民币2445034.76元及利息、罚息（其中：利息18395.75元；截止2019年12月18日期间的罚息84325.43元；2019年12月19日之后的罚息以上述借款本金2445034.76元为基数，按年利率13.5375%计付至全部款项清偿之日止）。二、若被告王某某、卢某某未按上述条款履行还款义务，则原告贵州银行股份有限公司安顺分行有权对被告王某某、卢某某共同共有的位于西秀区华大公寓6-7层608、708号（产权证号为：安市房权证西秀字第××号；不动产登记证号为：黔（2016）安顺市不动产证明第0008201号）房屋以及被告王某所有的位于西秀区（产权证号为：安市房权证西秀字第××号；不动产登记证号为：黔（2016）安顺市不动产证明第0008201号）商铺拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币26360元，减半收取13180元，由被告王某某、卢某某承担。（该诉讼费原告已预交，由被告王某某、卢某某自本判决生效之日起十五日内直接给付原告，原告不再向本院申请退取。）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告贵州银行股份有限公司安顺分行可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审判员  宗星二〇一九年十二月二十五日法官助理黄娅书记员洪浩然（代）