黑龙江省牡丹江市爱民区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黑1004民初1253号 原告：宗某某，男，1985年8月14日出生，住牡丹江市西安区。 委托诉讼代理人：邢玉宝，黑龙江湛天律师事务所律师。 被告：邹某，女，1970年4月25日出生，住牡丹江市西安区。 委托诉讼代理人：吴世军，牡丹江市爱民区三道关镇法律服务所法律工作者。 原告宗某某与被告邹某遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月11日、2019年11月26日、2019年12月7日、2019年12月13日公开开庭审理了本案。原告宗某某及其委托诉讼代理人邢玉宝、被告邹某及其委托诉讼代理人吴世军、证人刘某1、李某某、王某某、刘某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宗某某向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令位于牡丹江市爱民区××小区×号楼×单元×室的房屋由原告继承；2.请求法院判令被告搬出争议房屋，将房屋交付给原告；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：争议的房屋是原告父亲宗某1在2005年7月购买，宗某1于当年9月与被告再婚。2019年8月12日宗某1去世。上述房产属宗某1婚前财产，被告没有继承的权利。原告父亲去世后，多次要求被告搬出房屋，但被告拒不将争议房屋交还给原告，故原告诉至法院。 邹某辩称，原告虽然与被继承人存在父子关系，具备法定继承人条件，但因长期中断与其父亲往来，多年不关怀被继承人宗某1生活，被继承人宗某1倍感失望，被告是宗某1的合法妻子，被继承人生前出于对相濡以沫妻子的回报，已经将涉诉房屋明确给被告继承，根据法律规定，遗嘱继承优于法定继承，原告的诉讼请求没有法律依据，此外，被继承人在牡丹江市西小三条路另有一处私产房屋，已以被继承人前妻的名义动迁，该房屋有一半的产权属于被继承人所有，应当作为遗产分割，加之被继承人还有银行存款，待人民法院查明后一并作为遗产分割，请驳回原告的诉讼请求。 本案争议的焦点：一、本案中原告是否是适格的法定继承人，是否对被继承人履行了扶养义务；二、本案的遗产范围有哪些，是否涉及其他继承人及其财产；三、遗嘱是否合法有效，是否应按照该遗嘱进行继承。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告对被告举示证据九中的××小区×号楼×单元×室住宅房屋征收补偿协议复印件1份（与原件核对无异）、××小区增加面积补差收据复印件1份（与原件核对无异）、《关于友博药业棚改项目被征收人宗某1房屋重新测绘的函》复印件1份（与原件核对无异），购买公有住房剩余产权审批表复印件1份（与原件核对无异）均无异议，本院予以确认，并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.宗某某举示证据一、户口复印件1份（4页，与原件核对无异）、证明1份（与原件核对无异）、宗某1人事档案复印件2页、宗某1的母亲于淑敏火化证明复印件1份（与原件核对无异）、宗某1骨灰存放证复印件1份（与原件核对无异）。邹某对该组证据的形式要件没有异议，本院予以采信。该组证据能够证明于淑敏系宗某1的母亲于1996年过世，宗某某系宗某1的儿子。宗某1过世后骨灰寄存于牡丹江市第一殡仪馆的事实，本院予以确认。 证据二、2005年7月11日宗某1与姜某某签订的《房屋买卖协议》复印件1份（与原件核对无异）、不动产登记中心调取争议房屋的档案复印件7页（盖有牡丹江市房地产产权市场管理处档案查询专用章）、结婚登记审查处理表复印件1份（与原件核对无异）、宗某1遗嘱复印件1份（与原件核对无异）、被继承人宗某1哥哥宗某2手机录像光盘1份。被告对《房屋买卖协议》、不动产登记中心调取争议房屋的档案、结婚登记审查处理表的形式要件没有异议，本院予以采信。上述证据能够证明宗某1与姜某某于2005年7月11日签订《房屋买卖协议》，购买了姜某某名下丘地号XXX、建筑面积43.83平方米私产房屋，并于2005年7月18日办理了房屋产权证照。2005年9月26日宗某1与邹某在牡丹江市西安区民政局婚姻登记处登记结婚。宗某1生前于2019年8月10日立有代书遗嘱“我决定在我过世后把现有的房子(西海林街兴中路XXX面积64.58平方米)全给我儿子宗某某。以上是我本人真实意愿，本人遗嘱为最终遗嘱，如我身后发现有其他遗嘱，一律视为无效。”见证人王某某、刘某1签字，本院对此予以确认。 证据三、证人王某某出庭作证。证人系被继承人哥哥的同学，与被继承人没有利害关系，结合证人刘冠松的证人证言及原告证据二能够证明宗某12019年8月10日遗嘱是王某某代书，遗嘱的内容是宗某1真实意思表示，王某某给宗某1宣读一遍遗嘱的内容，宗某1同意认可并且签字按手印，本院对此予以确认。 证据四、证人刘某1出庭作证。证人系被继承人哥哥的朋友与被继承人没有利害关系。结合证人王某的证人证言及原告证据二能够证明宗某12019年8月10日遗嘱是真实的意思表示。宗某1说去世以后房子给儿子，王某某代书后给宗某1念了一遍，宗某1点头同意以后签字并按上手印，本院对此予以确认。 证据五、光盘1份（录制时间2019年8月10日、地点牡丹江市第二人民医院605病房、录制人宗芳、被录制人宗某1、王建华、刘冠松，用手机录制、当庭播放）、文字整理资料1份，该组证据结合证人证言及原告证据二能够证明宗某1生前立代书遗嘱的过程及遗嘱内容，本院予以确认。 证据六、公有房屋租赁契约复印件1份。本院认为，该组证明只能证实被继承人的前妻刘某3所承租的是牡丹江罗兰斯宝房产有限责任公司所有的位于牡丹江西安区××小区×号楼×单元×室，该房屋与邹某主张分割的2004年3月1日回迁房屋系同一房屋，目前刘某3仍然居住在该房屋，向产权人交纳租赁费，该房屋租赁契约中记载建筑面积是24.93平方米，使用面积为18.70平方米的事实，对此本院予以确认。 证据七、病程记录复印件2页，被告对该份证据的形式要件有异议，因该份证据系复印件，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，书证应当提交原件，本院对此不予采信。 2.邹某举示证据一、刘某2出庭作证。证明其与被继承人宗某1和邹某系同一单元的邻居，证人住在二楼，被告家在五楼。被告家只有被告、被继承人和被告的母亲三个人，十五年邻居期间，证人不知道被继承人和原告交往的频繁程度，因与宗某1平时交往不多亦不知道其有儿子。本院认为，该份证言只能证实宗某1生前与被告及被告的母亲居住的事实，无法证实原告在宗某1去世前未尽扶养义务的问题，对此，本院不予确认。 证据二.证人李某出庭作证。证明证人与宗某1以前是同事，后来是邻居。宗某1住院的时候需要人照顾，需要支付医药费的时候，也没有听说宗某1有儿子，一直到去世宗某1的一切费用都是由邹某负责。证人与宗某1经常在小区遛弯，听宗某1说房子过世后留给邹某。本院认为，该份证人证言只能证实宗某1生前由被告照顾，宗某1在2019年春季时曾口头向证人表示诉争房屋在其去世后由邹某继承。 证据三.火化证明复印件1份（与原件核对无异）。原告对该份证据的形式要件没有异议，本院予以采信。该份证据能够证明宗某1于2019年8月13日死亡的事实，本院予以确认。 证据四.结婚证复印件1份（与原件核对无异），原告对该份证据的形式要件没有异议，本院予以采信。该份证据能够证明宗某1与邹某于2005年9月26日结婚的事实，本院予以确认。 证据五、牡丹江市西安区法院（2001）西民初字××号民事调解书复印件1份、第××号牡丹江市房屋动迁安置证复印件1份，原告对该份证据的形式要件没有异议，本院予以采信。虽然宗某1与刘某3离婚纠纷一案，2001年11月13日在牡丹江市西安区人民法院达成调解协议“三、共同财产位于牡丹江市西小三条路，使用面积为18.70平方米私产房屋一处原告刘某3享有的一半产权归婚生子宗某某所有，另一半产权归被告宗某1所有”，该调解书已生效，但该处房屋经回迁的房屋为牡丹江市西安区××小区×号楼×单元×室，该房屋系牡丹江某某房产有限责任公司所有，目前刘某3仍然居住在该房屋，向所有权人交纳租赁费，不属于宗某1的遗产，故本院对该组证据证实宗某1另有一处房屋属于遗产应予分割的问题，对此本院不予确认。 证据六、被继承人宗某1对邹某留遗嘱的录像光碟1张及文字整理资料2份（当庭出示原始载体，时间2019年8月7日13：00录制，邹某用手机录制，被录制的人是邹某和宗某1，录制现场还有其他病人）、黑龙省殡葬服务费票据复印件1份（与原件核对无异）、住院费票据复印件1份（与原件核对无异）。 本院认为，因原告对两份票据形式要件无异议，故本院对两份票据的形式要件予以确认，该两份票据可以证实被告支付宗某1殡葬服务费4332元、支付宗某1医疗费7233.16元，对此本院予以确认。2019年7月15日的录像系被告与宗某1医生的对话，只能证实宗某1住院期间，由邹某与医生沟通，并由被告签字的事实，对此本院予以确认。8月7日的录像只有被告与宗某1的对话，录像未体现有其他见证人在场，不符合口头遗嘱的形式要件，也没不符合公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、以录音形式立遗嘱的形式要件，故本院对被告举示的录像光碟及文字整理资料不予确认。 证据七、阳明公安分局接处警回执复印件1份、被告受伤照片1张。本院认为，阳明公安分局接处警回执未加盖出警单位的印章，无法核实真实性，故本院对阳明公安分局接处警回执不予确认。照片只能证实被告受伤的情况，无法证实宗某1的亲属在宗某1住院期间扣留宗某1身份证，监视被告，限制被告长时间单独接触被继承人，限制被告实现符合法律规定要求的遗嘱要件的问题，对此本院不予确认。 证据八、授权委托书复印件（来源于牡丹江市第二人民医院宗某1病案）1份、宗某1与被告结婚登记审查处理表复印件（盖有西安区民政局档案章）1份、2013年宗某1工资条复印件1张（与原件核对无异）、医患沟通记录复印件1张（来源于盖有牡丹江市第二人民医院宗某1病案）、病情危重通知书复印件1份（来源于牡丹江市第二人民医院宗某1病案），以上证据均与原件核对无异。本院认为，因原告对除工资条以外的其他证据的形式要件均无异议，故本院对除工资条以外的其他证据的形式要件予以确认。授权委托书、结婚登记审查处理表、领取工资签名处宗某1都已按手印或签名予以处理，只能说明宗某1常以按手印的方式确认自己的行为，无法证实宗某1自己的名字不会写，原告出示的遗嘱有宗某1签字，是属于伪造，伪造遗嘱应认定无效的问题，对此本院不予确认。该组证据只能证实2019年8月8日之前宗某1已出现病情危重、嗜睡、呼吸困难，8月10日医院下达病情危重通知书的事实，但该组证据无法证实2019年8月10日宗某1已不具有表达意志的能力，对此本院不予确认。 证据九、房屋装修购买材料等费用支出凭证复印件13张（其中复印件与原件核对无异10张，网购的打印件3张包括水池、浴霸）。本院认为，房屋装修购买材料等费用凭证虽有原件，但无法证实票据中所购材料用于诉争房屋的装修，故本院对该份证据不予确认。 证据十、被告的就业登记证复印件1份（与原件核对无异）、邹某与其母亲户口复印件1份（与原件核对无异）、邹某母亲卧床照片1张。本院认为，该组证据只能证实邹某于2011年9月28日进行就业失业登记，邹某与其母亲共同居住，但无法证实邹某属于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，遗嘱应当为邹某保留必要遗产的问题，对此本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 宗某1与刘某3婚生一子宗某某。2005年9月26日宗某1与邹某结婚，二人均系再婚，邹某再婚前无子女。2013年宗某1从牡丹江市华威基础工程有限责任公司退休，2018年8月至2019年6月宗某1从事环卫工作，每月工资1450元。2019年8月12日宗某1去世。宗某1的父母已先于宗某1去世，无养父母和形成扶养关系的继父母。生前无其他婚生子女、非婚生子女、养子女和形成抚养关系的继子女。宗某1的岳母王某1属退休人员，邹某不属于无劳动能力的人，王某1、邹某均不属于依靠宗某1抚养又无其他经济来源的人。宗某1未订立遗赠扶养协议、宗某1生前无债务。 2001年11月13日，宗某1与前妻刘某3在西安区人民法院调解离婚，调解协议约定：“三、共同财产位于牡丹江市西小三条路，使用面积为18.70平方米私产房屋一处，原告刘某3享有的一半产权归婚生子宗某某所有，另一半产权归被告宗某1所有。”该处房屋经回迁的房屋为牡丹江西安区××小区×号楼×单元×室，该房屋系牡丹江市某某房产有限责任公司所有，目前刘某3仍然居住在该房屋，向所有权人交纳租赁费。2005年7月11日，被继承人宗某1以15000元的价格从姜某某手中购买了位于爱民区文化街面积43.83平方米的房屋一处，2005年7月18日办理了房屋所有权证（牡房权证爱民区字第××号）。2013年7月26日牡丹江市某某集团房屋征收实施中心向市产权处发出关于某某药业棚改项目被征收人宗某1房屋重新测绘的函，房屋的实际面积与房照面积不符，请求市产权处重新测绘。2013年8月2日宗某1与邹某共同出资609元购买3.33平方米，房屋面积变成47.16平方米。2017年12月2日该房屋被牡丹江市人民政府征收，宗某1选定××小区×号楼×单元×室、建筑面积64.58平方米的房屋作为回迁安置房屋，回迁房屋中商品房价投资款为每平方米4000元，宗某1需交纳房屋投资款45922元。邹某称宗某1购买43.83平方米的房屋时有10000元系其婚前彩礼，但未举证证实。2018年4月25日回迁由宗某1与邹某居住。宗某1与邹某结婚后，一直与邹某及邹某的母亲王某1共同生活。2019年8月份起，宗某1病重住院，生活不能自理，直至去世。 2019年8月7日，宗某1在牡丹江市第二人民医院××病房通过录像立下遗嘱，表示将诉争房屋（××小区×号楼×单元×室）由邹某继承，但录像中无见证人在场。2019年8月10日，宗某1在牡丹江市第二人民医院××病房，由案外人王某某代书、刘某1见证立有代书遗嘱，内容为：“本人宗某1现年61岁，身份证号我已患癌症晚期，我决定在我过世后把现有的房子（××小区×号楼×单元×室、面积64.58平方米）全部给我儿子宗某某。以上是我本人真实意愿，本人遗嘱为最终遗嘱，如我身后发现有其遗嘱，一律视为无效”立遗嘱人宗某1。代书人王建华、见证人王某某刘某1。2019年8月10日，邹某、宗某某均认可宗某1立遗嘱时具有完全民事行为能力。代书人王建华、见证人刘某1及原告举示的录像可以证实2019年8月10日遗嘱经代书人王某某向宗某1宣读，由宗某1本人在立遗嘱人：宗某1名字上捺印。庭审中，宗某某、邹某均主张继承回迁后的房屋，均不同意协商房屋的现价格、不同意竞价、亦不申请对房屋现价值进行鉴定。经本院查询，宗某1生前未在建设银行、农业银行、邮政储蓄银行开立银行账户。邹某支付宗某1的殡葬服务费4332元、支付宗某1医疗费7233.16元。 本院认为，因被继承人宗某1生前已订立遗嘱，根据法律规定，其遗产应按照遗嘱处理，故根据《民事案件案由规定》的规定，本案案由应为遗嘱继承纠纷。 关于本案中代书遗嘱和口头遗嘱是否合法有效的问题。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第五款规定；“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”邹某所举示的2019年8月7日录像内容显示邹某问房屋是否由邹某继承，宗某某回答“嗯”，但在整个录像过程中只有宗某1和邹某，未体现见证人在场，故邹某所称的录像遗嘱不符合遗嘱的形式要件，不具有遗嘱的效力。根据《中华人民共和国继承法》第十七条第三款规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，2019年8月10日形成的代书遗嘱有两名见证人在场，且见证人王某某、刘某1与宗某1无利害关系，由王某某代书并已向宗某1宣读遗嘱的内容，宗某1在遗嘱中捺印，见证人刘某1见证整个过程，且宗某1在立遗嘱时具有完全民事行为能力，故该份代书遗嘱合法有效。因此，被继承人宗某1的遗产应按照遗嘱继承处理。被告邹某虽称宗某1在立遗嘱时意识不清，是在宗某某欺诈、胁迫的情况下作出的，代书内容与遗嘱内容有106字的差异，存在伪造遗嘱的情形，但代书遗嘱系宗某1去世前的最后遗嘱，其内容与与邹某所举示的口头遗嘱内容相抵触，应以代书遗嘱的内容为宗某1最后意思表示，且该意思表示从见证人和代书人的证言和原告举示的录像的情况看，遗嘱内容真实，系宗某1的真实意思表示，未出现欺诈、胁迫、伪造的情形，故本院对邹某的抗辩意见不予支持。 关于宗某某是否丧失继承权、王某1是否属于依靠宗某1抚养缺乏劳动能力又无经济来源的人。虽然宗某某在宗某1生前未与宗某1共同生活，但邹某未举示证据证实宗某某具有《中华人民共和国继承法》第七条规定的丧失继承权的情形，故本院对邹某称宗某某已丧失继承权的抗辩不予支持。王某1虽与宗某1共同生活，但王某1系退休人员、有收入，不属于可以适当分得遗产的人员。邹某系宗某1的妻子，但未证证实自己无劳动能力，邹某不属于缺乏劳动能力又没有生活来源应在遗嘱中保留其份份额的继承人，故本院对邹某的上述的抗辩意见不予支持。 关于宗某1遗产范围的问题。公民依法享有继承权。《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”；《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。本案中，邹某虽主张宗某1与刘某3离婚时，另有一处房屋中的50%产权属于宗某1遗产应予分割，但该处房屋经回迁的房屋为西安区××小区×号楼×单元×室，该房屋系牡丹江某某房产有限责任公司所有，目前刘某3仍然居住在该房屋，向所有权人交纳租赁费，不属于宗建去世时遗留的个人合法财产，故本院对邹某要求分割该处房屋的主张不予支持。另经本院查询，宗某1生前未在建设银行、农业银行、邮政储蓄银行开立银行账户，因此亦不存在宗某1去世时留有银行存款的问题，故本院对邹某的该项主张亦不予支持。 关于诉争房屋如何分割的问题。因宗某1于2005年7月11日，以15000元的价格从姜某某手中购买了位于爱民区文化街的43.83平方米的房屋，2005年7月18日办理了产权证书（牡房权证爱民区字第××号），该房屋属于宗某1的婚前财产。2017年因房屋实际面积与房照面积存在差异，经重新测绘房屋面积增加3.33平方米，邹某与宗某1共同交纳面积款609元。此项款项在宗某1与宗伟婚姻关系存续期间，故该投资款609元为邹某与宗某1夫妻共同财产，而3.33平方米的房屋面积在宗某1购买时已存在此差，故3.33平方米不属于夫妻共同财产。2017年12月47.16平方米的房屋动迁，宗某1选择××小区×号楼×单元×室房屋、面积64.58平方米的房屋作为回迁房屋，宗某1需交纳房屋投资款45922元。因宗某1立有代书遗嘱将该回迁房屋由宗某某继承，故××小区×号楼×单元×室由宗某某继承，但重新测绘时宗某1支付609元系邹某与宗某1的夫妻共同财产。诉争房屋面积64.58平方米，回迁前房屋面积为47.16平方米，增加面积17.42平方米，邹某、宗某某对房屋现价值均不申请鉴定，宗某1于2019年8月去世，房屋已产生增值，故本院参照2017年房屋住宅拆迁安置补偿协议中约定的商品房价每平方米4000元，计算69680元，该部分系夫妻共同财产，邹某享有一半的产权，另一半产权由宗某某继承，故宗某某应向邹某返还拆迁后增加17.42平方米的差价款为34840元（69680÷2）元。因宗某1所立代书遗嘱合法有效，该房屋由宗某某继承为宜，宗某某应给付邹某房屋差价款35144.50元（34840元+304.50元）。 关于宗某某要求邹某搬出诉争房屋的问题，因本案属于遗嘱继承纠纷，宗某某要求邹某搬出诉争房屋系基于侵权法律关系而产生，该诉请与遗嘱继承纠纷不是同一法律关系，故本院对宗某某的该项诉请不予处理，宗某某可行主张权利。 关于邹某要求宗某某分担殡葬服务费4332元、医疗费7233.16元的问题。因殡葬服务费4332元系合理支出，有票据佐证，故宗某某应承担2166元。医疗费系宗某1生前因治疗疾病产生，宗某1在生前有收入，邹某支付该笔费用属于对夫妻共同财产行使支配权，且邹某亦未举证证实因支出该笔费用而负债，故本院对邹某要求宗某某分担医疗费的主张不予支持。 综上所述，本院对宗某某要求继承逸品尚城30号楼1单元501室的诉讼请求予以支持，对宗某某的其他诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第三项、第五项、第二款、第十八条第一项，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二款、第五条、第七条、第十条第一款、第二款、第十六条、第十七条第三款、第五款、第十八条、第十九条、第二十七条第五项、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被继承人宗某1遗留的位于牡丹江市爱民区××小区×号楼×单元×室、建筑面积64.58平方米的房屋由原告宗某某继承；原告宗某某于本判决生效后十日内给付被告邹某上述房屋差价款35144.50元。 二、原告宗某某于本判决生效后十日内给付被告邹某支付宗某1殡葬服务费2166元； 三、驳回原告宗某某的其他诉讼请求。 如果原告宗某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4175元，减半收取计2087.50元，由原告宗某某负担378.67元，被告邹某负担1708.83元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审 判 员  汪 淯 二〇一九年十二月三十日 法官助理  李 双 书 记 员  马龙君