陕西省靖边县人民法院民 事 判 决 书            （2019）陕0824民初3276号 原告长安银行股份有限公司靖边县支行。住址;陕西省榆林市靖边县陕西省榆林市靖边县人民路中段。法定代表人：姜开胜，任职行长。委托代理人：党向梅，女，系陕西辅衡律师事务所律师党向梅，女，系陕西辅衡律师事务所律师。被告: 杜宝，男，汉族，生于1981年12月25日，住陕西省榆林市靖边县，身份证号码：612XXXXXXXXXXXXXXX杜宝，男，汉族，生于1981年12月25日，住陕西省榆林市靖边县青阳岔镇高石崖村一组361号，身份证号码：612725198112250416。被告：李慧，女，汉族，生于1989年8月8日，住址同上，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX李慧，女，汉族，生于1989年8月8日，住址同上，身份证号612725198908084222.被告：高喜军，男，汉族，生于1971年1月9日，住陕西省靖边县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX高喜军，男，汉族，生于1971年1月9日，住陕西省靖边县青阳岔镇居委前组072号，身份证号612725197101090416.被告：郝学秀，女，汉族，生于1971年2月12日，住址同上，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX郝学秀，女，汉族，生于1971年2月12日，住址同上，身份证号612725197102120445.被告：马海洋，男，汉族，生于1984年4月8日，住靖边县，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX马海洋，男，汉族，生于1984年4月8日，住靖边县张家畔镇瓦房村南畔小组1367号，身份证号612725198404084632.被告：李茹，女，汉族，生于1986年1月8日，住址同上，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX李茹，女，汉族，生于1986年1月8日，住址同上，身份证号612725198601084228.  原告长安银行股份有限公司靖边县支行诉被告杜宝、李慧、高喜军、郝学秀、马海洋、李茹金融借款合同纠纷一案，本院2019年5月29日受理后，依法组成合议庭，2019年12月24日公开开庭进行了审理。原告长安银行股份有限公司靖边县支行委托代理人党向梅到庭参加诉讼，被告杜宝、李慧、高喜军、郝学秀经公告送达开庭传票，被告马海洋、李茹经传票合法传唤均无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告长安银行股份有限公司靖边县支行诉称，2014年11月19日，原告与被告杜宝、李慧签订了《长安银行股份有限公司个人借款（抵押、保证）合同》。约定了借款金额为250000元，贷款用途为住房装修，借款期限为一年，年利率为9％，逾期利率在基础利率上上浮50%即年利率为13.5%。被告高喜军、郝学秀用共有的位于位于靖边县农机管理服务站院内（房产证号：靖房权证靖边县字第013757号），并办理了抵押登记。同时，被告马海洋、李茹与原告签订保证合同，保证方式为连带责任保证。原告杜宝、李慧将借款本金的利息清偿至2015年11月19日。后原告向五被告索要借款本金及剩余利息未果，现请求：1、依法判令被告杜宝、李慧偿还原告借款本金25万元及利息（从2015年11月19日起至借款还清之日止，年利率按13.5%计算）及罚息；2、依法确认原告有权请求人民法院处置被告高喜军、郝学秀位于靖边县农机管理服务站院内（房产证号：靖房权证靖边县字第013757号）抵押房产并有权以处置所得价款优先受偿；3、依法判令被告马海洋、李茹对上述款项本息承担连带清偿责任；4、本案全部诉讼费用由被告承担。原告向法庭提交以下证据：第一组证据：身份证复印件6份、户口本复印件3份、结婚登记证明复印件3份，用于证明被告身份情况，且六被告主体适格。第二组证据：个人借款合同、放贷通知书、借款凭证（个人）各一份，用于证明原告与被告杜宝、李慧签订了个人借款合同，约定了借款金额为25万元，借款期限从2014年11月19日至2015年11月19日，约定年利率9%，逾期利率在基础利率上上浮50%即13.5%，还款方式为等额本息还款法，马海洋、李茹为连带保证责任人。合同第四十八条规定，构成违约，依据合同第四十九条规定，原告有权宣布，所有对借款人已贷出的借款立即到期，并要求二被告立即偿还全部借款本息、利息和其他应付款项，原告经合法程序审批按期足额发放了全部借款的事实；第三组证据：抵押物品清单、抵（质）押品凭证、靖房他证靖边县XX号字第015261号权利证书，用于证明被告高喜军、郝学秀用其所有的位于靖边县农机管理服务站院内（房产证号：靖房权证靖边县字第013757号）房产抵押担保，并办理房地产抵押登记，二被告逾期还款应承担违约责任，原告对被告抵押房产享有优先受偿权的事实；第四组证据：贷款当期偿还及本息全部结清计算各一份，证明截止2019年12月23日，六被告下欠原告借款本金25万元，利息199905.04元，共计449905.04元。六被告未答辩、未向法庭提供证据经庭审举证，本院对原告提供的证据作如下认定：对原告提供的第一、二、三、四组证据，该证据来源合法，与本案具有关联性，故本院予以采信。本院根据原告的陈述、举证及法庭认证查明以下事实：2014年11月19日，原告与被告杜宝、李慧签订了《长安银行股份有限公司个人借款（抵押、保证）合同》。约定了借款金额为250000元，贷款用途为住房装修，借款期限为一年，年利率为9％，逾期利率在基础利率上上浮50%即年利率为13.5%，还款方式为按期还息一次还本法。违约责任为借款人未按时足额偿还贷款本息。被告高喜军、郝学秀用共有的位于靖边县农机管理服务站院内（房产证号：靖房权证靖边县字第013757号）房产一套，并办理了抵押登记。同时，被告马海洋、李茹与原告签订保证合同，保证方式为连带责任保证。原告杜宝、李慧将借款本金的利息清偿至2015年11月19日。后原告向被告索要借款本金及剩余利息未果，故涉诉本院。本院认为，原告与被告之间签订了《长安银行股份有限公司个人借款（抵押、保证）合同》，不违反法律和行政法规的规定，应认定为有效，原、被告应全面积极履行。被告杜宝、李慧未按约定履行还款义务，已构成违约，按照约定，原告有权解除合同，要求被告履行还款义务。被告高喜军、郝学秀作为抵押人，因被告杜宝、李慧未按约定履行还款义务，原告就抵押的财产有优先受偿权，故原告的请求本院予以支持。因被告马海洋、李茹作为保证人，保证方式为连带责任保证，对请求被告马海洋、李茹承担连带责任保证责任的请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，第三十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释 》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杜宝、李慧限本判决书时效后三日内偿还给原告长安银行股份有限公司靖边县支公司借款本金25万元及利息（从2015年11月19日起至执行完毕之日止，年利率按13.5%计算）及罚息。二、原告长安银行股份有限公司靖边县支公司对被告高喜军、郝学秀位于靖边县农机管理服务站院内（房产证号：靖房权证靖边县字第013757号）房屋一套在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。被告马海洋、李茹承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7522元及公告费800元，共计8322元，由被告杜宝、李慧、高喜军、郝学秀、马海洋、李茹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。             （此页无正文）。    审  判  长    崔光全审  判  员    黄  勃审  判  员    周永东   二0一九年十二月三十日                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      书  记  员    贺新春         1