北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初23265号原告：吴振娟，女，1984年10月26日出生，汉族，山东省惠民县居民，住北京市顺义区，身份号码×××。原告兼原告吴振娟委托诉讼代理人：李龙（吴振娟之配偶），男，1985年12月26日出生，汉族，北京市顺义区居民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：爱吉(上海)房地产经纪有限公司，住所地上海市普陀区，统一社会信用代码91310000336388192X。法定代表人：翟冠民，总经理。原告吴振娟、李龙与被告爱吉(上海)房地产经纪有限公司（以下简称爱吉公司）清算责任纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兼原告吴振娟委托诉讼代理人李龙到庭参加了诉讼。被告爱吉公司经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告吴振娟、李龙向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告的经济损失39480元；2.诉讼费及相关费用由被告承担。事实与理由:原告于2016年12月2日经满懿（北京）房地产咨询有限公司（以下简称满懿公司）业务员刘金野介绍，购买位于朝阳区×××的房产。并于2016年12月2号签订购房合同书。按合同要求并于2016年12月31日、2017年1月1日、2017年1月16日分三次通过支付宝转账的方式把购房佣金（居间服务费）转给中介业务员刘金野，三次转账的金额分别是3000元人民币、5000元人民币、22000元人民币，共计30000元人民币整。因2017年3月17日北京住建委颁布的新购房政策，导致原告无法继续购买位于朝阳区×××的房产，经过原告、房主和中介的三方协商，一致同意解除购房合同，并约定于2017年5月8日一同前往位于朝阳区的房屋管理局解除网签合同，并签订解约协议书（中介公司人员为当时的业务组长刘克扬，业务员刘金野于2017年4月离职)。解约协议书中的第4项第(2)条中明确写明：本协议签署后五个工作日内，丙方（中介)退还居间服务费人民币3万元整。第5项明确写明：因本协议任何一方不履行或延迟履行本协议约定事项的，应承担违约和赔偿责任。逾期未履行支付义务的，应每日按应支付金额的万分之五支付延期滞纳金。之后原告一直在和中介的业务组长刘克扬联系，要求退还居间服务费。因业务员刘金野离职，所有事情交给刘金野领导刘克扬负责，但一直未果。截止至今日，除业务员刘金野退还给原告购房佣金中的2000元外，剩余的28000元一直未退还。因满懿公司于2019年1月29日已注销，清算组为爱吉公司。爱吉公司应承担相应义务。被告爱吉公司经本院合法送达起诉书及传票，届时未到庭参加诉讼，亦未委托诉讼代理人参加诉讼，未提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2016年12月2日，王士芳（出卖人）、李龙（买受人）、吴振娟（买受人）与满懿公司（居间人）共同签订《居间服务合同》。合同签订后，李龙分别于2016年12月31日、2017年1月1日、2017年1月16日通过支付宝向刘金野转账购房佣金3000元、5000元、2.2万元。2017年5月8日，王士芳、李龙、吴振娟与满懿公司签订《解约协议书》，并约定：“各方同意，满懿公司应收取的居间服务费按如下方式处理，本协议签署后五日内，满懿公司退还居间服务费人民币3万元。因本协议任何一方不履行或迟延履行本协议约定事项的，应承担违约和赔偿责任。逾期未履行支付义务的，应每日按应支付金额的万分之五支付迟延滞纳金。”庭审中，李龙、吴振娟提交其与刘金野、刘克扬的微信聊天记录。本院注意到，2017年7月4日李龙问“刘组长，什么情况了？应该到账了吧！”刘克扬回复：“还没呢，我刚问的财务”，李龙称“那得什么时候啊！帮忙催催吧，我是真着急啊！总这么等着，都快两个月了！”刘克扬回复：“钱就在公司我也拿不到，它也跑不了，你就把心放肚子里。到了我就告诉你”。李龙、吴振娟陈述刘金野、刘克扬均为满懿公司工作人员并提交网页截屏，显示刘克扬为满懿公司门店经理。庭审中，李龙、吴振娟称，《解约协议书》签订后，刘金野、刘克扬分别退还李龙1000元，故李龙主张满懿公司承担的费用为居间费2.8万元以及违约金，违约金按照日万分之五的标准计算，自2017年5月15日起算至2019年8月10日，金额为11480元。另查明，满懿公司于2015年2月16日成立，股东为爱吉公司，于2019年1月29日注销，清算组成员为爱吉公司。李龙陈述其没有收到满懿公司在注销之前发送的清算通知。上述事实，有原告李龙、吴振娟提交的房屋买卖合同、解约协议书、支付宝转账记录、微信聊天记录、企业信用信息公示报告、网页截屏及本院庭审笔录等在案佐证。本院认为：根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告爱吉公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综合李龙、吴振娟提交的证据能够认定，李龙、吴振娟于2016年12月通过满懿公司的居间服务向案外人王士芳购买商品房并向满懿公司给付居间服务费3万元一事存在。2017年5月8人，王士芳、满懿公司与李龙、吴振娟签订的《解约协议书》系三方真实意思表示，其内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院予以确认，各方均应依照协议书的约定履行各自义务。该份协议书中已经明确满懿公司应当在协议书签署后5个工作日内，由满懿公司向李龙、吴振娟退还，任何一方不履行或延迟履行协议约定事项的，应当承担违约和赔偿责任，逾期未履行支付义务的，应每日按照支付金额的万分之五支付延期滞纳金。李龙、吴振娟主张满懿公司及其唯一股东爱吉公司至今未向其退还居间费尾款2.8万元，爱吉公司亦未提交证据佐证其及满懿公司已经履行款项退还义务，那么李龙、吴振娟有权要求满懿公司继续履行该2.8万元的退还义务并按照协议约定标准赔偿其损失。根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条之规定，“公司清算时，清算组应当按照公司法第一百八十五条的规定，将公司解散清算事宜书面通知全体已知债权人，并根据公司规模和营业地域范围在全国或者公司注册登记地省级有影响的报纸上进行公告。清算组未按照前款规定履行通知和公告义务，导致债权人未及时申报债权而未获清偿，债权人主张清算组成员对因此造成的损失承担赔偿责任的，人民法院应依法予以支持。”本案中，满懿公司现已于2019年1月29日注销，根据工商登记信息显示，爱吉公司为满懿公司唯一股东，且满懿公司的清算组成员为爱吉公司。李龙、吴振娟主张其并未收到满懿公司或爱吉公司向其发出的有关公司解散清算事宜的书面通知，导致其未能及时申报债权，爱吉公司亦未提交相反证据佐证。故李龙、吴振娟现要求爱吉公司赔偿其损失，于法有据，本院予以支持。李龙、吴振娟要求爱吉公司赔偿的范围包括居间费尾款2.8万元及满懿公司应承担的违约金11480元，以上共计39480元，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告爱吉（上海）房地产经纪有限公司赔偿原告李龙、吴振娟损失三万九千四百八十元，于本判决生效之日起七日内执行。如果被告爱吉（上海）房地产经纪有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费七百八十八元、公告费五百六十元，均由被告爱吉（上海）房地产经纪有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  王思思人民陪审员  王淑焕人民陪审员  薛 平二〇一九年十二月二十日书 记 员  王耀飞