湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3127民初2273号原告王倩，女，1998年5月15日出生，土家族，住永顺县。原告王和，男，2001年10月14日出生，土家族，住址同上。原告王某1，女，2007年3月20日出生，土家族，住址同上。法定代理人刘某，女，1975年9月10日出生，土家族，住址同上，系原告王某1母亲。以上三原告共同委托代理人陈道顺，永顺县新源法律服务所法律工作者。被告王东永，男，1958年5月21日出生，土家族，住永顺县。被告符玉娥，女，1958年5月21日出生，土家族，住址同上，系被告王东永妻子。被告王东世，男，1963年1月25日出生，土家族，住址同上。被告向春香，女，1963年1月6日出生，土家族，住址同上，系被告王东世妻子。以上四被告共同委托代理人莫疑，湖南君安达律师事务所律师。原告王倩、王和、王某1与被告王东永、符玉娥、王东世、向春香物权保护纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王倩、原告王某1法定代理人刘某及其三原告共同委托代理人陈道顺，被告王东永、符玉娥、王东世、向春香及其四被告共同委托代理人莫疑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王倩、王和、王某1诉称,被告王东永、王东世与三原告父亲王某2（已故）系同胞兄弟。三原告父亲所有的一栋房产位于永顺县交通桥头旁。2012年为方便服侍三原告祖母即四被告母亲刘珍香，被告王东永夫妇和被告王东世夫妇得到原告家同意搬进原告家四楼、五楼居住，四被告均表示刘珍香过世后搬出，但2017年下半年刘珍香过世，四被告没有实现承诺，没有搬出三原告家，甚至被告王东永家将原告家四楼厨房、灶台、吊顶、门窗等全部拆除，准备装修用作其子王正铭结婚，被告王东世一家称被告所占的房子是被告所有。为此，四被告的行为严重侵犯了三原告的合法权益，故三原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1.四被告及家人停止侵权，恢复原状；2.四被告及家人搬出位于永顺县交通桥头旁，房产证号为永房权证灵溪字第××号属于三原告的房屋；3.本案诉讼费由四被告承担。原告王倩、王和、王某1为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：1.房屋所有权证一份，拟证明涉案房屋所有权人为王某2；2.公证书一份，拟证明三原告祖母刘珍香在王某2去世后享有的遗产份额通过公证遗嘱的形式已经全部赠予给原告王和；3.（2019）湘3127民初1651号民事调解书一份，拟证明2019年9月3日通过法院调解王冰冰，张娜名下永房权证灵溪字第××号房屋六分之二产权归原告三人共同所有；4.国有土地使用证一份，拟证明该房屋的土地使用证权属王某2所有。被告王东永辩称，整个房子的房产证改成王某2被告不清楚，原来的房产证所有权人是四被告父亲王安民。被告符玉娥辩称，被告在四楼服侍四被告母亲刘珍香的时候，刘珍香说四楼是给被告王东永的，刘珍香也允许被告住在四楼服侍母亲刘珍香。被告王东世辩称，涉案房子是被告父亲王安民于1994年建造的，当时是委托王东江、王东升、王某3、向金玉四人买的地皮，买地皮的时候被告王东世出了10万元钱，修建房屋的瓷砖是被告王东世从广东买回来的，房产证所有权人一开始登记在被告父亲王安民名下。被告向春香辩称，一开始被告向春香跟被告父母亲住在三楼，后被父亲王安民安排住在五楼，家里人从来没有说过要搬出五楼。被告王东永、符玉娥、王东世、向春香为支持其主张，向本院提交了如下证据：1.拍卖公证书一份，拟证明1993.7.15张清福通过拍卖获得地幅编号为01—IV—77的国有土地使用权，地幅编号为01—IV—77土地面积63.25m3；2.建设用地规划许可证一份，拟证明1993.8.7永顺县城镇规划办为张清福办理建设规划许可证，用地位置位于十字街东段，面积为63.25m3；3.协议书一份，拟证明张清福1994.9.14张清福将土地出售给王安民；4.地籍档案一份，拟证明土地号01—IV—77申请人为王安民，用地面积为63.25m3，四至东与许龙生共基脚，以自己墙身为界；西以彭先超基脚，以自己墙身为界；5.国有土地使用证一份，拟证明永国用（1994）字第01—IV—77号土地使用者为王安民，用地面积为63.25m3，发证时间为1994.9.14；6.2002年房产证申请表一份，拟证明产权人王某2身份证号4331271975××××××××，家庭成员系刘某、女儿王倩、儿子王政合，用地面积63.25ｍ3，土地证号永国用（1999）Ｃ—16—6114，所有人签章王某22002.2.28；7.2004年房产证申请表一份，拟证明产权证人王某2身份证号4331271975××××××××，家庭成员系刘某、女儿王倩、儿子王政合，用地面积63.25ｍ3，土地证号永国用（1999）Ｃ—16—6114，登记种类：新发证，栋号066，所有人签章王某2刘某代2004.8.23；8.产权产籍资料卡一份，拟证明所有权人王某2，房权证号4××8，领证人李夏名领证日期2002.3.11，变更后所有权人王某2，产权来源遗失，产权证号6857，领证人刘某，领证日期2004.8.23；9.遗嘱一份，拟证明涉案房屋四楼归被告王东永所有，五楼归被告王东世所有，在原告王和年满18周岁之后，该房屋一楼、二楼出租费用由王东永、王东世、王和三伯侄均分；10.证人王某3出庭作证证实，登记在王某2名下的房屋系王安民所修建；11.证人王某4出庭作证证实，刘珍香于2014年7月14日所立的遗嘱属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：三原告提供的证据1、2、4，被告对真实性无异议，本院认为该三份证据来源合法，内容真实，可作为本案证据予以采信；三原告提供的证据3，四被告对公证遗嘱上王某2身份证号与房产证上王某2的身份证号不一致提出异议，本院认为公证遗嘱上和房产证上王某2的身份证号虽不一致，但根据双方当庭陈述及双方提交的证据可以证实公证遗嘱上的王某2和房产证上的王某2实属同一人，故三原告提交的证据3本院予以采信。上述四被告提交的证据1、2、3、4、5、6、7、8经本院核实该8份证据来源合法，内容真实，可作为本案证据予以采信；四被告提交的证据9系遗嘱一份，三原告持有异议，本院认为该份遗嘱系打印件，从形式上不合法，无法确认是否系刘珍香本人真实意思表示且本案涉案房屋登记在三原告父亲王某2名下，王某2为涉案房屋所有权人，刘珍香对涉案房屋不具备处分资格，故该份遗嘱本院不予采信；王某3的证言可证实登记在王某2名下的房屋系王安民所建，原告方亦无异议，本院予以采信；王某4的证言虽能证明刘珍香所立遗嘱属实，但刘珍香对遗嘱中涉及的房屋不具备处分权，刘珍香所立遗嘱无效。本院根据所采信的原、被告提供的证据及原、被告当庭陈述认定事实如下：1993年7月15日，张清福通过拍卖获得地幅编号为01—ＩＶ—77的国有土地使用权，土地面积63.25ｍ3，1993年8月7日永顺县城镇规划办为张清福办理建设规划许可证，1994年9月14日张清福将地幅编号为01—ＩＶ—77的土地出售给王安民（系原告王倩、王和、王某1三人祖父，王东永、王东世、王某2三人父亲），同日经王安民申请，永顺县国土局给王安民颁发永国用（1994）字第01—ＩＶ—77号国有土地使用证，后王安民在地幅编号为01—ＩＶ—77的土地上修建了一栋六层房屋，即本案涉案房屋。1999年10月王某2（系原告王倩、王和、王某1三人父亲）向永顺县国土局申请办理土地使用权证，永顺县国土局给王某2颁发了国有土地使用证，土地使用者为王某2。2002年2月28日王某2向永顺县房地产管理局申请办理房屋所有权证，永顺县房地产管理局给王某2颁发了房屋所有权证，房屋所有权人为王某2，房产证号为永房权证灵溪字第××号，至诉前涉案房屋一直登记在王某2名下。另查明本案涉案房屋所有权人王某2于2010年5月26日去世，2016年12月20日王某2的遗产即本案涉案房屋经本院（2016）湘3127民初401号民事判决刘珍香、张娜、王冰冰、王倩、王和、王某1各继承六分之一。刘珍香所继承的王某2的遗产，刘珍香于2013年7月12日通过公证遗嘱的形式赠与了王某2儿子即本案原告王和，张娜与王冰冰所继承的王某2的遗产经本院于2019年9月3日作出调解，王倩、王和、王某1及刘某共同给王冰冰、张娜补偿35万元，王冰冰、张娜收到35万元补偿款后，属于王冰冰、张娜名下的永房权证灵溪字第××号房屋六分之二产权归本案原告王倩、王和、王某1三人共同所有。本院认为，私人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，2002年2月28日王某2向永顺县房地产管理局申请办理房屋所有权证并获得永顺县房地产管理局准许，永顺县房地产管理局将涉案房屋登记在王某2名下，给王昌东颁发了房屋所有权证，房产证号为永房权证灵溪字第××号，根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。庭审中，被告王东永、王东世、符玉娥、向春香辩称涉案房屋系王安民所有，不是王昌东所有且不知道房屋登记在王昌东名下。根据《中华人民共和国物权法》第十九条规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。涉案房屋登记在王某2名下已有十七年之久，至诉前四被告均未向房屋登记机构提出异议，也没有向房屋登记机构申请撤销颁发给王某2的房屋所有权证，本院对四被告的该辩称不予采纳。故本案涉案房屋所有权人为王某2，本院予以认可。王某2去世后，涉案房屋作为遗产已进行了分割，本案原告王倩、王和、王某1通过继承和诉讼的方式已完全取得了涉案房屋的所有权，故涉案房屋为原告王倩、王和、王某1共同所有。《中华人民共和国物权法》第六十六条规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。被告王东永、符玉娥、王东世、向春香居长期住在属于三原告所有的房屋中对三原告构成侵权，作为房屋所有权人三原告有权要求被告王东永、符玉娥、王东世、向春香停止侵权，恢复原状并从属于三原告所有的房屋中搬出，故对三原告要求被告王东永、符玉娥、王东世、向春香停止侵权、恢复原状并从属于三原告所有的房屋中搬出的诉讼请求，本院予以支持。据上述理由，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第十九条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告王东永、符玉娥、王东世、向春香于本判决生效后十日内对原告王倩、王和、王某1享有所有权的位于永顺县交通桥旁房产证号为永房权证灵溪字第××号的房屋停止侵权，恢复原状；二、限被告王东永、符玉娥、王东世、向春香于本判决生效后十日内从原告王倩、王和、王某1享有所有权的位于永顺县交通桥旁房产证号为永房权证灵溪字第××号的房屋中搬出。案件受理费1800元减半收取900元，由被告王东永、符玉娥、王东世、向春香共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判长  陈寅生二〇一九年十二月三十日法官助理陈吉平书记员李盛平附本案适用法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)赔偿损失;(八)支付违约金;(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。