甘肃省金昌市金川区人民法院民事判决书（2019）甘0302民初3755号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行，营业场所：金昌市金川区金川西路6号。负责人：吕天鑫，行长。委托诉讼代理人：李某，该行合规部员工。委托诉讼代理人：黄某，甘肃仲虎律师事务所律师。被告：王某，男，汉族，生于1971年6月6日，住金昌市。被告：赵某，男，汉族，生于1955年2月1日，住金昌市。被告：张某，女，汉族，生于1960年1月13日，住金昌市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行诉被告(?http:?/??/?xingzheng.lawtime.cn?/?xzsscjrbeibao?/??)王某、赵某、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行委托诉讼代理人黄某、被告王某到庭参加了诉讼。被告赵某、张某经传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告王某归还借款本金257784.5元、利息6772.6元（利息暂计算至2019年10月23日），并要求利息支付至实际清偿日（其中2016年8月29日借款剩余本金167978.33元，从2019年10月24日起按年利率11.4%计算至实际清偿之日止；2018年7月11日借款剩余本金89806.17元，从2019年10月24日起按年利率10.179%计算至实际清偿之日止）；2、如被告王某不全额偿还原告借款本金及利息，原告有权对被告赵某、张某抵押位于金昌市金川区9区金水里一支路南1幢2单元401号房屋（权证编号：金昌房权证金川区字第XXXX号）拍卖、变卖价款优先受偿；3、本案的诉讼费用及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2016年8月19日，被告王某与原告签订了编号为×××的“个人额度借款合同”，合同约定原告给被告授信额度35万元，额度支用期限60个月，额度期限内被告可多次循环申请支用款。同日，被告赵某、张某与原告签订了编号为×××的“个人最高额抵押合同”，约定被告赵某、张某将其名下位于金昌市金川区金水里一支路南1幢2单元401号房屋（权证编号：金房权证金川区字第XXXX号）住宅产权抵押给原告，为编号为×××的“个人额度借款合同”提供抵押担保，并于2016年8月23日办理了抵押登记（他项权证编号：金昌房他证金川区字第20160910号）。2016年8月29日，王某与原告签订个人额度借款支用单，申请支用贷款35万元，借款期限60个月，还款方式为等额本息。同日，原告如约向被告张志全发放了5年期贷款35万元，年利率为7.6%，逾期年利率为11.4%。王某将借款本息偿还至2019年10月23日停止还本付息（偿还本金182021.67元、剩余本金167978.33元）；2018年7月11日，原告与被告王某再次签订个人额度借款支用单，申请支用贷款110000元，借款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本。同日，原告向王某发放1年期贷款110000元，年利率7.83%，逾期年利率为10.179%。王某将借款本息偿还至2019年10月2日停止还款（已偿还本金20193.83元，剩余本金89806.17元）。借款逾期后，原告多次催要，王某未按期偿还借款本息。原告认为，被告王某行为违反了双方签订的“个人额度借款合同”，原告有权主张债权。为维护合法权益，提起诉讼。王某辩称，对原告的全部诉讼请求及事实与理由均无异议，同意向原告偿还剩余借款本息。赵某、张某未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行提交证据：个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、借款支用单、贷款发放单、借据、不动产登记证明、他项权证。王某对上述证据未提出异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月19日，被告王某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订编号为×××“个人额度借款合同”，约定：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行为被告王某授信额度35万元，额度存续最长期限120个月（自2016年8月19日至2026年8月19日），额度期限内被告王某可多次循环申请支用款；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按约定利率加收50%罚息；不能按约支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；额度内任意一笔借款的最长逾期天数超过90天或累计逾期书超过6次，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权对已经发放的额度项下的贷款提前收回。同日，被告赵某、张某与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订编号为×××的“个人最高额抵押合同”，约定：被告赵某、张某以位于金昌市金川区金水里一支路南1幢2单元401号房屋（权证编号：金房权证金川区字第XXXX号）为编号为×××“个人额度借款合同”项下债务提供最高额抵押担保，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提起到期的债务，或违反合同其他约定的，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权处分抵押财产。合同签订后，双方于2016年8月23日办理了抵押登记（他项权证编号：金昌房他证金川区字第20160910号）。2016年8月29日，王某与中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订个人额度借款支用单，向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行申请支用贷款35万元，借款期限60个月，还款方式为等额本息。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行于当天向王某发放5年期贷款35万元，年利率7.6%，逾期年利率11.4%，期限自2016年8月29日至2021年8月29日。王某偿还贷款本金182021.67元，截止2019年10月23日尚欠贷款本金167978.33元未还。2018年7月11日，王某再次与中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行签订个人额度借款支用单，向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行申请支用贷款11万元，借款期限12个月，还款方式为按月付息、到期还本。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行于当天向王某发放1年期贷款11万元，年利率7.83%，逾期利率10.17%，期限自2018年7月11日至2019年7月11日。王某偿还贷款本金20193.83元，截止2019年10月23日尚欠贷款本金89806.17元未还。上述两笔贷款截止2019年10月23日尚欠贷款利息6772.6元未还。本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行分别与王某及赵某、张某签订的个人额度借款合同、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，合法有效。2016年8月29日的借款虽未到期，但王某未按约定偿还借款本息构成违约，按照个人额度借款合同约定，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权提前收回全部借款；2018年7月11日借款期限届满，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行亦有权主张债权。王某对中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行主张的欠款金额认可，应向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行履行还本付息义务。王某未按约定期限偿还借款本息，按照中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与赵某、张某签订的“最高额抵押合同”约定，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行实现抵押权条件成就，其有权申请对坐落于金昌市金川区金水里一支路南1幢2单元401号房屋（权证编号：金房权证金川区字第XXXX号）实现抵押权。综上所述，对于中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二两零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告王某偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行借款本金257784.5元、利息6772.6元（截止2019年10月23日），并承担自2019年10月24日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息（其中2016年8月29日350000元借款剩余本金167978.33元按照年利率11.4%计付；2018年7月11日110000元借款剩余本金89806.17元按照年利率10.17计付）。限判决生效后二十日内履行；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权对坐落于金昌市金川区金水里一支路南1幢2单元401号房屋（权证编号：金房权证金川区字第XXXX号）协议折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。如果未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2634元（已减半收取），由被告王某、赵某、张某负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判员 李春慧 二〇一九年十二月四日书记员 孙丽娜