辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初12191号原告：大连银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区北站路77-1号1门，统一社会信用代码91210103683307924Q。负责人：许敬畏，该银行行长。委托诉讼代理人：曹迪，该银行员工。被告：柳晓君，男，1968年4月3日出生，汉族，沈阳弘阳建筑工程有限公司股东，住址北京市海淀区。被告：向晓兰，女，1973年10月13日出生，汉族，住址北京市海淀区。被告：刘阳，女，1979年10月3日出生，满族，住址沈阳市大东区。被告：吴江，男，1977年9月17日出生，满族，住址沈阳市大东区。被告：马军，男，1972年10月5日出生，汉族，住址哈尔滨市道里区。被告：沈阳弘阳建筑工程有限公司，所在地沈阳市于洪区陵西街45号，统一社会信用代码91210114691979501E。法定代表人：潘海军，该公司总经理。委托诉讼代理人：柳晓君，该公司股东。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告柳晓君、向晓兰、刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日受理后，依法由审判员杨丽担任审判长并主审，与人民陪审员王斐、人民陪审员孙志远组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司沈阳分行的委托诉讼代理人曹迪，被告柳晓君及其作被告沈阳弘阳建筑工程有限公司的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼，被告向晓兰、刘阳、吴江、马军经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司沈阳分行向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判决第一被告（柳晓君）、第二被告（向晓兰）偿还原告合同编号为JY-16204号《个人授信额度协议》项下合同编号为JY-16204-201-2《个人贷款借款合同》的借款，剩余借款本金人民币4999999.93元及至款项还清之日止的所有欠息（包括利息、罚息等费用，其中截至2019年5月20日，欠息为20902.84元，罚息为361684.36元）所欠借款本息合计5382587.13元；2、请求法院判决原告对位于沈阳市浑南新区房屋享有优先受偿权；3、请求法院判令第三被告（刘阳）、第四被告（吴江）、第五被告（马军）、第六被告（沈阳弘阳建筑工程有限公司）对上述欠款承担连带清偿责任；4、请求法院判令由被告共同承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年5月27日，原告与第一被告（柳晓君）、第二被告（向晓兰）签订了合同编号为JY-16204《个人授信额度协议》,合同金额伍佰万元；授信期限为60个月，自2016年5月27日至2021年5月27日；同日，原告与第一被告（柳晓君）、第二被告（向晓兰）签订了合同编号为JY-16204《个人贷款抵押合同》,合同约定本抵押合同抵押担保范围为借款合同项下发生的全部债务，包括主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用，抵押房屋坐落于沈阳市浑南新区房屋，并办理了抵押权设立登记手续；同日与第三被告（刘阳）、第四被告（吴江）、第五被告（马军）、第六被告（沈阳弘阳建筑工程有限公司）分别签署了《个人贷款保证合同》,合同约定担保范围为最高额保证授信期内发生的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用及其他所有债务人的应付费用；2016年度第一被告(柳晓君)第二被告（向晓兰）,按期偿还我行贷款本金利息；2017年7月17日原告与第一被告（柳晓君）第二被告（向晓兰）签订个人授信额度项下，合同编号为JY-16204-201-2的《个人贷款借款合同》及《共同还款责任确认函》;合同签订后，原告依约履行了放款义务，于2017年7月17日向被告柳晓君发放贷款500万元贷款，合同期限为12个月，即自2017年7月17日起至2018年7月17日止，该笔贷款于2018年7月17日贷款发生逾期，截至2019年5月20日已逾期期共307天，逾期本金499999元。依据双方签署的《个人贷款借款合同》第十六条违约责任约定，被告连续三个月或在本合同期内累计六个月未偿还贷款本息，或未按合同约定偿还贷款；原告有权要求被告立即偿还所有贷款本金并结清利息，对被告未按时足额偿还贷款本息的行为，原告按逾期利率计收利息；原告享有抵押物优先受偿权。综上，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告合法权益。被告柳晓君辩称，借款事实存在，贷款用于被告沈阳弘阳建筑工程有限公司的项目中，没有用在个人身上。由于被告沈阳弘阳建筑工程有限公司经营中遇到困难，要求被告沈阳弘阳建筑工程有限公司作为第一偿还人，不要涉及到个人。被告沈阳弘阳建筑工程有限公司答辩意见同被告柳晓君。被告向晓兰、刘阳、吴江、马军未到庭，未做书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月27日原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告柳晓君、向晓兰签订《个人授信额度协议》，约定：原告为被告提供借款授信额度总额为5000000元，授信额度有效期为60个月，自2016年5月27日至2021年5月27日止。同日，原告与被告柳晓君、向晓兰签订《个人贷款抵押合同》，约定被告自愿以位于沈阳市浑南新区的房产作为抵押物，为借款合同项下债务提供担保；担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，上述范围中除主债务本息外的所有费用计入抵押人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额，应当从抵押财产变现价格中首先扣除，并办理了抵押权设立登记。同日，原告与被告沈阳弘阳建筑工程有限公司签订了《个人贷款保证合同》，约定被告沈阳弘阳建筑工程有限公司提供连带责任保证，保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金一利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证期间为借款期限届满之日起两年，主合同约定分期还清本金时，保证期间为最后一笔债务的履行期限届满之日起两年。另外，被告吴江、马军与原告签订《个人贷款保证合同》，约定二被告提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，主合同约定分期还清本金时，保证期间为最后一笔债务的履行期限届满之日起两年；保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。2017年7月17日原告与被告柳晓君、向晓兰签订《个人贷款借款合同》一份，约定被告向原告借款500万元，用于经营，贷款期限为一年，自2017年7月17日至2018年7月17日止，贷款基准利率为4.35%，执行年利率为5.655%，本合同项下贷款利息自甲方划拨贷款之日起计算，按月结息。同时被告柳晓君授权将该笔借款支付给案外人沈阳市铁西区国明商贸中心。同日原告与被告吴江、马军、刘阳签订了《个人贷款保证合同》一份，约定三被告为被告柳晓君、向晓兰的个人授信贷款提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年，保证范围为最高额保证授信期间内发生的或经双方协商纳入本次最高额保证范围内的主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。合同生效后，原告按约定发放了贷款500万元，截至2019年5月20日被告尚欠贷款本金4999999.93元、利息20902.84元及罚息361684.36元，现原告起诉至我院。审理中，原告向我院提出保全申请，要求冻结被告柳晓君、向晓兰、刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司银行存款5382587.13元或查封其同等价值的财产。本院依法作出（2019）辽0103财保1145号民事裁定书，裁定查封被告柳晓君、向晓兰、刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司银行存款人民币5382587.13元或等价值财产。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告向晓兰、刘阳、吴江、马军经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原告大连银行股份有限公司沈阳分行与被告柳晓君、向晓兰签订的《个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款抵押合同》及与被告刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司签订的《个人贷款保证合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方均应遵照执行。原告已履行付款义务，而被告未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故原告要求被告柳晓君、向晓兰立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告要求对被告抵押房产行驶优先授偿权问题，因被告柳晓君、向晓兰将其名下的房产抵押给原告，并办理抵押权设立登记，用于担保其对原告的债务，故原告要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，本院应予支持。关于原告要求被告刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司承担连带保证责任的问题，依据《个人贷款保证合同》的约定，被告刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司作为保证人为被告柳晓君、向晓兰在原告处的借款提供了连带责任担保，且其保证责任仍在保证期间内，但根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，故被告刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司仅对被告柳晓君、向晓兰抵押房产不足清偿部分承担连带保证责任，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告柳晓君、向晓兰于本判决发生法律效力后十日内给付原告大连银行股份有限公司沈阳分行借款本金4999999.93元及利息20902.84元、罚息为361684.36元（截至2019年5月20日，截至2019年5月21日起至本判决实际清偿日止的利息、罚息，按合同约定计算）；二、如被告柳晓君、向晓兰逾期履行本判决书第一项，则原告大连银行股份有限公司沈阳分行对被告柳晓君、向晓兰抵押的房产（位于沈阳市浑南新区，抵押面积共计为896.27平方米）享有优先受偿权；三、如被告柳晓君、向晓兰逾期履行本判决书第一项，则被告刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司对原告大连银行股份有限公司沈阳分行实现抵押权后仍得不到清偿部分负有连带的给付义务；四、驳回原告大连银行股份有限公司沈阳分行其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付义务，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付给原告迟延履行期间的利息。案件受理费49478元，保全费5000元，由被告柳晓君、向晓兰、刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司承担；公告费560元，由被告向晓兰、刘阳、吴江、马军、沈阳弘阳建筑工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长 杨 丽人民陪审员 王 斐人民陪审员 孙志远二〇一九年十二月九日书 记 员 边建勋