北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初50977号原告：北京润九月商贸有限公司，住所地北京市怀柔区汤河口镇庄户沟门村159号104室。法定代表人：李土池，总经理。委托诉讼代理人：李雅雯，女，1990年9月6日出生，汉族，北京润九月商贸有限公司员工，住广东省茂名市茂港区。被告：鲁满仓食品（北京）有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：苏洪彬，总经理。委托诉讼代理人：苏洪彬，男，1962年6月5日出生，汉族，鲁满仓食品（北京）有限公司员工，住北京市朝阳区。第三人：北京蓝岛大厦有限责任公司，住所地北京市朝阳区朝外大街8号。法定代表人：李伟，董事长。委托诉讼代理人：刘子慧，北京市中凯律师事务所律师。原告北京润九月商贸有限公司（以下简称润九月公司）与被告鲁满仓食品（北京）有限公司（以下简称鲁满仓公司）、第三人北京蓝岛大厦有限责任公司（以下简称蓝岛公司）合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。润九月公司的委托诉讼代理人李雅雯，鲁满仓公司的委托诉讼代理人苏洪彬，蓝岛公司的委托诉讼代理人刘子慧，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。润九月公司向本院提出诉讼请求：1．判令鲁满仓公司支付润九月公司旧账欠款271914．79元及延期利息，（按同年一年期贷款利率4．35%计算，自2018年6月12日起计算至实际支付之日止）；2．判令鲁满仓公司支付润九月公司应结货款375516．17元和延期利息（按同年一年期贷款利率4．35%计算，自2018年10月5日起计算至实际支付之日止）；3．判令鲁满仓公司支付润九月公司质保金30000元；4．判令鲁满仓公司支付润九月公司违约金100000元；5．判令鲁满仓公司支付润九月公司冷封柜购置费10000元；6．本案诉讼费由鲁满仓公司承担。事实和理由：润九月公司与鲁满仓公司于2017年12月1日至2019年11月30日签订了《蓝岛超市租赁合同》，随后，经双方友好协商一致，决定于2018年12月15日终止上述合同，故实际合同履约期间为2017年12月1日至2018年12月15日。合同规定，鲁满仓公司将位于朝外大街8号蓝岛大厦东区地下一层食品大厅面积88平米的经营区域租赁给润九月公司，收取15000元月租及供电、制冷设备等相关费用，润九月公司可经营水果、干果，每月25日凭鲁满仓公司发出《结算通知单》结算上期经营流水，10日为一个账期（即次日应结清货款)，由超市统一收银。鲁满仓公司出示的《供应商对账表》及《润九月对账单》中，2017年12月的销售金额有两份，金额有出入，且缺少2018年9月至12月的销售金额明细表，恳请法院令蓝岛公司出示2017年12月至2018年12月超市收银的实际销售流水记录，以便核对结算鲁满仓公司拖欠的应结货款，并以此为基数，按2018年同期央行贷款利率4．35%计算延期利息，自合同约定的第一个结算日2018年1月5日起算至2019年6月，按鲁满仓公司出示的《润九月对账单》及润九月公司针对缺失的2018年9月至12月销售金额部分，根据其进货成本价的1．5倍推算出的预售额计算，加上应如约退还的质保金30000元、违约金50000元、冷封柜购置费用10000元（违约金、冷封柜购置费以及违约多收的质保金，一应计入最后一个月结算额，计算延期利息，自2018年12月始至2019年6月止）总计欠款和延期利息为560539．94元。合同约定质保金为10000元，鲁满仓公司却收取润九月公司两份质保金，共计30000元整。合同约定，任何一方未能履约，需支付给另一方违约金50000元，鲁满仓公司不仅未能如约每月25日为结算周期，10天为一个账期，凭实际费用发票从润九月公司总营业额中扣除鲁满仓公司应得的营业提成（联营租金）、管理费用、能源费及其它原告应付费用后，向润九月公司发出《结算通知单》(一式两份)，结算上一期经营流水，在润九月公司的频繁催促下，仍一再以各种原由拖欠应结贷款，鲁满仓公司未能履行按时对账结清货款的义务，构成违约事实，应如约给付润九月公司违约金50000元；鲁满仓公司业务负责人田建军（微信号：太极真人)，在润九月公司业务负责人李祝璋（微信号：粤商善行天下)，通过微信、电话的方式频繁催促如约对账结款事宜后，虽多次言语担保，绝不拖欠应结贷款，但实际上却仍然一拖再拖，交涉过程中，多次承诺的结款日期，基本没有如约履行过，在不断被催促对账期间，给出的对账单明细不完整，恳请法院判令鲁满仓公司如实对账并归还还款及延期利息。鲁满仓公司辩称，1．润九月公司起诉鲁满仓公司主张支付货款及延期利息，应当证明送货的具体数量及价格，应当有鲁满仓公司签字认可的送货单或收货单，同时应当证明尚欠货款的数额。否则润九月公司的主张没有依据，法庭应当驳回；2．润九月公司主张违约金应当证明鲁满仓公司具有合同约定的违约行为，否则鲁满仓公司有理由相信润九月公司心存恶意；3．该合同从签订到履行再到润九月公司所称的解除，都是田建军一手操作，在合同履行期间，所有的财务账目均为田建军掌握，鲁满仓公司对此概不知情。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月1日，鲁满仓公司作为甲方、润九月公司作为乙方，双方签订《蓝岛超市租赁合同》（以下简称案涉合同）约定：1．甲方将位于朝外大街8号蓝岛大厦东区地下一层食品大厅面积为88平米的经营区域，以租赁的形式交由乙方经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同的权利和义务部分或全部转让给任何第三人。承租柜位的经营行为：乙方的经营项目不得超过乙方营业执照及卫生许可证的经营范围，并通过甲方审批同意，严禁违法及违规的经营活动。承租经营品类为水果、干果；2．采取超市统一收银的方式；3．甲、乙双方同意，每月租金为15000元，租金的支付形式为押一付三，乙方需一次性向甲方支付45000元。甲、乙双方同意，按每月的实际发生金额，乙方应向甲方缴纳银行卡手续费0．78%（该费率随国家收取标准调整），蓝岛B卡及其他社会卡（含商通卡）手续费2%。广告促销费1000元，秤纸、打印费500元。乙方接收甲方核准使用的会员卡、优惠卡（券）。乙方自行承担承租柜位经营面积范围内的供电、制冷设备等费用（按计量表实数以当期北市统一收费标准计费）。甲方在每月与乙方结算时从结算款中扣除。甲方向乙方提供的其它服务按实际发生的费用由乙方负责支付。结算方式：甲方从乙方每月（每月25日为结算截止日期）总营业金额中扣除甲方应得的营业提成、管理费、能源费及其它乙方应付费用后，l0天为一个账期，向乙方发出《结算通知单》与乙方结算上一期的经营流水。《结算通知单》一式贰份，乙方接到甲方《结算通知单》后如有任何异议，应在5日内以书面形式向甲方提出，否则视为乙方确认无异议。乙方确认《结算通知单》后在其中一联上盖章返回甲方，甲方在收到己盖章的该联后，在5个工作日内将应结款项以支票或银行转账的形式转入乙方账户。甲方扣除的款项由甲方开据发票给乙方入账。乙方自行缴纳营业税，但需按月将完税证明复印件交甲方备案。同时，乙方应根据政府有关规定依法自行交纳所得税。乙方同意，当乙方月营业额不足以支付甲方营业提成、保底租金、管理费及其它应付费用时乙方应于结算后5日内，补齐所欠甲方费用，经甲方书面催告15日内乙方逾期仍不履行给付义务，甲方有权终止本合同，并扣除部分或全部履约保证金；4．本合同期限为2017年12月1日起至2019年11月30日止；5．乙方同意，在签订本合同时向甲方缴纳履约保证金人民币10000元。作为乙方忠实履行本合同各条款的保证，在本合同期满终止时，甲、乙双方权利和义务全部结清后（包括经营流水最终结算），甲方确定乙方对其不再构成任何可能的经济责任6个月后甲方不计利息返还乙方保证金；6．甲、乙双方同意，任何一方未能严格履行本合同规定的任何条款均视为违约行为，违约方须支付另一方违约金人民币50000元，并赔偿由此造成的一切损失。蓝岛公司提供有查询供货单位销售明细表，记载有：商标为鲁满仓，商品名称为水果、猪肉、蔬菜、水产、鸡蛋、鸡肉、牛肉、鸭蛋、羊肉、豆制品、杂粮（散装）、调料、主食，已核销售额，已核优惠券销售额。2018年8月26日至9月25日期间，商标为鲁满仓水果、蔬菜、杂粮的已核销售额为122012．8元；2018年9月26日至10月25日期间，商标为鲁满仓水果、蔬菜、杂粮的已核销售额为96688．91元；2018年10月26日至11月25日期间，商标为鲁满仓水果、蔬菜、杂粮的已核销售额为94047．07元；2018年11月26日至12月31日期间，商标为鲁满仓水果、蔬菜、杂粮的已核销售额为120004．93元。润九月公司主张，2018年8月26日至9月25日期间进货总额为94550元、2018年9月26日至10月25日期间进货总额为78761．6元、2018年10月26日至11月25日期间进货总额为49798．1元、2018年11月26日至12月31日期间进货总额为10550元。管理费用包括租联营费每月15000元、人员工资每月4800元、水电费每月1000元、塑料袋/保鲜膜每月2000元、广告打印费每月200元。润九月公司主张，田建军为鲁满仓公司实际负责人，2018年6月12日，田建军以鲁满仓公司名义向润九月公司出具欠条，记载有：欠李祝璋货款271914．79元。落款处签有田建军和鲁满仓食品（北京）有限公司。润九月公司主张的质保金30000元和冷封柜购置费10000元，均未提交相关支付凭证予以佐证。鲁满仓公司称，田建军为鲁满仓公司的实际负责人和经营人，鲁满仓公司的财务均由田建军掌握，故对润九月公司主张的欠款数额无法核实。另，鲁满仓公司对润九月公司提交的2018年9月至12月期间的收货款项目不予认可，称鲁满仓公司销售的水果和蔬菜并非只有润九月公司供应的，还有其他公司供应的。润九月公司不认可鲁满仓公司的该主张，鲁满仓公司亦未就此提交证据佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。鲁满仓公司与润九月公司签订案涉合同，约定鲁满仓公司将位于朝外大街8号蓝岛大厦东区地下一层食品大厅面积为88平米的经营区域，以租赁的形式交由润九月公司经营水果、干果等产品，每月采取超市统一收银，鲁满仓公司从润九月公司每月（每月25日为结算截止日期）总营业金额中扣除鲁满仓公司应得的营业提成、管理费、能源费、银行卡手续费0．78%、蓝岛B卡及其他社会卡（含商通卡）手续费2%及其它润九月公司应付费用后，与润九月公司结算上一期的经营流水的方式进行结算。2018年8月26日至12月31日期间，鲁满仓公司未与润九月公司进行结算，2018年8月26日至9月25日期间，已核销售额为122012．8元；2018年9月26日至10月25日期间，已核销售额为96688．91元；2018年10月26日至11月25日期间，已核销售额为94047．07元；2018年11月26日至12月31日期间，已核销售额为120004．93元，扣除管理费用租联营费每月15000元、人员工资每月4800元、水电费每月1000元、塑料袋/保鲜膜每月2000元、广告打印费每月200元、银行卡手续费0．78%、蓝岛B卡及其他社会卡（含商通卡）手续费2%后，归属于润九月公司的结算金额为331280．77元，鲁满仓公司应当予以支付。润九月公司要求鲁满仓公司退还的质保金30000元，根据双方签订的案涉合同的约定，质保金为10000元，润九月公司主张的要求退还的质保金与案涉合同约定不符，且未提交相应的付款凭证予以佐证超出合同约定向鲁满仓公司支付质保金，故本院仍按照案涉合同约定的质保金数额确定鲁满仓公司向润九月公司退还质保金10000元。润九月公司主张的违约金50000元，根据案涉合同约定，任何一方未能严格履行案涉合同规定的任何条款均视为违约行为，违约方须支付另一方违约金人民币50000元，鲁满仓公司迟延结算的行为，显然违反了合同约定，故应当向润九月公司支付违约金50000元。润九月公司主张的冷封柜购置费10000元，因其未提交购买凭证等证据佐证损失的发生，故本院不予支持。润九月公司主张的货款利息，因无合同约定且已经有违约金作为损失赔偿金，故本院不再支持。润九月公司依据田建军个人向李祝璋出具的欠条，根据欠条内容无法体现系鲁满仓公司与润九月公司之间因货款结算所欠费用，故本院在本院中不予处理，润九月公司可就该欠条另案起诉解决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告鲁满仓食品（北京）有限公司于本判决生效之日起七日内向原告北京润九月商贸有限公司支付货款三十三万一千二百八十元七角七分；二、被告鲁满仓食品（北京）有限公司于本判决生效之日起七日内向原告北京润九月商贸有限公司返还质保金一万元；三、被告鲁满仓食品（北京）有限公司于本判决生效之日起七日内向原告北京润九月商贸有限公司支付违约金五万元；四、驳回原告北京润九月商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4703元，由原告北京润九月商贸有限公司负担（已交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员  曹 勇二〇一九年十二月十九日法官助理  臧百挺书 记 员  樊 虹