福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民初324号 原告：福建海峡银行股份有限公司三明分行，营业场所福建省三明市梅列区崇桂新村92幢，统一社会信用代码91350400064119668J 负责人：方五一，行长。 委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋超，福建明经律师事务所律师。 被告：福建省旭景恒丰投资有限公司，住所地福建省将乐县古镛镇玉华村（溪云庭月），统一社会信用代码91350428694375551R。 法定代表人：蔡帅，执行董事。 委托诉讼代理人：梁秀琼，女，汉族，1983年12月12日出生，该公司财务人员，住福建省将乐县。 被告：戴富利（大连）钻石经营有限公司，住所地辽宁省大连市中山区港兴路万达中心大厦11层06室，统一社会信用代码91620100099299347A。 法定代表人：丁晓，执行董事 委托诉讼代理人：姚家济，北京市京师（大连）律师事务所律师。 被告：丁晓，男，汉族，1963年2月3日生，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：姚家济，北京市京师（大连）律师事务所律师。 被告：王昊，男，汉族，1957年2月12日生，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：姚家济，北京市京师（大连）律师事务所律师。 被告：刘恺悌，女，汉族，1965年5月22日生，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：姚家济，北京市京师（大连）律师事务所律师。 被告：隋艳芳，女，汉族，1957年6月14日生，住辽宁省大连市中山区。 委托诉讼代理人：姚家济，北京市京师（大连）律师事务所律师。 第三人：鑫沅资产管理有限公司，住所地上海市虹口区中山北一路121号B8-1009室，统一社会信用代码91310109087985374W。 法定代表人：张乐赛，执行董事。 原告福建海峡银行股份有限公司三明分行（以下简称三明海峡银行）诉被告福建省旭景恒丰投资有限公司（以下简称旭景公司）、戴富利（大连）钻石经营有限公司（以下简称戴富利公司）、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳、第三人鑫沅资产管理有限公司(以下简称鑫沅公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告三明海峡银行的委托诉讼代理人宋超，被告旭景公司的法定代表人蔡帅及其委托诉讼代理人梁秀琼，戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。第三人鑫沅公司经本院邮寄送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 三明海峡银行向本院提起诉讼请求：1.旭景公司偿还三明海峡银行贷款本金余额9600万元、利息10889636.24元（该利息按合同约定的利率暂计至2019年7月17日，此后利息按合同约定的利率计至款项实际清偿日止），合计结欠金额106889636.24元；2.旭景公司向三明海峡银行支付其为实现债权的律师费7000元；3.三明海峡银行对旭景公司提供的位于将乐县古镛镇玉华村的土地使用权及在建工程（抵押物详见附件）在上述债权范围内享有优先受偿权；4.戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳对上述欠款及实现债权费用承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由旭景公司、戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳共同承担。事实和理由：2017年4月24日，鑫沅公司与三明海峡银行签署编号为067051000020170002《委托贷款委托合同》，委托三明海峡银行发放贷款9800万元。同日，三明海峡银行与旭景公司签订编号为067053000020170003《委托贷款借款合同》，共计借款人民币9800万元，同时合同中还明确约定了借款期限18个月（2018年11月11日到期），利率为6.175%，逾期利率为9.2625%，用于归还旭景公司原有委托贷款逾期本金，采用按季结息、按约分期还本的还款方式及逾期还款的违约责任等内容。三明海峡银行依约于2017年5月11日向旭景公司发放贷款。2017年4月24日，旭景公司与三明海峡银行签订了编号为067021020120170003《抵押合同》将位于将乐县古镛镇玉华村的土地使用权（面积约107889.35平方米）及在建工程（计28幢，面积约70020.14平方米）抵押给三明海峡银行，合同中对抵押额度的有效期、担保范围、担保期间进行了详细约定。2017年4月24日，兰州戴富利钻石经营有限公司[现名称：戴富利（大连）钻石经营有限公司]、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳为上述委托贷款提供连带责任保证担保，并签订了《保证合同》，在上述保证合同中对保证方式、保证范围、保证期间进行了详细约定。根据贷款合同约定旭景公司应于2017年6月30日前归还200万元，2018年5月31日前归还1000万元，2018年8月31日前归还4000万元，2018年11月11日前归还4600万元。但是从2018年5月31日起旭景公司出现逾期，各被告无法按合同约定偿还委托贷款本息，经多次催收，仍未履行。截止2019年7月17日，结欠委托贷款本金余额9600万元、利息10889636.24元，合计结欠金额106889636.24元。旭景公司及各被告的行为已明确违反合同约定。三明海峡银行认为，旭景公司作为借款人应当按照合同约定履行相关义务，且旭景公司提供抵押财产应在上述债权范围对三明海峡银行承担抵押责任，戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳应对旭景公司的债务承担连带清偿责任。 旭景公司辩称：一、旭景公司对三明海峡银行主张要求归还结欠的借款本息，没有异议。对该笔9600万元借款及相应利息和抵押物的情况，旭景公司也没有异议。二、旭景公司请求三明海峡银行宽限还款日期或予以停息挂帐，以便妥善处理本案。旭景公司原为民营企业，由于该公司原有股东涉嫌犯罪，目前三明市公安机关仍在侦查过程中,为了化解三明海峡银行的金融风险，旭景公司的上级主管部门同意收购旭景公司全部股权，客观上旭景公司已经是国有企业，但为了避免国有资产出现不当流失现象,目前旭景公司的有关工程项目已经按三明市公安机关的要求委托三明建行正在审核过程中,虽经旭景公司及主管部门敦促，但于原股东移交的资料不全，导致三明建行审核结论尚未出具。在此情况下，旭景公司请求三明海峡银行宽限还款日期或予以停息挂帐处理，等三明建行审核结论做出后，旭景公司将通过主管部门共同努力尽快与三明海峡银行商定归还借款本息的问题。 戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳共同答辩称：一、涉案借款合同无效。1.三明海峡银行作为银行名义上是借款，实质上是借新还旧，对旭景公司不能还款应当承担相应的法律责任。2.银监会发布《商业银行内部控制指引》禁止借新还旧，但三明海峡银行却故意违反银监会的规定，对该笔贷款的损失是有明显过错的。三明海峡银行与戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳签订的保证合同无效。二、三明海峡银行违反诚信原则欺骗涉案保证人签订保证合同无效。1.2013年三明海峡银行与旭景公司签订借款合同，借款9800万元。当时旭景公司的股东是黄明水、黄明亮兄弟二人。2017年本案借新还旧的当时借贷双方约定，因三明海峡银行给旭景公司贷款，解除黄明水、黄明亮二人的保证责任，将由转让后的股东及其妻子作为旭景公司的保证人即本案的戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳，戴富利公司、王昊、丁晓是转让后的股东，刘恺悌是丁晓的妻子、隋艳芳是王昊的妻子均作为该借款的保证人。三明海峡银行承诺如果将来旭景公司股东戴富利公司、王昊、丁晓转让或其他原因不再担任旭景公司股东时，戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳均不再承担保证责任。2.从实际履行行为也能证明。事实上黄明水、黄明亮也是按照该口头约定执行的（在股权转让后三明海峡银行就解除了他们的保证合同）。并且在三明市中级人民法院（2018）闽04民初211号民事判决中，将旭景公司原股东丁晓、王昊、戴富利公司的股权转让给黄明水、黄明亮二人，由二人再将股权转让给福建积善投资股份有限公司。三明海峡银行和将乐县温县长均同意将以上保证人撤销，但不知什么原因三明海峡银行却提起诉讼要求戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳承担保证责任。三、戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳不承担本案的民事责任。依据我国担保法司法解释第八条规定：主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任。四、假设涉案借款合同、保证合同有效，戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳作为保证人只应承担担保额的30%偿还责任。银监会发布《商业银行内部控制指引》禁止借新还旧，但三明海峡银行却故意违反银监会的规定，对该笔贷款的损失是有明显过错，其应承担主要过错责任。依据《侵权责任法》第6条过错责任及第26条过失相抵的规定，三明海峡银行承担70%过错责任。五、三明海峡银行与旭景公司签订的抵押合同，抵押物价值高于本次诉讼请求的债务额。抵押物清单列明，抵押价值2.786亿元，其他债权抵押额1.8亿元，两者相差0.986亿元。按照大宋古镇土地和房屋现在市场价格，抵押物价值8亿元左右，远远超出其诉讼请求额度。三明海峡银行就应当起诉旭景公司主债务人即可。六、三明海峡银行第4项诉讼请求要求戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳对本诉讼请求中实现债权的费用是律师费7000元，不应包括在实现债权的费用里。 鑫沅公司未作答辩。 三明海峡银行向本院提交如下证据： 1.委托贷款委托合同、委托贷款借款合同，证明：（1）三明海峡银行和鑫沅公司、三明海峡银行和旭景公司于2017年4月24日分别签订委托贷款委托合同、委托贷款借款合同，鑫沅公司委托三明海峡银行向旭景公司提供贷款9800万元；（2）借款期限18个月，调整后2018年11月11日到期；（3）利率为6.175%，逾期利率为9.2625%；（4）违约责任及实现债权费用。 2.借款借据、转账凭证，证明三明海峡银行按合同约定向旭景公司发放贷款。 3.抵押合同、他项权证，证明：（1）旭景公司与三明海峡银行签订抵押合同，为旭景公司贷款提供抵押担保；（2）抵押担保的主合同为067053000020170003《委托贷款借款合同》；（3）抵押物：将乐县古镛镇玉华村的土地使用权及在建工程；（4）抵押范围：本金、利息、违约金、实现债权费用等。 4.保证合同，证明（1）戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳与三明海峡银行签订保证合同，为旭景公司贷款提供保证担保；（2）保证担保的主合同为067053000020170003《委托贷款借款合同》；（3）保证责任：连带责任保证；（4）保证期间：主合同债务履行期届满之日起两年；（5）保证范围：本金、利息、违约金、实现债权费用等。 5.贷款对账单，证明旭景公司当前的欠贷情况。 6.还款清单,证明还款情况。 7.委托代理合同、发票,证明三明海峡银行因本案诉讼支付律师代理费7000元。 旭景公司质证认为，对上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。 戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳质证认为，对上述证据真实性均无异议。 本院认为，旭景公司、戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳对上述证据真实性均无异议，鑫沅公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对三明海峡银行所举证据进行质证的权利。因此，对三明海峡银行所举示的上述证据材料的真实性，本院予以确认并在卷佐证。 旭景公司、戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳未提交证据。 经本院审理查明以下事实：一、2017年4月24日，鑫沅公司与三明海峡银行签订编号为067051000020170002号《委托贷款委托合同》，约定：鑫沅公司委托三明海峡银行向旭景公司发放贷款，贷款金额为9800万元。 二、2017年4月24日，旭景公司与三明海峡银行签订编号为067053000020170003号《委托贷款借款合同》，2017年12月15日，旭景公司与三明海峡银行、鑫沅公司签订编号为067053000020170003-1号《委托贷款补充协议》，双方约定:三明海峡银行向旭景公司发放借款金额9800万元；借款用途为用于归还借款人（旭景公司）的编号为067053000020130001号的《委托贷款借款合同》项下的逾期本金；借款期限为18个月，自2017年4月24日至2018年10月24日（以借款借据为准），还本方式为分期还本，第一期为2017年6月30日前归还200万，第二期为2018年5月31日前归还1000万，第三期为2018年8月31日前归还4000万元，第四期为2018年10月24日前归还4600万元，还款计划以实际放款日为准相应提前或顺延；贷款年利率6.175％，按季结息，结息日为每季度末月20日，逾期还款的，对逾期借款计收罚息，罚息为借款利率上浮50％，对逾期支付的利息，按罚息利率计收复利。旭景公司未履行合同的，应承担由此引起的三明海峡银行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 三、2017年5月11日，三明海峡银行依约向旭景公司发放贷款，借款借据载明：金额9800万元，借款用途为用于归还借款人（旭景公司）的编号为067053000020130001号的《委托贷款借款合同》项下的逾期本金，月利率5.145833‰，借款日期2017年5月11日，到期日期2018年11月11日。 四、2017年4月24日，三明海峡银行与旭景公司签订编号为067021020120170003号《抵押合同》，约定：本合同担保的主合同为067053000020170003号《委托贷款借款合同》（主合同）和067053000020130001号《委托贷款借款合同》（其他主合同）；抵押物为其所有的坐落于将乐县古镛镇玉华村不动产单元号为350428101005GB00002F00040005等517个单元的在建工程和土地使用权，抵押期间该在建工程的新建部分均属于抵押物的组成部分；抵押担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押期间为抵押权与主债权同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。2017年4月26日，三明海峡银行与旭景公司办理了抵押登记，不动产抵押登记书号为：闽（2017）将乐县不动产证明第0001456号。 五、2017年4月24日，兰州戴富利钻石经营有限公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳分别与三明海峡银行签订《保证合同》，上述五份《保证合同》均约定:担保的主合同为067053000020170003号《委托贷款借款合同》（主合同）和067053000020130001号《委托贷款借款合同》（其他主合同）；保证范围为主合同项下债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证方式为连带责任保证，若三明海峡银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），保证人确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，三明海峡银行均可以不分先后顺序地直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任；保证期间为主合同债务履行期届满后两年止。 六、2017年6月21日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款利息689198.61元；2017年6月30日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款本金200万元、利息151287.50元；2017年9月21日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款利息1366733.33元；2017年12月21日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款利息1498466.67元；2018年3月21日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款利息5658.49元；2018年3月21日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款利息1476341.51元；2018年5月31日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款利息5363.87元；2018年6月21日，旭景公司向三明海峡银行偿还借款利息4.20元。截止2019年7月17日，旭景公司尚欠本金9600万元，利息10889636.24元，合计106889636.24元。 七、2017年6月13日，兰州戴富利钻石经营有限公司名称变更为戴富利（大连）钻石经营有限公司。 八、2019年8月5日，三明海峡银行为本案诉讼支出律师代理费7000元。 本院认为，三明海峡银行与鑫沅公司签订的《委托贷款委托合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。三明海峡银行接受鑫沅公司委托后，有权以自己名义与借款人、抵押人及保证人签订相应合同，并在借款到期后负责收回贷款和诉讼。据此，三明海峡银行与旭景公司签订的《委托贷款借款合同》、《抵押合同》及《保证合同》合法有效。三明海峡银行根据鑫沅公司授权向旭景公司发放贷款9800万元后，已按约履行了放贷义务。旭景公司却未能按期还本付息，应承担相应的民事责任。旭景公司自愿将其所有的坐落于将乐县古镛镇玉华村的土地使用权及在建工程为其案涉债务提供抵押担保，双方亦办理相关抵押登记手续，在旭景公司未能足额偿还贷款本息的情形下，三明海峡银行有权以旭景公司提供的抵押物进行折价或者以拍卖、变卖后所得的价款优先受偿。戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳自愿为旭景公司的案涉债务承担连带保证责任，并承诺无论是否存在抵押担保，债权人均有权要求保证人直接承担责任，三明海峡银行有权按照约定直接要求保证人戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳对旭景公司的案涉债务承担连带清偿责任。案涉《委托贷款借款合同》约定，三明海峡银行为实现债权而产生的律师费由旭景公司负担，案涉《抵押合同》及《保证合同》中也明确担保范围包括三明海峡银行为实现债权产生的费用，故三明海峡银行有权按约要求旭景公司支付其因实现债权而产生的律师费7000元，戴富利公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳对该律师费承担连带清偿责任。关于戴富利公司等主张案涉借款合同无效，保证合同也无效。因案涉借款合同明确约定借款用途为用于归还借款人（旭景公司）的编号为067053000020130001号的《委托贷款借款合同》项下的逾期本金，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”和最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条合同法第五十二条第（五）项规定：“＇强制性规定'，是指效力性强制性规定”的理解，涉案借款合同并不违反法律、行政法规的强制性规定，借款合同依法成立，故戴富利公司等的该抗辩主张缺乏事实和法律依据，不能成立。关于戴富利公司等主张三明海峡银行违反诚信原则欺骗戴富利公司等保证人签订保证合同，保证合同无效。因戴富利公司等举示的本院（2018）闽04民初211号民事判决书不能证明三明海峡银行存在欺骗戴富利公司等涉案保证人签订保证合同，且未举示其他相应的证据证明，故戴富利公司等的该抗辩主张证据不足，不予采信。关于戴富利公司等主张三明海峡银行故意违反银监会规定借新还旧，依据《中华人民共和国侵权责任法》规定对该笔贷款损失应承担主要过错责任，因涉案中的借新还旧三明海峡银行并不存在侵权问题，故戴富利公司等该抗辩主张，于法无据，不予采纳。关于戴富利公司等主张抵押物价值远远超出其诉讼请求额度三明海峡银行应当起诉主债务人旭景公司即可的抗辩理由。因保证合同约定无论其他担保是主合同债务人提供的还是主合同债务人以外的第三人提供的，也无论担保物的状况如何，三明海峡银行均可以不分先后顺序地直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任，故戴富利公司等的该抗辩主张与合同约定不符，理由不能成立。关于戴富利公司等主张律师费7000元不包含在实现债权的费用中，因涉案借款合同、保证合同均约定债权人实现债权（含担保权利）的费用包括律师费，故戴富利公司等的该抗辩主张与合同约定相悖，理由不能成立。 综上，三明海峡银行的诉讼请求具有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条、第四十二条的规定，判决如下： 一、福建省旭景恒丰投资有限公司于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司三明分行归还借款本金9600万元，并支付利息10889636.24元（上述利息计至2019年7月17日，此后至实际还清之日止的利息、罚息按《委托贷款借款合同》约定计算）； 二、福建省旭景恒丰投资有限公司于本判决生效之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司三明分行支付律师费7000元； 三、如福建省旭景恒丰投资有限公司不履行上述第一、二项债务，福建海峡银行股份有限公司三明分行有权以福建省旭景恒丰投资有限公司提供的抵押物，即坐落于将乐县古镛镇玉华村的在建工程及土地使用权[不动产抵押登记书号为闽（2017）将乐县不动产证明第0001456号]折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项债务付款义务范围内优先受偿； 四、戴富利（大连）钻石经营有限公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳对福建省旭景恒丰投资有限公司的上述第一、二项债务付款义务承担连带清偿责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人福建省旭景恒丰投资有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费576283.1元、保全费5000元，合计581283.1元，由福建省旭景恒丰投资有限公司、戴富利（大连）钻石经营有限公司、丁晓、王昊、刘恺悌、隋艳芳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长  孙 斌 审 判 员  迟建文 人民陪审员  宝春娥 二〇一九年十二月十六日 法官助理邱丽萍 书记员陈文奇 附相关法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算