北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初2455号原告：王某1，男，1932年6月25日出生，汉族，住北京市昌平区。原告：王某2，女，1974年11月20日出生，汉族，住北京市朝阳区。原告：王某3，男，1961年11月6日出生，汉族，住北京市昌平区。三原告共同委托诉讼代理人：刘耀亭，恒信长城律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：菅珩宇，北京市亚东律师事务所律师。被告：王某4，男，1964年11月18日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：周某（王某4之妻），女，1968年7月20日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：杨松，北京振持律师事务所律师。原告王某1、王某2、王某3与被告王某4分家析产、继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3及其共同委托诉讼代理人刘耀亭，被告王某4及其委托诉讼代理人杨松、周某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王某1、王某2、王某3向本院提出诉讼请求：1．依法分割原告与被告共同所有的坐落于北京市昌平区某号院内北房5间、东厢房5间、西厢房3间、南房4间；2．案件受理费由被告承担。事实与理由：原告王某1与妻子李某婚后育有两子一女，分别为长子王某3、次子王某4、女儿王某2。王某1与其妻子李某共同拥有坐落于北京市昌平区X号和某房屋，其中X号房屋已自愿分配给原告王某3结婚使用。1990年，原告王某1与其妻子李某翻建某号房屋北房5间，后被告王某4翻建了原有的一间西厢房，并加建了两间，共三间西厢房，又加建东厢房四间、南房四间。原告王某2加建东厢房一间。该某号房屋现状如下：占地面积344．3平米，包括北房5间、东厢房5间、西厢房3间、南房4间。2018年7月24日，李某去世，其遗产未进行继承分配。现该某号房屋由原告王某1与被告王某4共同居住，但被告王某4拒不履行赡养义务，对原告王某1不管不问，且阻碍原告王某2探望原告王某1，严重影响原告王某1的日常生活。现原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。王某4辩称，不同意原告的诉讼请求，但同意将北房东首两间由父亲王某1居住使用至去世。1．诉争昌平区某号院北房5间、东房5小间、南房4小间、西房4小间应判归我所有。王某1与李某原有两处院落，一处为昌平区X号院，一处为某号院，两位老人一直和我共同生活。原告起诉书中陈述X号院落已经分配给原告王某3，而没有处分某号院，这显然不符合农村的风俗习惯，对于农村的兄弟分家肯定不能仅处分一个儿子及处分一处院落。要么都进行了处分，要么就都没处分。上苑村某号院现有北房五间系原告王某1、李某与我在1990年共同建设，故北房5间属于王某1、李某、王某4共有。其次，我于2000年新建东房5小间、南房4小间，于1997年和2017年新建西房共4小间。起诉书中所述原告王某2加建东房1间与事实严重不符，该东房1小间房产为王某1在我原有房屋的基础上改造而来。由于我及家人均为本村农业户口，且只有本处一处房产，故某号院房产不便于实物分割。而且我从未与原告王某1有任何矛盾，我及家人一直细心照料王某1，且一直在该院落共同居住生活。2．我及其家人对王某1与李某两位老人尽的赡养义务最多，其中李某是由我一直照顾到去世。我及爱人都身有残疾，每月收入一共才4000多元，在兄弟姐妹中，我是为人最老实的一个，也是生活过得最拮据的一个。在分配李某的相关遗产时，应该予以多分。3．我及家人除了诉争院落，没有其他房产。我和家人直至今日仍积极赡养原告王某1，我认为诉争院落现今不便于进行房屋的实物分割。特别对于王某2意图通过诉讼获取房产，达到迁移户口的目的，有违社会公序良俗。4．我和家人一直与王某1共同生活在某号院。我和家人根本没有影响王某1的居住权，甚至为改善王某1和我的居住条件，我于2012年将原有北房透风的旧木门窗换成塑钢门窗，并新做了北房保温，花费3000元。2015年我为居住更加舒适，对北房5间安装了地暖、风机、空气源、吊顶、铺设地砖、粉刷墙面等花费8万余元。上述这些工程我并未厚此薄彼，父亲王某1是实实在在享受到了我装修改造北房后带来的居住环境的大幅提升。我平日对北房的日常维护更是不胜枚举。水费、电费及水电改造等均是由我出资。而且父亲王某1及其去世的李某平日生病就医等陪床最多的是我和我爱人。我和家人本身对王某1没有任何所谓的不尽赡养义务的情形，恰恰是个别子女为了一己私利，怂恿老人发动诉讼。日常的陪伴照顾才是最实实在在的赡养，我已经照顾了父亲王某1近20年，且照顾李某至去世，是不能因为他人的几句话就可以否定的。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定如下事实：王某1与李某系夫妻关系，二人共生育了二子一女，分别是长子王某3、次子王某4、小女王某2。李某于2018年7月24日死亡。李某的父母均早于其死亡。王某1和王某4的户口均在昌平区某号。王某1、李某一直与王某4生活在某号院内。除某号宅院之外，王某4在昌平区兴寿镇上苑村并没有单独审批宅基地。1989年7月，王某某（与王某1系同一人）作为申请人申请对昌平区某号院（以下简称某号院）内原有北房5间进行翻建，根据当时的《村民建房用地申请审批表》记载，同居人员有王某某（58岁）、李某（54岁）、王某4（25岁）、王XX（与王某2系同一人）四人，当时住宅有正房5间、厢房1间，申请翻建正房5间，经村镇两级批准，同意原拆原建。经过审批后，王某1、李某、王某4共同翻建了北房5间。根据王某2的出生日期，1989年翻建北房时王某215岁，当时正在上学期间。1998年12月28日的《村镇宅基地登记审批表》（编号：17-06-0156）载明某村某号院登记的户主为王某某（即王某1）。王某4与其爱人周某于1993年8月6日登记结婚。王某4于1997年左右将某号院内原有二间西房拆除后，新建了门过道一间和西房南首二间，于2017年新建了西房北首一间，作为厨房使用。王某4于2000年新建东房四间、南房四间。2005年左右王某1将东棚子改造成为现有东房北首一间，作为厨房和暖气用房使用。另查，王某4及其爱人周某均系视力残疾人，二人均有2009年中国残疾人联合会签发的《残疾人证》。北京市昌平区某村X号院（以下简称X号院）由王某3一家居住使用。王某1陈述王某3参与1981年左右该院内房屋建设，且王某3及其妻子参与偿还当时建房借款；因此X号院在登记集体土地建设用地使用证时，他直接让写王某3妻子的名字，该X号院就给了王某3。王某3陈述2018年4月4日与妻子在民政局协议离婚，离婚时X号院内房屋两人各享有一半。诉讼中，王某3陈述如果不分割X号院内房屋，其放弃某号院内李某的继承份额。以上事实，有居民死亡医学证明书、火化证明、村镇宅基地登记审批表、残疾人证、派出所证明信、村民建房用地申请审批表、上苑村村委会证明、照片、视频及原、被告当庭陈述予以佐证。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。具体到本案，王某1夫妇与王某4一直居住在某号院内，该院内现有北房五间系王某1、李某、王某4共同翻建，属于三人共有，本院酌定三人各享有三分之一的份额。在李某去世后，其相应的份额本应由王某1、王某3、王某4、王某2继承。鉴于王某3放弃某号院内应继承李某的份额，故本院认定李某享有的三分之一份额由王某1、王某4、王某2三人平均继承，即每人继承九分之一的份额。诉讼中，王某1自愿将应继承李某的份额赠与王某2，对此本院不持异议。析产和继承发生后，对于某号院内北房五间，王某4享有九分之四的份额，王某1享有三分之一的份额，王某2继承九分之二的份额。关于某号院内现有的西房三间、南房四间、东房南首四间系王某4及其配偶所建，但因上述房屋的建设并未经过相关职权部门的审批，故上述房屋归王某4夫妇使用。某号院内东房北首一间系王某1用原棚子改造，现作为厨房和供暖设施用房，故本院认定该房屋厨房部分归王某1使用，对于供暖设施部分由王某1和王某4共同使用。即使王某2陈述曾参与改造该东房的事实存在，亦视为其对王某1的无偿帮助。同时，考虑到某号院内房屋功能划分和便于居住生活，本院认定某号院内门道一间由王某1和王某4共同使用；王某1生前可以使用王某4所建的作为厕所和洗澡间的南房西首二间，直至其去世为止。关于被告要求分割X号院内房屋一节，该院内王某1和王某3共同所建房屋，王某1已经赠与王某3，此外王某3的妻子亦参与该院内房屋建设或当时建房借款的偿还,且在登记集体土地建设用地使用证时亦直接登记在王某3妻子名下，故被告要求分割X号院内房屋，依据不足，本院不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、北京市昌平区某号院内北房五间由王某1享有三分之一的份额，由王某4享有九分之四的份额，由王某2继承九分之二的份额；二、北京市昌平区某号院内东房北首一间的厨房部分归王某1使用；东房南首四间、西房三间、南房东首二间归王某4使用；门道一间和东房北首一间的供暖设施部分由王某1和王某4共同使用；王某1生前可与王某4共同使用南房西首二间（厕所、洗澡间），直至王某1去世；三、驳回王某1、王某3、王某2的其他诉讼请求；四、驳回王某4的其他诉讼请求。案件受理费3700元，由王某1、王某3、王某2负担1850元（已交纳）；由王某4负担1850元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  李炜鑫人民陪审员  路新生人民陪审员  寇艳荣二〇一九年十二月十九日书 记 员  陈 曦