广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初23225号原告：骆金莲，女，1982年8月6日出生，汉族，住所广东省广宁县。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。被告：潘国财，男，1966年2月25日出生，汉族，住所广州市花都区。被告：龙小红，女，1969年3月29日出生，汉族，住所广州市海珠区。委托诉讼代理人：潘国财，男，1966年2月25日出生，汉族，住所广州市花都区，系被告龙小红的丈夫。原告骆金莲与被告潘国财、龙小红借款合同纠纷一案，本院于2019年5月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容、被告潘国财及被告龙小红的委托诉讼代理人潘国财均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1、被告潘国财向原告偿还借款本金310048元及支付逾期利息、违约金（以310048元本金为基数从2018年6月16日起至实际清偿完毕之日止，按2%/月向原告计付逾期利息及违约金，暂计至2019年4月15日为62836元）；2、被告潘国财向原告支付律师代理费30772元；3、被告潘国财向原告支付诉讼保全担保费700元；4、被告龙小红对被告潘国财的上述义务承担连带清偿责任；5、原告对被告潘国财所有的位于广东省广州市花都区新华街新中路2号之一606房的房地产权【房地产权证号：粤（2015）广州市不动产权第08203139号】在本案的全部债权范围内享有优先受偿权；6、本案的案件受理费、财产保全费由被告承担。事实与理由：被告潘国财违反《借款合同》，被告龙小红违反《保证合同》，涉案债权已依法转让予原告，原告遂提起本案诉讼。两被告共同辩称：对金额不清楚，对原告的计算方式不清楚，本金没有能力偿还，违约金更负担不起，要求按银行的同期贷款利率计算；律师费不同意也没能力承担；借款人是被告潘国财，不同意被告龙小红承担连带责任，对其他诉讼请求没有异议。原告围绕其诉讼请求，依法提交了《借款合同》、借据、上海浦东发展银行业务凭证/回单、《抵押合同》、不动产登记证明、《保证合同》《债权转让协议》、中国建设银行网上银行电子回执、债权转让通知书快递单及快递信息、《债权转让合同》、中国银行网上银行电子回单、债权转让通知书快递单及快递信息、保单、诉讼财产保全责任保险保费发票（电子发票）、民事委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证、《还款情况说明》（两份）等证据。两被告发表以下质证意见：《借款合同》、借据、《抵押合同》《保证合同》是其本人签的，但至今没有拿到原件；对《债权转让协议》、债权转让通知书快递单及快递信息不清楚，债权转让的事没有电话通知被告，是收到法院材料才知道的，起诉之后被告才收到债权转让通知的快递，具体转让情况被告不清楚，对方也没有跟被告具体说明；被告当时借款金额为40万元，对原告现在的计算方式被告不清楚，也不知道是否合法，被告要求原告按照银行贷款利率计算。对其他证据的真实性没有异议。对原告补充提交的律师费转账凭证、《还款情况说明》（两份），因两被告未到庭质证，视为放弃相应质证的权利。两被告围绕其抗辩，提交了借记卡账户明细（分别是工行、中行、建行的账户明细），证明从2017年7月至2018年3月被告都是每月全额还款，2018年4月份没有还款，2018年5月还款两期，补上了4月份的欠款，2018年6月有还款，2018年7月没有还款，2018年8月有还款，之后没有还款，本息合计偿还了195019元。原告对两被告提交证据的真实性没有异议，该证据显示被告在2017年9月至2018年8月期间向广东粤财信托有限公司及广东日昌盛融资租赁有限公司共还款9次，每次均为13601.47元，原告对此予以确认，故原告的诉请是从第10期即2018年6月16日起计算逾期利息及违约金。结合双方提交的证据及当庭陈述，对案件事实，本院认定如下：2017年7月25日，被告潘国财（甲方、借款人）与广东粤财信托有限公司（以下简称粤财公司，乙方、贷款人）签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款400000元，借款用途为资金周转，借款期限为35个月，即从2017年7月25日起至2020年6月24日止，实际借款日和还款日以甲方向乙方出具的借款借据上所记载的日期为准；借款利息以借款余额为基数，按月计算，月利率为1%，甲方应在每月15日前支付本月利息；借款本金还款方式为按月等额本息法，甲方须于每月15日前还本付息13601.47元，最后一个月的本息于贷款到期日支付；甲方未按时还本付息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，甲方须按日向乙方支付逾期违约金，逾期违约金额计算公式为：贷款余额*0.1%/日；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。同日，被告潘国财（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》，约定为确保债务人潘国财与乙方签订的借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产向乙方提供抵押担保，抵押担保的主债权为借款期限自2017年7月25日起至2020年6月24日止的借款本金400000元，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押物清单载明抵押物为抵押人潘国财名下位于广州市花都区新中路2号之一606房。上述抵押房产依法办理了抵押登记手续。同日，被告龙小红（甲方、保证人）与粤财公司（乙方、债权人）签订《保证合同》，约定为确保债务人潘国财与乙方签订的借款合同的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方承诺不因此提出抗辩。2017年8月9日，粤财公司向被告潘国财发放借款400000元。被告潘国财向粤财公司出具的借据载明借款人已于2017年7月25日收到借款本金400000元，保证于2020年7月8日前清偿本息。2018年12月20日，粤财公司（甲方、转让方）与广东日昌盛融资租赁有限公司（以下简称日昌盛公司，乙方、受让方）签订《债权转让协议》，约定转让方将上述《借款合同》项下的贷款本金、利息、违约金等贷款债权及其从权利转让予受让方。日昌盛公司依约向被告潘国财在《借款合同》上约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。2019年3月15日，日昌盛公司（甲方、出让人）与原告（乙方、受让人）签订《债权转让合同》，约定甲方将上述《借款合同》项下的主债权、主债权的所有从权利及相关一切权益（包括但不限于担保权益、利息、违约金等）一并转让给乙方。原告依约向被告潘国财在《借款合同》上约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。因被告潘国财逾期未偿还借款本息，原告遂委托广东平准律师事务所提起本案诉讼，并支付律师费30772元。根据两被告提交的银行流水与各方庭审陈述，被告潘国财自2017年9月至2018年8月共支付10期借款本息，原告将该款项用于抵扣前十期的借款本息，故被告潘国财尚欠原告借款本金299547.35元及自2018年7月16日起计的利息及违约金未支付。原告自行调整利息与违约金合并按月利率2%标准计收。另，两被告提交的借记卡账户明细显示：2017年9月15日、10月13日、11月16日、12月15日，2018年1月16日、2月14日、3月16日分别向对方账号为“36×××79”的账户转款1400元，对方户名为“广*金”；2018年6月27日向对方账号为“44×××30”、账户为“佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司”的账户转款1400元；2017年9月16日至2018年8月16日共偿还10期借款本息13601.47元。原告确认该10期13601.47元均为偿还涉案借款本息，对其余的转款均不予确认。再查明，原告在本案中申请财产保全，支出财产保全费2541.70元、诉讼保全担保费700元。本院认为，涉案《借款合同》《抵押合同》《保证合同》是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告潘国财未按合同约定履行还款付息义务构成违约。粤财公司已将涉案债权转让予日昌盛公司并通知被告潘国财，日昌盛公司又将涉案债权转让予原告并通知被告潘国财，原告依法取得涉案债权。两被告抗辩称涉案本息合计偿还了195019元，根据两被告提交的借记卡账户明细，被告潘国财在涉案债权转让予日昌盛公司前向户名为“广*金”及佛山市南海日昌盛小额贷款有限公司的转账款项，未能证明是偿还涉案借款本息，且原告对该转款均不予确认，故对两被告该抗辩，本院不予采纳。现原告主张被告潘国财清偿借款本金299547.35元，并支付自2018年7月16日起至款项清偿之日止、合并按月利率2%标准计付的利息与违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。因被告潘国财违约，原告委托广东平准律师事务所提起本案诉讼，并实际支付律师费30772元，现原告主张被告潘国财支付律师费的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持，两被告有关律师费的抗辩缺乏依据，本院不予采纳。关于原告支付的诉讼保全担保费700元，因该费用并非原告实现债权的必要费用，原告主张被告潘国财支付该担保费缺乏依据，本院不予支持。被告龙小红与粤财公司签订《保证合同》，承诺对被告潘国财的上述《借款合同》项下借款承担连带清偿责任，现原告主张被告龙小红对上述债务承担连带清偿责任符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持，两被告有关被告龙小红不承担责任的抗辩缺乏依据，本院不予采纳。被告潘国财以广州市花都区新中路2号之一606房作抵押，并已办理抵押登记手续，抵押权依法成立生效，原告主张对依法处分该抵押房产所得价款享有优先受偿的权利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。两被告违约，引起本案诉讼发生，由此造成原告诉讼案件财产保全费用支出，应由两被告偿还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告潘国财向原告骆金莲清偿借款本金299547.35元及逾期利息、违约金（自2018年7月16日起以剩余本金为基数、合并按月利率2%标准计至款项还清之日止）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告潘国财向原告骆金莲支付律师费30772元；三、被告龙小红对被告潘国财的上述债务承担连带清偿责任；四、被告潘国财不履行上述第一项、第二项确定的债务，原告骆金莲有权从依法处分被告潘国财名下位于广州市花都区新中路2号之一606房所得价款中优先受偿；五、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告潘国财、龙小红向原告骆金莲支付财产保全费2541.70元；六、驳回原告骆金莲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7365元，由原告骆金莲负担260.49元，由被告潘国财、龙小红共同负担7104.51元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  杨 婷人民陪审员  易美红人民陪审员  李景裕二〇一九年十二月十七日书 记 员  陶诗雯法庭记录员王琼娜廖梓松