惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1391民初2188号原告：惠州大亚湾湘兑实业有限公司，住所地：惠州大亚湾澳头大温坝。法定代表人：邓新正，该公司总经理。委托诉讼代理人：宁崛，广东广和律师事务所律师。被告：辛某，男，汉族，1981年7月18日出生，住所地：内蒙古扎兰屯市，原告惠州大亚湾湘兑实业有限公司（下称湘兑公司）与被告辛某追偿权纠纷一案，本院2019年5月21日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告湘兑公司的委托诉讼代理人宁崛到庭参加诉讼，被告辛某经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。诉辩意见原告湘兑公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即向原告偿还248717.28元；二、判令被告赔偿原告利息损失8661.52元（以248717.28元为本金，按照年利率6%自2018年10月24日暂计至2019年4月23日，其他利息损失按照此标准计算至实际清偿之日止；三、依法判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年5月13日，被告与中国建设银行股份有限公司大亚湾支行签订合同编号440719100-011-2013000838的《个人住房借款合同》，中国建设银行股份有限公司大亚湾支行向被告支付了贷款215000元，原告作为保证人对借款承担连带保证责任。此后，被告自2016年11月3日开始未按照合同约定及时足额还款，中国建设银行股份有限公司大亚湾支行向惠州布大亚湾人民法院提起诉讼。惠州市大亚湾人民法院作出的(2017)粤1391民初1636号民事判决书：一、解除中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行与被告辛某于2013年5月13日签订的《个人住房借款合同(编号：440719100-011-2013000838)：二、辛某自本判决生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行偿还借款本金208658.19元、利息10928.45元及罚息340.71元（暂计至2017年3月31日），2017年4月1日起至本判决确定的清偿之日止的利息按照双方签订的借款合同的约定计算，本判决确定的清偿之日之后的利息按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率标准计算至欠款付清为止。辛某及惠州大亚湾湘兑实业有限公司公司在2017年3月31日之后偿还的借款本息应当予以扣减：三、如辛某未能按照上述期间向中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行偿还借款本息，原告对被告辛某抵押的位于惠州大亚湾澳头中兴南路88号中富大厦3栋804号房（预购商品房抵押权预告登记号：粤房地预登惠州字第××号）在折价、拍卖或者雯卖的价款中享有优先受偿权；四、惠州大亚湾湘兑实业有限公司对上述辛某应当向中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行清偿的借款本息承担连带清偿的保证责任，在其承担保证责任后，依法享有向主债务人辛某追偿的权利；五、驳回原告的其他诉讼请术。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟廷履行期间的债务利息。案件受理费4793.91元，公告费330元，共计5093.91元，由被告辛某和被告湘兑公司共同负担。2018年10月24日，惠州市大亚湾人民法院作出(2018)粤1391执1352号执行裁定书，裁定冻结、划拨被执行人辛某、惠州大亚湾湘兑实业有限公司银行存款248717.28元，或扣留被执行人248717.28元，或查封扣押其他相应价值的财产。2018年10月24日，大亚湾人民法院强制扣划了原告存款248717.28元后予以结案。原告认为，被告未按照约定履行还款义务，导致原告承担了连带清偿责任，损害了原告的利益，造成了原告的损失，为维护原告的合法权益，特诉请如上，望判如所请。被告辛某未提交书面答辩意见。查明的事实经审理查明：被告与中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行（下称建行大亚湾支行）于2013年5月13日签订了合同编号440719100-011-2013000838的《个人住房借款合同》，合同约定被告辛某以按揭贷款方式向建行大亚湾支行借款21.5万元。贷款期限为360个月，从2013年5月13日起至2043年5月13日止，还款方式为等额本息，贷款执行年利率为6.55%，逾期还款罚息按照贷款执行利率上浮50%。2013年5月30日，原告与建行大亚湾支行签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定原告湘兑公司对2012年7月10日至2015年7月10日期间因建行大亚湾支行向购买湘兑公司开发建设的中富大厦的买受人发放个人住房（商业用房）贷款而形成的全部债权提供连带责任保证担保。上述借款合同签订之后，建行大亚湾支行向被告指定的收款人发放了贷款。此后，被告辛某自2016年11月3日起未按照合同约定及时还款，截止2017年3月31日，已经拖欠建行大亚湾支行贷款本金208658.19元。利息10928.45元、罚息340.71元。2017年7月31日，建行大亚湾支行以湘兑公司、辛某为被告，起诉至本院，请求两被告承担相应的违约责任。2018年1月26日，本院作出（2017）粤1391民初1636号民事判决，判决：一、解除中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行与被告辛某于2013年5月13日签订的《个人住房借款合同(编号：440719100-011-2013000838)：二、辛某自本判决生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行偿还借款本金208658.19元、利息10928.45元及罚息340.71元（暂计至2017年3月31日），2017年4月1日起至本判决确定的清偿之日止的利息按照双方签订的借款合同的约定计算，本判决确定的清偿之日之后的利息按照中国人民银行同期同类逾期贷款利率标准计算至欠款付清为止。辛某及惠州大亚湾湘兑实业有限公司公司在2017年3月31日之后偿还的借款本息应当予以扣减：三、如辛某未能按照上述期间向中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行偿还借款本息，原告对被告辛某抵押的位于惠州大亚湾澳头中兴南路88号中富大厦3栋804号房（预购商品房抵押权预告登记号：粤房地预登惠州字第××号）在折价、拍卖或者雯卖的价款中享有优先受偿权；四、惠州大亚湾湘兑实业有限公司对上述辛某应当向中国建设银行股份有限公司惠州大亚湾支行清偿的借款本息承担连带清偿的保证责任，在其承担保证责任后，依法享有向主债务人辛某追偿的权利；五、驳回原告的其他诉讼请术。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟廷履行期间的债务利息。案件受理费4793.91元，公告费330元，共计5093.91元，由被告辛某和被告湘兑公司共同负担。建行大亚湾支行向本院申请依照上述民事判决，对辛某、湘兑公司强制执行，2018年10月24日，本院依法扣划湘兑公司名下银行存款248717.28元。2018年10月26日，本院向原告出具结案通知书，称依法扣划被执行人(本案原告)存款248717.28，其中包括执行费3276元，该案已全部执行完毕，予以结案。上述事实有原告所提交的相关证据以及原告的庭审陈述笔录予以证实，足资认定。判决理由及结果本院认为，根据原告与建行大亚湾支行签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，原告应当对被告辛某向建行大亚湾支行的215000元借款提供连带保证担保，在被告未按照借款合同的约定按时向该银行还款的情况下，原告须向该银行承担保证借款清偿责任。因被告未按时向银行还款，银行通过向本院起诉、申请强制执行的方式，共计扣划原告248717.28元，偿还了被告所欠全部款项。原告已经依照最高额保证合同履行了连带保证责任，代替被告向银行偿还了全部款项。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告在承担保证担保责任后，依法享有向主债务人即被告辛某追偿的权利。故原告请求判令被告偿还248717.28元，依法本院应当予以支持。原告因款项被扣划所产生了利息损失，故关于原告诉请被告按照年利率6%的标准向其支付利息有理，依法应当予以支持。被告辛某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，应当承担不利的诉讼后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下：被告辛某自本判决生效之日起十日内，向原告惠州大亚湾湘兑房地产开发有限公司偿还被扣划的款项248717.28元及利息，利息以248717.28元为基数，自2018年10月24日起，按年利率6%的标准计至欠款付清之日止。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5160.68元、公告费300，由被告辛某负担。原告惠州大亚湾湘兑房地产开发有限公司已向本院预交该款，由被告于本判决生效后迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判长  谢学炎审判员  朱会东审判员  林嘉伟二〇一九年十二月五日书记员  连楚宇