四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0903民初3312号 原告：遂宁农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省遂宁市遂州中路1063号。 法定代表人：徐兴明，系该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：朱宏（该公司员工）。男，1965年6月20日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人：唐军（该公司员工），男，1990年10月10日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：夏斌，男，1966年10月22日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：刘仁碧，女，1965年3月10日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告遂宁农村商业银行股份有限公司(下称遂宁农商行)与被告夏斌、刘仁碧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月25日组成合议庭公开开庭进行了审理。原告遂宁农商行的特别授权委托诉讼代理人朱宏到庭参加了诉讼，被告夏斌、刘仁碧经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告遂宁农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除3581022018000868号《个人借款合同》；2.判令被告夏斌、刘仁碧立即偿付借款本金450000元，给付从2018年7月21日起的利息、罚息、复息；3.判令被告夏斌、刘仁碧承担抵押担保责任，原告有权就抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2018年4月12日，被告夏斌与原告签订《个人借款合同》，约定，原告向被告提供借款450000元，用于借新还旧，月利率为7.71875‰，实行按计划还本，按月结息法，合同期限自2018年4月12日至2021年4月11日。同日，原告与二被告签订《抵押合同》，约定被告自愿以其所有的位于遂宁市和平西路二巷三幢4-15-6-2号和遂宁市城区房屋做抵押担保，并办理抵押登记。2018年4月23日，原告向被告夏斌支付贷款450000元，借款发放后，被告给付部分利息，从2018年7月21日起未付利息，原告多次催收未果，遂起诉至法院。 被告夏斌、刘仁碧均未予答辩。 本院经审理认定事实如下：被告夏斌与刘仁碧系夫妻关系，2018年3月30日，二被告向原告申请借款。2018年4月12日，被告夏斌作为借款人（甲方）与原告作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》【合同编号：3581022018000868号】，约定原告向被告提供非循环使用借款额度为人民币450000元；借款用途为借新还旧，借款额度支用期间自2018年4月12日至2021年4月11日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所在日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整；借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为月利率，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮95%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起，按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按浮动利率调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准；结息方式为按月结息，结息日固定为月的第20日；还款方式为按计划还本、按月结息法；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，视为其违约；甲方违约的，乙方有权：“......宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，解除与甲方的借贷关系......”；合同中还对双方的其他权利义务进行了约定。同日，被告刘仁碧向原告出具《承诺书》，载明被告刘仁碧与被告夏斌是夫妻关系，被告刘仁碧承认被告夏斌在原告处贷款450000元为二被告共同贷款，由二被告共同偿还。 2018年4月12日，原告与二被告签订《抵押合同》，约定为确保被告夏斌与原告签订的涉案《个人借款合同》的履行，保障原告债权的实现，二被告愿意为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为位于遂宁市（不动产权证号：遂宁市房权证城区字第××号，遂国用2006第6105号）和遂宁市城区城河北巷31-5号4-6-12号（不动产权证号：遂宁市房权证城区字第××号，遂国用99字第××号）房屋；本合同的担保范围为主合同项下450000元及利息（包括复利和罚息）、诉讼费等，合同中还对双方其他权利义务进行约定。涉案抵押房屋在遂宁市国土资源局进行了抵押权登记（不动产权证号：川2018遂宁市不动产证明第0010458号）。 2018年4月23日，原告向被告发放了贷款450000元，被告支付了部分利息，从2018年7月21日起拖欠利息，截止目前，被告尚欠贷款本金450000元。 以上事实有民事起诉状、原告营业执照、法定代表人身份证明书及身份证复印件、被告身份证复印件、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据及庭审笔录等证据在卷为证。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应按合同约定全面履行相应义务。原告按约向被告发放了贷款，履行了出具借款的义务，被告应按照合同约定还款，但被告自2018年7月21日后未再支付利息，已构成违约，原告有权根据合同约定宣布贷款立即到期，解除与被告签订的借款合同，并要求被告偿还所有贷款本金及利息、罚息、复息，故对原告主张的解除合同及要求被告偿还借款本金、利息、罚息复息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告刘仁碧作为被告夏斌的妻子，向原告出具《承诺书》，表明被告刘仁碧知晓借款事宜，且是基于借款的共同意思表示，故被告刘仁碧应承担偿还借款本金、罚息、复息的责任。被告自愿以其所有的位于遂宁市和遂宁市城区房屋为本案借款提供抵押担保且办理了抵押权登记，故对原告诉请的对本案抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告遂宁农村商业银行股份有限公司与被告夏斌签订的《个人借款合同》【合同编号：3581022018000868号】 二、被告夏斌、刘仁碧于本判决生效之日起十日内共同向原告遂宁农村商业银行股份有限公司偿还借款本金人民币450000元并支付利息、罚息、复息（利息、罚息、复息按照《个人借款合同》中约定的计算方式计算至本判决确定的本金给付之日止，若未按本判决确定的给付之日给付本金，则计算至本金付清之日止）； 三、原告遂宁农村商业银行股份有限公司有权就被告夏斌、刘仁碧所有的位于遂宁市（不动产权证号：遂宁市房权证城区字第××号、遂国用2006第6105号）和遂宁市城区城河北巷31-5号4-6-12号（不动产权证号：遂宁市房权证城区字第××号、遂国用99字第××号）房屋折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8050元，由被告夏斌、刘仁碧共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  杨 倩 人民陪审员  冻玉玲 人民陪审员  薛 琼 二〇一九年十二月十七日 书 记 员  梅松涛