湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1102民初3720号 原告：郑向民，男。 被告：永州市垠地房地产开发有限公司。 法定代表人：周碎海。 被告：永州市零陵永盛房地产开发有限公司。 法定代表人：周碎海。 被告：周碎海，男。 三被告共同委托诉讼代理人：刘飞军，男。 原告郑向民与被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司、周碎海民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告郑向民，被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司、周碎海共同委托诉讼代理人刘飞军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑向民向本院提出诉讼请求：1、判决三被告共同立即偿还原告借款本金3000000元，利息从2019年1月14日起按月息2分算至借款本息全部付清之日止，现暂计到2019年9月1日利息为590000元（原约定月利息3分），本息合计3590000元；2、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：三被告因共同开发永州市零陵区中山城小区、中山垠地广场项目，于2014年7月14日至2017年9月26日，向原告累计借款本金5000000元，同时向原告出具了借条，约定利息为月息3分，按月付息。截止2019年1月2日，累计还本金2000000元，并承诺于2018年7月14日归还全部本息，但到期后，三被告未偿还本金，并且利息从2019年1月份后未支付。为此，特提起诉讼，请求依法判如所请。 被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司、周碎海辩称：1、被告欠原告的借款本金没有3000000元只有2500000元。2018年1月11日被告偿还原告1000000元本金，2018年7月18日偿还500000元本金，2019年1月2日偿还了1000000元本金，共计已偿还2500000元本金，红木家俱应扣除250000元；2、关于利息，2018年10月2日后双方约定的利息应当按2分计算，被告最后支付时间是2018年10月2日，之后被告未再付利息，其利息应按2分计算；3、请求驳回原告部分的诉请。 原告郑向民为支持其诉讼请求向本院提交下列证据：1收据、借条各三张；2、商品房买卖合同；3、银行流水、客户回单。被告对1号证据、3号证据三性均无异议，2号证据抵押必须经过登记，不经过登记不产生抵押权。 本院认证意见是：被告对1号证据、3号证据三性均无异议，本院对其证明力均予以确认。原告提交的证据2是原件，被告虽提出异议，但没有足以反驳的证据予以支持，故本院对其证明力予以确认。 被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司、周碎海为支持其主张向法院提交付款明细以及银行转账凭证与回单。原告郑向民质证意见是：2018年7月18日还有四个多月的利息没有偿还，尚欠利息510000元，2019年1月2日当天被告偿还的那1000000元，实际上原告只收到了490000元的本金，还有510000元是利息，被告应当是先还息再还本。 本院认证意见是：被告提交的证据是原件，原告对其真实性无异议，只对还款本息比例有异议，本院对其证明力予以确认。 本院经审理认定事实如下：三被告因共同开发永州市零陵区中山城小区、中山垠地广场项目，于2014年7月14日向原告郑向民借款1000000元，2017年4月28日，再向原告郑向民借款2000000元，2017年9月26日，还向原告郑向民借款2000000元，累计借款本金5000000元。三被告共同向原告出具三张借条，注明上述借款金额、用途、月息3分，按月付息等信息。2018年1月11日，三被告向原告偿还本金1000000元且之前的利息一并全部还清。2018年7月18日，三被告向原告偿还本金500000元且之前的利息一并全部还清。2018年10月2日，三被告向原告偿还借款利息105000元。而2018年7月18日至2018年10月2日期间，按月利率三分计算，以本金3500000元为基数，借款利息应为262500元。故2018年10月2日，三被告还欠原告借款利息157500元。2018年10月2日至2019年1月2日期间，按月利率三分计算，以本金3500000元为基数，借款利息应为315000元，故截止2019年1月2日，三被告共欠原告借款利息527500元。2019年1月2日三被告再次给付原告1000000元，之后未再偿还任何借款本息。2019年1月14日至2019年12月13日期间，以本金3000000元为基数，月息2分标准计算，该期间利息为660000元。另查明，原告与被告均同意，原告从被告处搬走的两套红木家俱折价250000元用于偿还该借款利息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案被告因开发项目需资金周转向原告借款，应当按约定及时向原告偿还借款本息。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。三被告于2019年1月2日向原告还款1000000元，截止2019年1月2日，三被告共欠原告借款利息527500元，因原告仅要求给付截止2019年1月2日的借款利息500000元，故下余的500000元应视为偿还了借款本金。其余借款利息可视为原告对自己民事权利的自由处分。故对原告郑向民要求三被告共同偿还借款本金3000000元的诉讼请求，本院予以支持。因双方已同意前述两套红木家俱折价250000元用于偿还该借款利息，故截止2019年12月13日，三被告还欠原告借款利息410000元（即660000元-250000元），故对原告要求被告给付截止2019年12月13日的借款利息410000元且之后的利息以未还本金为基数，月息2分计算至本息付清之日止的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司、周碎海在本判决生效之日起三日内向原告郑向民偿还借款本息共计3410000元（利息计算截止2019年12月13日），2019年12月14日之后的利息以未还本金为基数，月息2分计算至本息付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费35520元，由被告永州市垠地房地产开发有限公司、永州市零陵永盛房地产开发有限公司、周碎海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 长  韩 新 军 人民陪审员  唐 祥 明 人民陪审员  唐 红 梅 二〇一九年十二月十三日 书 记 员  刘 玉 玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。