北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初21665号原告：梁某1，女，1962年7月11日出生，汉族，住北京市通州区。原告：梁某2，男，1964年10月16日出生，汉族，住北京市通州区。原告：梁某3，女，1968年12月21日出生，汉族，住北京市通州区。三原告共同委托诉讼代理人：曾军周，北京市中盾律师事务所律师。被告：王某，女，1941年6月12日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：韦钦良，北京长智律师事务所律师。委托诉讼代理人：祖玉华（王某之女），1968年5月7日出生，汉族，住北京市通州区。原告梁某1、梁某2、梁某3与被告王某法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁某1、梁某2及三原告的共同委托诉讼代理人曾军周，被告王某及其委托诉讼代理人韦钦良、祖玉华，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁某1、梁某2、梁某3共同向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决位于北京市通州区芙蓉园XX室房屋由三原告共同继承，三原告给予被告折价补偿款；2、请求法院依法分割梁明、被告王某名下的银行存款。事实与理由：被继承人梁明于2019年3月7日去世，三原告系被继承人的子女，被告系被继承人的再婚妻子。涉案房屋北京市通州区芙蓉园XX号房屋系梁明与三原告母亲许金玲婚姻存续期间在宅基地上建设的房屋拆迁所得。2003年12月15日，被告与被继承人结婚。就被继承人遗留的财产分割问题，原告与被告无法达成一致意见。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决。被告王某辩称：对于三原告的第一项诉讼请求，同意与三原告分割，但是涉诉房屋系梁明与被告的共有财产，应首先分割出被告的份额，剩余份额按照法定继承进行分割；对于原告的第二项诉讼请求，同意依法分割，但是只能分割其中梁明部分，属于被告的部分不同意分割。此外，被告和梁明在2003年结婚，在16年的婚姻中，梁明多病，做过截肢，还得过抑郁症，被告一直悉心照顾，请求法院在分割遗产时多分给被告。此外，2009年12月14日，梁某3向梁明和被告借款10万元，并写下借条，借条没有约定归还期限。故该笔10万元债权应由原被告共同继承。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。案件审理过程中，三原告提出调查取证申请，对于应当予以调取的证据材料，本院已经调取。对于其他调取申请，与待整事实无关联，没有调取必要，本院不予调取。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人梁明与许金玲原系夫妻关系，共生育二女一子，长女梁某1、长子梁某2、次女梁某3。许金玲于2002年11月3日去世。2003年12月15日，梁明与王某登记结婚。梁明于2019年3月7日去世。去世前未留有遗嘱。梁明的父母均先于梁明去世。另查，在梁明与许金玲婚姻关系存续期间，1981年4月，梁明取得《北京市通县农村人民公社社员建房使用土地许可证》，后梁明一家在当时的北京市通县城关人民公社杨庄生产大队建设北房四间、东西厢房各一间（以下简称“涉案院落”）。2009年，涉案院落内的房屋登记房屋所有权证，涉案院落登记的地址为北京市通州区西关大街XX号，该院落内共登记有6幢房屋，北房西数第一间幢号为5、西数第二间幢号为2、西数第三间幢号为6、西数第四间幢号为3、一间西厢房幢号为1、一间东厢房幢号为4。2009年10月19日，通州区西关大街XX号3幢登记房屋所有权人为梁明【房屋所有权证编号：京房权证通字第XXXX号】，通州区西关大街XX号6幢登记房屋所有权人为王某【房屋所有权证编号：京房权证通字第XXXX号】。通州区西关大街XX号1、2、5幢登记在梁某2名下，通州区西关大街XX号4幢登记在梁某3名下。2009年11月，梁明与王某分别针对各自名下登记的房屋与拆迁补偿人北京市土地整理储备中心通州区分中心签订《北京市通州区北苑商务区项目拆迁补偿协议》，根据协议的约定，梁明所有的房屋（通州区西关大街XX号3幢）选择定向安置房的补偿方式，置换比例为1:1.7，认定建筑面积19.53平方米，乙方享受置换面积为33.2平方米，拆迁补偿款共计138172元。王某所有的房屋（通州区西关大街XX号6幢）选择货币补偿的方式，拆迁补偿款共计345696元。梁明所有的房屋（通州区西关大街XX号3幢）因拆迁所获得的定向安置房即双方本案诉争的北京市通州区芙蓉园301号楼11层2单元1201号房屋（以下简称“涉案房屋”），涉案房屋建筑面积74.26㎡，现登记在梁明名下【不动产权证书编号：京（2017）通不动产权第XX号、登记日期2017年4月20日】。2010年11月16日，梁明与涉案房屋的出卖人北京天旭运河房地产开发有限责任公司签订的限价商品住房预售合同取得联机备案，涉案房屋的购房款总价为447342元。北京天旭运河房地产开发有限责任公司分两次为梁明出具购房款的发票，2009年12月18日的购房款发票金额为445656元，2010年11月20日的购房款发票金额为1686元。庭审中，原被告确认涉案房屋的现值为360万元，由原告梁某1、梁某3各占有涉案房屋33%的份额，梁某2占有34%的份额，王某同意由三原告继承房屋，给付其房屋折价款。再查，梁明与王某名下的银行存款明细如下：梁明名下的存款有：1.中国工商银行定期整存整取（大额）存款7万元（账号：×××）。2.中国工商银行定期存款16万元（账号：×××）。3.中国工商银行活期账户（账号：×××）2019年3月7日余额为6678.95元、梁明去世后，中国农业出版社印刷厂于2019年3月13日向其账户打款70.5元、北京市人力资源和社会保障局于2019年3月14日向其账户打款4620元、2019年4月29日，中国农业出版社印刷厂向其账户打入丧葬费5000元。4.北京农商银行养老券账户24.8元。王某名下的银行存款有：1.中国工商银行定期整存整取（普通）存款2万元（账号：×××）、2.中国工商银行定期存款14万元（账号：×××）、3.中国邮政储蓄银行活期账户（账号：×××）2019年3月7日余额为5416.72元。梁明名下的工商银行活期存折在其去世后由梁某3保管，其余存折、存单等由王某保管。又，2009年12月14日，梁某3向梁明出具借条，写明向梁明借款10万元整。王某以该借条为据要求分割该笔10万元借款，三原告对借条的真实性予以认可，但主张梁明生前口头放弃了该笔债权。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。梁明于2019年3月7日去世，去世时，其第一顺位继承人为王某、梁某1、梁某2、梁某3。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，本院依法确认王某、梁某1、梁某2、梁某3对梁明的遗产享有平等的继承权，因三原告同意按照相应份额继承梁明名下的涉案房屋，本院对此不持异议。结合庭审查明的事实，本案争议焦点为涉案房屋是梁明个人财产还是梁明与王某的夫妻共同财产。原告方认为涉案房屋是由梁明婚前建设的平房拆迁所得，故应为梁明婚前个人财产。被告方认为平房虽然为梁明婚前建设，但是在婚后进行了产权登记，梁明和王某各享有一间房屋的所有权，故涉案房屋应为梁明与王某的夫妻共同财产。对此，本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。被拆迁的平房虽为梁明婚前所建，但在2009年，涉案院落中的3幢和6幢房屋取得房屋所有权证书，登记所有权人分别为梁明和王某，故该两幢房屋因不动产物权登记而成为梁明和王某的夫妻共同财产。3幢房屋因拆迁取得涉案被安置房屋，6幢房屋获得拆迁补偿款，被安置房屋及拆迁补偿款均为梁明和王某的夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。原被告双方庭审中认可涉案房屋现值为360万元，其中的一半为王某的个人财产，另外一半应当由王某、梁某1、梁某2、梁某3继承，三原告要求继承涉案房屋，王某同意，故本院依法确认三原告按其自认的份额继承涉案房屋并给予王某补偿款，经计算，梁某1和梁某3应当给付补偿款的数额为742500元，梁某2应当给付补偿款的数额为765000元。关于梁明和王某名下的银行存款，其中一般为王某个人财产，另外的一半为梁明的遗产，为一次性解决双方的纠纷，考虑到多数存折由王某保管，故本院依法确认梁明名下的上述存款由王某继承，王某给付三原告相应的应继承份额，梁某3保管的梁明名下工商银行活期存折由其本人继承。经计算，王某需给付梁某1、梁某2各50265.06元，扣除梁明名下截止2019年3月7日的中国银行活期存款余额，需给付梁某343586.11元。关于梁明去世后其中国工商银行活期存款账户内发生的财产变动，其中的70.5元及4620元应属于梁明的遗产，原被告有权各继承四分之一，5000元丧葬费的分割应考虑梁明丧葬事宜的支出情况，本院对此不予处理，因梁某3一直持有该活期存折，故梁某3应当给付王某、梁某1、梁某2各1172.63元，关于梁某3应给付王某的数额，本院予以处理，其余给付项属三原告内部事宜，三原告可协商解决，本院不予处理。关于梁某3向梁明借款10万元，梁某3未举证证明梁明免除了其债务，故该笔债务应为王某和梁明的夫妻共同财产，其中的5万元属王某的个人财产，另外5万元属梁明遗产，梁红应当将相应份额给付王某，给付数额为62500元。梁某3需给付王某的钱款总额为63672.63元。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第六条、第二十六条、《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条之规定，判决如下：一、被继承人梁明名下位于北京市通州区芙蓉园XX室房屋【不动产权证书编号：京（2017）通不动产权第XX号】由三原告梁某1、梁某2、梁某3按照份额继承所有，其中原告梁某1和梁某3每人各占33%的份额，原告梁某2占其中34%的份额；被告王某协助三原告梁某1、梁某2、梁某3办理上述房屋的产权变更登记手续；以上各项均于本判决生效之日起七日内执行清；二、原告梁某1和梁某3每人分别给付被告王某房屋折价补偿款742500元；原告梁某1给付被告王某房屋折价补偿款765000元；以上各项均于本判决生效之日起七日内执行清；三、被继承人梁明名下的中国工商银行定期整存整取（大额）存款（账号：×××）由被告王某继承所有；被继承人梁明名下中国工商银行定期存款（账号：×××）由被告王某继承所有；被继承人梁明名下北京农商银行养老券账户由被告王某继承所有；被继承人梁明名下的中国工商银行活期账户（账号：×××）内的存款由原告梁某3继承所有；以上各项均于本判决生效之日起七日内执行清；四、被告王某分别给付原告梁某1、梁某2每人人民币50265.06元；被告王某给付原告梁某3人民币43586.11元；以上各项均于本判决生效之日起七日内执行清；五、被告梁某3给付原告王某人民币63672.63元，于本判决生效之日起七日内执行清；六、驳回三原告梁某1、梁某2、梁某3的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17800元，由原告梁某1负担4450元（已交纳），由原告梁某2、梁某3和被告王某各负担4450元，均于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 秦 玲二〇一九年十二月二十三日书记员 韩翠竹