宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   (2019)宁0105民初6118号   原告：陈某1，住宁夏回族自治区银川市。   委托诉讼代理人：崔某，系原告陈某1丈夫。   原告：崔某，住宁夏回族自治区银川市。   被告：宁夏宁阳商业服务有限公司。   法定代表人：徐某，该公司董事长。   委托诉讼代理人：陈某2，西夏区贺兰山西路法律服务所法律工作者。   原告陈某1、崔某与被告宁夏宁阳商业服务有限公司合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理，依法适用简易程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告陈某1委托诉讼代理人崔某、原告崔某、被告宁夏宁阳商业服务有限公司的委托诉讼代理人陈某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告陈某1、崔某向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告支付原告逾期支付2017年托管租金滞纳金2612.24元（自2017年9月30日计算至2018年3月12日共163天，19231.2元÷12个月×0.01×163天）；2018年托管租金滞纳金2451.98元（自2018年9月30日计算至2019年3月2日共153天，19231.2元÷12个月×0.01×153天），以上共计5064.22元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年11月5日，原告与被告宁夏宁阳商业服务有限公司签订了《委托管理协议》，协议约定，原告委托被告将位于银川市××区负一层062室房屋统一管理，协议签订后，原告按照协议约定履行了相关义务，被告委托第1年（2017年9月30日至2018年9月30日）收益金被告未按时支付，于2018年3月12日才支付。被告委托第二年（2018年9月30日至2019年9月30日）收益金被告仍未按时支付，于2019年3月2日才支付。按照协议约定被告应于开业满一年后30日内支付全年收益金，协议约定的开业时间为2017年9月30日，如未按时支付，被告应按每日月收益1%向原告支付滞纳金，被告两次逾期共316天。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。   被告辩称，原告计算的滞纳金明显偏高与合同不符，合同中明确约定支付收益金的时间为被告开业后30日内支付，被告开业的时间为2017年12月29日，滞纳金应以该日期扣除30日开始计算。   本院经审理认定事实如下：崔某、陈某1系夫妻关系，二人于2016年11月5日与宁夏宁阳商业服务有限公司签订了《委托管理协议》，协议约定：甲方崔某、陈某1将其购买的“宁阳文化商业广场”地下一层D062号商铺14.97平米（预测面积）成交总价312993元，委托乙方宁夏宁阳商业服务有限公司统一管理。委托管理收益起算日为“宁阳文化商业广场”地下一层商城统一开业之日（即举行开业庆典之日）最迟起算日为2017年9月30日，委托管理期限共两年。委托管理期内乙方宁夏宁阳商业服务有限公司对该商铺及其附属设施享有使用、自主招商、经营及授权他人经营管理的权利，所有收益归乙方。委托管理期限内，乙方宁夏宁阳商业服务有限公司保证甲方崔某、陈某1年度收益为该商铺最终总房款的6%，委托管理期限共2年，第1年收益额度为18780元，支付时限为开业后的30日内支付，第2年收益额度为18780元，支付时限为开业满一年后的30日内支付。乙方宁夏宁阳商业服务有限公司如向甲方崔某、陈某1逾期支付收益，乙方按照每日月收益1%向甲方崔某、陈某1支付滞纳金。逾期超过一个月，甲方崔某、陈某1有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的收益金。该协议还对其他事项进行了约定，协议最后甲方崔某、陈某1签字确认，乙方宁夏宁阳商业服务有限公司盖章确认。后经实测，商铺面积增加了0.36平方米，崔某、陈某1补交购房款7527元，最终总房款为320520元。宁夏宁阳商业服务有限公司于2018年3月12日向崔某、陈某1支付第一年收益金18780元，于2019年3月2日支付第二年收益金19231元。   另查明，2017年12月22日经银川市公安消防支队消防复验，“宁阳文化商业广场”地下1层取得了公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，庭审中被告自认“宁阳文化商业广场”地下1层开业时间为2017年12月29日，被告对原告主张的按年度收益金19231.2元除以12个月为基准计算滞纳金无异议。   以上事实，有原、被告的当庭陈述，原告向法院提交的委托管理协议、转账记录、购房发票、房屋合同补充协议；被告提交的消防安全检查合格证、银川市公安消防支队建设工程消防验收意见书，上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。   本院认为，原告陈某1、崔某与被告宁夏宁阳商业服务有限公司签订的《委托管理协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，原、被告双方均应按合同约定自觉遵守履行。原告按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的委托管理收益金数额和期限支付原告收益金，现被告未能按照约定的期限支付原告收益金违约在先，应承担相应的违约责任。本案中双方在协议中约定了收益金支付时限，其中第一年的收益金支付时限为开业后30日内支付，第二年收益金支付时限为开业满一年后30日内支付。庭审中原告并未举证证明被告具体的开业日期。2017年12月22日经银川市公安消防支队消防复验“宁阳文化商业广场”地下1层取得了公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查合格证，被告方具备了开业的条件，被告自认开业时间为2017年12月29日，本院予以确认。被告支付原告第一年收益金的时间应为2018年1月28日前，被告实际支付原告收益金的时间为2018年3月12日，逾期42天，被告支付原告第二年收益金的时间应为2019年1月28日前，被告实际支付原告收益金的时间为2019年3月2日，逾期32天，共计产生滞纳金1186元（19231.2元÷12个月×0.01×74天=1186元）。合同中双方约定委托管理收益最迟起算日为2017年9月30日，而收益金的支付时限为开业后的30日内支付，原告并未举证证实“宁阳文化商业广场”地下1层于2017年9月30日开业，故对原告自2017年9月30日开始计算滞纳金的诉讼请求，不予支持，对被告的辩解意见，本院予以采纳。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：   一、被告宁夏宁阳商业服务有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告陈某1、崔某位于“宁阳文化商业广场”地下一层D062号商铺逾期支付收益金产生的滞纳金共计1186元；   二、驳回原告崔某、陈某1的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费50元，减半收取计25元（实收25元），由被告宁夏宁阳商业服务有限公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 唐玉龙     二〇一九年十二月二十日   书记员 王霜娟   附本案适用法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当依照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。