山西省朔州市朔城区人民法院民事判决书（2019）晋0602民初2784号原告：中国建设银行股份有限公司朔州分行，住所地朔州市市府西街6号。负责人：杨浩宇，该分行行长。委托诉讼代理人：李慧文，男，1980年11月7日出生，汉族，朔州市朔城区人，中国建设银行股份有限公司朔州分行业务经营部客户经理。委托诉讼代理人：周福，山西金世纪律师事务所律师。被告：朔州市洪福商贸有限公司，住所地朔州市朔城区鄯阳街西延长路朔城区市容市貌管理局北墙外。法定代表人：陈锦峰。被告：陈锦峰，男，1979年3月8日出生，汉族，朔州市怀仁县人，住朔州市怀仁县。被告：李春叶，女，1980年2月27日出生，汉族，朔州市山阴县人，住朔州市山阴县。被告：岳兵荣，男，1973年9月5日出生，汉族，朔州市山阴县人，住朔州市山阴县。被告：李烨，女，1976年3月25日出生，汉族，朔州市山阴县人，住朔州市山阴县。被告：任素清，男，1962年8月7日出生，汉族，朔州市山阴县人，住朔州市。被告：岳金枝，女，1969年12月8日出生，汉族，朔州市山阴县人，住朔州市山阴县。被告：朔州市浩宇房地产开发有限公司，住所地朔州市开发南路滨苑小区。法定代表人：任素清。原告中国建设银行股份有限公司朔州分行与被告朔州市洪福商贸有限公司、陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝、朔州市浩宇房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人周福、李慧文，被告任素清到庭参加诉讼，被告朔州市洪福商贸有限公司、陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、岳金枝经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告朔州市洪福商贸有限公司、陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝、朔州市浩宇房地产开发有限公司连带偿还原告贷款本金4924094.72元，以及从2019年5月21日起至2019年11月20日的利息184550.34元，本息合计5108645.06元；2.判令被告朔州市洪福商贸有限公司、陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝、朔州市浩宇房地产开发有限公司连带偿还原告借款本金4924094.72元从2019年11月21日至判决实际执行之日产生的利息、复利、罚息等费用；3.判令被告朔州市浩宇房地产开发有限公司的抵押财产在拍卖、变卖中所得价款优先偿还原告上述借款本息；4.判令被告承担本案诉讼费等相关费用。事实和理由：2018年8月10日，原告与被告朔州市洪福商贸有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告朔州市洪福商贸有限公司向原告贷款495万元，贷款期限从2018年8月16日起至2019年8月16日。2018年8月10日，被告陈锦峰、李春叶与原告签订《自然人保证合同》，该合同约定被告陈锦峰、李春叶对主合同项下的借款本金495万元以及利息、违约金、赔偿金等其他款项和费用提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2018年8月10日，被告岳兵荣、李烨与原告签订《自然人保证合同》，该合同约定被告岳兵荣、李烨对主合同项下的借款本金495万元以及利息、违约金、赔偿金等其他款项和费用提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2018年8月10日，被告任素清、岳金枝与原告签订《自然人保证合同》，该合同约定被告任素清、岳金枝对主合同项下的借款本金495万元以及利息、违约金、赔偿金等其他款项和费用提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2018年8月10日，被告朔州市浩宇房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，以朔城区房字第0025611号房产证项下的房屋作为抵押物对主合同项下借款本金495万元以及利息、违约金、赔偿金等其他款项和费用提供抵押担保。第九条约定：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产。借款到期后，被告未按时还本付息，截止2019年11月20日被告尚欠原告借款本金4924094.72元、利息184550.34元。为此，原告提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告朔州市洪福商贸有限公司、陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、岳金枝、朔州市浩宇房地产开发有限公司未作答辩。被告任素清口头辩称，1.对于原告起诉的事实及诉讼请求无异议，只是现在没有还款能力；2.实际用款人是我，与其他被告没有关系。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月10日，原告与被告朔州市洪福商贸有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告朔州市洪福商贸有限公司向原告借款495万元用于购买货物，借款期限从2018年8月16日至2019年8月16日。同日，被告陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝与原告签订《自然人保证合同》，合同约定，被告陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝对主合同项下的借款本金495万元以及利息、违约金、赔偿金等其他款项和费用提供连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2018年8月10日，被告朔州市浩宇房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，以朔州市房权证朔城区房字第XXXX号房产证项下的房屋作为抵押物，对主合同项下借款本金495万元以及利息、违约金、赔偿金等其他款项和费用提供抵押担保，并于2018年8月15日办理了不动产登记证明（编号：晋（2018）朔州市不动产证明第0000525号）。2018年8月16日，原告依约将借款495万元转入被告朔州市洪福商贸有限公司账户。后被告未按约定还本付息，截止2019年11月20日被告尚欠原告借款本金4924094.72元、利息184550.34元。本院认为，原告与被告朔州市洪福商贸有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。原告依约向被告朔州市洪福商贸有限公司发放了贷款，而被告朔州市洪福商贸有限公司未按约定履行还本付息义务，其行为已构成违约，根据合同约定，被告朔州市洪福商贸有限公司应当承担违约责任。故原告要求被告朔州市洪福商贸有限公司偿还借款本金、利息、罚息及复息之诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝与原告签订《自然人保证合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，且在保证期限内，被告陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝应当对该笔贷款承担连带保证责任，故原告要求被告陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝对借款本息承担连带保证责任之诉讼请求，本院予以支持。被告朔州市浩宇房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，且办理了抵押登记。该合同是原告为实现债权而设立的担保权利，即原告对其依法设立的抵押物享有优先受偿权，故原告要求对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朔州市洪福商贸有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司朔州分行截止2019年11月20日借款本金4924094.72元，利息184550.34元，合计5108645.06元及从2019年11月21日起至借款实际履行完毕之日止的利息、复利、罚息；二、被告陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝对上述借款本息承担连带保证责任；三、原告中国建设银行股份有限公司朔州分行对被告朔州市浩宇房地产开发有限公司的抵押财产（朔州市房权证朔城区房字第XXXX号房产）在拍卖、变卖中所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47560元，减半收取23780元，由被告朔州市洪福商贸有限公司、陈锦峰、李春叶、岳兵荣、李烨、任素清、岳金枝、朔州市浩宇房地产开发有限公司连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省朔州市中级人民法院。审判员 魏彩玲 二〇一九年十二月二十七日书记员 王 前