北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初78671号原告高某1，男，汉族，1968年11月12日生，住址北京市东城区。委托代理人龚健光，北京浩勤律师事务所律师。被告高某2，男，汉族，1966年7月29日生，住址北京市朝阳区。委托代理人孙青霞，北京道盛律师事务所律师。委托代理人王宗英，女，汉族，1968年5月4日生，住址北京市顺义区。原告高某1诉被告高某2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员文怡昊独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员姚澍峥担任法庭记录。高某1及其委托代理人龚健光，高某2的委托代理人孙青霞、王宗英均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。高某1诉称：我父亲是高某某，母亲是王某某，二人1965年左右登记结婚，双方均系初婚，婚后只生育了两个儿子，即长子高某2，次子高某1。2014年10月27日王某某去世，去世时遗产未进行分割继承，2019年2月22日高某某去世。两位老人去世时未留下遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议等书面文件。目前两位老人的第一顺位继承人只有我们俩人了。北京市朝阳区双泉堡甲X号X号楼XXXX室（以下简称XXXX房屋）、北京市昌平区回龙观镇龙锦苑一区X号楼X单元XXX室（以下简称XXX房屋）都是我父母的夫妻共同财产。父亲去世后，高某2多次与我商谈房产分割事宜，他无理要求占据大份额，我不能接受，双方未能达成协议。高某2不但长期占据XXX房屋，由其妻子居住，他自己在父亲过世后也居住在XXXX房屋。我父母生前都在公安战线上工作，我也是警察，在对待父母老年后的赡养和帮扶中均竭尽所能，尽心尽力。现我认为高某2侵犯了我的合法权益，故诉至法院，要求：依法继承被继承人高某某、被继承人王某某的遗产，即XXXX房屋和XXX房屋，我要求继承两套房屋各50%的份额。高某2辩称：不同意高某1的诉讼请求。高某1陈述的家庭关系我认可。我父母都是北京市公安局的警察，他们原来通过房改购买了一套裕中东里的房屋，2001年的时候，北京市公安局分房，父母将裕中东里的房屋交回单位，折价4.3万元钱款，另外补了6000元，再折算两位老人的工龄购买了XXXX房屋，这个房屋现在已经登记了，登记在高某某名下。XXXX房屋是两位老人的夫妻共同财产，属于二人的遗产，但是我认为从房屋2001年取得一直到父母去世，我为了照顾父母一直和父母生活在该房屋内，我要求继承75%的份额。最开始的时候，我和高某1两家跟父母一起生活在XXXX房屋里，但是家庭的开支都是我们家承担的，XXXX房屋的装修我也投入了装修材料，2012年高某1再婚后就搬走了，只是他儿子还在这个房屋里居住。高某1在和父母生活期间以及离开之后对老人没有尽到赡养义务，其子都是两位老人和我照顾长大。我认为我对老人和家庭尽了较多的义务，贡献较大。我一直和我的父母共同居住，直到两个老人都去世，高某1没有和老人一起居住，所以我要求多分。XXX房屋是2003年北京市公安局自天鸿房地产处取得的经适房指标，高某某取得了这个指标，就以他自己的名义和天鸿房地产签订购房合同，购买了该房屋，房屋总价款23万余元，我出了大部分的房款，2006年8月1日房屋登记在高某某名下。该房屋申请前老人询问过我们两个孩子，明确表示谁出资房屋归谁，高某1表示没钱，不出资，所以这套房屋我们出了大部分的购房款，有一小部分房款是两位老人出的，我们认为这套房子中的百分之五十是我的个人财产，剩下的百分之五十才是遗产，应当分割继承，余下的百分之五十我要求继承75%的份额，具体的份额请法院依法裁决。两套房屋我也只要求分割份额，不给对方折价款。此外，高某某生前向邻居借款1万元，我给了我父亲一万元让他还债，所以我认为我对高某某有1万元债权应当在本案中进行处理。经审理查明：高某某与王某某于1965年左右登记结婚，双方均系初婚，婚后生育二子，即长子高某2，次子高某1。2004年8月7日，高某某与北京天鸿集团公司签订商品房买卖合同，约定高某某购买XXX房屋，建筑面积89.03平方米，单价2946元。合同签订后，高某某分三次交纳全部购房款231320元。2005年12月30日，高某某交纳公共维修基金4626元。2006年5月26日高富交纳了印花税121元、契税3469.8元，并支付了测绘费54元。2006年8月7日，XXX房屋登记在高富元名下。2005年9月2日，高某某作为甲方与乙方与北京市公安局签订房屋买卖合同，约定乙方将XXXX房屋出售给甲方，建筑面积101.34平方米，按成本价每平方米1485元。在按规定享受有关优惠政策后，甲方购房款为50620元。甲乙双方签订合同后，甲方应当在当日向乙方付清全部房价款。甲方购房时须一次性交纳公共维修基金3010元。合同签订后，高某某交纳了全部购房款。2006年6月30日，XXXX房屋登记在高某某名下。2014年10月27日王某某去世，去世时其遗产未进行分割继承，2019年2月22日高某某去世。庭审中，双方均表示两位老人去世时未留下遗嘱、遗赠、遗赠扶养协议等书面文件，目前两位老人的第一顺位继承人只有高某1和高某2。此外，双方均确认XXX房屋市值350万元，XXXX房屋市值双方未能达成一致，高某2就XXXX房屋的市值向本院申请评估，后高某2又撤回评估申请。庭审中，高某1为证明其主张提供以下证据：1、物业管理服务中心入驻缴费单一张、收据一张、发票联一张，证明XXX房屋的物业费都是老人交的；2、小票照片一张、收据四张、门诊医疗票据一张、发票联一张，证明其对老人生活上有帮助，经济上有支持，交过物业费、医疗费，买过手机等物品；居住证明一份，证明其和老人一起居住，尽到了赡养义务。高某2针对上述证据质证称：1、真实性认可，关联性认可，证明目的不认可，这几张单据费用交纳日期是2005年，也就是办理入住当日，不能证明入住之后的物业费交纳情况；2、真实性认可，证明目的不认可，单据上没有交款人，也看不出是给老人买的；3、真实性证明目的均不认可，物业公司已经出具证明我才是同二老一起居住，高某1没有和老人一起居住。高某2为证明其抗辩意见提供以下证据：1、居住证明1页，证明高某2为了照顾父母，一致与二老共同居住生活，且尽了较多的义务，依法应当多分XXXX房屋的遗产份额；2、微信转账单三页，证明高某2负担XXXX房屋的电费、燃气费以及高某某的电话费，对被继承人尽到了较多的扶养义务，依法应当多分XXXX房屋的遗产份额；3、结算通知单一页，房屋所有权证三页，北京市家庭居室装饰装修工程施工合同一份，补偿协议一份，证明一页，证明XXX房屋虽然是以高某某名义购买，但是实际的出资人和房屋所有权人是高某2，因为老人曾经询问过高某1和高某2,高某1表示放弃购买，高某2才实际出资购买。房屋自办理入住手续至今，历次装饰装修、家具家电均由高某2夫妇出资完成，所有的物业费、能源费也由其二人实际交付；4、孝星证一张，证明高某2尽了较多的扶养义务，依法应当多分遗产份额；5、账户交易明细一页，证明高某某向邻居借款1万元无法偿还，邻居向其主张还款，高某2代父亲还款1万元，该笔款项应作为高某某的借款在其遗产中先行扣除。高某1对上述证据质证称：1、真实性认可，与本案无关；2、真实性认可，与本案无关；3、真实性认可，证明目的不认可，房屋的所有权应当以产权登记为主，装饰装修合同与本案无关；4、真实性认可，不认可关联性和证明目的；5、真实性、证明目的均不认可。上述事实，有房屋所有权证、居民死亡医学证明（推断）书、发票联、当事人陈述等在案佐证。本院认为：本案中两个被继承人高某某、王某某生前均未留下遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议，其遗产的处理应当按照法定继承的规则处理。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。现XXX房屋与XXXX房屋均为高某某夫妇婚姻关系存续期间取得，登记在高某某名下，各方均确认XXXX房屋为高某某、王某某的遗产，本院对此不持异议。除本案当事人外，高某某、王某某均没有其他第一顺位继承人，故其遗产应当在高某1、高某2之间进行分割。高某2提出XXX房屋中有50%份额属于其个人财产，理由是其在购房时出了大部分房款，但高某2并未就此提供相关证据，本院不予认可。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。双方在这个问题上没有提供充分的证据，但从庭审陈述来看，双方都认可王某某去世后，高某2同高某某共同生活一段时间，直至高某某去世。本院在分割遗产时对此种情况予以考虑。结合上述分析，本院最终确定高某某、王某某的遗产分割方案如下：XXX房屋由高某1继承45%的份额，高某2继承55%的份额。XXXX房屋由高某1、高某2各继承一半。高某2又提出其在高某某生前替高某某偿还了1万元借款，因此高某某对其负有1万元的债务，应当在遗产分割时先行扣除，就此说法高某2仅提供了银行账户交易明细一页，明细中显示其确实在2018年10月8日向高某某转账1万元，但仅凭该证据本院难以确认该笔款项属于高某某向高某2的借款。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条的规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区双泉堡甲X号X号楼XXXX号房屋由原告高某1、被告高某2各继承二分之一。二、位于北京市昌平区回龙观镇龙锦苑一区X号楼X单元XXX房屋由原告高某1继承百分之四十五的份额，被告高某2继承百分之五十五的份额。三、驳回原告高某1的其他诉讼请求。案件受理费一万八千六百元，由原告高某1负担九千元（已交纳），被告高某2负担九千六百元（原告高某1已交纳，被告高某2于本判决生效之日起七日内支付原告高某1）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  文怡昊二〇一九年十二月十三日书记员  姚澍峥