北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0101民初13037号原告：北京钰融典当有限公司，住所地北京市东城区南竹杆胡同2号1幢1层10137。法定代表人：李琳，总经理。委托诉讼代理人：于洋，北京市安博律师事务所律师。被告：刘茜，女，1984年1月23日出生，汉族，户籍地山东省烟台市芝罘区。原告北京钰融典当有限公司（以下简称钰融典当公司）与被告刘茜典当纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告钰融典当公司之委托诉讼代理人于洋到庭参加诉讼，被告刘茜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。钰融典当公司向本院提出诉讼请求：1.判令刘茜支付钰融典当公司当金278万元及典当综合费用30580元；2.判令刘茜支付钰融典当公司违约金（以278万元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年4月11日起计算至实际付款之日止）；3.判令钰融典当公司就上述第一、二项确定的款项对刘茜名下位于北京市西城区红居街10号楼13层B-1320的房屋（房屋所有权证书编号：京房权证宣私字第XXXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令本案诉讼费用由刘茜负担。事实和理由：2019年3月1日，钰融典当公司与刘茜签署《房地产最高额抵押典当合同》（以下简称《典当合同》），约定刘茜以其名下位于北京市西城区红居街10号楼13层B-1320的房屋（房屋所有权证书编号：京房权证宣私字第XXXX号）作为当物抵押给钰融典当公司，钰融典当公司向刘茜交付当金278万元，典当综合费用以借款本金为基数，按照每月1.1%的标准结算。如出现绝当情形，刘茜应向钰融典当公司支付日违约金，日违约金按照当金金额的5‰计算，每笔当金的金额、综合费率、利率及典当期限等内容以当票为准。协议签署后，钰融典当公司如实履行了合同义务，于2019年3月7日向刘茜签发了编号为1101670610的当票，载明当金为278万元，综合费用为30580元，典当期限为自2019年3月7日起至2019年4月5日止。钰融典当公司同时通过银行向刘茜转账278万元。但刘茜在典当到期后，未向钰融典当公司支付当金及典当综合费用，亦未办理续当、赎当等业务。为维护自身合法权益，钰融典当公司向法院起诉。被告刘茜未作出答辩、未提交证据、亦未参加本院庭审。本院经审理认定事实如下：2019年3月1日，甲方（抵押人）刘茜与乙方（抵押权人）钰融典当公司签订《典当合同》，约定：一、抵押典当房地产状况：1、甲方所抵押典当的房地产产权人为刘茜，房屋产权证号为京房权证宣私字第XXXX号，房屋坐落于北京市西城区红居街10号楼B-1320，建筑面积为48.61平方米。2、甲、乙双方确认，抵押典当房地产评估价值为360万元整。3、抵押范围为全部抵押。二、当金数额和当期：1、甲、乙双方共同确定本合同项下的最高额抵押典当当金为278万元，即房屋评估价格的77.2%。2、在办理完毕抵押登记后，在本合同期限和最高额度内，甲方可随时申请给付当金，不再逐笔办理抵押登记手续。每笔当金的金额、综合费率和利率及典当期限等内容以当票为准。3、双方商定本合同期限为自2019年3月1日起至2019年8月31日止。抵押担保的债权适用于上述期间内开立的当票。每笔典当业务的具体典当期限以乙方向甲方开立的当票上标注的日期为准。每笔典当业务的典当期限不得超过6个月。多次续当的，自发放当金之日起满6个月必须进行赎当，收回当金本息及其他费用。4、典当期限的计算：每30天为一个月；不足5天的，按5天计算。四、当金利息及综合费用：1、本合同项下的典当综合费率为每月1.1%，由甲方按月足额预先支付给乙方。五、续当、赎当、绝当：2、每笔典当期限或者续当期限届满后5日内，甲方应当办理赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。5、绝当后，乙方有权将抵押房产进行处置，所得价款用于偿付甲方应当支付的当金本息、综合费用、违约金及实现债权所支出的其他费用。违约金标准为自典当期限届满之日起至实现债权之日止每日按当金数额的5‰计算。七、抵押房产的处分：2、甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿。3、乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：3.1出现绝当情形时。八、甲方的保证：1、甲方是本合同项下抵押物完全的、有效地、合法的所有者，该抵押物不存在所有权、使用权、收益权、处置权及其他债权债务方面的争议。2019年3月7日，钰融典当公司向刘茜转账支付典当款278万元。同日，钰融典当公司向刘茜开具《当票》，载明当物为坐落于北京市西城区红居街10号楼B-1320的房产，房产证号为京房权证宣私字第XXXX号，典当金额为278万元，综合费用为30580元，月费率1.1%，典当期限自2019年3月7日起至2019年4月5日止。典当期限届满后，刘茜既未办理续当也未办理赎当。另查，双方就北京市西城区红居街10号楼B-1320房产办理了抵押登记。再查，刘茜在签订《典当合同》时系离异状态，其与前夫于2014年11月15日签订的《离婚协议书》载明双方无共同财产。庭审中，钰融典当公司称刘茜未向其支付典当期内的综合费用。上述事实有《典当合同》、《当票》、付款凭证、《不动产登记证明》、婚姻登记资料及当事人陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，钰融典当公司作为合法的典当公司，可以从事典当活动，其经营范围包括房地产抵押典当业务。刘茜与钰融典当公司签订《典当合同》，双方形成的典当关系是当事人的真实意思表示，且已办理抵押登记手续，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，刘茜应依约向钰融典当公司支付综合费用，并在当期届满时偿还当金本息、赎回当物。关于钰融典当公司要求刘茜支付30580元综合费用的诉讼请求，根据《典当合同》第四条的约定，刘茜应按照月利率1.1%的标准每月足额预先支付钰融典当公司综合费用。因《当票》载明典当起始日期为2019年3月7日，故刘茜应在此日期前支付约定的综合费用，但刘茜至今未能支付，钰融典当公司要求其支付综合费用的诉讼请求具备事实及法律依据，本院予以支持。关于钰融典当公司主张刘茜返还当金278万元的诉讼请求，根据《典当合同》第五条的约定，典当期限或者续当期限届满后5日内，刘茜应当办理赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当。因当票载明典当期限到期日为2019年4月5日，故刘茜最迟应在2019年4月10日办理续当或赎当手续。现刘茜未按期办理续当手续或进行赎当，符合绝当之情形。钰融典当公司要求刘茜偿还借款本金278万元的诉讼请求，事实清楚、于法有据，故本院对该项诉讼请求予以支持。关于钰融典当公司要求刘茜支付违约金的诉讼请求，《典当合同》第五条约定，绝当后，刘茜应向钰融典当公司支付自典当期限届满之日起的违约金，计算标准为当金数额的日5‰。现钰融典当公司自愿将违约金的计算标准调整至年利率24%、起算时间调整为2019年4月11日，本院不持异议。钰融典当公司要求刘茜支付违约金的主张具备事实及法律依据，本院予以支持。另，根据《典当合同》第七条的约定，刘茜如不按合同约定偿还当金和支付应付的任何款项，钰融典当公司有权以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿。现双方就涉诉的典当物即位于北京市西城区红居街10号楼B-1320的房屋已经办理了抵押登记，该抵押权有效成立。在刘茜未向钰融典当公司清偿债务的情况下，钰融典当公司有权对刘茜名下位于北京市西城区红居街10号楼B-1320房产拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿，故本院对钰融典当公司的该项诉讼请求予以支持。根据法律相关规定，当事人享有针对对方当事人的陈述及提交的证据进行答辩和质证的权利，被告刘茜经本院合法传唤，未到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，故本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起十日内，刘茜向北京钰融典当有限公司偿还当金278万元；二、自本判决生效之日起十日内，刘茜向北京钰融典当有限公司支付综合费用30580元；三、自本判决生效之日起十日内，刘茜向北京钰融典当有限公司支付违约金（以278万元为基数，自2019年4月11日起计算至实际给付之日止，按照年利率24%的标准计算）；四、如刘茜未能如期履行本判决主文前三项确定的金钱给付义务，则北京钰融典当有限公司有权对刘茜名下位于北京市西城区红居街10号楼13层B-1320的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决主文前三项确定的债务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30174元及公告费560元由刘茜负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长 万红玉审 判 员 王 丹审 判 员 任 毅二〇一九年十二月十六日法官助理 郭晓磊书 记 员 宋丽萍