北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初79221号原告战某，女，汉族，1947年2月5日生，住址北京市朝阳区。委托代理人孙倩，北京市东元律师事务所律师。委托代理人刘长坤，北京市东元律师事务所实习律师。被告倪某1，男，汉族，1968年3月6日生，住址北京市朝阳区。被告倪某2，男，汉族，1927年10月20日生，住址北京市朝阳区。委托代理人倪某1，本案被告。原告战某与被告倪某1、倪某2法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员文怡昊独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，书记员姚澍峥担任法庭记录。战某及其委托代理人孙倩、刘长坤、倪某1、倪某2均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。战某诉称：我母亲战某1于2019年2月22日去世。战某1生前与倪某2于上世纪60年代结婚并共同生活50余年，二人育有一子即倪某1。我是战某1的亲生女儿，是战某1在第一段婚姻所生，当时叫战彦君。之后战某1又有了第二段婚姻，丈夫是孙某某，她将我改名为孙建军，并入了孙某某的户籍。但战某1与孙某某的这段婚姻维持的时间不长就离婚了。到了上世纪60年代，战某1与倪某2结婚。我的户籍随即转入倪某2的户籍中。我于1967年7月30日搬迁至苏州胡同。当时，因为结婚，我搬到苏州胡同的婆家居住。之后因上世纪九十年代办身份证，我就沿用了战某这个名字办理的身份证登记。在战某1与倪某2结婚后，他们一直居住在磁器口高营胡同，直到上世纪九十年代该胡同拆迁，他们便搬到了朝阳区安华西里X区X号楼X单元XXX室（以下简称XXX房屋）居住。这套房产是倪某2的父亲生前留下的，倪某2在与战某1的夫妻关系存续期间继承了这套房产，所以这套房属于倪某2与战某1的夫妻共同财产。我经常来XXX房屋这边探望母亲，母亲病重时我也不顾自己的病痛前往母亲住的医院进行照顾。今年战某1去世，倪某2与倪某1便将XXX房屋出售，事先也未与我商量。到四月中旬左右，我接倪某1打来的电话说把房子卖了，将卖房款又加了点儿钱买了个大房子给倪某2养老用，说他和倪某2一起住，方便照顾。我打电话给倪某2，他承认卖房，但说卖房款没有我的，并说我可以去告他。我又打电话给倪某1，倪某1拒绝面谈。这个房子是战某1和倪某2的夫妻共同财产，其中有一半的份额是战某1的，但是在战某1去世之后他们未经我同意把房产出售了。故我诉至法院，请求判令：我依法继承XXX房屋售房款的六分之一，共计80.67万元。这笔钱应当由倪某1和倪某2连带支付给我。倪某2辩称：不同意战某的全部诉讼请求。1966年6月15日，我与战某1结婚，我是初婚，战某1是再婚，前婚有一个孩子，就是战某，当时战某没有跟我们一起生活。我俩婚后生育了一个儿子就是倪某1。我们俩一直过到2019年2月份战某1去世。我不认可战某的陈述，她从来没有赡养过战某1，也没有出过钱，也没有出过力。XXX房屋跟战某1没有任何关系，属于我的个人财产。我父亲最初有一处老房子，是解放之后政府给的，地址在六铺炕，一九八几年这个房子因为仪表七厂扩建给占了，就把这个老房子给拆迁了，仪表七厂就答应给我们分一个新房，这个新房就是XXX房屋了。但是我父亲在世的时候这个房子还是在建的状态，我们一家人还是在六铺炕居住。在我父亲一九八几年去世之前这个房子始终没有建成。1991年，这个房子建成。建成的时候，这个房子是让我们承租的，由于我们兄弟姐妹三人，我们一致同意由我弟弟作为承租人租赁这个房屋。这个房子一直空了八年，1998年，我经过弟弟妹妹同意才搬进去。1998年的时候，仪表七厂决定出售XXX房屋所在的楼宇，我就跟我弟弟妹妹商量，我们一致主张购买，当时就以我的名义，我自己出钱购买了这个房子，同年给我办理了房产证。但是我始终认为这个房子是我们兄妹三人的共同财产，因为房子是我父亲遗留下来的，只不过是由我个人购买的。XXX房屋在战某1去世后出售了，售得484万元，这笔钱是我个人所有。用这笔钱和之前出售另一处老房子的钱，倪某1签约购买了一处新房，登记在他名下。倪某1辩称：我完全认可我父亲的答辩意见，同时我有补充，首先房产中没有我母亲的份额，战某无权继承；其次，我母亲生前留有遗嘱，是我父母在2007年左右立的，遗嘱的大概内容是如果父母一方先亡故，则对方继承其全部财产，如果父母均亡故，遗产由倪某1继承，但是遗嘱目前我找不到。最后，即使房屋中有战某1的份额，我认为我尽到了主要赡养义务，战某没有尽到赡养义务，战某无权继承房屋的售房款。其次，我认为我母亲去世之后我支出了相应的费用，战某也应当进行分担。经审理查明：战某1第一次婚姻是在解放前，婚后于1947生育一女战某，后战某1离婚。1949年，战某1与孙某某结婚，战某改名为孙建平，别名战彦君。这段婚姻一直持续至1953年。1966年，战某1同倪某2结婚，战某1为再婚，倪某2为初婚，婚后生育一子倪某1。1967年战某结婚，从家中搬出，不再与战某1一起生活。2019年2月22日战某1去世。战某1的父母已先于她去世，战某1生前未留有遗嘱、遗赠、遗赠抚养协议。1988年6月26日，倪某2同北京自动化仪表七厂签订房屋租赁契约一份，主要约定倪某2承租北京自动化仪表七厂管理的XXX房屋，起租日期为1988年5月1日。租金数额由北京自动化仪表七厂根据本市现行租金标准核定。1998年9月4日，北京自动化仪表七厂发出通知，主要内容为根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》、《北京市人民政府贯彻国务院关于深化城镇住房制度改革决定的通知》，结合本单位实际情况，制定了我单位以成本价出售公有住宅楼房的通知。请住户接到通知后，凡自愿购买现住单元楼房，请在一九九八年九月五日至一九九八年十月五日内到北京自动化仪表七厂生产经营部领表，办理手续。十月六日不再办理购买手续。同年11月3日，北京自动化仪表七厂向倪某2发出通知，告知其在1998年11月18日上午9时到仪表七厂内西三楼二楼财务部办理购房预付款80%，计26100元。2000年10月，倪某2同北京自动化仪表七厂签订房屋买卖契约，约定北京自动化仪表七厂将XXX房屋出售给倪某2，总建筑面积62.09平方米，房屋售价每平方米1450元，公共维修基金1304元，合计实付金额31360元。北京自动化仪表七厂协助倪某2到房地产交易所办理立契过户手续，各项费用由倪某2交纳。后倪某2在享受了自己同战某1工龄优惠的基础上，支付了全部购房款，XXX房屋随即登记在倪某2名下。2019年4月7日，倪某2同案外人杨某某签订北京市存量房屋买卖合同，以484万元的价格将该房屋出售给杨某某。现各方确认XXX房屋的交易已经完成，所有购房款484万元已经用于购买新的房屋供倪某1、倪某2使用，该房屋登记在倪某1名下。另查，战某曾用名孙建平、战彦军、战彦君、战苹。庭审过程中，倪某1、倪某2提交下列证据，证明其主张：1、照片7张、户口本复印件8页，证明倪某1、倪某2同战某1一起生活。2、英智医院公众号截屏一页，英智老年公寓入住签署表一页，证明倪某1赡养战某1。3、住院费收据3份、诊断证明书1份、结算清单支付明细1份，证明倪某1对战某1赡养、照料。4、太子峪陵园发票一张、战某1殡葬费发票1张、收据3张，证明倪某1支付了战某1后事的费用。5、北京市自动化仪表七厂同案外人倪某3的协议书一份，证明XXX房屋来自于倪宜福继承的倪宝善房屋，倪宜福是倪某2的兄弟。战某质证称：1、户口本复印件没有异议，其他证据真实性、关联性都不认可。2、真实性无法确认，证明目的不认可，战某1确实最后在英智医院去世，当时应当住院治疗，而不是送进这个临终关怀医院放弃治疗。3、真实性不认可，与本案无关。4、真实性无法确认，证明目的不认可，战某1有退休金和积蓄，办理后事的钱都是从她自己的钱里出的。5、真实性认可，证明目的不认可。XXX房屋不是继承得来的，倪某2的弟弟倪某3是当时的公房承租人，后来转给倪某2承租，房改的时候以倪某2名义买的房子，所以这个房子是夫妻共同财产。上述事实，有房屋产权登记书、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、房屋租赁契约、证明信、登记表、当事人陈述等在案佐证。本院认为：现没有证据证明战某1留有遗嘱、遗赠或遗赠扶养协议。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。XXX房屋系战某1、倪某2婚姻期间通过房改购房取得所有权，应当属于倪某2、战某1的夫妻共同财产。倪某2、倪某1认为XXX房屋是倪某2的个人财产，但没有提供充分证据证明，本院对其抗辩不予采信。现XXX房屋虽已出售，但过形式转化后，售房款484万元中仍应当有一半属于战某1的遗产，应当在其第一顺位继承人之间进行分割继承。从在案证据来看，可以确定战某1生前长期与倪某2、倪某1一起生活，二人对战某1尽到了更多的扶养义务，本院在分割遗产时适当对倪某2、倪某1予以照顾。依据上述分析，本院最终确定战某1的遗产售房款242万元由战某继承60万元、倪某1、倪某2各继承91万元。考虑到所有售房款均已用于倪某1购买新房，倪某1作为受益人理应向战某支付其应得的款项。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：一、出售北京市朝阳区安华西里二区X号楼X门XXX房屋的款项中属于被继承人战某1遗产的二百四十二万元，由原告战某继承六十万元、被告倪某1继承九十一万元、被告倪某2继承九十一万元。被告倪某1于本判决生效之日起十日内支付原告战某六十万元。二、驳回原告战某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五千九百三十四元，原告战某负担一千五百三十四元（已交纳），被告倪某2、被告倪某1各负担二千二百元（原告战某已交纳，被告倪某2、被告倪某1于本判决生效之日起七日内支付原告战某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  文怡昊二〇一九年十二月二十日书记员  姚澍峥