江苏省南京市玄武区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0102民初11610号 原告：南京市金陵文化科技小额贷款有限公司，住所地江苏省南京市玄武大道699-12号徐庄软件园东来路文化中心三层。 法定代表人：吴任杰，南京市金陵文化科技小额贷款有限公司董事长。 委托诉讼代理人：郁梦妍,女，南京市金陵文化科技小额贷款有限公司员工。 委托诉讼代理人：**，江苏博爱星（南京）律师事务所律师。 被告：黄秋莹，女，1975年8月11日出生，汉族，住南京市高淳县。 被告：陈涛，男，1975年9月21日出生，汉族，住江苏省高淳县。 被告：孙阳，男，1980年2月14日出生，汉族，住南京市鼓楼区。 被告：南京唱红天餐饮服务有限公司，住所地南京市江宁经济开发区胜太西路28号欧陆经典花园A幢1号。 法定代表人：黄秋莹。 被告：南京美丽洋餐饮管理有限公司，住所地南京经济开发区兴智路兴智科技园美食街区9号。 法定代表人：黄秋莹。 原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司（以下简称金陵小额贷款公司）与被告黄秋莹、陈涛、孙阳、南京唱红天餐饮服务有限公司（以下简称唱红天公司）、南京美丽洋餐饮管理有限公司（以下简称美丽洋天公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金陵小额贷款公司的委托诉讼代理人郁梦妍、**，被告黄秋莹到庭参加诉讼。被告陈涛、孙阳经本院合法传唤，无正理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金陵小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄秋莹立即向原告偿还借款本金886042.96元及利息14691.29元、罚息22469.84元、复利307.05元（暂计算至2019年8月21日，自2019年8月22日起至实际清偿之日止的罚息，按照年利率20.8%计算）；2、判令被告黄秋莹承担本案律师费28000元；3、依法拍卖或变卖被告黄秋莹、陈涛名下位于南京市高淳区的房产，所得款项由原告优先受偿；4、判令被告陈涛、孙阳、唱红天公司、美丽洋天公司对上述借款本金及利息、罚息、复利、诉讼费等费用承担连带担保责任。事实与理由：2018年06月19日，原告与被告黄秋莹签订了编号为金陵文化科贷个授字(2018)第××号《授信额度合同》。2018年06月19日，被告黄秋莹向原告金陵小额贷款公司申请借款100万元。2019年06月27日，原告向被告发放了贷款100万元。被告陈涛、孙阳、南京唱红天餐饮服务有限公司、南京美丽洋餐饮管理有限公司为被告黄秋莹的上述债务提供连带责任保证。被告黄秋莹以其名下的位于南京市高淳区的房产提供抵押担保。贷款发放后，被告黄秋莹自2018年10月21日起停止归还本金，自2019年6月21日起停止归还利息。2019年7月10日，原告委托江苏方德律师事务所向各被告发函催收，各被告亦未向原告还款。为维护原告的合法权益，特诉至法院。 被告黄秋莹辩称：其对借款的真实性无异议；但当时被告的房子抵押担保的是150万元，借款只有100万元，如果原告当时能借给被告150万元，则被告的资金周转就不会这么困难；其目前经济条件不好，对正常的利息不持异议，但对于罚息和律师费其不予认可，要希望能与原告协商解决。 被告陈涛、孙阳未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了《授信额度合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《授信额度单笔提款申请书》、借款借据、放款凭证、律师函、《委托代理合同》、律师费发票、律师费付款凭证等证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据，综合其他证据及当事人的陈述予以认证，据此认定如下事实： 2018年6月19日，原告金陵小额贷款公司与被告黄秋莹签订编号为金陵文化科贷个授字(2018)第××号《授信额度合同》，约定原告向被告黄秋莹提供贷款累计余额不超过150万元的授信额度，由被告用于个人周转。授信期间为18个月，自2018年06月19日至2019年12月18日。合同项下各具体授信业务所需确定的利率、汇率、费率以及各项费用，由双方在本合同项下的单项协议中另行约定。被告违约的，原告无须向被告提前发出任何通知，立即宣布各单项协议下尚未偿还的贷款本息和其它应付款项立即全部到期。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用(包括但不限于律师代理费等)由被告负担。 为担保前述授信额度合同的履行，原告金陵小额贷款公司与被告陈涛、孙阳、南京唱红天餐饮服务有限公司、南京美丽洋餐饮管理有限公司签订编号为金陵文化科贷个高保字2018第××号、金陵文化科贷高保字2018第××号A、金陵文化科贷高保字2018第××号B《最高额保证合同》，约定被告为编号金陵文化科贷个授字(2018)第××号《授信额度合同》项下主债权最高本金金额150万元提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括债务本金、利息(包含法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费用、执行费用等)、其他损失和费用。保证期间为单笔债务履行期限届满之日起两年。 为担保前述授信额度合同的履行，原告金陵小额贷款公司与被告黄秋莹签订编号为金陵文化科贷高抵字(2018)第××号《最高额抵押合同》，约定被告黄秋莹以其所有的位于南京市高淳区的房产为编号金陵文化科贷个授字(2018)第××号《授信额度合同》项下主债权最高本金金额150万元提供抵押担保。担保的范围包括债务本金、利息(包含法定利息、约定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师用、公证费用、执行费用等）、其他损失和费用。双方就上述抵押合同所涉抵押房产办理了抵押登记手续，原告金陵小额贷款公司领取了抵押房产的不动产登记证明。 2018年06月19日，被告黄秋莹向原告金陵小额贷款公司申请借款100万元，借款期限自2018年06月27日至2019年12月18日。借款年利率16％，按月付息，到期还本，结息日为每月20日。逾期还款的，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为借款申请书约定的利率水平上加收30％。对不能按期支付的利息，自借款到期之日起，按照逾期利率计收复利。2019年06月27日，原告向被告发放了贷款100万元。 贷款发放后，被告黄秋莹自2018年10月21日起停止归还本金，自2019年6月21日起停止归还利息。 2019年7月25日，原告委托江苏方德律师事务所向各被告发函催收，各被告亦未向原告还款。 截至2019年8月21日，被告黄秋莹尚欠原告借款本金886042.96元，利息14691.29元、罚息22469.84元、复利307.05元，合计923511.14元。 原告金陵小额贷款公司为行使权利，委托江苏博爱星（南京）律师事务所诉至本院，为此支付律师费28000元。 本院认为：原告金陵小额贷款公司与各被告签订的合同合法有效，当事人各方应当按约定履行。原告金陵小额贷款公司按约发放了借款，被告黄秋莹未按时足额归还借款本息，已构成违约，依法应归还原告借款本息并承担违约责任。被告陈涛、孙阳、唱红天公司、美丽洋公司为被告上述债务提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。被告黄秋莹、陈涛以其房产为上述债务提供抵押担保，原告有权对抵押房产进行折价，或以拍卖、变卖所得价款在抵押权范围内优先受偿。原告主张的利息、复利、罚息及律师费，符合双方的约定，且未超合理范围，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄秋莹本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金886042.96元及利息14691.29元、罚息22469.84元、复利307.05元（暂计算至2019年8月21日，自2019年8月22日起至实际清偿之日止的罚息，按照年利率20.8%计算），并赔偿原告律师费28000元； 二、原告南京市金陵文化科技小额贷款有限公司对被告黄秋莹、陈涛名下位于南京市高淳区抵押房产折价，或以拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权； 三、被告陈涛、孙阳、南京唱红天餐饮服务有限公司、南京美丽洋餐饮管理有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13035元，减半收取6517.5元，保全费5000元，合计11517.5元，由被告黄秋莹、陈涛、孙阳、南京唱红天餐饮服务有限公司、南京美丽洋餐饮管理有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审判员  孔亚伟 二〇一九年十二月五日 书记员  包玥玥