江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1291民初1750号 原告：金冶菊，女，1963年8月12日出生，汉族，户籍地广东省深圳市福田区，现住广东省深圳市。 被告：陈王才，男，1958年8月9日出生，现住湖北省武汉市江夏区。 原告金冶菊与被告陈王才所有权确认纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金冶菊、被告陈王才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金冶菊向本院提出诉讼请求：1、确认原告享有泰州市东方小镇20幢103室房产20%份额的所有权；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2013年2月2日支付了案涉房屋的购房定金2万元，原告应为合法的购房人。因为被告拥有300元/平方米的购房优惠资格，且原被告双方当时关系很好，所以在签订正式的购房合同时，需要以被告的名义来签订。后原告又支付了购房款7万元。原告合计支付购房款9万元。另外，境外（港澳台）人士购房资格是要经主管部门审批的，被告不具备合法的购房资格。综上所述，原告是没资格享受优惠，被告是没资格购房。如达成原告支付差额房款购房的调解，考虑把使用被告姓名优惠的3万元给到被告。 被告陈王才辩称，原告述称购买案涉房屋如果写她的名字就没有优惠不是事实，事实是只要有一方是药城员工就行了。当时原被告交往时，双方有金钱往来，我一年收入50万元左右，怎么可能没钱买个40万元的房子。2万元定金，是我拿现金去交定金，原告让我把现金给她，她要用信用卡刷赚积分。因此，我就给了原告现金2万元，原告刷信用卡支付2万元赚取了积分。原被告交往期间都是原告向我借钱，我没有向她借钱，有一些是她还我的钱，后面的7万元是她还我的钱。要求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2013年1月28日，江苏省北科生物科技有限公司出具《在职证明》，证明陈王才在该公司任职。2013年2月2日，原告向江苏华联东方置业有限公司（以下简称华联公司）预付购房款2万元。2013年2月6日，江苏省北科生物科技有限公司在陈王才申请购买东方小镇二期房屋购买补贴300元/平方米的申请人情况处加盖公章。2013年4月18日，买受人陈王才与出卖人华联公司签订《商品房买卖合同》，约定：陈王才购买位于泰州市房屋一套，房屋建筑面积为95.74平方米，销售总价为517953元，买受人一次性付款，可以享受卖方给予的奖励72860元，该房屋现总价为445093元，签约时付清。2013年4月18日，原告向华联公司支付购房款2万元，并将5万元汇至陈王才的银行账户。华联公司曾开具发票号码为00678651付款方名称为陈王才金额为2万元的预收购房款发票，发票号码为00678856付款方名称为陈王才金额为20万元的预收购房款发票，发票号码为00678943付款方名称为陈王才金额为225093元的预收购房款发票，上述三份发票金额中包含原告直接向华联公司支付的4万元。2014年4月14日，华联公司向陈王才开具了金额为445093元的不动产销售发票，发票备注：此金额已经包含（预售定金）和（预收购房款）-预收销号发票00678943、00678651、00678856。2017年3月10日，上述房屋进行了不动产产权登记，登记权利人为陈王才。 另查明，2014年金冶菊曾向本院起诉，请求确认其对案涉房屋享有20%的份额，后撤回起诉。该案庭审中，陈王才提供其银行账户交易明细及转账凭证，证明其于2012年12月19日提取现金5万元用于2013年买房使用，其因向金冶菊出借资金于2013年4月17日向王玉珍的银行账户转入7.5万元，并主张王玉珍为金冶菊的母亲。金冶菊质证认为：银行账户交易明细没有加盖银行印章，对其真实性和关联性有异议，对转账凭证的真实性有异议，且王玉珍是其认识的一个人，不是其母亲。 2016年金冶菊曾向本院起诉，请求判令陈王才归还其购房款9万元及利息，后因金冶菊经传票传唤无正当理由拒不到庭，该案按撤诉。该案庭审中，金冶菊主张该9万元为其出借给陈王才的借款。金冶菊提供银行转账凭证，证明因双方谈恋爱，其于2012年5月14日汇给陈王才彩礼钱18750元，2012年6月11日汇给陈王才彩礼钱37500元，后来陈王才汇给王玉珍的75000元是偿还的上述两笔款项，实际上陈王才是还多了，当时陈王才以为金冶菊汇款金额为两个月的工资合计75000元。陈王才质证认为：这两笔款项与该案无关，是发生在2012年的事情，而金冶菊诉称的9万元发生在2013年5、6月份，已经时隔一年多，而且这两笔汇款金额总计56250元，也与其汇给王玉珍的75000元金额不一致，其庭后核实这两笔款项究竟是什么钱。其与金冶菊第一次见面是2012年的元旦，当时金冶菊在深圳，而其在徐州，金冶菊诉称的汇给其的彩礼，也不存在，不属实。陈王才再次提供其于2013年4月17日向王玉珍的银行账户转入7.5万元的转账凭证，金冶菊质证认为：真实性无异议，我承认王玉珍确实收到75000元，这个钱是王玉珍向陈王才要的彩礼钱，但我认为该75000元与该案无关，这个钱是还的之前两个月工资的彩礼钱，被告还多了半个月的。金冶菊还陈述：“王玉珍是我的生母，但不是我的养母，养母已经过世，我母亲收到陈王才汇款75000元原先我确实不知道”。 以上事实，有商品房买卖合同、在职证明、购房补贴申请、不动产销售发票、转账凭证、开庭笔录及当事人陈述等证据证实。 审理过程中，经原告申请，本院于2018年11月14日作出（2018）苏1291民初1750号民事裁定：查封陈王才名下位于泰州市。本院于2018年11月19日向泰州市土地储备和不动产登记中心送达民事裁定书及协助执行通知书对上述房产进行了查封，查封期限自2018年11月19日起至2021年11月18日止。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张其对案涉房屋享有20%的所有权份额，应当举证证明案涉房屋由原被告共同购买、按份共有。首先，从合同当事人看，原告提供的《商品房买卖合同》中买受人一方仅有陈王才，原告并未以共同购买人身份在买受人一方处签名。其次，从出资情况看，原告向华联公司支付购房款4万元，并将5万元汇至陈王才的银行账户，华联公司开具的销售发票中记载的付款方名称均为陈王才，原告并未提出异议，且原告在2016年起诉的案件中曾主张上述款项为其出借给陈王才的借款，与原告在本案中的主张不一致。原告在本案中主张上述9万元为原被告共同购房原告方出资款，被告不予认可，原告提供的证据不足以证明其主张。 综上所述，对原告要求确认其享有泰州市东方小镇20幢103室房产20%份额所有权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告金冶菊的诉讼请求。 案件受理费2746元、保全费1025元，合计3771元，由原告金冶菊负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  杨 丽 人民陪审员  刘玉春 人民陪审员  毛宏涛 二〇一九年十二月三十日 法官 助理  张士清 书 记 员  丁梦雅 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。