陕西省蓝田县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0122民初3164号 原告：陕西蓝田农村商业银行有限责任公司。住所地：蓝田县蓝新路1号。 法定代表人：韩刚，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：穆卫斌，该公司客户经理。 委托诉讼代理人：赵门利，陕西白鹿原律师事务所律师。 被告：陕西大鑫塑业有限公司，住所地：西安市蓝田县工业园文姬路18号。 法定代表人：孙某某，该公司执行董事。 被告：孙某某，男，1960年1月15日出生，汉族，居民。 原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司（以下至判决主文前简称陕西蓝田农商银行）与被告陕西大鑫塑业有限公司、孙某某借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陕西蓝田农商银行的委托诉讼代理人穆卫斌、赵门利到庭参加诉讼，被告陕西大鑫塑业有限公司、孙某某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陕西蓝田农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还借款本金910万元及利息1581125元；2、自2019年7月26日起至借款本金清偿之日的罚息，至2019年8月13日已产生罚息53235元（按照合同约定月利率7.5‰上浮50%计算）；3、要求被告孙某某对上述贷款及利息承担连带担保责任；4、被告承担本案诉讼费及为实现债权而发生的费用。庭审中，原告明确诉讼请求为：1、依法判令被告陕西大鑫塑业有限公司归还借款本金910万元及借期内的利息1581125元，自2019年7月27日起至借款本金清偿之日的逾期利息按月利率9.75‰计算；2、判令被告孙某某对上述贷款及利息承担连带担保责任；3、判令被告陕西大鑫塑业有限公司在抵押物范围内对上述债务承担抵押担保责任；4、被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2016年7月27日，被告陕西大鑫塑业有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》及《抵押担保合同》，被告孙某某与原告签订《保证担保合同》，被告陕西大鑫塑业有限公司在原告处借款910万元，借款期限为三年，自2016年7月27日起至2019年7月26日止，借款月利率为7.5‰。被告陕西大鑫塑业有限公司以其名下位于蓝田县工业园区文姬路18号厂房及土地为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告孙某某为该笔借款提供连带责任保证担保。经核查，被告自2017年8月30日开始拖欠利息。借款期满后，被告未按照合同约定履行还款义务，被告的行为已经违反了合同约定，严重损害了原告的合法权益。 被告陕西大鑫塑业有限公司未作答辩。 原告向法庭提交的证据有： 中国银监会陕西监管局文件、公司章程、营业执照、金融许可证、借款借据、《流动资金借款合同》《抵押担保合同》《保证担保合同》、抵押物清单、房产证复印件、抵押鉴证卡、土地他项权利证书、西安市国有土地使用权抵押批准书、西安市国有土地使用权抵押登记表、西安市国有土地使用权抵押证明书、借款人身份信息证明材料、支付委托书、支付通知书、放贷通知书、贷款发放流水、结算业务申请书、通用业务凭证、还款明细、收回贷款凭证。证明：原告与被告陕西大鑫塑业有限公司签订借款合同，并按照约定将贷款910万元发放至被告陕西大鑫塑业有限公司账户，被告陕西大鑫塑业有限公司以其名下厂房、土地为该笔贷款提供抵押担保，被告孙某某就该笔贷款提供连带责任保证担保，被告将利息清偿至2017年8月30日，此后再未履行还款义务。因上述证据来源合法，内容能够相互印证，能够反映出案件的基本事实，可以作为本案定案依据。 被告陕西大鑫塑业有限公司未提交证据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月27日，蓝田县农村信用合作联社城区信用社与被告陕西大鑫塑业有限公司签订一份《流动资金借款合同》，约定被告陕西大鑫塑业有限公司向该社借款910万元，用途为流动资金，借款期限自2016年7月27日至2019年7月26日，借款月利率为7.5‰，结息方式为按月结息，如借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮50%。同日，蓝田县农村信用合作联社城区信用社与被告陕西大鑫塑业有限公司签订一份《抵押担保合同》，约定被告陕西大鑫塑业有限公司以其名下位于蓝田县三里镇文姬路北段东侧的建筑面积为1215.05平方米的房产（房屋产权证编号：西安市房权证蓝字第XXXX号）、建筑面积为651.78平方米的房产（房屋产权证编号：西安市房权证蓝字第XXXX号）、建筑面积为2611.09平方米的房产（房屋产权证编号：西安市房权证蓝字第XXXX号）及位于蓝田县工业园区文姬路18号的使用权面积为16672.95平方米的国有建设用地使用权（土地证编号：蓝国用（XXXX）第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。上述《抵押担保合同》所涉房产、土地分别在蓝田县房地产产权产籍管理部门、蓝田县国土资源局办理了抵押登记。 被告孙某某与蓝田县农村信用合作联社城区信用社签订一份《保证担保合同》，约定被告孙某某自愿为上述借款提供连带责任保证，保证范围为：借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为借款到期之日起两年。该合同第三条第八款“保证人同意”中约定：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权……。 借款合同签订当日，蓝田县农村信用合作联社城区信用社将910万元发放至被告陕西大鑫塑业有限公司的银行账户。后被告陕西大鑫塑业有限公司向蓝田县农村信用合作联社城区信用社偿还利息共计907725元，清息至2017年8月30日，之后被告再未履行还款义务。 另查明，2017年6月22日，蓝田县农村信用合作联社更名为陕西蓝田农村商业银行有限责任公司。 本院认为，蓝田县农村信用合作联社下属的城区信用社与被告陕西大鑫塑业有限公司签订的《流动资金借款合同》《抵押担保合同》及蓝田县农村信用合作联社城区信用社与被告孙某某签订的《保证担保合同》，均出于当事人自愿，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，本院依法予以确认。原告依约履行了发放贷款的义务，借款期限届满，被告仅偿还借款期间的部分利息，而未按照合同约定全面履行偿还本息的义务，已构成违约，应承担还本付息之民事责任。蓝田县农村信用合作联社更名为陕西蓝田农商银行，其债权债务均由陕西蓝田农商银行承继，故被告陕西大鑫塑业有限公司应当向陕西蓝田农商银行清偿借款本金910万元及相应利息，被告陕西大鑫塑业有限公司结清了2017年8月30日之前的利息，故借期内未清偿利息应以910万元为基数按照月利率7.5‰从2017年8月31日计算至2019年7月26日。借款到期后，被告未按时还款，原告请求被告陕西大鑫塑业有限公司支付从2019年7月27日起以910万元作为基数按照月利率9.75‰计算至实际清偿之日止的逾期利息，依法予以支持。被告陕西大鑫塑业有限公司以其自有房屋及土地为上述借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，故原告请求被告陕西大鑫塑业有限公司对上述借款承担抵押担保责任，依法予以支持。被告孙某某自愿为上述借款提供连带责任保证，且原告与被告孙某某在《保证担保合同》中约定，被担保的债权同时受其他担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，现原告请求被告孙某某承担连带还款责任，符合法律规定，依法应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条之规定，判决如下： 一、本判决生效之日起三十日内，被告陕西大鑫塑业有限公司偿还原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司借款本金910万元及利息（2017年8月31日至2019年7月26日的利息，以910万元为基数按照月利率7.5‰计算；自2019年7月27日起至实际清偿之日止的逾期利息，以910万元作为基数按照月利率9.75‰计算）； 二、被告陕西大鑫塑业有限公司不履行上述债务时，原告陕西蓝田农村商业银行有限责任公司有权以被告陕西大鑫塑业有限公司名下位于西安市蓝田县三里镇文姬路北段东侧的建筑面积为1215.05平方米的房产（房屋产权证编号：西安市房权证蓝字第XXXX号）、建筑面积为651.78平方米的房产（房屋产权证编号：西安市房权证蓝字第XXXX号）、建筑面积为2611.09平方米的房产（房屋产权证编号：西安市房权证蓝字第XXXX号）及位于蓝田县工业园区文姬路18号的使用权面积为16672.95平方米的国有建设用地使用权（土地证编号：蓝国用（XXXX）第XXXX号）折价或者变卖、拍卖后的价款优先受偿； 三、被告孙某某就以上债务承担连带还款责任； 四、被告孙某某承担保证责任后，有权向被告陕西大鑫塑业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费86206元（原告已预交），由被告陕西大鑫塑业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  郭训兵 人民陪审员  张 扬 人民陪审员  刘 玲 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  穆 琼