安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0803民初2131号 原告：安庆农村商业银行股份有限公司，住所地安庆市。 法定代表人：徐进军，董事长。 被告：安庆市安宁能源有限责任公司，住所地安徽省安庆市。 法定代表人：陈安宁。 被告：陈安宁，男，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：查桂艮，女，汉族，住址安庆市迎江区。 被告：吴明生，男，汉族，住安徽省安庆市迎江区。 被告：查长志，男，住安徽省安庆市迎江区。 被告：朱宏林，男，汉族，住安徽省安庆市大观区。 原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称,安庆农商行）与安庆市安宁能源有限责任公司（以下简称，安宁公司）、陈安宁、查桂艮、吴明生、查长志、朱宏林金融借款合同纠纷一案,本院于2019年8月15日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安庆农商行委托诉讼代理人何江、被告安宁公司法定代表人陈安宁、被告陈安宁到庭参加诉讼，被告查桂艮、吴明生、查长志、朱宏林经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安庆农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令各被告连带偿还利息409864.25元；2、请求判令各被告连带偿还本金390万元和利息、罚息（自2017年12月22日起至2019年3月22日，按照年利率7.125％计算；自2019年3月23日至本息付清日止，按照年利率10.6875％计算）以及复利等；3、请求判令原告对权属于被告位于安庆市大观区××××室和5#楼一层××室、二层××室房产等财产折价款或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用及律师费用10500元由被告承担。 事实与理由：2016年4月7日，被告安宁公司通过股东会决议，因公司资金周转不足，向原告申请最高额抵押贷款债权金额600万元，陈安宁、查桂艮夫妇名下商用房产设立抵押并办理抵押登记。安宁公司全体股东陈安宁、查桂艮、吴明生、查长志、朱宏林一致同意并以家庭所有财产对此笔债务承担连带保证责任。 2016年4月18日，原告与安宁公司签订《授信合同》，原告向安宁公司提供授信金额最高额为600万元的授信额度，授信有效期间自2016年4月18日至2019年4月18日止。2016年4月18日被告陈安宁、查桂艮与原告签订《最高额保证合同》，为被告安宁公司提供连带责任担保，2016年4月18日被告陈安宁、查桂艮与原告签订《最高额抵押合同》，被告将其名下多套房产抵押给原告并办理抵押登记以担保安宁公司的债务。2016年4月19日，被告安宁公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款390万元，被告于2017年12月22日已结清上述借款合同项下全部本金，但尚欠利息409864.25元。 2017年12月22日原告与被告安宁公司签订《流动资金借款合同》，原告向被告安宁公司提供借款390万元，借款额度有效期自2017年12月22日至2019年3月22日，约定的年利率为7.125%，2017年12月22日，被告陈安宁、查桂艮与原告签订保证合同，为被告安宁公司提供连带责任保证，现还款期限己过，原告多次向被告催要，被告皆不偿还，为了维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告的全部诉讼请求。 被告安宁公司、陈安宁辩称，一、我公司自2009年成立，一直与安庆农商行龙狮桥支行发生业务，原告对我公司一直很支持，我公司在前期一直按照合同约定偿还利息。2018年8、9月我公司偿还本金8万元，利息20万元。后来因由于市场环境资金困难，无力偿还，目前在朋友的帮助下逐步恢复；二、对原告起诉的事实没有异议。 被告查桂艮、吴明生、查长志、朱宏林未提出答辩。 安庆农商行围绕诉讼请求依法提交了：安庆农商行的营业执照、陈安宁、查桂艮、吴明生、查长志、朱宏林身份证、陈安宁、查桂艮结婚证、安宁公司营业执照、授信合同，安庆农商行与陈安宁、查桂艮签订的《保证合同》，安庆农村商业银行股份有限公司与陈安宁、查桂艮签订的《最高额抵押合同》，安庆农村商业银行股份有限公司与陈安宁《最高额保证合同》、房产权证、土地证、他项权证、致估价委托人函、安庆市房屋抵押权登记申请书、房地产价值确认书、房地产权利人及共有人同意抵押的声明、抵押物清单、房产证（房地权证宜房字第××号、50××46号、50××45号、50××44号、50××43号、50××42号、50××41号、50××40号、50××39号、50××38号、50××37号、50××36号、50××35号、50××34号、50××33号、50××32号）、土地证【庆国用（2013）第1××1号、1××2号、1××3号、1××4号、1××5号、1××6号、1××7号、1××8号】、他项权证（房地产他证宜字第××号）、租房协议、幼儿园房屋租赁合同、承租人声明，2016年4月7日吴明生、查长志、朱宏林、陈安宁、查桂艮签订的《股东会决议》，股东陈安宁、查桂艮签字的《股东会决议》，查桂艮的《承诺函》、2017年12月22日安庆农商行与安宁公司签订的《流动资金借款合同》、借款凭证、借款合同变更协议、债权债务确认函、委托代理合同、律师费发票、转账凭证。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年4月18日，安庆农商行与安宁公司签订一份《授信合同》，约定：安庆农商行向安宁公司提供最高限额为人民币600万元的授信额度，授信有效期间为36个月，即从2016年4月18日起至2019年4月18日止等相关内容。 2016年4月18日，安庆农商行与陈安宁、查桂艮签订一份《最高额抵押合同》，约定：抵押人陈安宁、查桂艮愿为抵押权人安庆农商行与安宁公司所形成的债权提供最高额抵押担保。被担保的主债权及最高额为抵押权人安庆农商行自2016年4月18日起至2019年4月18日止，与债务人安宁公司办理约定的各类业务所形成的债权。担保的债权最高余额为人民币600万元及相关利息、罚息、费用等；抵押财产为：位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××33号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××35号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××37号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××39号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××41号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××43号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××45号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××47号），上述房产依法办理了不动产抵押登记【房地产他证宜字第××号】。 2016年4月18日，安庆农商行与陈安宁签订一份《最高额保证合同》，约定：保证人陈安宁为债权人安庆农商行与债务人安宁公司在2016年4月18日至2019年4月18日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。保证人担保的最高债权额为人民币600万元及产生的利息、罚息。保证方式为连带责任保证，保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间自该主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行债务届满之日后两年止等相关内容。查桂艮在共有人声明条款“本人查桂艮系保证人陈安宁的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人陈安宁为债务人安宁公司向债权人安庆农商行提供担保，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”签字。 2016年4月19日，安庆农商行与安宁公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：安庆农商行向安宁公司提供人民币借款390万元，借款期限为12个月，自2016年4月19日至2017年4月19日，借款利率为年利率6.525％，逾期罚息为贷款利率上浮50％。2016年4月19日，安庆农商行下属龙狮桥支行将390万元支付给安宁公司。2017年12月22日，安宁公司出具《债权债务确认函》，载明：2016年4月19日，安宁公司与安宁公司签订的《流动资金借款合同》，向贵行借款390万元，截止2017年12月22日，债务人已结清上述借款合同项下的全部本金，尚欠利息323167.25元整，罚息86697元整，合计409864.25元。陈安宁、查桂艮在担保人栏签字。 2017年12月22日，安庆农商行与陈安宁、查桂艮签订一份《保证合同》，约定，为确保安宁公司与安庆农商行签订的编号为龙狮桥支行流借字第：20259812201700076的《流动资金借款合同》的切实履行，保证安庆农商行债权的实现，陈安宁、查桂艮愿意为安宁公司依主合同与安庆农商行所形成的债务提供担保。陈安宁、查桂艮为安宁公司向安庆农商行借款390万元提供担保。保证范围包括各主合同项下的本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、律师费等，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起两年。查桂艮在共有人声明条款“本人查桂艮系保证人陈安宁的配偶，本人已认真阅读并确认了本合同的所有条款，知悉并同意保证人陈安宁为债务人安宁公司向债权人安庆农商行提供担保，基于该保证的债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿”签字。 2017年12月22日，安庆农商行与安宁公司签订一份《流动资金借款合同》，约定：安庆农商行借款390万元给安宁公司，借款期限为15个月，自2017年12月22日至2019年3月22日，借款利率为年利率7.125％，贷款逾期利率为贷款利率上浮50％。2017年12月22日，安庆农商行下属龙狮桥支行借款390万元给安宁公司。借款到期后，安宁公司未能偿还上述借款及利息，安庆农商行起诉来院，要求判如所请。 另查明，2016年4月7日，安宁公司出具的《关于申请贷款的股东会议决议》，载明：安宁公司于2013年9月27日用本公司法人陈安宁夫妇名下商用房地产作为抵押，与贵行签订了390万元最高额抵押合同，授信到期日为2016年9月27日，此笔贷款于2016年4月20日到期，最高额也即将到期。本公司目前因资金周转不足，故向贵行再次申请最高额抵押贷款债权金额600万元整，贷款金额390万元续贷，抵押物为本公司法人陈安宁、查桂艮夫妇名下商用房产，抵押登记三年，循环使用。公司全体股东一致同意，并以家庭所有财产对此笔贷款承担连带保责任，股东吴明生、查长志、朱宏林、陈安宁、查桂艮签字确认。 再查明，2016年6月2日，安宁公司股东变更为：陈安宁、查桂艮。 本院认为：安庆农商行与安宁公司签订的《授信合同》、《流动资金借款合同》、安庆农商行与陈安宁签订的《最高额保证合同》、安庆农商行与陈安宁、查桂艮签订的《最高额抵押合同》、《保证合同》，以及债权债务确认函，均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律强制性规定，应认定合法有效。安庆农商行按约定发放了贷款，安宁公司未能按约定还款，构成违约，故安庆农商行要求安宁公司支付利息409864.25元及借款390万元及相应利息、罚息的诉讼请求，依法予以支持。因双方对律师费的支付有明确约定，故对安庆农商行要求安宁公司支付律师费10500元，依法予以支持。陈安宁、查桂艮自愿以其自有房产向安庆农商行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故安庆农商行对抵押物【位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××33号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××35号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××37号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××39号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××41号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××43号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××45号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××47号）】折价或拍卖、变卖所得价款在最高额额抵押范围内优先受偿的诉讼请求，予以支持。陈安宁自愿为安宁公司上述债务提供连带保证担保，应在其担保范围内对安宁公司上述债务承担连带清偿责任；查桂艮以陈安宁配偶的身份证在《最高额保证合同》上签署共有声明条款，明确表示基于陈安宁保证的债务为夫妻共同债务，故查桂艮也对安宁公司上述债务在陈安宁担保的范围内承担连带清偿责任。 吴明生、查长志、朱宏林在2016年4月7日安宁公司出具的《关于申请贷款的股东会议决议》中载明，对此笔债务承担连带保证责任，但未约定保证期间，故保证期间应在借款到期后六个月。且2016年6月2日，安宁公司股份变更为陈安宁、查桂艮。吴明生、查长志、朱宏林已不是该公司股东，故安庆农商行要求吴明生、查长志、朱宏林对上述安宁公司债务承担连带清偿责任的诉讼请求，超过保证期间，不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安庆市安宁能源有限责任公司在本判决生效后，立即偿还利息409864.25元给原告安庆农村商业银行股份有限公司； 二、被告安庆市安宁能源有限责任公司在本判决生效后，立即偿还借款390万元及利息、罚息（自2017年12月22日至2019年3月22日，按年利率7.125%计算，自2019年3月23日起至借款实际清偿之日止，按年利率10.6875%计算）给原告安庆农村商业银行股份有限公司； 三、被告安庆市安宁能源有限责任公司于本判决生效后立即支付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师代理费10500元； 四、被告安庆市安宁能源有限责任公司如到期不履行上述第一、二、三项给付义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权对被告陈安宁、查桂艮抵押的位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××33号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××35号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××37号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××39号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××41号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××43号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××45号）、位于安徽省安庆市大观区（房地产证号：房地权证宜房字第××、50××47号），上述房产依法办理了不动产抵押登记【房地产他证宜字第××号】拍卖、变卖或折价所得的价款在600万元范围内优先受偿； 五、被告陈安宁、查桂艮对被告安庆市安宁能源有限责任公司上述第一、二、三项给付义务承担连带偿还责任；被告陈安宁、查桂艮在承担偿还责任后，有权向被告安庆市安宁能源有限责任公司追偿； 六、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41279元，由被告安庆市安宁能源有限责任公司、陈安宁、查桂艮共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  马利平 人民陪审员  杨红兰 人民陪审员  宣立新 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  杨柳馨 附本案所适用相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。