济南市槐荫区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0104民初3079号 原告：郭某甲，男，1969年12月30日出生，汉族，高兴一锅火锅店店员，住内蒙古自治区牙克石市。 原告：郭某丙，男，1971年9月28日出生，汉族，高兴一锅火锅店店长，住内蒙古自治区海拉尔市。 原告：郭某乙，女，1973年12月8日出生，汉族，无业，住山东省威海市。 原告:郭某丁,男，1976年3月11日出生，汉族，高兴一锅火锅店店员，住内蒙古自治区海拉尔市。 四原告之共同委托诉讼代理人：马相龙，山东元华律师事务所律师。 四原告之共同委托诉讼代理人：王迦南，山东元华律师事务所实习律师。 被告：王某某，男，1938年10月6日出生，汉族，济南市公交公司退休职工，住济南市。 委托诉讼代理人：张娟，山东欣杰律师事务所律师。 原告郭某甲、郭某乙、郭某丙、郭某丁与被告王某某法定继承纠纷一案，本院于2019年5月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭某甲、郭某乙、郭某丙、郭某丁及其共同委托诉讼代理人马相龙、王迦南、被告王某某及其委托诉讼代理人张娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭某甲、郭某乙、郭某丙、郭某丁向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人王某甲位于济南市房屋中属于王某甲的房产份额；2.依法分割包括拆迁补偿款、住房安置费在内的银行存款中属于王某甲的份额；3.本案诉讼费由王某某承担。事实与理由：王某甲于2018年1月3日去世，其父王某乙、其母王李氏均已先于王某甲去世。王某某与王某甲于1999年结婚（双方均系再婚），再婚前王某甲与前夫育有我们四个子女，其生前与王某某共有坐落济南市槐荫区腊山苑某号房屋一套，现仍由王某某在此居住。王某甲去世后，我们多次与王某某协商要求处理王某甲的遗产，但王某某拒不配合。无奈，诉至法院，望判如所请。 王某某辩称，郭某甲、郭某乙、郭某丙、郭某丁主张将济南市房屋作为遗产继承无事实和法律依据。被继承人王某甲在1999年2月8日与我结婚时系农业户口，在内蒙古牙克石市居住，没有工作和收入，2003年8月13日才迁入我的住所地济南市。涉案房屋系我在2007年10月20日以23万元的价格出售了自己位于济南市的婚前房屋之后，又在2007年10月21日与彭庄村委旧改办公室以300515元购买了济南市槐荫区鑫鹏小区某室，鑫鹏小区某号房屋在2010年7月10日遇拆迁后，安置了位于济南市槐荫区腊山苑3号楼1801室，涉案房屋系以我的婚前个人财产置换所得，应系我自己单独所有，不是婚后夫妻共同财产，更不属于被继承人王某甲的遗产。根据相关法律规定，涉案房屋至今没有取得房产证，说明该房产没有登记在我和被继承人名下，根据物权法的规定，被继承人王某甲尚未取得该房产的所有权，因此该房产尚不属于遗产，法院应暂不做处理。考虑到我已81岁，一直居住并使用涉案房屋至今，请求能让我继续居住及收益。我与王某甲没有共同存款，请求法院驳回其要求分割王某甲银行存款的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：王某某与王某甲系夫妻关系，双方于1999年2月8日登记结婚，二人均系再婚，再婚时，王某某与其前妻所育之子女均已成年，再婚后双方未生育子女。王某甲与前夫育有四个子女，即郭某甲、郭某丙、郭某乙与郭某丁。王某甲于2018年1月3日去世，其父母均已早于其去世。 1999年6月12日，王某某、王某甲通过房改购房申请购买了位于济南市历城区洪楼小区某室房屋一套，2007年10月20日，王某某、王某甲以共有人身份将洪楼小区上述房产以23万元的价格售予林杰与陈方亮。2007年10月21日，王某某与槐荫区彭庄村委旧村改造办公室签订房屋销售合同一份，购买了济南市槐荫区段店镇彭庄村鑫鹏小区某室房屋及车库，购房总价款为300515元。2010年7月10日，王某某（即乙方）与济南市槐荫区住房保障和房产管理局（即甲方）签订《济南市西客站片区已入住楼房房屋安置补偿协议》一份，约定甲方将济南市槐荫区段店镇彭庄村鑫鹏小区某室房屋拆除，甲方为乙方提供的安置房位于腊山南片区高层住宅楼，后王某某选择回迁安置于济南市槐荫区C1腊山苑某室房屋。目前，该房尚未办理不动产权登记手续。诉讼过程中，经本院委托，经山东众合土地房地产评估有限公司于2019年9月30日作出房地产估价报告，估价结果为济南槐荫区腊山苑某室房产于2019年9月25日的总价值为996100元，诉讼过程中，各方当事人均认可评估确定的上述价值为该房的产权价值，且王某甲生前未立遗嘱，亦未签订遗赠扶养协议。四原告为此支付评估费9960元。王某某主张其以自己婚前所购洪楼小区的房改房的出售所得价款用于购置了被拆迁的鑫鹏小区的上述房屋，故拆除鑫鹏小区上述房屋后被安置的上述腊山苑的涉案房屋应属其个人财产，而非王某甲的遗产，四原告对此不予认可，均称洪楼小区的上述房改房系王某某与王某甲以夫妻二人名义共同购买，且购房款5401.68元系由王某甲出资，故该房应为王某某与王某甲的夫妻共同财产，且郭某乙曾于2007年10月20日向王某甲汇款1万美元，用于赠予其母王某甲购买被拆迁的房屋，故涉案房产应为王某某与王某甲的夫妻共同财产。郭某乙对此提交中国邮政国际汇款收汇单、中国邮政储蓄存款凭单予以证明。庭审过程中，四原告均表示不在本案中要求处理其提出的第二项诉讼请求。 本院认为，涉案房屋是否系王某甲与王某某的夫妻共同财产系本案的争议焦点。对此本院经审查后认为，坐落本市历城区洪楼小区某号房屋系王某甲与王某某夫妻关系存续期间以其二人的名义申请的房改购房，所交纳的购房款亦系用其二人的夫妻共同财产所交纳，在日后出售该房改房时，王某甲亦作为共有人在买卖合同上签字，购买被拆迁的鑫鹏小区某室房屋时，亦是双方夫妻关系存续期间，故综合以上因素，本院认定拆迁安置所得的诉争房产系王某某与王某甲的夫妻共同财产，其二人每人各享有一半的份额。王某甲去世后，其享有的部分作为其遗产由王某某、郭某甲、郭某丙、郭某乙、郭某丁各继承五分之一。鉴于涉案房屋现由王某某居住，其所占份额较多，故该房可判归其使用；待具备办理不动产权登记条件时，可办理至其名下。根据涉案房屋评估确定的市场价值及各继承人所占的份额，王某某应向郭某甲、郭某丙、郭某乙、郭某丁各支付99610元房屋补偿款。四原告提出的不在本案中要求分割王某甲银行存款的意思表示，是其在法律允许的范围内对自己的权利作出的合法处分，本院予以准许。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第三款、第五条、第十条第一款、第十三条、第二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下： 一、坐落于济南市槐荫区C1腊山苑某室房屋一套由被告王某某使用；待此房屋具备办理不动产权利登记条件时，由被告王某某将该套房产的不动产权利人按照相关规定办理登记至其本人名下； 二、被告王某某于本判决生效之日起十日内分别向原告郭某甲、郭某丙、郭某乙、郭某丁各支付99610元的房屋货币补偿款； 三、评估费9960元，原告郭某甲、郭某丙、郭某乙、郭某丁负担3984元，被告王某某负担5976元。被告王某某于本判决生效之日起十日内给付原告郭某甲、郭某丙、郭某乙、郭某丁因本案产生的评估费5976元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13761元，原告郭某甲、郭某乙、郭某丙、郭某丁负担5504元，被告王某某负担8257元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  岑玉洁 人民陪审员  牛晋英 人民陪审员  韩德军 二〇一九年十二月十二日 法官 助理  张 勃 书 记 员  王元玥