四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1402民初4986号 原告：乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行，营业场所：四川省眉山市东坡区三苏路85号。 负责人：夏杰，行长。 委托诉讼代理人：杨玉强，四川典扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈玉洁，四川典扬律师事务所律师。 被告：何洪平，男，1977年6月18日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：汪纪红，女，1985年6月16日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：徐嘉，男，1986年2月17日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：彭燕梅，女，1990年4月11日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行（以下简称乐山商行眉山三苏路支行）诉被告何洪平、汪纪红、徐嘉、彭燕梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案受理，根据原告的保全申请，于2019年12月9日作出（2019）川1402民初4986号民事裁定书，裁定，查封何洪平、汪纪红名下位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）、位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）和位于眉山市东坡区商业用房（档案保管号：档xxxxxxx）。并依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告乐山商行眉山三苏路支行的委托诉讼代理人杨玉强，被告何洪平、汪纪红到庭参加了诉讼。被告徐嘉、彭燕梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告乐山商行眉山三苏路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告何洪平、汪纪红立即偿还原告借款本金550万元及利息、罚息、复利（利息计算方式：截止至2019年10月20日的期内利息25679.50元、罚息1562781元、复利221182.91元，共计为1809643.41元；罚息从2019年10月21日起，以借款本金550万元为基数按年利率12%计算至本息付清之日止；复利从2019年10月21日起，以未付利息为基数按年利率12%计算至本息付清之日止）；2.判令被告何洪平、汪纪红支付原告违约金275000元；3.判令被告徐嘉、彭燕梅对被告何洪平、汪纪红上述全部借款本金及利息、罚息、复利、违约金承担连带清偿责任；4.判令原告对被告何洪平、汪纪红提供的抵押物享有优先受偿权，并对被告所提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；5.判令四被告承担本案全部诉讼费及原告为实现债权的所有费用（包括但不限于保全费、差旅费、律师代理费、公告费、执行费等）。庭审中，原告对第五项请求明确为：四被告承担本案全部诉讼费、诉讼保全费和律师费5000元。事实和理由：被告因购建材需要向原告申请贷款。2016年7月11日，原告与被告何洪平、汪纪红签订了《乐山市商业银行个人借款合同》。（1）原告为被告提供借款550万元的循环借款；（2）借款期限为24个月；（3）借款本息的偿还方式、违约金、利率、罚息、复利的计算依据及标准；（4）原告为实现债权发生的一切费用由被告承担；（5）约定争议解决方式：向乙方（即原告）住所地人民法院起诉。同时，原告与被告徐嘉、彭燕梅签订了《个人借款保证合同》，约定了保证方式为连带保证，保证期间为2年。原告与被告何洪平、汪纪红签订《个人借款最高额抵押合同》，约定，被告以其自有房屋抵押给原告，并到相部门办理了抵押登记（他项权证号：眉权房他证他权字第××号）。2016年7月11日，原告与被告何洪平、汪纪红签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，原告按照分合同的约定向二被告指定账户转款，履行了付款义务。现四被告未按照合同的约定履行还本付息的义务，原告多次催收无果，特诉至本院，请判如所请。 被告何洪平、汪纪红辩称，对原告陈述的事实及请求无异议。 被告徐嘉、彭燕梅未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告乐山商行眉山三苏路支行出示了以下证据：原告营业执照、负责人身份证明、负责人身份证复印件、被告身份证复印件、被告结婚证复印件、乐山市商业银行个人借款合同、乐山市商业银行个人借款分合同、乐山市商业银行个人借款保证合同、乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同、贷款凭证、利息清单、催收通知书、他项权证复印件、房产证复印件、委托代理合同、律师费发票。被告何洪平、汪纪红未提交证据，对上述证据无异议。被告徐嘉、彭燕梅未提交证据，也未对上述证据发表质证意见，视为放弃质证的权利。上述证据符合证据规则和相关法律规定，本院予以采信。 根据当事人陈述和审理查明确认的证据，本院认定事实如下： 被告何洪平与被告汪纪红系夫妻，被告徐嘉与被告彭燕梅系夫妻。2016年7月11日，原告（贷款人、乙方）与被告何洪平、汪纪红（借款人、甲方）签订《乐山市商业银行个人借款合同》（合同编号：2016年乐商银眉三苏路支个借字第061号），约定，由原告向借款人提供550万元的循环借款，用于购买建材。甲方承诺承担本合同的订立和履行所发生的费用，以及乙方为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。借款期限为24个月，自2016年7月11日起至2018年7月11日。借款月利率为6.67‰。甲方每次提款均应与乙方另行签订借款合同分合同并办理借款支取凭证。甲方按月支付乙方利息，每笔借款的结息日为每月的20日，到期一次性归还本金，同时结清剩余利息。甲方到期不偿还本合同项下借款本金及支付利息的，乙方有权限期清偿，有权对甲方在乙方及乙方所属分支机构开立的所有账户中的资金行使抵销权，同时对逾期借款按日在本合同约定的借款利率水平上提高50%计收甲方利息，并对未支付利息计收复利。对甲方的违约行为，还应当按尚未归还的借款本金金额的5%向乙方支付违约金，乙方并有权提前收回部分乃至全部借款本息或解除合同。本合同项上借款本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）及所有其他应付费用清偿之日终止。 同日，原告与被告何洪平、汪纪红签订了《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》，约定，由被告何洪平、汪纪红提供位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）、位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）和位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）商业用房为上述借款抵押担保，被担保的主债权为主合同约定的期间和最高借款余额内，乙方依据主合同及分合同发放给借款人的所有人民币借款。抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和所有其他应付的费用。 同日，原告与被告徐嘉、彭燕梅签订了《乐山市商业银行个人借款保证合同》，约定，由被告徐嘉、彭燕梅对被告何洪平、汪纪红的上述主合同发放的借款550万元提供连带责任保证担保。当借款人未按合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任，甲方放弃要求乙方就其他担保权利先行受偿的权利。主合履行期限为24个月，主合同载明的借款期限与借款支取凭证载明的借款期限不一致的，以借款支取凭证载明的借款期限为准。保证范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和乙方实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费用、评估费、拍卖费等）。保证期间为主合同确定的借款到期日之次日起两年。 2016年7月11日，原告与被告何洪平、汪纪红签订《乐山市商业银行个人借款合同分合同》，约定被告借款金额为550万元，借款期限为12个月，从2016年7月12日起至2017年7月12日，借款月利率为6.67‰。本合同履行中如遇中国人民银行调整基准利率并应适用于本合同项下借款时，原告无需通知甲方即有权依规定按调整后的借款基准利率和上浮比例计算利息。 上述合同签订后，原告于2016年7月12日向被告何洪平发放了贷款550万元。原告取得了眉权他房他证他权字第××号房屋他项权证。借款到期后，被告未按约偿还借款本金550万元，经原告多次催收未果。截止2019年10月20日，被告尚欠借款本金550万元，期内利息25679.50元、罚息1562781元。 另，原告委托了四川典扬律师事务所的律师杨云强、沈玉洁作为委托诉讼代理人，并与四川典扬律师事务所签订了《诉讼案件委托代理合同》，并实际产生了律师代理费5,000元。 本院认为，被告何洪平、汪纪红与原告签订《乐山市商业银行个人借款合同》、《乐山市商业银行个人借款合同分合同》取得贷款550万元后，被告何洪平、汪纪红应当按照合同约定归还原告借款本金及利息。被告何洪平、汪纪红未按合同约定的期限返还借款本金、支付利息，违反合同约定，原告要求被告何洪平、汪纪红按照合同约定，偿还借款本金550万元及期内利息25,679.50元，符合法律规定，本院予以支持。被告何洪平、汪纪红未按约定清偿贷款本金、足额支付合同期限内利息，构成违约，其应按约定支付原告违约金，并按约定的罚息利率即年利率12%计算支付罚息、复利，原告主张被告支付违约金275,000元，本院予以支持。原告主张从逾期之日起按年利率12%计算支付罚息，本院予以支持。原告主张对未付的罚息支付复利的主张不符合双方签订的借款合同的约定，也无法律依据，本院不予支持。复利应当按合同期限内未偿还利息25,679.50元为基数按年利率12%计算支付，本院认定截止2019年10月20日复利为6,745元。对原告主张的截止2019年10月20日超过该部分复利的请求，本院不予支持。被告徐嘉、彭燕梅自愿提供连带责任担保，并与原告签订《乐山市商业银行个人借款保证合同》，该保证合同是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效。被告徐嘉、彭燕梅应当对被告何洪平、汪纪红的债务承担连带清偿责任。原告主张被告徐嘉、彭燕梅承担担保责任，符合法律规定，本院不予支持。被告何洪平、汪纪红自愿用其房产提供担保，与原告签订《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》并办理了抵押登记，双方的抵押合同已成立并生效。原告诉请要求对抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定。原告为实现债权提起本案诉讼并支付了代理费5,000元，原告主张被告承担该律师费，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。被告徐嘉、彭燕梅经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告何洪平、汪纪红于本判决生效之日起二十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行借款本金550万元及利息、罚息、复利（截止2019年10月20日期内利息为25,679.50元，罚息为1,562,781元，复利为6,745元，共计1,595,205.50元。从2019年10月21日起的罚息以本金550万元为基数按年利率12%计算至本金付清之日止；复利以期内利息25,679.50元为基数按年利率12%计算至本金付清之日止）； 二、被告何洪平、汪纪红于本判决生效之日起二十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行违约金275,000元； 三、被告何洪平、汪纪红于本判决生效之日起二十日内支付原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行律师费5,000元； 四、被告徐嘉、彭燕梅对被告何洪平、汪纪红的上述第一、第二、第三项债务承担连带清偿责任； 五、原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行在上述确认的第一、第二、第三项债权范围内对被告何洪平、汪纪红提供的抵押房产【位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）、位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）和位于眉山市东坡区（档案保管号：档xxxxxxx）】折价或者拍卖、变卖该抵押财产的变现价款优先受偿； 六、驳回原告乐山市商业银行股份有限公司眉山三苏路支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费64,893元，诉讼保全费5,000元，共计69,893元，由被告何洪平、汪纪红、徐嘉、彭燕梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  熊碧珍 人民陪审员  甘 露 人民陪审员  李天龙 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  潘超来