福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0205民初3883号 原告：苏建成，男，1964年3月25日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：杨建辉，福建明鼎律师事务所律师。 被告：苏素月，女，1966年10月17日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：苏建都，男，1969年2月5日出生，汉族，户籍地福建省厦门市海沧区，现住福建省厦门市海沧区。 原告苏建成与被告苏素月、苏建都所有权确认纠纷一案，本院于2019年10月24日立案，本院依法适用简易程序，分别于2019年11月21日、2019年12月25日二次公开开庭进行了审理。原告苏建成的委托诉讼代理人杨建辉，被告苏素月、苏建都于2019年11月21日到庭参加诉讼，原告苏建成在本院传票要求其亲自到庭接受询问，未到庭参加诉讼，被告苏素月、苏建都未到庭参加2019年12月25日的法庭审理，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 苏建成向本院提出诉讼请求：1.请求确认厦海政【2014】81号住宅ＮＯ49号集体土地房屋征收补偿安置协议书项下的安置房和安置款为原告所有；（具体价值50万元）；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：苏珠来与苏亚叶系夫妻关系，两人共生育三个子女，苏建成、苏素月及苏建都。2015年，苏亚叶及苏建成、苏素月、苏建都向厦门市海沧区公证处申请办理继承权公证，原被告及苏亚叶均确认被继承人苏珠来遗留的财产有：位于厦门市海沧区的房产一处《集体土地建设用地使用证》证号：杏集建（97）字第1012号。苏亚叶、苏素月、苏建都均表示放弃继承被继承人苏珠来的上述遗产，被继承人苏珠来的遗产应由苏建成一人继承，厦门市海沧区公证处出具（2015）厦海证民字第1267号公证书予以公证。同时，苏亚叶与原告签订了一份赠与合同，苏亚叶将与苏珠来的夫妻共有财产：位于厦门市海沧区的房产一处《集体土地建设用地使用证》证号：杏集建（97）字第1012号中属于其所有的权属份额无偿赠送给原告，并由厦门市海沧区公证处出具（2015）厦海证民字第1268号公证书予以公证。后因“海翔达到（公铁立交-孚莲路段）”二期工程建设用地项目建设需要，需对上述位于贞岱村西区的房屋及附属物予以拆除，原告代为签订了厦海证【2014】81号住宅ＮＯ49号集体土地房屋征收补偿安置协议书，并取得协议书项下的安置房和安置款。原告认为，拆迁安置房及补偿款系原贞岱村西区的房屋及附属物形态上的转换，应归原告所有，故向法院提起诉讼，请求予以确认。 苏素月答辩称，当时虽有签订放弃继承的公证书，但尚有其他的补偿款，不同意苏建成的诉求。 苏建都答辩称，因自己文化程度不高，当时苏建成告诉其是为了今后办理拆迁时方便由他一人独自办理即可，并未告知其是要放弃继承权，故要求依法判决。 经审理查明，苏珠来与苏亚叶系夫妻关系，两人共生育三个子女，苏建成、苏素月及苏建都。苏珠来于1997年1月20日取得杏集建（97）字第1012号集体土地建设用地使用证，该证批建二层，建筑占地100平方米，后实际建成的建筑物为三层，地址为“东孚镇贞岱村西区”，该房产于2014年9月10日交付给厦门东孚房屋征迁服务有限公司。苏建成作为代理人签订了《“海翔达到（公铁立交-孚莲路段）二期工程建设用地”项目集体土地房屋征收补偿安置协议书》，编号为：厦海政【2014】81号住宅ＮＯ49号，该拆迁协议的被征收人为苏珠来，被拆迁人为苏亚叶，代理人为苏建成，该协议约定被拆迁产权为苏珠来的住宅，用地使用证号为“杏集建（97）字第1012号”，补偿安置房地址为佳宏花园三房二套，具体安置地址为海沧区过坂北里174号1801室、面积121.55平方米，海沧区过坂北里171号701室、面积为121.38平方米，房屋拆迁补偿款及租金补偿等与所安置二套房产超面积安置购房款相抵后，现金补偿款合计为204312.75元；该房产的附属物包含化粪池、庭院水井、抽水机、龙眼树等共补偿24928.5元。该协议书中另四方当事人，用地单位为“厦门百城建设投资有限公司”、实施征收单位为“厦门东孚房屋征迁服务有限公司”，组织实施单位为“厦门市海沧区人民政府东孚街道办事处”，审核确认单位为“厦门市海沧区土地房屋征收办公室”，最后一方签署时间为2016年7月26日。苏素月及苏建都对上述拆迁安置协议无异议。 另查明，1.苏珠来于2015年3月15日死亡，苏亚叶于2017年7月2日因疾病死亡； 2.苏珠来死亡后，苏亚叶与苏建成于2015年7月21日签订了一份赠与合同，该合同约定苏亚叶将位于厦门市海沧区的房产一处（《集体土地建设用地使用证》证号：杏集建97字第1012号），其中属于自己的份额无偿赠予苏建成，厦门市海沧区公证处于2015年7月23日出具（2015）厦海证民字第1268号《公证书》，对此赠予合同予以公证；2015年7月21日苏亚叶、苏素月及苏建都均签署一份《放弃继承权声明书》，均声明放弃苏珠来的《集体土地建设用地使用证》证号：杏集建97字第1012号的房产继承权，厦门市海沧区公证处于2015年7月23日出具（2015）厦海证民字第1267号《公证书》，对此放弃继承权予以公证； 3.厦门市海沧区建设局于2016年8月24日将被拆迁人苏珠来因“海翔大道（公铁立交-孚莲路段）二期工程建设用地”项目拆迁，安置于佳宏花园5#楼过坂北里171号701室、3#过坂北里174号1801室房产交付给苏建成，现上述二套房产由苏建成使用和管理，现金补偿款204312.75元也由苏建成领取； 4.苏建成确认在苏珠来死亡之前，杏集建（97）字第1012号《集体土地建设用地使用证》上的房产及附属物已实际拆除。 上述事实，有苏建成提交的《集体土地建设用地使用证》证号为杏集建97字第1012号房产的相关拆迁资料、厦海证民字第1267、1268号《公证书》等公证资料，本院依法向厦门东孚房屋征迁服务有限公司调取的《交房通知》、《证明》、《交房通知书存根》等证据，以及苏素月、苏建都的当庭陈述,本院于2019年12月4日对苏建成制作的询问笔录等证据予以证实。 本院认为，本案系所有权确认纠纷。苏珠来与苏亚叶共有的杏集建（97）字第1012号集体土地建设用地使用证上的建筑物，即位于厦门市海沧区的房屋，在苏珠来死亡之前即将其交付给拆迁公司，并在其死亡前实际拆除了该房屋。依照《中华人民共和国物权法》第三十条的规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”，杏集建（97）字第1012号集体土地建设用地使用证上的建筑物所有权在交付至厦门东孚房屋征迁服务有限公司并被实际拆除时，建筑物及附属物的物权均已消灭，故在苏珠来死亡时该房产的物权已不存在，苏珠来死亡时所留的遗产系该房产拆迁所得权益，该权益尚不确定。苏亚叶、苏素月、苏建都于2015年7月21日公证放弃的是已不存在的继承权，而该杏集建（97）字第1012号集体土地建设用地使用证上的建筑物物权拆迁所产生的拆迁权益，不仅包含原房产物权转化的直接价值，而且包含因拆迁政策奖励等产生的超出原房产直接价值的价值，所产生的物权即佳宏花园5＃楼过坂北里171号701室、3＃过坂北里174号1801室房产，系新的不动产物权及征收补偿款等动产物权，在签订拆迁安置协议即2016年7月26日始确定，且安置款也包含被拆迁人苏亚叶生前作为被拆迁人的相关权益，对上述拆迁权益各方并未约定，故苏建成要求拆迁权益全部归其所有的诉求，无相应的事实和法律依据，本院不予支持。苏建都主张其当时签署的公证文书是委托苏建成办理拆迁，与本院查明事实不符，不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国物权法（?ｊａｖａｓｃｒｉｐｔ:ＳＬＣ（89386,0）?）》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回苏建成的全部诉讼请求。 本案受理费17144元，减半收取8572元，由苏建成承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  郭静 二〇一九年十二月二十七日 法官助理李馨 书记员张茜茜 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 《中华人民共和国物权法(?javascript:SLC(89386,0)?)》 第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。