重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0106民初24193号 原告：重庆苏宁小额贷款有限公司，住所地重庆市渝北区龙兴镇迎龙大道19号，统一社会信用代码91500000057795027E。 法定代表人：尚姬娟，重庆苏宁小额贷款有限公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐斌，重庆康实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏玥，重庆康实律师事务所律师。 被告：晏瑞，男，1981年9月26日出生，汉族，职业不详，住重庆市渝北区。 原告重庆苏宁小额贷款有限公司与被告晏瑞民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆苏宁小额贷款有限公司的诉讼代理人徐斌到庭参加诉讼，被告晏瑞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆苏宁小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告借款本金514700.58元，截止2019年9月13日的利息5061.22元，罚息21617.42元，并自2019年9月14日起至欠款还清之日以借款本金514700.58元为基数按年利率24%计算罚息；2.原告对被告晏瑞所提供抵押物（重庆市渝北区某街道某大道某号某幢X-X-X号房屋，房地产号渝（20XX）渝北区不动产权第00000XXXX号）享有抵押权并优先受偿；3.被告承担原告为本案支出的律师费21241元。事实和理由：2018年12月25日原告与被告签订《最高额借款合同》，约定在2018年12月25日至2023年12月25日期间，原告向被告发放不超过1030000元的贷款本金。同日，被告与原告签订《最高额抵押贷款》，以其位于重庆市渝北区某街道某大道某号某幢X-X-X号房屋设立抵押，担保前述最高额借款合同项下的债务如约履行并办理了抵押登记。同日，双方还签订了《借款合同》，约定被告基于上述最高额借款合同，向原告借款550000元，借款期限60个月，年利率11.8%，罚息利率为每天1‰，最高不超过年利率24%。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款，但被告未履行偿还贷款本息的义务。 被告晏瑞未作答辩。 原告围绕其主张举示了最高额借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产查询情况、借款合同、银行转账凭证、还款明细、法律服务委托合同、律师费发票及转账凭证，这些证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，可以作为认定本案事实的依据。据此，本院认定事实如下： 2018年12月25日，原告作为贷款人，被告作为借款人，双方签订了编号为FICQOZY00181127079-SX的《最高额借款合同》。合同约定：自2018年12月25日起至2023年12月25日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和提供担保情况等向借款人发放最高贷款本金余额不超过1030000元的贷款；上述期间仅指贷款的发放时间，不包括到期时间；借款人在上述期间内，可将该额度分成多笔、循环使用。贷款人对借款人在上述期间内提出的贷款申请进行逐笔审核，有权作出同意或不同意的决定；贷款人同意的，由借贷双方另行签订单笔借款合同，每笔贷款的金额、期限、利率等均以单笔借款合同约定为准；单笔借款合同为本合同的有效组成部分，与本合同效力相同。本合同项下的单笔贷款的利率、结息方式、贷款用途以单笔借款合同约定的利率为准，借款人应依本合同项下单笔借款合同约定方式偿还贷款本金与利息。本合同项下贷款采用抵押担保方式。借款人未按合同约定按时偿还借款本息的，视为借款人违约，贷款人有权停止发放贷款，并单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利息及本合同项下其他费用。借款人违约时，贷款人可自逾期之日起，对逾期金额按1‰/天的罚息利率计收罚息直至本息清偿为止；贷款人可以合法手段追偿贷款，由此引起的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、催收费用、调查费用、公证费用等）由借款人承担。本合同约定的利息、逾期利息、罚息、违约金合计以24%/年为限，利息、逾期利息、罚息、违约金合计超过24%/年的按照24%/年计算。本合同在履行过程中发生争议协商不成的，提交协议签订地管辖权的法院诉讼解决，协议签订地是重庆市沙坪坝区。借款人同意司法机关按照本合同附件三《法律文书送达地址确认书》的约定向借款人送达法律文书。合同附件三约定：本人声明司法机关可以手机短息或电子邮件等通讯方式或邮寄方式向本人送达法律文书；借款合同载明住所地为本人现行有效住所地址；本人同意司法机关可采取以上一种或多种送达方式向本人送达法律文书；若本人上述送达地址有变更，本人应及时告知贷款人和司法机关变更后的送达地址；本人确认如因本人提供的地址不准确、送达地址变更未及时告知贷款人、本人或指定代收人拒绝签收等原因，导致通知或相关法律文书未能被借款人实际接收的，文书退回之日即视为送达之日。 同日，原告作为抵押权人，被告作为抵押人，双方还签订了编号为FICQOZY00181127079-DY的《最高额抵押合同》。合同约定：鉴于晏瑞与抵押权人于2018年12月25日签订编号为FICQOZY00181127079-SX的《最高额借款合同》（下称“主合同”），为保证主合同项下债权的顺利实现，抵押人自愿为主合同项下的债务提供抵押担保。抵押人自愿为主合同债务人自2018年12月25日起至2023年12月25日止，在抵押权人处办理的贷款业务所实际形成全部债务提供抵押担保；其中，贷款本金最高余额不超过1030000元；上述期间仅指贷款的发放期间，不包括贷款到期时间。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放贷款或同意主合同债务人循环重复使用贷款时，抵押人对主合同项下的每笔贷款均承担抵押担保责任而无须逐笔办理担保手续。抵押人提供的抵押财产是位于渝北区某街道某大道某号某幢X-X-X的房屋，权利编号是渝（20XX）渝北区不动产权第00000XXXX号。抵押人、抵押权人双方一致确认本合同项下抵押物的价值金额为1030000元。抵押担保的范围包括主合同债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费等）。合同签订后，双方就前述用于抵押的房屋办理了最高额抵押权登记。 2018年12月25日，原告作为贷款人，被告作为借款人，双方又签订了编号为FICQOZY00181127079-ZY的《借款合同》。合同约定：鉴于借款人与贷款人2018年12月25日签订的《最高额借款合同》，现借款人因资金需求向贷款人申请使用该合同项下贷款额度。本合同项下贷款金额为550000元，贷款期限为60个月，自贷款发放之日起算。本合同项下贷款用于个人经营。本合同项下的贷款利率为11.8%，在贷款期间内该利率保持不变，但双方另有约定的从其约定；综合实际利率（包括罚息）超过年化24%的，以年化24%计算。借款人应按等额本息方式分为60期还本付息，自贷款发放之日起每满一月与贷款实际发放日相对应的日期及到期日为还款日，每期具体还款金额、每期时间、还款时间以本合同之附件《还款计划表》记载为参考，具体以贷款人系统还款数据为准。本合同项下贷款的担保方式以编号为FICQOZY00181127079-DY的抵押合同的约定为准。本合同为《最高额借款合同》的组成部分，未尽事宜以《最高额借款合同》约定为准。 2018年12月28日，原告按约向被告指定的银行账户发放贷款550000元。被告收到贷款后，按约偿还了5期借款本息，之后之后未再还款。截止2019年9月13日，被告尚欠贷款本金514700.58元、利息5061.22元、罚息21617.22元。 2019年9月17日，原告与重庆康实律师事务所签订了《法律服务委托合同》，委托该所为其提供法律服务，原告已支付了律师费21241元。 原告起诉后，本院向被告在《最高额借款合同》中约定的法律文书送达地址邮寄送达了起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，后被退回，视为送达。被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。 本院认为，原告与被告签订的最高额借款合同、最高额抵押合同以及借款合同均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现原告作为贷款人已经按约履行了向被告提供贷款550000元的义务，被告收到贷款后也应当按照约定偿还贷款本息。但是被告在按约偿还5期贷款本息后，就未再还款，被告的行为已经构成违约，故原告有权要求被告提前偿还全部贷款本金，并要求被告按照合同约定的利率标准支付利息和罚息。据此，原告要求被告偿还贷款本金514700.58元，支付截止2019年9月13日的利息5061.22元、罚息21617.42元，并支付以贷款本金514700.58元为基数从2019年9月14日起按年利率24%计算至贷款本金付清之日止的罚息，事实清楚，理由正当，应予支持。同时，因双方在最高额借款合同中还约定了因被告违约，原告为实现债权产生的费用由被告承担，现原告已产生律师费24241元，故被告应当赔偿原告该笔律师费。 《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。第二百零三条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，原告与被告签订的最高额抵押合同以及借款合同约定了以被告名下的房屋为案涉借款设定抵押权，双方也已办理了房屋抵押登记。现被告逾期未偿还贷款，且原告主张的贷款本金、利息、罚息和实现债权的费用均属于抵押担保的范围，故原告有权就被告提供的抵押物优先受偿。 被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其自行放弃依法享有的举证、质证、辩论等诉讼权利，本院依法可以缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告晏瑞于本判决发生法律效力后三日内偿还原告重庆苏宁小额贷款有限公司贷款本金514700.58元，并支付截止2019年9月13日的利息5061.22元、罚息21617.42元。 二、被告晏瑞于本判决发生法律效力后三日内支付原告重庆苏宁小额贷款有限公司罚息（以贷款本金514700.58元为基数，从2019年9月14日起按年利率24%计算至贷款本金付清之日止）。 三、被告被告晏瑞于本判决发生法律效力后三日内赔偿原告重庆苏宁小额贷款有限公司律师费21241元。 四、原告重庆苏宁小额贷款有限公司有权就被告晏瑞提供的抵押物，即坐落于渝北区某街道某大道某号某幢X-X-X的房屋优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9428元，减半收取计4714元，由被告晏瑞负担。保全费3520元，由被告晏瑞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  辛灵 二〇一九年十二月十八日 书记员  宋念