北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初22980号原告：贾晓西，女，1992年7月18日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区。被告：北京市韩仙居餐饮管理有限公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥路14号31号楼一层。法定代表人：魏清虎。被告：魏清虎，男，1982年4月3日出生，汉族，住河北省邢台市威县。原告贾晓西与被告北京市韩仙居餐饮管理有限公司（以下简称韩仙居公司）、魏清虎合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贾晓西到庭参加了诉讼。被告韩仙居公司、魏清虎经本院合法传唤，未到庭。本案现已审理完毕。原告贾晓西提出诉讼请求：1、要求韩仙居公司返还贾晓西转让费100000元；2、要求韩仙居公司赔偿贾晓西违约金200000元；3、要求魏清虎在韩仙居公司的赔偿责任范围内承担清偿连带责任；4、要求被告韩仙居公司、魏清虎承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年5月8日，贾晓西与韩仙居公司签订《合作协议书》，协议书约定：韩仙居公司自愿提供场地供贾晓西经营使用，合同期限为2018年7月1日至2020年11月7日，韩仙居公司保证在2018年6月15日将场地交付给贾晓西。韩仙居公司不参与经营，仅固定收取每月35000元的收益，每三个月收取一次。为履行该合同，贾晓西需支付保证金70000元。双方在合同补充协议约定，如韩仙居公司未能将场地交付给贾晓西，自愿赔付贾晓西200000元。双方另约定转让费100000元。合同签订后，贾晓西将转让费100000元、三个月收益105000元、保证金70000元，共计275000元一并转账到魏清虎的账户。2018年6月15日，韩仙居公司未将场地交付给贾晓西，并与贾晓西商定将交付时间改为2018年7月1日。2018年7月1日，韩仙居公司未交付场地，经过双方再次磋商，将合同期限后延至2018年7月15日。到期后，韩仙居公司依旧拖延交付场地，贾晓西与其协商未果，提出终止合同，要求韩仙居公司返还支付的钱款并赔偿贾晓西损失。韩仙居公司表示同意。后，韩仙居公司将三个月收益款项105000元以及保证金70000元返还贾晓西，剩余100000元转让费至今未退。贾晓西多次催要未果，故诉至法院。贾晓西认为，韩仙居公司要求将所有款项打入公司唯一股东魏清虎的账户，公司财产与个人财产混同，故要求魏清虎承担连带责任。被告韩仙居公司、魏清虎未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明：2018年5月5日，韩仙居公司作为甲方与贾晓西作为乙方签订《西单定金协议》，协议约定：甲方将西单堂子胡同22号新一代商城A2位置（实用面积12平方米）与乙方合作经营，乙方每月支付甲方固定收益（35000元）。乙方首期向甲方支付100000元。于2018年6月15日前将场地交于乙方，此定金不限制乙方，如乙方到期不签订合同，定金退还90%。如甲方到期将场地签于他人或未交场地，赔偿乙方10000元。协议尾部有魏清虎、贾晓西签字，并加盖有韩仙居公司合同专用章。2018年5月8日，韩仙居公司作为甲方与贾晓西作为乙方签订《合作协议书》，双方经充分协商后决定合作经营一家水吧。协议约定：合作项目名称皇冕皇茶，项目经营地址西单北大街堂子胡同9号新一代商城003A，项目经营范围奶茶；合作期限自2018年7月15日至2020年11月7日，共28个月。合作期间内，水吧经营过程中所需的全部费用（包括但不限于设备、设施购买、员工薪酬等全部费用）都由乙方承担，甲方不承担任何费用。水吧运营所需的房屋由甲方提供。甲方应当在2018年7月1日之前将场地交付给乙方，乙方负责装修、布置、前期准备。水吧日常运营由乙方负责，包括项目日常经营管理，项目运营方案的制定和执行。甲方不以任何方式参与水吧的日常经营。合作期内，无论水吧盈亏，乙方向甲方支付固定收益，租赁期内，乙方须向甲方支付的收益数额及支付方式如下：乙方按每月35000元的标准向甲方支付固定收益。乙方每三个月向甲方支付一次收益。本协议签订后，乙方向甲方支付前三个月的收益即105000元。一个月期满二十日之前，乙方向甲方支付下三个月的收益，此后月份收益支付方式以此类推。甲方账户：用户名魏清虎，开户行中国建设银行西单支行，银行账号×××。为保证诚信履行本协议约定义务，乙方在本协议签订之日向甲方支付保证金70000元。甲方保证乙方使用西单北大街堂子胡同9号新一代商城003A商城到2020年11月7日，如期间甲方未能履行该保证，甲方赔偿乙方200000元，并退还押金和剩余租金（除不可抗因素，如拆迁、地震、火灾、政府规划等）。合同签章处有魏清虎、贾晓西签字，并加盖有韩仙居公司合同专用章。贾晓西提交转账记录查询截图三张，载明：2018年5月8日，贾晓西向魏清虎转账100000元并附言西单合同费用。同日，贾晓西向魏清虎转账40000元并附言西单堂子胡同新一代商城A003商铺租金。2018年5月20日，贾晓西向魏清虎转账100000元并附言剩余房租。庭审中，贾晓西陈述称，除了上述240000元外，其于2018年5月5日向魏清虎支付现金35000元作为部分定金。贾晓西陈述称由于韩仙居公司未如期交付店铺，于2018年8月底前先后向其退还了175000元，于2019年2、3月份退还了40000元，共退还款项215000元。此外，为证明其损失，贾晓西向本院提交了其与案外人签订的合同及已经支付的费用等。包括：2018年4月15日，案外人北京xx食品科技有限公司（以下简称xx公司）作为甲方与贾晓西作为乙方签订《合作协议书》，约定：在乙方认同并接受甲方企业文化的基础上，申请在合作地点经营《皇冕皇茶》项目。甲方同意乙方在北京市西城区经营《皇冕皇茶》专营店,专营店合作费48800元,年度运营费5000元，本协议期内，甲方收取乙方3年运营管理费，合计15000元。合同保证金计1000元，协议终止后，乙方无违约行为的情况下，保证金无息退还。乙方向甲方一次性缴纳款项11400元，经由甲乙双方签字确认，此费用不予退还，乙方交清所有款项后取得经营权。乙方向甲方采购的设备、工具及原材料发货须在培训结束后统一进行，乙方应向甲方提出书面发货申请并注明收货地址及收货人，甲方代理托运，运费由乙方承担。经双方协商，协议期限自2018年4月15日起至2021年4月15日止。协议另约定了双方的权利与义务、质量保证和售后服务、违约责任、协议的解除和终止等。协议尾部乙方处贾晓西签字，甲方处加盖有xx公司合同专用章。贾晓西另提交xx公司出具的收据六张，交款单位均为贾晓西，收款方式均为银行收讫，入账日期分别为2018年4月13日、2018年4月15日、2018年5月30日、2018年6月3日、2018年6月9日、2018年6月19日，金额分别为1000元、48800元、14000元、37000元、28213元、2705元，收款事由分别为茗怡皇茶定金、茗怡皇茶标准店、1104房租、皇冕皇茶标准店、材料款、包客户报销住宿补助1000元饮品抵600元设备差价1105元。2018年5月5日，贾晓西向案外人刘江转账35000元，附言贾晓西中介费（西单新一代商城A2位置）。贾晓西提交方之圆物流货物托运单两张，分别载明：托运日期2018年6月8日，收货人贾晓西，货物名称冰机、配件，数量14，包装纸木、保险费0，运费950，付款方式自提。托运日期2018年6月13日，收货人贾晓西，货物名称配件，数量40，包装纸，保险费0，运费760，付款方式自提。贾晓西提交北京都可冕皇茶贾晓西首批设备清单0603一份，清单详细载明商品编码、名称、单位、数量、售价、金额。清单合计28895元。日期2018年6月3日。清单尾部签章处有贾晓西签字，并加盖有xx公司合同专用章。贾晓西另提交北京都可皇冕皇茶贾晓西首批物料清单0609一份，清单详细载明商品编码、类别、名称、规格、数量、单价、金额。清单合计28213元。日期2018年6月9日。清单尾部签章处有贾晓西签字，并加盖有xx公司合同专用章。上述事实，有贾晓西提交的与韩仙居公司签订的《合作协议书》、转账记录查询截图、收据、与xx公司签订的《合作协议书》、《西单定金协议》、方之圆物流货物托运单、北京都可冕皇茶贾晓西首批设备清单0603、北京都可皇冕皇茶贾晓西首批物料清单0609及当事人陈述意见等在案佐证。本院认为：贾晓西与韩仙居公司签订的《西单定金协议》、《合作协议书》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约履行合同义务。现根据贾晓西陈述，韩仙居公司在收款后未依约向贾晓西交付店铺，导致双方签订的协议无法履行，故贾晓西有权要求韩仙居公司退还相应的款项。根据贾晓西提交的书面证据显示，其向韩仙居公司支付240000元，贾晓西陈述其于2018年5月5日向魏清虎支付了现金35000元，但未提交相应的证据，本院对其该部分陈述不予采信。对于贾晓西有证据显示的已经支付韩仙居公司的240000元，韩仙居公司应当退还，现贾晓西自认韩仙居公司已退还款项215000元，故余款25000元韩仙居公司亦应当退还。韩仙居公司未依约交付双方合作房屋，其行为构成违约，导致贾晓西为履行合同遭受了相应的损失，应予赔偿。根据双方协议约定，韩仙居公司未能如期交付房屋的，应赔偿贾晓西200000元，本院予以支持。又由于魏清虎系韩仙居公司的唯一自然人股东，根据双方合同约定以及贾晓西的付款情况，魏清虎个人账户与韩仙居公司财产存在混同的情况，在韩仙居公司和魏清虎未提交相反证据的情况下，本院认为魏清虎应对韩仙居公司的上述债务承担连带清偿责任。韩仙居公司、魏清虎经本院传唤未到庭，不影响本院依据查明的事实依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北京市韩仙居餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内退还原告贾晓西款项25000元；二、被告北京市韩仙居餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告贾晓西违约金200000元；三、被告魏清虎就被告北京市韩仙居餐饮管理有限公司上述第一、二项义务向原告贾晓西承担连带清偿责任；四、驳回原告贾晓西的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告北京市韩仙居餐饮管理有限公司、被告魏清虎负担4675元（于本判决书生效后七日内交纳），由原告贾晓西负担1125元（已交纳）；公告费260元，由被告北京市韩仙居餐饮管理有限公司、被告魏清虎负担（于本判决书生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  孙国荣人民陪审员  张锐敏人民陪审员  李永利二〇一九年十二月十六日书 记 员  王菁璐