贵州省兴仁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2322民初4583号 原告：兴仁市昌盛建筑器材租赁店，统一社会信用代码：92522322MA6HHDF23L，住所地：贵州省兴仁市城南街道办事处田坝居委会田坝组。 经营者：张有根，男，汉族，1981年1月13日生，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：刘续华，贵州言方律师事务所律师。代理权限：特别授权。 被告：胡有林，男，汉族，1971年10月8日生，住重庆市荣昌县，现住贵州省兴仁市。 被告：任殿发，男，汉族，1975年5月5日生，住贵州省兴仁市。 原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店（以下简称“昌盛租赁店”）与被告胡有林、任殿发建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告昌盛租赁店的委托诉讼代理人刘续华、被告胡有林到庭参加诉讼，被告任殿发经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告昌盛租赁店向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告签订的《建筑器材租赁合同》；2.判决二被告连带支付原告租金63892元，并从2019年7月5日起按月利率2%支付违约金至付清之日止；3.判决被告返还原告钢管5435.7米、扣件5995套（1元/天/米）、顶托242套，并从2019年7月5日起计算后续租金至归还之日止；4.案件受理费、律师费由被告承担。事实和理由：2018年3月12日，原告昌盛租赁店与被告签订了《建筑器材租赁合同》，由原告向被告提供钢管、扣件等租赁物，同时对租赁物价款、支付方式、租赁物缺损、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告昌盛租赁店按照约定提供了租赁物，履行了合同义务。由于被告未按合同约定支付租赁费及返还租赁器材，2019年7月5日，原告对被告尚欠租金进行了结算。被告尚欠租金63892元及未返还租赁器材，经原告昌盛租赁店多次催要未果，故诉至法院。 被告胡有林辩称，2019年1月左右，我还了1140个扣件和200个顶托，原告没有开票给我。起诉状上说的其他是事实。 被告任殿发经本院合法传唤未到庭应诉，未提出答辩。 经审理查明：2018年3月12日，经被告任殿发介绍，原告昌盛租赁店与被告胡有林签订了《建筑器材租赁合同》，被告胡有林向原告昌盛租赁店租赁钢架管、扣件等建筑器材，约定租赁钢架管2700米、扣件1300套，租期期限为2018年3月12日至2018年6月30日，超过租期未归还租赁物视为继续租赁且租期为不定期，钢架管、扣件的租金为1元/米/月，租期不超过30日的按30日计算，超过30日的按实际租赁天数计算租金，每月月末支付租金，逾期支付租金则按应收租金的3‰加收滞纳金直至租金清偿完毕之日止，另外约定了双方为实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等费用均由败诉方承担。被告任殿发作为保证人在合同上签字。合同约定保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、滞纳金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方（胡有林）在本合同项下的全部债务。保证期自本合同约定的工程竣工之日起算，共三年。合同签订当日，被告胡有林向原告昌盛租赁店支付了10000元押金。合同签订后，自2018年3月12日起至2019年7月5日止，被告胡有林陆续向原告昌盛租赁店租赁建筑器材，并返还了部分租赁器材，截止2019年7月5日，尚欠5435.7米钢架管、5995套扣件、242套顶托，共产生租金（含上下车费）104104.34元，扣除被告胡有林已预付的押金10000元及后续支付的35000元租金，至今尚欠59104.34元租金。 另查明：原告昌盛租赁店为实现债权聘请律师，为此已产生律师代理费2000元。 上述事实，有原告昌盛租赁店提交的营业执照复印件、《建筑器材租赁合同》、发货凭证、核算表、法律顾问合同复印件、增值税发票、发货收货明细单及当事人陈述相互佐证，予以认定。 本院认为，原告昌盛租赁店与被告胡有林签订的《建筑器材租赁合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告昌盛租赁店履行交付租赁物的合同义务后，被告胡有林应当按期支付租金，截止2019年7月5日，被告胡有林尚欠租金59104.34元，应予支付。关于逾期付款违约金问题，双方于合同中约定逾期支付租金每日按未支付租赁费的3‰加收滞纳金，该约定利率过高，原告主张的违约金应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，其请求按月利率2%计算，不予支持。审理过程中，因双方约定租金支付期限为每月月末，原告昌盛租赁店自愿放弃2019年7月5日至2019年7月31日期间的违约金，符合合同约定，本院予以支持，违约金起算时间从2019年8月1日起计算。双方实际租赁期限已经超过合同约定的租赁期限，按照合同约定，租赁期限变为不定期，双方均有权随时终止租赁合同，对原告昌盛租赁店关于解除与被告胡有林签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告胡有林应当返还原告相应租赁物，原告昌盛租赁店请求被告胡有林返还租赁器材的诉讼请求，应予支持。被告胡有林辩称已返还1140个扣件和200个顶托部分，因胡有林未提交证据证明，本院不予采信。被告胡有林还应从2019年7月5日起每日按合同约定的租金标准支付原告昌盛租赁店未返还租赁物的后续租金损失直至租赁物全部返还之日止。双方在合同中明确约定，代理费由败诉方承担，对原告关于判决被告支付2000元代理费的诉讼请求，应予支持。因案涉租赁物仅返还部分，是否缺杆少帽和产生损耗，是否产生扣件、顶杆洗油费原告未充分举证证明，故对原告在租金中计算主张的洗油费、缺杆少帽费、损耗费，不予支持。被告任殿发在《建筑器材租赁合同》上作为保证人签字并约定了保证方式为连带保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”原告向被告任殿发主张权利未超过保证期间，故任殿发应对胡有林上述合同债务向原告承担连带清偿责任。被告任殿发经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应由其自行承担不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第一款第（三）项、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店与被告胡有林于2018年3月12日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、限被告胡有林于本判决生效之日起十日内支付原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店截止至2019年7月5日的租金59104.34元及违约金，违约金自2019年8月1日起以59104.34元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至该款清偿完毕之日止； 三、限被告胡有林于本判决生效之日起十日内返还原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店钢架管5435.7米、扣件5995套、顶托136套，并自2019年7月6日起按《建筑器材租赁合同》约定租金标准（价格按钢架管的米数为基数，按1元/天/米计算）支付原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店后续租金损失直至租赁物全部返还完毕之日止； 四、限被告胡有林于本判决生效之日起十日内支付原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店律师费2000元； 五、被告任殿发对被告胡有林上述债务中的金钱给付义务向原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店承担连带清偿责任，被告任殿发承担清偿责任后，有权向被告胡有林追偿； 六、驳回原告兴仁市昌盛建筑器材租赁店的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1570元，减半收取计785元，由被告胡有林、任殿发负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员  郭 柯 二〇一九年十二月十九日 法官助理  陈青艳 书 记 员  吕帮线