山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初9623号原告：亓文凯，男，汉族，1982年3月24日出生，自由职业，住济南市。委托诉讼代理人：刘欣，山东元邦律师事务所律师。被告：王敬，男，汉族，1966年10月12日出生，住济南市。原告亓文凯与被告王敬民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亓文凯及委托诉讼代理人刘欣，被告王敬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亓文凯向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还原告借款本金120万元；2、请求依法判令被告偿还原告借款利息7.2万元（以借款本金120万元为基数，按照年利率24%，自2019年6月17日计算至2019年9月16日）；3、请求依法判令被告偿还原告逾期借款利息（以借款本金120万元为基数，按照年利率24%，自2019年9月17日起计算至实际支付之日）；4、请求依法判令原告在担保债权数额的范围内对济南市历下区山大南路商业街30号房产折价、拍卖、变卖的所得款项优先受偿；5、请求依法判令被告支付原告律师费6万元；6、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年9月13日，原、被告签订了《借款担保合同》，合同约定原告向被告出借款项人民币120万元，借款期限自2018年9月17日起至2019年9月16日止，借款利率为月息2.5分。同日，原、被告签订了《抵押借款合同》，被告自愿将其所有的位于济南市历下区山大南路商业街30号的房产抵押给原告，担保债权数额为120万元，并办理了抵押登记手续。2018年9月17日，原告通过银行转账方式向被告出出借了120万元，履行了出借义务。2018年9月至2019年6月期间，被告按月向原告支付借款利息，但自2019年7月起被告未再向原告支付借款利息。借款期限届满后，被告告知原告其无力偿还借款本金，被告的行为已严重违反了合同约定。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，判如所请求。王敬辩称：1、原告故意隐瞒主债合同，被告实际是在2018年9月12日和原告签的借款合同，当时仅让被告签名字，被告只看到了利息是1分还是1.5分，其他不让被告看，借款时间不是一年而是三年，被告要求原告出示该份借款合同；2、借款担保合同不是于2018年9月13日所签，只有签字是被告写的，其他约定都是原告写的，被告本人不知情；3、借款借据是2018年10月4号在威海签的，被告只是签字（借款借据是借贷担保合同的附件）；4、抵押合同是被告今天第一次看到，被告只是签了名字，其他不知情；5、原告要求被告以现金方式支付利息，且被告支付的款项数额都是按原告的要求支付，2018年9月收到款项120万元当天就给了原告9万元利息，以后的每个月都是给几万元，最后于2019年6月支付4.5万元，2019年7月后未再支付利息，现原告自认被告已付2018年9月-2019年6月利息。所有借款合同原告都未交给被告，原告说被告严重违反了合同约定，被告不知道是哪份合同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月13日，亓文凯与王敬签订《抵押借款合同》，约定：王敬自愿以自有财产作为借款抵押物为王敬向亓文凯之借款提供担保；借款金额为120万元，期限自2018年9月13日至2019年11月12日止；抵押物所在地点为济南市，权属证号为济房权证历字第052573号，抵押物评估金额为220万元，抵押金额为120万元等。同日，原告在济南市国土资源局办理了不动产抵押权登记。2018年9月17日，亓文凯作为出借人与王敬、王某作业借款人共同签订《借款担保合同》，约定：借款金额为120万元；期限自2018年9月17日至2019年9月16日，实际借款日期以借款借据为准，借款借据为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率为月息2.5分；王敬、王某未能按照合同约定履行还款义务时，则每天按贷款总额的百分之二向亓文凯支付逾期利息；王敬、王某若不能按照本合同的约定向亓文凯履行义务，应当向亓文凯支付全部贷款本金每日20%的违约金，以及一切因追讨欠款产生的费用（包括但不仅限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、误工费等），全部由借款人承担，王敬、王某同意在借款之日起至全部本息还清之前，由亓文凯派人员陪同王敬、王某吃、住、行以保证贷款本息的安全收回；若因履行本协议发生争执，应协商解决，协商不成，可向历下区人民法院起诉。在上述合同第六页中王敬手写如下内容：“本人已阅读以上协议了解并自愿遵守”，王敬、王某签名并捺印。当日，王敬、王某还向亓文凯出具借款借据，载明：借款人王敬、王某借款金额为120万元，借款人指定账户为建设银行，户名为王敬、王某等。2018年9月17日，亓文凯通过其招商银行账户向王敬转账支付120万元，王敬随即取出现金9万元作为预付利息支付给亓文凯。后王敬通过其中国建设银行账户向亓文凯分6次转账支付利息，于2018年11月20日支付16500元；2018年12月17日支付33000元；2019年2月18日支付33000元；2019年3月18日支付33000元；2019年4月15日支付33000元；2019年4月17日支付12000元，剩余利息以现金方式支付。亓文凯称被告王敬实际借款2笔，另一笔出借人为马骏，借款金额为100万元，总借款金额为220万元，其每月偿还的利息33000元中有18000元是向亓文凯支付的，余款15000元是偿还另一笔借款100万元的利息。自2019年7月起王敬未再向亓文凯支付任何款项。2019年10月12日，亓文凯与山东元邦律师事务所签订委托代理合同。同日，亓文凯向山东元邦律师事务所转账支付律师费6万元，山东元邦律师事务所出具了发票。本院认为,《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条规定，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。现被告王敬认为原告系职业放贷人，但未提交相关证据证实，本院无法认定。原告亓文凯与被告王敬系民间借贷关系，依法受到法律保护，双方签订借款合同的借款金额为120万元，但被告王敬向原告亓文凯预先支付了9万元作为利息，故实际借款金额应认定为111万元，现借款已到期，被告应向原告偿还借款本金111万元，对原告主张的超出部分，本院不予支持。双方约定的利率为月息2.5分，现原告按月息2分主张借期内自2019年6月17日计算至2019年9月16日的利息（数额为111万元×24%×3个月÷12个月=66600元）及逾期利息，符合上述规定，王敬作为借款人应承担相应还款责任。因被告王敬对涉案借款以其名下的房产设定抵押，并已办理抵押登记手续，该抵押权合法有效，故对原告要求对拍卖、变卖位于济南市历下区山大南路商业街30号，权属证号为济房权证历字第052573号抵押房产的价款具有优先受偿权的请求，本院应予支持。对亓文凯主张其已付的律师费6万元由被告王敬承担的诉讼请求，因亓文凯与王敬在《借款担保合同》中已有相应约定，故本院应予支持。对被告辩称合同签订日期、借款利息及借款期限与原告所诉不符等的答辩意见，因被告未提交相应证据证实，本院无法采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：被告王敬向原告亓文凯返还借款本金111万元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告王敬向原告亓文凯支付自2019年6月17日起计算至2019年9月16日的借期内借款利息66600元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告王敬向原告亓文凯支付逾款利息，以欠款111万元为基数，以年利率24%为标准，自2019年9月17日起计算至实际给付之日止，于本判决生效之日起十日内付清；四、原告亓文凯对被告王敬所有的位于济南市历下区山大南路商业街30号（权属证号：济房权证历字第052573号）房产一套在担保债权范围内享有优先受偿权；五、被告王敬向原告亓文凯支付律师费6万元，于本判决生效之日起十日内付清；六、驳回原告亓文凯的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币8395元，保全费5000元，合计13395元，由被告王敬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  郭喆二〇一九年十二月十九日书记员  李岩