杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初17406号 原告：浙江萧山农村商业银行股份有限公司昭东支行，统一社会信用代码91330109796654631X，地址浙江省杭州市萧山区。 负责人：李乐丰，该支行行长。 委托诉讼代理人：丁冬、曾志坤，浙江博方律师事务所律师。 被告：杭州萧山佩斯纺塑有限公司，统一社会信用代码913301092557798103，住所地浙江省杭州市萧山区。 法定代表人：孔金娥。 被告：芜湖三工塑业有限公司，统一社会信用代码91340221666216916L，住所地安徽省。 法定代表人：沈培良。 被告：孔金娥，女，1966年1月1日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 被告：沈培良，男，1961年9月21日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 被告：沈申晨，女，1989年7月6日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。 原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司昭东支行（以下简称农商银行）诉被告杭州萧山佩斯纺塑有限公司（以下简称佩斯公司）、芜湖三工塑业有限公司（以下简称三工公司）、孔金娥、沈培良、沈申晨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依原告申请作出财产保全裁定并采取了相应保全措施。本案依法适用普通程序，于同年12月25日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人曾志坤，被告三工公司、沈培良到庭参加诉讼，其余三被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告佩斯公司归还原告借款本金1800万元，支付该款自2019年5月21日起至2019年9月20日止的期内利息189742.53元、期内利息复利4553.38元、罚息364932元，以及以借款本金1800万元和期内利息189742.53元之和为基数自2019年9月21日起至实际履行日止按月利率9.81‰计算的罚息、复利；2.被告佩斯公司向原告支付律师代理费352211元；3.原告有权对被告三工公司所有的坐落于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区房屋【房屋所有权证号：皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号】及房屋占有范围内的相应土地面积折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；4.被告三工公司、孔金娥、沈培良、沈申晨对上述第1、2项付款义务承担连带保证责任。 被告三工公司、沈培良经答辩对原告农商银行主张的事实和诉讼请求均无异议。 其余三被告未作答辩。 本院经审理查明的本案事实如下： 一、借款合同成立及履行情况： 1.合同签订及贷款发放情况：2017年7月26日，农商银行与佩斯公司签订了编号为萧农商银（昭东）借字第XX211201700752XX号《流动资金借款合同》；同日，农商银行发放贷款；2018年7月25日，双方签订《展期还款协议》对借款进行展期； 2.借款本金：1800万元； 3.借款期限：2017年7月26日至2018年7月25日，后展期至2019年7月20日； 4.借款利率：月利率6.235‰，自展期之日起变更为月利率6.54‰； 5.逾期还款付息罚息、复利利率：均为借款利率上浮50%； 6.还款付息方式：按月结息，结息日为每月的第20日，次日为付息日，到期利随本清； 7.履行情况：截至2019年5月20日的利息已付清，于2019年6月20日归还期内利息49621.47元，此后未再还本付息； 二、保证合同基本情况： 1.合同签订情况： （1）2018年1月12日，孔金娥、沈培良、沈申晨分别向农商银行出具《保证函》； （2）2018年1月12日，佩斯公司、三工公司向农商银行出具《关联企业保证函》； 2.担保金额：均为自2016年7月26日至2019年12月31日期间佩斯公司与农商银行签订的各融资协议项下融资以最高融资本金2600万元为限（其中《关联企业保证函》项下按各关联企业合并计算）； 3.保证范围：均为融资本金及利息（包括罚息、复息）、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用； 4.保证责任：均为连带责任保证； 5.保证期间，均为每笔融资发放之日起至到期后二年； 三、抵押合同基本情况： 1.合同签订情况：2017年7月26日，农商银行与三工公司签订编号为萧农商银（昭东）最抵字第XX213201700040XX号《最高额抵押合同》；2018年7月24日，双方签订《抵押变更协议》对债权确定期限进行变更； 2.担保金额：自2017年7月26日至2018年7月26日期间内农商银行向佩斯公司所提供融资以最高融资限额2735万元为限，后债权确认期间变更为自2017年7月26日至2019年7月25日； 3.担保范围：融资本金及利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等； 4.抵押物：位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区房地产【房屋所有权证号：皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号】； 5.抵押登记手续：2017年7月24日，农商银行取得编号为皖（2017）芜湖县不动产证明第00061XX号不动产登记证明；因债权确定期间发生变更，农商银行于2018年7月24日取得编号为皖（2018）芜湖县不动产证明第00105XX号不动产登记证明； 四、其他需要说明的事项： 1.上述《保证函》、《关联企业保证函》项下除覆盖本案债务外，还覆盖其余案外债务； 2.农商银行为实现本案债权支出律师代理费352211元。 本院认为：案涉合同均系各方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规禁止性规定，应系合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。农商银行依约发放贷款，佩斯公司未能按约还本付息，已构成违约，应承担还本付息的民事责任。三工公司自愿以其所有的财产为案涉债务提供抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立并有效，农商银行有权就抵押物拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。三工公司、孔金娥、沈培良、沈申晨自愿为佩斯公司的债务提供最高额保证担保，应按合同约定的保证范围和保证方式承担保证责任，并有权就其已承担责任部分向佩斯公司追偿。佩斯公司、孔金娥、沈申晨经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杭州萧山佩斯纺塑有限公司于本判决生效之日起十日内归还浙江萧山农村商业银行股份有限公司昭东支行借款本金1800万元，支付期内利息189742.53元、期内利息复利4553.38元、罚息364932元，并支付自2019年9月21日起以借款本金1800万元及期内利息189742.53元之和为基数按月利率9.81‰计算至实际履行日止的罚息、复利； 二、杭州萧山佩斯纺塑有限公司于本判决生效之日起十日内支付浙江萧山农村商业银行股份有限公司昭东支行律师代理费352211元； 三、浙江萧山农村商业银行股份有限公司昭东支行有权就芜湖三工塑业有限公司提供抵押的位于芜湖县湾沚镇安徽新芜经济开发区房地产【房屋所有权证号：皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号、皖（2017）芜湖县不动产权第00049XX号】折价或者以拍卖、变卖方式所得价款，就上述第一、二项债权优先受偿； 四、芜湖三工塑业有限公司、孔金娥、沈培良、沈申晨对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任（与其各自出具的《保证函》、《关联企业保证函》项下覆盖的其余债务之和不超过最高融资本金2600万元所产生的债务总额）； 五、芜湖三工塑业有限公司、孔金娥、沈培良、沈申晨承担保证责任后，有权就其已承担责任部分向杭州萧山佩斯纺塑有限公司追偿。 如五被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费135269元，由杭州萧山佩斯纺塑有限公司负担，芜湖三工塑业有限公司、孔金娥、沈培良、沈申晨负连带责任；诉讼保全申请费5000元，由杭州萧山佩斯纺塑有限公司在本判决生效后十日内支付给浙江萧山农村商业银行股份有限公司昭东支行，芜湖三工塑业有限公司、孔金娥、沈培良、沈申晨负连带责任。 原告浙江萧山农村商业银行股份有限公司昭东支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州萧山佩斯纺塑有限公司、芜湖三工塑业有限公司、孔金娥、沈培良、沈申晨于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  金晓璐 人民陪审员  周素婷 人民陪审员  周浙芳 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  章家彬