河北省高碑店市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0684民初4664号原告中国银行股份有限公司保定分行，地址保定市东风西路2号。负责人倪存真，职务行长。委托代理人谢宁，职务员工。委托代理人陈立乾，河北颂和安达律师事务所律师。被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司，地址高碑店市昌盛西路128号。法定代表人宋丽。被告闫光远，男，1971年8月17日出生，汉族，住高碑店市迎宾路民生胡同2号市医院家属楼2号楼5单元202室.被告宋丽，女，1977年5月16日出生，汉族，住高碑店市迎宾路民生胡同2号市医院家属楼2号楼5单元202室.被告李梦程，女，1972年8月5日出生，汉族，住高碑店市五一南路56号阳光小区10号楼3单元601室.被告郑敏，男，1972年1月14日出生，汉族，住高碑店市迎宾路60号.被告李殿臣，男，1961年1月19日出生，汉族，住高碑店市东环南路25号栋梁集团住宅楼301室.被告赵洪丽，女，1960年2月17日出生，汉族，住高碑店市东环南路25号栋梁集团住宅楼301室.七被告委托代理人崔大庆，河北庆赢律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司保定分行与被告闫光远、宋丽、李梦程、郑敏、李殿臣、赵洪丽、高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司（以下简称鑫瑞申公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司保定分行、被告闫光远、被告宋丽、被告李梦程、被告郑敏、被告李殿臣、被告赵洪丽、被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国银行股份有限公司保定分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司偿还原告借款本金290万元，利息、罚息、复利43725.24元直至全部本息清偿完毕之日止；2.请求依法判令原告对被告李殿臣、赵洪丽所有的高碑店市房权证迎宾路字第9822154号、高碑店市房权证五一路字第9842406号房产享有优先受偿权；3、请求依法判令被告闫光远、宋丽、李梦程、郑敏对上述借款本金、利息、罚息等承担连带还款责任；4、诉讼费、保全费、执行费、律师费以及其他费用由七被告承担。事实和理由：2018年3月17日，原告与被告鑫瑞申公司签订了《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款300万元，借款期限12个月，同时约定了贷款利率、罚息利率和计息、结息及费用承担等条款。同日，原告与被告李殿臣、赵洪丽签订了《抵押合同》，约定被告李殿臣、赵洪丽以其名下位于高碑店市迎宾路南侧燕赵公园大街西七区X3号、高碑店市五一路西侧栋梁小区东起9号门市的房产在主合同债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告与被告闫光远、宋丽、李梦程、郑敏分别签订了《保证合同》，约定承担连带保证责任。2018年3月26日，原告向被告发放贷款300万元，该笔贷款到期后被告申请办理贷款展期，并签订了《借款展期协议》及补充协议，展期至2019年9月26日，被告于2019年6月26日还款10万元，余款拖欠至今。闫光远、宋丽、李梦程、郑敏、李殿臣、赵洪丽、高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司辩称，原告起诉被告的借款本金数额属实，但利息的计算数额错误，截止至2019.9.27被告尚欠原告利息40998.75元；原告请求抵押物优先受偿没有法律依据；律师费没有具体的请求数额应予以驳回。本院经审理认定事实如下：2018年3月17日，原告与被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司向原告借款人民币叁佰万元整，贷款期限为12个月，自2018年3月26日至2019年3月26日，借款用途购买原材料。同时双方约定借款利率与结息，借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。借款浮动利率以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础，A.首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日）利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价加135.5基点；B.在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加135.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。第2款，利息计算：利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额金额用款天数计算。第3款，结息方式：每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。第4款，罚息，逾期贷款罚息利率为本款C项确定的罚息基础利率水平上加收50%。该笔贷款到期后被告申请办理贷款展期，并签订了《借款展期协议》及补充协议，展期至2019年9月26日。2018年3月17日，原告与被告闫光远、宋丽、李梦程、郑敏分别签订《保证合同》，约定上述保证人对上述借款合同项下全部债务、本息、以及实现债权的诉讼费、财产保全费、执行费和律师费等提供连带责任保证，保证期间为合同生效之日起至合同项下债务履行期限届满之日后两年。同日，原告与被告李殿臣、赵洪丽签订了《抵押合同》，约定被告李殿臣、赵洪丽以其名下位于高碑店迎宾路南侧燕赵花园大街西七区X3号、高碑店市五一路西侧栋梁小区东起9号门市（高碑店市房权证迎宾路字第9822154号、高碑店市房权证五一路字第9842406号）的房产为借款合同债务提供抵押担保，担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），2018年3月21日，双方办理了抵押财产登记，抵押人为李殿臣、赵洪丽，抵押权人为中国银行股份有限公司保定分行。借款合同签订后，原告履行了发放贷款的义务，被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司于2019年6月26日归还借款本金10万元，剩余本金及利息拖欠至今。上述事实有营业执照、负责人身份证明和负责人身份证复印件、被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司工商登记信息、李殿臣、赵红丽、闫光远、宋丽、李梦程、郑敏的身份证复印件、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《建设用地使用权/房屋（构建物）所有权联合抵押登记房屋清册》、房屋所有权证、《借款展期协议》、《借款展期协议《补充和协议》》、借据、贷款帐户余额查询明细及庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告鑫瑞申公司签订的《流动资金借款合同》，与被告闫光远、宋丽、李梦程、郑敏签订的《保证合同》、与被告李殿臣、赵洪丽签订的《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法、有效。原告按约提供贷款300万元，被告鑫瑞申公司还款10万元，尚欠借款本金290万元应予偿还，原告主张的截止至2019年9月27日被告尚欠利息、罚息、复利合计43725.24元符合合同约定及法律规定，本院予以支持；被告李殿臣、赵洪丽作为抵押人应在其抵押担保财产范围内对担保的债务进行清偿；被告闫光远、宋丽、李梦程、郑敏作为上述借款的连带责任保证人，应承担保证责任。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司于本判决生效后10日内偿还原告中国银行股份有限公司保定分行借款本金290万元及利息、罚息、复利43725.24元（并支付自2019年9月28日起以290万元为基数按利率5.655%计算的利息、按利率8.4825%计算的罚息复利至本息全部清偿完毕之日止）；二、被告李殿臣、赵洪丽以其名下位于高碑店迎宾路南侧燕赵花园大街西七区X3号、高碑店市五一路西侧栋梁小区东起9号门市（高碑店市房权证迎宾路字第9822154号、高碑店市房权证五一路字第9842406号）的房产范围内对上述借款及利息、罚息、复利承担抵押担保责任；三、被告闫光远、宋丽、李梦程、郑敏对上述借款及利息、罚息、复利承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15175元、保全费5000元，由被告高碑店鑫瑞申旅游制品有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于河北省保定市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 赵 莹二〇一九年十二月二十五日书记员 谢紫阳