湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0982民初2454号原告：安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司，住所地：安陆市汉丹路265号，统一社会信用代码：914209827809319724。法定代表人：黄长军，该公司经理。委托诉讼代理人：张国锋，该公司职员。委托诉讼代理人：李从春，安陆市府城法律服务所法律工作者。被告：安陆市涢景园林绿化有限公司，住所地：安陆市陈店乡沈畈村11组。法定代表人：晏冉，该公司执行董事。被告:晏冉，男，1988年8月3日出生，汉族，湖北省安陆市人，经商，住安陆市东城经济开发区。被告:郑佩佩，女，1989年6月6日出生，汉族，湖北省安陆市人，住安陆市，住址同上,系被告晏冉之妻。被告：喻道峰，男，1970年2月12日出生，汉族，湖北省安陆市人，经商，住安陆市。原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司（以下简称信达公司）与被告安陆市涢景园林绿化有限公司（以下简称涢景公司）、晏冉、郑佩佩、喻道峰追偿权纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托诉讼代理人张国锋、李从春、被告涢景公司的法定代表人和被告晏冉到庭参加诉讼，被告郑佩佩、喻道峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告涢景公司偿还信达公司代为偿还其在湖北安陆农村商业银行股份有限公司（以下简称安陆农商银行）的借款本息3412349.05元，并支付代偿资金占用费（从代偿后次日起按同期银行贷款基准利率上浮50%即年利率6.9%计算）；2.若被告涢景公司不偿还上述款项，请求法院依法查封、拍卖被告喻道峰抵押给原告的抵押房产（抵押登记证号：安陆市房他证城东区字第××号），原告享有优先受偿权；3.判令被告晏冉、郑佩佩、喻道峰等3人对上述款项承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告涢景公司在安陆农商银行贷款480万元，委托原告信达公司提供担保。原告与被告在2016年2月29日分别签订了《委托担保合同》、《抵押反担保合同》和《反担保保证合同》。被告喻道峰将其建筑面积671.77㎡、评估价值718万元的房产抵押给原告，并办理了抵押登记手续并签订了抵押合同；被告晏冉、郑佩佩、喻道峰等3人为该笔480万元贷款提供连带责任保证，并签订了《反担保保证合同》。2016年3月1日，安陆农商银行分别与被告涢景公司签订了《借款合同》、与原告签订了《保证合同》，并于当日放款480万元，贷款期限1年。至2017年3月1日该笔贷款到期后，被告涢景公司未按期偿还。2018年5月31日，安陆农商银行安陆支行依照《保证合同》约定，直接从原告账户上划扣资金3412349.05元，用于偿还被告的贷款本息。原告特向人民法院起诉，追偿原告的代偿款3412349.05元及相关费用。原告信达公司向本院提交了以下证据：证据一、原、被告的营业执照、法人身份证，拟证明原、被告的诉讼主体资格；证据二、被告涢景公司与原告信达公司2016年2月29日签订的《委托担保合同》，拟证明因涢景公司向安陆农商银行借款480万元，信达公司为涢景公司借款提供担保的事实；证据三、原告信达公司与被告喻道峰签订的《抵押反担保合同》，拟证明原告与被告喻道峰之间的抵押关系成立；证据四、抵押物他项权证书，拟证明抵押登记手续合法；证据五、《反担保保证合同》两份，拟证明被告晏冉、郑佩佩、喻道峰应当对原告代偿款承担连带保证责任；证据六、被告涢景公司与安陆农商银行签订的《流动资金借款合同》，拟证明涢景公司与安陆农商银行借贷关系成立；证据七、原告信达公司与安陆农商银行签订的《保证合同》，拟证明因涢景公司向安陆农商银行借款480万元，原告为该公司借款提供担保，原告与安陆农商银行之间担保关系成立；证据八、安陆农商银行向原告发出的《贷款代偿通知书》，拟证明被告涢景公司违约，未按期偿还借款，安陆农商银行要求原告代偿；证据九、银行划款凭证，拟证明信达公司履行了代偿义务。被告涢景公司、晏冉承认原告全部诉请，并表示希望通过协商和解。被告涢景公司和晏冉未提交证据。被告郑佩佩、喻道峰未作答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年2月29日，原告信达公司与被告涢景公司签订了《委托担保合同》，约定原告信达公司为被告涢景公司的借款480万元提供担保；原告信达公司代涢景公司偿还债务后，有权向涢景公司追偿全部代偿款和代偿资金占用费，占用费自代偿后次日起“比照同期银行贷款基准利率浮动50%执行”。涢景公司应按照担保借款金额的1.8%（每年86400元）向信达公司支付担保费。同日，原告信达公司与被告喻道峰签订《抵押反担保合同》，约定，根据信达公司与涢景公司的《委托担保合同》，为保障信达公司代偿款及代偿资金占用费等债权能够得到追偿，被告喻道峰自愿以其所有的位于安陆市楚跃小区规划路南1幢101铺房屋（房屋所有权证号安陆市房权证城东区字第××号）为抵押财产,向信达公司履行代偿义务进行反担保，并在原安××市住房保障和房屋管理局办理了房屋抵押登记，房屋抵押登记的他项权证号码为“安陆市房他证城东区字第××号”，房屋他项权利人为信达公司。同日，原告信达公司还与被告晏冉、郑佩佩和喻道峰分别签订《抵押反担保保证合同》，约定，根据信达公司与涢景公司的《委托担保合同》，为保障信达公司代偿款及代偿资金占用费等债权能够得到追偿，被告晏冉、郑佩佩、喻道峰自愿为信达公司履行代偿义务提供保证担保，保证期间为信达公司承担代偿责任的次日起两年，保证方式为连带责任保证。同年3月1日，安陆农商银行与原告信达公司签订了《保证合同》，约定由信达公司对涢景公司的上述480万元借款提供保证担保，承担连带保证责任。同年10月16日，安陆农商银行与涢景公司签订编号为C2016承200210140004的《银行承兑协议》，约定安陆农商银行对涢景公司开具的960万元商业汇票给予承兑，出票日期为2016年10月14日，到期日为2017年4月14日；涢景公司在该银行开设账户，存入480万元保证金。2017年4月14日上述汇票到期后，被告涢景公司未将应付票款按期足额存入约定账户，安陆农商银行于2017年5月9日向原告发出催款通知书。2018年5月31日，安陆农商银行安陆支行依照《保证合同》的约定，从原告信达公司账户上划扣资金3412349.05元，用于偿还涢景公司的贷款。原告信达公司代偿后，向本院起诉，追偿代偿款3412349.05元及代偿资金占用费。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。信达公司与涢景公司签订《委托担保合同》是双方真实的意思表示，合同内容未违反法律规定，合同合法有效。信达公司根据担保合同约定，代替涢景公司偿还了3412349.05元债务后，有权向涢景公司追偿代偿款及代偿次日起的资金占用费。关于代偿资金占用费的计算标准，《委托担保合同》中约定资金占用费“比照同期银行贷款基准利率浮动50%执行”，但未明确系向上或向下浮动，原告信达公司单方主张资金占用费利率按同期银行贷款基准利率向上浮动50%计算，没有事实和法律依据，本院不予支持，故代偿资金占用费应按中国人民银行同期贷款基准利率计算；同时，根据中国人民银行2019年8月16日发布的《改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制》，中国人民银行贷款基准利率标准自2019年8月20日起已取消，故2019年8月20日之后的代偿资金占用费，应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。《中华人民共和国担保法》第四条规定，“第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”。被告晏冉、郑佩佩、喻道峰自愿为信达公司代偿债务提供保证反担保，签订《反担保保证合同》，内容合法、真实有效，本院予以确认，被告晏冉、郑佩佩、喻道峰应当对信达公司代偿款及代偿资金占用费承担连带清偿责任。被告喻道峰自愿为信达公司代偿债务提供抵押物反担保，并依法进行了抵押登记，抵押物的抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿……未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之规定，当涢景公司不向信达公司支付代偿款及代偿资金占用费时，信达公司可以请求人民法院对被告喻道峰的抵押物折价或拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权。由于被反担保的债权既有人的担保又有其他担保人提供物的担保，且对债权的实现无约定，债权人信达公司可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第(二)项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安陆市涢景园林绿化有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司代偿款3412349.05元及该代偿资金占用费（资金占用费自2018年6月1日起计算至代偿款还清之日止，2019年8月20日前的资金占用费按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起资金占用费按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、如被告安陆市涢景园林绿化有限公司逾期未偿还上述债务，则原告信达公司可以请求人民法院对被告喻道峰的抵押财产位于安陆市楚跃小区规划路南1幢101铺房屋（房屋所有权证号安陆市房权证城东区字第××号）予以拍卖、变卖，并对所得价款优先受偿。喻道峰承担担保责任后，有权向债务人安陆市涢景园林绿化有限公司追偿；三、被告晏冉、郑佩佩、喻道峰对原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司的上述债权承担连带清偿责任。晏冉、郑佩佩、喻道峰承担保证责任后，有权向债务人安陆市涢景园林绿化有限公司追偿；四、驳回原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34098元，减半收取计17049元，由被告安陆市涢景园林绿化有限公司、晏冉、郑佩佩、喻道峰共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本,上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员 杨 静二〇一九年十二月十六日书记员 杨金瑜