安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初7243号原告：中国银行股份有限公司合肥分行，住所地合肥市庐阳区长江中路313号，统一社会信用代码91340100705057736J（1-1）。负责人：陈付山，该行行长。委托诉讼代理人：袁琛，该公司经理。被告：方明军，男，1971年8月2出生，汉族，户籍地安徽省阜南县。被告：刘云，女，1970年3月18日出生，汉族，户籍地安徽省阜南县。被告：合肥京商融合置地有限公司，住所地合肥市新站区淮海大道与陶冲湖路交口，统一社会信用代码91340100055753261R。法定代表人：袁启宏，该公司总经理。委托诉讼代理人：张薛，安徽美林律师事务所律师。委托诉讼代理人：**龙，安徽美林律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司合肥分行（以下简称“中国银行合肥分行”）与被告方明军、刘云、合肥京商融合置地有限公司（以下简称“京商公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行合肥分行的委托诉讼代理人袁琛、被告方明军、被告京商公司的委托诉讼代理人张薛到庭参加诉讼，被告刘云经本院公告送达传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告方明军、刘云立即偿还原告借款本金165999.55元及利息、罚息815.05元，合计166814.60元〔利息按合同约定标准暂计至2019年6月4日，之后的利息、罚息损失按照合同约定计至款清之日止〕；2、判令被告方明军、刘云支付原告实现债权所支付的律师代理费用12000元，以上合计178814.60元；3、判令被告合肥京商融合置地有限公司对上述债务承担连带保证责任：4、判令上述被告共同承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2014年7月16日，被告方明军与原告下属支行中国银行股份有限公司蜀山支行（以下简称蜀山支行）签订《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，根据该合同约定被告方明军向蜀山支行贷款人民币27.4万元，贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；贷款利率采用浮动利率，每12个月为一个浮动周期，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率基准上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月1日为付息日和还款门，等额本息偿还：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。被告方明军、刘云以该合同项下贷款所购房屋合肥市新站区铜陵北路与泗水路交口京南商贸城H区商业GL303室（网上备案合同编号：1405010026）向蜀山支行提供抵押担保并办理了预抵押登记；被告合肥京商融合置地有限公司作为保证人，对上述债务承担阶段性连带责任保证，保证责任自被告办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日止。被告若未按合同约定归还贷款本息及发生合同约定的其他违约情形的，蜀山支行有权依约宣布合同项下的全部贷款提前到期，并有权要求被告偿还因其违约而给蜀山支行造成的损失，有权依法及本合同约定对抵押房屋行使抵押权等。合同签订后，蜀山支行依约向被告方明军发放贷款人民币27.4万元整，但至2019年6月4日止被告方明军已连续逾期1笔未还。综上所述，原告认为，依法成立的合同受国家法律保护，被告方明军未按合同约定及时清偿原告借款本息，己构成违约，依法应承担继续履行、承担原告实现债权费用等法律责任。被告刘云作为被告方明军的配偶，且债务发生在夫妻关系存续期间，应当承担夫妻共同债务。被告合肥京商融合置地有限公司作为阶段性连带责任保证人，应对上述债务承担连带清偿贵任。现为维护原告的合法权益，依据我国《民事诉讼法》、《担保法》、《合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请予支持。庭审中，原告撤回第二项诉讼请求，变更第一项诉请为：判令被告方明军、刘云立即偿还原告借款本金152308.47元及利息746.31元、本金罚息14.25元、利息罚息4.51元（利息按合同约定标准暂计至2019年12月26日，之后的利息、罚息损失按照合同约定计至款清之日止）。被告方明军辩称：贷款属实，被告同意还款，但目前其在服刑，无力还款。被告刘云未答辩，亦未提供证据，视为放弃其诉讼权利。被告京商公司辩称：2019年5月7日被告京商公司代为支付了被告方明军第2、3、4、5月的逾期款12423.11元，同年8月26日代为支付了第6、7、8月的逾期款9327.91元，之后未再代付，故原告诉请的借款本金应减去上述9327.91元，对应的利息和罚息也应该进行调整。同时依据《破产法》第四十六条规定“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期，附利息的债权自破产申请受理时停止计息。”原告计算的计息天数应该计算至2019年9月19日。被告京商公司对上述债务不承担连带保证责任。本院经审理认定事实如下：方明军与刘云系夫妻关系。2014年7月16日，中国银行合肥分行下属支行南城支行（贷款人）与方明军（借款人）、京商公司（保证人）签订一份《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》（编号为NC2014年商字0099号），合同约定：本合同项下贷款金额为￥274000元，贷款期限为120个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为借款人支付其购买坐落于京商商贸城H区商业GL103/203/303的商业用房购房款，所购商业用房建筑面积117.57平方米，购房总价款￥552579元；本合同项下贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日（若为分笔放款，则从第一个实际放款日）起每12个月重新定价一次，重新定价日为实际放款日在重新定价当月对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日。第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率。按月结息和付息，每月的1日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360；贷款偿还方式为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，还款期共计120期，约定还款日为每月的1日；借款人以本合同项下贷款所购房屋京商商贸城H区商业GL103/203/303的商业用房向贷款人提供抵押担保，保证人提供阶段性连带责任保证；合同还约定了内容。合同附件一约定：借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约，未按期归还贷款本息；出现前款规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求保证人承担保证责任；若保证人为本合同项下贷款提供保证，保证人应按照本合同的约定承担连带保证责任，如果借款人未在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任。合同附件二抵押物清单列明抵押物为京商商贸城H区商业GL103/203/303商业用房，方明军作为抵押人、刘云作为抵押物共有人在该清单上签字表示认可。2014年7月18日，中国银行合肥分行下属支行南城支行依约将274000元贷款发放至方明军指定的收款账户。借款借据载明，借款利率为月利率6.55‰，利率浮动比为上浮20%。后方明军未能按照合同约定还款。2019年7月24日，中国银行合肥分行诉至本院。案件在审理过程中，京商公司又代为偿还了3期贷款，截至2019年12月26日，方明军尚欠借款本金152308.47元、利息746.31元、本金罚息14.25元、利息罚息4.51元。2019年7月2日，中国银行合肥分行出具一份情况说明，载明案涉借款合同贷款人盖章为中国银行股份有限公司合肥南城支行（后更名为蜀山支行），系中国银行合肥分行下属支行，根据总行及省分行管理要求，合肥市城区经营性支行不再保留行政印章，该部分支行涉及的诉讼由合肥分行代为起诉诉讼及应诉。上述事实，有双方当事人的当庭陈述及中国银行合肥分行提交的身份证复印件、户籍证明、营业执照、《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》、个人借款借据、贷款已还款明细清单等证据佐证，本院对其证明力予以确认。本院认为，中国银行合肥分行与方明军、京商公司签订的《中国银行股份有限公司个人商业用房贷款合同》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行各自的义务。中国银行合肥分行依约履行了放贷义务，方明军未按约归还贷款本息，已构成违约，故中国银行合肥分行要求方明军立即清偿截止至2019年12月26日的借款本金152308.47元、利息、罚息765.07元以及继续按照合同约定支付逾期利（罚）息的诉讼请求，有事实基础和法律依据，本院予以支持。案涉借款合同签订时，方明军与刘云系婚姻关系存续期间，且刘云在借款合同中以抵押物共有人身份签字，表明其对上述借款行为形成夫妻共同举债合意，案涉借款应当认定为夫妻共同债务，故刘云应对案涉借款合同项下产生的债务承担共同清偿责任。京商公司自愿为案涉借款提供阶段性连带责任保证，故中国银行合肥分行在保证期间内要求保证人京商公司对方明军的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。京商公司在承担保证责任后，有权向债务人方明军、刘云追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告方明军、刘云于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司合肥分行借款本金152308.47元及利息（含罚息）765.07元（利息、罚息暂计算至2019年12月26日，之后以本金152308.47元为基数按合同约定的利率计算至实际给付之日止）；二、被告合肥京商融合置地有限公司对本判决第一项债务承担连带清偿责任；被告合肥京商融合置地有限公司承担清偿责任后，有权向债务人方明军、刘云追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3876元、保全费1414元、公告费1000元，合计6290元，由原告中国银行股份有限公司合肥分行负担300元、被告方明军、刘云、合肥京商融合置地有限公司共同负担5990元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  司明秀人民陪审员  张 浩人民陪审员  周 雷二〇一九年十二月三十日书 记 员  崔 艳附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。