北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初37654号原告：尹明，男，1977年9月14日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张博涵，北京金钲律师事务所律师。被告：北京实创装饰工程有限公司，住所地北京市房山区燕山迎风街21号A105室。法定代表人：朱国祥。原告尹明与被告北京实创装饰工程有限公司（以下简称实创装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。尹明之委托诉讼代理人张博涵到庭参加诉讼。实创装饰公司经公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。尹明向本院提出诉讼请求：1.确认尹明与实创装饰公司于2017年10月7日签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》于2018年8月31日解除；2.实创装饰公司向尹明赔偿损失117900元；3.实创装饰公司承担本案诉讼费和公告费。事实和理由：2017年10月7日，双方签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(以下简称《装修合同》)，约定由实创装饰公司承包我名下坐落于北京市海淀区X号房屋（以下称涉诉房屋）的装饰装修工程，工程期限为自2017年10月20日起至2018年3月10日止，共计141天，承包方式为包工包料，即由实创装饰公司负责施工并提供地板、油漆、橱柜及涂料等主辅材料。为此，我分别于2017年10月7日向该公司支付59400元，于2017年10月14日支付54200元，于2018年5月28日支付5076元。除合同约定价款外，实创装饰公司还以各种理由要求我额外付款，我先后于2017年11月4日向工长姚某微信转账2800元、2017年11月8日微信转账24920元，于2018年1月18日汇款39000元、于2018年5月8日微信转账6500元。由于实创装饰公司未按约定期限完工，我于2018年8月30日向其发出解除合同通知，其于次日签收且没有提出异议。由于其未能按期完工，我委托北京莫园装饰有限公司（以下简称莫园公司）对剩余装修工程继续进行施工，支付工程款29550元。我自行购买地板、漆等材料，并进行美缝，共花费55350元。另外，我不得不续签半年期的房屋租赁合同，支付租金共计33000元。我认为，实创装饰公司未能按合同约定日期完工，属于根本违约，我依约享有单方解除权。实创装饰公司应赔偿其违约行为给我造成的损失共计117900元。实创装饰公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月7日，尹明（发包方，合同甲方）与实创装饰公司（承包方，合同乙方）签订《装修合同》，约定：实创装饰公司承包涉诉房屋的装饰装修工程，装饰装修面积为140平方米；甲方委托乙方设计，乙方包工、包部分材料；工程期限为自2017年10月20日起至2018年3月10日止，实际工作日共计101天；工程造价为135727元。该合同第12.5条约定“由于乙方责任延误工期的，应当按日向甲方支付工程造价总金额2‰的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%。乙方延误工期超过日的，甲方有权解除合同”。该合同封皮合同名称上加盖方形章，内容为“敬告客户工程款必须由甲方直接交财务部，以公司收据为凭，否则发生问题由甲方负责”。同日，双方签订《关于＜北京市家庭居室装饰装修工程施工合同＞的补充协议-北京》（以下简称《补充协议》），约定：款项分四期支付，其中，1000元装修量房定金于甲方在有确切的装修意向时交纳；首期款即合同额的80%于签订合同后全额交付至签单店面或乙方总部财务部；中期款即合同额的18%的支付时间为工程进度过半，中期验收合格后3日内交至乙方总部财务部；尾款额即合同额的2%于工程验收合格后3日内给付；甲方务必亲自将款项交至店面或乙方总部财务部，以免造成不必要的损失和纠纷。同日，双方签订《“任性装2017”销售细则-北京》（以下简称《销售细则》），上载《主材标准配置项目明细表》（以下简称《主材明细》）、《基础施工标配项目明细》（以下简称《基础施工明细》）、等。其中，《主材明细》载明空间包括“客厅餐厅”、“卧室”、“厨房”、“卫生间”、“阳台”，位置包括“地面”、“墙面顶面”、“门洞”、“卫浴套件”等，产品包括“大地砖”、“瓷（或配套）踢脚线”、“地板”、“过门石”、“涂料”、“门”、“防水”等，《基础施工明细》上载“非厨卫空间及阳台的地面瓷砖铺贴及踢脚线安装（含勾缝剂及勾缝）”、“厨卫空间墙地砖铺贴（墙砖压地砖铺贴工艺，含勾缝剂及勾缝）”等。当日，尹明分两笔向实创装饰公司指定账户汇款54400元和5000元；后者为前者开具收据一张，金额为54400元、“摘要”为首期。2017年10月14日，尹明向实创装饰公司指定账户汇款54200元。后，尹明及其妻张某曾向实创装饰公司负责涉诉房屋装修的工长姚某支付款项。姚某为尹明出具收据2张，载明于2017年11月8日和2018年1月18日收取尹明装修材料款24920元和39000元。2018年8月30日，尹明向实创装饰公司寄送《解除合同通知》，主要内容为：“本人与你公司于2017年10月7日，签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，由你公司承包本人坐落于北京市海淀区X号房屋的家庭居室装饰装修工程。根据约定，工程竣工日期为2018年3月10日，但至今贵司仍未完成装饰装修工作，你公司己构成违约。现本人依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，解除与你公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》。本解除通知自到达你公司之日生效”。次日，他人代实创装饰公司签收该《解除合同通知》。本案中，本院以公告方式向实创装饰公司送达起诉状副本、应诉通知、合议庭组成人员告知、开庭传票等，尹明为此支付公告费260元。尹明就上述合同履行及解除过程解释如下：履约过程中，双方将款项交付方式由交至乙方店面或总部财务部变更为交付给工长；合同约定的工程期限内，实创装饰公司工程进展极为缓慢，其经常催促，工长均以公司没有材料、放假没有工人等为由推脱；2018年7月中旬，其前往涉诉房屋查看，发现已经没有施工人员、没有建筑材料，当时，尚未完成的施工内容包括：木地板完全没有铺设、瓷砖没有美缝、墙面没有刷平、新风系统完全裸露在外、门和墙之间的缝隙完全裸露等；其遂于2018年8月30日发送《解除合同通知》；为完成后续装修，其委托莫园公司并支付装修费29550元，购买涂料花费9610元，安装木地板花费42440元，美缝花费3300元，因施工延期而延期租房花费33000元。为此，尹明提交其与莫园公司于2018年8月30日签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下称莫园公司装修合同）、《工程竣工验收单》及收据，北京春潮溢彩建材经营部销售单，飞美地板大钟寺蓝景丽家店出具的销售合同、发货单及电子转账凭证，瑞海美缝合同单及微信聊天记录，尹明与徐兆源签订的《北京市房屋租赁合同》两份及转账凭证。其中，莫园公司装修合同未就施工内容作出明确约定，《工程竣工验收单》显示的竣工验收时间为2018年11月20日；《北京市房屋租赁合同》显示其原租住于北京市海淀区X1号，租赁期限为自2017年6月1日起至2018年5月31日止，月租金标准为5500元；后租金不变、续租至2018年11月30日。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案中，实创装饰公司经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃抗辩及举证质证权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。依法成立的合同受法律保护。本案中，尹明与实创装饰公司签订的《装修合同》、《补充协议》以及《销售细则》均系双方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，并以此作为确定双方权利义务的依据。其中，《补充协议》约定首期款即合同额的80%于签订合同后交付，实际上，截至2017年10月14日，尹明已向实创装饰公司累计支付113600元，付款时间早于开工日期，付款金额已超过总标的额的80%，应视为尹明已依约支付工程款。则实创装饰公司应依照《装修合同》、《补充协议》以及《销售细则》之约定，采购材料、进行施工。但直至2018年8月30日，双方仍未完成中期验收，故可以认定实创装饰公司确实存在工期长时间延误的情形。则在此情况下，尹明有权单方解除上述合同，并另行委托他方完成后续装修工程。至于尹明所主张的各项费用，本院认为在《装修合同》和《补充协议》中均明确约定款项需直接支付给实创装饰公司，则在此情况下，尹明将工程款项支付给工长的行为应视为其自愿承担相应风险，现实创装饰公司未就工长收取款项开具发票或以其他形式予以确认，故本院不能认定尹明支付给工长的款项为其支付的合同款项，相应地，不能认定尹明已支付工程款全款。尽管《主材明细》约定由实创装饰公司提供地板、涂料等材料，但尹明与实创装饰公司未能就已完成工程量及相应结算价进行确认，且如上所述，尹明未付清工程款全款，加之，莫园公司装修合同未明确施工内容，故尹明要求实创装饰公司承担后续工程款及材料费的诉讼请求，本院不予支持。因《销售细则》中《基础施工明细》上仅载明“含勾缝剂及勾缝”，而勾缝与美缝的工艺、材料均不同，故尹明主张由实创装饰公司承担美缝费用的诉讼请求，缺乏合同依据，本院亦不予支持。但考虑到尹明实际向实创装饰公司支付的款项已经超过《补充协议》约定的进度款，则实创装饰公司应就超出部分予以返还。另，由于实创装饰公司未能在约定的施工期限内完工，导致尹明需延长租房期限或导致涉诉房屋无法居住使用造成一定经济损失，故实创装饰公司应赔偿相应租金。但尹明在施工期限内已发现施工进展缓慢但未能及时解除合同，由此导致涉诉房屋实际完成装修时间较《装修合同》约定的完工期限延长数月之久，则尹明应就损失扩大的部分自行承担。相应地，尹明所主张的租金数额，本院将酌情予以调整。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项、第九十七条、《中华人民共和国最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、确认尹明与北京实创装饰工程有限公司于2017年10月7日签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》于2018年8月31日解除；二、北京实创装饰工程有限公司向尹明退还5018元并赔偿损失14667元，合计19685元，均于本判决生效后7日内履行；三、驳回尹明其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2658元（已由尹明垫付），由尹明负担2366元，已交纳；由北京实创装饰工程有限公司负担292元，于本判决生效后7日内交纳。公告费260元，由北京实创装饰工程有限公司负担，于本判决生效后7日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  佟 冰人民陪审员  贾玉英人民陪审员  商凤鸣二〇一九年十二月十九日书 记 员  蒙向东