内蒙古自治区准格尔旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0622民初5888号 原告：准格尔旗包商村镇银行有限责任公司。 法定代表人：李某1，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李某2，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 被告：姜某。 被告：冯某1。 被告：鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司。 法定代表人：冯某2，该公司董事长。 原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称“包商村镇银行”）与被告姜某、冯某1、鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司（以下简称“宏太汽贸公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包商村镇银行的委托诉讼代理人李某2到庭参加诉讼，被告姜某，冯某1、宏太汽贸公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 包商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令姜某、冯某1立即给付借款本金1810000元、借期内拖欠的利息157891.78元、借期内产生的复利10148.22元，合计1978040元，并分别支付以本金1810000元、借期内利息157891.78元为基数从2017年9月30日起按年利率14.4%计算至给付之日止的罚息和复利；2、准旗包商村镇银行在抵押物范围内优先受偿；3、诉讼费用由姜某、冯某1、宏太汽贸公司承担。事实与理由：2016年9月29日，包商村镇银行与姜某、冯某1签订了《个人借款合同》。合同约定：姜某、冯某1向包商村镇银行借款181万元人民币，借款年利率为9.6%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为购买汽车，贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同时包商村镇银行与宏太汽贸公司签订了《抵押合同》。合同约定：宏太商贸公司以自己所有的××区（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场C号楼402（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼403（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼402（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为以上《个人借款合同》提供抵押担保，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。合同签订后，包商村镇银行依约履行了向姜某、冯某1发放借款的合同义务。姜某、冯某1在履行合同中未按照双方约定的还款期限履行还款义务。截止2017年9月29日，尚欠借款本金1810000元、借期内拖欠的利息157891.78元、借期内产生的复利10148.22元未偿还。包商村镇银行认为姜某、冯某1不履行《个人借款合同》的行为已构成违约，应承担违约责任，宏太商贸公司应对姜某、冯某1不履行《个人借款合同》的行为所产生的法律后果承担连带担保责任。综上所述，包商村镇银行依据《中华人民共和国合同法》及《中人民共和国担保法》的有关规定诉至人民法院，请求支持诉讼请求。 姜某、冯某1、宏太汽贸公司未作答辩。 本院认定事实如下：2016年9月29日，包商村镇银行与姜某签订了《个人借款合同》。合同约定：姜某向包商村镇银行借款181万元人民币，借款年利率为9.6%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为购买汽车，贷款逾期罚息利率为贷款利率的基础上加50%，冯某1在个人借款合同的共同借款人处签字。同日，包商村镇银行与宏太汽贸公司签订了《抵押合同》，合同约定：宏太商贸公司以其所有的××区（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场C号楼402（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼403（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼402（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为以上《个人借款合同》提供抵押担保，抵押人所担保的主债权为主合同项下的债权，担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费、保全费、公告费、等及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。保证期间为主合同债务履行期限届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。合同签订后，包商村镇银行依姜某的委托于2016年9月30日向冯二存转账发放借款1810000元。之后，姜某、冯某1并未按照双方约定的还款期限履行还款义务。截止2017年9月29日，姜某、冯某1欠付借款本金1810000元、借期内利息157891.78元、复利10148.22元未付。 本院认为，包商村镇银行与姜某和冯某1签订的《个人借款合同》、包商村镇银行与宏太汽贸公司签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，是有效合同。包商村镇银行已经向姜某发放了1810000元的借款，截止借款到期日2017年9月29日，姜某、冯某1共计欠付借款本金1810000元、借期内利息157891.78元、复利10148.22元未付，因此包商村镇银行要求姜某、冯某1偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求于法有据，本院予以支持。另外，宏太汽贸公司与包商村镇银行签订了《抵押合同》，合同约定：宏太汽贸公司以其所有的××区（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场C号楼402（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼403（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼402（房屋所有权证编号：×××）商业用楼为姜某、冯某1的案涉借款等提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权成立。根据合同约定，抵押担保的范围包含本金、利息（包括复利和罚息）、实现债权的费用等，故包商村镇银行对上述房屋拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，本院对包商村镇银行提出的第二项诉讼请求依法予以支持。姜某、冯某1、宏太汽贸公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供反驳包商村镇银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告姜某、冯某1于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司借款本金1810000元、利息157891.78元、复利10148.22元，以及至给付之日止的罚息及复利（罚息的计算方式：以借款本金1810000元为基数从2017年9月30日起按年利率14.4%计算至给付之日止；复利的计算方式：以利息157891.78元为基数从2017年9月30日起按年利率14.4%计算至给付之日止）； 二、如果被告姜某、冯某1未能按照上述期限履行给付义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司所有的××区（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场C号楼402（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼403（房屋所有权证编号：×××）、准格尔旗开发区育才社区文化剧场东民达商场B号楼402（房屋所有权证编号：×××）商业用楼拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。 案件受理费22602元（原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司已预交11301元）减半收取11301元，由被告姜某、冯某1、鄂尔多斯市宏太汽贸有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。 审判员  郝荣霞 二〇一九年十二月九日 书记员  师 洁 本案援引法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。