内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0602民初5568号 原告：张某1，现住鄂尔多斯市。公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：贾某，内蒙古伊金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周某，内蒙古伊金律师事务所律师。 被告：张某2，现住鄂尔多斯市。公民身份号码×××。 第三人：张某3，现住呼和浩特市，公民身份号码×××。 原告张某1与被告张某2、第三人张某3侵权责任纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告张某1的委托诉讼代理人周某、贾某，被告张某2到庭参加诉讼。庭后追加张某3作为第三人参加诉讼。第二次庭审中，原告张某1的委托诉讼代理人贾某，被告张某2到庭参加诉讼，第三人张某3经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某1向本院提出诉讼请求：1、判决被告停止侵占位于××区的房屋并且立即将该房屋返还原告；2、判决被告向原告支付从2018年1月15日至2019年7月15日的原告在外租房支付租金13500元；3、判决被告向原告支付原告在上述房屋中购买家具等费用47000元(后附明细)；4、判决被告将车辆(丰田凯美瑞轿车，车牌号×××)返还给原告使用；5、判决被告支付本案诉讼费。庭审中原告撤回第4项关于车辆的主张。事实与理由：原告与被告于2010年9月17日协议离婚，2016年3月7日双方通过公证签订离婚协议补充协议，将东胜区铁西金御豪庭3号楼205室赠与双方婚生女张某3，房屋居住权归属婚生女张馨月监护人张某1(即原告)所有。后被告将该房屋锁芯进行了替换,致使原告无法回家,在外租房居住,现原告要求被告停止侵占位于××区的房屋并且立即将该房屋返还原告居住。 被告张某2辩称，不同意原告的诉讼请求，二女儿至今随被告生活，房子现在是网签状态，2013年6月份登记在我大女儿张某3名下，经过我大女儿的同意，由我租出去了。从2018年12月开始出租，出租期是三年。租赁合同是以我的名义签的。 第三人张某3书面答辩称，位于××区的房屋归其所有，房屋现已授权其父亲张某2出租，也同意授权其母亲张某1居住，但要求张某1向张某2支付其妹妹张馨月从2018年11月起至今的抚养费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的《离婚协议书》及《离婚协议补充协议书》，符合证据有效要件要求，被告对上述证据无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。 原告提交的房屋租赁合同2份、收据2张，被告虽对合同的真实性不清楚，但认可原告在五彩公寓居住，本院审查认为该份证据符合证据有效要件要求，予以确认。 被告提交的2015鄂民终字第16号民事判决书、（2011）东法民初字第3473号民事判决书、交条、结案证明、借款单均与本案缺乏关联性，不予确认。 被告提交的商品房买卖合同1份、租房合同2份（2018年1份，2019年1份）与本院向承租人的谈话笔录和录音录像、房屋信息查询单1份互相印证，可以证明房屋的权利人及房屋占有使用收益的现状，符合证据有效要求，予以确认。 根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 本案争议房屋的合同编号为2013-XXXX，地址××路，与位于××区房屋是同一房屋，第三人张某3是该房屋在鄂尔多斯市住房和城乡建设局登记的买受人。原告张某1是张某3的母亲，被告张某2是张某3的父亲。 2010年9月17日，原告张某1与被告张某2协议离婚，婚生女张某3（1994年11月21日出生）、张馨月由张某2抚养。2016年3月7日，原告张某1与被告张某2签订《离婚协议补充协议书》，第二条约定：男女双方截至目前有住宅2套，其中本案争议房屋为男女双方对外欠款抵账要回，有网签合同手续暂无房产证，户名落到张某3名下，张某1享有居住权，张某3在张某1居住期间不得以任何理由转让或出卖或出租该房屋。 该房屋现由张某3授权张某2出租给丁玉林租住，租赁期至2020年11月7日止。 本院认为，关于原、被告与第三人之间的民事法律关系。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，原、被告在离婚后，将财产共同登记到第三人张某3名下的行为构成赠与，三方形成赠与合同关系。该赠与合同成立并且已经履行，原告张某1、被告张某2是赠与人，第三人张某3是受赠人。 关于赠与合同的履行。《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。本案中，第三人张某3应当按照赠与合同内容履行相应义务即履行由原告张某1享有房屋使用权的义务，现第三人张某3未履行相应义务且将房屋授权出租，原告应当要求第三人张某3继续履行赠与合同、承担违约责任或撤销赠与。但本案中，原告明确表示不向第三人主张权利，要求被告张某2承担向其返还房屋及支付租金的责任，无事实和法律依据，本院不予支持。 原、被告均未举证证明其购买过家具及购买费用，应当承担举证责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。故对原告关于家具费用的诉讼请求及被告关于家具费用的辩称，因原、被告举证不能，本院不予支持。第三人张某3书面述称将房屋的占有、使用、收益权利向其父母分别授权的行为均为有效，但第三人向其父亲张某2授权的行为已实际发生，故第三人已实际不能履行由其母亲张某1实际居住房屋的合同义务，因原告不主张由第三人履行义务，本院对第三人的该述称不予审查。关于原、被告及第三人各自主张的关于张馨月的抚养费，及原告要求的装修费、两供基金、物业费亦不予审查。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百八十五条、第一百九十条、第一百九十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告张某1的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1312元，由原告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  赵晶晶 审 判 员  郝银祥 人民陪审员  孙玉霞 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  冯婉庭 法条链接 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百九十条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条： 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。