安徽省蚌埠市淮上区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0311民初4028号原告：固镇县连城镇鑫盛租赁站，住所地安徽省蚌埠市固镇县经济开发区绿朋大道，注册号34032360020681。经营者：洪乃辉，男，1976年5月10日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。委托诉讼代理人：周虎，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被告：蚌埠鼎茂建筑工程有限公司，住所地安徽省蚌埠市淮上区中恒大厦D2栋0单元16层001616号，统一社会信用代码91340311MA2T6W0L9H。法定代表人：李有良，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李道鹏，安徽民之声律师事务所律师。被告：李有良，男，1992年9月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。委托诉讼代理人：李道鹏，安徽民之声律师事务所律师。被告：黑龙江省建筑安装集团有限公司，住所地黑龙江省哈尔滨市香坊区动源街23号，统一社会信用代码91230100126960816X。法定代表人：刘晓山，公司董事长。委托诉讼代理人：王晓东，公司员工。委托诉讼代理人：李道鹏，安徽民之声律师事务所律师。原告固镇县连城镇鑫盛租赁站（以下简称鑫盛租赁站）与被告蚌埠鼎茂建筑工程有限公司（以下简称鼎茂公司）、李有良、黑龙江省建筑安装集团有限公司（以下简称黑龙江建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫盛租赁站的经营者洪乃辉、委托诉讼代理人周虎，被告鼎茂公司、李有良共同的委托诉讼代理人李道鹏，被告黑龙江建筑公司的委托诉讼代理人王晓东、李道鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。鑫盛租赁站向本院提出诉讼请求：判决三被告给付截至2019年10月24日的租赁费438,496.41元，此后的租赁费自2019年10月25日起按每日639.52元的标准计算至本判决生效之日止；判决三被告给付装卸运输费8,200元；判决三被告赔偿钢管、扣件、接管器、顶丝等损失154,910.9元；判决三被告给付律师代理费11,800元；判决三被告给付逾期付款利息，利息以513,407.31元为基数自2019年10月25日起按年利率6.525%计算至款项付清之日止。事实和理由：2019年3月，原、被告签订租赁合同，约定被告从原告处租用钢管等，合同对经办人、逾期日租金、价款结算、计费标准、律师费的承担等进行了约定。合同签订后，原告于2019年3月27日至7月27日间，多次向被告送达钢管等租赁物，被告在使用后退回部分租赁物。后经核算，被告共计欠租赁费438,496.41元、运费8,200元，未退还钢管等租赁物造成损失154,910.9元，已付100,000元，余款均未付。黑龙江建筑公司是实际使用人，也未付款。鼎茂公司辩称，认可本公司与鑫盛租赁站有租赁关系，但并没有违约，合同第八条只是约定了租赁物还清之日，双方没有约定履行期限，鼎茂公司一直按合同约定履行付款义务，也没有违约，计算至2019年10月24日欠租赁费104,404.72元。如果扣除押金100,000元，仅仅欠租赁费4,404.72元。况且鼎茂公司也没有收到鑫盛租赁站的催款和结算单据，依据合同约定不能认定违约。鑫盛租赁站按合同约定的逾期日租金标准计算租金不符合法律规定，应按照正常租金计算。鑫盛租赁站主张运费8,200元没有事实依据，鼎茂公司已经支付。鑫盛租赁站主张赔偿材料损失没有事实及法律依据，本案合同正在履行中，鼎茂公司也是按照实际使用数量计算租赁费的，鑫盛租赁站要求给予赔偿不符合法律规定。鑫盛租赁站主张的律师代理费没有法律依据，应予驳回。鑫盛租赁站主张的利息不符合法律规定，利息的计算双方没有约定，鼎茂公司不存在违约行为，主张没有法律依据，应予驳回。李有良辩称，李有良是鼎茂公司的法定代表人，签署合同是职务行为，责任应该由公司承担，个人不承担任何法律责任。黑龙江建筑公司辩称，本公司承建的涉案工程并将其中土方及脚手架工程分包给鼎茂公司施工，黑龙江建筑公司与鼎盛公司系建设工程分包关系。鼎茂公司因施工需要租赁鑫盛租赁站的材料，签订合同。黑龙江建筑公司不是该合同的当事人，因履行合同产生的纠纷与本公司无关。因此，黑龙江建筑公司不是本案适格被告，应驳回鑫盛租赁站对本公司的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对当事人没有争议的事实，本院予以确认。包括1、双方签订《租赁合同》的事实；2、鼎茂公司目前未返还的材料有钢管6957.7米、扣件5066只、接管器258只、顶丝102个，按合同约定的丢失价格计算，材料损失为153,176.9元，其中与鑫盛租赁站误差的51个顶丝系2019年6月18日作为坏件退还；3、运输、装卸费8,200元由鑫盛租赁站垫付、鼎茂公司尚未给付；4、鑫盛租赁站委托律师支付法律服务费11,800元。对有争议的事实本院确认如下。双方争议的问题，基本在合同、材料租赁单、退料单、结算单中载明，该合同双方均无异议，本院予以确认。现查明，关于押金，合同中约定，鼎茂公司交纳押金100,000元给鑫盛租赁站，押金不能抵作租金使用、只有租赁商品退完，双方最后结算才可抵作租金、多退少补。关于使用期限，合同约定租用商品使用期限不足15天的按15天计算租金，超过15天按实际租用天数计算租金。关于付款期限及价格，合同中约定鼎茂公司需在租用商品的次月五日前到鑫盛租赁站付清上月租金，逾期的从租赁之日起按逾期租金收取租金，逾期日租金具体为钢管0.05元（正常租金0.013元）、扣件0.05元（守约租金0.011元）、顶丝0.2元（守约租金0.12元）、接管器0.03元（守约租金0.011元）。合同中还约定鑫盛租赁站不提供发票，如果发生纠纷，鑫盛租赁站的费用和律师费用由鼎茂公司承担，合同自签订之日起生效，至租赁商品及费用全部结清收回后失效。合同签订后，鑫盛租赁站依约提供材料，但鼎茂公司未按合同约定给付租金，根据双方结算和合同约定的正常租金，截至2019年10月24日，鼎茂公司尚欠租金114,495.91元。本院认为，鑫盛租赁站与鼎茂公司签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同。依法成立的合同，对双方均有约束力，双方应按合同约定履行自己的义务。本案为租赁合同纠纷合同具有相对性，涉案合同中乙方签订者为鼎茂公司而非李永良个人和黑龙江建筑公司，鑫盛租赁站主张该两被告承担责任的诉讼请求无认定依据，本院不予支持。双方租赁合同涉及的标的物在各个时间段内数量变动较大，因此，合同中才确定钢管和扣件的供货总量，租赁方应当根据合同的性质和特点履行义务。2019年10月24日鑫盛租赁站已产生结算单，鼎茂公司应于2019年11月5日给付租金，其逾期未付，存在违约行为，应当承担违约责任。鑫盛租赁站于次日提起诉讼，主张中自行抵销了押金100,000元，鼎茂公司答辩时也愿意以押金100,000元进行抵销。由于合同中约定“押金不能作为租金使用、只有租赁商品退完、双方最后结算才可抵作租金，多退少补。”因此，应当认定双方对结算租金和退还租赁物的意思表示是一致的。庭审时鼎茂公司未表示愿意退还租赁物，并且还辩称无事实依据和法律依据，这是对退还租赁物可能性的根本否定。因此，应当按照合同约定赔偿损失，庭审时已查明未退还租赁物价格为153,176.9元，故鑫盛租赁站主张鼎茂公司赔偿损失153,176.9元的诉讼请求本院予以支持。因未退还的租赁物已确定按约定价格进行赔偿，故租赁费只应计算至2019年10月24日。租赁物按正常价格计算为114,495.91元，合同中约定的逾期价格是对违约行为的处理方式，实质上带有违约金性质，鼎茂公司未按合同约定及时支付租金，鑫盛租赁站主张按违约行为处理并无不当，不过由于逾期价格过高，鼎茂公司要求按正常价格计算即是一种调整的请求，本院酌情对违约后产生的租金进行调整，总计180,000元。鑫盛租赁站主张的运输、装卸费8,200元，有证据证明，本院予以支持，主张的法律服务费11,800元有证据证明，且双方在合同中已经约定，不过，确定该费用时应当考虑鑫盛租赁站诉讼请求被支持的情况，因此，本院酌情认定3,000元。鑫盛租赁站主张的逾期付款利息，因为已计算违约金性质的租金，不再予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条的规定，判决如下：一、被告蚌埠鼎茂建筑工程有限公司于本判决生效之日起30日内给付原告固镇县连城镇鑫盛租赁站租金180,000元、运输装卸费8,200元、法律服务费3,000元，合计191,200元，扣除已付的100,000元，还应给付91,200元；二、被告蚌埠鼎茂建筑工程有限公司于本判决生效之日起30日内赔偿原告固镇县连城镇鑫盛租赁站租赁物损失153,176.9元；三、驳回原告固镇县连城镇鑫盛租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,934元，减半收取计4,467元，由原告固镇县连城镇鑫盛租赁站负担2,000元，被告蚌埠鼎茂建筑工程有限公司负担2,467元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  薛铁二〇一九年十二月十六日书记员  李莉附：本判决适用的相关法律依据《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。