广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0503民初1270号 原告：广西华海宝诚房地产有限公司，统一社会信用代码91450500692760528P，住所地广西北海市北海大道333号。 法定代表人：邱渝，董事长。 委托诉讼代理人：王小琴，广西南珠律师事务所律师。 被告：孙小惠，女，汉族，1969年6月8日出生，住山东省莱阳市。 原告广西华海宝诚房地产有限公司与被告孙小惠追偿权纠纷一案，本院于2019年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王小琴到庭参加诉讼，被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告代偿款50741.89元及违约金23519.10元（违约金按日万分之五计算，其中8191.17元自2016年6月21日起计算，8373.94元自2016年8月25日起计算，2779.16元自2016年9月27日起计算，5310.33元自2016年9月30日起计算，5229.76元自2016年11 月28日起计算，2605.31元自2016年12月27日起计算，5227.26元自2017年2月28日起计算，2605.89元自2017年3月28日起计算，2605.31元自2017年4月27日起计算，2605.32元自2017年5月27日起计算，2603.89元自2017年6月28日起计算，2604.55元自2017年8月30日起计算，均暂计至2019年6月20日，以后另计至清偿之日）；2、判令被告支付原告支出的律师费2200元。事实和理由：原告与被告于2013年4月26日签订《商品房买卖合同》，约定：被告购买原告开发建设的位于北海市，建筑面积共87.95平方米，总房价款543041元；被告按银行按揭付款方式付款：被告在签订本合同时支付全部房款30%即163041元作为首付款，余款70%即380000元由被告向银行申请按揭贷款付清；被告因未依约向银行偿还贷款本息而导致原告承担保证责任代被告还贷的，被告应在原告的保证代偿行为发生之次日起三个工作日内向原告偿还代偿款项，被告按所欠代偿款项总额日万分之五向原告支付违约金并承担原告为追索代偿款而支付的诉讼费、律师费及差旅费等。合同签订后，被告向中国银行股份有限公司北海分行（下简称中行北海分行）按揭贷款380000元，原告对该贷款提供阶段性连带责任保证。因被告拖欠银行贷款，中行北海分行向原告扣收贷款保证金共50741.89元，被告至今尚未支付上述款项。为此，特提起诉讼，请依法判决。 被告经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 综合全案证据，本院确认法律事实如下：2013年4月26日，原、被告签订《商品房买卖合同》（销售合同编号：8-2306）及附件五《合同补充协议》各一份，《商品房买卖合同》约定：被告购买原告开发建设的位于北海市，房屋总价款543041元；付款方式为银行按揭付款，被告须在签订合同时支付全部房款的30%作为首付款，即163041元，余款70%即380000元由被告向原告指定银行申请按揭贷款付清等。《合同补充协议》约定：被告因未依约向银行偿还贷款本息而导致原告承担保证责任代被告还贷的，被告应在原告的保证代偿行为发生之次日起三个工作日内向原告偿还代偿款项（包括本、息），被告按所欠代偿款项本、息总额的每日万分之五向原告支付逾期还款的违约金并承担原告为追索代偿款项而支付的诉讼费、律师费及差旅费等相关费用。合同签订后，被告于2013年12月17日向原告缴纳首付款163041元。2014年7月23日，原、被告与中行北海分行签订《个人一手住房贷款合同》（编号：2013年北中银零房贷字2751号），被告向中国银行北海分行按揭贷款380000元，原告作为保证人为借款提供阶段性连带责任保证。因被告拖欠银行贷款，中行北海分行从原告保证金账号61×××29中扣除贷款保证金共50741.89元，其中2016年6月21日扣款8191.17元，8月25日扣款8373.94元，9月27日扣款2779.16元，9月30日扣款5310.33元，11月28日扣款5229.76元，12月27日扣款2605.31元，2017年2月28日扣款5227.26元，3月28日扣款2605.89元，4月27日扣款2605.31元，5月27日扣款2605.32元，6月28日扣款2603.89元，8月29日扣款2604.55元，被告至今尚未向原告支付上述代偿款项。 另查明，原告为本案诉讼支出律师费2200元。 以上事实有原告陈述、举证，庭审笔录等证据证实。 本院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》《合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。原告作为被告向中行北海分行贷款的保证人已经为被告逾期偿还贷款承担了连带责任保证，代被告偿还了贷款本息共50741.89元。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”之规定，原告有权请求被告偿还代偿款50741.89元。被告没有按《合同补充协议》的约定向原告返还代偿款，应按约定以所欠款项为基数按日万分之五计算向原告支付违约金，并承担原告因实现债权而支出的律师费。原告的请求理由充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告孙小慧应偿还原告广西华海宝诚房地产有限公司代偿款50741.89元及支付违约金（违约金按日万分之五计算，其中8191.17元自2016年6月21日起计算，8373.94元自2016年8月25日起计算，2779.16元自2016年9月27日起计算，5310.33元自2016年9月30日起计算，5229.76元自2016年11 月28日起计算，2605.31元自2016年12月27日起计算，5227.26元自2017年2月28日起计算，2605.89元自2017年3月28日起计算，2605.31元自2017年4月27日起计算，2605.32元自2017年5月27日起计算，2603.89元自2017年6月28日起计算，2604.55元自2017年8月30日起计算，均计至清偿之日止）； 二、被告孙小慧支付原告广西华海宝诚房地产有限公司律师费2200元。 案件受理费1712元，公告费300元，合计2012元，由被告孙小慧负担。 上述义务，义务人应于本判决送达之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院。 审 判 长  张宏文 人民陪审员  傅辉雄 人民陪审员  吴宗富 二〇一九年十二月十七日 法官 助理  韩伟怡 书 记 员  符 聪 附：本判决书引用的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。