重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0105民初24069号 原告：江北区洪彬建筑设备租赁站，经营场所重庆市江北区建新东路36号3幢24-4，统一社会信用代码92500105MA5XDW0UX1。 经营者：陶洪彬，男，1968年3月26日出生，汉族，住重庆市大渡口区。 委托诉讼代理人：吴倩，重庆汇远鸿律师事务所律师。 被告：冯强波，男，1982年10月4日出生，汉族，住重庆市长寿区。 被告：程兴，男，1986年8月10日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 被告：重庆市博梦实业发展有限公司，住所地重庆市渝北区龙塔街道红黄路121号名家汇国际广场4幢22-10，统一社会信用代码91500112MA5UKTBYXL。 法定代表人：罗杰。 原告江北区洪彬建筑设备租赁站（以下简称洪彬租赁站）与被告冯强波、程兴、重庆市博梦实业发展有限公司（以下简称博梦公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪彬租赁站的委托诉讼代理人吴倩，被告冯强波、程兴到庭参加诉讼，被告博梦公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告洪彬租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决三被告向原告支付截止2018年12月3日已产生但至今仍欠付的租赁费17959.68元，并支付从2018年12月4日起至还清租赁物或付清租赁物赔偿费之日止，以1.84元/天为标准计算的物资占用损失；2.判决三被告向原告支付违约金（违约金计算方式：从逾期付款之日起以应付款17959.68元为基数，按每月2%标准分笔计算至款项付清之日止）；3.判决三被告向原告支付律师费5000元。事实和理由：2018年6月20日，洪彬租赁站与三被告签订《建筑器材租赁合同》，约定三被告向洪彬租赁站租赁建材物资，并对租赁物资的租金、付款方式、违约金等事项进行了约定。后洪彬租赁站按照约定履行了己方义务，但三被告未支付租金。截止2018年12月4日，三被告欠付租金及费用17959.68元，仍有部分租赁物资未归还。洪彬租赁站为了维护自身合法权益，故提出上述诉讼请求。 被告冯强波辩称，本案合同是博梦公司与洪彬租赁站签订的，我是做为博梦公司的委托代理人在合同上签字；租赁洪彬租赁站的建筑设备属实；由法院按照合同的约定依法判决。 被告程兴辩称，我是博梦公司南川山王坪三四五六工程的现场管理员，博梦公司把合同拿来让我们现场人员签个字，我就签字了，至于租金是怎么支付的我不清楚，由法院依法判决。 被告博梦公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年6月20日，洪彬租赁站（出租方、甲方）与博梦公司、冯强波、程兴（承租方、乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定博梦公司、冯强波、程兴因承建重庆市南川区山王坪镇3456西南A点工程项目，向洪彬租赁站租赁建材物资凹槽方钢，单价为0.017元/米/天，维修费为0.1元/米，上、下车费为0.1元/米，从租赁之日起乙方每两个月支付所产生的全部租金及费用给乙方，金额以甲乙双方签字认可的对账单为准；若未按时支付租金，甲方每天按所欠金额的1‰加收违约金；乙方确认冯强波为项目经办人；乙方经办人对本合同负连带支付责任；经办人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带责任，责任范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、律师费等均由败诉方承担；双方在合同中对其他事项进行了约定。合同尾部甲方处加盖洪彬租赁站公章，乙方处加博梦公司公章，并由冯强波、程兴签字捺印。 租赁合同签订后，洪彬租赁站于2018年6月25日向博梦公司、冯强波、程兴交付了租赁物凹槽方钢共13800米。2018年9月7日，洪彬租赁站与博梦公司、冯强波、程兴进行结算，双方确认从2018年6月25日至2018年8月31日期间的租金为15952.8元，上车费为1380元，共计17332.8元，程兴在租金确认表上签字。博梦公司、冯强波、程兴于2018年9月27日、2018年12月3日分别向洪彬租赁站归还凹槽方钢13468.2米、223.4米。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。洪彬租赁站与博梦公司、冯强波、程兴签订的《建筑器材租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。双方均应当按照合同约定享有权利，履行义务。博梦公司、冯强波、程兴在《建筑器材租赁合同》的承租方处签字或盖章，博梦公司、冯强波、程兴即为共同承租人，应当共同承担责任。冯强波辩称其系博梦公司的委托代理人在合同上签字，程兴辩称其系博梦公司的工程现场管理员，因冯强波、程兴的辩解与《建筑器材租赁合同》上载明的承租方相悖，故本院对其辩解不予采信。《建筑器材租赁合同》中约定冯强波为项目经办人，该约定系对冯强波在涉案项目中职责的具体约定，并不妨碍其作为承租人履行合同义务。 关于洪彬租赁站请求的租金及物资占用损失。2018年9月7日，洪彬租赁站与博梦公司、冯强波、程兴结算确认从2018年6月25日至2018年8月31日期间的租金及上车费共计17332.8元，本院予以确认。从2018年9月1日至2018年9月26日期间的租金为6099.6元（13800米×0.017元/米/天×26天），从2018年9月27日至2018年12月2日期间的租金为377.92元[（13800米-13468.2米）×0.017元/米/天×67天]，2018年12月3日的租金为1.84元[（13800米-13468.2米-223.4米）×0.017元/米/天×1天]；洪彬租赁站主张2018年9月27日至2018年12月3日期间的下车费1369.16元（1346.82元+22.34元）、维护费1369.16元（1346.82元+22.34元），符合双方在合同中的约定，本院予以支持，上述费用共计26550.48元。洪彬租赁站依据其单方制作的《江北区洪彬建筑设备租赁站周转材料租金结算表》，主张2018年6月25日至2018年12月3日期间的租金及费用总额扣减博梦公司、冯强波、程兴已付押金10000元后，博梦公司、冯强波、程兴尚欠租金及费用17959.68元，洪彬租赁站主张扣减押金10000元的事实，系其对自身权利的处分，本院予以确认。综上，本院对洪彬租赁站要求博梦公司、冯强波、程兴支付租金及费用的请求予以支持16550.48元（26550.48元-10000元）。截止2018年12月3日，博梦公司、冯强波、程兴尚有108.4米凹槽方钢未予归还洪彬租赁站，应当支付租赁物占用期间的费用，双方在租赁合同中约定租金计算标准为0.017元/米/天，即每天的租金为1.84元（108.4米×0.017元/米/天），故博梦公司、冯强波、程兴在未赔偿租赁物之前应当按照约定的租金标准，向洪彬租赁站支付从2018年12月4日起至本判决生效之日止期间的租赁物占用费。 关于洪彬租赁站要求支付违约金的请求。洪彬租赁站与博梦公司、冯强波、程兴在合同中对逾期支付租金缴纳违约金进行了约定，系双方的真实意思表示，博梦公司、冯强波、程兴逾期支付租金应当按照约定支付违约金。就所欠租赁费的付款时间，双方并未协商一致，视为洪彬租赁站随时可向博梦公司、冯强波、程兴主张付款，故逾期付款违约金的起算时间应从洪彬租赁站提出主张之日即2019年10月9日起开始计算。双方在合同中约定逾期支付租金逾期每日按所欠租金的1‰计算违约金，洪彬租赁站在庭审中将标准调整为按照每月2%计算，符合法律规定，本院予以支持。 关于洪彬租赁站要求博梦公司、冯强波、程兴支付律师费的请求。虽然双方在合同中约定一方为实现债权所支出的费用包括律师费等费用均由败诉方承担，但洪彬租赁站举示的律师事务所律师费收据与白条无异，其不能证明已经产生了律师费，故对其请求不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告冯强波、程兴、重庆市博梦实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江北区洪彬建筑设备租赁站支付从2018年6月25日起至2018年12月3日期间的租金16550.48元。 二、被告冯强波、程兴、重庆市博梦实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江北区洪彬建筑设备租赁站支付从2018年12月4日起至本判决生效之日止，以1.84元/天的标准计算的租赁物占用费。 三、被告冯强波、程兴、重庆市博梦实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江北区洪彬建筑设备租赁站支付违约金（违约金从2019年10月9日起至付清之日止，以未支付的租金为基数，按照每月2%计算）。 四、驳回原告江北区洪彬建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取187元，由被告冯强波、程兴、重庆市博梦实业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  罗 建 二〇一九年十二月十二日 法官助理  郭 玺 书 记 员  王祥英