汕头市潮南区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0514民初656号原告：中国工商银行股份有限公司汕头分行，住所地汕头市迎宾路东侧。代表人：林绍生，行长。委托诉讼代理人：林杰君，男，该行员工。委托诉讼代理人：林佩芝，女，该行员工。被告：汕头市吉柔海绵实业有限公司，住所地汕头市潮南区陈店沟湖新华里。法定代表人：蔡汉标。被告：汕头市潮南区龙恒网吧，住所地汕头市潮南区陈店镇西市场北侧。代表人：蔡雁辉。被告：蔡汉标，男，1966年出生，汉族，原住汕头市潮南区，现去向不明。被告：范文莲，女，1970年出生，汉族，原住汕头市潮南区，现去向不明。被告：蔡振希，男，1964年出生，汉族，原住汕头市龙湖区，现去向不明。被告：蔡文贤，女，1967年出生，汉族，原住汕头市潮南区，现去向不明。被告：蔡少鸿，男，1964年出生，汉族，住汕头市潮南区。被告：蔡惠珍，女，1967年出生，汉族，住汕头市潮南区。被告：蔡汉鑫，男，1987年出生，汉族，原住汕头市潮南区，现去向不明。原告中国工商银行股份有限公司汕头分行与被告汕头市吉柔海绵实业有限公司（以下简称“吉柔公司”）、汕头市潮南区龙恒网吧（以下简称“龙恒网吧”）、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡少鸿、蔡惠珍、蔡汉鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林杰君、林佩芝到庭参加诉讼，被告龙恒网吧、蔡少鸿、蔡惠珍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告吉柔公司、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡汉鑫经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告吉柔公司立即归还原告借款本金1414169.92元及至实际还清欠款之日止的利息、罚息、复息；2.判令被告龙恒网吧以位于汕头市潮南区陈店镇××××房地产(权证号码列：粤房地证字第××号)对上述债务承担抵押担保责任，原告对抵押财产享有优先受偿权；3.判令被告龙恒网吧、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡少鸿、蔡惠珍、蔡汉鑫对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.判令各被告共同承担本案一切诉讼费用。庭审中，原告将第1项诉讼请求中的借款本金变更为1134169.92元（暂计至2019年10月20日的利息、罚息、复息共为30656.99元，2019年10月21日起继续计至实际还清欠款之日止）。事实与理由：吉柔公司于2017年8月与原告签订《小企业借款合同》，约定向原告借款本金2000000元，借款期限至2018年8月31日。吉柔公司在贷款到期后未能全额归还贷款，目前结欠原告贷款本金1134169.92元。龙恒网吧与原告签订《最高额抵押合同》，约定其所担保的债权为自2015年9月17日至2020年9月16日期间，原告向吉柔公司发放的所有贷款而享有的债权，最高抵押担保余额为4260000元，抵押物位于汕头市潮南区陈店镇××××（房地产权证号码列：粤房地证字第××号）。抵押物已办妥抵押权登记手续。保证人蔡汉标及其配偶范文莲、保证人蔡振希及其配偶蔡文贤、保证人蔡少鸿及其配偶蔡惠珍、保证人蔡汉鑫以及龙恒网吧分别与原告签订《最高额保证合同》，约定所担保的主债权为自2015年9月17日至2020年9月16日期间在11000000元的最高余额内，原告依据与吉柔公司签订的借款合同等而享有的债权。鉴于吉柔公司未能按期归还贷款，担保人未能履行相应担保责任，为维护原告资产安全，特向法院起诉。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1.各被告身份证、营业执照复印件、原告营业执照复印件各1份，证明各被告及原告的诉讼主体资格。2.《贷款借据》1份，证明原告发放贷款的事实。3.《小企业借款合同》1份，证明本案借款及担保的约定。4.《最高额抵押合同》《公证书》各1份，证明本案贷款抵押担保的约定事实。5.《他项权利证明》《房地产权证》《集体土地使用权证》各1份，证明本案抵押物的产权情况及已办妥抵押登记的事实。6.《最高额保证合同》5份，证明本案贷款保证担保的约定事实。7.被告的欠息情况表1份，证明截至2019年10月20日，被告结欠的利息、罚息、复息共计为30656.99元。被告吉柔公司、龙恒网吧、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡少鸿、蔡惠珍、蔡汉鑫未作答辩，既无到庭参加诉讼，也没有提交证据。经开庭质证，原告提供的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月17日，被告龙恒网吧与中国工商银行股份有限公司汕头潮南支行（以下简称“工商银行潮南支行”）签订《最高额抵押合同》，合同约定：龙恒网吧所担保的主债权为自2015年9月17日至2020年9月16日期间，在4260000元的最高余额内，工商银行潮南支行依据与吉柔公司签订的借款合同及其他文件而享有对吉柔公司的债权；担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；吉柔公司未予清偿到期债权（包括提前到期债权）的，工商银行潮南支行有权实现抵押权；龙恒网吧提供位于汕头市潮南区陈店镇××××的房产（房地产权证号：粤房地权证汕字第××号）作为担保物，并于同日办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证汕字第××号）。同日，被告蔡汉标和范文莲、被告蔡振希和蔡文贤、被告蔡少鸿和蔡惠珍、被告蔡汉鑫、被告龙恒网吧分别与工商银行潮南支行签订《最高额保证合同》，合同约定：被告蔡汉标和范文莲、被告蔡振希和蔡文贤、被告蔡少鸿和蔡惠珍、被告蔡汉鑫、被告龙恒网吧所担保的主债权均为自2015年9月17日至2020年9月16日期间，在11000000元的最高余额内，工商银行潮南支行依据与被告吉柔公司签订的借款合同及其他文件而享有的对吉柔公司的债权；保证方式为连带责任保证；最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，工商银行潮南支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。2017年8月31日，被告吉柔公司与工商银行潮南支行签订《小企业借款合同》，合同约定：被告吉柔公司借款金额为2000000元，借款期限为12个月，到期日为2018年8月31日，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为加135.5个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率在整个借款期限内不调整；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清，其中日利率＝年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；借款人需于2017年10月31日前一次性提清借款，借款到期一次性偿还；借款到期（含被宣布立即到期）被告吉柔公司未按约偿还的，工商银行潮南支行有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对吉柔公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。2017年9月1日，工商银行潮南支行与被告吉柔公司签订借款借据，向被告吉柔公司发放贷款2000000元，利率档次为5.655%，约定偿还日期为2018年8月31日。借款期限届满后，被告吉柔公司未能按约偿还借款本息。2019年3月7日，原告出具情况说明，指出工商银行潮南支行作为原告的下级行，对外发放贷款是在原告的授权下进行的，工商银行潮南支行于2017年8月向被告吉柔公司发放的贷款所产生的债权已上划至原告，由原告负责向法院起诉追讨。2019年3月20日，原告向汕头市龙湖区人民法院起诉。2019年4月3日，汕头市龙湖区人民法院裁定将本案移送本院管辖。2019年4月28日，本院立案受理本案。被告吉柔公司于2019年3月8日偿还原告借款本金180000元，3月21日偿还利息8207.87元，3月29日偿还本金100000元，4月21日偿还利息7922.03元，5月22日偿还利息7495.92元，6月21日偿还利息7745.78元。截至2019年10月20日，被告吉柔公司尚欠原告借款本金1134169.92元，利息、罚息、复息共30656.99元。2019年5月13日，本院依原告的申请，作出（2019）粤0514民初656号民事裁定，查封被告龙恒网吧名下位于汕头市潮南区陈店镇××××的房产（房地产权证号：粤房地权证汕字第××号）。本院认为，被告吉柔公司与原告下级行签订的借款合同，没有违反法律、金融法规的有关规定，是在双方平等自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，双方的合同关系依法成立、合同有效，受法律保护。现该债权已上划至原告，原告拥有本案债权。被告吉柔公司未按合同约定履行还款义务，对拖欠原告的借款本金和利息负归还责任，并应按合同约定承担违约责任。被告吉柔公司拖欠原告借款本金1134169.92元和利息、罚息、复息，有原告提交的借款借据、《小企业借款合同》《最高额抵押合同》《公证书》《他项权利证明》《房地产权证》《集体土地使用权证》《最高额保证合同》等为证，事实清楚，应予认定。原告请求判令被告吉柔公司归还借款本金1134169.92元和该款的利息、罚息、复息，符合有关法律的规定，应予支持。被告龙恒网吧与原告下级行签订《最高额抵押合同》，并到房地产管理部门办理了抵押登记手续，抵押合同成立、有效。原告请求判决确认其对被告龙恒网吧提供抵押的房产在上述债权范围内享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告龙恒网吧、蔡少鸿和蔡惠珍、蔡汉标和范文莲、蔡振希和蔡文贤、蔡汉鑫分别与原告下级行签订了《最高额保证合同》，约定为被告吉柔公司《借款合同》项下所形成的债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），合同依法成立、有效，被告龙恒网吧、蔡少鸿和蔡惠珍、蔡汉标和范文莲、蔡振希和蔡文贤、蔡汉鑫应对被告吉柔公司未依约履行合同所负的债务承担连带清偿责任。被告吉柔公司、龙恒网吧、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡少鸿、蔡惠珍、蔡汉鑫经本院合法传唤，既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汕头市吉柔海绵实业有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告中国工商银行股份有限公司汕头分行借款本金1134169.92元和该款至还款之日止的利息、罚息、复息（暂计至2019年10月20日的利息、罚息、复息共为30656.99元；2019年10月21日起按年利率7.917%计收罚息，对未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复息）。二、原告中国工商银行股份有限公司汕头分行对被告汕头市潮南区龙恒网吧名下址于汕头市潮南区陈店镇××××的房产（房地产权证号：粤房地权证汕字第××号）在被告汕头市吉柔海绵实业有限公司上述判决确定的债务范围内享有优先受偿权。三、被告汕头市潮南区龙恒网吧、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡少鸿、蔡惠珍、蔡汉鑫对被告汕头市吉柔海绵实业有限公司上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任；被告汕头市潮南区龙恒网吧、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡少鸿、蔡惠珍、蔡汉鑫承担保证责任后有权向被告汕头市吉柔海绵实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17527元，保全费5000元，公告费600元，共23127元，由被告汕头市吉柔海绵实业有限公司、汕头市潮南区龙恒网吧、蔡汉标、范文莲、蔡振希、蔡文贤、蔡少鸿、蔡惠珍、蔡汉鑫共同负担。原告已预交的诉讼费不予退还，由九被告在履行还款义务时直接付还原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十四份，上诉于汕头市中级人民法院。审 判 长  吴盛杰审 判 员  李绪娜人民陪审员  周修广二〇一九年十二月六日书 记 员  郑丹娜