陕西省勉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0725民初1373号 原告：汉中市XX房XX中心,住所地：汉中市汉台区。 法定代表人：寇荣峰，该管理中心主任。 委托代理人：宋小虎，陕西锐博律师事务所律师。 委托代理人：刘斯扬，陕西锐博律师事务所实习律师。 被告：孙强，男，生于1972年8月7日，汉族，系勉县员工，户籍地：陕西省略阳县阁老岭略钢家属区，现住勉县。 被告：李小红，男，生于1971年7月11日，汉族，系佛坪县西岔河镇人民政府工作人员，住佛坪县。 原告汉中市XX房XX中心诉被告孙强、李小红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汉中市XX房XX中心委托代理人宋小虎、被告孙强到庭参加了诉讼，被告李小红经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告汉中市XX房XX中心诉称：2016年9月12日，被告孙强以装修的名义为由向原告申请贷款，随后双方签订《汉中市个人住房公积金借款合同》，合同约定：1.贷款金额20万元；2.年利率3.25%；3.借款期限15年180期；4.采取等额本金还款法；5.附件四中约定李小红作为保证人，以全程保证方式承担连带责任保证担保。合同签订后，原告于2016年9月13日委托长安银行向被告孙强足额发放了贷款,履行了借款义务。但被告孙强未能按照合同约定履行还款义务，累计逾期超过11期，拖欠利息5031.49元，拖欠本金总计12222.21元，经原告催要无果。根据《借款合同》第四十一条第三款之约定，贷款期限内，借款人累计超过6个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权停止向借款人发放贷款，并有权解除合同，提前收回已发放的贷款本息，并有权要求保证人履行保证责任及第四十条“借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按人民银行有关罚息规定对逾期贷款在贷款利率水平上加收50%的罚息，借款人不能按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复息”的规定，请求依法判令：1、依法判令解除原、被告于2016年9月12日签订的汉中市个人住房公积金借款合同。2.请求依法判令被告孙强偿还原告借款本金人民币174444.47元，截止2019年8月9日的利息5031.49元，本息共计179475.96元，后续利息按照贷款合同约定的在借款利率基础上上浮50%计算至实际还款之日止。3.依法判决被告李小红对该笔借款承担连带清偿责任。4.由被告承担本案全部诉讼费。 原告为支持其诉讼请求向本院提交以下证据： 1.原告事业单位法人证书复印件、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件，证明原告单位的信息、法定代表人的身份信息以及原告是本案的适格主体。 2、被告身份证复印件，证明二被告的身份信息 3、借款审批表、汉中市住房公积金借款合同、担保书，证明：（1）2016年9月12日被告孙强因装修房屋向原告借款20万元，年利率3.25%,借款期限15年的事实；（2）李小红自愿为该借款承担连带责任担保的事实，同时证明借款合同第四十一条约定了解除借款合同的条件。 4、汉中市住房公积金贷款发放凭证、长安银行贷款发放单，证明：原告于2016年9月13日通过委托长安银行向被告孙强全额发放贷款20万元，履行了借款合同约定的贷款发放义务 5、截止2019年8月8日汉中市XX房XX中心还款计划清册，证明：1.被告未按照合同约定履行还款义务，构成违约的事实；2.截止2019年8月9日被告尚欠原告借款本金174444.47元、利息5031.49元的事实。 对原告提交的1、2、3、4、5组证据，经被告孙强质证无异议，被告李小红虽未到庭进行辨认、质证，但经本院审查，证据之间能够相互印证，已形成证据链，对以上证据的真实性、合法性、关联性本院予以认定。对被告孙强借款20万元、被告李小红自愿承担连带责任担保及被告孙强未履行还本付息义务的事实本院予以认定，对原告的证明目的本院予以采信。 被告孙强辩称：我不同意解除与原告于2016年9月12日签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》，由于我家里今年发生变故，致使我偿还能力差，但是在法院通知我应诉后，我也在积极配合以及想办法来处理这件事，至于说合同中有无解除合同的约定我不清楚，原告要求我偿还借款本金人民币174444.47元，截止2019年8月9日的利息5031.49元，本息共计179475.96元我同意偿还，也同意后续利息按照贷款合同约定的在借款利率基础上上浮50%计算至实际还款之日止的诉讼请求。同时也同意被告李小红对该笔借款承担连带清偿责任以及本案全部诉讼费由我承担的诉讼请求。 被告孙强除提交自己的身份证复印件以证明其身份信息外再未提交其他证据。 被告李小红未答辩。 本院根据原告方的陈述及其提供的证据，结合被告孙强的答辩和质证意见，认定以下法律事实：被告孙强系勉县XX社XX社员工，被告李小红系佛坪县西岔河镇人民政府工作人员。2016年9月，被告孙强以装修房屋为由，向原告汉中市XX房XX中心申请借款20万元，2016年9月12日汉中市XX房XX中心为与被告孙强签订《汉中市住房公积金借款合同》1份，合同约定：借款人孙强向原告汉中市XX房XX中心借款20万元，年利率为3.25%，借款期限15年（2016年9月12日至2031年9月11日），采取等额本金还款方法按月偿还借款本息，被告李小红为该笔借款提供连带责任担保。同时借款合同第四十条约定：“借款人应按期偿还贷款本息，如未按照约定的时间归还，贷款人将按照人民银行的有关罚息规定对逾期贷款在贷款利率水平上加收50%的罚息；借款人不按期偿还利息时贷款人对借款人未支付的利息计收复利”。合同签订后，原告汉中市XX房XX中心委托长安银行股份有限公司汉中劳动西路支行于2016年9月13日将20万元划入借款人孙强的账户，后二被告未能按照借款合同约定履行还款付息义务，截止2019年8月9日止，共计拖欠原告借款本金174444.47元，利息5031.49元，原告多次催要无果后诉至本院，并提出前述诉讼请求。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。本案中，汉中市XX房XX中心与被告孙强签订的借款合同及被告李小红向原告出具的担保书系三方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人即本案原、被告均具有法律约束力。原告汉中市XX房XX中心委托长安银行股份有限公司汉中劳动西路支行办理公积金贷款手续，向借款人孙强发放借款20万元，借款人孙强未能按合同约定归还借款本息，被告李小红也未履行保证责任，二被告已构成违约，均应承担各自的违约责任。原告以被告逾期未履行还本付息义务，达到了法定解除合同的条件为由，要求解除与被告孙强于2016年9月12日签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》、及要求被告孙强还本付息、被告李小红承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。但原告主张解除合同应当依据《合同法》第九十六条的规定通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案原告未按合同法规定向被告送达解除合同通知，而于2019年9月10日向本院起诉，并提出解除合同的诉讼请求，该诉状副本本院于同年10月10日向被告孙强送达，据此，该借款合同应当于2019年10月10日已经解除。被告孙强同意偿还原告借款本息及诉讼费，也同意承担违约责任，但不同意解除双方于2016年9月12日签订的借款合同的辩解意见，缺乏法律依据，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告汉中市XX房XX中心与被告孙强于2016年9月12日签订的《汉中市个人住房公积金借款合同》已于2019年10月10日解除。 二、被告孙强于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告汉中市XX房XX中心借款本金174444.47元，利息5031.49元（利息计算至2018年8月9日），本息合计179475.96元；2018年8月10日之后的利息按照合同约定利率3.25%加收50%的罚息另行计算，计算至借款偿还之日止，利随本清。 三、被告李小红对被告孙强的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理3890元，减半收取1945元，由被告孙强、李小红共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。同时向陕西省汉中市中级人民法院预交案件受理费，并将缴费收据提交本院。 审判员  石济生 二〇一九年十二月十一日 书记员  殷 瑜 1