内蒙古自治区准格尔旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0622民初5465号 原告：准格尔旗包商村镇银行有限责任公司。 法定代表人：李某1，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李某2、邬某，内蒙古义盟（准格尔）律师事务所律师。 被告：董某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：张某，内蒙古铁恒律师事务所律师。 被告：王某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：薛某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市，公民身份号码×××。 被告：段某，现住内蒙古自治区呼和浩特市，公民身份号码×××。 原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司（以下简称包商村镇银行）与被告董某、王某、薛某、段某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商村镇银行委托诉讼代理人李某2、邬某，被告董某委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼，被告王某，薛某，段某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 准格尔旗包商村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告董某立即偿还原告借款本金1000000元、借期内利息34796.51元、借期内复利992.73元，共计1035789.24元及至给付之日止的罚息和复利（分别以本金1000000元、利息34796.51元为基数，自2017年9月6日起按照年利率6.525%计算至实际给付之日止）；2、原告在抵押物范围内优先受偿；3、被告王某、薛某、段某对上述债务的偿还负连带责任；4、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年9月1日，被告董某与原告签订《个人借款合同》，约定被告董某向原告借款1000000元，借款年利率为4.35%，期限为壹拾贰个月，贷款用途为购进农业机械，贷款逾期罚息及复利利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同日，被告王某、薛某与原告签订《抵押合同》，约定王某、薛某以其共同所有的位于包头市××区北侧三八路东侧胜利大厦1-1605、包头市昆区团结大街北侧三八路东侧胜利大厦1-1604公寓为上述个人借款提供抵押担保，担保期限为债务履行期限届满之日起两年，债务人未按主合同约定履行到期债务的，抵押权人有权处分本合同项下抵押财产，并以所得价款优先受偿。同日，被告王某、薛某、段某分别与原告签订《保证合同》，约定王某、薛某、段某为上述个人借款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起两年，担保范围为主合同项下本金、利息、罚息及复利等。合同签订后，原告依约履行了向被告董某发放借款的合同义务。被告董某在履行合同中未按照双方约定还款方式及期限利息还款义务。截至2017年9月5日尚欠借款本金1000000元、利息34796.51元、借期内的复利992.73元，共计1035789.24元未偿还。故诉至法院，请求法院依法保障原告合法权益。 包商村镇银行向法庭出示《个人借款合同》、《抵押合同》、他项权证书、《保证合同》、借款凭证、还款计划表、个人贷款提款申请书、个人贷款支付委托书、支付确认书、贷款受托支付凭条、对账单、逾期明细表、身份证、户口簿、结婚证，拟证明借款、抵押、保证及违约等事实。 被告董某对原告主张的事实和理由认可，希望调解解决。未向法庭提交证据。 被告王某、薛某、段某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 本院经审理认定事实如下：2016年9月1日，董某与包商村镇银行签订了《个人借款合同》，约定借款金额1000000元，借款年利率为4.35%，期限为12个月，具体放款日和到期日最终以借款凭证记载为准。贷款用途为购进农业机械，借款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%；同日，王某、薛某以其共有的位于包头市××区北侧三八路东侧胜利大厦1-1605（×××）、包头市昆区团结大街北侧三八路东侧胜利大厦1-1604公寓（×××）为上述借款提供抵押担保，并签订《抵押合同》，办理抵押登记，约定保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年，债务人未履行到期债务的，债权人有权处分抵押财产，并以所得价款优先受偿；同日，王某、薛某、段某分别与包商村镇银行签订了《保证合同》，为上述债务提供连带责任保证，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。合同签订后，2016年9月6日原告包商村镇银行依约履行发放借款的合同义务。合同到期后，被告董某未偿还借款本金及利息。截至2017年9月5日被告董某尚欠借款本金1000000元、利息34796.51元、借期内的复利992.73元，共计1035789.24元未偿还。以上事实有原、被告陈述及原告出示的证据在案予以证实。 本院认为，包商村镇银行与董某签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，是有效合同。包商村镇银行已经依约向被告董某发放借款1000000元。借款到期后董某未履行偿还借款本金，利息及罚息的义务，包商村镇银行要求董某给付本金、利息、罚息的请求于法有据，本院予以支持。 王某、薛某以其共有的位于包头市××区北侧三八路东侧胜利大厦1-1605（×××）、包头市昆区团结大街北侧三八路东侧胜利大厦1-1604公寓（×××）为上述借款提供抵押担保，签订《抵押合同》，并办理抵押登记，如被告董某未履行还款义务，包商村镇银行有权要求对抵押房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。 王某、薛某、段某为董某的债务提供保证担保，约定保证方式为连带保证责任，保证范围包含本金、利息（包含复利和罚息）、实现债权的费用等，保证期间为主合同债务履行期届满之日起两年。因此对包商村镇银行要求王某、薛某、段某承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 王某、薛某、段某经合法传唤无正当理由未到庭，亦未提交反驳包商村镇银行主张的证据，应视为其放弃了举证、质证的权利，并承担不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董某于本判决生效之日起十日内给付原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司本金1000000元、利息34796.51元、借期内的复利992.73元，共计1035789.24元及自2017年9月6日至实际给付之日止的罚息及复利（罚息以借款本金1000000元为基数按照年利率6.525%自2017年9月6日至实际给付之日止；复利以利息34796.51元为基数按照年利率6.525%自2017年9月6日至实际给付之日止）； 二、如被告董某不能按照上述规定履行还款义务，原告准格尔旗包商村镇银行有限责任公司有权对被告王某、薛某共有的位于包头市××区北侧三八路东侧胜利大厦1-1605（×××）、包头市昆区团结大街北侧三八路东侧胜利大厦1-1604公寓（×××）折价、拍卖或变卖的价款优先受偿； 三、被告王某、薛某、段某对上述给付义务承担连带清偿责任，被告王某、薛某、段某对上述给付义务承担连带清偿责任后，有权向被告董某追偿。 案件受理费14122元（原告已预交），由被告董某、王某、薛某、段某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长  李满达 审 判 员  高 跃 人民陪审员  王尚荟 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  师 洁 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。