福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0425民初1862号 原告：福建华联建设有限公司，住所地福建省三明市工业中路159号，统一社会信用代码：913504001555893153。 法定代表人：颜明生，该公司董事长。 委托诉讼代理人：姜连生，福建万天律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：梁碧芬，福建万天律师事务所执业律师。 被告：福建省浩特纺织科技有限公司，住所地福建省大田县京口工业集中区，统一社会信用代码：91350425058419242W。 法定代表人：吴长衍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林美德，系该公司员工，住福建省大田县。 第三人：厦门国际银行股份有限公司三明分行，住所地福建省三明市梅列区徐碧一村11幢一层9-13号店面，统一社会信用代码：91350400MA2XPJC13X。 负责人：刘杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈文艺，北京德恒（福州）律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：高岩，系该公司员工，住福建省平潭县。 原告福建省华联建设有限公司（以下简称华联建设公司）与被告福建省浩特纺织科技有限公司（以下简称浩特纺织公司）、第三人厦门国际银行股份有限公司三明分行（以下简称厦门国际银行三明分行）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序，于同年11月21日、12月18日公开开庭进行了审理。诉讼过程中，厦门国际银行三明分行主张其与本案处理结果有法律上的利害关系，于同年9月17日申请作为本案第三人加入诉讼。华联建设公司的委托诉讼代理人姜连生、梁碧芬，浩特纺织公司的委托诉讼代理人林美德，第三人厦门国际银行三明分行的委托诉讼代理人陈文艺、高岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华联建设公司向本院提出诉讼请求：1.判决浩特纺织公司向华联建设公司支付所欠工程款3,209,770元；2.浩特纺织公司向华联建设公司支付所欠工程款的同期银行贷款利息40,724元（2019年5月2日计至2019年8月16日按同期银行贷款年利率4.35%计算，此后2019年8月17日至实际付款日按前述标准计付利息）；3.判令华联建设公司对浩特纺织公司拖欠工程款3,209,770元的数额，就浩特纺织公司厂区——办公楼、2#厂房项目建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由浩特纺织公司承担。事实和理由：2014年8月10日，华联建设公司与浩特纺织公司签订《建设工程施工合同》一份，该合同约定浩特纺织公司将其厂区——办公楼、2#厂房（含桩基工程）建设项目工程发包给华联建设公司施工，合同固定价款为12,580,000元，并约定了相应的合同价款范围及调整方式。华联建设公司依约履行合同约定义务，该工程于2015年6月30日竣工。2017年11月30日，浩特纺织公司审核通过华联建设公司报送的竣工结算报告及结算资料，浩特纺织公司工程预决算员温桂林、现场代表林贤真和当时的授权受托人林献玺共同签署了以合同固定价款为基础，扣除取消施工钢构和其他未施工部分，签证增加施工项目和其他付款，合计结算工程总价款为12,459,770元的《浩特纺织公司厂区办公楼及2#厂房结算审核汇总表》，林献玺同时签署了《付款承诺函》，已付工程款9,500,000元，尚欠工程款2,959,770元承诺于2019年5月1日前分批分次付清。2019年8月18日，林献玺向华联建设公司出具一份《关于工程款统计错误的说明》，已付工程款9,500,000元系统计错误，现予更正为已付工程款9,250,000元,尚欠工程款为3,209,770元。另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释（二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。本案中，经双方约定，浩特纺织公司应当给付工程款的时间为2019年5月1日前，现华联建设公司于2019年8月23日向本院提起诉讼，尚未超过六个月的期限，故华联建设公司就浩特纺织公司尚欠工程款3,209,770元就其厂区——办公楼、2#厂房项目建设工程折价或拍卖的价款享有优先受偿权。 浩特纺织公司辩称，1.对浩特纺织公司有授权林献玺负责处理华联建设公司承包的涉案工程的审核及结算事项无异议；2.对林献玺出具的《付款承诺函》、《关于工程款统计错误的说明》均无异议，对尚欠华联建设公司工程款3,209,770元无异议，但因公司目前经济困难，无力还款。 厦门国际银行三明分行述称，1.厦门国际银行三明分行于2017年9月13日向浩特纺织公司发放贷款45,000,000元,借款期限自2017年9月13日至2018年9月13日止。根据厦门国际银行三明分行的申请，厦门市鹭江公证处于2018年8月24日出具（2018）厦鹭证执字第00170号《执行证书》，第四项内容为：厦门国际银行三明分行有权以浩特纺织公司名下位于大田县京口工业集中区房产及该房产相应的土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，不足部分由浩特纺织公司继续偿还。厦门国际银行三明分行根据《具有强制执行效力的债权文书公证书》及《执行证书》于2018年8月29日向三明市中级人民法院申请强制执行。2.浩特纺织公司厂区办公楼、2#厂房已于2015年6月竣工，于2015年7月2日竣工验收合格，于2015年8月12日取得房屋所有权证。因此，浩特纺织公司厂区办公楼、2#厂房早在2015年就完成竣工验收及交付浩特纺织公司实际使用并已取得房屋所有权证，至今已长达四年多时间，华联建设公司早已超过行使建设工程价款优先受偿权的六个月法定期限，其优先权主张不能成立。厦门国际银行三明分行向本院提出诉讼请求：1.判决确认华联建设公司对浩特纺织公司厂区——办公楼、2#厂区项目建设工程折价或者拍卖、变卖所得价款不享有优先受偿权；2.判决确认厦门国际银行三明分行就浩特纺织公司名下坐落于大田县京口工业集中区的房产及土地享有的抵押权优先于华联建设公司所主张的工程款3,209,770元受偿。 华联建设公司围绕本诉请求向本院提交以下证据：1.浩特纺织公司信息（国家企业信用信息公示系统）、《变更授权委托人员告知函》，证明（1）浩特纺织公司的登记信息和诉讼主体资格；原授权委托人林献玺为浩特纺织公司的总经理兼副董事长职务；（2）林献玺在2018年6月12日之前为浩特纺织公司的授权委托人，有权代表案涉工程结算审核履行职务的事实。2.《建设工程施工合同》，证明（1）2014年8月10日浩特纺织公司将该公司厂区——办公楼、2#厂房（含桩基工程）施工合同发包给华联建设公司的事实；（2）该合同固定价款为12,580,000元，并按合同约定方式进行相应增减调整的事实；（3）浩特纺织公司违约支付工程款应从约定付款之日支付应付款的同期银行贷款利息的事实。3.2#厂房、办公楼竣工时间及交付使用图片8份、《浩特纺织公司厂区办公楼及2#厂房结算审核汇总表（元）》、《工程项目造价表》一套、《工程现场签证单》10份、《工程洽商记录》4份、《2#厂房地面面层做法及价格确定》（工程签证增加项目等），证明（1）该工程已于2015年6月30日竣工、已交付浩特纺织公司使用，并于2017年11月30日审核结算的事实；（2）该工程按固定价款12,580,000元与增加施工项目和其他签证增加付款6项2,667,741元，核减取消施工钢构和其他未施工部分2项2,787,971元调整后，浩特纺织公司对结算审核的工程总价款为12,459,770元的事实。4.《付款承诺函》、《关于工程款统计错误的说明》、《中国建设银行单位客户专用回单》，证明（1）上述工程已竣工并结算，总结算价为12,459,770元的事实；（2）华联建设公司实际收到工程进度款总额为9,250,000元，为浩特纺织公司于2016年2月前支付的工程进度款，2019年8月18日，华联建设公司与浩特纺织公司原授权受托人林献玺核对原9,500,000元工程款为错误数据，实付9,250,000元的事实；（3）双方经结算审核后浩特纺织公司尚欠工程款3,209,770元的事实；（4）经双方协商，浩特纺织公司承诺于2019年5月1日前付清所欠款项的事实。 浩特纺织公司经质证，对华联建设公司提供的上述证据的真实性和证明内容均无异议。 厦门国际银行三明分行经质证，对华联建设公司提供的上述证据发表如下质证意见：1.对证据1浩特纺织公司的公示信息的真实性无异议，对《变更授权委托人员告知函》的真实性有异议，该份授权书没有授权林献玺对案涉工程进行结算和付款承诺，且该份告知函是浩沙国际（香港）有限公司和福建省浩特贸易有限公司出具给大田县人民政府的，不是出具给华联建设公司的，落款也不是浩特纺织公司，与本案原被告均无关。2.对证据2的真实性和证明内容均无异议。3.对证据3中的2#厂房、办公楼竣工时间与交付使用图片8份的真实性和证明内容无异议，对《浩特纺织公司厂区办公楼及2#厂房结算审核汇总表（元）》、《工程项目造价表》一套、《工程现场签证单》10份、《工程洽商记录》4份、《2#厂房地面面层做法及价格确定》的真实性和证明内容有异议，上述证据没有公司盖章及法定代表人签字，对公司不具有法律效力，是无效的。4.对证据4的真实性有异议，林献玺无权作出付款承诺，且该付款承诺是在厦门国际银行三明分行办理抵押之后，侵害了厦门国际银行三明分行的合法权益，存在恶意串通的嫌疑。对银行流水单的真实性有异议，华联建设公司应提供双方签订合同后的所有流水记录，以查明浩特纺织公司支付工程款的情况。 本院经审查认为，浩特纺织公司作为建设工程合同的相对方，其对华联建设公司提供的上述证据的真实性均无异议，并对其授权林献玺对案涉工程进行结算并作出付款承诺以及浩特纺织公司尚欠华联建设公司工程款3,209,770元的事实均予以认可。故本院对华联建设公司提供的上述证据的真实性予以确认并在卷佐证。 厦门国际银行三明分行向本院提交如下证据：1.营业执照，证明厦门国际银行三明分行的身份信息；2.福建省厦门市鹭江公证处（2017）厦鹭证内字第53354号《具有强制执行效力的债权文书公证书》，证明厦门国际银行三明分行与浩特纺织公司于2017年9月7日签订了《综合授信额度合同》，厦门国际银行三明分行向浩特纺织公司提供贷款45,000,000元，浩特纺织公司以其名下房产及土地提供抵押担保。上述债权文书于2017年9月8日经福建省厦门市鹭江公证处公证并出具《具有强制执行效力的债权文书公证书》赋予强制执行效力。3.房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明，证明浩特纺织公司以其名下坐落于大田县京口工业集中区的房产及土地作为其所欠债务的抵押担保，厦门国际银行三明分行与浩特纺织公司已办理了上述抵押物的抵押登记，厦门国际银行三明分行于2017年9月11日取得《不动产登记证明》。4.借款借据，证明2017年9月13日，厦门国际银行三明分行向浩特纺织公司发放贷款45,000,000元。5.不动产登记资料查询结果证明，证明浩特纺织公司抵押给厦门国际银行三明分行的上述房产及土地因诉讼纠纷被大田县人民法院查封。6.福建省厦门市鹭江公证处（2018）厦鹭证执字第00170号《执行证书》、三明市中级人民法院（2018）闽04执117号《民事裁定书》，证明厦门市鹭江公证处经核查，出具了（2018）厦鹭证执字第00170号《执行证书》，厦门国际银行三明分行依据该《执行证书》向三明市中级人民法院申请强制执行，但经三明市中级人民法院采取执行措施，厦门国际银行三明分行的债权仍未实现。7.建设工程质量自行验收报告书，证明浩特纺织公司厂区——办公楼、2#厂房已于2015年6月竣工，于2015年7月2日竣工验收合格。 华联建设公司经质证，对厦门国际银行三明分行提供的上述证据的真实性均无异议，但与本案无关。 浩特纺织公司经质证，对厦门国际银行三明分行提供的上述证据的真实性与证明内容均无异议。 本院经审查认为，华联建设公司、浩特纺织公司对厦门国际银行三明分行提供的上述证据的真实性均无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年8月10日，浩特纺织公司与华联建设公司签订《建设工程施工合同》，约定：1.浩特纺织公司将其厂区——办公楼、2#厂房（含桩基工程）发包给华联建设公司施工。2.开工日期为2014年8月10日，合同总工期为240天，合同价款为固定价格12,580,000元。3.增减工程量按规定程序按实核增核减，增减工程量或材料变更时的单价确定：若预算书中有单价的按预算书中的预算单价乘以（1-优惠率）后执行；若预算书中有可参照的参照预算书中的相关单价执行；若预算书中没有的该设计按变更的施工期间的市场价，经双方共同确认后执行。4.工程款支付进度为桩基完成并验收合格后，支付完成工程量的80%。承包人根据施工进度申请支付工程款，每月的25日之前报送进度，发包人在次月十日支付经发包人代表及监理工程师审核的工程量、工程质量确认报表（工程质量缺陷超出规范要求时，发包人有权拒付该缺陷分项的工程款）后的工程进度款的80%，工程款累计付至合同总价的80%时发包人暂停拨付。施工期间的水电费按实际发生额自行到有关部门缴费。工程完工，初验合格后支付至合同总价款的90%。取得建设工程质量安全监督站签发的“质量竣工验收监督告知书”之日起15日支付至合同总价款的92%。发包人在承包人完成办理工程竣工备案、工程质量等级核定、以及发包人制作的第三方出具竣工结算审核结论书后28天内按审核结果支付至结算价的95%。留经结算的总造价的5%作为工程保修金，保修金不计利息。 2015年6月30日，该工程竣工验收。2017年11月30日，该工程进行结算，工程总价款为12,459,770元。同日，林献玺向华联建设公司出具《付款承诺函》，其内容为：华联建设公司为浩特纺织公司施工的厂区——办公楼、2#厂房已竣工并结算，结算价为12,459,770元，已付工程款9,500,000元，尚欠工程款2,959,770元承诺于2019年5月1日前分次分批付清。2019年8月18日，林献玺再次出具《关于工程款统计错误的说明》，其内容为：浩特纺织公司实付工程款为9,250,000元，在付款承诺函中已付款9,500,000元为错误数据，现予以更正。 另查明，浩特纺织公司分别于2014年10月13日、2014年12月11日、2015年1月15日、2015年2月13日、2015年2月15日、2016年2月6日向华联建设公司支付工程款1,350,000元、1,400,000元、2,350,000元、2,000,000元、1,350,000元、800,000元，合计支付工程款9,250,000元。 再查明，2017年9月7日，厦门国际银行三明分行与浩特纺织公司签订编号为ＧＲＳＭ17006《综合授信额度合同》和编号为ＧＲＳＭ17006《最高额抵押合同》，约定厦门国际银行三明分行提供45000000元综合授信额度予浩特纺织公司使用，浩特纺织公司以其名下坐落于大田县京口工业集中区的房产及土地（房屋所有权证号：田房权证字第××号、田房权证字第××号、田房权证字第××号、田房权证字第××号；国有土地使用权证号：田国用（2015）第0317号、田国用（2015）第0318号）作为上述债务的抵押担保。同年9月8日，上述债权文书经福建省厦门市鹭江公证处公证并出具（2017）厦鹭证内字第53354号《具有强制执行效力的债权文书公证书》。同年9月11日，厦门国际银行三明分行与浩特纺织公司就上述抵押物办理了抵押登记手续，厦门国际银行三明分行取得《不动产登记证明》。同年9月13日，厦门国际银行三明分行向浩特纺织公司发放贷款45000000元，借款期限自2017年9月13日至2018年9月13日止。尔后，鉴于浩特纺织公司涉及诉讼，上述抵押物被本院查封，且浩特纺织公司未能偿还借款本息构成违约，根据厦门国际银行三明分行的申请，厦门市鹭江公证处于2018年8月24日出具（2018）厦鹭证执字第00170号《执行证书》，第四项内容为：厦门国际银行三明分行有权以浩特纺织公司名下位于大田县京口工业集中区（房屋所有权证号：田房权证字第××号、田房权证字第××号、田房权证字第××号、田房权证字第××号；国有土地使用权证号：田国用（2015）第0317号、田国用（2015）第0318号）房产及该房产相应的土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，不足部分由浩特纺织公司继续偿还。2018年8月29日，厦门国际银行三明分行向三明市中级人民法院申请强制执行。同年9月3日，三明市中级人民法院作出（2018）闽04执117号《执行裁定书》。 本院认为，浩特纺织公司与华联建设公司签订的《建设工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。华联建设公司依约完成了浩特纺织公司案涉工程的施工，并经浩特纺织公司验收合格并交付使用，浩特纺织公司应按合同约定支付工程价款。双方经结算，浩特纺织公司对尚欠华联建设公司工程款3,209,770元的事实无异议，本院依法予以确认。另根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定，“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率利息”。故华联建设公司要求浩特纺织公司支付工程款3,209,770元及利息（利息以工程款3,209,770元为基数，自2019年5月2日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际还清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）的诉讼请求，其理由成立，予以支持。关于华联建设公司对案涉工程是否享有优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定，“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”案涉工程竣工日期为2016年6月30日。2017年11月30日，双方对工程价款进行最终结算并确定工程价款数额，故应认定浩特纺织公司应当给付工程价款的日期为2017年11月30日。华联建设公司未在2018年5月30日前向本院主张优先受偿权，已超过六个月的行使期限。本案中，林献玺作为浩特纺织公司的委托授权人于2017年11月30日向华联建设公司出具付款承诺，承诺尚欠工程款于2019年5月1日前分次分批付清。浩特纺织公司作为借款人，在明知厦门国际银行三明分行对案涉工程享有抵押权的情况下，与华联建设公司协议约定将工程价款付款期限延长至2019年5月1日，该行为存在恶意串通，损害第三人厦门国际银行三明分行及其他债权人的合法利益。故本院对华联建设公司主张应以2019年5月1日作为工程款应付款之日，本案未超过六个月的优先受偿权行使期限的意见，不予支持。鉴于华联建设公司对案涉工程不享有优先受偿权，本院对厦门国际银行三明分行对案涉工程享有的抵押债权优先于华联建设公司的工程价款债权的诉讼请求，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，判决如下： 一、福建省浩特纺织科技有限公司应在本判决生效之日起30日内向福建省华联建设有限公司支付工程款3,209,770元及利息（利息以工程款3,209,770元为基数，自2019年5月2日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际还清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 二、厦门国际银行股份有限公司三明分行对福建省浩特纺织科技有限公司厂区——办公楼、2#厂房享有的抵押债权优先于福建省华联建设有限公司对福建省浩特纺织科技有限公司享有的工程价款债权。 三、驳回福建省华联建设有限公司的其他诉讼请求。 四、驳回厦门国际银行股份有限公司三明分行的其他诉讼请求。 案件受理费32,804元，减半收取16,402元，第三人提出诉讼请求案件受理费32,478元，减半收取16,239元，合计32,641元，由福建省浩特纺织科技有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  陈夏瑛 人民陪审员  林晓勤 人民陪审员  范可勉 二〇一九年十二月二十三日 法官助理范书海 书记员林明微 附：本案适用的相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 2.《最高人民法院关于审理建设施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 －2－