湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0302民初1017号原告：高远明，男，1964年9月5日出生，汉族，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：陈蓬,湖北武当律师事务所律师。代理权限：特别授权，即代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解、调解，签收法律文书。被告：十堰市满鑫房地产开发有限公司。住所地：湖北省十堰经济技术开发区。法定代表人：谢永春，该公司经理。被告：谢永春，男，1953年4月6日出生，汉族，住湖北省房县。十堰市满鑫房地产开发有限公司、谢永春共同委托诉讼代理人：李娜（系谢永春妻子，该公司会计），住湖北省丹江口市。代理权限：全权代理。被告：李娜，女，1985年3月11日出生，汉族，住湖北省丹江口市。原告高远明与被告十堰市满鑫房地产开发有限公司（以下简称满鑫公司）、谢永春、李娜建设工程施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高远明的委托诉讼代理人陈蓬、被告满鑫公司和谢永春的共同委托诉讼代理人李娜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高远明向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告保证金30万元并支付利息（利息以30万元为本金，自2014年6月7日至清偿之日止，按年利率24%计算），利息暂计算至2019年3月7日，本息合计64.2万元；2.本案诉讼费用由被告承担。在诉讼过程中，原告高远明将上述第1项诉讼请求明确为：判令被告返还原告保证金30万元并支付利息（利息以30万为本金，自2014年6月7日计算至清偿之日止，按年利率24%计算）。事实和理由：2014年3月5日，原被告签订《蝴蝶泉项目绿化施工承包合同》。合同约定：由原告承包被告的蝴蝶泉生态文化园绿化工程，于2014年3月底之前开工；合同签订之日，原告需向被告交付合同履约金30万元，开工后一个月内，全额退还履约保证金（如不返还按银行最高利息四倍计算逾期利息）。合同签订后，原告依约履行合同条款，向被告支付保证金30万元，被告向原告出具收条一份。后由于被告单方原因，该工程未能开工。原告多次要求被告返还保证金并支付利息，被告以资金周转困难为由希望延长还款期限。2016年2月29日，经双方核算，截止2016年3月7日，被告应返还保证金30万元并支付利息126000元。经双方约定，被告就所欠利息单独出具126000元的借条一张，所欠30万元保证金仍依合同及收条由被告继续承担返还保证金及给付利息的义务。2017年1月，原告至被告处要求还款，被告承诺2017年5月偿还保证金及利息，但其未予兑现。此后，原告多次向被告要求返还保证金并支付利息，均遭到被告的推诿、拒绝。请求支持原告的诉讼请求。被告满鑫公司、谢永春、李娜辩称：2014年3月5日，双方签订合同，3月8日原告支付履约保证金。此后，原告进场施工，但施工人员非常少，进度缓慢。2014年4月10日，原告自行停工，直到现在原告未进行施工。根据合同约定原告3天内补齐资质资料等，原告到现在仍没有提供，属于原告违约。合同没有加盖有资质的公司公章，该合同是无效合同。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：满鑫公司通过出让方式取得位于十堰市xxx的一宗土地使用权，拟利用该土地开发建设蝴蝶泉生态文化园。满鑫公司与高远明协商，拟将蝴蝶泉生态文化园绿化工程发包给高远明施工，双方于2014年3月5日签订《蝴蝶泉项目绿化施工承包合同》。该合同约定：工程总造价约1000万元，2014年3月底之前开工；工程分二期，第一期为防洪沟硬化，边坡治理、瀑布、假山、水坝外观披泥完毕，工程款支付70%，竣工验收支付20%，余款10%一年后付清，第二期，绿化竣工后付工程款70%，再付二期工程款的20%，余款一年后付清；签合同之日高远明向满鑫公司交付合同履约金30万元，合同方可生效；开工后一个月内，满鑫公司全额退还高远明合同履约金（如不返还按银行最高利息四倍计算）等。2014年3月7日，高俊（系高远明之子）向满鑫公司法定代表人谢永春的银行账户转账汇入30万元。满鑫公司和谢永春于2014年3月7日出具了内容为收到高远明绿化工程保证金30万元的收条。高远明针对涉案工程开始施工后不久便因满鑫公司的原因被迫停工，后涉案工程一直处于停工状态。2016年2月29日，经双方核算，满鑫公司欠付高远明30万元保证金的利息126000元（截止2016年3月7日）。满鑫公司和谢永春于2016年2月29日出具借条（经办人李娜），内容为今借到高远明、高俊同志126000元（即为上述保证金利息），截止2016年3月7日。后高俊分别于2016年3月1日、2017年1月22日从李娜处收取了5万元、15万元，高俊出具了收据。2017年1月22日，李娜以满鑫公司和谢永春的名义出具《承诺书》，内容为满鑫公司承诺于2017年5月份还清高远明的借款及保证金。后满鑫公司和谢永春未向高远明（高俊）支付剩余保证金及利息，高远明（高俊）催要无果，引起诉讼。本院认为：高远明与满鑫公司于2014年3月5日签订的《蝴蝶泉项目绿化施工承包合同》，由于高远明不具备相应的资质条件，故该合同应当认定无效。涉案工程开工后不久便因满鑫公司的原因被迫停工，上述合同未能再继续履行，满鑫公司应当将已收取的履约保证金及时返还给高远明。上述合同无效，合同约定的如不返还履约保证金按银行最高利息四倍计算利息的违约条款亦属无效。但满鑫公司占用高远明履约保证金期间，确实给高远明造成了资金占用损失。结合高远明的诉讼请求，满鑫公司应当自2014年6月7日起向高远明支付履约保证金占用期间的利息损失，该利息损失可按照年利率6%计算。2014年6月7日至2016年3月1日期间，30万元履约保证金的利息损失为30970元（30万×6%÷365×628天）。高俊于2016年3月1日从李娜处收取的5万元，扣减上述利息损失后，截止2016年3月1日，满鑫公司剩余未还履约保证金为280970元（30万＋30970-5万）。2016年3月2日至2017年1月22日期间，280970元履约保证金的利息损失为14780元（280970×6%÷365×320天）。高俊于2017年1月22日从李娜处收取的15万元，扣减14780元利息损失后，截止2017年1月22日，满鑫公司剩余未还履约保证金为145750元（280970＋14780-15万）。满鑫公司应当返还高远明履约保证金145750元及利息（利息自2017年1月23日起计算至清偿之日止，按照年利率6%计算）。本案中，谢永春和李娜的相关行为应视为代表满鑫公司履行职务的行为，其行为后果应当由满鑫公司承受。高远明针对谢永春和李娜的诉讼请求，缺乏法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告十堰市满鑫房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告高远明保证金145750元及利息（利息以145750元为基数，自2017年1月23日起计算至清偿之日止，按照年利率6%计算）；二、驳回原告高远明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10220元，减半收取计5110元，由原告高远明负担2610元，被告十堰市满鑫房地产开发有限公司负担2500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北省十堰市中级人民法院；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；帐号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：湖北省十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交诉讼费用，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从指定履行期间的最后一日起计算。审判员 陈 双二〇一九年十二月二十日书记员 陈方芳