北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初22766号原告:李某1，男，1982年04月18日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。委托代理人：刘金，北京市实现者律师事务所律师。被告：李某2，男，1955年08月09日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。被告：李某3，女，1957年11月30日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。被告：李某4，女，1963年05月08日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，公民身份号码×××。被告：李某5，男，1962年02月07日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。委托代理人：李想（李某5之子），住顺义区。被告：王某1，男，2011年08月22日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。被告：王某2，男，2018年12月06日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。被告：王某3，男，1947年12月29日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。被告王某1及王某2法定代理人、被告王某3委托代理人兼被告：冯丽萍，女，1979年06月28日出生，汉族，户籍地沈阳市苏家屯区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。被告：王某4，女，2005年1月13日出生，汉族，户籍地北京市顺义区×××，住顺义区×××，公民身份号码×××。法定代理人：杨某（王某4之母），住顺义区×××。原告李某1与被告李某2、李某5、李某4、李某3、王某3、冯丽萍、王某1、王某2、王某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托代理人刘金、被告李某2、被告李某5的委托代理人李想到庭参加诉讼，被告李某3、李某4、王某3、冯丽萍、王某1、王某2、王某4经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1诉称：卢亚清系原告祖母，被告李某2、李某5、李某4、李某3系卢亚清子女。被告王某3系卢亚清女婿、被告冯丽萍系卢亚清外孙媳、被告王某1、王某2系卢亚清曾外孙。卢亚清之夫李振廷于1981年11月去世，卢亚清于2018年12月26日去世。卢亚清生前留有遗嘱将位于北京市顺义区×××号房屋处分归原告李某1所有，现起诉至法院要求：1、确认2018年6月2日卢亚清所立遗嘱有效；2、确认北京市顺义区×××号房屋归原告李某1所有。3、诉讼费由被告承担。被告李某2辩称，1、对遗嘱的真实性不认可，立遗嘱人是否是本人签字、是否是其真实意思表示均不能认定；2、涉诉的房屋没有取得产权证的情况下，对房屋的处分无效；3、立遗嘱人84岁年纪，意识是否清楚、是否有民事行为能力都不能确定，对遗嘱的效力不予认可，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告李某5辩称，不知道有这份遗嘱存在，应该算是遗赠，遗赠应该是由原告李某1在二个月内表示接受或者拒绝，但是李某1没有表示接受；代书遗嘱，应当由两名以上的见证人，其中一名为代书人，此份遗嘱不符合法定形式。被告李某4提交意见称，同意按照我母亲卢亚清的意愿，将房屋确认给原告李某1所有。被告王某4提交意见称，不发表意见，听从法院判决。被告李某3未提交意见。被告王某3、冯丽萍、王某1、王某2未提交意见。经审理查明：卢亚清与李振廷为夫妻关系，二人育有三子三女，即长子李某2、次子李建权、三子李某5，长女李淑兰、次女李某3、三女李某4。李振廷于1981年11月2日去世，李建权于2013年9月去世。李淑兰与王某3为夫妻关系，二人育有长子王庆五、次子王庆中。王庆五于2010年1月8日去世，李淑兰于2011年11月去世，王庆中于2019年6月去世。王庆五与杨某有一女王某4。王庆中与冯丽萍为夫妻关系，二人育有二子王某1、王某2。卢亚清于2018年12月26日去世。李某1为李建权之子。2012年6月9日，顺义区×××村拆迁。李某5与北京市土地整理储备中心顺义区分中心、北京市顺义区赵全营镇人民政府、首创天顺基设施投资有限公司（以下简称首创天顺公司）签订《房屋拆迁货币补偿协议书》，该协议书载明：拆迁人：北京市土地整理储备中心顺义区分中心、北京市顺义区赵全营镇人民政府、首创天顺基设施投资有限公司（甲方），被拆迁人：李某5（乙方）。乙方在拆迁范围内的合法宅基地面积为332.6m2,其中：宅基地面积控制标准为267.00m2，超控制标准面积为65.6m2。宅基地范围内的建筑面积为290.41m2，宅基地范围外的建筑面积为21.45m2。乙方家庭人口共5人，分别是李某5、王东霞、李想、高扬、卢亚清。甲方应支付乙方拆迁补偿补助款共计人民币1235166元（货币单位均为人民币），其中包括：1、宅基地区位价补偿款425720元、房屋及附属物重置成新价补偿款426219元、各项补助与奖励费383227元。同日，李某5与卢亚清签订拆迁补偿款分割协议，写明李某5作为土地使用权人，自愿将本宅基地内拆迁补偿款39500元分割给卢亚清，剩余部分全部归产权人李某5所有，并由本人领取。2015年12月23日，卢亚清与首创天顺公司签订《顺义区定向回迁安置购房合同》。合同写明，回迁安置房坐落在×××号，该定向回迁安置房按照建筑面积计价，购房面积为56.4m2，其中优惠价面积为4.78m2（单价2290每m2）、调剂价面积为45m2（单价2970元每m2）、市场价面积为6.62m2（单价5800元每m2），总房款为182992.2元。李想在之前选房时使用了卢亚清的优惠购房面积，后李想向卢亚清支付购房补偿款39300元。2018年6月2日，卢亚清立遗嘱一份。内容为“我（卢亚清）名下一室一厅单元房一处，地址北京市顺义区×××室，经过认真考虑，该房由我的孙子（李建权之子）李某1×××在我逝世后继承，其他人不继承。”上述遗嘱的见证人为卢旺、卢金超，代书人为卢旺。卢旺代书完毕，当场为卢亚清宣读，宣读时李某1对此录像保存。卢亚清及卢旺、卢金超分别在遗嘱上签名、捺印。代书人卢旺、见证人卢金超均证明卢亚清立遗嘱时李某3在场，李某3未发表意见。涉诉房屋目前未办理产权证。诉讼中，本院依职权调取了李某5院落的拆迁档案，双方对档案的真实性均无异议。上述事实，有原告提交的卢亚清遗嘱、购房合同、购房确认单、视频，被告李某5提交协议、收据，本院调取的拆迁档案及当事人陈述在案予以佐证。本院认为:当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告李某3、李某4、王某3、冯丽萍、王某1、王某2经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。关于卢亚清遗嘱效力，第一，该遗嘱具备代书遗嘱的形式要件。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中卢亚清遗嘱有代书人卢旺、见证人卢金超和立遗嘱人卢亚清签名，符合代书遗嘱的形式要件。第二，根据代书人、见证人陈述，立遗嘱时卢亚清意识清楚，代书人宣读遗嘱时的影像表明卢亚清并非神志不清，足以辨认其行为的意义。该遗嘱系卢亚清真实意思表示，本院予以认定。涉诉房屋系卢亚清个人财产，出于真实意愿表示房屋在其去世后由李某1继承，此意愿不违背法律的强制性规定，该遗嘱合法有效，本院予以确认。李某2、李某5否认遗嘱的真实性，未提交遗嘱人卢亚清受胁迫、欺骗所立等导致遗嘱无效的证据，对其关于遗嘱无效的抗辩意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十七条的规定，判决如下：一、确认遗嘱人卢亚清于二〇一八年六月二日所立遗嘱有效。二、确认北京市顺义区×××号房屋由原告李某1继承。案件受理费七十元，由原告李某1负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  屈敬贤人民陪审员  郝继奎人民陪审员  徐法奎二〇一九年十二月二十三日书 记 员  范小华