辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终11015号上诉人（原审原告）：姜伟，男，汉族，住址沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：李焕忠，辽宁凯临律师事务所律师。上诉人（原审被告）：沈阳龙之梦置业有限公司，住所地：辽宁省沈阳市铁西区。法定代表人：童锦泉,该公司董事长。委托诉讼代理人：杜晓彤，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。上诉人姜伟与上诉人沈阳龙之梦置业有限公司（简称龙之梦公司）财产损害赔偿责任纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2018）辽0106民初10889号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，对本案进行了审理，本案现已审理终结。姜伟上诉请求：撤销一审判决，改判龙之梦公司赔偿姜伟实际损失16万元并返还扣留的物品，或将本案发回重审；本案诉讼费由龙之梦公司承担。主要理由：1、原判判定给予姜伟2万元赔偿，与姜伟受到的损失差距巨大；2、本案审理期间龙之梦公司继续将租赁场地拆毁将姜伟物品扣押至今不还，原审不予审理错误。龙之梦公司上诉请求：撤销一审判决，改判驳回姜伟诉讼请求；本案诉讼费由姜伟承担。主要理由：1、姜伟使用龙之梦公司的商铺进行经营，不仅不签订合同，而且恶意拖欠费用；2、龙之梦公司对案涉商铺门厅和后厨的照明限供，属于依据合同月约定；3、姜伟违约在先，对其扩大损失应当自负，原审判定龙之梦公司给付姜伟赔偿款没有任何依据；4、姜伟起诉185,419.40元，原审将全部诉讼费判由龙之梦公司承担，侵犯龙之梦公司合法权益。姜伟一审诉称：2017年4月1日，原告与沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司签订《租赁协议书》，由原告租赁经营网点。2018年8月6日，被告称接收该网点，并要求原告重新签订合同。遭原告拒绝后，2018年8月21日，被告对原告经营的饭店拉闸断电，给原告造成了经济损失。请求法院判令被告赔偿损失159673.80元，返还原告抵押金19163元，质量保证金5000元，兴隆卡5582.60元，合计185419.40元。诉讼费用由被告承担。一审法院认定的事实：原告姜伟与沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司签订《租赁协议书》，双方约定被告将位于沈阳市铁西区建设西路2号商场内五层一块35平方米的场地出租给原告经营餐饮项目。租赁期限从2017年4月1日至2019年4月30日。同时，沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司收取原告的租赁保证金19,163元，质量保证金5000元。该合同约定，如沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司（甲方）发生变更，对本协议的效力和履行不会产生任何影响，但沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司（甲方）应保证原告（乙方）在本协议下的权益不受损害。对原告（乙方）违约行为的处理在不影响沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司（甲方）其他权利的前提下，在协议期内，若原告（乙方）违反任何付款责任，沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司（甲方）通知原告（乙方）后有权切断该场地水、电、气供应或者采取合法的其他措施。合同签订后，原告在此经营上品千座牛杂品验店。2018年8月4日，被告发函通知原告等供应商，原告与沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司签订的商务合同于2018年8月6日后将改为与被告重新签订。在场经营的商户向兴隆支付的合同保证金、质保金、装修保证金的在完成与被告签订租赁合同后，且合作期限不少于一年、能提供财务开具的相应收据的可直接将此部分转为租金。2018年8月26日，原告发函通知被告，因被告于2018年8月21日在没有通知本人的情况下给其承租的铺位断电，造成原告时至今日无法经营，要求被告赔偿损失。在庭审中，原告认可被告是将其承租铺位的前厅及后厨照明电予以断电。被告主张断电系因原告拖欠承租费依据合同所为。一审法院另查明，2018年5月28日，沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司给原告出具收款收据一张，收款事由为预收6-10月场地租赁费。2018年7月31日，被告与沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司、沈阳兴隆大天地购物中心有限公司签订《终止协议》，三方约定2015年12月30日签订的《租赁合同》在沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司于2018年8月6日将标的房屋现有状态无偿交付被告后，终止履行。一审法院再查明，本案诉争店铺包含在上述的协议及合同范围内。上述事实，有双方当事人陈述、合同、协议、照片、收据、函、单据等证据，经开庭质证，一审法院予以确认，在卷佐证。一审法院认为，公民的合法财产依法受法律保护，侵害他人民事权益，侵权人应依法承担侵权责任。依据我国法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告辩称其因为原告拖欠费用而采取断电的行为，但其并未提供证据证明，故对该主张一审法院不予采信。关于原告要求被告返还抵押金，质量保证金，兴隆卡等主张，因系其他法律关系，应另行主张。关于原告要求被告赔偿损失的诉请，因被告断掉的系照明电，对其储存的食材并未产生影响，且在断电发生后，原告应当积极采取措施，减少其损失，但原告并未举证证明，故对要求被告赔偿全部的食材损失的诉请，一审法院不予支持。关于原告主张的装修损失，因原告与沈阳兴隆大天地购物中心有限公司兴隆大都汇分公司对此有约定，原告可自行处理，一审法院对该诉请不予支持。关于原告要求的其他损失，因其提供的证据不足以证明其主张，一审法院不予支持。综合被告的行为及原告提供的证据，一审法院酌定被告应当赔偿原告损失20,000元。综上所述，依据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条之规定，判决：一、被告沈阳龙之梦置业有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告姜伟赔偿款20,000元；二、驳回原被告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4008元，由被告沈阳龙之梦置业有限公司承担。二审中，?姜伟提供报警记录一份，证明在一审审理期间龙之梦公司将我方商铺拆除，并将里面的东西全部扣留，将商铺出租给第三人；2、拆除的照片、拆除过程的照片、龙之梦公司将该商铺租出给第三人的照片共计五张，证明在一审审理期间沈阳龙之梦置业有限公司将我方商铺拆除，并将里面的东西全部扣留，将商铺出租给第三人；3确认书一份，证明龙之梦公司在一审法院审理期间侵权事实的存在。并要求我方在确认书上签字承认拆除的事实，但是我万没有签字；4、龙之梦公司扣留我方全部设备的票据64张合计金额35,835.81元。应当予以返还。龙之梦公司质证称：1、报警事实我方认可，对材料的真实性不予质证因是复印件。在我公司按照合同约定的条款告知对方在限期内清理商铺并且在律师等多方见证下清铺是符合合同约定的自立救济行为，不存在对方所述恶意拆除，而且报警记录并没有对事件进行定性，当时是对方通过报警行为来恶意阻碍我公司的清铺。2、照片不能证明待证事实，而且与本案中对方的诉请无关，作为出租方我司采取清铺的行为并且转租他人符合合同而且是为了减少损失的扩大。3、确认书我方认可，能说明我方在履行最后的清铺多次告知对方自行将设备等取走。对方迟迟不取走影响我司正常营业。4、证据三性均有异议，与本案无关而且所有清理对方的设备均在我公司库房保管，双方权责经法院审判后可以返还给对方，不存在恶意拆除或扣留，设备的内容或明细是对方自行制作的，我方对此不认可。本院认为，上诉人在案涉商铺的经营权，基于合法有效的租赁合同，在姜伟没有与龙之梦公司继续签订租赁合同取得商铺经营权的情况下，上诉人姜伟提供的证据并不能证明龙之梦公司清理店铺以及转租他人的行为构成侵权。故本院对上诉人提供的证据不予认定。关于上诉人姜伟提出原判判定给予姜伟2万元赔偿，与姜伟受到的损失差距巨大的上诉主张。龙之梦公司断掉的系照明电，对其储存的食材并未产生影响，且在断电发生后，姜伟应当积极采取措施，减少其损失，一审法院综合龙之梦公司的行为及姜伟一审提供的证据，酌定龙之梦公司应当赔偿姜伟损失20,000元，本院认为并无不当。关于上诉人提出本案审理期间龙之梦公司继续将租赁场地拆毁将姜伟物品扣押至今不还，原审不予审理错误的上诉主张。龙之梦公司在二审庭审中明确表示已经通知姜伟将物品取走，因姜伟没有及时取走故将其物品暂时保存，希望姜伟尽快把物品取走，故上诉人姜伟提出物品被龙之梦公司扣押至今不还的上诉主张理由并不充分，证据不足，本院不予支持。关于龙之梦公司提出姜伟使用龙之梦公司的商铺进行经营，不仅不签订合同，而且恶意拖欠费用的上诉主张。上诉人的该项上诉主张，与姜伟主张的财产损害赔偿责任纠纷并不属同一法律关系，龙之梦公司如有充分的证据证明姜伟拖欠其费用，应另行主张权利。关于上诉人龙之梦公司提出对案涉商铺门厅和后厨的照明限供，属于依据合同月约定以及姜伟违约在先，对其扩大损失应当自负，原审判定龙之梦公司给付姜伟赔偿款没有任何依据的上诉主张。上诉人龙之梦公司在与产生矛盾后，应通过协商或法律途径解决纠纷，通过给姜伟经营的店铺断电，必然给姜伟的经营产生困难，并造成一定的损失，一审法院综合龙之梦公司的行为及姜伟提供的证据，酌定龙之梦公司应当赔偿姜伟损失20,000元，本院认为并无不当。关于上诉人龙之梦公司提出姜伟起诉185,419.40元，原审将全部诉讼费判由龙之梦公司承担，侵犯龙之梦公司合法权益的上诉主张。一审法院根据本案龙之梦公司的断电行为给姜伟造成相应损失等具体情况，确定本案一审诉讼费由龙之梦公司负担，本院认为并无不当。第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，故对当事人没有提出上诉请求的部分，不再审理。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费上诉人姜伟预交的4008元由上诉人姜伟负担；沈阳龙之梦置业有限公司预交的4008元由上诉人沈阳龙之梦置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  王庆利审判员  冯立波审判员  孔祥政二〇一九年十二月二十六日法官助理韩雪书记员王天秀本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉人，第二审人民法院不得再次发回重审。