河南省沁阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0882民初3504号原告：张辰，男，1988年11月20日生，汉族，住福建省厦门市思明区。委托诉讼代理人：赵小龙，河南达成律师事务所律师。委托诉讼代理人：王晓松，河南达成律师事务所律师。被告：陈金华，女，1956年5月13日生，汉族，住沁阳市。被告：严利芬，女，1968年7月2日生，汉族，住沁阳市。被告：韩志敏，男，1968年4月15日生，汉族，住沁阳市。原告张辰与被告陈金华、严利芬、韩志敏民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张辰的委托诉讼代理人王晓松、被告陈金华到庭参加了诉讼。被告严利芬、韩志敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张辰向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈金华偿还借款250000元并支付利息（按照年利率24%计算，从2019年9月12日起至付清之日止，暂计算至起诉之日为6000元）；2、判令被告支付原告律师代理费10000元；3、被告严利芬、韩志敏对上述债务及律师代理费承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告承担。诉讼中，原告增加诉讼请求为，判令原告有权就被告陈金华抵押的位于沁阳市××办事处合作街××房产（房权证号：沁房权证字第××号）拍卖、变卖后所得价款在第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年3月11日，被告陈金华以资金周转为由向原告借款250000元整，约定借款期限自2019年3月11日至2019年9月10日，借款利息为月利率2%。另约定若因借款人违约，出借人提出诉讼，出借人聘请律师的律师代理费按借款人未付本息及违约金总额的4%计算，由借款人承担。为担保上述债权，被告陈金华以其所有的位于沁阳市××办事处合作街××号的房产（房产证号：沁房权证字第××号）作为抵押，并办理了抵押登记（他项权证书编号为豫2019沁阳市不动产证明第0001370号）。同时，被告严利芬、韩志敏于2019年3月11日签订保证合同，对原告与被告所签《借款合同》项下的全部债务包括但不限于“借款本金、综合费用、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及借款人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用”承担连带责任保证，保证期间至主合同履行期届满后两年。借款到期后，被告陈金华未按约定偿还借款。经原告多次催要，被告一直以种种理由推诿，至今未偿还。现诉至法院，望判如所请。被告陈金华辩称，该笔借款被告陈金华用了50000元，被告严利芬、韩志敏用了200000元，应该各自偿还使用的钱款。被告不应承担律师费。被告严利芬、韩志敏辩称，请求驳回原告的诉讼请求。二被告是原告与被告陈金华借款的担保人，陈金华将其名下位于沁阳市××办事处合作街××号的不动产抵押给原告，并办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第176条规定，原告未就该抵押物先行实现债权，视为原告放弃对该抵押物债权。根据《中华人民共和国物权法》第194条第2款规定，在抵押权人丧失优先受偿权益范围内免除担保责任，故二被告不应承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。原告提交证据1、原、被告于2019年3月11日签订的借款合同、保证合同各一份，原告向被告陈金华转账交易明细五份，豫（2019）沁阳市不动产证明第0001370号不动产登记证明一份，沁房权证字第××号房屋产权证一份，拟证明原告与被告陈金华之间借款合同法律关系成立，原告向被告履行了支付借款的义务，被告陈金华将其位于沁阳市××办事处合作街××号的房产作为抵押并办理抵押登记，被告严利芬、韩志敏为借款提供担保，原告有权就被告陈金华提供的物保和被告严利芬、韩志敏提供的保证担保同时主张权利。被告陈金华对上述证据的真实性无异议，认为该笔借款被告严利芬、韩志敏用了200000元，被告陈金华用了50000元，应该偿还各自使用的部分。被告的异议与合同载明的内容不一致，该异议不能成立。对该证据的真实性和证明对象本院均予以采信。原告提交证据2、原告与河南达成律师事务所签订的《民事行政委托代理协议》以及该事务所出具的律师代理费发票各一份，拟证明原告支出律师代理费10000元的事实，结合证据1证明原告有权向被告主张律师费，该费用亦在担保范围内。被告陈金华对证据2的真实性无异议，但认为该费用与其无关，不应由其承担。本院认为，原告的证据足以证明原告实际支出律师费，双方签订的借款合同明确载明因被告陈金华违约导致原告起诉的律师费由陈金华负担，故被告的异议不能成立，对该证据的真实性和证明对象本院均予以采信。根据原、被告的诉辩陈述及上述有效证据，本院对本案事实认定如下：原告张辰（甲方）与被告陈金华（乙方）签订借款合同，被告严利芬、韩志敏作为担保人签字。合同约定：第一条借款金额、期限及利率。乙方向甲方借款250000元，以电子转账的形式由甲方转至乙方账户内（账户名：陈金华，账号：62×××67，开户行：建设银行沁阳怀府中路分理处）。借款期限6个月，自2019年3月11日至2019年9月10日，借款利息为月利率2%。如果乙方逾期不能还款，逾期期间的利息按本合同约定利率的1.5倍计息，并向甲方支付违约金，直至本息还清之日止。第二条借款用途。借款用途为资金周转。第三条担保方式。1、乙方同意以其名下的下列房产为本合同项下的债务（本金、违约金以及甲方为实现债权而产生的所有费用）提供担保。抵押物状况：不动产权证证号：沁房权证字第××号，房屋所有权人：陈金华，房屋坐落于沁阳市××办事处合作街××号。上述抵押房屋的他项权证书编号为豫2019沁阳市不动产证明第0001370号，乙方除了以上述方式将房产抵押给甲方，乙方还应在上述房屋的不动产权证及他项权证书质押给甲方。2、保证人韩志敏、严利芬同意以其名下全部家庭财产（包括但不限于家庭流动资产、固定资产、个人股权及投资项目）为本笔借款提供不可撤销的无限连带责任担保。第四条借款利息的计算。1、从本合同签订之日起第二日开始计息，至乙方还清全部款项及利息为止。2、借款不满十五天按半个月计息，满十五天不满整月按一个月计息，以此类推。第五条还款方式。乙方以现金或转账的方式还款，本合同签订后的每月11日为本金及利息还款日，每月支付本金和利息5000元。第七条违约与责任。乙方应按约定按时足额还款，未按约定足额还款视为违约。除应向甲方支付约定还款外，第一次违约应按应还款的5%向甲方支付违约金；乙方两次违约，应按应还款的10%向甲方支付违约金，并且甲方可以提前收回全部本金、利息及违约金，同时甲方有权变卖抵押担保物用于清偿本笔借款本金、结欠利息和实现债权的相关费用。第九条费用的负担。涉及与本合同抵押担保物相关的公证费、抵押登记费、评估费、办公费等均由乙方承担。若因乙方违约，甲方提起诉讼，甲方聘请律师的律师费按乙方未付本息及违约金总额的4%计算，由乙方承担。出借人：张辰借款人：陈金华保证人：韩志敏严利芬（签字捺印）2019年3月11日。同日，原、被告签订保证合同，载明：第一条主合同。保证人保证担保的主合同为《借款合同》。第二条保证范围。主合同项下全部债务，包括但不限于借款本金、综合费用、利息、罚息、违约金、损失赔偿金、其他应付款项以及债权人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用。第三条保证方式。连带责任保证。第四条保证期间。至主合同履行期届满后两年。第七条保证人的特别陈述。4、若保证人保证担保的主债权既有物的担保（包括债务人提供的物的担保）又有人的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保权利的情形时，债权人可以就物的担保实现债权，也可以直接要求保证人承担保证责任，保证人不得以存在物的担保而提出抗辩。出借人：张辰借款人：陈金华保证人：韩志敏严利芬（签字捺印）2019年3月11日。2019年3月12日，原、被告将被告陈金华所有的沁阳市××办事处合作街××房屋办理抵押登记，证号豫（2019）沁阳市不动产证明第0001370号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额250000元，债务履行期限为2019年3月11日至2019年9月10日，房屋抵押面积125.29平方米，土地抵押面积93.93平方米。2019年3月12日，原告向被告陈金华转账250000元。2019年9月24日，原告就本案委托河南达成律师事务所赵小龙、王晓松律师代理诉讼，并于2019年12月6日交纳代理费10000元。诉讼中，原告张辰向本院申请财产保全，申请冻结被告陈金华、严利芬、韩志敏银行存款266000元，期限一年。本院于2019年10月12日作出（2019）豫0882民初3504号民事裁定书，冻结陈金华、严利芬、韩志敏银行存款266000元，期限一年。此为本案事实。本院认为，一、关于被告陈金华的民事责任。第一，关于借款本金、利息和逾期利息。原告与被告陈金华签订借款合同，原告实际将借款交付被告陈金华，原告与被告陈金华之间的民间借贷法律关系成立并生效。原告主张，被告陈金华应偿还借款本金250000元并支付利息（按照年利率24%计算，从2019年9月12日起至付清之日止），符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告陈金华抗辩，借款中的50000元是其个人使用，其余200000元是被告严利芬、韩志敏使用，其只应偿还50000元。原告认为，被告的抗辩不符合事实和合同约定，不应采信。本院认为，被告陈金华以债务人身份与原告签订借款合同，原告将全部借款转账给被告陈金华，根据合同相对性原则，被告陈金华理应偿还全部借款。被告陈金华将部分借款交由被告严利芬、韩志敏使用，系被告陈金华自行处置借款的问题，与原告无关，不影响被告陈金华偿还原告借款。被告陈金华的抗辩不成立，本院不予采信。合同约定逾期利率按照约定利率的1.5倍计息，原告主张按照借期内的年利率24%计算利息，符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法予以支持。第二，关于律师费。借款合同明确约定被告陈金华违约，原告提起诉讼聘请律师的律师费按被告陈金华未付本息及违约金总额的4%计算，由被告陈金华承担。原告主张10000元律师费，既有合同约定作为依据，又有原告实际支出律师费的相关票据，且不超过合同约定的数额，本院依法予以支持。被告陈金华抗辩，律师费被告不应当承担。本院认为，被告的抗辩不能成立，依法不予采信。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，上述规定中的逾期利息、违约金或者其他费用应当是关于民间借贷中借用资金成本的相关费用，属于借款人为获得借款支付的成本，只有与资金成本密切相关的费用才属于上述规定的范围，并非在借款合同中出现的所有费用都属于上述范围。律师费系原告为实现其债权而实际支出的成本，双方明确约定由被告陈金华承担，不属于借款资金费用，应由被告承担。第三，关于被告陈金华提供的房产抵押。借款合同中，被告陈金华以自己所有的位于沁阳市××办事处合作街××房产为该笔借款提供抵押担保，并办理房产抵押登记，原告有权就该抵押房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。二、关于被告严利芬、韩志敏的民事责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定:“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,债权人应当按照约定实现债权;没有约定或约定不明确的,债务人自己提供物的担保的,债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的,债权人可以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。”依据该条规定,在物保与人保并存时,当事人就担保权利实现顺位有约定的,应从其约定。本案中,原告与被告严利芬、韩志敏对保证责任承担顺序有明确约定，且该约定为双方真实意思表示,合法有效,双方均应当依约履行权利义务。被告严利芬、韩志敏抗辩，被告陈金华以其名下的房产设定物的担保，原告未就该抵押物先行实现债权，视为原告放弃对该抵押物的担保，担保人在原告丧失优先受偿权范围内免除担保责任。本院认为，原告与被告严利芬、韩志敏签订的《保证合同》第七条保证人的特别陈述第4条约定“若保证人保证担保的主债权既有物的担保（包括债务人提供的物的担保）又有人的担保，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现担保权利的情形时，债权人可以就物的担保实现债权，也可以直接要求保证人承担保证责任，保证人不得以存在物的担保而提出抗辩。”该条为关于物保和人保关系的约定,且明确约定“若保证人保证担保的主债权既有物的担保（包括债务人提供的物的担保）又有人的担保”、原告可以就物的担保实现债权，也可以“直接”要求被告严利芬、韩志敏承担保证责任，被告严利芬、韩志敏“不得以存在物的担保（包括债务人提供的物的担保）而提出抗辩”。此处“直接”应理解为包括无需先行就物保(含债务人物保)先行主张权利，并不得以存在债务人提供的物保提出抗辩;“不得提出抗辩”应理解为包括不得提出先就债务人物保先行清偿的抗辩。故此条约定系对案涉担保合同关系中保证人保证和债务人物保关系有明确约定,因此被告严利芬、韩志敏的抗辩不能成立。又根据原告与被告严利芬、韩志敏签订的保证合同明确约定保证范围包括借款本金、利息以及债权人为实现债权而支付的诉讼费用、律师代理费和其他费用，故被告严利芬、韩志敏应当对借款本金、利息、诉讼费以及律师费等费用承担连带责任保证。被告严利芬、韩志敏无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈金华应于本判决生效后十日内偿还原告张辰借款本金250000元并支付利息（按年利率24%计算，自2019年9月12日起至付清之日止）二、被告陈金华应当于本判决生效后十日内偿还原告张辰律师费10000元。三、被告陈金华不偿还上述第一、二项的款项时，原告张辰有权以被告陈金华所有、位于沁阳市怀庆办事处合作街刘巷7号房产（房产证号：沁房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。四、被告严利芬、韩志敏对上述第一、二项承担连带还款责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2645元，保全费1850元，由被告陈金华、严利芬、韩志敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  陈娇娇二〇一九年十二月二十三日书记员  张姣姣