北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初24293号原告：招商银行股份有限公司北京分行，营业场所北京市西城区复兴门内大街156号。负责人：熊开，行长。委托诉讼代理人：王槟，北京市盈科律师事务所律师。被告：张凯，男，1969年6月5日出生，汉族，户籍地北京市西城区。原告招商银行股份有限公司北京分行（以下简称招商银行）与被告张凯金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由法官郝卉担任审判长，会同人民陪审员祁京成、人民陪审员陈一爱参加的合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招商银行委托诉讼代理人王槟到庭参加诉讼，被告张凯经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理完毕。招商银行向本院提出诉讼请求：1、张凯偿还欠款本金1000000元以及截止2019年3月22日的利息、罚息和复息26702．40元，并支付自2019年3月23日起至上述本息实际清偿之日止的利息、罚息和复息；2、招商银行对位于北京市朝阳区xxx的房产享有优先受偿权；3、张凯承担律师费4107元；4、张凯承担本案诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：招商银行与张凯于2015年2月9日签署《个人授信及担保协议》，该协议约定，招商银行向张凯提供总额为人民币1200000元的可循环授信额度，授信期间为240个月，即自2015年3月20日起至2035年3月20日止，张凯以其名下位于北京市朝阳区xxx的房屋向招商银行提供抵押担保。2015年2月9日，张凯与招商银行签署《个人贷款借款合同》，合同约定招商银行在授信额度内给予张凯总额为人民币1200000元的贷款，贷款期限为240个月，利率为贷款基准年利率上浮10%。招商银行已按照合同实际发放贷款，但张凯未依约按时足额偿还借款本息，还款出现逾期。故招商银行诉至法院。被告张凯既未作出答辩，亦未参加本院庭审。原告招商银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、《个人授信协议》（以下简称为授信协议）；2、《个人贷款借款合同》（以下简称借款合同）；3、个人贷款借款借据；4、《贷款附属信息表》及《贷款关键信息表》、逾期账单、已出账单列表；5、房屋他项权证；6、《诉讼委托代理合作协议》及律师费发票。被告张凯未向本院提交证据材料。经本院庭审质证，招商银行提交的证据材料符合有效证据形式要求,已形成完整证据链,故本院对招商银行提交的全部证据的真实性、关联性均予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月9日，招商银行与张凯签订授信协议。协议约定，经张凯申请，招商银行同意向张凯提供总额为人民币1200000元的可循环授信额度；授信期间为240个月，即自2015年3月20日起至2035年3月20日止；如张凯未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；循环授信额度是指授信期间招商银行根据授信协议为张凯提供的可连续、循环使用的各类个人贷款授信本金余额之和的最高限额；对授信项下每笔贷款，双方应另行签署具体的借款合同、功能协议书（包括但不限于《个人贷款周转易协议书》、《个人贷款消费易协议书》、《个人贷款随借随还协议书》）、张凯提交并经招商银行确认的借款申请书、借款借据及/或其他凭证予以约定；在张凯出现连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，或未按本协议或各具体合同、各具体业务申请书及借款借据或相应凭证的约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招商银行有权宣布本协议项下债权提前到期，并有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用；在张凯不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由张凯全数承担。2015年2月9日，张凯与招商银行签订借款合同，并约定如下事宜：招商银行向张凯提供1200000元贷款，此项贷款为授信项下贷款，用于购买二手房，贷款期限为240个月，从2015年3月20日至2035年3月20日，本合同项下贷款采用浮动利率，在贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上上浮10%，执行利率以借款借据为准(《个人贷款借款借据》记载执行年利率为5．31%)，利率调整方式为按次期调整方式进行调整，还款方式为等额本金还款法；张凯委托招商银行从账号为×××的账户中直接扣划贷款本金和利息。张凯未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，招商银行有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在张凯未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，视为已发生违约事件，招商银行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，处分抵押物等；在张凯不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由张凯全数承担。上述协议签订后，招商银行向张凯发放了贷款，截止至2019年3月22日,张凯尚欠招商银行贷款本金1000000元，利息、罚息和复息共计26702．40元。截至本案法庭辩论终结，并无证据显示张凯偿还了上述款项。另查明，招商银行为本案诉讼，与北京市盈科律师事务所签订了《诉讼委托代理合作协议》，招商银行向本院提交律师代理费的发票，证明本案支付律师代理费4701元。以上事实，还有庭审笔录和当事人陈述在案佐证。本院认为，招商银行与张凯签订的授信协议和借款合同，均系双方当事人的真实意思表示，且未违反我国现行法律、行政法规的强制性规定，均属合法有效合同，双方当事人均应按照约定行使权利和履行义务。招商银行依约发放贷款后，张凯应按期足额支付借款利息并于借款期限届满时偿还全部借款本金。现借款期限已经届满，张凯仍拖欠相应借款本金、利息、罚息和复息未予清偿。故招商银行要求张凯清偿所欠借款本金、利息、罚息和复息，并按合同约定标准支付至借款实际清偿之日止的利息、罚息和复息的诉讼请求，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。合同约定张凯不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，招商银行为实现债权而支付的律师费由张凯负担。本案中招商银行为向张凯主张本案债权支付律师费4107元，招商银行向本院提交其已实际支出了上述律师费的证据，故本院对其此项诉讼请求予以支持。关于招商银行要求就张凯抵押房屋行使抵押权的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告张凯经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院根据查明事实，依法审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张凯于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司北京分行截止至2019年3月22日的剩余贷款本金1000000元，利息、罚息和复息共计26702．40元，并清偿自2019年3月23日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息和复息（利息、罚息和复息按《招商银行个人授信协议》和《个人贷款借款合同》约定的标准计算）；二、被告张凯于本判决生效之日起十日内给付原告招商银行股份有限公司北京分行律师代理费4107元；三、原告招商银行股份有限公司北京分行有权以被告张凯名下位于北京市朝阳区xxx的房屋折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告张凯未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14077元，保全费5000元，公告费（以实际发生额为准），由被告张凯负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉费的，视为放弃上诉权利。审 判 长  郝 卉人民陪审员  祁京成人民陪审员  陈一爱二〇一九年十二月四日书 记 员  赵 雯