广西壮族自治区蒙山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0423民初953号 原告：广西鑫达新世纪房地产开发有限责任公司，住所地广西南宁市青秀区民族大道155号荣和山水美地东盟国际C座21-A号。统一社会信用代码：91450100747990452A。 法定代表人：陈国金，董事长。 委托诉讼代理人：王建庆，广西利民律师事务所律师。 被告：韦景灏，男，1989年9月7日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 被告：卢霍萍，女，1987年12月16日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 原告广西鑫达新世纪房地产开发有限责任公司（以下简称新世纪公司）与被告韦景灏、卢霍萍追偿权纠纷一案，本院于2019年11月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新世纪公司委托诉讼代理人王建庆到庭参加诉讼，被告韦景灏、卢霍萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新世纪公司向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告共同归还原告代偿的按揭贷款本息20,033.99元，依约支付逾期还款违约金442元（计至2019年9月底止，此后至清偿日的违约金另计）给原告。2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：两被告是夫妻。2018年7月21日被告韦景灏与原告协商一致签订了《蒙山县商品房买卖合同》，约定被告以总价人民币487,872元向原告购买新祥和•城市花园27-302号房，约定采取交付首付款后向银行按揭贷款方式付款。被告交付首付款151,872元后，于2018年8月7日与中国农业银行股份有限公司蒙山县支行（以下简称农行蒙山县支行）签订了《个人购房担保借款合同》，该合同约定，被告向贷款银行借款336,000元，还款方式为等额本息还款，采取阶段性保证+抵押方式进行贷款担保。两被告作为抵押人，原告作为保证人在合同上签字盖章。被告依据《个人购房担保借款合同》取得农行蒙山县支行贷款后，自2019年3月起便拖欠贷款本息，贷款银行经催收未果，便通知原告并要求原告依约承担保证责任，致使原告为被告向农行蒙山县支行代偿了贷款本息计20,033.99元（其中2019年8月9日代偿12,613.85元；2019年9月2日代偿7,420.14元）。另依据双方当事人签订的《蒙山县商品房买卖合同》补充协议第一条第4款的约定，原告承担保证代偿行为后可以要求被告按代偿款项承担每日万分之五的违约金。原告为维护自身合法权益，依法向本院提起诉讼，望判如所请。 原告新世纪公司向法庭提供以下证据： 1.被告身份证、结婚证（复印件）各1份，证明被告身份情况，二被告为夫妻，存在婚姻关系。 2.《蒙山县商品房买卖合同》（复印件）1份，证明被告向原告购买商品房，被告为买受人；商品房标的为487,872元；附件四为合同补充协议，第一条买受人未依约向银行偿还贷款本息而导致出卖人承担保证责任，代买受人还贷的，买受人应按所欠代偿款项本息总额的每日万分之五向出卖人支付逾期还款的违约金。 3.《个人购房担保借款合同》（复印件）1份，证明被告2018年8月7日向农行蒙山县支付借款336,000元（见第二十三条）；原告为该贷款阶段性保证人。 4.通知、查询单（复印件）共3份，证明被告未偿还购房贷款，银行通知保证人代偿，其中被告自2019年3月至2019年8月拖欠贷款20,033.99元：2019年3月至2019年7月拖欠12,613.85元；2019年7月至2019年8月拖欠本息7,420.14元。 5.用款申请书、进账单、回执（复印件）共6份，证明原告已经为被告代偿贷款20,033.99元（其中，2019年7月7日代付12,613.85元，2019年8月28日代付7,420.14元）。 6.通知、快递查询单（复印件）共3份，证明原告于2019年9月21日已经通过中速快递将被告逾期未偿还银行贷款事项及原告已经为其代偿欠款事项通知被告。 被告韦景灏、卢霍萍未作答辩，亦未向法庭提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告韦景灏、卢霍萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃答辩、举证、质证的权利。原告新世纪公司提供的上述证据相互印证，来源合法、内容真实，与本案相关联，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实以下：2018年7月21日，被告韦景灏与原告新世纪公司签订了《蒙山县商品房买卖合同》，购买原告所有的位于蒙山县新祥和•城市花园27-302号房，购买总价为487,872元，被告韦景灏向原告新世纪公司交付首付款151,872元后，被告韦景灏于2018年8月7日与农行蒙山县支行签订了《个人购房担保借款合同》，该合同约定，被告韦景灏向贷款银行借款336,000元，两被告韦景灏、卢霍萍作为抵押人、原告作为保证人均在合同上签字盖章。被告依据《个人购房担保借款合同》取得农行蒙山县支行贷款后，自2019年3月起拖欠贷款本息，贷款银行经催收未果，原告新世纪公司作为保证人，分别于2019年8月9日、2019年9月2日为被告韦景灏向农行蒙山县支行代偿了贷款本息20,033.99元（其中2019年8月9日代偿12,613.85元；2019年9月2日代偿7,420.14元）。依照双方当事人签订的《蒙山县商品房买卖合同》补充协议第一条第4款的约定，原告承担代偿行为后可以向被告韦景灏按代偿款项主张每日万分之五的违约金。 另查明，被告韦景灏与卢霍萍于2014年12月1日登记结婚，属夫妻关系，被告韦景灏在与卢霍萍婚姻关系存续期间购置位于蒙山县新祥和•城市花园27-302号房。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。2019年8月9日至2019年9月2日，原告新世纪公司作为保证人已向农行蒙山县支行共计还款20,033.99元，已经承担了保证责任，有权向被告韦景灏追偿。故对原告新世纪公司要求被告韦景灏归还代偿按揭贷款本息20,033.99的请求，本院予以支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，故对原告新世纪公司要求被告韦景灏，以日万分之五计算违约金，以12,613.85元为基数，从2019年8月10日至实际给付之日止，以7,420.14元为基数，从2019年9月3日至实际给付之日止，本院予以支持。依据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，被告韦景灏与卢霍萍属夫妻关系，在婚姻存续期间因购置房产所产生的债务，属夫妻共同债务，应共同承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告韦景灏、卢霍萍应于本判决生效之日起五日内归还原告广西鑫达新世纪房地产开发有限责任公司代偿按揭贷款本息20,033.99及违约金（违约金以每日万分之五计，以12,613.85元为基数从2019年8月10日至实际给付之日止，以7,420.14元为基数从2019年9月3日至实际给付之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费312元，减半收取计156元，由被告韦景灏、卢霍萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  黄世友 二〇一九年十二月二十六日 书记员  林芳草 附相关法条: 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。