贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初2734号原告：贵州安顺银城房地产开发有限公司；住所地：贵州省安顺市西秀区。法定代表人：邓成勇，董事长。委托诉讼代理人：赵晶雯，女，1996年5月14日生，汉族，住安顺市西秀区，系该公司员工，代理权限：特别授权。被告：叶芬，女，1975年8月19日生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。被告：龙人贵，男，1979年2月10日生，汉族，住江西省赣州市大余县。原告贵州安顺银城房地产开发有限公司诉被告叶芬、龙人贵追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告贵州安顺银城房地产开发有限公司的委托诉讼代理人赵晶雯到庭参加诉讼，被告叶芬、龙人贵经本院合法传票、公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告贵州安顺银城房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告叶芬、龙人贵偿还原告代被告履行的银行贷款本息共计人民币57735.88元；二、请求人民法院判令被告以原告每次代其清偿的银行贷款为基数，按中国人民银行同期贷款利率的2倍支付原告从每次代为偿还上述款项之次日起至该款项付清之日止的利息。（暂计算从2016年5月31日至2019年5月31日产生的利息，按银行同期贷款利率的两倍计算），共计人民币3178.62元。三、请求人民法院判令被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2012年3月9日，被告叶芬、龙人贵与原告签订了合同编号为：安银城售（住）**《商品房买卖合同》，被告购买我公司开发区幺铺金都雅苑**，房屋总价为191477元，首付款为57477元，余款采取按揭方式支付。2012年4月23日，原告、被告叶芬、龙人贵与中国农业银行股份有限公司安顺分行签订《个人住房担保借款合同》（以下简称“借款合同”），约定借款金额为134000元，借款期限为15年。被告以开发区幺铺金都雅苑**住房作为抵押，原告为该笔贷款提供担保。截止2019年5月31日，被告违约共拖欠农业银行股份有限公司安顺分行贷款本息合计人民币57735.88元，农业银行股份有限公司安顺分行按照“借款合同”约定要求原告代被告清偿欠款，代被告清偿银行贷款本息合计人民币57735.88元。后经原告多次电话通知被告付款未果。故依合同约定被告除应支付原告代其清偿的银行贷款本息外，还应按照《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：按中国人民银行同期贷款利率的2倍支付原告从每次清偿欠款之次日起至该款项还清之日止的利息。综上所述：原告向银行承担保证责任后，多次对被告进行追偿，但被告始终拒绝履行偿还义务。由于被告的违约行为，侵害了原告的合法权益，为维护我公司合法权益，现根据《民事诉讼法》、《合同法》、《担保法》的相关规定，向人民法院依法提起诉讼，请求依法支持原告诉讼请求。被告叶芬、龙人贵在法定答辩期间未提交答辩状，亦未出庭辩认原告所举证据的真实性。经审理查明：2012年3月9日，原告安顺银城房地产开发有限公司与被告叶芬、龙人贵签订《商品房买卖合同》约定将原告开发的位于出售给被告,并采用按揭还款的付款方式。同时，被告叶芬、龙人贵与中国农业银行股份有限公司安顺分行签订的《个人购房担保借款合同》，原告为被告叶芬、龙人贵的借款承担了连带责任保证。后因被告叶芬、龙人贵拖欠中国农业银行股份有限公司安顺分行贷款本息57735.88元，该行按照《个人购房担保借款合同》的约定，要求原告代被告清偿贷款本息。原告代被告履行了合同义务，分19次将上述债务偿还完毕，分别于2015年3月25日代偿4732元，2015年3月25日代偿4.75元，2015年3月30日代偿1148.78元，2015年7月30日代偿4648.62元，2015年9月30日代偿2306.68元，2016年3月24日代偿5728.87元，2016年6月30日代偿7.03元，2016年6月30日代偿4343.65元，2016年11月30日代偿54.30元，2016年11月30日，代偿5400.98元，2017年3月30日代偿4349.13元，2017年7月31日代偿4351.12元，2017年11月29日代偿4349.78元，2018年3月19日代偿3264.33元，2018年6月28日代偿4343.63元，2018年6月28日代偿5.28元，2018年10月29日代偿4349.58元，2019年2月26日，代偿4347.37元，共计代叶芬、龙人贵偿还57735.88元。原告为维护自身合法权益，诉至本院，致成诉讼。以上事实有原告的陈述，原告提交的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明和被告叶芬、龙人贵的身份证复印件，《商品房买卖合同》和《个人购房担保借款合同》、代为还款证明、保证金支付回单凭证复印件等证据在卷佐证，并经庭审认证，足以采信。本院认为：依法成立的合同，受到法律保护。双方当事人应当按照诚实信用的原则履行合同义务。本案被告叶芬、龙人贵向中国农业银行股份有限公司安顺分行贷款，应当按照合同约定履行按时还款的义务，由于被告未能履行偿还的义务，原告作为连带保证人为被告叶芬、龙人贵承担了保证偿付的义务后，有权向二被告追偿。现原告要求二被告偿还代偿款57735.88元，本院依法予以支持。原告要求按中国人民银行同期贷款利率的2倍支付从每笔代为支付之日起到偿还全部款项之日期间利息主张的问题，《中华人民共和国合同法》第一百七十四条规定：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定，没有规定的，参照买卖合同的有关规定，原告作为保证人替二被告偿还了银行贷款，客观上给原告造成了损失，故原告的损失参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。故原告的代偿费利息应以每笔代偿金额为基数，按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算。二被告不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百七十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告叶芬、龙人贵于本判决生效之日起5日内偿还原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代二被告支付的银行借款人民币57735.88元。二、被告叶芬、龙人贵于本判决生效之日起5日内偿还原告贵州安顺银城房地产开发有限公司代偿款利息损失（支付方式为：以代偿款4736.75元为基数，从2015年3月25日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款1148.78元为基数，从2015年3月30日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4648.62元为基数，从2015年7月30日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款2306.68元为基数，从2015年9月30日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款5728.87元为基数，从2016年3月24日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4350.68元为基数，从2016年6月30日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款5455.28元为基数，从2016年11月30日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4349.13元为基数，从2017年3月30日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4351.12元为基数，从2017年7月31日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4349.78元为基数，从2017年11月29日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款3264.33元为基数，从2018年3月19日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4348.91元为基数，从2018年6月28日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4349.58元为基数，从2018年10月29日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止；以代偿款4347.37元为基数，从2019年2月26日起按中国人民银行同期贷款利率上浮30%计算至该笔款项清偿为止）。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期同类贷款利率双倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1418元，公告费800元，由被告叶芬、龙人贵承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在判决生效履行期限满后二年内，向本院申请强制执行。审判员  吴文刚二〇一九年十二月十六日法官助理谌静书记员蒙忠璞