苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初5979号原告：苏州市吴中区东山农村小额贷款有限公司，住所地苏州市吴中区东山镇人民街158-1号。法定代表人：吴敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：张盖，江苏吴中集团有限公司公司律师事务部员工。委托诉讼代理人：郭浩，北京市百瑞(苏州)律师事务所律师。被告：苏州俊德汽车销售服务有限公司，住所地苏州市吴中区木渎镇金枫南路125号10幢607室。法定代表人：王凤新。被告：苏州好运来企业发展有限公司，住所地苏州市吴江区平湾镇端市村。法定代表人：吴巧珍。被告：吴建林，男，1977年11月19日生，汉族，住苏州市吴江区。被告：好运来集团有限公司，住所地苏州市吴江经济技术开发区庞北路东侧。法定代表人：钱虎根。被告：吴江嘉亿汽车销售服务有限公司，住所地苏州市吴江经济开发区庞北路东侧。法定代表人：吴巧珍。被告：好运来（吴江）纺织有限公司，住所地苏州市吴江区盛泽镇。法定代表人：王凤新。原告苏州市吴中区东山农村小额贷款有限公司(以下简称东山小贷公司)诉被告苏州俊德汽车销售服务有限公司（以下简称俊德汽车公司）、苏州好运来企业发展有限公司（以下简称好运来公司）、吴建林、好运来集团有限公司（以下简称好运来集团公司）、吴江嘉亿汽车销售服务有限公司（以下简称嘉亿公司）、好运来（吴江）纺织有限公司（以下简称好运来纺织公司）关于借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告东山小贷公司的委托诉讼代理人郭浩到庭参加诉讼，被告俊德汽车公司、好运来公司、吴建林、好运来集团公司、嘉亿公司、好运来纺织公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告东山小贷公司向本院提出诉讼请求为：1、判令被告俊德汽车公司向原告归还600万元借款，并支付相应的利息(以200万元为基数，按年息22.5%的标准支付自2016年11月22日起至实际支付之日止的利息，以400万元为基数，按年息18%的标准支付自2016年10月25日起至实际支付之日止的利息。2、判令若被告俊德汽车公司未能履行上述付款义务，则原告有权就被告好运来公司提供的抵押物即坐落于苏州市吴江区的房产【吴房权证平望字第××号】和土地【吴国用(2009)第11202031】拍卖、变卖或折价所得款优先受偿。3、判令被告吴建林、好运来集团公司、嘉亿公司、好运来纺织公司对被告俊德汽车公司的债务承担连带清偿责任。4、判令六被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告俊德汽车公司于2015年10月27日签订《最高额借款合同》一份，约定原告给被告俊德汽车公司在2015年10月27日至2017年10月27日提供最高额为610万元的借款，具体单笔借款以借款借据约定利率和借款期限，并应在借款后的每个月20日支付当期利息，还约定了一旦被告违约则原告有权要求被告提前归还借款，并要求利率上浮50%。同日，原告与被告好运来公司签订《最高额抵押合同》一份，约定为被告俊德汽车公司在《最高额借款合同》项下产生的债务提供本金最高额610万元的抵押担保，抵押担保物为被告好运来公司自有的位于平望镇端市村的房产。该日，原告与被告吴建林、好运来集团公司、嘉亿公司、好运来纺织公司各签订《本金最高额保证合同》各一份，约定为被告俊德汽车公司在2015年10月27日至2017年10月27日的借款提供本金最高额600万元的连带责任保证。后，原告依据上述合同向被告俊德汽车公司提供借款600万元，但被告俊德汽车公司并未归还相应本息，其余担保人也未按约定履行还款义务。故原告诉至法院。被告俊德汽车公司、好运来公司、吴建林、好运来集团公司、嘉亿公司、好运来纺织公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月27日，原告（贷款人）与被告俊德汽车公司（借款人）签订编号为高东山农贷借字(201510)第0023号最高额借款合同一份，主要内容为原告为被告俊德汽车公司提供总额度为600万元的最高额贷款，授信期限自2015年10月27日至2017年10月27日。该合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，逾期贷款的罚息利率为：按相应《借款借据》记载的利率上浮50%。借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息，应承担贷款人为实现债权而支付的诉讼费、律师费、公告费、差旅费及其他费用等。此外，原、被告双方还对额度的使用、贷款人及借款人的权利、义务等其他事项进行相应约定。同日，原告（抵押权人）与被告好运来公司（抵押人）签订最高额抵押合同，主要内容为，鉴于俊德汽车公司与抵押权人东山小贷公司签订了编号为高东山农贷借字(201510)第0023号的《最高额借款合同》，为保障主合同项下债权实现，抵押人愿意以其有权处分的财产设定抵押。抵押人担保的主债权为在主合同项下发生的债权。抵押担保的本金最高限额为600万元。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、诉讼费、律师费等。抵押物清单记载如下：房产（编号为：苏房他证吴江字第××号），面积3216.44平方米，抵押财产价值500万元，被担保的债权数额500万元，抵押期限2015年10月27日至2017年10月27日；土地（编号为：吴押他项（2015）第02944号），面积2627.8平方米，抵押财产价值110万元，被担保的债权数额110万元，抵押期限2015年10月27日至2017年10月27日。保证期间根据主合同项下各《借款借据》约定的债务履行期限分别计算。每一《借款借据》项下的保证期间为，自该《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至主合同项下最后到期的《借款借据》约定的债务履行期限届满之日后两年止。双方还对抵押登记、抵押人的义务、违约责任等进行了约定。同日，原告（债权人）与吴建林、好运来集团公司、嘉亿公司、好运来纺织公司（保证人）签订了本金最高额保证合同，约定保证人为债权人与债务人在2015年10月27日至2017年10月27日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保。上述期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。保证人担保的本金最高限额为600万元及利息、逾期利息、诉讼费、律师费等其他费用。该保证为连带责任保证，被担保的主债权在全部主合同下最后一笔债务的履行期限届满日确定。保证期间根据主合同约定的债务履行期限分别计算。每一主合同项下的保证期间为，自该《借款借据》约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。双方还对保证人的义务、违约责任、争议解决等条款进行了约定。另查明，好运来公司名下坐落于的房屋【吴房权证平望字第××号】于2015年10月28日办理了他项权证，编号为苏房他证吴江字第××号，他项权种类为抵押权，债权数额为500万元。附记部分载明：最高额抵押担保范围包括主债权、利息等详见抵押合同。好运来公司名下位于的土地【吴国用(2009)第11202031】于2015年10月27日办理了他项权证，编号为吴押他项（2015）第02944号，他项权种类及范围记载为，他项权利：国有建设用地使用权抵押权、抵押金额：110万元、抵押面积：2627.8平方米、抵押期限：2015年10月27日至2017年10月27日。又查明，2016年7月5日，俊德汽车公司向原告东山小贷公司出具借据一份，其中记载，贷款合同编号：高东山农贷借字(201510)第0023号，贷款期限：2016年7月5日至2017年7月4日，贷款利率年利率15%，借款金额200万元。原告于该日向被告俊德汽车公司转账支付200万元。2016年10月25日，俊德汽车公司向原告东山小贷公司出具借据一份，其中记载，贷款合同编号：高东山农贷借字(201510)第0023号，贷款期限：2016年10月25日至2017年10月24日，贷款利率年利率12%，借款金额300万元。原告于该日向被告俊德汽车公司转账支付300万元。同日，俊德汽车公司又向原告东山小贷公司出具借据一份，其中记载，贷款合同编号：高东山农贷借字(201510)第0023号，贷款期限：2016年10月25日至2017年10月24日，贷款利率年利率12%，借款金额100万元。原告于该日向被告俊德汽车公司转账支付100万元。以上事实，由原告提供的最高额借款合同、最高额抵押合同、本金最高额保证合同、不动产登记证明、借款借据、转账凭证、聘请律师合同、当事人陈述、庭审笔录等证据在卷佐证。庭审中，原告称，其于2016年7月5日向被告俊德汽车公司出借200万元，被告已按约支付截至2016年11月21日的利息89166元，故就该借款其自2016年11月22日开始主张该笔借款利息。其于2016年10月25日向被告俊德汽车公司出借的400万元，被告并未向其支付过任何利息，故其从2016年10月25日借款之日开始主张该笔借款利息。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。各被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，也未应诉答辩，因此产生不利法律后果由其自负。本案中，原告与被告俊德汽车公司签订了授信期限自2015年10月27日至2017年10月27日，总额度为600万元的编号为高东山农贷借字(201510)第0023号的最高额借款合同。被告俊德汽车公司又于2016年7月5日、同年10月25日向原告出具金额共计600万元的借款借据，原告已将借款600万元全部汇至被告俊德汽车公司的账户。以上事实可以证实，原告与被告苏州俊德汽车公司之间成立最高额借款合同关系，且原告已向被告俊德汽车公司实际交付上述合同项下借款本金600万元的事实。该借款期限分别约定为2016年7月5日至2017年7月4日及2016年10月25日至2017年10月24日，现还款期限已届满，被告俊德汽车公司理应归还上述借款本金600万元。因双方的最高额借款合同约定，借款人未按时足额偿还贷款本金及利息，出借人按相应《借款借据》记载的利率上浮50%计息，被告俊德汽车公司并未提供其已归还上述借款期内的利息的证据，故原告要求被告俊德汽车公司分别就相应借款借据按年利率22.5%及18%的标准支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告自认被告俊德汽车公司已支付借款200万元至2016年11月21日的利息，本院尊其自愿。被告好运来公司已为原告与俊德汽车公司签订的最高额借款合同项下发生的债权以其司名下坐落于土地国有建设用地使用权提供了抵押担保，并办理了抵押登记，抵押期间均记载为2015年10月27日至2017年10月27日。被告俊德汽车公司不能履行上述归还借款本金和利息的债务，原告可以以被告好运来公司提供的上述坐落于土地国有建设用地使用权拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。被告好运来集团公司、吴建林、嘉亿公司、好运来纺织公司为被告俊德汽车公司与原告在2015年10月27日至2017年10月27日期间签订的全部主合同提供最高额保证担保，保证范围为最高限额为600万元的本金、利息、逾期利息等。现原告主张上述被告对被告俊德汽车公司的上述借款、利息承担连带保证责任，并未超过合同约定的保证期间，本院应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百九十五条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州俊德汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苏州市吴中区东山农村小额贷款有限公司借款本金人民币600万元及相应利息（以200万元为基数，自2016年11月22日起至实际清偿之日止、按照年利率22.5%的标准计算的利息；以400万元为基数，自2016年10月25日起至实际清偿之日止、按照年利率18%的标准计算的利息）。二、如被告苏州俊德汽车销售服务有限公司不能清偿上述第一项债务的，原告苏州市吴中区东山农村小额贷款有限公司有权以被告苏州好运来企业发展有限公司提供的抵押物即苏州好运来企业发展有限公司名下位于苏州市吴江区的房产【吴房权证平望字第××号】和土地【吴国用(2009)第11202031】国有建设用地使用权拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。三、被告吴建林、好运来集团有限公司、吴江嘉亿汽车销售服务有限公司、好运来（吴江）纺织有限公司对苏州俊德汽车销售服务有限公司的上述借款本金、利息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54150元、公告费600元，合计人民币54750元，由被告苏州俊德汽车销售服务有限公司、苏州好运来企业发展有限公司、吴建林、好运来集团有限公司、吴江嘉亿汽车销售服务有限公司、好运来（吴江）纺织有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76。（此页无正文）审 判 长  吴宁剑人民陪审员  查春霞人民陪审员  朱 慧二〇一九年十二月十六日书 记 员  沈 昀