陕西省礼泉县人民法院民事判决书 (2019)陕0425民初1619号   原告：礼泉某信用社法定代表人：范某某，任理事长。委托诉讼代理人：周坤，陕西丰瑞律师事务所律师。被告：张某某，男，汉族，1971年10月20日出生被告：张某，女，汉族，1971年9月16日出生被告：翁某某，男，汉族，1974年4月19日出生被告：王某某，女，汉族，1974年11月3日出生。原告礼泉某信用社与被告张某某、张某、翁某某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告礼泉某信用社的委托诉讼代理人周坤、被告张某某到庭参加了诉讼，被告张某经本院传票传唤、被告翁某某和王某某经本院公告送达开庭传票均未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告礼泉某信用社向本院提出诉讼请求： 1、依法判令被告张某某、张某偿还原告借款本金 350万元并支付利息 1987139.25 元（利息按月利率 9.15 ‰计算，自2015年6月 14日截至2016年11月6日；逾期利息按月利率11.895‰ 计算，自2016年11月7日暂算至2019年9月7日，利息应支付至实际还清之日）；2、依法判令原告对被告为上述借款本息、罚息及实现债权的费用提供担保的“礼房权证礼泉字第 00029617 号”房产拍卖、变卖款项享有优先受偿权：3、依法判令被告翁某某、王某某对依法拍卖、变卖抵押物“礼房权证礼泉字第 00029617 号”房产所得价款清偿债务后尚有不足的部分承担连带保证责任；4、由四被告承担本案诉讼费、公告费及原告为实现本案债权支付的律师代理费。事实和理由：2013年11 月6日，被告张某某、张某共同在原告处贷款350 万元，双方签署了《个人借款合同》，约定借款期限自 2013 年11月6日至2016年11月6日，月利率9.15 ‰，按月结息，逾期罚息在合同利率基础上上浮30%。2013年11月6日，原告与被告翁某某，王某某签订了《抵押担保合同》,约定被告翁某某、王某某以其所有的房屋产权证号为“礼房权证礼泉字第 00029617 号”的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押权属登记。合同签订后，原告按约定履行了合同义务，但被告拒不依约履行按期还本付息义务，构成严重违约。被告张某某辩称：他与张某系夫妻关系，他与原告没有签订借款合同，原告也没有给他卡中打过钱，他不应该偿还该笔借款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告提交证据为：1、《个人借款合同》及借款申请书，证明原被告之间的借款合同真实合法有效，成立金融借款合同法律关系，被告应按照合同约定履行还款付息义务。2、《抵押担保合同》、抵押物清单、个人房产抵押贷款承诺书、他项权利证书。证明原告对被告翁某某，王某某为上述借款本息及实现债权等费用提供担保的礼权房证礼泉字第00029617号房产拍卖变卖款项享有优先受偿权。 3、各方协商借款事宜时的照片1张。证明被告意思表示真实，所签订的个人借款合同，抵押担保合同真实合法有效，被告应当承担合同约定的法律责任4、个人客户提款申请书、个人客户支付委托书、支付通知书、放贷通知书、贷款借据、借款借据、账户明细。证明原告遵守合同约定履行了合同义务，不存在任何违约行为，结合证据1、2被告应当承担还本付息的义务。5、《委托代理合同》、代理合同发票及明细、公告费发票。证明被告应承担原告因主张债权支出的律师费、诉讼费及公告费。6、收回贷款凭证15份。证明四被告清偿借款利息608475元。经被告张某某质证认为，证据1中的借款合同及借款申请书中的“张某某”就是他签的字。对证据2、3无异议。对证据4真实性无异议，该证据中的“张某某”就是他签的字。认为证据5的公告费及律师费他不应承担，因为他没有贷款。对证据6的质证意见为，他没有清偿过借款。经本院审查认为，对于证据1、4，因张某某认可其签字的事实，故本院对证据的真实性予以认定，对于原告主张的证明目的本院结合本院认定的有效证据依法予以认定。被告张某某对证据2、3不持异议，本院予以认定。对证据5、6的真实性予以认定，对于原告主张的证明目的，本院结合本院认定的有效证据依法予以认定。 根据当事人的陈述及本院认定的有效证据，本院认定以下事实：2013年11月6日，被告张某某作为借款人、张某作为共同借款人与原告签订了《个人借款合同》，合同主要约定：原告向被告发放贷款350万元；借款期限为2013年11月6日至2016年11月6日，约定发放时间与实际发放时间不一致的，自借款实际发放日起计算，到期日为合同约定日期；借款月利率为9.15‰，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为本合同执行利率上浮30%。该借款合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和其他所有应付费用（包括诉讼费、执行费、代理费、公告费……）全部清偿完毕之日合同终止。同日，被告翁某某、王某某作为抵押人与原告作为抵押权人就上述借款签订了《抵押担保合同》，合同主要约定：第一条1.1:抵押人提供的抵押财产是房产。第二条2.1:抵押人担保范围为主合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。第七条 7.3条：依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。2013年11月5日，双方为上述借款就登记所有人为翁某某的位于礼泉县XX街XX段XX城XX幢XX兴华街东段南侧华城领寓2幢304铺，303铺房的礼房权证礼泉字第00029617号房屋办理了抵押登记手续，债权数额为350万元，抵押登记他项权证号为：礼房他证礼泉字第00006886号。2013年11月6日，被告张某某向原告出具了委托原告将350万元通过其个人结算账户直接支付给翁某某的个人客户支付委托书。2013年11月6日，原告将借款350万元发放至被告张某某账户内。被告还款情况为：2013年12月27日被告清偿借款利息54442.5元，2014年1月28日清偿34160元，2014年3月28日清偿62982.5元，2014年4月29日清偿34160元，2014年5月29日清偿32025元，2014年6月28日清偿32025元，2014年7月29日清偿33092.5元，2014年8月30日清偿34160元，2014年9月28日清偿30957.5元，2014年11月29日清偿66185元，2014年12月25日清偿26687.5元，2015年2月27日清偿68320元，2015年3月29日清偿32025元，2015年4月30日清偿34160元，2015年5月31日清偿33092.5元，以上共计清偿借款利息608475元。为本次诉讼,原告向陕西丰瑞律师事务所支付律师费10000元。 本院认为，原告与被告张某某、张某签订的《个人借款合同》及其与被告翁某某、王某某签订的《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示且不违反法律的强制性规定，应认定为合法有效，原告已履行了支付借款的义务，被告张某某、张某作为借款人应按约定履行清偿借款的义务，故对原告要求被告张某某、张某清偿借款本金350万元的诉讼请求本院依法予以支持。因被告张某某、张某未按约定偿还借款的行为属违约行为，被告张某某、张某应依法按约定承担利息，借款期限内的利息即实际发放借款之日（2013年11月6日）起至2016年11月6日期间的利息按照月利率9.15‰计算，2016年11月7日至实际给付之日止的利息按照月利率11.895‰予以计算，但被告已清偿的利息608475元应按照被告清偿的时间、数额并结合分段计算的利息标准相应予以扣减。双方约定的为实现债权的律师费由被告张某某、张某承担，不违反法律的强制性规定，故对于原告要求由被告张某某、张某承担律师费10000元的诉讼请求，本院依法予以支持；被告翁某某、王某某以登记所有人为翁某某的房产为上述借款本息及其他费用提供抵押担保并办理了抵押登记手续，符合法律规定，故原告对抵押物礼房权证礼泉字第00029617号房产的拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告翁某某所有。若原告就上述抵押物行使优先受偿权后债权仍得不到清偿的，不足部分应按照《抵押担保合同》约定由被告翁某某、王某某承担连带保证责任。被告翁某某、王某某承担抵押担保责任及连带保证责任后，有权向被告张某某、张某追偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十二条、第五十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条之规定，判决如下：一、由被告张某某、张某于判决书生效后三十日内共同偿还原告礼泉某信用社借款本金350万元。二、由被告张某某、张某于判决书生效后三十日内共同偿还原告礼泉某信用社借款本金350万元的利息，2013年11月6日至2016 年11 月6日期间的利息按照月利率9.15‰计算，2016年11月7日至实际给付之日止的利息按照月利率11.895‰予以计算（被告已清偿的利息 608475元应按照已清偿款项的时间、数额并结合分段计算的利息标准相应予以扣减）。三、由被告张某某、张某于判决生效后三十日内支付原告礼泉某信用社律师费10000元；四、如被告张某某、张某逾期不履行上述给付义务，原告礼泉某信用社有权以登记所有人为被告翁某某提供的抵押物：即房屋产权证号为礼房权证礼泉字第00029617号房产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告翁某某所有。五、被告翁某某、王某某在抵押物礼房权证礼泉字第00029617号房产折价或者拍卖、变卖的价款不足以清偿债务的情况下，对不能清偿的部分承担连带清偿责任。六、被告翁某某、王某某承担责任后，有权向被告张某某、张某追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50210元、公告费800元，共计51010元由被告张某某、张某、翁某某、王某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。    审  判  长  张  党  库审  判  员  张      莹人民陪审员  符  同  儒  二〇一九年十二月三十一日           （院印书 记 员   张      妍   附：判决引用的主要相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。  ……第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。  第一百九十八条 订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。   第二百零四条 办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。  第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。  第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。  第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。  当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十二条 抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 第五十七条   为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条 人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。  保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。   1