济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初7205号 原告：济南市鲁信小额贷款股份有限公司，住所地济南市。 法定代表人：苏文强，董事长。 委托诉讼代理人：杨青青，女，系该单位经理。 委托诉讼代理人：张亮，男，系该单位经理。 被告：王孺国，男，汉族，住山东省胶州市，公民身份号码。 被告：被告青岛科润置业有限公司，住所地青岛胶州市. 法定代表人：郭先念，执行董事兼总经理。 被告：青岛科润城商业运营管理有限公司，住所地青岛胶州市。 法定代表人：郭先念，执行董事兼总经理。 被告：于晓辉，男，汉族，住山东省胶州市。 原告济南市鲁信小额贷款股份有限公司（以下简称鲁信小额贷公司）与被告王孺国、青岛科润置业有限公司（以下简称科润公司）、青岛科润城商业运营管理有限公司（以下简称科润城公司）、于晓辉小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鲁信小额贷公司的委托诉讼代理人杨青青到庭参加了诉讼。被告王孺国、科润公司、科润城公司、于晓辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告鲁信小额贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告王孺国立即偿还原告借款本金500万元及利息（以借款本金500万元为基数，自逾期之日2016年12月15日起至被告清偿之日止，按照年利率24%计算，暂计算至起诉之日2019年7月10日的利息为3123333.33元）；2、依法判令被告科润公司、科润城公司、于晓辉对上述责任承担连带清偿责任；3、依法判令原告对抵押物享有优先受偿权；4、案件受理费、保全费、保全保险费7600元等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年8月3日，原告与第一被告签订（2016）年鲁信小贷借字第169号《人民币资金借款合同》，约定第一被告向原告借款500万元，借款期限3个月，从2016年8月3日至2016年11月3日，年利率为17.4%。被告科润公司、科润城公司、于晓辉为全部借款本金及息费提供了不可撤销的连带责任保证，并均已签署了书面保证合同。被告科润公司提供两处房产为全部借款本金、利息及费用等提供了抵押并在国土资源局办理了相应的抵押登记手续。上述合同签订后，原告依约向被告王孺国指定的账户发放借款。但被告王孺国未能依约履行还款义务，经原告多次催要，被告仍拒不还款。为保护原告即债权人的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决。 被告王孺国、科润公司、科润城公司、于晓辉未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年8月3日，王孺国（甲方）与鲁信小额贷公司（乙方）签订《人民币资金借款合同》，合同编号为（2016）年鲁信小贷借字第169号，约定甲方因个人投资经营需要向乙方申请借款，乙方经审查同意向甲方发放借款；借款金额为500万元，借款用途为投资经营，借款期限为3个月，自2016年8月3日起至2016年11月3日止；贷款利率为固定利率，年利率17.4%；借款利息自借款转存到甲方账户之日起计算，按日计息，年计息基数为360天，按月结息，结息日固定为每月的15日；还款方式为先还息后还本；甲方应该在结息日向乙方支付到期利息，首次付息日为借款发放后的第一个结息日；最后一次还款时，利随本清；甲方未按期还款且未就展期事宜与乙方达成协议，即为逾期，乙方有权对逾期的借款计收罚息，罚息的利率为借款利率上浮100%;未按照本合同约定期限支付利息的，也视为逾期，乙方有权按照约定的借款逾期罚息利率计收复利；罚息和复利的计收方式按照本合同约定的借款利息偿还方式执行；借款的担保方式为保证和抵押。王孺国在合同甲方处签字捺印，鲁信小额贷公司在合同乙方处加盖公章。 同日，抵押人科润公司（甲方）与抵押权人鲁信小额贷公司（乙方）签订《抵押合同》，合同编号为（2016）年鲁信小贷抵字第169号，约定鉴于乙方与王孺国签订《人民币资金借款合同》，为确保债务人履行其在主合同项下的偿付借款本金、利息和其他相关款项的义务与责任，甲方自愿以其所有的位于胶州市兰州西路60号科润城·格外小区5号楼商业121、122（房产证号：胶房地权字第2015780、2015786号）房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保，抵押物价值为971.96万元。抵押担保的范围：债务人在主合同项下应偿付的借款本金、利息；债务人违反主合同导致的逾期利息、复利、违约金；甲方因违反本合同项下义务而产生的违约金；乙方因债务人或甲方违约产生的损失；乙方为实现抵押权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、公证费、过户费以及其他相关费用。科润公司与鲁信小额贷公司分别在合同甲乙方处加盖公章及法定代表人名章，并于当日就抵押房产办理了不动产抵押登记，证号为鲁（2016）胶州市不动产证明第0017491号。 同日，保证人科润公司、科润城公司、于晓辉（甲方）分别与贷款人鲁信小额贷公司（乙方）签订《保证合同》，约定所担保的主合同为鲁信小额贷公司与王孺国签订的《人民币资金借款合同》，本合同项下甲方担保的主债务为债务人在主合同项下应偿付的借款本金、利息和其他款项的义务，其中主合同项下借款本金为500万元。保证范围：债务人在主合同项下应偿付的借款本金、利息；债务人违反主合同导致的逾期利息、复利、违约金；甲方因违反本合同项下义务而产生的违约金；乙方因债务人或甲方违约产生的损失；乙方为实现抵押权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、评估费、公证费、过户费以及其他相关费用。保证方式为不可撤销的连带责任保证；保证期间为自本合同签署生效之日起至主合同项下全部债务履行期限届满之日后两年止。保证人科润公司、科润城公司分别在合同甲方处加盖公章及法定代表人名章，于晓辉在合同甲方处签名捺印。 上述合同签订后，2016年8月3日，鲁信小额贷公司依约向王孺国中国光大银行账户内（账号：6226631000106564）发放了借款500万元。王孺国在鲁信小额贷公司不可撤销的提款通知单（借据）上签名捺印，借据载明：借款人王孺国，收款人王孺国，金额500万元，期限3个月，自2016年8月3日起至2016年11月3日止，年利率17.4%，付款日期2016年8月3日。上述借款发放后，王孺国未依约还款。鲁信小额贷公司自认，王孺国一直正常支付利息至2016年12月14日，之后的利息未支付。另，为处理本案诉讼，鲁信小额贷公司向中国大地财产保险股份有限公司购买了诉讼财产保全责任保险，支付保险费7600元。 以上事实，有人民币资金借款合同、抵押合同、保证合同、鲁信小额贷公司不可撤销的提款通知单（借据）、浙商银行客户电子回单、诉讼财产保全责任保险单、保险费发票及当事人陈述等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，被告王孺国、科润公司、科润城公司、于晓辉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，对鲁信小额贷公司的主张亦未提交答辩状及证据予以抗辩，视为其自动放弃答辩和举证质证的权利，由此产生的法律后果应由王孺国、科润公司、科润城公司、于晓辉自行承担。鲁信小额贷公司为证明其主张提交了相应证据材料，王孺国、科润公司、科润城公司、于晓辉没有提交证据材料予以推翻，且上述证据之间可以相互印证形成证据链，故本院予以采信。 鲁信小额贷公司与王孺国签订的《人民币资金借款合同》、与科润公司签订的《抵押合同》、与科润公司、科润城公司、于晓辉分别签订的《保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效合同，双方当事人均应依约履行。王孺国于2016年8月3日收到了鲁信小额贷公司发放的500万元借款，却未按照合同约定按时偿还本息，鲁信小额贷公司要求王孺国偿还借款本金500万元的诉讼请求，本院应予支持。王孺国未支付2016年12月15日之后的借款利息，应按合同约定支付利息及罚息，合同约定的借款固定年利率为17.4%，罚息利率为借款利率上浮100%（即34.8%），鲁信小额贷公司要求调整为按照年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。王孺国应当支付以借款本金500万元为基数，自2016年12月15日起至实际支付之日止，按年利率24%计算的利息。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，科润公司与鲁信小额贷公司签订《抵押合同》，将位于胶州市兰州西路60号科润城·格外小区5号楼一商业121、122房产抵押给鲁信小额贷公司，以作为《人民币资金借款合同》的保证，并办理了抵押登记。因此，鲁信小额贷公司主张对科润公司抵押财产享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。本案中，科润公司、科润城公司、于晓辉分别与鲁信小额贷公司签订《保证合同》，自愿对王孺国《人民币资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，故鲁信小额贷公司要求科润公司、科润城公司、于晓辉承担连带保证担保责任的诉讼请求，本院予以支持。 根据《人民币资金借款合同》第十一条第二款第（十）项约定，王孺国应承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。故鲁信小额贷公司为处理本案而支付的案件受理费、保全保险费均应由王孺国负担。根据科润公司、科润城公司、于晓辉分别与鲁信小额贷公司签订的《保证合同》第一条第5款约定，保证人的保证范围包括鲁信小额贷公司为实现债权而采取必需的法律措施所支付的律师费、诉讼费、差旅费和其它实际费用。故科润公司、科润城公司、于晓辉应对上述诉讼费用承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定,判决如下： 一、被告王孺国于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市鲁信小额贷款股份有限公司借款本金500万元； 二、被告王孺国于本判决生效之日起十日内偿还原告济南市鲁信小额贷款股份有限公司利息(以500万元为基数，自2016年12月15日起至实际给付之日止，按照年利率24%计算)； 三、被告王孺国于本判决生效之日起十日内支付原告济南市鲁信小额贷款股份有限公司保全保险费7600元； 四、被告青岛科润置业有限公司、青岛科润城商业运营管理有限公司、于晓辉对上述一至三项支付义务承担连带清偿责任； 五、原告济南市鲁信小额贷款股份有限公司对被告青岛科润置业有限公司抵押的位于胶州市兰州西路60号科润城·格外小区5号楼商业121、122（房产证号：胶房地权字第2015780、2015786号）房产享有优先受偿权。 如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费68660元，由被告王孺国、青岛科润置业有限公司、青岛科润城商业运营管理有限公司、于晓辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  綦晓玥 人民陪审员  何 洋 人民陪审员  陈 杨 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  郑远方