长春市双阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0112执异118号异议人(被执行人)：梅河口市北国贡农业科技开发有限公司。住所地梅河口市牛心顶镇下河北村。法定代表人：邱云凤，总经理。委托代理人：马东博，吉林吉天行律师事务所律师。委托代理人：曹兆明，吉林吉天行律师事务所律师。申请执行人：长春市粮源米业有限公司。住所地长春市双阳区奢岭街道山咀村六社。法定代表人：王海涛，总经理。本院在执行申请执行人长春市粮源米业有限公司（以下简称梁源米业）与被执行人梅河口市北国贡农业科技开发有限公司（以下简称北国贡农业）买卖合同纠纷执行一案中，被执行人梅河口市北国贡农业科技开发有限公司向本院提出执行书面异议，请求解除（2019）吉0112执804号公告中对梅河口市北国贡农业科技开发有限公司所有的设施的查封，并中止（2019）吉0112执804号执行程序。本院受理后，依法组成合议庭，进行了书面审查。现已审查终结。异议人北国贡农业称，异议人北国贡农业与申请执行人梁源米业买卖合同纠纷一案，即（2019）吉0112民初1178号民事案件在双阳区人民法院审理过程中，经梁源米业申请，双阳法院于2019年7月22日就已经北国贡农业所有的位于牛心顶镇小河北村原小学16662.3平方米土地，宗地产权号为吉（2017）梅河口市不动产权第0000609号的土地进行了查封。在该民事案件中，双阳区人民法院于2019年7月22日作出该判决最终确定的债权数额为1868006.00元及违约金（违约金的计算方式为：以1868006.00元为基数，从2019年5月16日起至实际给付之日止，按照年利率12%计算）。自该判决生效之日起至今仅有月四个月的时间，本金及利息累计不过200万元，以目前的土地转让价格，异议人所有的土地足可以对申请执行人的全部债权进行清偿，而并不需要人民法院再行作出对异议人及其设备的查封。依据《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条的规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。异议人认为，双阳区人民法院在未解除对异议人土地查封的情况下另行对异议人所有的机器设备进行查封，是违反了最高院的执行规定，显然属于超标的查封，严重侵害了异议人的合法权利，人民法院应当依被执行人的申请或者依职权解除对超标的部分的查封，以维护被执行人的合法权利。本院经审查查明，申请执行人长春市粮源米业有限公司与被执行人梅河口市北国贡农业科技开发有限公司买卖合同纠纷执行一案，执行依据为本院作出的（2019）吉0112民初1178号民事判决书，判决内容为：一、被告梅河口市北国贡农业科技开发有限公司于本判决生效后立即给付原告长春市梁源米业有限公司货款1868006.00元，被告邱云凤承担连带责任；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11471.00元，由原告负担665.00元，由被告梅河口市北国贡农业科技开发有限公司负担10806.00元，给付时间同上，被告邱云凤承担连带责任。因被执行人未按时履行生效判决确定的义务，申请执行人梁源米业于2019年8月5日申请强制执行，经审查符合立案条件，本院于同日立案，执行案号为（2019）吉0112执804号。2019年7月22日，本院作出（2019）吉0112民初1178号之一民事裁定书，裁定：查封被申请人梅河口市北国贡农业科技开发有限公司所有坐落在梅河口市牛心顶镇小河北村原小学16662.3平方米土地，该宗土地的产权号为吉（2017）梅河口市不动产权第0000609号，查封期限为三年。查封期间，由被申请人梅河口市北国贡农业科技开发有限公司负责保管，因被申请人的过错造成的损失，由被申请人承担，被申请人不得变卖、转让、赠与、抵债、抵押、转移、毁损被查封的财产，不得对被查封财产设定权利负担，不得有妨碍查封的其他行为。2019年7月24日，经梅河口市不动产登记中心协助，本院对上述土地进行了轮候查封。2019年8月15日，本院作出（2019）吉0112执804号执行裁定书，裁定：查封、扣押、冻结或扣划被执行人梅河口市北国贡农业科技开发有限公司、邱云凤名下（或所有）的不动产、占有的动产或特定动产、银行存款及其他财产、收入，总财产价值与1900000.00元相当。2019年9月10日，本院依据（2019）吉0112执804号执行裁定书于2019年9月10日查封了被执行人北国贡农业所有的如下财产：①储粮仓14个，存储仓14个，存储水稻仓12个，存储水稻壳仓1个，存储烘干过的水稻仓1个；②烘干塔一套，包括锅炉、清粮设备等机器设施；③倒粮机若干台；④大米生产线一套（日产150吨）；⑤小型精包装大米机器设备一套；⑥加工生产设备若干台：清粮机、去石机、轮毂机、谷稻分离筛、碾米机5台、白米筛、抛光机、色选机3台、抛光机2台、自动大包装称、空压机2台、提升机29台、加工生产米糠设备、风机3台、关风机4台、配电柜4台等其他设备；⑦变压器500kv1台、包括附属配件设备一套；⑧地称设备150吨一套；⑨搅粮机4台；⑩粮米仓若干个；⑪小铲车1台。上述财产本院登记扣押，扣押期间自2019年9月10日起到2021年9月9日止，在上述期限内，被扣押的财产由被执行人负责保管，出现毁损由保管人负责；非经本院同意，任何人不得将其转移、毁损、赠与、抵债等，如变卖必需在3日内将价款交到法院，否则本院将依法追究其法律责任。另查明，2018年12月30日，吉林省首信资产评估有限公司出具《梅河口市北国贡农业科技开发有限公司拟以粮食加工机器设备及粮食仓储设备抵押贷款项目资产评估报告》（吉省首信评报字[2018]第0121号），该报告载明：评估对象为吉林省通化市梅河口市103省道东梅河口市北国贡农业科技开发有限公司所属的构筑物和机械设备，其中包括水稻钢板仓和水稻加工设备。（1）构筑物：水稻钢板仓1600/th2个，钢结构，高度约28米，直径约11.6米，建成于2015年10月，电子控温，外层保温，地下基础约3米左右，正常使用，正常维护；水稻钢板仓1200/th2个，钢结构，高度约26米，直径约10.6米，建成于2015年10月，电子控温，外层保温，地下基础约3米左右，正常使用，正常维护；水稻钢板仓500/th2个，钢结构，高度约22米，直径约7.6米，建成于2015年10月，电子控温，外层保温，地下基础约3米左右，正常使用，正常维护；稻壳钢板仓700/th1个，钢结构，高度约25米，直径约9米，建成于2015年10月，电子控温，无外层保温，地下基础约3米左右，正常使用，正常维护；水稻钢板仓200/th2个，钢结构，高度约15米，直径约5米，建成于2015年10月，电子控温，无外层保温，地下基础约3米左右，正常使用，正常维护；水稻钢板仓500/th6个，钢结构，高度约12米，直径约13米，建成于2015年10月，电子控温，外层保温，地下基础约3米左右，正常使用，正常维护；（2）机器设备主要为大米加工设备，其中包括立式砂棍碾米机、抛光机、色选机和提升机扥个，均为2010年至2018年期间购置并投入使用，使用状况一般，正常维护和保养。详见申报明细表。经现场查看人员确认，纳入评估范围的资产与委托评估的资产范围一致。评估结论：截止评估基准日2018年8月8日，纳入本次评估范围资产评估人民币陆佰玖拾壹万壹佰叁拾叁元整（￥6,915,133.00）。其中固定资产——构筑物（仓储设备）评估价值368.37万元，固定资产——机器设备323.14万元。再查明，2019年6月12日，甲方（抵押权人）长春市粮源米业有限公司与乙方（抵押人）梅河口市北国贡农业科技开发有限公司签订《动产抵押合同》，约定：一、被担保债权的种类和数额：乙方欠甲方大米货款本金人民币2004276.00（贰佰万零肆仟贰佰柒拾陆元整）及相应利息。二、抵押财产的概况：1、抵押财产所在地：梅河口市牛心顶镇小河北村，梅河口市北国贡农业科技开发有限公司所有的全部储粮仓以及该公司所有的大米生产线日产150吨一整套及其附属设备以及一套小型包装大米机器设备一套。机器设备大致如下：详见附件清单。甲、乙双方分别在抵押人、抵押权人处盖章，且法定代表人签字盖章。动产抵押财产清单：1、储粮仓14个：存储水稻壳仓12个，存储稻壳仓1个，存储烘干过的水稻仓1个。2、烘干塔一套，包括锅炉、清粮设备等机器设施。3、倒粮机若干台。4、大米生产线一套（日产150吨）。5、小型精包装大米机器设备一套。6、加工生产设备若干台：清粮机、去石机、轮毂机、谷稻分离筛、碾米机5台、白米筛、抛光机、色选机3台、抛光机2台、自动大包装称、空压机2台、提升机29台、加工生产米糠设备、风机3台、关风机4台、配电柜4台等其他设备。7、变压器500kv1台、包括附属配件设备一套。8、地称设备150吨一套。9、搅粮机4台。10、粮米仓若干个。11、小铲车1台。12、等其他附属设备详见照片。13、以下为机器设备照片……该动产抵押合同进行了登记，通过全国市场监督动产抵押登记业务系统的查询，北国贡农业、粮源米业在抵押人、抵押权人盖章确认，法定代表人进行了签字。本院认为，本案的争议焦点是本院查封的案涉财产是否属于明显超标的额查封。（一）关于异议人主张的查封北国贡农业所有的坐落在梅河口市牛心顶镇小河北村原小学16662.3平方米土地问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条规定：“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”，经到梅河口市不动产登记中心查询，本院对上述案涉土地的查封属于轮候查封，即本院对异议人主张的案涉土地的查封并未发生发生法律效力，故不存在超标的查封情形。（二）关于异议人主张的其所有的构筑物（仓储设备）及机器设备的价值。就本案而言，（2019）吉0112民初1178号民事判决书确定的执行标的额本金为1868006.00元，截止异议人提出异议申请之日，执行标的额约共计1925570.00元，对于被查封的上述构筑物及机器设备的财产价值是否明显超过1925570.00元，虽然异议人北国贡农业提供了吉林省首信资产评估有限公司出具《梅河口市北国贡农业科技开发有限公司拟以粮食加工机器设备及粮食仓储设备抵押贷款项目资产评估报告》，但该报告系单方委托作出，并且该评估报告的有效期为从评估基准日起计算即2018年8月8日起至2019年8月7日止，超过一年需重新进行资产评估，本院于2019年9月10日进行查封，在本院查封时已经过期，按规定不能作为认定上述查封标的价值的参考依据。更何况，本院查封的案涉构筑物及机器设备已经按照法律规定办理了抵押登记，按照《中华人民共和国担保法》的规定，在债务履行期届满抵押权人未受清偿的情况下，抵押权人可通过抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的方式就价款优先受偿，本院依法查封案涉抵押物符合法律规定。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下:驳回异议人梅河口市北国贡农业科技开发有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向吉林省长春市中级人民法院申请复议。审 判 长  魏文文人民陪审员  钟文珠人民陪审员  赵兴学二〇一九年十二月二十五日书 记 员  黄 琼