河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初11716号原告：许国强，男，1961年1月12日出生，汉族。委托诉讼代理人:肖萌萌,河南博风律师事务所律师。委托诉讼代理人:曹淑娟,河南博风律师事务所律师。被告：河南品森建筑装饰工程有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商都路商都世贸中心B座2503号。法定代表人：张新丽。被告：袁亚楠，男，1989年1月8日出生，汉族。被告：张新丽，女，1989年12月16日出生。原告许国强与被告河南品森建筑装饰工程有限公司、袁亚楠、张新丽装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。案件审理过程中，原告撤回了对被告河南品森建筑装饰工程有限公司、张新丽的起诉，本院口头裁定予以照准。原告许国强的委托诉讼代理人肖萌萌、被告袁亚楠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许国强向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令解除原告与被告袁亚楠签订的《住宅装饰工程合同》；2、判令被告袁亚楠向原告返还未施工部分的工程款33000元，并按照年利率6%支付自起诉之日起至实际返还之日止的资金占用利息；3、判令被告袁亚楠自2019年7月26日起按照每日50元标准向原告支付违约金，暂计至2019年10月10日，暂计为3800元，并赔偿原告因装修超期未完工产生的损失暂计为10000元，以上共计46800元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年5月23日，原被告签订住宅装饰工程合同一份，约定被告对原告房屋进行装修，工期60天，合同总价为64000元。因被告原因至今装修未有完成。被告袁亚楠辩称，同意解除工程合同。不同意原告的2、3项诉讼请求。工程总价款共计64000元，目前基装已完工，并且签订合同时原告答应给被告介绍一家客户，口头约定减少4000元，水电施工原告并未支付，年利率6%跟本合同无关。违约金的计算每日50元无异议，实际进场但是计算时间应除去节假日。诉讼费用不愿承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月3日，袁亚楠以河南品森建筑装饰工程有限公司的名义与许国强签订《住宅装饰工程合同》一份，约定袁亚楠为许国强位于郑新路公主湖4-1-302（西户）的房屋进行装修。工程期限为60日，自2019年5月25日至2019年7月25日止（以实际开工日为准），合同预算总价为95263.4元，优惠后价款为64000元（参见预算书）。由于袁亚楠原因致使工期延误的，每延误一日向对方支付50元的滞纳金。合同签订后，许国强向袁亚楠支付装修款63000元，袁亚楠于合同约定期日开始施工。合同履行过程中，双方发生争议。袁亚楠于2019年10月8日通知许国强关于继续施工事宜，许国强未有回复。2019年11月8日，许国强向本院提起诉讼，2019年11月21日收到本院送达的起诉状副本。案件审理过程中，双方对未完成的工程量进行了确认：电视背景造型墙，造价3500元；入户门包门套，造价616元；踢脚线安装，共计造价1230元；阳台门包门套，造价975元；天花石膏造型线共计造价675元；厨卫集成吊顶，共计造价1932元；卫生间垭口套，造价767元；主卫浴室柜，造价3500元；客卫浴室柜，造价4000元；保洁费400元；橱柜，造价8568元；吊柜，造价1320元；卧室门，造价3600元；窗台石，造价440元；卫生间钛镁合金门，造价2322.6元；厨房钛镁合金门，造价2923元。以上造价金额共计36768.6元。双方对部分完工的刷乳胶漆工程存在争议，该部分工程包括批刮腻子两遍砂纸打磨和刷漆，总造价6379.8元。袁亚楠实际完成了批刮腻子两遍，未有打磨和刷漆。许国强认为该部分工程完成最多三分之一，袁亚楠认为已经完成了百分之八十。袁亚楠进行了部分水电工程施工，认为价值5500元，许国强认为袁亚楠发布的宣传材料显示送水电，不应收费且预算报价单中水电造价为零。袁亚楠认为合同签订的价款64000元，是在许国强应当为其介绍一家客户后优惠的价格，许国强实际未有介绍成功，应在64000元的基础上加价4000元。许国强认为其已经为袁亚楠介绍过，没有谈成功与其无关。以上事实有当事人陈述、住宅装饰工程合同、工程预算报价单、收据、转账凭证、照片等证据在案为证，证据充分，足以认定。本案的争议焦点为：1、合同是否需要判决解除；2、合同总造价64000元是否因许国强未有介绍成功客户而应当加价4000元；3、水电工程部分价值如何及是否应当加价5500元；4、刷漆工程的工程量价格；5、未完工工程量价款的确定；6、袁亚楠应当返还的工程款是否应当应当按年利率6%计算自起诉之日起至实际返还之日的资金占用利息；7、违约金50元/日的起算和截止日期；8、许国强因装修超期未完工的实际损失数额的确定和是否应当支持。本院认为，许国强与作为实际施工人的袁亚楠于2019年5月3日签订的《住宅装饰施工合同》（含工程预算报价单），是当事人的真实意思表示，不违反法律行政法律规的强制性规定，属于有效合同，当事人应当诚信履行。关于合同是否需要判决解除的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。本院认为，许国强要求解除合同，涉案合同已经于2019年11月21日袁亚楠收到本院送达的记有许国强解除合同意思表示的起诉状之日合同即告解除，且袁亚楠表示同意，故许国强要求解除其与袁亚楠签订的《住宅装饰施工合同》的诉讼请求，本院不予支持。关于合同总造价64000元是否因许国强未有介绍成功客户而应当加价4000元的问题。本院认为，双方在《工程（预算）报价单》的后部标注：优惠后：64000元双方保密免费介绍一家客户，从第二家开始返佣。本院认为，许国强免费介绍一家客户给袁亚楠，许国强介绍后袁亚楠是否能够和案外人协商一致并签订履行新的合同，许国强并不能实际掌控，许国强没有过错，且双方并未有约定具体的价款，故袁亚楠要求许国强就装修款加价4000元的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于水电工程部分价值如何及是否应当加价5500元的问题。本院认为，《工程（预算）报价单》中水电工程部分价款标准为零，且袁亚楠没有提供证据证明其实际施工部分的价值为5500元，故对袁亚楠要求加价5500元的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。关于刷漆工程的工程量价格问题。本院认为，合同中约定刷漆工程总造价为总造价6379.8元，包含批刮腻子两遍、打磨和刷漆。袁亚楠实际仅完成了批刮腻子两遍，未有打磨和刷漆。综合双方当事人的争议差距，且争议金额不大，进行实际工程量的鉴定势必增加当事人鉴定评估费用的支付，造成当事人的诉累，故本院酌定未完成的工程量价值为3000元。关于未完工工程量价款的确定问题。本院认为，双方当事人在庭前对未完工的工程造价进行了核实，袁亚楠实际未有完工的工程造价为36768.6元，加上刷漆工程未完工的造价为3000元，共计39768.6元。工程预算总价为95263.4元，优惠后为64000元，该39768.6元，按优惠后的比例计算为26717.4（64000÷95263.4×39768.6）元。故袁亚楠应退还许国强未完工的工程款为26717.4元，许国强诉请的33000元，超出部分，证据不足，本院不予支持。关于袁亚楠应当返还的工程款是否应当应当按年利率6%计算自起诉之日起至实际返还之日的资金占用利息的问题。本院认为，许亚楠在收到许国强交付的工程款63000元后，未有在合同约定的期日即2019年7月25日在施工完毕，其占有的26717.4元工程款应当予以返还而未有返还，应当支付资金占用期间的利息，故许国强要求其支付自起诉之日起按年利率6%计算至实际支付之日的利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。袁亚楠的该项辩称理由，没有法律依据，本院不予支持。关于违约金50元/日的起算和截止日期的问题。本院认为，合同约定的履行届满日为2019年7月25日，袁亚楠在该期日未有实际施工完毕，应当支付自2019年7月26日起按50元/日计算的违约金。2019年10月8日，袁亚楠通知许国强继续施工，许国强未有回复且最终涉案合同予以解除，袁亚楠于2019年11月21日收到本院送达的许国强要求解除合同的起诉状之日即为合同解除之日。违约金计算截止日应为合同解除之日，故许国强要求袁亚楠支付自2019年7月26日至2019年10月10日的违约金3800元的诉讼请求，本院予以支持。关于许国强因装修超期未完工的实际损失数额的确定和是否应当支持。《中华人民共和国合同法》第一百四十四条第二款规定：约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。本院认为，违约金以填补损失为主，惩罚为辅，违约金和实际损失不能同时主张，许国强提供同小区房屋租金为1700元/月，证据不足，故对许国强主张的损失10000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下:一、被告袁亚楠应于本判决生效后十日内退还原告许国强装修款26717.4元并支付资金占用期间的利息（自2019年11月8日起按年利率6%计算至实际返还之日止）；二、被告袁亚楠应于本判决生效后十日内向原告许国强支付违约金3800元。三、驳回原告许国强的其他诉讼请求。案件受理费970元，减半收取485元，由原告许国强负担203元，由被告袁亚楠负担282元。上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期限的最后一日起二年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  陈河淼二〇一九年十二月六日书记员  李 怡