广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初25421号原告：饶美庆，男，1983年11月1日出生，汉族，身份证住址浙江省常山县，委托诉讼代理人：陈贤良，广东品杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李毅名，广东品杰律师事务所实习人员。被告：佛山市华班装饰设计有限公司，住所地佛山市禅城区石湾镇街道深村胜利村华远东路胜利村华光大街22号综合大楼三层341室。法定代表人：谢海廷。本院受理的原告饶美庆与被告佛山市华班装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告饶美庆及其委托诉讼代理人陈贤良、李毅名，被告佛山市华班装饰设计有限公司的法定代表人谢海廷参加了诉讼，本案现已审理终结。原告饶美庆向本院提出诉讼请求：1.被告返还我支付的工程款84000元及利息（以84000元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算，从起诉之日即2019年7月11日起至实际还款之日止）；2.被告支付我因被告违约造成的租金损失9万元（按每月15000元的租金标准，从2019年6月起计算6个月）；3.本案受理费由被告承担。事实与理由：2018年9月30日，被告法定代表人谢海廷与我达成装修意向，由被告为我位于广州市白云区XXXX街XXXX号XXXXX房的三层别墅进行装修，我当天支付被告1万元作为定金。2018年11月3日，双方签订正式装修合同，我按合同约定向被告支付包括定金的首期工程款84000元。合同签订后，被告一直没有积极安排足够人员施工，致使工程长期处于停工状态。原告在刚签订合同的前几个月发现被告工程没有进展时考虑到距离合同约定竣工期存在一段时间故没有一直催促被告。2019年1月底，该工程彻底处于停工状态，我多次联系谢海廷，但谢海廷没有接听电话一直无法联系。2019年4月25日，我向佛山市的12345政府服务热线对被告的装修诈骗行为进行举报，后政府服务热线向我回复，经核查被告已不知去向。我认为，被告的欺诈行为对我造成了极大的经济及精神损害，造成我的家庭矛盾，我原本按照计划于2019年6月后可以搬入装修房屋，且为此做了许多准备。直到本案起诉之日，双方约定的装修期届满，我才重新委托装修公司进行装修，且该装修需到年底才能完工。综上所述，为维护我的合法权益，特向法院提起本案诉讼，请求判如所请。被告佛山市华班装饰设计有限公司辩称，我不同意原告的诉讼请求。2019年春节后，原告向我司提出停工及终止合同的要求，但双方一致未结算。2019年4月25日，原告到我司跟我的工作人员声称其过来对装修工程进行结算，并认为需要扣减工程量。我司安排工作人员与其核对，核对的数额为10万多一点。随后其不同意结算方式，需要更改，后双方并未联系。我司认为我司所做的工程已经超出原告所支付的金额，故无需向原告退还工程款。且是原告在合同期内提出停止工作终止合同，故原告没有损失，我司不同意赔偿损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据双方当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《装饰工程合同书》，约定工程名称XXXX街XXXX号XXXXX房；承包范围装饰设计及施工；承包方式包工包料（约定由业主自购材料除外）；合同价款（见装饰合同报价单）28万元整；工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为准。增加项目经甲、乙双方协商同意后，签字有效，另行计费；工期为双方商定本工程期为130个工作日（施工期以材料进场日第二天起算）按时按质完成施工及安装任务。开工时间即2018年11月3日起，每星期工作时间为5天，节假日工期顺延；方案设计确定后，甲方需交定金1万元，才能进行深化设计，如因甲方原因，中止本设计协议，甲方所交定金转作为乙方设计的补偿（如甲方需索取图纸，应按工程总价10%收取设计费）；本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的30%（包括定金）；工程施工过程中，泥、水进场前，甲方再付给乙方报价单确定的总金额（包括工程款总额及增加项目金额）的30%；木工进场前，泥水基本完成，甲方再付乙方报价单确定的总金额（包括工程总额及增加项目金额）的25%；油漆工进场前，木工基本完成，甲方再付乙方报价单确定的总金额（包括工程总额及增加项目金额）的10%；完工后甲方再付乙方报价单确定的总金额（包括工程总额及增加项目金额）的5%（尾款）；尾款于完工后七天内付清，甲方所付工程款以乙方财务部、业务部开出的票据为准；施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）；因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。A、不能按期供水电；B、不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；C、不能按期提供自购材料、设备；D、不能按期付款；E、因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费；F、因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价10%的设计费的权利；G、逾期验收；H、非乙方造成的其他不可预见的原因；因乙方责任：A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担；B、对竣工验收后保修期两年（详见工程保修卡）内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修；C、由于乙方施工中违反操作常规造成人员损害，责任乙方自负；D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予修复或赔偿；E、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责在工程结算中扣除；乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审阅，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工；乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）；在施工过程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面的形式通知乙方。列明停止施工或变更施工增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成机械呆滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已采取材料（因变更了无法再利用而造成的材料耗损）等费用清单。甲方收到报告后两天内作出签复或协商调整；由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工程外甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，补偿费用通过双方协商确定；由于乙方原因，逾期竣工，乙方支付甲方违约金，违约金费用通过双方协商确定；因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失；装饰工程报价单、施工图和经双方协商，达成一致的其他具体问题协议，作为合同的附件，与合同具有同等效力；附件：一、装饰工程报价单；二、设计施工图纸；三、补充协议：包工、包部分材料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包劳保、包验收、包机械承包，甲方支付给乙方的金额已包含保险费用，如出现工伤事故，所有责任由乙方负责，与甲方无关等。被告已于2018年9月收取了原告支付的1万元定金。上述签订合同后，被告进场施工，原告于2018年11月3日向被告支付工程款74000元。2019年4月25日，原告通过“佛山市12345”反映其与被告签订合同后，已支付30%（84000多元）的工程款，但被告收取后，工程接近半年仍只是装修一小部分，且一直处于停工状态，据其了解被告已没有向工人发工资，其于2019年4月25日到被告的注册地址与被告进行结算，发现结算的费用不合理，且对方之后对其不予理会，希望相关部门介入，查处被告欺骗行为。后南海区工商行政管理局回复：经核查，该装饰公司已没有在被投诉地址经营，已跑路不知去向。现原告另行聘请装修公司对涉案房屋装饰装修。诉讼中，原告表示装修的涉案房屋是一幢三层，面积为222.39平方米的房屋，被告进场后仅拆除了二楼、三楼的面墙，砌了二楼的一面墙，其认为被告的装修设计不合理，没有任何价值，故其不应向被告支付任何费用。被告停工后，其已重新聘请了装修公司对房屋进行重新装修。被告表示其停工前已对涉案房屋的部分一楼地面、二楼及三楼墙面进行拆除，并重新砌过二楼的墙面，并认为其完工的工程数额已达十几万元，故无须再退还原告款项。另原告表示因被告未能依照约定工期前完成装饰装修，导致其需要另行聘请装修公司及花费六个月的时间对涉案房屋装饰装修，因而产生6个月租金的违约损失共计90000元。并提交及时复工告知书、快递单、聊天记录等证据拟证明因被告自2019年1月后在其多次催促被告施工都未能复工，被告存在拖欠工人工资的情况下，原告向被告提出终止合同并要求结算。被告对及时复工告知书、快递单不予认可，认为其并未收到该告知书。对聊天记录予以认可并表示系原告要求停工并终止合同，且原告多次要求其到涉案房屋进行结算。本院认为，本案纠纷为原告与被告就涉案房屋的装饰装修签订《装饰工程合同书》而产生的纠纷，根据原告提起的诉讼请求，本案应为装饰装修合同纠纷。原告与被告签订《装饰工程合同书》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应依约履行合同义务。合同签订后，原告已依约向被告支付30%的工程款，被告作为施工方应当依约安排人员进场施工，并如期完工。但现有证据表明，被告在施工过程中，存在因欠付工人工资多次拖延施工情况，并在对工程未完工时失去联系，去向不明。被告的行为已构成违约，应当承担违约责任。现原告诉讼主张要求退还已支付工程款84000元并要求被告赔偿因违约造成的损失，结合双方的举证和陈述，本院对上述两项诉请分析如下：（一）对于涉案装修合同的履行，被告确实存在拖延施工、逾期完工的行为，但因被告实际进场施工了部分工程内容，对于其已实际施工的工程内容原告应当支付相应的工程款。对于被告施工内容工程款数额的确定，因双方未对该部分进行结算，且双方均未能举证证明，本院结合双方对实际施工内容的陈述、原告提供的现场照片及双方签订工程合同关于施工过程中付款条件和进度的约定，综合认定原告已支付的工程款70000元为被告已施工部分的工程款。故原告要求被告退还上述已支付工程款1万元有据，本院予以支持。驳回原告主张多于上述数额的诉请。原告主张被告施工的工程内容因设计不合理，毫无价值，故其不应当支付相应工程款，因原告未能举证证明被告实际施工的工程因设计不合理而完全不可用，且不符合常理，故原告的上述意见缺乏理据，本院不予采纳。（二）因被告违约导致工程延期完工，被告应当承担违约责任，根据涉案工程合同约定因被告原因逾期竣工的，被告应当支付原告违约金，原告现要求被告支付因违约造成的损失有据，本院予以支持。关于违约金费用因涉案工程约定通过双方协商确定，现因双方发生纠纷，无法就违约金达成一致意见，考虑到被告的逾期完工确实会导致原告使用涉案房屋的推迟，且不得不另行寻找装修公司继续施工，亦需要支出相关费用，本院综合被告的违约故意，合同约定工期，被告施工工期等因素，认定被告应向原告支付违约损失8000元。原告主张超出上述数额部分缺乏依据，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》九十七条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起五日内，被告佛山市华班装饰设计有限公司向原告饶美庆退还工程款10000元；二、本判决生效之日起五日内，被告佛山市华班装饰设计有限公司向原告饶美庆支付违约损失8000元；三、驳回原告饶美庆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3780元，由原告饶美庆负担3530元，被告佛山市华班装饰设计有限公司负担250元并于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起来十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  肖録婷人民陪审员  廖焕仪人民陪审员  熊道军二〇一九年十二月十九日书 记 员  陈玉梅