广西壮族自治区大新县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1424民初1380号 原告：冯某1，女，1980年12月24日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区大新县。 被告：胡某1，男，1977年9月16日出生，壮族，居民，住广西壮族自治区大新县。 原告冯某1与被告胡某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告冯某1、被告胡某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯某1请求判令：1.确认登记在冯某1名下的位于大新县商品房（价值180000元）一套及桂Ｆ×××××号牌福特牌小轿车（价值60000元）一辆归冯某1所有；2.判令胡某1五日内将房屋及小轿车退还给冯某1。事实和理由：××××年××月××日，冯某1与胡某1在大新县桃城镇人民政府登记结婚，2019年7月3日经法院判决离婚。婚姻关系存续期间，2015年12月4日冯某1父母出资191200元购买福特牌小轿车一辆(车牌号桂Ｆ×××××），登记在冯某1名下；2016年12月23日，冯某1父母出资首付84394元及冯某1出资20000元购买大新县商品房，并从2017年1月起由冯某1按2421元/月支付银行按揭。冯某1与胡某1离婚之后，冯某1的父母愿意将上述财产赠予冯某1，但胡某1目前依旧侵占上述财产，冯某1多次要求胡某1归还，但胡某1均不予理睬。冯某1围绕诉讼请求提交了以下证据佐证： 1.中国农业银行交易明细清单； 2.广西农村信用社存款明细清单； 3.工商银行大新县支行活期明细清单； 4.借条； 5.装修和购买家电收据； 6.冯某3身份证； 7.廖某身份证； 8.冯某1身份证； 9.胡某1身份证； 10.不动产权属单方约定书； 11.购房款收据； 12.中国工商银行个人借款凭证； 13.中国工商银行个人购房借款/担保合同； 14.机动车信息查询结果单； 15.民事判决书及离婚证明书。 胡某1辩称，婚后双方一起经营美甲店，所得收入均交给冯某1父母保管，买车买房的钱其实就是用夫妻所得开支，房子和车子属夫妻共同财产，离婚后应平均分割。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，胡某1对冯某1提交的证据6、7、8、9、10、11、12、13、14无异议，本院予以确认并在卷佐证。对双方争议的证据及事实，本院认定如下： 1.冯某1提交的证据1、2、3、5，胡某1对真实性无异议，但对款项来源有异议，认为上述开支是冯某1与胡某1交给冯某1父母保管的经营收入，而非冯某1父母出资。结合双方陈述及胡某1无异议的证据10不动产权属单方约定书，本院对上述4份证据真实性、合法性及关联性予以确认。 2.证据4借条胡某1有异议，因无出借人到庭质证，本院不予确认。 3.证据15民事判决书，胡某1对认定经营铺面价值20000元有异议，对铺面价值有胡某1与冯某1在第一次离婚诉讼中一致确认价值为20000元的笔录佐证，胡某1异议不成立，本院不予认可。 本院经审理认定事实如下：××××年××月××日，冯某1与胡某1在大新县桃城镇人民政府登记结婚，并生育双胞胎儿子冯某2、胡某2。201x年x月x日，本院判决准予冯某1与胡某1离婚。婚姻关系存续期间，冯某1父母于2015年12月4日出资191200元购买福特牌小轿车一辆(车牌号桂Ｆ×××××），车辆登记在冯某1名下，该车目前由胡某1使用。2016年12月22日，冯某1为购买大新县商品房交付定金20000元；2016年12月23日，冯某1父母出资84394元交纳购房首付款，同日，冯某1与胡某1签署了一份《不动产权属单方约定书》，约定案涉商品房登记在冯某1名下，为冯某1单方所有财产；2017年1月13日，冯某1、胡某1与中国工商银行股份有限公司大新县支行签订《个人购房借款/担保合同》一份，约定冯某1向该行借款370000元，期限240个月，按月等额本息还款2421元，胡某1在担保合同上共同签字，至2019年7月3日已偿还的银行按揭贷款为75051元；2018年3月25日，冯某1交纳住房专项维修基金8908元；2018年6月20日至12月28日，由冯某1父亲冯某3出资对案涉商品房进行装修并购买家具、家电。因夫妻产生矛盾，胡某1带着儿子冯某2、胡某2于2018年12月份搬至案涉商品房居住。离婚后，因财产问题协商未果，冯某1于2019年11月26日向本院起诉，请求判令胡某1退还案涉商品房及小轿车。 另查明，胡某1于2019年12月10日从案涉商品房搬出。 本院认为，冯某1与胡某1离婚时未处理的财产，离婚后仍可要求分割。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条第一款规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”本案商品房系冯某1父母出资交纳首付款，并且冯某1与胡某1在购房时约定该商品房为冯某1单方所有财产，故首付款应视为冯某1父母对冯某1的赠与，案涉商品房为冯某1一方的个人财产，该房因市场价格变动产生的增值部分亦归冯某1享有，离婚后尚欠的银行按揭贷款则由冯某1负责偿还。但是，双方在婚姻关系存续期间所偿还的银行按揭贷款75051元及交纳定金20000元、住房专项维修基金8908元，属夫妻共同财产，按法律规定应予平均分割，即由冯某1补偿给胡某151979.50元。参照上述法律规定，小轿车系冯某1父母全额出资购买并登记在冯某1名下，应视为是父母对冯某1的赠予，离婚后，车辆应退还给冯某1。胡某1主张商品房及车辆为其与冯某1经营所得购买，但未提供证据证实，应承担举证不能的法律后果，对胡某1的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条第三项，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条第一款、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于大新县商品房归冯某1所有； 二、冯某1于判决生效之日起五日内给予胡某1经济补偿51979.50元； 三、胡某1于判决生效之日起五日内将桂Ｆ×××××号福特小轿车一辆退还给冯某1。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，义务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费4900元，减半收取计2450元，由冯某1负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区崇左市中级人民法院。 审判员  许道晖 二〇一九年十二月二十五日 书记员  吴燕丽 附：相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》 第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。