安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖15民终3113号上诉人（原审原告）：张虎，男，1972年7月26日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被上诉人（原审被告）：杨从银，男，1961年8月9日出生，汉族，住安徽省霍邱县。被上诉人（原审被告）：刁昌芳，女，1961年10月6日出生，汉族，住安徽省霍邱县。上诉人张虎因与被上诉人杨从银、刁昌芳房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服安徽省霍邱县人民法院（2019）皖1522民初4764号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张虎上诉请求：1.请求重新审查安徽省霍邱县人民法院（2019）皖1522民初1797调解，是否属于利用合法手段掩盖不合法事实的行为；2.撤销一审判决，依法裁判；3.涉诉一切费用由杨从银、刁昌芳承担。事实和理由：1.安徽省霍邱县人民法院（2019）皖1522民初1797调解书，足以说明其在拆迁中应该得到系列补偿，但是该调解并未将损失补偿到位，本案应重新审理经营损失费补偿问题。2.根据有关法律规定，其依法应该得到临时安置补助费和搬迁奖励。因为拆迁提前另租门面，造成多负担房租费15000元。根据《合同法》规定，在拆迁出租经营房时，关于补偿部分如果产权人和承租人在租赁合同中有约定的，按照合同约定履行，如果合同未约定或者没有签订租房合同的，出租经营房的一切补偿归承租人或使用人所有。霍邱县人民政府在2018年12月8日召开的拆迁动员大会上明确指出，支持政府拆迁工作提前搬迁的，每平方米奖励150元，为了支持政府拆迁工作，提前搬迁，理应得到搬迁奖励。拆迁法明文规定，如果被拆迁厂房的产权人和承租人发生分歧时，奖励费用应当支付给承租人。因杨从银、刁昌芳和政府拆迁部门在拆迁赔偿标准上发生矛盾和经过多次协商才于2019年2月19日同意签字交房，该交房日期和经营户支持政府拆迁提前搬离没有任何关系。综上，请求法院依法判决。杨从银、刁昌芳辩称，1.一审认定事实清楚，应予维持。张虎已于2019年3月7日起诉房屋拆迁系列补偿款，该案已经调解结案并履行完毕，现张虎又起诉临时安置补偿费、拆迁奖励费，上述两项费用已经包含在前期主张的房屋拆迁系列补偿款中。2018年12月17日，合同已经到期，双方不存在租赁关系，张虎也没有缴纳房租，其起诉无事实和法律依据。2.张虎的第一项上诉请求，不符合法律规定，调解是双方的真实意思表示，不应进行审理。3.张虎的第二项上诉请求亦不符合法律规定。张虎是合同到期后，主动撤离，而不是为拆迁搬离，双方没有因果关系，同时租赁合同中，也没有约定张虎享有因拆迁而获得相应的补偿权利。综上，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。张虎向一审法院起诉请求：被告杨从银、刁昌芳依法支付原告拆迁经营损失补偿费、临时安置补助费、搬迁奖励费三项合计人民币9987元。一审法院认定事实：被告杨从银、刁昌芳系夫妻关系，原告张虎曾从两被告处租赁涉案房屋（面积26.01㎡）经营酒类销售，并与杨从银签订房屋租赁合同。2017年12月17日，双方约定的租期届满，张虎继续交纳一年租金并使用房屋至2018年12月18日搬出。2018年11月20日，霍邱县原县委片区棚户区改造工程征迁指挥办公室出具含涉案房屋、姓名为刁昌芳、杨从银、房屋编号为C184的被征收房屋及附属物调查摸底公示表。2019年2月15日，霍邱县人民政府就涉案房屋及其他拆迁范围内房屋发出征收决定公告。涉案房屋及其他两被告房屋征收补偿款已发放至被告，其中临时安置（过渡）费标准为9元/㎡，时间计6个月；搬迁签约奖金标准为150元/㎡，两被告领取拆迁奖励3901.5元（26.01㎡×150元/㎡）。张虎于2019年3月7日诉至一审法院要求杨从银支付其拆迁系列补偿款，后双方经法院主持达成调解协议，协议内容杨从银已履行完毕。2019年5月7日，张虎再次起诉要求本案被告支付其经营损失补偿费、临时安置补偿费、搬迁奖励费，一审法院以其系重复起诉为由裁定驳回起诉，张虎不服提起上诉，二审法院以拆迁经营损失补偿费已经前次调解处理完毕，但临时安置补助费、搬迁奖励费前次诉讼未涉及为由，将本案发回重审，指令一审法院实体处理。一审法院认为，原告张虎承租被告杨从银、刁昌芳房屋数年从事酒类营销，2017年12月17日，双方约定的租赁期间满后，承租人张虎继续使用租赁房屋并交纳下一年租金，被告杨从银、刁昌芳未提出异议，双方原租赁合同继续有效，依法应为不定期租赁。2018年11月20日，霍邱县原县委片区棚户区改造工程征迁指挥办公室出具含涉案房屋的调查摸底公示表，张虎于12月17日搬离拟被拆迁的承租房屋，可以推定，若非拆迁，张虎则可能继续在原承租房内经营，张虎搬迁另行租赁经营场所与拆迁相关联，应视为积极协助房屋拆迁，被告应从其领取的3901.5元拆迁奖励中酌情补偿原告1000元。鉴于张虎租金交至2018年12月17日，若其继续经营酒类销售，不管承租案涉房屋与否，均应交纳新一期租赁费用，故张虎诉请两被告补偿其安置损失无事实依据，不予支持。综上，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条之规定，判决如下：一、被告杨从银、刁昌芳于判决生效后十日内补偿原告张虎拆迁奖励款1000元；二、驳回原告张虎的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告杨从银、刁昌芳负担。本院二审期间，杨从银、刁昌芳围绕上诉请求依法提交了霍邱县人民政府征收决定的公告复印件一份，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认证：因该证据杨从银、刁昌芳在一审时已经作为证据提交，且张虎对该证据真实性无异议，故本院对其真实性予以认定，对其证明目的将在论理部分一并阐述。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：张虎向杨从银、刁昌芳主张房屋拆迁临时安置补助费、搬迁奖励费有无事实和法律依据。关于张虎上诉请求第一项，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项“对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外”规定，张虎的该项诉讼请求非本案二审的审理范围，本院不予支持，其如有确凿证据，可按法律规定另行解决。从双方签订、履行合同的实际过程来看，若非案涉房屋拆迁，张虎可能继续承租原房屋并持续经营，现张虎于2018年12月17日自行搬离案涉房屋，该行为应视为积极配合政府和杨从银、刁昌芳搬迁工作，但是在此之前，因张虎并未缴纳新一期房屋租金，且双方租赁合同中也没有关于房屋租赁期间，如果遇到房屋拆迁，就房屋拆迁临时安置补助费、搬迁奖励费如何分配问题的约定，故综合张虎的上述行为以及双方之间合同的实际履行情况，一审法院认定“被告应从其领取的3901.5元拆迁奖励中酌情补偿原告1000元”并无不当。综上，张虎的上诉理由不能成立，不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人张虎负担。本判决为终审判决。审判长 王 军审判员 魏晶晶审判员 王 丽二〇一九年十二月二十六日法官助理罗超书记员宋贵杰附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。