成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0116民初8675号 原告:中国银行股份有限公司双流分行，住所地：成都市双流区东升街道棠湖东路一段15号。 负责人:段晓辉，行长。 委托诉讼代理人：徐逸梦，四川明之鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴婷婷，四川明之鉴律师事务所律师。 被告：唐茂林，男，1989年2月27日出生，汉族，住四川省大英县。 被告：成都市景茂成德置业有限公司，住所地成都市双流区黄甲街道升平街176号。 法定代表人：郭雨胜，经理。 委托诉讼代理人：毛雁，女，1982年11月20日出生，汉族，住成都市锦江区。系成都市景茂成德置业有限公司员工。 原告中国银行股份有限公司双流分行（以下简称“中国银行双流分行”）与被告唐茂林、成都市景茂成德置业有限公司（以下简称“景茂成德公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行双流分行的委托诉讼代理人徐逸梦、被告景茂成德公司的委托诉讼代理人毛雁到庭参加诉讼。被告唐茂林经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行双流分行向本院提出诉讼请求：1、判令唐茂林归还中国银行双流分行截至2019年9月9日剩余贷款本金286719.52元，利息3924.36元，罚息103.35元（利息及罚息以唐茂林归还中国银行双流分行之日银行系统所产生的金额为准）；2、判令唐茂林承担为实现债权而产生的律师费26167元；3、景茂成德公司对上述费用承担连带赔偿责任。事实和理由：唐茂林于2016年4月22日向中国银行双流分行贷款320000元用于按揭购买住房一套，该房屋位于成都市双流区，唐茂林与中国银行双流分行签订了《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》。唐茂林以该贷款所购房屋作抵押担保，同时景茂成德公司为唐茂林的该笔贷款提供了连带责任保证。贷款合同约定唐茂林应每月还本付息，直至还清银行贷款。但截止2019年9月9日，唐茂林已连续逾期4期未按时向中国银行双流分行归还贷款，违反了双方的合同约定，已构成违约。中国银行双流分行根据合同约定，向唐茂林、景茂成德公司发出了《提前结清贷款通知书》，要求一次性归还剩余贷款本息，但唐茂林、景茂成德公司至今未实际履行。 唐茂林未作出答辩，也未提交证据。 景茂成德公司辩称，景茂成德公司不应该承担连带责任，是唐茂林个人行为造成的；中国银行双流分行主张的律师费过高，诉讼费应由唐茂林承担。 本院经审理，认定事实如下： 2016年4月22日，中国银行双流分行（贷款人）与唐茂林（借款人）、景茂成德公司（保证人）签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》（合同编号：2016年景茂雍水岸.郦府字17号），合同约定：本合同项下的贷款用途仅限于借款人支付其购买本合同约定房产的购房款；贷款利率为浮动利率；下列附件及经各方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力；附件一，特别签订条款；附件二，个人一手住房贷款合同通用条款。 贷款合同的附件一：特别签订条款，内容载明：贷款金额人民币叁拾贰万元整；贷款期限240个月；贷款用途用于购买位于双流县的房屋，购房面积90.85，房屋总价款肆拾伍万玖仟元整；贷款利率以浮动利率方式，采用定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础下浮15%；浮动周期为每12个月为一个浮动周期；按月付息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；还款方式为等额本息，每月还款。 贷款合同的附件二：个人一手住房贷款合同通用条款中载明：借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等；要求保证人承担保证责任，若保证人（开发商）为本合同项下贷款提供保证的，则保证人应按照本合同的约定承担连带保证责任，本合同项下保证期间为借款人债务履行期间届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若主债务分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；本合同贷款人与借款人解除本合同或者使本合同提前到期的，保证人对于本合同项下已发生的债务承担保证责任，如保证人未按本合同的规定及时履行保证责任，贷款人有权要求保证人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。 2016年4月22日，中国银行双流分行出具借款借据，载明：借款人唐茂林，借款金额320000元，借款期限20年，期数240期，借款用途购房，月利率3.471‰。唐茂林在借款人一栏签名捺印。 嗣后，唐茂林以中国银行双流分行发放的贷款320000元购买了贷款合同项下的房屋。但唐茂林自2019年5月起逾期还款。2019年9月16日，中国银行双流分行向唐茂林、景茂成德公司邮寄了《提前结清贷款通知书》，通知唐茂林、景茂成德公司截止2019年9月9日，唐茂林、景茂成德公司已连续4期未按时足额归还贷款，按合同约定宣布对借款人在合同项下所有剩余本金、利息及罚息全部立即到期并提前收回。 截至2019年11月28日，唐茂林已连续七期未归还贷款，尚欠中国银行双流分行归还未还贷款本金286719.52元、利息6858.86元、罚息261.79元。 另查明，2019年11月15日，中国银行双流分行与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，约定，中国银行双流分行与唐茂林、成都市景茂成德置业有限公司贷款合同纠纷一案的法律事务，委托四川明之鉴律师事务所指派律师代理，律师费按诉讼标的的9%，即26167元。2019年11月27日，中国银行双流分行向四川明之鉴律师事务所转账实际支付律师费26167元。 上述事实，有《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、历史账单明细清单、借款借据、房屋信息摘要、《提前结清贷款通知书》及EMS快递回执、《委托代理合同》及增值税发票、付款回单等证据在卷佐证。 本院认为，中国银行双流分行与唐茂林签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按约履行各自的义务。中国银行双流分行按约履行了发放贷款的义务，唐茂林亦应按照合同约定履行还本付息的义务。现唐茂林未按约偿还贷款本息，已构成违约，中国银行双流分行有权按照合同约定，提前终止贷款合同并立即宣布全部贷款本息提前到期。故，对中国银行双流分行要求唐茂林归还剩余贷款本金，并按照合同约定支付利息和罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。经本院确认，截止2019年11月28日，唐茂林尚欠剩余贷款本金金额为286719.52元，拖欠到期利息6858.86元，罚息261.79元，对上述费用，本院予以支持。 因唐茂林未按约履行还款义务，中国银行双流分行为实现债权提起本案诉讼而与四川明之鉴律师事务所签订《委托代理合同》，并实际支付律师服务费26167元，按贷款合同约定应由唐茂林承担。 《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》明确约定了担保人的担保责任为连带保证，并且担保范围包括贷款提前到期之日已发生的债务以及律师费、诉讼费等相关诉讼费用，保证期间为借款人债务履行期间届满之日起两年，故，对于中国银行双流分行要求金茂承德公司对本案债务承担连带偿还责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 唐茂林未到庭参加诉讼，也未提交相应证据，视为对其抗辩权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、唐茂林于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司双流分行返还借款本金286719.52元，并支付利息和罚息（截止2019年11月28日的利息6858.86元，罚息261.79元；从2019年11月29日起至实际付清之日止的利息、罚息按《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》中约定的利息、罚息标准计算）； 二、唐茂林于本判决生效之日起十日内向中国银行股份有限公司双流分行支付律师费26167元； 三、成都市景茂成德置业有限公司对本判决第一、二项债务向中国银行股份有限公司双流分行承担连带偿还责任，成都市景茂成德置业有限公司承担担保责任后有权向唐茂林追偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2952元，由唐茂林、成都市景茂成德置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员 徐海英 二〇一九年十二月九日 法官助理 沈健诚 书 记 员 李雨潇