甘肃省临夏市人民法院民事判决书（2019）甘2901民初1944号原告：甘肃银行股份有限公司临夏分行。负责人：罗振夏。委托诉讼代理人：郭亚玲、郭凯文，系甘肃诚域律师事务所律师。被告：临夏州福源清真食品工贸有限公司，统一社会信用代码91622900057581352F。法定代表人：蔺录强，该公司总经理。被告：蔺录强，男，汉族，1976年9月9日，身份号码610321197609092755，现住临夏市永宁路28号1单元602室，居民。被告：车俊良，男，汉族，1964年8月25日出生，身份号码622901196408250530，现住临夏市永康路22号，居民。被告：辛春玲，女，汉族，1965年2月5日出生，身份号码622901196502080523，住临夏市永康路22号，现住临夏市大河家园5号楼24楼5243室，居民。被告：方玉萍，女，汉族，1963年11月9日出生，身份号码622901196311091027，现住临夏市新华小区13号楼301是室，居民。原告甘肃银行股份有限公司临夏分行（以下简称甘肃银行临夏分行）与被告临夏州福源清真食品工贸有限公司（以下简称福源公司）、蔺录强、车俊良、方玉萍、辛春玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告方玉萍、辛春玲到庭参加诉讼，被告福源公司、蔺录强、车俊良经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甘肃银行临夏分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告福源公司向原告偿还《流动资金借款合同》项下借款本金6280000元、支付利息197226.3元、罚息473348.92元、复利15716.08元，合计6966291.30元。（利息、罚息、复利暂计算至2019年7月20日，期后按合同约定的罚息年利率12.3975%支付至本金清偿之日止）；2、判令原告对被告蔺录强位于临夏市风林路天丰花园8号楼一层商铺拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令原告对被告车俊良位于临夏市永宁路金德公司集资楼7号商铺拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令被告蔺录强、方玉萍、车俊良、辛春玲对上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费、保全费、律师费、公告费、差旅费等原告实现债权的相关费用由以上被告承担。事实与理由：2017年12月26日，被告福源公司因生产经营采购原材料为由与原告签订了《流动资金借款合同》，约定贷款金额630万元，贷款期限12个月。利率以国家公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率4.35%为基础上浮90%计算，即为年利率8.265%。贷款利率为固定利率，结息方式为按月结息，到期一次性还本。同日原告分别与被告蔺录强、车俊良签订了《最高额抵押合同》，所担保的主合同为债权人自2017年12月26日至2020年12月25日期间为债务人办理授信业务而与债务人签订的一系列业务合同或其他法律性文件。被告蔺录强自愿以其名下位于临夏市风林路天丰花园8号楼一层商铺作抵押担保。辛春玲作为蔺录强的配偶承诺同意以夫妻共同财产承担担保责任。被告车俊良自愿以其名下位于临夏市永宁路金德公司集资楼7号商铺作抵押担保。2017年12月26日，被告蔺录强、方玉萍、车俊良与原告分别签订了《最高额保证合同》。保证期间为主债务履行期限届满日后两年止。上述担保合同的担保范围均为除了主合同项下所有融资，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务需补足的保证金。合同签订后，原告依合同约定已足额向被告福源公司发放贷款本金630万元，合同履行期间，被告临夏州福源清真食品工贸有限公司未严格按照约定还本付息，各保证人、抵押人怠于履行担保义务，已构成严重违约。原告为维护合法权益，提起诉讼，请求判如所请。被告方玉萍辨称:甘肃银行在起诉书中所述属实，借款全部由福源公司使用。借款有财产抵押担保，并进行了抵押物登记。被告蔺录强创业不容易，但公司正在洽谈合作项目，资金到位后马上偿还原告借款本金、利息，但认为原告收取罚息、复利不应该。请求银行宽延时间，扶持企业。其个人对福源公司借款提供连带担保责任属实。被告辛春玲辨称:起诉书中所述属实，其丈夫车俊良为借款进行了财产抵押担保，其作为配偶在相关文书上签字同意抵押属实。借款本金、利息应该偿还，但认为原告收取罚息、复利不应该。被告被告福源公司、蔺录强、车俊良未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提供证据：证1：《人民币流动资金贷款合同》一份，证2：《最高额抵押合同》四份，证3：抵押登记证书一份，证4：《最高额保证合同》六份，证5：《贷款凭证（借据）》一份，证6：《提款申请书》一份，证7：《贷款人受托支付申请书》一份，证8：《利息计算材料》一份，证9:《委托代理协议》一份，证10：律师费27000元发票一份，证11：企业网银转帐凭证一份。被告方玉萍、辛春玲质证对原告证据真实性予以认可，但认为原告计算罚息、复利不应该，律师费用是否承担需征询公司法定代表人意见。被告福源公司、蔺录强、车俊良未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告证据具有合法性、客观性、关联性，其证明效力本院予以确认。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：被告临夏州福源清真食品工贸有限公司股东为被告蔺录强、方玉萍。2017年12月26日，被告福源公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号为20171228000177），约定贷款金额630万元，贷款期限12个月，即从2017年12月28日起至2018年12月28日。贷款利率为固定年利率8.265%，结息方式为按月结息，到期一次性还本。原告与被告蔺录强、车俊良分别签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：2017122800001133、2017122800001134），抵押合同约定蔺录强以其名下位于临夏市风林路天丰花园8号楼一层商铺（权属证号为临市房权证字第040378号，面积为416.5㎡，评估价值为9287950元）为借款作抵押，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币516万元为限，其中本金以最高不超过人民币430万元为限作抵押担保。车俊良以其名下位于临夏市永宁路金德公司集资楼7号商铺（权属证号为临市房权证字第033469号，面积为119㎡，评估价值为4226880元）为借款作抵押，主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币240万元为限，其中本金以最高不超过人民币200万元为限作抵押担保。辛春玲作为车俊良的配偶承诺同意以夫妻共同财产承担担保责任。2017年12月26日，被告蔺录强、方玉萍、车俊良与原告分别签订了《最高额保证合同》（编号为2017122800001135、2017122800001136、2017122800001137的），保证合同均约定前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过人民币756万元为限，其中本金以最高不超过人民币630万元为限的范围内承担连带责任保证。保证期间为主债务履行期限届满日后两年止。其后，原告向被告福源公司发放贷款本金630万元。截止2019年7月20日被告福源公司拖欠借款本金6280000元、利息197226.3元、罚息473348.92元、复利15716.08元，合计6966291.30元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告相继签订了《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，各方意思表示真实，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，各方由此建立了合法有效的金融借款合同关系和抵押、担保合同关系。原告系出借人及抵押权人，被告福源公司系借款人。原告请求被告福源公司清偿借款本金、支付拖欠利息、罚息、复利的请求符合法律规定，本院予以支持。被告蔺录强、车俊良、辛春玲为抵押人，被告提供抵押的房屋已依法办理了抵押登记，故原告主张的优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告蔺录强、车俊良、方玉萍为担保人，应对借款承担连带偿还责任。综上所述，原告请求符合法律规定，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告临夏州福源清真食品工贸有限公司于本判决生效后十五日内清偿原告甘肃银行股份有限公司临夏分行借款本金6280000元及同期利息、罚息、复利（以双方借款合同约定的方式计算,直至借款本息全部偿还之日止）；二、被告临夏州福源清真食品工贸有限公司如若不能按期偿还上述借款，原告甘肃银行股份有限公司临夏分行对被告蔺录强、车俊良、辛春玲提供抵押的，位于临夏市风林路天丰花园8号楼一层商铺、临夏市永宁路金德公司集资楼7号商铺折价或者拍卖、变卖后的价款，在上述债务范围内享有优先受偿权；三、被告蔺录强、车俊良、方玉萍对上述借款承担连带还款责任；案件受理费55760元，由被告临夏州福源清真食品工贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。审 判 长 张 梅人民陪审员 宋丽媛人民陪审员 王燕燕 二〇一九年十二月三日书 记 员 马 赫