云南省丽江市古城区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0702民初1214号原告：丽江市古城区一品天下美食有限公司，住所云南省丽江市古城区光义街新院巷34号。法定代表人：黄世铭，系公司执行董事兼总经理。委托代理人（特别授权）：张柏婧，云南联宇律师事务所律师。被告：王英，女，1981年1月17日生，汉族，户籍地四川省富顺县。原告丽江市古城区一品天下美食有限公司诉被告王英合同纠纷一案，本院于2019年5月28日受理后，于2019年12月6日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告代理人到庭参与诉讼，被告王英经本院经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，故本案作缺席审理。本案现已审理终结。原告提出如下诉讼请求：1.判令被告立即支付所欠原告承包费1280000元人民币；2.判令被告赔偿其违约给原告造成的直接损失432430.05元，支付违约金500000元人民币；3.本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：被告欲承包经营原告正常经营中的位于古城区的“德庄火锅”店。经双方协商，于2017年8月2日签订了《“德庄火锅”承包合同》。合同约定：原告将正常营业中的约1000平方米的“德庄火锅”店以每年128万人民币的价格发包给乙方独立自主经营，并向原告交纳50万元人民币的保证金，承包费一年一付。承包期为2年，自2017年8月10日至2019年8月9日。合同对租金的支付期限及违约责任等进行了明确的约定。合同签订后，原告便按约将“德庄火锅”经营场地、设施、设备、证照等交付给了被告，由被告正式接手经营。可被告一直未按约定交纳保证金及承包金，原告屡次催缴，被告均以生意不好为由要求缓几天。直到2018年6月10日，被告明确通知原告因其无力经营要求将店退还给原告，由原告收回自行处理。6月11日，原告及时到店了解情况，才知道因被告经营期间尚欠员工工资及供应商货款，该店已由员工为了自救而占有，拒绝向原告移交。后在相关部门的组织下，原告与被告员工及供应商多次协商，最后达成一致，由原告代被告将其所欠的员工工资、供应商货款等费用全部付清之后，原告于2018年8月11日才得能顺利接收该店。之后，原告多次向被告催讨欠付的承包费及替其垫付的人工工资、材料费，以及其单方解除合同应承担的违约金，被告均不予理会。无奈之余，为了维护原告的合同权益，维护法律的尊严，原告诉至法院。被告王英未到庭答辩。原告为证明自己的诉讼请求，向本院提交了如下7组证据材料：1-2.营业执照、法人证明书、被告身份证复印件，拟证明原告主体资格。3.承包合同、聊天记录，拟证明原被告就“德庄火锅”承包事宜达成合同条款，以及被告至今未支付保证金及转让款的事实；4.限期整改指令书、代付情况说明、委托授权书、欠条、工资表、工资收条及个人身份证复印件、电子银行回单、各供货商收条、电费发票、税收缴款发票、供货商价格明细及总金额，拟证明被告在承包期内未支付工人工资，古城区人力资源和社会保障局发出了限期整改指令书，原告与被告达成代付相关款项的协议后，被告对外所欠的工人工资104503元由原告代为向各劳动者进行了支付；原告还代为支付了被告在承包期内所欠的材料款、电费、税费。被告王英未发表质证意见，也未提交证据材料。经质证及审查，本院对原告提交的第1-3组证据、第4组证据中的限期整改指令书、代付情况说明、委托授权书、欠条、工资表、工资收条及个人身份证复印件、电子银行回单、电费发票、涉及德庄火锅店于2018年8月11日之前产生的税收缴款共计32848.73元的单据三性予以确认，上述证据作为认定本案事实的依据；第4组证据中的各供货商收条、供货商价格明细及总金额系原告与案外人之间的确认、或原告单方作出，无被告确认，本院对其关联性不予确认；对第4组证据中2018年8月11日以后产生的税收缴款部分与本案无关联，对其关联性本院不予确认。根据当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院确认如下法律事实：2017年8月2日原被告签订了《“德庄火锅”承包合同》，合同约定：原告将正常营业中的位古城区号约1000平方米的德庄火锅店以每年128万元的价格承包给被告独立自主经营，火锅店的承包期为2年，自2017年8月10日起至2019年8月9日止，承包费一年一付；被告应向原告支付租房保证金50万元，合同期满双方进行交接清算，若有设施设备损坏由被告负责赔偿，原告从保证金中扣除赔偿款项后余额一次性退还给被告，若无损坏，则原告一次性将保证金全额退还给被告；合同还约定若被告单方面未到期解除合同，则原告有权扣除保证金。合同签订后，原告按约将德庄火锅店经营场地、设施设备、证照等交付给被告，被告接手经营后却未按约定支付保证金及承包金。经原告多次催促，2018年6月10日被告明确告知因其无力经营要求将火锅店退还给原告，因被告在经营期间拖欠员工工资，2018年6月16日被告出具欠条确认拖欠员工工资104503元并承诺于2018年6月25日前付清员工工资，同日通过微信与原告沟通由原告收回火锅店并称其无力支付员工工资和货款。2018年6月25日，古城区人力资源和社会保障局向古城区德庄火锅加盟店发出限期整改指令书，要求7日内足额支付员工张永华等33人的劳动报酬104503元。因被告未承诺期限支付工资，原告于2018年6月29日代为支付了被告拖欠的工人工资104503元。2018年8月11日，原告收到了被告请人转交的房屋钥匙并接手火锅店。次月原告将火锅店转交给他人经营，但因经营状况一直不好，2019年7、8月份原告将房屋退还给了房东。原告正式接手火锅店之前，原告拖欠了电费3158.93元，税款32849.32元，原告都已代缴。现原告提起诉讼，要求被告支付拖欠的租金，并以被告违约为由要求被告支付违约金50000元及原告为其垫付的工人工资、货款、电费和税费。本院认为，原被告双方签订的《“德庄火锅”承包合同》系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当根据合同约定全面履行各自的义务。合同签订后原告依约将火锅店及其配套设施交付被告经营，但被告却未按照合同约定支付租金，违反了合同约定，被告应当支付拖欠的一年租金1280000元。庭审查明被告方于2018年8月11日向原告交付钥匙，原告收回了铺面，双方已实际解除合同。被告在承包经营火锅店期间拖欠员工工资104503元、电费3158.93元和税费32849.32元未付，造成原告继续经营困难，经相关部门责成原告代被告垫付了上述费用，给原告造成的上述经济损失应当由被告承担。针对原告提出被告应返还其代为垫付的货款的诉请，上述款项并未经过被告确认，且原告无其他证据印证与本案的关联性，对原告的该主张本院不予支持。关于双方约定的保证金500000元，其具有担保合同履行的性质，若经营场所的设施设备无损坏，原告就应全额退还被告，本案原告并无设施设备受损的主张也无相应证据佐证，故本案不存在抵扣损失的情形；现原告提出双方还约定若被告单方面未到期解除合同，则甲方有权扣除保证金，故将其视为违约金进行主张，但从经法庭认证的双方微信记录里可以看出双方对提前解除合同有过商议，且原告也表示同意，该情形不属于被告单方解除合同，故原告无权扣除保证金。综上，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告王英于本判决生效之日起三十日内向原告丽江市古城区一品天下美食有限公司支付拖欠的租金1280000元和因其违约给原告造成的经济损失140511.25元；二、驳回原告丽江市古城区一品天下美食有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24569元，由原告丽江市古城区一品天下美食有限公司负担8845元，由被告王英负担15724元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审 判 长  和晓琴人民陪审员  李 英人民陪审员  和万群二〇一九年十二月二十日书 记 员  王晓凤【本判决生效后，若负有履行义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行】。