济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0102民初10366号 原告:青岛海尔家居集成股份有限公司，住所地青岛市，统一社会信用代码91370200730618398Q。 法定代表人：刘斥，执行董事。 委托诉讼代理人：肖晶文，女，该公司法务。 委托诉讼代理人：王启新，男，该公司法务。 被告：济南海尔绿城置业有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码913701026648770161。 法定代表人：赵凤存，董事长。 委托诉讼代理人：赵鹏，山东金钥匙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱贞文，山东金钥匙律师事务所实习律师。 原告青岛海尔家居集成股份有限公司（以下称海尔家居公司）与被告济南海尔绿城置业有限公司（以下简称海尔绿城公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海尔家居公司的委托诉讼代理人肖晶文，被告海尔绿城公司的委托诉讼代理人赵鹏、朱贞文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海尔家居公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告海尔绿城公司支付拖欠原告海尔家居公司的工程保修金共计人民币241292元；2.请求依法判令被告海尔绿城公司支付工程保修金逾期还款利息按照中国人民银行同期贷款的利率支付自2011年6月30日至实际偿还之日止的利息（暂计算至2019年10月30日，利息为585370.2元）；3.本案诉讼费由被告海尔绿城公司承担。 事实与理由：2008年10月，原告海尔家居公司、被告海尔绿城公司签订了《海尔绿城奥体酒店一标段B区精装修工程建设工程施工合同》（以下简称《合同》）。《合同》47.2条约定：工程竣工并经结算审定后支付至结算总价的95%，另外5%作为质量保证金，待保修期满无息退还。该工程项目已于2009年6月30日竣工验收，审定工程造价为38752253.96元。截止到2011年6月29日质保期已满两年，被告海尔绿城公司应依照《合同》约定返还原告海尔家居公司工程保修金1937612.7元，目前被告海尔绿城公司尚有241292元工程保修金未支付。原告海尔家居公司多次请求被告海尔绿城公司支付工程保修金，被告海尔绿城公司都以各种理由拖延拒绝支付，为此，原告海尔家居公司为维护自身的合法权益，提起诉讼，请求判如所请。 被告海尔绿城公司辩称：第一、根据原告海尔家居公司起诉状的陈述，原告海尔家居公司的诉讼请求已经超过2年的诉讼时效；第二、因玫瑰园工程原告海尔家居公司承诺了承担审计费的相关款项，该审计费至今未予扣除，因此，被告海尔绿城公司未向其支付相应的工程款，有正当理由，并对应当支付款项行使抵销权；第三、对于原告海尔家居公司支付利息的诉讼请求无法律依据；第四、对于原告海尔家居公司起诉状中的2011年6月30日和2014年2月28日被告海尔绿城公司需要庭后落实具体的工程竣工验收合格日期才能予以确定保修期的计算起止时间。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2008年10月，原告海尔家居公司与被告海尔绿城公司签订《海尔绿城奥体酒店一标段B区精装修工程建设工程施工合同》（以下简称《施工合同》）一份，约定：原告海尔家居公司承包施工济南海尔绿城奥体酒店裙房一层会议区域，宴会厅及宴会厅前厅、产权式酒店一层、四层，即被告海尔绿城公司提供的一标段装饰施工图纸范围内的装饰装修工程及少量安装工程；开工日期为2008年10月25日，竣工日期为2009年6月30日，暂定合同价款为3343万元；另，《施工合同》第47.2.1条约定：“…工程竣工并经结算审定后，支付至结算总价的95%，另外5%作为质量保证金，待保修期满，无息退还”。2013年，原、被告委托山东龙达工程造价咨询有限公司对该工程造价进行了审计，审定的工程造价为38752253.96元，截止目前，被告海尔绿城公司共计支付工程款38510961.96元，尚欠241292元未予支付，根据原告海尔家居公司的陈述，该241292元为涉案工程质保金,实际该款项是从应付合同价款中预留的，应为质量保修金的范畴。2019年3月20日，原、被告双方工作人员针对涉案工程的“维修尾款问题”签署了《奥体酒店六标段精装修工程维修费用洽谈会议纪要》一份，内容为：“济南全运村奥体酒店六标段精装修工程由青岛海尔家居集成股份有限公司施工，并于2009年6月30日竣工，2019年海尔家居办理维修尾款事宜时，济南海尔绿城置业有限公司提出奥体酒店有维修费用事宜，2012年酒店石材维修费用为24.5万元，经双方多次协商，由海尔家居公司集成股份有限公司承担10万元整，此笔费用在后续付款时直接进行扣除。扣除后此合同及济南全运村奥体酒店一标段B区精装修工程尾款在2019年4月底前进行支付（乙方应保证尾款支付资料及发票齐全）”。现原告海尔家居公司起诉要求被告海尔绿城公司支付尚欠的工程款及相应利息。 庭审中被告海尔绿城公司提交《咨询收费表》一份，该份《咨询收费表》由原告海尔家居公司于2016年1月6日盖章确认，并同意“济南海尔绿城全运村二期玫瑰园一标段室内及公共区域装饰装修工程”咨询费314474.6元由建设单位（本案原告海尔绿城公司）从工程款中代扣，被告海尔绿城公司以此主张该笔咨询费与本案工程款相抵销，但原告海尔家居公司对该《咨询收费表》真实性未予确认，并认为该笔咨询费与本案工程无关，不同意被告海尔绿城公司的抵销请求。 本院认为，原、被告双方签订的《施工合同》为有效合同，双方均应按约全面履行合同义务。现原、被告双方均确认剩余工程款即工程保修金尚余241292元未予支付，对于未支付的原因双方各执一词，本院认为，根据原告海尔家居公司陈述，该笔工程保修金自2011年6月29日质保期满，即原告海尔家居公司应当自2011年6月29日开始向被告海尔绿城公司主张权利，截止2013年6月28日，原告海尔家居公司主张权利已经超过了2年的诉讼时效，成为了自然之债，不再受到法律保护；2019年3月20日，原、被告双方达成会议纪要，对原有债务重新予以了确认，应当认定双方形成了新的债权债务关系。另，根据该会议纪要内容，被告海尔绿城公司未支付剩余工程保修金的原因是奥体酒店于2012年存在石材维修费用24.5万元未解决，原告海尔家居公司亦同意承担10万元费用，由此可以看出：原告海尔家居公司认可奥体酒店存在维修问题且愿意承担部分维修费用，故对于原告海尔家居公司主张的241292元工程保修金应当扣除其同意承担的10万元费用，剩余141292元应当由被告海尔绿城公司予以支付。对于原告海尔家居公司主张的逾期利息问题，本院认为，根据原告海尔家居公司、被告海尔绿城公司双方于2019年3月20日会议纪要内容可知，被告海尔绿城公司未支付剩余工程保修金是因为奥体酒店存在维修费用问题，鉴于工程保修金主要用途就是担保工程出现质量问题而维修所用，因此，被告海尔绿城公司未支付剩余工程保修金存在正当理由，故逾期利息损失应当自原、被告双方重新达成支付之日即2019年4月30日开始计算。对于被告海尔绿城公司主张对本案工程保修金与咨询费314474.6元抵销问题，本院认为，本案工程保修金与工程咨询费同属于建设施工合同中产生的款项且均已到期，原告海尔家居公司亦同意从相应工程款中代扣，因此，被告海尔绿城公司有权行使抵销权及以此为由拒付相应的工程款，但因原告海尔家居公司对于《咨询收费表》的真实性不予认可，故本院对于《咨询收费表》中的债务不再审查，被告海尔绿城公司可以在补充证据后重新主张权利或行使抵销权；如抵销权成立，可以另行向原告海尔家居公司主张本案认定的工程保修金及逾期利息损失。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下： 一、被告济南海尔绿城置业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告青岛海尔家居集成股份有限公司支付工程保修金141292元； 二、被告济南海尔绿城置业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告青岛海尔家居集成股份有限公司支付欠付工程保修金利息（具体数额以141292元为基数，自2019年5月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、驳回原告青岛海尔家居集成股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12060元,减半收取6030元，由原告青岛海尔家居集成股份有限公司承担5000元，被告济南海尔绿城置业有限公司承担1030元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  张兴欣 二〇一九年十二月十一日 书记员  罗文静