内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书（2019）内0402民初7983号原告：于晓红，女，1986年1月19日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：郎海东，赤峰市长青法律服务所法律工作者。被告：孙义博，男，1978年4月14日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：孙延川（系被告孙义博之父），男，1951年11月5日出生，汉族，住赤峰市。被告：彭观莉，女，1977年5月22日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：彭佳蕙，内蒙古松瑞律师事务所律师。原告于晓红与被告孙义博、彭观莉民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于晓红及其诉讼代理人郎海东，被告孙义博的诉讼代理人孙延川及被告彭观莉的诉讼代理人彭佳蕙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于晓红向本院提出诉讼请求：1.判令孙义博、彭观莉偿还借款400000元，支付2014年8月7日至2019年11月6日期间的利息378000元，合计778000元，并自2019年11月7日起按月息1.5分继续支付利息至本息还清时为止；2.判由孙义博、彭观莉承担本案诉讼费用。事实和理由：2014年8月7日，孙义博、彭观莉以资金周转为由从于晓红处借款400000元，约定月息1.5分，于2015年2月6日前还清。孙义博以其名下的房产进行抵押，双方到赤峰市公证处办理了抵押借款合同及补充协议书公证。赤峰市公证处出具了（2014)赤证内民字第3426号公证书。此后，双方又到赤峰市房屋产权交易管理中心办理了赤峰市房他证红山区字第112041413647号房屋他项权利证。2015年，案外人白瑞林以涉案抵押房屋为其所有为由提起行政诉讼,要求撤销赤峰市房屋产权交易管理中心为孙义博颁发的×××房屋所有权证及为于晓红颁发的赤峰市房他证红山区字第112041413647号房屋他项权利证。该案中，于晓红作为第三人参加诉讼，上述案件直至2018年才出具终审判决，判决撤销了上述房屋所有权证及他项权证，致使于晓红无法实现到期抵押权及债权。为此，于晓红诉至法院。孙义博辩称，本案依据法律规定应中止审理。理由：于晓红诉孙义博民间借贷纠纷一案，涉案借款是用孙义博名下的房产做的抵押,并办理了他项权证。白瑞林诉至法院要求撤销孙义博名下的上述房产的产权证和于晓红名下的他权权证。赤峰市中级人民法院于2018年作出了判决，判决撤消了上述权利证。2019年10月,孙义博针对上述案件向赤峰市人民检察院申请监督。赤峰市人民检察院于2019年11月7日作出赤检八部控行受【2019】17号行政监督案件受理通知书。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条：“有下列情形之一的,中止诉讼:(五)本案必须以另一案的审理结果为依据,而另一案尚未审结的;”，行政诉讼法关于中止审理的规定：“在诉讼过程中,有下列情形之一的,中止诉讼:(六)案件的审判须以相关民事、刑事或者其他行政案件的审理结果为依据,而相关案件尚未审结的。”，根据上述法律规定，此案应中止审理，待人民检察院纠正后,于晓红的到期抵押权及债权完全可以实现。综上,请人民法院查明事实，依法判决。彭观莉辩称，其一，于晓红要求彭观莉偿还借款的请求已过诉讼时效。本案中，彭观莉、孙义博于2014年8月7日向于晓红出具借据，约定月利息1.5%，按季付息，三个月为一期，共二期，借款合同的履行期限届满日为2015年2月6日。根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条：“当事人约定同一债务分期履行的,诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。”之规定，涉案借款的诉讼时效期间于2018年2月6日即届满，但于晓红在本案诉讼之前从未向彭观莉主张过权利，现其提起诉讼，已过诉讼时效。其二，根据合同法及担保法的相关规定，债权是主权利，也就是说借款合同为主合同，抵押合同为从合同。抵押权的成立、消灭和处理必须以一定债权关系的存在为前提，并从属于该主债权。从权利即抵押权的消灭与否并不影响主债权，抵押物的存在与否也不影响主债权，即于晓红向彭观莉主张权利并不受抵押权的影响。于晓红在起诉状中所称的因案涉抵押房屋而产生的行政诉讼与借款本身并无必然联系,并不阻碍于晓红在法定的诉讼时效期间内向彭观莉主张权利。本案中，因于晓红怠于行使债权请求权，致主债权消失，则相应的从权利亦随之消灭，债权人的请求权基础已不存在，则其要求彭观莉偿还借款的请求亦于法无据。综上所述，请求法院驳回于晓红的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：孙义博与彭观莉原为夫妻关系，在双方婚姻关系存续期间，2014年8月7日，于晓红作为出借人（抵押权人），孙义博、彭观莉作为借款人，孙义博并作为抵押人，双方签订了一份抵押借款合同，合同中约定：借款金额为400000元；借款期限为六个月，自2014年8月7日起至2015年2月6日止，自实际提款日起算；若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款用途：周转资金；借款月利息为1.5%，自借款人实际提款之日起计息，按每三个月结息一次，即本月实际提款日至第三个月所对应日为三个月，第三个月对应日的次日结息，第三个月无对应日的，以第三个月的最后一日为对应日，该对应日次日结息，后续按三个月结息，均按上述每三个月的对应日次日结息；抵押担保：抵押人保证以合法拥有的房产（房屋坐落：赤峰市红山区站前办事处昭乌达小区竹园组团3号楼321，建筑面积：109.54平方米，《房屋所有权证》编号：赤峰×××）的全部权益及价值作为偿还借款人本合同项下借款的担保。双方在合同尾部各自相应位置上签名。同日，于晓红以银行转账方式向孙义博、彭观莉交付了借款，其二人为于晓红出具借据一枚，借据中亦载明了借款金额、利息、付息方式及借款期限。此后，双方就上述抵押房产办理了抵押登记。赤峰市房屋交易产权管理中心于2014年8月11日出具了赤峰市房他证红山区字第112041413647号房屋他项权证，载明：房屋他项权利人于晓红房屋所有权人孙义博他项权利种类抵押债权数额400000。另查明，针对涉案抵押房屋，案外人白瑞林相继提起了所有权确认之诉及撤销房屋所有权证及房屋他项权证的诉讼：2015年3月22日，案外人白瑞林以赤峰北方房地产开发有限公司及孙义博为被告向本院提起诉讼，请求确认案涉抵押房屋归其所有。本院于2015年7月28日作出（2015）红民初字第1189号民事判决，判决确认上述房屋归白瑞林所有。此后，白瑞林于2016年以赤峰市房屋交易产权管理中心为被告，以于晓红、孙义博为第三人向本院提起行政诉讼，要求撤销为于晓红颁发的赤峰市房他证红山区字第112041413647号房屋他项权证。本院于2016年9月7日作出（2016）内0402行初6号行政判决，判决撤销了上述他项权证。孙义博不服，向赤峰市中级人民法院提起上诉。赤峰市中级人民法院于2017年3月13日作出（2017）内04行终20号行政裁定，裁定撤销本院（2016）内0402行初6号行政判决，发回重审。本院进行重审后，于2018年11月21日作出（2017）内0402行初24号行政判决，仍判决撤销了为于晓红颁发的他项权证。2017年，白瑞林以赤峰市房屋交易产权管理中心为被告，以于晓红、孙义博、赤峰北方房地产开发有限公司为第三人向本院提起行政诉讼，请求撤销为孙义博颁发的×××房屋所有权证。本院于2017年10月27日作出（2017）内0402行初27号行政判决，判决撤销了上述房屋所有权证。孙义博不服，提起上诉。赤峰市中级人民法院于2018年8月16日作出（2018）内04行终98号行政判决，判决驳回上诉，维持原判。孙义博仍不服，向内蒙古自治区高级人民法院申请再审。内蒙古自治区高级人民法院于2019年7月11日作出（2019）内行申113号行政裁定，裁定驳回了孙义博的再审申请。又查明，于晓红于借款交付当日即收取了孙义博、彭观莉三个月的利息18000元。现于晓红诉至本院，诉请如上。本院认为，通过于晓红所举证据，能够证实孙义博、彭观莉向其借款400000元的事实存在，但因于晓红于借款当日即向孙义博、彭观莉收取了利息款18000元，应视为系预先在本金中扣除利息的行为，应当按照实际借款金额偿还借款并计算利息，故本案中借款本金的数额应为382000元，利息自借款当日按双方约定的月利率1.5%计付。关于孙义博要求中止本案审理的抗辩主张，因本案中，于晓红主张的系主债务，未就抵押物主张优先受偿权，故涉及抵押权的相关诉讼是否审理终结，并不影响本案的审理结果，孙义博的抗辩主张不能成立。关于彭观莉认为涉案借款已过诉讼时效的抗辩主张，因各方就涉案借款设定抵押权的房屋自2015年3月22日即开始诉讼，在此期间，于晓红一直以第三人的身份参加诉讼，该些诉讼的审理结果会影响到于晓红抵押权能否实现，该抵押权系基于涉案借款而来，孙义博在该些诉讼中，一直积极参与，于晓红与孙义博因为该些诉讼，不可避免地会有接触，亦不可避免地会就涉案借款进行沟通。由此可确认，于晓红并未怠于行使权利，涉案借款亦未超过诉讼时效。彭观莉的抗辩主张，事实依据不足。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六第一款、第二十九条第二款第（二）项规定，判决如下：被告孙义博、彭观莉于本判决生效后十五日内偿还原告于晓红借款382000元，并以382000元为基数自2014年8月7日起按月利率1.5%支付利息至借款实际清偿之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5790元（原告已预交），由孙义博、彭观莉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判员 杨锐琪 二Ｏ一九年十二月二十七日书记员 刘新蒙