湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0223民初18640号原告：长沙银行股份有限公司攸县支行，住所地攸县联星街道联星社区攸州大都市4号楼。负责人：文开云，系该行行长。委托诉讼代理人：丁志刚（系银行职员），男，1977年7月11日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：杨祥铎（系银行职员），男，1989年3月8日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县，代理权限：一般代理。被告：旷贵根，男，1964年8月8日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：田贵凤，女，1963年4月8日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：熊国义，男，1956年10月22日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：王金艳，女，1960年6月14日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告长沙银行股份有限公司攸县支行（以下简称长沙银行攸县支行）与被告旷贵根、田贵凤、熊国义、王金艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告长沙银行攸县支行的委托诉讼代理人杨祥铎及被告旷贵根到庭参加了诉讼，被告田贵凤、熊国义、王金艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告长沙银行攸县支行向本院提出诉讼请求：1、由被告旷贵根、田贵凤偿还原告长沙银行攸县支行贷款本金1767928.86元及利息71436.02元并自2019年10月23日起按合同约定的利息、罚息付至还清日止；2、依法确认原告长沙银行攸县支行对熊国义、王金艳位于攸县（国有土地所有权证：攸国用【2012】第30／Ｂ0646号；房产证号：攸房权证城关字第××号、攸房城关镇共字第××号）及被告旷贵根、田贵凤所共有的位于攸县的房产（国有土地所有权证：攸国用【2008】第30／Ｂ0532号；房产证号：攸房权证攸字第××号、攸房攸共字第××号）的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告熊国义、王金艳对被告旷贵根、田贵凤的上述贷款承担连带偿还责任；4、判令四被告承担本案的诉讼费。事实和理由：原告长沙银行攸县支行与被告旷贵根、田贵凤于2017年6月12日签订了《人民币借款合同》（合同编号1031030200201706120001），合同约定：被告旷贵根向原告长沙银行攸县支行借款人民币180万元，借款用途为经营资金周转，期限贰拾肆个月，利率为月息5.9375‰，原告长沙银行攸县支行于2017年6月12日按约定向被告旷贵根发放借款人民币180万元，贷款约定2019年6月11日到期。被告田贵凤为被告旷贵根的上述借款的共同借款人，承担连带偿还责任。2015年5月25日，被告旷贵根、田贵凤以位于攸县的房产（国有土地所有权证：攸国用【2008】第30／Ｂ0532号；房产证号：攸房权证攸字第××号、攸房攸共字第××号）及被告熊国义、王金艳将位于攸县（国有土地所有权证：攸国用【2012】第30／Ｂ0646号；房产证号：攸房权证城关字第××号、攸房城关镇共字第××号）的房产，为被告旷贵根的借款提供抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》（编号为1031030200201505260003），办理了最高额抵押登记（土地他项权证号：攸他项（2015）第Ａ0330号、攸他项（2015）第Ａ0331号，房屋他项权证：攸房他证城关镇字第××号，抵押登记期限为2015年5月25日至2020年5月25日）。贷款到期后，被告旷贵根不按合同约定支付贷款本息，故原告长沙银行攸县支行诉至法院。原告长沙银行攸县支行为支持其诉讼主张，向本院提供了如下证据：1、《人民币借款合同》复印件1份，拟证明旷贵根、田贵凤向原告长沙银行攸县支行借款180万元的事实；2、借款借据复印件1份，拟证明旷贵根于2017年6月12日向原告长沙银行攸县支行借款180万元的事实；3、《最高额抵押合同》复印件1份，拟证明四被告以自己的房产为被告旷贵根向长沙银行攸县支行的借款提供担保的事实；4、所有权证、他项权证复印件各1份，拟证明被告对本案借款的抵押程序合法的事实；5、《最高额保证合同》复印件1份，拟证明旷贵根、田贵凤的担保程序合法的事实。被告旷贵根口头辩称，对原告起诉的事实无异议，被告旷贵根与被告田贵凤系夫妻，被告熊国义、王金艳夫妻为被告旷贵根、田贵凤向原告的借款提供连带担保，同时被告旷贵根、田贵凤、熊国义、王金艳分别以共有房屋为被告旷贵根、田贵凤的借款提供抵押担保，因被告旷贵根、田贵凤目前经济困难，请求延期还款。被告旷贵根未向本院提供证据。被告田贵凤、熊国义、王金艳未予答辩，也未向本庭提供证据。本院在庭审中，组织双方当事人对对方提供的证据进行质证，被告旷贵根对原告长沙银行攸县支行提供的证据1、2、3、4、5没有异议。本院对当事人提供的证据进行审查后，认为原告提供的证据1、2、3、4、5均符合证据的有效要件，且能证明本案的事实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月12日，被告旷贵根、田贵凤向原告长沙银行攸县支行申请贷款，双方签订了《人民币借款合同》，该合同约定：“第一条总则条款1.1借款金额：人民币（大写）壹佰捌拾万元整（小写：1800000.00）。1.2借款用途为，仅限于经营资金周转。1.3贷款期限：贰拾肆个月。贷款期限的计算方式如下：贷款期限自贷款实际发放之日起开始计算，发放日期、到期日期以借款借据为准。第二条利率与利息条款2.1本笔借款的贷款利率采取固定利率。约定合同利率（月利率）为5.9375‰，上浮50%，约定合同利率（月利率）＝【基准利率×（1＋浮动比例）】／12；……2.2合同约定利率为固定利率的，约定后至贷款发放前，如遇人民银行调整贷款基准利率，合同约定利率按调整后的基准利率和利率浮动比执行。贷款发放后，在借款期限内，该利率保持不变。2.3本合同项下借款利率自借款人签署借据之日起计算。按月（月／季）结息，结息日固定为每月的第20日或季末当月的第20日。日利率＝年利率／360，月利率＝年利率／12。……第三条借款发放与支付条款3.1本合同生效后，贷款人凭借款人签署的借据依约向借款人发放贷款。借款人指定的借款转存账户（还款账户）为：开户行长沙银行攸县支行账号10×××14户名旷贵根贷款人认可且由借款人签署的借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。……第四条还本付息条款4.1除本合同有明确约定之外，借款人的所有还款均按照先支付利息后偿还借款本金的原则进行，且在借款人未足额支付到期利息情形下的任何支付、偿还、划收均先计算为支付到期利息（另有约定的除外）。4.2借款人在结息日向贷款人支付当期利息、首次支付利息时间为贷款发放后的第一个结息日。……4.3借款人按下列第（2）中方式向贷款人偿还借款本金支付利息：……（2）到期还本、按月付息，……第六条6.1担保人旷贵根、田贵凤、熊国义、王金艳为借款人向贷款人提供抵押方式的担保，并另行签订最高额抵押合同（合同号为1031030200201505260003）以担保本合同项下借款本金、利息、利息损失、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁费、律师费、调查证据费、差旅费）等。……第九条违约事件及处理条款9.1借款人未按本合同约定的用途使用借款的，贷款人可以停止发放尚未发放的借款，并提前收回已经发放的全部或部分借款本金并划收利息，同时对违约使用的借款，按违约使用天数，在本合同第五条约定借款利率的基础上上浮100%计收罚息。9.2借款人未按本合同的约定支付利息的，贷款人有权对为按时支付的利息，按延迟天数，以本合同第二条约定的借款利率计收复息。9.3借款人未按本合同的约定归还借款时，贷款人有权对逾期归还的贷款，按逾期天数，在本合同第二条约定贷款利率的基础上上浮50%（注：此处上浮比例应位于30%-50%之间）计收罚息。……”。同时双方还在合同中对双方的权利义务和其他违约责任等均作了相应的约定。原告向被告旷贵根提供贷款后，被告旷贵根于2017年6月12日向原告出其编号为1031030200201706120001借据，借据载明：贷款金额人民币（大写）壹佰捌拾万元整（小写￥：1800000.00元），借款期限：贰拾肆月（于2019年6月11日到期），于2017年6月12日起息，月息为5.9375‰。2015年5月25日，被告旷贵根、田贵凤、熊国义、王金艳与原告长沙银行攸县支行签订了《最高额抵押合同》（合同编号103103-200201505260003），约定“第一部分本合同当事人抵押人：旷贵根、熊国义证件名称：身份证证件号码：4302231964××××××××、4302231956××××××××住所攸县开户行：长沙银行攸县支行账号：10×××13……抵押人的配偶：田贵凤、王金艳证件号码：4302231963××××××××／4302231960××××××××……抵押权人：长沙银行股份有限公司攸县支行住所：攸县联星街道攸州大都市4号楼负责人：李静霆……债务人：旷贵根证件名称：身份证证件号码：4302231964××××××××住所：攸县交通路明珠花园15栋6-7号开户行：长沙银行攸县支行账号：10×××13……第二部分通用条款第二条担保方式和担保范围2.1担保方式为最高额抵押担保，《抵押物清单》见专用条款第五条……2.2本合同的担保范围包括：主债权项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的损害赔偿金、保管抵押物的费用、违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼／仲裁／产权过户费、律师费、调查取证份、差旅费）等。……第十条本合同效力的独立性本合同的效力独立于主合同，主合同的无效不影响本合同的效力。如住合同被确认无效，则抵押人对于债务人因返还财产或赔偿损失及所应承担的费用而形成的全部债务仍承担连带赔偿责任。……第三部分专用条款第一条本合同抵押担保的最高额债务发生期间为：2015年5月25日至2020年5月31日。第二条抵押担保的最高主债务余额为：人民币（大写金额）叁佰陆拾万元整，（小写金额）￥3600000.00。……”。2015年5月27日、6月2日四被告分别将各自上述抵押房屋办理了抵押登记。2017年6月12日，被告田贵凤与原告长沙银行攸县支行签订了《最高额担证合同》，合同约定：“第一部分本合同当事人保证人：田贵凤……保证人的配偶：旷贵根……债权人：长沙银行股份有限公司攸县支行……债务人：旷贵根……第二部分通用条款第二条保证责任2.1最高额连带责任保证。2.2保证人承诺：当债务人未依照形成主债权的合同的约定按时、足额履行主债务时，无论债权人对主债权是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金等担保方式），债权人均有权立即要求保证人先就债务人自身或其他第三人提供的物担保实现担保物权，且保证人承诺债权人有权选择任何一种或同时选择几种担保方式来实现自身债权。第三条保证范围3.1本合同的保证范围包括：主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。因本条所列保证范围的计算，造成债务人对债权人所负主债务余额超过最高余额时，对超过的部分，保证人一并承担连带保证责任。……第十三条保证人的配偶的承诺……13.2保证人在“担保文件”项下的一切债务，均系保证人的配偶与保证人的共同担保债务；保证人的配偶对上述担保债务负有连带责任。……”。同日，被告熊国义、王金艳与原告长沙银行攸县支行签订了《最高额担保合同》，合同约定：“第一部分本合同当事人保证人：熊国义……保证人的配偶：王金艳……债权人：长沙银行股份有限公司攸县支行……债务人：旷贵根……第二部分通用条款第二条保证责任2.1最高额连带责任保证。2.2保证人承诺：当债务人未依照形成主债权的合同的约定按时、足额履行主债务时，无论债务人对主债务是否拥有其他形式的担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金等担保方式），债权人均有权立即要求保证人先就债务人自身或其他第三人提供的物担保实现担保物权，且保证人承诺债权人有权选择任何一种或同时选择几种担保方式来实现自身债权。第三条保证范围3.1本合同的保证范围包括：主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼/仲裁/产权过户费、律师费、调查取证费、差旅费）等。因本条所列保证范围的计算，造成债务人对债权人所负主债务余额超过最高余额时，对超过的部分，保证人一并承担连带保证责任。……第十三条保证人的配偶的承诺……13.2保证人在“担保文件”项下的一切债务，均系保证人的配偶与保证人的共同担保债务；保证人的配偶对上述担保债务负有连带责任。……”。2017年6月12日被告旷贵根向原告出具了编号103103200201706120001《借款借据（正本）》1份，借据载明：“贷款种类个人经营贷款存款户账户10×××14贷款金额（大写）壹佰捌拾万元整1800000约定偿还期限：借款贰拾肆个月与2019年6月11日到期法人代表（签章：）旷贵根。银行审批意见同意借款1800000.00元，于2017年6月12日起息，月息为5.9375‰，于2019年6月11日到期”。借款到期后，被告旷贵根、田贵凤未按约定偿还上述借款，计算至2019年10月22日，2017年6月12日所贷的1800000元尚欠本金1767928.86元，逾期利息70377.47元；本息合计为1839364.88元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告长沙银行攸县支行与被告旷贵根、田贵凤签订的《人民币借款合同》，系当事人之间借款的真实意思表示，且未违反我国法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告田贵凤以借款人旷贵根的配偶的名义在上述借款合同上签字，同时其又与原告签订了《最高额担保合同》，自愿为本案借款承担连带担保责任，可认定本案的借款系被告旷贵根、田贵凤夫妻的共同债务，旷贵根于田贵凤均为本案的借款人。原告长沙银行攸县支行如约向被告旷贵根、田贵凤发放贷款后，被告旷贵根、田贵凤未按照合同约定履行其还款义务其行为已构成违约，应承担本案的违约责任。根据查明的债务履行情况，本院对原告长沙银行攸县支行要求被告旷贵根、田贵凤共同偿还借款本金1767928.86元及截止至2019年10月22日的利息71436.02元，并自2019年10月23日起按合同约定支付利息和罚息至实际还款日止的诉讼请求予以支持；2、被告熊国义与原告长沙银行攸县支行签订的《最高额保证合同》，系被告熊国义自愿为诉争借款提供连带责任保证的真实意思表示，被告王金艳虽以保证人的配偶名义签字，但其在合同中承诺对本案债务承担共同担保责任，故对原告要求被告熊国义、王金艳承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持；3、被告旷贵根、田贵凤及熊国义、王金艳与原告长沙银行攸县支行签订的《最高额抵押合同》，系被告旷贵根、田贵凤自愿以其所有的位于攸县的房产和被告熊国义、王金艳自愿以其所有的位于攸县及合法拥有的土地为诉争借款提供抵押担保的真实意思表示，且原、被告在房产管理部门办理了抵押登记手续。因此，本院对原告长沙银行攸县支行要求被告旷贵根、田贵凤未履行偿付义务时，对抵押房屋拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告田贵凤、熊国义、王金艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案应当缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告旷贵根、田贵凤在本判决生效后三十日内偿还原告长沙银行股份有限公司攸县支行借款本金1767928.86元及截至2019年10月22日的利息、罚息71436.02元，并自2019年10月23日起按合同约定支付利息、罚息至实际还款日止；二、如被告旷贵根、田贵凤不履行上述偿付义务，则原告长沙银行股份有限公司攸县支行对被告旷贵根、田贵凤所有的位于攸县望云明珠小区（明珠花园15栋）（国有土地所有权证：攸国用【2008】第30／Ｂ0532号；房产证号：攸房权证城关字第××号、攸房城关镇共字第××号）房屋以及对被告熊国义、王金艳所有的位于攸县（国有土地所有权证：攸国用【2012】第30／Ｂ0646号；房产证号：攸房权证城关字第××号、攸房城关镇共字第××号）房屋拍卖、变卖的价款均享有优先受偿权；三、如被告旷贵根、田贵凤不履行上述偿付义务，则由被告熊国义承担本案的连带清偿责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费21354元，减半收取10677元，由被告旷贵根、田贵凤、熊国义、王金艳共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。审判员  周南兰二〇一九年十二月二十四日法官助理周萍会书记员阳银兰附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。