上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初66232号原告：张1，男，1954年11月6日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：张2，女，1956年11月29日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：张3，女，1961年5月11日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：张4，女，1964年4月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列四原告的共同委托诉讼代理人：唐伯官，上海永乐律师事务所律师。上列四原告的共同委托诉讼代理人：唐逸文，上海永乐律师事务所律师。被告：张5，男，1964年4月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：袁某某，女，1964年12月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张某6，女，1987年11月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列三被告的共同委托诉讼代理人：董晨，上海闵卫平律师事务所律师。被告：张某7，男，1936年2月17日出生，汉族，住上海市静安区。原告张1、张2、张3、张4与被告张5、袁某某、张某6、张某7析产继承纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用简易程序，于同年9月2日、10月23日两次公开开庭进行了审理。原告张1、张2、张3、张4和四原告的共同委托诉讼代理人唐伯官，被告张5、袁某某和三被告的共同委托诉讼代理人董晨均到庭参加了诉讼，且均同意审理期限到期后继续适用简易程序，经本院院长批准延长审理期限3个月。被告张某6参加了第一次庭审活动。被告张某7经本院传票传唤未到庭，也未向本院提出不到庭的正当理由，故本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告张1、张2、张3、张4共同向本院提出诉讼请求：依法分割坐落于上海市浦东新区惠南镇听谐路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋和上海市浦东新区惠南镇民乐村2组247号房屋拆迁补偿款604,840元。事实和理由：四原告与被告张5系兄弟姐妹关系，被告袁某某系张5的妻子，被告张某6系他们女儿，被告张某7系四原告和张5的叔父。四原告和张5的父母张四心、姚志安分别于2016年3月21日和1986年7月7日去世。张四心的父母均先于张四心去世。位于上海市浦东新区惠南镇民乐村二组247号宅基地房屋(以下至判决主文前简称247号房屋)约在1994年前后由原告张1以被告张5、袁某某、张某6、张某7和张四心的名义出资建造并实际居住，建筑面积270平方米，按当时政策张5、袁某某每人各45平方米、张某690平方米、张某7和张四心每人各45平方米。房屋建成后登记在四被告和张四心名下。而登记在原告张1及其家庭名下的位于上海市浦东新区惠南镇民乐村XXX号宅基地房屋(以下至判决主文前简称243号房屋)由被告张5及其家庭建造并实际居住。1994年，张某7与张四心签订《老房子及宅基买卖协议》，张某7将其所有的房屋份额卖与张四心，张1也在该协议上签字。2016年6月，247号房屋拆迁，张5与动迁部门签订动迁安置协议。按动迁政策，张5和袁某某合计应安置60平方米，张某6应安置120平方米。247号房屋实际安置了300平方米，其中张5、袁某某、张某6三人合计180平方米，张四心38平方米，旧房置换安置面积52平方米。52平方米中，张四心享有7平方米，张某7享有45平方米。按政策，每户可多安置30平方米，故核定安置共300平方米，并最终安置了上海市浦东新区惠南镇听谐路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室房屋四套合计312.90平方米。动迁安置款项，其中签约奖10,000元、搬迁费5,400元、过渡费38,880元、土地使用权基价加价格补贴459,000元、照顾补贴91,560元，合计604,840元。四原告和张5系张四心的合法继承人，故请求对上述房屋和安置款项中属张四心的份额予以析产继承。被告张5、袁某某、张某6共同辩称，对原、被告的身份关系，被继承人张四心和姚志安的死亡时间，以及原告张1与张5互换名义建房的事实无异议；但不同意分割上述房屋和安置款。申请建房时，建房报告的人员是共同申请的，247号房屋为共同共有而不是按份共有；张四心享有的90平方米的动迁房屋份额，已在其生前作出了处分，已无遗产可予析产继承，而签约奖、过渡费、搬迁费等，是给与动迁时尚在人员的费用，张四心不享有份额，请求驳回原告的诉请。被告张某7未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：对于当事人各方没有争议的事实，本院予以确认。各方当事人之间以及和被继承人张四心之间的身份关系，如原告所述。原告张1户与被告张5户在申请农村宅基地建房时，均以对方的名义互相调换申请，247号房屋建房申请人为被告张5、袁某某、张某6、张某7和张四心，实际由张1户建造并实际居住。243号房屋实际由张5户以张1户的名义建造并实际居住。1994年8月12日，张某7作为甲方、张四心作为乙方，双方签订老房子及宅基买卖协议，约定甲方以6,000元的价格将祖传老房子和宅基出售给乙方，并当场付清。1999年6月18日，由原告张2的丈夫付伟建执笔，由张四心、姚梦南(系四原告和张5舅父)、原告张3、张4作为证明人，张1、夏凤南(张1之妻)和张5、袁某某签订协议书，约定：243号东三层三楼产权归张1所有；247号新建楼房产权归张5所有；247号后二间平房(平顶)东间归张1西间归张5；因张5建房，原老楼房因张5改建，补偿张1建房费1.5万元；张四心居住在张1平顶房。2014年7月16日，张1户和拆迁人签订拆迁补偿安置协议，约定拆迁房屋679.55平方米，张1户获得补偿款2,140,322.76元，扣除安置面积318平方米的价款874,500元后，实得1,265,822.76元。2016年3月21日，张四心去世，生前未留遗嘱，张1、张2、张3、张4、张5为其第一顺序继承人。2016年6月20日，张5户〔被拆迁人载明为：“张5、袁某某、张某6、张四心(亡)”〕和拆迁人签订拆迁补偿安置协议，约定拆迁房屋269.07平方米，张5户获得补偿款1,626,070.46元，扣除安置面积270平方米的价款742,500元后，实得883,570.46元。同日所签的房屋拆迁、安置、补偿结算单载明：家庭人口4+2人，张52人(应包括袁某某)60㎡、张某61人(大龄)120㎡、张四心1人38㎡〔面积与动迁安置、购房方案(草)记载内容一致〕；置换面积52㎡。2018年9月26日，张5户选择安置房四套，并于2019年1月7日确定产权所有人分配，得到安置房位于上海市浦东新区惠南镇听谐路XXX弄XXX号XXX室、XXX室、XXX室、XXX室，建筑面积分别为84.97、84.97、84.97、57.99平方米。原告认为拆迁人没有按照实际居住情况而是按照登记情况予以补偿及安置，故张5户多得到了动迁利益，其所获得的补偿款和安置房中亦有被继承人张四心的遗产份额，故请求析产继承。2014年7月20日、2019年8月10日，被告张某7分别签具承诺书，表示放弃247号房屋的拆迁利益，归张5。审理中，原告补充提供了张四心作为家产分割人、原告张1和被告张5共同作为家产继承人、张3的丈夫作为见证人、于1994年7月6日签订的家产分割协议书。经质证，张5否认其签名，原告张3亦表示不知情。本院无法确定其真实性，且相关内容被1999年6月18日协议书所变更，故本院不再予以评判。本院认为，被告张某7经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院可以缺席判决。根据农村宅基地使用权登记，被拆迁的原247号房屋权利人应认定为被告张5、袁某某、张某6、张某7和被继承人张四心共有。根据1994年8月12日老房子及宅基买卖协议、以及张某7于2014年7月20日、2019年8月10日签具的承诺书，可认定张某7已处分了自己在原247号房屋中的权利份额。根据1999年6月18日协议书，可认定张四心亦已处分了自己在原247号房屋中的权利份额，故相应的拆迁补偿安置利益不应再作为其遗产；且农村宅基地房屋的拆迁以户为单位，2016年6月20日张5户和拆迁人签订的拆迁补偿安置协议，虽然“张四心(亡)”也被列为被拆迁人并计算相应的安置面积，但因该户被拆迁房屋的合法面积和评估价均大于按人口数计算的安置面积及安置房屋的价格，故按照同等价值产权房屋调换，张5户实际是按照被拆迁房屋价值调换的安置面积而非按照人口数计算的安置面积得到安置，换言之即使不计算张四心的安置面积，张5户同样可得到270平方米的安置面积；再者遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，而拆迁补偿安置协议签订时张四心已死亡了3个月，故相应安置面积不属于遗产，应由该户其余成员享有，原告方主张该部分利益没有法律依据。此外，根据查明的事实，因拆迁后原告张1户无论获得补偿款数额还是安置面积，事实上均多于被告张5户，故张1户与张5户互相以对方的名义调换申请农村宅基地建房的结果，对张1户并无不利，亦与本案处理结果无关，本院不再评判。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：驳回原告张1、张2、张3、张4的诉讼请求。案件受理费59,838元，减半收取计29,919元(四原告已预交29,919元)，由原告张1、张2、张3、张4共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 王 睿二〇一九年十二月二十七日书记员 沈怡雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。