安徽省青阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1723民初2707号 原告：安徽青阳农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：黄兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王康，安徽铜池律师事务所实习律师。 被告：安徽马东机械制造有限公司。 法定代表人：马东，该公司执行董事兼总经理。 被告：马东。 被告：马怒威。 被告：彭冬玉。 原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司（简称青阳农商行）与被告安徽马东机械制造有限公司（简称马东机械公司）、马东、马怒威、彭冬玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青阳农商行的委托诉讼代理人戴晋玲、王康到庭参加诉讼，被告马东机械公司、马东、马怒威、彭冬玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令马东机械公司立即向青阳农商行偿还借款800万元及利息416888.89元（利息计算至2019年11月15日止，之后的利息自2019年11月16日起按年利率7%上浮30%计算至实际清偿之日止）；2、判决将马东机械公司抵押的两处土地使用权、两处厂房及马东抵押的一处不动产（详见抵押物清单，登记编号为不动产登记证明第xxxxx号）进行折价或拍卖、变卖后所得价款由青阳农商行优先受偿（受偿范围为借款本金800万元、利息、逾期利息、诉讼费、保全费、律师费、抵押物处置费等青阳农商行实现债权和担保而发生的一切费用）；3、判令马东、马怒威、彭冬玉对马东机械公司上述第一项给付义务承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由马东机械公司、马东、马怒威、彭冬玉承担。 事实与理由：2018年11月15日，青阳农商行（甲方）与马东机械公司（乙方）签订《流动资金借款合同》，马东机械公司因需要购买原材料周转资金向青阳农商行借款800万元，限期一年，2018年11月15日到2019年11月15日，借款借据记载的年利率为7%，按月结息；合同对借款用途、借款利率和罚息利率、借款发放和支付、还款和结息、违约情形和救济措施等双方权利及义务内容进行详细规定。其中，第六条借款利率和罚息利率“…（四）罚息利率1、本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%，…（五）借款借据记载的利率与本条第（一）款不一致的，以借款借据记载为准，”第十条“本合同项下借款的担保方式为抵押担保。担保合同另行签订，与本合同具有同等法律效力”；等等。双方均在借款合同上盖章签字确认，借款合同依法成立。为确保上述《流动资金借款合同》切实履行，保障债权人债权实现，2018年11月15日马东机械公司（乙方）与青阳农商行（甲方）签订《抵押合同》，约定：担保范围为“主合同项下本金捌佰万元整及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项及甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）”，合同约定债务人不履行主合同项下到期债务或违反主合同的其他条款，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，“甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院进行折价或以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿”等。抵押物为马东机械公司坐落于青阳县新河镇工业园区的两处土地使用权即17778.86平方米[青国用(2009)第XXX号]、4919.17平方米[青国用(2013)第XXX号]，两处厂房7057.44平方米（青房地权证XXX号）、1527.28平方米（青房地权证XXX号）以及马东一处位于青阳县蓉城镇276.96平方米不动产[（99）XXX号，青国用(2000)字第XXX号号等]。同时，马东、马怒威、彭冬玉（乙方）与青阳农商行（甲方）签订《保证合同》，为马东机械公司的《流动资金借款合同》提供连带责任保证。合同约定“本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、…、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）”等。现上述合同债务已到期，马东、马怒威、彭冬玉应对马东机械公司的债务承担连带清偿责任。合同签订后，青阳农商行一次性向马东机械公司依约发放800万元借款。贷款发放后，马东机械公司未按合同约定偿还利息，已构成违约。为此，青阳农商行要求马东机械公司偿还借款本息，但未能与马东机械公司就实现抵押权协商达成协议，马东、马怒威、彭冬玉也未能承担连带保证责任。综上所述，为维护青阳农商行合法权益不受损害，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定，诉至法院，请求依法支持青阳农商行的诉讼请求。 马东机械公司、马东、马怒威、彭冬玉均未作答辩。 青阳农商行围绕诉讼请求依法提交了证据[一、青阳农商行营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、马东机械公司营业执照副本复印件、马东与马怒威及彭冬玉的身份证复印件各一份；二、《流动资金借款合同》复印件一份、《保证合同》复印件两份、《抵押合同》复印件及《抵押物品清单》复印件各一份、马东机械公司的国有土地使用权证复印件及房地产权证复印件各二份、马东的房屋所有权证复印件及国有土地使用权证复印件各一份、不动产登记证明复印件一份；三、借款借据复印件、放款通知书复印件各一份；四、利息清单、还款流水各一份]，马东机械公司、马东、马怒威、彭冬玉均未向本院提交证据。对青阳农商行提供的四组证据，因马东机械公司、马东、马怒威、彭冬玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，放弃自己的辩解及质证权利，且上述四组证据具备真实性、合法性、关联性要件，证据之间能够相互印证，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月15日，借款人（乙方）马东机械公司与贷款人（甲方）青阳农商行签订合同编号为XXX的《流动资金借款合同》，约定：借款额度为800万元；本合同期限为12个月，即自2018年11月15日至2019年11月15日；每次提款的借款期限最长为12个月；借款利率为年利率7%；本合同项下借款逾期的，逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮30%；不计收复利；按月付息，到期一次还本，付息日为每月20日；本合同项下借款的担保方式为抵押担保；甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由乙方承担；等等。为确保上述《流动资金借款合同》切实履行，马东机械公司、马东作为乙方（抵押人）与甲方青阳农商行（抵押权人）签订一份《抵押合同》，约定：乙方以马东机械公司的两处国有土地使用权[权证号分别为：青国用（2009）第XXX号、青国用（2013）第XXX号]、两处厂房[权证号分别为：青房地权证XXX号、青房地权证XXX号]及马东不动产[权证号为：青国用（2000）字第XXX号、（99）XXX号]作为抵押物；担保范围为主合同项下本金800万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；第十条抵押权的实现“（一）债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，甲方可以与乙方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；甲方与乙方未达成协议的，甲方可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，甲方就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿；……（六）无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议”；等等。2018年11月21日，马东机械公司以位于青阳县新河镇黄檀村工业园区的厂房等[权证号为青房地权证XXX号]、青阳县新河镇工业园区的厂房等[权证号为青房地权证XXX号]、青阳县新河镇黄檀村的国有土地使用权[权证号为青国用（2009）第XXX号]、青阳县新河镇十里岗村的国有土地使用权[权证号为青国用（2013）第XXX号]，马东以位于青阳县蓉城镇的不动产[权证号为青国用（2000）字第XXX号、（99）XXX号]为青阳农商行办理了抵押登记手续并领取了不动产登记证明号为皖（2018）青阳县不动产证明第XXX号的《不动产登记证明》。2018年11月15日，马东、彭冬玉作为保证人（乙方）与债权人（甲方）青阳农商行签订一份编号为XXX的《保证合同》，为XXX的《流动资金借款合同》提供连带责任保证担保，合同约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；本合同保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；第七条保证责任“（一）如果主合同项下债务到期或者甲方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，乙方应在保证范围内承担保证责任；（二）无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的保证责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，乙方将不提出任何异议”；等等。同日，马怒威作为保证人（乙方）亦与青阳农商行签订一份合同编号为XXX的《保证合同》，合同约定的担保主合同、保证范围、保证方式、保证期间、保证责任等均与马东、彭冬玉签订的的合同编号为XXX的《保证合同》内容一致。上述合同签订后，青阳农商行依约于2018年11月27日向马东机械公司发放贷款800万元，由马东机械公司法定代表人马东在青阳农商行出具的借据上签名并加盖了法定代表人及公司印章。借据上载明：借款金额为800万元；借款到期日为2019年11月15日；借款利率为年利率7%；还款方式为按月结息、到期一次性还本法；等等。贷款发放后，马东机械公司仅于2019年1月31日、2019年4月28日、2019年5月25日各偿还借款利息35777.78元、48222.22元、48222.22元，此后未再履行任何还本付息义务。2019年10月30日，青阳农商行诉至本院。截止至2019年11月15日，马东机械公司尚欠青阳农商行借款本金800万元及利息416888.89元。 本院认为：马东机械公司与青阳农商行签订《流动资金借款合同》的行为，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力。合同签订后，青阳农商行依约履行向马东机械公司发放800万元贷款的合同义务，马东机械公司理应按期付息，到期还本。但马东机械公司仅于贷款发放后偿还了部分借款利息，贷款到期后亦未能还本付息。现马东机械公司尚欠青阳农商行借款本金800万元及相应利息未能支付，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。青阳农商行要求马东机械公司偿还借款本金800万元及相应利息的诉讼请求，因有证据证实，且符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。另，马东机械公司、马东与青阳农商行签订《抵押合同》并办理抵押登记以及马东、马怒威、彭冬玉分别与青阳农商行签订《保证合同》，为马东机械公司《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保或连带责任保证担保的行为，亦系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人均具有法律约束力。马东机械公司未依约偿还借款本息，青阳农商行要求对马东机械公司、马东提供的抵押物进行折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿并要求马东、马怒威、彭冬玉对马东机械公司上述偿还义务承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定和双方合同约定，本院亦予支持。马东机械公司、马东、马怒威、彭冬玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院对本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安徽马东机械制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息416888.89元（利息计算至2019年11月15日，之后的利息自2019年11月16日起按年利率7%上浮30%计算至借款实际付清之日止）； 二、若被告安徽马东机械制造有限公司不履行上述第一项给付义务，则原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司有权对不动产登记证明号为皖（2018）青阳县不动产证明第XXX号的《不动产登记证明》中载明的被告安徽马东机械制造有限公司抵押的国有土地使用权两处[权证号分别为：青国用（2009）第XXX号、青国用（2013）第XXX号]、厂房等两处[权证号分别为：青房地权证XXX号、青房地权证XXX号]及被告马东抵押的不动产[权证号为：青国用（2000）字第0681号、（99）XXX号]折价或进行拍卖、变卖后所得价款优先受偿[受偿范围为借款本金800万元及利息、逾期罚息、诉讼费、财产保全费、律师费、抵押物处置费等原告安徽青阳农村商业银行股份有限公司实现债权和担保权利而发生的一切费用]； 三、被告马东、马怒威、彭冬玉对被告安徽马东机械制造有限公司上述第一项给付义务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费70435元，减半收取35217.5元，由安徽马东机械制造有限公司、马东、马怒威、彭冬玉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。 审 判 员 马新翠 二〇一九年十二月十一日 书记员代 慕 华 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。