北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0111民初18692号原告（反诉被告）：北京燕化天钲建筑工程有限责任公司，住所地北京市房山区燕山双泉路1号。法定代表人：丁振范，董事长。委托诉讼代理人：白波，男，该公司职员。委托诉讼代理人：陈清华，北京市燕山律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京燕山钲威建筑安装有限公司，住所地北京市房山区燕山羊耳峪商业街3号。法定代表人：戈秀珍，总经理。被告：戈秀珍，女，1969年10月4日出生讼代理人：孙振，山东智祥（北京）律师事务所律师。原告（反诉被告）北京燕化天钲建筑工程有限责任公司（以下简称燕化天钲公司）与被告（反诉原告）北京燕山钲威建筑安装有限公司（以下简称燕山钲威公司）、被告戈秀珍建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，燕化天钲公司申请撤回对戈秀珍的起诉，本院依法予以准许。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。燕化天钲公司之委托诉讼代理人白波、陈清华，燕山钲威公司之委托诉讼代理人孙振到庭参加了庭审。本案现已审理终结。燕化天钲公司向本院提出诉讼请求：1.判令燕山钲威公司支付材料租赁费187892.07元、修理费2404.9元、赔损费33834.08元，合计224131.05元；2.本案诉讼费用由燕山钲威公司负担。事实与理由：2016年8月6日，燕山钲威公司因工程需要与燕化天钲公司达成租赁施工设备的租赁合同。合同达成后，燕化天钲公司陆续向燕山钲威公司提供了其所需要的架子管、脚手板等设备工具。2017年4月9日，燕山钲威公司承诺我方所产生的费用于同年8月31日前全部结清，期至燕山钲威公司未能履行承诺。2017年12月20日，经双方确认，至2017年10月31日止，燕山钲威公司应支付燕化天钲公司的各项费用为224131.05元。上述费用，经燕化天钲公司多方追索，至今未付，故燕化天钲公司诉讼至法院。燕山钲威公司辩称，双方2016年8月6日至2017年8月18日存在设备租赁关系，2017年8月19日至2017年10月31日不存在设备租赁关系。按照双方签字确认的退库单，最后一批设备的退还日期是2017年8月18日，2017年8月18日之后并没有实际租赁燕化天钲公司的相关设备。依据燕化天钲公司在起诉时提交的租赁合同第二条结算方式的约定，租金结算以双方签字的发货单、收货单为依据确认双方之间的租赁使用期间及相关的租赁费用。燕化天钲公司在起诉时提交的2017年12月20日单据的时间段至2017年12月31日我方不认可，该材料是戈秀珍的空白签名，签名时没有以上的明细。燕山钲威公司在2016年9月9日向燕化天钲公司交纳押金5万元，请求法庭在核算本案数额时予以扣除。戈秀珍在燕化天钲公司提交的证据中的签名是职务行为。租赁费认可13万元，损赔费认可1万元，修理费数额认可。燕山钲威公司向本院提出反诉请求：1.判令燕化天钲公司退还押金50000元；2.反诉费用由燕化天钲公司负担。事实与理由：燕山钲威公司于2016年9月9日向燕化天钲公司缴纳了合同设备押金50000元，现双方合同关系终止，燕化天钲公司继续扣押燕山钲威公司的押金无事实和法律依据，故提出上述反诉请求。如果认定燕山钲威公司尚欠燕化天钲公司租金的话，同意用押金抵扣租金。燕化天钲公司对燕山钲威公司的反诉请求辩称，确实收到了押金，押金是履行合同的一部分，我方已经按照双方约定的内容履行了合同，燕山钲威公司至今尚欠我方租金224131.05元，故不同意燕山钲威公司的反诉请求。如果认定燕山钲威公司尚欠燕化天钲公司租金的话，同意用押金抵扣租金。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：燕化天钲公司提交《租赁合同》复印件一份，证明燕化天钲公司与燕山钲威公司存在租赁合同关系。《租赁合同》载明：承租方（甲方）为燕山钲威公司，出租方（乙方）为燕化天钲公司，工程名称为热力管线改造；租赁的设备名称为架子管、管卡子、脚手板，租用数量以甲方提货人签字的乙方发货单数量为准，不含税日租金架子管为0.011元／米，管卡子为0.01元／个，脚手板为0.05元／米；结算方式为甲方退清全部材料后10日内一次性结算租费（全部费用），租金结算以乙方并经甲方签字确认的发货单、收货单为依据，每逾期不付租金，乙方有权收回租赁物，如违约按国家有关规定承担违约责任；租赁期限自2016年8月6日起至2016年12月31日，在此期间，如甲方返还乙方租赁物件，乙方应及时收回租赁物，并对退回的租赁材料的租费予以截止，租赁期满，如承租人继续承租，在出租人同意后，并约定新租期，原合同其他内容继续有效。《租赁合同》还就租赁品种、纠纷解决、质量及验收期限等进行了约定。燕山钲威公司对该份《租赁合同》真实性认可，认为燕山钲威公司是合同主体。燕化天钲公司提交2017年4月19日的《租赁承诺》一份、转账支票一张，证明燕山钲威公司欠款事实并向燕化天钲公司作出了付款承诺，并交付了转账支票一张，但该支票并未兑付。《租赁承诺》载明：“北京燕山钲威建筑安装有限公司法定代表人戈秀珍，先以现金支票作为抵押，承诺在2017年5月15日前将现金15万元进行支票替换，如未按照该时间点进行替换，则将承担每天1000元的罚金，并承诺说租用材料按照所租数量和标准进行归还，如有损坏和丢失按要求赔偿，过程中的租费按照分阶段进行结算，2017年6月底结算所发生租费的80%，其他租费在2017年8月31日前结清。承诺人北京燕山钲威建筑安装有限公司法定代表人：戈秀珍北京燕化天钲建筑工程有限责任公司租赁站：鞠某某”。转账支票金额为15万元，出票人处加盖了燕山钲威公司的财务专用章和戈秀珍的个人印章。燕山钲威公司对《租赁承诺》和转账支票的真实性认可，认为戈秀珍是职务行为，转账支票没有兑付，证明当时预估的数额是15万元左右。燕化天钲公司提交周转材料丢失损赔费表格，载明：2016年12月27日至2017年10月31日期间租费154911元、修理费1547.9元、损赔费33834.08元；2016年8月6日至12月26日，租费32981.07元、修理费857元。戈秀珍在底部签名并注明日期为2017年12月20日。燕山钲威公司对表格内容不认可，对戈秀珍的签名认可，时间不认可，称表格是戈秀珍签名后打印的，不是戈秀珍真实意思表示。燕化天钲公司提交《催款函》，证明其于2019年1月23日向燕山钲威公司催要欠款的事实。《催款函》载明：“北京燕山钲威建筑安装有限公司：截至2019年1月1日，贵公司尚欠我公司材料租赁费、修理费、赔损费共计人民币224131.05元整（贰拾贰万肆仟壹佰叁拾壹元伍分）。根据贵我双方于2017年4月19日签订的《租赁承诺》，约定2017年5月15日前将现金15万元进行支票替换，贵公司并未履行，恐将面临巨额罚金，若贵方能尽快支付欠款，我方将对罚金问题另行处理。鉴于贵我双方此前良好的合作关系，现特致函请贵公司在2019年2月28日前足额支付上述款项，如贵公司仍不能按期支付，我公司将依法起诉贵公司并追缴滞纳金，贵公司可能要承担诉讼带来的更大损失。”燕山钲威公司称内容真实性不认可，只认可是燕化天钲公司发的，但其并未实际收到该催款函。燕化天钲公司提交租费结算明细、退库单、提货单，证明燕山钲威公司使用其材料及设备的事实。燕山钲威公司称，2016年8月6日至2016年12月26日戈秀珍签字确认的租费结算明细5页认可，2016年12月22日至2017年10月31日的租费结算明细没有其签字确认，不认可2017年8月18日至2017年10月31日期间的费用；退库单认可，提货单中甲方负责人处的签字是代表燕山钲威公司的；提货单和退库单可以证明双方租赁期间截至2017年8月18日，最后一笔退库日期是2017年8月18日，是双方租赁关系终止的日期。燕山钲威公司提交收款专用发票一张，证明其向燕化天钲公司交纳合同押金50000元的事实。燕化天钲公司对发票的真实性认可，认可收到燕山钲威公司的押金50000元。经询，双方均表示，如果认定燕山钲威公司尚欠燕化天钲公司租金，同意用押金抵扣租金。燕山钲威公司提交退库单15页，证明最后一笔设备退库时间是2017年8月18日，也是双方租赁合同终止的时间。燕化天钲公司对该证据的真实性无异议，认为只能证明2017年8月18日是最后一次退，但没有退清，还有架子管、扣件在燕山钲威公司处。上述事实，有燕化天钲公司提交的《租赁合同》《租赁承诺》、转账支票、周转材料丢失损赔费表格、租费结算明细、退库单、提货单，燕山钲威公司提交的押金发票、退库单以及双方陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，燕化天钲公司与燕山钲威公司签订的《租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行。根据燕化天钲公司提交的戈秀珍签字确认的《租赁承诺》和周转材料丢失损赔费表格，可以认定燕山钲威公司尚欠燕化天钲公司租赁费187892.07元、修理费2404.9元、赔损费33834.08元的事实。燕山钲威公司抗辩称周转材料丢失损赔费表格系戈秀珍签名在前，表格制作在后，表格内容并非戈秀珍真实意思表示，但未提交确实有效的证据加以证明，对于燕山钲威公司的上述抗辩意见，本院不予采信。承租人应当按照约定的期限支付租金，现租赁期限已经届满，燕化天钲公司主张燕山钲威公司给付租赁费187892.07元、修理费2404.9元、赔损费33834.08元，合计224131.05元，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于燕山钲威公司主张燕化天钲公司退还押金50000元的反诉请求，庭审中，燕化天钲公司和燕山钲威公司均同意在所欠租赁费中予以抵扣，本院对此不持异议，予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条规定，判决如下：北京燕山钲威建筑安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付北京燕化天钲建筑工程有限责任公司租赁费137892.07元、修理费2404.9元、赔损费33834.08元，合计174131.05元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费2331元（北京燕化天钲建筑工程有限责任公司已预交），由北京燕山钲威建筑安装有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）；反诉案件受理费525元（北京燕山钲威建筑安装有限公司已预交），由北京燕化天钲建筑工程有限责任公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员  朱乐二〇一九年十二月二十日书记员  白云