安徽省肥东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0122民初8211号 原告:陈佳,男,1982年10月14日出生,汉族,住安徽省芜湖市戈江区。 委托诉讼代理人：彭鹏，北京中银（合肥）律师事务所律师。 被告:朱迪，女,1989年11月25日出生,汉族,住安徽省肥东县。 委托诉讼代理人：李小凤，安徽徽都律师事务所律师。 原告陈佳与被告朱迪民间借贷纠纷一案，由安徽省庐江县人民法院于2019年9月25日裁定移送本院，本院于2019年11月6日立案受理后，依法由审判员鲁青独任审判，于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告陈佳的委托诉讼代理人彭鹏、被告朱迪的委托诉讼代理人李小凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈佳向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款105万元，并支付以105万元为本金，自2018年4月10日至实际给付之日，按照月利率1%计算的利息（暂计至2019年6月10日为14.7万元）。2、判令原告对被告提供的抵押物在抵押担保范围内优先受偿。3、本案的诉讼费、保全费由被告承担。 事实与理由：2018年4月10日，原告与被告签订《民间抵押借款合同》，合同约定，被告向原告借款105万元用于资金周转，借款期限自2018年4月10日至2019年4月10日，利率为月息1%。被告以其名下房产（合肥市肥东县撮镇镇店忠路西侧锦绣花园梅花园6幢1002室）作为抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金等。合同签订后，原告分别于2018年4月13日、4月23日、4月24日、5月18日向被告转款15万元、30万元、10万元、50万元，合计105万元。被告协助原告就上述房产办理了抵押登记。现借款期限已至，但被告拒不还款。原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告朱迪辩称：1、原、被告不存在民间借贷关系。原、被告经朋友介绍认识之后，原告了解到被告有时帮助有资金需求的人融资，主动找到被告，提出自己有闲散资金，可以参与出资。但被告明确告知原告出借的资金需自行承担风险，原告同意后，双方于2018年3月1日开始合作，由原告提供资金，委托被告或者被告合作的其他资金方向借款人出借资金，出借款项的收益由原告享有，在借款人还款后，再由被告将原告出借的资金回转给原告，双方不产生借款关系，未形成借款关系的合意。2、原告诉请的105万元，非被告向原告的借款，是原告通过被告向借款人张定银出借的资金。2018年4月13出借15万元，2018年4月17日出借10万元，2018年4月23日出借30万元，2018年5月18日出借50万元，合计105万元。被告均在收到款项后，将借款出借给借款人张定银，因借款人张定银无力归还资金，原告找到被告，称其资金损失太大，希望被告受让债权，让自己的资金尽快回笼。考虑到原告通过被告出借给张定银的资金确实未回款，原、被告在2019年10月10日签订债权转让协议，同意以70万元的价格受让原告委托被告出借给张定银合计105万元的债权，且双方约定除该转让合同项下的70万元外，被告不欠原告任何其他款项。3、债权转让协议签订后，被告暂时无能力支付转让款，原告提出要将被告名下位于撮镇的房子办理二押登记。被告同意后，双方在当日补充签订了民间抵押借款合同，并于当日办理了抵押登记手续。但根据双方债权转让协议的约定，原告不得以办理抵押登记所列明的金额，向被告主张债权。综上，原告诉请无事实和法律依据。4、鉴于原、被告确实签订债权转让协议，被告以70万元的价格受让原告的上述债权，尽管借款人张定银破产，资不抵债，被告也已向其提起诉讼，案件进入执行阶段，但目前尚未回款。尽管如此，被告仍愿意支付70万元给原告。 经审理查明：原、被告之间的合作模式是由原告陈佳提供资金，委托被告朱迪向借款人出借资金，在借款人还款后，再由被告将原告出借的资金回转给原告，回款后的本金和收益归原告所有，被告从中赚取利息差价。双方在合作过程中，没有签订借款协议也未出具过借条。原告陈佳分别于2018年4月13日、4月23日、4月24日、5月18日向被告朱迪转款15万元、30万元、10万元、50万元，合计105万元。被告朱迪均在收到款项后出借给借款人张定银。后因借款人张定银无力归还资金，原、被告双方于2018年10月10日签订借款债权转让协议，约定原告陈佳将105万元债权以70万元的价格转让给被告朱迪，双方一致同意，原告陈佳对被告朱迪享有的债权实际金额为人民币700000元。同日，原、被告双方补签民间抵押借款合同一份，考虑到被告抵押的房产系按揭取得，已在银行办理过抵押登记，为提高原告今后参与房产分配的比例，双方同意将借款本金写成105万元，并约定了借款期限、利率、房产状况等内容。原、被告在签订民间抵押借款合同后，被告朱迪遂将其名下位于肥东县不动产权第0007392号】的房产办理了二押登记。 以上事实，有原告提供的民间抵押借款合同、原告招商银行账户历史交易明细表；被告提供的原、被告资金往来统计表、中国建设银行银行卡客户交易明细清单、本院（2018）皖0122民初5835号民事判决书、安徽省肥西县人民法院（2018）皖0123民初5383号、5384号民事判决书、肥东不动产登记信息查询记录、原、被告微信聊天记录以及当事人陈述等证据载卷证明。 本院认为：原告陈佳委托被告朱迪向借款人张定银共出借款项105万元，原、被告双方系委托借款关系。后因张定银无力返还借款，原、被告双方签订债权转让协议，约定原告陈佳将105万元债权以70万元的价格转让给被告朱迪，双方一致同意原告陈佳对被告朱迪享有的债权实际金额为人民币700000元。由于该债权转让协议是双方的真实意思表示，且内容合法有效，据此，原、被告之间形成的债权债务关系明确。现原告诉请要求被告返还借款105万元，因违背双方的意思表示，本院不予支持。应以实际转让价格70万元计算；关于借款利息，虽然双方签订的民间抵押借款合同中约定借款月利率为1%，但该抵押借款合同系原、被告双方为办理房屋抵押登记而补充签订的，不是原、被告双方的真实意思表示，且与借款债权转让协议相矛盾，故对于原告要求被告自2018年4月10日至实际给付之日按月利率1%计算利息的诉请，本院不予支持。原告可自主张权利之日起，以700000元为基数，按年利率6%要求被告承担资金占用期间的利息。被告朱迪自愿将自己所有的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，因此，原告陈佳依法对抵押物折价、拍卖、变卖款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定，判决如下： 一、被告朱迪于本判决生效之日起十日内返还原告陈佳借款700000元并支付资金占用期间利息（以借款本金700000元为基数，自2019年11月6日起，按年利率6%的标准向原告陈佳支付利息至本清时止）； 二、原告陈佳对被告朱迪位于肥东县撮镇镇店忠路西侧锦绣花园梅花园6幢1002室房产的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、驳回原告陈佳的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15574元，减半收取为7787元，保全费5000元，合计12787元，由被告朱迪负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  鲁青 二〇一九年十二月三十日 书记员  王玲 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押杈人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。