广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初3398号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，地址：桂林市漓江路49号。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托诉讼代理人：田炜，男，1991年10月4日出生，住桂林市叠彩区，法规部工作人员。 被告:广西桂林恒业生态农业开发有限公司，住桂林市秀峰区桃花江路5号丽景5号公馆819栋2-10房。 法定代表人：唐仁伟。 被告：杨克俭，男，1962年5月28日出生，瑶族，住广西灌阳县。 被告：唐靖媛，女，1943年4月2日出生，汉族，住广西灌阳县。 被告：唐仁伟，男，1970年1月5日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：杨燕子，女，1969年10月3日出生，瑶族，住广西桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓合行）诉被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司、杨克俭、唐靖媛、唐仁伟、杨燕子金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广西桂林漓江农村合作银行的委托诉讼代理人田炜到庭参加诉讼,被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司、杨克俭、唐靖媛、唐仁伟、杨燕子经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司归还原告借款本金人民币13500000元及利息（利息计算：截至2019年7月24日的利息为522900.96元，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、原告对被告唐仁伟、唐靖媛名下位于平乐县的房屋（房权证号：桂房权证平字第××号）享有优先受偿权；3、被告杨克俭、唐靖媛、唐仁伟、杨燕子对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告广西桂林漓江农村合作银行下属大河支行于2018年12月23日与被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司签订了编号为361302186702675号的《流动资金借款合同》，同日，原告下属大河支行与被告唐仁伟、唐靖媛签订编号为361304183590442号的《抵押担保合同》,与被告唐仁伟、唐靖媛、杨燕子、杨克俭签订了《保证担保合同》（编号为361304183590442-1号）。依据合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属大河支行借款给被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司人民币13500000元，借款利率执行年利率6.96%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2018年12月23日至2019年12月17日，按月结息，分期还本，约定2019年6月30日归还贷款本金3500000元，2019年12月17日归还贷款本金10000000元；贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款。被告唐仁伟、唐靖媛以其名下位于平乐县的房屋（房权证号：桂房权证平字第××号）作抵押担保。抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。被告唐靖媛、杨克俭、唐仁伟、杨燕子自愿对上述债务承担连带还款责任，担保期间为最后一期还款日起三年。大河支行于2018年12月30日向广西桂林恒业生态农业开发有限公司发放了贷款人民币13500000元，但被告未按约还款,截止2019年7月24日，被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司尚欠贷款本金13500000元、利息522900.96元，故原告向法院提起诉讼，提出上述诉讼请求。 被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司、杨克俭、唐靖媛、唐仁伟、杨燕子未作书面答辩，也未在举证期限内提供证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：流动资金借款申请书、广西桂林恒业生态农业开发有限公司股东会决议、《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、借款借据、房屋他项权证、电脑截屏打印单，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案五被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对原告诉称的案件事实予以认定。 本院认为，《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，漓合行大河支行已经履行了发放贷款人民币13500000元的义务，但被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司未按约还款，截止2019年7月24日，被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司尚欠原告贷款本金人民币13500000元、利息522900.96元，原告提前收回贷款，符合合同约定，对原告要求被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司偿还上述贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告唐仁伟、唐靖媛以其名下位于平乐县的房屋（房权证号：桂房权证平字第××号）为上述借款提供抵押担保,且原告已为上述房屋办理房屋他项权证，该合同抵押担保的范围为债务本金、利息、罚息、复利等，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”故对原告要求对被告唐仁伟、唐靖媛名下位于平乐县的房屋（房权证号：桂房权证平字第××号）经司法处置后的价款在被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。《保证担保合同》约定被告唐靖媛、杨克俭、唐仁伟、杨燕子为广西桂林恒业生态农业开发有限公司的上述借款承担连带保证责任，故对原告要求被告唐靖媛、杨克俭、唐仁伟、杨燕子对广西桂林恒业生态农业开发有限公司的上述债务承担承担连带还款责任的诉请，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司支付原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币13500000元及利息（利息计算：截至2019年7月24日的利息为人民币522900.96元，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告唐仁伟、唐靖媛名下位于平乐县的房屋（房权证号：桂房权证平字第××号）经司法处置后的价款在被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司的上述债务范围内享有优先受偿权，保证人承担保证责任后，有权向被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司追偿； 三、被告唐靖媛、杨克俭、唐仁伟、杨燕子对广西桂林恒业生态农业开发有限公司的上述债务承担承担连带还款责任，保证人承担保证责任后，有权向被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司追偿。 本案收取案件受理费105938元（原告已预付），公告费560元，由被告广西桂林恒业生态农业开发有限公司、杨克俭、唐靖媛、唐仁伟、杨燕子负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费105938元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  谌姝霖 人民陪审员  黄志刚 人民陪审员  谭继元 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  唐欢迎