重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初7996号 原告:璧山区中树建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村3组56号，统一社会信用代码92500227MA5Y5C9R5R。 经营者：汪中树，男，1963年4月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：吴代华，重庆竞豪律师事务所律师。 被告：姚茂勇，男，1982年8月2日出生，侗族，住贵州省玉屏侗族自治县。 被告：彭小新，男，1980年12月5日出生，侗族，住贵州省玉屏侗族自治县。 原告璧山区中树建筑设备租赁站（以下简称中树租赁站）与被告姚茂勇、彭小新租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中树租赁站的委托诉讼代理人吴代华，被告彭小新到庭参加了诉讼。被告姚茂勇经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中树租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2019年2月21日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令二被告立即支付原告截止2019年10月11日的租赁款142354.59元、维修保养费4007.59元，赔偿费418元，其他费用5655.74元；3、判令二被告退还原告钢管11434.3米、顶托2374个、快拆架1639.3米、内接2030个，并承担从2019年10月12日起到实际归还租赁物时止的租金及使用费（标准以合同约定的钢管0.012元/米/天、顶托0.04元/套/天、快拆架0.025元/米/天、内接0.04元/米/天计算）；4、如不能退还租赁物，则按合同约定的快拆架28元/米、顶托18元/套、钢管15元/米、内接5元/个的价格向原告赔偿；5、二被告支付原告违约金28471.18元；6、二被告承担本案诉讼费。庭审中，原告变更第二项为判令二被告立即支付原告截止到2019年10月11日止的租金92354.59元、维修保养费4007.59元、赔偿费418元、上下车费5655.74元，前述金额已经扣除了被告已经支付了保证金五万元；诉讼请求第三项变更为要求被告退还钢管9248.3米（在起诉后被告退还了2186米）、快拆架205米、0.35米内接728个、0.9米内接1310个，并承担从2019年10月12日起至实际归还时止租赁物的租赁费和使用费（标准以合同约定为准）；诉讼请求第四项去掉顶托按18元每套赔偿的请求；诉讼请求第五项变更为被告承担逾期付款违约金（92354.59元乘以20%等于）18491.18元。事实与理由：被告姚茂勇、彭小新承建了贵州省铜仁市的建筑工程，因施工需要向原告租赁钢管、扣件等建筑设备。双方在2019年2月21日签订了《建筑设备租赁合同》，对租期、租金、维修费、上下车费、租金计算、丢失货物赔偿价格、管辖法院等事项进行了约定。现被告承担的工程已完工，期间被告未支付原告租金，且导致部分租赁物丢失。故原告诉至法院，请求判令所请。 被告彭小新辩称，与原告签订租赁合同无异议，对原告诉讼请求第二项请求的租金92354.59元、维修保养费4007.59元、赔偿费418元、上下车费5655.74元无异议，该费用已经扣除保证金五万元。未退还的物资有钢管9248.3米、快拆架205米、0.35米内接728个、0.9米内接1310个。原告主张的违约金过高。 被告姚茂勇未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见或证据。 经审理查明，2019年2月21日，原告中树租赁站与被告姚茂勇、彭小新签订了《建筑设备租赁合同》，由姚茂勇、彭小新向原告租赁钢管、扣件等建筑物资。该合同中对租赁期限（自2019年2月21日起），租金标准（快拆架0.025元/米/天、内接0.04元/个/天、U型顶托0.04元/套/天、钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、工字钢0.2元/米/天），租金支付（乙方应在收到材料之日起，每满一个月向甲方支付上月租金，超过一月未支付，甲方有权解除协议，并有权收回租赁物资，所发生的一起费用、损失由乙方负责），赔偿标准（快拆架28元/米、顶托18元/套、钢管15元/米），违约责任（乙方延迟支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3‰为违约金）、管辖法院等进行了详细约定。合同尾部，原告在甲方（出租人）处加盖其租赁站印章，二被告均在乙方（承租人）处签字捺印。 合同签订后，二被告向原告支付押金50000元后，原告向二被告出租了涉案的租赁物资。截止2019年10月11日，扣除已支付的押金50000元后，二被告尚欠原告租金92354.59元、维修保养费4007.59元、赔偿费418元、上下车费5655.74元，合计102435.92元，并有钢管9248.3米、快拆架205米、0.35米内接728个、0.9米内接1310个未退还。 同时查明，本院于2019年11月11日向被告姚茂勇、彭小新送达了诉状副本等诉讼材料。 上述事实，有原、被告的陈述，《建筑设备租赁合同》，发货表，退货表，租金结算表等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，原、被告对本次租赁合同的签订及履行均无异议，本院予以确认。现因被告未及时支付剩余的租赁费用，原告请求解除涉案租赁合同，本院予以准许。本院以向二被告送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年11月11日）为合同解除时间。同时，被告彭小新在庭审中认可截止2019年10月11日，扣除已支付的押金50000元后，二被告尚欠原告租金92354.59元、维修保养费4007.59元、赔偿费418元、上下车费5655.74元，合计102435.92元，并有钢管9248.3米、快拆架205米、0.35米内接728个、0.9米内接1310个未退还，本院亦予以认可。合同解除后，二被告应及时将剩余的租赁物资退还给原告，不能退还，则应按合同约定的价格赔偿，并支付从2019年10月12日起至合同解除之日的租金和合同解除次日起至本判决生效时止的使用费。因合同中未约定内接的赔偿价格，原告要求内接按5元/个的标准赔偿，本院不予认可。另外，二被告违约金在先，根据合同约定应向原告支付违约金，但原告主张的违约金过高，本院酌情调整为10000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告璧山区中树建筑设备租赁站与被告姚茂勇、彭小新于2019年2月21日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年11月11日已解除； 二、被告姚茂勇、彭小新于本判决生效之日起十日内向原告璧山区中树建筑设备租赁站支付截至2019年10月11日止的剩余租赁费用合计102435.92元； 三、被告姚茂勇、彭小新于本判决生效之日起十日内向原告璧山区中树建筑设备租赁站退还钢管9248.3米、快拆架205米、0.35米内接728个、0.9米内接1310个，逾期未退，则按钢管15元/米、快拆架28元/米的标准计价赔偿,并从2019年10月12日起按钢管0.012元/米/天、快拆架0.025元/米/天、内接0.04元/天/个的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止; 四、被告姚茂勇、彭小新于本判决生效之日起十日内向原告璧山区中树建筑设备租赁站支付违约金10000元； 五、驳回原告璧山区中树建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1959.07元（已减半），由被告姚茂勇、彭小新承担（此款原告已垫付，限二被告在给付案款时一并付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 王冬梅 二〇一九年十二月十二日 法官助理 黄同楠 书 记 员 吴 云