云南省凤庆县人民法院民 事 判 决 书(2019)云0921民初1553号原告：中国农业银行股份有限公司凤庆县支行。住所地：云南省凤庆县凤山镇文明社区雅致塘71号。统一社会信用代码：91530921219521038D。法定代表人：罗文军，系中国农业银行股份有限公司凤庆县支行行长。委托诉讼代理人：字新学，系中国农业银行股份有限公司凤庆县支行副行长，男，彝族，1975年2月6日出生，住云南省临沧市永德县，代理权限:特别授权代理。被告：杨丽琼，女，彝族，1971年3月10日出生，住云南省临沧市临翔区。被告：张湧，男，汉族，1965年12月9日生，住云南省临沧市临翔区。被告：临沧市景欣商贸有限责任公司，住所地：云南省临沧市凤庆县凤山镇凤习路口。统一社会信用代码：91530921587374086P。法定代表人：杨丽琼。共同委托诉讼代理人：袁野，系临沧市景欣商贸有限责任公司员工，男，汉族，1986年10月10日出生，住云南省临沧市凤庆县凤山镇凤山社区八一组3附1号。代理权限：特别授权代理。原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行诉被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序于2019年12月20日在本院公开开庭进行审理，原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行委托诉讼代理人字新学、被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司共同委托诉讼代理人袁野到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除原告和被告于2013年10月17日签署的《最高额担保个人借款合同》以及于2017年1月6日签署的《借款展期协议》；二、请求依法判令被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司立即归还原告借款本金2294000元及利息，截止2019年10月21日应付利息36200.59元；三、请求依法判令被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司自2019年10月21日起按约定（即约定正常年利率6.175%+逾期年利率7.125%+罚息+复利）承担利息、罚息、复利直至借款本金还清时止；四、请求依法冻结、扣划被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司在所有银行存款账户资金，用于偿还上述欠款。五、请求依法查封抵押物，即：被告杨丽琼、张湧名下坐落于临沧市临翔区批发市场旁的证号为临国用第××××号、临沧市房权证临字第××号房地产。六、请求依法判令在被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司不能偿还上述债务时，依法将抵押物（即被告杨丽琼、张湧名下坐落于临沧市临翔区批发市场旁的证号为临国用第××××号、临沧市房权证临字第××号房地产）拍卖、变卖，原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。七、请求依法将被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司纳入失信人员名单。八、由3被告共同承担诉讼费、保全费等一切与本案件处理有关的费用。事实和理由：2013年10月17日，被告杨丽琼首次向原告借款280万元，用于临沧市景欣商贸有限责任公司生产经营（收购茶叶），用被告张湧、杨丽琼夫妻2人名下位于临沧市临翔区的房地产抵押担保（土地证号为临国用(2019)第××××号、房产证号为临沧市房权证临字第××号）。同时，被告张湧为杨丽琼在中国农业银行凤庆县支行的280万元借款提供连带责任保证担保。2013年10月17日原告与被告杨丽琼、张湧签署《最高额担保个人借款合同》，合同约定：“（1）自2013年10月15日起至2016年10月14日（额度有效期）止，借款人可以在人民币贰佰捌拾万元的借款本金额度内向原告申请借款，且单笔借款期限最长不超过12个月。借款执行固定利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮百分之叁拾，实际执行年利率6.175%。利息按季结算，于每季末月的20日结息，必须当日结清。被告未按期支付利息的，从未按期支付之日起按季计收复利。（4）在被告不能按照约定归还借款本息构成违约的情况下，原告可以解除借款合同，提前收回借款。(5）张湧、杨丽琼同意用临沧市临翔区的土地证号为临国用（2009）第××××号、房产证号为临沧市房权证临字第××号的房地产为涉案借款提供抵押。抵押的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。（6）约定被告张湧为涉案的借款提供连带责任保证，保证的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用。保证期间为该笔贷款结清全部本息为止”。借款合同签署之后，借款人于2013年10月17日借款280万元，该笔借款本息已结清；2014年10月31日借款280万元，该笔借款本息已结清；2015年11月9日借款280万元，该笔借款2016年10月8日到期归还14万元后被告杨丽琼就剩余部分借款本金266万元向原告申请展期至2020年10月8日，原告和被告于2017年1月6日签订了《借款展期协议》，展期协议约定：“（1）展期后到期日：2020年10月8日；（2）抵押人、保证人张湧、杨丽琼继续为266万元借款承担抵押担保责任及连带责任保证担保”。还款方式：按年分期还本、按季息，具体还款计划为：2017年10月8日前归还本金26.6万元，2018年10月8日前归还贷款本金26.6万元，2019年10月8日前归还贷款本金79,8万元，2020年10月8日结清剩余本金133万元及所有利息、复利、罚息。借款展期后，被告杨丽琼于2018年11月23日偿还本金26.6万元，2019年1月10日偿还本金10万元，因2018年分期还款计划至今未履行还款义务16.6万元，截止2019年10月21日应付利息36200.59元也未结付，被告杨丽琼已违反双方约定。现原告为维护自己的合法权益，特提起诉讼，请依法处理。被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司承认原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行提出的全部诉讼请求。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。但原告第四、第五、第七项诉讼请求，属于民事诉讼中的强制执行措施，应当在执行程序中提起和适用，不属于本案实体裁判范围，故原告第四、第五、第七项诉讼请求本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行与被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司之间的《最高额担保个人借款合同》以及《借款展期协议》；二、被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司在本判决生效后30日内归还原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行借款本金2294000元及截止2019年10月21日的应付利息36200.59元；三、被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司自2019年10月21日起按约定利率（即年利率6.175%+逾期年利率7.125%+罚息+复利）承担本金2294000元的利息、罚息、复利直至借款本金还清之日止；四、如果被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司不能偿还上述债务，则依法拍卖、变卖被告杨丽琼、张湧名下坐落于临沧市临翔区批发市场旁的证号为临国用第××××号、临沧市房权证临字第××号的房地产，拍卖、变卖所得价款优先用于偿还原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行上述借款本息；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司凤庆县支行其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍计算迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25442元，减半收取12721元，由被告杨丽琼、张湧、临沧市景欣商贸有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。若双方当事人均服判的，上诉期满之日起本判决即发生法律效力，负有义务的一方当事人若到期不履行本判决所确定的义务，享有权利的一方当事人有权向凤庆县人民法院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审判员  廖淑静二〇一九年十二月二十三日书记员  李 梅