上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初46524号原告：纪林尚，男，1975年3月31日出生，汉族，户籍地上海市普陀区，现住上海市普陀区。被告：中意集团(上海)家居用品有限公司，住所地上海市静安区。法定代表人：柳芃萱，执行董事。委托诉讼代理人：郭敏，广东智理律师事务所律师。原告纪林尚诉被告中意集团(上海)家居用品有限公司(以下简称中意公司)居间合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理，原告纪林尚、被告中意公司的委托诉讼代理人郭敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告纪林尚向本院提出诉讼请求，要求被告向原告支付居间费用300,000元。事实和理由：原告于2013年4月居间促成被告参与海南国际信息产业园项目，原告与被告约定居间费用为600,000元，被告支付了原告一半的居间费用，后由于政策调控及业主更换导致项目延期，经原告多次沟通，被告于2019年9月18日收回最后一笔款，回款达到96.21%，按照约定，被告应立即支付剩余一半的居间费用300,000元，但被告拒绝支付，故原告诉至法院，请求判如所请。被告中意公司辩称，原告介绍的项目，被告进场后停工两年多，对被告已进场的原材料造成了损耗，带来经济损失，且工程完工后，项目方拖欠被告工程款长达两年多，被告至今还有150,000元的质保金未收到，上述损失均因原告的过错，故不同意原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。原告纪林尚为证明其诉讼请求所依据的事实提供了：《工程居间合同》、银行交易明细，证明原告与被告签订居间合同，被告仅支付原告300,000元居间费用。被告对上述证据的真实性没有异议，但认为居间合同上仅有被告盖章，没有被告法定代表人签字，合同存在瑕疵。被告中意公司为证明其辩称意见所依据的事实提供了：《工程居间合同》、《海南国际信息产业园(英州镇东南片区)A区配套住宅一期G1#～G3#楼整体橱柜采购及安装工程合同文件》《竣工验收单》，证明居间合同签订时间晚于被告与案外人海南科惠信息产业园有限公司(以下简称科惠公司)签订的工程合同，居间合同存在效力瑕疵。原告对上述证据的真实性、合法性均没有异议，但认为在被告与案外人科惠公司签订工程合同前，原告就已经为双方居间介绍，直至科惠公司将首期款支付给被告后，原告才与被告签订了居间合同，这恰恰证明了居间合同的真实性。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月11日，原告与被告签订《工程居间合同》，约定：一、委托事项1、被告(乙方)接受原告(甲方)委托，负责就海南国际信息产业园工程项目引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项，甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。二、乙方的义务1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，……4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的谨慎和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。……四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、本项目居间费用为60万(国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准)。2、居间成功后，工程进场后按照合同约定的进场支付比例收到款项后，支付30万，甲方收到95%的款项后，支付30万。乙方负责协助甲方追讨5%的质保金。……七、合同终止1、本合同签字生效后，如果至2015年1月11日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。……落款处，被告在甲方处盖章，原告在乙方处签字。另查明，被告收到科惠公司的首期工程款后，于2013年5月15日向原告账户转账汇款300,000元。还查明，案外人科惠公司(发包人)与被告(承包人)于2012年12月18日签订《海南国际信息产业园(英州镇东南片区)A区配套住宅一期G1#～G3#楼整体橱柜采购及安装工程合同文件》，2017年6月12日，该工程经科惠公司验收合格，进入工程维保期。审理中，原告认为因被告现已经收到科惠公司支付的95%以上的工程款，被告应按照合同约定支付剩余的300,000元居间费。而被告认为，被告于2013年10月按约进场后，因科惠公司缘故，2014年2月工程停工，至2016年10月复工，致被告进场的货物毁损严重，且2017年6月工程验收合同后，科惠公司至2019年4月才支付工程款，至今尚有150,000余元质保金未支付，在催讨工程款的过程中，均是被告自行向科惠公司追讨，原告并未尽到协助义务；原告则认为被告上述陈述内容虽为事实，但甲方工程期限延长系因国家宏观政策调整所致，原告的居间行为并不存在过错。上述事实，有原告提供的《工程居间合同》、银行交易明细，被告提供的《工程居间合同》、《海南国际信息产业园(英州镇东南片区)A区配套住宅一期G1#～G3#楼整体橱柜采购及安装工程合同文件》、《竣工验收单》等证据以及原告、被告的当庭陈述予以佐证。本院认为，本案的争议焦点为：1、居间合同是否存在瑕疵？2、被告是否应支付居间费用？其一，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托应当按照约定支付报酬。被告称《工程居间合同》订立在《海南国际信息产业园(英州镇东南片区)A区配套住宅一期G1#～G3#楼整体橱柜采购及安装工程合同文件》后，且居间合同上仅有被告公司盖章，并无法定代表人签字，故居间合同存在瑕疵。本院认为，居间合同的订立系原告与被告的真实意思表示，合同订立是否晚于被告作为承包人与发包人之间订立的工程施工合同、合同是否有法定代表人的签字，对居间合同的效力并无影响，且被告亦认可已支付原告300,000元居间费，故原告与被告订立的《工程居间合同》合法有效，双方均应按约履行。其二，被告认为因工程延期及发包人迟延支付工程款对其造成了损失，且原告并未协助被告催告工程费及质保金，故不同意支付剩余的居间费，而原告认为其不应对因政策原因导致的工程延期承担责任。根据《工程居间合同约定》，“乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息”、“乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工”、“如果能够达成施工合同，那么在甲方的工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系”，庭审中，原告认可因被告项目负责人更换，故其并不清楚工程的具体施工情况，在工程施工出现中断、工程款迟延支付时，亦未与被告及科惠公司进行沟通，本院认为原告虽促成被告与案外人订立了安装工程合同，但在工程进展不畅时，原告并未为被告提供相关工程进程信息，亦未履行协调被告与发包人的关系的责任，从而导致被告被动等待，工期延长，工程竣工验收后，原告也未协助被告追讨任何工程款及质保金，因原告未完整履行居间合同，故而对居间费予以适度调整，本院酌定被告应给付原告剩余的居间费为200,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告中意集团(上海)家居用品有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告纪林尚居间费200,000元；案件受理费减半收取为人民币2,900元，由原告纪林尚负担967元，被告中意集团(上海)家居用品有限公司负担1,933元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  纪岳峻二〇一九年十二月二十三日书记员  郭 毅附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。