江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初6439号原告：中国农业银行股份有限公司射阳县支行，住所地江苏省射阳县合德镇人民路160号。法定代表人：王礼宏，董事长。委托诉讼代理人：戴洪，该行员工。委托诉讼代理人：张道成，该行员工。被告：江苏玖蓉环保科技有限公司，住所地江苏省射阳县盘湾镇盘龙大道北侧。法定代表人：曹兴军，该公司董事长。被告：曹兴军，男，1973年12月21日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：袁卫蓉，女，1976年6月28日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：卞海霞，女，1974年11月22日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行（以下至判决主文前简称“农业银行”）与被告江苏玖蓉环保科技有限公司（以下至判决主文前简称“玖蓉公司”）、曹兴军、袁卫蓉、卞海霞金融借款合同一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理，原告农业银行委托诉讼代理人戴洪、被告玖蓉公司的法定代表人曹兴军、袁卫蓉到庭参加诉讼，被告卞海霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农业银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告玖蓉公司偿还贷款本金3996249.23元及算至2019年10月21日的利息801.37元，合计3997050.6元，及从2019年10月22日起至偿清之日止，按年利率7.125%计算的利息。2.判令被告曹兴军、袁卫蓉、卞海霞、对玖蓉公司的上述还款义务承担连带清偿责任。3.判令被告玖蓉公司的房地产变卖、拍卖，原告享有优先受偿权。4.诉讼费由四被告负担。事实和理由：2016年3月30日，农业银行与四被告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，并对玖蓉公司位于射阳县北侧的房产办理了不动产抵押登记。2018年10月25日农业银行与四被告签订《流动资金借款合同》1份，并向玖蓉公司发放贷款4000000元，贷款到期日为2019年10月25日。贷款到期后，经多次催收，玖蓉公司归还了部分贷款本息，截止2019年10月21日剩余贷款本金3996249.23元及利息801.37元，合计3997050.6元，一直拖欠未还，曹兴军、袁卫蓉、卞海霞也未承担连带保证责任，现原告索款无果，特诉至法院，请求判如所请。玖蓉公司、曹兴军、袁卫蓉辩称：借款是事实，曹兴军、袁卫蓉、卞海霞为公司借款提供担保属实，但卞海霞现在不是公司的股东，与本案无关。希望能与原告协商处理。卞海霞未作答辩，亦未提交证据。农业银行围绕其诉讼请求提交了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、利息计算明细表复印件等证据。经审查，农业银行提交的证据符合证据的真实性、合法性要件，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年3月30日，农业银行（贷款人）与玖蓉公司（借款人）、曹兴军（担保人）、袁卫蓉（担保人）、卞海霞（担保人）签订《最高额保证合同》，约定担保人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币陆佰万元整。最高额担保债权的确定期间为，债权人自2016年3月30日起至2019年3月29日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。在本合同约定的期间和最高余额内，债权人发放本合同约定的贷款或者提供其他银行信用时，无须逐笔办理担保手续。保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证人的保证期间为主合同约定债务履行期届满之日起二年。本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。同日，农业银行（抵押权人）与玖蓉公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》，玖蓉公司以其所有的位于射阳县南侧房产向农业银行设定抵押，双方办理了抵押登记手续，他项权证号为苏（2016）射阳县不动产证明第0000920号，抵押债权为房产1053万元、土地468万元。2018年10月25日，农业银行与玖蓉公司签订《流动资金借款合同》，约定农业银行向玖蓉公司发放贷款肆佰万元，借款利率按每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加肆拾肆bp确定，直到借款到期日。借款按月结息。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息。逾期期间，采用固定利率计息的人民币即可，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整；采用固定利率计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日，按合同约定的逾期罚息计收复利。同日，农业银行向玖蓉公司发放贷款4000000元，玖蓉公司向农业银行出具借据一张，载明：借款人玖蓉公司，借款日期2018年10月25日，到期日期2019年10月15日，执行利率4.75%。后玖蓉公司偿还部分借款本金，以及截止至2019年10月21日的利息，未能偿还剩余借款本息，保证人亦未履行保证责任，农业银行诉至本院。本案在审理过程中，农业银行向本院申请保全，本院依法裁定对玖蓉公司所有的位于射阳县北侧房地产（房屋所有权证号：射房权证盘湾字第××、20××07、20××08号；国有土地使用权证书号：射国用（2015）第807号）予以查封。本院认为：1.农业银行与玖蓉公司签订的《流动资金借款合同》及与曹兴军、袁卫蓉、卞海霞等人签订的《最高额担保合同》、《最高额抵押合同》，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。玖蓉公司未按约定履行还款义务，其行为构成违约，农业银行有权依照合同约定要求玖蓉公司偿还尚欠借款本息。截止2019年10月21日，玖蓉公司尚欠贷款本金3996249.23元及利息801.37元，合计3997050.6元。农业银行主张玖蓉公司偿还贷款本金及利息合计3997050.6元，及从2019年10月22日起至偿清之日止，按年利率7.125%计算的利息的诉讼请求，本院予以支持。2.曹兴军、袁卫蓉、卞海霞自愿为玖蓉公司军向农业银行的借款提供连带责任保证，借款到期后，在主债务人没有归还借款本息时，未能履行保证义务，依法应当承担连带责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.玖蓉公司以其所有的位于射阳县南侧房产为案涉借款提供抵押，办理了抵押登记手续，抵押权设立。故农业银行对抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏玖蓉环保科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内,向原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行归还借款本金3996249.23元及算至2019年10月21日的利息801.37元，合计3997050.6元，并支付逾期利息（自2019年10月22日起至实际偿还之日止，以3996249.23元为基数，按年利率7.125%计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司射阳县支行有权以被告江苏玖蓉环保科技有限公司设定抵押的射阳县南侧房产(苏（2016）射阳县不动产证明第0000920号)，折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款，就本判决第一项所确定的债权优先受偿；三、被告曹兴军、袁卫蓉、卞海霞对被告江苏玖蓉环保科技有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任；四、被告曹兴军、袁卫蓉、卞海霞承担保证责任后，有权向被告江苏玖蓉环保科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38776元，减半后收取19388元，保全费5000元，合计24388元，由被告江苏玖蓉环保科技有限公司、曹兴军、袁卫蓉、卞海霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 徐晓东二〇一九年十二月二十日法官助理 周文艳书 记 员 谷 雷附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。