福建省龙岩市永定区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0803民初319号 原告：沈四娘，女，1970年9月22日出生，汉族，个体户，住福建省龙岩市永定区。 委托诉讼代理人：沈素银（系沈四娘的妹妹），女，1975年1月24日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。 被告：黄文建，男，1972年9月7日出生，汉族，住四川省达县。 原告沈四娘与被告黄文建租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈四娘及其委托诉讼代理人沈素银到庭参加诉讼，被告黄文建经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沈四娘向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告向原告支付至2017年3月31日止经双方结算，尚欠原告累计应支付钢管扣件等租金人民币贰佰柒拾捌万叁仟玖佰壹拾壹元（￥2783911元）；2.依法判令被告向原告退回租赁的钢管118.318吨，并从2017年4月1日起至退清之日止按每吨每月70元计算租金；3.依法判令被告向原告退回租赁的扣件29734个，并从2017年4月1日起至退清扣件之日止按每个每月0.15元计算租金；4.依法判令被告向原告退回16#工字钢7.5米，并从2017年4月1日起至退清之日止按每米每月4元计算租金；5.依法判令被告向原告退回转料平台2个，并从2017年4月1日起至退清转料平台之日止按每个每月150元计算租金；6.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告因承揽工程需要，从2007、2008年开始向原告租用钢管、扣件等脚手架材料，经原、被告双方于2017年4月20日核对，截止到2017年3月31日被告累计结欠租金2783911元和未退回的租赁材料数量是钢管118.318吨、扣件29734个、16#工字钢7.5米、转料平台2个，现原告诉至法院，请求被告支付租金。 黄文建未作答辩。 沈四娘围绕诉讼请求，向本院提供了以下证据： 1.2012年6月1日原告与被告签订的《钢管扣件顶托租赁合同》，签订地点是永定高陂，证明原告与被告之间存在租赁合同关系，原告有租赁钢管扣件顶托等给被告，是对永定高陂莲花工业园区第一期和第二期期间的数量核对后，重新签订的合同。 2.2013年8月1日原告与被告再签订的《钢管扣件顶托租赁合同》，是双方结算单据多，为进行核算签订的第二份合同，证明原告与被告之间存在租赁合同关系，是永定高陂莲花工业园区一期、二期退还一部分后转到三期使用，核对完数量后重新签订的合同。 3．2016年9月至2017年3月，被告签字的钢管租赁产品结算单，证明被告累计到2017年3月底共欠原告钢管扣件等租金2783911元。 4．黄文建身份证复印件1张，证明被告人的身份。 黄文建未提供证据。 本院依职权调取的证据有： 1.本院委托四川省达州市达川区人民法院送达本案的应诉材料给黄文建时，四川省达州市达川区金垭镇金堰村出具的证明，证明黄文建长期不在家，且长达两年之久没有和村里人联系。 2.龙岩市华侨中学出具的签证单一份，证明脚手架工程是2012年4月3日起用，2013年3月21日拆。 3.龙岩市新罗区曹溪法律服务所提供的黄文建声明、黄文建询问笔录、调解会议记录，证明2017年4、5月份黄文建在龙岩市有和原告协商租赁钢管扣件顶托等材料事宜。 4.（2018）闽08民终1311号沈四娘与沈德招、赖梅姑租赁合同纠纷案民事判决书，证明沈四娘要求沈德招替黄文建退回钢管100吨的诉请没有得到支持的事实。 沈四娘围绕诉讼请求依法提交了上述证据，本院通过公告形式向黄文建送达了上述证据，黄文建未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利，沈四娘提供的证据来源、形式合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 黄文建因承揽工程需要，长期向沈四娘租用钢管、扣件、顶托等材料，双方经结算以核对完后的数量为依据重新签订租赁合同，经结算双方分别于2012年6月1日和2013年8月1日签订合同，合同约定：钢管每吨每月租金110元，扣件每个每月租金0.2元，顶托每根每月租金1.5元，工字钢每米每月租金4元，转料平台每个每月150元，承租人每月5日前交清上月租金，如在下月10日前未交清，违约金按所欠租金总额的3%计算。根据2017年4月20日黄文建签字的《钢管租赁产品结算单》显示，至2017年3月份黄文建累计结欠租金2783911元、欠钢管118.318吨、扣件29734个、工字钢7.5米、转料平台2个。 本院认为，沈四娘与黄文建签订的租赁合同，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应认定为合同有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，黄文建未按合同约定给付租金及归还租赁物，已构成违约，应限期履行，沈四娘要求其给付租金，符合合同约定和法律规定，予以支持。沈四娘诉请黄文建未退回的钢管按每吨每月70元计算租金、扣件按每个每月0.15元计算租金，低于合同约定的租金计价，是其对自己权利的处分，不违反法律规定，予以支持。黄文建经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、黄文建应于本判决生效之日起10日内，支付沈四娘2017年3月份之前钢管、扣件、顶托等建筑用材的租金2783911元； 二、黄文建应于本判决生效之日起10日内，向沈四娘归还租用的钢管118.318吨，并支付从2017年4月1日起至实际归还钢管之日止按每吨每月70元计算的占用费； 三、黄文建应于本判决生效之日起10日内，向沈四娘归还租用的扣件29734个，并支付从2017年4月1日起至实际归还扣件之日止按每个每月0.15元计算的占用费； 四、黄文建应于本判决生效之日起10日内，向沈四娘归还租用的16#工字钢7.5米，并支付从2017年4月1日起至实际归还工字钢之日止按每米每月4元计算的占用费； 五、黄文建应于本判决生效之日起10日内，向沈四娘归还租用的转料平台2个，并支付从2017年4月1日起至实际归还转料平台之日止按每个每月150元计算的占用费。 如果黄文建未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31678.2元，由黄文建负担31678.2元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉的法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 张  永  连 审 判 员 陈  红  军 人民陪审员 胡    琴 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员 游瑞燕（代） 附本案适用的主要法律条款及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。