贵州省惠水县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2731民初1965号原告：贵阳银行股份有限公司惠水支行；住所地：惠水县涟江街道狗场苑涟江印象第一、五层；统一社会信用代码：91522731MA6DN3MT03;法定代表人：金峰，职务：系该行行长。诉讼委托代理人：曹清，男，1988年8月27日生，仡佬族，职务：系该行风险经理，住石阡县。特别代理。诉讼委托代理人：危明义，男，1987年11月16日生，汉族,职务：系该行风险经理，住惠水县，特别代理。被告：贵州剑乔劳务一工程有限公司；住所地:惠水县涟江街道涟江印象商住楼5楼；统一社会信用代码;91522731MA6E8GCUXY；法定代表人：曹健湫。被告：曹健湫，男，1970年10月26日生，汉族，住惠水县。被告：陈光琼，女，1976年4月1日生，苗族，住惠水县。曹健湫之妻。原告贵阳银行股份有限公司惠水支行（以下简称贵阳银行惠水支行）诉被告贵州剑乔劳务一工程有限公司（以下简称剑乔公司）、曹健湫、陈光琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司惠水支行委托代理人危明义、曹清到庭参加诉讼，被告贵州剑乔劳务一工程有限公司、曹健湫、陈光琼经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵阳银行股份有限公司惠水支行向本院提出如下诉讼请求：一、依法判令被告贵州剑乔劳务一工程有限公司立即偿还原告借款本金人民币500万元及暂计算至2019年7月29日所欠利息198563.05元，复息1815.89元，本息合计5200378.94元；2019年7月29日之后的利（含复利）按双方合同的约定罚息利率计算至借款本金付清之日止；二、判决原告在全部债权范围内对被告曹健湫所有的位于惠水县富康小区的房屋【不动产权证号：黔（2018）惠水县不动产权第××号】拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿；三、判决原告在全部债权范围内对被告陈光琼所有的位于惠水县涟江街道长征路的两套房屋【不动产权证号为：黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号】拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿。四、本案案件受理费、保全费（含诉前财产保全保险费）、公告费、律师费等一切费用均由被告承担。事实及理由：2018年8月31日，被告剑乔公司与原告贵阳银行惠水支行签订《综合授信合同》（编号ＺＨＳ345120180831001），约定被告剑乔公司获得原告贵阳银行惠水支行800万元循环授信额度，期限为2018年8月31日至2021年8月30日。授信期间，被告可不超过授信额度向原告诉请贷款。2018年9月10日，被告曹健湫、陈光琼与原告签订《最高额低抵押合同》（编号ＺＤ345120180831001），约定被告曹健湫用其所有的位于惠水县富康小区的房屋【不动产权证号：黔（2018）惠水县不动产权第××号】、被告陈光琼所有的位于惠水县涟江街道长征路的三套房屋【不动产权证号为：黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号】为授信合同项下全部本金、利息（包括罚息、复息）违约金、赔偿金、等合同约定其他费用提供最高额抵押。双方于2018年9月10日办理不动产抵押登记（黔2018惠水县不动产证明第0002369号）。2018年9月11日，被告剑乔公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号:ＪＨＳ345120180911001）,约定借款金额为800万元，借期为一年，年利率7.395%；并对违约责任等进行明确约定。并在次日向被告剑乔公司发放借款800万元。2019年6月21日，被告剑乔公司开始出现贷款逾期，期间，原告向其送达收回贷款通知书。2019年7月3日，被告剑乔公司向原告归还借款本金300万元，当日，被告曹健湫、陈光琼与原告签订《抵押合同》（编号ＤＨＳ345120190703001），约定被告曹健湫用其所有的位于惠水县富康小区的房屋【不动产权证号：黔（2018）惠水县不动产权第××号】、被告陈光琼所有的位于惠水县涟江街道长征路的两套房屋【黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号】为授信合同项下剩余本金500万元、利息（包括罚息、复息）违约金、赔偿金、等合同约定其他费用提供最高额抵押。并于2019年7月16日办理不动产抵押登记（黔2019惠水县不动产证明第0003033号）。现被告表示无力偿还借款，故原告诉至法院，请求判如所请。被告贵州剑乔劳务一工程有限公司、曹健湫、陈光琼未到庭参加诉讼，亦未提交任何答辩意见。本院经审理查明：2018年8月31日，被告剑乔公司与原告贵阳银行惠水支行签订《综合授信合同》（编号ＺＨＳ345120180831001），约定被告剑乔公司获得原告贵阳银行惠水支行800万元循环授信额度，期限为2018年8月31日至2021年8月30日。授信期间，被告可不超过授信额度向原告诉请贷款。2018年9月10日，被告曹健湫、陈光琼与原告签订《最高额低抵押合同》（编号ＺＤ345120180831001），约定被告曹健湫用其所有的位于惠水县富康小区的房屋【不动产权证号：黔（2018）惠水县不动产权第××号】、被告陈光琼所有的位于惠水县涟江街道长征路的三套房屋【不动产权证号为：黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号】为授信合同项下全部本金、利息（包括罚息、复息）违约金、赔偿金、等合同约定其他费用提供最高额抵押。双方于2018年9月10日办理不动产抵押登记（黔2018惠水县不动产证明第0002369号）。2018年9月11日，被告剑乔公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号:ＪＨＳ345120180911001）,约定借款金额为800万元，借期为一年，年利率7.395%；并对违约责任等进行明确约定。并在次日向被告剑乔公司发放借款800万元。2019年6月21日，被告剑乔公司开始出现贷款逾期，期间，原告向其送达收回贷款通知书。2019年7月3日，被告剑乔公司向原告归还借款本金300万元，当日，被告曹健湫、陈光琼与原告签订《抵押合同》（编号ＤＨＳ345120190703001），约定被告曹健湫用其所有的位于惠水县富康小区的房屋【不动产权证号：黔（2018）惠水县不动产权第××号】、被告陈光琼所有的位于惠水县涟江街道长征路的两套房屋【黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号】为授信合同项下剩余本金500万元、利息（包括罚息、复息）违约金、赔偿金、等合同约定其他费用提供最高额抵押。并于2019年7月16日办理不动产抵押登记（黔2019惠水县不动产证明第0003033号）。现被告表示无力偿还借款，故原告诉至法院，请求判如所请。本案有原告的陈述、营业执照、金融许可证、负责人身份证明、负责人身份证件、法人身份证件、被告曹健湫、陈光琼身份证件及结婚证、《借款申请书》、《抵押承诺函》、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、不动产证书、不动产登记证明、《用款申请》、《流动资金借款合同》、借款凭证及进账业务凭单、欠款查询表、借款人欠款情况说明、提前收回贷款通知书、财产保全裁定书等证据在卷，足以认定。本院认为，依法成立的合同应受法律保护，本案中，原告贵阳银行惠水支行与原告剑乔公司及被告曹健湫、陈光琼签订《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、不动产证书、不动产登记证明、《用款申请》、《流动资金借款合同》，该合同系双方真实意思表示且没有违反法律或行政法规的强制性规定，故合同成立并生效。原告按合同约定向被告发放贷款，履行了自身的合同义务。被告应按合同约定履行自身义务，但被告在偿还部分贷款后，不再偿还借款，违反合同约定，故对原告要求被告剑乔公司支付借款本金利息等费用的诉讼请求，本院依法予以支持。本案中，被告曹健湫用其所有的位于惠水县富康小区的房屋【不动产权证号：黔（2018）惠水县不动产权第××号】、被告陈光琼所有的位于惠水县涟江街道长征路的两套房屋【黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号】为授信合同项下剩余本金500万元、利息（包括罚息、复息）违约金、赔偿金、等合同约定其他费用提供最高额抵押。在被告剑乔公司未能履行合同约定债务的前提下，原告享有对该抵押物拍卖、变卖等方式变价后，对所得款项优先受偿的权利，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款；《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贵州剑乔劳务一工程有限公司在本判决生效之日起30日内偿还原告贵阳银行股份有限公司惠水支行借款本金人民币500万元及暂计算至2019年7月29日所欠利息198563.05元，复息1815.89元，本息合计5200378.94元；2019年7月29日之后的利（含复利）按双方合同的约定罚息利率计算至借款本金付清之日止；二、原告贵阳银行股份有限公司惠水支行在全部债权范围内对被告曹健湫所有的位于惠水县富康小区的房屋【不动产权证号：黔（2018）惠水县不动产权第××号】拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿；三、原告贵阳银行股份有限公司惠水支行在全部债权范围内对被告陈光琼所有的位于惠水县涟江街道长征路的两套房屋【不动产权证号为：黔（2018）惠水县不动产权第××号、黔（2018）惠水县不动产权第××号】拍卖、变卖或折价所得的价款优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48202元，由被告贵州剑乔劳务一工程有限公司、曹健湫、陈光琼承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审 判 长 张 翔人民陪审员 龙 瑛人民陪审员 韦华忠二〇一九年十二月十八日书 记 员 杨梦雅