内蒙古自治区商都县人民法院民事判决书（2019）内0923民初928号原告商都县农村信用合作联社。住所地商都县七台镇新安街10号。法定代表人：高某，系理事长。委托代理人：陈某，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。委托代理人：武某，广东联睿（呼和浩特）律师事务所律师。被告内蒙古鑫旺通食品有限公司。住所地：内蒙古商都县长盛工业园区。法定代表人：金某，系公司董事长。被告金某，男，现住贵州省遵义市。被告虞某，女，现住商都县。原告商某诉被告内蒙古鑫旺通食品有限公司、金某、虞某借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法由审判员杨晓燕适用简易程序开庭进行了审理，原告商某委托代理人武某到庭参加诉讼。被告内蒙古鑫旺通食品有限公司、金某、虞某经传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告商某向本院提交如下诉讼请求：1.请求判令被告内蒙古鑫旺通食品有限公司立即偿还原告借款本金5000000元及截止2019年6月21日的利息269399.45元，本息合计5269399.45元。2.请求判令被告内蒙古鑫旺通食品有限公司支付2019年6月22日至借款本金全部清偿完毕之日的借款利息、罚息（按月息13.32195‰计算）。3.请求判令被告金某、虞某对上述债务承担连带清偿责任。4.请求判令原告对被告内蒙古鑫旺通食品有限公司名下的下列国有土地使用权、房屋所有权享有优先受偿权：（1）位于××县的国有土地使用权及房屋所有权，宗地面积10073㎡、房屋面积4468.99㎡，不动产证书号：140011501807；（2）位于××县西的国有建设用地使用权，宗地面积27155.80㎡，不动产证书号：蒙（2018）商都县不动产权第0001277号。5.请求判令三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年11月19日，被告内蒙古鑫旺通食品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》。合同约定，被告内蒙古鑫旺通食品有限公司向原告借款金额5000000元，借款期限为2018年11月19日至2019年11月18日，借款利率为月利率8.8813‰，逾期还款的罚息利率为月利率13.32195‰。被告内蒙古鑫旺通食品有限公司下列不动产为上述借款提供抵押担保：（1）位于××县的国有土地使用权及房屋所有权，宗地面积10073㎡、房屋面积4468.99㎡，不动产证书号：140011501807；（2）位于××县西的国有建设用地使用权，宗地面积27155.80㎡，不动产证书号：蒙（2018）商都县不动产权第0001277号。被告金某、虞某作为该笔借款的保证人与原告签订了《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告内蒙古鑫旺通食品有限公司支付了借款5000000元，然而，收到借款后，内蒙古鑫旺通食品有限公司却始终未依约支付借款利息，被告金某、虞某亦未履行保证义务，原告依据《借款合同》第十三条之约定，宣告该笔贷款提前到期。《合同法》第六十条规定：借款人应当按照约定全面履行自己的义务。《担保法》第十八条规定：连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。综上所述，原告认为，三被告应向原告承担偿还全部借款本息及相关费用的义务，为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求依法裁决。被告内蒙古鑫旺通食品有限公司、金某、虞某经传票传唤未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行质证，原告方提供如下三组证据：一、流动资金借款合同、抵押合同、保证合同。证明1.被告内蒙古鑫旺通食品有限公司向原告借款金额5000000元，借款期限为2018年11月19日至2019年11月18日，借款利率为月利率8.8813‰，罚息为借款人逾期归还借款时至逾期之日起在原利率基础上上浮50%；2.被告以蒙（2018）商都县不动产权第000127号国有土地建设用地使用权以及位于商都县集商公路西的国有土地和房屋使用权，产权证号为×××，商都县国用土地第2015-123号为被告上述贷款进行抵押。3.被告金某和虞某为内蒙古鑫旺通食品有限公司借款500万元承担连带保证责任。二、借据。证明2018年11月24日原告依约将借款合同约定的5000000元，转入被告内蒙古鑫旺通食品有限公司账户，账号为×××。三、位于××县西不动产证书号：蒙（2018）商都县不动产权第0001277号国有建设用地使用权。位于××县内，不动产证书号：140011501807号国有土地使用权及房屋使用权属于内蒙古鑫旺通食品有限公司所有。本院依法对以上三组证据予以确认。根据当事人的陈述，结合相关证据，本院确认以下案件事实：2018年11月19日，被告内蒙古鑫旺通食品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》。合同约定，被告内蒙古鑫旺通食品有限公司向原告借款金额5000000元，借款期限为2018年11月19日至2019年11月18日，借款利率为月利率8.8813‰，逾期还款的罚息利率为月利率13.32195‰。被告内蒙古鑫旺通食品有限公司下列不动产为上述借款提供抵押担保：（1）位于××县的国有土地使用权及房屋所有权，宗地面积10073㎡、房屋面积4468.99㎡，不动产证书号：140011501807；（2）位于××县西的国有建设用地使用权，宗地面积27155.80㎡，不动产证书号：蒙（2018）商都县不动产权第0001277号。被告金某、虞某作为该笔借款的保证人与原告签订了《保证合同》，约定保证方式为连带责任保证。合同签订后，原告依约向被告内蒙古鑫旺通食品有限公司支付了借款5000000元，然而，收到借款后，内蒙古鑫旺通食品有限公司却始终未依约支付借款利息，被告金某、虞某亦未履行保证义务，截止2019年6月21日被告欠原告借款本金5000000元，利息269399.45元，本息合计5269399.45元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，原告与三被告签订《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按约履行合同义务。原告已依约发放贷款，但被告未按约还本付息，该行为已构成违约。原告根据合同约定要求被告支付欠款本金及利息的主张符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条的规定，判决如下：一、被告内蒙古鑫旺通食品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告商某借款本金5000000元，并按借款合同约定计算利息直至还清借款为止。二、被告金某、虞某承担连带还款责任。三、驳回原告其它诉讼请求。诉讼费23400元，由被告内蒙古鑫旺通食品有限公司、金某、虞某承担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。审判员 杨晓燕 二〇一九年十二月十七日书记员 王小娜附注：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。