湖北省安陆市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0982民初2453号原告：安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司，住所地：安陆市汉丹路265号，统一社会信用代码：914209827809319724。法定代表人：黄长军，该公司经理。委托诉讼代理人：张国峰，该公司职员。委托诉讼代理人：李从春，安陆市府城法律服务所法律工作者。被告：安陆市盛绿源生态养殖有限责任公司，住所地：安陆市李店镇高寨村4组，统一社会信用代码：91420982597167945Y。法定代表人：朱伟。被告：朱伟，男，1967年12月18日出生，汉族，湖北省安陆市人，系安陆市盛绿源生态养殖有限责任公司法定代表人，户籍所在地安陆市，现住安陆市。被告：曾娅伟，女，1974年10月17日出生，汉族，湖北省安陆市人，户籍所在地安陆市，现住安陆市。被告：安陆市云祥服饰有限公司，住所地：安陆市李店镇十里村。统一社会信用代码：91420982553931884B。法定代表人：朱伟。被告：汪明强，男，1964年4月15日出生，汉族，湖北省安陆市人，户籍所在地安陆市，现住安陆市。原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司（以下简称信达公司）与被告安陆市盛绿源生态养殖有限责任公司（以下简称盛绿源公司）、朱伟、曾娅伟、安陆市云祥服饰有限公司（以下简称云祥公司）、汪明强追偿权纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信达公司的委托诉讼代理人张国峰、李从春到庭参加诉讼，被告盛绿源公司以及被告朱伟、曾娅伟、云祥公司、汪明强经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信达公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告盛绿源公司偿还信达公司代其偿还的安陆楚农商村镇银行股份有限公司（以下简称安陆村镇银行）贷款本息168.6409万元，并支付代偿资金占用费（从代偿次日起按同期银行贷款基准利率上浮50%即年利率6.9%计算）；2.若被告盛绿源公司不偿还上述款项，请求法院依法查封、拍卖被告曾娅伟、汪明强、云祥公司抵押给原告的房产，原告享有优先受偿权；3.判令被告朱伟、曾娅伟对上述款项承担连带保证责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告盛绿源公司在安陆村镇银行贷款180万元，委托原告信达公司提供担保。原告与被告在2016年9月30日分别签订了《委托担保合同》、《抵押反担保合同》和《反担保保证合同》。被告曾娅伟、汪明强、云祥公司将其房产抵押给原告，均办理了抵押登记手续并签订了抵押合同；被告朱伟、曾娅伟为该笔180万元担保贷款提供了连带责任保证。同日，安陆村镇银行与被告盛绿源公司签订了《借款合同》、与原告信达公司签订了《保证合同》，并于当日放款180万元，贷款期限1年。该笔贷款到期后，被告盛绿源公司未还本付息。2018年6月20日，安陆村镇银行依照《保证合同》约定，从原告账户上划扣资金168.6409万元，用于偿还盛绿源公司的贷款本息。原告特向人民法院起诉，追偿原告的代偿款168.6409万元及相关费用。原告信达公司向本院提交了以下证据：证据一、原、被告的营业执照、身份证复印件，拟证明原、被告的诉讼主体资格；证据二、被告盛绿源公司与原告信达公司2016年9月30日签订的《委托担保合同》，以及因担保的借款展期，双方又于2017年12月8日签订的《委托担保合同》，拟证明因盛绿源公司向安陆村镇银行借款180万元，信达公司为盛绿源公司借款提供担保的事实；证据三、原告信达公司与被告曾娅伟、汪明强、云祥公司2016年9月30日签订的《抵押反担保合同》，以及因担保的借款展期，双方又于2017年12月8日签订的《抵押反担保合同》，拟证明原告与三被告之间的抵押担保关系成立；证据四、抵押房屋产权证书、他项权证书，拟证明抵押登记手续合法；证据五、原告信达公司与被告朱伟、曾娅伟2016年9月30日签订的《反担保保证合同》，以及因担保的借款展期，双方又于2017年12月8日签订的《反担保保证合同》，拟证明被告朱伟、曾娅伟应当对原告代偿款承担连带保证责任；证据六、被告盛绿源公司与安陆村镇银行签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，拟证明盛绿源公司与安陆村镇银行借贷关系成立；证据七、原告信达公司与安陆村镇银行签订的《保证合同》，拟证明因盛绿源公司向安陆村镇银行借款180万元，原告为该公司借款提供担保，原告与安陆村镇银行之间保证担保关系成立；证据八、安陆村镇银行向原告发出的《贷款代偿通知书》，拟证明被告盛绿源公司违约，未按期偿还借款，安陆村镇银行要求原告履行担保责任，代偿盛绿源公司的借款；证据九、代偿扣款告知书及银行划款凭证，拟证明信达公司履行了代偿义务。被告盛绿源公司、朱伟、曾娅伟、云祥公司、汪明强均未作答辩，也未提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年9月30日，原告信达公司与被告盛绿源公司签订了《委托担保合同》，约定，盛绿源公司向安陆农商银行借款180万元，信达公司为盛绿源公司该借款提供保证担保，保证期间为盛绿源公司借款期限届满后两年；原告信达公司代盛绿源公司偿还债务后，有权向盛绿源公司追偿全部代偿款和代偿资金占用费，占用费自代偿后次日起“比照同期银行贷款基准利率浮动50%执行”。盛绿源公司应按照担保借款金额的1.8%（每年3.24万元）向信达公司支付担保费。同日，原告信达公司与被告曾娅伟、汪明强、云祥公司签订《抵押反担保合同》，约定，根据信达公司与盛绿源公司的《委托担保合同》，为保障信达公司代偿款及代偿资金占用费等债权能够得到追偿，被告曾娅伟、汪明强、云祥公司自愿为信达公司履行代偿义务提供房产进行反担保，其中，曾娅伟以其所有的位于安陆市楚跃小区鲜鱼市场的房屋一套（房屋所有权证号“安房产字第××号，面积107㎡”）为抵押物，汪明强以其所有的位于安陆市××小区××房屋××幢（房屋所有权证号“房权证安房产字第××号，面积310.18㎡”）为抵押物，云祥公司以其所有的位于安陆市李店镇十里村的房产（房屋所有权证号“安房产字第××号，面积1962.32㎡”）为抵押物，并在原安××市住房保障和房屋管理局办理了房屋抵押登记，房屋抵押登记他项权证号“安陆市房他证府城区字第××号”，房屋他项权利人为原告信达公司。同日，原告信达公司还与被告朱伟、曾娅伟签订《抵押反担保保证合同》，约定，根据信达公司与盛绿源公司的《委托担保合同》，为保障信达公司代偿款及代偿资金占用费等债权能够得到追偿，被告朱伟、曾娅伟自愿为信达公司履行代偿义务提供保证担保，保证期间为信达公司承担代偿责任的次日起两年，保证方式为连带责任保证。同日，安陆村镇银行与被告盛绿源公司签订了《流动资金借款合同》，约定盛绿源公司向安陆村镇银行借款180万元，借款期限为12个月，从贷款实际发放之日起计算。同日，安陆村镇银行与原告信达公司签订了《保证合同》，约定由信达公司对盛绿源公司的上述180万元借款本金及利息提供保证担保，承担连带保证责任。同日，盛绿源公司向盛绿源公司发放了180万元贷款。2017年9月30日，上述借款到期后，被告盛绿源公司未按期偿还。2017年12月12日，安陆村镇银行与被告盛绿源公司签订了《借款展期协议》，约定盛绿源公司应于2017年2月10日前归还本金不低于10万元、应于2018年5月10日前归还本金不低于10万元、应于2018年8月10日前归还本金不低于10万元、应于2019年9月30日前结清本息；若盛绿源公司未按期支付本息，安陆村镇银行有权解除合同，要求盛绿源公司提前偿还借款。此前的2017年12月8日，就盛绿源公司借款展期事宜，原告信达公司又分别重新与被告曾娅伟、汪明强、云祥公司签订《抵押反担保合同》，重新与被告朱伟、曾娅伟签订《反担保保证合同》，担保期间均为从信达公司承担代偿责任的次日起两年，保证方式仍为连带责任保证。2018年6月20日，因盛绿源公司未按《借款展期协议约定的》期限履行还款义务，安陆村镇银行依照《保证合同》和展期协议的约定，从原告信达公司账户上划扣资金168.6409万元，用于偿还盛绿源公司的贷款本金165.9576万元及利息26832.25元。原告信达公司代偿后，向本院起诉，追偿代偿款168.6409万元及代偿资金占用费。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。信达公司与盛绿源公司签订《委托担保合同》是双方真实的意思表示，合同内容未违反法律规定，合同合法有效。信达公司根据担保合同约定，代替盛绿源公司偿还了168.6409万元债务后，有权向盛绿源公司追偿代偿款及代偿次日起的资金占用费。关于代偿资金占用费的计算标准，《委托担保合同》中约定资金占用费“比照同期银行贷款基准利率浮动50%执行”，但未明确系向上或向下浮动，原告信达公司单方主张资金占用费利率按同期银行贷款基准利率向上浮动50%计算，没有事实和法律依据，本院不予支持，故代偿资金占用费应按中国人民银行同期贷款基准利率计算；同时，根据中国人民银行2019年8月16日发布的《改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制》，中国人民银行贷款基准利率标准自2019年8月20日起已取消，故2019年8月20日之后的代偿资金占用费，应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。《中华人民共和国担保法》第四条规定，“第三人为债务人提供担保时，可以要求债务人提供反担保”。被告朱伟、曾娅伟自愿为信达公司代偿债务提供保证反担保，签订《反担保保证合同》，内容合法、真实有效，本院予以确认，被告朱伟、曾娅伟应当对信达公司代偿款及代偿资金占用费承担连带清偿责任。被告曾娅伟、汪明强、云祥公司自愿为信达公司代偿债务提供抵押物反担保，并依法进行了抵押登记，抵押物的抵押权已依法设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿……未达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”之规定，当盛绿源公司不向信达公司支付代偿款及代偿资金占用费时，信达公司可以请求人民法院对被告曾娅伟、汪明强、云祥公司的抵押物折价或拍卖、变卖，并对所得价款享有优先受偿权。由于被反担保的债权既有人的担保又有其他担保人提供物的担保，且对债权的实现无约定，债权人信达公司可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条第(二)项、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安陆市盛绿源生态养殖有限责任公司偿还原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司代偿款168.6409万元及代偿资金占用费（资金占用费以168.6409万元为基数，自2018年6月21日起计算至代偿款还清之日止，2019年8月20日前的资金占用费按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年8月20日起资金占用费按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、如果被告安陆市盛绿源生态养殖有限责任公司逾期不偿还上述债务，则原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司可以请求人民法院对被告曾娅伟所有的位于安陆市楚跃小区鲜鱼市场的抵押房屋（房屋所有权证号“安房产字第××号，面积107㎡”）、被告汪明强所有的位于安陆市富丽小区东三街的抵押房屋（房屋所有权证号“房权证安房产字第××号，面积310.18㎡”）、被告安陆市云祥服饰有限公司所有的位于安陆市李店镇十里村的抵押房屋（房屋所有权证号“安房产字第××号”，面积1962.32㎡）予以拍卖、变卖，并对所得价款优先受偿。曾娅伟、汪明强、安陆市云祥服饰有限公司承担担保责任后，有权向债务人安陆市盛绿源生态养殖有限责任公司追偿；三、被告朱伟、曾娅伟对原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司上述债权承担连带清偿责任。朱伟、曾娅伟承担保证责任后，有权向债务人安陆市盛绿源生态养殖有限责任公司追偿；四、驳回原告安陆市信达中小企业信用担保有限责任公司的其他诉讼请求。上述给付金钱义务应于本判决生效后十日内履行，如果逾期履行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19978元，减半收取计9989元，由被告安陆市盛绿源生态养殖有限公司、朱伟、曾娅伟、安陆市云祥服饰有限公司、汪明强共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审判员  孙小波二〇一九年十二月十三日书记员  肖梁齐