江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0922民初5282号原告：王成轩，男，1954年6月23日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。原告：周维虎，男，1962年8月10日生，汉族，居民，住江苏省滨海县。两原告共同委托诉讼代理人：顾峰，江苏阜东律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：张萌春，男，1964年2月2日生，汉族，居民，住江苏省阜宁县。原告王成轩、周维虎与被告张萌春租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月11日受理后，依法适用普通程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告王成轩、周维虎的委托诉讼代理人顾峰到庭参加了诉讼，被告张萌春经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王成轩、周维虎向本院提出诉讼请求：1、被告支付设备租金726200元，并自2011年2月4日起至履行完毕之日止按月利率1%支付利息；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2009年2月5日签订机械租赁协议一份，协议约定：被告于协议签订之日分别租用原告所有的320C卡特挖机和神钢-5挖机各一台，月租金分别为24000元和22000元，合计每月租金为46000元。每台每月工作不超过260小时，超过按每小时90元加付租金。租赁时间暂定一年半，被告于2010年春节前付清全年租金，否则按信用社贷款利息加日千分之三滞纳金承担违约责任。协议签订后，原告于当日将两台挖机交付给被告使用。但被告并未按约履行付款义务，第一年只支付租金230000元。2010年3月5日结账时，原告为了激励被告付清所欠租金，同意被告如在二个月内付清租金即按全年10个月计付租金，即下欠租金230000元，否则，仍按全年支付租金，下欠租金即为322000元。2011年1月5日原告收回租赁物时，被告又实际租用挖机11个月，被告累计支付了第二年租金101800元。双方于2011年1月12日结算，被告按9个月计算租金，拖欠第二年租金为312200元，同样由被告出具了欠条。但双方当时还约定，被告必须于2011年春节（2月3日）前付清全部欠款，否则，被告按合同约定（即每年按12个月计算租金）计付租金并承担违约责任，原告同时有权向滨海县人民法院起诉。嗣后，被告并未按约定付款，原告多次催要未果，遂诉至法院。被告张萌春未作答辩。原告王成轩、周维虎围绕诉讼请求依法提交了2009年2月5日协议、2010年3月5日欠条、2011年元月12日欠条、2011年元月12日协议、保证书、证明等证据，被告张萌春未予质证，亦未提交证据。对原告王成轩、周维虎提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年2月5日，被告张萌春因施工需要，与原告王成轩、周维虎签订协议，约定：被告租原告王成轩现有挖机卡特320C、原告周维虎现有挖机神钢-5各一台，每台挖机每月工作不超过260小时，卡特320C每月租金为24000元，神钢-5每月租金为22000元。租期暂定为一年半。付款方式为：挖机进场六个月后付前六个月租金的70%，以后每月付前一个月租金的70%，余款在2010年春节前一次性付清全年租金，如不按时结算，按信用社贷款利息加滞纳金日千分之三支付。当日，原告将两台挖机交予被告张萌春使用。2010年3月5日，被告张萌春出具欠条，载明：欠王成轩、周维虎二台挖机2009年2月5日到2010年2月5日租金460000元，已付230000元，下欠230000元。并注：在2010年3月5日后二个月内付清以上租金，不付租金按全年租付款。2011年元月12日，被告张萌春又出具欠条，载明：欠王成轩、周维虎挖机租金，从2010年2月5日到2011年元月5日，实算租金9个月，计414000元，减去今年已付83800元、道县付款18000元，下欠312200元正。同日，被告张萌春（甲方）与原告王成轩、周维虎（乙方）签订协议，约定：截止2011年元月12日结租金共542200元，第一年230000元、第二年312200元（均有欠条），在2011年春节前全部付清，如不付清，乙方有权按合同、欠条约定，并按全部欠款向滨海县人民法院起诉。2015年5月5日，被告张萌春出具承诺书，承诺拖欠的租金在2015年年底结清。2016年10月27日，被告张萌春又出具证明，承诺拖欠的租金在2016年春节前还清，但之后被告张萌春仍未还款，原告遂诉至本院。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告张萌春与原告王成轩、周维虎签订协议，租用原告王成轩、周维虎的挖机，双方的租赁关系依法成立有效，本院予以确认。原告主张按照实际租赁期限即2009年2月5日至2011年元月5日计算租金，本院认为，根据被告张萌春出具的欠条以及双方于2011年元月12日签订的协议，双方并未按照实际租赁期限结算租金，2009年2月5日到2010年2月5日期间12个月的租金仅计算10个月，2010年2月5日到2011年元月5日期间11个月的租金仅计算9个月，但该结算方式均附有支付期限及条件，被告张萌春未能在约定的期限内付款，应当按照全部欠款支付租金。故被告张萌春应当支付原告王成轩、周维虎租金726200元（46000元/月×23个月-已支付331800元），对原告王成轩、周维虎的该诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方约定租金在2011年春节（即2011年2月3日）前付清，被告张萌春到期未能还款，应当承担违约付款责任，原告王成轩、周维虎主张自2011年2月4日起至实际履行之日止按照月利率1%计算违约金，未超出法律规定的范围，本院亦予以支持。被告张萌春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，由此产生的不利法律后果应自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第七十七条、第四十五条、第二百二十六条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告张萌春于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告王成轩、周维虎租金726200元，并承担自2011年2月4日起至实际给付之日止按照月利率1%计算的利息。以上费用交至本院执行标的款账户（开户行：中国银行滨海支行营业部；开户名称：滨海县人民法院标的款；开户账号：62×××70）。如果未按本判决上述指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17906元，由被告张萌春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费17906元。（户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）审 判 长  李范宇人民陪审员  王玉华人民陪审员  赵海宁二〇一九年十二月九日法官 助理  鞠燕华书 记 员  徐卓然附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。