广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初10483号原告：周嘉琪，女，1974年3月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：张涛,广东国慧律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁煜麟,广东国慧律师事务所律师。被告：广州市花都区华剑铝制品厂，住所地广州市花都区炭步镇华岭村铜鼓岭，统一社会信用代码91440101565978524Q。投资人：顾杰英。被告：顾杰英，女，1974年2月9日出生，汉族，住河北省衡水市枣强县。原告周嘉琪与被告广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，后因需向广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英公告送达起诉状副本及传票，本案依法转为普通程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告周嘉琪的委托诉讼代理人张涛、梁煜麟到庭参加了诉讼，被告广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。周嘉琪向本院提出诉讼请求：1.解除原告与两被告于2015年3月15日签订的《合作开发协议》；2.被告广州市花都区华剑铝制品厂立即向原告返还投资款项120万元及支付从起诉之日起至实际清偿日止的利息（利息按银行同期贷款利率计）；3.被告顾杰英对被告广州市花都区华剑铝制品厂的上述第二项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2015年3月15日，原告与两被告签订《合作开发协议》，约定原告投资120万元，与两被告共同开发广州市花都区炭步镇铜鼓岭合共10000平方米的旧厂房及废水池用地，原告投资占比20%，双方派员参与建设与管理，并计回工资，列入成本，在收到客户租金后在次月10号前按比例分红等。该《合作开发协议》签订后，原告依约向两被告支付了120万元投资款，但两被告收到原告款项后，并未允许原告参与任何建设和管理，也未对原告公开任何建设细节。后两被告将合作项目所建成的物业建成后对外出租，但至今未向原告分配任何租金收益。原告支付投资款后，被告并未向原告公示投资款使用的细节及相关的账目，原告并不清楚该款项的用途。原告认为：涉案《合作开发协议》签订后，两被告收取了原告的投资款项，却不允许原告参与任何建设和管理，物业建成出租后两被告自行出租也未向原告分配任何租金收益，两被告的行为属于不履行《合作开发协议》的主要义务，且导致《合作开发协议》的目的无法实现，故原告有权解除该《合作开发协议》，并要求两被告返还投资款及利息。另外被告广州市花都区华剑铝制品厂时个人投资企业，被告顾杰英是被告广州市花都区华剑铝制品厂的投资人，依法应当对广州市花都区华剑铝制品厂的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，恳请判如所请。广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英未作答辩。周嘉琪围绕诉讼请求依法提交了证据，根据周嘉琪陈述及所举证据，本院认定如下事实：2015年3月15日，广州市花都区华剑铝制品厂（甲方）与周嘉琪（乙方）签订《合作开发协议》，载明：“一、甲方位于广州市花都区炭步镇铜鼓岭现甲方的旧木厂厂房，废水池用地共10000m2。从2015年7月1日起每一周年租金为48000元（见所附租地合同）。该租金费用按以下出资比例共同承担，共担风险及共同受益。二、。三、乙方出资120万元占股份的20%，该资金。于2015年3月16日开始，分六批3个月内投放完毕；四、。五、在收到客户租金后在次月的10号前按比例分红。六、如有厂房出租的，签订的出租合同必须得到双方的认可。七、本协议一式两份，双方各执一份。周嘉琪周嘉琪通过其配偶周旭初分别于2015年3月25日、2015年4月3日、2015年4月29日、2015年6月5日、2015年7月8日、2015年7月11日、2015年8月4日向顾杰英转账20万元、20万元、20万元、20万元、15万元、5万元、20万元。顾杰英出具收据予以确认收到上述款项。另，周嘉琪提供了《厂房租赁合同》复印件三份（周嘉琪称《厂房租赁合同》复印件是顾杰英于2017年1月8日向其提供的，但厂房出租未经其认可）。分别系：1、甲方广州市花都区炭步伟杰达汽车铝座椅厂（华剑铝厂）与乙方刘小山签订的租赁合同，其中约定：甲方出租面积为516.4m2的厂房给乙方使用，租用期间为2015年8月1日至2018年7月31日止，每月租金18074元，当月付清租金及上月的水电费等。2、甲方广州市花都区炭步伟杰达汽车铝座椅厂（华剑铝厂）与乙方王显文、朱志勇签订的租赁合同，其中约定：甲方出租面积为777m2的厂房给乙方使用，租用期间为2015年9月16日至2018年9月15日止，每月租金27195元，当月付清租金及上月的水电费等。3、甲方广州市花都区炭步伟杰达汽车铝座椅厂（华剑铝厂）与乙方文俊生、赵绍平签订的租赁合同，其中约定：甲方出租面积为673m2的厂房给乙方使用，租用期间为2015年10月1日至2018年9月30日止，每月租金22209元，当月付清租金及上月的水电费等。2017年1月8日，周嘉琪与顾杰英签下对账字据，载明双方确认2015年华剑项目共收到刘小山（90370元）、王显文（95182元）、刘俊生（66627元）、温汝农（26705元）的租金，共278884元。另查，广州市花都区华剑铝制品厂于2010年12月2日成立，系个人独资企业，投资人为顾杰英。本院认为，周嘉琪与广州市花都区华剑铝制品厂于2015年3月15日签订的《合作开发协议》，系双方的真实意思表示，协议内容并无违反相关法律规定及损害他人合法权益，双方应按协议约定履行义务。周嘉琪已经按《合作开发协议》支付了投资款120万元。周嘉琪陈述广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英收到其投资款后，并未允许其参与任何建设和管理，未向其公示投资款使用的细节及相关的账目，物业建成后广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英自行出租，并未经其认可，也未向其分配任何租金收益，广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英的行为属于不履行《合作开发协议》的主要义务，且导致《合作开发协议》的目的无法实现，故要求解除该《合作开发协议》。周嘉琪为此提供了《厂房租赁合同》复印件三份、关于2015年租金的对账字据、厂房现状的视频等为证，且其保证所作陈述真实，而广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英未到庭应诉答辩，亦未提供任何反驳证据，视为其放弃抗辩权利，故本院对周嘉琪所作陈述予以采信。因广州市花都区华剑铝制品厂存在违约行为致使周嘉琪签订《合作开发协议》的目的已经无法实现，故周嘉琪主张解除双方于2015年3月15日签订的《合作开发协议》并要求返还投资款120万元，合法合理，本院予以支持。关于利息。涉案的《合作开发协议》并无对违约责任进行约定，但结合实际及法律规定，广州市花都区华剑铝制品厂未按约定履行合同义务，周嘉琪可主张广州市花都区华剑铝制品厂支付占用资金期间的利息，故周嘉琪主张广州市花都区华剑铝制品厂向其支付以120万元为基数，按银行同期贷款利率从起诉之日即2019年9月9日计至付清之日止的利息，本院予以支持。广州市花都区华剑铝制品厂应支付利息给周嘉琪，利息以120万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年9月9日起计至付清款日止。关于顾杰英是否承担连带清偿责任。广州市花都区华剑铝制品厂于2010年12月2日成立，系个人独资企业，投资人为顾杰英。顾杰英依法应对广州市花都区华剑铝制品厂所负债务承担连带清偿责任。被告广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百零二条、第一百零四条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告周嘉琪与被告广州市花都区华剑铝制品厂于2015年3月15日签订的《合作开发协议》；二、被告广州市花都区华剑铝制品厂于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告周嘉琪返还120万元；三、被告广州市花都区华剑铝制品厂于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告周嘉琪支付利息（以120万元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年9月9日起计至付清款日止）；四、被告顾杰英对被告广州市花都区华剑铝制品厂所负的第二、三项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15600元，由被告广州市花都区华剑铝制品厂、顾杰英负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  叶成汉人民陪审员  骆敬全人民陪审员  汤惠连二〇一九年十二月二十三日书 记 员  袁蔚英本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法总则》第一百零二条非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。第一百零四条非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人或者设立人承担无限责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。