吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初2082号 原告：吉林银行股份有限公司吉林北京路支行，住所地吉林市船营区北京路95号。 法定代表人：姜怀，行长。 委托诉讼代理人：李雪松，该银行工作人员。 委托诉讼代理人：许静，吉林恒正达律师事务所律师。 被告：张文彬，男，汉族，1969年10月23日出生，住吉林市丰满区，公民身份号码：XXX。 被告：王丽梅，女，汉族，1971年10月13日出生，住吉林市丰满区，公民身份号码：XXX。 被告：王新顺，男，1946年10月14日出生，住吉林市船营区，公民身份号码：XXX。 被告：张枂琪，女，1982年5月7日出生，住吉林市丰满区，公民身份号码：XXX。 原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行与被告张文彬、王丽梅、王新顺、张枂琪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行的委托诉讼代理人李雪松、许静到庭参加诉讼，被告张文彬、王丽梅、王新顺、张枂琪经本院公告送达诉状副本及开庭传票，公告期届满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行股份有限公司吉林北京路支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告张文彬、王丽梅共同偿还贷款本金449,893.57元，利息107,489.49元，其中罚息97,371.79元、复利10,117.70元，合计557,383.06元，从2015年8月17日起计算至2016年8月17日，按年利率6.79%计算，此后利息计算至贷款全部偿还完毕时止，罚息利率按年10.185%计算，就利息逾期部分，按年10.185%计收复利。二、请求判令原告对被告王新顺所有的房屋产权证号为XXX号的房屋享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖价款优先受偿。三、请求判令原告对被告张枂琪所有的房屋产权证号为XXX号的房屋享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖价款优先受偿。四、请求判令四被告承担本案诉讼费、律师费、公告送达费。事实与理由：2015年8月17日，原告与被告张文彬签订人民币借款合同，约定原告向张文彬提供450,000.00元贷款，借款期限自2015年8月17日至2016年8月17日，借款用途为装修，借款利率为年6.79%，一次还本按月结息。另约定，若被告未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。同日，原告与被告王新顺、张枂琪分别签订个人借款抵押合同，约定王新顺、张枂琪为张文彬在原告处的450,000.00元贷款以其各自所有的房屋产权证号为XXX号、XXX号的房屋提供抵押担保责任，皆于次日办理了房屋抵押登记，抵押担保的主债权包括借款本金、利息、实现债权的费用，实现债权的费用包括律师费、诉讼费等。前述合同签订后，原告依约履行贷款发放义务，贷款期限届满后，被告张文彬未依约履行贷款本金偿还义务，至今拖欠利息107,489.49元，被告王新顺、张枂琪未依约履行抵押保证责任。另，被告王丽梅系张文彬的配偶，应对二人夫妻关系存续期间产生的债务承担共同偿还责任。综上所述，被告张文彬未依约偿还贷款本金及利息，其行为违反了合同约定，属违约行为；被告王丽梅系张文彬的配偶，此债务发生在夫妻关系存续期间，二人应当共同承担贷款本金及利息偿还义务。被告王新顺、张枂琪应以各自抵押物拍卖、变卖所得价款优先对本案所涉贷款本金、利息、实现债权费用等承担抵押担保责任。为维护原告合法权益，诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 被告张文彬、王丽梅、王新顺、张枂琪未作答辩，也未提供有关证据。 吉林银行股份有限公司吉林北京路支行为证实自己的诉讼主张，向本庭提出如下证据： 2015年8月17日《个人借款合同》、2015年8月17日《个人借款抵押合同》及《抵押物清单》、吉林市房权证昌字第XXX号房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证、吉林市房他证昌字第XXX号他项权利证、吉林市房权证昌字第XXX号房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证、吉林市房他证昌字第XXX号他项权利证、2015年8月19日《零售贷款业务出账通知书》、2015年8月19日《个人借款凭证》、张文彬贷款账户信息明细、借款人张文彬欠息明细、贷款逾期催收通知书及其回执、催款照片、委托代理合同、法律顾问合同书、入围中标通知书、关于吉林省律师服务收费标准及有关问题的通知及所附《吉林省实行政府指导价的律师服务收费项目及标准》、律师费用计算明细及律师费发票、张文彬、王丽梅、王新顺、张枂琪身份证复印件、张文彬、王丽梅户口簿、结婚证复印件等证据。本院组织当事人进行了质证。张文彬、王丽梅、王新顺、张枂琪未到庭对证据进行听证质证，亦未能提供相反证据，故本院对以上证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定如下事实：张文彬、王丽梅系夫妻关系。2015年8月17日，张文彬、王丽梅作为借款人与吉林银行股份有限公司吉林北京路支行签订《个人借款合同》（合同编号：吉林银行股份有限公司吉林北京路支行XXX号），合同约定：合同约定借款本金450,000.00元【第三条】；张文彬授权贷款人直接将款项划入指定账户（户名毕俊英，吉林银行账号XXX）【第七条】；借期2015年8月17日至2016年8月17日【第四条】；用途为装修【第五条】；借款年利率6.79%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，挪用贷款罚息利率在借款利率基础上浮100%，按月付息，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日前（含当日）按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利【第六条】；张文彬授权贷款人直接将款项划入指定账户（户名毕俊英，吉林银行账号XXX）【第七条】；张文彬选择委托扣款方式还款（委托账户户名张文彬，还款账号XXX）【第八条】；被告王新顺、张枂琪提供抵押担保【第九条】；借款人发生违约情况时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权【第十三条】；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担【第十九条】。同日，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行与被告王新顺、张枂琪分别签订《个人借款抵押合同》及《抵押物清单》，合同约定：被告王新顺作为抵押人以其所有的吉林市昌邑区XXX房屋及其土地【吉林市房权证昌字第XXX号房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证】为借款人张文彬、王丽梅的上述贷款提供抵押担保，被告张枂琪作为抵押人以其所有的吉林市昌邑区XXX房屋及其土地【吉林市房权证昌字第XXX号房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证】为借款人张文彬、王丽梅的上述贷款提供抵押担保，担保范围：主合同项下借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因主合同债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、律师费用等）由抵押人承担。2015年8月18日，抵押人与抵押权人办理了前述房地产的抵押登记，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行作为抵押权人取得了吉林市房他证昌字第XXX号和吉林市房他证昌字第XXX号他项权利证。原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行于2015年8月19日向被告张文彬、王丽梅发放了贷款450,000.00元。2015年9月21日至2016年10月24日，被告张文彬、王丽梅偿还了借款本金106.43元、利息30,894.54元，自2016年10月24日起至今未还款。张文彬、王丽梅逾期后，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行多次向张文彬催要借款本息。2019年5月10日，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行起诉至吉林市船营区人民法院，要求被告张文彬、王丽梅偿付借款本金449,893.57元及其利息、罚息、复利计算至借款本息付清时止，利息、罚息、复利的利率按2015年8月17日《个人借款合同》约定利率标准为准，并支付诉讼费9,374.00元、公告费300.00元、律师费5,264.00元；对被告王新顺所有的吉林市昌邑区XXX房屋及其土地和被告张枂琪所有的吉林市昌邑区XXX房屋及其土地享有抵押优先受偿权。 另查明，截止至2019年11月21日，被告张文彬、王丽梅共欠借款本金449,893.57元、逾期利息176,481.18元、逾期罚息151,594.05元、逾期复利24,887.13元，本息合计626,374.75元。 本院认为，关于案涉借款合同效力及张文彬、王丽梅应否承担清偿借款本息的民事责任问题。根据本案查明的事实，《个人借款合同》系张文彬、王丽梅签名订立，系双方真实意思表示，不违反法律法规和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按约履行各自义务。张文彬、王丽梅知晓案涉借款合同的基本内容，其作为完全民事行为能力人应当预见其违反合同义务的法律后果。本案中，吉林银行股份有限公司吉林北京路支行已按照合同约定履行了发放贷款的义务，而张文彬、王丽梅未按照合同约定及时偿还借款本金及利息，其行为已构成违约。吉林银行股份有限公司吉林北京路支行依据合同约定有权收回贷款。张文彬作为借款人，应承担清偿借款本息的义务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，王丽梅作为其配偶，已在《个人借款合同》和《个人借款抵押合同》中签字认可，该笔借款债务应视为王丽梅与张文彬的夫妻共同债务，王丽梅对夫妻共同债务应承担清偿义务。根据《个人借款合同》第六条约定借款年利率6.79%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，按月付息，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日前（含当日）按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利，吉林银行股份有限公司吉林北京路支行关于利息、罚息、复利的诉讼请求符合合同约定。吉林银行股份有限公司吉林北京路支行要求张文彬、王丽梅共同偿还借款本金449,893.57元、逾期利息176,481.18元、逾期罚息151,594.05元、逾期复利24,887.13元，本息合计626,374.75元（截止至2019年11月21日），此后贷款利息、罚息、复利计付至贷款本息全部付清之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于吉林银行股份有限公司吉林北京路支行对案涉房屋是否享有优先受偿权的问题。《个人借款抵押合同》系王新顺、张枂琪签名订立，系双方真实意思表示，不违反法律法规和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方就抵押财产吉林市昌邑区XXX房屋及其土地和吉林市昌邑区XXX房屋及其土地，已在吉林市房地产交易中心办理了抵押登记，吉林银行股份有限公司吉林北京路支行对前述抵押房地产享有优先受偿权，王新顺、张枂琪应在前述抵押房地产范围内承担连带清偿责任。关于被告是否承担本案公告费、律师费清偿义务。《个人借款合同》第十九条、《个人借款抵押合同》第二十条约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人、抵押人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，担保人对贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带担保责任。故吉林银行股份有限公司吉林北京路支行提起本案诉讼所发生的公告费300.00元、律师费5,264.00元，应由张文彬、王丽梅清偿，王新顺、张枂琪承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告张文彬、王丽梅于本判决生效后三日内偿还原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行借款本金449,893.57元、逾期利息176,481.18元、逾期罚息151,594.05元、逾期复利24,887.13元，本息合计626,374.75元（截止至2019年11月21日），自2019年11月21日起至贷款实际付清之日止的利息、罚息、复利，按照《个人借款合同》约定的标准计算，即逾期贷款罚息以借款本金449,893.57元为基数，自2019年11月21日起至实际付清之日止按照年10.185%利率标准计算；复利计算标准与逾期贷款罚息利率计算标准一致； 二、被告张文彬、王丽梅于本判决生效后三日内向原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行支付律师费5,264.00元； 三、原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行对被告王新顺所有的位于吉林市昌邑区XXX房屋及其土地（房产证号：吉林市房权证昌字第XXX号房屋所有权证，土地证号：吉市国用XXX号国有土地使用权证）和被告张枂琪所有的位于吉林市昌邑区XXX房屋及其土地（房产证号：吉林市房权证昌字第XXX号房屋所有权证，土地证号：吉市国用XXX号国有土地使用权证）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9,374.00元，公告费（以实际发生为准）由被告张文彬、王丽梅、王新顺、张枂琪负担，于本判决生效后三日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林市中级人民法院。 审 判 长  裴广厚 人民陪审员  张玉英 人民陪审员  李 毅 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  姜 帆