重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初26843号原告：中国民生银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区建新北路9号，统一社会信用代码915000007093983432。负责人：许宏图，行长。委托诉讼代理人：孙千晴，重庆康实律师事务所律师。委托诉讼代理人：王长曦，重庆康实律师事务所实习律师。被告：叶林秋，男，1983年11月13日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：林爱娜，女，1985年8月2日出生，汉族，住浙江省温岭市。原告中国民生银行股份有限公司重庆分行（下称民生银行重庆分行）与被告叶林秋、林爱娜金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行重庆分行的委托诉讼代理人孙千晴到庭参加诉讼，被告叶林秋、林爱娜经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告民生银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.被告叶林秋返还借款本金1650000元，支付截至2019年11月25日的利息42969.52元、复利666.4元；2.被告叶林秋支付从2019年11月26日起至还清时止的罚息和复利（罚息以未偿还借款本金1650000元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的基础上浮40%后再上浮50%计算，复利以未归还期内利息、罚息为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率的基础上浮40%后再上浮50%计算）；3.被告林爱娜对上述债务承担连带保证责任；4.原告有权对被告叶林秋、林爱娜名下的位于重庆市渝中区长江滨江路X号X-X的房屋在被告叶林秋的上述债务范围内优先受偿。被告叶林秋、林爱娜未作答辩。本案查明的事实如下：一、原告民生银行重庆分行与被告叶林秋签订的《借款合同》（编号：HT1100201802537570）的具体约定和欠款事实：借款人、甲方：叶林秋。贷款人、乙方：民生银行重庆分行。3、合同签订时间：2019年1月4日。4、借款金额：1650000元。5、借款期限：自2019年1月3日起至2029年1月3日止，借据借据载明借款期限为2019年1月11日起至2029年1月11日止。6、借款用途：经营周转。7、贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮40%确定为年利率6.86%。借款合同项下贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则借款合同贷款利率按照按月调整予以确定。借款合同逾期利率为在借款合同贷款利率基础上加收50%确定。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；逾期利率为贷款利率上浮50%。8、还款方式：按月付息不规则还本，年还款10%，到期归还剩余本息，还款日为每月15日。9、贷款发放方式：受托支付，甲方无条件且不可撤销地委托乙方将借款合同项下借款（人民币1650000万元）划入账户名称为黄兵。10、借款发放时间：2019年1月11日。11、欠款情况：截至2019年11月25日，被告叶林秋尚欠借款本金1650000元、利息42969.52元、复利666.40元。二、原告民生银行重庆分行与被告林爱娜签订的《担保合同》（编号HT1100201802537570-1）的具体约定：1、合同签订时间：2019年1月4日2、保证人：林爱娜3、保证方式：连带责任保证。4、抵押人：林爱娜、叶林秋。5.保证期间：主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。6、抵押担保范围：主合同债务人与原告民生银行重庆分行签署的编号为HT1100201802537570的《借款合同》项下的全部债权（包括或有负债），其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费等）和其他应付合理费用。7、抵押财产：林爱娜、叶林秋名下位于重庆市渝中区长江滨江路X号X-X的房产。8、特别约定：担保人承担的额保证责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。民生银行重庆分行有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权；民生银行重庆支行因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权顺位或内容，造成民生银行重庆分行在上述抵押权项下的优先受偿权丧失或减少是，担保人承诺对民生银行重庆分行承担的担保责任也不因之免除或减少。9、抵押登记办理时间：2019年1月9日。三、本案产生律师费的事实1、委托代理合同签订时间：2019年11月5日。2、律师费金额：4000元。3、支付时间：2019年11月18日。4、提前宣布到期：起诉前民生银行重庆分行未向叶林秋宣布贷款提前到期，本院于2019年11月20日向叶林秋送达了起诉状副本、传票等诉讼材料。本院认为，原告民生银行重庆分行与被告叶林秋签订的《借款合同》，与叶林秋、林爱娜签订的《担保合同》均系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按约定履行各自义务。本案中，民生银行重庆分行向被告叶林秋发放借款1650000元，已经履行相应的合同义务，被告叶林秋应当按照约定履行还款义务。被告叶林秋未按时偿还借款本息，民生银行重庆分行有权宣布贷款提前到期，因民生银行重庆分行起诉前未向被告叶林秋宣布贷款提前到期，其以起诉方式宣布贷款提前到期。本院于2019年11月20日向叶林秋送达了起诉状副本、传票等诉讼材料，视为向被告叶林秋宣布贷款提前到期。借款到期后，叶林秋应承担返还借款本金，支付利息、复利的民事责任；民生银行重庆分行为实现债权而支出律师费4000元，该笔费用实际产生并已支付，根据合同约定，此款应由被告叶林秋负担。被告林爱娜应依合同约定对被告叶林秋的前述债务承担连带清偿责任。被告叶林秋、林爱娜自愿以其名下位于重庆市渝中区长江滨江路X号X-X的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，对于民生银行重庆分行对该房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。综上所述，民生银行重庆分行的请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶林秋于本判决生效之日起十日内返还原告中国民生银行股份有限公司重庆分行借款本金1650000元，支付截至2019年11月25日的利息42969.52元、复利666.40元；二、被告叶林秋于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行罚息及复利（自2019年11月26日起至付清时止，罚息以未返还借款本金1650000元为基数，复利以未归还的期内利息及罚息为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮40%后再上浮50%计算，利随本清，实际执行利率按合同约定的利率调整方式调整）；三、被告叶林秋于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司重庆分行律师服务费4000元；四、被告林爱娜对被告叶林秋的上述债务承担连带清偿责任；五、若被告叶林秋逾期未履行前述付款义务，则原告中国民生银行股份有限公司重庆分行有权在前述债权范围内就被告叶林秋、林爱娜所有的位于重庆市渝中区长江滨江路X号X-X的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取9973.82元，由被告叶林秋、林爱娜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  郭雪妍二〇一九年十二月九日书记员  刘 钰