上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初27634号原告：兴业银行股份有限公司上海长宁支行,住所地上海市长宁区华山路XXX弄XXX号。法定代表人：何锷扬，行长。委托诉讼代理人：王珏，上海尊源恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵雪玮，上海尊源恒律师事务所实习律师。被告：上海及嘉实业有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：崔逊猛。被告：上海万胜集贸市场经营管理有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：王粟峰。被告：上海欧仁实业有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：何发样。被告：上海君驭贸易有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：何国英。被告：上海欧政实业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：王惠兰。被告：上海欧彦实业有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：何国英。被告：上海衍达实业有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：何发样。被告：上海欧沪集团有限公司，住所地上海市普陀区。法定代表人：王刘顺。被告：王淳西，男，1969年8月8日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：沈孝鸣，上海兰迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：王雪阳，上海兰迪律师事务所实习律师。被告：傅玮，女，1974年7月4日出生，汉族，住上海市普陀区。被告：崔逊猛，男，1974年10月30日出生，汉族，住安徽省桐城市。原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行与被告上海及嘉实业有限公司(以下简称及嘉公司)、被告上海万胜集贸市场经营管理有限公司(以下简称万胜公司)、被告上海欧仁实业有限公司(以下简称欧仁公司)、被告上海君驭贸易有限公司(以下简称君驭公司)、被告上海欧政实业有限公司(以下简称欧政公司)、被告上海欧彦实业有限公司(以下简称欧彦公司)、被告上海衍达实业有限公司(以下简称衍达公司)、被告上海欧沪集团有限公司(以下简称欧沪公司)、被告王淳西、被告傅玮、被告崔逊猛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，依法适用普通程序。同日，本院对原告提出的财产保全申请作出裁定，冻结被告及嘉公司、被告万胜公司、被告欧仁公司、被告君驭公司、被告欧政公司、被告欧彦公司、被告衍达公司、被告欧沪公司、被告王淳西、被告傅玮、被告崔逊猛银行存款33,437,595.47元或查封、扣押上述被告相等价值的财产或财产性权益，并予以执行。本院于2019年7月23日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王珏到庭参加诉讼，十一被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告及嘉公司向原告归还借款本金33,000,000元；2.判令被告及嘉公司向原告支付截至2019年5月27日的利息101,229.77元、逾期利息311,365.70元，及自2019年5月28日起至实际清偿日止的，以本金及利息33,101,229.77元为基数，按《流动资金借款合同》约定的逾期利率计收的逾期利息；3.判令被告及嘉公司支付原告律师费25,000元；4.依法处置抵押物并优先受偿；5.判令被告欧沪公司、被告王淳西、被告傅玮、被告崔逊猛对被告及嘉公司的上述债务承担连带保证责任；6.被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2017年4月14日，原告与被告及嘉公司签订《流动资金借款合同》(合同编号XXXXXXX)，约定原告同意给予被告及嘉公司借款37,800,000元用于归还编号为XXXXXXX的合同项下借款，借款期限为1年，自2017年4月14日起至2018年4月13日止，一次性放款的，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前述记载的借款发放日的，则借款到期日相应顺延。借款利率为固定利率，为一年期档次央行贷款基准利率加0.65%，借款期间利率不变；每季末月的21日为付息日，借款人应在付息日支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息；借款逾期的，自逾期之日起，按逾期利率计收逾期利息，逾期利率为借款利率上浮50%。同日，原告分别与被告万胜公司、被告欧仁公司、被告君驭公司、被告欧政公司、被告欧彦公司、被告衍达公司各签订一份《抵押合同》，约定被告万胜公司以其名下位于上海市嘉定区梅川路XXX号101室的房屋(以下简称梅川路XXX号房屋)作为抵押物，被告欧仁公司以其名下位于上海市嘉定区梅川路XXX号-XXX室的房屋(以下简称梅川路XXX号房屋)作为抵押物，被告君驭公司以其名下位于上海市嘉定区万镇路XXX号，607号的房屋(以下简称万镇路房屋)作为抵押物，被告欧政公司以其名下位于上海市普陀区金汤路XXX号XXX-XXX层，158号1-2层，166号1-2层的房屋(以下简称金汤路房屋)作为抵押物，被告欧彦公司以其名下位于上海市普陀区真光路1856-1894(双)号全幢的房屋(以下简称真光路房屋)作为抵押物，被告衍达公司以其名下位于上海市浦东新区五莲路XXX号XXX-XXX层，638、642号1-2层的房屋(以下简称五莲路房屋)作为抵押物，为被告及嘉公司在前述《流动资金借款合同》项下债务承担抵押担保责任，并办理了抵押权登记，原告为抵押权人。当日，原告分别与被告欧沪公司、被告王淳西、被告傅玮、被告崔逊猛各签订一份《保证合同》，约定被告欧沪公司、被告王淳西、被告傅玮、被告崔逊猛分别为被告及嘉公司在前述《流动资金借款合同》项下所负债务承担连带保证责任。2017年4月27日，原告向被告及嘉公司发放贷款37,800,000元。2018年4月11日，原告与各被告签订《借款展期合同》(合同编号XXXXXXX)，约定上述《流动资金借款合同》中37,800,000元于2018年4月13日到期，截止2018年4月13日，借款本金余额为34,000,000元，约定展期到2019年4月12日，并于展期的到期日还清全部借款本息。展期借款利率为浮动利率，为一年至五年期档次央行贷款基准利率加0.25%，自借款实际发放日起每满季的对应日为合同利率调整日；借款到期日一次性全部偿还借款本金。2019年4月12日，上述借款展期期满，被告及嘉公司未按约履行还款义务，其余被告亦未承担担保责任，故原告诉至法院，要求判如所请。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：《流动资金借款合同》、《抵押合同》六份、不动产登记证明、不动产登记簿、《保证合同》四份、借款借据、《借款展期合同》、贷款欠息情况表、《委托代理合同》、律师费支付凭证。对原告提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。十一被告未到庭应诉，亦未答辩及举证。鉴于被告未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，经审理查明，确认原告所述属实。另查明，1.十一被告各签署《诉讼文书送达地址确认书》一份，与原告约定确认书所列送达地址为有效的诉讼文书送达地址，适用期间包括但不限于一审、二审、再审、执行及督促程序等。合同任何一方需要变更送达地址或联系方式的，应提前书面通知合同其他方。如合同任何一方出现以下情形，导致诉讼文书无法实际送达，以诉讼文书退回之日视为送达之日：(1)确认的送达地址或联系方式不准确、不真实；(2)送达地址变更后未及时书面通知合同其他方及法院；(3)受送达人或指定接收人拒绝签收。被告及嘉公司、被告万胜公司、被告欧政公司、被告欧彦公司、被告欧沪公司签章，被告王淳西、被告傅玮、被告崔逊猛签字，确认其送达地址均为上海市普陀区梅川路XXX号万胜市场办公室；被告欧仁公司签章，确认其送达地址为上海市普陀区梅川路XXX号-XXX室；被告君驭公司签章，确认其送达地址为上海市嘉定区万镇路XXX号；被告衍达公司签章，确认其送达地址为上海市浦东新区五莲路XXX号。本院向前述地址送达诉讼法律文书。2.《流动资金借款合同》另约定，借款人未按约定方式进行借款资金支付，贷款人提起诉讼要求借款人清偿借款本息的，债权人实现债权的费用由债务人承担，实现债权的费用包括诉讼费、律师费等。借款人同意贷款人有权决定具体扣收顺序。合同项下的借款金额、借款期限、借款利率等如与借据或借款凭证记载不一致时，以借据或借款凭证的记载为准。借款人未按期偿还借款合同项下的借款，需要展期还款的，应提交书面借款展期申请，经贷款人审查同意的，由双方另行签署《借款展期合同》作为借款合同的补充合同。3.被告尚欠原告借款本金33,000,000元、期内利息101,229.77元、截至2019年5月27日的逾期利息311,365.70元。4.原告为实现债权，委托上海尊源恒律师事务所指派律师作为本案的诉讼代理人，并支付律师代理费25,000元。5.六份《抵押合同》均约定，抵押担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、抵押权人实现债权的费用(包括诉讼费、律师费)等。当主债务人未依约履行债务时，无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押等)，抵押权人有权直接要求抵押人承担抵押合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利。抵押人同意并确认，抵押权人与债务人协商修改、变更主合同，或主合同项下融资展期，均视为已征得抵押人事先同意，无需通知抵押人，抵押人的抵押担保责任不因此而减免。补充条款约定，本合同所担保的债权由梅川路XXX号房屋、梅川路XXX号房屋、万镇路房屋、金汤路房屋、真光路房屋、五莲路房屋共同作抵押担保，且均为余值抵押。担保人已明确知晓并同意主合同项下贷款专项用于偿还及嘉公司与原告签署的编号XXXXXXX合同项下37,800,000元贷款(即借新还旧)。6.梅川路XXX号房屋、梅川路XXX号房屋、万镇路房屋于2017年4月20日办理了抵押权登记；金汤路房屋、真光路房屋于2017年4月19日办理了抵押权登记；五莲路房屋于2017年4月25日办理了抵押权登记；抵押权人均为原告，且均系余额抵押。《借款展期合同》签订后，双方并未办理抵押权变更登记。7.四份《保证合同》均约定，保证人在本合同项下承担连带保证责任，保证范围为主合同项下的本金、利息、逾期利息、债权人实现债权的费用(包括诉讼费、律师费)等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期间届满之日起两年。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保(包括但不限于保证、抵押等)，债权人有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利。保证人同意并确认，债权人与债务人协商修改、变更主合同，或主合同项下融资展期，均视为已征得保证人事先同意，无需通知保证人，保证人的保证责任不因此而减免。担保人已明确知晓并同意主合同项下贷款专项用于偿还及嘉公司与原告签署的编号XXXXXXX合同项下37,800,000元贷款(即借新还旧)。8.《借款展期合同》约定，除将借款余额在借款期限届满后展期并重新确定借款利率外，原借款合同的其他条款继续有效，贷款人、借款人及担保人均同意遵守并执行原借款合同条款约定。本展期借款执行原借款合同约定的利息偿还方式、逾期利息的约定。上述各保证人承诺继续为该笔展期借款提供保证，原签订的《保证合同》继续有效，保证期间自本合同项下借款展期期限届满之日起二年。上述各抵押人承诺继续以其所有的上述房屋提供抵押，原签订的《抵押合同》继续有效，并负责办理续抵押登记手续及其他有关手续。本院认为，《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，双方理应恪守。现被告及嘉公司逾期还款，原告有权要求被告及嘉公司归还全部剩余本金，支付利息、逾期利息，支付律师费，并要求被告欧沪公司、被告王淳西、被告傅玮、被告崔逊猛就上述债务承担连带保证责任。关于原告要求行使抵押权的主张，本院认为，展期后的债权和展期前之债权为同一债权，而非独立之债权，现各抵押人承诺以其所有的上述房屋继续为系争债权提供抵押，即使未办理相应的抵押权变更登记手续，也不影响抵押权的效力，故原告的该项主张，本院依法予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，应予支持。十一被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海及嘉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行借款本金33,000,000元、利息101,229.77元；二、被告上海及嘉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行截至2019年5月27日止的逾期利息311,365.70元，并支付自2019年5月28日起至实际清偿日止，以本金和利息之和33,101,229.77元为基数按《流动资金借款合同》约定的逾期利率计收的逾期利息：三、被告上海及嘉实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行律师费25,000元；四、被告上海及嘉实业有限公司届期不履行上述付款义务的，原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行可以与被告上海万胜集贸市场经营管理有限公司协议，以座落于上海市嘉定区梅川路XXX号101室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，扣除顺序在先的抵押权人应依法受偿的金额后优先受偿；原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行亦可与被告上海欧仁实业有限公司协议，以座落于上海市嘉定区梅川路XXX号-XXX室的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，扣除顺序在先的抵押权人应依法受偿的金额后优先受偿；原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行亦可与被告上海君驭贸易有限公司协议，以座落于上海市嘉定区万镇路XXX号、607号的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，扣除顺序在先的抵押权人应依法受偿的金额后优先受偿；原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行亦可与被告上海欧政实业有限公司协议，以座落于上海市普陀区金汤路XXX号XXX-XXX层，158号1-2层，166号1-2层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，扣除顺序在先的抵押权人应依法受偿的金额后优先受偿；原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行亦可与被告上海欧彦实业有限公司协议，以座落于上海市普陀区真光路1856-1894(双)号全幢的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，扣除顺序在先的抵押权人应依法受偿的金额后优先受偿；原告兴业银行股份有限公司上海长宁支行亦可与被告上海衍达实业有限公司协议，以座落于上海市浦东新区五莲路XXX号XXX-XXX层，638、642号1-2层的房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，扣除顺序在先的抵押权人应依法受偿的金额后优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物所有权人所有，不足部分由被告上海及嘉实业有限公司继续清偿；五、被告上海欧沪集团有限公司对被告上海及嘉实业有限公司前述第一、二、三项应付款承担连带清偿责任；被告上海欧沪集团有限公司承担保证责任后，有权向被告上海及嘉实业有限公司追偿；六、被告王淳西对被告上海及嘉实业有限公司前述第一、二、三项应付款承担连带清偿责任；被告王淳西承担保证责任后，有权向被告上海及嘉实业有限公司追偿；七、被告傅玮对被告上海及嘉实业有限公司前述第一、二、三项应付款承担连带清偿责任；被告傅玮承担保证责任后，有权向被告上海及嘉实业有限公司追偿；八、被告崔逊猛对被告上海及嘉实业有限公司前述第一、二、三项应付款承担连带清偿责任；被告崔逊猛承担保证责任后，有权向被告上海及嘉实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费208,988元，保全费5,000元，由十一被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  陆晓峰审 判 员  甘 露人民陪审员  许镜敏二〇一九年十二月十日书 记 员  黄丽燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。