北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初62532号原告:王某1，男，1956年9月6日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：杨立芬，北京市创然律师事务所律师被告：王某2，男，1980年8月28日出生，汉族，住北京市海淀区被告：王某3，女，1973年6月19日出生，汉族，北京市顺义区。被告：赵某1，女，1976年8月14日出生，汉族，住北京市西城区。被告：赵某2，男，1979年4月4日出生，汉族，住海淀区。被告：王某4，男，1951年12月3日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：李新军（王某4之女婿），住北京市西城区。委托诉讼代理人：王白云，北京市易行律师事务所律师。被告：王某5，男，1953年11月5日出生，汉族，住河北省涿州。原告王某1与被告王某2、王某3、赵某1、赵某2、王某4、王某5继承纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1及其委托诉讼代理人杨立芬，被告王某2、王某3、赵某1、赵某2、王某5，被告王某4之委托诉讼代理人李新军、王白云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某1向本院提出诉讼请求：1、判令我与各被告共同继承分割王惠卿名下位于北京市海淀区塔院消夏园X房产（以下简称X号房屋），其中我继承该房产权45％份额，王某2、王某3共同继承12％份额，赵某1、赵某2共同继承12％份额，王某4继承12％份额，王某5继承19％份额。2、诉讼费由我和各被告合理承担。事实和理由：王惠卿与王素梅夫妇二人生有五个儿子，长子王某某，次子王振华、三子王某4，四子王某5，五子为我。王某某娶妻张某某，二人生有一子王某2和一女王某3。王某某因在1980年12月走失，于1983年3月7日注销户口。王振华娶妻于维恭，二人生有一女（王某）现名赵某1，一子赵某2。王振华于1983年11月3日因死亡注销户口。2008年5月8日，王惠卿因病去世。2017年1月19日，王素梅因病去世。涉案房屋系2007年以王惠卿之名所购，购房款系我支付，房产证登记在王惠卿名下。王惠卿与王素梅夫妇在年老期间，是我和父母共同居住生活，我对父母尽了主要赡养义务。二老去世后，我与被告协商继承上述房产问题，一直未果。故我向法院起诉，请依法判决。王某2辩称，我要求依法继承。逢年过节我们也会去看望老人。王某3辩称，我要求依法继承。逢年过节我们也会去看望老人。赵某1辩称，我同意和赵某2共同继承涉案房屋12%份额。赵某2辩称，我同意和赵某1共同继承涉案房屋12%份额。王某4辩称，不同意王某1诉讼请求，诉争房屋是王某4父母购买的，是夫妻共同财产。王某1称对父母尽了主要赡养义务与事实不符，在父母去世后一直占用或出租诉争房屋，房屋租金收入也应当依法作为遗产继承。王某4请求依法分得诉争房屋30%的遗产份额，因为王某4是一级精神残疾，自身生活尚需要专人照顾。鉴于父母有退休金，父母的房屋在父亲去世后一直被出租有租金收入，请求查清遗产后进行分割。王某5辩称，依照法律裁决，我没有意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：王惠卿与王素梅共生育五个儿子，分别为王某某、王振华、王某4、王某5和王某1。王惠卿于2008年5月8日去世，王素梅于2016年3月3日去世。王某某于1980年12月走失，公安局于1983年3月7日将其户口注销。王某某与张某某共生育两个子女，王某2和王某3。王振华于1983年11月30日死亡，王振华与于维恭共生育两个子女，分别为赵某1和赵某2。2007年，中国人民银行营业管理部（出卖方，甲方）与王惠卿（购买方，乙方）签订了《公有住宅楼房买卖合同》，约定甲方将X号房屋出售给乙方。X号房屋所有权证上登记的房屋所有权人为王惠卿。2008年5月29日，消夏园社区居委会出具《民事调解结果》，上记载：2008年5月29日上午，消夏园X室王素梅家子女就母亲的赡养问题到社区居委会进行调解，来人包括张某某（大媳），王某5（四子），张某某（四媳），王某1（五子），闫某（五媳）五人，由于三子王某4和三媳张某未到场，社区居委会通过电话方式与张某取得联系，张某提出3点意见：1、要求对消夏园X室及家庭财产进行公证，以保障以后自己家庭的合法权利；2、要求王某1（五子）家的户口迁走，自己孩子的户口迁进306室；3、要求大儿媳不得参与家里的事。以上三点不满足，他们不谈赡养问题。社区调解人员把其意见转达王某5（四子），张某某（四媳），王某1（五子），他们不接受张某的要求，调解工作失败。为保障老人王素梅的生活，社区调解人员与王某5（四子），张某某（四媳），王某1（五子）协商，他们承诺愿意主动承担起赡养母亲王素梅的义务，使老人安度晚年。特此记录，以备后查。张某某于2008年5月29日出具书面说明，上记载：关于王素梅（母亲）抚养费，张某某（儿媳）由于经济条件和身体不适，自愿不承担抚养费与照顾一事。今后不参与家中财产分配。庭审中，就X号房屋出租租金问题，王某1主张曾于2008年到2011年9月将房屋出租，每月租金为1800元，所获租金均用于照顾老人。对此，王某4不予认可，但并未提供相反证据。王某1主张自己对父母尽了主要赡养义务，向法院提交了丧葬费发票、救护车发票等，并申请证人王某6到庭作证。证人王某6系王某1的表哥，证人称：王某1一直和父母一起居住在塔院的房屋，一直到王惠卿去世。去世之后，王某5就接走了王素梅，王某1退休之后又给接回去了，自己在同一个小区里买了房子的一个一层让老人在那里居住，一直到去世。其他人逢年过节会来看看，生活上基本上没怎么管。王某4也是证人王某6的表哥，得病有40年了，据了解生活条件不怎么样。赵某1和赵某2我小时候有见过。X号房屋原来是王惠卿的名字，后来单位让出钱买的时候王某1拿钱买的，王惠卿说当时他没钱，只要自己能有地方住就行了。老人去世后丧葬等事宜都是王某1出钱操办的。王某1、王某2、王某3、赵某1、赵某2、王某5、王某4对证人证言的真实性认可，但王某4表示证人证言不能证明购房款是王某1支付的。王某4主张自己身患重病应当在遗产分配中多分得份额。并向法院提交了居委会证明，上记载：自1990年起，王某4被诊断为精神分裂症（重度一级）。为控制病情，长期服用氯氮平等精神疾病药物至今。1990年至2005年靠吃劳保维持生活，也曾数年享受政府低保救济。目前，家庭各种生活开支仅靠退休工资支撑。因长期服用精神疾病药物，对患者身体也造成了很大影响，使得生活更加艰辛。王某4一家居住的红土店住址仍然是北京承租房，面积仅27.7平米。特此证明。红土店社区2019年12月4日。王某4提交了残联证明、残疾证等证据，证明其残疾类别为精神，残疾等级为一级。王某1对此不予认可，但未提交相反证据。本院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务、与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。本案中，X号房屋是王惠卿与王素梅之夫妻共同财产，现王惠卿与王素梅均已去世，其遗留的遗产应由其法定继承人予以继承。王某1主张X号房屋系其出资购买，未提供充分证据，本院不予采信。关于X号房屋租金，王某1主张用于赡养老人，解释合理，本院予以采信。王某4不认可X号房屋租赁期限，但并未提供充分证据，本院不予采信。消夏园社区居委会出具的《民事调解结果》中显示，各方未对X号房屋的处理达成一致意见，但可以看到的是王某1与王某5主动承诺赡养老人。结合证人证言及相关证据，可以认定王某1对老人尽了主要赡养义务，在王某1不能照顾老人期间，王某5对老人照顾时间较长，故在分配遗产时可以多分。王某4因自身疾病原因有生活困难，在遗产分配时应当予以照顾。因王某某走失、王振华去世，故二人的子女王某2、王某3、赵某1、赵某2享有代位继承权。王振华之妻张某某并非继承人，故其不参与财产分配的书面意见与本案无关。对于王某2、王某3、赵某1、赵某2应当分得的遗产份额，本院予以酌定。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十一条、第十三条之规定，判决如下：王惠卿名下位于北京市海淀区塔院消夏园X号房屋由王某1、王某2、王某3、赵某1、赵某2、王某4、王某5共同继承，其中王某1占该套房屋30%的份额，王某5占该套房屋25%的份额，王某4占该套房屋25%的份额，王某2、王某3、赵某1、赵某2各占该套房屋5%的份额。案件受理费11400元，由王某1负担3420元，已交纳；由王某5负担2850元、由王某4负担2850元、由王某2负担570元、由王某3负担570元、由赵某1负担570元、由赵某2负担570元，均于本判决生效后7日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审判员  王实二〇一九年十二月二十六日书记员  董玫