吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初2081号 原告：吉林银行股份有限公司吉林北京路支行，住所地吉林市船营区北京路95号。 法定代表人：姜怀，行长。 委托诉讼代理人：李雪松，该银行工作人员。 委托诉讼代理人：许静，吉林恒正达律师事务所律师。 被告：张文彬，男，汉族，1969年10月23日出生，住吉林市丰满区，公民身份号码：XXX。 被告：王丽梅，女，汉族，1971年10月13日出生，住吉林市丰满区，公民身份号码：XXX。 被告：吉林纳蓝科技有限公司，住所地吉林省永吉经济开发区吉桦路91号。 法定代表人：张文彬，经理。 原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行与被告张文彬、王丽梅、吉林纳蓝科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行的委托诉讼代理人李雪松、许静到庭参加诉讼，被告张文彬、王丽梅、吉林纳蓝科技有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期届满无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行股份有限公司吉林北京路支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告张文彬、王丽梅偿还贷款本金747，060.02元，利息100,814.00元，从2015年9月8日起计算至2025年9月8日，利率按年7.21%计收，就利息逾期部分，按年10.815%计收复利；此后利息计算至贷款全部偿还完毕时止，罚息与复利皆按年10.815%计收。（合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的合同借款利率自调整日次年1月1日起，按照当时的基准利率浮动）；二、请求判令被告吉林纳蓝科技有限公司就上述债务及实现债权产生的费用承担连带责任；三、请求判令原告对被告张文彬所有的房屋产权证号为XXX号、XXX号的房屋及享有抵押权，有权就前述房屋拍卖、变卖价款优先受偿；四、请求判令三位被告承担本案诉讼费、律师费、公告送达费。事实与理由：2015年9月8日，原告与被告张文彬签订个人借款合同，约定原告向张文彬提供840,000.00元贷款，借款期限自2015年9月8日至2025年9月8日，借款用途为购商铺，借款利率为年7.21%，一次还本按月结息。另约定，若被告不能按期支付利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利；若被告未按合同约定期限偿还本金，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率（借款利率为基础上浮50%）计收利息，直至清偿本息为止。王丽梅以借款人配偶身份在签字捺印。同日，原告与被告张文彬签订个人借款抵押合同，约定张文彬为其在原告处的840,000.00元贷款以个人所有房屋产权证号为XXX号、XXX号的房屋提供抵押担保责任，并于次日办理了房屋抵押登记，抵押担保的主债权包括借款本金、利息、实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼费、律师费等。2015年8月25日，在被告张文彬向原告申请此笔贷款期间，其与王丽梅以吉林纳蓝科技有限公司股东身份向原告出具《股东会决议》，决议载明二人同意以纳蓝科技公司的销售收入及利润作为此笔贷款的还款来源，该行为可视为纳蓝科技公司就此笔贷款的单方债务加入。前述合同签订后，原告依约履行贷款发放义务，贷款期限届满后，被告张文彬、王丽梅未依约履行贷款本金偿还义务，至今拖欠利息100,814.00元，被告吉林纳蓝科技有限公司债务加入后未履行偿还义务，被告张文彬未依约履行抵押担保责任。综上所述，被告张文彬未依约偿还贷款本金及利息，其行为违反了合同约定，属违约行为，应当承担贷款本金及利息偿还义务；被告王丽梅以张文彬配偶身份对该笔债务进行确认，被告吉林纳蓝科技有限公司单方加入该笔债务，应就该笔贷款承担共同偿还责任；被告张文彬应以个人抵押物拍卖、变卖所得价款优先对本案所涉贷款本金、利息、实现债权费用等承担抵押担保责任。为维护原告合法权益，诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 张文彬、王丽梅、吉林纳蓝科技有限公司未作答辩，也未提供有关证据。 吉林银行股份有限公司吉林北京路支行为证实自己的诉讼主张，向本庭提出如下证据： 2015年9月8日《个人借款合同》、2015年9月8日《个人借款抵押合同》及《抵押物清单》、吉林市房权证丰字第XXX房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证、吉林市房他证丰字第XXX号他项权利证、吉林市房权证丰字第XXX号房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证、吉林市房他证丰字第XXX号他项权利证、2015年8月25日吉林纳蓝科技有限公司《股东会决议》及其股东张文彬和王丽梅签字样本、吉林纳蓝科技有限公司营业执照、组织机构代码证、机构信用代码证、开户许可证、税务登记证复印件、2015年9月10日《零售贷款业务出账通知书》、2015年9月10日《个人借款凭证》、张文彬贷款账户信息明细、借款人张文彬欠息明细、催款通知书及其回执、催款照片、委托代理合同、法律顾问合同书、入围中标通知书、关于吉林省律师服务收费标准及有关问题的通知及所附《吉林省实行政府指导价的律师服务收费项目及标准》、律师费用计算明细及律师费发票、张文彬、王丽梅身份证复印件、张文彬、王丽梅户口簿、结婚证复印件。张文彬、王丽梅、吉林纳蓝科技有限公司未到庭进行听证质证，亦未能提供相反证据，故本院对以上证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定如下事实：张文彬与王丽梅系夫妻关系。2015年8月25日，被告吉林纳蓝科技有限公司及其股东张文彬、王丽梅向原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行提供了《股东会决议》，内容为被告吉林纳蓝科技有限公司同意以公司销售收入及利润作为张文彬在吉林银行股份有限公司吉林北京路支行贷款840,000.00元提供还款来源，直至贷款结清为止。2015年9月8日，张文彬、王丽梅作为借款人与吉林银行股份有限公司吉林北京路支行签订了《个人借款合同》（合同编号：吉林银行股份有限公司吉林北京路支行XXX号），合同约定：借款金额840,000.00元【第三条】；借期2015年9月8日至2025年9月8日【第四条】；借款用途为购商铺【第五条】；借款年利率7.21%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，挪用贷款罚息利率在借款利率基础上浮100%，按月付息，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日前（含当日）按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利【第六条】；张文彬授权贷款人直接将款项划入指定账户（户名刘萍，吉林银行账号XXX）【第七条】；张文彬选择委托扣款方式还款（委托账户户名张文彬，还款账号XXX）【第八条】；张文彬提供抵押担保【第九条】；借款人发生违约情况时，贷款人有权要求借款人立即偿还全部已发放的贷款本金、利息或其他应付款项，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权，要求保证人承担保证责任【第十三条】；因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担【第十九条】。同日，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行与被告张文彬、王丽梅签订《个人借款抵押合同》及《抵押物清单》，合同约定：被告张文彬、王丽梅作为抵押人以其所有的吉林市丰满区XXX和XXX二套房屋及其土地【房产证号和土地证号为吉林市房权证丰字第XXX号房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证、吉林市房权证丰字第XXX号房屋所有权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证】为借款人张文彬、王丽梅的上述吉林银行股份有限公司吉林北京路支行XXX号《个人借款合同》项下840,000.00元借款债务提供抵押担保。担保范围：主合同项下借款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因主合同债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于评估费、鉴定费、公证费、律师费用等）由抵押人承担。2015年9月9日，抵押人与抵押权人办理了前述房地产的抵押登记，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行作为抵押权人取得了吉林市房他证丰字第XXX号和吉林市房他证丰字第XXX号他项权利证。吉林银行股份有限公司吉林北京路支行于2015年9月10日向被告张文彬、王丽梅发放了贷款840,000.00元。2015年10月21日至2017年8月15日，被告张文彬、王丽梅偿还了借款本金92,939.98元、利息71,564.16元，自2017年8月15日起至今未还款。被告张文彬、王丽梅逾期后，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行多次向张文彬催要借款本息。2019年5月10日，原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行起诉至吉林市船营区人民法院，要求被告张文彬、王丽梅偿付借款本金747，060.02元及其利息、罚息、复利计算至借款本息付清时止，利息、罚息、复利的利率按2015年9月8日《个人借款合同》约定利率标准为准，并支付诉讼费12,278.00元、公告费300.00元、律师费7,007.00元；对被告张文彬、王丽梅所有的坐落在吉林市丰满区XXX和XXX二套房屋及其土地享有抵押优先受偿权；被告吉林纳蓝科技有限公司对前述被告张文彬、王丽梅的借款债务承担连带清偿责任。 另查明，截止至2019年11月21日，被告张文彬、王丽梅共欠原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行借款本金747,060.02元、利息133,236.42元、罚息25,176.03元、复利22,681.62元，本息合计928,154.09元。 本院认为，关于案涉借款合同效力及张文彬、王丽梅应否承担清偿借款本息的民事责任问题。根据本案查明的事实，《个人借款合同》系张文彬、王丽梅签名订立，系双方真实意思表示，不违反法律法规和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应按约履行各自义务。张文彬、王丽梅知晓案涉借款合同的基本内容，其作为完全民事行为能力人应当预见其违反合同义务的法律后果。本案中，吉林银行股份有限公司吉林北京路支行已按照合同约定履行了发放贷款的义务，而张文彬、王丽梅未按照合同约定及时偿还借款本金及利息，其行为已构成违约。吉林银行股份有限公司吉林北京路支行依据合同约定有权提前收回贷款。张文彬作为借款人，应承担清偿借款本息的义务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，王丽梅作为其配偶，已在《个人借款合同》和《个人借款抵押合同》中签字认可，该笔借款债务应视为王丽梅与张文彬的夫妻共同债务，王丽梅对夫妻共同债务应承担清偿义务。根据《个人借款合同》第六条约定借款年利率7.21%，逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，按月付息，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日前（含当日）按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利，吉林银行股份有限公司吉林北京路支行关于利息、罚息、复利的诉讼请求符合合同约定。吉林银行股份有限公司吉林北京路支行要求张文彬、王丽梅共同偿还借款本金747,060.02元及其利息133,236.42元、罚息25,176.03元、复利22,681.62元，本息合计928,154.09元（截止至2019年11月21日），此后贷款利息、罚息、复利计付至贷款本息全部付清之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于吉林银行股份有限公司吉林北京路支行对案涉房屋是否享有优先受偿权的问题。《个人借款抵押合同》系张文彬、王丽梅签名订立，系双方真实意思表示，不违反法律法规和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。双方就抵押财产吉林市丰满区XXX和XXX二套房屋及其土地，已在吉林市房地产交易中心办理了抵押登记，吉林银行股份有限公司吉林北京路支行对前述抵押房地产享有优先受偿权，张文彬、王丽梅应在前述抵押房地产范围内承担连带清偿责任。关于吉林纳蓝科技有限公司应否承担连带清偿责任的问题。案涉《股东会决议》明确约定被告吉林纳蓝科技有限公司同意以公司销售收入及利润作为张文彬在吉银吉林北京路支行贷款840,000.00元提供还款来源，直至贷款结清为止。根据《担保法》第十九条、《全国法院民商事审判工作会议纪要》第23条规定，吉林纳蓝科技有限公司属于债务加入，准用担保规则，应承担连带保证责任。现张文彬、王丽梅违约未能按期清偿借款本息，故吉林纳蓝科技有限公司应对张文彬、王丽梅所负借款债务承担连带清偿责任。关于被告是否承担本案公告费、律师费清偿义务。《个人借款合同》第十九条、《个人借款抵押合同》第二十条约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人、抵押人承担。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，担保人对贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带担保责任。故吉林银行股份有限公司吉林北京路支行提起本案诉讼所发生的公告费300.00元、律师费7，007.00元，应由张文彬、王丽梅清偿，吉林纳蓝科技有限公司承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下： 一、被告张文彬、王丽梅于本判决生效后三日内偿还原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行借款本金747,060.02元、利息133,236.42元、罚息25,176.03元、复利22,681.62元，本息合计928,154.09元（截止至2019年11月21日）；自2019年11月21日起至贷款实际付清之日止的利息、罚息、复利，按照《个人借款合同》约定的标准计算，即逾期贷款罚息以借款本金747,060.02元为基数，自2019年11月21日起至实际付清之日止按照年10.815%利率标准计算；复利计算标准与逾期贷款罚息利率计算标准一致； 二、被告张文彬、王丽梅于本判决生效后三日内向原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行支付律师费7,007.00元； 三、原告吉林银行股份有限公司吉林北京路支行对被告张文彬、王丽梅所有的位于吉林市丰满区XXX和XXX二套房屋及其土地（房产证号：吉林市房权证丰字第XXX号房屋所有权证、吉林市房权证丰字第XXX号房屋所有权证；土地证号：吉市国用XXX号国有土地使用权证、吉市国用XXX号国有土地使用权证）享有优先受偿权； 四、被告吉林纳蓝科技有限公司对上述判决第一、二项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12,278.00元，公告费（以实际发生为准）由被告张文彬、王丽梅、吉林纳蓝科技有限公司负担，于本判决生效后三日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林市中级人民法院。 审 判 长  裴广厚 人民陪审员  张玉英 人民陪审员  李 毅 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  姜 帆