福建省龙岩市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）闽08民初439号 原告：福建龙岩农村商业银行股份有限公司登高支行，住所地福建省龙岩市新罗区西城登高西路338号（亿嘉丽都）1层16-17号店，统一社会信用代码91350800050349718。 负责人：林令，行长。 委托诉讼代理人：陈政光，男，该行员工。 委托诉讼代理人：陈笑丽，女，该行员工。 被告：龙岩市大洋酒店管理有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区人民西路199号（一层至三层），统一社会信用代码91350800796083891A。 法定代表人：黄文忠。 被告：龙岩市新罗区西陂街道大洋村经济合作社，住所地福建省龙岩市新罗区西陂街道大洋村龙腾北路113号，统一社会信用代码913508021578839214。 法定代表人：许龙。 被告：黄文忠，男，1954年2月4日出生，汉族，居民，龙岩市大洋酒店管理有限公司法定代表人，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈健超，福建力涵律师所律师。 委托诉讼代理人：陈吉芳，福建力涵律师所律师。 被告：黄文山，男，1951年4月18日出生，汉族，居民，企业退休，龙岩市大洋酒店管理有限公司员工，住福建省龙岩市新罗区。 被告：王煜，男，1986年1月15日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：王友超，男，系王煜父亲。 被告：黄琴珍，女，1973年10月24日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：王建财，男，1981年6月1日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：郭景洲，男，1946年5月11日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 本院受理原告福建龙岩农村商业银行股份有限公司登高支行（以下简称龙岩农商行登高支行）与被告龙岩市大洋酒店管理有限公司（以下简称大洋酒店公司）、龙岩市新罗区西陂街道大洋村经济合作社（以下简称大洋村经济合作社）、黄文忠、黄文山、王煜、黄琴珍、王建财、郭景洲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案。 龙岩农商行登高支行诉称，1.判令被告大洋酒店公司立即偿还截至2019年10月21日止所欠龙岩农商行登高支行贷款本金人民币29920037.62元及利息1341285.73元，合计31261323.35元（其中利息1306799.73元，逾期复利34486.00元,详见本金及利息计算表）并支付自2019年10月22日起至款清之日止以本金29920037.62元按月利率7.7583333‰计算的逾期利息及以逾期利息为基数按月利率7.7583333‰计算逾期复利。2.将大洋村经济合作社所有的位于龙岩市新罗区间店面（房产证号：龙房权证新字××号、龙房权证新字××号）的抵押物给予折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还上述债务。3.对大洋村经济合作社提供质押的壹仟伍佰万元定期存单享有优先受偿权。4.判令黄文忠、黄文山、黄琴珍、王煜、王建财、郭景洲对大洋酒店公司上述债务承担连带清偿责任。5.由各被告承担本案案件受理费、财产保全费等涉诉费用。 事实与理由：2014年1月16日，龙岩农商行登高支行与大洋酒店公司签订合同编号为2014010116号的《固定资产借款合同》，与大洋村经济合作社签订合同编号为2014010116号的《最高额抵押合同》，与黄文忠、黄文山、黄琴珍、王煜、王建财、郭景洲签订合同编号为2014010116号的《最高额保证合同》。合同主要约定如下：1.本合同借款期限自本合同约定的第一笔借款提款日起，至本合同约定的最后一笔借款的还本日止，即从2014年1月16日起，至2019年1月15日止；约定第一年每半年归还本金50万元，第二年每半年归还本金100万元，第三年每半年归还本金150万元，第四年每半年归还本金200万元，第五年上半年归还本金500万元，其余到期一次性归还本金2000万元；2.按月结息，结息日为每月20日；3.贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收40%计收利息。贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收40%计收利息；4.由大洋村经济合作社所有的位于新罗区非住宅房地产为被告龙岩市大洋酒店管理有限公司在前述期间和本金余额范围内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；5.黄文忠、黄文山、黄琴珍、王煜、王建财、郭景洲同意为大洋酒店公司在前述期间和本金余额范围内形成的债务提供连带保证责任担保，保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；6.其他一些约定。2014年1月17日，龙岩农商行登高支行与大洋酒店公司签订借款借据，分三笔出账，借款本金3500万元，期限为2014年1月17日起至2019年1月15日止，执行月利率7.466667‰，按月结息，利随本清，并依照大洋酒店公司的委托将款项转到受托支付对象账户，全面履行了合同的义务。因南平至龙岩扩能工程龙岩火车站北站项目建设需要，抵押物西陂街道罗龙路大洋综合批发市场Ａ区全部被征用，已拆Ａ区价值占总价值的44.39%。后经沟通协调，追加大洋村经济合作社在我行壹仟伍佰万元存单作为大洋酒店公司上述贷款的质押。龙岩农商行登高支行于2015年12月2日与大洋村经济合作社签订编号为ＤＢ9090221150004060号的《权利质押合同》，主要约定如下：由大洋村经济合作社所有的壹仟伍佰万元存单为大洋酒店公司在前述期间和本金余额范围内提供质押担保，质押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），其他一些约定。2019年1月15日，大洋酒店公司未依约归还贷款到期本金及利息违反合同约定，经龙岩农商行登高支行多次催收，大洋酒店公司陆续仅归还极少部分利息。截至2019年10月21日，大洋酒店公司尚欠原告本金29920037.62元，利息1341285.73元，合计31261323.35元。龙岩农商行登高支行诉至本院，请求判如所请。 2019年12月17日，龙岩农商行登高支行向本院提交《变更诉讼请求申请书》，将原诉讼请求事项变更为：1.判令大洋酒店公司立即偿还截至2019年12月16日止所欠龙岩农商行登高支行贷款本金人民币14920037.62元及利息655114.39元，合计15575152.01元（其中利息642532.88元，逾期复利12581.51元，详见本金及利息计算表）并支付自2019年12月17日起至款清之日止以本金14920037.62元按月利率7.7583333‰计算逾期复利。2.将大洋村经济合作社所有的位于龙岩市新罗区间店面（房产证：龙房权证新字××号、龙房权证新字××号）的抵押物给予折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得的价款优先偿还上述债务。3.判令黄文忠、黄文山、黄琴珍、王煜、王建财、郭景洲对大洋酒店公司对上述债务承担连带清偿责任。4.由各被告承担本案案件受理费、财产保全费等涉诉费用。 本院经审查认为，原告龙岩农商行登高支行于2019年10月25日向本院提起诉讼时，其起诉标的额超过3000万元，本院具有管辖权。而后，龙岩农商行登高支行又于2019年12月17日向本院提出变更诉讼请求的申请，变更后的诉讼标的额为1500余万元。对此，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十九条第一款规定：人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。本院认为，诉讼标的额发生变化，将造成级别管辖法院的调整。本案中，本院根据龙岩农商行登高支行的原诉请确定享有管辖权，但其变更后的诉讼标的额已达不到本院的管辖标准，若本院继续审理本案，将违反级别管辖的规定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条规定：人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院。据此，原告龙岩农商行登高支行变更诉讼请求后本院不具有管辖权，应当调整为福建省龙岩市新罗区人民法院管辖。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三十九条第一款规定，裁定如下： 本案移送福建省龙岩市新罗区人民法院审理。 本裁定一经作出即生效。 审判长  吴英琼 审判员  李小东 审判员  刘伟明 二〇一九年十二月十九日 法官助理李馀彬 书记员翁晓芸 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十六条人民法院发现受理的案件不属于本院管辖的，应当移送有管辖权的人民法院，受移送的人民法院应当受理。受移送的人民法院认为受移送的案件依照规定不属于本院管辖的，应当报请上级人民法院指定管辖，不得再自行移送。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三十九条人民法院对管辖异议审查后确定有管辖权的，不因当事人提起反诉、增加或者变更诉讼请求等改变管辖，但违反级别管辖、专属管辖规定的除外。 人民法院发回重审或者按第一审程序再审的案件，当事人提出管辖异议的，人民法院不予审查。