重庆市大渡口区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0104民初2231号 原告：黄绍彬，男，1963年出生，汉族，住重庆市大渡口区。 被告：黄绍革，男，1968年出生，汉族，住重庆市大渡口区。 被告：黄波，男，1981年出生，汉族，住重庆市大渡口区。 原告黄绍彬诉被告黄绍革、黄波继承纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用简易程序，后因被告黄绍革、黄波下落不明，本院依法将本案转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄绍彬到庭参加诉讼。被告黄绍革、黄波经本院合法送达开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 黄绍彬向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割黄光全去世后所遗留的位于重庆市大渡口区九街道新工一村2X2-20号房产（房权证102字第022XX1号），并判令涉案房屋归黄绍彬所有，黄绍彬另行支付黄绍革、黄波应继承份额房款；2.本案诉讼费由黄绍彬承担。事实及理由：黄绍彬与黄绍革是兄弟关系，与黄波是叔侄关系。黄绍彬的父亲黄光全生前是重钢（集团）有限责任公司的烧洁工，之前黄绍彬一家人一直住在属于重钢公司所有的位于重庆市大渡口区九街道新工一村2X2-20号父亲黄光全租用的公房内，黄光全于1994年通过职工集资建房的优惠政策缴纳优惠购房款4643.50元，并于2001年12月16日与重钢（集团）有限责任公司签订公有住房出售（购买）合同，买下涉案公房，缴纳购房款7323.30元，2002年11月21日办理了房屋产权登记，将涉案房屋登记至黄光全名下。黄绍彬在家排行第三，除了父母外还有兄弟三人，父亲黄光全于1999年1月5日病故，母亲张朝碧于2012年6月17日去世，母亲去世前于2009年3月24日在大渡口区公证处办理了遗嘱公证书，将涉案房屋中属于自己的产权份额和应从丈夫黄光全处继承的产权份额一并交由黄绍彬继承和享有。大哥黄绍华于2014年11月23日去世，黄绍华的独生儿子黄友亮先于黄绍华于2013年去世，二哥黄绍才于1989年去世，黄波系黄绍才的独生儿子，黄波父母离异后与其母亲生活。现涉案房屋一直由黄绍彬居住至今。黄绍彬的父母相继去世后，兄弟几人一直未对父母生前所有的房屋份额进行继承和分割，目前父母的法定继承人只有黄绍彬、黄绍革和黄波。综上所述，为维护黄绍彬的合法权益，特诉至法院。 黄绍革未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。 黄波未到庭参加诉讼，但在接受本院询问时称其已经签署了放弃继承承诺书，对涉案房屋不主张权利；黄绍彬在诉状中所称的身份情况属实，黄绍才只有黄波一个儿子，黄绍华唯一的儿子黄友亮先于黄绍华去世，黄友亮生前无子女，黄绍华已经离婚且于2014年去世。 本院经审理认定事实如下：黄光全与张朝碧系夫妻关系，二人生育黄绍华、黄绍才、黄绍彬和黄绍革四个儿子。黄光全于1999年死亡，张朝碧于2012年死亡。黄绍才先于黄光全和张朝碧死亡，其生前只生育了一个儿子即黄波。黄绍华于2014年死亡，其生前只生育了一个子女即黄友亮（生前未生育子女），黄友亮先于黄绍华死亡，黄绍华死亡时婚姻状态为离异。 另查明，1994年10月8日，重庆钢铁（集团）公司出具《重庆钢铁（集团）公司职工集资建房缴款收据》一张给黄光全，主要载明：交款住户黄光全，收款方式现金，金额4643.5元，收款事由优惠购房款；2001年12月16日，重庆钢铁（集团）房地产有限责任公司出具《国有住房出售收入专用票据》一张，主要记载：购房人黄光全，新工一村2X2-20，住房建筑面积60.83㎡，成本售价600元/㎡，实际售价200.65元/㎡，金额7323.3元。 案涉房屋所有权证为房权证102字第022XX1号，发证日期为2002年11月21日，房屋坐落于重庆市大渡口区九街道新工一村2X2-20号，房屋所有权人为黄光全，产别为私有房产，共有人等0人，产权证“附记”记载：本证所列房屋为公有住房出售完全产权。案涉房屋土地使用证为渡国用（2003）字第0228号，土地使用者为黄光全，坐落于重庆市大渡口区九宫庙街道新工一村2X2幢20号，使用权类型为划拨。 再查明，2009年3月24日，张朝碧在重庆市大渡口公证处进行遗嘱公证，公证书编号为（2009）渝渡证字第822号，主要内容为：张朝碧在位于大渡口区九街道新工一村2X2-20号夫妻共有房屋产权中有属于张朝碧的一半房屋产权，为避免继承人之间在其百年归逝后为该房屋产权中属于张朝碧的产权继承发生纠纷，所以在其头脑清醒时，特留以下遗嘱：1.在张朝碧百年归逝后，座落于大渡口区九街道新工一村2X2-20号房产权中属于张朝碧的全部产权和张朝碧应继承配偶死亡后遗留该房产权份额全部由张朝碧的儿子黄绍彬一人继承和享有，其他任何人无权继承和享有；2.此遗嘱是张朝碧的真实意思，望所有继承人遵照执行。 2018年12月20日，黄绍彬（甲方）与黄绍革（乙方）签订《放弃遗产继承协议》，主要约定乙方自愿放弃继承父亲黄光全生前购买的属于自己完全产权的位于重庆市大渡口区九街道新工一村2X2-20号房产（房权证102字第022XX1号）中应继承的份额，并将自己放弃的应从父亲处继承的份额全部让由甲方继承。2018年12月20日，黄绍彬（甲方）与黄波（乙方）签订《放弃遗产继承协议》，主要约定乙方自愿放弃继承爷爷黄光全生前购买的属于自己完全产权的位于重庆市大渡口区九街道新工一村2X2-20号房产（房权证102字第022XX1号）中应继承的份额，并将自己放弃的应从爷爷处代为继承的份额全部让由甲方继承。 以上事实，有黄绍彬的陈述、重庆市公安局九宫庙派出所档案室于2018年11月15日出具的《常住人口登记表》复印件、《工人退休报批表》中关于黄光全供养直系亲属的记录、黄绍华的火化证、张朝碧和黄绍华的墓地照片2张、重庆市公安局大渡口区分局九宫庙派出所于2018年11月22日出具的黄光全的死亡证明、（2009）渝渡证字第822号《公证书》、《放弃遗产继承协议》等证据在卷为凭，均经当庭质证，足以认定。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案中，黄光全与张朝碧生育了四个子女，但黄绍才早于黄光全和张朝碧死亡，故由其儿子黄波代位继承；黄绍华晚于黄光全和张朝碧死亡，但黄光全和张朝碧死亡后，并未对涉案房屋进行分割，故黄绍华应继承的部分应当由其法定继承人转继承，但黄绍华死亡时，没有第一顺序的法定继承人，应由其第二顺序的法定继承人继承，即黄绍彬和黄绍革继承，故对于本案涉案房屋，仅有黄绍彬、黄绍革和黄波有继承权，但黄绍革和黄波自愿放弃对涉案房屋的继承，将其应继承的份额让由黄绍彬继承，综上，本案涉案房屋应由黄绍彬个人继承。 黄绍革、黄波经本院合法送达开庭传票后，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第五十五条、第五十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 重庆市大渡口区九街道新工一村2X2-20号房产（房权证102字第022XX1号）由黄绍彬继承。 本案案件受理费3300元，由黄绍彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  何 津 人民陪审员  杨志芳 人民陪审员  代国强 二〇一九年十二月二十七日 法官 助理  陶知春 书 记 员  毛 谨