长春市双阳区人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉0112执异117号案外人：杨德兴，男，1962年8月1日生，汉族，住长春市双阳区。案外人：杨春艳，女，1964年10月11日，汉族，住长春市双阳区。案外人：杨春光，女，1970年10月16日生，汉族，住长春市双阳区。申请执行人：蒋树财，男，1962年12月25日生，汉族，住长春市双阳区。被执行人：杨德芳，男，1966年12月15日生，汉族，住长春市双阳区。申请执行人蒋树财与被执行人杨德芳附带民事赔偿执行一案，案外人杨德兴、杨春艳、杨春光向本院提出书面异议，请求解除对长春市双阳区平湖街道办事处黑预存九社处正房和西侧房屋的查封和强迁。本院受理该案后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。案外人称，贵院因申请执行人蒋树财被执行人杨德芳附带民事赔偿一案，于2019年8月30日粘贴了（2018）吉0112执1368号强迁公告。查封了三案外人和被执行人杨德芳的父母（均已病故）遗留房屋，三案外人现对该查封和强迁行为提出异议，其理由如下：贵院查封和强迁位于长春市双阳区平湖街道办事处黑鱼村九社的房屋，正房和西侧的房屋是三案外人和被执行人杨德芳父母所遗留的财产，四继承人没有对该遗留财产进行分割，其所有权应属于四继承人共同所有，即三案外人和被执行人杨德芳。东侧的房屋是被执行人杨德芳的。综上所述理由，该房屋的所有权有三案外人的份额，应属于三案外人的合法继承财产。三案外人认为，贵院对该处所有的房屋查封行为是错误的，损害了三案外人的合法权益，三案外人特提出异议，请求贵院解除对该处正房和西侧房屋的查封和强迁。本院经审查查明，申请执行人蒋树财与被执行人杨德芳附带民事赔偿执行一案，执行依据为(2018)吉0112刑初345号刑事判决书，判决内容为：一、被告人杨德芳犯放火罪判处有期徒刑九年，犯故意伤害罪判处有期徒刑二年，决定执行有期徒刑十一年；（刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前现行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，监视居住2日折抵刑期1日；即从2018年3月16日起至2029年3月14日止）二、附带民事诉讼被告人杨德芳赔偿附带民事诉讼原告人蒋树财因放火造成的直接经济损失人民币382760元；赔偿蒋树财因伤医疗费14379.61元、误工费4218.2元（183.4元×23天）、护理费3222.76元（140.12元×23天）、住院伙食补助费2300元（100元×23天）、交通费500元、鉴定费2600元、律师代理费5000元，以上合计人民币414980.57元，此款由附带民事诉讼被告人杨德芳于本判决生效后五日内付清；三、驳回附带民事诉讼原告人蒋树财的其他诉讼请求。因被执行人未按时履行判决书确定的义务，申请执行人蒋树财于2018年12月28日申请强制执行，经审查符合立案条件，本院于同日立案，执行案号为（2018）吉0112执1368号。2019年4月11日，本院作出（2018）吉0112执1368号执行裁定书，裁定：查封、扣押、冻结、或扣划被执行人杨德芳名下不动产或特定动产、银行存款、到期债权及其他财产，总财产价值与人民币414980.57元（迟延履行期间的债务利息暂未计算）相当。2019年4月11日，本院作出（2018）吉0112执1368号查封公告，查封被执行人杨德芳所有的位于长春市双阳区黑鱼村九社房屋二座。2019年5月27日，本院依法查封被执行人杨德芳名下位于长春市双阳区平湖街道黑鱼村九社，建筑面积为128平方米，宗地面积为270平方米，划拨宅基地房屋及土地一套编号为00201120号。查封期限为三年，自2019年5月27日—2021年5月17日。2019年8月20日，本院作出（2018）吉0112执1368号查封公告，查封被执行人杨德芳所有的位于长春市双阳区平湖街道黑鱼村九社杨德芳家西侧彩钢房一处。2019年8月30日，本院作出（2018）吉0112执1368号强迁公告，载明：“……现本院拟对被执行人杨德芳所有的位于长春市双阳区平湖街道黑鱼村九社，建筑面积为128平方米，宗地面积为270平方米划拨宅基地房屋及土地进行评估拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条款规定，责令：被执行人杨德芳及现房屋使用人于2019年11月30日柒仟将上述房屋腾空，并将房屋内物品自行处置，钥匙交至本院。逾期仍不履行，本院将依法强制执行”。另查明，2009年10月18日的地籍调查表，土地使用者名称杨永生，性质个人，土地坐落双阳区平湖街黑鱼村9社。宗地四至东赵风有，西道，南道，北道。权属调查记事及调查员意见：该户居住平湖街黑鱼村9社，该户于1988年建房历史形成老房，该户没有办理土地使用证，土地四角界址面积准确无纠纷同意登记270。编号为00201109的土地登记审批表载明，申请登记类型初始登记，申请人情况土地使用权人杨永生，单位性质个人，土地情况宗地面积270，用途农村宅基地，坐落平湖街黑鱼村九社，权属性质划拨宅基地，使用权类型宅基地使用地。2010年4月29日，长春市双阳区人民政府下发长双平湖集用（2010）第011200995号土地使用权证，载明土地使用权人杨永生，土地所有权人长春市双阳区平湖街道黑鱼村，坐落长春市双阳区平湖街道黑鱼村9社，地号00201109，地类（用途）农村宅基地，使用权类型批准拨用宅基地，使用权面积270㎡。2009年10月8日的地籍调查表，土地使用者名称为杨德芳，性质个人，土地坐落双阳区平湖街黑鱼村9社。宗地四至东赵风有，西道，南道，北道。权属调查记事及调查员意见：该户居于1992年建房一直没有办理土地使用证，该户居住平湖街黑鱼村九社，土地四角界址面积准确无纠纷同意登记270。编号为00201120土地登记审批表载明，申请登记类型初始登记，申请人情况名称（姓名）杨德芳，单位性质个人，土地情况宗地面积270，用途农村宅基地，坐落平湖街黑鱼村九社，权属性质划拨宅基地，使用权类型宅基地使用地。2010年4月29日，长春市双阳区人民政府下发长双平湖集用（2010）第011201004号土地使用权证，载明土地使用权人杨德芳，土地所有权人长春市双阳区平湖街道黑鱼村，坐落长春市双阳区平湖街道黑鱼村9社，地号00201120，地类（用途）农村宅基地，使用权类型批准拨用宅基地，使用权面积270㎡。再查明，杨永生与于桂芹是夫妻关系，共生育四个子女，长子杨德兴，次子杨德芳，长女杨春艳，次女杨春光。杨永生于2016年5月8日去世，于桂芹于2019年7月21日去世。2019年10月8日，长春市国土资源局双阳分局平湖国土资源所出具《关于长双平湖集用（2010）第011200995号，土地登记审批表编号00201109（杨永生）及长双平湖集用（2010）第011201004号，土地登记审批表编号00201120（杨德芳）查询的情况说明》，载明：经查阅原始土地登记卷宗，发现两宗土地的界址、登记草图及宗地面积全完一致，且二者为父子关系，实属一宗土地。依据权属调查意见杨永生为1988年建房、杨德芳为1992年建房。因此，只能认定杨永生名下的土地使用证为合法有效证件。特此说明。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。案外人主张本院查封和强迁的位于长春市双阳区平湖街道办事处黑鱼村九社的房屋正房和西侧的房屋属于三案外人和被执行人杨德芳四继承人共同所有，故本院依法查封被执行人与其他人共有的财产并发出强迁公告，符合法律规定。另，三案外人主张案涉房屋属于父母的遗产有其继承份额，应另行通过其他诉讼程序予以解决。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四百六十五条之规定,裁定如下:驳回案外人杨德兴、杨春艳、杨春光的异议请求。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向长春市双阳区人民法院提起诉讼。审 判 长  魏文文人民陪审员  钟文珠人民陪审员  赵兴学二〇一九年十二月二十五日书 记 员  黄 琼