河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初31260号原告郑州某某银行股份有限公司，住所地郑州市金水区。法定代表人郭某某，董事长。委托诉讼代理人姜松梅，河南凡熙律师事务所律师。被告李某某，女，汉族，1965年10月08日出生,住郑州市管城回族区。被告周某某，女，汉族，1989年09月15日出生，住郑州市管城回族区。原告郑州某某银行股份有限公司诉被告李某某、周某某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州某某银行股份有限公司委托诉讼代理人姜松梅到庭，被告李某某、周某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告李某某因经营周转，向原告申请借款1670000元。2018年6月7日,双方签订《最高额借款合同》一份，约定：贷款期限自2018年6月7日起至2021年6月6日止，由原告在最高贷款本金余额人民币1670000元整内，对借款人一次或分次发放贷款。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款合同约定贷款月利率以中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率为基础上浮110％（如遇基准利率调整，则自基准利率调整后次年起调整）。本合同项下按月结息，每月的第20日结息。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50％计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、鉴定等费用，以及原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）。被告在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日或发生其他违约情形，原告有权通知被告后宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同。被告李某某以其名下郑州市管城回族区航海东路869号院10号楼11层1××3号房产对上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告周某某对上述债务提供连带保证责任担保。原告受被告李某某委托于2019年6月10日将1670000元借款支付给了被告李某某指定的收款人张雨锋。截至2019年10月28日，被告尚欠原告借款本息合计1695978.56元。经原告多次催要未果，至此，原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼。请求依法判令：一、被告李某某立即偿还尚欠原告借款本金167万元、利息25978.56元，本息合计1695978.56元（利息暂计算至2019年10月21日），及从2019年10月21日起计算至被告实际还清全部借款本息及罚息之日止，逾期利息（按照《最高额借款合同》约定计付）；二、原告对拍卖、变卖抵押物郑州市管城回族区航海东路869号院10号楼11层1××3号房产（房权证号：13××04）的价款享有优先受偿权；三、被告立即支付因实现债权而导致的律师费83500元；四、被告承担本案的诉讼费、保全费等。被告李某某未答辩。被告周某某未答辩。经审理查明：一、2018年6月7日，原告（贷款人）与被告李某某（借款人）签订合同编号为HT8021030180000305号《最高额借款合同》一份，合同主要约定：自2018年6月7日起至2021年6月6日止，由原告在最高贷款本金余额人民币壹佰陆拾柒万元整内，对被告李某某一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权本金确定期间。每笔贷款最后到期日不超过2021年6月6日。借款用途范围为经营周转。贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮110%。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）。二、2018年6月7日，原告（××）与被告李某某（××）签订合同编号为DB8021021180000149号《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：被告李某某自愿为原告自2018年6月7日起至2021年6月6日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高金额为人民币壹佰陆拾柒万元整。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2021年6月6日。上述业务具体包括人民币/外币贷款。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押物名称为房屋，处所为管城××区航海东路××楼××号，房屋所有权人为李某某，建筑面积150.74平方米，成套住宅，评估价值2095300元。三、2018年6月7日，原告（债权人）与被告周某某（保证人）签订合同编号为DB8021021180000151号《最高额保证合同》一份，合同主要约定：被告周某某自愿为原告自2018年6月7日起至2021年6月6日止，与被告李某某办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高金额为人民币壹佰陆拾柒万元整。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2021年6月6日。上述业务具体包括人民币/外币贷款。保证担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证方式为连带责任保证。四、2019年6月10日，原告向被告李某某贷款账号9021012010101000041706发放贷款1670000元，借款月利率7.6125‰，按月结息，还款方式为利随本清。五、原告提交的逾期未还款查询显示：截止2019年10月21日，被告李某某借款本金余额为1670000元，未结利息为25978.56元六、原告提交《不动产登记证明》一份，内容显示：豫（2018）郑州市不动产证明第0168568号，证明权利或事项为抵押权，权利人郑州金水夏农商村镇银行股份有限公司，义务人李某某，坐落管城××区航海东路××楼××号，房产证号13××04，抵押方式最高额抵押，最高债权数额167万元，债务人李某某，债务履行期限2018年6月7日起至2021年6月6日，抵押权首次登记。登记机构为郑州市国土资源局，2018年6月14日七、2019年10月29日，原告为实现债权，委托河南凡熙律师事务所代为处理本案所涉法律事务，双方签订了《委托代理协议》，约定律师代理费为83500元。2019年12月3日，河南凡熙律师事务所为原告出具了10张金额合计为83500元的发票。本院认为：当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告李某某、周某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原告与被告李某某签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告周某某签订的《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约履行了发放贷款义务，被告李某某未按时足额偿还借款本息，其行为已构成违约，原告要求被告李某某偿还剩余所有本金及利息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张被告李某某承担为实现债权支付的律师代理费83500元，符合合同约定，本院予以支持。被告李某某以其名下房产为上述债务设定抵押并办理了抵押登记，故原告主张对位于管城××区航海东路××楼××号房产（产权证号13××04）在上述债权范围内有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告周某某与原告签订《最高额保证合同》承诺承担连带保证责任，故原告主张被告周某某对上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李某某于本判决生效后十日内偿还原告郑州某某银行股份有限公司本金1670000元、利息25978.56元（利息暂计算至2019年10月21日，2019年10月22日起至贷款本息全部还清之日止的逾期利息按合同约定计收），二、被告李某某于本判决生效后十日内偿还原告律师代理费83500元；三、原告郑州某某银行股份有限公司有权以被告李某某名下位于管城回族区航海东路869号10号楼11层1××3号（产权证号13××04）房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项确定数额的范围内优先受偿。四、被告周某某对本判决第一、二项确定的数额承担连带保证责任，被告周某某承担连带保证责任后，有权向被告李某某追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为10408元，保全费5000元，由被告李某某、周某某共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 何 萌二〇一九年十二月十六日书记员 武晨晓