福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初5416号 原告：招商银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区荔城大道华东城市花园5号楼1至3层，统一社会信用代码：91350300587532857B。 负责人：林云志，行长。 委托诉讼代理人（一般代理）：吴达伟，福建格中律师事务所执业律师。 被告：陈伟，男，汉族，1987年6月12日出生，住莆田市荔城区。 被告：叶子云，男，汉族，1972年5月2日出生，住福建省厦门市湖里区。 被告：黄荔荔，女，汉族，1971年5月20日出生，住福建省厦门市湖里区。 招商银行股份有限公司莆田分行（以下简称：招商银行莆田分行）与陈伟、叶子云、黄荔荔金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。招商银行莆田分行的委托诉讼代理人吴达伟到庭参加诉讼,陈伟、叶子云、黄荔荔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 招商银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1、判令陈伟、叶子云、黄荔荔立即偿还招商银行莆田分行借款本金3069826.7元及按合同约定支付利息、罚息、复息至实际还清之日止（暂计至2019年10月27日止的利息、罚息、复息为104879.19元）；2、判令陈伟、叶子云、黄荔荔立即支付招商银行莆田分行为实现本案债权而支付的律师费6139元；3、判令招商银行莆田分行对陈伟名下设定抵押的坐落在莆田市涵江区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第Ｈ201201909号～××号；国有土地使用权证号：莆国用［2012］第Ｊ11665号～Ｊ11668号】的折价、变卖或拍卖价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）由陈伟、叶子云、黄荔荔承担。事实和理由：2013年6月19日，招商银行莆田分行与陈伟签订《个人授信协议》，约定：招商银行莆田分行向陈伟提供总额为445万元整的可循环授信额度，授信有效期自2013年6月19日起至2018年6月19日止。同日，招商银行莆田分行与陈伟签订《个人授信最高额抵押合同》，陈伟自愿提供其名下坐落于涵江区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第Ｈ201201909号～××号；国有土地使用权证号：莆国用［2012］第Ｊ11665号～Ｊ11668号】为《个人授信协议》项下所有债务本息及其他一切相关费用的偿还提供最高额抵押担保。上述抵押物已办理抵押权登记。2018年7月27日，招商银行莆田分行与陈伟签订《个人授信展期协议书》，约定：授信额度共计356万元整的授信期间展期到2021年10月19日；原《个人授信最高额抵押合同》继续有效。同日，叶子云、黄荔荔出具一份《共同还款承诺书》，叶子云、黄荔荔自愿为陈伟与招商银行莆田分行所签订的《个人授信展期协议书》项下债务承担无限连带清偿义务。招商银行莆田分行与陈伟还就抵押权重新办理了登记。2018年10月24日，陈伟、叶子云与招商银行莆田分行签订《个人贷款借款合同》，约定：招商银行莆田分行同意给予陈伟、叶子云借款320万元整，借款期限35个月，自2018年10月24日起至2021年9月24日止；合同执行利率为年利率6.2985%；借款人未按时足额还款的，招商银行莆田分行有权对其未偿还的本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，招商银行莆田分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2018年10月25日，招商银行莆田分行依约发放借款320万元，但陈伟、叶子云、黄荔荔并未按合同约定履行还款义务，已构成根本违约。另支出律师代理费6139元。 陈伟、叶子云、黄荔荔未作答辩。 招商银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：《个人授信协议》《个人授信最高额抵押合同》《房屋所有权证》《国有土地使用权证》《抵押权证》《个人授信展期协议书》《共同还款承诺书》《个人贷款借款合同》《个人贷款借款借据》《委托代理协议》、律师费发票各一份；《贷款明细账》复印件一份。因陈伟、叶子云、黄荔荔均未到庭参加诉讼，也未提交证据，本院经审查对招商银行莆田分行提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年6月3日，招商银行莆田分行与陈伟签订《个人授信协议》《个人授信最高额抵押合同》，约定：招商银行莆田分行向陈伟提供总额为445万元整的可循环授信额度，授信有效期自2013年6月19日起至2018年6月19日止，并以坐落于莆田市涵江区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第Ｈ201201909号～××号；国有土地使用权证号：莆国用［2012］第Ｊ11665号～Ｊ11668号】为《个人授信协议》项下所有债务提供最高额抵押担保。后办理抵押登记手续。2018年7月27日，招商银行莆田分行与陈伟签订《个人授信展期协议书》，约定：授信额度共计356万元整的授信期间展期到2021年10月19日；原《个人授信最高额抵押合同》继续有效。同日，叶子云、黄荔荔出具一份《共同还款承诺书》，叶子云、黄荔荔自愿为陈伟与招商银行莆田分行所签订的《个人授信展期协议书》项下债务承担无限连带清偿义务。双方重新办理了抵押登记手续。 2018年10月24日，陈伟、叶子云与招商银行莆田分行签订《个人贷款借款合同》，约定：招商银行莆田分行同意给予陈伟、叶子云借款320万元整，借款期限35个月，自2018年10月24日起至2021年9月24日止；合同执行利率为年利率6.2985%；借款人未按时足额还款的，招商银行莆田分行有权对其未偿还的本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。借款人未按照合同约定按时足额还本或付息的，招商银行莆田分行有权提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用。2018年10月25日，招商银行莆田分行向陈伟发放借款320万元。陈伟、叶子云、黄荔荔自2018年12月19日至2019年5月19日分六次归还本金共计130173.3元。之后，陈伟、叶子云、黄荔荔未按期足额还款付息。截至2019年10月27日，尚欠本金3069826.7元以及利息、罚息、复息104879.19元。另查明，招商银行莆田分行为本案诉讼支出律师费6139元。 本院认为，本案的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信展期协议书》、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款合同》意思表示真实，内容合法有效，本院予以确认。陈伟、叶子云、黄荔荔未按约定偿还利息，招商银行莆田分行主张偿还尚欠的借款本金及利息、罚息、复息，以及律师费，本院予以支持。本案抵押的财产办理抵押登记手续，招商银行莆田分行对该抵押财产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陈伟、叶子云、黄荔荔应于本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司莆田分行借款本金3069826.7元及该款的利息、罚息、复息（截至2019年10月27日利息、罚息、复息104879.19元，自2019年10月28日起至还款之日止按合同约定计算）； 二、陈伟、叶子云、黄荔荔应于本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司莆田分行律师费6139元； 三、招商银行股份有限公司莆田分行对陈伟名下的为本案借款提供抵押的位于莆田市涵江区的房地产【房屋所有权证号：莆房权证涵江字第Ｈ201201909号～××号；国有土地使用权证号：莆国用［2012］第Ｊ11665号～Ｊ11668号】的拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。 本案案件受理费32646.7元，减半收取为16323.35元，由陈伟、叶子云、黄荔荔承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林吉辉 二〇一九年十二月二十五日 法官助理黄艳丹 书记员李艳娥 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。