福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初4880号 原告：兴业银行股份有限公司莆田涵江支行,住所地福建省莆田市涵江区涵东街道新涵街95号，统一社会信用代码913503038553425326。 主要负责人：林庆城，该行行长。 委托诉讼代理人：杨灵灵，福建莆中律师事务所执业律师。 被告：王春发，男，1975年4月29日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被告：刘尾妹，女，1977年12月15日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 原告兴业银行股份有限公司莆田涵江支行（以下简称兴业银行涵江支行）与被告王春发、刘尾妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。兴业银行涵江支行的委托诉讼代理人杨灵灵到庭参加诉讼，王春发、刘尾妹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行涵江支行向本院提出诉讼请求：1.王春发、刘尾妹立即偿还兴业银行涵江支行借款本金546848.25元及该款自2019年2月12日起按合同约定计算的利息、罚息、复利（已偿还的利息1104.35元可予以扣除）；2.王春发、刘尾妹立即偿还兴业银行涵江支行为实现上述债权而支付的律师代理费4000元；3.兴业银行涵江支行对刘尾妹所有的坐落福建省莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证号：莆国用（2012）第××号］及刘尾妹所有的坐落福建省莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2012）第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年3月14日，兴业银行涵江支行与王春发、刘尾妹签订编号为ＳＸ20180010的《零售授信额度借款合同》，约定：授信额度最高本金55万元；授信有效期自2018年3月14日起至2023年3月14日止；并对违约责任、法律适用、管辖及争议解决等作了约定。同日，兴业银行涵江支行与刘尾妹签订编号为ＳＸ20180010ＤＹ的《零售借款最高额抵押合同》，刘尾妹自愿提供其名下位于莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证号：莆国用（2012）第××号］及莆田市涵江区涵东街道人民街××号、丽园路××号、××号（从东到西）第三层的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2012）第××号］为兴业银行涵江支行设定抵押并办理抵押登记。同日，王春发、刘尾妹与兴业银行涵江支行签订编号为涵ＧＤ20180008的《零售经营类借款合同》，约定：本合同为ＳＸ20180010《零售授信额度借款合同》的分合同，借款金额为55万元；借款期限自2018年3月14日至2019年3月14日止；借款利率采用浮动利率；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；按月付息，自借款发放次月起每个公历月的11日及借款到期日为还款日；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；若债务人违约，债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失等。2018年3月20日，兴业银行涵江支行依约向王春发、刘尾妹指定银行账户汇款55万元，但王春发、刘尾妹自2019年2月12日起至今未按照合同约定足额还本付息，仅于2019年3月20日归还利息1104.35元，于2019年3月21日归还本金501.75元，于2019年3月28日归还本金150元，于2019年4月18日归还本金1000元，于2019年8月13日归还本金1500元。暂计至起诉之日，该笔借款尚欠本金546848.25元。兴业银行涵江支行为实现本案债权支出律师代理费4000元。 王春发、刘尾妹均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月14日，兴业银行涵江支行作为债权人与王春发作为债务人、刘尾妹作为共同债务人签订编号为ＳＸ20180010的《零售授信额度借款合同》，主要约定：本合同项下授信额度最高本金限额为55万元整；本合同授信有效期为60个月，自2018年3月14日起至2023年3月14日止；本合同用于经营类贷款额度授信。同日，兴业银行涵江支行与刘尾妹（抵押人）、王春发（抵押人配偶）签订编号为ＳＸ20180010ＤＹ的《零售借款最高额抵押合同》，主要约定：刘尾妹提供其所有的位于莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证号：莆国用（2012）第××号］及莆田市涵江区涵东街道人民街××号、丽园路××号、××号（从东到西）第三层的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2012）第××号］为编号ＳＸ20180010的《零售授信额度借款合同》及其项下所有分合同设定抵押；抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭；抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。同日，兴业银行涵江支行与王春发、刘尾妹签订编号为涵ＧＤ20180008的《零售经营类借款合同》，主要约定：借款金额为55万元；借款期限为12个月，自2018年3月14日至2019年3月14日止；借款用途为购男女鞋等；借款利率采取浮动利率，借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率一年期期限档次，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.84，采取浮动利率的，以自借款发放之日起每个公历季的第1天为利率调整日，随定价基准利率调整相应调整，分段计息；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；到期一次性归还本金、分期付息，自借款发放次月起每个公历月的11日及借款到期日为还款日；连续发生3期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮86%，浮动方式同本合同借款利率定价公式确定的浮动定价方式；债务人违约，债权人有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。2018年3月16日，兴业银行涵江支行与刘尾妹办理了抵押权登记手续［不动产登记证明：闽（2018）莆田市不动产证明第××号］。2018年3月20日，兴业银行涵江支行依约向王春发指定的银行账户汇入借款本金55万元。自2019年2月12日起，王春发、刘尾妹未能按约定偿还贷款本息，之后仅偿还利息1104.35元及本金3151.75元。截至2019年11月12日，王春发、刘尾妹尚欠借款本金546848.25元及利息、罚息、复利48358.37元未还。经多次催讨未果致讼，兴业银行涵江支行因此支出律师代理费4000元。 本院认为，案涉《零售授信额度借款合同》、《零售经营类借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》的主体资格合法，意思表示真实，并未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。在合同履行过程中，王春发、刘尾妹未能按照合同的约定偿还借款本金及利息，已构成违约。据此，兴业银行涵江支行有权要求王春发及共同债务人刘尾妹承担还本付息的责任。因合同中约定债权人实现债权的费用由债务人承担，故兴业银行涵江支行主张王春发、刘尾妹承担因本案诉讼所支出的律师费4000元，予以支持。刘尾妹以其所有的坐落莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证号：莆国用（2012）第××号］及莆田市涵江区涵东街道人民街××号、丽园路××号、××号（从东到西）第三层的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2012）第××号］为上述借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，王春发、刘尾妹不履行债务时，兴业银行涵江支行对上述合同项下的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 综上所述，兴业银行涵江支行请求王春发、刘尾妹偿还本案借款本息、律师费，对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，合法有据，予以支持。王春发、刘尾妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王春发、刘尾妹应在本判决生效之日起五日内偿还兴业银行股份有限公司莆田涵江支行借款本金546848.25元，并支付该款自2019年2月12日起至还清之日止按上述合同约定计算的利息、罚息、复利（已归还的利息1104.35元予以抵扣）； 二、王春发、刘尾妹在本判决生效之日起五日内偿还兴业银行股份有限公司莆田涵江支行因本案诉讼所支付的律师费4000元； 三、兴业银行股份有限公司莆田涵江支行对刘尾妹所有的坐落福建省莆田市涵江区的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证号：莆国用（2012）第××号］及莆田市涵江区涵东街道人民街××号、丽园路××号、××号（从东到西）第三层的房地产［房屋所有权证号：莆房权证涵江字第××号、土地使用权证：莆国用（2012）第××号］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9792元，减半收取计4896元，由王春发、刘尾妹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林永洲 二〇一九年十二月四日 书记员  詹云卿 附：本案相关的法律法规及申请执行提示： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院《关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》 第一条被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： （一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； （二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； （三）违反财产报告制度的； （四）违反限制高消费令的； （五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的； （六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。 第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。 人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。 失信被执行人是国家工作人员的，人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。 失信被执行人是国家机关、国有企业的，人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。