北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初8025号原告：中国进出口银行，住所地北京市西城区复兴门内大街30号。法定代表人：胡晓炼，董事长。委托诉讼代理人：高堂，北京安生律师事务所律师。委托诉讼代理人：何佳，北京安生律师事务所实习律师。被告：宁波久巨集团有限公司，住所地浙江省象山县经济开发区象山河路78号。法定代表人：励加祥，执行董事。被告：王星平，男，汉族，1962年7月1日出生，户籍地浙江省象山县。被告：沙雅富鸿房地产开发有限公司，住所地新疆阿克苏地区沙雅县人民南路28号。法定代表人：王星平，执行董事。被告：沙雅富宏纺织有限公司，住所地新疆阿克苏地区沙雅县人民南路28号。法定代表人：王星平，董事长。原告中国进出口银行（以下简称进出口银行）与被告宁波久巨集团有限公司（以下简称宁波久巨公司）、被告王星平、被告沙雅富鸿房地产开发有限公司（以下简称沙雅富鸿公司）、被告沙雅富宏纺织有限公司（以下简称沙雅富宏纺织公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告进出口银行的委托诉讼代理人高堂、何佳到庭参加诉讼，被告宁波久巨公司、王星平、沙雅富鸿公司、沙雅富宏纺织公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。进出口银行向本院提出诉讼请求：1、宁波久巨公司立即向中国进出口银行偿还借款人民币1525万元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按照借款合同约定的利率计算和支付至款项付清之日。截至2018年9月21日，本金、利息、复利暂计人民币18785545.16元，其中期内利息为3217538.19元，复利为318006.96元）；2、王星平对上述款项的偿付承担连带清偿责任；3、中国进出口银行对沙雅富鸿公司提供的抵押物（XXX号国有土地使用权）在抵押担保范围内优先受偿；4、中国进出口银行对沙雅富宏纺织公司提供的抵押物（XXX号国有土地使用权）在抵押担保范围内优先受偿；5、被告宁波久巨公司、王星平、沙雅富鸿公司、沙雅富宏纺织公司承担本案诉讼费、保全费、公告费等。事实与理由如下：2011年9月21日，进出口银行与宁波久巨公司签订《借款合同》，合同约定进出口银行向宁波久巨公司提供出口企业固定资产投资贷款1525万元。同日，进出口银行与王星平签订《个人保证合同》，合同约定王星平为宁波久巨公司偿还上述借款本金、利息及其他应付款项提供连带保证责任。同日，进出口银行与沙雅富鸿公司、沙雅富宏纺织公司分别签订《房地产最高额抵押合同》（以下简称《最高额抵押合同》），约定沙雅富鸿公司、沙雅富宏纺织公司以名下的土地使用权对进出口银行与宁波久巨公司在2011年9月21日至2018年9月21日期间签订的所有具体业务合同项下本金、利息、罚息和其他应付款项提供进出口银行提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，进出口银行按照合同约定向宁波久巨公司发放贷款1525万元。贷款期限届满后，宁波久巨公司未按约定偿还借款，故诉至法院。宁波久巨公司、王星平、沙雅富鸿公司、沙雅富宏纺织公司、未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。宁波久巨公司、王星平、沙雅富鸿公司、沙雅富宏纺织公司、未向本庭提交证据材料。进出口银行向本院提交以下证据予以证明：证据1、企业信息公示报告，证据2、借款合同、股东会决议，证据3、个人保证合同，证据4、最高额抵押合同、不动产登记证明、股东会决议，证据5、最高额抵押合同、不动产登记证明、股东会决议，证据，证据6、借款借据，证据7、借款合同补充协议一，证据8、利息计算表两份。经本院审查，对进出口银行提交的证据的真实性、合法性及关联性予以确认，以上证据均在卷佐证。本院认定事实如下：2011年9月21日，进出口银行与宁波久巨公司签订编号为（2011）进出银（甬信合）字第061号的《借款合同》，合同约定进出口银行向宁波久巨公司提供出口企业固定资产投资贷款1525万元，借款期限为84个月，贷款利率按人民银行发布的同档次人民币商业贷款基准利率执行，按季度确定利率并结息；若不能按期支付的利息按合同利率计收复利，贷款逾期后按预期罚息利率计收复利；逾期还款的，从贷款逾期之日起，在合同约定的贷款利率基础上加收50%作为罚息利率计收罚息；借款人未按本合同规定按期支付利息或归还本金或支付其他应付款项，构成本合同项下的违约事件，贷款人有权宣布已贷出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已贷出的全部本金、利息或其他应付款项。同日，进出口银行与王星平签订编号为（2011）进出银（甬个信保）字第019号《个人保证合同》，合同约定王星平为编号为（2011）进出银（甬信合）字第061号的《借款合同》项下的债务提供连带保证责任，担保范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应付款项，保证期间为《借款合同》项下债务履行期届满之日起两年。同日，进出口银行分别与沙雅富鸿公司签订编号为（2011）进出银（甬最信抵）字第025号、与沙雅富宏纺织公司签订编号为（2011）进出银（甬最信抵）字第026号的《最高额抵押合同》，约定沙雅富鸿公司以名下的XXX号及XXX号、沙雅富宏纺织公司以其名下的XXX号国有土地使用权对进出口银行与宁波久巨公司在2011年9月21日至2018年9月21日期间签订的所有具体业务合同项下的债务人的义务提供最高额抵押担保，最高债权额为125150000元，抵押担保的范围为债务人在主合同项下应向抵押权人偿还和支付不超过125150000元的本金、利息、手续费及其他费用、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用以及应支付的任何其他款项；并于2011年9月24日办理了编号为XXX号的抵押登记，抵押贷款金额为125150000元，抵押财产为位于XXX的XXX号、XXX号的国有土地使用权；办理了编号为XXX号的抵押登记，抵押贷款金额为125150000元，抵押财产为位于XXX的XXX号的国有土地使用权。上述合同签订后，进出口银行按照合同约定向宁波久巨公司发放贷款1525万元。2014年9月18日，宁波久巨公司与进出口银行就还款计划的变更签订借款合同补充协议一。在合同履行过程中，宁波久巨公司未能按期足额偿还贷款。截至2018年9月21日，宁波久巨公司尚欠本金15250000元，期内利息3217538.19元，期内利息的复利为318006.96元，本息合计18785545.16元。2018年4月13日，宁波富帆集团有限公司更名为宁波久巨集团有限公司。诉讼中，进出口银行申请财产保全并预缴财产保全费5000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，各方均应按照约定全面履行自己的义务，否则，应当承担相应的违约责任。进出口银行依约向宁波久巨公司支付了相应款项，进出口银行已经履行了自己的义务，但宁波久巨公司未按照约定按时足额偿还欠款，该行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。进出口银行要求宁波久巨公司偿还本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。关于保证人的责任认定。王星平与进出口银行签订了《个人保证合同》，债务人宁波久巨公司未能依约履行还款义务，进出口银行要求保证人按照保证合同的约定承担连带保证责任，具有事实和法律依据，本院予以支持。王星平在承担连带保证责任后，有权向宁波久巨公司进行追偿。关于抵押担保人的责任认定。沙雅富鸿公司、沙雅富宏纺织公司与进出口银行签订了《最高额抵押合同》，亦办理了抵押登记，抵押权已经依法设立，在他项权证书上只是登记了抵押贷款金额，并未登记抵押担保范围，故在双方当事人在《最高额担保合同》中约定抵押担保范围的情况下，本院认定进出口银行在约定的抵押担保范围内对该抵押物具有优先受偿权，并有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款实现优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告宁波久巨集团有限公司向原告中国进出口银行支付贷款本息18785545.16元以及自2018年9月22日起至实际清偿之日止的利息、罚息和复利（利息、罚息、复利按照《借款合同》的约定计算）；二、被告王星平对本判决主文第一项确定的被告宁波久巨集团有限公司的债务内承担连带清偿责任，被告王星平在承担清偿责任后，有权向被告宁波久巨集团有限公司进行追偿；三、原告中国进出口银行在本判决主文第一项确定的债权范围内对被告沙雅富鸿房地产开发有限公司名下的XXX号、XXX号的国有土地使用权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿；四、原告中国进出口银行在本判决主文第一项确定的债权范围内对被告沙雅富宏纺织有限公司名下的XXX号的国有土地使用权经折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131761元、财产保全费5000元和公告费（以实际发生数额为准），均由被告宁波久巨集团有限公司、王星平、沙雅富鸿房地产开发有限公司、沙雅富宏纺织有限公司共同负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状两份，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未向本院交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  童 飞人民陪审员  关广凤人民陪审员  张建国二〇一九年十二月二十五日书 记 员  高毅航