青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初4535号原告：西宁城北景萍建筑器材租赁站，经营场所：青海省西宁市城北区二十里铺村，统一社会信用代码：92630105MA753EHA91。经营者：李明清，该租赁站负责人。委托诉讼代理人：侯朝兴、梁芳，城西区方圆法律服务所法律服务工作者。被告：段天玉，男，1967年11月26日出生，汉族，户籍所在地：湖北省宜昌市，住湖北省宜昌市，公民身份号码：×××。原告西宁城北景萍建筑器材租赁站与被告段天玉租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西宁城北景萍建筑器材租赁站（以下简称“景萍租赁站”）的经营者李明清及其委托诉讼代理人梁芳到庭参加诉讼，被告段天玉经本院传票合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告西宁城北景萍建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：一、解除原被告间的租赁合同关系；二、判令被告偿付拖欠原告的租金115000元；三、偿付合同约定违约金（115000元＊30％）34500元。四、赔偿未还租赁物折价款23757元；五、本案诉讼费用、交通费由被告承担。事实和理由：原被告先后于2011年7月8日至7月19日分别签订了《塔机租赁合同》、《租赁物资合同书》各一份。合同生效后，原告提供租赁物钢管21413.5米、扣件7830个、接头1140个、转卡1020个、QJZ-40型塔机一台。合同约定了租金、单价、违约责任等。2011年11月20日双方结算了租赁物资部分的租金，被告尚欠原告租金及塔机租金共111500元，并出具欠条一张，另欠架管228.5米、扣件1380个、顶丝87个，合计价款25257元，也出具清单一份，但至今光还仍在使用，也未解除合同。被告所承建的工程己于2014年底完工，被告也已返回原籍。原告无数次打电话催要上述款项无果。2015年8月原告向法院提起诉讼，后因故而撤诉。2016年11月24日原告找到被告后被告又向原告出具了欠条一张，被告段天玉确认尚欠原告租金11.5万元，并收回了原欠条，但直至原告起诉之日被告仍未向原告支付任何租金，故原告无奈向提起诉讼，望判如所请。被告段天玉未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《租赁物资合同书》《塔机租赁合同》原件各一份；2.《租赁提货单》原件三份；3.《李明清租赁返回清单》复印件一份；4.《欠条及委托书》原件各一份；5.《民事裁定书》复印件一份。上述证据拟证明原被告双方自愿达成物资租赁合同，被告向原告租赁了钢管21413.5米、扣件7830个、接头1140个、转卡1020个、QJZ-40型塔机1台，被告所承包工程完工后下欠租赁物租金、租赁物折价款及装卸费、运费，被告曾向原告出具证明尚欠原告租赁费115000元未付的欠条，并委托原告前去被告的到期债务单位索要工程款以抵原告租金，但原告索要未果无奈向法院提起诉讼因未找到被告而撤诉的事实。本院组织当事人进行证据交换和质证，被告段天玉经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃质证和提交反驳证据的权利。对原告提交的上述证据，本院认定如下：1.《租赁物资合同书》《塔机租赁合同》为原件，双方当事人分别在合同上进行了签字或盖章，系双方当事人真实的意思表示，该二份合同依法成立，真实有效，不违反法律、法规及国家强制性规定，本院予以认定；2.《租赁提货单》为原件，上有原告的签名及“段天义”、“刘军”的签字认可，因被告未参加庭审亦未对其签字提出异议，该证据与原告提交的双方签订的《租赁物资合同书》、被告段天玉出具的《欠条》可相互印证被告段天玉的确租赁了原告的物资，具体数量可以以此《提货单》为准，本院予以认定；3.《李明清租赁返回清单》系复印件，上有原告租赁站工作人员赵玉明的签字及另一草书签名，该复印件上无法明确准确识别出另一草书签名系被告段天玉，原告亦未提交其他证据辅助证明该签名确系被告段天玉或被告段天玉指定的结算人员进行确认未还租赁物资，系原告单方出具的结算清单，本院不予认定；4.《欠条及委托书》为原件，系被告段天玉签字捺印后出具的并附有被告段天玉的身份证复印件，被告段天玉经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭，也未向本院提交书面的异议可认定为其真实的意思表示，对于被告欠付原告租赁费115000元的事实，本院予以认定；5.《民事裁定书》为复印件，经本院核实，原告的确在该裁定书载明的日期内向本院进行过起诉，后因无法找到被告申请撤诉，该情况属实，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2011年7月8日，原告与被告签订《塔机租赁合同》一份，双方约定：原告为被告提供租赁设备QJZ-40型号塔机一台，被告在合同签订后付原告塔吊进出场费35000元整（含塔吊安装、运输、吊车、拆卸），月租费18000元（不足半月按照半月收费、满半月不足一月按一月收费），原告在塔机安装、调试正常运转后开始计算租赁费；被告在使用前付给原告当月租金，塔吊冬季停用期内不收租赁费，最长停工期限为3个月，塔机使用完拆除前，如被告不能付清租赁费等，虽然塔机不工作仍需付月租费直至塔机拆除日期止，如连续30天拖欠租赁费时，被告在原告应收的租赁费总额上追加3%的违约金；若双方出现纠纷，协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。合同签订后，原告按照合同约定为被告提供了QJZ-40型号塔机一台，被告在合同末端标明：“吊机已收到40型”，双方未约定租赁期限。2011年7月19日，原告与被告又签订《租赁物资合同书》约定：原告为被告提供租赁物资，租赁物租赁单价为钢管租金0.018元/天/米、扣件0.012元/天/个、顶丝0.05元/天/根；如不能归还，则按照退还市场价格计算进行赔偿；租赁期限未定，按实际天数计算，大型模板不足三个月按三个月计算，其余货物为月租，不足一个月按一个月计算，一个月以外按提、退货物时期计算；被告应按照合同签订期限退还货物，逾期不能退还的，此合同转为不定期合同，原告视被告继续使用；如被告遇特殊情况报停使用并不退还货物的，被告要由专人持有的建设单位报停手续及被告的工程项目经理的报停报告，来原告处办理报停手续，原告要有专人到被告工程地点将租赁物签封方可报停，报停日期为（冬季60-70天）其他情况另定，未经原告人员开封，封条开启时应按未报停追加租费、原报停手续作废；租金支付方式：租金当月必清，如遇特殊情况不清，被告可派专人来向原告签订书面保证，绝不可推迟十日，否则原告有权追加违约金（全租金的30%）外，有权依法停止被告对租赁物进行使用；结算：被告货物按原提货数字退清后，结算时要持有原合同、押金收据、发货单据方可结算，缺一不可结算，若有某些单据丢失的，要持有建设单位证明、工程项目经理证明，经材料员签字并盖有项目部公章、保管员签字方可结算；租赁物的装卸费、运费由被告自行承担。合同签订后，2011年7月19日开始原告按合同约定为被告提供租赁物钢管21413.5米、扣件9030个、顶丝2000根由其使用。被告于2016年11月24日向原告出具《欠条》一份，确认被告段天玉尚欠原告西宁城北景萍建筑器材租赁站塔吊钢管租赁费115000元，直至原告起诉时被告尚欠租金仍未支付，酿成纠纷，原告向本院起诉主张权利。本院认为，原告景萍租赁站与被告段天玉签订的《租赁物资合同书》《塔机租赁合同》，系签订合同当事人的的真实意思表示，且不违反法律、法规及国家强制性规定，系合法有效的合同，被告段天玉理应按约全面履行支付租金的义务。双方签订的《租赁物资合同书》《塔机租赁合同》未约定租赁物资的租赁期限，视为原被告签订的租赁合同为不定期租赁合同。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同之规定，原告要求解除双方间的租赁合同条件已成就，双方租赁合同于原告主张租金截止之日2015年12月30日予以解除，本院予以支持。被告段天玉向原告出具《欠条》一份，并签字捺印，认可实际尚欠原告塔吊钢管租赁费115000元，经本院核实，被告段天玉向原告景萍租赁站所出具的欠条中所谓“塔吊钢管租赁费”实际为“未还租赁物的租赁费”，欠付租赁费数额以被告出具的《欠条》中所载明的数额115000元为准，本院予以支持。因被告段天玉拖欠原告租金不付，原告依法提起诉讼，按合同约定，被告拖欠租金未付，构成违约，应当承担按合同全租金30%计的违约金过高，原告自行调降按拖欠租金的30%主张违约金为34500元，较为适当，本院予以支持。根据原告向本院提交的被告自书的《欠条》可知被告的确尚欠原告景萍租赁站部分租赁费未付，被告段天玉经本院传票合法传唤拒不到庭，也未向本院提交相关直接证据证明其已向原告景萍租赁站还清所有租赁物资的事实，但综合原告向本院提交的证据并不足以证实被告段天玉尚欠原告租赁物未还的事实及未还租赁物数量、卸车费数额，且原告也未向本院提交证据证明案涉未还租赁物资退还时的市场价格，故对于原告景萍租赁站要求被告承担租赁物折价款（包含卸车费）23757元的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告段天玉经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证、提交反驳证据、辩论等诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原告西宁城北景萍建筑器材租赁站与被告段天玉分别于2011年7月8日签订的《塔机租赁合同》及2011年7月19日签订的《租赁物资合同书》。二、被告段天玉于本判决生效后十日内给付原告西宁城北景萍建筑器材租赁站未还租赁物资的租赁费115000元、违约金34500元，合计149500元。三、驳回原告西宁城北景萍建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3765元，减半收取计1883元，由原告西宁城北景萍建筑器材租赁站负担258元，被告段天玉负担1625元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 李 雪 二〇一九年十二月十六日书记员 郭启梅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。