辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0103民初10826号 原告：沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街10-1号新地中心15层（电梯楼层18层）01＋02单元。 法定代表人：罗小波，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王丽娜，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：杨帆，该公司工作人员。 被告：赵宝俊，男，1975年8月10日出生，满族，住沈阳市苏家屯区林盛堡镇。 被告：李金霞，女，1976年11月24日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区林盛堡镇。 原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告赵宝俊、李金霞小额借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王丽娜到庭参加诉讼，被告赵宝俊、李金霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告赵宝俊立即向原告偿付剩余借款本金人民币193,275.88元；2、请求判令赵宝俊立即向原告支付以本金193,275.88元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2018年07月27日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息，不超过银行同期贷款利率的四倍；3、请求判令被告李金霞对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求法院判令被告抵押给原告的位于沈阳市苏家屯区.85平方米的房产享有优先受偿权；5、请求判令被告承担本案诉讼费、保全费等全部费用。庭审中，原告明确利息、罚息、催收工本费三项总和按年24%计算，要求被告李金霞对被告赵宝俊的债务承担连带保证责任。 事实与理由：2017年11月17日，被告与原告签订了《借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，被告向原告借款金额21万元，被告将其名下位于沈阳市苏家屯区.85平方米的房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2018年07月27日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借款合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告赵宝俊未到庭，未提交书面答辩意见。 被告李金霞未到庭，未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因二被告未到庭视为其放弃了质证的权利，本院对原告提供的借款合同、最高额授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、不动产登记证明、放款凭证、受托支付协议、还款情况予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的事实，本院认定事实如下：2017年11月17日，原告作为甲方，被告作为乙方，双方签订《最高额授信合同》一份，约定甲方自愿给予乙方贷款授信，授信期限为120个月，自2017年11月10日至2027年11月10日，授信额度为364,000元，在授信期限及授信额度内乙方可以多次向甲方书面申请发放贷款。2017年11月17日，原告作为甲方与被告作为乙方签订了《借款合同》一份，约定：被告向原告借款21万元，借款用途为流动资金贷款，年息16.2%，贷款期间内不作变动和调整，贷款从实际放款日开始计息。借款期限为24个月，自2017年11月17日至2019年11月17日，还款方式为前23期每期还款金额为5,129.13元，第24期还款金额为150,612.49元。另外违约责任约定：本合同贷款到期（包括甲方宣布贷款全部或部分提前到期）而乙方未按约定偿还的，乙方应按本合同约定贷款利率的基础上上浮50%计收罚息，乙方未按本合同约定及时支付利息、罚息的，还应当按照本合同约定的贷款利率的150%按月向甲方支付复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止（不足1个月的，按1月30天进行折算）；甲方对每笔逾期贷款将向乙方收取500元的催收工本费；因乙方逾期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方提供新的担保或者宣布本合同项下全部债务提前到期，并要求立即清偿，由此产生的任何损失，均由乙方自行承担。同日，被告李金霞与原告签订《最高额保证合同》一份，约定被告李金霞为被告赵宝俊所签订的《最高授信合同》和在该合同项下已经和将要签订的发放单笔贷款的相关合同项下的债务承担连带责任保证，保证范围包括主合同项下借款人应归还的贷款本金、利息、逾期利息（罚息）、违约金、赔偿金、为实现债权所需的全部费用等。保证期间为3年，自主债务履行期限届满之日起算（主债务有多项的，则自每一项主债务履行期限届满之日分别起算）。当债务人未按照主合同约定履行债务时，无论甲方对其债权是否拥有其他担保，不论借款人是否自行提供了物的担保，甲方均有权直接要求乙方在保证范围内承担全部保证责任。同日，被告赵宝俊、李金霞作为抵押人，与原告签订《最高额抵押合同》，约定二被告以其共同共有的位于沈阳市苏家屯区建筑面积134.85平方米的房产为被告赵宝俊的上述债务提供抵押担保，双方于2017年11月20日办理了案涉房产抵押登记，案涉《不动产登记证明》上载明被担保债权数额为364,000元，抵押方式为最高额抵押权，抵押顺位为第二顺位，债务履行期限为2017年11月10日至2027年11月10日。合同签订后，原告依约向被告的指定账户发放了贷款21万元，但根据原告陈述被告偿还过本金16,724.12元并支付七个月利息后，未按合同约定继续履行合同义务，原告催要未果后起诉至法院。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。原、被告签订的借款合同、最高额授信合同、最高额抵押合同、最高额保证合同系各方当事人的真实意思表示，合同合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告已经向被告发放了贷款，被告赵宝俊应依约按时还款，被告没有按约定履行合同，构成违约，原告据此要求被告赵宝俊偿还剩余欠款本金，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于原告主张的利息、罚息和催收工本费的支付标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告主张的借款利息应不高于法律保护的最高限额，即年利率24%，故对原告主张的利息、罚息和催收工本费，本院在年利率24%的范围予以支持。因被告李金霞与原告签订《最高额保证合同》，其自愿为被告赵宝俊的上述债务承担连带保证责任，现被告赵宝俊逾期未还款，被告李金霞应按合同约定承担连带责任保证。关于原告主张的对案涉房屋享有优先受偿权的问题，由于双方对上述债务设定了抵押担保，并依法办理了抵押顺位为第二顺位的不动产登记，抵押权依法成立。被告至今仍未向原告足额偿还借款本息，故原告有权在上述认定的借款本息及实现债权费用的范围内，以案涉抵押房产（坐落于沈阳市苏家屯区，建筑面积为134.85平方米）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先偿付法定登记的第一顺序抵押权人享有的抵押担保债权之外的部分优先受偿，即第二顺序优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵宝俊于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金193,275.88元； 二、被告赵宝俊于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司借款本金193,275.88元的利息、罚息及催收工本费，自2018年7月27日起至被告实际清偿之日止按年利率24%计算； 三、被告李金霞对本判决确定的第一项、第二项给付义务承担连带保证责任； 四、如被告赵宝俊逾期履行本判决确定的第一项、第二项给付义务，原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司对被告赵宝俊、李金霞抵押登记的财产（位于沈阳市苏家屯区建筑面积134.85平方米）折价或拍卖后所得的价款，在第一顺位抵押权人优先受偿后的剩余价款就案涉债权享有优先受偿权； 五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费4,166元，保全费1,486元，公告费800元，由被告赵宝俊、李金霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  仲芳雪 人民陪审员  姚彬彬 人民陪审员  张 红 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  吴靖雯 本案判决所依据的相关法律 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。