贵州省赫章县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0527民初2838号 原告：中国建设银行股份有限公司赫章支行，住址：赫章县城关镇建设路，组织机构代码915205272156300349。法定代表人：徐某，系该行行长。 委托诉讼代理人：徐文淑，系贵州贵达（毕节）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李道义，系贵州贵达（毕节）律师事务所律师。 原告：毕节市住房公积金管理中心，住毕节市七星关区桂花路1号，组织机构代码125224007753116723。 法定代表人：罗某，系该中心主任。 委托诉讼代理人：徐文淑，系贵州贵达（毕节）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李道义，系贵州贵达（毕节）律师事务所律师。 被告：张艳霞，女，1962年09月25日出生，汉族，住六盘水市钟山区，被告：张某2，女，1958年10月20日出生，汉族，住赫章县。 委托诉讼代理人：张艳霞，系张某3之妹。 被告：张某3，男，1955年07月12日出生，汉族，住贵阳市云岩区。 委托诉讼代理人：张艳霞，系张某3之妹。 被告：张某1，女，2008年11月04日出生，汉族，住赫章县。 法定代理人：付某，系张某1之母。 委托诉讼代理人：曾铎，贵州讼泰律师事务所律师。 被告：张某4，女，1992年08月07日出生，汉族，住赫章县。 原告毕节市住房公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司赫章支行诉被告张艳霞、张某2、张某3、张某1、张某4被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告毕节市住房公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司赫章支行委托诉讼代理人徐文淑、李道义，被告张某2，被告张艳霞、张某3委托诉讼代理人张某2、被告张某1法定代理人付某及委托诉讼代理人曾铎到庭参加诉讼、被告张某4经合法传唤后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判决五被告在继承张亚明位于赫章县环城路房权证号为城关镇字第××号门面遗产范围内偿还原告到期借款本金126476.56元，并以此借款本金为基数，自2015年2月起按合同约定计付原告实际还清之日止的全部利息和罚息，2、判令五被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2009年12月28日，贷款人张亚明因自建房需要，向毕节市住房公积金管理中心（赫章县管理部）提出申请住房公积金贷款20万元，（以下简称“贷款”），经原告审核，决定委托中国建设银行股份有限公司赫章支行（以下简称“建设银行赫章支行”）向张亚明提供贷款20万元。2009年12月29日建设银行赫章支行与张亚明签订《住房公积金借款合同》，该借款合同约定，贷款人张亚明向原告借款人民币20万元，借期为240个月（2009年12月-2029年12月），每月等额本息还款，合同签订后，建设银行赫章支行向张亚明提供了20万元借款，贷款人张亚明偿还至2015年2月11日意外死亡，经原告查明，五被告作为原告的法定继承人，且实际继承了贷款人张亚明位于赫章县环城路房权证号为赫房权证城关镇字第××号门面遗产，原告认为，《住房公积金借款合同》系双方当事人真实的意思表示，并未违反法律、行政法规效力性禁止规定，系合法有效的贷款合同，对双方具有约束力，五被告作为贷款人张亚明的合法继承人，依法应当在被继承人张亚明遗产范围内承担偿还债务的法律责任，依法承担偿还原告借款本金及利息、罚息的责任。综上，为保护原告的合法利益,依据《继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第119条等相关法律，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。 被告张某1辩称：张亚明确有借款，但该借款至原告起诉时间已经过两年诉讼时效；2、原告诉讼事实不诚信，起诉时未列抵押担保情况。该借款已经办理抵押，抵押登记号为赫房城关镇他字第××号房屋抵押登记，原告未列明。综上，被告张某1不承担责任。 被告张某2、张艳霞、张某3辩称：1、借款本金126476.56元，应先以张亚明办理抵押登记的财产予以清偿后，不足部分再以答辩人所继承的张亚明遗产内按份额清偿，同时，该债务与赫章县人民法院（2019）黔0527民初2161号被继承人债务清偿纠纷案中张某2所主张的债务之和不能够超过被答辩人继承价值。2、贷款人张亚明与2015年2月11日死亡，其权利主体已经灭失，并非张亚明违约，被答辩人主张的利息及罚息于法无据，不应得到支持。 被告张某4辩称：一、被继承人张亚明与答辩人的母亲黄佑娥于2004年5月10日因离婚共同赠与给答辩人张某4位于赫章县城关镇九0路国土局宿舍一楼的门面不属于遗产，依法不属于被继承人债务清偿的范畴。《中华人民共和国继承法》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。该规定已经对遗产作出了明确的界定，遗产是被继承人死亡时留下的个人合法财产，而不包括死亡之前就已经赠与、出让等个人合法财产。本案中，答辩人张某4以受赠的方式依法获得的位于赫章县城关镇九0路国土局宿舍一楼的门面系答辩人张某4的父母（张亚明和黄佑娥）于2004年5月10日离婚时赠与的。显然该不动产不属于被继承人张亚民的遗产范围。二、被继承人张亚明用答辩人张某4位于赫章县九0路国土局宿舍一楼门面与被答辩人签订的抵押合同为无效合同，抵押权不成立。根据《合同法》第48条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认;对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认”。同时《合同法》51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。自2004年5月10日起，位于赫章县九0路国土局宿舍一楼门面的所有权就归属于答辩人张某4。被继承人张亚民擅自用张某4的房屋设置押权之前未获得张某4的授权或委托，设置抵押权之后至今为止均未得到张某4的事后追认，被继承人张亚民实施的该行为系无权处分行为。 其次，被继承人张亚民于2009年12月29日对抵押物设置抵押权时，张某4系未成年人，无论是否获得张某4的授权或委托，其擅自将张萱秋的门面设置抵押权的行为已经违反法律的禁止性规定，该抵押合同当然无效。三、清偿遗产债务的方式应当按照所有继承人在其继承遗产的份额内按比例承担。《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”。继承人先分割遗产后清偿债务，应先根据共同继承人应继份额分割遗产，同时分摊遗产债务。四、本案被继承人遗产债务的清偿应当由被继承人张亚民修建位于贵州省六盘水市钟山区的住房先行负担。理由如下： （一）位于贵州省六盘水市钟山区的住房系被继承人张亚民的合法遗产。 (二）被继承人张亚明向被答辩人毕节市住房公积金管理中心贷款的20万元，均全部用于六盘水市钟山区凤凰新区松平商住小区126号的住房修建，该住房已经登记在被继承人张亚民的名下，系被继承人张亚民的合法遗产。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。 原告：第一组：毕节市住房公积金管理中心营业执照、中国建设银行股份有限公司赫章支行营业执照证明原告诉讼主体适格； 被告张某1、张某2、张艳霞、张某3质证：无异议。 第二组：《住房公积金贷款合同》、《毕节地区职工住房公积金抵押贷款申请表》（其中包括借款人工资收入证明、个人信用报告、借款人承诺书、借款人户籍复印件等）。用以证明：2009年12月28日，贷款人张亚明向毕节市住房公积金赫章县管理部申请住房公积金贷款20万元用于自建房，按照部门规定交了相关手续和申请、证明资料等，当29日，建设银行赫章支行与张亚明签订20万元《住房公积金借款合同》。 被告张某1：二、对借款合同有意见，该合同系格式合同，没有借款人签字，到最后一页才有借款人签字，有瑕疵。要求原告说明情况。对贷款申请表无意见。 被告张某2、张艳霞、张某3质证：我们不知道，是张亚明签订的合同，我懂不到，反正借款合同里面是有抵押物的。 第三组：个人住房公积金金委托贷款发放通知书。用以证明：毕节市住房公积金管理中心已于贷款合同签订后委托中国建设银行赫章县支行向贷款人张亚明发放了贷款20万元，贷款合同成立并生效。 被告张某1质证：对真实性无异议。 被告张某2、张艳霞、张某3质证：张亚明办的事情我们不知道。 第四组：赫章县人民法院（2017）黔0527民初1398号、（2018）黔0527民初3153号民事判决书。用以证明：贷款人张亚明2015年2月11日逝世后，几被告作为张亚明的合法继承人继承了被继承人张亚明位于赫章县环城路房权证号为赫房权证城关镇字第××号门面遗产。 被告张某1质证：对真实性无异议。 被告张某2、张艳霞、张某3质证：是真实的，我们转继承我妈妈的东西，门面现在是全部是张某1享有的，张某1母亲付某经营起的，财产我们还没有获得。 第五组：毕节市住房公积金管理中心系统查询逾期明细单。该证据来源于公积金管理中心内部系统查询结果，证明：截止目前，贷款人张亚明尚欠原告贷款本息、罚息共计元128639.48元，五被告作为贷款人张亚明的合法继承人，依法应当在被继承人张亚明遗产范围内承担偿还债务的法律责任，依法承担偿还原告借款本金及利息、罚息。逾期本金121520.54元及剩余利息142.62元、逾期本金4956.02元，逾期利息2021.80元，罚息83.16元，共,128724.14元。利息贷款申请表上的年利率千分之3.25计算。截止到提供的时间。以现在的金额为准,利息和罚息算到2019年10月17日。以2019年12月17日提交的为准。从张亚明死亡后到未还款的违约时间起算。利率以国家利率为准，以合同为准，按照合同约定的利率计算。以年利率4.75%执行，以逾期剩余本金计算。 被告张某1：无异议。 被告张某2、张艳霞、张某3质证：张亚明于2015年2月11日已经意外死亡，不是恶意拖欠，利息和罚息于法无据，且利息和罚息和原告诉状上的有出入。 被告张某1、张某4未提交证据。 被告张某2、张艳霞、张某3举证：赫章县人民法院（2017）黔0527民初1398号、（2018）黔0527民初3153号民事判决书，用以证明我们三人承担的还款责任不得超过判决书确定的内容。 原告毕节市住房公积金管理中心、中国建设银行股份有限公司赫章支行质证：对客观性和合法性无异议。但对关联性有异议，不得对抗作为第三人原告的权利，如被告张某2、张艳霞、张某3权利被侵害，其可以追偿。 本院组织当事人进行了质证。当事人的陈述和辩解、原告提交的毕节市住房公积金管理中心营业执照、中国建设银行股份有限公司赫章支行营业执照、《住房公积金贷款合同》、《毕节地区职工住房公积金抵押贷款申请表》（其中包括借款人工资收入证明、个人信用报告、借款人承诺书、借款人户籍复印件）、个人住房公积金金委托贷款发放通知书、赫章县人民法院（2017）黔0527民初1398号、（2018）黔0527民初3153号民事判决书、毕节市住房公积金管理中心系统查询逾期明细单及被告张某2、张艳霞、张某3赫章县人民法院（2017）黔0527民初1398号、（2018）黔0527民初3153号民事判决书。上述关联证据之间相互印证，符合证据的三性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2009年12月28日，贷款人张亚明因自建房需要，向毕节市住房公积金管理中心（简称公积金中心）提出申请住房公积金贷款20万元，（以下简称“贷款”），经原告审核，决定委托中国建设银行股份有限公司赫章支行（以下简称“赫章建行”）向张亚明提供贷20万元。2009年12月29日建设银行赫章支行与张亚明签订《住房公积金借款合同》，该借款合同约定，贷款人张亚明向原告借款人民币20万元，借期为240个月（2009年12月-2029年12月），每月等额本息还款，合同签订后，建设银行赫章支行向张亚明提供了20万元借款，贷款人张亚明偿还至2015年2月11日意外死亡，原告依《住房公积金借款合同》扣划了贷款人张亚明的住房公积金账户内的存款余额用于归还逾期贷款，至2018年2月，因该公积金账户余额不足逾期支付，原告对逾期的公积金贷款计算利息和罚息。张亚明死亡后，其遗留有赫章县环城路房权证号为赫房权证城关镇字第××号的门面等财产，其继承人母亲杨章玄、女儿张某4、张某1、哥姐张某3、张某2、张艳霞因继承遗产发生矛盾，经过诉讼程序，本院分别于2017年10月13日作出（2017）黔0527民初1398号民事判决书、2018年12月17日作出（2018）黔0527民初3153号民事判决书，对张亚明遗留的赫章县城关镇门面明确继承份额：杨章玄、张某4、张某1各三分之一；杨章玄去世后，对被继承人张亚明的门面的继承份额：张某3、张某2、张艳霞各十二分之一，张某4、张某1各二十四分之九。二原告遂于2019年7月25日向本院起诉，要求支持上述诉讼请求。 另查明，二原告在扣完贷款人张亚明的住房公积金账户金额发现金额不足偿还贷款后，未提交证据证明其向张亚明的继承人催还贷款。 再查明，张亚明公积金为每月等额本息还款，每月还款金额为1198.30元，张亚明还款期限是借期为240个月（2009年12月-2029年12月），已还至2018年2月，尚剩余130个月未还。按合同约定需还款130×1198.30=155779.00元。 本院认为：本案争议的焦点是五被告是否应当在继承张亚明遗产范围内偿还贷款人张亚明的公积金贷款，原告主张权利是否过诉讼时效。依照《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”的规定，被告张某4、张某1作为张亚明的遗产继承人，理应在继承遗产的范围内清偿张亚明的债务，原告张某2以及被告张某3、张艳霞虽然为继承张亚明的遗产，即原告主张的张亚明位于环城路的门面，但作为杨章玄的遗产继承人，继承杨章玄遗产的同时，也应承担杨章玄在继承张亚明遗产后对张亚明的债务的有限偿还义务。五被告的清偿原则应以继承遗产的份额为比例，进行债务清偿，即被告张某2、张某3、张艳霞各按十二分之一的比例，被告张某4、张某1各按二十四分之九的比例。诉讼中被告张某1认为原告的请求权已过诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》第一百九十四条第一款“在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：……（三）继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；……”的规定，被继承人张亚明死亡后，其遗产并没有明确遗产管理人，当事人之间因继承遗产进行诉讼从而导致本案请求权的诉讼时效中止，因此，本案在起诉时并未超过诉讼时效。对于原告主张的逾期利息、罚息，因原告未通知张亚明的继承人承担债务，所以被告方不存在违约，其主张逾期利息、罚息无事实及法律依据，应不予支持。对张某1、张某2、张某3、张艳霞提出被继承人张亚明的债务应以被告张某4的抵押财产清偿的主张，原告对于实现该债权，可以选择以债务人的遗产实现也可以选择以抵押财产获得清偿，并不违反法律的强制性规定。故被告的该主张不能成立。此外，赫章建行系受公积金中心的委托办理公积金贷款业务，其权利义务应归属公积金中心，由公积金中心享有相应的权利和义务并承担相应的义务。综上，张亚明尚欠的公积金贷款金额155779.00元，现原告主张的偿还原告到期借款本金为126476.56元，不超过前述数额，本院予以支持。五被告以上述继承比例清偿，即被告张艳霞支付原告126476.56元×1／12＝10539.7元，被告张某3支付原告126476.56元×1／12＝10539.7元，被告张某2支付原告126476.56元×1／12＝10539.7元、被告张某4、张某1各支付原告126476.56元×9／24＝47428.74元。据此，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第一百九十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告张艳霞、张某3、张某2在本判决生效之日起十日内以所继承的张亚明位于赫章县环城路房权证号为城关镇字第××号门面遗产范围为限各偿还原告10539.7元。被告张某4、张某1在本判决生效之日起十日内以所继承的张亚明位于赫章县环城路房权证号为城关镇字第××号门面遗产范围为限各偿还原告毕节市住房公积金管理中心47428.74元； 二、驳回原告中国建设银行股份有限公司赫章支行、毕节市住房公积金管理中心的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2850.00元，原告毕节市住房公积金管理中心承担850.00元，五被告各负担400.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。如义务人未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，权利人可以在法律文书规定履行期间的最后一日起两年内向本院或被执行人财产所在地人民法院申请执行。 审 判 长  罗 园 人民陪审员  肖开富 人民陪审员  张原月 二〇一九年十二月二十九日 法官助理罗孝全 书记员罗孝全