福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0982民初3802号 原告：中国农业银行股份有限公司福鼎市支行，住所地福建省福鼎市太姥大道172号，统一社会信用代码：91350982857506350J。 主要负责人：王绍连，该支行行长。 委托诉讼代理人：朱艺璇，上海金钻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：游小文，上海金钻（宁德）律师事务所律师。 被告：邵乃合，男，1968年11月14日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：何秀红，女，1971年7月8日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市。 原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行与被告邵乃合、何秀红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行委托诉讼代理人游小文到庭参加诉讼，被告邵乃合、何秀红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告邵乃合、何秀红共同偿还原告借款本金95343.33元、利息2385.7元（截至2019年11月8日）及逾期利息（以本金95343.33元为基数自2019年11月9日起至被告实际还清本息之日止按逾期年利率8.4525%计算）；2、依法判令以被告邵乃合、何秀红共有的福鼎市地产【房产权证：鼎房权证ＢＬ字第××号，土地证号：鼎国用（2008）第0067号】折价或以拍卖、变卖所得价款优先偿还原告的借款本息及相关费用；3、本案诉讼费等原告实现债权的全部费用由二被告共同承担。事实与理由：2012年12月24日，原告与被告邵乃合、何秀红签订《个人担保借款合同》（合同编号：35020120120124497），合同约定邵乃合向原告借款人民币22万元，用于房屋装修，借款期限为120个月。借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮15%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整的，以12个月为周期相应调整。（合同第十五条）还款方式为等额本息还款，以每个月为还款周期，还款日为借款发放日对应日（合同第十八条），逾期还款按执行利率上浮50%计收罚息（合同第九条9.2），对应付未付利息依据中国人民银行规定计收复利（合同第九条9.4），借款人未按约定按期足额偿还借款的，原告有权提前收回已发放借款、提前行使担保权（合同第九条9.5）。合同还约定借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款期限、执行利率等与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准（合同第一条1.7）。同时，被告邵乃合、何秀红提供其共有的位于福鼎市地产为被告邵乃合借款提供抵押担保，且于2012年12月28日办理了抵押权登记手续，房屋他项权证号：鼎房他证2012字第××号，担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用（合同第八条8.1.1）。2013年1月4日原告依约发放贷款220000元至借款人指定账户，《借款凭证》确定借款期限自2013年1月4日起至2023年1月3日，还款方式为等额本息还款，借款执行年利率7.5325﹪，逾期年利率11.29875﹪。被告邵乃合未按约还款，已形成逾期，截至2019年11月8日，共结欠原告借款本金95343.33元、利息2385.7元。另外，被告邵乃合、何秀红系夫妻关系，本案借款系两被告共同申请，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，应认定为夫妻共同债务，由被告邵乃合、何秀红共同偿还。综上，原、被告双方的借款合同及抵押担保合法有效，经原告多次催讨，被告邵乃合至今未按约偿还本息，其妻何秀红对该债务未承担共同偿还义务，被告邵乃合、何秀红作为共同抵押担保人亦未履行担保责任。据此，二被告行为已构成违约，原告有权依法向以上被告追偿欠款本息和由此产生的一切费用。为此，原告请求支持其全部诉讼请求。 被告邵乃合、何秀红均未作答辩。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告邵乃合、何秀红未到庭质证，亦未书面提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。经本院审查，原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行所提交的《个人担保借款合同》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房屋他项权证》、个人信贷业务申请表、房地产抵押清单，贷款发放通知单、借款凭证、结婚证、还款明细表、身份证等为据。原告提供的证据经核对与原件无异，具备证据的客观性、关联性和合法性，其证明力本院予以采信确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行诉称一致。 本院认为，涉案的《个人担保借款合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。原告已经依约向被告邵乃合发放借款220000元，邵乃合未按时偿还借款本息，原告要求被告邵乃合偿还尚欠借款本金95343.33元、利息2385.7元（截至2019年11月8日）、按合同执行利率上浮50%计付逾期利息自2019年11月9日起至还款之日止，本院予以支持。因借款发生在被告邵乃合、何秀红婚姻关系存续期间，何秀红作为配偶在《个人信贷业务申请表》及《个人担保借款合同》上签章，具有向原告借款的共同意思表示，故该笔债务应认定为夫妻共同债务，原告主张被告邵乃合、何秀红对上述债务承担共同偿还责任，符合法律规定，予以支持。被告邵乃合、何秀红自愿提供其所有的位于福鼎市地产【房产权证：鼎房权证ＢＬ字第××号，土地证号：鼎国用（2008）第0067号】作为抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金和实现债权和担保权而发生的诉讼费用等，并已依法办理抵押登记手续，该抵押行为合法、有效，原告对上述抵押财产享有优先受偿权，故原告提请的就上述债权以抵押财产优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。邵乃合、何秀红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告邵乃合、何秀红应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行借款本金95343.33元、利息2385.7元（截至2019年11月8日）及逾期利息（以本金95343.33元为基数自2019年11月9日起至实际还清本息之日止按逾期年利率8.4525%计算）； 二、原告中国农业银行股份有限公司福鼎市支行有权对被告邵乃合、何秀红所有的位于福鼎市地产【房产权证：鼎房权证ＢＬ字第××号，土地证号：鼎国用（2008）第0067号】经折价或拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。 若未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2243元，减半收取1121.5元，由邵乃合、何秀红共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  潘其雄 二〇一九年十二月二十五日 书记员  高惠平 执行申请提示本判决的申请执行期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附注： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他地上定着物； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他财产； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。 地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。 各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。 -5-