江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏07执复157号复议申请人（被执行人、原第三人）：姚伟，男，汉族，1980年11月22日生，住连云港市海州区。申请执行人：陈国展，男，汉族，1964年2月28日生，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：曹迪，上海君澜律师事务所律师。被执行人（原异议人）：连云港广辉照明科技有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：魏敏，该公司董事长。被执行人：魏敏，女，汉族，1974年5月16日生，住连云港市海州区。被执行人：张德钦，男，汉族，1967年2月20日生，住福建省莆田市城厢区。被执行人：连云港豪达照明科技有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：姚伟，该公司董事长。复议申请人姚伟不服连云港市海州区人民法院（以下简称海州区法院）（2019）苏0706执异262号执行裁定，向本院申请复议。本院于2019年10月9日立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。海州区法院经审查查明，陈国展与连云港广某照明科技有限公司（以下简称广某公司）、魏敏、张德钦、连云港豪达照明科技有限公司（以下简称豪达公司）、姚伟民间借贷纠纷一案，该院于2017年7月27日作出（2017）苏0706民初第226号民事判决：1.广某公司、魏敏应于判决发生法律效力之日起十日内向某展支付借款本金327万元及利息；2.张德钦对上述款项承担连带还款责任；豪达公司对上述第一项中借款本金307万元及相应利息承担连带还款责任；3.驳回陈国展其他诉讼请求。根据陈国展的申请，海州法院于2017年9月12日立案执行，案号为（2017）苏0706执3667号。2017年10月20日该院作出（2017）苏0706执3667号执行裁定，限被执行人于十日内履行判决书确定的义务，如逾期未履行完毕，将依法对广某公司位于××路××楼××单元××室房屋（丘号为××）予以拍卖、变卖、抵债。2017年10月17日，该院向连云港市价格认证中心出具征询价格函，就广某公司的上述房屋进行征询价格。2017年10月20日连云港市价格认定局出具连价鉴[2017]355号询价意见书，将广某公司的上述涉案房屋鉴证标的价格为17239000元。江苏金海置业有限公司作为案外人对房屋拍卖提出执行异议，被驳回后又提起执行异议之诉。2018年10月25日，陈国展以自有房产作为担保，向该院提出继续执行申请，该院于2018年11月10日作出（2017）苏0706执3667号之二执行裁定：准许申请执行人继续执行的申请，并查封了担保房产。2018年11月16日，该院在人民法院诉讼资产网上发布司法拍卖公告，并在该院淘宝网司法拍卖网络平台上对××区××路××楼××单元××室房屋进行第一次公开拍卖，并在拍卖公告中注明优先购买权人为姚伟，后该房产由买受人姚伟以1206.8万元竞得。2019年1月10日该院作出（2017）苏0706执3667号之三执行裁定，解除对广某公司位于××路××楼××单元××室的查封，将房屋过户至买受人姚伟名下。异议人广某公司不服上述执行行为提出执行异议。另查明，广某公司法定代表人魏敏，注册资本50万元，企业类型为有限责任公司，工商登记资料中股东为姚伟和魏敏。海州区法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十条“执行人员应当对拍卖财产的权属、占有使用情况进行必要调查，制作拍卖财产现状的调查笔录或者收集其他有关资料”、第十四条“人民法院应当在拍卖五日前以书面或其他能够确认的收悉的适当方式通知当事人和已知的优先购买权人于拍卖日到场”的规定，以及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条“实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行通知当事人和优先购买权人的职责”、第十三条“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过网络司法拍卖平台公示下列信息：…（五）拍卖财产权属、占有使用、附随义务等现状的文字说明、视频或者照片等；（六）优先购买权主体以及权利性质；（七）通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况；…”规定，无论传统拍卖还是网络司法拍卖，人民法院拍卖前均应履行必要的调查职责以及应履行通知当事人和已知优先购买权人的职责。《中华人民共和国公司法》第七十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。本案广某公司工商登记资料中股东为姚伟和魏敏，在拍卖涉案房屋公告中确认该公司股东姚伟系优先购买权人，无法律依据，退一步讲，如果姚伟享有优先购买权，作为股东的魏敏同样具有优先购买权，但执行法院未履行必要的调查职责以及履行通知已知优先购买权人的职责，2018年11月16日作出的拍卖公告存在错误，依法应予撤销。异议人提出执行依据的判决书认定事实错误已申请再审的异议观点，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定，当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行，故对异议人该观点，不予支持。据此，海州法院于2019年8月3日作出（2019）苏0706执异262号执行裁定，撤销于2018年11月16日发布的对××区××路××楼××单元××室房屋进行网络司法拍卖的公告、撤销（2017）苏0706执3667号之三执行裁定。姚伟不服上述裁定，向本院申请复议称，请求依法撤销（2019）苏0706执异262号执行裁定。事实与理由：海州区法院的拍卖公告中并未确认其系优先购买权人，一审拍卖程序合法。退一步讲，即使拍卖公告中确认其系优先购买权人，一审裁定无权确认姚伟不是优先购买权人，属于程序违法，应予撤销。涉案拍卖并未违反司法拍卖的相关规定，一审法院撤销拍卖公告及（2017）苏0706执3667号之三执行裁定没有法律依据。即使拍卖公告中确认其系优先购买权人，属于程序瑕疵，未损害他人的合法权益，他人也可以参与拍卖竞价，不导致撤销拍卖的法律后果。根据规定，执行异议应当在执行程序终结前提出，涉案执行程序已全部结束，异议人无权提出异议。海州法院已作出（2017）苏0706执3667号之三执行裁定，其已取得了涉案房屋所有权，一审法院撤销（2017）苏0706执3667号之三执行裁定没有法律依据。本院经审查查明，原审法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，根据《高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。根据本案查明的事实，涉案拍卖标的为××区××路××楼××单元××室房屋，该房产并无优先购买权人，而拍卖公告中注明优先购买权人为姚伟，损害当事人利益。故一审异议裁定撤销拍卖公告及（2017）苏0706执3667号之三执行裁定并无不当，姚伟提出该拍卖程序合法不应撤销的复议请求，无事实和法律依据，不能成立。综上所述，一审异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回姚伟的复议申请，维持连云港市海州人民法院(2019)苏0706执异262号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 杜兴淼审 判 员 胡海涛审 判 员 李红梅法官助理 于学金二〇一九年十二月二十八日书 记 员 王 坤法律条文附录《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。