湖北省宜都市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0581民初1962号原告：宜昌明通机械设备安装有限公司，住所地宜昌市夷陵区黄金卡社区，统一社会信用代码91420506594245688N。法定代表人：谢光明，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈利，宜昌市夷陵区夷陵法律服务所法律服务工作者，特别授权代理。被告：湖北金瑞建设工程有限公司（曾用名湖北金瑞建筑工程有限公司），住所地大悟县发展大道东151号，统一社会信用代码91420922181015358X。法定代表人：金申方,该公司董事长。委托诉讼代理人：张树林，湖北竟成律师事务所律师，特别授权代理。原告宜昌明通机械设备安装有限公司（以下简称宜昌明通公司）与被告湖北金瑞建设工程有限公司（以下简称湖北金瑞公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜昌明通公司的诉讼代理人陈利、被告湖北金瑞公司的诉讼代理人张树林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宜昌明通公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即支付塔吊租金、进出场费共计1450400元，并按银行同期贷款年利率6%支付迟延履行利息从2016年10月25日至实际清偿之日止；2、请求判令被告赔偿原告一台Ｑ×××××型塔吊无法拆除的损失339660元；3、由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年8月3日，原、被告签订一份《宜昌市建筑起重机械租赁、安装与维修保养合同》，所涉项目为宜昌东汉正品牌服饰商贸城一期工程，双方对工程概况、费用计算、租期、费用支付、维修保养、违约责任等等进行了约定。合同签订后，原告提供的6台塔吊陆续进场交由被告使用，2015年春节前的费用已经结清。2015年3月因工地停工，原告要求拆除塔吊，但被告称要继续租用。2016年10月25日原、被告签订对账清单，确认了租期和租金数额。此后原告多次向被告催讨租金未果，故提起诉讼。另外原告在拆除塔吊过程中，因施工工地被水淹没，导致一台Ｑ×××××型塔吊无法进入现场拆除，至今滞留工地，故一并要求被告进行赔偿。被告湖北金瑞公司辩称：湖北金瑞公司承包的宜昌东汉正品牌服饰商贸城一期工程于2015年3月就停工了，原告宜昌明通公司主张的租金及利息损失是合同无法继续履行的情况下，其未及时拆除塔吊所导致的扩大损失，虽然湖北金瑞公司存在违约，但对扩大的损失原告有过错，应承担相应的责任。2016年10月25日的对账清单不能作为本案结算租赁费用的依据，因为湖北金瑞公司在对账清单上明确表示“金额今后协商再定”，仅仅只是认可了设备租赁时间。按照合同约定，湖北金瑞公司只租赁三台塔吊，月租金41000元，按照租赁时间计算租金不到80万元，原告主张的金额依据不足。施工现场滞留的塔吊没有毁损，也不是无法拆除，原告诉请被告赔偿塔吊损失，没有事实依据和法律依据。请求法院驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2014年8月3日，湖北金瑞公司因承建宜昌东汉正品牌服饰商贸城一期工程需要起重机械，由该工程项目部负责人彭明海作为签约代表与宜昌明通公司签订《宜昌市建筑起重机械租赁、安拆与维修保养合同》，约定工程所需起重机械由宜昌明通公司提供，租赁费用包括安装拆除及运输费、租金两部分，按照起重设备的不同型号分别确定费用，其中QTZ50型塔吊安拆及运输费16000元/台、租金11000元/月，QTZ63型塔吊安拆及运输费20000元/台、租金15000元/月，以湖北金瑞公司租用的实际塔吊台数计算租赁费用。安拆及运输费在设备进场前付60%，安装完毕后10日内付清，租金按月结算付款，设备拆除前全部付清。租期从设备进场安装完毕并检验合格开始，至承租方通知出租方停止使用、拆卸完毕并具备退场条件时结束，但每台设备租期不得少于3个月，少于3个月的按照3个月计算租期。承租方不按照合同约定支付费用，每逾期一日按每台100元支付延期违约金，逾期满一个月未支付的，出租方有权要求停止使用或者解除合同并要求继续支付租金、违约金。合同还就双方的权利义务、安全责任、其他违约责任等等进行了约定。租赁合同签订后，宜昌明通公司按照湖北金瑞公司的要求陆续运输塔吊进入施工场地，并进行了安装调试，先后实际进场使用的起重机械有6台，其中QTZ80型塔吊3台、QTZ63型塔吊2台、QTZ50型塔吊1台。2015年3月，湖北金瑞公司承建的工程停止施工，此后一直未恢复正常施工，2016年宜昌明通公司提出拆除塔吊，并制作了对账清单，要求对租赁费用进行结算，对账清单中载明3台Ｑ×××××型塔吊和2台Ｑ×××××型塔吊租赁时间累计82个月零20天，按照每台15000元/月计算租金为1240000元，1台Ｑ×××××型塔吊租赁时间19个月，按照10000元/月计算租金为190000元，6台塔吊的租金合计1430000元，另外加上设备电缆被盗的损失20400元，结算金额合计1450400元。湖北金瑞公司收到对账清单后，于2016年10月25日在对账清单上加盖印章确认，并注明因工程项目停工，同意拆除塔吊，租赁时间以对账清单为准，但金额今后协商再定。此后宜昌明通公司拆除了5台塔吊，另外1台Ｑ×××××型塔吊位于施工现场的积水中，至今未拆除。本院认为，宜昌明通公司与湖北金瑞公司之间设立的建筑设备租赁合同关系依法成立，合法有效。承租人湖北金瑞公司没有按照合同约定支付租金，构成违约，应当承担违约责任。关于对账清单能否作为租赁合同结算依据的问题，根据对账清单，湖北金瑞公司明确表示认可宜昌明通公司计算的6台塔吊的累计租赁时间，而宜昌明通公司适用的租金标准又符合双方合同的约定，由此本身就可以确认租金金额，因此湖北金瑞公司对租赁时间的认可就等同于对结算金额的认可，对账清单符合双方的真实意思表示，应当视为合同结算依据。至于湖北金瑞公司表述“金额协商再定”的意思如果认定为对结算结果的否认，那么这与其前述意思表示就自相矛盾，因此本院认为对该表述的合理解释应当是湖北金瑞公司并非不认同宜昌明通公司提交的合同结算结果，而是要求在实际履行金额上再行协商的意思。被告湖北金瑞公司辩称对账清单不能作为结算依据的观点，本院不予支持。关于原告主张的利息损失，原告宜昌明通公司明知案涉工程已经停工多年，一直未恢复施工，被告湖北金瑞公司也一直未按合同约定支付租金，在办理结算后，宜昌明通公司仍不积极主张权利，而是持放任态度，事隔近三年才向本院提起诉讼，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”的规定，本院对宜昌明通公司起诉前的利息损失不予支持，从起诉之日即2019年7月29日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息损失。关于未拆除塔吊的损失赔偿，根据合同法的规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。案涉塔吊位于施工工地的积水中，没有灭失，即使有损坏，原告宜昌明通公司也只能依法就湖北金瑞公司保管不善造成的毁损主张赔偿，其以塔吊被积水淹没、无法拆除为由，要求被告湖北金瑞公司按照塔吊灭失价值进行赔偿，不符合法律规定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告湖北金瑞建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告宜昌明通机械设备安装有限公司1450400元，并承担以此为基数从2019年7月29日起至款项付清之日止按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息损失；二、驳回原告宜昌明通机械设备安装有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20910元，因适用简易程序减半收取10455元，由被告湖北金瑞建设工程有限公司负担8469元，原告宜昌明通机械设备安装有限公司负担1986元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  姚洪涛二〇一九年十二月二十日书记员  江 頔