甘肃省兰州市城关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0102民初6934号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行，住所地甘肃省兰州市城关区广场南路101号。 负责人：景红卫，该分行行长。 委托诉讼代理人胡建华，甘肃法成律师事务所律师。 委托诉讼代理人巩建琴，甘肃法成律师事务所律师。 被告郝勇，男，汉族，1982年5月17日出生，住甘肃省兰州市城关区。 被告ＳＡＶＩＮＡＶＩＫＴＯＲＹＩＡ，女，白俄罗斯籍，1986年3月30日出生，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人郝勇，男，汉族，1982年5月17日出生，住甘肃省兰州市城关区。 被告：兰州宜华顺进出口贸易有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区临夏路街道上沟51号1层001。 法定代表人：马文杰，该公司副总经理。 委托诉讼代理人郝勇，男，汉族，1982年5月17日出生，住甘肃省兰州市城关区，该公司员工。 原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行（以下简称：上海浦发银行兰州分行）诉被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA、兰州宜华顺进出口贸易有限责任公司（以下简称：宜华顺公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告上海浦发银行兰州分行委托诉讼代理人胡建华、被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA委托诉讼代理人郝勇、宜华顺公司委托诉讼代理人郝勇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告上海浦发银行兰州分行向本院提出如下诉讼请求：1、依法确认原告与被告郝勇于2016年5月24日签订的编号为48072016100154121202《个人借款合同》提前到期；2、依法判令被告郝勇、ＳＡＶＩＮＡＶＩＫＴＯＲＹＩＡ向原告清偿债务本金5719707元，利息（包括罚息）220654.86元（计算至2019年5月4日，自2019年5月5日起按照年利率9.555%计算至本息清偿完毕之日止）；3、依法判令被告郝勇、ＳＡＶＩＮＡＶＩＫＴＯＲＹＩＡ承担原告为实现债权及担保权利而支付的律师费80000元、保全费、案件受理费等；4、依法判令被告宜华顺公司对前述债务及费用在保证范围内承担连带责任保证；5、依法确认原告对被告郝勇位于兰州市城关区的房屋享有抵押权，并有权在抵押范围内以该抵押房屋之拍卖、变卖所得价款优先清偿债务及费用。事实与理由：2016年5月24日，原告与被告以郝勇为借款人，ＳＡＶＩＮＡＶＩＫＴＯＲＹＩＡ为共同还款人签订编号为48072016100154121202《个人借款合同》，合同约定：借款金额为人民币6100000元，借款期限自2016年5月24日至2036年5月24日，借款利率为年利率6.37%，还款方式为等额本息还款法；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用即构成违约；借款人违约后，贷款人可以宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期；逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；若因借款人违约致使原告采取补救或追索措施的，原告有权要求其承担包括但不限于为此支付的诉讼费、律师费等在内的一切费用。同日，原告与被告宜华顺公司签订编号为480720161001540003《保证合同》，约定被告宜华顺公司为前述《个人借款合同》项下6100000元本金以及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金、费用等债务承担连带保证责任，担保的主债权是编号为48072016100154121202《个人借款合同》，担保的主债务人为郝勇，保证期间为主债务履行届满之日后两年止。同时，原告与被告郝勇签订四份《抵押合同》，约定郝勇以位于兰州市城关区的房屋作为抵押物为前述借款合同项下债务提供抵押担保。合同签订后办理了抵押登记，并取得了房屋他项权证。合同签订当日，原告如约发放贷款6100000元。贷款发放后，被告未如约偿还上述借款，故提起诉讼。 被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA共同辩称，原告起诉的借贷关系是属实的，对借款的数额、利息数额及利息的计算均无异议，对原告起诉的抵押的房产享有优先受偿权也无异议，对原告要求的律师费我方也无异议。 被告宜华顺公司辩称，原告要求我公司承担担保责任我方不认可，当初原告带领我公司去办手续，我公司并不知情是去做担保，现在原告要求我公司承担担保责任我公司不认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告上海浦发银行兰州分行向本院提交了如下证据：《个人借款合同》《借据》《抵押合同》《他项权证》《保证合同》《逾期本息清单及还款通知单》《委托代理协议》《发票》《收付款入账通知单》被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA、宜华顺公司均未提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互链接印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下，2016年5月24日，原告与被告郝勇签订编号为48072016100154121202《个人借款合同》，合同主要约定：被告郝勇向原告贷款6100000元，借款用途为用于经营周转，支付货款；贷款期限自2016年5月24日至2036年5月24日，贷款利率为年利率6.37%，还款方式为等额本息还款法，逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行；借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括不限于诉讼费、律师费在内的一切费用由借款人承担。在该合同第八条违约事件8.1.2中约定，借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，构成借款人在本合同项下的违约。在第九条违约处理9.1.5中约定贷款人有权宣布借款人已提用贷款部分的本息立即部分或全部提前到期。被告郝勇作为借款人，被告ＳＡＶＩＮＡＶＩＫＴＯＲＹＩＡ作为共同还款人在该合同中签字确认。同日，原告与被告宜华顺公司签订编号为480720161001540003《保证合同》，约定被告宜华顺公司对编号为48072016100154121202《个人借款合同》项下6100000元借款承担连带责任保证，保证范围除本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。同时，原告与被告郝勇签订四份《抵押合同》，合同主要约定：郝勇以其名下四套房屋提供抵押担保；担保的主合同为债务人与债权人于2016年5月24日签署的编号为48072016100154121202《个人借款合同》，主合同项下债务人为郝勇；被担保的主债权为根据主合同，由债权人向债务人提供的确定额度的融资及利息、违约金、损害赔偿金、费用等担保范围所约定的债权。主债务履行期限为2016年5月24日起至2036年5月24日。被告ＳＡＶＩＮＡＶＩＫＴＯＲＹＩＡ在《关于同意执行共同财产的承诺函》签字，内容为：“本人ＳＡＶＩＮＡＶＩＫＴＯＲＹＩＡ，护照号码：×××3921.现为抵押人郝勇之合法配偶。为《最高额抵押合同》之签署和履行，特在此作出承诺，本人同意该抵押合同的签署和履行，并愿意根据该合同的约定，在发生抵押人依据《最高额抵押合同》承担抵押担保责任时，抵押权人有权处分共同财产”。抵押合同签订后，原、被告对抵押的四套房屋在兰州市国土资源局分别办理了抵押登记，并依次取得1、“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。其中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：郝勇；房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋坐落：兰州市城关区张掖路街道庆阳路348-352号第1层103室；债权数额：人民币2310000元；登记时间：2016年5月25日。2、“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。其中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：郝勇；房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋坐落：兰州市城关区临夏路街道上沟51号1层001号；债权数额：人民币1210000元；登记时间：2016年5月25日。3、“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。其中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：郝勇；房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋坐落：兰州市城关区临夏路街道上沟51号2层001号；债权数额：人民币1290000元；登记时间：2016年5月25日。4、“兰房他证（城关区）字第××号”他项权证。其中载明：房屋他项权利人：上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行；房屋所有权人：郝勇；房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋坐落：兰州市城关区临夏路街道上沟51号3层001号；债权数额：人民币1290000元；登记时间：2016年5月25日。 上述合同签订后，原告依约向被告郝勇发放了贷款6100000元。贷款发放后，被告郝勇未按合同约定还本付息，截止2019年5月4日，尚欠原告借款本金5719707元，利息213397.98元，罚息7256.88元，酿成纠纷。 本院认为，原告与被告郝勇签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告宜华顺公司签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，为有效合同，对各方当事人均有约束力。合同签订后，原告依约向被告郝勇发放了贷款，在合同履行过程中，被告郝勇作为借款人，被告SAVINAVIKTORYIA作为共同还款人未按合同约定履行还款义务，自2018年10月10日起逾期至今，该行为已构成违约。鉴于双方在《个人借款合同》中约定，如借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用构成违约的，贷款人有权宣布合同部分或全部到期。因此原告有权宣布双方签订的借款合同提前到期，并要求被告郝勇偿还所有借款本息。关于原告主张的律师费80000元，因原告与被告郝勇签订的借款合同中约定：如借款人未依约履行还本付息的义务致使原告采取补救或追索措施的，由此引起诉讼费、律师费在内的一切费用概由借款人承担，本案原告向本院提交了委托代理协议、发票等证据能够证明原告为实现债权实际支出了律师费80000元，原告有权依据合同约定向被告李石追索，因此被告郝勇应按照合同约定承担该笔费用，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。同时，被告宜华顺公司与原告签订《保证合同》，约定对编号为48072016100154121202《个人借款合同》中被告郝勇的6100000元借款承担连带责任保证，因此，被告宜华顺公司作为保证人对上述款项应当承担连带清偿责任。因被告宜华顺公司虽辩称对担保事宜不知情，但未能提供相应证据予以证实，故对辩解理由本院不予采纳。被告郝勇与原告签订《抵押合同》，以其名下四套房屋作为抵押物为借款提供担保，并分别办理了抵押登记，取得房屋他项权证。因此，为实现债权，原告有权在抵押权范围内以拍卖、变卖上述抵押物的价款优先受偿，故原告主张确认其对上述房屋享有抵押权并就拍卖、变卖上述抵押物的价款享有优先受偿的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行与被告郝勇2016年5月24日签订的编号为48072016100154121202《个人借款合同》提前到期； 二、被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行偿还借款本金5719707元，利息220654.86元（利息计算至2019年5月4日，自2019年5月5日起的利息按逾期年利率9.555%计算至实际本金清偿之日，利随本清。）； 三、被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA于本判决生效后十日内向原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行给付律师费80000元； 四、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告郝勇抵押的坐落于兰州市城关区张掖路街道庆阳路348-352号第1层103室【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】的房产在2310000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权； 五、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告郝勇抵押的坐落于兰州市城关区临夏路街道上沟51号1层001号【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】的房产在1210000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权； 六、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告郝勇抵押的坐落于兰州市城关区临夏路街道上沟51号2层001号【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】的房产在1290000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权； 七、原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行对被告郝勇抵押的坐落于兰州市城关区临夏路街道上沟51号3层001号【房屋所有权证号：兰房权证（城关区）字第××号；房屋他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】的房产在1290000元范围内拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权； 八、被告兰州宜华顺进出口贸易有限责任公司对上述款项承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA追偿； 在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。 案件受理费53943元、保全费5000元，由被告郝勇、SAVINAVIKTORYIA、兰州宜华顺进出口贸易有限责任公司共同负担。于本判决生效后十日内付清原告上海浦东发展银行股份有限公司兰州分行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 长 张 洁 人民陪审员 张 嵘 人民陪审员 张学燕 二〇一九年十二月十二日 书 记 员 乔文佳