四川省南充市嘉陵区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川1304执1767号之二 申请执行人：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省蓬安县相如镇相如大道91号。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：孙杰，四川华晨律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘燕，四川华晨（南充）律师事务所律师。 被执行人：南充朗瑞房地产开发有限公司，住所地四川省南充市嘉陵区都尉路113号坤隆花园1号1层103号。 法定代表人：胡晓，执行董事。 本院在执行蓬安县农村信用合作社与南充朗瑞房地产开发有限公司担保物权纠纷一案中，于2019年12月12日15时至2019年12月13日15时止，通过淘宝网司法拍卖网络平台对本案抵押物即被执行人南充朗瑞房地产开发有限公司所有的位于南充市嘉陵区间进行第一次网络拍卖，因无人报名而流拍；又于2019年12月29日10时至2019年12月30日10时止，通过淘宝网司法拍卖网络平台对上述房产进行第二次网络拍卖，因无人报名而流拍，流拍价为24066711元。申请执行人蓬安县农村信用合作联社向本院提出书面申请，愿意以第二次拍卖的流拍价24066711元接受上述抵押物以物抵债。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条规定，裁定如下： 一、将位于南充市嘉陵区间（详见财产清单）作价24066711元，交付蓬安县农村信用合作联社以抵偿被执行人所欠申请执行人的部分债务。 所有权及其他权利自本裁定送达蓬安县农村信用合作联社时起转移； 二、蓬安县农村信用合作联社可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续； 三、解除对位于南充市嘉陵区间（详见财产清单）的查封。 本裁定送达后立即生效。 审判长 唐 宇 审判员 任凌云 审判员 罗思源 二〇一九年十二月三十日 书记员 庞秀君 财产清单                            序号                       抵 质 押 物 位 置                       建筑             面积                       房屋             用途                       不动产号                               1                       嘉陵区                       30.35                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××72号                               2                       嘉陵区                       30.35                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××71号                               3                       嘉陵区                       30.35                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××43号                               4                       嘉陵区                       30.35                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××42号                               5                       嘉陵区                       30.35                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第0××××40号                               6                       嘉陵区                       30.35                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第0××××39号                               7                       嘉陵区                       30.40                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××8号                               8                       嘉陵区                       30.29                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第0××××37号                               9                       嘉陵区                       30.96                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××6号                               10                       嘉陵区                       32.53                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××5号                               11                       嘉陵区                       35.33                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××34号                               12                       嘉陵区                       39.57                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××3号                               13                       嘉陵区                       45.84                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××32号                               14                       嘉陵区                       55.87                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××15号                               15                       嘉陵区                       64.01                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××13号                               16                       嘉陵区                       64.69                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××12号                               17                       嘉陵区                       65.71                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第0××××1号                               18                       嘉陵区                       66.25                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××10号                               19                       嘉陵区                       104.79                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××09号                               20                       嘉陵区                       38.36                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××51号                               21                       嘉陵区                       41.80                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××41号                               22                       嘉陵区                       45.84                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××30号                               23                       嘉陵区                       46.84                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××19号                               24                       嘉陵区第二栋                       42.12                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××8号                               25                       嘉陵区                       38.21                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××97号                               26                       嘉陵区                       27.22                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××86号                               27                       嘉陵区                       19.99                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××83号                               28                       嘉陵区                       20.02                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××81号                               29                       嘉陵区第二栋                       28.71                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××3号                               30                       嘉陵区                       28.71                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××90号                               31                       嘉陵区                       28.71                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××89号                               32                       嘉陵区                       33.77                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××65号                               33                       嘉陵区                       29.48                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××59号                               34                       嘉陵区                       29.32                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××45号                               35                       嘉陵区                       27.36                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××2号                               36                       嘉陵区第二栋                       37.16                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××40号                               37                       嘉陵区第二栋                       44.57                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××37号                               38                       嘉陵区                       18.03                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××14号                               39                       嘉陵区                       25.04                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××49号                               40                       嘉陵区                       25.15                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××48号                               41                       嘉陵区                       28.06                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××47号                               42                       嘉陵区第二栋                       38.65                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××42号                               43                       嘉陵区第二栋                       37.76                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××90号                               44                       嘉陵区第二栋                       36.41                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××89号                               45                       嘉陵区                       21.02                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××76号                               46                       嘉陵区                       19.41                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××70号                               47                       嘉陵区                       12.61                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××18号                               48                       嘉陵区                       15.76                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××16号                               49                       嘉陵区                       20.70                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××94号                               50                       嘉陵区                       20.70                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××93号                               51                       嘉陵区                       19.41                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××75号                               52                       嘉陵区                       19.41                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××74号                               53                       嘉陵区                       19.41                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××73号                               54                       嘉陵区                       19.41                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××78号                               55                       嘉陵区第二栋                       16.28                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××15号                               56                       嘉陵区第二栋                       13.75                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××13号                               57                       嘉陵区                       36.63                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××11号                               58                       嘉陵区第二栋                       35.53                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××09号                               59                       嘉陵区                       33.32                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××07号                               60                       嘉陵区第二栋                       24.47                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××81号                               61                       嘉陵区                       29.03                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××54号                               62                       嘉陵区第二栋                       19.41                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××72号                               63                       嘉陵区                       33.40                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××30号                               64                       嘉陵区                       33.40                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××29号                               65                       嘉陵区                       33.40                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××28号                               66                       嘉陵区                       33.40                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××27号                               67                       嘉陵区                       55.79                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××07号                               68                       嘉陵区                       61.04                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××06号                               69                       嘉陵区                       57.90                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××05号                               70                       嘉陵区                       36.36                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00v××××84号                               71                       嘉陵区                       36.31                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××83号                               72                       嘉陵区                       36.28                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××82号                               73                       嘉陵区                       36.23                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××66号                               74                       嘉陵区第二栋                       28.05                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××59号                               75                       嘉陵区                       25.04                       商业服务                       川(2017)南充市不动产权第00××××52号                附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先受偿；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补齐差额。 第二十三条拍卖成交或者以流拍的财产抵债的，人民法院应当作出裁定，并于价款或者需要补交的差价全额交付后十日内，送达买受人或者承受人。 第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。 不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。 最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人： （一）查封、扣押、冻结案外人财产的； （二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的； （三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的； （四）债务已经清偿的； （五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的； （六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。