安徽省郎溪县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1821民初2889号原告：郎溪县中小企业融资担保有限责任公司，住所地安徽省郎溪县建平镇碧河路6号，统一社会信用代码91341821095673856D。法定代表人：陈超，该公司董事长。委托诉讼代理人：王明水，安徽宣一律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴睿，安徽宣一律师事务所律师。被告：郎溪凯灵日化装备有限公司，住所地安徽省郎溪县经济开发区，统一社会信用代码9134182168684101X。诉讼代表人：王黎铭，该公司监事。原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司（以下简称郎溪融资担保公司）诉被告郎溪凯灵日化装备有限公司（以下简称凯灵日化公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年11月15日受理后，查明被告凯灵日化公司法定代表人宋剑星在案件受理前已死亡，故通知该公司监事王黎铭作为诉讼代表人参加诉讼。本院依法适用普通程序，于2019年12月20日对本案公开开庭进行了审理，原告郎溪融资担保公司委托诉讼代理人吴睿到庭参加了诉讼，被告凯灵日化公司经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。郎溪融资担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告偿还原告代为清偿的银行借款500万元及利息(以本金500万元为基数,从2019年10月31日起按照月利率千分之五计算至被告还清原告代为清偿的借款之日止)；2、若被告不能清偿上述款项，原告对被告用于抵押的位于郎溪县开发区的皖(2018)郎溪县不动产证明第0008889号不动产登记证明记载的不动产(房产证号:房地权郎溪字第××号、房地权郎溪字第××号、郎国用(2010)第783号、房地权郎溪字第00002708号、房地权郎溪字第××号)折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告承担实现债权费用10万元；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因经营缺乏资金需向中国建设银行郎溪支行（以下简称建行郎溪支行）申请贷款，因银行要求被告提供担保，被告便申请原告为其担保。原告与被告于2018年9月27日签订了编号为2018年担保字第10号《委托保证合同》一份，约定:由原告为被告在建行郎溪支行的借款500万元提供连带责任保证，如原告按照合同约定履行了保证义务代其清偿债务后，即取得债权人的地位，有权要求被告归还原告垫付的全部款项和付款之日起的利息，超过三个月仍未全部归还的，应承担违约金（按未归还部分本息的15%收取）以及实现债权的费用、损失等其他一切费用。被告以其所有的位于安徽省郎溪县经济开发区的不动产(房产证号:房地权郎溪字第××号、房地权郎溪字第××号、郎国用(2010)第783号、房地权郎溪字第00002708号、房地权郎溪字第××号)向原告提供反担保，为此原告与被告于2018年1月26日签订了《抵押反担保合同》，约定抵押反担保的范围包括：委托保证合同约定的原告履行了保证义务所代偿的全部款项和自付款之日起的利息；委托保证合同中约定的被担保人应向原告支付的违约金、赔偿金、费用、损失等；实现抵押权的费用。2018年9月26日，被告与建行郎溪支行签订了《人民币流动资金借款合同》一份，合同约定：被告向建行郎溪支行借款500万元用于资金周转，借款期限为12个月，即自2018年9月26日起至2019年9月25日止；贷款年利率为固定利率，即LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），按月结息，结息日为每月的第20日；还款计划为被告在结息日支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次性还款时，利随本清，到期一次性还本。同日，原告与建行郎溪支行签订了《保证合同》，由原告为被告在该行申请的500万元贷款提供连带责任保证，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债权履行期限届满之日后三年内。保证合同范围包括不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、其他费用、实现债权费用等。上述合同签署后，建行郎溪支行按约向被告发放了借款。2019年9月27日，借款合同到期后，被告未能依照合同约定偿还借款，建行郎溪支行向原告下达《履行保证责任通知书》。在被告未能偿还借款的前提下，原告依照《保证合同》的约定向建行郎溪支行偿还借款本金500万元。原告代偿后，多次要求被告归还原告代为偿还的借款，但催要无果，遂提起诉讼。凯灵日化公司未作答辩。郎溪融资担保公司围绕其诉讼请求，依法提交了以下证据：1.原告营业执照，拟证明：原告的主体资格。2.《委托保证合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《保证合同》、《抵押反担保合同》、借款借据，拟证明：被告向建行郎溪支行申请500万元贷款，委托原告为其担保，被告向原告提供反担保的情况。其中《委托保证合同》、《抵押反担保合同》对原、被告之间的权利与义务、责任等作了明确约定。3.不动产登记证明，拟证明：被告以其所有的位于郎溪经济开发区的不动产(房产证号:房地权郎溪字第××号、房地权郎溪字第××号、郎国用(2010)第783号、房地权郎溪字第00002708号、房地权郎溪字第××号)向原告提供了反担保。4.履行保证责任通知书、进账单及支票存根、贷款本息结算清单、《关于解除本金部分担保责任的函》，拟证明：被告在银行的贷款期限届满后未能还清贷款本息，银行向原告下达了履行保证责任通知书，原告代为清偿了贷款500万元。凯灵日化公司未到庭进行质证，亦未提交证据。本院对郎溪融资担保公司提供的证据经审查认为，其提交的四组证据能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：凯灵日化公司因资金周转需要，于2018年9月26日与建行郎溪支行营业部签订一份《人民币流动资金借款合同》（合同编号为clxx2018022号），合同约定：凯灵日化公司借款金额为500万元，借款期限为12个月，即自2018年9月26日起至2019年9月25日止；贷款年利率为固定利率，即即LPR利率加26.75基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点）；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日，被告在结息日支付到期利息，首次付息日为贷款发放后的第一个结息日，最后一次性还款时，利随本清。为上述借款需要，凯灵日化公司委托郎溪融资担保公司为其提供担保，双方于2018年9月27日签订了一份《委托保证合同》（编号为2018年担保字第10号），约定由郎溪融资担保公司为凯灵日化公司在建行郎溪支行的借款500万元提供连带责任保证。合同约定如郎溪融资担保公司按照合同约定履行了保证义务代其清偿债务后，即取得债权人的地位，有权要求凯灵日化公司归还郎溪融资担保公司垫付的全部款项和付款之日起的利息，超过三个月仍未全部归还的，应承担违约金（按未归还部分本息的15%收取）以及实现债权的费用、损失等其他一切费用。合同第五条约定凯灵日化公司应向郎溪融资担保公司支付担保费6万元。合同第六条约定了反担保，约定凯灵日化公司以其所有的位于安徽省郎溪县经济开发区白石涧西侧的土地和房产(土地面积：39170㎡，郎国用2010第783号；房产面积19387.13㎡，房地权郎溪字第00002708号、房地权证郎溪字第××号、房地权证郎溪字第××号、房地权证郎溪字第××号，本次为第五序列抵押；不动产登记证明号：皖2018郎溪县不动产证明0008889号)向郎溪融资担保公司提供反担保，并由双方签订《抵押反担保合同》。同日，凯灵日化公司与郎溪融资担保公司签订一份《抵押反担保合同》（合同编号为2018年担保字第10号），该合同对上述《委托保证合同》约定的反担保物进行了明确，双方确定抵押物的抵押价值为2518万元，可为其担保贷款500万元。《抵押反担保合同》第四条约定了抵押反担保的范围，包括：一、委托保证合同约定的郎溪融资担保公司履行了保证义务所代偿的全部款项和自付款之日起的利息；二、委托保证合同中约定的被担保人应向郎溪融资担保公司支付的违约金、赔偿金、费用、损失等；三、实现抵押权的费用。《抵押反担保合同》签订当日，合同双方就约定的抵押物在郎溪县国土资源局进行了抵押登记，不动产登记证明号码为皖（2018）郎溪县不动产证明第0008889号，不动产登记证明记载登记的不动产权证字号分别为：房地权郎溪字第000424号、房地权郎溪字第××号、郎国用(2010)第783号、房地权郎溪字第00002708号、房地权郎溪字第××号)；抵押权人为郎溪融资担保公司；抵押顺位为第五顺位抵押；被担保主债权数额为500万元；房屋抵押面积为19387.13㎡，土地抵押面积为39170㎡。2018年9月26日，郎溪融资担保公司与建行郎溪支行签订《保证合同》，为凯灵日化公司与建行郎溪支行签订的前述《人民币流动资金借款合同》项的下借款500万元提供连带责任保证。合同约定：保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费等）；保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。建行郎溪支行于2018年9月27日将500万元借款发放给了凯灵日化公司。借款到期后，凯灵日化公司未能按约归还全部借款本息。2019年10月31日，建行郎溪支行向郎溪融资担保公司送达一份《履行保证责任通知书》，请求郎溪融资担保公司代偿贷款本金500万元。当日，郎溪融资担保公司代凯灵日化公司归还本金500万元。后凯灵日化公司未能归还郎溪融资担保公司代为清偿的借款本金，郎溪融资担保公司诉至本院。本院认为，郎溪融资担保公司与凯灵日化公司签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》，均依法成立，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。凯灵日化公司未能依照借款合同的约定按期归还建行郎溪支行借款本金及利息，郎溪融资担保公司作为保证人向建行郎溪支行代偿借款本金500万元，符合法律规定及合同约定。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故郎溪融资担保公司主张凯灵日化公司归还代偿款500万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《委托保证合同》约定郎溪融资担保公司有权主张代偿之日起的利息，但未约定利息的计算方式，郎溪融资担保公司主张凯灵日化公司按照月利率5‰标准支付其自代偿之日起的利息，符合法律规定，本院予以支持。凯灵日化公司与郎溪融资担保公司签订《反担保抵押合同》，自愿以其国有建设用地使用权及房屋为上述代偿款本金、利息等提供反担保，并依法进行了抵押登记，抵押权已设立，凯灵日化公司未能按约给付代偿款，郎溪融资担保公司就上述代偿款及利息对其国有建设用地使用权及房屋享有优先受偿权。但根据双方《抵押反担保合同》约定及抵押登记，郎溪融资担保公司对凯灵日化公司提供的反担保抵押物（房产及国有建设用地使用权）享有的抵押权应以500万元为限，且权利顺序为第五序列。郎溪融资担保公司未能提交证据证明其为实现债权支付了费用，故本院对郎溪融资担保公司主张实现债权费用10万元的诉讼请求，依法不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郎溪凯灵日化装备有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司代偿款500万元，并给付利息（利息计算方式：自2019年10月31日起，以500万元为基数，按照月利率5‰标准，计算至本判决确定的给付之日止）；二、如果被告郎溪凯灵日化装备有限公司不能按期履行本判决第一项所确定的给付义务，原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司有权就抵押物【不动产登记证号为皖（2018）郎溪县不动产证明第0008889号；抵押物权证字号分别为:房地权郎溪字第000424号、房地权郎溪字第××号、郎国用(2010)第783号、房地权郎溪字第00002708号、房地权郎溪字第××号)】折价或变卖、拍卖所得价款，在500万元范围内以第五顺位优先受偿；三、驳回原告郎溪县中小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告郎溪凯灵日化装备有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  王 俊人民陪审员  吴子兰人民陪审员  夏华松二〇一九年十二月二十日书 记 员  杨雪华