湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终1666号上诉人（原审被告）：湖南娄底华远房地产开发有限公司凤凰分公司。地址：湖南省凤凰县凤大二级公路旁凤凰星城。法定代表人：朱鹤雄，该公司经理。委托诉讼代理人：田娟，湘西自治州武陵法律事务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：凤凰县自来水公司。地址：湖南省凤凰县沱江镇老干路64号。法定代表人：杨晓君，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨昌生，湖南知来律师事务所律师。上诉人湖南娄底华远房地产开发有限公司凤凰分公司（以下简称“华远公司凤凰分公司”）因与被上诉人凤凰县自来水公司供用水合同纠纷一案，不服湖南省凤凰县人民法院（2019）湘3123民初1268号民事判决，向本院提起上诉，本院于2019年12月4日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。华远公司凤凰分公司的上诉请求：1.撤销一审判决；2.改判驳回被上诉人凤凰县自来水公司的诉讼请求；3.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.原审法院没有完整、准确的表述上诉人在原审中的抗辩理由，遗漏关键抗辩理由，程序违法；2.原审法院对部分重要的、关键性的案件事实不予明确认定或者回避认定，属于认定事实不清；3.上诉人在原审中举出了足够的证据予以证明重要、关键性事实，应予以认定；4.原审适用法律错误，原审应优先适用《物业管理条例》第四十四条的规定，向实际用水人和预收水费单位主张权利；5.即使适用合同法规定，被上诉人也应当依法向最终用水人和预收水费的单位主张权利。被上诉人凤凰县自来水公司辩称，1.本案中星城小区用水采用的是总表制，总表用户是上诉人；2.本案星城小区内的用水网管是上诉人建设的，上诉人没有将小区内的用水管道向被上诉人移交，没有经过被上诉人验收，被上诉人无法向小区业主主张收取水费。凤凰县自来水公司向一审法院起诉请求：1.判令被告向原告支付从2018年12月9日起至2019年9月16日止所欠的水费及污水费共计209,748元；2.被告承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：被告华远公司凤凰分公司凤凰分公司系凤凰县星城小区开发商。2015年5月27日，被告华远公司凤凰分公司到原告处申请水表开户，原告于当日为其安装了编号为071327水表，开始向华远公司凤凰分公司不间断提供用水。2017年12月31日之前，被告华远公司凤凰分公司一直按照所安装的水表显示的用水量如期按约缴纳水费，但从2018年12月起，被告华远公司凤凰分公司不再按期缴纳水费。原告多次催收未果，故诉至法院，请求依法判令：1.被告向原告支付从2018年12月9日起至2019年9月16日止所欠的水费及污水费共计209,748元；2.被告承担本案的诉讼费用。另查明，凤凰县物价局标定的居民生活用水为2.5元/吨，污水处理费为0.8元/吨。2018年12月抄表时编号为071327水表的上期底数为49487吨，2019年9月的本期底数为113047吨，共计63560吨用水未缴纳水费。被告华远公司凤凰分公司于2016年6月16日与天一物业管理有限公司签订《凤凰星城住宅小区前期物业服务合同》，由天一物业管理有限公司负责小区的前期物业服务。2019年2月21日星城业主委员会向天一物业管理有限公司发布《告知书》，决定不再聘请天一物业管理有限公司为星城小区提供物业服务。次日，天一物业管理有限公司发布《告凤凰星城全体业主的公开信》，表示“从即日起，凤凰星城小区所产生的一切不利因素及其后果均与天一物业公司无关，相关责任由凤凰星城业主委员会承担”。2019年4月24日，星城业主委员会与湘西自治州鑫馨佳物业管理有限责任公司签订凤凰县星城小区《物业服务协议书》，约定由湘西自治州鑫馨佳物业管理有限责任公司负责凤凰星城小区的物业服务。一审法院认为，一、供用水合同是供水人向用水人供水，用水人支付水费的合同。本案中，原告与被告华远公司凤凰分公司虽未向该院提交供用水合同，但从原告为被告华远公司凤凰分公司安装编号为071327的水表行为以及被告华远公司凤凰分公司按照国家规定的用水价格缴纳水费的行为推定原、被告双方已订立供用水合同。二、用水人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付水费。凤凰星城小区系被告华远开发建设。该小区供用水合同系被告华远公司凤凰分公司与原告签订。被告华远公司凤凰分公司开发建设完毕后，实际用水人发生变化，但供用水合同主体未变更。该小区自2018年12月开始截至2019年9月，拖欠水费以及污水处理费共计209,748元﹝（113047-49487）×2.5元/吨+（113047-49487）×0.8元/吨﹞，被告华远公司凤凰分公司辩称其非实际用水主体，且其早已撤离该小区，故该欠款不应由其承担。被告华远公司凤凰分公司称2019年6月星城小区才实行水表户改，故在此之前水费收取、交纳均由被告华远公司凤凰分公司或者物业公司统一管理；欠缴水费发生的时间为2018年12月-2019年12月。虽然从2016年6月16日被告华远公司凤凰分公司与天一物业管理有限公司签订物业服务合同，再到现在湘西自治州鑫馨佳物业管理有限责任公司负责凤凰星城小区的物业服务，水费的统一管理人发生了变化，但被告华远公司凤凰分公司从未征得原告同意变更缴纳水费的债务人。同时，也未向该院提交充分有效的证据证实被告华远公司凤凰分公司与天一物业管理有限公司水费缴纳的交接手续。根据相关法律规定，债务人将合同义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。故被告华远公司凤凰分公司在未征得收缴水费的债权人即原告同意的情况下，将其缴纳水费的义务转移给第三人对原告并未发生法律效力，星城小区欠缴水费的法律责任应仍由被告华远公司凤凰分公司承担。被告华远公司凤凰分公司承担水费交费义务后，方可向实际用水人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十四条、第一百零七条、第一百七十六条、第一百八十二条、第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定。判决：被告湖南娄底华远房地产开发有限公司凤凰分公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告凤凰县自来水公司支付自2018年12月9日至2019年9月16日期间拖欠的水费及污水处理费共计209,748元。案件受理费4,446元，减半收取2,223元，由被告湖南娄底华远房地产开发有限公司凤凰分公司承担。本院二审期间，上诉人向本院提交一份2019年3月8日凤凰县星城小区业主委员会的告知书。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对上诉人提交的证据，本院认定如下：该份证据达不到上诉人的证明目的，本院不予采信。本院经审理查明的案件事实与一审查明的事实相一致，本院予以确认。本院认为，本案是供用水合同纠纷，上诉人与被上诉人是供用水合同的相对人，应当按照合同约定履行自己的义务。被上诉人凤凰县自来水厂按照合同约定向编号为071327的水表供水，上诉人华远公司凤凰分公司也应当按照约定及时支付水费。上诉人主张应由实际用水人小区业主和天一物业管理有限公司交水费，但是提交的证据不能证明上诉人已经将交款义务转移给小区业主和天一物业管理有限公司。并且，根据合同的相对性原则，被上诉人凤凰县自来水公司向上诉人收取水费，并无不当。综上所述，华远公司凤凰分公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4446元，由湖南娄底华远房地产开发有限公司凤凰分公司负担。本判决为终审判决。审判长  陈春亮审判员  彭 俊审判员  龙少松二〇一九年十二月十九日法官助理张李艳书记员兰叶附相关法律文书：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；......