湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂2801民初8585号原告：汉口银行股份有限公司恩施分行（以下简称汉口银行），住所地恩施市施州大道67号（金鳞大厦），统一社会信用代码：91422800075455982W。法定代表人：麻晓舟，该行行长。委托诉讼代理人：覃仕龙、雷杨，湖北正典律师事务所律师。被告：恩施硒之泉矿泉水有限公司（以下简称硒之泉公司），住所地：建始县业州镇马栏溪村六组，统一社会信用代码：91422822326109639L。法定代表人：郭春莲，系公司董事长。被告：郭春莲，女，1979年1月29日出生，汉族，湖北省宜昌市人，住宜昌市夷陵区，被告：刘兵，男，1977年1月17日出生，汉族，湖北省宜昌市人，住宜昌市夷陵区，被告：郑美玲，女，1991年5月23日出生，湖北省恩施市人，住恩施市，被告：赖成，男，1992年7月4日出生，湖北省恩施市人，住恩施市，原告汉口银行与被告硒之泉公司、郭春莲、刘兵、郭美玲、赖成借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告汉口银行的委托诉讼代理人覃仕龙、雷杨到庭参加诉讼，被告硒之泉公司、郭春莲、刘兵、郭美玲、赖成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行恩施分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告硒之泉公司立即偿还原告合同编号为B7915170007的《流动资金借款合同》、B79150170007001的《展期合同》项下借款本金1000万元，并支付截止至2019年7月4日的逾期罚息532138.48元、利息764043.24元及复利40656.92元；并自2019年7月5日起按年利率11.47125%支付利息、罚息及复利至清偿之日止；2.判令被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成对上述债务承担连带责任；3.判令原告对被告硒之泉公司抵押的房地产[权利证书号：鄂（2016）建始县不动产权第0000202号]享有抵押权，并在1700万元限额内就拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权及担保权的费用。其事实与理由：2017年1月20日，被告硒之泉公司为采购原材料需要，与原告签订了合同编号为B7915170007的《流动资金借款合同》。约定在原告处借款本金为1000万元，借款期限为壹年，贷款利率为贷款发放日中国人民银行基准利率基础上浮75%，具体以借款凭证为准，按月结息、每月21日为结息日。贷款逾期后，在借款合同执行利率基础上上浮50%计收罚息及复利。原告于2017年1月23日向被告硒之泉公司发放贷款本金1000万元，借款到期日为2018年1月22日，月利率为6.34375‰，逾期执行利率为9.515625‰。2017年1月20日，被告硒之泉公司与原告签订合同编号为D79150170001的《最高额房地产抵押合同》，约定被告硒之泉公司以其自有的位于建始县邺州××组的房地产（权利证书号：鄂（2016）建始县不动产权第0000202号）为被告硒之泉公司自2017年1月20日至2020年1月19日期间产生的最高额为1700万元的债务提供最高额抵押担保。同日，被告郭春莲、刘兵与原告签订合同编号为D7915017000E的《个人担保合同》；被告郑美玲与原告签订合同编号为D7915017000F的《个人担保合同》。约定由上述被告为硒之泉公司的1000万元贷款提供连带责任保证，担保范围为本息及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、财产保全费等费用），保证期限自被担保债务履行期限届满之日起两年。上述借款到期后，2018年1月18日，原告分别与被告硒之泉公司、郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成签订合同编号为B79150170007001、B79150170007002、B79150170007003的《借款展期合同》，约定将合同编号为B79150170007的《流动资金借款合同》项下1000万元借款展期壹年，即自2018年1月18日起至2019年1月17日止，被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成继续为展期后的借款承担连带保证责任，展期后执行利率年利率7.6475%，逾期利率为11.47125%。上述借款现已逾期，经原告多次催收无果。截止2019年7月4日，被告硒之泉公司尚欠原告借款本金1000万元，逾期罚息532138.48元、利息764043.24元及复利40656.92元，其他被告也未履行保证责任。为维护原告合法权益，特起诉请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告硒之泉公司、郭春莲、刘兵、郭美玲、赖成未提出答辩。原告围绕其诉讼请求提交了2016年12月12日股东会决议、合同编号为B79150170007的《流动资金借款合同》、借款凭证、合同编号为D7915017000I的《最高额房地产抵押合同》、D7915017000E《个人担保合同》、D7915017000E的《个人担保合同》、2018年1月15日股东会决议、合同编号为B79150170007001、B79150170007002、B79150170007003的《借款展期合同》、欠款清单查询凭证、委托代理合同等证据。被告硒之泉公司、郭春莲、刘兵、郭美玲、赖成未提交证据。本院认为，原告提交的证据，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，且被告未提出抗辩，应当作为认定事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月20日，原告为贷款人（简称乙方），被告硒之泉公司为借款人（简称甲方），双方签订合同编号为B7915170007的《流动资金借款合同》。约定被告硒之泉公司向原告借款1000万元，借款期限为壹年，借款用途为采购原材料；贷款利率为贷款发放日中国人民银行基准利率基础上浮75%，具体以借款凭证为准，按月结息、每月21日为结息日，贷款逾期后，在借款合同执行利率基础上上浮50%计收罚息及复利；担保方式为保证担保和房地产抵押担保；贷款的发放唯一账户为开户行：汉口银行恩施分行，户名恩施硒之泉矿泉水有限公司，账号61×××788；被告硒之泉公司未按合同约定偿还贷款本息属违约事件之一；违约救济为发生任何一种违约事件时，原告有权同时或分别采取按合同约定的逾期利率与罚息加收复利和罚息、行使担保权利、要求担保人先行垫付被告硒之泉公司未按本合同的约定应当偿还的贷款本息和相关费用等；合同中还对其他相关事项进行了约定。同时，双方还对原合同项下的价款和价外费用均为包含增值税的含税价、发票等事项进行了补充约定，并签订《补充协议》。2017年1月20日，被告恩施硒之泉公司与原告签订合同编号为D79150170001的《最高额房地产抵押合同》，约定被告硒之泉公司以其所有的位建始县邺州××组组、权利证书号为鄂（2016）建始县不动产权第0000202号的房地产为被告硒之泉公司自2017年1月20日至2020年1月19日期间产生的最高额为1700万元的债务提供最高额抵押担保，并对抵押担保的范围等进行了约定。2017年1月22日，双方办理抵押登记。鄂（2017）建始县不动产证明第0000187号《不动产登记证明》载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为原告，义务人为被告硒之泉公司，坐落建始县××组组，其他：不动产权证号鄂（2016）建始县不动产权第0000202号，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为1700万元，评估价值（万元）为1743.5，债务履行期为2017年1月22日起，2020年1月21日止，抵押面积为房屋建筑面积6330.21平方米，土地面积为4863.46平方米。债务人为被告硒之泉公司。同日，原告与被告郭春莲、刘兵、被告郭美玲分别签订《个人担保合同》，均约定为被告硒之泉公司向原告的借款1000万元提供连带责任保证，保证范围为流动资金贷款1000万元的主债权及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于保险、评估、鉴定、保管、提存、公正、税款等而产生的的费用，以及原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费、财产保全费、过户费、拍卖费等所有费用），保证期间自本合同保证条款生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之后经过两年止。合同中还约定了其他相关事项。2017年1月23日，原告将贷款1000万元发放至被告硒之泉公司指定账户。《借款凭证（借据）》载明放款日期2017年1月23日，到期日起2018年1月22日，月利率为6.34375‰，逾期执行利率为9.515625‰。2018年1月18日，原告分别与被告硒之泉公司、被告郭春莲和刘兵、被告郑美玲和赖成签订合同编号为B79150170007001、B79150170007002、B79150170007003的《借款展期合同》以及《补充协议》，约定将合同编号为B79150170007的《流动资金借款合同》项下1000万元借款展期壹年，被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成继续为展期后的借款承担连带保证责任，展期后执行利率年利率7.6475%，逾期利率为11.47125%。约定还款期届满，被告未偿还借款，原告多次催收无果，其他被告也未履行保证责任。至2019年7月4日止，被告硒之泉公司尚欠原告借款本金1000万元，利息76.404324万元、逾期罚息53.213848万元及复利4.065692万元。现原告诉至本院，请求判准前述诉请本院认为，原告与被告硒之泉公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约给被告硒之泉公司发放贷款1000万元，被告硒之泉公司亦应按约定履行按期还款义务。现被告硒之泉公司未按约偿还，已构成违约，依法应承担相应违约责任。故原告要求被告硒之泉公司偿还借款并支付利息、罚息、复利的请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。至2019年7月4日止，被告硒之泉公司尚欠原告借款本金1000万元，以及利息76.404324万元、逾期罚息53.213848万元、复利4.065692万元，被告硒之泉公司未提出抗辩，本院予以确认。关于原告要求被告支付自并自2019年7月5日起至清偿之日止按年利率11.47125%计算的利息、罚息及复利的请求。原告的该请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成对被告硒之泉公司向原告的借款本息承担连带责任的请求。被告郭春莲、刘兵、被告郑美玲、赖成与原告分别签订的《借款展期合同》以及《补充协议》，均系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同明确约定被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成继续为展期后的借款承担连带保证责任，依据法律规定被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成应承担连带清偿责任，上列被告在承担连带保证责任后，依法有权向被告硒之泉公司进行追偿。关于原告要求对被告硒之泉公司抵押的其所有的位建始县邺州××组组、权利证书号为鄂（2016）建始县不动产权第0000202号的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿的请求。原告与被告硒之泉公司签订的《最高额房地产抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且双方办理了抵押登记。依据合同约定和法律规定，原告作为抵押权人，在债务履行期届满未受清偿时，在最高额抵押权范围内对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的借款享有优先受偿权。故，对原告的该请求本院予以支持。原告要求被告承担本案保全费、律师费等实现债权及担保权的费用的请求。因原告未提供证据证明该费用已实际发生，故本院不予支持。被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃自己的诉讼权利，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二十条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告恩施硒之泉矿泉水有限公司于本判决生效之日向原告汉口银行股份有限公司恩施分行偿还借款本金1000万元及至2019年7月4日至的逾期罚息53.213848万元、利息76.404324万元及复利4.065692万元，并支付以1000万元为基数自2019年7月5日起至清偿之日止按年利率11.47125%计算的利息、罚息及复利。二、被告郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成对上述第一项承担连带清偿责任。三、原告汉口银行股份有限公司恩施分行在最高额抵押权范围内对被告被告恩施硒之泉矿泉水有限公司抵押的其所有的位于建始县邺州镇马栏溪村六组、权利证书号为鄂（2016）建始县不动产权第0000202号的房地产折价或者拍卖、变卖价款享有优先受偿权。五、驳回原告汉口银行股份有限公司恩施分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费89822元，由被告恩施硒之泉矿泉水有限公司、郭春莲、刘兵、郑美玲、赖成共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号17×××044（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  于永国人民陪审员  贺全银人民陪审员  张友新二〇一九年十二月三十日书 记 员  刘 丹