江苏省盐城市盐都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0903民初6005号 原告：刘俊冬，男，1994年12月24日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市盐都区。 原告：王雪琴，女，1979年1月12日出生，汉族，居民，住所地江苏省盐城市城南新区。 委托诉讼代理人：丁进，江苏锐智律师事务所律师。 被告：郭玉标，男，1959年6月15日出生，汉族，居民，住所地在江苏省盐城市亭湖区。 原告刘俊冬、王雪琴诉被告郭玉标财产转让合同纠纷一案，本院2019年8月19日受理后，先适用简易程序用组成合议庭，分别于2019年10月15日、2019年12月16日两次公开开庭对本案进行了审理。原告刘俊冬及其委托诉讼代理人丁进和被告郭玉标到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告刘俊冬、王雪琴向本院提出诉讼请求：郭玉标返还转让款15万元，审理过程中，变更请求仅要求郭玉标返还转让款64108元；承担本案的诉讼费用。事实与理由：2019年4月23日，刘俊冬、王雪琴与郭玉标签订转让协议一份，约定郭玉标将位于盐城市红星美凯龙二期五楼如鱼得水门市转让给刘俊冬、王雪琴经营，时间自2019年5月1日起，转让价款38万元，分阶段支付。双方口头约定，原门市所有客户资料一并交给刘俊冬、王雪琴，刘俊冬、王雪琴继续使用郭玉标的个体工商户营业执照。合同签订后，刘俊冬、王雪琴支付第一阶段转让款15万元，于2019年5月1日接手经营后发现，郭玉标未完全将客户资料交给原告，并私自取走门市物品，使用门市营业执照办理银行贷款，刘俊冬、王雪琴因此未支付第二阶段转让款。双方发生纠纷后多次协调未果。郭玉标于2019年7月29日张贴通知及用微信通知刘俊冬、王雪琴，解除双方签订的转让合同，并于当日将门店上锁收回。刘俊冬、王雪琴于2019年8月2日向郭玉标发出同意解除的通知。 被告郭玉标辩称：案涉门市原客户资源交给刘俊冬、王雪琴是口头商定，口头商定的东西无法考证。店内物品在转让协议上注明了挂在门店出样的大样保留50套，刘俊冬、王雪琴说我拿走店内物品要提交证据。我是2018年上半年在中国邮政储蓄银行以我的住宅房办理的抵押贷款，我的房产证和土地使用证现在还在银行，没有以原来的营业执照办理贷款。今年6月份我的银行贷款到期，银行的工作人员到我门市要办理续贷手续，银行工作人员需要用我的营业执照和公章用来办理续贷手续，目前我的贷款已经还清。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据双方的陈述和提供的证据，本院认定事实如下： 2019年5月1日，郭玉标、崔红霞作为转让人与刘俊冬、王雪琴作为接收人签订转让协议一份，约定：郭玉标、崔红霞将位于盐城市红星美凯龙二期五楼经营中的如鱼得水整体软装门市转让给刘俊冬、王雪琴；门店经营面积381.26平方米，现有品牌广告显示屏、好产品见证柜、家具、灯饰、窗帘大样（保留50套）等；转让时间自2019年5月1日起；转让金额总计38万元整（含止9月30日房租和空调费）；付款分三个阶段，第一阶段为刘俊冬、王雪琴在去公司前交10万元，在4月28日前交5万元，第二阶段20万元自2019年5月始每月交2万元，第三阶段3万元，刘俊冬、王雪琴到2020年签订红星美凯龙合同前付清；如鱼得水公司合同（2019年度）由刘俊冬、王雪琴签订，红星美凯龙世纪商城合同等9月30日到期，仍由郭玉标续签；该合同对双方其他权利义务亦作了约定。 上述协议签订后，刘俊冬、王雪琴分别于2019年4月23日、2019年5月15日两次各向郭玉标付款7.5万元，合计15万元。 2019年7月29日，郭玉标通过张贴和微信方式向刘俊冬、王雪琴发出通知：“因刘俊冬、王雪琴两人不及时履行转让协议，故从7月30日起，将原红星美凯龙如鱼得水窗帘店收回。在此经营期间的三个月内所发生的债权债务，一律由刘俊冬、王雪琴负责。原门市的服务人员工资、提成一律由刘俊冬、王雪琴承担。原门市的所有物品必须保证原样，如有破损或缺少由刘俊冬、王雪琴负责”。 2019年8月2日，刘俊冬、王雪琴向郭玉标发出通知一份，主要内容为：经盐城市公安局盐渎派出所7月30日调解，郭玉标、崔红霞和刘俊冬、王雪琴合同纠纷问题处理未果的情况下，刘俊冬、王雪琴在被闹得无法正常营业逼不得已同意7月30日拿走他们自己添置的产品和东西后，将店面给郭玉标、崔红霞经营。但是，自7月30日下午四点多开始，多次联系郭玉标、崔红霞两人均未出面接手钥匙，现书面通知郭玉标、崔红霞，无论你们接不接手钥匙，红星美凯龙二期五楼如鱼得水店铺都由你们接手经营。 另查明，盐城红星美凯龙世博家居广场如鱼得水窗帘专卖店系郭玉标经营的个体工商户。2018年10月9日，郭玉标与出租方江苏远晨控股集团有限公司、管理人盐城红星美凯龙世博家居广场有限公司签订展位租赁及管理服务合同，由郭玉标承租E8056-61展位，面积381.76平方米，租金每平方米每月37.5元，租赁及服务期限自2018年10月1日至2019年9月30日，首期租金为171792元，等等。 又查明，2019年8月8日，北京市仁人德赛（盐城）律师事务所代表江苏远晨控股集团有限公司，向郭玉标发出律师函，函告郭玉标于2019年8月11日前恢复其所租的展位正常经营等，否则将根据合同约定及相关法律规定，追究违约责任并强制腾空、收回展位。至本案庭审终结，郭玉标所租展位因租赁合同到期未续租而退还出租方。 嗣后，刘俊冬、王雪琴认为双方转让协议已解除，要求郭玉标返还转让款未果，遂诉至本院。 本院认为：刘俊冬、王雪琴与郭玉标等签订的转让协议，是双方当事人真实意思表示，且未违反我国法律和行政法规的强制性规定，属于有效民事合同。 关于案涉转让协议是否已经解除问题。郭玉标认为刘俊冬、王雪琴未按转让协议约定按期支付转让费，遂于2019年7月28日书面通知刘俊冬、王雪琴，自2019年7月30日起收回出让的如鱼得水窗帘店。刘俊冬、王雪琴亦于2019年8月2日向郭玉标发出通知，将受让的案涉门市交由郭玉标经营，至此，双方均有解除案涉转让协议的意思表示，双方对解除协议已经达成合意，故本院认定案涉协议于刘俊冬、王雪琴解除通知到达郭玉标时即2019年8月2日解除。 关于案涉转让协议解除后，刘俊冬、王雪琴要求郭玉标返还转让款64108元是否应当支持问题。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。那么，导致案涉协议解除，是刘俊冬、王雪琴还是郭玉标违约？根据协议约定，刘俊冬、王雪琴应当在接手案涉门市时即2019年4月28日前付款15万元，而刘俊冬、王雪琴于2019年5月15日方付足15万元，此时刘俊冬、王雪琴已经存在逾期付款的轻微违约，且根据协议约定，刘俊冬、王雪琴应当自2019年5月起每月付款2万元，至2019年7月30日时刘俊冬、王雪琴已经出现三期未按约付款的违约行为，经郭玉标催要，刘俊冬、王雪琴仍未支付，至此郭玉标享有解除案涉协议的法定解除权。因案涉协议解除系刘俊冬、王雪琴违约行为所致，刘俊冬、王雪琴作为违约方无权要求合同相对方返还转让款或赔偿损失。刘俊冬、王雪琴认为郭玉标未将如鱼得水门市客户资源全部移交、拿走门店物品及使用门店营业执照办理贷款等，郭玉标应当移交哪些客户资源名单，转让合同并未明确约定，刘俊冬、王雪琴亦未提供证据证实郭玉标私取门店哪些物品，且经本院审理查明郭玉标并未使用门店营业执照办理银行贷款，故刘俊冬、王雪琴提供的证据不足以证明其主张的事实。 综上所述，刘俊冬、王雪琴要求郭玉标返还转让款，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款、第一百四十二条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告刘俊冬、王雪琴的诉讼请求。 案件受理费3300元，由原告刘俊冬、王雪琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  姚德祥 人民陪审员  张玉斌 人民陪审员  董小萍 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  吴 帆 附录法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能合同目的的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限仍未履行； （四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当依法调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面的、客观地审查核实证据。 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。