辽宁省锦州市太和区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0792民初2168号原告：盛京银行股份有限公司锦州分行，住所地锦州市太和区凌云里曼哈顿B区43-1号。统一社会信用代码91210700085346560D。负责人：王连忠，该行负责人。委托诉讼代理人：赵某、祖某，该公司职员。被告：辽宁东一商贸有限公司，住所地沈阳市和平区中山路70号1205房间。统一社会信用代码91210102088964073C。法定代表人：崔俊波，该公司经理。委托诉讼代理人：李某，该公司职员。被告：辽宁东一房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区中山路70号。统一社会信用代码91210100798471089R。法定代表人：黄兴武，该公司执行董事。被告：刘某某，男，1957年5月9日生，住沈阳市皇姑区。被告：徐某某，女，1959年12月12日生，住沈阳市皇姑区。四被告委托诉讼代理人：张静，辽宁锦逸律师事务所律师。原告盛京银行股份有限公司锦州分行诉被告辽宁东一商贸有限公司、辽宁东一房地产开发有限公司、刘某某、徐某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告盛京银行股份有限公司锦州分行的委托诉讼代理人赵某、祖某与被告辽宁东一商贸有限公司的委托诉讼代理人李某、被告辽宁东一商贸有限公司、辽宁东一房地产开发有限公司、刘某某、徐某某的委托诉讼代理人张静均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛京银行股份有限公司锦州分行向本院提出诉讼请求，1、请求法院判令被告一辽宁东一商贸有限公司立即偿还原告借款本金2000万元，利息1036266.67元、复利22360.09元、罚息2279400元、违约金4000000元，以上合计金额27338026.76元。（2019年10月12日以后利息、复利、罚息、违约金按合同约定计算至借款还清之日止）；2、请求法院判令原告就被告二提供的抵押物在上述1项诉讼请求数额范围内优先受偿；3、请求法院判令被告二、三、四对上述1项诉讼请求承担连带保证责任；4、判本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月15日，原告与被告一签订《盛京银行最高额综合授信合同》，合同编号**********，授信额度为人民币2000万元整，同日，原告与被告一签订《盛京银行流动资金借款合同》（以下简称借款合同），合同编号***********，合同约定：本合同为前述最高额综合授信合同项下的具体授信业务合同，现被告一向原告借款，金额为人民币2000万元，借款期限自2017年9月15日至2018年9月14日，共计12个月；利率为年利率6.96%，付息方式为每月支付利息一次，每月20日为付息日，如因合同发生争议，约定由贷款人所在地法院管辖，借款人同意承担贷款人因此而支付的的全部费用，包括法院收取的诉讼费用，律师依法收取的代理费等。2017年9月15日，原告与被告二签订《最高额抵押合同》，被告二以其名下三处房产，一宗土地（使用权）作为抵押物，作价2000万元，为原告与被告一签订的最高额综合授信合同提供抵押担保；同日，原告与被告三、被告四签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，合同约定：甲方（刘某某、徐某某）确认，当债务人未按主合同约定履行期债务时，无论本案原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），本案原告均有权直接要求甲方在其保证范围内承担保证责任。后原告依约于2017年9月27日向被告一发放了贷款。被告一按月支付利息至2017年12月。2018年9月14日，借款合同到期，被告一未如期偿还本金及利息，故诉至法院。四被告辩称，贷款事实没有意见，本金数额没有意见，对原告主张的利息有意见，目前为止贷款利息是年4.35%，不知道后期有无约定，希望出示证据，在合同中没有看到约定罚息的条款，只看到约定了逾期利息，合同的10.2约定了逾期利息，逾期利息的计算方式是合同利息的1.5倍，基于合同利息不确定所以逾期利息也不确定。关于复利的问题，最高院有相关规定，针对合同内利息可以有复利，针对罚息不可以有复利，原告的复利计算方式是否包括罚息的复利，针对原告主张的违约金，虽然合同约定为借款总额的20%，但是违约金具有惩罚性质应该是我方违约所造成损失，根据合同法114条和《最高院关于审理合同若干问题解释二》的二十九条规定我们认为，原告已经要了本金、利息、罚息之外没有任何损失，我们要求法院调整违约金，调整至被告不予给付。原告围绕诉讼请求依法提交了《盛京银行流动资金借款合同》、《最高额授信合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、债权公证书、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证、催收手续、对账单。四被告围绕诉讼请求依法提交了《盛京银行流动资金借款合同》、还款回单。上述证据经开庭质证，原告提交的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《保证合同》、债权公证书、借款借据、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、他项权证、催收手续，被告没有异议，本院予以确认；原告提交的《盛京银行流动资金借款合同》，被告辽宁东一商贸有限公司予以确认，其余三被告虽在开庭过程中对合同提出异议，但未向本院提交证据予以证明，该证据本院予以认定；原告提交的对账单，被告不予认可，该对账单为原告自己制作，本院不予认定。四被告提供的《盛京银行流动资金借款合同》，辩称与原告提供的合同不一致，但未向本院提供原件，本院不予认可。四被告提交的还款回单，原告没有异议，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2017年1月15日，原告盛京银行股份有限公司锦州分行（甲方）与被告辽宁东一商贸有限公司（乙方））签订《最高额综合授信合同》，合同编号1602190117000006。合同约定甲方同意在授信额度有效期内向乙方提供人民币贰仟万元的授信额度。在授信额度的有限期限内，乙方使用上述授信额度时，不限次数，可循环使用。本合同项下授信额度的有效使用期间为2年，自2017年9月15日至2019年9月14日，但每笔具体授信额度的使用期限由具体业务合同约定……。2017年9月15日，原告盛京银行股份有限公司锦州分行与被告辽宁东一商贸有限公司签订《盛京银行流动资金借款合同》，合同编号160211021700022。合同约定：借款金额2000万元，期限12个月，自2017年9月15日至2018年9月14日。具体用途为支付货款，约定公历每月20日付息，借款基准利率为4.35%，执行利率为年利率6.96%，逾期贷款的罚息利率按借款合同约定利率1.5倍执行，为年利率10.44%。借款人不按期支付利息的，贷款人对借款人未支付的利息计收复利。借款人违反本合同第八条中任一款时（未按期归还借款本息），应按借款总金额的20%向贷款人支付违约金。2019年9月27日，原告向被告辽宁东一商贸有限公司发放了该笔贷款。借款借据中载明借款利率为6.96%。同日，原告与被告辽宁东一房地产开发有限公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号为1602190117000006。合同约定：为确保债务人辽宁东一商贸有限公司与本合同抵押权人签订的1602190117000006号《最高额综合授信合同》项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附抵押财产清单的财产为抵押权人在一定期间内连续发生的多笔债权设立抵押担保。抵押物已办理了他项权登记，分别为1、位于锦州市经济技术开发区房屋，房权证号分别为锦房权证01字第××号、锦房权证01字第××、锦房权证01字第××号，他项权证号分别为锦房他证01字第××号、锦房他证01字第××号、锦房他证01字第××号；2、位于锦州市经济技术开发区，地号为24803/002/003-2-2-13，使用权面积为2009.92M2，土地使用权证号为锦州开国用（2015）第000032号的土地使用权，他项权证号为锦开他项（2017）第000181号。上述他项权的设定日期均为2017年9月15日至2019年9月14日。同日，原告与被告辽宁东一房地产开发有限公司签订了《最高额保证合同》，合同约定，为确保债务人辽宁东一商贸有限公司与本合同债权人签订的1602190117000006号《最高额综合授信合同》项下债权人的债权得以实现，保证人愿意为债务人在一定期间内连续发生的多笔债务向债权人提供保证担保。本合同所担保的最高额债权（主债权）为在2017年9月15日至2019年9月14日期间编号为1602190117000006的《最高额综合授信合同》项下发放的贷款…。担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于法院依法收取的全部诉讼费用，律师依法收取的代理费…）；本合同担保方式为连带责任保证。保证期间为自《最高额综合授信合同》及其项下具体业务合同约定的债务履行期限届满之日起二年。同日，原告与被告刘某某、徐某某签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，合同约定本合同保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金2000万元及利息、违约金、赔偿金和实现债权发生的费用，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止…。2017年9月18日，中华人民共和国辽宁诚信公证处对该合同进行了公证，公证事项为《保证合同（个人承担连带责任保证）》公证并赋予其强制执行的效力。该公证处作出（2017）辽诚证经字第439号具有强制执行效力的债权文书公证书，载明该公证书具有强制执行效力。被告辽宁东一商贸有限公司自2017年12月21日起开始欠息，被告未向原告偿还过借款本金。本院认为，原告与被告辽宁东一商贸有限公司签订《最高额综合授信合同》、《盛京银行流动资金借款合同》，原告与被告辽宁东一房地产开发有限公司签订《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，原告与被告刘某某、徐某某签订《保证合同（个人承担连带责任保证）》，均为当事人真实意思表示，合同内容不违反法律及行政法规强制性规定，应为有效；各方当事人均应按照合同约定履行义务。原告已按照约定发放贷款，被告辽宁东一商贸有限公司未按合同约定归还借款本金及利息的行为属于违约，故原告请求被告辽宁东一商贸有限公司归还借款本金及约定的利息、罚息诉讼请求，本院予以支持；原告诉求的复利合同中未约定具体计收标准，原告按照基准利率的1.5倍即6.525%计收复利，不违反法律规定，且低于中国人民银行《人民币利率管理规定》中关于复利的计收标准，本院予以支持。原告诉求的违约金为合同中明确约定，且不违反法律规定，原告总计计收总额不超过按照年利率24%计算的数额，故对原告的该诉讼请求，本院予以支持。被告辽宁东一房地产开发有限公司、刘某某、徐某某为被告辽宁东一商贸有限公司上述借款提供了连带责任保证，应对被告辽宁东一商贸有限公司未归还的借款本金及相关利息等承担连带保证责任；被告辽宁东一房地产开发有限公司为被告辽宁东一商贸有限公司借款提供抵押物并办理了抵押登记，根据法律规定，原告是上述抵押物的抵押权人，现债务人不履行到期债务，抵押权人有权就该抵押财产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条的规定，判决如下：一、被告辽宁东一商贸有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告盛京银行股份有限公司锦州分行借款本金20000万元及利息3338026.76元、违约金400万元，并支付自2019年10月12日起以2000万元为基数，按照年利率10.44%计算的利息至实际给付之日止；二、被告辽宁东一房地产开发有限公司、被告刘某某、被告徐某某对本判决第一项确定的被告辽宁东一商贸有限公司应承担的金钱给付义务承担连带给付责任；三、原告盛京银行股份有限公司锦州分行对被告辽宁东一房地产开发有限公司提供的抵押物在实现本判决书第一项确认的债权范围内享有优先受偿权（权证号为锦房权证01字第××号、锦房权证01字第××、锦房权证01字第××号，锦州开国用（2015）第000032号，他项权证号分别为锦房他证01字第××号、锦房他证01字第××号、锦房他证01字第××号、锦开他项（2017）第000181号。）；四、驳回原告盛京银行股份有限公司锦州分行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费178491元，保全费5000元，由被告辽宁东一商贸有限公司承担，被告辽宁东一房地产开发有限公司、被告刘某某、被告徐某某承担连带给付责任。如不服本判决，可在接到判决书之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长 张 楠人民陪审员 赵 佳人民陪审员 杨 璐二〇一九年十二月二十四日书 记 员 薛诗洋