广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初8497号原告：钟某1，女，2004年5月21日出生，汉族，住广州市荔湾区。法定代理人：王某，女，1970年6月20日出生，汉族，住广州市荔湾区，系原告钟某1的母亲。原告：王某，女，1970年6月20日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：钟某2，男，1987年2月8日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：唐智，广东金海圣律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟慧，广东金海圣律师事务所律师。被告：陈某，女，1925年12月9日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：钟某3，女，1957年12月31日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市越秀区，系被告陈某的女儿。委托诉讼代理人：钟某4，女，1953年10月27日出生，汉族，身份证住址广州市东山区，现住广州市海珠区，系被告陈某的女儿。原告钟某1、王某与被告钟某2、陈某继承纠纷一案，本院于2019年9月26日立案后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告钟某1的法定代理人兼原告王某，被告钟某2及其委托诉讼代理人唐智、钟慧，被告陈某的委托诉讼代理人钟某3、钟某4到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告钟某1、王某向本院提出诉讼请求：1、判令法院确认由原告王某对广州市荔湾区××街××号×××房的房屋享有二分之一的产权份额，原告钟某1对广州市荔湾区××街××号×××房的房屋享有四分之一的产权份额，被告钟某2对广州市荔湾区××街××号×××房的房屋享有四分之一的产权份额；2、本案诉讼费由原告与被告按各自的产权份额承担。事实和理由：被继承人钟某5因病于2018年9月23曰去世。钟某7是钟某5父亲，于1996年3月18日报死亡；陈某是钟某5母亲，1925年12月9日出生，其因年迈体弱生活无法自理，现在养老院暂住。被告钟某2是钟某5与其前妻陈某1所生儿子，钟某5与其前妻陈某1于1999年5月11日离婚，离婚协议对财产、居住地等均已分割，并约定婚生儿子钟某2由钟某5负责抚养，2009年跟其父争吵后，搬离原住处，在其生母住处居住至今。王某与钟某5于2000年1月经朋友介绍相识，交往半年后开始同居生活。2000年12月起，王某与钟某5商量，共同筹集资金计划买房，并于2001年1月购买广州市荔湾区××街××号×××房，同年4月入住，并与陈某、钟某5大姐钟某6、钟某2同住。原告王某与钟某5于××××年××月××日领取了结婚证书，并于××××年××月××日生下女儿原告钟某1。按钟某5所立遗嘱，关于财产中的现金、存款已明确由王某继承100%。关于房地产，遗嘱注明广州市荔湾区××街××号×××房的房屋，登记在钟某5名下，该财产中其个人的份额及其可能继承的份额即50%部分，由钟某1、钟某2平均继承，即各继承25%。附则还注明钟某2、钟某1继承该房产后，应保障陈某继续居住使用该房产。遗嘱内容合法，形式有效，应以支持。广州市荔湾区××街××号×××房的房屋，是王某与钟某5同居后共同筹集资金购买的房屋，并曾多次分别向陈某、钟某4等借款交付房款。该房屋属夫妻共同财产，原告王某应占二分之一产权份额。在财产分割时，应先偿还购房遗留的债务287300元，其中陈某179000元，钟某4108300元。另外，钟某1尚未成年，陈某年高体弱，钟某1抚养费及陈某赡养费，应由王某、钟某2共同承担。现因被告钟某2不予配合办理房产继承和分割，故原告诉至法院。被告钟某2辩称，不同意原告的诉讼请求，涉案房屋是钟某5婚前购买的，且登记在钟某5一人名下，故涉案房屋是钟某5的个人财产。钟某5生前曾向被告钟某2表示涉案房屋是留给钟某2和钟某1，将其存款、现金留给王某用于照顾钟某1，明确其会去中华遗嘱库立下遗嘱，还让双方以后不要发生任何的冲突。钟某5的遗嘱合法有效，应当按照遗嘱继承涉案房屋。关于借款的问题，钟某5生前曾说过其没有任何欠款，仅凭两张借款清单无法证明借款事实，且借款清单每笔都是过万的，时间跨度九年，没有还款记录，没有转账凭证，被告认为钟某5的借款问题不宜在本案认定。钟某5生前立下两份遗嘱，每份遗嘱原告王某在末尾有亲笔签名，可以证实王某是知道这两份遗嘱的存在，并且同意遗嘱中涉案房屋的处理方式的，所以涉案房屋应当按照遗嘱进行分割。本院经审理认定事实如下：被继承人钟某5于1956年5月3日出生，于2018年9月23日去世。钟某5的父亲钟某7于1924年6月20日出生，于1996年3月18日报死亡。被告陈某是钟某5的母亲，于1925年12月9日出生。被告钟某2是钟某5与前妻陈某1生育的儿子，钟某5与陈某1于××××年××月××日在广州市荔湾区婚姻登记处办理离婚登记。钟某5与原告王某于××××年××月××日在广州市荔湾区民政局登记结婚，婚后于××××年××月××日生育女儿钟某1。根据广州市荔湾区××街××社区居民委员会于2019年8月14日出具的《证明》显示，长安社区已故居民钟某5于2018年9月23日报死亡，生前只有两次婚姻，钟某5的第一个配偶是陈某1，生育一子钟某2，第二个配偶是王某，生育一女钟某1。钟某5和其两妻子陈某1、王某都没有抱养或收养其他小孩，钟某5的父亲先于其死亡，其母亲陈某健在。根据原告提供的《楼宇买卖合同》显示，甲方香港××有限公司（称卖方）与乙方钟某5（称买方）、丙方广州市××物业管理有限公司（称见证方）在2000年12月27日签订《楼宇买卖合同》，约定：一、甲方愿意将广州市白云区××路××号××花园××栋××单元××房以楼价人民币叁拾六万元正转让给乙方。此楼价包括对讲门、防盗门、房产中介费，以及转名时须交的房产税、交易税等，此楼宇按揭手续费由乙方支付。二、乙方先支付购此楼宇定金人民币叁万元正给甲方。待乙方把此楼宇的按揭手续办好后，当天付清此楼宇的余款给甲方。（余款为人民币叁拾叁万元正）……。另根据《广州市预售房地产转让登记记录》以及《契税完税证》显示，××有限公司将预售房产广州市白云区大坦沙珠江大桥北××花园××幢××座××房转让给钟某5，契约编号××××××，转让面积116.7600平方米，金额为人民币432662元，时间为2001年2月26日，2001年3月1日钟某5缴纳了契税6490元（计税金额为432662元）。广州市荔湾区××街××号×××房现登记在钟某5名下，登记时间为2011年5月4日，建筑面积117.32平方米。原告提供中国农业银行广州市淘金支行借款凭证以及中国农业银行个人还款凭证，拟证明钟某5于2001年3月27日向中国农业银行借款25万元用于购房，借款日期为2001年3月27日至2011年3月27日，借款利率4.65‰，钟某5于2009年3月9日还款64200.54元（其中本金64047.83元，利息152.71元）。另外，原告表示每月还贷2500多元，并且提供借款清单，拟证明钟某5和王某分别向钟某4借款108300元、向陈某借款179000元用于钟某5的生意周转、购买房屋、生活等事宜。被告钟某2对原告提供的借款清单有异议，质证意见是仅凭借款清单无法证明借款的事实，钟某5生前亲口对钟某2说过没有任何借款。2018年4月12日被继承人钟某5立下自书遗嘱，内容为：在我去世后，我的以下遗产由钟某1、钟某2平均继承：位于广东省广州市荔湾区××街××号×××房的房屋，粤房地权证穗字第××号在钟某5名下，该财产中我个人的份额及我可能继承的份额。其他安排：钟某2、钟某1继承该房产后，应保障陈某继续居住使用该房产，这是他（她）们的义务。在我去世后，我的以下遗产由王某继承100%，财产：现金、存款，该财产中我个人的份额及我可能继承的份额。我去世时，如有依法必须保留遗产份额的情况，则从我的遗产中先行拨付少量财产给他们，不因此影响本遗嘱效力，不影响剩余遗产按以上方案进行分配。上述人员继承的财产属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。我去世时，以上财产内容有所增减的，以届时财产内容为准；财产不在的，则该项财产内容撤销，不影响本遗嘱对其他财产和合法份额的安排。如我对财产或份额认识有错误的，则错误的部分撤销，对其他财产或有权份额，仍然按本遗嘱中该条款的安排进行继承。本遗嘱共叁页，内容为我的真实意思表示。本遗嘱是目前我认可的唯一有效的遗嘱。该遗嘱上有钟某5的签名和指模，并有见证人黎某、龙某的签名。2018年4月24日钟某5立下自书遗嘱，内容为：本人在中华遗嘱库所订立遗嘱不够明细。现本人依法自愿订立补充遗嘱。一、钟某1继承的份额，王某有权监管并享受到百年归老。二、王某再嫁人，则男方没有居住此产业的权利。三、钟某2婚房在二楼大房、王某住二楼小房，钟某1与奶奶同住楼下。四、日后钟某2、钟某1在外都有居所，则可买卖此物业，但必须双方协商好。份额是钟某2、钟某1平均。五、钟某1继承的份额有供养王某百年归老的义务。现在本人钟某5所补充订立的遗嘱具有法律的效力。本遗嘱一式叁份，继承人各一份。该遗嘱上有钟某5、钟某2、钟某1、王某的签名和指模。原、被告对上述两份钟某5的遗嘱没有异议。双方确认陈某每月有退休金，足够支付养老院的费用，并且确认上述两份遗嘱都是钟某5自己写的。原告王某认为讼争房屋是其在同居期间共同购买的，属于夫妻共同财产。被告钟某2认为讼争房屋是钟某5婚前购买的，属于其个人财产。被告陈某认为钟某5所立遗嘱没有留下陈某的份额，违反公序良俗原则。本院认为，本案争议的焦点是讼争房屋是否属于钟某5的个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”本案中，广州市荔湾区××街××号×××房是钟某5在与王某结婚前以个人名义购买的房屋，原告主张该房屋是钟某5和王某同居后共同集资购买的，但原告提供的借款凭证、个人还款凭证和借款清单，不足以证明其主张，即使王某婚后与钟某5共同偿还部分贷款，亦不因此改变房屋为钟某5婚前个人财产的性质，原告要求讼争房屋按照夫妻共同财产处理的请求，本院不予支持。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款的规定“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”钟某5生前订立自书遗嘱将其所占讼争房屋的产权份额指定由钟某1、钟某2平均继承，该自书遗嘱是钟某5的真实意思表示，符合自书遗嘱的形式条件和实质要件，在没有证据推翻钟某5生前立下的该自书遗嘱的真实性和合法性的前提下，钟某5生前立下的该自书遗嘱合法有效，故讼争房屋作为钟某5的遗产，由原告钟某1和被告钟某2各继承二分之一产权份额。对于被告陈某主张该遗嘱没有保留其继承份额，违反公序良俗原则的主张，根据《中华人民共和国继承法》第十九条：“遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额”。因为被告陈某每月有退休金并足够支付养老院费用，不属于应保留必要的遗产份额的情形，所以本院对该主张不予支持。此外，钟某5的遗嘱中明确钟某2、钟某1继承该房产后，应保障陈某继续居住使用该房产，故陈某依法享有讼争房屋的使用权。对于原告主张在遗产继承时应先偿还购房遗留的债务，因被继承人债务清偿不是本案处理范围，故本案不作处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条第一款、第二款、第十七条第二款的规定，判决如下：被继承人钟某5名下的广州市荔湾区××街××号×××房由原告钟某1、被告钟某2各继承二分之一产权份额。本案受理费38800元，由原告钟某1、被告钟某2各负担19400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 莹人民陪审员  苏耀光人民陪审员  梁惠珍二〇一九年十二月十一日书 记 员  卢护君萧静妍