上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初86935号原告：陈燕燕，女，1981年10月31日生，汉族，户籍地浙江省诸暨市，现住上海市浦东新区。原告：乔文彬，男，1949年10月09日生，汉族，住上海市徐汇区。原告：朱达凤，女，1974年01月04日生，汉族，户籍地江苏省。原告：王淑昭，女，1949年12月02日生，汉族，住上海市普陀区。原告：朱大宁，男，1958年07月12日生，汉族，住上海市普陀区。原告：严淦文，男，1950年12月20日生，汉族，住上海市宝山区。原告：盛鹤奇，男，1956年12月10日生，汉族，住上海市普陀区。原告：储燕萍，女，1979年11月19日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海浦东新区唐丰路XXX弄XXX号XXX室。被告：张星诞，男，1992年5月27日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。委托代理人张石明，上海宏洲律师事务所律师。原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍诉被告张星诞民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍，被告张星诞的委托代理人张石明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告借款本金人民币350万元整：2、判令被告承担借款利息按借款本金350万元计算,其中250万每月利率为2%,自借款逾期之日2019年9月22日起至实际还清借款日止;100万元每月利率为2%,自借款逾期之日2019年5月22日起至实际还清借款日；3、判令原告对上海市浦东新区紫薇路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖变卖后享有价款优先受偿。事实和理由：2018年8月2日，被告从原告处借款350万元，并签订了借款合同，借款期限为6个月，月利率为1.8%，逾期还款的按年息24%计算。现因被告未归还借款，故诉至法院。被告张星诞辩称，原、被告确实发生了350万元借款，但其中100万元系转账至张某某名下，故被告认为应该追加张某某为本案被告参加诉讼。另外，被告支付了自2018年8月2日起至2019年9月19日止本金350万元的利息(月利率按1.8%)，其中100万元自2019年5月20起被告未支付利息。原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍根据其主张提供了借款借据8份、承诺书、借款合同、不动产抵押借款合同、不动产登记证明、收条、银行转账明细等证据，经本院审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月21日作为借款人共同向原告陈燕燕出具借款借据一份，明确向原告陈燕燕借款20万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月22日，原告陈燕燕通过银行向被告转账20万元。被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月21日作为借款人共同向原告乔文彬出具借款借据一份，明确向原告乔文彬借款50万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月22日，原告乔文彬通过银行向被告转账50万元。被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月21日作为借款人共同向原告朱达凤出具借款借据一份，明确向原告朱达凤借款50万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月22日，原告朱达凤通过银行向被告转账50万元。被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月21日作为借款人共同向原告王淑昭出具借款借据一份，明确向原告王淑昭借款50万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月23日，原告王淑昭通过银行向被告转账50万元。被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月21日作为借款人共同向原告朱大宁出具借款借据一份，明确向原告朱大宁借款30万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月23日，原告朱大宁通过银行向被告转账30万元。被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月21日作为借款人共同向原告严淦文出具借款借据一份，明确向原告严淦文借款20万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月22日，原告严淦文通过银行向被告转账20万元。被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月21日作为借款人共同向原告盛鹤奇出具借款借据一份，明确向原告盛鹤奇借款30万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月22日，原告盛鹤奇通过银行向被告转账30万元。被告及案外人杨某某、张某某于2018年11月20日作为借款人共同向原告储燕萍出具借款借据一份，明确向原告储燕萍借款100万元，借款期限为6个月(自2018年11月20日至2019年5月19日)，借款月利率为1.8%(借款时间以实际到账为准)。2018年11月20日，原告储燕萍通过银行向案外人张某某转账100万元。之后，原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇与被告及案外人杨某某、张某某签订借款合同一份，合同约定的主要内容为，借款金额250万元，借款期限为6个月，自2018年11月20日至2019年5月19日，月利率1.8%，逾期归还按每日千分之一的利率支付逾期罚息。上海市不动产登记局出具的不动产登记证明记载，上海市浦东新区紫薇路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押权利人为原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍，义务人为被告，被担保债权金额350万元。本院认为，依据原告所提供之证据，确认原告与被告之间的借贷关系成立，被告理应及时归还借款，故原告要求被告归还借款及支付逾期归还借款利息的诉讼请求，本院予以支持，原告储燕萍主张的逾期利息应以双方约定的月利率1.8%计算。原告对上海市浦东新区紫薇路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖或变卖后的房款享有价款优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告张星诞于本判决生效之日起十日内归还原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍借款350万元；二、被告张星诞于本判决生效之日起十日内向原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍支付逾期归还借款350万元的利息，其中本金250万元的逾期归还借款利息自2019年9月22日起至实际还清借款日止，按年利率24%计算，本金100万元的逾期归还借款利息自2019年5月22日起至实际还清借款日止，按年利率21.6%计算；三、原告陈燕燕、乔文彬、朱达凤、王淑昭、朱大宁、严淦文、盛鹤奇、储燕萍对上海市浦东新区紫薇路XXX弄XXX号XXX室房屋拍卖或变卖后的房款享有价款优先受偿权。负有金钱给付义务的当事人，如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36,560元，减半收取计18,280元，由被告张星诞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  周伟忠二〇一九年十二月十九日书记员  吴 轶附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。……