福建省永春县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0525民初2370号 原告：中国银行股份有限公司永春支行，住所地福建省永春县桃城镇823中路10号，统一社会信用代码91350525856408046J。 代表人：陈剑平，该支行负责人。 委托诉讼代理人：陈德贵，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：王书欣，男，该支行员工。 被告：泉州永春县同益服装有限公司，住所地福建省永春县蓬壶镇美山村，统一社会信用代码913505257617620856。 法定代表人：林建生，该公司负责人。 被告：泉州裕祥服饰有限公司，住所地福建省永春县桃城镇榜头工业区榜头街1-20号，统一社会信用代码913505255509889065。 法定代表人：尤荣德，该公司负责人。 被告：林建生，男，1974年10月28日出生，汉族，住福建省永春县。 被告：王美凤，女，1975年11月28日出生，汉族，住福建省永春县。 原告中国银行股份有限公司永春支行（以下简称永春中行）与被告泉州永春县同益服装有限公司(以下简称同益服装公司)、泉州裕祥服饰有限公司(以下简称裕祥服饰公司)、林建生、王美凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月11日公开开庭进行了审理。原告永春中行的委托诉讼代理人陈德贵、王书欣，被告同益服装公司的法定代表人即被告林建生到庭参加诉讼，被告裕祥服饰公司、王美凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 永春中行向本院提出诉讼请求：1.判令同益服装公司立即偿还永春中行借款本金人民币680000元并支付利息17779元（计算至2019年7月23日）及其自2019年7月24日起至全部债务还清之日止按借款合同约定计算的利息；2.判令永春中行对同益服装公司提供抵押的同益服装公司所属位于永春县蓬壶镇美山村的工业房地产享有抵押财产折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿权；3.判令裕祥服饰公司、林建生、王美凤对同益服装公司所欠永春中行债务承担连带清偿责任；4.判令同益服装公司、裕祥服饰公司、林建生、王美凤承担本案的诉讼费用及其他实现债权的费用。 事实和理由：2017年5月25日，永春中行与同益服装公司签订编号为2017年永SME授字010号的《授信额度协议》，约定永春中行向同益服装公司提供短期流动资金贷款额度人民币800000元，授信额度的使用期限为本协议生效之日起至2019年5月22日止，约定本协议和单项协议项下发生的债务采用最高额保证和最高额抵押担保方式。 2017年5月25日，永春中行与同益服装公司签订编号为2017年永ＳＭＥ抵字010号的《最高额抵押合同》，抵押物为：位于永春县蓬壶镇美山村，同益服装公司所属的工业房地产，房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号，土地使用权证号：永春国用（2009）第0914号，抵押物清单详见泉中正评报字（2017）第Ｙ20170412号资产评估报告。该抵押物为编号为2017年永ＳＭＥ授字010号的《授信额度协议》及单项协议项下发生的债务提供担抵押担保，双方于2017年5月27日在永春县国土资源局办理不动产抵押登记，登记机关出具编号为闽（2017）永春县不动产证明第0003707号《不动产登记证明》，债权确定时间为2017年5月25日至2019年5月22日，被担保债权包括主债权800000元及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。 2017年5月25日，永春中行与裕祥服饰公司签订编号为2017年永SME保字010-1号的《最高额保证合同》，为编号为2017年永SME授字010号的《授信额度协议》及单项协议项下发生的债务承担最高额连带保证担保责任，被担保最高债权额为本金人民币800000元及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他费用。 2017年5月25日，永春中行与林建生、王美凤签订编号为2017年永SME保字010-2号的《最高额保证合同》，为编号为2017年永SME授字010号的《授信额度协议》及单项协议项下发生的债务承担最高额连带保证担保责任，被担保最高债权额为本金人民币800000元及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他费用。 2018年6月6日，永春中行与同益服装公司、裕祥服饰公司、林建生、王美凤签订的编号为2018年SME额度003号的《授信额度及使用期限维持、变更通知书》，通知同益服装公司、裕祥服饰公司、林建生、王美凤原签订的《授信额度协议》约定的授信额度变更为680000元，且本通知是上述《授信额度协议》的组成部分，具有同等法律效力。 2018年6月6日，永春中行与同益服装公司签订编号为2018年永ＳＭＥ借字018号的《流动资金借款合同》，本合同属于永春中行与同益服装公司签订的编号为2017年永ＳＭＥ授字010号的《授信额度协议》及编号为2018年ＳＭＥ额度003号的《授信额度及使用期限维持、变更通知书》项下的单项协议，借款金额为人民币680000元、借款期限12个月、借款用途用于归还编号为“2017年永ＳＭＥ借字023号”借款合同项下的授信，借款利率为人民币借款浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加199.75个基点；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，并约定罚息条款；该《流动资金借款合同》约定借款资金支付至同益服装公司在永春中行开设的账户43×××19；该《流动资金借款合同》约定本合同项下债务的担保方式为由同益服装公司与永春中行签订的编号为2017年永ＳＭＥ抵字010号的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保；由裕祥服饰公司与永春中行签订的编号为2017年永ＳＭＥ保字010-1号的《最高额保证合同》提供最高额连带责任保证担保；由林建生、王美凤与永春中行签订的编号为2017年永ＳＭＥ保字010-2号的《最高额保证合同》提供最高额连带责任保证担保。根据借款合同约定，永春中行及时履行放款义务，在2018年6月6日将借款本金680000元转入在永春中行开设的账户43×××19，月息5.25625‰，贷款期限自2018年6月6日到2019年6月6日，有2018年6月6日的《借款借据》为凭。 现以上一笔借款本金680000元已经逾期并欠息17779元（计算至2019年7月23日），但借款人同益服装公司和担保人裕祥服饰公司、林建生、王美凤均未履行还款义务和代偿义务，已构成严重违约。为维护国有银行信贷权益，特具状向人民法院提起诉讼，请人民法院判如所请。 同益服装公司及林建生辩称，对永春中行的诉讼请求和事实理由都没有意见，在2019年3月20日之前的利息同益服装公司都有按期偿还，因无法进行转贷，才会发生逾期，现同益服装公司有积极联系永春中行进行调解，同益服装公司没有办法一次性偿还，希望可以分期还款。 裕祥服饰公司、王美凤未作答辩。 永春中行围绕诉讼请求依法提交了永春中行营业执照、负责人身份证明，同益服装公司及裕祥服饰公司营业执照、法定代表人身份证复印件，《授信额度协议》（编号：2017年永SME授字010号），《授信额度及使用期限维持、变更通知书》（编号：2018年SME额度003号），《最高额抵押合同》（编号：2017年永SME抵字010号），房屋所有权证、国有土地使用证、房地产抵押估价报告【编号：泉中正评报字（2017）第Y20170412号)】、不动产登记证明【编号：闽（2017）永春县不动产证明第0003707号】，《最高额保证合同》（编号：2017年永SME保字010-1号）、《最高额保证合同》（编号：2017年永SME保字010-2号），《流动资金借款合同》（编号：2018年永SME借字018号）、《提款申请书》（编号：2018年永SME提字018号），借款借据，送达地址确认书，贷款本金及利息凭证（截至2019年7月23日）等证据。裕祥服饰公司、王美凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，对永春中行的举证又未书面提出异议并提供证据，视为自愿放弃举证、质证等权利。上述证据，同益服装公司、林建生经质证均无异议，本院予以认定并在卷佐证。 同益服装公司、裕祥服饰公司、林建生、王美凤未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年5月25日，永春中行与同益服装公司签订编号为2017年永SME授字010号的《授信额度协议》，约定永春中行向同益服装公司提供短期流动资金贷款额度人民币800000元的授信额度，授信额度的使用期限为本协议生效之日起至2019年5月22日止，对于依据本协议和单项协议项下发生的债务采用最高额保证和最高额抵押方式进行担保。 2017年5月25日，永春中行与同益服装公司签订编号为2017年永ＳＭＥ抵字010号的《最高额抵押合同》，约定债权确定时间自2017年5月25日起至2019年5月22日止，被担保债权包括主债权最高本金余额800000元及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用。抵押物为工业房地产，位于永春县蓬壶镇美山村，房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号，土地使用权证号：永春国用（2009）第0914号。该抵押物为编号为2017年永ＳＭＥ授字010号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下发生的债务提供担抵押担保。双方于2017年5月27日在永春县国土资源局办理不动产抵押登记，登记机关出具编号为闽（2017）永春县不动产证明第0003707号《不动产登记证明》。 2017年5月25日，永春中行与裕祥服饰公司签订编号为2017年永SME保字010-1号《最高额保证合同》，约定裕祥服饰公司为编号为2017年永SME授字010号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下发生的债务提供连带责任保证，被担保债权包括主债权最高本金余额800000元及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他费用。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。 2017年5月25日，永春中行与林建生、王美凤签订编号为2017年永SME保字010-2号《最高额保证合同》，约定林建生、王美凤为编号为2017年永SME授字010号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议及其修订或补充项下发生的债务提供连带责任保证，被担保债权包括主债权最高本金余额800000元及相应利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他费用。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。 2018年6月6日，永春中行与同益服装公司、裕祥服饰公司、林建生、王美凤签订编号为2018年SME额度003号的《授信额度及使用期限维持、变更通知书》，通知同益服装公司、裕祥服饰公司、林建生、王美凤原签订的《授信额度协议》约定的授信额度变更为680000元，且本通知是上述《授信额度协议》及《补充协议》的组成部分，具有同等效力。 2018年6月6日，永春中行与同益服装公司签订编号为2018年永ＳＭＥ借字018号的《流动资金借款合同》，约定本合同属于永春中行与同益服装公司签署的编号为2017年永ＳＭＥ授字010号的《授信额度协议》项下的单项协议，借款金额为人民币680000元、借款期限12个月、借款用途用于归还编号为“2017年永ＳＭＥ借字023号”借款合同项下的授信，借款利率为人民币借款浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加199.75个基点；结息方式为按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，并约定罚息条款；借款资金支付至同益服装公司在永春中行开设的账户43×××19；本合同项下债务的担保方式为由同益服装公司与永春中行签订的编号为2017年永ＳＭＥ抵字010号的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保，由裕祥服饰公司与永春中行签订的编号为2017年永ＳＭＥ保字010-1号的《最高额保证合同》提供最高额连带责任保证担保，由林建生、王美凤与永春中行签订的编号为2017年永ＳＭＥ保字010-2号的《最高额保证合同》提供最高额连带责任保证担保。 2018年6月6日，永春中行根据《流动资金借款合同》的约定将借款本金680000元转入同益服装公司在永春中行开设的账户43×××19，借款利率为月利率5.25625‰。 借款后，同益服装公司只支付利息至2019年3月20日，借款期限届满后未偿还所欠本息，截至2019年7月23日，同益服装公司尚欠永春中行借款本金680000元，利息17779元。 本院认为，永春中行与同益服装公司、裕祥服饰公司、林建生、王美凤分别签订的授信额度协议、最高额抵押合同、最高额保证合同、授信额度及使用期限维持/变更通知书、流动资金借款合同，是双方在平等的基础上自愿签订的，主体合格，双方意思表示真实，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合同均依法有效，当事人应依约履行自己的合同义务。同益服装公司在借款期限届满后未按时偿还所欠借款本息，已构成违约，故永春中行诉请同益服装公司偿还尚欠的借款本息，行使抵押权，符合合同约定，依法应予支持。裕祥服饰公司、林建生、王美凤自愿为同益服装公司本案借款合同项下的借款本息等提供最高额连带责任保证，应依约对同益服装公司的本案债务承担连带保证责任；裕祥服饰公司、林建生、王美凤在承担保证责任后，有权向同益服装公司追偿。裕祥服饰公司、王美凤经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、泉州永春县同益服装有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司永春支行借款本金680000元、利息17779元及其自2019年7月24日起至实际还款之日止按借款合同约定的计算方法计算的利息； 二、中国银行股份有限公司永春支行有权就上述债权以泉州永春县同益服装有限公司提供抵押的工业房地产【坐落于永春县蓬壶镇美山村，房产证号：永春房权证蓬壶镇字第××号，土地使用权证号：永春国用（2009）第0914号，不动产登记证明：闽（2017）永春县不动产证明第0003707号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、泉州裕祥服饰有限公司、林建生、王美凤应对泉州永春县同益服装有限公司的上述债务承担连带保证责任，并在承担连带保证责任后有权向泉州永春县同益服装有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10778元，由泉州永春县同益服装有限公司、泉州裕祥服饰有限公司、林建生、王美凤负担，应在本判决生效后五日内缴交（中国银行股份有限公司永春支行预交的10778元予以退回）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  杨德时 人民陪审员  吴长江 人民陪审员  邱丽珠 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  陈志坤 附：一、裁判文书引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。