贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初15261号 原告：易昌华，男，1976年7月8日生，汉族，住湖南省澧县。 委托代理人：安静、任芮(实习)，贵州泽丰律师事务所律师。 被告：张亚丽，女，1980年9月24日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 原告易昌华与被告张亚丽不当得利纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告易昌华及其委托代理人安静、任芮、被告张亚丽到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告易昌华向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告立即向原告归还不当得利15万元及资金占用费863.96元。（按照人民银行同期货款利率，以5万元为本金，从2019年7月15日起计算至支付完毕之日止，现暂计算至2019年10月10日；以10万元为本金，从2019年9月11日起计算至支付完毕之日止，现暂计算至2019年9月30日，两项合计863.96元。计算方式详见附件）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原被告于2013年2月13日在贵阳市南明区法院达成（2013）南民初字第1896号民事调解书，在调解书中双方自愿约定，将夫妻共同财产位于贵阳市乌当区经济适用房一套归原告所有，该房屋的银行按揭货款由原告偿还，被告协助原告办理房屋的过户登记手续。2019年4月18日，原告、张文军、贵阳天宇和众房产交易咨询服务有限公司三方签订《房屋买卖居间合同》，约定原告将上诉房屋出卖给张文军，房屋总价款48万元，合同签订之日张文军支付原告购房定金2万元，原告银行还款日，张文军支付原告剩余贷款本息及违约金6万元，剩余房款40万元，张文军以银行贷款的方式归还。2019年9月11日，张文军从中国建设银行股份有限公司贵州省分行贷款36万元，因该房屋产权登记人为被告张亚丽，故银行将张文军贷款的36万元支付至被告张亚丽卡号为62×××15的中国建设银行卡上，该银行卡虽为被告身份信息注册，但实际使用人为原告，之后被告并没有将该笔购房款支付给原告，而是通过挂失银行卡的方式，将卡内36万元全部取走。其后，原告向被告进行过多次追讨，被告胁迫原告需支付5万元，才会将36万元支付给原告，否则将全部不予归还。在此情形下，被告被逼无奈于2019年7月15日通过银行转账、支付现金的方式将5万元支付给被告，被告因此出具了收条。但2019年9月11日，被告仅支付给原告26万元，并未支付剩余的10万元。被告攫取原告10万元购房款的行为属于无权占有，该行为构成不当得利。被告应当向原告归还无权占有的10万元房款及占有期间的资金占用费。除此之外，被告胁迫原告违背真实意思表示支付5万元，被告应当将该5万元予以归还。为维护原告合法权益，特向法院起诉。 被告张亚丽辩称，被告没有胁迫原告，离婚时房子是给原告，被告要过户给原告，原告才能买卖，原告起诉的被告认为不是不当得利。被告是产权人，被告认为被告有权享受增值部分。5万元是原告让被告帮他过户，才给被告的。 本院经审理，认定事实如下：原告易昌华与被告张亚丽原系夫妻关系，双方因离婚纠纷一案诉至本院，本院于2013年6月13日作出（2013）南民初字第1896号民事调解书。双方达成如下调解协议：一、张亚丽与易昌华自愿离婚；二、夫妻共同财产：位于贵阳市乌当区经济适用房一套归易昌华所有，该房屋之上的银行按揭货款由易昌华偿还，张亚丽协助易昌华办理该房屋的过户登记手续；三、案件受理费200元，减半收取100元，张亚丽自愿承担。 2019年4月18日，原告易昌华（卖方，甲方）与案外人张文军（买方，乙方）及贵阳天宇和众房产交易咨询服务有限公司（中介方，丙方）三方签订《房屋买卖居间合同》，约定原告易昌华将贵阳市乌当区房屋出卖给案外人张文军，房屋总价款48万元，合同签订之日案外人张文军支付原告易昌华购房定金2万元，原告银行还款日，案外人张文军支付原告易昌华剩余贷款本息及违约金6万元，剩余房款40万元，案外人张文军以银行贷款的方式归还。 2019年7月15日，原告易昌华通过转账及现金方式支付被告张亚丽5万元，被告张亚丽于出具《收条》一份，该收条载明：“今收到易昌华,交来人民币大写：伍万元整（￥50000.00）”。被告张亚丽在收款人处签名捺印。 2019年8月15日，案外人张文军与中国建设银行股份有限公司贵州省分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定案外人张文军向该行贷款36万元。因原告易昌华出卖的房屋产权登记人为被告张亚丽，故中国建设银行股份有限公司贵州省分行于2019年9月10日将案外人张文军贷款的36万元支付至被告张亚丽卡号为62×××15的中国建设银行卡上，该银行卡为被告张亚丽身份信息注册，实际使用人为原告易昌华。此后，被告张亚丽未将该笔购房款支付给原告易昌华，并通过挂失银行卡的方式，将卡内的36万元取走。 2019年9月11日，被告张亚丽向原告易昌华转账支付26万元，剩余10万元未支付给原告易昌华。故原告易昌华向本院起诉，提出如前诉请。 另查，2019年9月，被告张亚丽协助原告易昌华将涉案房屋过户至案外人张文军名下。 以上事实，有原被告陈述、原被告身份证复印件、（2013）南民初字第1896号民事调解书、《房屋买卖居间合同》、《个人住房（商业用房）借款合同》、中国建设银行个人贷款支付凭证、中国建设银行银行卡、银行流水等证据在卷佐证，并经庭审质证，本院予以确认。 本院认为：依据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条之规定:“因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。”不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损失的事实。不当得利的成立包括四个要件:一方收益、他方受损、一方受益与他方受损之间有因果关系以及无法律上原因。本案中，本院于2013年6月13日作出的（2013）南民初字第1896号民事调解书，确认贵阳市乌当区经济适用房一套归原告易昌华所有，被告张亚丽协助原告易昌华办理该房屋过户手续，故原告易昌华系该房屋的实际所有人。原告易昌华将该房屋出卖给案外人张文军，系有权处分，所得的购房款应当归原告易昌华所有。因该房屋产权登记人为被告张亚丽，故中国建设银行股份有限公司贵州省分行于2019年9月10日将案外人张文军贷款的36万元支付至被告张亚丽卡号为62×××15的中国建设银行卡上，被告张亚丽仅将其中的26万元支付给原告易昌华，剩余10万元未支付，其行为构成不当得利，故原告易昌华诉请其返还该10万元购房款，依法予以支持。关于原告易昌华诉请的该10万元款项的利息，应当自被告张亚丽收到该款项之日（即2019年9月10日）起以10万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算直至款项全部返还之日止。关于2019年7月15日原告易昌华支付给被告张亚丽的5万元，原告易昌华主张是被告张亚丽胁迫其如不给付5万元，就不归还涉案购房款36万元，被告张亚丽主张是原告易昌华让其协助办理房屋过户手续而答应给付的5万元。当事人对自己主张的事实，有责任提供证据证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告易昌华并无相关证据证明其系受被告张亚丽胁迫而给付其5万元，且其给付张亚丽5万元的时间为2019年7月15日，而被告张亚丽收到中国建设银行股份有限公司贵州省分行支付给案外人张文军36万元购房贷款的时间则为2019年9月10日，故原告易昌华的主张与本院查明的事实不符，其给付被告张亚丽5万元的行为不构成不当得利，对原告易昌华的该项诉请，依法不予支持。被告张亚丽关于“被告是产权人，被告认为被告有权享受增值部分”的答辩意见，与本院查明事实不符,本院不予采信。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告张亚丽于本判决生效后十日内返还原告易昌华人民币100000元并支付利息（利息以100000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2019年9月10日起计算至款项全部归还之日止； 二、驳回原告易昌华的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1659元，由易昌华承担553元,张亚丽承担1106元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  谭晓劲 二〇一九年十二月二十八日 书记员  丁杨桦