湖北省京山市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0821民初2272号原告：京山中银富登村镇银行有限公司，住所地湖北省京山市新市大道183号，统一社会信用代码9142000056830447XR。法定代表人：肖静，行长。委托诉讼代理人：胡帅，男，该公司风险部审批经理。委托诉讼代理人：刘春禄，男，该公司金融部负责人。被告：京山炬烽锅炉通用设备有限公司，住所地湖北省京山经济开发区富水大道南段（凯迪电厂北面），统一社会信用代码914208217570120700。法定代表人：尹正斌，总经理。委托诉讼代理人：程祥富，男，该公司副经理。被告：尹正斌，男，1968年10月28日出生，汉族，住湖北省京山市，被告：程祥富，男，1954年12月13日出生，汉族，住湖北省京山市，被告：马清平（系尹正斌之妻），女，1968年12月10日出生，汉族，住湖北省京山市。被告：凌载华，男，1966年1月23日出生，汉族，住湖北省京山市，被告：尹倩倩，女，1986年10月26日出生，汉族，住湖北省京山市，原告京山中银富登村镇银行有限公司（以下简称中银公司）与被告京山炬烽锅炉通用设备有限公司（以下简称炬烽公司）、被告尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银公司的诉讼代理人刘春禄，被告尹正斌、凌载华、尹倩倩、被告程祥富并作为被告炬烽公司的诉讼代理人到庭参加诉讼,被告马清平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中银公司向本院提出诉讼请求：1.判令炬烽公司偿还贷款本金人民币602168.02元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、违约金、罚息及复利，计至全部贷款结清之日（截至2019年10月8日，应还本金602168.02元，罚息165529.64元，复利143.72元）；2.判令炬烽公司以抵押不动产鄂（2017）京山县不动产权第0003632号履行抵押担保责任，中银公司对该财产依法行使抵押权并优先受偿；3.判令尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩对上述诉讼请求承担连带担保责任，并按担保合同约定承担中银公司为实现债权和担保权益而发生的费用；4.由炬烽公司、尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩共同承担本案诉讼费。事实和理由：2017年7月7日，中银公司与炬烽公司签订了编号为2017S0102026040011的《综合授信合同》，约定中银公司向炬烽公司发放500万元的授信额度。同日，双方又签订了编号为2017S0102026040011-1的《最高额抵押合同》，约定炬烽公司以其名下位于京山经济开发区富水大道南段的国有出让不动产对《综合授信合同》及合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的中银公司全部债权提供最高额抵押担保。同日，中银公司与尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩签订编号为2017S0102026040011-2的《最高额保证合同》，约定尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩对《综合授信合同》及合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的中银公司全部债权承担最高额连带担保责任。2017年7月11日，中银公司与炬烽公司依据《综合授信合同》签订了编号为2017G0102026040005《借款合同》，约定中银公司向炬烽公司发放贷款350万元，额度有效期为2017年7月7日至2018年7月6日，期限12个月，年利率9%，还款方式为按月付息、到期一次还本。2017年7月10日，炬烽公司向中银公司签署借款借据，约定2017年7月11日提款350万元，期限12个月，年利率9%，2018年7月6日到期。中银公司于2017年7月11日按约发放贷款，从发放贷款之日开始计息。2018年7月6日贷款到期，炬烽公司未能按约偿还到期应还本息，中银公司多次催收无果。为维护合法权益，中银公司遂具状起诉。诉讼中，中银公司明确截止2019年11月12日，本金余额为602168.02元，罚息172981.47元，复利143.72元。罚息按13.5%计算，因正常利息已结清，复利143.72元不再增加。炬烽公司辩称，1.对自身的违约行为向中银公司表示歉意。2.加大货款回收力度，若货款收回在先就用货款偿还，若资产处置在先就用资产处置款偿还。3.希望中银公司考虑炬烽公司的困难，减免罚息。尹正斌辩称，对利息、罚息计算方式没有意见，希望能减免。承担保证责任的顺序应是当炬烽公司的资产处理或货款收回后还不足以偿还银行贷款的部分，再由保证人承担。程祥富、凌载华、尹倩倩答辩意见与尹正斌一致。马清平未作答辩。围绕诉讼请求，中银公司向本院依法提交了如下证据：A1.《综合授信合同》；A2.《最高额保证合同》；A3.《最高额抵押合同》；A4.《借款合同》；A5.借据；A6.贷款发放凭证；A7.送达地址确认函；A8.营业执照、金融许可证、法定代表人身份证件及身份证明书、委托书、委托人及被委托人身份证件；A9.炬烽公司营业执照、尹正斌等五人身份证件、户口本等。炬烽公司、尹正斌、马清平、程祥富、凌载华、尹倩倩未向本院提交证据。本院组织当事人进行了质证，马清平未到庭进行质证，视为对其诉讼权利的放弃。本院经质证认为，中银公司提交的上述证据客观真实，来源合法，能够证明本案事实，应予采信。本院经审理认定事实如下：2017年7月7日，中银公司与炬烽公司签订编号为2017S0102026040011的《综合授信合同》，约定中银公司向炬烽公司发放500万元的授信额度。授信额度有效期为2017年7月7日至2022年7月6日。同日，炬烽公司作为抵押人，中银公司作为抵押权人，共同签订了编号为2017S0102026040011-1的《最高额抵押合同》，约定被担保的主合同是编号为2017S0102026040011名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。抵押物是炬烽公司名下位于京山经济开发区富水大道南段的产权证号为鄂（2017）京山县不动产权第0003632号国有出让不动产，该宗地面积为13347.28㎡，本次抵押土地面积为9025.45㎡，抵押总建筑面积为2197.27平方米。不动产登记证明号为鄂（2017）京山县不动产证明第0005739号。担保范围包括主债权本金人民币（大写）伍佰万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项。在主合同项下被担保债权的发生期间为2017年7月7日至2022年7月6日,具体以主合同为准。同日，尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩作为保证人，中银公司作为债权人，共同签订编号为2017S0102026040011-2的《最高额保证合同》，约定：A.主债务人：炬烽公司，B.被担保的主合同：编号为2017S0102026040011名称为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充。C.担保范围：本合同下的被担保债权（担保范围）为主合同项下中银公司的全部债权，包括主债权本金500万元及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。在本合同下，保证人向中银公司提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项下存在抵押担保、其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向中银公司直接承担第一顺序的连带保证责任，其责任范围不因抵押担保和其他担保的存在、增减、撤销或有效与否而减免，也不因中银公司放弃或变更抵押担保、其他担保项下的权利或顺位而减免；保证人履行其保证责任并不以中银公司对主债务人、其他担保人或/及担保物提出权利主张、提起诉讼/仲裁或者申请/进行强制执行为前提。保证期限为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期，下同）之日起两年。2017年7月11日，中银公司与炬烽公司签订了编号为2017G0102026040005《借款合同》，约定该合同是编号2017S0102026040011的《综合授信合同》下的具体业务合同。借款合同贷款额度为350万元，期限为2017年7月7日至2018年7月6日，期限12个月，年利率9%，还款方式为按频率付息、到期一次还本。借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或其他应付款项时，应就欠付款项按合同利率的1.5倍按日加付罚息。中银公司按约于2017年7月11日向炬烽公司发放贷款350万元。2018年7月6日贷款到期后炬烽公司未能按约偿借款本息，截止2019年11月12日，炬烽公司欠付本金602168.02元，罚息172981.47元，复利143.72元。为此，中银公司诉至本院。本院认为，中银公司与炬烽公司之间签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》，及中银公司与尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩之间签订的《最高额保证合同》系各方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，对各方均具有约束力。中银公司履行了出借金钱的义务，炬烽公司也应按约定履行还款义务，炬烽公司应当偿还实际下欠本金602168.02元。中银公司主张炬烽公司按年利率13.5%的标准支付罚息符合借款合同约定，本院对此予以支持；案涉抵押物已依法办理抵押登记，抵押权已设立，中银公司有权对案涉抵押物行使抵押权，但实现抵押权的数额以500万元为限。尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩自愿为案涉债务提供连带保证责任，中银公司作为债权人有权要求上述五名保证人承担连带担保责任，各保证人承担保证责任后，有权向债务人炬烽公司追偿。保证人抗辩的应先处理抵押资产，再承担保证责任的意见与保证合同约定不符，本院不予支持。此外，中银公司主张的实现债权和担保权益的费用，尚未明确具体的数额，待实际发生后可另行主张。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、京山炬烽锅炉通用设备有限公司自本判决生效之日起七日内偿还京山中银富登村镇银行有限公司借款本金602168.02元及利息（复利143.72元，截止2019年11月12日的罚息172981.47元，及以602168.02元为本金从2019年11月12日起按年利率13.5%计算至实际付清之日止的利息）；二、京山中银富登村镇银行有限公司对《最高额抵押合同》项下京山炬烽锅炉通用设备有限公司的抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在京山炬烽锅炉通用设备有限公司未清偿上述第一项所确认的债务在最高额度500万元范围内优先受偿；三、尹正斌、程祥富、马清平、凌载华、尹倩倩对上述第一项确定的给付义务在京山炬烽锅炉通用设备有限公司未能偿还的范围内承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向京山炬烽锅炉通用设备有限公司追偿；四、驳回京山中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5739元（已减半），由京山炬烽锅炉通用设备有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆门市中级人民法院。审判员  姜文二〇一九年十二月十六日书记员  周雯