四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初1486号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行，营业场所四川省自贡市贡井区贡舒路2556号（主站房、办公、修理厂）。 负责人：袁翔,支行行长。 委托诉讼代理人：周良，男，1986年6月6日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系该支行员工。 委托诉讼代理人：曾瀚，男，1977年10月15日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区，系该支行员工。 被告：刘英，女，1977年5月13日出生，汉族，住四川省自贡市贡井区。 被告：邹谋贵，男，1976年2月8日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行诉被告刘英、邹谋贵借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案受理后，依法由本院审判员黄河适用简易程序于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曾瀚及被告邹谋贵到庭参加诉讼，被告刘英经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘英立即归还原告贷款本金54.5万元及截止2019年7月31日的利息8.64万元，以及以本金54.5万元为基数，从2019年8月1日起按合同约定的计算方式和标准计算至本息付清之日止的利息；2.判令被告邹谋贵承担贷款本金54.5万元及截止2019年7月31日的利息8.64万元，以及以本金54.5万元为基数，从2019年8月1日起按合同约定的计算方式和标准计算至本息付清之日止的利息的连带责任保证；3.判令原、被告之间的抵押行为合法有效；若被告不能按时清偿债务，原告有权优先受偿法院变卖、拍卖抵押物价款；4.判令本案诉讼费、保全费等由被告负担。 事实和理由：被告刘英因装修（借新还旧）所需，于2017年12月31日向原告申请抵押借款55万元。2017年12月31日，原、被告双方签订了《个人借款合同》一份。合同约定：借款金额为55万元，借款期限自2017年12月31日至2018年12月30日，执行固定利率7.6125‰，逾期罚息50%，按月支付利息，借款人不能按期付息，则计收复利，该笔贷款采用自主支付，贷款到期一次性还本。2016年6月21日，被告刘英、邹谋贵与原告签订了《最高额抵押合同》一份，愿意为被告刘英在2016年6月21日至2021年6月20日期间与原告签订人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供最高额抵押担保。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及原告实现债权与担保权利而发生的费用。2017年12月31日，原告如约向被告刘英发放贷款55万元。2017年12月31日，被告邹谋贵与原告签订《个人保证合同》，愿意为被告刘英与原告签订的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证。2017年12月30日，被告刘英、邹谋贵签订了《共同债务人承诺书》《担保人承诺书》《抵押人承诺书》各一份，承诺愿意承担连带清偿责任，担保的范围包括借款本金、利息和实现债权的一切费用。贷款发放后，被告付息至2018年2月20日，现贷款已于2018年12月30日到期，截止2019年7月31日，被告拖欠利息本金54.5万元，拖欠利息8.64万元。原告派人多次催收，被告均未付息还本。为维护原告的合法权益，特向法院起诉。 被告邹谋贵辩称：借款是事实，但自己只是这笔借款的担保人，签字是事实。被告刘英将钱用于何处，自己不清楚。 被告刘英在答辩期内未向本院提交书面答辩状。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1.原告营业执照复印件、法人代表身份证明，证明原告主体资格； 2.二被告身份证复印件、结婚证复印件、户口簿复印件，证明被告主体资格； 3.《个人借款合同》复印件一份、借款借据一份、欠本欠息明细一份，证明被告借款的事实； 4.《最高额抵押合同》《个人保证合同》、共同债务人承诺书、抵押人承诺书、他项权证、房权证、土地证复印件各一份，证明担保的事实。 被告邹谋贵、刘英在举证期限内未向本院提交证据材料。 原告的证据经被告邹谋贵质证均无异议，经本院审查核实，认为符合证据的真实性、合法性及关联性，本院依法予以采信。 经审理查明：2017年6月6日，中国银监会四川监管局以川银监复[2017]191号文件，批复核准自贡农村商业银行股份有限公司及自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行等80家分支机构开业，原自贡市中新农村信用合作联社、原自贡市大安区农村信用合作联社、原自贡市沿滩区农村信用合作联社自自贡农村商业银行股份有限公司开业的同时自行终止，其债权债务均由自贡农村商业银行股份有限公司承接。同年8月8日，自贡农村商业银行股份有限公司办理工商登记领取了《营业执照》正式开业，并承接了原自贡市中新农村信用合作联社的全部债权债务。 2016年6月21日，自贡市中新农村信用合作联社与被告邹谋贵、刘英签订了编号为“中旭最高抵字第XXXXXX号”《最高额抵押合同》，以被告邹谋贵、刘英共同所有的位于四川省自贡市自流井区的房产（房屋所有权证为：自房权证2015字第XX号，土地使用权证为：自国用2015第XX号）作抵押为被告刘英在2016年6月21日至2021年6月20日期间与自贡市中新农村信用合作联社签订人民币资金借款合同的法律性文件（主合同）的一系列债务提供抵押担保。担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、以及原告方实现债权与担保权利发生的费用。担保限额为830000元。 2017年12月31日，被告刘英与原告签订了编号为“自贡农商行旭个借字第XXXXXXXX号”的《个人借款合同》。合同约定：借款金额为550000元，借款期限自2017年12月31日至2018年12月30日，还款方式为：按月付息，到期一次性还本。同日，被告邹谋贵与原告签订了编号为“2017年1117字第XXXX号”的《个人保证合同》一份，承诺对本笔贷款承担连带责任保证。2017年12月31日，原告向被告刘英发放了贷款550000元。该贷款已于2018年12月30日到期，被告刘英支付了原告部分本金和利息，截止2019年7月31日，被告刘英尚欠本金545000元，欠利息86400元。原告派人多次催收，被告刘英均未付息还本。故原告诉至法院，请求法院依法支持其诉讼请求。 本院认为：本案所涉及的《个人借款合同》《最高额抵押合同》及《个人保证合同》，意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告按合同约定向被告刘英提供了贷款，有权要求被告刘英按合同约定按时归还贷款本息。现被告逾期未还贷款本息，违反合同约定，有违约行为，应当承担违约责任，故对原告要求被告刘英偿还贷款545000元借款本息的诉讼请求，本院予以支持。本案中的《个人保证合同》为当事人真实意思表示，不违反法律规定，被告邹谋贵为保证人，应按《个人保证合同》的约定承担保证责任，被告邹谋贵担连带责任后，有权向被告刘英追偿。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，被告刘英、邹谋贵以其所有的房屋作抵押对被告刘英在《最高额抵押合同》约定期间内的借款承担抵押担保责任，在其未能偿还该贷款本息时，原告可以以其抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款在其最高抵押限额内优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第一百八十条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘英于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行贷款本金545000元及利息86400元，以及以本金545000元为基数自2019年8月1日起至本判决指定履行期满之日止按合同约定利率计算的利息，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、被告邹谋贵对上述债务承担连带保证清偿责任，被告邹谋贵承担保证责任后，有权向被告刘英追偿； 三、被告刘英逾期未付清上述款项，原告自贡农村商业银行股份有限公司贡井支行则以被告刘英、邹谋贵其抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5060元，保全费3680元，共计8740元，由被告刘英、邹谋贵共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员 黄 河 二〇一九年十二月十三日 书记员 廖秋月