辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民初1766号原告：吉林银行股份有限公司大连分行。住所地：辽宁省大连市中山区延安路9号20层A、B、C、D、E号21层C号。负责人：梁晓，该行行长。委托诉讼代理人：王迪，男，满族，该行员工。委托诉讼代理人：陶永红，男，汉族，该行员工。被告：大连汇力日盛国际商贸有限公司。住所地：辽宁省大连市西岗区同仁街50号7层3号。法定代表人：韩廷武。被告：韩廷武，男，汉族，1969年7月20日生，住辽宁省大连市西岗区。被告：宋丽华，女，汉族，1971年10月18日生，住辽宁省大连市沙河口区。原告吉林银行股份有限公司大连分行（以下简称吉林银行）诉被告大连汇力日盛国际商贸有限公司（以下简称汇力公司）、韩廷武、宋丽华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王迪、陶永红到庭参加诉讼。被告汇力公司、韩廷武、宋丽华经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求:一、请求判令被告汇力公司立即向原告给付借款本金48261978.19元人民币及至实际还款之日止的欠付利息、罚息及复利，暂计算至2019年8月21日，合计1,662,144.69元人民币；二、被告韩廷武、宋丽华对被告汇力公司的上述债务承担连带偿还责任；三、判令原告的抵押权合法有效，原告有权以被告韩廷武的五处房产及被告宋丽华的一处房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、本案诉讼费由被告汇力公司、韩廷武、宋丽华共同承担。事实和理由：2018年3月28日，原告与被告汇力公司签订《借款合同》，约定贷款48,300,000.00元，借款期限自2018年4月11日至2019年4月9日。借款年利率为中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮40%，即为6.09%。2018年3月28日，原告与被告韩廷武及被告宋丽华签订《保证合同》。同日，原告与被告韩廷武及被告宋丽华签订《抵押合同》，并在2018年4月10日办理了抵押登记，取得他项权证。2018年4月12日，原告与被告汇力公司签订《借款合同》补充协议，利率变更为：“借款年利率（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率）上浮50%”。2018年4月13日,原告将上述款项划入被告汇力公司银行账户，原告已完全履行了合同义务。2019年4月9日合同到期后，被告汇力公司未偿还借款本金，并开始逾期。截至2019年8月21日，被告汇力公司尚欠原告本金48261978.19元，并已发生欠息1662144.69元（其中罚息1641056.87元、复利21087.82元）。被告汇力公司、韩廷武、宋丽华未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《公证书》、借据凭证、欠息计算表。本院经审查，认定如下事实：2018年3月28日，原告与被告汇力公司签订《借款合同》，编号为吉林银行大连分行2018年小企借字第035号，双方约定被告汇力公司向原告借款48300000元，借款期限自2018年4月11日至2019年4月9日。借款用途为：用于偿还吉林银行大连分行2017年借字第034号合同项下的借款，并授权我行在贷款资金发放后直接扣款偿还。借款年利率为中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮40%。合同期内利率为固定利率。若借款人未按合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。该合同通用条款第5.5条约定，按照本合同特别约定第5.4项确定是否适用复利。若选择适用，则对借款人不能按期支付的利息，贷款逾期后按逾期贷款罚息利率计收复利。特别约定条款第5.4项双方对于复利的约定，既未选择适用，也未选择不适用。2018年3月26日，原告与被告韩廷武及被告宋丽华签订《抵押合同》，编号为吉林银行大连分行2018年小企抵字第035号，约定被告韩廷武和宋丽华自愿将其享有合法处分权的六处房产，分别位于大连市西岗区，产权证号分别为：辽（2017）大连市内四区不动产权第00043434、00043429、00043428、00043448、00043441、00043418为被告汇力公司与原告签订的上述《借款合同》项下主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权等费用提供抵押担保。2018年4月10日，上述六处抵押房产均办理了抵押登记，原告取得他项权证。同日，原告与被告韩廷武及被告宋丽华签订《保证合同》，编号为吉林银行大连分行2018年小企保字第035号，约定被告韩廷武和宋丽华为被告汇力公司与原告签订的上述《借款合同》项下主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权等费用提供保证担保，保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权履行期届满之日起两年。另查明，2018年3月27日，被告宋丽华出具《委托书》，委托被告韩廷武以双方共有的六处房产，即上述六处办理抵押的房产，作抵押为被告汇力公司向原告借款作抵押担保，委托被告韩廷武代办相关手续，签订有关借款合同、抵押合同、保证合同及签署其他相关文件。上述《委托书》经澳大利亚维多利亚省省会墨尔本认可注册并执业的国际公证律师蔡庆伟公证及中华人民共和国驻墨尔本总领事馆认证。上述《抵押合同》和《保证合同》中被告宋丽华的签字均由被告韩廷武代签。还查明，2018年4月12日，原告与被告汇力公司签订《借款合同》补充协议，双方约定将《借款合同》年利率变更为，借款年利率（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率）上浮50%。2018年4月13日,原告向被告汇力公司提供4830万元借款，借款凭证上记载还款日期为2019年4月9日，贷款利率为年利率6.09%。再查明，案涉《借款合同》于2019年4月9日履行期限届满后，被告汇力公司仅偿还借款本金38021.81元，未偿还剩余借款本金。截至2019年8月21日，被告汇力公司尚欠原告借款本金48261978.19元及罚息1641056.87元。本院认为，原告与被告汇力公司签订的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。双方均应依约履行。该合同履行期限届满后，被告汇力公司在偿还38021.81元借款本金后，未依约偿还剩余借款本金，构成违约。故，原告主张被告汇力公司偿还尚欠借款本金48,261,978.19元，于法有据，本院予以支持。关于逾期罚息和复利的问题，依据案涉《借款合同》的约定，原告主张以借款利率为基础上浮50%计收罚息，于法有据，本院予以支持。被告汇力公司应依约给付逾期罚息。但双方当事人对于是否选择适用复利没有作出明确约定，故，原告主张被告汇力公司给付逾期还款所产生的复利，于法无据，本院不予支持。关于抵押权的问题，原告与被告韩廷武、宋丽华签订的《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。被告韩廷武和宋丽华自愿将其所有的六处房产为被告汇力公司的诉争债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。依据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，抵押权自办理抵押登记时设立。原告对被告韩廷武、宋丽华提供的辽（2017）大连市内四区不动产权第00043434号、00043429号、00043428号、00043448号、00043441号和00043418号六处房产享有抵押权，并有权就案涉抵押物拍卖、变卖价款在《抵押合同》范围内享有优先受偿权。关于保证人的保证责任，原告与被告韩廷武、宋丽华签订的《保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，应为有效。依据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告韩廷武、宋丽华应对被告汇力公司的前述欠款本息承担连带保证责任。故，原告此节诉请，于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告大连汇力日盛国际商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林银行股份有限公司大连分行借款本金48,261,978.19元人民币；二、被告大连汇力日盛国际商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吉林银行股份有限公司大连分行支付自2019年4月9日起至实际清偿之日止的罚息（以48261978.19元借款本金为基数，以年利率6.09%上浮50%计算），暂计至2019年8月21日的罚息为1641056.87元；三、原告吉林银行股份有限公司大连分行对被告韩廷武、宋丽华提供的抵押物，即位于大连市西岗区产，产权证号分别为辽（2017）大连市内四区不动产权第00043434、00043429、00043428、00043448、00043441、00043418享有抵押权，并有权就抵押物拍卖、变卖价款在《抵押合同》范围内优先受偿；四、被告韩廷武、宋丽华对被告大连汇力日盛国际商贸有限公司前述第一项和第二项债务向原告吉林银行股份有限公司大连分行承担连带清偿责任。被告韩廷武、宋丽华承担清偿责任后，有权向被告大连汇力日盛国际商贸有限公司在其承担连带清偿责任范围内进行追偿；五、驳回原告吉林银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述第一项、第二项给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费291420元（原告已预交），由被告大连汇力日盛国际商贸有限公司、韩廷武、宋丽华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  丁大勇审判员  王 迪审判员  崔耀天二〇一九年十二月九日书记员  黄月妍附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。