广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初5428号原告：江泽龙，男，1994年2月19日出生，汉族，住广州市增城区，委托代理人：陈刘文，广东合众之源律师事务所律师。被告：周炳垣，男，1966年5月4日出生，汉族，住广州市增城区，被告：马翠维，女，1972年9月22日出生，汉族，住址同上，原告江泽龙诉被告周炳垣、马翠维民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江泽龙的委托代理人陈刘文到庭参加诉讼，被告周炳垣、马翠维经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告江泽龙诉称：2015年9月2日，两被告以生意资金周转困难为由向原告借款5万元正，约定利息为同期人民银行贷款利率的四倍，并用他们位于荔城街××大道××房抵押,双方到房屋管理部门办了抵押登记。另约定借款人与担保人愿意共同对债务，含主债权、利息、罚息及实现债权的费用，如评估费、拍卖费、律师费等承担连带责任。同时讲卖了房屋本息一起还。但其一年多都还没有卖房屋，就追他们还钱，但他们一直没有归还，到2018年下半年就经常打不通电话或不听电话了。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。请求判令：一、两被告共同偿还所借原告款项本金5万元及利息，利息从2015年9月2日起计至还清本息止，利息暂计至2019年7月2日为46000元，本息合计为96000元。二、原告对抵押物享有优先受偿权。三、两被告承担原告为本案诉讼支付的律师代理费6000元。四、本案诉讼费由两被告承担。庭审中，原告明确利息计算标准为按月利率2%计算。被告周炳垣、马翠维没有参加法庭调查，亦未提交书面意见。经审理查明：原告持《借据》、银行转账凭证等向证据本院起诉，主张被告周炳垣、马翠维偿还借款本金5万元及利息。庭审中，原告述称被告向其借款5万元用于生意资金周转，出借资金中有46900元通过手机银行转账到被告马翠维名下的账户，3100元以现金方式交付，因被告称办理公证抵押需要现金，故按其要求给付了现金。借款利率约定为银行贷款利率的四倍，以被告马翠维位于荔城街××大道××房为借款作抵押担保，双方并到房屋管理部门办了抵押登记。另双方约定借款人与担保人愿意共同对债务，含主债权、利息、罚息及实现债权的费用，如评估费、拍卖费、律师费等承担连带责任。两被告在借款后虽经原告多次催收，仍拖欠不付，经催收未果后遂提起诉讼。对于出借资金来源，原告称自己做二手车买卖生意，出借资金是经营所得，是自有资金。原告提交的借记卡账户历史明细清单显示，2015年9月2日，原告转账了46900元到被告马翠维名下的银行账户。另查明，原告提供金额为6000元的律师代理费发票，拟证明原告为实现涉案债权而支出的律师代理费。以上，有原告提供的身份证、两被告身份证（复印件）、《借据》、借记卡账户历史明细清单、他项权证、发票、《民事委托代理合同》及原告的陈述为证。原告保证向法庭提供的证据真实、合法。本案诉讼期间，根据原告的申请，本院依法冻结被告马翠维在广州市天河区人民法院（2018）粤0106执10908号、（2019）粤0106执1027号案中广州市增城区荔城街××大道××房的拍卖余款，冻结金额100000元，原告已提供担保。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，对当事人具有法律的约束力。涉案《借据》载明被告周炳垣、马翠维向原告借款50000元，原告提供的银行转账记录显示其已通过银行转账相关款项给被告，同时原告对借款的资金来源、借款因由、交付方式等与借款有关的事实均作出了相应的说明。在被告不到庭应诉答辩且未提交任何相反证据推翻原告起诉主张的情况下，本院对被告周炳垣、马翠维尚欠原告借款50000元未偿还的事实予以确认。债务应当偿还，因无证据证明被告周炳垣、马翠维已偿还了上述借款，故原告要求两被告偿还借款50000元，理据充分，本院予以支持。对于利息，原告请求从2015年9月2日起按月利率2%计算至还清之日止，符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，本院予以支持。至于原告主张的律师代理费6000元，有律师代理费发票证明其巳实际支出，且符合双方的约定和律师收费标准的相关规定，故本院亦予以支持。因被告马翠维将其所有的位于广州市增城区荔城街××大道××房的房产二次抵押给原告，故在其不能清偿上述债务时，原告有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在第二顺位优先受偿。被告周炳垣、马翠维未到庭参与诉讼，放弃抗辩举证权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条的规定，判决如下：一、被告周炳垣、马翠维应在本判决发生法律效力之日起七日内偿还原告江泽龙借款50000元及利息(利息以50000元为基数，从2015年9月2日按月利率2%计算至还清之日止)；二、若被告周炳垣、马翠维逾期不能履行上述债务，原告江泽龙有权以被告马翠维所有的广州市增城区荔城街夏街大道239号3幢601房折价或拍卖、变卖该财产的价款在第二顺位优先受偿；三、被告周炳垣、马翠维应在本判决发生法律效力之日起七日内支付原告江泽龙律师代理费6000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2200元，诉讼保全费1020元，合共3220元由被告周炳垣、马翠维负担（原告预交的受理费，由被告迳付给原告，本院不予退回）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审审 判 长  黄波涛人民陪审员  陈秀瑞人民陪审员  赖焕途二〇一九年十二月二十五日书 记 员  宋泳宜附相关法律条文和司法解释：《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息，对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款时，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。