四川省自贡市贡井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0303民初1191号 原告：自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行，住所地四川省自贡市自流井区梨园居委会川南丝纺商贸楼。 负责人：刘必权，行长。 委托诉讼代理人：周良，男，1986年6月6日出生，汉族，自贡市人，住四川省自贡市贡井区，系该公司员工。 委托诉讼代理人：曾瀚，男，1977年10月15日出生，汉族，自贡市人，住四川省自贡市贡井区，系该公司员工。 被告：詹水才，男，1969年12月25日出生，汉族，自贡市人，住四川省自贡市沿滩区。 委托诉讼代理人：邹九旭，四川希正律师事务所律师。 被告：曾家芳，女，1971年2月7日出生，汉族，自贡市人，住四川省自贡市沿滩区。 原告自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行（以下简称农商行自流井支行）与被告詹水才、曾家芳借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月22日、11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周良、被告詹水才到庭参加诉讼，被告曾家芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年9月8日，原告与被告詹水才、曾家芳签订《最高额抵押合同》，二被告用共同所有位于沿滩区某号面积130.71平方米的房产作抵押担保。2016年9月9日，原告与被告詹水才签订《个人借款合同》，被告向原告借款45万元，借款期限自2016年9月9日至2017年9月8日，合同对借款利率、还款方式等进行了约定。被告曾家芳以夫妻身份向原告出具共同债务人承诺书，愿意承担连带清偿责任。合同订立后，原告依约向被告詹水才发放贷款45万元，合同到期后被告未偿还本息。2018年9月12日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，二被告用上述房产作抵押，最高限额74万元。同年9月26日，为借新还旧，被告詹水才、曾家芳与原告签订《个人借款合同》，向原告借款45万元，借款期限自2018年9月26日至2019年9月25日，合同对借款利息、还款方式等进行了约定。挂息转本时尚欠利息92619.55元。借款到期后，被告未偿还本金45万元及利息。同日，原告还与被告詹水才签订《农户小额信用循环借款合同》，向原告借款5万元用于借新还旧，被告曾家芳为共同债务人。借款期限自2018年9月26日至2019年9月25日，合同对借款利率、罚息、还款方式等进行了约定。原告依约向被告发放贷款，截止2019年6月20日尚欠原告本金5万元及利息2590.66元。综上，被告詹水才、曾家芳未偿还原告本金50万元及截止2019年6月20日利息123335.15元，经原告催收未果。现原告诉讼来院，要求被告詹水才、曾家芳偿还借款50万元及付清之日止按合同约定计算的利息。如被告不能归还，则以抵押物拍卖、变卖后的价款在74万元内优先受偿，由二被告承担本案诉讼费用。 被告詹水才辩称，两笔借款45万元及5万元属实，但借款发生时，受到他人胁迫，事发后已多次向公安机关报案，2019年5月23日，自贡市公安局沿滩分局向本人送达立案告知书，告知本人被非法拘禁一案已立案；50万元借款中本人实际使用仅40万元，另10万元其中小额贷款5万元发生时间为2016年，是他人凭本人身份证复印件办理，在2018年转贷，其余5万元转入他人账户，本人未使用。综上，因本案涉嫌刑事犯罪希望法院中止对本案的审理。 被告曾家芳在答辩期限内未提交书面答辩意见。 原告针对其诉讼请求提交如下证据： 1.营业执照复印件、负责人身份证明书、原告更名证明等； 2.二被告身份证复印件、二被告结婚证复印件； 3.《个人借款合同》二份、《最高额抵押合同》二份、《抵押合同》一份、《农户小额信用循环借款合同》一份、借款借据、借款申请书、共同债务承诺书、抵押人承诺书、担保人承诺书、贷挂息归还计划承诺书、被告詹水才欠本息明细； 4.房屋产权证、土地使用权证及不动产登记证明。 被告詹水才提交自贡市公安局沿滩分局立案告知书及被告詹水才的情况反映。 根据本案审理需要，本院于2019年11月27日向自贡市公安局沿滩分局调查本案相关情况，该局刑事侦查大队向本院出具情况说明。 被告曾家芳在举证期限内未提交证据。 原告所举示的证据，被告詹水才举示的立案告知书，本院调取的自贡市公安局沿滩分局的情况说明经法庭组织举证、质证，符合真实性、合法性及与本案的关联性，本院依法予以确认；被告詹水才的情况反映系其本人书写，未有其他证据予以佐证，不能查明其真实性，与本案亦不具有关联性，本院不予确认。 经审理查明：被告詹水才与被告曾家芳系夫妻。2016年9月8日，被告詹水才、曾家芳与原告签订《最高额抵押合同》，二被告以其夫妻共同所有位于沿滩区某号房产作抵押，对被告詹水才在2016年9月8日至2021年9月7日签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额69.7万元。同年9月9日，被告詹水才与原告签订《个人借款合同》，向原告借款45万元，期限自2016年9月9日至2017年9月8日，合同对贷款利率、罚息利率、还款等进行了约定。被告曾家芳向原告出具共同债务人承诺书，承诺作为共同债务人愿意承担连带清偿责任。之后，原告依约向被告詹水才发放贷款45万元，至合同期满，被告未偿还贷款本息。 2018年9月12日，原告与二被告签订《最高额抵押合同》，二被告用上述房产作抵押，对被告詹水才在2018年9月12日至2023年9月11日期间与原告签订的人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额74万元，办理了不动产登记证明。同年9月26日，为借新还旧，被告詹水才、曾家芳与原告签订《个人借款合同》，向原告借款45万元，借款期限自2018年9月26日至2019年9月25日，合同对借款利息、罚息、还款方式等进行了约定。同日，二被告向原告出具詹水才贷挂息归还计划承诺书，之后，被告詹水才偿还部分利息，尚欠利息92619.55元。借款到期后，被告未偿还本金45万元及利息。同日，原告还与被告詹水才签订《农户小额信用循环借款合同》，向原告借款5万元用于借新还旧，被告曾家芳为共同债务人。借款期限自2018年9月26日至2019年9月25日，合同对借款利率、罚息、还款方式等进行了约定。原告依约向被告发放贷款，截止2019年6月21日尚欠原告本金5万元及利息2590.66元。 综上，被告詹水才、曾家芳未偿还原告本金50万元及截止2019年6月21日利息123335.15元，经原告催收未果。 另查明，被告詹水才被非法拘禁一案，自贡市公安局沿滩分局向詹水才送达立案告知书。2019年11月27日，自贡市公安局沿滩分局刑事侦查大队出具情况说明，证实在办理詹水才被非法拘禁案中，目前没有证据证明犯罪嫌疑人郭某强迫詹水才用沿滩某房子办理贷款。 还查明，自贡市中新农村信用合作联社于2017年10月16日与自贡大安区农村信用合作联社、自贡沿滩区农村信用合作联社联合挂牌成立自贡农村商业银行股份有限公司，自贡农村商业银行股份有限公司荣边支行隶属自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行的二级支行。 现原告诉讼来院，要求被告詹水才、曾家芳偿还借款50万元及付清之日止按合同约定计算的利息；如被告不能归还，则以抵押物拍卖、变卖后的价款在74万元内优先受偿；由二被告承担本案诉讼费用。 本院认为，原告农商行自流井支行与被告詹水才、曾家芳签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告向被告詹水才发放贷款，被告詹水才、曾家芳自愿以其所有的财产提供抵押担保，被告詹水才、曾家芳应当按照合同约定履行还款义务。被告詹水才、曾家芳若不能偿还借款，则以被告詹水才、曾家芳的抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款在74万元限额内优先受偿。故对原告要求被告詹水才、曾家芳偿还本金50万元及按合同约定利息，以及在被告詹水才、曾家芳不能偿还时以二被告的抵押物拍卖、变卖后价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告詹水才辩称其中10万元贷款不应由其偿还，因被告对用身份证复印件办理贷款及受他人胁迫转款事实没有证据证明，且所有贷款在办理转贷时所签订的《最高额抵押合同》及《个人借款合同》均有二被告的签字确认，被告在收到贷款后将款项转入他人账户，在没有犯罪事实存在的情况，应承担由此产生的民事责任，故对被告詹水才的辩解意见，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十三条之规定，判决如下： 一、被告詹水才、被告曾家芳于本判决生效之日起十日内偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行本金50万元及截止2019年6月21日的利息123335.15元，以及自2019年6月22日起至本金付清之日止按合同约定计算的利息； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 二、如被告詹水才、被告曾家芳在上述期间内不能偿还原告自贡农村商业银行股份有限公司自流井支行借款本息，则以被告詹水才、被告曾家芳的抵押财产折价或者拍卖、变卖后所得价款在74万元限额内优先受偿。 本案受理费减半收取5017元，由被告詹水才、被告曾家芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判员  周玲 二〇一九年十二月十七日 书记员  罗华