吉林省桦甸市人民法院执 行 裁 定 书(2019)吉0282执异79号异议人：杜娟，女，1982年1月29日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地辽宁省沈阳市大东区大什字街80号1-4-3号，现住辽宁省沈阳市皇姑屯区崇山东路49甲3号楼1-81号。委托代理人：李佩良，桦甸市桦郊乡法律服务所法律工作者。申请执行人：北京中都天龙投资有限公司，住所地北京市丰台区游泳场北路9号刘家窑南里5号2号1075室。法定代表人：陈帮本，董事长。被执行人：桦甸市云峰铅锌矿业有限责任公司，住所地吉林省桦甸市明华街金华路6号。法定代理人：杜秀丽，董事长。在本院执行北京中都天龙投资有限公司（以下简称中都天龙公司）与桦甸市云峰铅锌矿业有限责任公司（以下简称云峰矿业公司）建设工程施工合同纠纷一案中，异议人杜娟不服本院（2017）吉0282执1852号执行裁定书，向本院提出书面异议。本院于2019年11月27日立案并依法组成合议庭进行了书面审查。现已审查终结。杜娟称，1.请求解除（2017）吉0282执1852号执行裁定书中对杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号，房号4-3，房屋产权证号：沈房权证市大东字第54357号，建筑面积175.05平方米的住宅房屋房籍的查封；2.请求中止对杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号，房号4-3，房屋产权证号：沈房权证市大东字第54357号，建筑面积175.05平方米的房屋的执行。事实和理由：贵院在执行被异议人中都天龙公司与被异议人云峰矿业公司建设工程施工合同（2017）吉0282执1852号案件中，查封了杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号，房号4-3，房屋产权证号：沈房权证市大东字第54357号，建筑面积175.05平方米住宅房屋的房籍，并对该房屋评估作价、拟拍卖的行为是错误的，也是违法的。异议人对贵院的执行行为提出异议，具体理由和法律依据如下：1.登记在杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号的住宅房屋并不是杜娟的个人财产，而是杜娟和其丈夫赵鹏的夫妻共同财产。杜鹃在未征得其丈夫赵鹏同意的情况下，擅自用夫妻共同财产为被异议人云峰矿业公司提供担保系无权处分，该担保行为对杜娟的丈夫赵鹏不具有法律约束力，侵犯了杜娟丈夫赵鹏的合法权益；2.根据《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第三条：“被执行人或者他人提供执行担保的，应当向人民法院提交担保书，并将担保书副本送交申请执行人”的规定，在杜娟和其丈夫没有向贵院提交共同担保的情况下，贵院对杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号房屋的房籍进行查封，并对该房屋进行评估作价、拟拍卖的执行行为都是错误的违法行为；3.杜娟并非是贵院执行（2017）吉0282执1852号建设工程施工合同案件的被执行人，贵院在执行（2017）吉0282执1852号建设工程施工合同案件中，不应对杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号的房屋房籍进行查封，也不应当对该房屋评估作价和拟拍卖。在2018年6月17日贵院执行局询问两名被执行人的调查笔录中，被异议人中都天龙公司并没有要求查封杜娟名下的涉案房屋，只是要求被异议人云峰矿业公司分期付款。况且，被异议人中都天龙公司也从未向贵院执行局提出申请，要求查封、评估、拍卖杜娟名下的涉案房屋，贵院执行局对涉案房屋进行查封、评估、拍卖的行为都是错误的。基于上述事实和理由，杜娟在其丈夫赵鹏不知情的情况下，擅自用其与赵鹏的夫妻共同所有的涉案房屋为被异议人云峰矿业公司提供“担保”，贵院对涉案房屋的房籍进行查封，并对涉案房屋进行评估作价、拟拍卖的执行行为是错误的和违法的，故依法提出执行异议申请，请求贵院依法支持杜娟的异议请求，保护杜娟的合法权益。中都天龙公司提交书面答辩意见认为，杜娟提出的执行异议没有任何事实和法律依据。1.杜娟是本案的担保人，根据法律规定担保人无权对自己提供的财产提出执行异议，只有案外人才有权利提出异议。况且，被执行人杜娟提出该房屋是夫妻共同财产，没有事实依据。本案担保人杜娟和赵鹏是2007年10月12日登记结婚，担保的房产2005年12月2日登记为杜娟名下，是杜娟婚前个人财产。根据《中华人民共和国婚姻法》相关规定，婚前不动产归个人所有，故本案被执行的房产与赵鹏没有任何关系。至于婚后用夫妻共同财产偿还贷款，应由杜娟举证证明此事实，但即使这样也只能证明杜娟与其丈夫赵鹏产生夫妻间的债权债务关系，和本案提供担保的房屋不产生任何影响；2.杜娟是本案被执行人的股东，她应该在增资700万的股权未出资范围内，对云峰矿业公司承担补充给付责任，这是法定义务。而且她在本案中自愿以其个人婚前财产对云峰矿业公司的法定代表人杜秀丽提供执行担保符合民诉法的相关规定；3.杜娟应是本案的被执行人，原因在于杜娟是本案被执行人云峰矿业公司的股东之一，而且对其股东出资没有完全到位，根据《公司法》的相关规定，对未出资到位的范围内承担连带给付责任。云峰矿业公司提交书面答辩意见认为，我公司欠中都天龙公司的欠款，我公司有能力偿还，只是暂时资金周转困难。我公司拥有自己的固定资产，资产价值远远超过我公司欠中都天龙公司的欠款金额。而且我公司一直在与法院沟通，积极还款，只因中都天龙公司一变再变，双方没能达成共识。法院在找我公司执行时，要将我公司法人杜秀丽上黑名单，还有拘留，杜娟因为害怕法院将杜秀丽上黑名单、拘留，才背着丈夫赵鹏用他们夫妻共同财产——位于沈阳市大东区大什字街80号房屋为我公司进行担保。但法院将房屋进行查封冻结、评估的执行行为，违反了法律规定。房屋是赵鹏和杜娟夫妻共同财产，杜娟私自用房屋做担保的行为也是无效的。同时法院没有履行完备的法律程序，既没有让杜娟也没有让杜娟、赵鹏书写担保书。因此我公司对杜娟提出的执行行为异议没有意见，也恳请法院依法支持杜娟的异议请求。本院查明，中都天龙公司与云峰矿业公司、杨子棋建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年3月1日作出（2016）吉0282民初3219号民事判决：一、被告桦甸市云峰铅锌矿业有限责任公司于判决生效之日返还原告北京中都天龙投资有限公司安全生产保证金100万元、设备租赁费36万元，合计136万元；二、反诉被告北京中都天龙投资有限公司于判决生效之日给付反诉原告桦甸市云峰铅锌矿业有限责任公司违约金20万元；三、上述第一、二项判决相互冲抵后，被告桦甸市云峰铅锌矿业有限责任公司于判决生效之日给付原告北京中都天龙投资有限公司116万元；四、驳回原告北京中都天龙投资有限公司和反诉原告桦甸市云峰铅锌矿业有限责任公司其他诉讼请求。宣判后，云峰矿业公司不服，提出上诉。吉林市中级人民法院于2017年6月28日作出（2017）吉02民终1526号民事判决：驳回上诉，维持原判。该案进入执行程序后，本院于2018年7月12日作出（2017）吉0282执1852号执行裁定：一、查封杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号4-3，房屋产权证号：沈房权证市大东字第54357号，建筑面积175.05平方米房籍；二、查封期限三年（2018年7月12日至2021年7月11日）。另查明，杜娟与赵鹏于2007年10月12日注册结婚，位于沈阳市大东区大什字街80号房屋（房屋所有权证号：沈房权证市大东字第54357号、建筑面积175.05平方米、房号4-3、幢号80）登记的房屋所有权人为杜娟，登记时间为2005年12月2日。杜娟于2004年5月19日与中国建设银行签订个人住房借款抵押合同，贷款金额52万元，贷款期限为三十年（2004年5月24日至2034年5月23日）。本院认为，《最高人民法院》第三条规定：“被执行人或者他人提供执行担保的，应当向人民法院提交担保书，并将担保书副本送交申请执行人”，第四条规定：“担保书中应当载明担保人的基本信息、暂缓执行期限、担保期限、被担保的债权种类及金额、担保范围、担保方式、被执行人于暂缓执行期限届满后仍不履行时担保人自愿接受强制执行的承诺等内容。提供财产担保的，担保书中还应当载明担保财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权归属等内容。”第十条：“暂缓执行的期限应当与担保书约定一致，但最长不得超过一年”。第十一条规定：“暂缓执行期限届满后被执行人仍不履行义务，或者暂缓执行期间担保人有转移、隐藏、变卖、毁损担保财产等行为的，人民法院可以依申请执行人的申请恢复执行，并直接裁定执行担保财产或者保证人的财产，不得将担保人变更、追加为被执行人。”本案中，杜娟未出具书面担保书，亦未约定担保期限、担保范围、担保方式以及暂缓执行期限等，故本院查封杜娟名下房屋的执行行为违法，应予撤销。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下：撤销本院作出的（2017）吉0282执1852号执行裁定，解除对异议人杜娟名下位于沈阳市大东区大什字街80号房屋（房屋所有权证号：沈房权证市大东字第54357号、建筑面积175.05平方米、房号4-3、幢号80）房籍的查封。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向吉林省吉林市中级人民法院申请复议。审判长  王冰茹审判员  毛长斌审判员  张文亮二〇一九年十二月六日书记员  范晓菲