四川省眉山市东坡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1402民初3993号 原告：眉山农村商业银行股份有限公司，住所地：眉山市东坡区东坡大道南段1号。 法定代表人：姜旭军，董事长。 委托诉讼代理人：李菡溪，女，汉族，30岁，住四川省眉山市东坡区，眉山农村商业银行股份有限公司员工。 委托诉讼代理人：陈泽忠，男，汉族，50岁，住四川省眉山市东坡区，眉山农村商业银行股份有限公司员工。 被告：王志华，男，1960年6月26日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：徐志英，女，1964年3月11日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 被告：王添庆，女，1984年5月24日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 原告眉山农村商业银行股份有限公司诉被告王志华、徐志英、王添庆金融借款合同纠纷一案。本院于2018年8月23日立案受理后，本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告眉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李菡溪到庭参加诉讼，被告王志华、徐志英经公告传唤未按期到庭应诉，被告王添庆经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告眉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告王志华、徐志英立即偿还贷款本金340万元及截止2019年8月2日的利息及罚息共计979,303.66元（剩余欠息以本金340万元为基数，自2019年8月3日起按合同约定的利率月利率9.6‰上浮50%计算至借款本息付清之日止）；2.请求判令原告有权对王志华、徐志英、王添庆提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；3.请求判令被告承担本案与诉讼有关的所有费用。事实与理由：2016年8月11日，原告与被告王志华、徐志英签订《个人借款合同》，约定：由原告为被告提供340万元的贷款，约定贷款利率为月利率9.6‰、逾期罚息为贷款利率上浮50%，约定被告承担原告实现债权的所有费用等内容，借款期限为三年。为确保主合同的履行，2016年8月11日，原告与被告王志华、徐志英、王添庆签订了《抵押合同》，约定由被告提供其所有的房产作抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续。根据上述《借款合同》，原告已依约于2016年8月18日向被告发放了贷款340万元。原告依约履行了全部合同义务。被告则在贷款期内开始欠息，截止2019年8月2日，已欠利息及罚息共计979,303.66元。 被告王志华、徐志英、王添庆未答辩，也未提交相关证据。 经审理查明：原告原名称为眉山市东坡区农村信用合作联社，2017年4月10日经中国银监会四川监管局批复后变更为眉山农村商业银行股份有限公司。2016年8月11日，原告与被告王志华、徐志英签订了《个人借款合同》，主要约定：借款用途为借新还旧，借款额度支用有效期间自2016年8月10日至2019年8月9日。月利率为9.6‰，按月结息，并约定了贷款逾期的罚息利率上浮50%，每月的第20日结息、还款方式为按月结息，到期一次性还本。并约定了被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，被告向原告收取违约金，本合同违约的计算方法为：已发放贷款金额的10%，借款的担保为抵押。同时，被告王志华、徐志英、王添庆与原告为确保王志华、徐志英的借款履行，双方签订了《抵押合同》，约定王志华、徐志英、王添庆用其三人位于：1.眉山市东坡区迎春北街阳光音乐家园67号5栋1楼8号商铺（王添庆所有，眉权房权证字第××号）、2.东坡区二环东路273号万景国际2栋1单元32层3号住宅（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××、01××35号）、3.东坡区东坡大道三段376号东坡国际花园3栋1单元16层1602号住宅（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××、00××36号）、4.东坡区崇仁镇车辆厂红石小区4-8号住宅（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××、00××10号）、5.东坡区崇仁镇车辆厂红石小区4-8号1层＊号商铺（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××、00××08号）、6.东坡区崇仁镇车辆厂红石小区1层＊号商铺（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××、）、7.东坡区崇仁镇新街2号1层2-1号商铺（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××）、8.东坡区崇仁镇新街2号2层2-3号住宅（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××、）、9.东坡区崇仁镇新街2号2层2-2号住宅（王志华、徐志英所有，眉权房权证字第××）设定抵押，担保范围为主合同项下340万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费）。双方又于2016年8月15日在眉山市房管局办理了眉权房他证他权字第××号。2016年8月18号，被告王志华向原告出具借款借据借到340万元。借款后，被告王志华、徐志英从2017年2月21日起开如拖欠利息，本金一直未偿还。截止2019年8月2日被告拖欠利息979303.66元。 另查，被告王志华与徐志英系夫妻关系。 诉讼中，原告变更第1项的利息请求为：请求法院判令被告王志华、徐志英立即偿还贷款本金340万元及截止2019年8月2日的利息共计979,303.66元（剩余欠息以本金340万元为基数，自2019年8月3日起至2019年8月9日止利息按合同约定的月利率9.6‰计算；自2019年8月10日起，按月利率14.4‰计算至借款本金付清之日止）； 本院受理后，因无法直接向被告王志华、徐志英送达传票及相关诉讼文书，于2019年9月25日通过四川法治报向被告进行公告送达，公告期届满被告未到庭应诉。 以上事实，有原、被告双方的身份信息、《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、《房屋他项权利证明书》、利息清单以及原告的当庭陈述予以证实。 本院认为：本案的事实清楚，证据充分。原告与被告王志华、徐志英签订的《个人借款合同》，与被告王志华、徐志英、王添庆签订的《抵押合同》合法有效。被告王志华、徐志英未按合同约定履行偿还本金与利息的义务，已构成违约，应承担偿还本金和未支付的利息、罚息及逾期利息的民事责任。原告依法可就抵押人提供的抵押资产在债权范围内以该财产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。故原告的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。被告王志华、徐志英、王添庆经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃相应的诉讼权利，据此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告王志华、徐志英于本判决生效后十日内偿还原告眉山农村商业银行股份有限公司借款本金340万元及利息（利息计算方式：截止2019年8月2日的利息为979,303.66元；自2019年8月3日起至2019年8月9日止的利息，以本金340万元为基数，按月利率9.6‰计算；自2019年8月10日起的利息，以本金340万元为基数，按月利率14.4‰计算至借款本金付清之日止）； 二、原告眉山农村商业银行股份有限公司对被告王志华、徐志英、王添庆提供抵押的位于：1.眉山市东坡区迎春北街阳光音乐家园67号5栋1楼8号商铺2.东坡区二环东路273号万景国际2栋1单元32层3号住）、3.东坡区东坡大道三段376号东坡国际花园3栋1单元16层1602号住宅4.东坡区崇仁镇车辆厂红石小区4-8号住宅5.东坡区崇仁镇车辆厂红石小区4-8号1层*号商铺6.东坡区崇仁镇车辆厂红石小区1层*号商铺（7.东坡区崇仁镇新街2号1层2-1号商铺8.东坡区崇仁镇新街2号2层2-3号住宅（）、9.东坡区崇仁镇新街2号2层2-2号住宅（以折价或者拍卖、变卖该财产的价款在上述第一项借款本金和利息的范围内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费41,834元，公告费600元，由被告王志华、徐志英、王添庆负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审 判 长  龙跃明 人民陪审员  郑 晨 人民陪审员  孟利英 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  张诗晨