江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初5798号原告：南京银行股份有限公司连云港分行，住江苏省连云港海州区通灌南路104号。负责人：袁正蛟，该行行长。委托诉讼代理人：刘相汝，江苏传扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊明，该行员工。被告：连云港易耕农业服务有限公司，住所地江苏省连云港市海州区浦南镇许安路77号。法定代表人：张蔚，该公司董事长。委托诉讼代理人:滕小晴，女，1977年11月18日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区，该公司员工。被告：张蔚，女，1978年1月7日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。被告：金安荣，男，1978年9月1日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。原告南京银行股份有限公司连云港分行（以下简称南京银行连云港分行）诉被告连云港易某农业服务有限公司（以下简称易某公司）、张蔚、金安荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告南京银行连云港分行的委托诉讼代理人刘相汝、王磊明及被告易某公司的委托诉讼代理人滕小晴到庭参加诉讼。被告张蔚、金安荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告南京银行连云港分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告易某公司偿还原告借款本金2000万元，截至2019年6月26日共欠息18850元利息，合计20018850元，并支付从2019年6月27日起按合同约定利率计算至实际清偿完毕之日止的利息、复利、罚息；2、判令被告张蔚、金安荣对上述债务承担连带保证责任，代为清偿被告易某公司的债务；3、当被告被告易某公司未按照裁判文书确定期限足额履行还款义务时，原告有权对被告易某公司提供的抵押物房产及土地折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。4、本案诉讼费、保全费、律师费等费用由被告承担。事实和理由如下：2019年3月18日，原告南京银行连云港分行与被告易某公司签订《最高债权额合同》，合同项下最高额债权本金余额为2200万元，债权确定为2019年3月18日至2022年３月１３日。同日，原告与被告张蔚、金安荣签订《最高额保证合同》，为上述合同约定的债权提供连带担保责任。同时与被告易某公司签订《最高额抵押合同》，易某公司为上述合同债权提供财产作为抵押。2019年３月２０日，双方在房产及土地部门办理了抵押登记手续。201９年３月２０日，原告与被告易某公司签订《人民币流动资金借款合同》，约定因生产经营需要被告易某公司从原告处借款2000万元，合同对利息、罚息、复利等进行了约定。上述借款原告已按合同约定期限发放完毕。贷款发放后，被告违反《人民币流动资金借款合同》第十五条项下的多项约定，严重侵害了原告的合法权益，按照合同约定，原告宣布本合同项下债权提前到期。故诉至本院，请求依法支持原告诉求。被告易某公司辩称，对贷款事实无异议。被告张蔚、金安荣是夫妻关系，被告张蔚是易某公司的法定代表人，被告金安荣是易某公司的实际控制人，但被告金安荣现在失踪了易某公司已经报案。本案贷款都是金安荣一手操办的，张蔚没有实际管理公司，金安荣叫她去签字她就去签了。被告张蔚、金安荣未到庭亦未提供书面答辩意见。原告南京银行连云港分行围绕本案诉讼请求提供如下证据：1、被告连云港易某农业服务有限公司营业执照；2、法定代表人张尉身份证复印件；3、法定代表人身份证明。以上证据证明被告主体资格。４、人民币流动资金借款合同一份、最高额债权额合同一份、借款借据及进帐单一份、利息结算清单；5、最高额抵押合同一份、抵押登记证书四份；6、人民币流动资金借款合同一份、最高额债权额合同一份、借款借据及进帐单一份、利息结算清单等，证明2019年3月18日，被告易某公司与原告签订最高债权额合同，合同约定最高债权额为2200万元，债权确定期间为2019年3月18日至2022年3月13日止。被告易某公司于2019年3月20日向南京银行连云港分行申请借款，南京银行连云港分行于2019年3月20日借款发放到位的事实。在2019年3月20日被告连云港易某农业服务有限公司因购买农副产品经营周转需要向南京银行连云港高份借款的事实，并约定借款金额为2000万元，借款日期为一年从2019年3月20日至2020年3月19日，合同对被告连云港易某农业服务有限公司贷款本息逾期的利息、罚息、复利均作出明确约定，按照固定利率计算即利率5.655%。如果借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%，按罚息利率计算复利。截止到2019年6月26日被告尚有18850元利息没有支付。7.张蔚、金安荣各签订最高额保证合同一份，证明涉案借款2000万元由金安荣、张蔚承担连带担保责任，并对担保的范围包括本金、利息、复利、罚息，违约金、赔偿金及实现债权与担保权发生的一切费用、保证方式为连带责任保证、期间为主合同项下债务人每次使用授信额度而发生的债务履行期限届满起两年；8、最高额抵押合同、抵押登记证书等，证明2019年3月20日被告向原告借款2000万元并以自有车间、办公楼、仓库办理抵押登记的事实。9、股东决议决议，时间为2019年3月18日证明被告向原告借款经被告易某公司股东会决议借款的事实。10、业务专用凭证，证明截止到2019年6月26日欠款的本息是20018850元；11、保全费5000元、律师费发票30000元，证明因本案诉讼产生的律师费用应由被告承担。12、抵押不动产登记信息，上述抵押房门已因诉讼被法院查封。被告易某公司对上述证据的质证意见：对上述证据没有异议。对原、被告提供的证据材料，综合原、被告当庭陈述及庭审查明情况，本院认证如下：被告张蔚、金安荣未到庭亦未提供质证意见，视为放弃质证。对于原告南京银行连云港分行提供上述证据的真实性，本院予以确认。经本院审理查明如下事实：一、2019年3月18日，原告南京银行连云港分行（甲方）与被告易某公司（乙方）签订《最高债权额合同》一份，约定：本合同项下最高债权额为2200万元的授信额度，债权确定为2019年3月18日至2022年３月１３日。借款由张蔚、金安荣提供最高额保证，由易某公司提供最高额抵押。合同还约定了其他事项。二、同日，原告南京银行连云港分行（抵押权人）与被告易某公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定：易某公司为《最高债权额合同》约定的借款提供抵押担保，担保金额为2200万元，担保范围为本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等。若乙方提供部分担保，只要甲方仍有未获受偿债权，则乙方均有义务在担保范围内承担担保责任。乙方确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。易某公司提供抵押物清单：１、海州区许某18号仓库（丘号：79511758，抵押面积为5910.84平方米），担保债权金额为889.66万元；２、海州区许某18号生产车间一（丘号：79511759，抵押面积为3737.43平方米），担保债权金额为466.34万元；3、海州区许某18号生产车间二（丘号：79511760，抵押面积为4150.82平方米），担保债权金额为518万元；4、海州区许某18号办公楼（丘号：79511757，抵押面积为2618.26平方米），担保债权金额为326万元。合同还约定了其他事项。2019年3月20日，原告南京银行连云港分行与被告易某公司为上述抵押财产在不动产登记部门办理了不动产抵押登记。三、2019年3月18日，原告南京银行连云港分行（债权人）与被告张蔚、金安荣（保证人）各签订《最高额保证合同》一份，约定：张蔚、金安荣为《最高债权额合同》约定的借款提供担保，担保金额为2200万元，担保范围为本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金及甲方实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证，如主合同项下单笔债务履行期限届满，债务人没有履行或没有全部履行其债务，甲方均有权直接要求乙方履行保证责任。乙方确认并自愿接受，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于物权担保），甲方均有权直接要求乙方在其担保范围内承担担保责任。合同还约定了其他事项。四、2019年3月20日，原告南京银行连云港分行（甲方）与被告易某公司（乙方）签订《人民币流动资金借款合同》一份，约定：１、为满足乙方生产经营中流动资金需要，具体为购买农副产品，向甲方借款2000万元，借款期限为2019年3月20日至2020年３月19日，借款利率为固定利率，利率为5.655％。按月结算，每月的20日为结算日。张蔚、金安荣提供最高额保证，由易某公司提供最高额抵押。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，对逾期借款，从逾期之日起，按罚息利率，直至清偿本息为止。对罚息及不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。在合同违约条款中约定：１、乙方未按合同约定方式进行借款资金支付或以任何形式规避受托支付的；２、乙方违反本合同所作的任何声明、保证和承诺，或违反本合同约定的其他义务的；３、乙方、担保人或其关联方或其法定代表人、管理层、实际控制人发生或可涉入诉讼或仲裁案件，或被行政机关、执法机关、司法机关施以或可能施以任何形式的处罚或强制措施；４、乙方或担保人法定代表人或实际控制人无法联系或约见等情形。如出现上述及合同约定的情形，甲方有权宣布本合同项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物要求乙方承担违约责任，赔偿因其违约而给甲方造成的损失和产生的任何费用和开支等；双方于本合同中载明的相应地址，则该地址为双方通讯及联系地址，该通讯及联系地址系银行和法院送达任何书面通知或各类法律文件的指定地址。如乙方通讯及联系地址发生变更时，乙方应及时书面通知甲方，并在甲方书面确认获悉后，对双方发生约束力。五、上述合同签订后，被告易某公司于2019年3月20日借款2000万元，借款借据中载明的利率为月4.7125‰，借款到期日为2020年3月19日。截止2019年6月26日，欠利息18850元未偿还。被告易某公司的实际控制人金安荣下落不明，上述抵押财产被本院多起诉讼案件查封。原告宣布借款提前到期，诉至本院要求被告偿还上述借款。六、因本案诉讼原告南京银行连云港分行支付律师代理费30000元。本院认为，原、被告之间签订的最高额保证合同、流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同等是双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方应严格遵守并履行。借款合同违约条款中约定：１、易某公司未按合同约定方式进行借款资金支付或以任何形式规避受托支付的；２、易某公司违反本合同所作的任何声明、保证和承诺，或违反本合同约定的其他义务的；３、易某公司、担保人或其关联方或其法定代表人、管理层、实际控制人发生或可涉入诉讼或仲裁案件，或被行政机关、执法机关、司法机关施以或可能施以任何形式的处罚或强制措施；４、易某公司或担保人法定代表人或实际控制人无法联系或约见等情形。如出现上述合同约定的情形，南京银行连云港分行有权宣布本合同项下债权提前到期，要求保证人履行保证责任或处分抵押物要求易某公司承担违约责任，赔偿因其违约而给南京银行连云港分行造成的损失和产生的任何费用和开支等。本案中，自2019年6月起，被告易某公司未按合同约定清偿到期的借款利息；其次，被告金安荣作为借款担保人及易某公司实际控制人下落不明，涉案抵押财产因诉讼被法院查封。被告易某公司的行为已构成违约，故原告有权依据借款合同的约定要求被告清偿本案合同项下的全部债务。截止2019年6月26日，欠借款本金2000万元、利息18850元未还，故本院对原告要求被告易某公司偿还上述借款本金、利息、罚息、复利的请求予以支持。被告易某公司因本次贷款提供位于海州区许某18号仓库、海州区许某18号生产车间一、海州区许某18号生产车间二、海州区许某18号办公楼等房产作为抵押，在被告易某公司不按期履行债务时，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定及借款合同的约定，原告南京银行连云港分行有权就其提供抵押的位于上述房产进行拍卖、变卖或者折价，所得价款优先受偿上述欠款。被告张蔚、金安荣为上述借款提供担保，因被告易某公司未履行偿还义务，根据担保法规定故被告张蔚、金安荣应为借款承担连带偿还责任。原告主张的律师代理费30000元，经审查，符合合同约定，且未超出合理范围，依约应由被告承担。被告张蔚、金安荣经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不作答辩，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港易耕农业服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告南京银行股份有限公司连云港分行支付借款本金2000万元及利息、罚息、复利（截止2019年6月26日，利息为18850元；自2019年6月27日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定利率计算）、律师代理费30000元；二、如被告连云港易耕农业服务有限公司不履行本判决上述还款义务，则原告南京银行股份有限公司连云港分行以被告连云港易耕农业服务有限公司提供抵押的海州区许安路18号仓库、海州区许安路18号生产车间一、海州区许安路18号生产车间二、海州区许安路18号办公楼等房产折价或拍卖、变卖的所得价款在担保债权数额范围内享有优先受偿权；三、被告张蔚、金安荣对上述债务承担连带担保责任。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费141894元、保全费5000元等合计146894元（原告已预交），由被告连云港易耕农业服务有限公司承担，于给付上述款项时一并付给原告。被告张蔚、金安荣承担连带给付责任。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  周文贤人民陪审员  朱国跃人民陪审员  黄苏生二〇一九年十二月十八日书 记 员  王 钦法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还：贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条第一款：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（三）、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。二、案款缴纳帐号单位名称：连云港市海州区人民法院开户银行：建行连云港海宁西路分理处开户账号：32×××99－005909三、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：连云港市农业银行分行