广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初12631号原告（反诉被告）：金鑫，女，1985年10月20日出生，汉族，住广州市番禺区，被告（反诉原告）：广州壹品建筑装饰工程有限公司，住所地广州市番禺区钟村街汉溪路十八巷7号，统一社会信用代码91440101MASCHYM7X8。法定代表人：覃锡简，总经理。委托诉讼代理人：谢超贤，广东弼信律师事务所律师。原告（反诉被告）金鑫诉被告（反诉原告）广州壹品建筑装饰工程有限公司（以下简称壹品公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。金鑫、壹品公司的委托诉讼代理人谢超贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金鑫向本院提出诉讼请求：1.判令解除金鑫与壹品公司签订的装修合同，退还装修预付款34720元整；2.判令壹品公司赔偿装修中砸坏及被盗走的金鑫的财产共计5980元；3.诉讼费用由壹品公司承担。事实和理由：金鑫于2019年8月16日与壹品公司签订装修合同，合同金额71800元，装修面积30平方，承包方式：半包（不包主材）。2019年8月20日开始施工，合同工程预算约定为1-7项均为拆除，1-7项预算费用为5154元，但装修公司并未自行施工，而是在外面400元一天请了一位工人来施工，一顿乱砸后一天搞完，洗手台、马桶、铝合金门窗等等均是直接砸碎，能卖钱的均被带走，造成损失：洗手台价格2000元左右，马桶价格800元左右，铝合金门窗价格600元/平方，拆除面积约5.3平方，目前被盗走物品原告已向番禺区屏山派出所报案，案号：20190619527。金鑫家被砸墙厚度270mm，原开发商使用砌墙的砖为200*200*600（第一个200代表厚度），而装修公司使用的砌墙的砖为100*200*600，根本不能作为外墙使用。金鑫认为装修合同造价在不包主材的情况下30平方装修价格去到71800元，每平方约2400元，装修公司存在偷工减料行为，且使用不检点的外部人员参与装修施工。合同约定工程不得外包给第三方施工，装修公司将工程分包给外部人员施工违反了合同约定，所以金鑫要求解除装修合同，支付装修公司6000元作为拆墙等部分工程款项及损失，遭装修公司拒绝，其坚持要按合同办，壹品公司认为金鑫单方面解除合同需赔偿合同金额的30%违约金，金鑫要求解除合同，依据合同法第114条内容：约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。但壹品公司一直扬言不服你去法院告我就行了。金鑫认为装修公司存在转包工程、使用行为不检点的外部杂工、偷工减料等行为，金鑫要求解除合同合情合理。为保障自身合法权益不被侵犯，特向法院提起民事诉讼，希望贵院判如所请。壹品公司辩称：请求法院依法驳回金鑫的诉讼请求。1.金鑫以壹品公司违约为由主张解除装修合同并主张壹品公司退还装修预付款34720元，没有事实和法律依据。第一，《装修合同》第六条第1款约定“合同签订后当天内，甲方（即原告）向乙方（即被告）支付设计定金（人民币）10000元整”；第2款约定“工人进场开工当日，甲方向乙方支付总工程额的40%（人民币）24720元整”。因此，金鑫支付的34720元是合同定金及合同进度款。且，在双方于2019年8月16日签订了《装修合同》之后，壹品公司于2019年8月19日开始进场施工，开始履行合同。故，金鑫支付34720元是履行《装修合同》约定的付款义务。第二，壹品公司雇佣工人参与施工，不属于《装修合同》第十二条约定“……工程不得转包给第三方施工”的情形。根据住房城乡建设部《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》第六条的规定，转包是指施工单位承包工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部工程或者将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位或个人施工的行为。壹品公司雇佣工人参与施工，并对工人进行管理和指导施工，并不属于转包行为，同时也不属于分包行为。且，雇佣专业的工人参与施工是装修行业的行业惯例。因此，壹品公司雇佣工人参与施工的行为，并不违反《装修合同》的约定。第三，在壹品公司没有违约行为且不存在壹品公司履行不能的情况下，金鑫以单方面提出解除《装修合同》的方式终止《装修合同》，属于违约行为，其应按照《装修合同》第十一条的约定向壹品公司承担违约责任。因此，金鑫在壹品公司没有违约行为的情形下主张退回定金及进度款34720元，是没有事实和法律依据的。2.金鑫主张壹品公司赔偿装修中砸坏及被盗走的金鑫财产5980元，没有事实和法律依据。第一，壹品公司在装修过程中不存在砸坏原告财物的行为。卫生间洁具、铝合金窗、墙体的拆除是《装修合同》基础拆建工程的施工项目，壹品公司在施工前己告知金鑫洁具、铝合金窗框因水泥固封会导致在拆除施工中无法保证其完整，金鑫同意由壹品公司按施工的实际情况进行处理。金鑫与壹品公司员工莫少杰于2019年8月18日的微信聊天以及金鑫与壹品公司员工伍济伟于2019年8月19日的微信聊天均可以证实该事实。第二，金鑫称“……洗手台、马桶、铝合金门窗等等均是直接砸碎”，与事实不符。首先，壹品公司在2019年8月19日的施工中，经与金鑫沟通，保留马桶上的智能马桶盖。其次，在壹品公司提交的证据中的现场照片及视频，均可以证实马桶、铝合金门窗、防盗网等均完整放置在现场。3.金鑫主张本案的诉讼费用由壹品公司承担，没有事实和法律依据。金鑫在壹品公司不存在违约行为同时不存在不能履行《装修合同》约定的施工义务的情形之下，单方提出解除《装修合同》应按照《装修合同》第十一条的约定向被告支付违约金。但，金鑫不仅不承担该违约责任，却向人民法院提起诉讼，进行恶意诉讼，浪费司法资源，其诉讼请求不应得到人民法院的支持。综上所述，金鑫的诉讼请求没有事实和法律依据，请法院依法驳回金鑫的诉讼请求。壹品公司向本院提出反诉请求：1.判令金鑫向壹品公司支付进度款18540元；2.判令金鑫向壹品公司支付逾期付款违约金7800元（按每天违约金100元，自2019年8月23日起计，计至付清之日止；暂计至2019年11月8日共78天，即100元／天×78天=7800元）；3.判令金鑫向壹品公司补偿停工损失5500元（按每天违约金100元，自2019年8月23日起计，计至2019年10月16日共55天，即100元／天×55天=5500元）；4.判令金鑫向壹品公司支付解除合同违约金21540元（合同总价款71800元的30%）；5.判令金鑫向壹品公司返还环境清洁维护费900元、装修工程保证金2000元；6.判令金鑫承担本案本诉和反诉的诉讼费。事实与理由：金鑫与壹品公司就位于广州市番禺区祈福新村倚湖湾29栋101室（即案涉物业）的装修事宜经过多次协商之后，于2019年8月16日签订了《装修合同》，约定合同总价款为71800元，承包方式为半包，工期自2019年8月16日至10月16日。同时，第六条关于工程价款及结算约定：“1、合同签订后当天内，甲方（即被反诉人）向乙方（即反诉人）支付设计定金（人民币）壹万元整；2、工人进场开工当日，甲方向乙方支付总工程额的40%（人民币）24720元整；3、泥瓦工进场开工时，甲方向乙方支付总工程款的30%（人民币）18540元整；……”第十条违约责任约定：“由于甲方原因导致……中途停工，……，每停工或者窝工一天，甲方向乙方支付壹佰元的停工或窝工费；甲方未按合同约定的时间付款的，每逾期一天，向乙方支付壹佰元一天的违约金。”第十一条合同的变更和解除约定：“……，提出终止合同的乙方，要以书面形式提出，并按合同总价款30%支付违约金，……”签订《装修合同》后，壹品公司于2019年8月19日进场开始施工，并于2019年8月22日开始进行泥瓦施工。但，因金鑫与其丈夫就装修方案产生分歧，金鑫于2019年8月22日晚上22时46分在微信群中要求壹品公司继续施工，而其丈夫提出不同意。随后，金鑫向壹品公司提出解除《装修合同》。但，双方就工程结算及违约责任承担的问题无法达成一致。壹品公司认为，壹品公司已经开始履行《装修合同》，为履行《装修合同》己购买装修辅料如河沙、水泥、轻质砖等搬运至施工现场，泥瓦工已经进场开工，但，金鑫却单方提出了解除合同，属于违约行为，其除了应按照《装修合同》的约定支付该期进度款18540元外，还应按照装修合同的约定承担违约责任，同时返还我方垫付的环境清洁维护费900元、装修工程保证金2000元。综上所述，壹品公司为了维护自己的合法权益，根据相关规定，向人民法院提出反诉，请人民法院依法支持壹品公司的反诉请求。金鑫辩称：壹品公司要求我支付进度款，但壹品公司并没有进行施工，不存在进度款。关于逾期付款违约金，逾期并不是我导致的，而是壹品公司停工逾期，逾期违约金应由壹品公司支付。关于停工损失，停工是壹品公司自行停工，并不是我导致壹品公司停工的，与本案无关。关于赔偿解除合同违约金，合同约定是合同终止后才需要支付，而且是壹品公司导致的违约，责任不在我方。关于环境清洁维护费900元、装修工程保证金2000元，我并不知道，也没有收取过。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明：2019年8月16日，金鑫作为委托方（甲方）与壹品公司作为承接方（乙方）签订《装修合同》，约定甲方委托乙方进行居室装潢，工程地址为倚湖湾29栋101；装修施工内容详见《装饰工程预算表》，包括工程项目、工程量、工程造价；施工面积为30平方米，承包方式为半包；工程总价格71800元，经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款据实另计；工期自2019年8月16日至2019年10月16日，按“装修许可证”日期计算，为期60工作天；第三条关于工程质量的约定：1、本工程由乙方设计施工方案，甲方对图纸认可,……在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》并预付增加项目工程款后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期的由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第六条关于工程价款及结算的约定：1、合同签订后当天内，甲方向乙方支付设计定金10000元整；2、工人进场开工当日，甲方向乙方支付总工程额的40%24720元整；3、泥瓦工进场开工时，甲方向乙方支付总工程额的30%18540元整；4、木制作工程进场开工时，甲方向乙方支付总工程额的15%9270元整；5、油漆腻子工程进场开工时，甲方向乙方支付总工程额的10%6180元整；6、工程竣工验收合格后七天内，甲方向乙方支付所剩工程尾数5%3090元整。第八条关于工期的约定：2、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。3、施工中如果因甲方原因要求重新返工，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不承担责任，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。4、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第九条约定：“1、甲方工作：(1)甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底，全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施；向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事項。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑结构或设计管线的，由甲方负责到所在地房管部门及物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用及后果。2、乙方工作：(1)参加甲方组织的现场交底。(2)指派莫少杰为乙方驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。对其行为甲方应予认可。”第十条约定：“违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方向乙方支付壹佰元的停工或窝工费；甲方未按合同的约定时间付款的，每逾期一天，向乙方支付壹佰元一天的违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付壹佰元一天的违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担责任。”第十一条约定：“合同的变更和解除：合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，并按合同总价款30%支付违约金，并办理终止合同手续。”合同落款处甲方有金鑫签名，乙方盖有广州壹品建筑装饰工程有限公司的公章及莫少杰签名。《装修合同书》后附有《壹品装饰工程施工预算》，分别列明基础拆建工程中材料、人工单价金额，后院儿童活动空间工程的材料、人工单价金额，后院卫生间及阳台工程的材料、人工单价金额，客餐厅工程的材料、人工单价金额，后院外墙工程的材料、人工单价金额，水电工程的材料、人工单价金额，其他工程的材料、人工单价金额，工程价款总计为75651.34元，最终95折后价格为71868.77元，并说明本预算不包含物业公司和相关部门所要交的押金及相关费用。其中第一项基础拆建工程中1-7项为卫生间洁具拆除、拆卫生间门、拆除铝合金窗、拆墙（卫生间、客厅、房间墙体）、拆后院原有空调层板、铲除地面、墙面砖（原有卫生间、后院柱子）、拆瓷片后墙面批荡（原有卫生间、后院柱子）合计5154元。第8项为后院地面水泥沙找平（含回填），价格为3500元。合同签订后，金鑫向壹品公司的指定账户62×××17于2019年8月18日转账10000元、于2019年8月19日转账24720元，共计34720元。双方对以下事实存在争议：关于施工进度问题。金鑫认为基础拆建工程的1-7项完成了，但不是拆除，而是乱砸。拆除应该保持项目完整性，所使用的工具专业，有一定的计划、条理拆除顺序，而壹品公司是花费600元以内请一个工人毫无条理用锤子乱砸。除了一个砸墙的师傅以外，没有其他人进场。壹品公司则认为基础拆建工程的1-8项均已完成，具体进展到泥瓦工进场开工，且泥沙、水泥及轻质砖已经进场，后院阳台的基建已经完成。壹品公司为此提供了《装修合同》及附件《壹品公司装饰工程施工预算表》，拟证明1、双方存在合法、有效的合同法律关系；2、壹品公司与金鑫明确约定了工程总价款、施工期、工程价款支付方式、违约责任、合同变更和解除等，案涉物业改造项目及单价等预算明细，实际施工面积超出30平方米的事实。金鑫对此予以确认，但对施工面积超过30平方米的情况无法确认。壹品公司还提供了《倚湖湾29栋-101室内平面方案图》拟证明1、金鑫已经签名确认案涉物业装修平面方案图的事实；2、案涉物业室内整改区域。金鑫对此予以确认。壹品公司还提供了《送货单》，证明装修辅材河沙、水泥、轻质砖于2019年8月22日进场的事实。经质证，金鑫认为该单据的签收人不是她，与其没有关系。壹品公司提供了金鑫（微信号×××）与壹品公司的员工莫少杰（微信号×××）的微信聊天记录、金鑫与壹品公司的员工伍济伟（微信号×××）的微信聊天记录以及“倚湖湾29号101”微信群的聊天记录拟证明1、2019年7月19日至8月16日，双方就签订《装修合同》进行了多轮磋商的事实；2、2019年8月7日，金鑫确认《倚湖湾29栋-101室内平面方案图》的事实；3、壹品公司于2019年8月19日进场施工的事实；4、壹品公司告知金鑫铝合金窗框不能完整拆除，金鑫同意壹品公司按照施工实际情况处理的事实；5、2019年8月20日，金鑫的丈夫与金鑫就装修方案产生了分歧，金鑫告知壹品公司按其指示施工的事实；6、2019年8月22日开始泥水施工的事实；7、2019年8月22日，金鑫与其丈夫就装修方案的修改无法达成一致导致无法施工的事实：8、金鑫与其丈夫要求解除《装修合同》的事实；9、金鑫与壹品公司就解除《装修合同》事宜无法达成一致的事实。金鑫确认微信聊天记录的真实性，但认为聊天记录截图并不完整，只能证明双方签订合同，并不能证明壹品公司想证明的事实，而且8月22日并没有开始泥水施工。经查核，在金鑫与莫少杰的微信聊天记录中，2019年7月19日双方互加好友后，针对涉诉房屋的装修方案、价格、工期进行了多次沟通，至2019年8月16日下午确定合同内容。8月17日金鑫询问“那个窗户打墙的时候不会破坏吧，客厅房间卫生间都有，不破坏的话，之后就用回好了，不浪费。”莫少杰回复“那个窗框不一定能完整的拆下来哦，因为四周都有水泥封住的。”金鑫回复“没事，我就是想到的，实际看你。”8月22日，莫少杰发送：“金小姐，您先生提出单方面解约，经公司两位老板协商后，同意终止已签订的装修合同。违约方需支付已完成工程项目的费用外，根据签订合同的第11条条款，违约方需按照合同约定承担违约责任……”在金鑫与伍济伟的微信聊天记录中，2019年8月18日，伍济伟发送：“金小姐，我明天和明哥一起去工地看能不能现场保护家具，不能的话我再通知你吧”8月19日，伍济伟发送“金小姐，你那些门窗都要是吧”金鑫回复“要和不要两个选择，我选要，不要的话可以还钱么，以后用这个呗。”伍济伟回复：“不能，要就麻烦一点。”金鑫回复：“那就不要了，你感觉有木有什么用。”伍济伟回复：“可以保留但是还是会损坏一点。”8月20日，伍济伟发送：“工人师傅有一个男的戴眼镜的，过来跟明哥改了方案，应该是你老公。……我就在工地这里”8月21日，伍济伟发送：“我去管理处问了，外墙不贴波码，装修完工后验收不合格，装修押金就没得退啦。”金鑫回复：“到时贴。”在“倚湖湾29号101”的微信群中，微信昵称为壹品装饰设计（大明）、微信号为×××的为简喜明，微信昵称为壹品装饰设计（覃锡简）、微信号为×××的为覃锡简，微信昵称为莫陌、微信号为×××的为莫少杰，微信昵称为阿伟、微信号为×××的为伍济伟，微信昵称为云淡风轻的为金鑫的丈夫。2019年8月19日，简喜明发送图片一张并询问：“这马桶是只要拆上面的那个么。”金鑫回复“就上面的我要。”8月20日，简喜明发送：“@金鑫您要尽快和您老公商量好，最终啥方案。”金鑫还发送图片一张，并称：“这些就填地上吧，能多高就多高，不用运走了。”8月21日，金鑫发送：“房子里怎么木有工人。”伍济伟回复：“中午休息，两点才上班。”8月22日早上7:12，金鑫发送：“明哥，我老公中午想去找您一下，今天就先不要安排工人吧。”简喜明回复“您们想清楚再弄，我们只要按业主的要求弄，如业主改方案，翻工的人工及材料费也要业主按合同价支付给我们。”金鑫回复：“就是今天中午确认一下，避免后续有像这两天影响进度的情况发生，麻烦了。”晚上22:46，简喜明发送：“您们是否已达成共识确认给我们继续施工？如是，方案是否有更改？”金鑫回复：“继续施工，尽所能缩短工期，无更改，谢谢！”简喜明回复收到。23:30，云淡风轻发送：“我不同意。”8月23日早上7:00，简喜明发送图片一张，并称：“今天停工，您们商量清楚是否解除合同。”云淡风轻回复：“按合同！按工程量结算！我自己找人做！到最后结算的也是那几千！和平解决、给你6000、你还是白挣的！”关于退还装修预付款34720元的问题。金鑫向本院提交装修现场图片拟证明施工现场被砸的事实。壹品公司对该证据的三性予以确认，但不确认金鑫要证明的事实，并认为现场图片恰好证明了壹品公司已经进行了装修合同约定的基础拆建工程的施工。关于赔偿装修中砸坏及被盗走的财产损失共计5980元的问题。金鑫明确丢失的物品具体指的是铝合金窗、马桶、洗手台、柜子、浴室门、玻璃、防盗网，价值参照市场价确认。其中马桶、洗手台、柜子、浴室门、玻璃均已经被砸烂，房屋没有上锁，如果物品是放置在车里运走的话是不用放行条的，物品没有装袋，且已约定不包含外运。金鑫为此提交了2019年9月25日由杨文向屏山派出所报案的报警回执，拟证明因为装修人员盗走及砸坏的物品（铝合金窗、马桶、洗手台、柜子、浴室门、玻璃、防盗网）金鑫向派出所报案的事实。经质证壹品公司对此不予确认，并认为从未接到公安机关关于报警询问的通知，无法证明金鑫待证的事实。壹品公司认为，金鑫在与我方工作人员的微信聊天记录中已明确表示由我方在施工过程中处理，故我方认为拆除下来的物品金鑫是放弃的，并且在双方签订的合同中，材料及工艺说明中注明有人工及装袋，拆除下来的物品如果没有进行相当程度的拆散，是不能装进袋子里的。拆除完毕的物品，壹品公司放置在现场，并未将金鑫的物品搬走。涉案房屋所在物业管理公司管理严格，且有视频监控进行管理，如果没有放行条是无法将上述财物搬出小区的。我方自2019年8月22日将材料运进现场后，因金鑫不允许我方进场，且其夫妇对装修未达成一致意见，我方之后没有再进场。壹品公司为此向本院提交倚湖湾29栋-101室施工现场图片及视频拟证明壹品公司已经开始泥水施工，壹品公司在施工前保护现场家私，将拆除后的马桶、铝合金窗、防盗网放置在施工现场的事实。经质证，金鑫对视频和图片确认，但认为保护家私是其自行请人做的，马桶、铝合金窗、防盗网并没有放置在现场，壹品公司提供的图片第2页是原先洗手间的模样，第3页图片中只能看到马桶扔在那里而且已经损坏，防盗网有3个，但图片上只有1个。现场放置有砖头和沙子，但并不能证明已经开始泥水施工。现场是被砸坏的场景，其他家具并没有被拆除出现在现场，铝合金窗也没有出现在现场。洗手台、浴室的玻璃以及相关的设备均被砸坏没有拆除放在现场。图片第3页中的墙体也被砸了一个洞。装修公司的工作人员并没有出现在现场。河沙、水泥的数量严重与需求不符，轻质砖也不符合国家标准。关于环境清洁维护费900元、装修工程保证金2000元的问题。壹品公司向本院提交了《广州市番禺祈福物业管理有限公司缴费收据》以及微信聊天记录拟证明壹品公司为金鑫垫付环境清洁维护费900元、装修工程保证金2000元。其中在金鑫与莫少杰的微信聊天记录中，2019年8月19日，在金鑫告知莫少杰已经支付第二笔款项24720元时，莫少杰回复：“还有今天申报的装修押金以及垃圾清洁维护费。”金鑫回复：“不是可以公司垫么。”莫少杰回复：公司先垫付是吗？那我要跟财务申请一下，因为到时候退押金的时候还是要业主去退的。金鑫回复“嗯嗯，其他辛苦你了。”金鑫认为该费用应为壹品公司因装修事宜交付给物业公司的费用，而不是垫付。在庭审过程中，金鑫确认收到物业公司退回的装修工程保证金2000元，同意退还给壹品公司，但认为需由壹品公司退还其预付的款项。本院认为，金鑫和壹品公司签订的《装修合同》是双方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照履行。本案争议焦点是合同未能继续履行的归责问题。综合双方提供的证据及庭上陈述，本院认为，合同未能继续履行过错在于金鑫，具体评析如下：1.金鑫与壹品公司的工作人员莫少杰就工程内容、材料及价格来回沟通将近一个月，金鑫在双方签订合同后施工过程中再就施工价格提出异议，认为壹品公司欺骗钱财，缺乏依据，本院不予支持；2.金鑫主张壹品公司将涉诉工程外包给第三方施工，但未能提供书面证据予以佐证，而据双方的微信聊天记录可见，壹品公司的员工伍济伟多次与金鑫沟通设计方案及施工细节，可确定壹品公司依约履行施工义务；3.双方约定的施工内容包含对卫生间洁具、卫生间门、铝合金窗、房屋墙体等的基础拆建工程，且壹品公司的工作人员已提前告知金鑫因打拆项目涉及水泥固封部分可能会导致一点损坏，金鑫表示知悉并确认可以放弃，壹品公司对金鑫要求保留的马桶盖等物品亦按其要求进行保留，对打拆下来的建筑垃圾亦按照双方约定用于回填，故金鑫以此认为壹品公司违约，与事实不符；4.壹品公司在8月22日、23日停工是由于金鑫及其丈夫未能就装修内容达成一致意见，金鑫一方要求壹品公司暂停施工。此后，金鑫提出解除合同，双方未能就解除合同达成一致意见，故壹品公司停止施工不构成违约。现金鑫在本案中要求解除合同，壹品公司亦无异议，本院对此予以照准。但如前述是金鑫违约，故金鑫应依约向壹品公司支付违约金21540元。壹品公司此后均没有施工，故对其主张的进度款18540元及逾期付款违约金，本院不予支持。对壹品公司主张的停工损失，本院认为，8月22日金鑫与壹品公司已就合同解除的事宜进行沟通，且本院判决的违约金已足以弥补壹品公司的损失，故对壹品公司主张的停工损失，本院不再予以支持。同时，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”根据金鑫提交的转账凭证可知，其向壹品公司支付了34720元，现据双方提供的证据及陈述可确认，壹品公司已完成基础拆建工程中的卫生间洁具拆除、拆卫生间门、拆除铝合金窗、拆墙（卫生间、客厅、房间墙体）、拆后院原有空调层板、铲除地面、墙面砖（原有卫生间、后院柱子）、拆瓷片后墙面批荡（原有卫生间、后院柱子），根据《装修合同》后附的《壹品装饰公司工程施工预算》，以上完成的项目合计5154元，壹品公司应向金鑫退还工程款29566元，对金鑫主张的超出部分，本院不予支持。金鑫主张壹品公司砸坏及盗走其财产共计5980元，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于壹品公司主张的环境清洁维护费900元、装修工程保证金2000元的问题，因双方签订的合同约定该费用是由金鑫负担，在壹品公司已经垫付的情况下，应由金鑫返还给壹品公司，对该诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）金鑫与被告（反诉原告）广州壹品建筑装饰工程有限公司于2019年8月16日签订的《装修合同》；二、被告（反诉原告）广州壹品建筑装饰工程有限公司应于本判决发生法律之日起七日内向原告（反诉被告）金鑫退还工程款29566元；三、原告（反诉被告）金鑫应于本判决发生法律之日起七日内向被告（反诉原告）广州壹品建筑装饰工程有限公司支付违约金21540元；四、原告（反诉被告）金鑫应于本判决发生法律之日起七日内向被告（反诉原告）广州壹品建筑装饰工程有限公司返还环境清洁维护费900元、装修工程保证金2000元；五、驳回原告（反诉被告）金鑫的其余诉讼请求；六、驳回被告（反诉原告）广州壹品建筑装饰工程的其余反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费797.5元，由原告（反诉被告）金鑫负担。反诉案件受理费603.5元，由原告（反诉被告）金鑫负担262元，由被告（反诉原告）广州壹品建筑装饰工程有限公司负担341.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 冯 婉二〇一九年十二月二十八日书记员 黄佩裕