福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初3527号 原告：杨碧娥，女，1970年4月10日出生，汉族，福建省三钢闽光集团公司职工，住三明市三元区。 被告：陈锦洲，男，1934年7月10日出生，汉族，退休工人，住三明市梅列区。 被告：颜秀存，女，1940年12月17日出生，汉族，退休工人，住三明市梅列区。 被告：陈文凯，男，1994年12月25日出生，汉族，住三明市梅列区。 上述被告共同委托诉讼代理人：吴文怀，福建枫桦（将乐）律师事务所律师。 原告杨碧娥与被告陈锦洲、颜秀存、陈文凯共有物分割纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨碧娥，被告陈锦洲、颜秀存、陈文凯的共同委托诉讼代理人吴文怀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨碧娥向本院提出诉讼请求：确认杨碧娥享有坐落于三明市梅列区房屋50%的份额。诉讼过程中，杨碧娥变更诉讼请求为：陈锦洲、颜秀存、陈文凯向杨碧娥支付三明市梅列区房屋50%的价款222800元（445600元×50%）。事实与理由:杨碧娥与陈荣辉于2015年7月29日签订《离婚协议书》，双方约定：夫妻共有财产位于三明市梅列区的房屋（以下简称案涉房屋）归婚生子陈文凯所有。由于案涉房屋系杨碧娥与陈荣辉于2009年11月9日共同办理的公积金抵押贷款，当时未能办理案涉房屋的过户手续。2016年，陈荣辉以案涉房屋作为抵押物向案外人李立亚共计借款150000元。2017年10月25日，陈荣辉意外身亡。李立亚向三明市梅列区人民法院提起诉讼，三明市梅列区人民法院于2019年8月15日作出（2018）闽0402民初2322号民事判决书，判决李立亚对陈荣辉设定抵押的案涉房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。 陈锦洲、颜秀存、陈文凯辩称，对杨碧娥的诉讼请求没有异议，案涉房屋仍为其与陈荣辉的夫妻共有财产。 杨碧娥与陈锦洲、颜秀存、陈文凯对对方提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 1.1993年4月6日，杨碧娥与陈荣辉登记结婚。2009年10月28日，案涉房屋的房屋所有权登记在陈荣辉名下。2009年11月9日，陈荣辉、杨碧娥将案涉房屋抵押给三明市住房公积金管理中心，向三明市住房公积金管理中心贷款200000元购买案涉房屋，借款期限自2009年11月12日至2019年11月12日，每月12日归还本息2012.57元。2009年12月11日，案涉房屋的土地使用权登记在陈荣辉名下。2015年7月29日，杨碧娥与陈荣辉离婚，双方在《离婚协议书》中约定：案涉房屋归婚生子陈文凯所有。离婚后，杨碧娥继续负担案涉房屋的公积金贷款，直至还清前述公积金贷款。 2.2019年8月15日，本院作出（2018）闽0402民初2322号民事判决书，查明：2016年3月2日至2016年8月26日，陈荣辉向李立亚借款150000元，并以案涉房屋提供抵押担保，双方办理了抵押登记手续。2018年10月4日，陈文凯出具放弃继承声明书，声明放弃对陈荣辉遗产的继承权；2018年10月6日，陈锦州、颜秀存出具放弃继承声明书，声明放弃对陈荣辉遗产的继承权，并判决：确认陈荣辉尚欠李立亚借款本金150000元及利息（该利息按月利率2%计算，其中，借款本金50000元，从2016年3月2日开始计算；借款本金50000元，从2016年6月5日开始计算；借款本金50000元，从2016年8月26日开始计算，均计至借款清偿之日止，应扣除陈荣辉已支付的利息29200元）；李立亚对陈荣辉设定抵押的案涉房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权……，该判决已发生法律效力。 3.诉讼过程中，经杨碧娥申请，本院委托广明房地资产评估有限责任公司三明分公司对案涉房屋的价值进行鉴定。经鉴定，案涉房屋的价值为445600元。 本院认为，杨碧娥与陈荣辉虽在《离婚协议书》中约定案涉房屋归婚生子陈文凯所有，但双方并未将案涉房屋过户至陈文凯名下。陈荣辉生前以案涉房屋作为抵押物向李立亚借款，导致生效文书确认李立亚对设定抵押的案涉房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权，杨碧娥随后向法院提起诉请要求陈荣辉的继承人陈锦洲、颜秀存、陈文凯向其支付案涉房屋50%的房款，双方均以行为表示撤销前述赠与。案涉房屋系杨碧娥与陈荣辉的夫妻共有财产，且杨碧娥离婚后仍继续偿还三明市住房公积金管理中心的公积金贷款，故杨碧娥有权享有案涉房屋50%的房款。在陈荣辉死亡后，陈锦洲、颜秀存、陈文凯在生效文书中已明确放弃继承其财产，故应依《中华人民共和国继承法》第三十三条第二款规定，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。陈锦洲、颜秀存、陈文凯在放弃继承后，可以不对陈荣辉的个人债务承担清偿责任。 依照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十条第二项、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第五项规定，判决如下： 一、确认陈荣辉尚欠杨碧娥三明市梅列区房屋50%的房款222800元； 二、上述第一项所确定的债务，由陈锦洲、颜秀存、陈文凯以清理陈荣辉的尚有财产偿还给杨碧娥； 三、驳回杨碧娥的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，减半收取计2150元，由陈锦洲、颜秀存、陈文凯负担,该款于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  俞美华 二〇一九年十二月三十一日 书记员  罗明凤 附： 本判决所依据的法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 2.《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 3.《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 2.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十三条下列事实，当事人无须举证证明： （一）自然规律以及定理、定律； （二）众所周知的事实； （三）根据法律规定推定的事实； （四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实； （五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实； （七）已为有效公证文书所证明的事实。 前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。