湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初11376号原告：长沙农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段439号。法定代表人：胡善良，董事长。委托诉讼代理人：曹锦程，湖南路衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡路祥，湖南路衡律师事务所律师。被告：黄淑梅，女，1964年6月5日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。被告：贺桂林，男，1960年7月23日出生，汉族,住长沙市开福区。被告：张电波，男，1963年10月11日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：黄光荣，女，1967年10月23日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：李幼春，男，1960年2月29日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。被告：王文艺，女，1983年4月17日出生，汉族，住湖北省石首市。被告：张丽，女，1987年7月3日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。原告长沙农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告黄淑梅、贺桂林、张电波、黄光荣、李幼春、王文艺、张丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日受理后，依法适用简易程序,于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人胡路祥、被告贺桂林到庭参加诉讼，被告黄淑梅、张电波、黄光荣、李幼春、王文艺、张丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告黄淑梅偿还原告借款本金人民币1799999.84元及利息、罚息197147.66元（利息及罚息根据《借款展期协议》的约定暂计算至2019年7月2日，后期利息根据合同约定计算至被告实际清偿之日止）；二、判令被告黄淑梅承担本案律师费54522元；三、判令被告黄淑梅承担本案所有的诉讼费用；四、判令被告贺桂林、张电波、黄光荣、李幼春、王文艺、张丽对上述一、二、三项请求承担连带清偿责任；五、判令在上述一、二、三项请求范围内原告对被告张电波、黄光荣名下位于长沙市雨花区的按份共有房产（房权证号为：长房权证雨花字第××、71××42号）享有优先受偿权。被告贺桂林辩称：被告贺桂林向长沙芙蓉农村合作银行借款属实，对于利息被告贺桂林不知道原告是如何计算的。被告黄淑梅、张电波、黄光荣、李幼春、王文艺、张丽既未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据。经审理查明：2016年8月18日，被告黄淑梅、贺桂林作为共同借款人向长沙芙蓉农村合作银行出具《共同借款人承诺书》，承诺借款人在长沙芙蓉农村合作银行所立借据而形成的债务，被告黄淑梅、贺桂林作为共同债务人自愿对借款的偿还承担连带清偿责任。2016年8月25日，被告黄淑梅（借款人）与长沙芙蓉农村合作银行（贷款人）签订《最高额借款合同》，合同约定：自2016年8月25日起到2019年8月25日止，贷款人根据借款人的需要、资信情况和担保情况向借款人提供最高贷款限额不超过（金额大写）200000元的人民币贷款，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式以借款凭证为准，借款凭证作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力；在本合同约定的期限内发生的业务，其贷款到期日的具体约定均不得超2019年8月25日；本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准；本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第21日；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日按合同约定利率加付30%的利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用；借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；本合同项下借款的担保方式为由抵押人被告张电波、黄光荣提供房产的抵押担保，抵押合同编号为芙蓉（合）行（三湘）最高额抵字[20160825]第001号《最高额抵押合同》；因合同争议引起的诉讼由贷款人住所地人民法院管辖。双方还约定了其他合同权利义务。2016年8月25日，被告张电波、黄光荣（抵押人）与长沙芙蓉农村合作银行（抵押权人）签订了合同编号为芙蓉（合）行（三湘）最高额抵字［20160825］第001号《最高额抵押合同》，合同约定:被告张电波、黄光荣自愿以其名下位于长沙市雨花区的按份共有房产（房权证号为：长房权证雨花字第××、71××42号）作为抵押物，为被告黄淑梅自2016年8月25日起至2019年8月25日止，在贰拾万元整的最高余额内提供担保，并办理了抵押登记手续（权证号:房他证雨花字第××号）,登记债权数额为200000元。2016年8月26日，被告黄淑梅（借款人）与长沙芙蓉农村合作银行（贷款人）签订了合同编号为芙蓉合行三湘借字[20160826]第001号《个人借款合同》，合同约定：借款金额为3000000元，借款期限为12个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日和贷款到期日以借据为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为6.525‰（其中：基准利率3.625‰，利率浮动比80%）；贷款发放后，如遇中国人民银行调整贷款利率，经借贷双方协商确定合同期内贷款利率采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款到期一次性还清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；本合同下的借款由贷款人一次性划入借款人在贷款人开立的账户，其中首笔借款必须于2016年8月26日之前提取，否则贷款人有权取消全部或部分借款。本合同项下借款为担保贷款，担保事宜见另行签订的担保合同，担保合同编号:芙蓉（合）行（三湘）最高额抵字[20160825]第001号。2016年8月26日，被告贺桂林、李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽分别作为保证人与长沙芙蓉农村合作银行签订《最高额保证合同》，合同均约定：保证人自愿为债务人自2016年8月26日起至2018年8月26日止，在债权人处办理约定的各类业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供保证担保，其中主债务最高本金余额为3000000元。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。主合同确定的债务分期履行的，保证期间为每期债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，长沙芙蓉农村合作银行于2016年8月26日向被告黄淑梅发放贷款本金3000000元，被告黄淑梅向长沙芙蓉农村合作银行出具借款借据，借据载明：借款种类为非农贷款，借款日期为2016年8月26日，到期日为2017年8月26日；借款利率为月利率6.525‰；还款方式为一次性还款。该笔借款到期后，因被告黄淑梅资金紧张，无力还款，遂向农商行三湘支行申请展期。2017年8月15日，被告黄淑梅作为借款人、被告贺桂林、李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽作为担保人与农商行三湘支行签订《借款展期协议》，协议约定，展期金额为3000000元；到期日为2018年8月26日；展期期间,借款利率执行月利率7.52077‰，直至借款到期日；原借款有抵押担保的，抵押担保合同继续有效，无需重新办理登记手续；原借款有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年。2017年8月17日，被告贺桂林、李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽作为保证人分别与农商银行三湘支行签订《保证合同》，合同均约定：保证人自愿为债务人自2016年8月26日起至2018年8月26日止，在债权人处办理约定的各类业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供保证担保，其中主债务本金余额为3000000元。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。主合同确定债务分期履行的，保证期间为最后一期债务履行期届满之日起两年。上述展期借款到期后，被告黄淑梅未按约向农商行三湘支行偿还借款，截至2019年7月2日止，被告黄淑梅尚欠农商行三湘支行借款本金1799999.84元及利息、罚息197147.66元未予偿还。双方遂酿成纠纷，原告诉至本院。2019年9月29日，原告农商行与湖南路衡律师事务所签订《诉讼案件律师委托代理合同》，农商行因本案委托湖南路衡律师事务所代理诉讼，双方约定代理费收费方式为全风险代理，以不同的实现债权的方式按不同标准支付代理费用，抵质押类案件中，按实际回收净现金额的2.73%支付代理费用。另查明，2016年9月6日，中国银行业监督管理委员会湖南监管局发布湘银监复[2016]231号《中国银监会湖南监管局关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复》，载明，“同意长沙农村商业银行股份有限公司及其辖内168个分支机构开业。该行开业的同时，湖南望城农村商业股份有限公司、长沙雨花农村合作银行、长沙天心农村合作银行、长沙芙蓉农村合作银行、长沙开福农村合作银行及所辖分支机构自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。”农商银行三湘支行系农商行的分支机构。上述事实，有《最高额借款合同》、《个人借款合同》、《共同借款人承诺书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款展期协议》、《保证合同》、抵押物清单、《不动产权证》、《不动产登记证明》、《诉讼案件律师委托代理合同》等证据及当事人陈述在卷佐证，足以认定。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。本案中，长沙芙蓉农村合作银行与被告黄淑梅签订的《最高额借款合同》、《个人借款合同》，与被告张电波、黄光荣签订的《最高额抵押合同》，与被告贺桂林、李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽签订的《最高额保证合同》，农商行三湘支行与被告贺桂林、李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽签订的《保证合同》，与被告黄淑梅、贺桂林、李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽签订的《借款展期协议》、被告黄淑梅、贺桂林向长沙芙蓉农村合作银行出具的《共同借款人承诺书》均系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应当按约全面履行各自的义务。经中国银行业监督管理委员会湖南监管局批准长沙芙蓉农村合作银行的债权债务由农商行三湘支行享有和承担。长沙芙蓉农村合作银行按约向被告黄淑梅提供了贷款，现因债务人未依约履行合同义务，截至2019年7月2日止，被告黄淑梅尚欠农商行三湘支行借款本金1799999.84元、利息及罚息197147.66元未予偿还。农商行三湘支行系原告的分支机构,原告有权要求被告黄淑梅立即偿还上述借款本息，此后利息及罚息根据《借款展期协议》约定的标准继续计算至借款本金还清之日止。被贺桂林作为共同借款人应对上述借款本息承担共同偿还责任。被告张电波、黄光荣自愿以其名下位于长沙市雨花区的按份共有房产（房权证号为：长房权证雨花字第××、71××42号）为被告黄淑梅自2016年8月25日起至2019年8月25日止向长沙芙蓉农村合作银行的借款在最高债权贰拾万元整的最高余额内提供担保，并依法办理了抵押登记，现被告黄淑梅不履行到期债务，原告有权就上述抵押财产拍卖、变卖，所得价款在在200000元最高债权限额范围内享有优先受偿权。被告李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽自愿为被告黄淑梅的上述债务承担连带保证责任，其作为连带责任保证人，在保证期内，理应尽到其保证人的义务，故原告要求被告李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽对被告黄淑梅的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。原告诉请被告黄淑梅支付其实现债权费用54522元，对于该律师费的承担在《最高额借款合同》中虽有明确约定，但因原告没有提交证据证实该律师费用已实际支付，故本院不予支持，可待实际发生后，另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄淑梅、贺桂林于本判决生效之日起10日内偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司借款本金1799999.84元及截至2019年7月2日止的利息及罚息197147.66元，此后利息根据《借款展期协议》约定的标准继续计算至上述贷款实际清偿之日止；二、被告李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽对上述判决所确定的被告黄淑梅、贺桂林向原告长沙农村商业银行股份有限公司应履行的给付义务承担连带清偿责任；三、原告长沙农村商业银行股份有限公司对被告张电波、黄光荣名下位于长沙市雨花区的按份共有房产（房权证号为：长房权证雨花字第××、71××42号）拍卖、变卖所得价款在200000元最高债权限额范围内享有优先受偿权；四、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费23214元、减半收取11607元，诉讼保全费5000元，共计16607元，由被告黄淑梅、贺桂林、李幼春、王文艺、张电波、黄光荣、张丽共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王利华二〇一九年十二月二十三日书记员  刘 建附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。