广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初4299号原告：江洪杰，男，1968年出生，汉族，住广州市花都区,委托诉讼代理人：陈德健,广东信耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：李小平,广东信耀律师事务所律师。被告：冯树强，男，1965年出生，汉族，住广州市花都区,第三人：广州农村商业银行股份有限公司花都支行，住所地广州市花都区新华街公益路21号南座，统一社会信用代码914401011911986539。法定代表人：黄少珊。原告江洪杰诉被告冯树强及第三人广州农村商业银行股份有限公司花都支行（以下简称“农商行花都支行”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月9日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告江洪杰的委托诉讼代理人李小平到庭参加了诉讼，被告冯树强及第三人农商行花都支行经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。江洪杰向本院提出诉讼请求：1.被告立即清偿原告贷款本金人民币266050.50元及按合同的约定计付至还清本息之日止的逾期利息、逾期罚息及复利（以上利息、罚息、复利暂计至2018年9月27日止为13329.9元）。2.被告承担原告为实现债权而支付的律师费10000元、公告费4500元；3.原告对抵押物广州市花都区狮岭镇金狮二街房产享有抵押权，被告不能清偿上述债务时，原告有权处分抵押物并优先受偿。4.被告承担本案的全部诉讼费用（包括案件受理费、诉讼保全费、公告费等）事实和理由：2015年7月7日，被告冯树强与第三人农商行花都支行签订《最高额借款合同》。该合同约定借款期限自2015年7月10日至2018年7月9日期间，第三人向被告发放最高1000万元的借款。每笔借款利率以借款借据记载为准，利率按年调整，按月结息和付息。被告逾期还款的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息及复利。同时被告提供广州市花都区狮岭镇金狮二街房产作为抵押物。2015年7月9日，被告为抵押物办理了抵押权登记。2015年7月10日，第三人依约向被告放款1000万元人民币；2016年7月6日，第三人向被告放款300万元；2016年7月8日放款400万元。上述借款到期后，被告未能全部清偿。2018年9月27日，原告与第三人签订《债权转让协议》。第三人将其对冯树强享有的上述债权、与债权有关的担保权益等一并转让给原告，并在2018年9月30日的《南方日报》登报公告债权转让及催收事宜。其后，被告仍未清偿。原告认为，被告有依约清偿借款本息的义务，违约的，还需承担违约责任。原告已依法受让债权及担保权益，有权要求被告清偿并追究其违约责任。为维护原告的合法权益，故向法院起诉，请求法院判如所请。江洪杰为证明其主张的事实，提供以下证据：1.《最高额借款合同》，证明冯树强与农商行花都支行签订借款合同；2.《最高额抵押合同》，证明冯树强与农商行花都支行签订抵押合同；3.他项权利证书，证明冯树强为借款将广州市花都区狮岭镇金狮二街房产抵押并办理抵押登记；4.借款借据、出账通知单，证明农商行花都支行向冯树强发放贷款；5.债权转让协议，证明农商行花都支行依法将债权及相关权益转让给江洪杰；6.业务回执，证明江洪杰已支付转让款；7.债权转让通知暨债权催收联合公告，证明债权转让经登报公告，发生效力；被告冯树强及第三人农商行花都支行没有到庭参加诉讼，也没有提供书面的答辩意见及证据。原告江洪杰所举证据和所作陈述，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且原告江洪杰保证真实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月7日，冯树强（借款人、甲方）与农商行花都支行（贷款人、乙方）签订《最高额借款合同》（以下简称“《借款合同》”），约定：农商行花都支行同意自2015年7月10日起至2018年7月9日期间，在最高借款本金余额人民币壹仟万元整内，根据冯树强的需要，分次向冯树强发放借款。上述期间仅指借款发放时间，不包括借款到期时间，在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同。每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款借据为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力（第1.1条）；本合同项下借款的按月结息和付息，每月的20日为结息日，每月20日为付息日（第2.4条）；冯树强不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；对冯树强不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利（第10.2条）。同日，冯树强等与农商行花都支行签订《最高额抵押合同》，约定冯树强提供位于广州市花都区狮岭镇金狮二街的房产等为本案的借款作抵押担保（上述房产已于2015年7月9日办理了以农商行花都支行为抵押权人的抵押登记手续）。上述合同签订后，农商行花都支行依约于2015年7月10日向冯树强发放了两笔贷款共计1000万元（金额为700万元的贷款，到期日为2016年7月9日，贷款月利率5.2542‰；金额为300万元的贷款到期日为2018年7月9日，贷款月利率5.6875‰）；于2016年7月6日发放贷款300万元（贷款到期日为2017年7月5日，贷款月利率5.2563‰）；于2017年7月8日发放贷款400万元（贷款到期日为2017年7月7日，贷款月利率5.2563‰）。但冯树强没有全部按约定还款，暂计算至2018年9月27日，冯树强尚欠农商行花都支行借款本金266050.50元及利息13329.9元。2018年9月27日，农商行花都支行（出让方）与江洪杰（受让方）签订《债权转让协议》约定，农商行花都支行将上述对冯树强享有的贷款债权以及相关从权利转让给江洪杰，转让价为279380.4元。同日，江洪杰向农商行花都支行支付了上述债权转让款。2018年9月30日，农商行花都支行、江洪杰在《南方日报》刊登《债权转让通知暨债权催收联合公告》，将上述债权转让的事实通知债务人。江洪杰向冯树强追收上述债权无果，遂诉诸本院成讼。本院认为：江洪杰通过债权转让获得农商行花都支行对冯树强的本案债权，有《债权转让协议》《债权转让通知暨债权催收联合公告》等为证，事实清楚，证据充分，本院予以确认，故江洪杰要求冯树强归还剩余借款本金266050.50元及按《借款合同》约定计算利息、罚息、复利（暂计至2018年9月27日的利息13329.9元，此后的利息、罚息、复利按合同约定计算至还清全部款项之日止），合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，冯树强提供其所有的位于广州市花都区狮岭镇金狮二街的房产为本案借款作抵押担保且办理了抵押登记手续，现其未按约定还款，江洪杰作为担保物权人合法受让人依法享有就担保财产优先受偿的权利。江洪杰诉请对依法处分上述抵押房产所得价款享有优先受偿权，理由成立，本院予以支持。对于律师费，因是否聘请律师参加诉讼是当事人根据自身的需要作出的选择，并非诉讼必然发生的费用。本案中，江洪杰没有提供本案的律师费应由冯树强负担的相关证据，且江洪杰也没有提供律师费实际支出的相关凭证，即没有证据显示本案律师费已实际发生。综上，江洪杰要求冯树强支付律师费10000元，本院予以驳回。对于江洪杰要求冯树强支付公告费4500元，因该费用是农商行花都支行与江洪杰之间转让本案的债权而发生的费用，不是为实现债权必然发生的费用，更不属于可追偿的范围，对此本院亦予以驳回。被告冯树强及第三人农商行花都支行经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告冯树强于本判决发生法律效力之日起十日内支付借款本金266050.50元及利息、罚息、复利（暂计算至2018年9月27日的利息为13329.9元，此后利息、罚息、复利以未还借款本金为计算基数，按《最高额借款合同》及到期日为2018年7月9日的《借款借据》约定的利率计算至还清全部款项之日止）给原告江洪杰；二、原告江洪杰在上述第一项债权范围内对依法处分被告冯树强用于抵押的位于广州市花都区狮岭镇金狮二街的房产所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告江洪杰的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5708元，由被告冯树强负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按规定，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不提交的按自动撤回上诉处理。审 判 长  毕杰颖人民陪审员  曾雪云人民陪审员  曹登科二〇一九年十二月三日书 记 员  任静欣陈晓敏附本判决适用的法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条【民事主体依法承担民事责任】民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。《中华人民共和国合同法》第七十九条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。