北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初13626号原告：徐某1，女，1935年4月9日出生，汉族，无业，住北京市石景山区。监护人：陈全喜，男，1952年10月11日出生，汉族，公汽六场退休职工，住北京市石景山区。委托诉讼代理人：李广彬，北京市佳泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈佳，女，1984年6月25日出生，汉族，中国国际金融博物馆职员，住北京市朝阳区。被告：徐某2，女，1967年1月3日出生，汉族，无业，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：魏鹏，北京市东友律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜星，北京市东友律师事务所律师。原告徐某1（以下简称原告）与被告徐某2（以下简称被告）法定继承纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李广彬、陈佳，被告的委托诉讼代理人魏鹏、杜星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令依法分割被继承人陈xx名下位于北京市朝阳区xx房屋（以下简称涉案房屋）；2、判令依法分割被继承人陈xx名下养老保险60318．28元及丧葬费5000元；3、判令依法分割被继承人陈xx名下中国农业银行、中国工商银行、中国建设银行、华夏银行存款；4、判令依法分割被告名下交通银行存款中属于被继承人陈xx的部分。事实和理由：原告系被继承人陈xx的母亲，陈xx与被告系夫妻关系，陈xx于2018年7月25日去世。涉案房屋登记在陈xx名下，系以原告、被告及陈xx三人名义共同申请购买的经济适用房。现原告没有生活来源和生活自理能力，被告拖延回避继承事宜，为原告今后的生活及养老考虑，故提起本次诉讼。被告辩称，涉案房屋是以夫妻名义购买，夫妻共同出资，属于陈xx与被告的夫妻共同财产，共同申请人并非产权人，应该按照房屋买卖合同确定产权人，原告仅占有四分之一的份额。涉案房屋归我所有，我方按照房屋价值支付原告四分之一份额的折价款。对于养老保险、丧葬费和存款，我方同意原告的分割意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明如下事实：原告与陈xx系夫妻关系，陈xx系二人之子，陈xx于上世纪80年代初去世。陈xx与被告于2004年4月29日登记结婚，双方未生育子女，陈xx于2018年7月25日去世。经询，双方均称陈xx生前未立遗嘱。2009年4月20日，陈xx办理北京市经济适用住房购买资格审核备案，家庭申请人口3人，分别为陈xx、原告和被告，配售一套二居室，该家庭为老龄。根据《北京市经济适用住房购买资格申请、审核及配售管理办法》规定，老龄家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁），可优先配售，对无房家庭原则上2人及2人以下户配售一套一居室，3人户最大配售一套两居室。2009年6月7日，陈xx（买受人）与北京城市开发集团有限责任公司（出卖人）签订《商品房预售合同（经济适用住房）》，约定陈xx购买涉案房屋，购房款313599元，其中贷款22万元，贷款期限自2009年7月10日至2024年7月10日。2010年11月19日，双方签订结算通知单，购房款最终认定为312633元。2012年9月3日，涉案房屋取得房屋产权证，登记在陈xx名下，建筑面积70．26平方米，房屋性质为经济适用房。截至2018年7月25日陈xx去世，贷款余额为165740．57元。涉案房屋现由被告居住使用。庭审中，原告主张原告、被告及陈xx作为共同申请人，各占涉案房屋三分之一的份额，陈xx去世后，原告及被告各占二分之一的份额，房屋归被告所有，被告按照现价值扣除贷款余额后，支付原告二分之一份额的折价款。被告对此表示涉案房屋购买于夫妻关系存续期间，由夫妻双方出资购买，应属夫妻共同财产，房屋归被告所有，按照现价值扣除贷款余额后，支付原告四分之一份额的折价款。经询，双方均认可涉案房屋现价值为270万元。另查一，2019年4月4日，首钢股份公司迁安钢铁公司人力资源部出具《证明》，记载：陈xx于2018年7月25日辞世，我单位涉及陈xx去世应发放的相关保险费用如下：养老保险个人账户额：60318．28元，丧葬费5000元，以上合计65318．28元。另查二，截至2018年7月25日，陈xx名下中国建设银行尾号为9747的银行卡余额为568．43元，华夏银行尾号为4860的银行卡余额为34．63元，华夏银行尾号为4523的银行卡余额为869．65元，中国工商银行尾号为7860的银行卡余额为6131．17元，中国农业银行尾号为8778的银行卡余额为0。另查三，被告名下交通银行尾号为3678的账号，截至2018年7月25日余额为133799．78元。2018年8月31日，被告向陈xx转账37000元。经询，双方均称该转账用于办理陈xx后事，后转回被告账户16000元，实际转出21000元，双方均同意分割时扣除21000元。庭审中，原告主张陈xx、被告名下银行存款及陈xx去世后单位应发放的保险费、丧葬费，按照原告享有四分之一的份额，被告享有四分之三的份额标准进行实际分割，被告对此表示同意。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，涉案房屋系在被继承人陈xx与被告夫妻关系存续期间购买，首付款、贷款均系二人夫妻共同财产支付，涉案房屋亦登记在陈xx名下，故涉案房屋应当认定为二人的夫妻共同财产。涉案房屋中一半应为被告所有，属于陈xx的部分应当作为其遗产按照法定继承原则进行处理。涉案房屋由被告继承，被告给付原告折价款，具体数额本院参照涉案房屋市场价值、贷款余额、继承份额等因素综合予以确定。同时，考虑到原告作为涉案房屋购房指标的共同申请人，因原告的原因使得陈xx家庭获得优先配售资格并获得了一居室更换为两居室的权利，且原告由于本次申请导致其以后不再具有申请经济适用房的资格，被告应当支付原告相应的补偿款，本院在计算折价款时对此因素一并予以考虑。关于陈xx及被告名下银行存款、陈xx去世后单位发放的保险费、丧葬费，双方已达成一致意见，本院不持异议，并据此予以分割。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：一、被继承人陈xx名下位于北京市朝阳区xx房屋由被告徐某2继承，剩余贷款由被告徐某2负责偿还，被告徐某2于本判决生效后七日内支付原告徐某1折价款九十五万元；二、被继承人陈xx去世后单位应发放的养老保险个人账户额六万零三百一十八元二角八分，由原告徐某1继承一万五千零七十九元五角七分，由被告徐某2继承四万五千二百三十八元七角一分；三、被继承人陈xx去世后单位应发放的丧葬费五千元，由原告徐某1继承一千二百五十元，由被告徐某2继承三千七百五十元；四、被继承人陈xx名下中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、华夏银行账户内的存款本金及利息由被告徐某2继承，被告徐某2于本判决生效后七日内支付原告徐某1折价款一千九百元九角七分；五、被告徐某2名下交通银行账户内存款本金及利息归被告徐某2所有，被告徐某2于本判决生效后七日内支付原告徐某1折价款二万八千二百元；六、驳回原告徐某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29886元，由原告徐某1负担7472元（已交纳），由被告徐某2负担22414元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  马 潇审 判 员  周 墨人民陪审员  何小清二〇一九年十二月十七日法官 助理  梁 远书 记 员  夏甜甜