文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初11564号原告：重庆市江津区津金建材综合经营部，住所地重庆市江津区德感海螺村同方祠社,统一社会信用代码92500116MA5UKF433P。经营者：江发清，女，1959年3月21日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：龚由开（系江发清丈夫），住重庆市江津区。被告：胡大利，男，1975年10月24日出生，汉族，住重庆市云阳县。原告重庆市江津区津金建材综合经营部(以下津金建材综合经营部)与被告胡大利租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序于2019年10月15日、12月11日公开开庭进行了审理。原告津金建材综合经营部的经营者江发清和其委托诉讼代理人龚由开、被告胡大利到庭参加诉讼。审理中，双方申请庭外和解，但未达成和解协议。本案现已审理终结。原告津金建材综合经营部向本院提出诉讼请求：1.被告限期支付尚欠原告2014年10月9日至2016年1月31日的物资租金19193.12元；2.限期归还租赁物资钢架管7789.1米、扣件8064颗、直径32*500顶托273根、0.4米大头管161根。如不能归还，赔偿金额为135059.2元，2016年2月1日至2019年10月15日的租金为164000.28元，共计299059.48元，按合同约定向原告支付违约金50000元；3.由被告承担本案诉讼费用。诉讼中，原告变更第2项诉讼请求为限期归还租赁物资钢架管7789.1米、扣件8046颗、直径32*500顶托273根、0.4米大头管161根。如不能归还，赔偿金额为134930.40元，2016年2月1日至2019年10月15日租金为128953.76元。事实和理由：被告因承接江津区德感工业园区北汽三标段土建工程项目施工需要，以其北汽西南特种汽车生产基地项目土建部分三标段项目部名义于2014年10月9日与原告签订《物资租赁合同》向原告租赁不同规格的钢架管、扣件、顶托等物资。合同约定了租赁时间、租金的计算、租金的支付时间、未归还租赁物资的赔偿单价和违约责任条款等。合同签订当天至2015年8月6日，原告按照被告的要求租赁给被告不同规格的钢架管82448.4米、扣件47510颗、直径32*500顶托985根、0.4米大头管500根，另外租赁移动脚手架19套等物资。被告使用租赁物后，至2016年1月30日止，先后归还了钢架管74659.3米、扣件39446颗、顶托712根、大头管339根，尚有钢架管7789.1米、扣件8064颗、直径为32*500顶托273根、0.4米大头管161根至今未归还。2016年1月30日经双方结算，合计应支付租金241443.12元，后2017年1月25日被告支付租金70000元、2018年2月13日支付租金151250元、2019年2月9日支付租金1000元，已支付租金222250元，被告尚欠原告租赁物资及租金19193.12元。虽然原告多次电话催收，但被告至今以工程款未收到为由没有支付给原告。原告按租赁合同约定履行向被告提供租赁物资的义务后，被告却不按合同约定的时间向原告支付租金及其它合同义务，是极其不守信用的行为。按照《物资租赁合同》第五条的约定，被告存在严重违约行为，还应当向原告支付违约金50000元。被告胡大利辩称，原告诉请的未归还钢架管、扣件、直径32*500顶托、0.4米大头管数量正确，已经全部灭失，无法归还，对赔偿的金额和诉讼请求1的租金没有异议。对违约金有异议，有钱的时候都在支付。2016年1月30日双方进行了结算，结算的当天口头和原告商量好未归还的租赁物就不再计算租金，2017年1月25日被告支付给原告的70000元，也是口头与原告协商是作为未归还物资的赔偿款，对未归还物资的租金应该算至2017年1月25日。2018年2月13日付的151250元是园区支付给我的民工工资，我把该笔钱都支付给了原告，本来园区是要支付给我30多万元，但只支付了一半，如支付完了，我就不差原告钱了。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对《物资租赁合同》、租赁物资发料单、退货单、租金结算清单等证据的真实性并无异议，故对该部分证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2014年10月9日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《物资租赁合同》一份，约定：“第一条甲方将下列财物及附件租赁给乙方使用，以收发清单为准。钢管：日租金八厘/米，成本价12元，维修费0.05元；十字扣：日租金五厘/颗，成本价4.5元，维修费0.10元；旋转扣：日租金五厘/颗，成本价5.0元，维修费0.10元；直接扣：日租金五厘/颗，成本价5.0元，维修费0.10元；螺栓：成本价0.50元；套管：日租金二分/根，成本价18元/M，维修费0.10元，备注：规格φ48×300﹣700；内接头：日租金二分/个，成本价6元/个，维修费0.10元，备注：规格φ38×200；顶托：日租金二分/支，φ32×500成本价15元/根，维修费0.50元，备注：规格φ32×500（顶盘5元/个螺帽3元/个）、φ28×400成本价12元/根。第二条租赁时间从2014年10月9日起，租赁物资使用地点：江津区德感工业园北汽三标段。租赁费交付办法：租金实行两月结一次，乙方应在次月10日前向甲方交纳当月租金；出库之日至归还之日止，中途不得以任何理由报停；租赁物资归还清后，七日之内乙方到甲方完清结算手续，如有损失数量赔偿不兑现，租金继续收取至赔偿付清之日为止。……第四条赔偿责任（一）乙方不得改变物资原样和尺寸长度，如有改变或不能修复的，应按合同订明成本价赔偿。（二）乙方将租赁物资要妥善保管和正常使用，如因保管和使用不当，造成租赁物资丢失、缺少或损坏不能修复的，一律按租赁物资成本价全额赔偿。部分损坏尚能修复的，由甲方修复，乙方按甲方所发生的材料、工时费一次性向甲方交纳修理费用。第五条违约责任：甲乙双方如未按合同履行自己的责任，将赔付对方违约金伍万元整。第六条本合同如发生争议，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲、乙方各执一份，均具有同等法律效力。物资退还结清租金后本合同失效。”2015年4月21日，原告的经营者江发清的丈夫龚由开和被告协议，在合同第一条钢管后备注：“从2015年5月1日起钢管租金调整为每米七厘一天计算，扣件租金每颗调整为四厘一天计算”。该合同签订后，原告于2014年10月至2015年8月期间多次向被告提供租赁物。被告于2015年5月至2016年1月期间又多次向原告退还了部分租赁物。现原告提供的租赁物中还有钢管7789.1米、扣件8046颗、直径32×500的顶托273根、0.4米大头管161根，被告未向原告返还。2016年1月31日，原、被告双方对租金进行结算，确认2014年10月9日至2016年1月31日共计租金241443.12元，并形成《租金结算清单》。被告于2017年1月15日、2018年2月13日、2019年2月9日分别向原告支付租金70000元、151250元、1000元，共计222250元。审理中，原告提出被告未归还的租赁物赔偿金额为134930.40元，具体为：钢架管7789.1米*12元/米=93469.20元、扣件8046颗*4.5元/颗=36207元、顶托273根*15元/根=4095元、大头管（套管）161根*7.20元/根=1159.20元。原告提出被告未归还的租赁物从2016年2月1日至2019年10月15日的租金为128953.76元，具体为：钢架管7789.1米*7厘/天/米*1352天=73711.04元、扣件8046颗*4厘/天/颗*1352天=43507.36元、顶托273根*2分/根/天*1352天=7381.92元、大头管（套管）161根*0.02元/根/天*1352天=4353.44元。本院认为，原、被告双方签订的《物资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应依约全面履行合同义务。原告按约向被告提供了钢管、扣件、顶托等租赁物，已履行其合同义务。现被告未按约向原告支付租金和退还全部租赁物，已构成违约，应承担相应的民事责任。故原告请求被告支付2014年10月9日至2016年1月31日期间尚欠的租金19193.12元，本院予以支持。审理中，被告自认未归还的租赁物已经全部灭失，无法归还，且对未归还的租赁物数量和赔偿金额无异议，故原告请求被告赔偿未归还的租赁物134930.40元，本院亦予以支持。本案的争议焦点为：1.被告是否应向原告支付未归还租赁物2016年2月1日至2019年10月15日的租金128953.76元；2.被告是否应向原告支付违约金50000元。现分别评述如下：1.关于被告是否应向原告支付未归还租赁物2016年2月1日至2019年10月15日的租金128953.76元问题。《物资租赁合同》第二条中明确约定“如有损失数量赔偿不兑现，租金继续收取至赔偿付清之日为止”。被告辩称2016年1月30日双方结算的当天口头和原告商量好未归还的租赁物就不再计算租金。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”。现被告未举示证据证明其口头和原告商量好未归还的租赁物就不再计算租金，且原告当庭予以否认，故被告的该辩称意见，本院不予采纳。被告辩称2017年1月25日被告支付给原告的70000元也是口头与原告协商是作为未归还物资的赔偿款，也未举示证据证明，原告也当庭予以否认，故被告的该辩称意见，本院亦不予采纳。原告请求被告支付未归还租赁物2016年2月1日至2019年10月15日的租金128953.76元，本院予以支持。2.关于被告是否应向原告支付违约金50000元问题。《物资租赁合同》第五条约定“甲乙双方如未按合同履行自己的责任，将赔付对方违约金伍万元整”，同时第二条约定“租金实行两月结一次，乙方应在次月10日前向甲方交纳当月租金”。现被告未按合同约定向原告支付租金，应按约向原告支付违约金。故原告请求被告支付违约金50000元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款的规定，判决如下：一、被告胡大利在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区津金建材综合经营部2014年10月9日至2016年1月31日期间尚欠的租金19193.12元；二、被告胡大利在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区津金建材综合经营部未归还的租赁物（含钢架管7789.1米、扣件8046颗、直径32*500顶托273根、0.4米大头管161根）赔偿款134930.40元；三、被告胡大利在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区津金建材综合经营部未归还的租赁物2016年2月1日至2019年10月15日的租金128953.76元；四、被告胡大利在本判决生效后十日内支付原告重庆市江津区津金建材综合经营部违约金50000元。如果被告胡大利未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费6296元，减半收取计3748元，由被告胡大利负担。此款原告已向本院预交765元，经其同意，由被告在履行上述判决义务时一并支付给原告，剩余2983元限被告在本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力,当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘小华二〇一九年十二月十六日书记员  蹇 顺书记员  范凤兰