广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初1522号原告：汕头市珠池农村信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区28栋底层南06号。负责人：纪延宜。委托诉讼代理人：陈泽辉，广东科源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄希婷，广东科源律师事务所实习律师。被告：张旭春，男，1975年3月17日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区，被告：李莹，女，1980年11月14日出生，汉族，住汕头市龙湖区，原告汕头市珠池农村信用合作社与被告张旭春、李莹借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序；本院于2019年8月26日作出（2019）粤0507民初1522号之一民事裁定书，裁定本案转为普通程序，并于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈泽辉及被告张旭春到庭参加诉讼，被告李莹经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告张旭春签订的借字第10020189916837527号的《个人借款合同》；2、判令被告张旭春立即付还原告借款本金90,000元及该借款的相应利息（自2019年2月21日起计至2019年6月20日止的利息为1,683.75元，此后至实际还款之日止的利息按年利率9.89625%计算，详见利息清单）；3、判令被告张旭春向原告支付原告为实现本案债权和担保权而发生的一切费用，其中律师费为5,500元以及受理费、保全费、公告费；4、判令被告李莹对被告张旭春上述第1、2项债务承担连带清偿责任；5、确认原告在上述第1、2项债权范围内对被告张旭春、李莹提供抵押的李莹名下位于汕头市龙湖区金砂路102号停车楼304号车位（房地产权证号为粤房地证字第××号）享有优先受偿权；6、本案全部的诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2018年8月10日，被告张旭春为在原告处贷款，以其配偶即被告李莹名下位于汕头市龙湖区金砂路102号停车楼304号车位（房地产权证号为粤房地证字第××号）作为抵押物，为其自2018年8月6日起至2023年8月6日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额181,400元提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。为此，被告张旭春与被告李莹与原告签订了编号为高抵字第10120189916684941号的《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤（2018）汕头市不动产证明第0115383号。2018年8月10日，被告张旭春在原告处申请一笔金额为90,000元的贷款，被告张旭春与原告签订了借字第10020189916837527号的《个人借款合同》，约定被告张旭春向原告借款90,000元，期限自2018年8月10日至2019年8月10日。贷款利率为固定利率7.6125%（年利率），逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%，被告张旭春在贷款发放后应期到全额归还。贷款发放后，被告张旭春未依约每月归还一次利息，仅付还原告至2019年4月10日的利息，截至2019年6月20日止，被告张旭春尚欠原告借款本金90,000元及利息1,683.75元，被告张旭春构成违约，被告李莹应承担连带清偿责任。原告对其陈述的事实提交以下证据予以证明：1、企业法人营业执照、法定代表人身份证明、汕头经济特区农村信用合作社联合社文件；2、李绍远、李琼仪身份证复印件、结婚证、户口本、人口信息查询；3、个人借款合同；4、最高额抵押担保合同、房地产权证书、他项权证；5、信用社借款借据、放款凭证；6、催收通知书；7、利息清单；8、委托代理合同、律师执业证、律师费发票；9、委托支付协议、交易明细、明细查询。被告张旭春答辩称原告提出的诉讼请求及事实理由均属实。对证据均无异议。鉴于被告李莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院对原告提交的有原件核对的证据予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2018年8月10日，被告张旭春为在原告处贷款，以其配偶即被告李莹名下位于汕头市龙湖区金砂路102号停车楼304号车位（房地产权证号为粤房地证字第××号）作为抵押物，为其自2018年8月6日起至2023年8月6日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额181,400元提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。为此，被告张旭春和被告李莹与原告签订了编号为高抵字第10120189916684941号的《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤（2018）汕头市不动产证明第0115383号。同日，被告张旭春在原告处申请一笔金额为90,000元的贷款，双方签订了借字第10020189916837527号的《个人借款合同》，约定被告张旭春向原告借款90,000元，期限自2018年8月10日至2019年8月10日。贷款利率为固定利率7.6125%（年利率），逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%。《个人借款合同》约定还款方法为：一次还本，按期付息还款法，指甲方（借款人）在贷款到期日一次性归还贷款本金，按照一定的频度每隔相同期次归还贷款利息的还款方法。本合同项下还息间隔为每1月归还一次。《个人借款合同》约定了15种借款人构成违约的情况：其中2，甲方（借款人）未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用。借款人违约的，出借人有权行使权利有，宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；出借人有权对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被出借人宣布全部或部分（提前）到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；出借人有权以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等），由借款人承担。贷款发放后，被告张旭春未依约每月归还一次利息，仅付还原告至2019年4月10日的利息，至今被告张旭春尚欠原告借款本金90,000元及截至2019年6月20日止的利息1,683.75元。2019年7月3日原告委托广东科源律师事务所指派律师向本院提起诉讼，支付律师费5,500元。本院认为：原告与二被告签订的借款合同、抵押担保合同系双方自愿签订的，原、被告均应依约定履行。原告依约履行放款，被告张旭春自2019年4月11日后未依约履行按期付息及到期归还借款，应承担相应的违约责任。被告李莹均在《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》上签名确认，故被告李莹应对被告张旭春的借款承担连带清偿责任。被告张旭春、李莹自愿提供房产为借款作抵押，因被告张旭春未按期还款，原告依法对抵押房产享有优先受偿权。综上，原告请求被告张旭春归还欠款承担违约责任和被告李莹承担连带清偿责任的依据充分，应予支持。又因现原、被告借款合同已到期，原告诉请的第一项诉讼请求即解除双方借款合同已无必要。被告李莹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张旭春应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕头市珠池农村信用合作社本金90,000元及利息1,683.75元。并支付本金90,000元自2019年6月21日起的利息按年利率9.89625%计付至实际还款之日止；二、被告张旭春应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市珠池农村信用合作社为主张权利而支付的律师费5,500元、公告费1,000元，合计6,500元；三、被告李莹对被告张旭春的上述债务承担连带清偿责任；四、原告汕头市珠池农村信用合作社对汕头市龙湖区金砂路102号停车楼304号车位（房地产权证号为粤房地证字第××号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,228元、保全费991.83元合计3,219.83元，由两被告承担，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向法院缴交。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  邓建华人民陪审员  李 翡人民陪审员  陈遴颖二〇一九年十二月十三日书 记 员  林 羚