汉中市汉台区人民法院     民事判决书     (2019)陕0702民初3774号     原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行，住所陕西省汉中市汉台区，统一社会信用代码91610700698133253D。   负责人：王岚，该支行行长。   委托代理人：鲁宏伟，该行员工。   被告：王凤鹏，男，汉族，1966年04月27日出生，四川省邛崃市人，住陕西省南郑县，个体工商户，身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   被告：喻小红，女，汉族，1966年08月18日出生，四川省邛崃市人，原住邛崃市，现住陕西省南郑县，个体工商户，身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系被告王凤鹏之妻。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行（以下简称邮政银行汉台支行）与被告喻小红,王凤鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年08月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行汉台支行的委托代理人鲁宏伟、被告王凤鹏到庭参加诉讼，被告喻小红经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王凤鹏、喻小红立即归还原告借款本金120万，并按约定向原告支付借款利息及罚息（罚息计算：以本金120万为基数，按年利率9.6135%计算从2019年6月21日起至本金结清之日止，暂计算至2019年7月2日借款利息及罚息为13785.82），本息合计为1213785.82元。2.依法拍卖、变卖被告抵押的房产所得价款，优先偿还原告欠款。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月29日，被告王凤鹏、喻小红因资金需求向原告申请借款。经双方协商，原告与被告王凤鹏、喻小红签订《小额贷款额度借款合同》（编号为6199949Q218067036186）及《小额贷款最高额抵押合同》（编号为6199949Q318067776760）各一份，合同约定，授信额度金额为1200000元，额度循环使用，额度存续期最长为120个月，自2018年6月7日至2028年6月7日。还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用由被告承担。2018年6月11日被告以其夫妻共有、位于汉台区汉中路街道办事处明珠居委会西一环路东侧、XX街XX小区XX号楼XX层XX号XX房办理了抵押登记，不动产登记证明号：陕（2018）汉台区不动产证明第0007671号，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市人民路支行。同年6月12日王凤鹏向原告申请支用120万元，原告经审核向被告发放了120万元贷款，借款期限12个月，自2018年6月12日至2019年6月12日止，贷款利率为7.395%，还款方式为按周期结息到期还本。上述借款发生后，被告王凤鹏、喻小红未按约定履行还本付息义务。原告认为，原、被告的上述合同均是双方真实意思表示，合法、有效，依法应受法律保护。二被告申请支用款项，原告向其发放贷款120万元，已经履行合同义务，被告未按约定还本付息，其行为已经构成严重违约，侵犯了原告合法债权。故为了维护自身合法权益，依法诉至贵院，请支持原告的诉讼请求。   被告王凤鹏辩称，原告诉称内容基本属实，但借期内利息被告是按月支付的，本金没有偿还属实。对原告要求我们偿还本金120万及按照年利率9.6135%支付逾期罚息、以被告抵押房产依法拍卖、变卖所得价款优先偿还原告欠款，王凤鹏没有异议。被告没有及时偿还借款的理由，是因为因国家相关政策导致被告租赁的店面被收回，被告将店搬到民主西街，房租较高坚持了3年实在经营不下去，以及这期间被告在其他银行抵押贷款、向民间借贷等被起诉、账户及财产被冻结。王凤鹏认为本案中原告授信额度10年很合理，但借期一年的规定很苛刻，希望原告给予宽限。   被告喻小红未答辩。   原告邮政银行汉台支行围绕其诉讼请求，依法提交了原告的营业执照、金融许可证、负责人身份证及身份证明，关于同意中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市人民路支行更名的批复（陕邮银复（2018）168号），被告王凤鹏、喻小红身份证复印件，借款申请表，同意抵押声明，抵押房产的房屋所有权证、不动产登记证明，原告与二被告签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》，个人额度借款支用单，个人贷款（手工）借据及放款单，本息结清试算表，还款计划表、还款流水详情单，贷款催收照片等证据，被告王凤鹏对上述证据均无异议，上述证据符合证据的真实性、合法性，且与本案有关联，故对上述证据，依法予以采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王凤鹏、喻小红系夫妻。2018年5月29日二被告因秋茶收购、资金储备需要，向原告邮政银行汉台支行（原称中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市人民路支行，2018年7月变更为现名称）申请额度授信贷款120万元，并以房产提供抵押。2018年6月7日，原告（贷款人、甲方）与被告王凤鹏（借款人、乙方）、喻小红（共同借款人）签订《小额贷款额度借款合同》（编号为6199949Q218067036186）一份，约定本合同授信额度金额为1200000元，额度存续期最长为120个月，额度支用期内乙方可以循环使用；同时双方还签订《小额贷款最高额抵押合同》（编号为6199949Q318067776760），约定以二被告夫妻共同共有的位于汉中市汉台区XX路XX小区XX号楼XX层XX号XX房（权属证书为：汉中市XX区XX号）为上述借款合同抵押担保，并于同年6月11日办理了上述营业房的抵押登记，不动产登记证明号：陕（2018）汉台区不动产证明第0007671号，权利人为中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市人民路支行。2018年6月12日王凤鹏向原告申请支用120万元，原告经审核向被告发放了贷款120万元，约定借款期限12个月，自2018年6月12日至2019年6月12日止，贷款年利率7.395%，还款方式为按月结息到期还本，逾期利率年9.6135%。之后被告王凤鹏按约定支付利息至2019年5月12日。2019年6月12日借款到期，二被告没有偿还原告借款本金，6月份利息截至6月21日共支付304.46元，剩余利息7337.04元未支付。之后原告催要未果，遂于2019年8月19日向本院提起诉讼。   本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。被告王凤鹏、喻小红向原告邮政银行汉台支行借款本金1200000元未归还、利息7337.04元未支付属实，本院依法予以认定。并且被告王凤鹏、喻小红应当按照合同约定，按年利率9.6135%支付逾期利息，也即原告主张的“罚息”。因此被告王凤鹏、喻小红应偿还原告借款本金、所欠利息及逾期利息；并且原、被告签订的《小额贷款最高额抵押合同》约定以二被告夫妻共同共有的位于汉中市汉台区XX路XX小区XX号楼XX层XX号XX房（权属证书为：汉中市房权证汉台区字第110526号）为借款提供抵押担保，并依法办理了上述营业房的抵押登记，因此被告王凤鹏、喻小红抵押的上述房产被依法拍卖、变卖等所得价款，应优先偿还原告借款本息。综上所述，对原告合法合理的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：   限被告王凤鹏、喻小红于本判决生效后三十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汉中市汉台区支行借款本金1200000元，并向原告支付借款利息7337.04元及逾期利息（逾期利息计算：以本金120万为基数，按年利率9.6135%计算从2019年6月21日起至本金结清之日止）   案件受理费15724元，由被告王凤鹏、喻小红共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。     审 判 长  武 永 妮   人民陪审员  熊  伟   人民陪审员  杜 雪 丽       二〇一九年十二月十一日       书 记 员  刘 娟