连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0706民初6934号 原告：金立荣，女，1948年10月12日出生，汉族，住海州区。 委托诉讼代理人：顾乐军，江苏瑞杰律师事务所律师。 被告：连云港酒连房地产开发有限公司，住所地海州区东方花园。 法定代表人：汪广耀，该公司董事长。 原告金立荣诉被告连云港酒连房地产开发有限公司（以下简称酒连公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金立荣及其委托诉讼代理人顾乐军到庭参加诉讼。被告酒连公司经本院公告送达，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告金立荣向本院提出诉讼请求：1、被告给付2019年5月31日前临时安置补助费56510元[（5400元÷18月×65月+5400元÷18月÷30天×18天)×3]-被告己支付2530元；2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年6月13日，原、被告签订《房屋拆迁安置协议书》，被告将原告所有的位于.44平方米的房屋进行拆迀，过渡期从2012年6月13日到2013年12月12日，过渡费5400元，被告在2013年12月12日前交付安置房。因被告没有按照拆迁安置协议履行交房义务，被告己按三倍临时安置补助费的标准向部分被拆迀户支付了超期临时安置补助费，现被告至今未向原告交付安置房，故被告也应当以此标准向原告支付临时安置补助费，请求法院判如所请。 被告酒连公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2012年6月13日，原告金立荣（被拆迁人、乙方）与被告酒连公司（拆迁人、甲方）签订《房屋拆迁安置协议书》（以下简称《安置协议》），约定酒连公司拆除金立荣位于关庙巷的房屋，建筑面积32.44平方米；被告酒连公司安置原告金立荣人和居C楼六单元301室，建筑面积共计89.37平方米；原告金立荣搬出房屋后过渡期自2012年6月13日到2013年12月12日止,计18个月，该期间的过渡费为5400元（临时安置补助费）；被告酒连公司应当在2013年12月12日前将安置房交付原告金立荣使用，同时约定，被告无特殊理由超过交房期限，超期过渡费按原规定标准加倍计算。协议签订后，原告金立荣将房屋交由被告酒连公司拆除，安置房交房期限届满后，被告至今未将安置房屋交付原告。原告自认被告曾支付超期临时安置补助费2530元。 另查明，2015年8月4日，被告酒连公司（乙方）与部分被拆迁人（甲方）举行座谈会，双方就超期临时安置补助费达成《协议书》：“一、临时安置费按连云港市人民政府文件连政发（2004）85号规定计算；二、乙方在本协议书签订后7日内向甲方支付临时安置费的三分之一；三、乙方在三个月内付清所欠甲方的临时安置费余款；四、委托代理人签字后生效；五、其他无争议。” 再查明，《连云港市城市房屋拆迁管理规定》（连政发（2004）85号）第二十七条规定：“因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或公房承租人增付临时安置补助费：（一）对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补偿费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补偿费。” 上述事实，有原告的当庭陈述及原告举证的《房屋拆迁安置协议书》、连政发（2004）85号规定、2015年8月4日《协议书》等证据在案予以证实。 本院认为，原、被告签订的《安置协议》系当事人双方真实意思表示，约定的内容不违反法律法规强制性规定，该协议合法有效。根据双方约定，被告应于2013年12月12日前向原告交付涉案安置房屋，但被告至今未向原告交付安置房屋，被告应当向原告支付超期临时安置补助费。对于该补助费的支付标准，原告主张，根据部分被拆迁人与被告所达成《协议书》，应从逾期之日起按临时安置补助费的三倍计算。对此，本院认为，根据原、被告双方签订的《安置协议》：“超期过渡费按原规定标准加倍计算”。而在被告酒连公司逾期交房后，其与部分被拆迁人达成协议，约定被告酒连公司按照连政发（2004）85号规定的标准支付超期临时安置补助费，该约定实际上是双方对《安置协议》中关于超期临时安置补助费计算标准的变更，故应当以该约定为计算依据。原告虽未直接与被告达成上述协议，但其作为被拆迁人，从公平角度出发也应当适用上述《协议书》的标准取得临时安置补助费。 根据连政发（2004）85号文规定，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补偿费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补偿费。经计算，原告临时安置补助费每月为5400元÷18个月=300元，2013年12月13日至2014年12月12日的临时安置补助费为：每月300元×12个月×2=7200元，2014年12月13日至2019年5月31日临时安置补助费为：（300元×53个月+300元÷30天×18天）×3=48240元，扣除被告已支付的2530元，被告应支付原告从2013年12月13日起至2019年5月31日止的临时安置补助费为：7200元+48240元-2530元=52910元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告连云港酒连房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告金立荣临时安置补助费52910元。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1213元（原告已支付），由被告连云港酒连房地产开发有限公司负担，被告于给付上述款项时一并给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。 审 判 长  王守富 人民陪审员  汪素琴 人民陪审员  刘 莹 二〇一九年十二月二十日 法官 助理  王肖琳 书 记 员  朱庭苇 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 （二）《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自上诉人递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或者未将缴纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 收款人：连云港市中级人民法院 账号：10×××94 开户行：连云港市农业银行苍梧支行