辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初11932号 原告：黄艳春，女，1967年2月19出生，汉族，住沈辽县。 被告：韩冰，男，1991年11月5日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。 被告：毕文飞，男，1990年9月7日出生，汉族，住辽宁省海城市。 原告黄艳春与被告韩冰、被告毕文飞房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄艳春及其委托诉讼代理人张焱、被告韩冰到庭参加诉讼。被告毕文飞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《商铺租赁合同》；2.判令被告向原告退还商铺租金17770元、押金2000元、秤钱1400元、会员钱398.4元及利息；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年12月18日，被告韩冰经沈阳市于洪区市场监督管理局核准登记，成立了沈阳市于洪区文氏冰鲜生鲜超市，位于于洪区汪河路145—3号102幢2—4门，经营范围是：食品、水果、蔬菜、日用百货销售等，并对外出租商铺。原告（乙方）经与被告（甲方）协商，于2019年1月10日签订了《文氏冰鲜生鲜超市店内干熟食拌菜商铺租赁合同》，其中约定：“第一条经营范围：熟食拌菜；第二条租期3年，自2019年2月20日至2022年2月19日；第三条租金和租金缴纳期及条件：设备进店前门交清租金。1.从2019—2022年，每年租金为2.3万元、2.5万元、2.8万元，乙方缴纳租金的方式为：一年一交；2.本合同一经签署，乙方须立即交纳2000元押金。合同终止，乙方交清租金及水电灯相关费用后，甲方即可退还乙方押金。第六条甲乙双方的职责：10.甲方保证乙方在合同期内合法经营不受干扰。”原告以现金形式向被告支付商铺租金和押金，合计25000元。”合同签订后，原告于2019年1月27日开始正常经营，4月下旬，被告就开始不正常组织进货和经营超市了，给原告等租户的经营造成较大的损失，原告与其他商铺租户多次与被告协商，但其明确表示已无力继续经营，要求原告等租户在5月底必须撤出场地，正式关店，并承诺将剩余租金及其他费用退还给原告，但至今未退还。 被告韩冰辩称，原告主张不属实，不是单方解除，5月末的时候还与原告协商，原告因不挣钱，于5月末之前，原告就撤场了。8月解除合同，因为当时房子被房主收回。对房租的数额无异议，确实收取了原告一年的房租，租期是2019年2月20日至2020年2月19日，2019年1月27日至2019年2月20日相当于免租。关于原告主张的秤钱，不认可，秤钱是必须的产品，价格市场价，没有退这一说，而且现在秤也没有在被告处。原告主张的会员钱属实，无异议。原告主张的押金问题，合同当中规定由原告提出解除，押金是不退还的，本案是双方协商不成，原告提出解除合同，所以押金不能返还。关于拖欠租金的利息，有异议，责任不在被告，不应该承担利息。 被告毕文飞未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告韩冰与被告毕文飞合伙经营沈阳市于洪区文氏冰鲜生鲜超市。该超市位于沈阳市于洪区阳光路恒大绿洲九期。2019年1月10日，原告与被告韩冰签订《文氏冰鲜生鲜超市店内熟食拌菜商铺租赁合同》，约定：韩冰向原告出租生鲜超市的商铺12平方米，用于经营熟食拌菜；租期3年，自2019年2月20日至2022年2月19日；从2019—2022年，每年租金为2.3万元、2.5万元、2.8万元，一年一交。合同签订后，韩冰收到原告交纳商铺租金2.3万元、押金2000元。 另查明，2019年5月21日，韩冰在生鲜超市门口张贴《通知》，内容为：“为更好的服务顾客，本店于6.1日起正式闭店升级改造，在此期间给大家带来的不便，敬请谅解，重新开业时间另行通知！凡持有会员卡的顾客，卡内未消费的金额，均由本店承担，请大家放心！”2019年5月，韩冰向原告等人出具明细表，内容为：会员卡：1.切面水饺-18.4元；2.米面粮油（4.1-5.31）：2036.5元；3.熟食拌菜：398.4元；4.牛羊肉：1031.6元。商铺租金：1.熟食（2019.2.20-2020.2.19）：2.3万元（押金2000元），剩余264天，18635元（含押金）；2.粮油（2019.1.20-2020.1.19）：4.5万元，剩余264天，33657元（含押金）；3.切面水饺（2019.1.20-2020.1.19）：1.5万元（押金1000元），剩余264天，10949元（含押金）。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，民事诉讼的当事人具有到庭参加诉讼，依法举证并就对方当事人提供的证据发表质证意见，进行辩论和自愿申请、接受调解的权利。同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告毕文飞经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，本院依据民事诉讼相应的证据判断规则并结合原告的陈述意见，对本案相关法律事实依法予以确认。 本案的争议焦点为，1.合同解除的时间；2.各项损失如何计算。关于第1个争议焦点即合同解除的时间，原告陈述2019年5月14日已经不再经营，主张此时合同解除。被告韩冰陈述，超市于2019年8月停止营业。对此，《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款第二项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”。本案中，被告韩冰于2019年5月21日在超市门口张贴通告，表示无法继续经营，其以行为表示无法继续履行合同，且此后一直未再继续经营超市，故双方的合同于2019年5月21日解除。关于第2个争议焦点，即合同解除的法律后果，《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，关于剩余的商铺租金，按照合同解除的日期起算各项损失，经计算，租金为17266元（23000元－23000元÷365天×91天）。关于会员卡部分，被告自认398.4元，本院予以确认。关于押金，被告韩冰实际收取数额为2000元，原告主张返还，本院予以支持。上述费用合计19664.4元。关于利息部分，自2019年5月21日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年8月20日至被告实际还款之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。上述费用由毕文飞和韩冰承担无限连带责任。 关于电子称费用，电子秤已经由原告购买、使用并保管，原告为所有权人，应当支付费用，不应再由被告韩冰返还，故对此项费用不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第二款第二项、第九十七条，《中华人民共和国合伙企业法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条二款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告与被告韩冰签订的《干调粮油商铺租赁合同》于2019年5月21日解除； 二、被告韩冰于本判决发生法律效力之日起3日内向原告返还会员费398.4元、商铺租金17266元、押金2000元； 三、被告韩冰于本判决发生法律效力之日起3日内向原告支付逾期返还费用的利息损失，计算方式为：以19664.4元为本金，自2019年5月21日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算，从2019年8月20日至被告实际还款之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 四、被告毕文飞对第二项、第三项判决内容承担连带责任； 五、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为682元，由被告韩冰、毕文飞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  王庆丽 人民陪审员  李学平 人民陪审员  王晓颖 二〇一九年十二月六日 书 记 员  王艺宁