福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初5593号 原告：泉州森派建筑劳务分包有限公司，住所地福建省泉州市晋江市磁灶镇钱坡村西区4号。统一社会信用代码91350582MA2YCQ0AXA。 法定代表人：林承忠，公司执行董事。 委托诉讼代理人：施纯朴、吴克表，福建泉佳律师事务所律师。特别代理。 被告：福建省画都置业有限公司，住所地福建省莆田市仙游县榜头镇艺都路仙游国际油画城。统一社会信用代码91350322565350980M。 法定代表人：杜墨林，公司董事兼总经理。 原告泉州森派建筑劳务分包有限公司（以下简称“森派劳务分包公司”）与被告福建省画都置业有限公司（以下简称“画都置业公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告森派劳务分包公司的委托诉讼代理人施纯朴到庭参加诉讼，被告画都置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 森派劳务分包公司向本院提出诉讼请求：1.判令画都置业公司立即支付森派劳务分包公司工程款5504645元，并支付自起诉之日起至实际还款之日止按月利率1.5%计算的逾期利息；2.确认森派劳务分包公司享有上述工程款在画都置业公司位于仙游县宝泉工艺产业园“华宇仙游国际油画城”1#、2#、3#楼工程折价、拍卖后价款优先受偿权;3.本案的诉讼费由画都置业公司承担。 事实和理由：森派劳务分包公司与画都置业公司（原名称为“华宇文化产业发展有限公司”）分别于2017年12月15日、2018年3月8日签订两份《室内装修工程施工合同》，约定：画都置业公司将位于仙游县宝泉工艺产业园的“华宇仙游国际油画城”1#、2#、3#楼室内装修工程、1#、2#、3#楼楼梯踏步及平台铺贴工程发包给森派劳务分包公司施工等。森派劳务分包公司完成了楼梯踏步（负一层、一至五层）及二、三、四楼瓷砖铺贴施工。2019年8月4日，森派劳务分包公司与画都置业公司进行决算。画都置业公司确认工程总决算金额为5654645元，并要求最终决算金额须扣除森派劳务分包公司自仙游县建工投资集团有限公司所得的工程款15万元（以核对为准），并形成“楼梯踏步及二～四楼瓷砖铺贴决算单”。综上所述，画都置业公司拖欠森派劳务分包公司工程款，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 画都置业公司未作答辩，亦未向本院提交证据。 森派劳务分包公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，画都置业公司未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利和质证权利，森派劳务分包公司提供的《内资企业登记基本情况表》《室内装修工程施工合同》《楼梯踏步及二～四楼瓷砖铺贴决算单》《说明书》《补充说明书》等证据，其来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可证明发包人、承包人的主体资格、施工情况、决算情况、画都置业公司尚欠工程款等事实，具有证据资格和证明效力，本院予以认定并在卷佐证。对上述证据所反映的与本案有关的事实，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月15日，森派劳务分包公司与华宇文化产业发展有限公司（现变更为福建省画都置业有限公司）签订编号为GC170615004的《室内装饰装修工程施工合同》一份，约定：画都置业公司采用包工包料、包损耗、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过的方式将位于仙游县宝泉工艺产业园的“华宇仙游国际油画城”1#、2#、3#楼室内装修工程发包给森派劳务分包公司施工，承包内容为仙游国际油画城1#、2#、3#楼地面面层瓷砖铺贴；总工期120日历天（不含春节假期），开工日期暂定为2017年12月20日；楼地面瓷砖铺贴单价为142.5元/㎡（不含税）（含楼面清理、铺贴、保养、成品保护），工程量按实际铺面面积计算；工程付款方式为工程完工后，森派劳务分包公司通知画都置业公司后5日内画都置业公司应组织进行验收（若画都置业公司15日内未到场验收，则视为该工程质量合格），验收合格后7日内进行结算，结算完成后7日内支付至结算金额的97%。工程结算金额的3%作为保修金，待一年质量保修期满后，工程如无质量问题、无发生画都置业公司代扣代付维修费用，则画都置业公司在15日内无息付清剩余保修金等内容。2018年3月8日，森派劳务分包公司与华宇文化产业发展有限公司又签订《室内装饰装修工程施工合同》一份，约定：画都置业公司采用包工包料、包损耗、包质量、包安全、包文明施工、包验收通过的方式将位于仙游县宝泉工艺产业园的“华宇仙游国际油画城”1#、2#、3#楼楼梯踏步及平台铺贴工程发包给森派劳务分包公司施工；总工期45日历天，开工日期为2018年3月10日；楼梯踏步及铺贴单价为250元/㎡（不含税）（含楼面清理、铺贴、保养、成品保护），工程量按实际铺面面积计算；工程付款方式为工程完工后，森派劳务分包公司通知画都置业公司后5日内画都置业公司应组织进行验收（若画都置业公司15日内为到场验收，则视为该工程质量合格），验收合格后7日内进行结算，结算完成后7日内支付至结算金额的97%。工程结算金额的3%作为保修金，待一年质量保修期满后，工程如无质量问题、无发生画都置业公司代扣代付维修费用，则画都置业公司在15日内无息付清剩余保修金；如画都置业公司无法按时付款，应承担未付工程款的利息（按月利1.5%）给森派劳务分包公司等内容。2019年8月4日，森派劳务分包公司与画都置业公司就上述二份合同施工完成的工程量及增加工程进行决算，决算总金额为5654645元，并载明“最终决算金额须扣除乙方自仙游县建工投资集团有限公司所得的工程款(以下简称“建工投资公司”)”。2019年9月16日，画都置业公司出具说明，涉案工程因出现外墙幕墙未完工、铝合金窗未安装等原因，搭设钢结构影响装修施工，经画都置业公司同意延期至2019年4月装修竣工，2019年8月3日验收合格；2019年6月23日投入使用。2019年11月21日，画都置业公司出具补充说明书，载明“1.决算单‘（四）1、楼梯踏步决算金额1492000元’系来源于2018年3月8日签订的《室内装修工程施工合同》项下施工决算金额；决算单‘（四）2、铺贴瓷砖决算金额3933285元’系来源于2017年12月15日签订的《室内装修工程施工合同》项下施工决算金额；决算单‘（四）3、4、5’项结算金额因属增加项目，未在前述两份合同范围。2.福建省画都置业公司要求仙游县建工投资集团有限公司（以下简称“建工投资集团公司”）支付泉州森派建筑劳务分包有限公司工程款。截止至2019年11月21日，泉州森派建筑劳务分包有限公司从仙游县建工投资集团有限公司处所得铺贴瓷砖款项为153906.92元（19270.31+49876.61+84760）”。因索款无着，森派劳务分包公司于2019年10月8日诉来本院，请求处理。 另查明，2019年6月28日，华宇文化产业发展有限公司的名称，变更为福建省画都置业有限公司。 本院认为，涉案的《室内装饰装修工程施工合同》，双方当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的规定，合法有效，双方均应按照合同约定的内容，享有权利、履行义务。因华宇文化产业发展有限公司名称变更，其权利义务依法应由变更后的福建省画都置业有限公司承继。一、关于画都置业公司尚欠工程款数额如何认定问题？2019年8月4日，双方就森派劳务分包公司所施工完成的工程量及增加工程经决算，工程款为5654645元，扣除双方约定向建工投资公司领取的工程款153906.92元后，画都置业公司尚欠森派劳务分包公司的工程款为5500738.08元。二、关于森派劳务分包公司的诉讼请求能否支持问题？因双方签订的二份《室内装修工程施工合同》中均约定预留3%工程结算款作为保修金；其中，2017年12月15日签订的《室内装修工程施工合同》项下的保修金为(3933285元-153906.92元)*3%=113381.34元，2018年3月8日签订的《室内装修工程施工合同》项下的保修金为1492000元*3%=44760元，合计为158141.34元。涉案的工程虽于2019年8月3日验收合格并投入使用，但质保期尚未届满，保修金支付的条件尚未成就，故该保修金158141.34元应予预留，对抵后，画都置业公司达到支付条件的尚欠工程款为5342596.74元(即5500738.08元-158141.34元)；因此，森派劳务分包公司请求画都置业公司支付工程款5504645元，其合理的部分，本院予以支持，不合理的部分，本院不予支持，应予以驳回。三、关于森派劳务分包公司请求支付逾期付款的利息能否支持问题？《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”，故森派劳务分包公司请求支付利息，应结合双方签订的合同中对逾期付款利息的约定进行分段计算，即：①楼梯踏步决算金额1492000元，系来源于2018年3月8日签订的《室内装修工程施工合同》项下的工程款，该合同中约定画都置业公司未按约支付工程款的利息按月利率1.5%计算，故该合同项下结算的工程款1492000元，扣除保修金44760元后，工程款达到支付条件为1447240元，因此，森派劳务分包公司请求画都置业公司支付该部分的工程款自起诉之日起按月利率1.5%计至还清欠款之日止的逾期利息，本院予以支持。②铺贴瓷砖决算金额3933285元，系来源于2017年12月15日签订的《室内装修工程施工合同》项下的工程款，因该合同未对逾期付款的利息进行约定，故该合同项下结算的工程款3933285元，扣除向建工投资公司领取的工程款153906.92元和保修金113381.34元后，工程款达到支付条件为3665996.74元，故森派劳务分包公司请求画都置业公司支付该部分的工程款自起诉之日起按月利率1.5%计至还清欠款之日止的逾期利息，本院不予支持，应依法调整为按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计至还清欠款之日止。③决算单（四）3、4、5项结算金额229360元，属于森派劳务分包公司增加工程项目施工的工程款，双方对该工程款的逾期付款利息没有约定，故森派劳务分包公司请求画都置业公司支付该部分的工程款自起诉之日按月利率1.5%计至还清欠款之日止的逾期利息，本院不予支持，应依法调整为按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计至还清欠款之日止。三、关于森派劳务分包公司请求对涉案工程享有优先受偿权问题？《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》“(一)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(二)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(三)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”因森派劳务分包公司所承包的装修工程系发包人画都置业公司所有，故森派劳务分包公司请求其装饰装修工程价款5342596.74元在画都置业公司位于仙游县宝泉工艺产业园“华宇仙游国际油画城”1#、2#、3#楼工程中未出售部分的工程折价或者拍卖的所得价款享有优先受偿权，本院予以支持。综上，森派劳务分包公司诉讼请求中的合理部分，本院予以支持，不合理部分，本院依法予以驳回。画都置业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第十八条、第二十一条、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省画都置业有限公司应在本判决生效后十日内支付给泉州森派建筑劳务分包有限公司工程款5342596.74元并支付逾期利息(逾期利息计算办法：以工程款1447240元为基数自2019年10月8日起按月利率1.5%计至还清欠款之日止；以工程款3665996.74元和工程款229360元为基数分别自2019年10月8日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计至还清欠款之日止)； 二、若福建省画都置业有限公司到期未还清上述第一项判决的债务，泉州森派建筑劳务分包有限公司有权以位于仙游县宝泉工艺产业园“华宇仙游国际油画城”1#、2#、3#楼未出售的工程折价或者拍卖所得价款在工程款5342596.74元范围内优先受偿； 三、驳回泉州森派建筑劳务分包有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50333元，由泉州森派建筑劳务分包有限公司负担1135元，由福建省画都置业有限公司负担49198元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  郭德粦 人民陪审员  郭美素 人民陪审员  翁淑香 二〇一九年十二月五日 书 记 员  黄丽蓉 附：1.引用的主要法律条文内容 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》 第十八条装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外。 第二十一条承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定确定。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 2.执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。