四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1681民初1106号 原告（反诉被告）：重庆恒尚装饰工程有限公司，住所地重庆市南岸区铜元局街道亚太路1号7幢22层15号。 法定代表人：王成，总经理。 委托诉讼代理人：颜君，北京市尚公（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晓禄，四川智群律师事务所律师。 被告（反诉原告）：华蓥市良泰房地产开发有限公司，住所地四川省华蓥市滨河西路345号。 法定代表人：吴其良，总经理。 委托诉讼代理人：邓建伟，四川明致律师事务所律师。 原告（反诉被告）重庆恒尚装饰工程有限公司（以下简称恒尚公司）与被告（反诉原告）华蓥市良泰房地产开发有限公司（以下简称良泰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院作出（2018）川1681民初1587号民事判决，恒尚公司不服该判决，向四川省广安市中级人民法院提出上诉。四川省广安市中级人民法院于2019年4月1日作出（2019）川16民终246号民事裁定书，撤销（2018）川1681民初1587号民事判决，将本案发回本院重审。本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。恒尚公司的法定代表人王成、委托诉讼代理人颜君、李晓禄，良泰公司的法定代表人吴其良、委托诉讼代理人邓建伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 恒尚公司向本院提出诉讼请求：1.判决良泰公司支付恒尚公司工程款共计841,535元；2.判决良泰公司支付恒尚公司违约金（以783,753元为基数，自2017年10月1日起按每日千分之一计算至该款付清之日止；以57,600元为基数，自2018年10月15日起按每日千分之一计算至该款付清之日止）。事实及理由：2016年12月9日，恒尚公司、良泰公司签订《装饰装修工程施工合同》，约定：恒尚公司承建华蓥市[良泰国际项目]七天酒店装修工程，合同包干价为2,880,000元；良泰公司指派彭科文为履约代表；土建完成，且水电木工材料进场施工支付工程款586,000元；隐蔽工程完工、木工吊顶完工50%支付工程款586,000元；漆工基本完工，进入灯、洁具安装支付工程款879,000元；验收合格支付工程款682,500元；竣工验收后质保期一年后14日支付2%的质保金、质保期二年后14日支付3%的质保金；如逾期支付工程款，按照每日千分之一支付违约金。前述合同签订后，恒尚公司按约进行施工，经良泰公司确认新增工程98,935元。2017年9月30日，该工程经良泰公司验收合格，且交付良泰公司使用至今。良泰公司仅支付了恒尚公司2,051,000元工程款，对剩余工程款拒绝支付。 良泰公司辩称，良泰公司已经支付价款2,079,000元，装饰装修工程至今未完工，未验收，未达到支付剩余工程款节点，请求法院驳回恒尚公司的诉讼请求。恒尚公司主张的违约金明显高于实际损失，请求调减。 良泰公司向本院提出反诉请求：1.判令恒尚公司继续履行2016年12月9日签订的《装饰装修工程施工合同》；2.判令恒尚公司向良泰公司支付工期延误违约金1,179,325元；3.判令恒尚公司赔偿良泰公司损失1,237,500元；4.由恒尚公司承担诉讼费及其他费用；5.保留向恒尚公司追偿其他损失的权利。事实及理由：《装饰装修工程施工合同》，约定恒尚公司承包良泰公司“全新七天酒店”装饰工程。合同约定：承包采用包工包全部材料（包括但不限于工程预算书）方式，工程应按照施工图及全新七天酒店工程施工指导手册验收及正常使用要求，开工日期为2016年12月10日，竣工日期为2017年3月15日，工程价款（包括但不限于工程预算书）为2,880,000元。合同签订后，恒尚公司进场施工，但在每个施工节点均不能按照合同约定的时间完成，施工中不断出现质量问题，至今也未能完成更未将工程施工验收合格的报告交付给良泰公司，也未能通过七天酒店总部的上线验收和正式开业营业，良泰公司及七天酒店总部多次检查和催促，时至今日很多装修工程内容仍未完成。装修质量、工期延误严重影响酒店的使用功能和装修效果，也影响了酒店正式上线运营和七天酒店声誉，对出现的质量问题也不整改、不积极处理，甚至霸道退出工作群，其不诚信履约等行为给良泰公司造成了巨大的损失。 恒尚公司对良泰公司的反诉辩称，《装饰装修工程施工合同》合法有效，尚未终止，恒尚公司已履行完毕合同约定的义务；工期延误并非是恒尚公司造成，是良泰公司自身原因造成的，良泰公司的外墙及窗户、电梯、消防的施工进度无法满足恒尚公司的施工进度，恒尚公司无违约行为，良泰公司主张工期延误违约金没有事实依据；良泰公司主张的违约金明显过高，应按照同期贷款利率计算。请求驳回良泰公司的反诉请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人无争议的事实认定如下： 2016年12月9日，良泰公司（发包方、甲方）与恒尚公司（承包方、乙方）签订《装饰装修工程施工合同》，合同主要约定：一、工程概况：（一）工程地点：四川省华蓥市新华大道；（二）工程套内施工面积：详见施工图及《全新7天酒店工程施工指导手册》特别说明；（三）工程承包内容及工程造价：工程承包内容包括但不限于全新七天酒店正式开业所包括的：（1）酒店底层的入户大堂装修及设备、家具配套；（2）四层、五层的酒店房间及配套用房、过道的装修及设备配套、家具等；（3）包括总价格为叁万元的全新七天酒店开业运营物资；（4）楼梯间全部装修（大厅背后负一楼到屋顶一个消防楼梯）；（四）工程承包采用包工、包全部材料（包括但不限于工程预算书）方式；（五）开工日期为2016年12月10日，竣工日期为2017年3月15日；（六）工程价款（包括但不限于工程预算书）2,880,000元；（七）合同签订生效后，若要变更施工内容、材料等，经甲乙双方同意后，工程价款按核定的金额结算；（九）工程承包范围和内容，包括但不限于设计图纸和预算文件以及全新酒店正式开业所需要的装修及设施设备等物资。甲方委托彭科文、李世坤为其代表，乙方委托徐礼全、陈华为代表，全权负责合同履行及接洽。八、工期：（一）因下列原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1.工程量变化或设计变更所导致的工程量发生增加超过10%；5.因甲方未按合同约定完成其应负责的工作和未按期支付工程进度款而影响工期的，工期顺延。九、质量标准：4.关于质量保修期a.家具、木地板、家电为壹年；b.防水工程为伍年；c.装修工程及其它为贰年。十、工程验收：（三）工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在七日内组织并完成验收，需乙方配合的，乙方应积极配合。（四）如果乙方未接到甲方另行通知验收日期，又未通知乙方整改的地方，视为验收合格。（五）若已交付甲方使用，视为验收合格。（七）工程竣工验收合格后，甲方应按合同约定付款，否则乙方有权拒绝交房，并承担余款金额每日1‰的违约金。十二、工程款的支付方式（按工程节点支付）：（一）土建改造完成，水电及木工板材料进场施工，支付工程总价20%，即586,000元；（二）隐蔽工程完工，木工吊顶完工50%，支付工程总价20%，即586,000元；（三）漆工基本完工，进入灯、洁具安装工程，支付工程总价款30%，即879,000元；（四）验收合格后支付余款，支付工程价款682,500元；（五）竣工验收后待质保期满壹年后14个日历天内支付乙方2%的质保金，满贰年后14个日历天内支付乙方工程总价3%的质量保修金。十三、违约责任：（三）因施工质量不合格，乙方不予整改、未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格时，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担，并承担由此给甲方造成的所有损失及影响，（五）甲方责任2.甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，由甲方向乙方支付迟延部分工程款1‰的违约金。3.工程未经验收，甲方提前使用，由此造成无法验收和损失的，由甲方自行承担。（六）乙方责任：1.由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工并承担其返工费用，工期不顺延。3.由于乙方原因致使工期延误，每延误一天，由乙方向甲方支付工程款1‰的违约金。4.在质保期间该工程出现质量问题，乙方应在接到甲方的通知后48个小时内派专人进行维修。若乙方超过48个小时不积极安排维修，甲方可自行安排人进行维修，并以双倍的维修费用从质保金内予以扣除。乙方不得有任何异议。 合同签订后，恒尚公司进场施工，为方便联络各方建立了“全新7天酒店施工管理群”。施工过程中，双方于2017年1月至3月先后对吊顶前隐蔽工程、墙地砖样板间、墙面防水、地面工程（地坪）、瓷砖装面工程进行验收。同时在7天酒店管理店工程部的组织下，三方共同进行了多次现场检查。2017年1月14日（第一次）检查显示，工程整体约完成35%，天花吊顶工程完成10%、房间窗户未开始、电梯安装及调试验收工程未开始等；2017年2月13日（第二次）检查显示，工程整体完成45%，一次消防未通过、项目外墙工程物业不允许、消防系统工程完成70%、卫生间防水工程完成60%、天花吊顶工程完成70%、空调安装进度10%、广告安装工程完成30%、房间窗户未开始、电梯安装及调试验收工程未开始等；2017年3月6日（第三次）检查显示，工程整体约完成55%，一次消防未通过、项目外墙物业不允许、消防系统工程完成80%、卫生间防水工程已完成、天花吊顶工程已完成、空调安装完成20%、大堂工程未开始、广告安装工程完成30%、电梯安装及调试验收工程未开始等；2017年3月24日（第四次）检查显示工程整体约完成55%，一次消防未通过、工程进度为项目外墙工程物业不允许、消防系统工程完成80%、油漆工程完成60%、空调安装完成80%、大堂工程未开始、广告安装工程完成70%、电梯安装及调试验收工程未开始等，并在重点问题中特别说明“房间窗户未安装好，雨水淋湿室内墙体，墙体渗水”；2017年4月26日（第五次）检查显示，工程整体约完成60%，项目外墙物业不允许、消防系统工程完成80%、大堂工程未开始、广告安装已完成、空调安装完成80%、电梯安装及调试验收工程未开始，并在重点问题中特别说明“窗户安装完之后，防水没有做好，下雨时有渗漏情况”；2017年8月14日（第六次）检查显示，工程整体约完成70%，项目外墙物业不允许、消防系统工程完成80%、房间窗户已完成、卫生间洁具完成30%、家具安装工程未开始、大堂工程未开始、电梯安装与调试已完成等。2017年9月19日（第七次）检查显示，工程整体约完成85%，一次消防未通过、项目外墙物业不允许、电梯安装及调试验收工程完成80%、网络/电视/电话(开通及调试)未开始、分店店务系统安装及调试未开始，其他检查项均已完成，工程方面重点问题有天然气需尽快开通并调试、窗户周围渗水、室外空调主机没有安装排水管、卫生间吹风机插座位置不合理等；存在大堂门口的黑钛合金门框与硅藻泥的墙体有约1cm缝隙、前台的灯带电源没有预留等质量问题。2018年7月19日，7天酒店管理店工程部的组织良泰公司进行了再次现场检查，该次检查显示工程总进度完成100%，各现场进度基本完成，存在大堂无年轻加油站、无24小时便利购、未安装门禁系统、洗手间洗手台底部渗水等问题。前述现场进度包括外墙工程、消防系统工程、房间窗户、电梯等不属于恒尚公司施工范围的项目。 还查明，华蓥市七天酒店管理有限公司成立于2016年12月20日，法定代表人为吴春兰。案涉酒店位于良泰国际1号楼，良泰国际1、2、5、6号楼于2017年12月31日竣工验收合格。华蓥市七天酒店管理有限公司室内装修工程于2018年1月29日在华蓥市进行竣工验收消防备案。华蓥市工商质监局于2018年3月20日核准华蓥市七天酒店管理有限公司经营。 良泰公司已支付给恒尚公司工程款为2017年1月23日300,000元、2017年1月25日300,000元、2017年2月27日300,000元、2017年4月1日300,000元、2017年7月24日879,000元，以上共计2,079,000元。恒尚公司于2017年9月30日在有少量装饰装修工作未完工且未经竣工验收的情况下，撤离施工现场。 审理中，本院组织双方于2019年8月22日至案涉酒店查看，双方确认查看当日现状为：酒店外没有制作安装立招、没有安装门禁系统、酒店大堂内无“年轻加油站”设施、无“购物岛”设施、穆拉咖啡范围的地砖是由良泰公司自行安装，大堂后一楼楼梯外有一面墙未做漆，酒店四楼走廊墙面下部、两个客房中间隔墙下部有返潮现象，部分客房电源插座安装在镜子中间、空调安装在电视上部，有两个房间的空调单独外接排水管于室外。 对双方当事人有争议的事实，作如下分析认定： 一、关于案涉酒店交付良泰公司使用时间 因案涉酒店装修工程未进行竣工验收，恒尚公司主张按照合同“若已交付甲方使用，视为验收合格”约定，要求良泰公司支付下欠工程价款及支付违约金，故案涉酒店交付使用时间是认定恒尚公司诉请是否成立的关键。恒尚公司、良泰公司均认可，恒尚公司于2017年9月30日撤离酒店装修现场。2017年9月19日进行的三方进度检查记录显示，除电梯安装及调试完成80%、网络/电视/电话（开通及调试）未完成（计划9月25日完成）、分店店务系统安装及调试未完成外（计划9月30日完成），其余各项装修进度均已完工。酒店恒尚公司出示的微信群聊天记录显示，2017年9月30日良泰公司法定代表人在“全新7天酒店施工管理群”中发言要求各单位各部门积极配合，当天把wifi及电视电话等全部安装调试交接好，确保明天（10月1日）试营业成功。10月3日晚约23点，酒店工作人员称“十一点了，又接一单”，另一人发言称“你还没下班啊！”，前一人回答“马上回去洗了又是十二点”，虽然良泰公司辩称该“又接一单”是员工的亲戚住了一晚，与证据显示内容不符，本院对其辩称不予采信。本院确认案涉酒店已于2017年10月1日交付良泰公司使用。 二、关于恒尚公司主张新增工程 双方签订的《装饰装修工程施工合同》约定：工程价款（包括但不限于与工程预算书）2,880,000元，合同工程造价承包方式为包工包料；合同签订生效后，若要变更施工内容、材料等，经甲乙双方同意后，工程价款按核定的金额结算。恒尚公司所称新增工程及价款未取得良泰公司另行认可，又不符合约定。因此，恒尚公司关于存新增工程的主张没有提供充分证据证实，本院不予支持。 三、关于良泰公司主张未完工程量 良泰公司主张在恒尚公司离场时，有部分工程未完工，主要为酒店立招、门禁系统、购物岛、年轻加油站、前台ups电源、穆拉咖啡。恒尚公司认为立招不在合同范围内，穆拉咖啡材料是恒尚公司购买，约3,000元；其余部分均已完工。双方均不同意对未完工程量及价款进行鉴定。本院认为，因已认定案涉酒店于2017年10月1日交付使用，则对于未完工程量的举证责任由良泰公司承担，并结合酒店现场实际情况确定；同时，双方合同虽为包干价，但作为附件的工程预算表等分列了各项具体工程的单价，本院以该价格作为单项工程价格。1.虽然《全新7天酒店工程施工指导手册》中有立招的规范标准，但也规定“具备设置立招条件的分店”应安装立招，结合工程预算表中关于“广告招牌”中仅注明“门头广安、屋顶大字、贴墙LOGO”，以及三方于2017年9月19日进度检查中确认“大堂工程（新标准门头）”、“广告安装工程（VI标准）”已完成，本院认定酒店立招不在恒尚公司施工范围。2.从微信群中照片及2017年9月19日现场检查可知，在恒尚公司离场前，酒店大堂中购物岛及年轻加油站已完工。3.恒尚公司认可未完成穆拉咖啡，虽辩称购买了材料但未有进一步证据证实，故本院认定其未完成穆拉咖啡部分工程。4.现场查看酒店未安装门禁系统，本院确认恒尚公司未完成该项工程。5.双方均未对UPS电源是否完成出示证据，本院认定因良泰公司已经使用经营酒店逾两年，可以认定该项目已完成。6.良泰公司出示了其与“陕西建工第十建设集团有限公司良泰国际项目部”签订的施工合同书以及华蓥市七天酒店管理有限公司购买被套、服装等货物发票，以证实恒尚公司有未完工程及未采购运营物资。本院认为，前述合同是否履行以及价值逾200,000元的物资采购是否属于恒尚公司依照双方合同应当承担的总价30,000元的开业运营物资，无证据予以证实，本院不予采信。综上，本院认定恒尚公司离场时，未完工程为穆拉咖啡及门禁系统，根据工程表确认其价格为20,000元、2,800元。 四、关于工期延误 合同约定竣工日期为2017年3月15日，而案涉酒酒店于2017年10月1日交付使用，工期延误的确属实，恒尚公司应对工期延误原因出示证据。恒尚公司认为系因良泰公司提供的建筑物未及时安装窗户玻璃、电梯及消防系统，以及未及时支付工程款导致合同履行迟延。本院认为，酒店客房窗户是否安装将影响房间地板、家具、漆等后续施工，应作为影响工程进度的重要因素。查本案事实，2017年3月24日三方检查的重点问题中特别说明“房间窗户未安装好，雨水淋湿室内墙体，墙体渗水”，表明截至3月24日，客房尚未安装窗户。2017年4月26日三方检查的重点问题中特别说明“窗户安装完之后，防水没有做好，下雨时有渗漏情况”。故本院认定，至2017年4月26日，案涉工程房间玻璃安装完毕，装修工程相应顺延。恒尚公司未对工期应当顺延天数进一步举证，本院结合双方约定的按照施工进度对应的付款比例，以及合同约定总工期为95日等因素，确定工期在窗户安装完毕后再顺延35个工作日，即恒尚公司因房间窗户安装原因导致工期顺延至2017年5月31日完成施工。关于因延期付款致工期延误，由于5月31日前的工期已因为窗户安装的原因计入延误期间，故对之前延期支付工程价款导致的工期延误不再重复计算。6月1日后，良泰公司支付的879,000元（2017年7月24日）早于合同约定的漆工基本完工（2017年8月14日完成90%），故该笔支付不成为工期延误的理由。现有证据显示，电梯安装于2017年4月26日至8月14日期间（即第五次至第六次三方检查期间），消防备案登记完成于2018年1月29日，电梯安装、消防施工与酒店装修同步进行。因恒尚公司未就该两项施工进度对酒店整体装修影响程度举证，故对其主张电梯、消防导致工期延误本院不予支持，可酌情调整工期延误违约金；综上，本院认定案涉装修工程应于2017年5月31日完成，因恒尚公司原因致工期延误至2017年10月1日。 五、关于质量问题 2017年9月19日三方最后一次共同检查以及本院组织双方实地勘察显示，案涉工程的确存墙体渗水、个别房间室外空调主机没有安装排水管、卫生间吹风机插座位置不合理等问题。微信聊天记录也显示，2017年12月10日，良泰公司：你那么多质量问题那么多未完施工咋上线？恒尚公司：好，我这月内安排人来处理，处理完了就叫孔工过来验收，把这个事了了。故本院认定案涉工程存质量问题，在良泰公司交付使用后要求恒尚公司进行维修，恒尚公司未按照约定履行维修义务。 本院认为，良泰公司、恒尚公司签订《装饰装修工程施工合同》，双方主体适格，意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，合同双方均应当按照合同约定履行义务。案涉工程虽未经双方验收，但已交付良泰公司使用，根据约定视为验收合格，良泰公司应当于验收合格后次日（2017年10月2日）支付除质保金外的工程全部价款。虽双方合同约定包干价2,880,000元，但因恒尚公司存22,800元未完工程，故工程总价款为2,857,200元（2,880,000元-22,800元）。在良泰公司交付使用后，应共计向恒尚公司支付工程总价款的95%即2,714,340元，扣除前期已经支付款项2,079,000元，良泰公司应于2017年10月2日支付635,340元，逾期未付视为违约，还应当承担相应违约责任。恒尚公司主张因质保期已过，良泰公司应当向其支付含质保金在内的全部工程款。本院认为，因恒尚公司在质保期内经良泰公司通知未履行维修义务，良泰公司有权依据《中华人民共和国合同法》第六十七条“当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。”的规定，拒绝支付工程总价款5%的质保金。恒尚公司主张有合同外新增工程，因其证据不足以证明其主张，本院不予支持。 良泰公司要求恒尚公司继续履行合同约定的未完工程量及质量问题的整改。本院认为，因工程已投入使用且未完工程量已经从工程价款中扣除，故对良泰公司要求继续履行未完工程的要求本院不予支持。根据双方合同约定及《建设工程质量管理条例》规定，施工单位依法应对工程质量负责，该责任包括对施工中出现的质量问题和经验收不合格的质量问题应承担的质量返修责任，以及对经验收合格在使用过程中出现的质量问题应承担的保修责任。本院已认定案涉工程于2017年10月1日验收合格，恒尚公司不再负有质量返修责任，仅对工程质量在保修期内保修范围内负有保修义务。截至本案审理时，虽然合同约定的除防水工程外的其他工程质保期限已过，但由于良泰公司在合同约定的质保期内已向恒尚公司提出质量问题主张而恒尚公司未及时履行保修义务，恒尚公司应继续对质保期内出现的属于保修范围的工程质量缺陷应依法履行保修责任。查本案事实，双方发生纠纷期间并未对工程出现的质量问题是否属于保修范围进行核查，审理中良泰公司亦未进一步举示证据证明，恒尚公司虽表示愿意继续履行质保义务，但其应该继续履行的质量保修义务的范围不明确。综上，对于恒尚公司应承担保修义务范围内的工程质量责任，扣除本案诉讼期间，良泰公司可在本判决生效后三个月内另行主张权利；质保期尚未届满的，良泰公司可依照合同约定继续主张权利。良泰公司还主张其另行组织人员进行了工程施工和质量维修，但其所举示证据不足以证明施工内容、价款以及是否属于质保范围，且其在庭审中也表示另行施工也没有完工，故本院对其该项主张不予支持。 良泰公司主张对方违约给其造成1,237,500元损失，本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”，恒尚公司应当预见到不能按合同约定完工，良泰公司不能按期进行酒店运营，其应承担良泰公司的运营损失。但恒尚公司不能预见到良泰公司在装饰装修工程完工后出租给他人经营的租金损失，良泰公司亦未提供证据证明运营利润损失。因此良泰公司反诉请求恒尚公司支付损失1,237,500元证据不足，本院不予支持。 关于违约责任，良泰公司延期支付工程款以及恒尚公司延误工期均应当承相应违约责任，双方均向对方主张违约金且均申请人民法院对己方应承担的违约金予以调减。本院结合合同履行情况、双方损失、施工前期良泰公司亦因己方原因致工期延误日且消防、电梯施工对装修工程的影响，以及双方互有违约等多种因素，调整延期付款违约金为：以欠付工程款为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮50%标准计算，工期延误违约金为：以工程总价款为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮50%标准计算。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、华蓥市良泰房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付重庆恒尚装饰工程有限公司工程款635,340元及逾期付款违约金（违约金以635,340元为基数，2017年10月2日至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮50%标准计算，2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%标准计算至付款之日止）。 二、重庆恒尚装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付华蓥市良泰房地产开发有限公司工期延误违约金（违约金以工程总价款2,857,200元为基数，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率上浮50%标准，自2017年6月1日计算至2017年10月1日止）； 三、驳回重庆恒尚装饰工程有限公司的其他诉讼请求； 四、驳回华蓥市良泰房地产开发有限公司的其他反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费15,590元，由重庆恒尚装饰工程有限公司负担6,236元，华蓥市良泰房地产开发有限公司负担9,354元；反诉案件受理费26,135元，由华蓥市良泰房地产开发有限公司负担25,000元，由重庆恒尚装饰工程有限公司负担1,135元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判长  江海燕 审判员  张基玉 审判员  苟建华 二〇一九年十二月三十一日 书记员  刘冰霜