重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0105民初27590号 原告：江北区隆盛建筑设备租赁站，经营场所重庆市江北区石马河灯盏窝97号库房，统一社会信用代码92500105MA5XW5848K。 经营者：李长详，男，1967年12月12日出生，汉族，住重庆市合川区。 委托诉讼代理人：何抒琳，湖南旷真（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：岳田田，湖南旷真（重庆）律师事务所实习律师。 被告：吉林安装集团股份有限公司，住所地长春莲花山生态旅游度假区雾九路1号管委会A区111-1室，统一社会信用代码91220000744574795A。 法定代表人：于立静。 委托诉讼代理人：孙吉山，广东玉成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李军，广东玉成律师事务所律师。 原告江北区隆盛建筑设备租赁站（以下简称隆盛租赁站）与被告吉林安装集团股份有限公司（以下简称吉林安装公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告隆盛租赁站的委托诉讼代理人何抒琳、被告吉林安装公司的委托诉讼代理人李军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告隆盛租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与吉林安装公司于2015年5月1日签订的《物资租赁合同》；2.判令吉林安装公司向原告支付截至2019年9月30日的租金95406.98元，并支付从2019年10月1日起以未归还租赁物数量为基准，按照约定的钢管每米0.006元/天、扣件每套0.003元/天的租金标准计算至合同解除之日的租赁费；3.判令吉林安装公司于合同解除之日向原告归还钢管27551米、扣件3447套；如逾期未还则按照市场价钢管16元/米、扣件7元/套的标准向原告计价赔偿，并支付自合同解除之日起以钢管每米0.006元/天、扣件每套0.003元/天的租金标准计算至返还全部物资或付清全部赔偿款之日止的租赁物资占用损失；4.判令吉林安装公司向原告支付自逾期付款之日起到全部款项付清时止，以欠付金额为基数按照月息2%的标准计算的违约金，暂计算至2019年11月14日为86021.11元；5.判令吉林安装公司向原告支付律师费20000元；6.判令本案的诉讼费、保全费用由吉林安装公司承担。事实和理由：2015年5月1日，原告与吉林安装公司签订《物资租赁合同》，约定吉林安装公司向原告租赁建材物资，并对租赁物资单价、结算方式、支付方式、违约责任等内容进行了约定。合同签订后，原告按照约定履行了己方义务，但吉林安装公司未按照约定向原告履行全部付款义务。原告经多次催要未果，为了维护自身合法权益，故起诉至人民法院。 被告吉林安装公司辩称，合同的解除不是法院要判决的事项，根据合同法的规定，解除合同由一方向另一方提出时，如果另一方对合同解除有异议的才向法院提出，合同里面约定在逾期支付租金达10日的时候，将有权解除合同，并且原告已经口头向我司提出了解除合同，合同已经早已解除，被告欠付租金10天之后，原告提出的时候合同就已经解除；因为该份合同早已经解除，所以原告主张我司支付截止到2019年9月30日的租金也不存在；原告要求归还钢管和扣件的数量，需要核对数据是否准确，对原告提出的钢管每米16元、扣件7元/套的价格是市场上全新的钢管和扣件的价格，我司需要返还原告的钢管和扣件是旧件，经我方调查，现在市场旧件的价格钢管为每米10.5元、万象扣件每套4.8元、十字扣件每套4.4元，如果我司按目前的市场价格向原告支付尚未归还的钢管和扣件则不再存在租金的问题；原告要求我司按月息2%的标准计算违约金没有法律依据，如果存在损失，也应当按人民银行公布的贷款年利率4.35计算这部分损失；原告要求我司支付律师费，应当提供委托代理合同、律师事务所的收费发票、原告支付律师费的付款凭证等证据予以佐证，并还要提供重庆市律师行业服务的标准以及计算的方式；诉讼费和保全费由法院依法判决。 本院经审理认定事实如下：2015年5月1日，隆盛租赁站（出租方、甲方）与吉林安装集团股份有限公司重庆格力龙盛项目部（承租方、乙方）签订《物资租赁合同》，约定乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托等建材物资，租金计算标准为钢管每米每天0.006元、扣件每套每天0.003元、顶托每套每天0.01元、套筒每根每天0.01元，钢管、扣件、顶托、套筒的物资赔偿计算标准均为市场价；从租赁之日起，不足一个月按一个月计算，足月的按实际天数计算，每月结清当月租金；乙方应当按照双方约定时间支付租金，如不按时支付租金，从违约之日起，按租金总额每日千分之一的标准加收违约金，逾期达10日的，甲方有权解除合同；乙方提货或返还物资时，运费由乙方支付，上下车费均为每吨6元；任何一方违约，应承担对方由此产生的诉讼费、差旅费、律师费等实现债权的全部费用；双方在合同中对其他事项进行了约定。合同尾部甲方处加盖隆盛租赁站合同专用章印章，乙方处加盖吉林安装集团股份有限公司重庆格力龙盛项目部印章。2015年5月29日至2019年7月1日期间，隆盛租赁站就本案租赁物资的租用归还数量、租金等费用多次进行结算。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，吉林安装集团股份有限公司重庆格力龙盛项目部与隆盛租赁站签订《物资租赁合同》是双方的合意，不违反法律、行政法规的强制性规定。吉林安装集团股份有限公司重庆格力龙盛项目部是吉林安装公司承包重庆格力龙盛项目工程设立的机构，该机构因建设工程需要对外签订合同系代表吉林安装公司签订，合同合法有效。合同签订后隆盛租赁站向吉林安装集团股份有限公司重庆格力龙盛项目部移交了租赁物，履行合同约定义务，吉林安装公司应当向隆盛租赁站支付租金，但吉林安装公司未足额支付租金已经构成违约，对隆盛租赁站要求解除与吉林安装公司之间的租赁合同关系的诉讼请求应当予以支持。合同解除的时间为吉林安装公司收到本案起诉状副本之日，即2019年11月29日解除。吉林安装公司辩称本案合同在隆盛租赁站向本院起诉之前就已经解除，并未举示相关证据予以证明，本院对其辩解不予采信。 关于隆盛租赁站要求吉林安装公司返还租赁物资、若租赁物资返还不能则承担赔偿责任的请求。隆盛租赁站与吉林安装公司之间的租赁合同解除后，吉林安装公司应当将租赁物返还给隆盛租赁站。根据隆盛租赁站举示的租金结算单，2015年5月29日至2019年6月30日期间，吉林安装公司租用隆盛租赁站钢管共224719米、扣件共91290套、顶托共200套，归还钢管共197150米、扣件共87843套、顶托共200套，剩余钢管27569米、扣件3447套未归还。隆盛租赁站主张吉林安装公司未归还钢管27551米，系其对自身权利的处分，本院予以支持。故本院对隆盛租赁站主张吉林安装公司归还钢管27551米、扣件3447套的请求予以支持。 关于隆盛租赁站要求吉林安装公司支付租金的请求。隆盛租赁站诉请吉林安装公司支付其租金95406.98元，根据其举示的租金结算单，其主张的租金95406.98元包括了租金、上下车费、维修费、材料赔偿款等费用，故本院确认其实际主张的费用为租金、上下车费、维修费、材料赔偿款等费用。根据隆盛租赁站举示的租金结算单，2015年5月29日至2019年6月30日期间，吉林安装公司租用隆盛租赁站物资共产生租金、上下车费、维修费、材料赔偿款等共计1034506.92元，吉林安装公司于2015年11月12日至2019年1月31日期间支付隆盛租赁站共955259.47元，剩余79247.45元未支付。截止2019年6月30日，吉林安装公司尚有钢管27551米、扣件3447套未予归还，该部分物资应当按照双方约定的租金标准计算至合同解除之日，即2019年7月1日至2019年11月29日期间该部分未归还物资的租金为26698.34元（钢管：27551米×0.006元/天×152天=25126.51元；扣件：3447套×0.003元/天×152天=1571.83元）。故本院对隆盛租赁站主张吉林安装公司支付2015年5月29日至2019年11月29日期间的租金等费用的请求予以支持105945.79元（79247.45元+26698.34元）。隆盛租赁站与吉林安装公司之间的物资租赁合同于2019年11月29日解除，合同解除后吉林安装公司仍有部分物资未归还隆盛租赁站，故吉林安装公司在未赔偿租赁物之前应当按照约定的租金标准向隆盛租赁站支付租赁物占用费至本判决生效之日止。 关于隆盛租赁站要求吉林安装公司支付违约金的请求。隆盛租赁站与吉林安装公司在合同中对逾期支付租金缴纳违约金进行了约定，系双方的真实意思表示，吉林安装公司逾期支付租金应当按照约定支付违约金。就所欠租赁费的付款时间，双方并未协商一致，视为隆盛租赁站随时可向吉林安装公司主张付款，故逾期付款违约金的起算时间应从隆盛租赁站提出主张之日即2019年11月15日起开始计算，利率按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算。 关于隆盛租赁站要求吉林安装公司返还租赁物资、若租赁物资返还不能则承担赔偿责任的请求。隆盛租赁站与吉林安装公司之间的租赁合同解除后，吉林安装公司应当将租赁物返还给隆盛租赁站，因为吉林安装公司已经返还了部分租赁物，故吉林安装公司仍应向隆盛租赁站返还钢管27551米、扣件3447套。如果吉林安装公司无法向隆盛租赁站返还上述物资，则应当承担相应的赔偿责任。由于吉林安装公司与隆盛租赁站未就各类损失物资的赔偿金额标准进行约定，本院参考重庆市第一中级人民法院判决生效的璧山区金飞建筑设备租赁站与重庆市洪祥建筑劳务有限公司、周洪祥、唐淑君租赁合同纠纷一案确定的钢管每米10元、扣件每套5元为标准确定。即吉林安装公司如无法返还上述租赁物则应当承担的赔偿金额为292745元（钢管27551米×10元/米=275510元；扣件3447套×5元/套=17235元）。 关于隆盛租赁站要求吉林安装公司支付律师费的请求。双方在合同中约定了合同违约方承担诉讼费、律师费等费用，但隆盛租赁站并未举示相关证据证明其因本案产生相关律师费，故本院对其要求吉林安装公司支付律师费的请求不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、原告江北区隆盛建筑设备租赁站与被告吉林安装集团股份有限公司之间的《物资租赁合同》及约定的租赁关系于2019年11月29日解除。 二、被告吉林安装集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江北区隆盛建筑设备租赁站支付从2015年5月29日起至2019年11月29日期间的租金等费用共105945.79元。 三、被告吉林安装集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告江北区隆盛建筑设备租赁站支付从2019年11月30日起至本判决生效之日止，以未归还的租赁物钢管27551米、扣件3447套为基数，按照租赁物钢管0.006元/米/天、扣件0.003元/套/天计算的租赁物占用费。 四、被告吉林安装集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告江北区隆盛建筑设备租赁站钢管27551米、扣件3447套；如到期不能返还，被告吉林安装集团股份有限公司则于到期后的三日内向原告江北区隆盛建筑设备租赁站支付租赁物赔偿金292745元。 五、被告吉林安装集团股份有限公司本判决生效之日起十日内向原告江北区隆盛建筑设备租赁站支付违约金，违约金自2019年11月15日起至付清之日止，以应付未付款为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算。 六、驳回原告江北区隆盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4321.42元，减半收取计2160.71元，保全费3520元，由被告吉林安装集团股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  罗 建 二〇一九年十二月二十七日 法官助理  郭 玺 书 记 员  王祥英