江西省宜春市袁州区人民法院民 事 判 决 书(2019)赣0902民初4154号原告：周某，女，1985年10月4日出生，汉族，湖南省邵阳市武冈县人，住宜春市袁州区。委托诉讼代理人：熊建华、叶文，江西利元律师事务所律师。被告：李某，男，1988年2月17日出生，汉族，宜春市袁州区人，住宜春市袁州区，现羁押于江西赣江监狱服刑。被告：江西明月山天然食品有限公司，住所地：江西省宜春市袁州区三阳镇，统一社会信用代码91360902161021849X。法定代表人：李某，该公司总经理。两被告的委托诉讼代理人：黎顺明，江西爱心律师事务所律师。原告周某（以下简称原告）与被告李某、江西明月山天然食品有限公司（以下简称被告明月山食品公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年6月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告及委托诉讼代理人熊建华、被告李某和被告江西明月山天然食品有限公司的共同委托诉讼代理人黎顺明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告支付代偿款1000000元及至还清之日的利息损失（利息按年利率6%，自2017年9月11日起暂计算至2019年4月16日为95833元）；2.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告李某于2015年10月12日向案外人朱社员借款人民币1000000元，该笔借款由原告提供担保，由于被告李某未按借款合同履行还款义务，朱社员便要求作为担保人的原告承担1000000元的还款责任，原告承担了该笔1000000元债务的担保责任，为被告李某履行了还款义务。为保证原告的追偿权得以实现，原告与两被告签订了《房屋抵偿协议书》，约定两被告共同偿还，并约定被告明月山食品公司用其3套房屋总价值650000元来抵偿原告追偿的部分债权。现被告李某由于其他原因被羁押，被告明月山食品公司又将上述房屋全部出售，没有履行《房屋抵偿协议书》的约定，原告为维护其合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。两被告辩称，1、被告李某因向原告丈夫李靖借用了一辆奥迪车向他人借款作担保，后不能偿还借款，被告李某遂又向案外人朱社员借款1000000元，用于偿还之前的借款，尚有余款450000元，被告李某全部转给了原告，因此被告李某实际使用的借款没有1000000元。所以在两被告与原告签订《房屋抵偿协议》时，抵偿的金额并非1000000元而是650000元，两被告只认可尚欠原告650000元。2、原告现在是主张向两被告追偿，那么原告必须提供其已归还朱社员1000000元的证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有争议的证据，本院认证如下：1.原告为证明其主张提交证据一《房屋抵偿协议书》、江西明月山天然食品有限公司的工商登记信息，证明2015年10月12日，被告李某向朱社员借款1000000元，原告是担保人，并承担担保责任向朱社员还款，后原告与两被告达成协议，两被告用被告明月山食品公司开发的三套房屋抵偿给原告。两被告经质证认为，对证据“三性”无异议，对证明目的有异议，《房屋抵偿协议书》中抵偿的金额是650000元而非1000000元，且原告没有证明已经替被告李某履行了还款义务，不能行使代偿权。因两被告对该组证据“三性”无异议，本院予以确认，对原告的证明目的是否确诊，将在本院认为部分予以阐述。2、原告为证明其主张提交证据二江西中正伟业资产管理有限责任公司工商登记股权变更信息一份，证明2017年9月15日，原告将其持有的江西中正伟业资产管理有限责任公司15%的股权转给了朱社员的亲戚胡红，已履行担保责任向朱社员偿还了借款。两被告经质证认为，对证据“三性”无异议，对证明目的有异议，股权变更记录不能证明与朱社员有关联，且也无法证明代偿的金额为1000000元。本院采信两被告的质证意见，对该组证据的“三性”予以确认，对证明目的不予认定。3、原告为证明其主张提交证据三原告丈夫李靖与朱社员的微信聊天记录，证明原告找到朱社员希望其出庭证明抵股权还款的事实，但朱社员不方便出庭。两被告经质证认为对该组证据的真实性及证明目的均有异议，无法核实双方身份，且短信记录也只证明存在抵偿的事实，是否全部代偿1000000元无法证实。本院采信两被告的质证意见，对该组证据不予认定。4、两被告为证明其主张提交证据一被告李某农业银行账户流水明细，证明2015年10月12日朱社员向被告李某交付借款1000000元，被告李某在次日就分三次向原告转款250000元，另于2015年6月30日通过POS机刷卡转给原告或其丈夫200000元，被告李某实际使用朱社员借款550000元，其余450000元是原告自己所用。原告经质证认为，对证据的真实性、合法性无异议，对关联性和证明目的有异议，上述转款发生在签订《房屋抵偿协议》之前，与本案无关联。本院采信两被告的质证意见，对该组证据的真实性、合法性予以确认，对关联性和证明目的不予认定。本院根据审查确认的证据及当事人的陈述，认定事实如下：原告与被告李某系朋友关系。被告李某系被告明月山食品公司的法定代表人。2015年10月12日，被告李某向朱社员借款1000000元，并由原告为此借款担保。2017年9月11日，因被告李某未向朱社员偿还借款，原告遂与两被告达成约定，由原告履行担保责任向朱社员还款，两被告用房屋抵偿并签订《房屋抵偿协议书》，协议书以被告李某为甲方，原告为乙方，被告明月山食品公司为丙方，约定：“鉴于甲方在2015年10月12日向朱社员借款人民币壹佰万圆整（小写：1000000.00），该笔借款当时由乙方担保，由于甲方没有按借款合同履行还款义务，而甲方是丙方的实际控制人，现经三方协商达成如下债务清偿协议：现三方决定用丙方江西明月山天然食品有限公司在宜春市经发大道开发的理想家园住宅小区商品房抵账给乙方，经甲乙丙三方协商约定如下：一、丙方将理想家园小区商品房3套，每套配杂物间一个，总价为陆拾伍万元整（小写：650000抵给乙方，房号为：11号楼1单元301室面积107.33平方，杂物间位于1#、11号楼；1单元401室面积107.33平方，杂物间位于5#、11号楼1单元501室面积107.33平方，杂物间位于3#、，该商品房按宜春市房地产交易管理局标准交房，必须通水、通电、通路及其他规定的配套设施。二、由于甲方、丙方问题该批抵账房暂时不能办理房管局备案合同，所以乙方同意先与丙方签订购房协议，待房管局备案合同签订后再将抵房正式落户给乙方，房管局备案合同必须在2017年10月30日之前办妥，否则乙方有权拒收该房，并由甲方继续履行还款义务，并无期限还清欠乙方欠款，直至还清为止，如果本协议所涉及的房屋存在虚假、虚构、二次交易等行为，则所发生的一切经济责任和法律责任全部由甲方和丙方承担。三、不管任何原因导致本协议无法履行，甲方和丙方对乙方的还款义务永久有效，乙方拥有无期限保留对债权的追索权和诉讼权。四、丙方将营业执照，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证复印件作为本协议的附件。五、本协议一式三份，甲、乙、丙各扫一份，三方签字立即生效。甲方：李某乙方：周某丙方：江西明月山天然食品有限公司2017年9月11日”。房屋抵偿协议书签订后，两被告未用房屋予以抵偿，原告催讨两被告还款，未果，故诉至本院。另查明，2015年10月12日，被告李某收到朱社员交付的借款1000000元。次日，被告李某分三次向原告转款250000元。2015年6月30日，被告李某又通过POS机刷卡消费方式支出200000元，被告李某陈述该笔消费款是转给了原告或其丈夫。2017年9月15日，原告将其在江西中正伟业资产管理有限责任公司的股权转让给了胡红，原告称胡红系朱社员的亲戚，原告通过股权转让形式代偿被告李某向朱社员的借款1000000元。本院认为，担保人的追偿权以担保人承担了担保责任为前提。本案中，原告提供的证据只能证实原告在江西中正伟业资产管理有限责任公司的股权转让给了胡红，至于胡红与朱社员是何关系，及转让股权的价值是多少，现有证据无法证实。被告李某向朱社员借款1000000元后，向原告转款250000元，并通过POS机刷卡消费200000元，至于刷卡消费200000元是否转给原告及或丈夫，两被告提供的证据无法证实，上述两笔款项的性质，是否是原、被告之间的其他经济往来，还是原告使用朱社员的借款，本案现有证据同样无法证实。鉴于原、被告签订了《房屋抵偿协议书》，该《房屋抵偿协议书》是双方的真实意思表示，合法有效，虽两被告未按协议书约定将房屋过户给原告，但《房屋抵偿协议书》明确写明两被告同意以价值650000元的房产抵偿给原告，且庭审中，两被告也认可因原告代为偿还朱社员借款尚欠原告650000元的事实，故两被告欠原告代偿款650000元，应及时偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告主张两被告支付代偿款1000000元，但原告提供的证据只能证实原、被告协商一致，两被告同意支付原告代偿款650000元，故对原告诉请超出650000元的部分，本院不予支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、限被告李某、江西明月山天然食品有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告周某代偿款650000元。二、驳回原告周某的其他诉讼请求。案件受理费14663元,由原告周某承担4363元，由被告李某、江西明月山天然食品有限公司承担10300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院（在递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费，款项汇至江西省宜春市中级人民法院，账号：14×××07；开户行：中国农业银行宜春经济开发区支行。如逾期不预交，按自动撤回上诉处理）。审 判 长  陈 凤人民陪审员  单锦林人民陪审员  敖高生二〇一九年十二月十二日代书 记员  彭 玲