江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终11211号上诉人（原审被告）：太仓市彩虹花苑（天下）业主委员会，住所地太仓市城厢镇人民北路29号。负责人：王志刚。被上诉人（原审原告）：太仓中创电梯维修保养有限公司，住所地太仓市城厢镇公正路11号联合大厦12楼。法定代表人：王惠伦，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈冯宇，江苏众谊律师事务所律师。上诉人太仓市彩虹花苑（天下）业主委员会（以下简称彩虹业委会）因与被上诉人太仓中创电梯维修保养有限公司（以下简称中创公司）服务合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2018）苏0583民初8940号民事判决，向本院提起上诉，本院于2019年11月25日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。彩虹业委会上诉请求：撤销一审判决，驳回中创公司的诉讼请求。中创公司承担本案一审、二审的诉讼费。事实和理由：本案中彩虹业委会不具备诉讼主体资格。上届业委会于2018年2月26日届满，本届2018年12月24日才备案成立，2018年5月14日至12月4日，太仓彩虹花苑（天下）小区不存在业主委员会。据了解，案涉电梯保养合同项下的维保服务费已经全部支付完毕，不存在拖欠，一审法院认定的2014年10月至12月所提供的服务期间，双方没有签合同，中创公司趁业委会换届空档期，还是按照口头约定的每服务一年免去一个月。请求驳回中创公司的诉讼请求。中创公司二审辩称：业主委员会换届事宜没有证据证明，中创公司没有办法确认，业主委员会换届其实也不影响业主委员会作为被告的主体资格。彩虹业委会称服务期内的费用全部付清中创公司不认可，当时服务期内其实还有一个月是没有付清的，但是由于彩虹业委会一审中没有出庭进行对账，我方就向一审法院明确服务期内的2000元暂时就不主张了。根据双方签的电梯保养合同，服务期满后双方若均无异议，在未签订新合同之前，合同自然有效。中创公司实际提供了相应的保养单，所以一审法院认定事实清楚，证据充分，请求二审法院维持原判。中创公司向一审法院提出诉讼请求：1.彩虹业委会支付电梯保养费10000元及滞纳金2376元（以2000元为基数，按每日1‰自2014年11月1日起实际计算至电梯保养费付清之日止）；2.彩虹业委会支付违约金7200元；3.本案诉讼费由彩虹业委会承担。一审法院认定事实如下：中创公司（乙方）与彩虹业委会（甲方）于2012年4月6日签订了1份《电梯保养合同》，约定由中创公司为彩虹业委会提供电梯维修保养服务，数量8台，月保养费2000元，年保养费24000元，服务期限自2012年4月1日起至2014年3月31日止，共两年，双方均按约履行了合同义务。期满后，双方于2014年5月6日又签订了1份《电梯保养合同》，约定由中创公司继续为彩虹业委会提供电梯维修保养服务，数量8台，月保养费2000元。保养服务费按月度支付，乙方应在每月度的第二个月向甲方出具本月度的保养服务费发票，甲方收到乙方发票后应付清本月度（一个月）的保养服务费。服务期限自2014年4月1日起至2014年9月31日止，共半年。另约定，本合同期满前一个月，双方可就本合同到期自然终止一事进行协商。双方若无异议，在未签订新合同之前，本合同自然有效。中创公司称为彩虹业委会提供了2014年10月-12月及2015年1月的保养服务，并提交了2014年10月-12月的电梯保养作业报告单，由彩虹业委会员工签字确认。另查明：2018年8月6日，因彩虹业委会备案材料（备案证号：TY2015005）第14页与第16页中业委会的名称不相同，从而导致彩虹业委会主体名称无法确定，故中创公司向一审法院申请调查彩虹业委会成立备案的基本情况。2018年9月14日，太仓市物业管理指导中心出具证明，确认备案材料（备案证号：TY2015005）中第14页中的“太仓市彩虹花苑（天下）业主委员会”与第16页“业主委员会基本情况”中的业主委员会名称“弇山社区彩虹花苑小区业主委员会”是同一业主委员会，该业主委员会正式备案名称为“太仓市彩虹花苑（天下）业主委员会”。一审法院认为，中创公司与彩虹业委会签订的《电梯保养合同》系双方真实意思表示，合法有效。合同约定服务期届满后，若双方均无异议，在未签订新合同之前，合同自然有效，现中创公司提交了2014年11月-12月期间的电梯保养作业报告单证明其在合同期满后为彩虹业委会继续提供了3个月的电梯保养服务，彩虹业委会虽不予认可但并未提交任何证据予以反驳，故对于中创公司主张彩虹业委会应支付上述3个月的电梯保养费合计6000元予以支持。至于中创公司称2015年1月其亦为彩虹业委会提供了相应的电梯保养服务，并无相关证据予以佐证，故不予支持。遂依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，判决：彩虹业委会应于判决发生法律效力之日起十日内支付中创公司服务费6000元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费290元，由中创公司负担201元，彩虹业委会负担89元。二审中，双方当事人均未提供新的证据。一审法院经审理认定的事实，二审予以确认。本院认为：中创公司与彩虹业委会先后两次签订《电梯保养合同》为对方提供电梯保养服务，合同约定若合同期满未签订新合同，则原合同自然有效，双方应当继续履行。现中创公司提供了相应证据证明其在合同到期后继续为彩虹业委会提供2014年10月至12月的电梯保养服务，彩虹业委会并无相反证据反驳，本院予以确认。至于彩虹业委会提出合同系前届业委会签订，与本届业委会无关的主张，本院认为：电梯公司提供的服务，受益方为小区全体业主，业主委员会系代表全体业主与中创公司签订相关合同。故当中创公司完成合同义务向相对方主张付款时，按照法律规定应当将业委会作为被告主体，故一审法院判令彩虹业委会承担付款义务并无不当。综上所述，彩虹业委会的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费290元，由太仓市彩虹花苑（天下）业主委员会负担。本判决为终审判决。审判长 李 诚审判员 孙鲁江审判员 唐 蕾二〇一九年十二月二十四日书记员 殷 姿法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买费经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。六、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。七、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。附录法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。