辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初6800号 原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行，住所地：瓦房店市赵屯乡赵屯村。统一社会信用代码：91210281051119976J。 负责人：王钧，系支行行长。 委托诉讼代理人：梅林庆，男，1964年11月11日出生，汉族，系该行客服经理，现住：辽宁省瓦房店市。 被告:大连禾盛现代农业发展有限公司，住所地：瓦房店市许屯镇大岗寨村。统一社会信用代码：91210281565516813M。 法定代表人：范庆真，系该公司经理。 被告:大连彤乐果业有限公司，住所地：瓦房店市许屯镇靴子沟。统一社会信用代码：912102817772565232。 法定代表人：张风雁，系该公司经理。 被告:范庆真，男，汉族，1960年5月5日出生，户籍地：辽宁省瓦房店市。 被告:景淑华，女，汉族，1962年10月22日出生，户籍地：辽宁省瓦房店市。 被告:张风雁，男，汉族，1960年7月2日出生，户籍地：瓦房店市。 被告:焦金凤，女，汉族，1959年3月8日出生，户籍地：辽宁省瓦房店市。 原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行与被告大连禾盛现代农业发展有限公司、大连彤乐果业有限公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告大连农商银行股份有限公司瓦房店赵屯支行（以下简称原告）的委托代理人梅林庆到庭参加了诉讼，被告大连禾盛现代农业发展有限公司（以下简称禾盛公司）、大连彤乐果业有限公司（以下简称彤乐公司）、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告的诉讼请求：1.判令被告大连禾盛现代农业发展有限公司偿还货款本金495万元人民币并支付利息、罚息、复利至实际还款之日止（截至2019年10月10日暂计为1,547,152.94元），本息合计6,497,152.94元。2、确认抵押合同有效，确认原告对被告范庆真提供的位于瓦房店市许屯镇大岗寨村的农业设施物权，物权证编号：2102811072014041，建筑面积：9200平方米，承包地（流转土地）面积600亩，畜牧舍享有抵押权，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在抵押担保范围内优先受偿。3、确认保证合同有效，确认原告对被告大连彤乐果业有限公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤承担连带责任保证。4、判令诉讼费由被告承担。 事实与理由：2016年11月21日，原告与被告大连禾盛现代农业发展有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告货款人民币495万元，贷款期限自2016年11月24日起至2017年11月20日止，执行利率为10.353%，同时，原告与被告签订《抵押合同》，约定被告以范庆真提供的位于瓦房店市许屯镇大岗寨村的农业设施物权为上述借款提供抵押担保，另被告大连彤乐果业有限公司作为借款企业的关联企业；范庆真、景淑华作为借款企业的法定代表人及家庭成员；张风雁、焦金凤作为借款企业的实际控制人及家庭成员均签订了《保证合同》。上述合同及意见书签订后，原告如约向被告发放货款4,950,000.00元。原告向被告发放的借款期限已届满，原告多次向被告催讨上述货款本息，其至今未予偿还。 被告禾盛公司、彤乐公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤未出庭、未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证、借款人营业执照、客户申请书、欠息证明、法定代表人及配偶身份证、婚姻证明、农业设施物权登记证、农业设施抵押登记证、财产共有人同意抵押意见书、法定代表人及家庭成员同意抵押、村民委员会同意土地流转说明、镇政府同意土地流转说明、关联企业营业执照、企业实控人及配偶身份证、借款企业实际控制人及家庭成员承担连带责任意见书、还款记录等证据。根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月21日，原告与被告禾盛公司签订《借款合同》。合同约定：原告向禾盛公司贷款人民币495万元，贷款期限自2016年11月24日起至2017年11月20日止，执行利率为10.353%。同时，原告与禾盛公司签订《抵押合同》，禾盛公司以范庆真位于瓦房店市许屯镇大岗寨村的9栋、建筑面积为9200平方米、砖混畜牧舍（登记证编号为：XXX）为上述借款提供抵押担保并办理抵押登记。被告彤乐公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤为该笔借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告如约向被告发放货款495万元。被告禾盛公司截止2017年12月9日，已偿还原告借款利息累计140450.56元。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告禾盛公司签订借款合同、被告彤乐公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤与原告签订保证合同，被告禾盛公司与原告签订抵押合同，双方意思表示真实，其形式和内容均符合法律规定，原告按照合同约定提供借款，被告禾盛公司理应按照约定偿还借款及利息，但被告禾盛公司逾期未依约支付借款本金及利息，显系违约。原告请求被告禾盛公司偿还借款并按约定支付利息、罚息、复利符合合同约定及法律规定，本院予以支持。担保合同作为借款合同的从合同，在被告禾盛公司未依约偿还借款后，抵押人范庆真自愿用自有的位于瓦房店市许屯镇大岗寨村的9栋、建筑面积为9200平方米、砖混畜牧舍（登记证编号为：XXX）提供担保，范庆真、景淑华以共有人身份同意用共有财产提供担保，在被告禾盛公司违约后，原告按照合同的约定对抵押物折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿的权利。同时，被告彤乐公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤应当按照保证合同约定承担保证责任。但被告彤乐公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤未按照保证合同履行义务，原告请求担保人承担保证责任符合法律规定及合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告大连禾盛现代农业发展有限公司于本判决发生法律效力后三十日内，偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行借款本金495万元； 二、被告大连禾盛现代农业发展有限公司于本判决发生法律效力后三十日内，偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店赵屯支行截至2019年10月10日利息、罚息1547152.94元； 三、被告大连禾盛现代农业发展有限公司自2019年10月11日起至借款本金付清之日止，按照借款合同的约定承担利息、罚息、复利； 四、原告大连农村商业银行股份有限公司赵屯支行对被告范庆真、景淑华抵押的位于瓦房店市许屯镇大岗寨村的9栋、建筑面积为9200平方米、砖混畜牧舍（登记证编号为：XXX）的折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权； 五、被告大连彤乐果业有限公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤对本判决第一、第二、第三项判决内容承担连带责任； 六、被告大连彤乐果业有限公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤在承担保证责任后，有行使追偿的权利； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57280元，由被告大连禾盛现代农业发展有限公司、大连彤乐果业有限公司、范庆真、景淑华、张风雁、焦金凤负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  梁玉升 人民陪审员  丁广飞 人民陪审员  张民香 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  吴晓岩