四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0502民初4657号 原告：泸州农村商业银行股份有限公司泰安支行，住所地：四川省泸州市江阳区泰安镇兴泰路195号，统一社会信用代码：91510502MA64A5L03Y。 负责人：陈劲刚，行长。 委托诉讼代理人：韩强，男，公司员工。 委托诉讼代理人：汤巍，女，公司员工。 被告：泸州环宇星商贸有限公司，住所地：泸州市龙马潭区鱼塘镇振兴路一段12号206室，统一社会信用代码：91510504MA6221QJ48。 法定代表人：李雨真。 被告：李雨真，女，1982年12月10日出生，汉族，住泸州市江阳区。 被告：冷刚，男，1981年1月19日出生，汉族，住泸县。 原告泸州农村商业银行股份有限公司泰安支行（以下简称农商行泰安支行）与被告泸州环宇星商贸有限公司（以下简称环宇星公司）、李雨真、冷刚金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行泰安支行的委托诉讼代理人韩强、汤巍到庭参加诉讼，被告环宇星公司、李雨真、冷刚经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行泰安支行向本院提出诉讼请求：1.判定被告环宇星公司归还原告贷款本金128万元及利息、罚息、复利（按合同约定，息随本清），解除贷款合同，判定贷款立即到期；2.判定原告对被告李雨真、冷刚提供的位于四川省泸县享有优先受偿权；3.判定被告李雨真、冷刚对上述债务承担连带清偿责任；4.判定被告承担本案诉讼费及其他费用。诉讼中，原告撤回“解除借款合同（合同号：1422022017000743）”的诉讼请求。事实和理由：2017年12月21日，被告环宇星公司因办理借新还旧，向原告申请借款128万元，以被告冷刚、李雨真夫妻共同所有的位于四川省泸县的商业房产作抵押担保。同时，被告冷刚、李雨真对该笔借款承担连带清偿责任。2017年12月29日，原告与被告环宇星公司签订了《流动资金循环借款合同》，与冷刚、李雨真夫妻签订了《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》，并在泸县不动产登记中心办理了抵押登记，借款合同约定该笔借款的借款期限是2017年12月29日至2019年12月28日，约定借款利率月息8.318‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日，2017年12月29日，原告根据被告环宇星公司的循环借款支用申请书依约向被告发放了128万元借款，借款期限从2017年12月29日至2018年12月28日，借款执行利率为7.83‰。被告自2018年12月21日起开始欠息，自2018年12月28日起开始欠本，截止2019年4月15日，尚欠本金128万元，利息67562.42元。故原告诉至本院。 被告环宇星公司、被告李雨真、被告冷刚未作答辩。 本院经审理认定事实如下：被告冷刚与被告李雨真系夫妻关系。2017年12月21日，被告环宇星公司因资金不足，无法按时偿还原告到期贷款本金，向原告提交了借款申请书、公司类信贷业务申请书，申请128万元贷款用于归还借款。同日，被告环宇星公司作为借款人，被告李雨真、冷刚作为共同债务人，分别在《共同债务人承诺书》上签字，承诺共同债务人愿意为借款人在原告的借款承担连带清偿责任并有义务共同归还该借款本息及贷款人因发放和追收贷款本息而发生的一切费用。 2017年12月29日，原告与被告环宇星公司签订了编号为1422022017000743号的《流动资金循环借款合同》，约定由原告向被告环宇星公司提供借款额度128万元，从2017年12月29日至2019年12月28日循环使用，借款用途为借新还旧，贷款月利率8.318‰，贷款逾期的罚息利率为贷款实际执行的利率上浮50%，按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日；同时约定，贷款利息自贷款转存到被告环宇星公司指定账户之日起计算，日利率=年利率/360，如被告环宇星公司不能按照合同约定的结息日结息，则自次日起计收复利，借款到期前，对被告环宇星公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利，对借款逾期的（包括原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），对被告环宇星公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清除之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 同日，被告李雨真和被告冷刚作为抵押人与原告作为抵押权人签订了《最高额抵押合同》，约定被告李雨真、冷刚愿意为被告环宇星公司与原告在2017年12月29日至2019年12月28日期间签订的借款合同提供最高额抵押担保，最高限额128万元，抵押财产为：1.位于泸县【川（2015）泸县不动产权第0006984号】房产，抵押金额44万元；2.位于泸县不动产权第0006713号】房产，抵押金额84万元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告环宇星公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。后前述抵押财产办理了以原告为权利人的抵押权登记。 同日，被告冷刚、被告李雨真分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定，被告冷刚、被告李雨真为被告环宇星公司与原告在2017年12月29日至2019年12月28日期间签订的人民币资金借款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告环宇星公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而产生的费用，担保责任最高限额128万元，保证方式为连带责任保证。同时约定，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告冷刚、被告李雨真在合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求被告冷刚、被告李雨真依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告冷刚、被告李雨真将不提出任何异议。 同日，被告环宇星公司向原告出具循环借款支用申请书，申请支用借款128万元，借款划入被告环宇星公司在原告处开立的账户为14×××62的账户。当日，原告向被告发放了借款128万元。并在借款借据中约定借款到期日为2018年12月28日，执行月利率7.83‰，按月结息，2018年12月28日还本128万元。借款发放后，被告泸州环宇星商贸有限公司于2018年12月21日起开始欠息，也未曾归还原告贷款本金。 本院认为：原告与被告环宇星公司签订的《流动资金循环借款合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，被告环宇星公司应当按照合同的约定履行自己的义务。原告依约向被告环宇星公司发放了贷款128万元，且约定的还款期限已过，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款，…”以及《中华人民共和国合同法》第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。…”之规定，被告环宇星公司应当及时如数归还原告的借款本金和利息，其未按约支付本息的行为构成违约，应当按照合同约定向原告支付利息、复利、罚息。但本院对利息、复利、罚息的总和超过年利率24%的部分不予支持。 对于原告主张对抵押资产享有优先受偿权的诉讼请求，本案中，被告李雨真、冷刚与原告在《最高额抵押合同》中约定以二人共有的位于泸县【川（2015）泸县不动产权第0006984号】房屋和位于泸县不动产权第0006713号】的房屋为上述借款在最高限额128万元范围内提供抵押担保，且约定了担保范围，此约定系各方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定享有自己的权利和履行自己的义务。根据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”之规定，抵押权自不动产登记时发生效力，前述抵押房屋依法办理抵押登记的事实存在。现被告环宇星公司逾期未向原告履行还款义务，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”之规定，原告依法对前述抵押资产在最高限额128万元范围内享有优先受偿权。 对于原告主张被告李雨真、冷刚对上述借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为，原告与被告李雨真、冷刚签订的《最高额保证合同》系各方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告有权要求被告李雨真、冷刚承担连带清偿责任。因原、被告双方所签《最高额保证合同》第二条第（二）款明确约定：“本最高额保证项下保证责任的最高限额为（币种）人民币（金额大写）壹仟贰佰万元整”，故本院支持被告李雨真、冷刚在最高限额128万元范围内对上述借款承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告泸州环宇星商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告泸州农村商业银行股份有限公司泰安支行借款本金128万元，并支付按照《流动资金循环借款合同》（编号为1422022017000743号）约定计算的利息、复利、罚息（利息、复利、罚息的总和不能超过年利率24%），息随本清； 二、原告泸州农村商业银行股份有限公司泰安支行对被告李雨真、被告冷刚共同所有的位于泸县【川（2015）泸县不动产权第0006984号】房屋和位于泸县不动产权第0006713号】的房屋在最高限额128万元范围内以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿； 三、被告李雨真、冷刚在最高限额128万元范围内对被告泸州环宇星商贸有限公司的上述借款承担连带清偿责任； 四、驳回原告泸州农村商业银行股份有限公司泰安支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16320元，减半收取8160元，由被告泸州环宇星商贸有限公司、被告李雨真、被告冷刚吴静负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 员 王开梅 二〇一九年十二月二十四日 法官助理 杨晓丽 书 记 员 肖雨欣