北京市门头沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0109民初3605号原告：北京金安润达建筑设备租赁有限公司，住所地北京市门头沟区石龙经济开发区永安路20号3号楼B1-6195室。法定代表人：姜俊辉，总经理。委托诉讼代理人：梁颜杰，男，北京金安润达建筑设备租赁有限公司职工。被告：江苏朗悦装饰工程有限公司，住所地南通市青年中路75号103室。法定代表人：征进，执行董事。原告北京金安润达建筑设备租赁有限公司（以下简称金安润达公司）与被告江苏朗悦装饰工程有限公司（以下简称朗悦装饰公司）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金安润达公司的委托诉讼代理人梁颜杰到庭参加诉讼，被告朗悦装饰公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金安润达公司向本院提出诉讼请求，要求朗悦装饰公司给付租赁费用195770元。事实和理由：2015年7月2日，金安润达公司与朗悦装饰公司签订了《吊篮租赁合同》，约定了租赁物名称、型号、租赁期限、租金标准、结算方式、权利义务、违约责任等一系列条款。合同签订后金安润达公司依约履行了合同义务，本合同租赁事项共产生租金405770元，朗悦装饰公司仅支付了210000元租金，剩余195770元至今未付。金安润达公司为维护自身合法权益，故提起诉讼。朗悦装饰公司经本院传票传唤未到庭应诉，亦未向本院提供答辩意见。金安润达公司主张，该公司与朗悦装饰公司签订了《吊篮租赁合同》并依约履行了合同义务，朗悦装饰公司支付了部分租金，尚欠租金195770元。为证明其主张，金安润达公司提交了以下证据：1.2015年7月2日，江苏朗悦建设工程有限公司（以下简称朗悦建设公司）（甲方、承租方）与金安润达公司（乙方、出租方）签订了《吊篮设备租赁合同》。载明：租赁物名称为电动吊篮，型号为ZLP630，数量20台（上述数量为暂定数量，实际租赁数量以双方签署验收交接表上的数量为准，乙方可根据甲方工程需求增加吊篮数量）；起租期为60天，不足60天按60天计算租金，超出60天按实际天数计算租金；每天每台租金按45元计算，另外，因甲方不能提供塔吊和外用电梯等运载工具，故每台吊篮补偿给乙方160元，此款项由甲方支付给乙方；次月5日前，结算上月租金的50%；外墙工程结束后结清全部账款乙方设备退场；本合同在履行中认量认价单据等各类涉及结算的凭证的最终签证权限属朗悦建设公司在本工程的现场主管人员；本合同补充协议、还款协议及涉及经济内容的各类承诺等文件需加盖“合同专用章”后方可生效，未加盖此印章的文件无效。《吊篮设备租赁合同》的合同附件包括《安装使用ZLP630型高空作业电动吊篮安全协议》和《价格表》。2.2015年7月3日，朗悦建设公司与金安润达公司签订《电动吊篮租用启用单》。载明：使用单位为朗悦建设公司万博假日酒店，吊篮数量为20台，起租日期为2015年7月3日。3.2015年12月31日，朗悦建设公司北京万博堂酒店项目部与金安润达公司签订的《电动吊篮施工报停单》。载明：租用单位为朗悦建设公司，报停时间为2015年12月31日停止使用。4.2016年1月3日，朗悦建设公司北京万博酒店项目部与金安润达公司签订的《万博酒店项目2015年吊篮租赁费计算表》，载明金额总计139140元。5.2016年5月1日，朗悦建设公司北京万博酒店项目部与金安润达公司签订的《电动吊篮启用单》。载明：租用单位为朗悦建设公司，数量为18台，于2016年5月1日开始使用。6.2016年5月7日，朗悦建设公司北京万博酒店项目部（甲方）与金安润达公司（乙方）签订了《吊篮租赁付款协议（补充协议）》。载明：2015年度吊篮租赁款合计99140元，甲方已给付60000元，剩余款39140元；自2016年3月1日至2016年4月30日吊篮停用超时部分（二月份作为正常报停时间，甲方按合同价的50%予以结算，合计24300元），剩余款项总计63440元，甲方在2016年5月15日给付50000元，剩余13440元至本工程结束一并结算。补充协议上加盖有朗悦建设公司北京万博酒店项目部及金安润达公司的印章。7.2016年10月31日，《电动吊篮启用单》及《电动吊篮报停单》。载明的租用单位均为朗悦建设公司。《电动吊篮启用单》载明：3台，2016年10月31日开始使用。《电动吊篮报停单》载明：6台，2016年8月14日停止使用；7台，2016年9月18日停止使用。上述单据经办人处均有“刘军”字样的签字，均未加盖朗悦建设公司印章。金安润达公司称，刘军系朗悦装饰公司法定代表人的亲属。经询问，金安润达公司称，双方仅口头达成约定，未签订过书面协议，约定由刘军作为结算凭证上的签字主体。金安润达公司称，园博园4号楼外墙干挂工程与万博酒店项目及《吊篮租赁合同》载明的项目，是同一项目；涉案工程已竣工验收了，但无法就此提交证据；一台吊篮一天一个台班，没有现场台班表；2016年1月3日的结算表的结算期间为2015年度，结算金额为139140元，但2016年5月7日的《补充协议》载明2015年度的租赁费金额为99140元，系因实际租赁费为139140元，在签订补充协议前，朗悦装饰公司已给付40000元，故《补充协议》载明的未支付租赁费的金额为99140元。金安润达公司称，在出具《补充协议》后，朗悦装饰公司又支付了60000元，故《补充协议》载明的是2015年度租赁费剩余39140元。朗悦装饰公司已支付租金279000元，上述金额已包含2016年5月7日《补充协议》载明的已支付的110000元。金安润达公司主张，其诉讼请求的金额包括：（1）截至2016年1月3日，根据双方签署的结算表认定的金额，租赁费共计139140元；（2）2016年5月7日，双方签署的补充协议确认的剩余租金金额为63440元；（3）金安润达公司根据租赁数量及双方确认的租赁单价，自行计算后确认2016年度租赁费金额共计173030元、2017年租赁费共计93600元。上述金额总计469210元，扣除朗悦装饰公司已支付的279000元的租赁费，剩余195770元作为本案的诉讼请求。金安润达公司称，租赁费计算至2017年11月15日，以该日为截止日期系因工程未结算完毕，但朗悦装饰公司撤场了，租赁物品一直在施工现场，当日施工方要求金安润达公司撤场，但金安润达公司无法提交施工方要求该公司撤场的证据。本院另查明如下事实：朗悦建设公司于2018年3月1日变更名称为朗悦装饰公司。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告朗悦装饰公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃当庭答辩和质证的权利。对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。双方签订的《吊篮设备租赁合同》虽约定“本合同补充协议、还款协议及涉及经济内容的各类承诺等文件需加盖“合同专用章”后方可生效，未加盖此印章的文件无效”。但双方后续签订的《电动吊篮租用启用单》、《吊篮租赁付款协议（补充协议）》上负责人签字处均为“吴龙华”字样的签字，该签字人与《吊篮设备租赁合同》的签字人一致且上述文件上的使用单位亦与《吊篮设备租赁合同》载明的项目名称相同，由此，虽然《电动吊篮租用启用单》、《吊篮租赁付款协议（补充协议）》上加盖的是朗悦建设公司北京万博酒店项目部印章而非“合同专用章”，但结合当事人提交的证据及相关事实，本院确认金安润达公司向朗悦建设公司出租相关设备，双方针对租金签订过《补充协议》的事实存在。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。金安润达公司主张，该公司与朗悦装饰公司签订了《吊篮租赁合同》并依约履行了合同义务，朗悦装饰公司支付了部分租金，尚欠部分租金未支付，并提交了《吊篮设备租赁合同》、《电动吊篮租用启用单》、《电动吊篮施工报停单》、《万博酒店项目2015年吊篮租赁费计算表》、《吊篮租赁付款协议（补充协议）》等相关证据，鉴于朗悦装饰公司未到庭应诉，金安润达公司提交的相关证据完成了基本的举证责任，本院对金安润达公司的所述朗悦装饰公司欠付租金的事实予以确认。关于欠付租金的金额，结合金安润达公司的陈述及提交的证据及该公司自述，经梳理，朗悦装饰公司欠付租金金额为405770元，项目包括：（1）2015年度，欠付租金的金额为139140元（见《万博酒店项目2015年吊篮租赁费计算表》）；（2）2016年3月1日至2016年4月30日，欠付租金24300元（见《吊篮租赁付款协议（补充协议）》）；（3）2016年度，欠付租金148730元（见《吊篮租赁费结算单》）；（4）2017年度，欠付租金93600元。金安润达公司认可朗悦装饰公司已支付租金279000元，本院对此不持异议。经核算，朗悦装饰公司尚欠租金的金额为126770元。金安润达公司此项主张过高的部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条之规定，判决如下：一、江苏朗悦装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日内给付北京金安润达建筑设备租赁有限公司租赁费用126770元；二、驳回北京金安润达建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四千二百一十五元，由江苏朗悦装饰工程有限公司负担一千三百八十元，于本判决生效之日起七日内交纳；由北京金安润达建筑设备租赁有限公司负担二千八百三十五元，已交纳。送达起诉书公告费二百六十元及送达判决书公告费（以人民法院报社出具的正式发票为准），均由江苏朗悦装饰工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  余 婕人民陪审员  陈有芳人民陪审员  宗文金二〇一九年十二月十三日书 记 员  牛亚武