贵州省遵义市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔03民终7523号 上诉人（原审被告）：遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区温州路与汕头路交叉口奥特莱斯办公楼一楼。 法定代表人：孟圣晖，执行董事。 上诉人（原审原告）：封柯君，女，1990年7月7日生，汉族，住贵州省汇川区。 原审被告：贵州聚银投资置业有限公司，住所地：贵州省遵义市汇川区人民路国投综合大厦16楼12、13号。 法定代表人：陈建华，董事长。 上诉人遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司（以下简称“信本奥特莱斯公司”）因与被上诉人封柯君及原审被告贵州聚银投资置业有限公司（以下简称“聚银公司”）委托合同纠纷一案，不服贵州省遵义市红花岗区人民法院（2019）黔0302民初4249、4250号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。 信本奥特莱斯公司上诉请求：请求二审法院撤销原判，依法改判；本案一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实与理由：一、因被上诉人未向上诉人提交租金发票，上诉人才未向被上诉人支付托管收益金，上诉人要求被上诉人提交租金发票的要求合理、合法，应依法得到支持；二、一审判决变相支持了被上诉人拒绝依法纳税的行为。 封柯君在二审中未提交书面答辩意见。 聚银公司在二审中未提交书面陈述意见。 封柯君向一审法院起诉请求：1、判令信本奥特莱斯公司、聚银公司向封柯君连带支付2018年10月1日起至2019年6月的商铺托管收益20526元，违约金636元；2、判令信本奥特莱斯公司、聚银公司向封柯君连带支付2018年10月1日起至2019年6月的商铺托管收益11096元，违约金344元。 一审法院认定事实：2015年8月29日，封柯君与聚银公司签订了两份《商品房买卖合同》，约定封柯君向聚银公司购买了商铺两间，分别为位于遵义市汇川区温州路中段西侧的“遵义奥特莱斯城市广场”项目AB区3层164号（建筑面积26.17㎡）商铺、AB区一1层368号（建筑面积13.68㎡）商铺，封柯君全额支付了购房款，并办理了商品房预售合同备案登记。同日，封柯君（甲方）与信本奥特莱斯公司（乙方）、聚银公司（丙方）分别就以上两个商铺签订了两份《商铺委托经营管理合同》，约定封柯君将以上两间商铺以托管的形式交由信本奥特莱斯公司经营管理，两份合同对委托管理方式、委托管理期限、托管收益的支付方式、委托期限届满后的商铺处置方式、甲乙双方的权责、违约责任等进行了约定且内容一致；对托管收益结算标准的约定不一致。其中相同部分的约定如下：委托期限为10年，从2015年8月29日至2025年12月30日；托管收益结算期限自2015年12月31日开始至2025年12月30日止，共计十年。甲方同意自2015年12月31日至2017年12月30日止的期限内将该商铺无偿委托给乙方培育商场，甲方不收取任何收益。第五条托管收益的支付：“5.2.1乙方分四期向甲方支付每一年度的托管收益，分别于每期首月按合同约定的托管收益标准（最终以甲乙双方签字确认的《托管收益确认单》为准）支付”，第九条违约责任：“9.1乙方如无正当理由而未按时足额向甲方支付托管收益，则每延迟一日，按当期应付款项的0.2‰向甲方支付违约金”，第十二条其他约定“12.1丙方同意为本合同乙方的履约提供担保，如乙方不兑现委托管理需支付的托管收益，在甲方可要求丙方按照本协议中的相关规定，承担应由乙方承担的各项违约责任和法律义务”。不同部分的约定，即第四条“托管收益结算标准”中对两间商铺分别作了约定，其中AB区3层1646号商铺为“自2017年12月31日至2018年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币7028元；自2018年12月31日至2021年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币7906元；自2021年12月31日至2024年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币8785元；自2024年12月31日至2025年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币9663元。”AB区-1层368号商铺为“自2017年12月31日至2018年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币3696元；自2018年12月31日至2021年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币4158元；自2021年12月31日至2024年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币4620元；自2024年12月31日至2025年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币5082元。”同时，根据以上两份合同，甲乙丙三方签订了两份《托管收益确认单》，列明了两间商铺在原合同约定的托管收益结算标准，以及根据实测面积额调整后的托管收益结算标准，其中AB区3层164号：约定根据实测面积调整后的托管收益结算标准为自2015年12月31日至2017年12月30日止（即市场培育期），托管收益结算标准为每季度人民币855元（市场培育期的托管收益在市场培育期满后第一个季度内一次性支付）。自2017年12月31日至2018年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币5132元。自2018年12月31日至2021年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币7697元。自2021年12月31日至2024年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币8553元。自2024年12月31日至2025年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币9408元。AB区-1层368号：约定根据实测面积调整后的托管收益结算标准为自2015年12月31日至2017年12月30日止（即市场培育期），托管收益结算标准为每季度人民币462元（市场培育期的托管收益在市场培育期满后第一个季度内一次性支付）。自2017年12月31日至2018年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币2774元。自2018年12月31日至2021年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币4161元。自2021年12月31日至2024年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币4623元。自2024年12月31日至2025年12月30日止，托管收益结算标准为每季度人民币5085元。上述协议签订后，信本奥特莱斯公司根据《托管收益确认单》上确定的两间商铺的金额，向封柯君支付了2018年第一季度至2018年第三季度的收益金。之后，信本奥特莱斯公司以封柯君未缴纳相应税款，未向其提交发票为由，自2018年10月起拒绝支付封柯君收益金，封柯君催收未果诉至原审法院。另查明，封柯君委托信本奥特莱斯公司管理的两间商铺，在签订以上合同后，一直由信本奥特莱斯公司管理，目前AB区3层164号号商铺目前处于空置状态；AB区-1层368号商铺由该公司转租给第三方经营。 一审法院认为，封柯君与信本奥特莱斯之间于2015年8月29日签订《商铺委托经营管理合同》，约定将封柯君购买的两间商铺交由信本奥特莱斯公司经营管理，并在该基础上签订了《托管收益确认单》，以该确认单上约定的时间及金额支付托管收益金等。以上合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，符合《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，合同有效，对双方当事人均具有法律约束力。关于封柯君要求信本奥特莱斯公司支付托管收益金的问题。封柯君基于以上合同约定，将两间商铺交由信本奥特莱斯公司管理使用，根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，封柯君已经履行了合同义务，信本奥特莱斯公司应当按照合同约定支付托管收益金，按照两个商铺分别签订的《托管收益确认单》约定，从2018年10月起至2019年6月，信本奥特莱斯公司尚欠封柯君AB区3层164号商铺的托管收益金20526元，尚欠封柯君AB区-1层368号号商铺的托管收益金11096元。信本奥特莱斯公司以封柯君未缴纳税费、未向其开具发票为由，拒绝支付封柯君托管收益金。首先，双方在《商铺委托经营管理合同》中约定了“合同各方各自承担因履行本合同而可能产生的税费”，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，封柯君应当缴纳个人所得税，但封柯君缴纳的对象是税务机关而非信本奥特莱斯公司；其次，双方签订的《商铺委托经营管理合同》中并未约定封柯君应当向信本奥特莱斯公司出具相应发票，也未约定信本奥特莱斯公司付款之前封柯君应当向信本奥特莱斯公司开具相应发票。因此，一审法院对信本奥特莱斯公司拒绝支付封柯君托管收益金的辩解理由不予认可，信本奥特莱斯公司应当支付封柯君所差欠的两个商铺的托管收益金。关于封柯君要求信本奥特莱斯公司支付违约金的问题。信本奥特莱斯公司未按约支付封柯君托管收益金，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，结合双方在《商铺委托经营管理合同》中的约定，信本奥特莱斯公司应当按照“每延迟一日，按当期应付款项的0.2‰向甲方支付违约金”支付封柯君违约金，对封柯君计算至2019年6月的违约金636元、违约金344元，一审法院予以支持。关于封柯君要求聚因公司连带承担责任的问题。本案中，信本奥特莱斯公司系《商铺委托经营管理合同》的托管方，应当对封柯君的以上权利承担支付责任；该合同第十二条的约定，聚银公司同意为合同中信本奥特莱斯公司的履约提供担保，根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，聚银公司应当对信本奥特莱斯公司的以上义务承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，判决：一、由遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司于本判决生效后十日内支付封柯君位于遵义市汇川区温州路中段西侧的“遵义奥特莱斯城市广场”项目AB区3层164号商铺的截至2019年6月的托管收益金20526元，违约金636元；二、由遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司于本判决生效后十日内支付封柯君位于遵义市汇川区温州路中段西侧的“遵义奥特莱斯城市广场”项目AB区-1层368号商铺截至2019年6月的托管收益金11096元，违约金344元；三、贵州聚银投资置业有限公司对前述第一、二项债务承担连带清偿责任。案件受理费分别减半收取65元（4249号）、25元（4250号），由遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司、贵州聚银投资置业有限公司负担。 本院二审期间，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，封柯君应当缴纳个人所得税，但封柯君与信本奥特莱斯公司签订的《商铺委托经营管理合同》中并未约定信本奥特莱斯公司在向封柯君支付托管收益金之前封柯君应当向信本奥特莱斯公司提交相应发票，且根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十一条“税务机关是发票的主管机关，负责发票印制、领购、开具、取得、保管、缴销的管理和监督。单位、个人在购销商品、提供或者接受经营服务以及从事其他经营活动中，应当按照规定开具、使用、取得发票”之规定，发票是否开具及如何开具是由税务机关管理，信本奥特莱斯公司不能以此理由拒绝向封柯君支付托管收益金。 综上所述，信本奥特莱斯公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费共计180元［本院（2019）黔03民终7523号、7521号案件］，由遵义信本奥特莱斯购物广场有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  贺灿灿 审判员  施正高 审判员  娄 强 二〇一九年十二月二十四日 法官助理杨颜竹 书记员伍宏