湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1224民初2224号原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省溆浦县卢峰镇兴隆街88号。法定代表人：向敦建，董事长。委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋娟，女，1987年11月7日生，汉族，湖南省溆浦县人，湖南溆浦农村商业银行股份有限公司员工，住溆浦县。被告：李雪勇，男，1975年10月5日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。被告：唐香华，女，1981年8月25日生，汉族，湖南省溆浦县人，住湖南省溆浦县。原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）诉被告李雪勇、唐香华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人胡育进到庭参加了诉讼。被告李雪勇、唐香华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告李雪勇、唐香华偿还原告借款本金50万元及利息191055.51元（暂计算至2019年7月10日，后续利息另行计算至本金付清之日止）；2.如被告李雪勇、唐香华不偿还上述借款利息，则以二被告抵押的财产折价，或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.本案诉讼费用由二被告承担。庭审中，原告溆浦农商行变更第一项诉讼请求为判决被告李雪勇、唐香华偿还原告借款本金49.5万元及利息191055.51元（暂计算至2019年7月10日），2019年7月11日至2019年11月7日以借款本金50万元为基数、2019年11月8日至借款本金还清之日以借款本金49.5万元为基数的借款利息按此标准另行计算并支付。事实和理由：2014年10月23日，被告李雪勇与原溆浦县农村信用合作联社黄毛园信用社（以下简称黄毛园信用社）签订了《个人借款合同》，约定：借款金额50万元，用于购买机械设备；借款年利率为11.685%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款期限36个月，分期还本，2015年10月23日还本5万元,2016年10月23日还本10万元，2017年10月23日还本35万元。同日，被告李雪勇、唐香华与黄毛园信用社签订了《抵押合同》，约定以其自有房产、土地为该笔借款本金、利息、逾期利息、罚息等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2014年11月5日，被告李雪勇向原告出具借据一份，2014年11月7日，原告向被告李雪勇发放了50万元贷款。2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。被告李雪勇和唐香华系夫妻关系，该笔债务发生在两被告婚姻关系存续期间，且用于共同经营，依法属于两被告的夫妻共同债务，两被告有共同偿还的义务。现该笔贷款已经到期，但是二被告没有按约定偿还原告本金，利息实际付至2017年1月1日。算至2019年7月10日，二被告尚欠利息191055.51元。2019年11月7日，被告偿还借款本金5000元。之后，二被告未再偿还借款本金及利息，也没有履行担保责任。李雪勇、唐香华未作答辩。溆浦农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，因李雪勇、唐香华未到庭参加诉讼，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。溆浦农商行提交的证据形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案待证事实，本院均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。李雪勇、唐香华于2004年2月11日登记结婚。2014年10月23日，以李雪勇为借款人，黄毛园信用社为贷款人，双方签订了合同编号为（溆黄信）个借字［2014］年第10010号《个人借款合同》。该合同约定：李雪勇向黄毛园信用社申请贷款50万元用于购买机械设备，借款期限为36个月，自实际提款日起算。借款本金分3期偿还:2015年10月23日偿还5万元，2016年10月23日偿还10万元，2017年10月23日偿还35万元。借款利率以合同签定时中国人民银行基准利率年利率6.15%上浮90%，以后每年12月21日按中国人民银行公布的同档次基准利率再加上浮动比例后由系统自动计息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。本合同项下借款的担保方式为抵押，抵押合同编号为（溆黄信）抵字［2013］第10010号。当日，以黄毛园信用社为抵押权人，李雪勇、唐香华为抵押人，双方签订了合同编号为（溆黄信）抵字［2013］第10010号的《抵押合同》，约定李雪勇、唐香华自愿以其房产为上述借款作抵押。抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期罚息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其它一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）。关于抵押期间，双方在《抵押合同》第九条第二项约定：“主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。”按照抵押合同所附《抵押物清单》，李雪勇、唐香华用于抵押的房屋产权证号为：溆房权证卢峰镇字第××号、溆国用［2010］第10223号。李雪勇、唐香华在该《抵押合同》上签名认可。当日，双方在溆浦县房产管理局办理了抵押登记，黄毛园信用社获得溆浦县房他证卢峰镇字第××号房屋他项权证及溆他项（2014）第030号土地他项权证。上述《借款合同》和《抵押合同》签订后，黄毛园信用社于2014年11月7日将贷款发放给了李雪勇，李雪勇在《湖南省农村信用社借款借据》上签字认可。在该借据中，双方进一步明确借款金额50万元，借款用途为购设备，借款种类抵押，借款利率9.74‰，借款日期2014年11月5日。借款按《个人借款合同》中约定的时间分三期偿还。借款后，借款人未返还借款本金，借款利息仅支付至2017年1月1日。截至2019年7月10日，李雪勇尚欠溆浦农商行借款本金50万元，应支付借款利息191055.51元。另查明，2019年11月7日，李雪勇返还借款本金5000元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。溆浦农商行系原溆浦县农村信用合作联社改制后成立的股份制企业，其对原溆浦县农村信用合作联社的债权债务有权享有和承担。李雪勇向溆浦农商行借款，签订了《个人借款合同》，并出具了借据，双方金融借款合同关系成立。该金融借款行为系双方当事人真实意思表示，且未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。溆浦农商行已经按照合同约定将借款交付给了李雪勇，但李雪勇未按期偿还借款本息，违背了合同约定，是造成本案纠纷的原因，应承担返还借款本金并支付借款利息的违约责任。李雪勇与唐香华系夫妻关系，该笔借款发生在李雪勇、唐香华婚姻关系存续期间，唐香华在《抵押合同》中以夫妻名义签字，说明该笔借款系夫妻共同意思表示所负的债务，属夫妻共同债务，故应承担共同还款责任。李雪勇、唐香华自愿以其所有的房产为上述借款作抵押，签订了《抵押合同》，办理了抵押登记，溆浦农商行已经取得该抵押物的他项权证，双方签订的《抵押合同》已经生效。溆浦农商行请求就李雪勇、唐香华抵押的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，不违背《抵押合同》的约定，且符合法律规定。综上所述，对溆浦农商行要求李雪勇、唐香华返还借款本金并支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求就李雪勇、唐香华抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十六条第三项，《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李雪勇、唐香华在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金49.5万元；并支付借款利息191055.51元（按约定利率计算至2019年7月10日止），2019年7月11日至2019年11月7日以借款本金50万元为基数、2019年11月8日至借款本金还清之日以借款本金49.5万元为基数的借款利息按此标准另行计算并支付；二、在上述第一项判决所列明的债务范围内，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司对被告李雪勇、唐香华提供的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10661元，由被告李雪勇、唐香华负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  文明杰人民陪审员  黄全柱人民陪审员  贺 华二〇一九年十二月二十六日法官助理李红玉书记员覃巩