湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初5016号 原告：湖南爱晚床具有限公司，住所地望城经济开发区。 法定代表人：代倩。 委托诉讼代理人：陈娇，湖南木枫律师事务所律师。 被告：李建辉，男，1964年11月26日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 原告湖南爱晚床具有限公司（以下简称爱晚公司）与被告李建辉租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告爱晚公司的委托诉讼代理人陈娇到庭参加了诉讼,被告李建辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告爱晚公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除被告与原告之间的租赁合同：2.判令被告向原告支付自2013年12月31日至2019年8月25日租金及其他费用247615.87元，及2019年8月26日起至全部器材归还之日或全部赔偿之日止的后续租金；3.判令被告向原告归还700顶托33套、500顶托22套、钢管1799.45米、扣件9124套，不能归还部分按合同约定700顶托25元／套、500顶托18元／套、钢管5000元／吨、扣件6元／套进行赔偿，器材价值91954元；4.判令被告向原告支付自2017年5月22日至2019年8月25日止违约金115448.93元，以及自2019年8月26日起至租金全部付清之日止的后续违约金（以欠付款项为基数，按月息两分计算）；5.判令被告支付原告因实现其债权支出的律师费10000元；（以上款项共计466474.90元）6.判令被告承担本案受理费、保全费、公告费、担保费等诉讼费用。事实与理由：被告因承建长沙金德置业发展有限公司的工程需要，与原告签订《建筑施工器材租赁合同》，合同对租赁单价、装卸费、维修费、租金结付、违约金计算、争议解决方式等均进行了约定。2017年5月22日被告在租金结算表上确认2013年12月31日至2017年5月22日产生租金合计531967.76元，已交租金280000元，尚欠租金251967.76元。2017年5月22日之后被告并未还货，期间产生租金45648.11元，截至2019年8月25日至尚欠租金247615.87元。被告仍有700顶托33套、500顶托22套、钢管1799.45米、扣件9124只未归还，不能归还部分按合同约定700顶托25元／套、500顶托18元／套、钢管5000元／吨、扣件6元／套进行赔偿，器材价值91954元。合同签订后，原告依约提供了被告所需的租赁器材，但被告并未履行付款义务，因此，被告应支付自2017年5月22日至2019年8月25日止违约金115448.93元，以及自2019年8月26日起至租金全部付清之日止的后续违约金（以欠付款项为基数，按月息两分计算）。且被告应支付原告因实现其债权支出的律师费10000元。综上，被告应向原告支付款项共计466474.90元。原告多次催要，被告不予支付，特提起诉讼。 被告李建辉未答辩。 经审理查明，原告爱晚公司（出租方、甲方）与被告李建辉（承租方、乙方）于2013年9月28日签订的《建筑施工器材租赁合同》约定，乙方为承建长沙金德置业发展责任公司工程，租用甲方建筑施工器材。收取租金的标准及器材成本价为：1、钢架管按每吨250米，成本价为5000元/吨，租金按0.009元/米/天计算；2、扣件的成本价为6元/套，租金按0.004元/套/天计算；3、700型号顶托的成本价为25元/套，租金按0.04元/套/天计算；500型号顶托的成本价为18元/套，租金按0.025元/套/天计算；租期不满30天，按30天计算租金；每满30天结付一次租金；逾期交纳租金的，按所欠租金日千分之三计算违约金。乙方逾期交付租金三个月以上（含三个月），甲方有权解除合同。器材遗失的，按照合同约定的成本价赔偿。如乙方不按约定支付租金及其他费用，甲方起诉至法院时，乙方还需承担甲方由此而发生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、交通费、误工费等费用。2017年5月22日，原、被告对租金及租赁物进行了核算，对700型号顶托的租金调整为0.06元/套/天，500型号顶托的租金调整为0.03元/套/天；经结算被告尚欠原告租金251967.76元；被告尚未归还的租赁器材有：钢管1799.45米、扣件9124套、700型号的顶托33套、500型号的顶托22套。2017年9月30日被告向原告支付租金50000元。 上述事实有《建筑施工器材租赁合同》、租金结算表、收据及原告的陈述等予以证实。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告双方签订的《建筑施工器材租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效。本案被告逾期多日未付租金，原告有权要求解除租赁合同，对于原告要求解除租赁合同的诉讼请求，本院予以支持。经查明，被告尚欠原告自2013年12月31日起至2017年5月22日止的租金251967.76元，2017年5月23日起至2019年8月25日的租金为45592.78元（钢管的租金：1799.45米×0.009元/米/天×824天＝13344.72元；扣件的租金：9124套×0.004元/套/天×824天＝30072.7元；700型号顶托的租金：33套×0.06元/套/天×824天＝1631.52元；500型号顶托的租金：22套×0.03元/套/天×824天＝543.84元），2017年9月30日被告向原告支付租金50000元，所以，被告共计欠付原告的租金为247560.54元，被告应当向原告支付。另被告尚有钢管1799.45米、扣件9124套、700型号的顶托33套、500型号的顶托22套未归还，原告要求判令被告归还以上器材，不能归还的部分按合同约定的成本价进行赔偿，本院予以支持。对于原告要求被告支付后续的租金，考虑到涉案合同的解除及对未归还器材的处置，对原告要求判令被告支付后续租金的请求，本院不予支持。关于违约金，被告未按约付款的行为已构成违约，应当承担违约责任；违约金的性质应当以补偿性为主、以惩罚性为辅，合同约定按日千分之三支付违约金，该标准明显过高，原告未提交证据证明其实际损失，考虑到合同的履行情况及当事人的过错程度及预期利益等因素，本院酌情认定被告应付逾期支付租金的违约金为60000元。关于律师费等费用，原、被告双方签订的合同中约定由被告承担，虽然原告与湖南木枫律师事务所签订的《委托代理合同》约定了本案律师费为10000元，但原告未提供已支付律师费的证据，且其他费用也未提供支付的证据，故对原告的该项请求本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告湖南爱晚床具有限公司与被告李建辉签订的《建筑施工器材租赁合同》； 二、限被告李建辉于本判决生效之日起十日内向原告湖南爱晚床具有限公司支付租金247560.54元； 三、限被告李建辉于本判决生效之日起十日内向原告湖南爱晚床具有限公司返还钢管1799.45米、扣件9124套、700型号的顶托33套、500型号的顶托22套。若不能返还或返还不足，则按照钢管5000元/吨（按250米/吨折算）、扣件6元/套、700型号的长顶托25元/套、500型号的顶托18元/套的标准支付上述租赁物的赔偿款； 四、限被告李建辉于本判决书生效之日起十日内向原告湖南爱晚床具有限公司支付逾期支付租金的违约金60000元； 五、驳回原告湖南爱晚床具有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟廷履行期间的债务利息。 案件受理费8298元，由被告李建辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  周健成 人民陪审员  张 宏 人民陪审员  李铁珍 二〇一九年十二月十一日 代理书记员  *** 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。