安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1702民初4307号 原告：池州九华农村商业银行股份有限公司站前区支行，住所地安徽省池州市站前区站前路上海城C幢101、102、103、104、105室。统一社会信用代码91341700670936860Q 负责人：杨谆，该支行行长。 委托诉讼代理人：**道，安徽天贵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方小梅，安徽天贵律师事务所实习律师。 被告：安徽省三泰池州汽车销售有限责任公司，住所地安徽省池州市站前区长江南路池州国际汽车城。统一社会信用代码9134170075096575X3 法定代表人：张起界，董事长。 被告：安徽省三泰汽车销售有限责任公司，住所地安徽省合肥市金寨南路132号。统一社会信用代码913401007467884047 法定代表人：张起界，董事长。 被告：张起界，男，1963年5月5日生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 以上三被告共同委托诉讼代理人：张雪青，安徽百商律师事务所律师。 被告：张起芳，男，1974年3月22日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：康力争，女，1961年8月4日，汉族，住安徽省池州市贵池区。 原告池州九华农村商业银行股份有限公司站前区支行（以下简称“九华站前区支行”）诉被告安徽省三泰池州汽车销售有限责任公司（以下简称“三泰池州公司”）、安徽省三泰汽车销售有限责任公司（以下简称“三泰公司”）、张起界、张起芳、康力争（以下简称“五被告”）金融借款合同一案，本院于2019年7月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告九华站前区支行的委托诉讼代理人**道、方小梅，被告三泰池州公司、被告三泰公司、被告张起界共同委托诉讼代理人张雪青到庭参加诉讼。被告张起芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。被告康力争经本院公告送达起诉书副本及开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告九华站前区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三泰池州公司立即归还原告借款509万元及利息（截止到2019年6月20日利息为182106.54元，余下利息按年利率7.125%从2019年6月21日计算至还清之日止）；2.被告三泰池州公司承担原告主张债权的律师费16万元；3.被告三泰公司、张起界、张起芳、康力争对上述1、2项诉讼请求承担连带保证责任；4.如上述被告不能履行付款义务，原告有权对被告三泰池州公司提供抵押的房产［位于池州市站前区池州国际汽车城1幢106、107、122、123（房地权证池字第××、01××5Ｂ）、池州市站前区池州国际汽车城5幢101、101复式、102、102复式、103、103复式的房产（房屋权证编号：房地权证池字第××、01××0Ｂ、01××1Ｂ）］进行折价或拍卖、变卖，所得价款在第1、2、5项诉讼请求范围内享有优先受偿权；5.五被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年9月18日，原告与被告三泰池州公司签订借款合同一份，约定三泰池州公司向原告借款509万元，用途为借新还旧，借款利率为年利率7.125%等；合同另约定，为实现债权发生的一切费用包括但不限于诉讼费、律师费由借款人承担。被告三泰池州公司以位于池州市站前区池州国际汽车城1幢106、107、122、123（房地权证池字第××、01××5Ｂ），5幢101、101复式、102、102复式、103、103复式的房产（房屋权证编号：房地权证池字第××、01××0Ｂ、01××1Ｂ）为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记。被告三泰公司、张起界、张起芳、康力争为被告三泰池州公司的借款及利息提供了连带保证责任的担保。原告依约履行了合同中相应的义务。然而被告三泰池州公司到期未能按约归还分期本金及利息，其他被告亦未承担担保责任，各被告的行为已经严重构成违约。现原告为维护自身合法权益，特具状贵院，请求贵院依法受理并判准上述请求事项。 被告三泰池州公司、三泰公司与张起界辩称：1、借款属实，但借款合同约定的借款是分期还款，首批还款金额为100万元，该笔还款在原告起诉时确实存在逾期还款，其他借款均未到还款期限；2、关于他项权，设立时间是以登记记录的时间为准；3、答辩人认为逾期金额是100万元，相应的费用应该以100万元为基数；4、律师代理费16万元过高，且未提供律师费发票。综上答辩人认为原告主张不符合事实，请求法院不予支持。 被告张起芳未应诉答辩。 被告康力争未应诉答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月18日，被告三泰池州公司（甲方）与原告（乙方）签订《流动资金借款合同》，约定三泰池州公司向原告借款509万元用于借新（借款）还旧（已借款）、期限自2018年9月18日至2020年9月18日计24个月、年利率7.125%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后的次年1月1日起，原告按调整后相应期限档次的基准利率和本合同约定的借款利率浮动幅度确定新的借款执行年利率。合同约定被告三泰池州公司将经营收入作为还款的资金来源并委托原告将三泰池州公司在该行的开立账户扣款归还本息，委托扣款日为每月的20日，被告三泰池州公司在委托扣款日未能按时偿还应还款项的，原告有权在委托扣款日后的任意工作日从指定委托扣款账户直接扣划三泰公司应还款项。被告应在每个结息日向原告支付到期利息。约定归还本金计划为2019年6月30日前归还本金100万元、2019年12月31日前还本100万元、2020年6月30日还本100万元、2020年9月18日前归还本金209万元。合同规定被告应按合同约定的期限归还借款；被告未按本合同约定归还借款的，原告有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息还清日止，在本合同约定的借款执行年利率基础上上浮50%计收罚息。如遇基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；被告以其所有的位于池州市站前区国际汽车城1幢106、107、122、123以及5幢101、101复式、102、102复式、103、103复式作抵押，抵押担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、律师费等原告实现债权的一切费用。抵押依法办理了抵押登记。合同签订后，原告依约发放了贷款。但被告未按合同约定还本付息，原告催款未果，至此成诉。 另，原告支付诉讼代理费20000元。 上述事实，有原、被告双方在法庭上的陈述及原告向本院举证的原告营业执照（副本）及负责人身份证明、被告的身份证复印件及公司营业执照复印件、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《还款计划协议》、《还款明细表》、《保证合同》二份、《抵押物清单》、《他项权利证》复印件、《不动产登记证明》、《委托代理合同》与律师代理费发票、《催收欠息通知书》等证据证明，本院予以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。案涉《流动资金借款合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，各方应按照合同约定履行义务。原告按合同约定发放借款后，被告未按合同约定按期还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百九十六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第十九条，第二十一条，第三十三条，第四十六条，第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽省三泰池州汽车销售有限责任公司于本判决生效后十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司站前区支行偿还借款509万元及利息、罚息（利息自2018年9月18日起计算至实际付款之日，减去已经支付的利息85628.65元，利率按合同约定的年利率7.125%计算；罚息自2018年12月20日起计算至实际付款之日，罚息利率按合同约定的基准利率基础上上浮50%）。 二、被告安徽省三泰池州汽车销售有限责任公司于本判决生效后十日内向原告池州九华农村商业银行股份有限公司站前区支行支付律师代理费人民币20000元。 三、如被告安徽省三泰池州汽车销售有限责任公司未履行上述一、二项判决确定的义务，原告池州九华农村商业银行股份有限公司站前区支行对被告安徽省三泰池州汽车销售有限责任公司所有的位于池州市站前区国际汽车城1幢106、107、122、123以及5幢101、101复式、102、102复式、103、103复式的房产折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权。 四、被告安徽省三泰汽车销售有限责任公司、张起界、张起芳、康力争对上述一、二项判决确定的义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50025元，由被告安徽省三泰池州汽车销售有限责任公司、被告安徽省三泰汽车销售有限责任公司、被告张起界、被告张起芳、被告康力争负担，此款于本判决生效之日交至本院诉讼费专户（开户行：农行贵池支行；户名：池州市贵池区财政局；账号：12×××93；并注明案号及诉讼费用负担者姓名或名称）。如未按期交纳，本院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费50025元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66）。如在上诉期满之日起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  陈爱勤 人民陪审员  杜春香 人民陪审员  巩寒菊 二〇一九年十二月十三日 书 记 员  王 珊