温州市鹿城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0302民初10054号 原告：恒丰银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区南浦路421号。 负责人：徐晓蒙，分行行长。 委托诉讼代理人：陈秀洁，浙江嘉瑞成律师事务所律师。 被告：乐清市乐云汇源电器有限公司，住所地：乐清市柳市镇上园方桥路38号。 法定代表人：胡乐燕。 被告：乐清市天瑞房地产开发有限公司，住所地：乐清市柳市镇兴隆西路40号。 法定代表人：刘时丰。 委托诉讼代理人：周旭蕾，浙江杭天信（乐清）律师事务所律师。 被告：乐清市浙开电器成套厂，住所地：乐清市柳市镇新都西路47号。 法定代表人：包晓光。 被告：刘时丰，男，1969年1月1日出生，汉族，住乐清市。 被告：胡乐燕，女，1968年7月1日出生，汉族，住乐清市。 被告：何肖光，男，1974年5月10日出生，汉族，住乐清市。 被告：蒋培微，女，1977年11月25日出生，汉族，住乐清市。 原告恒丰银行股份有限公司温州分行（以下简称恒丰银行）与被告乐清市乐云汇源电器有限公司、乐清市天瑞房地产开发有限公司、乐清市浙开电器成套厂、刘时丰、胡乐燕、何肖光、蒋培微金融借款合同纠纷一案，原告于2019年9月26日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告乐清市乐云汇源电器有限公司立即偿还原告借款本金1398万元及利息、罚息、复利（暂算至2019年8月21日，利息、复利、罚息合计48863.35元，之后按合同约定利率计算至实际清偿之日止）；2.判令拍卖、变卖或折价被告乐清市天瑞房地产开发有限公司名下坐落于乐清市柳市镇柳黄路266号天瑞雅园22处房地产及土地使用权（详见抵押物清单附件），所得价款由原告在2500万元限额内优先受偿；3.判令拍卖、变卖或折价被告刘时丰、胡乐燕所有的乐清市天瑞房地产开发有限公司的600万股股权，所得价款由原告在3000万元（最高债权本金余额）限额内优先受偿；4.判令拍卖、变卖或折价被告何肖光、蒋培微所有的乐清市天瑞房地产开发有限公司的100万股股权，所得价款由原告在3000万元（最高债权本金余额）限额内优先受偿；5.判令被告乐清市浙开电器成套厂、刘时丰、胡乐燕、何肖光、蒋培微对上述第一项债务承担连带担保责任；6.本案的诉讼费用由各被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。审理中，本院依原告申请，查封了被告乐清市天瑞房地产开发有限公司名下14套房产。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2017年12月7日，原告恒丰银行与被告乐清市乐云汇源电器有限公司签署了编号为2017年恒银温综字第100011290021号《综合授信额度合同》，合同约定：被告乐清市乐云汇源电器有限公司在本合同约定的授信额度使用期限内可向原告申请使用的综合授信额度为3000万元整；本合同约定的综合授信额度的有效使用期限为1年，即自2017年12月7日至2018年12月7日。 2017年12月7日，原告恒丰银行与被告刘时丰签署了编号为2017年恒银温借高质字第100012040011号《最高额质押合同》，合同约定：被告刘时丰以其所有的乐清市天瑞房地产开发有限公司的600万股股权作为质押为原告与被告乐清市乐云汇源电器有限公司签署的上述《综合授信额度合同》项下连续发生的债权在最高额3000万元范围内提供质押担保；保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和质权人实现债权的费用；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、质物处置费、过户费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。被告胡乐燕系被告刘时丰的配偶，其同意出质人向质权人提供担保。 2017年12月7日，原告恒丰银行与被告何肖光签署了编号为2017年恒银温借高质字第100012040031号《最高额质押合同》，合同约定：被告何肖光以其所有的乐清市天瑞房地产开发有限公司的100万股股权作为质押为原告与被告乐清市乐云汇源电器有限公司签署的上述《综合授信额度合同》项下连续发生的债权在最高额3000万元范围内提供质押担保；保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和质权人实现债权的费用；债权人实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、质物处置费、过户费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。被告蒋培微系被告何肖光的配偶，其同意出质人向质权人提供担保。 2017年12月7日，原告恒丰银行分别与被告乐清市浙开电器成套厂、刘时丰、何肖光签署了编号为2017年恒银温借高保字第100011290011号、第100011290021号、第100011290041号《最高额保证合同》，合同约定：上述被告为被告乐清市乐云汇源电器有限公司与原告签订的上述《综合授信额度合同》项下的债务均提供3000万元的最高额保证担保；保证范围为主合同项下本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规的各项税费；保证方式为连带保证。被告胡乐燕系被告刘时丰的配偶，被告蒋培微系被告何肖光的配偶，均同意上述保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿。 2018年8月30日，原告恒丰银行与被告乐清市天瑞房地产开发有限公司签署了编号为2018年恒银温借抵字第100008150011号《抵押合同》，合同约定：被告乐清市天瑞房地产开发有限公司以名下位于乐清市天瑞雅园的38处房地产及土地使用权为被告乐清市乐云汇源电器有限公司与原告签订的编号为2018年恒银温借字第100008150011号《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押担保的主合同项下的本金为2500万元整；担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，以及上述利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及各项费用按照中国税收法规规定的各项税费。2018年9月3日，原告与被告乐清市天瑞房地产开发有限公司就抵押不动产办理抵押登记。抵押登记办理后，原告与被告乐清市天瑞房地产开发有限公司先后六次对《抵押合同》进行了变更，并签订六份《抵押登记变更协议》，并于2019年8月14日签订最后一份《抵押登记变更协议》（编号：2018年恒银温协字第100008150011号-6），被告乐清市天瑞房地产开发有限公司将22处不动产抵押给原告（详见附件《抵押物清单》）。 2018年8月30日，被告乐清市乐云汇源电器有限公司与原告恒丰银行签订编号为2018年恒银温借字第100008150011号《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为2500万元，贷款期限为2018年8月30日至2019年8月29日；贷款利率为固定年利率9%，按月结息，结息日为每月第20日，到期利随本清；如借款人未按期还款，原告按贷款利率上浮50%计收逾期利息，对不能按时支付的利息，原告有权按本合同约定的罚息利率计收复利；如借款人未按期还本付息，原告有权单方面宣布合同提前到期并要求借款人立即偿还所有借款本金并结清利息等。 上述合同签订后，原告于2018年9月6日依约向被告乐清市乐云汇源电器有限公司发放了贷款2500万元。在借款合同履行过程中，被告乐清市乐云汇源电器有限公司陆续归还本金1102万元，并足额支付期内利息至2019年8月20日。嗣后，原告分别于2019年8月29日、同年9月21日扣划被告账户余额108.43元、18.77元用于归还利息，之后再无其他还款、扣款记录。截止2019年11月21日，被告乐清市乐云汇源电器有限公司尚欠原告借款本金1398万元，期内利息27851.57元、期内利息复利858.55元、逾期利息440370元，合计欠息469080.12元。 本院认为：关于原告恒丰银行要求质押人刘时丰与胡乐燕、何肖光与蒋培微均在最高本金余额3000万元范围内承担连带责任的诉请。本院认为，与普通担保相比，最高额担保在主债权特定性上有所不同。普通担保的特定性体现为特定的某笔主债权提供担保，但最高额担保在设立时主债权可能未予明确，在其设立后主债权金额也可能发生变化，故最高额担保的主债权特定性体现为担保最高额度的限制，即通过确定最高额度来固定担保范围。实践中，债权人与担保人约定最高额担保时，会出现约定本金最高限额与债权最高限额两种不同方式，本案即为前者。本院认为，由于本案这种约定方式仅对主债权项下本金余额设定最高限额，而将本金之外的利息、复利、逾期利息等其他可能孳生的债务置于最高限额之外，故可能导致担保人的担保范围突破最高限额而处于不确定状态，造成最高额担保在实质上的“无限额”化，背离了最高额担保的特定性本质。因此，在对最高额担保中的最高限额进行认定时，应排除当事人对于本金最高限额的不合理约定，认定为包括全部债权余额的债权最高限额，从而给予担保人明确的责任范围预期，还原当事人的真实缔约意思。因此，本案质押人应均在最高额3000万元范围内对被告乐清市乐云汇源电器有限公司尚欠原告的借款本金及相应利息承担连带保证责任。同理，保证人即被告乐清市浙开电器成套厂、刘时丰、何肖光亦应在最高额3000万元范围内对被告乐清市乐云汇源电器有限公司尚欠原告的借款本金及相应利息承担连带保证责任。 被告乐清市天瑞房地产开发有限公司提供坐落于乐清市天瑞雅园22处不动产作为抵押物为原告与被告乐清市乐云汇源电器有限公司签订的《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并非最高额抵押，现被告乐清市天瑞房地产开发有限公司对抵押合同无异议，故原告有权就上述房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。另，被告乐清市天瑞房地产开发有限公司答辩称被告乐清市乐云汇源电器有限公司所归还原告的本金1102万元均是由其代还。经审查，除2018年12月7日的100万元、2019年2月26日的150万元及2019年3月14日的120万元系由被告乐清市天瑞房地产开发有限公司直接向被告乐清市乐云汇源电器有限公司账户转账外，其余款项的汇款凭证均未能直接证明其上述辩称意见，且在庭后亦未能补强相应证据予以证实，故本院对其余款项的性质不予认定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告乐清市乐云汇源电器有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告恒丰银行股份有限公司温州分行借款本金1398万元及利息、逾期利息、复利（截止2019年11月21日的利息、逾期利息、复利合计为469080.12元，之后的逾期利息以未还本金为基数按年利率13.5%计算至实际履行完毕之日；复利以期内利息27851.57元为基数按年利率13.5%予以计付）。 二、若被告乐清市乐云汇源电器有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告恒丰银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告乐清市天瑞房地产开发有限公司提供抵押的坐落于乐清市天瑞雅园房产（详见抵押物清单）所得价款优先受偿。 三、如被告乐清市乐云汇源电器有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告恒丰银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告刘时丰、胡乐燕提供质押的乐清市天瑞房地产开发有限公司股权［质押登记编号：（乐市监）股质登记设字（2017）第0193号，股权数额：600万股］，所得价款在3000万元范围内优先受偿。 四、如被告乐清市乐云汇源电器有限公司未按期履行上述第一项条款中的债务，则原告恒丰银行股份有限公司温州分行有权以拍卖、变卖被告何肖光、蒋培微提供质押的乐清市天瑞房地产开发有限公司股权［质押登记编号：（乐市监）股质登记设字（2017）第0194号，股权数额：100万股］，所得价款在3000万元范围内优先受偿。 五、被告乐清市浙开电器成套厂对上述第一项条款中的债务在最高额3000万元范围内承担连带偿还责任。 六、被告被告刘时丰、被告胡乐燕以其与被告刘时丰的夫妻共同财产，对上述第一项条款中的债务在最高额3000万元范围内承担连带偿还责任。 七、被告被告何肖光、被告蒋培微以其与被告何肖光的夫妻共同财产，对上述第一项条款中的债务在最高额3000万元范围内承担连带偿还责任。 八、驳回原告恒丰银行股份有限公司温州分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费105973元，减半收取52986.5元，财产保全费5000元，合计57986.5元，由被告乐清市乐云汇源电器有限公司、乐清市天瑞房地产开发有限公司、乐清市浙开电器成套厂、刘时丰、胡乐燕、何肖光、蒋培微共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 (此页无正文) 审 判 员  张 亮 二〇一九年十二月二十五日 代书记员  滕慧慧 附：被告乐清市天瑞房地产开发有限公司提供的坐落于乐清市柳市镇柳黄路266号天瑞雅园房产清单 具体房号 权证编号：浙（2018）乐清市不动产权第 建筑面积（㎡） 1幢101室 0026400号 160.56 1幢102室 0026402号 88.81 1幢103室 0026403号 90.2 1幢203室 0026405号 90.17 1幢204室 0026413号 1幢301室 0026414号 95.24 1幢902室 0026426号 89.58 2幢101室 0026427号 101.33 2幢102室 0026429号 66.08 2幢105室 0026434号 162.15 2幢106室 0026435号 162.41 2幢107室 0026436号 60.01 2幢203室 0026454号 89.38 2幢205室 0026456号 90.16 2幢206室 0026458号 90.13 2幢209室 0026461号 197.99 2幢1105室 0026465号 90.16 2幢1106室 0026466号 90.13 2幢1205室 0026467号 90.16 2幢1206室 0026468号 90.13 2幢1207室 0026469号 90.13 2幢1208室 0026470号 90.37