河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0122民初8192号原告：魏恒，男，生于1956年3月4日，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：孙鹏飞，北京市天平律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘行，北京天平（郑州）律师事务所实习律师。被告：郑金梅，女，生于1964年8月1日，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：杨翰峥，河南昊展律师事务所律师。原告魏恒与被告郑金梅土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏恒及其委托诉讼代理人孙鹏飞、潘行到庭参加诉讼，被告郑金梅的委托诉讼代理人杨翰峥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏恒向本院提出诉讼请求：1、要求确认原告与被告之间签订《土地承包合同暨协议书》无效；2、依法判令被告郑金梅按照《土地承包合同暨协议》第六条第1项约定，退还原告魏恒30万元租金款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年5月26日，原告魏恒参与被告郑金梅宣传的在新疆莎车买地种枣支边活动。郑金梅称其年轻时在新疆当过老师，与当地人缘较熟，且拿来前几年在莎车种枣收获成果的照片、《枣树矮化密植栽培》、新疆兵团陈爱国种植矮化密植枣树的成功范例，以及与新疆莎车恰热克镇人民政府签订500亩土地承包合同，并动员原告与其签订100亩土地种枣承包合同。后双方签订了《土地承包合同暨协议书》，协议书第一条约定，甲方同意转包给乙方壹佰亩作种植红枣使用，期限10年，自2012年5月26日至2022年5月26日止，一次性作价每亩叁仟元整，共计叁拾万元。第六条约定：在乙方承包该土地4年后，若收成不好翻不了本钱，甲方愿意将乙方的本钱叁拾万元拿出来退给乙方。协议签订后，原告依约向被告支付30万元。但是，协议签订的第二年（2013年），被告电话告诉原告称其所签500亩土地合同的卖主又要其每亩多交一定数额的费用，否则不予供水浇枣树苗。后被告以受骗等各种理由，放弃种植，回到中牟，所租土地一直没有说法，故造成原告30万元血本无归，以及30万元每年可滚动利息的损失。从2013年起至今，被告表面上一直要归还原告的30万元租金损失，并曾告知原告以卖掉北京的房子、新疆带回的玉石抵偿、卖掉莎车的承包土地等方式偿还原告的30万元，但实际上就是拖延。现原告与被告签订的《土地承包合同暨协议书》期限即将届满，却没有任何回本，而被告又采取抵赖态度，妄图不偿还原告的30万元血汗钱。故原告诉至法院，请求法院根据双方签订的《土地承包合同暨协议》第六条，认定被告未履行“合同协议”，造成了原告经济损失，又存在拖延、抵赖和逃避债务偿还的行为，请求法院支持原告的诉讼请求。被告郑金梅辩称：一、本案事实。1、双方《土地承包合同暨协议书》的签订及约定内容。2012年5月26日，双方签订《土地承包合同暨协议书》一份，约定被告将承包的位于新疆××××县500亩土地中的100亩转包给原告（详见承包地卫星定位图及面积图纸），用于种植红枣使用。转包期限为10年，自2012年5月26日至2022年5月26日，承包费用30万元。同时约定原告需雇佣工人2名，工资由原告出资，第一年年工资为21000元每人，第二年为3000元每人每月且原告工人随被告用餐，产生的费用在年底时由原告一并结算。2、双方《土地承包合同暨协议书》签订后协议履行及意外事件的发生。协议签订后，被告积极履行约定义务，为原告招募工人，并将工人带领至新疆××××县原告承包地进行种植劳作，由此产生工人差旅费用、工资、食宿费用等全部由被告负担。原告工人持续劳作培育、种植红枣两年七个月时间后，承包地所在的县发生不可控制的事件，导致原、被告承包地无人管理，承包地无法继续高效种植。对此产生的原告承包地无法盈利不属于《土地承包合同暨协议书》第六条约定的被告应退还原告款项的情形。3、原告对承包地区发生的情况熟悉。二、2016年4月17日原、被告及姚永红签订《协议》的背景及法律分析。1、背景，因为承包地发生不可控制的事件，造成无法收益。被告觉得确实原告和姚永红都没有赚到钱，但是也不是任何一方想看到的，就在被告的多次要求下，在被告写的这份协议中签名。2、法律分析，2016年4月17日，被告在原告要求下签订了由原告书写的《协议》一份，该份协议第一条约定三方努力将被告存放在姚永红家里的一块玉石子料变现，但变现后如何归还原告及姚永红款项以及归还多少款项并无约定，且该协议第二条明确约定原告承包的承包地仍为原告所有，三方共同努力盘活承包地，最大限度挽回损失。故通过该份协议可以判断，即便是在2016年4月17日原告亲自书写的协议中，原、被告均未承诺或确认过现阶段承包地的情况属于双方在《土地承包合同暨协议书》中笫六条约定的情形，亦未约定过被告应支付原告款项的数额。三、被告依据现阶段实际情况，提出以下解决问题的方案。被告承包的500亩土地的出租方系二人合伙向被告转包的，一方系李振强，被告也向出租方反馈，欲寻求一并解决的方案，但出租方认为因不可抗力，无法退租。被告因此也遭受巨额损失。但被告本着解决问题的态度，给出解决方案：1、被告对涉案土地发生的情况知情，理应负担相应的损失赔偿数额；2、被告丈夫因管理原、被告承包地推地事宜累倒产生的医疗费用等原告应分担部分；3、原告员工的差旅、伙食、工资原告应自行负担；4、种植原告承包地产生的推地，农具、施肥、枣种、种植、嫁接、培育、农药等费用支出原告应负担；在扣除上述费用的前提下，被告愿意与原告协商确定如何向原告支付款项及支付数额的方案，以便在法院主持下双方达成调解方案。综上，请法庭考虑本案的不可抗力事件及双方协议的真实意思表示，如调解不成，依法驳回原告诉讼请求。原、被告之间协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法应认定为有效协议。原告诉请申请增加，增加后的诉请确认协议无效与其之前的诉请，请求依照协议第六条第一项约定支付30万租金，存在矛盾，如协议无效，无法依照协议请求支付。本案的情形不符合双方协议第六条第一项约定，请求依法驳回原告的诉请。经审理查明：2012年5月26日，原告魏恒作为乙方，被告郑金梅作为甲方，双方签订《土地承包合同暨协议书》一份，主要内容为：一、甲方在新疆××××县承包土地伍佰亩。甲方同意转包给乙方壹佰亩作种植红枣使用，期限10年，自2012年5月26日至2022年5月26日止。一次性作价每亩叁仟元整，共计叁拾万元。二、承包期间甲方愿意给乙方代管，同时负责技术指导。若以后不需要甲方代管，乙方可自己种植管理。三、乙方承包土地需雇用工人2名，工资（劳务费）由乙方出资。第一年每人按7个月，每月按叁仟元发放，每年每人共付劳动报酬贰万壹万元。乙方两名工人随甲方工人共同用餐，所需费用到年底和工资一块结算。四、该土地种植所需农具、施肥、野生枣种、浇水、农药等支出费用，按每年的物价上涨情况如实向乙方汇报，年底将票据交给乙方，乙方审核无误后，年底之前支付给甲方，让甲方付给乙方工人工资及以上所需费用。五、甲方给乙方代管期间，保证和自己土地的质量，产量保持一样。若遇自然灾害、人力不可抗拒的灾害给经济上造成损失的除外。六、1、在乙方承包该土地4年后，若收成不好翻不了本钱，甲方愿意将乙方的本钱叁拾万元拿出来退给乙方。2、在乙方承包该土地4年后若大丰收，本、利双收。以后土地不再退款。10年期满该协议自然解除。七、本协议一式两份，甲乙双方各一份，自双方签字后生效。合同签订后，原告向被告支付承包费30万元，被告向原告出具收据一份。原告未到过涉案承包土地。被告称2012年2014年枣树长势良好，但未挂果，2014年，被告离开涉案承包土地后，没有再去过。2016年4月17日，郑金梅与魏恒签订《协议》一份，主要内容为：鉴于郑金梅与魏恒、姚永红签订租地合同，现因新疆暂无条件种植枣树，故协调如下：1、郑金梅的一块玉石子料（约60多公斤）保存在姚永红家中，共同努力把石头变卖成现金，归还给魏恒和姚永红。变现时必须3家照面，同意后变卖。按比例给魏恒和姚永红。……。2、三家在新疆××××500亩地仍归三家所有，共同弄清新疆的具体情况，努力盘活承包地，或出让掉，或能耕种，最大程度挽回损失。如有人单方违协议应负不诚信的诈骗责任。并无权享有土地和玉石子料收益的权力。现原告与被告协商未果，原告诉至本院。本院认为：本案中，原、被告双方签订《土地承包合同暨协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议。故原告要求确认该协议无效，于法无据，本院不予支持。原、被告约定原告承包土地4年后，若收成不好翻不了本钱，被告愿意将原告的本钱30万元拿出来退给原告。现已经超过4年，收成并未翻本，故原告要求被告按照该约定退还承包费30万元，于法有据，本院予以支持。因双方未约定利息，故原告要求被告支付利息，没有依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑金梅于本判决生效之日起十日内退还原告魏恒承包费三十万元；二、驳回原告魏恒的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由被告郑金梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验。审判员  刘吉昌二〇一九年十二月三日书记员  苏志军