福建省惠安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0521民初9453号 原告：惠安县农村信用合作联社莲城信用社，住所地惠安县净峰镇洋边村湖莲路,统一社会信用代码91350521798388808W。 代表人：林龙伟，该社主任。 委托诉讼代理人：王建雄，该社职员。 委托诉讼代理人：周伟民，该社职员。 被告：张添树，男，1967年4月6日出生，汉族，住惠安县。 被告：张碧英，女，1967年2月24日出生，汉族，住惠安县。 被告：吴丽英，女，1965年11月7日出生，汉族，住惠安县。 原告惠安县农村信用合作联社莲城信用社（简称莲城信用社）与被告张添树、张碧英、吴丽英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告莲城信用社的委托诉讼代理人周伟民到庭参加诉讼，三被告经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告莲城信用社向本院提出诉讼请求：1、被告张添树、张碧英立即偿还原告借款本金73639.88元及利息、罚息（截至2019年10月28日的利息、罚息合计8970.11元，并按《最高额借款合同》的约定向原告支付自2019年10月29日起至实际还清全部本息之日止的利息、罚息）。2、原告有权以被告吴丽英提供的址在惠安县的房屋折价、拍卖、变卖抵押物价款优先受偿。诉讼中，原告减少第1项诉讼请求为：被告张添树、张碧英立即偿还原告借款73639.88元及利息、罚息（截至2019年10月28日的利息、罚息计970.11元，并按《最高额借款合同》的约定向原告支付自2019年10月29日起至还款之日止的利息、罚息）。事实和理由：原告与被告张添树于2017年4月5日签订最高额借款合同（合同编号：莲城社2017Ａ借04002），约定自2017年4月5日起至2020年4月4日止，由原告在最高额借款本金余额100000元内，对被告张添树一次或分次发放贷款。每笔贷款最后到期日不超过2020年4月4日。每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准，贷款按月结息，结息日为每月的20日。同日，被告张添树、吴丽英与原告签订最高额抵押合同（合同编号：莲城社2017Ａ抵04002）约定被告吴丽英自愿向原告提供位于惠安县的房地产（房屋所有权证编号：房权证惠东字第××号），作为原告自2017年4月5日起至2020年4月4日止与被告张添树办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为100000元整。抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年4月7日，原告与被告张添树、吴丽英依法办理了最高额抵押权设立登记［不动产登记证明：闽（2017）惠安县不动产证明第0006504号］。2017年4月5日，被告张添树向原告申请借款本金额度为100000元的借款，并向原告出具借款借据，原告一次性向被告张添树提供了总额为100000元的借款，该笔贷款期限自2017年4月5日至2018年4月4日止，执行年利率为9.3525%，还款方式为按月结息、利随本清。被告张添树、张碧英自2019年2月26日起未按约偿还贷款利息，被告吴丽英也未能履行抵押担保责任。 被告张添树、张碧英、吴丽英均未作答辩。 在本院审理过程中，原告莲城信用社提供以下证据：证据1即原告持有的营业执照（副本）、金融许可证各1份，以此证明原告具有从事金融业务的主体资格。证据2即最高额借款合同、借款合同、借款借据、“简易贷”借款申请书各1份，以此证明被告于2017年4月5日向原告借款100000元，双方对贷款利率、罚息利率、还款方式及双方权利义务、违约责任等内容进行约定。原告于同日向被告张添树发放贷款100000元。证据3即最高额抵押合同、抵押物品清单、不动产登记证明各1份，以此证明被告吴丽英以其址在惠安县房屋为该笔贷款提供最高额抵押担保。证据4即普通贷款账户交易明细查询登记簿3份，以此证明被告张添树结欠原告借款本息情况。证据5即结婚证各1份，以此证明被告张添树、张碧英是夫妻关系。 本院经审查认为，被告张添树、张碧英、吴丽英未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，应视为其放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。原告提供的上述证据，具有真实性、合法性，能够证明原告举证所主张的事实。 经庭审认证，结合原告的陈述，对本案主要事实作如下认定： 原告系经工商注册登记、取得金融许可证的金融机构。被告张添树、张碧英是夫妻关系，在其夫妻关系存续期间，被告张添树、张碧英、吴丽英以借款人、借款人的配偶、担保人的名义于2017年3月27日向原告出具“简易贷”借款申请书。原告与被告张添树于2017年4月5日签订最高额借款合同、借款合同各1份，原告于2017年4月7日向被告张添树发放贷款100000元，双方约定年利率为9.3525%，借款期限至2018年4月4日，还款方式为按月结息、到期还本。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%罚息。借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。被告吴丽英于2017年4月5日签订最高额抵押合同，为被告张添树提供其名下的位于惠安县的房屋为本案借款提供最高额抵押担保，并于2017年4月7日办理抵押登记［不动产登记证明：闽（2017）惠安县不动产证明第0006504号］。抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用及其他应付费用。借款期限届满后，被告张添树未还清借款，截至2019年10月28日，被告张添树尚欠借款本金73639.88元、利息、罚息8970.11元。后被告张添树于2019年12月11日支付原告8000元。 综上事实，本院认为，原告与被告张添树签订的最高额借款合同、借款合同，系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应认定有效。被告张添树未能依约还本付息，已构成违约，应承担相应民事责任。原告请求被告张添树偿还尚欠借款73639.88元及利息、罚息（其中截至2019年10月28日的利息、罚息为970.11元，自2019年10月29日起至还款之日止按合同约定的农村信用社贷款利率计息），符合法律规定和双方合同约定，应予支持，但利息的计算应以不超过年利率24%为限。被告张添树、张碧英是夫妻关系，本案借款发生在其夫妻关系存续期间，被告张碧英在借款申请书上签字，有共同举债的意思表示，故本案债务应按其夫妻共同债务处理。原告请求被告张碧英对上述债务共同承担还款责任，于法有据，应予采纳。被告吴丽英以其名下的位于惠安县的房屋为本案借款设定抵押担保，并办理抵押登记，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告张添树、张碧英、吴丽英经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张添树、张碧英应在本判决生效之日起十日内偿还原告惠安县农村信用合作联社莲城信用社借款本金73639.88元及利息、罚息（其中截至2019年10月28日的利息、罚息为970.11元，自2019年10月29日起至还款之日止按合同约定的农村信用社贷款利率计息，以不超过年利率24%为限）。 二、原告惠安县农村信用合作联社莲城信用社对被告吴丽英提供抵押的位于惠安县的房屋（房屋所有权证编号：房权证惠东字第××号）享有优先受偿权，即有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1866元，减半收取933元，由被告张添树、张碧英、吴丽英负担，应在本判决生效后五日内缴交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  王秀忍 二〇一九年十二月二十七日 法官助理张泽鹏 书记员傅泽伟 附本案引用的主要法律条文及执行申请提示： 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国担保法》第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。