河南省郑州市金水区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）豫0105民初32776号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地：郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N(1-1)。 负责人：董琢理，行长。 委托诉讼代理人：刘玉华，河南慧闻律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李佳佳，河南慧闻律师事务所实习律师。 被告：金彩云，女，汉族，1980年11月20日出生，住郑州市。 被告：石学思，男，汉族，1974年1月7日出生，住河南省鄢陵县。 原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行诉被告金彩云、石学思金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘玉华李佳佳到庭参加诉讼，被告金彩云、石学思经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼，请求依法判令：一、判令二被告共同偿还原告借款本金450000元，利息10219.79元，逾期罚息5260.73元（利息罚息暂计算至2019年11月1日，之后依合同约定计算至被告实际偿还之日止），以上共计465480.52元。二、依法确认原告对被告所有的位于郑州市××农业路东××单元××号（郑房权证字第1001146007）房产折价或拍卖、变卖价款依法享有优先受偿权。三、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年8月23日，被告与原告签订《浦发银行个人授信合同》、《最高额抵押合同》，2017年09月22日签订《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，合同主要约定了被告以其名下位于郑州市××农业路东××单元××房产提供最高额抵押担保向原告申请消贷易额度45万元，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮40%计算；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；还款方式为分期付息，到期一次性还本。原被告已办理不动产抵押登记。原告依被告申请多次发放贷款共计45万元，合同到期后被告未按约如期还款，经原告多次催收至今未还，已构成违约。故原告为维护自身合法权益，特依双方合同约定及相关法律规定诉至本院。 被告金彩云、石学思未到庭亦未答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下： 第一组证据：结婚证、共同还款声明、同意抵押承诺书、个人授信合同、个人消贷易授信额度及支用借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、银行流水。 第二组证据：浦发银行贷款台账查询表。 被告金彩云、石学思未举证、质证。 经审理查明，2017年8月23日，原告（××）与被告金彩云（××）、被告石学思（共同还款人）签订编号为76142017100401号《个人授信合同》，约定:经××申请，××审核同意向××提供总额为人民币450000元的授信额度，期限自2017年8月23日起至2022年8月23日止，本合同项下××支用授信额度的起点金额为（大写）人民币贰仟元。同日，原告（××）与被告金彩云（××）签订编号为760020179000008536号的《最高额抵押合同》，约定：××以其在本合同第九条中约定的抵押财产，清偿其在主合同项下所欠××的全部债务提供抵押担保，本合同项下的担保范围除了本合同所述之债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及××实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。××同意以其名下位于郑州市××农业路东××单元××房产抵押等内容，被告石学思作为金彩云配偶在《关于同意执行共同财产的承诺函》处签字并按指印。2017年9月22日，原告（贷款人）与被告金彩云（借款人）、被告石学思（共同还款人）签订编号为76142017500413号《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，约定：借款人为日常消费向贷款人申请消贷易额度总额为人民币450000元，消贷易额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2022年8月22日，本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为1年，自贷款实际发放日起计算。贷款利率为贷款实际发放日的中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮40%，签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%，利率调整方式为利率不作调整，不分段计息，还款方式为分期付息，到期一次性还本，每月20日为还款日；指定划拨消贷易卡号为62×××35；借款人未按照约定按时足额归还本息的，贷款人有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放的贷款本息等相关费用；自逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按照罚息利率计收复利，××（借款人）在本合同有效期限内，不能依照合同约定履行还本付息及其他有关责任义务，致使××（贷款人）决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用概由××（借款人）承担。2017年8月16日，金彩云配偶石学思作为共同还款人向原告出具共同还款声明、同意抵押承诺书。上述合同签订后，双方于2017年9月18日办理了抵押登记。 原告提交的借款人金彩云欠款台账载明：截至2019年11月1日被告尚欠原告借款本金450000元，利息10219.79元，逾期罚息5260.73元，共计465480.52元。 2019年11月21日，原告诉至本院。 本院认为：原告与被告金彩云、石学思签订的《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《最高额抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告金彩云、石学思向原告借款450000元，有上述合同及银行流水、台账为凭，足以认定，被告未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告请求二被告偿还借款本金并支付利息、逾期罚息，本院予以支持。原告请求对被告金彩云名下位于郑州市××农业路东××单元××号的房屋行使抵押权，有《最高额抵押合同》、不动产登记证明为凭，本院予以支持。被告金彩云、石学思经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法做出裁判。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告金彩云、石学思向原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行偿还借款本金450000元，利息10219.79元，罚息5260.73元，共计465480.52元（暂计算至2019年11月1日，自2019年11月2日起的利息、罚息按照合同约定计算至本息全部清偿完毕之日止），于本判决生效后十日内履行完毕； 二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行有权就被告金彩云名下位于郑州市金水区农业路东46号2单元27层2720号房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4141元，由被告金彩云、石学思共同负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。 审判员  赵阳 二〇一九年十二月三十日 书记员  薛洋