北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初13746号原告：郭春英，女，1941年8月17日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：马志良，北京腾凯律师事务所律师。委托诉讼代理人：张彩容，北京腾凯律师事务所律师。被告：北京房地集团有限公司和平街项目管理部，营业场所北京市朝阳区青年路西里2号院11号楼1至3层商业01内一层122。负责人：孙九栓。委托诉讼代理人：胡幸福，男，1963年10月28日出生，汉族，北京房地集团有限公司和平街项目管理部职员，住北京市东城区。第三人：高颖，女，1970年10月14日出生，汉族，和平街办事处出租房屋代征点职员，住北京市朝阳区。原告郭春英（以下称原告）与被告北京房地集团有限公司和平街项目管理部（以下称被告）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法追加高颖为第三人（以下称姓名）并适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人马志良，被告委托诉讼代理人胡幸福，高颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告将原、被告签订的《某拆除重建项目周转补助协议》原件交付给原告；2、要求被告向原告支付2017年11月1日至2020年1月31日期间的房屋租金补助94500元；3、要求被告支付工程配合奖80000元。事实和理由：原告系北京市某区某某号楼某单元7号房屋承租人，自1982年开始居住。2017年6月10日，被告发布告示，要拆除上述房屋。2017年9月1日，被告公布安置方案，原告委托女儿王某某代表原告与被告签订了《某拆除重建项目部房屋拆除重建周转补助预签协议》。2017年10月28日，原告搬离房屋，向被告工作人员要交接手续，但被告说手续简化，没有收房条，30个工作日后支付安置奖励及安置房屋。现30个工作日早已过去，原告多次找被告要协议，但被告拒绝交付，也拒绝支付拆迁补助，导致原告居无定所。故原告诉至法院望判如所请。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。本次拆迁是原址重建，我方是按套数安置，面积有所增加。工程配合奖每户都是8万元，按户发放。周转补助费是按面积给付，原告是承租人，但高颖是共居人，房屋也是高颖交付我方，因其家庭内部存在矛盾，所以原告的协议没有审批下来。关于原告主张的《某拆除重建项目周转补助协议》原件我方手中没有，该协议原件在北京某房屋拆迁服务有限公司。关于原告主张的工程配合奖、租金补助是对房屋被安置人的补偿，应属于所有共居人，包括原告、高颖、王某1，因此我方不能只支付给原告一人。如果原告和高颖可以协商一致，我方马上可以支付。第三人称，我是涉案房屋的被安置人，关于原告所主张的款项我也不知道该怎么发表意见。之前被告和我也签了一份拆迁协议，大体内容和原告的协议内容一样，当时被告同意给我安置一套一居室，也有工程配合奖、租金补助。正是因为被告承诺了这些，我才同意把房屋交给被告拆除。之后原告起诉，被告就跟我说不认可之前所跟我签署的协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告系北京市某区某7楼3单元7号房屋（下称涉案房屋）的承租人，高颖及女儿王某1系共居人。2017年，某进行拆迁改造，涉案房屋纳入拆迁范围。《某拆除重建项目公有住宅房屋拆除重建周转补助及安置方案》中规定：公有租赁住房承租人以《租赁协议》或《租赁证》上载明的房屋承租人认定为本次拆除重建安置人。本项目被拆除重建人安置方式为原地安置，被安置面积=承租面积（使用面积）*1.33*1.3+10平米。临时周转补助费按月计算，原始建筑面积30平米以下，每月补助3000元；原始建筑面积30-45平米（含45平米），每月补助3500元；原始建筑面积45平米以上，每月补助4000元；临时周转补助费发放期限自搬家交房之日至通知选房日期后的第3个月止。本项目签订预签拆除重建周转补助协议期限为35天，第一阶段为15天，在此阶段签约的被安置人可获得全部奖励，包含10平米安置奖励、8万元的工程配合奖及房改资格。2017年9月8日，原告委托女儿王某某办理涉案房屋拆除重建相关事宜。2017年9月11日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《某拆除重建项目房屋拆除重建周转补助预签协议》，约定乙方自愿选择房屋在拆除范围内重新建设一套住房，建筑面积为70平方米的2居室的拆除安置房，乙方选定的拆除安置房以最终的《选房确认单》为准。临时周转期暂定为27个月，自乙方搬迁交房之日起至通知选房日期后的第3个月止。如本项目临时周转期延长，延长期的临时周转补助费按正式临时周转补助期内的数额计算，不足一个月，按一个月计。甲方第一期一次性支付乙方工程配合奖励费及周转补助费合计122000元，包括工程配合奖80000元，12个月周转补助费42000元。自交房之日起三十个工作日内，甲方向乙方支付工程配合奖奖励及12个月周转补助费用。该协议仅有王某某的签字，没有被告的盖章。被告认可与原告签署过上述协议，但称因原告与高颖存在矛盾，高颖到处闹访，故被告没有盖章。经本院调查，该协议原件目前在拆迁公司北京某房屋拆迁服务有限公司处，被告称该公司具体负责协议签订、房屋腾退及补偿款发放工作。2017年11月1日，高颖将涉案房屋交予被告拆除。经询，被告称周转补助费、工程配合奖均是对房屋实际居住人的共同补助。经本院释明和询问，高颖表示因与被告签订了另一份协议，故对本案中原告主张的款项暂时无法发表明确意见。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，本院调取的《某拆除重建项目房屋拆除重建周转补助预签协议》中虽然没有被告的盖章，但被告认可曾经与原告签订该协议，只是因为原告和高颖之间存在矛盾，故没有盖章，而且涉案房屋已经被被告拆除，所以双方已经实际履行了该协议，故本院认定原、被告之间的协议已经成立并生效。关于原告主张被告交付双方签订的《某拆除重建项目周转补助协议》原件。经本院调查，该原件在北京某房屋拆迁服务有限公司处，故本院对该项诉讼请求不予支持。关于原告主张被告支付2017年11月1日至2020年1月31日期间的房屋租金补助94500元、工程配合奖80000元。《某拆除重建项目公有住宅房屋拆迁重建周转补助及安置方案》、《某拆除重建项目房屋拆除重建周转补助预签协议》中均明确了上述款项的计算标准，被告对该款项数额也予以认可，故本院予以支持。关于被告所述上述款项系对所有共居人的补偿，本院认为根据合同相对性原则，原告作为合同相对一方有权要求被告给付所有款项，原告获取该款项后在共居人之间如何分配可由原告和高颖、王某1自行协商解决，协商不成可另行诉讼解决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决如下：一、被告北京房地集团有限公司和平街项目管理部于本判决生效后七日内给付原告郭春英二○一七年十一月一日至二○二○年一月三十一日期间的房屋租金补助九万四千五百元；二、被告北京房地集团有限公司和平街项目管理部于本判决生效后七日内给付原告郭春英工程配合奖八万元；三、驳回原告郭春英之其他诉讼请求。如果被告北京房地集团有限公司和平街项目管理部未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3790元，由被告北京房地集团有限公司和平街项目管理部负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  胡莉芬人民陪审员  李秀军人民陪审员  马立军二〇一九年十二月十八日书 记 员  贾月双