连云港市赣榆区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0707民初8160号原告：连云港市赣榆区石桥镇大沙村村民委员会，住所地连云港市赣榆区石桥镇大沙村。法定代表人:尚庆祈，主任。委托诉讼代理人：尚修建，男，1966年8月20日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：丁兆伟,江苏公善民律师事务所律师。被告：尚庆标，男，1950年6月17日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。原告连云港市赣榆区石桥镇大沙村村民委员会（以下简称“大沙村委会”）与被告尚庆标农业承包合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大沙村委会的委托诉讼代理人尚修建、丁兆伟，被告尚庆标均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告大沙村委会向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间的承包合同；2、请求判令被告返还承包鱼塘10.09亩；3、请求判令被告交纳鱼塘使用费6750元（按照4年4500元计算）。诉讼中，原告申请撤回诉讼请求一，并将诉讼请求三变更为请求判令被告交纳鱼塘使用费33297元（自2013年到期后至2019年10月份，按照每亩每年550元计算）。事实与理由：2003年1月1日，原、被告签订《赣榆县农村渔业承包合同》，约定被告承包原告鱼塘（东至尚庆奎承包堆，西至三队地排水沟，南至路，北至尚庆山承包地），合同约定12.6亩，目前实际面积10.09亩，承包期限10年，自2003年至2012年，承包费共11300元，其中2009年至2012年承包费4500元。合同到期后，被告未按要求返还鱼塘，为维护原告自身合法权益，故诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告尚庆标对于承包合同载明的内容无异议，对于合同到期后未按要求返还鱼塘及交纳到期后使用费，被告辩称：1、我与原告还有其他的纠纷没有解决,包括口粮田、栽在别人承包地的树在砍伐后村里面承诺的赔偿款、原告修渠用我砖的钱、原告扣我用于开发地的铲车然后我交的押金钱等均未赔付。2、我承包地有部分地是烂草地，我的承包价格比其他村民的承包合同价格应当更低，我签合同时候原告说地就当白给我了。本院经审理认定事实如下：2003年1月1日，原告大沙村委会与被告尚庆标签订《赣榆县农村渔业承包合同》一份，承包合同中载明四至东至尚庆奎承包堆，西至三队地排水沟，南至路，北至尚庆山承包地；主要经营内容：鱼塘；面积12.6亩（诉讼中，原、被告均认可承包地实际面积为10.09亩）；承包金上交额：2003年-2005年3400元，2006年-2008年3400元，2009年-2012年4500元，合计11300元；承包金上交时间和方法：自承包日起，分三次交清承包费1、于2003年交清三年承包费3400元，2、于2006年1月1日交清三年承包费3400元，3、于2009年1月1日交清四年承包费4500元；承包期限自2003年1月30日起至2012年12月1日止；合同中另对相关权利、义务进行了约定，该承包合同发包方处由原告法定代表人签名、由原告大沙村委会加盖印章，承包方处由被告尚庆标签章共同确认承包事实。承包合同到期后，被告尚庆标未按约定返还承包鱼塘，至今仍然占有使用，且没有交纳占有期间使用费，原告故诉至法院。诉讼中,针对合同到期后的鱼塘使用费（按照每亩每年550元标准）的主张依据，原告提交了原告与大沙村村民尚衍进2014年1月23日签订的《赣榆县石桥镇农村专业承包合同》一份，合同载明的承包项目为鱼塘，项目用途为林木种植和淡水养殖，面积为90亩，单价为每亩每年550元，被告尚庆标对合同载明的内容予以认可，但辩称其所承包的地有部分是烂草地，且原告曾承诺无偿交与被告使用。本院认为，合法的权益受法律保护。原告大沙村委会与被告尚庆标签订的《赣榆县农村渔业承包合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，被告尚庆标对签订该承包合同的事实亦予以认可，故该承包合同合法、有效，当事人应当按照合同内容履行义务。合同载明的承包期限为2003年1月30日起至2012年12月1日止，被告尚庆标在合同到期后，未继续与原告就涉案鱼塘签订承包合同，应将涉案鱼塘返还于原告。被告尚庆标在合同到期后，继续占有涉案鱼塘，原告主张相应的使用费，并无不妥。针对使用费的计算标准，原告提交了与大沙村村民尚衍进签订的《赣榆县石桥镇农村专业承包合同》，被告尚庆标对合同无异议。原告提交的与尚衍进的合同中，承包时间段与涉案鱼塘由被告占有的时间段相近，承包的项目一致，可以作为本案认定使用费的参考标准，综合涉案鱼塘前期的承包价格、鱼塘的面积、位置、用途等因素，本院酌情将承包合同到期后涉案鱼塘的使用费标准确定为每亩每年450元，故被告在2013年至2019年10月份占有涉案鱼塘的实际使用费为31026.75元(450元×10.09亩×6.83年=31026.75元)。诉讼中，被告尚庆标辩称原、被告之间尚有其他的纠纷未予解决，原告应就其侵占被告口粮田、侵犯被告财产权等赔偿被告相应的损失，但被告的辩解意见与原告的主张并非同一法律关系，且原告不同意在本案中一并处理，被告可另行组织证据向原告主张。综上，对原告大沙村委会要求被告尚庆标返还承包鱼塘10.09亩及交纳鱼塘使用费33297元（自2013年到期后至2019年10月份，按照每亩每年550元计算）的诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百条、第一百零七条、第一百零九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告尚庆标于本判决生效之日起三十日内向原告连云港市赣榆区石桥镇大沙村村民委员会返还占有的承包鱼塘10.09亩。二、被告尚庆标于本判决生效之日起三十日内向原告连云港市赣榆区石桥镇大沙村村民委员会给付鱼塘使用费31026.75元。如被告尚庆标未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费682元，减半收取341元，由被告尚庆标承担313元，原告连云港市赣榆区石桥镇大沙村村民委员会承担28元，应由被告尚庆标承担的费用，原告连云港市赣榆区石桥镇大沙村村民委员会已预交，该部分由被告尚庆标于本判决生效之日起三十日内直接向原告连云港市赣榆区石桥镇大沙村村民委员会给付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费682元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员 方 圆二〇一九年十二月十日书记员 仲其骋法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国农村土地承包法》第五十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当按照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。（二）、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百条：当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵消。第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。（三）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，由责任提供证据。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。