吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2401民初3098号 原告：吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行，住所吉林省延吉市河南街425-1-62号1062。 法定代表人：李龙文，行长。 委托诉讼代理人：马慧银，吉林银行股份有限公司延边分行职员。 委托诉讼代理人：马春蕾，吉林吉延律师事务所律师。 被告：袁丽秋，女，1975年6月11日生，汉族，住所吉林省延吉市。 被告：万利军，男，1971年12月17日生，汉族，住所吉林省延吉市。 被告：万金波，女，1969年7月28日生，汉族，住所吉林省延吉市。 原告吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行与被告袁丽秋、万利军、万金波之间金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行的委托诉讼代理人马慧银、马春蕾到庭参加诉讼。被告袁丽秋、万利军、万金波经本院依法公告送达开庭传票，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行向本院提出诉讼请求：1.袁丽秋、万利军共同偿还借款本金485万元，支付利息527,723.67元（截至2019年4月19日）及之后的利息（自2019年4月20日至实际给付之日，按逾期年利率9.975%计算）；2.吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行对袁丽秋、万利军、万金波的抵押物享有优先受偿权；3.诉讼费、保全费由袁丽秋、万利军、万金波共同承担。事实和理由：2016年4月20日，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行与袁丽秋签订小企业借款合同，约定袁丽秋向吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行借款505万元，借款期限自2016年4月20日至2019年4月19日，贷款利率为年利率6.65%，如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同借款利率自次年1月1日调整，逾期贷款罚息利率以借款利率上浮50%（年利率9.975%）确定，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。同日，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行与袁丽秋、万利军、万金波签订小企业抵押合同，约定①袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积215.84平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积36.31平方米；②袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积250.89平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积41.16平方米；③袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积143.75平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积17.57平方米；④万金波名下的位于延吉市太平街224-10-12、建筑面积69.18平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：①延房他证字第271916号、延他项（2016）第07165号；②延房他证字第271914号、延他项（2016）第07167号；③延房他证字第271917号；④延房他证字第271912号。2016年4月22日，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行按合同约定向袁丽秋发放借款505万元。现借款期限届满后，袁丽秋未能如期还款，借款本息已逾期，构成违约，截止2019年4月19日，袁丽秋拖欠借款本金485万元、利息527,723.67元。经多次催要未果，故诉至法院。 袁丽秋、万利军、万金波未向本院提交答辩意见。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年4月20日，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行与袁丽秋签订小企业借款合同，约定袁丽秋向吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行借款505万元，借款用途为装修、购水暖件，未经贷款人书面同意，借款人不得挪作他用或者挤占，借款期限为36个月，自2016年4月20日至2019年4月19日，借款利率以合同签订日适用的中国人民银行公布的金融机构人民币贷款基准利率4.75%为基准利率上浮40%，即年利率6.65%，合同签订日与贷款发放日利率不一致的，以发放日利率为准，结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若借款人未按本合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为借款利率上浮50%，即年利率9.975%，如遇中国人民银行调整基准利率，自人民银行确定的调整日次年1月1日，按照当年的基准利率浮动，还款方式为按月付息、约定还款，担保方式为袁丽秋、万利军、万金波提供抵押并签订相应的担保合同。万利军在上述小企业借款合同中借款人配偶处签字并捺印。同日，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行与袁丽秋、万利军、万金波签订小企业抵押合同，约定①袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积215.84平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积36.31平方米；②袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积250.89平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积41.16平方米；③袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积143.75平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积17.57平方米；④万金波名下的位于延吉市太平街224-10-12、建筑面积69.18平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋，为上述借款提供抵押担保。2016年4月21日，双方到相关部门办理了抵押登记手续，他项权证号分别为：①延房他证字第271916号、延他项（2016）第07165号；②延房他证字第271914号、延他项（2016）第07167号；③延房他证字第271917号；④延房他证字第271912号。2016年4月22日，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行向袁丽秋发放贷款505万元，确定贷款利率为年利率6.65%，到期日期为2019年4月19日，袁丽秋在借款凭证中借款人处签字并捺印。截止2019年4月19日，袁丽秋拖欠吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行借款本金485万元、利息527,723.67元。 另查，1996年7月9日，万金波在大连市甘井子区人民法院以调解方式办理离婚手续。2016年3月4日，袁丽秋与万利军办理结婚登记手续。2019年8月22日，本院依吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行的财产保全申请冻结①袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积215.84平方米的房屋；②袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积250.89平方米的房屋；③袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积143.75平方米的房屋；④万金波名下的位于延吉市太平街224-10-12、建筑面积69.18平方米的房屋的产籍手续，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行支付保全费5,000元。 认定上述事实的证据有：营业执照、小企业借款合同、小企业抵押合同、抵押物清单、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及他项权证、个人借款凭证、欠款信息、户口本、结婚证、大连市甘井子区人民法院的出具的调解书、本院（2019）吉2401执保554号执行裁定书及保全费收据，以及吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行的陈述。 本院认为：吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行与袁丽秋之间签订的小企业借款合同，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，应当认定双方之间形成了合法有效的借款合同关系。借款合同对还款方式、期限、违约责任等进行了约定，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行已按照约定履行了放款义务，袁丽秋应当按照合同及时偿还借款本金并支付利息，但袁丽秋至今未履行完还款义务，因此应承担违约责任。对吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行要求袁丽秋返还借款本金485万元，支付截止2019年4月19日的利息527,723.67元及之后的利息（自2019年4月20日至实际给付之日，按逾期年利率9.975%计算）的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，故本院予以支持。关于吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行要求袁丽秋支付保全费5,000元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，故本院予以支持。关于吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行要求万利军对袁丽秋的上述债务共同承担偿还责任的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条关于“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”的规定，因袁丽秋、万利军在婚姻关系存续期间，虽以袁丽秋的名义签订小企业借款合同，但万利军在该合同借款人配偶处签字并捺印，借款用途为装修、购水暖件，应当认定涉案借款属于袁丽秋、万利军的夫妻共同债务，故本院对吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行的该项诉讼请求予以支持。关于吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行要求在袁丽秋、万利军未能依约定履行上述还款义务的情况下，对袁丽秋、万利军、万金波的抵押物优先受偿的诉讼请求，因袁丽秋、万利军、万金波已将其所有的房屋及国有土地使用权与吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行签订了抵押合同，并办理他项权利登记，抵押权已设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，本院确定吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行首先就袁丽秋、万利军作为借款人提供抵押的财产范围内实现债权，如袁丽秋、万利军的抵押物不足以清偿其债务时，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行可以就万金波在其作为担保人提供的抵押物财产范围内实现优先受偿，万金波承担担保责任后，其有权向债务人袁丽秋、万利军追偿。袁丽秋、万利军、万金波经本院传票传唤无正当理由不出庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、袁丽秋、万利军于本判决生效后立即共同返还吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行借款本金485万元，支付截止2019年4月19日的利息527,723.67元以及之后的利息（自2019年4月20日至实际给付之日，按逾期年利率9.975%计算）； 二、袁丽秋、万利军于本判决生效后立即共同支付吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行保全费5,000元； 三、如袁丽秋、万利军在本判决指定付款期限未履行本判决第一项、第二项确定的还款义务时，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行有权对袁丽秋、万利军抵押的财产【①袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积215.84平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积36.31平方米；②袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积250.89平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积41.16平方米；③袁丽秋、万利军共同共有的位于延吉市××街、建筑面积143.75平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号的房屋及产权证号为延国用（2010）第XXXX号的土地使用权、使用权面积17.57平方米】，经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 四、如袁丽秋、万利军的抵押物不足以清偿第一项、第二项确定的债务时，吉林银行股份有限公司延吉乐佰支行有权对万金波提供的抵押物【万金波名下的位于延吉市太平街224-10-12、建筑面积69.18平方米、产权证号为延房权证字第XXXX号】，经折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如袁丽秋、万利军、万金波未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49,444元，公告费600元，共计50,044元，由袁丽秋、万利军、万金波共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判长 金 旭 审判员 尹永杰 审判员 金丽丽 二〇一九年十二月十八日 书记员 安成珠