河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0802民初473号原告：河南融致发展贸易有限公司。住所地：焦作市山阳区建设东路服装公司院内东侧104室。委托诉讼代理人：刘克华，河南苍穹律师事务所律师。委托诉讼代理人：李盼盼，河南苍穹律师事务所律师。被告：师功荣，男，1964年3月24日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。原告河南融致发展贸易有限公司（以下简称融致公司）与被告师功荣侵权责任纠纷一案，本院于2019年1月11日立案，并依法适用简易程序，于2019年12月5日依法公开开庭审理了本案，原告融致公司的委托诉讼代理人刘克华到庭参加诉讼，被告师功荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告融致公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告师功荣返还私自收取的房屋租金30000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年6月1日，焦作市服装总公司作为出租人与焦作市山阳区怀仁堂大药房解除了位于焦作市山阳区建设东路南侧市移民局东临街门面房的租赁合同，并于2015年7月1日将以上门面房所在的原厂区用地及房屋委托原告进行出租和管理，委托权限为五年，从2015年7月1日至2020年6月30日止。被告师功荣系焦作市鹏辉装饰工程有限公司工作人员。2015年5月份，焦作市鹏辉装饰工程有限公司与原告签订施工合同，被告系为原告厂区负责改造施工的施工人员。2015年7月4日，怀仁堂大药房在未与原告订立书面租赁合同的情况下，其实际经营者李莉向原告交付了原承租房屋（S-1号）租金定金30000元（包括房租、维修费、管理费等），期限至2016年2月4日。租赁到期后，原告多次催促怀仁堂大药房若继续租赁就签订书面租赁合同并交纳租金，但大药房以已经缴纳三年房租为由拒不合作。原告为维护权益诉至法院，此时原告才知道2015年7月6日，被告在原告毫不知情、并无任何授权的情况下私自收取了大药房的租金30000元，并出具收条载明“今收到李莉房屋租金（三年）叁万元整。”按照同地段同类房屋其他租户的租金收取标准，被告所收取的租金明显低于市场价格，给原告造成了严重损失，且至今被告未将收取的费用交予原告。故原告诉至法院，望判如所请。原告融致公司为支持自己的主张，向本院提交了以下证据：1.被告师功荣的身份证复印件一份及师功荣出具的收条复印件一份，以证明被告的基本信息，以及2015年7月6日被告收取李莉房屋租金3年30000元的情况；2.焦作市山阳区人民法院（2017）豫0811民初2589号民事判决书、焦作市中级人民法院（2018）豫08民终280号民事判决书各一份，被告安全员资质证书复印件两份，以证明上述一、二审判决书明确认定了被告收取李莉租金30000元的事实，并且在二审期间，被告出庭作证时说明了出具收条的真实情况，至今该30000元被告仍未返还原告，同时上述两份判决书并未明确认定师功荣是原告的工作人员，而是因证据不足对原告所称的师功荣不是原告工作人员的辩解意见不予采信，而根据河南省住房和城乡建设厅向师功荣颁发的安全员资质证书，应认定师功荣是焦作市鹏晖装饰工程有限公司的安全员。被告师功荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利。本院对本案证据分析认定如下：原告提交的证据1，与原告提交的证据2中的焦作市山阳区人民法院（2017）豫0811民初2589号民事判决书、焦作市中级人民法院（2018）豫08民终280号民事判决书相结合，能够证实被告的身份信息及2015年7月6日被告收取李莉房屋租金30000元的案件事实，本院予以采信。被告提交的证据2中的焦作市山阳区人民法院（2017）豫0811民初2589号民事判决书、焦作市中级人民法院（2018）豫08民终280号民事判决书，系人民法院作出的生效法律文书，本院直接作为本案证据使用；原告提交的证据2中的被告的两份安全员资质证书，系复印件，未提交原件予以核对其真实性，故本院不予采信。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2015年6月1日，焦作市服装总公司作为出租人与焦作市山阳区怀仁堂大药房解除位于焦作市山阳区建设东路南侧市移民局东临街门面房的租赁合同，并于2015年7月1日将以上门面房所在的原厂区用地及房屋委托给原告融致公司进行出租和管理，委托权限为五年，从2015年7月1日至2020年6月30日止。2015年7月6日，在该处租赁房屋的李莉向被告师功荣交纳房屋租金30000元，师功荣向李莉出具了收条一张，内容为“今收到李莉房屋租金（三年）叁万元整。”因原告否认被告系该公司工作人员，无权收取应交给原告的房屋租金，且被告至今未将该30000元交予原告，故原告诉至本院，要求被告返还该30000元。另查明，融致公司于2017年8月17日以焦作市山阳区怀仁堂大药房（系个体工商户）及丁莉芳（该药房的登记经营者）、李莉（该药房的实际经营者）为被告，向焦作市山阳区人民法院提起诉讼，要求判决解除融致公司与三被告之间的租赁合同，并责令被告立即搬出位于焦作市山阳区建设东路南侧市移民局东临街一层S-1#两间门面房，支付2016年2月5日起的房屋租金。焦作市山阳区人民法院经审理后，于2017年12月8日作出（2017）豫0811民初2589号民事判决，认为融致公司未能举证证明师功荣不是该公司的工作人员或者负责人，师功荣作为融致公司负责施工的人员已于2015年7月6日出具收条载明收到李莉三年房屋租金30000元，故判决驳回了融致公司的诉讼请求。融致公司不服提起上诉。二审期间，师功荣出庭作证，称其给李莉打条是其个人找李莉借钱买房，李莉非让其写成房租的收条；其是焦作市鹏晖装饰工程有限公司的工作人员，负责工程施工，无权代表融致公司收取房租。焦作市中级人民法院经审理后，认为师功荣的证言前后矛盾，不予采信，融致公司称师功荣不是该公司人员的抗辩理由不能成立，师功荣收取李莉30000元的行为代表了融致公司，故判决驳回了融致公司的上诉，维持原判。本院认为，本案系侵权责任纠纷。原告融致公司提供的证据能够证实2015年7月6日被告师功荣出具收条从李莉处收取了本应交予原告的房租款30000元的事实，且被告未提供证据证明该30000元其已交付给原告。在原告起诉焦作市山阳区怀仁堂大药房、丁莉芳、李莉房屋租赁合同纠纷一案中，一、二审法院是以被告构成对原告的表见代理为基础，认定李莉已向原告交纳了房屋租金，从而驳回了原告的诉讼请求。而截至目前，并未有证据证明被告确系原告的工作人员以及被告得到过原告收取房租的授权，且被告在该案二审期间出庭作证过程中也自称无权代表原告收取房租。即便假设被告确系原告的工作人员，其收取房租后也应当及时交给原告。在被告收取了涉案的30000元房租，且并未交付给原告的情况下，其侵犯了原告的财产权，应当承担返还责任。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告师功荣自本判决生效之日起十日内向原告河南融致发展贸易有限公司返还30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取为275元，由被告师功荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  郑连生二〇一九年十二月十日书记员  王 涛附：相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。