河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1303民初8894号原告：中国建设银行股份有限公司南阳分行，住所地南阳市新华西路53号。负责人：张中歌，任该行行长。委托诉讼代理人：朱宇卿，河南雷雨律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：代晓东，男，汉族，1985年4月8日出生，住南阳市卧龙区，系原告员工，代理权限为特别授权。被告：河南汇森机械设备铸造有限公司，住所地南阳市龙升工业园区鱼池屯村。法定代表人：徐通生，任董事长职务。被告：徐通生，男，汉族，1962年4月23日出生，住南阳市卧龙区。被告：李利，女，汉族，1972年1月9日出生，住址同上，系徐通生之妻。被告：郑培育，男，汉族，1973年2月27日出生，住南阳市卧龙区。被告：**，女，汉族，1974年10月26日出生，住址同上，系郑培育之妻。以上被告共同委托诉讼代理人：李金阳，河南大为律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：南阳市恒润印务有限责任公司，住所地南阳市宛城区溧河工业园区。法定代表人：续英杰，任董事长职务。委托诉讼代理人：翟维民，男，汉族，1952年7月15日出生，住南阳市卧龙区，系恒润公司员工，代理权限为一般代理。原告中国建设银行股份有限公司南阳分行（以下称建行南阳分行）与被告河南汇森机械设备铸造有限公司（以下称汇森机械公司）、徐通生、李利、郑培育、**、南阳市恒润印务有限责任公司（以下称恒润公司）金融借款合同纠纷一案，本院2019年10月15日受理后，依法适用简易程序于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告建行南阳分行的委托诉讼代理人朱宇卿、代晓东，被告徐通生及汇森机械公司、徐通生、李利、郑培育、**的共同委托诉讼代理人李金阳，恒润公司的委托诉讼代理人翟维民到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行南阳分行向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告汇森机械公司偿还借款本息合计15369007.53元（其中本金15322291.2元，截止2019年10月10日利息伟46716.23元），并自2019年10月11日至债务结清之日的利息以及罚息；2、判令被告恒润公司、徐通生、李利承担连带还款责任；3、原告对被告**、郑培育抵押的房产或者拍卖款享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费、执行费以及其他相关费用由被告承担。事实和理由：2018年6月29日，被告汇森机械公司与原告签订建宛小工流（2018）第037号《人民币流动资金贷款合同》、建宛小转移（2018）001号《借款债务转移协议》，向原告借款670万元人民币，借款期限11个月，从2018年6月29日起至2019年5月28日止。2018年12月19日，被告汇森机械公司与原告签订建宛小工流（2018）第038号《人民币流动资金贷款合同》、建宛小转移（2018）003号《借款债务转移协议》，向原告借款1000万元人民币，借款期限12个月，从2018年12月19日起至2019年12月2日止。2018年6月29日、2018年12月19日，恒润公司分别与原告签订《保证合同》和《借款债务转移协议》，对上述贷款合同项下债务提供连带责任保证，保证期间为自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2018年6月29日、2018年12月19日，徐通生、李利分别与原告签订《最高额保证合同（自然人版）》，对上述债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，保证方式为连带责任保证。2018年6月26日，郑培育、**与原告签订《最高额抵押合同（自然人版）》，以房产作抵押，对被告汇森机械公司在2018年6月26日至2020年6月25日期间与原告签订的人民币资金借款合同项下一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保范围为主合同项下全部债务，该抵押2018年6月26日在南阳市国土资源局办理了不动产登记证明。上述合同签订后，原告依约分别于2018年6月29日、2018年12月19日将贷款资金670万元、1000万元发转至被告汇森机械公司账户，现上述两笔《人民币流动资金贷款合同》已到期，被告汇森机械公司未按照约定还款，担保人也未按照约定承担担保责任。现汇森机械公司尚欠原告本息合计（15369007.53元（其中本金15322291.20元、截止2019年10月10日利息46716.33元）未清偿。为维护原告合法权益，依照相关法律规定和合同约定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判如所请。被告汇森机械公司、恒润公司、徐通生、李利、郑培育、**辩称：借款及担保属实，现企业仍在正常生产经营，但无力一次性归还借款，希望协商分期分批归还。原告建行南阳分行向本院提交以下证据：1、建宛小工流（2018）037号《流动资金贷款合同》1份、建宛小工流（2018）001号《借款债务转移协议》1份、贷款转存凭证1份；2、建宛小工流（2018）038号《流动资金贷款合同》1份、建宛小工流（2018）003号《借款债务转移协议》1份、贷款转存凭证1份；3、建宛小工流（2018）037—保01号的《保证合同》、建宛小工流（2018）001号《借款债务转移协议》各1份、建宛小工流（2018）038—保01号的《保证合同》、建宛小工流（2018）003号《借款债务转移协议》各1份、建宛小工流（2018）037—保02号的《最高额保证合同（自然人版）》1份、建宛小工流（2018）038—保02号的《最高额保证合同（自然人版）》》1份、建宛小抵（2018）012的《最高额抵押合同（自然人版）》1份、抵押权证明书1份。被告质证意见：对上述证据的真实性无异议。被告均未提交证据。经审查，本院对原告提交证据的效力予以确认。根据以上证据及当事人陈述，本院认定如下事实：2018年6月29日，被告汇森机械公司与原告建行南阳分行签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号建宛小工流2018-037号），约定汇森机械公司向原告借款人民币（大写）陆佰柒拾万元；借款用途为日常生产经营周转；借款期限11个月，自2018年6月29日至2019年5月28日；贷款执行固定利率，即LPR利率加222.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按期还息，到期一次性还本；借款人的通信地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知出借人，因未及时通知而造成的损失，由借款人自行承担。2018年12月19日，被告汇森机械公司与原告建行南阳分行签订了《人民币流动资金贷款合同》（合同编号建宛小工流2018-038号），约定汇森机械公司向原告借款人民币（大写）壹仟万元；借款用途为日常生产经营周转；借款期限12个月，自2018年12月19日至2019年12月2日；贷款执行固定利率，即LPR利率加157.25基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为按期还息，到期一次性还本；借款人的通信地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知出借人，因未及时通知而造成的损失，由借款人自行承担。2018年6月29日、2018年12月19日，被告恒润公司与原告建行南阳分行分别签订了《保证合同》，主要内容为：保证人愿意为主合同项下的一系列债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向出借方支付的其他款项、出借方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期届满日后两年止；无论出借方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式，不论上述其他担保何时成立、是否有效、出借方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，出借方均可直接要求担保方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，担保方将不提出任何异议。2018年6月29日、2018年12月19日，被告徐通生、李利分别与原告建行南阳分行签订了《最高额保证合同（自然人版》，主要内容为：保证人愿意为主合同项下的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向出借方支付的其他款项、出借方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证责任的最高限额为人民币750万元整、1112万元整；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同项下的债务履行期届满日后两年止；无论出借方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式，不论上述其他担保何时成立、是否有效、出借方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，出借方均可直接要求担保方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，担保方将不提出任何异议。2018年6月26日，被告郑培育、**与原告建行南阳分行签订了《最高额抵押合同（自然人版）》，主要内容为：抵押人以其位于南阳市××区××路××市场××室的房产（房产证号宛房权证字×号）为汇森机械公司2018年6月26日至2020年6月25日期间与原告签订借款合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向出借方支付的其他款项、出借方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保责任的最高限额为人民币785900元整。双方对抵押房产办理了抵押权登记。2018年6月29日、2018年12月19日，建行南阳分行分别向汇森机械公司转账支付借款670万元、1000万元，其中，2018年6月29日的670万元借款到期后，经原告催收，汇森机械公司归还了部分本息，其余本息未付。截止2019年10月10日，该笔借款仍拖欠本金5322291.20元，拖欠逾期利息46716.33元，合计5369007.53元。2018年12月19日的1000万元借款原告起诉时尚未到期，该笔借款的利息已经支付至2019年9月。本院认为，原告建行南阳分行与被告汇森机械公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告王其森、范亚丽签订的《最高额保证合同》，与被告恒润公司签订的《保证合同》及与被告郑培育、**签订的《最高额抵押合同》，是当事人各方在平等自愿的情况下签订的，其内容不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为有效合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。结合本案，被告汇森机械公司在与建行南阳分行签订借款合同后，建行南阳分行向汇森机械公司发放了贷款670万元、1000万元，作为债务人的汇森机械公司应按照合同约定及时向建行南阳分行偿还本金及利息。但汇森机械公司对2018年6月29日的670万元借款未按时还款，双方在借款合同中约定，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项，债务人构成违约；债权人有权要求借款方立即全部清偿未按时还清的借款本金和利息，并自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定计算罚息。截止2019年10月10日，2018年6月29日的670万元借款已经到期，汇森机械公司尚欠本金5322291.20元，拖欠逾期利息46716.33元，合计5369007.53元。故原告请求法院判令被告汇森机械公司向原告清偿贷款本金、利息及罚息的请求，有事实及法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条规定，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。被告恒润公司与原告建行南阳分行签订《保证合同》，对汇森机械公司670万元的借款提供连带责任保证，应当对汇森机械公司所欠的借款本息承担连带清偿责任。被告王其森、范亚丽与原告建行南阳分行签订《最高额保证合同》，在750万元限额内为本案670万元借款提供连带责任保证，应当在约定限额内对汇森机械公司所欠的借款本息承担连带清偿责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，被告郑培育、**以其所有的位于南阳市××区××路××市场××室××房产、证号为宛房权证字××号的房产作抵押，以785900元为限对汇森机械公司2018年6月26日至2020年6月25日期间与原告签订借款合同项下的一系列借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等作担保，并办理了抵押登记。因此，在被告汇森机械公司不履行债务时，债权人建行南阳分行有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中的785900元优先受偿。关于2018年12月19日的1000万元借款，由于原告起诉时该笔借款期限尚未届满，在原告起诉时汇森机械公司仍在按期支付利息，汇森机械公司并无明显违约情形，故该笔1000元借款本院不作处理，原告可在借款期满后另案诉讼。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，被告河南汇森机械设备铸造有限公司向原告中国建设银行股份有限公司南阳分行偿还截止2019年10月10日的借款本金、利息5369007.53元，并自2019年10月11日起继续按合同约定贷款利率计收利息、罚息至本息实际给付为止；二、被告南阳市恒润印务有限责任公司对上述债务承担连带清偿责任；三、被告徐通生、李利对上述第一项债务以750万元为限承担连带清偿责任；四、原告中国建设银行股份有限公司南阳分行对抵押财产（即郑培育、**所有的房产折价或者拍卖、变卖款中的785900元享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24691.50元（已减半）、诉讼保全费5000元由被告负担，其余诉讼费32315.50退还原告中国建设银行股份有限公司南阳分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  戴瑞熠二〇一九年十二月三日书记员  张 欣