广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0502民初2252号 原告：广西北部湾银行股份有限公司北海分行，住所地：北海市广东路109号瀚宇国际大厦1幢。统一社会信用代码：9145050069537135XP。 负责人：李纯豁。 委托诉讼代理人：胥军芳，广西华志翔律师事务所律师。 被告：黄亚国，男，汉族，1981年5月5日出生，身份证住址：北海市银海区，现住广西北海市。 被告：梁九妹，女，汉族，1983年2月20日出生，身份证住址：北海市银海区，现住广西北海市。 被告：谢德光，男，汉族，1957年8月19日出生，身份证住址：广西北海市。 原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行（以下简称“北部湾银行”）与被告黄亚国、梁九妹、谢德光金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月24日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胥军芳到庭参加诉讼，被告黄亚国、梁九妹、谢德光经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告北部湾银行向本院当庭明确诉讼请求如下：1、判令被告黄亚国、梁九妹偿还贷款本金290000元及利息15886.27元（包含正常利息及罚息、利息复利，暂计至2019年4月12曰，以后按合同约定另计至本息还清之日止）给原告；2、判令原告对被告梁九妹名下位于北海市四川路888号金海财富中心2单元1801号房产的折价或拍卖、变卖所得款项在上述债权范围内享有优先受偿权；3、判令被告谢德光依照《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT103018051801302号）约定对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告向原告支付因实现债权而发生的律师服务费14265元。 事实与理由：2018年5月16日，被告梁九妹与原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行签订《最高额抵押合同》（编号为北部湾银行高抵字DB102118000118号），并于2018年6月4日办妥梁九妹名下位于北海市四川路888号金海财富中心2单元1801号房产的抵押登记手续，取得《不动产登记证明》（证号:桂（2018)北海市不动产证明第0018528号）。该《最高额抵押合同》约定，抵押人梁九妹所担保的主债权为抵押权人广西北部湾银行股份有限公司北海分行依据其与债务人黄亚国、梁九妹自2018年5月16日至2021年5月16日期间在人民币30万元的最高借款额度内签订的借款合同而享有的对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得终扣除。同日，原告与三被告签订了《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT103018051801302号），合同约定由原告向被告黄亚国、梁九妹提供290000元的个人经营贷款，用于借新还旧。借款期限12个月（从2018年7月5日起至2019年7月5日止），贷款年利率15%(具体计息利率以合同约定为准），还款方式按计划表还款，每月5号为还本息日。被告谢德光自愿为该笔贷款承担连带保证责任。该合同签订后，原告依约于2018年7月5日放款，完成了 出借义务。但被告未能按合同约定履行还款义务，截止2019年4月12日，被告尚欠原告贷款本息共计305886.27(其中本金290000元、利息15886.27元），经原告客户经理多次催收，被告均未履行还款付息的义务，已经构成违约。原告为此向法院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告黄亚国、梁九妹、谢德光未作书面答辩，没有提供证据，也未出庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄亚国、梁九妹、谢德光经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院对原告举证的证据予以确认。 综合全案证据，本院确认的法律事实如下： 2018年5月16日，原告北部湾银行与被告黄亚国、梁九妹签订《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT103018051801302号），约定：由原告向被告黄亚国、梁九妹提供290000元的个人经营贷款，用于借新还旧。借款期限12个月（从2018年7月5日起至2019年7月5日止），还款方式按计划表还款，每月5号为还本息日；贷款年利率15%，借款逾期的，罚息利率为在本合同约定的借款利率水平上加收50%；在本合同约定的借款期限内，对借款人不能按期支付的利息，按本合同约定的借款利率计收复利；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于律师费、鉴定费、财产保全费、评估费等）由借款人承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，贷款人有权随时向借款人追偿，并从贷款人垫付之日起计收活期存款利息。被告谢德光作为保证人承担阶段性连带责任保证。 同日，被告梁九妹与原告签订《最高额抵押合同》（编号北部湾银行高抵字DB102118000118号），约定抵押人梁九妹所担保的主债权为抵押权人广西北部湾银行股份有限公司北海分行依据其与债务人黄亚国、梁九妹自2018年5月16日至2021年5月16日期间在人民币30万元的最高借款额度内签订的借款合同而享有的对债务人的债权，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项以及抵押权人实现债权与担保权利的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得终扣除。被告梁九妹以其名下位于北海市四川路888号金海财富中心2单元1801号房产【房产证号：N北房权证（2016）字第039243号】作抵押担保，2018年6月4日双方办理上述房产的抵押登记手续【桂（2018)北海市不动产证明第0018528号】。合同签订后，原告依约于2018年7月5日将贷款290000元发放给被告黄亚国，截止2019年4月12日，被告尚欠原告贷款本金290000元、利息15886.27元，共计305886.27元。经原告多次催收，被告均未偿还借款本息。原告为此诉讼支付律师服务费14265元。 另查明，案件审理过程中，根据原告的申请，本院依法查封被告黄亚国名下渔船一艘【船名号：桂北渔67049;《渔船船舶所有权登记证书》编号：（桂北）船登（权）（2015）HY-100650号】，查封限额人民币200000元，查封期限为两年；查封被告黄亚国名下凯迪拉克SRX跨界车2997CC越野车一辆【号牌号码：桂Ｅ×××××】，查封限额为人民币20000元，查封期限为两年；查封被告梁九妹名下位于北海市四川路888号金海财富中心2单元1801号房屋【产权证号：N北房权证2016字第××号】,查封限额人民币50000元，查封期限为三年；查封被告谢德光名下位于北海市房屋【产权证号：北房权证（2001）字第00028164号、北国用（2007）第802337号】，查封限额人民币100000元，查封期限为三年。原告为此支付保全费2370元。 本院认为：原告北部湾银行与被告黄亚国、梁九妹、谢德光签订的《个人借款/担保合同》以及原告与被告梁九妹签订的《最高额抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并有效，各方均应按照合同约定履行合同义务。原告已依约将290000元贷款发放给被告黄亚国，履行了发放贷款义务。被告黄亚国、梁九妹未能按合同约定履行还款义务已构成违约，应承担相应的违约责任。截止2019年4月12日，被告黄亚国、梁九妹共拖欠贷款本金290000元、利息15886.27元。故原告请求被告黄亚国、梁九妹偿还贷款本金290000元及支付利息15886.27元【包含正常利息及罚息、利息复利，利息暂计至2019年4月12日，以后按涉案《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT103018051801302号）约定计至还清借款之日止】，本院予以支持。因被告梁九妹为涉案借款提供了位于北海市四川路888号金海财富中心2单元1801号房产【房产证号：N北房权证（2016）字第039243号】作为抵押担保，且已办理了抵押登记，故原告北部湾银行在本案所确定的债权范围内对被告梁九妹名下位于北海市四川路888号金海财富中心2单元1801号房产【房产证号：N北房权证（2016）字第039243号】折价或者拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，被告谢德光作为保证人对上述债务承担连带清偿责任。根据合同约定，原告有权请求因实现债权而发生的律师服务费14265元。 综上，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄亚国、梁九妹偿还贷款本金290000元及支付利息15886.27元【包含正常利息及罚息、利息复利，利息暂计至2019年4月12日，以后按涉案《个人借款/担保合同》（合同编号：北部湾银行贷字HT103018051801302号）约定计至还清借款之日止】给原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行； 二、原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行在上述第一项所确定的债权范围内对被告梁九妹名下位于北海市四川路888号金海财富中心2单元1801号房产【房产证号：N北房权证（2016）字第039243号】折价或拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿； 四、被告谢德光对上述债务承担连带清偿责任； 五、被告黄亚国、梁九妹、谢德光支付律师服务费14265元给原告广西北部湾银行股份有限公司北海分行。 案件受理费6102.26元，公告费260元，诉讼保全费2370元，以上合计9732.26元，由被告黄亚国、梁九妹、谢德光负担（该费用原告已预交，被告黄亚国、梁九妹、谢德光在归还上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费6102.26元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  王警芳 人民陪审员  罗传晖 人民陪审员  黄耀群 二〇一九年十二月九日 法官 助理  赖秋燕 书 记 员  熊谋华