贵州省赤水市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0381民初3056号原告：赤水市农村信用合作联社，住所地贵州省赤水市市中人民北路口，统一社会信用代码：915203819150105733。法定代表人：闵荣辉，理事长。委托诉讼代理人：袁毅，联社员工。委托诉讼代理人：王龙虎，联社员工。被告：唐显燕，女，1988年10月22日出生，汉族，无业，住贵州省赤水市。被告：刘科，男，1988年9月24日出生，汉族，住四川省合江县。被告：刘朝玉，女，1968年8月29日出生，汉族，无业，住贵州省赤水市。原告赤水市农村信用合作联社（以下简称“赤水信用社”）与被告唐显燕、刘朝玉、刘科金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁毅，被告唐显燕、刘朝玉到庭参加了庭审。被告刘科经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赤水信用社向本院提出诉讼请求：一、请求判决解除原告和被告唐显燕签订的《个人借款合同》；庭审时原告将此诉讼请求变更为判决原告和被告唐显燕签订的《个人借款合同》提前到期。二、判令被告立即清偿原告全部借款本金70万元及截止2019年8月31日利息51916.8元，合计751916.8元，后期利息利随本清；三、判令被告借款利息按照《个人借款合同》约定8.5417‰上浮50%计算，执行12.8125‰利率，并利随本清；四、原告对用于借款抵押的抵押物依法享有优先受偿权；五、诉讼费及实现债权所产生的一切费用由被告承担。事实及理由：被告唐显燕与原告于2015年9月14日签订《个人借款合同》，约定由原告向其提供70万元贷款用于购买门市，贷款期限5年，即2015年9月15日至2020年9月14日。担保方式为房产抵押。合同约定借款月利率8.5417‰，逾期利率上浮50%执行12.8125‰。合同同时约定按月结息，每年归还本金14万元。借款人唐显燕丈夫刘科为该借款出具共同债务确认书。同时，刘朝玉用个人名下位于赤水市河滨西路碧海蓝天1栋1层1-3号房屋作为抵押物为该债务提供抵押担保并签订《抵押合同》，办理了抵押登记。合同签订后，原告将70万元借款转入被告唐显燕指定账户。借款后，被告唐显燕未按照《个人借款合同》约定履行还本付息的义务，仅将利息结至2018年11月20日。截止2019年8月31日，唐显燕尚欠原告本金70万元、利息51916.8元，合计751916.8元。原告特此提起诉讼，望判如所请。被告唐显燕，辩称：原告所说的是事实，借款合同是被告唐显燕签订的，抵押担保属实。但当时我在李天平的瑞金小额贷款公司上班，让我出面给罗永中和李天平他们贷款。相关的手续是他们做的。我只是出个名字，钱不是我用的。被告刘朝玉，辩称：我名下位于赤水市河滨西路碧海蓝天1栋1层1-3号房，该房产证下有三间门市属实。当时我与罗永中为夫妻关系，因为罗永中的好朋友李天平要贷款，罗永中帮忙用我名下的门市作为抵押，帮李天平贷款。被告刘科未提交答辩意见，未提供证据。本院经审理查明：2015年9月14日，被告唐显燕与原告签订《个人借款合同》,约定原告向被告唐显燕提供借款70万元用于购买门市，借款期限为60个月，从2015年9月15日起至2020年9月14日止。利率为月利率8.5417‰，按月结息年还本金14万元，每月第20日结息。贷款逾期的罚息利率为在本合同载明的利率水平上加收50%。《个人借款合同》还约定：被告若未按期归还债务本息，原告有权提前终止合同，要求被告方立即偿还所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。为担保上述《个人借款合同》的实现，2015年9月14日，被告刘朝玉与赤水市农村信用合作联社市中信用社签订《抵押合同》。约定将刘朝玉名下位于赤水市河滨西路碧海蓝天1栋1层1-3号房屋（房权证号：20××54）作为抵押物，并办理抵押登记。担保范围为债权本金70万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告垫付的有关费用以及其保管担保财产和实现债权和抵押权的费用。随后双方办理了抵押登记。2015年9月21日，原告根据被告唐显燕的要求，将70万元贷款转入案外人李融账户。贷款后，被告唐显燕归还本金和利息至2018年11月20日，此后未继续还本付息。截止2019年8月31日，被告唐显燕尚欠借款本金70万元及利息51674.04元。另查明，唐显燕与被告刘科系夫妻关系。2015年9月14日，刘科向原告签署《共同债务确认书》，表明其与被告唐显燕为夫妻关系，唐显燕与原告签订的《个人借款合同》中载明的70万元借款为夫妻共同债务，由被告刘科与唐显燕共同偿还。上述事实，有原、被告的陈述，身份证、结婚证、营业执照、《个人消费贷款申请书》、《共同债务确认书》、《个人借款合同》、《抵押合同》、借款借据、房产证、《提款申请书》、放款通知书、转账凭证、《催收通知书》、还款记录等证据在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为：原告与被告唐显燕签订《个人借款合同》，以及原告与被告刘朝玉签订的《抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定。相关当事人已依法到有关部门办理了抵押登记手续,相关合同有效。二被告关于帮他人借款，自己并未使用的抗辩理由不能改变借款是唐显燕和刘科所借以及刘朝玉为其提供抵押担保的事实。唐显燕、刘科与案外人的纠纷可另案诉讼。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。双方当事人应该按照合同的约定履行自己的义务”的规定，合同各方当事人均应按约履行自己的义务。原告按合同约定向被告唐显燕发放了借款，已履行了自己的义务。而被告唐显燕在获得借款后，只履行了部分付息义务，被告唐显燕的行为已经构成违约。原告请求《个人借款合同》提前到期，并要求被告唐显燕和刘科立即归还本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。经审核，截止2019年8月31日，被告唐显燕尚欠原告借款本金70万元和利息51674.04元，未超出双方约定和国家有关规定，本院予以确认并支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，自2019年9月1日起，按月利率8.5417‰的1.5倍支付利息，并利随本清。原告请求的复利本院不予支持。因借款未归还，根据《抵押合同》约定，被告刘朝玉应对唐显燕尚欠的贷款本息承担抵押担保责任。原告诉请对被告刘朝玉提供的抵押物即赤水市河滨西路碧海蓝天1栋1层1-3号房享有优先受偿权，本院根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定予以支持。审理中，被告刘科经传票传唤未到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案适用缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告唐显燕、刘科在本判决生效之日起十日内偿还原告赤水市农村信用合作联社借款本金70万元及截止2019年8月31日的利息51674.04元，并从2019年9月1日起以70万元为基数按月利率8.5417‰的1.5倍支付利息，并利随本清。二、原告赤水市农村信用合作联社对赤水市河滨西路碧海蓝天1栋1层1-3号房享有优先受偿权。三、驳回原告赤水市农村信用合作联社的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。已减半收取的案件受理费5660元，由被告唐显燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则产生法律效力。本判决发生法律效力后，权利人可在给付期限届满之日起两年内向本院申请执行。审判员  戴晓莉二〇一九年十二月十日书记员  刘雨航