甘肃省白银市平川区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0403民初2104号 原告：蒲继雄，男，1959年10月6日出生，汉族，靖煤集团红四矿退休职工，住甘肃省白银市平川区德馨嘉苑5单元502室。 被告：刘新芳，女，1977年3月15日出生，汉族，现服刑于甘肃省女子监狱。 原告蒲继雄与被告刘新芳不当得利、无因管理纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒲继雄，被告刘新芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 蒲继雄向本院提出诉讼请求：1.依法追回蒲继雄替刘新芳交德馨地产公司拖欠款违约金8000元；2.依法追回原告替刘新芳办住宅房产证交契税13005元；3.依法追回替刘新芳办车库房产证交契税3100元；4.依法追回因刘新芳欠原告蒲继雄和孙曙光借款，两人先后共同查封了刘新芳名下的车库拍卖顶账，法院为了拍卖方便协调由蒲继雄替刘新芳偿还了孙曙光35000元借款，车库拍卖权就归蒲继雄所有；5.依法追回住房拍卖评估费5000元；6.依法追回拍卖车库评估费3000元；上述共计59105元。事实与理由：平川区人民法院（2018）甘0403民初554号民事调解书已生效，要求被告刘生科配合过户刘新芳名下位于平川区德馨嘉苑13号楼5单元502室和车库顶账的义务迟迟未履行。为了法院及时结案原告替被告刘新芳代交了上述费用，请求人民法院追回原告代为垫付的款项。 刘新芳辩称，因为我是2016年被抓到监狱的，关于原告代我交的这些费用都是原告自己交的，原告是后面才给我说的。现在原告起诉要这些钱，还有原告给孙曙光的钱，我都是后来才知道的。我的房产在去年10月份的时候已交给原告，当时原告替我垫付钱的时候我不知道原告是怎么想的，现在又来向我追缴，并且当时也是口头给我说的，我没有书面证据和依据来证明。原告现在的意思和当初是不同的，当初原告都是自愿交的，也未曾通知过我说他要把钱还给孙曙光，然后把车库归到原告名下，我甚至到现在都没有见过孙曙光一面，他们是私下达成交易的，我不知道，更没有征得我的同意。原告当初替我交钱的目的都是为了顺利将房产转到原告名下，原告向我追缴的所有费用都是一回事，我希望原告能给我一个合理的解释。 经审理查明：2018年3月12日，蒲继雄以合同纠纷为由将刘新芳、刘生科诉至本院。该案在审理过程中，经本院调解，蒲继雄与刘新芳、刘生科达成协议，本院作出（2018）甘0403民初554号民事调解书。该案中蒲继雄的第八项诉讼请求为：（2016）甘0403民初664号判决书及调解书裁定的诉讼费4650元，保全费2270元，评估费5000元由被告在2018年6月30日前清偿完毕。（2016）甘0403民初554号民事调解书显示，蒲继雄与刘新芳、刘生科达成的协议第四项内容为：刘新芳、刘生科在三日内将德鑫嘉苑13号楼5单元502室购房合同，交款票据，结婚证原件，身份证原件交给原告办理过户手续，办理完毕后，被告刘生科领回结婚证原件和身份证原件；第五项内容为：按白银中院委托兰州西部房地产评估公司评估的德鑫嘉苑13号楼5单元502室评估价52万元顶给蒲继雄，52万元中减去原告偿还第三人中国银行股份有限公司白银分行贷款本息307503.98元剩余212496.02元抵顶原告蒲继雄申请执行的(2016)甘0403民初664号判决书确定给付内容59.7万元中的212496.02元，下欠384503.98元由原告蒲继雄申请本院继续执行（2016）甘0403民初664号判决书确定给付的内容。德鑫嘉苑13号楼5单元502室过户后被告刘生科借住至2018年8月底前交付原告蒲继雄；第六项内容为：蒲继雄自愿放弃其他诉讼请求。蒲继雄与刘新芳均确认评估德鑫嘉苑13号楼5单元502室花去评估费5000元，该费用由蒲继雄交纳。 刘新芳对孙曙光负有债务，双方之间债权债务关系经平川区人民法院作出的（2016）甘0403民初680号民事判决予以确认。孙曙光向法院申请强制执行后，本院查封了刘新芳所有的位于白银市平川区德鑫嘉苑13号楼2单元1层34号车库。2018年7月2日，孙曙光与蒲继雄达成协议，约定蒲继雄代刘新芳向孙曙光支付执行款35300元，孙曙光放弃与刘新芳（2018）甘0403执恢230号案中其他诉讼请求，在该案中查封的车库解封后由蒲继雄在申请执行刘生科、刘新芳的案件中评估拍卖。达成协议后，蒲继雄给付孙曙光35300元。 2018年9月5日，蒲继雄向本院申请强制执行（2016）甘0403民初554号民事调解书第五项内容。经本院执行，德鑫嘉苑13号楼5单元502室房屋交付蒲继雄。在德鑫嘉苑13号楼5单元502室房屋交付蒲继雄之前，刘新芳未办理该房屋的产权证，蒲继雄为将该房屋的产权证办理在刘新芳名下花去税费13010.12元。本案在执行过程中，依法对刘新芳所有的位于白银市平川区德鑫嘉苑13号楼2单元1层34号车库进行了评估、拍卖，评估价为11.11万，因该房屋流拍，最终以该房屋的流拍价77770元抵付了蒲继雄的部分债务。评估费3000元由蒲继雄交纳。在将白银市平川区德鑫嘉苑13号楼下34号车库抵付蒲继雄的债务之前，刘新芳未办理该车库的产权证，蒲继雄为将该车库的产权证办理在刘新芳名下花去税费3100元。 刘新芳欠付甘肃德鑫房地产开发有限责任公司2015年2月至2018年4月违约金8000元，该费用由蒲继雄向甘肃德鑫房地产开发有限责任公司支付。 上述事实，有蒲继雄提交的扣款单、银行签购单、协议书、收条、增值税发票、（2018）甘0403民初554号调解书，本院调取的（2018）甘0403执1206号案卷、（2018）甘0403执恢230号案卷及蒲继雄与刘新芳的陈述予以证实。 本院认为，债务应当偿还。蒲继雄代刘新芳向甘肃德鑫房地产开发有限责任公司交纳了违约金8000元，该违约金因刘新芳未按约定履行其与甘肃德鑫房地产开发有限责任公司之间的合同而产生，该费用应由刘新芳承担，现该费用已由蒲继雄代刘新芳向甘肃德鑫房地产开发有限责任公司给付，致使刘新芳与甘肃德鑫房地产开发有限责任公司之间因刘新芳违约而产生的债权债务关系消灭，刘新芳对于该8000元构成不当得利，其应当向蒲继雄返还。孙曙光在申请法院执行生效裁判文书所确定的内容时，蒲继雄代刘新芳向孙曙光支付了35300元款项，致使刘新芳与孙曙光之间的债权债务关系因履行而消灭，刘新芳对该35300元构成不当得利，其应当向蒲继雄返还。现蒲继雄仅要求刘新芳返还35000元，是对自己权利的处分，本院予以支持。对于蒲继雄要求刘新芳支付平川区德鑫嘉苑13号楼5单元502室房屋的评估费5000元的诉讼请求，因蒲继雄在（2018）甘0403民初554号民事调解书中自愿放弃了该项诉讼请求，本院不予支持。3000元的车库评估费系拍卖、变卖刘新芳的财产的过程中产生，该费用应从拍卖车库所得价款中予以扣除，对于该费用在本案中不予处理。蒲继雄、刘新芳对于（2018）甘0403民初554号民事调解书中协议第四项的理解为：刘生科将该房屋的证件（第四项确定的证件）交给蒲继雄，由蒲继雄去税务局上税，然后把房产证办理在刘新芳名下。从蒲继雄、刘新芳对（2018）甘0403民初554号民事调解书中协议第四项的理解分析，即刘生科、刘新芳只有向蒲继雄给付各项证件的义务，蒲继雄有将房产证办理在刘新芳名下的义务，则将房产证办理在刘新芳名下所产生的税费应由蒲继雄负担。对于蒲继雄将车库产权证办理在刘新芳名下花费的税款3100元，因蒲继雄取得车库的所有权的对价为流拍时的价款，低于评估价，且蒲继雄将车库的产权证办理在刘新芳名下非出于为了刘新芳的利益，而为其自己利益，蒲继雄不构成无因管理，该费用应由蒲继雄承担。 综上所述，依据《民法总则》第一百二十一条、第一百二十二条之规定，判决如下： 一、刘新芳于本判决生效后十日内向蒲继雄支付蒲继雄替刘新芳向甘肃德鑫房地产开发有限责任公司支付的违约金8000元； 二、刘新芳于本判决生效后十日内向蒲继雄支付蒲继雄替刘新芳向孙曙光支付的35000元； 三、驳回蒲继雄其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1278元，减半收取639元，蒲继雄负担202元刘新芳负担437元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。 审 判 员 张志花 二〇一九年十二月十七日 法官助理 雒国红 书 记 员 杨馥榕