广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初23961号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：蒋志东，该公司职员。被告：佛山市南海南浔装饰材料厂，住所地佛山市南海区西樵镇新田十三队红岗围开发区的厂房，系个人独资企业。投资人：李洪雨，男，1979年10月10日出生，汉族，住所江西省九江市武宁县。委托诉讼代理人：肖辉，广东品高律师事务所律师。委托诉讼代理人：招洁华，广东品高律师事务所律师。被告：李洪雨，男，1979年10月10日出生，汉族，住所江西省九江市武宁县。被告：李娟，女，1988年9月13日出生，汉族，住所江西省九江市武宁县。被告：江小平，男，1973年11月2日出生，汉族，住所江西省九江市都昌县。委托诉讼代理人：肖辉，广东品高律师事务所律师。委托诉讼代理人：招洁华，广东品高律师事务所律师。原告仲利国际租赁有限公司与被告佛山市南海南浔装饰材料厂（下称南浔材料厂）、李洪雨、李娟、江小平融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋志东、被告南浔材料厂和被告江小平的共同委托诉讼代理人肖辉到庭参加了诉讼。被告李洪雨、李娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告南浔材料厂立即支付合同号为AA18100306BJX的《融资租赁合同》项下的全部未支付租金合计2693001元；2、被告南浔材料厂立即支付原告逾期利息（暂计至2019年5月31日为376元）；3、被告南浔材料厂立即支付原告违约金810900元；4、被告李洪雨、李娟、江小平承担连带清偿责任；5、原告对合同编号为18A49310BJX的《抵押合同》项下的标的物的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；6、本案案件受理费等费用由四被告共同承担。事实和理由：原告与被告南浔材料厂签订了《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告南浔材料厂使用；租赁期间自2018年10月26日至2021年10月26日止，共计36期。被告李洪雨、李娟、江小平作为保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向被告南浔材料厂交付租赁物后，被告南浔材料厂仅支付了第1至第6期租金，其余租金未付，其行为已经构成违约，故向法院起诉。被告南浔材料厂、江小平辩称：一、被告南浔材料厂与原告名义上签订的是《融资租赁合同》，实际上为借款合同，因此本案应该依据借贷合同来审理。借款金额为2341459.94元，被告南浔材料厂应该以此金额还本付息。二、如果被告南浔材料厂与原告签订的《融资租赁合同》有效，也应当以租赁物成本2341459.94元计算总租金，实际总租金应为3153946.53元，而被告南浔材料厂已经支付租金为906000元，未支付的租金为2247946.53元。三、原告主张的违约金过高，请求法院依法予以调低。被告李洪雨、李娟无答辩，无提交证据。原告围绕其诉讼请求，提交了《融资租赁合同》《买卖合同》《抵押合同》《动产抵押登记书》《保证书》《租赁交付与验收证明书》《同意书》《承诺书》等证据。被告南浔材料厂、江小平对上述证据真实性无异议，具体的质证意见与答辩意见一致。被告南浔材料厂、江小平提交了中国建设银行单位客户专用回单（2张）、中国建设银行单位客户专用回单（9张），证明原告向被告南浔材料厂支付的全部款项为2341459.94元，被告南浔材料厂已经向原告支付906000元。原告对被告南浔材料厂、江小平提交的证据真实性、合法性、关联性均无异议。被告李洪雨、李娟未到庭质证，视为放弃相应诉讼权利。结合上述证据及双方庭审陈述，对案件事实，本院认定如下：2018年10月22日，原告（甲方）与被告南浔材料厂（乙方）签订了《买卖合同》，合同约定：甲方向乙方购买标的物并出租予乙方，标的物价款为3587571元；乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；付款方式为甲方收到乙方出具的交付与验收证明书及乙方出具的正式发票后三十天内支付；乙方保证标的物的所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其它影响甲方根据该合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其它债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。该合同附件《抵押物附表》载明了标的物为：1，断料机，1台；2，平刨，2台；3，平刨，1台；4，接木机，3台；5，接木机，4台；6，分切机，2台；7，四面刨，2台；8，砂光机，1台；9，梳齿机，10台；10，宽带砂光机，规格及型式SRRP1300C，1台，备注16158；11，断料机，2台；12，侧刨，5台；13，分切机，6台；14，平刨，2台；15，压刨，4台；16，压刨，7台；17，接木机，3台；18，平刨，2台；19，梳齿机，3台；20，接木机，8台；21，压板机，1台；22，砂光机，1台；23，平刨，3台；24，空压机，1台；25，断料机，2台；26，分切机，1台；27，空压机，1台；28，四面刨，4台；29，压板机，2台；30，砂光机，1台；31，压刨，4台；32，自动裁边机，规格及型式9000X5500，1台，备注6044；33，压刨，13台；34，梳齿机，9台；35，接木机，6台；36，压板机，1台；37，平刨，3台；38，分切机，6台；39，空压机，1台；40，接木机，1台；41，梳齿机，3台；42，压刨，16台；43，压刨，12台；44，平刨，2台；45，侧刨，3台；46，空压机，1台；47，断料机，1台；48，接木机，3台；49，裁边机，1台。同日，原告（出租人）与被告南浔材料厂（承租人）签订《融资租赁合同》，约定：出租人根据承租人指定，购买租赁物并出租予承租人使用；承租人未依本合同约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息；承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。租赁物成本为3587571元（含增值税），使用地点为佛山市南海区西樵镇新田十三队红岗围开发区的厂房，租赁期间为2018年10月26日至2021年10月26日；租金及支付方式为，2018年10月26日支付首付租金623511.06元、第1期至12期租金为每期128000元、第13期至24期租金为每期116000元、第25期至26期租金为每期61000元、第27期租金为522001元、第28期至第36期租金为每期3000元。第1期租金给付日为2018年11月26日，各期租金给付日为自第1期租金给付日起每1个月之同一日。优先购买价格为0元。该合同所附的标的物附表载明的租赁标的物名称、规格和数量与上述《买卖合同》列明的标的物一致。同日，被告南浔材料厂向原告出具《租赁物交付与验收证明书》，载明上述租赁合同项下的所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同合同项下所有租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收，交付地点在佛山市南海区西樵镇新田十三队红岗围开发区的厂房。同日，被告江小平、李洪雨、李娟作为保证人向原告出具一份《保证书》，表示同意就上述《融资租赁合同》项下承租人对原告所负债务提供连带责任保证，保证范围为南浔材料厂在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。同日，被告南浔材料厂向原告出具《同意书》，内容为，被告南浔材料厂同意另提供600000元作为前述融资租赁合同的履约保证金，被告南浔材料厂如有违反前述合同约定事项或义务时，同意原告没收履约保证金。同日，被告南浔材料厂向原告出具《承诺书》，内容为，被告南浔材料厂自愿向原告支付因完成上述业务往来的服务费用22600元。同年10月30日，原告（抵押权人）与被告南浔材料厂（抵押人）签订《抵押合同》，约定抵押人提供合同附件记载的抵押物向抵押权人提供抵押担保，抵押人所担保的主债权最高限额为3599001元，最高额抵押担保范围包括债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、租赁费用、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。抵押物清单记载的抵押物为上述《买卖合同》及《融资租赁合同》中记载的租赁标的物。原告提交的《动产抵押登记书》载明，原告与被告南浔材料厂已就上述抵押物在佛山市南海区市场监督管理局办理了抵押登记。上述合同签订后，原告分两笔向被告南浔材料厂支付了购买租赁物价款，分别于2018年10月26日支付了2041459.94元，于2018年11月19日支付了300000元，合共2341459.94元。庭审中，原告表示上述支付的2341459.94元为租赁物价款3587571元扣减首期租金623511.06元、保证金600000元、咨询服务费22600元后所得的差额。被告南浔材料厂支付了第1期至第7期租金896000元（128000元×7期）以及第8期部分租金10000元（应付款日2018年6月26日，实际付款日2018年7月12日），共计906000元，之后未向原告支付任何款项。截至2018年7月12日，被告南浔材料厂剩余未付租金为2693001元。庭审中，原告明确其第2项诉讼请求主张的逾期利息计算依据为，以已到期的第7期租金128000元为基数，从应付租金日2019年5月27日起算，计至2019年5月31日为376元。经原告与被告南浔材料厂确认，被告南浔材料厂支付第7期租金的时间为，2019年5月31日支付20000元、2019年6月3日支付108000元。原告明确其第3项诉讼请求主张的违约金是以起诉时未到期租金金额（第8期至第36期租金2703001元）为基数，乘以30%计算得出。对于上述原告自认抵扣的600000元保证金，原告称根据合同约定其有权没收，但若法院认为与其诉请主张的违约金相冲突，也可以抵扣违约金。原告在本案中申请财产保全，支付了财产保全费5000元。本院认为：原告与被告南浔材料厂签订的《买卖合同》《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告作为融资租赁合同中的出租人，已依据合同约定支付了融资款，并向承租人交付了租赁物，履行了合同义务。被告南浔材料厂作为承租人，未能按照合同的约定履行支付租金的义务，构成违约。原告主张被告南浔材料厂支付剩余未付租金2693001元、第7期应付未付租金的逾期利息376元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于原告主张的违约金，《融资租赁合同》约定承租人违约时，按未到期租金总额的30%计算违约金，原告要求被告南浔材料厂支付违约金810900元，符合合同约定。但是，原告在向被告南浔材料厂支付融资本金时已预扣了履约保证金600000元，若原告在收取保证金的同时又主张违约金，相当于对被告南浔材料厂的违约行为进行了双重惩罚，本院基于公平原则将该履约保证金600000元在原告主张的违约金中予以抵扣，被告南浔材料厂应向原告支付违约金210900元。《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，“承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。”因此，被告辩称本案非融资租赁合同关系，而是借贷关系，本院不予采纳。被告江小平、李洪雨、李娟作为保证人，对被告南浔材料厂的上述债务承担连带清偿责任。本案诉讼因四被告违约引起，四被告应当负担本案受理费。原告支付的财产保全费，四被告应予赔偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市南海南浔装饰材料厂向原告仲利国际租赁有限公司支付《融资租赁合同》项下全部未付租金2693001元；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市南海南浔装饰材料厂向原告仲利国际租赁有限公司支付第7期租金的逾期利息376元；三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市南海南浔装饰材料厂向原告仲利国际租赁有限公司支付违约金210900元；四、被告佛山市南海南浔装饰材料厂不履行上述判决时，则原告对依法处分《抵押合同》项下抵押物（1，断料机，1台；2，平刨，2台；3，平刨，1台；4，接木机，3台；5，接木机，4台；6，分切机，2台；7，四面刨，2台；8，砂光机，1台；9，梳齿机，10台；10，宽带砂光机，规格及型式SRRP1300C，1台，备注16158；11，断料机，2台；12，侧刨，5台；13，分切机，6台；14，平刨，2台；15，压刨，4台；16，压刨，7台；17，接木机，3台；18，平刨，2台；19，梳齿机，3台；20，接木机，8台；21，压板机，1台；22，砂光机，1台；23，平刨，3台；24，空压机，1台；25，断料机，2台；26，分切机，1台；27，空压机，1台；28，四面刨，4台；29，压板机，2台；30，砂光机，1台；31，压刨，4台；32，自动裁边机，规格及型式9000X5500，1台，备注6044；33，压刨，13台；34，梳齿机，9台；35，接木机，6台；36，压板机，1台；37，平刨，3台；38，分切机，6台；39，空压机，1台；40，接木机，1台；41，梳齿机，3台；42，压刨，16台；43，压刨，12台；44，平刨，2台；45，侧刨，3台；46，空压机，1台；47，断料机，1台；48，接木机，3台；49，裁边机，1台）所得的价款享有优先受偿权；五、被告李洪雨、李娟、江小平对被告佛山市南海南浔装饰材料厂上述第一、二、三项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任；六、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市南海南浔装饰材料厂、李洪雨、李娟、江小平向原告仲利国际租赁有限公司支付财产保全费5000元；七、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费35938元，由原告仲利国际租赁有限公司负担5920元，由被告佛山市南海南浔装饰材料厂、李洪雨、李娟、江小平共同负担30018元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按照不服本判决部分的上诉请求数额向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  唐 娜人民陪审员  李景裕人民陪审员  易美红二〇一九年十二月四日书 记 员  韦昇瑜法庭记录陆梓沂