安徽省六安市裕安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1503民再3号 原审原告：陈诗英，女，汉族，1941年10月25日生，住安徽省六安市。 委托代理人：李登宏，安徽嘉树律师事务所律师。 原审被告：六安市大别山小商品市场服务有限公司，住所地安徽省六安市磨子潭路义乌小商品市场三楼。 委托代理人：周傲雪，女，汉族，1970年2月21日生，住安徽省合肥市蜀山区。 委托代理人：万萍英，女，汉族，1979年3月6日生，住浙江省义乌市。 第三人：单龙华，男，汉族，1952年11月13日生，住安徽省六安市义乌市场Ａ区。 委托代理人：刘道明，安徽公众律师事务所律师。 委托代理人：马安心，女，1955年10月25日生，汉族，住同上，系单龙华妻子。 被告：万巧玲，女，汉族，1954年10月22日生，住浙江省义乌市。 被告：万萍英，女，汉族，1979年3月6日生，住浙江省义乌市。 被告：万广平，男，汉族，1981年1月13日生，住浙江省义乌市。 被告：楼外天，男，汉族，1973年7月2日生，住浙江省义乌市。 被告：吴香莲，女，汉族，1948年5月30日生，住浙江省义乌市。 被告：龚益青，男，汉族，1966年11月23日生，住浙江省义乌市。 上两被告委托代理人：万广平，男，汉族，1981年1月13日生，住浙江省义乌市。 原审原告陈诗英与原审被告六安市大别山小商品市场服务有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院（2008）裕民二初字第373号民事判决已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2018年10月25日作出（2018）民监3号民事裁定，再审本案，本院依法另行组成合议庭，单龙华作为第三人参加诉讼，追加万巧玲、万萍英、万广平、楼外天、吴香莲、龚益青为被告参加诉讼。于2018年12月13日、2019年7月16日二次公开开庭审理。原审原告陈诗英及委托代理人李登宏，原审被告六安市大别山小商品市场服务有限公司的委托代理人周傲雪、万萍英（第一次），第三人单龙华及委托代理人刘道明、马安心，被告万广平、被告吴香莲、龚益青的委托代理人万广平到庭参加诉讼，被告万巧玲、万萍英、楼外天经传票传唤未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 原审原告陈诗英诉称，2003年7月12日原告购买被告开发的位于六安市间，总价款20万元。合同约定：乙方所订购的店面房屋，两年内必须由甲方统一对外出租，两年后归乙方所有；该房屋自合同签订之日起至2006年2月8日止，甲方将该房交乙方自主使用，在此期间的房租有甲方收取后交付乙方。原告已按合同约定付清所有房款，可到目前被告仅将房产证交付原告。被告违反转让合同约定，将原告的房屋在原先租给高永芬、金先成后，在没有告知原告的情况下把房屋擅自租给单龙华使用至今。另原告购房后到目前被告也未按合同约定交付租金给原告。原告诉请：一、要求被告立即履行房屋买卖合同及履行交付房屋义务，请求第三人交付占用的房屋；二、判令被告给付违约金10000元及赔偿租金损失67548.4元（2004年6月8日至2008年6月8日），之后的租金损失另案主张权利；三、要求被告及第三人承担本案的诉讼费。 原审原告提供证据如下：1、身份证，证明原告身份情况；2、房屋转让合同，证明原告购房时间为2003年7月12日，原告所购房屋位置、结构、总价款，原告所购房屋二年内由被告统一出租，租金归原告所有，被告自2006年2月8日止应将房屋交付给原告，但至今没有交付，应承担违约责任；3、房地产权证（当庭举证换发的新证，证号为房地权证房产中心字第××号；原房产证号为房地权商办字第××号），证明原告所购房屋位置、结构、面积，被告仅将房地产权证交付给原告，房屋尚无真正交付；4、交付房款收据一张（时间为2004年10月15日），证明原告已按合同约定交清全部购房款；5、房屋租赁合同复印件，证明被告将原告房屋租给高永芬、金先成，被告给原告造成租金损失，租金损失计算依据。 原审被告六安市大别山小商品市场服务有限公司辩称，我公司所订的都是转让合同，我们与业主是二手房买卖关系，合同第七条表明对方在买房时都知道有实际承租人了，不存在交钥匙和实际交付，原告方有过错，租金损失不应由被告独自承担。 原审被告六安市大别山小商品市场服务有限公司提供证据如下：1、与第三人相邻的A区20、115号、A区10、114号租房合同，证明2004年房屋租金标准，第三人1.4万元预定金是当年房租的房租款而不是预定金。2、E区32号、25号、26号购房分期付款协议两份，证明对待分期购房户必须签订分期购房协议约定购房期限，第三人所称的6.6万收条不是分期付款，只是房屋转让费。3、万一中的死亡日期证明，证明第三人在万总生前有充分的时间购房，其死后有其家属股东理清，证明其生前并没有将房屋给第三人。4、A区69、70、83、84转让合同，证明与原告合同版本一致，均是真实有效的。 第三人述称，2004年3月6日万一中叫我向义乌市场交付了（A区15、16、118、119商铺）的购房定金1.4万元。他主动跟我讲叫我不要签租房合同了,给我一张买房的定金发票。2004年5月9日、2004年5月20日万一中叫我两次交给市场部2.3万元、4.3万元，后市场部把钱给付了租房人高永芬和金先诚，该款是市场部退出房租和承担违约责任违约金、补偿金，万一中说以后从我的购房款中再比除。 原告与被告私下恶意串通，暗箱操作，假冒公司法定代表人万一中的签字，以虚假的票据炮制出《转让房屋合同》，将我定购的房屋变换手法易主,我一直被蒙在鼓里。（2008）六裕民二初字第373号民事判决书判决以上的四间商铺属于原告所有，我认为该判决是极大错误的。原、被告恶意串通蒙骗法院的行为严重违法，侵害了我的合法权益，（2008）六裕民二初字第373号《民事判决书》，存在事实认定错误，显失公正。 1、（2008）裕民二初字第373号案民事判决书，是虚假诉讼，是恶意串通的诉讼。原告是陈诗英，而被告义乌市场的诉讼代理人却是原告的女婿周学军的侄女周雪（又名周傲雪），双方通过虚假诉讼，达到恶意侵占单龙华订购的商铺房产。 2、原告办理房产证，是通过老乡违法办理的。 本案是一起人为制造的虚假诉讼案件，我们是该案的真正被侵权人，是真正的受害人，房子是我买的，不是租的。故此，为了维护自身的的合法权益，特依法提出以下要求：一、依法撤销裕安区法院（2008）裕民二初字第373号民事判决书；二、依法判令六安市大别山小商品市场服务有限公司与原告的《转让房屋合同》无效；三、依法驳回原告的诉讼请求；四、依法撤销原告的房地产权证；五、依法确认第三人对四间商铺购房行为有效。 第三人提供证据如下： 一、四间商铺是第三人购买的证据。 1、身份证，证明：我的身份信息，主体适格。 2、营业执照两份（1989年8月4日和2013年9月26日），证明：我是黄大街和义乌市场老个体经营户，有资格购买义乌市场门面房。 3、发票一张（2004年3月6日），证明：我交付购房定金1.4万元的事实；该收据有出纳的私章，有会计的签字真实可信。 4、收条一张（高永芬2004年5月9日），证明：我交给市场部2.3万元，后市场部给付了租房人高永芬，是市场部退出房租和承担违约责任违约金、补偿金的事实，以后从我的购房款中再比除。 5、收款收据一张（金先诚2004年5月20日），证明:开发商老总万一中叫我给付租房人金先诚4.3万元的事实。是市场部退出房租和承担违约责任的违约金、补偿金，以后从我的购房款中再比除。 6、说明两份（祝俊2017年1月5日），证明：①我于2004年3月6日交付的1.4万元是买房定金的事实。我交1.4万元，是祝俊（原义乌市场分管房屋的副总）亲自办理的，他对情况最了解。②我交给市场部的2.3万元，是市场部承担承租人高永芬的违约金等，在今后我的购房款中抵扣。 7、证明一份（邻居2017年1月10日），证明：2004年3月6日我向义乌市场交付定金时，隔壁的商铺还没有人订购的事实。 8、（2008）六裕民二初字第251号法庭调查的庭审笔录，证明：四间门面房是我购买的；承租人高永芬、金先诚当庭陈述，房子是卖给了我的事实。 9、（2013）六裕民一初字第01136号的庭审笔录，证明：购买商铺要有黄大街的营业执照,我有资格购买商铺。 10、公证书(2018)皖六江公证第4057号，证明：①2004年3月6号我交付给市场部的1.4万元，是我的购房定金；②我向市场部支付的2.3万元，以后由市场部支付给了承租人高永芬，实际上这2.3万元是我交付给市场部的部分购房款。 11、收条、票据八张（部分），证明：我为我购买的商铺进行维修的事实，否则应有市场部承担维修费用。 12、情况说明（2015年3月23日），证明：《安徽省私有房屋使用权申请登记表》及《转让房屋合同》上“陈诗英”的签字是假的。 13、谈话笔录（2015年4月7日金安区行政庭），证明：《安徽省私有房屋使用权申请登记表》及《转让房屋合同》上“陈诗英”的签证是假的。 14、吴娣律师的说明（2018年11月），证明：吴娣律师于2008年11月份向房产局调取原告的房产档案材料时，档案中仅有《安徽省私有房屋使用权申请登记表》及《转让房屋合同》，没有房产证和购房发票等。 15、（2008）六裕民二初字第251号庭审笔录，证明：2003年义乌市场A区的房屋全部抵押在银行，所以万老板（万一中）不可能与别人签订《转让房屋合同》。 二、原告陈诗英弄虚作假购房： 1、发票一张（陈诗英：2004年10月19日），证明①该发票没有会计签字；②没有出纳的私章；③“喻”字是假签的；④这张发票是虚假的,是后来炮制的；⑤(2008)六裕民二初字第251号的案件庭审时,原告也没有提供发票。（该案原告于2008年5月19日原告撤诉） 2、鉴定书[皖惠文鉴（2013）127号]，证明《转让房屋合同》上的“万一中”签字是假的。 3、转让房屋合同（2003年7月12日），证明《转让房屋合同》上的“万一中”签字是假的。“陈诗英”的签字也是假的。 4、谈话笔录（2015年4月7日六安市金安区法院行政庭），证明被申请人承认《安徽省私有房屋使用权申请登记表》（2005年1月2）及《房屋转让合同》（2003年7月12日）中的“陈诗英”签字均是假的。 5、《安徽省私有房屋使用权申请登记表》（2005年1月2日），证明①“陈诗英”签字均是假的。②没有20万元购房发票号码及完税票据号码。③没有调查人签字。④没有居委会、街道意见签字。⑤没有初审意见签字。⑥没有二审意见签字。⑦2005年1月2日是星期天，房产局不上班。以上充分说明：该房产登记是弄虚作假违反法律规定的。 6、《附条件的商用房转让协议》（2003年），证明①协议规定：在两年内不得转让、转租他人经营；②协议规定：在签订本合同时，乙方都要先预付定金；③本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份，均具有同等法律效力；④均有万一中本人签字和私人印章；⑤原告的假合同不具备以上条款。 第二次庭审补充证据：一、房屋租赁合同及租金发票（高永芬、金先诚的合同及发票均是2004年2月6号日期），证明：①2004年2月6日高永芬、金先诚分别与市场部万一中签订了《房屋租赁合同》及交付了房租，而（2008）裕民二初字373号判决书中六安市大别山小商品市场服务有限公司的质证意见表述：“……但事实上被告也没有收到租金”，这说明市场部在撒谎，在欺骗法院。②撒谎的目的应是：与原告陈诗英方恶意串通，陈诗英的房屋买卖合同当时根本不存在。③万一中根本没有与陈诗英签订过房屋买卖合同。④2008年4月8日陈诗英向法院起诉讨要房租的诉讼，（2008）六裕民二初字第251号，完全是虚假的诉讼。⑤（2008）裕民二初字373号的诉讼也完全是虚假的诉讼。 二、收款收据两份复印件（2004年10月9日和2004年3月6日各一份），证明：①该两张发票编号与日期相矛盾；②出纳会计都是“喻”，但是两张发票的书写我们发现，根本不是一个人所写，可见陈诗英的发票是虚假的。 被告万广平辩称，房子是卖给原告陈诗英，办理了房产证，产权是清楚的。同意六安市大别山小商品市场服务有限公司答辩意见。 被告万巧玲、万广平、万萍英、吴香莲、楼外天、龚益青未提交证据。 原、被告及第三人对证据质证意见： 一、原告质证意见。 原告对被告六安市大别山小商品市场服务有限公司证据无异议。 对第三人证据：对第一部分证据的总质证意见是不能达到证明目的，不能认同证明人的观点，与事实不符。证据1身份证真实性不持异议。证据2、4、5、12、13与本案无关联性。对证据3发票一张真实性不持异议，但是认为是租房预定金，不是买房定金。证据6、14三性均持异议，证人未到庭接受询问，不能达到第三人的证明目的。证据8庭审笔录不同意第三人证明目的。证据9庭审笔录第三人说法不能认同，与法律规定不符合，该两人陈述与事实不符。证据10公证书三性均持异议，达不到第三人证明目的。证据11收条和票据三性均持异议，条据上的是否属实不得而知，退一步讲即使属实，也可以反映出本案第三人长期占原告房屋，原告主张房屋有事实依据，我们不同意第三人证明目的，第三人作为租户没有支付租金，我们保留另案主张权利的诉权。证据15庭审笔录证明目的不能成立。对第二部分的证据质证意见，与事实不符，原告持有产权证，万一中的女儿对其父亲的签字在今天当庭予以了认定，第三人证据与本案争议的房屋买卖合同无关，我们不认同其证明目的。对补充证据质证意见如下：对房屋租赁合同及租金发票真实性不持异议，但是我们认为和本案无关联性，更不能实现第三人证明目的。第三人自己的收款收据，被告方义乌市场已经作出说明1.4万是租房定金而不是购房定金。 二、被告六安市大别山小商品市场服务有限公司及万广平质证意见。 对原告陈诗英证据无异议。 六安市大别山小商品市场服务有限公司对第三人证据：基本同意原告质证意见。其中第一部分证据3发票，是第三人预交了租金，不是购房定金。证据4、5收款，实际是转让费，我方将提供反证证明如果分期购房必须要签订分期购房合同。对证据6祝俊2006年之前是我们的保安队长，房屋买卖都是经财务部门出具的。对补充证据质证意见如下：发票都是真实的，都是对当时款项手续的体现，但是达不到第三人证明目的，不能证明其中一个是假的说法。 被告万广平对第三人证据：原告发票上签字是“喻会计”的签字，是真实的。被告1.4万的发票我不知道是谁开的，但是字是“樊”会计的签的。房产证是办给陈诗英的，产权也很清楚。 三、第三人单龙华质证意见。 对原告证据:证据1身份证的真实性无异议。对证据有2异议①《转让房屋合同》是虚假的，是造假的；②“万一中”、“陈诗英”的签字是假的；③万一中在2003年的房屋转让协议，《附条件的商用房转让协议》中规定，两年内不得转让、转租他人经营及本合同一式三份房产部门备案一份等；④原告签订合同时分文未付；⑤该合同上之所以盖有公章，是因为万一中死了（2006、6）以后，万一中的儿子万广平不愿意管理市场，将公章交给了原告陈诗英的“孙女”周雪（义乌市场全权管理的副总经理）保管使用，所以公章是后盖的，是造假的；⑥更不存在由市场部收取房租再交付给原告的事实。对证据有3异议①该房地产权证来历不明是弄虚作假获取的；②2008年11月份吴娣律师向房产局调取原告的房产档案材料时，档案中仅有《安徽省私有房屋使用权申请登记表》及《转让房屋合同》，没有房产证和购房发票等，没有领取该房产证所必须的领取时间记录，没有办理房产证书时所必须缴纳的工本费的相关记录及票据，或存根，没有委托人的委托书及相关人员的身份信息。对证据4有异议①该发票没有会计签字；②没有出纳的私章；③“喻”字是假签的；④这张发票是虚假的,是后来炮制的；⑤(2008)六裕民二初字第251号的案件庭审时,原告也没有提供发票（该案原告于2008年5月19日撤诉）。对证据5有异议①这两份房屋租赁合同是原告方从我的手里复印去的；②原告所谓的租金等损失，就是根据该两份房屋租赁合同计算的，是虚假的；③根本不存在“原告”将房屋出租给高永芬、金先诚的事实，以原告提供的转让房屋合同的时间来看，当时购房价格每间根本不会超过3.3万元。 对被告六安市大别山小商品市场服务有限公司证据：对证据1、2、4不认同对方证明观点，第三人给的就是预付购房定金，有专门分管的祝俊出具的证明，已有我方证据推翻被告证明目的；对证据3不持异议。陈诗英的合同是一式两份，被告提供别的合同上是一式三份，所以两人的合同不是一个版本。陈诗英的合同上陈诗英与万一中的签字均是假的。 经举证、质证，对证据归纳认证如下：一、原告所举证据，虽然单龙华认为是假的，但原、被告双方均认可房屋买卖合同，且原告已取得房屋所有权证，予以确认。 二、被告所举证据真实性予以确认。 三、第三人所举证据:第一部分证据庭审笔录、收据真实性予以认可。第二部分证据，证据1陈诗英购房发票、证据2《转让房屋合同》上的“万一中”签字鉴定、证据3原被告的《转让房屋合同》、证据5，第三人举证证明原告购房是虚假的，原告及“万一中”签名是假的，因本案原、被告间房屋买卖合同纠纷，原、被告对合同均认可且原告已办理房产证，取得房屋的合法所有权，所以对第三人的证明目的不予采纳。证据4陈诗英在金安区行政庭的谈话笔录、证据5陈诗英的《安徽省私有房屋使用权申请登记表》、证据6《附条件的商用房转让协议》、收款收据真实性予以确认。 本院原审认定案件事实：2003年7月12日原告陈诗英与被告六安市大别山小商品市场服务有限公司签订了一份《转让房屋合同》，合同约定被告将位于六佛路大别山小商品市场Ａ区间店面（包括楼上楼下二层），出卖给乙方，每间店面价格五万元，总金额二十万元，在签订合同时乙方交付总房款60%，剩余40%，待办理过房产证、土地证时付清。乙方所购买的店面房屋，两年内必须由甲方统一对外出租，两年后归乙方所有（该房屋自合同签订之起至2006年2月8日，甲方将该房交乙方自主使用，在此期间房租有甲方收取后交付乙方）。合同生效后，任何一方违约要承违约金壹万元。合同签订后，原告陈诗英于2004年10月19日付款20万元给六安市大别山小商品市场服务有限公司。2005年1月11日六安市房地产管理局办理了房地产权利人为陈诗英的房地权证，但原告至今未取得使用权，被告亦未按合同约定支付租金。 另查，2004年2月6日六安市大别山小商品市场服务有限公司分别与高永芬、金先成签订了房屋租赁合同，租期五年，合同一年一订。 本院原审认为，被告六安市大别山小商品市场服务有限公司与陈诗英签订《房屋转让合同》后按合同约定既未向原告交付房屋亦未支付租金，被告已构成违约，理应承担违约责任，现原告要求被告按合同约定履行交付房屋，理由正当，符合法律规定。租金损失（2004年7月12日至2008年6月8日）计67548.4元。关于违约金，由于原、被告双方在合同已有约定，且被告已构成违约，故原告主张被告支付违约金理应支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下： 一、被告六安市大别山小商品市场服务有限公司于判决生效之日起七日内将位于六安市间交给原告陈诗英； 二、被告六安市大别山小商品市场服务有限公司给付原告陈诗英房租损失67548.6元； 三、被告六安市大别山小商品市场服务有限公司给付原告陈诗英违约金10000元； 四、上述二、三项款被告六安市大别山小商品市场服务有限公司于判决生效之日起三日内给付。 再审查明的事实与原审查明的事实一致。 再审另查明，2004年3月6日第三人单龙华向六安市大别山小商品市场服务有限公司交纳小商品市场A区15、16、118、119号房预订（定）金14000元。2004年5月9日高永芬出具收条“收到六安市大别山小商品市场服务有限公司A区15#、16#房违约金、补助费23000元”。2004年5月20日金先成出具给单龙华收款收据“今收到小义乌市场A区118#、119#房转让费43000元，收款单位金先成，客户名称单龙华”。随后，A区15、16、118、119号房转给单龙华使用。单龙华在上述房屋使用经营至今。 又查明，2001年12月5日六安市大别山小商品市场服务有限公司成立，经营期限止于2031年12月10日。股东四人，分别为万一中、吴香莲、龚益青、楼外天。万一中于2006年4月30日死亡。2008年12月15日六安市大别山小商品市场服务有限公司被工商部门吊销营业执照，但公司没有注销。万巧玲、万广平、万萍英分别系万一中的妻子、儿子、女儿。公司现有资产，六安市，产权面积合计143.08㎡的房屋登记在万一中名下（六安市大别山小商品市场服务有限公司房屋都是登记万一中名下，然后再出卖）。 本院再审认为，本案原告陈诗英与被告六安市大别山小商品市场服务有限公司之间的房屋买卖合同，陈诗英签字虽不是其本人所签，但双方对合同真实性均予以认可，双方均愿意按合同履行，原告按合同约定支付了购房款，六安市大别山小商品市场服务有限公司为原告办理了房屋所有权证。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力”，房产证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。所以原告陈诗英对房屋已依法取得房屋所有权。原告陈诗英作为房屋所有权人，有权基于房屋所有权请求房屋占有人单龙华返还占有的房屋。 原告陈诗英与被告六安市大别山小商品市场签订《转让房屋合同》时，合同约定原告购买的店面房屋，两年内必须甲方统一对外出租，两年后归乙方所有。被告未按约支付租金，对陈诗英的租金损失及违约金，应由六安市大别山小商品市场服务有限公司承担责任。 第三人单龙华于2004年3月6日向六安市大别山小商品市场服务有限公司交付14000元预付订（定）金、2004年5月9日支付高永芬违约金、补助费23000元，2004年5月20日付给金先成转让费43000元。单龙华给付的上述款项，六安市大别山小商品市场服务有限公司均予以认可。单龙华主张该三笔款均系购房款，当时交款时“万一中”口头承诺以后从购房款中予以比除，本院结合2004年大别山小商品市场房屋当时的市场行情，对此主张予以认可。现被告六安市大别山小商品市场服务有限公司除登记在“万一中”名下位于六安市产权面积合计143.08㎡的房屋外，未有其它可供出售房产。在诉讼期间单龙华书面同意可以上述房屋代为履行，本院为减少当事人诉累，予以准许。但单龙华应按当时市场行情给付12万元，补齐20万的购房款，并承担该12万元自2004年5月20日起给付利息，利率参照以前贷款利率酌定按5%年利率计算。本案经本院审委会讨论决定，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第（一）款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、维持六安市裕安区人民法院（2008）裕民二初字第373号民事判决书第二项、第三项、第四项：即“二、被告六安市大别山小商品市场服务有限公司给付原告陈诗英房租损失67548.6元；三、被告六安市大别山小商品市场服务有限公司给付原告陈诗英违约金10000元；四、上述二、三项款被告六安市大别山小商品市场服务有限公司于本判决生效之日起三日内给付”。 二、撤销六安市裕安区人民法院（2008）裕民二初字第373号民事判决书第一项：即“一、被告六安市大别山小商品市场服务有限公司于判决生效之日起七日内将位于六安市间交给原告陈诗英”。 三、第三人单龙华于本判决生效之日起六十日内将位于六安市间交给原告陈诗英。 四、位于六安市磨子潭路大别山小商品市场登记为“万一中”名下的B5号楼139室（房号1139、2139）、B5号楼140室（房号1140、2140）、B5号楼141室（房号1141、2141）、E3号楼73室（房号0173、0273）的房屋所有权归单龙华所有，被告六安市大别山小商品市场服务有限公司、万巧玲、万广平、万萍英于判决生效之日起六十日内将房屋交给单龙华，并协助办理房屋过户。 五、第三人单龙华于判决生效之日起六十日内给付被告六安市大别山小商品市场服务有限公司购房款12万元及利息（利息自2004年5月20日起至判决履行完毕时止，利率按年利率5%计算）。 原审案件受理费5460元，由被告六安市大别山小商品市场服务有限公司承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判长 程 平 审判员 张世军 审判员 胡晓霞 二〇一九年十二月二十七日 书记员 王永红 附相关法条： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百零七条人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。 人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。