山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初886号原告：中国银行股份有限公司日照分行，住所地山东省日照市东港区黄海一路18号，统一社会信用代码91371102868368491Y。负责人：李亚军，行长。委托诉讼代理人：张晖，山东舜铭律师事务所律师。被告：李忠贺，男，1983年5月22日出生，汉族，居民，户籍所在地日照市东港区，现住山东省日照市东港区。被告：日照华洋帝豪装饰有限公司，住所地山东省日照市东港区天津路南、海滨三路西（华洋帝豪），统一社会信用代码91371102775299909T。法定代表人：范伟启，执行董事。被告：青岛海卓投资担保有限公司日照分公司，住所地山东省日照市东港区舒斯贝尔商业街11号楼1单元402室，工商注册号371102329022323。负责人：李东伟，经理。被告：青岛海卓融资担保有限公司（曾用名青岛海卓投资担保有限公司），住所地山东省青岛市市南区宁夏路288号4号楼311室，统一社会信用代码913702007875630765。法定代表人：李东伟，总经理兼执行董事。原告中国银行股份有限公司日照分行（以下简称中行日照分行）与被告李忠贺、日照华洋帝豪装饰有限公司（以下简称华洋帝豪公司）、青岛海卓投资担保有限公司日照分公司（以下简称日照海卓公司）、青岛海卓融资担保有限公司（以下简称青岛海卓公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月27日立案后，本案适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行日照分行的委托诉讼代理人张晖到庭参加诉讼。被告李忠贺、华洋帝豪公司、日照海卓公司、青岛海卓公司经本院传票传唤，无正当理由拒不当庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行日照分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李忠贺偿还贷款本金人民币246105.27元，并按照合同约定支付利息、罚息、复利直至款项还清之日止；2.判令被告华洋帝豪公司、日照海卓公司、青岛海卓公司对上述第一项诉讼请求承担连带保证责任；三、判令原告对被告设定抵押或抵押预告的财产享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年1月23日，原告下属中国银行股份有限公司日照开发区支行与被告签订个人一手住房贷款合同，被告向原告贷款376000元用于购买山东省日照市东港区海滨三路63号楼日照华洋帝豪1号楼1单元902室，贷款期限为264个月，贷款利率为浮动利率，被告华洋帝豪公司、日照海卓公司、青岛海卓公司提供全程连带责任保证，以上事实有个人一手住房贷款合同、保证合同、债务人承诺函为证。原告发放贷款后被告未按照合同约定进行还款，截至2019年4月23日尚欠246105.27元。被告李忠贺、华洋帝豪公司、日照海卓公司、青岛海卓公司均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年1月23日，中国银行股份有限公司日照开发区支行（以下简称中行日照开发区支行，贷款人）与李忠贺（借款人）、华洋帝豪公司（保证人）签订编号为2009年开零房字036号《个人一手住房贷款合同》，约定：“本合同项下贷款金额376000元；贷款期限为264个月，自贷款人实际放款日起算；贷款用途为借款人支付其购买坐落于海滨三路63号的房屋的购房款；贷款利率为浮动利率方式，即从贷款人实际放款日起12个月，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%计息；每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率下浮30%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，每月的15日为结息日和付息日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款人直接将全部贷款划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：华洋帝豪公司，账号：41×××01）；还款方式为按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款；如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算，如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息，上次结息日到该账户利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算，非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数；指定扣款账户为户名李忠贺、账号为41×××51；担保方式为借款人以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，保证人提供全程连带责任保证，保证人的保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；借款人未按期归还贷款本息的视为合同违约，贷款人有权采取宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期、从借款人在贷款人处开立的其他账户中直接扣划款项用于清偿贷款本息、要求保证人承担保证责任等措施。”2009年1月23日，日照海卓公司（保证人）与中行日照开发区支行（债权人）签订编号为2009年开零房字第××号《个人贷款保证合同》，约定：“本合同之主合同为债权人与借款人李忠贺之间签订的编号为2009年开零房字第××号《个人一手住房贷款合同》；主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用；保证方式为全程连带责任保证；保证责任为如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务，债务人有权要求保证人履行保证责任；保证期间为主债务的履行期届满之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。”2009年1月23日，中行日照开发区支行向李忠贺出具编号为0423531的《中国银行个人贷款凭证》，记载如下内容：“借款人李忠贺，金额376000元，付至账号41×××01、户名华洋帝豪的账户，借款账号44×××59，还款账号41×××51，借款日期2009年1月23日，借款到期日2031年1月23日，借款期限22年，还款期数264期，月利率3.465‰。”李忠贺在该凭证上签字、摁手印。上述贷款发放后，李忠贺已按照上述合同约定支付借款本息至2019年12月9日。截至该日，李忠贺尚欠借款本金232093.31元未还。但李忠贺在上述还款过程中，多次逾期还款，至今已累计逾期52期。中行日照开发区支行与李忠贺未就案涉房屋未办理抵押登记手续。2015年4月1日，中国银行股份有限公司山东省分行下发《关于清理全辖经营性支行行政印章的通知》，其中第一条载明：自4月8日起全面停用经营性支行行政印章，并将其行政印章上收至二级分行办公室管理；第三条载明：需对外出具加盖行政印章相关材料时，采取上级行代章的方式。本院认为，中行日照开发区支行与被告李忠贺、华洋帝豪公司签订的《个人一手住房贷款合同》、与被告日照海卓公司签订的《个人贷款保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规的效力性、强制性规定，合法有效。中行日照开发区支行已按约向李忠贺提供了足额借款，李忠贺在还款过程中多次逾期还款，已构成违约，依法应承担违约责任，中行日照开发区支行有权宣布借款合同项下贷款本息全部提前到期。原告中行日照分行系中行日照开发区支行的上级部门，有权代为起诉，并要求李忠贺提前还清贷款本息。中行日照分行要求对李忠贺设定抵押或抵押预告的财产享有优先受偿权，但因双方未就李忠贺提供抵押的房屋办理抵押登记，抵押权未设立，原告不具有优先受偿的权利，对原告的该项请求，本院不予支持。华洋帝豪公司为涉案贷款提供全程连带责任保证，中行日照分行要求华洋帝豪公司对上述贷款本息承担连带保证责任，与法有据，本院予以支持。日照海卓公司为被告青岛海卓公司的分公司，不具有法人资格，其为案涉借款提供全程连带责任担保，其民事责任应由青岛海卓公司承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李忠贺于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司日照分行支付借款本金232093.31元及利息（以借款本金232093.31元为基数，按照借款合同约定的利率，自2019年12月10日起支付至全部付清之日）。二、被告日照华洋帝豪装饰有限公司、青岛海卓融资担保有限公司对上述第一项判决中所涉的债务承担连带清偿责任；被告日照华洋帝豪装饰有限公司、青岛海卓融资担保有限公司承担保证责任后有权向被告李忠贺追偿。三、驳回原告中国银行股份有限公司日照分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4992元，保全费2020元，公告费600元，均由被告李忠贺、青岛海卓融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审 判 长  吕咏梅人民陪审员  李 鑫人民陪审员  庄 欣二〇一九年十二月十三日法官助理许阳书记员丁文