重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初5537号原告：璧山区正兴德诚建材设备租赁站，住所地重庆市璧山区正兴镇兴隆街155号，统一社会信用代码92500227MA5YEHYP09。经营者：罗武福，男，1963年5月15日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：李杨，男，1979年5月7日出生，汉族，住重庆市大渡口区。被告：冯如全，男，1974年3月15日出生，汉族，住重庆市綦江区。原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站（以下简称“德诚租赁站”）与被告李杨、冯如全建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告德诚租赁站的经营者罗武福到庭参加诉讼，被告李杨、冯如全经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告德诚租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2016年11月12日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2.判令被告立即支付原告截止2019年5月30日所欠的租金共计31362.9元；3.判令被告立即退还原告钢管3199米、扣件1800套，逾期未退还的，则赔偿材料损失钢管3199米×14元/米=44786元、扣件1800套×5元/套=9000元，并按照约定的租金标准从2019年6月1日起继续计付租金至材料还清或赔偿清为止；4.判令被告支付原告违约金10000元，并承担本案诉讼费用。事实与理由：二被告于2016年11月12日与原告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》,合同中双方对物资品名、日租金标准、维修费、赔偿标准、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告提供了所需的钢管、扣件等物资，并全面履行了合同，而被告未按照合同约定支付租金，截止2019年5月30日被告已欠原告租金等共计31362.9元未付，并有部分材料未退还，且原告多次催收未果。被告未按约支付租金的行为属违约，应承担违约责任，被告应支付违约损失10000元。为此，根据相关法律规定，原告特提起诉讼，请求判如所请。被告李杨未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。被告冯如全未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2016年11月12日，德诚租赁站经营者罗武福作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的李杨签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部甲方（出租方）处注明为罗武福，乙方（承租方）处注明为李杨，合同尾部甲方处注明为罗武福，乙方处空白，乙方经办人处有李杨、冯如全签字捺印。该合同主要内容为：第二条约定材料从出库之日起按日历天数计算租金；第三条约定实际结算以双方签订的材料出入库单据为准，每月结算租金一次，乙方收到材料之日起，每满一个月向甲方交付当月租金，若乙方不按合同约定按时支付甲方租金，逾期甲方则按乙方租赁物资租金总额的30%收取乙方违约金；第六条约定在租赁物没有退完前……租金继续支付，至退完或付清所有赔偿款时为止；第八条约定由乙方自行负责上、下车费及堆码费每吨各20元整，钢管280米/吨、扣件800套/吨；第十条约定甲乙双方经办人及材料员所签订的材料租、退清单以及每月的租金结算表属于本合同的附件，随本合同具有同样法律效力；第十一条约定如乙方不能到期清偿乙方所欠甲方本合同项下的全部债务，则甲方有权要求由乙方栏签名的委托代理人或合同经办人、现场负责人对上述债务承担连带清偿责任；第十二条约定租赁物日租金标准为钢管0.006元/米、扣件0.004元/套，维修费标准为钢管0.2元/米、扣件0.2元/套，成本价赔偿标准为钢管16元/米、扣件5元/套；第十四条约定本合同自签字之日起生效。2016年11月12日，李杨、冯如全提取租赁物时，德诚租赁站与李杨对《租赁合同》中租赁物的租金、租赁物赔偿价格进行了部分变更，原、被告在日期为2016年11月12日的《钢管、扣件及附件发料单》（以下简称《发料单》）上注明，将租赁物日租金标准变更为钢管0.01元/米、扣件0.008元/套，租赁物赔偿标准变更为钢管14元/米、扣件5元/套。合同签订后，关于租赁物的租用，根据德诚租赁站提交的在租货单位经办人处有李杨、冯如金签字确认《发料单》载明的内容，本院确认德诚租赁站向本案合同承租方提供了钢管3199米、扣件1800套，且截止本案法庭辩论结束，承租方未退还任何租赁物资。关于租金等费用，根据德诚租赁站提交的《租赁合同》及《发料单》载明的内容，并结合德诚租赁站的当庭陈述，本院经核算确认，本案《租赁合同》承租方租用原告德诚租赁站钢管、扣件等租赁物资截止2019年5月30日共产生租金31362.9元(本院核算为43142.7元，德诚租赁站自认31362.9元）。本案审理过程中，本院于2019年10月21日向李杨公告送达诉状副本等诉讼材料。上述事实，有当事人陈述、《租赁合同》、《发料单》、结算单等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人均有约束力。合同签订后，原告德诚租赁站履行了自己的合同义务，被告李杨理应向原告德诚租赁站给付租金等费用，其未按约及时给付的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，故，对于原告德诚租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。关于《租赁合同》的解除时间，本院确认为向被告李杨送达起诉解除合同的民事诉状副本之日，即2019年10月21日。同时，被告李杨应向原告德诚租赁站支付截止2019年5月30日尚欠的租金31362.9元，并按双方约定的日租金钢管0.01元/米、扣件0.008元/套的标准支付未退租赁物从2019年6月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2019年10月21日止的租金，以及《租赁合同》解除后从2019年10月22日起至本判决生效时止的租赁物使用费。关于未退租赁物的退还及赔偿问题，因原告德诚租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求被告李杨归还未退租赁物，故被告李杨应向原告德诚租赁站退还钢管3199米、扣件1800套。若不能退还部分，被告李杨理应按原、被告约定的赔偿标准即钢管14元/米、扣件5元/套计价赔偿。关于违约金的问题，被告李杨未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第三条约定，被告李杨理应向原告德诚租赁站支付违约金。原告德诚租赁站主张违约金10000元，本院综合考虑所欠租金金额，欠付时间等因素，认定违约金6000元较为适宜。另被告冯如全作为案涉《租赁合同》乙方经办人，在《租赁合同》乙方经办人处签字，根据《租赁合同》第十一条约定，应对合同承租方被告李杨的在本案合同的债务承担连带清偿责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站与被告李杨于2016年11月12日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2019年10月21日解除；二、被告李杨于本判决生效后五日内给付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站截止2019年5月30日尚欠的租金31362.9元；三、被告李杨于本判决生效后五日内退还原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站钢管3199米、扣件1800套，逾期未退，则按钢管14元/米、扣件5元/套的标准计价赔偿，并按日租金钢管0.01元/米、扣件0.008元/套的标准支付未退租赁物从2019年6月1日起至2019年10月21日止的租金及从2019年10月22日起至本判决生效时止的租赁物使用费；四、被告李杨于本判决生效后五日内给付原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站违约金6000元；五、被告冯如全对被告李杨上述判决第二、三、四项的支付义务承担连带清偿责任；六、驳回原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费2178.72元，由原告璧山区正兴德诚建材设备租赁站承担100元，由被告李杨、冯如全承担2078.72元（此款已由原告垫付，限被告李杨、冯如全随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  刘秋静人民陪审员  彭传政人民陪审员  夏泰良二〇一九年十二月十八日法官 助理  陆世雄书 记 员  王光琴