云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初10958号原告：云南德润城市投资发展有限公司。住所：云南省昆明市五华区小康大道东侧德润春城花园-朗悦湾小区售楼部。法定代表人：骆钢。委托代理人：赵炜昌，云南弘瑞律师事务所律师，特别授权代理。被告：孙飞，男，汉族，1990年1月20日生，身份证住址：云南省昆明市盘龙区。原告云南德润城市投资发展有限公司（以下简称德润公司）诉被告孙飞追偿权纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年12月24日公开开庭审理。原告德润公司的委托代理人赵炜昌到庭参加诉讼。被告孙飞因下落不明，经本院依法公告送达诉送副本及传票等法律文书，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告德润公司向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告向原告偿还代偿款616810.74元；2、判令本案的案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年8月8日，原告与被告签订《商品房购销合同》（合同编号为：DR20148-1404号），合同约定被告向原告购买德润春城花园8幢1404号房屋，房屋总价款为793737元，被告采用银行按揭贷款的方式付款，被告支付首付款243737元，剩余的550000元向银行贷款支付。2014年11月19日，被告与中国工商银行股份有限公司昆明关上支行签订《个人购房借款/担保合同》，被告向工商银行贷款550000元，原告为被告的该笔贷款承担阶段性连带保证责任。《个人购房借款/担保合同》签订后，工商银行向被告发放了贷款，借款期限内被告未按约定还款，中国工商银行股份有限公司昆明关上支行于2018年11月19日向昆明市官渡区人民法院提起诉讼，要求担保人承担连带保证责任，昆明市官渡区人民法院于2019年5月7日做出（2019）云0111民初2317号民事判决书，判令：1、偿还中国工商银行股份有限公司昆明关上支行借款本金530351.55元及截至2019年5月4日止的欠息56000.19元，以及自2019年5月5日起至上述款项实际还清之日止的利息、罚息、复利；2、支付中国工商银行股份有限公司昆明关上支行律师费1000元、公证费562元、公告费500元；3、支付中国工商银行股份有限公司昆明关上支行案件受理费9721元。（2019）云0111民初2317号民事判决书生效后，中国工商银行股份有限公司昆明关上支行于2019年7月1日向昆明市官渡区人民法院申请强制执行，导致原告履行生效判决书确定的担保义务向中国工商银行股份有限公司昆明关上支行支付了616810.74元款项，原告履行担保责任进行代偿后为向被告行使追偿权，故诉至法院主张前述请求。被告孙飞无正当理由未出席庭审，亦未向本院提交书面答辩意见。原告德润公司针对其主张向本院提交以下证据：一、民事判决书，欲证明：借款期限内被告未按约定还款，中国工商银行股份有限公司昆明关上支行于2018年11月19日向昆明市官渡区人民法院提起诉讼，要求担保人即本案原告承担连带保证责任，该案经审理后，昆明市官渡区人民法院于2019年5月7日做出（2019）云0111民初2317号民事判决书，判令：1、偿还中国工商银行股份有限公司昆明关上支行借款本金530351.55元及截至2019年5月4日止的欠息56000.19元，以及自2019年5月5日起至上述款项实际还清之日止的利息、罚息、复利；2、支付中国工商银行股份有限公司昆明关上支行律师费1000元、公证费562元、公告费500元；3、支付中国工商银行股份有限公司昆明关上支行案件受理费9721元。二、执行通知书；三、结案通知书；欲证明：（2019）云0111民初2317号民事判决书生效后，中国工商银行股份有限公司昆明关上支行于2019年7月1日向昆明市官渡区人民法院申请强制执行，导致原告向中国工商银行股份有限公司昆明关上支行履行判决书确定的担保责任，原告为履行生效判决书确定的连带担保责任代偿款项共616810.74元。被告孙飞无正当理由未出席庭审，亦未向本院提交证据及发表质证意见。本院认为，原告提交的证据符合证据法定形式要求，与本案有关联性，本院予以采信。根据庭审认证证据及庭审情况，本院对本案法律事实确认如下：2014年8月8日，原告德润公司与被告孙飞签订《商品房购销合同》及补充协议，约定孙飞购买德润公司开发的德润春城花园8幢14层1404号房，房屋总价793737元，首付款金额243737元，其余价款550000元向中国工商银行股份有限公司昆明关上支行贷款支付。2014年11月19日，孙飞与中国工商银行股份有限公司昆明关上支行及德润公司签订《个人购房借款担保合同》，合同约定，孙飞及案外人李云花、孙有安向关上支行借款55万元用于购买德润春城花园8幢14层1404号房，贷款期限30年，德润公司以保证人身份在合同上盖章，承诺对该借款承担阶段性连带保证责任，并约定保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，合同签订后关上支行放款，后被告未按约定足额还本付息，关上支行把德润公司诉至法院要求其承担连带保证责任。2019年5月7日，经我院做出（2019）云0111民初2317号民事判决书，判令：一、云南德润城市投资发展有限公司偿还中国工商银行股份有限公司昆明关上支行借款本金530351.55元及截至2019年5月4日止的欠息56000.19元，以及自2019年5月5日起至上述款项实际还清之日止的利息、罚息、复利；二、云南德润城市投资发展有限公司支付中国工商银行股份有限公司昆明关上支行律师费1000元、公证费562元、公告费500元。案件受理费9721元由云南德润城市投资发展有限公司承担。该判决生效后，经关上支行申请强制执行，云南德润城市投资发展有限公司向中国工商银行股份有限公司昆明关上支行履行判决书确定的担保责任，代偿款项共计616810.74元（含执行费），该执行案件执行完毕。本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原被告签订的《商品房购销合同》系双方真实意思表示，商品房买卖合同依法成立，应予保护。合同签订后，孙飞同案外人关上支行签订借款合同，贷款55万元用于支付剩余房款，原告德润公司对该借款合同承担连带责任担保，后被告孙飞未依约向关上支行偿还贷款本息，导致银行诉至法院要求德润公司承担保证责任，经我院判决由德润公司向关上支行承担还款责任，后经关上支行申请强制执行，云南德润城市投资发展有限公司代孙飞偿还判决书确定的贷款本金、利息及法院判决实现债权费用合计616810.74元。现原告诉至本院向被告追偿该笔代偿款，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。保证人德润公司代债务人孙飞向关上银行代偿上述债务后，取得对孙飞的追偿权，故其诉请孙飞偿还代偿填款项616810.74元有事实及法律依据，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告孙飞于本判决生效之日起十日内向原告云南德润城市投资发展有限公司偿还代偿的款项616810.74元。本案案件受理费9968元，由被告孙飞承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期届满后法律规定的二年申请执行期限内向本院申请强制执行。审 判 长  孙 华人民陪审员  王绍英人民陪审员  徐 春二〇一九年十二月二十五日书 记 员  付 吕