东营市东营区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0502民初6138号原告：中国石化集团胜利石油管理局有限公司，住所地东营市东营区济南路125号，统一社会信用代码913705001647212695。法定代表人：孔凡群，执行董事。委托诉讼代理人：李学宗，山东领先律师事务所律师。被告：东营天成实业发展有限责任公司，住所地东营市东营区西四路总库东大门北侧，统一社会信用代码9137050272669120XM。法定代表人：郭润海，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：孟祥瑞，北京宾瑞律师事务所律师。原告中国石化集团胜利石油管理局有限公司（以下简称石油管理局）与被告东营天成实业发展有限责任公司（以下简称天成公司）纠纷一案，本院于2019年11月19日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李学宗，被告天成公司委托诉讼代理人孟祥瑞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。石油管理局向本院提出诉讼请求：1.依法确认“东营市房权证北一路字第××号”房屋的所有权归石油管理局所有；2.判令诉讼费由天成公司负担。事实和理由：1995年至1997年期间，石油管理局通过下属分支机构物资供应处建设了职工生活服务用房两栋，1997年4月物资供应处将房屋登记在石油管理局开办的全民所有制企业“胜利油田物资经贸集团实业发展公司”名下，房屋所有权证号为“青岛字第59号”。1998年8月，胜利油田物资经贸集团实业发展公司变更名称为“胜利油田供应实业发展公司”，本案诉争房屋登记所有权人遂相应变更，所有权证号变更为“东营市房权证东营区青岛路字第0059－1号”。2001年5月30日，胜利油田供应实业发展公司虚构企业改制名义，将本案诉争房屋无偿转移至天成公司（当时名称为“胜利油田天成实业发展有限责任公司”）名下，房屋所有权证号变更为“东营市房权证北一路字第××号”。2003年3月，胜利油田天成实业发展有限责任公司变更名称为被告当前名称，本案诉争房屋登记所有权证遂相应变更，所有权证号变更为“东营市房权证北一路字第××号”。2002年6月，胜利油田供应实业发展公司已被石油管理局撤销并办理注销登记，按照法律规定，其遗留的民事权利应由石油管理局承继。石油管理局在清产核资过程中，发现案涉房屋被错误登记在天成公司名下，胜利油田供应实业发展公司当时虚构企业改制名义将案涉房屋无偿转移至天成公司名下，没有法律依据，请求法院查清事实，依法确认“东营市房权证北一路字第××号”房屋的所有权归石油管理局所有。天成公司辩称，天成公司持有本案诉争房屋的所有权证书、登记为本案诉争房屋的所有权人，因此案涉房屋应属于天成公司，请求驳回原告的诉讼请求。石油管理局为证明其主张，向法庭提交以下证据：第一组证据：1、2019年11月21日通过“国家企业信用信息公示系统”查询的原告股东中国石油化工集团有限公司《企业信用信息公示报告》打印件。2、2019年11月21日通过“国家企业信用信息公示系统”查询的原告《企业信用信息公示报告》打印件。3、2019年11月22日东营市行政审批服务局出具的原告《企业信息》、《改制信息》、《企业变更情况》打印件共6页，1990年开业登记的部分档案资料复制件5页。4、2019年11月22日东营市行政审批服务局出具的胜利油田物资经济贸易集团公司《非公司法人注销情况》打印件1页及注销登记档案资料复制件9页。5、2019年11月22日东营市行政审批服务局出具的胜利油田供应实业发展公司《非公司法人注销情况》、《非公司法人信息》、《企业变更情况》打印件共3页及设立和注销登记档案资料复制件5页。该组证据证明：1、石油管理局作为全民所有制企业，先后投资设立了胜利油田物资经济贸易集团公司、胜利油田供应实业发展公司，胜利油田供应实业发展公司拥有的资产属于国有资产；2、胜利油田物资经济贸易集团公司于1997年11月份由石油管理局注销，胜利油田供应实业发展公司已于2002年6月被石油管理局撤销并办理注销登记。按照法律规定，其遗留的民事权利应由石油管理局承继。第二组证据：1、东营市房产交易中心2014年12月12日出具的本案诉争房屋1997年初次产权登记、1999年变更房屋所有权人名称档案资料复制件共18页。2、东营市房产交易中心2014年12月12日出具的本案诉争房屋2001年变更房屋所有权人登记、2003年变更房屋所有权人名称档案资料复制件共19页。3、东营市不动产登记中心东营分中心2018年12月21日出具的天成公司《不动产登记信息查询证明》原件一张、共2页。4、东国用（2000）字第138号、139号《国有土地使用权证》复印件共12页。5、东营市东营区行政审批服务局2019年10月25日出具的天成公司《企业信息》原件及档案中章程资料的复制件共36页。该组证据证明：2001年5月，胜利油田供应实业发展公司虚构企业改制事实，将属于国有资产的本案诉争房屋无偿转移给天成公司，该行为没有法律依据、损害国家利益，属于无效行为。因此，本案诉争房屋虽然自2001年6月基于以上无效行为被错误登记在天成公司名下，但本案诉争房屋的所有权仍应归属胜利油田供应实业发展公司，并未合法转移给天成公司，因胜利油田供应实业发展公司已经由石油管理局注销，故本案诉争房屋所有权应归石油管理局所有。天成公司对上述证据质证认为，上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议，天成公司知悉石油管理局所述有关企业之间的法律关系情况、以及本案诉争房屋登记办理过程情况，对其所述的事实内容予以认可，但该组证据反而证明天成公司取得本案诉争房屋所有权的合法性，天成公司系本案所争房屋的合法所有权人。天成公司向本院提交本案诉争房屋所有权证原件1份，证明天成公司持有东营市房产管理局2004年3月11日核发本案诉争房屋的房屋所有权证，根据物权法第九条规定，天成公司系本案诉争房屋的登记所有权人。石油管理局质证认为，对该证据的真实性没有异议，但对证明目的有异议，天成公司自成立起就是两股东投资设立的有限责任公司，并非企业改制而来，天成公司取得涉案房产的登记没有事实和法律依据，取得行为无效。本院认为，石油管理局、天成公司提供的上述证据真实、合法，且与本案存在关联，本院予以采信，可以作为确认案件事实的证据使用。根据当事人陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下：1995年至1997年期间，石油管理局通过下属分支机构物资供应处建设了职工生活服务用房两栋，1997年4月物资供应处将房屋登记在石油管理局开办的全民所有制企业“胜利油田物资经贸集团实业发展公司”名下，房屋所有权证号为“青岛字第59号”。1998年8月，胜利油田物资经贸集团实业发展公司变更名称为“胜利油田供应实业发展公司”，本案诉争房屋登记所有权人遂相应变更，所有权证号变更为“东营市房权证东营区青岛路字第0059－1号”。2001年5月30日，胜利油田供应实业发展公司虚构企业改制名义，将本案诉争房屋无偿转移至“胜利油田天成实业发展有限责任公司”名下，房屋所有权证号变更为“东营市房权证北一路字第××号”。2003年3月，胜利油田天成实业发展有限责任公司变更名称为被告当前名称，诉争房屋所有权证号变更为“东营市房权证北一路字第××号”，房屋所有权证由天成公司持有。天成公司自2000年成立起即系两股东投资设立的有限责任公司，而非企业改制设立，现天成公司股东为胜利油田石油管理局物资供应处工会委员会。2002年6月，胜利油田供应实业发展公司被石油管理局撤销并办理注销登记。本院认为，通过庭审查明的事实，案涉房屋由石油管理局建设，权属登记在其开办的全民所有制企业胜利油田供应实业发展公司名下，后被胜利油田供应实业发展公司以虚构企业改制名义无偿转移至天成公司名下，其转移登记行为严重损害国有资产权益，转移登记行为无效，案涉房屋所有权仍应属于胜利油田供应实业发展公司，而胜利油田供应实业发展公司已被石油管理局撤销并办理注销登记，按照法律规定，其民事权利应由石油管理局承继。因此，案涉房屋所有权应归石油管理局所有。石油管理局的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十九条第一款、第三十三条，《中华人民共和国企业国有资产法》第七十二条规定，判决如下：确认“东营市房权证北一路字第××号”房屋的所有权归中国石化集团胜利石油管理局有限公司所有。案件受理费7300元，减半收取3650元，由东营天成实业发展有限责任公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  程全刚二〇一九年十二月三日书记员  周海鸥