江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0803民初4525号 原告：江苏淮安农村商业银行股份有限公司，住所地淮安市健康东路69号。 法定代表人：徐建强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈勇，该公司员工。 委托诉讼代理人：陆宝峰，该公司员工。 被告：淮安宏信科教设备有限公司，住所地淮安市淮安区施河镇工业园区。 法定代表人：蔡晖，该公司总经理。 被告：无锡市宏信视听器材有限公司，住所地无锡市锡山区东亭庄桥工业园。 法定代表人：施宏，该公司总经理。 被告：施宏，男，汉族，1967年1月10日生，住无锡市锡山区东亭镇柏庄一村61号702室，现住无锡市新吴区。 被告：蔡晖，女，汉族，1968年6月18日生，住无锡市锡山区东亭镇柏庄一村61号702室，现住无锡市新吴区。 原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称农商行）与被告淮安宏信科教设备有限公司（以下至判决主文前简称淮安宏信公司）、无锡市宏信视听器材有限公司（以下至判决主文前简称无锡宏信公司）、施宏、蔡晖金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人陆宝峰及被告无锡宏信公司的法定代表人施宏、被告施宏到庭参加诉讼，被告淮安宏信公司、蔡晖经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：1、被告淮安宏信公司归还贷款本金395万元和利罚息及复利89803.68元（利罚息及复利已计算至2019年6月17日，以后利罚息及复利顺延计算至实际还款日），合计借款本息4039803.68元；2、原告行使对被告无锡宏信公司抵押给原告位于淮安市淮安区的厂房抵押物进行拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告施宏、蔡晖承担连带清偿责任；4、被告承担本案诉讼费、保全费。 事实和理由：2018年4月20日被告淮安宏信公司向原告借款475万元，约定于2019年4月15日到期，年利率6.96%,此笔贷款由无锡宏信公司提供位于淮安市淮安区的厂房作抵押担保并由施宏、蔡晖提供连带责任保证，贷款到期后，经原告催要，借款人分别于2019年4月19日归还借款本金40万元、2019年4月22日归还借款本金40万元，已累计偿还利息307775.38元，截止2019年6月17日结欠借款本息4039803.68元，借款人及担保人均未履行还款义务。 被告无锡宏信公司、施宏辩称，欠原告钱都是事实，我们一直在处理厂房，准备归还原告欠款。 被告淮安宏信公司、蔡晖未作答辩。 原告农商行针对诉讼请求依法提交了以下证据： 1、原告单位的营业执照复印件一份、法定代表人身份证明书一份、被告淮安宏信公司、无锡宏信公司的营业执照复印件各一份，被告施宏、蔡晖身份证复印件各一份，证明原、被告的主体格。 2、借款申请书一份、股东会决议一份、流动资金循环借款合同一份、借款借据一份、不动产抵押合同、最高额抵押合同各一份、最高额保证合同一份、不动产抵押清单、房屋所有权证两份、土地证一份、不动产登记证两份，证明2018年4月20日被告淮安宏信公司向原告贷款475万元，被告施宏、蔡晖与原告签订最高额保证合同，提供最高额连带保证担保责任。被告无锡宏信公司用位于淮安市淮安区厂房作为本合同借款的抵押物。 3、计息通用凭证一份，证明截止2019年6月17日，被告尚欠原告贷款本金395万元、利罚息及复利89803.68元，合计本息4039803.68元。 经本院组织质证，被告无锡宏信公司、施宏对原告提交的上述证据无异议，本院予以确认并在倦佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年4月10日，原、被告双方签订编号为施河淮农商借字[20180410]第01号流动资金循环借款合同一份，合同主要约定：本合同项下的借款额度为475万元。借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2021年4月9日止。在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度。借款人每次提款的借款期限自借款人实际提款日至约定还款日止，以借据的记载为准。本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=年利率/360）,按月结息，结息日为每月的20日。年利率为6.96%的固定利率，合同期内不调整。借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为贷款利率水平上加收35%。对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照贷款利率计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。合同期内的复利按照下列事项之一即构成或视为借款人在本合同项下违约事件：1、借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务；2、借款人未按合同的约定将获得的资金用于约定用途……。出现上述违约事件时，贷款人有权视具体情形分别获同时采取下列措施：1、要求借款人、担保人限期纠正其违约行为……3、全部、部分中止或终止受理借款人在本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下的提款等业务申请；对于尚未发放的贷款、尚未办理的贸易融资，全部、部分中止或终止发放和办理；4、宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；5、……；6、要求借款人赔偿因违约而给贷款人造成的损失……。 2018年4月10日，被告施宏、蔡晖与原告签订最高额保证合同，主要约定：为了确保淮安宏信公司与债权人签订的编号为施河淮农商借字[20180410]第01号的流动资金循环借款合同的切实履行，保证人已收到并阅知所担保的主合同，愿为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。保证人自愿为主合同债务人自2018年4月10日起至2021年4月9日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保。本合同所担保债权之最高余额为：1、本金余额为475万元；2、本合同第二条确定的全部金额和费用。依据上述1、2两项所确定的债权金额之和即为本合同所担保的最高债权额。保证担保范围：包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费……等）和实现债权的其他一切费用。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或发生抵押担保合同约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。 2018年4月10日，被告无锡宏信公司（甲方）与原告农商行（乙方）签订了不动产抵押合同及最高额抵押合同，不动产抵押合同主要约定：为确保债务人淮安宏信公司于2018年4月10日起至2021年4月9日止的期限内，向乙方连续发生的最高额债权额在475万元以内的主合同的履行，甲方以位于淮安市淮安区厂房设定抵押担保。最高额抵押合同主要约定：为了确保淮安宏信公司与债权人签订的编号为施河淮农商借字[20180410]第01号的流动资金循环借款合同的切实履行，抵押人已收到并阅知所担保的主合同，原为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。抵押人自愿为主合同债务人自2018年4月10日起至2021年4月9日止，在债权人处办理约定的各类业务，所形成的全部债务的最高本金余额475万元提供担保。抵押担保范围：包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费……等）和实现债权的其他一切费用。 2018年4月18日，无锡宏信公司办理了抵押登记并领取了编号分别为苏（2018）淮安区不动产证明第0005519号、苏（2018）淮安区不动产证明第0005520号不动产登记证明，该二份不动产登记证明均记载权利人：江苏淮安农村商业银行股份有限公司，登记抵押方式：最高额抵押，担保债权数额：475万元，债务履行期限：2018年4月10日至2021年4月9日。 2018年4月20日，原告将475万元贷款发放至被告淮安宏信公司的帐号为3208280081010000017603账户上，被告淮安宏信公司立借据一份，确认借到原告贷款本金475万元，借据中约定借款期限从2018年4月20日到2019年4月15日，年利率6.96%，每季20日结息。 借款后，被告未按约还款，截止到2019年6月17日被告尚欠原告借款本金395万元，利、罚息及复利89803.68元元，本息合计4039803.68元。原告索款未果，遂诉至本院。 本院认为，原、被告签订的流动资金循环借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产抵押抵押合同是各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，合同合法有效，各方当事人应当按合同约定履行义务。被告淮安宏信公司借款后未能按合同约定归还借款本息是本案纠纷产生的主要原因，应承担归还原告借款本息并承担逾期付款违约责任的民事责任。截止到2019年6月17日被告尚欠原告借款本息4039803.68元有原告向法庭提供流动资金循环借款合同、借款借据及原告系统打印的计息通用凭证予以证实，本院予以认定。 被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告蔡晖、施宏作为最高额连带保证人，在被告黄宣未履行还款义务时，应对其所欠债务承担连带清偿责任。 因被告淮安宏信公司未按约还款，现原告要求对被告无锡宏信公司所有的位于淮安市淮安区厂房进行折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告淮安宏信公司、蔡晖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其民事诉讼权益的处分。 依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告淮安宏信科教设备有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司借款本金395万元，利、罚息及复利89803.68元，本息合计4039803.68元（利、罚息及复利已计算至2019年6月17日，之后按照合同约定顺延计算至实际给付之日止）； 二、被告蔡晖、施宏对被告淮安宏信科教设备有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告江苏淮安农村商业银行股份有限公司对被告无锡市宏信视听器材有限公司抵押的位于淮安市淮安区施河镇淮河路南侧、人民路西侧第14幢厂房、第15幢厂房折价或拍卖、变卖后所得价款分别在475万元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费39198元（原告已预交39198元），保全费5000元，合计449198元，由被告淮安宏信科教设备有限公司负担，被告蔡晖、施宏、无锡市宏信视听器材有限公司承担连带责任。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（开户银行：中国银行股份有限公司淮安城中支行；账号：62×××94；单位：江苏省淮安市中级人民法院）。 审 判 长 张 琰 人民陪审员 朱 丹 人民陪审员 吴云平 二〇一九年十二月二日 法官 助理 董桂琴 书 记 员 赵 云 附页--裁判依据的法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。