湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初1989号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳县西渡镇清江中路1号，统一社会信用代码91430400MA4L5C329B。法定代表人：梁新斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘东辉，男，1984年11月11日出生，汉族，湖南省衡阳县人，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司演陂支行行长。委托诉讼代理人：刘美生，男，1966年3月19日出生，汉族，湖南省衡阳县人，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司演陂支行客户经理。被告：刘运忠，男，1976年8月15日出生，汉族，湖南省衡阳县人。被告：徐嘉雯，女，1977年1月30日出生，汉族，湖南省衡阳县人。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（以下简称“衡州农商银行”）与被告刘运忠、徐嘉雯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告衡州农商银行委托诉讼代理人刘东辉到庭参加诉讼，被告刘运忠、徐嘉雯经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告衡州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘运忠偿还借款199963.10元及利息86783.99元（按月利率8.4‰从2015年3月16日计算至2019年6月13日），后段利息另计至清偿之日止；2、判令被告徐嘉雯承担共同清偿责任；3、判令原告对蒸房他证字第××号登记的房产依法拍卖所得价款享有优先受偿权；4、判令二被告承担本案诉讼费及原告为实现债权所支出的所有费用。事实和理由：被告刘运忠于2013年7月22日在原告所辖演陂支行借款200000元，借款利率为8.4‰，借款到期日为2016年7月17日，目前下欠借款本金199963.10元。借款人刘运忠用自己位于衡阳县的房产作抵押，并在衡阳县不动产中心办理了抵押登记。该笔贷款已经逾期，原告多次催收，被告依然未还本付息。徐嘉雯为刘运忠配偶，该债务为二被告夫妻关系存续期间的共同债务，应当承担共同清偿责任。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。为支持其诉讼主张，原告衡州农商银行提供下列证据：证据1、湘银监复[2016]151号文件、《营业执照》、《金融许可证》，证明衡阳县农村信用合作联社更名为“湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司”，衡阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接并具有本案原告诉讼主体资格的事实；证据2、刘运忠、徐嘉雯身份证、结婚证。证明被告刘运忠与徐嘉雯身份信息及二被告系夫妻关系的事实；证据3、《个人贷款合同》。证明2013年7月17日，刘运忠、徐嘉雯作为借款人与湖南省衡阳县农村信用合作联社作为贷款人签订《个人贷款合同》，双方就借款用途、借款金额和期限、利率和利息、提款、还款、担保、借款发放和支付、借款人承诺、贷款人承诺、违约等进行约定的事实；证据4、《抵押合同》、《房屋他项权证》。证明刘运忠作为抵押人与衡阳县农村信用合作联社演陂信用社作为抵押权人签订《抵押合同》，双方对被担保的主债权种类及本金数额、抵押担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的保险、争议的解决等进行约定并于2013年7月19日将抵押物办理抵押登记的事实；证据5、《湖南省农村信用社借款借据》。证明2013年7月22日刘运忠向衡阳县农村信用联社演陂信用社立据借款200000元，借款用途为开店，借款月利率为8.4‰，借款到期日为2016年7月17日。被告刘运忠、徐嘉雯未提出答辩意见，亦未提供证据。对原告提供的上述证据，合议庭经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，证据之间能想到印证，与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明，演陂信用社（现名演陂支行）系原衡阳县农村信用合作联社（现名湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司）的分支机构，刘运忠与徐嘉雯系夫妻关系。2013年7月17日被告刘运忠、徐嘉雯作为借款人与衡阳县农村信用合作联社演陂信用社作为贷款人签订《个人贷款合同》，合同约定借款金额200000元，借款月利率为8.4‰，借款期限36个月，按季结息，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收10%确定。同日，被告刘运忠立下《借款借据》，并作为抵押人与衡阳县农村信用合作联社演陂信用社作为抵押权人签订《抵押合同》，自愿以其名下坐落于衡阳县演陂镇上桥正街301室等的房产（房屋所有权证号为蒸房权证字第××号）为借款提供抵押担保，双方对被担保的主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的保管等进行约定并于2013年7月19日办理了抵押登记。贷款到期后，被告刘运忠仅偿还借款本金36.9元及2015年3月15日之前的利息。截至2019年6月13日，被告尚欠原告借款本金199963.10元，利息86783.99元（按月利率8.4‰从2015年3月16日开始计算）。原告多次催收未果，特向本院提起诉讼。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，合法的借贷行为受法律保护。原演陂信用社系原衡阳县农村信用合作联社的分支机构，不具有法人资格，其对外民事活动的法律后果由衡阳县农村信用合作联社承担。衡阳县农村信用合作联社现改制成立为湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，衡阳县农村信用合作联社的债权债务由该行及其辖内分支机构承接，故原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的诉讼主体资格合法。被告刘运忠、徐嘉雯因开店向原告申请贷款，与原告签订了《个人贷款合同》、《抵押合同》、《借款借据》，该合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法、有效。原告衡州农商银行依约对被告刘运忠履行了发放贷款的合同义务，贷款到期后，被告刘运忠未依约履行按期还款义务，已构成违约，酿成本案纠纷，应负本案全部责任，依法应偿还原告全部借款本息。被告徐嘉雯为被告刘运忠配偶，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，该债务系二被告夫妻关系存续期间所负共同债务，夫妻双方均有偿还义务，被告刘运忠、徐嘉雯依法应共同偿还所欠原告借款本息。被告刘运忠以其所有的坐落于衡阳县演陂镇上桥正街301室等的房产（房屋他项权证号为蒸房他证字第××号）为借款提供抵押担保，原告对该抵押物折价、拍卖或者变卖所得价款依法享有优先受偿权。被告刘运忠、徐嘉雯经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。综上所述，原告衡州农商银行诉请被告刘运忠、徐嘉雯偿还借款本息、对抵押物享有优先受偿权并承担本案诉讼费用，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告刘运忠、徐嘉雯应偿还原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金199963.10元；二、被告刘运忠、徐嘉雯应支付原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息86783.99元（按月利率8.4‰从2015年3月16日计算至2019年6月13日），后段利息按约定利率另计至清偿之日止；以上款项共计286747.09元，限被告刘运忠、徐嘉雯在本判决生效之日履行完毕；三、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告刘运忠提供的坐落于衡阳县演陂镇上桥正街301室等抵押房产（房屋他项权证号为蒸房他证字第××号），在借款本金200000元额度项下的所有债权数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5601元，由被告刘运忠、徐嘉雯共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  冯志玲审 判 员  何 芳人民陪审员  王桃香二〇一九年十二月二十四日法官助理张岳峰书记员何淑贞附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。