江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0581民初6653号 原告：孙宝玉，女，1972年4月30日出生，汉族，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人：汪建军，江苏世纪天合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕凌宇，江苏世纪天合律师事务所律师。 被告：王东升，男，1963年4月4日出生，汉族，住江苏省常熟市。 被告：李国萍，女，1963年9月11日出生，汉族，住江苏省常熟市。 第三人：中融信担保有限公司苏州分公司，住所地江苏省苏州市干将东路879号203-205（瑞基大厦210号房）。 负责人：孙晓林。 第三人：苏州中融信中小企业融资担保有限公司，住所地江苏省苏州市沧浪区干将路857号瑞基大厦205室。 法定代表人：孙晓林。 原告孙宝玉与被告王东升、李国萍、第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司债权转让合同纠纷一案，本院2019年5月17日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理，后本院依法组成合议庭适用普通程序于2019年9月19日公开开庭进行了审理，原告孙宝玉的委托诉讼代理人汪建军到庭参加诉讼，被告王东升、李国萍、第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙宝玉向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告人民币200万元，并有权对常熟市招商北路118号2006室抵押房产通过变价、拍卖、折价的方式行使优先受偿权；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：根据(2012)苏中商初字第0025号民事调解书，常熟市双赢纺织品销售有限公司应于2012年7月30日前偿付第三人中融信担保有限公司苏州分公司代偿款、违约金、律师费用共计10598232.04元，如果常熟市双赢纺织品销售有限公司没有按期履行债务，中融信担保有限公司苏州分公司有权就被告王东升名下抵押的房产常熟市招商北路118号2006室变价、拍卖、折价的价款优先受偿。2012年12月24日，常熟市双赢纺织品销售有限公司未经实际清算程序，在负债的情况下自动注销，注销前股东为王东升、李国萍，其中王东升为法定代表人。2016年5月18日，第三人与原告签订债权转让协议，并向原常熟市双赢纺织品销售有限公司的法定代表人王东升发送权利转让通知，明确将债权和招商北路118号2006室的抵押权转让给原告，以抵扣结欠原告的200万元保证金。债权转让至今，被告均未履行还款义务和担保义务，严重损害了原告权利。原告据此起诉，请求法院判准原告诉请。 被告王东升、李国萍未作答辩。 第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司未作陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明自己的主张成立，向本院提交如下证据：1、原告身份证复印件、被告王东升的常熟市户籍信息证明、被告李国萍身份证、第三人企业信用信息，证明原、被告及第三人身份信息。2、2016年5月18日债权转让协议一份、转让方是第三人，受让方是原告，内容主要归纳为常熟市双赢纺织品销售有限公司以及两被告等结欠第三人1059万元，该债权经苏州中院调解确认，由于本案的第三人结欠原告200万元贷款保证金没有归还，所以第三人将享有的对被告的债权其中的200万元转让给原告。由于被告向第三人进行了抵押协议，所以把抵押权一起转给了原告，抵押的房屋位于常熟市招商北路118号2006室，该房屋从转让之日起由原告使用支配。3、权利转让通知书一份，证明第三人将债权转让通知告知了被告。4、苏州中院（2012）苏中商初字0025号民事调解书复印件一份，证明被告结欠第三人远远高于本次债权转让200万元的债务。5、房屋抵押权证复印件一份，证明抵押权的事实，通过苏州中院的已经生效的民事调解书可以得到应证。6、常熟市双赢纺织品销售有限公司注销登记的材料，营业执照复印件一份、清算报告复印件一份、企业登记证照颁发及归档记录表复印件一份，注销登记通知书复印件一份，证明在没有通过合法的清算手续之前主动进行了注销，相应的债权债务没有做处理。被告王东升、李国萍及第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司未提供证据。被告王东升、李国萍及第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利。审查原告提供的证据，结合案件情况，本院对原告的证据予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月18日，第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司（甲方）与原告孙宝玉（乙方）签订债权转让协议1份，内容为：“甲方和乙方经过友好协商，在平等、自愿的基础达成如下协议，以资信守：一、截止本协议签署日前，债务人常熟市双赢纺织品销售有限公司王东升、王东英、王改松、褚洪兵拖欠甲方借贷款计10598232.04元(详见江苏省苏州市中级人民法院(2012)苏中商初字第0025号民事调解书，且该欠款数额不包括民事调解书后所产生的利息部分。)二、现甲方将对上述债务人的权利中位于常熟市招商北路118号2006室的房产抵押优先受偿权转让给乙方(债权价值计163.79万元)，乙方同意受让。三、本次甲方对乙方债权转让，将直接抵扣甲方结欠乙方及相关公司及个人的保证金(乙方及相关公司及个人向银行借款由甲方提供借贷款担保，形成了甲方结欠乙方保证金200万元的事实)。本次转让完成后，转让中所涉及的债权债务均与甲方无关，且乙方自行承担受让债权的后续实现风险。四、本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效果，与此同时，通知达债务人王东升(现该房产所有人)。”同日，第三人中融信担保有限公司苏州分公司出具权利转让通知1份，内容为：“债务人王东升：根据江苏省苏州市中级人民法院(2012)苏中商初字第0025号民事调解书确定的我公司对你的债权权利迄今你未曾履行过还款义务。现我公司将该债权权利转让给第三方孙宝玉(身份证号码)，由孙宝玉直接向你主张相关权利。根据法律规定，特此书面通知。” 苏州市中级人民法院立案受理了中融信担保有限公司苏州分公司与常熟市双赢纺织品销售有限公司、王东升、王东英、王改松、褚洪兵追偿权纠纷一案。审理中，经苏州市中级人民法院主持调解，中融信担保有限公司苏州分公司与常熟市双赢纺织品销售有限公司、王东升、王东英、王改松、褚洪兵于2012年7月25日达成如下协议：“一、被告常熟市双赢纺织品销售有限公司偿付原告中融信担保有限公司苏州分公司代偿款10142332.04元、违约金271300元，律师费用184600元，共计10598232.04元，于2012年7月30日之前支付完毕。二、被告王东升名下抵押的房产常熟市招商北路118号2006室、海虞北路19号亿源世纪广场317室、316室、314室，被告王东英名下抵押的房产常熟市房产明日星城第五园2幢302室，被告王改松、褚洪兵名下抵押的房产绿地常熟老街祥康里9幢102室，如果被告常熟市双赢纺织品销售有限公司没有按期履行债务，原告中融信担保有限公司苏州分公司有权通过变价、拍卖、折价等，享有优先受偿权。三、本案案件受理费94389元减半收取为47194.50元，财产保全费5000元，合计52194.50元，由被告常熟市双赢纺织品销售有限公司承担，于2012年7月30日前直接给付原告中融信担保有限公司苏州分公司。四、本协议经各方当事人签字后，即具有法律效力。” 另查明，2011年7月11日，位于招商北路118号2006室房屋办理了熟房他证虞山字第×××号他项权证，登记的房屋他项权利人为：中融信担保有限公司苏州分公司；房屋所有权人为：王东升、李国萍；房屋所有权证号为：熟房权证虞山字第×××号、熟房权证虞山字第×××号；他项权利种类为：抵押；债权数额为1457800元。 还查明，常熟市双赢纺织品销售有限公司的法定代表人为王东升，股东为王东升、李国萍；2012年12月24日，该公司注销登记。 本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，原告与第三人达成债权转让协议后，第三人未能将债权转让的事项通知债务人，即被告王东升、李国萍，该转让对被告王东升、李国萍不发生法律效力。且本案中，原告未能举证证明第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司结欠其保证金200万元的事实。综上，本院认为，原告要求被告按照债权转让协议对原告履行相关义务的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。被告王东升、李国萍及第三人中融信担保有限公司苏州分公司、苏州中融信中小企业融资担保有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃应诉抗辩、质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告孙宝玉的诉讼请求。 案件受理费22800元，公告费600元，合计23400元，由原告孙宝玉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）预交上诉案件受理费。 审 判 长  曾庆会 人民陪审员  王建芬 人民陪审员  张建英 二〇一九年十二月三日 书 记 员  吴 燕