四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初10365号 原告：成都小企业融资担保有限责任公司，住所地：成都市高新区天晖中路56号曙光国际大厦17楼。 法定代表人：张栩，董事长。 委托诉讼代理人：陆侃，男，1992年7月30日出生，汉族，住浙江省新昌县。系公司员工，一般授权代理人。 委托诉讼代理人：刘妍呈，女，1992年11月8日出生，汉族，住四川省成都市成华区。系公司员工，一般授权代理人。 被告：成都市嘉洲新型防水材料有限公司，住所地：四川省成都市金牛区金牛乡付家碾村六组。 法定代表人：张玉兰。 被告：张玉兰，女，1962年5月17日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 被告：吴艾，男，1964年11月26日出生，汉族，住浙江省乐清市。 被告：叶大为，男，1965年1月28日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：柴芝凤，女，1970年12月18日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：成都艾兰科技有限公司，住所地：四川省成都市金牛乡付家碾村6组。 法定代表人：吴艾。 被告：成都金嘉洲建材有限公司，住所地：四川省成都市青白江区工业集中发展区创新路189号。 法定代表人：张玉兰。 原告成都小企业融资担保有限责任公司（以下简称小企业担保公司）与被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司（以下简称嘉洲防水公司）、张玉兰、吴艾、叶大为、柴芝凤、成都艾兰科技有限公司（以下简称艾兰公司）、成都金嘉洲建材有限公司（以下简称金嘉洲公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，由审判员陈朗担任审判长，与人民陪审员申敬华、徐敏组成合议庭，于2019年9月26日、10月17日、11月27日公开开庭进行审理，原告小企业担保公司的委托诉讼代理人陆侃，叶大为、柴芝凤到庭参加诉讼，被告嘉洲防水公司、张玉兰、吴艾、艾兰公司、金嘉洲公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1．嘉洲防水公司偿还代偿的金额人民币15569396元，并支付从实际代偿之日起至实际付清之日止的资金利息、罚息（年利率按照嘉洲防水公司与成都银行股份有限公司营业部、小企业担保公司等签署的《展期协议》项下的贷款利率6.4125%上浮150％即9.61875％计算）；2．嘉洲防水公司按《委托担保协议》约定担保金额10%向其支付违约金2200000元；3．嘉洲防水公司承担本案案件受理费、财产保全费等与本案诉讼相关的一切费用；4．张玉兰、吴艾、叶大为、柴芝凤、艾兰公司、金嘉洲公司就上述第1、2、3项债务承担连带保证责任；5．确认对张玉兰、吴艾提供的抵押物，位于金牛区的房屋（权×）（以下简称案涉房屋1）依法享有优先受偿权；6．确认对张玉兰、吴艾提供的抵押物，位于金牛区的房屋（权×）（以下简称案涉房屋2）依法享有优先受偿权；7．确认对张玉兰、吴艾提供的抵押物，位于武侯区的房屋（权×）（以下简称案涉房屋3）依法享有优先受偿权；8．确认对张玉兰、吴艾提供的抵押物，位于成华区的房屋（权×）（以下简称案涉房屋4）依法享有优先受偿权；9．确认对柴芝凤、叶大为提供的抵押物，位于武侯区的房屋（权×）（以下简称案涉房屋5）依法享有优先受偿权；10．确认对嘉洲防水公司提供的抵押物，位于武侯区的房屋（权×）（以下简称案涉房屋6）依法享有优先受偿权；11．确认对嘉洲防水公司提供车辆登记号为510011111396的抵押物依法享有优先受偿权；12．确认对嘉洲防水公司提供车辆登记号为510011022799的抵押物依法享有优先受偿权；13．确认对嘉洲防水公司提供车辆登记号为510011268352的抵押物依法享有优先受偿权。 被告叶大为、柴芝凤辩称，二被告对2018年展期的情况不知情、展期后未与原告签订《反担保保证合同》和《反担保抵押合同》，二被告不承担本案的担保责任。 嘉洲防水公司、张玉兰、吴艾、艾兰公司、金嘉洲公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据资料。 经审理查明，2017年6月2日，小企业担保公司（担保人、甲方）与嘉洲防水公司（借款人、乙方）签订了编号为2017年委贷字第0112号《委托担保协议》。双方在该协议第一条“拟担保的主合同项下的主债权”约定：甲方接受乙方委托担保后，相应金融机构的确定最终以甲方与相应金融机构签署的保证合同及∕或最高额保证合同为准。债权总金额人民币为24000000元（最终金额以实际的金融机构与甲方签订的保证合同及／或最高额保证合同约定的担保额为准）。第二条“甲方的保证范围、保证方式和保证期限”约定：具体以甲方与金融机构签订的保证合同及／或最高额保证合同为准。第五条“甲方的权利、义务”约定：甲方承担保证责任后，有权向乙方进行追偿。追偿范围包括下列款项：甲方代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按乙方与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）；甲方因承担保证责任而产生的其他费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、案件调查费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等及损失。第七条“违约责任”约定：乙方如违反本合同的有关条款以及不能按照主合同的有关规定按时还款，乙方应按本协议约定的担保金额的10%向甲方支付违约金，同时乙方应承担由此而产生的所有损失及费用。 同日，嘉洲防水公司（借款人）与成都银行股份有限公司营业部（贷款人）签订了编号为H010101170602420号《借款合同》。双方在该合同中约定合同项下贷款金额为人民币24000000元，短期贷款；用途为借新还旧；本合同项下贷款期限为一年，自2017年6月2日至2018年6月1日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，同时出现逾期或未按合同约定用途使用借款情形的贷款，罚息利率应择其重。 成都银行股份有限公司营业部按约向被告嘉洲防水公司发放了24000000元贷款，《借款凭证》记载的执行利率为5.87%。 同日，小企业担保公司（保证人、甲方）与成都银行股份有限公司营业部（债权人、乙方）签订了编号为D010130170602492号《保证合同》。双方在该合同中约定被担保的债务人为嘉洲防水公司、担保的主合同为编号为H010101170602420号《借款合同》；保证方式为连带责任保证；保证的范围为全部主合同项下主债权本金和利息（包括复利和罚息）、以及相关费用、赔偿金和乙方为实现主债权和担保物权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其他费用；甲方承担保证责任的保证期间为两年，即主合同项下债务履行期限届满之日起两年。主合同双方协议债务展期的，则保证期间为展期期限届满之日起两年。 2017年6月6日，小企业担保公司（甲方）分别与作为乙方的张玉兰、吴艾、叶大为、柴芝凤、艾兰公司、金嘉洲公司（均为乙方）签订了《反担保保证合同》。《反担保保证合同》约定债务人嘉洲防水公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订了《委托担保协议》，为保证甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保；反担保保证范围为甲方承担的保证责任的全部，包括代偿的本金、利息、逾期利息和罚息、违约金、损失、甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%），甲方的其他损失；反担保保证期间为两年，自甲方实际承担保证责任之次日起算；反担保保证方式为连带保证责任。 上述《反担保保证合同》均约定：在甲方向债权人承担了保证责任后，甲方有权直接要求乙方在其担保范围内承担保证责任。在甲方向债权人承担了保证责任后，无论甲方在此项下是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他反担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他反担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担委托合同项下的全部或部分债务，也不论其他反担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的反担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其反担保范围内承担反担保保证责任，乙方将不提出任何异议。 同日，小企业担保公司（甲方、抵押权人）与作为乙方（抵押人）的张玉兰、吴艾、嘉洲防水公司、叶大为、柴芝凤签订《反担保抵押合同》。甲、乙双方在合同中约定债务人嘉洲防水公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订了《委托担保协议》，为保证甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保抵押；被担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的损失，包括但不限于：甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部，甲方因承担保证责任所产生的律师费等其他费用，甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息，甲方实现债权的所有费用，甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%），甲方的其他损失；乙方提供的抵押物为权×、权×、权×、权×、权×、权×；抵押权的存续期间至甲方向乙方出具解除抵押反担保责任通知书之日止；主债务履行期届满，甲方承担担保责任的，有权要求乙方按照本合同承担抵押反担保责任。作为合同附件的《抵押物清单》载明张玉兰、吴艾、嘉洲防水公司、叶大为、柴芝凤将案涉6套房屋抵押给小企业担保公司并办理了抵押登记。 上述《反担保抵押合同》约定：乙方确认并同意：当债务人未按主合同约定履行或未完全履行其债务时，无论甲方对保证合同项下的追偿权是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他反担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他反担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担保证合同项下的全部或部分债务，也不论其他反担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的反担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其反担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。 同日，小企业担保公司（甲方、抵押权人）作为乙方（抵押人）的嘉洲防水公司签订《抵押合同》：甲、乙双方在合同中约定债务人嘉洲防水公司因自身业务需要委托甲方提供融资担保并签订了《委托担保协议》，为保证甲方的合法权益，乙方自愿就甲方向债务人提供的融资担保向甲方提供反担保抵押；被担保的主债权为甲方承担的保证责任及甲方的损失，包括但不限于：甲方依据上述保证合同对债权人承担的保证责任的全部，甲方因承担保证责任所产生的律师费等其他费用，甲方承担保证责任所支付的资金和费用的资金利息，甲方实现债权的所有费用，甲方与债务人签署的《委托担保协议》约定的违约金（违约金标准：甲方担保金额的10%），甲方的其他损失；乙方提供的抵押物为案涉车辆3部；抵押权的存续期间至甲方向乙方出具解除抵押反担保责任通知书之日止。作为合同附件的《抵押物清单》载明嘉洲防水公司将案涉3部车辆抵押给小企业担保公司并办理了抵押登记。 上述《抵押合同》约定：乙方确认并同意：当债务人未按主合同约定履行或未完全履行其债务时，无论甲方对保证合同项下的追偿权是否拥有其他反担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他反担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他反担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担保证合同项下的全部或部分债务，也不论其他反担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的反担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其反担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。 2018年5月31日，小企业担保公司（担保人、甲方）与嘉洲防水公司（借款人、乙方）签订了编号为2017年委贷字第0112号展1《委托担保协议》。双方在该协议约定乙方、成都银行股份有限公司营业部拟对编号为H010101170602420的《借款合同》进行展期，鉴于甲方为上述借款提供了连带保证担保，并签订了编号为D010130170602492号《保证合同》。现乙方特委托甲方对展期的债务继续提供相应保证担保，甲方经审查并同意为乙方担保，并与甲方、银行共同签订了编号为H010102180601480的《展期协议》，拟担保的主债权为22000000元，具体以《展期协议》的约定为准；甲方的保证范围、保证方式和保证期限具体以甲方、乙方、银行三方签订的《展期协议》为准；甲方承担保证责任后，有权向乙方进行追偿，追偿范围包括下列款项：甲方代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息（按乙方与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算）。 2018年6月1日，小企业担保公司、金嘉洲公司、张玉兰、吴艾（均为丙方）与嘉洲防水公司（甲方）、成都银行股份有限公司营业部（乙方）签订《展期协议》约定，甲方因故不能按期偿还与乙方于2017年6月2日签订的合同编号为H010101170602420的《借款合同》（下称原主合同）项下的债务，向乙方申请债务展期，乙方经审查，同意展期；丙方自愿按照与乙方签订的担保合同的约定继续为展期后的债务提供担保。原债务金额为24000000元，截至2018年6月1日，甲方已归还2000000元，尚欠22000000元，本次展期金额为22000000元。展期期限从2018年6月1日起至2019年5月17日止。展期期间的首期利率以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮35%。丙方同意债务展期，自愿按照原担保合同的约定继续为展期后的债务提供担保。 据成都银行股份有限公司营业部贷款台账显示，嘉洲防水公司贷款起始日为2017年6月15日，贷款终止日为2019年5月17日，贷款金额为24000000元，贷款余额为22000000元，基准利率（年）为4.75%，利率浮动比35%，执行利率（年）为6.4125%。 同日，小企业担保公司（甲方）分别与作为乙方的张玉兰、吴艾、艾兰公司、金嘉洲公司（均为乙方）签订《反担保保证合同》约定：债务人因不能如期偿还《借款合同》项下的贷款须向贷款人申请展期，贷款人经审查同意债务人的展期申请，乙方已知悉甲方将与债务人、贷款人以及其他担保主体签署《展期协议》。乙方承诺同意债务人在借款合同项下的贷款的展期事宜，包括但不限于同意本协议第一条所约定的债务人将贷款展期至2019年5月17日以及本协议第一条的其他约定为担保甲方应履行《保证合同》以及《借款展期协议》所承担的保证责任及损失，乙方同意继续依据《反担保保证合同》中的约定向甲方提供反担保保证担保责任。 同日，小企业担保公司（甲方、抵押权人）与嘉洲防水公司、张玉兰、吴艾签订《＜反担保抵押合同＞补充协议书》约定：为担保甲方因履行保证合同所承担的保证责任及损失，乙方与甲方签署了反担保抵押合同，同意以其所有的或依法有权处分的财产不动产五处：权×、权×、权×、权×、权×作为抵押物向甲方提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。乙方承诺同意债务人在借款合同项下的贷款的展期事宜，包括但不限于同意本协议第一条所约定的债务人将贷款展期至2019年5月17日，本协议第一条的其他约定为担保，甲方因履行《保证合同》以及《借款展期协议》所承担的保证责任及损失，甲方同意继续依据《反担保抵押合同》的约定，以其所有以上不动产五处向甲方提供反担保抵押。 同日，小企业担保公司（甲方、抵押权人）与嘉洲防水公司签订《＜抵押合同＞补充协议书》约定：乙方承诺同意债务人在《借款合同》项下的贷款的展期事宜，包括但不限于同意本协议第一条所约定的债务人将贷款期限展期至2019年5月17日以及本协议第一条的其他约定为担保甲方应履行《保证合同》以及《借款展期协议》所承担的保证责任及损失，乙方同意继续依据抵押合同的约定以其所有的或依法有权处分的案涉3部车辆向甲方提供反担保抵押。 2019年5月20日，成都银行股份有限公司营业部按照其与小企业担保公司在《保证合同》中的约定，向小企业担保公司发送了《履行担保责任通知书》，要求小企业担保公司代偿嘉洲防水公司拖欠的到期本金22000000元、241994.28元利息。小企业担保公司于当日向成都银行股份有限公司营业部支付了代偿款15569396元。 以上事实，有当事人的陈述与答辩、委托担保协议、借款合同、保证合同、反担保保证合同、反担保抵押合同、抵押物清单、抵押合同、展期协议、反担保保证合同补充协议书、反担保抵押合同补充协议书、抵押合同补充协议书、借款支取凭证、借款凭证、履行担保责任通知书、责任分担确认书、利息计算情况说明、收据、代偿证明、转账支付凭证等证据材料在卷佐证。上述证据经本院审查，均具有真实性、合法性，与本案的待证事实具有关联性，本院予以采信。 本院认为，小企业担保公司与嘉洲防水公司签订的《委托担保协议》及其与其他主体签订的《反担保保证合同》、《反担保抵押合同》、《＜反担保抵押合同＞补充协议书》、《＜抵押合同＞补充协议书》均系各方当事人在平等、自愿协商基础上所形成的真实意思表示，合同的内容清楚、条款明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对各方均具有约束力。在贷款到期后，嘉洲防水公司并未向成都银行股份有限公司营业部完全履行义务，小企业担保公司根据合同的约定进行了代偿，支付了15569396元。嘉洲防水公司未按照《委托担保协议》的约定按时、足额归还代偿款是酿成本案纠纷的根本原因，因此对小企业担保公司提出的要求被告嘉洲防水公司支付代偿款15569396元的诉讼请求，本院予以支持。 关于资金利息的支付问题。在小企业担保公司与嘉洲防水公司签订的《委托担保协议》中约定小企业担保公司代偿金额和自代偿之日起的相应利息、罚息按嘉洲防水公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算；成都银行股份有限公司营业部向嘉洲防水公司放款的贷款年利率为6.4125%，因此，小企业担保公司主张按照年利率9.61875%（6.4125%×150%）向其支付利息、罚息。嘉洲防水公司应当以小企业担保公司实际代偿的金额15569396元为本金，从代偿之日即2019年5月20日起按照9.61875%的年利率支付利息、罚息。 关于违约金问题。《委托担保协议》中约定嘉洲防水公司如不能按时还款，应按协议约定的担保金额的10%向小企业担保公司支付违约金。从本案查明的事实来看，成都银行股份有限公司营业部向嘉洲防水公司放款金额为22000000元，因此小企业担保公司主张按照实际放款金额的10%支付违约金即2200000元。本院认为，违约金主要适用于因违约方的违约行为给守约方所造成的利益损失，就本案来看，嘉洲防水公司未按合同的约定及时足额地偿还代偿款的行为已属违约，该行为必定导致小企业担保公司应获得而未获得的资金被占用期间的利益的损失。在小企业担保公司主张按照年利率9.61875%的标准支付利息、罚息的诉求已获本院支持且其未提供因嘉洲防水公司的违约行为而导致的其他损失的证据材料情形下，本院在兼顾小企业担保公司损失和嘉洲防水公司应得到一定惩罚的前提下，综合考量当事人的过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则，对违约金费率酌情确定为实际代偿金额22000000元的5%进行认定，即1100000元；对小企业担保公司提出的超出该范围的违约金，不予支持。 关于反担保人的张玉兰、吴艾、成都艾兰科技有限公司、成都金嘉洲建材有限公司担保责任问题。小企业担保公司与反担保人签订的《反担保保证合同》对担保方式、期限及范围进行了明确的约定，系当事人的真实意思表示。小企业担保公司有权要求反担保人承担连带保证责任，反担保人应当就本院确定的上述债务向小企业担保公司承担担保责任；作为反担保人的保证人在承担担保责任后，有权向债务人嘉洲防水公司追偿。在《反担保抵押合同》、《＜反担保抵押合同＞补充协议书》、《＜抵押合同＞补充协议书》中，合同主体均约定了相关抵押人将案涉房屋和车辆作为抵押担保以保证小企业担保公司债权的实现，并就案涉房屋办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物”以及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，小企业担保公司对案涉房屋和车辆的抵押权依法设立。因此，对其提出的就案涉房屋、车辆优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告叶大为、柴芝凤的担保责任，二被告辩称对2018年展期的情况不知情、展期后未与原告签订《反担保保证合同》和《反担保抵押合同》为由，不承担本案的担保责任。本院认为，本案案涉贷款展期仅变更了原借款合同的还款期限、贷款利率由5.87%变为6.4125%、借款金额由24000000元减少为22000000元，原告在贷款展期前后为被告嘉洲防水公司所担保的为同一债务，并未产生新的债权债务，且原《反担保保证合同》约定的保证期间为原告实际承担保证责任之次日起算，原告代偿日期为2019年5月20日，故叶大为、柴芝凤的反担保保证责任尚在保证期间内。原《反担保抵押合同》约定的抵押权的存续期间至原告向被告出具解除抵押反担保责任通知书之日起，该条款虽为原告提供的格式条款，但根据《中华人民共和国担保法》第五十二条“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，但担保物权的存续不具有法律约束力”的规定，抵押权等担保物权在法律规定上即应与债权同时存在，于本案中，双方对于抵押权的存续期间的约定并未加重二被告的责任，该约定具有法律效力。故二被告仍应按原《反担保保证合同》和《反担保抵押合同》的约定对原告的代偿款15569396元承担担保责任。另，二被告的实际责任不应超过展期前的约定范围，因展期前后的嘉洲防水公司与成都银行股份有限公司营业部约定的借款年利率由5.87%增加为6.4125%，而被告向原告承担利息、罚息按嘉洲防水公司与主合同项下的金融机构约定的贷款利率的150%计算，故该利率的调整相应增加了二被告的负担，二被告应按照年利率8.805%（5.87%×150%）向原告支付利息、罚息，且原告对二被告名下的房屋享有优先受偿权亦应在此范围内。对超出此范围外原告向二被告主张的利息、罚息部分，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十一条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都小企业融资担保有限责任公司支付代偿本金15569396元及资金利息、罚息（利息、罚息的计算方式为：以15569396元为本金，自2019年5月20日起至本金偿清之日止，以利息、罚息合计年利率9.61875%的标准计付）； 二、被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都小企业融资担保有限责任公司支付违约金1100000元； 三、被告张玉兰、吴艾、成都艾兰科技有限公司、成都金嘉洲建材有限公司对被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司的上述债务承担连带清偿责任，其在向原告成都小企业融资担保有限责任公司清偿债务后，有权依法向被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司追偿； 四、如被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司不履行上述债务，原告成都小企业融资担保有限责任公司有权就下列担保财产折价、拍卖或变卖所得价款在本判决确定的债权范围内优先受偿：张玉兰和吴艾位于成都市金牛区的房屋（权×）、位于成都市金牛区的房屋（权×）、位于成都市武侯区的房屋（权×）、位于成华区的房屋（权×），被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司位于成都市武侯区的房屋（权×）、登记号为510011111396（车牌号：川Ａ×××××）的车辆、登记号为510011022799（车牌号：川Ａ×××××）的车辆、登记号为510011268352（车牌号：川Ａ×××××）的车辆。被告张玉兰、吴艾、成都艾兰科技有限公司、成都金嘉洲建材有限公司在以其上述财产向原告成都小企业融资担保有限责任公司清偿债务后，有权依法向被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司追偿； 五、被告叶大为、柴芝凤对被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司应向原告成都小企业融资担保有限责任公司支付代偿本金15569396元及资金利息、罚息（以15569396元为本金，自2019年5月20日起至本金偿清之日止，以利息、罚息合计年利率8.805%的标准计付）承担连带清偿责任，其在向原告成都小企业融资担保有限责任公司清偿债务后，有权依法向被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司追偿； 六、如被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司不履行上述债务，原告成都小企业融资担保有限责任公司有权对被告柴芝凤、叶大为位于成都市武侯区的房屋（业务号：2019071801Ｆ90338）折价、拍卖或变卖所得价款在本判决确定的第五项债权范围内优先受偿，其在向原告成都小企业融资担保有限责任公司清偿债务后，有权依法向被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司追偿； 七、驳回原告成都小企业融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费129315元，由原告成都小企业融资担保有限责任公司负担7499元，被告成都市嘉洲新型防水材料有限公司、张玉兰、吴艾、叶大为、柴芝凤、成都艾兰科技有限公司、成都金嘉洲建材有限公司负担121816元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  陈 朗 人民陪审员  申敬华 人民陪审员  徐 敏 二〇一九年十二月二日 书 记 员  韩艳玲