广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1602民初1083号原告：中国建设银行股份有限公司河源市分行。负责人：吴广明。委托诉讼代理人：王碧娟、毛丹。被告：黄南兴。被告：范福娣。上列原告中国建设银行股份有限公司河源市分行与被告黄南兴、范福娣金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王碧娟律师到庭参加了诉讼，被告黄南兴、范福娣经本院依法传票传唤未出庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告共同偿还原告借款本息共计371700.96元（其中本金354073.06元，罚息887.85元，利息16740.05元，暂计至2019年2月20日），并按《个人住房（商业用房）借款合同》约定的方式支付自2019年2月21日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息；2、请求判令两被告共同向原告偿还“快E贷”网络贷款项下借款本息41054.51元（其中本金35800元，利息2028.33元、罚息3226.18元，暂计至2019年3月21日），并按年利率6.3%支付自2019年3月22日起至本息实际清偿之日止的利息、罚息；上述借款本息共计412755.47元（其中本金389873.06元，利息18768.38元，罚息4114.03元)；3、请求判令原告对登记在被告一名下的房产享有抵押权，并对该抵押房产处置价款享有优先受偿权；4、请求判令两被告承担原告因实现维权支付的律师费10319元；5、请求判令由两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年11月17日，原告与两被告签订《个人住房（商业用房）借款合同》,各方约定：被告一向原告借款38万元整，期限为240个月，贷款年利率为在基准利率水平上上浮20%，即年利率为5.88%，逾期利率为本合同约定的贷款利率的水平上上浮50%;若被告未能按合同约定履行相关义务，原告有权要求合同项下尚未偿还的贷款本息及其他应付款项全部立即到期，且合同还约定了还款首先用于偿还本合同约定应由被告承担而由原告所垫付各项费用以及原告实现债权各项费用的还款原则以及原告为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担的费用约定。同时为保证还款，被告二作为被告一的配偶，与被告一将位于河源市新市区的房产作为上述借款的抵押物，并于2015年11月25日办理了该房屋的抵押权证。原告于2015年11月27日向被告指定银行账户支付了全部借款38万元。后被告向原告申请了“快E贷”网络贷款（一年借期短期贷款），原告于2017年5月12日向被告支付了全部借款35800元。上述两份借款合同生效后，原告履行了合同约定的发放贷款义务。但被告对《个人住房（商业用房）借款合同》仅履行了29期便不按合同规定履行支付本息义务，对快E贷项下到期借款亦未偿还。经原告多次催讨，被告均借机搪塞拒绝履行义务，毫无偿还借款的意思。被告拒不按合同履行义务的行为已构成根本性违约，严重影响原告的权益。根据《婚姻法》及有关司法解释规定，被告一与被告二为夫妻关系且被告二也签名确认为该债务提供抵押担保，上述借款均发生在两被告婚姻存续期间，且借款均被被告用于生活，所以上述债务属于共同债务。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告黄南兴、范福娣未提交答辩状，也未提供相关证据。本院查明的事实与原告诉称基本一致。本院另查明，原告与被告黄南兴签订的《个人住房（商业用房）借款合同》约定借款用于购买河源市新市区大同路东边永和路北边万隆一品12栋1301房产。违约情形及违约救济措施为：借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利。借款人的还款方式为等额本息还款法。2015年11月27日，原告与被告黄南兴签订《中国建设银行个人贷款支付凭证》，记载借款人黄南兴向原告借款金额为380000元。同日，原告将380000元借款划至被告黄南兴指定账户。被告从2018年5月27日开始未按合同约定按时足额偿还借款本息。截至2019年7月1日，被告尚欠原告个人住房贷款本金354073.06元、利息24074.48元以及罚息1920.85元未偿还。被告向原告申请“快E贷”网络贷款35800元，期限从2017年5月12日至2018年5月12日，利率为年利率6.3%，还款方式为到期一次性偿还本息。原告于2017年5月12日向被告支付了“快E贷”网络贷款35800元，但被告未在2018年5月12日前偿还贷款本息，截至2019年7月1日，被告拖欠“快E贷”贷款本金35800元、利息2028.33元及罚息4335.78元未偿还。另查明，被告黄南兴与被告范福娣是夫妻关系。两人于2005年5月12日登记结婚，涉案借款发生在两人婚姻关系存续期间。住房借款合同约定借款用途为购买位于河源市新市区的房产，被告范福娣作为抵押人在借款合同上签名。本院认为：原告与被告黄南兴签订的《个人住房（商业用房）借款合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对各方当事人均具有法律约束力。原告向被告黄南兴指定账户发放了贷款380000元以及“快E贷”网络贷款35800元，有《中国建设银行个人贷款支付凭证》、被告黄南兴的贷款账户基本信息以及《中国建设银行个人贷款对账单》等予以证实。上述债务形成于被告黄南兴、范福娣婚姻关系存续期间，且被告范福娣作为抵押人在借款合同上签名，表明其对涉案借款知情并同意借款。因此，上述债务应认定为被告黄南兴与被告范福娣的夫妻共同债务，原告与被告黄南兴、范福娣之间的债权债务关系成立。贷款合同履行期间，被告黄南兴、范福娣未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，应当承担相关违约责任。原告请求被告黄南兴与被告范福娣提前偿还贷款本金余额354073.06元及截至2019年7月1日的利息24074.48元、罚息1920.85元，符合合同的约定和法律规定，本院予以支持。2019年7月2日后的住房贷款利息以贷款本金余额354073.06元为基数在年利率5.88%基础上加收50%即按年利率8.82%自2019年7月2日开始计付。原告请求被告偿还“快E贷”网络贷款本金35800元及截至2019年7月1日的利息2028.33元、罚息4335.78元，符合法律规定，本院予以支持，2019年7月2日后的“快E贷”网络贷款利息以贷款本金35800元为基数按年利率6.3%自2019年7月2日开始计付。被告黄南兴名下的涉案抵押物位于河源市新市区大同路东边永和路北边万隆一品12栋1301房的房产办理了权利人为原告的他项权利登记，原告主张对涉案房产的处置价款享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院予以支持。原告请求两被告承担原告因实现维权支付的律师费10319元，依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告黄南兴、范福娣应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司河源市分行偿还借款本金354073.06元及截至2019年7月1日的利息24074.48元、罚息1920.85元。2019年7月2日之后的利息以借款本金354073.06元为基数按年利率8.82%自2019年7月2日起计付至本判决确定的履行期限届满之日止；二、被告黄南兴、范福娣应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司河源市分行偿还“快E贷”网络贷款本金35800元及截至2019年7月1日的利息2028.33元、罚息4335.78元。2019年7月2日之后的利息以借款本金35800元为基数按年利率6.3%自2019年7月2日起支付至本判决确定的履行期限届满之日止；三、原告中国建设银行股份有限公司河源市分行对被告黄南兴名下位于河源市新市区的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司河源市分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费7646元，由被告黄南兴、范福娣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  丘铧鑫审 判 员  陈淑珍人民陪审员  刘雄泉二〇一九年十二月十七日书 记 员  翟秀清