广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤01执恢119号之三 申请执行人：珠海横琴骏联世纪商贸企业（有限合伙），住所地珠海市横琴新区宝华路6号105室-35042。 执行事务合伙人：霍凤兰。 委托代理人：边丽丽，广东国智律师事务所律师。 委托代理人：涂晓月，广东国智律师事务所实习律师。 被执行人：广州正升大厦有限公司，住所地广州市天河区天河北路5-9号。 法定代表人：谢洁虹。 被执行人：广州民兴发贸易有限公司，住所地广州市天河区天河北路5-9号正升大厦3A楼09A。 法定代表人：谢洁虹。 被执行人：广州市利安泰贸易有限公司，住所地广州市环市东路486号高尔夫大厦1708室。 法定代表人：赖晓婷。 被执行人：广州雄萤贸易有限公司，住所地广州市天河区天河北路5号正升大厦711房。 法定代表人：黄伟江。 被执行人：广州凯悦盛贸易有限公司，住所地广州市天河区天河北路5号-9号正升大厦609A。 法定代表人：陈文希。 被执行人：广州腾杰贸易有限公司，住所地广州市天河区天河北路5号正升大厦410室。 法定代表人：饶永东。 被执行人：广州市裕达华贸易有限公司，住所地广州市环市东路486号高尔夫大厦1712室。 法定代表人：张穗芝。 被执行人：广州市盛发兴贸易有限公司，住所地广州市环市东路486号高尔夫大厦1706室。 法定代表人：李景富。 被执行人：广州市越秀区南方通讯设备经营部，住所地广州市解放北路桂花岗第32号商铺。 法定代表人：倪爱荣。 被执行人：广州安喜贸易有限公司，住所地广州市天河区天河北路5号正升大厦403室。 法定代表人：梁志伟。 被执行人：广州律林贸易有限公司，住所地广州市天河区天河北路5号正升大厦1210室。 法定代表人：黄荣江。 被执行人：谢洁虹，女，1968年10月4日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：秦正弦，男，1959年4月29日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托代理人：李飞，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托代理人：游文婷，广东天胜律师事务所实习律师。 被执行人：赖晓婷，女，1973年10月27日出生，汉族，住广州市天河区。 委托代理人：李飞，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托代理人：游文婷，广东天胜律师事务所实习律师。 被执行人：谢丽虹，女，1974年8月15日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托代理人：李飞，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托代理人：游文婷，广东天胜律师事务所实习律师。 被执行人：饶永东，男，1968年9月15日出生，汉族，住广州市。 委托代理人：李飞，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托代理人：游文婷，广东天胜律师事务所实习律师。 被执行人：张穗芝，女，1967年6月5日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托代理人：李飞，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托代理人：游文婷，广东天胜律师事务所实习律师。 被执行人：陈文希，女，1975年11月11日出生，汉族，住广州市。 委托代理人：李飞，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托代理人：游文婷，广东天胜律师事务所实习律师。 被执行人：陈建敏（曾用名陈健），女，1975年12月25日出生，汉族，住广州市荔湾区。 被执行人：黄荣江，男，1978年3月27日出生，汉族，住广州市白云区。 被执行人：黄伟江，男，1976年10月11日出生，汉族，住广州市白云区。 被执行人：简倩莹，女，1976年7月26日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：李景富，1946年1月24日出生，住广州市。 被执行人：倪爱荣，男，1963年1月13日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：黄荣华，男，1962年11月9日出生，汉族，住广州市荔湾区。 被执行人：倪爱平，男，1960年9月2日出生，汉族，住广州市越秀区。 被执行人：梁志伟，男，1962年1月29日出生，汉族，住广州市荔湾区。 委托代理人：李飞，北京大成（广州）律师事务所律师。 委托代理人：游文婷，广东天胜律师事务所实习律师。 申请执行人珠海横琴骏联世纪商贸企业（有限合伙）申请执行广州正升大厦有限公司、广州民兴发贸易有限公司、广州市利安泰贸易有限公司、广州雄萤贸易有限公司、广州凯悦盛贸易有限公司、广州腾杰贸易有限公司、广州市裕达华贸易有限公司、广州市盛发兴贸易有限公司、广州市越秀区南方通讯设备经营部、广州安喜贸易有限公司、广州律林贸易有限公司、谢丽虹、谢洁虹、饶永东、张穗芝、陈文希、陈建敏、秦正弦、黄荣江、赖晓婷、黄伟江、简倩莹、李景富、倪爱荣、黄荣华、倪爱平、梁志伟、广州正升物业管理有限公司一案，本院（2007）穗中法民二初字第249号民事判决已经发生法律效力，其判决为：一、被告广州正升大厦有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州市商业银行股份有限公司黄石路支行偿还借款本金5237万元及利息（①《债权债务确认书》项下的利息：利息17191855.78元及其从2001年7月20日起至该款项付清之日止，按月利率6.3‰计算的复息；从2001年7月20日起至2001年9月27日止，以5237万元为本金，按月利率6.3‰计算逾期利息；②《借款协议》项下的利息：以5237万元为本金，从2001年9月28日起至2006年9月28日，按月利率5.025‰计算利息；从2006年9月29日起至款项清偿之日止，按月利率6.3‰计算逾期利息）；被告广州正升大厦有限公司于2001年7月21日至2007年7月21日已偿还的29822422.17元，先予抵扣到期欠息，余额抵扣本金；二、原告广州市商业银行股份有限公司黄石路支行对穗工商天分押字第200104号《企业动产抵押物登记证》记载的抵押物享有抵押权，在被告广州正升大厦有限公司未能履行本判决主文第一项所确定之借款本金及《借款协议》项下利息的偿还义务时，原告广州市商业银行股份有限公司黄石路支行有权以被告广州正升大厦有限公司所有的奥的斯电梯及控制柜各2台发电机组折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、被告谢洁虹在本判决主文第二项所确定的抵押物价值之外，对本判决主文第一项所确定的被告广州正升大厦有限公司的债务承担连带清偿责任；被告谢洁虹承担保证责任之后，有权向被告广州正升大厦有限公司追偿；四、被告广州民兴发贸易有限公司、广州市利安泰贸易有限公司、广州雄萤贸易有限公司、广州凯悦盛贸易有限公司、广州腾杰贸易有限公司、广州市裕达华贸易有限公司、广州市盛发兴贸易有限公司、广州市越秀区南方通讯设备经营部、广州安喜贸易有限公司、广州律林贸易有限公司在本判决主文第二项所确定的抵押物价值之外，对本判决主文第一项所确定的被告广州正升大厦有限公司的债务承担连带清偿责任；上述被告承担保证责任之后，有权向被告广州正升大厦有限公司追偿；五、被告谢洁虹、简倩莹，被告赖晓婷、黄伟江，被告黄伟江、简倩莹，被告陈文希、陈建敏、秦正弦，被告饶永东、张穗芝，被告秦正弦、黄荣江，被告谢丽虹、李景富，被告倪爱荣、倪爱平，被告陈文希、梁志伟，被告谢丽虹、黄荣江，在本判决发生法律效力之日起十五日内，分别成立清算组织，分别对广州民兴发贸易有限公司、广州市利安泰贸易有限公司、广州雄萤贸易有限公司、广州凯悦盛贸易有限公司、广州腾杰贸易有限公司、广州市裕达华贸易有限公司、广州市盛发兴贸易有限公司、广州市越秀区南方通讯设备经营部、广州安喜贸易有限公司、广州律林贸易有限公司进行清算，以清算的财产向原告广州市商业银行股份有限公司黄石路支行承担本判决主文第四项所确定之保证责任；六、被告广州正升物业管理有限公司在正升大厦的租金收入范围内，对本判决主文第一项所确定之借款本金及《借款协议》项下利息，向原告广州市商业银行股份有限公司黄石路支行承担连带清偿责任；七、第三人美林阁酒店管理（广州）有限公司协助被告广州正升物业管理有限公司承担本判决主文第六项所确定之责任；八、驳回原告广州市商业银行股份有限公司黄石路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费367695元、财产保全费5000元，由被告广州正升大厦有限公司负担，被告广州正升物业管理有限公司、广州民兴发贸易有限公司、广州市利安泰贸易有限公司、广州雄萤贸易有限公司、广州凯悦盛贸易有限公司、广州腾杰贸易有限公司、广州市裕达华贸易有限公司、广州市盛发兴贸易有限公司、广州市越秀区南方通讯设备经营部、广州安喜贸易有限公司、广州律林贸易有限公司、谢洁虹负连带清偿责任。 因被执行人未履行上述判决，广州银行股份有限公司黄石路支行申请执行，本院立（2010）穗中法执字第1133号案执行，依法向本辖区内的银行及工商、房管、车管等部门进行了查询，扣划了被执行人银行存款813326.02元，查封了被执行人谢洁虹所有的位于广州市黄埔大道罗斗岗一号翠湖山庄13幢13层E房的房产（预售证号：990155；预售合同号：99049953号；预售面积：133.14平方米，实测地址为天河区黄埔大道翠湖街11号1304房），未发现被执行人有其他财产可供执行。因谢洁虹、秦正弦对上述房产提出异议，（2010）穗中法执字第1133号案裁定终结本次执行。2018年7月5日，本院作出（2018）粤01执异359号执行裁定，变更珠海横琴骏联世纪商贸企业（有限合伙）为（2010）穗中法执字第1133号案的申请执行人。珠海横琴骏联世纪商贸企业（有限合伙）申请恢复执行，要求处置上述房产。本院于2018年8月17日立（2018）粤01执恢119号案恢复执行。 恢复执行期间，经查广州正升大厦的奥的斯电梯及控制柜各2台发电机组无法评估拍卖。本院向被执行人发出执行通知书，被执行人谢洁虹、简倩莹，被执行人赖晓婷、黄伟江，被执行人黄伟江、简倩莹，被执行人陈文希、陈建敏、秦正弦，被执行人饶永东、张穗芝，被执行人秦正弦、黄荣江，被执行人谢丽虹、李景富，被执行人倪爱荣、倪爱平，被执行人陈文希、梁志伟，被执行人谢丽虹、黄荣江已经成立清算组织，分别对广州民兴发贸易有限公司、广州市利安泰贸易有限公司、广州雄萤贸易有限公司、广州凯悦盛贸易有限公司、广州腾杰贸易有限公司、广州市裕达华贸易有限公司、广州市盛发兴贸易有限公司、广州市越秀区南方通讯设备经营部、广州安喜贸易有限公司、广州律林贸易有限公司进行清算。本院对被执行人广州正升大厦有限公司、广州民兴发贸易有限公司、广州市利安泰贸易有限公司、广州雄萤贸易有限公司、广州凯悦盛贸易有限公司、广州腾杰贸易有限公司、广州市裕达华贸易有限公司、广州市盛发兴贸易有限公司、广州市越秀区南方通讯设备经营部、广州安喜贸易有限公司、广州律林贸易有限公司、谢洁虹的财产状况通过最高院执行系统查询，向本地的房管、车管、工商部门查询，除被执行人谢洁虹名下位于广州市黄埔大道罗斗岗一号翠湖山庄13幢13层E房的房产外，未再发现被执行人有其他可供执行的财产。本院于2018年11月22日10时至2018年11月23日10时止在淘宝网将上述房产以评估价562万元的70%即3934000元作为起拍价在淘宝网络司法拍卖平台进行第一次拍卖。但因无人缴纳保证金而流拍，申请执行人暂不申请以物抵债。本院于2018年12月17日10时至2018年12月18日10时止在淘宝网进行第二次拍卖。2018年12月18日，买受人徐鹏以3729432元的最高价竞得被执行人谢洁虹所有的位于广州市黄埔大道罗斗岗一号翠湖山庄13幢13层E房的房产（预售证号：990155；预售合同号：99049953号；预售面积：133.14平方米，实测地址为天河区黄埔大道翠湖街11号1304房）。秦正弦认为上述拍卖侵害其权益，提出异议，并在异议被驳回后向广东省高级人民法院申请复议。广东省高级人民法院裁定驳回秦正弦复议后，本次拍卖款3729432元扣除预留抵押权人民生银行广州分行申报的债权94492.46元，以及扣除执行费46418.47元，发放给申请执行人珠海横琴骏联世纪商贸企业（有限合伙）3668521.07元。另，本院依法对被执行人谢洁虹、广州正升大厦有限公司和广州民兴发贸易有限公司及其法定代表人谢洁虹、广州市利安泰贸易有限公司及其法定代表人赖晓婷、广州雄萤贸易有限公司及其法定代表人黄伟江、广州凯悦盛贸易有限公司及其法定代表人陈文希、广州腾杰贸易有限公司及其法定代表人饶永东、广州市裕达华贸易有限公司及其法定代表人张穗芝、广州市盛发兴贸易有限公司及其法定代表人李景富、广州市越秀区南方通讯设备经营部及其法定代表人倪爱荣、广州安喜贸易有限公司及其法定代表人梁志伟、广州律林贸易有限公司及其法定代表人黄荣江采取了限制消费措施。本院将上述执行情况和拟裁定终结本次执行程序告知申请执行人，申请执行人同意本案终结本次执行程序。 本院认为，本案符合终结本次执行的规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项的规定，裁定如下： 本院（2018）粤01执恢119号案终结本次执行程序。 终结本次执行程序后，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务；申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  饶田田 审判员  饶志平 审判员  赵卓丰 二〇一九年十二月三十日 书记员  徐爱兵