广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初9919号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住广东省江门市蓬江区合成坊1号105、106室。法定代表人：钟国安。委托诉讼代理人：谭文秀，广东华南律师事务所律师。被告：陈博，男，1993年5月15日出生，汉族，住台山市。被告：伍仕仪，女，1996年11月10日出生，汉族，住台山市。原告江门市麒麟典当行有限责任公司诉被告陈博、伍仕仪典当纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭文秀到庭参加诉讼，被告陈博、伍仕仪经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江门市麒麟典当行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告陈博签订的《抵押典当合同》和原告与被告陈博、伍仕仪签订的《抵押典当补充合同》；2.被告偿还典当借款本金604810.92元及支付利息和违约金（利息和违约金按年利率24%从2018年10月25日暂计至2019年9月24日为人民币133058.4元，自2019年9月25日起按每月2%利率计算）；3.判令原告对位于台山市台××德路××广场××405房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告陈博、伍仕仪共同赔偿原告因向被告主张权利而支出的律师代理费40000元；5.判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告陈博于2018年7月20日签订一份《抵押典当合同》，约定被告陈博向原告借款人民币62万元，借款期限自2018年7月20日至2019年7月19日止，借款月利率以及综合服务费合计为1.4%，被告陈博以其位于台山市台××德路××广场××405房屋作抵押担保。于2018年7月25日原告与被告陈博、伍仕仪签订一份《抵押典当补充合同》，借款期变更为2018年7月25日至2023年7月24日，利息和综合服务费以及借款本金根据《还款计划表》按月本息偿还，逾期还款的按典当本金0.2%/日计算违约金，被告伍仕仪愿对上述债务承担连带保证担保责任。同时，被告伍仕仪对原告出具了一份《担保承诺函》，其承诺原告与被告陈博的《抵押典当合同》及其《抵押典当补充合同》项下债务承担连带保证担保，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。合同签订后双方办理相关的抵押登记手续，原告依法取得粤（2018）台山市不动产证明第0007357号《不动产登记证明》。上述合同签订后，原告依约于2018年7月25日向被告陈博支付了62万元的借款。被告陈博仅依据《还款计划表》向原告支付了三期利息、综合服务费和本金共人民币57040.08元后便无再偿还任何款项及支付利息，此后被告陈博并未能依《还款计划表》的约定承担偿还借款及支付利息责任，根据《抵押典当补充合同》的约定若被告陈博逾期支付款项十天以上，原告有权提前终止主合同并要求各被告立即偿还所有款项，被告伍仕仪也未依约履行其保证责任。截止至2019年9月24日，被告陈博欠原告本金人民币604810.92元；利息、综合服务费以及违约金合计人民币133058.4元。原告为维护自身合法权益，起诉至法院。原告向本院提供的证据有：被告陈博、伍仕仪的身份证复印件和结婚证复印件、《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》、《还款计划表》、《担保承诺函》、银行转账凭证、收据、房地产他项权证、民事委托代理合同、发票等。被告陈博、伍仕仪未作答辩。被告陈博、伍仕仪在举证期间未向本院提供证据。经审理查明：2018年7月20日，原告与被告陈博签订《抵押典当合同》，约定被告陈博向原告借款62万元，借款期限自2018年7月20日至2019年7月19日，利息每月为借款金额的3.6‰，典当综合服务费率每月为借款金额的10.4‰。被告陈博以其所有的台山市台××德路××广场××405房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。2018年7月25日，原告与被告陈博、伍仕仪签订《抵押典当补充合同》，约定借款期限变更为2018年7月25日至2023年7月24日，如有违约原告有权视主合同项下典当到期并提前终止主合同，伍仕仪为上述《抵押典当合同》的债务承担连带保证责任。同日，被告伍仕仪出具《担保承诺函》，承诺对上述《抵押典当合同》的债务承担连带保证责任。合同签订后，2018年7月25日原告共向被告陈博支付了借款62万元，被告陈博亦出具《收据》确认收到上述款项。被告陈博从2018年10月25日起未能依约偿还借款本息，原告遂于2019年10月28日起诉至法院，本院于2019年11月9日送达应诉材料给被告。另查，原告提供证据证明被告陈博、伍仕仪于2016年11月18日登记结婚。2019年10月18日，原告与广东华南律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东华南律师事务所处理本案诉讼，律师服务费为40000元。本院认为：本案属典当纠纷。原、被告签订的《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。合同签订后，原告依约支付了借款，但被告陈博没有履行合同约定的还款义务，其行为已构成违约，原告请求按合同约定解除合同并要求被告陈博清偿合同项下的全部借款本金、利息以及相关费用，合法有据，本院予以支持。至于被告伍仕仪的民事责任问题。被告伍仕仪向原告出具《担保承诺函》，承诺对上述《抵押典当合同》的债务承担连带保证责任，表明其已知悉并同意涉案借款，故原告请求被告伍仕仪对本案借款承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。被告陈博为上述借款提供了相关不动产作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。关于原告请求被告赔偿律师服务费40000元的问题。《抵押典当合同》约定担保范围包括律师服务费，原告已向广东华南律师事务所实际支付律师服务费，且广东华南律师事务所已指派律师参与本案诉讼，原告请求被告承担律师服务费损失40000元，本院予以支持。被告陈博、伍仕仪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江门市麒麟典当行有限责任公司与被告陈博于2018年7月20日签订的《抵押典当合同》和原告与被告陈博、伍仕仪于2018年7月25日签订的《抵押典当补充合同》于2019年11月9日解除；二、被告陈博自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿还借款本金604810.92元及支付相应利息和违约金（以欠款本金604810.92元为基数，从2018年10月25日起按照年利率24%计算至欠款实际清偿之日止）；三、被告陈博自本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告江门市麒麟典当行有限责任公司律师服务费损失40000元；四、如被告陈博不履行第二、三项判决，原告有权对被告陈博提供的抵押物（台山市台城舜德路131号金茂广场A1幢405房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；五、被告伍仕仪对上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11578.69元减半收取5789.35元，由被告陈博、伍仕仪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  谭海明二〇一九年十二月十六日法官助理聂淑婷书记员何顺长