汉中市汉台区人民法院     民事判决书     (2019)陕0702民初2018号     原告李维翔，男，汉族，生于1954年6月8日，住汉中市汉台区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   委托代理人韦鹏学，陕西锐博律师事务所律师。   委托代理人刘文静，陕西锐博律师事务所律师。   被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司，住所地陕西省汉中市汉台区。   统一社会信用代码91610700709988925Y。   法定代表人赵连田，该公司经理。    被告赵连田，男，汉族，生于1954年11月27日出，住汉中市汉台区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司法定代表人。   原告李维翔诉被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司、赵连田民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李维翔委托代理人韦鹏学、刘文静到庭参加诉讼，被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司、赵连田经传票传唤逾期未到庭，本案现已审理终结。   原告李维翔向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告归还借款本金364万元及利息6532222.66元（暂计算至开庭审理时），并继续按照年利率24%支付利息至实际还款之日；2、本案诉讼费由被告负担。事实和理由:二被告因资金周转紧张分别于2012年5月15日、2012年6月21日共同向原告借款共计400万元，并于借款当日与原告签订了《借款协议》，两份《借款协议》均约定借款期限为一年，并约定按照月利率3%支付利息。《借款协议》签订后，原告按照约定向被告出借了款项，被告却未按照约定向原告支付利息。借款到期后，也未向原告归还借款本金，后原告一直要求被告还款，被告却以各种理由推诿。综上，被告的上述行为侵害了原告的合法权益，故原告李维翔诉至法院，要求判如所请。   被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司未到庭亦未答辩。   被告赵连田未到庭亦未答辩。   原告李维翔围绕其诉讼请求向法院提交的证据有：1、原告李维翔身份证复印件；2、被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司企业信用信息公示报告，被告赵连田身份证复印件；3、借款协议两份；4、还款承诺书及还款协议；5、中国建设银行转账凭证、收据及被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司证明一份；6、《商品房买卖合同》两份，凌某某身份证复印件及证明。   被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司未向法庭提交证据。   被告赵连田未向法庭提交证据。   对当事人提交的前五组证据及第六组的商品房买卖合同，本院认为该证据符合证据的真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证，凌某某的相关证据不具有合法性，本院依法不予确认。   根据以上证据以及庭审查明情况，本院认定如下主要事实：   2012年5月15日，原告李维翔作为出借方（甲方）与被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司（乙方）作为借款方签订《借款协议》一份，约定“1、乙方自愿向甲方借款人民币200万元整，借款金额以乙方给甲方开具的借据为准；2、借款用途为乙方用于开办企业的流动资金周转；3、借款期限一年（2012年5月15日至2013年5月14日）；4、借款期间按约定利率付息，即月息千分之三十，并按月付息，到期还本。如不能按时付息，利息转入本金计算，逾期不能按时归还本金加收月息百分之五十的罚息；5、此笔借款抵押物定为乙方开发的XX城XX层商铺（详见预售合同），面积876.44平方米，若到期不能结清本息，甲方有权自行处置抵押物；6、乙方以名下的所有财产作为该笔借款的保证”等内容，原告李维翔在甲方处签名，被告赵连田在乙方处签名，并加盖有个人签章及汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司印章。当天，被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司与凌某某签订《商品房买卖合同》一份，约定被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司将其开发的XX城XX层XX号楼XX区（A）【栋】【座】三【层】A4-A11、A14-A24、A27-A36、A46-49号房出卖给凌某某。同日，原告向被告赵连田账户转账182万元，被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司向原告李维翔出具收据一份，载明借款2000000元，并加盖有汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司财务专用章及赵连田个人签章。同日，被告向原告出具还款承诺书一份，载明：一、本人愿用个人名下所有资产作为还款保证。二、还款来源：1、销售收入（包括汉江物产房地产开发公司开发的商品房，营业房）；2、租金收入：（包括汉中义务小商品城）；3、其他收入：（包括绿化工程等等）。赵连田作为承诺人在该还款承诺书上签名并加盖有被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司印章。   2012年6月21日，原告李维翔作为出借方（甲方）与被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司（乙方）作为借款方又签订《借款协议》一份，约定借款期限为2012年6月21日至2013年6月20日，借款抵押物定为乙方开发的XX城XX层商铺（详见预售合同），面积523.17平方米，其余的协议内容同2012年5月15日的《借款协议》。同日，原告向被告赵连田账户转账140万元，向柯勤账户转款42万元，被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司向原告李维翔出具收据一份，载明借款2000000元，收据上有赵连田个人签名，并加盖有汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司财务专用章及赵连田个人签章。2012年7月29日，被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司与凌某某签订《商品房买卖合同》，约定被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司将其开发的XX城XX层XX号楼XX区（A）【栋】【座】三【层】A1-A3、A12-A13、A25-A26、A37-A45、A50-A52号房出卖给凌某某。本案借款发生后，被告未向原告偿还借款。前述两份《商品房买卖合同》均在汉中市房产交易管理所进行了登记备案。2017年12月4日，原、被告达成还款协议一份，载明：一、XX商城XX层XX房按4000元∕平方，过户到凌某某名下，价值560万元；二、若汉江物产房地产公司2018年5月31日前将960万元还给凌某某，商业房将由汉江物产赎回，所有费用由凌某某支付；3、此还款协议有效期至2018年5月31日，逾期后此合同无效。赵连田在该协议上签名，并加盖有汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司印章。   2019年4月4日，被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司向原告出具证明一份，载明：2012年6月我公司向李维翔借款叁佰陆拾肆万元整，其中肆拾贰万元整李维翔于2012年6月21日转入我公司员工柯勤建行账户。柯勤是我公司财务人员，此笔款项与柯勤个人无任何关系。   原告李维翔认为被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司及赵连田作为共同借款人向原告借款后，逾期推脱不偿还借款本金及利息的行为侵害了其合法权益，现诉至法院要求二被告共同偿还借款本金364万元及利息（均以本金182万元，年利率24%，分别从2012年5月15日、2012年6月21日计算至被告实际还款为止）。   本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司向原告李维翔借款，有借款协议、转账记录、收据、证明、还款协议等予以证实，本院依法确认原告李维翔与被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司之间的借贷关系。原告李维翔实际向被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司出借本金3640000元，该笔借款已经超过约定的借款期限，被告逾期未偿还借款本金，现李维翔主张被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司偿还借款本金3640000元，请求合理，本院依法予以确认。原告李维翔主张被告赵连田系共同债务人，其借款用于家庭开支，被告赵连田兼具自然人身份和被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司法定代表人身份，其虽然在《借款协议》、借条及收据上签名，但从其内容上看，被告赵连田是以被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司法定代表人的身份进行签名，被告赵连田仅在2012年5月15日的还款承诺书中有以自然人身份表明“本人愿用名下所有资产做为还款保证”的保证人，该保证依据相关法律规定已经超过保证期间，且原告也没有提供证据证明本案借款部分用于被告赵连田家庭开支，故对原告李维翔要求被告赵连田共同偿还债务的请求，本院依法不予支持。原告李维翔主张按照借款本金、月利率2%，分别从借款之日计算至被告实际还款之日，被告未向原告支付过借款利息，原告李维翔的该项主张不违反原、被告借款协议的约定，亦不违反相关法律规定，本院依法予以支持。被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司、赵连田未按开庭时间到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，且视为二被告自行放弃举证、质证、辩论的权利，按照法律规定，由其自行承担相应不利的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条、第二十六条、第三十条之规定，判决如下：   一、被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司于本判决生效后二十日内偿还原告李维翔借款本金3640000元及利息（利息均以本金1820000元、月利率2%，分别从2012年5月15日、2012年6月21日计算至被告清偿债务为止）；     二、驳回原告李维翔的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。   案件受理费78812元，由被告汉中市汉江物产房地产开发有限责任公司负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                            审判长陈曼                          人民陪审员李向荣                          人民陪审员贾国平      二〇一九年十一月二十七日                               书 记 员 王艺儒      1