北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初61366号原告：赵某，女，1942年6月27日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：包亮亮，北京市元吉律师事务所律师。被告：杨某1，男，1963年5月5日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：吴彦明，北京家理律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕伟杰，北京家理律师事务所实习律师。被告：杨某2，男，1995年9月15日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：杨某1（杨某2之父），住北京市西城区。原告赵某（以下称姓名）与被告杨某1（以下称姓名）法定继承纠纷一案，本院于2019年7月29日受理后，依法追加杨某2为被告，适用普通程序，公开开庭进行了审理。赵某委托诉讼代理人包亮亮，杨某1（亦为杨某2委托诉讼代理人）及其委托诉讼代理人吴彦明、吕伟杰到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。赵某向本院提出诉讼请求：判令由赵某继承被继承人赵某某的遗产：1、赵某某与杨某1共有的位于北京市朝阳区华严北里3号院2号楼1门9层1904号房产；2、北京市朝阳区利泽中X路X号公寓22A16号房屋（以下称22A16号房屋）；3、出售北京市朝阳区利泽中X路X号公寓XXXA17号（以下称XXXA17号房屋）的售房款155万元；4、购买牌号为×××宝马车辆使用了赵某某与杨某1的夫妻共同财产10万元；5、赵某某与杨某1明细截至2012年7月10日银行存款余额4．1万元；6、赵某某名下股份42108元。事实和理由：赵某的配偶赵凤岐于2005年12月31日去世。赵某的女儿赵某某与杨某1系夫妻关系，二人育有一子杨某2。赵某某于2012年7月10日去世，生前未立遗嘱。位于北京市朝阳区华严北里3号院2号楼1门9层1904号的房产系赵某某与杨某1婚姻关系存续期间的共同财产。赵某某另有其遗产。现就继承发生争议，特此起诉。杨某1辩称，认可华严北里的房屋属于遗产。22A16号房屋和XXXA17号房屋是由杨某1的母亲和杨某1的兄弟姐妹出资购买的，只是让杨某1管理，购买该二套房屋后，由开发商代为出租，租金用来偿还购房按揭贷款，故该二套房屋从购房出资到偿还贷款均没有使用杨某1与赵某某的财产，故并非二人的夫妻共同财产，且XXXA17号房屋已经出售。牌号为×××的宝马车辆系由赵某某名下车辆出售后置换的，购买于2017年，由杨某2使用，并非遗产。赵某某去世时其银行账户余额共计1192．12元。杨某1认可在赵某某去世时其与赵某某名下共有存款38725．57元。杨某2辩称，同杨某1的意见。经审理查明：赵某与赵凤岐系夫妻，赵某某系二人之女。赵凤岐2005年12月31日去世。赵某某与杨某1于1991年6月12日登记结婚，婚后育有一子杨某2。赵某某于2012年7月10日去世，生前未订立遗嘱。杨某1于1998年6月起承租位于北京市朝阳区华严北里3号院2号楼1门1094号共有住房。2000年12月，杨某1从北京供电局处以成本价购买该房屋。该房屋于2002年5月16日登记在杨某1名下，登记地址为北京市朝阳区华严北里2号楼1门4号（9层），建筑面积为62．29平方米，所有权证号为京房权证朝私字第XXXX号（成本价出售住房）。经询，该房屋现由杨某1与杨某2共同居住。庭审中，各方均认可该房屋现市值为425万元。2006年12月31日，杨某1以723725元的价格购买位于北京市朝阳区望京新兴产业区3号望京科技发展大厦23层22A16号房屋（以下称22A16号房屋），贷款48万元。杨某1同时购买位于北京市朝阳区望京新兴产业区3号望京科技发展大厦23层XXXA17号房屋（以下称XXXA17号房屋），贷款57万元。上述两套房屋于2008年5月14日登记在杨某1名下，登记地址分别为北京市朝阳区利泽中X路X号公寓22A16号和XXXA17号。2006年12月30日，杨某1与北京金成国际酒店管理有限公司签订房屋租赁合同，杨某1将22A16号房屋、XXXA17号房屋以购买房屋总价款的8%为年租金出租给北京金成国际酒店管理有限公司，租赁期限自2007年6月1日至2017年8月31日。杨某1提交其交通银行账户明细显示，杨某1自2007年10月起每月收到租金收益10143．71元，自2010年1月起每月收到租金收益4577．58元2009年12月15日，杨某1与案外人签订房屋买卖合同，将XXXA17号房屋作价155万元出售。2009年12月17日，杨某1名下华夏银行账户收到52万元。同日，杨某1提前偿还贷款525599．54元。华夏银行北京中关村支行于2009年12月17日出具《贷款结清证明》，证明杨某1在该行贷款57万元用于购买XXXA17号房屋，于2009年12月17日已提前归还全部贷款。杨某1提交郑某某1、杨某某1、杨某某2、杨某某3作为出资人、杨某某3作为收款人于2006年3月19日签订的《协议书》一份，内容为：“经全家协商一致同意共同出资购买望京博雅国际商业中心酒店公寓贰套（22A16、XXXA17），收益大家分配，风险负担由杨某1全权负责相关事宜。”杨某1称其父杨福源于2001年3月19日购买了位于北京市朝阳区花家地北里X楼9单元301号房屋，后将该房屋出售，售房款作为其母亲郑某某1购买22A16号房屋、XXXA17号房屋的出资。杨某1并提交杨福源购房合同。案件审理中，郑某某1、杨某某1、杨某某2、杨某某3向本院提交书面意见主张对房屋的权利。赵某主张赵某某与杨某1在赵某某去世时共有银行存款4．1万元，杨某1认可该时点二人存款共计38725．57元。经查赵某某名下尾号5926中国工商银行存折明细，显示在2012年6月21日余额为96．23元。经查赵某某名下尾号3578中国工商银行存折明细，显示在2011年5月13日余额为1095．39元。杨某1称在赵某某去世后其继续使用赵某某名下为尾号5926的中国工商银行账户为杨某2购买保险。杨某1提交其中国工商银行和中国建设银行账户明细，证明截至赵某某去世时其名下存款余额为37533．45元。经查，截至2012年7月10日，赵某某在中国证券登记结算有限责任公司投资者证券持有信息（沪市）持有证券代码为600019的“宝钢股份”10000股，当前交易单元为42108。杨某1称赵某某名下原有牌号为×××的威驰牌小客车一辆已经报废，2017年由杨某1出资为杨某2购买宝马小客车一辆，登记在赵某某名下，车牌号变更为×××，现由杨某2使用。并提交《二手车行纪销售合同》、《车辆手续交接单》、《机动车销售统一发票》。杨某1提交其签字办理的赵某某生前住院病历材料及房屋租赁合同，证明其在赵某某生前对其照顾陪同，并为赵某某租赁房屋缓解心情，其尽到了主要扶养义务，应多分遗产。赵某不认可上述证明目的。以上事实，有身份证明、死亡医学证明、房屋所有权证、房屋买卖合同、协议书、银行账户明细等书证及当事人庭审陈述在案佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始；遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被继承人赵某某生前未订立遗嘱，其遗产应按照法定继承办理。位于北京市朝阳区华严北里3号院2号楼1门9层1904号房产系赵某某与杨某1夫妻共同财产，其中一半为杨某1所有。22A16号房屋和XXXA17号房屋，因涉及案外人权益，当事人可另案解决相关争议，本案中不予处理。牌号为×××宝马车辆系购买于2017年，并非赵某某遗产，赵某主张购买该车辆使用了赵某某与杨某1夫妻共同财产10万元，未能提交证据证明，但考虑到该车辆购买时置换了赵某某生前牌号为×××的威驰牌小客车的因素，本院酌情由使用人杨某2向赵某给付部分款项。关于赵某某与杨某1名下在赵某某去世时的存款及股份，亦认定其中一般归杨某1所有，剩余部分作为赵某某遗产继承。考虑到杨某1与被继承人赵某某系夫妻，长期共同生活，本院对杨某1适当多分遗产。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区华严北里3号院2号楼1门9层1904号房产（所有权证号为京房权证朝私字第XXXX号）由被告杨某1继承，被告杨某1于本判决生效后三十日内各给付原告赵某、被告杨某2每人60万元；二、被告杨某2于本判决生效之日起七日内给付原告赵某购车补偿款1500元；三、被继承人赵某某名下的中国工商银行账户存款余额及被继承人赵某某生前持有的证券代码为600019的“宝钢股份”股份均归被告杨某1继承，被告杨某1于本判决生效后七日内各给付原告赵某、被告杨某2每人10000元；四、驳回原告赵某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53681元，由原告赵某负担33681元（已交纳），由被告杨某1、杨某2各负担10000元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  蔡 峰人民陪审员  邵秀敏人民陪审员  张凤霞二〇一九年十二月十六日书 记 员  马 悦