广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初1523号原告：汕头市珠池农村信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区28栋底层南06号。负责人：纪延宜。委托诉讼代理人：陈泽辉，广东科源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄希婷，广东科源律师事务所实习律师。被告：李莹，女，1980年11月14日出生，汉族，住汕头市龙湖区，被告：张旭春，男，1975年3月17日出生，汉族，住广东省揭阳市榕城区，被告：李捷，男，1975年6月13日出生，汉族，住汕头市金平区，原告汕头市珠池农村信用合作社与被告李莹、张旭春、李捷借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序；本院于2019年8月26日作出（2019）粤0507民初1523号之一民事裁定书，裁定本案转为普通程序，并于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈泽辉到庭参加诉讼，被告张旭春、李捷经本院传票传唤，被告李莹经公告送达开庭传票，三被告均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告李莹立即付还原告借款本金590,000元及该借款的相应利息（其中，借款490,000元自2019年1月21日起暂计至2019年6月20日止的利息为9,045.80元，借款100,000元自2019年1月2日起暂计至2019年6月20日止的利息为2,054.17元，此后至实际还款之日止的利息利率按合同约定的预期利率计算，详见利息清单）；二、判令被告李莹向原告支付原告为实现本案债权和担保权而发生的一切费用，其中律师费为18,000元以及受理费、保全费、公告费；三、判令被告张旭春、李捷对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，其中，李捷的连带清偿责任以借字第10020199910017628号《个人借款合同》项下的借款本金、利息等相关费用为限；四、确认原告在上述第一、二项债权范围内对被告李莹、张旭春提供抵押的李莹名下位于汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦甲座1608号房全套，房地产权证号为粤房地证字第××号的房产享有优先受偿权；五、本案全部的诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：2018年8月10日，被告李莹为在原告处贷款，以其名下位于汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦甲座1608号房全套，房地产权证号为粤房地证字第××号的房产作为抵押物，为其自2018年8月6日起至2023年8月6日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额827,400元提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。为此，被告李莹与其配偶即被告张旭春与原告签订了编号为高抵字第10120189916685399号的《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤（2018）汕头市不动产证明第0115387号。同日，被告李莹在原告处申请一笔金额为490,000元的贷款，被告李莹与原告签订了借字第10020189916837481号的《个人借款合同》，约定被告李莹向原告借款490,000元，期限自2018年8月10日至2019年8月10日，贷款利率为固定利率7.6125%（年利率），逾期贷款（未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%，被告李莹在贷款发放后应按月还息，期到一次性归还贷款本金。被告张旭春作为被告李莹配偶在合同上签名确认。之后，原告依约向被告李莹发放了该笔借款490,000元。2019年1月2日，被告李莹以购烘焙机机械为由与原告签订了借字第1002019991001768号的《个人借款合同》，约定被告李莹向原告借款100，000元。期限自2019年1月2日至2020年1月2日。贷款利率为固定利率4.35%（年利率），逾期贷款（未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%，被告李莹在贷款发放后应按月还息，期到一次性归还贷款本金。同日，被告李捷为该笔借款与原告签订了编号为10120199910020912号《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。之后，原告依约向被告李莹发放了该笔借款。以上两笔贷款发放后，被告李莹仅向原告付还借字第10020189916837481号《个人借款合同》项下截至2019年1月21日的利息及此后的部分利息共6,600元，之后，被告李莹未再依约向原告付还两笔借款相应的利息，被告李莹构成违约，被告张旭春也未向原告履行相应的担保义务。原告对其陈述的事实提交以下证据予以证明：1、企业法人营业执照、法定代表人身份证明、汕头经济特区农村信用合作社联合社文件；2、李莹、张旭春、李捷身份证复印件；李莹、张旭春户口本；李莹、张旭春结婚证；李捷户口本；李捷工作证；李捷结婚证；三被告人口信息查询；3、个人借款合同两份；4、最高额抵押担保合同，房地产权证，不动产登记证明；5、保证合同；6、信用社借款借据两份；7、金融业务收入凭证八份；8、利息清单；9、委托代理合同，执业许可证，律师执业证，律师费发票。鉴于被告李莹、张旭春、李捷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院对原告提交的有原件核对的证据予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2018年8月10日，被告李莹为在原告处贷款，以其名下位于汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦甲座1608号房全套，房地产权证号为粤房地证字第××号的房产作为抵押物，为其自2018年8月6日起至2023年8月6日止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额827,400元提供抵押担保，抵押担保的范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用。为此，被告李莹与其配偶即被告张旭春与原告签订了编号为高抵字第10120189916685399号的《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，他项权证号为粤（2018）汕头市不动产证明第0115387号。同日，被告李莹在原告处申请一笔金额为490,000元的贷款，双方签订了借字第10020189916837481号的《个人借款合同》，约定被告李莹向原告借款490,000元，期限自2018年8月10日至2019年8月10日，贷款年利率为7.6125%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%，即年利率为9.89625%。被告张旭春作为被告李莹配偶在合同上签名确认。原告依约向被告李莹发放了该笔借款490,000元。2019年1月2日，被告李莹以购烘焙机机械为由与原告签订了借字第1002019991001768号的《个人借款合同》，约定被告李莹向原告借款100,000元。期限自2019年1月2日至2020年1月2日。贷款年利率为4.35%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%，即年利率为5.655%。同日，被告李捷为该笔借款与原告签订了编号为10120199910020912号《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。之后，原告依约向被告李莹发放了该笔借款。上述两份借款合同均约定为一次还本，按期付息的方法。合同项下每月还息一次，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，即构成违约，出借人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用，收取违约金；自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由借款人承担。以上两笔贷款发放后，被告李莹仅向原告付还借字第10020189916837481号《个人借款合同》项下截至2019年1月21日的利息及此后的部分利息共6,600元，至今被告李莹尚欠原告借款本金590,000元及相应利息（其中，借款490,000元自2019年1月21日起暂计至2019年6月20日止的利息为9,045.80元，借款100,000元自2019年1月2日起暂计至2019年6月20日止的利息为2,054.17元）。为向被告追讨欠款，原告委托广东科源律师事务所指派律师向本院提起诉讼，支付律师费18,000元。本院认为：原告与被告李莹签订的借款合同、抵押担保合同系双方自愿签订的，原、被告均应依约定履行。原告依约履行放款，被告李莹自2019年1月21日后未依约履行按期付息及到期归还借款，应承担相应的违约责任。被告张旭春均在《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》上签名确认，故被告张旭春应对被告李莹的借款承担连带清偿责任。被告李捷在《保证合同》上签名确认，对被告李莹借款100,000元提供保证，故被告李捷应对被告李莹的借款承担连带清偿责任。被告李莹、张旭春自愿提供房产为借款作抵押，因被告李莹未按期还款，原告依法对抵押房产享有优先受偿权。综上，原告请求的依据充分，应予支持。被告李莹、张旭春、李捷经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李莹应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕头市珠池农村信用合作社本金490,000元及利息9,045.8元。并支付本金490,000元自2019年6月21日起的利息按年利率9.89625%计付至实际还款之日止；二、被告李莹应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕头市珠池农村信用合作社本金100,000元及利息2,054.17元。并支付本金100,000元自2019年6月21日起的利息按年利率5.655%计付至实际还款之日止；三、被告李莹应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市珠池农村信用合作社为主张权利而支付的律师费18,000元、公告费1,000元，合计19,000元；四、被告张旭春对被告李莹的上述债务承担连带清偿责任；五、被告李捷对被告李莹的上述第二、三项承担连带清偿责任；六、原告汕头市珠池农村信用合作社对汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦甲座1608号房全套（房地产权证号为粤房地证字第××号）的房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,990元、保全费3,615.49元合计13,605.49元，由三被告承担，三被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向法院缴交。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  邓建华人民陪审员  李 翡人民陪审员  陈遴颖二〇一九年十二月十三日书 记 员  林 羚