广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初4116号原告：中信银行股份有限公司江门分行，住所地江门市迎宾大道中131号附B楼第1层至3层及主楼第3层。负责人：王冠锋。委托诉讼代理人：何文慧、苏锦浓，广东弘新君睿律师事务所律师。被告：周云，男，1973年12月21日出生，汉族，住广东省鹤山市。被告：魏新花，女，1975年2月27日出生，汉族，住广东省鹤山市。原告中信银行股份有限公司江门分行与被告周云、魏新花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏锦浓到庭参加诉讼，被告周云、魏新花经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司江门分行向本院提出诉讼请求：1.判令宣告原告与两被告签订的编号为（2017）江北零银个贷字第047号《中信银行个人借款合同》项下的借款本金全部立即到期；2.判令两被告立即向原告清偿借款本金290215.23元，利息、罚息、复利3437.45元（利息、罚息、复利按借款合同的约定计算至清偿借款本息之日止，暂计至2019年3月5日，两被告尚欠利息、罚息、复利3437.45元）；3.判令两被告承担原告为实现本案债权支出的律师费5000元；4.确认原告对周云提供的抵押物（位于鹤山市××街道经纬花园××房）折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.判令本案全部诉讼费用由两被告承担。诉讼期间，原告撤回第一项诉讼请求。事实和理由：2017年9月14日，原告与被告周云签订合同编号为（2017）江北零授抵字第190号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定被告周云在2017年9月7日起至2038年9月7日止可向原告申请授信额度为30万元，并约定为了保证因本合同项下形成的债权能得到清偿，被告周云自愿将其所有的位于鹤山市××经纬花园××301房屋作为抵押物抵押给原告，为周云自2017年9月7日起至2038年9月7日期间因原告向被告授信而发生的一系列债权提供抵押担保，被担保的债权最高额度为614400元。魏新花系周云的配偶，己在授信合同配偶栏上签字，并向原告出具《同意抵押声明书》。授信合同签订后，上述房屋己办理了抵押登记手续。同日，原告与两被告签订合同编号为（2017）江零银个贷字第047号《中信银行个人借款合同》，约定原告向两被告发放借款30万元，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日；贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮40%确定，逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，对不能按时支付的利息（包括罚息），按照罚息利率计收复利等。2017年9月26日，原告按约定将借款30万元发放给两被告，但两被告收到借款后却没有按照合同约定还本付息，暂计至2019年3月5日，两被告尚欠借款本金290215.23元，利息、罚息、复利3437.45元。原告认为，两被告逾期还本付息，已经严重违约，根据借款合同第21.1条、第21.2条以及第8.3条、第8.6条的约定，两被告未按约定按时足额偿还贷款本息的，原告有权停止发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求两被告立即偿还全部到期贷款及相应利息，对两被告加收罚息，并对未按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利，以及要求两被告承担原告因实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）。同时，被告周云作为抵押人，以其自有的房产为其向原告的授信申请提供抵押担保，且抵押物已办理了抵押登记手续。因此，在两被告不能按期向原告偿还本案债务的情况下，原告对周云提供的抵押物依法进行折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。原告为其诉请向本院提交了以下证据：原告营业执照复印件、两被告的身份证和结婚证复印件、《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《同意抵押声明书》、《中信银行个人借款合同》、《不动产登记证明》、《房地产权证》、《个人借款凭证（借据）》、《委托合同》及发票等。被告周云、魏新花未作答辩。被告周云、魏新花在举证期间未向本院提供证据。经审理查明：2017年9月14日，原告与被告周云、魏新花签订《中信银行个人借款合同》【编号（2017）江零银个贷字第047号】和《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》【编号为（2017）江北零授抵字第190号】，约定周云、魏新花向原告借款30万元，借款期限自2017年9月7日起至2037年9月7日，并对利息、罚息、复利进行了约定；被告周云将其所有的位于鹤山市××经纬花园××301房屋抵押给原告；周云、魏新花未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而发生的律师费等费用。合同签订后，原告于2017年9月26日依约发放了贷款30万元，并就上述不动产办理抵押他项权登记。后被告周云、魏新花自2018年12月未能依约还款。庭审中，原告主张被告在2019年3月5日至2019年12月9日期间偿还了4569.57元本金，截至2019年12月9日，两被告尚欠原告借款本金285645.66元及利息、罚息、复利6930.30元。2019年3月7日，原告与广东弘新君睿律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东弘新君睿律师事务所处理本案诉讼，律师服务费为5000元。本院认为：本案属金融借款合同纠纷。原告与两被告签订的《中信银行个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。签订《中信银行个人借款合同》后，原告依约发放了贷款，但周云、魏新花不按合同约定偿还贷款本息构成违约，原告依照合同约定及法律规定要求周云、魏新花还款，其诉请合法合理，本院予以支持。周云为其借款提供了抵押物，相应的抵押物办理了他项权利登记，原告享有优先受偿权。《中信银行个人借款合同》约定了贷款人实现债权的费用由借款人承担，原告作为贷款人，因周云、魏新花违约而起诉支出的律师费，应由周云、魏新花赔偿给原告。被告周云、魏新花经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告周云、魏新花应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司江门分行偿还借款本金285645.66元及相应利息、罚息和复利【其中计至2019年12月9日的利息、罚息、复利为6930.30元；自2019年12月10日起的利息、罚息、复利，按《中信银行个人借款合同》约定的标准计算至欠款实际清偿之日止】；二、被告周云、魏新花应自本判决发生法律效力之日起十日内向原告中信银行股份有限公司江门分行赔偿律师费损失5000元；三、如周云、魏新花不依上述第一、第二判项还款，则原告中信银行股份有限公司江门分行对被告周云提供的抵押物（鹤山市沙坪经纬花园212号301房屋）以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告中信银行股份有限公司江门分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5779.79元、保全费2013.26元，合计7793.05元，由原告中信银行股份有限公司江门分行负担25元，周云、魏新花共同负担7768.05元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  谭海明人民陪审员  刘长杰人民陪审员  黎剑樱二〇一九年十二月二十四日法官助理聂淑婷书记员何顺长