福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0783民初2554号 原告：王玉章，男，1971年6月20日出生，汉族，住建瓯市。 委托诉讼代理人：福建应然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：福建应然律师事务所实习律师。 被告：胡水明，男，1973年3月16日出生，汉族，住建瓯市。 原告王玉章与被告胡水明租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告王玉章及其委托诉讼代理人，被告胡水明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王玉章向本院提出诉讼请求：1.胡水明立即向王玉章支付2014年9月24日前结欠的钢管架租金56499.55元；2.胡水明立即向王玉章归还顶托263支、扣件865个、钢管733.3m，如未归还应按市场价17446.4元的标准赔偿，并向王玉章支付顶托263支按0.04元/天/支、扣件865个按0.01元/天/个、钢管733.3m按0.01元/天/米从2014年9月25日起至全部归还之日止的租金。本案审理过程中，王玉章自愿变更诉讼请求为：1.胡水明立即支付王玉章2014年9月9日前结欠的钢管架租金56000元，并支付从2014年9月10日起按顶托263支（0.03元/天/支）、扣件865个（0.008元/天/个）、钢管2.5吨（70元/月/吨）的标准计算至案涉租赁物返还之日止的租金；2.王玉章同意胡水明于2019年12月31日前返还王玉章顶托263支（直径30mm、长70cm）、扣件865个（十字扣）、钢管2.5吨（直径48mm、厚3mm）。事实和理由：王玉章经营钢管租赁生意，胡水明从事木工行业。2013年，胡水明因承包建阳武夷新区碧全房地产项目施工需要，向王玉章租赁钢管架用的顶托（直径30mm、长70cm）、扣件（十字扣）、钢管（直径48mm、厚3mm）。双方口头约定顶托按0.04元/天/支、扣件按0.01元/天/个、钢管按0.01元/天/米计算租金，租金按月支付，租赁期限根据工程进度确定，在工程结束时归还。2014年9月9日，王玉章与胡水明对租赁情况进行结算，上述租金总额为151000元，扣除已支付的租金95000元，胡水明结欠的租金为56000元。此外，胡水明尚有顶托276支、扣件953个、钢管1276m未归还给王玉章。胡水明向王玉章出具结账单一份。此后，胡水明仅于2014年9月24日归还顶托13支、扣件88个、钢管542.7米，王玉章在结账单上注明归还情况。经王玉章催讨，胡水明至今未未返还剩余的租赁物即顶托263支、扣件865个、钢管733.3m，其中钢管733.3m，折合即2.5吨。2014年9月9日前结欠的租金56000元及此后的租金，胡水明亦未支付。 胡水明辩称，结账单是其本人出具，对于结欠租金的情况没有意见。但因碧全房地产项目的一个池老板结欠胡水明工程款，王玉章曾告知胡水明，其会向池老板讨要案涉租金56000元，直至王玉章起诉，胡水明才知上述租金未支付完毕。此外，胡水明愿意于2019年12月31日前返还王玉章顶托263支（直径30mm、长70cm）、扣件865个（十字扣）、钢管2.5吨（直径48mm、厚3mm）。 本院经过审理认定事实如下：2013年，胡水明因承包建阳区碧全房地产项目工程需要，向王玉章承租顶托（直径30mm、长70cm）、扣件（十字扣）、钢管（直径48mm、厚3mm）若干，双方口头约定租金按月支付，租赁期限至工程结束。2014年9月9日，王玉章与胡水明对双方上述租赁情况进行结算，胡水明向王玉章出具结账单一张，结账单载明：“兹结碧全木工胡水明少钢管1276m，扣件少953个，顶托少276个，合计租金为壹拾伍万壹仟元，已付租金玖万伍仟元，实少伍万陆仟元。欠款人：胡水明2014.9.9”。2014年9月24日，胡水明返还王玉章顶托13支、扣件88个、钢管542.7m，王玉章在结账单下方注明胡水明返还租赁物的情况。胡水明自认，其承包的碧全房地产项目于2014年年底结束施工。胡水明至今未返还剩余的顶托263支、扣件865个、钢管733.3m，亦未支付结欠的租金。 以上事实有王玉章提供的结账单一份及王玉章、胡水明的庭审陈述证实，本院予以确认并在卷佐证。王玉章提交的其与胡水明于2014年10月26日签订的《协议书》一份，以及其分别与案外人刘华先、林国太、陈修强签订的《租赁合同》三份，均涉及王玉章其他工程租赁情况，与本案无关联，本院均不予采信。 本院认为，胡水明向王玉章承租钢管架材料，王玉章依约将胡水明承租的钢管架材料交付胡水明使用，双方的租赁合同关系依法成立，本院予以确认。租赁期间届满，胡水明至今未向王玉章返还剩余租赁物，亦未支付结欠的租金，已构成违约。本案庭审过程中，胡水明对于王玉章主张的结欠租赁物顶托、扣件、钢管的数量及租金计算标准[顶托263支（0.03元/天/支）、扣件865个（0.008元/天/个）、钢管2.5吨（70元/月/吨）]均无异议，本院对此予以确认。故王玉章主张胡水明支付2014年9月9日前结欠的钢管架租金56000元，并支付从2014年9月10日起按顶托263支（0.03元/天/支）、扣件865个（0.008元/天/个）、钢管2.5吨（70元/月/吨）的标准计算至案涉租赁物返还之日止的租金，在双方约定的范围内，亦符合法律规定，本院予以支持。王玉章要求胡水明返还剩余租赁物，并同意胡水明于2019年12月31日前返还顶托263支（直径30mm、长70cm）、扣件825个（十字扣）、钢管2.5吨（直径48mm、厚3mm），系其对自身民事权利的处分，未违反法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、胡水明应于本判决生效之日起五日内支付王玉章结欠的钢管架租金56000元以及从2014年9月10日起按顶托0.03元/天/支（263支）、扣件0.008元/天/个（865个）、钢管70元/月/吨（2.5吨）的标准计算至案涉租赁物返还之日止的租金； 二、胡水明应于2019年12月31日前返还王玉章顶托263支（直径30mm、长70cm）、扣件865个（十字扣）、钢管2.5吨（直径48mm、厚3mm）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2158元，减半收取计1079元，由胡水明负担（于本判决生效之日起三日内向本院交纳）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  吴慧艳 二〇一九年十二月九日 法官助理刘庆文 书记员赖俊瑛 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。