吉林省吉林市船营区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0204民初3680号 原告：中国民生银行股份有限公司吉林分行，住所地吉林市船营区。 负责人：于刚，行长。 委托诉讼代理人：杨艺，吉林证律律师事务所律师。 被告：孟宪杰，男，1976年4月15日生，住吉林市。 被告：杨春燕，女，1975年5月5日生，住吉林市。 原告中国民生银行股份有限公司吉林分行（下称民生银行吉林分行）与被告孟宪杰、杨春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司吉林分行的委托诉讼代理人杨艺到庭参加诉讼，被告孟宪杰，杨春燕经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期届满，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行吉林分行向本院提出诉讼请求：1、孟宪杰、杨春燕偿还借款本金、利息、罚息及复利共计464139.15元（其中借款本金339880.80元及利息8107.54元、罚息、复利116150.81元，计算至2019年6月13日止）及自2019年6月14日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利（按合同约定计算）；2、确认民生银行吉林分行对抵押房屋（房证号为永吉县房权证口前镇字第XXXX号、永吉县房权证口前镇字第XXXX号、永吉县房权证口前镇字第XXXX号）享有优先受偿权；3、二名被告承担本案诉讼费、律师费及其他民生银行吉林分行为实现债权的费用。事实和理由：2015年9月11日，民生银行吉林分行与孟宪杰、杨春燕签订了《借款合同》，借款金额为人民币339880.80元。借款期限为十二个月，借款用途为借新还旧。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.6%）上浮动50%，确定为年利率6.9%。逾期利率按照实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累计。逾期利率为在合同贷款利率基础上加收50%确定。2015年9月11日，孟宪杰、杨春燕与民生银行吉林分行签订了担保合同，合同编号为吉xxx，约定如来商贸公司自愿为主合同项下的全部债务提供连带责任保证，孟宪杰、杨春燕以其名下的房产为主合同项下的全部债务提供抵押担保。现如来商贸公司已注销。2015年9月15日，根据《借款合同》及借款支用申请，民生银行吉林分行发放借款339880.80元，履行了支付借款的义务，但被告未按约定还款。民生银行吉林分行多次索要未果，诉至法院。 被告孟宪杰、杨春燕未作答辩。 审理查明：2015年9月11日，孟宪杰、杨春燕（借款人，甲方）与民生银行吉林分行（贷款人，乙方）签订了编号为吉xxx《借款合同》一份，约定：借款金额为人民币339880.80元；借款期限为12个月，自2015年9月11日至2016年9月11日止；贷款利率为年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.6%）上浮动50%确定为年利率6.9%；贷款本息归还方式为按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月9日，借款到期时利随本清。甲方向乙方提供担保：与乙方签订编号为吉xxx《担保合同》。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；违约责任包括甲方违反承诺、陈述或保证或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：…（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。《借款合同》还对双方其他权利义务等内容进行了约定。同日，吉林市如来商贸有限公司（保证人，甲方）、孟宪杰、杨春燕（抵押人、丙方）与民生银行吉林分行（担保权人、丁方）签订编号为吉xxx《担保合同》，约定：本合同项下的主债权为主合同债务人与丁方签署的编号为吉xxx的《借款合同》项下的丁方全部债权（包括或有负债）。甲方自愿按照连带责任保证方式为主合同项下的债务提供担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等）和所有其他应付合理费用。本合同项下的保证期间，为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。因一方违约致使丁方采取诉讼方式实现债权的，违约方应承担丁方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），《担保合同》还对合同当事人其他权利义务等内容作出约定。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供抵押担保。《（房地产）抵押财产清单》列明下列房地产：1、孟宪杰名下的的坐落××镇东门xxx，建筑面积115.75平方米，抵押人孟宪杰，贷款金额15万元；2、杨春燕名下的的坐落××镇，建筑面积为33.66平方米，抵押人杨春燕，贷款金额10万元；3、杨春燕名下的的坐落××镇，建筑面积为33.66平方米，抵押人杨春燕，贷款金额89880.80元。2015年9月14日，抵押房屋办理了抵押登记，他项权证证号分别为永吉县房他证口前镇字第xxx号（债权数额为10万元）、永吉县房他证口前镇字第xxx号（债权数额为89880.80元），永吉县房他证口前镇字第xxx号（债权数额为15万元）。2015年9月15日，民生银行吉林分行向孟宪杰账户发放借款339880.80元。孟宪杰、杨春燕未按期清偿借款本息。民生银行吉林分行催要未果，向本院提起诉讼，为此支付律师代理费5000元。截止至2019年6月13日，孟宪杰、杨春燕尚欠民生银行吉林分行借款本金339880.80元，逾期利息8107.54元，逾期罚息116150.81元。 上述事实，有民生银行吉林分行提供的《借款合同》《担保合同》、个人对账单、借款凭证、贷款综合查询明细、还款明细表、律师代理合同及律师代理费发票在案佐证。 本院认为：民生银行吉林分行与孟宪杰、杨春燕签订的《借款合同》是合同当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方均应按约定全面履行自己的义务。民生银行吉林分行按合同约定履行了支付借款义务，孟宪杰接受借款后，各方未按合同约定按期偿还借款本息，已构成违约，应承担偿还借款本息的违约责任，故现民生银行吉林分行主张孟宪杰、杨春燕偿付借款本息，请求合理，应予支持。关于民生银行吉林分行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，孟宪杰、杨春燕以登记在其名下的房屋为借款提供担保，并办理了抵押登记，因此抵押权已设立，现孟宪杰、杨春燕不履行到期债务，民生银行吉林分行作为抵押权人有权行使抵押权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。关于民生银行吉林分行要求孟宪杰、杨春燕承担律师费的诉讼请求，其实质为要求被告赔偿由此造成的损失，因双方在《借款合同》中对此有明确约定，原告民生银行吉林分行提供了律师代理合同及律师代理费票据，其律师代理费标准符合《吉林省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》的相关规定，故该项诉请有合同依据，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孟宪杰、杨春燕于本判决生效之日起七日内偿付原告中国民生银行股份有限公司吉林分行借款本金339880.80元、逾期利息8107.54元、逾期罚息116150.81元（逾期罚息计算至2019年6月13日），及自2019年6月14日起至实际给付之日止的利息及罚息、复利，按《借款合同》约定的标准计算； 二、被告孟宪杰、杨春燕于本判决生效之日起七日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司吉林分行律师代理费损失5000元； 三、被告孟宪杰、杨春燕逾期未履行上述第一、二项确定的义务，原告中国民生银行股份有限公司吉林分行有权以被告孟宪杰、杨春燕抵押的的坐落××镇房屋（房屋所有权证号为xxx，债权数额为10万元）、口前镇新园街xxx号门房屋（房屋所有权证号为xxx，债权数额为89880.80元）、口前镇铁南街xxx室房屋（房屋所有权证号为xxx，债权数额为15万元）折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款在债权额内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费8382元（其中案件受理费8262元，公告费120元）由被告孟宪杰、杨春燕负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审 判 长  张艺凡 人民陪审员  武俊华 人民陪审员  周晓秋 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  徐 妍