福建省建瓯市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0783民初2296号 原告：福建建瓯农村商业银行股份有限公司，住所地：建瓯市中山路463号。统一社会信用代码：91350700MA32CNHC90 法定代表人：范建华，董事长。 委托诉讼代理人：蔡白露，福建元天和律师事务所律师。 被告：陆娟，女，1979年2月3日出生，汉族，住建瓯市。 被告：范志强，男，1973年10月28日出生，汉族，建瓯市。 原告福建建瓯农村商业银行股份有限公司（以下简称建瓯农商行）与被告陆娟、范志强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡白露到庭参加诉讼,被告陆娟、范志强经依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求被告陆娟、范志强立即共同偿还建瓯农商行结欠的借款本金370000元、截止2019年8月16日利息169493.58元及该借款自2019年8月17日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息按借款合同约定及中国人民银行相关规定计算（具体按原告电子系统电脑自动生成的数据为准）。2.陆娟、范志强支付建瓯农商行律师费2500元；3.逾期未还.建瓯农商行有权申请折价、变卖、拍卖陆娟、范志强提供抵押的坐落于建瓯市［房权所有权证：瓯房权证字第××号；国有土地使用证：瓯国用（2011）第020057号］所得价款及抵押物产生的孳息就上述债务享有优先受偿权，不足部分陆娟、范志强继续偿还；4.案件受理费由陆娟、范志强负担。事实与理由：2016年12月26日,被告陆娟以收购农产品为由向建瓯农村信用合作联社（以下简称信用社）借款，双方签署《借款合同》，约定借款金额370000元；借款期限自2017年1月23日起至2018年1月20日止；借款执行固定利率10.15%；按月结息；贷款逾期，自逾期之日按合同利率加收50%计收利息；借款未按期付息，其欠息部分按逾期罚息利率计收利息；范志强签署《家庭成员共同还款确认书》对借款承担共同偿还责任。2017年1月16日，陆娟、范志强提供其共有的座落于建瓯市为上述借款设立抵押担保，并于2017年1月22日办理了抵押登记［他项权证号：闽（2017）建瓯市不动产证明第0000630号］。建瓯信用社向陆娟发放了借款370000元。借款到期后，经催收，陆娟、范志强未归还借款本息。2018年12月21日，建瓯农商行取得工商登记。该行开业同时，建瓯信用社自行终止。建瓯信用社债权债务由建瓯农商行继承。建瓯农商行具有原告主体资格。 被告陆娟、范志强未作答辩。 本案经审理查明的事实如下：被告陆娟、范志强系夫妻关系，2016年12月26日，陆娟以购冬笋为由向建瓯信用社申请借款，范志强签署《家庭成员共同还款确认书》承诺对借款承担共同偿还责任。2017年1月22日，建瓯信用社与陆娟签订《借款合同》，借款期限自2017年1月23日起至2018年1月20日止；借款执行固定利率10.15%；按月结息；贷款逾期，自逾期之日按合同利率加收50%计收利息；借款未按期付息，其欠息部分按逾期罚息利率计收利息；2017年1月16日，陆娟、范志强与建瓯信用社签订《最高额抵押合同》，约定陆娟、范志强提供其共有的座落于建瓯市［房权所有权证：瓯房权证字第××号；国有土地使用证：瓯国用（2011）第020057号］为上述借款设立抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一起费用及其他应付费用（包括但不限与诉讼费、仲裁费、律师费等），并于2017年1月22日办理了抵押登记［他项权证号：闽（2017）建瓯市不动产证明第0000630号］。2017年1月23日，建瓯信用社向陆娟发放了借款370000元。借款到期后，经催收，陆娟、范志强未归还借款本息。截止2019年8月16日，陆娟尚欠建瓯信用社借款本金370000元及利息169493.58元。2018年12月21日，建瓯农商行取得工商登记。该行开业同时，建瓯信用社自行终止。建瓯信用社债权债务由建瓯农商行继承。建瓯农商行具有原告主体资格。 上述事实有建瓯农商提交的《个人客户借款申请表》、《家庭成员共同还款确认书》、结婚证、《产权人同意房屋抵押承诺书》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《房地产抵押物清单》、房屋所有权证、国有土地使用权证、他项权证明、普通贷款核销利息收回单、普通贷款账户交易明细查询登记单、中国银保监会福建监管局文件（福建银保监局关于福建建瓯农村商业银行股份有限公司开业的批复）等证据予以证实，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，建瓯农商行与陆娟签订的《借款合同》及范志强签署的家庭成员共同还款确认书，可以认定在建瓯农商行与陆娟、范志强之间形成了借款及共同偿还借款的关系，是双方当事人真实意思表示，具有法律约束力，原、被告应依诚实信用原则，全面履行约定的义务。在建瓯农商行依约发放借款后，陆娟、范志强未按约定履行还款义务，已构成违约。范志强、陆娟以其夫妻共有座落于建瓯市［房权所有权证：瓯房权证字第××号；国有土地使用证：瓯国用（2011）第020057号］为涉案借款设立抵押担保，并办理抵押权登记手续，建瓯农商行依法对抵押房产享有抵押权。故建瓯农商行的诉请主张，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。陆娟、范志强经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供证据对建瓯农商行的主张予以反驳，视为放弃相关的诉讼权利，本院依法缺席裁判。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、陆娟、范志强应于本判决生效之日起十日内偿还福建建瓯农村商业银行股份有限公司的借款本金370000元及截止2019年8月16日的利息、罚息、复息169493.58元，以及自2019年8月17日起的利息、罚息、复息按中国人民银行相关规定及涉案合同的约定计算至款项还清之日止。 二、陆娟、范志强支付建瓯农商行律师费2500元。 三、若逾期未还，福建建瓯农村商业银行股份有限公司对范志强、陆娟共同所有的座落于建瓯市［房权所有权证：瓯房权证字第××号；国有土地使用证：瓯国用（2011）第020057号］进行折价、拍卖、变卖所得款及抵押物产生的孳息在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。不足部分，仍由陆娟、范志强继续偿还。 如未按法律文书指定期限履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。 案件受理费9220元，减半收取为4610元，由被告陆娟、范志强负担(于本判决生效之日起三日内向本院缴纳)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。 审判员  陈富铭 二〇一九年十二月三日 法官助理杨毅峰 书记员冯艾 判决依据的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。