江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0724民初4348号原告：灌南县李集镇人民政府，住所地灌南县李集镇李集街。法定代表人：陈涛，镇长。委托诉讼代理人：林智明，该镇文化站站长。委托诉讼代理人：韩启荣，江苏海西律师事务所律师。被告：汪发昌，男，1965年2月22日生，汉族，居民，住南京市建邺区。委托诉讼代理人：王军，江苏阳晨律师事务所律师。原告灌南县李集镇人民政府（以下简称李集镇政府）与被告汪发昌农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年9月24日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李集镇政府的委托诉讼代理人韩启荣，林智明，被告汪发昌及其委托诉讼代理人王军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李集镇政府向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告承包金149万元及逾期利息。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为判令被告给付原告承包金139万元及逾期利息（利息按照以13.8万元为基数从2015年3月15日计算至付清时止，以27.6万元为基数从2016年3月15日计算至付清时止，以41.4万元为基数从2017年3月15日计算至付清时止，以55.2万元为基数从2018年3月15日计算至付清时止，以69万元为基数从2019年3月15日计算至付清时止；以17.5万元为基数从2015年11月20日计算至付清时止，以35万元为基数从2016年11月20日计算至付清时止，以52.5万元为基数从2017年11月20日计算至付清时止，以70万元为基数从2018年11月20日计算至付清时止，利率均按年利率6%计算）。事实和理由：原、被告于2014年订立两份《投资合同》，约定原告将灌南县李集乡二圩村境内230亩土地和宁连高速公路西侧李集乡张某村、东条河村地块350亩发包给被告，承包期分别自2014年3月15日至2029年3月14日和自2014年11月20日至2029年11月20日止。李集乡人民政府按约定交付土地，但被告未足额交纳承包金，至今拖欠2015年3月15日至2020年3月14日的承包金。为此，原告诉至法院。被告汪发昌辩称，1、张某、东条河350亩土地第一年免交租金，我在第一年交了10万元，租金应从2015年11月20日起算。2017年9月20日，该土地142亩被原告框了围墙，被镇政府收回。该土地收回之后原有的五、六米排水深沟被填，导致所有苗木都淹死，我找陈乡长要求按照合同赔偿，他要求我不要阻止框围墙，并承诺所有苗木由乡政府赔偿，谈好按照连云港市信息指导价赔偿，即每棵60元，经清点31500棵，总额207.9万元。还有围墙外被淹死苗木45000株左右，约3016200元；2、二圩村的230亩土地第一年也是免租金，我共交了20万元，原告没有扣除；3、原告还安排我做了七大项的工程，共计783600元，一直没有和我结账，导致我欠付土地承包金金，原告也承诺过工程款冲抵土地承包金。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对本案事实认定如下：2014年3月14日，甲方李集乡人民政府与乙方汪发昌签订《投资合同》一，约定1、甲方将位于灌南县亩，承包给乙方用于绿色通道建设，具体面积以实际丈量面积为准。四至为：南至互通道路北沿，北至村庄前水泥路南沿（南北路东侧北至水塘口南沿），东至公兴河西沿，西至宁连高速东沿；2、交付时间为2014年3月15日前，承包期限为15年，从2014年3月15日起至2029年3月14日止；3、承包租金为600元/亩.年，乙方免交第一年土地租金，用于道路、水利设施、平整土地等费用；4、合同订立生效三日内，乙方需向甲方交纳保证金10万元，在乙方根据要求完成该项目投资后甲方退还给乙方……后双方又签订一份《投资合同》二，约定甲方将位于宁连高速公路西侧李集乡张某村、东条河村地块350亩，承包给乙方用于绿色通道建设，具体面积以实际丈量面积为准。四至为：南至张某窑厂北侧，北至经济开发区经二路南路沿，东至宁连高速公路西侧，西至南北排水沟；2、交付时间为2014年11月20日前，承包期限为15年，从2014年11月20日起至2029年11月20日止；3、承包租金为500元/亩.年，乙方第一年交给甲方土地承包金10万元整，其余款用于道路、水利设施建设及平整土地等费用。第二年其全额缴纳；4、合同订立生效七日内，乙方需向甲方交纳当年承包金10万元整……上述两份《投资合同》签订后，被告于2014年3月28日缴纳20万元，原告于2014年8月19日退还原告10万元，剩余10万元原告主张该款系缴纳《投资合同》二的承包金，被告予以认可。因被告仅向原告交纳过上述款项，故原告诉至法院。本院认为：原、被告之间的签订的两份《投资合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，合法、有效，受法律保护，双方均应按合同履行义务。因该两份《投资合同》均未约定被告应向原告交付承包金时间，但案涉承包地原告已交付被告使用，故就原告主张承包金的计算期限，本院暂支持计算至上一年度，即截止到2019年3月14日，被告就二圩地块《投资合同》应向原告交纳552000元（230亩×600元/亩·年×4年），截止到2019年11月20日，被告就张某村、东条河村地块《投资合同》应向原告交纳800000元（350亩×500元/亩·年×5年-75000元），扣除被告已交付款项，被告还应给付原告1252000元（552000元+800000元-100000元）。就原告主张的逾期利息，因双方未约定承包金给付时间，故对原告利息的主张，本院调整为从原告起诉之日起按年利率6%计算至实际偿还之日止。被告辩解案涉部分承包地被告原告用围墙框住并给被告造成损失，但未能向本院提交证据证明该行为系原告所为，故对该辩解本院不予采信，被告可待证据充分后另案主张其损失；被告还辩解原告承诺用其欠付被告工程款冲抵承包金，原告不予认可，被告也未提供证据证明，因原、被告之间工程款纠纷不属于本案处理范围，故对被告该辩解，因无法律依据，本院亦不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下：一、被告汪发昌于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告灌南县李集镇人民政府土地承包金1252000元及其利息（利息以1250000元为本金，从2019年8月9日起按年利率6%计算至实际偿还之日止）；二、驳回原告灌南县李集镇人民政府其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18210元减半收取9105元，由被告汪发昌负担7651元（原告已预交），被告汪发昌在兑现上述款项时一并给付原告，原告负担1454元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。审 判 员 杨玉标二〇一九年十二月十六日法官助理 王广太书 记 员 温彦林法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。