安徽省马鞍山市雨山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0504民初4318号原告：马鞍山国元小额贷款股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市经济技术开发区太白大道699号-1。法定代表人：许春雨，该公司董事长。委托诉讼代理人：纪斌，安徽峭正律师事务所律师。被告：马鞍山市当涂胶合板厂，住所地安徽省马鞍山市博望区新市镇刘山村。法定代表人：孟齐荣。被告：孟齐荣，男，1963年10月28日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。被告：刘会琴，女，1969年9月15日出生，汉族，住安徽省马鞍山市博望区。原告马鞍山国元小额贷款股份有限公司(以下简称马鞍山国元小贷公司)与被告马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣、刘会琴民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马鞍山国元小贷公司委托诉讼代理人纪斌到庭参加诉讼，被告马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣、刘会琴经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判，本案现已审理终结。原告马鞍山国元小贷公司向本院提出诉讼请求：l、请求判令被告马鞍山市当涂胶合板厂立即偿还原告借款250万元及利息110400元（该利息暂时计算到2019年9月30日，之后的利息要求以年息17.28%计算至清偿完毕之日止）；2、判令被告马鞍山市当涂胶合板厂支付原告律师费114000元；3、判令被告孟齐荣、刘会琴对上述债务承担连带清偿责任（总计2724400元）；4、判令原告有权就被告孟齐荣、刘会琴抵押物即南京市建邺区爱达花园紫藤园03幢7号102室房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；5、判令被告共同负担本案全部诉讼费用、财产保全保险费用。事实和理由：2017年8月15日原告与被告马鞍山市当涂胶合板厂订立1份《借款合同》，合同约定：被告马鞍山市当涂胶合板厂向原告借款250万元、月利率为14.4‰、借期到2018年8月14日、逾期还款后按约定利息加付50%的违约金、违约后借款人承担贷款人产生的诉讼费、律师费等费用、由贷款人住所地法院管辖本案。2017年8月15日被告孟齐荣、刘会琴（二人系夫妻关系）与原告签订《抵押合同》，抵押合同均约定孟齐荣、刘会琴提供南京市建邺区爱达花园紫藤园03幢7号102室房屋作抵押担保，为马鞍山市当涂胶合板厂250万元的借款提供房产抵押担保。被告孟齐荣、刘会琴提供书面承诺函，为马鞍山市当涂胶合板厂250万元的借款承担连带担保责任。2018年8月贷款到期前，被告马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣申请延期还款，2018年8月10日原告与马鞍山市当涂胶合板厂签订了《借款展期协议书》，协议约定250万元借款期限延期到2019年8月13日，月利率为14.4‰，抵押担保的权利和义务仍然以抵押合同约定为准。之后被告孟齐荣、刘会琴签署了承诺函，同意继续提供担保和继续以房屋抵押担保。借款合同签订后原告按时全额放款。借款展期到期后被告马鞍山市当涂胶合板厂已经逾期未归还贷款全部本金和部分利息，被告行为违反了双方合同约定，构成严重违约。综上原告因此起诉，请人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣、刘会琴未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告马鞍山市当涂胶合板厂营业执照复印件、被告孟齐荣、刘会琴身份证复印件、借款合同一份、银行业务通知单一份、抵押合同一份、不动产登记证明一份、《个人承诺函》两份、抵押担保承诺书两份、《贷款展期申请书》一份、《借款展期协议》一份，委托合同一份，发票两张等证件，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月15日，贷款人原告马鞍山国元小贷公司与借款人被告马鞍山市当涂胶合板厂订立一份《借款合同》，合同主要约定：被告马鞍山市当涂胶合板厂向原告借款250万元，月利率为14.4‰，借期期限自2017年8月15日到2018年8月14日，还款方式为按月结息；逾期还款后按约定利息加付50%的违约金、违约后借款人承担贷款人产生的诉讼费、律师费等费用、由贷款人住所地法院管辖本案。同日，抵押权人(甲方)与债务人（乙方）马鞍山市当涂胶合板厂、抵押人（丙方）孟齐荣签订一份《抵押合同》，抵押合同约定孟齐荣提供南京市建邺区爱达花园紫藤园03幢7号102室不动产作抵押担保，为马鞍山市当涂胶合板厂250万元的借款提供房产抵押担保,抵押金额2500000元,并办理了抵押登记。2017年8月14日，被告孟齐荣、刘会琴出具个人承诺函，自愿为上述借款合同项下本金250万元的债权本金、利息、律师费等其他实现债权的费用承担连带担保责任，保证期间为两年。2018年8月贷款到期前，被告马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣申请延期还款，2018年8月10日，借款人马鞍山国元小贷公司与贷款人马鞍山市当涂胶合板厂、抵押人孟齐荣签订了《借款展期协议书》，协议约定上述借款合同的借款期限延期到2019年8月13日，月利率为14.4‰，抵押担保的权利和义务仍然以抵押合同约定为准。之后被告孟齐荣、刘会琴签署了个人承诺函，同意继续提供担保和继续以房屋抵押担保。合同签订后，马鞍山国元小贷公司于2017年8月15日向马鞍山市当涂胶合板厂放款贷款250万元。截至2019年9月30日，马鞍山市当涂胶合板厂尚欠借款本金250万元，借款利息110400元（按照月利率14.4‰计算）。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。马鞍山国元小贷公司与马鞍山市当涂胶合板厂签订的借款合同及与孟齐荣签订的抵押合同，与被告孟齐荣、刘会琴签署的个人承诺函等均系各方真实意思表示，未违反法律及行政法规强制性规定，应属有效。马鞍山国元小贷公司按合同约定履行了出借义务，被告应按合同约定履行还款义务，因被告马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣、刘会琴未按合同约定履行还款义务，其应承担相应的民事责任，马鞍山国元小贷公司主张的借款本息具有事实和法律依据，本院予以支持。被告孟齐荣以南京市建邺区爱达花园紫藤园03幢7号102室房屋作抵押担保，被告不按时还款，原告可实现抵押权。被告孟齐荣、刘会琴为本案保证人，按法律规定，应对被告马鞍山市当涂胶合板厂的借款承担连带清偿责任。马鞍山国元小贷公司未提供充足证据证明律师代理费已经实际发生，该项诉讼请求，本院不予支持。被告马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣、刘会琴经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃法律赋予的答辩、举证、质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马鞍山市当涂胶合板厂于本判决生效之日起十日内归还马鞍山国元小额贷款股份有限公司借款本金250万元及利息（利息计算至2019年9月30日为110400元，之后的利息按年利率17.28%以未还本金为基数自2019年10月1日起计算至本金还清之日止）。二、被告孟齐荣、刘会琴对上述款项承担连带清偿责任，孟齐荣、刘会琴承担连带清偿责任后，可向马鞍山市当涂胶合板厂追偿。三、若马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣、刘会琴不能在上述期限内偿还上述债务，则马鞍山国元小额贷款股份有限公司有权立即实现抵押权，即拍卖、变卖位于南京市建邺区爱达花园紫藤园03幢7号102室不动产，并以拍卖、变卖上述不动产的价款在抵押范围内优先受偿上述债务。四、驳回马鞍山国元小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费用28595元，减半收取计14297.5元，保全费5000元，合计19297.5元，由马鞍山市当涂胶合板厂、孟齐荣、刘会琴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。审判员  胡存祥二〇一九年十二月三十日书记员  杨 娟附：相关法律条文1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。