连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初6168号原告：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区郁洲南路10号。法定代表人：赵国才，该公司董事长。委托诉讼代理人：张小杰、陈泉宝，该公司员工。被告：连云港市安好商贸有限公司，住所地连云港市海州区浦南镇智慧物流产业园许安大道39号。法定代表人：金安荣，该公司总经理。被告：连云港安美贸易有限公司，住所地连云港市海州区南极南路119号。法定代表人：徐艺菲，该公司总经理。被告：连云港南旺贸易有限公司，住所地连云港经济技术开发区昌意路1-24号楼109号商铺。法定代表人：张亚年，该公司总经理。被告：连云港易耕农业服务有限公司，住所地连云港市海州区浦南镇许安路77号。法定代表人：张蔚，该公司总经理。被告：金安荣，男，1978年9月1日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：张蔚，女，1978年1月7日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：张亚年，男，1988年5月23日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：徐艺菲，女，1986年2月18日出生，汉族，住连云港市连云区。被告：王志艮，男，1980年7月24日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：**，男，1992年9月1日出生，汉族，住连云港市海州区。原告连云港东方农村商业银行股份有限公司（以下简称东方银行）与被告连云港市安好商贸有限公司（以下简称安好公司）、连云港安某贸易有限公司（以下简称安某公司）、连云港南旺贸易有限公司（以下简称南旺公司）、连云港易某农业服务有限公司（以下简称易某公司）、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲、王志艮、**金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东方银行的委托诉讼代理人张小杰、陈泉宝、被告**到庭参加诉讼。被告安好公司、安某公司、南旺公司、易某公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲、王志艮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本庭依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告东方银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法提前解除本合同并依法判令被告安好公司立即偿还原告借款本金1000万元及实际付清之日的利息、逾期罚息等(截止2019年6月23日欠息71106.93元，自2019年6月24日起至付清之日止按合同约定利率计算。）截止2019年6月23日贷款本息合计10071106.93元；2、请求法院依法判令被告安某公司、南旺公司、易某公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲对上述债务承担连带偿还责任；3、请求法院依法判令原告对本案抵押物享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼、保全等相关费用。事实和理由：2018年12月21日，原告下属东方银行振兴支行与被告安好公司签订《最高额综合授信合同》，约定原告向被告安好公司提供最高综合授信流动资金人民币额度为壹仟万元整，授信期限为2018年12月21日至2020年12月2日。被告安某公司、南旺公司、易某公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲与原告下属东方银行振兴支行签订了《最高额保证合同》二份，约定自愿对上述债务承担连带保证责任。被告金安荣、张蔚、王志艮、**与原告下属东方银行振兴支行签订《最高额抵押合同》四份，约定自愿提供被告张蔚名下位于海州区产；被告金安荣、张蔚夫妻俩名下的位于海州区产；被告王志艮名下位于海州区产；被告**名下位于海州区产为上述债务本金、利息、逾期罚息及实现债权费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。根据最高额综合授信合同，2018年12月21日，原告下属东方银行振兴支行与被告安好公司签订《流动资金借款合同》，约定被告安好公司向原告下属东方银行振兴支行借款人民币壹仟万元整，借款期限自2018年12月21日至2019年12月20日，年利率7.8%，合同还约定了逾期罚息、复利等其他内容。合同签订后，原告下属东方银行振兴支行向被告安好公司支付了款项（具体详见最高额综合授信合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、流动资金借款合同等）。由于被告安好公司法定代表人金安荣目前已失联，无法联系到本人，目前该笔贷款已经违约欠息，该行为根据《流动资金借款合同》中的第十四条第一款第10项借款人的法定代表人、主要负责人、主要股东或其他对借款人或担保人生产经营有重要影响的人下落不明，贷款人认为可能影响其债权安全的，原告有权提前收回全部所有合同（协议）项下的贷款、贸易融资等款项本息和其他应付款项。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法裁判。被告**对原告主张的事实无异议。被告安好公司、安某公司、南旺公司、易某公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲、王志艮未到庭应诉，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2018年12月21日，原告下属连云港东方农村商业银行股份有限公司振兴支行（以下简称东方银行振兴支行）与被告安好公司签订一份《最高额综合授信合同》。合同约定，原告向被告安好公司提供最高额综合授信额度壹仟万元整，期限自2018年12月21日起至2020年12月2日止。合同还就其他事项作了约定。同日，原告下属东方银行振兴支行与被告金安荣、张蔚、王志艮、**签订了四份《最高额抵押合同》。合同分别约定，被告张蔚以其所有的位于海州区郁州南路为借款提供抵押担保，抵押物评估价值为81万元，抵押额为最高81万元；被告金安荣、张蔚以其共有的位于海州区为借款提供抵押担保，抵押物评估价值为110万元，抵押额为最高110万元；被告王志艮以其所有的位于海州房地产为借款提供抵押担保，抵押物评估价值为45万元，抵押额为最高45万元；被告**以其所有的位于海州区房地产为借款提供抵押担保，抵押物评估价值为90万元，抵押额为最高90万元。上述抵押担保均办理了抵押登记手续。同日，原告下属东方银行振兴支行与被告安某公司、南旺公司、易某公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲签订了《最高额保证合同》二份，分别约定被告安某公司、南旺公司、易某公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲为安好公司的借款提供最高额连带保证责任担保，保证最高额为最高1000万元；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期满之日起二年。同日，原告下属东方银行振兴支行与被告安好公司签订一份《流动资金借款合同》。合同约定，被告安好公司向东方银行振兴支行借款1000万元，期限自2018年12月21日起至2019年12月20日止，年利率7.8%，借款用途为偿还应急转贷资金、购食品。同时双方还就其他事项作了约定。合同签订后，原告按约向被告发放借款，但被告安好公司未按约归还借款本息。截止2019年6月23日，被告尚欠借款本金1000万元、欠息71106.93元未还，致使原告诉至法院。上述事实，有原告的陈述以及原告举证的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同、借款借据、他项权证等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告双方签订的最高额综合授信合同、最高额抵押合同、房地产抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同等系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。被告安好公司没有按期归还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任，故对于原告东方银行要求解除借款合同的诉讼请求，本院予以支持，且根据合同约定，被告安好公司还应当归还原告借款本金1000万元及利息、逾期罚息。被告金安荣、张蔚、王志艮、**以其所有的不动产为借款提供抵押担保，并己办理了抵押登记手续，故抵押权成立，在主债务人安好公司不履行债务时，原告有权对抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告安某公司、南旺公司、易某公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲为被告安好公司借款提供连带责任担保，应承担连带偿还责任。保证人承担保证责任后，有权向主债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告连云港东方农村商业银行股份有限公司与被告连云港市安好商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》；二、被告连云港市安好商贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告连云港东方农村商业银行股份有限公司支付借款本金1000万元及利息、罚息71106.93元（截止2019年6月23日，自2019年6月24日起至实际还款之日止的利息、罚息，按合同约定利率计算）；三、被告连云港安美贸易有限公司、连云港南旺贸易有限公司、连云港易耕农业服务有限公司、金安荣、张蔚、张亚年、徐艺菲对上述债务承担连带偿还责任；四、被告连云港市安好商贸有限公司不履行上述债务时，原告连云港东方农村商业银行股份有限公司有权以被告张蔚提供抵押担保的位于连云港市海州区、被告金安荣、张蔚提供抵押担保的位于连云港市海州区、被告王志艮提供抵押担保的位于连云港市海州区房地产、被告**提供抵押担保的位于连云港市海州区房地产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押登记范围内优先受偿。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82227元（原告已预交），由被告负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  曹洪卫人民陪审员  王月连人民陪审员  韩继军二〇一九年十二月二十七日书 记 员  吕 蔚法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（三）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：连云港市中级人民法院账号：44×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行