河北省保定市莲池区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0606民初4604号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行，住所地保定市裕华西路519号。负责人：邢宗岳，该分行行长。委托诉讼代理人：张延，河北明光律师事务所律师。委托诉讼代理人：许淑霞，河北明光律师事务所律师。被告：曲阳宏州雕塑园林有限公司，住所地保定市曲阳县北环路。法定代表人：刘红立，该公司总经理。被告:曲阳宏州大理石工艺品有限公司，住所地保定市曲阳县定龙路东环路路口。法定代表人：刘晓旭，该公司总经理。被告：曲阳宏州房地产开发有限公司，住所地曲阳县恒州镇大南关。法定代表人：刘红立，该公司总经理。被告：刘红立，男，1969年3月16日出生，汉族，住北京市大兴区。被告：王改敏，女，1970年2月24日出生，汉族，住保定市曲阳县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行（以下简称邮储银行）与被告曲阳宏州雕塑园林有限公司（以下简称雕塑园林公司）、曲阳宏州房地产开发有限公司（以下简称房地产公司）、曲阳宏州大理石工艺品有限公司（以下简称工艺品公司）、刘红立、王改敏为借款合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人张延、许淑霞到庭参加诉讼，被告雕塑园林公司、房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏经本院合法传唤拒不到庭。本案现已审理终结。邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令雕塑园林公司向原告偿还借款本金人民币19925342.89元，支付计算至2019年7月4日的利息人民币1932.96元、罚息人民币373279.29元，共计20300555.14元，以及未偿清借款按照年利率10.44%计算的自2019年7月5日起至实际偿清之日止的逾期利息；2、判令雕塑园林公司承担原告因实现债权而发生的律师费19.9万元；3、判令雕塑园林公司向原告支付违约金20万元；4、判令被告房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏对上述前三项诉讼请求承担连带清偿责任；5、判令原告对雕塑园林公司提供的抵押物(详见抵押物清单)拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权;6、本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2016年8月30日，原告与雕塑园林公司签订一份《小企业授信额度合同》，合同约定，原告向雕塑园林公司提供授信额为人民币2000万元，授信额度期限为2016年8月30日至2018年8月29日止，在本授信合同项下单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。2016年8月30日，原告与雕塑园林公司签订一份《小企业流动资金借款合同》，约定雕塑园林公司向原告借款人民币2000万元，合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款(手工借据)》的约定为准。借款年利率为6.96%。并约定“本合同是《小企业授信额度合同》项下的单项合同”。为确保雕塑园林公司能够按照借款合同的约定还款，原告于2016年8月30日与该公司签订一份《小企业最高额抵押合同》，以该公司名下的国有土地使用权及房产(详见附件抵押财产清单)向原告提供抵押担保(己办理抵押登记)。另，被告房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏于2016年8月30日与原告签订《小企业最高额保证合同》，对主合同项下发生的债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告分别于2018年4月13日、2018年5月9日分两次向雕塑园林公司发放借款人民币1000万元、1000万元。但借款到期后，该公司未能按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截止至2019年7月4日，两笔借款分别尚欠借款本金9927273.36元及罚息人民币205079.24元、本金人民币9998069.53元及利息1932.96元、罚息人民币168200.05元。两笔合计本金19925342.89元及利息人民币1932.96元、罚息373279.29元。原告认为，雕塑园林公司作为借款人，应当向原告履行还款付息义务。依据合同约定，借款人违约，原告有权要求借款人支付违约金及承担因实现债权而发生的各项合理费用。被告房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏作为保证人应当对债务承担连带担保责任。原告作为抵押权人，对抵押人提供抵押的土地使用权和房产享有优先受偿权。综上所述，原告为维护自身的合法权益，依据有关法律规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。雕塑园林公司、房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏未进行答辩。为证实其主张，原告向本院提交以下证据：1、原告营业执照副本复印件、法人身份证明、法人身份证复印件各一份，证实原告的诉讼主体资格。2、被告雕塑园林公司、房地产公司、工艺品公司营业执照副本复印件各一份和被告刘红立、王改敏身份证复印件，证实上述五被告具备适格主体资格。3、小企业授信额度合同一份，证实原告与被告雕塑园林公司于2016年8月30日签订《小企业授信额度合同》，约定原告向该公司提供人民币2000万元的授信额度，授信额度期限为2016年8月30日至2018年8月29日止，主债权确定期间自2016年8月30日至2023年8月29日止。在本授信合同项下单项授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。根据本合同签署的各单项业务合同构成本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。4、小企业流动资金借款合同一份，证实原告与雕塑园林公司于2016年8月30日签订《小企业流动资金借款合同》，约定该公司向原告借款人民币2000万元，借款期限为合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工借据）》的约定为准；单笔贷款的期限起算以借款资金到达借款人指定账户起开始计算，至本合同约定的本金和末期利息全部清偿之日止；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%；罚息利率按贷款利率基础上加收50%；贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法。本合同由担保人房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏提供最高额保证担保。抵押人即借款人雕塑园林公司提供最高额抵押担保。合同第十六条第（九）项规定，借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同第十九条第六项、第八项、第九项规定借款人违约时应当支付罚息、违约金、实现债权而发生的各项合理费用，约定借款人支付本合同金额1%的违约金，即2000万×1%=20万元。合同第二十三条规定，贷款人有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载，贷款人制作或保留的借款人办理放款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及贷款人催收贷款的记录、凭证，均构成有效证明借贷双方之间债权债务关系的确定证据；借款人不能仅因上述记录、记载、单据、凭证由贷款人单方制作或保留而提出异议。5、小企业最高额抵押合同一份，证实2016年8月30日，被告雕塑园林公司以其名下不动产向原告提供最高额抵押担保，包括：（1）登记为曲国用（2012）第010号，座落于曲阳县西侧雕刻广场用地的国有土地使用权；（2）登记为曲国用（2012）011号，座落于曲阳县西侧雕刻广场用地的国有土地使用权；（3）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-14号（A区）的房产。（4）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-22号（A区）的房产；（5）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-23号（A区）的房产。（6）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-24号（A区）的房产；（7）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-25号（A区）的房产；（8）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-26号（A区）的房产；（9）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-27号（A区）的房产。担保范围为担保债权2000万元和基于主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。主债务确定期间为2016年8月30日至2023年8月29日（同抵押期限）。6、小企业最高额保证合同一份，证实原告于2016年8月30日与被告房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏签订《小企业最高额保证合同》，上述四被告提供担保债权最高本金2000万及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等最高债权额担保。保证方式为连带责任保证。主债权确定期间自2016年8月30日至2023年8月29日止。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。7、2018年4月13日小企业法人授信业务借据、公司贷款放款单各一份，证实被告雕塑园林公司于2018年4月13日向原告借款1000万元，借款用途为采购石材，借款期限为12个月，自2018年4月13日至2019年4月12日止，借款年利率6.96%，逾期利率为10.44%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，受托支付。8、2018年5月9日小企业法人授信业务借据、公司贷款放款单各一份，证实被告雕塑园林公司于2018年5月9日向原告借款1000万元，借款用途为采购石材，借款期限为12个月，自2018年5月9日至2019年5月8日止，借款年利率6.96%，逾期利率为10.44%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，受托支付。9、中国邮政储蓄银行公司借贷系统显示本金、利息、罚息拖欠明细两份，证实两笔借款截止至2019年7月4日被告分别拖欠本金9927273.36元、罚息205079.24元和本金9998069.53元及利息1932.96元、罚息168200.05元，合计本金为19925342.89元及利息1932.96元、罚息为373279.29元。10、雕塑园林公司活期账户交易明细，证实自2018年4月1日至2019年6月30日止该公司还款明细。11、雕塑园林公司房权证和国有土地使用权证共计九份，证实设定抵押的房屋所有权人和土地使用权人均为被告雕塑园林公司。12、房屋他项权证书和土地他项权证各一份，证实本案设定抵押的国有土地使用权和房产分别于2016年8月31日和2016年9月1日办理抵押登记。13、增值税专用发票、委托代理协议、收费明细、中国邮政储蓄银行河北省分行诉讼案件代理律师费用标准（试行）、《河北省律师服务收费指导意见》，证实原告为实现债权产生了合理的律师费用19.9万元。以上证据，真实合法，能够证明本案有关事实，本院予以采信。对于上述证据所记载案件事实，本院依法予以认定。本院认为，原告邮储银行与雕塑园林公司之间的借款关系合法有效，受法律保护。原告依约向雕塑园林公司履行了出借义务，而雕塑园林公司没有如约还本付息，应承担违约责任。雕塑园林公司尚欠原告借款本金19925342.89元，原告要求其归还，本院予以支持。雕塑园林公司没有如约还本付息，原告要求其按照双方约定的逾期利率计息，并按照约定支付违约金20万元，本院予以准许。原告要求雕塑园林公司按照约定支付截止于2019年7月4日利息1932.96元、罚息373279.29元，以及所欠借款按照年利率10.44%计算，从2019年7月5日起算至还清之日止的利息，本院予以支持。根据约定，雕塑园林公司应当负担原告所支付律师费19.9万元。根据当事人签订的保证合同的约定，被告被告房地产公司、工艺品公司、刘红立、王改敏应当对于以上借款本息、违约金、实现债权的费用承担连带给付义务。被告雕塑园林公司以自有不动产为其借款向原告提供抵押担保，抵押权经依法登记后已生效，根据双方约定，抵押权的效力及于借款本息、违约金、实现债权的费用。根据当事人之间的约定，原告有权选择要求保证人承担保证责任或者就物的担保实现优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条第一款、第二款、第二十一条第一款、第三十三条第一款、第六十条第一款、第二款、第四十一条、四十二条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曲阳宏州雕塑园林有限公司于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行借款19925342.89元，支付截止于2019年7月4日所欠利息1932.96元、罚息373279.29元；并支付所欠借款按照年利率10.44%计算，从2019年7月5日起算至还清之日止的逾期利息；二、被告曲阳宏州雕塑园林有限公司于本判决生效后七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行支付违约金20万元；三、被告曲阳宏州雕塑园林有限公司于本判决生效后七日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行支付实现债权的费用19.9万元；四、曲阳宏州房地产开发有限公司、曲阳宏州大理石工艺品有限公司、刘红立、王改敏对于本判决第一、二、三项给付义务承担连带责任；五、被告曲阳宏州雕塑园林有限公司不履行本判决第一、二、三项给付义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保定市分行有权以该公司提供的以下抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，包括（1）登记为曲国用（2012）第010号，座落于曲阳县西侧雕刻广场用地的国有土地使用权、（2）登记为曲国用（2012）011号，座落于曲阳县西侧雕刻广场用地的国有土地使用权；（3）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-14号（A区）的房产。（4）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-22号（A区）的房产；（5）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-23号（A区）的房产。（6）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-24号（A区）的房产；（7）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-25号（A区）的房产；（8）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-26号（A区）的房产；（9）登记为曲阳县房权证恒州镇字第××号，坐落于雕刻城-2-27号（A区）的房产。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费148303元，减半收取计74151.5元，由五被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  梁小军二〇一九年十二月二十七日书记员  梁 怡