吉林省四平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉03民初227号 原告：吉林银行股份有限公司四平公主岭支行，住所地：吉林省公主岭市公主大街263号。 负责人：程大为，行长。 委托诉讼代理人：林大海，该行职工。 委托诉讼代理人：冯博，该行职工。 被告：公主岭市宇龙汽车配件有限公司，住所地：吉林省公主岭市怀德工业集中区。 法定代表人：徐阳，经理。 被告：徐阳，男，1979年12月1日出生，汉族，住吉林省公主岭市。 被告：李洪玲，女，1979年6月29日出生，汉族，住吉林省公主岭市。 被告：徐亮，男，1989年12月13日出生，汉族，住吉林省公主岭市。 被告：牟笛赫，女，1992年2月23日出生，汉族，住吉林省公主岭市。 原告吉林银行股份有限公司四平公主岭支行（以下简称吉林银行公主岭支行）与被告公主岭市宇龙汽车配件有限公司（以下简称宇龙汽车配件有限公司）、徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫借款合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告吉林银行公主岭支行代理人冯博、林大海到庭参加诉讼，被告宇龙汽车配件有限公司、徐阳、徐亮经传票传唤未到庭参加诉讼，李洪玲、牟笛赫经公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吉林银行公主岭支行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令第一被告宇龙汽车配件有限公司立即偿还借款本金人民币1000万元，欠息截至2019年4月20日为159093.4元，本息合计10159093.4元。并要求按合同约定给付后续产生的利息、罚息计算至借款本息清偿之日止；2.请求人民法院依法判令原告对被告宇龙汽车配件有限公司提供的抵押财产拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；3.请求人民法院依法判令被告徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫对上述债务承担连带责任保证；4.请求依法判令被告宇龙汽车配件有限公司承担本案原告因实现债权所发生的各项费用，判令被告徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫对上述费用承担连带给付义务。事实和理由：2018年3月6日，被告宇龙汽车配件有限公司与原告签订了合同编号为吉林银行四平公主岭支行2018年小企借字第0306号《借款合同》，合同约定原告在2018年3月6日至2019年3月5日期间向被告宇龙汽车配件有限公司提供1000万元借款，借款年利率6.96%（逾期利率以借款利率为基础上浮50%）。2018年3月6日，被告宇龙汽车配件有限公司与原告签订编号为吉林银行四平公主岭支行2018年小企抵字第0306号《抵押合同》，并办理完毕抵押登记，合同约定被告宇龙汽车配件有限公司用其所有的4户房产及一处土地为借款提供抵押担保。2018年12月25日，被告徐阳、被告李洪玲与原告签订编号为吉林银行四平公主岭支行2018年小企业保字第0306号《保证合同》，合同约定二被告为借款提供连带责任保证。2018年12月25日，被告徐亮、被告牟笛赫与原告签订编号为吉林银行四平公主岭支行2018年小企业保字第0306-1号《保证合同》，合同约定二被告为借款提供连带责任保证。2018年3月9日原告依约向被告宇龙汽车配件有限公司发放借款1000万元。被告宇龙汽车配件有限公司收到借款后，并未按合同约定的还款方式履行清偿义务，已构成违约。 宇龙汽车配件有限公司、徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 原告吉林银行公主岭支行提交如下证据：1.吉林银行公主岭支行营业执照副本、法人身份证明、授权委托书、经办人员身份证。证明：原告是适格的诉讼主体。2.宇龙汽车配件有限公司营业执照副本、法人身份证。证明：被告是适格的诉讼主体。3.身份证、户口簿、结婚证。证明：被告是适格的诉讼主体。4.小企业借款合同一份。证明：原告与被告签订的《小企业借款合同》真实有效，各方均应按约履行。该合同约定的借款期限是2018年3月6日到2019年3月5日，借款年利率为6.96%，逾期利率以借款利率为基础上浮50%。5.小企业抵押合同一份。证明：原告与被告签订的《小企业抵押合同》真实有效，各方均应按约履行，该合同约定被告用一处土地及四处房产作抵押，已办理他项权利证。6.小企业保证合同两份。证明：原告与被告签订的《小企业保证合同》真实有效，各方均应按约履行，该合同约定被告徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫为借款提供连带责任保证。7.四个房权证、一个土地证、五份他项权证。证明：抵押物已办理抵押登记。8.借款凭证，证明：借款已实际发放，合同已生效。9.吉林银行电汇凭证、支付对象和账户清单。证明：按照借款人要求，贷款已转账至交易对手。本院对原告吉林银行公主岭支行提交的以上证据予以确认。 经审理查明：2018年3月6日原告吉林银行公主岭支行与被告宇龙汽车配件有限公司签订了合同编号为吉林银行四平公主岭支行2018年小企借字第0306号《借款合同》，约定宇龙汽车配件有限公司向吉林银行公主岭支行贷款1000万元，借款期限为2018年3月6日至2019年3月5日，借期内年利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，2018年3月9日吉林银行公主岭支行依约向宇龙汽车配件有限公司发放1000万元贷款。该笔贷款由宇龙汽车配件有限公司用其自有的四处房产及土地使用权进行抵押担保，并于2018年3月6日与吉林银行公主岭支行签订了编号为吉林银行四平公主岭支行2018年小企抵字第0306号《抵押合同》，明细如下：1.房屋权利人：宇龙汽车配件有限公司，房权证号：公主岭市房权证公主岭市字第20140xxxxx号，位于怀德镇工业集中区长郑路北侧，建筑面积200平方米，用途：锅炉房；并领取了不动产登记证明，编号：吉（2018）公主岭市不动产证明第0001670号。2.房屋权利人：宇龙汽车配件有限公司，房权证号：公主岭市房权证公主岭市字第20140xxxxx号，位于怀德镇工业集中区长郑路北侧，建筑面积1500平方米，用途：车间；并领取了不动产登记证明，编号：吉（2018）公主岭市不动产证明第0001668号。3.房屋权利人：宇龙汽车配件有限公司，房权证号：公主岭市房权证公主岭市字第20140xxxxx号，位于怀德镇工业集中区长郑路北侧，建筑面积651平方米，用途：车间；并领取了不动产登记证明，编号：吉（2018）公主岭市不动产证明第0001671号。4.房屋权利人：宇龙汽车配件有限公司，房权证号：公主岭市房权证公主岭市字第20140xxxxx号，位于怀德镇工业集中区长郑路北侧，建筑面积5238平方米，用途：办公；并领取了不动产登记证明，编号：吉（2018）公主岭市不动产证明第0001669号。5.土地权利人：宇龙汽车配件有限公司，位于怀德镇，土地证号：公国用（2014）第38xxxx号，面积12261平方米。并领取了不动产登记证明，编号：吉（2018）公主岭市不动产证明第0001672号。2018年3月6日吉林银行公主岭支行与徐阳、李洪玲签订合同编号为吉林银行公主岭支行2018年小企业保字第0306号保证合同，同日，吉林银行公主岭支行与徐亮、牟笛赫签订编号为吉林银行四平公主岭支行2018年小企业保字第0306-1号保证合同，约定上述四人对宇龙汽车配件有限公司的案涉贷款承担连带保证责任。贷款到期后，宇龙汽车配件有限公司未按期偿还借款本金1000万元及利息159093.4元（利息自2019年2月21日计算至2019年4月20日）。 本院认为，原告吉林银行公主岭支行与被告宇龙汽车配件有限公司签订的借款合同，是各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对各方当事人均具有约束力。原告吉林银行公主岭支行已依约发放了案涉贷款，履行完毕自身义务，被告宇龙汽车配件有限公司尚欠贷款本息，应承担偿还尚欠本息的义务。原告吉林银行公主岭支行与被告宇龙汽车配件有限公司签订的抵押合同，形式要件及内容符合法律规定，依法成立并生效。宇龙汽车配件有限公司用其自有的四处房产及土地使用权为案涉贷款进行抵押担保，并办理了不动产登记证明，吉林银行公主岭支行主张对抵押财产拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权符合法律规定。原告吉林银行公主岭支行与被告徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫签订的保证合同，不违反法律、行政法规禁止性规定，对双方具有法律约束力。徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫在案涉贷款的保证合同上签字，自愿为本笔贷款承担连带保证责任，吉林银行公主岭支行请求徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫对上述债务承担连带保证责任具有法律依据，应予支持。因借款合同及保证合同中均约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用由借款人、保证人承担，故吉林银行公主岭支行请求宇龙汽车配件有限公司承担原告实现债权的费用，并由徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫对上述费用承担连带给付义务符合合同约定。另查明，原告吉林银行公主岭支行诉请的实现债权费用，截止目前即指本案案件受理费82754.56元，暂无其他费用，对除本案之外尚未发生的实现债权费用，因不确定，亦无法判定，不予保护。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告公主岭市宇龙汽车配件有限公司立即偿还原告吉林银行股份有限公司四平公主岭支行贷款本金1000万元及利息159093.4元（利息自2019年2月21日计算至2019年4月20日），并承担2019年4月21日至借款本息还清之日止的利息、罚息（按借款合同约定的利息、罚息标准计算）； 二、吉林银行股份有限公司四平公主岭支行对被告公主岭市宇龙汽车配件有限公司在案涉债务提供抵押的房屋、土地使用权（不动产登记编号分别为：吉（2018）公主岭市不动产证明第0001668号、吉（2018）公主岭市不动产证明第0001669号、吉（2018）公主岭市不动产证明第0001670号、吉（2018）公主岭市不动产证明第0001671号、吉（2018）公主岭市不动产证明第0001672号）拍卖、变卖、折价时的价款享有优先受偿权； 三、被告徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费82754.6元，由被告公主岭市宇龙汽车配件有限公司、徐阳、李洪玲、徐亮、牟笛赫共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审 判 长 刘伟杰 审 判 员 王玉川 审 判 员 赵文涛 二〇一九年十二月九日 法官助理 贾红玲 书 记 员 王璐瑶