北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0117民初10272号原告：李艳厚，女，1964年9月8日出生，汉族，北京市西城区人，住该区。委托诉讼代理人：郭艳红，北京京翔律师事务所律师。被告：任玉梅，女，1977年7月24日出生，汉族，北京市平谷区人，住该区。被告：贾童杰，男，1981年6月1日出生，汉族，北京市怀柔区人，住该区。被告：弋沛杰，男，1967年12月8日出生，汉族，北京市海淀区人，住该区。被告：汇投（北京）金融信息服务有限公司，住所地北京市平谷区。统一社会信用代码：91110117061257002F。法定代表人：李兴录，董事长。被告任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投（北京）金融信息服务有限公司委托诉讼代理人：张友念，北京市同翎正函律师事务所律师。被告弋沛杰委托诉讼代理人：宁思铭，北京市同翎正函律师事务所实习律师。原告李艳厚与被告任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投（北京）金融信息服务有限公司（以下简称汇投金融公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李艳厚的委托诉讼代理人郭艳红，被告任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司的委托诉讼代理人张友念到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。李艳厚向本院提出诉讼请求：1.判令任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司向李艳厚偿还借款本金260万元，并自2019年5月27日开始，以260万元为基数，按照月息2%支付利息至借款全部还清之日止。2.汇投金融公司对以上借款本息承担连带担保还款责任。3.由任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司支付李艳厚律师费26万元。4.依法判令李艳厚对任玉梅所有的坐落于北京市平谷区×号房屋采取拍卖、变卖等措施后所得价款在1、2项诉请范围内优先受偿。5.诉讼费用由任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司负担。事实和理由：2018年9月20日，双方签订借款合同，由任玉梅、贾童杰、弋沛杰从李艳厚处借款260万元，月息3%，借款期限30天，从款项出借日开始计算，用于借款人投资的某公司的流动资金周转。逾期还款除支付利息外，按借款额日千分之一支付违约金，并承担出借人为主张债权支付的律师费等费用，其中律师费约定金额为借款的10%，即26万元。汇投金融公司作为担保人。合同签订后，李艳厚在2018年9月27日将借款260万元划入任玉梅账号，合同到期后借款人未偿还本金。任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司辩称，双方签订借款合同属实，任玉梅、贾童杰、弋沛杰从李艳厚处借款260万元，用于汇投金融公司日常经营，以任玉梅房屋抵押。已按照月息3%的标准支付8个月利息，其中第一个月的利息是借款的时候就给了，属于砍头息，本金应减少78000元。此后每月支付78000元利息超过月息3%的标准，超过部分应视为归还本金。李艳厚资金来源存在问题，多次放贷并以此为生，且本案单笔借款超过200万元，月息3%，已达到入刑标准，本案应认定无效，移送公安机关。综上，不同意李艳厚的诉讼请求。针对任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司的答辩，李艳厚述称，李艳厚出借自有资金，利息符合法律规定，不存在砍头息和高利息。本院经审理认定事实如下：2018年9月20日，任玉梅、贾童杰、弋沛杰作为甲方（借款人），汇投金融公司作为乙方（担保人），李艳厚作为丙方（出借人），三方签订借款合同，约定借款金额为260万元，借款期限为30天，借款用途为用于甲方投资的某公司的经营流动资金。另三方约定：第四条、借款担保方式。甲方任玉梅、贾童杰、弋沛杰，乙方汇投（北京）金融信息服务有限公司愿将其所拥有的一切资产包括但不限于不动产、存款、股票等资产为这笔借款提供担保。……第五条、借款利率、利息及借款保证金。1.本合同借款采用固定利率，借款利率为：月息3%，即每月78000元利息。……第六条、借款和还款账户。1.丙方在签订本合同后3个工作日内将出借资金2600000元汇付至甲方指定的以下账户：账户名称：任玉梅，开户银行：中国建设银行平谷支行，账号：×××，金额：26000000元。……第七条、违约行为的处理。1.如甲方未按约定期限还款，且又未就展期事宜与乙方达成协议，甲方除应继续支付借款利息外，同意向乙方支付未还款项总额的日千分之一的违约金。同时，甲方承诺因未按约定期限还款，乙方为实现债权支出的律师费用和其他依据法律应付的费用均由甲方承担，并约定乙方为实现债权支出的律师费用按未还款项总额即借款本息的10%计算。（双方认可本条中所写的“乙方”均系书写错误，应为“丙方”。）……3.本合同双方一致确认，上述律师费用的计算与支付时各方充分讨论的一致意见，任何一方都不会以该项律师费用过高或过低为由提出抗辩意见。同日，任玉梅出具借款收据。同日，任玉梅与李艳厚签订《主债权及不动产抵押合同》，将平谷区×号房屋抵押给李艳厚，双方办理了不动产抵押登记。2018年9月26日，李艳厚取得不动产登记证明，载明：（1）不动产权证号码：京（2018）平不动产权第×号；（2）抵押权种类：一般抵押；（3）被担保数额：2600000（人民币）。债务履行期限：2018.9.20-2018.11.20。2018年9月27日，李艳厚账户分三次向任玉梅账户转账共计260万元。贾童杰分别于2018年9月27日、10月27日、11月27日、12月27日、2019年1月27日、3月1日、4月2日向李艳厚各支付利息7.8万元，于5月1日、5月10日、5月16日共支付利息7.8万元。2019年6月10日，李艳厚向本院递交起诉状。2019年10月8日，李艳厚与北京京翔律师事务所签订《委托代理合同书》，约定李艳厚与任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司民间借贷纠纷一案，委托北京京翔律师事务所的律师代理，李艳厚向北京京翔律师事务所支付案件律师费8万元。双方另约定北京京翔律师事务所受李艳厚委托，从事与李艳厚业务有关的活动而发生的差旅费由李艳厚承担。差旅费由北京京翔律师事务所预付，北京京翔律师事务所出示付款凭证后，由李艳厚按付款凭证金额在三日内向北京京翔律师事务所支付。2019年10月19日，北京京翔律师事务所出具金额为8万元的发票一张。李艳厚称在还款期限届满之日起六个月内，曾向汇投金融公司主张还款。对此任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司予以否认。李艳厚就此未提交证据。本院认为：任玉梅、贾童杰、弋沛杰向李艳厚借款，双方已形成民间借贷关系。李艳厚将借款交付任玉梅、贾童杰、弋沛杰，任玉梅、贾童杰、弋沛杰对借款负有偿还义务。现双方约定的还款期限届满，任玉梅、贾童杰、弋沛杰未依约偿还本金，利息支付至2019年5月26日。故李艳厚要求任玉梅、贾童杰、弋沛杰偿还借款本金，并自2019年5月27日开始，以260万元为基数，按照月息2%的标准支付利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。借贷双方可以自行约定利息的支付时间。因2018年9月27日首次支付的利息，并非由李艳厚在本金中扣除，而是由贾童杰单独支付，且按照此后给付利息的时间可以看出，双方对于利息支付的时间，默认为上给。故对任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司关于李艳厚借款存在砍头息，应扣减本金的答辩意见，本院不予支持。任玉梅、贾童杰、弋沛杰、汇投金融公司关于本案涉嫌犯罪的答辩意见，因未提供相应证据，本院不予采纳。《借款合同》中约定，任玉梅、贾童杰、弋沛杰承诺因未按约定期限还款，李艳厚为实现债权支出的律师费用和其他依据法律应付的费用均由任玉梅、贾童杰、弋沛杰承担，并约定李艳厚为实现债权支出的律师费用按未还款项总额即借款本息的10%计算。该约定系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，各方当事人应诚信履行，但应以实际发生金额为准。李艳厚为实现债权提起本案诉讼而与北京京翔律师事务所签订《委托代理合同书》，约定李艳厚支付律师费8万元，该8万元为李艳厚根据约定所必须负担的成本，且已履行，故李艳厚主张的律师费，本院支持该8万元。汇投金融公司作为担保人在借款合同上签字，但就担保方式未做明确约定，视为连带保证。因李艳厚未在保证期间内向汇投金融公司主张承担保证责任，故李艳厚要求汇投金融公司承担保证责任的主张，本院不予支持。任玉梅与李艳厚签订《主债权及不动产抵押合同》，并办理抵押登记，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。李艳厚对该房屋依法享有抵押权。在任玉梅、贾童杰、弋沛杰未还款的情况下，李艳厚有权对抵押房产享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告任玉梅、贾童杰、弋沛杰于本判决生效后十日内，偿还原告李艳厚借款260万元，并按年利率24%的标准支付自2019年5月27日起至欠款实际付清之日止的利息；二、被告任玉梅、贾童杰、弋沛杰于本判决生效后十日内，给付原告李艳厚律师费8万元；三、原告李艳厚有权对登记在被告任玉梅名下的位于北京市平谷区×号房屋折价、拍卖或变卖的价款，在本判决第一项的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14840元，由被告任玉梅、贾童杰、弋沛杰负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  刘晓娟二〇一九年十二月十七日书记员  张 敏