陕西省宜川县人民法院民事判决书 （2019）陕0630民初915号     原告：茹延宜，男，1969年12月1日出生，汉族，陕西省宜川县村民，。委托诉讼代理人：尧百祥，陕西屹立律师事务所律师。被告：王彦龙，男，1966年1月1日出生，汉族，陕西省宜川县村民，。委托诉讼代理人：侯彩莲，（又名侯某某，系被告王彦龙妻子），1965913住宜川县。原告茹延宜与被告王彦龙农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告茹延宜及委托诉讼代理人尧百祥、被告王彦龙的委托诉讼代理人侯彩莲到庭参加诉讼，原告王彦龙经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告茹延宜向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行双方签订的果某某承包合同，并赔偿因违约给原告造成的损失；2.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告当庭表示如果被告坚持要经营果某某，原告要求被告承担合同履行后原告可以获得的利益，具体数额以评估为准；庭审结束后，本院工作人员与原告沟通过程中，原告表示他这段时间也考虑了，毕竟是一件麻烦事，他也想尽快把事了结了，所以他同意解除合同，可以放弃继续经营承包果某某，但被告应向他支付2019年修剪果树的人工费约2000元。事实和理由：2011年4月6日，原、被告经充分协商签订了果某某承包合同一份，被告将新建果某某承包给原告经营、管理、收益，双方约定承包期限为10年，自2011年至2020年12月。由于属于幼园，原告对果树大量投入、修剪、施肥，八年来，果树长势很好。2018年又被非常天气冻得绝收。2019年原告对果某某进行管理时，被告突然打电话要收回果某某自己经营，并于2019年2月份未与原告协商，擅自强行进园对果树修剪，被告的行为不仅是严重的违约行为，更直接侵害了原告的经济利益。后经派出所、阁楼社区、柴寸村村委会多次组织调解，终因被告无诚意而未果。原告为了维护其合法权益，提起诉讼。被告王彦龙辩称，2011年因被告全家人决定外出打工，想将自己的果某某承包给合适的人管理，原、被告之间的关系一直比较好，相处胜似兄弟，被告经与妻子商量，决定把果某某承包给原告管理10年，不收取承包费，只要求原告管理好果树和土地，如遇国家政策征地或赔偿被告将收回果某某，赔偿款归被告所有。2011年被告把果某某交给原告时果树已经挂果，并不是幼园，当时商量原告每年给被告300斤苹果，原告说每年给被告1棵树的苹果，但到现在为止只给了被告一年苹果。后来村里在地里压水管，原告说他不管，结果被告自己回去挖渠压管子，村里发井盖，原告把井盖拉回家里，不给地里盖。原告把被告的地让别人走了一条路，让别人占了一米多，最后还是被告回去把地界修好。2018年被告回家盖房子，发现原告为了让苹果增产，几乎把所有苹果树主干环切了8刀多，这样苹果树寿命短了很多年，树也伤了，技术人员说完全有随时死的可能。地里缺的小树苗，被告也不给补，现在两块果某某地都被水推了个大窟窿，其中一块因为多年不修复，现在已基本无法修复，原告完全没有履行当初的约定填平土地。2016年被告回家到果某某看了后，就给原告说，让原告把苹果某某管理好，如果管理不好，等苹果卖了被告就要把果某某收回来。2018年被告回来，发现原告把果树上划了刀印，被告实在没有办法才收回了土地，后来被告到地里修剪果某某，原告不让修剪，被告雇人在地里套袋，原告不让套袋，为此双方发生争吵。如果原告还要继续经营被告的果某某，如果原告要继续经营果某某，就应把被告今年投资的费用11320元返还给被告，并把苹果地修好。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告茹延宜为支持其诉讼主张提供了三组证据：第一组证据是果某某承包合同一份，证明合同约定明确，承包地是四块果某某200余株果树，由原告经营、管理、收益10年，原告的义务是缺了果树必需补齐、看好地界，没有其他义务，根据合同约定，原告已全面履行了合同约定义务，被告要求原告修复因雨水导致的地块塌陷、井盖和给被告苹果均不属于合同约定的范围，原告没有义务履行该行为。第二组证据是照片原件8张（2019年7月拍摄），证明果树的长势良好、枝茂果繁，照片可以看出只有套袋的果树施了化肥，未套袋的果树没有施过化肥，属于不规范管理，影响果树的正常成长。第三组证据是原告申请法院调取的宜川县云岩派出所工作人员与侯某某（被告代理人侯彩莲）的询问笔录一份，证明被告单方在合同未到期情况下，强行收回果某某，雇人经营、管理，属于根本性违约，应承担违约责任，赔偿原告的可得利益。被告对原告提供的第一组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，称签订的合同上没有写承包费，就是说不要承包费，只是让原告管理好地、管好果树、管好地界，但原告都没有做到。对第二组证据的真实性有异议，认为证明不了照片中的果树是被告地里的果树。对第三组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，称其2016年已给原告打电话说过，让原告好好管理果某某，如果把果树和地管理不好，被告就要把果某某收回来。2018年苹果卖了之后，被告又给原告打电话说原告不给果某某施肥、不修剪、死亡的果树也不锯，让原告不要种了，被告要把地收回来，原告说如果被告要种就让被告种上，如果要包给别人就让原告继续种，被告说这是被告的地，被告自己管理。2019年正月被告再次给原告打电话，还是像2018年苹果卖了之后那样说的，然后被告就雇人管理果某某了。被告王彦龙为支持其诉讼主张提供了二组证据。第一组是被告地里照片原件37张、原告地里照片原件3张（2019年7月6日拍摄），证明通过原、被告地里果树照片和浇水井盖的对比，就能证明原告把被告的果树、地、地界没有管理好。 第二组是花费清单一份（被告自己记录的），证明2019年正月二十二日开始至今，被告雇人管理果某某并投资费用11320元，如果原告还要再种剩余的2年，这些费用应向被告返还。原告对被告提供的第一组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均有异议，认为照片既没有明确的参照物，也没有证人在现场可以印证，无法证明被告拍摄的照片是被告的果某某情况和原告的果某某情况，其中关于环切的照片，环切是成熟的苹果管理应用技术，已被全国各地广泛应用，被告因不懂技术要求，误认为是对果树的损害，是不符合事实的。对第二组证据有异议，认为这些费用都是被告自己的记录，化肥和农药没有品牌、没有数量、没有购买发票、没有施用量；雇佣人员工资没有证人证言、没有领条、没有给付方式，只凭自己的记录是不能作为定案依据的。由于被告对原告提供的果某某承包合同和询问笔录的真实性无异议，本院对果某某承包合同和询问笔录的真实性予以认定。由于原、被告双方对对方提供的照片均不认可，且双方提供的照片均没有明确的参照物，故本院对原、被告提交的照片的关联性均不予认定。由于被告提交的花费清单系其自己记录书写的，没有其他证据加以佐证，本院对该花费清单的真实性和关联性不予认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年4月6日，原、被告签订合同书一份，约定内容为：王彦龙现有苹果地四块二百多株，经王彦龙、茹延宜商量，同意给茹延宜承包管理，期限为十年，从2011年至2020年底归茹延宜管理，茹延宜所享受的是苹果地的苹果收入，如果有其他收入，不归茹延宜所有，归王彦龙所收入；茹延宜必须看好地经界苹果地断苗得补齐为准，有效期十年，黄河打坝收回。原、被告签订合同时约定的是四块地，分别是柴寸村上坪里一块、麻确列二块、九堆梁一块，其中九堆梁的地约于2014年交回被告。现本案所涉三块苹果某某已实际由被告收回并经营管理。本院认为，被告要求将本案所涉果某某收回，且客观上也已将果某某收回并经营管理，本案在审理过程中，原告亦表示同意解除合同，原、被告作为完全民事行为能力人，其双方通过意思表示终止民事法律关系的行为受法律保护，故本院依据原、被告双方的意思表示，对其签订的果某某承包合同依法予以解除。案件审理过程中，本院工作人员与柴寸村村民王锅强、村小组组长王某某进行了解谈话，该二人客观陈述了原、被告2019年对本案所涉果某某的管理情况，并对修剪果树的人工费情况做了陈述，结合王锅强和王某某的陈述内容，能够确认原告确于2019年对本案所涉果某某大部分果树进行了修剪管理，现果某某已由被告收回并经营管理，2019年的果某某收益由被告享有，故原告主张解除合同后，被告应向其支付修剪果某某人工费用的请求，本院予以支持。通过原告的诉称事实和本院调查了解的事实，能反映出被告也对部分果树进行了修剪管理，故本院酌情确定由被告向原告支付果树修剪费用1200元。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百三十三条、《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，判决如下： 一、解除原、被告之间于2011年4月6日签订的合同书； 二、由被告于本判决生效之日起十日内向原告支付修剪果树的费用1200元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原、被告各负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审    判    长     孟晓宜   审    判    员     李  媛 人 民 陪 审 员     兰彦学   二〇一九年十二月十六日 书    记    员      袁  娟 1