四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0824民初3286号 原告：四川省广元市苍溪县歧坪镇旭光村村民委员会。住所地:苍溪县歧坪镇旭光村。 法定代表人：李旭，村主任。 委托诉讼代理人：郑雄，男，生于1960年1月1日，汉族，四川省苍溪县人，住苍溪县。 委托诉讼代理人：唐军，苍溪县歧坪法律服务所法律工作者。 被告：苍溪县妙国猕猴桃专业合作社。 住所地：苍溪县歧坪镇旭光村八组。 法定代表人：侯国强。 原告四川省广元市苍溪县歧坪镇旭光村村民委员会(以下简称旭光村村委会)与被告苍溪县妙国猕猴桃专业合作社（以下简称妙国合作社）土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2019年10月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旭光村村委会的委托诉讼代理人郑雄和唐军及被告妙国合作社的法定代表人侯国强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告旭光村村委会向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原、被告于2011年1月1日签订的《土地生产经营权承包流转合同》；2.请求判令被告立即支付下欠土地租金544117.00元（庭审中变更为548492元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2011年1月1日，原、被告自愿签订《土地生产经营权承包流转合同》，明确约定：土地承包的地点、亩数、承包期限、承包价格、土地租金支付时间及方式，双方享有的权利和履行的义务及合同变更与解除和违约责任等。被告在承包期限内，从2011年至2013年按合同约定付清当年土地租金，从2014年至2019年，被告未按合同约定支付土地租金，至今下欠土地租金548492元，后经原告多次催收，并经相关部门及歧坪镇人民政府调解无果，为维护原告合法权益，特诉至法院，主张前述请求。 被告妙国合作社辩称：合同并没有约定不交租金就马上解除合同。 原告旭光村村委会为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据： 1.原告统一社会信用代码复印件。证明原告诉讼主体适格； 2.《土地生产经营权承包流转合同》。证明原告将250.97亩土地承包给被告经营，期限为17年。合同还约定了承包价格等； 3.歧坪镇旭光村村委会出具的租金明细表原件和现金日记帐。证明从2014年-2019年，被告应支付土地租金903492元，实际支付355000元，还下欠548492元； 4．调查笔录原件3份。分别是对四组组长赵明修，五组组长赵洪福、八组组长赵洪武的调查笔录； 5．照片打印件11张。证明被告租赁土地现状，被告对其中240多亩土地未管理，导致土地杂草丛生； 6.旭光村村委会与歧坪镇天新园区委员会会议记录复印件及通知原件。证明要求被告在2019年5月20日前交付租金以及对土地进行合理管理，否则劝其离开园区； 7.照片打印件1张。证明原告将通知交给被告以及张贴在村委会公示栏中，原告已经履行合理期限的告知义务； 8.证明1份。证明被告下欠原告土地租金经苍溪县歧坪镇人民政府及县农业局等各部门多次组织调解无果。 被告妙国合作社对原告提交证据的质证意见为：原告提交的全部证据都不是真实的。 被告围绕其答辩观点，向本院提交如下证据： 1.收条复印件。证明被告2018年还在交租金； 2.《土地生产经营权承包流转合同》复印件。证明我与原告签订了合同； 3.情况说明。证明因为政府的原因，使被告承包的猕猴桃园区受损。 原告旭光村村委会对被告提交证据的质证意见为：对于证据1，被告应出示原件。我们提交证据是证明被告在2014年-2019年没有如数支付租金，只是支付了部分；对于证据2，被告应出示原件，被告出示合同中的第一年租金450元每亩与我们提交的合同原件中的第一年租金400元每亩，这个约定不一致，不清楚被告提交的合同是怎么回事；对于证据3不能达到被告证明目的，也与本案无关。这是被告向苍溪县人民政府的说明，而且说明中也载明了承包期限17年。如果被告认为是政府原因导致他的猕猴桃受损可另案主张。 结合双方当事人举证、质证情况，本院对证据作如下认定： 对于原告提供的证据1，系原告的主体资格，对其三性本院予以确认；对于证据2《土地生产经营权承包流转合同》，虽与被告提供的流转合同有部分内容不一致，但被告提供的是复印件，无法核实其真实性，应以原告提供的流转合同为准，对其证明力本院予以认定；对于证据3租金明细表和现金日记帐，主要是记录原告收取土地承包款的情况，其中涉及被告交纳的土地承包款（2014年-2019年）共计355000元。虽然被告对其真实性提出异议，但被告认为若在此期间所交纳的土地承包款不止355000元，应当提供证据证实；对于证据4-8，主要证明因被告未足额交纳土地承包款和疏于对猕猴桃园区管理，原告要求解除承包合同，但是否应予解除，本院将结合本案事实综合分析认定。 对于被告提供的证据1收条系复印件，无法核实其真实性，本院对其三性不予认定；对于证据2《土地生产经营权承包流转合同》系复印件，本院不予认定；对于证据3由于只是一个情况说明，无法达到被告证明目的，对其三性本院不予认定。 根据当事人的陈述和经本院审查认定的证据，本院查明的事实如下： 2011年1月1日，原告旭光村村委会（甲方）与被告妙国合作社（乙方）签订《土地生产经营权承包流转合同》，合同约定：旭光村村委会将250.97亩土地承包给妙国合作社经营，承包期限17年，妙国合作社负责第1年至第4年每年每亩400元，第5年每亩500元，第6年每亩600元，第7年至17年每亩700元的承包款，从第8年至17年的承包款每年按1.5%递增。每年1月20日前支付给旭光村村委会当年的承包款。 合同签订后，2011年至2013年的土地承包款原告陈述被告已足额交纳。同时根据原告提供的现金日记帐记载：被告于2014年10月8日交纳承包款60000元；2016年1月27日交纳承包款60000元，同年11月20日交纳承包款30000元；2017年1月21日交纳承包款35000元，同年6月1日交纳承包款50000元；2018年1月29日交纳承包款90000元；2019年2月1日交纳承包款30000元。以上2014年至2019年被告共交纳土地承包款355000元。原告庭审陈述，2014年至2019年被告应当向原告交纳土地承包款为903492元，其中2014年：400元/亩×250.97亩=100388元；2015年：500元/亩×250.97亩=125485元；2016年：600元/亩×250.97亩=150582元；2017年：700元/亩×250.97亩=175679元；2018年：700元/亩×250.97亩=175679元；2019年：700元/亩×250.97亩=175679元。减扣被告2014年至2019年已交纳的土地承包款355000元，被告仍下欠土地承包款548492元。原告以被告下欠原告土地承包款为由主张前述请求。 同时查明：原苍溪县歧坪镇旭光村村民委员会现更名为四川省广元市苍溪县歧坪镇旭光村村民委员会。 本院认为，原、被告签订的《土地生产经营权承包流转合同》合法有效，双方应当恪守履行。原告向被告交付了所流转的土地后，被告负有向原告支付土地承包款的义务。原告陈述被告已将2011年至2013年的土地承包款付清，2014年至2019年的土地承包款支付了355000元，下欠的土地承包款548492元被告应向原告支付，虽然被告在庭审中辩称2014年至2017年的土地承包款也已经交清，但未提交证据证实，因此该辩称观点本院不予采信。对于原告要求解除《土地生产经营权承包流转合同》这一诉讼请求，虽然被告确实存在欠交承包款这一违约情形，但考虑到2019年被告仍在支付土地承包款，且双方签订的承包期限长，猕猴桃园区产生经济效益的周期慢，对该诉讼请求本院暂不予支持。但支付土地承包款是被告承包土地应当履行的合同主要义务，被告应当积极履行承包款的支付义务，及时付清应交款项。至于被告所称政府介入猕猴桃园区给其带来损失，由于并未提交充分有效的证据，在本案中不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条之规定，判决如下： 一、限被告苍溪县妙国猕猴桃专业合作社在本判决生效后三十日内向原告四川省广元市苍溪县歧坪镇旭光村村民委员会支付2014年度至2019年度下欠的土地承包款548492元； 二、驳回原告四川省广元市苍溪县歧坪镇旭光村村民委员会的其他诉讼请求。 如果被告苍溪县妙国猕猴桃专业合作社未按本判决所确定的期限履行金钱给付义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4621元，由被告苍溪县妙国猕猴桃专业合作社负担。此款已由原告预交，由被告在支付上述款项时一并付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  黄河 二〇一九年十二月十五日 书记员  陶艳 附法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。