广西壮族自治区资源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0329民初686号 原告:广西资源农村商业银行股份有限公司。住所地资源县城北新区。 法定代表人:周士杰，该公司董事长。 委托代理人:李立坤，广西法治律师事务所律师。 委托代理人:夏磊，男，1978年2月19日出生，苗族，住广西资源县。该公司员工。 被告：桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司。住所资源县城北新区。 法定代表人：文华，该公司执行董事。 被告：桂林坤龙文化旅游有限责任公司。住所地广西桂林市象山区中山中路10号2层1号门面。 法定代表人：张征干，该公司董事长。 被告：桂林瑞泰房地产有限责任公司。住所地广西桂林市叠彩区中山北路127号新豪庭127号新豪庭1栋2层门面。 法定代表人：张征干，该公司董事长。 被告:张征干，男，1964年12月19日出生，汉族，住广西兴安县。 被告:李春晖，女，1965年7月6日出生，汉族，住广西兴安县。 被告：张凯俊，男，1991年6月16日出生，汉族，住广西兴安县。 被告：文华，男，1980年10月27日出生，汉族，住广西兴安县。 被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华共同委托代理人：冯喜文，广西金桂律师事务所律师。 被告：阳宗桂，男，1988年8月29日出生，汉族，住广西桂林市象山区。 被告：吴秋兰，女，1989年8月2日出生，汉族，住广西桂林市七星区。 被告阳宗桂、吴秋兰共同委托代理人:覃宁斌，广西宁斌律师事务所律师。 被告阳宗桂、吴秋兰共同委托代理人:梁华娟，广西宁斌律师事务所律师。 原告广西资源农村商业银行股份有限公司与被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司、桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李立坤、夏磊，被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华共同委托代理人冯喜文，被告阳宗桂、吴秋兰共同委托代理人覃宁斌到庭参加诉讼。被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西资源农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司偿还借款本金16499998.92元及利息(按照年利率7.83%计算利息,逾期利息计算复利,从借款逾期之日起按照约定利率上浮50%计收罚息,算至还清之日止。暂算至2019年10月21日,欠利息4058510.75元)。二、对上述债务,被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、被告桂林瑞泰房地产有限责任公司以其抵押财产承担担保责任；三、被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、被告桂林瑞泰房地产有限责任公司、被告张征干、被告李春晖、被告阳宗桂、被告吴秋兰、被告张凯俊、被告文华承担连带共同保证担保责任。四、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年6月28日，原告与被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司签订《流动资金借款合同》，约定：原告贷给被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司1650万元，用于续贷（归还原借款）。期限自2017年6月28日起至2017年12月28日止，按照固定年利率7.83%计算利息。按月结息（结息日为每月20日），到期还本。对逾期借款从逾期之日起，按照约定利率上浮50%计收罚息。逾期利息计算复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、执行费及其他实现债权的费用。并约定发生诉讼，由贷款人住所地人民法院管辖。2017年6月28日，原告与被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司签订《抵押担保合同》，约定：被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司以其编号为355602170694762-1-1号抵押物清单项下所列财产，为被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司的上述借款提供抵押担保。担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。因债务人、抵押人违约致使抵押权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和抵押人应当承担抵押权人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。并约定发生诉讼由抵押权人住所地人民法院管辖。该抵押担保在有关部门办理了抵押登记。2017年6月28日，原告与被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰签订《保证担保合同》，约定：被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰为被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司的上述借款提供保证担保。保证方式为连带责任保证，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金及诉讼费、执行费等实现债权的费用。保证期间为两年。因债务人、保证人违约致使债权人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，债务人和保证人应当承担债权人为此支付的诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。原告依约向被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司发放贷款1650万元，但被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司并未遵守合同。借款已经到期，尚欠已到期的本金16499998.92元。暂算至2019年10月21日，欠利息4058510.75元。原告为了维护自己的合法权利，起诉至人民法院，请判准原告的请求。 原告为支持其诉请，提供了以下证据： 1、?贷款人的营业执照，证明原告主体资格； 1、?贷款人法定代表证明书，证明原告主体资格； 1、?借款人营业执照，证明被告主体资格； 1、?借款人股东决议，证明借款事实； 1、?借款申请报告，证明借款事实； 1、?流动资金借款合同，证明借款事实； 1、?借款借据，证明借款事实； 1、?抵押单位营业执照，证明被告主体资格； 1、?抵押单位股东决议，证明借款事实； 1、?抵押担保合同，证明抵押事实； 1、?抵押物清单，证明抵押事实； 1、?抵押其他资料，证明抵押事实； 1、?保证单位营业执照，证明被告主体资格； 1、?保证担保合同，证明保证事实； 1、?保证人身份证明，证明被告主体资格； 1、?保证担保合同，证明保证事实； 1、?还款明细、利息试算单，证明欠利息事实； 1、?被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地 产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、阳宗桂、吴秋兰、文华债务逾期通知书，证明2018年2月9日原告向保证人发出通知要求承担借款人没有归还的贷款本息的事实。 被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华共同答辩称，有关部门同意办理抵押登记，但原告在具备办理登记的情况下没有办理抵押登记，不符合物权法、担保法，对本案是没有效力的。原告要求坤龙文化、瑞泰公司承担抵押担保责任没有事实依据。原告没有督促的义务，其它保证人在原告在没有办理抵押物登记的范围内免除保证责任。本案约定保证期限是2年，利息是按月支付的，原告2019年10月25日写的起诉状，往前推两年，超过两年以前的那部分利息、罚息、复利、违约金过期了，相应的利息、罚息、复利应予以免除。 被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华为其上述辩解未向本院提交证据。 被告阳宗桂、吴秋兰共同答辩称，应当先以抵押财产承担担保责任后，保证人在不足的部分，保证人再承担担保责任。2、原告在2017年10月25日前的利息、罚息、复利超过了抵押物的保证期间，保证人不应对2017年10月25日之前的利息、罚息、复利承担保证责任。 被告阳宗桂、吴秋兰为其辩解未向本院提交证据。 被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司经本院开庭传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，且在举证及答辩期内未提交答辩状及提供证据，依法视其放弃答辩、举证、质证的权利。 结合庭审本院认证如下：原告提交的上述证据1-11、13-18，客观真实，来源合法，证据与待证事实相关联，且各证据能够证明案件同一事实，故本院予以确认。本院提交的证据12，客观真实，来源合法，证据与待证事实相关联，对其真实性、合法性、关联性予以确认，对其证明内容缺乏相关证据予以佐证本院不予确认。 结合上述有效证据及庭审查明，本院确认以下法律事实：2017年6月28日，被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司与原告广西资源农村商业银行股份有限公司签订合同编号：355602170694762号《流动资金借款合同》，约定被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司向原告贷款16500000元用于续贷（归还355602161288000号借款合同项下本金）。借款期限为6个月，自2017年6月28日起至2017年12月28日止。贷款执行年利率7.83%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。按月结息，到期还本。结息日为每月的20日。如借款人不能在结息日付息，则自结息日起计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息。本合同项下借款的担保方式为保证、抵押，担保合同另行签订。 2017年6月28日，原告与被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司签订合同编号：355602170694762-1号《抵押担保合同》，约定本合同担保的主合同为：被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司（债务人）与原告（抵押权人）于2017年6月28日签订的编号为355602170694762号的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）。本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为16500000元。债务人履行债务的期限为6个月，自2017年6月28日起至2017年12月28日止。抵押人自愿以本合同项下的编号为355602170694762-1-1号抵押物清单项下所列财产作为抵押物设定抵押，具体详见抵押物清单。本合同项下抵押物应当自本合同签订之日起七个工作日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司上述抵押财产，因（2015）资民初字第482、483、484、485号金融贷款合同系列案被查封，应申请执行人农商行的申请，本院于2017年6月21日同意桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司在本院不解除原查封的情况下，以位于资源县城北区的在建工程［资江明珠新城5＃楼、6＃楼、7＃楼、8＃楼的部分房产（详见附件）］作为桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司与农商行重新签订的借款合同提供抵押担保，并发函资源县不动产登记中心，给予办理抵押登记手续。资源县不动产登记局于2017年6月28日向原告出具同意受理抵押登记的函。庭审中原告未能向本院提交其他抵押登记手续。2017年6月28日，原告与被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司签订合同编号：355602170694762-2号《保证担保合同》，原告与被告张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰签订合同编号：355602170694762-3号《保证担保合同》。约定担保的主合同为：被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司（债务人）与原告（抵押权人）于2017年6月28日签订的编号为355602170694762号的《流动资金借款合同》。本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为16500000元。债务人履行债务的期限为6个月，自2017年6月28日起至2017年12月28日止。保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任。一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年。分期偿还的，保证期间为最后一期到期日起两年。保证人承诺，债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。上述合同签订后，原告按照合同约定向被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司提供借款16500000元，被告未能按约归还借款本金及利息。截止2019年10月21日，被告尚欠借款本金16499998.92元，利息4058510.75元。原告向被告催收未果，于2019年11月18日诉至本院。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。本案中，原告与被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司签订了合同编号：355602170694762号《流动资金借款合同》，原告依约向被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司发放了贷款，但被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司未按约定归还借款本息，原告要求被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司归还借款本金及利息符合双方合同约定及法律规定，本院依法予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：……（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；……。”第一百八十七条规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，按照上述法律规定及《抵押担保合同》约定，本合同项下抵押物，抵押人应当自本合同签订之日起七个工作日内与抵押权人共同到有关部门办理抵押登记。原告主张被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司以其抵押财产对本案债务承担担保责任，即原告对本案抵押财产的价款在本案确定的债务范围内优先受偿，但其举证不足以证明其抵押财产确已办理抵押登记，故原告该主张本院不予支持。根据原告与被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司签订合同编号：355602170694762-2号《保证担保合同》，以及原告与被告张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰签订合同编号：355602170694762-3号《保证担保合同》的约定，被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰为本案借款承担连带责任保证，一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年。分期偿还的，保证期间为最后一期到期日起两年。保证人承诺，债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。本案约定的债务履行期限届满之日为2017年12月28日，保证期间为2017年12月29日至2019年12月28日。故原告要求被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰承担连带责任保证的诉请，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰就本案判决确定的债务承担连带保证责任后，有权向被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司追偿。被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰，关于保证人于2017年10月25日前的利息、罚息、复利过了保证期间，保证人应在本案抵押物保证范围内免除责任的辩解主张依据不足，本院不予采信。被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司返还原告广西资源农村商业银行股份有限公司借款16499998.92元并支付利息4058510.75元（上述利息已计算至2019年10月21日，从2019年10月22日起至实际清偿之日止的利息，按合同约定另行计算）； 二、被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰就本案判决确定的债务承担连带保证责任，被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰就本案判决确定的债务承担连带保证责任后，有权向被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司追偿； 三、驳回原告广西资源农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费144592元,因适用简易程序减半收取72296元，由被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司负担。被告桂林坤龙文化旅游有限责任公司、桂林瑞泰房地产有限责任公司、张征干、李春晖、张凯俊、文华、阳宗桂、吴秋兰对被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司应负担的受理费承担担保责任，其承担担保责任后，有权向被告桂林资源县嘉泰酒店管理咨询有限责任公司追偿。 上述债务，义务人应于本案判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉受理费144592元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：桂林市农行高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。上诉人在上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  唐超 二〇一九年十二月二十六日 书记员  宋丽 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条第一款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。