吉林省四平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉03民初398号 原告：中国工商银行股份有限公司四平分行，住所地：吉林省四平市铁西区英雄大路258号。 负责人：李响，行长。 委托诉讼代理人：姚欣，该行职工。 委托诉讼代理人：陈伟，该行职工。 被告：四平绿健生物技术有限公司，住所地：吉林省梨树县郭家店工业集中区。 法定代表人：信成友，董事长。 被告：山东绿健生物技术有限公司，住所地：山东省禹城市国家高新技术产业开发区。 法定代表人：信成夫，董事长。 原告中国工商银行股份有限公司四平分行（以下简称工行四平分行）与被告四平绿健生物技术有限公司（以下简称四平绿健公司）、山东绿健生物技术有限公司（以下简称山东绿健公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告工行四平分行的委托诉讼代理人姚欣、陈伟到庭参加诉讼。被告四平绿健公司、山东绿健公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。现已审理终结。 工行四平分行向本院提出诉讼请求：1.判令四平绿健公司偿还贷款本金38920471.87元、利息514242.89元（截止至2019年10月20日）及到贷款偿还日所发生的贷款利息、罚息等，本息合计39434714.76元；2.判令山东绿健公司承担连带保证责任；3.判令工行四平分行对贷款抵押物享有优先受偿权；4.由四平绿健公司、山东绿健公司承担本案全部诉讼费用及实现债权的垫付费用。事实与理由：四平绿健公司于2014年向工行四平分行申请贷款6800万元，2015年7月23日双方签订《固定资产借款合同》，约定贷款金额为6800万元，期限为5年。四平绿健公司以自有房屋所有权、土地使用权和山东绿健公司的土地使用权提供抵押担保，抵押期限五年,抵押到期日2019年12月28日。2015年7月23日,工行四平分行与山东绿健公司签订保证合同，山东绿健公司自愿为四平绿健公司的上述贷款承担连带保证责任。2015年8月20日，工行四平分行为四平绿健公司投放项目贷款6500万元，贷款最后到期日为2019年12月20日,还款方式为分期还款,约定分别于2016年7月15日还款500万元（已还);2016年12月15日还款500万元（已还）;2017年7月15日还款600万元（已还）;2017年12月15日还款900万元(已还);2018年7月15日还款1000万元（归还50万元）;2018年12月15日还款1000万元;2019年7月15日还款1000万元;2019年12月20日还款1000万元。2018年12月6日,应四平绿健公司申请，调整还款计划，并签订《固定资产借款合同补充协议》,约定剩余3950万元贷款分别于2018年12月10日还款50万元(已还);2019年3月18日还款50万元（未还);2019年6月18日还款100万元(未还);2019年9月20日还款100万元(未还）;2019年12月20日还款3650万元。自2019年6月5日四平绿健公司在工行四平分行企业账户解冻后,累计扣收贷款本金79528.13元。截止诉前四平绿健公司累计偿还贷款本金26079528.13元。自2019年3月份，已连续三期未按还款计划偿还贷款。依据《固定资产借款合同》中第一部分第十一条（4）项规定;第二部分第十条10.1（1）、（4）、（6）项和10.2（3）的相关规定，工行四平分行有权向借款人和保证人宣布贷款提前到期，并提前收回全部贷款本息。 四平绿健公司、山东绿健公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 工行四平分行围绕诉讼请求提交了以下证据：1.四平绿健公司、山东绿健公司的营业执照复印件、法定代表人身份证复印件，证明二被告主体适格；2.工行四平分行与四平绿健公司签订的编号为0080400012-2015(梨树）字0008号的《固定资产借款合同》，证明工行四平分行为四平绿健公司提供期五年，最高额为6800万元的项目贷款；3.工行四平分行与四平绿健公司签订的最高额抵押合同一份、土地使用权证一份、房屋所有权证三份、他项权利证四份，证明四平绿健公司以其名下一处土地使用权、三处房屋所有权为贷款提供抵押担保，并进行抵押登记，工行四平分行对抵押物享有优先受偿权；4.工行四平分行与山东绿健公司签订的最高额抵押合同一份、土地使用权证三份、他项权利证三份，证明山东绿健公司以其名下三处土地使用权为贷款提供抵押担保，并进行抵押登记，工行四平分行对抵押物享有优先受偿权；5.工行四平分行与山东绿健公司签订的保证合同一份，证明山东绿健公司自愿为四平绿健公司的贷款承担连带保证责任；6.中国工商银行借款凭证一份，证明工行四平分行将6500万元贷款划入四平绿健公司的指定账户；7.2016年7月15日至2018年7月19日期间还款凭证五张，证明四平绿健公司偿还贷款本金2550万元，剩余3950万元。8.固定资产借款合同补充协议一份，证明双方将还款计划进行调整，但此次调整未加重债务人负担，也未延长履行期限，依据保证合同约定无需经保证人同意，故保证合同继续有效；9.2018年12月10日至2019年6月18日期间还款凭证三张，证明通过四平绿健公司主动还款及工行四平分行扣划还款579528.13元，尚欠本金38920471.87元；10.全球信贷与代理投资管理系统截图一份、中国工商银行（贷）款利息清单三份，证明截止至2019年10月20日，四平绿健公司尚欠工行四平分行贷款本金38920471.87元、利息514242.89元，合计39434714.76元。因四平绿健公司未按约定偿还贷款已逾三期，依据《固定资产借款合同》约定工行四平分行有权立即收回全部贷款；11.工行四平分行信贷员查询四平绿健公司抵押物被查封情况报告一份、梨树县不动产登记中心出具的原地查封信息查询情况说明四份，证明四平绿健公司、山东绿健公司提供的抵押物已经被多家法院查封，工行四平分行有权依据《固定资产借款合同》约定要求合同立即到期，并请求清偿全部贷款。上述证据，四平绿健公司、山东绿健公司未出庭视为放弃质证权利。因四平绿健公司、山东绿健公司未提交反驳证据，本院对工行四平分行提交的证据经审查后予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明：2015年7月23日，四平绿健公司与工行四平分行签订编号为0080400012-2015(梨树)字0008号的《固定资产借款合同》一份，约定工行四平分行向四平绿健公司发放项目贷款的金额为6800万元，期限为5年，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为5.25%、浮动幅度为上浮10%，即年利率5.775%。合同第一部分第五条5.1约定，计划还款时间及计划还款金额为：2016年还款1000万元、2017年还款1500万元、2018年还款2000元、2019年2300万元。合同第二部分第十条10.1（1）、10.2（3）约定，借款人（四平绿健公司）如未按约定偿还合同项下的借款本息及其他应付款项构成违约，贷款人（工行四平分行）可宣布合同到期，立即收回未偿还款项。2015年7月23日，四平绿健公司与工行四平分行签订编号为0080400012-2015梨树（抵）字0001号《最高额抵押合同》一份，约定用其名下的一处土地使用权、三处房屋所有权为其在2015年7月23日至2019年12月28日期间产生的贷款，在4648万元最高余额内承担担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。同时约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行四平分行有权自行决定实现担保的顺序，四平绿健公司不得因此提出抗辩。工行四平分行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，四平绿健公司的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同签订后工行四平分行对抵押物办理了抵押登记，他项权利证编号分别为：梨他项（2015籍）第xxx号、梨房他项权证梨树县字第20150xxxxx号、梨房他项权证梨树县字第20150xxxxx号、梨房他项权证梨树县字第20150xxxxx号。2015年7月23日，工行四平分行与山东绿健公司签订编号为2015年梨树（抵）字0002号的《最高额抵押合同》一份，约定山东绿健公司用其名下的三处土地使用权为四平绿健公司在2015年7月23日至2019年12月28日期间产生的贷款，在2195万元最高余额内承担担保责任。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿、汇率损失以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，不包括在最高余额内。同时约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行四平分行有权自行决定实现担保的顺序，山东绿健公司不得因此提出抗辩。工行四平分行放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，山东绿健公司的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。合同签订后工行四平分行对抵押物办理了抵押登记，他项权利证编号分别为：梨他项（2015籍）第xxx号、梨他项（2015籍）第xxx号、梨他项（2015籍）第xxx号。2015年7月23日，工行四平分行与山东绿健公司签订编号为008040012-2015（梨树）字0008号的《保证合同》一份，约定山东绿健公司为四平绿健公司因《固定资产借款合同》产生的债务提供连带责任保证担保，担保期间为借款期限届满之次日起两年，如工行四平分行依约宣布借款提前到期的，则保证期间为提前到期日之次日起两年。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。同时约定，工行四平分行的债权存在物的担保的，不论该物的担保是由四平绿健公司提供还是由第三人提供，工行四平分行均有权要求山东绿健公司先承担保证责任，山东绿健公司承诺不因此而提出抗辩。工行四平分行放弃、变更或丧失其他担保权益的，山东绿健公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2015年8月20日，工行四平分行将6500万元贷款汇入四平绿健公司账户，最后到期日为2019年12月20日。四平绿健公司在2016年7月15日至2018年7月19日期间还款五次，分别为：2016年7月15日还款500万元、2016年12月15日还款500万元、2017年7月15日还款600万元、2017年12月15日还款900万元、2018年7月15日还款1000万元，五次累计2550万元。2018年12月6日，工行四平分行与四平绿健公司签订编号为0080400012-2015年（梨树）字0008号-1的《固定资产借款合同补充协议》，修订《固定资产借款合同》中约定的还款计划。具体为：2018年12月10日还款50万元、2019年3月18日还款50万元、2019年6月18日还款100万元、2019年9月20日还款100万元、2019年12月20日还款3650万元。补充协议签订后，四平绿健公司于2018年12月10日还款50万元，2019年6月5日通过账户自动扣收方式还款79500元、2019年6月18日通过系统批量扣收方式还款28.13元，三次累计57528.13元。截止至2019年10月20日，四平绿健公司尚欠工行四平分行本金38920471.87元、利息514242.89元。 本院认为，工行四平分行与四平绿健公司签订的《固定资产借款合同》、《固定资产借款合同补充协议》与《最高额抵押合同》、工行四平分行与山东绿健公司签订的《最高额抵押合同》与《保证合同》均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效，对双方均具有约束力。同时，工行四平分行对两份《最高额抵押合同》中涉及的抵押物均依法办理了他项权利证书，故两份《最高额抵押合同》项下的抵押权均成立并生效。工行四平分行有权按照合同约定，对依据《固定资产借款合同》发放的贷款，请求对四平绿健公司、山东绿健公司的抵押财产在责任限额内享有优先受偿权。同时，山东绿健公司应按照《保证合同》的约定，对依据《固定资产借款合同》发生的贷款承担连带保证责任。2015年8月20日，工行四平分行依据《固定资产借款合同》向四平绿健公司发放的6500万元贷款，约定还款日期为2019年12月20日。后双方签订《固定资产借款合同补充协议》，对还款计划进行调整，四平绿健公司应按《固定资产借款合同补充协议》的约定履行还款义务，因其未完全履行，应属违约，依据《固定资产借款合同》第二部分第十条10.1（1）、10.2（3）的约定，工行四平分行宣布合同到期的条件成立。四平绿健公司应立即向工行四平分行履行清偿本息的义务。工行四平分行主张尚欠借款本金38920471.87元、利息514242.89元（计算至2019年10月20日），本息合计39434714.76元。该主张有中国工商银行借款凭证、全球信贷与代理投资管理系统截图、中国工商银行（贷）款利息清单作为依据，本院予以确认。关于担保责任问题，虽工行四平分行与四平绿健公司曾协议调整还款计划，但协议未加重债务人的债务也未延长债务的履行期限，符合《保证合同》第6.4条A项之约定，亦不违反法律规定，故无需经保证人同意，保证合同继续有效。同时，山东绿健公司在签订的《最高额抵押合同》与《保证合同》中均承诺放弃担保责任实现顺序利益，故本案贷款虽有债务人财产抵押担保及第三人财产抵押担保和保证担保同时存在，山东绿健公司的担保责任仍不因此而有所减免。故工行四平分行主张对四平绿健公司、山东绿健公司抵押的房屋及土地使用权享有优先受偿权应予支持，承担责任的范围以《最高额抵押合同》约定的最高限额为限。山东绿健公司与工行四平分行签订的《保证合同》约定的保证方式明确，且在保证期间，山东绿健公司应依法对四平绿健公司的上述债务承担连带清偿责任。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告四平绿健生物技术有限公司于本判决生效之日起立即给付原告中国工商银行股份有限公司四平分行借款本金38920471.87元、利息514242.89元（利息计算至2019年10月20日），共计39434714.76元。2019年10月20日后的利息按年利率5.775%计算至借款本息清偿之日止； 二、原告中国工商银行股份有限公司四平分行对被告四平绿健生物技术有限公司提供抵押的房屋及土地使用权（他项权利证号分别为：梨他项（2015籍）第xxx号、梨房他项权证梨树县字第20150xxxxx号、梨房他项权证梨树县字第20150xxxxx号、梨房他项权证梨树县字第20150xxxxx号）在4648万元范围内享有优先受偿权； 三、原告中国工商银行股份有限公司四平分行对被告山东绿健生物技术有限公司提供抵押的土地使用权（他项权利证编号分别为：梨他项（2015籍）第xxx号、梨他项（2015籍）第xxx号）在2195万元范围内享有优先受偿权； 四、被告山东绿健生物技术有限公司对被告四平绿健生物技术有限公司上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费238973.57元，由被告四平绿健生物技术有限公司、被告山东绿健生物技术有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审 判 长 刘伟杰审判员王玉川审判员赵文涛 二〇一九年十二月二十四日 法官助理 陈               思 书 记 员 张               航