西安市雁塔区人民法院   民事判决书   (2019)陕0113民初14231号   原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行，住所地：西安市高新区。   负责人：史战胜，系该支行行长。   委托诉讼代理人：冯薇，陕西融德律师事务所律师。   委托诉讼代理人：黄恬，陕西融德律师事务所实习律师。   被告：李涛涛，男，汉族，1985年9月1日出生，住陕西省永寿县。   被告：陈姚，女，汉族，1984年5月18日出生，住陕西省永寿县。    原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告李涛涛、陈姚金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人冯薇，被告李涛涛、陈姚均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告诉称，被告李涛涛、陈姚系夫妻为购买房屋，向原告申请借款，并于2015年7月15日与原告签订编号为6199994Q11507012XXXX《个人购房借款及担保合同》（以下简称“借款担保合同”）。“借款担保合同”第一条约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币伍拾万元整。第二条约定，贷款仅用于购买金色悦郡的房屋（房屋坐落于西安市莲湖区XX村XX幢XX单元XX层XX号）。第三条约定，本合同项下贷款期限为240个月，自2015年7月15日至2035年7月15日。实际放款日与到期日以借据为准。第四条约定，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，实际利率以借据为准。第八条约定，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。第十一条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30％确定。第十二条［违约及违约责任］第（二）项约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施:…3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。5.处分抵押物，实现抵押权。第十五条［费用］约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于:保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用。第十七条约定，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。第四十一条约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。同日，原告与被告李涛涛、陈姚签订了抵押合同，并办理了抵押登记。2015年7月15日，原告与李涛涛、陈姚签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，借款金额人民币伍拾万元整，借款期限240个月，从2015年7月15日至2035年7月15日，年利率5.4％，借款用途为购买一手房，还款方式为等额本息。   合同签订后，原告依照合同约定向被告发放了全部贷款，但被告未按约定日期足额还款，被告逾期次数已达到原告提前收回全部贷款的条件。原告多次向被告催讨无果，致使原告债权无法实现，为维护原告合法权益，为维护原告合法权益，现诉至本院，请求：1、依法判令被告李涛涛、陈姚清偿贷款剩余本息人民币436749.67元，拖欠本息人民币16465.94元，正常利息人民币297.23元，共计人民币453512.84元（暂算至2019年6月20日），以及自2019年6月21日起至前述贷款本息全部清偿之日止所产生的利息、罚息等；2、依法判令被告李涛涛、陈姚承担本案诉讼费、律师代理费及实现债权的全部费用。   被告李涛涛辩称，贷款属实，愿意偿还逾期部分及诉讼费，后期愿按时还款。   被告陈姚辩称，贷款属实，尊重法院判决。   经审理查明，二被告系夫妻关系。2015年7月15日，原、被告签订《个人购房借款及担保合同》（以下简称借款担保合同），第一条约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人购置房屋的贷款，金额为人民币伍拾万元整。第二条约定，贷款仅用于购买一手房。第三条约定，本合同项下贷款期限为240个月，自2015年7月15日至2035年7月15日。实际放款日与到期日以借据为准。第四条约定，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，实际利率以借据为准。第八条约定，借款人按月等额本息还款法偿还贷款本息。第十一条约定，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30％确定。第十二条［违约及违约责任］第（二）项约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权采取下列一种或多种措施:…3.宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。5.处分抵押物，实现抵押权。第十五条［费用］约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于:保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律的要求承担，贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿。第十七条约定，抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。被告李涛涛在借款人处签字，被告陈姚在共同借款人处签字。   同日，原、被告签订了《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》，并于2016年1月4日办理了抵押登记。   合同签订后，原告按约定向被告发放了贷款500000元，借据载明的年利率为5.4%，还款方式为等额本息。   从2018年4月15日起被告未按照约定偿还借款本息。截止2019年11月19日，被告已逾期还款超过6次。截止2019年11月19日，被告尚欠原告借款剩余本金439714.63元，正常利息233.69元，逾期利息和罚息12997.61元。   另查明，原告花费律师费3000元。   以上事实，有《个人购房/购车借款及担保合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》、预购商品房贷款抵押登记备案证明、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款通知单、中国邮政储蓄银行个人贷款受托支付转账凭证、还款计划表、中国邮政储蓄银行西安分行逾期客户还款记录台账、中国邮政储蓄银行西安分行逾期客户还款记录、中国邮政储蓄银行西安分行不良贷款诉讼案件外包合同、发票及当事人陈述等证据在卷佐证，并经当庭质证，可以作为认定案件事实的依据。   本院认为，原告邮政储蓄银行与被告所签订的《个人购房/购车借款及担保合同》、《西安市房地产（预购商品房）抵押合同》均是双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同，具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。原告邮政储蓄银行按照约定发放了贷款，履行了贷款人的义务，二被告却已超过6次未按期偿还借款本息，已构成违约，按合同约定，原告有权主张贷款提前到期并要求二被告偿还借款本息。故原告邮政储蓄银行要求被告偿还全部贷款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。同时，因合同约定贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，故二被告应向原告支付律师费3000元。综上所述，兹依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：   一、被告李涛涛、陈姚应于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行借款剩余本金439714.63元，正常利息233.69元，逾期利息和罚息12997.61元，并按照合同约定支付自2019年11月20日起至实际清偿之日止的逾期利息。   二、被告李涛涛、陈姚应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司西安市分行支付律师费3000元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案案件受理费8103元，由二被告承担，因原告已预交，二被告应在支付上述款项时一并支付原告。   如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审判长    杨    冉   人民陪审员    李朝霞   人民陪审员  陈    颖     二〇一九年 十二 月二十四日     书记员  赵琳博   打印：相丽华   校对：王维      2019年月日送达            1