西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初16090号原告：西咸新区XX城鑫奇建材租赁站，经营场所：西咸新区XX城XX街XX村。法定代表人：李斌奇，该公司总经理。委托诉讼代理人：裴莎，陕西朱西江律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨宛月，女，1993年2月3日出生，汉族，住陕西省西安市长安区，该公司员工。被告：陕西兴汉建筑劳务有限公司，住所地：陕西省西安市雁塔区。法定代表人：周孝兴，职务不详。委托代理人：汪德力，男，汉族，1981年9月10日，住陕西省安康市旬阳县。原告西咸新区XX城鑫奇建材租赁站诉被告陕西兴汉建筑劳务有限公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告西咸新区XX城鑫奇建材租赁站的委托诉讼代理人杨宛月到庭参加诉讼，被告陕西兴汉建筑劳务有限公司经本院合法传唤未出庭应诉，故本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告西咸新区XX城鑫奇建材租赁站诉称，原告负责人李斌奇在西安长期经营一家物资租赁站，经朋友介绍认识被告公司法定代表人周孝兴，周孝兴称自己有一家建筑劳务公司，项目工地上长期需要租赁钢管、扣件、丝杠等物资材料来搭设脚手架，双方以后可以长期合作。随后被告就联系原告说自己几个工地需要使用钢管、扣件、丝杠、山型卡、工字钢等租赁物资，于是双方在2013年3月15日签订书面的《陕西兴汉建筑劳务公司周转材料租赁合同》，根据合同约定，原告向被告供应钢管、扣件、丝杆、山型卡等租赁物资，租赁物送货和退货运费由被告承担，退换的租赁物采用随退随停租的办法计算租金等约定。合同签订后原告向被告在延川、铜川、中环国际、城南客运站等工地上供应的相应的钢管、扣件、丝杠等租赁物资，被告安排项目材料负责人每月和原告对租用的以及退还的物资、租金进行书面结算，但被告并没有按照约定向原告支付相应的租金，截止起诉之日被告拖欠原告租赁费1475623.49元未还，尚有租赁物资被告未向原告归还，根据市场折价标准应向原告赔偿丢失物资461250元。原告在起诉之前多次找被告支付租赁费、归还租赁物资等相关事宜，但被告不积极处理，并且一直未将租赁物资退还，现原告为了维护自身合法利益，督促被告及时履行义务，故依法诉至贵院，望判如所请。现诉至法院，请求判令：1、判令原、被告在2013年3月15日签订的《陕西兴汉建筑劳务公司周转材料租赁合同》予以解除；2、判令被告支付原告租赁费用1475623.49元；3、判令被告向原告承担未归还的租赁物资价值461250元（钢管19577米、扣件47579套、工字钢52.5米、插扣7.32吨、扣件螺丝10000套）；4、判令被告支付原告运费8750元；5、判令被告承担因延迟付款给原告造成的资金占用期间的利息损失134717元（以1173583.35元为基数，自2017年1月30日至实际付清之日，按照中国人民银行同期贷款利率4.75%，暂计算至2019年6月30日）；6、本案诉讼费由被告承担。被告陕西兴汉建筑劳务有限公司经本院合法传唤未出庭应诉亦未提交书面答辩状。经审理查明，2015年4月29日，原告公司名称由西安市XX城鑫奇建材租赁站变更为西咸新区XX城鑫奇建材租赁站。2013年3月15日，原告（乙方）与被告（甲方）签订一份《陕西兴汉建筑劳务公司周转材料租赁合同》，约定：因甲方搭设脚手架的需要向乙方租赁钢管、扣件、丝杠、山型卡、工字钢；租赁期间为货物进场至甲方将货物归还，起租期为九十天；甲方租用材料，乙方根据甲方所需材料的品种、规格、数量保质保量的送到甲方指定的地点；乙方提供的货物由甲方指定人员在甲方场地按量、安质验收，验收合格后在乙方出具的收料单上签字，双方以手续完备的收料单上甲方指定人员签署日期、数量开始计算租费；甲方负责租赁物送货和退货的运费；租金结算按实际发货数量、租用实际（天数）及单价计算租金（为不含税租金），冬季和春节期间乙方停止计租两个月……；甲方按照收料单的品种、规格和数量退还给乙方租赁物，退还的租赁物采用随退随停租的办法计算租金。合同签订后，原告根据被告的需要向被告的四个工地分别是XX工地、延川工地、中环广场工地及铜川工地供应钢管、扣件、丝杠、山型卡、工字钢。庭审中，原告提供了：XX工地钢管及其他租赁物2015年11月19日至2015年12月底的物资租赁物结算单及涉及该工地的租赁物资收料单证明该工地上就已经退还的钢管及其他租赁物产生租赁费是328267.86元、XX工地插扣2015年11月19日至2016年12月底的物资租赁物结算单及涉及该工地的租赁物资收料单证明该工地上就已经退还的插扣产生租赁费是375601.33元、延川工地2013年3月21日至2015年12月底的物资租赁物结算单及涉及该工地的租赁物资收料单证明该工地上就已经退还的租赁物产生租赁费是579714.16元、中环国际工地2013年8月24日至2014年6月底的物资租赁物结算单及涉及该工地的租赁物资收料单证明已经产生的租赁费为21506.2元、铜川工地2014年7月至2015年4月底的物资租赁物结算单及涉及该工地的租赁物资收料单证明该工地上就已经退还的租赁物产生租赁费是18107.56元，以上合计金额为1323197.11元。庭审中，原告确认截止起诉之日，被告已经支付租赁费共计110000元。关于未退还租赁物产生的租赁费只涉及延川工地及XX工地：1、延川工地，根据该工地上2015年11月1日至2015年11月31的物资租赁物结算单显示，当月关于未退还的租赁物当月租金为8565.51元，此后被告就该工资并未退还租赁物，故原告主张按照最后一个月租金额就未偿还的租赁物计算租金24个月，金额为205572元；2、XX工地，原告核算后未退还钢管9265.9米，原告主张9000米。工字钢未退还52.5米。底座未归还239个。插扣未归还7.32吨。原告主张按照约定的单价结算22个月租金。两个工地涉及的未退还租金为金额为262426.38元。庭审中，原告确认诉讼请求第三项为被告退还未退还的租赁物：1、延川工地，根据2015年12月1日至2015年12月31日的物资租赁物结算单载明的未退还钢管10577.9元、扣件47579元；2、XX工地，经核算截至起诉之日，被告未退还钢管9000米、工字钢52.5米、插扣7.32吨、螺丝1768套。庭审中，原告提供了收据、收条证明代被告支付运费8750元。原告主张确认自2019年8月5日解除双方租赁合同关系。关于利息，原告主张以延川工地及XX工地已退还租赁物租金减去已付11万元剩余1173583.35元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，自2017年2月计算至2019年6月。上述事实，有陕西兴汉建筑劳务公司周转材料租赁合同、物资租赁物结算单、租赁物资收料单和本院庭审笔录等在卷佐证，并经当庭核对无误，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告与被告签订的《陕西兴汉建筑劳务公司周转材料租赁合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行合同义务。故被告在承租了原告的租赁物后，应当向原告支付相应的租赁费并按约定返还租赁物。现因被告拖欠租金，故原告主张解除涉案合同并退还未退还的租赁物，应属被告违约。故原告主张自2019年8月5日解除双方之间的合同关系，本院依法予以支持。根据法律明确规定当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案被告经本院合法传唤并未出庭应诉亦未提交书面答辩意见。故关于租赁费，本院依法以原告提供的证据为准，根据原告提供的向被告四个工地提供租赁物的物资租赁物结算单及租赁物资收料单，截止起诉之日，已经归还的租赁物产生租赁费1323197.11元；就未退还的租赁物，延川工地及XX工地未归还租赁租金合计262426.38元。以上主张本院依法予以支持，在下欠租金合计金额中扣除被告已经支付的11万元，下欠租金为1475623.49元（1323197.11+262426.38-11万）。因涉案的租赁合同已经解除，被告应当归还原告下欠的租赁物，根据原告核算，被告应当退还原告钢管19577.9元、扣件47579元、工字钢52.5米、插扣7.32吨、螺丝1768套。关于运费，原告提供了收据、收条证明代被告支付运费8750元，本院认为上述证明不能证明付款的事实，故该诉请，本院依法不予支持。关于原告主张利息一节，根据庭审查明的事实，原告主张租金1173583.35元为基数，按中国人民银行同期贷款利率的自2017年2月计算至2019年6月，本院依法予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、原告西咸新区XX城鑫奇建材租赁站与被告陕西兴汉建筑劳务有限公司在2013年3月15日签订的《陕西兴汉建筑劳务公司周转材料租赁合同》于2019年8月5日解除。二、被告陕西兴汉建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区XX城鑫奇建材租赁站支付租赁费1475623.49元并支付利息（利息以1173583.35为基数，按中国人民银行同期贷款利率的自2017年2月计算至2019年6月）。三、被告陕西兴汉建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告西咸新区XX城鑫奇建材租赁站退还租赁物钢管19577.9元、扣件47579元、工字钢52.5米、插扣7.32吨、螺丝1768套。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、驳回原告西咸新区XX城鑫奇建材租赁站其余诉讼请求。本案案件受理费22311元，由被告陕西兴汉建筑劳务有限公司承担。因原告已预交，故被告于本判决书生效后十日一并内向原告直接支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  余 洁人民陪审员  许筱丽人民陪审员  严玲玲二〇一九年十二月二十八日书 记 员  马 琪打印：相丽华校对：秦婷婷2019年月日送达1