青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初2221号原告：西宁城北品信建筑设备租赁站，经营场所：西宁市城北区二十里铺果园，统一社会信用代码：92630105MA753M430N。经营者：彭霞，系该租赁站负责人。委托诉讼代理人：毕水宾，城西区方圆法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：罗国全，系该租赁站副经理。被告：张庆军，男，汉族，1971年5月4日出生，户籍所在地：四川省洪雅县，公民身份号码：×××。被告：青海湘商投资发展产业有限公司，住所地：青海省互助县绿色产业园区，统一社会信用代码：91632126074554735X。法定代表人：冯丹，系该公司总经理。委托诉讼代理人：龙凯，系该公司厂长。原告西宁城北品信建筑设备租赁站与被告张庆军、青海湘商投资发展产业有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西宁城北品信建筑设备租赁站（以下简称“品信租赁站”）的委托诉讼代理人毕水宾、罗国全，被告青海湘商投资发展产业有限公司（以下简称“湘商公司”）的委托诉讼代理人龙凯到庭参加诉讼。被告张庆军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理，本案现已审理终结。原告品信租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还拖欠原告租金304879元，运费等6639元，返还租赁物钢管10912米或赔偿现金196416元，扣件7288套或赔偿现金47372元，顶托284套或赔偿现金5112元，接管106根或赔偿现金1908元；合计562326元；2、判令被告给原告支付违约金100000元；3、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。4、依法判令解除原被告分别于2017年4月16日、2018年7月1日签订《建筑材料租赁合同》。事实和理由：原告与被告在2018年7月1日签订《建筑材料租赁合同》一份，双方对相关事宜进行了约定，合同签订后原告依约履行了供货义务，但被告未按约定履行付款义务。截至2019年3月22日被告尚欠原告租金304879元，运费等6639元未付，钢管10912米，扣件7288套，顶托284套，接管106根未还，欠付租金和欠付租赁物赔偿款合计562326元。原告曾多次向被告催要上述款项及租赁物未果，被告的行为已构成违约，应按照合同约定承担违约责任，由于合同约定的违约责任数额过高，原告主动调降，望能弥补己方损失。综上，由于被告不讲诚信，一再违约，拒不支付拖欠租赁费、返还租赁物的行为给原告造成了巨大的损失，故原告诉至法院，望判如所请。被告张庆军未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面的答辩意见，视为其自愿放弃答辩的权利。被告湘商公司辩称，合同是原告与被告张庆军签订的，与我公司无关，我公司在本次诉讼中不承担任何责任。原告品信租赁站为支持其诉求，向本庭提交如下证据：一．《建筑材料租赁合同》两份，拟证明：原告与被告之间存在租赁关系，原告出租给被告租赁物时的计算单价及赔偿价格，租金的支付时间为每满一个月支付一次租金，被告逾期付款应当承担按照未交租金1%承担违约金的事实；二．《补充协议》一份，拟证明：被告已经确认九份发货单属实的事实；三．《委托书》一份，拟证明被告曾委托骆胡华、曾洪全、李平安为联系原告租用钢管、扣件等业务的事实；四.《发货清单》一份九页，拟证明：原告出租给被告的租赁物为：钢管41445.5米、扣件20220套、顶托3130个、对接管2500个的事实；五.《收货清单》一份八页，拟证明：截至2019年3月22日，被告返还原告租赁物为：钢管30533.5米、扣件12932个、顶托2825个、对接管2385个的事实；六.《租金结算清单》一份七页，拟证明：原告出租给被告的租赁物自2016年8月6日至2018年12月11日共计产生租金为304881元，被告至今未付的事实。被告湘商公司质证后认为：对上述证据真实性无法发表意见，合法性及关联性无异议，但由于我公司没有参与上述合同，与我公司无关，我公司不承担任何责任。被告湘商公司向本院提交反驳证据：2019年3月19日原告的代理人罗国全向我公司出具的《证明》复印件一份，拟证明因被告张庆军拖欠原告的租赁费，原告取回部分租赁物并承诺此事与我公司无关的事实。原告品信租赁站质证后认为：真实性认可，是原告去被告公司的工地上取回租赁物时出具的，同时该证据侧面说明了原告的租赁物的实际使用人是被告公司的事实。被告张庆军经法院传票传唤未到庭应诉，视为自愿放弃提交反驳证据及质证的权利。本院对原被告提交的证据认定如下：1、原告提交的证据一系合同相对方亲笔签名或盖章签订的，合同真实有效，本院予以认定；证据二及证据三均有被告张庆军的签名及捺印，本院予以认定；证据四系原告处留存的发货清单底联，被告张庆军在补充协议中已以书面的形式认可了该九份发货清单属实的事实，本院予以认定；证据五系原告处留存的还货清单底联，在经办人处有“曾洪全”“张庆寒”“胡刚”三人的签字，首先该还货清单被告张庆军以书面形式认可的是两份由“曾洪全”签字的还货清单，其次被告张庆军曾以书面形式认可了由“胡刚”签字的发货清单，两组证据相互印证可知该还货清单属实，另该证据的出示系证明被告张庆军向原告所归还租赁物数量，并非系只有利于原告品信租赁站一方的证据，原告在庭审中亦对被告所还租赁物数量予以确定，故对该组证据中所证实的租赁物还货数量本院予以认定；证据六中有五页结算清单“租用单位负责人”处有被告张庆军的签字本院予以认定，无张庆军签字的本院不予认定，具体租赁物资所欠付的租赁费等相关费用本院将综合其他证据进行核算后再予以认定。2、被告湘商公司提交的2019年3月19日原告的代理人罗国全向湘商公司出具的《证明》复印件一份，原告当庭认可其真实性无异议，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：原告与被告张庆军分别于2017年4月16日、2018年7月1日签订《建筑材料租赁合同》两份份，被告品信租赁站在合同底部签字并加盖公章，被告张庆军在合同底部签字，其中双方于2017年4月16日签订的合同约定：原告为被告位于互助县茶厂的工地提供租赁物资，钢管租金0.009元/天/米、扣件0.005元/天/套、顶托0.03元/天/个、对接钢管0.03元/天/个（双方于2018年7月1日签订《建筑材料租赁合同》中约定钢管租金0.013元/天/米、扣件0.008元/天/套、顶托0.04元/天/个、对接钢管0.04元/天/个）；如不能归还，则按照钢管18元/米、扣件6.5元/套、T型螺栓0.6元/套、顶托18元/个、顶板顶帽各2.5元/个、对接钢管10元/个进行赔偿。租赁期限：租用时间三个月，从材料出库之日起到材料退回甲方库房为止，租金以附表内所签订的价格按天数计算，起租时间为45天，不足45天则按45天计算租赁费，租用时间、数量的结算以清单为准，按公历天数计算（公休、节假日不扣除），所有办理事项由双方代表签字生效并具有法律效力。租金支付方式及违约责任：被告从收到材料之日起开始计算租金，每满一个月由乙方向甲方交付一次当月租金，逾期未交租金由甲方向乙方按日加收所欠金额1%滞纳金，乙方超过三十天仍不支付租金，甲方有权单方解除合同，追回租金及滞纳金，强制收回所有租赁物资，所发生的一切费用、损失由被告负责，并追究被告违约责任和负责人的连带责任。材料维修和保养：没有维修好的材料，原告就收取被告维修费，架管校正0.1元/米，扣件清洗费0.15元/套，顶托清洗费0.8元/个，如因被告原因造成所租材料不能修复，应按合同中材料赔偿价格100%进行赔偿。租赁物资交接地点为原告库房，上下车费各25元/吨及运费由被告自付（注明：钢管300米为一吨，扣件1000套为一吨，顶托400个为一吨，对接钢管500个为一吨）。报停期：冬季停工，停收租赁费的时间最长不超过三个月，以被告开具的停工通知，经原告签字同意为准。双方于2018年7月1日签订的合同除租金计算方式及租赁期限两项条款与2017年4月16日签订的合同不同外，其他合同内容一致。合同签订后，2016年8月6日至2017年5月3日原告按约定为被告张庆军提供租赁物钢管41445.5米、扣件20220套、顶托3130个、对接钢管2500个由其使用。2017年6月22日至2019年3月22日被告张庆军退还原告租赁物钢管30533.5米、扣件12932套、顶托2525个、对接钢管2385个，尚有租赁物钢管10912米、扣件7288套、顶托305个、对接钢管115个未退还。未退还原告的租赁物按约定赔偿价为250428元。经本院核实，截止2018年6月30日，经合同双方结算被告尚欠原告租金199651元；2018年7月1日至2018年12月11日之间的租金，根据双方交易习惯应扣除冬季报停3个月的免租期租金，计96913.77元。被告尚欠租金未付，酿成纠纷，原告向本院起诉主张权利。对于其他没有争议的事实，本院予以确认。本院认为，原告与被告张庆军分别于2017年4月16日、2018年7月1日签订《建筑材料租赁合同》，系签订合同当事人真实的意思表示，且不违反法律、法规及国家强制性规定，系合法有效的合同。原告品信租赁站在庭审中称被告湘商公司系实际租赁物使用人、合同受益人的事实，并未向本院提交直接证据予以证实，证据不足，故原告品信租赁站要求被告湘商公司承担连带责任的诉讼请求，本院依法不予支持。原被告于2017年4月16日签订的《建筑材料租赁合同》约定，租用时间三个月，从材料出库之日起到材料退回原告库房为止，起租期45天，不足45天则按45天计算租赁费，租用时间、数量以结算清单为准，综合原告提交的证据及庭审中陈述，本院对被告张庆军尚欠租赁物资未还的数量及事实予以认定，以被告张庆军未全部归还租赁物的事实，视同被告张庆军对未还的租赁物资继续使用，原租赁合同自行转为不定期租赁合同。2018年7月1日双方签订的《建筑材料租赁合同》因双方未约定租赁期限，为不定期租赁合同。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同之规定，原告要求解除双方间的租赁合同条件已成就，本院予以支持。双方租赁合同原可于原告起诉主张的租金计算截止之日予以解除，但根据双方交易习惯及合同约定，应扣除冬季报停的3个月免租期，本案审理过程中被告张庆军仍未向原告退还尚欠的租赁物，故对于实际租金的计算截止日应为2018年11月30日，双方签订的《建筑材料租赁合同》于租金截止之日2018年11月30日予以解除。对于原告要求被告支付欠付租金的诉讼请求，经双方结算2016年8月6日至2018年6月30日（其中已扣除冬季报停3个月免租期租金），被告张庆军尚欠原告租金等199651元未付；2018年7月1日至2018年12月11日，经本院核实扣除冬季报停免租期租金后，被告张庆军尚欠原告品信租赁站租金96913.77元，以上合计296564.77元，本院予以支持，超出部分本院不予支持。被告张庆军经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交其已还清案涉租赁物的证据，结合原告当庭向本院提交的证据以及庭审中陈述，被告应向原告退还租赁物钢管10912米、扣件7288套、顶托305个、对接钢管115个，如不能退还，则应按合同约定价赔偿250428元，本院予以支持。根据双方合同约定，签订合同后的送货、还货车费及装车费应由合同乙方即本案被告张庆军负担，但原告并未向本院提交关于运费的证据，在原告提交的发还货凭证上所记载的运费多达数笔，无法直接证实被告张庆军所欠运费数额，故对于原告品信租赁站要求被告张庆军承担运费的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。同时根据合同约定，合同签订后被告张庆军理应按约全面履行支付租金的义务，被告张庆军拖欠租金未付，构成违约，应承担按日加收所欠金额1%计的违约金，原告在起诉时自觉过高自行调降为100000元，较为适当，本院予以支持。被告张庆军经本院传票传唤未到庭应诉，视为放弃答辩、举证、质证、提交反驳证据、辩论等诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百二十七条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条第一款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原告西宁品信建筑设备租赁站与被告张庆军分别于2017年4月16日、2018年7月1日签订《建筑材料租赁合同》。二、被告张庆军于本判决生效后十日内向原告西宁品信建筑设备租赁站支付租金296564.77元、违约金100000元，合计396564.77元。三、被告张庆军于本判决生效后十日内向原告西宁品信建筑设备租赁站退还租赁物钢管10912米、扣件7288套、顶托305个、对接钢管115个，如逾期未退还则赔偿以上租赁物折价款250428元。四、驳回原告原告西宁品信建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10424元，由原告原告西宁品信建筑设备租赁站负担229元，被告张庆军负担10195元；保全费3820元，由被告张庆军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判长 李 雪审判员 王玲玲审判员 张 晶 {文书日期}书记员 郭启梅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》法信超链：国家法律1篇地方法规6篇案例42篇裁判11306篇期刊83篇×第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。