天津市蓟州区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0119民初12284号原告：张某，女，1955年3月5日出生，满族，农民，住天津市蓟州区。被告：孙某，男，1950年9月27日出生，汉族，农民，住天津市蓟州区。原告张某与被告孙某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某、被告孙某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张某向本院提出诉讼请求：1.要求确认坐落于天津市蓟州区房屋为张某与孙某共同所有，张某占有其中80%的份额；2.诉讼费用由孙某负担。事实和理由：张某与孙某原是夫妻关系，于2019年3月7日离婚。双方婚姻关系存续期间，共同出资在天津市蓟州区渔阳镇人民政府拆迁，张某及孙某和全家7口人获得拆迁安置房屋320平方米，计4套房屋，现已分配到户。其中渔阳镇同乐园小区30号楼1单元303号房屋为60平方米，为张某与孙某共同所有，是张某享受45平方米和孙某应享受45平方米中10平方米，再加上张某与孙某出资购买5平方米后置换所得。张某应占有47.5平方米（80%份额），孙某占有12.5平方米。张某与孙某离婚时，未对该房屋进行处理，现房屋一直由孙某占有使用，但孙某拒绝确认张某所占有份额，故具状起诉。孙某辩称，不同意张某诉讼请求。张某与孙某原为夫妻关系，于2019年3月7日离婚。涉案同乐园30号楼1单元303号房屋为60平方米，为婚姻关系存续期间拆迁补偿获得的安置房屋。全家7口人，当时共获得安置房屋4套，在拆迁安置房屋发放过程中，家庭成员协商一致进行分配，各自领取了房屋钥匙，该房屋属张某与孙某共同所有，领取钥匙后由张某与孙某共同居住使用。双方离婚时，未对该房屋进行处理，现由其居住使用。该房屋中，张某应占有29.5平米，不同意张某占有80%份额，同意按照各占50%的比例确认份额。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：张某与孙某原是夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2013年10月10日，因蓟州区新城建设，孙某代表家庭七口人（孙某、张某、孙利华、孙利明、张晓芳、孙圣洁）与蓟州区人民政府、蓟州区渔阳镇上埝头村民委员会签订搬迁补偿安置协议书，约定孙某家庭七口人按安置政策购买（置换）320平方米还迁住房，其中，60平方米一居室2套，100平方米三居室2套。安置房屋具体坐落确定后，经孙某家庭七口人和蓟州区渔阳镇人民政府、蓟州区渔阳镇上埝头村民委员会协商一致，签订蓟州新城安置房产权人确认表，分配4套房屋的归属，其中同乐园30号楼1单元303号归孙某、张某所有。上述安置房屋交付后，孙某和张某领取钥匙，搬入居住。2016年1月1日，孙某和张某发生家庭纠纷后，孙某签订保证一份。该保证内容为：“孙某今向张某保证今后一起过日子，决不会向张某动用家庭暴力，如违反此保证书将会无条件将同乐园30号楼303室完全归张某所有，包括房产证归张某名下所有，2016年1月1日起生效孙某张某”。2016年1月2日，孙某和张某在婚姻介绍人张凤领及案外人田海龙、李国祥见证下，孙某和张某于同乐园30号楼1单元303号家中签订协议书一份。该协议书内容为：“蓟县渔阳镇上埝头村村民孙某、张某夫妻因家庭琐事发生矛盾，最后发展成为家庭暴力一事，由双方亲朋调解，达成如下协议：一、关于居住问题，依照县政府还迁政策农村人口享受45㎡还迁楼，但孙某的住房指标被其子女孙立明、孙立华和他本人三人分了，孙某只剩10㎡还迁房加上张某的45㎡，合计55㎡，不足以享受还迁楼最小的面积，故二人又共同买5㎡，凑成60㎡，此楼应有张某47.5㎡，孙某12.5㎡，百年以后，张某的47.5㎡由张某的子女赵顺兴、赵群所有，孙某12.5㎡由他自行解决。二、张某回家后，孙某必须改变以前的打骂恶习，孙某同意国家所有张某的福利，归张某个人管理，还迁楼同乐园30号楼303室房本写张某的名字，归张某本人所有。今后，如孙某再有打骂等暴力行为，孙某将无条件将同乐园30号楼303室全部归张某所有并搬出同乐园30号楼303室，永不能干扰张某的生活。协议人孙某、张某，证明人张凤领、田海龙、李国祥。”2019年1月16日，张某向本院提出离婚诉讼，要求与孙某离婚。2019年3月7日，本院作出（2019）津0119民初1520号民事调解书，孙某与张某自愿离婚，但双方未对上述房屋进行处理。离婚后，孙某居住在上述房屋内，张某要求确认对房屋享有共有所有权，双方协商未果，张某具状起诉。另查，2015年9月10日，张某曾以孙某对其实施家庭暴力为由报警。2017年1月31日，张某再次以孙某对其实施家庭暴力为由报警，经公安机关调解，双方达成蓟公（文昌）调解字［2017］51号治安调解协议书。上述事实，有当事人陈述、搬迁补偿安置协议书、户口确认表、蓟州新城安置房产权人确认表、2016年1月1日孙某与张某签订的保证书、2016年1月2日孙某与张某签订的协议书、本院（2019）津0119民初1520号民事调解书及卷宗材料、蓟公（文昌）调解字［2017］51号治安调解协议书及卷宗材料等证据在卷佐证。本院认为，离婚后一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，依据搬迁补偿安置协议书、蓟州新城安置房产权人确认表约定，同乐园30号楼1单元303号房屋为孙某将其享有的部分房产份额分与其子女孙利华（孙立华）、孙利明（孙立明）后，将自己所余10平方米份额与张某享有的45平方米份额合并共同置换，又共同出资购买5平方米所得，该房屋应为孙某和张某原夫妻关系存续期间共有。2019年3月7日，双方在离婚过程中未对该房屋进行处理，现张某要求处理，符合法律规定，应予支持。该房屋中，张某按政策享有的45平方米和双方共同出资购买5平方米中的一半计2.5平方米，合计47.5平方米为张某享有份额，占该房屋总面积的80%。2016年1月2日，孙某与张某签订的协议书中，对孙某占有诉争房屋12.5㎡和张某占有47.5㎡部分的约定，是依据诉争房屋取得来源，经双方协议一致后确定的份额，是双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的强制性、禁止性规定，合法有效，应予确认。孙某主张应按各自50%的比例确定份额，未提交相关证据证实，不予支持。综上所述，张某要求确认对天津市蓟州区房屋为张某与孙某共有，其中张某享有47.5平方米计80%的份额，理据充分，应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条规定，判决如下：天津市蓟州区房屋为原告张某与被告孙某共同共有，其中原告张某享有47.5平方米计80%的份额。案件受理费1800元，减半收取计900元，由被告孙某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  刘香凝二〇一九年十二月三十日书记员  窦 豆附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。2、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。4、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干问题规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。