重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初5500号原告：织金县城关镇渝乾租赁站，经营场所织金县城关镇1星秀路263号。经营者：彭同仙，女，1977年4月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：周厚友，重庆竞豪律师事务所律师。被告：贵州织金厚德建筑工程有限公司，住所地贵州省毕节市织金县城关镇深圳街23号。法定代表人：左达厚。被告：余运平，男，1950年2月17出生，蒙古族，住贵州省织金县。原告织金县城关镇渝乾租赁站（以下简称渝乾租赁站）与被告贵州织金厚德建筑工程有限公司（以下简称贵州厚德建司）、余运平租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案后，依法适用普通程序，由审判员王冬梅担任审判长，与人民陪审员傅霞、徐佳林组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渝乾租赁站的委托诉讼代理人周厚友到庭参加了诉讼。被告贵州厚德建司、余运平经本院公告传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告渝乾租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2016年12月13日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令二被告支付原告截至2019年6月30日的租金、上下车费、堆码费、维修费等共计68615元；3、判令被告立即退还原告钢管2508.1米、十字扣件1180套、直接扣件1790套、活动扣件365套，并从2019年7月1日起至诉状副本送达之日止按钢管0.01元/米/天、扣件0.005元/套/天计付租金，从诉状副本送达之日起至判决生效之日止按前述标准计付租赁物使用费，若在判决生效后三日内不能退还前述租赁物，则按钢管15元/米、直接（活动）扣件7元/套、十字扣件6元/套进行赔偿（赔偿合计61047元）；4、判令二被告支付违约金20000元；5、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：2016年12月13日，以原告为甲方、二被告为乙方签订了《建筑周转材料租赁合同》。合同约定由原告向被告提供钢管、扣件等租赁物资供被告使用。同时，合同对租金标准、结算方式、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告提供了钢管、扣件等租赁物资。截止2019年6月30日，共计产生租金、上下车费、堆码费、维修费等122615元，扣除被告支付的54000元，被告尚欠原告租金68615元未支付。现原告诉至法院，请求判令所请。被告贵州厚德建司、余运平未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见或证据。经审理查明，2016年12月13日，被告贵州厚德建司、余运平与原告渝乾租赁站的经营者彭同仙签订了一份《建筑周转材料租赁合同》。合同主要约定了租赁期限（双方签约之日起至乙方归还完材料结清账目之日止），租金标准（钢管0.01元/米/天、顶托0.01元/套/天、套筒0.01元/套/天，钢管扣件为套租，只算钢管租金，1.5米钢管配一套扣件，超过上述比例，扣件按0.005元/套/天计租），维护费（钢管0.1元/米、扣件0.1元/套、顶托0.8元/套），赔偿标准（钢管15元/米、十字扣件6元/套、直接活动扣件7元/套、顶托12元/套、T型螺栓0.6元/套、顶托螺帽3元/个、顶托顶盘5元/套、套筒10元/套），上、下车费和堆码费（各15元/吨，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶托300套为1吨、套筒1000套为1吨），租金计算方式（租金计算按双方签字的租赁发货清单数量、日期为准，按国家公历天数和本合同单价不含税按日计算租金，每月结算一次，乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租物资材料还完为止，若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准），付款方式（每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方），项目负责人（余运平），材料员（余运平、余少庆），违约责任（乙方应按时支付租金，未按时结付的，每逾期一天，按应付租金的3%加收违约金至付清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方可以单方终方合同，合同终止后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失）和管辖法院等事项。合同尾部，贵州厚德建司在乙方（承租方）处加盖其公司印章，余运平在乙方及乙方经办人处签字。合同签订后，原告渝乾租赁站共出租了钢管21195米、十字扣件12410套、直接扣件3110套、旋转扣件800套，后又陆续收到被告退还的钢管18686.9米、十字扣件11230套、直接扣件1140套、旋转扣件435套，尚有钢管2508.1米、十字扣件1180套、直接扣件1970套、旋转扣件365套未收回。经原告计算，截止2019年6月30日共计产生租赁费用122615元，扣除被告已支付的54000元，尚欠68615元未支付。同时查明，本院于2019年11月2日向被告贵州厚德建司公告送达了诉状副本等诉讼材料，于2019年8月9日向被告余运平送达了诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的陈述，《建筑周转材料租赁合同》，建筑周转材料发货明细单，建筑周转材料收货明细单，租金结算明细表等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，被告贵州厚德建司及余运平与原告签订了涉案的租赁合同，使用了原告所出租的租赁物资，应按照合同约定向原告支付租金。因二被告未按约向原告支付租金，已构成违约。现原告请求解除涉案租赁合同及要求二被告支付截止2019年6月30日的剩余租赁费用68615元，本院予以支持。本院以向被告贵州厚德建司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年11月2日）为合同解除时间。租赁合同解除后，二被告应及时向原告返还租赁物，不能返还，应按照租赁合同约定的价格赔偿。同时，二被告还应支付从2019年7月1日起至合同解除之日的租金和合同解除次日至本判决生效之日止的使用费。因合同约定钢管扣件为套租，1.5米钢管配一套扣件，超过上述比例，扣件按0.005元/套/天计租。现被告未退还的钢管为2508.1米，扣件3515套，故扣件的计租数量应为1842套。另外，因贵州厚德建司违约在先，根据合同约定，应向原告支付违约金，但原告主张的金额过高，本院酌情调整为13000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告织金县城关镇渝乾租赁站与被告贵州织金厚德建筑工程有限公司、余运平于2016年12月13日签订的《建筑周转材料租赁合同》于2019年11月2日解除；二、被告贵州织金厚德建筑工程有限公司、余运平于本判决生效之日起十日内向原告织金县城关镇渝乾租赁站支付截止2019年6月30日的剩余租赁费用68615元；三、被告贵州织金厚德建筑工程有限公司、余运平于本判决生效之日起十日内向原告织金县城关镇渝乾租赁站退还钢管2508.1米、十字扣件1180套、直接扣件1970套、旋转扣件365套，逾期未退，则按钢管15元/米、十字扣件6元/套、直接扣件和旋转扣件各7元/套的标准计价赔偿，并从2019年7月1日起按钢管0.01元/米/天、超比例扣件0.005元/套/天（扣件计租数量为1842套）的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州织金厚德建筑工程有限公司、余运平于本判决生效之日起十日内向原告织金县城关镇渝乾租赁站支付违约金13000元；五、驳回原告织金县城关镇渝乾租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3293.24元，由被告贵州织金厚德建筑工程有限公司、余运平承担（此款原告已垫付，限二被告在给付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王冬梅人民陪审员  傅 霞人民陪审员  徐佳林二〇一九年十二月十二日法官 助理  黄同楠书 记 员  吴 云