吉林省梅河口市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0581民初369号 原告（反诉被告）：杨莹莹，女，1983年8月14日出生，汉族，住梅河口市。 被告（反诉原告）：梅河口市永宏装潢材料经销处，住所地：梅河口市。 业主：边世玲，女，1962年3月16日出生，汉族，住梅河口市。 委托诉讼代理人：任航，吉林荣华律师事务所律师。 被告：叶德禄（边世玲之子），男，1988年6月1日出生，汉族，住梅河口市。 委托诉讼代理人：任航，吉林荣华律师事务所律师。 原告（反诉被告）杨莹莹与被告（反诉原告）梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）杨莹莹及被告（反诉原告）梅河口市永宏装潢材料经销处、被告叶德禄的委托诉讼代理人任航到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨莹莹向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除原告与被告之间建筑装饰装修合同；2、请求法院判令被告支付违约金36000元（即从2018年11月1日至2019年3月1日，每天300元）；3、请求法院判令被告因违约给原告造成的租房费用为6000元(2018年11月1日至2019年3月1日，每月租房费1500元）；4、请求法院判令被告赔偿原告装饰装修材料损失15000元；5、诉讼费由被告承担。庭审中变更诉讼请求为：1、请求法院判令解除原告与被告之间建筑装饰装修合同；2、请求法院判令被告支付违约金127800元（即从2018年11月1日至2019年12月30日，每天300元，共计426天）；3、请求法院判令被告因违约给原告造成的租房费用为21000元(2018年11月1日至2019年12月31日，每月租房费1500元，共计14个月）；4、请求法院判令被告赔偿原告因装修合同违约存在瑕疵需按合同约定重做、更换重新装修的损失18883元；5、鉴定费5000元和诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告梅河口市永宏装潢材料经销处于2018年9月9日签订《建筑装修装饰工程施工合同》，合同约定被告给原告装饰装修位于梅河口市天龙御都33#-2-702室房屋,面积为52平方米,承包方式为大包,约定工程期限为2018年9月9日至2018年10月31日竣工,工程总价款为39500元。合同签订后原告按照合同的约定支付工程价款，但被告并没有按照合同约定的内容进行施工，且施工的内容与双方签订的协议不符,约定的竣工日期到达后被告还没有把基础装修工作做完,双方于2018年10月8日又签订了补充协议，约定如因被告原因不能按期完成装修工作，被告按每天300元作为违约金支付给原告，补充协议签订后，被告并没有按照约定进行施工，到目前为止,该装修工作还没有做完，并且装修过的部分项目都不能正常使用,无法入住，原告多次找被告要求其修复和继续完成装修工作，被告以各种理由拖延，并明确表示不再继续履行合同，原告目前一直在外租房居住，原告无奈，故诉诸法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄辩称，1、原告要求解除装修合同没有事实依据，原告主张存在的部分质量问题大部分为装修过程中或多或少不可避免的，装修工程都是人工操作，并非都是机器化流水线作业，存在点星瑕疵属于正常现象，从鉴定报告的现场勘查照片及原告起诉状可以看出，原告已实际居住使用该房屋，可视为对工程质量的认可；2、每年9月10月是装修旺季，部分品牌装修装饰材料供货短缺，由于原告急于入住，工期紧，原被告双方口头对装修报价单进行修订，在双方协商一致的情况下，使用现货品牌装修材料进行装修，施工过程原告全程跟随，对材料选材和工程进度十分了解，并未提出过任何异议，从原告提供的通话录音证据可以看出，原告认为房屋存在的主要问题是：墙面花、衣柜边条缺失、窗帘盒及衣柜白钢管未安装，因此原告主张的装修材料损失没有依据。对原告的请求事项不同意赔偿。 梅河口市永宏装潢材料经销处反诉提出诉讼请求：1、要求被告清偿欠款2000元；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年9月9日原被告双方签订房屋装修装修工程合同，原告按照合同约定完成了房屋装修工程。2018年10月27日通知原告验收房屋，原告验收时要求改变原有设计，并以装修质量不符合约定等理由拒不签订工程验收单，拒绝结清2000元工程尾款。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。 杨莹莹辩称：原告已经提交了相关的证据，并且相关证据足以证明被告并没有按合同内容进行施工，出入较大，擅自更换多项材料，导致与签订合同的材料不符，到目前为止，该装修工作被告还没有做完，更换合同约定用料包括水、电、墙面漆、板材等隐蔽工程，存在隐患，共存在40多处违约项目，及8项未完工项目，原告多次找被告要求其修复和继续完成装修工作，被告以各种理由拖延，并明确表示不再履行合同。原告通过梅河口市人民法院依法委托长春国信机动车价格鉴定机构现场勘查鉴定，为配合鉴定原告破例勉强试住，为发现更多的装修问题，并发现了装修期间暖气阀破坏影响供暖，窗户台漏缝等事项，鉴定机构也证实了被告未按合同约定施工，材料与合同签订不符，房屋装修存在明显瑕疵，需依据合同法遵照合同约定，进行重做更换，该机构出具了价格鉴定结论书，为法院审理案件提供了价格依据，被告不按合同约定施工，擅自更换合同约定材料的事实，以及推诿不负责任无契约精神的态度，迫使原告长期在外租住房屋，并因此奔波起诉，本应40几天完成的装修项目，拖延至今400多天，未按合同约定完成，至今不能正常交付使用给原告入住，对原告生活环境精神造成了极大的损失，请法院依法驳回被告的诉讼请求，支持原告全部诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对杨莹莹提交的证据装修合同、工程施工明细、补充协议、收款收据，对被告提交的证据收款刷卡凭证，双方均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、关于杨莹莹提供的证据 1、租房合同两份和房屋租赁收款收据。杨莹莹认为，被告没有按期交房无法正常入住，导致其一直在外居住；被告质证认为，对真实性无法确认，根本案没有关联性，对租金数额有异议，未附有出租方高清波的身份证复印件，也未附有租赁房屋的水电缴费清单予以佐证，无法证明原告真实租赁此房屋。本院认为，关于杨莹莹向本院提交的两份房屋租赁合同和收据看，第一份租房合同系2018年11月2日签订，租房合同的租期系从2018年11月3日至2019年11月2日，月租金为1500元，提供的房屋租金收条之一系从2018年11月3日起至2019年5月2日租金，且没有写明金额；收条之二写明了金额，但却显示的是四个月的租金；第二份房屋租赁合同系2019年9月2日签订，租期从2019年9月2日至2020年8月31日，年租金为1.7万元，并写有收条两张。对杨莹莹提供的书面合同和收据，结合被告的质证，本院经审查认为，杨莹莹提供的两份租房合同中均没有对水暖电的由谁交纳进行明确约定，第一份合同只履行了10个月，第二份房屋租赁合同的两份收款收据的收款人书写字迹字体不同，也未能提交承租方的身份信息等情况综合判断，该两份合同作为证据使用均存在一定的瑕疵，对租房的真实性会让人产生合理怀疑，故本院对杨莹莹提交的该组证据不能完全采信，但可作为本案定案依据的参考。 2、杨莹莹提交的被告至今未完工明细、被告因未按合同施工违约赔偿明细、与被告及被告公司员工的通话录音。杨莹莹提供证据证明被告没有按合同约定有8项工程未完工，证明被告已施工或已完工项目未按合同约定施工存在很多质量问题，导致无法正常入住，证明被告拒绝继续履行合同以及被告违约相关事项；被告质证认为，对上述证据的真实性无法确认，对真实性有异议，与本案无关联性，无法达到证明目的。本院认为，对杨莹莹提交的上述证据多为杨莹莹自己统计和整理，但部分证据体现了被告给杨莹莹的装修过程及装修质量问题，对此部分证据，本院作为定案依据的参考。 3、杨莹莹提交的视频影像资料1张、被告违约赔偿项目38项之外补充项增加3项共41项图表一张、照片两张。杨莹莹认为视频影像资料能证明2018年10月30日装修才到大白项目，实际还没有做完墙面找平工作，窗帘盒滑道、卫生间防水、卫生间试水、衣柜白钢管、瓷砖美缝、厨房管道石英石包口、电源、卫生间台上盆、卫生间镜柜、厨卫吊顶、空调孔等尚未完工；还能证明被告在施工时因运料撞坏我入户房门及被告在施工时因运料撞掉我阳台门，使该门无法关上；违约赔偿项目38项之外补充项增加的3项共41项，证明被告未按合同约定施工，以及施工存在多处质量问题；照片2张，证明被告于2018年11月7日还尚未完工的事实。被告质证认为，对视频影像资料有异议，对视频拍摄时间有异议，无法证明视频形成时间是2018年10月30日；视频无法证明墙面未找平、卫生间未试水；视频也无法证明入户房门及阳台房门损坏问题是装修公司装修过程中造成的，也可能是交工时就存在的质量瑕疵；对补充项增加3项共41项图表和照片两张，认为房屋交工后柜门保存完好，木条已经掉下来不排除人为所造成的，卫生间安装热水器处仅有65厘米，被告是在原告授意下施工的，原告每天在场监督施工，对此知情。本院认为，对杨莹莹提交的上述证据多为杨莹莹自己统计和整理，但部分证据体现了被告给杨莹莹的装修过程、未完工情况及装修质量问题，对此部分证据，本院作为定案依据的参考。 二、关于梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄提供的证据 工程交工视频一份，证明被告按合同约定完成了房屋装修工程，系2018年11月7日拍摄的；通话记录一份，证明2018年10月27日被告通知原告验收房屋工程。经杨莹莹质证认为，对工程交工视频认为是虚假的，原告有证据证明被告没有按合同约定完工，2018年11月7日被告正在施工大白工程，没有完工，拍摄日期虚假；对通话记录认为是虚假的，因为2018年10月27日还没有进行大白施工，无法通知原告验房。本院认为，对梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄提交的上述证据，该两份证据不能证明其主张的事实，另综合本案的其他证据，不能证明工程已经交工和进行了交付，故对梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄提供此两份证据要证明的事项不予采信。 三、长春国信机动车价格鉴定评估有限公司的价格鉴定结论书及鉴定发票 杨莹莹质证认为无异议；梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄质证认为，有异议，对鉴定报告的鉴定项目有异议，对18883元损失的鉴定结论不予认可，虽然部分实际装修材料与装修材料约定不一致，但是经过原被告协商一致情况下更换的品牌材料，并非被告违约，被告是否存在违约行为并非由鉴定机构认定，鉴定机构对比报价单材料与实际装修材料认为被告违约存在不妥，据此确定鉴定的项目也不妥。地炕、电视背景墙、化妆镜柜等需重做项目未说明重做理由，被告认为上述项目符合装修约定，质量合格，无需重做。本院认为，该鉴定结论系经本案杨莹莹申请，双方抽签而由长春国信机动车价格鉴定评估有限公司做出的价格鉴定结论，该鉴定从程序上没有任何违规之处，对该鉴定结论的鉴定内容，梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄虽有不同意见，但从该鉴定的内容中可以看出，结合本案的其他证据，该装饰装修工程存在瑕疵，本院对该鉴定结论应予以采信。 经本院审理查明认定如下法律事实：2018年9月9日，杨莹莹与梅河口市永宏装潢材料经销处签订建筑装饰装修工程施工合同，合同约定：一、工程概况：工程地点为天龙御都33#-2-702，承包形式为大包，工程面积52平方米，工程期限45个工作日；二、工程项目价款：工程造价为39500元；三、...；四、材料供应：对甲方认可的材料，乙方使用后，如甲方提出更换或提高标准，甲方应承担因此而增加的施工工费及材料费；五、工程款支付方式：工程开工前支付23700元，工程款总金额的60%，瓦工结束后付13800元，工程款总金额的35%，工程竣工验收后付2000元，工程款总金额的5%，工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述材料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意；六、工程工期：45个工作日，因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；七、工程质量及验收：...工程内容全部施工完毕后，乙方以书面方式通知甲方进行竣工验收，甲方自接到验收通知后七日内必须参加验收，若甲方无正当理由逾期不参加验收，视为合格，竣工验收合格后，乙方应提供工程质量合格证明（含试水记录）和第三方室内空气质量检测合格证书，...双方未办理竣工合格手续，甲方不得在入住...；八、...；九、...；十、违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同，应按合同总金额的30%作为违约金给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿；十一、...；十二、合同生效：本合同和合同附件双方盖章、签字后生效，一式两份。甲方为杨莹莹，乙方代表人为刘爽，并加盖梅河口市永宏装潢材料经销处公章，签订日期为2018年9月9日。同时，双方对需装修事项、装修材质、使用品牌、价款、数量、单价等相关内容明细做了明确约定，形成了书面文本，总价款为44132.74元，并由双方签字盖章。在合同签订后，梅河口市永宏装潢材料经销处即安排工作人员进入现场施工。2018年10月8日，杨莹莹用转账方式支付给梅河口市永宏装潢材料经销处工程款12350元，2018年9月9日，杨莹莹用微信转账转给梅河口市永宏装潢材料经销处23700元。在梅河口市永宏装潢材料经销处给杨莹莹施工过程中，双方于2018年10月8日签订装饰合同补充协议，协议约定：1、因乙方原因造成工程无法在约定期限完成，乙方应向甲方按300元/天进行赔偿。所有装修材料安装前需通知甲方验收,未经验收,施工造成的一切损失,由乙方承担并免费拆除前期已完工的项目；2、装修所有项目为50年质保，包括:地砖、门、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、厨柜、衣柜、洁具、防水工程等等一切乙方施工项目，由此产生一切的质量问题由乙方负责维修更换,造成一切经济损失由乙方承担，如有需与厂家沟通的事项,由乙方与相关厂家联系沟通赔偿等事宜。属于甲方使用不当、天灾，原土建质量造成的损坏除外；3、乙方应在工程竣工验收前提供房屋的水、电路布置图及完整施工资料；4、至今未完成的施工项目明确如下:①卫生间洗手盆与洗衣机台按照甲方出具图样制作，为手工砖砌，贴瓷砖，洗手盆为石英石台面，乙方按甲方要求采购、安装台上盆，吸塑板柜门、柜体，乙方按图片采购安装化妆镜柜;洗衣机台上四块吸塑隔板，一块吸塑盖板。②卧室衣柜、电视一体柜、榻榻米均为鹿宝宝E0级板材，吸塑柜门。卧室衣柜含一个暗抽屉;电视一体柜含两个明抽屉，侧面靠入户门柜板为吸塑板;榻榻米三个地滑抽屉，抽屉为吸塑门板，含榻榻米垫子。所有柜内隔断按甲方要求制作。③乳胶漆为立邦净味漆,颜色由甲方与乙方工作人员沟通后决定，施工流程需按合同约定操作。④厨房水槽乙方支付200元，卫浴花洒乙方支付350元，坐便乙方支付800元，开关插座乙方支付300元，以上四项商品由甲方自行采购，乙方负责安装，合计金额1650元，在甲方第二次向乙方付款时扣减；5、乙方工作方式在甲方发现工程出现质量问题并电话通知乙方后7日（节假日包括在内),乙方需安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方承担；6、法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日,不予整修或更换的，若甲方因该质量问题造成其他损失，可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿，7、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自甲、乙双方签署之日起生效。甲方杨莹莹，乙方代表人刘爽，并加盖梅河口市永宏装潢材料经销处公章。补充合同签订后，梅河口市永宏装潢材料经销处继续为杨莹莹家房屋进行装饰装修，至施工合同约定完工期限届满，梅河口市永宏装潢材料经销处未能将已经装饰装修完毕并经杨莹莹验收合格的房屋交付杨莹莹，在完工期限届满时间前后，双方因装修质量及装修材质多次商谈未果，杨莹莹诉讼来院。 在诉讼过程中，杨莹莹因对被告因合同违约及欺诈行为导致申请人房屋装修材料以次充好、没按合同约定的标准装修且存在严重瑕疵造成的损失价格、对房屋装修因合同违约存在严重瑕疵欺诈行为需按合同约定重做更换的价格、对因被告违约造成尚未完工的房屋装修的工程造价进行鉴定评估。经双方抽签后，经本院委托长春国信机动车价格鉴定评估有限公司评估鉴定：1、乳胶漆，数量156平方米，单价12元，合计1872元，需重做、含人工及材料费；2、填缝剂，数量13平方米，单价3元，合计39元，需重做、含人工及材料费；3、水管，数量1项，单价2300元，合计2300元，需重做、含人工及材料费；4、电线，数量60项，单价30元，合计1800元，需重做、含人工及材料费；5、电视背景墙，数量22.6平方米，单价160元，合计3616元，需重做、含人工及材料费；6、化妆镜柜，数量1项，单价1000元，合计1000元，需重做、含人工及材料费；7、包下水管，数量1项，单价200元，合计200元，需重做、含人工及材料费；8、垃圾清运，1项，单价100元，合计100元；9、石膏装饰找，数量l56平方米，单价8元，合计l248元，需重做、含人工及材料费；10、墙面找平，1项，单价300元，合计300元，需重做，含人工及材料费；11、电源板安装，1项，单价100元，合计100元，需维修；12、柜门制作缺陷，1项，单价500元，合计500元，需维修；13、冷热水开关安装孔过大，1项，单价100元，合计100元，需维修；14、地炕，8.12平方米，单价320元，合计2598.40元，需重做，含人工及材料费；15、卫生间防水条，1项，单价50元，合计50元，需重做，含人工及材料费；16、门碰，3项，单价20元，合计60元，需重做，含人工及材料费；17拆除费,1项，单价3000元，合计3000元，系房屋拆除。总计价格为18883.4元。 本院认为，本案系房屋装饰装修合同纠纷。 本案争议的焦点之一是梅河口市永宏装潢材料经销处给杨莹莹装饰装修房屋是否按施工合同约定进行施工装修及是否在约定时间装修完毕交付房屋，装修是否合格问题，通过双方的举证和质证及鉴定，本院可以认定梅河口市永宏装潢材料经销处没有按双方约定的事项进行全部施工装修，在双方约定的时间内，梅河口市永宏装潢材料经销处也没有施工完毕并交付，对梅河口市永宏装潢材料经销处辩驳的施工中更换材质等系经杨莹莹同意的主张，因没有证据支持，本院不能认定；梅河口市永宏装潢材料经销处提供的证据不能证明该房屋已经装饰装修完毕。从杨莹莹提供的证据中可以看出，在约定交付房屋即将期限届满和约定期限届满之后，双方尚存在较大争议，且尚有未完工程，根据鉴定结论可以看出该装修工程存在一定瑕疵，需要重做、修理和更换，故对杨莹莹主张的请求梅河口市永宏装潢材料经销处赔偿因装修合同违约存在瑕疵需按合同约定重做、更换重新装修的损失的主张予以支持； 本案争议的焦点之二关于杨莹莹主张的装饰装修材料损失、违约金及房租损失是否应予以支持，关于装饰装修损失问题，本院已认定梅河口市永宏装潢材料经销处在给杨莹莹装饰装修过程中存在未完工情形和瑕疵工程，并应对杨莹莹主张的装饰装修损失应予以支持，关于损失数额，根据杨莹莹的申请，双方抽签后经本院委托长春国信机动车价格鉴定评估有限公司对损失部分进行了鉴定，对该鉴定本院已经进行了认定，梅河口市永宏装潢材料经销处应按此鉴定结论数额予以赔偿。关于梅河口市永宏装潢材料经销处辩驳的对鉴定不认可的主张，本院不予支持。关于杨莹莹主张房租费和违约金的请求，双方签订和履行的系建筑施工合同，系民居，从合同内容看系大包，梅河口市永宏装潢材料经销处已经对该合同进行了实际履行，并已大部分进行履行，只是对工程存在瑕疵和部分收尾工程未完工，因此双方产生分歧而导致诉讼，杨莹莹可能存在在外租赁房屋的情形，但也不是因此造成的必然损失；另关于违约金问题，杨莹莹主张违约金计算至2019年年末，计426天，共计请求127800元，对于该违约金的约定，虽系双方合同中明确约定，但违约金是对合同双方一方不履行合同的一种惩罚性约定，是对一方当事人损失的一种补偿，本案对于梅河口市永宏装潢材料经销处对于未完工程和瑕疵工程已经认定了损失，且鉴定结论的价格款项中写明的是需“重做”，就该装饰装修工程，有些工程未必需要更换和“重做”，鉴定结论的“重做”中包含了人工费和材料费，如果不更换亦可，所以对鉴定结论中的损失数额也可视为对杨莹莹的一种补偿；再者，杨莹莹请求的违约金数额已经远远超出了双方签订的装饰装修合同的标的39500元，另根据现在装修市场的境况，本院如果对该违约金予以保护，会形成一种不良的房屋装修市场导向，即使按照双方约定应该予以保护，但也因具体案情而变更，综合本案的全部事实，对杨莹莹主张的房租费和违约金的请求，本院酌定不予支持为宜。 关于梅河口市永宏装潢材料经销处的反诉是否成立问题，根据双方签订的装饰装修合同的补充合同的约定：“厨房水槽乙方支付200元，卫浴花洒乙方支付350元，坐便乙方支付800元，开关插座乙方支付300元，以上四项商品由甲方自行采购，乙方负责安装，合计金额1650元，在甲方第二次向乙方付款时扣减”，依据该约定，应视为双方对施工合同的价款进行了变更，上述几项应从装修的造价中予以减除，即装修总价款39500元-杨莹莹已经支付给梅河口市永宏装潢材料经销处装修款12350元和23700元，再减除1650元，杨莹莹尚欠梅河口市永宏装潢材料经销处装修款1800元未付，故对此未付工程数额杨莹莹有给付义务，反诉事实成立，本院予以支持。 关于杨莹莹主张的应由梅河口市永宏装潢材料经销处和叶德禄共同承担责任问题，杨莹莹主张叶德禄系实际梅河口市永宏装潢材料经销处的实际经营人，通过杨莹莹的陈述和被告辩解及全部证据，本院认为，叶德禄系梅河口市永宏装潢材料经销处业主边世玲之子，在合同的签订及履行过程中，均系叶德禄与杨莹莹进行沟通，且在庭审中也没有提出任何异议，本院可以认定叶德禄系梅河口市永宏装潢材料经销处的实际经营人，叶德禄应与梅河口市永宏装潢材料经销处业主边世玲共同承担民事责任。对杨莹莹的此项主张本院予以支持。 另关于杨莹莹主张双方应解除签订的装饰装修合同问题，梅河口市永宏装潢材料经销处认为不应解除，但从双方的陈述和辩解及本案的最终结论中可以看出，双方签订的施工合同已无履行必要，杨莹莹已经实际进住房屋，双方因维修事项经本院多次调解无效，已不能再行进行维修和维护，从鉴定的结论也可以看出，该合同已无履行必要，应由杨莹莹对装修的重做部分自行决定处理，因对合同已无履行必要，亦不存在合同的继续履行问题，应视为双方对此装饰装修合同的履行终结，已经解除。 综上所述，本案双方因家居装饰装修签订的施工合同，双方本应按合同约定各自履行各自的义务，梅河口市永宏装潢材料经销处没有完全按照双方约定内容，包括材质、完工时间等进行全面履行自己的义务，以至于装修质量出现瑕疵，未能在约定时间完工，导致杨莹莹未在约定时间进行入住，构成违约。但是梅河口市永宏装潢材料经销处也为杨莹莹的家居装修做完大部分工作，杨莹莹也给付了大部分装饰装修款，但最终双方还是发生纠纷，本院判决梅河口市永宏装潢材料经销处给付杨莹莹一定数额的赔偿款，亦是对梅河口市永宏装潢材料经销处的一种惩罚；杨莹莹没有按时入住，可能存在外租房等情况，亦存在一定的经济损失，但是杨莹莹也不应依双方签订的合同，来取得相对较大的经济利益，亦应适可而止，本案双方本应坐下来协商处理此纠纷，但是双方没能达成一致，本院只能已判决的方式结案，但是判决不是最好的解决纠纷的方式，本次纠纷的处理结果双方都会出现不满意情形，但是本院希望双方都能冷静的思考问题，面对出现的问题和矛盾，无论对杨莹莹还是梅河口市永宏装潢材料经销处，都应该以此诉讼为契合点，哪些事情可为？哪些事情不可为及如何为？本院更希望梅河口市永宏装潢材料经销处应以此纠纷为教训，在市场经济的运行中，尊重客观规律，不能为了利益甚至为了追求更高的利益而不履行和不完全履行自己曾经做出的承诺，本院希望双方能够息事宁人，就此息诉服判。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第一百七十六条、第一百七十九条第（六）项、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄赔偿原告（反诉被告）杨莹莹装修款18883元； 二、原告（反诉被告）杨莹莹给付被告（反诉原告）梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄装修款1800元； 以上两项相抵后，被告（反诉原告）梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄赔偿原告（反诉被告）杨莹莹装修款17083元，于本判决生效后立即给付。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1827元（减半收取）、鉴定费5000元，反诉费25元，合计6852元，由杨莹莹负担25元，梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄负担6827元，梅河口市永宏装潢材料经销处、叶德禄负担部分，于本判决生效后返还杨莹莹。 被告如不按本判决指定的期间履行给付义务，原告向本院申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 审判员  毕明双 二〇一九年十二月十日 书记员  王俊淇