山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初5528号 原告：焦桂英，女，1964年11月13日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：薛彦山，山东天矩律师事务所律师。 被告：淄博张店特易购置业有限公司。住所地，淄博市张店。 法定代表人：王磊，总经理。 委托诉讼代理人：**，山东小又小律师事务所律师。 原告焦桂英与被告淄博张店特易购置业有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告焦桂英的委托诉讼代理人薛彦山，被告淄博张店特易购置业有限公司的委托诉讼代理人**到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 焦桂英向本院提出诉讼请求：1、被告淄博张店特易购置业有限公司退还原告租赁保证金74679元、装修押金10000元；2、被告淄博张店特易购置业有限公司自2017年6月1日至上述债务履行完毕之日，以84679元为本金，按照银行同期贷款利率计算，向原告赔偿经济损失；3、被告淄博张店特易购置业有限公司赔偿原告在张店区人民法院(2017)鲁0303民初4655号民事案件中没有按照租赁合同约定扣减租赁保证金而让原告多支付的律师费4480元、案件受理费1525元、申请费452元、执行费1020元、违约金5912元、迟延履行债务利息5162元共计18551元；4、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年10月14日，原告与被告签订店铺租赁合同一份，约定原告租赁被告的店铺铺位号为L4F010，用于经营福口居火锅店。但因为被告对整个商场运营失败，致原告从一开始就处于亏损状态，商场客流量越来越少，至2017年5月份，整个商场的租户已经大部分撤出，在这种情况下原告只好撤出商场，于2017年5月25日向被告发出了停业告知书，告知被告停止营业，停止租赁店铺。租赁合同约定，若被告拖欠租金应当先扣减租赁保证金，但被告在张店区人民法院(2017)鲁0303民初4655号民事案件中没有按照租赁合同约定扣减租赁保证金，而在明知原告在张店区家福口居火锅店的情况下，公告送达，缺席判决，让原告在该案件中没有答辩的机会，被告公司的工作人员都知道原告和店员的电话，而且一直在就此事沟通，被告明显属恶意。为依法保护原告的合法权益，请求依法判决被告淄博张店特易购置业有限公司退还原告租赁保证金74679元、装修押金10000元。依法判决被告淄博张店特易购置业有限公司自2017年6月1日至上述债务履行完毕之日，以84679元为本金，按照银行同期贷款利率计算，向原告赔偿经济损失。依法判决被告淄博张店特易购置业有限公司赔偿原告在张店区人民法院(2017)鲁0303民初4655号民事案件中没有按照租赁合同约定扣减租赁保证金而让原告多支付的律师费4480元、案件受理费1525元、申请费452元执行费1020元、违约金5912元、迟延履行债务利息5162元共计18551元。 淄博张店特易购置业有限公司辩称，1、原告要求退还租赁保证金、装修押金诉求无事实和法律依据；2、原告的第二项诉求无事实依据。如果有应当返还的保证金也应当自法院判决生效开始计息；3、2017-4655号判决已经生效并且已经履行完毕。原告在本案中第三项诉求属于对4655号案件的事实抗辩，原告对该案未提出上诉或者再审，诉求三不应当在本案中审理，应当通过再审程序审理；4、原告还拖欠被告2017年6月至2017年12月共计7个月的商铺占用费14万元，被告主张抵消。综上，原告的诉求无事实依据，应当依法驳回原告的诉求。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年10月14日，原告与被告签订店铺租赁合同一份，约定原告租赁被告位于张店区的店铺两套，铺位号L4F010、商号福口居火锅，并约定租期、租金、违约金等事宜。其后双方又签订补充协议两份。2017年8月，被告以原告拖欠租金为由起诉至我院，要求原告支付自2016年1月31日至2017年5月31日期间租金、管理费等共计314439.46元。我院于2018年3月19日作出（2017）鲁0303民初4655号民事判决书，认为“合同履行过程中，被告自2016年1月31日至2017年5月31日期间未按合同约定支付租金、管理费，其行为已构成违约。根据合同约定，原告有权要求被告支付所欠租金、管理费以及因本次诉讼产生的律师费。故对原告的上述诉求，本院依法予以支持。但原告诉求的逾期付款违约金过高，可按银行同期贷款利率计算支付，违约金的计算期间应自原告诉求的欠费截止日至债务履行完毕之日。”判决原告支付被告租金161426.05元、管理费151930.41元、公共事业费1083元、违约金及律师费15000元等。原告已履行了上述判决确定的义务。 现原告主张其在租赁期间向被告缴纳了租赁保证金74679元、装修押金10000元，被告至今未予退还及在张店区人民法院(2017)鲁0303民初4655号民事案件中应当扣减装修保证金等84679元但没有扣减而导致原告多支付的律师费4480元、案件受理费1525元、申请费452元、执行费1020元、违约金5912元、迟延履行债务利息5162元共计18551元，故诉至法院，要求判如所请。原告为证明其主张向本院提交了租赁保证金缴费通知单一份，收据一份、民事判决书等证据。被告对租赁保证金缴费单、收据不予认可，保证金缴费通知单系复印件，没有加盖被告的公章，该通知单仅能证实2013年12月12日被告曾经通知过原告缴纳租赁保证金的事实，不能证实原告主张的已经将该款电汇到被告账户；收据真实性有异议，该收据记录的录账时间是2014年6月26日，金额是1万元，上面没有被告方的公章且被告庭后提交书面核实意见表示存在为催促品牌进场施工进度，曾允许部分连锁品在不缴纳装修押金的前提下，进场装修及营业的情形。 另，诉讼中，原告向法院邮寄了调查证据申请书，申请法院调取原告及案外人的2013年10月10日至2014年7月30日止的银行账户流水。本院经审查认为原告的申请不属于法律规定的应当由法院调取的证据，故本院不予准许。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告起诉要求被告返还租赁保证金、装修押金，应首先提交证据证明其已经向被告缴纳了上述费用，但原告提交的租赁保证金缴费通知单系复印件，原告亦无证据证明其已经按照缴费通知单的要求电汇了该费用；原告提交的收据并未有被告的公章，亦无其他证据予以相互印证，且被告均不予认可，上述证据不具有证明力，本院不予采信。故原告要求被告返还租赁保证金、装修押金的诉求，证据不足，本院不予支持。(2017)鲁0303民初4655号民事判决书已经发生法律效力且已经履行完毕，根据相关法律规定，如原告对上述判决仍不服，可以通过再审等其他法定程序解决，现原告要求在本案中以张店区人民法院(2017)鲁0303民初4655号民事案件中应当扣减装修保证金等84679元而没有扣减导致原告多支付的律师费4480元、案件受理费1525元、申请费452元、执行费1020元、违约金5912元、迟延履行债务利息5162元共计18551元为由，要求被告返还的诉求，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告焦桂英的诉讼请求。 案件受理费2365元、申请费1020元，由原告焦桂英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  王 娟 人民陪审员  赵静静 人民陪审员  苏明同 二〇一九年十二月八日 书 记 员  郭雪莹