巴彦淖尔市临河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0802民初3791号 原告:赵×(又名赵××)，男，汉族，个体，现住巴彦淖尔市临河区。 委托诉讼代理人：许××，男，蒙古族，公务员，现住巴彦淖尔市临河区。 被告：刘××，男，汉族，个体，现住巴彦淖尔市临河区。 被告：张××（系刘××妻子），女，汉族，1964年2月20日出生，个体，现住址同上。 二被告委托诉讼代理人：岳××，爱德律师事务所巴彦淖尔分所律师。 上列原告赵×与被告刘××、张××民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于2019年10月18日、11月20日公开开庭进行了审理，原告赵×的委托诉讼代理人许××、被告刘××、被告刘××、张××的委托诉讼代理人岳××到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告赵×诉称，2014年9月30日，刘××给本人出具借条借款20万元，约定月息3分，利息结付至2014年12月30日。2014年12月30日，刘××又给本人出具借条借款30万元，约定月息3分，以上两笔借款共付利息13万元。2015年7月9日，刘××再次出具借条向本人借款1万元，未约定利息。刘××与张××是夫妻，借款为二人夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，因借款经本人多次索要无果，现诉至法院请求判令：1.二被告共同偿还原告借款本金51万元及利息（以本金50万元计息，从2014年12月30日起，按照月息2%计算利息至全部借款清偿之日止）。截止起诉之日利息500000元x54个月x2%=540000元，减去已付利息13万元，本息共计920000元；2.二被告共同承担连带清偿全部借款本息的责任；3.诉讼费由二被告共同承担。 被告刘××辩称：本人向原告赵×借款本金不是原告诉求的51万元，该数额是借款本金和利息的总和，具体的借款本金以原告出具银行汇款凭证为准。因付治和欠付本人工程款，后经三方协商，付治和指示海贝尔公司将海贝尔公司抵偿其工程款的海贝尔花园××商品房直接登记在了赵×名下，对四方的债务进行了清算抵偿。2015年1月26日，海贝尔公司与赵×签订了《“海贝尔花园”商品房认购书》，将海贝尔花园××商品房出售给了赵×，并给赵×出具了编号为108977的收款《收据》，收到赵×购房款648793元。因此，本人向赵×的借款本利已转化为赵×向海贝尔公司的购房款，双方已不存在债权债务关系。赵×应向海贝尔公司主张商品房买卖权利，不应再向本人主张偿还借款。因海贝尔公司已用海贝尔花园××商品房抵偿了付治和的工程款，而付治和因欠本人工程款，又将该房抵偿本人欠赵×的借款本利，上述抵偿行为已将四方的债权债务以房屋抵偿方式进行了清算，该种抵偿方式合法有效。本案的判决结果与海贝尔公司和付治和有法律上的利害关系，因此，申请将其追加为本案的第三人参加诉讼。 被告张××辩称：刘××向赵×的借款系个人借款，本人未在刘××给赵×出具的借条中签字，本人也不承担刘××与赵×之间的债务。 经审理查明，原告赵×又名赵玉国。原告赵×与被告刘××之间有多笔借贷往来，总计借贷金额51万元。其中：1、20万元借款经过：2013年，被告刘××提出向原告赵×借款，原告赵×于2013年10月22日从其户名为赵玉国的中国建设银行卡、户名为赵×的中国银行卡内各取现10万元，总计交付被告刘××20万元，双方约定月息3分。2014年6月13日，经双方结算，被告刘××与原告赵×签订《个人借款抵押合同》，合同约定：刘××向赵×借款20万元，月息3分，借款期限3个月，从2014年6月13日至2014年9月13日止，利息每三个月结一次，借款到期本息一并归还；同时刘××提供海贝尔花园××号房票为20万元借款作抵押。20万元借款到期后，经被告刘××与原告赵×结算，被告刘××于2014年9月30日重新给原告赵×出具20万元借据1张，约定月息3分。同日，双方重新签订《个人借款抵押合同》，合同约定：刘××向赵×借款20万元，月息3分，借款期限6个月，从2014年9月30日至2015年3月30日止，利息每三个月结一次，借款到期本、息一并归还，刘××继续提供海贝尔花园××号房票为20万元借款作抵押。 2、原告赵×与被告刘××之间30万元借款经过：2013年9月27日被告刘××与原告赵×签订《个人借款抵押合同》，合同约定：刘××向赵×借款30万元，月息3分，借款期限6个月，从2013年9月27日至2014年3月27日，利息三个月结一次，到期本息一并归还，刘××提供海贝尔花园××号房票作抵押。合同签订后，原告赵×于2014年6月6日以其中国建设银行户名为赵玉国的银行卡给被告刘××账户转款69500元，于2014年6月13日以其河套农村商业银行户名为赵×的卡给被告刘××账户转款10万元，于2014年6月17日以其河套农村商业银行户名为赵×的卡取现10万元交付被告刘××，此后又以现金方式交付被告刘××30500元，总计交付30万元。2014年6月30日，被告刘××与原告赵×就30万元借款重新签订《个人借款抵押合同》，合同约定：刘××向赵×借款30万元，月息3分，借款期限6个月，从2014年6月30日至2014年12月30日止，利息每三个月结一次，借款到期本息一并归还，刘××提供海贝尔花园××号房票为30万元借款作抵押。2014年12月30日，原告赵×与被告刘××就30万元借款进行结算，被告刘××给原告赵×出具金额30万元的借据1张，约定月息3分，借款期限6个月。同日，双方重新签订《个人借款抵押合同》，合同约定：刘××向赵×借款30万元，月息3分，借款期限6个月，从2014年12月30日至2015年6月30日止，利息每三个月结一次，借款到期本、息一并归还，刘××提供海贝尔花园××号房票为30万元借款作抵押。 上述20万元及30万元两笔借款被告刘××提供的抵押物为房票，该房票系被告刘××在巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司开发的海贝尔花园小区的工程重工承包人付治和处做工程时，付治和支付工程款抵顶给其的海贝尔花园小区房票，被告刘××用房票为借款提供抵押时，未到有关部门办理抵押登记。 2015年1月26日，被告刘××将抵押给原告赵×的海贝尔花园××号房票，通过变名方式将房票中载明的房屋的商品房认购书及收款收据中的认购人、交款人名字均变更为“赵×”，并给原告赵×提供了加盖有巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司合同专用章的《“海贝尔花园”商品房认购书》及加盖有财务专用章的《收据》，该变名费由刘××于2013年11月11日交纳。被告刘××又给原告赵×提供了1份海贝尔花园小区部分项目施工人付治和与其签订的《协议》，该协议约定：经双方协商，同意将海贝尔花园××号房票变更在赵×名下，此房票变更后仅作为抵押使用，不予销售，抵押期限至2015年5月30日止。在此日期之前，由此房屋引起的刘××与赵×所产生的一切经济纠纷，均由刘××承担。若在2015年5月30日后5日内，付治和未能将此房屋网签或以同等条件网签房屋调予刘××，所产生的后果由付治和承担。 2016年5月15日，被告刘××按约定月息3分支付原告赵×借款利息12.5万元，原告赵×给其出具收条。此后被告刘××又支付利息5000元。2017年1月2日，被告刘××就其已支付的13万元利息分别备注于其给原告赵×出具的20万元及30万元借据的左下方，两笔借款本金均未返还。 2016年12月5日，巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司将本案被告刘××抵押给原告赵×的海贝尔花园××号房票中载明的房屋，抵顶给负责该小区地库施工的张晓平，张晓平将该套住宅出售他人。 2018年1月8日，被告刘××给原告赵×出具《房屋抵押承诺书》，承诺其提供抵押的海贝尔花园××号，面积142.03平米，该房屋为其本人所有，未设定任何他项权利且无任何争议，其对提供抵押房屋的状态所述属实，且保证抵押物状态不会对抵押权产生较大的影响，在同等条件下可以调换房屋，并在2018年8月前可办理网签手续，如因提供抵押的房屋存在任何虚假争议或擅自出卖导致赵×不能实现抵押权或手续不全抵押无效，其承担赵×一切经济 损失和法律责任。 3、原告赵×与被告刘××之间1万元借款经过：2015年7月9日，被告刘××出具借据向原告赵×借款1万元，原告赵×于当日通过河套农村商业银行给被告刘××账户转款1万元，双方未约定还款期限及借款利息。 另查，被告刘××与张××系夫妻，被告张××与原告赵×之间不存在借贷合同关系。 上述查明事实有双方当事人陈述及提供的证据在卷佐证。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告赵×与被告刘××所形成的借款合同系双方真实意思表示，合法有效，依法应予保护。庭审中，被告刘××辩称原告赵×主张的51万元借款系本金加利息的总和，其与付治和、巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司及赵×之间形成四方协议，用抵押的海贝尔花园××室房屋抵顶了向原告赵×的借款，其已履行义务，债务已清偿，其向本院递交申请追加付治和、巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司为本案第三人参加诉讼。经本院向付治和、巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司核实，本案原告赵×与付治和及巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司之间不存在债权、债务关系，被告刘××亦未向本院提供其所辩称的与付治和、海贝尔公司、赵×四方用抵押房票中载明的房屋抵偿本案借款的协议及相关证据，被告刘××给原告赵×提供的抵押物均为房票，对于抵押双方未办理抵押登记，该抵押不产生抵押权的法律效力，在其提供抵押期间，虽被告刘××将房票户名变更至原告赵×名下，但该变名仅为提供抵押使用，其抵押的海贝尔花园××号房票中载明的房屋已被巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司于2016年12月5日抵顶给他人，由他人出售，而原告赵×享有的债务并未得以实现。基于上述查明事实，被告刘××的辩称理由不充分，证据不足，故对其辩称不予采信。就被告刘××提出的追加第三人申请，经本院审查，付治和及巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司与本案争议的借款无关联关系，其申请追加第三人的请求不能成立，本院已依法告知其不予追加。对于被告刘××所陈述的其与付治和及巴彦淖尔市海贝尔房地产开发有限公司因承包工程所产生的纠纷与本案不属同一法律关系，本案不作调整，其可另案主张权利。本案中，被告刘××向原告赵×借款总计51万元未清偿的事实清楚，其仍应对该债务承担清偿责任。上述51万元借款，原告赵×对其中的20万元及30万元两笔借款主张支付利息，该两笔借款双方约定借款利率为月息3分，从双方提供的证据看，被告刘××在重新出具借款手续后支付原告赵×利息仅为13万元，该已支付部分未超过年利率36％，属于合理给付部分，故本案不予调整。对于未给付的利息，双方在借款时约定的月息3分虽违反了法律关于限制借款利率的相关规定，但诉讼中原告赵×将利息请求变更为按月息2分计付，符合法律规定，因被告刘××从重新出具借据后仅支付13万元利息，并未按约定全额支付借款利息，现原告赵×主张从2014年12月30日起计付利息并核减已支付的13万元利息的主张合理，应予支持。庭审中被告刘××提供的2014年3月5日的2.7万元利息收条，因系其重新出具借据之前支付的利息，该2.7万元不应在本案应付利息中核减。 另，原告赵×主张被告张××承担还款责任，因其提供的证据不能证明与张××之间存在借款合同关系，也不能证明被告张××对本案借款知情或该借款用于二被告家庭生活支出，故原告赵×主张本案被告张××与刘××共同承担还款责任的理由不能成立，依法不予支持。 综上，原告赵×诉讼请求中合理部分本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告刘××于本判决生效后十五日内返还原告赵×借款本金51万元，并支付利息（利息从2014年12月30日起以借款本金50万元为基数，按月息2分计付至借款清偿之日止，被告刘××已支付的13万元从其应承担的利息中予以核减）。 二、驳回原告赵×要求被告张××承担还款责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13000元，由被告刘××负担（本案受理费原告赵×已预交6500元，其余6500元已按规定办理缓交审批，应在执行中收回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  石 英 人民陪审员  庞秀娟 人民陪审员  刘 静 二〇一九年十二月二日 书 记 员  郅丽娜 附本判决适用的法律条款 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。