甘肃省泾川县人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0821民初1377号原告：马某，甘肃省静宁县人，住平凉市。委托诉讼代理人：张某1。委托诉讼代理人：张某2。被告：窦某1。第三人：陈某。被告及第三人委托诉讼代理人：窦某2。委托诉讼代理人：赵某。原告马某与被告窦某1、第三人陈某合伙协议纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告马某及其代理人与被告、第三人及其委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告马某向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告之间合伙关系；2.请求分割原、被告合伙期间共同修建的位于原泾川县温泉开发区的房屋及附属工程等资产及收益100万元；3.由被告承担本案诉讼费。事实与理由：原、被告系多年好友，1999年8月24日，原、被告及案外人席某21商议共同出资111000.00元，购买位于××县地界的汭丰乡镇府6亩国有土地使用权，同年12月20日，经泾川县人民政府批发，取得该土地使用权，并以第三人陈某的名义办理了土地使用权证。后案外人席某21不参与原、被告的合伙，将其中的2亩土地单独办理了使用权证。2000年，与被告口头达成协议：“1.对半出资，在所属4亩土地上修建房屋及围墙等附属工程，建成后的建筑物及土地各半所有；2.房产手续登记在第三人陈某名下。”2000年4月8日，被告窦某1代表双方与泾川县荔堡建筑公司签订了施工合同，约定由荔堡建筑公司为原、被告在上述土地内修建综合楼一幢。后因欠荔堡建筑公司工程款，以部分新建楼房抵顶了工程款。合伙建房，原告共支付工程款361331.70元。目前，所建楼房被被告实际占有，拒绝原告使用，原告多次要求分割合伙财产，被告一再推诿，使原告合法权益得不到保障。被告辩称，原、被告之间存在的是借贷关系，不是合伙关系。原告当时是温泉开发区一把手领导，因政绩需要，让被告为他的政绩做贡献，原告可以提供方便，当时地价以低于市场40%的价格成交，修建的大楼是以泾川县温泉开发区综合办公大楼立项的，以第三人的名义开发的，被告负责出资，原告提供手续上的便利，原告向被告提供借款并收取利息，目前我承认有原告170000.00元借款，不存在合伙关系，应驳回原告的诉讼请求。原告为证明自己的主张，提交如下证据：1.一次性购地备忘录原件一页一份，证明1999年8月24日原、被告及案外人席某22三人共同出资111000.00元，以第三人陈某名义购买位于泾川温泉开发区汭丰乡政府蒋家村境内国有土地六亩，并办理了使用权证书；2.泾川县人民政府泾土征字（1999）52号《关于转让国有土地使用权的批复》，文件一份2页，证明1999年2月20日，泾川县政府发文同意将国道312线以北开发区内蒋家村境内六亩国有土地使用权转让给本案第三人陈某；3.《甘肃省行政性收费票据》原件1份1页，证明1999年9月15日原告实际出资土地转让费36000.00元，该发票有被告签字确认；4.《甘肃省行政性收费票据》、《甘肃省平凉地区服务行业专用发票》、《印花税凭证》原件5份5页，证明2002年12月31日，合伙房屋建成后，原告支付房屋所有权登记费2000.00元、评估费50.00元、印花税费60.00元，票据中具有被告窦某1签字确认；5.《收款收据》、《领条》三份三页，证明原告向施工方孙某支付砌筑款8440.00元、拉土方款17105.00元，向施工人支付综合楼围墙施工报酬280.00元；6.《收条》二份二页，证明合伙房屋主体部分原告向施工队孙某支付工程款194965元，被告签字确认；7.《收条》、《支出条据》原件3份三页，证明原告向施工方支付防盗门款10880.00元，水泵款616.00元、楼梯扶手款4000.00元，被告均亲自确认；8.《收条》原件四份四页，证明原告通过被告向施工方结付工程款39200.00元，被告向原告出具收条；9.《借条》原件四份四页，证明原告通过被告向施工方付款41100.00元；10.《收条》、《借条》原件3份三页，证明原告向施工方给付附属工程款6500.00元；11.《协议》原件1份3页，证明原、被告合伙建房主体工程款总计715366.50元，除去新建房屋抵顶工程款247299.50元外，原、被告实际出资468067.00元，其中原告出资依据票据计算为194965.00元；12.《结算单》1份1页，证明2006年4月15日原被告双方核算出资，确认合伙总支出734287.90元，原告出资274731.70元，但被告出资中含有被告以借条、收条形式从原告处拿走的建房款及原告直接给施工队支付的56000.00元未计入原告出资，原告实际出资361331.70元；13.律师调查笔录4份10页，证明证人孙某、席某21、李某、赵某22能够证明原、被告之间系合伙建房关系，两人共同出资将房屋修建工程承包各泾川荔堡建筑公司施工；14.《房证》复印件10份20页，证明原、被告合伙修建的房屋登记在第三人陈某名下，房产证共计16本，原告保管10本；15.钥匙照片1份1页，证明合伙房屋钥匙由原告保管；16.照片复印件1份3页，证明被告持有和原告一样的核算清单原件，本案合伙出资已经核算；17.泾川县人民法院（2016）甘0821执97号《执行裁定书》复印件1份3页，证明原告于2018年12月发现被告实际占用合伙修建的房屋期间，私自将房屋抵偿给案外人泾川县农村信用合作联社，偿还其子窦某2债务，恶意侵占原告合伙财产的事实。18.出资比例图，证明原告与被告的出资比例；19.证人2名，证人证言证明原、被告之间的合伙关系的事实。被告经质证认为，对证据1、2、3的真实性无异议，证据4票据上付款人马某是自己加上的，证据5-9真实性无异议，但都是借款，证据10不认可，证据11真实性无异议，对证明目的有异议，证据12有异议，证据13-15无异议，证据16无异议，证据17无异议，证据18出资情况与原告单方面算的也对不上。被告及第三人均未提交证据。经审查，对原告提交的经质证无异议的证据予以确认，证据1、2、3符合证据的实质性要件，予以确认；证据5-10符合证据的三性要件，能够证明其证明目的，予以确认；证据11和12符合证据的实质性要件，能够证明原、被告共同出资及结算，予以确认；证据18能够证明双方之间的出资比例，予以确认，证据19证人证言能够证明原、被告之间系合伙关系，予以确认。本院经审理查明如下事实：原、被告于1999年8月24日与案外人席某22三人共同出资111000.00元，以第三人陈某名义购买位于泾川温泉开发区汭丰乡政府蒋家村境内国有土地六亩，并办理了使用权证书，后案外人席某21将其中的2亩土地单独办理了使用权证；2000年4月8日被告窦某1代表双方以第三人陈某名义与泾川县荔堡建筑公司签订施工协议，约定由案外人泾川县荔堡建筑公司承包修建温泉开发区综合楼一幢，2002年5月10日双方结算后工程费用共计715366.50元，2004年被告与泾川县荔堡建筑公司签订协议，因欠工程款247299.50元，被告将综合楼东单元2楼、3楼4套住宅建筑面积414.98平方米、一楼由东至西第三间建筑面积65.94平方米门面及其相对应同等建筑面积地下室，共计建筑面积546.86平方米抵顶泾川县荔堡建筑公司工程款246087.00元，目前，所建楼房被被告实际占有，原告找被告协商未果遂诉至法院要求分割合伙资产。本院认为，本案系一起合伙协议纠纷。本案中，被告否认与原告的合伙关系，辩称是借款关系，并且还归还了50000.00元借款及利息，但始终未能举出任何证据，故其辩解不能成立。被告称原告所持有的票据及房产证是他们丢失的，并且报过案，也未能提交证据。原告提交的2006年4月15日双方算账的结算单，虽然只有原告签字，但被告在开庭前也持有同样一份复印件，可认定为双方的结算。按此结算单该工程共计支出734287.90元。其中原告支出274731.70元，占37.41%被告支出459556.20元，占62.59%。原告请求解除双方之间的合伙关系，符合法律规定，应予支持。该涉案楼房因被告代理人窦某22012年4月6日在甘肃泾川农村商业银行股份有限公司（原泾川县农村信用合作联社）贷款3000000.00元，用该楼房及土地抵押，贷款到期后无力偿还，于2015年被起诉本院后，在执行过程中于2016年4月11日委托甘肃格致房地产评估商务有限责任公司对涉案楼房及土地进行评估。由于因拖欠工程款东单元已经抵顶给泾川县荔堡建筑公司，甘肃格致房地产评估商务有限责任公司于2016年4月20日作出评估报告，评估涉案楼房的西侧单元及院内土地和平房共计价值4341800.00元，窦某2和泾川县农商银行对该评估价值均未提出异议。2016年4月27日经本院裁定将涉案楼房及土地抵顶拖欠泾川县农商银行借款本息及案件受理费合计4185350.28元，剩余156449.72元用于支付评估费、执行受理费共计88162.00元，最终剩余部分窦某2自愿放弃。原告在本案诉讼中提出对涉案财产进行评估，由于涉案财产所处位置的特殊性，自2016年4月评估至今价格无明显变化，故本院参考该评估价格。按照原告在合伙出资中所占份额，被告应分给原告合伙财产1624267.38元。综上所述，原告的诉请依法成立，依照《民法通则》第三十一条、第三十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条之规定，判决如下：一、解除原告马某与被告窦某1之间的合伙关系；二、被告窦某1分给原告马某合伙财产1624267.38元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取计6900元，由被告窦某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省平凉市中级人民法院。审 判 员 赵连生二〇一九年十二月三十日法官助理 柳巧燕书 记 员 薛 娜