济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0102民初10365号 原告:青岛海尔家居集成股份有限公司，住所地青岛市，统一社会信用代码91370200730618398Q。 法定代表人：刘斥，执行董事。 委托诉讼代理人：肖晶文，女，该公司法务。 委托诉讼代理人：王启新，男，该公司法务。 被告：济南海尔绿城置业有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码913701026648770161。 法定代表人：赵凤存，董事长。 委托诉讼代理人：赵鹏，山东金钥匙律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱贞文，山东金钥匙律师事务所实习律师。 原告青岛海尔家居集成股份有限公司（以下称海尔家居公司）与被告济南海尔绿城置业有限公司(以下简称海尔绿城公司)建设工程施工合同纠纷一案，本案于2019年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告海尔家居公司的委托诉讼代理人肖晶文，被告海尔绿城公司的委托诉讼代理人赵鹏、朱贞文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海尔家居公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告海尔绿城公司支付拖欠原告海尔家居公司的工程款125363.7元及中国人民银行同期贷款的利率支付自2017年8月11日至实际支付之日止的利息（暂计算至2019年10月30日，利息为13398.3元）；2.请求依法判令被告海尔绿城公司支付工程保修金共计130261.6元及中国人民银行同期贷款的利率支付自2019年8月11日至实际偿还之日止的利息（暂计算至2019年10月30日，利息为1392.2元）；3.本案诉讼费由被告海尔绿城公司承担。庭审过程中，原告海尔家居公司将诉讼请求第一项数额由125363.7元变更为6500元。 事实与理由：2015年11月20日，原告海尔家居公司、被告海尔绿城公司签订了《济南海尔绿城全运村商业A地块精装修工程一标段施工合同》（以下简称《合同》）《合同》附件《房屋建筑工程质量保修书》第四条第5款约定：本工程的保修金为最终结算造价的5%，工程结算完成且质保期满二年后十五日内返还工程保修金的60%。该工程项目已于2017年8月11日完成结算，审定工程造价为4342052.21元，被告海尔绿城公司至今尚有工程款125363.7元未支付，且截止2019年8月10日该工程质保期已满两年，被告海尔绿城公司应按照《合同》约定返还原告海尔家居公司工程保修金130261.57元，目前被告海尔绿城公司尚有130261.6元工程保修金未支付，以上共计255625.3元。为此，原告海尔家居公司为维护自身的合法权益，提起诉讼，请求判如所请。 被告海尔绿城公司辩称，被告海尔绿城公司未向原告海尔家居公司支付的主要原因是原告海尔家居公司在玫瑰园工程中承诺有其承担的314474.6元的审计费尚未支付给被告海尔绿城公司，亦未从工程款中扣除，因本案的工程款与审计费同属于金钱债务，因此，被告海尔绿城公司对该债务行使抵销权，行使抵销权后，原告海尔家居公司仍应向被告海尔绿城公司支付相应的审计费。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年11月20日，原告海尔家居公司与被告海尔绿城公司签订《商业海尔家居公司地块公共区域精装修工程一标段施工合同》（以下称《施工合同》）一份，约定：原告海尔家居公司承包施工济南海尔绿城全运村商业A地块公共区域精装修工程；开工日期为2015年11月20日，竣工日期为2016年4月30日，暂定合同价款为5329123.72元；另，《施工合同》附件《房屋建筑工程质量保修书》第四条第5款约定：“本工程的质量保修金为最终结算造价的5%，工程结算完成且质保期满二年后（未出现渗漏等质量问题的）十五日内返还工程保修金的60%（若二年内发生渗漏等质量问题，但能及时维修未给业主和甲方带来附带赔偿或不良社会影响的，返还工程保修金的50%，否则，不予返还）…”。根据原告海尔家居公司陈述，2017年8月11日（被告海尔绿城公司于2017年10月26日盖章），原、被告确认涉案工程审定的工程造价为4342052.21元，截止目前，被告海尔绿城公司尚欠6500元工程款未予支付，原告海尔家居公司主张被告海尔绿城公司应于2019年8月25日返还其质保金130261.6元（按剩余质保金数额的60%计算）。 另，根据被告海尔绿城公司提交的证据4查明，2017年9月13日，被告海尔绿城公司向原告海尔家居公司出具《济南海尔绿城置业有限公司工程管理部通知单》一份，内容：“贵司施工的商业A地块A1#、A2#精装修工程，其中A1#楼1卫生间区域及消防泄水阀区域防水施工不到位，长期漏水将电井内母线击穿，导致整栋楼无法供电，经母线厂检测，维修及更换总计费用10474元，此费用由贵司承担，并一周内将漏水点维修完成。为避免长期无法无法供电引起业主投诉，此费用由我司先行垫付定购母线维修及安装，贵司结算款中将此款扣除”，原告海尔家居公司盖章并对通知内容及费用承担予以了确认。 庭审中被告海尔绿城公司提交《咨询收费表》一份，该份《咨询收费表》由原告海尔家居公司于2016年1月6日盖章确认，并同意“济南海尔绿城全运村二期玫瑰园一标段室内及公共区域装饰装修工程”咨询费314474.6元由建设单位（本案被告海尔绿城公司）从工程款中代扣，被告海尔绿城公司以此主张该笔咨询费与本案工程款相抵销，但原告海尔家居公司对该《咨询收费表》真实性未予确认，并认为该笔咨询费与本案工程无关，不同意被告海尔绿城公司的抵销请求。 本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。原告海尔家居公司、被告海尔绿城公司双方签订的《施工合同》为有效合同，双方均应按约全面履行合同义务。现被告海尔绿城公司尚欠6500元工程尚未支付，故原告海尔家居公司要求其支付工程款的请求理由正当，应予支持；对于原告海尔家居公司主张按60%即130261.6元计算质保金的请求，本院认为，根据《施工合同》约定，按60%返还质保金的前提条件是“工程结算完成且质保期满二年后未出现渗漏等质量问题的十五日内”，否则，应按工程保修金的50%返还。根据原告海尔家居陈述及其盖章确认的《济南海尔绿城置业有限公司工程管理部通知单》内容可知，如本案涉案工程于2017年8月10日结算完成，应自2017年8月26日（结算完成后15日内）开始计算质量保修期，2017年9月13日发生漏水问题是在质保期内，质保金返还比例应为50%，而不是60%，故对于原告海尔家居公司主张按工程保修金60%比例返还质保金的请求应当调整为50%，即108551.3元。对于原告海尔家居公司主张的工程款利息和工程保修金利息问题，本院认为合理合法，应予支持。对于被告海尔绿城公司主张对本案工程保修金与咨询费314474.6元抵销问题，本院认为，本案工程款及保修金与工程咨询费同属于建设施工合同中产生的款项且均已到期，原告海尔家居公司亦同意从相应工程款中代扣，因此，被告海尔绿城公司有权行使抵销权及以此为由拒付相应的工程款，但因原告海尔家居公司对于《咨询收费表》的真实性不予认可，故本院对于《咨询收费表》中的债务不再审查，被告海尔绿城公司可以在补充证据后重新主张权利或行使抵销权；如抵销权成立，可以另行向原告海尔家居公司主张本案认定的工程款、工程保修金及逾期利息损失。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下： 一、被告济南海尔绿城置业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告青岛海尔家居集成股份有限公司支付工程款6500元； 二、被告济南海尔绿城置业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告青岛海尔家居集成股份有限公司支付工程保修金108551.3元； 三、被告济南海尔绿城置业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告青岛海尔家居集成股份有限公司支付欠付工程款利息（具体数额以6500元为基数，自2017年8月11日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 四、被告济南海尔绿城置业有限公司自本判决生效之日起10日内向原告青岛海尔家居集成股份有限公司支付欠付工程保修金利息（具体数额以108551.3元为基数，自2019年8月26日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 五、驳回原告青岛海尔家居集成股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3080元，减半收取1540元，由原告青岛海尔家居集成股份有限公司承担200元，被告济南海尔绿城置业有限公司承担1340元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  张兴欣 二〇一九年十二月十一日 书记员  罗文静