文书内容江苏省滨海县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0922民初5315号原告:江苏立信中小企业融资担保有限公司，住所地滨海县西湖路263号安居馨苑19幢3楼。法定代表人：陈昌涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：肖海波，该公司员工。委托诉讼代理人：沈振华，滨海县滨淮法律服务所法律工作者。被告：滨海大拇指汽车装璜有限公司，住所地滨海县东坎镇西苑路178、179号。法定代表人：毛雨，该公司总经理。被告：于雷，男，1974年9月21日生，汉族，住滨海县。被告：毛雨，女，1973年9月20日生，汉族，住滨海县。被告：陈立军，男，1969年1月11日生，汉族，住滨海县。委托诉讼代理人：杨建，滨海县城中法律服务所法律工作者。原告江苏立信中小企业融资担保有限公司（以下简称立信担保公司）与被告滨海大拇指汽车装璜有限公司（以下简称大拇指公司）、于雷、毛雨、陈立军追偿权纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告立信担保公司的委托诉讼代理人肖海波、沈振华、被告陈立军的委托诉讼代理人杨建到庭参加了诉讼，被告大拇指公司、于雷、毛雨经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告立信担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告大拇指公司立即偿还原告为其代偿款计人民币255.62万元，并承担按年利率24%计算的自代偿之日起至履行完毕止的利息;2、判令被告大拇指公司承担实现债权费用8.5万元;3、判令被告于雷、毛雨、陈立军对上述代偿款及其利息、实现债权费用等承担连带清偿责任；4、判令原告对被告于雷、毛雨名下滨房权证私字第××号房屋经拍卖、变卖等所得款享有优先受偿权。事实和理由：2017年12月，被告大拇指公司向滨海县利群农村小额贷款有限公司申请流动资金贷款200万元，并向原告提出担保申请，同时提供被告于雷、毛雨名下滨房权证私字第××号房产抵押等作为反担保。之后，被告大拇指公司与原告签订了委托担保合同；被告于雷、毛雨、陈立军与原告签订了反担保合同；被告于雷、毛雨和原告办理了滨（2018）滨海县不动产证明第0000982号抵押登记。2018年1月5日，滨海县利群农村小额贷款有限公司向被告大拇指公司投放流动资金贷款200万元，到期日2019年1月5日。该笔贷款到期后，被告大拇指公司未能归还贷款本息，在多次催告无果情况下原告被迫于2019年9月24日代偿借款本息合计2556200元。被告大拇指公司、于雷、毛雨未作答辩。被告陈立军辩称：对原告诉状中所述事实没有异议，原告的诉讼请求由法庭依法认定，我应在于雷、毛雨房产拍卖所卖的金额不足部分承担连带责任。本院经审理认定事实如下：2017年12月4日，被告大拇指公司与原告立信担保公司签订了编号为苏信委保字第201712001号《委托担保合同》，约定原告立信担保公司为被告大拇指公司在2018年1月5日至2019年1月5日期间，向滨海县利群农村小额贷款有限公司申请本金最高余额不超过200万元贷款提供信用担保；原告立信担保公司一次性收取担保费24000元；被告大拇指公司提供于雷、毛雨、陈立军作为反担保人，为其提供连带责任反担保；被告大拇指公司提供滨海县金厦广场D区1、2、3号楼124、125、126、127、128、129、130、133室作为抵（质）押物提供反担保；被告大拇指公司到期未能足额归还借款本息，又未能办理展期手续的，被告大拇指公司应从借款到期次日起，按未能还款金额（含利息）的日3‰支付违约金；被告大拇指公司到期未能足额归还借款本息，又未能办理展期手续，由原告立信担保公司代偿的，被告大拇指公司除归还代偿款外，还须支付原告立信担保公司因行使追偿权而发生的差旅费、诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖费、律师费、保全费和债权得到清偿之前的利息（按年利率36%计息）等。同日，被告大拇指公司、于雷、毛雨、陈立军与原告立信担保公司签订了编号为苏信反保字第201712001号《反担保合同》，自愿为上述《委托担保合同》提供反担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为自担保人向贷款银行履行担保义务，为被担保人代为清偿全部借款本息之次日起两年；保证范围为借款本息（含罚息）及担保人因追偿债务所支付的差旅费、诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖费、律师费、违约金和债务清偿之前的利息（按年利率36%计息）等。《反担保合同》第三条约定“反担保人所担保的债务除本保证外又有物的担保的，担保人有选择权，在就担保物实现债权前要求反担保人承担全部债务的保证责任时，反担保人不予抗辩，反担保人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任”。同日，原告立信担保公司、被告大拇指公司与滨海县利群农村小额贷款有限公司签订了《借款、保证合同》,合同约定被告大拇指公司向滨海县利群农村小额贷款有限公司借款200万元，月利率为13.5‰，借款期限为2018年1月5日至2019年1月5日。原告立信担保公司为被告大拇指公司的该笔借款本金、利息、违约金、损失赔偿金等所有应当承担的费用均作连带责任保证。保证期限两年。2018年1月5日，滨海县利群农村小额贷款有限公司按约向被告大拇指公司发放了贷款。借款到期后，被告大拇指公司不能按期归还滨海县利群农村小额贷款有限公司的借款200万元及利息，原告立信担保公司于2019年9月24日为被告大拇指公司代偿了本金200万元及利息55.62万元，合计255.62万元。但被告大拇指公司一直未向原告立信担保公司归还该笔款项，被告于雷、毛雨、陈立军作为反担保人也未履行代为清偿责任。另查明，根据苏（2018）滨海县不动产证明第0000982号不动产登记证明，被告毛雨将位于滨海县金厦广场D区1、2、3号楼124、125、126、127、128、129、130、133室房屋抵押给原告立信担保公司，并于2018年1月26日办理了抵押登记手续，不动产权证书号：B200601089号，该证明上记载担保债权的数额为200万元；于雷为不动产共有人；抵押顺位：2；担保范围见抵押合同。2019年9月27日原告与滨海县滨淮法律服务所签订委托代理合同，委托该所提起诉讼，约定支付代理费8.5万元。2019年11月25日，滨淮法律服务所开具增值税发票，原告于2019年11月26日将此费用通过转账支付给滨淮法律服务所。庭审中，原告明确代偿利息及实现债权费用总和按年利率24%计算。以上事实有借款、保证合同、借款借据、委托担保合同、反担保合同、不动产登记证明、业务专用凭证、委托代理合同及本院的庭审笔录等在卷佐证。本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告立信担保公司为被告大拇指公司的借款向滨海县利群农村小额贷款有限公司提供连带责任保证，因此在被告大拇指公司未能按时按约承担还款责任时，原告立信担保公司应向滨海县利群农村小额贷款有限公司履行保证还款义务。原告立信担保公司履行还款义务后，有权向被告大拇指公司追偿。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。被告于雷、毛雨、陈立军自愿为被告大拇指公司的借款向原告立信担保公司提供反担保，在原告立信担保公司履行保证还款义务后，被告于雷、毛雨、陈立军应向原告立信担保公司承担连带保证还款责任。故原告立信担保公司要求被告大拇指公司支付代偿款，要求被告于雷、毛雨、陈立军承担连带清偿责任的诉求符合法律规定，本院予以支持。原、被告双方在《委托担保合同》、《反担保合同》中均约定除归还原告代偿的借款本息外，还约定了实现债权的费用（包括差旅费、律师费等）和债权得到清偿之前的按年利率36%计算的利息，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，原告主张的利息、实现债权的费用总计应不超过年利率24%。原告诉讼请求中关于实现债权费用和利息总计已超出该规定，庭审中原告明确被告大拇指公司承担利息、实现债权的费用合计按年利率24%计算，该请求不违反相关法律规定，本院支持利息按年利率24%计算，实现债权的费用由原告在利息收益中支付，本院对原告主张实现债权费用的金额不作认定。被告毛雨以其名下（于雷作为共有人）的滨海县金厦广场D区1、2、3号楼124、125、126、127、128、129、130、133室房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押顺位：2。原告请求对被告于雷、毛雨名下滨房权证私字第××号房屋经拍卖、变卖等所得款享有优先受偿权，本院根据不动产登记证明载明的内容支持第2顺位优先受偿权。根据《物权法》规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案根据原、被告在合同中的约定，被告陈立军自愿承担连带保证责任，并愿意就所担保的债务先于物的担保履行连带保证责任，故被告陈立军提出其应在于雷、毛雨的房产拍卖所卖的金额不足部分承担连带责任的辩解不能成立，本院不予采信。被告大拇指公司、于雷、毛雨未到庭应诉，视为放弃抗辩权，应承担相应法律后果。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三条、第四条、第六条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告滨海大拇指汽车装璜有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏立信中小企业融资担保有限公司代偿款255.62万元及利息（自2019年9月25日起至履行完毕之日止按年利率24%计算）；二、被告于雷、毛雨、陈立军对上述款项承担连带清偿责任；三、原告江苏立信中小企业融资担保有限公司对被告毛雨名下的位于滨海县金厦广场D区1、2、3号楼124、125、126、127、128、129、130、133室房屋（房产证号：滨房权证私字第××号）在抵押权范围内享有第2顺位优先受偿权。四、驳回原告江苏立信中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27930元，保全费5000元，合计32930元，由原告江苏立信中小企业融资担保有限公司负担680元，被告滨海大拇指汽车装璜有限公司、于雷、毛雨、陈立军负担32250元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费27930元（如汇款须在附言中注明“法院诉讼费”字样，户名：江苏省盐城市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司盐城世纪大道支行，账号：52×××89）。审 判 长  皋 越人民陪审员  于庆丰人民陪审员  李士洲二〇一九年十二月五日法官 助理  刘天畅书 记 员  严吉连附录法律条文1、《中华人民共和国担保法》第三条担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。