北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初25826号原告：陈平，男，1970年12月7日出生，汉族，户籍所在地北京市丰台区，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司，住所地北京市朝阳区来广营乡来广营中街甲一号朝来科技产业园14号.101，统一社会信用代码9111010506491248X7。法定代表人张地海，董事长。委托诉讼代理人：王守亮，北京市安博律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈业梁，男，1984年2月21日出生，汉族，北京市安博律师事务所实习律师，住河北省。原告陈平与被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司（以下简称：原创艺墅公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法使用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈平，被告原创艺墅公司之委托诉讼代理人王守亮、陈业梁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈平向本院提出诉讼请求：1、判令被告退还已支付的主材代购款495580元及逾期支付的利息；2、判令被告退还已支付的工程款84420元及逾期支付的利息；3、判令被告承担诉讼费。事实和理由：因我家找北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司，对位于顺义区的×别墅×房屋进行装修，本人于2017年10月29日与该公司签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》【编号：BF-2013-0203】，并于2017年11月5日于该公司签订了《主材产品委托代购协议》。原告于2017年11月6日支付了装修款84420元和主材款495580元给原创艺墅公司的法人李文旭个人账户，合计580000元。合同约定如果嘉浩房屋过户失败合同自动解除且无违约金。后由于本人房屋过户失败，装修工作一直未启动，按合同约定之前签订的施工合同和主材代购协议自动终止。今年6月我去该公司注册地现场了解，公司己关门，且主材厂家已撤离。经与各家主材厂家联系了解，公司自去年资金出现问题，经营状况恶化，现已欠工人、客户和主材供应商各方款项，并且该公司未支付任何主材款项给厂家。我认为我的预付的装修款和主材款存在极大的资金安全，要求原创艺墅公司退还我之前已经缴纳的预付款，但公司总经理李文旭以种种理由拒绝退款，现提起诉讼要求原创艺墅公司退回本人支付的合计580000元的款项。被告原创艺墅公司辩称：原告起诉被告退还已支付的工程款84420元没有事实和法律依据，被告已经根据合同约定履行了合同义务，已经完成了装修设计方案，其次原告与被告负责人李文旭微信沟通记录显示，原告与被告可以继续履行上述合同义务，且被告具有继续履行合同义务的经营能力，被告没有证据证明其房屋过户失败，应承担你举证不能的后果。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2017年10月29日，陈平（甲方、发包方）与原创艺墅公司（乙方、承包方）签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》（以下简称：《施工合同》），约定由乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，约定的工程款为人民币348068元，支付方式为签订合同当日，首付款55%，191438元。合同第十五条约定：如果×别墅×号房产过户失败，此合同自动解除，并无违约金，同时若业主陈平先生换其他房产可继续享有此装修工程报价。2017年11月8日，陈平（甲方）与原创艺墅公司（乙方）签订了《主材产品委托代购协议》（以下简称：《代购协议》），约定甲方委托乙方代为购买居室装饰的相关主材产品，主材代购金额为495580元，其中备注：如果客户×别墅×号房产过户失败，此合同自动解除并无违约金，同时若业主陈平先生焕其它房产可继续享有此装修报价及主材报价。陈平（甲方、委托方）与原创艺墅公司（乙方、设计方）签订了《原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司家居装饰设计协议》（以下简称：设计协议），约定的设计费40000元。2019年5月16日，北京市海淀区人民法院作出（2018）京0108民初40373号民事判决，因涉诉房屋的业主与陈平所签的《买卖定金协议书》，经双方协商，达成解约协议。因此涉诉房屋未过户到原告陈平名下。2017年6月23日，陈平向原创艺墅公司支付设计定金20000元。2017年11月8日，陈平向原创艺墅公司支付主材款495580元、支付工程款84420元.当事人有争议的证据和事实情况如下：关于设计方案的拟定以及后续问题的施工问题。原告认为：设计做了，设计有另外的协议，跟本案没有关系，我委托被告设计，有另外的设计协议，我给被告交了两万元定金，与本案我主张的工程款、主材代购款没有关系。被告认为:按照合同约定先做施工设计图，在《施工合同》第三条约定，我方根据这条做出了设计方案，装修草图和水电都出来了，设计师已经做了详细的设计方案。被告提交了微信聊天记录，拟证明被告负责人积极与原告沟通，双方协商继续履行合同约定。原告对此证据认为:李文旭确实跟我沟通过，说的是房子过户失败，合同解除。上述事实，有《施工合同》、《代购协议》、《设计协议》、微信聊天记录、民事判决书、及当事人的陈述等证据在案佐证。本院认为：通过庭审，本院根据各方当事人诉辩基础中的要件事实，排除无争议事实后，确定本案的核心争议焦点有以下几个方面：案件争议焦点一是涉诉《施工合同》及《代购协议》的解除问题。根据我国《合同法》的相关规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。具体在本案中，陈平与原创艺墅公司就涉诉房屋的装修施工问题签订了书面的《施工合同》和《代购协议》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属合法有效。我国《合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同法第九十六条第一款规定：当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁结构确认解除合同的效力。具体在本案中，按照原、被告签订的《施工合同》、《代购协议》，均约定了如果嘉浩别墅2055号房产过户失败，此合同自动解除，并无违约金，同时若业主陈平先生换其他房产可继续享有此装修工程报价。根据原告提交的证据，涉诉房屋并未过户到原告陈平名下，因此原、被告约定的解除条件已成就，原告有权解除双方签订的《施工合同》、《代购协议》。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。在本案中，陈平在起诉前并未向原创艺墅公司送达解除通知，原创艺墅公司于2019年9月5日签收涉诉起诉状及证据材料，故本院认定陈平与原创艺墅公司于2019年9月5日解除《施工合同》和《代购协议》。案件争议焦点二是涉诉房屋合同解除后，后续事项的处理问题。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在本案中，根据原告提供的证据，其已向原创艺墅公司支付了495580元的主材代购款以及84420元的工程款，上述主材代购款以及工程款尚未实际发生支出，被告主张的因已完成设计方案，合同开始实际履行，原告提交了《设计协议》及收据，因该设计费与上述主材代购款、工程款不同，该费用的争议被告可向原告另行主张。因此，现合同解除后，被告应向原告返还495580元的主材代购款以及84420元的工程款。另，关于原告主张逾期支付上述费用的利息，本院予以支持，具体费用按照中国人民银行同期贷款利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十三条、第九十六条、第九十七条之规定，判决如下：一、被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日向原告陈平返还主材代购款四十九万五千五百八十元及利息（利息计算方式为：以四十九万五千五百八十元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率为标准自二○一九年九月六日起计算至实际付清之日止）；二、被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起七日向原告陈平返还工程款八万四千四百二十元及利息（利息计算方式为：八万四千四百二十元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率为标准自二○一九年九月六日起计算至实际付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费四千八百元，由被告北京原创艺墅国际建筑装饰工程有限公司负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 张鹏飞二〇一九年十二月十一日法官助理 孙 鹏书 记 员 赵文鑫