青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初5686号原告：西宁旺烨装饰有限公司，统一社会信用代码：91630105679188010B，住所地：青海省西宁市城北区门源路35号2幢1单元2-1244室。法定代表人：付泉发，该公司总经理。被告：周小兰，公民身份号码：×××，女，汉族，1983年5月28日出生，系青海兰欣商贸有限公司法定代表人，住西宁市。原告西宁旺烨装饰有限公司（以下简称旺烨公司）与被告周小兰装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旺烨公司的法定代表人付泉发和被告周小兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告旺烨公司向本院提出诉讼请求：判令被告向原告支付拖欠的装修工程款共计35403元，本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年4月1日原告与被告签订西宁市城北区碧桂园23幢15-115号门店装修合同。由于被告没有按时履行合同付款时间，原告向被告要工程款时，被告迟迟不给，导致工程延迟完工。最后协商原告把工程全部干完后，被告把余款付清。原告于2019年5月25日工程全部完工，并告知对方。6月1日原告打电话给被告，问她还有哪里需要修改的或者需要重新弄的再修改一下，原告按照被告的要求，把需要修改的都修改了，被告还是迟迟不给钱，找各种各样的事为难，这样那样的理由不给钱，不付尾款。一直到2019年11月5日下午，原告再打电话给被告，让被告付清剩下工程余款，被告说工程有点地方没弄好，找别人弄好了，要扣点钱，原告答应了。原告告诉被告算一下扣多少还剩多少钱，把钱给原告，被告答应了算一下再打电话，然后被告没有打电话。原告就在11月7日下午问她算好了没有，被告说还没有算好，原告让被告赶紧算一下，把钱给原告，都快过年了，被告又说没有时间，没有答复。原告11月8日给被告打电话打不通。原告起诉的35403元其中合同内没有做好的门头减掉3240元，还剩23760元，再加上合同外追加的11643元见附表，追加的项目已事实发生，可以在现场核实。综上所述，被告违反合同约定拖欠原告款项，给原告造成了很大的经济损失。原告诉至法院，请求支持诉讼请求。被告周小兰辩称，双方签订装饰装修合同属实，合同约定装修价款是80000元，尚欠23760元，该款我同意支付给原告。但是工程需要维修的部分，原告一次都没有给我维修，原告应当维修好，如果原告不维修我找他人维修，从该款项中扣除的相应费用。原告称增加的部分11643元，是原告给我赠送的，该款不予承担。原告围绕诉讼请求提交了如下证据：一.《装饰装修合同》一份，拟证明2019年4月1日原告和被告签订铺面装修合同，约定了装修项目、单价等，总价款为80000元。二.《装修增加项目清单》一份，拟证明合同约定的装修项目之外又增加了其他的项目及具体金额。被告为支持其答辩提交了如下证据:一.2019年5月14日被告与原告法定代表人付泉发的妻子蒋红梅签订的补充协议一份，拟证明发生争议后，被告让原告清场，原告不愿意，在第三方碧桂园物业人员和会计在场的情况下，双方达成协议，原告向被告赠送原合同之外的项目。二.2019年5月9日微信语音录音，拟证明原告法定代表人付泉发认可增加的项目属于赠送。经当庭质证，被告认可原告举证《装饰装修合同》的真实性和证明方向，但是合同中约定的有些项目没有做；《装修增加项目清单》由原告单方出具，被告不予认可，是原告赠送给被告的。原告对于被告举证的质证意见为：当时付泉发和被告协商不成，付泉发让其妻蒋红梅和被告协商，二人签订该补充协议书，其中所列项目就是原告举证增加的项目，一开始原告答应赠送楼梯和踏板，但是后面增加的越来越多，而且被告不按照合同付款，对于该协议的内容原告不予认可；微信语音录音是真实的，当中谈到赠送的项目原告予以认可，未谈到的增加项目不属于赠送。双方当庭提交的证据合法真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在案佐证，证明效力将结合本案事实对双方举证作出综合分析认定。本院经审理认定事实如下：2019年4月1日原告旺烨公司与被告周小兰签订《房屋装修合同》，约定原告为被告进行装修，工程地点西宁碧桂园23幢15-155，工程总价为80000元，工程款在签订合同时支付40%，泥瓦匠贴完瓷砖支付30%，木工完成支付25%，工程完工支付5%；工期为30天，自2019年4月1日至5月1日，施工完成后保修期为一年，不压保证金；如甲方增加项目另计收费。合同签订后原告如约进行装修，被告未按期付款，工程未在约定期限内完工。双方在合同履行过程中产生争议，付泉发委托其妻蒋红梅（原告公司监事）与被告协商，于2019年5月14日达成协议，约定：被告同意原告继续在西宁碧桂园23-15-155施工，原告同意在完成合同金额80000元的基础上赠送被告房间隔断、梁、卫生间隔断、洗脸柜、坐便器、该上下水、一楼封闭楼梯口（9.8米）、地脚线（24米）、楼梯铺底板（6.15平方米）、柱子（承重柱，根据实际情况不等少于四根）、房间门一套、楼梯不锈钢换实木（详情见附件），合同内的门头未完成（故被告扣除），被告承诺二楼未改动暖气片不做费用扣除，原告承诺2019年5月15日至5月25日内完成施工。该工程于2019年5月底或6月初完工交付给被告。本院认为，原告旺烨公司与被告周小兰经协商一致订立合同，原告为被告提供房屋内部装饰装修，双方商定装修事项、工程期限、价款、付款方式等，双方权利义务明确，均应如约履行。在合同履行过程中，被告未如约在签订合同时支付40%的工程款，导致工程延期，双方对工期、质量、工程款的给付等产生争议，另行协商后由蒋红梅与被告签订补充协议。蒋红梅系旺烨公司法定代表人付泉发的妻子，同时是原告旺烨公司的监事。庭审中，付泉发表示双方产生争议后，自己与被告“谈不拢、没法谈”，于是让其妻蒋红梅与被告商量解决方案，付泉发委托蒋红梅处理争议的意思表示明确，蒋红梅履行职务行为，与被告达成的补充协议主体是原告旺烨公司，付泉发对补充协议不予认可的主张无事实和法律依据，不能成立。在补充协议中双方明确约定在原合同价款80000元的基础上赠送施工项目，赠送的部分与原告自行制作的《装修增加项目清单》中的项目基本一致，原告按照《装修增加项目清单》中的项目要求被告支付装修款11643元的主张不能成立。双方均认可截止2019年4月30日，被告陆续向原告支付了装修工程款53000元，另有门头没做扣除3240元的事实，本院认定被告尚欠原告装修工程款23760元。合同中约定保修期1年，不压保证金，被告提出工程质量存在问题，未提交证据佐证，且该装修工程尚在保修期内，双方可另行解决。现装修工程已经完工并交付被告，被告应当如约向原告支付剩余工程款，被告辩称原告给其维修后再给原告工程款的意见不予支持。原告的诉讼请求部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百三十四条规定,判决如下：被告周小兰于本判决生效后十日内给付原告西宁旺烨装饰有限公司装修工程款23760元。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费686元，本院减半收取343元，由原告西宁旺烨装饰有限公司负担113元，被告周小兰负担230元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 刘娓娓 二○一九年十二月十七日书记员 张丽丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付加开你的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。