文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初9915号原告：重庆渝康资产经营管理有限公司，住所地重庆市江北区聚贤街25号2幢25层，统一社会信用代码91500000MA5U6J4B3Q。法定代表人：李波，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹娜、杜亚芳，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆市白沙地产开发(集团)有限公司，住所地重庆市江津区白沙镇外滨江路，统一社会信用代码5003811800267。法定代表人：邹伟，董事长。委托诉讼代理人：龚元源，重庆循源律师事务所律师。委托诉讼代理人：张德全，重庆循源律师事务所实习律师。原告重庆渝康资产经营管理有限公司（以下简称渝康资产公司）与被告重庆市白沙地产开发(集团)有限公司（以下简称白沙地产公司）金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用简易程序于2019年9月18日公开开庭进行了审理。原告渝康资产公司的委托诉讼代理人曹娜、杜亚芳，被告白沙地产公司的委托诉讼代理人龚元源、张德全到庭参加诉讼。审理中，原、被告双方申请庭外和解，但未达成和解协议。本案现已审理终结。原告渝康资产公司向本院提出诉讼请求：1．被告立即偿还原告截至2016年3月20日止的全部贷款本金500000元、利息1177231.90元，以及自2016年3月21日起至本息付清之日止以全部贷款本金500000元为基数，按中国人民银行公布的基准利率，按月加计1.065‰后再上浮50%计算罚息，并以应付未付利息为基数，按罚息利率计收复利；2.原告对被告提供的抵押物享有抵押权，有权对抵押物折价、拍卖或者变卖的价款在上述债权范围内优先受偿；3．被告支付原告因实现债权产生的律师费1500元；4．被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因公司需要向中国农业银行江津市支行（后更名为“中国农业银行股份有限公司重庆江津支行”，以下简称“农行江津支行”）申请贷款，双方于1998年10月13日签订了《中国农业银行重庆市分行借款合同（主合同）》[编号:(农行江津白沙营业)行(所)98年借合主字第14号][以下简称《借款合同（主合同）》]，约定：贷款金额为人民币500000元，贷款期限自1998年12月8日至1999年11月25日；借款月利率5.325‰，加上浮利率1.065‰，执行利率6.39‰；每季度月末20日为结息日。如遇国家调整利率，按中国人民银行有关规定办理；借款人未按照本合同约定期限偿还贷款，贷款人对逾期贷款按国家规定计收逾期贷款利息。借款人应按照银行规定的期限支付利息，否则贷款人有权直接扣收利息，并按规定计收复息。1998年10月13日，被告与农业银行江津支行签订《中国农业银行重庆市分行抵押借款合同（从合同）》[编号:(农行江津白沙营业)行(所)98年借合从字第14号][以下简称《抵押借款合同（从合同）》]，约定被告以土地为上述贷款提供抵押担保，抵押担保范围为100万元及其利息、违约金和贷款人为实现债权及抵押权所产生的费用；担保期限为本合同生效之日起至抵押人担保范围内全部贷款本息还清为止；借款人到期不归还贷款本息，贷款人有权依据法律程序或约定处理抵押物，优先受偿。后因被告未按照约定按时偿还本息，农业银行江津支行分别于2001年9月21日、2002年12月22日、2003年3月22日、2004年3月2日、2006年7月19日、2007年3月9日、2008年4月14日、2009年8月18日、2011年4月20日、2012年3月20日、2013年3月20日、2015年4月23日向被告送达了《债务逾期催收通知书》。农业银行江津支行、中国农业银行股份有限公司重庆市分行（以下简称“农行重庆市分行”）分别于2007年1月17日、2009年1月14日、2010年、2011年6月17日、2013年1月25日、2014年10月17日在重庆法制报上刊登了债权催收公告。2016年9月26日，农行重庆市分行与原告签署《委托资产批量转让协议》，已将其对被告享有的债权以及与债权相关的从权利等全部权利依法转让给原告。2016年10月24日，农行重庆市分行、原告在重庆商报刊登了《中国农业银行股份有限公司重庆市分行与原告债权转让通知暨债务催收联合公告》。因被告至今未向原告偿还借款本息，为维护原告的合法权利，现依据相关法律规定向法院提起诉讼，请判如所请。被告白沙地产公司辩称，1．原告的第1项诉讼请求已经超过诉讼时效，应予驳回。2004年3月2日被告签收了《债务逾期催收通知书》，从那时开始计算诉讼时效，但是在诉讼时效期间农行并没有主张自己的权利，直至2006年7月19日才向被告签发《债务逾期催收通知书》，这期间已经过了两年诉讼时效，被告的签收行为只是对通知书的签收，并不是对债务的确认。2．根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十二条第二款的规定，担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保人在诉讼时效结束后两年内行驶担保物权的，人民法院应当予以支持，但本案债务诉讼时效结束已经远远超过两年，故应驳回原告的第2项诉讼请求。3．原告的第3项诉讼请求没有合同依据也没有法律依据，应予驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年10月13日，白沙地产公司（借款人）与农行江津支行（贷款人）签订合同编号为(农行江津白沙营业)行(所)98年借合主字第14号的《借款合同（主合同）》，主要约定：1.贷款种类短期，用途购货。2.贷款金额500000元。3.贷款期限自1998年12月8日起至1999年11月25日止。4.借款月利率5.325‰，加上浮利率1.065‰，执行利率为月6.39‰，每季度月末20日为结息日，如遇国家调整利率，按中国人民银行有关规定办理。5.担保人白沙地产公司自愿以提供抵押（质押）、保证的方式承担本合同的担保，其担保内容依照本合同所属的从合同约定执行。6.借款人未按本合同约定期限偿还贷款，贷款人对逾期贷款按国家规定计收逾期贷款利息；借款人应按银行规定的期限支付利息，否则，贷款人有权直接扣收利息，并按规定计收复息。同日，被告白沙地产公司（借款人、抵押人）与农行江津支行（贷款人）签订《抵押借款合同（从合同）》，主要约定：1.抵押人自愿以其所有或依法有权处分的尚未作任何债务担保的财产房土地（详见抵押物清单）作为借款人借款抵押物，抵押物评估价值为284.41万元，抵押率为50%，抵押物的从物、孳息及衍生的从权利一并抵押。2.抵押担保的范围：借、贷双方签订的《借款合同》第一条所定贷款金额中抵押担保额为100万元及其利息和本合同约定的违约金；实行最高额抵押借款时，《借款合同》第一条所定期限及贷款金额内借款人分次取得的全部借款本息；贷款人为实现债权及抵押权发生的费用；抵押担保期为本合同生效之日起至抵押人担保范围内全部贷款本息还清为止。3.借款人到期不归还贷款本息，贷款人有权依照法律程序或约定处理抵押物，优先受偿。对不足受偿的贷款，贷款人有权向借款人追偿，贷款人依法或按合同规定提前收回贷款时，有权要求抵押人承担责任。该合同附的房地产抵押物清单载明：“抵押物名称：土地，处所：白沙滨江路1-2#地块，产权、使用权人：白沙地产公司”，该清单未载明前述土地权属证明及编号。1998年12月8日，农行江津支行按照约定向白沙地产公司发放贷款500000元，其出具的《借款借据》载明：贷款金额500000元，借款日期1998年12月8日，借款利率6.39‰，到期日1999年11月25日。嗣后白沙地产公司未按约定偿还借款本息。根据《借款合同（主合同）》约定及中国人民银行发布的相关文件规定，截至借款期限届满之日即1999年11月25日，共计产生利息37594.50元、复利1078.15元。根据中国人民银行发布的相关文件，短期贷款（期限在一年以下，含一年），贷款合同期内，遇利率调整不分段计息；对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。自1999年6月10日起，逾期贷款利率调整为日利率万分之二点一；自2004年1月1日起，逾期贷款罚息利率调整为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。2001年9月30日、2002年12月24日、2003年3月25日、2004年3月2日，农行江津支行分别向白沙地产公司送达《债务逾期催收通知书》，白沙地产公司均在《债务逾期催收通知书》下方的“债务人声明：已收到你行年月日签发的债务逾期催收通知书。债务人（盖章）”处加盖公章；2006年7月25日，农行江津支行向白沙地产公司发出《债务逾期催收通知书》，并注明：“原抵押担保的房地产继续抵押担保（含全部抵押担保合同约定范围）”，白沙地产公司在“债务人（盖章）”处加盖公章；2007年3月10日、2008年4月14日、2009年12月10日、2011年7月12日、2012年3月26日、2014年5月14日（农行江津支行签发时间为2013年3月20日）、2015年4月23日，农行江津支行分别向白沙地产公司送达《债务逾期催收通知书》，白沙地产公司均在《债务逾期催收通知书》下方的“债务人声明：已收到你行年月日签发的债务逾期催收通知书。债务人（盖章）”处加盖公章。2007年1月17日、2009年1月14日、2010年4月7日、2011年6月17日、2013年1月25日、2014年10月17日，农行江津支行或农行重庆市分行通过在重庆法制报等报刊发布公告的方式对上述债权进行催收。2016年9月26日，农行重庆市分行与渝康资产公司签订《委托资产批量转让协议》，约定农行重庆市分行将包含案涉债权在内的债权转让给渝康资产公司。2016年10月24日，农行重庆市分行与渝康资产公司共同在重庆商报上发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，就包含案涉债权在内的债权转让事宜予以公告，并对相关债务进行催收。嗣后白沙地产公司未向渝康资产公司偿还贷款本息，渝康资产公司遂于2019年8月5日向本院提起诉讼。另查明：为追收债权，渝康资产公司与重庆坤源衡泰律师事务所签订《民事法律事务委托代理合同》，委托重庆坤源衡泰律师事务所对农业银行重庆分行2016年度重庆立丹（集团）有限公司等195户资产包二组宝（70户）采取非诉、诉讼方式进行清收，并约定渝康资产公司应支付律师基础代理费100000元。2019年8月30日，渝康资产公司向重庆坤源衡泰律师事务所支付律师费70000元。本院认为，农行江津支行与被告签订的《借款合同（主合同）》《抵押借款合同（从合同）》均是双方当事人在平等、自愿的基础上缔结，系其真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人应依约全面履行合同义务。农行江津支行按合同约定向被告发放贷款500000元，已履行其合同义务。被告作为借款人未按期足额偿还借款本息，已构成违约，应当按照合同约定履行偿还义务，并承担违约责任。被告辩称原告的请求已过诉讼时效。经查，债权转让前，农行江津支行在诉讼时效期间内多次向被告发出《债务逾期催收通知书》，被告亦在其上盖章确认，诉讼时效多次中断。虽然2004年3月2日诉讼时效中断后，农行江津支行未在诉讼时效期间主张权利，但2006年7月25日被告在农行江津支行向其发出的《债务逾期催收通知书》上加盖印章，应当视为对原债务的重新确认，该债权应受法律保护。此后，农行江津支行在该重新确认之债权的诉讼时效期间内，多次向被告发出《债务逾期催收通知书》，多次在报纸上发布催收公告，被告亦在《债务逾期催收通知书》上盖章确认，诉讼时效多次中断。2016年10月24日，农行重庆市分行与原告共同在重庆商报上发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，对包含案涉债务在内的相关债务进行催收。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第十条规定：“原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断的证据”，诉讼时效于2016年10月24日再次中断。2019年8月5日原告向本院提起诉讼时，诉讼时效尚未经过。故被告抗辩原告的请求已过诉讼时效的理由不成立，本院不予采纳。根据农行重庆市分行与原告签订的《委托资产批量转让协议》，农行江津支行将其对债务人白沙地产公司所享有的主债权及从属权利一并转让给了原告。虽农行江津支行及原告均未就债权转让事宜直接通知被告，但已就债权转让事宜发布联合公告，基于金融不良债权的特殊性，根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定，可以认定为农行江津支行及原告已经履行了通知义务。故本案被告应当向新的债权人即本案原告承担清偿责任及担保责任。现案涉贷款早已届清偿期，被告未按时还款已构成违约，原告主张被告返还贷款，并按约定及中国人民银行相关规定支付利息、罚息、复利，符合双方约定，但由于双方对罚息标准约定不明，自2004年1月1日起的罚息及复利的利率标准，本院在借款合同载明的贷款利率水平上上浮30%限度内予以保护。由于中国人民银行贷款基准利率这一标准已于2019年8月20日取消，此后的利率计算标准以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基础。关于原告主张的优先受偿权问题。虽《抵押借款合同（从合同）》约定被告以其位于白沙滨江路1-2#地块的土地使用权就上述债务向农行江津支行提供抵押担保，但本案原告未提交前述土地的使用权证书以及办理了抵押物登记的相关证据，现有证据不能确定被告是否是抵押物清单载明的土地的使用权人以及是否就前述土地办理了抵押物登记。故原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张的律师费问题。因农行江津支行与被告合同中未就律师费作出明确约定，且律师费并非必然产生的费用。故原告请求被告支付律师费1500元，本院亦不予支持。综上所述，原告的部分诉讼请求于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第十条规定，判决如下：一、被告重庆市白沙地产开发(集团)有限公司在本判决生效之日起十日内偿还原告重庆渝康资产经营管理有限公司借款本金500000元、利息37594.50元、贷款期内复利1078.15元，共计538672.65元；二、被告重庆市白沙地产开发(集团)有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告重庆渝康资产经营管理有限公司罚息、贷款逾期后的复利（自1999年11月26日起至2003年12月31日止，罚息以500000元为基数，复利以未付利息为基数，均按日万分之二点一计算；自2004年1月1日起至2019年8月19日止，罚息以500000元为基数，复利以未付利息为基数，均按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%计算；自2019年8月20日起至清偿之日止，罚息以500000元为基数，复利以未付利息为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%计算）；三、驳回原告重庆渝康资产经营管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告重庆市白沙地产开发(集团)有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24252元，减半收取计12126元，由被告重庆市白沙地产开发(集团)有限公司负担。此款原告已预交本院，经其同意，由被告在履行上述判决主文确定的义务时一并转付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  刘小华二〇一九年十二月四日书记员  范凤兰