河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初32720号原告：上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，营业场所郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人：董琢理，男，1973年4月12日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人：朱青圆，河南慧闻律师事务所律师。委托代理人：李佳佳，河南慧闻律师事务所实习律师。被告：马金红，男，1970年7月10日出生，汉族，住河南省新郑市。被告：赵金芳，女，1969年5月9日出生，汉族，住河南省新郑市。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告马金红、赵金芳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱青圆到庭参加诉讼，被告马金红、赵金芳经本院传票传唤未有到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还原告借款本金40万元，利息14273.31元，逾期罚息325.81元（暂计算至2019年11月1日，之后的利息、逾期罚息依合同约定计算至被告实际偿还之日），以上共计414599.12元；2、判令原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告马金红名下位于新郑市××东侧、××路北侧××楼××单元1602号的房产[（不动产权证书号：豫（2018）新郑市不动产第000638号）]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令二被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年1月16日，被告马金红与原告签订《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，合同主要约定了被告以其名下位于新郑市××东侧、××路北侧××楼××单元××房产提供最高额抵押担保向原告申请消贷易额度40万元，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算；逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；还款方式为分期付息，到期一次性还本。合同签订后，双方办理了抵押登记[不动产登记证明号：豫（2017）新郑市不动产证明第0016541号]。被告赵金芳系马金红配偶，其作为共同还款人在上述合同上签字，自愿为上述债务提供连带保证责任。原告依被告申请发放贷款40万元。合同履行中，被告未能按约如期偿还借款本息，且经原告多次催收未果，其行为已构成违约。故原告为维护自身合法权益，特依双方合同约定及相关法律规定诉至法院，望判如所请。被告马金红、赵金芳均未答辩亦未提交任何证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月20日，被告赵金芳出具的《共同还款声明》显示：鉴于借款人马金红（身份证号码：）向原告申请个人消费贷款，金额肆拾伍万元（大写）。赵金芳做为借款人的共同还款人，愿意承担借款人的相关权利义务，并对贷款承担连带清偿责任。2017年1月16日，原告（××）与被告马金红（××）签订编号为76042016101044《个人授信合同》一份，主要约定：原告向被告马金红提供授信额度40万元，授信额度有效期为5年，自2016年12月30日起至2021年12月30日止；××因支用合同项下授信额度而形成的债务（包括本合同及/或业务文件项下的所有现时债务或或有负债），并由被告马金红以其名下房产提供最高额抵押担保，最高额抵押担保合同编号为：760020169000022691。被告赵金芳作为共同还款人在该合同中签字按印。同日，原告（××）与被告马金红（××）签订编号为760020169000022691《最高额抵押合同》，主要约定：抵押财产坐落于新郑市××东侧、××路北侧××楼××单元1602；所担保的主合同为原告与被告之间签署的编号为76042016101044《个人授信合同》；被担保的主债权为债权人在2016年12月30日至2021年12月30日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权（前述期间是最高额担保债权的确定期间，即“债权确定期间”）以及双方约定的先债权（如有），前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币400000元为限；抵押担保范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损失赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、以及××实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，原告（××、贷款人）与被告（××、借款人）签订编号为76042016500646《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，主要约定：原告向被告授予40万元的消贷易额度，额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2019年12月30日止，用途为日常POS机消费。本合同项下任何一笔贷款的贷款期限为1年，贷款利率为贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算，签订合同时中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%，逾期罚息利率按贷款执行利率加收30%执行，分期付息，到期一次性还本。利率不做调整，不分段计息，每月20日还款。借款人未按合同约定按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用的构成违约，贷款人有权宣布合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或者全部提前到期，未提用部分取消。合同还约定了其他事项。被告赵金芳作为共同还款人在该合同中签字确认。原告提交的豫（2017）新郑市不动产证明第0016541号《不动产登记证明》显示：证明权利为抵押权，权利人为上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，义务人为马金红，房产坐落于新郑市××东侧、××路北侧××楼××单元1602，不动产权证书号：豫（2016）新郑市不动产权第0000638号，最高债权数额为40万元，债务履行期限为2016年12月30日至2021年12月30日。2019年4月14日，原告向被告马金红发放贷款300000元；2019年4月15日，原告向被告马金红发放贷款100000元，被告马金红未按时偿还贷款本息。原告提交的贷款台账显示：截至2019年11月1日，被告马金红共计欠原告借款本金400000元，利息14273.31元，逾期罚息325.81元。另查明，1994年12月19日，马金红与赵金芳登记结婚。本院认为，被告马金红、赵金芳经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证权利，不影响根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。原、被告签订的《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法强制性规定，合法有效，各方均应按照约定履行义务。原告依约发放贷款后，被告马金红应遵守合同约定，按期归还借款本息，逾期不还，构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告马金红返还借款本金、利息及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告赵金芳系被告马金红配偶，赵金芳作为共同还款人在借款合同中签字并出具《共同还款声明》，原告要求被告赵金芳承担共同还款责任，合法有据，本院予以支持。被告马金红自愿以其名下位于新郑市××东侧、××路北侧××楼××单元1602的房产提供抵押并办理了不动产登记证明，原告请求就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马金红、赵金芳于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行借款本金400000元、利息14273.31元及逾期罚息325.81元（利息、逾期罚息暂计至2019年11月1日，2019年11月2日以后的利息、逾期罚息按照合同约定继续计算至实际清偿完毕之日止）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告马金红名下位于新郑市中华路东侧、同乐路北侧丽水苑31号楼1单元1602的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3759元，由被告马金红、赵金芳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费,并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  司振魁二〇一九年十二月三十一日书记员  赵 萌