广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0703民初9914号原告：江门市麒麟典当行有限责任公司，住广东省江门市蓬江区合成坊1号105、106室。法定代表人：钟国安。委托诉讼代理人：谭文秀，广东华南律师事务所律师。被告：陈雪峰，男，1973年9月24日出生，汉族，住开平市。被告：谭秀玲，女，1973年10月17日出生，汉族，住开平市。被告：鹤山市沙坪冠华鞋厂，住所地鹤山市沙坪莺朗街660号。经营者：陈雪峰，基本情况同上。原告江门市麒麟典当行有限责任公司诉被告陈雪峰、谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂典当纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谭文秀到庭参加诉讼，被告陈雪峰、谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江门市麒麟典当行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告陈雪峰签订的《抵押典当合同》和原告与被告陈雪峰、谭秀玲签订的《抵押典当补充合同》；2.被告偿还典当借款本金247629.55元及支付利息和违约金（利息和违约金按年利率24%从2018年9月3日暂计至2019年10月2日为人民币64383.68元，自2019年10月2日起按每月2%利率计算）；3.判令原告对位于开平××办事处××大道人民东路××房房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令被告陈雪峰、谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂共同赔偿原告因向被告主张权利而支出的律师代理费22000元；5.判令三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告陈雪峰于2018年7月2日签订一份《抵押典当合同》，约定被告陈雪峰向原告借款人民币25万元，借款期限自2018年7月2日至2019年7月1日止，借款月利率以及综合服务费合计为1.4%，被告陈雪峰以其位于开平××办事处××大道人民东路××房房屋作抵押担保。于2018年7月3日原告与被告陈雪峰、谭秀玲签订一份《抵押典当补充合同》，借款期变更为2018年7月3日至2023年7月2日，利息和综合服务费以及借款本金根据《还款计划表》按月本息偿还，逾期还款的按典当本金0.2%/日计算违约金，被告谭秀玲愿对上述债务承担连带保证担保责任。同时，被告谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂均对原告出具了一份《担保承诺函》，其承诺原告与被告陈雪峰的《抵押典当合同》及其《抵押典当补充合同》项下债务承担连带保证担保，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。合同签订后双方办理相关的抵押登记手续，原告依法取得粤（2018）开平市不动产证明第0011239号《不动产登记证明》。上述合同签订后，原告依约于2018年7月3日向被告陈雪峰支付了25万元的借款。被告陈雪峰仅依据《还款计划表》向原告支付了第一期利息、综合服务费和本金后便无再偿还任何款项及支付利息，此后被告陈雪峰并未能依《还款计划表》的约定承担偿还借款及支付利息责任，根据《抵押典当补充合同》的约定若被告陈雪峰逾期支付款项十天以上，原告有权提前终止主合同并要求各被告立即偿还所有款项，被告谭秀玲和被告鹤山市沙坪冠华鞋厂也未依约履行其保证责任。截止至2019年10月2日，被告陈雪峰欠原告本金人民币247629.55元；利息、综合服务费以及违约金合计人民币64383.68元。原告为维护自身合法权益，起诉至法院。原告向本院提供的证据有：被告陈雪峰、谭秀玲的身份证复印件和结婚证复印件、被告鹤山市沙坪冠华鞋厂的营业执照副本、《抵押典当合同》、《抵押典当补充合同》、《还款计划表》、《担保承诺函》、银行转账凭证、收据、房地产他项权证、民事委托代理合同、发票等。被告陈雪峰、谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂未作答辩。被告陈雪峰、谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂在举证期间未向本院提供证据。本院查明：2018年7月2日，原告与被告陈雪峰签订《抵押典当合同》，约定被告陈雪峰向原告借款25万元，借款期限自2018年7月2日至2019年7月1日，利息每月为借款金额的3.6‰，典当综合服务费率每月为借款金额的10.4‰。被告陈雪峰以其所有的开平××办事处××大道人民东路××房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记。2018年7月3日，原告与被告陈雪峰、谭秀玲签订《抵押典当补充合同》，约定借款期限变更为2018年7月3日至2023年7月2日，如有违约原告有权视主合同项下典当到期并提前终止主合同，谭秀玲为上述《抵押典当合同》的债务承担连带保证责任。同日，被告谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂分别出具《担保承诺函》，承诺对上述《抵押典当合同》的债务承担连带保证责任。合同签订后，2018年7月3日原告分2笔共向被告陈雪峰支付了借款25万元，被告陈雪峰亦出具《收据》确认收到上述款项。被告陈雪峰从2018年9月3日起未能依约偿还借款本息，原告遂于2019年10月26日起诉至法院，本院于2019年11月25日送达应诉材料给被告。另查，原告提供证据证明被告陈雪峰、谭秀玲于1997年9月18日登记结婚。2019年10月18日，原告与广东华南律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托广东华南律师事务所处理本案诉讼，律师服务费为22000元。本院认为：本案属典当纠纷。原、被告签订的《抵押典当合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法，受法律保护。合同签订后，原告依约支付了借款，但被告陈雪峰没有履行合同约定的还款义务，其行为已构成违约，原告请求按合同约定解除合同并要求陈雪峰清偿合同项下的全部借款本金、利息以及相关费用，合法有据，本院予以支持。至于被告谭秀玲与被告鹤山市沙坪冠华鞋厂的民事责任问题。被告谭秀玲、被告鹤山市沙坪冠华鞋厂分别向原告出具《担保承诺函》，承诺对上述《抵押典当合同》的债务承担连带保证责任，表明其已知悉并同意涉案借款，故原告请求被告谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂对本案借款承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。被告陈雪峰为上述借款提供了相关不动产作为抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，原告对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权。关于原告请求被告赔偿律师服务费22000元的问题。《抵押典当合同》约定担保范围包括律师服务费，原告已向广东华南律师事务所实际支付律师服务费，且广东华南律师事务所已指派律师参与本案诉讼，原告请求被告承担律师服务费损失22000元，本院予以支持。被告陈雪峰、谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告江门市麒麟典当行有限责任公司与被告陈雪峰于2018年7月2日签订的《抵押典当合同》和原告与被告陈雪峰、谭秀玲于2018年7月3日签订的《抵押典当补充合同》于2019年11月25日解除；二、被告陈雪峰自本判决发生法律效力之日起十日内向原告江门市麒麟典当行有限责任公司偿还借款本金247629.55元及支付相应利息和违约金（以欠款本金247629.55元为基数，从2018年9月3日起按照年利率24%计算至欠款实际清偿之日止）；三、被告陈雪峰自本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告江门市麒麟典当行有限责任公司律师服务费损失22000元；四、如被告陈雪峰不履行第二、三项判决，原告有权对被告陈雪峰提供的抵押物（开平长沙街道办事处东兴大道人民东路3号412房屋）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；五、被告谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂对上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6310.2元减半收取3155.1元，由被告陈雪峰、谭秀玲、鹤山市沙坪冠华鞋厂共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审判员  谭海明二〇一九年十二月十六日法官助理聂淑婷书记员何顺长