云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初7340号原告云南中铁房地产开发有限公司。住所地昆明市经开区经开路3号科技创新园2B18-4号。法定代表人符德军，总经理。委托代理人杨世迪，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。被告杨信保，男，1980年7月1日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。被告陆有惠，女，1981年7月10日生，彝族，住云南省红河哈尼彝族自治州石屏县。原告云南中铁房地产开发有限公司诉被告杨信保、陆有惠追偿权纠纷一案，本院于2019年6月18日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2019年12月27日公开开庭进行审理。原告云南中铁房地产开发有限公司的委托代理人杨世迪到庭参加诉讼。被告杨信保、陆有惠经本院公告送达，期间届满未到庭参加诉讼。本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告云南中铁房地产开发有限公司诉称：被告杨信保、陆有惠系夫妻关系。2012年9月12日两被告与中国工商银行股份有限公司关上支行签订《个人购房借款担保合同》，约定由两被告向工商银行借款320000元，贷款期限为20年，并约定由原告为两被告的贷款行为提供阶段性连带责任保证，保证范围为全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付的费用。现因两被告未按《个人购房借款担保合同》中约定的还款期限偿还贷款，导致原告被中国高身体好股份有限公司关上支行起诉并先行支付了相应费用，经原告多次催告，两被告拒不向原告履行偿还原告先行代偿的相应费用，原告为维护自身的合噶权益，特向法院起提诉讼，请求人民法院依法判令：一、两被告连带向原告支付原告代偿的银行贷款本金235281.81元及截止2019年5月24日所产生的利息、罚息、复利等共计15170.04元；二、两被告向原告支付原告代偿律师费5000元；三、两被告连带向原告支付原告代偿的案件受理费5269元、执行费3804元及诉讼保全费1843元；四、两被告连带向原告支付原告为自身合法权益所支付的律师费17598元；五、本案诉讼费由被告承担。被告杨信保、陆有惠经本院公告送达后，期间届满未到庭进行答辩，也未向本院提交书面答辩意见，本院视其自动放弃答辩权利。在审理过程中，原告针对其诉讼主张及诉讼请求提交下列证据：一、商品房购销合同一份，欲证明原、被告于2012年9月3日签订《商品房购销合同》约定被告购买原告开发建设的坐落于昆明市经济技术开发区八公里小麻苴村的中铁百年印象2幢1单元502号房屋，其中补充协议第四条第（二）项约定，因被告未及时履行相关贷款合同义务，而导致原告承担连带责任的，原告在承担责任后由权向被告追偿，并由权解除《商品房购销合同》，所涉房屋另行处置。被告除应承担商品房购销合同约定的违约责任和银行索赔外，还应承担原告为实现债权、解除合同、处置房屋等产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等。二、（2018）云0111民初7356号民事判决书一份、工行昆明关上支行不良贷款户代偿明细一份、执行费收据一份，欲证明因两被告未按照与案外人中国工商银行股份有限公司昆明关上支行签订的《个人购房借款担保合同》的约定足额还本付息购成违约，导致原告承担连带还款责任，判决书生效后，原告向工行昆明关上支行代偿了本金235281.81元、履行15170.04元、保全费1843元、律师费5000元、诉讼费5269元、执行费3804元，上述费用共计266367.85元。三、委托合同、律师代理发票各一份，欲证明原告为实现债权，产生律师代理费17598元。被告杨保信、陆有惠未到庭对原告所提供的上述证据进行质证，也未向法庭提供证据。本院视其自动放弃举证、质证权利。综上原告举证意见，本院运用证据规则综合分析后认为，原告所提交的证据真实、合法、有效，本院对其三性依法予以确认。综上所述，本院确认本案法律事实如下：原、被告于2012年9月3日签订《商品房购销合同》约定被告购买原告开发建设的坐落于昆明市经济技术开发区八公里小麻苴村的中铁百年印象2幢1单元502号房屋，其中补充协议第四条第（二）项约定，因被告未及时履行相关贷款合同义务，而导致原告承担连带责任的，原告在承担责任后由权向被告追偿，并由权解除《商品房购销合同》，所涉房屋另行处置。被告除应承担商品房购销合同约定的违约责任和银行索赔外，还应承担原告为实现债权、解除合同、处置房屋等产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、执行费、公证费、评估费、拍卖费等。2012年9月12日原、被告与中国工商银行股份有限公司昆明关上支行签订的《个人购房借款担保合同》，约定两被告向中国工商银行股份有限公司昆明关上支行贷款320000元，贷款期限20年，并由原告为上述贷款承担阶段性连带责任保证。截止2018年7月14日被告杨信保、陆有惠尚欠中国工商银行股份有限公司昆明关上支行利息9504.60元，及至238666.87元的借款本金未偿还，中国工商银行股份有限公司昆明关上支行遂诉至本院，经本院审理后以（2018）云0111民初7356号民事判决书判决：一、被告杨信保、陆有惠于本判决生效之日起十五日内偿还中国工商银行股份有限公司昆明关上支行借款本金238666.87元及截止到2018年7月14日的利息9504.60元；二、被告杨信保、陆有惠于本判决生效之日起十五日内支付中国工商银行股份有限公司昆明关上支行自2018年7月15日至清款之日的利息、罚息等（按合同约定标准计算，利息、罚息、复利相加以不超过年利率24%为限）；三、被告杨信保、陆有惠于本判决生效之日起十五日内偿还中国工商银行股份有限公司昆明关上支行支付律师费5000元；四、原告云南中铁房地产开发有限公司对上述债务承担连带责任。判决生效后中国工商银行股份有限公司昆明关上支行申请强制执行，原告云南中铁房地产开发有限公司在执行过程中代被告杨保信、陆有惠代偿了借款本金235281.81元、利息15170.04元、保全费1843元、律师费5000元、诉讼费5269元，共计262563.85元。现原告诉至本院主张诉请向被告主张追偿权。本院认为：本案系追偿权民事法律关系。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第43条关于“保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权”的规定，本案中，原告云南中铁房地产开发有限公司作为被告杨保信、陆有惠的借款担保人，在依法承担担保责任后有权向被告杨保信、陆有惠进行追偿。现原告向被告杨保信、陆有惠提起追偿之诉所主张诉请具有事实及法律依据，本院予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告杨保信、陆有惠于本判决生效后五日内支付所欠原告云南中铁房地产开发有限公司代偿款借款本金235281.81元、利息15170.04元、保全费1843元、律师费5000元、诉讼费5269元，共计262563.85元；二、由被告杨保信、陆有惠于本判决生效后五日内支付原告云南中铁房地产开发有限公司因本案诉讼所支出的律师代理费17598元、诉讼保全担保费2000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5560元，由被告杨保信、陆有惠承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  谈建国人民陪审员  施云红人民陪审员  王存信二〇一九年十二月二十八日书 记 员  邹 雄