北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初7518号原告：李某1，男，1973年6月1日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区，身份号码×××。原告：尚某，女，1977年6月14日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。二原告共同委托诉讼代理人：吴春蕾，北京道盛律师事务所律师。被告：张某1，女，1943年1月8日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区，身份号码×××。被告：李某2，男，1971年1月17日出生，汉族，北京市顺义区村民，住北京市顺义区甲，身份号码×××。委托诉讼代理人：刘金红，女，1972年10月27日出生，汉族，北京市顺义区×××居民，住北京市顺义区甲，北京市顺义区×××村民委员会推荐。原告李某1、尚某与被告张某1、李某2分家析产纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某1、尚某及其委托诉讼代理人吴春蕾，被告张某1，被告李某2及其委托诉讼代理人刘金兰，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1、尚某向本院提出诉讼请求：1、确认2006年12月8日签订的分家单及2008年7月31日签订的补充协议有效；2、确认位于顺义区×××宅院内东厢房4间（含门道1间）和北正房北侧倒座房5间归二原告所有；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：李广秀与张某1为夫妻关系，二人生育有李某2和李某1两名子女。李广秀于2016年3月去世。本案涉诉宅院集体土地建设用地使用证登记号为×××，登记在张某1名下，张某1夫妻在该宅院建有北正房5间和西厢房3间。2006年12月8日，全家人协商一致签订分家单，约定本案涉诉宅院房屋分给原告一家，2008年7月31日全家人再次签订补充协议，确认本案涉诉房屋宅院分给原告一家。2009年二原告在该宅院内建造东厢房4间含门道1间及在北正房北侧建造了倒座房5间。现母亲年事已高，原告为避免因房产产生纠纷，故起诉至法院，请依法确认。被告张某1辩称：对于这两份协议确认有效没有异议，涉诉宅院的东厢房和北正房北侧倒座房屋5间归原告所有没有异议，是二原告建造的。被告李某2辩称：对于原告的诉讼请求和事实理由均不认可，李某2名下的五间房产及宅基地使用权按照法律规定应归李某2个人所有，张某1无权干涉和分割，李某1、尚某更无权干涉和分割。张某1名下的宅基地使用权和宅基地上所有房屋，因为李广秀已经去世，所以按照法律规定应有李某2的继承份额，也可以分割母亲的份额，而且张某1的宅基地上所有房屋，在1991年、1992年建设当中，李某2有出力出钱，应当有他自己的份额。这两处房产与尚某没有关系，尚某与李某2也没有任何关系，没有权利分割这两处房产，全院房产都是2001年、2002年之前建好的，尚某是2002年12月领的证，2003年1月办的婚宴，全院房产是在她婚前建好的，尚某没有权利起诉李某2。本案诉讼费由原告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对李某1、尚某提交的分家单、调解协议、补充协议、村委会证明、北京农业银行客户回单及存折、照片、证明、集体土地建设用地使用证、结婚证、户口本、收据、证人证言，李某2提交的分家单、调解协议、补充协议、李某1书写的分配情况、照片、集体土地建设用地使用证、户口本，本院现场勘验笔录、照片，本院予以确认并在卷佐证。本院认定的事实如下：李广秀与张某1系夫妻关系，二人共生育二子，即李某2、李某1。李某1与尚某系夫妻关系，二人于2002年12月10日结婚，二人户口登记在顺义区×××，李某1系非农户，尚某系农户。李广秀于2016年3月27日去世。涉诉位于顺义区×××宅院的集体土地建设用地使用证登记号为×××，登记的宅基地使用人为张某1，该宅院现为李某1、尚某居住使用。上述宅院南侧宅院地址为顺义区×××，该宅院集体土地建设用地使用证登记号为×××，登记的宅基地使用人为李某2。经本院现场勘验，李某1夫妻现居住在上述×××宅院，该宅院内有北正房五间，北正房后有后背房五间（即倒座房五间），西厢房三间，东厢房四间（含南数第一间门道），西厢房南侧和北侧各有棚子一间，分别用于卫生间和厨房，后背房在该宅院北侧独立成院，开北门；该宅院东厢房东侧有一走道，走道北端有一门道，开北门，该门道与北正房相连；登记在李某2名下的宅院位于上述×××甲宅院，该宅院内有北正房五间，现该宅院没有院墙，没有其他房屋，李某2称院墙系近两年下雨倒塌；上述两个宅院南北相邻，北侧为李某1居住，南侧为李某2居住。2006年12月8日，李广秀、张某1主持签署分家单一份，内容为：由于二老年岁大了，哥俩都已成家立业，二老无力管理家务，特立分家单。一、在二老李广秀、张某1临终前，一切财产归二老所有（其中包括李某2名下的五间房）。二、按照国家规定，长子李某2、次子李某1要赡养二老到临终。三、生活费每人每月二百五十元整人民币，每月一号付清，医药费二人平均分担。四、二老百年之后，南院归李某2所有，北院归李某1所有（由于南院房屋较旧，北院房屋较好，为了合理李某2买车所借李某1之钱就不还了，李某1再补给李某2贰万元整人民币）。五、如有特殊情况发生，二老有权处理一切财产，二子不得阻拦。六、房屋维修，各人承担。七、所有资产一律不动，每人贰佰元人民币安家费。空口无凭，立字为证。立字人：李某2、李某1，中证人：范俊、赵学文、贠振东，执笔人：王惠兰。二〇〇六年十二月八日，并加盖有北京市顺义区×××村民委员会公章。上述签名为代写，签名处均按有手印。2007年9月1日，李广秀、张某1、李某2、李某1达成《调解协议》一份，内容为：李广秀、张某1系夫妻关系，是李某2、李某1父亲、母亲。李某2、李某1系兄弟关系，因分家房产贰万元欠款问题发生纠纷，经村委会付（副）主任赵学文，委员李广常，调解委员会主任贠振东，见证人李某3、贾凤海（四叔、四婶）于2007年9月1日1时30分许，调解见证达成如下协议：一、李某1所欠李某2欠款贰万元，分三次偿还，第一次还款期2007年12月31日还款5000元，第二次2008年6月30日还款5000元，第三次2008年12月30日还款壹万元，共三次还清欠款。二、李某2于2007年12月31日接款后，每月按期交母亲生活费250元整。三、李某2、李某1酌情按期履行其所应负的赡养义务。四、李某1贰万元欠款还清后，张某1宅基地（使用证）归李某1所有，李某2无权干涉和分割。五、此协议一式四份，村委会、李广秀、李某2、李某1各执一份。六、各方必须严格遵守本协议。当事人：李广秀、张某1、李某2、李某1；调解人：赵学文、李广常、贠振东；见证人：李某3、贾凤海。上述人名处均有捺印，落款处加盖有顺义县×××村调解委员会公章，2007年9月1日。2008年7月31日，李广秀、张某1、李某2、李某1签订《补充协议》一份，内容为：李广秀主持，李某2、李某1分家时哥俩所受分的宅院永久归所分人个人使用，如果遇到任何补偿政策，补偿款归所分人全部所有，南院李某2所受分到的宅院补偿款全部归李某2所有，北院李某1所受分到的宅院补偿款全部归李某1所有，在二老健在时，补偿款所分二子李某2、李某1每人一半。立字人：李广秀、张某1、李某2、李某1，中证人：贠振东、李广常，代笔人王惠兰，2008年7月31日。签名均为手写签名并捺印。2008年3月7日，李某2为李某1出具收据一份，内容为“今收到李某1人民币伍仟元整。李某2，2008.3.7”。2008年7月31日，李某2为李某1出具收据一份，内容为“今收到李某1人民币壹万伍仟元整。2008.7.31，李某2”。对于上述收据，李某2表示钱其只收了5000元，剩余15000元是李广秀拿走了，分家单及调解协议均可看出李广秀扣的就是上述协议约定的李某2每月250元，但是没有扣李某1的，李某2持有的补充协议背面有李广秀就每月250元生活费的亲笔算账的公式，当时就扣了李某215000元，张某1对此也明知。张某1表示李某2说他只收了5000元，剩下的都是李广秀拿走的，张某1没看见，补充协议背面公式是李广秀算的，李某1给李某2的钱是通过李广秀给的，李广秀收了李某1的钱有没有给李某2不清楚。李某1、尚某表示对于补充协议背面计算公式的情况不清楚，与本案无关。庭审中，李某1、尚某称李某1一出生就在北院（登记在张某1名下的宅院）中居住，一直到1993年考学之后出去上学三年，1995年毕业，到房山区×××上班，休假回来还是在该北院中居住；1997年李某2结婚在北院的西三间居住，李某1在东两间居住，之后2001年左右李某2夫妻离婚，父母让李某2他们全搬走了，李某12002年结婚以后搬到北院北房西三间居住至今，李某2他们搬走后没有再在此居住，东两间是留给父母居住的；2016年之前父母是在李某2宅基上北房居住，父亲去世以后，母亲是在兄弟两家每家一个月，在李某1处是在北院宅基地北房东两间，在李某2处居住是在李某2宅基地北房东两间；李某2搬走是搬到了他们自建的三间房居住，不在张某1、李某2名下的宅基地上；父母写分家单和补充协议之后，偶尔住北院，2008年的补充协议就是将北院分给李某1了；南院（登记在李某2名下的宅院）的北房五间是1982年盖的，南院的西厢房三间是1989年年初盖的，当时与西邻发生纠纷，有法院判决，北院的北正房是1989年年底盖的，北院中东厢房和倒座房是李某1夫妻在2009年建造的；在调解协议中明确写明北院宅基地使用权归李某1，李某2无权干涉，补充协议再次强调，北院永久归李某1使用，补充协议最后一句话前面陈述补偿款归李某2和李某1个人所有，如果二老健在有拆迁针对二位老人人头的补偿李某2、李某1各给出一半，现在李广秀已经去世，毛家营村也没有拆迁的计划，所以这两个宅院就是归李某1、李某2各自所有，不存在拆迁补偿。李某1、尚某为证明其主张提交证据如下：1、尚某北京农业银行客户回单及存折原件，证明2009年李某1和尚某从银行卡中取现30000余元用于建设二人现居住宅院的东厢房和倒座房，其他人没有出资出力；存折因内容已满，首页银行收回，所以提供不了，2008年10月10日存了一笔定期3万元，2009年10月27日取的，当时是在取款机上取的，用了1万元，剩下的2万元又存进去了，2009年11月取过2000元用于装修，2010年2月也取过钱用于装修，盖房当时手里还有一部分现金，李某1工资的钱也都投在建房上了，建房花了不止一万元，银行流水单单号都是一样的，手写的是做备注的，不是银行写的。2、2009年12月20日证明原件一份，是父母李广秀和张某1出具的证明，证明本案涉诉×××宅院房屋全部是李某1、尚某所有，与其他人无关，也包括东厢房和倒座房，该证明中写明留有一米散水，是因当时建房时李某2要求留一米散水否则不让建，拉线也是李某2拉的。该证明内容为：二子李某1于2009年10月份在其母亲张某1名下土地使用权范围内建下列房屋：东厢房带门道共四间（9.6m*4.5m），并且南面留有1米散水；西厢房与正房之间厨房一间（3.9m*2.5m）;正房后面后房五间（14.2m*4.5m）、西边水房一间、厕所一间，圈有院墙。上述所建房屋，所用钱款全部由李某1夫妇支付。特此证明。落款：父亲李广秀手写签名并捺印，母亲张某1手写签名并捺印，见证人张某2手写签名并捺印，2009年12月20日。3、2019年1月3日村委会证明原件一份，证明涉诉×××宅院内房屋均是合法建筑，没有违法违建情况。4、九张照片及房屋草图一张，证明房屋坐落状况。5、2005年拍摄的照片一张及2006年拍摄的照片一张，李某1儿子是2005年6月1日出生的，2005年照片拍摄时他刚满月，2006年照片是李某1儿子李某4一周岁时拍摄，证明当时没有东厢房。6、证人张某2的证言一份，证人到庭，证明涉诉×××宅院内东厢房和倒座房是李某1夫妇所建，与其他人无关。证人张某2到庭并表示其是李某2、李某1表兄，李广秀是其姑父，盖房是李广秀给证人打的电话，让证人帮忙看着，说是李某1盖房，盖东厢房、北正房后面的倒座，还有院墙，以及正房和西厢房之间的厨房，建房时间记不清了，李某1当时结婚了，有孩子了，孩子已经快上小学了；施工队是李某1自己找的，有一个人是石家营的，建房是一天一结账，钱是李某1妻子付的，建房付款证人不参与，别人没有出资，买砖时证人点数，李某1妻子付账；李某2和李广秀在建房期间没有给提供材料，没有用过家里放的树，从证人家里拉了一些檩条和架子管，东厢房的钢窗都是从证人这拉的，其他檩条是李某1自己买的；当时该院是李某1在住，李广秀和张某1在李某2宅基地上的北房居住，李某2是在自己建的另外一处房子居住，没和李某1、李广秀他们一起住；李某2没有在北院即李某1居住的宅院住；关于书面证明，证人的签名是证人本人签名捺印，当时李广秀和张某1身体都挺好，让证人建房时给看着，是喝酒时说的，让给出的证明，三个人都在场。对于李某1、尚某提交的证据，李某2的质证意见为：证据1真实性不认可，证明目的不认可，该钱的用途无法确定，不能证明是用来建房了；关于银行的取款明细，每张都应当有姓名、账号，但是只有第一张有，后边三张都没有，银行明细第一张，2008年10月10日有一个减三万，手写有加三万，明细上手写的无效，银行现在都是机打的，没有手写的，银行明细第三张2009年10月有手写的，不是银行的记录，3万元钱还在账户上，2008年11月5日还有3.2万元；2008年10月10日存了定期3万元，2009年只取了1万元，1万元盖不了这么多房，之前李某1、尚某说是盖房取了3万元，即使取了1万元也不知道干什么用了，该账号是工资卡，之前也有取钱记录，之后也有取钱记录，李某1、尚某没有出现金，也没有盖房；存折没有姓名、账号，没有首页，没法确定存折是谁的，银行是可以调取的，该存折不应采纳，在盖房证明的日期，尚某没有取钱记录。证据2真实性不认可，该证明是机打的，字谁都能打，李广秀、张某1是李某1、尚某的父母，张某2是李某1的表哥，三人在该份证明中充当的都是证人，不应当认可，该份证明与2006年分家单及2008年补充协议性质完全不同，分家单及协议提到的房产是李广秀、张某1死后留给李某2、李某1的，相当于遗嘱，是村委会工作人员代笔并且证明的，该证明上三人只是证人，不是遗嘱，该证明应当由李广秀或张某1亲笔书写，或者是证人代笔书写，不应当是机打的；自2009年至2019年，将近十年的时间，才来法院诉讼，证明该份证明是李某1、尚某造假，该证明格式也不合理，最后一段与上面间隔较大，特此证明也间隔较大，这两段应当与前面正文相连，有作假的空间，这句话是后写的，李广秀不可能承认是尚某建的，第一句话没有写李某1夫妇，前后矛盾，特此证明应当放到院墙二字后边，证明第二段东厢房四间带门道，南边留有一米散水，是否留一米散水应当以红本为准，2016年出过一份材料，写的是90公分，实际丈量是80公分；李广秀签字也不认可，李广秀2016年病重20多天，病重期间李某1、尚某与张某1、张某2逼迫李广秀写遗嘱，李广秀没有写，一直到2016年3月27日上午八点左右，四个人还在逼迫李广秀写，九点钟去世的，如果是李广秀的签字也是李某1、尚某、张某1、张某2在李广秀弥留之际或者去世后共同伪造的，不是真实意思，如果不是李广秀签的，则李某1、尚某是为了弄虚作假享受煤改电优惠政策或者美丽乡村政策。证据3村委会证明不认可，生育两个子女不认可，是生育两子，上面写了此信只为申请住房公积金，与本案无关，与李某2也没关系。证据4真实性不认可，西厢房南侧有个厕所加卫生间，照片上没有，那是李某2建的，宅院北正房东边的门口还有一间房。证据5这两张照片是局部照片，两张都是在南院（登记在李某2名下的院）照的，李某2与刘金红是2002年离婚，刘金红搬走了，李某2一直没有搬，2006年10月复婚，复婚后分的家，复婚以后刘金红在养殖地居住，李某2一直在北院（登记在张某1名下的院）居住。证据6真实性不认可，证人与李某2之间存在矛盾，因为1998年证人找李某2干活，一天50元，干了6天，一直没有给李某2钱，李某2要钱，对方说好像给了，因此双方存在矛盾；2009年的证明是机打的，日期是机打的，日期应当手写，日期可以随时改，可能作假，证人也陈述是喝酒了，证人当时说好像是空着让我签的，后来又说好像是签好了让我再签的，第三次又说喝多了不知道怎么签的，证人证明是虚假的，证人说是李广秀给他打的电话，证明还是和李广秀有关系，房子是李广秀盖的，盖房时证人不在场；李某2离婚后，刘金红搬走了，李某2没有走，当时李广秀说是要李某2再婚给他盖的，所以李某2出力了，厨房是李某21998年盖的，单独做饭盖的，工人都是李广秀找的，拉材料的钱、工钱都是李广秀付的，盖房时李某2在家，一直没有离开，盖房时一直在西屋住，证人关于书面证明的回答，回答了三种，只承认第一种，不是证人签的。张某1的质证意见为:证据1对于李某1夫妇取钱的情况不清楚，但东厢房和倒座房是他们建的，具体花的钱不清楚。证据2真实性认可，2009年李广秀没有生病，签字和手印是他自己的，张某1的是我自己签的，当时张某2是证明人，证明目的认可。证据3、4真实性认可，没有异议。证据5真实性认可，这两张照片都是在后院（登记在张某1名下的院）拍摄的。证据6真实性认可，没有异议。庭审中，李某2称北院（登记在张某1名下的宅院）原来有西厢房土房三间，李某2在此出生，李某21996年结婚，结婚之前和父母一起住，当时两个宅基地是相通的，父母住在李某2宅基地老房中，李某2住在张某1宅基地北房中，李某11993年上大学之后在外边工作，李某2结婚后住在张某1宅基地北房和西厢房，父母还是住在李某2宅基地正房中；李某1在2003年办完婚礼之后住在张某1宅基地北房西数三间中，李某2住在该北房东两间，父母一直住在李某2宅基地五间正房中，没有动过，一直到2016年过完春节；2016年2月底、3月初李广秀病重，李某2搬到租赁的养殖地居住，一直到现在，李某1还是在张某1的宅基地房屋居住，张某1还是在李某2的宅基地上的五间正房居住，一直到2019年3月，李某2把张某1的东西整理到东边房屋，才把两间房腾出来；南院（登记在李某2名下的宅院）正房五间和西厢房三间都是1989年盖的，建房时是与西邻有纠纷，北院北正房五间和西厢房三间是1992年开始盖的，是李某2在北京干活时盖的，李某2的钱都投在了北院的房上，分家单也提到了，南院五间较旧，北院较新，而且建筑风格也不是一个年代的，以当时全家的财力1989年同时建不了前后两所房，当时李某1在上学没有投钱；法律规定农村户口满十八岁就给宅基地，李某2符合政策，李某2宅基地是李某2的财产不是老家祖遗产，北院是老祖宅，北院房屋是祖遗产；北院东厢房和倒座房是2001年下半年10月左右建的，是李某2拉的土，父母出的部分材料，还有的材料是南院1996年放的树，砖是家里原来的老墙拆的，是给李某2盖的；李某2与妻子刘金红是2001年5月18日经法院判决离婚的，李某2离婚后参与盖房的，离婚后5000元钱投资建房了，建房是打算让李某2二婚用的；2006年分家时，李广秀也把李某1夫妻分走了，两人也搬走了，在2006年分家之前，李某1一家三口一直都在李某2宅基地上的房屋居住，吃的粮食是李某2和李鑫口粮田的粮食，晚上睡觉去后边，李广秀去世后张某1依然在这五间房屋居住；2006年分家时说的是活着时都归老人，李广秀死了以后，2016年5月26日在两院中间建的墙，2008年补充协议第一句话，是针对2006年分家单做的补充，指的也是死后，补充协议最后一句是针对分家单第一、四点的补充，在去世前如果遇到拆迁，二老各分得二子的补偿款每人一半，人头钱两个老人没有权利分，只有权利分宅院补偿款，×××正在商量搬迁的事，是美丽乡村改造试点村，有公示；张某1说现在不等去世直接就分了，这所有协议也就都不生效了，2008年补充协议是针对2006年分家单进行的补充，2006年的分家单无效，2008年的补充协议也无效，要重新分，李某2宅基地使用权归李某2个人所有，不应放在分家单中。李某2为证明其主张提交证据如下：1、2016年5月李某1手写的分配情况原件一份，是在李广秀去世后写的，再次进行的家庭财产分配，证明与尚某没有任何关系。该材料内容为：后墙落空90公分；红砖规（归）李某2；沙子规（归）李某2；果树规（归）李某2；兰砖规（归）李某1；相机规（归）李某1；四轮电车规（归）李某2；老妈每月1日接；1周年、3周年规（归）李某2；老妈有病留下钱不够哥俩均拿，从今以后前后互不干涉。证人李某3，落款李某1手写签名。2、李某2户口本和集体土地建设用地使用证原件各一份及照片一张，证明李某2的户口情况及宅基地登记情况，宅基地上房屋坐落情况。对于李某2提交的证据，李某1、尚某的质证意见为：证据1真实性认可，但上面没有涉及到宅院房屋，因为已经通过分家的形式将两个宅院分给了两个儿子。证据2真实性认可，李某2和张某1名下的宅基地都是祖宅，不是村委会后批的，照片真实性认可。张某1的质证意见为：证据1、2真实性认可。庭审中，张某1称其之前一直住在李某2宅基地的北房中，偶尔去北院的北房东两间住，2016年李广秀去世后，在两兄弟家一家一个月轮班居住，在李某1处是在北院宅基地北房东两间，在李某2处居住是在李某2宅基地北房居住；南北两院房屋都是老房，南院房是1982年建的，是张某1和李广秀盖的，当时李某1、李某2四叔帮忙盖的，南院西厢房是1989年盖的，北院北房也是1989年盖的，北院东厢房及倒座房是2009年由李某1出资建造，李某2离婚的5000元钱他自己还要用于吃喝；补充协议的意思是现在两个院就归两个儿子了，不是指父母死后，补充协议最后一句就是如果拆迁了二老健在，宅院的补偿款两个儿子给两个老人各补偿一半，李某1的宅院补偿款拿出一半给老人作为补偿，李某1留一半，李某2的宅院补偿款拿出一半给老人作为补偿，李某2留一半，如果没拆迁，两个宅院就分别归两个儿子各自所有，不管拆不拆迁，两个院都分别归两个儿子各自所有，拆了就给老人补偿点，没拆就得了。关于李某1、尚某提交的2009年12月20日的书面证明，李某2否认是李广秀本人所签署并捺印，在本院口头及书面释明后，李某2表示其没有在期限内交鉴定申请，也不再申请了，因为李广秀本人已经去世，字迹的鉴定与否没有意义，遗产已经生效，分家单中李广秀的部分已经为遗产，分家单已经生效。本院认为：本案主要争议焦点一为2006年12月8日签订的分家单及2008年7月31日签订的补充协议的效力问题。根据双方庭审陈述及提交的证据可知，该分家单及补充协议在签订时原被告双方及见证人均在场，双方对分家单及补充协议记载内容均知晓并签名或捺印确认，因上述分家单及补充协议系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，本院予以确认。对于李某1、尚某该部分请求，予以支持。关于李某2主张分家单中写明是二老去世前一切财产归二老所有，去世后两所宅院分别归李某2、李某1所有，现李广秀已经去世，张某1不等去世现在就确认已经分配了，故该分家单、补充协议均应无效，李某2该抗辩意见，因缺乏法律依据，本院不予采纳。本案争议焦点二为涉诉×××宅院中的东厢房四间（含门道一间）、北正房北侧倒座房五间权属问题。双方对建房时间及出资情况发生争议，李某1、尚某主张上述房屋系2009年由二人出资建造，并提交了2005年及2006年拍摄的两张照片、2009年12月20日父母及证人张某2出具的证明、张某2的证人证言等证据予以证明，李某2虽对李某1、尚某的主张及提交的证据均予以否认，并主张上述房屋系2001年父亲李广秀所建且李某2有出资，但均未提交证据予以证明，综合考虑李某1、尚某提供的证据情况、在该宅院的居住情况以及父母给兄弟二人分家的情况，且张某1对李某1、尚某主张的建房事实予以认可，故本院对李某1、尚某主张的2009年二人出资建造涉诉×××宅院中的东厢房、北正房北侧倒座房的事实予以确认，对李某2之抗辩意见不予采纳。因李某1、尚某户口均登记在该×××宅院，且在该村无其他宅基地，虽李某1为非农业户籍，但其妻尚某为本村农业户籍，二人共同生活在该宅院中，对该宅基地享有使用权，为家庭生活需要共同在涉诉宅基地上建设房屋，所建房屋应当视为夫妻共同财产，故李某1、尚某请求确认上述东厢房及倒座房归二人所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条、《中华人民共和国物权法》三十三条之规定，判决如下：一、确认原告李某1与被告张某1、李某2、被继承人李广秀于二〇〇六年十二月八日达成的《分家单》有效；二、确认原告李某1与被告张某1、李某2、被继承人李广秀于二〇〇八年七月三十一日达成的《补充协议》有效；三、确认位于顺义区×××[集体土地建设用地使用证登记号为×××]宅院内东厢房四间（含门道一间）及北正房北侧倒座房（后背房）五间归原告李某1、尚某所有。案件受理费七十元，由原告李某1、尚某负担二十四元（已交纳），被告张某1、李某2各负担二十三元，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  棋其格人民陪审员  郝继奎人民陪审员  付庆华二〇一九年十二月十一日书 记 员  程珊珊