河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫1302民初7046号原告：南阳市建发工程有限公司。住所地：南阳市工农北路271号。法定代表人：白大勇，任执行董事。统一社会信用代码：914113007218533298。委托诉讼代理人：郝林，任公司项目经理。特别授权。委托诉讼代理人：周继文，河南船旗律师事务所律师，特别授权。被告：河南省锦寓置业有限公司。住所地：郑州市经五路15号。法定代表人：葛明森，任董事长。统一社会信用代码：914101007906055727。委托诉讼代理人：葛少普，河南省锦寓置业有限公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：闫文帅，北京市京国（南阳）律师事务所，一般授权。原告南阳市建发工程有限公司与被告河南省锦寓置业有限公司工程合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人周继文、郝林，被告的委托诉讼代理人闫文帅、葛少普均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告南阳市建发工程有限公司诉称，被告通知原告进入施工后，被告因拆迁未完原因导致原告工程前期中途窝工、停工一年半;工程后期因被告资金和开发手续原因，又长期停工4年之久。并严重拖欠工程款，且数额极大。致使原告方债权人债务倍增，民间贷款利息累加千万元。造成原告(××)无法支付人工工资，无力还债，无法经营。1.拖欠工程款，庭审过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令解除并终止和被告的施工合同，并支付拖欠工程款15367080.44元及从2014年6月1日到欠款还清之日的利息，利息按同期银行贷款利率计算；2、判令被告支付主体封顶的工程欠款176.25万元及利息，利息自2014年5月13日计算工程款还清之日，利息按月息2分计算；3、判令被告支付其违约对原告造成的停工误工窝工损失159.83万元。4、总包管理费、施工配合费5万元。5、停工以来8名管理人员的工资139.75万元。6、请求法院确认对其承建的16号楼有优先受偿权。7、本案诉讼费和鉴定费、保全费、担保费等实际费用由被告负担。被告锦寓置业公司辩称：一、关于鉴定报告。1.鉴定报告未根据双方提交的施工图纸以及实际情况准确鉴定工程量，导致鉴定工程量远远大于实际工程量，关于多计算的工程量以及部分异议答辩人向法庭提交计算表格。2.对于部分工程存在重复计算、部分工程不应计算、材料价格适用错误、部分工程名称错误，例如：关于主体及二次结构中26项UPVC阳台短管已经计算，那么在装修工程中13项即不能在重复计算90upvc空调洞套管等，关于主体及二次结构中的签证部分（砖胎模）按规定即不应计算，因以及计算模板费等，关于材料价格应根据乙方施工期间南阳市造价信息发布的平均价格为准，关于“短肢剪刀墙”不符合定额解释规定，应改为“直形墙模板”，关于附墙砼柱工程量应并入砼墙中计算等等。鉴于鉴定报告存在众多错误，答辩人请求对工程价款重新计算，或者请求鉴定人员出庭接受法庭询问，或由原被告及鉴定人对工程价款共同商定。二、根据双方签订的《施工协议》，答辩人应当预留或扣除以下工程款。1.根据施工协议答辩人应在乙方未竣工验收之前，支付工程款的90%，本案涉案工程截至现在仍未进行竣工验收，因此答辩人只应拨付工程款的90%。2.施工协议约定对于税金，由答辩人直接在支付的工程款中予以扣除，依据审计报告，主体及二次结构税金为822336.67元，装修工程税金为224512.94元，水电工程税金为54658.27元，共计1101507.88元应予扣除。3.协议约定原告的主体工程应达到市级优质主体工程标准，根据市级优质主体工程的评定标准，原告在在施工过程中应当适用相应项目的新材料、新工艺，在原告未能举证证明自己符合市级优质主体工程标准的情况下，应当按约定扣除总工程款的1%作为罚款罚款。4.根据由于建筑行业具有高利润的特点，行业管理为施工方在工程款中应对开发企业进行一定比例的优惠让利，本案中双方约定，原告应对对答辩人应进行3%的优惠让利，因此应当扣除总工程款的百分之三进行优惠让利。三、关于停工损失。1.对于前期窝工损失。因工程尚未开始，原告并未开始施工，原告不存在该项损失。2.对于后期停工损失。首先，对于停工的原因无法认定，不能讲原告的停工归咎于答辩人；其次，对于停工的产生的损失项目也无法认定，答辩人也不予认可。四、关于工程款转借款。原告起诉的借款本质仍为工程款，对于该款项原告也在主张工程款时予以主张，即认可其本质仍为工程款，因此不应当计付利息。五、关于交通费及相关费用。交通费等费用不属于工程款范围，属于原告的正常开支，并且原告也未证明与本案有关，法律也为规定工程款纠纷中被告应当承担原告的交通费等。该项诉求无事实和法律依据。六、关于优先受偿权。本案原告不享有优先受偿权。首先，本案涉案工程尚未完全完工，对于原告的施工工程也未进行竣工验收，其工程是否合格尚未经确定。其次，本案工程不具有完整的工程审批手续，不具备完全的市场交易条件，存在不宜折价、拍卖的情形。再者，本案部分房屋已经出售，在考虑工程款的同时，应当兼顾购房户的利益，原告不具有优先受偿权。七、本案涉及对问题楼盘的处理，根据现在南阳市整治问题楼盘的相关政策。对于尚未立案的应暂停立案，已经立案的应中止审理，请求法院考虑本案实际情况，中止本案的审理。八、总包管理费未实际发生，不能确定分包工程总价款，因此不宜支付。九、工人工资，不能证明与本案有关联，答辩人不予认可。十、误工损失，没有事实依据，答辩人不予认可。十一、如果原告要求按照借款支付利息，与本案法律关系不一致。该借款是工程款不应支付利息。原告南阳市建发工程有限公司法庭提交如下证据：第一组：原告营业执照、法人代表证明，建筑企业资质证；安全生产许可证；证明：原告的主体资格及基本情况；第二组：施工协议（B）；证明原告与被告于2010年10月13日双方签订的施工协议书一份，被告将都市春天二期第七标段建筑约4.5万平米承包给原告承建的事实及工程付款、工程价款等事项作出约定第三组：施工补充协议，证明原告承包的都市春天二期第七标段建筑面积4.5万平方米及原告已对该工程进行施工的事实和原约定让利部分不再让利；被告逾期支付工程款的按未付工程款数额以月息2分计算至款项付清之日止，并同意将美丽之都16号楼住宅按实际销售价下浮30%后抵偿原告下余款项及利息的事实；第四组：美丽之都16号楼工程鉴定报告1份；证明原告承建的美丽之都16号楼项目施工范围内造价为32781343.44元；第五组：已付工程款明细清单；证明被告已向原告支付工程款17414263元，下余15367080.44元工程款至今未付的事实；第六组：被告向原告打的欠条1份；证明被告欠原告工程款176.25万元，约定月息3分；第七组：1、原告停工申请报告3份（上有监理公司经理朱正礼签字签收）2、原告向被告提交的停工损失报告1份（上有监理公司朱正礼签字签收）3、工作联系单4分（上有监理公司朱正礼签字签收）4、被告16号楼停工专项会议纪要1份。5、原告管理人员工资表七份、停工通知书一份、合同一份；证明：停工以来8名管理人员的工资139.75万元及因被告原因导致原告窝工、停工损失共计159.83万元。被告锦寓置业公司对原告建发公司提交的证据质证意见如下：第一组证据无异议；第二组证据无异议；根据协议第四条应当扣除总价款的1%，根据第七条应当进行3%的优惠让利，第七条第四款第六项证明我公司应扣除税金，第八条证明在竣工验收合格之前，只需拨付工程款的90%，第三组证据与本案无关联性，这是15号楼的协议，该补充协议不适用与本案。第四组证据真实性无异议，鉴定未按照施工图纸和准确资料鉴定，导致工程量，工程价款鉴定不准确，如果原被告及鉴定未能达成一致我方保持重新申请鉴定的权利，鉴定报告证明工程款税金为1101507.88元。第五组证据无异议，但是遗漏了我公司垫付的水电费17641元，如果原告认为其中550万为借款，与本案无法律关系，是工程款则不应支付利息，根据该清单证明我公司已经偿还476.25万元，对下欠的工程款应当在确定总工程款后扣除计算。第六组证据借款与本案不是同一法律关系，应当另行起诉；第七组证据真实性无法核实，该组证据不能停工原因在于我方，员工工资表也不能证明与本案有关联性，窝工损失我公司不予认可。并且仅仅有租赁合同和工资表不能证明实际支出的真实性。被告对第一组、第二组、第五组无异议，本院予以认定。第三组证据是“美丽之都”15号的补充协议，与本案争议的16号楼无关联性，本院不予采纳。第六组证据的借据实为工程欠款转借款，与本案有关联性，本院予以采纳。第四组的鉴定报告结论是依据法定程序作出的，并在作出前已以征求意见稿方式征求双方意见，故本院予以采纳。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2010年10月13日，原告建发公司（甲方）与被告锦寓置业公司签订了《施工协议（B）》，协议主要内容：甲方决定由乙方总承包宛城区净土庵村城中村改造二期工程。第一条、工程名称“都市春天二期”；第二条、乙方承建第七标段，建筑面积约为4.5万平方米，承包范围为图纸范围内地土建装饰安装工程（分包项目除外）。第三条、分包约定1、分包项目：电梯、消防、通风、入户门、特种门由甲方另行发包，乙方对分包项目由总承包管理责任。2.费用约定：①总承包管理费：甲方按实际发包该分项工程的合同总造价（机电设备）或结算总造价的1%支付。②根据分包项目的投资规模，难易程度，在分包队伍进场前由分包商和乙方洽谈，甲方支持协调、裁定。第四条、主体工程达到市级优质主体标准不奖不罚，达不到市级优质主体标准按工程总造价地1%罚款。第五条、工期按国家现行定额工期提前10%。第七条、依设计图纸、会审纪要和变更签证计算工程量。优惠：乙方按工程竣工双方认可的结算总造价（税前）的3%对甲方进行优惠。甲供材料:各类机电设备、水泵、水箱、消防设备、电缆、母线桥架、水电主材：上下水管、电线、开关、插座、表箱、开关箱等、建筑材料：门窗、外墙漆、外墙保温、防水、墙地砖、面砖、石材、各类屋面瓦、广场砖不让利。第八条、1、主体结构封顶后，甲方支付乙方主体工程总造价地70%（指预算价，扣除优惠）。主体结构验收合格通过，甲方在14日内支付乙方经双方认可地主体工程总造价地10%（指结算价，扣除优惠），装修安装工程按该部分已完产值额的80%支付（指预算价，扣除优惠），按月已形象进度分段支付。2、该工程付款金额达到工程总造价（扣除优惠）90％时即停止付款乙方应进行交工验收，并向甲方移交全部钥匙。余款（扣除总造价，2％保修金，建筑营业税，优惠）在竣工验收合格完成结算审计工作后一个月内付清。乙方同时向甲方移交备案审査通过的全部施工技术资料。保修金支付按国家标准执行。第九条第3项，地方关系由甲方协调，乙方配合。开工后在按合同拨付资金的时间段内，如因甲方资金或手续原因影响施工一个月（含一个月）以上甲方向乙方支付机械设备租赁费、误工费和项目人员费用按2万元/月/栋计算。协议签订后，2011年7月，被告通知原告进入施工工地开工建设。该工程开工建设后，“都市春天”二期工程第七标段更名为“美丽之都”15号、16号商住楼，总投资为8000万元左右。本案争议的标的物为16号商住楼。16号楼于2013年9月6日主体封顶。因拆迁和设计图纸反复变更原因，该楼主体封顶前累计窝工、停工一年半左右。自2014年6月1日起，16号楼因被告不能按约定支付工程款和不能向有关部门交纳各种费用而全面停工至今。16号楼内外装饰装修和水电至今未施工完毕，至今没有竣工验收。本院依原告申请，将本案16号楼施工造价评估委托南阳金桥工程造价咨询有限公司（以下简称金桥工程造价公司）进行鉴定。金桥工程造价公司于2019年8月25日作出《南阳市锦寓·美丽之都16＃楼项目鉴定报告》（宛金桥鉴基字[2019]第06-3号），鉴定结果为：16＃楼项目施工范围内造价为32781343.44元。其中主体及二次结构为24473089.24元；装修为6681600.72元，其中外墙保温1539154.16元、防水266373.81元、墙地砖和面砖151309.35元、石材16460.51元；水电安装为1626653.48元，其中水电主材313542.73元。无甲供材料。本案起诉前，被告陆续付给原告工程款17414263元，其中应予2013年10月18日支付的工程封顶款5500000元未实际给付，原被告双方于2013年11月26日达成协议将该5500000元工程款转为借款，约定月息三分，被告陆续还本4000000元并付息至2014年5月13日，仍下欠本金1500000元和2014年2月26日-2014年5月12日期间以本金3500000元月息三分计算的利息262500元（打条）。原告认可被告施工过程中垫付水电费10246元。另查明，16号楼未使用国有资金投资、国家融资、国际组织贷款，施工单项合同估算价无超过400万元，重要设备材料等货物的采购单项估算价无超过200万元，勘察、设计、监理等服务单项估算价无超过100万元。原告承建16号楼时具备建设工程施工总承包壹级资质。16号楼至今无建设工程规划许可证等规划审批手续。本院认为，1.关于合同效力问题。一是本案未招标是否影响合同效力问题。2010年10月13日，双方签订的《施工协议》建筑面积4.5万平方米，涉及合同价款8000万元左右，按照原国家发展计划委员会《关于工程建设项目招标范围和规模标准规定》明确商品住宅，包括经济适用房，均列入关系社会公众利益、公众安全的公用事业项目的范围，以及《河南省实施〈中华人民共和国招标投标法〉办法》第十一条规定，项目总投资额在1000万元以上的工程建设项目必须进行招标等规定，本案属于必须进行招投标的工程。而2018年3月8日，国务院关于《必须招标的工程项目规定》的批复（国函〔2018〕56号），废止2000年5月1日原国家发展计划委员会发布的《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，2018年6月1日起施行的国家发展和改革委员会《必须招标的工程项目规定》，按照该新公布的《规定》，案《施工协议》涉及的项目没有必须进行招标的行政限制。本案双方争议项目未进行招投标，即签订该《施工协议》，按照旧的原国家发展计划委员会《关于工程建设项目招标范围和规模标准规定》，其违反部门规章的强制性规定，应认定为无效合同，而按照国家发展和改革委员会公布的《必须招标的工程项目规定》，争议项目不在必须进行招标的工程项目范围，按照民法适用的“从新”原则，本案《施工协议》不违反法律、法规的强制性规定。二是本案争议标的物未取得建设工程规划许可证等规划审批手续是否影响合同效力问题。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》（法释〔2018〕20号）（以下简称建工合同解释二）第二条规定：“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。”本案中，被告能够办理而未办理本工程的建设工程规划许可证等规划审批手续，故本案的《施工协议》不因未取得建设工程规划许可证等规划审批手续而无效。综上，本案原告具备与其承包工程相应的资质，双方签订的《施工协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，不损害国家和社会公共利益，应认定为有效合同。2.合同履行问题。一是原告要求解除合同问题。双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“发包人具有下列情形之一，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：（一）未按约定支付工程价款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；（三）不履行合同约定的协助义务的。”本案中，自2014年6月1日以来，该工程因被告欠付工程款，处于长期停工状态，被告目前对该工程丧失信心，且无继续施工意愿，故原告有权解除合同，为避免损失继续扩大，原告要求解除合同，本院予以支持。二是合同解除后的处理。《合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条规定：“建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。”根据上述法律和司法解释规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。本案16号楼的已完工的工程造价经鉴定为32781343.44元，被告已付17414263元，被告下欠原告工程款为15307080.44元，原告要求被告支付，本院予以支持，利息从停工日即2014年6月1日起至2019年8月19日，按中国人民银行同期贷款利率计算按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价贷款利率计算。被告“涉案工程未进行竣工验收，只应拨付工程款的90%”的抗辩意见，因合同已解除，本院不予采纳。已付的17414263元中5500000元未实际支付转为借款，截至2014年5月12日下欠本金150万元，其性质仍属欠付工程款，原告要求支付，本院予以支持，关于5500000元的利息问题，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）（以下简称建工合同解释）第十七条规定“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”从本司法解释可以看出，欠付工程款利息，有约定从其约定，无约定按照同期同类贷款利率计算。本案中，双方的协议约定5500000元欠款为月息3分，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”被告已支付过的3分利息，超过24%的部分不再返还，未支付而打欠条的3分利息262500元，本院按月息2分计算为175000元予以支持，1500000元的利息原告要求自2014年5月13日起按月息2分计算，本院予以支持。被告要求扣减垫付的水电费10246元，本院予以采纳。关于税金，合同约定税金由被告代扣代缴至税务部门，本案审理过程中，原被告达成一致意见，在给付工程款时再由被告代扣代缴。三是优良工程奖问题。本案中，当事人双方原定交付优良工程，符合优质优价的市场法则，该约定应当产生法律效力。但按照《南阳市建设委员会关于印发的通知》（宛建质[2009]7号）文件第七条规定：“南阳市优质结构由工程施工单位自愿申报。……并附以下资料：一、规划许可证、……施工许可证……等证书复印件……”，因该工程截至目前为止因被告未办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等许可手续，因而不能提交建设部门评定工程质量，故被告辩称工程款应当扣除总工程款数额的1%罚款的抗辩理由不能成立。待提请评定条件具备并经建设部门评定后，如达不到市级优良工程，被告可另行主张原告的工程质量违约责任。四是工程款优惠让利问题。本案《施工协议》第七条约定，“乙方按工程竣工双方认可的结算总造价（税前）的3%对甲方进行优惠，甲供材料、水电主材、建筑材料不让利。”双方应严格遵守，被告关于“应进行3%的优惠让利”的抗辩意见，本院予以采纳。根据鉴定报告，甲供材料0元；水电主材：上下水管、电线、开关、插座、表箱、开关箱等共计313542.73元；建筑材料：外墙保温、防水、墙地砖、面砖、石材、各类屋面瓦、广场砖等共计1702546.91元，扣除以上不让利的部分，原告应让利：（32781343.44元-1973297.64元-313542.73元）×3%＝914835.09元，该款项应从上述支持的工程款中扣除。五是窝工、停工损失和管理人员费用。因原被告在施工协议中已约定，如因甲方资金或手续原因影响施工一个月（含一个月）以上甲方向乙方支付机械设备租赁费、误工费和项目人员费用按2万元/月/栋计算，故窝工、停工损失和管理人员费用本院予以支持。期间为施工期间累计停工的18个月和2016年6月1日停工至本判决作出合同解除月份即2019年12月共计43个月，每月按20000元计算损失，共计（18+43）月×20000元/月＝1220000元。六是总包管理费、施工配合费。考虑到原告在被告进行土方开挖、消防、门窗安装等工程中确实予以管理和配合，原告要求总包管理费、施工配合费50000元，本院予以支持。七是鉴定费。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；……”，鉴定费是原告为实现债权的必要支出，本案鉴定费100000元由被告承担为宜。3.优先受偿权问题。根据《最高人民法院关于工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定,建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。原告与被告所签合同中对竣工日期约定不明，而被告因资金困难及工业地产政策调整等问题,16号楼于2014年6月1日全面停工至今，期间没有进行已完工工程的决算，据此,本院认为,本案原告的起诉之日应为原告主张优先受偿权的起算日。合同法第二百八十六条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”本案16号楼工程的工程审批手续不完备，尚不具备可交易条件，且至今未竣工和验收，也未进行最终决算。综上，原告主张行使建设工程价款优先受偿权的条件尚不成就，本院不予支持。原告可待行使建设工程价款优先受偿权的条件成就后再行主张该权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条、第十七条、第十九条、第二十条、第二十二条，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释[2009]7号)第三条、第四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十一条之规定，判决如下：一、解除原告南阳市建发工程有限公司与被告河南省锦寓置业有限公司关于“美丽之都”16号商住楼的建设工程施工合同关系。二、限被告河南省锦寓置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告南阳市建发工程有限公司工程结算款人民币15881999.35元及其利息和欠付的利息人民币175000元，其中人民币14381999.35元的利息自2014年6月1日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算、2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的市场报价贷款利率计算至款付清之日止，人民币1500000元的利息自2014年5月13日起按年利率24%计算至款付清之日止。三、限被告河南省锦寓置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告南阳市建发工程有限公司窝工、停工损失、管理人员费用、总包管理费、施工配合费、鉴定费共计人民币1370000元。四、驳回原告南阳市建发工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180418元，保全费5000元，原告南阳市建发工程有限公司负担29208元，由被告河南省锦寓置业有限公司负担156210元。如不服本判决，可自判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  何明轩人民陪审员  张运忠人民陪审员  胡黎明二〇一九年十二月二十四日书 记 员  涂琨龙