广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0507民初1515号原告：汕头市珠池农村信用合作社，住所地汕头市丽水庄中区28栋底层南06号。负责人：纪延宜。委托诉讼代理人：陈泽辉，广东科源律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄希婷，广东科源律师事务所实习律师。被告：蔡瑞华，男，1978年12月31日出生，汉族，住汕头市龙湖区，被告：翁漩，女，1986年9月9日出生，汉族，住汕头市金平区，原告汕头市珠池农村信用合作社与被告蔡瑞华、翁漩借款合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序；本院于2019年8月26日作出（2019）粤0507民初1515号之一民事裁定书，裁定本案转为普通程序，并于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈泽辉到庭参加诉讼，被告蔡瑞华经公告送达开庭传票、被告翁漩经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告蔡瑞华立即付还原告借款本金490,000元及该款的相应利息（自2017年4月7日起至2018年6月20日止的利息为50,517.73元，自2018年7月21日起暂计至2019年6月20日止的利息为41,294.85元，此后至实际还款之日止的利息按年利率10.46175%计算）；2、判令被告蔡瑞华向原告支付原告为实现本案债权和担保权而发生的一切费用，其中律师费为12,500元以及受理费、保全费、公告费；3、判令被告翁漩对被告蔡瑞华上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4、确认原告在上述第1、2项债权范围内对被告蔡瑞华、被告翁漩提供抵押的位于汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦中路1801号房、信德华大厦中座地下室摩托车位38号两处房产享有优先受偿权；5、本案全部的诉讼费用由二被告共同承担。事实和理由：2015年2月1日，被告蔡瑞华、被告翁漩自愿以其名下位于汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦中座1801号房、汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦中座地下室摩托车位38号两处房产作为抵押物，为被告蔡瑞华自2015年2月1日起至2019年2月1日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额850,500元提供抵押担保，为此，被告蔡瑞华、被告翁漩与原告签订了汕特珠池农信（2015）高抵字第10120157205000093号的《最高额抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证汕字第××号。2017年4月7日，被告蔡瑞华以用于装修款为由与原告签订了借字第10020179912578853号的《个人借款合同》，约定被告蔡瑞华向原告借款490,000元，期限自2017年4月7日至2018年4月7日，贷款利率为固定利率（年利率8.0475%），被告蔡瑞华应期到一次性归还本金和利息，若违约，其逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确认的贷款利率水平上上浮30%，同时，被告蔡瑞华应承担原告以法律手段追偿借款本息而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等），被告翁漩作为被告蔡瑞华的配偶在合同上进行签名确认，并为该笔借款与原告签订了保字第10020179912578853-1号的《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告依约向被告蔡瑞华发放了该笔借款490,000元。合同期满，被告蔡瑞华未向原告履行相应的还款义务。2018年6月20日，被告蔡瑞华以借新还旧为由与原告签订了借字第10020189915258756号的《个人借款合同》，约定被告蔡瑞华向原告借款490,000元，期限自2018年6月20日至2019年2月1日，贷款利率为固定利率（年利率8.0475%），被告蔡瑞华应期到一次性归还本金和利息，若违约，其逾期贷款（甲方未按本合同约定还款日还款的借款）的罚息利率在本合同确认的贷款利率水平上上浮30%，且被告蔡瑞华应承担原告以法律手段追偿借款本息而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费等），被告翁漩作为被告蔡瑞华的配偶在合同上签名确认，并为该笔借款与原告签订了保字第10020189915258756-1号的《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告依约向被告蔡瑞华发放了该笔借款490,000元。同日，被告蔡瑞华向原告偿还合同编号为借字第10020179912578853号《个人借款合同》项下的借款本金490,000元，但该合同项下尚欠的借款利息50,517.73元仍未能偿还。为主张权利，原告于2018年12月3日向被告蔡瑞华发出《逾期贷款催收通知书》，通知被告蔡瑞华收到函件之日起5日内向原告清偿合同编号为借字第10020179912578853号《个人借款合同》项下全部欠款，其中，截至2018年12月3日止结欠利息50,517.69元，被告蔡瑞华当日予以确认并签名。2019年4月1日，被告蔡瑞华向原告出具《还款计划》，保证其将于2019年4月30日前归还所欠利息约50,600元，但之后，蔡瑞华未能实现其承诺。之后，被告蔡瑞华仅于2018年9月28日向原告付还借字第10020189915258756号《个人借款合同》项下的借款利息3,395.60元。合同期满，被告蔡瑞华未依约向原告履行还款义务，被告蔡瑞华构成违约。此后为主张权利，原告于2019年2月1日向被告发出了《逾期贷款催收通知书》，通知被告蔡瑞华收到函件之日起5日内向原告清偿全部欠款，被告蔡瑞华签名确认。但至今，被告蔡瑞华仍未能向原告清偿所欠的借款本金及两笔借款利息，被告翁漩也未能履行相应的担保义务。原告对其陈述的事实提交以下证据予以证明：1、企业法人营业执照、汕头经济特区农村信用合作社联合社委员会文件、负责人身份证明；2、蔡瑞华、翁漩身份证复印件、人口信息查询资料；3、个人借款合同两份；4、保证合同两份；5、最高额抵押担保合同、房地产权证书、房地产他项权证；6信用社借款借据两份、贷后检查对账表；7、还款凭证两份；8逾期贷款催收通知书两份；9、还款计划两份；10、利息清单两份；11、委托代理合同、律师执业证复印件、律师费发票。鉴于被告蔡瑞华、翁漩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权，本院对原告提交的有原件核对的证据予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2015年2月1日，被告蔡瑞华、被告翁漩自愿以其名下位于汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦中座1801号房、汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦中座地下室摩托车位38号两处房产作为抵押物，为被告蔡瑞华自2015年2月1日起至2019年2月1日止，在原告处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额850,500元提供抵押担保，为此，被告蔡瑞华、被告翁漩与原告签订了汕特珠池农信（2015）高抵字第10120157205000093号的《最高额抵押担保合同》，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为粤房地他项权证汕字第××号。2017年4月7日，被告蔡瑞华以用于装修款为由与原告签订了借字第10020179912578853号的《个人借款合同》，约定被告蔡瑞华向原告借款490,000元，期限自2017年4月7日至2018年4月7日，贷款为年利率8.0475%，逾期贷款的罚息利率在本合同确认的贷款利率水平上上浮30%，即10.46175%。被告翁漩作为被告蔡瑞华的配偶在合同上进行签名确认，并为该笔借款与原告签订了保字第10020179912578853-1号的《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告依约向被告蔡瑞华发放了该笔借款490,000元。2018年6月20日，被告蔡瑞华以借新还旧为由与原告签订了借字第10020189915258756号的《个人借款合同》，约定被告蔡瑞华向原告借款490,000元，期限自2018年6月20日至2019年2月1日，贷款年利率为8.0475%，逾期贷款的罚息利率在本合同确认的贷款利率水平上上浮30%，即10.46175%。被告翁漩作为被告蔡瑞华的配偶在合同上签名确认，并为该笔借款与原告签订了保字第10020189915258756-1号的《保证合同》，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保。同日，原告依约向被告蔡瑞华发放了该笔借款490,000元。同日，被告蔡瑞华向原告偿还合同编号为借字第10020179912578853号《个人借款合同》项下的借款本金490,000元，但该合同项下尚欠的借款利息50,517.73元。原告于2018年12月3日向被告蔡瑞华发出《逾期贷款催收通知书》，通知被告蔡瑞华收到函件之日起5日内向原告清偿合同编号为借字第10020179912578853号《个人借款合同》项下全部欠款，其中，截至2018年12月3日止结欠利息50,517.69元，被告蔡瑞华予以确认并签名。2019年4月1日，被告蔡瑞华向原告出具《还款计划》，保证其将于2019年4月30日前归还2017年4月7日贷款490,000元所欠利息约50,600元，蔡瑞华没有如期还款。被告蔡瑞华于2018年9月28日向原告付还借字第10020189915258756号《个人借款合同》项下的借款利息3,395.6元。原告于2019年2月1日向被告发出了《逾期贷款催收通知书》，通知被告蔡瑞华收到函件之日起5日内向原告清偿全部欠款，被告蔡瑞华签名确认。至今，被告蔡瑞华仍未能向原告清偿所欠的借款本金及两笔借款利息。上述两份借款合同均约定借款人违约，应承担出借人以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2019年6月27日原告委托广东科源律师事务所指派律师向本院提起诉讼，支付律师费5,500元。本院认为：原告与被告签订的借款合同、抵押担保合同系双方自愿签订的，原、被告均应依约定履行。原告依约履行放款，被告蔡瑞华未依约履行按期付息及到期归还借款，应承担相应的违约责任。被告翁漩均在《最高额抵押担保合同》、《个人借款合同》、《保证合同》上签名确认，故被告翁漩应对被告蔡瑞华的借款承担连带清偿责任。被告蔡瑞华、翁漩自愿提供房产为借款作抵押，因被告蔡瑞华未按期还款，原告依法对抵押房产享有优先受偿权。综上，原告请求的依据充分，应予支持。被告蔡瑞华、翁漩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡瑞华应于本判决生效之日起十日内偿还原告汕头市珠池农村信用合作社本金490,000元、自2017年4月7日起至2018年6月20日止的利息为50,517.73元及自2018年7月21日起至2019年6月20日止的利息为41,294.85元，合计581,812.58元。并支付本金490,000元自2019年6月21日起的利息按年利率10.4615%计付至实际还款之日止；二、被告蔡瑞华应于本判决生效之日起十日内付还原告汕头市珠池农村信用合作社为主张权利而支付的律师费12,500元、公告费1,000元，合计13,500元；三、被告翁漩对被告蔡瑞华的上述债务承担连带清偿责任；四、原告汕头市珠池农村信用合作社对位于汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦中座1801号房、汕头市龙湖区金砂路102号信德华大厦中座地下室摩托车位38号享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,744元、保全费3,491.56元合计13,235.56元，由两被告承担，两被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向法院缴交。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  邓建华人民陪审员  李 翡人民陪审员  陈遴颖二〇一九年十二月二十日书 记 员  林 羚