江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初9555号原告：倪春业，男，1975年2月5日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。被告：连云港三星品高装饰工程有限公司，住所地江苏省连云港市海州区凌州东路8号秀逸苏杭12号楼105铺。法定代表人：张超，执行董事。被告：张超，男，1985年12月9日出生，汉族，住江苏省淮安市淮阴区。原告倪春业与被告连云港三星品高装饰工程有限公司（以下简称品高装饰公司）、张超装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告倪春业到庭参加诉讼。被告品高装饰公司、张超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告倪春业向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《家庭工程施工服务合同》；2、依法判令被告退还装修款52835.32元（42120元+47880元×22.38%）；3、判令被告支付违约金10000元；4、判令被告赔偿原告损失10000元（房租800元×6个月+返工5200元）；5、被告承担诉讼费等涉案费用。事实和理由：2019年3月22日，原、被告签订《家装工程施工服务合同》一份，约定由被告以包工包料方式承包原告所有的位于海州区装饰装修工程，还约定施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，并由责任方按合同总价款10%赔偿等。合同签订后，原告依约支付了90000元装修款。被告在装修过程中因其自身原因单方解除合同，并向原告出具《梧桐蓝山1-1-602装修剩余项目清算单》。综上，被告的行为明显违约，依法承担相应的违约责任。为了维护原告合法权益，现诉至法院，请依法支持原告之诉求。被告品高装饰公司、张超未到庭，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2019年3月22日，倪春业（发包人、甲方）与品高装饰公司（承包人、乙方）签订《家装工程施工服务合同》，合同主要内容如下：一、工程概况和造价装饰施工地址位于海州区，套内施工面积127平方米，装饰施工内容见施工清单，承包方式为包工包料，总价款为100000元，如变更施工内容、变更材料，相应工程款按实际计算，工期自2019年3月28日开工至2019年6月30日竣工，工期90天；二、工程价款及结算合同签订付10000元，开工前补齐40000元，水电、木工结束后付40000元，工程结束验收合格七日内付10000元；三、合同的解除施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款10%赔偿，解除本合同。合同还就其他内容进行了约定。该合同的附件《广东三星品高装饰公司基础施工报价》和《广东三星品高装饰公司主材报价明细》显示该工程基础施工总价39553元、主材总价89279元，合计128832元。其中厨房、卫生间、阳台、客厅等处瓷砖材料款合计14344.91元。合同签订后，倪春业依约支付了90000元。品高装饰公司亦进场施工。后，倪春业（甲方）与品高装饰公司（乙方）签订《梧桐蓝山1-1-601（笔误，应为602室）装修剩余项目清算单》（以下简称《装修清算单》），主要内容为：一、由品高装饰公司负责装修的位于梧桐蓝山1号楼1单元602室，因为乙方单方面违约，无法继续装修，现对剩余装修项目进行清算，具体价格由甲乙双方根据当初签订合同附件报价表按签订时折扣比例共同约定。二、品高装饰公司完成拆除项目，水电项目，室内防水项目，瓷砖铺贴项目，地面找平项目，木工吊顶项目，石膏线铺贴一半，油漆材料已到位（做了一半，剩一半未结束）。经甲方统计，前期项目费用为拆除费1200元，水电改造费用8000元，瓷砖材料款10800元，水泥黄沙费用3000元，瓦工工资9000元，防水费用2200元，地面找平费用2000元，石膏线铺贴费用780元，木工吊顶材料费2600元，木工工资2200元，油漆材料费用2300元，油漆工资2000元（未完成），垃圾清理费用1800元，以上项目已包含上楼费用，合计47800元。甲方共交工程款90000元整，现余下42120元工程款。如甲方对乙方核算价格有异议，可以找第三方进行核算审计。《装修清算单》有品高装饰公司盖章和法人张超签字，未注明日期。诉讼中，倪春业提出《装修清算单》核定已完成工程款时未按照合同签定价100000元与报价表128832元的比例进行下浮，故要求返还工程款52835.32元（42120元+47880元×22.38%）。以上事实，有原告倪春业的当庭陈述，以及原告倪春业提供的房屋所有权证、品高国际家庭居室装饰装修施工合同及基础施工报价、主材报价明细、农业银行交易明细清单、建设银行交易清单、微信转账记录、梧桐蓝山1-1-601室（应为602室）装修剩余项目清单，本院调取的品高装饰公司的工商登记信息等证据在案予以证实。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十四规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同。本案中，品高装饰公司的主要合同义务是对倪春业的房屋进行装饰装修，倪春业提供《装修清算单》证实，品高装饰公司表示因自己单方违约无法继续装修，即明示无法履行主要合同义务。因此，倪春业要求解除《家装工程施工服务合同》的诉讼请求，符合法定解除合同的条件，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。倪春业已给付品高装饰公司款项90000元，但品高装饰公司所完成的装修工程金额不足90000元，未完成部分的款项应予返还。《装修清算单》载明，双方根据当初签订合同附件报价表按签订时折扣比例共同商定剩余工程款，金额为42120元，且《装修清算单》比照合同附件报价表的价格有明显下浮，例如瓷砖材料款在《装修清算单》中为10800元，在合同报价表中为14344.91元，倪春业关于《装修清算单》核定已完成工程款时未按比例下浮的事实主张，缺乏相关证据。因此，对倪春业要求返还装修款52835.32元的诉讼请求，其中42120元本院予以支持；其余10715.32元，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于或者过分高于损失，当事人可以请求予以增加或者适当减少。可见，违约金的金额以实际损失为参考标准，违约金本质上属于对损害赔偿总额的预定，故违约金和实际损失不能并存。倪春业同时主张违约金10000元及损失10000元，但未就实际损失提供证据，根据双方签订的《家装工程施工服务合同》及《装修清算单》，涉案家装合同因品高装饰公司单方违约而终止，品高装饰公司依约应当按合同总价款10%进行赔偿。因此，倪春业主张违约金10000元（100000元×10%），本院予以支持；损失10000元，本院不予支持。执行法人工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人的名义实施民事法律行为，对法人发生效力。张超是品高装饰公司的法定代表人，签订《家装工程施工服务合同》及《装修清算单》均系履行职务，其行为应由品高装饰公司承担法律后果。因此，倪春业要求张超承担本案责任，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告倪春业与被告连云港三星品高装饰工程有限公司于2019年3月22日签订的《家庭工程施工服务合同》；二、被告连云港三星品高装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告倪春业装修款42120元；三、被告连云港三星品高装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告倪春业违约金10000元；四、驳回原告倪春业的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1621元，由原告倪春业负担471元，被告连云港三星品高装饰工程有限公司负担1150元（原告倪春业已预交，由被告连云港三星品高装饰工程有限公司于本判决生效后于给付上述款项时一并给付原告倪春业）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94。审判员  许娜娜二〇一九年十二月三十日书记员  洪田田法律条文及上诉须知、执行账号附录一、法律条文【一】《中华人民共和国民法总则》执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。【二】《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。【三】《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、海州区人民法院执行账号当事人可以将款项直接支付给对方权利人或者交纳至本院账户，收款人户名：连云港市海州区人民法院，账号：32×××99，开户行：连云港建行海宁西路分理处。