广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初4797号 原告：莫文，男，汉族，1983年10月27日出生，住广西合浦县。 委托诉讼代理人：伍韦华韦华，广西易桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文良，广西易桂律师事务所实习人员。 被告：李伟东,男,壮族,1978年12月2日出生,住北海市海城区。 被告：王世红,女,汉族,1952年1月23日出生,住北海市海城区。 被告：潘葵远,女,汉族,1980年11月30日出生,住北海市海城区。 被告：北海市海城区弘晨汽车服务中心，经营场所：北海市北部湾东路，统一社会信用代码：9xxxxxxxx1。 负责人：潘葵远。 原告莫文与被告李伟东、王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告莫文的委托诉讼代理人伍韦华韦华，被告北海市海城区弘晨汽车服务中心的负责人潘葵远，被告王世红、潘葵远到庭参加诉讼，被告李伟东经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告莫文向本院提出诉讼请求，判令：1、解除原被告所签订的《人民币借款合同》；2、四被告共同偿还原告125000元，并自2019年4月1日起按月利率2%支付利息直到还清本息，暂计至2019年10月31日为17500元，扣减起诉后被告向原告偿还的7000元利息后尚欠的利息为10500元，上述本金及利息对被告潘葵远名下位于北海市北海大道西16号海富大厦第二十二层A号[北房权证（2013）字第064856号]房屋及被告王世红、李伟东名下位于北海市四川路以西华联公寓二区A-3幢土地使用权[北国用（2003）第70115号]的处置具有优先受偿权；3、四被告共同承担原告律师费10000元。事实和理由：2019年4月1日原被告签订《人民币借款合同》，约定四被告向原告借款125000元归还他人，借期一年，月利率为2%，并用被告潘葵远名下位于北海市北海大道西16号海富大厦第二十二层A号[北房权证（2013）字第064856号]房屋及被告王世红、李伟东名下位于北海市四川路以西华联公寓二区A-3幢土地使用权[北国用（2003）第70115号]作借款抵押担保,但最后四被告以种种理由推脱没有办理具体抵押手续。原告依约于2019年4月2日向四被告指定账号转账支付了125000元，四被告也向原告立下收到125000元款项的收据。借款到期后被告却一次也没有依约支付利息，经原告多次催讨支付利息和办理抵押手续无果，按《人民币借款合同》第七条约定原告有权解除合同，并提前收回本金和利息。且根据《人民币借款合同》第九条的约定四被告须承担本案的诉讼费、律师费等。为此，原告特向法院起诉，请求判如所请。 被告王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心共同辩称：认可借到原告125000元借款，但由于被告个人及公司经营原因无能力一次性偿还相应借款本金及利息给原告，故不同意原告的第1、2项诉讼请求，同意原告的第3项诉讼请求，即同意支付律师费，但同时亦恳请法院在法律允许的情况下进行相应减免。 被告李伟东未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 经审理查明：2019年4月1日，原告莫文与被告李伟东、王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心共同签订了《人民币借款合同》一份，约定：四被告向原告借款125000元用于偿还苏锦2017年10月2日借款本息，借款期限为1年，自2019年4月1日起至2020年3月31日止。借款期限届满后，四被告无条件向原告还清借款本息。利率为月利率2%，表述为四被告每月按借款本金12.5万元向原告支付2%的利息，借款时间以实际到账为准，利息以月计收，不足一个月的按一个月计付利息。四被告自愿向原告的借款提供抵押担保，将被告潘葵远名下坐落于北海市北海大道西16号海富大厦第二十二层A号，北房权证（2013）字第064856号]房屋、被告王世红、李伟东名下坐落于北海市四川路以西华联公寓二区A-3号，土地使用权证：北国用（2003）第701115）、名下坐落于北海市北部湾东路南、河南路西铺面作为本息借款的抵押担保，抵押给原告，如四被告在借款期内未能还清原告的借款本息，原告有权向法院申请诉讼对其资产查封、拍卖抵债。本合同签订后五个工作日内，原告以转账方式向四被告支付借款本金125000元，该款转入四被告指定的账户(中国农业银行，账号：62×××70，账户名：苏锦)，四被告收到借款后，应向原告出具收款凭证，四被告还款时，先付利息，后扣减本金。四被告自收到原告借款后满30天，每月支付2500元利息（12.5万元×2%）给原告。四被告如果不能按时支付利息给原告，则四被告再向原告支付每月利息100%罚息，累计两个月不支付利息的，原告有权解除合同，提前收回本金、利息、罚息。四被告在约定借款期内未能将借款本金、利息一次性归还原告的，原告有权向法院提起诉讼，申请对四被告的任何财产予以查封、拍卖，因此产生的一切费用（由四被告承担，包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等一切实现债权的费用）从拍卖所得款中优先受偿，拍卖所得款如不足以偿还四被告欠款及利息的，四被告必须无条件补足。 2019年4月2日，原告依约向合同约定账户转账支付了125000元，四被告亦向原告出具了《收据》一份，确认已收到原告出借的125000元。 庭审中，原告主张四被告已于起诉后向原告支付了7000元利息，被告亦予以认可。 另查明：原告为实现本案债权，于2019年10月30日与广西易桂律师事务所签订了《诉讼案件委托代理合同》，广西易桂律师事务所指派伍韦华韦华律师作为原告与被告民间借贷纠纷案的第壹、贰（可能）审及执行代理人，律师代理费为壹万元。2019年11月1日，广西易桂律师事务所向原告开具了广西增值税普通发票一张，载明诉讼代理费为10000元。 以上事实，有原告提交的《人民币借款合同》、《收据》、《入账汇款业务凭单》、《诉讼案件委托代理合同》、广西增值税普通发票以及庭审笔录等在卷证实。 本院认为：原告与四被告签订的《人民币借款合同》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方均应恪守履行。现原告已依约向四被告支付了125000元，履行了出借义务，原、被告双方的借贷关系成立，被告应按约履行还款义务，但四被告借款后未依约向原告支付利息，其行为已经构成违约，应承担相应的违约责任，故原告要求解除双方签订的《人民币借款合同》及要求四被告共同偿还借款本金125000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于利息，因原、被告对该借款期间内的利息已作了明确约定，且该标准并未超出法律规定，原告诉请按照月利率2%的标准进行主张，符合法律规定，本院予以支持，故被告应按照月利率2%的标准从借款实际到账日即2019年4月2日起计至四被告还清款项之日止支付利息给原告。鉴于四被告在起诉后已向原告支付了7000元利息，故四被告在支付上述利息时，应相应扣减其已支付的利息7000元。 对于原告要求对被告潘葵远名下位于北海市北海大道西16号海富大厦第二十二层A号[北房权证（2013）字第064856号]房屋及被告王世红、李伟东名下位于北海市四川路以西华联公寓二区A-3幢土地使用权[北国用（2003）第70115号]的处置具有优先受偿权的诉讼请求，因该房屋及土地并未办理正式的抵押权登记，原告对此并没有取得抵押权，故对于原告诉请要求对该房屋、土地的折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿的诉讼诉求，无事实与法律依据，本院不予支持。 关于律师代理费，原告虽提交了《诉讼案件委托代理合同》及发票证实了本案律师代理费10000元的实际发生，但结合本案，本院认为该费用已包含了一审、二审及执行阶段的律师代理费，本案现仅涉及一审，二审及执行阶段尚未发生，故原告诉请的该律师代理费过高，本院酌情支持3333.33元。 综上，为了保护当事人的合法权利，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告莫文与被告李伟东、王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心于2019年4月1日签订的《人民币借款合同》； 二、被告李伟东、王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心须共同返还借款本金125000元及支付利息（利息的计算方式：以125000元为本金，按照年利率24%的标准从2019年4月2日起计算至实际清偿借款之日止）给原告莫文（被告李伟东、王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心在向原告支付上述利息时，应相应扣减其已支付的利息7000元）； 三、被告李伟东、王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心须共同支付律师代理费3333.33元给原告莫文； 四、驳回原告莫文的其他诉讼请求。 案件受理费3350元，减半收取1675元，由被告李伟东、王世红、潘葵远、北海市海城区弘晨汽车服务中心共同负担（该费用原告已向本院预交，四被告应在支付上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费3350元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 莫雪芳 二〇一九年十二月三十日 法官助理 覃静燕 书 记 员 李秋丽