重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初3188号原告：璧山区旺达建材设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇兴隆街64号,注册号500227600085297。经营者：林维，女，1972年11月25日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：陈永钊，男，1963年4月6日出生，汉族，住重庆市璧山区，系租赁站员工。被告：金沙县宏大建筑工程有限责任公司，住所地贵州省毕节市金沙县城关镇一中路醋厂小区一号楼，统一社会信用代码915205232155516006。法定代表人：罗德宏。委托诉讼代理人：周磊，男，1989年12月3日出生，汉族，住贵州省金沙县，该公司员工。委托诉讼代理人：刘珊，女，1985年12月24日出生，汉族，住贵州省金沙县，该公司员工。被告：王波，男，1988年8月5日出生，汉族，住贵州省金沙县。原告璧山旺达建材设备租赁站（以下简称旺达租赁站）与被告金沙县宏大建筑工程有限责任公司（以下简称宏大公司）、王波租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月23日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员王冬梅担任审判长，与人民陪审员陈语、杨秉俊组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告旺达租赁站的委托诉讼代理人陈永钊，被告宏大公司的委托诉讼代理人周磊、刘珊到庭参加了诉讼。被告王波经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告旺达租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2016年10月31日签订的《建筑设备材料出租合同》；2.判令被告立即支付截止2019年4月16日尚欠的租金、上下车费、维护费、配件赔偿费等全部租赁费24435.51元；3.判令被告退还原告钢管366.1米、扣件302套，逾期未退还按合同约定价格赔偿及钢管6589.8元、扣件1812元，同时继续计算上述未退还材料的租金至材料归还或赔偿款付清时止；4、被告支付违约金5000元；5、被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告因工程需要向原告租赁了钢管、扣件、顶托等租赁物并与原告签订了《建筑设备材料出租合同》，合同对相关事项进行了约定。合同签订后，原告依据合同约定向被告提供了相应的租赁材料，但被告并未按约足额支付相应租赁费。截止2019年4月16日，被告尚欠原告租金、上下车费、维护费、配件赔偿费等全部租赁费共计24435.51元，并有钢管366.1米、扣件302套未退还。为此，原告诉至法院，请求依法判决如上请求事项。被告宏大公司辩称，我公司没有与原告产生过租赁关系，对原告的主张我公司一概不知，我公司不是本案适格的被告，请求法院驳回原告的诉讼请求。被告王波未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见或证据。本院经审理认定事实如下：被告宏大公司承建了“金沙县平坝镇初级中学扩建项目”工程。2016年10月31日，被告王波以“金沙县宏大建筑工程有限责任公司金沙县平坝镇初级中学扩建工程项目部”负责人身份与原告旺达租赁站签订了一份《建筑设备材料出租合同》。合同主要约定了租金标准（钢管0.012元/天/米，钢管扣件为套租，1.5米钢管配1套扣件，超出部分扣件按0.008元/天/套计算租金），维修保养费（钢管0.05元/米、扣件0.1元/套），赔偿标准（钢管18元/米、扣件6元/套，扣件螺丝0.8元/套），上、下车费（15元/吨，钢管260米为1吨，扣件800套为1吨，顶托200个为1吨），付款方式（每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以到达甲方账户日期为准，如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同），违约责任（乙方如果未按约定期限支付租金和其他费用，甲方从违约之日起，乙方按应付租金和费用总金额的百分之二，每天向甲方支付违约金）、管辖法院等事项。合同尾部，甲方(出租方）处加盖有原告旺达租赁站的印章，乙方（承租方）处加盖有“金沙县宏大建筑工程有限责任公司金沙县平坝镇初级中学扩建工程项目部”字样印章，王波在乙方负责人处签字。合同签订后，原告旺达租赁站在收取5000元保证金后，出租了钢管6810米、扣件4350套，后收回钢管6443.9米、扣件4048套。截止2019年4月16日，共产生租金、维修费等租赁费用合计20713.71元，抵扣保证金5000元后尚欠15713.71元并有钢管366.1米、扣件302套未退还。同时查明，本院于2019年7月30日向被告王波送达了诉状副本等诉讼材料。庭审中，被告宏大公司否认涉案租赁合同上加盖的项目部印章的真实性，同时也否认成立了涉案项目部。原告旺达租赁站也未举证证明涉案租赁合同上的印章系被告宏大公司刻制或使用。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告旺达租赁站不能证明涉案租赁合同上加盖的“金沙县宏大建筑工程有限责任公司金沙县平坝镇初级中学扩建工程项目部”印章系被告宏大公司所有，也不能证明加盖印章系被告宏大公司所为，同时，也无法证明王波系被告宏大公司的员工，故不能将被告宏大公司认定为涉案租赁合同的承租人。根据合同相对性，被告王波在合同上乙方负责人处签字，同时在合同履行过程中，租用建筑设备材料清单上也是由被告王波签字，故本案租赁合同的承租人应为被告王波。现因被告王波未及时向原告旺达租赁站支付租赁费用，原告要求解除涉案租赁合同和支付租赁费用，本院予以支持。合同解除时间，本院以向被告王波送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年7月30日）为合同解除的时间，王波欠付的租赁费用本院确认为15713.71元（截止2019年4月16日）。合同解除后，被告王波应及时将剩余的租赁物资退还给原告，不能退还，则应按合同约定赔偿。同时还应支付剩余的租赁物资从2019年4月17日起至合同解除之日止的租金和合同解除次日起至本判决生效之日止的使用费。因合同约定1.5米钢管配1套扣件，剩余钢管和扣件的数量超出上述比例，故剩余的302套扣件中，有57套需按0.008元/套/天计算租金。另外，因被告王波违约在先，按照合同约定应向原告支付违约金，原告主张的违约金5000元过高，本院酌情调整为3000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告璧山区旺达建材设备租赁站与被告王波于2016年10月31日签订的《建筑设备材料出租合同》于2019年7月30日解除；二、被告王波于本判决生效之日起十日内向原告璧山区旺达建材设备租赁站支付截止2019年4月16日的租赁费用15713.71元；三、被告王波于本判决生效之日起十日内向原告璧山区旺达建材设备租赁站退还钢管366.1米、扣件302套，逾期未退，则按钢管18元/米、扣件6元/套的标准计价赔偿，并从2019年4月17日起按钢管0.012元/天/米，扣件0.008元/天/套（扣件计租数量为57套）的标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告王波于本判决生效之日起十日内向原告璧山区旺达建材设备租赁站支付违约金3000元；五、驳回原告璧山区旺达建材设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费456.18元，由被告王波负担（此款原告已垫付，限被告王波在支付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  王冬梅人民陪审员  杨秉俊人民陪审员  陈 语二〇一九年十二月六日法官 助理  黄同楠书 记 员  吴 云