广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初24999号原告：江顺友，女，1962年5月24日出生，汉族，身份证住址广州市白云区，委托诉讼代理人：叶倩仪，广东大篆律师事务所律师。被告：苏红，男，1988年10月22日出生，汉族，户籍地址湖南省湘阴县，原告江顺友与被告苏红装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告江顺友的委托诉讼代理人叶倩仪到庭参加了诉讼。被告苏红经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江顺友向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告退还原告所支付的装修款项53800元；2.请求判令被告按照补充协议的约定按照工期延误处理，按照每天500元延误费标准，因延误时间太长，原告要求一次性补偿10000元；3.请求判令被告按照同期银行贷款利率支付资金占用费至实际还清之日止，以53800元为本金，自2018年10月11日开始计算；4.被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告于2018年5月8日签订装修合同协议，约定由被告为原告的房屋进行装修。根据合同约定，原告已支付装修款41400元。但被告至今已经停止施工，未按照双方约定的日期完成装修。在原告多次催促下，原告又与被告于2018年8月13日签订装修合同补充协议，再次约定装修施工于2018年9月30日前完成并交付，原告在约定后补充了7000元装修款给被告用于购买装修材料。但被告在补充协议签订后依然未安排工人对房屋进行装修施工，被告在数日电话打不通，微信联系不上。原告为维护自身合法权益，特起诉至法院，请求判如所请。被告苏红未答辩。原告为证明自己的主张依法向本院提交了证据，被告苏红经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的权利。本院对原告提交的装修合同协议、装修合同补充协议、通知、收据、录音予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述以及经本院审查确认的证据，本院查明事实如下：2018年5月8日，江顺友、黄志邦（共同作为甲方）与苏红（乙方）签订《装修合同协议》，约定：一、工程概况：装饰施工地点广州市白云区大朗千顷街25号。施工范围：室内装修、套内面积为90平方米。装饰施工内容：甲方住房的水、电、墙体改造；地砖瓷砖铺贴，吊顶安装、顶面、墙面涂料，铝合金窗、防护窗等；承包方式为乙方包工包料；总款价88000元，以上总价款根据乙方施工考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程确实，该总款项为实价款。二、工程款付款方式：1.工程付款比例，进场施工：付款30%、泥工进场施工：付款30%、木工进场施工：付款30%、剩余10%为工地完成后付。等等。上述合同签订后，苏红于2018年5月28日进场施工。2018年8月13日，江顺友（甲方）与苏红（乙方）签订《装修合同补充协议书》，约定：一、关于工期约定1.现因工程施工工期过长，特增加此条款约定：乙方须在2018年9月30日前完成所有合同约定的施工内容，完工时间以甲方验收合格时间为准。若在该时间内未完成约定内容，则按工期延误处理。延误按照每天扣除装修款500元，若延误超过10天，甲方有权单方面取消装修合同并拒付装修余款，乙方已收取甲方装修款41400元，全额返还给甲方。二、工程款付款方式：1.甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。2.甲方付清乙方工程款后，乙方自行与施工人员结算清楚薪资，若乙方拖欠施工人员工款与甲方无关等等。上述《装修合同补充协议书》签订后，苏红并未按约进行施工。2018年9月30日后江顺友另找其他施工队对涉案房屋进行装修施工。江顺友分别于2018年5月8日、2018年5月28日、2018年6月6日、2018年6月10日、2018年7月1日、2018年8月28日六次合计向苏红支付装修款48400元，苏红向其出具了收款收据。江顺友提交收据出具时间为2018年11月20日的收据一张，载明“今收到江顺友代苏红支付大朗村千顷街25号装修水电人工费共5400元。收款人：何小顺”。江顺友提交上述收据拟证明其代苏红向其手下一名工人支付苏红拖欠的装修水电人工费5400元。庭审中，江顺友确认苏红已完成部分工程，包括拆除了部分墙壁、拆除部分地砖和铺设部分地砖、安装7个窗框。江顺友提交另提交《收据》及《送货单》若干份，拟证明因苏红拖延施工，其另找施工队进行施工而支出的人工费21350元以及装修材料费33756.5元。《装修合同协议》甲方之一的黄志邦向本院明确表示，其与江顺友系母子关系，其对江顺友单独提起本案诉讼没有异议，并放弃其在《装修合同协议》中作为甲方之一的合同权利，同意由江顺友行使全部合同权利，其放弃就涉案《装修合同协议》向苏红主张任何权利。本院认为：《装修合同协议》中由江顺友、黄志邦共同作为甲方与苏红签署，但黄志邦已向本院明确表示放弃其在本案《装修合同协议》中的权利，同意由江顺友单独提起本案诉讼，因此本院不再追加黄志邦作为共同原告。江顺友与苏红签订的《装修合同协议》、《装修合同补充协议书》系双方当事人的真实意思表示、内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应恪守履行。因苏红经本院公告传票传唤未到庭参加诉讼提出答辩以及提交相反的证据，本院对江顺友的陈述苏红未能完成双方约定的装饰装修工程施工的事实予以采信。苏红的上述行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”以及第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”江顺友现起诉要求苏红退还装修款以及支付工期延误的损失实质就是要求解除《装修合同协议》、《装修合同补充协议书》并要求苏红赔偿损失。因双方《装修合同补充协议书》约定“工期延误按照每天扣除装修款500元，延误超过10天，甲方有权单方面取消装修合同并拒付装修余款，乙方已收取的甲方装修款41400元，全额返还给甲方。”苏红延误已超过10天，因此江顺友要求解除合同以及要求苏红返还装修款41400元的诉讼请求合理，本院予以支持。关于江顺友要求苏红返还其代苏红向实际施工人支付的5400元装修水电人工费，以及要求苏红返还其于2018年8月28日支付的7000元装修款的诉讼请求。对此本院分析认为，首先，因《装修合同补充协议书》只约定如合同解除，苏红应将补充协议签订之前收取的41400元全额返还，对于补充协议签订之后江顺友支付的工程款是否应当返还并未约定；其次江顺友已明确承认苏红已完成部分施工，对于该部分工程量因该部分工程已被后面江顺友另找的施工人员的施工覆盖，故以无法得出该部分的工程量，但苏红完成的该部分工程江顺友应支付一定的工程款，现江顺友未能举证证明其已支付的工程款已超过苏红已完成部分的工程款的金额，应就此承担举证不能的责任。同时江顺友向苏红手下的工人支付装修水电人工费亦能说明涉案房屋的水电装修已完成。因此，对于江顺友要求返还该两部分装修款的诉讼请求，本院不予支持。关于江顺友要求苏红支付工期延误补偿10000元的诉讼请求，根据双方《装修合同补充协议书》条一条“关于工期的约定”的约定，因江顺友已选择解除合同并要求苏红返还已收取的装修款41400元，其再要求支付工期延误补偿费不合理，本院不予支持。关于江顺友要求苏红自2018年11月10日起按照同期银行贷款利率支付资金占用费（实际为利息）的诉讼请求，因《装修合同补充协议书》约定合同解除时苏红已收取的江顺友的装修款41400元全额返还给江顺友，该约定实际为关于解约违约金的约定，现江顺友已经主张了违约金，其现主张的利息实际为其损失，由于江顺友未能证明其实际损失超过违约金的约定，故本院对其主张的利息不再支持。被告苏红经本院公告传票传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、在本判决生效之日起三日内，被告苏红向原告江顺友退装修款41400元；二、驳回原告江顺友的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1395元（原告预交1260元），由原告江顺友负担560元，被告苏红负担835元（被告负担的部分应于本判决生效之日起三日内向本院缴纳）。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  王丽美人民陪审员  陈超群人民陪审员  招玉兰二〇一九年十二月二日书 记 员  林嘉仪