广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初2591号原告：罗志标，男，1987年6月13日出生，汉族，住广州市花都区，委托诉讼代理人：谢琛，广东知荣律师事务所律师。被告：李亚福，男，1954年12月13日出生，汉族，住佛山市三水区，被告：广州市王冠娱乐服务有限公司，住所地广州市花都区新华街曙光路与宝华路交界处田美商业大厦嘉尔登大酒店A座、B座第三层。法定代表人：李亚福。被告：曹珍香，女，1976年8月16日出生，汉族，住佛山市三水区，原告罗志标与被告李亚福、广州市王冠娱乐服务有限公司、曹珍香合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告罗志标的委托诉讼代理人谢琛，被告广州市王冠娱乐服务有限公司的法定代表人也即被告李亚福到庭参加诉讼。被告曹珍香经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。罗志标向本院提出诉讼请求：1.李亚福向罗志标返还欠款537576元并支付滞纳金378165元（滞纳金分段计算：1.以687576元为本金，从2016年2月26日起按照年利率24%计至2016年3月31日为15585元；2.以597576元为本金，从2016年6月1日起按照年利率24%计至2016年12月13日为77684元;3.以567576元为本金，从2016年12月14日起按照年利率24%计至2016年12月31日为6432元；4.以537576元为本金，从2017年1月1日起按照年利率24%计至还清之日止，暂计至2019年1月17日为278464元）；2.确认罗志标对曹珍香所有的佛山市三水区西南街道沙头一路3号富恒花园三座107号房（粤房地权证佛字第××号）享有抵押权及优先受偿权；3.广州市王冠娱乐服务有限公司、曹珍香对李亚福的上述债务承担连带清偿责任；4.本案的案件受理费由李亚福、广州市王冠娱乐服务有限公司、曹珍香共同承担。事实与理由：罗志标（甲方）与冯路明（乙方）、李亚福（丙方）、广州市王冠娱乐服务有限公司（丁方）、曹珍香（戊方）于2016年2月25日签订《合同》，对（2015）穗花法民二初字第1532号民事调解书、（2015）穗花法民二初字第1556号民事调解书中的各方权利义务作了约定，其中丙方拖欠甲方款项937576元。该《合同》第四条约定：丙方于合同生效之时立即向甲方支付250000元，于2016年3月25日向甲方还款100000元，余款587576元，丙方自2016年4月至2016年12月每月25日等额向甲方还款65286元，余款分9期全部清偿。第五条约定：戊方对丙方应向甲方承担的责任提供担保并提供一套房地产作抵押。第六条约定：丁方、戊方自愿为丙方在本协议项下的义务承担保证责任，保证期限为协议期限届满后的两年内。第七条约定：丙方不按约定履行义务的，甲方有权解除本合同，要求丙方一次性向甲方清偿全部款项，并要求丙方支付余款每日千分之一的滞纳金。《合同》签订后，李亚福于2016年2月25日清偿了25万元，于2016年4月份清偿了5万元，于2016年5月份清偿了4万元，于2016年12月13日清偿了3万元，于2016年12月31日清偿了3万元。之后经罗志标多次催讨，李亚福、广州市王冠娱乐服务有限公司、曹珍香均不还款。罗志标认为，《合同》是各方的真实意思表示，没有违反现行法律规定，合法有效，对各方均具有法律约束力。李亚福没有清偿欠款，应当承担清偿欠款的责任。罗志标对抵押房产作了抵押登记，享有抵押权及优先受偿权。广州市王冠娱乐服务有限公司、曹珍香作为担保人，应当对李亚福的债务承担连带责任。李亚福辩称：罗志标向我出具声明，称我在2017年9月30日之前支付最后一笔26万元后，该《合同》就自动作废。我一共还了罗志标81万元，现剩余9万元没有还。罗志标口头同意《合同》剩余的37576元不用我偿还。广州市王冠娱乐服务有限公司同意李亚福的上述答辩意见。曹珍香未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院据此查明以下事实：2015年8月18日，本院立案受理原告罗志标诉被告广州市王冠娱乐服务有限公司、李亚福、杨才明、广州市冠轩酒店管理有限公司及第三人广州市俊盈酒业有限公司买卖合同纠纷一案，并于2015年11月9日作出（2015）穗花法民二初字第1532号民事调解书，内容包括：“本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告广州市王冠娱乐服务有限公司向原告罗志标支付青岛啤酒货款60840元、宣传费320600元，并支付补偿金113888元。上述款项合计495328元，由被告广州市王冠娱乐服务有限公司向原告罗志标分六期支付（每期最多可宽限十天）：于2015年11月6日支付100000元，于2015年12月20日支付67000元，于2016年1月20日支付97420元，于2016年2月20日支付97420元，于2016年3月20日支付67000元，于2016年4月20日支付66488元；二、如被告广州市王冠娱乐服务有限公司连续两次未按上述第一项履行付款义务，被告广州市王冠娱乐服务有限公司同意向原告罗志标支付赔偿金100000元；三、被告广州市王冠娱乐服务有限公司付清上述全部款项后，原告罗志标立即协助被告杨才明办理广州市花都区新华街华南路25号B座401房[房地产权证号：房产证（旧）C4245044号]的抵押涂销手续；四、被告李亚福、杨才明、广州市冠轩酒店管理有限公司对被告广州市王冠娱乐服务有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、原告罗志标放弃本案其他诉讼请求；六、案件受理费9412元减半收取4706元、财产保全费639.6元，合计5345.6元，由原告罗志标负担。”2015年8月21日，本院立案受理原告冯路明诉被告李亚福、江洁茹、广州市王冠娱乐服务有限公司买卖合同纠纷一案，并于2015年11月9日作出（2015）穗花法民二初字第1556号民事调解书，内容包括：“本案在审理过程中，经本院主持调解，各方当事人自愿达成如下协议：一、原告冯路明与被告李亚福共同确认被告李亚福尚欠原告货款720000元及补偿金32700元，合计752700元；二、上述款项由被告李亚福分九期向原告冯路明偿还，其中2015年11月9日前支付86000元，2015年12月20日支付85700元，2016年1月20日支付85400元，2016年2月20日支付85100元，2016年3月20日支付94650元，2016年4月20日支付83450元，2016年5月20日支付101950元，2016年6月20日支付100450元，2016年7月20日支付30000元，上述支付日期每期最多可宽限延期10天；三、如被告李亚福按本调解协议第二项确定的金额按时足额支付款项，原告冯路明自愿放弃本案其他诉讼请求；如被告李亚福没有按本调解协议第二项所确定的金额按时足额支付款项，且连续两次在宽限期内仍未支付，原告冯路明有权向法院对全部欠款申请强制执行，被告江洁茹、广州市王冠娱乐服务有限公司对被告李亚福的债务承担担保责任，且被告李亚福需另行向原告冯路明支付10万元赔偿金；四、被告李亚福清偿第一款项后，原告冯路明同意向法院申请解除对被告江洁茹名下所有的三套房产的查封，三套房产为：广州市花都区凤凰北路32号19号楼Y22座701房（产权证号：Ｃ5××25）、广州市花都区凤凰北路32号16-30号楼322号车位（产权证号：Ｃ5××19）、广州市花都区新华街学府路2号之十九商铺（产权证号：03××79）；五、案件受理费5593元及财产保全费4212.7元，合计9805.7元，由原告冯路明负担。”2016年2月25日，罗志标（甲方）与冯路明（乙方）、李亚福（丙方）、广州市王冠娱乐服务有限公司（丁方）、曹珍香（戊方）签订《合同》，约定的内容包括：“鉴于（2015）穗花法民二初字第1532号《民事调解书》和（2015）穗花法民二初字第1556号《民事调解书》…该两案在广州市花都区人民法院处于强制执行状态。一、各方确定：第1532号《民事调解书》中，丁方向甲方已经支付了167000元，丁方还拖欠甲方款项328328元。第1556号《民事调解书》中，丙方向乙方已经支付了171700元，丙方还拖欠乙方款项581000元。二、另，各方确定，丙方还拖欠甲方红酒款28248元。三、各方同意：乙方将其债权581000元转让给甲方，丁方将其债务328328元转让给丙方。即，自本合同签订之日，丙方应向甲方支付款项937576元。四、丙方于合同生效之时立即向甲方支付250000元，于2016年3月25日向甲方还款100000元。余款587576元，丙方自2016年4月至2016年12月每月25日等额向甲方还款65286元，余款分9期全部清偿。五、戊方对丙方应向甲方承担的责任提供担保并提供一套房地产作抵押（房屋位置：佛山市三水区西南街道沙头一路3号富恒花园三座107，房产证号：粤房地权证佛字第××号）。丙方向甲方承担的责任提供担保并提供一套房地产（车库）作抵押（房产车库位置：佛山市三水区西南街道兴达路7号汇丰豪园二十一、二十四座之4，房产证号：粤房地证字第××号）。抵押权人为甲方。抵押期限为合同签订之日起至本合同约定的还款期限届满之日2年内。若因丙方违约，甲方要求实现抵押权的，该抵押期限不受该2年限制。若丙方按约定履行本协议，在丙方履行完毕后10个工作日内，其他各方协助戊方、丙方办理抵押涂销手续。六、丁方、戊方自愿为丙方在本协议项下的义务承担保证责任，保证期限为协议期限届满后的两年内。七、丙方不按约定履行义务的，甲方有权解除本合同，要求丙方一次性向甲方清偿全部款项，并要求丙方支付余款每日千分之一的滞纳金或者要求丙方支付合同款项30%的违约金，丙方还应承担甲方因此支付的律师费。八、本合同自戊方、丙方房地产抵押登记手续向房管局办理递件成功并在丙方向甲方清偿250000元后生效。九、甲方和乙方在本合同生效后立即（最多不超过3个工作日）向广州市花都区人民法院提交关于（2015）穗花法民二初字第1532号《民事调解书》和（2015）穗花法民二初字第1556号《民事调解书》的终结案件强制执行申请书。”本院于2016年2月26日作出的（2016）粤0114执280号通知书载明：“被执行人广州市王冠娱乐服务有限公司、李亚福、杨才明、广州市冠轩酒店管理有限公司已经履行（2015）穗花法民二初字第01532号生效法律文书确定的义务。现本案作执行完毕结案处理。”本院于2016年2月26日作出的（2016）粤0114执282号通知书载明：“被执行人李亚福、江洁茹、广州市王冠娱乐服务有限公司已经履行（2015）穗花法民二初字第01556号生效法律文书确定的义务。现本案作执行完毕结案处理。”李亚福提交的《合同》内容与罗志标提交的《合同》内容一致，但李亚福提交的《合同》背面有手写内容如下：“本合同在丙方李亚福于2017年9月30号前支付人民币26万元后（大写：贰拾陆万元），甲方罗志标收到款后本合同自动作废，剩下欠款由李亚福重新写欠条给罗志标，欠款分3个月还清，即2017年12月30号前还清。丙方还欠（90000元整，分3个月还清，每个月3万）。原件合同自动作废（该协议），以下无任何内容。特此证明。”该内容下方由罗志标作为甲方签名捺印，由李亚福作为丙方签名捺印，落款日期为2017年9月26日。李亚福提交的中国银行交易流水明细清单显示，曹珍香于2017年8月23日向卡号为62×××92的银行账户转账15万元，于2017年9月27日向卡号为62×××12的银行账户转账26万元。上述转账金额共计41万元。诉讼中，罗志标确认曹珍香作为担保人已向其偿还上述41万元，李亚福目前尚欠的本金金额为127576元。罗志标认为，涉案《合同》背面的手写内容开篇提到的“本合同”以及内容中“原件合同自动作废（该协议）”指的均是该手写内容，李亚福没有按照约定在3个月内还清本金127576元，也没有按照约定在3个月内还清约定的9万元，因此该手写内容的约定作废，2016年2月25日签订的《合同》继续有效，罗志标仍拖欠本金127576元，广州市王冠娱乐服务有限公司、曹珍香对此承担连带保证责任。另查，曹珍香所有的佛山市三水区西南街道沙头一路3号富恒花园三座107号房登记抵押权人为中国民生银行股份有限公司广州分行。本院认为：罗志标与李亚福于2017年9月26日签订的手写协议明确约定“本合同在丙方李亚福于2017年9月30号前支付人民币26万元后，甲方罗志标收到款后本合同自动作废，剩下欠款由李亚福重新写欠条给罗志标，欠款分3个月还清，即2017年12月30号前还清。丙方还欠（90000元整，分3个月还清，每个月3万）。原件合同自动作废（该协议），以下无任何内容。”该手写协议中的甲方罗志标与2016年2月25日签订的《合同》甲方相对应，丙方李亚福亦与2016年2月25日签订的《合同》丙方相对应，结合该手写协议的行文内容，本院确认该手写协议中提到的“本合同”及“原件合同”均指2016年2月25日签订的《合同》。罗志标确认其已于2017年9月27日收到曹珍香作为担保人偿还的26万元，即李亚福已按照手写协议的约定履行了相关义务，2016年2月25日签订的《合同》自动作废。按照手写协议的约定，李亚福应向罗志标偿还的金额为9万元。李亚福未按照手写协议的约定在2017年12月30日前清偿欠款9万元，确实给罗志标造成资金占用期间的损失。因手写协议中未对滞纳金做出约定，本院依法调整滞纳金的计算方式为：以9万元为基数，自2017年12月31日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。因2016年2月25日签订的《合同》已自动作废，且曹珍香所有的佛山市三水区西南街道沙头一路3号富恒花园三座107号房登记的抵押权人亦非罗志标，故罗志标诉请确认其对上述房产享有抵押权、优先受偿权，及诉请广州市王冠娱乐服务有限公司、曹珍香对李亚福的涉案债务承担连带清偿责任，无事实及法律依据，本院均不予支持。曹珍香经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李亚福于本判决发生法律效力之日起十日内向原告罗志标清偿欠款9万元并支付滞纳金（以9万元为基数，自2017年12月31日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告罗志标的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费12957.41元，由原告罗志标负担11542.41元，被告李亚福负担1415元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  吴 优人民陪审员  曾桂妹人民陪审员  朱晓英二〇一九年十二月十一日书 记 员  杜晓嘉