湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初2455号原告：湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司（原衡阳县农村信用合作联社），住所地湖南省衡阳县西渡镇清江中路1号。法定代表人：梁新斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾奇，男，1982年9月13日出生，汉族，湖南省衡阳市人，湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司长安支行行长，住湖南省衡阳市石鼓区。被告：李新华，男，1967年9月7日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。被告：刘美云，女，1967年12月17日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。被告：刘保云，男，1969年6月9日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。被告：邬芝姣，女，1964年11月18日出生，汉族，湖南省衡阳县人，居民，住湖南省衡阳县。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司与被告李新华、刘美云、刘保云、邬芝姣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月30日公开开庭进行了审理。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司的委托代理人曾奇到庭参加诉讼，被告邬芝姣经本院公告传唤，被告李新华、刘美云、刘保云、经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李新华偿还借款本金120万元及利息365286.5元（利息计算见证明），后段利息计至清偿之日止；2、判令被告刘美云承担连带清偿责任；3、判令被告李新华，刘保云，邬芝姣承担共同清偿责任；4、判令原告对被告所提供的蒸房他字第05006869,05006870，05006871号登记的房产依法拍卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：被告李新华于2013年8月23日与湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司长安支行签订了《最高额借款合同》，借款120万元，并提供了抵押担保。这笔款我们是分两次向其发放，到期后，被告未予偿还原告为维护自己的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。为支持其诉讼主张，原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司向本院提供以下证据：证据1、《中国银监会湖南监管局文件》复印件1份，拟证明衡阳县农村信用合作联社更名为“湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司”，衡阳县农村信用合作联社及所辖农村信用社（分社）自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接并具有本案原告诉讼主体资格的事实；证据2、《居民身份证》复印件各1份，拟证明李新华、刘美云、刘保云、邬芝姣具有本案被告诉讼主体资格的事实；证据3、《结婚证》复印件1份，拟证明刘美云与李新华系夫妻关系的事实；证据4、《最高额借款合同》复印件1份，拟证明李新华于2013年9月16日与原告所属长安信用社签订借款合同的事实；证据5、《最高额抵押合同》、抵押财产清单、《房他证》复印件各1份，拟证明2013年9月16日李新华、刘美云、刘保云、邬芝姣与原告所属长安信用社签订《最高额抵押合同》，双方对被担保的主债权期限及最高额、抵押担保的范围、抵押物、抵押人承诺、抵押权的效力、抵押物的保管、抵押物的保险、抵押登记、抵押权的实现、违约责任、争议的解决、合同的生效等进行了约定，并同意以其所有的房他证号为05006869号所有权人刘保云、房他证号为05006870号所有权人为刘松青（死亡）及房他证号为05006871号所有权李新华（座落在衡阳县渡镇清江路）对所借贷款提供抵押担保以及办理了抵押登记的事实；被告李新华、刘美云、刘保云、邬芝姣未提出答辩意见，亦未提供证据。对于原告提供的上述证据，被告李新华、刘美云、刘保云、邬芝姣未到庭质证，视为其放弃质证权利。本院认为，原告提交的证据材料来源合法，内容客观真实，证据之间能相互印证，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，衡阳县农村信用合作联社营业部系原衡阳县农村信用合作联社的分支机构，衡阳县农村信用合作联社于2016年7月6日经中国银监会湖南监管局批准变更为湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司，衡阳县农村信用合作联社的债权债务由该行及其辖内分支机构承接。被告李新华与被告刘美云系夫妻关系。2013年8月23日，被告李新华（借款人）与原告（贷款人）签订了编号为（1884086200）最高额借字（2013）第00000148号《最高额借款合同》，合同约定，自2013年8月23日起至2016年8月23日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的职能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高额不超过（含）120万元人民币贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可以再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均已借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.4‰。同时，被告李新华与原告签订了编号为（1884086200）最高额抵字（2013）第00000017号《最高额抵押合同》，以自有的位于衡阳县的房产证号为蒸房权证字第××的房屋为该借款提供120万元的担保。被告刘美云在该合同抵押人栏签字。被告刘保云与原告签订了编号为（1884086200）最高额抵字（2013）第00000018号《最高额抵押合同》，以自有的位于衡阳县住宅及门面房产证号为蒸房权证字第××号的房屋为该借款提供120万元的担保。被告邬芝姣、刘松青（死亡）与原告签订了编号为（1884086200）最高额抵字（2013）第00000019号《最高额抵押合同》，以自有的位于衡阳县住宅房产证号为蒸房权证字第××、05××99号的房屋为该借款提供120万元的担保。以上房产均在衡阳县房产局作了抵押登记。2013年9月26日，原告向被告李新华发放贷款70万元，2015年9月26日，原告又通过福祥便民卡向被告李新华发放贷款50万元。到期后，被告李新华未及时偿还贷款本息，原告遂向本院提起诉讼。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，合法的借贷行为受法律保护。2013年8月23日，被告李新华向原告申请贷款，并与原告签订了《最高额借款合同》。同时被告李新华、刘美云、刘保云、邬芝姣与原告签订了《最高额抵押合同》，自愿为被告李新华的贷款提供抵押担保。双方签订的合同内容合法、有效。原告按合同约定两次共向被告李新华发放贷款120万元，履行了发放贷款义务，借款到期后，被告李新华未依约履行还款义务，已构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。被告刘美云与被告李新华系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，该借款系夫妻共同债务，夫妻双方均有偿还义务，被告李新华、刘美云依法应共同偿付所欠原告借款本息。被告李新华、刘美云、刘保云、邬芝姣分别以其所有的坐落衡阳县的房产作为该借款抵押担保，并将抵押物在衡阳县房产管理局房权股办理了抵押登记，原告对该抵押物折价、变卖或者拍卖所得价款依法享有优先受偿权。被告李新华、刘美云、刘保云经本院传票传唤，被告邬芝姣经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告李新华、刘美云应如数偿付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款本金120万元；二、被告李新华、刘美云应如数支付所欠原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司借款利息365286.5元（其中70万元借款从2016年5月18日计算至2016年9月16日止，按月利率8.4计算，逾期利息从2016年9月16日计算至2019年3月8日止，按月利率10.08‰计算；50万元借款从2016年5月18日计算至2016年9月15日止，按6.44‰计算，逾期利息从2016年9月16日计算至2019年3月8日止，按月利率7.728‰计算），后段利息另计至清偿之日止；三、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告李新华、刘美云提供的座落于衡阳县的房产证号为蒸房权证字第××的房屋在借款本金120万元额度项下的所有债权数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；四、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告刘保云提供的座落于衡阳县101室的房产证号为蒸房权证字第××号的房屋在借款本金120万元额度项下的所有债权数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；五、原告湖南衡阳衡州农村商业银行股份有限公司对被告邬芝姣提供的座落于衡阳县201室的房产证号为蒸房权证字第××、05××99号的房屋在借款本金120万元额度项下的所有债权数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；以上一、二项合计1565286.5元，限被告李新华、刘美云在本判决生效之日履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费18887.58元，由被告李新华、刘美云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  汪向东审 判 员  李 燕人民陪审员  许秋生二〇一九年十二月三十日法官助理彭艳君书记员刘璐附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。