宁波海事法院 民 事 判 决 书 （2019）浙72民初1642号 原告：浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行。住所地：浙江省嵊泗县洋山镇共建路187号。 负责人：毛朝立，该支行行长。 委托代理人：张志跃，男，系该支行员工。 被告：刘汉岳，男，1966年1月17日出生，汉族，住浙江省嵊泗县。 被告：林菊南，女，1968年7月8日出生，汉族，住浙江省嵊泗县。 原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行与被告刘汉岳、林菊南船舶抵押合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行的委托代理人张志跃到庭参加诉讼。被告刘汉岳、林菊南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘汉岳归还借款本金3300000元及自2018年9月21日起至2019年10月16日止的利息414804.79元，并支付自2019年10月17日起至清偿日止的合同约定的利息，被告林菊南承担共同还款责任；2.要求拍卖、变卖被告刘汉岳、林菊南共有的“浙嵊97386”船、“浙嵊97519”船以及被告刘汉岳、林菊南共有的位于嵊泗县的房屋，所得价款优先受偿。审理中，原告将第1项诉讼请求中的利息金额变更为321166.33元。 事实与理由：2017年5月3日，被告刘汉岳以支付前期购船和购石料款为由向原告申请个人抵押借款3400000元，双方于2017年5月8日签订合同号为9851120170001515的《个人抵押借款合同》，合同约定借款期限为2017年5月8日至2020年4月10日，借款月利率为8‰，被告林菊南承担共同还款责任。本合同由被告刘汉岳、林菊南共有的“浙嵊97386”船（船舶登记号070305000651）和“浙嵊97519”船（船舶登记号070310000292）提供抵押担保，并于2017年5月10日向舟山海事局办理了船舶抵押登记，登记号分别为DY0703170192（“浙嵊97519”船）和DY0703170191（“浙嵊97386”船），担保债权数额为3400000元。抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。本合同还提供被告刘汉岳、林菊南共有的位于嵊泗县房屋抵押，抵押合同号为9851120170001515-1，抵押房屋面积191.2平方米，并于2017年5月10日向嵊泗县国土资源局办理了房屋抵押登记，登记号为浙（2017）嵊泗县不动产证明第0001042号，评估金额1200000元，被担保债权数额为1200000元，系全额抵押。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。原告于2017年5月10日依约向被告刘汉岳发放了3400000元借款，并根据提款申请书的条件，受托支付给嵊泗县洋山镇采运石行业协会2900000元，用于归还借款，另500000元自主支付使用。本合同借款采用分期还款方式，2018年5月10日归还100000元，2018年11月10日归还100000元，2019年5月10日归还100000元，2019年11月10日归还100000元，2020年4月10日归还3000000元。被告刘汉岳取得原告贷款后，曾于2018年6月10日归还了于2018年5月10日到期的100000元贷款，之后一直未及时归还应于2018年11月10日到期的100000元借款本息及2019年5月10日到期的100000元借款本息，以及按合同约定的按季结息的应付利息，经原告多次催讨，仍拒不支付，已构成违约，至今尚欠原告借款本金3300000元及相关利息，故原告诉至法院。 两被告均未作答辩，也未提供证据。 原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行为证明其诉称理由，向本院提供了下列证据材料： 1.利息清单、收贷收息凭证，用以证明截至2019年10月16日两被告尚欠原告借款利息321166.33元的事实； 2.借款申请书，用以证明被告刘汉岳于2017年5月3日向原告申请个人抵押借款3400000元的事实； 3.合同号为9851120170001515的《个人抵押借款合同》、抵押财产清单，用以证明原告与被告刘汉岳签订个人抵押借款合同，对借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、抵押财产、违约责任等进行约定的事实； 4.借款借据，用以证明原告向被告刘汉岳发放借款3400000元并约定还款方式的事实； 5.财产共有人同意抵押及承担共同还款承诺书，用以证明被告林菊南同意将“浙嵊97386”船、“浙嵊97519”船为刘汉岳与原告签订的借款合同提供抵押担保，并向原告承诺参与共同还款的事实； 6.船舶抵押权登记证书、船舶所有权登记证书，用以证明被告刘汉岳就3400000元借款向原告提供其所有的“浙嵊97386”船、“浙嵊97519”船作为抵押担保并办理抵押登记手续的事实； 7.合同号为9851120170001515-1的《抵押合同》、抵押财产清单，用以证明原告与被告刘汉岳、林菊南签订抵押合同，对融资期间、额度及方式、抵押财产、抵押担保范围等进行约定的事实； 8.不动产登记证明、房产证、共有权证、土地证，用以证明被告刘汉岳、林菊南以其共有的坐落于嵊泗县的房产为其借款提供抵押担保并办理抵押登记手续的事实； 9.提款申请书、支付委托书，用以证明被告刘汉岳向原告提取3400000元借款后，向嵊泗县洋山镇采运石行业协会支付2900000元及自主支付使用500000元的事实； 10.收贷收息凭证，用以证明被告刘汉岳于2018年6月10日归还了100000元本金及部分利息的事实； 11.贷款提前还款通知书，用以证明因被告刘汉岳未按期支付利息，原告提前收回贷款并催收还款的事实； 12.户口本、结婚证，用以证明被告刘汉岳与被告林菊南系夫妻关系的事实； 13.送达地址确认书，用以证明两被告向原告提供文书送达地址的事实。 本院经审查认为，除了证6的船舶所有权登记证书、证8的房产证、共有权证、土地证、证12户口本、结婚证为复印件，其它证据原告均提供了原件，船舶所有权登记证书与船舶抵押权登记证书记载的内容能相互印证，房产证、共有权证、土地证与不动产登记证明记载的内容能相互印证，户口本与结婚证记载的内容也能相互印证，两被告均放弃质证权利，故本院对原告上述证据均予以认定。 根据上述认定的证据并结合庭审调查，本院认定如下事实： 2017年5月3日，被告刘汉岳以支付前期购船及购石料款为由向原告申请借款3400000元。2017年5月8日，原告与被告刘汉岳签订合同号为9851120170001515的《个人抵押借款合同》，合同约定借款金额为3400000元，借款期限自2017年5月8日起至2020年4月10日止，借款利率为月利率8‰，还款方式为按季付息，每季末的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至还款期限届满时一次性归还，利随本清。但如借款借据特别约定了当笔贷款还款方式的，则当笔贷款的还款方式依此约定。未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同借款资金采用贷款人受托支付方式支付2900000元，剩余500000元采用自主支付方式。被告刘汉岳以自己所有的“浙嵊97386”船、“浙嵊97519”船为上述借款共同提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。双方于2017年5月10日在舟山海事局办理了抵押登记手续，抵押权登记号码分别为DY0703170191（“浙嵊97386”船）、DY0703170192（“浙嵊97519”船），证书上记载的抵押担保债权数额均为3400000元。同日，被告林菊南向原告出具财产共有人同意抵押及承担共同还款承诺书，确认被告林菊南认可原告与被告刘汉岳签订的借款合同，并同意将“浙嵊97386”船、“浙嵊97519”船共同作为抵押财产为上述借款提供抵押担保，同时被告林菊南还承诺其自愿承担借款合同项下债务的共同还款连带责任。2017年5月8日，原告与两被告签订合同号为9851120170001515-1的《抵押合同》，合同约定两被告以其共有的坐落于嵊泗县的不动产为被告刘汉岳向原告的3400000元借款提供抵押担保，抵押担保范围为该合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。各方于2017年5月10日在嵊泗县国土资源局办理了不动产抵押登记手续，该不动产当时的评估价为1200000元，抵押登记号码为浙（2017）嵊泗县不动产证明第0001042号，证书上记载的被担保债权数额为1200000元。 2017年5月10日，原告根据被告刘汉岳的提款申请依约向其发放了3400000元借款，借款借据约定该笔借款采用到期还本、按季结息的还款方式，本金分期归还，2018年5月10日归还100000元，2018年11月10日归还100000元，2019年5月10日归还100000元，2019年11月10日归还100000元，2020年4月10日归还3000000元。原告根据提款申请书的要求采用受托支付方式和借款人自主支付方式，将上述借款中的2900000元划转至嵊泗县洋山镇采运石行业协会的账户，剩余500000元由被告刘汉岳自主支付。贷款发放后，两被告仅归还了第一期借款本金100000元和部分利息，之后未能按照约定如期归还剩余本金并支付相应利息，已构成违约，故原告提前收贷，要求两被告归还借款本金3300000元及利息。 本院认为，本案系船舶抵押合同纠纷。涉案抵押借款合同、财产共有人同意抵押并承担共同还款承诺书、抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应按约履行。原告依约向被告刘汉岳发放贷款3400000元，两被告仅归还了100000元借款本金和部分利息，剩余本金和利息未如期归还，已构成违约，故原告有权要求两被告归还借款本金3300000元及合同约定的利息。原告就涉案借款债权对被告刘汉岳所有的“浙嵊97386”船、“浙嵊97519”船以及对被告刘汉岳、林菊南共有的坐落于嵊泗县的不动产设立的抵押权经合法登记，本院对其效力均予以确认。虽然不动产登记证明载明的被担保债权数额为1200000元，但原、被告签订的抵押合同约定的抵押担保的范围为3400000元本金、利息及实现债权的费用等，登记金额是主管机关要求按不动产当时的评估价格确定，本院认为，因地区登记系统设置及登记规则造成合同约定的担保范围与登记不一致的，应以合同约定认定担保物权的担保范围，故本案不动产抵押担保的范围应为3400000元本金、利息及实现债权的费用等。综上，原告诉请，合法有理，本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《中华人民共和国海商法》第十一条、第十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告刘汉岳、林菊南于本判决生效之日起十日内共同向原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行归还借款本金3300000元并支付至2019年10月16日止的利息321166.33元，并继续支付借款本金3300000元自2019年10月17日起按月利率1.2%计算的罚息、复利直至本判决确定的履行之日止； 二、原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行就上述第一项债权对被告刘汉岳所有的“浙嵊97386”船、“浙嵊97519”船享有船舶抵押权，并有权从两船的拍卖、变卖款项中优先受偿； 三、原告浙江嵊泗农村商业银行股份有限公司洋山支行就上述第一项债权对被告刘汉岳、林菊南共有的坐落于嵊泗县的不动产享有抵押权，并有权从该不动产的拍卖、变卖款项中优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费36518元，由被告刘汉岳、林菊南共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  胡建新 审 判 员  王凌云 人民陪审员  董洪仓 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  陈 燕 【附页】 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国海商法》 第十一条船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。 第十三条第一款设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。