广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0325民初1648号 原告:广西兴安民兴村镇银行股份有限公司，住所地：兴安县兴安镇秦皇路27号。 法定代表人:贾军，该行董事长。 委托诉讼代理人：蒋中华，该行客户经理。 被告：桂林兴辰置业有限公司，住所地：兴安县兴安镇灵渠龙王庙商丘南侧。 法定代表人：唐修涛。 被告：唐修涛，男，1969年9月22日出生，汉族，住兴安县。 被告：李继兴，男，1960年9月4日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告：刘玉珍，女，1941年7月1日出生，汉族，住兴安县。 被告：苏永连，女，1949年1月24日出生，汉族，住兴安县。 被告：樊宗玉，男，1952年2月12日出生，汉族，住兴安县。 原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司（以下简称“民兴村镇银行”）与被告桂林兴辰置业有限公司（以下简称“兴辰公司”）、唐修涛、李继兴、刘玉珍、苏永连、樊宗玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民兴村镇银行的委托诉讼代理人蒋中华到庭参加了诉讼。被告兴辰公司、唐修涛、李继兴、刘玉珍、苏永连、樊宗玉经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民兴村镇银行向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告兴辰公司签订的编号为680070201607645《人民币流动资金额度借款合同》；2、请求判决被告兴辰公司偿还原告贷款本金9989707元，利息311334.02元，合计10301041.02元（该段利息截至2019年8月13日，以9989707元为基数，按照编号680070201607645《人民币流动资金额度借款合同》提款申请书第三条约定的固定利率6.7292‰计算），从2019年8月14日至还清借款之日止的利息，以9989707为基数，按照合同约定的借款利率计算；3、请求判决原告对被告兴辰公司名下的抵押房地产位于兴安县××号楼【房产证号：兴房权证兴安县字第××号，土地证号为兴国用（××第××号）】折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4、判决被告唐修涛、李继兴、刘玉珍、苏永连、樊宗玉对上述债务承担连带责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告兴辰公司因项目投资建设向原告申请额度借款1000万元。原告于2016年11月10日与被告兴辰公司签订了编号为680070201607645号《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：贷款金额1000万元，循环额度使用，借款期间自2016年11月10日至2019年11月9日，月利率为6.7292‰等。同日，原告与被告唐修涛、李继兴、刘玉珍、苏永连、樊宗玉签订了无限连带责任承诺书，承诺对该笔贷款及基于该笔贷款本金所产生的利息承担无限连带担保责任。同日，原告与被告兴辰公司签订了贷款编号为680070201607645-01《最高额抵押合同》，抵押物位于兴安县南侧，土地证号为兴国用（××）第0××1号。签订合同后，原告按照相关规定对抵押物进行了抵押登记，不动产登记号为桂（××）兴安县不动产证明第××号。原告根据被告兴辰公司的申请向其发放17笔贷款，分别为：1、发放金额1000万元，借款期限为2016年11月22日至2019年11月5日，月利率按6.7292‰计算，于2016年12月1日偿还本金8244293元，现有贷款余额为1755707元；2、发放金额43万元，借款期限为2016年12月31日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为43万元；3、发放金额162万元，借款期限为2017年3月14日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为162万元；4、发放金额510万元，借款期限为2017年3月28日至2018年3月27日，月利率按6.7292‰计算，该笔贷款现结清；5、发放金额35万元，借款期限为2017年4月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为35万元；6、发放金额40万元，借款期限为2017年5月27日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为40万元；7、发放金额51万元，借款期限为2017年6月23日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为51万元；8、发放金额44万元，借款期限为2017年7月21日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为44万元；9、发放金额45万元，借款期限为2017年8月23日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为51万元；10、发放金额42万元，借款期限为2017年9月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为42万元；11、发放金额43万元，借款期限为2017年10月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为43万元；12、发放金额44.8万元，借款期限为2017年11月21日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为44.8万元；13、发放金额42万元，借款期限为2017年12月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为42万元；14、发放金额48万元，借款期限为2018年1月22日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为48万元；15、发放金额46万元，借款期限为2018年2月23日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，于2018年2月26日偿还12.4万元，现有贷款余额为33.6万元；16、发放金额140万元，借款期限为2018年6月25日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为140万元；17、发放金额10万元，借款期限为2018年6月25日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为10万元。截至2019年8月13日，被告兴辰公司贷款余额为9989707元，已连续多月未按合同约定缴纳贷款利息，尚欠利息311334.02元，原告多次向被告催收利息，但被告均没有支付。依据合同约定，被告已构成违约，原告有权行使抵押权，在合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。为维护合法权益，原告诉至本院，要求判如所请。 被告兴辰公司、唐修涛、李继兴、刘玉珍、苏永连、樊宗玉未做答辩。 原告围绕诉讼请求，依法提交了证据。当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告兴辰公司、唐修涛、李继兴、刘玉珍、苏永连、樊宗玉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，未能对原告提供的证据进行质证，其亦未向本院提供书面质证意见，属其自行放弃质证权利。本院经审核后认为原告提供的证据系原件，具有证据的真实性、关联性、合法性，本院予以确认并在卷佐证。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 被告兴辰公司因项目投资建设向原告申请额度借款1000万元。原告于2016年11月10日与被告兴辰公司签订了编号为680070201607645号《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：本合同所称借款额度，指在本合同约定的借款期间内，由原告向被告提供的人民币贷款的本金余额的限额。在本合同借款额度和期间内，被告可连续向原告借款，或循环使用借款额度。本合同全部借款余额之和不超过借款额度，每笔借款到期日不超过借款期间。借款额度为人民币1000万元，借款期间自2016年11月10日至2019年11月9日，在借款期间终止时，未使用的借款额度自动失效。单笔借款期限指：自单笔借款依据被告提款申请，原告将款项转入被告账户之日起至约定的还款之日止的期间。在借款期间和借款额度内，被告可以根据需要逐笔申请使用借款，双方办理相应的手续。各笔借款的金额、利率、期限、用途以贷款支付凭证提款申请书的内容为准。贷款执行固定月利率为6.7292‰，借款为抵押担保借款。该合同第十二条违约责任第三款乙方（贷款人）救济措施约定：出现本条第一款或第二款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：（一）相应调整、取消或终止借款额度，或调整借款期间。（二）停止发放贷款。（三）宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。（四）按贷款本金的万分之五按日向甲方收取违约金。（五）若甲方未按约定期限还款，就逾期部分（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为第五条约定的借款利率上浮50%。（七）要求甲方对本合同项下所有债务提供符合乙方要求的新的担保。（八）行使担保权利。（九）终止或解除本合同，全部、部分终止或解除与甲方的其他合同。同日，原告与被告兴辰公司签订了编号为680070201607645-01号的《最高额抵押合同》，承诺以被告拥有的坐落于兴安县××号楼【国有土地使用证：兴国用（××）第××号，房屋所有权证：兴房权证兴安县字第××号）】为该笔借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金等提供抵押担保责任。合同约定：如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向乙方进行支付，乙方有权依法按本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。合同签订后，双方于2016年11月18日在兴安县不动产登记局办理了桂（××）兴安县不动产证明第××号抵押权登记。2016年11月10日被告唐修涛、李继兴、刘玉珍、苏永连、樊宗玉签订了无限连带责任承诺书，承诺对该笔贷款及基于该笔贷款本金所产生的利息承担无限连带担保责任。原告根据被告兴辰公司的申请向其发放17笔贷款，分别为：1、发放金额1000万元，借款期限为2016年11月22日至2019年11月5日，月利率按6.7292‰计算，于2016年12月1日偿还本金8244293元，现有贷款余额为1755707元；2、发放金额43万元，借款期限为2016年12月31日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为43万元；3、发金额162万元，借款期限为2017年3月14日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为162万元；4、发放金额510万元，借款期限为2017年3月28日至2018年3月27日，月利率按6.7292‰计算，该笔贷款现结清；5、发放金额35万元，借款期限为2017年4月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为35万元；6、发放金额40万元，借款期限为2017年5月27日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为40万元；7、发放金额51万元，借款期限为2017年6月23日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为51万元；8、发放金额44万元，借款期限为2017年7月21日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为44万元；9、发放金额45万元，借款期限为2017年8月23日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为51万元；10、发放金额42万元，借款期限为2017年9月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为42万元；11、发放金额43万元，借款期限为2017年10月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为43万元；12、发放金额44.8万元，借款期限为2017年11月21日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为44.8万元；13、发放金额42万元，借款期限为2017年12月20日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为42万元；14、发放金额48万元，借款期限为2018年1月22日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为48万元；15、发放金额46万元，借款期限为2018年2月23日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，于2018年2月26日偿还12.4万元，现有贷款余额为33.6万元；16、发放金额140万元，借款期限为2018年6月25日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为140万元；17、发放金额10万元，借款期限为2018年6月25日至2019年11月9日，月利率按6.7292‰计算，现有贷款余额为10万元。截至2019年8月13日，被告兴辰公司贷款余额为9989707元，已连续多月未按合同约定缴纳贷款利息，尚欠利息311334.02元，原告多次向被告催收利息，但被告均没有支付。 本院认为，原告与被告兴辰公司签订的《人民币流动资金额度借款合同》、《最高额抵押合同》反映了当事人的真实意思，合同是当事人的合意，内容没有违反国家强制性法律、行政法规的规定，应当属有效合同。合法的债权债务关系受法律保护。当事人双方应当严格按照合同约定履行各自的权利与义务。原告按照合同约定向被告发放了贷款，被告兴辰公司却未按合同约定及时归还借款本金支付借款利息，已构成违约，应当承担违约责任。现原告要求解除编号为680070201607645号的《人民币流动资金额度借款合同》并归还借款本金9989707元、支付利息311334.02元（该段利息截至2019年8月13日，按月利率6.7292‰计算），以后利息从2019年8月14日起至还清借款之日止以9989707元为基数，按照合同约定的借款利率计算；对被告兴辰公司名下的抵押房地产即位于兴安县××号楼【国有土地使用证：兴国用（××）第××号，房屋所有权证：兴房权证兴安县字第××号）】享有折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿权的诉请，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 原告与被告唐修涛、刘玉珍、李继兴、苏永连、樊宗玉签订了《无限连带责任承诺书》，承诺以名下所有资产为该笔贷款及基于该笔贷款本金所产生的利息承担无限连带担保责任，该承诺真实有效。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”，故被告唐修涛、刘玉珍、李继兴、苏永连、樊宗玉对被告兴辰公司上述债务在位于兴安县××号楼【国有土地使用证：兴国用（××）第××号，房屋所有权证：兴房权证兴安县字第××号）】的房产实现担保物权以外的债务承担连带偿还责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第二十一条，第三十三条、第三十八条、第三十九条，第四十一条、第四十六条、第五十三条，第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、解除原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司与被告桂林兴辰置业有限公司于2016年11月10日签订的编号为680070201607645号的《人民币流动资金额度借款合同》； 2、被告桂林兴辰置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司借款本金9989707元及利息311334.02（利息已算至2019年8月13日，之后利息按合同约定计算至还清借款之日止）； 3、原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司对被告桂林兴辰置业有限公司名下的抵押物即位于兴安县××号楼【国有土地使用证：兴国用（××）第××号，房屋所有权证：兴房权证兴安县字第××号）】享有折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿权； 4、被告唐修涛、刘玉珍、李继兴、苏永连、樊宗玉对被告桂林兴辰置业有限公司上述债务在位于兴安县××号楼【国有土地使用证：兴国用（××）第××号，房屋所有权证：兴房权证兴安县字第××号）】的房产实现担保物权以外的债务承担连带偿还责任； 5、驳回原告的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案收案件受理费83606元，由被告桂林兴辰置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费83606元[收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行]，上诉于桂林市中级人民法院，上诉期限届满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  罗荣胜 人民陪审员  邹玉群 人民陪审员  陈 张 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  秦荣君