福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初4707号 原告：中国建设银行股份有限公司三明梅列支行，统一社会信用代码91350400855588663B，住所地三明市梅列区崇桂新村23幢。 主要负责人：林臻，行长。 委托代理人：夏建冬、林霞，中国建设银行股份有限公司三明梅列支行员工。 被告：福建三明市天人贸易有限公司，统一社会信用代码91350400680898140K，住三明市梅列区乾龙新村16幢9层。 法定代表人：施崇雷，执行董事兼总经理。 被告：福建省建明建材有限公司，统一社会信用代码91350400798394810D，住三明市梅列区经济开发发小蕉工业园桐仔窠19号1幢5楼。 法定代表人：陈子生，执行董事兼总经理。 被告：陈子生，男，1973年8月23日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：李静，女，1980年1月1日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：施崇雷，男，1978年3月28日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：张宏海，男，1990年8月22日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：陈梅梅，女，1991年3月27日出生，汉族，住三明市梅列区。 原告中国建设银行股份有限公司三明梅列支行（以下简称建行梅列支行）与被告福建三明天人贸易有限公司（以下简称天人公司）、福建省建明建材有限公司（以下简称建明公司）、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告建行梅列支行的委托诉讼代理人夏建冬到庭参加诉讼，被告天人公司、建明公司、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行梅列支行向本院提出诉讼请求：1.天人公司偿还借款本息合计12978403.07元，其中本金12300000元，利息678403.07元（该利息暂计至2019年10月30日，此后利息继续按照合同约定计至清偿之日止）；2.对建明公司用于为前款项归还提供抵押的三明市梅列区的房地产（车位）（闽（2017）三明不动产证明0009439号、闽（2017）三明不动产证明0009440号）拥有抵押权，对处分该财产所得价款原告享有优先受偿权；3.陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅对天人公司上述债务承担连带清偿责任；4.天人公司、建明公司、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年10月23日，建行梅列支行与天人公司签订一份《人民币流动资金贷款合同》（编号：2018年建明梅流贷字4号），约定：建行梅列支行向天人公司发放贷款人民币1230万元；借款期限为12个月，自2018年10月23日至2019年10月23日止，本合同项下的贷款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整。贷款利率为起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行ＬＰＲ）加135.5基点，即年利率5.655%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息年利率为8.4825%。贷款到期还本，按月结息，每月20日为结息日。贷款利息自贷款转存到贷款发放账户之日起计算，按日计算。如天人公司未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。2018年10月30日，建行梅列支行向天人公司发放贷款1230万元至其账户35×××70-3001。 贷款发放后，天人公司未能履行按月支付利息的义务，自2018年12月21日开始欠息，截止2019年10月30日已欠息678403.07元。贷款本金也已逾期。 2017年6月27日，建明公司与建行梅列支行签订一份《最高额抵押合同》（编号：2017年建明梅高抵字3号），约定：建明公司为建行梅列支行与天人公司在2017年6月27日至2022年6月27日期间签订的资金借款合同所形成的一系列债务提供高额抵押担保，担保责任的最高限额为人民币2700万元，抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行梅列支行支付的其他款项、建行梅列支行实现债权与担保权利而发生的费用；且已办妥抵押登记，抵押权不动产登记证明：闽（2017）三明不动产证明0009439号、闽（2017）三明不动产证明0009440号。 2017年7月27日，陈子生、李静与建行梅列支行签订一份《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2017年建明梅高保字6号），约定：陈子生、李静为建行梅列支行与天人公司在2017年7月27日至2022年7月27日期间签订的资金借款合同（主合同）所形成的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任最高限额为人民币1500万元，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行梅列支行支付的其他款项、建行梅列支行实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，建行梅列支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2017年7月27日，施崇雷与建行梅列支行签订一份《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2017年建明梅保字7号），约定：施崇雷为原告与天人公司在2017年7月27日至2022年7月27日期间签订的资金借款合同（主合同）所形成的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任最高限额为人民币1500万元，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行梅列支行支付的其他款项、建行梅列支行实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，建行梅列支行宣布前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2017年7月27日，张宏海、陈梅梅与建行梅列支行签订一份《最高额保证合同（自然人版）》（编号：2017年建明梅保字8号），约定：张宏海、陈梅梅为原告与天人公司在2017年7月27日至2022年7月27日期间签订的资金借款合同（主合同）所形成的一系列债务提供最高额连带责任保证，保证责任最高限额为人民币1500万元，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行梅列支行支付的其他款项、建行梅列支行实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间自主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，建行梅列支行宣布债务提前到期的，保证期间至债务提前到期之日后两年止。 2018年10月23日，天人公司与建行梅列支行签订了《诉讼及合同相关送达地址约定条款》，对各自与建行梅列支行所签订的合同、合同所涉各类通知及合同发生纠纷时相关诉讼文书的送达地址作出明确约定。 2017年6月27日，建明公司与建行梅列支行签订了《诉讼及合同相关送达地址约定条款》，对各自与建行梅列支行所签订的合同、合同所涉各类通知及合同发生纠纷时相关诉讼文书的送达地址作出明确约定。 2017年7月27日，陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅分别与建行梅列支行签订了《诉讼及合同相关送达地址约定条款》，对各自与建行梅列支行所签订的合同、合同所涉各类通知及合同发生纠纷时相关诉讼文书的送达地址作出明确约定。 建行梅列支行依约发放贷款后，天人公司未能履行到期还本付息的义务，已构成违约。根据建行梅列支行与天人公司签订的《人民币流动资金贷款合同》第四条第五款、第七条第三款、第十条第二款的约定，天人公司未能履行到期还本付息的义务，已构成违约。根据上述《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款约定，天人公司构成违约的，建行梅列支行有权要求天人公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，借款逾期的，建行梅列支行有权对天人公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式收利息和复利。借款到期前，对天人公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结算方式计收复利。根据建行梅列支行与建明公司签订的《最高额抵押合同》（编号：2017年建明梅高抵字3号）约定，天人公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，建行梅列支行有权要求实现抵押权。 根据建行梅列支行与陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅签订的《最高额保证合同（自然人版）》约定，如果主合同项下债务到期或者建行梅列支行根据主合同约定或法律规定宣布债务提前到期的，天人公司未按时足额履行，或天人公司违反主合同其他约定的，陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅应在保证范围内承担连带清偿责任。经建行梅列支行催收，天人公司至今未归还上述欠款，建明公司、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅也未承担担保责任。截止2019年10月30日，天人公司拖欠建行梅列支行借款本金12300000元、利息678403.07元未还。 天人公司、建明公司、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅未作答辩。 建行梅列支行为证明其诉讼主张向本院提交了《人民币资金但借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《催收通知书》、贷款账务交易明细表等证据，天人公司、建明公司、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，且未书面提出异议，视为放弃相应诉讼权利。经审查建行梅列支行提供的证据，其来源和形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 经庭审认证，结合建行梅列支行当庭陈述，本院查明事实与建行梅列支行诉称事实一致。 另查明：建明公司提供的抵押物为三明市梅列区的房产；2019年12月13日，天人公司归还借款本金3150元。 综上所述本院认为，依法成立并生效的合同受理法律保护，合同各方应当恪守合同义务。天人公司未按合同约定的期限履行还款义务，构成违约，依法应继续履行合同义务并承担违约责任。据此，建行梅列支行要求天人公司还本付息的诉讼请求，合法有据，予以支持。陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅自愿为天人公司的本案债务提供了连带保证担保，建行梅列要求其对本案债务承担连带清偿责任，合法有据，予以支持。建明公司自愿以其名下位于三明市梅列区的房产为天人公司的本案债务提供抵押担保并依法办理了抵押权登记。由此，建行梅列支行主张其对前述抵押物享有优先受偿权，合法有据，予以支持。天人公司、建明公司、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建三明市天人贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内向中国建设银行股份有限公司三明梅列支行归还借款本金12296850元，利息678403.07元（该利息计至2019年10月30日，此后利息继续按合同约定利率计算，其中以本金12300000为基数，从2019年10月31日计至2019年12月13日；以本金12296850元为基数，从2019年12月14日计至借款本息还清之日止）； 二、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅对第一项判决确定款项承担连带清偿责任； 三、中国建设银行股份有限公司三明梅列支行对福建省建明建材有限公司名下位于三明市梅列区房产的拍卖、变卖或折价所得价款按抵押权登记顺位享有优先受偿权。 若被告未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费99670元，减半收取49835元，由福建三明市天人贸易有限公司、福建省建明建材有限公司、陈子生、李静、施崇雷、张宏海、陈梅梅共同负担（案件受理费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  傅炳林 二〇一九年十二月二十五日 书记员  韩双珠 附：本判决所依据的具体法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。