重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初6216号原告：安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站，住所地贵州省安顺开发区幺铺镇陶关村一组，注册号520490600088235。经营者：陈长友，男，1966年3月4日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：冯勇，重庆江晟律师事务所律师。被告：雷桥友，男，1990年10月26日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站（以下简称陈诚租赁站）与被告雷桥友租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈诚租赁站的委托诉讼代理人冯勇到庭参加了诉讼，被告雷桥友经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行缺席审理。现本案已审理终结。原告陈诚租赁站向本院提出诉讼请求：1．请求法院判令解除原告与被告于2015年5月4日签订的《建筑建材设备租赁合同》；2．请求判令被告支付截止2017年1月21日止所欠租金、配件补偿等费用共计人民币70638.2元，并支付自2017年1月22日起至所欠租赁物资退还完成或赔偿完止的后续租金；3．请求判令被告向原告返还未归还的租赁物资钢管1134.9米、扣件392套、顶托32个，逾期未退则按钢管每米12元、扣件每套4元、顶托每套10元的标准计价赔偿15506.8元；4．请求法院判令被告支付原告违约金20000元（上述第2项至第4项共计人民币106145元）；5．请求法院判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年，被告因承建工程需要与原告签订租赁合同，约定被告向原告承租钢管、扣件等材料。合同约定了租赁物、租金、结算、支付、赔偿、违约责任等事项。之后，原告依约履行了合同，向被告提供租赁物，但被告未履行支付义务。截止2019年1月21日，被告尚欠租金、违约金等共计人民币106145元。此款，原告已多次向被告催要无果。原告为维护其合法权益，现诉至法院，请求依法判令前述诉讼请求。被告雷桥友未到庭，也未向本院提交书面答辩意见。本院经审理查明以下事实：一、陈诚租赁站系个体工商户，经营钢管、扣件等租赁服务，陈长友系陈诚租赁站的经营者。2015年5月4日，陈长友代表陈诚租赁站作为出租方（合同中简称甲方）与雷桥友作为承租方（合同中简称乙方）签订了《建筑（建材）设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。合同首部出租方载明为“安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站”，承租方处载明为“贵州省安顺市西秀区华西片玉碗村27号”，合同尾部甲方落款处载明为“安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站”，负责人处有陈长友的签名，乙方落款处载明为“贵州省安顺市西秀区华西片玉碗村27号”，法定代表人处有雷桥友的签名并捺印。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同第一条约定：甲方同意按下表中各型材料、日租金、损失赔偿费、维修单价标准的物资租赁给乙方，按乙方在甲方库房提货的实际数量，甲方的发货、收货清单为计算依据。合同第五条约定材料使用：乙方不得擅自改变物资材料的原样和长度，不得将材料变卖、抵押或转借（租）他人其他工土使用；一经发现，甲方有权解除合同，租金计算到甲方通知乙方解除合同之日止，乙方应在接到甲方解除合同之日起10日内将全部租赁物归甲方，或者参照本合同第十五条表中的赔偿标准在接到甲方解除合同之日起10日内支付甲方全部赔偿款；若超过期限既未归还租赁物亦未支付全部赔偿款的，乙方应当按合同第十五条表中的赔偿标准加倍予以赔偿。合同第六条约定物资材料保管、赔偿：若因乙方保管不善，造成物资材料丢失或被盗，导致无法归还而达成赔偿的，乙方应当在赔偿确认之日10日内付清全部赔偿款（按合同第十五条表中的赔偿标准予以赔偿）；逾期支付的，以逾期支付的金额为基数，约定按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算资金利息，计算到赔偿款支付之日止。合同第八条约定物资材料发货、收货、运输、装卸、租金结算、计量标准：所租材料由乙方自拉自还，运输费用自理，在甲方库房产生的上、下车等费用由乙方承担每吨各20元。计算标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托（丝杆）300套/吨、顶杆0.05元/个、数字快拆架210米/吨。租赁物资交接地在甲方库房内。合同第九条约定物资材料归还：乙方在租用期间应对租用物资妥善保管，若有损坏、丢失、按合同第十五条表中标准，本合同的第六条予以赔偿，物资材料按发货单所示的规格归还甲方；乙方退还材料时必须提前一天通知甲方，不属于甲方所租赁的物资材料，甲方有权拒收；乙方未付清物资材料赔偿款前，视为继续租用，向甲方支付租赁费；乙方完工后必须及时归还物资材料，需继续租用的必须重新签订合同或经甲方同意双方另签补充协议，方可继续使用该批物资材料。合同第十条约定租金结算方式：本合同结算中所称租金包含物资材料租赁租金、上下车费、一次性维修费及物资材料赔偿、配件赔偿相关费用；租金每月月底结算一次，由乙方按时派人到甲方结算当月租金及费用，若乙方未按时派人到甲方结算，则按甲方租金结算表上的金额为准。甲乙双方在租赁材料还清之日或者七日内办理整个合同的总结算，乙方未按约定期限与甲方办理结算或者总结算的，甲方可以根据发货单和收货单等凭证单方制作结算通知单，并将租金结算通知单（邮递）给乙方，同样产生结算的效力。乙方的代理人、负责人、经办人均可以办理租金的结算。本合同所产生的租金及全部款项均不含税价。合同第十一条约定租金付款方式：次月一至十五日支付上月租金，乙方若15天之内未付租金的，则向甲方支付资金利息，利息按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算，利息计算到租金全部付清之日止，总结算之日起30日之内乙方须付清全部租金及按本条计算的利息。乙方逾期、延迟支付的，应按日向甲方支付所欠款项总额的3‰作为违约金。合同第十三条约定：本全同履行中如发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，由甲方负责人住所地人民法院管辖。合同第十四条约定：甲方库房地址为幺铺镇加油站附近，乙方工程名称及地址为杨武乡街上。合同第十五条约定：租赁物资的日租金标准为钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.03元/套、顶杆0.02元/个，维护费标准为钢管0.15元/米、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套、顶杆0.05元/个，赔偿标准为钢管12元/米、扣件4元/套、顶托10元/套、顶杆10元/个、螺栓0.5元/套、底板或螺帽3元/个。合同第十八条约定：乙方指定雷桥友为物资材料的发货人。二、合同签订后，已经实际履行，陈诚租赁站依约向雷桥友提供了钢管、扣件等租赁物资，雷桥友也陆续退还部分租赁物资。依据陈诚租赁站提交的《租赁合同》、有承租方经办人雷桥友签名确认的《租用钢管明细表》18张（自2015年5月4日起至2016年9月12日止）、有承租方经办人雷桥友签名确认的《退还钢管明细表》13张（自2015年9月4日起至2016年12月7日止），自2015年5月4日起至2017年1月21日止，雷桥友租用陈诚租赁站钢管28336.4米、扣件7930套、顶托2090套、接头1092个，已退还钢管25708米、扣件7851套、顶托1851套、接头1186个，另有钢管2628.4米、扣件79套、顶托239套未退还，另多退还了接头94个；截至2017年1月21日，雷桥友共产生租金（未约定接头的租金标准，故租金不含接头）42048.69元、维护费5566.8元、配件赔偿费726元、上下车费2345.2元，合计50686.69元，扣除陈诚租赁站自认的雷桥友已经支付的押金5000元，雷桥友尚欠陈诚租赁站租金37048.69元、维护费5566.8元、配件赔偿费726元、上下车费2345.2元，合计45686.69元未付。雷桥友至今未支付前述租金等费用，并有钢管2628.4米、扣件79套、顶托239套未退还给陈诚租赁站。故原告陈诚租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。三、被告雷桥友于2019年9月3日收到本院邮寄的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书。以上事实，有原告陈诚租赁站委托诉讼代理人冯勇的当庭陈述、陈诚租赁站的营业执照及经营者身份证复印件、雷桥友的身份信息复印件、《建筑（建材）设备租赁合同》、《租用钢管明细表》18张、《退还钢管明细表》13张等证据证明，本院予以确认。本院认为，第一，案涉《租赁合同》承租方为雷桥友，应当由雷桥友承担合同责任，理由如下：雷桥友作为承租方与陈诚租赁站签订《租赁合同》，该合同首部承租方处载明为“贵州省安顺市西秀区华西片玉碗村27号”，尾部乙方落款处载明为“贵州省安顺市西秀区华西片玉碗村27号”，法定代表人处有雷桥友的签名并捺印，“贵州省安顺市西秀区华西片玉碗村27号”即为雷桥友的居住地，说明雷桥友与陈诚租赁站签订并履行《租赁合同》，且陈诚租赁站提交的收、退租赁单据上均有雷桥友的签名，因此，案涉《租赁合同》的承租方为雷桥友。陈诚租赁站与雷桥友之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。案涉《租赁合同》已经实际履行，陈诚租赁站作为出租方已经依约向雷桥友提供了租赁物资，雷桥友作为承租方应当依约按时支付租金等费用。故，陈诚租赁站请求判令雷桥友立即支付所欠租金等费用并退还租赁物资（逾期未退则按钢管每米12元、扣件每套4元、顶托每套10元的标准计价赔偿）的诉讼请求，有合同及法律依据，本院予以支持。经本院查明，截至2017年1月21日，雷桥友尚欠陈诚租赁站租金37048.69元、维护费5566.8元、配件赔偿费726元、上下车费2345.2元，合计45686.69元未付，另有钢管2628.4米、扣件79套、顶托239套未退还给陈诚租赁站。陈诚租赁站主张的欠付租金等费用70638.2元及未退还的扣件382套，超出本院查明部分，本院不予支持，而陈诚租赁站主张的未退还钢管1134.9米、顶托32套，少于本院查明实际未退还的数量，应视为系当事人自愿对自身权利进行处分，且不违反法律规定，也未侵害国家、社会或他人的合法权益，本院予以确认。第三，雷桥友未按合同约定的期限按时足额支付租金等费用，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故陈诚租赁站请求判令解除合同并由雷桥友支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。雷桥友于2019年9月3日收到本院向其送达的含有解除合同内容的起诉状副本等相关法律文书，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年9月3日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定雷桥友向陈诚租赁站支付违约金7000元为宜。另外，依据合同约定，雷桥友还应当向陈诚租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管1134.9米、扣件79套、顶托32个为基数，按合同约定的钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.03元/套的日租金标准从2017年1月22日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告雷桥友经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十九条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站与被告雷桥友于2015年5月4日签订的《建筑（建材）设备租赁合同》于2019年9月3日解除；二、被告雷桥友在本判决生效后七日内给付所欠原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站租金37048.69元（暂时计算至2017年1月21日）、维护费5566.8元、配件赔偿费726元、上下车费2345.2元，合计45686.69元；三、被告雷桥友在本判决生效后七日内向原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管1134.9米、扣件79套、顶托32个为基数，按钢管0.01元/米、扣件0.008元/套、顶托0.03元/套的日租金标准从2017年1月22日起计算至本判决生效之日止）；四、被告雷桥友在本判决生效后七日内退还原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站钢管1134.9米、扣件79套、顶托32个，逾期未退还部分，则由被告雷桥友按照钢管12元/米、扣件4元/套、顶托10元/套的赔偿标准向原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站计付材料赔偿款；五、被告雷桥友在本判决生效后七日内给付原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站违约金7000元；六、驳回原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1211.45元，由被告雷桥友承担764.27元（此款已由原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站垫交，由被告雷桥友随案款一并给付原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站），并由原告安顺开发区幺铺镇陶关村陈诚租赁站承担447.18元（已缴纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 员  弋 柯二〇一九年十二月二十七日法官助理  周 敏书 记 员  刘佳雨