辽宁省沈阳市沈河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0103民初11757号 原告：沈阳恒信融资担保有限公司，住址沈阳市沈河区文萃路34号，统一社会信用代码91210100731013665B。 法定代表人：王英臣，系该董事长。 委托代理人：孙帅，系该公司法务。 被告：沈阳成达牧业发展有限公司，住所地新民市经济技术开发区东营北一路10号，统一社会信用代码91210181667189083K。 法定代表人：高亮，系该公司执行董事兼总经理。 被告：四平成达食品有限公司，住所地辽四平辽河农垦管理区双山鸭场，统一社会信用代码91220301664274821B。 法定代表人：王相博，系该公司执行董事兼经理。 被告：大连成达食品集团有限公司，住所地辽宁省瓦房店市杨家满族乡杨家村，统一社会信用代码91210200728841427X。 法定代表人：王德付，系该公司执行董事兼总经理。 被告：大连赵屯成达食品有限公司，住所地辽宁省瓦房店市赵屯乡赵屯村，统一社会信用代码912102817772901154。 法定代表人：王德付，系该公司执行董事兼经理。 被告：王德宽，男，1970年5月8日出生，住址辽宁省瓦房店市。 被告：高亮，男，1980年12月15日出生，住址辽宁省大连市金州区。 被告：王志云，女，1979年9月8日出生，住址辽宁省大连市金州区。 原告沈阳恒信融资担保有限公司与被告沈阳成达牧业发展有限公司、四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云追偿权纠纷一案，本院于2019年8月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳恒信融资担保有限公司委托代理人孙帅到庭参加诉讼。被告沈阳成达牧业发展有限公司、四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云经本院公告传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈阳恒信融资担保有限公司现本院起诉，诉讼请求为：1、被告沈阳成达牧业发展有限公司一次性支付欠原告代偿款人民币771220.49元；2、被告沈阳成达牧业发展有限公司一次性支付上述代偿款的违约金20%，154,244.1元；3、被告沈阳成达牧业发展有限公司一次性支付上述代偿款的滞纳金按日万分之五计算到实际清偿之日止（截止至2019年7月25日滞纳金共计381550.32元），三项共计1307014.91元；4、依据原告与四平成达食品有限公司签订的编号《HXDB-HX-2016-B4001》反担保抵押合同，判令四平成达食品有限公司抵押给原告的土地及房产，原告享有优先受偿的权利；5、被告四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云就上述债务承担无限连带责任；6、各被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。 被告沈阳成达牧业发展有限公司、四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云等均未到庭答辩。 经过庭审调查，结合原告陈述、举证，认定事实如下：2015年12月被告沈阳成达牧业发展有限公司通过原告担保，向华夏银行股份有限公司沈阳市大东支行（下称“华夏银行”）申请额度为人民币3500万元的借款，华夏银行于2016年1月8日向被告发放贷款3500万元。约定贷款期间为2016年1月7日至2017年1月8日。 2015年12月31日，原告与华夏银行签署了《不可撤销担保书》，约定原告为被告沈阳成达牧业发展有限公司上述向华夏银行借款承担连带保证责任。 2015年12月30日，被告沈阳成达牧业发展有限公司与原告签署《担保服务合同》，约定原告为被告沈阳成达牧业发展有限公司向华夏银行申请的上述人民币3500万元贷款提供担保，被告沈阳成达牧业发展有限公司除向原告支付担保费外，另向原告提供反担保。《担保服务合同》第12.4约定“乙方（指沈阳成达牧业发展有限公司）不能及时履行合同一约定的还款义务，致使甲方（本案原告）发生代偿事实的，应向甲方支付代偿金额20%的违约金，还应从甲方代偿之日起，按照代偿金额支付日万分之五的利息。”。 2015年12月30日，四平成达食品有限公司与原告签署《反担保抵押合同》，约定四平成达食品有限公司将其所有的位于吉林省四平市的5处土地、22处房产抵押给原告，作为该笔担保贷款的反担保抵押。上述抵押房产已全部办理了抵押登记手续，原告已就上述抵押物取得了《他项权利证》。 2015年12月30日，四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云分别与原告签署《反担保保证合同》，约定被告四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云就该笔贷款向原告提供无限连带责任保证，保证范围包括原告因承担担保责任而支出的全部费用、所产生的违约金、为实现债权所发生的费用等。担保期限为生效后至甲方（本案原告）按2015年12月31日，原告与华夏银行签署了《不可撤销担保书》约定担保责任的事实发生之日起二年内。 沈阳成达牧业发展有限公司在取得贷款后，于2016年9月20日开始产生了利息逾期。原告根据《保证合同》所约定的内容，于2016年9月30日始，分四次向华夏银行替被告代偿了利息共计771220.49元。 本案七个被告至今均未偿还原告上述代为偿还银行的上述款项。 上述事实，有原告陈述，原告提供了《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额保证合同》、《担保服务合同》、《反担保质押合同》、他项权利证书、《反担保保证》、代偿凭证等证据已经庭审调查核实，与本案具有关联性，予以认定，在卷佐证。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并针对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案沈阳成达牧业发展有限公司等七个被告经本院合法传唤，未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 根据合同约定，原告履行了连带保证责任，发生了代被告沈阳成达牧业发展有限公司向盛京银行代偿了所欠贷款利息的事实，取得了向被告沈阳成达牧业发展有限公司的追偿权，故原告要求被告沈阳成达牧业发展有限公司给付其代偿贷款利息及违约金、利息请求于法有据，本院予以支持。 本案原告基于土地使用权、房屋产权抵押权他项权利证，对被告四平成达食品有限公司抵押的土地使用权和房屋产权享有优先受偿权。 本案无被告四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云为原告提供的反担保存在担保期延期及中断情形，自2016年9月30日原告代替沈阳成达牧业发展有限公司向盛京银行偿还了贷款利息起算至原告提起本案诉讼之日即2019年8月14日已超过涉案反担保合同约定的二年担保期限，故被告四平成达食品有限公司、大连成达食品集团有限公司、大连赵屯成达食品有限公司、王德宽、高亮、王志云依法免除对原告涉案代偿款项保证担保责任。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沈阳成达牧业发展有限公司于本判决生效之日起10日内，一次性给付原告沈阳恒信融资担保有限公司代偿盛京银行借款771220.49元，并自2016年9月30日起至该欠款付清之日止按日万分之五支付该欠款利息； 二、被告沈阳成达牧业发展有限公司于本判决生效之日起10日内，一次性给付原告沈阳恒信融资担保有限公司代偿银行借款771220.49元的违约金154244.10元（771220.49元×20%）； 三、本案原告沈阳恒信融资担保有限公司基于土地使用权、房屋产权抵押权他项权利证，对被告四平成达食品有限公司抵押的土地使用权和房屋产权享有优先受偿权； 四、驳回原告沈阳恒信融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费16563.00元，公告费800.00元，由被告沈阳成达牧业发展有限公司负担。被告四平成达食品有限公司在涉案抵押的土地使用权和房屋产权价值范围内对此物权担保偿还责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  刘小兵 人民陪审员  辛永刚 人民陪审员  娄 军 二〇一九年十二月六日 书 记 员  王佳僖