山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁06民初560号原告：山东海阳农村商业银行股份有限公司。住所地：山东省海阳市海阳路208号。法定代表人：王彤辉，董事长。委托诉讼在理人：张振葳，山东鲁信律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈亮宇，山东鲁信律师事务所律师。被告：进元电子（烟台）有限公司。住所地：山东省海阳市经济开发区深圳街30号。法定代表人：姜仁炫，董事长。原告山东海阳农村商业银行股份有限公司（以下简称海阳农商行）与被告进元电子（烟台）有限公司（以下简称进元公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。海阳农商行的委托诉讼代理人张振葳、沈亮宇到庭参加诉讼，进元电子经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海阳农商行向本院提出诉讼请求判令：1．进元公司立即偿还海阳农商行借款本金1000万元及利息41400元(暂计至2019年9月16日),本息共计10041400元。同时从2019年9月17日至实际给付之日止,仍按借款合同约定的利率计付利息、逾期利息及复利；2.确定海阳农商行对进元公司抵押的位于海阳市工业园,海房权证开发区字第××号,海房权证东村字第××号,海房权证东村字第××号房屋所有权证项下建筑面积为19714.85平方米的房产,海国用(2004)字第261号国有土地使用权证项下35756平方米的国有土地使用权经拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费及其他一切费用由进元公司承担。事实与理由：2017年4月17日,海阳农商行与进元公司签订最高额抵押合同,约定进元公司自愿以其所有的位于海阳市工业园,海房权证开发区字第××号,海房权证东村字第××号、海房权证东村字第××号房屋所有权证项下建筑面积为19714.85平方米的房产,海国用(2004)字第261号国有土地使用权证项下35756平方米的国有土地使用权为进元公司自2017年4月17日至2022年4月16日期间,在人民币3300万元的最高余额内,海阳农商行与其实际形成的主债权提供抵押担保。上述合同签订后,海阳农商行与进元公司至相关部门办理了抵押登记。2019年3月26日,海阳农商行与进元公司签订《流动资金借款合同》，约定进元公司向海阳农商行借款本金人民币1000万元,借期自2019年3月26日至2020年3月25日，借款用途为归还借款。合同第7.11条、7.11.14条约定借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁,或资产被查封、扣押或被强制执行,贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期。2019年3月26日，海阳农商行依约借给进元公司借款人民币本金1000万元，进元公司现涉及对其作为被告的诉讼案件和多起被执行人的执行案件且其公司资产已经被法院查封。故诉至法院，请求依法判决。进元公司缺席本案审理，亦未在法定期间内未提交书面答辩状。海阳农商行围绕其诉讼请求依法提交了证据，因进元公司未到庭参加诉讼应视为放弃质证权利，故本院对海阳农商行提交的证据予以采信，并据此认定事实如下：2017年4月17日，海阳农商行作为抵押权人、进元公司作为抵押人，双方签订了（海农商）高抵字（2017）年第400680号《最高额抵押合同》，约定为确保抵押权人债权的实现，抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。第一条被担保的主债权1.1抵押人所担保的主债权为自2017年4月17日至2022年4月16日在人民币叁仟叁佰万元整的最高余额内，抵押权人依据与进元公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。第二条抵押担保的范围抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。第三条抵押财产3.1抵押财产为进元公司所有的坐落于海阳市工业园区，海房权证开发区字第××号、海房权证东村字第××号、海房权证东村字第××号房屋所有权证项下建筑面积共19714.85平方米的房产，以及海国用(2004)字第261号土地使用权证项下使用面积35756平方米的土地使用权。第七条被担保债权的确定7.1债权确定期间届满。包括1.1款约定的债权确定期间届满以及抵押人依据国家法律法规规定或者本合同约定宣布债权确定期间提前届满。债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满。第八条抵押权的实现8.1.1条约定，抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的。第十三条争议的解决本合同履行过程中如发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，双方一致同意以诉讼方式解决，由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖。上述最高额抵押合同签订后，抵押人与抵押权人在海阳市国土资源局办理了抵押登记，海阳市国土资源局核发了鲁（2017）海阳市不动产证明第0001224号不动产登记证明。2019年3月26日，海阳农商行与进元公司签订了（海农商东村）流借字（2019）年第032601号《流动资金借款合同》，约定进元公司向海阳农商行借款本金壹仟万元整；借款用途为归还借款。借款期限自2019年3月26日始，至2020年3月25日止；借款利率为固定利率，年利率5.52%，合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。第七条贷款人的权利和义务7.11借款人发生下列任一违约行为时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失：7.11.14借款人或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封扣押或被强制执行。第八条违约责任8.3借款人不按合同约定得还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。8.5本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用的，按日计收逾期利息、罚息和复利。8.6因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。第十条争议的解决本合同履行过程中如发生纠纷或争议，双方可协商解决，协商不成的，双方一致同意以诉讼方式解决，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。2019年3月26日，海阳农商行向进元公司发放贷款人民币1000万元。自2019年8月21日至2019年9月16日，按合同约定借期内月利率4.6‰计算，进元公司共计欠息41400元，本息合计10041400元。进元公司系成立于2004年2月17日的有限责任公司，注册资本6000004美元，经营范围为生产加工手机配件及相关电子产品和电子产品配件、塑料制品，以及上述产品夹具和磨具，并销售公司上述所列自产产品以及货物和技术进出口业务。2019年7月16日，海阳市人民法院在（2019）鲁0687民初3592号案件中查封进元公司名下海国用(2004)字第261号国有土地使用权证项下的国有土地使用权。2019年9月9日，海阳市人民法院受理（2019）鲁0687民初5032号青岛保税港区克莱门特国际贸易有限公司诉进元公司买卖合同纠纷案、（2019）鲁0687民初5044号青岛美成电子有限公司诉进元公司买卖合同纠纷案。诉讼中，2019年10月24日，本院根据海阳农商行的财产保全申请，裁定冻结进元公司、姜仁炫、郑灿硕银行存款10041400元或查封相应价值的其他财产。2019年11月6日，海阳农商行向本院申请撤回对姜仁炫、郑灿硕的起诉。2019年11月7日，进元公司以其资产不能清偿全部债务为由，向海阳市人民法院申请破产清算。2019年11月25日，山东省海阳市人民法院作出（2019）鲁0687破申3号民事裁定，受理进元公司破产清算申请。本院认为，本案是金融借款合同纠纷案件，因涉案合同中约定了争议解决方式为可向海阳农商行所在地有管辖权的人民法院起诉，海阳农商行的住所地在本院辖区内，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条之规定，本院对本案具有管辖权。海阳农商行与进元公司签订的《流动资金借款合同》和《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示,合同内容均未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,对各方当事人均有法律约束力,各方当事人均应按合同的约定履行自己的义务。关于进元公司是否应当偿还借款本金及利息。借款发放凭证记载的进元公司涉案借款的到期日为2020年3月25日，根据《流动资金借款合同》约定，进元公司或其股东涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封扣押或被强制执行，海阳农商行有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，进元公司名下海国用(2004)字第261号国有土地使用权证项下的土地使用权于2019年7月16日被海阳市人民法院查封，符合合同约定的农商行主张的借款提前到期的条件，故海阳农商行主张进元公司偿还借款1000万元及利息，符合合同约定。海阳农商行主张的从2019年9月17日至实际给付之日止,仍按借款合同约定的利率计付利息、逾期利息及复利，依照《中华人民共和国企业破产法》第四十六条规定，未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。由于海阳市人民法院已受理进元公司破产清算申请，故涉案借款应于海阳市人民法院受理破产清算之日即2019年11月25日停止计息。故本院依法确认进元公司欠海阳农商行借款本金1000万元，利息41400元（暂计至2019年9月17日），以及2019年9月18日至2019年11月25日期间按借款合同约定计算的利息。关于海阳农商行是否对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国企业破产法》第一百零九条规定，对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。本案中，涉案《最高额抵押合同》约定，进元公司以其所有的坐落于海阳市工业园区，海房权证开发区字第××号、海房权证东村字第××号、海房权证东村字第××号房屋所有权证项下建筑面积共19714.85平方米的房产，以及海国用2004字第261号土地使用权证项下使用面积35756平方米的土地使用权为自2017年4月17日至2022年4月16日期间发生的主债权在3300万元的最高余额内提供抵押担保，且依法办理了抵押登记，涉案借款发生于《最高额抵押合同》约定的期间内，主债权提前到期，进元公司未予清偿，海阳农商行对抵押财产享有抵押权，故海阳农商行主张对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国企业破产法》第四十六条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认山东海阳农村商业银行股份有限公司对进元电子（烟台）有限公司享有（海农商东村）流借字（2019）年第032601号《流动资金借款合同》项下借款本金1000万元及至2019年9月16日的利息41400元，自2019年9月17日至2019年11月25日的利息仍按合同约定利率计付的债权；二、确认山东海阳农村商业银行股份有限公司对进元电子（烟台）有限公司抵押的位于海阳市工业园的海房权证开发区字第××号、海房权证东村字第××号、海房权证东村字第××号房屋所有权证项下建筑面积为19714.85平方米的房产,海国用(2004)字第261号国有土地使用权证项下35756平方米的国有土地使用权经拍卖或者变卖的价款在3300万元的最高余额内享有优先受偿权；三、驳回山东海阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82048.4元、申请费5000元，合计87048.4元，由进元电子（烟台）有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  于 兰人民陪审员  王新利人民陪审员  孙梅花二〇一九年十二月十七日书 记 员  姜鲁云