甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0123民初3375号原告：甘肃榆中农村合作银行，住所地兰州市城关镇太白东路。统一社会信用代码：91620100224627910J。法定代表人：陈克枫，系该行董事长。委托诉讼代理人：李永湖，该行三角城分理处主任。委托诉讼代理人：王晓亮，该行三角城分理处客户经理。被告：潘国兴，男，汉族，1994年6月18日出生，甘肃省榆中县人，住甘肃省榆中县，农民。被告：榆中县隆山机械厂，住所地榆中县城关镇太白西路。统一社会信用代码：91620123719062237X。投资人：段晓东，该厂厂长。被告：段晓东，男，汉族，1960年10月12日出生，甘肃省兰州市人，住兰州市城关区。原告甘肃榆中农村合作银行与被告潘国兴、榆中县隆山机械厂、段晓东借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理，依法由审判员刘娟娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘肃榆中农村合作银行的委托诉讼代理人李永湖，被告潘国兴，被告榆中县隆山机械厂的投资人即被告段晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告甘肃榆中农村合作银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告潘国兴、榆中县隆山机械厂、段晓东偿还原告借款本金315000元、利息180024.83元（计算至2019年9月16日），本息合计495024.83元，还款时利随本清；2.判决被告潘国兴、榆中县隆山机械厂、段晓东未按期偿还以上款项时，原告依法享有对被告榆中县隆山机械厂所拥有的榆中县，兰房权证（榆中县）字第××号房产的抵押权，折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿的权利；3.判令被告榆中县隆山机械厂、段晓东对该笔贷款应支付的借款本金、利息承担连带清偿责任;4.判令被告承担本案诉讼费等为实现债权的其他全部费用。5.如被告潘国兴、榆中县隆山机械厂、段晓东未按判决指定的期间给付金钱义务、应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期问的债务利息。事实与理由:2014年8月18日，原告榆中合行与被告潘国兴、榆中县隆山机械厂、段晓东签订《个人借款／抵押担保合同》，合同编号2014019号，约定由原告给潘国兴借款350000元人民币，借款期限2年，自2014年8月18日至2016年8月17日，年利率11.52%，并于2016年8月1日签订《借款展期协议》，展期一年，展期金额315000元，到期日为2017年8月2日，贷款约定了对逾期贷款加收利息、计算复利;还约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同时约定，被告榆中县隆山机械厂以其位于榆中县，兰房权证（榆中县）字第××号房产的产权为以上贷款本金及产生的利息和实现债权的必要费用提供抵押担保。2014年8月18日，被告潘国兴、榆中县隆山机械厂及法定代表人段晓东对以上贷款本金及产生的利息出具《担保抵押承诺书》，承诺以所有的家庭财产作为该笔贷款的抵押担保，并承诺该笔贷款自到期后自愿承担连带清偿责任。上述《个人借款／抵押担保合同》签订后，原告于2014年8月18日按时足额向被告潘国兴发放了借款本金350000元。借款发放后，被告只偿还了部分利息，现借款已逾期。截止2019年9月16日，被告潘国兴尚拖欠原告该笔借款本金315000元、利息（含逾期利息）180024.83元，本息共计495024.83元。原告认为，上述《个人借款／抵押担保合同》是原、被告真实的意思表示，依法成立并有效。被告应该严格按照合同约定履行义务并承担责任。现被告潘国兴未按约定向原告偿还借款本息，被告榆中县隆山机械厂及法定代表人段晓东未承担连带清偿责任的行为已严重侵害了原告的合法权益。综上，原告特依法提起诉讼，望判如所请。被告潘国兴辩称，我是被告段晓东的名誉借款人，该笔借款我没有实际使用，全部由段晓东使用，我也没有能力偿还借款，不承担偿还责任。被告榆中县隆山机械厂辩称，榆中县隆山机械厂是抵押物所有权人，一切债务由我厂负责人段晓东偿还，如果不能偿还，由我厂抵押的资产清偿。被告段晓东辩称，本笔借款的原借款人是我,本借款全部用在榆中县中药材协会2012年在榆中县北山地区进行耐旱药材种植实验所用，该项目由我负责实施，由于当时劳务工资猛涨和其他因素，造成本次实验严重亏损，无法偿还贷款，同时也造成我信用不良计录，不能继续做借款人。为了不给榆中合作银行三角城分理处造成不良贷款，2014年8月，我找潘国兴当名誉借款人，对这笔借款进行了转贷，潘国兴实际上没用借款的一分钱。由于我的企业在转型生产过程没有效益，暂时无力偿还借款，2016年借款又到期，我们又在三角城分理处办理了一年的展期借款手续。我厂研制的农村钢混抗震住宅项目已经成功，目前正在推广阶段，预计今后会产生较好的经济效益，偿还欠榆中合作银行的各笔贷款。这笔借款的债务人是我，借款由我全权负责偿还，与名誉借款人潘国兴没有任何责任，潘国兴也不承担偿还借款的义务。本院经审理认定事实如下，2014年8月18日，被告潘国兴作为借款人，原告甘肃榆中农村合作银行所属的三角城分理处作为贷款人，被告榆中县隆山机械厂作为抵押人，签订《个人借款／抵押担保合同》，合同约定借款金额350000元，借款利率执行年利率11.52%，借款24个月，借款期限自2014年8月18日起至2016年8月17日止，按月结息，借款到期，利随本清；抵押人榆中县隆山机械厂同意以位于兰州市榆中县城关镇太白西路44号第2单元7层701室［兰房权证（榆中县）字第××号］的房产作为抵押物，为上述借款本息提供抵押担保，约定债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后，有权依法以抵押物折价，或者拍卖抵押物的价款优先受偿。当日，被告段晓东签订担保抵押承诺书，承诺对该笔借款本息承担连带清偿责任。合同签订后，原告甘肃榆中农村合作银行所属的三角城分理处向被告潘国兴发放了贷款350000元。后被告偿还了原告借款35000元。2016年8月11日，原告甘肃榆中农村合作银行所属的三角城分理处作为贷款人，被告潘国兴作为借款人，被告榆中县隆山机械厂作为担保人，三方签订借款展期协议，协议约定因借款人不能按期足额偿还上述《个人借款／抵押担保合同》项下的借款，贷款人同意借款人申请展期；借款展期金额315000元，借款展期期限11个月，自2016年8月17日起至2017年8月2日止，展期期间执行年利率11.5%，担保人同意继续抵押担保。贷款到期后，被告潘国兴至今未履行还款义务。截至2019年10月21日，被告潘国兴尚欠原告借款本金315000元，利息151454.1元，共计466454.1元。原告遂诉至本院。上述事实，有原、被告的陈述,个人借款/抵押担保合同，贷款发放通知单，房地产抵押物清单，不动产权证书及不动产登记证明，担保抵押承诺书，借款展期协议，贷款明细查询单等证据在案佐证，予以确认。本院认为，原告甘肃榆中农村合作银行所属的三角城分理处与被告潘国兴、榆中县隆山机械厂签订的《个人借款／抵押担保合同》真实有效，应受法律保护，被告潘国兴应当按照合同约定按期履行还款义务，现潘国兴逾期尚未还款，构成违约，故对原告要求潘国兴偿还借款315000元的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的利息，应按照其提供的贷款明细查询单中确定的利息数额予以认定。原告按照合同约定在潘国兴未按期偿还借款时，享有对榆中县隆山机械厂所有的兰州市榆中县城关镇太白西路44号第2单元7层701室［兰房权证（榆中县）字第××号］的房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。被告榆中县隆山机械厂系个人独资企业，被告段晓东作为投资人，依法对企业债务承担无限责任。段晓东亦书面承诺对上述借款本息承担连带清偿责任。综上，对原告要求段晓东对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。被告潘国兴辩解其不是借款实际使用人，不应由其偿还借款，并在庭审时提供了榆中县隆山机械厂及段晓东承诺借款人潘国兴不承担任何还款责任和法律责任的承诺书，因潘国兴作为借款人与原告签订了《个人借款／抵押担保合同》，原告也已经按照合同约定向潘国兴发放了贷款350000元，且各被告之间关于还款责任的约定对原告不产生法律约束力，故对该辩解意见本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条之规定，判决如下：一、被告潘国兴偿还原告甘肃榆中农村合作银行借款315000元，支付利息151454.1元（计算至2019年10月21日），共计466454.1元，于判决生效后十日内履行。二、若被告潘国兴在上述期限内不履行还款义务，原告甘肃榆中农村合作银行对被告榆中县隆山机械厂所有的位于兰州市榆中县城关镇太白西路44号第2单元7层701室［兰房权证（榆中县）字第××号］的房产折价或拍卖、变卖的价款有优先受偿的权利。三、被告段晓东对上述借款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告甘肃榆中农村合作银行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4363元（已减半收取），原告甘肃榆中农村合作银行负担363元，被告潘国兴负担4000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  刘娟娟二〇一九年十二月二十七日书记员  李 菲