河北省三河市人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1082民初9079号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行，住所地三河市西关环岛东北侧，统一社会信用代码91131082676025080F。负责人：刘新月，系该行行长。委托诉讼代理人：徐振宏，河北保忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：李二敬，河北保忠律师事务所律师。被告：时某，男，1990年3月14日出生，汉族，户籍地山东省泰安市岱岳区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行（以下简称邮储银行三河市支行）与被告时某借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行三河市支行的委托诉讼代理人李二敬到庭参加诉讼，被告时某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行三河市支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2017年1月13日签订的合同编号为1399864Q217015508183的《个人额度借款合同》、编号为1399864Q317015781501的《个人最高额担保合同》；2.被告返还借款本金1004754.6元，支付利息27359.85元（暂计算至2019年8月27日止）；自2019年8月28日起至实际清偿之日止的利息和罚息按照约定的标准支付；3.被告承担原告为实现债权而支付的律师代理费47363元；4.原告对被告所有的位于三河市燕郊开发区房屋享有抵押权，并有权对处置所得价款优先受偿。事实和理由：2017年1月13日，原告与被告签订合同编号为1399864Q217015508183的《个人额度借款合同》及编号为1399864Q317015781501《个人最高额担保合同》，约定：（1）原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币120万元；（2）贷款利率：中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%；（3）还款约定：借款人应在每笔贷款的每期结息日当天16:00之前将当期应还款项足额存入指定还款账户内，由贷款人在结息日进行扣款；（4）违约责任：借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权；（5）被告自愿以其所有的三河市燕郊开发区房屋为其借款提供抵押担保，他项权利人为原告，证号为冀（2017）三河市不动产证明第0000886号；（6）担保范围：借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年2月6日，被告填写两份《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，其中编号为1399864Q11702548919301《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定：借款金额为60万元；借款期限120个月，自2017年2月6日至2027年2月6日；年利率6.86%；还款方式为等额本息；借款用途为购买红木家具。编号为1399864Q11702548919001的《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定：借款金额为60万元；借款期限120个月，自2017年2月6日至2027年2月6日；年利率6.86%；还款方式为等额本息；借款用途为住房装修。原告按约定发放了该笔贷款，履行了自己的合同义务。被告未按合同约定按时足额偿还借款本息，已构成违约，经原告多次催收，被告均未履行还款付息义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告时某未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、个人贷款申请表、家庭居室装修合同、家具购销合同、房屋产权证、不动产登记证明、个人额度贷款支用单、银行放款通知单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、支付委托书、转账凭证、还款流水、个人欠款详情单、河北省律师服务收费指导意见、代理费用标准、委托代理合同、发票等证据，被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月13日，原告邮储银行三河市支行（贷款人）与被告时某（借款人）签订编号为1399864Q217015508183的《个人额度借款合同》及编号为1399864Q317015781501的《个人最高额担保合同》，约定：原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币1200000元，用于住房装修及购置红木家具；借款期限为120个月，采用按月等额本息还款法；贷款利率为浮动利率，按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮40%执行，罚息利率为约定贷款利率的1.5倍。放款时执行年利率为6.86%，逾期利率为年10.29%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）上浮40%执行新的利率，自贷款利率调整之日起分段计算罚息和复利。借款人不按本合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项构成违约，贷款人有权按本合同约定计收罚息；宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息；处分抵押财产，实现抵押权；从借款人任何账户扣收全部贷款本息或其他应付款项；法律、法规规定，本合同约定或贷款人认为必要的其他救济措施。借款人以三河市燕郊开发区燕顺路东侧、晶龙北路南侧福湘园一期31-1-1801号房屋作抵押，担保范围为借款人于债权确定期间支用但尚未结清的全部借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和担保权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；合同还约定了其他事项。合同签订后，双方办理了抵押登记，不动产登记证明为冀（2017）三河市不动产证明第0000886号，抵押权利人为本案原告，义务人是被告。2017年2月6日，原告受托支付至荣海云账户内600000元，受托支付至吴伟账户内600000元。但自原告发放贷款后，被告多次未按时足额偿还贷款本息，截至2019年12月17日，被告的本金余额为1004754.6元。另，原告支出的律师代理费为47363元。本院认为，原告与被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》是双方当事人的真实意思表示，内容符合法律法规的规定，合同成立有效，双方当事人均应依约履行。原告于2017年2月6日发放1200000元贷款后，被告理应按照合同的约定按时足额偿还借款本息，但自原告发放贷款后至原告起诉之日，被告多次出现未及时足额偿还贷款的行为，属于双方合同约定的违约行为，现原告依照合同约定要求与被告解除合同、偿还借款本金及利息、对抵押物享有优先受偿权，理据充分，本院予以支持。对于原告主张的律师代理费，符合双方合同约定，且已实际产生，本院予以维护。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行与被告时某于2017年1月13日签订的合同编号为1399864Q217015508183的《个人额度借款合同》、编号为1399864Q317015781501《个人最高额担保合同》。二、被告时某于本判决生效后七日内一次性偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行借款1004754.6元及至偿清之日的利息、罚息等（利息、罚息按双方约定计算）。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行对坐落在三河市燕郊开发区燕顺路东侧、晶龙北路南侧福湘园一期31-1-1801号房屋享有优先受偿权。四、被告时某于本判决生效后七日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市支行为实现债权已支出的律师代理费47363元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14269元，由被告时某负担（本判决生效后三日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审 判 长  武晓红人民陪审员  邓世铜人民陪审员  张 腾二〇一九年十二月二十日书 记 员  张 旭