四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0781民初5047号 原告：四川江油华夏村镇银行股份有限公司三合支行，住所地四川省江油市城区涪江路东段新嘉苑3栋1楼7号-11号，统一社会信用代码91510781MA633MM239。 负责人：易圣清。 委托诉讼代理人：何开强，四川太白律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李桃，四川太白律师事务所律师。 被告：田少军，男，汉族，生于1975年2月7日，四川省江油市人，住四川省江油市。 被告：贾从英，女，汉族，生于1979年2月15日，四川省江油市人，住四川省江油市。 被告：四川省谨伟建筑劳务有限公司，住所地四川省江油市城区太白中路金鹏现代城1幢4楼2号，统一社会信用代码91510781062385380K。 法定代表人：田少军，公司总经理。 原告四川江油华夏村镇银行股份有限公司三合支行（以下简称华夏村镇银行三合支行）与被告田少军、贾从英、四川省谨伟建筑劳务有限公司（以下简称谨伟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法由审判员陈德琼适用简易程序于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告华夏村镇银行三合支行的委托诉讼代理人李桃到庭参加诉讼，被告田少军、贾从英、谨伟公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告华夏村镇银行三合支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告田少军、贾从英共同向原告偿还借款本金1218058.56元，按年利率12%支付自2019年8月20日起至付清之日止拖欠本金产生的逾期利息，按年利率12%支付自2019年8月20日起至付清之日止拖欠利息产生的复利,支付律师代理费24600.00元;2.判令被告谨伟公司对第一项诉讼请求承担连带清偿责任;3.判决确认原告对拍卖、变卖被告田少军、贾从英所有的位于绵阳市涪城区两套房屋的价款享有优先受偿权;4.本案诉讼费、公告费、保全费由被告承担。 事实和理由：2018年8月24日，原告与被告田少军签订《个人最高额融资合同》，约定被告田少军自该合同签订5年内可向原告申请最高融资额为1400000.00元的贷款。另原告与被告田少军、贾从英签订《个人最高额抵押合同》两份，分别用其位于绵阳市涪城区房屋为前述合同下发生的债务提供最高主债权1400000.00元的担保，并办理抵押登记。被告谨伟公司为《个人最高额融资合同》下发生的债务提供最高额保证担保，并签订《最高额保证合同》。以上担保合同均对被担保债权本息、实现债权的费用（诉讼费、保全费、律师费等）作出明确约定。同日，原告与被告田少军签订《个人借款合同》，合同约定原告贷给被告1400000.00元用于购买材料，借款期限1年，即自2018年8月24日起至2019年8月24日止，贷款年利率为8%，按月付息，每月20号为付息日，到期还本。被告不按照合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息。被告对不能按时支付的利息，按照罚息利率向原告支付复利至清偿本息为止。因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担诉讼费、保全费、律师费等为实现债权的费用。该笔贷款系被告田少军、贾从英在婚姻关系存续期间共同申请，且由二人共同签字确认，系夫妻共同债务。现该笔贷款借期已满，被告至今未履行还款义务，保证人也未履行保证义务。 被告田少军未到庭答辩亦未提交证据。 被告贾从英未到庭答辩亦未提交证据。 被告谨伟公司未到庭答辩亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年8月13日，被告田少军、贾从英向原告申请贷款1,400,000.00元,贷款期限三年，按月还息，按计划还款。田少军作为借款申请人，贾从英作为借款申请人配偶，共同在四川江油华夏村镇银行个人经营性信贷业务申请书上签字捺印。 2018年8月24日，被告田少军（甲方）与原告（乙方）签订《个人最高额融资合同》，约定：1.甲方在本合同约定的有效期内可向乙方申请使用的最高融资额度为1,400,000.00元的贷款,融资额度有效使用期限为五年，自2018年8月24日起至2023年8月24日止；2.为保证本合同项下形成的债权能得到清偿，保证人谨伟公司与乙方签订《最高额保证合同》，抵押人田少军、贾从英与乙方签订《个人最高额抵押合同》。 同日，被告田少军、贾从英（甲方）与原告（乙方）签订《个人最高额抵押合同》两份，约定：甲方用其所有的位于绵阳市涪城区房屋为前述《个人最高额融资合同》项下最高主债权1400000.00元提供担保，抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、乙方为实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，乙方有权优先行使本合同项下抵押权，甲方对乙方承担担保责任不受任何其他担保的影响。上述两套房屋于2018年8月29日办理抵押登记。 经被告谨伟公司股东会决议，2018年8月24日，被告谨伟公司（甲方）与原告（乙方）签订《最高额保证合同》，约定：甲方为前述《个人最高额融资合同》项下最高主债权1,400,000.00元提供担保，抵押担保范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、乙方为实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。保证方式为连带责任保证。若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的，乙方有权优先行使本合同项下权利，要求甲方承担连带保证责任，甲方对乙方承担保证责任不受任何其他担保的影响。 2018年8月24日，被告田少军（甲方）与原告（乙方）签订《个人借款合同》，约定：1.甲方向乙方贷款1,400,000.00元用于购买材料，贷款期限自2018年8月24日起至2019年8月24日止，实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.贷款利率为年利率8%，利息自贷款发放之日起计算。按月付息，付息日为每月20日，贷款到期日一次还本付息。甲方于2019年8月24日一次还清贷款本金。3.违约责任：甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，即罚息利率为年利率12%。甲方对不能按时支付的利息，按照罚息利率向乙方支付复利至清偿本息为止。因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费等为实现债权的费用。4.以甲方在乙方开立的200,000.00元保证金作为担保。 2018年8月31日，原告出具借款凭证，载明：借款人名称田少军、借款金额1,400,000.00元、利率8%、贷款期限（最后还款日）2019年8月20日，田少军在借款人处签名捺印。同日，原告向被告田少军发放贷款1,400,000.00元，被告按合同约定偿还了借期内利息。贷款到期后，被告仅偿还本金181,941.44元，截止2019年8月21日尚欠本金1,218,058.56元及其利息。 原告为收回涉案贷款本息，委托四川太白律师事务所作为本案一审、二审、执行、再审等诉讼阶段代理，原告为此支付代理费24,600.00元。 另查明：被告田少军、贾从英于2000年6月登记结婚，借款发生在夫妻关系存续期间。 上述事实有原告营业执照、被告身份信息及营业执照、个人经营性信贷业务申请书、个人最高额融资合同、个人最高额抵押合同及抵押财产清单、不动产登记证明、最高额保证合同、谨伟公司股东会决议、个人借款合同、借款凭证、个人账户明细账单、结婚证复印件、委托代理协议、增值税发票、原告的陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告与被告田少军签订的《个人最高额融资合同》、《个人借款合同》，原告与被告田少军、贾从英签订的《个人最高额抵押合同》，原告与被告谨伟公司签订的《最高额保证合同》均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。借款到期后，被告田少军未按约向原告足额归还借款本金，已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告立即偿还剩余借款本金、支付逾期利息及拖欠利息产生的复利、为实现债权产生的诉讼费、律师费等。 本案借款发生在被告田少军与贾从英夫妻关系存续期间，贾从英在个人经营性信贷业务申请书中，作为申请人田少军的配偶在该申请书上签名捺印，同意为涉案借款承担连带清偿责任。被告田少军、贾从英与原告签订《个人最高额抵押合同》，将二人共同所有的房屋两套作为抵押物对涉案借款本息等提供担保并办理抵押登记。原告主张二被告承担连带偿还义务以及对拍卖、变卖二被告上述房屋的价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告谨伟公司与原告签订《最高额保证合同》，同意为涉案借款本息等提供连带责任担保，原告主张谨伟公司对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告田少军、贾从英于本判决生效之日后十日内偿还原告四川江油华夏村镇银行股份有限公司三合支行借款本金1,218,058.56元及逾期利息、复利（逾期利息和复利均从2019年8月21日起至款项付清之日止，按年利率12%计算），律师代理费24,600.00元； 二、原告四川江油华夏村镇银行股份有限公司三合支行对被告田少军、贾从英所有的位于绵阳市涪城区房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿判决第一项所列款项； 三、被告四川省谨伟建筑劳务有限公司对判决第一项所列款项向原告四川江油华夏村镇银行股份有限公司三合支行承担连带清偿责任； 四、驳回原告四川江油华夏村镇银行股份有限公司三合支行的其他诉讼请求。 本案减半收取案件受理费8,052.50元、财产保全费5,000.00元、合计13,052.50元，由被告田少军、贾从英、四川省谨伟建筑劳务有限公司负担。 如果未能按照本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  陈德琼 二〇一九年十二月二十三日 书记员  罗 雯 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。” 第二百零七条“款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。” 《中华人民共和国担保法》 第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。” 第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。” 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十三条“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。” 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。” 第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。” 第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。” 第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。” 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。” 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”