四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1325民初2724号 原告：四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行，住所地：四川省西充县晋城镇天宝路420号。 负责人：李洪乾，男，支行行长。 委托诉讼代理人：仲友昌，男，四川罡正律师事务所律师。 被告：庞均，男，汉族，1965年8月15日出生，住四川省西充县。 被告：李亚娟，女，汉族，1977年4月1日出生，住四川省西充县。 被告：庞晓艳，女，汉族，1968年4月28日出生，住四川省西充县。 委托诉讼代理人：何云峰，四川源泉律师事务所律师，系上列被告共同委托。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行诉被告庞均、李亚娟、庞晓艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月31日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行的委托代理人仲友昌、被告庞均及被告庞均、李亚娟、庞晓艳的委托诉讼代理人何云峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋城支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告庞均等偿还在原告处借款本金人民币598万元及至本金还清为止结欠的利息。2、被告庞均、李亚娟如不按法院确定的期限偿还原告借款的本息，原告有权对被告庞均、庞晓艳提供的抵押房地产西充县晋城镇外正街（充都商厦）的负一层住宅以及第一层至第七层商业房依法拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、诉讼费用由被告承担。 事实及理由：一、2016年3月18日被告庞均、庞晓艳与原告签订了《最高额抵押合同》，期限从2016年3月18日至2019年3月17日。被告庞均、李亚娟在原告处于2017年8月31日借款190万元，2017年12月28日借款20万元，2018年1月9日借款10万元，2018年3月18日借款100万元，2018年7月1日借款270万元，合计590万元。被告提供位于西充县宏雨假日酒店）的负一层住宅以及第一层至第七层商业房作为该笔贷款的抵押物。1、房屋所有权人：庞均、庞晓艳，房屋产权证号码：西房权证房管字第××号、西房房管共字第××号，国有土地使用权证号码：西府国用（2003）字第04611号，房屋建筑面积共计为1177.67平方米，土地使用权面积为：215平方米；2、房屋所有权人：庞均、庞晓艳，房屋产权证号码：西房权证房管字第××号、西房房管共字第××号，土地使用证号码：西府国用（2003）字第04610号，房屋建筑面积共计为401.54平方米，土地使用权面积为：72平方米；3、房屋所有权人：庞均、庞晓艳，房屋产权证号为：西房权证房管字第××号、西房房管共字第××号；国有土地使用权证号为：西国用（2013）第0646号，房屋建筑面积共计为1606.16平方米，土地使用权面积为：287平方米。被告与原告在西充县房地产管理局办理了证号为：西房他证房管字第××号的他项权证。截止2019年4月14日，贷款余额590万元，拖欠利息373213.25元。二、2016年7月14日借款人庞均与原告签订《西充农借（2016）002332-0057号》个人借款合同，该合同约定：被告在原告处借款额度支用期限从2016年8月9日至2019年8月8日，总额度为8万元，贷款利率为月利率，在基准利率上上浮60%，按月结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。借款人于2018年7月14日借款8万元，该笔借款于2018年10月14日到期，截止2019年3月21日结欠利息4255.72元。被告未按约定偿还过借款本息，经原告催收未果，原告为维护自己的合法权益特提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉求。 被告庞均、李亚娟、庞晓艳辩称：1、对于农商行的起诉，要实事求是，我们认为本案诉讼主体有问题，应该把晋城支行原负责人赵崇刚列为被告或者第三人，本案才能说清事实。2、贷款申请的是200万元，但这个负责人为完成任务要求我们贷款600万元，剩余的400万元均由他来支配；我们实际收到的是200万，剩余的400万元被原晋城支行的负责人赵崇刚转入其它账户拿走了。诉状上的190万元我们认可，还有10万元的小额也认可；对于2018年3月18日借款100万元，2018年7月1日借款270万元，这两笔借款是当时的负责人把这个钱用了，他去找过桥资金，把钱还给银行了，后面他又把钱贷走了，资金的流进流出，资金的去向不明。3、我们要求原告提供他们的资金去向明细，如果原告不提交，我们会要求法院去调查，因为这两笔的钱不是我们贷出来的，是按照银行负责人的意思在进行操作。 经审理查明和认定的事实：2016年3月18日被告庞均、李亚娟与原告签订《个人借款合同》，合同约定由原告向被告提供循环使用借款额度6000000元，借款额度支用有效期自2016年3月18日至2019年3月17日，按月结息，到期一次性还清。同时对借款额度的使用、借款的发放和支付、借款担保、违约责任等作了约定。当日，根据借款合同约定，被告庞均、庞晓艳与原告签订了《最高额抵押合同》，合同约定由庞均、庞晓艳将其位于四川省西充县宏雨假日酒店）面积为3185.37㎡的负一层住宅以及第一层至第七层商业房为该笔贷款抵押担保，最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务和实现债权、担保权发生的全部费用；最高额抵押项下担保责任的最高限额为7500000元等。合同签订后，对上述商业用房在西充房地产管理局进行了抵押登记，并办理了他项权证。原告于2017年8月31日、12月27日和2018年1月9日、3月17日、7月1日向被告庞均共计发放借款5900000元，并转入庞均账户。另被告庞均、李亚娟2016年7月14日与原告签订《个人借款合同》，该合同约定：被告在原告处借款80000元，支用期限从2016年8月9日至2019年8月8日，此款不属《最高额抵押合同》的抵押担保范围。由于被告未按约还款，原告遂诉讼来院。 本院认为，1、被告庞均、李亚娟与原告签订的《个人借款合同》以及被告庞均、庞晓艳与原告签订的《最高额抵押合同》，意思表示真实，且内容不违反法律和行政法规禁止性规定，该合同合法有效，被告理应按合同履行偿还借款、支付利息的义务。2、被告在审理中称，其借款中的3700000元（2018年3月17日1000000元、7月1日2700000元）是银行负责人用了，但从证据上看，此款是由庞均和李亚娟在银行借据上签的字，且是存入了庞均的借款账户，使用和支配权应由庞均行使，且庞均并未提交他人擅自将该款转移供其使用的依据，故其抗辩理由不能成立。若原告将此款转给了他人使用了，也应属另一法律关系，庞均应另案主张权利。3、被告庞均、庞晓艳以其所有的商业用房用于借款抵押担保，并进行了抵押登记，故原告依法对抵押物在5900000元本息范围内享有优先受偿的权利。对另借款80000元的本息不在抵押范围内，原告要求被告庞均、庞晓艳在上述抵押担保财产的范围内享有优先受偿权的请求应驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、第四十四条“依法成立的合同，自成立时生效”、第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、《中华人民共和国担保法》第三十三条“抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，判决如下： 一、限被告庞均、李亚娟于本判决生效后十日内，向原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行偿还借款5980000元，并按借款合同约定的利率支付利息至借款清结之日止； 二、原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行对被告庞均、庞晓艳用于借款抵押的位于四川省西充县晋城镇外正街西充县充都大酒店面积为3185.37㎡的负一层住宅以及第一层至第七层商业用房【（产权证号：西房权证房管字第××号、西房房管共字第××号、西房权证房管字第××号。土地使用证号：西府国用（2013）字第0644号、西府国用（2013）字第0645号、西国用（2013）第0646号）】在5900000元本息范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行的其它诉讼请求。 案件受理费53660元（原告已预交），由被告庞均、李亚娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  谌利民 人民陪审员  梁德胜 人民陪审员  吴云修 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  李 雪