云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0302民初7799号原告芶大斌，男，1977年8月18日生，汉族，住曲靖市麒麟区。委托代理人王关敏、贾梦仙（实习），云南靖嘉律师事务所律师。（特别授权）被告曲靖恒浩置业有限公司。地址：云南省曲靖市玄坛路1号。统一社会信用代码：91530302697967800M。法定代表人张黎，（未提交职务证明）。(未到庭)被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司。地址：曲靖市麒麟区文笔路锦湘南群A幢46号。统一社会信用代码：915303025873621225。负责人蔡启仲，该公司总经理。委托代理人杨川，云南天志律师事务所律师。（特别授权）被告云南丰巨房地产经纪有限公司。地址：云南省昆明市五华区尚家营村银河星辰花园1幢2单元9楼901号。统一社会信用代码：91530102584806867Y。法定代表人蔡启仲，该公司总经理。委托代理人杨川，云南天志律师事务所律师。（特别授权）原告芶大斌诉被告曲靖恒浩置业有限公司、云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司、云南丰巨房地产经纪有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院2019年11月1日受理后，依法组成合议庭，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告芶大斌及其委托代理人王关敏、贾梦仙，被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司、云南丰巨房地产经纪有限公司的共同委托代理人杨川均到庭参加诉讼。被告曲靖恒浩置业有限公司经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告诉称，原告于2018年12月19日通过被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司购买被告云南丰巨房地产经纪有限公司位于曲靖市房屋，房屋建筑面积86.6㎡，房屋总价款为498000元。原告与被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司签订《购房意向合同》，约定：“原告向被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司交付意向金100000元，意向金在正式签订《买卖合同》后自动转为购房定金。原告应于2018年12月24日支付购房款450000元，被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司协调为原告办理更名手续，待房屋更名至原告名下，办理完网签合同当天，原告支付剩余尾款48000元。签订本协议后，若原告违约不买，该意向金不退，被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司保证于2019年2月28日前更名至原告名下，逾期未办理被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司承担违约金人民币100000元整，并退还本金”。《购房意向合同》签订后，原告于2018年12月19日向被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司指定的账户转账100000元，于2018年12月24日转账350000元，共计转账450000元。原告已按合同约定支付了购房款，但被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司未在约定的时间内协助原告办理完毕过户手续，其行为已经构成违约，被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司应根据《购房意向合同》的约定向原告支付违约金人民币100000元。根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，因被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司是被告云南丰巨房地产经纪有限公司的分公司，不具有法人资格，其民事责任应由被告云南丰巨房地产经纪有限公司承担。因此，上述100000元违约金应由被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司、被告云南丰巨房地产经纪有限公司共同承担连带责任。2019年3月8日，原告与被告曲靖恒浩置业有限公司签订《房屋认购书》，认购书承诺2019年4月30日前为原告完成更名，但被告曲靖恒浩置业有限公司仍未按约定完成更名。2019年7月2日，原告与两被告签订《关于乐活印象房子补充协议》，约定：“2019年7月20日24:00前，被告曲靖恒浩置业有限公司赔偿原告570000元，解除此次购买协议或被告曲靖恒浩置业有限公司为原告办理完毕更名手续，若前述两项被告曲靖恒浩置业有限公司都没有完成，被告曲靖恒浩置业有限公司赔偿原告1000000元。”截止目前为止，被告曲靖恒浩置业有限公司既没有赔偿原告570000元，也没给原告办理过户更名手续，其行为已经构成违约，应向被告支付违约金149400元（根据标的房屋总价款498000元的30%计算）。原告多次要求两被告协助办理房屋过户更名手续，当两被告一直借口推辞，被告拒不按约定办理房屋过户手续的行为损害了原告合法权益，故为维护原告合法权益，诉至法院，请求依法判令：1、解除原告与被告曲靖恒浩置业有限公司签订的《房屋认购书》；2、被告曲靖恒浩置业有限公司退还原告购房款￥350000元，支付原告违约金￥149400元；3、被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司支付原告违约金￥100000元，被告云南丰巨房地产经纪有限公司与被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司对该笔违约金承担连带赔偿责任；4、上述二、三项费用共计￥599400元；5、本案诉讼费由两被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求：1、解除原告与被告曲靖恒浩置业有限公司签订的《房屋认购书》；2、被告曲靖恒浩置业有限公司退还原告购房款450000元，支付购房款利息30765元，房屋溢价损失265429元、一倍购房款的赔偿450000元，共计1196194元；3、本案诉讼费由被告曲靖恒浩置业有限公司承担。被告曲靖恒浩置业有限公司经本院传票合法传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为其放弃答辩的权利。被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司口头答辩，根据原告当庭变更诉请，不要求被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司承担民事责任，原告与其签订的居间合同已经履行完毕，且合同在2019年8月30日已经协商解除，2019年8月30日已经将10万元款转到原告账户中。被告云南丰巨房地产经纪有限公司口头答辩，因原告当庭变更诉请，不需要被告云南丰巨房地产经纪有限公司承担任何民事责任，且被告云南丰巨房地产经纪有限公司主体不适格，总公司下设的分公司是独立的法定代表人，有独立的经营场所、会计结算、故相应民事责任与我公司无关。原告针对其诉求，向本院提交如下证据：1、身份证复印件一份，用于证明原告的主体资格。2、被告统一社会信用代码三份、营业执照复印件一份，用于证明被告身份信息及主体资格3、《购房意向金合同》一份，用于证明房屋成交价格为498000元。4、银行流水一份、收据二份，用于证明原告共计向被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司支付10万元购房意向金及向被告曲靖恒浩置业有限公司支付35万元购房款的事实。5、《房屋认购书》、《关于乐活印象房子补充协议》，用于证明原告与被告曲靖恒浩置业有限公司2019年3月8日签订认购书，及2019年7月2日原告与两被告签订补充协议及相关协议约定。6、收据一份，用于证明被告曲靖恒浩置业有限公司收到35万元购房款的事实。7、58同城乐活印象出售截图四份，用于证实现在乐活印象房屋销售均价为8815元每平方米。8、《购房意向金合同》一份，用于证明房屋成交价格为498000元。被告曲靖恒浩置业有限公司经本院传票合法传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃质证的权利，并承担逾期不到庭参加诉讼的法律后果。上述证据经庭审质证，被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司、被告云南丰巨房地产经纪有限公司认为上述证据因原告提交的证据只有证据3与两被告有关，故两被告只对证据3进行质证，证据3合同已经于2019年8月30日经原告与被告协商解除，且该意向金已经退还给原告。对其他证据不予质证。本院认为，上述证据1、2、3、4、5、6、8来源合法，客观真实地证明了原、被告的基本信息，原告与被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司签订《购房意向金合同》，约定了“所购置的房屋座落于曲靖市乐活印象2-2-3002号，房屋建筑面积86.6㎡，房屋成交价格为498000元”，及原告于2018年12月19日向被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司转账100000元，及2019年3月4日向被告曲靖恒浩置业有限公司支付购房款人民币350000元，及原告与被告曲靖恒浩置业有限公司于2019年3月8日签订《房屋认购书》，约定“交纳的定金100000元在双方签订商品房买卖合同时自动转为购房款”，及原告与被告曲靖恒浩置业有限公司、云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司于2019年7月2日签订《关于乐活印象房子补充协议》，约定“2019年7月20日24：00前，甲方赔偿乙方570000元，解除此次购买协议，及2019年7月20日前房屋更名在乙方名下，由乙方决定是否同意继续按照原购房合同与甲方进行购买，以及在2019年7月20日24：00前，甲方未按照承诺执行，甲方赔偿1000000元整”，以及被告曲靖恒浩置业有限公司收到原告芶大斌支付的购房款350000元的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。对于证据7其来源不合法，只能证明作为房屋的业主挂牌出售相同地段房屋的售价，而不是交易时的实际售价，即挂牌价不能等同于实际交易价，本院不予采信。被告曲靖恒浩置业有限公司经本院传票合法传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃举证的权利，并承担举证不力的法律后果。被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司、云南丰巨房地产经纪有限公司针对其辩解，共同向本院提交如下证据：转账凭证一份，用于证明2019年8月30日原告与被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司解除了双方意向金合同，且被告将收取的意向金转给了原告。该证据经庭审质证，原告芶大斌对上述证据合法性、有效性无异议，对其关联性、证明目的有异议。被告曲靖恒浩置业有限公司经本院传票合法传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃质证的权利，并承担逾期不到庭的法律后果。本院认为，该证据来源合法，客观真实地证明了原告芶大斌与被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司口头约定，解除双方之间所签订的《购房意向金合同》，且被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司于双方口头约定解除《购房意向金合同》的当天向原告芶大斌返还了其所收取的意向定金100000元的事实，本院予以采信。诉讼中，经原告申请，本院依职权到曲靖市房地产管理中心调取《商品房买卖合同登记备案表》，证实：曲靖市房屋已备案登记在杨斌、沈婷婷名下的事实。该证据经庭审质证，原告芶大斌对该证据无异议。被告曲靖恒浩置业有限公司经本院传票合法传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法视为放弃质证的权利，并承担逾期不到庭参加诉讼的法律后果。被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司、云南丰巨房地产经纪有限公司认为该证据与我们公司没有关联性，不予质证。本院认为，该证据来源合法，客观真实地证明了曲靖市房屋已备案登记在杨斌、沈婷婷名下的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。根据庭审与质证，本院确认如下法律事实：2018年12月19日，原告芶大斌与被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司签订《云南丰巨房地产经纪有限公司购房意向金合同》，载明“甲方（买方）：芶大斌。身份证号码：5303021977××××××××。住址：曲靖市。乙方（中介方）：云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司。地址：曲靖市麒麟区吉象园丰巨房地产商务楼。甲乙双方在平等、自愿的前提下，甲方委托乙方推介购买房产。同时，甲方已经对房产的现状做了充分了解和实勘后，自愿向乙方交付购房意向金，并和出售方商定甲方意向购买价格及条件，达成以下约定：一、房产基本情况。房产座落于曲靖市乐活印象2-2-3002号，房产建筑面积：86.6平方米（以房产证或不动产权证登记为准）房屋权利性质：商品房。所有权取得方式：购买。二、意向成交价格及付款方式。房产成交价格小写￥498000.00元整（大写人民币肆拾玖万捌仟元整）。付款方式为一次性付款。三、相应税、费预算参考。办理房产更名手续时产生的公证费、评估费、转让手续费等相关费用预算；中介服务费为成交价格的2%。四、意向金交付及有效时间。甲方为表示购买诚意，愿意在正式签订房产《买卖合同》前向乙方交付意向金为小写￥100000.00元整（大写人民币壹拾万元整），意向金在正式签订《买卖合同》后自动转为购房定金。意向金有效期为60天，即2019年2月20日止。五、意向金约定。1、乙方在合同约定的有效期内不能按约定为甲方确定成交价格及付款方式等相应条件的，则意向金如数退还。2、合同有效期内，乙方已经按合同约定的内容为甲方确定相应条件的，而甲方拒绝、逾期和出售方签订买卖合同或是通过第三方机构和出售方签订买卖合同的，则乙方无需退还意向金。补充约定，甲方于2018年12月24日前支付购房款人民币肆拾伍万元整（￥450000.00元）到乙方指定人员名下，由乙方协调相关关系，方办理更名手续，待撤销相关权利，合同备案更名至甲方名下，办理完网签合同当天，甲方支付剩余尾款人民币肆万捌仟元整（￥48000元），签订本协议后，若甲方不买，该意向金不退，同时乙方保证甲方资金用于购买该物业。乙方保证于2019年2月28日前更名至甲方名下（不可抗力原因除外），逾期未办理，乙方承担违约金人民币10万元整，并退还本金。甲方（买方）签字：芶大斌签名和手印。乙方（中介方）签章：云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司盖章。签订地点：吉象园丰巨房地产商务楼。签订时间：2018.12.19”。2018年12月19日，原告芶大斌向被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司指定的账户转账100000元。2018年12月24日，原告芶大斌向被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司指定的账户转账350000元，共计转账450000元。2019年3月4日，被告曲靖恒浩置业有限公司向原告芶大斌出具收到购房款350000元的收据一份。2019年3月8日，原告芶大斌与被告曲靖恒浩置业有限公司签订《房屋认购书》，载明“甲方：曲靖恒浩置业有限公司（以下简称甲方）。乙方：芶大斌（以下简称乙方）。乙方欲认购甲方开发建设乐活印象的住宅。经双方协商一致，达成如下认购协议：第一条认购房屋情况。房屋座落：曲靖市翠峰路乐活印象小区2栋2单元30层3002室。物业类型：住宅。建筑面积：86.6平方米。第二条认购定金。乙方于本协议签订之日向甲方交纳定金人民币￥100000.00元（大写：人民币壹拾万元整），该定金在双方签订商品房买卖合同时自动转为购房款。第三条价款及付款方式。（一）认购房屋按86.6㎡【建筑面积】计价，单价为人民币4966.00元/平方米，总价款为人民币430055.60元，最终房款为人民币肆拾叁万零伍拾陆元整（大写）。（房款总金额最终按实测面积进行相应调整）（二）认购人选择以下第1种付款方式。1、按甲方要求，于2019年4月30日前或签订商品房买卖合同之日一次性付清全部房款。……4、乙方要求退房或放弃（含视为放弃）认购，是否解除本认购书由甲方决定。甲方同意解除的，所收定金及房款不再返还。甲方不同意解除的，乙方仍需继续履行。5、除甲方同意乙方退房或放弃（含视为放弃）认购外，甲方将该认购房屋出售给第三人，乙方有权要求甲方双倍返还所收定金。6、《商品房买卖合同》签订后，本认购书效力自动终止。……甲方（签章）：曲靖恒浩置业有限公司盖章。法定代表人（签章）李茜。乙方：芶大斌签名和手印。落款日期：2019年3月8日”。2019年7月2日，原告芶大斌与被告曲靖恒浩置业有限公司、云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司签订《关于乐活印象房子补充协议》，载明“甲方：曲靖恒浩置业有限公司。乙方：芶大斌（身份证5303021977××××××××）。丙方：云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司。乙方于2018年12月19日通过丙方向甲方购买曲靖市翠峰路乐活印象小区2栋2单元30层3002室，交纳定金100000.00元（拾万元整），并签署购房意向合同；2018年12月24日，乙方按照合同协议支付丙方35万元（叁拾伍万元整），丙方经甲方同意承诺2019年2月28日前完成更名，如违约赔偿本金加违约金合计55万元整。2019年2月底甲方及丙方未能按照意向合同办理更名，后2019年3月8日协调乙方与丙方签订了房屋认购书，认购书承诺2019年4月30日完成更名。2019年4月底甲方、丙方均未能协调完成更名至乙方名下，后甲方5月31日、6月30日先后两次承诺更名至乙方名下，均未能实现。2019年7月2日三方重新补充购房协议约定如下：一、2019年7月20日24：00前，甲方赔偿乙方570000（伍拾柒万元整）；解除此次购买协议，甲乙丙各方不得有异议。二、2019年7月20日前，如甲方能够确保曲靖市翠峰路乐活印象小区2栋2单元30层3002室更名在乙方名下，由乙方决定是否同意继续按照原购房合同与甲方进行购买。三、2019年7月20日24：00前，甲方未按照以上第一条或者第二条承诺执行，甲方赔偿1000000（壹佰万元整）。四、当中以上纠纷未能解决，乙方将按照法律程序走司法程序。甲方：曲靖恒浩置业有限公司盖章。签字：李茜签名及手印。乙方：芶大斌签名及手印。丙方：云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司盖章。签字：徐生天”。2019年8月30日，原告芶大斌与被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司口头协商解除双方于2018年12月19日签订的《云南丰巨房地产经纪有限公司购房意向金合同》，同时，被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司通过转款的方式向原告芶大斌退还了意向定金款人民币100000元。座落于曲靖市房屋作价50.228万元（于2019年1月8日一次性付款），现已备案登记在杨斌、沈婷婷名下。原告遂以“被告拒不按约定办理房屋过户手续的行为损害了原告合法权益”为由，诉至本院，提出前述诉求。另查明，原告芶大斌向被告曲靖恒浩置业有限公司交纳的购房款实际为人民币350000元。另外，庭审中原告芶大斌陈述其在收到被告云南丰巨房地产经纪有限公司曲靖锦湘分公司向其账户转款10万元以后，并未作任何表示，依法应当视为默认，即双方之间签订的《云南丰巨房地产经纪有限公司购房意向金合同》已经解除。本院认为，商品房预售合同纠纷是指当事人之间就达成的房地产开发商把正在建设中的房屋预先销售给承购人，承购人支付定金或者房屋价款的合同产生的纠纷。本案中的原告芶大斌与被告曲靖恒浩置业有限公司虽然于2019年3月8日签订了《房屋认购书》，确认了原告芶大斌所认购的房屋为：座落于曲靖市，且原告芶大斌实际支付给被告曲靖恒浩置业有限公司的购房款为人民币350000元，但是，该套房屋于2019年1月8日由被告曲靖恒浩置业有限公司以50.228万元的房价出售给案外人杨斌、沈婷婷（一次性付清购房款），并且已备案登记在杨斌、沈婷婷的名下。作为被告曲靖恒浩置业有限公司主观上在明知该套已经出售给其他人的情况下，客观上采取故意隐瞒“该套房屋已经出售给案外人，且已办理了备案登记手续”这一重要事实的前提下，而与原告芶大斌签订《房屋认购书》，存在“一房二卖”的事实，双方所签订的《房屋认购书》属于无效的民事行为，自《房屋认购书》签订之日起就没有法律约束力，即没有法律效力。鉴于原告芶大斌购买该套房屋的目的不能实现，致使这一结果的发生是由于被告曲靖恒浩置业有限公司的违约行为所导致的，被告曲靖恒浩置业有限公司依法应当承担其违约行为给原告芶大斌所造成的经济损失。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十条“民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”，《中华人民共和国合同法》第八条第一款“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第二款“依法成立的合同，受法律保护。”、第四十二条第二项“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；”、第九十四条第一项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百三十条“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条第一款“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”、第八条第二项“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”、第九条第三项“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”的规定，对于原告诉求“要求解除原告与被告曲靖恒浩置业有限公司签订的《房屋认购书》；由被告曲靖恒浩置业有限公司退还原告购房款；一倍购房款的赔偿损失；由被告曲靖恒浩置业有限公司承担本案诉讼费”的主张，于法有据，理由成立，本院依法予以支持，即由被告曲靖恒浩置业有限公司退还原告已交纳的实际购房款人民币350000元，赔偿原告不能实现合同目的的损失为350000元。由于已对原告的损失进行了赔偿，且房屋所有权人对于自己所有的房屋进行出售的挂牌价格不能等同于交易价格，对于另行主张的“利息、房屋溢价损失”属于重复计算，故对于原告诉求“要求被告曲靖恒浩置业有限公司支付购房款利息、房屋溢价损失”的主张，理由不能成立，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十条，《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第二款、第四十二条第二项、第九十四条第一项、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条第一款、第八条第二项、第九条第三项之规定，判决如下：一、解除原告芶大斌与被告曲靖恒浩置业有限公司于2019年3月8日签订的《房屋认购书》。二、由被告曲靖恒浩置业有限公司一次性退还给原告芶大斌所交纳的实际购房款人民币350000元。三、由被告曲靖恒浩置业有限公司一次性赔偿原告芶大斌不能实现合同目的的损失人民币350000元。四、驳回原告芶大斌的其他诉讼请求。案件受理费15566元，由原告芶大斌负担4766元，由被告曲靖恒浩置业有限公司承担10800元。（原告已交纳，执行时由被告一并支付给原告）上述赔偿款项于判决生效后六十日内履行完毕。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  甘志国人民陪审员  杨云贵人民陪审员  孙智娟二〇一九年十二月十八日书 记 员  张纬平