甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0104民初2084号原告：甘肃第四建设集团有限责任公司，住所地:兰州市西固区。法定代表人：胡岩，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭超，男,甘肃第四建设集团有限责任公司员工，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：谭建民，甘肃第四建设集团有限责任公司职工（现已退休），住兰州市城关区。被告：王山宝，男，1962年11月8日出生，汉族，住湖北省宜昌市（现住兰州市西固区）。被告：甘肃嘉龙房地产开发集团有限公司，住所地：临夏州永靖县。法定代表人：章家禄，该公司总经理。委托诉讼代理人：金建峡，甘肃天问律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵克贵，男，甘肃嘉龙房地产开发集团有限公司工程负责人，住兰州市安宁区。第三人：佟国君，男，1960年1月27日出生，汉族，住兰州市西固区。原告甘肃第四建设集团有限责任公司（以下简称甘肃四建）与被告王山宝、甘肃嘉龙房地产开发集团有限公司（以下简称嘉龙公司）、第三人佟国君建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月20日立案受理，依法适用简易程序审理后，于2019年1月16日作出（2018）甘0104民初2750号民事判决。宣判后，嘉龙公司依法提起上诉。甘肃省兰州市中级人民法院经审理后，以原审判决认定事实不清为由，于2019年6月3日作出（2019）甘01民终1185号民事裁定，撤销原判，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告甘肃四建的委托诉讼代理人郭超、谭建民，被告王山宝，被告嘉龙公司的委托诉讼代理人金建峡到庭参加了诉讼，第三人佟国君经传票合法传唤无正当理由没有到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告甘肃四建提出诉讼请求:1.请求判令二被告支付租赁费559373.68元及利息711743.3元,以上共计1271117元；2.请求法院判令二被告承担本案全部诉讼费用及保全费用。事实与理由:2013年5月8日,原告与被告王山宝签订《建筑周转设备料具租赁合同》,合同约定原告将钢管、扣件等料具租赁给被告王山宝用于其所承建的积石山县政府经济适用房项目,并由被告嘉龙公司进行担保。2015年7月8日,被告王山宝尚欠原告租赁费579373.68元,故原告与两被告签订了《租赁费协商备忘录》,约定被告王山宝所欠付的租赁费转入被告嘉龙公司,由其代付被告王山宝所欠付的租赁费用，至今两被告均未偿付，故原告诉至法院。被告嘉龙公司辩称：1.嘉龙公司并未签订或授权他人签订《租赁费协商备忘录》，且第三人佟国君并非嘉龙公司员工，该备忘录对嘉龙公司不产生法律效力，故甘肃四建要求嘉龙公司支付租赁费及利息无事实依据；2.出租人甘肃四建与承租人王山宝签订《建筑周转设备料具租赁合同》，嘉龙公司为连带责任保证人。但是，在保证责任期间内，甘肃四建公司未要求嘉龙公司承担保证责任，所以，根据《担保法》第26条之规定，嘉龙公司已经免除了保证责任，请求依法驳回甘肃四建对嘉龙公司的诉讼请求。被告王山宝辩称：原告所述属实，请求法院降低原告诉请的利息。第三人佟国君没有到庭参加诉讼。原告甘肃四建围绕其诉讼请求，提交了以下证据：1、2013年5月8日甘肃四建与王山宝签订的《建筑周转设备料具租赁合同》；2、甘肃四建与王山宝签字的《周转设备料具结算表》、结算清单；3、2015年7月8日三方签订的《关于王山宝欠甘肃四建租赁费协商备忘录》，佟国君作为嘉龙公司的代理人在备忘录上签了字；4、2016年王山宝对账单，2016年欠款579373.68元，2018年元月22日《2017年王山宝对账单》，显示总计欠款559373.68元；5、甘肃四建与嘉龙公司另一项目租赁合同、发料单、结算单等，证明佟国君是嘉龙公司经办人；6、甘肃四建谭建明与嘉龙公司法定代表人章家禄的短信聊天记录，证明欠付甘肃四建租赁费及要求支付的事实。被告王山宝对原告所举证据表示没有异议；被告嘉龙公司对甘肃四建与王山宝之间签订的协议及结算认为与其无关，备忘录上没有嘉龙公司法人盖章及法定代表人签字，认为佟国君亦没有取得公司授权，其余项目与本案无关，不予认可；对于聊天记录认为是复印件，对聊天人的身份认为无法核实。本庭对当事人无争议的证据予以认定。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下:2013年5月8日,原告甘肃四建与被告王山宝签订《建筑周转设备料具租赁合同》,合同约定原告将钢管、扣件等料具租赁给被告王山宝用于其所承建的积石山县政府经适房工程,租赁期限自2013年5月8日至2013年11月30日。被告嘉龙公司作为担保方在合同上签字。2015年7月8日,谭建明作为甘肃四建的负责人与王山宝、嘉龙公司委托人佟国军共同签订《关于王山宝欠甘肃第四建设集团有限责任公司设备料租赁公司租赁费协商备忘录》,确定截止2015年6月底王山宝共计欠原告租赁费579373.68元,转入嘉龙公司财务,由嘉龙公司协助代付王山宝所欠甘肃四建租赁费。2018年元月经对账，截止2017年王山宝总计欠款559373.68元。经原告甘肃四建多次索要尚未清偿，原告诉至本院。本院认为，甘肃四建作为出租方与租用方王山宝本着平等互利的原则，签订了《建筑周转设备料具租赁合同》，嘉龙公司作为担保方在该合同上签字盖章。该租赁合同是当事人真实意思表示，且符合法律规定，合法有效。当事人对保证方式没有约定，被告嘉龙公司依法应当按照连带责任承担保证责任。原告甘肃四建按照合同约定履行了出租人的义务，被告王山宝应当支付租赁费。被告王山宝对于原告四建公司诉请的拖欠的租赁费数额表示认可，但认为工程是从被告嘉龙公司承包的，应该由担保方承担付款责任。被告嘉龙公司辩称，合同约定的履行期间是2013年5月8日至2013年11月30日，并且甘肃四建与王山宝租赁费结算的最终截止时间是2015年6月，早已超过了《中华人民共和国担保法》第二十六条规定的连带责任保证期间，依法应当免除保证责任。2015年7月8日三方签订的《关于王山宝欠甘肃第四建设集团有限责任公司设备料租赁公租赁费协商备忘录》，嘉龙公司否认委托第三人佟国君在该备忘录上签字，对其行为现在亦不予追认；甘肃四建所举的证据亦不能有效证明第三人佟国君在该备忘录的签署上具有代理权，故对嘉龙公司的辩解意见予以采纳。甘肃四建要求被告嘉龙公司承担连带清偿责任的诉讼请求，因缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告诉请的利息711743.3元（从2015年7月8日计算至2018年12月1日，以租赁费559373.68元为本金，日千分之一的利率计算）。本院经审查认为，甘肃四建与王山宝约定，当月付清租赁费，逾期每天加收千分之一的滞纳金。被告王山宝在庭审辩称中认为违约金过高。按照法律规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，可以适当减少，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。本案实际损失应以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，以559373.68元为基数进行计算，2015年7月8日至2015年8月25日，年利率5.25％，天数47日，利息3834元；2015年8月26日至2015年10月23日，年利率5%，天数57日，利息4428元；2015年10月24日至2018年12月1日，年利率4.75％，天数1116日，利息82367元，利息共计90629元。本院支持原告违约金诉请90629元×130%=117817.7元计算。综上所述，被告王山宝拖欠原告甘肃四建设备料具租赁费559373.68元，事实清楚，证据充分，其依法应当向甘肃四建支付并承担合理的逾期损失费。债权人甘肃四建在合同约定的债务履行期届满之日起六个月内，没有证据证明要求保证人嘉龙公司承担保证责任；且无证据证明嘉龙公司委托第三人佟国君在备忘录上签字受让王山宝的债务，被告嘉龙公司的连带保证责任依法免除。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王山宝于本判决生效之日起十日内给付原告甘肃第四建设集团有限责任公司租赁费559373.68元，赔偿利息损失117817.7元，两项共计677191.38元；二、驳回原告甘肃第四建设集团有限责任公司要求被告甘肃嘉龙房地产开发集团有限公司对上述债务承担连带责任的诉讼请求；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16240元，由原告甘肃第四建设集团有限责任公司负担5668元，由被告王山宝负担10572元；保全费5000元，由被告王山宝负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于兰州市中级人民法院。审 判 长 柴  宗  奉审 判 员 武  耀  辉人民陪审员 瞿  文  娟二〇一九年十二月二十日书 记 员 ???王丽丽附：相关法律条文《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国合同法》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。根据这一规定，违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟履行期间的债务利息被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。