吉林省白山市浑江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0602民初2837号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行。 统一社会信用代码：91220601673305140H。 住所地：白山市浑江区浑江大街173号2楼。 负责人：傅默然，系行长。 委托诉讼代理人：李迎秋，系该单位科员。 委托诉讼代理人：关钧升，吉林乾羽律师事务所律师。 被告：宋修君，女，1976年10月10日生，汉族，无职业，住浑江区。 被告：于伶，女，1972年1月30日生，汉族，无职业，住浑江区。 被告：郭鸿滨，男，1972年12月2日生，汉族，无职业，住浑江区。 被告：高士兴，男，1953年11月3日生，汉族，无职业，住浑江区。 被告：李桂香，女，1954年3月18日生，汉族，无职业，住浑江区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行（以下简称邮储银行）与被告宋修君、于伶、郭鸿滨、高士兴、李桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人李迎秋、关钧升。被告郭鸿滨到庭参加诉讼，被告宋修君、于伶、高士兴、李桂香经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告邮储银行向本院提起诉讼请求，1、依法判令解除原告与被告宋修君于2014年9月19日签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额综合授信合同》《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》;2、依法判令被告宋修君偿还原告借款本金共计1116757.32元(其中:112352.53元本金从2018年10月24日起至本息全部还清止按年利率12.48%计算罚息;177891.51元本金从2018年10月26日起至本息全部还清止按年利率12.48%计算罚息;160765.49元本金从2018年10月21日起至本息全部还清止按年利率9.2625%计算罚息;267188.63元本金从2018年11月5日起至本息全部还清止按年利率9.2625%计算罚息;150000元本金从2018年11月10日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息;167173.29元本金从2018年11月1日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息;81385.87元本金从2018年11月1日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息);3、依法判令原告对被告宋修君单独所有的抵押物(房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号)、被告高士兴、李桂香共同拥有的抵押物（房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号;房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号;房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号);被告于伶单独拥有的抵押物（房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号）、被告于伶、郭鸿滨共同拥有的抵押物(房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号)房产拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权(优先受偿范围:本金、利息、罚息、违约金、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费;4、诉讼费由五被告承担。 事实理由：2014年9月19日原告与被告签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》,该合同约定:借款本金124万元整,额度存续期最长为108个月，自2014年9月19日至2023年3月8日止,还款方式为阶段性等额本息还款。自该合同签订后，原告积极的履行发放124万元贷款的义务，被告宋修君已收到该贷款，但被告宋修君自2018年10月24日起开始拖欠原告本金和利息。原告经多次找到被告主张还款,但被告却以多种理由拒不给付，违反了该合同的约定，已构成违约。为了确保被告宋修君能够顺利的向原告履行还款义务,被告宋修君、于伶、郭鸿滨、高士兴、李桂香自愿与原告签订了《中国邮政储蓄银行个人最高额抵押合同》，约定:被告宋修君以其单独所有权的房屋（房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号;被告高士兴、李桂香以其共同所有的抵押物（房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号;房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号;房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号);被告于伶以其单独拥有的抵押物（房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号;被告于伶、郭鸿滨以其共同拥有的抵押物(房产证:白山房权证白BQ字第XXXX号)作为被告宋修君向原告贷款的抵押物,且上述房屋已在白山市房产产权管理处办理了抵押登记。 综上所述,根据原告与被告宋修君签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》的约定,被告宋修君已构成违约，原告有权单方解除本合同，故原告为了维护自身的合法权益不受侵害，特向法院提起民事诉讼。 郭鸿滨承认中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行提出的全部诉讼请求。 宋修君、于伶、高士兴、李桂香经合法传唤未到庭参加诉讼，未答辩。 经审理查明：2014年9月16日原告邮储银行与被告宋修君签订《中国邮政储蓄银行个人最高额度授信合同》约定授信人向受信人提供最高综合授信限额为人民币1998000元，有效期为2014年9月19日至2018年9月19日。并于同日签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》该合同约定：借款本金1240000元，额度存续期最长为108个月，自2014年9月19日至2023年9月19日止。额度存续期内的前48个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期间为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。还款方式为阶段性等额本息还款法，在额度支用期内。可以循环使用上述额度。2014年9月24日原告邮储银行向被告宋修君支付贷款480000元，年利率8.32%，逾期年利率12.48%，贷款期限为60个月（2014年9月24日至2019年9月24日）。于2014年9月26日向被告支付贷款760000元，贷款年利率均为8.32%，逾期年利率12.48%。贷款期限为60个月（2014年9月24日至2019年9月24日）。上述两笔贷款已划入被告宋修君账户。根据合同约定，上述借款可以循环使用。被告宋修君分别又于2016年4月21日向原告申请循环使用金额为290000元，年利率为6.175%，逾期年利率为9.2625%，借款期限从2016年4月21日至2021年4月21日，于2017年4月14日向原告申请循环使用金额为300000元，年利率为6.175%，逾期年利率为9.2625%，借款期限从2017年4月14日至2022年4月14日：于2017年10月12日向原告申请循环使用金额为150000元，年利率为6.65%，逾期年利率9.975%，借款期限从2017年10月12日至2022年10月12日，于2018年4月28日向原告申请循环使用金额为180000元，年利率为6.65%，逾期年利率8.645%，借款期限从2018年4月28日至2023年4月28日；于2018年6月29日向原告申请循环使用金额为85000元，年利率为6.65%，逾期年利率8.645%，借款期限从2018年6月29日至2023年6月29日。 被告宋修君480000元借款于2018年10月24日出现逾期，逾期时尚欠原告本金112352.53元，760000元借款于2018年10月26日出现逾期，逾期时尚欠原告本金177891.51元，290000元借款于2018年10月21日出现逾期，逾期时尚欠原告本金160765.49元，300000元借款于2018年11月5日出现逾期，逾期时尚欠原告本金267188.63元，180000元借款于2018年11月1日出现逾期，逾期时尚欠原告本金167173.29元，85000元于2018年11月1日出现逾期，逾期时尚欠原告本金81385.87元，150000元借款余额2018年11月10日逾期，逾期时尚欠原告本金150000元。共计拖欠原告借款本金1116757.32元，已构成根本性违约。 原告邮储银行与被告宋修君、于伶、郭鸿滨、高士兴、李桂香于2014年9月19日达成一致，宋修君、于伶、郭鸿滨、高士兴、李桂香为被告宋修君向原告借款1240000元提供担保。担保如下：被告宋修君以其单独所有房屋（白山房权证白BQ字第XXXX号），为被告宋修君向原告借款提供258000元最高额抵押担保，被告高士兴、李桂香以其共同所有的房屋白山房权证白BQ字第XXXX号，为被告宋修君向原告借款提供186000元最高额抵押担保，被告高士兴、李桂香以其共同所有的房屋白山房权证白BQ字第2013005630、2013005631号，为被告宋修君向原告借款提供220000元最高额抵押担保。被告于伶以其单独所有的房屋白山房权证白BQ字第XXXX号，为被告宋修君向原告借款684000提供最高额抵押担保。被告于伶、郭鸿滨以其共同所有的房屋白山房权证白BQ字第2010007863、20100007864号，为被告宋修君向原告借款提供650000元最高额抵押担保。 上述抵押房屋已在白山市房产产权管理处办理了抵押登记，分别是白山房他证白BQ字第2014003377、2014003379、2014003378、2014003381、2014003380号。 本院认为，邮储银行与原告宋修君签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。邮储银行已依约向宋修君发放贷款，但宋修君未按合同约定偿还借款本息属违约，邮储银行主张解除合同，要求宋修君按照合同约定偿还尚欠的借款本金1116757.32元(其中:112352.53元本金从2018年10月24日起至本息全部还清止按年利率12.48%计算罚息;177891.51元本金从2018年10月26日起至本息全部还清止按年利率12.48%计算罚息;160765.49元本金从2018年10月21日起至本息全部还清止按年利率9.2625%计算罚息;267188.63元本金从2018年11月5日起至本息全部还清止按年利率9.2625%计算罚息;150000.00元本金从2018年11月10日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息;167173.29元本金从2018年11月1日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息;81385.87元本金从2018年11月1日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息)，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。宋修君、于伶、郭鸿滨、高士兴、李桂香用其房屋为宋修君向邮储银行借款1240000元提供担保并办理了抵押权登记，抵押权设立，邮储银行要求对上述抵押房屋拍卖或变卖后的价款，享有优先受偿权，于法有据。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”之规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行与宋修君于2014年9月19日签订的《中国邮政储蓄银行个人最高额度授信合同》和《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》； 二、宋修君于本判决生效后十日内，偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司白山市分行借款本金共计1116757.32元(其中:本金112352.53元从2018年10月24日起至本息全部还清止按年利率12.48%计算罚息;本金177891.51元从2018年10月26日起至本息全部还清止按年利率12.48%计算罚息;本金160765.49元从2018年10月21日起至本息全部还清止按年利率9.2625%计算罚息;本金267188.63元从2018年11月5日起至本息全部还清止按年利率9.2625%计算罚息;本金150000.00元从2018年11月10日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息;167173.29元本金从2018年11月1日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息;本金81385.87元从2018年11月1日起至本息全部还清止按年利率9.975%计算罚息) 三、如被告宋修君未能按上述第二条规定履行债务，则原告中国邮政邮储银行股份有限公司白山市分行对被告宋修君、于伶、郭鸿滨、高士兴、李桂香为上述借款设定的抵押财产在抵押担保范围内行使抵押权，就上述抵押物以折价、拍卖或者变卖方式取得价款优先受偿； 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14850元，减半收取7425元，由被告宋修君、于伶、郭鸿滨、高士兴、李桂香负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白山市中级人民法院。 审判员 李 丹 二〇一九年十二月四日 书记员 牛晓牧