四川省大竹县人民法院民 事 判 决 书(2019)川1724民初3465号原告：四川大竹农村商业银行股份有限公司，住所地大竹县东大街东段201号。法定代表人：李太勇，董事长。委托诉讼代理人：陈邦奇，四川凡高律师事务所律师。被告：杨勤松，男，1982年4月2日出生，户籍地四川省大竹县。被告：肖乾姣，女，1983年8月11日出生，住四川省大竹县。被告：四川金利多置地集团有限公司，住所地大竹县竹阳街道办檀木桥村3组。法定代表人：王典戈，系公司执行董事兼总经理。被告：王典戈，男，1984年2月21日出生，住成都市。被告：张新鑫，女，1983年12月4日出生，住成都市。系王典戈之妻。五被告共同委托诉讼代理人：杨婧，四川崛兴律师事务所律师。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告杨勤松、肖乾姣、四川金利多置地集团有限公司（以下简称金利多集团公司）、王典戈、张新鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈邦奇，被告杨勤松、肖乾姣、金利多集团公司、王典戈、张新鑫的委托诉讼代理人杨婧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告四川大竹农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认原告与被告杨勤松签订的《个人借款合同》提前到期，判令被告杨勤松、肖乾姣立即共同偿还原告借款本金930万元，支付按借款合同约定的利率从2019年3月21日到还清之日止的资金利息；2.依法判令原告对他项权利证【川(2018)大竹县不动产证明第xxxxxxx号】项下载明的抵押物享有优先受偿权；3.依法判令被告王典戈、张新鑫、金利多集团公司对被告杨勤松的上列债务承担连带共同清偿责任；4.原告为实现债权所产生的案件诉讼、保全等费用由被告承担。事实及理由：2018年1月22日，被告杨勤松因承包工程缺乏资金向原告所辖竹阳支行申请抵押借款930万元，被告肖乾姣对此借款在共同债务确认书上签名认可。2018年2月7日，原告与被告杨勤松签订《个人借款合同》，主要约定：借款金额930万元，借款用途承包工程，借款期限为3年（2021年2月6日到期），固定月利率为月利率为7.1249‰，按季结息，按计划还本(2021年2月6日还本930万元)，逾期借款加收30%的罚息，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，解除借款合同等。2018年2月7日，原告与被告金利多集团公司签订《抵押合同》，主要约定：被告金利集团公司以其自有的位于大竹县竹阳镇某街道某号楼1-1号，某街道某号楼1-8号、某街道某号楼2-1号、某街道某号楼3-2号商业用房作为此笔贷款的抵押担保；抵押担保范围均为借款人《个人借款合同》项下本金930万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。2018年2月7日，原告与被告金利多集团公司就抵押房屋在大竹县国土资源局办理不动产登记证明。同日，原告与被告王典戈、张新鑫、四川金利多置地集团有限公司分别签订了《保证合同》，合同均主要约定：被告王典戈、张新鑫、金利多集团公司为被告杨勤松《个人借款合同》项下本金930万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等债务承担连带清偿责任，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止等。2018年2月8日，原告按合同约定足额向被告杨勤松发放贷款930万元。被告杨勤松取得借款后仅付清了2019年3月21日前的资金利息896739.92元，后未再付息。截至2019年9月5日，被告杨勤松下欠原告本金930万元、利息371064.80元。经原告多次催收，众被告均没有付息。综上，被告杨勤松没有按借款合同的约定履行按季付息的义务，原告按照约定和法律规定有权提前借款合同提前到期。请法院支持原告的诉讼请求。被告杨勤松辩称，2018年2月8日确实收到了原告的借款930万元，但是根据原告与被告签订的个人借款合同约定，借款期限为三年，现借款期限未届满，被告愿意在该笔借款期限届满时归还原告借款。被告肖乾姣辩称，此笔借款是被告杨勤松与原告签订的，该借款并没有用于家庭开支与共同生活，因此该笔借款属于杨勤松个人债务，被告肖乾姣不应该承担共同偿还责任。。被告金利多集团公司辩称，金利多集团公司愿意用本案抵押登记的不动产房屋为此笔借款承担抵押担保责任，由原告享有该抵押物的优先受偿权。被告王典戈、张新鑫辩称，被告王典戈、张新鑫愿意为本案借款在保证合同约定的范围内承担连带责任。本院经审理认定事实如下：2018年1月22日，被告杨勤松以购门市为由向原告所辖的竹阳支行申请借款930万元，被告肖乾姣在共同债务确认书上签名认可。2018年2月7日，原告与被告杨勤松签订编号为2018年借字第7100142018001250《个人借款合同》，主要约定为：借款金额930万元，借款用途承包工程，借款期限为3年（2021年2月6日到期），固定月利率为7.1249‰，按季结息，按计划还本（2021年2月6日还本930万元），逾期借款加收30%的罚息，借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，解除借款合同等。2018年2月7日，原告与被告金利多集团公司签订《抵押合同》，主要约定：被告金利多集团公司以登记在其名下的位于大竹县竹阳镇某街道某号楼1-1号、1-8号及大竹县竹阳镇某街道某号楼2-1号、3-2号房屋作为本案贷款的抵押担保，抵押担保范围为2018年借字第7100142018001250《个人借款合同》项下本金930万元及利息、复利、罚息、赔偿金和实现债权的费用等。同日，原告与被告金利多集团公司就上述抵押房屋在大竹县国土资源局不动产登记中心办理不动产权证登记。2018年2月7日，原告与被告金利多集团公司、王典戈、张新鑫分别签订《保证合同》，均约定：被告金利多集团公司、王典戈、张新鑫对被告杨勤松在原告处的上述借款提供保证，保证方式为连带保证，保证期间为借款主合同项下债务履行期满之日后两年止，保证范围为借款主合同项下本金930万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费）等。2018年2月8日，原告按约定向被告杨勤松发放贷款930万元。被告杨勤松取得借款后仅付清了2019年3月21日前的资金利息896739.92元，后未再付息。截至2019年9月5日，被告杨勤松下欠原告本金930万元、利息371064.80元。原告于2019年10月11日向本院提起诉讼。还查明，被告杨勤松与肖乾姣于2006年10月25日登记结婚。上述事实，有当事人陈述，原、被告身份信息资料，被告结婚证复印件，借款申请书，共同债务确认书，股东会决议，承诺书，《个人借款合同》,《抵押合同》，《保证合同》，不动产登记证明，转账凭证，借款借据，交易流水，欠款说明书等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告杨勤松签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”原告四川大竹农村商业银行股份有限公司按合同约定履行了发放贷款义务，被告杨勤松未按合同约定履行支付利息的义务，已构成违约，应承担全部责任。《个人借款合同》明确约定借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布贷款提前到期要求借款人提前归还借款本息及相关费用，故原告要求确认与被告杨勤松签订的个人借款合同提前到期、被告杨勤松偿还原告借款930万元，并按照合同约定支付利息的主张，正当合法，本院予以支持。本院收到原告起诉状并予以立案的时间是2019年10月11日，该日期应认定为贷款提前到期日。因借款本金并未逾期，故原告要求被告支付罚息的主张，本院不予支持。原告与被告金利多集团公司签订的《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，符合《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项：“下列财产可以抵押：抵押人所有的房屋和其他地上定着物。”的规定，合法有效。该合同明确约定：抵押人发生违约行为或违法行为或出现主合同项下抵押权人有权宣布借款提前到期的情形时，抵押权人有权自主决定是否宣布主合同项下借款到期，并要求抵押人按本合同约定承担担保责任，并承担相应违约金。根据该法第三十三条第一款：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，原告主张对抵押物即登记在被告金利多集团公司名下的位于大竹县竹阳镇某街道某号楼1-1号、1-8号及大竹县竹阳镇某街道某号楼2-1号、3-2号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告与被告金利多集团公司、王典戈、张新鑫签订了《保证合同》，约定了保证方式为连带责任保证，保证范围为原告与被告杨勤松签订的《个人借款合同》项下的借款本金930万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费）等。故原告主张被告金利多集团公司、王典戈、张新鑫对上述债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告肖乾姣虽在《共同债务确认书》上签字并捺印，但共同债务确认书载明的用途为购买门市，而原告与被告杨勤松签订的借款合同所约定的借款用途为承包工程，原告没有提供证据证实被告肖乾姣同意改变借款用途，也没有提供证据证明本案债务用于了被告杨勤松承包工程，同时也无证据证实系被告杨勤松、肖乾姣为夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示所负的债务，故原告主张本案债务是杨勤松、肖乾姣的夫妻共同债务，要求被告肖乾姣承担共同还款责任的请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第三十四条第一款之规定，判决如下：一、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司与被告杨勤松签订的《个人借款合同》于2019年10月11日提前到期；被告杨勤松于本判决生效之日起十日内偿还原告四川大竹农村商业银行股份有限公司借款本金9300000元，并支付从2019年3月21日起至本判决指定的履行期间内实际支付之日止按月利率7.1249‰标准计算的资金利息；二、原告四川大竹农村商业银行股份有限公司对登记在被告四川金利多置地集团有限公司名下的位于大竹县竹阳镇某街道某号楼1-1号、1-8号及大竹县竹阳镇某街道某号楼2-1号、3-2号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告四川金利多置地集团有限公司、王典戈、张新鑫对被告杨勤松的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告四川大竹农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费79497元，保全申请费5000元，共计84497元，由被告杨勤松负担，被告四川金利多置地集团有限公司、王典戈、张新鑫对杨勤松负担的诉讼费承担连带给付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  唐清英人民陪审员  李 鹏人民陪审员  黄尚泉二〇一九年十二月二十七日书 记 员  李泓亭