广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初3067号 原告：中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行，营业场所广西北海市北部湾中路19号，统一社会信用代码：91450500759797561E。 负责人：施发，行长。 委托代理人：王启雨，广西海鑫律师事务所律师。 委托代理人：胡振江，广西海鑫律师事务所律师。 被告：陈柏荣，男，汉族，1964年6月28日出生，现住广西北海市。 被告：孙子兰，女，汉族，1981年2月6日出生，现住广西北海市。 原告中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行与被告陈柏荣、孙子兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王启雨、胡振江到庭参加诉讼，被告陈柏荣、孙子兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告陈柏荣签订的《个人购房借款/担保合同》；2、被告陈柏荣归还原告借款本金142312.11元及拖欠利息6008.18元（利息暂从2018年10月15日计至2019年6月21日，以后续计）；3、被告陈柏荣承担原告为实现债权发生的律师费7174.41元；4、原告对被告陈柏荣名下位于北海市房屋享有优先受偿权；5、被告孙子兰对被告陈柏荣的上述债务承担连带清偿责任。案件审理中，原告变更第二、第三项诉讼请求，并撤回第五项诉讼请求，第二项诉讼请求变更为：被告陈柏荣、孙子兰共同归还原告借款本金142312.11元及拖欠利息6008.18元（利息暂从2018年10月15日计至2019年6月21日，以后续计）；第三项诉讼请求变更为：被告陈柏荣、孙子兰共同承担原告为实现债权发生的律师费7174.41元。 事实和理由：2017年8月10日，原告与被告陈柏荣签订《个人购房借款/担保合同》，约定被告陈柏荣以位于北海市房屋作抵押向原告贷款150000元。合同签订后，原告依约向被告陈柏荣发放贷款，但自2018年9月15日起被告陈柏荣未按期足额还款，截止2019年6月21日，被告陈柏荣已累计超过六期未按约足额还款，已构成违约，被告孙子兰与被告陈柏荣系夫妻关系，该笔债务系两被告婚姻关系存续期间的共同债务，故两被告应承担共同还款责任，原告遂向法院起诉。 原告对其陈述在举证期限内向本院提交的证据有：1、《个人购房借款/担保合同》，证明被告陈柏荣向原告贷款等事实；2、不动产登记证明、不动产权证书，证明原告与被告陈柏荣办理了商品房抵押登记手续等事实；3、个人借款凭证，证明原告已履行发放贷款义务的事实；4、借据历史处理明细本地查询单，证明被告陈柏荣的还款情况及拖欠本息数额的事实；5、中国工商银行股份有限公司个人逾期带贷款催收通知书、律师函，证明原告曾多次向被告陈柏荣催收欠款的事实；6、户口本，证明被告陈柏荣、孙子兰系夫妻关系，两被告应承担债务连带清偿责任；7、广西壮族自治区律师收费标准，证明原告依据该标准支付律师代理费的事实；8、广西增值税普通发票，证明原告为实现债权支出的律师代理费用。 被告陈柏荣、孙子兰未作答辩，未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤不到庭，视为其已放弃答辩和对原告提供的证据进行质证的权利。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条的规定，本院对原告陈述的案件事实及提交的证据予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2017年8月10日，原告与被告陈柏荣签订一份《个人购房借款/担保合同》（合同编号为：A房信购字北海分行南珠支行2017年0750号），约定被告陈柏荣向原告借款150000元用于购买位于北海市房屋【房屋所有权证号：桂（2017）北海市不动产权第XXXX号】，并以该房屋为借款作抵押担保（已于2017年12月13日办理抵押登记），抵押担保范围含本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、贷款人实现债权的费用等。借款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮10%计算利息，采取按月等额本息还款法，逾期罚息按合同约定利率加收50%，若借款人有连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息等违约情形的，贷款人有权要求借款人纠正违约行为、解除合同、宣布合同项下借款立即到期、赔偿损失等，贷款人为实现债权而产生的费用（含律师费）由借款人承担。合同还对其他权利义务作了约定。 2018年1月1日，原告依约向被告陈柏荣发放借款150000元。但被告陈柏荣未按期足额还款，截至2019年6月21日，被告陈柏荣尚欠借款本金142312.11元、利息6008.18元。另查明，原告因本案诉讼支出律师代理服务费7174.41元。 本院认为：原告与被告陈柏荣签订的《个人购房借款/担保合同》，是双方在平等自愿的基础上签订，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。本案原告已依约将借款发放给被告陈柏荣，已履行出借义务，但被告陈柏荣未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，合同解除条件已成就，故原告主张解除借款合同并要求被告陈柏荣提前偿还相应的借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张的律师代理服务费，对费用的负担，当事人已作约定，且该费用未超过广西律师服务收费标准，对此，本院予以支持。双方当事人已就约定的抵押担保的房产办理抵押权登记手续，抵押权成立并生效，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，原告主张对涉案房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于涉案债务是否为二被告夫妻共同债务的问题，依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。原告主张涉案借款系二被告夫妻共同债务，对此，原告未能举证予以证明，应承担举证不能的不利后果。故对原告要求被告孙子兰承担共同还款责任的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行与被告陈柏荣于2017年8月10日签订的《个人购房借款/担保合同》（合同编号为：A房信购字北海分行南珠支行2017年0750号）； 二、被告陈柏荣归还借款本金142312.11元及支付利息6008.18元[利息计算：按涉案《个人购房借款/担保合同》（合同编号为：A房信购字北海分行南珠支行2017年0750号）约定的执行标准，暂计至2019年6月21日，以后利息按涉案合同约定的执行标准计至实际清偿之日止]给原告中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行； 三、被告陈柏荣赔偿原告中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行为实现本案债权而支出的律师代理服务费7174.41元； 四、原告中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行在实现上述第二项、第三项债权时对被告陈柏荣名下位于北海市房屋【房屋所有权证号：桂（2017）北海市不动产权第XXXX号】以该财产折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司北海市南珠支行的其他诉讼请求。 案件受理费3409.90元，公告费260元，由被告陈柏荣负担（该费用原告已向本院预交，被告陈柏荣在支付上述款项时一并付还给原告）。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费3409.90元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈军华 人民陪审员  苏家莲 人民陪审员  罗传晖 二〇一九年十二月二十七日 法官 助理  黄翠蓝 书 记 员  钟洁雁