四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0623民初3393号 原告：中江县农村信用合作联社，住所地四川省中江县凯江镇御马街18号，统一社会信用代码915106236757848276。 法定代表人：罗德贵，该社理事长。 委托诉讼代理人：刘永文，男，该社工作人员。 委托诉讼代理人：胡琪，女，该社工作人员。 被告：张清福（曾用名张亲福），男，1939年4月10日出生，汉族，住四川省中江县。 被告：唐诗秀，女，1943年11月26日出生，汉族，住四川省中江县。 二被告共同委托诉讼代理人：杨波，中江县辑庆法律服务所法律工作者。 原告中江县农村信用合作联社（以下简称中江信用社）与被告张清福、唐诗秀借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中江信用社的委托诉讼代理人刘永文、胡琪、被告张清福、唐诗秀均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告中江信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告张清福、唐诗秀偿还原告借款本金139200.00元及至借款结清之日的利息、逾期罚息（利息计算方式：以本金107600.00元为基数，从2004年11月6日起按月利率7.2‰为标准计算至2007年11月5日；以本金131600.00元为基数，从2006年11月30日起按月利率9.18‰为标准计算至2009年11月30日。逾期罚息计算方式：以本金107600.00元为基数，从2007年11月6日起按月利率7.2‰的130%为标准计算至借款结清之日；以本金131600.00元为基数、从2009年12月1日起至2018年4月10日，以本金101600.00元为基数、从2018年4月11日起至2018年5月9日，以本金81600.00元为基数、从2018年5月10日起至2018年9月24日，以本金31600元为基数、从2018年9月25日起至借款结清之日，均按月利率9.18‰的130%为标准计算）；2.判令被告承担抵押担保责任，原告有权对被告提供的抵押物处置价款优先受偿；3.本案诉讼费用由被告负担。诉讼中，原告将利息计算方式变更为：利息计算方式：。事实和理由：2004年11月6日，被告张清福向原告借款107600.00元用于建房，到期日2007年11月5日，执行月利率7.2‰，逾期利率为借款利率的130%，按季结息。该借款被告夫妻用位于中江县场镇的房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2006年11月30日，被告张清福再次向原告借款131600.00元用于水厂、公路建设，到期日2009年11月30日，执行月利率9.18‰，逾期利率为借款利率的130%，按季结息。该借款被告夫妻用位于中江县场镇的房地产提供抵押担保，但未办理抵押登记。两笔借款到期后，被告张清福仅于2018年偿还了第二笔借款本金100000.00元，其余本金、利息，均未偿还。二被告系夫妻关系，在二被告夫妻关系存续期间，被告唐诗秀在借据、申请书、合同上多次签字，应属二被告合意借款，属于夫妻共同债务，应由二被告共同偿还，原告多次催收无果，现提起诉讼，望判如所请。 被告张清福、唐诗秀辩称，被告张清福向原告借款两笔属实，但借款时被告张清福系中江县龙河村村民会员会支部书记，是代表龙河村村民委员会借款并用于村上事务，故该两笔借款不是被告张清福的个人借款，是龙河村村民委员会的借款，应由龙河村村民委员会承担偿还责任。该两笔借款被告唐诗秀并未签名认可，不属于二被告的夫妻共同债务，被告唐诗秀不应承担偿还责任。为该两笔借款提供抵押担保的房屋，因为属于共同共有房屋，但只被告张清福签字同意，未经得共有人同意，且为第二笔借款提供抵押担保的房屋未办理抵押登记，故抵押均无效。因此，请驳回原告的诉讼请求。 经审理查明，2004年11月6日，原告中江信用社下属的辑庆信用社作为贷款人、被告张清福作为借款人、被告张清福、唐诗秀作为抵押人签订《抵押担保借款合同》约定：被告张清福向原告借款107600.00元用于建房;期限自2004年10月6日至2007年11月5日;利率为月利率7.2‰,逾期罚息利率为月利率7.2‰加收30%；抵押人用其在中江县场镇的房地产作抵押担保。该合同落款处的借款人及抵押人栏均签有“唐诗秀”的名字，但系由被告张清福书写。当天，因该借款所形成的借款借据抵押人栏“唐诗秀”的名字亦是被告张清福书写。此笔借款，被告张清福未偿还任何本息。 2006年11月30日，原告下属兴安信用社与被告张清福签订《抵押担保借款合同》约定：被告张清福向原告借款131600.00元用于公路、水厂建设；期限自2006年11月30日至2009年11月30日；利率为月利率9.18%，逾期罚息利率为月利率9.18%加收30%；被告张清福用其位于中江县场镇的房屋（建筑面积156.60平方米、房屋所有权证号隆字第598号）作抵押担保。此后，双方未办理提供担保房屋的抵押登记手续。被告张清福于2018年4月10日向原告还本金30000.00元，于2018年5月9日还本金20000.00元，于2018年9月24日还本金50000.00元。 被告张清福向原告借上述两笔借款时任中江县龙河村村民委员会支部书记，并将该两笔借款用于村上事务。 另查明，登记在被告张清福名下的位于中江县兴隆建筑面积为153.30平方米的房屋于2002年8月26日办理了抵押登记。 上述事实，有原、被告陈述、借款申请书、《抵押担保借款合同》、借款借据、现金付出登记簿、他项权证、中江县龙河村村民委员会出具的证明、还款凭证等证据在卷佐证。 本院认为，原告中江信用社与被告张清福所签订的两份《抵押担保借款合同》不违反法律、行政法律的禁止性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。原告向被告张清福发放了借款共计239200.00元后，被告张清福应按约定向原告支付利息、偿还本金，但其仅偿还了100000.00元本金，故原告要求被告偿还下欠本金139200.00元及相应利息、罚息的诉讼请求成立，本院予以支持。原告主张的利息、罚息计算方式（利息计算方式：以本金107600.00元为基数，从2004年11月6日起按月利率7.2‰为标准计算至2007年11月5日；以本金131600.00元为基数，从2006年11月30日起按月利率9.18‰为标准计算至2009年11月30日。罚息计算方式：以本金107600.00元为基数，从2007年11月6日起按月利率7.2‰的130%为标准计算至借款结清之日；以本金131600.00元为基数、从2009年12月1日起至2018年4月10日，以101600.00元为基数、从2018年4月11日起至2018年5月9日，以81600.00元为基数、从2018年5月10日起至2018年9月24日，以31600元为基数、从2018年9月25日起至借款结清之日，均按月利率9.18‰的130%为标准计算）符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告张清福辩称该两笔借款系其代表中江县龙河村村民委员会所借并用于村上事务，属于龙河村村民委员会的借款，其不应承担偿还责任，本院认为，根据被告张清福向原告借款时所签订的借款合同、借款单据，被告张清福借款是以个人名义向原告借款，并未以龙河村村民委员会的名义向原告借款，故被告张清福的该辩解意见不能成立，本院不予采纳。至于被告张清福将该两笔借款用于龙河村村民委员会，系其与龙河村村民委员会之间的另一层法律关系，其可另行主张。 关于被告唐诗秀对上述两笔借款是否承担共同清偿责任的问题，本院认为，被告张清福向原告的第一笔借款虽然有被告唐诗秀的签名，但已查实该签名不是被告唐诗秀本人所签，原告又没有证据证实借款时被告唐诗秀在场并同意被告张清福代其签名，也没有证据证实被告张清福签名时取得了被告唐诗秀的授权，故该借款不是被告唐诗秀向原告共同所借，该债务被告张清福将其用于村上事务，没有用于家庭共同生活，因此，该笔借款虽然在二被告夫妻共同生活期间形成，但二被告并无借款合意，也没有用于家庭共同生活，因此，不属于夫妻共同债务。同理，被告张清福向原告的第二笔借款系其个人所借，并用于村上事务，亦不属于二被告的夫妻共同债务。因此，被告唐诗秀对前述两笔借款不承担共同偿还责任。 关于两笔借款的抵押权是否生效的问题。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案被告张清福向原告的第一笔借款，原告虽然提交了他项权证，但该他项权证登记的抵押时间为2002年8月26日，而该笔借款的借款时间为2004年11月6日，故他项权证上设定抵押权的债权并非该笔借款，该笔借款虽然双方约定了用被告张清福的房屋提供抵押担保，但因没有办理抵押登记，故抵押权不成立。同理，被告张清福向原告的第二笔借款因未办理抵押登记，抵押权不成立。原告主张对提供抵押物处置价款享有优先受偿权的意见不能成立，本院不予支持。 综上，被告张清福应偿还原告借款本金139200.00元及相应利息、逾期罚息的诉讼请求成立，本院予以支持，原告的其他诉讼请求不具有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张清福于本判决生效后十五日内偿还原告中江县农村信用合作联社借款139200.00元及利息、逾期罚息。 利息计算方式：以本金107600.00元为基数，从2004年11月6日起按月利率7.2‰为标准计算至2007年11月5日；以本金131600.00元为基数，从2006年11月30日起按月利率9.18‰为标准计算至2009年11月30日。 逾期罚息计算方式：以本金107600.00元为基数，从2007年11月6日起按月利率7.2‰的130%为标准计算至本判决确定的本金给付之日；以本金131600.00元为基数、从2009年12月1日起至2018年4月10日，以本金101600.00元为基数、从2018年4月11日起至2018年5月9日，以本金81600.00元为基数、从2018年5月10日起至2018年9月24日，以本金31600元为基数、从2018年9月25日起至本判决确定的本金给付之日，均按月利率9.18‰的130%为标准计算。 若未按本判决确定的期限履行给付本金义务，上述逾期利息计算至本金付清之日。 二、驳回原告中江县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3084.00元，减半收取1542.00元，由被告张清福负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  杨英 二〇一九年十二月十二日 书记员  周静