上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0114民初19339号原告：上海某1服务有限公司，住所地上海市嘉定工业区。法定代表人：王某某，该公司执行董事。委托诉讼代理人：肖峰，上海恒洋律师事务所律师。被告：上海XX家具有限公司，住所地上海市闵行区。法定代表人：夏某某。被告：上海某3有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：顾某某，该公司总经理。委托诉讼代理人：李伟杰，京衡律师集团上海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肇洋，京衡律师集团上海律师事务所律师。被告：顾某某，男，汉族，1964年12月30日出生，住浙江省宁海县越溪乡七市。委托诉讼代理人：李伟杰，京衡律师集团上海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肇洋，京衡律师集团上海律师事务所律师。被告：上海市浦东新区XX镇XXX村村民委员会，住所地上海市浦东新区。法定代表人：沈某某，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：钱利明，上海市徐浦律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪宝蕙，上海市徐浦律师事务所律师。第三人：张某某，男，汉族，1947年1月24日出生，住浙江省宁海县跃龙街道环城北路XXX弄XXX号。委托诉讼代理人：李伟杰，京衡律师集团上海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张肇洋，京衡律师集团上海律师事务所律师。原告上海某1服务有限公司(下称XX会展公司)与被告上海XX家具有限公司(下称XX家具公司)、被告上海某3有限公司(下称XX工贸公司)、被告顾某某、被告上海市浦东新区XX镇XXX村村民委员会(下称XXX村委会)、第三人张某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年11月8日受理后适用简易程序，后因被告XX家具公司下落不明，转为普通程序进行审理，分别于2019年6月11日、同年11月20日公开开庭进行了审理。原告XX会展公司委托诉讼代理人肖峰，被告XX工贸公司、顾某某、第三人张某某共同委托诉讼代理人张肇洋参加第一次庭审、李伟杰两次到庭参加诉讼，被告XXX村委会委托诉讼代理人钱利明及汪宝蕙分别参加第一次及第二次庭审，被告XX家具有限公司参加第二次庭审，未参加第一次庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：四被告按其过错按份赔偿原告直接经济损失4,732,720元、预期经营性损失2,000,000元，共计6,732,720元。庭审中，原告要求四被告及第三人张某某按其过错按份赔偿原告直接经济损失4,732,720元、预期经营性损失2,000,000元，共计6,732,720元。事实与理由：原告系一家会展服务有限公司，其向XX工贸公司租赁的11号房屋位于浦东新区XX镇XXX村XX路5885弄，自2008年起，原告一直用作办公与会展材料的仓库使用。2015年12月19日凌晨左右，同为租赁人的XX家具公司生产车间(12号房)起火，失火面积900平方米，过火面积约600平方米，火灾烧毁了不仅XX家具公司的财产，同时也烧毁了原告租赁房屋内的所有财产，经原告统计烧毁的财产为4,732,720元。经上海市浦东新区公安局消防支队火灾认定书，认定起火时间为2015年12月18日0时06分，部位为XX家具公司生产车间中部，起火原因：1、未发现外来火种，遗留火种引发火灾的证据；2、现在不能排除电气故障引发火灾的可能性。后经查，案涉11号房屋系XX工贸公司自行搭建，XX工贸公司的法定代表人顾某某之亲属张某某代表顾某某与原告的代表陈某签的房屋租赁协议，且案涉11号房屋所处土地系XXX村委会集体所有。原告认为，XX家具公司对造成失火负有直接过错，应当赔偿原告直接经济损失4,732,720元、逾期经营性损失2,000,000元，共计6,732,720元。XX工贸公司违规搭建房屋，同时第三人张某某以XX工贸公司的名义与原告代表陈某签订房屋租赁协议，在未建设完善的消防设施的情况下将该房屋出租给原告使用，故XX工贸公司、顾某某应与XX家具公司对原告的损失共同承担赔偿责任。同时，XXX村委会将集体土地违规租赁给XX工贸公司，放任其违规搭建厂房对外出租牟利、同时疏于管理，也负有重大过错，应对原告损失承担补充赔偿责任。被告XX家具公司辩称，第一、认为原告主张的损失金额过高了；第二、不认可消防局的事故认定书，火灾时被告法定代表人也受伤了，消防第二天来医院调查，其也不确认起火点在其的厂房，法定代表人晚上发现着火起来时，两边都是火了。与隔壁厂家关系挺好，那边主要是超市里面的推车，损失没有那么大，而且当时出事那天那边有人在厂房内居住和烧饭，还有电瓶车也在厂房里充电。被告XX工贸公司、顾某某辩称，第一、XX工贸公司与原告不存在租赁关系，诉请1不予认可，原告主张的财产损失没有提供任何充分有效的证据加以证明，对于火灾后果原告自身也有过错，其明知承租房屋无产证、无消防设施，还长期大量堆放易燃物，没有采取有效的防范措施；第二、本案厂房出租人为第三人张某某，土地为顾某某出租给第三人张某某的，双方明确约定出租后的土地建造的房屋产权归第三人所有，消防责任由第三人承担，由第三人做好消防安全管理工作，对外造成后果也有第三人承担；第三、由于第三人搭建厂房对外出租给夏某某和陈某，张某某与原告及XX家具公司之间不存在任何租赁关系，租赁合同也由夏某某、陈某以个人身份签字，租金也由陈某和夏某某个人支付给第三人。因此原告、XX工贸公司与第三人不存在租赁关系。第四、XX工贸公司、顾某某都不符合侵权的责任构成要件，没有事实导致本次事故的侵权行为，对于事故无过错，也没有建设消防设施的义务，原告的损失由XX家具公司火灾造成，损害后果与XX工贸公司、顾某某无因果关系，应当由XX家具公司以及陈某、原告承担全部责任；第五、顾某某是代表XX工贸公司的职务行为，代表XX工贸公司从XXX村委会处租赁土地，再出租给第三人。被告XXX村委会辩称，第一、对XX工贸公司、顾某某的答辩意见予以认可；第二、XXX村委会与XX家具公司、原告没有任何关系，XXX村委会只是与XX工贸公司签订租赁协议，XX工贸公司将土地转租的情况其不清楚，XXX村委会只知道是XX工贸公司使用的土地；第三、XXX村委会向XX工贸公司出租土地在当时是允许的，之后XX工贸公司未经批准建造房屋，当时政府也要求停建，其要求XX工贸公司合情合理地处理好房屋出租问题；第四、XX工贸公司与第三人的租赁协议内对于消防等安全方面都约定很明确的；第五、原告在浦东法院起诉过程中也认可自身存在过错，消防设施未到位，责任应由原告承担，XX家具公司造成起火原因，也应承担责任。第三人张某某辩称，第一、本案事实是由XXX村委会将空地出租给XX工贸公司，XX工贸公司出租给张某某，张某某搭建了11号、12号房屋，11号房屋出租给陈某、12号出租给夏某某，陈某和夏某某又将房屋转租给原告和XX家具公司，因此本案应由XX家具公司、夏某某、陈某以及原告承担全部责任，第三人不符合侵权责任构成要件，对于事故无过错，没有建设消防设施义务，原告损失由XX家具公司的火灾引起。第二、张某某并非XX工贸公司代理人，张某某从XX工贸公司处租赁土地并自己搭建房屋。第三、第三人没有直接与XX家具公司、原告发生租赁合同。其余答辩意见同XX工贸公司的答辩意见。经审理认定事实如下：一、2015年12月18日00时21分许，上海市应急联动中心接警，位于浦东新区XX镇XXX村XX路XXX弄XXX号的上海XX家具有限公司发生火灾。经了解，起火建筑为单层，砖混结构，起火建筑面积约900平方米，过火面积约600平方米，火灾烧毁烧损上海XX家具有限公司生产车间、宿舍、办公室及生产车间内机械设备、成品、半成品、原材料等和上海某1服务有限公司仓库内会展服务用品，2人受伤。上海市浦东新区公安消防支队认定：起火时间：2015年12月18日00时06分许；起火部位：浦东新区XX镇XXX村XX路XXX弄XXX号的上海XX家具有限公司生产车间中部；起火原因：1、起火部位未发现外来火种、遗留火种引发火灾的证据；2、现场不能排除电气故障引发火灾的可能性。上海市浦东新区公安消防支队2015年12月18日至2016年1月4日的询问笔录有如下记载：1、XX会展公司的员工陈某陈述：我租用的仓库门牌号XX路XXX弄XXX号，大概7、8年前租用的，我单位的名字叫上海某1服务有限公司，仓库内物品呈东西向堆放的，堆放在3米高左右，留有1.5米到2米左右的东西方向过道。被烧毁的物品有展板、花车、挂衣架、灯具、灯光架、电缆线、铝合金等物品。2、被告XX家具公司法定代表人夏某某陈述：我堆放家具的建筑为四面砖墙结构，屋顶彩钢板结构，共一层，面积200平方米左右，内部局部两层结构，这间建筑主要用于堆放成品和半成品沙发和生产沙发，其中一层用于生产，局部两层用于堆放成品和半成品。厂房内设有15个左右灭火器，一个3个安全出口，分别位于冬面、西面和北面，在今年4月份组织过一次消防演习。3、被告XX家具公司法定代表人夏某某第二次陈述：厂房里存在有原材料、海绵、沙发椅子半成品及成品等，厂房局部二层，一层主要用于生产包装椅子沙发等，放置有包装用原材料，半成品沙发椅子，部分海绵及粘胶剂。二层阁楼上主要放置有海绵、沙发椅子成品，在阁楼西南侧及北侧中部各放置有一部移动楼梯。4、第三人张某某陈述：XX路XXX弄XXX号厂房是我2002年租用村里的土地建造的，建筑面积约1000平方米左右，主要用于仓库和厂房使用。没有审批手续，无房产证，无土地审批手续。我建造的房子由南到北，第一间是租给沈阳的家具加工厂使用，建筑面积约400平方米左右，是2010年租的。第2间是租给陈某做展品仓库使用，建筑面积约400平方米左右，是2017年租的，第三间是租给夏某某做沙发厂使用，建筑面积约400平方米左右，是2014年租的。我对我建造的房子难得过来进行管理，也就收房租或者房子需要修理时才过来看看。我单位名称是上海某3有限公司，法人代表是顾某某，房子是我单位请施工单位建造的，统一将电源接到每户门口电表箱内。二、2001年7月1日，顾某某(即乙方)及XX工贸公司(即乙方)与XXX村委会(即甲方)分别签订一份协议，内容均约定甲方同意将坐落于礼西路北土地二十亩，使用权租借给乙方使用，租用期限为12年。2003年6月27日，顾某某(即甲方)与张某某(即乙方)签订一份协议书，约定甲方同意将坐落在礼西路北土地三亩，使用权租借给乙方使用，乙方不得私自转租和转让，租用期限：10年，房屋产权属乙方所有。2011年4月1日，张某某(即甲方)与陈某(即乙方)签订一份房屋出租合同，出租合同上载明：乙方租房使用人为XX会展公司，房屋出租年限为2011年4月1日至2012年4月1日。2013年4月1日，张某某(即甲方)与陈某(即乙方)签订一份房屋出租合同，出租合同上载明：乙方租房使用人为XX会展公司，房屋出租年限为2013年4月1日至2014年4月1日，XX会展公司在租赁房屋内推放展会用品至火灾时。陈某将租金支付给张某某女儿张莉莉。2013年12月1日，张某某(即甲方)与XX家具公司法定代表人夏某某签订一份房屋出租合同，房屋出租年限为2013年12月1日至2016年11月30日。夏某某将租金支付给张某某女儿张莉莉。另查，原告及XX家具公司租赁的房屋共用一堵墙，原告租赁的房屋为11号房，XX家具公司也陈述其租赁房屋为11号房，该号码不是门牌号，为第三人张某某自编。2010年4月15日，原告向XXX村委会出具2010年上海世博会期间安全用电管理承诺书。三、火灾后，原告的仓库内物品均被烧毁烧损，之后涉案房屋被拆除，原告的仓库内残余的物品也被清除。在火灾后，原告向上海市浦东新区公安消防支队申报火灾直接财产损失申报统计表。以上事实，由原告提供的火灾事故认定书、情况说明、现场照片、火灾直接经济损失统计表及XX工贸公司、顾某某、张某某提供房屋出租合同、协议书、银行交易明细及XXX村委会提供的承诺书、协议书等证据及当事人庭审陈述为证，本院予以确认。本院认为，根据火灾事故认定书、询问笔录，可以认定本次火灾事故的起火点在XX家具公司的承租区域，XX家具公司辩称其不确认起火点在XX家具公司无证据予以佐证，故本院不予采信。火灾事故认定书确定不排除电气故障引发火灾的可能。鉴于起火点位于XX家具公司所承租区域，其系安全生产第一责任人，且从询问笔录中可以看出XX家具公司堆放的均为易燃物，对火灾的扩大也负有责任，故XX家具公司对火灾的发生，具有过错，应当承担主要赔偿责任。第三人张某某作为浦东新区XX镇XXX村XX路XXX弄XXX号房屋的整体出租人，需提供符合安全要求的电气设备、设施于各仓库使用方，第三人张某某与陈某及夏某某签订的房屋出租协议书中虽约定实际使用方系安全生产第一责任人，但这并不能完全豁免第三人张某某对设备及设施的维护、管理义务，故第三人张某某对于原告因火灾而遭受的财产损失具有过错，应承担赔偿责任。同时，被告XXX村委会将集体所有土地出租给XX工贸公司进行建造厂房，作为经营性使用，存在过错，应当承担赔偿责任。同理XX工贸公司将承租的部分集体所有土地再次出租给第三人张某某，也存在过错，应当承担赔偿责任。原告作为11号厂房的部分承租人，明知为无产证、无审批手续的厂房还进行租赁，自身存在过错，至于被告抗辩的陈某为实际承租人，本院从两份租赁合同上均已载明房屋实际使用人为XX会展公司，认为陈某在租赁时已经表明其为原告的代理人，对其代理人的身份本院予以认定。关于原告认为第三人张某某是XX工贸公司的代理人，就现有证据尚不足以证明张某某是XX工贸公司的代理人，故对原告的该意见本院不予采纳。关于原告认为顾某某应与XX工贸公司一起承担赔偿责任，因XX工贸公司自认顾某某租赁土地属于职务行为，故原告要求顾某某承担赔偿责任依据不足，本院不予支持。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十二条的规定，二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。本案中，XX家具公司作为火灾的主要责任人应对原告损失的40%承担赔偿责任，XX工贸公司、XXX村委会、张某某作为火灾的次要责任人，应分别承担原告损失的15%、15%、15%。至于剩余的15%的责任应由原告自行承担。关于原告的损失问题。本院认为，原告作为11号厂房的部分承租人，在火灾认定书上也载明原告的会展服务用品被烧毁烧损，说明原告实际产生了损失，且原告在火灾发生后第一时间进行了损失申报。关于损失金额，本院结合原告现有证据，计算相应的折旧，酌情认定原告的直接经济损失500,000元。关于原告主张的预期经营损失，无事实与法律依据，本院不予支持。综上，被告二应赔偿原告损失的40%即200,000元；被告XX工贸公司应赔偿原告损失的15%即75,000元；被告XXX村委会应赔偿原告损失的15%即75,000元；第三人张某某应赔偿原告损失的15%即75,000元。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条第一款第(六)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告上海XX家具有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海某1服务有限公司赔偿200,000元；二、被告上海某3有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告上海某1服务有限公司赔偿75,000元；三、被告上海市浦东新区XX镇XXX村村民委员会应于本判决生效之日起十日内向原告上海某1服务有限公司赔偿75,000元；四、第三人张某某应于本判决生效之日起十日内向原告上海某1服务有限公司赔偿75,000元；五、驳回原告上海某1服务有限公司的其余诉讼请求。如被告上海XX家具有限公司、被告上海某3有限公司、被告上海市浦东新区XX镇XXX村村民委员会、第三人张某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费58,929元，由原告自行负担55,085元，被告上海XX家具有限公司负担1,924元，被告上海某3有限公司、被告上海市浦东新区XX镇XXX村村民委员会、第三人张某某分别负担640元(被告、第三人负担部分应于本判决生效之日起七日内缴付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  周 莉人民陪审员  王玉祥人民陪审员  刘长坚二〇一九年十二月三十日书 记 员  王 燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十二条二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失；……以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……