广西壮族自治区梧州市万秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0403民初1435号 原告：卢某，女，1998年9月20日出生，壮族，天津财经大学学生，住广西梧州市万秀区。 委托诉讼代理人：谭坚，广西顺景律师事务所律师。 被告：董某，女，1971年4月6日出生，汉族，自由职业者，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：陈汝曦，广东太平洋联合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张泽，广东太平洋联合律师事务所律师。 被告：梁某，女，1945年10月8日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 原告卢某和被告董某、梁某法定继承纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用简易程序于2019年12月11日、2019年12月19日公开开庭审理。原告卢某的委托诉讼代理人谭坚、被告董某及委托诉讼代理人陈汝曦、张泽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢某向本院提出诉讼请求：1、依法分割卢志文名下的梧州市万秀区西堤二路19号蓝天港湾13栋1604房及车位，由原告继承六分之一份额；2、依法分割董某名下梧州市长洲区新闻路393号第1幢1单元1402房及车位，由原告继承六分之一份额；3、依法判决分割卢志文和被告董某名下的存款、证券；4、依法判决分割卢志文住房公积金账户内住房公积金，由原告继承三分之一份额；5、依法判决分割卢志文与被告董某共有的其他财产，由原告继承六分之一份额；6、案件受理费由两被告承担。事实和理由：原告卢某为卢志文的女儿，被告董某为卢志文再婚的配偶（××××年登记结婚），被告梁某为卢志文的母亲。2018年4月14日，卢志文因病去世。卢志文生前与董某共同购买梧州市长洲区新闻路393号第1幢1单元1402房及车位，均登记在董某名下；与董某共同购买梧州市万秀区西堤二路19号蓝天港湾13栋1604房及车位，均登记在卢志文名下。除上述房产外，卢志文生前还有工资卡等银行卡和股票账户，均被董某取走，原告多次要求继承卢志文的遗产，但被告不愿分割。在卢志文去世后，原告与两被告于2018年10月7日签订《协议书》，就卢志文亡故后丧葬费、一次性抚恤金及其在职期间政策规定范围内可以享受的福利待遇达成协议，原告和两被告各占33.33%，约定除不尽的金额归原告所有，因此，原告应继承卢志文公积金账户余额的33.33%。对于上述房产、车位、银行存款、股票账户以及其他遗产等，在分割被告董某共有部分后，原告应继承卢志文共有部分的三分之一（即房产、车位、银行存款、股票账户以及其他遗产的六分之一）。因此，原告为维护自身合法权益，根据《民事诉讼法》的有关规定，提起诉讼。恳请人民法院支持原告的诉讼请求。 原告卢某就其陈述的事实向法庭提交的证据有：1、原告身份证；2、被告身份证；3、常住人口登记卡（证明卢志文和原告是父女关系）；4、人民警察病故证明书（证明卢志文于2018年4月14日病故）；5、协议书（证明原告与被告约定，就卢志文在职期间政策规定范围内可以享受的福利待遇达成协议）；6、复函（证明卢志文婚姻情况）；7、干部履历表；8、全国干部人事档案专项审核工作专用干部任免审批表（证据7、8证明卢志文父母、子女信息）；9、卢志文原来的户籍情况（证明卢志文父亲已死亡，母亲是梁某）；10、董某户籍情况（证明卢志文和董某没有子女，董某户口只有其本人一人）；11、卢志文户籍情况；12、关于卢志文、董某名下的不动产登记资料查询结果证明；13、机动车信息查询结果单；14、不动产登记证书（证明位于梧州市谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库属于原告所有）。 被告董某针对原告卢某的诉讼请求辩称，1、对于原告的第一、二、三项诉讼请求，应按照法定继承方法进行分配；2、对于原告的第四项诉讼请求，根据婚姻法司法解释二的第十一条的规定，住房公积金属于夫妻共同财产，且住房公积金不是公安局发的，协议书只针对公安局发放的社会福利，住房公积金不属于这个社会福利范畴，属于夫妻共同财产，原告应继承1/6的份额。被告董某向本院请求：1、依法分割梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房，被告董某应得2/3的财产份额；2、依法分割梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库，被告董某应得2/3的财产份额。事实和理由：2014年11月16日，被告董某和配偶卢志文认购上述房屋并支付168498元。2014年11月30日，卢志文借用原告的身份证签署了商品房买卖合同。2016年3月30日，被告董某验收上述房屋，2016年4月至8月，被告董某和配偶卢志文投入39万元装修上述房屋。2016年10月，被告董某入住上述房屋。2016年4月至8月，被告董某和配偶卢志文投入39万元装修上述房屋。2016年10月，被告董某入住上述房屋。2018年4月，卢志文病故，被告董某不再经常居住上述房屋。2019年2月，趁被告董某外出过年，原告换了上述房屋门钥匙，强占房屋。由于业主可优先和优惠购买配套车库，卢志文仍以原告的名义购买了上述车库。被告董某认为，被告董某和配偶卢志文既无赠与意思表示，亦无交付房屋、车库，上述财产属于夫妻共同财产性质，可由签约、出资、装修和使用佐证。 被告董某提交的证据有：1、银行回单（证明被告董某认购了诉争之房屋）；2、证明（证明被告董某付款认购了诉争之房屋）；3、商品房买卖合同（证明房屋位置、面积、结构和价值）；4、销售不动产统一发票（证明被告董某和卢志文购买了房屋）；5、住宅维修资金收集（证明被告董某和卢志文购买房屋、收楼）；6、房屋移交验收记录表（证明被告董某验收房屋）；7、转账汇款回单（证明被告董某出资装修房屋，水电安装，铺地板等工料费15.5万元）；8、金云雀门窗订单合同（证明被告董某出资装修房屋、门窗等工料费4.2万元）；9、梵蒂尼家俬订货单（证明被告董某出资装修房屋、橱柜等）；10、联众建材装饰收据（证明被告董某出资装修房屋，卫浴工料费2.2万元）；11、增值税普通发票（证明被告董某出资装备房屋）；12、机打发票和购机证明（证明被告董某出资装备房屋、灶具、抽油烟机、消毒碗柜、洗衣机、空调、冰箱合计52882元）；13、半山一品收款单（证明被告和卢志文缴纳物业管理费，使用房屋）；14、微信转账凭证（证明被告董某缴纳物业费，使用房屋）；15、照片（证明被告董某和卢志文使用房屋）；16、商品房买卖合同（证明讼争车库位置、面积、结构和价值）；17、梧州增值税普通发票（证明被告董某购买车库以及车库价值）；18、住宅维修资金收据（证明被告董某购买车库、使用车库）；19、扈剑泉支付凭证；20、离婚协议（证明卢志文离婚的时候给原告留下了一套房子，没有理由再给原告留下房子）；21、营业执照（补充说明是装修费用）；22、扈剑泉名下交行卡的账户流水。 被告梁某辩称，因其身体不适，行动不便，应由其继续居住梧州市万秀区西堤二路19号蓝天港湾13栋1604房。对于卢志文的遗产，应由董某、卢某、梁某各继承1/3，对于遗产的价值，由法院依法认定。 被告梁某没有提交证据。 经原告卢某的申请，本院调取了卢志文以及被告董某名下银行账户、证券账户、公积金账户的流水信息。为审理案件事实，本院调取了梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房以及梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库的付款单据；扈剑泉名下在交通银行卡（62×××74）的账户流水。 经过开庭质证，被告董某对原告卢某提交的证据的质证意见：对证据1-4，6-13没有异议；对证据5的关联性有异议，这协议书是针对公安局发放的社会福利，和住房公积金发放无关，住房公积金的分配不应该以这个份额进行处理；对证据13，虽然该房屋登记在卢某名下，但这属于卢志文的遗产，应依法进行分割。 原告卢某对被告董某提交的证据的质证意见：对证据1、2的关联性有异议，不能证明被告董某和卢志文认购讼争房屋，证据显示从扈剑泉账户支出；款项虽然转到了丰业房地产公司的账户，没有注明用途，而且只有一笔16万元的转账，没有剩余款以及车位的购买款支出。扈剑泉的证明只能证明其不知道账户，扈剑泉既然不知道账户的情况，那他也不可能知道银行卡的钱是属于卢志文的收入，里面的钱属于卢志文所有；对证据3、4、5的真实性予以认可，但对关联性有异议，不能证明被告董某的证明目的，只能证明房产所有人是原告，商品房买卖合同是原告签字的，卢志文只是作为监护人签字；对证据6的真实性没有异议，对关联性有异议，在验收房屋的时候，原告未满18岁，接收表是2016年的，那时候原告还未成年，当然以卢志文以监护人的身份接收房产，不能代表房产是卢志文的；对证据7有异议，不能证明装修和涉案房屋有关，即使是用于装修涉案房屋，也不能将装修和购买混同；对证据8、9、10、11、12有异议，装修和购房无关；证据13、14和本案无关，原告和卢志文是父女关系，由卢志文居住房屋，由卢志文支付物业费是天经地义的，对证据15有异议，原告从来没有意思表示将房屋给卢志文夫妻使用，被告董某不能以占有来主张所有权；对证据16、17、18的真实性没有异议，但对关联性有异议，这些证据都证明了车库的所有人是原告，和被告董某没有关系；证据19和本案无关；证据20的离婚协议书和本案无关，离婚协议书写了世纪新城房产归卢志文所有，不能说是卢志文给的；证据21的工商登记只能证明陆龙光经营了富豪建材店，不能证明与本案有关联，就算证明是卢志文装修了争议的房屋，不能证明所有权属于卢志文；对证据22的交通银行流水有异议，购买房子和车库的时间是2014年，银行流水都是从2017年之后的，无法证明扈剑泉账户内的钱是属于卢志文的。 被告梁某对原告卢某和被告董某提交的证据的质证意见：由法院依法认定。 本院结合双方当事人的举证、质证意见及庭审陈述，认证如下：对原告提交的证据1-4、6-16，被告董某无异议，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院依法予以认定；对证据5，被告董某只是对原告拟证明内容有异议，不影响证据证明效力，至于原告拟证明的内容是否得到支持，本院将另行分析。 对被告董某提交的证据1-5，原告对购房款的支付方式并无异议，只是对钱款的来源是否属于卢志文存在异议，故本院对上述证据予以采纳，至于实际由谁出资购买的问题，本院随后进行论述；对被告董某提交的证据6-12，原告虽有异议，但未能相反提供证据推翻，故本院对上述证据予以采纳，确认由卢志文和董某出资对梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房进行装修并添置家具；对证据13、14，原告虽对关联性有异议，但也认可由卢志文、董某支付物业费，故本院对以上证据予以采纳；对证据15，原告对关联性虽有异议，但对一直由卢志文和董某占有使用该房屋情况无异议，故本院亦予以采纳；对证据16-18，虽然登记所有权人为原告，但原告也没有提交证据推翻被告董某所主张一直由卢志文使用车库的事实；对于证据19的付款凭据，有收据相对应，本院予以采纳；对证据20，该离婚协议书和本案的法定继承纠纷无关，本院不予采纳；对证据21，补强证明了被告董某向陆龙光付款是用于装修的事实，故本院予以采纳；对证据22，本院调取了扈剑泉名下该账户的自开卡之日起至今的银行流水，故不再论述。 本院经审理认定事实如下：卢志文和吴丽丽在1998年9月20日生育了原告卢某，两人于××××年10月25日离婚。卢志文和被告董某在××××年××月××日登记结婚，两人没有生育子女。卢志文的父亲是卢土南，母亲是梁某，卢土南已在2005年去世。卢志文于2018年4月14日去世。 目前登记在卢志文名下的房产有：1、梧州市西堤二路19号13号楼1604房；2、梧州市广仁路19号第拾陆幢404房；3、梧州市西堤二路19号负一层三区26号车库。登记在被告董某名下的房产有：1、新闻路393号第1幢1单元1402房；2、新闻路393号第1.2.3.4.5.7幢负一层140号车库。上述房产均为无抵押、无查封状态。 卢志文名下的住房公积金账户中还有住房公积金126477.63元。 登记在被告董某名下的小型汽车：桂Ｄ×××××大众牌甲壳虫1197CC小轿车，出厂日期为2017年1月1日，车辆识别代号：WVWCG1160HM619428。 被告董某名下开立在中国农业银行的账户：62×××14在2018年4月14日的余额为10518元，还有一笔存于账户：62×××11的8万元本金的理财产品在2018年2月8日购买，在2018年7月3日到期后所得本金、收益合计81499.18元。截止2018年4月14日，被告董某开立在中国建设银行的账户：62×××73余额为2323元，开立在中国银行的账户余额为2735.3元。 卢志文开立在中国工商银行的账户（62×××56）在2018年4月14日的余额为12222.83元，在2018年5月7日入账工资1610元，在2018年6月28日入账工资13213元，在2018年8月13日入账工资770元。在卢志文去世后，该卡由被告董某使用，截止2019年10月14日，该卡余额为65.65元。卢志文开立在中国工商银行的账户（95×××67）在2018年4月14日的余额为1988.76元，该卡一直用于代扣电费、燃气费。 截止2018年4月14日，被告董某在华泰证券股份有限公司梧州西堤三路证券营业部开立的证券账户中有1200股的水晶光电，900股的中集集团。 2014年11月30日，卢某和广西梧州丰业房地产开发有限公司签订了关于梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房的《梧州市商品房买卖合同》，合同记载的总价款为498498元，卢志文在买受人处以监护人的名义签字。2017年5月5日，卢某和广西梧州丰业房地产开发有限公司签订了关于梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库的《梧州市商品房买卖合同》，合同记载的总价款为132000元。目前，上述两个房产均已办理了不动产权证，产权登记人为原告卢某。 2014年11月11日，卢志文名下的开立于中国工商银行的银行卡（62×××55）通过刷卡的方式向广西梧州丰业房地产开发有限公司支付了3万元梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房的订金。2014年11月16日，扈剑泉名下的开立于交通银行的银行卡（62×××74）通过刷卡方式向广西梧州丰业房地产开发有限公司支付了168498元，原告在刷卡单上的持卡人签名处签名。2014年11月17日，卢素梅名下开立于中国银行的银行卡（62×××05）向广西梧州丰业房地产开发有限公司转账30万元。上述两笔款项均是用于支付梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房的购房款。2018年8月28日，卢某向广西梧州丰业房地产开发有限公司支付了5383元上述房屋的面积补偿款。 2015年9月23日，卢志文名下的开立于中国工商银行的银行卡（62×××55）通过刷卡的方式向广西梧州丰业房地产开发有限公司支付了5万元梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库的定金。2015年11月16日，扈剑泉名下的开立于交通银行的银行卡（62×××74）通过刷卡方式向广西梧州丰业房地产开发有限公司支付了82000元支付上述车库的剩余购房款。 2016年3月3日，卢志文在《房屋移交检验记录表》上的房屋接收人处签字。卢志文和被告董某出资对梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房进行装修，购置家电、家具后开始入住，并一直使用梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库。 在本案审理期间，本院对梧州市西堤二路19号13号楼1604房、梧州市西堤二路19号负一层三区26号车库，梧州市新闻路393号第1幢1单元1402房，梧州市新闻路393号第1.2.3.4.5.7幢负一层140号车库向国家税务总局梧州市长洲区税务局进行询价。国家税务总局梧州市长洲区税务局复函：梧州市西堤二路19号13号1604房的计税评估价格为794095.90元；西堤二路19号负一层三区26号车库计税评估价格为108954.91元；梧州市新闻路393号第1幢1单元1402房计税评估价格为539658.74元；梧州市新闻路393号第1.2.3.4.5.7幢负一层140号车库计税评估价格为115019.55元。 2018年10月7日，原告和两被告订立协议书，约定：就卢志文亡故后丧葬费、一次性抚恤金及其在职期间政策规定范围内享受的福利待遇，董某、卢某、梁某各种33.33%份额。 扈剑泉出具证明，内容：本人扈剑泉（身份证号：），交通银行借记卡卡号：62×××74，户名：扈剑泉，自2014年1月至2018年4月14日期间，此为卢志文个人所用，此期间卡上所有的收入、支出金额均为卢志文（身份证号：）所有，与本人无关。 本院曾就上述卢素梅名下中国银行账户向广西梧州丰业房地产开发有限公司转账30万元支付购房款的情况向卢素梅进行询问，卢素梅声称，“因为当时卢志文说他没有中国银行的卡，所以就向其借了一张来使用，这张卡的钱都是卢志文的钱，这笔30万元也是卢志文的钱，和本人无关，更不是本人对原告的赠与或借贷。” 原告和被告董某均对国家税务总局梧州市长洲区税务局出具的复函上记载的四套房产的计税价值无异议，并同意以此为基准进行分割处理。 在庭审过程中，原告和被告董某就如下遗产分割达成一致：1、梧州市长洲区新闻路393号第1幢1单元1402房及梧州市新闻路393号第1.2.3.4.5.7幢负一层140号车库，由被告董某向原告支付109113元来购买原告继承取得占有的1/6产权份额；2、登记在被告董某名下的大众牌甲壳虫小轿车，由被告董某向原告支付23333元来购买原告继承取得占有的1/6产权份额；3、关于属于卢志文遗产的银行存款（包括理财产品）的继承问题，由被告董某按本人及卢志文银行账户在2018年4月14日的余额的1/6向原告补偿；4、关于被告董某开立在证券公司的账户中的股票，按照2018年4月14日的收盘价计算股票价值，由被告董某向原告按总价值的1/6即5697元折价补偿。 关于双方争议的梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房以及梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库，原告在庭审过程中声称，1、原告出资购买上述房产的钱来自原告的春节红包、零花钱以及原告母亲吴丽丽大额现金赞助，原告将钱给了卢志文，再由卢志文办理购房；2、原告没有出钱装修过上述房屋；3、原告没有在上述房屋居住过，这个房子离卢志文以前上班的地方近，由卢志文居住。 本院认为，本案的讼争焦点在于：1、原、被告三人签订的协议书是否对被继承人卢志文名下的公积金继承分配产生约束力；2、登记在原告卢某名下的梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房以及梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库是否属于卢志文的遗产。 关于第1个讼争焦点，原告、被告三人签订的协议书只是对卢志文死后所产生的抚恤金及相关福利待遇如何分配达成一致。根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条第（二）项的规定，婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。卢志文名下的住房公积金系其生前所取得财产，属于其与被告董某的夫妻共同财产，不属于上述协议书所约定的福利待遇范畴，故本院对原告的分配意见不予支持。 关于第2个讼争焦点，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房以及梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库的产权已依法登记，发生效力，原告基于商品房买卖合同取得上述房屋权属，具有法律依据。对于被告董某主张的挂名买房的事实，原告予以否认，卢志文、被告董某和原告之间对挂名买房没有明确的书面协议，即使是由卢志文支付了房款，也只能构成对原告的借款关系或赠与关系，但不能证明挂名买房事实的成立，属于借贷还是赠与，不属于本案法定继承纠纷的审理范围，故本院确定梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1幢3202号房以及梧州市西江四路谭公冲第1号第1-1.1-2幢负一层6号车库属于原告财产，被告董某主张上述房产作为卢志文的遗产进行分割，缺乏事实依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国继承法》的相关规定，原告卢某、被告董某、梁某作为第一顺序法定继承人，应均等继承财产份额。被告董某和被继承人卢志文在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为被告董某所有，其余的为被继承人卢志文的遗产。原告卢某和被告董某达成的遗产分割协议系基于双方的真实意思表示，既没有违反法律规定，也没有损害其他继承人的合法权益，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二十九条的规定，遗产分割应充分考虑继承人的实际生活需要，登记在卢志文名下的梧州市西堤二路19号13号楼1604房目前由被告梁某居住，其年迈多病，行动不便且长期卧床需要继续在该房子居住，且收入较低，无法维持日常开支，不宜在本案中通过折价、补偿方式分割，应采用共有方式进行处理。梧州市西堤二路19号负一层三区26号车库目前由照顾梁某的子女使用，为方便照顾老人生活，该车库采用共有方式处理更为妥当。上述两个房产在卢志文和被告董某夫妻关系存续期间取得，被告董某占有1/2产权份额，剩余1/2产权份额作为卢志文遗产发生法定继承后，被告董某共占有2/3产权份额，原告卢某占有1/6产权份额，被告梁某占有1/6产权份额。梧州市长洲区新闻路393号第1幢1单元1402房及梧州市新闻路393号第1.2.3.4.5.7幢负一层140号车库虽然登记在被告董某名下，但亦是在其与被继承人卢志文婚姻关系存续取得，1/2产权份额属于卢志文遗产，发生法定继承后被告董某占有2/3产权份额，原告卢某占有1/6产权份额，被告梁某占有1/6产权份额。因原告卢某和被告董某达成协议，由被告董某出资购买原告卢某继承取得的1/6产权份额，在被告董某在取得该1/6产权份额（合计取得5/6产权份额）的同时亦产生了两人之间的债权债务109113元。属于卢志文遗产的银行存款继承问题，因在卢志文去世后，其名下的银行账户由被告董某使用，应由被告董某按2018年4月14日两人账户的存款余额（包含董某名下尚未到期的农业银行理财产品）的1/6即21147元补偿给被告梁某。关于被告董某名下的大众牌甲壳虫小轿车，该车也是在卢志文和被告董某夫妻关系存续期间取得，1/2产权份额属于卢志文遗产，发生法定继承后被告梁某占有1/6产权份额，被告董某和原告卢某达成协议后，其占有了5/6的产权份额，因该车属动产且一直由被告董某使用，应由其按与原告卢某达成协议的同等补偿价值23333元向被告梁某购买1/6的产权份额。关于被告董某名下的证券账户的股票，亦属于卢志文和被告董某夫妻关系存续期间取得，发生法定继承后被告梁某占有1/6产权份额，被告董某亦应按照其与原告卢某达成协议的同等补偿价值5697元向被告梁某购买1/6的产权份额。关于卢志文名下的住房公积金，有1/2份额属夫妻共同财产归被告董某所有，剩余1/2份额作为卢志文的遗产进行法定继承后，被告董某占有2/3份额，原告卢某和被告梁某各占有1/6份额。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第十一条的规定，判决如下： 一、被继承人卢志文名下的遗产住房公积金由原告卢某取得1/6，由被告董某取得2/3，由被告梁某取得1/6； 二、车牌号桂Ｄ×××××的甲壳虫1197CC小轿车归被告董某所有，被告董某应于本案判决生效之日起十日内分别向原告卢某、被告梁某支付折价补偿款23333元； 三、被告董某应于本案判决生效之日起十日内分别向原告卢某、被告梁某支付卢志文名下的遗产银行存款、股票的折价补偿款26844元； 四、被继承人卢志文名下的遗产梧州市西堤二路19号13号楼1604房以及梧州市西堤二路19号负一层三区26号车库的1/6产权份额归原告卢某所有，2/3产权份额归被告董某所有，1/6产权份额归被告梁某所有； 五、原登记在被告董某名下的梧州市新闻路393号第1幢1单元1402房及梧州市新闻路393号第1.2.3.4.5.7幢负一层140号车库变更由被告董某占有5/6产权份额，被告梁某占有1/6产权份额，被告董某应于本案判决生效之日起十日内向原告卢某支付折价补偿款109113元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费14250元，减半收取计7125元，由被告董某负担3562.5元，被告梁某负担3562.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  梁木水 二〇一九年十二月十九日 书记员  刘家铭 附录所适用法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》 第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”： （一）一方以个人财产投资取得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。