广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初2635号原告：广东粤财资产管理有限公司，住所地：广州市越秀区东风中路437号越秀城市广场南塔26、27楼。统一社会信用代码：914400007929760861。法定代表人：莫敏秋，董事长。委托诉讼代理人：李娴，北京德和衡（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑晓波，广东卓兴律师事务所律师。被告：杨茂豪，男，1931年6月8日出生，汉族，住广东省吴川市。原告广东粤财资产管理有限公司（以下简称粤财公司）诉被告杨茂豪金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告粤财公司的委托诉讼代理人李娴到庭参加诉讼，被告杨茂豪经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告粤财公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还贷款本金20000元，利息39921.35元（利息暂计至2017年4月20日，此后的利息利率按照中国人民银行规定和合同约定计算至还清之日止），上述本息合计59921.35元；2.判令原告对被告所有的位于吴川市新桥居委房产（房产证号：吴府国用总字第××号）享有优先受偿权；3.由被告承担本案诉讼费（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）。事实和理由：被告于1998年12月16日向中国农业银行吴川市支行贷款20000元，被告以自有的房屋为该贷款提供了抵押担保；该贷款于1999年12月16日到期，贷款到期后，经中国农业银行吴川市支行多次催收，被告至今尚未全部偿还本金及利息。2008年，中国农业银行吴川市支行将上述贷款剥离成不良资产，原告通过债权转让协议受让了上述债权，原告特提起诉讼，以维护原告的合法权益。被告杨茂豪不作答辩，也无证据提交。原告粤财公司在诉讼中提供了证据，被告杨茂豪不到庭质证，本院对该证据的真实性予以确认。本院根据原告提供的证据及其在庭上的陈述，确认如下的事实：1998年11月5日，被告杨茂豪向中国农业银行吴川市支行申请贷款20000元，并以其坐落于吴川市新桥居委的房屋[抵押证号：吴府国用（1990）字第08210800234号]作抵押担保，并签订《中国农业银行最高额抵押担保借款合同书》。借款契约载明：借款方为杨茂豪，借款金额20000元，借款用途购饲料，还款期限为1999年12月16日，利息为月息6.39‰，中国农业银行吴川市支行按照约定发放贷款。借款到期后，被告未偿还借款本金及利息。2011年11月10日，中国农业银行吴川市支行向被告杨茂豪送达《债务逾期催收通知书》，尚欠本金20000元，利息18714.24元。2017年6月22日，中国农业银行股份有限公司湛江分行作为甲方（转让方）与乙方（受让方）广东粤财资产管理有限公司签订委托资产批量转让协议[编号：粤农银（湛）委批转（2017）01号]，约定：“甲方作为中国农业银行的分支机构，受托处置委托不良资产，享有转让本协议附件1项下的中国农业银行湛江分行77户委托资产（《债权资产明细表》）及其附属权益的权利。”以及协议的1.4条：“基准日：指甲方确定且乙方认可的计算此次转让不良资产账面余额的截止日，即2017年4月20日。”本案被告杨茂豪系该资产转让项下的第74户，截止2017年4月20日，尚欠本金20000元，利息39921.35元。至此原告广东粤财资产管理有限公司成为粤农银（湛）委批转（2017）01号资产包项下的第74户（即被告杨茂豪）的合法债权人。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行各自的权利、义务。中国农业银行吴川市支行与被告杨茂豪签订的借款契约系双方真实的意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。2017年6月22日，中国农业银行股份有限公司湛江分行将多户债权资产包转让给广东粤财资产管理有限公司，双方签订了《委托资产批量转让协议》，并且于2017年8月25日在报纸上联合公告债权转让通知和债权催收通知。该转让行为系当事人的真实意思表示，转让行为合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”中国农业银行吴川市支行已按照约定发放贷款，被告没有按约定及时履行还款义务，构成违约。现原告请求的利息符合有关法律规定，本院予以支持。被告杨茂豪经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告杨茂豪于本判决生效后十日内归还给原告广东粤财资产管理有限公司借款本金20000元、利息39921.35元；二、限被告杨茂豪于本判决生效后十日内归还给原告广东粤财资产管理有限公司以本金20000元计算的利息（自2017年4月21日起，按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率计至还清款项之日止）；三、被告杨茂豪到期不履行本判决第一、二项确定的付款义务，原告可以与被告杨茂豪协议，以位于吴川市板桥镇新桥居委房产（房产证号：吴府国用总字第××号）折价或申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1298.03元，由被告杨茂豪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  陈土福人民陪审员  陈彩焕人民陪审员  李 菊二〇一九年十二月十八日书 记 员  颜云英附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。