文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0236民初5673号原告：重庆三峡银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路466号，统一社会信用代码915002365814629667。负责人：张晓英，行长。委托诉讼代理人:牟兵，男，1981年10月28日，住重庆市奉节县，该行职工，有特别授权。被告:谢万涛，男，1956年4月17日出生，住重庆市奉节县。被告：马正涛，女，1955年12月21日出生，住重庆市奉节县。被告：谢平，男，1981年1月22日出生，住重庆市奉节县。原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行与被告谢万涛、马正涛、谢平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行的委托诉讼代理人牟兵、被告谢万涛到庭参加了诉讼,被告谢平、马正涛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告谢万涛偿还原告借款本金45万元，截止2019年11月7日的利息1065.13元、罚息23700元、复利577.9元，合计475343.03元，并从2019年11月8日起至还清之日止按约定利率计付利息、罚息、复利;2.原告在上述请求中对被告谢平所有的位于X房屋享有优先受偿权；3.判决被告马正涛承担连带清偿责任；4、诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年5月31日，原告与被告谢万涛、马正涛、谢平签订借款合同、保证合同、抵押合同，被告谢万涛因住房装修需要向原告借款45万元，双方约定借款期限为36个月，并约定了借款利息及罚息。同时，被告谢平以自己的房产作为抵押物为该笔借款提供抵押担保，被告马正涛为该笔贷款提供保证担保。借款到期后，被告谢万涛未按约定还清借款本息。综上所述，被告的行为严重损害了原告的合法权益。原告现依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定提起诉讼，以维护原告的合法权益。被告谢万涛辩称，借款是事实，被告马正涛也对该笔借款提供了担保，被告谢平以其房屋对该笔债务提供了抵押担保，请银行延长归还时间，利息我们也认可，申请免除违约金和罚息。被告谢平未到庭答辩。被告马正涛未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：被告谢万涛、马正涛于2016年5月25日向重庆三峡银行申请个人消费贷款，用于房屋装修，贷款授信额度为45万元，授信期限为36个月，按固定年利率8％计算借款利息，以谢平所有的位于奉节县永安镇月牙街62号1幢2单元3-1号的房屋对该笔借款提供抵押担保，谢万涛在该审批表的借款申请人处签字捺印，马正涛在该审批表的借款申请人配偶处签字捺印，谢平在该审批表的抵押人处签字捺印，蔡仲辉在抵押共有人处签字捺印。重庆三峡银行股份有限公司奉节支行于2016年5月30日通过审批，同意向谢万涛发放个人综合消费贷款45万元。2016年5月31日，原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行与被告谢万涛签订了《个人借款合同》，约定被告谢万涛向原告借款45万元，借款用途为住房装修，借款期限为36个月，借款利率为年利率8％，还款方式为按月结息、到期还本，每月的21日为结息日。还约定若借款人未依约履行还款义务或未依约按期支付利息，则原告对逾期借款按照约定借款利率上浮50％计收罚息，并对未支付利息按该利率计收复利。同日，被告谢平与原告签订《抵押合同》，约定被告谢平将其所有的位于X房屋为前述借款提供抵押担保，并于2016年6月1日在重庆市奉节县国土资源和房屋管理局对该抵押物办理了抵押登记。同日，被告马正涛与原告签订《保证合同》，约定被告马正涛为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为自本保证合同生效之日至主债务履行期限届满之日后两年止。2016年6月2日，被告谢万涛向原告填写了借款借据，原告向其发放了45万元贷款。借款后，被告谢万涛按约定支付利息至2019年5月21日。借款到期后，被告谢万涛未按照合同约定还清借款本息，截至2019年11月7日，被告谢万涛尚欠原告借款本金45万元，借期内利息1065.13元，逾期利息23700元，复利577.9元，合计475343.03元。另查明：谢万涛和马正涛系夫妻关系，于1978年5月1日登记结婚。上述事实，有原告提交的重庆三峡银行股份有限公司奉节支行营业执照复印件一份，法人身份证明原件一份，被告马正涛身份证复印件一份，被告谢万涛的身份证复印件一份，被告谢平的身份证复印件一份，被告谢平的常住人口登记卡复印件一份，被告谢万涛的常住人口登记卡复印件一份，被告马正涛的常住人口登记卡复印件一份，被告谢万涛与马正涛的结婚证复印件一份，被告谢平与蔡仲辉的结婚证复印件一份，301房地证2013字第02545号房产证复印件一份，不动产登记证明复印件一份，重庆三峡银行个人消费贷款申请审批表复印件一份，房屋装修合同复印件一份，银行系统本息情况截屏打印件一份，《重庆三峡银行个人借款合同》复印件一份，《重庆三峡银行抵押合同》复印件一份，《重庆三峡银行保证合同》复印件一份，客户对账单打印件一份在卷佐证。前述证据来源合法、客观真实、与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行与被告谢万涛签订的《个人借款合同》、原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行与被告马正涛签订的《保证合同》、原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行与被告谢平签订《抵押合同》均系签约双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对签约各当事人具有约束力，各当事人均应当依照合同的约定履行相应的义务。本案中，被告谢万涛作为借款人应当按照合同约定履行向原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行偿还借款本息的义务，现借款期限届满仍没有还清借款本息，构成违约，被告谢万涛应当按照合同约定承担相应的违约责任，故原告要求谢万涛立即偿还借款本金45万元，并按照合同约定计收逾期利息和复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告马正涛作为保证人，对该笔借款提供连带责任保证，按照法律规定，应当对该笔借款承担连带偿还责任。被告谢平以自有房产为其贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告依法享有对该抵押物的优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告谢万涛于本判决生效后十日内偿还原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行借款本金45万元及截至2019年11月7日的利息1065.13元，逾期利息23700元，复利577.9元，合计475343.03元，并从2019年11月8日起以45万元为基数按年利率12%计付逾期利息，对应付未付利息按照年利率12%计收复利。二、被告马正涛对本判决确定的第一项债务承担连带清偿责任。三、原告重庆三峡银行股份有限公司奉节支行对登记在被告谢平名下位于X房屋（房产证号为：X）在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8414元，减半收取4207元，由被告谢万涛、马正涛、谢平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 杨果元二〇一九年十二月二十六日法官助理 但家贵书 记 员 田 甜