广西壮族自治区河池市宜州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1281民初2531号 原告（执行案外人）：朗韦丹，女，1987年7月15日生，壮族，户籍地及现居住地：广西南宁市青秀区东葛路117号，公民身份号码：452702198707152300。 原告（执行案外人）：朗韦明，男，1989年3月6日生，壮族，户籍地：广西河池市宜州区，现居住地：广西南宁市青秀区长堽村南路三巷。 委托诉讼代理人：朗韦丹，女，1987年7月15日生，壮族，户籍地及现居住地：广西南宁市青秀区东葛路117号，公民身份号码：452702198707152300。 被告(申请执行人）：罗殿保，男，1940年9月15日生，汉族，户籍地：广西河池市宜州区，现居住地：广西河池市宜州区庆远镇龙江路204号。 委托诉讼代理人：韦陈必，广西正营律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗北宜，女，1966年7月1日生，汉族，退休干部，户籍地及住所地：广西南宁市青秀区，（系被告之女） 第三人(被执行人）：黄惠云，女，1966年8月5日生，壮族，户籍地：河池市宜州区，现居住地：广西河池市宜州区庆远镇龙港新城7栋。 委托诉讼代理人：石珉光，男，1949年2月15日生，汉族，户籍地：广西南宁市青秀区。 原告朗韦丹、朗韦明与被告罗殿保、第三人黄惠云案外人执行异议之诉一案，本院于2019年9月24日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朗韦丹（原告朗韦明的委托诉讼代理人）、被告罗殿保的委托诉讼代理人韦陈必、第三人黄惠云及其委托诉讼代理人石珉光到庭参加了诉讼。本案审理过程中依法追加黄惠云作为当事人参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朗韦丹、朗韦明向本院提出诉讼请求：1、撤销宜州区人民法院作出的（2019）桂1281执异6号执行裁定书；2、确认河池市宜州区产［房产证：宜房权证宜州字第××、第××号；土地证：宜国用（2002）字第7405号］归二原告所有；3、将位于河池市宜州区产［房产证：宜房权证宜州字第××、第××号；土地证：宜国用（2002）字第7405号］的权属证书恢复原状；4、被告承担本案诉讼费。事实和理由：一、河池市宜州区产［房产证：宜房权证宜州字第××、第××号；土地证：宜国用（2002）字第7405号］是二原告的共有财产；理由如下：1、二原告的父母亲朗喜生、第三人黄惠云于2013年3月14日协议离婚时约定有：夫妻双方均同意将广西宜州市庆远镇城南安康小区24栋80号钢筋水泥结构房产所有权无偿赠与子女，只有作为子女的原告对该房产有处分权；2、朗喜生、第三人黄惠云二人同意拍卖该房产，属于擅自处分二原告的合法财产，侵犯二原告合法财产权，朗喜生、第三人黄惠云二人的同意行为无效；3、离婚协议中关于财产赠与的条款与一般赠与合同不同，不适用《合同法》第一百八十六条“赠与人在赠与财产的权利转移前可以撤销赠与”的规定；4、身份关系的协议不适用《合同法》，《合同法》第二条规定：“婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定”；5、《物权法解释》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。二原告为该争议房产的真实权利人，应支持二原告享有该争议房产物权。二、河池市宜州区人民法院在处理罗殿保与蔡超、黄惠云民间借贷案过程中，认定本案争议的房产是朗喜生、黄惠云的共有财产，属于认定基本事实错误；宜州区人民法院既未通知作为案外合法权利人的原告，也未经原告同意，擅自查封、拍卖原告合法拥有的房产，既无法律依据，也严重违反法定程序。综上，法院查封、拍卖原告的房产错误，请法院作出公正裁判。 被告罗殿保辩称，本案争议的的房产在拍卖前是朗喜生和第三人黄惠云的共有房产，所有权并没有转移至原告名下，朗喜生和第三人黄惠云虽然有意向赠与原告，但并没有将所有权转移给原告，朗喜生和第三人黄惠云并未与原告达成协议，产权也并未变动，产权仍然登记在朗喜生和第三人黄惠云名下，故在查封、拍卖时未属原告的房产，而是朗喜生和第三人黄惠云的共有财产，故不需要通知原告，拍卖过程合法；原告的请求没有事实和法律依据，应驳回原告的诉讼请求。 第三人黄惠云述称，1、本人与朗喜生离婚时已经在民政协议清楚约定房子赠与给小孩，该赠与应当受法律保护，本人同意原告的诉讼请求；2、原告起诉提供朗喜生和第三人黄惠云的离婚证、财产分割协议，均具有法律效力；3、被告罗殿保隐瞒第三人黄惠云的财产分割情况，其应承担不利后果。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告提交的（2017）桂1281执767号执行裁定书，拟证明法院执行中属违法查封原告位于宜州区产［房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××号、第××号，土地使用权证号：宜国用（2002）字第7405号］；本院认为，该证据为法院依债权人被告的强制执行申请对债务人黄惠云与朗喜生的共同房产进行查封的裁定，真实、合法，并与本案存在关联，应予确认。2、原告提交的（2017）桂1281执767号之二执行裁定，拟证明法院违法拍卖宜州区产［房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××号、第××号，土地使用权证号：宜国用（2002）字第7405号］；本院认为，该证据为法院依债权人被告的强制执行申请对债务人黄惠云与朗喜生的共同房产进行拍卖的裁定，真实、合法，并与本案存在关联，应予确认。3、原告提交的（2019）桂12执复9号执行裁定书，拟证明法院违法拍卖原告的房产；本院认为，该证据真实、合法，属法院生效执行裁定书，能证明本案的有关事实，本院予以确认。4、原告提交的（2019）桂1281执异3号执行裁定书，拟证明法院违法拍卖原告的房产；本院认为，因该裁定已被（2019）桂12执复9号执行裁定书撤销，不能证明本案的有关事实，本院不予以确认。5、原告提交的（2019）桂1281执异5号执行裁定书，拟证明法院违法拍卖原告的房产；本院认为，该证据真实，法院依法作出的裁定，与本案存在关联，本院予以确认。6、原告提交的（2019）桂1281执异6号执行裁定书，拟证明法院违法拍卖原告房产；本院认为，该证据真实，法院依法作出的裁定，与本案存在关联，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：朗喜生与第三人黄惠云原为夫妻关系，婚姻期间生育有原告朗韦丹、朗韦明，双方于2013年3月14日在民政部门办理离婚登记手续，并同时达成协议：婚后共有房产：1、位于广西南宁市青秀区（该房产产权在女郎韦丹名下）；2、广西宜州市庆远镇城南安康小区24栋80号钢筋水泥结构房产一栋（建筑面积308.32平方、四层半）；现夫妻双方均愿意将上述两处房产所有权无偿赠与子女，只有子女对两处房产有处分权，由子女对两处房产进行均分。但房产所欠工行、农行的贷款由子女二人协商处理或者进行均摊还清贷款，双方无其他共同债务。蔡超、第三人黄惠云与被告罗殿保民间借贷纠纷案，经本院审理于2017年2月28日作出（2017）桂1281民初43号民事调解书确认双方达成的协议：蔡超、第三人黄惠云偿还被告罗殿保借款本金150000元及利息140000元。蔡超、第三人黄惠云没有按该调解书履行义务，被告罗殿保于2017年7月24日向本院申请执行，本院于2017年8月9日作出（2017）桂1281执767号执行裁定书裁定：查封朗喜生、第三人黄惠云共同共有的位于河池市宜州区庆远镇安康小区房地产一栋［房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××号、第××号，土地使用权证号：宜国用（2002）字第7405号］，并于2018年3月8日作出（2017）桂1281执767号之二执行裁定书裁定：拍卖（变卖）黄惠云与朗喜生位于河池市宜州区庆远镇安康小区房地产一栋［房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××号、第××号，土地使用权证号：宜国用（2002）字第7405号］。该房产经本院委托评估机构评估价格为1006800元，本院通过淘宝网平台进行第一次公示、拍卖的保留价为1006800元，并将第一次淘宝网拍卖的有关信息书面通知朗喜生，朗喜生当时明确拒绝参与竞买；因第一次网络拍卖流拍，本院将该房的保留价降到810000元，进行第二次淘宝网平台公示、拍卖，以价格810000元拍卖该房产成功，并已将该房产权过户到买受人名下，但本院第二次网络拍卖前没有书面通知朗喜生有关拍卖信息。本院对该争议房产进行两次网络拍卖过程中，均没有通知原告朗韦丹、朗韦明，原告朗韦丹、朗韦明于2019年8月10日向本院提出执行异议，本院作出（2019）桂1281执异6号执行裁定书裁定：驳回案外人朗韦丹、朗韦明的异议。原告朗韦丹、朗韦明不服该裁定而向本院提起案外人执行异议之诉。 本院认为，本案争议焦点：法院拍卖本案争议房地产的所有权是否属原告朗韦丹、朗韦明？是否应允许法院执行拍卖本案争议的房地产偿还第三人黄惠云债务？ 1、被告罗殿保与蔡超、第三人黄惠云之间民间借贷纠纷案，经法院审理作出（2017）桂1281民初43号民事调解书确认双方达成的协议：蔡超、黄惠云偿还罗殿保借款本金150000元及利息140000元。第三人黄惠云没有按调解书履行义务，法院根据被告罗殿保的执行申请有权查封、拍卖债务人黄惠云（第三人）的财产；2、朗喜生与第三人黄惠云虽已于2013年3月14日协议离婚，并依法办理离婚登记手续，该协议的内容其中约定有：夫妻双方均愿意将两处房产｛含位于河池市宜州区庆远镇安康小区房地产一栋［房屋所有权证号：宜房权证宜州字第××号、第××号，土地使用权证号：宜国用（2002）字第7405号］｝所有权无偿赠与子女朗韦丹、朗韦明。但在法院执行查封、拍卖该争议房产时尚未办理过户登记手续，该争议房产的所有权尚未转移给原告朗韦丹、朗韦明，该房产的所有权当时仍属朗喜生、第三人黄惠云共有。法院执行查封、拍卖第三人黄惠云与朗喜生共有位于河池市宜州区庆远镇安康小区房地产一栋的行为合法，无需将有关拍卖信息通知原告，也无需原告同意，但应只能使用拍卖该房产其中第三人黄惠云的共有份额价款偿还其债务，而拍卖该房产其中朗喜生的共有份额价款应退给朗喜生；3、前述原告朗韦丹、朗韦明不应是该争议房产的所有权人，原告朗韦丹、朗韦明请求确认该争议房产归其所有，没有法律依据，应不予支持；同理，原告朗韦丹、朗韦明同时也无权要求法院排除执行拍卖争议房产、撤销有关执行裁定，更无权要求将本案争议的房地产的权属证书恢复拍卖前状态。 依照依据《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告朗韦丹、朗韦明的诉讼请求。 本案受理费100元，由原告朗韦丹、朗韦明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河池市中级人民法院。上诉的当事人，应在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费100元（户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院；开户行：中国农业银行河池分行城东分理处；账号：20×××98）。逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  邵日恒 审 判 员  廖馨兰 人民陪审员  韦翰玲 二〇一九年十二月二日 书 记 员  黄海燕