重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0154民初8151号原告：王属亮，男，汉族，1968年1月28日出生，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：李枝斌，重庆四方律师事务所律师，系特别授权。委托诉讼代理人：李明，重庆四方律师事务所律师，系特别授权。被告：重庆宜舍居装饰工程有限公司，住所地重庆市南岸区弹子石腾龙大道38号4幢2-商铺28，统一社会信用代码91500108MA5U59A760。法定代表人：罗小兵。委托诉讼代理人：杨培，男，汉族，1983年4月28日出生，住四川省威远县，系公司员工，特别授权。被告：金科物业服务集团有限公司开州分公司，住所地重庆市开州区云枫街道天宫二路106号，统一社会信用代码91500234585700773A。法定代表人：周浪，系公司总经理。委托诉讼代理人：李林峰，重庆峡阳律师事务所律师，系一般授权。原告王属亮与被告重庆宜舍居装饰工程有限公司（以下简称“宜舍居公司”）、被告金科物业服务集团有限公司开州分公司（以下简称“金科物业公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日公开开庭进行审理。原告王属亮及其委托诉讼代理人李枝斌、被告宜舍居公司的委托诉讼代理人杨培、被告金科物业公司的委托诉讼代理人李林峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王属亮向本院提出诉讼请求：1、判决被告宜舍居公司支付原告装修款188,575元，被告金科物业公司在未付工程款中承担支付责任；2、案件受理费由被告承担。事实及理由：被告宜舍居公司与被告金科物业公司于2017年11月26日签订《“金科家居中心”装修业务合作协议》，该协议约定，被告金科物业公司确定被告宜舍居公司为协议约定项目“家装”业务的唯一合作商，为小区业主提供装修服务，并与业主签订家庭装饰装修合同，工程款业主缴纳给被告金科物业公司后再按照协议约定支付给被告宜舍居公司。被告宜舍居公司将李希、陈茜等业主的房屋装修工程转包给原告施工。2019年6月20日经结算，还下欠原告工程款188,575元。经原告多次催收，被告宜舍居公司以被告金科物业公司将业主缴纳的装修款收齐未支付为由拒付原告。为此，原告特起诉至法院，请求裁决。被告宜舍居公司辩称，原告陈述的包括2017年11月26日与被告金科物业公司签订合作协议，2017年12月2日将李希等业主的房屋装修工程转包给原告施工，并于2018年12月25日通过结算尚欠原告工程款188,575元属实。对于原告主张的诉讼请求，被告宜舍居公司同意支付，但该笔款项没有在被告宜舍居公司的账上，而在被告金科物业公司的账上，应由被告金科物业公司直接支付给原告。目前被告宜舍居公司与被告金科物业公司核对后，被告金科物业公司尚欠被告宜舍居公司工程款39万余元，两被告多次协商长达一年时间，但被告金科物业公司拒绝支付。目前，所有装饰装修工程早已完工，且业主已经入住，被告宜舍居公司多次向被告金科物业公司申请拨款，但均未支付。被告金科物业公司辩称，2017年11月26日，两被告签订合同无异议，对于是否下欠188,575元工程款不清楚。就本案而言，被告金科物业公司不是适格被告，在本案中承担未付完的工程款的支付责任没有法律依据，被告金科物业公司与原告不是合同相对方，也不是家装的发包方，本案的案由应该是承揽合同纠纷。同时，被告金科物业公司与被告宜舍居公司没有进行结算，是否还应支付被告宜舍居公司的款项，待保修期满后，被告宜舍居公司为业主完善相应的售后服务后，再看是否有余款，且不是由本案判决确定支付。再且，被告金科物业公司不是发包方，仅仅是起监管作用，合同约定业主的装修款支付到被告金科物业公司的账上，再由被告金科物业公司支付给被告宜舍居公司，但要经过业主授权才能支付，而且在实际操作中，也有业主直接将款项付给装修公司的。本院经审理认定事实如下：2017年11月26日，被告金科物业公司（甲方）与被告宜舍居公司（乙方）签订了《“金科家居中心”装修业务合作协议》，该协议主要内容为：1、甲方确定乙方为本协议约定项目“家装”业务唯一合作商，为甲方小区业主提供质量优秀且价格优惠的装修服务，甲乙方与业主签订家庭装饰装修合同（以下简称三方协议）；甲方发挥物业优势，协助乙方开展业务宣传推广活动，引导甲方业主选择乙方进行装修施工。2、业务合作时间，自2017年9月16日至2018年9月15日；合作项目，重庆市开县维拉荘园、开县财富中心项目；业务推广费，乙方保底销售额500万元、乙方应当支付业务推广费共计250,000元（在支付工程款时平均按照5次扣除），另外，乙方还应按装修施工合同累计成交额超过500万元的部分按最终成交价4%的比例支付甲方，该部分由乙方申请按单结算。3、乙方缴纳履约保证金30,000元。4、工程款支付，在确认业主缴纳工程款首期款后甲方按照合同总金额的45%支付给乙方，工程水电完工后，经业主签字验收后，确认业主已缴纳足额中期款，甲方按照装修合同总金额的40%支付给乙方，木、漆工完工后，经业主签字验收后，甲方按照装修合同总金额的10%支付给乙方。乙方工程全面完工后，确认业主已足额缴纳尾款，经业主签字验收，甲方按照装修合同总金额的5%支付给乙方。2017年10月5日，被告宜舍居公司作为发包方（甲方）与原告王属亮作为承包方（乙方）签订了《装修公司与施工人员签订合同范本》，该合同主要内容为，甲方在维拉庄园装饰装修工程（以下简称工程）承包给乙方进行施工；甲方负责与业主洽谈装修，负责设计方案，由甲方提供材料、设备；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，在工程款结清后，办理移交手续；工程款项按照乙方进场当天预付工程款项的35%，剩余款项按照工程节点给与支付（水电砖完工35%、木漆完工20%、收尾10%）。上述合同签订后，原告就被告承包的李希、魏文艳等12户业主家装工程进行了施工。2019年6月20日，原告王属亮与被告宜舍居公司对工程款进行了结算并制作了“金科家居中心开州维拉庄园工程完结清单”，该表载明了房号、业主及金额等事项，表格下方手书主要内容有“总工程金额为：518,575元，已支付：330,000元，未支付：188,575元。备注：以上工地以（已）全部完工甲方：重庆宜舍居装饰工程有限公司（盖章）委托代理人：钱立冬乙方：王属亮（签名捺印）2019.6.20”。庭审中，被告宜舍居公司对于尚欠工程款188,575元无异议。另庭审举证质证阶段，被告宜舍居公司向本院提交了六份《家庭装饰装修施工合同》，以上合同载明的甲方（业主）为魏文艳、李希等6户业主，乙方均为被告重庆宜舍居装饰工程有限公司，丙方均为被告金科物业服务集团有限公司开州分公司。以上提交的六份合同中均约定了以下内容：“甲方委托乙方按照乙方提供的装修合同，设计图，预算清单就甲方所有的房屋进行装饰装修施工；乙方承接本合同项下装饰装修工程，甲方应按合同约定向乙方支付工程款，为了保障双方权益，甲乙双方共同委托丙方对第十条1款所约定的应付工程款进行监管，丙方收到监管资金后，根据工地施工进度，甲方及丙方指定工程师签署的书面付款指示从监管资金中拨付工程款”。上述事实，有《“金科家居中心”装修业务合作协议》、《装修公司与施工人员签订合同范本》、《家庭装饰装修施工合同》金科家居中心开州维拉庄园工程完结清单及原、被告当庭陈述等证据在卷佐证，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四条规定：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效…”，本案中，被告宜舍居公司将其承包的装饰装修工程转包给原告，违反前述规定，故原告王属亮与被告宜舍居公司签订的承包合同应属无效合同。虽然该合同无效，但根据前述司法解释第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，现原告承包的涉案工程已全部完工，原告王属亮与被告宜舍居公司亦对涉案工程款进行了结算，双方签字确认的“金科家居中心开州维拉庄园工程完结清单”中载明未付工程款为188,575元，被告宜舍居公司对此亦无异议且同意支付，故本院对于原告要求被告宜舍居公司支付尚欠工程款188,575元的诉讼请求予以支持。对于被告宜舍居公司主张由被告金科物业公司直接支付给原告的问题，本案为装饰装修合同纠纷，就本案而言，原告王属亮只与被告宜舍居公司存在装饰装修工程施工合同法律关系，两被告签订的装修业务合作协议确定之权利义务不能对抗合同外的第三人，即被告宜舍居公司不能以被告金科物业公司未向其支付工程款为由而免除其支付责任。另对于原告要求被告金科物业公司在未付工程款范围内承担支付责任的问题，原告王属亮未与被告金科物业公司发生合同上的权利义务关系，根据被告宜舍居公司所提交的《家庭装饰装修施工合同》能够确定被告金科物业公司不是涉案工程的发包人，故原告王属亮主张被告金科物业公司直接承担支付责任，无合同依据亦无法律依据，本院不予支持。被告金科物业公司认为本案应为承揽合同纠纷，该主张与本院查明的内容以及原告与被告宜舍居公司签订的合同约定的内容不符，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百七十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第四条之规定，判决如下：一、被告重庆宜舍居装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内支付原告王属亮装饰装修工程款188,575元；二、驳回原告王属亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,072元，减半收取计2,036元，由被告重庆宜舍居装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决即发生法律效力。自本判决生效后，权利人可以向本院或者本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。权利人逾期不申请执行的，视为放弃申请执行的权利。审判员  熊军二〇一九年十二月十八日书记员  付凯