云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初4858号原告：宣威市农村信用合作联社。法定代表人：付承显，职务：理事长。原告：宣威市农村信用合作联社榕城信用社。负责人：吴克灿，职务：主任。委托代理人：唐异杉，云南卢启云律师事务所律师，特别授权代理。被告：沈忠德，男，1970年12月16日生，汉族，宣威市人，现住宣威市。（缺席）。被告：唐巧菊，女，1972年5月18日生，汉族，居民，宣威市人，现住宣威市。（缺席）。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社诉被告沈忠德、唐巧菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社的委托代理人唐异杉到庭参加诉讼，被告沈忠德、唐巧菊经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。现已审理终结。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社诉称，2016年6月22日，被告沈忠德、唐巧菊与原告宣威市农村信用合作联社签订个人循环借款合同(合同编号为0208031283160622410000015)。合同约定，授信循环借款额度200000元，循环借款额度期限为2016年6月22日起至2019年6月22日；原告在循环借款额度内向借款人发放每笔借款的实际借款期限以借款凭证的记载内容为准，借款凭证为合同的组成部分；借款用途为生猪鲜肉零售，利率为贷款基准利率为基础上浮80%;合同约定还款方式为按季付息，按一年还本；合同约定借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止；对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率为本合同约定的借款利率的基础上加收50%确定；由于借款人、担保人和共同还款人没有按照合同约定履行各自的义务，应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付的费用(法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）等。被告沈忠德、唐巧菊与原告宣威市农村信用合作联社签订最高额抵押合同(合同编号为0208031283160622210000004)。合同约定，被告沈忠德、唐巧菊自愿提供位于宣威市（房屋所有权证号为603167、土地使用权证号为宣国用（1999)字第06763号）房产为本笔贷款提供抵押担保，并约定抵押担保范围等。合同签订后，原告于2016年6月23日按约定向被告发放贷款200000元，贷款期限为2016年6月23曰至2017年6月23日，年利率为7.83%，按季计息。双方对抵押房产办理抵押登记，他项权证号为宣房他证市区字第××号。在合同履行前期，被告沈忠德、唐巧菊按照合同约定按季支付贷款利息，但贷款到期时，被告未按照合同约定还本付息，经原告多次催收仍未偿还。被告的行为已违约，原告为维护合法权益，特提起诉讼，请求判决：1、被告沈忠德、唐巧菊向原告偿还借款本金200000元，截止至2019年6月21日止的利息52848.81元，以上共计252848.81元，以及自2019年6月22日起至全部本息清偿之曰止的利息（含罚息和复利，按合同约定计算，利随本清）。2、原告对被告沈忠德、唐巧菊所有的位于宣威市(房屋所有权证号为603167、土地使用权证号为宣国用（1999)第06763号）房产享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、本案诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用由被告共同承担。被告沈忠德、唐巧菊经本院公告送达传票传唤，逾期未出庭应诉答辩。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社为证实诉讼主张，庭审中提交如下证据：一、被告沈忠德、唐巧菊身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件,用以证实被告沈忠德、唐巧菊基本身份信息及诉讼主体资格。二、借款申请书、个人循环借款合同、共同还款承诺书、提款申请书、借款凭证、面签照片,用以证实：1、被告沈忠德、唐巧菊与原告签订个人循环借款合同，合同约定贷款金额、用途、借款期限、还款方式、年利率、利息、罚息、复利等；2、原告按照约定于2016年6月23日将贷款发放至被告账户。三、抵押承诺书、最高额抵押合同、房产证复印件、土地使用证复印件、房屋他项权证复印件,用以证实被告沈忠德、唐巧菊与原告与签订《抵押合同》，约定用其所有房屋为本笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记等。四、催收通知书,用以证实原告向被告沈忠德、唐巧菊进行书面催收，主张履行还款义务等。五、贷款帐,用发证实截止2019年6月21日，被告沈忠德、唐巧菊下欠原告借款本息等。被告沈忠德、唐巧菊经本院公告送达传票传唤逾期未出庭，视为对质证权的放弃。本院认为，原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社提交的5组证据，经审查证据来源合法，内容客观真实，能证明本案相关事实，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。根据庭审举证、认证的情况，确认如下法律事实：2016年6月22日，被告沈忠德、唐巧菊与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社签订个人循环借款合同（合同编号为0208031283160622410000015)，约定双方的权利义务，其中约定循环借款额度200000元，借款期限为2016年6月22日起至2019年6月22日止，借款用途为生猪鲜肉零售，借款利率为贷款基准利率为基础上浮80%，以借款凭证记载为准，还款方式为按季付息，按一年还本，罚息利率及担保、违约责任、费用等。被告唐巧菊作为共同借款人在合同上签字，并提交共同还款承诺书。当日，被告沈忠德与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社签订最高额抵押合同(合同编号为0208031283160622210000004),提供位于宣威市余家村（即现宣威市房屋，房屋所有权证号为603167、土地使用权证号为宣国用（1999)字第06763号）房屋为本笔贷款提供抵押担保，其中合同主要约定抵押担保债权范围、抵押物、抵押登记、抵押权实现、违约等。唐巧菊提交抵押承诺书，并作为抵押物共有人在合同上签字。双方办理抵押登记手续，取得房屋他项权证（他项权证号：宣房他证市区字第××号）。合同签订后，原告于2016年6月23日按约定向被告沈忠德、唐巧菊发放贷款200000元，贷款期限为2016年6月23曰至2017年6月23日，年利率为7.83%，按季计息。在合同履行前期，被告沈忠德、唐巧菊按照合同约定按季支付贷款利息，但贷款到期时，被告沈忠德、唐巧菊未按照合同约定还本付息。经原告多次催要未果，截止2019年6月21日被告下欠借款本金200000元、利息52848.81元，合计252848.81元。为此，原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社于2019年9月12日提起诉讼，提出上述诉讼请求。本院认为，被告沈忠德、唐巧菊与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社签订个人循环借款合同，属双方真实意思表示，不违反相关法律规定，属有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，被告沈忠德、唐巧菊应当按照约定的期限偿还借款本金、利息及按照约定支付至借款本金全部清偿之日时所欠利息的诉讼请求依法成立，本院予以支持。被告沈忠德、唐巧菊与原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社签订最高额抵押合同，用位于宣威市余家村（即现宣威市房屋，房屋所有权证号为603167、土地使用权证号为宣国用（1999)字第06763号）房屋为借款提供抵押，并办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第五十三条规定，沈忠德、唐巧菊应按抵押合同约定承担抵押担保责任。原告要求被告沈忠德、唐巧菊共同承担本案公告费、律师费等实现债权费用的诉讼请求，未提交相应的证据予以证实，本院不予支持。被告沈忠德、唐巧菊经本院公告送达传票传唤逾期未到庭，视为对质证权、抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告沈忠德、唐巧菊偿还原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社借款本金200000元、利息52848.81元（按合同约定计算从2017年6月22日起至2019年6月21日止），合计252848.81元，并按合同约定给付自2019年6月22日起至所欠借款本金还清之日止的利息。以上款项在本判决发生法律效力后十五日内履行。二、原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社对被告沈忠德、唐巧菊在最高额抵押合同中提供的抵押物（宣威市房屋，即现宣威市宛水街道宛水社区余家村24号房屋，房屋所有权证号为603167、土地使用权证号为宣国用（1999)字第06763号）在抵押担保范围内依法行使抵押权，即在抵押物处置时原告享有优先受偿权。三、驳回原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社榕城信用社的其他诉讼请求。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费元5093元，由被告沈忠德、唐巧菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  毛朝聪人民陪审员  何 琳人民陪审员  耿国辉二〇一九年十二月十七日书 记 员  高浩嘉