福建省古田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0922民初3133号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司古田县支行，住所地：福建省古田县。 负责人：雷其才，该支行行长。 委托诉讼代理人：周利红，女，系该支行员工。 被告：江小端，女，1969年6月8日出生，汉族，住福建省古田县。 被告：李利淮，男，1966年1月10日出生，汉族，住福建省古田县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司古田县支行（以下简称邮储古田支行）与被告江小端、李利淮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储古田支行的委托诉讼代理人周利红到庭参加诉讼，被告江小端、李利淮经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储古田支行向本院提出诉讼请求：1.判决江小端与其丈夫李利淮归还其贷款本金499984.55元及2018年12月16日至2019年11月12日期间的利息36020.46元（包含违约金），以上本息合计536005.01元。同时江小端、李利淮还应按合同约定的利率及罚息标准向其支付自2019年11月13日起至借款实际结清之日止的利息（含罚息、复利）；2.判决其对抵押物（地址：古田县）享有优先受偿权；3.诉讼费、财产保全费由以上江小端、李利淮承担。事实和理由：2018年1月11日江小端、李利淮与其签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号：3599941Ｑ218016555046）。同日江小端、李利淮与其签定《小额贷款最高额抵押合同》（合同编号：3599941Ｑ318017238213），将其二人位于古田县的房产作为抵押物。该房产于2018年1月15日办理了抵押登记手续［不动产登记证明编号：闽（2018）古田县不动产证明第0XXX6号］。2018年1月16日江小端以购买材料需使用资金为由向其借款500000元。其按《小额贷款额度借款合同》约定于2018年1月16日向江小端发放贷款500000元。该笔贷款期限从2018年1月16日至2019年1月16日，年利率6.7425%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。即贷款前十一个月只按月偿还当月利息，不偿还本金，第十二个月偿还贷款本金及最后一个月利息合计502863.25元。按《小额贷款额度借款合同》第十二条12.2点约定：江小端不按期支付贷款本金或利息的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息。自2019年1月16日起江小端、李利淮没有按合同约定偿还贷款本金及利息，至今尚欠贷款本金499984.55元，以及2018年12月16日至2019年11月12日期间的利息36020.46元（包含违约金），以上本息合计536005.01元。同时江小端、李利淮还应按合同约定的利率及罚息标准向其支付自2019年11月13日起至借款实际结清之日止的利息（含罚息、复利）。按《小额贷款额度借款合同》第四十九条约定乙方（江小端）未按期支付与甲方（邮储古田支行）有关的到期未清偿债务（包括本金、利息及其他费用），乙方既构成违约。同时按《小额贷款额度借款合同》第五十四条约定“乙方发生合同约定的违约情形的，甲方有权宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿”及“甲方可单方面解除合同”，其多次要求江小端与其丈夫李利淮归还所欠贷款本金及利息（包含违约金），但江小端与其丈夫李利淮对所欠贷款本金及利息拒不支付。 江小端、李利淮未作答辩。 因江小端与李利淮未到庭参加诉讼，又未提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。邮储古田支行围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院审查，邮储古田支行提供的证据，客观真实有效，可证实待证事实，本院予以确认并在卷佐证。 经庭审认证，对本案主要事实作如下认定： 1.江小端向邮储古田支行申请贷款，于2018年1月11日与邮储古田支行签订编号为3599941Q218016555046《小额贷款额度借款合同》，约定江小端向邮储古田支行贷款500000元，额度存续期最长为36个月，自额度生效日起算。额度存续期内的前24个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为12个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。该合同项下的担保为抵押担保。 2.同日，邮储古田支行与江小端、李利淮签订合同编号为3599941Q318017238213的《小额贷款最高额抵押合同》，将其二人共有的坐落于古田县XXX房产作为抵押物，为前述《小额贷款额度借款合同》项下债务本金500000元及利息、违约金、赔偿金、债务人应向邮储古田支行支付的其他款项、邮储古田支行为实现债权与担保权利发生的费用提供担保。担保债权确定期间为2018年1月11日至2021年1月11日，担保债权数额为720000元，债务履行期限为2018年1月11日至2021年1月11日。 3.江小端与李利淮于2015年1月14日登记结婚。 4.2018年1月15日古田县XXX房产办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号：闽(2018)古田县不动产证明第0XXX6号。 5.2018年1月16日邮储古田支行向江小端发放贷款500000元。截至2019年11月12日止，江小端尚欠邮储古田支行借款本金499984.55元及利息36020.46元（包含违约金）。 综上所述，本院认为，合法的合同关系受法律保护。邮储古田支行与江小端、李利淮签订的《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》，系各方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。邮储古田支行请求判决江小端、李利淮偿还借款本金，于法有据，予以支持。邮储古田支行主张按合同约定的利率支付利息、罚息，不违反法律规定，予以支持。讼争借款办理的抵押登记手续，合法有效，受法律保护，故邮储古田支行对江小端、李利淮抵押的位于古田县XXX房产在720000元限额内享有抵押权。因财产保全费未实际发生，故邮储古田支行主张江小端、李利淮财产保全费，无事实依据，不予支持。江小端、李利淮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、江小端、李利淮应于本判决生效之日起三十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司古田县支行借款本金499984.55元及利息36020.46元，以及从2019年11月13日起按借款合同约定的利率水平计算至款项全部还清之日止的利息、罚息、复利； 二、若江小端、李利淮逾期未履行本判决第一项确定的还款义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司古田县支行有权对江小端、李利淮在《小额贷款最高额抵押合同》中所涉抵押物即坐落于古田县XX号房产拍卖、变卖、折价后在720000元限额内优先受偿； 三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司古田县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9160元，减半收取计4580元，由江小端、李利淮共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员  廖理飞 二〇一九年十二月二十三日 法官助理施倩倩 书记员郑威 附注：义务人必须在指定的期限内履行义务，未及时履行的，权利人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附本案所适用的法律： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。