广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初15795号原告：何志敏，男，汉族，1969年12月1日出生，住广东省佛山市三水区，委托诉讼代理人：廖健琪，广东卓领律师事务所律师。被告：尹刚，男，汉族，1972年6月28日出生，住辽宁省北票市，原告何志敏诉被告尹刚民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月9日立案，本案依法适用普通程序，由本院审判员陈超担任审判长，与审判员简丽芳、麦燕红组成合议庭进行审理。因本案与（2019）粤0604民初17872号案（下称17872号案）存在关联，两案于2019年12月4日合并公开开庭审理。原告何志敏及其委托诉讼代理人廖健琪到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金150000元及利息（以150000元本金为基数从2018年8月13日按年利率24%计至实际清偿之日止，暂计至起诉之日为29293.15元）；２．被告支付原告律师费7500元；3.原告对佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-084号车位（下称084车位）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告因自身需要向原告借款，双方于2018年7月12日签订《借款抵押合同》，约定原告向被告出借150000元，借期12个月，月利率为1.5%。被告将084车位抵押给原告作为借款担保，且约定若被告不依约偿还本息须支付违约金并承担原告为实现债权所需费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。原告于2018年7月13日向被告指定的账户转账150000元并办理抵押登记，登记债务履行期限从2018年7月12日至2019年7月12日。但被告未依约付息，仅在2018年9月支付了一个月的利息。依据双方约定，被告逾期付息应按照中国人民银行同期贷款利率四倍支付利息并支付违约金，现原告诉求按照年利率24%计算借款利息。为维护合法权益，特提起诉讼。被告未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求提供了借款抵押合同、公证书、南海农商银行转账客户回单、084车位权属登记证书及不动产登记证明、民事委托代理合同、律师费发票等证据，原告提供的证据有原件核对，来源合法且与本案处理存在关联，本院均予采信。本院经审理认定事实如下：2018年7月9日，尹刚、崔坤作为委托人出具《委托书》，主要载明：委托人系夫妻关系，尹刚单独所有的084车位及佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-083号车位（下称083车位）面积均为25.13平方米，不动产权证书号分别为：粤（2017）佛南不动产权第0007645号、0076159号；委托人因借款需要办理上述车位的抵押登记，因委托人工作繁忙不能亲自办理，特委托周志强去佛山市南海区车管所办理车位抵押登记，并与何志敏签署借款合同事宜；委托期限从2018年7月9日至2018年12月8日。同日，辽宁省北票市公证处作出（2018）北公证民字第925号公证书，证实尹刚、崔坤于当日在该公证处，公证员李某面前签署前述《委托书》。2018年7月12日周志强代尹刚（借款人、抵押人）与何志敏（出借人、抵押权人）签订《借款抵押合同》，主要约定：借款金额为150000元，借款期限从2018年7月至2019年7月，借期内月利率为1.5%，按月结息；借款人不能按期足额支付利息超过10天，出借人有权随时要求借款人在一定期限内提前清偿部分或全部贷款本息；抵押人自愿以084车位抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保；抵押担保范围为合同项下贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权所发生的法院费用、律师费、仲裁费等所有费用；借款人未能足额偿还借款本息或利息超过10天的，出借人可单方解除合同，并要求借款人自违约之日起按中国人民银行同期贷款利率四倍向出借人支付利息，借款人应每日向出借人支付贷款本金的1%作为违约金，并承担出借人为实现债权所支付的法院诉讼费、律师费、仲裁费、执行费等全部费用。合同并约定借款人尹刚的收款账户以及出借人何志敏名下的还款账户。前述合同落款处“借款人”“抵押人”栏均由代理人周志强代为签署。2018年7月13日，何志敏从其名下账户转账150000元至尹刚名下收款账户。2018年7月18日，相关行政部门对083车位[粤（2017）佛南不动产权第0076159号]出具粤（2018）佛南不动产证明第0104490号《不动产登记证明》，登记抵押权人为何志敏，抵押人为尹刚，担保债权数额15万元，债务履行期限2018年7月12日至2019年7月12日。2018年9月15日，尹刚从其名下账户转账还款4500元至何志敏名下还款账户。后因尹刚未依约还本付息，何志敏为通过诉讼主张权利，于2019年6月5日与广东卓领律师事务所签订[2019]粤卓律民字第1000号《民事委托代理合同》，主要约定委托该所律师代理一审诉讼，律师费为7500元；合同签订后五日内，何志敏支付律师费4000元；案件终结后五日内，何志敏支付律师费3500元。何志敏已依约支付律师费4000元，广东卓领律师事务所亦已开具相应律师费发票。另查明，2018年7月19日周志强代尹刚（借款人、抵押人）与何志敏（出借人、抵押权人）另签订一份《借款抵押合同》，主要约定：借款金额为150000元，借款期限从2018年7月至2019年7月，借期内月利率为1.5%，按月结息；抵押人自愿以083车位抵押给出借人，作为借款人归还借款的担保；抵押担保范围为合同项下贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权所发生的法院费用、律师费、仲裁费等所有费用。该合同其他约定与本案《借款抵押合同》大致相同。2018年7月19日，何志敏从其名下账户转账15万元至尹刚名下账户。2018年7月25日，相关行政部门对083车位[粤（2017）佛南不动产权第0076045号]出具粤（2018）佛南不动产证明第0108358号《不动产登记证明》，登记抵押权人为何志敏，抵押人为尹刚，担保债权数额150000元，债务履行期限2018年7月19日至2019年7月19日。因尹刚未依约还款，何志敏遂提起诉讼，即17872号案。本院认为：本案为民间借贷合同纠纷。被告向原告借款150000元，有借款抵押合同、转账凭证予以证实，双方借款关系成立且生效。原告作为出借人已履行交付借款义务，无证据证实被告依约履行还款义务，原告诉求被告还本付息，有合同及法律依据，本院予以支持。按照涉案合同约定，被告应按月结息，因双方并无约定具体还息日，故本院从被告账户收到原告出借款项之日（2018年7月13日）起按月计息，按合同约定月利率1.5%计至2018年8月12日（30天）利息为2250元。鉴于17872号案借款抵押合同所涉借款金额及月利率均为150000元与1.5%，原告主张被告于2018年9月15日还款4500元系分别偿还本案与17872号案借款首期利息（各2250元）合理，本院照准。本案原告诉求从2018年8月13日开始计息，符合法律规定，本院予以支持。基于涉案借款合同约定的逾期利息及违约金之和已超出法定利率上限，原告诉求按年利率24%计算，于法有据，本院亦予支持。关于律师费。涉案《借款抵押合同》对此有相应约定，被告作为违约方，依约应承担相应律师费用。原告主张的律师费有合同及发票予以证实，约定的费用符合有关律师收费标准，且相关律师事务所已委派律师出庭代理诉讼，本院对此予以支持。关于涉案房产抵押问题。084车位为不动产，业已办理抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，原告抵押权依法设立。同时，基于《借款抵押合同》关于抵押担保范围有明确约定，故原告对被告提供的涉案车位处置所得价款就其前述债权及本案诉讼费用享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、被告尹刚在本判决发生法律效力之日起十日内向原告何志敏偿还借款本金150000元及利息（利息以150000元为基数，从2018年8月13日起按年利率24%计至实际清偿之日止）；二、被告尹刚在本判决发生法律效力之日起十日内向原告何志敏支付因本次诉讼所产生的律师费7500元；三、原告何志敏对登记在被告尹刚名下位于佛山市南海区桂城街道灯湖西路3号中海千灯湖花园地下室车位F2-084号车位[权利证号：粤（2017）佛南不动产权第0076159号；他项权证号：粤（2018）佛南不动产证明第0104490号]折价、拍卖、变卖后所得价款就本判决第一、二项判项债权及本案诉讼费用享有优先受偿权。如被告尹刚未按本院指定的期间履行金钱给付义务的，则需按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行的利息。本案适用普通程序，案件受理费4024元，由被告尹刚负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判长 陈 超审判员 简丽芳审判员 麦燕红二〇一九年十二月六日书记员 卢俐桦书记员 吴春辉