河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0311民初6862号原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站。住所地：洛阳市洛龙区关林古城东路。统一社会信用代码：92410307MA3XHC3C1B(1-1)。经营者赵青青，男，1984年4月17日生，汉族，住洛阳市洛龙区。委托代理人贾英慧，河南德冠律师事务所律师。特别授权代理。被告郑州大力神基础工程有限公司。住所地：郑州市金水区索凌路8号A5号楼。统一社会信用代码：91410100664657419D。法定代表人张小立，该公司董事长。委托代理人张合全，该公司总经理。特别授权代理。委托代理人郭文轩，河南国银律师事务所律师。特别授权代理。被告解绍攀（曾用名解红强），男，1983年7月18日生，汉族，住洛阳市洛龙区。原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站诉被告郑州大力神基础工程有限公司、解绍攀租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用简易程序公开开庭进行了审理，原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站委托代理人贾英慧及被告郑州大力神基础工程有限公司委托代理人张合全、郭文轩、被告解绍攀均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站诉称，原告和被告双方签订了一份《建筑物资租赁合同》，合同约定由被告租赁原告建筑物资，合同对所租赁建筑物资的租赁期限、租金、付款方式、丢失物品赔偿价值及违约责任等内容均作出了明确约定。合同签订后，原告按合同约定向被告供应被告所需的有关建筑物资，但是被告一直没有按合同约定向原告支付租金，被告已经违约。原告多次向被告索要租金，被告一直推拖不付，截止2018年11月30日，被告拖欠原告租金1481505.81元没有支付，且被告仍有部分在租建筑物资，其中钢管36450.2米、扣件117833个没有归还，没有归还物资建筑1025467.1元。原告诉至法院，诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付原告租赁费1481505.81元（租赁费计算至2018年11月30日）及违约金743716.13元（743716.13元违约金暂计算至2018年11月30日），另外要求被告向原告支付从2018年12月1日起至实际付款之日止的利息（以被告拖欠租金1481505.81元为本金，按月息2%计算至被告实际支付租金之日止）；2、请求法院依法判令被告归还原告建筑物资，其中钢管36450.2米、扣件117833个，并承担从2018年12月1日起至实际归还之日的租金，租金按合同约定计算，若被告不能归还该部分建筑物资，钢管、扣件按照市场价折价1025467.1元予以赔偿。3、本案诉讼费、保全费由被告承担。被告解绍攀辩称，原告起诉的情况属实，没有意见。被告郑州大力神基础工程有限公司辩称，一、原告与被告郑州大力神基础工程有限公司之间未建立任何法律关系。1、原告在本案提供的《建筑物资租赁合同》上加盖的“郑州大力神基础工程有限公司”的印章并非被告郑州大力神基础工程有限公司的印章，该印章系假印章（被告郑州大力神基础工程有限公司就该印章的真实性已经向法院提出了鉴定）；2、《建筑物资租赁合同》的承租方解红强，被告郑州大力神基础工程有限公司不认识。解红强不是被告郑州大力神基础工程有限公司的工作人员，也不是公司的股东，更不是公司的法定代表人。解红强与被告郑州大力神基础工程有限公司不存在任何关系，所以解红强的行为对被告郑州大力神基础工程有限公司不产生任何法律效力；3、《建筑物资租赁合同》显示的承租方及承租担保单位处加盖的印章为假印章，不具备担保的实质性要件，同时也不具备相应的形式要件。承租方及承租方担保单位处除假印章外，未有法定代表人或公司授权代表的签字，原告方也未提供加盖该印章的有关人员的身份信息及联系方式，该印章的来源不明确，所以该合同的担保单位虚假；4、被告郑州大力神基础工程有限公司未承租涉案合同的建筑物资，被告郑州大力神基础工程有限公司的营业执照记载经营范围为地基基础工程、土石方工程等项目，被告郑州大力神基础工程有限公司所从事的施工项目不需要钢管、扣件等物资、设备，说明了本案租赁物资与被告郑州大力神基础工程有限公司无关；5、被告郑州大力神基础工程有限公司从不知道该《建筑物资租赁合同》的存在，并且对该租赁合同所产生的债务存有异议。在本案诉讼时，被告郑州大力神基础工程有限公司才从法院处了解到加盖有假章的合同。该合同记载的出租日期为2013年1月3日，距离原告起诉之日已经过去6年之久，原告在承租方解红强未返还租赁物和租金的情况下，为什么不主张权利，为什么不及时追回租赁物资，为什么不采取措施避免损失的扩大。既然原告认为租赁合同与被告郑州大力神基础工程有限公司，为什么一直不和郑州大力神基础工程有限公司联系并主张权利，这一系列问题疑问均说明了该合同有问题的；6、《建筑物资租赁合同》加盖的“郑州大力神基础工程有限公司”假章分别位于承租方和担保方位置，《担保法》的相关规定保证人是债务人之外的第三人，而涉案的租赁合同显示的租赁方与担保方系同一单位，明显与法律不符，作为专业租赁物资材料的原告方应当清楚这一常识，为什么在签订合同时没有提出异议。以上几点，原告方签订合同时未尽到其应尽的审慎义务，具体租赁物产生的法律后果应当由实际行为人承担，与被告郑州大力神基础工程有限公司无关。二、假设担保合同处印章真实，《建筑物资租赁合同》约定主债务的诉讼时效期间已过，且保证期间及相应的保证债务诉讼时效均已过，担保人保证责任消灭。《建筑物资租赁合同》第3条、第4条和第7条的约定，该租赁合同的引起的债务诉讼时效已过，且保证期间及相应的保证债务诉讼时效均已过，即便存在有效的担保，保证人保证责任也已免除。三、因《建筑物资租赁合同》承租方加盖的“郑州大力神基础工程有限公司”印章系虚假，并且在租赁合同约定的租赁物资与被告郑州大力神基础工程有限公司无关。因此本次诉讼原告对被告郑州大力神基础工程有限公司账户申请了保全措施，由此已给被告郑州大力神基础工程有限公司造成了较大的负面影响和严重的经济损失。被告郑州大力神基础工程有限公司保留向有关侵权方追诉赔偿损失的权利。综上，请法院查明案件事实的基础上，依法驳回原告对被告郑州大力神基础工程有限公司的诉讼请求。经审理查明，原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站作为出租方和被告解绍攀（曾用名解红强）签订了一份《建筑物资租赁合同》，合同约定被告租赁原告钢管、扣件等建筑施工物资，双方在合同中对租金及违约责任进行了约定。原、被告约定的租赁期间为2013年1月3日至2013年12月31日，约定钢管租金每天每米0.009元、扣件每天每个0.004元。租金约定每月结算一次，承租方应于每月底以前向出租方主动付清当月租金。如逾期不能如数交付，每月向出租方交纳日千分之五违约金，且出租方有权收回所出租的全部物资，一切费用有承担方负担，出租方有权终止合同。租赁期限内，承租方如不能按期归还租赁物资，应于合同到期前10日与出租方联系，重新签订合同。合同到期，如未另立或延续合同，承租方又未按时归还物资，则视为租赁合同实际延续。担保方在担保期间的担保责任：担保期为签订合同之日起至该合同期满两年内，担保人对承租方履行该合同所产生的法律后果承担连带清偿责任。合同对其他事项也作出了约定。该租赁合同出租方加盖有原告方的合同专用印章，承租方加盖有被告解绍攀的签名，并加盖了“郑州大力神基础工程有限公司”的印章，承租方担保单位处也加盖有“郑州大力神基础工程有限公司”的印章。合同签订后，原、被告按合同约定履行各自义务。截止2018年11月30日，被告共计拖欠原告租金1481505.81元。至今被告还有钢管36450.2米、扣件117833个没有归还。原告诉至法院，诉讼请求：1、请求法院依法判令被告支付原告租赁费1481505.81元（租赁费计算至2018年11月30日）及违约金743716.13元（743716.13元违约金暂计算至2018年11月30日），另外要求被告向原告支付从2018年12月1日起至实际付款之日止的利息（以被告拖欠租金1481505.81元为本金，按月息2%计算至被告实际支付租金之日止）；2、请求法院依法判令被告归还原告建筑物资，其中钢管36450.2米、扣件117833个，并承担从2018年12月1日起至实际归还之日的租金，租金按合同约定计算，若被告不能归还该部分建筑物资，钢管、扣件按照市场价折价1025467.1元予以赔偿。3、本案诉讼费、保全费由被告承担。由于原、被告意见分歧较大，使本院调解无法达成。另查，被告郑州大力神基础工程有限公司在2009年5月19日启用防伪网络编码印章，原没有编码印章予以销毁。本案涉案租赁合同上加盖的“郑州大力神基础工程有限公司”印章系没有编码的印章。本院认为，依法成立的合同应当受到法律保护。当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证责任的当事人承担于己不利的法律后果。关于本案所涉租赁合同的效力，本院认为，本案涉案的《建筑物资租赁合同》中加盖的“郑州大力神基础工程有限公司”印章，并没有防伪网络编码，被告郑州大力神基础工程有限公司在本案涉案合同签订前没有防伪网络编码印章已经销毁。另外，原告也没有提供证据证实本案涉案合同中的印章系被告郑州大力神基础工程有限公司所使用的印章，也没有证据证明本案涉案合同中的租赁物资用于被告郑州大力神基础工程有限公司施工工地。因此，原告要求被告郑州大力神基础工程有限公司承担付款义务的诉讼请求，本院不予支持。根据法律规定，没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本案涉案合同被告解绍攀以被告郑州大力神基础工程有限公司名义和原告签订，但是其没有代理权，在合同签订后也未经过被告郑州大力神基础工程有限公司的追认认可，另外被告解绍攀在庭审中认可和原告之间的租赁行为，也认可租赁物由其本人使用，愿意退还租赁物，并且支付租赁费。综上，本院认定原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站与被告解绍攀之间已形成了租赁合同法律关系。故原告要求被告解绍攀返还租赁物并支付租赁费的诉讼请求本院予以支持。原告履行了自己交付租赁物的义务，被告解绍攀应支付租金，并返还未归还的租赁物。截至2018年11月30日，被告解绍攀应支付原告租赁费1481505.81元，被告应向原告予以支付。由于被告至今未归还原告租赁物资，另外应承担从2018年12月1日起至实际归还之日期间的租赁费，该费用按本案涉案合同约定的钢管租金每天每米0.009元、扣件每天每个0.004元计算。因被告未及时向原告支付租赁费，给原告造成了一定的经济损失，因此对原告要求被告支付违约金的诉求，本院予以支持。因本案涉案合同中约定的违约金过高，原告要求按月息2%计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担2018年11月30日之前的违约金743716.13元及自2018年12月1日起至实际清偿租金之日的违约金，未超出法律规定的范围，本院予以支持。由于原、被告租赁合同期限已经到期，原告可以按合同约定要求被告偿还租赁物资，如被告不能归还，应按原告主张2018年12月1日市场价值予以折价赔偿。综上，《中华人民共和国民法通则》第六十六条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告解绍攀（曾用名解红强）于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站截止2018年11月30日的租赁费1481505.81元；二、被告解绍攀（曾用名解红强）于本判决生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站2018年11月30日前的违约金743716.13元及从2018年12月1日起至实际清偿之日止的违约金（2018年12月1日以后的违约金以1481505.81元为本金，按月利率2%标准，从2018年12月1日起计算至实际清偿之日止）；三、被告解绍攀（曾用名解红强）于本判决生效之日起十日内归还原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站钢管36450.2米、扣件117833个，并承担从2018年12月1日起至实际归还之日的租金，租金按钢管每天每米0.009元、扣件每天每个0.004元计算；若被告解绍攀不能归还该部分建筑物资，钢管、扣件按照2018年12月1日市场价格折价赔偿；四、驳回原告洛阳市洛龙区郑洛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费32806元，减半收取16403元，保全费5000元，共计21403元，由被告解绍攀（曾用名解红强）承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇一九年十二月二十八日书记员 王淑杰