海南省临高县人民法院民事判决书（2019）琼9024民初1966号原告：海口兴湘小额贷款有限公司，住所地海口市龙华区滨海大道85号天邑国际大厦主楼8曾802室，统一社会信用代码：91460100MA5RC84U94.法定代表人:吴江南，该公司董事长委托诉讼代理人：王春活，女，汉族，1990年4月7日出生，住临高县，公民身份证号码：×××。被告：冯狄加，男，汉族，1957年8月15日出生，原住哈尔滨市南岗区，现住海南省临高县，公民身份证号码：×××，被告:付丽，女，汉族，1967年8月29日出生，原住哈尔滨市南岗区，现住海南省临高县，公民身份证号码：×××被告:海南詹尼游艇有限公司，住所地临高县金牌港经济开发区一号厂区，统一社会信用代码：91460000567950699W。法定代表人：冯狄加。原告海口兴湘小额贷款有限公司(以下简称:海口兴湘公司)诉被告冯狄加、付丽、海南詹尼游艇有限公司（以下简称：海南詹尼公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海口兴湘公司的委托诉讼代理人王春活到庭参加诉讼；被告冯狄加、付丽、海南詹尼公司经合法传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告海口兴湘公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告共同偿还原告借款本金1000500元及利息501950.85元(自2017年7月12日至2018年7月12日，约定月利率14.5‰，利息计174087元；自2018年7月13日至实际给付日止，约定逾期利率21.8‰，暂计算至2019年10月15日，逾期利息计327863.85元；利息和逾期利息共计501950.85元)，以上合计1502450.85元；2、请求确认原告对被告三提供的抵押物即位于海南省××县的土地(房屋)享有抵押权，并享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费、保全费、诉讼财产保全责任险保险费由三被告共同承担。事实与理由：原告海口兴湘小额贷款有限公司与被告一冯狄加、被告二付丽(二被告系夫妻)于2017年7月12日签订《个人借款合同》(编号：2017095)，约定被告一和被告二因资金周转自原告处借款人民币1，000，500元，借款期限自2017年7月12日至2018年7月12日止，借款利率为月息14.5‰，还款方式为“到期还本还息”。另，合同约定逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%，也即逾期借款利率为月息21.8‰。同日，原告、被告一、被告二、被告三签订《房产、土地抵押合同》，约定被告三以其所有的位于海南省××县的土地(房屋)为被告一和被告二的前述债务提供抵押担保。合同签订后，原告如约履行了出借义务，但被告一和被告二于借款期限届满后经原告多次催告仍未清偿借款本金及利息，未完全履行还款义务。为维护原告的合法权益，原告根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，特向贵院提起诉讼，请贵院依法裁判。被告冯狄加既未到庭，亦未提交相应书面答辩意见。被告付丽既未到庭，亦未提交相应书面答辩意见。被告海南詹尼公司既未到庭，亦未提交相应书面答辩意见。经审理查明：原告海口兴湘公司是一家专营小额贷款业务的法人机构；在被告冯狄加、付丽因资金周转原因需要时，原告海口兴湘公司作为出借人与作为借款人的被告冯狄加、付丽以真实、自由的意思表示达成借款合意，并于2017年7月20日签订编号为2017第95号《海口兴湘小额贷款有限公司个人借款合同》（以下简称：《个人贷款合同》）。该《个人借款合同》中与本案有关的记载内容为：一是约定贷款金额为人民币1000500元整，贷款期限为2017年7月12日起至2018年7月12日止；二是约定利率为月利率14.5‰，计结息方式为到期还本付息；三是约定如若借款人违约，逾期罚息利率为原借款利率即14.5‰的基础上加收50%，即从逾期清偿之次日起至实际付清之日止利息应为为21.8‰。在原告海口兴湘公司与被告冯狄加、付丽签订《个人借款合同》后，被告冯狄加、付丽于2017年7月20日向原告出具委托支付申请书，授权并委托原告向案外人张某的账户（户名：张某、开户行：海南银行总行营业部、账号：×××），支付所贷款的金额人民币1000500元；原告在收悉被告冯狄加、付丽出具的委托支付申请书后，于2017年7月12日向案外人张某的账户转款人民币1000500元。另查明，在2017年7月20日，原告海口兴湘公司与被告冯狄加、付丽签订《个人借款合同》当天，原告还与被告冯狄加、付丽、海南詹尼公司签订编号为2017年095号《海口兴湘小额贷款有限公司房产、土地抵押合同》（以下简称：《房产、土地抵押合同》），该《房产、土地抵押合同》中与本案有关的记载内容为：海南詹尼公司以其名下坐落于××县，产权证号为：临国用（2014）第XXXX号的不动产，为被告冯狄加、付丽向原告贷款人民币1000500元的行为提供抵押担保；并约定，原告与被告海南詹尼公司，在本《房产、土地抵押合同》签订起的3日内，办理相应抵押登记手续。但实际中，原告海口兴湘公司在与被告海南詹尼公司在签订涉案《房产、土地抵押合同》后，并未就上述抵押物办理相应抵押登记手续。再查明，被告冯狄加、付丽于1997年2月3日办理结婚登记手续，系合法夫妻。以上事实，有原告海口兴湘公司的当庭陈述及当庭提交的证据：《个人借款合同》复印件、海口兴湘公司借款借据复印件、《房产、土地抵押合同》复印件、委托支付申请书复印件、海南省农村信用社业务回单复印件、结婚证复印件，以上证据内容真实、来源合法、与本案具有关联系，且是详实充分，足以认定本案查明事实。本院认为：原告海口兴湘公司作为专营小额贷款业务的法人机构，在被告被告冯狄加、付丽需要资金周转时，具备向被告冯狄加、付丽提供贷款的资质及能力。现根据原告海口兴湘公司的诉讼请求，本院认为应当具体分析如下。第一、关于被告冯狄加、付丽向原告海口兴湘公司偿还借款本金及利息应当如何确定：根据庭审查明的事实，原告海口兴湘公司与被告冯狄加、付丽签订的《个人借款合同》系双方真实自由的意思表示，且未违反相应法律法规或强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条及第一百九十六条之规定，本院认为涉案的《个人借款合同》应自依法成立时发生法律效力，对合同各方产生相应约束力；本案中，被告冯狄加、付丽在2017年7月12日实际收到原告转款的出借金额人民币1000500元后，应当依据《个人借款合同》在2018年7月12日贷款期限届满前，一次性向原告还本付息，如若违约未清偿，则应在原约定利息14.5‰的基础上增加50%的逾期罚息，即从逾期清偿之次日起至实际清偿之日止的利息应为21.8%；但实际中，被告冯狄加、付丽在贷款期限届满后，并未依约向原告清偿相应贷款本息金额，因此根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，原告海口兴湘公司主张被告冯狄加、付丽依照《个人借款合同》约定，向其偿还贷款本金人民币1000500元，并以未偿还的本金人民币1000500元为基数，按月利率14.5‰，偿还2017年7月12日至2018年7月12日的贷款利息人民币额计人民币174087元，以及以未偿还的本金人民币1000500元为基数，按月利率21.8‰偿还2018年7月12日至2019年10月15日的逾期利息人民币额计人民币327863.85元，两项利息额计人民币507950.85元的诉讼请求，本院认为，于法有据、有理可依，理应予以支持。第二、关于原告海口兴湘公司是否对被告海南詹尼公司提供的抵押物享有抵押权，并享有优先受偿权的问题：被告海南詹尼公司虽然对被告冯狄加、付丽向原告的借款与原告签订《房产、土地抵押合同》，但是根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条及第一百八十七条之规定，原告取得《房产、土地抵押合同》中约定的抵押物的抵押权并据此享有优先受偿权的条件是，原告及被告海南詹尼公司就抵押物已经办理相应抵押登记；但实际中，原告海口兴湘公司却始终未能提供相应证据予以证明，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，原告理应承担因举证不能而产生的不利法律后果，因此，本院对于原告海口兴湘公司主张对被告海南詹尼公司提供的抵押物享有抵押权，并享有优先受偿权的诉求，依法不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十四条，以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告冯狄加、付丽在本判决发生法律效力之日起十日内，向原告海口兴湘小额贷款有限公司清偿借款本金人民币1000500元，并支付截止至2019年10月15日的利息及逾期利息共计人民币501950.85元（剩余利息的计算方式为：以被告冯狄加、付丽实际未付清的贷款本金为基数，按月利率21.8‰为标准，自2019年10月16日起计算至全部实际付清之日止）;二、驳回原告海口兴湘小额贷款有限公司的其他诉讼请求。被告冯狄加、付丽如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18322元，由被告冯狄加、付丽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。书记员周米姿附本案适用相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自合同成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。审核：林道正撰稿：林道正校对：周米姿印刷：韩雪影海南省临高县人民法院2019年12月10日印制（共印16份） {文书日期}书记员 周米姿附本案适用相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自合同成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能明确的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。