云南省楚雄彝族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云23民初9号 原告：元谋县农村信用合作联社。住所地：云南省楚雄州元谋县元马镇发祥路90号。统一社会信用代码：91532328709806378L。 法定代表人：陈鹏，职务：理事长。 委托诉讼代理人：王德学，男，元谋县农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：唐文彬，云南兴彝律师事务所律师。 被告：云南元谋闽中食品有限公司。住所地：云南省楚雄州元谋县元马镇能禹进站路。统一社会信用代码：91532328772677927R。 法定代表人：潘则斌，职务：总经理。 被告：福建省闽中有机食品有限公司。住所地：福建省莆田市荔城区西天尾镇三山村。统一社会信用代码：91350300705166393A。 法定代表人：刘文闻，职务：董事长。 原告元谋县农村信用合作联社（以下简称元谋信用社）与被告云南元谋闽中食品有限公司（以下简称元谋闽中公司）、福建省闽中有机食品有限公司（以下简称福建闽中公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月12日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。被告福建闽中公司于2019年4月11日向本院提出管辖权异议申请，本院于2019年4月28日裁定驳回被告福建闽中公司对本案管辖权提出的异议，被告福建闽中公司不服提出上诉，云南省高级人民法院于2019年8月6日裁定驳回上诉、维持原裁定。2019年12月10日，本院公开开庭审理了本案。原告元谋信用社的委托诉讼代理人王德学、唐文彬到庭参加诉讼，被告元谋闽中公司、福建闽中公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告元谋信用社起诉请求：1.由被告元谋闽中公司向原告元谋信用社归还借款本金人民币20000000元，并支付截止2018年11月21日止的罚息470542.22元，本息合计：20470542.22元，2018年11月22日起继续按月利率7.6125‰计算罚息至全部款项清偿完毕之日止；2.原告元谋信用社对被告元谋闽中公司用以抵押的下列财产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权：（1）位于元谋县元马镇能禹进站公路左侧的国有土地使用权，使用权面积：20000m2；（2）位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号：元房字第涉外X号，建筑面积：1409.61m2；（3）位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号：元房字第涉外Y号，建筑面积：1201.11m2；（4）位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号：元房字第涉外Z号，建筑面积：4158.28m2；（5）位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号：元房字第涉外W号，建筑面积：2641.73m2；（6）位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号：元房字第涉外R号，建筑面积：622.51m2；3.由被告福建闽中公司对被告元谋闽中公司应偿付原告元谋信用社的借款本金及罚息承担连带还款责任；四、由被告元谋闽中公司、福建闽中公司承担本案诉讼费、保全费。 原告元谋信用社起诉事实和理由：被告元谋闽中公司因收购原材料资金周转困难，向原告元谋信用社借款人民币20000000元整，双方于2016年8月12日签订《流动资金循环借款合同》，合同约定：循环借款额度为人民币20000000元，循环借款额度的期限为36个月，自2016年8月12日起至2019年8月12日止，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时间点上的借款余额之和不得超过循环借款额度，单笔贷款期限不超过一年，按月结息，到期还本。每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%确定。借款合同还一并约定了罚息、复利、担保及违约责任等，其中“违约责任”条款11.3.4条明确约定：借款人违约，贷款人可宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的款项；11.4条明确约定：借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。2016年8月12日，被告元谋闽中公司与原告元谋信用社签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于元谋县元马镇能禹进站公路左侧的国有土地使用权、房屋所有权（房屋所有权证号：元房字第涉外X号、元房字第涉外Y号、元房字第涉外Z号、元房字第涉外W号、元房字第涉外R号）作抵押担保，后元谋信用社取得土地他项权利证书,房屋他项权证书。同日，被告福建闽中公司向原告元谋信用社出具《还款承诺书》，承诺对被告元谋闽中公司向原告元谋信用社的借款本息承担连带保证还款责任。此后，根据被告元谋闽中公司的申请，原告元谋信用社向其发放了20000000元贷款，2017年到期后，被告元谋闽中公司清偿了借款。根据被告元谋闽中公司的申请，2017年8月9日原告元谋信用社向被告元谋闽中公司发放10000000元贷款，2018年8月9日到期；2017年8月14日原告元谋信用社向被告元谋闽中公司发放10000000元贷款，2018年8月14日到期，以上借款本金合计人民币20000000元，经多次催收，但被告元谋闽中公司到期未归还借款本息，目前已经逾期。截止2018年11月21日，被告元谋闽中公司共差欠原告元谋信用社借款本金20000000元，利息470542.22元。 被告元谋闽中公司、福建闽中公司未到庭也未提交书面答辩意见。 原告元谋信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，被告元谋闽中公司、福建闽中公司未到庭发表质证意见，放弃质证权利，视为对原告元谋信用社提交的证据无异议，对原告元谋信用社提交的所有证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告元谋闽中公司因收购原材料资金周转困难，向原告元谋信用社借款人民币20000000元整，双方于2016年8月12日签订《流动资金循环借款合同》,合同约定：循环借款额度为人民币20000000元，循环借款额度的期限为36个月，自2016年8月12日起至2019年8月12日止，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时间点上的借款余额之和不得超过循环借款额度，单笔贷款期限不超过一年，按月结息，到期还本。每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%确定，并按年进行调整。借款合同还一并约定了罚息、复利、担保及违约责任等，其中“违约责任”条款11.3.4条约定：借款人违约，贷款人可宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的款项；11.4条约定：借款到期借款人未按约定偿还的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息。2016年8月12日，被告元谋闽中公司与原告元谋信用社签订了《最高额抵押合同》（合同编号：0515011915160812210000001)，以其所有的位于元谋县元马镇能禹进站公路左侧的国有土地使用权、房屋所有权（房屋所有权证号：元房字第涉外X号、元房字第涉外Y号、元房字第涉外Z号、元房字第涉外W号、元房字第涉外R号）作抵押担保，后原告取得土地他项权利证书,房屋他项权证书。同日，被告福建闽中公司向原告元谋信用社出具《还款承诺书》，承诺对被告元谋闽中公司向原告元谋信用社的借款本息承担连带保证还款责任。此后，根据被告元谋闽中公司的申请，原告元谋信用社向其发放了20000000元贷款，2017年到期后，被告元谋闽中公司清偿了借款。根据被告元谋闽中公司的申请，2017年8月9日原告元谋信用社向被告元谋闽中公司发放10000000元贷款，2018年8月9日到期；2017年8月14日原告元谋信用社向被告元谋闽中公司发放10000000元贷款，2018年8月14日到期，以上借款本金合计人民币20000000元。后被告元谋闽中公司到期未归还借款本息，截止2018年11月21日，被告元谋闽中公司共差欠原告元谋信用社借款本金20000000元，利息470542.22元。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”。本案中原告元谋信用社提交的证据能证实被告元谋闽中公司与原告元谋信用社签订的《流动资金循环借款合同》系签订合同双方当事人的真实意思表示，合法有效，原告元谋信用社已按合同约定履行自己出借款项的义务，被告元谋闽中公司应按上述《流动资金循环借款合同》的约定向原告元谋信用社履行还本付息的义务。原告元谋信用社要求被告元谋闽中公司偿还贷款本金20000000元及截止2018年11月21日的罚息470542.22元，自2018年11月22日起继续按月利率7.6125‰计算罚息至全部款项清偿完毕之日止的诉讼请求符合双方的合同约定，但因双方在《流动资金循环借款合同》中约定“以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮40%确定，并按年进行调整”，而实际上自2019年8月20日起中国人民银行已取消了贷款基准利率这一标准，合同约定计算利率的依据(中国人民银行贷款基准利率)已不存在，故自2019年8月20日起应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮40%后再上浮50%的利率标准支付罚息直至全部款项清偿完毕之日止。 原告元谋信用社要求对被告元谋闽中公司用以抵押的房地产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，因原告元谋信用社已取得了相应的他项权利证书，抵押权已设立，故原告元谋信用社的该诉讼请求符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，本院予以支持。 原告元谋信用社要求被告福建闽中公司对本案借款本息承担连带还款责任。本院认为，被告福建闽中公司已向原告元谋信用社出具《还款承诺书》，承诺为被告元谋闽中公司向原告元谋信用社的20000000元借款本息承担连带还款责任，意思表示真实明确，现被告元谋闽中公司未按合同约定向原告元谋信用社还本付息,本院认为被告福建闽中公司应对案涉借款本息承担连带还款责任。 综上所述，原告元谋信用社起诉的事实与理由成立，对原告元谋信用社的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告云南元谋闽中食品有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告元谋县农村信用合作联社借款本金20000000元及支付计算至2018年11月21日止的罚息470542.22元，自2018年11月22日起至2019年8月19日止按月利率7.6125‰支付罚息,自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）上浮40%后再上浮50%的利率标准支付罚息直至全部款项清偿完毕之日止； 二、由被告云南元谋闽中食品有限公司对本判决第一项承担抵押担保责任，原告元谋县农村信用合作联社对以下不动产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权：1.位于元谋县元马镇能禹进站公路左侧的国有土地使用权，使用权面积是20000m2；2.位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号为元房字第涉外X号，建筑面积是1409.61m2；3.位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号为元房字第涉外Y号，建筑面积是1201.11m2；4.位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号为元房字第涉外Z号，建筑面积是4158.28m2；5.位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号为元房字第涉外W号，建筑面积是2641.73m2；6.位于元谋县元马镇能禹火车进站公路南侧的房屋所有权，房屋所有权证号为元房字第涉外R号，建筑面积是622.51m2； 三、由被告福建省闽中有机食品有限公司对本判决第一项承担连带还款责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费144153元、保全费5000元，合计149153元，由被告云南元谋闽中食品有限公司、福建省闽中有机食品有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 审判长  倪志敏 审判员  李 梅 审判员  何永丽 二〇一九年十二月十八日 书记员  王贻佳