湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0421民初3850号原告：中国农业银行股份有限公司衡阳县支行，住所地湖南省衡阳县西渡镇蒸阳221号。负责人：罗华军，该行行长。委托诉讼代理人：张柳松，男，1962年6月2日出生，汉族，湖南省衡阳县人，该行客户经理。委托诉讼代理人：伍守生，男，1962年2月2日出生，汉族，湖南省衡阳市人，该行客户经理。被告：冯秋云，男，1983年8月4日出生，汉族，湖南省衡南县人。被告：陈艳君，女，1982年12月11日，汉族，湖南省衡阳县人。原告中国农业银行股份有限公司衡阳县支行与被告冯秋云、陈艳君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用简易程序于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司衡阳县支行的委托诉讼代理人伍守生，被告冯秋云到庭参加诉讼。被告陈艳君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司衡阳县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿原告贷款本息94184.25元。（个人自助小额消费贷款本息69552.08元，本金62920.81元，利息6631.27元，算至2019年11月30日止，之后利息另行计算至被告全额偿还之日止；个人住房贷款本息24632.17元，本金24144.16元，利息488.01元，算至2019年11月20日止，之后利息另行计算至被告全额偿还之日止）；2、确定原告就上述债权的抵押物享有优先受偿权；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用被告冯秋云辩称，借款属实，对借款本息金额亦没有异议，愿意积极偿还借款。被告陈艳君未予答辩。经审理查明，2010年11月24日，被告冯秋云向原告申请个人房地产贷款90000元，并以衡阳县西渡镇聚丰景都2栋804室房产做抵押，被告陈艳君作为抵押物共有人亦签字确认。2011年2月18日，原告与冯秋云签订了《个人购房担保借款合同》，约定借款金额90000元，利率为中国人民银行贷款基准利率下浮10%，如遇调整从次年1月1日开始，借款期限自2011年2月18日至2021年2月17日，以实际发放日为准，还款方式为等额本息，以购买的房产作为抵押，2011年7月1日，原告向被告冯秋云发放贷款90000元，被告已经偿还多期，截止2019年11月20日，还有本金24144.16元及利息488.01元没有偿还。2018年6月27日原告与冯秋云签订了《个人自助小额借款合同》，约定借款人在63000元借款本金内可以循环使用，单笔借款最低为1000元，期限为2018年6月27日至2019年6月26日，利率为借款发放日中国人民银行贷款基准利率基础上上浮20%，利息按借款实际天数计算，截止2019年11月30日，尚欠原告本金62920.81元，实际利息6631.27元，现该笔贷款已经逾期。第一笔个人购房担保借款因被告多期未归还本息，依照《个人购房担保借款合同》第十二条第3款第（2）项的约定，原告开始行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的借款合同项下借款立即到期。经原告多次催收后，被告冯秋云至今仍未偿还尚欠借款本息，由此酿成本案纠纷。本院认为，合法的借贷行为受法律保护。被告冯秋云在原告处申请个人自助小额借款及被告冯秋云、陈艳君向原告申请个人房地产贷款，原告依约履行了放款义务，二笔借款到期后，被告冯秋云未履行按期还本付息义务，已构成违约，酿成本案纠纷，应承担本案全部责任。庭审中，被告冯秋云对原告诉请的本息金额没有异议，亦愿意积极还款，本院对原告主张被告冯秋云偿还借款本金94184.25元的诉讼请求予以支持。被告以其所购房产为该笔房地产借款做抵押，且该抵押物已登记，故原告对该处房屋在房地产贷款本息范围内具有优先受偿权。被告冯秋云与陈艳君系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，该债务系二被告夫妻关系存续期间所负的共同债务，依法应共同承担清偿责任。被告陈艳君经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利和举证权利，由此造成的不利后果由其自行承担。本案依法缺席审判。综上所述，原告中国农业银行股份有限公司衡阳县支行诉请被告冯秋云、陈艳君偿还借款本息94184.25元及负担案件诉讼费用，就该抵押物即房产的担保数额优先受偿，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯秋云、陈艳君应偿付所欠原告中国农业银行股份有限公司衡阳县支行小额消费贷款本金62920.81元及利息6631.27元（计算至2019年11月30日止，后段利息按约定利率另计至清偿之日止）；二、被告冯秋云、陈艳君应偿付所欠原告中国农业银行股份有限公司衡阳县支行个人住房贷款本金24144.16元及利息488.01元（计算至2019年11月20日止，后段利息按约定利率另计至清偿之日止）；以上一、二项本息共计94184.25元，限被告冯秋云、陈艳君在本判决生效后十五日内履行完毕。三、原告湖南中国农业银行股份有限公司衡阳县支行对被告冯秋云、陈艳君提供的坐落于湖南省衡阳县西渡镇洪山大道聚丰景都2栋804室（房屋所有权证号为蒸房权证字第××号、他项权证号为蒸房他证字第××号）的抵押房产，在《个人购房担保借款合同》中尚欠借款本金24144.16元额度项下的所有债权及利息数额范围内折价、拍卖或者变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2154元，减半收取计1077元，由被告冯秋云、陈艳君负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  何芳二〇一九年十二月二十日法官助理张岳峰书记员彭洁附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。