广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0325民初1113号 原告：广西兴安民兴村镇银行股份有限公司，住所地：兴安县兴安镇秦皇路27号。 法定代表人：贾军，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：蒋中华，男，汉族，1984年12月9日出生，住兴安县，该行风险管理部客户经理。 委托诉讼代理人：陈博宁，男，汉族，1986年7月8日出生，住兴安县，该行风险管理部副总经理。 被告：秦一平，女，汉族，1985年11月12日出生，职业：文秘，住兴安县。 被告：胡宁海（现用名胡展华），男，汉族，1977年10月1日出生，无业，住兴安县，与被告秦一平系夫妻关系。 被告：兴安中润兴业房地产开发有限责任公司，住所地：兴安县兴安镇城区三台路58号。 法定代表人：唐修涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐红梅，女，汉族，1967年9月2日出生，住桂林市七星区。 原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司（以下简称“民兴银行”）与被告秦一平、胡宁海、兴安中润兴业房地产开发有限责任公司（以下简称“中润公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人蒋中华到庭参加了诉讼,被告秦一平、胡宁海到庭参加诉讼，被告中润公司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告民兴银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告秦一平、胡宁海共同偿还原告借款本金5000000元及产生的利息346740.35元（该段利息暂算至2019年6月18日，从2019年6月19日起至被告还清借款之日止的利息，以500万元为基数，按照合同约定的借款利率计算）；2、请求判令原告对被告中润公司名下的用于抵押的土地位于兴安县（桂林乐满地休闲世界东侧），土地证号：兴国用（××）第××号折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿；3、请求判令被告承担本案的诉讼费。事实与理由：被告秦一平因经营需要向原告申请借款500万元。原告于2016年1月29日与被告秦一平签订了编号为680070201603746号《人民币流动资金额度借款合同》，合同约定：贷款金额500万元，循环额度使用，借款期限36个月，自2016年1月29日至2019年1月28日，贷款利率按固定月利率7.9167‰执行，贷款用途用于林木购销；同日，原告与被告中润公司签订了编号为680070201603746-1《最高额抵押合同》，抵押物位于兴安县（桂林乐满地休闲世界东侧）[土地证号为：兴国用（××）第××号]。被告提供的抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号：兴他项（××）第××号。同时，原告与被告胡宁海签订了无限连带责任承诺书，被告胡宁海承诺如该笔贷款未按原告要求如期归还本金和利息，将以自己名下所有资产为该笔贷款及基于该笔贷款本金所产生的利息承担无限连带担保责任，担保期间自2016年1月29日起至被担保的主债权履行届满之日后两年止。合同签订后，2017年4月28日原告向被告发放了500万元贷款。贷款发放后，截至2019年6月18日，该笔贷款已逾期且连续多月未按合同约定缴纳贷款利息，尚欠本金500万元，利息346740.35元，经原告多次催讨未果，特诉至法院，请求判如所请。 原告对其主张在举证期限内提交的证据有： 1、被告秦一平、胡宁海的身份证明材料（身份证、结婚证）（均为复印件），证明被告的诉讼主体资格及夫妻关系； 2、编号为680070201603746号《人民币流动资金额度借款合同》1份（与原件核对无异的复印件），证明原告与被告秦一平之间存在借款合同关系及合同约定双方权利和义务； 3、680070201603746-1号《最高额抵押合同》（与原件核对无异的复印件），证明被告中润公司以本公司名下的土地作抵押为被告秦一平向我行申请借款，并对借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等提供抵押担保； 4、被告的营业执照、土地证，电脑咨询单及股东会决议（与原件核对无异的复印件），证明抵押人及股东同意以公司名下的土地为借款人提供抵押担保； 5、抵押他项权证（与原件核对无异的复印件），证明被告提供的抵押物已经在权力部门办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权； 6、无限连带责任承诺书（与原件核对无异的复印件），证明被告胡宁海为被告秦一平借款承担无限连带责任； 7、贷款支付凭证和出账通知书（与原件核对无异的复印件），证明原告已依约向被告秦一平发放500万元借款的事实； 8、利息情况说明及账号流水（与原件核对无异的复印件），证明原告已按合同约定向被告秦一平发放了500万元的事实及被告未履行还本付息的义务，截至2019年6月18日尚欠借款本金500万元，利息346740.35元的事实。 被告秦一平答辩称，被告秦一平仅在借款合同上签字而已，借款真正的使用者是被告中润公司，应由被告中润公司承担还款责任，请求驳回对秦一平的诉讼请求。 被告秦一平在举证期限内未向法庭提交任何证据。 被告胡宁海答辩称，无限连带责任承诺书上的签字并是其本人签字的，捺印也不是其本人捺印的，借款时我不在兴安县，对该笔借款不知情，故我无需承担偿还责任，且该笔借款的实际使用者为被告中润公司，应由被告中润公司承担还款责任。 被告胡宁海在举证期限内向法庭提供证据有： 身份证、户口薄（与原件核对无异的复印件），证明签订无限连带责任承诺书上的名字不是我本人所签的，我的名字于2015年5月19日已经更名为胡展华； 广西公明司法鉴定中心出具司法鉴定意见书2份（原件），证明2016年1月28日与民兴银行签订的《无限连带责任承诺书》上的胡宁海的签字及捺印均不是胡宁海本人所签，故被告胡宁海与本案无任何关系。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告秦一平、胡宁海对原告提供的证据2、3、4、5、7、8的真实性、合法性、关联性均无异议；被告秦一平对证据1的真实性无异议，被告胡宁海对证据1的真实性有异议，主要是身份证的真实性不认可，认为被告胡宁海于2015年5月19日已在兴安县公安局批准核发了新的身份证并更名为胡展华，故胡宁海的身份证不能使用了；对证据6的真实性不认可，秦一平表示其不清楚，胡宁海认为胡宁海的签字捺印均不是本人所为；被告中润公司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据系与原件核对无异的复印件，且与本案待证事实具有关联性，与原告的陈述能相互印证，被告没有提出相反证据对该证据进行抗辩，故本院对原告提供的证据的证明力依法予以确认，作为认定本案事实的依据。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2016年1月29日，被告秦一平（甲方）与原告民兴银行（乙方）签订了一份《人民币流动资金额度借款合同》（合同编号：680070201603746），合同约定：被告秦一平以林木购销为由向原告借款500万元，借款期限自2016年1月29日至2019年1月28日，借款利率采用固定利率，执行月利率7.9167‰，本次提款约定期限内不调整利率。本合同项下甲方的任何还款，均按先还息后还本的原则偿还。甲方应在结息日向乙方支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日，贷款到期，利随本清。甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务，则乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。若甲方未按约定期限还款，就逾期部分（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为第五条约定的借款利率上浮50%。对甲方不能按期支付的利息，以本合同约定的结息方式，贷款期内按照本合同约定的借款利率计收复利，贷款逾期后按本款约定的罚息利率计收复利。同日，原告与被告中润公司签订了《最高额抵押合同》，被告中润公司以其名下的土地为被告秦一平借款提供抵押担保，并于2016年1月29日到兴安县房地产登记部门作了抵押登记，抵押物为：土地证号为兴国用（××）第××号。抵押担保范围：1、本合同所担保之债权之最高本金余额为人民币500万元；2、在本合同第二条所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同至被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金等。因债务人违约而给乙方造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。3、依据上述两款确定债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。合同签订后，原告于2017年4月28日向被告秦一平发放贷款500万元。该笔贷款发放后，被告未按合同约定按期支付利息，截至2019年6月18日，该笔贷款尚欠本金500万元，利息346740.35元。原告认为该笔贷款已到期，且被告连续多月未支付利息，已构成违约。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判如所请。 另查明，被告秦一平与被告胡宁海系夫妻关系。2016年1月29日，被告胡宁海与原告签订的无限连带责任承诺书上的签字捺印并不是胡宁海本人所为。 本院认为，原告民兴银行与被告秦一平签订的《人民币流动资金额度借款合同》以及原告与被告中润公司签订的《最高额抵押合同》，皆系双方真实意思的表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当恪守履行。原告履行了向被告秦一平发放贷款的义务，被告秦一平应依约偿还借款并支付利息。被告秦一平未按期向原告支付利息，其行为已构成违约，应当承担违约责任，故原告请求被告秦一平偿还借款并支付利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。原告与被告中润公司签订了《最高额抵押合同》，并依法办理了抵押登记，抵押登记有效，原告依法对被告中润公司用于抵押的土地进行折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 被告胡宁海抗辩称，无限连带责任承诺书上的签字、捺印不是其本人所为，故无需承担责任，鉴定费应该由原告承担。 本院认为，无限连带责任承诺书上的签字和捺印，通过鉴定并不是被告胡宁海所为，故原告与被告胡宁海之间签订的无限连带责任承诺书，不是被告胡宁海的真实意思表示，故无限连带责任承诺书无效，被告胡宁海无需承担责任。被告胡宁海的抗辩，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告秦一平偿还原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司借款500万元并支付利息（截至2019年6月18日尚欠利息346740.35元，从2019年6月19日起算至还清借款之日止的利息，以500万元为基数，按照合同编号为680070201603746《人民币流动资金额度借款合同》约定的借款利率及计算方法计算）； 二、原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司对被告兴安中润兴业房地产开发有限责任公司用于抵押担保的土地[土地证号为：兴国用（××）第××号]折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49227元，鉴定费54000元，共计103227元，由被告秦一平、兴安中润兴业房地产开发有限责任公司负担诉讼费49227元；鉴定费54000元，由原告广西兴安民兴村镇银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于桂林市中级人民法院。 审 判 长  唐红刚 人民陪审员  蒋晓媛 人民陪审员  陈 张 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  唐莹娥