甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初597号原告：甘肃银行股份有限公司金昌支行，住所地甘肃省金昌市金川区天津路1号。负责人：张金能，该支行行长。委托诉讼代理人：屈强，男，1976年9月25日出生，汉族，住甘肃省金昌市金川区，该公司员工。委托诉讼代理人：王继瀚，男，1986年9月18日出生，汉族，住甘肃省金昌市金川区，该公司员工。被告：兰州新区陇能小额贷款股份有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区黄河大道彩虹城B区商业街202号。法定代表人：陈学刚，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭云海，上海市汇业（兰州）律师事务所律师。被告：武威八冶钢结构股份有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区城东工业园。法定代表人：马永国，该公司总经理。第三人：金昌市金永国工贸有限责任公司，住所地甘肃省金昌市经济技术开发区天寿里福州路东侧武汉路以南。法定代表人：马永国，该公司总经理。第三人：马永国，男，1968年2月24日出生，汉族，住甘肃省金昌市金川区。原告甘肃银行股份有限公司金昌支行（以下简称甘肃银行金昌支行）与被告兰州新区陇能小额贷款股份有限公司（以下简称陇能小贷公司）、武威八冶钢结构股份有限公司（以下简称武威八冶公司）、第三人金昌市金永国工贸有限责任公司（以下简称金永国公司）、马永国案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃银行金昌支行的委托诉讼代理人屈强、被告陇能小贷公司的委托诉讼代理人郭云海、被告武威八冶公司的法定代表人马永国、被告金永国公司的法定代表人马永国、被告马永国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告甘肃银行金昌支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法撤销兰州市中级人民法院作出的（2019）甘01执异474号执行裁定，确认原告对位于武威市被告武威八冶公司所有的面积约为23000平方米的钢结构厂房享有抵押权，可优先受偿，即在拍卖后，将与该财产相对应的拍卖所得价款优先交付给原告；2.本案案件受理费由被告承担。庭审中，原告变更诉讼请求为：1.请求撤销兰州市中级人民法院作出的（2019）甘01执异474号执行裁定，并确认停止执行面积为22536.689平方米的钢结构厂房；2.本案案件受理费由被告承担。事实与理由：兰州市中级人法院于2019年5月30日发布的《拍卖公告》，欲拍卖位于武威市冶公司所有的面积约为23000平方米的钢结构厂房等财产。由于该厂房已抵押给原告，且经金昌市中级人民法院于2018年6月11日以（2018）甘03民初23号《民事调解书》确认，原告对其“享有抵押权，可优先受偿”。为此，原告书面向兰州市中级人民法院提出异议申请，请求法院拍卖后将该财产相应的拍卖所得价款优先交付给原告，以实现原告的金融债权，但兰州市中级人民法院于2019年7月18日做出的（2019）甘01执异474号执行裁定书以无法确认原告主张抵押权的厂房与法院欲拍卖执行的土地上的建筑物有无关系为由驳回了原告的请求。原告认为这是完全错误的。一方面，原告主张抵押权的厂房很明确，作为不动产的厂房，坐落在哪块土地上是固定不变的，只要认真看看有关材料，或者现场瞅一眼就清清楚楚了，怎么可能无法确认呢？另一方面，兰州市中级人民法院执行的生效法律文书即（2017）甘01民初306号《民事调解书》也仅确认陇能小贷公司对武威八冶公司抵押的土地使用权享有优先受偿权，并没有确认对其附着物享有优先受偿权。虽然《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定了一并抵押，但法律的规定必须通过具体的生效法律文书的确认才具有执行力，就像法律明确规定了债务应当履行，但当事人不能拿着一份借条直接要求人民法院执行一样。所以兰州市中级人民法院（2019）甘01执异474号执行裁定认定事实不清，适用法律错误，应予撤销。故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，特此起诉，请求依法判如所请，以确保原告对生效法律文书确认的抵押财产能够切实行使优先受偿权，以维护原告的合法权益。被告陇能小贷公司辩称，兰州市中级人民法院作出的（2019）甘01执异474号执行裁定书已经查明事实，其贷款抵押物与其公司的贷款抵押物是不同的，裁定书上的抵押物是第145号，其办理的是144号和146号以及地上钢结构厂房，原告要求以其抵押物偿还贷款是不合理的，在办理抵押时抵押的是原告土地上的在建工程；其申请执行拍卖的依据是（2017）甘01民初307号民事调解书和（2017）甘01民初306号民事调解书，这两份文书都已生效，原告依据的执行裁定书上表明，若原判决错误应当按照审判监督程序处理，与本案无关的可以提起诉讼，应当针对（2017）甘01民初307号民事调解书和（2017）甘01民初306号民事调解书要求撤销原程序，原告的诉请是错误的。因此，请求法院依法查清事实，驳回原告的诉讼请求。被告武威八冶公司、第三人金永国公司、马永国对原告的诉请表示无异议。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告甘肃银行金昌支行为证明其主张向本院提供了以下证据：证据一：兰州市中级人民法院（2019）甘01执异474号执行裁定书；证据二：金昌市中级人民法院（2018）甘03民初23号民事调解书；证据三：武房建凉州区字第××号《在建工程他项权证》。证明：1.原告质押权成立，并优先于被告陇能小贷公司；2.被告陇能小贷公司在工商行政管理部门对在建工程办理抵押无效。被告陇能小贷公司的质证意见：对证据一的真实性无异议，对证明目的有异议，该份裁定已经查明原告的在建工程与执行的抵押物无关，裁定明确要求若裁定有误，应当按照审判监督程序办理；对证据二的真实性无异议，对证明目的有异议，根据该份调解书第三条，是指145号土地，与本公司的144、146号土地是两回事；对证据三的真实性无异议，对证明目的有异议，在建工程指的是145号土地上的在建工程，而不是中院正在执行的钢结构厂房及所属土地。被告武威八冶公司、金永国公司、马永国对原告提交的上述证据的真实性、证明目的均无异议。被告陇能小贷公司为证明其所述向法院提交以下证据：第一组证据：证据1.金昌市中级人民法院（2018）甘03民初23号民事调解书，证据2.凉他项（2016）字第201号土地他项权利证明书，证据3.××号在建工程抵押登记证明。证明：甘肃银行金昌支行抵押物为145号土地及地上在建工程；第二组证据：证据4.兰州市中级人民法院（2017）甘01民初307号民事调解书，证据5.兰州市中级人民法院（2017）甘01民初306号民事调解书，证据6.武国用（2014）第144号土地他项权证，证据7.武国用（2014）第146号土地使用权证，证据8.动产抵押登记书，证据9.凉他项（2015）第63号国有土地使用证，证据10.凉他项（2015）第62号土地他项权利证明书。证明：陇能小贷公司的抵押物是144号、146号土地及地上钢结构厂房，与甘肃银行的抵押物没有任何关联。被告武威八冶公司、第三人金永国公司、马永国的质证意见：对第一组、第二组证据的真实性无异议，对证明目的有异议，调解书文字性的内容和事实有差异，双方说都是一家厂房，我的整个公司只有一栋厂房，厂房没有产权证，是在建工程，办理的手续是有瑕疵的，土地有四个土地证，厂房占了两个土地证，土地和厂房是分开的。被告武威八冶公司、第三人金永国工贸公司、马永国没有向法庭提交证据。本院经审查认为，上述证据符合证据的“三性原则”，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年8月14日，甘肃银行金昌支行与武威八冶公司办理的《在建工程抵押登记证明》载明：“武房建凉州区字第××号，抵押权人：甘肃银行股份有限公司天津路支行，抵押人：武威八冶钢结构股份有限公司，在建工程坐落：凉州区武威工业园区经三路（八冶公司）1幢工业1层1号，债权数额：人民币10000000元，登记时间：2015-08-14,附记：房屋编号157652,债务人：金昌市金永国工贸有限责任公司”。2016年8月16日，甘肃银行金昌支行与武威八冶公司办理的《土地他项权利证明书》载明：“凉他项（2016）第201号，土地他项权利人：甘肃银行股份有限公司天津路支行，义务人：武威八冶钢结构股份有限公司，座落：武威工业园区，地号：2-14-2，图号：4194.50-560.50，权属性质：国有土地使用权，使用面积：39458.9㎡，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，他项权利种类及范围：国有土地使用权设定抵押权。面积39458.9平方米，土地总成交价631.62万元，抵押金额442万元，抵押期限叁年，抵押合同解除或终止，权利人和义务人应当自抵押合同解除或者终止之日起十五日内，持相关资料到国土资源部门办理注销登记。否则自动注销，设定日期：2016年8月16日，权利顺序：第一，甘肃银行股份有限公司天津路支行，存续期限：叁年（2016年8月16日至2019年8月16日），记事：1.甘肃银行股份有限公司天津路支行做好抵押融资的监督管理。2.抵押风险由抵押权人和抵押人承担。3.武国用（2014）第145号。”2016年8月18日，甘肃银行金昌支行与武威八冶公司办理的《在建工程抵押登记证明》载明：“武房建凉州区字第××号，抵押权人：甘肃银行股份有限公司天津路支行，抵押人：武威八冶钢结构股份有限公司，在建工程坐落：凉州区武威工业园区经三路（八冶公司）1幢工业1层1号，债权数额：人民币15000000元，登记时间：2016-08-18,附记：房屋编号157652,2016年8月16日国有土地使用权设定抵押权登记，抵押权人为甘肃银行股份有限公司天津路支行，抵押期限2016年8月16日至2019年8月16日，债务人：金昌市金永国工贸有限责任公司”。2015年6月9日，陇能小贷公司与武威八冶公司办理土地他项权利登记，《土地他项权利证明书》载明：“凉他项（2015）第63号，土地他项权利人：兰州新区陇能小额贷款股份有限公司，义务人：武威八冶钢结构股份有限公司，座落：武威工业园区，地号：2-14-1,图号：4194.50-560，权属性质：国有土地使用权，使用权面积：42241.8㎡，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，他项权利种类、范围：国有土地使用权设定抵押权。宗地面积42241.8平方米，用途为工业用地。土地评估地价445元/平方米，总地价1879.76万元，限定抵押额1315.832万元。抵押合同解除或终止，权利人和义务人应当自抵押合同解除或终止之日起十五日内，持相关资料到国土资源部门办理注销登记。否则自动注销。登记日期：2015年6月9日，权利顺序：第一，兰州新区陇能小额贷款股份有限公司，存续期限：六个月（2015年6月9日至2015年12月8日），记事：武国用（2014）第144号”。2015年6月9日，陇能小贷公司与武威八冶公司办理土地他项权利登记，《土地他项权利证明书》载明：“凉他项（2015）第62号，土地他项权利人：兰州新区陇能小额贷款股份有限公司，义务人：武威八冶钢结构股份有限公司，座落：武威工业园区，地号：2-14-3,图号：4194.50-561.0，权属性质：国有土地使用权，使用权面积：33016.2㎡，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，他项权利种类、范围：国有土地使用权设定抵押权。宗地面积33016.2平方米，用途为工业用地。土地评估地价445元/平方米，总地价1469.22万元，限定抵押额1028.454万元。抵押合同解除或终止，权利人和义务人应当自抵押合同解除或终止之日起十五日内，持相关资料到国土资源部门办理注销登记。否则自动注销。登记日期：2015年6月9日，权利顺序：第一，兰州新区陇能小额贷款股份有限公司，存续期限：六个月（2015年6月9日至2015年12月8日），记事：武国用（2014）第146号”。2016年11月11日，陇能小贷公司与武威八冶公司办理的《动产抵押登记书》载明：“抵押人名称：武威八冶钢结构股份有限公司，抵押权人名称：兰州新区陇能小额贷款股份有限公司，被担保债权概况：种类-最高额借款合同，数额-500万元，担保的范围-本息，债务人履行债务的期限-2016.11.11-2019.11.11,抵押物名称：钢结构，所有权归属：武威八冶钢结构股份有限公司，面积：20000㎡，位置：武威城东工业园公司厂区内，登记机关：武威市工商行政管理局凉州分局”。2017年10月18日本院作出的（2017）甘01民初306号民事调解书中确认陇能小贷公司对武威八冶公司名下的“武国用（2014）第144号”土地使用权证项下位于武威工业园区42241.8平方米土地、“武国用（2014）第146号”土地使用权证项下位于武威工业园区33016.2平方米土地享有优先受偿权。2017年10月18日本院作出的（2017）甘01民初307号民事调解书中确认陇能小贷公司对武威八冶公司名下位于武威城东工业园区内20000平方米厂房享有优先受偿权。2018年6月11日甘肃省金昌市中级人民法院作出的（2018）甘03民初23号民事调解书中确认甘肃银行金昌支行对武威八冶公司提供的位于凉州区武威工业园区经三路1幢工业1层1号面积22536.689平方米的在建工程及该范围内的土地使用权（登记证号：武房建凉州区字第××号）享有优先受偿权。本院在执行已发生法律效力的（2017）甘01民初307号民事调解书时，甘肃银行金昌支行对本院执行武威八冶公司位于武威市工业区的面积约为23000平方米的钢结构厂房等财产提出异议，2019年7月18日本院作出（2019）甘01执异474号执行裁定书，驳回了甘肃银行金昌支行的异议请求。甘肃银行金昌支行不服本裁定，于2019年8月7日向本院提出案外人执行异议之诉。另查明，2016年10月28日“甘肃银行股份有限公司天津路支行”更名为“甘肃银行股份有限公司金昌支行”。本院认为，本案的争议焦点为甘肃省金昌市中级人民法院（2018）甘03民初23号民事调解书中确认的武房建凉州区字第××号《在建工程抵押登记证明》中在建工程与本院（2017）甘01民初307号民事调解书确认的20000平方米钢结构厂房是否是同一标的物。经庭审确认，在建工程与钢结构厂房为同一标的物，建设在陇能小贷公司享有抵押权的武国用（2014）第144号、第146号土地之上。就案涉争议标的物，甘肃银行金昌支行分别于2015年8月14日和2016年8月18日在凉州区房屋产权户籍监理所办理了抵押登记，陇能小贷公司于2016年11月11日在武威市工商行政管理局凉州分局办理了抵押登记。两个抵押登记虽经不同部门作出，但均有效且经生效法律文书确认。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖，变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。”故案涉标的物经拍卖、变卖后，清偿顺序为：第一、甘肃银行金昌支行；第二、陇能小贷公司。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。最高人民法院《关于适用的解释》第五百零八条第二款规定：“对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权”。甘肃银行金昌支行享有的优先受偿权不能排除法院的强制执行，故其关于确认停止执行面积为22536.689平方米的钢结构厂房的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条、第五百零八条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款之规定，判决如下：驳回原告甘肃银行股份有限公司金昌支行的诉讼请求。案件受理费100元，由甘肃银行股份有限公司金昌支行负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  苏 兵审 判 员  赵瑞霞人民陪审员  陈柯蓉二〇一九年十二月三十日法官助理刘艺涵书记员宁堃