福建省漳平市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0881民初2190号 原告：吴天楠，男，1975年6月27日出生，汉族，农民，住漳平市。 委托诉讼代理人：许如光，福建耀远律师事务所律师。 被告：陈玉珠，女，1974年6月21日生，汉族，农民，住漳平市。 被告：张某，男，2002年10月3日生，汉族，学生，住漳平市。 法定代理人：陈玉珠，系张某母亲。 被告：张日光，男，1951年8月25日生，汉族，农民，住漳平市。 被告：郑秀花，女，1952年12月26日生，汉族，农民，住漳平市。 原告吴天楠与被告陈玉珠、张某、张日光、郑秀花民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴天楠及其委托诉讼代理人许如光，被告陈玉珠暨张某的法定代理人到庭参加诉讼，被告张日光、郑秀花郑经传票传唤，未到庭参加诉讼。现已审理终结。 吴天楠向本院提出诉讼请求：1.陈玉珠偿还其借款本金20万元并支付从2019年8月16日起至款还清日止按年息12%计算的利息；2.确认其对张振灯的9万元债权对抵押的财产（即漳平市房产（房屋所有权证号：漳房字第200800097，土地使用证号：漳国用（2008）第1390号）具有优先受偿权；3.张某、张日光、郑秀花在继承张振灯遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年1月份开始，陈玉珠与其配偶张振灯因在漳平市开店需要资金周转分三次向吴天楠借款共计11万元，均约定月利息按1分（即年息12%）计算。第一、二次陈玉珠与张振灯都有出具借条给吴天楠，第三次（2017年12月8日）借款时，陈玉珠与张振灯将前两次的借条收回，重新出具借条。该借条确定了陈玉珠与张振灯向吴天楠借款计11万元，每月利息1100元，期限1年等约定。2018年2月26日，陈玉珠与张振灯再次向吴天楠借款9万元，同时约定每月利息900元。借款后，陈玉珠与张振灯每月都有向吴天楠支付约定的利息至2019年8月15日。2019年7月30日，陈玉珠的配偶张振灯意外死亡后，陈玉珠未再偿还借款本金及支付利息。另外，作为张振灯继承人的张某、张日光、郑秀花，应当在张振灯遗产继承范围内承担债务清偿责任。 陈玉珠、张某共同辩称，借款属实，但2019年8月份吴天楠有说利息不再计算，由其慢慢偿还本金。 张日光、郑秀花未作答辩。 吴天楠围绕诉讼请求依法提交了证据：《居民身份证》复印件1份、《借条》原件2份、《存款明细账》复印件1份、吴天楠与张振灯的微信聊天记录截图1份、《亲属关系证明》复印件1份、吴天楠及配偶卢美珍与陈玉珠通话录音（附光盘）1份、《证明》1份、《房屋登记信息证明》复印件1份、《财产抵押合同》复印件1份、《借款合同》复印件1份、《余额抵押知晓函》复印件1份、《财产评估认定书》复印件1份、漳平市不动产登记信息询问记录（抵押登记）复印件1份、不动产权证领证签收单复印件1份。经质证，陈玉珠、张某对吴天楠及配偶卢美珍与陈玉珠通话录音表示其店铺因为无法支付租金还给房东，不是转出去；对《房屋登记信息证明》复印件、《财产抵押合同》复印件、《借款合同》复印件、《余额抵押知晓函》复印件、《财产评估认定书》复印件、漳平市不动产登记信息询问记录（抵押登记）复印件、不动产权证领证签收单复印件各1份表示抵押的事张振灯有告知，但不知道他项权证在张振灯处；对其余证据无异议。本院认为，张日光、郑秀花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃举证质证权利。吴天楠所提供的上述证据真实性可以认定，对于证据的合法性、关联性亦可确认，同时可以证明各证据所要证明的内容，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 陈玉珠与张振灯系夫妻关系，2016年1月份始，陈玉珠与张振灯因经营店铺需要多次向吴天楠借款。2017年12月8日，陈玉珠与张振灯向吴天楠借款3万元，并将此前借款3万元、5万元的借条收回，重新出具借条，借条载明:“兹向吴天楠借来现金人民币壹拾壹万元整，小写：¥110000.00元，每月利息壹仟壹佰元整（小写：¥1100.00元），借款期限壹年”。陈玉珠、张振灯在借条的借款人处签名并捺手印。2018年2月26日，吴天楠与张振灯签订一份《借款合同》，主要约定：张振灯因资金周转需要向吴天楠借款9万元整；借款期限2018年2月26日起至2019年2月25日止；借款期间月利息按照1%计算。同日，吴天楠与张振灯签订一份《财产抵押合同》，主要约定张振灯向吴天楠借款9万元，张振灯自愿以自己所拥有的财产作为借款抵押物抵押给吴天楠。上述合同签订后，双方在漳平市不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押物为张振灯名下的坐落于漳平市（万成家天下）Ａ5-2幢第5层504室房屋（所有权证件编号为200800097），抵押权证号为闽（2018）漳平市不动产证明第0001203号。同日，陈玉珠和张振灯出具借条一份，借条载明：“兹向吴天楠借来现金人民币玖万元整（小写：¥90000.00）元，每月利息玖佰元整（小写：¥900.00元）”。陈玉珠、张振灯在借条的借款人处签名并捺手印。借款后，张振灯依约按月支付至2019年8月15日的利息。 另查明，2019年7月30日张振灯因交通事故致溺水死亡。张振灯与张日光系父子关系，与郑秀花系母子关系，与配偶陈玉珠育有一子张某。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。陈玉珠、张振灯向吴天楠借款20万元有《借条》、《借款合同》为证，双方的民间借贷关系依法成立，合法有效，予以确认。双方对借款期限内利息的约定，符合法律规定，吴天楠要求陈玉珠偿还借款本金20万元及按约定计算的利息理由充分，予以支持。张振灯自愿以其所有的坐落于漳平市（万成家天下）Ａ5-2幢第5层504室房屋为其向吴天楠的9万借款提供抵押，并已办理了不动产抵押登记手续（该房产系第二次抵押），吴天楠依法享有对上述房产的抵押权。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限”，本案中，张振灯死亡后，其继承人张某、张日光、郑秀花应在继承其遗产的实际价值内对案涉债务承担还款责任。张日光、郑秀花经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，吴天楠的诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条规定，判决如下： 一、陈玉珠应于本判决生效之日起十五日内偿还吴天楠借款本金20万元及利息（利息从2019年8月16日起按年利率12%计算至款还清日止）； 二、如陈玉珠不履行上述债务，吴天楠有权依法以抵押物【坐落于漳平市（万成家天下）Ａ5-2幢第5层504室房屋】折价、拍卖或变卖的所得价款按抵押登记先后顺序在抵押担保范围内（即本金9万元及以本金9万元为基数按照年利率12%计算的利息）优先受偿； 三、张某、张日光、郑秀花应在继承张振灯遗产的实际价值内对上述债务承担清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4420元，减半收取2210元，由陈玉珠、张某、张日光、郑秀花共同负担，该款限于本判决生效之日起7日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  陈大清 二〇一九年十二月十七日 法官助理江瑜琳 书记员陈丽华（代） 附：适用的主要法律条款及申请执行依据 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于适用民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。