山东省日照经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1191民初1674号原告：中国建设银行股份有限公司日照北京路支行，住所地日照开发区北京路277号万基国际（鲁南航运中心）001号楼1单元102室。统一社会信用代码91371100168379827K。负责人：刘锋，该行行长。委托代理人：赵耀，山东陆海律师事务所律师。委托代理人：杨柳，山东陆海律师事务所律师。被告：日照三运源餐饮服务有限公司，住所地日照市经济开发区上海路556号。统一社会信用代码91371121556736857Q。法定代表人：宋开锋，该公司执行董事。被告：宋开锋，男，1989年1月13日出生，汉族，住日照市东港区。被告：李艳敏，女，1979年3月14日出生，汉族，住日照市港务局第三生活区。被告：李俊文，男，1946年8月9日出生，汉族，住日照市。原告中国建设银行股份有限公司日照北京路支行（以下简称建行北京路支行）与被告日照三运源餐饮服务有限公司（以下简称三运源公司）、宋开锋、李艳敏、李俊文金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行北京路支行的委托诉讼代理人杨柳，被告宋开锋暨三运源公司法定代表人到庭参加诉讼。被告李艳敏、李俊文经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行北京路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三运源公司偿还借款本金1499957.28元及利息、罚息（2019年10月22日前的利息、罚息为9386.54元，2019年10月23日起按合同约定逾期罚息利率计算至实际清偿日）；2.被告宋开锋、李艳敏、李俊文对前列所涉债务在1500000元限额内承担连带清偿责任；3.确认原告对被告李艳敏所有的“鲁（2018）日照市不动产权第0011209号”项下的房产与被告李艳敏进行协商折价或以拍卖、变卖所得款项在1500000元范围内享有优先受偿权；4..确认原告对被告李俊文所有的“鲁（2016）日照市不动产权第0000515号”项下的房产与被告李俊文进行协商折价或以拍卖、变卖所得款项在1500000元范围内享有优先受偿权；5.诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年9月6日，原告与被告三运源公司签订编号为建日北微借字2018-三运源《小微企业快贷借款合同》，约定原告向被告三运源公司提供借款额度1500000元整，即在合同约定的额度有效期间内，由原告向被告三运源公司提供的流动资金贷款的本金的限额为1500000元，借款额度有效期间自2018年9月18日至2019年9月18日，在额度有效期间内发生的单笔借款三运源公司至迟在额度有效期间届满日清偿借款。2018年9月6日，原告与被告李艳敏、李俊文分别签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，约定被告李艳敏以“鲁（2018）日照市不动产权第0011209号”项下的房产、被告李俊文以“鲁（2016）日照市不动产权第0000515号”项下的房产作为上述贷款抵押，担保范围为合同项下全部债务。同日，原告又与宋开锋、李俊文、李艳敏签订《小微企业快贷最高额保证合同》，约定三被告分别为上述三运源公司的贷款提供最高额为1500000元的连带担保责任。上述合同签订后，原告于2018年9月18日向被告三运源公司发放借款1500000元。借款到期后，被告三运源公司未按时还本付息，被告宋开锋、李艳敏、李俊文未履行担保义务。被告三运源公司辩称，借款属实，因公司经营困难有大量欠款未收回导致不能按时还本付息，现正积极筹备资金还清借款。被告宋开锋辩称，提供保证担保属实，正在筹备资金还款。被告李艳敏、李俊文未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月6日，建行北京路支行与被告三运源公司签订编号为建日北微借字2018-三运源《小微企业快贷借款合同》，约定原告向被告三运源公司提供借款额度1500000元整，即在合同约定的额度有效期间内，由原告向被告三运源公司提供的流动资金贷款的本金余额的限额；借款额度有效期间自2018年9月18日至2019年9月18日，在额度有效期间内发生的单笔借款，三运源公司应至迟在额度有效期间届满日清偿借款；贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加69.25基点（1基点＝0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮100%；LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率；贷款按日计息，日利率＝年利率/360，如未按照合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利。2018年9月6日，原告分别与被告宋开锋、李艳敏、李俊文签订《小微企业快贷最高额保证合同》，均约定三被告为原告与三运源公司签订的编号为建日北微借字2018-三运源《小微企业快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额保证，担保范围为主合同项下全部债务，保证责任的最高限额为1500000元，保证方式为连带责任保证，保证期间按原告为债务人发放的单笔贷款分别计算，即自单笔贷款发放之日起至该笔贷款项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，被告李艳敏、李俊文分别与原告签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，均约定：鉴于建行北京路支行为三运源公司连续办理小微快贷业务而将要与债务人在2018年9月6日至2021年9月6日期间签订多笔《小微企业快贷借款合同》。抵押人愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，最高额抵押项下担保责任的最高限额为1500000元。抵押物为李艳敏、李俊文名下不动产，权证号分别为鲁（2018）日照市不动产权第0011209号及鲁（2016）日照市不动产权第0000515号。2018年9月7日，李艳敏、李俊文将案涉抵押财产办理了抵押登记，原告取得鲁（2018）日照市不动产证明第0029799号、鲁（2018）日照市不动产证明第0029846号登记证明。2018年9月18日，建行北京路支行向三运源公司指定账户发放借款1500000元。2019年9月18日，案涉借款期限届满后，三运源公司未按约向建行北京路支行归还借款本金。至2019年10月22日，三运源公司尚欠借款本金1499957.28元，利息、罚息9386.54元。本院认为，建行北京路支行与三运源公司签订的借款合同，与宋开锋、李艳敏、李俊文签订的最高额保证合同，与李艳敏、李俊文签订的最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，且不违背法律及行政法规的效力性、强制性规定，合法有效。三运源公司在案涉借款到期时，未按约归还借款本金，构成违约，应承担向建行北京路支行还本付息的责任。被告宋开锋、李艳敏、李俊文作为保证人，应对三运源公司承担的还款责任承担连带清偿责任。李艳敏、李俊文将其所属不动产抵押给建行北京路支行并办理抵押登记，抵押权依法设立，若三运源公司不履行还款义务，建行北京路支行有权就该抵押不动产的折价款或拍卖、变卖的价款在抵押额度范围内优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告日照三运源餐饮服务有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司日照北京路支行偿还借款本金1499957.28元及利息、罚息（其中2019年10月22日前的利息、罚息9386.54元，自2019年10月23日起以本金1499957.28元为基数，按照借款合同约定的逾期罚息利率计算至实际付清之日止）；二、被告宋开锋、李艳敏、李俊文在最高额保证范围内对上述日照三运源餐饮服务有限公司承担的还款责任承担连带清偿责任。被告宋开锋、李艳敏、李俊文承担保证责任后，有权向日照三运源餐饮服务有限公司追偿；四、原告中国建设银行股份有限公司日照北京路支行对被告李艳敏名下〔鲁（2018）日照市不动产权第0011209号〕、李俊文名下〔鲁（2016）日照市不动产权第0000515号〕不动产享有抵押权，如被告日照三运源餐饮服务有限公司未按本判决指定的期间偿还贷款本金、利息、罚息，原告中国建设银行股份有限公司日照北京路支行以上述房产折价款或拍卖、变卖的价款在抵押额度范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18384元，减半收取9192元，保全费5000元，由被告日照三运源餐饮服务有限公司、宋开锋、李艳敏、李俊文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  宗卓英二〇一九年十二月二十五日书记员  张 楠