本溪满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0521民初1821号 原告高某，女，汉族，1963年6月5日生，住址辽宁省本溪满族自治县。 委托代理人全晓红，系辽宁华义律师事务所律师。 被告吴某，女，汉族，1944年4月12日生，住址辽宁省本溪满族自治县。 被告都某，女，汉族，1990年5月23日生，住址辽宁省营口市站前区。 二被告共同委托代理人张辉，系辽宁燕东律师事务所律师。 原告高某诉被告吴某、都某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高某及其委托代理人全晓红与被告吴某、都某的共同委托代理人张辉到庭参加了诉讼。 原告诉称，是被继承人都基有的配偶，二人于××××年××月××日登记结婚，双方均系再婚。被继承人的父亲2014年4月死亡。都基有的母亲被告吴某、女儿被告都某。原告与都基有再婚时子女均已成年，二人未生育子女。2017年6月1日，二人共同贷款购买坐落于本溪满族自治县不动产权第0002287建筑面积62.09平方米房屋，贷款金额140000元，贷款期限10年，房屋登记在原告与都基有夫妻名下，系共同共有。2018年6月13日，都基有因病去世。后原告共借款140000元用以偿还全部贷款本息合计133668元。另原告与都基有共同生活期间，因装修房屋、缴纳进户费、过户费、维修基金等相关费用及被继承人都基有患病住院治疗期间发生的部分医疗费所负外债57000元，都基有死亡后原告均予以偿还，上述债务应认定为夫妻共同债务，继承人应在继承遗产限额内偿还都基有应承担的债务。综上，原告诉至法院，请求依法判令坐落于本溪满族自治县不动产权第0002287建筑面积62.09平方米房屋归原告所有;判令二被告在继承都基有遗产范围内承担债务5690元；诉讼费、评估费由二被告承担。 二被告辩称，诉争房屋不是贷款购买所得而是继承都基有父亲的遗产，诉争房屋其他被继承人均放弃继承权，房屋由都基有一人继承所有，该继承案件由（2016）辽0521民初2188号民事调解书调解确认。该房屋归都基有个人所有，不是与原告共同生活所有，也不是和原告共同生活期间购买所得。原告偿还贷款属实，但贷款是用于个人消费不是购买诉争房屋。贷款清偿属实，但是用都基有生前经营吊车所得或贷款偿还，即用夫妻共同财产偿还而不是向他人借款偿还，原告没有证据证明还贷款的钱是向他人借款所得。57000元债务不属实，因都基有生前经营吊车有很丰富的收入且有医疗保险，不需要向他人借款。2011年9月7日，都基有购买一辆吊车用于运输和吊装经营，都基有去世后该车在本案被告等继承人不知情的情况下，被原告卖给他人，所得款项不知去向。都基有遗产还包括生前个人存款及原告与都基有共同生活期间存款均属夫妻共同财产，都基有也有份额，也应予以分割。两份收条不能证明都基有生前向他人借款，如都基有向他人借款，原告偿还时应将借条收回作为证据，证人证言违背常理，偿还借款撕毁借条无需再出具收条，证人证言经原告授意，不应采信。综上，被告不同意原告诉讼请求。 经审理查明，原告高某与被继承人都基有2016的1月29日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。都基有的父亲都兴和2014年4月18日病故。2016年8月9日，本院对都基有诉母亲吴某、姐妹都娟和都娜继承纠纷案作出（2016）辽0521民初2188号民事调解书，调解确认本案诉争房屋即坐落于本溪满族自治县建筑面积62.09平方米（房权证公字第公2631301号）房屋归都基有所有。2017年6月2日，原告和都基有取得上述房屋不动产登记证书，高某和都基有共同共有该房屋。 另查明，2017年6月5日原告和都基有与中国邮政储蓄银行股份有限公司本溪县支行签订《个人额度借款合同》和《个人最高额担保合同》，用上述房屋作为抵押向中国邮政储蓄银行股份有限公司本溪县支行贷款140000元，借款用途为个人综合消费或个人信用消费、个人出国留学，但不得用于购买住房、生产经营、股本权益性投资及其他法律法规禁止或限制的用途，借款期限自2017年6月5日至2028年6月5日。2018年6月13日，都基有因病去世。2018年12月3日，原告高某偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司本溪县支行借款本息合计125765.84元，提前偿还了全部贷款。 还查明，在本案审理过程中原告申请对本案诉争房屋价值进行评估。2019年11月12日博文房地产评估造价集团有限公司作出博文房估字（2019）第0881号《估价报告书》，确定本案诉争房屋于价值时点2019的10月16日的市场价值为193800元、单价3121元/平方米。原告垫付评估费3000元。原告居住和使用诉争房屋至今。 上述事实，有原告提供的结婚证、（2016）辽0521民初2188号民事调解书、（2019）辽0521民初300号民事判决书、辽（2017）本溪县不动产权第0002287号不动产权证书、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款还款单和还款流水、博文房估字（2019）第0881号《估价报告书》、收款收据，本院调取的房产档案信息及本院庭审笔录在卷佐证，并经庭审质证和本院的审查，上述证据材料符合关联性、合法性、真实性，本院予以采信。 本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，因本案诉争房屋登记为原告高某与被继承人都基有共同共有，故原告和都基有对诉争房屋各享有一半的份额。被继承人都基有去世后，其遗产即诉争房屋一半份额依法由第一顺序继承人原告高某、被告吴某、被告都某各继承1/3份额，因房屋为不可分物且原告享有诉争房屋一半份额又一直居住该房屋至今，故诉争房屋应归原告高某所有，原告按房屋评估价值给予二被告相应补偿。关于原告陈述是向他人借款140000元清偿全部银行贷款的事实，因其未提供相关证据证明，故本院对原告所述140000元债务的事实不予确认；关于原告提供的张臣、马姝嫔证人证言欲证明房屋装修债务和都基有生前医疗费债务合计57000元的事实，因上述证人与原告有利害关系且陈述不能自圆其说、不符合常理，故本院对上述证人证言不予采信，对原告欲证明的上述债务事实不予确认，综上，本院对原告请求二被告在继承都基有遗产范围内承担5690元债务的诉求不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条一款、第二十六条一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条之规定，判决如下： 一、坐落于本溪满族自治县不动产权第0002287号建筑面积62.09平方米房屋归原告高某所有。 二、原告高某给付被告吴某补偿32300元（1/6×193800元）。 三、原告高某给付被告都某补偿32300元（1/6×193800元）。 四、驳回原告高某的其他诉讼请求。 案件受理费3772元和评估费3000元合计6772元，由原告高某负担2258元，由被告吴某负担2257元，由被告都某负担2257元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 长  关 非 人民陪审员  李洪达 人民陪审员  孙彦华 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  王 超 附：相关法律条文 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第十三条一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十六条一款夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第六十九条下列证据不能单独作为认定案件事实的依据： （二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；