广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0223民初1642号 原告：广西鹿寨农村商业银行股份有限公司。 被告：柳州顺意来生物科技有限公司。 被告：陈明杰。 被告：陈明凉。 原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司（以下简称鹿寨农商行）与被告柳州顺意来生物科技有限公司（以下简称顺意来公司）、陈明杰、陈明凉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗永志、徐新建，三被告顺意来公司、陈明杰、陈明凉共同委托诉讼代理人秦元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告顺意来公司向原告支付利息106875元（从2018年12月6日起计至2019年1月29日止）、复利2648.62元（从2018年12月21日起计算至2019年5月20日，往后按借款合同约定的计算方式算至利息清偿完毕之日止）。2、判令被告顺意来公司以其抵押的财产优先清偿其所欠的利息及复利债务。3、判令陈明杰、陈明凉对被告顺意来公司所欠的利息、复利等债务承担连带保证担保责任。4、判令全体被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2017年12月18日，原告与被告顺意来公司签订《流动资金借款合同》（编号202502173790262）及《抵押担保合同》（编号202504172667108）各一份；与陈明杰、陈明凉共同签订一份《保证担保合同》（编号202507172667108-1），各方就此形成了借款或担保合同关系。其中：1、原告与被告顺意来公司的《流动资金借款合同》约定：被告顺意来公司向原告借款10000000元，借款期限从2017年12月18日至2018年12月18日；借款实行固定利率，执行年利率6.09%，合同期内不随人民银行的贷款基准利率的调整而调整（第20.4.2条）；借款按月结清利息，结息日为每月的20日，如有逾期则从结息日起计收复利（第23.1.2条）；如合同发生纠纷由鹿寨县人民法管辖。2、原告与被告顺意来公司的《抵押担保合同》约定：被告顺意来公司以其位于的桂（2017）柳州不动产权第0081413号、第0081418号、第0081422号、第0081427号、第0081428号、第0081429号六项不动产为其借款提供担保，前述各项不动产的抵押证书依次为：桂（2017）柳州市不动产证明第0091725号、第0091726号、第0091724号、第0091722号、第0091723号、第0091721号。抵押物担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。3、原告与被告陈明杰、陈明凉所签订的《保证担保合同》均约定：保证人对被告长远公司的借款债务提供连带保证责任，保证期间为两年，保证担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订后，原告于2018年1月5日向被告顺意来公司发放了1000万元贷款。2018年11月30日，原告及被告顺意来公司、被告陈明杰、陈明凉同意对被告顺意来公司的借款作展期，各方为此共同签订了一份《借款展期协议》（编号202526180522729），约定：展期从2018年12月18日至2019年1月29日；利息按展期后达到中国人民银行新的贷款基准利率档次及原借款合同利率计算方式计算执行利率(按此项约定，本案的借款利率为7.125%)；各保证人的保证期间从展期届满时起算两年。2019年1月29日，被告顺意来公司向原告归还了1000万元借款，但是却拖欠着从2018年12月6日起至今的利息及由此产生的复利，而各担保人亦无向原告履行担保责任。针对被告顺意来公司的欠息，原告向各个被告进行催收，但无收效。 原告为证明其陈述的事实向法庭提交的证据有： 1、流动资金借款合同1份，证明原被告双方之间的借款权利义务。 2、保证担保合同1份，证明原告与被告陈明杰、陈明凉所存在的保证担保权利义务关系。 3、抵押担保合同1份，证明原告与被告顺意来公司所存在的抵押担保合同关系。 4、抵押物清单及不动产权证书6份，证明被告顺意来公司提供抵押担保的抵押标的物以及权属。 5、不动产登记证1份，证明本案的抵押已经进行了法定登记。 6、借款借据1份，证明原告已经按合同约定向被告顺意来公司提供了1000万元贷款。 7、借款展期协议1份，证明借款到期后，双方签订了展期协议，展期也得到全部担保人的同意。 8、收贷利息凭证1份，证明在展期届满以前被告归还了1000万元的本金。 9、被告的营业执照、身份证各1份，证明被告主体资格情况。 10、贷款利息计算方式1份，证明本案贷款利息的计算过程。 被告顺意来公司、陈明杰、陈明凉共同答辩称，认可被告借原告本金1000万元且已经归还的事实，以及根据合同应支付的利息，不认可要支付复利，因为依法规定复利不应得到支持。被告顺意来公司的抵押财产原告享有优先清偿权，但该抵押财产同时还为其他多笔原告的借款提供抵押担保，因此，不能以该借款本息认定该抵押物的抵押价值，被告陈明杰、陈明凉对本案争议债务承担连带担保责任。 对原告提供的证据，三被告均认可其真实性，认可原告关于借款本金数额以及被告顺意来公司提供财产抵押担保，被告陈明杰、陈明凉承担连带担保责任的观点，但不认可原告举证的借款合同中关于复利的条款约定和证据10中关于复利的计算。原告的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，除原展期合同约定期限为：“从2018年12月4日至2019年11月25日”的事实外，本院对原告提供的证据及陈述的其他案件事实均予以认定。 本院认为，原告鹿寨农商行与被告顺意来公司签订的《流动资金借款合同》及《借款展期协议》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，为有效合同，双方应诚信履行合同。但被告顺意来公司借款后，虽于2019年1月29日归还本金1000万元，但拖欠从2018年12月6日起至2019年1月29日止借款展期期间的利息及由此产生的复利，而各担保人亦未向原告履行担保责任，被告的行为已构成违约，应按照合同约定承担偿还责任。原告与被告顺意来公司另外签订《抵押担保合同》约定：被告顺意来公司以其位于的桂（2017）柳州不动产权第0081413号、第0081418号、第0081422号、第0081427号、第0081428号、第0081429号六项不动产为其借款提供抵押担保（见合同第17.4条及抵押物清单），由借款产生的利息及复利，抵押权人有权要求抵押人承担保责任。原告与被告陈明杰、陈明凉另外签订《保证担保合同》约定：保证人为顺意来公司的借款承担连带保证责任，保证期间为两年。借款合同到期前，原告与被告顺意来公司、陈明杰、陈明凉签订《借款展期协议》，同意对被告顺意来公司的借款作展期，展期从2018年12月4日至2019年11月25日，各保证人的保证期间从展期届满时起算两年。因此，原告要求被告顺意来公司以其抵押的财产优先清偿本案债务以及要求被告陈明杰、陈明凉对本案借款承担连带清偿责任，其诉讼证据充分，理由充足，本院予以支持。对于被告主张“合同中约定的复利的条款违反法律规定，应不予支持”的观点，本院认为《中国人民银行关于调整贷款利率的通知》（银传[1995]49号）中第八条“……对不能支付的利息，计收复利”规定可以计收复利且双方已在借款合同中明确约定，故对被告此主张不予采纳。对于被告提出顺意来公司的抵押财产同时为其他多笔原告的借款提供抵押担保，不能以该笔借款本息认定该抵押物的抵押价值；本院认为，被告提供财产为本案借款抵押，原告作为抵押权人即享有对抵押物的变价款优先受偿的权利，其抵押价值、受偿顺序按照《中华人民共和国担保法》等规定执行，与该抵押物为原告多笔借款抵押并无冲突。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，判决如下： 被告柳州顺意来生物科技有限公司向原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司支付利息106875元（从2018年12月6日起计至2019年1月29日止）、复利2648.62元（从2018年12月21日起计算至2019年5月20日），合计为109623.62元，此后复利按借款合同约定计算至利息清偿之日止。 二、原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司就被告柳州顺意来生物科技有限公司用于抵押的位于的下列不动产：1、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081413号的综合楼；2、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081418号的综合车间1；3、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081422号的4号总车间；4、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081427号的7号综合车间；5、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081428号的3号原料仓库；6、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081429号的物流仓库A；共六项不动产[已办抵押登记证号，依次为：桂（2017）柳州市不动产证明第0091725号、第0091726号、第0091724号、第0091722号、第0091723号、第0091721号。]的财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、被告陈明杰、陈明凉对上述债务承担连带清偿责任。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2490元由被告柳州顺意来生物科技有限公司负担，被告陈明杰、陈明凉负连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  马本现 人民陪审员  韦于广 人民陪审员  陈泽飞 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  陈明旎