甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2019）甘0702民初6788号原告：张掖农村商业银行股份有限公司。住所：甘肃省张掖市甘州区西街212号。统一社会信用代码：91620700745895072T。法定代表人：杨某，系该公司董事长。委托诉讼代理人：何某，该公司客户经理。被告：张掖市鑫利石棉保温建材有限责任公司。住所：甘肃省张掖市甘州区东北郊下安村六社。统一社会信用代码：91620702719032804X。法定代表人：刘某，该公司经理。被告：刘某，女，1972年4月25日出生，汉族，住河北省河间市。被告：金某，男，1967年10月21日出生，汉族，住河北省秦皇岛市。系被告刘某丈夫。原告张掖农村商业银行股份有限公司（以下简称“张掖农商银行”）与被告张掖市鑫利石棉保温建材有限责任公司（以下简称“鑫利公司”）、刘某、金某借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张掖农商银行委托诉讼代理人何某到庭参加诉讼，被告鑫利公司、刘某、金某经本院于2019年9月12日在《金张掖周刊》刊登公告合法传唤期满后未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告张掖农商银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告鑫利公司偿还借款本金3000000元，承担利息355725.75元（利息算至2019年7月20日），本息合计3355725.75元，并利随本清；2、要求被告刘某、金某对上述借款本息偿还承担连带保证责任；3、要求依法拍卖（变卖）被告金某所有的的位××路铺、101室两处抵押物，其拍卖（变卖）所得原告优先受偿；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告鑫利公司于2017年6月29日向原告申请贷款3000000元，约定借期12个月，年利率9.50%，用途为制造业，并由被告金某的房屋所有权作抵押，贷款于2018年6月28日到期。借款到期后，被告鑫利公司申请贷款展期，展期期限为12个月，利率10.50%。该笔贷款现结欠本金3000000元，利息355725.75元（算至2019年7月20日），本息合计3355725.75元。上述借款经原告催要，被告未履行还款义务，担保人也未履行保证责任，特依法提起诉讼。被告鑫利公司、刘某、金某经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未递交答辩状。原告张掖农商银行围绕诉讼请求依法提交以下证据：《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《借款展期合同》、《借款展期协议》、被告鑫利公司营业执照及被告刘某、金某身份证复议件、借款借据、贷款明细查询、不动产登记证明。被告鑫利公司、刘某、金某未到庭质证，视为对权力的放弃，本院对原告提交证据予以认定，并在卷佐证。本院经审理查明的事实如下：被告刘某、金某系夫妻关系。2017年6月29日，被告鑫利公司作为借款人，原告张掖农商银行作为贷款人，双方签订《流动资金借款合同》，约定由被告鑫利公司向原告借款3000000元，借款期限自2017年6月29日起至2018年6月28日止，按月结息，借款到期，利随本清。借款利率9.5%，借款人未按本合同规定的提起归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。此外，该合同还约定了双方的其他权利义务。被告刘某、金某为上述贷款提供保证，并与原告签订《保证担保合同》。合同约定，被担保主债权本金数额3000000元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年，担保范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。此外，该合同还约定了双方的其他权利义务。被告刘某、金某作为保证人，在该合同中签名并捺印。同日，原告张掖农商银行作为抵押权人，被告金某作为抵押人，双方签订《抵押担保合同》一份。合同约定，被告金某以其所有的的位××路铺（单元号620701003004GB00108F00010006）的房屋所有权和土地使用权为被告鑫利公司贷款3000000元提供抵押担保，抵押物暂作价4814200元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准，担保范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。原告与被告金某就上述抵押物办理了抵押权登记。上述合同签订后，原告按约向被告鑫利公司提供了借款。2018年6月28日，因被告鑫利公司未按期足额偿还借款，被告鑫利公司、金某与原告张掖农商银行签订《借款展期合同》及《借款展期协议》。合同及协议约定，将原《流动资金借款合同》约定的借款到期日展期至2019年6月15日，展期年利率10.50%，按月结息。被告金某继续以担保人身份在展期合同及协议中签字。上述借款，被告鑫利公司至今未偿付，被告金某、刘某也未承担保证责任，现结欠借款本金3000000元，利息355725.75元（利息清至2019年7月20日），原告遂诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告鑫利公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定双方应严格履行。被告鑫利公司在合同履行过程中，未依约向原告按时还款，其行为已构成违约。故原告要求被告鑫利公司偿还借款本金3000000元的请求，本院依法予以支持。被告金某、刘某自愿为上述借款提供保证，依法与债权人形成保证合同法律关系，根据原告与被告金某、刘某签订的《保证担保合同》、《借款展期合同》及《借款展期协议》，约定保证人的保证方式为连带责任保证，保证期间至债务履行期限届满之日后两年，债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。故被告金某、刘某的保证责任仍在保证期间，对原告要求被告金某、刘某承担连带清偿借款的诉请，本院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告金某、刘某履行保证责任后，有权向被告鑫利公司追偿。对原告主张的利息355725.75元（利息清至2019年7月20日），并利随本清的诉讼请求。本院认为，根据原告提交的《流动资金借款合同》及《借款展期合同》，当中明确载明了利息的承担方式，现原告主张的利息并未超出合同的约定及法律的强制性规定，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。对原告主张就被告金某所抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产价款享有优先受偿权的诉讼请求。本院认为，本案中，被告金某以其所有的的位××路铺（单元号620701003004GB00108F00010006）房屋及土地为被告鑫利公司提供贷款本金3000000元及利息的财产抵押担保，并与原告在张掖市国土资源局办理了抵押登记，现被告不及时履行还款义务，原告要求对被告金某所抵押的房屋享有优先受偿权的请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因本案借贷双方并未明确约定实现担保物权的具体方式，故原告有权就被告金某抵押财产折价或者以拍卖、变卖价款优先受偿。被告鑫利公司、刘某、金某经本院传票合法传唤，未到庭应诉、答辩，应视为其对法律赋予其在诉讼活动中应享有的相关权利的主动放弃，依法承担相应的法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：1被告张掖市鑫利石棉保温建材有限责任公司偿还原告张掖农村商业银行股份有限公司贷款本金3000000元，利息355725.75元（利息清至2019年7月20日），本息合计3355725.75元，利随本清，限于本判决书生效之日起三十日内付清；二、原告张掖农村商业银行股份有限公司对被告金某所属抵押的的位××路铺（单元号620701003004GB00108F00010006）房屋（详见不动产登记证明）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产价款享有优先受偿权；三、被告刘某、金某对抵押财产不足以清偿的部分，承担连带清偿责任，被告刘某、金某履行保证责任后，有权向被告张掖市鑫利石棉保温建材有限责任公司追偿。案件受理费33646元，由被告张掖市鑫利石棉保温建材有限责任公司负担，被告刘某、金某承担连带清偿责任，原告已交纳，被告张掖市鑫利石棉保温建材有限责任公司承担受理费直接给付原告。本院收取原告案件受理费不再退还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长 张为光审 判 员 汤增国人民陪审员 甄学军 二〇一九年十二月十二日法官 助理 丁 丹书 记 员 顾亚楠