云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初1159号 原告：吴忠国（执行案外人），男，1969年11月13日出生，汉族，从事种植业，身份证地址勐腊县，住勐腊县。 被告：曾菁（申请执行人），女，1991年10月23日出生，彝族，住勐腊县。 被告：董和良（被执行人），男，1965年9月6日出生，汉族，身份证地址四川省合江县，现住址不详。 原告吴忠国与被告曾菁、董和良案外人执行异议之诉一案本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告吴忠国到庭参加诉讼，被告曾菁、董和良经本院合法传唤无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吴忠国向本院提出诉讼申请：一、不得执行两被告所争议的【林权证号：腊一林证号(2013)第x号】证号内的90亩橡胶地：二、判决两被告所争议的【林权证号：腊一林证号(2013)第x号】证号内的90亩其中的40亩橡胶地归原告（价值为170000元整）。庭审中原告明确诉讼请求，一、不得执行位于勐腊县地名为“高地边”（林权证号：腊林证号(2013)第x号）90亩橡胶林地中的40亩；二、判决位于勐腊县地名为“高地边”（林权证号：腊林证号(2013)第x号）90亩橡胶林地中的40亩归原告。 事实和理由：2018年8月15日，勐腊县人民法院对曾菁与董和良机动车事故责任纠纷一案，于2018年8月15日作出(2018)云2823民初898号民事调解书，双方达成协议“一、被告董和良支付原告曾菁车辆维修费18000元，于2018年8月21日前支付9000元，于2018年9月30日前支付9000元；二、被告董和良如有任意一期未按本协议约定支付，原告曾菁有权就所有未付款项一并向法院申请强制执行；三、案件受理费125元，由被告董和良自愿负担。”2019年3月22日，吴忠国对执行标的提出书面异议。勐腊县人民法院于2019年7月30日作出(2019)云2823执异10号执行裁定书：驳回吴忠国的异议。原告吴忠国与被告董和良是朋友关系，2018年，被告董和良找到原告说要卖掉一片橡胶地。原、被告于2018年5月8日到被告的橡胶林地里看到了被告将要出售的橡胶林地，同时见到了被告雇佣割胶的工人王某富和钱某华，被告董和良向原告出示了《林权证》，证上面积为90亩，90亩橡胶林地由两片橡胶林地组成，其中：一片有50亩橡胶林地，另一片有40亩橡胶林地。被告也明确表示只出售40亩的橡胶林地。经过原、被告商量之后，双方于2018年5月10日达成协议，林权证内的40亩橡胶林地被告以人民币170000元的价格卖给原告吴忠国。2018年5月10日，原告吴忠国同妻子吴某玲以银行转账的方式支付给被告董和良（转账账户：邮政银行卡62×××61，持卡人吴某玲；收款账户：邮政银行卡62×××83，持卡人董和良），转账金额为170000元整，有转账凭据。被告收了原告的钱之后，当时原告和被告同去勐腊县林业局过户，可是被告告诉原告要给工人割两年之后再过户。被告和原告当时在勐腊县林业局写了一份《申请书》（目前在林业局档案室存放），林业局工作人员也将《林权证》转给原告保管。从交易并付款之后，被告董和良也一直承认他《林权证》里的40亩橡胶地是归属原告吴忠国的，原告也一直持有被告转给原告的《林权证》，无论从哪个角度来讲被告《林权证》内40亩橡胶林地转让给原告都是客观的、真实的事实。在2019年1月原告得知属于自己的40亩橡胶地将要被法院强制执行查封了，故于2019年3月22日向勐腊县人民法院执行局提交了一份异议书，后于2019年7月31日，驳回了此异议。原告认为自己的合法权益没有得到法律的保护，现依法具状起诉。 被告曾菁、董和良未到庭亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提供的证据（2019）云2823执异10号执行裁定书1份、中国邮政储蓄银行入账汇款业务凭单1份、申请1份、照片2份、腊林证字（2013）第x号林权证1份（原告持有原件）、结婚证1份、居民身份证1份、证明1份，来源合法，可相互印证证实原告向被告董和良转让橡胶林地，并支付价款后，因未变更林权证，故将林权证交由原告持有的事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年5月10日，吴忠国与董和良达成协议，董和良将其位于勐腊县地名为“高地边”的橡胶林地[林权证号：腊林证字（2013）第x号，登记面积90亩]中的40亩转让给吴忠国，当日吴忠国的妻子吴某玲将转让款17万通过银行转给了董和良后吴忠国与董和良到勐腊县林业局提交申请，申请内容为：“本人董和良在易武乡纳么田村委会热水河小组（林权证号腊—林证号(2013)第x号），现有橡胶树90亩，已办理过林权证，因本人资金周转不够，现转让橡胶树40亩给吴忠国，经双方协商一致在两年之内不允许办理转让手续。”。因暂未办理林权变更手续，董和良持有的腊林证字（2013）第x号林权证原件由吴忠国持有。腊林证字（2013）第x号林权证中载明的橡胶林地位于勐腊县，地名为“高地边”。登记面积为90亩，四至界限为东与下盘某某大橡胶林地相接、南与坡地相接、西与坡地相接、北与陆某明橡胶地、坡地相接。该地地貌分为上下两个部分，上下两部分之间有一个坡，且有一条小水沟。董和良转让给吴忠国的橡胶林地虽约定转让亩数为40亩，但双方未实际丈量，仅约定所转让的橡胶林地位于坡下、小水沟下部的橡胶林地均系转让给吴忠国。 另查明，曾菁与董和良机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2018年8月15日作出（2018）云2823民初898号民事调解书，双方达成协议“一、被告董和良支付原告曾菁车辆维修费18000元，于2018年8月31日前支付9000元，于2018年9月30日前支付9000元；二、被告董和良如有任意一期未按本协议约定支付，原告曾菁有权就所有未付款项一并向法院申请强制执行；三、案件受理费125元，被告董和良自愿负担。”因董和良未按期履行调解书中约定的义务，曾菁于2018年9月19日向本院申请强制执行，本院依法立案执行，在执行过程中查明董和良有林权，本院于2019年1月2日作出（2018）云2823执486号之二执行裁定书，依法查封登记在董和良名下【腊林证字（2013）第x号】林权证上的90亩橡胶林地。后吴忠国以执行标的物中的40亩橡胶林地系其合法转让，归其所有，要求停止执行。本院经审查后于2019年7月30日作出（2019）云2823执异10号执行裁定书，裁定驳回异议请求。 本院认为，本案系原告不服本院在执行过程中查封位于勐腊县，地名为“高地边”（登记面积90亩）的橡胶林地而提起的诉讼,系案外人执行异议之诉。本案的争议焦点是原告与董和良之间的橡胶林地转让关系是否客观存在？原告对其所主张的橡胶林地是否享有合法的经营管理权？是否应当停止（2018）云2823执486号之二执行案件中对勐腊县，地名为“高地边”橡胶林地（登记面积90亩）中原告和董和良约定的40亩橡胶林地采取的执行措施？关于原告与董和良之间的橡胶林地转让关系是否客观存在的问题，原告对其所主张的橡胶林地是否享有合法的经营管理权的问题。原告提供的转账凭证、申请、林权证原件可形成证据链，可相互印证证实被告董和良将涉案橡胶林地中约定的40亩转让给原告，原告支付价款，在林权证未变更登记的情况下，林权证原件由原告持有的事实，从上述事实可确认两人之间的橡胶林地转让事实客观存在，本院予以确认。因原告系合法转让上述橡胶林地，其对该橡胶林地享有合法的经营管理权。关于是否应当停止（2018）云2823执486号之二执行案件中对勐腊县，地名为“高地边”橡胶林地（登记面积90亩）中原告和董和良约定的40亩橡胶林地采取的执行措施的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉,人民法院经审理,按照下列情形分别处理:(一)案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的,判决不得执行该执行标的;(二)案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的,判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的,人民法院可以在判决中一并作出裁判。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但未办理过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结。”的规定，虽原告未将涉案林权证中双方约定的40亩橡胶林地变更到其名下，但根据双方的约定，约定两年后办理变更登记，原告未办理变更登记的行为符合双方的约定，故原告对没有办理变更登记不存在过错。结合原告持有涉案林权证原件的事实原告对涉案橡胶林地中约定的40亩享有足以排除强制执行的民事权益,故其主张的要求停止对位于勐腊县，地名为“高地边”橡胶林地（登记面积90亩）中原告和董和良约定的40亩橡胶林地的执行并请求判归其的诉讼请求，依法成立,本院予以支持。因40亩系约定面积，并未实际丈量，故本院对应停止执行的橡胶林地以其具体方位为准，即停止执行位于勐腊县，地名为“高地边”橡胶林地（登记面积90亩）中位于该地坡下、小水沟下面的橡胶林地。 综上所述，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条,最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百零七条、第三百一十条、第三百一十二条第(一)项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下: 一、停止对勐腊县，地名为“高地边”橡胶林地（林权证号为：腊林证字（2013）第x号，登记面积90亩）中位于该地坡下、小水沟下面的橡胶林地的执行； 三、确认勐腊县，地名为“高地边”橡胶林地（林权证号为：腊林证字（2013）第x号，登记面积90亩）中位于该地坡下、小水沟下面的橡胶林地归原告吴忠国经营管理。 案件受理费3700元，由被告董和良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。 审 判 长  张 敏 人民陪审员  曾日昆 人民陪审员  李必信 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  罗庆花