四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初6121号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511602709130208N,住所地四川省广安市广安区建设路32号。 法定代表人：王德平，系公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，生于1974年4月29日，住四川省广安市广安区。 被告：刘刚强，男，生于1983年12月24日，汉族，住广安市广安区。 被告：王崇静，女，生于1988年8月8日，汉族，住广安市广安区。 被告：秦燕琼，女，生于1963年12月2日，汉族，住广安市广安区。 被告：杨承太，男，生于1964年8月28日，汉族，住广安市广安区。 以上四被告委托诉讼代理人：刘德国，男，生于1961年3月27日，汉族，住广安市广安区。 被告：刘德国，男，生于1961年3月27日，汉族，住广安市广安区。 被告：熊鹰，女，生于1964年9月5日，汉族，住广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告刘刚强、王崇静、刘德国、秦燕琼、熊鹰、杨承太金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案。依法适用普通程序于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛，被告刘德国并作为被告刘刚强、王崇静、秦燕琼、杨承太的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。被告熊鹰经本院传票传唤无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘刚强向他公司偿还借款本金134万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2017年11月21日起按合同约定标准计算至借款还清之日止，扣除已支付的100.28元）；2、请求判令他公司对被告刘刚强、王崇静、刘德国、秦燕琼、熊鹰、杨承太提供的抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告王崇静、熊鹰、杨承太对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由为：2016年12月1日，被告刘刚强、王崇静向原广安区农村信用合作联社申请借款135万元，双方于2016年12月2日签订了《个人借款合同》。合同约定：借款金额135万元，期限从2016年12月12日至2019年12月1日，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮85%，按季结息，被告未按期还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为在原利率基础之上上浮50%等。为保证被告诚信履约，被告刘刚强、王崇静、刘德国、秦燕琼、熊鹰、杨承太书面承诺，用其登记在熊鹰名下位于广安市广安区某车库，登记在刘德国名下位于广安市广安区某房屋，杨承太名下位广安市广安区某房屋，王崇静和刘刚强共同共有的位于广安市广安区某房屋为前述借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。同时，被告王崇静、熊鹰、杨承太对该笔借款提供连带保证责任担保，并签订了《个人保证合同》。借款发放后，被告未按合同约定履行义务，经多次催收亦未果，被告的行为已构成根本违约。为维护原告自身合法权益，诉至法院提出前述诉讼请求。 被告刘刚强、王崇静、刘德国、秦燕琼、杨承太辩称，借款及担保均属实，但借款实际使用人是熊鹰，请求法院依法处理。 被告熊鹰未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对案件事实，本院认定如下： 2016年12月1日，被告刘刚强向原广安市广安区农村信用合作联社申请借款135万元。2016年12月2日，以刘刚强为借款人（甲方）、广安市广安区农村信用合作联社为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》。合同约定：借款金额135万元，借款用途为服装进货，期限从2016年12月2日至2019年12月1日，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮85%，按月结息，被告未按期还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为在原利率基础之上上浮50%等。其中违约情形及违约救济措施约定：甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。同日，刘刚强、熊鹰、刘德国、杨承太、王崇静、秦燕琼向广安市广安区农村信用合作联社出具《抵押承诺书》，主要内容有：承诺人自愿用位于广安市广安区某车库，位于广安市广安区某房屋，位广安市广安区某房屋，位于广安市广安区某房屋为刘刚强在广安市广安区农村信用合作联社的135万元贷款提供抵押担保。同日，以刘刚强、王崇静、熊鹰、杨承太、刘德国为抵押人（甲方），广安市广安区农村信用合作联社为抵押权人（乙方）签订《抵押合同》，约定用其登记在熊鹰名下位于广安市广安区某车库【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2010）第03701号】、位于广安市广安区某车库【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2010）第03702号】，登记在刘德国名下位于广安市广安区某房屋【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2002）字第2250号】，杨承太名下位广安市广安区某房屋【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2013）第03660号】，王崇静和刘刚强共同共有的位于广安市广安区某房屋【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2010）第12243号】为刘刚强在广安市广安区农村信用合作联社的135万元贷款提供抵押担保。担保范围为：主合同项下本金135万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等。其中抵押权实现中约定：甲方与债务人同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件；无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否生效、乙方是否向其他担保人提出主张权利，也不论是否有第三承担主合同项下的全部或部分债务，出不论其他担保是否由债务自已提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均有权要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。2016年12月9日，各方就抵押房产办理了抵押登记。2016年12月2日以王崇静、熊鹰、杨承太为保证人（甲方）、广安市广安区农村信用合作联社为债权人（乙方）签订《个人保证合同》，约定王崇静、熊鹰、杨承太为刘刚强在广安市广安区农村信用合作联社的135万元贷款提供连带保证责任担保，保证范围为：主合同项下本金135万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。该保证合同还特别约定：1、借款合同的债务人不履行主合同下的到期债务或不履行主合同任何其他约定业务，乙方提前对债务人主张行使债权清收权利的，则本合同的乙方也可提前对甲方提起诉讼而要求甲方承担连带责任；2、无论债务人自身是否提供抵押（或质押）担保，甲方均有权直接要求保证人承担保证责任。2016年12月9日，广安市广安区农村信用合作联社向被告刘刚强发放了贷款135万元。嗣后，被告于2017年12月22日偿还了借款本金10000元，利息支付至2017年11月20日，之后至今仅支付利息100.28元。 另查明，广安市广安区农村信用合作联社于2017年7月12日名称变更为广安农村商业银行股份有限公司。 同时查明：被告刘刚强与王崇静系夫妻关系；被告刘德国与秦燕琼系夫妻关系，杨承太与熊鹰系夫妻关系。 认定上述事实，有到庭诉讼参与人的当庭陈述、原告《营业执照》、被告身份证复印件、结婚证、《贷款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、《自愿抵押承诺书》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、及还款明细等证据证实。 本院认为：原广安市广安区农村信用合作联社与被告刘刚强签订的《个人借款合同》、与被告刘刚强、王崇静、熊鹰、杨承太、刘德国签订的《抵押合同》、与被告王崇静、熊鹰、杨承太签订的《个人保证合同》，是各方的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原广安市广安区农村信用合作联社于2017年7月12日名称变更为广安农村商业银行股份有限公司，故被告向应原告广安农村商业银行股份有限公司偿还前述借款。被告刘刚强未按合同约定还款付息，构成违约，依据借款合同“甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用”的约定，原告要求被告偿还借款，并承担支付相应复利、罚息的违约责任，符合合同约定，本院予以支持。被告熊鹰用登记在其名下位于广安市广安区某车库、被告刘德国用登记在其名下位于广安市广安区某房屋、被告杨承太用登记在其名下位广安市广安区某房屋、被告以其王崇静和刘刚强共同共有的位于广安市广安区某房屋为刘刚强在广安市广安区农村信用合作联社的135万元贷款提供抵押担保，被告王崇静、熊鹰、杨承太为刘刚强的该笔贷款提供连带保证责任担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十七条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自已提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，因被告王崇静、熊鹰、杨承太与广安市广安区农村信用合作联社签订的保证合同特别约定：“1、借款合同的债务人不履行主合同下的到期债务或不履行主合同任何其他约定业务，乙方提前对债务人主张行使债权清收权利的，则本合同的乙方也可提前对甲方提起诉讼而要求甲方承担连带责任；2、无论债务人自身是否提供抵押（或质押）担保，甲方均有权直接要求保证人承担保证责任”、刘刚强、熊鹰、刘德国、杨承太、王崇静、秦燕琼与广安市广安区农村信用合作联社签订的《抵押合同》中抵押权实现中约定“甲方与债务人同一人的，乙方可以对甲方的抵押财产之外的财产申请强制执行，且不放弃抵押权或必须先处分抵押财产为前提条件；无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否生效、乙方是否向其他担保人提出主张权利，也不论是否有第三承担主合同项下的全部或部分债务，出不论其他担保是否由债务自已提供，甲方在本合同项下的担保责任均不因此减免，乙方均有权要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议”，故对原告主张的对被告刘刚强、王崇静、刘德国、秦燕琼、熊鹰、杨承太提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权、被告王崇静、熊鹰、杨承太对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告刘刚强于本判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金134万元，并支付利息、罚息、复利(利息、罚息、复利按照合同约定标准从2017年11月21日起计算至还清借款之日止，其中应扣除2017年11月21日前已支付的利息100.28元)。 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告熊鹰提供的抵押财产即位于广安市广安区某车库【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2010）第03701号】、位于广安市广安区某车库【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2010）第03702号】、被告刘德国提供的抵押财产即位于广安市广安区某房屋【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2002）字第2250号】、被告杨承太提供的抵押财产即位广安市广安区某房屋【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2013）第03660号】、被告王崇静和刘刚强提供的抵押财产即位于广安市广安区某房屋【广安市房权证广房字第××号、广市国用（2010）第12243号】折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款享有优先受偿权。 三、被告王崇静、熊鹰、杨承太对被告刘刚强第一项所负债务承担连带清偿责任。 本案案件受理费16860元，由被告刘刚强、王崇静、熊鹰、杨承太、刘德国、秦燕琼负担，向广安市广安区人民法院交纳。 履行给付义务的当事人，未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘武军 人民陪审员  罗明星 人民陪审员  曾小琴 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  王 雪 附：本案相关法律、法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的除外。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权有情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 建筑物和其他土地附着物。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项到第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。