四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1823民初1573号 原告：汉源县农村信用合作联社。住所：汉源县江汉大道二段167号。 法定代表人：张锐，系汉源县农村信用合作联社理事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：杨小波，男，生于1968年2月1日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县富林镇黎州大道二段186号2栋2单元7号，系汉源县农村信用合作联社职工。 被告：陈政勇，男，生于1988年7月11日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 被告：陈必贵，男，生于1966年6月10日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县，现住四川省汉源县。 被告：王富秀，女，生于1969年9月24日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 被告：李伟，女，生于1977年7月18日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县，现住四川省汉源县。 被告：李文付，男，生于1971年12月6日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 原告汉源县农村信用合作联社与被告陈政勇、陈必贵、王富秀、李伟、李文付金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汉源县农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨小波、被告陈必贵、李伟到庭参加诉讼，被告陈政勇、王富秀、李文付经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汉源县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告陈政勇偿还原告借款本金1798259.50元并根据个人借款合同的约定支付利息、罚息、复利（以1900000元借款本金为基数，从2016年12月21日起至2017年6月20日止，给付按月利率7.63958‰计算的利息；以48259.50元借款本金为基数，从2016年12月21日起至2017年6月20日止,给付按月利率11.45937‰计算的罚息；以1850000元借款本金为基数，从2017年6月21日起至2017年12月20日止，给付按月利率7.63958‰计算的利息；以98259.50元借款本金为基数，从2017年6月21日起至2017年12月20日止,给按付月利率11.45937‰计算的罚息；以1800000元借款本金为基数，从2017年12月21日起至2018年6月20日止，给付按月利率7.63958‰计算的利息；以148259.50元借款本金为基数，从2017年12月21日起至2018年6月20日止，给付按月利率11.45937‰计算的罚息；以1750000元借款本金为基数，从2018年6月21日起至2018年12月28日止，给付按月利率7.63958‰计算的利息；以198259.50借款本金为基数，从2018年6月21日起至2018年6月24日止，给按付月利率11.45937‰计算的罚息；以48259.50元借款本金为基数，从2018年6月25日起至2018年12月28日止，给按付月利率11.45937‰计算的罚息；以借款本金1798259.50元为基数，从2018年12月29日起至借款本金还清之日止,给按付月利率11.45937‰计算的罚息；以未按时支付的利息为基数，从2016年12月21日起至借款利息还清之日止，给付月利率11.45937‰计算的复利。截至2019年8月15日止，本息合计2394920.83元）;二、请求判决确认原告对被告陈必贵、王富秀、李伟、李文付的位于汉源县的房屋［他项权证书编号：汉房他证汉源县字第××号］处置后的价款享有优先受偿权。三、请求判令被告陈必贵、王富秀、李伟对上述第一项债务的清偿承担连带保证责任。四、本案诉讼费由五被告共同承担。事实和理由：2015年12月30日，被告陈政勇与原告所属兴达信用社签订了《个人借款合同》，合同约定被告陈政勇向原告所属兴达信用社借款2000000元，借款期限自2015年12月30日至2018年12月29日，贷款利率为基准利率水平上上浮93%（借款借据上执行月利率为7.63958‰），借款用途：开发林地。贷款结息方式按月结息，结息日固定为每月的第20日；若被告陈政勇在贷款出现逾期情况时，应当计收罚息和复利，罚息及复利利率为贷款利率上浮50‰，即月利率11.45937‰；为实现债权而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告陈政勇承担；因履行本合同而产生的争议向原告所在地人民法院提起诉讼。为保障原告前述债权的实现，2015年12月30日，被告李文付、陈必贵、王富秀、李伟与原告所属兴达信用社签订了《抵押合同》，合同约定被告李文付、陈必贵、王富秀、李伟为被告陈政勇在前述《个人借款合同》中的债务提供抵押担保。抵押担保的范围为主合同项下的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用；因抵押合同产生的争议向原告所在地人民法院提起诉讼。贷款抵押物位于汉源县，他项权证书编号：汉房他证汉源县字第××号。登记机关：汉源县房地产市场服务管理所，登记日期：2015年12月30日。抵押房屋所占用有的土地为被告李文付的建设用地，该土地已于2009年转让给被告陈必贵（未过户），修建该抵押房屋的出资人为被告陈必贵。为更好地保障原告前述债权的实现，2015年12月30日，被告陈必贵、王富秀、李伟与原告所属兴达信用社签订了《个人保证合同》，合同约定：本合同的保证范围为主合同项下本金（币种）人民币贰佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公正费、送达费、公告费、律师费等合同约定保证方式为连带责任保证。保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年12月31日，原告所属兴达信用社依合同约定向被告陈政勇发放了2000000元贷款。该贷款2016年12月20日（含）以前的利息已全部结清，2016年12月21日以后的利息已偿还12000元，其中：利息10131.56元，罚息1843元，复利25.44元。该笔贷款已于2018年12月29日到期。被告陈政勇所订的分期还款计划为：2016年6月21日还本金50000元；2016年12月21日还本金50000元;2017年6月21日还本金50000元，2017年12月21日还本金50000元，2018年6月21日还本金50000元，2018年12月29日还本1750000元。被告陈政勇已累计偿还贷款本金201740.50元、罚息2759.80元、利息189114.27元、利息复息2373.02元，罚息复息29.4元，合计396016.99元;截至2019年8月15日，被告陈政勇拖欠原告贷款本息合计2394920.83元。综上所述，为维护原告的合法权利，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国担保法》之相关规定，特向贵院提起诉请如前，望判如所请。 被告陈政勇、陈必贵、王富秀、李伟提交书面答辩称，借款2000000元，已还本金250000元，尚欠1750000元。因答辩人陈必贵生病住院，需支出大额医药费，严重影响到还款计划。按照《个人借款合同》第18条第八项的规定，答辩人于2017年9月17日以书面形式向被答辩人递交申请，要求被答辩人处理抵押物予以偿还贷款。但是，递交申请后，被答辩人未按合同约定，采取相应的救济措施，导致答辩人一直承担其借款和利息。因此，答辩人应承担的贷款利息截止时间为2017年9月17日止，而不是2019年8月15日止。具体答辩人应承担多少本息，以有资质的中介结构核算为准，李文付不应作为本案被告人，与本案无关。 被告李文付未作答辩，亦未向本院提交证据。 原告汉源县农村信用合作联社为支持自己的主张，向本院提交了以下证据： 1、原告营业执照复印件，法定代表人身份证明书，汉源县农村信用合作联社开业批复及被告陈政勇、陈必贵、王富秀、李伟、李文付身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体资格； 2、个人借款申请书，《个人借款合同》，借款借据，分期还款计划，个人借款支用申请书，贷款支付委托书拟证明原告所属的兴达信用社向被告陈政勇提供2000000元贷款及双方的权利、义务关系； 3、《抵押合同》，《个人保证合同》，收条，同意抵押及保证承诺书，建设用地规划许可证，汉源县国土资源局关于汉源县农村信用合作联社兴达信用社申请设定李文付建设用地抵押贷款的复函，汉房他证汉源县字第××号他项权证，拟证明原告对被告陈必贵、王富秀、李伟、李文付位于汉源县的房屋处置后的价款享有优先受偿权； 4、陈政勇历史交易流水，陈政勇已结清-还款明细，陈政勇拖欠汉源联社本金及利息计算表，拟证明被告已偿还的借款本息及尚欠原告本金、利息、复利、罚息的金额。 对原告汉源县农村信用合作联社提交的上述证据，被告陈必贵质证认为李文付的身份信息不清楚，李文付与本案无关联，对其他证据无异议；被告李伟质证无异议。 原告汉源县农村信用合作联社提交的证据，本院综合全案事实及证据进行审核，证据真实、合法且与本案具有关联性，本院依法予以确认。 被告陈必贵为支持其辩解理由向本院提交如下证据： 1、载明日期为2017年9月17日的申请书复印件一份，拟证明向原告兴达信用社提出处理抵押物还贷，应终止利息； 2、承诺书一份，拟证明由承诺书上的四人承担还款责任； 3、土地使用权转让补偿协议书； 4、收条；证据3、4拟证明修建新黎路199号房屋的土地是李文付转让，该笔借款与李文付无关。 5、历史交易流水，拟证实本人偿还本息情况。 对被告陈必贵提交的证据，汉源县农村信用合作联社质证认为：证据1为被告单方提交，原告有权利不同意。去年，原告准备提前终止合同，与陈必贵联系，但其没有到原告处办理手续；证据2目前主要是涉及过户问题，如李文付不办理过户，原告对抵押物的优先受偿权会有影响；证据3无异议，但与本案无关；证据4无异议；证据5是原告出具与被告的。 被告陈必贵提交的证据，原告无异议部分，本院予以确认，对其他证据中与本案其他证据相互印证的事实，本院予以确认。 被告李伟未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2015年12月30日被告陈政勇与原告汉源县农村信用合作联社所属兴达信用社签订了合同编号为小微信个借（2015）123001号的中长期《个人借款合同》，合同主要约定：乙方（贷款人汉源县农村信用合作联社兴达信用社）向甲方（借款人陈政勇）提供非循环使用借款人民币贰佰万元；借款用途为开发林地；借款额度支用有效期间自2015年12月30日至2018年12月29日；贷款利率按月利率计算，按浮动利率，即在基准利率水上浮93%，借款借据载明的月利率为7.63958‰，罚息利率为贷款利率上浮50%；甲方未按合同用途使用贷款的，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；同时出现逾期和挪用情形的应择其重计收罚息和复利，贷款利息自贷款发放之日起计算。日利率＝月利率／30＝年利率／360。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则次日起计收复利。贷款结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。还款方式为按月结息，按计划还本。被告陈政勇签订的分期还款计划为：2016年6月21日还本金50000元；2016年12月21日还本金50000元;2017年6月21日还本金50000元，2017年12月21日还本金50000元，2018年6月21日还本金50000元，2018年12月29日还本1750000元。担保方式为抵押担保。违约救济措施有，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。同日，被告陈必贵、王富秀、李伟与原告所属兴达信用社签订了一份《抵押合同》，合同主要约定：为了确保2015年12月30日陈政勇（借款人）与本合同乙方（汉源县农村信用合作联社兴达信用社）签订的2015年个借字第123001号借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方（被告陈必贵、王富秀、李伟）愿意提供抵押担保。本合同担保的主债权为乙方依据主合同发放的贷款，金额为人民币贰佰万元。抵押担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。本合同的抵押物名称房屋，抵押物处所为富林镇新黎路199号。抵押权人（汉源县农村信用合作联社兴达信用社）的权利和义务为主合同履行期届满，借款人未依约归还借款本金、利息及其他费用的，有权处分本合同项下的抵押物，并从处分所得价款中优先受偿，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还抵押人（被告陈必贵、王富秀、李伟）；双方在履行合同过程中发生争议的解决方式为，首先由抵押人和抵押权人协商解决，协商不成的，在抵押权人所在地法院通过诉讼方式解决。同日，被告李文付还与原告所属的兴达信用社签订了一份《抵押合同》，合同约定：为了确保2015年12月30日陈政勇（借款人）与本合同乙方签订的2015年个借字第123001号借款合同项下借款人的义务得到切实履行，甲方（被告李文付）愿意提供抵押担保。本合同担保的主债权为乙方（汉源县农村信用合作联社兴达信用社）依据主合同发放的贷款，金额为人民币贰佰万元。抵押担保范围：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用。本合同的抵押物名称房屋。抵押物处所：富林镇新黎路199号。抵押权人的权利和义务为主合同履行期届满，借款人未依约归还借款本金、利息及其他费用的，有权处分本合同项下的抵押物，并从处分所得价款中优先受偿，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还抵押人；双方在履行合同过程中发生争议的解决方式为，首先由抵押人和抵押权人协商解决，协商不成的，在抵押权人所在地法院通过诉讼方式解决。同日，被告陈必贵、李伟、王富秀还与原告所属县城小微金融服务中心签订一份《个人保证合同》，主要约定：为了确保被告陈政勇与乙方（原告所属县城小微金融服务中心）签订的编号为小微信个借2015年123001号《个人借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方（被告陈必贵、李伟、王富秀）愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围：主合同项下本金人民币贰佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证方式为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2015年12月30日，原告所属达信用社在汉源县房地产市场服务管理所，办理了汉房他证汉源县字第××号他项权证，对案涉坐落于富林镇新黎路199号房屋作抵押登记。因案涉抵押房屋的土地为被告李文付在2008年4月转让与被告陈必贵的老县城新区土地，该宗地置换于新县城流沙河新区20号地块，用地手续还在办理之中，原告所属信达兴信用社向汉源县国土资源局申请设定李文付建设用地抵押贷款，汉源县国土资源局于2015年12月31日复函原告所属兴达信用社，同意办理抵押登记，待办理正式用地手续后，办理正式抵押登记。个人借款合同签订后，原告所属兴达信用社于2015年12月31日将2000000元贷款发放与被告陈政勇。截至2019年8月15日，被告陈政勇偿还原告2016年12月20日之前的全部利息，偿还2016年12月21日后的利息12000元（利息10131.56元、罚息1843元、复利25.44元）。按合同约定的分期还本计划，被告陈政勇累计偿还原告贷款本金201740.50元、罚息2759.80元、利息189114.27元、利息复息2373.02元、罚息复息29.4元共计396016.99元。截至2019年8月15日，拖欠原告贷款本息2394920.83元（其中本金为1798259.50元）。案涉贷款于2018年12月29日到期，后被告陈政勇未按约履行偿还原告借款本息义务，经原告催收被告还款未果，遂诉至本院，并提出前述主张。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人按合同提供借款后，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，被告陈政勇与原告汉源县农村信用合作联社所属兴达信用社签订个人借款合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，属合法、有效合同，对双方均具有约束力。原告按约向被告陈政勇发放贷款贰佰万元，被告陈政勇在偿还原告部分贷款本息后，未按约履行其到期归还借款本金并支付借款利息、罚息、复利的合同义务，属违约行为，依法应承担偿还原告借款本息并按约承担利息损失、逾期利息损失等责任，故原告汉源县农村信用合作联社要求被告陈政勇偿还借款本金1798259.50元并依据借款合同的约定支付相应利息、罚息、复利的诉讼请求，本院依法予以支持。为保证被告陈政勇借款的履行，被告陈必贵、李伟、王富秀以富林镇新黎路199号房屋为该贷款提供抵押担保，并与原告所属兴达信用社签订抵押合同，系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定。因该房屋土地为被告李文付转让与被告陈必贵，转让后的土地用地手续国土部门正在办理，并同意办理抵押登记，为此，原告所属兴达信用社与被告李文付签订了案涉贷款担保抵押合同，以富林镇新黎路199号房屋为该案涉贷款提供抵押担保，案涉抵押担保的房屋原告已在汉源县房地产市场服务管理所办理了抵押登记，上述抵押合同合法有效，故对原告请求确认对被告陈必贵、王富秀、李伟、李文付位于汉源县房屋处置后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈必贵、李伟、王富秀与原告所属县城小微金融服务中心签订的个人保证合同，亦为双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，属合法、有效，保证人陈必贵、李伟、王富秀为被告陈政勇的案涉贷款提供连带责任保证，该保证责任尚在保证期间内，故对原告要求被告陈必贵、李伟、王富秀对被告陈政勇应偿还的案涉贷款全部债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈政勇、陈必贵、王富秀、李伟辩称，只欠原告借款本金1750000元，应承担的贷款利息时间应截止为2017年9月17日，李文付与本案无关等辩解理由与本院查明的在案事实及证据不符，本院不予采纳。被告陈政勇、王富秀、李文付经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，放弃对本案原告主张的事实以及为证明该事实成立而提交的证据进行质证、反驳、抗辩等诉讼权利，由此产生的不利法律后果依法应由被告陈政勇、王富秀、李文付自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告陈政勇在判决生效后十日内偿还原告汉源县农村信用合作联社借款本金1798259.50元并按个人借款合同的约定支付拖欠原告的借款利息、罚息及复利； 二、在本判决第一项由被告陈政勇偿还原告的借款本金并按个人借款合同的约定支付拖欠原告借款利息、罚息及复利的金额内，原告汉源县农村信用合作联社对被告陈必贵、王富秀、李伟、李文付位于汉源县房屋处置后的价款享有优先受偿权； 三、被告陈必贵、王富秀、李伟对本判决第一项中被告陈政勇应偿还原告的借款本金、利息、罚息及复利承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费25959元，由被告陈政勇、陈必贵、王富秀、李伟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长  胡卫红 人民陪审员  刘仕才 人民陪审员  杨思虎 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员  贾 凤 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十三条保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。 第十五条保证合同应当包括以下内容： （一）被保证的主债权种类、数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）保证的方式； （四）保证担保的范围； （五）保证的期间； （六）双方认为需要约定的其他事项。 保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 第十六条保证的方式有： （一）一般保证； （二）连带责任保证。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。