福建省三明市三元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0403民初1853号 原告：中国农业银行股份有限公司三明三元支行，住所地福建省三明市三元区红旗新村5号A楼，统一社会信用代码91350400855703190U。 负责人：陈昭炎，行长。 委托诉讼代理人：束谓建，男，该行职员。 委托诉讼代理人：苏炳煌，男，该行职员。 被告：福建省三明市闽峰工贸有限公司，住所地福建省三明市三元区富兴堡村头村，统一社会信用代码91350400MA344NEP4J。 法定代表人：陈振兴，总经理。 被告：陈振兴，男，1969年11月14日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 被告：苏丹，男，1970年11月13日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：倪磊，男，1984年9月21日出生，汉族，住山东省青岛市市北区。 原告中国农业银行股份有限公司三明三元支行（以下简称农行三元支行）与被告福建省三明市闽峰工贸有限公司（以下简称闽峰公司）、陈振兴、苏丹、倪磊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通序公开开庭进行了审理。原告农行三元支行的委托诉讼代理人束谓建、苏炳煌到庭参加诉讼，被告闽峰公司、陈振兴、苏丹、倪磊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行三元支行向本院提出诉讼请求：1.闽峰公司偿还借款本金1740万元；2.闽峰公司支付利息84850.54元（含利息、罚息、复利，暂计至2019年9月30日，此后利息按合同约定计至实际款项付清之日止）；3.陈振兴、苏丹对闽峰公司上述债务承担连带清偿责任；4.对陈振兴、倪磊提供的抵押物（坐落于山东省青岛市市南区享有优先受偿。事实和理由：2018年11月6日，陈振兴、倪磊与农行三元支行签订《最高额抵押合同》，约定自愿以房地产（详见抵押清单）为农行三元支行与闽峰公司自2018年11月6日起至2023年11月6日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合31837900元；抵押担保范围不包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权一切费用；债务人违反主合同约定义务或抵押人违反本合同约定义务，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满；本合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2018年11月8日，农行三元支行与闽峰公司签订《流动资金借款合同》，约定闽峰公司借款1740万元，借款期限壹年，借款利率按照每笔借款提前日前一工作日的1年期ＬＰＲ加134.5ｂｐ（1ｂｐ＝0.01%）确定，直到借款到期日；借款按月结息，结息日为每月20日；如借款人逾期还款，对逾期的借款按约定计收罚息；未按期支付利息计收复利；构成违约，有权提前收回借款，宣布合同项下借款到期，实现债权的相关费用由借款人承担。本合同项下借款担保方式为抵押、保证担保。因履行本合同发生争议，协商不成，向贷款人所在地法院起诉。同日，陈振兴、苏丹与农行三元支行签订《保证合同》，约定为确保上述《流动资金借款合同》的履行，陈振兴、苏丹愿意提供连带责任保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等及贷款人实现债权的一切费用。合同签订后，农行三元支行向闽峰公司发放贷款1740万元，但闽峰公司未按约支付利息，已构成违约。 闽峰公司、陈振兴、苏丹、倪磊未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 1.2018年11月8日，借款人闽峰公司与贷款人农行三元支行签订《流动资金借款合同》（合同编号35010120180005644），主要约定：（1）借款方式为一般流动资金借款、借款金额为1740万元整、总借款期限为一年；（2）借款利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加134.5bp确定，1bp≈0.01%，直到借款到期日。按月结息，结息日为每月的20日。未按合同约定期限归还本金，对逾期的借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；（3）本合同项下借款的担保方式为保证、抵押担保，担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为35100620180009827；（4）借款人违约的，贷款人可以解除本合同以及双方签订的其他合同，提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；（5）发生争议，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。 2.2018年11月8日，债权人农行三元支行与保证人苏丹、陈振兴签订《保证合同》（合同编号35100120180043424），主要约定：为确保债权人与闽峰公司签订的《流动资金借款合同》履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保。（1）被担保的债权种类为短期流动资金贷款、本金数额为1740万元整；（2）保证范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；（3）保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；（4）保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年；（5）主合同项下债务履行期限届满（包括约定的履行期限届满以及债权人宣布合同项下债权提前到期），债权人未受清偿的，债权人有权要求保证人履行保证责任。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；本合同履行中发生争议，可由各方协商解决，也可以诉讼方式解决，由债权人住所地人民法院管辖。 3.2018年11月6日，抵押权人农行三元支行与抵押人陈振兴、倪磊签订《最高额抵押合同》（合同编号35100620180009827），主要约定：（1）抵押人自愿为自2018年11月6日起至2023年11月6日止，抵押权人与债务人形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为31837900元；（2）抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；（3）抵押人同意以房地产抵押，抵押物为坐落于山东省青岛市市南区［不动产权证号：鲁（2018）青岛市不动产权第××号］，抵押物暂作价31837900元，最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得价款为准；（4）债务人违反主合同约定义务或者抵押人违反本合同约定义务的，抵押权人有权宣布债权确定期间提前届满；（5）主合同项下债务履行期限届满（包括主合同项下债务履行期限届满及抵押权人宣布主合同项下债权提前到期），抵押权人未受清偿的，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式／担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式／担保物来实现全部或部分债权。 4.坐落于山东省青岛市市南区房屋是陈振兴、倪磊按份共有的房屋，其中陈振兴占80%、倪磊占20%。2018年11月6日，陈振兴、倪磊将其所有的坐落于山东省青岛市市南区房屋抵押给农行三元支行，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明号：鲁（2018）青岛市不动产证明第0092585号，抵押方式为最高额抵押，债权数额为31837900元。 5.2018年11月8日，农行三元支行向闽峰公司发放贷款1740万元。 6.2019年9月23日，农行三元支行向闽峰公司发出债务逾期催收通知书，载明：截止2019年9月23日，闽峰公司仍欠本金1740万元及利息84730.75元，已逾期，构成违约，应立即履行还款义务。陈振兴于同年9月26日签收该通知书。 7.本案受理前，农行三元支行向本院提出诉前财产保全申请，本院于2019年10月9日作出（2019）闽0403财保7号民事裁定书，裁定：查封了陈振兴、倪磊所有的坐落于青岛市市南区（具体详见查封材料）；案件申请费5000元，由中国农业银行股份有限公司三明三元支行负担。 上述事实，有农行三元支行提供营业执照副本、闽峰公司营业执照副本复印件、陈振兴、苏丹、倪磊身份证复印件、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产权证、不动产登记证明、借款凭证、债务逾期催收通知书、农行贷款还款试算信息等证据与当事人在庭审时的陈述相印证，本院依法予以确认。 本院认为，农行三元支行与闽峰公司签订《流动资金借款合同》、与陈振兴和倪磊签订《最高额抵押合同》及与陈振兴、苏丹签订《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，未违反法律强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。农行三元支行按约向闽峰公司发放贷款后，闽峰公司却未能按约定履行还本付息义务，其应承担还本付息的违约责任，虽贷款尚未到期，但合同中有明确约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同的贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款立即到期。故农行三元支行要求闽峰公司偿还尚欠借款本金1740万元并支付暂计至2019年9月30日的利息84850.54元及此后继续按照合同约定的计算方式计算至还清全部借款本息之日止的利息的诉讼请求，有相应的事实和法律依据，予以支持。陈振兴、倪磊用其所有的坐落于青岛市市南区为闽峰公司借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记，抵押权已确立,因此在债务人不履行债务时,债权人有权以其财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿,故农行三元支行要求对陈振兴、倪磊的抵押物在抵押担保范围内享有优先受偿权的主张，予以支持。根据双方合同约定及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的相关规定，陈振兴、苏丹为闽峰公司的1740万元借款提供了连带保证担保，农行三元支行可以就上述抵押物的担保实现债权，也可以要求保证人陈振兴、苏丹承担保证责任。闽峰公司的上述债务属于陈振兴、苏丹提供的连带责任保证范围内且尚在保证期间内，故农行三元支行要求陈振兴、苏丹对闽峰公司的债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，应予支持。闽峰公司、陈振兴、倪磊、苏丹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、福建省三明市闽峰工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司三明三元支行借款本金17400000元及利息84850.54元（该利息暂计至2019年9月30日，此后的利息按合同约定的利率计至实际还清借款之日止）； 二、福建省三明市闽峰工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给中国农业银行股份有限公司三明三元支行诉前财产保全申请费5000元； 三、陈振兴、苏丹对上述第一、二项承担连带清偿责任。陈振兴、苏丹承担保证责任后,有权向福建省三明市闽峰工贸有限公司追偿； 四、中国农业银行股份有限公司三明三元支行对陈振兴、倪磊所有的坐落于青岛市市南区折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押登记的优先顺位及债权数额范围内优先受偿。 如果被告未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费126709元，由福建省三明市闽峰工贸有限公司、陈振兴、倪磊、苏丹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  柯月香 审 判 员  傅瑞芳 人民陪审员  叶义福 二〇一九年十二月十六日 法官助理黄璐 书记员曾丽 书记员龚宇 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。