重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8569号原告：七星关区鼎信建筑材料租赁站，经营场所贵州省毕节市金海湖新区梨树镇二堡小微创业园，统一社会信用代码92520596MA6GM1EUXN。经营者：朱堂超，男，1972年2月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：朱娇，重庆皇嘉律师事务所律师。被告：贵州友浩建筑工程有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区梨树镇保河村五组，统一社会信用代码91520500099941344G。法定代表人：吴传武，系公司执行董事兼总经理。被告：**刚，男，1974年1月20日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。原告七星关区鼎信建筑材料租赁站（以下简称鼎信租赁站）与被告贵州友浩建筑工程有限公司（以下简称贵州友浩建司）、**刚租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鼎信租赁站的委托诉讼代理人朱娇到庭参加了诉讼，被告贵州友浩建司、**刚经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告鼎信租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告贵州友浩建司于2017年7月10日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令二被告向原告支付截至2019年11月11日止的所欠租金、上下车费、维护费、缺失配件赔偿费等共计198,214元，并支付自2019年11月12日起至所欠租赁物资退还完或赔偿完止的后续租金按46.25元/天计算；3、判令二被告向原告返还未归还的租赁物资扣件1763套、顶托1121套、钢管大小头1492节，如3日内不返还，则赔偿原告损失共计33,732元；4、判令二被告支付原告违约金59,464元，并支付自2019年11月12日起至判决生效之日止的违约金；5、判令二被告支付原告律师代理费30,000元；6、判令被告承担本案诉讼费。事实及理由：被告贵州友浩建司因承建工程需要，于2017年7月10日与原告签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同约定被告向原告租赁钢管、扣件等建筑周转材料，并对租金、赔偿、维修保养、上下车费、违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告严格按照合同约定履行了自己的发货义务，但被告贵州友浩建司未依约履行自己的付款义务，上述款项经原告多次催要未果。被告**刚作为本案的保证人，应当对涉案合同项下的全部债务承担连带清偿责任。为维护原告合法权益，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告贵州友浩建司、**刚未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年7月10日，以原告鼎信租赁站为出租方（甲方）、被告贵州友浩建司为承租方（乙方）、被告**刚为乙方委托代理人及担保人签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同首部承租方处手写有“贵州友浩建筑工程有限公司”字样，尾部承租方处加盖“贵州友浩建筑工程有限公司”字样印章；合同尾部乙方委托代理人及担保人处有被告**刚的签字并捺印。合同主要约定租赁期限自2017年7月10日起（不定期）；约定租金的计算及收取：乙方从收到材料之日起，每月月末向甲方缴清当月租金。最迟不能超过次月10日。乙方不得以任何借口拖延租金的给付。否则，甲方有权收回租赁材料，并终止合同。乙方未退还完的材料按合同原价赔偿，同时还应当承担违约责任，由乙方支付违约金给甲方。违约金按照乙方所有未付费用的每日3‰计算；约定乙方获得租赁物资后，要对租赁物妥善保管，必要时应进行登记。租赁物资返还时，双方派人检查验收，如因保管不慎，造成租赁物资损坏、丢失、毁灭的，要按照双方议定的租赁物资残损赔偿标准由乙方向甲方偿付赔偿金；约定租赁期满或最后一批材料退回后，乙方应当于当月缴清所欠的租金、维护费、上下车费及材料赔偿等费用。逾期甲方将向乙方另加收所欠各种费用总和20%计算的违约金；约定材料原价为顶托14元/套、顶托螺母3元/个、顶托底板5元/个、钢管15元/米、扣件6元/套、扣件螺栓0.5元/套、钢管大小头5元/节；约定租金单价为顶托0.015元/套/天、钢管0.006元/米/天、扣件0.004元/套/天、钢管大小头0.015元/节；约定维护费（一次性）为顶托1.5元/套、钢管20元/吨、扣件0.15元/套、钢管大小头0.2元/节；约定物资计量标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨；约定租赁物资的进、出场地均在甲方指定的库房。运输费由乙方负责；约定上、下车费（注：含堆码费）每吨各15元，由乙方承担；约定担保方责任为乙方如不能按时退还甲方的租赁物资，支付甲方租金、材料维护费、上下车费、赔偿金、违约金时，本协议的担保方应承担连带担保责任。即：当产生担保责任时，甲方有权直接向担保方或乙方或同时向担保方和乙方进行追偿。本协议约定的担保范围为乙方应当支付给甲方的租金、维护费、上下车费、赔偿金、违约金及实现债权的费用。担保方的担保时效是产生担保责任之日起两年；约定本合同的执行如有争议，由双方当事人协商解决，如协商不成，由甲方负责人身份证所在地管辖。双方均不得以任何借口提出管辖异议。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由败诉方承担。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件等物资。被告2017年7月11日至2017年12月21日租用原告钢管77207.3米、扣件43178套、顶托7200个、钢管大小头5200节；被告使用后自2018年3月26日至2018年5月6日退还原告钢管77207.3米、扣件41415套、顶托6079个、钢管大小头3708个。截至2019年11月11日，扣除被告已支付的租金49,937元，尚有租金、维护费、上下车费等共计198,214元未支付，且有扣件1763套、顶托1121套、钢管大小头1492节未退还。另查明，虽涉案合同约定律师代理费由败诉方承担，原告在主张权利时要求被告支付律师代理费30,000元，但未提交相应票据证明其支付情况。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。被告贵州友浩建司在合同上加盖了公章，是合同相对方，应承担本案民事责任。被告**刚在担保人处签字，且合同约定担保方式为连带担保责任，担保时效为产生担保责任之日起两年，被告**刚的担保期限在担保期内，故被告**刚应承担连带清偿责任。原、被告于2017年7月10日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告欠付租金等经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院予以支持；虽原告提交的部分租金结算明细表系单方制作，但系原告根据被告未退还物资数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2019年11月11日的租金、维护费、上下车费等共计198,214元，本院予以支持；原告主张被告退还物资，逾期未退还则按合同约定予以赔偿；符合合同约定，本院予以支持；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金59,464元等，明显过高，根据被告欠付租金金额及迟延支付时间，本院酌定支持39,000元；原告主张被告支付原告垫付的律师代理费30,000元，因无相应证据证明其产生的具体费用和实际支付情况，本院不予支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告七星关区鼎信建筑材料租赁站与被告贵州友浩建筑工程有限公司2017年7月10日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告贵州友浩建筑工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告七星关区鼎信建筑材料租赁站截至2019年11月11日的租金、维护费、上下车费等合计198,214元；三、被告贵州友浩建筑工程有限公司于本判决生效后三日内退还原告七星关区鼎信建筑材料租赁站扣件1763套、顶托1121套、钢管大小头1492节，逾期未退还，则按扣件6元/套、顶托14元/套、钢管大小头5元/节予以赔偿原告；并从2019年11月12日起至本判决生效之日止以实际未退还物资数量按扣件0.004元/套/天、顶托0.015元/套/天、钢管大小头0.015元/节的租金标准计算租金。上述赔偿及租金被告贵州友浩建筑工程有限公司于本判决生效后五日内支付原告七星关区鼎信建筑材料租赁站；四、被告贵州友浩建筑工程有限公司于本判决生效后五日内给付原告七星关区鼎信建筑材料租赁站违约金39,000元；五、被告**刚对被告贵州友浩建筑工程有限公司承担的上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告七星关区鼎信建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3,060.58元，原告七星关区鼎信建筑材料租赁站负担378.48元（已实际缴纳），被告贵州友浩建筑工程有限公司负担2,682.1元（此款原告已垫交，由被告贵州友浩建筑工程有限公司随案款一并给付原告，被告**刚承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  黄大全二〇一九年十二月二十五日书记员  李声琴