甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初2441号原告：兰州银行股份有限公司信昌支行，住所地甘肃省兰州市城关区。负责人：于润生，系该行行长。委托诉讼代理人：张鹏，男，汉族，1982年3月31日出生，住甘肃省兰州市城关区，系该公司职工。委托诉讼代理人：李清胜，男，汉族，1974年2月14日出生，住甘肃省兰州市城关区，系该公司职工。被告：永登新陇嘉吉生物肥料厂，住所地甘肃省永登县火车站456号。法定代表人：汉娟，系该公司经理。被告：汉娟，女，汉族，1976年12月6日出生，住甘肃省永登县。被告：满国位，男，汉族，1971年7月25日出生，住甘肃省永登县。被告：满廷儒，男，汉族，1946年11月13日出生，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：满国位，男，汉族，1971年7月25日出生，住甘肃省永登县，系满廷儒之子。被告：张雪梅，女，汉族，1946年12月1日出生，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：满国位，男，汉族，1971年7月25日出生，住甘肃省永登县，系张雪梅之子。被告：汉尚喜，男，汉族，1949年3月29日出生，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：汉娟，女，汉族，1976年12月6日出生，住甘肃省永登县，系汉尚喜之女。被告：张玉萍，女，汉族，1949年9月18日出生，住甘肃省永登县。委托诉讼代理人：汉娟，女，汉族，1976年12月6日出生，住甘肃省永登县，系张玉萍之女。被告：甘肃润泽种养殖基地，住所地甘肃省永登县七山乡前山村左行沟社。法定代表人：汉娟，系该公司经理。原告兰州银行股份有限公司信昌支行诉被告永登新陇嘉吉生物肥料厂、汉娟、满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、张玉萍、甘肃润泽种养殖基地金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李清胜、张鹏，被告永登新陇嘉吉生物肥料厂法定代表人汉娟、满国位，被告满廷儒、张雪梅委托诉讼代理人满国位，被告汉尚喜、张玉萍委托诉讼代理人汉娟，被告甘肃润泽种养殖基地法定代表人汉娟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告兰州银行股份有限公司信昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告永登新陇嘉吉生物肥料厂立即偿还借款本金1990000元及利息486679.17元，本息合计2476679.17元及实际给付之日新产生的利息；2、判令原告对被告汉娟、满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜等人名下抵押房产及债务人名下机器设备，享有优先受偿权；3、判令被告汉娟、满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、甘肃润泽种养殖基地对上述债务承担连带清偿责任；4、判令本案的诉讼费及原告实现债权的费用由被告承担；5、依法追究汉娟、满国位私自出售房产的法律责任。事实与理由:原告兰州银行股份有限公司信昌支行与被告永登新陇嘉吉生物肥料厂于2015年9月23日签订《借款合同》,合同约定原告向被告永登新嘉吉生物肥料厂发放贷款300万元,借款利率为月息7.2%，贷款期限12个月。被告满国位、汉娟、满廷儒、张雪梅、汉尚喜,永登新陇嘉吉生物肥料厂以其名下的房产及机器设备为抵押，与原告签订了《最高额抵押合同》,并办理了相关登记手续;同时被告满国位、汉娟、甘肃润泽种养殖基地作为担保人与原告签订了《保证合同》,约定承担连带责任。合同签订后，原告依法履行了放贷义务。被告在贷款到期前偿还本金100万元（2016年6月30日）,剩余200万元到期未偿还，后经原被告双方协商于2016年9月23日又签订了《借款展期合同》，约定该笔贷款展期12个月，展期期间抵押物及担保人不变。自2016年9月至今被告永登新陇嘉吉生物肥料厂在贷款展期到期，仅偿还本金1万元，剩余199万元未支付，担保人也未承担连带清偿责任。同时，被告满国位、汉娟在未告知原告的情况下，将二被告名下位于永登县的房产出售，且将出售款项挪做他用，此行为已对原告构成侵权，故诉至法院，请求判如所请。各被告共同辩称：原告所诉贷款属实，同意偿还，但现在还款能力有限，暂无力偿还。原告兰州银行股份有限公司信昌支行向本院提供如下证据:第一组证据：借款申请书、借款借据、借款合同、抵押合同、保证合同、抵押及保证承诺书、借款展期合同、展期抵押合同、房屋所有权证及房屋他项权证、动产抵押证。证明被告借款事实及保证人应承担的连带责任以其名下房产及设备作为抵押，为借款人的借款提供抵押担保。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互印证、且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。各被告未提供证据。本院经审理查明认定事实如下：2015年9月23日，原告兰州银行股份有限公司信昌支行与被告永登新陇嘉吉生物肥料厂签订《借款合同》，约定原告向被告永登新陇嘉吉生物肥料厂发放贷款300万元,借款利率为月息7.2%，贷款期限12个月。同日，原告兰州银行股份有限公司信昌支行分别与被告满国位、汉娟、满廷儒、张雪梅、汉尚喜,张玉萍、永登新陇嘉吉生物肥料厂签订了《最高额抵押合同》，约定被告满国位、汉娟以其名下位于甘肃省永登县，建筑面积94.61平方米,产权证号：兰房权证（永登县）永登县第538号房产;甘肃省永登县，建筑面积94.61平方米,产权证号：兰房权证（永登县）第543号房产；被告满廷儒、张雪梅名下位于甘肃省永登县，建筑面积45.54平方米,产权证号：永房权证私字第××号房产;汉尚喜名下位于甘肃省榆中县建筑面积111.65平方米,产权证号：榆中县房权证榆房字第××号房产;汉尚喜名下位于甘肃省榆中县,建筑面积72.49平方米,产权证号：兰房权证（榆中县）字第××号房产;被告永登新陇嘉吉生物肥料厂以该厂机器设备为被告永登新陇嘉吉生物肥料厂的上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告办理了上述房产的抵押登记手续，取得了兰房他证（永登县）字第××号、兰房他证（永登县）字第××号、兰房他证（永登县）字第××号、兰房他证（榆中县）字第××号、兰房他证（榆中县）字第××号《房屋他项权证》并对永登新陇嘉吉生物肥料厂的抵押物办理了动产《抵押登记书》;同时原告与被告满国位、汉娟、甘肃润泽种养殖基地签订《保证合同》,约定为被告永登新陇嘉吉生物肥料厂的借款承担承担连带保证责任。合同签订后，原告兰州银行股份有限公司信昌支行向被告永登新陇嘉吉生物肥料厂发放300万元贷款。被告在贷款到期偿还了本金100万元（2016年6月30日）,剩余200万元未偿还。后原告经与被告永登新陇嘉吉生物肥料厂协商，于2016年9月23日双方签订《借款展期合同》，约定该笔贷款展期12个月（2017年9月23日），展期期间抵押物及担保人不变。展期到期后，被告永登新陇嘉吉生物肥料厂仅向原告偿还本金100万元，剩余199万元未偿还。保证人亦未承担保证责任。本院认为，原告兰州银行股份有限公司信昌支行与被告永登新陇嘉吉生物肥料厂、汉娟、满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、张玉萍、甘肃润泽种养殖基地签订的借款申请书、借款借据、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、抵押及保证承诺书、《借款展期合同》、《展期抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政性法规的强制性规定，应认定为有效。依法成立的合同，对当事人均有约束力，当事人应按合同全面履行各自义务。本案原告与被告永登新陇嘉吉生物肥料厂签订《借款合同》后，原告兰州银行股份有限公司信昌支行依约向被告永登新陇嘉吉生物肥料厂发放了贷款，但被告永登新陇嘉吉生物肥料厂在借款到期及展期期限届满，未按合同约定履行还本付息之义务，构成违约，故对原告要求被告永登新陇嘉吉生物肥料厂偿还借款的请求，本院应予支持。被告满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、甘肃润泽种养殖基地与原告签订《保证合同》约定共同为被告永登新陇嘉吉生物肥料厂的借款承担连带责任，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”根据上述规定，被告满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、甘肃润泽种养殖基地应对被告被告满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、甘肃润泽种养殖基地承担承担连带责任的请求，本院予以支持。被告汉娟、满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜及永登新陇嘉吉生物肥料厂与原告签订《最高额抵押合同》分别以其个人名下房产及借款人单位设备为借款人提供抵押担保，合同签订后，原告办理了房产抵押登记手续及动产抵押登记手续，取得了汉娟、满国位、满廷儒、张雪梅、汉尚喜名下房产的《房屋他项权证》，故原告对涉案抵押房产及永登新陇嘉吉生物肥料厂机器设备享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告永登新陇嘉吉生物肥料厂于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司信昌支行偿还借款本金1990000元及利息486679.17元（利息计算至2019年2月26日），并按编号为2015年第101422015000580号《借款合同》约定利率承担自2019年2月27日起至借款本金还清之日的利息；二、被告满国位、汉娟、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、甘肃润泽种养殖基地对上述债务承担连带清偿责任；被告满国位、汉娟、满廷儒、张雪梅、汉尚喜、甘肃润泽种养殖基地承担保证责任后，有权向被告永登新陇嘉吉生物肥料厂追偿。三、原告兰州银行股份有限公司信昌支行对被告汉娟、满国位名下抵押的位于甘肃省永登县，建筑面积94.61平方米,产权证号：兰房权证永登县第538号，房屋他项权证号：兰房他证（永登县）字第××号房产；被告汉娟、满国位名下位于甘肃省永登县，建筑面积94.61平方米,产权证号：兰房权证永登县第543号、房屋他项权证号：兰房他证（永登县）字第××号房产；被告满廷儒名下位于甘肃省永登县，建筑面积45.54平方米,产权证号：永房权证私字第××号、房屋他项权证号：兰房他证（永登县）字第××号房产；被告汉尚喜名下位于甘肃省榆中县，建筑面积111.65平方米,产权证号，榆中县房权证榆房字第××号、房屋他项权证号：兰房他证（榆中县）字第××号房产；被告汉尚喜名下位于甘肃省榆中县,建筑面积72.49平方米,产权证号，兰房权证（榆中县）字第××号房产、房屋他项权证号：兰房他证（榆中县）字第××号房产及被告永登新陇嘉吉生物肥料厂抵押的机器设备的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告的其他诉讼请求。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费26613元，由被告永登新陇嘉吉生物肥料厂负担。于本判决生效后十日内支付原告兰州银行股份有限公司信昌支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。审 判 长  郭宏茜人民陪审员  马 辉人民陪审员  田 园二〇一九年十二月十七日书 记 员  陈佩佩