长春市二道区人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）吉0105刑初287号 公诉机关长春市二道区人民检察院。 被告人冯岩，女，住吉林省长春市绿园区。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2019年3月11日被刑事拘留，同年3月25日被逮捕，现羁押于长春市第四看守所。 长春市二道区人民检察院以长二检刑检刑诉（2019）279号起诉书指控被告人冯岩犯合同诈骗罪，于2019年10月25日向本院提起公诉，本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。长春市二道区人民检察院指派检察员范文婷、代理检察员石林出庭支持公诉，被告人冯岩到庭参加诉讼，现已审理终结。 长春市二道区人民检察院指控，2018年8月31日，被告人冯岩在长春市二道区中锋花园小区物业办公室，虚构其享有位于长春市绿园区合心镇岳家村私家菜园四万平米土地的使用权，租赁给被害人吕某1并与之签订租赁合同，骗得吕某1人民币200000元。 长春市二道区人民检察院向本院移送指控被告人冯岩犯合同诈骗罪的书证、证人汪某1、王某1、吕某2的证言笔录、被害人吕某1的陈述笔录、被告人冯岩的供述、视听资料等证据，认为被告人冯岩以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。 被告人冯岩对公诉机关指控其犯合同诈骗罪的罪名及犯罪事实均无异议。 经审理查明：2018年8月31日，被告人冯岩在长春市二道区中锋花园小区物业办公室，虚构其享有位于长春市绿园区合心镇岳家村私家菜园四万平米土地的使用权，租赁给被害人吕某1并与之签订租赁合同，骗得吕某1人民币200000元。 另查明：被告人冯岩亲属于2019年11月27日与被害人吕某1达成和解协议，取得了被害人吕某1的谅解。 上述事实，有下列经庭审举证、质证的证据在案证实，本院予以确认： （一）书证 1.公安机关出具的抓获经过证实：2018年8月31日冯岩以每年九万元的价格租给吕某1四万平方米地，吕某1支付冯岩二十万元，与冯岩签订欠条，用该四万平米地作抵押，而后冯岩消失。经查，该四万平米土地使用权归王某1所有。冯岩涉嫌诈骗。2019年3月11日11时00分，民警到达长春市双阳区奢岭镇将犯罪嫌疑人冯岩抓获。 2.户籍证明证实：被告人冯岩，女，符合合同诈骗罪的犯罪主体资格。 3.受案登记表、立案决定书证实：长春市二道区冯岩合同诈骗案公安机关于2018年11月21日受案。 4.公安机关出具的承包协议书及现场平面图证实：涉案土地（1.坐落于长春市绿园区合心镇岳家村西小西偏脸地。2.东至岳家大街西侧树林边、南至春莲花卉、西至杨树国承包地、北至张贵凡。3.总面积约五万余平方米）由岳家村民委员会发包给王某1、程某1承包，承包期限自2015年1月1日至2026年12月31日。 5.公安机关出具的土地租赁合同及借条证实：被告人冯岩与被害人吕某1于2018年8月31日签订土地租赁合同，约定土地面积4万平方米，租期二年，租赁期间自2019年4月1日--2021年3月31日，租金为每年九万。冯岩与吕某1于2018年8月31日签订借条一份，约定出借人吕某1借给借款人冯岩人民币二十万元，借款日期自2018年9月1日，期限一年，月利息三分。担保人汪某1。 5.公安机关出具的微信账单截图照片、收条、手机银行转账截图诈骗证实：被害人吕某1通过汪某1将二十万元款项交给被告人冯岩的相关情况。 6.公安机关出具的现场检测报告书证实：被告人冯岩的冰毒检验结果呈阴性。 7.长春市绿园区合心镇岳家村民委员会情况说明证实：冯岩，女，于2017年初至2018年9月份在东郡君子兰基地经营私人订制铁锅炖饭店，该饭店因改变土地使用性质于2018年9月被政府勒令停业。 8.中国联合网络通信有限公司长春市分公司出具的说明证实：因系统原因，通话记录只能调取近期半年之内的，超出时间的无法调取，特此说明。 9.长春市国土资源局绿园分局、长春市国土测绘院出具的土地利用现状二级分类面积汇总表、土地利用现状图、绿园区岳家村地块土地示意图、合心镇岳家村地块土地利用总体规划图证实：涉案土地的相关情况。 10.公安机关出具的被告人冯岩名下银行流水记录证实：被告人冯岩名下银行流水交易记录等相关情况。 11.谅解书及和解协议证实：被告人冯岩亲属于2019年11月27日与被害人吕某1达成和解协议，取得了被害人吕某1的谅解。 （二）视听资料 讯问录像证实：被告人冯岩在公安机关接受讯问的情况，讯问过程合法。 （三）证人证言 1、证人汪某1证言笔录证实：2018年8月冯岩找到我说要让我投资点钱，跟她一起做买卖，我说我不投资，冯岩说她有一块地可以以每年9万元的价格租给我，我说我不租，我有个朋友吕某1想租，我就联系吕某1，然后我和吕某1还有冯岩一起去绿园区岳家村去看了那块地，当时冯岩拿出合同给吕某1看了，说这块地是她的，冯岩说这块地已经交了9年的钱了，现在用了5年，还剩4年，然后在2018年8月31日冯岩和吕某1签订了租赁合同，吕某1以每年9万的价格租冯岩那块地，租两年，也是在当天又签订了欠条，欠条签订时20万元，然后吕某1分两次把20万元给我，我又分多次将钱转给冯岩，因为吕某1和冯岩一点不熟，就让我跟冯岩联系了，我和冯岩也不熟，通过邮政花园一个老太太见过两次面，租赁土地时间自2019年4月1日开始，因为冯岩说她的这块地租给别人了，没有到期，2018年年底到期，，就签订了自2019年4月1日，当时之所以签订租赁合同又签订欠条，因为当时签订合同合欠条是在2018年8月31日，到2019年4月1日吕某1可以使用地中间还有几个月时间，吕某1用不了这块地，签订欠条，这几个月期间吕彦可以收利息，然后用这些钱抵租地的租金，冯岩拿出来过她租这块地的合同给吕某1看过，如果吕某1当时知道冯岩没有这块地，吕某1不会和他签订欠条的，因为这个欠条的钱就是用来租地的，并且吕某1也不认识冯岩，我跟冯岩也不熟。在吕某1支付冯岩20万元钱后，我和吕某1找过冯岩，多次给她打电话（155XXXXXXXX）但是都是停机状态，去绿园区岳家村冯岩说的那块地，她说她在那开了一家饭店，我与吕某1一起去找她，发现已经人去楼空了，我们俩还多次通过微信与其联系，但是一直没有回话，我还通过一个老太太，但是一直都没有办法联系上她，直到警察将冯岩抓到才抓到她。 2、证人王某1证言笔录证实：我承包了长春市绿园区合心镇岳家村私家菜园（坐落于长春市绿园区合心镇岳家村西小西偏脸地）这块地，这块地面积是五万平方米，2014年12月31日开始承包的，在长春市绿园区岳家村村委承包过来的，承保到2026年12月31日，和岳家村委会签订的合同，甲方签的是岳家村村上的代表张学春名字，乙方签的是我和程某1的名字，我们包地是一年一交钱的，每年八万七，我和程某1是朋友关系，本来我俩一起承包的，后来他在2017年因病退出了，这两年包地的钱都是我自己交的，我把这块地转租了大约7千平方米给冯岩，我和冯岩口头协议，租给她七千平米，每年租金4万，交2万押金，但是冯岩就通过微信转给我1万就再没给我租金。当时没有签合同，她答应我的租金一直没给我，我是2018年4月份让她用这块地的，2018年9月7日左右，我不让她用了，因为答应我的钱一直没给我，我不知道冯岩将这块地租出去四万平米的事，警察找到我时我才知道。 2018年夏天，有一次闲唠嗑我跟冯岩说我承保这块地不挣钱，一年白忙活，冯岩说如果我不想承保的话，冯岩就把我这块承包地都租赁下来，我当时没答应冯岩，就和她说等以后再说，因为这块地我要是租赁得通过岳家村委会，所以我不敢答应冯岩租赁土地的事，冯岩跟我说的这块土地不包含我俩口头协议租赁得那7千平土地， 3、证人吕某2的证言笔录证实：冯岩是我前妻，我是在2014年我俩登记的，2018年2月2日办的离婚手续，我俩结婚期间冯岩是做燃料油的，给饭店送燃料油的，当时冯岩应该有固定收入，但是我没看见钱，我不知道冯岩的负债情况和经济状况。 （四）被害人陈述 被害人吕某1陈述笔录证实：我被冯岩骗了20万元，在二道区中锋小区物业办公室，我和冯岩之前不认识，是通过我朋友汪某1认识的，冯岩是以土地转让的方式骗我的。2018年8月31日，冯岩说在绿园区有一块地转租给我，租金每年9万元，租赁期间为2019年4月1日至2021年3月31日，我感觉这块地不错，就打算租下来，冯岩说她需要提前支付租赁费用20万，我就在二道区中锋小区物业办公室将人民币20万元转给汪某1，然后由汪某1转给冯岩了，把钱转过去之后，冯岩和我签署了土地租赁合同，她还给我出具了一个20万元的借条，汪某1是担保人。转账当时我、冯岩、汪某1三人在场，冯岩说转租的地在绿园区合心镇岳家村私家菜园，在把钱转给冯岩之后，就联系不到她了，后来我就到她转租给我地那去问，现场的干活的人说这块地是他承保的，只有一小块地是冯岩承保的，现在是她自己在用，我就感觉我被骗了，当时的具体情况是2018年7月末冯岩找打汪某1说要一起做买卖，我和汪某1一起到绿园区岳家村看了冯岩的蒙古包还有饭店还有菜园，还有那块四万平米地，并且给我看了她租四万平米地的合同，我和汪某1都觉得跟她投资做买卖回报慢，就不想跟她一起投资做买卖，冯岩就想找汪某1借钱，汪某1不借她，汪某1就让冯岩找到我，我说我也不借她钱，但是我想租冯岩在绿园区岳家村的那块四万平方米的地，冯岩说她租给别人都是每年8万的价格，我说我就以每年9万元的钱租过来，然后在2018年8月31日我就和冯岩签订了租赁合同，以每年九万价格租地两年。接着又签订了20万元的借条，通过汪某1一共给冯岩20万，合同上写的我租地日期是自2019年4月1日，因为冯岩说她的这块地租给别人了，没有到期，2018年年底到期，农民害得过去收拾收拾地，就签订了自2019年4月1日我开始使用。冯岩说这块地她一共租了9年，现在用了5年，还有4年到期，是她从村委会上租的，之所以签订了租赁合同，还要签订借条，是因为我当时我签订租赁合同时2018年8月31日，而合同上我可以用地时间自2019年4月1日，在这之前我用不了这块地，但是冯岩还着急要钱，签订欠条后在我不能用这块地的时候这20万元是算利息的，然后租地的钱从这20万钱连着利息里面扣除。虽然我当时用不了这块地，我还在2018年8月31日签订租地合同是，是因为我觉得这块地一年9万挺便宜的，我怕当时不租以后以后就租不到了，冯岩给我看过她租这块地的合同，我通过汪某1给冯岩钱，是因为我跟冯岩不认识，是通过汪某1见面的，我和汪某1是朋友关系，如果我当时知道冯岩没有那块地我不会和冯岩签订合同的，因为签订欠条的钱就是用来租地的，我俩也不认识，不可能借钱给她。 （五）被告人供述和辩解 被告人冯岩供述证实：我在2018年8月31日同吕某1签订了一份土地土地租赁合同，土地位置位于长春市绿园区合心镇岳家村，期限是2019年4月1日至2021年3月31日，租金是每年9万元，土地面积4万平方米，2018年8月31日我签这份土地合同时对这块土地没有使用权。因为我要用这块土地作为依据，向吕某1借款人民币20万元。这块地是王某1在岳家村租的，租赁期限到2026年，王某1没有委托我出租或者经营这块地，我用于盖蒙古包的地是我在王某1手里租的，但是后来蒙古包没办成，地也就不使用了，王某1在村里租了5万平方米的土地，我与吕某1签订的土地租赁合同中的四万平米土地不包括我盖蒙古包使用的1万平米，我和吕某1签订土地租赁合同时王某1不知道，我和吕某1在2018年8月31日签订了一张20万元的借条，因为我没收吕某1租金，我是向吕某1借钱（人民币20万元），所以我签的借条，我和吕某1不认识，通过汪某1介绍的，我和汪某1之前也不认识，是通过一个阿姨认识的，我不签土地租赁合同，汪某1不会给我作担保，吕某1不会借钱给我，当时签土地租赁合同时是在汪某1的物业公司（二道区四通路蔚蓝国际小区巨昂物业）办公室钱的，当时我、汪某1、吕某1在场，当时吕某1的20万元给我了，是吕某1把钱给中间人汪某1，汪某1分几次转到我的农业银行卡（6228XXXXXXXXXX）上和微信（微信155XXXXXXXX）里，之所以吕某1不直接把钱给我，因为吕某1和我认识是通过汪某1介绍才认识的，这次吕某1借给我20万元也是通过汪某1联系的，所以吕某1把钱交给汪某1，再由汪某1转给我并做担保人的。我用这20万元还债了，我现在没有能力偿还这20万了，我在长春市双阳区奢岭镇开了一个托管班，还没开业，需要等到开业盈利之后才能偿还。 我认为当时签订土地租赁合同不是用来借吕某20万元做抵押担保，土地租赁和借20万元没关系，当时合同约定的是每年租金9万，但是我只是和吕某1签订合同没有收租金，因为合同到2019年4月1日才生效。这20万元我用在蒙古包投资用了，当时建蒙古包我把车抵押出去了，抵押到期了我用这钱去赎回我的宝马车了，我借钱的时候就和汪某1说的赎车用，我当时借钱时有还款能力，我当时有宝马车。 我经营的私人订制铁锅炖具体位置时在绿园区合心镇岳家村岳家大街东郡君子兰基地，大概是2017年初开始经营的，到2018年9月份，大概经营了一年半左右，停业的原因是改变土地使用性质被政府勒令停业并恢复土地使用性质，我营业期间饭店每日平均收入1500元左右，没有营业账目，我的饭店总体收入有盈利，但是投入到蒙古包里了，蒙古包没开业就被叫停了，所有挣的钱赔里面了，我用一张我名下工商银行卡周转资金，卡尾号是3907。 本院认为，被告人冯岩以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，诈骗他人钱款，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控冯岩犯合同诈骗罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。被告人冯岩当庭如实供述自己的罪行，系坦白，可从轻处罚。被告人冯岩家属与被害人达成和解，并取得了被害人的谅解，鉴于被告人冯岩犯罪情节，宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响，符合缓刑适用条件，可以适用缓刑。 综上，根据被告人冯岩犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十七条第三款、第五十二条、七十二条、七十三条的规定，判决如下： 被告人冯岩犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金人民币三万元。 （缓刑考验期从判决确定之日起计算，罚金已缴纳。） 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省长春市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本三份。 审 判 长  陈东洋 人民陪审员  刘 虹 人民陪审员  王 俊 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  肖 玉 被告人：冯岩