四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初7588号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地广安城南金安大道113号。 法定代表人：王德平，董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，1974年4月29日出生，汉族，住四川省广安市广安区，系公司职工，特别授权。 被告：蒲广英，女，汉族，1963年9月30日出生，住四川省广安市广安区。 被告：张成兴，男，汉族，1945年11月17日出生，住四川省广安市前锋区。 原告广安农村商业银行股份有限公司（简称：广安农商银行）诉被告蒲广英、张成兴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，于2019年12月17日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广安农商银行的委托诉讼代理人蒋亚涛、被告蒲广英、张成兴到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告广安农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告蒲广英、张成兴向原告偿还借款本金76717.31元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年3月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除已经支付的1958.56元）。2、原告对被告蒲广英、张成兴提供抵押的抵押物享有优先受偿权。3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年11月4日，被告蒲广英向原广安市广安区农村信用合作联社白市信用社（简称：白市信用社）提出申请贷款150000元，同日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：广安白市信个借（2013）年字第031号，合同约定：借款金额为150000元，期限为2013年11月4日至2016年11月3日止，具体以借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮90%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。借款人未按约定归还借款本息或支付相关费用，原告有权宣布立即归还借款本息或相关费用。为保证被告诚信履约，被告蒲广英、张成兴书面承诺用登记在张成兴名下位于广安区房屋为该笔借款抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。借款发放后，被告偿还借款本金73282.69元，其余下欠借款本金76717.31元及利息，罚息、复利均未按合同约定履行义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，现根据相关法律规定，起诉至人民法院，请求依法判决，以维护自身合法权益。 被告蒲广英辩称，借款是事实，只是现在经济困难，其和丈夫张成兴年龄也大了，身体也都有病，不能立即还款，希望在一年内付清本金，并且对利息、罚息、复利予以减免。 被告张成兴辩称，除蒲广英答辩意见外，因别人也欠他们的钱没有还，故未能偿还贷款，希望只偿还本金。 经审理查明：2013年11月4日，被告蒲广英向原广安市广安区农村信用合作联社白市信用社（简称：白市信用社）提出申请贷款150000元，同日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：广安白市信个借（2013）年字第031号，合同约定：借款金额为150000元，期限为2013年11月4日至2016年11月3日止，具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上浮90%，行按季结息。被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息、复利利率为贷款实际执行利率上浮50%。借款人未按约定归还借款本息或支付相关费用，原告有权宣布立即归还借款本息或相关费用等等。2013年11月7日，白市信用社向蒲广英发放了贷款150000元。同日，蒲广英与张成兴共同出具了《提供真实材料及偿还贷款承诺书》,其承诺案涉房屋系其二人夫妻共同财产，两人负有偿还和担保义务，愿意用自己的所有收入偿还其贷款本息。 为保证被告诚信履约，被告蒲广英、张成兴自愿用登记在张成兴名下的位于原广安市广安区房屋（房屋产权证：广安市房权证广房字第××号，国有土地使用证：代市国用2006第××号）为该笔借款抵押担保，被告张成兴与白市信用社签订了《抵押合同》，并到广安市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号:广安市广安区房他证广安字第××号。借款发放后，被告已偿还借款本金73282.69元，现下欠借款本金76717.31元及自2018年3月21日起按合同约定计算的利息，罚息、复利（其中扣除被告已经支付的利息、复利、罚息合计1958.56元）。原告因催收未果，故诉讼来院。 再查明，2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出广安银监［2011］281号文件：同意广安市广安区农村信用合作联社开业，原广安市广安区农村信用合作社联合社及辖区内农村合作社法人地位自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务；广安市广安区大安农村信用合作社白市分社并入广安市广安区农村信用合作联社，升格更名为广安市广安区农村信用合作联社白市信用社。2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局作出川银监复［2017］234号文件：同意广安农商银行开业，同时广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农商银行债权债务。 上述事实，有原告广安农商银行举示的营业执照、借款申请书、个人借款合同、借款借据、偿还贷款承诺书、抵押合同、房屋产权证、国用土地使用证、他项权证、还款明细等证据广安银监【2011】281号、川银监复【2017】234号及诉讼参加人的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，白市信用社与被告蒲广英签订的《个人借款合同》及与张成兴签订的《抵押合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。依据被告张成兴的共同还款承诺，该借款系其与蒲广英共同借款，该债务系其与蒲广英的共同债务。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，白市信用社向被告蒲广英发放了贷款，履行了合同约定的义务，而被告从2018年3月21日起就未偿还借款本息，其行为构成了违约。故原告广安农商银行作为原白市信用社权利及义务的承继者，其有权根据合同约定要求二被告履行还款付息义务及承担违约责任，并有权依法处分抵押物。依据《中华人民共和国担保法》第三十三条“…债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告广安农商银行要求对二被告提供的抵押财产享有优先受偿的诉讼请求，也应依法予以支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告蒲广英、张成兴向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金76717.31元以及支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年3月21日起按合同约定计算至借款还清之日止,其中扣除被告已经支付的利息、复利、罚息合计1958.56元）； 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告蒲广英、张成兴提供抵押房屋即登记在被告张成兴名下的位于广安市广安区房屋（房屋产权证号：广安市房权证广房字第××号、土地使用权证号：代市国用2006第××号、广安市广安区房他证广安字第××号）的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费1718元，减半收取859元，由被告蒲广英、张成兴负担，向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  周小波 二〇一九年十二月十七日 书记员  詹 琳