河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0482民初8556号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行，住所地：汝州市丹阳西路74号，统一社会信用代码：91410482670094202N。法定代表人：张延军，男，任该公司行长。委托诉讼代理人：陈会斌，系该公司职工。委托诉讼代理人：朱晓松，河南星灿律师事务所律师。被告：任晓，女，1969年11月28日出生，汉族，户籍所在地汝州市，现住汝州市。被告：杨保军，男，1972年7月6日出生，汉族，户籍所在地汝州市，现住汝州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行与被告任晓、杨保军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行的委托诉讼代理人陈会斌、朱晓松到庭到庭参加诉讼，被告任晓、杨保军经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告任晓、杨保军偿还借款357130.1元及利息、罚息（利息自2019年8月19日按年利率12.825计算至被告将全部借款还清之日止，计算到2019年9月19日利息为105.47元）；2、请求判令原告对被告任晓、杨保军所有的汝州××××西路骨科医院住宅楼南楼的房产（房产证号：汝房权证字第××号）享有抵押担保物权，由原告在该房产的拍卖、变卖价款优先受偿；3、请判令本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2014年5月3日被告任晓、杨保军在原告处申请400000元的个人额度项下商务贷款，签订《小额贷款额度借款合同》。被告任晓、杨保军提供位于汝州××××西路骨科医院住宅楼南楼的房产（房产证号：汝房权证字第××号）商品房作为抵押物，并对该笔借款本息提供连带责任保证，签订《个人最高额抵押合同》。后被告任晓于2018年1月19日在原告处申请400000元的个人额度项下商务贷款，2018年1月19日，原告向被告任晓发放了借款400000元，贷款期限为自2018年1月19日起至2023年1月19日止，还款方式采取阶段性等额本息还款法，被告任晓偿还至2019年7月19日，下余本金及利息至今未还，原告诉至法院。被告任晓、杨保军未到庭参加诉讼，亦未向本庭提交书面答辩意见。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、《个人额度借款合同》一份，证明：2014年5月13日，任晓与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订个人额度借款合同，约定授信额度金额为40万元。证据2、《个人最高额抵押合同》及抵押清单各一份，证明：证明任晓与共有人杨保军同原告签订最高额抵押合同，被告任晓用其位于汝州××××西路骨科医院住宅楼南楼的房产（房产证号：汝房权证字第××号）为其个人额度贷款作抵押担保。其已经办理抵押登记。证据3、中国邮政储蓄银行贷款放款单、个人贷款借据，银行还款流水详情打印单、还款计划表各一份，证明：证明在原告按照约定发放了贷款，被告结息还本情况。证据4、任晓、杨保军、二人身份证、结婚照、户口薄复印件、送达地址确认书各一份，证明被告的身份信息及送达地址。证据5、催收照片5张，催收通知书一份，证明我行向被告催收贷款的情况。被告任晓、杨保军未到庭，亦未对上述证据进行质证。本院经审查对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2014年5月13日，被告任晓、杨保军（借款人）与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订个人额度借款合同一份，合同约定：借款人向贷款人申请从2014年5月13日至2024年5月13日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过人民币肆拾万元整；贷款期限为10年，额度内单边支用借款最长期限为5年，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以借款借据为准；贷款利率为固定利率；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；贷款人为实现债权而实际发生的一切费用均由借款人承担。本合同记载的借款人地址为约定送达地址。同日为确保任晓与债权人在2014年5月13日至2024年5月13日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，被告任晓与中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订个人最高额抵押合同一份，保证人愿意其位于汝州××××西路骨科医院住宅楼南楼的房产（房产证号：汝房权证汝州市字第××号）为其个人额度贷款作抵押担保。2018年1月19日，被告任晓签署借据一份，原告向其发放了贷款400000元，约定具体借款期限为60个月，自2018年1月19日至2023年1月19日，年利率为8.55%。贷款发放后，截止2019年7月19日被告共计偿还本金42869.9元，偿还利息、罚息共计51227.76元，下余本金357130.1元及利息未偿还。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案个人贷款额度借款合同、个人最高额抵押合同系签订合同各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，应为合法有效的合同，各方当事人均应依合同约定行使权利、履行义务。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行已按双方合同约定发放了贷款，被告任晓、杨保军作为借款人应按合同约定支付借款本息，被告任晓、杨保军未按合同约定还本付息已构成违约，故原告要求被告任晓、杨保军按合同约定偿还下欠借款本金及利息、罚息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告任晓在最高额抵押合同约定抵押的房产享有抵押担保物权，对房产的拍卖、变卖价款优先受偿的请求，被告任晓与原告签订个人最高额抵押合同，并依法办理了抵押登记，被告任晓应在抵押房产价值范围内对借款及利息承担连带责任，故原告的该项请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告任晓、杨保军于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行偿还借款本金357130.1元及逾期利息（逾期利息自2019年7月20日起按年利率11.115%计算至本息清偿之日止）；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行对被告任晓抵押的位于汝州市广成西路骨科医院住宅楼南楼（房产证号：汝房权证汝州市字第××号）的房产在上述债权内享有抵押物权，并对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6659元，减半收取计3329.5元，由被告任晓、杨保军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  渠武超二〇一九年十二月三十日书记员  赵蒙蒙附法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。