山西省汾阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)晋1182民初1334号 原告：中国工商银行股份有限公司汾阳支行，住所地汾阳市北大街80号。 负责人：杨忠山。 委托诉讼代理人：田嵩凯，汾阳市太和桥街道办事处鼓楼北街23号居民，系公司职工。 被告：汾阳市万客隆商贸有限公司，住所地汾阳市北大街西侧A区102号。 法定代表：温玉林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：冯骥昕，汾阳市文峰街道办事处三皇庙52号居民。 原告中国工商银行股份有限公司汾阳支行（以下简称工商银行汾阳支行）与被告汾阳市万客隆商贸有限公司(以下简称万客隆公司)借款合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行汾阳支行的委托诉讼代理人田嵩凯，被告万客隆公司的委托诉讼代理人冯骥昕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告清偿原告贷款本金431946.88元，结欠利息83931.69元(截至2017年12月12日)，及从2017年12月13日起至贷款全部清偿完毕的全部利息及对应罚息；二、判令原告对汾房他证字第00060037、00060038号项下抵押物，享有优先受偿权；三、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年7月22日，原告与被告汾阳市万客隆商贸有限公司签订了《牡丹信用卡领用合约(商务卡)》以及编号字[工]行[汾阳]支行[2014]年[001]号的《小微商户逸货卡补充协议》，发放小微商户逸贷信用贷款(循环)100万元，期限一年，利率6.72％，还款方式为等额本金，合同签订后，原告依约履行了放款义务。该笔贷款从2014年09月24日发放，到2016年11月还款正常，2016年12月1日开始逾期。截止2017年12月12日尚欠贷款本金431946.88元以及利息83931.69元。鉴于被告已经违约，资信情况发生变化，我行要求被告立即偿还贷款。期间经多次催收，被告未还剩余贷款本息。为维护原告合法权益，保护国有资产安全，原告特向人民法院提起诉讼，请判如所请。截止2019年8月28日结欠本金431946.88元，利息262105.67元、违约金16000元，共计710052.55元。 被告万客隆公司辩称，工行起诉了，买卖做的些了，通过协调慢些还，和财务核实过了欠本金431946.88元，利息、违约金按合同计算。关于用汾房他证字第000160037、000160038号抵押的事实属实，原先是小微贷款，最多能贷1000000元，做的一年分期，利率是按当时的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，为6.72%，2014年同期同档次贷款利率为5.6%，在信用卡申请表合约上约定逾期违约金是每月500元，2016年12月开始逾期，现在逾期32个月，共计16000元，分期给吧。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 原告提交的证据有： 一、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证复印件各一份； 二、中国工商银行凭证（放款证明）复印件一份； 三、逸贷公司卡申请书、逸贷公司卡定制分期业务申请书、小微商户逸贷公司卡业务补充协议复印件各一份； 四、个人借款/担保合同复印件一份； 五、被告税务登记证、营业执照、组织机构代码证、温玉林身份证、联网核查结果证明复印件各一份； 六、房屋他项权证（汾房他证字第000160037、000160038号）、冯竹琴、王鸿强身份证复印件各一份； 七、牡丹商务卡透支逾期还款通知书（N5、王鸿强）复印件一份； 八、牡丹个人卡透支逾期还款催告函（2017年10月4日、2017年11月14日、2017年12月17日、2018年1月4日万客隆）复印件各一份； 九、2018年6月12日催收函（冯竹琴）EMS快递面单复印件一份； 十、2019年8月28日交易明细及台账复印件一份； 十一、2014年中国人民银行公布的同期同档次贷款利率表复印件一份。 被告万客隆公司未提交证据。 本院经审理认定事实如下：原告工商银行汾阳支行是依法设立的从事金融业务的金融机构；被告万客隆公司是依法设立的经营针纺织品、床上用品等的有限责任公司。2014年7月22日，被告万客隆公司与工商银行汾阳支行签订了《小微商户逸贷公司卡业务补充协议》（A版），约定小微商户逸贷公司卡是以被告名义申请，由原告发行并由被告承担还款责任的单位贷记卡；逸贷公司卡是基于被告稳定的POS刷卡收单收入作为还款保证，用于满足被告日常采购资金周围需求的信用卡产品；被告申请定制分期业务的，应填写《逸贷公司卡定制分期业务申请书》作为附件；2014年8月15日，被告万客隆公司填写了《逸贷公司卡定制分期业务申请书》，申请内容交易金额区间为600-500000元期数为12期，区间为500000-1000000元期数为24期；2014年8月29日，原告给被告万客隆公司开户，授信关系额度为1000000元；2014年9月1日，被告万客隆公司填写了牡丹卡（商务卡）申请表，约定滞纳金事宜。原被告、抵押人王鸿强、冯竹琴另行签订了个人借款/担保合同，约定原告向被告发放贷款1000000元，担保方式为抵押，贷款期限为二年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%（2014年六个月以内贷款基准利率为5.6%）；贷款发放后，遇基准利率调整，贷款期限在一年以下的，执行本合同利率不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述利率浮动比例确定并执行新的利率。抵押人冯竹琴以其所有的城关镇红旗街27号房屋抵押给原告作为本案贷款担保物，房屋他项权证号为汾房他证字000160037；抵押人王鸿强以其所有的西河中路工商局宿舍1#1-104室房屋抵押给原告作为本案贷款担保物，房屋他项权证号为汾房他证字000160038；并约定如贷款到期（包括贷款被宣布提前到期）借款人未予清偿的，（原告）贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。上述各项合同签订后，原告将相关款项借与被告，起初被告尚能按时还款，自2016年12月1日开始逾期，经原告催要，截止2018年8月30日，被告尚有贷款本金431946.88元及约定利息、滞纳金本息合计710052.55元未能给付。 以上事实，有原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明、身份证，被告税务登记证、营业执照、组织机构代码证、温玉林身份证、联网核查结果证明，中国工商银行凭证（放款证明）、逸贷公司卡申请书、逸贷公司卡定制分期业务申请书、小微商户逸贷公司卡业务补充协议，个人借款/担保合同、2014年中国人民银行公布的同期同档次贷款利率表、房屋他项权证（汾房他证字第000160037、000160038号）、冯竹琴、王鸿强身份证，牡丹商务卡透支逾期还款通知书（N5、王鸿强）、牡丹个人卡透支逾期还款催告函、催收函（冯竹琴）EMS快递面单，交易明细及台账以及原被告的当庭陈述在案佐证。 本院认为，被告万客隆公司与原告工商银行汾阳支行依法签订了逸贷公司卡申请书、逸贷公司卡定制分期业务申请书、小微商户逸贷公司卡业务补充协议、个人借款/担保合同，上述合同约定了借款金额、借款期限、借款利率和计息、结息、逾期还款滞纳金等事宜；被告万客隆公司依约取得1000000元贷款额度，其后被告陆续用款、还款至2018年8月30日，被告尚有贷款本金431946.88元、利息、滞纳金本息合计710052.55元及2018年8月31日之后的利息、滞纳金未能给付，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以认定。对于原告提出的判令被告清偿原告贷款本金431946.8元、截止2018年8月30日结欠利息本息合计710052.55元及从2018年8月31日起至贷款全部清偿完毕的全部利息及对应罚息的请求，本院予以支持。对于原告提出的判令原告对汾房他证字第00060037、00060038号项下抵押物享有优先受偿权的请求，本院认为，本案担保物已作抵押并办理了相关登记手续，原告享有法定的优先受偿权；依原被告、抵押人王鸿强、冯竹琴所签合同，原告可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物以所得价款优先受偿或按约定的其他方式处理；双方未就抵押权实现方式达成一致的，原告可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。 依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告汾阳市万客隆商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内一次性给付原告中国工商银行股份有限公司汾阳支行借款本金431946.88元、截止2018年8月30日结欠利息本息合计710052.55元，及从2018年8月31日起至贷款全部清偿完毕的全部利息及对应罚息。 上述给付义务人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原被告的其他诉讼请求。 案件受理费8958元，由被告汾阳市万客隆商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。 审 判 长  王文山 人民陪审员  吕德成 人民陪审员  吕建礼 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  王鑫仙 第8页共8页