广东省开平市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0783民初4430号原告：广东省工业设备安装有限公司，住所地：广州市越秀区农林下路83号广发金融大厦15—16楼。法定代表人：陈鹏,该公司董事长。委托诉讼代理人：司马静、何源，广东红棉律师事务所律师。被告：开平市水口珠影文体产业有限公司，地址：开平市水口镇紫薇路33号1-2座11号铺位。法定代表人：沈标，该公司董事长。委托诉讼代理人：潘文武、潘祺玮，广东金硕律师事务所律师。原告广东省工业设备安装有限公司与被告开平市水口珠影文体产业有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月15日公开开庭审理了本案。原告广东省工业设备安装有限公司的委托诉讼代理人司马静，被告开平市水口珠影文体产业有限公司的委托诉讼代理人潘文武、潘祺玮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东省工业设备安装有限公司向本院提出诉讼请求：1、由被告支付原告工程款（质保金）626071.52元；2、由被告支付其拖欠原告工程款（质保金）的逾期利息[利息计算，以626071.52元为本金，从2019年6月13日起，按中国人民银行延期付款规定的每日万分之二点一标准，计至付清之日止（暂计至2019年9月20日，延期付款利息为13,147.5元）]；3、对被告应付未付建设工程价款626071.52元，原告就承包的建设工程折价或者拍卖所得价款享有优先受偿权;4、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年3月，被告与原告签订《开平市水口珠影文体广场中央空调安装工程合同》（编号：GDAZSF-2016-01，下称合同），被告将该工程发包给原告承包施工。合同约定，工程暂定总价24076505.6元，后双方签订补充协议，工程造价变更为15106978元。工程以(清单)综合单价进行综合单价包干，工程量按实际计算；空调工程施工完成后5天内拨付50%工程款，空调工程施工完成半年后5天内拨付45%工程款，工程竣工验收满两年之日起14个工作日内支付5%质保金。合同并约定了结算审核日期为60天，逾期视为认可结算。合同签订后，原告立即组织施工，并于2016年4月1日开工。2017年4月，原告完成了全部工作（被告同意减除部分除外）。被告已部分（商业）使用原告施工工程。由于被告拖欠工程款，原告于2017年向开平市人民法院提起诉讼【（2017）粤0783民初3641号】，一审法院对除质保金以外的工程款、违约金、利息作出了判决；被告不服一审判决，向江门市中级人民法院提起上诉【（2019）粤07民终1789号】，二审法院于2019年9月2日作出终审判决，结果是维持原判。以上两审判决认定了以下事实：采纳第三方造价鉴定结论，确认工程结算总造价为12521430.42元（包括质保金）；工程竣工日期为2017年6月7日；质保期两年；质保金为结算总造价的5%，即626071.52元（12521430.42*5%）。对于质保金，两审判决均认为，在一审辩论终结日，涉案工程尚未符合返还质保金的条件（质保期未届满），原告应在质保期限届满后与被告协商或另行起诉。综上，原告认为，案涉工程质保金的金额626071.52元，已经为生效判决所确认；工程竣工日期为2017年6月7日，合同约定的质保期为两年，故质保期届满日期为2019年6月7日，根据合同第17.8条约定，被告应在质保期届满后5日内（即2019年6月12日前）支付质保金，但原告至今没有收到质保金。被告逾期支付构成违约，应承担违约责任，按银行延期付款规定的每日万分之二点一支付逾期违约金，直至结算款支付完毕。由于被告未能履行付款义务，为维护自己的合法权益，原告向法院起诉。被告开平市水口珠影文体产业有限公司辩称，被告认为原告并没有按照合同约定履行保修责任，并且原告所建造的工程出现多处瑕疵，严重影响被告正常使用，因此，根据双方签订的合同约定，在原告建筑的工程出现质量问题及原告没有履行保修责任的前提下，质保金不应退还给原告，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、中央空调维修登记汇总表打印件8页、维修现场照片打印件106页、光盘一张，该证据由被告提供。经核证，原告对证据不予确认。中央空调维修登记汇总表由被告单方制作，没有原告的确认；维修现场照片、光盘没有原始数据予以核对，且没有其他证据予以印证，故本院不予采纳。本院经审理认定事实如下：2016年3月，原、被告签订《开平市水口珠影文体广场中央空调安装工程合同》，约定原告承包被告位于开平市水口珠影文体广场中央空调安装工程，承包方式为包工、包料、包工期、包质量、包安全等，合同暂定价24076505.6元，工程量按实结算，申请开工日期为2016年4月1日，计划竣工时间为2016年8月30日,质量等级标准为一次性验收合格，质量保修期为两年，自本工程竣工验收合格签字之日算起；原告在工程质量保修期内承担本工程的质量保修义务，并承担因原告原因造成的质量保修费用；本工程取合同结算总价的5%作为质保金，工程竣工验收满两年之日起14个工作日内，如无任何质量问题，被告将质保金无息返还原告；因原告原因形成的所有质量保修、赔偿费用及原告质量保修违约处罚均从工程质保金中抵扣；质保金在质保期满后在原告履行了保修责任的前提下，被告在扣除已支付的保修费用后，五天内一次性向原告无息支付剩余的工程质保金；被告无正当理由不按期拨付工程款，从逾期十五个工作日次日起，每逾期一天，向原告支付5000元违约金；一方逾期结清或退回工程尾款者，从逾期5个工作日次日起，按应结清或退回数额，比照银行有关延期付款的规定，向对方偿付逾期违约金。后原、被告又签订《开平市水口珠影文体广场中央空调安装工程补充协议》，约定变更涉案工程造价为15106978元，工程量按实结算。2017年4月12日，被告给原告出具《承诺书》，确认合同价款约13000000元，被告根据合同需支付6500000元，定于2017年4月30日支付300000元，2017年5月30日支付3000000元，2017年6月30日支付3200000元，余下工程款按合同执行，于2017年9月30日前支付。此后，被告给原告支付了工程款1700000元。2017年6月7日，原、被告签署《设备移交单》，约定原告将涉案工程的商业部分移交给被告。2017年11月3日，原告以被告未能依约支付工程款为由向本院起诉。2019年3月28日，本院作出（2017）粤0783民初3641号民事判决，认定涉案工程的竣工时间为2017年6月7日，质保金为626071.52元，并告知原告可在期限届满后就质保金另行与被告协商或另案起诉。被告不服该判决提起上诉。2019年8月27日，江门市中级人民法院作出（2019）粤07民终1798号民事判决，判决驳回上诉，维持原判，并告知原告对于质保金的问题可在返还质保金条件成就后另行与被告协商或另案起诉。质保期届满后，原告以被告拖欠质保金为由向本院起诉，遂成诉讼。本院认为，本案属建设工程合同纠纷。原、被告签订的《开平市水口珠影文体广场中央空调安装工程合同》、《开平市水口珠影文体广场中央空调安装工程补充协议》是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。关于质保金的返还问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，涉案工程于2017年6月7日竣工验收并交付给被告使用，原、被告约定的质保期已于2019年6月6日届满，被告应依约履行返还质保金的义务。被告主张涉案工程存在质量问题且原告未履行约定的保修义务，应承担相应的举证证明责任，对此，被告提供了其自行制作的中央空调维修登记汇总表、维修现场照片等证据予以证实。原、被告对保修的履行方式约定不明确，根据诚实信用原则和交易习惯，在涉案工程出现需保修项目、确定保修工程量、保修价格时，被告负有通知原告的义务。根据庭审查明，被告未能提供证据证实其已履行了相应的通知义务，且自认其已自行将涉案工程出现的需保修项目维修完毕导致被告主张的需保修问题是否发生及发生的时间、保修项目是否超出保修范围、保修工程量的确定、出现需保修问题的原因是否在于原告、保修费用是否合理等均难以认定，应由被告承担不利的后果。综上，被告以涉案工程存在质量问题且原告未履行约定保修义务为由主张不予返还质保金，本院不予采纳。被告未能依约履行返还质保金的义务，已构成违约，应承担相应的民事责任，故此，原告请求被告返还质保金626071.52元，本院予以支持。关于利息的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”的规定，原、被告对逾期结清或退回工程尾款的违约责任约定不明确，故此，从逾期之日2019年7月4日（即14个工作日+5个工作日）起至2019年8月19日止的利息可以所欠本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算;后续的利息可从2019年8月20日起至款项清偿之日止，以所欠本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。原告主张利息按每日万分之二点一计算，于法无据，本院不予支持。关于优先受偿权的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”的规定，原告有权在626071.52元范围内对其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条的规定，判决如下：一、被告开平市水口珠影文体产业有限公司在本判决生效之日起10日内给原告广东省工业设备安装有限公司返还质保金626071.52元并支付利息（利息计付办法：从2019年7月4日起至2019年8月19日止的利息，以所欠本金为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算;后续的利息从2019年8月20日起至款项清偿之日止，以所欠本金为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、原告广东省工业设备安装有限公司有权在626071.52元范围内对其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿；三、驳回原告广东省工业设备安装有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5096.1元（已由原告广东省工业设备安装有限公司预交），由原告广东省工业设备安装有限公司担59.1元，被告开平市水口珠影文体产业有限公司负担5037元。原告广东省工业设备安装有限公司多预交的案件受理费5037元，由本院予以退回；被告开平市水口珠影文体产业有限公司应向本院补缴案件受理费5037元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审判员  吴锦鹏二〇一九年十二月三日书记员  李瑞云黄超嫦