吉林省舒兰市人民法院民 事 判 决 书（2019）吉0283民初3352号原告：杨焕秀，女，1977年1月21日出生，汉族，住吉林省舒兰市。被告：李健，男，1978年1月6日出生，汉族，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：孙国良，吉林孙国良律师事务所律师。原告杨焕秀与被告李健物权保护纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告杨焕秀、被告李健及其委托诉讼代理人孙国良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨焕秀向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告立即从原告所有的滨河小区35号楼4单元502室搬出；2.请求判令被告偿还由于其强行占用原告楼房给原告造成的经济损失51000元；3.请求判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：根据舒兰市人民法院(2013)舒民一初字第952号判决和舒兰市人民法院（2014）舒民再审字第9号判决，滨河小区35-4-502室由原告所有！然而，被告一意孤行，强行霸占，不按法院判决执行，原告申请法院执行该人腾房，至今强行霸占达到五年之久，原告五年来，由于和孩子一直租房，共交房租51000元，原告由于背负260000元债务，五年来260000元产生的利息共计65000元。滨河楼房月租1500元，五年租金共计90000元，由被告承担。原告每月开的工资平均4000元，这样一年下来40000元的工资远远不够和孩子的基本日常费用开销，原告靠四处借钱才能和孩子生存下来。原告多次与被告交涉，被告对此不予理睬，仍继续强行占有原告的楼房，五年来，被告的行为导致原告带着孩子居无定所,生活极其拮据，致使原告蒙受重大经济损失和巨大生活压力。2012年9月原告起诉离婚，到2014年10月判决下来，历时两年多，女儿原告抚养，被告每月提供300元抚养费，滨河小区35-4-502室价值320000元楼房由原告所有，原告负责所有债务260000元由原告偿还，夫妻共同财产60000元平分，返给被告一半即30000元，也就是说原告再返给被告50000元（原告260000元欠款包含被告20000元借款），被告腾房。但是时隔五年，被告欠原告款216000元，原告返还被告50000元，被告腾房的同时，再付给原告166000元。据此，依据《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国物权法》之相关规定，特向法院提起诉讼，请求法院判令被告腾房，返还财产、赔偿损失。被告非法强占原告的居住房屋，构成违法，请求依法维护原告的合法权益，支持原告诉讼请求,判决被告的违法行为。李健辩称，1.原、被告互负义务，应由原告先行给付被告应得的财产款；2.因原告没有履行给付被告财产款的义务，不存在占用房屋造成经济损失的问题；3.被告已偿还的债务151200元应由原告给付。本案的争议焦点：原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。针对本案争议焦点及其诉讼主张，杨焕秀向本院提供了以下证据：1.（2014）舒民再字第9号民事判决书（复印件）及生效证明（存于原告手机中）各一份，证明诉争的房屋经生效的法律判决确认，所有权归原告，原告有权利要求被告房屋的交付和腾迁；2.租房协议两份及收条六枚，证明由于被告长期占用我的楼房，我居无定所，在外面长期租房，共花费租房费用55500元，自2014年11月20日至2019年11月20日共产生租房费用51000元。李健针对以上证据发表质证意见如下：对证据1的真实性无异议，对证明问题有异议，无异议的是杨焕秀应给付李健30000元没有异议，但是没有给，房子归原告也没有异议，但欠房贷已由被告还了91200元，此款应由原告给付被告，判决当中的欠李国20000元也是由被告偿还的，也应当由原告给付，执行判决房屋归杨焕秀，杨焕秀应同时给付被告141200元，此案已进执行；对证据2真实性和证明问题均有异议，因为原告在新盛小区3号楼5单元502室有住宅，如果住在这里不需要租房，如果不住在新盛小区，租金可以抵顶房租。以上证据在庭审中经双方当事人举证、质证、辩论，本院分析评判如下：李健对杨焕秀提供的证据1真实性无异议，该证据来源合法，内容真实，对本案具有证明力，故本院对杨焕秀提供的证据1予以确认；李健对杨焕秀提供的证据2提出异议，但未提供充分的反驳证据，本院对杨焕秀提供的证据2予以确认。针对本案争议焦点及其诉讼主张，李健未向本院提供了证据。据此，结合双方当事人的陈述及采信的证据，确认以下事实：杨焕秀与李健离婚纠纷一案，本院于2013年11月27日作（2013）舒民一初字第952号民事判决书。判决书已发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2014年8月14日作出（2014）舒民监字第8号民事裁定，对该案进行再审。本院于2014年10月12日作出（2014）舒民再字第9号民事判决书，判决：一、撤销（2013）舒民一初字第952号民事判决中第三、四、五项；二、位于舒兰市滨河花园小区35号楼4单元5楼502室（价值320000元）楼房归原审原告杨焕秀所有;三、欠中国建设银行吉林省分行舒兰支行贷款楼房贷款179177.79元、欠中国人寿保险股份有限公司借款本息合计10279.30元、欠太平人寿保险有限公司保单质押贷款11000元、欠王立会借款10000元、欠刘媛梅借款10000元、欠王家美借款10000元、欠李国借款20000元，合计250457.09元由原审原告杨焕秀承担；四、原审原告杨焕秀给付原审被告李健应得财产款30000元，此款于本判决发生法律效力后10日内付清。案件受理费300元，由原审原告杨焕秀承担150元，原审被告李健承担150元。该判决于2014年11月20日生效。李健一直居住在舒兰市滨河花园小区35号楼4单元5楼502室。杨焕秀于2014年6月24日与赵亚杰签订房屋租赁合同，约定出租房屋地址为舒兰市幸福小区10号楼3单元201室，租赁时间2014年6月27日至2015年6月27日（续租顺延），租赁费9000元。杨焕秀分别于2014年6月27日、2015年6月27日、2016年6月27日向赵亚杰支付房租9000元。杨焕秀于2017年7月1日与**签订房屋租赁合同，约定租赁房屋为芳草园小区北楼东二单元二零三，租赁期限自2017年7月1日至2018年7月1日，租金9500元。杨焕秀分别于2017年7月1日、2018年7月1日、2019年7月1日向**支付房租9500元。本院认为，《中华人民共和国物权法》第四条规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”舒兰市滨河花园小区35号楼4单元5楼502室的房屋的房屋所有权人是杨焕秀，其享有的合法权利依法应予保护。本院判决舒兰市滨河花园小区35号楼4单元5楼502室归杨焕秀所有后，李健仍居住在该房屋，已经损害杨焕秀的合法权利。李健抗辩称应由杨焕秀先行给付其应得的财产款，因杨焕秀没有履行该义务，不存在占用房屋造成经济损失的问题，李健已偿还的债务151200元应由杨焕秀给付，本院对该抗辩理由不予采纳，如有争议，李健可另行主张权利，现杨焕秀要求李健从舒兰市滨河花园小区35号楼4单元5楼502室搬出的诉讼请求本院予以支持；杨焕秀要求李健赔偿经济损失51000元，本院作出的（2014）舒民再字第9号民事判决书已于2014年11月20日生效，且杨焕秀提供了相应证据，故本院对杨焕秀的该主张支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、李健于本判决发生法律效力后20日内从舒兰市滨河花园小区35号楼4单元5楼502室的房屋搬出；二、李健于本判决发生法律效力后立即支付给杨焕秀造成的经济损失51000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6865元，由李健负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。审 判 长  李艳霞人民陪审员  郭喜春人民陪审员  倪玉晶二〇一九年十二月二十六日书 记 员  徐 晨