山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初12481号原告：济宁农村商业银行股份有限公司，驻济宁市任城区建设路31号，统一社会信用代码91370800MA3CEDDG93。法定代表人：聂磊，董事长。委托诉讼代理人：刘超，系济宁农村商业银行股份有限公司职工。委托诉讼代理人：冯梅，系济宁农村商业银行股份有限公司职工。被告：济宁华任面业有限公司，营业执照号370800228017464，组织机构代码证号75828050-1。法定代表人：刘勇，总经理。被告：刘勇，男，1970年3月24日出生，汉族，住山东省济宁市任城区，现于山东省菏泽监狱服刑。被告：刘任，男，1991年2月19日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。原告济宁农村商业银行股份有限公司(简称济宁农商银行)与被告济宁华任面业有限公司（简称华任面业公司）、刘勇、刘任金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，在山东省菏泽监狱公开开庭审理了本案。原被告当事人双方均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告华任面业公司偿还原告银行借款本金7300000元及合同约定的相应利息、罚息、复利（截止到2019年9月20日利息按照合同约定计算金额为10148998.41元;2019年9月20日之后的利息按照合同约定计算至贷款清偿完毕后截止。）截止到2019年9月20日按照合同约定计算本息合计金额为17448998.41元。2、依法判令原告对被告华任面业公司提供的抵押财产享有优先受偿权。3、依法判令被告刘勇、刘任对第一项诉讼请求承担连带保证责任。4、依法判令被告承担本案诉讼费、诉讼保全费等实现债权的费用。事实及理由：2013年9月24日，山东圣泰农村合作银行与被告华任面业公司签订了编号为（圣泰合行）流借字（2013）年第327号流动资金借款合同。约定山东圣泰农村合作银行借给被告华任面业公司人民币柒佰叁拾万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2012年3月19日，山东圣泰农村合作银行与被告华任面业公司签订了编号为（圣泰合行）高抵字（2012）年第097号最高额抵押合同，以被告华任面业公司名下所属房产及土地（详见抵押清单）作为华任面业公司所申请贷款的抵押物。为保障债权实现，被告刘勇、刘任签署了个人连带责任担保承诺书，承诺为上述贷款承担连带保证责任，保证范围包括贷款本息、逾期罚息以及实现债权的费用等。山东圣泰农村合作银行于2013年9月24日依照合同约定向济宁华任面业有限公司发放了贷款，贷款到期日为2014年4月10日。上述借款发放后，被告济宁华任面业有限公司未能按照约定偿还借款本息，山东圣泰农村合作银行有权依据合同约定收回借款。山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，山东圣泰农村合作银行的债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。特诉诸法院，请依法公允。被告华任面业公司、刘勇、刘任承认原告济宁农商银行主张的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。济宁农商银行向本院提交如下证据：1、华任面业公司营业执照、组织机构代码证。2、刘勇、刘任身份证复印件。3、企业借款申请书。4、流动资金借款合同。5、最高额抵押合同。6、个人连带责任担保承诺书。7、房地产抵押清单。8、房屋他项权利证书两份及土地他项权利证书。9、借款借据。40、利息证明材料。11、民事裁定书二份。12、山东银监局关于济宁农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、赵鲁等20人任职资格的批复。被告华任面业公司、刘勇、刘任对原告所举证据无异议。本院认为，原告所举证据具有真实性、合法性、与本案具有关联性，应予以确认，并在卷佐证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年3月19日，被告华任面业公司与原山东圣泰农村合作银行签订（圣泰合行）高抵字（2012）年第097号《最高额抵押合同》，华任面业公司用其名下位于东侧（济宁市房权证中字第××号）房产及济宁国用（2007）第0811022046－3号土地使用权证书项下土地使用权，为其在贷款人处的贷款提供抵押担保，并办理了房地产抵押登记，取得济宁市房他证字第××号及济宁他项（2012）第811120012号土地使用权抵押权登记证书。上述《最高额抵押合同》约定，“第一条被担保的主债权，1.1抵押人所担保的主债权为自2012年3月19日至2015年3月17日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间，在人民币（大写）柒佰柒拾万元整的最高余额内，抵押权依据与济宁华任面业有限公司签订的借款合同、……而享有的对债务人的债权。……。1.2本合同第1.1款所述最高余额，是指在抵押人承担担保责任的主债权确定之日，……的余额之和。第二条抵押担保的范围，抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用……）。”2013年9月24日，被告华任面业公司与原山东圣泰农村合作银行签订（圣泰合行）流借字（2013）年第327号《流动资金借款合同》。约定山东圣泰农村合作银行向被告华任面业公司提供730万元整用于借新还旧，借款期限自2013年9月24日至2014年4月10日止，采取浮动利率，并对还款方式，罚息、复利等违约责任及赔偿责任作出了约定。被告刘勇、刘任向原山东圣泰农村合作银行出具《个人连带责任担保承诺书》，承诺为华任面业公司（圣泰合行）流借字（2013）年第327号流动资金借款合同项下借款730万元及本息、逾期罚息及实现债权的费用提供连带责任担保，担保期限为借款发生日至到期后两年。山东圣泰农村合作银行于2013年9月24日依照合同约定向华任面业公司发放贷款730万元，到期日为2014年4月10日，月利率9‰。后因华任面业公司未按照约定偿还借款本息，经催收仍未获清偿。2016年9月，山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社合并为原告济宁农商银行，原山东圣泰农村合作银行的债权债务均由济宁农商银行承担。济宁农商银行提起诉讼。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原山东圣泰农村合作银行与被告华任面业公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，及刘勇、刘任出具的《个人连带责任担保承诺书》均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。被告华任面业公司未按合同约定返还借款及相应利息，构成违约，应按合同约定承担违约责任及赔偿责任。被告刘勇、刘任作为连带责任保证人，应为被告华任面业公司所负上述债务承担连带清偿责任。2016年9月，济宁农商银行作为原山东圣泰农村合作银行债权债务承继人，有权提起诉讼主张权利。综上所述，济宁农商银行诉求被告华任面业公司偿还借款本金7300000元及合同约定的相应利息、罚息、复利，诉求被告刘勇、刘任对上述请求承担连带清偿责任，并对被告华任面业公司提供的抵押财产享有优先受偿权，由被告承担实现债权的费用，有事实根据和法律依据，本院依法予以支持。被告刘勇、刘任承担保证责任后，有权向债务人华任面业公司追偿。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告济宁华任面业有限公司于本判决生效之日起五日内向原告济宁农村商业银行股份有限公司清偿借款本金730万元及利息、罚息、复利[按（圣泰合行）流借字（2013）年第327号《流动资金借款合同》约定计算至实际清偿之日]。二、原告济宁农村商业银行股份有限公司对济宁市房他证字第××号抵押登记证书项下房产，及济宁他项（2012）第0811120012号土地使用权抵押权登记证书项下土地使用权享有抵押权，对抵押财产享有优先受偿权。三、被告刘勇、刘任对上述判决第一项内容中借款本金及利息、罚息、实现债权的费用承担连带清偿责任。被告刘勇、刘任承担保证责任后，有权向被告济宁华任面业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63247元，诉讼保全费5000元，由被告济宁华任面业有限公司、刘勇、刘任共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇一九年十二月二日书记员  胡婷婷