四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初9464号 原告：绵阳涪城万达广场有限公司，住所地四川省绵阳市涪城区花园路9号绵阳涪城万达广场，统一社会信用代码：91510703567610328C。 法定代表人：曲晓东，该公司总裁。 委托诉讼代理人：王江、刘禾，四川睿桥律师事务所律师。 被告：赖小钢，男，1972年7月2日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：朱子艳，女，1979年11月13日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 原告绵阳涪城万达广场有限公司与被告赖小钢、朱子艳债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绵阳涪城万达广场有限公司的委托诉讼代理人王江、刘禾，被告赖小钢、朱子艳到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告绵阳涪城万达广场有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销被告赖小钢无偿将其名下位于绵阳市涪城区被告朱子艳名下的行为；2、请求依法判令被告朱子艳将其名下的位于绵阳市涪城区【产权证号：川（2018）绵阳市不动产权第××号】恢复登记至被告赖小钢名下；3、请求依法判令二被告共同承担律师费4万元；4、本案案件受理费、保全费等费用由被告承担；事实和理由：被告赖小钢与唐玉莲于2011年9月30日在原告处购买房屋一套，向交通银行股份有限公司绵阳分行（以下简称交行绵阳分行）抵押贷款。后因唐玉莲、赖小钢未按约定还款，交行绵阳分行向涪城区人民法院提出金融借款纠纷一案。2017年5月8日涪城区人民法院作出（2016）川0703民初4336号民事判决书，判决唐玉莲、赖小钢向交行绵阳分行归还借款本金1842779.65元及利息、罚息、复利，原告对前述债务承担连带清偿责任。11月23日涪城区人民法院强制从原告账上划款2188852.96元。 为追索前述债权，原告将唐玉莲、赖小钢诉至涪城区人民法院，财产保全查封了案涉房屋。2018年6月4日，涪城区人民法院作出（2018）川0703民初2328号民事判决书，判决唐玉莲、赖小钢向原告支付代偿款2188852.96元及资金占用费、律师费等。涪城区人民法院强制执行案涉房屋时，朱子艳提出执行异议，称被告赖小钢、朱子艳2018年2月11日签署《关于婚内财产约定双方所有财产的约定书》，赖小钢将其名下的位于绵阳市涪城区无偿转让给朱子艳，3月21日，绵阳市国土资源局向朱子艳颁发了川（2018）绵阳市不动产权第××号不动产产权证书。因案涉房屋现产权登记已经在朱子艳名下，执行法官遂裁定中止对案涉房产的执行。导致原告的债权无法实现。故诉如所请。 被告赖小钢答辩称：1、2013年4月我与唐玉莲已经签订离婚协议，所以万达广场1栋1层25号房屋剩余贷款应当由唐玉莲归还，2015年我与唐玉莲的离婚后的断供行为与我无关；2、唐玉莲的违约行为让我承担了债务，且债务也是原告强加给我的；3、案涉房屋是安居房，是我和前妻朱子艳结婚之初，向朱子艳的许诺，与本案无关；4、我没有恶意转让债权债务；5、原告的诉讼导致2019年4月1日与朱子艳离婚的后果；6、请求驳回原告的诉讼请求；7、请求撤销涪城区法院（2018）川0703民初2328号民事判决书；8、解除我的失信人员名单；9、归还从我账户中扣划的存款建行4767.15元、遂宁银行4998.54元、微信零钱892.86元，共计10685.55元；10、办理属于我的50%产权房产证；11、赔偿因原告造成我婚姻破裂精神损失费10万元。 被告朱子艳答辩称：1、我不清楚赖小刚的债权债务；2、我与赖小刚不存在恶意串通转移债务的行为，案涉房屋是我们留给小孩的；3、请求人民法院保护自己的合法权益。 本院经审理查明如下事实：2011年9月30日，原告作为出卖人（甲方）与唐玉莲（乙方）签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议（商铺）》，约定乙方以5077713元购买甲方万达广场1栋1层25号164.04M2房屋一套；2012年4月23日，唐玉莲、赖小钢作为甲方（借款人即抵押人）与交行绵阳分行作为乙方（贷款人即抵押权人）、原告作为丙方（保证人）签订《个人房产抵押贷款合同》，约定甲方以其购买丙方开发的商业用房作为抵押物向乙方申请贷款253万元，贷款合同对贷款期限、利率、复利、罚息、违约责任等作了约定。丙方为本合同项下贷款提供连带责任保证。合同签订后，交行绵阳分行按约发放了贷款。因唐玉莲、赖小钢未按合同约定还本付息，交行绵阳分行向我院提起诉讼。2017年5月8日，我院作出（2016）川0703民初4336号民事判决书，判决唐玉莲、赖小钢向交行绵阳分行偿还借款本金1842779.65元及按《个人房产抵押贷款合同》约定计算至本金付清之日止的利息、罚息、利息复利；绵阳涪城万达广场有限公司对以上债务承担连带清偿责任等。经交行绵阳分行申请执行，11月23日我院从原告的账户上划款2188852.96元,偿付该判决确定的唐玉莲、赖小钢应向交行绵阳分行支付的借款本息。 2018年6月4日原告与唐玉莲、赖小钢追偿权纠纷一案，我院作出（2018）川0703民初2328号民事判决书，判决唐玉莲、赖小钢向原告支付代偿款2188852.96元及资金占用费、律师费等。判决生效后，我院在强制执行赖小钢位于绵阳市涪城区时，朱子艳向法院提出执行异议，我院作出（2019）川0703执异87号裁定书：“中止对绵阳市涪城区的执行”。 同时查明：1997年6月10日赖小钢与唐玉莲登记结婚，2013年4月10日赖小钢与唐玉莲协议离婚；2016年5月20日赖小钢、朱子艳登记结婚；2018年2月11日赖小钢、朱子艳签署《关于婚内财产约定双方所有财产的约定书》，赖小钢将其名下的位于绵阳市涪城区（建筑面积72.23Ｍ2）房产转让给朱子艳；3月21日，绵阳市国土资源局向朱子艳颁发了川（2018）绵阳市不动产权第××号不动产产权证书。2019年4月1日赖小钢、朱子艳协议离婚。 万达广场1栋1层25号房屋，因唐玉莲未履行人民法院生效法律所确定义务，已被绵阳市游仙区人民法院和绵阳市安州区人民法院查封，目前已进入强制执行阶段。 2019年12月10日，原告与四川睿桥律师事务所签订《专项委托服务合同》，约定由四川睿桥律师事务所指派律师代理本案一、二审程序，律师代理费40000元。次日，四川睿桥律师事务所出具增值税发票，此费用已支付。 本院认为，原告明确提起本案债权人撤销权之诉的请求权基础为《中华人民共和国合同法》第七十四条“因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损失的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”的规定。本案诉讼焦点为赖小刚向朱子艳转让自有房产的行为是否侵害到原告的债权。首先，赖小刚并未履行法院生效判决，且经法院强制执行，原告的债权未能得到清偿。其次，本案赖小刚、朱子艳在我院（2016）川0703民初4336号民事判决书生效后，朱子艳应该知晓此债务，赖小刚将自有房产转让给朱子艳并未支付对价，应认定赖小刚向朱子艳无偿转让房产。虽然赖小钢、唐玉莲另有万达广场1栋1层25号房屋，但其房屋因唐玉莲负债已被其他法院查封，原告的债权是否能够受偿目前尚无定论，故原告请求撤销被告赖小钢无偿转让房产至被告朱子艳名下的行为，应予支持；原告因本诉实际产生律师代理费40000元，请求被告赖小钢承担，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定，判决如下： 一、撤销被告赖小钢将位于绵阳市涪城区被告朱子艳名下的行为；被告赖小钢、朱子艳在本判决生效后三十日内将此房屋恢复至赖小钢名下； 二、被告赖小钢在本判决生效后十日内向原告支付律师费4万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3950元，由被告赖小钢承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  王洪兵 二〇一九年十二月十九日 书记员  杜雲昇