湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终1713号上诉人（原审原告）：湖南焯康健康科技有限公司，住所地湖南省长沙市岳麓区望岳街道杜鹃路858号奥克斯缤纷广场1栋808-812房。法定代表人：曾丹丹，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭大华，湖南湘州律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凤凰县凤天旅游投资有限公司凤天国际大酒店，住所地凤凰县沱江镇凤凰路兰径大世界内。负责人：袁梦。被上诉人（原审被告）：凤凰县凤天旅游投资有限公司，住所地凤凰县沱江镇凤凰路兰径大世界。诉讼代表人：湖南四维律师事务所，系凤凰县凤天旅游投资有限公司破产管理人，负责人李枝松，该管理组组长。委托诉讼代理人：彭浩林，湖南四维律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凤凰县凤天旅游商贸有限公司，住所地湖南省凤凰县沱江镇凤凰路（凤天国际大酒店内）。法定代表人：林建兴，该公司执行董事。上诉人湖南焯康健康科技有限公司因与被上诉人凤凰县凤天旅游投资有限公司凤天国际大酒店、凤凰县凤天旅游投资有限公司、凤凰县凤天旅游商贸有限公司合同纠纷一案，不服湖南省凤凰县人民法院（2019）湘3123民初1210号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月10日受理后，依法组成合议庭，通过询问方式进行了审理。本案现已审理终结。湖南焯康健康科技有限公司上诉请求：撤销一审判决，支持上诉人的诉讼请求。事实和理由：1、上诉人将租金及押金转账给向卫萍系袁梦的妻子，袁梦系公司法定代表人，也是整个合作谈判的唯一的人，上诉人已经依照约定支付了押金和租金2、上诉人从未有意提前结束合作关系，是被上诉人不按照协议约定给上诉人的广告渠道支持，在上诉人沟通近4个月后才打了“退场申请”；3、上诉人在2019年3月18日将书面通知一式两份，一份呈递袁梦，一份按袁梦要求呈递工作人员，申请送达了被上诉人不肯签字，上诉人又于3月20日上午10点25左右以微信的形式将“退场申请”文档，及文档打开后的界面图片再次发送给袁梦及工作人员，并在微信中进行了说明，上诉人的通知已经到达，应当认定上诉人履行了通知义务，合同已经解除。被上诉人凤凰县凤天旅游投资有限公司答辩称，答辩人和凤天国际大酒店都是属于破产重组，这个法律状态导致本案产生生效判决以后，上诉人都需要债权申报，在破产程序内，也就是将来的债权需要重新审定。管理人员刚刚开始接管凤天国际旅游有限公司，对于本案涉及的个别事实并未完全调查清楚，涉及公司与足浴经营承包方的经济往来也需要下一步的审计予以核实，就本案来说，一审判决对双方提交的证据认定并无不当，也反映了案件的基本事实。在本案中出现了使用凤天商贸公章加盖合作协议的情况，凤天商贸与凤天投资是两个独立的法人关系，两者股东也并无交叉，而且从我们掌握的凤天国际大酒店对外承包租赁的协议来看，出了该份协议没有其他协议用了凤天商贸的公章，对于微信证据的采信一审认定准确，对其表述的真实性和微信聊天的向对方却无法查实。对于本案涉及的向卫萍我们查实了并不是袁梦的合法妻子，在接受和调查凤天国际大酒店的相关文书中也未发现足浴经营承包人要求退场的相关文件。一审根据上述证据以及证据证明的事实认定合同未解除，合作仍在履行并无不当，结合庭审和对方的诉讼请求判决驳回，于法有据，请求二审法院依法维持。上诉人湖南焯康健康科技有限公司向一审法院起诉请求：1、被告连带退还原告一年租金15万元及押金5万元，合计金额20万元；2、被告承担本案的诉讼费。一审法院认定事实：2018年11月25日原告焯康公司（乙方）与被告凤天大酒店（甲方）签订《合作协议》，协议约定：“一、乙方承包甲方位于凤凰兰径路的凤天国际大酒店的足浴休闲业务；二、承包时间1、承包时间暂定为两年，时间为2019年2月1日到2021年2月1日。2、如乙方有意提前结束合作需提前60个工作日书面形式告知甲方，剩余租金不予退回乙方，押金需在离场时一次性支付给乙方。三、承包押金1、承包期间押金为人民币：大写伍万元，押金用于乙方承租期间的行为规范的保证金。5、合作结束后乙方没有违反以上条款的，押金在乙方通知离场30个工作日内退回乙方。四、承包租金1、租金费用为每年人民币：伍万元整。租金按年一次性支付给甲方，支付时间2020年2月1日。六、甲方权利与义务4、甲方提供酒店位于13层夹层2间客房与乙方用于办公、业务、员工使用，不另外收取客房费用。七、乙方权利及义务7、乙方曾用名“舒逸轩养生”，乙方在凤凰、吉首、怀化等城市所产生的业务及品牌影响可以代表“湖南焯康健康科技有限公司”。甲方签字：袁梦（加盖凤凰县凤天旅游商贸有限公司公章）乙方签字：曾丹丹2018、11、25”。同日凤天投资公司（甲方）与舒逸轩养生（乙方）签订《合作协议》，约定：“乙方承包甲方位于凤凰兰径路的凤天国际大酒店的足浴休闲业务。承包时间为两年，起始时间为2019年2月1日到2021年2月1日。如乙方有意提前结束合作需要提前两个月书面通知甲方，剩余的租金，甲方不予退还。承包期间的押金为人民币伍万元，如乙方在结束合作时没有造成酒店任何损失和行为失误，此押金可在乙方书面通知离场30个工作日退回给乙方。承包租金为每年人民币壹拾伍万元整。租金按年支付给甲方，支付时间为每年12月31日前一次性支付给甲方。甲方签字：袁梦（凤天旅游投资公司公章）2018年11月25日乙方签字：曾丹丹”。合同签订的当日，凤天大酒店向舒逸轩养生馆出具借据一份“今借到舒逸轩养生馆租金壹拾万元整借款人签字”。另一份凤天大酒店出具的专用收据显示“今收到舒逸轩养生馆2019年2月1日-2020年1月31日止租金伍万元加盖凤天大酒店财务专用章”。此外凤天大酒店出具一份收据显示收到舒逸轩养生馆押金伍万元，亦加盖凤天大酒店财务专用章。2019年3月18日原告单方作出《焯康养生停业或退场申请》，该申请中凤天大酒店作为甲方，焯康公司作为乙方，由甲方向乙方作出申请，将停业或退场的原因及方案在申请中一一列出，但该申请中申请接收人一栏并未有人签字或盖章。后原告离场未继续经营，现原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。另查明，被告凤天投资公司与凤天大酒店的法定代表人均为袁梦，上述两份《合作协议》均系袁梦作为甲方代表签订。一审法院认为，本案的争议焦点为：一、原告是否具备诉讼主体资格；二、被告是否应当退还租金、押金，如需退还，退还的主体和金额具体是多少。关于争议焦点一、原告焯康公司是否具备诉讼主体资格的问题。由于本案系合同纠纷，依法成立的合同对当事人具有约束力，原告是否是合同当事人决定着是否具备诉讼主体资格的问题。焯康公司作为乙方与凤天商贸公司签订了《合作协议》，就该协议而言焯康公司系合同当事人，具备诉讼主体资格。且该协议第七条7小条明确约定了焯康公司曾用名“舒逸轩养生”其在凤凰等地产生的业务可以代表“湖南焯康健康科技有限公司”。在同一天签订的另一份《合作协议》，虽然乙方落款是“舒逸轩养生”，但两份合作协议均系袁梦作为代表签订，其中一份已明示焯康公司曾用名“舒逸轩养生”，从合同约定的经营范围、租金缴纳方式、租赁期限等相关条款可知，该甲方为凤天投资公司乙方为舒逸轩养生的《合作协议》实际上的合同当事人系焯康公司。故原告具备诉讼主体资格。被告凤天大酒店、凤天投资公司辩称其收到的租金和押金系“舒逸轩养生”所交纳，与原告无关的意见于法无据，依法不予采信。关于争议焦点二、被告是否应当退还租金、押金的问题。依法成立的合同，当事人应当按照约定履行义务。当事人协商一致可以解除合同，但按约定解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中两个《合作协议》对合同解除进行了约定“如乙方有意提前结束合作需要提前两个月书面通知甲方，剩余的租金，甲方不予退还。”现乙方仍在承租期内，原告要求退还租金、押金实质上是提前结束合作。按照合同约定的解除条件，应当提前两个月书面通知被告。原告虽主张其已履行书面停业或退场申请，但三被告均未认可曾书面收到过该申请，且该书面申请上没有任何一个被告的签名或盖章，原告亦未提交其他证据证实已向被告履行书面通知义务，故该通知并未到达被告，约定解除合同的条件并未成就。合同继续有效，原告尚在租赁期限内，故原告主张要求退还租金、押金的诉讼请求于法无据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告湖南焯康健康科技有限公司的诉讼请求。案件受理费4,300元，减半收取2,150元，由原告湖南焯康健康科技有限公司承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为，1、上诉人与被上诉人之间的两份合作协议是否已经解除；2、三被上诉人是否应该退还上诉人相应租金及押金。对于第一个争议焦点，上诉人与被上诉人之间的两份合作协议是否已经解除的问题。上诉人与被上诉人之间的两份合作协议，一份系上诉人与被上诉人凤凰县凤天旅游投资有限公司、凤凰县凤天旅游商贸有限公司签署，约定如上诉人要提前结束合作需提前60个工作日书面形式告知对方，另一份系上诉人与被上诉人凤凰县凤天旅游投资有限公司签署的，约定上诉人如不继续经营，需提前两个月书面通知对方。上诉人提交的证据证实其在2019年3月20日以微信的方式将书面退场通知发送给被上诉人方工作人员，并附有截图及相应说明，其已经履行了书面通知义务。因上述两份协议约定的提前通知时限不同，为明确上诉人符合约定的退场时间，应统一依照提前两个月通知来进行认定，则本案所涉的两份合作协议应认定于2019年5月21日依法解除。对于第二个争议焦点，三被上诉人是否应该退还上诉人相应租金及押金的问题。本案所涉两份合作协议分别系上诉人与两被上诉人签署，上诉人共支付租金15万元及押金5万元（其中凤凰县凤天旅游投资有限公司法定代表人袁梦领取了10万元租金，凤凰县凤天旅游投资有限公司凤天国际大酒店开具了两张收据各收取了5万元）。上诉人实际租期为2019年2月1日至2019年5月21日。鉴于被上诉人没有按合同要求履行相应的协助义务，且在上诉人多次主动与被上诉人沟通，而得不到答复的情况下，上诉人选择要求解除合同并无不当。依据公平原则，酌定由三被上诉人退还上诉人租金10万元及押金5万元。综上所述，上诉人湖南焯康健康科技有限公司的上诉请求部分成立，予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销湖南省凤凰县人民法院（2019）湘3123民初1210号民事判决；二、被上诉人凤凰县凤天旅游投资有限公司凤天国际大酒店、凤凰县凤天旅游投资有限公司、凤凰县凤天旅游商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内共同偿还上诉人湖南焯康健康科技有限公司人民币150000元；三、驳回上诉人湖南焯康健康科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4300元，减半收取2150元，由上诉人湖南焯康健康科技有限公司承担500元，被上诉人凤凰县凤天旅游投资有限公司凤天国际大酒店、凤凰县凤天旅游投资有限公司、凤凰县凤天旅游商贸有限公司共同承担1650元，二审案件受理费4300元，由上诉人湖南焯康健康科技有限公司承担1000元，被上诉人凤凰县凤天旅游投资有限公司凤天国际大酒店、凤凰县凤天旅游投资有限公司、凤凰县凤天旅游商贸有限公司承担3300元。本判决为终审判决。审判长  黄振强审判员  彭四海审判员  张建英二〇一九年十二月三十一日法官助理贵黎莹书记员尹思涵附相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……