福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽04执复30号 申请复议人（异议人）：邵玉芳，女，1986年12月26日出生，住福建省南安市。 申请执行人：何世天，男，1958年1月5日出生，住福建省沙县。 被执行人：于海前，男，1970年8月31日出生，住福建省三明市梅列区。 被执行人：李仙妹，女，1976年4月6日出生，住福建省三明市梅列区。 被执行人：福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司，住所地福建省三明市三元区城东台江村大坂物流园，统一社会信用代码9135040056730198XM。 法定代表人：魏伦炫，经理。 被执行人：魏伦炫，男，1978年12月26日出生，住福建省三明市梅列区。 申请复议人邵玉芳不服福建省沙县人民法院（以下简称沙县法院）(2019)闽0427执异19号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 沙县法院查明，申请执行人何世天与被执行人于海前、李仙妹、福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫民间借贷纠纷一案，该院于2015年6月12日立案，于2015年8月27日下达协助执行通知书，要求扣留应支付给被执行人福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司的租金及其他收入3500000元，2016年10月21日下达执行告知书，要求三明市江铃汽车销售服务有限公司、三明市恒大汽车贸易有限公司等租户将未支付的租金汇入该院账户。三明市梅列区人民法院作出（2019）闽0402执恢200号之二裁定变更邵玉芳、林盛为三十三武夷投资有限公司与被执行人福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫、郑淑梅、巴学珍、魏治材、李仙妹、于海前借款合同纠纷一案的申请执行人。 沙县法院认为，三明市江铃汽车销售服务有限公司、三明市恒大汽车贸易有限公司等租户承租被执行人福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司厂房使用，该院要求其提留租金的事项符合法律规定，异议人邵玉芳主张的债权是否优先问题，可以在后续的分配中进行认定和处理，因此，异议人诉请撤销协助扣留、提取被执行人福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司租金或其他收入的理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条，第十七条规定，裁定驳回邵玉芳的异议请求。 申请复议人邵玉芳向本院申请复议，请求撤销沙县人民法院作出的（2019）闽0427执异19号执行裁定。事实和理由：为担保福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司在中国工商银行股份有限公司三明列东支行的贷款,福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司名下位于三明市××区××至××以及××区××房产提供抵押,并于2013年6月14日办理抵押登记。上述金融借款合同纠纷已经判决生效并由三明市梅列区人民法院立案执行,三明市梅列区人民法院于2017年2月20、21日向上述抵押物的承租人送达了要求提存租金的协助执行通知书,并现场制作了笔录。目前,其已合法受让上述债权,三明市梅列区人民法院于2019年7月26日作出（2019）闽0402执恢200号之二执行裁定变更其为上述案件的申请执行人。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十七条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息;《中华人民共和国担保法》第47条:债务履行期届满,债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息,以及最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十四条之规定,其作为上述的财产的抵押权人,在三明市梅列区人民法院已经依法查扣并通过正式法律文书通知了相关义务人之后,有权利收取抵押物所产生的天然孳息以及法定孳息。三明市梅列区人民法院作为优先权法院同时又是首封法院,合理的拥有收取租金的优先顺位,而沙县人民法院无视该案件的实际情况,于2019年8月27日作出（2015）沙执行字第879号之二《执行告知书》以逾期将采取强制措施为由胁迫租户,强行收取抵押物租金。其与租户均向沙县法院提出执行异议申请,沙县人民法院作出（2019）闽0427执异17、18、19号执行裁定，将其与承租户提出的异议通通驳回。沙县人民法院的行为无视客观事实,不以维护社会经济秩序为念,违背了民法维护公序良俗、尊重当事人自身意愿的基本原则。同时,以债权优先问题在后续分配中认定解决为由推诿,浪费司法资源。在明知三明市梅列区法院已经作出,提存租金的《协助执行通知书》并且已经拍卖处置该抵押物后依然作出《执行告知书》要求提存租金,两处法院相继发函收取租金,导致租户无所适从,极大的影响了法院的公信力。 本院对沙县法院查明的事实予以确认。 另查明，何世天与于海前、李仙妹、福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫民间借贷纠纷一案，沙县法院于2014年12月26日诉讼保全查封了福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司位于三明市××坂物流××坂××房产（所有权号三元13001584）1-4层与2幢房产（所有权号三元13001585）中价值352.4万元的部分，于2015年4月27日作出（2015）沙民初字第11号民事判决。 再查明，中国工商银行股份有限公司三明列东支行与福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫、郑淑梅、巴学珍、魏治材、李仙妹、于海前借款合同纠纷一案，福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司以三明市三元区城东乡大坂物流园大坂一路3号1幢一层至四层（明房权证三元字第××号）、大坂一路3号2幢全部房产（明房权证三元字第××号）及其土地使用权向银行借款进行抵押，并办理了抵押登记，三明市梅列区人民法院于2015年11月24日保全查封了上述抵押不动产，于2015年12月17日作出（2015）梅民初字第2213号民事判决。 本院认为，本案中，沙县法院首先查封福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司名下涉案不动产，由于被执行人于海前、李仙妹、福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫未按执行通知履行生效法律文书确定的金钱给付义务，福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司在租赁人三明市江铃汽车销售服务有限公司等处有租金收入，沙县法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，首先向三明市江铃汽车销售服务有限公司等发出协助执行通知书要求提取福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司的租金收入予以偿还本案债务，该执行行为符合法律规定。沙县法院要求提取租金收入在前，可由沙县法院扣留该租金收入后依法进行处置和分配。至于邵玉芳主张享有抵押优先受偿权的问题，可通过参与分配程序予以解决。综上，邵玉芳的复议理由不能成立，本院予以驳回。沙县法院(2019)闽0427执异19号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回邵玉芳的复议申请，维持福建省沙县人民法院(2019)闽0427执异19号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张志明 审判员  董克云 审判员  邓群生 二〇一九年十二月十九日 书记员  张美霞 附本案适用主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。