福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0322民初5600号 原告：中国银行股份有限公司仙游支行，住所地福建省仙游县鲤城街道公园路2号，统一社会信用代码91350322X1132406XD。 法定代表人：林建中，行长。 委托诉讼代理人：孙霞、邱雪娥，福建众益律师事务所律师，一般代理。 被告：福建省代代家居装饰有限公司，住所地福建省莆田市仙游县鲤南镇仙安村城南东路2950号，统一社会信用代码913503225575787236。 法定代表人：陈世峰，总经理。 被告：陈世峰，男，1978年4月22日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：陈淑华，女，1977年9月12日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：黄智强，男，1982年10月8日出生，汉族，住莆田市城厢区。 被告：郑丽香，女，1980年5月4日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：陈世兰，女，1971年1月25日出生，汉族，住福建省仙游县。 被告：苏玉容，男，1970年9月19日出生，汉族，住福建省仙游县。 原告中国银行股份有限公司仙游支行（以下简称“中行仙游支行”）与被告福建省代代家居装饰有限公司(以下简称“代代家居”)、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香、陈世兰、苏玉容金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告中行仙游支行的委托诉讼代理人邱雪娥到庭参加诉讼，被告代代家居、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香、陈世兰、苏玉容经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中行仙游支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令代代家居偿还中行仙游支行借款本金1343768.44元，及自2019年3月22日起按合同约定计算的利息、罚息、复利（暂计至2019年9月23日，利息、罚息为63215.16元）；2.判令代代家居支付中行仙游支行因本案支出的律师代理费5000元；3.判令陈淑华和陈世峰、黄智强和郑丽香对本案债务承担连带还款责任；4.判令中行仙游支行对苏玉容、陈世兰提供抵押的坐落于仙游县的房产及项下土地使用权的折价、变卖、拍卖所得享有优先受偿权；5.判令代代家居、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香、陈世兰、苏玉容承担本案案件受理费、保全费、公告费。 事实与理由：2018年3月8日，作为甲方的代代家居与作为乙方的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003号《授信额度协议》，约定：乙方根据本协议向甲方提供授信额度。乙方同意向甲方提供授信额度180万元。在本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以循环使用。对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用以下方式进行担保：（1）由陈世峰提供最高额保证。（2）由黄智强提供最高额保证。（3）由苏玉容、陈世兰以位于仙游县房产提供最高额抵押。同日，作为保证人的陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香与作为债权人的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003-1号、2018年仙微企额字201802285240003-2号《最高额保证合同》约定，为代代家居与中行仙游支行签署的编号2018年仙微企额字201802285240003号《授信额度协议》项下的债务提供连带保证责任。同时，作为抵押人的陈世兰、苏玉容与作为抵押权人的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003号《最高额抵押合同》约定，苏玉容、陈世兰提供坐落于仙游县的房产和土地使用权，为本案代代家居的债务提供抵押担保。中行仙游支行与苏玉容于2016年2月23日办理抵押登记，房屋他项权利人为中行仙游支行。2018年3月21日，基于上述授信额度协议，作为借款人的代代家居与作为贷款人的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003号《流动资金借款合同》约定：本合同属于代代家居与中行仙游支行签署的编号2018年仙微企额字201802285240003号《授信额度协议》项下的单项协议。借款金额180万元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率。借款人按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平加收50%。在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决。协商解决不成，任何一方依法向贷款人或者依照本合同、单项协议行使权力义务的中国银行股份有限公司其他机构所在地的人民法院起诉。2018年3月21日，中行仙游支行依约向代代家居发放贷款180万元。然而到2019年3月22日借款期限届满后，代代家居未能按照合同约定还款。截至2019年9月23日，代代家居尚欠本金1343768.44元及利息、罚息为63215.16元，经中行仙游支行多次催讨，各被告拒不还款。综上，中行仙游支行认为，中行仙游支行与代代家居的债权债务合法有效，依法受法律保护，代代家居未能按照合同约定还款，其行为已经构成违约，依法应承担还款责任。同时，本案被告苏玉容、陈世兰提供抵押的房产已经办理抵押登记，中行仙游支行作为抵押权人，依法对该房产的变现所得享有优先受偿权。被告黄智强、郑丽香为本案债务提供连带保证责任，依法应承担连带还款责任。各被告拒不还款的行为给中行仙游支行造成严重的经济损失，故诉至法院，提出上述诉讼请求。 代代家居、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香、陈世兰、苏玉容未作答辩亦未向本院提交证据。 中行仙游支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查认为，代代家居、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香、陈世兰、苏玉容未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。中行仙游支行提供的证据，来源合法，内容真实，彼此间能相互印证，可说明贷款人、借款人、抵押人的主体资格、借款约定情况、抵押的设定情况、代代家居尚欠借款本息等事实，具有证据资格和证明效力，故本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月8日，作为甲方的代代家居与作为乙方的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003号《授信额度协议》约定：乙方根据本协议向甲方提供授信额度。乙方同意向甲方提供授信额度180万元。在本协议约定的授信额度使用期限内，甲方可以循环使用。对于依据本协议和单项协议发生的甲方对乙方的债务，双方同意采用以下方式进行担保：（1）由陈世峰提供最高额保证。（2）由黄智强提供最高额保证。（3）由苏玉容、陈世兰以位于仙游县房产提供最高额抵押。同日，作为保证人的陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香与作为债权人的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003-1号、2018年仙微企额字201802285240003-2号《最高额保证合同》约定，为代代家居与中行仙游支行签署的编号2018年仙微企额字201802285240003号《授信额度协议》项下的债务提供连带保证责任。同日，作为抵押人的陈世兰、苏玉容与作为抵押权人的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003号《最高额抵押合同》约定，苏玉容、陈世兰提供坐落于仙游县的房产和土地使用权，为本案代代家居的债务提供抵押担保。中行仙游支行与苏玉容于2016年2月23日办理抵押登记，房屋他项权利人为中行仙游支行，担保债权数额为250万元，债务履行期限为2016年2月3日至2019年2月23日。2018年3月21日，基于上述授信额度协议，作为借款人的代代家居与作为贷款人的中行仙游支行签署编号2018年仙微企额字201802285240003号《流动资金借款合同》约定：本合同属于代代家居与中行仙游支行签署的编号2018年仙微企额字201802285240003号《授信额度协议》项下的单项协议。借款金额180万元，借款期限12个月，借款利率为浮动利率，批准借款利率为月息5.075‰。借款用途借新还旧即偿还2017年仙微企贷字201702285240001号合同项下的贷款本金。借款人按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为浮动利率水平加收50%。在本合同生效后，因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方可协商解决。协商解决不成，任何一方依法向贷款人或者依照本合同、单项协议行使权力义务的中国银行股份有限公司其他机构所在地的人民法院起诉。同日，中行仙游支行依约向代代家居发放贷款180万元。2019年3月22日借款期限届满后，代代家居未能按照合同约定还款。截至2019年9月23日，代代家居尚欠中行仙游支行本金1343768.44元及利息、罚息等未能按照约定还款。故此，中行仙游支行于2019年10月10日诉来本院请求处理。 另查明，2019年11月11日，中行仙游支行为本案委托律师诉讼而支出律师费用5000元。 本院认为，本案所涉的《流动资金借款合同》《授信额度协议》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》，当事人缔约主体适格，意思表示真实，内容无违反法律、行政法规之强制性规定，合法有效。合同双方应按照约定的内容，严格履行合同义务。中行仙游支行已依约履行了发放贷款的义务，其合法权益应受法律保护，代代家居未按照合同约定的还本付息，已构成违约，经中行仙游支行催讨后仍未履行还款义务，中行仙游支行有权按合同约定行使抵押权。代代家居应向中行仙游支行归还尚欠借款本金、支付约定利息并承担逾期付款的违约责任。陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香作为代代家居贷款的保证人，依法应承担连带偿还责任。苏玉容、陈世兰为本案借款提供其所有的房地产为上述借款本息设定抵押担保，并依法办理抵押物登记，抵押权依法设定，且中行仙游支行在抵押期限内向抵押人主张权利，在代代家居不履行到期债务时，中行仙游支行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 综上所述，中行仙游支行诉讼请求合理，本院予以支持。代代家居、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香、陈世兰、苏玉容经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建省代代家居装饰有限公司应在本判决生效后十日内返还给中国银行股份有限公司仙游支行借款1343768.44元并支付利息、罚息（利息、罚息计算办法：自2019年3月23日起以本金1343768.44元为基数按合同约定利率及计息方式计至还清本款之日止）； 二、福建省代代家居装饰有限公司应在本判决生效后十日内支付给中国银行股份有限公司仙游支行因本案而支出的律师费5000元。 三、若福建省代代家居装饰有限公司到期未还清本判决第一项、第二项的借款本息，中行仙游支行对苏玉容、陈世兰提供的坐落于仙游县的房产（仙政房权证ＬＤ字第××号）及项下土地使用权（仙国用2003字第149367号）的拍卖、变卖、折价所得的价款享有优先受偿权。 四、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香对本判决第一项、第二项的借款本息承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17508元，由福建省代代家居装饰有限公司、陈世峰、陈淑华、黄智强、郑丽香、陈世兰、苏玉容负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  杨国地 人民陪审员  陈瑞锦 人民陪审员  李金模 二〇一九年十二月三日 书 记 员  陈 悠 附：1.引用的主要法律条文内容： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 最高人民法院《关于适用若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 2.执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。