广东省潮州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤51执复44号 复议申请人（案外人）：林得才，男，1972年2月6日出生，汉族，住广东省饶平县。 被执行人：林吉旺，男，1966年1月23日出生，汉族，农民，住饶平县。 被执行人：林素音，女，1966年8月10日出生，汉族，农民，住饶平县。 复议申请人林得才不服饶平县人民法院（下称饶平法院）作出（2019）粤5122执异29号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 饶平法院查明，关于林吉旺、林素音犯非法吸收公众存款罪一案，本院作出的（2015）潮平法刑初字第218号刑事判决书已经发生法律效力，该判决确定被执行人林吉旺、林素音须退赔全案38名被害人共计人民币2492880元的损失，本院刑事审判庭于2016年8月8日移送执行。在案件执行过程中，本院于2017年3月14日作出（2016）粤5122执191号执行裁定，裁定“拍卖被执行人林吉旺名下位于及××横××号的集体土地使用权及房屋【集体土地使用权证号：饶府集用（2009）年第000539号，饶府集用（2009）年第001537号，房地产权证号列：粤房地证字第1998560，粤房地证字第7229618】”。案外人林得才于2017年4月19日，以汫洲镇汫东新汫路南9号及汫洲镇汫东新汫路南二横13号两处不动产系其向被执行人林吉旺购买的合法财产为由，向本院提起执行异议，请求撤销本院（2016）粤5122执191号执行裁定，并解除对上述两处不动产的查封及拍卖。本院于2017年8月4日，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定作出（2017）粤5122执异1号执行裁定，裁定“驳回案外人林得才的异议”;林得才不服该异议裁定遂向潮州市中级人民法院提起执行复议，潮州市中级人民法院于2018年2月2日，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定作出（2017）粤51执复4号执行裁定，撤销本院（2017）粤5122执异1号执行裁定并将该案发回本院重新审查；本院于2018年5月5日，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定作出（2018）粤5122执异1号执行裁定，裁定“驳回案外人林得才的异议”。本院根据（2016）粤5122执191号执行裁定，于2019年9月8日10：00至2019年9月9日10：00，通过人民法院网络司法拍卖平台在淘宝网公开拍卖了上述两处不动产，因竞买人林坤玉不具备法律规定的竞买资格的（非饶平县汫洲镇汫东集体成员），该次拍卖本院已按悔拍处理。 饶平法院认为：饶平县汫洲镇汫东新汫路南9号及饶平县汫洲镇汫东新汫路南二横13号两处不动产于2019年9月8日至2019年9月9日在淘宝网的拍卖，已依法按悔拍处理，现案外人林得才请求撤销该次拍卖，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“不符合受理条件的，裁定不予受理;立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”之规定，应依法裁定驳回申请。林得才以上述两处不动产系其合法取得的财产为由，要求排除执行，并于2017年4月19日向本院提起执行异议，我院于2017年8月4日作出（2017）粤5122执异1号执行裁定，又于2018年5月5日依照潮州市中级人民法院作出的（2017）粤51执复4号执行裁定，重新审查后作出（2018）粤5122执异1号执行裁定，驳回了林得才的异议。现林得才对上述两处不动产再次提出异议，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款及第十五条第二款“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”之规定，应依法裁定驳回申请。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条、《中华人民共和国民事诉讼 法》第一百五十四条之规定，裁定如下：驳回林得才的异议申请。 林得才申请复议称：请求依法撤销饶平法院（2019）粤5122执异29号执行裁定书、责令饶平法院裁定中止对案涉房屋的拍卖。事实和理由：饶平法院（2017）粤5122执异1号和（2018）粤5122执异1号执行裁定书均认为：“案外人林得才提供与被执行人林吉旺所签订的房屋买卖合同，并无其他的证据印证案外人林得才已经实际支付全部的购房款人民币90万元，故本院对案外人林得才已经实际支付全部价款的主张不予采信。其次，本院虽查明涉案房屋有使用水、电记录，但案外人提供的证据亦不足以证明系案外人林得才合法占有该涉案房屋，故本院对案外人林得才已合法占有该不动产的主张不予支持。”为由，驳回申请人的异议申请。2019年11月18日作出（2019）粤5122执异29号执行裁定书以申请人异议被驳回后再次就同一执行标的提出异议为由，裁定驳回申请人的申请。对此，申请人认为，虽然在2017年提出执行异议被驳回，原审法院是以欠缺上述房款实际交付和缴交水电费依据为由，现申请人补充了上述证据重新提出异议，不适用于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条和第十五条之规定，应当适用《民事诉讼法》第二百二十五条规定重新立案审查，停止对申请人上述所购买的林吉旺房地产的拍卖。1、现有被执行人（即房屋原所有人）林吉旺已刑满释放回家，向申请人书面写明收到申请人的全额购房款和将房地产权证原件以及将房屋移交异议人存执和管业的证据，同时也有涉案房屋水、电费是异议人所缴交的新证据。因此，申请人提出执行异议，符合《民事诉讼法》第二百二十五条及关于适用《民事诉讼法》的解释第464条之规定，应当依法立案，裁定中止拍卖。2、申请人林得才与林吉旺的房屋转让行为依法应确认合法有效，林吉旺是该涉案两间房屋的所有权人，有权转让给林得才，林得才有偿取得该两间房屋的行为并不违反法律的规定，依法应认定合法有效，应受法律的保护。3、申请人取得林吉旺的上述二间房屋所有权后，因登记部门和法律规定的原因而无法办理过户登记手续，不是自身的原因造成。综上，请求依法撤销饶平法院（2019）粤 5122执异29号《执行裁定书》的裁定，责令原审法院对申请人的异议申请立案审查，依法对申请人向林吉旺购买的房地产中止拍卖，保护申请人的合法财产。 本院对饶平法院审查查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的主要焦点为饶平法院驳回林得才提出的中止拍卖案涉房屋的异议申请是否恰当。经查，饶平法院依据本院的指令，重新作出（2018）粤5122执异1号执行裁定，驳回了案外人林得才提出的排除执行案涉房屋的异议请求，并告知其如不服该裁定可向执行法院提起执行异议之诉，但在该裁定书送达后，林得才并没有行使权利，该裁定已发生法律效力。现案外人林得才又就同一执行标的物以相同理由向饶平法院提出异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”和第十五条第二款“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”的规定，饶平法院据此认为林得才本次所提异议，不符合立案受理条件，就其异议申请，应予驳回，符合前述司法解释的规定，并无不当，本院予以支持。复议申请人林得才复议申请的理由不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条第二款的规定，裁定如下： 驳回林得才的复议申请，维持饶平县人民法院（2019）粤5122执异29号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长  陈景存 审 判 员  刘文峰 代理审判员  林书焕 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  黄 珺