河北省石家庄市鹿泉区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0110民初4720号原告：刘向宁，男，1991年1月28日出生，汉族，住河北省石家庄鹿泉区。委托诉讼代理人：罗双华，河北明喆信律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝振霞，河北明喆信律师事务所律师。被告：徐聪敏，女，1992年8月10日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。委托诉讼代理人：周利川，河北天捷律师事务所律师。原告刘向宁与被告徐聪敏赠与合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘向宁及其委托诉讼代理人罗双华、郝振霞、被告徐聪敏及其委托诉讼代理人周利川到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘向宁向本院提出诉讼请求：1.请求依法撤销2016年10月26日原告赠与被告位于石家庄市鹿泉区房屋二分之一的份额；2.依法确认本案所涉房屋价值48万元归原告个人所有；3.本案的诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年5月份，原、被告经人介绍认识，后双方确立恋爱关系，在原、被告结婚前，被告要求原告购买房屋一处，并且要求原告必须在购房合同上加上她的名字才同意与原告结婚。原告为了与被告结婚，不得不答应被告的条件。2016年10月26日，原、被告双方与河北大尚房地产开发有限公司签订了石家庄市商品房买卖合同，购买了位于石家庄市鹿泉区房屋一处，均是原告自己单方出资，以原告的银行卡转帐支付了首付款及其他款项共计137352元。后原告个人每月向银行偿还贷款，该房屋于2018年5月份交付使用，交房时原告又交付了13873.02元，现尚未办理房屋产权登记。原、被告双方于2017年10月20日在威县民政局登记结婚。现因夫妻双方感情不合产生矛盾，被告于2019年4月份回其娘家居住、双方分居至今。原告认为，原告自己出资在婚前购买的房屋属于原告的婚前个人财产，被告在购房合同上签字，是原告为了和被告结婚而实施的有条件的赠与，因现双方因感情不合产生矛盾，无法和好。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，现原告要求依法撤销赠与，确认该房屋归原告个人所有。经原、被告协商无果。无奈诉至贵院，望依法查明事实，支持原告的诉讼请求。徐聪敏辩称,案涉房产石家庄市鹿泉区寺家庄镇大尚华庭001号楼2单元0902室系双方共同购买为结婚准备，且婚后共同还贷款，系双方共同财产，双方共同购买房产是为结婚而买。因被答辩人家庭经济条件不好，且不是本地人，双方结婚没有地方住，便协商同意由双方共同出资购买婚房，房产证上写上二人名字，由二人共同贷款。二人于2017年登记结婚，但此时房屋并未交房，于是二人便一直住在答辩人家中，答辩人父母一直照顾二人生活和起居直到交房入住。该房产属于二人共同购买，故该房产属于二人共同共有。对于首付款的情况，被答辩人一直称首付款是其单方出资，虽然首付款是系从其银行卡支付，但是首付的钱是从哪里来的，全部都是答辩人的个人存款吗，还是借款付的首付？如果是借的，那么是怎么还的，什么时候还的，是否还清？首付不是看从谁银行卡支出的，是看谁实际出的钱。房屋交房后，装修的钱都是从答辩人父母那借的。综上所述，望法官查明事实，维护答辩人的合法权益，驳回被答辩人的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2016年10月26日，原告刘向宁、被告徐聪敏与河北大尚房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，二人购买位于石家庄市鹿泉区房屋。2016年11月1日，商品房买卖合同在预售备案机关备案。2017年10月20日，原、被告登记结婚。案涉房屋于2018年交付，原、被告共同居住，2019年4月被告回娘家居住至今，现由原告居住，房屋未办理不动产登记。现原被告发生纠纷，徐聪敏诉至本院，要求与刘向宁离婚。刘向宁诉至本院，要求撤销2016年10月26日原告赠与被告位于石家庄市鹿泉区房屋二分之一的份额，并确认本案所涉房屋价值48万元归原告个人所有。庭审中原告陈述提交以下证据：证据1、2016年7月11日1万元收据1份、2016年8月14日1万元收据1份、2016年8月19日房屋首付款及地下室房款收据2张，共计107352元。证据2、2016年11月1日原、被告与河北大尚房地产开发有限公司签订的预售商品房合同备案书1份。证据3、2016年8月19日原被告与大尚房地产签订的储藏室使用转让权协议1份。证据4、原、被告结婚证复印件1份，证明原被告于2017年10月20日登记结婚。证据5、原告为支付上述购房款银行流水1份，证明均是原告银行卡支付购房款。证据6、被告起诉原告的离婚诉状1份，证明原被告结婚后共同生活没有多长时间，便产生矛盾导致感情破裂。被告要求与原告离婚，原告在购房合同上加上被告名字的基础也就不存在，应予以撤销，且起诉状中并未要求分割本案诉争房屋，证明被告认可该房屋属于原告的婚前个人财产。被告质证意见：对证据1的定金及首付款和地下室的金额无异议，该款虽然从原告银行卡转出，但该款并非是原告个人所出，在原被告离婚诉讼过程中原告也承认首付款是其借的，且是二人共同偿还。所以该首付款是二人共同支付。对证据2、证据3均无异议，可证明是二人共同购买，写的二人的名字。在备案合同和储藏室使用权转让协议中均是二人签字，应当属于二人共同所有。证明了该房是二人共同购买，并非原告所称赠与。对证据4无异议。对证据5中的银行流水只认可证据1中所说的定金1万元、地下室12525元及首付款94827元（共计107352元）的金额，对其他的流水与本案没有关系。对证据6的诉状事实属实，但起诉离婚，未主张房产，并非放弃该房产的所有权利。只是我方想先尽快解决二人的婚姻关系，在二人离婚后另外主张财产。恰恰是因为这个，原告才在我们起诉后，收到起诉状后起诉我们要求撤销房子的赠与，显然是为了恶意的抢夺财产。庭审中被告陈述并提交以下证据：提交通话录音1份（共三段），证明房子的首付款是原告所借，且所借款项均是婚后偿还，现尚有部分款项未还。录音中也证明了在双方交谈离婚事宜过程中，原告也认可房子是二人共有，分割时一人一半，同意把房子卖掉之后还清贷款，所剩款项二人平分。同时，也承认该房子交付后装修款均是从被告父母处所借。原告质证意见：录音中双方所协商的内容是被告方为了达到离婚的目的而与原告所进行的协商，不能作为本案定案依据，且录音中被告是有目的的诱导原告，被告是有倾向性的。被告如果要证明其有出资应提供相应的出资证据，而不能以双方有过还款而认定其有出资，从原告所提交的银行流水可看出该房屋所支付的款项全部是由原告在婚前个人支付，即使婚后有过还款，那对于所偿还的一半，原告可支付给被告，但该还款不能等同于被告对该房屋有出资。被告提供的录音不能达到其证明目的。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。原告认为，原告自己出资在婚前购买的房屋属于原告的婚前个人财产，被告在购房合同上签字，是原告为了和被告结婚而实施的有条件的赠与，因现双方因感情不合产生矛盾，无法和好，应当撤销赠与，确认该房屋归原告个人所有。本院认为，原告提交的证据不能证明原被告在商品房买卖合同上共同签名具有原告赠与被告的意思表示，亦不能证明购房合同上签有被告的名字系原告相当于给付彩礼，且原被告婚后又支付了部分房款及房贷。综上所述，本案原被告共同与开发商签订商品房买卖合同，不能认定为案涉房屋属于原告个人财产。原被告之间不存在赠与法律关系。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条的规定，判决如下：驳回原告刘向宁的诉讼请求。案件受理费8500元，减半收取计4250元，由原告刘向宁负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  齐志新二〇一九年十二月十日书记员  梁文茜