山东省惠民县人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁1621执异9号之一异议人（案外人）李月武，男，汉族，1971年9月22日出生，住址山东省滨州市滨城区。异议人（案外人）张宝芳，女，汉族，1972年7月25日出生，住址同上。委托代理人王沿利，山东民瑞律师事务所律师。委托代理人吴海龙，男，1981年4月15日出生，汉族，系黑龙江省铁力市。申请执行人赵方亮，男，1964年4月23日出生，汉族，教师，住址滨州市惠民县。被执行人丛建星，男，1976年10月24日出生，汉族，农民，住址山东省滨州市滨城区。被执行人孟立君，女，1982年1月2日出生，汉族，农民，住址山东省滨州市滨城区。被执行人孙希合，男，汉族，1972年7月6日出生，住址滨州市滨城区。委托代理人孙风堂，男，汉族，1950年9月18日出生，住址滨州市滨城区。孙希合之父。本院在执行申请执行人赵方亮与被执行人孟立君、孙希合等人民间借贷纠纷一案中，异议人李月武、张宝芳向本院书面提出执行异议，要求解除异议人所有的滨州市黄河五路497号名仕龙城2号楼2-601房产的查封。本院受理后，依法组成合议庭对其异议进行审查，现已审查终结。异议人李月武、张宝芳称，2017年11月27日，贵院作出（2014）惠执字第693号执行裁定，查封了异议人所有的滨州市××号名仕龙城2号楼2-601房产，显然不当，具体理由如下：2014年4月6日，孟立君与李月武签订《房屋买卖合同》，根据合同约定，孟立君将其所有的位于滨州市××号名仕龙城2号楼2-601房产出卖给李月武，交易价格为四十五万元。2014年4月24日，该房产过户至李月武名下。2014年5月12日，李月武将购房款四十五万元打入孟立君指定账户。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断，已登记的不动产，按照不动产登记薄判断。请求贵院解除上述房产的查封。异议人李月武补充情况说明：一、购房经过。该房原所有人孟立君是我的表妹，2014年前后，她所经营的民间借贷业务出现了困难，流动资金严重不足。为了解决燃眉之急，她提出向我借款。多年来，我在村里经营按摩推拿及出售祖传膏药，同时也承包小工程，确实积攒了几十万块钱，但这是我多年积累的血汗钱，不敢借给她，风险太大，于是，她提出把她名下位于名仕龙城2号楼2-601房产以45万价格出卖给我，我考虑到这个价格比较合适，就答应了。为了防止出现意外，我提出先办理房屋过户，再交纳房款，于是，在2014年4月24日，该房屋过户至我名下，5月12日我把购房款打到孟立君指定账户。二、关于孙希合的问题。1、孙希合也是孟立君的表哥，我对于孙希合与孟立君在经济方面的往来一无所知，在我得知我的房子被查封之后，我去找了孟立君，孟立君才告诉我孙希合因为给丛建星担保，被惠民县法院起诉，并查封了工资，但孟立君一直按照他的工资数额，按月给他补偿，但不知为什么，后来两人反目成仇。2、当时我购买该房产过户交易完成后孟立君曾嘱咐过我，如果外人问我该房产的事，就说房子还是孟立君的。我问她原因，她只说“其他你别管了”。我个人琢磨，可能是孟立君太要面子，担心别人笑话她，才让我这么说的。3、2018年10月份的一天，孙希合突然给我打电话询问该房子的事，因为我记得孟立君之前嘱咐我的话，就是不管谁问也是让我说房子还是孟立君的，所以我便随便应付孙希合，告诉他房子是孟立君的，我说什么也没有想到孙希合竟然会给我录音，并且到惠民法院来无理取闹。4、这个房子和孙希合有什么关系呢？他又凭什么参与这个案子呢？当初他给丛建星和孟立君担保是拿了好处费的（人民币10万元），工资被查封后，孟立君也给他做了补偿。现在，他为了解脱自己的法律责任，就不择手段，查封我的房子，天理何在？良心何在？三、关于杨艳萌、梅静和吴海龙等人的身份问题。据我所知，杨艳萌和梅静均是孟立君的朋友，杨艳萌当时也经营民间借贷业务，当时因杨艳萌给付的利息比较高，我把大部分钱借给了杨艳萌，所以当时孟立君把房产过户给我之后，我让杨艳萌把我存在她那儿的钱结算后，转给孟立君指定的账户。当时，我提出要把钱直接转给孟立君，但孟立君说她个人账户不能使用，就让我转到她的朋友梅静账户。吴海龙是我的一个朋友。我房产被查封后，我很生气。我活到将近50岁，一直遵纪守法，从来没想和法院、检察院打交道。我多次找孟立君，让她退给我钱，我把房子还给她，她表示现在经济困难，实在没钱给我，只能帮我把房子保住。因为我这人比较老实，不善访谈，对法律知识知之甚少，所以就让我朋友吴海龙代表我处理该事宜。没想到孙希合居然连吴海龙也记恨，污蔑吴海龙有犯罪前科，这不是胡说八道吗？人家吴海龙有自己的生意经营，纯粹是给我帮忙。看来，孙希合为了把自己“解套”，也是绞尽脑汁、不择手段了。异议人李月武、张宝芳为支持自己的主张向本院提供如下证据：1、李月武账号（62×××71）2014年5月6日至7月8日资金流水，证明案涉房产资金四十五万元来源及过付情况；2、异议人李月武、张宝芳房权证，证号滨字第××号，房权证载明，房屋所有权人李月武，房屋坐落滨州市××号名仕龙城2号楼2-601，登记时间2014年4月24日，用途住宅；3、李月武与孟立君两人于2014年4月6日签订的《房屋买卖合同》复印件一份；4、不动产登记资料查询结果证明一份，证明案涉房产权利人为李月武，查封时间2017年11月27日；5、《存量房买卖合同》三份（复印件），证明案涉房产交易情况。一份由异议人李月武于2019年3月14日提交本院，一份由异议人委托代理人于2019年11月29日，听证时提交本院，一份由异议人委托代理人于2019年12月2日，提交本院，提取于滨州市不动产交易中心。6、异议人李月武家庭照片，证明李月武有祖传推拿手艺，有经济收入。申请执行人赵方亮称，因民间借贷纠纷【（2014）惠商初字第236号判决书】执行【（2014）惠执字第693号执行裁定书】异议一案，答辩人认为【（2014）惠执字第693号执行裁定书】事实清楚，证据充分，且查封房产（滨州市××号名仕龙城2号楼2-601）为异议人与被执行人孟立君非法转移财产，请求法庭依法驳回异议人的异议申请，并依法对该查封房产进行相关处置。主要事实和理由如下：一、电话通话录音（已提交法院）。在本案担保人孙希合与异议人李月武于2018年10月5日电话通话录音中，李月武明确说明滨州市××号名仕龙城2号楼2-601这一房产非自己购买，是替孟立君顶名购买，孟立君是非法转移至其名下财产。二、微信聊天记录（已提交法院）在本案担保人孙希合和本案被告孟立君的微信聊天记录中，孟立君在2018年3月25日的微信聊天中，孟立君承认房子是她本人的，并且在微信聊天中再三的叮嘱担保人孙希合在和我沟通中一定不要让我知道房子是她孟立君所有，故意隐瞒房子所属权。三、房屋的居住情况滨州市××号***楼***1这一房产自始至终都由孟立君父母居住，即便是过户到李月武名下后房屋一直是孟立君父母居住，这按常理是讲不通的，那有自己花钱买房让别人居住，并且是无条件的居住，即使是租住也要缴纳租赁费，但是事实是无任何费用，所以很明显很清晰此处房产并非李月武所有，李月武只是顶名购买，属于非法帮孟立君转移财产。四、涉案人员社会关系孙希合和孟立君是表兄妹关系（孟立君母亲是孙希合的姑母）；孟立君和李月武是表兄妹关系（李月武母亲为孟立君姑母）。鉴于此社会关系，孙希合对孟立君和李月武的家庭情况非常清楚。李月武做为一农村务农人员，经济收入堪称微薄，在2014年时，李月武绝无经济能力在滨州市里黄五渤九名仕龙城小区（黄金地段学区房）购买120平米的房产。孟立君在本案宣判前已提前将滨州市××号***楼***这一房产转移至李月武名下。我建议法院去实地调查取证。五、李月武所提执行异议材料存在的问题1、李月武向法院所提交《存量房买卖合同》，实属在网上临时下载格式合同模板应急打印纸质合同。《存量房买卖合同》上面没有买卖双方亲笔签名和指纹手印，实属伪造。2、李月武向法院所提交《执行异议书》中，明确说明滨州市××号***号楼***这一房产是在2014年4月6日签订买卖合同，并在李月武未支付一分钱的定金后，于2014年4月24日，将给房产过户至李月武名下。然后李月武于2014年5月12日将所谓购房款45万元一次性转账至孟立君指定账户（梅静）。以上行为有违正常买卖房产行为。3、李月武向法院提交其中国农业银行转账记录中显示，该李月武农行账户于2014年5月6日现开，杨艳萌（孟立君的滨州富桥担保公司会计）于2014年5月6日首先向该账户转入45万元，李月武于2014年5月12日将该45万元转账至梅静账户。2014年7月8日李军（孟立君富桥担保公司员工）又向该账户转入5万元。此转账记录可以充分证明，孟立君是为了过户该房产至李月武名下而制造了本账户流水记录。4、李月武、张宝芳向法院所提交《授权委托书》，授权吴海龙（有犯罪前科社会无业人员）为委托代理人，我认为吴海龙系案外人员，且吴海龙的社会背景出庭有碍法官对案件真实性的了解，李月武本人完全有能力和条件自己出庭质证，所以我请求法院由李月武本人出庭质证，代理人不可以出庭质证。六、惠民县人民法院于2017年11月27日查封李月武名下滨州市××号***号楼***，时间过去了近20个月，此时异议人才提出执行异议，这显然在常理、情理上也说不通。根据河北省保定市中级人民法院刑事裁定书（2018）冀06刑终829号，孟立君做为一被判八年有期徒刑（监外执行）的刑事犯罪人员，不思悔改，积极改造，反而继续纠集一具有犯罪前科的吴海龙继续危害社会。异议人李月武的执行异议请求没有事实依据，惠民县人民法院依法依据查封上述房产，证据确凿，程序合法，答辩人请求惠民县人民法院去滨城区三河湖镇郎中河村进行实地走访调查李月武的实际情况，并传唤李月武本人和张宝芳本人到惠民县人民法院亲自解释答辩人关于异议书中的有关质证质疑。请求惠民县人民法院支持申请人的执行申请，驳回异议人的执行异议请求。被执行人孟立君称，李月武是我表哥，2014年前后，我一直经营民间借贷业务，因投资失误，经济陷入困境，流动资金严重匮乏。于是我向李月武提出将位于名仕龙城的房产卖给他。他不放心，提出先过户，再付清房款，我因为急需资金，也了解李月武人品，就答应了，于是我在2014年4月24日把房子过户给他，5月12日，他把45万购房款打给了我指定的账户。2018年2月份，李月武突然找到我，说房子被惠民法院查封了，我感到很意外，经过多方了解，才知道是孙希合搞的鬼。孙希合是我表哥，在2013年曾经为我和丛建星的一笔借款作提供，丛建星当时给了他10万元好处费，因为该笔借款不能按时偿还，被阳信四联担保起诉，并查封了孙希合的工资。但孙希合工资被查封后，我一直给他足额补偿，只是到2018年底，我因为实在无力承担，才停止补偿。孙希合因此对我极度不满，于是，孙希合为了解脱自己的法律责任，到处搜集所谓证据，也给我录音，也给李月武录音，并且多次对李月武以电话和短信的方式进行骚扰，已经严重干扰了李月武的正常生活，因此李月武多次找我诉说此事，我也很气愤，我和孙希合打电话想理论此事，由于他心虚一直拒接电话，把我电话拉黑。孙希合所作所为无非是想把我卖给李月武的房子拍卖还债，从而达到他自己逃脱法律责任的目的。至于他所说的杨艳萌、梅静是我的员工、吴海龙有犯罪前科，对他有威胁恐吓等等，均是无中生有、胡说八道。而李月武是个老实本分的人，房子被查封后，让我把房款还给他，但我现在没有这个经济能力，孙希合为了达到自己的目的颠倒是非，捏造事实，胡说八道。我和李月武之间的房屋买卖合情、合理、合法，望贵院依法对李月武的房产解封。被执行人孙希合称，（2014）惠执字第693号执行裁定书事实清楚，证据充分，查封房产为异议人与被执行人孟立君非法转移财产，请求法院依法驳回异议人的申请。主要事实和理由如下：一、电话通话录音（已向法院提交）。在孙希合与异议人李月武2018年10月5日电话通话录音中，李月武明确说明滨州市××号名***楼***房产非自己购买，而是孟立君非法转移至其名下财产。二、微信聊天记录（已向法院提交）。在孙希合和孟立君的微信聊天记录中，孟立君在2018年3月4日晚22：28，承认房子是她本人的。三、涉案人员社会关系。孙希合和孟立君是表兄妹关系（孟立君母亲是孙希合的姑母）；孟立君和李月武是表兄妹关系（李月武母亲是孟立君的姑母）。鉴于此社会关系，孙希和对孟立君和李月武的家庭情况非常清楚。李月武做为一农村务农人员，在2014年时，李月武绝无经济能力在滨州市里名仕龙城小区（黄金地段学区房）购买120平米的房产。孟立君在本案宣判前已提前将滨州市××号***2号楼***房产转移至李月武名下。四、李月武提执行异议材料存在的问题。1、李月武所提交《存量房买卖合同》，实属在网上临时下载格式合同模板应急打印纸质合同。《存量房买卖合同》上面没有买卖双方亲笔签名和指纹手印，实属伪造。2、李月武向法院所提交《执行异议书》中，明确说明滨州市××号名***号楼***房产是在2014年4月6日签订买卖合同，并在李月武未支付一分钱的定金后，于2014年4月24日，将房产过户至李月武名下。然后李月武于2014年5月12日将所谓购房款45万元一次性转账至孟立君指定账户（梅静）。以上行为有违正常买卖房产行为。3、李月武向法院提交其中国农业银行转账记录显示，该李月武农行账户于2014年5月6日现开，杨艳萌（孟立君的滨州富桥担保公司会计，有滨州富桥担保公司开业照片和手机通话录音证明）于2014年5月12日将该45万元转至梅静账户。2014年7月8日李军（孟立君的滨州富桥担保公司员工）又向该账户转入5万元。此转账记录可以充分证明，孟立君是为了过户该房产至李月武名下而制造了本账户流水记录。4、李月武、张宝芳向法院所提交《授权委托书》，授权吴海龙（有犯罪前科社会无业人员）为委托代理人。五、孟立君在得知孙希合向法院提交有关其转移滨州市××号***号楼***房产有关证据后，曾多次在金庭公馆孟立君办公室约谈威胁孙希合，多次短信谩骂威胁恐吓孙希合（后附短信截图）。六、孟立君于2019年4月3日下午17时雇用吴海龙去孙希合所在单位，在孙希合下班时，在单位大门口威胁孙希合，如果继续追查孟立君这一房产时，将用刀捅死孙希合（附录制监控视频）。七、惠民法院于2017年11月27日查封李月武名下滨州市××号***楼***1房产，时间过去近20个月，此时异议人才提出执行异议，这显然在常理、情理上也说不通。综上所述，孟立君为何在惠民法院查封李月武名下房产后，三番五次威胁孙希合不要向法院提供相关证据？该房产又与其有何关系？她这种威胁恐吓证人的举止理应受到法律的制裁。根据河北省保定市中级人民法院刑事裁定书（2018）冀06刑终829号，孟立君做为一被判八年有期徒刑（监外执行）的刑事犯罪人员，不思悔改，积极改造，反而继续纠集一具有犯罪前科的吴海龙继续危害社会。异议人李月武的执行异议请求没有事实依据，惠民法院依法查封上述房产，证据确凿，程序合法，孙希合请求法院去滨城区三河湖镇郎中何村进行实地走访调查李月武的实际情况，并传唤李月武和张宝芳本人到惠民法院亲自解释孙希合关于异议书中的有关质证质疑。请求法院驳回异议人的执行异议请求。本院查明，本院于2014年9月19日作出（2014）惠商初字第236号民事判决书，判决认定，丛建星与孟立君系夫妻关系，2012年8月3日，丛建星、孟立君向赵方亮借款1200000元，判决丛建星、孟立君偿还赵方亮借款1，200，000元及利息；王延金、罗新启、孙希合负连带清偿责任。在该案执行过程中，本院依申请执行人赵方亮申请，冻结了被执行人孙希合的工资账户，于2017年11月27日，查封异议人李月武、张宝芳名下滨州市××号***楼***房产，房权证滨字第××号。在当事人个人提交的书面陈述材料及有关证据中，当事人自认如下事实：一、当事人之间的关系。借款人孟立君、丛建星是夫妻关系，担保人孙希合和借款人孟立君是表兄妹关系（孟立君母亲是孙希合的姑母）；异议人李月武和借款人孟立君是表兄妹关系（李月武母亲是孟立君的姑母）。二、担保人孙希合私自录音、微信留存问题。异议人李月武自称：2018年10月份的一天，孙希合突然给我打电话询问该房子的事，因为我记得孟立君之前嘱咐我的话，就是不管谁问也是让我说房子还是孟立君的，所以我便随便应付孙希合，告诉他房子是孟立君的，我说什么也没有想到孙希合竟然会给我录音，并且到惠民法院来无理取闹；借款人孟立君自称：孙希合为了解脱自己的法律责任，到处搜集所谓证据，也给我录音，也给李月武录音。本院认为，当担保人孙希合工资得不到保障时，担保人孙希合私自给异议人李月武（乳名和平）电话录音，保留与借款人孟立君的微信记录，录音微信记录确实存在。异议人李月武、张宝芳本人出庭听证问题。异议人李月武、被执行人孟立君在本庭留存同一电话号码（尾号1115），留存地址分别是：滨州市滨城区三河湖镇朗中河村，滨州市黄***号楼***室。2019年11月25日下午2时52分、56分，办案人员用手机二次拔打留存电话（尾号1115），无人接听，李月武的委托代理人吴海龙的留存电话亦无法接通，遂于当日下午3时3分，短信通知（尾号1115）：“我是惠民法院法官，因执行异议案，请回电”，同日下午5时48分，尾号1115机主回电，自称是李月武妻子。本院办案人员于2019年11月27日上午，到李月武、张宝芳家中，张宝芳在家，张宝芳与李月武电话联系，李月武拒绝与办案人员通话。张宝芳对自己是否给办案人员回电，说忘了，对涉案房产问题，说不知道，让办案人员问李月武。张宝芳对听证传票拒签，本院留置送达。办案人员离开张宝芳家，赶往被执行人孟立君留存于法院的地址，经询问物业管理人员及租户，证实孟立君不在该房居住，该房已被执行人孟立君出租两年。由于被执行人孟立君的原因，听证传票无法直接送达其本人。之后被执行人孟立君电话（尾号1115）联系办案人员，称因两个孩子无人照顾，无法出庭，对自己冒充张宝芳给办案人员打电话致歉。案涉房产于2010年建成，2012年5月14日交房，房产所有权人丛建星、孟立君（现离婚）。2014年4月24日，过户至李月武、张宝芳名下，但该房产李月武、张宝芳没有居住使用，由孟立君父母居住使用，现在处于闲置状态。关于异议人李月武、张宝芳向本院提供的证据问题。1、李月武账号（62×××71）。经本院查核，该账号于2014年5月6日开户，当日，杨艳萌转入该账号450，000元，5月12日，该笔资金转入梅静账户，2014年7月8该账户收到李军货款50000元，到2014年10月30日，账号内资金消费完毕，该账号处于搁置状态，交易明细证明该账号为案涉房产而开，不是异议人日常使用账号；2、异议人李月武、张宝芳房权证，证号滨字第××号，真实存在；3、李月武与孟立君两人于2014年4月6日签订的《房屋买卖合同》复印件一份，听证时异议人未提供原件；4、《存量房买卖合同》三份（复印件），一份由异议人李月武于2019年3月14日提交，为格式空白合同；一份由异议人委托代理人于2019年11月29日，听证时提交，上面有出卖方孟立君、丛建星，买受方李月武、张宝芳签名、手印，无签约日期，本院当庭要求异议人委托代理人提供原件；异议人委托代理人吴海龙于2019年12月2日，向本院提交来源于滨州市不动产交易中心《存量房买卖合同》（复印件）一份，该件有出卖方丛建星、孟立君，买受方李月武、张宝芳签名、手印，有签约日期2014年4月17日。后两份合同出卖方签名顺序有别，张宝芳签名字体有别，很明显，同一次交易，异议人提供不同的三份合同，自相矛盾。5、异议人李月武家庭照片，李月武有经营祖传推拿招牌，与本院现场查看一致。本院认为，本案争议焦点是案涉房产登记是否存在虚假及权属认定问题。被执行人丛建星、孟立君、王延金、罗新启、孙希合应当履行生效法律文书确定的义务而未履行。本院依申请执行人赵方亮执行保全申请及提供的相关证据，查封登记在异议人李月武、张宝芳名下的案涉房产。该案涉房产的交易发生于丛建星、孟立君履行还款义务期间，也是丛建星、孟立君从事民间借贷业务期间，孟立君有转移财产的动因。本院对案涉房产交易的真实性进行了审查，发现案涉房产交易存在矛盾点，交易双方有违背常理、交易习惯的行为。1异议人提交的《房屋买卖合同》无原件；2、异议人不同时间提交三份《存量房买卖合同》（复印件），各不相同，交易双方是至亲关系，有作假嫌疑；3、异议人自2014年买房，至今未居住使用，明显违背常理；4、异议人李月武提交的账户交易明细显示，该账户为案涉房产交易而新开户，不是异议人李月武日用收支账户，异议人收入不明；5、案涉房产过户12天之后，异议人李月武才新开账户，房款来源于交易对方孟立君的朋友，付款去向还是交易对方孟立君的朋友，不合一般交易习惯，存在房款流水作假嫌疑；6、案涉房产存在低价转让问题；为证明案涉房产权属问题，被执行人孙希合对异议人李月武、被执行人孟立君采取私自录音、留存微信，其行为未经对方许可，但通话内容确实存在，异议人李月武、被执行人孟立君双方承认案涉房产实际所有权人是被执行人孟立君，尽管异议人李月武、被执行人孟立君现在反悔，但能够证明，异议人李月武与被执行人孟立君对案涉房产所有权问题进行串通。在执行异议程序中，异议人李月武、被执行人孟立君也有串通行为，异议人李月武、被执行人孟立君在本庭留存的联系电话为同一电话号码，办案人员用该电话号码通知案件事项，被执行人孟立君冒充异议人张宝芳回电话，而异议人张宝芳拒绝回答办案人员问题，异议人本人不参加听证，有意回避本案相关事实，异议人自行承担相应后果。被执行人孟立君没有向本院留存真实住址，致使听证传票无法直接送达，本院电话通知其参加听证，以孩子小为由拒不参加，致使有关事实无法查清，由此造成的法律后果自负。综上，本院认为案涉房产登记存在虚假，异议人对案涉房产的所有权存在不真实性。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定：对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第七条规定，登记在案外人名下的土地使用权、房屋，登记名义人（案外人）书面认可该土地、房屋实际属于被执行人时，执行法院可以采取查封措施。如果登记名义人否认该土地、房屋属于被执行人，而执行法院、申请执行人认为登记为虚假时，须经当事人另行提起诉讼或者通过其他程序，撤销该登记并登记在被执行人名下之后，才可以采取查封措施。综上所述，本院认为，案涉房产所有权，异议人李月武与被执行人孟立君有串通行为，查明事实与登记事实不符，登记存在虚假。申请执行人赵方亮，被执行人孙希合如果认为案涉房产属被执行人丛建星、孟立君所有，可以根据上述法律规定主张权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定，案外人基于实体权利既对执行标的提出排出执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款之规定，裁定如下：中止本案案涉房产(房权证滨字第××号)的执行，解除案涉房产的查封。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长  田海艇审判员  高惠勇审判员  杨再新二〇一九年十二月十三日书记员  王潇瀚