江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初11374号原告：宜兴市富陶农村小额贷款有限公司,住所地宜兴市和桥镇永兴村锡宜公路北边,统一社会信用代码913202825810936707。法定代表人:沈锐华,该公司董事长。委托诉讼代理人：吴庆、吴涵，江苏品悦律师事务所律师。被告：万磊，男，1985年8月12日生，汉族，住宜兴市。被告：万利平，男，1957年10月5日生，汉族，住宜兴市。被告：张和芬，女，1961年10月4日生，汉族，住宜兴市。原告宜兴市富陶农村小额贷款有限公司（以下简称富陶小贷公司）与被告万磊、万利平、张和芬民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法由审判员范晟程独任审判，于2019年11月6日、2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告富陶小贷公司的委托诉讼代理人吴庆、被告万磊、万利平到庭参加诉讼，被告张和芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富陶小贷公司向本院提出诉讼请求：1、要求万磊归还借款本金人民币260万元及其利息（自2019年7月26日起至2019年9月14日止按月利率9‰计算，自2019年9月15日起至实际给付之日止按月利率13.5‰计算）；2、要求万磊赔偿律师代理费11万元；3、要求富陶小贷公司对万利平、张和芬提供的抵押财产享有优先受偿权；4、三被告承担本案诉讼费。事实与理由：富陶小贷公司与万磊于2019年3月14日签订一份借款合同，约定借款金额为270万元，月利率为9‰，借期为2019年3月14日至2019年9月14日，并在该合同中约定了违约条款。富陶小贷公司按约履行了贷款义务。同时富陶小贷公司与万利平、张和芬于2019年3月14签订了最高额保证合同，由万利平、张和芬承担抵押担保责任并办理了抵押登记。后因二被告未能按约履行，故诉至法院。被告万磊辩称：1、对借款本金270万元、归还10万元本金、期内利率9‰、抵押情况没有异议；2、对逾期利率13.5‰有异议，富陶公司没有明确说明逾期利息要求13.5‰计算；3、律师代理费不承担。被告万利平辩称：对于抵押担保没有异议，仅在抵押担保范围内承担责任。被告张和芬未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年3月14日富陶小贷公司与万磊签订《借款合同》一份，约定由万磊向富陶小贷公司借款270万元。合同约定：借款利率为月利率9‰，按月结息，结息日为每月20日，借款期限自2019年3月14日起至2019年9月14日止；借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息；违反本合同规定的义务，贷款人有权停止发放本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等)及实现债权的一切费用；借款人应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、鉴定、公证等费用；合同项下借款担保方式为抵押，抵押合同已另行签订。2019年3月14日，富陶小贷公司与万利平、张和芬签订《最高额抵押合同》一份，约定万利平、张和芬自愿为万磊自2019年3月14日起至2022年3月14日止，在富陶小贷公司处办理贷款业务所实际形成的主债务在最高本金余额400万元内提供最高额抵押担保；抵押担保的范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费)和其他应付的费用。抵押财产为坐落于宜兴市的房产，不动产权证号：宜国用(2009)第XX号、宜房权证宜城字第××号。2019年3月14日富陶小贷公司、万利平、张和芬就抵押的财产办理了抵押登记，登记号：苏(2019)宜兴不动产证明第XX号，最高债权数额400万元。2019年3月14日富陶小贷公司依约向万磊发放贷款270万元，确认到期日为2019年9月14日。后万磊付息至2019年7月25日。因万磊未履行剩余还款义务，万利平、张和芬未履行抵押担保义务。富陶小贷公司诉至本院，并委托江苏品悦律师事务所参与本案诉讼，由此需支出律师费11万元。审理中，双方一致认可2019年7月25日后偿还本金10万元。审理中，万磊称借款合同第5页万磊签名与第4页50%字样形成时间有异议，系其先签名后补50%字样。对此，富陶小贷公司不予认可；万磊对自己的主张未能举证证明，也未申请笔迹鉴定。本院认为，本案所涉借款合同、最高额抵押合同均系各方当事人真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。纠纷的引起是万磊未按约支付借款利息、抵押人未履行抵押担保义务所致，责任在万磊及抵押人。因双方在借款合同中约定，如借款人违反合同义务，则富陶小贷公司有权提前收回尚未到期的贷款本息，故万磊所欠借款本金应予归还，并应支付所欠期内利息及逾期罚息，现富陶小贷公司主张万磊归还借款本金260万元及期内利息（以260万元为基数自2019年7月26日起至2019年9月14日止，按照月利率9‰计算），逾期罚息(以260万元为基数自2019年9月15日至实际给付之日止，按月利率13.5‰计算），本院予以支持。万磊抗辩借款合同第4页50%字样系其签名后补写，对此，富陶小贷公司不予认可；万磊对自己的主张未能举证证明，也未申请笔迹鉴定；故对其抗辩本院不予采信。逾期罚息应按借款合同约定加付50%即按月利率13.5‰计算。根据最高额抵押合同约定，万利平、张和芬以其名下坐落于宜兴市的房产为本案借款作为抵押，并办理了抵押登记。故抵押权人富陶小贷公司有权对抵押的财产采取拍卖、变卖等方式变价，对变价所得款项在最高债权数额400万元的范围内优先受偿。双方在合同中均明确了实现债权费用的负担，且江苏品悦律师事务所提供的律师服务收费合理，本院予以支持。张和芬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，既未提供相反证据也未对富陶小贷公司的诉讼请求予以反驳，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、万磊于本判决发生法律效力之日起十日内归还宜兴市富陶农村小额贷款有限公司借款本金260万元、期内利息(以本金260万元为基数自2019年7月26日起至2019年9月14日止按月利率9‰计算)、逾期罚息(以本金260万元为基数自2019年9月15日起至实际给付之日止按月利率13.5‰计算)。二、万磊于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿宜兴市富陶农村小额贷款有限公司因本案需支出的律师费损失11万元。三、如万磊不能按期归还上述第一项、第二项债务，则富陶小贷公司有权对万利平、张和芬名下的坐落于宜兴市的房产【不动产权证号：宜国用(2009)第XX号、宜房权证宜城字第××号】采取拍卖、变卖等方式变价，对变价后所得款项在抵押的最高债权数额400万元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15620元，保全费5000元，合计20620元，由万磊负担，该款已由富陶小贷公司垫付，万磊于本判决发生法律效力之日起十日内将20620元直接向本院交纳。富陶小贷公司预交的诉讼费21100元可在本判决书发生法律效力之日起十日内向本院申请退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 范晟程二〇一九年十二月十六日法官助理 陈淑敏书 记 员 秦亚萍