重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0102民初7422号原告：重庆市涪陵荔枝建筑公司，住所地重庆市涪陵区黎明南路2号，统一社会信用代码91500102208553245P。法定代表人：陈韦仲，该公司总经理。委托诉讼代理人：王福明，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。被告：重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司，住所地重庆市涪陵区顺江大道16号福仁堂三楼，统一社会信用代码9150010225734484513.法定代表人：夏文碧，该公司董事长。原告重庆市涪陵荔枝建筑公司与被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告重庆市涪陵荔枝建筑公司的委托诉讼代理人王福明，被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司的法定代表人夏文碧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市涪陵荔枝建筑公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还原告借款本金1002.2万元（其中300万元利息从2017年5月3日起至付清之日止利息按月利率2%计算、250万元利息从2018年3月9日起至付清之日止利息按月利率2%计算、200万元利息从2019年8月9日起至付清之日止按月利率2%计算、252.2万元从2018年9月6日起至付清之日止按月利率2%计算）；2、原告对被告提供抵押的位于重庆市涪陵区XXX乡XX村X组（渝（2018）涪陵区不动产产权第000XXXXXX号）土地享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年3月9日，被告向原告借款250万元，利息为月利率2.5%，借款借期为2018年3月9日至2018年10月8日；向债权转让人陈韦仲借款252.2万元，利息为月利率3%，借款借期为2016年6月6日至2016年9月5日，向禹某借款300万元，利息为月利率2%，借款借期为2017年5月3日至2018年5月2日；向黄某借款200万元，利息为月利率2%，借款借期为2018年4月9日至2018年6月8日；该三人将借款本金及利息全部转让给原告。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司辩称，以上借款均是打到公司帐户上的，债权转让也属实，能否酌情降低利息。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据，1、借条、三峡银行的业务回单，证明，原告向被告打款250万元、利息是月息2.5分，借款期限为2018年3月9日至2018年10月8日的事实；2、借款协议、中国工商银行的电子回单、债权转让协议、债权转让通知书，证明，被告向陈韦仲借款252.2万元，利息为月利率3%，借款借期为2016年6月6日至2016年9月5日，陈韦仲将债权转让给原告并通知被告的事实；3、借条、中国民生银行的业务回单、工商银行业务回单、债权转让协议、债权转让通知书，证明，被告向禹某借款300万元，利息为月利率2%，借款借期为2017年5月3日至2018年5月2日，禹某将债权转让给原告并通知被告的事实；4、借条、重庆农村商业银行的个人汇款凭证、工商银行业务回单、收条、债权转让协议、债权转让通知书，证明，被告向黄某借款200万元，利息为月利率2%，借款借期为2018年4月9日至2018年6月8日，黄某将债权转让给原告并通知被告的事实；5、不动产登记证明，证明，被告将自己位于重庆市涪陵区XXX乡XX村X组（渝（2018）涪陵区不动产产权第000XXXXXX号）土地抵押给原告并进行了抵押登记。以上证据及原告的陈述，具有客观性、关联性和合法性，本院予以采信。综合原告提交的证据及陈述，本院认定事实如下：2018年3月9日，被告向原告借款250万元，原告通过三峡银行转帐的方式将借款250万元转至被告帐户上，被告即给原告出具借条，借条载明“今借到重庆市涪陵荔枝建筑公司人民币250万元，月息按借款金额2.5%计息，借款期限2018年3月9日至2018年10月8日，到期后连本带息还清”因被告未按时归还，原、被告约定延至2019年8月8日归还此款，被告未支付利息。2016年6月6日，被告与陈韦仲签订借款协议，协议约定，陈韦仲借款260万元给被告，利息为月利率3%，借款借期为2016年6月6日至2016年9月5日。同日，陈韦仲通过中国工商银行转帐的方式将借款2522000元转至被告帐户上。被告按约定支付利息至2018年9月6日，之后未支付利息。2019年9月14日，原告与陈韦仲签订债权转让协议，约定，将被告所欠陈韦仲的借款及利息全部转让给原告，2019年9月15日，陈韦仲将其债权转让通知书送达给被告。2017年5月3日，被告向禹某借款300万元，禹某通过中国民生银行转帐的方式将借款300万元转至被告帐户上，被告即给原告出具借条，借条载明“今借到禹某现金人民币300万元，借款时间为壹年（2017年5月3日至2018年5月2日）月利率为2%”。被告未支付利息，2019年9月14日，原告与禹某签订债权转让协议，约定，将被告所欠禹某的借款及利息全部转让给原告，2019年9月15日，禹某将其债权转让通知书送达给被告。2018年4月9日，被告向黄某借款200万元，黄某通过重庆农村商业银行转帐的方式将借款200万元转至被告帐户上，被告即给原告出具借条，借条载明“因公司发展需要，向黄某借款人民币200万元，借款时间2018年4月9日，借款期限2个月，借款利息为2%，还款时间2018年6月8日”，利息支付至2019年8月9日。2019年9月14日，原告与黄某签订债权转让协议，约定，将被告所欠黄某的借款及利息全部转让给原告，2019年9月15日，黄某将其债权转让通知书送达给被告。另查明，2019年9月17日，被告将自己位于重庆市涪陵区XXX乡XX村X组（渝（2018）涪陵区不动产产权第000XXXXXX号）土地抵押给原告并进行了抵押登记（渝（2019）涪陵区不动产证明第00XXXXXXX号）。还查明，在庭审中，原告变更诉讼请求，主张252.2万元的利息起算点变更为2018年9月6日。本院认为，原告、案外人与被告之间的借贷关系依法成立有效，应受法律保护。原告、案外人向被告提供借款后要求偿还借款，被告经催收未偿还，依法应承担偿还原告及案外人借款的民事责任。《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，借款发生后，案外人将借款的债权转让原告，并通知了被告，该债权转让对被告发生法律效力，被告应当向债权受让人原告履行还款义务。但被告未履行还款义务，其行为已构成违约，应承担按约还本付息的民事责任。关于原告主张陈韦仲债权转让的252.2万元计算利息的起点为2018年10月5日，在庭审中原告变更为2018年9月6日，经庭审审理查明为被告支付陈韦仲的利息至2019年9月6日，故利息的起点应当从2018年9月7日起计算；关于原告主张黄某债权转让的200万元计算利息的起点为2019年8月9日，经庭审审理查明为被告支付黄某的利息至2019年8月9日，故利息的起点应当从2019年8月10日起计算；对原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，对被告的辩解，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借款案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决如下：被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司于本判决生效后10日内偿还原告重庆市涪陵荔枝建筑公司借款1002.2万元及利息，（利息计算方式，其中300万元利息从2017年5月3日起至付清之日止利息按月利率2%计算、250万元利息从2018年3月9日起至付清之日止利息按月利率2%计算、200万元利息从2019年8月10日起至付清之日止按月利率2%计算、252.2万元从2018年9月7日起至付清之日止按月利率2%计算）；二、原告重庆市涪陵荔枝建筑公司对被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司位于重庆市涪陵区XXX乡XX村X组（渝（2018）涪陵区不动产权第000XXXXXX号）土地财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费101732元，由被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 长  袁 锐人民陪审员  梁庶民人民陪审员  冉 健二〇一九年十二月三十一日书 记 员  刘 欣