福建省沙县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0427民初2034号 原告：福建沙县渝农商村镇银行有限责任公司，住所地沙县。 法定代表人：李洪健，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郑波，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：陈爱珠，福建闽中律师事务所专职律师。 被告：福建省恒泰闽鼎实业有限公司，住所地三明。 法定代表人：常文杰。 被告：常文杰，男，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。 被告：刘珍，女，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。 被告：**，男，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。 被告：张珊珊，女，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。 原告福建沙县渝农商村镇银行有限责任公司（以下简称沙县渝农商行）与被告福建省恒泰闽鼎实业有限公司（以下简称恒泰公司）、常文杰、刘珍、**、张珊珊、石子华、郝冬风金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告沙县渝农商行的委托诉讼代理人陈爱珠、被告石子华及被告石子华、郝冬风的委托诉讼代理人谢慧敏、黄菲到庭参加诉讼，被告恒泰公司、常文杰、刘珍、**、张珊珊经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院决定依法缺席审理。审理过程中，沙县渝农商行于2019年12月23日向本院申请撤回对石子华、郝冬风的起诉，本院于同日裁定予以准许。本案现已审理终结。 沙县渝农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除沙县渝农商行与恒泰公司于2019年7月23日签订的《流动资金贷款合同》（合同编号：沙县渝农商村镇银行2019年公流贷字第9801012019100006号）；2.判令恒泰公司偿还沙县渝农商行借款本金2600000元、利息13203.11元，本息合计2613203.11元（该利息含罚息、复利，暂计至2019年10月21日，此后利息、罚息及复利按合同约定计至实际清偿日止）；3.判令恒泰公司支付沙县渝农商行为实现债权支出的律师代理费12000元及财产保全费（以法院计算为准）；4.沙县渝农商行对恒泰公司提供抵押的他项权证号为闽（2019）沙县不动产证明第0005483号项下房地产在上述债务范围内享有优先受偿权；5.判令常文杰、刘珍、**、张珊珊对上述债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由恒泰公司、常文杰、刘珍、**、张珊珊共同承担。事实与理由：2019年7月23日，沙县渝农商行与恒泰公司签订一份《流动资金贷款合同》，约定恒泰公司向沙县渝农商行贷款人民币2600000元，用于购买原材料，贷款期限12个月，利率在基准利率基础上上浮50%，该利率在贷款期限内保持不变。利息月结，结息日为每月的20日，对贷款逾期的，罚息利率在贷款利率上加收50%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应承担诉讼费、律师费等贷款人为实现债权的全部费用。借款人未归还贷款本息时，贷款人有权提前收回贷款。借款人主营业务能力明显下降时，贷款人有权提前收回贷款。法定代表人或主要负责人从事违法活动、发生重大安全责任事故、涉及重大诉讼活动、生产经营出现严重困难、财务状况恶化等，借款人均应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的还款措施，否则贷款人认定的借款人实施了或可能实施违反本合同的其他行为时，贷款人也有权提前收回贷款。2019年8月8日，沙县渝农商行向恒泰公司发放贷款2600000元，贷款到期日为2020年7月22日，年利率为6.525%。2019年7月23日，沙县渝农商行与恒泰公司签订了一份《抵押合同》，约定恒泰公司为该笔借款提供抵押担保，抵押物为恒泰公司所有的位于沙县金沙园北区综合工业Ｆ1地块的房地产【房屋所有权证号：沙县房权证沙县字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2015）第1386149-2号】，担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用，双方办理了上述抵押物的抵押登记。同日，沙县渝农商行与常文杰、刘珍、**、张珊珊、石子华、郝冬风签订了一份《保证合同》，合同约定各保证人自愿为恒泰公司的上述债务向沙县渝农商行提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。在合同履行过程中，恒泰公司的法定代表人常文杰涉嫌刑事犯罪，且常文杰和大股东即**均失联，沙县渝农商行在贷后调查时发现借款人基本停止经营，已严重危及沙县渝农商行将来债权的实现。2019年10月21日，恒泰公司未按期归还贷款本息，根据合同约定，沙县渝农商行有权提前收回贷款、依法实现抵押权及要求保证人承担保证责任。沙县渝农商行为维护其合法权益，遂诉至本院。 恒泰公司、常文杰、刘珍、**、张珊珊未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.2019年7月23日，由恒泰公司作为借款人与贷款人沙县渝农商行签订合同编号为沙县渝农商村镇银行2019年公流贷字第9801012019100006号《流动资金贷款合同》，合同约定恒泰公司向沙县渝农商行贷款2,600,000元，贷款种类为助保金贷款，贷款用途为购原材料，贷款期限自2019年7月23日起至2020年7月22日止，执行浮动利率，即贷款利率在基准利率水平上上浮50%，在贷款期限内，如遇基准利率调整，该利率保持不变；按月结息，本金和最后一期利息到期后一次性归还，结息日为每月20日；贷款逾期，自逾期之日起按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应承担贷款人为实现债权及相应担保权利的全部费用；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权提前收回贷款；借款人发生可能引起本合同债权债务关系发生变化的事件、对其正常经营构成威胁或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何其他事件，包括法定代表人或主要负责人从事违法活动、生产经营出现严重困难等，均应立即书面通知贷款人，并落实贷款人认可的还款措施。 2.2019年7月23日，恒泰公司与沙县渝农商行签订了合同编号为沙县渝农商村镇银行2019抵字第9801012019300003号《抵押合同》，合同约定为了确保上述贷款合同的履行，恒泰公司同意以其所有的位于沙县金沙北区综合工业Ｆ1地块的房地产【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2015）第1386149-2号】为上述贷款提供担保，担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用。双方就上述抵押物办理了证号为闽（2019）沙县不动产证明第0005483号的不动产抵押登记证明。同日，常文杰、刘珍、**、张珊珊、石子华、郝冬风与沙县渝农商行签订了合同编号为沙县渝农商村镇银行2019个保字第9801012019400005号《保证合同》，合同约定常文杰、刘珍、**、张珊珊、石子华、郝冬风自愿为上述贷款合同提供保证担保，保证方式为连带责任保证；担保范围包括主合同项下贷款本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用；合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年；债务人和保证人违反主合同或本合同项下义务，债权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期，保证人须按本合同约定履行连带保证责任；本合同所担保的贷款若同时提供了抵押、质押担保或保证担保的，债务人未按约定期限还款或发生违约情形时，债权人可以选择行使抵押权、质押权或要求保证人承担保证责任。同时，上述保证人还分别与沙县渝农商行签订了《补充协议》，确认常文杰、刘珍的法律文书送达地址为湖北省襄阳市樊城区；**、张珊珊的法律文书送达地址为湖北省襄阳市樊城区；石子华、郝冬风的法律文书送达地址为湖北省襄阳市樊城区云集路5号。 3.2019年8月8日，沙县渝农商行依约向恒泰公司发放贷款2,600,000元。 4.2019年10月10日，湖北省襄阳市襄州区公安局向沙县渝农商行发出襄州公（刑）查财字〔2019〕01053号协助查询财产通知书，因侦查犯罪需要，要求其协助查询常文杰等人的账户信息。 5.截至2019年10月21日，恒泰公司尚欠沙县渝农商行贷款本金2,600,000元及利息13,203.11元（含罚息及复利）。 6.2019年9月9日，因本案，沙县渝农商行与福建闽中律师事务所签订了《民事诉讼委托代理合同》，约定本案律师代理费为12,000元，沙县渝农商行依约支付了律师代理费。 上述事实，有营业执照、企业负责人身份证明、常文杰、刘珍、**、张珊珊、石子华、郝冬风等人的身份证复印件、流动资金贷款合同、借款借据、抵押合同、保证合同、补充协议、协助查询财产通知书、本息清单、委托代理合同、律师费发票等证据及出庭当事人的陈述等证实。 本院认为，沙县渝农商行是依法成立的金融机构，享有贷款经营权。沙县渝农商行与恒泰公司签订的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》，与常文杰、刘珍、**、张珊珊签订的《保证合同》系签订合同当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。沙县渝农商行依约履行了出借款项义务，但恒泰公司未依约按时偿还借款利息，其已构成违约，故沙县渝农商行要求解除其与恒泰公司签订的《流动资金贷款合同》并要求恒泰公司偿还借款本息及律师代理费的诉求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。恒泰公司自愿提供其名下位于沙县金沙北区综合工业Ｆ1地块的房地产【房屋所有权证号：沙县房权证沙县字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2015）第1386149-2号】为上述贷款提供担保，并办理了抵押登记手续，沙县渝农商行有权依照合同约定就抵押担保的房地产拍卖或者变卖所得的价款在上述款项范围内优先受偿；保证人常文杰、刘珍、**、张珊珊自愿为上述贷款提供连带责任保证，依法应对恒泰公司的上述贷款承担连带清偿责任。恒泰公司、常文杰、刘珍、**、张珊珊在答辩期与举证期限内未提出异议与提交证据，且经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和举证、质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款规定，判决如下： 一、解除福建沙县渝农商村镇银行有限责任公司与福建省恒泰闽鼎实业有限公司于2019年7月23日签订的《流动资金贷款合同》（合同编号：沙县渝农商村镇银行2019年公流贷字第9801012019100006号）。 二、福建省恒泰闽鼎实业有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还福建沙县渝农商村镇银行有限责任公司借款本金2,600,000元。 三、福建省恒泰闽鼎实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县渝农商村镇银行有限责任公司借款利息13,203.11元（暂计至2019年10月21日）及从2019年10月22日起至还清借款之日止按贷款合同约定的利息及复利。 四、福建省恒泰闽鼎实业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付福建沙县渝农商村镇银行有限责任公司律师代理费12,000元。 五、福建沙县渝农商村镇银行有限责任公司对福建省恒泰闽鼎实业有限公司提供抵押担保的位于沙县金沙北区综合工业Ｆ1地块的房地产【房屋所有权证号：沙房权证沙县字第××号，国有土地使用权证号：虬国用（2015）第1386149-2号】拍卖或者变卖等方式所得价款优先受偿。 六、常文杰、刘珍、**、张珊珊对福建省恒泰闽鼎实业有限公司的上述二、三、四项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27,802元，适用简易程序减半收取计13,901元，财产保全费5,000元，合计18,901元，由福建省恒泰闽鼎实业有限公司、常文杰、刘珍、**、张珊珊负担，其负担的受理费应于判决生效后十日内向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  邓海铨 二〇一九年十二月二十六日 法官助理张秀萍 书记员庄沁 一、本判决所依据的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。