成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0108民初6842号 原告：曹某1，女，汉族，1958年1月10日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：曹燕玲，四川昊通律师事务所律师，特别授权。 被告：曹某2，女，汉族，1993年2月4日出生，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：谷伟，北京威诺（成都）律师事务所律师，特别授权。 被告：王某，女，汉族，1966年10月17日出生，住成都市金牛区。 原告曹某1与被告曹某2遗嘱继承纠纷一案，本院2019年8月12日立案后，适用简易程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。诉讼中，本院依法追加王某作为本案共同被告，于2019年11月19日再次公开开庭进行了审理。原告曹某1以及委托诉讼代理人曹燕玲，被告曹某2的委托诉讼代理人谷伟以及被告王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹某1向本院提出诉讼请求：1、请求确认成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号房屋归原告所有，被告配合原告办理相应过户手续；2、请求确认成都市锦江区商业房屋不动产权（目前为成都市商品房买卖合同）编号：1041归原告曹某1所有，被告配合原告办理相应过户手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告系曹立的姐姐，被告系曹立的女儿。2019年4月19日，曹立立下公证遗嘱，确认成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号房屋以及成都市锦江区商业房屋不动产权全部赠与给原告。被告系曹立的法定继承人，需要按照遗嘱协助原告办理上述不动产产权变更手续，故请求依法判决。 被告曹某2辩称，一、公证书因涉及程序以及实体违法，违反相关法律规定，属于无效遗嘱；二、立遗嘱人立遗嘱时存在被欺骗的情况，同样致使公证无效；三、立遗嘱人主观认为涉案房屋均属于个人所有，但实际是无权处分，位于其名下所有房屋仅有位于成华区致顺路的房屋的50%的产权，其余涉案房屋均不符合个人名下的要求，属于无权处分。请求法院驳回对方全部诉讼请求。 被告王某辩称，成都市锦江区，建筑面积为7.98平方米的摊位属于其和曹立夫妻关系存续期间的共同财产，不放弃对夫妻共同财产中属于王某的部分的权利。同时庭审中，被告王某提出分割请求：要求依法分割成都市锦江区，建筑面积为7.98平方米的摊位。 经审理查明，××××年××月××日，曹立和王某登记结婚，婚后生育一女即被告曹某2。1998年5月13日，曹立和王某协议离婚。××××年××月××日，曹立和未秀琼登记结婚，2018年7月16日离婚。曹立和未秀琼婚姻关系存续期间未生育子女，曹立无收养子女、非婚生子女、也无形成抚养关系的继子女。曹立的父母已经去世，曹立的姐姐为原告曹某1。曹立于2019年5月10日去世。 1996年9月17日，曹立和成都市蓉宝山房地开发有限责任公司（以下简称蓉宝山公司）签订《房屋售购合同》，约定曹立购买蓉宝山公司出售的位于成都市锦江区，背靠春南百货商场的春熙路红马商贸大厦一楼1039靠前二分之一号摊位，价格为191500元。合同签订后。2001年11月1日，曹立和蓉宝山公司针对案涉摊位重新签订一份《成都市商品房买卖（预售）合同》，摊位坐落为锦江区部分，建筑面积为7.66平方米，购房价款为191500元。2001年11月2日，蓉宝山公司向曹立出具的收款发票记载收取案涉摊位价款186904元，其中收悉记载此房款已在97年5月付清，原收据收回。现位于成都市锦江区，建筑面积为7.98平方米的摊位登记所有权人为成都市蓉宝山实业开发有限责任公司，尚未办理分户产权，且案涉房屋无抵押和限制登记信息。1998年5月13日，曹立和王某协议离婚，曹某2由王某抚养。在离婚申请登记书中对于财产处理以及后附的离婚申请书中手写记载春熙路西段19号成都红马时装批发城一楼1039号摊档，建筑面积7.66平方米，经双方协商，产权共同所有（各一半）共同经营，利润平分。经后王某再婚成家后，红马时装批发城1039号摊档一半产权视为自动放弃，产权全归曹立所有。现王某于××××年××月××日和陈利钦登记结婚，婚后未生育子女。 2013年5月2日，曹立和曹某2共同购买位于成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号房屋，相应购房款均有曹立出资，曹某2未出资。2014年12月10日，该房屋产权其中50%份额登记在曹立名下，剩余50%份额登记在曹某2名下。现案涉房屋无抵押和限制登记情形。2018年7月26日，曹立（甲方）和曹某2（乙方）签署一份《赡养协议》内容如下：一、女儿曹某2现有成都市成华区青龙场致顺路555号青秀城2栋1单元202室一半产权（50%），房屋面积106平方米，市价200万，一半产权价值100万元。现愿意给与父亲曹立作为赡养费用。二、按照成都市最低生活标准，父亲曹立用此100万元作为有生之年生活、疾病、保姆、护工等支出费用。三、今后父亲曹立将不再要求女儿负担赡养义务，也不要求女儿共同居住照顾。女儿有空可照看一下，一切凭自愿。四、女儿曹某2将签署房屋委托书，委托父亲曹立代为办理房屋买卖、贷款、租赁等事宜，一切收入和债务由父亲曹立承担。另之后可配合办理过户手续。本协议一式三份，分别由曹立，曹某2，曹某1保管。2018年7月26日，曹某2向曹立出具一份公证委托书，由曹某2委托曹立出售前述案涉房屋，委托期限自本委托书签署之日起两年内有效。 2019年4月19日，曹立向成都蓉城司法鉴定中心（以下简称鉴定中心）申请鉴定其民事行为能力，鉴定中心于当日出具的法医精神病鉴定意见书载明曹立具有完全民事行为能力。2019年4月19日，曹立在成都市第十一人民医院立最后公证遗嘱一份，内容如下：一、我去世后，位于成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号（见权2827684《房屋所有权证》）房屋中属我个人所有的产权份额全部遗赠给曹某1，曹某1接受遗赠后不作为其夫妻共同所有财产。……三、我去世后，位于成都市锦江区（备注：为一楼1039靠前二分之一部分，备案号：87884《成都市商品房买卖（预售）合同》）商业房屋中属我个人所有的产权份额全部遗赠给曹某1，曹某1接受遗赠后不作为夫妻共同所有财产。四、本遗嘱由我本人口述，由公证处代为整理并打印，我本人确认遗嘱内容真实无误，在上面签名、捺指印。庭审中，本院当庭播放曹立公证遗嘱全程视频。 2019年10月28日，本院通知被告曹某2本人到院针对案涉赡养协议条款进行询问核实。被告曹某2表示其并未放弃成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号属于其50%的房产份额，并且曹某2明确表示不同意委托曹立继续出卖案涉房屋。针对成都市锦江区摊位，曹某2表示该房屋属于曹立和王某的共同财产，且房屋无产权，无法配合办理过户。 2019年8月19日，被告曹某2向成都市蜀都公证处申请撤销更正案涉公证遗嘱。2019年11月14日，成都市蜀都公证处处理结果为维持案涉公证书。 以上事实有当事人陈述和下列证据在案佐证：1、当事人身份信息及婚姻登记信息、死亡证明材料；2、结婚证以及离婚登记申请书；3、房屋信息摘要及房屋产权证书；4、购房合同全套资料；5、公证遗嘱及视频；6、公证复查决定书；7、司法鉴定意见书及视频等证据在案佐证。当事人所举其他证据不符合证据的真实性、合法性和关联性，本院在本案中不予认定。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。本案中，曹立去世时，其第一顺序继承人包仅有被告曹某2。鉴于曹立生前留有最后的公证遗嘱，且公证遗嘱尚未被撤销，故本案应结合公证遗嘱内容予以处理。 关于遗产的范围的认定和处理问题。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。根据查明的事实，成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号房屋现由曹立和曹某2各享有50%的产权份额，曹立在公证遗嘱中将属于曹立的案涉房屋50%的产权遗赠给曹某1，该内容不违反法律法规的强制性规定，当属合法有效，曹某2针对该部分产权应当配合曹某1办理过户手续。故原告曹某1主张对前述房屋享有50%产权份额以及要求被告曹某2针对该部分产权配合办理过户手续的请求成立，本院予以支持。关于该房屋剩余产权是否应属于曹某1所有以及其主张被告配合办理该部分产权过户请求是否成立问题。通过本院对被告曹某2的询问，曹某2表示其并未放弃成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号属于其50%的房产份额，并且曹某2明确表示不同意委托曹立继续出卖案涉房屋。从案涉房屋的来源看，虽然被告曹某2并未对案涉房屋出资，但是从案涉房屋产权登记情况看，登记了50%的产权份额给被告曹某2。即便是被告曹某2未出资，也表明是曹立自愿将案涉房屋的50%产权份额赠与给被告曹某2，同时案涉房屋产权已经办理过户，赠与行为已经完成，曹某2对案涉房屋享有50%的产权份额。至于针对案涉赡养协议中对案涉房屋处置的表述也不能得出曹某2自愿返还案涉房屋份额给曹立，同时此种返还亦是赠与行为，在案涉房屋尚未办理产权转移登记情况下，赠与人曹某2有权反悔。此外，鉴于曹立已经去世，无法履行公证委托书中关于出售案涉房屋的事宜。因此案涉房屋剩余50%仍属于被告曹某2的情况下，原告曹某1主张享有案涉房屋剩余50%的产权并要求被告曹某2协助将该部分房屋亦过户给原告的诉讼请求不成立，本院不予支持。 关于成都市锦江区摊位的确权和过户问题。从查明的事实看，该摊位属于曹立和王某婚姻关系存续期间形成的夫妻共同财产，根据曹立和王某的离婚协议内容，春熙路西段19号成都红马时装批发城一楼1039号摊档，建筑面积7.66平方米，经双方协商，产权共同所有（各一半）共同经营，利润平分。经后王某再婚成家后，红马时装批发城1039号摊档一半产权视为自动放弃，产权全归曹立所有。现王某于××××年××月××日和陈利钦登记结婚。《中华人民共和国婚姻法》第五条规定，结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。《中华人民共和国合同法》第二条第二款规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定，民事法律行为应当具备下列条件：（三）不违反法律或者社会公共利益。《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第七十五条规定，附条件的民事行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效。现王某和曹立协议离婚后，王某有权依法选择再婚，而王某和曹立离婚协议中关于案涉摊档产权归属的约定限制王某再婚自由，违反法律规定，应属无效。同时王某明确表示不放弃对案涉摊档中属于其所有的夫妻共同财产部分权利。故原告曹某1即便有权继承，也仅能依据公证遗嘱继承案涉摊档中二分之一份额，无权对剩余二分之一份额主张权利。关于原告主张对案涉摊档确权并要求被告协助办理过户手续问题，现案涉摊档尚登记在案外人蓉宝山公司，未转移登记在曹立名下。因曹立已经缴纳全额款项，仅需蓉宝山公司协助办理过户手续。鉴于案涉摊档的权属转移问题，故本院在本案中仅确认原告曹某1享有案涉摊档二分之一权利份额，待案涉摊档具备过户条件后，原告曹某1可另行主张权利。鉴于被告王某亦提出对案涉摊档的分割请求，因涉及王某享有的案涉摊档二分之一权利份额，故针对该部分权利份额应由王某享有，不属于本案遗产范围，不应在本案中处理。 依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二款、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、原告曹某1继承分得成都市成华区致顺路555号2栋1单元2层202号房屋（权2827684）二分之一的产权份额，被告曹某2于本判决生效之日起十日内协助原告曹某1办理前述房屋的过户手续； 二、原告曹某1继承分得成都市锦江区春熙路西段19号1楼1039Ａ号摊位（建筑面积7.98平方米）二分之一的权利份额； 三、驳回原告曹某1的其他诉讼请求。 案件受理费11900元，减半收取计5950元，由原告曹某1负担5000元，被告曹某2负担950元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  彭有志 二〇一九年十二月十日 书记员  杜京城