浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0781民初3852号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行，住所地兰溪市兰江街道兰荫路96号。 负责人：姚赵蔚，行长。 委托诉讼代理人：郭峰、陈晓磊，浙江金兰律师事务所律师。 被告：潘庆飞，男，1966年8月15日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被告：章晓贞，女，1968年12月5日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行与被告潘庆飞、章晓贞金融借款合同纠纷一案，于2019年7月22日诉至本院。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行的委托诉讼代理人陈晓磊到庭参加诉讼。被告潘庆飞、章晓贞经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行向本院提出诉讼请求:1、依法判令二被告立即归还原告借款本金人民币185039.25元，支付利息人民币4388.64元（利息暂计算至2019年3月25日，之后利息按合同约定计算至实际履行日），总计人民币189427.89元；2、判令二被告支付原告因本次诉讼支付的律师费人民币3970元；3、判令原告对被告潘庆飞所有的位于兰溪市（现门牌地址：兰溪市云山街道黄龙洞91号5幢1单元401室）的房地产（房屋所有权证号为:兰房权证兰江字第××号，土地证号为:兰国用（2010）字第101-4685号）在人民币53万元的范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费和保全费由被告承担。 事实与理由：二被告系夫妻关系，2015年7月21日，二被告与原告签订了《个人额度借款合同》。合同约定原告向二被告提供可以循环使用的借款额度25万元，合同约定借款人未按时偿还借款本息的，贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求提前清偿全部剩余借款本息，并要求支付贷款人为实现债权所产生的相关费由借款人承担。罚息利率为约定利率的基础上加收50％。合同还约定了其他相关事项。2015年7月21日，二被告与原告签订了《个人最高额担保合同》，合同约定二被告提供提供其所有的位于兰溪市（现门牌地址：兰溪市云山街道黄龙洞91号5幢1单元401室）的房地产（房屋所有权证号为:兰房权证兰江字第××号，土地证号为:兰国用（2010）字第101-4685号）为上述借款在最高额53万元范围内提供连带担保责任。合同签订后，上述房地产办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为：兰房他证兰字第××号。2015年7月23日，被告潘庆飞向原告出具《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》1张,向原告借款人民币25万元，借款期限为120个月。从2015年7月23日至2025年7月23日。年利率为7.56%，还款方式为等额本息。原告按合同约定发放了贷款被告未按合同约定偿还本金及支付利息,原告和浙江金兰律师事务所签订了《委托代理协议》，并支付律师代理费人民币3970元。综上，原告为维护自身的合法权益，特起诉至贵院，判如所请。 原告提交的证据有：1、原告营业执照、被告身份证复印件及结婚证复印件各一份，证明原、被告的主体资格及身份关系；2、个人额度借款合同、补充协议、个人贷款（手工）借据、个人额度借款支用单复印件各一份，证明原被告之间借款的事实；3、个人最高额担保合同、房屋所有权证、土地证、房屋他项权证、抵押财产清单复印件各一份，证明担保的事实；4、原告与浙江金兰律师事务所签订的《法律服务委托合同》、浙江增值税发票，证明原告因本次诉讼产生律师费人民币3970元的事实；5、利息清单，证明被告结欠利息的情况。 被告潘庆飞、章晓贞未到庭，本院视为其放弃质证的权利。经审查，本院认为原告提供的证据来源合法、真实，与本案有关联性，本院对原告提供的证据均予以认定，并在卷予以佐证。 被告潘庆飞、章晓贞在举证期限内均未提供证据。 根据上述认定的证据，结合庭审中原被告的陈述，本院认定的法律事实如下：2015年7月21日，被告潘庆飞与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行签订合同编号为33PPP63Q215074345150号的《个人额度借款合同》一份，合同约定：被告向原告申请额度为人民币250000元借款，在额度支用期内，可以循环使用上述额度，额度存续期限为156个月，自2015年7月21日至2028年7月21日；额度支用期为额度存续期第1个月至第36个月；申请支用借款额度时，借款人应提交《借款支用单》，经贷款人审核同意并经借款人确认后，贷款人按约定发放贷款；贷款的金额、期限、用途、利率、还款方式按合同约定及《借款支用单》中约定内容确定；借款人借款发生逾期的，罚息利率为在约定贷款利率的基础上上浮50%；就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按本合同约定的贷款利率计收复利；借款逾期后改按本合同约定的罚息利率计收复利；额度项下任意一笔贷款最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，贷款人有权宣布贷款提前到期。被告章晓贞在该合同共同借款人项下签字确认。2015年7月21日，被告潘庆飞、章晓贞与原告签订合同号为33PPP63Q315073588843号个人最高额担保合同，自愿以其所有的位于浙江省兰溪市云山街道黄龙洞91号5幢1单元401室的房产［房屋产权证书编号：兰房权证兰江字第××号、土地使用权证书编号：兰国用（2010）第101-4685号］为个人额度借款合同项下借款提供五十三万元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2015年7月21日至2028年7月21日；抵押担保的范围为本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等,并于2015年7月22日办理了抵押登记。被告潘庆飞于2015年7月23日以住房装修为由向原告借款250000元；借款期限120个月，还款方式为等额本息，年利率7.56%。截至2019年3月25日，被告尚欠原告借款本金185039.25元，利息4388.64元。本次诉讼中，原告的律师费为3970元。 本院认为，被告潘庆飞、章晓贞向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行借款，原被告双方形成了合法的借款法律关系，被告应按合同约定，履行还本付息的义务。现借款人未按约还清借款，已侵害了原告的合法权益，还应按合同约定承担违约责任。被告潘庆飞、章晓贞以其名下的房产为借款提供抵押担保，故原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告潘庆飞、章晓贞经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃抗辩权，本院可依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告潘庆飞、章晓贞于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行借款本金人民币185039.25元及利息4388.64元（该利息计至2019年3月25日，此后利息按合同约定利率计算至实际清偿之日止）、律师费3970元； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰溪市支行就上述款项对被告潘庆飞所有的位于浙江省兰溪市云山街道黄龙洞91号5幢1单元401室的房产［房屋产权证书编号：兰房权证兰江字第××号、土地使用权证书编号：兰国用（2010）第101-4685号］通过拍卖、变卖等方式依法变价所得价款在五十三万元限额内享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2084元（已减半收取），保全费1520元，由被告潘庆飞、章晓贞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 王梦佳 二〇一九年十二月二十六日 代书记员 程怡锦