湖南省衡阳市蒸湘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0408民初2773号 原告：招商银行股份有限公司衡阳分行，住所地：湖南省衡阳市高新区汇景花园1-3楼。 负责人：张位富，该行行长。 委托诉讼代理人：李青，湖南湘鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：尹杰，湖南湘鼎律师事务所律师。 被告：李某，男，汉族，1970年10月9日出生。 被告：何某，女，汉族，1972年5月12日出生。 原告招商银行股份有限公司衡阳分行（以下简称招商银行）与被告李某、何某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人李青、尹杰到庭，被告李某、何某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.判令立即解除原告与被告李某签订的《个人贷款借款合同》（编号：8140905520022）；2.判令二被告立即偿还原告贷款本息共计155272.21元，其中本金139122.7元，利息、罚息、复息16149.51元（请求暂计至2019年9月9日止，此后的利息、罚息、复息按合同约定的计算方式计算至实际偿清日止）；3.判令二被告偿还原告为实现债权而产生的律师费共计5900元（二被告所欠贷款本息的3.8%）；4.判令原告对二被告提供的位于衡阳市雁峰区吉祥街C栋701室房屋（衡房权证雁峰区字第×××号、衡房他证雁峰区字第×××号）在上述债权及实现债权费用范围内享有优先受偿权；5.由被告承担本案的全部诉讼费用。 被告李某、何某未予答辩，亦未提供相关的证据。 本院经审理查明的事实如下：2013年7月30日，被告李某因周转需要向原告申请借款980000元，并提交了《小微贷款申请表》，被告何某分别在该申请表中“抵押人”“借款申请人配偶”处签字。后原告与被告李某签订编号为8140905520022号的《个人贷款借款合同》，双方约定李某向原告借款金额480000元用于流动资金周转；贷款期限为47个月，即从2014年9月9日起到2018年8月9日止；合同执行利率6.4%为基准利率，利率调整幅度在基准利率上上浮30%；如借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款，贷款人有权对其未偿还的本金按日在合同基础之上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；借款人未按合同约定按时足额还本或足额付息的，贷款人有权宣布该合同提前到期，并提前收回已发放的贷款本息或要求支付相关费用；在借款人不能按期归还本合同项下贷款，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等费用，均由借款人负担。被告李某、何某与原告还签订了《个人授信最高额抵押合同》，合同约定：原告作为授信人，向被告提供总额为980000元的授信额度，被告李某将坐落于湖南省衡阳市雁峰区吉祥街C栋701室（产权证号：衡房权证雁峰区字第×××号）以及坐落于湖南省衡阳市蒸湘区华兴街道祝融路51号天酬尚都住宅小区17号503室房产作为抵押担保，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、实现债权和抵押权的费用等。二被告还向原告出具了《同意抵押声明书》。2013年8月11日，原告与被告李某签订了编号为139999734585000814的《个人授信协议》，双方约定授信金额为980000元，授信额度为可循环授信额度；授信期间为60个月，从2013年8月12日至2018年8月12日。2013年8月20日，原、被告为坐落于湖南省衡阳市雁峰区吉祥街C栋701室的抵押房产办理了抵押登记手续，他项权证号为衡房他证雁峰区字第08049479号，被告提供的另一抵押物未办理抵押登记手续。后被告李某向原告出具了《招商银行个人贷款借款借据》，确认借款金额为480000元，贷款执行年利率为8.32%，贷款期限从2014年9月9日至2018年8月9日。后原告将贷款发放至被告指定的案外人吕国进在中国交通银行股份有限公司广州东圃支行开立的个人账户（账号为：6222××××）内。被告自2018年9月开始未依约偿还贷款本息，截至2019年9月9日，被告尚欠贷款本金155272.21元，利息、罚息和复息16149.51元。 另查明，被告李某与被告何某于1995年12月22日在民政部门登记结婚，该笔借款发生在双方夫妻关系存续期间。 另查明，原告为实现涉案债权与湖南湘鼎律师事务所签订了委托代理合同，合同约定在贷款诉讼标的10﹪以内支付律师费用，该费用由律师事务所在诉状中向债务人提出，并根据人民法院的终审判决获得代理收益。之后，湖南湘鼎律师事务所指派了李青、尹杰出庭履行代理义务。 本院认为，原、被告签订的合同均系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约向被告李某发放了借款，但李某自2018年9月开始未按约足额偿还贷款本息，已构成根本违约，根据合同约定，原告有权解除双方签订的《个人贷款借款合同》，并要求被告李某清偿贷款本息。经核算，截至2019年9月9日，被告李某应偿还贷款本金155272.21元，利息、罚息和复息16149.51元，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告李某以其所有的坐落于湖南省衡阳市雁峰区吉祥街C栋701室房产为涉案借款本息及实现债权的费用等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故原告有权在前述债权范围内对该抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产所得价款享有优先受偿权。依据前述分析，被告欠付原告的借款本息总额155272.21元，故原告依据委托代理合同之约定，诉请被告李某承担律师费5900元（155272.21元×3.8%）,符合双方的合同约定，也符合《湖南省律师服务费行业指导标准》的收费标准，本院予以支持。被告何某作为被告李某的配偶，其以“借款申请人配偶”以及“抵押人”的身份在《小额贷款申请表》上签名，还以“抵押人”的身份在《个人授信最高抵押合同》上签名，即表明被告何某知情并认同涉案债务，故本案借款应为被告李某、何某的夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告招商银行股份有限公司衡阳分行与被告李某于签订的涉案《个人贷款借款合同》； 二、被告李某、何某于本判决生效之日起十日内共同偿还原告借款本金139122.70元，截至2019年9月9日止的利息、罚息和复息16149.51元，后期利息、罚息、复利按《个人贷款借款合同》的约定计算至本息偿清之日止； 三、被告李某、何某于本判决生效之日起十日内共同支付原告招商银行股份有限公司衡阳分行为实现债权而产生的律师代理费5900元； 四、原告招商银行股份有限公司衡阳分行对被告李某提供的坐落于湖南省衡阳市雁峰区吉祥街C栋701室的抵押物（房产证号为：衡房权证雁峰区字第00157586号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第二、三项义务以及由被告李某、何某承担的诉讼费用范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告招商银行股份有限公司衡阳分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1762元，保全费1770元，合计3532元，由被告李某、何某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员 王孝杰 二〇一九年十二月十八日 法官助理 罗 娜 书 记 员 **梅 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。