重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8378号原告：璧山区中树建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村3组56号，统一社会信用代码92500227MA5Y5C9R5R。经营者：汪中树，系个体工商户，男，1963年4月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：吴代华，重庆竞豪律师事务所律师。被告：张著强，男，1976年3月20日出生，土家族，住贵州省铜仁市思南县。原告璧山区中树建筑设备租赁站（以下简称中树租赁站）与被告张著强租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中树租赁站的委托诉讼代理人吴代华到庭参加了诉讼，被告张著强经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告中树租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年6月11日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》；2、判令被告立即支付原告截至2019年10月12日的租赁设备款24,186.72元、维修保养费1,447.96元、赔偿费1,426.4元、其他费用1,178.12元；3、判令被告在判决生效后五日内退还快拆架539.85米、扣件344套、（普通）钢管617.5米，若不能退还，则按快拆架14元/米、钢管16元/米、扣件6元/套赔偿原告租赁物损失，并从2019年10月13日起到本判决生效后五日内，按合同约定快拆架0.016元/米/天、钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天的租金及使用费；4、判令被告支付原告逾期付款的违约金4,837.34元；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告中树租赁站系从事建筑设备租赁的个体工商户，经营者为汪中树，被告张著强系从事建筑施工的自然人，其在贵州省承建了中建四局松铜玉快速干道工程，由于被告在施工过程中需大量的钢管、扣件等建筑设备。为此，经原、被告反复协商，就原告向被告提供钢管、扣件等建筑设备的相关事项于2017年6月11日签订了《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》，合同对原告提供给被告的钢管、扣件等建材地点、租期、租赁物的租金、维修费、上下车费、租金结算、丢失货物的赔偿价格及租金的支付办法、违约责任等均作了详尽的约定，同时该合同第九条还对发生争议时由重庆市璧山区人民法院管辖作出了约定。合同签订后，原告按约向被告提供了相应出租物资，被告也在发货单上签字确认。现被告承建工程已完工，期间被告未支付原告租金，另因被告保管不善，还导致租赁物资丢失。经原告多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告张著强未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年6月11日，以原告中树租赁站为出租方（甲方）、被告张著强为承租方（乙方）签订了《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》，合同首、尾部承租方处被告张著强均签字并捺印。合同主要约定乙方工程名称为中建四局松铜玉快速干道，提、退货地点为甲方库房；约定材料员张著强作为乙方在本合同物料提退货责任人，代表乙方履行对物料提退货票据的认可签字、负责每月对物料数量进行核对、租金结算办理、日常事务洽谈等工作；约定租赁单价快拆架0.016元/米/天、顶托0.02元/个/天、钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天。快拆架、钢管维护费按15元/吨计算，顶托维护费按0.5元/个计算，扣件维护费按0.1元/个计算；约定乙方在使用过程中，如产生甲方物资有损坏和数量差错，由乙方进行赔偿；约定租赁期间为不定期；约定供（退）材料运输费及上下车费由乙方承担，上、下车费各15元/吨；约定租金起始日为乙方每次提货之日，租金截止日以乙方将租赁材料退还甲方之日（退还当日不算租金）；约定乙方与甲方签订后合同，乙方支付甲方租赁物保证金15,000元，保证金已收款依据为准（实际缴纳）；约定每月1至5日甲方送上月租金结算表给乙方签收，乙方在签收后5日内自动进行核对，并由双方签字认可。若乙方未在租金结算表上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（退）货单据为准，该发（退）单据为乙方支付租金的有效依据。每月结清租金，乙方退清租赁物后5日内办理完最终结算手续，10日内付清全部租金及产品丢失等一切相关费用；约定乙方不得延期无故拖延租金，如逾期不付租金，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，已经收取的保证金不再返还，乙方未退还完的材料按合同原价赔偿，同时承担违约责任。违约责任的承担方式为由乙方支付违约金给甲方，违约金计算标准为乙方所有未付款按日3‰计算；约定本合同在履行过程中发生的争议，由璧山区人民法院管辖。由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用由违约方全权负责；补充约定部分物资赔偿价为钢管16元/米、扣件6元/套。附表二约定赔偿标准为立杆及横杆不带大头管14元/米、立杆及横杆带大头管15元/米、U型支托（H≦500）10元/套、U型支托（H=600）12元/套、支撑架插座7元/个、支撑架插头5元/个、支撑架大头管5元/个、U型支托顶块5元/个、U型支托调节螺母3元/个、U型支托丝杆10元/根、打包带4元/根；约定重量计算标准立杆及横杆不带大头管260米/吨、立杆及横杆带大头管260米/吨、U型支托（H≦500）300个/吨、U型支托（H=600）240个/吨。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告自2017年6月11日至2017年8月26日共租用原告快拆架1763.4米、钢管5446.1米、扣件6800套、顶托491个；被告使用后于2017年11月9日退还原告快拆架1223.55米、钢管4828.6米、扣件6456套、顶托491个。另查明，在原告提交的退货表中未注明扣件螺丝缺失情况，普通钢管、扣件等计量标准（吨位换算）合同未作明确约定。U型支托又名顶托。再查明，截至2019年10月12日，被告租用物资共产生租金24,186.72元、维修保养费（含打包费）1,447.96元、小件赔偿费84元、其他费用（上下车费）235.04元，合计25,953.72元，扣除被告已支付的租赁物保证金15,000元后，尚有租金等10,953.72元未支付，且有快拆架539.85米、钢管617.5米、扣件344套未退还。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。原、被告于2017年6月11日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告欠付租金等经原告多次催收未果，故原告主张解除合同，本院予以支持；因在原告提交的退货表中未注明扣件螺丝缺失情况，原告在制作租金结算单时将1678套扣件螺丝按0.8元/套计算小件赔偿费，本院不予采信。因合同未对普通钢管、扣件等计量标准（吨位换算）作出约定，原告在制作租金结算单时钢管按260米/吨、扣件按1000套/吨计算上下车费，本院不予采信。其余租金结算单虽系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还数量及合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张的租金等，扣除被告已缴纳的保证金，本院支持10,953.72元；原告主张被告退还物资，退还不能则予以赔偿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金4,837.34元，明显过高，根据被告欠付租金金额及迟延支付时间，本院酌定支持1,800元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告璧山区中树建筑设备租赁站与被告张著强2017年6月11日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》于本判决生效之日解除；二、被告张著强于本判决生效后七日内给付原告璧山区中树建筑设备租赁站2019年10月12日的租金、维修保养费（含打包费）、小件赔偿费、其他费用（上下车费）等合计10,953.72元；三、被告张著强于本判决生效后五日内退还原告璧山区中树建筑设备租赁站快拆架539.85米、扣件344套、（普通）钢管617.5米（上下车费、维修费按合同约定计算），逾期未退还则按快拆架14元/米、钢管16元/米、扣件6元/套予以赔偿原告；并从2019年10月13日起至本判决生效之日止以实际未退还物资数量按快拆架0.016元/米/天、钢管0.008元/米/天、扣件0.006元/套/天的租金标准计算租金。上述赔偿及租金被告张著强于本判决生效后七日内支付原告璧山区中树建筑设备租赁站；四、被告张著强于本判决生效后七日内给付原告璧山区中树建筑设备租赁站违约金1,800元；五、驳回原告璧山区中树建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取313.46元，原告璧山区中树建筑设备租赁站负担113.46元（已实际缴纳），被告张著强负担200元（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 黄大全二〇一九年十二月二十日法官助理 李沅林书 记 员 李声琴