文书内容江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1324民初4811号原告：陈勇，男，1955年4月24日出生，个体户，住南京市建邺区。被告：朱密，男，1980年10月19日出生，个体户，住泗洪县。被告：朱云田，男，1976年10月19日出生，个体户，住泗洪县。被告：骈其刚，男，1965年1月20日出生，个体户，住泗洪县。被告：魏海峰，男，1979年2月28日出生，个体户，住泗洪县。被告：魏全喜，男，1970年2月28日出生，个体户，住泗洪县。原告陈勇与被告朱密、朱云田、骈其刚、魏海峰、魏全喜土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈勇，被告朱密、朱云田、魏海峰到庭参加诉讼。被告骈其刚、魏全喜经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。后因案情复杂，本院依法适用普通程序再次公开开庭进行了审理。原告陈勇、被告朱密到庭参加诉讼，被告朱云田、骈其刚、魏海峰、魏全喜经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。诉讼中，原告陈勇自愿申请撤回对被告魏全喜的起诉，本院依法裁定予以准许。本案现已审理终结。原告陈勇向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱密支付2018年土地承包租金螃蟹养殖塘的租金不足部分6491元（162.44亩按当年原告1150/亩计价合计186806元，两次付款160000+20315）；2.判令被告朱密支付2019年土地承包费未支付部分34928元（162.44亩按合同价1200元/计算合计194928元已付160000元）；3.请求判令被告朱云田2019年螃蟹塘承包费未支付部分4286元（79.28亩，按合同价1200元/亩计算合计95136元已付90850元）；4.请求判令被告骈其刚2019年螃蟹塘承包费未支付部分5800元（114亩按1200元/亩计算合计136800元已支付131000元）；5.请求判令被告魏海峰2019年螃蟹塘承包费未支付部分2512元（43.76亩按合同价1200元/亩，合计52512元，已支付50000元）；6.判令被告魏全喜2019年螃蟹塘承包费未支付部分14024元（45.02亩按1200元/亩合计54024元已付40000元）；7.按贷款利息加倍罚款，计息时间以合同生效时间为准，以防再拖欠；8.请求与朱密就每家亩数确定，以后租金各自支付。事实和理由：朱密和原告在2015年1月12日签订了土地转包合同，被告只有在2015年履行了合同，另外几年付款时都有纠纷。2018年3月原告对被告朱密、朱云田进行了诉讼，得到了公正的判决。今年承包户又连成一气，想不按照合同付款，2019年和2018年未交螃蟹塘租金共计68041元。原告起诉目的收回欠款，按合同付款，以后再也没有付款纠纷。被告朱密辩称：对原告主张的2018年尚欠租金有异议，对于2019年的租金也是有异议。因为亩数有异议，承包没有那么多亩数，朱密实际承包的是156.9亩，如按照156.9亩计算，被告朱密目前尚欠租金为28160元，被告愿意偿还。被告朱云田辩称：对于亩数没有异议，尚欠租金也无异议。被告魏海峰辩称：对于亩数没有异议，尚欠租金也无异议。被告骈其刚、魏全喜未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告朱密、朱云田、魏海峰对原告提供的转包合同书、资金农商行明细均无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院作如下认证：被告朱密对原告提供的地亩数清单不予认可，原告陈勇对被告朱密提供的地亩数清单不予认可。本院认为，原告陈勇与被告朱密提供的地亩数清单均是双方自行制作，除被告朱云田、魏海峰、骈其刚认可的亩数外，因其他内容无其他证据佐证，故本院对该两份清单的其他内容不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年3月5日，原告陈勇与案外人泗洪县龙集镇应山村村民委员会签订《龙集镇应山村土地流转合同》，约定龙集镇应山村村委会将位于应山村三道圩区，东至中心沟，西至应山村边堤沟，面积600亩（以实际丈量为准）的土地流转给原告陈勇经营。2015年1月12日，原告陈勇与被告朱密签订《转包合同书》，原告陈勇将其从龙集镇应山村承包的上述土地中的580亩（具体面积已测量为准）转包给被告朱密。现原、被告均认可，原告陈勇与包括被告朱密、朱云田等在内的8家承包户存在单独的承包关系，被告朱密只是作为推举的代表与原告陈勇签订合同。案涉《转包合同书》第2条约定转包价格为1000元/亩，于协议签订时一次性付清。第3条约定，承包期为三年，即从2015年1月28日至2018年1月27日，以下7年为1200元/亩即从2018年1月28日至2025年1月27日。合同签订后，原、被告因上述承包亩数中的79.28亩土地的自2018年1月28日至2019年1月27日之间的承包金支付问题发生争议。原告陈勇曾于2018年4月11日诉至本院，后本院立（2018）苏1324民初3350号案件进行审理。现原告陈勇与被告朱密、朱云田、骈其刚、魏海峰因承包金支付问题发生纠纷诉至本院。本院认为：原、被告之间的土地承包经营权转包合同合法有效，双方应依约履行相关义务。原告陈勇将案涉塘口转包给被告后，被告应依约支付塘口相应租金，但被告并未履行完毕，故被告应承担继续支付承包租金的民事责任。关于四被告的承包租金的数额问题。本院认为，原告陈勇主张被告朱云田、骈其刚、魏海峰分别欠付其承包金4286元、5800元、2512元，被告朱云田、魏海峰当庭予以认可，被告骈其刚在本院庭后调查中亦予以认可，故本院对此依法予以确认。原告主张被告朱密承包塘口面积为162.44亩，而被告朱密不予认可，被告朱密自认承包塘口面积为156.9亩，对此本院认为，原告陈勇作为塘口转包方，在与被告就塘口面积发生纠纷后应举证证明被告承包的具体亩数，本案原告陈勇在之前的（2018）苏1324民初3350号案件中陈述“当时签合同时候，朱密、朱云田等七个人在场，他们推举了朱密与我签订合同…。由朱密签过合同以后，再他们内部分配。具体他们分配多少亩，我不清楚”，在本次诉讼中陈勇自认与8家承包户存在单独的承包关系，而且其在本次诉讼请求中要求“请求与朱密就每家亩数确定”，故在被告朱密不予认可，而原告陈勇未能提供充分的证据予以证实下，本院对原告陈勇主张的被告朱密承包的162.44亩的请求，不予采信。但因原告陈勇与被告朱密之间存在塘口转包关系，且朱密自认承包的塘口亩数为156.9亩，故本院对此亩数予以确认，如原告陈勇庭后能够提供其他证据证实朱密承包的亩数为162.44亩，陈勇可再另行起诉亩数不足部分。因此，本院确认本次诉讼被告朱密尚欠付原告陈勇的转包租金为2018年度的为120元（156.9亩×1150元/亩-180315元）、2019年1月28日至2020年1月27日的承包租金为28280元（156.9亩×1200元/亩-160000元）。因四被告至今未予支付原告上述欠付租金，未付行为确已造成原告利息损失，故四被告应以欠付租金为基数自每年的1月28日起按照年利率6%支付利息至实际给付之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱密于本判决生效之日起十日内给付原告陈勇2018年度承包金欠款120元及利息（2018年1月28日起按照年利率6%计算至实际给付之日止）；二、被告朱密于本判决生效之日起十日内给付原告陈勇2019年度的尚欠承包金28280元及利息（自2019年1月28日起按照年利率6%计算至实际给付之日止）；三、被告朱云田给付原告陈勇2019年度的尚欠承包金4286元及利息（自2019年1月28日起按照年利率6%计算至实际给付之日止）。四、被告骈其刚于本判决生效之日起十日内给付原告陈勇2019年度的尚欠承包金5800元及利息（自2019年1月28日起按照年利率6%计算至实际给付之日止）。五、被告魏海峰于本判决生效之日起十日内给付原告陈勇2019年度的尚欠承包金2512元及利息（自2019年1月28日起按照年利率6%计算至实际给付之日止）如果未在本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1502元，由原告陈勇负担574元，由被告朱密负担643元，由被告朱云田负担97元，被告骈其刚负担131元，被告魏海峰负担57元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费1502元。审 判 长  姜 波人民陪审员  胡业林人民陪审员  曹玉中二〇一九年十二月三十一日法官 助理  张 锐书 记 员  张啸天附录：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十九条承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。