广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初4448号 原告：广西百色右江农村合作银行，住所地百色市右江区城东路166号。 法定代表人：周桂春，董事长。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈康，该银行职员。 被告：甘宁，女，1962年7月11日出生，壮族，退休工人，住百色市右江区。 被告：甘智，男，1972年7月25日出生，壮族，无业，原住百色市右江区，现租住百色市右江区。 原告广西百色右江农村合作银行与被告甘宁、甘智金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈康、齐冠霖，被告甘宁、甘智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西百色右江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告甘宁偿还原告借款本金14.86万元及利息（按借款合同的约定计付至实际清偿完毕之日止）；2、为实现上述债权，原告有权以被告甘宁提供抵押担保的位于百色市右江区色电机厂）第36幢3单元602号房［房产证号：百房权证（1998）0012538］折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3、判令被告甘智对上述债务承担连带清偿责任；4、本案受理费用由被告承担。事实和理由：被告甘宁向原告借款150000元，借款期限为2014年5月31日至2016年11月18日，合同期内贷款利率按同期中国人民银行贷款基准率上浮40%，执行年利率为8.61%，逾期利率在执行年利率基础上上浮50%，被告甘智自愿为该笔借款提供连带责任保证担保，被告甘宁以名下房产为借款提供抵押担保，借款到期后，被告未能依约偿还借款本息，经原告多次催促，被告至今尚欠原告本金148600元及利息未予偿还。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求依法支持原告诉讼请求。 原告为证实其的主张，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1、借款申请书、个人借款合同、划款扣款授权书，证明被告甘宁向原告借款15万元，双方签订个人借款合同存在借贷关系的事实；2、保证担保合同、保证担保划款扣款授权书，证明被告甘智与原告签订保证担保合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证担保，应承担连带还款责任的事实；3、抵押担保合同、房产抵押物清单、抵押物处置授权书、房屋他项权证，证明被告甘宁以名下房产为借款提供抵押担保，双方签订抵押担保合同并办理抵押权登记，原告对涉案房产抵押享有抵押权的事实；4、借款借据，证明原告已按合同约定向被告甘宁发放贷款本金15万元的事实；5、贷款逾期催收通知书、确认书、邮政快递回执，证明被告逾期还款后，原告已进行催收，诉讼时效中断的事实；6、借款还款信息表、利息明细试算表，证明被告甘宁尚欠原告借款本息的情况。 被告甘宁、甘智辩称，对原告的诉讼请求无异议，欠原告借款本息是事实，将尽自己的最大能力一起偿还，但目前收入较低没有能力一次性偿还，要求原告能减免借款利息，减轻负担。 被告甘宁、甘智对其辩解没有向本院提供证据。 本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告甘宁、甘智对原告提供的证据1-6的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月31日，原告与被告甘宁签订《个人借款合同》，约定被告甘宁向原告借款15万元，借款期限为30个月，从2014年5月31日起至2016年11月18日止，执行年利率为8.61%，还款方式是按月结息，分期还本（2015年11月18日偿还本金7万元、2016年11月18日偿还本金8万元）。同时，被告甘宁以其名下位于百色市右江区色电机厂）第36幢3单元602号房产［房产证号：百房权证（1998）0012538］为该借款提供抵押担保，与原告签订《抵押担保合同》并办理了抵押登记。被告甘智于当日与原告签订《保证担保合同》，自愿为该笔借款承担连带保证责任，保证期间为：1、一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年；2、分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年；3、债务人与债权人达成期限变更协议，保证人须继续承担保证责任的，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年。合同签订后，原告依约向被告甘宁发放贷款15万元，借款期限届满后，被告甘宁未能按约偿还原告借款本金及利息，原告于2018年11月28日分别向被告甘宁、甘智发出《贷款逾期催收通知书（借款人）》、《贷款逾期催收通知书（担保人）》，提出被告甘宁向原告借款15万元，截止2018年11月28日，尚欠原告本金149099.93元及利息，被告甘宁、甘智于当日在该通知书上签名确认。之后，被告甘宁、甘智仍未予以偿还，截止2019年10月15日，尚欠原告借款本金为14.86万元，利息、罚息、复利为50994.44元，原告催款未果，诉至本院。 本院认为，原告与被告甘宁签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，与被告甘智签订的《保证担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，均应按照合同的约定积极履行义务。借款合同签订后，原告依约发放了全部贷款，已履行了合同义务，被告甘宁取得原告发放的借款后，未按合同约定还清借款本息，经原告催收后仍未予以偿还，已构成违约，被告甘宁应按合同约定承担偿还原告借款本息及支付逾期还款利息的违约责任，故原告要求被告甘宁偿还原告借款本金14.86万元及利息（以14.86万元为基数，按借款合同的约定计付至实际清偿完毕之日止）的请求，于法有据，本院予以支持。被告甘宁以其名下位于百色市右江区色电机厂）第36幢3单元602号房产［房产证号：百房权证（1998）0012538］向原告提供抵押担保，双方签订《抵押担保合同》并办理了房屋抵押权登记手续，在被告甘宁不履行上述债务时，原告有权就被告甘宁提供抵押的房产以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。被告甘智自愿为被告甘宁的上述借款本息提供连带责任保证担保并签订《保证担保合同》，应按合同约定对被告甘宁尚欠原告的借款本息承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下： 一、由被告甘宁偿还原告广西百色右江农村合作银行借款本金14.86万元； 二、由被告甘宁支付原告广西百色右江农村合作银行借款利息（其中，截止至2019年10月15日的利息、罚息为50994.44元，之后的利息、罚息按借款合同约定计付，以14.86万元为基数，自2019年10月16日起至借款本金清偿之日止）； 三、被告甘宁不履行上述给付义务时，原告广西百色右江农村合作银行对被告甘宁提供抵押的位于百色市右江区色电机厂）第36幢3单元602号房产［房产证号：百房权证（1998）0012538］通过折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿； 四、被告甘智对被告甘宁的上述债务负连带偿还责任。 本案案件受理费3272元，减半收取1636元，由被告甘宁、甘智负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。 审 判 员 何江 二〇一九年十二月三十日 法官助理 屈宇 书 记 员 周媛 相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务时，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 第一百九十五条，债务人不履行到期债务或发生当事人约定实现抵押权情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国担保法》第六条,本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。