吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初4748号 原告：公主岭华兴村镇银行股份有限公司。 法定代表人：高远星，董事长。 委托诉讼代理人：姚雨岐，男，1989年4月6日出生，满族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。 被告：李少华，男，1965年11月11日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。 被告：王晶坤，女，1975年11月24日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市，与李少华系夫妻关系。 被告：刘锦华，女，1972年3月23日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。 被告：李少飞，男，1963年11月12日出生，汉族，吉林省公主岭市人，住公主岭市。 原告公主岭华兴村镇银行股份有限公司（以下简称华兴银行）与被告李少华、王晶坤、刘锦华、李少飞借款合同纠纷一案，本院于2019年12月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华兴银行的委托诉讼代理人姚雨岐到庭参加了诉讼，被告李少华、王晶坤、刘锦华、李少飞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华兴银行向本院提出诉讼请求：1.判令李少华、王晶坤立即偿还借款本金390万元及利息（利息以贷款实际偿还日为准）；2.判令华兴银行对刘锦华、李少飞的抵押财产享有优先受偿权；3、诉讼各项费用由被告负担。事实和理由：2019年4月2日，华兴银行同李少华、王晶坤签订《最高额担保个人借款合同》，华兴银行为被告授信借款额度人民币390万元，期限为36个月可循环使用，自2019年4月2日起至2022年4月1日止，单笔借款期限最长不超过12个月，月利率7.5‰。还款方式为：按月结算，到期一次性还本。全部贷款以刘锦华、李少飞一处不动产提供抵押担保。抵押物坐落在西公主大街55号造纸厂综合楼，所有权人：刘锦华、李少飞，共有情况为共同共有，建筑面积2127.84平方米，产权证号：吉（2019）公主岭市不动产权第XXXX号。原告依合同约定，于2019年4月3日为李少华、王晶坤发放贷款390万元，期限12个月，现李少华、王晶坤未按合同约定按时还款，贷款已形成逾期。按照双方签订的《最高额担保个人借款合同》约定，未按期归还贷款本息的，贷款人可宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期。原告诉至法院，请求法院依法裁决。 庭审中，经本院询问，华兴银行委托诉讼代理人补充称，该笔借款虽然没有到期，但李少华、王晶坤自2019年6月起即未履行还息义务。根据双方合同约定，原告华兴银行有权提前要求李少华、王晶坤还本付息，刘锦华、李少飞承担抵押担保责任。 被告李少华、王晶坤、刘锦华、李少飞缺席未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定案件事实如下：2019年4月2日，华兴银行同李少华、王晶坤签订《最高额担保个人借款合同》，华兴银行为被告李少华、王晶坤授信借款额度人民币390万元，期限为36个月可循环使用，自2019年4月2日起至2022年4月1日止，单笔借款期限最长不超过12个月，月利率7.5‰。还款方式为：按月结息（每月20日前），到期还本。全部贷款以刘锦华、李少飞一处不动产提供抵押担保。抵押物坐落在西公主大街55号造纸厂综合楼[所有权人：刘锦华、李少飞，共有情况：共同共有，建筑面积2127.84平方米，产权证号：吉（2019）公主岭市不动产权第XXXX号]。借款合同签订后，华兴银行依合同约定，于2019年4月3日为李少华、王晶坤发放贷款390万元，期限12个月，至2020年4月2日到期。另外，该笔借款自2019年6月起，李少华、王晶坤即未向华兴银行履行还息义务。上述事实，有华兴银行提供的身份证、户口簿复印件、《最高额担保个人借款合同》、借款凭证、不动产权证书、不动产登记证明、贷款明细查询、存款明细账等证据在卷佐证。 本院认为：原告华兴银行请求李少华、王晶坤提前给付借款本金390万元及利息，符合法律规定，本院应予支持。另外，原告华兴银行对刘锦华、李少飞的抵押财产，折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”依据这一法律规定，原告华兴银行与李少华、王晶坤、刘锦华、李少飞签订的《最高额担保个人借款合同》系双方真实意思表示，其内容并不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”依据上述法律规定，结合本案双方借款合同第十条第5项“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、解除合同并提前收回已发放借款，有权提前行使担保物权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿：（2）借款人未按约定按期足额偿还借款本金或利息”的约定及借款人李少华、王晶坤自2019年6月起未还息的实际情况，原告华兴银行请求李少华、王晶坤提前给付借款本金390万元及利息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条规定：“办理抵押物登记部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上人民政府规定的部门。”依照上述法律规定，刘锦华、李少飞作为抵押担保人，用坐落在西公主大街55号造纸厂综合楼[所有权人：刘锦华、李少飞，共有情况：共同共有，建筑面积2127.84平方米，产权证号：吉（2019）公主岭市不动产权第XXXX号]提供抵押担保，并依法办理了抵押权登记。依据法律规定和合同约定，刘锦华、李少飞应就该笔借款承担抵押担保责任，抵押权人华兴银行有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告李少华、王晶坤于本判决生效之日起一个月内 给付公主岭华兴村镇银行股份有限公司借款本金390万元及利息（利息按照双方合同约定计算至本金全部还清时止）。 二、公主岭华兴村镇银行股份有限公司对刘锦华、李少飞的抵押物，即坐落在西公主大街55号造纸厂综合楼[所有权人：刘锦华、李少飞，共有情况：共同共有，建筑面积2127.84平方米，产权证号：吉（2019）公主岭市不动产权第XXXX号]，折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计19000元，由李少华、王晶坤、刘锦华、李少飞共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审判员 于 琢 二〇一九年十二月二十九日 书记员 刘佳琪