安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1124民初4108号 原告：安徽全椒农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省全椒县襄河镇椒陵大道509号，统一社会信用代码91341100327956733Q（1-1）。 法定代表人：陈永，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈阳，男，1988年11月2日出生，汉族，住安徽省全椒县，该公司员工。 被告：陈新智，男，1979年6月9日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：罗信芝，女，1980年9月13日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：谢荣富，男，1963年6月10日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：汪群，女，1960年1月25日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司（以下简称全椒农商行）与被告陈新智、罗信芝、谢荣富、汪群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人沈阳、被告谢荣富到庭参加诉讼，被告陈新智、罗信芝、汪群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 全椒农商行向本院提出诉讼请求：1、判令第一、二被告偿还贷款本金450000元及截止至2019年10月8日的利息106112元,共计556112元,2019年10月8日起按照年利率16.2%计算；2、如第一、二被告不能归还所欠我行贷款本息,判令拍卖第三、四被告所抵押的林权所得价款我行优先受偿；3、判令被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用。事实与理由：第三、四被告于2017年12月27日与我行下属武岗支行签订了最高额抵押合同,以其名下的林权为第一、二被告的贷款做抵押担保并办理了抵押登记。第一、二被告于2017年12月31日从武岗支行贷款45万元,贷款时约定年利率10.8%,到期日为2018年12月31日。贷款到期后被告一直拖欠不还,故诉至法院请求处理。 陈新智、罗信芝、汪群未作答辩意见，也未提供证据。 谢荣富辩称：以林权为借款提供抵押担保是事实，由法庭依照法律规定处理。 经审理查明：陈新智与罗信芝系夫妻关系，谢荣富与汪群系夫妻关系。2017年12月27日，全椒农商行（贷款人、抵押权人）与陈新智（借款人）、谢荣富（抵押人）签订《最高额抵押合同》，合同约定：谢荣富以其自有林权【全林字x】提供抵押担保，抵押担保的主债权为贷款人自2017年12月27日至2020年12月27日的借款，最高贷款金额为45万元，贷款发放金额、期限、利率等以借款合同为准，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，双方办理了抵押登记手续【编号：x号】，确认抵押物的名称、面积及价值为90亩马尾松、外松所有权、使用权。陈新智、罗信芝和谢荣富、汪群分别在《最高额抵押合同》上的借款人栏、抵押人栏签字确认。 2017年12月31日，全椒农商行武岗支行（乙方）与陈新智（甲方）签订《武岗行（社）个人借款合同》，合同约定：借款额度45万元，借款期限12个月（自2017年12月31日至2018年12月31日）；贷款利率采用固定利率，即年利率10.8%，贷款逾期的罚息上浮50%；还款方式为按季结息，到期还本；借款用途为购钢材；违约责任：对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚息。同日，全椒农商行武岗支行向陈新智发放贷款45万元，陈新智、罗信芝、谢荣富、汪群均在借款凭证上签字确认。贷款发放后，陈新智共结息65.68元，未按时履行还款义务。 另查明，陈新智、罗信芝、汪群均签署了送达地址确认书，双方在地址确认书上约定：该送达地址适用于催收借款及人民法院的一审、二审、再审和执行各个阶段。相关通知、诉讼、仲裁文书按上述地址进行送达，因地址不准确、无人签收、拒收等原因导致通知或相关法律文书未能被实际接收的，通知或相关法律文书被退回之日即为送达之日；上述送达地址如有变更，应在变更后5日内书面通知，否则按本确认书载明的地址进行的送达仍然有效。 以上事实有全椒农商行、谢荣富的陈述以及全椒农商行提交的《武岗行（社）个人借款合同》、借款凭证、《最高额抵押合同》、林权证、抵押登记手续、送达地址确认书等在卷佐证。 本院认为：全椒农商行武岗支行系全椒农商行的分支机构。全椒农商行武岗支行与陈新智、罗信芝签订的《武岗行（社）个人借款合同》，以及与谢荣富、汪群签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，合法有效，双方均应按合同约定履行。全椒农商行武岗支行依约发放贷款，陈新智、罗信芝未能按时还款，构成违约，故对全椒农商行诉请陈新智、罗信芝归还贷款本息，本院予以支持。截至2019年10月8日，陈新智、罗信芝尚欠全椒农商行借款本金450000元，利息106112元，之后的利息应按《武岗行（社）个人借款合同》约定的利率计算。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。谢荣富、汪群自愿以自有林权为陈新智、罗信芝的借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，全椒农商行要求对《最高额抵押合同》确定的抵押物行使抵押权，并对所得价款优先受偿的诉请，本院亦予以支持。陈新智、罗信芝、汪群经传票合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，由此产生的不利法律后果，应由其自行承担。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈新智、罗信芝于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司借款本金450000元及利息(其中2019年10月8日前的利息为106112元，之后的利息按合同约定逾期利率标准计算至借款付清之日止)； 二、如果被告陈新智、罗信芝未履行本判决第一项确定的给付义务，原告安徽全椒农村商业银行股份有限公司有权对抵押物谢荣富、汪群所有得林权【全林字（x）第x号】行使抵押权，并对抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9361元，适用简易程序减半收取4680.5元，由被告陈新智、罗信芝负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  吴玉才 二〇一九年十二月七日 法官助理孙梅梅 书记员钟晶晶 附本院兑现款账户： 开户银行：安徽全椒农村商业银行股份有限公司营业部 开户名称：全椒县人民法院 开户账号：20000347390310300000018101003839 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。