重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8098号原告：铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站，经营场所贵州省铜仁市碧江区滑石芭蕉村天子坡，统一社会信用代码92520602MA6GKLRL24。经营者：叶和桥，男，1970年12月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。被告：铜仁市碧江区黔航架业有限公司，住所地贵州省铜仁市碧江区北关路100号附23号，统一社会信用代码91520602063098797E。法定代表人：罗礼，系公司执行董事。被告：宋权平，男，1982年3月2日出生，汉族，住贵州省江口县。被告：滕建刚，男，1982年12月8日出生，苗族，住贵州省江口县。原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站（以下简称宏达租赁站）与被告铜仁市碧江区黔航架业有限公司（以下简称铜仁黔航架业公司）、宋权平、滕建刚租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宏达租赁站的委托诉讼代理人张金权到庭参加了诉讼，被告铜仁黔航架业公司、宋权平、滕建刚经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告宏达租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年8月6日签订的《建筑设备（材料）租赁合同》；2、判令被告支付原告2019年8月25日前的租金、上下车费、维修费、小件赔偿费等共计410,097.86元，违约金82,020元，2019年8月26日后的租金按合同约定计算；3、判令被告归还原告扣件2897套、顶托452套，若不能归还按合同约定进行赔偿；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告因工程需要向原告租用钢管、扣件等，双方于2015年8月6日签订《建筑设备（材料）租赁合同》，被告铜仁黔航架业公司在合同上加盖了单位印章。合同签订后，原告向被告所在工地提供了钢管、扣件、顶托等。工程完工后，被告归还了部分租赁物，还差扣件2897套、顶托452套，欠2019年8月25日前的租金等410,097.86元。经原告多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告铜仁黔航架业公司、宋权平、滕建刚未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年8月6日，以原告宏达租赁站为出租方（甲方），被告铜仁黔航架业公司为承租方（乙方）签订了《建筑设备（材料）租赁合同》，合同首、尾部乙方处有加盖有“铜仁市碧江区黔航架业有限公司”字样印章。合同约定若乙方保管不善，造成物资材料丢失或被盗，导致无法归还而达成赔偿的，乙方应当在赔偿确认之日10日内付清全部赔偿款。逾期支付的，以逾期支付的金额为基数，约定按中国人民银行同期贷款基准利率的四倍计算租金利息，计算到赔偿款支付之日止；约定物资材料发货、收货、运输、装卸、租金结算、计量标准为所租材料由乙方自拉自还，运输费用自理，在甲方库房产生的上、下车费等费用由乙方承担每吨各20元，钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托（丝杠）300套/吨；约定乙方未付清物资材料赔偿款前，视为继续租用，向甲方支付租赁费；约定本合同所称租金包含租赁租金、上下车费、一次性维修费及物资材料赔偿、配件赔偿相关费用；约定租金每月月底结算一次，由乙方按时派人到甲方结算当月租金及费用，若乙方未按时派人到甲方结算，则按甲方租金结算表上的金额为准。乙方的代理人、负责人、经办人均可以办理租金的结算；约定租金付款方式为次月一至十五日支付上月租金，乙方若15天之内未付租金的，则向甲方支付租金利息，利息按中国人民银行同期贷款基准利率四倍计算，利息计算到租金全部付清之日止，总结算之日起30日之内乙方须付清全部租金及按本条计算的利息。乙方逾期、迟延支付的，应按日向甲方支付所欠款项总额的3%作为违约金；约定本合同在履行中如发生纠纷，双方通过协商解决，若协商不成的，由甲方负责人户籍所在地璧山区人民法院管辖；约定租金标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天；约定材料损失赔偿标准为钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套、顶托底板/螺帽5元/个、扣件螺栓0.6元/套；约定一次性维修费标准为钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、顶托1元/套；约定本合同自签字、盖章之日起生效至乙方付清所有租金、维护费、违约金、赔偿费以及还清所有物资材料等时失效；约定乙方指定宋权平、滕建刚为物资材料的收货人。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告自2015年8月14日至2016年11月2日共租用原告钢管217862.8米、扣件120910套、顶托9440套、套筒770个；被告使用后，自2015年12月7日至2018年10月16日退还原告钢管217870.5米、扣件118013套、顶托8988套、套筒842个。另查明，原、被告在签订合同时未对套筒租赁单价等明确约定，但在租金结算表中被告指定经办人宋权平、滕建刚签字确认套筒租金单价为0.02元/套/天。截至2019年8月25日，被告租用物资共计产生的租金扣除被告已支付的，尚有租金、上下车费、维修费、小件赔偿费等共计410,097.86元未支付，且有扣件2897套、顶托452套未退还（被告多退还钢管7.7米、套筒72套）。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。被告铜仁黔航架业公司在涉案合同上加盖了公司印章，系与原告签订涉案合同的真实意思表示。被告铜仁黔航架业公司作为合同的相对方，应承担本案民事责任；被告宋权平、滕建刚虽在收发货单、租金结算表上签字，但其系涉案合同的经办人，不是合同的相对方，不承担本案民事责任。因此，原告与被告铜仁黔航架业公司于2015年8月6日签订的《建筑设备（材料）租赁合同》合法有效，对双方当事人均有约束力，都应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约提供了租赁物资，但被告未按约足额支付租金等，已构成违约，应承担相应民事责任。被告未按约足额支付，经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院予以支持；虽部分租金结算清单系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还数量及合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2019年8月25日的租金、上下车费、维修费等410,097.86元，本院予以支持；因租赁物系种类物，在未灭失的情形下，应先由被告退还，逾期未退还时再予以赔偿。被告多退还原告钢管7.7米、套筒72套，本案不予处理，双方可另行解决。因此，原告未举证证明涉案租赁物资已灭失，故原告主张被告退还物资，退还不能则赔偿，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告扣件2897套、顶托452套，逾期未退还则按扣件7元/套、顶托15元/套予以赔偿；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金82,020元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持80,000元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站与被告铜仁市碧江区黔航架业有限公司2015年8月6日签订的《建筑设备（材料）租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告铜仁市碧江区黔航架业有限公司于本判决生效后七日内给付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站截至2019年8月25日的租金、上下车费、维修费等410,097.86元；三、被告铜仁市碧江区黔航架业有限公司于本判决生效后五日内退还原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站扣件2897套、顶托452套；逾期未退还，则按扣件7元/套、顶托15元/套的标准予以赔偿原告；并从2019年8月26日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按扣件0.005元/套/天、顶托0.02元/套/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告铜仁市碧江区黔航架业有限公司于本判决生效后七日内给付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站；四、被告铜仁市碧江区黔航架业有限公司于本判决生效后七日内给付原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站违约金80,000元；五、驳回原告铜仁市碧江区宏达建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4,340.88元，由被告铜仁市碧江区黔航架业有限公司负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 黄大全二〇一九年十二月十二日法官助理 李沅林书 记 员 杨 帆