贵州省赫章县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0527民初4368号 原告：贵州金筑工程机械设备租赁有限公司，住所地贵州省毕节市赫章县白果镇国宇金海岸9幢1单元17层8号，统一社会信用代码91520527MA6DXGUN2F。 法定代表人：邓廷琼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵鹏，赫章县律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗旋，赫章县律师事务所实习律师。 被告：王廷喜，男，1993年8月6日生，彝族，住赫章县。 原告贵州金筑工程机械设备租赁有限公司（以下简称“金筑租赁公司”）与被告王廷喜租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金筑租赁公司的法定代表人邓廷琼，委托诉讼代理人赵鹏、罗旋到庭参加诉讼，被告王廷喜经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金筑租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告金筑租赁公司与被告王廷喜签订的租赁合同；2.判令被告王廷喜立即归还原告租给被告的钢管2435.5米、扣件2465套、顶托400根、钢管接头670个；3.判令被告王廷喜立即支付2018年10月31日至2019年6月30日期间的租金49337.01元，并以租金每天194.24元计算至被告实际归还租赁物为止；4.诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年10月19日，原、被告双方在平等自愿的基础上协商一致并签订租赁合同。合同约定由原告租赁钢管、扣件、顶托等给被告使用，租赁期限为2018年10月19日至2019年2月18日，每件租赁物使用一天的费用为0.03元。合同同时约定，租用方若不按约定交纳租金，或合同期满后半个月未归还租赁物又不补签合同，租金继续按合同的约定收取。自被告租用租赁物至今未向原告支付租金，合同期满后也未续签合同，且拒绝归还租赁物。原告与被告多次交涉未果，被告的行为严重损害了原告的合法权益。综上，原告遂诉至法院，以求公断。 被告王廷喜未进行答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年8月22日，被告王廷喜从原告金筑租赁公司领用顶托250个、钢管接头250个、直接150个、十字扣510个；2018年8月25日领用十字扣180个、钢管接头60个；2018年9月1日领用十字扣240个；2018年9月11日领用十字扣500个、顶托150个、50公分钢管接头150个；2018年10月19日领用6米管91棵共计546米、1.5米管100棵共计150米、1.2米管350棵共计420米、3.5米管273棵共计955.5米、1米管364棵共计364米、十字扣810个、直接75个、钢管接头210个。以上钢管总长2435.5米、顶托400个、钢管接头670个、扣件2465套（其中直接225个、十字扣2240个），上述租赁物的日租金为179.12元[（2435.5+400+670+2465）×0.03元/天]。2019年10月19日，原告金筑租赁公司与被告王廷喜签订《贵州金筑工程机械设备租赁有限公司租赁合同》，合同约定：租赁期限自2018年10月19日至2019年2月18日；租金计算标准钢管每米每天0.03元、顶托每根每天0.03元、扣件每套每天0.03元、接头每根每天0.03元；合同第八条第一款约定：如乙方不按时（即每月十五日前）交纳上月租金，或合同期满、逾期超过半个月未还租赁物资又不补签合同，租金继续按合同的约定收取，直到租赁物归还时止。其间，原告金筑租赁公司收到被告王廷喜交纳保证金500.00元。2019年2月18日，合同期限届满后，被告王廷喜未按合同约定归还上述租赁物及支付租金。原告遂于2019年11月28日诉至法院，请求判如所请。本院于2019年11月28日，向被告王廷喜送达诉状及开庭传票。 上述事实有原告金筑租赁公司提供的租赁合同、出库单、收款收据等在卷为凭，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行合同义务。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，被告王廷喜与原告金筑租赁公司于2018年10月19日签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，该合同合法有效。被告王廷喜从原告金筑租赁公司处分4次领走钢管2435.5米、顶托400个、钢管接头670个、扣件2465套，王廷喜有按照合同约定给付租金及在租赁期限届满后归还租赁物的义务。 对于原告金筑租赁公司主张解除双方签订的租赁合同的诉求，符合《合同法》第九十四条第四项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，本院予以支持。对于原告主张被告返还租赁物的诉求，符合《合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，本院予以支持。 对原告主张由被告从2018年10月31日起给付租金至租赁物实际归还之日止的诉求，《合同法》第二百三六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”及第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定。本案中，原、被告所签订的租赁合同约定如乙方（王廷喜）不按时（即每月十五日前）交纳上月租金，或合同期满、逾期超过半个月未还租赁物资又不补签合同，租金继续按合同的约定收取，直到租赁物归还时止。根据该约定及上述法律规定，在该合同所约定的租赁期届满后，被告王廷喜未按合同约定归还租赁物从而继续使用该租赁物的性质，应视为不定期租赁。原告提起诉讼要求被告给付租金并归还租赁物，事实上已经明确表示与被告解除租赁关系，对于解除合同的合理期限，本院认为以被告的答辩期（15天）计算较为公平。租金产生的前提是租赁关系的存续，如租赁合同解除则租金也就没有了相应的计算基础，故对于租金的计算，应从2018年10月31日起，按日租金179.12元计算至合同解除之日即被告王廷喜答辩期届满之日（2019年12月13日）止共计408天，故被告王廷喜应当支付原告金筑租赁公司租金为73080.96元（408天×179.12元/天），扣除王廷喜交纳押金500.00元，实际应当支付72580.96元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下： 一、解除原告贵州金筑工程机械设备租赁有限公司于2018年10月19日与被告王廷喜签订的《贵州金筑工程机械设备租赁有限公司租赁合同》； 二、由被告王廷喜于本判决生效之日起3日内返还原告贵州金筑工程机械设备租赁有限公司钢管2435.5米、顶托400个、钢管接头670个、扣件2465套（其中直接225个、十字扣2240个）； 三、由被告王廷喜于本判决生效之日起5日内给付原告贵州金筑工程机械设备租赁有限公司租金72580.96元； 四、驳回原告贵州金筑工程机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1614.00元，减半收取807.00元，由被告王廷喜负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 一方拒绝履行的，对方当事人可在本判决规定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者被执行人的财产所在地基层人民法院申请执行。 审判员  张磊 二〇一九年十二月二十六日 法官助理陈珍伟 书记员唐兴威