文书内容吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）吉24执复74号复议申请人(被执行人)：龙井市三合牧业有限公司，住所地吉林省龙井市。法定代表人：孟桂香，经理。申请执行人：延边林合牧业担保有限公司，住所地吉林省延吉市。法定代表人：王海民，董事长。被执行人：孟桂香，女，汉族，吉林省龙井市三合牧业有限公司经理，住所吉林省延吉市。复议申请人龙井市三合牧业有限公司不服延吉市人民法院（2019）吉2401执异110号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。延吉市人民法院（以下简称执行法院）在执行申请执行人延边林合牧业担保有限公司与被执行人龙井市三合牧业有限公司（以下简称三合牧业）、孟桂香之间借款担保追偿纠纷一案中，异议人三合牧业对执行法院的执行行为提出书面异议。执行法院查明（以下为原文）：2015年4月24日，本院作出（2015）延民初字第649号民事判决：一、被告龙井市三合牧业有限公司于本判决生效之日起立即偿还给原告延边林合牧业担保有限公司代偿款3027882.27及利息（从2015年1月22日起至付款之日按中国人民银行同期贷款利率计算）、担保费3万元（18万元担保费-15万元保证金）、律师代理费75900元，合计3133782.27元。二、被告龙井市三合牧业有限公司、孟桂香对上述债务承担连带保证责任。三、驳回原告延边林合牧业担保有限公司的其他诉讼请求。如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。龙井市三合牧业有限公司不服上述判决，向延边朝鲜族自治州中级人民法院提起上诉。2015年12月7日，延边朝鲜族自治州中级人民法院作出（2015）延中民二终字第159号民事调解：一、上诉人龙井市三合牧业有限公司于2015年12月31日前偿还给被上诉人延边林合牧业担保有限公司2997882.27元（代偿款3027882.27元+担保费120000元-保证金150000元）及利息（从2015年1月22日起至付款之日按中国人民银行同期贷款利率计算）、律师代理费75900元，合计3073782.27元。二、孟桂香对上述债务承担连带保证责任。一审案件受理费16558.50元，二审案件受理费3018元，减半收取1509元，合计18067.50元由龙井市三合牧业有限公司负担。2016年3月29日，本院作出（2016）吉2401执104号执行裁定：经申请人同意双方协商解决，若协商解决未果再申请恢复执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本院（2015）延民初字第649号民事判决书本次执行程序。2017年7月26日，申请执行人延边林合牧业担保有限公司申请恢复执行。本院于当日立案恢复执行。2018年4月9日，延边鼎盛资产评估有限公司作出延鼎盛评报字[2018]第010号吉林省延吉市人民法院司法鉴定涉及的资产项目资产评估报告。评估对象：被执行人龙井市三合牧业有限公司，孟桂香所有的位于龙井市三合镇三合牧业有限公司相关资产的市场价值。评估范围：我们按照委托要求及现场勘察，纳入评估范围的资产为：1、牛舍，结构为砖木结构，建筑面积为4400平方米；2、饲养房，结构为砖木结构，建筑面积为528平方米；3、配种站，结构为砖木结构，建筑面积为55平方米；4、蓄水池，建筑面积为2744平方米；5、深水井一座；6、青储池，结构为砖木结构，建筑面积为900平方米；7、场区道路排水沟，厂区道路路面为砂石路面，770米长，路面宽4.2米，排水沟为毛石砌筑；8、给水设施；9、供电线路；10、围墙大门；11、晾晒场，建筑面积为1875平方米；12、车棚，结构为钢结构，建筑面积为98平方米。评估结论：房屋建筑物：2666500元，构筑物及其他：1086900元，合计：3753400元。2018年4月12日，本院向被执行人龙井市三合牧业有限公司法定代表人孟桂香送达资产评估报告。2018年4月28日，本院作出（2017）吉2401执恢337-1号执行裁定：评估、拍卖、变卖被执行人龙井市三合牧业有限公司名下位于龙井市三合镇三合牧业有限公司相关资产的市场价值。2018年7月30日，本院作出（2017）吉2401执恢337-3号执行裁定：位于龙井市三合镇三合村清泉屯牧业小区（土地面积59398平方米，牛舍22栋，房屋23栋，蓄水池2个）的牧场使用权，以及牧场承包使用期间（即从二零零七年七月六日起至二零二七年七月六日终止）地上附着物（不包括用电设备）的所有权归申请执行人延边林合牧业担保有限公司所有。上述牧场使用权及地上附着物（不包括用电设备）的所有权自本裁定送达申请执行人延边林合牧业担保有限公司时起转移。另查：异议人龙井市三合牧业有限公司提供了下列证据：1、评估追加项目，内容为，异议人龙井市三合牧业有限公司向延边鼎盛资产评估有限公司提出要求增加评估项目：一、所评估的房屋建筑物，构筑物是不会独立存在的，应依附于土地之上而建筑的，因此，应对三合牧业有限公司土地经营权同时进行评估。二、对地上构筑物评估中，应对牛棚外围饲养场进行评估。对此外围饲养场本公司在建设中经过土地回填形成的。总投资为56万元。（附：工程合同书、工程结算书）。三、评估固定项目：1、蓄水池，实用15万元，评估36700元。2、深水井及二次供水，实用80万元，评估29万元。3、场区道路排水药构，实用46.2万元，评估21.8万元。4、供电线路，实用30万元，评估8.2万元（含增容费等）。5、围墙大门，由60*40水泥横梁，有角铁、圆钢铁及利，实用38.2万元，评估69400元。6、晾晒场实用28万元，评估15万元。7、青储池，盖砖1800块，实用21600元。时间为2018年4月21日。2、申请书，内容为，异议人龙井市三合牧业有限公司向本院申请增加评估项目：一、所评估的房屋建筑物，构筑物是不会独立存在的，应依附于土地之上而建筑的，因此，应对三合牧业有限公司土地经营权同时进行评估。二、对地上构筑物评估中，应对牛棚外围饲养场进行评估。对此外围饲养场本公司在建设中经过土地回填形成的。总投资为56万元。（附：工程合同书、工程结算书）。三、评估偏低项目：1供电线路、围墙大门。以上项目希望给予评估。时间为，2018年4月25日。执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。本院于2018年4月12日将资产评估报告送达异议人龙井市三合牧业有限公司，异议人龙井市三合牧业有限公司于2018年4月25日才出具申请本院增加评估项目的申请书，于2019年5月9日才提出异议。对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估后最终成交价格仍需由市场检验，故评估结果出具后，被执行人仅以评估价格严重低于真实价格为由请求重新评估或拍卖的，人民法院不予支持。据此，执行法院作出裁定，驳回异议人三合牧业的异议请求。复议申请人三合牧业申请复议称，1、三合牧业因财产评估中漏项问题，于2018年4月21日、4月25日和2019年5月6日向执行法院提出异议，至于执行法院未对异议作出处理与三合牧业无关；2、三合牧业并非因评估价格过低提出异议，而是因评估漏项，进而影响财产整体价值，严重损害三合牧业合法权益。请求撤销执行法院异议裁定，重新以复议申请人提出的要求进行评估、拍卖。本院查明的事实与执行法院查明的事实一致。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。本案中，异议人三合牧业在收到评估报告后向人民法院提出异议时已超出法定期限，执行法院驳回其异议请求并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回龙井市三合牧业有限公司复议申请，维持延吉市人民法院（2019）吉2401执异110号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 李燕峰审判员崔永燮审判员金春花二〇一九年十二月十一日书记员 王           传           广