中华人民共和国广东省鹤山市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0784民初1377号原告：谢桂平，男，1956年6月16日出生，住1115FDRDrXXXX美国籍。委托诉讼代理人：冯卫文，广东叠力律师事务所律师。被告：钟桂娣，女，1962年6月4日出生，汉族，住广东省鹤山市。委托诉讼代理人：周小平，男，1983年8月23日出生，汉族，住广东省鹤山市，系钟桂娣的儿子。原告谢桂平与被告钟桂娣财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年5月21日、2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告谢桂平的委托诉讼代理人冯卫文、被告钟桂娣的委托诉讼代理人周小平到庭参加诉讼。现已审理终结。谢桂平向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付其破坏原告房屋、鸡舍、围墙的维修费10000元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告已移民美国，但在鹤山市××山镇××号有房屋，被告居住在鹤山市××山镇××号，双方为邻居，在2018年3月以来，双方为两间房屋的排水沟发生纠纷。在2018年5月11日，被告爬上原告的房屋，将房屋的部分瓦顶揭开、破坏，又打烂了原告的鸡舍，推翻了原告的一条围墙，原告的亲戚当时就打电话报警，警察来到才制止了被告。被告的破坏行为导致原告的房屋瓦面、鸡舍、围墙破损，鹤山市公安局址山派出所于2018年5月23日主持双方调解，被告承诺于2018年6月8日前将原告的房屋进行修复，但被告并无履行，后村委会调解，被告交付了6000元保证金给禾南村委会，承诺于2018年7月6日前修复瓦顶，但至今仍未修复。被告两次承诺修复但拒不履行，原告已找到维修工人，其要求的费用为10000元，现原告提起诉讼，请法院指定评估机构评估维修费用，据此判决被告支付维修费，由原告自行维修。钟桂娣答辩称，一、答辩人已经于2018年7月6日前修复完瓦顶，附上图片。二、原告拟各种事由不验收，刚好2018年9月份遇上十年难遇的大台风“山竹”，导致吹飞了少量瓦片，原告将其归于答辩人的责任，答辩人认为无理。三、关于围墙一事，原告在公用排水沟中间起了一段围墙，此事已由村委会与址山镇派出所有关人员已经验视，均认为此事不对，已经严重影响日常正常排水，答辩人要求恢复排水沟原貌，原告不予理睬，导致口角越发严重，答辩人已将围墙拆除，这是在理的行为，答辩人承诺修复排水沟，清理剩余杂物，保证双方排水。四、请法院根据鹤山市公安局调解书的协议退还答辩人6000元保证金。五、由原告承担诉讼费用。经审理查明：原告谢桂平与被告钟桂娣为邻居，双方因房屋排水等问题发生纠纷，2018年5月23日，原告谢桂平的代理人赖X煌与被告钟桂娣在鹤山市公安局址山派出所签订《调解书》【编号为：鹤公（址）行调[2018]第XXX号】，原告代理人为甲方、被告为乙方，内容为：“违法事实：2018年3月份以来，甲方（高咀村117号房屋代理人）与乙方（高咀村116号）因两间房屋的排水沟问题发生纠纷，当时镇政府相关部门已介入处理，但乙方仍多次到高咀村117号房屋毁坏其瓦顶，现双方自愿在址山派出所的见证下进行调解，双方达成一致协议……1、甲、乙双方不再追究对方的法律责任；2、乙方愿意对甲方117号房屋进行修复，且在2018年6月8日前修复完毕，费用由乙方承担；3、甲乙双方自签订本协议时当即生效，双方不得反悔和不得再找对方晦气滋事和报复对方，否则从重追究法律责任……《调解书》自双方签字之时生效……”。2018年6月26日，原告代理人赖X煌与被告钟桂娣签订一份《协议书》，内容为：“钟桂娣因损坏赖贵煌房屋瓦顶，现钟桂娣自愿交付6000元人民币给禾南村委作为修复房屋瓦顶的保证金，并承诺于2018年7月6日前修复完好房屋瓦顶，若如期未修复好房屋瓦顶，可用该6000元保证金继续由禾南村委会委托第三方进行修复，修复费用多除少补。《协议书》除有赖X煌、钟桂娣签名外，还有禾南村委谢X松签字。庭审中，原、被告对上述的《调解书》、《协议书》均予以认可。原告认为被告没有按协议修复，遂诉至本院形成本诉。被告则认为已经于2018年7月6日前修复完瓦顶。2019年7月10日，原告谢桂平向本院提交修复方案和费用评估申请书，经本院摇珠选定广东诺诚房地产土地评估工程咨询经济鉴证有限公司作为本案的鉴定机构，该机构于2019年9月25日向本院出具《退件函》，内容为：“因缺少原方案的设计图纸及详细参数，对鉴定结论影响较大，故我司无法对贵院（2019）江鹤法司委鉴字84号函的委托进行鉴定，现予以退件。”。后原告于2019年10月23日向本院提交《补充委托鉴定申请书》，申请委托具有资质的鉴定机构对受损的房屋、挡水墙和鸡舍出具维修方案，本院司法委托管理办公室于2019年10月25日复函，因法院司法委托名册中并没有关于此类资质的鉴定机构，故不予受理该案摇珠申请。本院认为，本案是财产损害赔偿纠纷。关于原告请求被告支付其破坏原告房屋、鸡舍、围墙的维修费10000元的问题。原、被告因两间房屋的排水问题发生纠纷，被告遂毁坏原告房屋屋顶，该事实在双方签署的《调解书》已有明确记载，被告亦予以确认，故本院对被告毁坏原告房屋屋顶的事实予以采信。根据《调解书》及《协议书》约定，被告应于2018年7月6日前完成原告房屋瓦顶修复，被告并为此向禾南村委交付了6000元保证金。被告抗辩称其已于2018年7月6日前完成了修复，但原告不予认可，庭审中被告亦确认没有经过原告的验收，被告又无提供其他证据证明其已按约定修复了房屋瓦顶，故对被告的抗辩意见不予采信，被告未按约定修复原告的房屋瓦顶，应承担相应责任。另外，被告于庭审中确认拆除了原告的鸡舍和围墙（挡水墙），被告认为是因该围墙与挡水墙对其排水造成了影响，鸡舍并非建在原告自己的屋地内，鸡舍的异味影响到其厨房，故被告自行拆除了原告的鸡舍和围墙（挡水墙），本院认为，即便被告对原告的鸡舍和围墙（挡水墙）有争议，认为影响了其权益，亦应通过合法的途径寻求救济，而不能私自拆除原告所有的鸡舍和围墙（挡水墙），被告因私自拆除的行为造成原告的修复费用的损失，应承担赔偿责任。综上情况，被告钟桂娣损坏原告所有的房屋、鸡舍、围墙，原告有权请求损害赔偿。至于维修费用的认定问题，原告申请修复费用鉴定，因司法委托名册中没有关于修复方案此类资质的鉴定机构，不予受理该案摇珠申请，故对修复费用未有鉴定结论。原告最后在庭审中明确请求被告支付其破坏原告屋顶、挡水墙、鸡舍的维修费为6000元，经本院庭后询问被告，被告确认：同意赔偿原告6000元，该笔费用包括房屋瓦顶修复费、鸡舍及挡水墙的损失费用。本院认为，原告与被告是邻居，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、合理公平的原则，正确处理相邻关系，综合以上原、被告意见，原告请求被告钟桂娣支付维修费6000元，被告确认同意支付，本院予以确认，被告钟桂娣应支付维修费6000元给原告。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告钟桂娣应于本判决生效之日起十日内支付维修费6000元给原告谢桂平。二、驳回原告谢桂平的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元（原告已经预交），由被告钟桂娣负担。原告已预交的受理费50元，由本院予以退回；被告钟桂娣应向本院补缴受理费50元。如不服本判决，原告谢桂平可在判决书送达之日起三十日内、被告钟桂娣可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七天内按照不服一审判决部分上诉请求金额向江门市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李国华审 判 员  陈洽胜人民陪审员  黄玲玲二〇一九年十二月十日法官助理招杰恒书 记 员  赖丽娜