贵州省锦屏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2628民初1045号 原告：锦屏县农村信用合作联社，统一社会信用代码：915226282160708688,住所地：锦屏县三江镇步行街社区26号。 法定代表人：向斌，男，系原告单位理事长。 委托诉讼代理人：龙炘（一般授权），女，贵州铁力律师事务所律师。 被告：龙安标，男，1972年9月21日出生，苗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 被告：王小春，女，1977年2月2日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县，系被告龙安标之妻。 本院于2019年10月28日立案受理原告锦屏县农村信用合作联社（以下简称：锦屏信用社）诉被告龙安标、王小春金融借款合同纠纷一案，并于同年11月27日，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告锦屏信用社委托诉讼代理人龙炘到庭参加诉讼，被告龙安标、王小春经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告锦屏信用社向本院提出诉讼请求：1.判决二被告共同偿还原告2015年2月26日借款剩余本金66667.98元及利息（从2018年3月21日起按月利率13.875‰标准计算利息至本息偿还完毕止）；2.判决二被告共同偿还原告2015年12月2日借款本金290000元及利息（从2018年3月21日至2018年12月1日间，按月利率9.104‰标准计算利息，从2018年12月2日起，按月利率13.656‰标准计算利息至本息偿还完毕止）；3.判决二被告共同偿还原告2017年12月4日借款剩余本金9000元及利息（从2018年9月21日至2018年12月3日间按月利率6.978‰标准计算利息，从2018年12月4日起按月利率10.467‰标准计算利息至本息偿还完毕止）；4.原告对拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；5.本案的诉讼费等实现债权费用由被告承担。事实和理由：2015年2月5日，被告向原告三江分社申请抵押贷款7万元，用于购车进行出租，被告与原告签订《个人借款合同》，约定，借款逾期的，逾期利息在原利率基础上上浮50％。借款借据上载明：借款借款金额为7万元，期限从2015年2月26至2018年2月4日，借款期限内月利率9.25‰，借款逾期的，逾期利息在原利率基础上上浮50％。二被告以共有的位于三江镇大马路坡上房屋为该笔借款做抵押担保，并与原告签订《抵押合同》，并在登记部门进行抵押登记。贷款到期后，被告尚有本金66667.98元及利息未偿还。 2014年12月，经被告申请，原告的三江分社对被告龙安标一户进行授信，综合授信额度为30万元。2014年12月22日，被告龙安标、王小春与原告签订《黔东南农村信用致富通—摇钱树农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，约定实际借款金额、借款期限、结息方式、用途、利率以借款借据为准，同时约定贷款逾期未获得展期的，逾期贷款利息在借款借据载明利率上加收50％。2015年12月2日，被告向原告三江分社申请29万元信用贷款，用于经营租车行，借款期限从2015年12月2日至2018年12月1日，借款期限内月利率9.104‰，逾期贷款利息在借款借据载明利率上加收50％。贷款到期后尚有本金29万元及利息未偿还。2017年12月4日，被告再次向原告申请1万元信用贷款作为周转资金。借款期限从2017年12月4日至2018年12月3日，借期内月利6．978％，逾期贷款利息在借款借据载明利率上加收50％。贷款到期后，尚有本金9000元及利息未偿还。 综上所述，被告未按时还本付息的行为已经严重构成违约。原告为维护其合法权益，特向贵院起诉，请依法判决支持原告的诉讼请求。 被告龙安标、王小春未答辩、未提交任何证据。 经审理查明：2015年2月5日,被告龙安标、王小春与原告签订《个人借款合同》，借款金额7万元，用于购轿车出租，借款逾期的，逾期利息在原利率基础上上浮50％，同日，二被告与原告签订《抵押合同》，以房屋所有权人为龙安标的位于三江镇大马路坡上的房屋（权属证书及编号：锦屏县房权镇三江证字第D-00000600号，土地使用证编号：锦国用（2004）字第5537号）为该笔借款做抵押担保，并在登记部门进行抵押登记（登记权证为：锦房他证字第××号）。2015年2月26日，原告的三江分社向被告龙安标发放贷款7万元，借款期限从2015年2月26日起至2018年2月4日止，借款利率9.25‰。之后，被告支付利息至2018年3月20日，贷款到期后，被告尚有本金66667.98元及利息未偿还。 2014年12月16日，原告锦屏信用社对被告龙安标一户进行评级授信，经评定，被告龙安标一户信用等级为特优，授信额度为人民币30万元，同日，被告王小春向原告出具《共同还款承诺书》，承诺对被告龙安标贷款承担全部偿还责任。2014年12月22日，被告龙安标、王小春与原告共同签订《黔东南农村信用致富通—摇钱树农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，约定实际借款金额、借款期限、结息方式、用途、利率以借款借据为准，同时约定贷款逾期未获得展期的，逾期贷款利息在借款借据载明利率上加收50％。2015年12月2日，被告龙安标向原告锦屏信用社申请信用贷款29万元，用于经营租车行，借款期限从2015年12月2日起至2018年12月1日止，约定贷款利息按月利率为9.104‰计算，贷款逾期的在约定利率基础上加收50%，即13.656‰，同日，原告锦屏信用社向被告发放了贷款29万元。之后，被告支付利息至2018年3月20日，到期后，被告未归还借款本金29万元，未支付利息。2017年12月4日，被告龙安标再次向原告锦屏信用社申请信用贷款1万元，用于资金周转，并与原告签订《黔东南农村信用致富通—摇钱树农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，约定借款期限从2017年12月4日起至2018年12月3日止，贷款利息按月利率为6.978‰计算，贷款逾期的在约定利率基础上加收50%，即10.467‰，同日，原告锦屏信用社向被告发放了贷款1万元。之后，被告支付利息至2018年9月21日，归还了该笔贷款本金1000元，借款到期之后，被告未偿还借款本金9000元、未支付贷款利息。 同时查明，被告龙安标、王小春系夫妻关系。 以上事实，有原告的陈述，案件涉及的证据以及庭审笔录等为证，可以认定。 本院认为：一、原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求能否成立。1.原告锦屏信用社与被告龙安标、王小春签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，合法有效，违约方应承担相应的法律责任。两被告借得款项，且至逾期之后，两被告未偿还尚余借款本金66667.98元以及支付利息（从2018年3月21日起按月利率13.875‰标准计算利息至本息偿还完毕止），其行为构成违约，被告王小春、龙安标作为共同借款人，应共同承担责任，为此，原告的第一项诉讼请求，本院予以支持；2.原告锦屏信用社与被告龙安标、王小春签订的《黔东南农村信用致富通—摇钱树农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，合法有效，违约方应承担相应的法律责任。两被告借得款项之后，支付利息至2018年3月20日，到期后，被告未归还借款本金29万元，未支付利息，其行为构成违约，原告诉请两被告偿还借款本金29万元及利息（从2018年3月21日至2018年12月1日间，按月利率9.104‰标准计算利息，从2018年12月2日起，按月利率13.656‰标准计算利息至本息偿还完毕止），本院予以支持；3.原告锦屏信用社与被告龙安标签订的《黔东南农村信用致富通—摇钱树农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，系双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，合法有效，违约方应承担相应的法律责任。被告王小春，向原告出具了《共同还款承诺书》，自愿以配偶身份，承诺对龙安标在原告处的借款承担共同还款责任，被告王小春应受该承诺书的内容约束。两被告借得款项之后，偿还了借款本金1000元，支付利息至2018年9月20日，到期后，被告未支付利息，尚未归还借款本金9000元，其行为构成违约，原告诉请两被告偿还剩余本金9000元及利息（从2018年9月21日至2018年12月3日间按月利率6.978‰标准计算利息，从2018年12月4日起按月利率10.467‰标准计算利息至本息偿还完毕止），本院予以支持。 二、原告是否享有抵押权问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”结合本案，原告锦屏信用社与被告龙安标、王小春签订了《抵押合同》，两被告用其位于锦屏县××江镇××路坡上的房屋及土地使用权，作为2015年2月5日借款抵押物，依法进行抵押登记，抵押权设立，故原告锦屏信用社诉请对上述房产权享有抵押权，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告龙安标、王小春于本判决生效后十日内一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社贷款本金66667.98元及利息（从2018年3月21日起按月利率13.875‰标准计算利息至本息偿还完毕止）； 二、原告锦屏县农村信用合作联社对被告龙安标、王小春的房产（位于三江镇大马路坡上的房屋，房权证号：锦屏县房权证三江镇字第Ｄ-××号，国有土地使用证号：锦国用（2004）字第5537号），在本判决第一项内容的范围内，享有抵押权。 三、被告龙安标、王小春于本判决生效后十日内一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社贷款本金290000元及利息（从2018年3月21日至2018年12月1日间，按月利率9.104‰标准计算利息，从2018年12月2日起，按月利率13.656‰标准计算利息至本息偿还完毕止）； 四、被告龙安标、王小春于本判决生效后十日内一次性偿还原告锦屏县农村信用合作联社贷款本金9000元及利息（从2018年9月21日至2018年12月3日间按月利率6.978‰标准计算利息，从2018年12月4日起按月利率10.467‰标准计算利息至本息偿还完毕止）； 案件受理费6786元，减半收取3393元,由被告龙安标、王小春承担。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 如义务人不按期履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。逾期申请，本院将不再执行。 审判员  刘建忠 二〇一九年十二月十八日 法官助理吴兰 书记员龙红杏