福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初11597号 原告：黄建才，男，1951年6月12日出生，汉族，住福建省福州市马尾区。 被告：泉州千亿地产有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区田安路千亿大厦十一层，统一社会信用代码91350500611566003J。 法定代表人：曾永生，该公司董事长。 原告黄建才与被告泉州千亿地产有限公司（以下简称千亿地产公司）合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄建才到庭参加诉讼，被告千亿地产公司经本院传票传唤未到庭。本案现己审理终结。 黄建才向本院提出诉讼请求：判决千亿地产公司对泉州千亿资产管理有限公司（以下简称千亿资产公司）所欠黄建才支付日期为2015年12月15日【履行日期为：支付日期七个工作日后（下同）的12月24日】的“利益分配（租金）款”33260.50元；以及自2014年10月1日至2018年6月30日止，以各期应付款为基数的履行日期起至欠款付清之日止，按日万分之五计算的滞纳金（以16630.25元为本金，自2014年12月24日起计；以33260.50元为本金，自2015年6月24日起计；以33260.50元为本金，自2015年12月24日起计；以33260.50元为本金，自2016年6月24日起计；以33260.50元为本金，自2016年12月24日起计；以33260.50元为本金，自2017年6月24日起计；以33260.50元为本金，自2017年12月24日起计；以33260.50元为本金，自2018年6月26日起计），“继续承担连带担保责任”，“直接支付至清偿结束”。事实与理由：2011年10月11日，黄建才向千亿地产公司购买了坐落在泉州市丰泽区地下商场，停车位4-072商铺，面积21.98平方米；同时，还被要求三方签订了一份《商铺委托经营管理合同》（以下简称：委托合同）。委托合同约定：黄建才将该商铺委托千亿资产公司经营管理，期限为13年，自2011年10月11日起至2024年10月10日止。在这一期限内，委托合同同时约定，千亿资产公司应每年分两次定期向黄建才支付约定数额的“利益分配”款。根据委托合同第四条“经营利益分配与支付规定”，分别为：1、首年（自2011年11月11日起至2012年10月10日止）的“利益分配款直接由千亿资产公司“在甲方（即：原告）支付购铺款”时直接抵扣购铺款；2、“余下九年，（即2012年10月11日至2021年10月10日止的利益分配款合计为（人民币，下同）伍拾玖万捌仟陆百捌拾玖元整（小写：￥598689）；每年利益分配陆万陆仟伍佰贰拾壹元整（小写：￥66521）”，余下九年的利益分配分18次支付，每年分两次支付，即：每年6月ｌ5日至12月15日支付；3、最后三年，即：2021年10月11日至2024年10月10日止的每年“利益分配”款的支付（略，详见委托合同）；4．委托合同第七条第4款约定：“乙方无正当理由逾期向甲方支付利益分配，每逾期一天均按当期应付利益分配的日万分之五向甲方支付滞纳金”。委托合同第八条丙方（注：千亿地产公司）责任和义务第1款定：“在合同有效期限内，丙方承诺对乙方在本合同第四条中所承诺付给甲方经营利益分配款承担担保责任。”千亿资产公司“将于上述支付日期后七个工作日内（遇国家节假日顺延）直接划转到甲方指定的银行存款账户”。委托合同签订后，自2014年4月1日起，千亿资产公司、千亿地产公司至今分文未付，为此，黄建才曾先后四次向贵院起诉，己分获判决支持。现因千亿地产公司先后单独，或与千亿资产公司共同于2019年5月7日和7月15日分别出具书面公函，确认并承诺：对千亿资产自2014年4月1日起至2019年12月31日止，所欠黄建才“利益分配（租金）’’总计382496元予以再次确认，并承诺“继续承担担保责任”。特别是，2019年11月12日千亿地产公司又一次出具书面公函确认并承诺：其对千亿资产未支付黄建才382496元欠款中“自2014年10月1日起至2018年6月30日止的利益分配款（欠款）249453.75元，及其滞纳金（按日万分之五计算）；继续承担担保责任，由本公司直接支付至清偿结束”。前述“诉讼请求”均在被告千亿地产于2019年11月12日出具的“确认书”范围内，合法、有效。 千亿地产公司未作答辩。 黄建才围绕其诉讼主张，向本院提交了证据。千亿地产公司未到庭，视为放弃举证、质证的权利。本院对本案事实认定如下： 2011年10月11日，黄建才购买千亿地产公司开发的位于泉州市商铺。同日，黄建才作为委托方，千亿资产公司作为受托方，千亿地产公司作为担保方，三方共同签订一份《商铺委托经营管理合同》。合同约定，黄建才将址在泉州市，委托千亿资产公司进行经营管理，期限13年，即自2011年10月11日起至2024年10月10日止；第一年利益分配款三方均同意在黄建才支付购铺款时直接抵扣购铺款；前十年的余下九年即2012年10月10日至2021年10月9日止的利益分配款合计为598689元，每年利益分配款66521元，每年分两次支付，即每年6月15日与12月15日各支付一次；逾期应按当期应付利益分配款的日万分之五支付滞纳金；千亿地产公司对千亿资产公司应支付的经营利益分配款承担担保责任，等等。因千亿地产公司、千亿资产公司未依约支付利益分配款，黄建才就部分到期款项多次起诉至法院，并经法院判决处理。其中，（2016）闽0503民初6496号民事判决书，对于履行期限为2015年12月24日的经营收益33260.5元因超出保证期间，判决免除千亿地产公司的保证责任；对于2014年10月1日至2016年6月30日期间千亿资产公司应付的各期经营收益的违约金，因超出合同约定的保证担保范围而判决千亿地产公司不承担保证责任。（2018）闽0503民初5353号民事判决书，对于履行期分别为2016年12月15日、2017年6月15日、2017年12月15日、2018年6月15日的四期经营收益的违约金，同样因超出合同约定的保证担保范围而判决千亿地产公司不承担保证责任。2019年5月7日，千亿地产公司、千亿资产公司向黄建才出具一份《千亿商业城商铺未支付租金款确认书》，确认自履行期限为2014年6月15日至2019年12月15日的各期利益分配款均未支付。2019年11月12日，千亿地产公司出具一份《确认书》，确认对千亿资产公司未支付黄建才自2014年10月1日至2018年6月30日止的利益分配款249453.75元，及其滞纳金（按日万分之五计算），继续承担担保责任。 本院认为，黄建才与千亿资产公司、千亿地产公司签订的《商铺委托经营管理合同》系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。黄建才在（2016）闽0503民初6496号案件及（2018）闽0503民初5353号案件中，分别起诉2014年10月1日至2016年6月30日期间的经营收益及违约金，以及履行期分别为2016年12月15日、2017年6月15日、2017年12月15日、2018年6月15日的经营收益及违约金。因履行期限为2015年12月24日的经营收益33260.5元超出保证期间，以及各期经营收益逾期违约金均超出合同约定的担保范围，上述二案的判决未支持黄建才关于该部分千亿地产公司承担保证责任的请求。但判决生效后，千亿地产公司在2019年11月12日出具的《确认书》，对于上述判决保证责任未获支持的部分，均确认继续承担担保责任。因此，双方对上述部分成立新的担保法律关系，千亿地产公司应承担连带偿还责任。千亿地产公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩、举证、质证等相关的诉讼权利，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、泉州千亿地产有限公司对（2016）闽0503民初6496号民事判决第一项中泉州千亿资产管理有限公司应支付的履行期为2015年12月24日的经营收益33260.5元，承担连带偿还责任； 二、泉州千亿地产有限公司对（2016）闽0503民初6496号民事判决第二项中泉州千亿资产管理有限公司应支付的以各期应付款为基数、至欠款付清之日止按日万分之五计算的违约金（以16630.5元为本金，自2014年12月25日起计；以33260.5元为本金，自2015年6月26日起计；以33260.5元为本金，自2015年12月25日起计；以33260.5元为本金，自2016年6月25日起计），承担连带偿还责任； 三、泉州千亿地产有限公司对（2018）闽0503民初5353号民事判决第二项中泉州千亿资产管理有限公司应支付的以各期应付款为基数、至欠款付清之日止按日万分之五计算的违约金（以33260.5元为本金，自2016年12月26日起计；以33260.5元为本金，自2017年6月26日起计；以33260.5元为本金，自2017年12月26日起计；以33260.5元为本金，自2018年6月26日起计），承担连带偿还责任； 四、驳回黄建才的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费1970.2元，减半收取985.1元，由泉州千亿地产有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  陈奕辉 二〇一九年十二月十八日 书记员  郑若湄 附法律条文： 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。