四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1323民初1472号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省南充市蓬安县相如镇相如大道91号，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：夏刚（一般代理），男，1968年3月10日出生，汉族，住四川省蓬安县，系单位职工。 委托诉讼代理人：刘光勇（一般代理），男，1972年5月1日出生，汉族，住四川省蓬安县，系单位职工。 被告：唐义超，男，1987年4月12日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：任智群，女，1986年1月10日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告蓬安县农村信用合作联社与被告唐义超、任智群金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓬安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人夏刚、刘光勇到庭参加诉讼，被告唐义超、任智群经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓬安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告归还借款2笔，借款本金人民币186,859.99元及至还清借款之日止的利息并承担违约责任（原告当庭明确违约责任主张罚息）以及承担实现债权的全部费用；2、判决被告在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任；3、判决原告在抵押财产上享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼、公告等费用由被告承担。事实及理由：2014年5月28日，二被告与原告下属小微业务部签订《最高额抵押合同》，约定为被告唐义超在2014年5月28日至2019年5月27日期间向小微业务部借款本金17万元及利息和实现债权的费用提供抵押担保。2014年5月28日签订《个人借款合同》，约定被告唐义超向小微业务部借款人民币17万元，借款有效期自2014年5月28日至2019年5月27日，月利率10.67‰，按月结息。二被告用其私有的位于蓬安县XX自有房产、建筑面积74.32平方米提供抵押担保，并于2014年5月28日办理了抵押登记，二被告签订了《同意抵押担保承诺书》、《承诺书》。2014年5月28日出具了《四川省农村信用社借款借据》，小微业务部按约向被告唐义超支付了借款人民币17万元并转入其指定的账户，二被告签订了《共同债务承诺书》，截至2019年5月21日结欠借款本金136,204.95元及利息未给付。2014年6月27日被告唐义超与原告下属小微业务部签订《个人借款合同》，约定被告唐义超向小微业务部借款人民币10万元，借款有效期自2014年6月27日至2016年6月26日，月利率16.5‰，按月结息。2014年6月27日出具了《四川省农村信用社借款借据》，小微业务部按约向被告唐义超支付了借款人民币10万元并转入其指定的账户，二被告签订了《共同债务承诺书》，截至2019年5月21日结欠借款本金50,655.04元及利息未给付。被告借款后未按照合同约定归还借款本息，经多次催收，仍未按约履行。被告的行为已经违背了诚实信用原则，构成违约，依法应当承担违约责任。根据法律规定，原告具状法院，请求依法裁判。 被告唐义超、任智群未作答辩。 原告蓬安县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了二被告身份信息、《结婚证》复印件，ＡＯＰＩ20140000079号《最高额抵押合同》复印件，ＡＯＰＩ022014000535号、ＡＯＰＩ022014000570号《个人借款合同》复印件，《同意抵押担保承诺书》、《承诺书》复印件，《共同债务承诺书》复印件，《四川省农村信用社借款借据》复印件，房他证蓬安字第××号《房屋他项权证》复印件，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件，结欠明细等证据。被告唐义超、任智群未到庭，视为放弃相应的诉讼权利，二被告也未提交证据材料。本院审查认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 蓬安县农村信用合作联社小微业务部（以下简称小微业务部）为原告蓬安县农村信用合作联社的下属机构。被告唐义超、任智群于2013年9月5日登记结婚。2014年5月28日，二被告（合同甲方）与小微业务部（合同乙方）签订《最高额抵押合同》，合同编号：ＡＯＰＩ20140000079号，合同约定的主要内容为：鉴于乙方为唐义超连续办理发放贷款授信业务而将要（及／或已经）与债务人在2014年5月28日至2019年5月27日期间签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及／或其他法律性文件（主合同）；甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押财产为位于蓬安县XX住房（房屋产权证号：房权证蓬安字第××号，土地使用证号：蓬国用（2014）第XX号），本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹拾柒万元。同日，被告唐义超（合同甲方）与小微业务部（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：ＡＯＰＩ022014000535号，合同约定的主要内容为：乙方向甲方提供的循环使用借款额度为人民币壹拾柒万元，借款用途为进购家电，借款额度支用有效期间自2014年5月28日至2019年5月27日，本合同项下的贷款利率为年利率、浮动利率，在基准利率水平上上浮100.0625%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，借款借据与合同贷款利率项不一致的，以借款借据为准；甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，还款方法为等额本息还款法，每月归还本息金额为3,850.99元；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；本借款合同为ＡＯＰＩ20140000079号《最高额抵押合同》的主合同。 2014年5月28日，二被告向小微业务部出具了《同意抵押担保承诺书》，承诺自愿将位于的房屋（产权证号：房权证蓬安字第××号；土地使用证号：蓬国用（2014）第XX号）为唐义超向小微业务部申请借款17万元、期限为五年提供抵押担保。唐义超向小微业务部出具了《承诺书》，承诺抵押物使用情况为自用，在与小微业务部签订《最高额抵押合同》之时，未设置其他任何形式的担保。二被告还出具了《共同债务承诺书》，承诺用家庭的全部收入及所有财产保证ＡＯＰＩ022014000535号借款合同贷款到期本息的偿还。同日，双方就上述抵押财产办理了最高额抵押权登记，登记证号：房他证蓬安字第××号，登记债权数额为壹拾柒万元整。小微业务部为被告唐义超发放了贷款17万元，唐义超在借款借据上签字确认，任智群和唐义超同时在担保人处签字。借款借据上载明：借款金额为17万元，执行月利率10.67‰，借款日期2014年5月28日，借款到期日为2019年5月27日，还款方式为按月等额本息还款法。后被告未按约定偿还借款本息，截至2019年11月18日，被告对该笔贷款下欠本金136,204.95元、利息（含罚息）69,532.37元。 2014年6月27日，被告唐义超（合同甲方）与小微业务部（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：AOPI022014000570号，合同约定的主要内容为：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为人民币壹拾万元，借款用途为进购家电，借款额度支用有效期间自2014年6月27日至2016年6月26日，本合同项下的贷款利率为年利率、浮动利率，在基准利率水平上上浮221.9512%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，借款借据与合同贷款利率项不一致的，以借款借据为准；甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，还款方法为等额本息还款法，每月归还本息金额为5,079.82元；对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），乙方有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，二被告向小微业务部出具了《共同债务承诺书》，承诺用家庭的全部收入及所有财产保证AOPI022014000570号借款合同贷款到期本息的偿还。小微业务部为被告唐义超发放了贷款10万元，唐义超在借款借据上签字确认，任智群在担保人处签字。借款借据上载明：借款金额为10万元，执行月利率16.5‰，借款日期2014年6月27日，借款到期日为2016年6月26日，还款方式为按月等额本息还款法。后被告未按约定偿还借款本息，截至2019年11月18日，被告对该笔贷款下欠本金50,655.04元、利息（含罚息）45,204.39元。 本院认为：合同双方当事人应当诚信地履行合同义务。当事人之间签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》等系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。小微业务部依约发放了贷款，被告唐义超应按约定偿还借款本息，被告任智群承诺上述两笔借款属家庭共同债务，二被告应共同清偿案涉全部债务。小微业务部系原告的下属机构，与被告签订的合同权利义务由原告享有和承担，故原告有权就本案借款提起诉讼。二被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应按照合同约定承担违约责任。 对于2014年5月28日的17万元借款，《借款借据》确定的执行月利率为10.67‰，本院确定逾期的利息（含罚息）为月利率16.005‰（10.67‰×150%）。截至2019年11月18日，该笔贷款下欠本金136,204.95元、利息（含罚息）69,532.37元，故二被告应当偿还借款本金136,204.95元并支付截至2019年11月18日的利息（含罚息）69,532.37元，并从2019年11月19日起以136,204.95元为基数按月利率16.005‰计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止。被告唐义超、任智群与小微业务部签订了《最高额抵押合同》，约定以登记于唐义超名下位于蓬安县XX的房屋为唐义超在2014年5月28日至2019年5月27日期间的借款提供最高额抵押担保，就该笔借款签订的借款合同中明确为前述《最高额抵押合同》的主合同，二被告未按照合同约定履行还款义务，则应当在抵押担保的财产范围内承担抵押担保责任，二被告提供抵押财产，涉案抵押物已办理抵押登记，抵押权依法成立，原告蓬安县农村信用合作联社对该笔债权在抵押登记范围内对抵押物享有优先受偿权，对超出部分本院不予支持。 对于2014年6月27日的10万元借款，《借款借据》确定的执行月利率为16.5‰，逾期的利息（含罚息）应为月利率24.75‰（16.5‰×150%），但利息加罚息后已经超过了年利率24%，本院酌情调整为月利率2%。对该笔借款，二被告应当偿还借款本金50,655.04元并支付截至2019年11月18日的利息（含罚息）45,204.39元，并以50,655.04元为基数从2019年11月19日起按月利率2%计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告唐义超、任智群于本判决生效之日起二十日内向原告蓬安县农村信用合作联社偿还借款本金136,204.95元并支付截至2019年11月18日利息（含罚息）69,532.37元，并从2019年11月19日起以136,204.95元为基数按月利率16.005‰计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止； 二、被告唐义超、任智群于本判决生效之日起二十日内向原告蓬安县农村信用合作联社偿还借款本金50,655.04元并支付截至2019年11月18日的利息（含罚息）45,204.39元，并从2019年11月19日起以50,655.04元为基数按月利率2%计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止； 三、就上述第一判项的全部债务，原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告唐义超名下位于蓬安县XX的房屋（产权证号：房权证蓬安字第××号；土地使用证号：蓬国用（2014）第XX号,他项权证：房他证蓬安字第××号）实现抵押权，并在170,000元范围内优先受偿； 四、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,037元、公告费600元，由被告唐义超、任智群负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  姜 琳 人民陪审员  唐以伟 人民陪审员  杨荣忠 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  张 玲