河北省井陉县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0121民初1645号原告：河北井陉农村商业银行股份有限公司，住所地井陉县城建设北路15号，统一社会信用代码：91130100715876700A。法定代表人：高鸾庭，该公司董事长。委托诉讼代理人：李海平，该公司客户经理。委托诉讼代理人：刘子源，该公司客户经理。被告：石家庄沃扬柴油机配件有限公司，住所地河北省石家庄市裕华区塔南路48号前程商务大厦1907室，统一社会信用代码：91130108563242919R。法定代表人：王国魁，该公司总经理。被告：王国魁，男，1976年4月23日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被告：李慧，女，1985年12月14日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被告：张洋，男，1991年1月22日出生，汉族，住石家庄市桥东区。被告：王丽荣，女，1975年9月1日出生，汉族，住石家庄市裕华区。被告：杨秀娟，女，1973年8月2日出生，汉族，江苏省金湖县人，现住江苏省金湖县。原告河北井陉农村商业银行股份有限公司（以下简称井陉农商行）与被告石家庄沃扬柴油机配件有限公司（以下简称沃扬柴油机公司）、王国魁、李慧、张洋、王丽荣、杨秀娟借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告河北井陉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李海平到庭参加诉讼。被告石家庄沃扬柴油机配件有限公司、被告王国魁、被告李慧、被告张洋、被告王丽荣、被告杨秀娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。井陉农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告石家庄沃扬柴油机配件有限公司偿还所欠原告借款本金400万元及利息（截至2019年08月22日利息为372488.56元，及自2019年8月23日起至还清之日止按照借款合同约定的利率、罚息计算利息），并承担实现债权的一切费用。2.请求确认原告对被告王丽荣抵押的房屋（坐落于裕华区，房屋所有权证号是石房权证裕字第××号）享有优先受偿权；确认原告对被告杨秀娟抵押的房屋（坐落于长安区建设南大街29号众鑫大厦507，房屋所有权证号是石房权证长字第××号）享有优先受偿权。3.请求判令被告王国魁、张洋、李慧对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：石家庄沃扬柴油机配件有限公司于2018年7月在我行申请发放2笔贷款合计本金400万元，经我行多次催促还款，借款企业由于经营困难，无法归还所欠贷款本息。为此，我行申请起诉相关责任人，具体情况如下：1.石家庄沃扬柴油机配件有限公司于2018年07月19日在我行借款130万元，借款于2019年07月16日到期，用于购柴油机配件、汽车配件，截至2019年08月22日剩余本金1300000元。上述贷款，杨秀娟用1套房产作抵押担保，房屋坐落于长安区建设南大街29号众鑫大厦507，房屋所有权证号是石房权证长字第××号，不动产登记证明证号是冀2017石家庄市不动产证明第0045362号，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额：300000元人民币。该房屋目前由杨秀娟实际占有。王丽荣用1套房屋作抵押担保，房屋坐落于裕华区，房屋所有权证号是石房权证裕字第××号，不动产登记证明证号是冀2017石家庄市不动产证明第0045361号，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额：1000000元人民币。该房屋目前由王丽荣实际占有。王国魁、张洋作为石家庄沃扬柴油机配件有限公司股东对贷款承担连带清偿责任。李慧对石家庄沃扬柴油机配件有限公司贷款承担自然人连带保证担保责任。2.石家庄沃扬柴油机配件有限公司于2018年07月20日在我行借款270万元，借款于2019年07月18日到期，用于购柴油机配件、汽车配件，截至2019年08月22日剩余本金2700000元。上述贷款，王国魁、张洋作为石家庄沃扬柴油机配件有限公司股东对贷款承担连带清偿责任。李慧对石家庄沃扬柴油机配件有限公司贷款承担自然人连带清偿保证担保责任。杨秀娟用1套房产作抵押担保，房屋坐落于长安区建设南大街29号众鑫大厦507，房屋所有权证号是石房权证长字第××号，不动产登记证明证号是冀2017石家庄市不动产证明第0045890号，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额：600000元人民币，该房屋目前由杨秀娟实际占有。王丽荣用1套房屋作抵押担保，房屋坐落于裕华区，房屋所有权证号是石房权证裕字第××号，不动产登记证明证号是冀2017石家庄市不动产证明第0045888号，抵押方式：最高额抵押，担保债权数额：1200000元人民币，该房屋目前由王丽荣实际占有。为此，起诉至井陉县人民法院，请求判如所请。原告提起诉讼后，本院行使释明权，告知原告其诉求中包含两笔借款合同，应分别起诉，要求原告择一主张，后原告向本院表示其选择（井陉农商行）农信循借字[2017]第14502017029693号借款合同项下债务主张权利，要求：1.判令被告石家庄沃扬柴油机配件有限公司偿还所欠原告借款本金270万元及利息(截至2019年08月22日利息为263929.67元，及自2019年08月23日起至还清之日止按照借款合同约定的利率、罚息计算利息)，并承担实现债权的一切费用；2.请求确认原告对被告王丽荣抵押的房屋(坐落于裕华区，房屋所有权证号是石房权证裕字第××号)享有优先受偿权；请求确认原告对被告杨秀娟抵押的房屋(坐落于长安区建设南大街29号众鑫大厦507，房屋所有权证号是石房权证长字第××号)享有优先受偿权；3.请求判令被告王国魁、张洋、李慧对上述债务承担连带清偿责任。沃扬柴油机公司、王国魁、李慧、张洋、王丽荣、杨秀娟未到庭、未答辩。经审理查明，2017年7月19日，原告井陉农商行（乙方）与被告沃扬柴油机公司（甲方）签订《企业循环额度借款合同》，合同编号：（井陉农商行）农信循借字[2017]第14502017029693号。合同约定，乙方向甲方提供的借款额度为人民币贰佰柒拾万元整，借款额度有效期间从2017年7月19日起至2019年7月18日止，贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准利率（上浮/下浮）94%。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为约定的贷款利率上浮50%，还款和结息方式为按月结息，到期还本。2017年7月19日，被告沃扬柴油机公司董事（股东）会成员王国魁、张洋向原告出具《董事（股东）会同意借款意见书》、《公司贷款股东承诺书》，承诺用企业所有资产（或家庭所有财产）及经济收入为上述两笔借款承担连带清偿责任；被告王国魁、李慧向原告出具《有限公司股东家庭成员保证书》，承诺自愿用家庭所有财产及经济收入为上述借款本息及实现债权的费用承担连带保证责任，保证期间为主债务借款到期后两年。保证书尾部有被告王国魁、李慧签字并摁手印。2017年7月19日，被告杨秀娟向原告出具《担保意见书》，载明：其愿以本人所有的92.79㎡房屋一处（石房权证长字第××号）为石家庄沃扬柴油机配件有限公司向井陉农商行申请的贷款提供抵押担保，担保金额为陆拾万元整，期限为二年。《担保意见书》中共有人一栏未填写，尾部有杨秀娟、吉新签字并摁手印；被告王丽荣向原告出具《担保意见书》，载明：其愿以本人所有的135.76㎡房屋一处（石房权证裕字第××号）为石家庄沃扬柴油机配件有限公司向井陉农商行申请的贷款提供抵押担保，担保金额为壹佰贰拾万元整，期限二年。《担保意见书》中共有人一栏未填写，尾部有王丽荣、武国峰签字并摁手印。2017年7月19日，被告杨秀娟、王丽荣分别与原告签订《最高额抵押合同》，合同编号分别为井陉农商行农信高抵字2017第1452542017071901号、第1452542017071902号。合同分别约定抵押人杨秀娟、王丽荣自愿为原告与石家庄沃扬柴油机配件有限公司签订的编号为井陉农商行农信循借字2017第14502017029693号的《企业循环额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供抵押担保。被告杨秀娟、王丽荣担保责任最高限额分别为人民币陆拾万元整、人民币壹佰贰拾万元整，以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、井陉农商行为实现债权与担保权而发生的一切费用。杨秀娟所签订的抵押合同尾部附件载明“抵押财产名称：房屋，权属证书及其他有关证书编号：石房权证长字第××号，处所：长安区建设南大街29号众鑫大厦507，面积或数量：92.79㎡，抵押财产评估价值（万元）：92.79，已经为其他债权设定抵押的金额：30万元。抵押权人河北井陉农村商业银行股份有限公司已知此房产抵押给河北井陉农村商业银行股份有限公司，抵押担保30万元，债务履行期限2017-07-17至2019-07-16，抵押权人河北井陉农村商业银行股份有限公司自愿作为顺位受偿人”。王丽荣所签订的抵押合同尾部附件载明“抵押财产名称：房屋，权属证书及其他有关证书编号：石房权证裕字第××号，处所：裕华区，面积或数量：135.76㎡，抵押财产评估价值（万元）：226.01，已经为其他债权设定抵押的金额：100万元。抵押权人河北井陉农村商业银行股份有限公司已知此房产抵押给河北井陉农村商业银行股份有限公司，抵押担保100万元，债务履行期限2017-07-17至2019-07-16，抵押权人河北井陉农村商业银行股份有限公司自愿作为顺位受偿人”。抵押合同签订后，被告杨秀娟、王丽荣均于2017年7月21日办理了抵押登记。2018年7月20日，原告井陉农商行依约向被告沃扬柴油机公司发放了借款2700000元，借款期限为2018年7月20日至2019年7月18日。合同到期后，被告沃扬柴油机公司仅偿还过部分利息，截至2019年8月22日，仍欠借款本金2700000元及利息263929.67元，被告王国魁、李慧、张洋、王丽荣、杨秀娟亦未承担担保责任。原告多次催要未果，遂提起诉讼，望判如所请。上述事实，有当事人陈述、《企业循环额度借款合同》、借款借据、《担保意见书》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《董事（股东）会同意借款意见书》、《公司贷款股东承诺书》、《有限公司股东家庭成员保证书》等证据证实并记录在卷。本院认为，原告井陉农商行与被告沃扬柴油机公司签订《企业循环额度借款合同》、与被告王丽荣、杨秀娟签订《最高额抵押合同》；被告王国魁、张洋向原告出具《董事（股东）会同意借款意见书》、《公司贷款股东承诺书》；被告王国魁、李慧向原告出具《有限公司股东家庭成员保证书》等均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合同效力及承诺书、保证书等效力，本院均予以认定。合同签订后，原告依约向被告沃扬柴油机公司发放借款后，被告沃扬柴油机公司未按合同约定还本付息，被告王国魁、张洋、李慧、王丽荣、杨秀娟亦未承担担保责任。现原告要求判令被告沃扬柴油机公司偿还借款本金及利息，并要求确认对被告王丽荣、杨秀娟抵押的房屋享有优先受偿权、判令被告王国魁、张洋、李慧承担连带保证责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告王国魁、张洋、李慧、王丽荣、杨秀娟承担担保责任后，有权向被告沃扬柴油机公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、在本判决生效之日起十日内，被告石家庄沃扬柴油机配件有限公司偿还原告河北井陉农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2700000元及利息、罚息等（截至2019年8月22日为263929.67元，2019年8月23日起至借款本息清偿之日止，以借款本金2700000元为基数，按照合同约定利率计算），被告王国魁、张洋、李慧对上述给付义务承担连带保证责任；二、原告河北井陉农村商业银行股份有限公司对被告王丽荣抵押房屋（坐落于石家庄市裕华区等2处，不动产权证书号：石房权证第××号）享有通过以抵押财产所得的价款在借款本金1200000元及相应利息、罚息范围内优先受偿；三、原告河北井陉农村商业银行股份有限公司对被告杨秀娟抵押房屋（坐落于石家庄市长安区建设南大街29号众鑫大厦507，不动产权证书号：石房权证第××号）享有通过以抵押财产所得的价款在借款本金600000元及相应利息、罚息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41780元，由被告石家庄沃扬柴油机配件有限公司负担30511.44元，被告王国魁、张洋、李慧、王丽荣、杨秀娟承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  刘海强人民陪审员  贾 楠人民陪审员  贾 嘉二〇一九年十二月二十日书 记 员  陈翠平