东营市东营区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0502民初4619号原告：东营市亚坤建筑设备租赁有限责任公司。住所地：东营市东营区东二路与盛苑路交叉口西300米路北。统一社会信用代码：9137050255437387X9。法定代表人：崔久忠，董事长。委托诉讼代理人：万国栋，山东卓爵律师事务所律师。被告：广西华南建设集团有限公司山东华南分公司。住所地：山东省潍坊市潍城区健康西街1398号鸿泰华府2号楼1702室。统一社会信用代码：91370702334464032M。代表人：陈祥，总经理。被告：广西华南建设集团有限公司。住所地：钦州市钦州湾大道82号阳光丽城二期五楼。统一社会信用代码：91450700201143518H。法定代表人：陈汉夫，董事长。被告共同委托诉讼代理人：李振才，山东平等律师事务所律师。原告东营市亚坤建筑设备租赁有限责任公司（以下简称亚坤租赁公司）与被告广西华南建设集团有限公司山东华南分公司（以下简称华南建设集团山东分公司）、广西华南建设集团有限公司（以下简称华南建设集团）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告亚坤租赁公司的委托诉讼代理人万国栋与被告华南建设集团山东分公司、华南建设集团的委托诉讼代理人李振才到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亚坤租赁公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令解除亚坤租赁公司与华南建设集团山东分公司、华南建设集团签订的《建筑机具租赁合同》，华南建设集团山东分公司返还亚坤租赁公司租赁物；2、华南建设集团山东分公司、华南建设集团支付2017年7月8日起至2019年8月19日止的租赁费197600元，并按每天260元的标准向亚坤租赁公司支付自2019年8月20日起至实际返还租赁物期间的租赁费损失；3、诉讼费用由华南建设集团山东分公司、华南建设集团承担。诉讼过程中，亚坤租赁公司撤销上述诉讼请求的第1项，其诉讼请求变更为：请求法院判令华南建设集团山东分公司、华南建设集团支付亚坤租赁公司自2017年7月18日起至2019年12月18日止的租赁费197600元；诉讼费用由华南建设集团山东分公司、广西华南建设公司负担。事实和理由：2017年5月，亚坤租赁公司与华南建设集团山东分公司签订《建筑机具租赁合同》，约定华南建设集团山东分公司从亚坤租赁公司处租赁建筑设备1台，租赁费260元/天，用于华南建设集团承揽的郝家镇教育大厦工程项目。合同签订后亚坤租赁公司向华南建设集团提供了塔吊，履行了合同义务。2019年6月亚坤租赁公司收到清场通知，郝家镇教育大厦工程项目业主告知亚坤租赁公司，已与华南建设集团解除了《建设工程施工合同》，要求亚坤租赁公司接到通知后拆除塔吊，致亚坤租赁公司与华南建设集团山东分公司签订的《建筑机具租赁合同》无法履行，亚坤租赁公司主动向华南建设集团山东分公司工作人员联系解除合同事宜，华南建设集团山东分公司不作答复。2019年7月，亚坤租赁公司发出解除合同通知书，华南建设集团山东分公司、华南建设集团拒不接收。请求法院判若所请。华南建设集团山东分公司、华南建设集团辩称，华南建设集团不是租赁合同的相对方，不应承担责任。华南建设集团山东分公司于2017年12月份已经停止施工，华南建设集团山东分公司及其他相关单位部门多次要求亚坤租赁公司立即拆除施工工地的塔吊，但亚坤租赁公司一直拖延，无正当理由不予拆除。亚坤租赁公司要求支付的租金不符合实际，因华南建设集团山东分公司2017年12月之后没有使用塔吊，并且多次要求亚坤租赁公司拆除，在亚坤租赁公司不拆除的情况下，不应支付租赁费用。华南建设集团山东分公司向亚坤租赁公司支付租赁费，但没有扣除春节等客观停工期间的天数，其主张的260元/天的租金也明显过高，也没有开具发票，其税金应予扣除，请求法院查明事实，驳回亚坤租赁公司的诉讼请求。亚坤租赁公司与华南建设集团、华南建设集团山东分公司针对双方的争议进行了举证、质证。本院经审理认定事实如下：2017年5月3日，亚坤租赁公司（甲方）与华南建设集团山东分公司（乙方）签订《建筑机具租赁合同》，约定：华南建设集团山东分公司（租用方）租用亚坤租赁公司（出租方）QTZ40型塔式起重机壹台（塔级高度、按工程需要），租赁费260元/天，其中包括塔机的进出场费、安拆费、检测费和使用登记费（乙方须提供安检站所需的证件和资料以及乙方监理签字盖章）；租赁机械的报停，春节报停最长不超过70天，如不足70天则按实际天数计费，报停或复工乙方电话通知甲方，甲方隔日至工地现场和乙方办理报停和复工手续；若报停期间乙方私自使用机械，甲方发现后每使用1天按5天加倍计收租赁费；租赁合同生效后，如乙方变更不租用机械或甲方变更不供应出租机械，违约方向守约方支付违约金50000元，租赁机械交接后乙方在施工中无论各种原因造成工程停工租赁费照收。计费时间为，设备安装调试合格并出具检测报告后，以检测报告日期为塔机计费开始日期，设备安装时间以就乙方电话通知为准；结算及付款方式：租赁机械检测合格后，乙方付甲方费用10000元，工程结束后，租用方在设备报停后30日内结清所有费用，甲方收到费用后，方可办理设备拆除手续设备退场，如开税票乙方自负费用，逾期一天按欠款金额的5%计收违约金。塔机使用中如有故障甲方负责维修（人为操作除外）每次顶升或加附墙，乙方应提前五天通知甲方，以免延误工期。2017年7月4日，华南建设集团与东营中建三威建筑设备有限公司签订建筑起重机械安装合同，约定东营中建三威建筑设备有限公司为华南建设集团承包的垦利区淄博路北侧、兴盛路西侧教育大厦工程安装塔式起重机（该设备产权单位为亚坤租赁公司）。该塔式起重机于2017年7月8日起使用。2019年6月18日，东营市学大置业有限公司向亚坤租赁公司发出清场通知，通知内容为：华南建设集团（或朱巧林）与亚坤租赁公司签订的塔吊租赁协议，租赁的塔吊放在东营市学大置业有限公司的场地，因东营市学大置业有限公司与华南建设集团解除《建设工程施工合同》，现通知亚坤租赁公司自接到通知后20日内及时派人拆除运走塔吊及相关设施，否则将强制拆除，因此产生费用由亚坤租赁公司承担。2019年7月9日亚坤租赁公司的工作人员“巴艳光”向华南建设集团山东分公司的“朱经理”通过微信发送了清场通知，并注明“这是学大给我下的通知，给您汇报一下，另外安监站也在催塔吊拆除，您看这个事情怎么往前推”等内容。2019年10月8日，华南建设集团山东分公司的工作人员“朱经理”向亚坤租赁公司工作人员“巴艳光”通过微信发送信息，内容为“巴经理，上次讲的拆塔吊的事，你们有没有考虑好，赶紧拆，有帐以后再算。免得大家损失”，同日亚坤租赁公司的巴艳光回复“朱总好，不是我不拆塔吊，帐的事弄不明白，款也不对”等内容。2019年12月17日涉案塔吊由亚坤租赁公司收回。华南建设集团山东分公司已支付亚坤租赁公司租赁费10000元。华南建设集团山东分公司系华南建设集团开办的领取营业执照的分支机构。本院认为，亚坤租赁公司与华南建设集团山东分公司签订的《建筑机具租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。双方均应按合同约定履行义务。亚坤租赁公司根据《建筑机具租赁合同》的约定向华南建设集团山东分公司提供了租赁物，华南建设集团山东分公司应按合同约定履行支付租赁费的义务。本案争议的焦点为租赁费的计算时间、计算标准问题。根据亚坤租赁公司提供的证据，能够证明自2017年7月8日起提供塔吊给华南建设集团山东分公司使用，故亚坤租赁公司主张租赁费从2017年7月18日起计算，本院予以支持。关于租赁费计算的截止时间问题，亚坤租赁公司主张应计算至涉案塔吊拆除之日即2019年12月17日，而华南建设集团及华南建设集团山东分公司均认为因华南建设集团山东分公司于2017年12月后没有使用塔吊，在此之后的费用不应支付，且亚坤租赁公司在此之后也未对塔吊进行保养、维护，即使计算租赁费也应降低价格。本院认为，根据本案查明的事实，涉案工程的建设方东营市学大置业有限公司于2019年6月18日向亚坤租赁公司发出通知，要求亚坤租赁公司拆除涉案塔吊，2019年7月9日亚坤租赁公司的工作人员巴艳光向华南建设集团山东分公司的朱经理对拆除塔吊事宜进行了沟通，由此可见截止到2019年7月9日双方均对塔吊拆除事宜进行了协商，涉案的塔吊也已达到拆除条件，双方因其他原因未达成协议而导致涉案塔吊没有拆除，故在此之后产生的租赁费损失，本院不予支持。综合上述事实，本院支持租赁费时间为2017年7月18日至2019年7月9日，并扣除合同约定的春节报停时间140天。华南建设集团山东分公司主张2018年12月份以后华南建设集团山东分公司要求亚坤租赁公司拆除塔吊的抗辩主张，证据不足，本院不予采信。关于每天租赁费的计算标准问题，应以合同约定进行计算。综上，亚坤租赁公司要求华南建设集团山东分公司支付租赁费220480元，本院根据合同约定每天260元的计算，支持亚坤租赁公司租赁费151320元，减去华南建设集团山东分公司已支付的10000元，华南建设集团山东分公司还应支付141320元，超出部分，本院不予支持。华南建设集团山东分公司系华南建设集团开办的领取营业执照的分支机构，亚坤租赁公司要求华南建设集团共同承担责任，符合法律规定，本院予以支持。亚坤租赁公司在诉讼过程中撤回了部分诉讼请求，系其对诉权的处分，本院予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、被告广西华南建设集团有限公司山东华南分公司、广西华南建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告东营市亚坤建筑设备租赁有限公司租赁费141320元。二、驳回原告东营市亚坤建筑设备租赁有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4607元，减半收取计2304元，由原告东营市亚坤建筑设备租赁有限公司负担656元，由被告广西华南建设集团有限公司山东华南分公司、广西华南建设集团有限公司负担1648元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  韩受朋二〇一九年十二月二十三日书记员  宿 宁