新疆维吾尔自治区精河县人民法院民事判决书（2019）新2722民初1651号原告：杜玉杰，男，1980年8月2日出生，汉族，无固定职业，住巴音郭楞蒙古自治州和静县。委托代理人：刘新钢，精河县大河沿子镇法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权。被告：雷敏，男，1966年3月23日出生，汉族，无固定职业，住四川省琅中市，现暂住博乐市。被告：博尔塔拉蒙古自治州鑫鹏建筑安装有限责任公司，住所地：博乐市联通路。法定代表人：张静，系该公司董事长。委托代理人：翟如加，男，1982年12月4日出生，汉族，博尔塔拉蒙古自治州鑫鹏建筑安装有限责任公司项目部经理，住博乐市，代理权限为一般代理。原告杜玉杰与被告雷敏、博尔塔拉蒙古自治州鑫鹏建筑安装有限责任公司（以下简称鑫鹏建筑公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告杜玉杰的委托代理人刘新钢，被告雷敏、鑫鹏建筑公司的委托代理人翟如加到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杜玉杰诉称：2018年，被告鑫鹏建筑公司承建了精河县大河沿子镇呼和哈夏南村、精河县阿合其农场十五队的抗震安居房工程，该公司授权被告雷敏为该工程代理人，雷敏又将该工程的部分工程交于原告施工。2018年7月5日，雷敏与原告签订了《合作协议》，在协议中约定了双方权力和义务及每平方米1150元。原告按照协议约定在××县共计573.86㎡，在××县共计463.70㎡。工程完工后经原告与雷敏清算后工程款为1193194元，雷敏陆续给付了877870元，余款315324元两被告至今未付，故原告诉至法院，请求法院依法判令被告给付工程款315324元并承担本案的诉讼费。被告雷敏辩称：2018年7月5日,原告与被告雷敏签订合作协议，原告从雷敏手中承包了16套房屋，其中60㎡的有7套，50㎡的有2套，70㎡的5套，80㎡的有2套，房屋总面积为共计1030㎡，单价为1150元/㎡，总价款为1184500元属实。雷敏已向原告付款1044153元，未付款140347元，合同中约定房屋交工后付清所有欠款，但现在16套房屋还没有交工，还存在需要维修的问题。雷敏除了已向原告支付的738070元、138823元、83000元、11000元微信转账记录以外，雷敏还另向原告付款：1、2019年1月在南村发民工工资26000元，大镇政府安居办杨凡发的现金；2、在2018年12月份左右给原告的工人涂料工吉恩文代发工资10200元；3、2019年南村和农四队房屋维修，房屋维修费用具体数额不详，应由原告负担；4、阿合其农村农四队四户房屋维修费用12000元应由原告负担。5、原告居住在雷敏租住的房屋6个月的生活费每月1500元，共计9000元，希望法院依法处理本案。被告鑫鹏建筑公司辩称：原告杜玉杰和雷敏签订的合作协议，属于杜玉杰和雷敏的合作关系，没有经过公司，也没有和公司签过合同，原告提供的法定授权委托书属实，但该授权书上只委托雷敏办理招标投标手续，所以公司不承担责任。经审理查明:2018年7月5日，原告杜玉杰与被告雷敏签订合作协议一份，约定雷敏将其承包的部分灾后重建房施工转包给原告施工，转包方式为包工包料，工程每平方米造价为1150元。合同签订后，原告在精河县大河沿子镇呼和哈夏村施工9套，在精河县阿合其农场农四队施工7套，共计施工16套，其中50㎡的有2套，60㎡的有7套，70㎡的5套，80㎡的有2套，建房总面积为1030㎡（50㎡×2套＋60㎡×7套＋70㎡×5套＋80㎡×2套），工程款共计为1184500元（1150元/㎡×1030㎡），雷敏已向16户建房住户交付了房屋钥匙。2018年11月1日，原告向雷敏出具证明一份，载明：“总计738070元，以上总计（柒拾叁万捌仟零柒拾元正），以上所有的账目本人认可签字生效，包括以前的全部清账，本人签字生效”。2018年11月14日、11月15日、11月16日，精河县大河沿子镇财政所分别代雷敏支付人工工资138823元。2019年1月3日，雷敏向原告微信转账2000元；2019年1月12日，雷敏向原告微信转账500元；2019年1月27日，雷敏向原告微信转账3000元；2019年2月3日，雷敏分别向原告微信转账20000元、1000元；2019年2月4日，雷敏向原告微信转账1500元，以上微信转账合计是28000元。2019年1月3日，原告向雷敏出具保证书一份，载明：“本人保证年前2019.1.3号收到的83000元（捌万叁仟元正），此款必须保证发放到每个工人名下，如私自挪用，本人负相关经济法律责任，保证人：杜玉杰”。2019年1月22日，原告向雷敏出具借条一份，载明：“今借到雷敏现金11000元（壹万壹仟元正）”。另查明：被告鑫鹏建筑安装公司向雷敏出具法定代表授权书一份，内容为：“本授权书声明：我张静系博尔塔拉蒙古自治州鑫鹏建筑安装有限责任公司的法定代表人，现授权雷敏为本公司的合法代理人，精河县‘8.09’地震灾后重建房的相关招标、投标手续。代理人在办理过程中所签署的文件和处理一切与之有关的事物，我均予以承认。代理人无转委权，特此声明”。上述事实，有原告提供的合作协议复印件、法定代表授权书，雷敏提交的2019年11月1日证明、新疆农村信用社网上银行电子回单、保证书复印件、借条、微信转账记录及原、被告当庭陈述在案佐证，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条的规定，建设工程的施工人应当具有建筑施工企业资质。本案中，原告与雷敏签订的《合作协议》，雷敏作为施工人不具有建筑施工企业资质，双方合同因违反法律规定而无效。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项之规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，涉案工程已交付使用，应当参照双方约定支付相应价款。雷敏辩称房屋没有交工，尾款要待交工后才能支付，雷敏认可已向16户建房住户交付房屋钥匙，应视为竣工，故雷敏的该辩称理由不能成立，本院不予采纳。原告与雷敏均认可应付款为1184500元，本院予以确认。关于雷敏已付款金额的问题。（一）雷敏已向原告付款738070元、138823元、83000元、11000元，合计970893元，双方均无异议，本院予以确认；（二）雷敏提交微信转账记录证明通过微信转账的方式向原告付款28600元，经质证，原告认为其中转账金额为300元、300元分别替雷敏交电费、生活费，雷敏也认可，该600元应予以扣除。原告认为2019年2月3日微信转账的20000元、1000元包括在之前出具的83000元保证书中，并提交了2019年2月4日银行转款记录一份（金额为50000元），经质证，雷敏不认可，该微信转账的时间与银行转款记录时间相差一天，另一方面，原告也未提供其他证据证明该微信转账的21000元包括在雷敏之前已付款83000元中，故原告该主张无事实和法律依据，本院不予采信，本院确认雷敏通过微信向原告付款28000元；（三）雷敏主张代原告垫付的民工工资26000元、涂料工工资10200元、南村和农四队房屋维修费用，雷敏要求另案主张，不违反相关法律规定，本院予以准许；（四）雷敏主张原告在其租住的房屋居住6个月，当时与原告口头约定每天50元，6个月房租共计9000元，经质证，原告不认可，雷敏没有提交证据予以证实，故本院对雷敏的该辩称理由不予采纳；（五）雷敏主张其代原告支付苯板款3500元，并提交了马伟东出具的客户为“雷敏”的收款收据一份，经质证，原告认为其未在该收款收据上签名，不认可该证据，雷敏未提交其他证据予以证明，本院不予采信。综上，本院确定雷敏已付款为998893元（738070元+138823元+28000元+83000元+11000元）。经核定，本院确认雷敏应付款为1184500元，已付款为998893元，本院支持雷敏还应付款为185607元（1184500元-998893元），对原告主张过高部分，本院不予支持。原告主张被告鑫鹏建筑安装公司共同给付工程款，并提交了鑫鹏建筑安装公司出具的法定代表授权书，经质证，雷敏、鑫鹏建筑安装公司认可该授权书的真实性，授权书载明了委托雷敏在“精河县‘8.09’地震灾后重建房的相关招标、投标手续”，未授权雷敏与原告签订合作协议合同。雷敏与原告签订《合作协议》的行为属于超越代理权限，未得到被告鑫鹏建筑安装公司的追认，对鑫鹏建筑安装公司不发生效力，应由行为人雷敏承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十二条第（五）项、第二百六十九条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，第十四条第（三）项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告雷敏于本判决发生法律效力后五日内给付原告杜玉杰工程款185607元；二、驳回原告杜玉杰的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6030元，由原告杜玉杰负担2481元，由被告雷敏负担3549元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。审 判 长 曹瑞峰审 判 员 刘江莲人民陪审员 柯火生二〇一九年十二月二十七日书 记 员 牟国伟