北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)京03执297号之四申请执行人:浙江中泰创展企业管理有限公司，住所地浙江省湖州市广源路328号1幢130室，统一社会信用代码×××。法定代表人:邱晓健，执行董事。被执行人:海南新佳旅业开发有限公司，住所地海南省三亚市河东区鹿回头路三亚明申锦江高尔夫酒店2号楼，统一社会信用代码×××。法定代表人:詹琰。被执行人：中弘卓业集团有限公司，住所地新疆维吾尔族自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）高新街258号数码港大厦2015-431号，统一社会信用代码×××。法定代表人：王继红。被执行人：北京弘轩鼎成房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区夏各庄镇马各庄南街83号,统一社会信用代码×××。法定代表人：何礼萍。被执行人：北京中弘弘庆房地产开发有限公司，住所地北京市平谷区夏各庄镇马各庄村南街83号-87,统一社会信用代码×××。法定代表人：何礼萍。被执行人：北京中弘地产有限公司，住所地北京市平谷区马坊物流基地东区9号，统一社会信用代码×××。法定代表人：何礼萍。被执行人：中弘控股股份有限公司，住所地安徽省宿州市浍水路271号，统一社会信用代码×××。法定代表人：王继红。被执行人：御马坊置业有限公司，住所地北京市平谷区马坊工业园西区269号，统一社会信用代码×××。法定代表人：何礼萍。被执行人：山东中弘置业有限公司，住所地山东省济南市历下区姚家街道办事处解放东路95号院内东楼503室,统一社会信用代码×××。法定代表人：何礼萍。被执行人：济南中弘弘庆房地产开发有限公司，住所地山东省济南市天桥区新材料产业园区梓东大道299号鑫茂齐鲁科技城2号楼205室，统一社会信用代码×××。法定代表人：何礼萍。被执行人：济南弘业房地产开发有限公司，住所地山东省济南市天桥区济南新材料产业园区梓东大道299号鑫茂齐鲁科技城2号楼302室，社会统一信用代码×××。法定代表人：何礼萍。被执行人：海南如意岛旅游度假投资有限公司，住所地海南省海口市振兴路美兰区政府办公区附属大楼1楼103单元，统一社会信用代码×××。法定代表人：王徽。被执行人：海南日升投资有限公司，住所地海南省海口市秀英区秀华路二号303室，统一社会信用代码×××。法定代表人：王徽。被执行人：三亚鹿回头旅游区开发有限公司，住所地海南省三亚市河东区小东海路6号，统一社会信用代码×××。法定代表人：陈冬青。被执行人：三亚润丰建设投资有限公司，住所地海南省三亚市红沙镇荔枝山庄C1栋，统一社会信用代码460200000015584。法定代表人：陈冬青。被执行人：上海同人实业有限公司，住所地上海市徐汇区凯旋路3131号501室，统一社会信用代码×××。法定代表人：魏孝南。被执行人：三亚万通房地产开发有限公司，住所地海南省三亚市鹿鸣小区三型6号，统一社会信用代码×××。法定代表人：詹琰。被执行人：王继红，男，汉族，1967年3月13日出生，住北京市朝阳区。被执行人：王永红，男，汉族，1972年1月9日出生，住北京市朝阳区。北京市方圆公证处作出的（2017）京方圆内经证字第42626号、42628号、42629号、42630号、42631号、42632号、42633号、42634号、42635号、42636号、42637号、第42638号、42639号、42640号、42641号、42642号、44870号、44871号公证书及（2018）京方圆执字0006号执行证书已经发生法律效力，申请执行人浙江中泰创展企业管理有限公司依据上述公证书及执行证书向北京市高级人民法院申请强制执行，北京市高级人民法院于2018年2月22日指定由北京市第三中级人民法院执行，本院于2018年3月1日立案执行，执行标的额1200000000元。在本案执行过程中，本院采取的执行措施有：1、扣划被执行人王继红住房公积金133030元；扣划中弘卓业集团有限公司的信保基金5060635元；扣划被执行人三亚润丰建设投资有限公司的银行存款2081683.35元；扣划济南中弘弘庆房地产开发有限公司的银行存款2279905.8元；扣划海南日升投资有限公司银行存款4784741.86元；扣划海南如意岛旅游度假投资有限公司银行存款129396.78元、196079.60元。鉴于被执行人三亚润丰建设投资有限公司已进入破产程序，扣划其名下的银行存款应退还其破产管理人处理。剩余款项本院已发还申请执行人。2、查封了被执行人北京弘轩鼎成房地产开发有限公司名下京平国用（2015出）第16号、京平国用（2014出）第36号、京平国用（2015出）第18号国有土地使用权，上述财产已办理了案外人的抵押登记。后基于申请执行人的申请，本院解除了对上述土地使用权的查封措施。本院查封了被执行人北京中弘地产有限公司名下位于朝阳区慈云寺危改小区二期（6号楼）的203套房产，但该房产在建设期间已被相关案件予以查封，现相关案件已启动上述房产及所属土地进行处置程序。本院查封了被执行人北京弘轩鼎成房地产开发有限公司名下京房售证字（2016）62号、（2016）217号预售许可证项下全部未售出的房产，但上述房产所属土地已设定有案外人的抵押权，并已被其他案件查封、处置。本院查封了被执行人中弘弘庆房地产开发有限公司名下京房售证字（2017）43号预售许可证项下全部未售出的房产，该预售许可证项下房产所属土地及地上物已设定有案外人的抵押权，并已被其他案件查封，在本案中现不具备处置条件。本院查封了被执行人御马坊置业有限公司名下京房售证字（2016）27号预售许可证项下全部未售出的房产，该许可证项下房产所属土地已设定有案外人的抵押权，并已移送其他案件处置。本院查封了被执行人北京中弘地产有限公司名下京房售证字（2016）86号预售许可证项下未售出的房产，该预售许可证项下房产所属土地及地上物已设定有案外人的抵押权，并已被其他案件查封、处置。3、冻结了被执行人海南如意岛旅游度假投资有限公司持有海南弘恩投资有限公司、海南弘昱投资有限公司、海南中岩投资有限公司、海南中岩投资有限公司、海南中衍投资有限公司、海南中洲投资有限公司、海南中濠投资有限公司、海南中翊投资有限公司、海南弘烨投资有限公司、海南弘晟投资有限公司各1000万元股权；冻结了被执行人海南如意岛旅游度假投资有限公司名下编号为国海证×××号、国海证×××号、国海证×××号、国海证×××号海域使用权；冻结了被执行人中弘卓业集团有限公司持有的天津曙知企业管理咨询有限公司510万元股权。冻结了被执行人北京弘轩鼎成房地产开发有限公司持有的青岛中商研如意岛投资中心的15000万元股权；冻结了被执行人海南如意岛旅游度假投资有限公司名下编号为国海证×××号、国海证×××号、国海证×××号、国海证×××号海域使用权。目前上述财产所属的目标公司均下落不明，无法提取相关资料，申请执行人亦不能提供相关资料，现上述股权、海域使用权暂不具备处置条件。4、本院向北京市国土资源局平谷分局送达协助执行通知书，要求其协助冻结被执行人应当取得的京平地出（2010）第013、014、015号土地使用权的相应补偿款。现由于上述补偿款尚未执行到位，故无法向申请执行人进行发还。5、本院轮候冻结了被执行人中弘控股股份有限公司持有的海南如意岛旅游度假投资有限公司50000万元的股权。轮候冻结了被执行人北京弘轩鼎成房地产开发有限公司持有的北京中弘弘毅投资有限公司30000万元股权。轮候冻结了被执行人中弘控股股份有限公司持有的北京弘轩鼎成房地产开发有限公司19600万元股权。本院轮候查封了被执行人中弘弘庆房地产开发有限公司名下的国有土地使用权，土地使用权证号为京（2016）平谷区不动产权第17、18、19号。本院轮候查封了被执行人北京弘轩鼎成房地产开发有限公司名下的土地使用权，土地使用权证号为京（2016）平谷区不动产权第9号。本院轮候查封了御马坊置业有限公司被执行人御马坊置业有限公司名下京平国用(2015出)第55号、京（2016）平谷区不动产权第16号国有土地使用权，及其名下座落于北京市平谷区马坊镇陆港大街55号院1号楼-1至2层101的房屋所有权（证号为京[2016]平谷区不动产权第0013750号）。本院轮候冻结被执行人海南日升投资有限公司名下的编号为海口市国用（2010）008234号土地使用权。本院轮候冻结了被执行人山东中弘置业有限公司名下位于济南市中弘广场17号地块一期塔楼（A）555套房产，塔楼（B）556套房产。本院轮候查封了被执行人济南弘业房地产开发有限公司名下位于济南市天桥区鹊山的土地，证号为鲁（2017）济南市不动产权第0072336、0072466、0072334、0072335、0072333号。轮候查封被执行人山东中弘置业有限公司名下位于济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧的土地使用权，土地证号为011126752。轮候冻结中弘卓业集团有限公司持有的中弘股份流通股2227657410股。目前上述不动产、对外投资均属轮候冻结、查封阶段，在本案中暂不具备处置条件。6、本院查封了被执行人三亚鹿回头旅游区开发有限公司名下24宗土地；查封了被执行人海南新佳旅业开发有限公司名下半山半岛新佳高尔夫海景酒店公寓项目、三亚鹿回头A34地块居住项目、鹿回头半岛B13-1地块房产项目、钓鱼台美高美公寓项目未售出的房产；查封了被执行人三亚润丰建设投资有限公司名下红沙海岸（半岛蓝湾）项目、海榆东线公路15号公寓楼项目未售出房产；轮候冻结了被执行人海南新佳旅业开发有限公司持有的三亚鹿辰实业有限公司30000万元股权；冻结三亚鹿回头旅游区开发有限公司持有的三亚润丰建设投资有限公司500万元股权；冻结三亚鹿回头旅游区开发有限公司持有的三亚半山半岛帆船港有限责任公司2100万元股权；轮候冻结了被执行人海南新佳旅业开发有限公司持有的三亚鹿影业有限公司15000万元的股权；轮候冻结了被执行人海南新佳旅业开发有限公司持有的三亚鹿洲实业有限公司30000万元股权；轮候冻结了被执行人三亚鹿回头旅游区开发有限公司持有的三亚万通房地产开发有限公司3851.1万元股权；轮候冻结三亚鹿回头旅游区开发有限公司持有的三亚鹿璟实业有限公司30000万元股权；轮候冻结三亚鹿回头旅游区开发有限公司持有的三亚鹿南实业有限公司30000万元股权；轮候冻结三亚鹿回头旅游区开发有限公司持有的三亚鹿湾实业有限公司30000万元股权；轮候冻结三亚鹿回头旅游区开发有限公司持有的三亚阜外心脑血管康复中心有限公司1500万元股权。查封被执行人三亚鹿回头旅游区开发有限公司名下的土地使用权，土地使用权证号为三土房（2009）字第02834号、琼（2018）三亚市不动产权第XXXX号、琼（2018）三亚市不动产权第XXXX号及位于鹿回头旅游开发区规划用地A11、A19地块。由于上述财产所涉及的被执行人已进入破产程序，其名下的财产应属破产财产范围，本院现已解除相关查封、冻结措施。7、本院依法查询了被执行人在金融机构开设账户情况、房屋所有权情况、车辆登记情况和工商登记情况。经调查，现被执行人名下无具备处置条件的银行存款、不动产、机动车辆及对外投资。本院已依法将被执行人列入失信被执行人名单，并对其采取了限制消费措施。现被执行人暂无可供执行的财产，申请执行人认可本院的财产调查结果，同意本院终结本次执行程序。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结北京市方圆公证处作出的（2017）京方圆内经证字第42626号、42628号、42629号、42630号、42631号、42632号、42633号、42634号、42635号、42636号、42637号、第42638号、42639号、42640号、42641号、42642号、44870号、44871号公证书的本次执行程序。申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  魏志斌审判员  宁 群审判员  徐 辉二〇一九年十二月二十一日书记员  白 彬