吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3439号上诉人（原审原告）：纪某，女，汉族，1966年5月23日生，住长春市绿园区。委托诉讼代理人：宋博，吉林显尊律师事务所律师。上诉人（原审被告）：方某，男，汉族，1986年12月13日生，住长春市二道区。委托诉讼代理人：孙喜春，吉林国洋律师事务所律师。上诉人纪某因与上诉人方某离婚后财产纠纷一案，不服长春经济技术开发区人民法院（2019）吉0191民初95号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭，公开审理了本案。本案现已审理终结。方某上诉请求：撤销原判，依法改判或者发回重审。事实与理由：原审判决所查明和认定的本案事实不清，适用法律错误。一、案涉房屋价值鉴定显失公平。本案源于方某与纪某的离婚后财产纠纷，已经发发生的法律事实证明，案涉房屋属于方某与纪某婚前通过按揭贷款所购买并装修，方某与纪某是2015年4月1日登记结婚的，2018年5月3日，纪某对方某提起离婚诉讼，原审法院于2018年6月4日判决准予方某与纪某离婚，判决书于2018年6月22日生效，纪某于2019年1月7日对方某提出分割案涉房屋后，经原审法院委托，房屋鉴定评估机构以2019年4月24日为房屋价值评估时点，方某认为这对方某是非常不公平的，应该以2015年4月1日的案涉房屋价值为计算基础，以2018年6月22日的案涉房屋价值进行房屋的还款及增值部分的核算。二、原审判决没有考虑方某没有固定职业和相对稳定的收入的实际情况，更没有考虑案涉房屋的还贷款均属于方某个人账户支出，且该款项的来源是源于方某的父母的工程建设回款，对此起码应该认定婚后方某的还贷款属于《婚姻法解释（三〉》第七条的情形，应该认定属于方某父母对方某的赠与。三、原审判决认定方某转移财产2万元，没有法律依据和事实依据，也不符合起码情理，本案纪某于2018年5月3日对方某提出离婚诉讼，同年6月4日，原审法院判决方某与纪某离婚。当时方某与纪某已经分居，且方某是到海南打工，即便2万元的支出客观存在，但相比纪某的支出，不足以构成转移财产行为，故原审判决关于方某转移财产的认定是错误的。四、方某与纪某婚后，基本的生活费及房屋还贷款全部由方某的父母转移支付，除此外，方某出于维护与纪某的夫妻关系还将其代为父母管理的工程回款划拨到纪某中账户达数拾万元，本案诉讼中，方某多次提出要求纪某提供其银行账户流水，以便查清款项的流向，但直至本案判决的前两天，原审法院才通知方某对纪某的银行流水进行质证，实令纪某难以理解。据上述，方某觉得，本案原审判决确存在错误，该判决从一定意义上讲，间接损害了方某的合法财产权益，据此，方某特对该判决提出上诉，请求二审人民法院进一步依法查清本案事实，撤销一审错误判决，改判驳回纪某的诉讼请求，或将本案发回重审。纪某辩称，方某的上诉没有事实和法律依据，原审判决适用法律正确。纪某上诉请求：1、撤销一审判决第三项，改判评估费用由方某负担或者发回重审；2、一、二审案件受理费由方某负担。事实与理由：纪某对原审事实没有异议。仅对判项中没有将查清案件事实而由纪某垫付的评估费用没有作出相应的裁决存在异议。纪某在原审为查清案件事实，向原审法院申请对涉案房产进行评估。评估费用由纪某先行垫付，故原审法院在判决时应当将评估费用连同案件受理费等相应的诉讼费用一并作出裁决。方某辩称，同方某的上诉状的意见一致。纪某向一审法院起诉请求：一、分割婚姻关系存续期间夫妻共同财产；二、诉讼费由方某承担。一审法院认定事实：纪某与方某于2015年4月1日登记结婚，2018年5月3日，纪某起诉离婚，同年6月4日经法院判决离婚，双方均未上诉，离婚判决于同年6月22日生效。方某名下的尾号为9882的银行卡在纪某起诉离婚后（2018年5月30日），大额支出2万元。截止二人离婚时，方某名下的尾号为9882的银行卡账户内剩余存款人民币16578.46元；纪某名下的尾号为3729的银行卡账户内剩余存款人民币16303.42元。2014年10月17日，方某全款购买位于长春市西新经济开发区拉菲公馆A6栋116号房（以下简称116号房屋）。2013年9月26日，方某贷款购买位于长春市西新经济开发区拉菲公馆A6栋202号房（以下简称202号房屋），房屋总价为人民币1291925元，贷款本金人民币900000元，贷款期限360个月，自2013年10月8日至2043年10月8日，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率下浮10％，按月等额本息还款。2019年5月13日，吉林省誉桥房地产资产评估有限公司虽202号房屋做出评估，评估总价人民币2017254元。一审法院认为，1、关于夫妻共同财产的分割。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称婚姻法解释三）第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案中，方某名下的两处房产，其中116号房屋系纪某婚前全款购买，故应为方某的婚前财产；其中202号房为方某婚前贷款购买婚后还贷，依法应归方某所有，202房屋尚未归还的贷款为方某的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由方某对纪某进行补偿。同时，二人虽于2018年6月离婚，但当时并未就涉案房屋婚后还贷部分予以分割，涉案房屋婚后还贷部分及其增值一直系二人的共有财产，故以共有财产分割之时202房屋价值确定婚后还贷及其增值并无不妥。经法庭释明方某提供202房屋的还款银行流水明细，方某逾期未提交，故按照方某提供的202房屋的贷款合同，计算出202号房屋月还款4512.17元，截止2018年6月22日，共偿还本息257193.69（57个月），剩余本金823767.45，已还本金76232.55，已还利息180961元，纪某与方某婚姻关系存续期间共同还贷39个月（2015年4月1日至2018年6月22日），共同还贷175974.63元，故纪某与方某婚姻关系存续期间共同还贷的增值部分为人民币232286.51元=房屋现值2017254／（购买价1291925＋其他成本17858.75＋38757.75＋已还利息180961）×共同还贷175974.63。其中，其他成本除纪某认可的物业维修金、契税，其余方某所称的房屋成本因其未提供缴纳上述款项的正式发票，故一审法院不予认可。同时考虑到房屋装修部分对房屋现值的影响，故酌定方某应支付纪某房屋补偿款人民币11万元。方某虽主张，202房屋贷款系其父母偿还，但依据现有证据可见202房屋贷款系从方某的银行卡划出并以方某的名义偿还，即便偿还涉案房屋贷款系方某父母赠与方某，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条的规定，该赠与也应认定为夫妻共同财产。关于夫妻共同存款，离婚时，纪某、方某名下的存款余额均为16000余元，酌定归各自所有。2．依据《中华人民共和国婚姻法》（以下简称婚姻法）第四十七条第一款规定“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。”本案中纪某主张方某存在转移财产的行为。一审法院认为，“离婚时”应为离婚诉讼期间即从起诉至执行期间，一方存在故意隐藏、转移的行为，才可适用上述条款。本案中，方某在2018年5月30日，通过尾号9882对外转款2万元，方某并未提供证据证明该钱款去向，应认定方某在纪某起诉离婚诉讼阶段存在转移共同财产的情节。根据上述法律规定，对方某转移的2万元存款，由方某补偿纪某1.5万元。3．方某主张纪某有转移财产的行为。一审法院认为，婚姻关系存续期间，方某向纪某卡内转款为夫妻共同财产的正常流转，因纪某的银行卡离婚诉讼期间并没有大额的财产转出，且方某并未提供纪某转移财产的证据，故对方某的该主张一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第四十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，一审判决如下：一、方某名下的位于长春市西新经济开发区拉菲公馆A6栋202号房归方某所有，方某于本判决生效后30日内支付纪某上述房屋共同还贷部分的补偿款11万元；二、方某于本判决生效之日起十五日内支付纪某存款补偿1.5万元；三、驳回纪某与方某的其他诉讼请求。一审案件受理费人民币4300元，原告纪某负担2150元，被告方某负担2150元。本院二审期间，纪某围绕上诉请求依法提交了吉林省誉桥房地产评估有限公司长春市分公司出具的评估费发票原件三张，共计20172元，以证明该发票是原审时为查清案件事实纪某向一审法院提出申请涉案房屋所产生的合理费用。经本院查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，关于房屋价值鉴定是否采信一事。经审查，经一审法院委托，吉林省誉桥房地产资产评估有限责任公司、吉林省誉桥房地产资产评估有限责任公司长春市分公司根据当事人的申请，出具了吉誉房长（司）字[2019]第007号房地产估价报告，该评价报告程序合法，鉴定依据充分，应予采信。方某主张房屋价值评估时点应以2015年4月1日为准，但未提交相应的证据予以证明，故本院对方某该项主张不予支持。本案不适用《婚姻法解释(三)》第七条的规定。该条所适用的范围为婚后一方父母全款出资购买房屋的情形下，登记在出资人子女名下，视为对出资人子女一方的赠与，为子女一方的个人财产。而本案中，涉案202号房屋为方某婚前贷款购买，婚后夫妻双方共同还贷，且登记在方某名下，故不宜适用《婚姻法解释(三)》第七条的规定进行调整。经审查，方某在2018年5月30日通过尾号9882号银行卡转款2万元，且一审、二审时方某均未提交证据证明该款项的用途及去向，故一审法院认定方某在纪某起诉离婚诉讼阶段存在转移共同财产的情形并无不当。二审时，对一审法院调取的纪某银行卡尾号3729的银行流水，充分听取了双方当事人的意见，保障了当事人的诉讼权利。且经审查，在纪某与方某离婚诉讼期间，纪某确无大额产权转移行为，且方某也未提交其他证据证明纪某存在转移财产的行为，故一审法院对此部分的认定并无不当。另方某主张在2018年1月31日至纪某起诉离婚期间，纪某存在多次大额财产转移行为，但现有证据不足以证明该项主张，故纪某可对此部分事项待补充证据后另行告诉。方某主张婚后的基本生活费及房屋贷款均系方某父母转账支付，但方某对该项主张并未提交相应的证据予以证明，故该项主张本院不予支持。经查，吉林省誉桥房地产评估有限公司长春市分公司出具的评估费发票系纪某为查清案件事实所支出的必要合理的费用，且该评估意见已经予以采信，故本院对此部分费用予以保护。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3100元，由方某负担2950元，由纪某负担150元。评估费用20172元，由方某负担10086元，由纪某负担10086元。本判决为终审判决。审判长 宫 平审判员 王君伟审判员 刘 畅二〇一九年十二月十六日书记员 姜 瑞