山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1721民初5940号原告：曹县中银富登村镇银行有限公司，住所地曹县湘江东路266号，统一社会信用代码91371700570478911X。法定代表人：柴红树，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：任永升,风险部经理。委托诉讼代理人（特别授权）：丁晗,风险部经理。被告：葛华磊，男，1989年10月6日出生，汉族，农民，住曹县。被告：于二丽，女，1986年12月2日出生，汉族，农民，住曹县，系被告葛华磊之妻。被告：王庆果，男，1988年6月2日出生，汉族，农民，住曹县。原告曹县中银富登村镇银行有限公司（以下简称富登银行）与被告葛华磊、于二丽、王庆果金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告富登银行委托诉讼代理人任永升及被告葛华磊到庭参加了诉讼，被告于二丽、王庆果经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告葛华磊、于二丽偿还贷款本金人民币27314.42元并按合同约定支付正常贷款利息、复利及罚息（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告王庆果对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告葛华磊、于二丽以其名下位于曹县132号的住宅及位于曹县的600平方米厂房履行抵押担保责任，原告对上述财产有权优先受偿；4、判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年5月10日，被告葛华磊、于二丽在原告处借款10万元，借款合同约定借款年利率12.17138%，借款期限24个月，还款方式为等额本息还款法。原告与二被告签订最高额抵押合同，约定二被告以其名下位于曹县132号的住宅及位于曹县的600平方米厂房提供最高额抵押担保。二被告未按合同约定履行还款义务，故起诉二被告偿还下欠借款本金并按合同约定支付利息，被告王庆果承担保证责任。被告葛华磊答辩称：钱是我借的，还有27314.42元本金及利息未还，因资金被别人占用，一直没有要回来。被告于二丽、王庆果未提供答辩意见。原告为支持其诉讼请求向本院提供了以下证据：营业执照、综合授信合同、借款合同、最高额保证合同、放款凭证、借款借据、最高额抵押合同、三被告身份证复印件、被告葛华磊、于二丽结婚证复印件及常住人口登记卡复印件、葛华磊微型企业集体土地房产权属调查表、房屋集体土地房屋平面图、信贷风险管理系统打印出欠款欠息表各1份。三被告未提供证据。对于原告提供的上述证据，经被告葛华磊质证对其真实性无异议。因被告于二丽、王庆果未到庭参加诉讼，视为其对质证权利的放弃。经审查，本院认为原告提供的上述证据符合证据的关联性、合法性、真实性特征，且经被告葛华磊质证无异议，本院作为有效证据使用。经审理本院认定以下法律事实：2017年5月11日，富登银行与被告葛华磊、于二丽签订了综合授信合同，同日依据该授信合同，富登银行与被告葛华磊、于二丽签订《借款合同》。借款合同约定：借款人民币10万元；期限24个月；年利率为12.17138%；逾期后贷款罚息利率为合同利率的1.5倍。2017年5月11日，富登银行与被告葛华磊、于二丽立借款借据一份，约定：本笔贷款10万元，期限为24个月；贷款年利率为12.17138%。同日，富登银行将10万元借款发放给被告葛华磊，约定到期日为2019年5月10日。针对上述借款，被告葛华磊、于二丽与原告签订最高额抵押合同，以其共有的位于曹县132号的住宅及位于曹县的600平方米厂房作为该笔借款的抵押物，但双方并未办理抵押登记。同日，被告王庆果与原告签订最高额保证合同一份，其自愿为被告葛华磊、于二丽的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。保证担保范围包括债务人依主合同与债权人发生的债务本金、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金以及实现债权和担保权益的一切费用，保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。被告自2018年12月10日开始未能按约定偿还当期应还本金及利息，发生逾期，后经原告多次催收未还。截止至2019年12月10日，二被告尚欠原告借款本金27314.42元及利息、复利、罚息5059.37元未还。本院认为，富登银行与被告签订的综合授信合同、借款合同、最高额抵押合同、借款借据等，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵守履行。富登银行已将贷款10万元转入被告葛华磊账户，已履行了借款合同中约定的出借义务，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。被告葛华磊、于二丽借款后，应当按照合同约定履行还款义务，其未按约定还款期限偿还借款并支付利息，构成违约，因此，原告请求被告葛华磊、于二丽返还下欠借款本金27314.42元，符合法律规定，本院予以支持。关于欠款利息，原、被告约定按年利率12.17138%计付，并约定如在某个应还款日未能还清当期应还款项时，在推迟期3日内仍未还清的，形成逾期，则应自还款日起开始计算逾期罚息，罚息按合同约定利率的1.5倍计付，经计算为年利率18.25707%，双方约定的利率未超过年利率24%，符合法律规定，本院予以支持。因被告自2018年12月10日开始形成逾期，因此，应从此时开始计算逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条规定：“最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”被告王庆果为葛华磊、于二丽提供担保，担保范围为葛华磊、于二丽与原告借款合同下原告的全部债权。原告要求王庆果对葛华磊、于二丽的借款承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告王庆果承担保证责任后可向被告葛华磊、于二丽追偿。《中华人民共和国物权法》第十五条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。被告葛华磊、于二丽自愿以坐落于曹县132号的住宅及位于曹县的600平方米厂房，提供最高额抵押担保，双方签订了最高额抵押合同，虽双方未就抵押财产办理抵押登记，但不影响抵押合同的效力，双方签订的抵押合同成立并生效，因此，原告请求被告葛华磊、于二丽以该房产价值为限承担偿还责任，符合法律规定，本院予以支持。因原被告未就上述房产办理抵押登记，因此，原告请求行使优先受偿权，本院不予支持。依照上述法律规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告葛华磊、于二丽返还原告曹县中银富登村镇银行有限公司借款本金27314.42元并支付利息（利息自2018年12月10日起至实际付清之日止，按年利率18.25707%计付），于判决生效之日起10日内付清；二、被告王庆果对被告葛华磊、于二丽的上述债务负连带保证责任，被告王庆果承担保证责任后有权向被告葛华磊、于二丽追偿；三、被告葛华磊、于二丽以其坐落于曹县132号的住宅及位于曹县的600平方米厂房房产价值为限对上述借款本息负偿还责任；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费482元，减半收取241元，由被告葛华磊、于二丽、王庆果负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员  张万军二〇一九年十二月二十四日法官助理聂然书记员王美茹附：本判决生效后，原告应自判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。