内蒙古自治区赤峰市中级人民法院   民事判决书   （2019）内04民终5782号   上诉人（原审被告）谢某，男，1969年8月20日出生，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。   委托诉讼代理人隋某，宁城县天义法律服务所法律工作者。   被上诉人（原审原告）付某，女，1949年7月7日出生，住河北省廊坊市永清县。   委托诉讼代理人马某，内蒙古大宁律师事务所律师。   上诉人谢某因与被上诉人付某所有权确认纠纷一案,不服内蒙古自治区宁城县人民法院（2019）内0429民初3342号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了此案。现已审理终结。   谢某上诉请求：要求依法撤销一审判决，发回重审或依法改判。事实与理由：一、一审法院认定事实错误。涉案房屋是上诉人岳父鲍华瑞所建，被上诉人付某与黄振玉没有任何能力建房，更没有证据证明是其所建。被上诉人与黄振玉对涉案房屋不享有所有权，黄秀芝与鲍华瑞系黄瑞庆的女儿和入赘女婿，二人对鲍华瑞的财产享有继承权，是鲍华瑞夫妇考虑到付某与黄振玉孩子多困难，将继承取得黄瑞庆的两间房屋交给黄振玉居住。而鲍华瑞于1986年投资翻建为三间房，建房的砖瓦沙石及木料全部是鲍华瑞出资，黄振玉夫妇未出资过一分钱。被上诉人没有任何证据证明涉案房屋属于其，故一审法院认定事实错误。二、一审法院适用法律错误。本案应当依据继承法确认所有权，因为涉案的宅基地及房屋的合法继承人是黄秀芝与鲍华瑞，而黄振玉系黄秀芝与鲍华瑞的儿子，黄振玉付某夫妇只要黄秀芝与鲍华瑞生存就无权继承黄瑞庆的财产。综上，请求二审法院依法撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求。   被上诉人付某答辩服判。   付某向一审法院提出诉讼请求：请求法院确认付某对谢某占有使用的68.16平方米的房屋享有所有权。事实和理由：1966年付某与丈夫黄振玉（已故）结婚，婚后生育七名子女，1985年付某与丈夫翻建了案涉房屋，并在此房居住。1987年丈夫黄振玉去世，1988年付某带着子女改嫁，付某在丈夫黄振玉家生活了二十三年，一直在案涉房屋居住(1985年翻建之前居住在原址上的草房)。付某与丈夫所建的68.16平方米房屋因建造的事实行为而取得所有权。现该房屋由谢某占有、使用，故请求法院确认付某对案涉房屋享有所有权。   谢某在一审期间辩称：付某诉称“1966年付某与丈夫黄振玉结婚，婚后生育七名子女。l985年付某与丈夫翻建了案涉房屋，并在此房屋居住。1987年丈夫黄振玉去世，1988年付某带着子女改嫁”与事实不符，翻建房屋时间为1986年，黄振玉是在1987年5月22日去世。付某于1987年8月改嫁离家出走。付某的丈夫黄振玉系鲍化瑞的儿子。当时黄振玉孩子较多，家庭特别困难，而房屋已经非常破旧，黄振玉没有能力翻建房屋，案涉房屋是其父鲍化瑞全部投资所建。建房后黄振玉开始有病，因无钱治疗，治疗费用全部是鲍化瑞垫付。黄振玉死亡后，付某准备将翻建的房屋及院落整体出售，被其父鲍化瑞阻止，鲍化瑞要求付某如果出让房屋，首先将鲍化瑞垫付的建房款及医疗费付清，即便出售房屋也不足偿还鲍化瑞垫付的费用，付某把房子抵偿给鲍化瑞后迁出。此后鲍化瑞为其四女儿鲍桂琴招了上门女婿谢某。鲍化瑞因需要钱和偿还债务而与谢某协商，要求谢某将黄振玉的债务还清就将此房给谢某。谢某夫妇已经将黄振玉欠鲍化瑞的建房款及治病的费用全部还清，并对鲍化瑞夫妇尽到了赡养义务。鲍化瑞生前将案涉房屋转给了谢某。谢某夫妇对该房屋已经依据转让行为进行了变更登记，付某无权对案涉房屋主张权利。鲍化瑞于2002年10月25日将案涉房屋有偿转让给答辩人，并进行变更登记。依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定，答辩人取得案涉房屋产权属于善意取得。综上所述，付某的诉讼请求与事实不符，答辩人已经善意取得案涉房屋，请求法院依法驳回付某的诉讼请求。   一审法院经审理认定事实如下：黄瑞庆系黄秀芝之父，鲍化瑞与黄秀芝生育子女五人，长子黄振玉、长女鲍桂兰、次女鲍桂珍、三女鲍桂云、四女鲍桂琴，付某付某与黄振玉（已故）系夫妻关系，鲍桂琴与谢某谢某系夫妻关系。1966年付某与黄振玉（已故）结婚，婚后生育七名子女，1986年付某与黄振玉在黄瑞庆的宅基地原址上翻建了案涉房屋。黄振玉于1987年去世，1988年付某改嫁。上述事实，有土地使用权证件、当事人陈述及证人证言等证据予以证实。   一审法院认为，中华人民共和国物权法规定房屋所有权的公示方式为登记，但在本案中，由于付某付某对诉争房屋的权属证书确定的权利归属有异议，且已提供证据证明权属登记中存在瑕疵，因此不能仅以房产权属证书作为证明谢某谢某对该房屋享有权利的依据，还应结合双方当事人提供的诉争房屋原始取得的相关证据对房屋的权属作出综合认定。依据法律规定，所有权的取得分为原始取得与继受取得，原始取得的主要形式包括：劳动生产、收益、孳息、添附、无主财产、拾得无主物、失散的饲养动物、先占、善意取得、没收、征收、税收。付某与丈夫黄振玉建造房屋的行为属于原始取得中的劳动生产。根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。因此，付某通过其劳动生产取得了房屋的所有权，其主张本案涉诉房屋所有权归其所有的诉求本院予以支持。谢某未能提供有效证据证明案涉房屋系鲍化瑞出资，故对谢某善意取得案涉房屋所有权的辩解意见，不予采信。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：宁城县八里罕镇高树营子村付某所建房屋的所有权归付某所有。案件受理费50元，邮寄费22元，合计72元，由谢某负担。   二审期间，被上诉人向本院提交了以下证据:   1、谢某的土地登记申请书，在地基调查表中，欲证明谢某是该涉案房屋的暂时居住人。地基档案上写的很清楚，共12页，我们证明的内容在第5页。涉案房屋宅基地使用人是被上诉人的儿子鲍成成。   上诉人质证称，对此证据的真实性没有异议，对暂时使用人的暂住这个都没有异议，但是登记的时间是1991年9月5日就已经登记到谢某名下，土地使用证是给谢某2002年换的证，实际登记初始时间是1991年9月5号，有土地使用证的时候就发给谢某了，第二次发证就是永久居住了，没有刚才那些内容了。原始是包华瑞的，并不是其他人的。使用权人是鲍成成我们认为是错的。   2、宁城县八里罕镇高树营子村委会证明一份，欲证明鲍成成与付某是母子关系。还证明鲍成成改名叫刘维凯了。   上诉人质证称，对该证据有异议，证据形式不符合法律要件，没有出证人的签字，村委会对情况不清楚，他们一直都没有在这生活。鲍成成和付某是否是母子关系我们也不清楚。   3、照片复印件一份，欲证明涉案房屋与谢某自己所拥有的房屋相邻位置，房屋是相邻，并非是一处。左侧房屋是谢某继承鲍华瑞所得的房屋及宅基地，右侧房屋是涉案房屋。   上诉人质证称，对这个没有异议，但是证明目的有异议，房屋的位置正确，真实性没有异议，对谢某继承了鲍华瑞的房屋我们有异议，鲍华瑞对原来的房屋就有，名字到现在没有改。涉案房屋鲍华瑞继承黄瑞庆的房屋。不可能隔代继承取得。   4、村委会证明一份，欲证明谢某是鲍华瑞的入赘女婿，现在宅基地的所有人为谢某，证明谢某本身在高树营子村已经有了一处宅基地。若将涉案房屋所涉宅基地确权在上诉人名下，违反了土地法相关的一户一宅的相关规定。   上诉人质证称，对他们的关系是认可的，但是现宅基地所有人所谢某是错误的，谢某名下没有房产，只有涉案的房屋一套，别的财产没有。其他的房屋也没登记在他的名下。且这个是打印的证据，证明有假，不承认，也没有村书记签字。   本院经审查后认为，因上诉人对以上第一第三份证据的真实性均无异议，本院对其真实性予以确认，关于第二份村委会证明，因只是涉及鲍成成与付某是母子关系和鲍成成改名叫刘维凯，故本院酌情参考使用。关于第四份证据村委会证明，因涉案宅基地现确实登记在谢某名下，故本院只对此事实予以确认。   除此，双方均未向本院提供其他证据。本院二审查明的事实与一审法院认定事实一致，本院予以确认。   本院认为，被上诉人一审期间已经向一审法院提交了相应证据证明涉案房屋系其与丈夫黄振玉建造，一审法院认为建造房屋的行为属于原始取得中的劳动生产，并根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定认定付某通过其劳动生产取得了房屋的所有权，一审法院据此对付某主张本案涉诉房屋所有权归其所有的诉求予以支持，本院认为并无不当。谢某在一审期间未能提供有效证据证明案涉房屋系鲍化瑞出资，故一审法院对谢某善意取得案涉房屋所有权的辩解意见不予采信，本院认为亦无不当。   综上，上诉人的上诉理由不能成立。一审法院认定事实清楚，判决结果正确，应予维持，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：   驳回上诉，维持原判。   二审案件受理费100元由上诉人承担。   本判决为终审判决。   审 判 长 孟凡林   审 判 员 鹿春林   审 判 员 郭 宇     二0一九年十二月二十日   法官助理 王 伟   书 记 员 吴 桐