河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2019）冀0208民初4933号原告：宋宝利，男，1959年6月6日出生，汉族，农民，住唐山市。被告：李连树，男，1969年4月19日出生，汉族，农民，住唐山市。原告宋宝利与被告李连树土地承包经营权互换合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁颖独任审判，公开开庭进行了审理。原告宋宝利、被告李连树到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋宝利向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法解除原、被告于2016年6月15日签订的《调换土地协议书》，并依法判令被告返还原告承包地0.2468亩（当庭变更本项诉请为：要求被告继续履行2016年的调换土地协议）;2、依法判令被告按1200元每亩的价格给付原告土地补偿款暂定885.6元（期限主张自2016年6月5日起至被告实际返还原告土地0.2468亩止）;3、依法判令被告按400元每亩的价格给付原告林木补偿款数额691.04元（期限主张自2009年10月29日起至2016年6月15日止）;4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告系同村村民，2004年被告为了存放建筑材料与原告调换土地。当时约定，原告将位于××庄南0.2468亩土地调换给被告，该土地四至为：东至王桂娟，西至李建军，南至宋宝利地，北至道。被告将纪镇屯村庄东0.315亩土地中的0.2468亩土地调转给原告耕种。2009年开始被告将其土地流转给他人栽种树木，而原告的土地已经由被告建房，导致原告自2009年起一直无土地耕种。后原告多次找被告协商要求其补偿给原告相应的土地或者返还原告自己土地，但被告均以各种理由推脱。综上所述，被告的行为侵害了原告的合法权益，故原告为维护自身合法权益，特诉至贵院。被告李连树辩称,这事到今天这步都是原告自己造成的，原来他不起诉我肯定也按协议给他，跟他说了多少次，他总追着我要地，当时栽着树，但地在那呢，现在经过起诉后，我才知道协议中总的0.2468亩的数不是丈量出来的，他换给我的，和我换给他的都没有丈量，都是以原告口说为准，起诉后我也到大队找数来着，差距太大，他现在种的地比土地证上还多很多。现在不补给他地的话他的地还多呢，所以他的请求我不承认，都是无理要求。实际我没占他地。签协议是我盖房子后，他捣乱，我为了息事宁人，我要我村东的地，他想起了他地少了，当时我的房子已经盖上了，所以才签了这个协议。经审理查明，原告宋宝利与被告李连树均系唐山市丰润区任各庄镇纪镇屯村村民，宋宝利与宋宝林系兄弟关系。宋宝利承包户享有位于××村子、砖厂大坑、白家沟、徐家坟等地块共计6.52亩土地的承包经营权。宋宝林享有位于××村子、砖厂大坑、白家沟、徐家坟等地块共计1.505亩土地的承包经营权。自承包之初，宋宝林承包户位于白家沟的承包地即与宋宝利承包户位于砖厂大坑的承包地互换进行耕种至今，宋宝林同意由宋宝利代其处分位于白家沟的承包地。冀（2017）丰润区农村土地承包经营权第090098号农村土地承包经营权证记载，李连树户共享有总面积为4.53亩的4地块的土地承包经营权。2004年，宋宝利与李连树通过协商口头约定，宋宝利户承包地白家沟地块的一部分与李连树户承包地庄东地块的一部分互换使用，之后二人各自占有、使用互换之后的承包地。2009年10月23日，李连树为转出方、唐山市丰润区任各庄镇纪镇屯村村民委会为受让方，双方签订《农户承包地使用权流转合同书》，约定流转方式为出租，原承包关系不变。流转土地坐落为庄东长垅，0.39亩土地，四至为南赵文全、北李凤友、东沟、西道。用途为植树造林。流转期限自2009年10月20日起至2017年10月19日止（8年）。流转费用每年每亩800元。该合同书中的地块包含李连树与宋宝利互换使用的庄东地块。2009年10月29日，宋宝利与李连树经协商，达成书面协议书一份，内容为“协议书经双方协商同意有关事项如下一、李连树建房占用宋宝利承包土地（庄南沙子地）长24.90米（包括道11米）宽3.7米合亩0.138亩。（由帐计算的）二、如土地没被国家征用或它人流转时，李连树按绿化占地价格每年12月底前付给宋宝利0.138亩补偿款。树权款0.138亩归宋宝利，树款按亩均分。三、土地如被国家或它人流转时（如量地时，按原分地差多少）由李连树补偿（按当时流转价格）。如按原分地帐面算，李连树不做补偿。四、如重新分地时，此事终止。五、李连树建猪圈建筑物不得超出地面以上2米，留遮阴4米。恐（应为“空”）口无凭特立此协议，此协议一式两份，双方各一份。”该协议书甲方处李连树签字，乙方处宋宝利签字，鉴证单位处加盖唐山市丰润区任各庄镇纪镇屯村村民委员会印章，鉴证人处刘美玲签字。该协议中的第一项中的0.138亩土地中有部分承包经营权属于宋宝利弟弟宋宝林。2016年6月15日，宋宝利与李连树签订《调换土地协议书》，内容为“调换土地协议书①李连树为了建房与宋宝利协商，将宋宝利庄南承包地0.2468亩（长33.9米×8米-24.9米×4.3米；四至东至王桂娟、西至李建军、南至宋宝利地、北至道）调换给李连树；李连树从庄东承包地0.315亩中拿出0.2468亩补偿给宋宝利经营。②关于环村绿化占宋宝利地补偿款，李连树补给宋宝利前八年的补助750元（2016年12月31日前的）已当面交给宋宝利。以后国家再补，将环村绿化占地0.2468亩划给宋宝利名下所有。③李连树门前11米宽的道路永远允许宋宝利同行。以上协议土地经营权确权登记颁证后自行废止。”该协议书立协议人处宋宝利、李连树签字，中证人处白振东、白振国、宋艳芝签字。李连树与村委会的《农户承包地使用权流转合同书》到期后，涉案李连树庄东承包地上种植的林木已经售出，对应树款由李连树承包户取得，现地上的林木已于2019年11月被砍伐。上述事实，有原、被告陈述、土地承包经营权证书、《协议书》、《调换土地协议书》、《农户承包地使用权流转合同书》、调查笔录等证据予以证实。本院认为，关于原告要求被告履行2016年的《调换土地协议书》，即从被告庄东承包地中给原告0.2468亩土地的诉讼请求。虽然原告换给被告的土地中包括其弟宋宝林的部分承包地，但宋宝林同意原告对涉案地块进行处分，故原告对涉案地块的处分有效。原、被告因涉案地块互换先后两次达成的协议中，双方于2016年6月15日签订的《调换土地协议书》应视为其二人的最终意思表示，且该《调换土地协议书》是双方的真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效。合同签订后，原、被告双方应按照约定全面履行各自的义务。原告已经按照约定将“宋宝利庄南承包地0.2468亩（长33.9米×8米-24.9米×4.3米；四至东至王桂娟、西至李建军、南至宋宝利地、北至道）”交付被告占有、使用至今，被告亦应按照约定“从庄东承包地0.315亩中拿出0.2468亩”交付给原告经营，但因协议中约定的被告庄东承包地中调换给原告的0.2468亩土地至今仍未明确四至，无法确定地块范围，故原告的该项诉讼请求不够具体，本院无法进行处理。待上述地块四至明确后，被告应及时将协议中约定的其调换给原告的0.2468亩土地交付原告。关于原告要求被告按1200元每亩的价格给付其土地赔偿款的诉讼请求。因被告与村委会签订的农户承包地使用权流转合同约定的流转费标准为800元/亩，且原、被告双方在协议中约定的补偿款亦是以800元/亩进行计算的，而原告亦未能举证证明其主张，故对于原告所主张的土地补偿款应以1200元/亩计算，本院不予采信。2009年10月29日，原、被告约定“如土地没被国家征用或它人流转时，李连树按绿化占地价格每年12月底前付给宋宝利0.138亩补偿款”，而在《调换土地协议书》中载明“关于环村绿化占宋宝利地补偿款，李连树补给宋宝利前八年的补助750元（2016年12月31日前的）已当面交给宋宝利”，被告环村绿化流转土地的期限是自2009年10月20日起至2017年10月19日止，共8年。宋宝利亦未能举证证明尚欠一年补偿款，故本院认定，被告已给付原告土地补偿款至2017年10月28日，因此，对原告关于被告尚欠一年土地补偿款未付的主张，本院不予采信。2017年10月29日后，因环村绿化土地流转到期，被告未再向原告支付土地补偿款，但被告已实际占有、使用原告交付的0.2468亩土地，且在2017年10月29日之后，原告未能实际占有、使用被告调换给原告的庄东0.2468亩土地，亦未得到任何补偿，故本院酌定，被告李连树应自2017年10月29日起至被告实际交付涉案0.2468亩土地之日止，每年给付原告宋宝利土地补偿款197.44元。关于原告要求被告按400元每亩的价格给付其林木补偿款691.04元的诉讼请求。因双方在2016年的调换土地协议中对此并无约定，故原告的该项诉讼请求，理据不足，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条，《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李连树自2017年10月29日起至被告实际交付涉案0.2468亩土地之日止，每年给付原告宋宝利土地补偿款197.44元，其中2017年10月29日至2019年10月28日期间的补偿款394.88元于本判决生效后十日内履行，2019年10月29日至被告实际交付涉案0.2468亩土地之日的土地补偿款于每届满一年的最后一个月内履行；二、驳回原告宋宝利的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80元，减半收取40元，由被告李连树负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审判员 梁 颖 二〇一九年十二月二十日书记员 赵海涛