江苏省如皋市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0682民初9957号原告：江苏张家港农村商业银行股份有限公司如皋支行，住所地如皋市如城街道宁海东路661-673（单号）699室。负责人：赵小静，行长。委托诉讼代理人：金堃睿（特别授权），上海福湾律师事务所律师。被告：周华，男，1970年3月11日生，汉族，住如皋市。被告：缪丽华，女，1971年2月27日生，汉族，住如皋市。被告：周卫民，男，1974年9月12日生，汉族，住如皋市。委托诉讼代理人：徐相荣，如皋市吴窑法律服务所法律工作者，特别授权。原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司如皋支行（以下简称张家港农商行）与被告周华、缪丽华、周卫民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张家港农商行的委托诉讼代理人金堃睿、被告周卫民的委托诉讼代理人徐相荣到庭参加诉讼。被告周华、周丽华经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告张家港农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一偿还贷款本金172008.77元、利息2899.79元、逾期利息95.93元、复利17.95元，合计175022.44元（计算至2019年10月23日），并以172008.77元为计算基数，自2019年10月24日至实际还款日，按年利率13.5%计算逾期利息及复利、支付律师费3400元；2.判令被告二、三在上述贷款本息及实现债权费用范围内承担连带清偿责任；3.判令原告在贷款本息及实现债权费用范围内对被告一、二提供的抵押物（位于的房产）享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由三被告承担。原告当庭将第一项诉讼请求变更为：判令被告1偿还贷款本金166213.52元，利息3422.56元、逾期利息132.28元，复利37.67元，合计169806.03元（计算至2019年12月15日），并以166213.52元为计算基数，自2019年12月16日至实际还款日，按年利率13.5%计算逾期利息及复利，其他诉讼请求不变。事实和理由：2017年11月27日，原告与被告一签订《个人消费借款合同》，约定被告一向原告借款24万元。同日，原告与被告一、二签订《个人抵押担保合同》，两被告以名下位于的房产为贷款本息及实现债权费用提供抵押担保。同日，原告与被告二、三签订《个人保证担保合同》，被告二、三为贷款本息及实现债权费用提供连带保证责任。合同生效后，原告依约发放贷款。截止2019年10月23日，被告一共计归还利息33147.38元，本金67991.23元，尚结欠贷款本金172008.77元、利息2899.79元、逾期利息95.93元、复利17.95元。此后被告于2019年10月27日归还3500元，于2019年11月16日归还4000元。被告的行为已严重违反合同约定，现原告诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告周华、缪丽华未到庭应诉，亦未提供任何证据。被告周卫民辩称，对借款手续无异议，其他费用只要是合法的，不超过法律规定的，被告均无异议，但不同意负担律师费。本院经审理认定事实如下：2017年11月17日，原告张家港农商行与被告周华签订编号为农商行消借字[2017]第53388号《个人消费借款合同》一份，约定原告向被告25万元，借款用途为房屋装修，借款期限自2017年11月17日起至2022年11月16日止。借款实行浮动利率，即执行年利率9%；贷款发放后，如遇人民银行利率调整的，则根据本合同约定的利率调整规则作相应调整。被告周华按月还款，从借款发放的次月开始还款，还款日为每月的20日，采用等额本息还款法。如借款人违反合同义务，原告有权对被告周华逾期的借款按合同借款利率的150%计收逾期利息，直至清偿为止，并有权就未付的利息（包括罚息）从应付息之日的次日按照合同借款利率的150%计收复利，直至清偿为止。因借款人违约导致原告采取诉讼或者非诉讼方式实现债权的，则应当承担实现债权的费用，包括但不限于律师费、保管费、评估费、抵押登记费等。同日，原告与被告周华、缪丽华签订编号为农商行个抵字[2017]第53388号《个人抵押担保合同》，被告周华、缪丽华以其所有的位于如皋市不动产为被告周华的借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。原告与被告周华、缪丽华于2017年11月20日办理了抵押登记。2017年11月17日，原告与被告缪丽华、周卫民签订编号为农商行个保字[2017]第53388号《个人保证担保合同》，约定由被告缪丽华、周卫民为被告周华在前述借款合同项下债务承担保证担保。保证担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、评估费、律师代理费、差旅费等）。保证方式为连带责任保证，有两个或者两个以上保证人的，各保证人对债权人承担共同连带保证责任。保证期间为主合同债务人履行债务期限届满之日起二年。三被告均在送达地址确认书中明确借款人的通讯地址、联系方式为人民法院向其发出各类法律文书的送达地址。2017年11月21日,原告同意向被告周华发放贷款24万元，期限60个月，年利率9%，等额本息还款。截止2019年12月15日，被告周华尚欠原告借款本金166213.52元、利息3422.56元、逾期利息132.28元、复利37.67元。另查，原告张家港农商行为实现债权，于2019月2月1日与上海福湾律师事务所签订法律服务合同一份，该所于2019年11月8日向原告开具了金额为3400元的上海增值税普通发票。以上事实，有当事人的陈述、个人消费借款合同、个人抵押担保合同、个人保证担保合同、贷款转存凭证、还款明细、法律服务合同、上海增值税普通发票等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。连带责任保证的债务人在主合同规定债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告张家港农商行与被告周华签订的借款合同，原告与被告缪丽华、周卫民签订的个人保证担保合同均系双方当事人真实意思表示，并不违反法律法规的强制性规定，故该借款合同及保证合同合法有效。原告已按约定将24万元借款出借给被告周华，被告周华应当按照约定如期全额偿还借款本息。逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，并按合同约定计收复利。截止2019年12月15日，被告周华尚欠原告借款本金166213.52元、利息3422.56元、逾期利息132.28元、复利37.67元未给付。现原告主张被告周华立即偿还借款本金166213.52元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于借款利息，原告主张按年利率9%计算期内利息，按年利率13.5%计算逾期利息，并就未付的利息（包括利息、逾期利息、罚息）从应付息之日的次日按13.5%计收复利，符合双方合同约定，本院予以认可。原告张家港农商行为实现债权，委托上海福湾律师事务所代为诉讼并支付律师代理费3400元，属于借款合同约定的实现债权的费用。原告主张该3400元由被告周华承担，不违反法律，本院予以支持。被告周卫民辩称不承担律师费，与约定不符，本院不予采信。被告周华、缪丽华以其所有的案涉房产抵押担保，并办理抵押登记。如被告周华未偿还案涉债务，则原告有权对如皋市不动产拍卖、变卖后所得的价款在合同约定的范围内享有优先受偿权。被告缪丽华、周卫民对被告周华的借款提供连带责任保证，按照合同约定，保证范围包括借款的本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。被告缪丽华、周卫民承担保证责任后，有权向被告周华追偿。被告周华、缪丽华经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相应的诉讼权利，不利的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周华于本判决生效后立即偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司如皋支行借款本金166213.52元、截止2019年12月15日的利息3422.56元、罚息132.28元、复利37.67元，合计169806.03元。二、被告周华于本判决生效后立即偿还原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司如皋支行借款利息（以166213.52元为本金，自2019年12月16日计算至实际给付之日止，按年利率13.5%计算逾期利息，以未付的利息为基数从应付息之日的次日至实际给付之日按年利率13.5%计收复利）。三、被告周华于本判决生效后立即支付原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司如皋支行律师代理费3400元。四、若被告周华未履行上述第一、三、三项判决内容，原告江苏张家港农村商业银行股份有限公司如皋支行对被告周华、缪丽华所有的位于如皋市不动产拍卖、变卖后所得的价款在合同约定的范围内享有优先受偿权。五、被告缪丽华、周卫民对上述第一、二、三项给付义务承担连带偿还责任。案件受理费减半收取1900元，由被告周华、缪丽华、周卫民负担。如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3800元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。审 判 员  李 婕二〇一九年十二月十七日法官助理  常蓉蓉书 记 员  姜 惠