吉林省长春市南关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0102民初3824号 原告：李静雪，女，1986年3月27日出生，汉族，住所吉林省长春市朝阳区。 原告：吴楠，男，1984年1月1日出生，汉族，住所吉林省长春市南关区。 二原告的共同委托诉讼代理人：王娜，吉林中证律师事务所律师。 被告：张亮，男，1978年4月20日出生，满族，住所吉林省长春市双阳区。 委托诉讼代理人：孙岩松，吉林六鼎律师事务所律师。 被告：王晶，女，1978年8月28日出生，汉族，住所吉林省四平市铁西区。 原告李静雪、吴楠与被告张亮、王晶民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告李静雪、吴楠的委托诉讼代理人王娜，被告张亮到庭参加诉讼；第二次开庭，原告李静雪、吴楠的委托诉讼代理人王娜，被告张亮的委托诉讼代理人孙岩松到庭参加诉讼。被告王晶经两次传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席开庭审理终结。 李静雪、吴楠向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告偿还原告借款170万元及利息（利息以170万元为基数，自2019年5月23日起按年利率24%计算至实际支付之日止）；2.确认被告抵押给二原告的房屋，二原告具有优先受偿权；3.本案的诉讼费及其他费用由二被告负担。事实与理由：2017年12月1日，张亮、王晶共同向吴楠、李静雪借款50万元，签订《借款协议》约定：借款金额50万元，借款利息为借款额的2.5%按月支付，借款期限为2017年12月1日至2018年12月1日。合同约定违约条款，如张亮、王晶未按协议规定的期限还本付息，张亮、王晶应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费等费用。为保证合同的履行，张亮将其所有的房屋（坐落南关区亚泰大街与繁荣路交会处繁荣路项目（御翠豪庭）XXXX住宅幢X单元XXX号房，丘（地）号X-XX/XX-X-XXXXX）向吴楠抵押并办了抵押登记，抵押担保主债权数额为50万元。 2018年11月6日，张亮、王晶作为共同借款人向李静雪借款，签订《借款合同》一份，借款金额120万元，利息按借款金额的2.5%按月支付，借款期限为2018年11月6日至2019年11月5日，合同约定违约责任条款，若张亮、王晶逾期还款，产生的诉讼费、保全费、查封费全部由张亮、王晶承担。为保证合同的履行，张亮将其所有的房屋（坐落南关区亚泰大街与繁荣路交会处繁荣路项目（御翠豪庭）XXXX住宅幢X单元XXX号房，丘（地）号X-XX/XX-X-XXXXX）向李静雪抵押并办理了抵押登记，抵押方式为最高额抵押，抵押担保主债权数额为160万元。上述借款均以银行转账方式履行借款170万元的义务。2019年5月23日，张亮、王晶未按借款合同的约定按月还息，经吴楠、李静雪多次催要均不按照借款合同的约定履行给付利息的义务。现被告躲避原告，且已不接听吴楠、李静雪的催收电话。张亮、李静雪为保护自己的合法权益，诉至贵院。 张亮辩称，50万元没有异议，对120万元借款过程有异议。一共发生的是3笔借款，20万元、50万元、100万元，最早20万元约定利息每月2万，50万元是在大经路做的二抵，月利率4分，100万元是他说找李静雪借，可以代还，利息给他，月利率2分5。2019年6月之前一直按月给利息。而且房子实际上是我父母的房子，也一直是由我父母居住。最后100万元不属于夫妻共同债务，当时借款时已经离婚。具体：第一、原告提供120万借款当日，被告偿还原告20万元借款本金；第二、原告与被告于2017年11月形成20万的借贷关系，是通过第3人王国伟居间介绍下形成，约定的利息为月利率1毛，被告一直给付利息至2019年5月；第三、被告于2018年11月至2019年5月，按170万借款金额月利率2.5%给付利息存在重复给付利息部分，重复给付部分即超过法律规定的部分应当予以扣减本金。通过王国伟给付的利息部分超过月利率2.5%的部分给予扣减，由被告直接向原告给付的部分利息超过月利率2.5%的部分给予扣减。 王晶未到庭参加诉讼，亦未作答辩。 本院经审理认定事实如下：张亮经案外人王国伟介绍向吴楠借款50万元，并于2017年12月1日签订《借款协议》，主要约定：借款人为张亮，共同借款人为王晶，出借人为吴楠；借款金额为人民币伍拾万元整；借款期限自2017年12月1日起至2018年12月1日止；借款利息为借款额的2.5%利息，按月支付。借款本金到期支付。因借款人未按照协议规定还款，借款人应当承担违约金以及因诉讼发生的律师费、诉讼费、差旅费、评估费等费用。本合同项下借款的担保方式为抵押担保，抵押物为张亮所有的坐落于南关区亚泰大街与繁荣路交会处繁荣路项目（御翠豪庭）XXXX住宅幢X单元XXX号房，丘（地）号X-XX/XX-X-XXXXX）的房屋。当日，吴楠的配偶李静雪持有的中国邮政储蓄银行借记卡向张亮指定银行账户（账号6217XXXXXXXXXXXXXXX）转账50万元。张亮为该50万元借款于2017年12月12日到房屋抵押登记部门办了抵押登记。长春市国土资源局出具吉（2017）长春市不动产证明第XXXXXXX号《不动产登记证明》，载明：抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为50万元，借款期限为2017年12月1日至2018年12月1日。 2018年11月6日，张亮以上述抵押借款方式又向吴楠借款120万元。张亮与吴楠的配偶李静雪签订了《借款合同》，约定借款人为张亮，共同借款人为王晶，出借人为李静雪；借款金额为人民币壹佰贰拾万元整；借款期限自2018年11月6日起至2019年11月5日止；借款用途为还贷款；借款利息为借款额的2.5%利息，按月支付，借款本金到期支付。因借款人逾期还款，应按借款总额日千分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日应支付双倍违约金，由此产生的诉讼费、保全费、查封费等一切追偿产生的费用全部由借款人承担。本合同项下借款的担保方式为抵押担保，抵押物为张亮所有的坐落于坐落南关区亚泰大街与繁荣路交会处繁荣路项目（御翠豪庭）XXXX住宅幢X单元XXX号房，丘（地）号X-XX/XX-X-XXXXX）房屋。2018年11月6日，李静雪持有的长春农村商业银行借记卡向张亮指定的银行账户（账号：0710XXXXXXXXXXXXXXXXXX）转账120万元。同日，张亮出具收条一份，载明：“今收到李静雪现金人民币：（大写）：壹佰贰拾万元整（小写）￥1200000.00元。收款人张亮日期2018年11月6日”。张亮于2018年11月6日仍以其所有房屋到房屋抵押部门办了抵押登记，长春市国土资源局于2018年11月30日出具吉（2018）长春市不动产证明第XXXXXXX号《不动产登记证明》，载明：抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为1600000元，债务履行期限为2018年1月18日至2020年1月18日。最高额抵押期限为2018年1月18日至2020年1月18日。 借款期间，2017年12月1日起张亮通过他人按月向吴楠、李静雪支付利息。自2018年11月6日《借款合同》签订后，张亮向吴楠、李静雪以本金170万元为基数，按月利率2.5%，每月支付利息42500元，截止到2019年5月23日后，不再履行支付利息的义务。 另查明，张亮与王晶在发生借贷关系时系夫妻关系。王晶未与吴楠、李静雪就张亮向其借款事宜进行协商，王晶只按照张亮的要求在借款协议书上签字。 再查明，张亮曾向吴楠借款20万元，该款已由借款120万元中的20万元予以偿还。张亮对案涉借款已给付的利息数额，吴楠、李静雪仅收到约定利息数额，其余的利息数额已转入案外人王国伟的银行账户内。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。吴楠、李静雪分别与张亮签订借款合同，双方均未提出异议，对此系真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定；吴楠、李静雪已按照借款合同的约定向张亮履行交付借款170万元的义务。因此本院认定双方签订的借款合同合法有效并对双方具有约束力。鉴于张亮与王晶在发生借款时系夫妻关系，王晶虽然在借款合同上签名，但吴楠、李静雪并未提供张亮与王晶共同借款合意的证据，应承担举证不能的不利后果，由此本院认定案涉款项并非系夫妻共同债务，从而王晶不予承担民事责任。于是吴楠、李静雪要求王晶与张亮共同承担还款责任的请求不予支持。张亮未按照借款合同的约定履行偿还借款义务，构成违约，因此张亮应承担偿还吴楠、李静雪借款及利息的民事责任。 关于吴楠、李静雪主张的年利率24%是否保护。《借款协议》、《借款合同》中约定了月利率2.5%，但已超出法律规定的年利率24%标准，对此超出法定利率部分不予保护，故吴楠、李静雪主张按年利率24%计算利息符合法律规定，应予支持。利息的计算方式为：自未履行利息截止之日即2019年5月23日起至实际清偿之日止，以170万元为基数，按年利率24%标准计算利息。 关于吴楠、李静雪主张抵押担保的房屋是否享有优先受偿权一节。因张亮在两次借款时提供了以其所有的坐落于坐落南关区亚泰大街与繁荣路交会处繁荣路项目（御翠豪庭）XXXX住宅幢X单元XXX号房，丘（地）号X-XX/XX-X-XXXXX）房屋作为抵押担保，且办理了最高额抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的其情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，据此吴楠、李静雪作为抵押权人对该抵押房屋折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 就张亮主张已给付并超过法定利息数额应抵扣本金的问题。由于张亮对借款本金共计170万元无异议，且吴楠、李静雪已收到的利息数额是按借款时约定的月利率2.5%计算的利息并提供了银行历史明细单予以佐证。尤其每月收到的利息42500元，经核算并未超过年利率36%计算的利息。另外，从张亮的陈述来看，已给付的高额利息数额中由案外人王国伟收取，且吴楠、李静雪否认收到超出约定的利率标准计算的利息，从而表明张亮的陈述已经给付的高额利息部分发生在案外人王国伟处，况且张亮及其委托的诉讼代理人并未要求案外人王国伟到庭作证，对此应承担举证不能的不利后果。故张亮主张已给付并超过法定利息数额抵扣本金的抗辩理由不能成立。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第九条第二项、第二十六条第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、张亮于本判决生效之日立即偿还吴楠、李静雪借款本金170万元及利息（利息计算方式：自2019年5月23日起至实际清偿之日止，以170万元为基数，按年利率24%计算利息）； 二、吴楠、李静雪对张亮所有的并办理抵押登记的坐落于南关区亚泰大街与繁荣路交会处繁荣路项目（御翠豪庭）XXXX住宅幢X单元XXX号房，丘（地）号X-XX/XX-X-XXXXX，建筑面积153.87平方米）折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、驳回吴楠、李静雪的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10050元，由张亮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  姜志峰 二〇一九年十二月二十六日 书记员  马盛邦