安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0422民初4497号原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省淮南市寿县南门外大圆盘北侧50米,统一社会信用代码：913404001530655771法定代表人：曹义，该公司董事长。委托代理人:陈姮,安徽滨阳律师事务所律师。被告:李盘,男,1976年1月1日出生,汉族,住安徽省寿县,被告:鲍灶香,女,1982年8月11日出生,汉族,住安徽省寿县。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称：寿县农商行）与被告李盘、鲍灶香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。寿县农商行的委托代理人陈姮，李盘，到庭参加诉讼。鲍灶香经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。寿县农商行向本院提出诉讼请求：1、李盘、鲍灶香立即归还借款本金70万元及利息、逾期罚息17413.64元(利息计算至2019年10月22日),本息合计717443.64元,并从2019年10月23日起对其中20万元本金以年利率12.3975%支付逾期利息至本金清偿完毕之日、其中50万元以年利率8.4825%支付逾期利息至本金清偿完毕之日；2、李盘、鲍灶香履行抵押担保责任,寿县农商行就抵押物(详见他项权证书)依法享有优先受偿权；3、李盘、鲍灶香承担寿县农商行为本案诉讼支付的律师费13200元。事实与理由:2018年3月15日,寿县农商行同李盘、鲍灶香签订最高额抵押合同,双方约定在2018年3月15日至2023年3月15日期间,李盘、鲍灶香以其位于长丰县双凤工业区阿奎利亚九组团17幢104室作为抵押物,为李盘、鲍灶香从寿县农商行处借款总额不超过70万元、单笔期限不超过60个月的一次或分次发放的借款提供抵押担保,约定担保范围为借款主合同项下所有借款本金、利息、罚息及实现抵押权的费用和律师费等,同时办理了抵押登记。2018年3月31日,李盘、鲍灶香因家庭经营浴场装修需要从寿县农商行处借款50万元,双方签订“金农易贷.富农卡”个人额度借款(担保)合同,依据该借款合同约定,在2018年3月31日至2019年3月31日额度有效期内,50万元可循环使用,每笔款项的最长使用时间为12个月,李盘通过自助电子系统从易贷卡中自行提取,从提取之日以年利率5.655%计息,该笔借款李盘从2018年7月31日开始至2018年12月15日分30笔提取使用,截至2019年10月22日,30笔借款中有23笔借款合计金额为465000元的借款已到期未还，3笔借款拖欠利息11720.06元。2019年4月24日,李盘、鲍灶香同样以装修为由从寿县农商行处借款20万元,双方签订个人借款合同,合同中约定借款本金为20万元,借款到期日为2020年4月24日,借款年利率为8.265%,逾期借款利率上浮50%,按季结息、到期一次性返本,同时约定了双方的违约责任及李盘、鲍灶香违约引起诉讼应承担寿县农商行为实现债权而支付的诉讼费及律师费。寿县农商行按照合同约定在2019年4月24日向李盘发放借款20万元,但李盘、鲍灶香均未按照合同约定按季结息,截至2019年10月23日,李盘、鲍灶香应当支付利息8310.92元,但其仅仅支付2617.34元。李盘、鲍灶香已经违反双方借款合同约定,寿县农商行有权按照合同约定宣布借款提前到期,要求李盘、鲍灶香立即偿还所有到期与未到期借款本金、利息,并要求李盘、鲍灶香从寿县农商行宣布借款到期之日起以合同约定年利率上浮50%的逾期利率计算利息至本金清偿完毕之日,同时要求李盘、鲍灶香履行抵押担保责任,寿县农商行就已办理抵押登记的抵押物享有优先受偿权。李盘辩称，寿县农商行所述借款是事实，不知道易贷卡是一年一还，愿意积极还钱，但对利息罚息不认可。鲍灶香未作答辩。本案经本院审理查明的事实为：2018年3月15日,寿县农商行同李盘、鲍灶香签订最高额抵押合同,双方约定在2018年3月15日至2023年3月15日期间,李盘、鲍灶香以其共有的位于长丰县双凤工业区阿奎利亚九组团17幢104室作为抵押物，为李盘、鲍灶香从寿县农商行处借款总额不超过70万元、单笔期限不超过60个月的一次或分次发放的借款提供抵押担保,约定担保范围为借款主合同项下所有借款本金、利息、罚息及实现抵押权的费用和律师费,同时办理了抵押登记【皖（2018）长丰县不动产证明第0007062号】。2018年3月31日,李盘、鲍灶香因家庭经营浴场装修需要从寿县农商行处借款50万元,双方签订“金农易贷.富农卡”个人额度借款(担保)合同,依据该借款合同约定,在2018年3月31日至2019年3月31日额度有效期内,50万元可循环使用,每笔款项的最长使用时间为12个月,李盘通过自助电子系统从易贷卡中自行提取,从提取之日以年利率5.655%计息,该笔借款李盘从2018年7月31日开始至2018年12月15日分30笔提取使用,截至2019年10月22日,30笔借款中有23笔借款合计金额为465000元的借款已到期未还，3笔借款拖欠利息11720.06元。合同第八条约定，李盘、鲍灶香未按合同约定偿还贷款本金或支付利息，视为合同“提前到期事件”。2019年4月24日,李盘、鲍灶香以装修为由从寿县农商行处借款20万元,双方签订个人借款合同,合同中约定借款本金为20万元,借款到期日为2020年4月24日,借款年利率为8.265%,逾期借款利率上浮50%,按季结息、到期一次性返本,同时约定了双方的违约责任及李盘、鲍灶香违约引起诉讼应承担寿县农商行为实现债权而支付的诉讼费及律师费。寿县农商行按照合同约定在2019年4月24日向李盘发放借款20万元,李盘、鲍灶香均未按照合同约定按季结息,截至2019年10月23日,李盘、鲍灶香应当支付利息8310.92元,但李盘、鲍灶香仅支付2617.34元。本院认为：寿县农商行同李盘、鲍灶香于2018年3月15日签订最高额抵押合同、2018年3月31日签订的“金农易贷.富农卡”个人额度借款(担保)合同、2019年4月24日签订的借款合同，均系双方真实意思表示，合法有效，双方理应严格遵守。寿县农商行要求李盘、鲍灶香偿还所有到期与未到期借款本金和利息,以及寿县农商行支付的本案律师代理费用13200元，符合双方约定，且不违背法律规定，本院予以支持。李盘、鲍灶香易贷卡借款50万元，借款利率为5.655%，借款额度有效期为2018年3月31日至2019年3月31日，50万元借款额度李盘从2018年7月31日至2018年12月15日分30次提取，合计拖欠借款本金50万元，拖欠利息11720.06元（截止2019年10月22日）2019年10月23日起，以50万元为本金基数，以逾期利率8.4825%计算利率至本金清偿完毕之日，息随本清。李盘、鲍灶香借款本金20万元，利率为年利率8.265%，按日计息，借款期限2019年4月24日至2020年4月24日，逾期利息年利率上浮50%年利率为12.3975%，截至2019年10月22日应付利息为8310.92元（20万元×8.265%÷360×181天）；2019年6月20日至2019年9月21日期间还息三次合计2617.34元，分别是2019年6月20日2174.31元、2019年6月21日442.94元、2019年9月21日0.09元；截止2019年10月22日起诉之日下欠利息5693.58元（8310.92元-2617.34元）。2019年10月23日后利息以20万元为本金基数，以逾期年利率12.3975%计算利息至本金清偿完毕之日，息随本清。寿县农商行主张对李盘、鲍灶香共有的位于长丰县双凤工业区阿奎利亚九组团17幢104室【皖（2018）长丰县不动产证明第0007062号】享有抵押物优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十八条、第四十一条、第五十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，的规定，判决如下：一、被告李盘、鲍灶香于本判决生效后十五日内偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金70万元及利息17413.64元(利息计算至2019年10月22日),本息合计717443.64元,并从2019年10月23日起对该本金70万元中的20万元本金，以20万元为基数按年利率12.3975%支付逾期利息至本金清偿完毕之日止，对该本金70万元中的50万元本金，以50万元为基数按年利率8.4825%支付逾期利息至本金清偿完毕之日止；二、原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司对被告李盘、鲍灶香共有的位于长丰县双凤工业区阿奎利亚九组团17幢104室【皖（2018）长丰县不动产证明第0007062号）】，在上述第一项债权范围内享有抵押物优先受偿权；三、被告李盘、鲍灶香于本判决生效后十日内付给原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司因本案诉讼支付的律师费用13200.00元；四、驳回原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11108.00元，减半收取5554.00元，由被告李盘、鲍灶香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员  张传宏二〇一九年十二月十七日书记员  余晴雪附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。