山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初352号 原告：中国建设银行股份有限公司济南历城支行，住所地济南市。 负责人：张克勇，行长。 委托诉讼代理人：崔节聚，男，该行员工。 委托诉讼代理人：程显奎，山东豪才律师事务所律师。 被告：袭著国，男，1964年6月22日出生，汉族，住济南市。 被告：李艳美，女，1976年1月13日出生，汉族，住济南市。 原告中国建设银行股份有限公司济南历城支行（以下简称建行济南历城支行）与被告袭著国、李艳美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案。因被告袭著国涉刑被逮捕，属于因不可抗拒的事由不能参加诉讼，本案于2019年2月20日中止审理；2019年12月16日恢复审理。本院依法适用简易程序，于2019年12月31日公开开庭进行了审理。原告建行济南历城支行的委托诉讼代理人崔节聚、程显奎到庭参加诉讼；被告袭著国、李艳美经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行济南历城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告袭著国、李艳美共同向原告支付借款本金69143.87元；2.判令被告袭著国、李艳美共同向原告支付自2009年12月9日起至2018年7月13日利息1281.70元、本金罚息199.99元、利息罚息18.78元，及自2018年7月13日起至实际清偿之日止按借款合同继续计算利息、罚息；3.判令被告袭著国、李艳美承担原告为实现合法权益而支出的律师费、诉讼费、保全费等费用；4.判令原告对被告袭著国、李艳美抵押的位于章丘（房产证号：章房权城字x号，他项权证号：章房他证城字第x号）享有优先受偿权。事实与理由：因购房需要，被告袭著国于2009年12月9日与原告签订《中国建设银行个人消费借款合同》，借款本金300000元，借款期限自2009年12月9日至2019年12月9日，合同还约定了其他内容.被告李艳美与被告袭著国系夫妻关系，并出具了共同还款承诺书及同意抵押承诺书，被告袭著国用其位于章丘x房（房产证号：章房权城字第x号，他项权证号：章房他证城字第x号）作为借款抵押担保并办理抵押登记。原告按借款合同履行了全部义务，但被告未按照合同约定还款。截至2018年7月13日，被告尚欠借款本金69143.87元，利息1281.70元、本金罚息199.99元、利息罚息18.78元。原告多次催要，被告拒绝履行还款义务。为维护原告合法权益，特具状法院，望判如所请。 袭著国未到庭，但对涉案借款事实予以认可。 李艳美庭后辩称，对涉案借款不知情，借款未用于家庭生活，需要向袭著国核实情况才能确定是否还款；现在与袭著国办理离婚手续，也没有经济能力还款；借款出现了逾期后，李艳美也没收到过银行的任何还款通知。 本院经审查认定如下事实：2009年12月9日，袭著国（甲方、借款人）与建行济南历城支行（乙方、贷款人）签订《个人消费借款合同》一份，约定以下内容：“借款人用于购买住房，借款人民币叁拾万元整，借款期限为120个月（即从2009年12月9日起至2019年12月9日）。借款利率为月利率，实行浮动利率，即基准利率。本合同项下贷款逾期的，罚息利率为在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%。对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。还款方法为等额本息还款方法。担保方式为抵押。” 同日，袭著国（甲方、抵押人）与建行济南历城支行（乙方、抵押权人）签订《个人消费抵押合同》一份，约定以下内容：“甲方以位于章丘x号房屋（房产证号：章房权证城字第x号）提供抵押，抵押担保的本金为30万元。抵押担保的范围包括本合同所约定的债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、茶旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）。” 2009年11月4日，李艳美向建行济南历城支行出具《共同还款承诺书》和《房屋共有人同意抵押承诺书》，承诺作为涉案借款的共同还款人，承担还款责任。李艳美对上述承诺书的签名有异议，但不申请笔迹鉴定。 2009年11月13日，建行济南历城支行就抵押房产办理抵押登记，他项权证号为章房他证城字第x号。 上述合同签订后，建行济南历城支行于2009年12月9日向袭著国发放贷款30万元。自2018年7月开始，袭著国未按约定偿还借款。截至2019年12月27日，袭著国欠付借款本金69143.87元、利息3257.39元、本金罚息4696.29元、利息罚息512.83元。建行济南历城支行主张之后的利息以69143.87元为基数，按照借款利率上浮50%计算。 为本次诉讼，建行济南历城支行与山东豪才律师事务所签订《委托代理协议》，约定山东豪才律师事务所为本案提供风险代理，代理费在扣除相关费用后，每笔根据同期执行回收额的3%比例确定，未约定明确金额。建行济南历城支行也未实际支付本案律师代理费。 本院认为，建行济南历城支行与袭著国签订的《个人消费借款合同》和《个人消费抵押合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。建行济南历城支行履行了发放贷款的义务，袭著国理应按期足额偿还借款本息。建行济南历城支行要求袭著国偿还欠付借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合借款合同约定，本院予以支持；因涉案借款合同约定的借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，2019年8月20日中国人民银行取消了该基准利率，变更为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故建行济南历城支行主张的借款利率应以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，罚息利率在该利率的基础上上浮50%。李艳美作为袭著国的配偶，签订《共同还款承诺书》、《同意抵押承诺书》，并自愿承诺对涉案借款承担共同还款责任，故建行济南历城支行要求其承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。李艳美辩称上述承诺书不是其签名，也未申请鉴定，对其抗辩理由，本院不予采信。建行济南历城支行主张的律师费，因未提供明确的数额，也未实际支付，本院不予处理。因借款双方已就抵押房产签订了抵押合同，并办理了抵押登记，建行济南历城支行要求对抵押房产优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、袭著国、李艳美于本判决生效之日起十日内共同偿还中国建设银行股份有限公司济南历城支行借款本金69143.87元； 二、袭著国、李艳美于本判决生效之日起十日内共同支付中国建设银行股份有限公司济南历城支行截至2019年12月27日的利息3745.50元、本金罚息1152.74元、利息罚息126.43元； 三、袭著国、李艳美于本判决生效之日起十日内共同支付中国建设银行股份有限公司济南历城支行逾期还款罚息（以69143.87元为基数，自2019年12月28日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算）； 四、中国建设银行股份有限公司济南历城支行有权对坐落于济南市房屋（房产证号：章房权城字第x，他项权证号：章房他证城字第x号）申请法院拍卖、变卖，并就价款优先受偿； 五、驳回中国建设银行股份有限公司济南历城支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费783元，由袭著国、李艳美共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  赵 静 二〇一九年十二月三十一日 法官助理  任雅雯 书 记 员  李 璐