江西省上犹县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0724民初514号 原告：幸某，女，1953年2月11日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。 原告：胡某1，女，1980年4月24日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县，系原告幸某之女。 二原告共同委托诉讼代理人：袁乐毅，江西腾龙律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：胡某2，男，1969年2月24日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。 法定代理人：刘某，女，1971年11月30日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县，系被告胡某2妻子。 被告：胡某3，男，1972年1月3日出生，汉族，住江西省赣州市赣县。 被告：胡某4，男，1974年4月24日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。 法定代理人：胡某3，男，1972年1月3日出生，汉族，住江西省赣州市赣县，系被告胡某4胞兄。 三被告共同委托诉讼代理人：罗诗泉，上犹县东山法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。 原告幸某、胡某1诉被告胡某2、胡某3、胡某4继承纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告幸某及其和原告胡某1共同委托诉讼代理人袁乐毅、被告胡某3及其和被告胡某2、胡某4共同委托诉讼代理人罗诗泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告幸某、胡某1向本院提出诉讼请求：1、依法判决位于上××县××路二楼房屋一套及房屋占用范围内的土地使用权（房权证号：上房字第××号，面积104.4平方米，房屋价值35万元）及位于上××县××路杂间（房权证号：上房字第××号，面积10.73平方米，价值5万元）归原告幸某所有；2、依法确认原告幸某对位于东山镇××街新上犹路店面一间（房权证号：上房字第××号，面积33.36平方米，价值50万元）享有40%的份额，原告胡某1对上述店面享有10%的份额；并判决三被告协助原告幸某、胡某1办理上述房产及房屋占有范围的土地使用权的继承转移登记手续，办理产权转移登记的相关税费，按比例承担；3、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：××××年原告幸某因离异带着年仅8岁女儿胡某1生活。经人介绍，原告认识了离异的胡家根，当时胡家根也有三个年幼的儿子，即三被告。××××年××月××日，原告与胡家根在东山镇人民政府办理了结婚登记。结婚后，原告幸某和前夫所生的女儿胡某1与胡家根及胡家根与前妻所生的三个儿子，即三被告组建了新的家庭。一家人在共同生活期间关系非常融洽。1993年原告幸某与丈夫胡家根共同出资购买位于东山镇××街新上犹路店面一间（房产证号：上房字第××号）。1997年，原告幸某与丈夫胡家根共同出资购买位于上××县××路二楼房屋一套，杂间一间。上述房屋一直由原告幸某夫妻居住，上述店面的租金一直由原告幸某夫妻收取。2017年2月19日，胡家根因病死亡。胡家根死亡后，原告幸某到房产局办理上述房屋的继承转移登记手续，因三被告拒不协助办理，导致无法将原告依法享有的房屋产权份额登记在原告名下。原告认为，涉案房产系幸某与胡家根的夫妻共同财产，原告幸英依法享有50%的份额，丈夫胡家根死亡后，胡家根享有的50%份额即转化为遗产，因原告胡某1与胡家根是继父女关系，原告胡某1对胡家根的遗产同样享有继承权，这样两原告与三被告均是第一顺序继承人，根据继承法的规定，继承人之间所继承的份额一般应均等。故胡家根所享有的房产的50%份额应由5个继承人平均分配，即每人分得10%。故原告幸某对位于上××县××路二楼房屋一套（价值35万元，房权证号：上房字第××号），对位于上××县××路杂间（价值5万元，房权证号：上房字第××号）各享有享有60%的份额，折合成人民币为24万元，原告胡某1对上述房屋享有10%的份额，折合人民币为4万元。原告幸某对位于东山镇××街新上犹路店面一间（价值50万元，房产证号：上房字第××号）享有60%的份额，折合成人民币为30万元。原告胡某1对上述店面享有10%的份额，折算人民币为5万元。因原告幸某一直在位于上××县××路二楼房屋中居住，除此之外没有其他房屋可供居住，而三被告均在县城有房屋居住，为了让原告老有所居，上述房屋及杂间理应归原告所有，原告自愿减少对店面所享有的份额，以冲抵多占有住房的份额。原告胡某1依法也应享有继承权，为了保护原告的合法权益，现依法起诉，请依法判决。 被告胡某2、胡某3、胡某4辩称，一、胡家根遗嘱合法有效。胡家根本人亲笔书写、签名的《胡家根遗嘱》是其真实意思表示，合法有效。原告诉称胡家根遗嘱无效，无事实根据和法律依据。二、原告胡某1无权继承胡家根遗产。1、胡某1没有履行赡养胡家根的义务。在原告幸某与胡家根再婚后，胡某1跟随其母幸某在胡家根家生活，但是，胡某1成年尤其是结婚外嫁后，既没有继续与胡家根一起生活，平时也没有对胡家根嘘寒问暖以情感关心，也没有对胡家根任何经济上帮助，与胡家根所生的三个儿子即被告没有任何联系和情感交流，特别是在胡家根去世前患重病期间，胡某1既没有看望护理过，也没有给予经济上帮助和精神上慰藉。2、胡家根从来都没有要把财产分享给胡某1的意愿。1999年2月10日签订的《家事协议书》和胡家根自书的遗嘱能够充分证明，胡家根生前对其自身财产的处理，从来就没有给予胡某1继承享有，一直限定在被告三人，其他任何人包括胡某1都不在继承范围内，都无权继承。这是胡家根生前的真实意思，应充分尊重其意愿。三、原告幸某无权继承住房及杂间中胡家根的遗产。1、《胡家根遗嘱》第一条已经载明，胡家根去世后，胡家根与幸某共同共有的住房及杂间由幸某得一半，其余一半即属于胡家根所有的一半，由胡某2、胡某3、胡某4平均分配，原告幸某无权继承分配。2、原告幸某应向被告支付继承胡家根遗产所得20万元。胡某2于2018年4月份起患脑溢血重病后至今成植物人状态，其因治病花费了大量钱款，欠下很大债务；胡某4因于××××年起患精神分裂症久治不愈，时常复发，现仍在住院治疗，花费了大量钱款，其45岁至今未能结婚成家，生活无法自理，并且居无住所。该两被告都存有极大特殊困难，在胡家根遗产中应多分。原告幸某现诉请上房字第××号住房和杂间估值40万元归属与其，对此，原告幸某应向被告胡某2支付9万元（20万元×45%）、胡某32万元（20万元×10%）、胡某49万元(20万元×45%），并且在原告幸某向三被告付清合计20万元之后，方可办理该房产变更过户手续，过户中的一切税费应由幸某自己承担。四、在上房字第××号店房中胡家根遗产由被告继承分配。胡家根和原告幸某于2016年4月12日以双方共同共有的上房字第××号店房作抵押担保，为胡某2向上犹县油石农信社借款30万元，借期至2019年4月11日止，现胡某2无力偿还该借款本息，担保人胡家根在本借款未到期时，于2017年2月19日去世，幸某应以其在上房字第××号店房中所占份额，为胡某2借款30万元本息的偿还承担保证责任。在该店房中属于胡家根遗产，原告幸某无权继承分配。被告胡某2应分得胡家根该遗产的45%份额人民币、胡某3应分得10%份额人民币、胡某4应分得45%份额人民币。五、上房字第××号店房出租租金从2018年1月1日起至今，租金31100元已被原告幸某收取，根据《胡家根遗嘱》第三条，该项租金一半计15550元应由幸某向被告胡某2支付6997.5元（15550元×45%）、向胡某3支付1555元（15550元×10%）、向胡某4支付6997.5元(15550元×45%）。六、被告父亲胡家根去世后的一次性抚恤补助金41288.8元已被幸某领取，该款项应由原告幸某和三被告共四人分配享有。七、被告已向法院申请查证胡家根在银行的存款遗产，被告认为在胡家根银行存款的遗产中，胡某2应享有该项遗产的40%份额、胡某3应享有10%份额、胡某4应享有40%份额。如果幸某已支取了该项存款遗产，则幸某应向三被告支付该项存款遗产共计90%份额人民币。八、本案诉讼费用应由原告承担。原告幸某以上房字第××号店房作抵押为他人借款进行担保，胡家根去世后，原告幸某又没有与被告沟通协商，胡家根的孙子在上犹中学就读高中时要求在该住房居住，却遭到原告幸某的拒绝，等等导致了本案纠纷的发生，全部责任应由原告幸某承担，所以恳请法庭依法决定本案诉讼费用全部由原告承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下： 被告对原告提交幸某与胡家根的常住人口登记卡、居委会证明提出异议，经审查，前述证据真实合法，均与本案事实相关联，予以确认。原告对被告提交的胡某2疾病证明书、出院小结（记录）和胡某4疾病诊断书、出院记录、残疾人证、常住人口登记卡以及支付凭证、领条提出异议，经审查，前述证据除了支付凭证、领条与本案不具关联性，不予确认外，其余证据均予确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 胡家根与原告幸某于××××年登记结婚。二人结婚前，胡家根与前妻育有三子：长子胡某2、次子胡某3、三子胡某4。二人结婚后未再生育子女，原告幸某与前夫所生之女即原告胡某1随原告幸某一起，与胡家根及三被告共同生活，由胡家根和原告幸某共同抚养成年。胡家根与原告幸某婚姻关系存续期间，二人于1993年购买位于上××县××街××路店面一间，并于2002年3月28日取得该房屋产权证书（房权证号：上房字第××号）。1997年，胡家根与原告幸某购买位于上××县××路（乡镇企业局集资房）二楼房屋一套、杂间一间，并分别于2015年4月1日、2015年3月31日取得该房屋产权证书（房权证号：上房字第××号、上房字第××号）。上述房屋一直由原告幸某居住使用至今。胡家根于2017年2月19日去世。后双方当事人因就胡家根遗产分配协商未果，二原告遂提起诉讼。诉讼期间，二原告提交《胡家根遗嘱》一份，该遗嘱第一条记载：“我死后，家庭财产由我妻幸某，我儿胡某2、胡某3、胡某4等四人继承，幸某得一半，其余一半由胡某2、胡某3、胡某4平均分配”；第二条记载：“我死后，店房产权证书由幸某掌控，店面租金幸某得一半，其余一半由胡某2、胡某3、胡某4平均分配”；第四条记载：“我死后，幸某死后，房屋和店的产权证书归胡某2、胡某3、胡某4所有。家庭财产、资金由胡某2、胡某3、胡某4共同继承或平均分配”。该遗嘱由胡家根亲笔书写，并由胡家根和在场人赖敏英、幸世显签名捺印，但未注明年、月、日。 同时查明，原告幸某与胡家根婚后共同生活近三十年直至胡家根去世。被告胡某2于2018年患脑溢血后至今仍呈重病状态。被告胡某4患精神分裂症久治不愈，属二级精神残疾，生活难以自理，该二被告均存在生活上的特殊困难。 另查明，2016年4月12日，被告胡某2因经营周转需要与江西上犹农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》，由后者向被告胡某2发放贷款300000元。同日，江西上犹农村商业银行股份有限公司与幸某、胡家根签订《最高额抵押合同》，由幸某、胡家根以位于上××县××街××路的店面（房权证号：上房字××号）为上述借款提供最高额为300000元的抵押担保，并办理了抵押登记。本院已就该案另行作出判决，现江西上犹农村商业银行股份有限公司的债权尚未实现。除了上述房产中属于胡家根个人所有部分之外，胡家根没有其他遗产。诉讼过程中，双方当事人一致同意，案涉上××县××路××楼住房和杂间按价值400000元处理。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”本案中，胡家根生前虽然立有遗嘱，但从遗嘱的形式要件上看，该遗嘱未注明年、月、日，无法确定遗嘱人立遗嘱时的行为能力状态，进而无法确认该遗嘱内容是否是其真实意思表示；从该遗嘱的内容上看，其第一条、第二条和第四条记载的财产分配方案，内容上前后重叠，逻辑上互相矛盾，不但处分了立遗嘱时属于他人所有的财产，而且处分了他人将来死后可能遗留的财产，同时还对先期处分的财产，在后期（幸某死后）又安排进行二次处分，不具有现实的可执行性，故该遗嘱依法应认定为无效。因胡家根生前未立有效遗嘱，其遗产应按法定继承办理。 原告幸某和胡家根结婚后，原告胡某1随原告幸某一起，与胡家根及三被告共同生活，由胡家根和原告幸某共同抚养成年。原告胡某1属于《中华人民共和国继承法》第十条第三款规定的与被继承人有扶养关系的继子女，和原告幸某以及被告胡某2、胡某3、胡某4一样，均属于第一顺序继承人，依法享有继承权。 原告幸某与胡家根婚后共同生活近三十年直至胡家根去世，分配遗产时，可以多分。被告胡某2于2018年患脑溢血后至今仍呈重病状态，被告胡某4患精神分裂症久治不愈，属二级精神残疾，生活难以自理，该二被告均存在生活上的特殊困难，在分配遗产时，对被告胡某2、胡某4依法应当予以照顾。 案涉房产中，位于上××县××街××路的店面（房权证号：上房字××号）已提供给银行作为被告胡某2借款的最高额抵押担保，并办理了抵押登记。现银行债权尚未实现，该房产中属于胡家根遗产的部分，其价值暂无法确定，也无法自由处分，在本案中不予分割。当事人可待条件成熟后另行处理。 诉讼过程中，双方当事人一致同意，案涉上××县××路××楼住房和杂间按价值400000元处理。故该房产作为胡家根和原告幸某的夫妻共同财产各半分割后，属于胡家根遗产的部分，其价值为200000元。按照《中华人民共和国继承法》确立的遗产分配原则，结合本案具体情况，本院确定原告幸某、胡某1和被告胡某2、胡某3、胡某4继承的份额分别为22%、17%、22%、17%、22%。因该房产一直由原告幸某居住使用至今，考虑到其实际居住需要，该房屋产权可判归原告幸某所有，并由其按照其他继承人应当继承的遗产价值分别给付相应的财产折价款项。 三被告辩称胡家根遗嘱合法有效、原告胡某1无继承权、原告幸某无权继承住房和杂间以及店面中胡家根的遗产，其辩称意见没有事实和法律依据，不予采信。三被告还要求对原告幸某领取的胡家根原工作单位发放的抚恤金补助进行分配，因该款不属于胡家根遗产范围，本案不予处理。三被告还主张案涉店房自2018年1月1日起的租金31100元已由原告幸某收取，要求将其中15550元支付给三被告，对此，三被告并未提供证据予以证实，不予认定。 综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第二款和第三款、第十七条第二款、第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第58条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、位于上犹县东山镇新上犹路（乡镇企业局集资房）二楼房屋一套、杂间一间（房权证号：上房字第××号、上房字第××号）产权归原告幸某所有。 二、被告胡某2、胡某3、胡某4于本判决生效之日起十日内协助原告幸某办理上述第一项所涉房产的产权继承过户登记手续，相关过户费用由原告幸某承担。 三、原告幸某于本判决生效之日起二十日内将上述第一项所涉房产中胡家根遗产部分折价款分别给付胡某134000元、被告胡某244000元、被告胡某334000元、被告胡某444000元。 四、驳回原告幸某、胡某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12800元减半收取6400元，由原告幸某承担和胡某1分别承担1280元（均已交纳），由被告胡某2、胡某3、胡某4分别承担1280元，限于判决生效后七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 审 判 员  赖道文 二〇一九年十二月二十日 代理书记员  王晓玲