四川省沐川县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1129民初1029号 原告：何体洋，男，生于1994年11月4日，汉族，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（特别授权），杨康，四川壮志律师事务所律师。 委托诉讼代理人（一般授权），李梅玲，四川壮志律师事务所律师。 被告：韩汶峰，男，生于1981年9月5日，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 原告何体洋与被告韩汶峰租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告何体洋及委托诉讼代理人杨康、李梅玲到庭参加诉讼，被告韩汶峰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告何体洋向本院提出的诉讼请求：1、依法判令解除原、被告之间签订的《工程机械租赁合同》；2.依法判令被告支付原告挖掘机租金人民币93490元（大写玖万叁仟肆佰玖拾元）及违约金11423元（第二季度按所欠租金每日0.1％暂计至被告履行之日；第三季度租金按未付的20％计算违约金）；三、请求人民法院依法判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年2月23日，原、被告签订《工程机械建筑租赁合同》。租赁合同约定：每月租金17000元；租赁期限为2019年2月23日至2020年2月22日；付款方式为每月支付7000元，尾款一季度交付；违约条款约定“甲方应按照本合同约定的租金付款方式，及时全额的支付乙方的机械租金，如果甲方不按时支付乙方租金，则应支付20％的违约金，乙方有权在甲方未支付租金及违约金款项前行驶停工等行为追讨应得报酬，在此期间做造成的一切损失由甲方承担”当日原告将挖掘机交付给被告在沐川县箭板镇施工使用。原告将挖掘机交付给被告使用至2019年8月22日，原告仅支付了第一季度的部分租金41000元，原告多次要求被告按合同约定支付租金。被告遂在2019年8月22日，向原告出具《欠条》，《欠条》载明：“债务人韩汶峰兹确认欠债权人何体洋（身份证号码：5111231994××××××××）挖掘机租赁款项人民币61000元（大写：陆万壹仟元整），债务人同意于2019年9月1日前付31000.00元（大写：叁万壹仟元整），剩余30000元（大写：叁万元整）2019年10月1日前付。如逾期未付清，按照0.1％日利息计算，如产生诉讼，债务人承担全部费用。债务人：韩汶峰，身份证号：5113041981××××××××，电话号码：134××××7078，日期：2019年8月22日”。之后被告于2019年9月支付原告10000元租金，之后一直未付租金。合同签订后，被告在租赁期间未按期支付租金，已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。原告多次催讨，被告仍未支付上述费用。因此原告于2019年11月4日向被告发出催告函，告知被告若3日内不支付上述租金将行使单方解除权。但被告在接到通知后，仍拒不支付租金，遂原告于2019年11月7日将租借给被告的挖掘机取回。综上所述，被告的行为已经严重违反了合同约定， 违背了诚实信用的原则，侵害了原告的合法权益。现原告依据双方签订的《工程机械租赁合同》和《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 被告韩汶峰未到庭、未答辩,也未向本院提供任何证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了1、原告身份证明，证明原告诉讼主体资格；2、被告身份证复印件，证明被告主体资格；3、工程机械租赁合同，证明原被告之间的机械租赁情况；4、欠条一份，证明韩汶峰欠款金额及约定利息的情况。补充提交证据：5、产品合格证及发票，证明原告出租给被告的挖掘机是原告所有；6、微信聊天记录，证明被告自2019年3月起向原告支付租金；6、短信记录，证明自2019年7月起原告向被告要求支付租金；8、光盘，证明原告将机器租给被告使用，原告在2019年11月7日将挖掘机取回。 本院经审查认为，被告韩汶峰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利，上述证据具有客观性、合法性及同本案的关联性，故本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年2月23日原、被告在箭板镇中和村10组，被告韩汶峰租住的房屋内签订《工程机械租赁合同》。合同约定：何体洋为出租方（乙方），韩汶峰为承租方（甲方）。租赁挖掘机品牌：三一重机牌，型号为ＳＹ55Ｃ挖掘机一台及驾驶员。租赁物收费标准：每月租金17000.00元，租用时间从2019年2月23日起至2020年2月22日止。结算依据和标准：每月预支7000.00元，尾款一季度支付。违约条款约定“甲方应按照本合同约定的租金付款方式，及时全额的支付乙方的机械租金，如果甲方不按时支付乙方租金，则应支付20％的违约金，乙方有权在甲方未支付租金及违约金款项前行驶停工等行为追讨应得报酬，在此期间做造成的一切损失由甲方承担”。当日原告将挖掘机交付给被告在沐川县箭板镇尹安村“扶贫项目”的土地整改施工地使用，驾驶员随车由被告安排使用。2019年3月27日被告通过微信转付原告租金6000.00元，2019年3月28被告通过微信转付原告租金8000.00元。2019年7月5日被告通过微信转付原告租金27000.00元。2019年8月22日在沐川县被告租房内进行结算，被告向原告出具《欠条》一张，《欠条》载明：“债务人韩汶峰兹确认欠债权人何体洋（身份证号码：5111231994××××××××）挖掘机租赁款项人民币61000元（大写：陆万壹仟元整），债务人同意于2019年9月1日前付31000.00元（大写：叁万壹仟元整），剩余30000元（大写：叁万元整）2019年10月1日前付清。如逾期未付清，按照0.1％日利息计算，如产生诉讼，债务人承担全部费用。债务人：韩汶峰，身份证号：5113041981××××××××，电话号码：134××××7078，日期：2019年8月22日”。2019年9月25日被告通过微信转付原告租金10000.00元，之后被告未支付租金。原告于2019年11月4日向被告通过短信发出催告函，告知被告若3日内不支付上述租金将行使单方解除权。但被告在接到通知后，仍未支付租金，原告遂于2019年11月7日将租借给被告的挖掘机取回。2019年11月20日诉至本院，请求判如所诉。 本院认为:原告与被告签订的《工程机械租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，合法有效。双方当事人应当遵照履行。结合本案焦点，本院认为，一、关于合同是否应该解除以及解除的时间是何时问题。双方在合同签订后，原告提供了挖掘机供被告使用，履行了出租人的义务。被告在合同履行中未按时足额支付租金，并于2019年8月22日出具《欠条》，对尚欠租金进行了确认，《欠条》并约定了尚欠租赁费的给付期限,被告未按约定履行给付义务,其行为构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第三项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”的规定，当事人可以解除合同。故原告何体洋请求解除与被告韩汶峰于2019年2月23日签订租赁合同的主张，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告于2019年11月4日向被告发出催告函，告知被告若3日内不支付上述租金。又依照《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，原告解除的通知于2019年11月4日到达被告，故合同解除的时间为2019年11月4日。二、关于被告还应付多少租金如何计算问题。根据以上所述合同解除时间，结合合同约定及被告出具《欠条》等证据，被告尚欠租金为：17000.00元／月×8个月+17000.00元／月÷30天×15天－51000元＝93499.99元。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”之规定，原告主张被告支付租金93490.00元，符合法律规定，本院予以支持。三、关于被告是否应支付违约金以及如何计算问题。双方当事人虽然在《工程机械租赁合同》中约定了成约金，但后来的欠条上载明了逾期付款违约责任，应视为对《工程机械租赁合同》协议的更改，加之《工程机械租赁合同》是由原告提供的格式合同，根据《合同法》“应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定，本院认为未付租金违约金应该按《欠条》载明的“如逾期未付清，按照0.1％日利息计算”，故对原告主张从2019年8月22日之次日即2018年8月1日起至还清欠款之日止,按月2%为标准计算违约金的诉讼请求,本院不予以支持。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一、二款、第二百二十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定,判决如下: 一、解除原告何体洋与被告韩汶峰于2019年2月23日签订的《工程机械租赁合同》； 二、被告韩汶峰于本判决生效之日起十日内支付原告何体洋挖掘机租金93490.00元及违约金（按所欠租金93490.00元为基数从2019年10月1日起，按每日0.1％计算至被告履行之日）； 三、驳回原告何体洋的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1199.00元，由被告韩汶峰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  舒晓红 二〇一九年十二月二十六日 书记员  黄 宇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条、有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； （一）、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 （二）、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （三）、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （四）、法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百一十四条第一、二款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付租金或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己的主张有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担举证的责任。