长春市双阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0112民初2345号 原告：吉林双阳农村商业银行股份有限公司，住所地长春市双阳区。 法定代表人：李晓东，董事长。 委托诉讼代理人：苗云伟，该公司资产保全部副经理。 被告：刘兆伟，女，1968年2月19日出生，汉族，无职业，住长春市双阳区。 被告：张波，男，1959年6月16日出生，汉族，个体，住长春市双阳区。 原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司（以下简称双阳农商行）与被告刘兆伟、张波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告双阳农商行的委托诉讼代理人苗云伟、被告张波到庭参加诉讼。被告刘兆伟经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 双阳农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告刘兆伟立即向原告双阳农商银行偿还借款本金人民币2199993.77元及利息（含罚息、复利，利息按《双阳农村商业银行个人额度借款合同》约定的利率标准，计算至实际给付之日止，暂计算至2019年11月4日利息为167734.04元）；本息合计2367727.81元；2、判决被告张波对上述款项承担连带保证责任；3、请求判决原告吉双阳农商行有权对被告刘兆伟提供的抵押物，在上述（一）项中的债权范围内行使抵押权，抵押的财产为：编号为吉（2017）双阳区不动产证明第0000991号不动产证明中登记的抵押财产；4、案件受理费用由被告承担。事实与理由：2017年3月31日，原告双阳农商行与被告刘兆伟签订了《双阳农村商业银行个人额度借款合同》，约定原告向刘兆伟核定借款额度为人民币2200000.00元，额度有效期间为2017年3月31日至2020年3月20日，在额度有效期间内，刘兆伟可以循环使用额度，只要刘兆伟未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过额度限额，刘兆伟可连续申请借款，但刘兆伟单笔借款金额与未偿还本合同项下借款本金余额之和不得超过额度限额；同时《双阳农村商业银行个人额度借款合同》中约定贷款利率为固定利率，按月结息，结息日固定为每月第20日。逾期利率为贷款利率上浮50%，贷款逾期的，从逾期之日起在罚息基础上计收复利。2017年3月31日，双阳农商行与刘兆伟签订《双阳农村商业银行个人额度借款最高额抵押合同》，由刘兆伟以其所有的吉（2017）双阳区不动产权第0001532号299.44平方米的房屋、203平方米的土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年3月31日，原告与被告张波签订了《双阳农村商业银行个人保证合同》，由张波为上述借款提供连带保证责任。原告于2017年4月11日向刘兆伟发放第一笔借款2200000.00元，刘兆伟于2018年4月9日还清了该笔借款。2018年4月10日原告又向被告发放了第二笔借款2200000.00元，约定2019年4月10日为到期日，在此期间原告于2019年4月22日通过个人帐户扣回借款本金6.23元，至2019年11月4日为止，尚欠贷款本金2199993.77元，利息167734.04元。原告认为，原告与被告签订的《双阳农村商业银行个人额度借款合同》《双阳农村商业银行个人额度借款最高额抵押合同》《双阳农村商业银行个人保证合同》合法有效，被告应按合同约定履行偿还借款、支付利息的义务。现被告刘兆伟借款逾期已构成违约，应立即向原告偿还借款本款金、利息、罚息、复利，被告张波应承担连带保证责任，原告对抵押物拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 刘兆伟未出庭，亦未提交书面答辩意见。 张波辩称，原告陈述属实，但是我们2017年签订的合同有效期间为3年，借款应该是至2020年3月20日到期，现合同尚未到期，不能说明我不履行合同，我不同意原告在合同未到期的时向我要求偿还借款，我觉得原告不应该起诉我。 本院经审理认定事实如下：2017年3月31日，刘兆伟（甲方）与双阳农商行（乙方）签订《双阳农村商业银行个人额度借款合同》，合同主要约定：乙方向甲方提供的借款额度为人民币贰佰贰拾万元（2200000.00元）；借款额度有效期间自2017年3月31日至2020年3月20日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；甲方每次申请的用款，不得长于12个月。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮106.9%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月第20日。同日，刘兆伟（甲方）与双阳农商行（乙方）签订《双阳农村商业银行个人额度借款最高额抵押合同》，合同主要约定：“本合同项下最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项；本合同约定的最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币叁佰柒拾伍万元（3750000.00元）；本最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间；抵押财产为位于双阳区泰山路西帝豪尊邸3号楼107号吉（2017）双阳区不动产权第0001532号【丘（地）号13-1/157-33-107】房屋299.44㎡，土地203㎡。”同日，该抵押财产办理了抵押登记（不动产登记证明为吉（2017）双阳区不动产证明第0000991号），抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为3750000.00元。 2017年3月31日，张波（甲方）与双阳农商行（乙方）签订《双阳农村商业银行个人保证合同》，约定被告张波为被告刘兆伟2200000.00元借款额度提供连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项和乙方为实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为主合同项下债务期限届满之日后两年止。 2017年4月11日，双阳农商行将借款划入刘兆伟所指定账户内，刘兆伟签署贷款凭证，确认借款利率为月利率7.500125‰。刘兆伟于2018年4月9日还清了该笔借款。2018年4月10日，双阳农商行向刘兆伟发放了第二笔借款2200000.00元，约定2019年4月10日为到期日。2019年4月22日，双阳农商行通过刘兆伟个人帐户扣回借款本金6.23元，尚欠贷款本金2199993.77元。截至2019年11月4日，刘兆伟逾期还款累计产生利息、复利、罚息合计167734.04元。 上记事实，有原、被告当庭陈述、原告提交的《双阳农村商业银行个人额度借款合同》、《双阳农村商业银行个人额度借款最高额抵押合同》、《双阳农村商业银行个人保证合同》、贷款凭证、还款明细等证据在卷为凭，足资认定属实。 本院认为，双阳农商行与刘兆伟签订的《双阳农村商业银行个人额度借款合同》、《双阳农村商业银行个人额度借款最高额抵押合同》及与张波签订的《双阳农村商业银行个人保证合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双阳农商行已按合同约定将借款交付刘兆伟，刘兆伟应当按照合同约定的期限和方式还款，刘兆伟逾期还款系违约行为，双阳农商行有权依据《借款合同》约定向其主张还款，刘兆伟即应向双阳农商行清偿全部借款本金及利息，逾期还款应按逾期罚息利率标准给付借款利息。被告张波应按《保证合同》约定承担连带保证责任。关于双阳农商行对抵押财产主张优先受偿权的问题，因抵押合同约定将刘兆伟名下的位于双阳区泰山路西帝豪尊邸3号楼107号吉（2017）双阳区不动产权第0001532号【丘（地）号13-1/157-33-（107）】房屋及土地作为借款的抵押物，并已办理了抵押登记，双阳农商行是上述房屋的抵押权人，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款的规定，双阳农商行在刘兆伟不履行还款义务时，对该抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。对于被告张波提出“借款尚未到期，原告不应该起诉”的辩解意见，因案涉借款合同约定“借款额度有效期间自2017年3月31日至2020年3月20日，单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；甲方每次申请的用款，不得长于12个月。”本案所指向的单笔借款到期日为2019年4月10日，故对被告张波的该项辩解意见不予采纳。被告刘兆伟未出庭应诉，视为其放弃抗辩和质证的权利。综上所述，双阳农商行的全部诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十五条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘兆伟于本判决生效后立即给付原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司借款本金2199993.77元及利息（2019年11月4日前利息为167734.04元，2019年11月5日起至实际给付之日止的利息以2199993.77元为基数，按月利率7.500125‰上浮50%计算）； 二、被告张波对本判决第一项内容所确定的债务承担连带给付责任。被告张波在承担保证责任后有权向债务人刘兆伟追偿； 三、如被告刘兆伟不履行本案债务，原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司对被告刘兆伟名下的位于双阳区泰山路西帝豪尊邸3号楼107号吉（2017）双阳区不动产权第0001532号【丘（地）号13-1/157-33-（107）】折价或者拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取12871元，由被告刘兆伟负担，于本判决生效后立即给付原告吉林双阳农村商业银行股份有限公司。并由被告张波承担连带给付责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  赵颖辉 二〇一九年十二月三日 书记员  李 卓 —2—