内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初3560号原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行。负责人田某，行长。委托诉讼代理人王某1。被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司。法定代表人石某1。被告石某1，现住内蒙古自治区。被告张某，现住内蒙古自治区。被告石某2，现住内蒙古自治区。被告郝某，现住内蒙古自治区。被告刘某，现住内蒙古自治区。被告王某2，现住内蒙古自治区。被告李某，现住内蒙古自治区。被告石某3，现住内蒙古自治区。原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行（以下简称包商银行乌拉特前旗支行）与被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司、石某1、张某、石某2、郝某、刘某、王某2、李某、石某3金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，本院依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包商银行乌拉特前旗支行的委托诉讼代理人王某1，被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司的法定代表人石某1到庭参加诉讼。被告张某、石某2、郝某、刘某、王某2、李某、石某3经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行乌拉特前旗支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司、石某1、张某偿还原告贷款本金1800000元，待归还期内利息97175元。2.请求法院判令被告石某1、张某以其提供的乌拉特前旗字第101021201767号瑞泰新城小区房产、乌拉特前旗字第101021000666号富源小区、乌拉特前旗字第106021200066号丽景新苑房产承担借款抵押担保责任，在拍卖或议价后原告具有优先受偿权。3.请求法院判令被告李某、石某3以其提供的乌拉特前旗字第101020800697号欣泽园小区房产承担借款抵押担保责任，在拍卖或议价后原告具有优先受偿权。4.请求法院判令被告石某2、郝某以其提供的乌拉特前旗字第21177号绿岛花苑小区、乌拉特前旗字第26061号锦绣园小区房产承担借款抵押担保责任，在拍卖或议价后原告具有预先受偿权。5.请求法院判令被告刘某、王某2以其提供的乌拉特前旗字第26055号锦绣园小区房产承担借款抵押担保责任，在拍卖或者议价后原告具有优先受偿权。6.请求被告石某2、郝某对以上债务承担连带保证责任。7.请求被告支付包商银行股份有限公司巴彦淖尔前旗支行贷款本金5%的违约金90000元。8.因被告违约致使被告采取诉讼实现债务的，原告为此支付的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用全部由被告承担。事实和理由：2016年12月19日被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司、石某1、张某作为借款人与原告签订《借据》、《个人借款合同》及《还款计划表》,约定向原告借款180万元,借期2016年12月22日至2017年12月21日(包括本息共计12期),另对借款利息、逾期罚息、复利及违约金等进行了约定;2015年12月10日被告石某1、张某作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》,约定由抵押人承担抵押责任,同时对抵押人担保的范围作出明确约定;2015年12月10日被告李某、石某3作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，约定由抵押人承担抵押责任,同时对抵押人担保的范围作出明确约定;2015年12月10日被告石某2、郝某作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》,约定由抵押人承担抵押责任,同时对抵押人担保的范围作出明确约定;2015年12月10日被告刘某、王某2作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》,约定由抵押人承担抵押责任,同时对抵押人担保的范围作出明确约定;2015年12月10日被告石某2、郝某作为保证人与原告签订《最高额保证合同》,约定由保证人承担保证责任,同时对保证人担保的范围作出明确约定;合同签订后,原告依约向被告发放了贷款,履行了合同义务。合同到期后,乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司、石某1、张某未履行还款,经原告多次催收未果。综上,为了维护原告的合法权益,特诉至贵院,请求法院在查明事实的基础上,依法支持原告的诉求。被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司及石某1辩称，对原告主张的诉求没有意见。被告张某、石某2、郝某、刘某、王某2、李某、石某3未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年12月19日，原告包商银行乌拉特前旗支行与被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司签订了一份借款人为乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司，贷款人为包商银行乌拉特前旗支行的《流动资金借款合同》，合同约定：第二条、贷款金额为180万元，贷款期限12个月。第三条、贷款利率为年利率8.4%；第七条，本合同项下的全部债务由石某2、郝某提供连带责任还款保证，并另行签订《最高额保证合同》（合同编号：2015100314XWZB0007），由石某1、张某、石某2、郝某、李某、石某3、刘某、王某2提供抵押担保，并另行签订《最高额抵押合同》（合同编号：2015100314XWZD0051、2015100314XWZD0052、2015100314XWZD0054、2015100314XWZD0086），第十三条中对违约责任进行了约定。另查明，被告张某、石某1在共同借款人签字表中签字，表明自愿成为该笔借款的共同借款人，同意与借款人一起承担还款义务，并履行该合同。2015年12月10日，原告包商银行乌拉特前旗支行与被告石某2、郝某签订了一份保证人为石某2、郝某，债权人为包商银行乌拉特前旗支行的《最高额保证合同》，合同约定：为了确保乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司与债权人在本合同第一条约定的期间和额度内已签订的所有授信合同项下债务人所有债务的履行，保证人愿为债权人的债权提供最高额担保。保证人所担保的主债权为自2015年12月10日至2018年12月10日止债权人与债务人之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高额为肆佰万元整，业务种类、利率、债务人债务的履行期限等内容以主合同的约定为准。保证人担保的范围为主合同项下的本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。2016年12月22日，原告与被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为180万元，借款期限为2016年12月22日至2017年12月21日，贷款利率为年利率8.4%。另查明，被告石某1、张某、石某2、郝某、李某、石某3、刘某、王某2分别与原告包商银行乌拉特前旗支行签订四份抵押人为石某1、张某、石某2、郝某、李某、石某3、刘某、王某2，抵押权人为包商银行乌拉特前旗支行的《最高额抵押合同》，合同中约定为了确保乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司和抵押权人在本合同第一条约定的期间和额度内已签订或将要签订的所有授信合同项下债务人所有债务的履行，本合同抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附《抵押财产清单》的财产为抵押权人的债权设立最高额抵押担保。抵押人担保的主债权为自2015年12月10日至2018年12月10日止抵押权人与债务人之间签订的主合同所产生的债权，抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。抵押物名单如下：被告张某、石某1提供的位于乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场（瑞泰新城小区）的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503230号；被告张某提供的的位××旗）的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503231号；被告石某1提供的的位××旗的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为蒙房他证内蒙古自治区字第106041501251号；被告李某、石某3所有的的位××旗）的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503232号；被告石某2、郝某所有的的位××旗）的房屋，房权证号为房权证乌前字第XXXX号，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503233号；被告石某2、郝某所有的的位××旗）的房屋，房权证号为房权证乌前字第XXXX号，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503234号；被告刘某、王某2所有的的位××旗）的房屋，房权证号为房权证乌前字第XXXX号，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503413号。上述抵押物均办理了抵押登记。本院认为，原告包商银行乌拉特前旗支行与被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告张某、石某1作为借款合同的共同借款人应当与借款人一同承担还款义务。故被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司、张某、石某1应偿还下欠原告包商银行乌拉特前旗支行借款本金180万元及利息97175元。被告石某1、张某、石某2、郝某、李某、石某3、刘某、王某2在抵押担保合同上签字按印是其真实意思表示，自愿用其名下房产作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记。故对原告请求被告石某1、张某、石某2、郝某、李某、石某3、刘某、王某2承担抵押担保责任，并对其提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。被告石某2、郝某作为连带责任保证人在保证合同上签字捺印是其真实意思表示，且保证未过保证期间，故对原告主张要求石某2、郝某承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。对于原告要求被告支付违约金的请求，因逾期利息已足以弥补其损失，故对该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条的规定，判决如下：一、被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司于本判决生效后三十日内偿还原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行借款本金180万元及利息97175元，被告张某、石某1承担共同还款责任。二、原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行对被告被告张某、石某1提供的抵押物【位于乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场（瑞泰新城小区）的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503230号】；被告张某提供的的抵押物【位××旗）的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503231号】；被告石某1提供的的抵押物【位××旗的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为蒙房他证内蒙古自治区字第106041501251号】；被告李某、石某3提供的的抵押物【位××旗）的房屋，房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503232号】；被告石某2、郝某提供的的抵押物【位××旗）的房屋，房权证号为房权证乌前字第XXXX号，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503233号】；被告石某2、郝某提供的的抵押物【位××旗）的房屋，房权证号为房权证乌前字第XXXX号，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503234号】；被告刘某、王某2提供的的抵押物【位××旗）的房屋，房权证号为房权证乌前字第XXXX号，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503413号】，享有优先受偿权。三、被告石某2、郝某对上述对上述第二项抵押物价款仍不足清偿的部分承担连带清偿责任。四、驳回原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22685元,减半收取11343元，由被告乌拉特前旗根明汽贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  庆达嘎二〇一九年十二月二十五日书记员  侯 添注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。