湖南省花垣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘3124民初958号 原告：湖南花垣农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省花垣县花垣镇赶秋路188号。 法定代表人：姜新，系公司董事长。 委托诉讼代理人：周丽群，湖南紫霞湖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石爱玲，湖南紫霞湖律师事务所律师。 被告：李迎春。 被告：刘志强。 被告：龙熠。 被告：易娟。 原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司（以下简称：花垣农商行）与被告李迎春、刘志强、龙熠、易娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周丽群、被告李迎春、刘志强到庭参加诉讼，被告龙熠、易娟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告花垣农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还借款本金100万元，并按借款合同约定支付利息、罚息和复利，直至付清之日止（从2014年5月19日起）；2.确认原告与被告李迎春、刘志强、龙熠、易娟抵押关系成立，并按《最高额抵押合同》约定对借款本息及实现债权的费用承担担保责任；若被告未能履行偿还借款本息及实现债权费用的义务，原告有权对抵押物行使抵押权，并从中优先受偿；3.依法判决被告按合同约定支付原告为实现债权的律师代理费7万元；4.判决被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2013年12月5日原告与被告李迎春签订了《个人贷款合同》，约定原告给李迎春借款一百万元。具体发放贷款是2013年12月11日。借款用途是装修ＫＴＶ。借款地方是农商行营业部。有银行转账凭证，借款期限为3年（2013年12月5日至2016年12月5日），利息是固定的月利率10.25‰，罚息是在利息的基础上上浮50%。被告李迎春、刘志强用坐落在贵州省松桃县蓼皋镇县府路金阳广场9号楼商用门面（铜房权证松桃县字第××号）提供担保；被告龙熠和易娟用花房权证花垣镇字第××号房屋产权证，花国用2008第××号国有土地使用权证进行担保。 被告李迎春承认原告在本案中所主张的全部事实。 被告刘志强辩称，其与李迎春已于2011年解除婚姻关系，抵押物已归李迎春所有，其不应承担责任。 被告龙熠、易娟未作答辩。 原告花垣农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、营业执照、法定代表人身份证明，拟证明原告基本情况及主体资格；证据2、李迎春、刘志强、龙熠、易娟身份证，拟证明被告基本情况及主体资格；证据3、龙熠、易娟结婚证，拟证明龙熠、易娟系夫妻关系；证据4、李迎春、刘志强离婚证，拟证明李迎春、刘志强于2011年3月3日离婚；证据5、借款申请书，拟证明李迎春因经装修ＫＴＶ缺乏资金，向原告申请借款100万元；证据6、《个人借款合同》、借款借据、贷款发放通知书，拟证明原告于2013年12月11日向被告提供借款100万元；证据7-8、《抵押合同》、抵押财产清单、贷款抵押担保承诺书、《房屋他项权证》，拟证明1、被告刘志强用铜房权证松桃县字第××号门面提供担保；2、被告龙熠和易娟用花房权证花垣镇字第××号房屋产权证，国有土地使用权证：花国用2008第××号土地使用证提供担保；证据9、催收通知书，拟证明原告向被告要求还款情况，截止2017年3月3日共欠利息363191.67元；证据10、《民事委托代理协议》，拟证明原告为了实现债权需花费律师费7万元；证据11、李迎春的欠息情况说明，拟证明李迎春截止2019年8月5日欠息金额为817266.67元。 被告李迎春、刘志强、龙熠、易娟未向本院提交证据。 被告李迎春、刘志强对原告提交的证据没有异议，本院认为，原告提交的证据系金融贷款相关材料及本息欠付情况，客观真实、合法有效，本院予以认定。 经审理查明，2013年12月5日，原告与被告李迎春签订了《个人贷款合同》，约定被告李迎春向原告借款一百万元。具体发放贷款是2013年12月11日，借款用途是装修ＫＴＶ，借款地点是农商行营业部，有银行转账凭证为凭。借款期限为3年（2013年12月5日至2016年12月5日），利息是固定的月利率10.25‰，罚息是在借款利率的基础上上浮50%。被告李迎春、刘志强用坐落在贵州省松桃县蓼皋镇县府路金阳广场9号楼商用门面（铜房权证松桃县字第××号）提供担保；被告龙熠和易娟用花房权证花垣镇字第××号房屋产权证，花国用2008第××号国有土地使用权证进行担保。并办理了抵押登记，他项权证为：铜房他证松桃县字第××号、花房他证花垣镇字第××号。 另查明，被告李迎春已支付利息至2014年5月18日，共支付利息54324.99元，之前的利息已结清，2014年5月19日后的利息分文未付。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方签订的借款、抵押合同，是各方当事人的真实意思的表示，双方金融借款、担保合同关系依法成立，合法有效。原告花垣农商行作为出借人、抵押权人已向被告李迎春发放贷款100万元，已履行了发放贷款的义务。被告李迎春作为借款人，按约清偿部分借款利息后，不再履行偿还原告到期借款本息，系不完全履行合同义务的违约行为，应承担清偿借款本息及逾期罚息等违约责任。被告龙熠、易娟自愿为被告李迎春的借款提供抵押担保且与原告签订了抵押担保合同，故应按照抵押合同约定承担担保责任。被告刘志强主张其与李迎春已于2011年解除婚姻关系，抵押物已约定归李迎春所有，其不应承担责任。本院认为，被告李迎春、刘志强用坐落在贵州省松桃县蓼皋镇县府路金阳广场9号楼商用门面（证号为铜房权证松桃县字第××号）提供借款担保，已办理抵押登记，抵押行为合法有效，应按照抵押合同约定履行。被告龙熠、易娟承担担保责任后，有权在担保责任的范围内向被告李迎春进行追偿。原告请求依法判决被告按合同约定支付原告为实现债权的律师代理费7万元，但未提交为实现债权已花费的相关票据，故本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李迎春于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元及利息、罚息（借款期限内的利息：自2014年5月19日起按月利率10.25‰计算至2016年12月5日；逾期借款利息加罚息合计按月利率15.375‰从2016年12月6日起计算至借款偿清之日止）； 二、原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司与被告李迎春、刘志强、龙熠、易娟之间的抵押关系成立；原告对被告李迎春、刘志强以刘志强名义抵押的位于贵州省松桃县蓼皋镇县府路金阳商业广场9号楼铜房权证松桃县字第××号房产拍卖或者变卖的价款在600000元范围内享有优先受偿权；对被告龙熠和易娟抵押的位于湖南省花垣县花房权证花垣镇字第××号房产及花国用2008第××号土地使用权拍卖或者变卖的价款在400000元范围内享有优先受偿权；拍卖或者变卖抵押物所得价款超过债权部分分别归被告李迎春、龙熠、易娟所有，不足部分由被告李迎春继续清偿。被告龙熠、易娟承担担保责任后，有权在担保责任的范围内向被告李迎春进行追偿； 三、驳回原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内，向本院申请强制执行。 案件受理费13800元，由被告李迎春承担。 如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  徐保学 人民陪审员  郭利民 人民陪审员  麻志琴 二〇一九年十二月十七日 书 记 员  田仁斌 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。