江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0412民初8360号原告：中国建设银行股份有限公司常州武进支行，住所地常州市武进区湖塘镇常武中路183号，统一社会信用代码X05D。负责人：蒋敏洪，系该行行长。委托诉讼代理人：黄亚丰、朱柏松，系该行员工。被告：江苏中孚科技实业集团有限公司，统一社会信用代码X497D,住所地常州市和平北路126号（国泰名筑四楼）。法定代表人：冯巍。被告：冯巍，男，1971年3月9日出生，汉族，住常州市天宁区。原告中国建设银行股份有限公司常州武进支行（以下简称建行武进支行）与被告江苏中孚科技实业有限公司（以下简称中孚公司）、冯巍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法适用普通程序,于同年12月4日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄亚丰、朱柏松到庭参加了诉讼，两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行武进支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告中孚公司立即偿还原告贷款本金3300万元、利息558450.94元（暂计至2019年10月15日）以及上述款项从2019年10月16日起直至还清之日止的利息；2、被告冯巍对全部债务在最高限额人民币3960万元内承担连带保证责任；3、如中孚公司不能履行付款义务，则原告对中孚公司提供的坐落于常州市广化街190-198号房地产处置款项在最高限额人民币16801万元内享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2018年11月30日，原告与被告中孚公司签订编号为18100249号《人民币流动资金贷款合同》1份，约定了贷款金额为3300万元，期限为2018年12月4日至2019年12月3日，贷款期限内利率按固定年利率5.22%计算，按月计收利息，贷款逾期的罚息利率按贷款利率上浮50%执行。2018年12月4日，原告向中孚公司发放贷款3300万元。为保证中孚公司在原告处债务及时偿还，双方于2016年10月21日签订编号为1689068号《最高额抵押合同》1份，中孚公司以其名下坐落于常州市广化街190-198号房地产[产权证号：常房权证字第××号、00××78号；土地证号：常国用（2003）第0013370-1号；抵押权证号：苏（2016）常州市不动产证明第20160046503号]进行了抵押，担保在2016年10月21日至2019年10月20日发生的所有债务，担保的最高限额为人民币16801万元，担保范围为主合同项下全部债务。2018年11月30日，原告与被告冯巍签订了编号为1888154号《最高额保证合同（自然人版）》1份，保证发生期间为2018年11月30日至2020年11月29日发生的全部债务，保证方式为连带责任保证,保证责任的最高限额为人民币3960万元，保证范围为发放人民币/外币贷款等所有信贷业务主合同项下全部债务，保证责任期间为原告为中孚公司办理的单笔授信业务的主合同签订之日起至中孚公司在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止。2019年7月起，被告中孚公司未能按合同约定支付原告贷款利息。根据合同约定，原告于2019年9月30日向两被告发出（2019）01号《提前归还贷款通知书》，要求中孚公司于2019年10月15日前向原告归还所有未到期债务本息，要求冯巍履行担保责任。至2019年10月15日，中孚公司未能按约归还贷款本息，原告多次催收无果，现原告起诉来院，请求判如所请。两被告均未到庭应诉，也未提交书面答辩状。原告为证明其诉讼请求，提供了:1、编号为18100249号《人民币流动资金贷款合同》1份及放款凭证1份，证明原告与被告中孚公司于2018年11月30日签订贷款合同，合同中对于借款金额、期限、利率、违约责任等均进行了约定，原告于2018年12月4日，按合同约定，向中孚公司发放贷款3300万元；2、原告与中孚公司于2016年10月21日签订的编号为1689068号《最高额抵押合同》1份及2016年10月24日不动产登记证明1份，证明中孚公司对2016年10月21日至2019年10月20日期间形成的贷款以其坐落于常州市广化街190-198号房地产在16801万元最高限额内进行抵押担保，并于2016年10月24日办理了抵押登记；3、2018年11月30日，原告与被告冯巍签订的编号为1888154号《最高额保证合同（自然人版）》1份，证明被告冯巍对中孚公司在2018年11月30日至2020年11月29日期间产生的贷款在最高额3960万元内承担连带保证责任；4、（2019）01号《提前归还贷款通知书》1份及快递回单1份，证明因中孚公司逾期支付利息，原告向两被告发出通知书，要求中孚公司于2019年10月15日前归还借款本息，冯巍承担相应保证责任；5、欠息明细表1份，证明至2019年10月15日，被告中孚公司共结欠利息558450.94元。因两被告未到庭参加诉讼，应视为两被告放弃抗辩及质证的权利，对上述证据的真实性，本院予以确认。结合上述证据及原告的当庭陈述，本院对原告所述事实予以认定。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。原告分别与两被告签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》均是当事人之间真实意思的表示，均为合法有效，合同当事人应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按合同约定履行了放贷义务，被告中孚公司也应按合同的约定按时归还利息，因其未能按期付息，已构成违约，原告有权按合同约定的救济措施，要求中孚公司提前至2019年10月15日前偿还借款本息。中孚公司未能在2019年10月15日前偿还借款本息，担保人亦未履行担保责任，原告要求被告中孚公司偿还借款本息的诉讼请求，应予支持。被告中孚公司自愿以名下坐落于常州市广化街190-198号房地产提供抵押担保，被告冯巍自愿为中孚公司的贷款提供连带责任保证，现在中孚公司未按约履行债务的情况下，原告有权行使抵押权，被告冯巍亦应按约承担相应的担保责任。两被告在借款过程中，已确认了送达地址，本院按其确认的送达地址进行了送达，依法应视为本院已进行了合法传唤，被告未到庭参加诉讼，本院依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏中孚科技实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司常州武进支行借款本金33000000元，支付利息558450.94元（计算至2019年10月15日），并支付以未还借款本金为基数，自2019年10月16日起至实际清偿之日止按《人民币流动资金贷款合同》约定的利率计算的利息；二、被告冯巍对被告江苏中孚科技实业集团有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向江苏中孚科技实业集团有限公司追偿；三、原告中国建设银行股份有限公司常州武进支行有权对被告江苏中孚科技实业集团有限公司提供的抵押物即坐落于常州市广化街190-198号房地产［权证号为苏（2016）常州市不动产证明第20160046503号］行使抵押权，就上述抵押物在拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费209593元、保全费5000元，合计214593元由被告江苏中孚科技实业集团有限公司、冯巍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 徐 锟人民陪审员 吴 焰人民陪审员 马 克二〇一九年十二月四日书 记 员 张维洁