贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初1469号原告：贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村沙坡收费站旁。经营者：郑世荣，女，汉族，1962年9月19日生，住所地湖北省红安县。委托诉讼代理人：官强，重庆坤驷律师事务所律师。被告：贵州华海致远工程有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州罗甸县龙坪镇商业街（罗世利房屋）。法定代表人：罗华，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王庆宝，贵州契正律师事务所律师。第三人：欧正龙，男，汉族，1981年6月2日生，住所地贵州省罗甸县。原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站（以下简称祥盛租赁站）诉被告贵州华海致远工程有限公司（以下简称致远公司）第三人欧正龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2019年12月6日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人官强、被告委托诉讼代理人王庆宝到庭参加诉讼，第三人欧正龙经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告从2017年6月30日起至2018年7月30日欠付的租金、费用合计159,942.34元；2、判令被告返还未归还的2,416米钢管、9,484套扣件，如被告不能返还，则按照合同约定价值赔偿原告相应损失；3、判令被告支付未归还材料租金，从2018年7月31日起至实际付清时为止，暂计20,438.92元（钢管按照每日每米0.0085元，钢管每日20.54元；扣件按照每日每套0.008元，扣件每日75.87元。合每日租金96.41元，暂时计算至2019年2月28日，共212天）；4、判令被告支付原告违约金67,188.47元（按照累计租金20%计算）；5、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年5月4日，原被告签订《周转材料租赁合同》，约定由原告向被告出租钢管、扣件等建筑材料，由欧正龙负责签收经办合同事宜，并约定了租金、费用、赔偿金、违约金等计算方式和支付方式。截止2018年7月30日，被告欠付原告租金159,942.34元，且有部分租赁物未能返还原告。现原告提起诉讼，望判如所请。被告辩称，双方合同实际上是欧正龙签订及实际履行，与被告无关，应由欧正龙承担责任。如认定被告需承担责任，则原告提出的违约金过高，请求适当调整。有一张2016年6月24日的发货凭证不在合同范围，应予以扣除。第三人经本院传票传唤未到庭参加诉讼，未作陈述。本院经审理认定事实如下：2017年5月4日，以原告作为出租单位（甲方）、致远公司为承租单位（乙方），签订了一份《周转材料租赁合同》，合同约定的主要内容有：1、预计租赁时间从2017年5月4日至2017年8月4日，租期不足3个月的，租金按3个月计算，超过3个月的则按实际使用天数计算。以领料之日起至材料归还完毕之日止，款付清合同自行终止。2、租赁费计算以出租方出具的“周转材料租赁发、收货凭证”为准，同时作为租金结算的有效依据；发收货单由双方负责人或双方指定人签字生效，甲方指定签字人（略），乙方指定签字人欧正龙，乙方实际签收的经办人与合同指定签收的经办人不一致，该实际签收人在租金计算清单或再租赁发货凭证上签字的，视为该实际签收人有权经办租赁材料的收发。租金时间须按日历表计算，途中公休假日概不扣除，乙方必须每月月底派经办人到甲方对账复核，并在当月的租金计费清单上签字确认。如乙方故意拖延时间不与甲方进行复核，则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准，同时当月租金的支付时间最迟不得超过次月15日，否则甲方有权收回乙方所租用材料，并拒绝再发乙方材料。3、日租金钢管0.0085元/米、赔偿价18元/米，扣件0.008元/套、赔偿价5元/套，顶托0.05元/支、赔偿价15元/套，套管0.03元/个、赔偿价5元/个。4、甲方供货地点在甲方仓库，提货或退货的运输及上、下车均由乙方自理，归还地点在甲方场地或甲方指定地点，上车费每吨20元，下车费及堆码费每吨20元。5、如乙方未能按合同约定，按时向甲方支付周转材料租金，甲方有权解除本合同并同时收取租用材料总价值20%的违约金（即按合同约定材料赔偿价值定额计算）。该合同尾部甲方单位处加盖原告合同专用章并由郑刚在负责人处签名，乙方单位处加盖被告公章并由欧正龙在负责人处签名。上述合同签订后，原告从2017年5月4日至2017年11月27日陆续向被告提供了钢管、扣件、顶托、套管等物资（其中有一张发货凭证载明日期为2016年6月24日），2017年7月23日至2018年6月29日，被告陆续向原告返还了部分物资。2017年6月30日至2018年4月30日，原告陆续制作数份《租金费用结算表》及《租金费用计算单》，对此期间的租赁物数量、租金及费用金额等进行了结算，上述租赁合同中作为双方负责人的郑刚、欧正龙分别在结算单据上签字确认（上述日期为2016年6月24日的发货单体现在2017年6月的结算单据中，显示为2017年6月24日）。2018年4月30日的结算单据载明，累计租费304,336.05元，累计付款176,000元，累计欠款128,336.05元，尚有钢管34,233.6米、扣件20,217套未归还。根据上述结算情况及结算后的退货凭证，截止2018年7月30日，被告累计欠付租费134,977.55元，尚有钢管5,128米（19.562吨）、扣件9,484套未返还。后原告于2019年3月6日向本院提起民事诉讼并提出如前诉请。上述事实，有当事人身份信息、当事人陈述、《周转材料租赁合同》、收发货凭证、《租金费用结算表》、《租金费用计算单》等证据在卷佐证，可以认定。本院认为，依法成立的合同自成立时生效，双方当事人均应按照合同约定诚实信用地全面履行自己的义务。本案争议的焦点系被告是否应承担案涉租赁合同主体责任。对此焦点，本院意见如下：合同相对性系合同的基本原则，本案中与原告签订《周转材料租赁合同》系以被告名义，且加盖了被告公章，欧正龙仅系负责人及材料经办人，则原告显然有理由相信欧正龙的行为系代表被告的职务行为，被告致远公司认为应由欧正龙承担合同主体责任的辩解，本院不予采信。本案中原告已依约履行自身义务，被告未及时足额支付租金，根据约定，原告有权解除合同，对原告要求解除案涉租赁合同的诉请，本院予以支持。原告要求被告支付截止2018年7月30日的欠付租费159,942.34元，但经核实，截止2018年7月30日承租方实际欠付租费为134,977.55元，对原告的该项诉请，本院以此予以支持。原告要求被告返还钢管2,416米、扣件9,484套，若不能返还，则按照约定予以赔偿。据原告提供的收发货凭据核算，被告至今未返还的租用物资为钢管5,128米（19.562吨）、扣件9,484套，本院以原告诉请数据为准予以支持，同时，因被告未及时足额支付租金，本院已支持原告解除合同的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后被告应当返还原告的租赁物资，则原告要求返还租赁物资的诉请，本院予以支持；同时，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”的规定，被告不能返还的租赁物资，应当予以赔偿，根据合同约定赔偿标准，原告主张的未返还的物资赔偿价值为90,908元，原告的该项诉请，本院以此予以明确。原告要求未返还材料被告从2018年7月31日起按每日96.41元向其支付租金至实际付清之日止，未返还材料继续计算租金符合双方合同约定，本院予以支持，但以现未返还材料的日租金总额计算若被告有陆续返还租赁材料行为的则不准确，本院以合同约定的日租金单价标准即钢管0.0085元/米、扣件0.008元/套予以明确。原告要求被告支付违约金67,188.47元，被告主张过高请求予以调整，原告诉请的违约金并未按合同约定标准计算，合同约定的违约金过高，原告亦自行进行了调整，考虑到被告逾期支付租金的行为事实上给原告造成了一定的资金占用损失，应当赔偿原告的损失，根据本案实际情况，对原告主张的违约金，本院酌情调整为1万元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十七条、第一百一十四第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”、第二百二十二条的规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站与被告贵州华海致远工程有限公司于2017年5月4日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州华海致远工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站截止2018年7月30日的租费134,977.55元；三、被告贵州华海致远工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站钢管2,416米、扣件9,484套，若不能返还，则赔偿原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站90,908元；四、被告贵州华海致远工程有限公司继续按照日租金钢管0.0085元/米、扣件0.008元/套的标准，从2018年7月31日起继续向原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站支付上述未返还材料的租金至本判决履行期限届满之日止；五、被告贵州华海致远工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站违约金10,000元；六、驳回原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,012元，诉讼保全费2,220元，共计7,232元，由被告贵州华海致远工程有限公司负担6,540元，原告贵阳金阳祥盛建筑设备租赁站负担692元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，权利人可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  张 铮人民陪审员  张建湘人民陪审员  颜晓燕二〇一九年十二月十六日书 记 员  冯倩莹