辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初2641号原告：邱志悦，男，1995年8月8日出生，汉族，辽宁省庄河市人，现住庄河市。委托诉讼代理人：寇世国，男，1956年4月14日出生，满族，辽宁省庄河市人，现住庄河市。被告：庄河市新华奥饰洁汽车修理厂。住所地：庄河市新华街道范西委新华路二段222号。统一社会信用代码：92210283MA0XXYC49Y。经营者：王永伟，男，1975年6月1日出生，汉族，吉林省通化县人，现住吉林省通化县。委托诉讼代理人：赵伟，系辽宁海星律师事务所律师。被告：庄河市北方中小企业创业基地有限公司。住所地：庄河市昌盛街道高屯委。统一社会信用代码：91210283683036714M。法定代表人：史俊玲，系该公司经理。委托诉讼代理人：王大鹏，系辽宁同人律师事务所律师。原告邱志悦诉被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂、庄河市北方中小企业创业基地有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告邱志悦及其委托诉讼代理人寇世国、被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂的经营者王永伟及其委托诉讼代理人赵伟、被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司的委托诉讼代理人王大鹏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求二被告共同赔偿原告损失138671元（购车发票价值131900元+保险6771元）；2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年1月20日，原告在庄河市新华奥饰洁汽车修理厂将自己新买的本田系列的“思域”牌轿车进行包真皮座椅，可是该汽车修理厂当日晚发生火灾，把原告的轿车烧毁，车辆价款及各种费用，原告共损失了156864元。被告对厂内设施管理不当而引起火灾造成了原告的轿车损失，构成对原告财产的侵权，故诉至法院，请求法院判决二被告承担火灾的全部责任。被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂辩称：不同意原告的诉讼请求。原告的诉讼请求没有事实和法律依据。请求法院依法驳回。理由：一、关于案涉车辆的损失价值的认定。1、原告提供的银行出具的情况说明及发票的扫描件，不是购车时的原始发票，无法核定该证据的真实性。2、案涉车辆的损失应当是火灾发生之日时该车辆根据购买年限后按照国家有关规定折旧后的价值减去火灾后的残值的价值。对该车辆火灾日折旧后的价值及火灾后车辆的残值，都能通过专业的司法鉴定机构进行司法鉴定，然而原告却不申请进行该价值的司法鉴定，而申请对“被烧毁车辆的维修费用或重置价值”进行鉴定，在诉讼过程中，又撤回了鉴定申请，显然原告在故意回避车辆价值的司法鉴定。因此，在车辆价值能够通过司法鉴定而确认的情况下，原告坚持不申请司法鉴定，应视为原告主张的车辆价值没有证据证明，应承担举证不能的法律后果，案涉车辆的受损价值应认定原告不提供证据而无法核实。二、1、本案造成原告财产损失的原因系被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂承租的庄河市北方中小企业创业基地有限公司所有的房屋，发生火灾事故，根据庄河市公安局消防大队出具的火灾事故认定书的认定，火灾的起火原因是被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司出租的房屋的办公室棚顶内电气故障引燃可燃物，对电气承担责任的应当是被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司，因此对本次火灾事故承担事故责任的是被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司。2、本案案由为财产损害赔偿纠纷，即侵权纠纷，因此应当由侵权人承担责任。本案原告的财产损失应由火灾事故的责任人被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司承担责任。3、被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司对本次火灾的发生具有重大过错，出租的房屋为违章建筑，对出租房屋没有尽到安全检查维护义务，这是造成火灾事故的直接原因，唯一原因，应承担全部赔偿责任。被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司作为房屋的出租人应当提供合法的符合消防安全要求的适合生产生活的，不存在任何安全隐患的房屋。然而被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司出租给被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂的房屋是违章建筑，没有经过国家建设行政主管的审批，没有经过消防安全部门的审核，没有正规的房屋产权证，因此被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司出租的房屋没有达到消防安全的建筑标准，房屋的电气设施没有达到安全标准，是本次事故发生的最直接根本的原因。被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司在明知案涉房屋存在安全隐患的情况下隐瞒房屋是违章建筑的事实将房屋出租给被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂，收取与合法建筑同样的房租，主观上具有重大过错，被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司与被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂签订的租赁协议第5条第2项明确约定，租赁期间被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司保证出租房屋及附属设施处于正常的可使用的安全状态，并承诺对该房屋进行检查养护。这表明房屋租赁期间，被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司有责任义务保证房屋的安全使用，有责任对出租房屋，特别是电气设施进行检查、维护、维修，因此被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司违约疏于对房屋的安全检查、设施养护，也是造成火灾事故发生的直接原因。4、被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂在本次火灾事故中不存在任何过错，不应承担任何赔偿责任。被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂也是本次火灾事故受害方，本次火灾事故造成被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂大部分被烧毁，财产遭受重大损失，在租赁期间，被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂完全按照国家安全用电的规定，使用出租房屋的电气设施，发生火灾的出租房的办公室棚顶的电气设施只有照明电灯一个，小功率的风扇一个，被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂完全按照营业执照的经营范围从事正常的生产经营，因此被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂履行了租赁协议的约定，安全正确有偿的使用了被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司提供的电气设施，对庄河市北方中小企业创业基地有限公司提供的电气设施发生故障引起火灾没有任何责任，同时被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂租赁该房屋后对出租房屋内的所有设施设备，包括电气设施没有进行过任何的改动改造，火灾事故发生后庄河市消防有关部门没有对被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂进行任何行政处罚，这表明被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂在本次火灾事故中没有任何过错。5、本案原告提车时间应为2019年1月19日，也就是火灾发生的前一日，但经过被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂催告，原告说第二天到庄河办事，直接到被告处提车，因此被告是无偿为原告保管车辆，造成的损失应由原告自行承担。被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司辩称：不同意原告的诉讼请求。理由：一、火灾的发生与被告庄河市北方中小企业创业基地有限公司没有因果关系。1、涉案房屋对外出租时为清水房，出租情况为：2017年3月30日北方公司将房屋出租给张振有，在合同期内王永伟于2017年10月14日转租了该房屋，其承租后在未告知北方公司的情况下，对案涉房屋又重新进行了装修，以用来对外经营汽车修理。2、因《火灾事故认定书》中认定该起火灾起火点为庄河市奥饰洁汽车修理厂办公室顶棚内，对于该顶棚及室内的装修（包括水、电线路的改造）是由承租人即被告王永伟在承租案涉房屋后自行重新装修的，其危险源是被告王永伟所设置的，故对其重新装修后的设施发生火灾应由王永伟独自承担赔偿责任。3、王永伟是起火场所的经营者，是房屋的主要使用者，应该安全使用房屋。其租赁协议中第七条第2款已经明确约定：“租赁期间乙方应严格遵守甲方管理规定，做好防火、防盗等工作，否则，由此产生的一切后果由乙方负责，如给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。”故原告的损失应由被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂承担。北方公司虽然是涉案房屋的所有人，但对其没有过错，与火灾造成的原因没有因果关系，不应承担责任。二、《租赁协议》的第四条第3项约定“乙方（王永伟）另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方（北方）的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。”但通过对火灾现场的实地勘察，和火灾后照片都可以显示出，奥饰洁的经营者王永伟在承租房屋后，在未征得甲方书面同意的情况下，自行对该案涉房屋做了重新装修和改造，也增加了许多经营用的设施，如图片中所示：房间的地面做了排污处理、顶棚私自安装了刷车用的电气设备、房间内还安装了简易的油桶、墙面地面还有私自安装火炉和烟筒的痕迹等，以上都能证实王永伟重新装修并对水电设施进行改造的事实。由此可见，王永伟在使用房屋时并未按合同约定，合理使用房屋，履行安全使用房屋，避免火灾发生的义务，所以我方认为：租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，若因承租人不合理使用房屋等自身因素造成的，出租人应该免责，并向承租人提出索赔。三、王永伟在承租案涉房屋时并未对房屋提出任何异议，在北方公司与王永伟之间的租赁协议中第五条第4项约定“甲方只负责租赁给乙方房屋，乙方在承租甲方的房屋之内所做的一切生产经营活动所需及相关手续需乙方自行办理，并保证其合法性。”由此可以看出庄河市北方中小企业创业基地有限公司已经尽到物权人职责，租赁合同中也对其进行了特殊约定，并且消防鉴定并未作出是因出租房屋主体输电线路老化而引起火灾，只是认定系电气故障，而电气设施又是庄河市新华奥饰洁汽车修理厂的经营者王永伟自己安装的，因此出租人北方公司不应该承担责任。四、法院在审理此类出租房火灾案件时通常依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任，在能查明起火原因及起火点时，一般情况下应由承租人承担全部责任，承租人是房屋的主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。只有因出租人没有尽到安全修缮的义务，导致输电线路老化而引起火灾时，造成承租人财产损失的，才由出租人承担相应的赔偿责任。但本案的火灾事故认定书认定起火原因是电气故障，并非线路老化。本案的侵权法律关系不能因北方只是出租人就想当然的承担侵权责任，电气设备是出租人安装，由出租人使用，庄河市北方中小企业创业基地有限公司对其侵权不存在过错，故不应当承担责任。五、该起火灾的发生与奥饰洁的经营者王永伟未安全合理使用房屋有直接的关系，作为房屋的承租人，在使用时应注意房屋情况，发现房屋部件存在安全隐患时，要及时和房屋出租人沟通，以免发生安全事故导致人身和财产损失，但北方公司未收到王永伟任何对房屋进行完善和维修通知，而是私拉电线安装电气设备，在使用中导致电气故障引发火灾，王永伟的行为与发生火灾这一结果之间有因果关系，其行为必然存在过错，应当由其对该起火灾事故对他人造成的损失承担全部责任。六、火灾事故的起火原因为电气故障引燃可燃物，根据相关资料显示，电气火灾的起火源是电火源，电气火灾的出现，一般起火点处的电气线路、设备处于带电状态，但有时故障点的发热，引发可燃物的蓄热，在数小时后才引发火灾，所以，电气火灾必须确认在起火前的有效时间内处于带电状态。由此可以看出被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂（以下简称修理厂）的经营者王永伟私自安装电气设备，导致工作时用电负荷过大，才导致的电气故障，因此对于实际使用人的王永伟应该按照过错原则承担全部责任，而对王永伟的行为庄河市北方中小企业创业基地有限公司（以下简称北方公司）作为出租人是很难预料和控制的，故北方公司不应对此次火灾给原告造成的损失承担责任。本院经审理认定事实如下：2019年1月20日20时51分，位于庄河市的汽车美容店和汽车修理店发生火灾，火灾造成庄河市新华奥饰洁汽车修理厂和庄河市新华红利通汽车维修站建筑及其室内部分设备、车辆、货物等物品被不同程度烧毁或烧损。该火灾事故经辽宁省庄河市公安消防大队庄公消火认字[2019]第0011号火灾事故认定书认定：起火原因认定如下：起火时间为2019年1月20日20时48分许；起火部位位于庄河市新华奥饰洁汽车修理厂办公室；起火点为庄河市新华奥饰洁汽车修理厂办公室顶棚内；起火原因为庄河市新华奥饰洁汽车修理厂棚顶内电气故障引燃棚顶等可燃物。原告于2018年12月3日购买思域牌/CIVICDHW7153FCCSE购买轿车一辆，价税合计为131900元。2018年12月4日，原告在阳光财产保险股份有限公司大连市分公司缴纳了保险费6771元。于2018年12月11日办理了车辆行驶证，车牌号为辽Ｂ×××××。原告称，2019年1月20日早上9时，原告将该车送到被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂进行包装真皮座椅（被告庄河市新华奥饰洁汽车修理厂称送到修理厂的时间为2019年1月18日）。2019年1月20日发生火灾时，该车辆被烧。在诉讼中，本院向原告释明，是否对被烧车辆的维修费用或重置价值进行鉴定。原告申请鉴定后，又撤回鉴定。2019年7月30日，被告北方公司（甲方）与张振有（乙方）签订租赁协议，北方公司将坐落于庄河市新华街道原华夏院内沿街7—8号门市后身，租赁场地面积为30平方米，租赁给张振有（北方公司称张振有用于开羊汤馆），期限为2017年4月25日至2018年4月24日。协议约定：五、场地使用要求和维修责任…2、租赁期间，甲方保证该场地及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该场地进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方予以配合。甲方应减少对乙方使用该场地的影响。…七、租赁期间其他有关约定…2、租赁期间，乙方应严格遵守甲方有关管理规定，做好防火、防盗等工作，否则，由此产生的一切后果由乙方负责；如给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。2017年10月14日，被告北方公司（甲方）与张振有（乙方）、王永伟（丙方）签订《房屋转租三方协议》约定：甲方出租房屋与乙方，并同意乙方将自己位于庄河市新华街道原华夏沿街门市，院内东侧由北至南1号房屋院内30㎡场地转租于丙方使用；并保证丙方同等享有乙方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。乙方承租甲方房屋，并同意转租庄河市新华街道原华夏沿街门市，院内东侧由北至南1号房屋院内30㎡场地与丙方，并同意将其在原有房屋租赁合同中合法享有的全部权利义务一并转让与丙方。丙方承租乙方房屋，并同意享有乙方在原合同中约定的各项权利，亦承担乙方在原合同中约定的各项义务。2018年4月25日，北方公司（甲方）与王永伟（乙方）签订《租赁协议》约定：1、甲方出租给乙方的房屋坐落于庄河市新华街道范西委原华夏沿街门市由西至东7—8号门市院内东侧由北至南1号门市，租赁房屋面积为157.65平方米。年租金为54050.00元。2、甲方出租给乙方的场地位于庄河市门市后身，租赁场地面积为30平方米。年租金为3150元。租赁期限为2018年4月25日起至2019年4月24日止。租赁期1年。年租赁为57200元。五、房屋使用要求和维修责任。2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。七、租赁期间其他有关约定。2、租赁期间，乙方应严格遵守甲方有关管理规定，做好防火、防盗等工作，否则，由此产生的一切后果由乙方负责；如给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。2018年6月25日，北方公司（甲方）与王永伟（乙方）签订《租赁协议》约定：甲方出租给乙方的房屋坐落在新华街道范西委原华夏家具院内南侧轻钢房由西向东7—9号，租赁房屋面积为170.5平方米。租赁期限自2018年7月20日起，至2019年7月19日止。租赁期1年。年租金为39000元。五、房屋使用要求和维修责任。2、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由乙方报请有关部门批准后，方可进行。七、租赁期间其他有关约定。2、租赁期间，乙方应严格遵守甲方有关管理规定，做好防火、防盗等工作，否则，由此产生的一切后果由乙方负责；如给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任。2018年7月18日，王永伟经庄河市市场监督管理局注册庄河市新华奥饰洁汽车修理厂，类型为个体工商户，经营范围为：汽车美容服务；汽车修理服务；刷车服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。本院所确认的上述事实有：火灾事故认定书、保险发票、购车证明以及发票、机动车行驶证、租赁协议、房屋转让三方租赁协议、照片、银行情况说明、发票的扫描件、车辆登记证书、消防大队现场勘验笔录、视频及当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据上述法律规定，本案中，原告要求被告赔偿其财产损失，其应对损失价值承担举证责任。其申请鉴定后又撤回鉴定。经本院向其释明，如不对车辆损失进行鉴定，致无法计算出损失，其应承担不利后果后，其仍不申请鉴定。虽然原告称，该车辆属于新车，应按购买车辆价值由被告进行赔偿，但本次火灾时，原告的车辆已使用一月有余，该车是否烧毁或烧损以及被烧车辆是否存有残值，车辆损失的价值数额，原告均有责任举证证明。在原告车辆损失价值不能确定的情况下，原告要求被告赔偿损失，证据不足。故对其诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告邱志悦的诉讼请求。案件受理费3438元，由原告邱志悦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  刘玉江人民陪审员  李相军人民陪审员  范传田二〇一九年十二月三十日书 记 员  栾君君本案引用的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。