上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初14205号原告：上海金山民欣小额贷款有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：沈世荣，董事长。被告：上海升厚养老服务有限公司(以下简称升厚养老公司)，住所地上海市金山区。法定代表人：杨高。被告：杨高，男，1967年10月12日生，汉族，住江苏省兴化市。被告：钟德才，男，1967年5月13日生，汉族，住浙江省。被告：上海鑫阳养老院(以下简称鑫阳养老院)，住所地上海市金山区。法定代表人：蔡良钊。被告：张青玲，女，1978年10月13日生，汉族，住安徽省宿州市。被告：杨志伟，男，1989年8月3日生，汉族，住江苏省兴化市。原告上海金山民欣小额贷款有限公司与被告上海升厚养老服务有限公司、杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案，依法适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范军平、张元初到庭参加诉讼，六被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告上海升厚养老服务有限公司归还原告借款本金1,000万元，支付自2019年1月21日至2019年8月31日止的利息1,033,666.68元及2019年9月1日至实际清偿日止按年利率24%计算的借款利息、罚息、复息及违约金；2、判令被告上海升厚养老服务有限公司赔偿原告律师代理费20万元；3、本案诉讼费由被告上海升厚养老服务有限公司承担；4、原告有权对被告上海升厚养老服务有限公司名下坐落于上海市金山区吕巷镇汇丰大街XXX号房产(沪2018金字不动产权第002962号)折价,或者拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿；5、判令被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟对第1、2、3项诉讼请求承担连带责任。事实与理由：2018年7月12日，被告上海升厚养老服务有限公司以流动资金周转为由向原告借款，双方签订一份借款合同(合同编号XXXXXXXXXX)。合同约定，被告上海升厚养老服务有限公司向原告借款1,000万元，年利率23.4%，借款期限自2018年7月16日至2019年1月15日，借款到期之日足额归还借款本金，借款按月结息,结息日为每月20日，被告未按合同约定期限归还借款本金的，原告对逾期借款从逾期之日起在借款利率基础上上浮50%计收罚息至本息清偿为止。被告违约致使原告采取诉讼或仲裁方式实现债权的，被告应当承担原告为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。被告违反合同约定的义务，原告有权要求被告限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款,有权宣布被告和原告签订的本合同及其他借款合同项下借款立即到期并采取相应资产保全措施，担保人自原告宣布借款到期日起承担保证责任。同日，原告和被告上海升厚养老服务有限公司签订了抵押合同(合同编号XXXXXXXXXX)。合同约定，被告上海升厚养老服务有限公司以房地产抵押清单(清单编号XXXXXXXXXX)中注明的坐落于上海市金山区吕巷镇汇丰大街XXX号房产为被告上海升厚养老服务有限公司和原告签订的借款合同(合同编号XXXXXXXXXX)提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。原告依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的，原告有权行使抵押权,有权协商抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。当日，原告还和被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟签订了保证合同(合同编号XXXXXXXXXX、XXXXXXXXXX、XXXXXXXXXX)。合同约定,被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟为借款合同(合同编号XXXXXXXXXX)提供保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。原告依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的，原告有权要求保证人履行保证责任。合同签订后，原告按约向被告上海升厚养老服务有限公司支付借款1,000万元。截至2019年8月31日，被告未按合同约定全额归还借款本息,尚欠本金1,000万元及相应的利息、罚息、复息及违约金。原告认为，原告与被告上海升厚养老服务有限公司签订的借款合同及抵押合同，与被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟签订的保证合同，系各方当事人真实意思表示，内容合法，合同有效。合同签订后，原告按照合同的约定，已向被告上海升厚养老服务有限公司支付借款1,000万元，履行了合同约定的义务。被告上海升厚养老服务有限公司未按借款合同约定向原告支付借款本息，违反了双方签订的借款合同的相关约定,已构成违约。原告有权要求被告上海升厚养老服务有限公司承担支付借款本息等违约责任，有权要求被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟承担保证责任。庭审中，原告变更第一项诉请中的原利息1,033,666.68元为833,666.68元，事实与理由中增加被告于2019年10月31日归还利息20万元。被告上海升厚养老服务有限公司、杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟未作答辩。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据：借款合同、抵押合同、抵押清单及不动产权证、保证合同、借款发放凭证、利息结算表、委托律师代理合同、律师费发票及支付凭证。被告上海升厚养老服务有限公司、杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟未向本院提交证据。鉴于被告上海升厚养老服务有限公司、杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟均未到庭应诉，也未向本院提交证据，依法可以视为放弃对原告提出的证据进行质证的权利。本院依法对原告提供的证据进行核对，上述证据符合真实性、合法性、关联性的要求，能够证明原告的诉讼主张，本院可予采信。据此，本院确认原告的诉称事实成立。另查明，原告与上海前京律师事务所于2019年10月31日签订了委托律师代理合同，原告已支付律师费20万元，上海前京律师事务所亦开具了相应的增值税专用发票。本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款和支付利息。本案中,被告升厚养老公司未按照借款合同的约定偿还借款本息,已构成违约。原告主张被告升厚养老公司归还借款本金,支付借款利息、罚息等费用,于法有据,本院予以支持。原告与被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟签订的保证合同合法有效,原告诉请被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟对被告升厚养老公司的上述借款承担连带清偿责任，有理有据，应予支持。原告与被告升厚养老公司签订的抵押合同及设立的房地产抵押权，合法有效，原告依约要求就抵押房地产实现抵押权的诉讼请求，于法有据，应予支持。另，原告将借款合同上借款利息、罚息、复利、违约金统一调整为按照年利率24%计算，于法有据，本院予以支持。此外，六被告经传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海升厚养老服务有限公司归还原告上海金山民欣小额贷款有限公司借款本金1,000万元，自2019年1月21日至2019年8月31日止的利息833,666.68元及以1,000万元为基数、自2019年9月1日起至实际清偿日止、按年利率24%计算的借款利息、罚息、复息及违约金；二、被告上海升厚养老服务有限公司支付原告上海金山民欣小额贷款有限公司律师代理费20万元；三、被告杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；四、原告上海金山民欣小额贷款有限公司可与被告上海升厚养老服务有限公司协议，以沪(2018)金字不动产权第002962号房地产登记证明载明的房产(位于上海市金山区吕巷镇汇丰大街XXX号)折价,或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在人民币1,000万元内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过上述数额部分，归被告上海升厚养老服务有限公司所有，不足部分由被告上海升厚养老服务有限公司继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费89,202元、财产保全费5,000元，合计94,202元，由被告上海升厚养老服务有限公司、杨高、钟德才、上海鑫阳养老院、张青玲、杨志伟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  朱振毫审 判 员  刘红华人民陪审员  褚凤丽二〇一九年十二月十九日书 记 员  董美婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。二、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。三、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。四、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。五、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。六、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%出借人请求借款按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。八、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。