福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初7798号 原告：平安银行股份有限公司漳州分行，住所地漳州市芗城区南昌路延伸东段丽园广场11幢D01、B301、B401号，统一社会信用代码91350600058437408T。 负责人：陈国旺，行长。 委托诉讼代理人：薛毅辉，福建衡评律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吕子雄，福建衡评律师事务所律师。 被告：王琼，女，1972年12月27日出生，汉族，住址福建省厦门市湖里区。 被告：侯爱荣，女，1959年6月29日出生，汉族，住址福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：陈丽华，莆田市涵江区新涵法律服务所法律工作者。 被告：林彬，女，1963年3月17日出生，汉族，住址福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：陈丽华，莆田市涵江区新涵法律服务所法律工作者。 被告：陈春治，女，1957年9月8日出生，汉族，住址福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：陈丽华，莆田市涵江区新涵法律服务所法律工作者。 被告：吴伯清，男，1955年1月21日出生，汉族，住址福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：陈丽华，莆田市涵江区新涵法律服务所法律工作者。 被告：吴莉莉，女，1983年7月4日出生，汉族，住址福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：陈丽华，莆田市涵江区新涵法律服务所法律工作者。 被告：陈兰英，女，1938年11月23日出生，汉族，住址福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：陈丽华，莆田市涵江区新涵法律服务所法律工作者。 原告平安银行股份有限公司漳州分行与被告王琼、侯爱荣、林彬、陈春治、吴伯清、吴莉莉、陈兰英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司漳州分行的委托诉讼代理人薛毅辉、吕子雄，被告侯爱荣、被告吴伯清及委托诉讼代理人陈丽华到庭参加诉讼。被告王琼经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平安银行股份有限公司漳州分行向本院提出诉讼请求：1、原告有权以被告王琼、侯爱荣、林彬、陈春治提供的抵押物即位于厦门市思明区商场（产权证号：厦地房证第00474681号、厦地房共证第00105269号、厦地房共证第00105271号、厦地房共证第00105268号、厦地房共证第00105270号）折价、拍卖或变卖所得价款优先用于清偿福建贵建建筑材料有限公司（以下简称“贵建公司”）尚欠原告贷款本息，具体包括贷款本金人民币9339908.60元，逾期罚息514057.48元、复利12542.00元，本息合计金额为人民币9866508.08元（利息暂计至2019年07月04日止，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日）；2、判令被告吴伯清、吴莉莉、陈兰英在继承王正涵提供的抵押物即位于厦门市思明区商场（产权证号：厦地房证第00474681号、厦地房共证第00105269号、厦地房共证第00105271号、厦地房共证第00105268号、厦地房共证第00105270号）的实际价值范围内清偿福建贵建建筑材料有限公司（以下简称“贵建公司”）尚欠原告贷款本息，具体包括贷款本金人民币9339908.60元，逾期罚息514057.48元、复利12542.00元，本息合计金额为人民币9866508.08元（利息暂计至2019年07月04日止，之后的利息按合同约定标准计算至实际还款之日），原告有权以前述抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、七被告承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。事实和理由：2017年11月3日原告与福建贵建建筑材料有限公司签订合同编号为平银漳州贷字20171017第001号《贷款合同》，合同约定：由原告向福建贵建建筑材料有限公司提供970万元的贷款，贷款期限为12个月（实际贷款金额和起止日期以借款借据为准），贷款利率为年利率5.71%，贷款期内执行利率按季度进行调整。贷款结息日为每月20日，福建贵建建筑材料有限公司应按月付息，贷款到期日为最后一次结息日,利随本清；贷款本金还款方式为分期还本（按本合同附件一中所列的还款日期和金额分次还本）；福建贵建建筑材料有限公司应按时足额地归还本合同项下的贷款本金及利息。分期还款任一期未按时足额还款，原告有权要求福建贵建建筑材料有限公司归还全部贷款，并对未归还的全部贷款自逾期之日起按逾期贷款计收罚息。贷款支付方式为全额受托支付，即原告根据福建贵建建筑材料有限公司提款申请和支付委托，将贷款资金通过其账户归还原先贷款。福建贵建建筑材料有限公司同意在原告处开立贷款发放账户及资金回笼账户，户名为福建贵建建筑材料有限公司，账号为11×××05,贷款资金的发放和支取均通过该账户办理。当福建贵建建筑材料有限公司不能及时偿还所欠贷款时，原告有权从上述资金回笼账户及福建贵建建筑材料有限公司在原告及其下属分支机构开立的其他账户中扣收资金用于归还贷款本金、利息。有下列任一事件均构成本条款所称违约事件【合同第七条1款（2）、（4）】：本合同项下授信发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金及福建贵建建筑材料有限公司违反本合同约定的其应履行的任何义务。有违约事件发生时，原告有权采取下列措施【合同第七条2款（2）、（7）】：宣布授信提前到期，要求福建贵建建筑材料有限公司立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日起，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至其清偿全部授信本金（费用包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费、过户费等所有费用）；贷款到期或提前到期，福建贵建建筑材料有限公司未能按约定偿还贷款的，原告有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按本合同约定的利率加50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向原告所在地的人民法院起诉。为保证福建贵建建筑材料有限公司在平银漳州贷字20171017第001号《贷款合同》项下债务的履行，被告王琼、侯爱荣、林彬、陈春治以及王正涵（已去世，身份证号码：3503031957××××××××）提供位于厦门市思明区商场（产权证号：产权证号：厦地房证第00474681号、厦地房共证第00105269号、厦地房共证第00105271号、厦地房共证第00105268号、厦地房共证第00105270号）作为抵押担保，与原告签订了平银漳州抵字20171017第001号《抵押担保合同》，并办理了抵押登记（（2017）厦门市不动产证明第0125289号），担保的债权本金最高额为970万元，担保的范围包括本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告实现债权和担保权而产生的的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。因抵押人王正涵已于2018年11月25日去世，被告吴伯清、被告吴莉莉、被告陈兰英作为王正涵遗产的法定继承人，按照继承法的规定，应当在所继承案涉房产的实际价值范围内清偿王正涵的债务，即案涉房产应当用于优先清偿本案债务。《贷款合同》签订后，2017年11月20日原告向福建贵建建筑材料有限公司发放贷款本金人民币969万元，但福建贵建建筑材料有限公司未按约进行还款，目前福建贵建建筑材料有限公司已出现逾期。根据《担保法》第三章第三十四条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”等规定。为此，根据我国法律的有关规定，特具此状，诉诸法律，请依法判处。 被告王琼未提供答辩意见。 被告侯爱荣、林彬、陈春治、吴伯清、吴莉莉、陈兰英共同辩称：原告的请求第一项，实际已经在（2019）闽0602民初380号的民事判决中已经判决过，属于重复起诉；第二项也是经过判决的，并且经过和解协议已经处理了，是重复起诉的。本案是属于共同共有的财产作为抵押，原告理所当然的把法定继承人作为被告，这是错误的，没有依据的，虽然是法定继承，但还没有确定继承人；这是抵押物人的共同的财产，不是按份共有，所以在没有确定继承人的情况下，起诉是不合法的。被告王琼在之前的判决已经起诉，按照法律是不能再重复起诉。原告要求被告承担财产保全费，我认为是不存在，本案是抵押担保的，这费用应由原告自己承担的。本案有人保、物保，人保有规定是负连带责任的，保证人做出了执行和解协议后，应该中止执行，这是法律明文规定的，而且执行和解后还有付钱，到昨天还支付了五万，所以这个诉讼要驳回。原告第一次起诉的时候不把我们抵押人一起起诉，这样侵犯了我们的诉讼权利，我们对整个案件的情况都不知道，判决书都拿不到，侵犯了剥夺了我们辩论诉讼的权利，这是不合法的。请法庭对这个案件公正判决。 本院经审理认定如下主要事实： 2017年11月3日，平安银行股份有限公司漳州分行与福建贵建建筑材料有限公司签订一份编号为平银漳州贷字20171017第001号的《贷款合同》，合同约定（摘要）：平安银行漳州分行向贵建公司提供970万元的贷款，贷款用途为借新还旧，贷款期限12个月，贷款年利率5.7%，贷款期内执行利率按季度进行调整；贷款结息日为每月20日，贵建公司应按月付息，贷款到期日为最后一次结息日，利随本清，贷款本金还款方式为分期还本，福建贵建建筑材料有限公司应于2018年4月21日归还35万元，于2018年10月21日归还35万元，于2018年11月2日归还900万元。贷款到期，平安银行漳州分行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。本合同项下贷款的担保方式为：由陈杜鹃、陈庆新、陈庆荣、王琼提供连带责任保证。 为保证福建贵建建筑材料有限公司在平银漳州贷字20171017第001号《贷款合同》项下债务的履行，被告王琼、侯爱荣、林彬、陈春治以及王正涵（已去世，身份证号码：3503031957××××××××）提供位于厦门市思明区商场（产权证号：产权证号：厦地房证第00474681号、厦地房共证第00105269号、厦地房共证第00105271号、厦地房共证第00105268号、厦地房共证第00105270号）作为抵押担保，与原告签订了平银漳州抵字20171017第001号《抵押担保合同》，并办理了抵押登记（（2017）厦门市不动产证明第0125289号），担保的债权本金最高额为970万元，担保的范围包括本金、利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金和原告实现债权和担保权而产生的的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 2017年11月20日，平安银行股份有限公司漳州分行向福建贵建建筑材料有限公司发放贷款969万元。贷款发放后，福建贵建建筑材料有限公司于2018年10月21日逾期还款，借款已于2018年11月2日到期。 2019年6月11日，我院作出（2019）闽0602民初380号民事判决书，判决：“一、被告福建贵建建筑材料有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告平安银行股份有限公司漳州分行贷款本金9339908.6元、截止2019年1月3日的利息110117.03元，并从2019年1月4日起至还款之日止按合同约定继续计付利息、罚息及复利；二、被告陈杜鹃、被告陈庆新、被告陈庆荣、被告王琼对本案债务承担连带责任，其清偿本案债务后，有权向被告福建贵建建筑材料有限公司追偿。若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。”现该判决已生效。原告平安银行股份有限公司漳州分行已申请执行。 抵押人王正涵已于2018年11月25日去世，被告吴伯清、吴莉莉、陈兰英是王正涵遗产的法定继承人。 上述事实，有原告平安银行股份有限公司漳州分行提供的身份证、户籍证明、贷款合同、抵押担保合同、保证担保合同、公证书、借款借据、他项权证、对账单、地址确认书、（2019）闽0602民初380号民事判决书，被告提供的（2019）闽0602民初380号民事判决书、执行和解协议书等予以证实，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为，原告平安银行股份有限公司漳州分行是厦门市思明区商场（产权证号：厦地房证第00474681号、厦地房共证第00105269号、厦地房共证第00105271号、厦地房共证第00105268号、厦地房共证第00105270号）的抵押权人。（2019）闽0602民初380号民事判决书主文第一项债务现并未全部受清偿，平安银行股份有限公司漳州分行有权在该债权范围内对被告王琼、侯爱荣、林彬、陈春治以及王正涵提供的抵押物厦门市思明区商场（产权证号：厦地房证第00474681号、厦地房共证第00105269号、厦地房共证第00105271号、厦地房共证第00105268号、厦地房共证第00105270号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。被告吴伯清、吴莉莉、陈兰英应在实际继承王正涵的遗产厦门市思明区商场（产权证号：厦地房共证第00105270号）价值范围内承担清偿（2019）闽0602民初380号民事判决书主文第一项债务的责任。被告王琼经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条，《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告平安银行股份有限公司漳州分行在（2019）闽0602民初380号民事判决书主文第一项债务范围内对被告王琼、侯爱荣、林彬、陈春治提供的厦门市思明区商场（产权证号：厦地房证第00474681号、厦地房共证第00105269号、厦地房共证第00105271号、厦地房共证第00105268号、厦地房共证第00105270号）折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿； 二、被告吴伯清、吴莉莉、陈兰英在实际继承王正涵的遗产厦门市思明区商场（产权证号：厦地房共证第00105270号）价值范围内清偿（2019）闽0602民初380号民事判决书主文第一项债务。 案件受理费80865.5元，由被告王琼、侯爱荣、林彬、陈春治、吴伯清、吴莉莉、陈兰英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长      人民陪审员  杨莲金 人民陪审员  林文婷 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  刘闽娜 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。