北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初93149号原告：王秀，女，1980年9月26日出生，汉族，住黑龙江省友谊县。委托诉讼代理人：周净，北京市中坤律师事务所律师。被告：东方宫九道面（北京）餐饮有限公司，住所地北京市朝阳区。法定代表人：骆宝琼，经理。委托诉讼代理人：崔雅琼，北京市浩林律师事务所律师。原告王秀与被告东方宫九道面（北京）餐饮有限公司（以下简称宫九公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王秀的委托诉讼代理人周净，被告宫九公司的委托诉讼代理人崔雅琼到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王秀向本院提出诉讼请求：1.确认解除王秀与宫九公司签订的《联销经营合同》、《合作补充协议书》；2.判令宫九公司返还押金20000元；3.判令宫九公司返还租金18500元；4.判令宫九公司返还设备损失12390元；5.判令宫九公司赔偿损失70000元。事实和理由：2018年6月25日，王秀与宫九公司签订的《联销经营合同(SSWWXPD-009)》、《合作补充协议书》，宫九公司将北京市朝阳区酒仙桥路14号37号楼10门建筑体内内“三山五味小排档（暂定名）”餐饮中心的“非尝范炸鸡”摊位及其设施交付王秀使用，联销期限为12个自然月，自2018年7月5日计算。月租金人民币10000元。王秀于2018年6月25日支付保证金20000元，并按《合作补充协议书》支付租金41000元。2018年9月5日，宫九公司的负责人马某告诉王秀，涉案店铺要转让，让王秀再找一个经营地。双方对赔偿事宜未达成一致。2018年9月1日，宫九公司向王秀出具《商户通知一非尝范炸鸡》，通知因宫九公司电力系统改造，将在9月中旬起不定期停电。并于2018年9月25日停止店内电力供应，改造预计60-90天，具体开业时间待宫九公司另行通知。王秀接到通知后，王秀与爱人急忙找到宫九公司负责人马某协商，不料被马某严重身体侵犯。故王秀诉至法院。被告宫九公司辩称：一、同意解除双方签订的《联销经营合同(SSWWXPD-009)》及《合作补充协议书》，解除时间为2018年9月21日。第二，不同意王秀的第二、三项诉讼请求。王秀拖欠宫九公司8月水电燃气及保洁服务等费用及逾期付款违约金，从2018年9月6日起至2018年9月21日止合计1461.6元；9月水电燃气及保洁服务等费用1180元；王秀自2018年9月5日起无故多次停业，依据双方联营合同第8条、第11条和《厂商公约》第8、9、13、14条约定的营业时间管理规定和处罚规定，王秀依照A组严重事项29项应向宫九公司支付四次赔偿金合计34000元。依据双方《合作补充协议书》租金收入约定，9月应退还3000元，10月应退还10250元，故宫九公司合计应退还13250元。第三，不同意王秀提出的四、五项诉讼请求。宫九公司于2018年9月11日给王秀送达《商户通知》和2018年9月20日送达《联营商户解约通知书》，在此期间宫九公司多次沟通，王秀有充分完全的时间合理处置相应的货物财产和设备，王秀故意放置货物和设备扩大自己的损失。依据王秀提供的相应材料票据显示非尝范品牌加盟，物料统一订购，王秀可以进行调换，并未造成实际损失。依据王秀提供的票据显示了2018年7月至8月自己进货采购物料的费用，并不是设备及财产损失，王秀的诉请无事实及法律依据。本院经审理查明：2018年6月25日，宫九公司作为甲方与乙方王秀签订《联销经营合同(SSWWXPD-009)》，载明：甲方有权将“三山五味小排档”餐饮中心的某一（或某些）摊位与他人从事联销经营活动，并取得相应联销收入；乙方指“三山五味小排档”中约定摊位的联销经营者；联销摊位是指“三山五味小排档”中非尝范炸鸡摊位及其设施；营业总额指由乙方负责具体经营，在联销摊位从事任何经营及利用联销摊位而直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，不扣除任何联销收入、费用和税款；联销收入是指按照本合同的约定，甲乙双方于联销摊位合作经营，按约定数额、方式所获分配的款项。乙方负责具体经营，甲方负责管理、协调及提供其他服务，共同从事餐饮业经营；联销期限为12个自然月，到期后，如甲方继续获得该场地的经营和使用权，则乙方有优先续约的权利；自2018年7月5日确认起算日；联销期限内，联销摊位与“三山五味小排档”内其他联销摊位共同使用甲方统一安排的收银或其他有关结算系统，双方于每个历月的第10日（如该日为节假日，则顺延至下一工作日）（“结算日”）结算乙方上一历月营业总额，甲方根据结算系统输出的信息和其独立的判断在扣除甲方应得的联销收入后，于结算日将乙方应得的联销收入划入甲方为乙方设立使用的结算帐户，但乙方同意甲方有权从乙方应得的联销收入中扣收经乙方确认的“厂商结算单”中列明的由甲方代收代付的费用；若本合同就从乙方应得的联销收入中先行扣收相关费用有其他约定的，也从其约定；乙方基于在签署本合同之前，须向甲方支付保证金人民币2万元，在本合同生效后，该保证金按约转为本合同项下的保证金；联销期限内，保证金应由甲方保管，联销期限届满或本合同提前终止时，甲方应在乙方按照本合同的约定将联销摊位交还甲方后三十(30)天内将应退的保证金无息退还乙方；本合同另有约定的除外。由乙方自行安排三山五味小排档及联销摊位的相关设备的采购，但须按照甲方场地和条件要求配置，并提前征得甲方同意；乙方应在交还联销摊位的同时或之前将联销摊位内的设备自行搬离。《附件1厂商公约》载明：基于统一管理的需要，各厂商自愿接受三山五味小排档该罚款制度，厂商应严格遵守，如有发生以下行为之一，须支付相应罚款作为违约金；其中A组严重事项载明第四次或以上违反以上赔偿制度的，在第三次基础上加倍，并视情况而定是否解约。2018年6月25日，宫九公司作为甲方与乙方王秀签订《合作补充协议书》，载明：联销期限内，甲乙双方同意，乙方同意且保证甲方每月实际取得的租金收入为人民币10000元。租金支付方式为每4个月支付一次租金，共支付3次，2018年6月30日前支付人民币41000元（包含油烟管道清洗及环保垃圾处理费），2018年10月31日前支付人民币41000元（包含油烟管道清洗及环保垃圾处理费），2019年2月28日前支付人民币41000元（包含油烟管道清洗及环保垃圾处理费）；每月250元（油烟管道清洗及环保垃圾处理费），随租金支付；能源费，包括水电煤等，按相应核算金额结算，每月5日前支付上月费用；其他费用如发生，实报实销如本协议约定与主合同约定相抵触的，以本协议约定为准。2018年9月11日，宫九公司发送《商户通知-非尝范炸鸡》，载明：因我司所租赁经营面积的产权单位（北京xx电子（集团）有限责任公司）进行电力系统改造，将在9月中旬起不定期停电。为了配合产权单位的园区改造及杜绝安全隐患，我司将于2018年9月25日停止店内电力供应；同时我司将进行内部装修及线路改造，改造预计进行60-90天，具体开业时间待我司另行通知；请商户做好停业准备，现场只保留大型电气设备，其他厨杂、物料等零散物品我司不负责保管；电力系统改造及内部装修所涉及的租期，我司将不再收取商户联销经营租金费用。联销经营合同期限将进行顺延；根据甲乙双方签署的联销经营合同(SSWWXPD-009)第八条8.4条款的规定，营业时间由甲方统一规定，乙方必须完全配合；除甲方事先书面同意外，乙方不得在营业时间内停业，或在营业时间外营业；请乙方商户明确注意此条款规定，确保完全履行条款规定相关内容，乙方商户在2018年9月6日至2018年9月9日期间全日或半日私自停业，己违反相关条款规定。2018年9月20日，宫九公司向非尝范炸鸡（负责人王秀）发送《联营商户解约通知》，载明：贵方与我方在2018年7月1日签订餐饮联销经营合同，合同号(SSWWXPD-009)，双方在位于北京市朝阳区酒仙桥路14号37号楼10门的“三山五味小排档”餐厅门店内就餐饮项目“非尝范炸鸡”进行联营合作。合作过程中，你方多次出现严重的违规和违约行为，并且该违约行为已经对我方造成严重不利影响。经我方慎重考虑，决定自2018年9月20日起，我方单方面解除与你方签订的《联销经营合同(SSWWXPD-009)》，具体事由如下：1、按合同约定，你方须在每月5日前（即2018年9月5目前）支付2018年8月的相关费用，到2018年9月20日为止，我方未收到你方的任何付款。根据你我双方联营合同第十二条第一点，你方已构成根本性违约；2、你方负责人员自2018年9月5日起，多次无故停业，经我方负责人员电话催促后，才部分恢复营业，但是并没有按全天营业。自2018年9月12日起，你方负责人员再次无故停业，我方多次致电通知营业，你方人员以生病等为由拒绝营业，至今己超过一周。根据双方合同第八条第4点及合同重要附件《厂商公约》约定的第8，9，13，14条中对于营业时间的管理规定和处罚规定，以及联营合同中第十一条第2点规定，你方擅自停业行为己造成严重违约，我方有权对你方进行相关处罚并单方面解除合同；3、根据双方合同第一条第2条款和第十四条第1条款的规定，你方须办理相应的合法执照及资质后才能长期与我方合作，你方自2018年7月3日试营业起，长期不办理相关法律资质和手续，我方经多次催问无果，你方行为已构成严重违约；4、鉴于上述主要违约行为描述，我方正式通知你方解约，对于你方在我方房屋内的设备设施、食材、饮料以及所有相关物资物料，请在2018年9月21日晚6店前自行安排搬离；综上所述，因你方存在单方面严重违约行为，我方按合同约定进行单方面解决，特此通知你方。2018年9月20日，宫九公司通过微信及短信方式向王秀发送了《联营商户解约通知》。2018年6月25日，王秀向李某某转账支付20000元，转账说明为房租保证金。同日，宫九公司出具收据，确认收到非常范王秀押金20000元。2018年6月25日，王秀向李某某转账支付41000元，附言为房租7-10月。同日，宫九公司出具收据，确认收到非常范王秀41000元。宫九公司提交之2018年8月的厂商资金结算月报表载明：分摊水费100元，分摊燃气费900元，其他费用450元，应缴金额共计1450元；2018年9月的厂商资金结算月报表载明：分摊电费650元，分摊水费80元，其他费用450元，应缴金额共计1180元。庭审中，王秀称其实际经营非尝范炸鸡的时间为2018年7月5日至2018年9月11日，因宫九公司强制要求王秀搬离，导致合同目的无法实现，故其主张确认解除合同；王秀虽已将设备均拉走，但设备对王秀而言并无用处；王秀主张的7万元财产损失是其为开店而购买之食材损失，因食材坏掉，王秀已自行处理；王秀已交纳八月的水电燃气，九月的没有交，但王秀不认可宫九公司陈述之金额。宫九公司称因王秀严重违约，已达到合同约定的单方解除的条件，故宫九公司于2018年9月11日向王秀发送《联营商户解约通知书》，但宫九公司主张因王秀于2018年9月21日正式撤场，故《联营经销合同》、《合作补充协议书》的解除时间应为2018年9月21日；王秀已经将设备和食材均拉走，且王秀可与第三方调换食材；宫九公司不同意返还20000元保证金，王秀存在违反厂商公约的情形，比正常营业时间延迟开店或提早打烊超过三次，应支付相应的罚款作为违约金，而该违约金应从保证金中扣除，但无合同依据，且王秀拖欠2018年8月的水电燃气费等费用、逾期付款违约金及2018年9月的水电燃气费等费用。以上事实，由当事人提交的证据及当事人陈述在案佐证。本院认为：王秀与宫九公司签订之《联营经销合同》、《合作补充协议书》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应依约全面履行。本案中，双方均同意解除《联营经销合同》、《合作补充协议书》，本院对此不持异议。关于确认解除合同的时间，宫九公司发送之《联营商户解约通知》于2018年9月20日送达王秀，王秀于2018年9月21日撤场，故《联营经销合同》、《合作补充协议书》应于2018年9月21日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于押金20000元。宫九公司主张王秀并未支付2018年8月及9月的水电燃气等费用，王秀称其已支付8月份的费用，但其对此并未举证，故本院不予确认。《合作补充协议书》规定，能源费，包括水电煤等，按相应核算金额结算，每月5日前支付上月费用；其他费用如发生，实报实销。宫九公司提交之厂商资金结算月报表虽为其自行制作，在无相反证据推翻的情况下，本院予以采信。即宫九公司有权要求王秀支付2018年8月的水电燃气等费用1450元及2018年9月的水电燃气等费用1180元。关于该两笔费用，宫九公司有权从保证金中扣除。宫九公司主张王秀应支付2018年8月水电燃气等费用之逾期付款违约金，但此项违约金无合同依据，本院对此不予采信。另，宫九公司辩称王秀存在违反《厂商公约》规定而应支付违约金的情形，但宫九公司的举证不足以证明王秀存在违约行为，故本院对此不予采信。《联营经销合同》规定合同提前终止时，宫九公司应在王秀按照本合同的约定将联销摊位交还后三十(30)天内将应退的保证金无息退还。王秀已于2018年9月21日撤场，故王秀有权要求宫九公司返还保证金17370元，对超出的部分，本院不予支持。关于租金。《合作补充协议书》规定每月实际取得的租金收入为人民币10000元，2018年6月30日前支付人民币41000元（包含油烟管道清洗及环保垃圾处理费），油烟管道清洗及环保垃圾处理费每月250元，随租金支付。王秀于2018年9月21日搬离涉案经营场所，故其租金及油烟管道清洗及环保垃圾处理费应付至2018年9月21日，宫九公司应返还剩余部分。王秀主张的租金金额有误，本院予以更正。关于设备损失及经济损失。王秀认可其已将设备取走，食材亦已处理，故其要求宫九公司赔偿，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告王秀与被告东方宫九道面（北京）餐饮有限公司于2018年6月25日签订之《联销经营合同》、《合作补充协议书》于2018年9月21日解除；二、被告东方宫九道面（北京）餐饮有限公司于本判决生效之日起七日内向原告返还保证金17370元；三、被告东方宫九道面（北京）餐饮有限公司于本判决生效之日起七日内向原告返还租金及油烟管道清洗及环保垃圾处理费14666.67元；四、驳回原告王秀的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2718元，由原告王秀负担602元（已交纳），由被告东方宫九道面（北京）餐饮有限公司负担2116元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长 王 凛审判员 闫伟伟审判员 牟诚诚二〇一九年十二月十日书记员 李 然