重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初5413号原告：兰坪隆祥永兴租赁部，经营场所云南省怒江傈僳族自治州兰坪白族普米族自治县金江路（隆祥村），统一社会信用代码92533325MA6L0XQG3R。经营者：刘圣超，男，1972年10月30日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡露丹，重庆中域律师事务所律师。被告：红河州红磊建筑劳务工程有限公司，住所地云南省红河州个旧市上河路华丰小区06幢负101号，统一社会信用代码91532500MA6KRNUE1Q。法定代表人：杨刚。被告：杨刚，男，1971年10月15日出生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州泸西县。原告兰坪隆祥永兴租赁部（以下简称隆祥永兴租赁部）与被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司（以下简称红磊建筑劳务公司）、杨刚租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法适用简易程序进行审理。由于被告下落不明，依法转入普通程序，并由审判员张志力担任审判长，与人民陪审员王萍、周远才组成合议庭公开开庭进行了审理。原告隆祥永兴租赁部委托诉讼代理人胡露丹到庭参加诉讼，被告红磊建筑劳务公司、被告杨刚经本院公告送达传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。隆祥永兴租赁部向本院提出诉讼请求，请求判决：1、解除原、被告于2018年6月19日签订的《租赁合同》；2、被告红磊建筑劳务公司立即给付原告截至2019年6月30日的租金25598元、上下车费777.95元、维修费1339.50元，合计27715.45元；3、被告红磊建筑劳务公司退还原告钢管73.5米、扣件439套。如不能退还，则按照钢管18元/米、扣件8元/套赔偿原告损失计4835元；并同时给付原告自2019年7月1日起至租赁物退清或租赁物赔偿款付清之日止按合同约定的租金标准钢管0.022元/天/米、扣件0.01元/天/套计算的未退还租赁物的租金（使用费）；4、被告红磊建筑劳务公司给付原告违约金8000元；5、被告杨刚在未出资的30000000元的范围内对被告红磊建筑劳务公司不能清偿的债务承担补充赔偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。在诉讼中，原告变更第2项诉讼请求为：请求判令被告红磊建筑劳务公司向原告支付截至2019年6月30日的租金21191.43元、上下车费777.95元、维修费1339.5元，合计23308.88元。事实和理由：2018年6月19日，以原告为出租方（甲方）、以被告红磊建筑劳务公司为承租方（乙方），双方签订了《租赁合同》。合同约定由原告出租钢管、扣件等建筑周材供被告使用，被告按合同约定支付原告租金。合同签订后，原告按约履行了出租人义务，但被告未按约支付原告租金。截至2019年6月30日，被告尚欠原告租金21191.43元、上下车费777.95元、维修费1339.5元，合计23308.88元未给付，还有钢管73.5米、扣件439套未退还。根据有关法律规定，原告特提起诉讼，请求判决支持上述诉讼请求。杨刚、红磊建筑劳务公司未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2018年6月19日，以原告为出租方（甲方）、以被告红磊建筑劳务公司为承租方（乙方），双方签订了《租赁合同》。合同约定由原告出租钢管、扣件等建筑周材供被告红磊建筑劳务公司使用，被告红磊建筑劳务公司按合同约定支付原告租金。合同约定租金标准为：钢管0.022元/天/米、超出比例的扣件租金0.01元/天/套、顶托0.035元/天/套；租赁物损失赔偿标准约定为：钢管18元/米、扣件8元/套；对租金给付时间、违约责任及合同解除权约定为：乙方应在每月底前向甲方按实结算付清当月租金，最迟不得超过次月的十五日，逾期则由乙方向甲方支付从逾期第一日起，每日按乙方所欠租金的3%计算违约金，直至乙方所欠租金付清之日止，并且甲方有权解除合同。合同签订后，原告向被告提供钢管4180米、扣件3030套，被告在使用过程中陆续退还原告钢管4106.5米、扣件2591套。截至2019年6月30日，共计产生租金21191.43元、上下车费777.95元、维修费1339.5元，合计23308.88元，扣除被告已支付的押金10000元，被告欠原告13308.88元，被告还有钢管73.5米、扣件439套未退还。另查明，红磊建筑劳务公司系杨刚于2017年6月27日设立的自然人独资的有限责任公司，认缴注册资本金30000000元。截至2019年12月22日，杨刚未将认缴30000000元注册资本金交到公司账户上。还查明，本院于2019年11月20日向杨刚、红磊建筑劳务公司送达了民事诉状副本等法律文书。上述事实，有原告的陈述，有原告举示的原告的个体工商户营业执照、经营者刘圣超身份证（复印件）、租赁合同、建设服务合同、租用钢管明细表2张、退还钢管明细表1张、统计表1张、企业公示信息、被告杨刚身份证（复印件）等证据在案证明，足以认定。本院认为，原告与被告红磊建筑劳务公司之间签订的租赁合同真实、合法、有效。截至2019年6月30日，被告红磊建筑劳务公司欠原告租金、上下车费、维修费，合计13308.88元，被告红磊建筑劳务公司应当给付。被告红磊建筑劳务公司未按合同约定给付租金的行为已构成根本性违约，原告请求解除本案所涉租赁合同，本院予以支持，合同解除的时间认定为民事诉状副本送达被告之日。合同解除后，被告红磊建筑劳务公司应退还原告租赁物，如不能退还，则应按合同约定赔偿标准赔偿原告损失。原告请求被告红磊建筑劳务公司给付自2019年7月1日起至本判决生效之日止，按合同约定的租金标准计算的租金（使用费），请求成立，本院予以支持，但原告请求被告红磊建筑劳务公司给付本判决生效后的使用费，本院不予支持。原告请求被告红磊建筑劳务公司给付违约金8000元过高，本院根据被告红磊建筑劳务公司拖欠租金（使用费）的数额、时间、给原告造成的损失等因素综合考虑，酌情主张2000元。被告杨刚未交纳认缴的注册资本金，根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款“公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持”的规定，被告杨刚应对被告红磊建筑劳务公司上述债务承担补充赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（三）》第十三条第二款的规定，判决如下：一、原告兰坪隆祥永兴租赁部与被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司于2018年6月19日签订的《租赁合同》于2019年11月20日解除；二、被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司在本判决书生效之次日向原告兰坪隆祥永兴租赁部给付截至2019年6月30日止所欠的租金、上下车费、维修费，合计13308.88元；三、被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司在本判决书生效之次日向原告兰坪隆祥永兴租赁部退还钢管73.5米、扣件439套，如未按期退还，则由被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司于本判决书生效后第2日内按合同约定赔偿标准钢管18元/米、扣件8元/套赔偿原告兰坪隆祥永兴租赁部未退还租赁物损失；并同时给付原告兰坪隆祥永兴租赁部自2019年7月1日起至本判决书生效之日止，按合同约定的租金标准钢管0.022元/天/米、扣件0.01元/天/套计算的未退还租赁物租金（使用费）；四、被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司在本判决书生效之次日向原告兰坪隆祥永兴租赁部给付违约金2000元；五、被告杨刚对被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司上述债务承担补充赔偿责任，并按上述履行期限履行；六、驳回原告兰坪隆祥永兴租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费813.76元，由原告兰坪隆祥永兴租赁部承担404元，被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司承担409.76元。被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司应承担409.76元，已由原告兰坪隆祥永兴租赁部垫付，限被告红河州红磊建筑劳务工程有限公司于本判决书生效之次日给付原告兰坪隆祥永兴租赁部。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张志力人民陪审员  王 萍人民陪审员  周远才二〇一九年十二月二十四日法官 助理  周 敏书 记 员  雷 凤