文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0826民初4975号原告:涟水县金桥融资担保有限公司,住所地在涟水县渠北西路锦绣前城5#108-109室。法定代表人：徐华年，该公司总经理。委托诉讼代理人：笪峥，该公司员工。被告：戴理想，男，汉族，1983年11月3日出生，居民，住涟水县。被告：周春红，女，汉族，1981年1月23日出生，居民，住址同上。被告：戴立明，男，汉族，1958年3月6日出生，居民，住涟水县。被告：李玉花，女，汉族，1961年5月4日出生，居民，住址同上。被告：石松兵，男，汉族，1982年6月13日出生，居民，住涟水县。被告：凌丽，女，汉族，1976年4月24日出生，居民，住淮安市。委托诉讼代理人：李冬，江苏尚淮律师事务所律师。被告：涟水县钰峰置业有限公司，住所地在涟水县涟城镇炎黄大道北侧。负责人：张中华，该公司董事长。委托诉讼代理人：魏家巍，江苏龙俊律师事务所律师。原告涟水县金桥融资担保有限公司诉被告戴理想、周春红、戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、涟水县钰峰置业有限公司担保追偿权纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告涟水县金桥融资担保有限公司（以下至主文前简称金桥担保公司）委托诉讼代理人笪峥，被告戴理想、周春红、戴立明、李玉花、石松兵、凌丽及其委托诉讼代理人李冬、涟水县钰峰置业有限公司（以下至主文前简称钰峰公司）委托诉讼代理人魏家巍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金桥担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告戴理想、周春红立即归还原告代清偿金612689.35元，截止2019年6月26日代清偿金利息4852.49元，担保资金占用费9108元，合计626649.84元；2、2019年6月26日后的代清偿金利息以代清偿金612689.35元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至被告全部还清原告代清偿金之日止；3、判令被告戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、涟水县钰峰置业有限公司承担连带担保还款责任；4、被告戴理想、周春红如不能归还原告代清偿金本息，请求法院依法拍卖或变卖被告凌丽抵押给原告的房地产以及被告涟水县钰峰置业有限公司网签销售抵押在原告名下的商业用房，所得价款优先偿还原告代清偿金及代清偿金利息；5、因诉讼产生的费用由被告全部承担。审理中，原告金桥担保公司撤回要求对被告凌丽抵押给原告淮安市融侨华府天玺园11号楼2102室的房地产在拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼请求。事实和理由：2018年6月1日，被告戴理想、周春红经营周转需要，在被告戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、涟水县钰峰置业有限公司自愿无条件承担连带责任以及被告凌丽自愿将房地产抵押给原告（办理了登记手续，房屋他项权证号：淮房权证清河字第××号），被告涟水县钰峰置业有限公司自愿将开发的翰林苑小区二期1幢S18号商业用房以网签销售的形式抵押给甲方的前提下（商品房买卖合同编号：1034310002597号），由原告提供有偿担保从江苏涟水农村商业银行股份有限公司（以下简称涟水农商行）贷款600000元，期限12个月内，即从2018年6月1日至2019年5月20日。贷款于2019年5月20日到期后，被告均未能按时归还所欠的贷款本息。原告多次向被告催要，被告均未能归还。因此原告根据相关合同于2019年6月13日代为清偿了被告戴理想、周春红所欠的银行贷款本息612689.35元，原告代清偿后多次向被告催要无果。截至2019年6月26日，被告欠原告代清偿金612689.35元，代清偿金利息4852.49元，按合同约定计算的担保资金占用费9108元，合计626649.84元（代清偿金利息仅计算至2019年6月26日，2019年6月26日以后的代清偿金利息以代清偿金612689.35元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至所有被告还清原告代清偿金付清代清偿金利息后方可终止）。因被告拒不履行还款义务，为了维护原告方的合法权益，特具状贵院，请求贵院对原告方提出的诉讼请求依法做出判决。被告戴理想、周春红、戴立明、李玉花、石松兵辩称：原告所诉属实，没有异议。被告凌丽辩称：对于涉案贷款，因为被告本人不是实际经办人，由其丈夫去办，她只是去签字，对于具体内情并不清楚。被告钰峰公司辩称：1、被告钰峰公司不应当承担连带责任，双方不具有有效的担保合同；2、S18号商业用房为我司抵给科达公司的房屋，我公司只具有配合的义务，至于该房屋签给原告，是因为买卖合同还是担保，我司不知情。我公司也没有收到购房款，因此请求驳回对我司的诉讼请求。原告金桥担保公司为证明自己的主张向本院提供如下证据：1、《个人担保借款合同》一份，证明被告戴理想、周春红向涟水农商行借款，原告担保的事实。2、《贷款担保合同书》一份，证明被告戴理想、周春红邀请原告为其向涟水农商行提供有偿担保的事实。3、《诚信承诺书》一份，证明原告提供有偿担保的事实及担保资金占用费计算标准的方式。4、《抵押反担保合同书》两份，一份是证明被告凌丽自愿将不动产抵押给原告为被告戴理想、周春红贷款提供反担保的事实。另一份是被告钰峰公司将商品房网签给原告为被告戴理想、周春红提供反担保的事实。5、《反担保合同书》四份，证明被告戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、涟水县钰峰置业有限公司为被告戴理想、周春红担保的事实。6、《代清偿凭证》一份，证明原告金桥担保公司为被告代为清偿银行贷款本息的事实，及原告享有追偿权的事实。7、《房产证》、《土地证》、《他项权证》各一份，证明被告凌丽提供房产抵押经过有关部门登记，原告在清偿后享有优先受偿权的事实。8、《商品房买卖合同》一份，证明被告钰峰公司以网签形式签给原告房产事实。9、除了被告钰峰公司，其他被告身份证明复印件各一份，证明六被告的身份信息。被告戴理想、周春红、戴立明、李玉花、石松兵的质证意见：原告提供的九份证据是事实，无异议。被告凌丽的质证意见：反担保合同书以及抵押反担保合同都是我本人签名并按手印。对证据1、2、3、6、8真实性不表异议。对于证据7，两本房产证、土地证以及他项权证真实性无异议，但是该房屋他项权证所涉30万元抵押权，被告认为并非为被告戴理想、周春红借款所设反担保，因为他项权证上登记时间是2016年4月19日，而被告凌丽为被告戴理想提供反担保时间是2018年5月份，所以被告认为原告对被告凌丽名下的涉案房屋（融侨华府天玺园11号楼2102室）不享有抵押权。被告凌丽不可能在2016年就为被告戴理想在2018年发生的借款提前两年设定抵押权。对于证据9没有异议。被告涟水县钰峰置业有限公司的质证意见：对证据1、2、3、6、7、8、9真实性均不表异议。对证据3、4、5我公司反担保合同和抵押反担保合同书，对我公司印章真实性不表异议，但是依据公司法第十六条，原告作为专业的担保公司，并没有审查该担保是否为我司的真实意思，原告对此并不具有善意，因此对我司没有约束力。同时说明一下原告对证据中夹带的我司的股东会决议，虽然原告没有作为证据出示，但该股东会决议不具有合法的形式，我公司有三名股东，股东会决议中的参会人员是空白，不知道谁参会，主持人没有签名，因此原告明知担保以及抵押不是我公司真实意思，对我司不具有约束力。对于证据8真实性不表异议，但是我公司没有收到购房款，我司也没有担保的真实意思。被告戴理想、周春红、戴立明、李玉花、石松兵、涟水县钰峰置业有限公司未提供证据。被告凌丽提供王建华、凌丽与原告金桥担保公司于2016年4月15日签订的《最高额保证合同》、《房地产抵押合同》与涟水农商行签订的《最高额借款合同》，证明本案原告金桥担保公司不享有该他项权证上的抵押权，因为该抵押权是在2016年4月，王建华为从涟水农商行贷款由涟水县金桥信用担保有限公司为其贷款所做担保设定给涟水县金桥信用担保有限公司的反担保，而非本案的反担保。原告金桥担保公司质证意见：因为王建华、凌丽抵押的房产当时办理了最高额借款合同和最高额保证合同，该两份合同中保证期限均为2016年4月15日起至2019年4月15日止，在这三年内每笔贷款都以此抵押的房产作为反担保，因此本案王建华、凌丽的反担保是2018年5月31日，在被告凌丽提供的最高额保证合同期限内。本院根据原被告举证、质证确认如下事实：被告戴理想、周春红系夫妻关系。被告戴立明、李玉花系夫妻关系。被告戴立明、李玉花系被告戴理想父母。被告石松兵与被告戴理想系朋友关系。被告凌丽的丈夫王建华与被告戴理想系朋友关系。被告戴理想、周春红经营周转需要，于2018年5月31日与涟水农商行、原告金桥担保公司签订《个人担保借款合同》，约定被告戴理想、周春红向涟水农商行借款600000元，借款期限自2018年5月31日起至2019年5月20日止。实际借款期限以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同组成部分，与合同具有同等法律效力。贷款年利率8.16%。合同尾部，原告金桥担保公司作为担保人加盖印章，被告戴理想、周春红作为借款人签名按印，涟水农商行作为贷款人加盖印章。2018年5月31日当日，原告金桥担保公司与被告戴理想、周春红签订《贷款担保合同书》，合同约定：被告戴理想、周春红经营周转需要资金600000元，原告金桥担保公司负责有偿担保从涟水农商行借款600000元。期限1年之内，即2018年5月31日起至2019年5月20日，借款年利率8.16%。原告金桥担保公司为被告戴理想、周春红有偿担保，被告戴理想、周春红自愿按实际借贷款金额月1.8‰付给原告金桥担保公司担保费。为确保原告金桥担保公司担保的资金安全，使金桥担保公司经济利益不受损失，被告戴理想、周春红在金桥担保公司同意提供担保的同时，由被告戴理想、周春红自找担保人戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、涟水县钰峰置业有限公司和金桥担保公司签订反担保合同书为被告戴理想、周春红所借贷款600000元提供反担保。…。合同尾部原告金桥担保公司加盖印章，被告戴理想、周春红签名按印。同日，原告金桥担保公司与被告戴理想、周春红签订《诚信承诺书》，被告戴理想、周春红因经营需要，自找担保人戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、涟水县钰峰置业有限公司为被告戴理想、周春红提供反担保的前提下，原告金桥担保公司有偿担保从涟水农商行借款600000元。期限1年之内，即2018年5月31日起至2019年5月20日，借款年利率8.16%，被告戴理想、周春红自愿按实际借贷款金额月1.8‰付给原告金桥担保公司担保费。被告戴理想、周春红保证守信用按时归还银行贷款本息，如贷款到期未按时归还形成逾期，被告戴理想、周春红承诺自愿以贷款本金为基数，按日万分之五主动无条件支付原告金桥担保公司逾期催收服务费以及逾期贷款的担保资金占用费。逾期催收服务费以及逾期贷款的担保资金占用费从被告戴理想、周春红贷款逾期之日起计算，直至还清所欠银行贷款本息或原告金桥担保公司代为清偿被告戴理想、周春红所欠银行贷款本息之日止。承诺书尾部原告金桥担保公司加盖印章，被告戴理想、周春红签名按印。同日，原告金桥担保公司作为抵押权人，被告凌丽及凌丽的丈夫王建华作为抵押人，被告戴理想、周春红作为借款人签订《抵押反担保合同》，合同约定：被告凌丽及凌丽的丈夫王建华自愿提供坐落在淮安市融桥华府天玺园11号楼2102室房地产抵押给原告金桥担保公司作为被告戴理想、周春红贷款的反担保。抵押的房地产建筑面积175.26平方米，含房屋土地使用权5.5平方米及水电门窗装璜设施，房产证号：淮房权证清河字第××号、淮房权证清河字第××号、土地使用证号：淮国用（2016）第8653号。凌丽及凌丽的丈夫王建华以上述房地产抵押给原告金桥担保公司，并于2016年4月19日在房地产管理部门办理了抵押登记手续，抵押房产最高担保额人民币300000元。担保期限自2018年5月31日起至2019年5月20日。代清偿金利息计算方法：以代清偿金为基数从代清偿日起按月1.8‰计算利息至全部还清代清偿金。原告金桥担保公司代清偿后有权对抵押的房地产在拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。2016年4月19日原告金桥担保公司与凌丽及凌丽的丈夫王建华将淮房权证清河字第××号、淮房权证清河字第××号的房屋在淮安市房屋权属登记与交易管理中心办理了抵押登记手续，他项权证号为：淮房他证清河字第××号，债权数额300000元。同日，原告金桥担保公司作为抵押权人，被告涟水县钰峰置业有限公司作为抵押人，被告戴理想、周春红作为借款人签订《抵押反担保合同》，合同约定：被告涟水县钰峰置业有限公司主动提供涟水县翰林院小区二期一幢S18号商业用房给原告金桥担保公司作为反担保。房地产建筑面积193.06平方米，但该商业用房没有验收，没有房产证、土地证，因此涟水县钰峰置业有限公司主动与原告金桥担保公司于2018年5月3日以原告金桥担保公司一次性付清全部房款的形式签订了《商品房买卖合同》，把该商品房签售在原告金桥担保公司名下，办理了网签手续。因无房产证、土地证，故该房屋没有办理抵押登记手续。同日，被告戴立明、李玉花，被告石松兵，被告凌丽及其王建华，被告涟水县钰峰置业有限公司作为乙方分别与甲方原告金桥担保公司签订《反担保合同书》，约定：在乙方和甲方签订反担保合同的同时，甲方为戴理想、周春红提供有偿担保，到涟水农商行借贷款600000元，期限1年之内即2018年5月31日至2019年5月20日，借款年利率8.16%。甲方提供贷款担保金额600000元，甲方实行有偿担保，借款人自愿按实际贷款月1.8‰付给甲方担保费，担保费由乙方监督支付。借款人如未按时支付担保费由乙方代为支付。戴理想、周春红取得贷款，必须按季结息，未按季结息或借款到期未按期归还，由乙方负责支付季度利息，到期负责还本付息，承担还款连带责任。如借款人和乙方不能按季付清贷款利息的，贷款视为到期。甲方代为清偿季度利息或贷款到期未按期归还甲方代为清偿债务后，乙方应自愿无条件主动支付给甲方代偿金、代偿金利息以及甲方实现债权支付的各项费用。同时乙方承担还本付息连带责任。代清偿金利息计算方法：以代清偿金为基数从代清偿日起按月19.8‰计算利息至全部还清代清偿金，代偿金利息以及等各项费用为止。乙方明确表示：无论借款人是否有抵押物被处置，乙方均不以借款人有抵押物未被处置为理由，首先自愿主动无条件的先承担还款连带责任，主动归还甲方代偿金、代偿金利息以及等费用或拍卖、变卖乙方财产，所得价款首先用于归还乙方代偿金、代偿金利息等费用。乙方对甲方要求法院判决乙方先承担连带还款责任的要求以及上述先承担连带还款责任的意思表示均无异议，直至全部还清甲方代偿金，代偿金利息等费用，乙方的连带还款责任方可终止。同日，被告戴立明、李玉花，被告石松兵，被告凌丽及其丈夫王建华，被告涟水县钰峰置业有限公司向原告金桥担保公司签订了《送达地址确认书》，对送达地址进行确认。并承诺：“如送达地址变更，承诺方应在3日内通知原告金桥担保公司并变更《送达地址确认书》，否则原告金桥担保公司根据原地址发出的文件或进入诉讼程序以后，人民法院根据上述地址送达法律文书视为已送达我方，文书退回之日，视为送达之日”。2018年6月1日，原告提供有偿担保从涟水农商行借贷款600000元给被告戴理想，贷款期限12个月内，即从2018年6月1日至2019年5月20日。贷款于2019年5月20日到期后，被告均未能按时归还所欠的贷款本息。原告多次向被告催要，被告均未归还。因此原告根据合同约定于2019年6月13日代为清偿了被告戴理想、周春红所欠的银行贷款本金600000元，利息12689.35元，本息合计612689.35元，原告代清偿后多次向被告催要无果。截至2019年6月26日，被告欠原告代清偿金612689.35元，代清偿金利息4852.49元，按合同约定计算的担保资金占用费9108元，合计626649.84元。代清偿金利息仅计算至2019年6月26日，2019年6月26日以后的代清偿金利息原告金桥担保公司要求以代清偿金612689.35元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至还清原告代清偿金及代清偿金利息时止。涟水县金桥融资担保有限公司的前身为涟水县金桥信用担保有限公司，涟水县金桥信用担保有限公司成立于2003年3月28日，后于2019年6月27日变更为涟水县金桥融资担保有限公司。以上事实，有当事人陈述，原告提供的《个人担保借款合同》、《贷款担保合同书》、《诚信承诺书》、《抵押反担保合同》、《反担保合同书》、《代清偿凭证》、《房产证》、《土地证》、《他项权证》、《商品房买卖合同》等载卷为证，本院予以确认。本院认为，原告金桥担保公司与被告戴理想、周春红、戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、签订的《个人担保借款合同》、《贷款担保合同书》、《诚信承诺书》、《反担保合同书》等均是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按合同的约定行使权利、履行义务。原告金桥担保公司为戴理想、周春红提供担保从涟水农商行贷款后，被告戴理想、周春红未按约定期限向涟水农商行偿还贷款本息，原告金桥担保公司依据合同约定代为清偿后，原告金桥担保公司有权根据合同约定向被告戴理想、周春红进行追偿。故对原告金桥担保公司要求被告戴理想、周春红立即归还截止2019年6月26日原告代清偿金本息以及资金占用费合计626649.84元以及2019年6月27日起至代偿款还清时止的利息（以代清偿金612689.35元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算至被告全部还清原告代清偿金之日止）的请求，本院予以支持。被告戴立明、李玉花、被告石松兵、被告凌丽与原告金桥担保公司签订《反担保合同书》约定：被告戴立明、李玉花、石松兵、凌丽承担连带还款责任，直至全部还清甲方代偿金，代偿金利息等各项费用。故对原告金桥担保公司要求对被告戴立明、李玉花、石松兵、凌丽对被告戴理想、周春红所欠原告金桥担保公司代偿金、代偿金利息等各项费用承担连带还款责任的请求，本院予以支持。涟水县翰林院小区二期一幢S18号商业用房系原告金桥担保公司与被告涟水县钰峰置业有限公司网签销售在原告名下的商业用房，该房屋没有办理抵押登记手续，原告金桥担保公司要求在拍卖、变卖后所得价款优先偿还原告金桥担保公司代偿金及代偿金利息的请求没有法律依据，对原告金桥担保公司的该请求，本院不予支持。《中华人民共和国公司法》第十六条规定：公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。本案被告钰峰公司虽在反担保合同和抵押反担保合同书加盖单位及法定代表人印章，但在加盖单位及法定代表人印章之前没有经过董事会或股东（大）会决议，法定代表人未经授权擅自为他人提供担保的构成越权代表，根据《合同法》第五十条关于法定代表人越权代表的规定，原告在被告钰峰公司没有提供董事会或股东（大）会决议的情况下即与之签订担保合同，违反了《公司法》第十六条的规定，不能构成善意，所签订的担保合同无效。担保合同无效，债权人请求公司承担担保责任的，人民法院不予支持，但可以按照《担保法》第五条及《担保法》司法解释第七条关于担保无效的规定处理。本案原告金桥担保公司在被告钰峰公司的担保行为没有经过董事会或股东（大）会决议而与其签订合同，存在过错。被告钰峰公司明知自己的担保行为没有经过公司董事会或股东（大）会决议而与原告签订合同，亦存在过错，故应根据其过错各自承担相应的民事赔偿责任。本院酌定被告钰峰公司承担债务人戴理想、周春红不能清偿部分的二分之一的民事赔偿责任。原告金桥担保公司撤回对被告凌丽提供的坐落在淮安市融桥华府天玉玺11号楼2102室房地产，以拍卖或变卖所得价款在合同约定的范围内享有优先受偿权的请求，系其对自己权利的处分，本院准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十条、第五十二条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条《中华人民共和国担保法》第五条、第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条、第一百七十一条、《中华人民共和国公司法》第十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告戴理想、周春红于判决生效后十日内归还原告涟水县金桥融资担保有限公司截止2019年6月26日否代清偿金612689.35元、代清偿金利息4852.49元、担保资金占用费9108元，合计626649.84元；并承担自2019年6月27日起至代清偿金还清时止的利息（利息以612689.35元为基数，按合同约定的月利率19.8‰计算）。三、被告戴立明、李玉花、石松兵、凌丽对被告戴理想、周春红所欠原告涟水县金桥融资担保有限公司代偿款、担保资金占用费、代偿后利息承担连带还款责任。四、被告涟水县钰峰置业有限公司承担在被告戴理想、周春红不能清偿原告涟水县金桥融资担保有限公司的债务部分不超过二分之一的清偿责任。五、驳回原告涟水县金桥融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10067元、保全费3670元、合计13737元，由被告戴理想、周春红、戴立明、李玉花、石松兵、凌丽、涟水县钰峰置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（收款人：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××47）审 判 长  刘立卫人民陪审员  王 敏人民陪审员  李 虹二〇一九年十二月十日书记员罗蒙附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五十条法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第五条…。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。《中华人民共和国公司法》第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。《中华人民共和国民法总则》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。