吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉24执131号申请执行人：延边诚信混凝土有限公司,住所地吉林省延吉市小营镇河龙村。法定代表人：朴松春，该公司董事长。委托代理人：崔莲花，吉林莲盛律师事务所律师。被执行人：延边威远房地产开发有限公司，住所地吉林省延吉市朝阳街9号。法定代表人：蔡国君，该公司董事长。被执行人：延边威远策划咨询有限公司，住所地吉林省延吉市局子街726号。法定代表人：蔡国君，该公司总经理。本院在执行申请执行人延边诚信混凝土有限公司与被执行人延边威远房地产开发有限公司、延边威远策划咨询有限公司买卖合同纠纷一案中，延边朝鲜族自治州中级人民法院作出的（2017）吉24民初284号民事判决，已经发生法律效力。申请执行人延边诚信混凝土有限公司于2018年5月18日向本院申请强制执行，要求被执行人延边威远房地产开发有限公司、延边威远策划咨询有限公司履行本院（2017）吉24民初284号民事判决书确定的内容。经审查符合立案条件，本院于2018年6月12日立案执行。本院在执行过程中，依法采取了下列执行措施：2018年6月15日向被执行人延边威远房地产开发有限公司、延边威远策划咨询有限公司送达了执行通知书、报告财产令、确定合议庭组成人员通知书法律文书；2018年6月14日向申请执行人送达了执行举证通知书、确定合议庭组成人员通知书法律文书。2018年6月14日、2018年12月12日、2019年12月23日依法对被执行人延边威远房地产开发有限公司、延边威远策划咨询有限公司，本院对其多次在人民法院执行案件流程信息管理系统内进行网络查控，查询被执行人保险、工商信息、车辆、证券、互联网银行、自然资源部、不动产、银行等情况，2018年12月13日在被执行人所在辖区内的房产进行查询，均无任何可供执行财产。2019年12月27日本院扣划了被执行人延边威远策划咨询有限公司在交通银行延边分行营业部271211601018150141823账户内存款人民币55586.04元。2019年3月20日本院根据被执行人提供的财产，查封了被执行人延边威远房地产开发有限公司从延边仁和集团房地产开发有限公司购买的位于图们市解放路649-1号的一处房屋（产权证号:公26100号,产籍号:010422/5-2-3,建筑面积为103.78平方米），位于图们市解放路663-1号的一处房屋（产权证号:公26098号,产籍号:010422/5-2-1,建筑面积为142.22平方米），位于图们市解放路663-2号的一处房屋（产权证号:公26099号,产籍号:010422/5-2-2,建筑面积为118.07平方米），位于图们市解放路605-1号的一处房屋（产权证号:公25948号,产籍号:010422/2-2-1,建筑面积为109.87平方米）,位于图们市解放路523-2号的一处房屋（产权证号:公25958号,产籍号:010422/2-2-13,建筑面积为84.85平方米）,位于图们市解放路571-2号的一处房屋（产权证号:公25953号,产籍号:010422/2-2-7,建筑面积为92.44平方米）,位于图们市解放路571-1号的一处房屋（产权证号:公25952号,产籍号:010422/2-2-6,建筑面积为82.54平方米）,位于图们市解放路585-2号的一处房屋（产权证号:公25951号,产籍号:010422/2-2-5,建筑面积为86.46平方米）,位于图们市解放路585-1号的一处房屋（产权证号:公25950号,产籍号:010422/2-2-4,建筑面积为84.58平方米）;被执行人延边威远房地产开发有限公司所有的位于威远城1区的70号车库和71号车库，2区的59号车库，4区的33号车库，5区的10号车库、11号车库、27号车库、33号车库，6区的10号车库、27号车库、28号车库、58号车库，8区的48号车库;被执行人延边威远房地产开发有限公司所有的位于威远城31号楼的房屋(一层和二层,房号南1-1、2-1，建筑面积160平方米)。由于被执行人延边威远房地产开发有限公司、延边威远策划咨询有限公司未履行生效法律文书确定的义务，故本院于2019年7月31日对上述房屋委托敦化市恒源房地产估价事务所有限责任公司进行评估，对位于图们市解放路649-1号的一处房屋（产权证号:公26100号,产籍号:010422/5-2-3,建筑面积为103.78平方米），位于图们市解放路663-1号的一处房屋（产权证号:公26098号,产籍号:010422/5-2-1,建筑面积为142.22平方米），位于图们市解放路663-2号的一处房屋（产权证号:公26099号,产籍号:010422/5-2-2,建筑面积为118.07平方米），位于图们市解放路605-1号的一处房屋（产权证号:公25948号,产籍号:010422/2-2-1,建筑面积为109.87平方米）,位于图们市解放路523-2号的一处房屋（产权证号:公25958号,产籍号:010422/2-2-13,建筑面积为84.85平方米）,位于图们市解放路571-2号的一处房屋（产权证号:公25953号,产籍号:010422/2-2-7,建筑面积为92.44平方米）,位于图们市解放路571-1号的一处房屋（产权证号:公25952号,产籍号:010422/2-2-6,建筑面积为82.54平方米）,位于图们市解放路585-2号的一处房屋（产权证号:公25951号,产籍号:010422/2-2-5,建筑面积为86.46平方米）,位于图们市解放路585-1号的一处房屋（产权证号:公25950号,产籍号:010422/2-2-4,建筑面积为84.58平方米）合计评估价格为3619240.00元；对位于威远城1区的70号车库和71号车库，2区的59号车库，4区的33号车库，5区的10号车库、11号车库、27号车库、33号车库，6区的10号车库、27号车库、28号车库、58号车库，8区的48号车库;被执行人延边威远房地产开发有限公司所有的位于威远城31号楼的房屋(一层和二层,房号南1-1、2-1，建筑面积160平方米)合计评估价格为2096680.00元。本院于2019年11月6日委托阿里巴巴司法拍卖网络平台，对上述房地产均降价百分之十五为第一次拍卖底价进行拍卖，2019年12月8日，买受人杨金帅以人民币18039.00元的最高价竞得位于延吉市劳动局北侧政协小区的东4号车库，买受人班允峰以人民币16239.00元的最高价竞得位于延吉市劳动局北侧政协小区的东5号车库，于2019年12月10日委托阿里巴巴司法拍卖网络平台，对其余房地产均降价百分之二十为第二次拍卖底价进行拍卖，结果均已流拍。2019年12月27日申请执行人延边诚信混凝土有限公司申请按照第二次拍卖流拍价格接收被执行人延边威远房地产开发有限公司从延边仁和集团房地产开发有限公司购买的位于图们市解放路649-1号的一处房屋（产权证号:公26100号,产籍号:010422/5-2-3,建筑面积为103.78平方米），第二次拍卖底价为282282元,；（2）位于图们市解放路663-1号的一处房屋（产权证号:公26098号,产籍号:010422/5-2-1,建筑面积为142.22平方米），第二次拍卖底价为386838元；（3）位于图们市解放路663-2号的一处房屋（产权证号:公26099号,产籍号:010422/5-2-2,建筑面积为118.07平方米），第二次拍卖底价为321150元；（4）位于图们市解放路605-1号的一处房屋（产权证号:公25948号,产籍号:010422/2-2-1,建筑面积为109.87平方米）,第二次拍卖底价为298846元；（5）位于图们市解放路523-2号的一处房屋（产权证号:公25958号,产籍号:010422/2-2-13,建筑面积为84.85平方米）,第二次拍卖底价为230792元；（6）位于图们市解放路571-2号的一处房屋（产权证号:公25953号,产籍号:010422/2-2-7,建筑面积为92.44平方米）,第二次拍卖底价为251437元；（7）位于图们市解放路571-1号的一处房屋（产权证号:公25952号,产籍号:010422/2-2-6,建筑面积为82.54平方米）,第二次拍卖底价为224509元；（8）位于图们市解放路585-2号的一处房屋（产权证号:公25951号,产籍号:010422/2-2-5,建筑面积为86.46平方米）,第二次拍卖底价为235171元；（9）位于图们市解放路585-1号的一处房屋（产权证号:公25950号,产籍号:010422/2-2-4,建筑面积为84.58平方米）,第二次拍卖底价为230058元；(10)被执行人延边威远房地产开发有限公司所有的位于威远城的地下1区的70号车库，第二次拍卖底价为74800元；(11)位于威远城的地下1区的71号车库，第二次拍卖底价为74800元；(12)位于威远城的地下2区的59号车库，第二次拍卖底价为81600元；(13)位于威远城的地下4区的33号车库，第二次拍卖底价为74800元；(14)位于威远城的地下5区的10号车库，第二次拍卖底价为74800元；（15）位于威远城的地下5区的11号车库，第二次拍卖底价为95200元；（16）位于威远城的地下5区的27号车库，第二次拍卖底价为95200元；（17）位于威远城的地下5区的33号车库，第二次拍卖底价为74800元；（18）位于威远城的地下6区的10号车库，第二次拍卖底价为74800元；（19）位于威远城的地下6区的27号车库，第二次拍卖底价为95200元；（20）位于威远城的地下6区的28号车库，第二次拍卖底价为74800元；（21）位于威远城的地下6区的58号车库，第二次拍卖底价为74800元；（22）位于威远城的地下6区的48号车库，第二次拍卖底价为74800元;（23）位于威远城的31号楼1、2层（建筑面积160平方米），第二次拍卖底价为369920元，均按第二次拍卖流拍价抵债给申请执行人延边诚信混凝土有限公司，以此抵偿欠款，本院于2019年12月28日作出的（2018）吉24执131号之五裁定按照第二次拍卖底价抵偿相应债务。2018年6月21日本院作出（2018）吉24执131号限制消费令，将被执行人延边威远房地产开发有限公司、延边威远策划咨询有限公司法定代表人蔡国君限制高消费，限制期限为无限期。本院认为，在本院穷尽执行措施后，未发现被执行人延边威远房地产开发有限公司、延边威远策划咨询有限公司还有其他可供执行的财产，可以认定被执行人暂不具备履行生效法律文书确定的法律义务能力。本院已向申请执行人告知上述执行情况。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、最高人民法院《关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第七条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内，向本院提出书面执行异议。执行员 宋士良执行员王长庆执行员朴石铉二〇一九年十二月二十八日书记员 黄      庆      洋