贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初2847号 原告:七星关区永发建筑物资租赁行，经营场所：毕节市七星关区鸭池镇草堤村三组。 经营者:黄孝刚，男，1974年7月14日出生，汉族，住湖北省红安县。 委托诉讼代理人:周健、彭昊，贵州黔信(毕节)律师事务所律师。 被告:尚彪，男，1976年9月22日出生，土家族，住贵州省德江县。 被告:尚超，男，1982年10月19日出生，土家族，住贵州省德江县。 原告七星关区永发建筑物资租赁行与被告贵州聚益建设工程有限公司、尚彪、尚超租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序进行审理。审理过程中，因被告贵州聚益建设工程有限公司对涉案《材料租赁合同》中“贵州聚益建设工程有限公司”的印章真实性有异议，并向公安机关报案，本案依法中止审理。经贵州省公安司法鉴定中心作出鉴定意见后，原告当庭申请撤回对贵州聚益建设工程有限公司的起诉。本院于2019年12月11日对本案公开开庭进行了审理，原告七星关区永发建筑物资租赁行委托代理人彭昊，被告尚超到庭参加诉讼，被告尚彪经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告七星关区永发建筑物资租赁行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决解除原告与被告贵州聚益建设工程有限公司、尚彪及尚超签订的《材料租赁合同》;2.请求人民法院依法判决被告贵州聚益建设工程有限公司、尚彪及尚超共同返还原告租赁物(钢管5691.4米、扣件10862个、顶丝(顶托)213根、接管(套管)575根;3.请求人民法院依法判决被告贵州聚益建设工程有限公司、尚彪及尚超共同支付所欠原告租赁费暂计人民币148281.63元(租赁费以租赁物日租金计算至被告返还租赁物为止);4.请求人民法院依法判决被告贵州聚益建设工程有限公司、尚彪及尚超共同支付原告违约金(以欠付租赁费为基数按百分之五十计算)；5.本案诉讼费用由三被告负担。事实及理由:2018年6月1日，原告七星关区永发建筑物租赁行与被告贵州聚益建设工程有限公司、尚超、尚彪签订《材料租赁合同》，合同约定三被告租赁原告的钢管、扣件等建筑物资用于七星关区杨家湾七星古城项目，合同约定钢管日租金为0.011米/天，扣件为0.009套/天，顶托套管为0.04根/天，快拆架为0.02米/天，被告未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完毕及付清相应租金和赔偿款为止。后原告按合同约定向被告提供了钢管、扣件等建筑物资;经结算，截止至2019年3月10日，被告尚欠原告租赁款148281.63元，应当归还原告建筑租赁物资钢管为5691.4米，日租金为62.6元/天;扣件10862套，日租金为97.7元/天;顶丝(顶托)213根，日租金为8.5元/天;接管(套管)575根，日租金为23元/天。后原告多次向被告催要所欠租赁款及租赁物资，被告均以各种理由推脱。综上，原、被告所签订的《建筑物资租赁合同》系双方 真实意思表示，合法有效，原告按合同约定履行了提供建筑 材料的义务，被告应当返还原告租赁物，并向原告支付合同 约定的租赁费至租赁物返还之日止及承担相应违约金。为维 护合法权益，原告依法提起诉讼，望判如所请。 庭审中，原告申请撤回对被告贵州聚益建设工程有限公司的起诉，并将第2项诉讼请求变更为请求判决被告尚彪、尚超共同赔偿损坏原告租赁物156932元，将第3项诉讼请求金额明确为199130.73元，将第4项诉讼请求违约金金额明确为50000元。 被告尚超辩称，对于我们在原告租金结算单签字确认的金额无异议，原告起诉以后另外计算的租赁费，我们要待庭后和原告核对后才能确认。对原告要求返还的建筑物资已经损坏，不能返还，我们可以和原告协商按市场价格赔偿给原告或者购买同一型号的材料给他。至于原告要求的违约金不同意支付。 被告尚彪未提交书面答辩意见，经传票传唤后亦未到庭提供证据，视为其放弃答辩、质证、举证、辩论、最后陈述等权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的营业执照、经营者身份证明、身份证、《材料租赁合同》、周转材料发货凭证、租金费用结算表，被告尚超均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年6月1日，原告七星关区永发建筑物租赁行为甲方与被告尚超、尚彪为乙方签订《材料租赁合同》，合同约定乙方因七星关区杨家湾七星古城项目向甲方租赁钢管、扣件等建筑物资。钢管日租金为0.011元/米，赔偿单价为15元/米，扣件日租金为0.009元/套，赔偿价为十字5.5元/套，活动接头6.5元/套，顶托套管日租金为0.04元/根，赔偿价为15元/根，快拆架日租金为0.02元/米,赔偿价为5000元/吨。租赁期限不满三月按三月计算租金，超过三个月按实际使用天数计算租金，在承租的材料全部归还完毕及相应租赁费付清后合同终止。租金按日计算，计算标准以甲方出具的“周转材料发(收)货凭证”且经乙方相关经办人员签字确认的为准，发(收)货凭证是租金结算的有效依据。乙方必须在每月月底派经办人员到甲方对账复核,并在当月的租金计算单上签字确认,若乙方故意拖延时间不与甲方进行复核签字,则以本合同约定的计算方式所得的租金数额为准。材料进场后当月租金支付时间最迟不得超过次月10日，每次支付累及租费总额的80%，尾款在本工程完工后一个月内付清。丢失损坏的材料按合同约定的赔偿价或市场价格的100%赔偿，乙方未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完毕及付清相应租金和赔偿款为止，乙方租金未付清前，所差材料不能继续赔偿结算，材料继续计算租金。乙方未按合同约定向甲方支付租金，应按如租金单价1.5倍赔偿违约金。乙方指定尚超为经办人，若实际签收的经办人与合同指定的经办人不一致的，以实际签收人在租金计费清单签字或在租赁收货凭证上签字视为该实际签收人有权经办租赁材料的收发。《材料租赁合同》签订后，原告从2018年7月7日至2018年9月10日向被告提供了钢管、扣件等建筑物资;经原告与被告尚超、尚彪于2018年12月31日结算，截止2018年12月31日，被告尚欠原告租赁费用131071.01元，应当归还原告建筑租赁物资钢管为5691.4米，扣件10862套，顶丝(顶托)213根，接管(套管)575根。截止2019年3月10日，被告仍未归还原告上述建筑物资材料，尚欠原告租赁费用148281.63元。 另查明，原、被告双方签订的《材料租赁合同》上，乙方处加盖了“贵州聚益建设工程有限公司”印章，经贵州省公安司法鉴定中心鉴定，《材料租赁合同》上的“贵州聚益建设工程有限公司”印章与贵州聚益建设工程有限公司印章不具有同一性。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”、第九十四条第（三）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第二百二十六条第一款规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金”。原、被告双方于2018年6月1日签订的《材料租赁合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律及行政性法规禁止性的相关规定，应为有效合同，对双方均具有约束力。《材料租赁合同》上的承租人处虽加盖了“贵州聚益建设工程有限公司”印章，但经鉴定该印章与贵州聚益建设工程有限公司印章不具有同一性，故该《材料租赁合同》并非由贵州聚益建设工程有限公司签订，贵州聚益建设工程有限公司与本案无关，不应承担责任，本案《材料租赁合同》的承租人系被告尚彪及尚超。原告按照约定将钢管等建筑物资交付给二被告使用，二被告应按照约定向原告支付租金。根据2018年12月31日原被告双方的结算，二被告尚欠原告租金131071.01元，应当归还原告建筑租赁物资钢管为5691.4米，扣件10862套，顶丝(顶托)213根，接管(套管)575根。原告提起本次诉讼之时，截止2019年3月10日，被告仍未向原告支付租金，也未向原告归还上述建筑物资材料，构成违约，故原告有权要求解除合同，由被告及时支付租金及归还物资。双方合同约定，承租人未归还租赁物资的租金计算至材料全部归还完毕及付清相应租金和赔偿款为止，因二被告已不能归还上述建筑物资，故二被告应向原告支付截止2019年3月10日的租赁费用148281.63元，并向原告支付不能归还的建筑物资的赔偿款，原告要求二被告支付租金到2019年11月30日的主张，不符合公平合理原则，不予支持。根据合同约定的赔偿标准，被告尚彪、尚超应支付的赔偿款为：钢管5691.4×15=85371元，扣件（原告未举证证明未能归还的扣件种类，按照十字5.5元计算）10862×5.5=59741元，顶丝(顶托)213×15=3195元，接管(套管)575×15=8625元，共计156932元。根据双方签订的《材料租赁合同》的约定，被告尚彪、尚超未在约定的其期限内支付租金，构成违约，应向原告支付违约金，但因双方约定的违约金计算标准过高，本院酌定违约金按照148281.63元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率，从2019年3月10日起计算至实际支付完毕之日止，因原告诉请的违约金金额为50000元，故被告应支付的违约金不应超过原告的诉请。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十二条、第二百二十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告七星关区永发建筑物资租赁行与被告尚彪、尚超于2018年6月1日签订的《材料租赁合同》； 二、由被告尚彪、尚超于本判决发生法律效力之日起十五日内共同向原告七星关区永发建筑物资租赁行支付租金人民币148281.63元及材料赔偿款156932元，并承担以欠付租金148281.63元为基数，自2019年3月20日起至实际支付完毕之日止按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算的违约金（违约金不得超过50000元）； 三、驳回原告七星关区永发建筑物资租赁行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币3696.00元，由被告尚彪、尚超负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  张春辉 二〇一九年十二月二十二日 书记员  张 欢