甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初530号原告：兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行，住所地甘肃省兰州市城关区甘南路132号。负责人：苏涛，该支行行长。委托诉讼代理人：陈昱君，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：瞿梦炜，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：甘肃泓宇工贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区中山路284号1单元08层804室。法定代表人：刘斐，该公司总经理。被告：平凉永泰红木家具有限责任公司，住所地甘肃省平凉市崆峒区工业园区。法定代表人：韩志强，该公司总经理。委托诉讼代理人:张丽琴，女，1990年7月10日出生，汉族，该公司员工，住甘肃省平凉市崆峒区。被告：刘鹏，男，1978年9月16日出生，汉族，住甘肃省平凉市崆峒区。被告：刘勇，女，1973年1月1日出生，汉族，住甘肃省平凉市崆峒区。被告：刘斐，女，1975年3月25日出生，汉族，住甘肃省平凉市崆峒区。被告：安文丽，女，1987年2月16日出生，汉族，住甘肃省平凉市崆峒区。原告兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行（以下简称兰州农商行甘南路支行）诉被告甘肃泓宇工贸有限责任公司（以下简称泓宇工贸公司）、平凉永泰红木家具有限责任公司（以下简称平凉永泰公司）、刘鹏、刘勇、刘斐、安文丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兰州农商行甘南路支行的委托诉讼代理人瞿梦炜，被告泓宇工贸公司的法定代表人暨被告刘斐，平凉永泰公司的委托诉讼代理人张丽琴到庭参加了诉讼，被告刘鹏、刘勇、安文丽经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告兰州农商行甘南路支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告泓宇工贸公司偿还原告借款本金人民币1200万元，利息1458327.93元（利息计算至2019年6月21日），及自2019年6月22日至借款本息全部还清之日的利息（按年利率ｌ3.635％计算）;2.依法判令原告对被告平凉永泰公司名下位于甘肃平凉的工业用地使用权［国有土地使用权证号：平工国用（2015）第011号］及地上建筑物折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿;3.依法判令被告平凉永泰公司、刘鹏、刘勇、刘斐、安文丽在上述债务范围内对原告承担连带清偿责任;4.本案诉讼费用及其他合理诉讼支出由被告承担。事实与理由：2017年3月24日，原告与被告泓宇工贸公司签订了《流动资金借款合同》(合同编号：041111703200004)，合同约定原告向被告泓宇工贸公司提供借款本金人民币1200万元人民币，借款期限自2017年3月24日至2018年3月23日止，借款年利率为8.5％，罚息年利率在借款年利率的基础上加收50%，按月结息，借款到期利随本清；未按期付息的，可按合同约定计收复利。原告为实现债权所支出的费用由被告泓宇工贸公司承担。同日，原告与被告平凉永泰公司签订了《抵押担保合同》，被告平凉永泰公司以其位于甘肃平凉的工业用地使用权［国有土地使用权证号：平工国用（2015）第011号］及地上建筑物为泓宇工贸公司上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证编号为：平工他项（2017）第005号。同日，原告还与被告平凉永泰公司、刘鹏、刘勇、刘斐分别签订了《保证担保合同》，合同约定被告平凉永泰公司、刘鹏、刘勇、刘斐为泓宇工贸公司上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年：达成展期协议的，保证期间为自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保的范围为贷款本息及贷款人实现债权的全部费用。《流动资金借款合同》签订当日，原告向借款人泓宇工贸公司发放了借款本金人民币1200万元。2018年3月19日，原告与被告泓宇工贸公司、平凉永泰公司、刘斐、安文丽分别签订了《借款展期协议》，合同约定：对原告与泓宇工贸公司签订的《流动资金借款合同》(编号：041111703200004)项下借款展期至2019年2月23日，展期期间的借款年利率为9.09％，保证人平凉永泰公司、刘斐、安文丽为上述展期借款提供连带保证责任。另外，被告平凉永泰公司向原告出具为展期借款继续提供抵押担保的承诺，保证人安文丽向原告出具为展期借款提供连带保证担保的承诺。借款展期到期后，被告泓宇工贸公司仍未按合同约定向原告偿还借款本息，担保人也未履行担保责任。截止2019年6月21日，被告泓宇工贸公司尚欠原告借款本金1200万元。利息1458327.93元,为此原告诉讼来院。被告泓宇工贸公司、刘斐共同辩称，借款属实，没有还款的原因是因为公司资金链断裂，公司愿意承担还款责任，也愿意承担利息损失，刘裴愿意承担保证责任，但请求法院对罚息予以免除。被告平凉永泰公司辩称，借款属实，愿意承担担保责任，希望和原告方协商解决。被告刘鹏、刘勇、安文丽未到庭应诉,亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭组织当事人举证和质证，原告兰州农商行甘南路支行向法庭提交了：《流动资金借款合同》一份、借据一份、《抵押担保合同》一份、《国有土地使用权证》复印件一份、《房屋他项权证》一份、《保证担保合同》两份、《借款展期协议》两份、《甘肃农村信用社展期通知单》、《承诺书》、《贷款明细查询》一份，上述证据证明了：原告兰州农商银行甘南路支行于2017年3月24日向被告泓宇工贸公司借款1200万元，被告刘斐、刘鹏、刘勇为该笔借款本金及利息及实现债权的费用提供了保证担保，被告平凉永泰公司为该笔借款本金及利息及实现债权的费用提供了抵押担保，并办理了他项权证。2018年3月19日，兰州农商银行甘南路支行与被告泓宇公司、平凉永泰公司、刘斐、安文丽签订了《借款展期协议》，约定将上述借款项展期至2019年2月23日，展期期间的借款年利率为9.09%。平凉永泰公司、刘斐、安文丽为上述展期借款提供连带责任保证担保，平凉永泰公司向原告出具为展期借款继续提供抵押担保的承诺，安文丽向原告出具为展期借款提供连带保证担保的承诺。展期协议到期后，被告泓宇工贸公司仍未履行还款义务，截止2019年6月21日，尚欠借款本金1200万元，利息1458327.93元。被告泓宇工贸公司、平凉永泰公司、刘斐对上述证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院经审查认为，上述证据真实合法，本院予以确认。被告刘鹏、刘勇、安文丽未向法庭提交证据。依据当事人提供的上述证据，本院查明事实如下：2018年3月19日，兰州农商银行甘南路支行与刘斐签订《保证担保合同》，约定刘斐对泓宇工贸公司的短期借款1200万元承担连带保证责任。2017年3月24日，兰州农商银行甘南路支行与泓宇工贸公司签订了合同编号为：041111703200004的《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为1200万元，用途为购珠宝、翡翠，黄金首饰，借款利率执行年利率8.5％，借款期限自2017年3月24日至2018年3月23日，合同项下借款按月结息，结息日为每月末的20日，借款人逾期还款，则贷款人有权在本合同载明的贷款利率水平上加收50%的利息。同日，兰州农商银行甘南路支行与平凉永泰公司签订了《抵押担保合同》，平凉永泰公司以其名下位于甘肃平凉使用权面积32900平方米土地为上述贷款提供抵押担保，并办理了他项权证，他项权证号为：平工他项（2017）第005号，但对地上附着物未办理抵押登记，双方仅制作了房产抵押清单。同日，兰州农商银行甘南路支行与平凉永泰公司、刘鹏、刘勇签订《保证担保合同》，约定为泓宇工贸公司的上述债务承担连带清偿责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债权人与债务人就合同履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。合同签订后，兰州农商银行甘南路支行于2018年3月23日向泓宇工贸公司发放了贷款1200万元，泓宇工贸公司偿还了部分利息。在合同履行期限届满前，2018年3月19日，兰州农商银行甘南路支行与借款人泓宇工贸公司、担保人平凉永泰公司、保证人刘斐、安文丽签订了《借款展期协议》，约定将借款期限展期11个月，即自2018年3月23日起至2019年2月23日止，展期年利率为9.09%。平凉永泰公司承诺继续为该笔债务承担抵押担保、保证人刘斐承诺继续为该笔债务承担保证担保责任，安文丽以时任平凉永泰公司法定代表人的名义在该借款展期协议上以担保人身份签字。2018年3月5日，安文丽以泓宇公司股东身份向兰州农商银行甘南路支行出具承诺书，承诺愿为泓宇公司向兰州农商银行甘南路支行的展期借款1200万元承担连带保证责任。在该《流动资金借款合同》、《借款展期协议》履行过程中，泓宇工贸公司未按期偿还借款本息，截止2019年6月21日，尚欠借款本金1200万元、利息1458327.93元。本院认为，本案所涉《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《借款展期协议》均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，依法确认合法有效，各方当事人均应当按照合同约定的内容履行各自的义务。借款合同签订后，兰州农商银行甘南路支行依约向泓宇工贸公司放借款1200万元，该笔借款约定的还款日期及展期到后，泓宇工贸公司未依约履行还本付息的义务，理应承担相应的还款义务及违约责任，围绕前述借贷事宜，本案主要涉及以下问题：关于泓宇工贸公司应偿还的借款本金及利息问题。依据庭审查明的事实，借贷双方约定和实际发放的贷款数额为1200万元，兰州农商银行甘南路支行据以诉请的借款利率为年息8.5%，展期利率为年息9.09%，罚息利率和逾期利率均上浮50%，即为13.635%，符合双方合同约定的内容，且不违反中国人民银行利率的相关规定，故泓宇工贸公司应向兰州农商银行甘南路支行偿还的借款本金为1200万元，应支付的利息为1458327.93元（含罚息和逾期利息,截止2019年6月21日）,故对兰州农商银行甘南路支行的上述诉讼请求,本院予以支持。关于涉案抵押担保物的问题。兰州农商银行甘南路支行诉请对平凉永泰公司的抵押物行使优先受偿权，因双方签订了《抵押担保合同》，也对抵押权进行了登记，该抵押登记合法有效，本院予以确认。就兰州农商银行甘南路支行诉请求对抵押土地上的建筑物享有优先受偿权的问题，因该地上建筑物仅列了抵押清单，并未办理抵押登记，故对兰州农商银行甘南路支行的该部分诉请本院部分予以支持。关于涉案连带保证责任的问题。平凉永泰公司、刘鹏、刘勇、刘斐分别与兰州农商银行甘南路支行签订了《保证担保合同》，承诺为泓宇工贸公司的上述借款、利息及相关费用的清偿承担连带保证责任，以上保证合同均是各方当事人真实意思表示，合法有效。现兰州农商银行甘南路支行主张由平凉永泰公司、刘鹏、刘勇、刘斐承担连带保证责任，符合双方上述合同约定的内容，于法有据，本院予以支持。安文丽以担保人身份在《借款展期协议》上签字，并向兰州农商银行甘南路支行出具了承担连带责任承诺书，该承诺书已被兰州农商银行甘南路支行接受且未提出异议的，故双方的保证合同成立，安文丽应对上述债务承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十五条、第十六条第（二）项、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十二条第（五）项、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第一款之规定，判决如下：一、甘肃泓宇工贸有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行借款本金人民币1200万元，利息1458327.93元（利息计算至2019年6月21日止，本金按人民币1200万元计算，展期年息按9.09%、罚息利率和逾期利率均按年息13.635%计算），两项合计13458327.93元，及2019年6月22日起至实际清偿之日的借款利息（按照年利率13.635%计算）；二、如甘肃泓宇工贸有限责任公司未能如期履行本判决第一项确定的债务，则兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行有权以平凉永泰红木家具有限责任公司抵押的位于甘肃平凉的工业用地使用权［国有土地使用权证号：平工国用（2015）第011号］折价或者以变卖、拍卖所得价款在本判决第一项所确定的债权范围内优先受偿；三、被告平凉永泰红木家具有限责任公司、刘鹏、刘勇、刘斐、安文丽对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。四、驳回兰州农村商业银行股份有限公司甘南路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费102550元、诉讼保全费5000元，共计107550元由甘肃泓宇工贸有限责任公司、平凉永泰红木家具有限责任公司、刘鹏、刘勇、刘斐、安文丽共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  陶生莲审 判 员  王 博人民陪审员  康双琴二〇一九年十二月二十日法官助理玄丝遥书记员肖程月