四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初7248号 原告：广安市广安区永宏租赁站，住所地四川省广安市广安区。 经营者：龙绪荣，男，1965年12月14日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高冬梅，重庆舟济律师事务所律师，特别授权。 被告：陈海涛，男，1975年10月3日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 原告广安市广安区永宏租赁站（以下简称“永宏租赁站”）与被告陈海涛建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告永宏租赁站的委托诉讼代理人高冬梅、唐仁贞到庭参加了诉讼，被告陈海涛经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广安市广安区永宏租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《广安市永宏租赁站合同书》；2、判令被告支付原告截止2019年9月10日的租金、上下车堆码费、维护费、赔偿费等共计276826.12元，扣除已经支付的70000元，还应支付206826.12元，并从2019年9月11日起按43.97元/天的标准支付占有使用费至还清时止；3、判令被告返还扣件10985套、顶托3套，若不能返还，则按扣件6元/套、顶托12元/套标准进行赔偿（赔偿总额65946元）；4、判令被告支付原告滞纳金（以272772.12元为基数，从2019年9月10日起按中国人民银行同期贷款利率的4倍计算至付清之日）；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2017年4月7日签订一份《广安市永宏租赁站合同书》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等物资，用于被告承建的鑫金庄园项目，同时合同对单价、租期、租金、违约责任、赔偿等进行了约定。合同签订后，原告向被告提供了租赁物资，截止2019年9月10日，被告欠原告租金、上下车堆码费、维护费、赔偿费等共计276826.12元，被告已支付70000元，尚欠扣件10985套、顶托3套未还。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院支持其诉讼请求。诉讼中，原告将诉讼请求第三项明确为“判令被告向原告支付因不能返还扣件、顶托的赔偿款65946元（10985套×6元/套+3套×12元/套）”，第四项明确为“判令被告支付原告滞纳金（以272772.12元为基数，从2019年9月10日起按年利率24%计算至付清之日）”。 被告陈海涛未作答辩。 审理查明，2017年4月7日，原告永宏租赁站（出租方、甲方）与被告陈海涛（承租方、乙方）签订了《广安市（区）永宏租赁站合同书》，主要约定：1、甲方向乙方提供建筑设备，用于鑫金庄园项目；2、钢管日租金为0.006元/米，维修费0.1元/米。扣件日租金为0.004元/套，维修费0.1元/套。顶托日租金为0.01元/套，维修费0.3元/套。大头日租金为0.01元/根，小头日租金为0.008元/根，赔偿价格以市场价格为准。上下车费15元/吨，由乙方付给甲方；3、租赁期限从2017年4月7日起到租赁物还清和所有费用付清之日止；4、每月月底为结算日，甲方将当月结算清单交与乙方对账，乙方在结算日起至次月十日内结清上月所有租金，如逾期给付，每逾期一日，乙方以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍为标准给付甲方滞纳金（租金占用损失）。乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租物资，所产生的费用由乙方承担。原告的经营者龙绪荣及其工作人员张发均，被告陈海涛、陈某某在合同上签字。 合同签订后，原告陆续向被告提供了租赁物，并形成了租用明细表，返还租赁物也形成了退还明细表，陈某某在租用及退还明细表上均签字确认。 2018年8月19日，被告又向原告租用钢管1900米、扣件为1880套、十字扣件1700套、直接扣件120套、活动扣件60套，并对当天的钢管、扣件等物资的单价进行了重新约定：钢管日租金为0.012元/米，维修费0.1元/米；扣件日租金为0.01元/套，维修费0.15元/套；钢管的堆码费为0.05元/米，扣件的堆码费为0.015元/套。 2019年9月10日，原告对前期租赁物资予以了清算，确定应收租金245961.8元、维修费14579.2元、上下车车费5470.32元、堆码费123.2元、赔偿费10568.4元，扣除已付70000元（陈海涛于2018年2月11日支付20000元、于2018年6月29日支付20000元、于2019年1月30日支付30000元），尚欠金额为206702.92元，在租材料扣件10985套、顶托3套未返还，其余租赁物资均已返还并结算。因合同约定租赁物资不能返还的按市场价格赔偿，原告主张扣件、顶托分别按市场价格6元/套、12元/套赔偿，上述不能返还的10985套扣件、3套顶托的赔偿款为65946元（10985套×6元/套+3套×12元/套）。庭审中，原告称四川广瑞建筑劳务有限公司于2019年10月11日向龙绪荣支付了10000元，其自愿在陈海涛的欠款中予以抵扣。 同时查明，被告陈海涛在（2019）川1602民初4821号案件中认可陈某某系其工作人员。 以上事实有《广安市（区）永宏租赁站合同》、租用明细表、退还明细表、（2019）川1602民初4821号庭审笔录、结算单、微信聊天记录、电子回单，以及原告的当庭陈述等证据证明，可以认定。 本院认为，原、被告签订的《广安市（区）永宏租赁站合同》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。原告按合同约定向被告提供了所需的租赁物，被告的工作人员亦确认了租用及退还租赁物资的数额，被告未按照合同约定付清相应款项，且至今未归还清租赁物，根据合同中“乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租物资”的约定，原告要求解除双方签订的租赁合同符合法律规定，本院予以支持，双方签订的《广安市（区）永宏租赁站合同》于本案起诉状副本到达被告处之日（2019年11月20日）解除。双方签订的租赁合同解除后，被告应向原告返还租赁物，并支付租赁物占用期间的损失及不能归还租赁物的价值损失，该损失可参照双方签订的原租赁合同约定的标准进行计算。现被告经本院传票传唤不到庭参加诉讼，不予明确是否能够返还租赁物，原告主张要求被告按市场价格赔偿不能返还的租赁物，本院予以支持。不能返还的租赁物租金损失计算至2019年11月20日，其后按合同约定计算赔偿价款，因此截至2019年9月10日的租金损失为196702.92元，不能返还的扣件、顶托截止2019年11月20日的占用损失为3121.87元（参照合同约定的单价扣件0.004元/套/天、顶托0.01元/套/天计算）及丢失赔偿费用为65946元（参照市场价扣件6元/套、顶托12元/套计算）。 关于违约责任问题，被告因违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。双方在原租赁合同中明确约定了租金按月结算，乙方在结算日起至次月十日内结清上月所有租金，逾期不付每月以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍计算滞纳金，该约定计算标准过高，本院予以调整为以尚欠的租金损失196702.92元按年利率6%计算利息损失，但应当从结算的10日后即2019年9月21日起开始计算至付清该款之日止。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告广安市广安区永宏租赁站与被告陈海涛在2017年4月7日签订的《租赁合同》于2019年11月20日解除； 二、被告陈海涛于本判决生效之日起十五日内向原告广安市广安区永宏租赁站支付设备租金损失199824.79元，并以196702.92元为基数按年利率6%从2019年9月21日起计算利息损失至付清之日起； 三、被告陈海涛于本判决生效之日起十五日内向原告广安市广安区永宏租赁站支付未返还扣件、顶托的赔偿款65946元； 四、驳回原告广安市广安区永宏租赁站的其他诉讼请求。 义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费5436元，减半收取2718元，由原告广安市广安区永宏租赁站负担118元，被告陈海涛负担2600元，分别向四川省广安市广安区人民法院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  胡秋寒 二〇一九年十二月二十五日 书记员  周 俊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。