广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0221民初249号 原告：覃清云，男，1957年5月1日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：梁礼芳，男，1952年12月25日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：覃顺国，男，1953年11月25日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：韦素青，女，1959年6月1日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：梁占业，男，1965年2月1日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：韦应生，男，1979年4月6日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：覃造才，男，1964年12月12日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：覃凤吴，男，1962年4月30日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告：覃成厚，男，1969年7月4日生，壮族，住柳州市柳江区。 上列八原告共同委托诉讼代理人：覃清云，男，1957年5月1日生，壮族，住柳州市柳江区。 上列九原告共同委托诉讼代理人：谭建常，男，柳州市柳江区拉堡法律服务所法律工作者。 被告：韦福类，男，1979年10月3日生，壮族，住柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：计宇敏，男1966年6月6日生，壮族，住柳州市柳江区。 原告覃清云、梁礼芳、覃顺国、韦素青、梁占业、韦应生、覃造才、覃凤吴、覃成厚与被告韦福类农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告覃清云（其余八原告的诉讼代理人）、梁礼芳、梁占业、韦应生及其九原告共同诉讼代理人谭建常，被告韦福类及其诉讼代理人计宇敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付建房施工款28694元（拖欠人工费以今后评估结果为准）；2.本案诉讼费、评估费由被告承担。事实与理由：2018年3月份起，九个原告为被告在柳州市柳江区起新房，原、被告双方未签订建设房屋合同。被告当时口头约定按天面，不包工包料每平方米给160元人工费给九原告。一楼共建88.065平方米，二楼共建88.065平方米，三楼共建了101.4平方米，三层人工费共44404元；共倒天梁按每米30元，共93米，人工费共2790元；卫生间三个，每个卫生间人工费500元，共人工费1500元；被告在此期间共支付了20000元给九原告，被告还欠原告28694元。九原告帮被告建好三楼后在建到四层时，被告就以楼房工程不合格为由，拒不支付所欠九个原告的三层楼房人工款28694元。经原告预算该三层楼房工程人工费款共48694元。2018年11月16日，原告去人民调解委员会申请调解。2018年11月16日，成团镇司法所人民调解委员会经调解，被告认可原告帮建房，但在房屋照价上被告只愿意出20%的钱。因双方各持己见，调解不成功。现诉讼要求评估房屋人工费造价，最后以评估后造价为准。故原告特提起诉讼，望法院查清事实后判如所请。 原告向本院提供的证据有：1.人民调解申请书，2.民间纠纷受理登记表，3.人民调解调查笔录，4.人民调解笔录，5.终止调解书，6.送达回证，7.人民调解回访记录，证明建房过程中双方发生争议，调解委员会进行调解，原告系受被告雇请建房的员工，约定每平方160元，建房三层，被告欠两万多施工款未付；8.同乐村委证明，证明九原告帮被告建房三层的事实。 被告韦福类辩称，原告包工为我建房是事实。开工前，双方协商约定，建房人工费每平方米160元，共建三层半，三层以上每平方米220元至300元；包工的范围包括主体、抹灰、屋前1.5米硬化、屋后1.2米硬化地面工作，三个卫生间，三层飘檐等。不知何故，原告做到二楼时就不想做，最后到三楼时停工。停工时三楼全层、二楼和三楼的楼梯间、一楼和二楼天面没有抹灰，三楼前面吊砖处未砌好，二楼前面也没有封好。楼梯大小、宽度不一，明显不对称。原告主张如数支付建房人工费不符合具体事实，也没有法律依据。金算子公司对本案房屋三层楼房总体人工费造价进行鉴定，确认人工费为44487.68元。金算子公司只减去三个卫生间和三层飘檐的人工费共211.6元，尚有屋前屋后地面硬化，二楼和三楼的楼梯间、一楼和二楼天面抹灰，三楼前面、二楼前面墙面没有封好，这些人工费都没有减除。被告已支付给原告人工费23700元。原告强行停工，未经验收，而且还有多项工作没有完成。原告诉请没有事实和法律根据，应予驳回。 被告韦福类向本院提供有证据：照片，证明被告房屋剩余工程量，该做的没做完。楼梯质量不行。 经庭审质证，原告提供的证据和被告提供的内容真实、来源合法，本院予以确认并作为本案定案依据。 综合当事人的陈述和举证，本院确认以下法律事实：2018年3月，原告覃清云、梁礼芳、覃顺国、韦素青、梁占业、韦应生、覃造才、覃凤吴、覃成厚在柳州市柳江区为被告韦福类建新房。双方口头约定按天面面积计算人工费160元/㎡。2018年11月16日，双方因建房工钱及质量问题产生纠纷，要求柳州市柳江区成团镇人民调解委员调解处理，调解不成功。本案受理后，原告申请对诉争的三层楼房总体人工费造价进行评估，柳州市中级人民法院司法技术管理科委托广西金算子建设工程咨询有限公司评估，该公司于2019年4月23日作出鉴定报告书，鉴定结果：1、柳江区成团镇同乐村社乐屯韦福类新起的三层楼房总体人工费造价44487.68元；2、其中有争议的部位如下，①补三个卫生间的人工费500元×3间=1500元、②三层飘板3.86㎡×160㎡=617.6元、③争执部位合计是1500元+617.6元=2117.6元；3、扣除争执部位后的总体人工费造价为：44487.68元-2117.6元=42370.08元。原告支付鉴定费4000元。在第一次庭审过程中，原告增加要求被告支付人工费2790元、伙食费3000元；第一次庭审后，被告申请要求对诉争房未完工部分的人工费进行评估，柳州中院司法技术管理科委托金算子公司评估，该公司对诉争房屋进行鉴定。2019年11月3日该公司作出鉴定报告书，鉴定结果：1、鉴定合理造价为柳江区成团镇同乐村社乐屯韦福类新建房屋内墙尚未抹灰部分人工费及一楼屋前1.5米×5.2米硬化、屋后1.2米×5.2米地面硬化人工费、二楼前面主墙需砌好的人工费、二楼三楼台阶修补人工费人工费造价为3688.54元；2、外墙抹灰部分是否包含在原定的160元/㎡里没有确定的依据，此部分争议人工费造价为4023.74元。本次鉴定被告支出鉴定费5000元。本案在审理过程中，被告以原告没有为其建好房屋，需另行请人建造，要求原告支付第四层建房人工费差价5040元，修补三个卫生间、三层飘板、屋前1.5米硬化、屋后1.2米硬化、三楼全层及二楼、三楼楼梯间抹灰人工费7117.6元，楼梯台阶返工人工费500元。另，原告认可被告已支付23000元。 本院认为，建设工程施工应确保建设工程质量和建设工程安全，遵守国家法律、法规的强制性规定。承建人应是取得建筑施工企业资质的建筑施工企业。本案中原告系无施工资质的自然人，原告为被告建房，被告向其支付人工费，双方仅为口头协议，原、被告之间的口头建房协议，违反了我国法律强制性规定，双方口头协议无效，双方应承担相应的责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或提出的证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。在本案中，原、被告之间的口头建房协议，对约定内容有争议的，应作出对原告不利的解释。诉争房屋经评估，三层楼房总体人工费造价44487.68元，扣除争执部位后的总体人工费造价2117.6元三层楼房总体人工费造价应为42370.08元；内墙尚未抹灰部分人工费及一楼屋前1.5米×5.2米硬化、屋后1.2米×5.2米地面硬化人工费、二楼前面主墙需砌好的人工费、二楼三楼台阶修补人工费人工费造价为3688.54元，外墙抹灰部分人工费造价为4023.74元，共7712.28元。原告认可被告已支付23000元。因此，互相抵扣，被告还应支付给原告11657.8元（42370.08元-7712.28元-23000元）。原告诉请关于伙食费的请求，没能提供证据证明，本院不予支持。被告的请求，属于对原告主张的低销，不属于反诉，本院不作反诉处理。双方支付的评估费，系各自为自己的主张提供依据，应各自自负。被告的反诉请求属于对原告请求的低销，本院不作反诉处理。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告韦福类支付给原告覃清云、梁礼芳、覃顺国、韦素青、梁占业、韦应生、覃造才、覃凤吴、覃成厚建房人工费费11657.8元； 驳回原告覃清云、梁礼芳、覃顺国、韦素青、梁占业、韦应生、覃造才、覃凤吴、覃成厚的其他诉讼请求。 三、本案受理费662元，鉴定费9000元，证人出庭费500元，合计10162元（原告已预交4662元，被告已预交5500元），由原告覃清云、梁礼芳、覃顺国、韦素青、梁占业、韦应生、覃造才、覃凤吴、覃成厚负担4938元，由被告韦福类负担5224元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向柳州市中级人民法院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁立湖 人民陪审员  兰金枝 人民陪审员  江先宁 二〇一九年十二月二十五日 法官 助理  覃欧芸 书 记 员  彭 巧