四川省西充县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1325民初3298号 原告：四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行，住所地西充县晋城镇安汉大道一段75号。 负责人：何治宏，支行行长。 委托诉讼代理人：任芝涛，四川罡正律师事务所律师。 被告：杜碧容，女，汉族，生于1970年1月28日，住四川省南部县。 被告：张兴平，男，汉族，生于1967年6月14日，住四川省南部县，与杜碧容系夫妻关系。 原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行（以下简称西充农商银行晋东支行）诉被告杜碧容、张兴平金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任芝涛、被告杜碧容到庭参加了诉讼。被告杜碧容、张兴平经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告西充农商银行晋东支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杜碧容、张兴平共同偿还在原告处借款本金人民1800000元及从2018年1月21日起至本金还清止按合同约定应支付的利息，并按本金的10%支付违约金；2、判决原告为实现债权及抵押权对被告杜碧容、张兴平提供的抵押财产坐落于南部县南隆镇文庙街3幢1-1号商业用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011089号】、坐落于南部县南隆镇文庙街3幢2层1-2-后1号住宅用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011090号】享有优先受偿权；3、诉讼费用由二被告承担。事实及理由:2017年1月21日，二被告与原告签订了《个人借款合同》，该合同约定：原告向二被告提供非循环使用借款额度为人民币180万元的借款；借款额度支用有效期间自2017年9月20日至2020年9月19日；月利率在基准利率水平上上浮96%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；二被告出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，原告有权宣布贷款立即到期，有权向被告收取违约金，违约金的计收方法为违约本金的10%；被告应承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）……。2017年9月20日，二被告与原告订立了《抵押合同》，自愿提供共有财产坐落于南部县南隆镇文庙街3幢1-1号商业用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011089号】、坐落于南部县南隆镇文庙街3幢2层1-2-后1号住宅用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011090号】为借款抵押担保，双方于2017年9月20日在南部县国土资源局办理了抵押登记【不动产登记证明：川（2017）南部县不动产证明第0007597号】。抵押担保范围为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。2017年9月20日，二被告从原告处提取了借款180万元。借款借据载明执行月利率为7.75833‰。被告借款后未按约定偿还本金，利息只支付至2017年12月21日止。现原告为维护自己的合法权益特依法提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉求。 被告杜碧容、张兴平未到庭，未提交答辩意见。 根据庭审调查和原告提交的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。在2017年9月20日，西充农商银行晋东支行(乙方)与杜碧容、张兴平(甲方)签订《个人借款合同》，约定：“贷款种类：抵押贷款；借款额度支用有效期自2017年9月20日至2020年9月19日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；利率调整：借款借据与本条第一项不一致的，以借款借据为准；贷款利率：浮动利率，即以基准利率水平上浮96%；罚息利率：甲方未按合同用途使用贷款的罚息为贷款利率上浮100%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；二被告出现未按本合同约定归还贷款本息等情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，有权向被告按违约金，违约金的计收方法为违约本金的10%；被告应承担原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）……合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉”等内容。同日，二被告(甲方)与农商银行晋东支行(乙方)签订了《抵押合同》，约定：“为确保杜碧容、张兴平(债务人)与乙方签订的个人借款合同(以下简称主合同)的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。抵押财产：坐落于南部县南隆镇文庙街3幢1-1号商业用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011089号】、坐落于南部县南隆镇文庙街3幢2层1-2-后1号住宅用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011090号】；担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，向乙方住所地人民法院起诉”。2017年9月20日，双方对抵押房屋办理了抵押登记，南部县国土资源局出具川（2017）南部县不动产证明第0007597号。抵押担保范围为：主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。当天，二被告从原告处提取了借款180万元。借款借据载明执行月利率为7.75833‰，借款借据备注：2018年9月20日还本3万元，2019年9月20日还本3万元，2020年9月18日还本174万元。被告借款后未按约定日期偿还本金，利息支付至2017年12月21日止。 本院认为，被告杜碧容、张兴平与原告西充农商银行晋东支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均为合同双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律法规强制性规定，应为合法有效。二被告作为借款人未按约定日期履行还款义务，已构成违约，原告有权按合同约定宣布贷款到期，被告应依法向西充农商银行晋东支行归还借款本金1800000元并承担相应的违约责任。双方在借款合同中就贷款利率、逾期利息、违约金作出明确约定，其约定未违反法律法规强制性规定，本院对原告要求被告还本付息的请求予以支持。被告应于2018年9月20日还本3万元，2019年9月20日还本3万元，现超期未还，按合同应支付违约金6000元。被告杜碧容、张兴平就本案所涉借款提供抵押担保，根据双方签订的抵押合同的约定，西充农商银行晋东支行有权就杜碧容、张兴平提供抵押的房屋经处分所得款项优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下： 一、被告杜碧容、张兴平于本判决生效之日起十日内向原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行偿还借款本金1800000元、支付违约金6000元，并从2018年1月21日起按合同约定支付利息至本金还清止； 二、如被告杜碧容、张兴平到期未履行本判决确定的债务(含应负担的案件受理费)，原告四川西充农村商业银行股份有限公司晋东支行有权以被告杜碧容、张兴平提供抵押的坐落于南部县南隆镇文庙街3幢1-1号商业用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011089号】、坐落于南部县南隆镇文庙街3幢2层1-2-后1号住宅用房【产权证号（川2017）南部县不动产权第0011090号】折价或以拍卖、变卖所得款项在债权数额范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21000元，由被告杜碧容、张兴平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  冯明鹏 二〇一九年十二月九日 书记员  李 凌