福建省武夷山市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0782民初1482号 原告：史洛鸣，男，1989年5月10日出生，汉族，住武夷山市。 被告：温胜利，男，1976年11月26日出生，汉族，住武夷山市崇安火车站站区。 被告：叶小华，男，1965年3月29日出生，汉族，住武夷山市。 被告：黄丽斌，女，1968年11月1日出生，汉族，住武夷山市。 被告：郑思汉，男，1975年8月19日出生，汉族，住武夷山市。 被告：江莲芳，女，1984年10月6日出生，汉族，住武夷山市。 原告史洛鸣与被告温胜利、叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告史洛鸣、被告温胜利、郑思汉、江莲芳到庭参加诉讼，被告叶小华、黄丽斌经依法传唤未到庭。本案现已审理终结。 史洛鸣向本院提出诉讼请求：1.判令温胜利立即偿还借款本金人民币600000元，利息486000元（该利息暂计至2019年7月6日），及自2019年7月7日起至所有款项实际还清之日的利息按约定执行。叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳对上述债务承担连带责任；2.判令史洛鸣有权申请法院处分叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳共同所有名下位于武夷山市（房权证武夷山字第××）处房产，所得款项在上述债权本息及费用范围内优先受偿权；3.本案的诉讼费由温胜利承担。事实和理由：2013年1月7日，温胜利、叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳与史洛鸣签订《借款合同》，约定温胜利、叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳向史洛鸣借款60万元，月利率为1.5%，合同内约定温胜利2013年4月6日还款，按月支付利息，借款到期一次性偿还本金及利息。双方在《借款合同》中同时约定了逾期归还贷款的违约金，逾期未支付利息所计的复利等其他违约责任，由叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳提供共同所有位于武夷山市房产证作为抵押担保，并于2013年1月10日向武夷山市房地产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权人为史洛鸣。自2015年1月6日后，史洛鸣多次向温胜利催要，温胜利均未按合同约定履行还款义务，且明确表示其已无力偿还借款本息。保证人也未履行还款义务。截止2019年7月6日，温胜利尚欠史洛鸣借款60万元，利息486000元。为保护本人的合法权益，特向法院提起诉讼，望法院判如所请。 温胜利辩称，史洛鸣所述属实，目前无力偿还。 郑思汉、江莲芳辩称，史洛鸣所述属实，抵押房产愿意由法院处置。 叶小华、黄丽斌既未出席法庭审理亦未提交书面答辩状。 史洛鸣围绕诉讼请求依法提交了以下证据：证据1、借据。 证据2、房屋他项权证。温胜利、郑思汉、江莲芳对上述证据均无异议，本院予以采信。温胜利、叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳在举证期限内未向本院提交证据。 上述证据结合庭审中双方当事人的陈述，本院确认的法律事实如下：2013年1月7日，温胜利因做生意周转需要向史洛鸣借款600000元，并出具一份借据，双方就借款期限、利息、违约责任等做了约定，叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳作为全责担保人亦在借据上签字，同时四人提供共同所有的坐落于武夷山市房产（房权证武夷山字第××）作为抵押担保，并于2013年1月10日向武夷山市房地产管理部门办理了抵押登记手续，抵押权人为史洛鸣。 本院认为，债务应当清偿。温胜利向史洛鸣借款600000元，有史洛鸣提交的证据以及庭审陈述证实，该民间借贷事实清楚，且双方民间借贷行为不违反法律规定，史洛鸣依法享有的债权应予保护。温胜利在还款期限届满后，经史洛鸣催要，未能及时偿还借款，存在过错，应当承担相应的民事责任。叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳作为本案温胜利借款的连带保证人，应当依法在保证期间及保证范围内，对温胜利在履行期限届满，没有偿还的债务承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿。另，叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳以坐落于武夷山市的房产为借款做抵押担保，并办理抵押登记，史洛鸣对该抵押物享有抵押权。史洛鸣的诉请，合法有据，本院予以支持。叶小华、黄丽斌经依法传唤未到庭参加诉讼，可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、温胜利应于本判决生效之日起十日内偿还史洛鸣借款本金600000元，及利息486000元(从2015年1月6日起至2019年7月6日止按月利息1.5%计算)，并支付2019年7月7日起至该款实际清偿之日止按月利率1.5计算的利息。 二、叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳对上述债务承担连带清偿责任，叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳承担保证责任后有权向债务人温胜利追偿。 三、上述债务如不能按期清偿，则史洛鸣有权请求法院处置叶小华、黄丽斌、郑思汉、江莲芳共同所有的坐落于武夷山市抵押房产（房权证武夷山字第××），并对抵押房产变卖、拍卖后所得款项享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14574元，由温胜利负担。该款应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审 判 长  林典仲 人民陪审员  周晓君 人民陪审员  江丽萍 二〇一九年十二月十六日 法官助理王萍 书记员周雯欣 本案依据的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。