文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7344号原告：库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站，经营场所新疆库尔勒新城区石化大道北侧苇业大厦对面加油站后，注册号652801640077348。经营者：晏昌平，女，1972年2月12日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：邹盛梅，重庆市璧山区璧城法律服务所法律服务工作者。被告：嘉泰建设发展有限公司，住所地河南省林州市姚村镇富康街11号（综合办公楼二楼），统一社会信用代码91410581688173697C。法定代表人：路广明，系公司执行董事兼总经理。原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站（以下简称鑫悦诚租赁站）与被告嘉泰建设发展有限公司（以下简称嘉泰建司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鑫悦诚租赁站的委托诉讼代理人邹盛梅到庭参加了诉讼，被告嘉泰建司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告鑫悦诚租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年3月10日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年8月31日止尚欠的租金420,550.66元、上车费75,074.2元、维修费20,236.1元、小件赔偿费（螺丝、螺栓等）14,504.7元，合计530,365.66元；3、判令被告立即退还原告钢管31107.4米、扣件26417套、丝杠666套、钢管接头1686个，退还不能按钢管14元/米、扣件6元/套、丝杠20元/套、钢管接头8元/个支付未退还物资的赔偿款，并支付2019年9月1日起按未退还钢管0.018元/米/天、扣件0.013元/套/天、丝杠0.05元/套/天、钢管接头0.02元/个/天的标准计算至租赁物全部退还完或者赔偿支付完之日止的租金；4、判令被告支付原告违约金106,073元；5、本案诉讼费、保全费以及律师代理费、差旅费由被告承担。事实和理由：被告因施工需要租用钢管、扣件等建筑材料，为此于2018年3月10日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同约定了租赁的单价、付款方式及违约责任等。被告在租赁过程中也逐渐退还了部分租赁物资。经核算截至2019年8月31日，被告尚欠原告租金、上下车费、维修费、小件赔偿费（螺丝、螺栓等）等共计530,365.66元以及部分物资未退还。上述租金等及物资经原告多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告嘉泰建司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月10日，以原告鑫悦诚租赁站为出租方、被告嘉泰建司和田分公司为承租方、周华良为经办人签订了《建筑材料租赁合同》，合同尾部承租人处加盖有“嘉泰建设发展有限公司和田分公司”字样印章，周华良在尾部承租方经办人签字。合同约定租金标准为钢管0.018元/米/天、（各种）扣件0.013元/套/天、丝杠0.05元/套/天、0.2m钢管接头0.02元/个/天；约定上车费25元/吨、下车费35元/吨；约定维修费标准为钢管0.2元/米、（各种）扣件0.2元/套、丝杠0.5元/套；约定赔偿标准为钢管14元/米、十字扣件6元/套、直接和旋转扣件7元/套、钢管接头8元/个、丝杠20元/套、丝杠螺母4元/个、丝杠顶杆12元/根、丝杠底板5元/块、T型螺栓0.7元/套；约定租赁期限从2018年3月10日至承租方付清出租方一切款项和退还清租赁物资为止，发生的租赁物资从租赁发货之日起至租赁物资归还或赔偿时止计算租金；约定承租方损坏丢失租赁物资的租金计算到支付完赔偿款之日止；约定租金计算从承租方提货之日至归还完为止。每月结算一次，出租方按月提供租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月一十五日前付清上月租金，如承租方不来领取租金结算单则视为领取默认同意出租方计算的租金金额；约定承租方现委托易先贵、邓运华到出租方库房提取租赁物资和确认租金金额；约定如逾期五日未付租金，出租方按未付租金总额每天收取千分之三的违约金；约定计量标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托（丝杠）300套/吨、钢管接头400个/吨；约定本合同的履行中，若发生争议，由出租方经营者（业主）户籍所在地人民法院管辖，诉讼费和守约方支付解决争议的律师代理费等一切费用由违约方承担。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告自2018年3月10日至2018年12月4日共租用原告钢管207026.8米、扣件101623套、丝杠5500套、钢管接头10407个；被告使用后自2018年4月8日至2019年8月31日退还原告钢管175919.6米、扣件75206套、丝杠4834套、钢管接头8721个。截至2019年8月31日被告租用物资共计产生租金420,550.66元、上车费75,074.2元、维修费20,236.1元、小件赔偿费（螺丝、螺栓等）14,504.7元，合计530,365.66元（下车费被告已支付），上述费用被告未支付，且有钢管31107.2米、扣件26417套、丝杠666套、钢管接头1686个未退还。另查明，2019年9月30日，原告因本案诉讼与重庆市璧山区璧城法律服务所签订了《法律事务委托代理合同》，并支付法律服务费21,000元。再查明，原告在起诉时未对扣件种类具体分类，也未对钢管接头具体分类。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。被告嘉泰建司和田分公司在涉案合同上加盖印章，是合同的相对方，应承担本案民事责任，但该嘉泰建司和田分公司系被告嘉泰建司的分支机构，原、被告均未提交证据证明该公司有独立资产、独立经营、独立核算等，故该民事责任由被告嘉泰建司承担。因此，原、被告于2018年3月10日签订的《建筑材料租赁合同》合法有效，对双方当事人均有约束力，都应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约履行了出租义务，但被告未按约足额支付租金等，已构成违约，应承担相应民事责任。被告欠付租金，经原告催收未果，故原告主张解除合同本院予以支持；虽部分租金结算清单系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还数量及合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2019年8月31日的租金、上车费、维修费等530,365.66元，本院予以支持；因原告在主张权利时未对扣件、钢管接头的种类予以区分，本院支持按物资最低标准予以赔偿。因此，原告主张被告立即退还物资，逾期未退还则按约定赔偿，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告钢管31107.2米、扣件26417套、丝杠666套、钢管接头1686个，逾期未退还则按钢管14元/米、扣件6元/套、丝杠20元/套、钢管接头8元/个予以赔偿；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金106,073元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持95,000元；原告主张被告支付法律服务费21,000元，符合合同约定且原告已实际支付，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站与被告嘉泰建设发展有限公司2018年3月10日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告嘉泰建设发展有限公司于本判决生效后七日内给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站截至2019年8月31日的租金、上车费、维修费等530,365.66元；三、被告嘉泰建设发展有限公司于本判决生效后五日内退还原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站钢管31107.2米、扣件26417套、丝杠666套、钢管接头1686个；逾期未退还，则按钢管14元/米、扣件6元/套、丝杠20元/套、钢管接头8元/个的标准予以赔偿原告；并从2019年9月1日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.018元/米/天、扣件0.013元/套/天、丝杠0.05元/套/天、钢管接头0.02元/个/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告嘉泰建设发展有限公司于本判决生效后七日内给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站；四、被告嘉泰建设发展有限公司于本判决生效后七日内给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站违约金95,000元；五、被告嘉泰建设发展有限公司于本判决生效后七日内给付原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站垫付的法律服务费21,000元；六、驳回原告库尔勒鑫悦诚建筑机械设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5,082.19元，由被告嘉泰建设发展有限公司负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 黄大全二〇一九年十二月十一日法官助理 李沅林书 记 员 李声琴