新疆维吾尔自治区于田县人民法院   民事判决书   （2019）新3226民初109号   原告：于田县农村信用合作联社，地址新疆于田县文化南路270号。   法定代表人：范长安，该社理事长。   委托诉讼代理人：张进宝，男，回族，本科文化，于田县农村信用合作联社营业部主任。   委托诉讼代理人：巴吐尔阿布都热依木，新疆巴布尔律师事务所律师。   被告：白顺利，男，1977年12月26日出生，汉族，农民。   被告：孙建春，女，1975年2月4日出生，汉族，无业，系被告白顺利之妻。   被告：和田沙海生态枣业开发有限公司，住所地新疆和田地区于田县团结路（综合市场大门西侧259号）。   法定代表人：高海洋，该公司经理。   原告于田县农村信用合作联社（以下简称于田信用社）与被告白顺利、孙建春、和田沙海生态枣业开发有限公司（以下简称沙海公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于田信用社委托诉讼代理人张进宝、巴吐尔阿布都热依木和被告沙海公司法定代表人高海洋到庭参加诉讼，被告白顺利、孙建春经本院公告送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。现已审理终结。   原告于田信用社向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告之间订立的《个人借款合同》，判令被告一次性归还原告借款本金3499995元；2、依法判令被告归还自2016年1月15日至2019年2月22日拖欠的利息810264.54元；3、判令被告按每月9.49‰的利率承担3499995元自2019年2月22日起至实际给付之日止的利息；4、判令被告承担本案律师费172410元；5、本案案件受理费以及原告实现债权的所有费用由被告负担。事实和理由：2016年1月15日，被告白顺利与原告订立了借款350万元的中长期农户借款合同。被告白顺利以其位于于田县奥依托格拉克乡的100亩的一块土地承包经营权作为抵押。被告沙海公司以其位于××县的504亩的一块土地承包经营权作为抵押，合同约定按照月利率6.3333‰计算，在合同有效期内利率不变。借款期限为36个月。合同订立后，原告依约发放了贷款，但被告未按照约定履行结息、还款的承诺。根据还款计划2017年12月30日，被告应归还借款本金100000元被告没有履行还款义务，也没有给付贷款利息。为此特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的所有诉讼请求。   被告白顺利、孙建春未到庭，也未提交书面答辩意见。   被告沙海公司辩称，律师费及其他费用不同意支付，原告其他的诉讼请求予以认可，但是只承担本人抵押价值范围内的偿还责任。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的贷款申请书，共同承担债务承诺书，贷款人身份证、户口本、结婚证复印件，担保人身份证、营业执照复印件，家庭收入说明复印件，个人借款合同，农村信用社借款抵押合同，保证合同，借款借据，农村信用社借款催款担保书，利息清单，新疆维吾尔自治区律师收费标准，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2016年1月10日，被告白顺利、孙建春因农业投入向原告于田信用社提出贷款申请，要求贷款3500000元，期限为36个月。经过审查，2016年1月15日，原告于田信用社与被告白顺利签订《个人借款合同》，合同编号为MCON201601154861552，合同约定被告白顺利向原告于田信用社借款3500000元，月利率为6.333‰，逾期月利率为9.499‰；借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；还款时间为2017年12月30日还款100000元，2018年12月30日还款100000元，2019年到期之前结清本息。双方约定自被告白顺利实际提款日起算，利息结算方式为按季结息；借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人承担因合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现合同项下的债务已付和应付的费用，包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、律师费、公告费等。同日，原告于田信用社分别与被告白顺利、沙海公司签订《农村信用社借款抵押合同》，约定被告白顺利以位于于田县奥依托格拉克乡价值1210007元的100亩土地承包权为抵押物；被告沙海公司以位于于田县奥依托格拉克乡价值5949469元的504亩土地承包权为抵押物；抵押担保范围为被告白顺利借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费）；抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。同日，被告沙海公司与原告于田信用社签订《农村信用社借款保证合同》，约定被告沙海公司为被告白顺利向原告于田信用社归还贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。连带保证范围为被告白顺利和原告于田信用社签订的借款合同约定的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而发生的费用（含律师代理费）；保证期间自贷款发放之日起，至借款到期后及借款展期到期后两年为止。借款合同、保证合同以及抵押合同签订后，原告于田信用社按约定当日向被告白顺利发放借款3500000元。被告白顺利收到原告于田信用社发放的贷款后，截至2016年12月21日，被告白顺利向原告于田信用社偿还了5元本金及119449.45元利息。借款合同到期后，经原告于田信用社催要，被告白顺利分文未付，截至2019年2月22日被告白顺利尚欠原告于田信用社贷款本金3499995元、利息810264.54元未偿还。   本院认为，原告于田信用社与被告白顺利签订的《个人借款》合同的主体和内容均真实合法，系有效合同。原告于田信用社按照合同约定向被告白顺利发放贷款后，被告白顺利应当按照合同约定期间还本付息，逾期未能偿还，应当按照合同约定支付利息及逾期利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告于田信用社主张被告白顺利归还3499995元借款的诉讼请求成立，本院予以支持。原告于田信用社主张的月利率为6.333‰，主张的逾期罚息年利率在原借款利率的基础上加收50%即9.499‰。且被告均对此认可，故原告于田信用社主张的2016年1月15日至2019年2月22日的利息810264.54元，本院予以支持。因该借款合同借款期限为36个月，自实际提款日（以借据为准）起算，借款借据时间为2016年1月15日，故该借款合同截止日期应为2019年1月14日。被告白顺利未在合同约定期限还款，故原告于田信用社主张的按每月9.499‰的利率承担3499995元自2019年2月22日至实际给付本金之日的逾期利息，本院予以支持。   原告于田信用社要求被告支付律师费172410元的主张，原告于田信用社未提供律师费产生的证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提供的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”则原告于田信用社要求被告支付律师费的主张，本院不予支持。   原告于田信用社与被告白顺利、沙海公司分别签订《农村信用社借款抵押合同》，约定被告白顺利以位于于田县奥依托格拉克乡价值1210007元的100亩土地承包权为抵押物；约定被告沙海公司以位于于田县奥依托格拉克乡价值5949469元的504亩土地承包权为抵押物，但以上抵押均未进行抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”同时根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条之规定：“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。”被告白顺利、沙海公司在签订抵押合同时未进行抵押登记，且因其抵押违反法律规定，故被告白顺利、沙海公司的抵押无效。   被告沙海公司在保证合同中为被告白顺利借款提供担保，担保方式为连带责任保证；连带责任保证，保证范围为借款合同约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现债权的费用（含律师代理费）。2016年1月10日，被告沙海公司与被告白顺利、孙建春签订共同承担债务承诺书，承诺提供连带责任或担保的范围包括借款人在贷款银行的本金、利息（含复息、罚息）以及违约金和实现债务的全部费用，被告白顺利、孙建春在借款人处签字，被告沙海公司在保证人处签字。根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及《中华人民共和国担保法》第六条之规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证按照约定履行债务或者承担责任的行为。”同时被告孙建春与被告白顺利系夫妻关系，则被告白顺利无法偿还借款时，被告沙海公司、孙建春承担连带清偿责任。   综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原告于田县农村信用合作联社与被告白顺利于2016年1月15日签订的《个人借款合同》；   二、被告白顺利向原告于田县农村信用合作联社偿还借款本金3499995元及2016年1月15日至2019年2月22日的利息810264.54元，该款于本判决生效之日起三十日内付清；   三、被告白顺利向原告于田县农村信用合作联社支付2019年2月22日起至实际还清之日止的借款利息（以3499995元为本金，按贷款月利率9.499‰计算）；   四、被告和田沙海生态枣业开发有限公司、孙建春对被告白顺利的上述借款本息承担连带清偿责任。   五、驳回原告于田县农村信用合作联社其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费42661.36元，由原告于田县农村信用合作联社负担1641.36元，由被告白顺利负担41020元（被告和田沙海生态枣业开发有限公司、孙建春承担连带责任）。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于和田地区中级人民法院。       审  判  长   杨 奇   审  判  员   闫晓柱   人 民 陪 审 员   姜林春           二〇一九年十二月十二日     书  记  员   徐 迪          1