福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初5769号 原告：漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县绥安镇朝阳路64号。统一社会信用代码：91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托诉讼代理人：戴鸿强，原告单位员工。 被告：卢艺宇，男，1972年8月14日出生，汉族，住漳浦县。 被告：卢秀华，女，1975年10月19日出生，汉族，住漳浦县。 原告漳浦县农村信用合作联社与被告卢艺宇、卢秀华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漳浦县农村信用合作联社的委托诉讼代理人戴鸿强、被告卢艺宇、卢秀华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 漳浦县农村信用合作联社请求判令1、被告卢艺宇、卢秀华夫妇归还原告借款本金人民币1500000元及利息59684.91元（截至2019年10月30日），本息合计1559684.91元，并支付从2019年10月31日起至清偿日止按月利率11.637500‰计付的利息；2、判令原告对址在漳浦县杜浔镇环城路边证号为杜国用（2007）第2572号的土地使用权及浦房权证（2008）字第0315号的房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。事实和理由：2016年7月20日，卢艺宇因苗木经营需要，向原告借款1500000元，并和卢秀华一同与原告签订《抵押借款合同》，约定借款期限从2016年7月20日至2019年7月19日，约定月利率为7.758333‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，并以其自有的址在漳浦县环城路边证号为杜国用（2007）第2572号的土地使用权及浦房权证（2008）字第0315号的房产作为本次贷款的抵押物，并办理抵押登记。该笔贷款发生在卢艺宇、卢秀华婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，卢秀华应承担共同偿还的责任，期满后被告未依约支付利息，截至2019年10月30日，尚欠贷款本金1500000元及利息59684.91元，本息合计1559684.91元，后经催讨，被告拒不偿还。 卢艺宇、卢秀华辩称，借款属实。 现查明，卢艺宇因苗木经营需要资金，于2016年7月20日与漳浦县农村信用合作联社签订《抵押借款合同》，向原告借款1500000元，约定借款期限从2016年7月20日至2019年7月19日，约定月利率为7.758333‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，并以其自有的址在漳浦县环城路边土地使用权证号为杜国用（2007）第2572号的及浦房权证（2008）字第0315号的房产作为本次贷款的抵押物，并办理抵押登记。2016年7月20日，漳浦县农村信用合作联社依约向被告卢艺宇发放贷款本金1500000元，借款借据中约定，借款期限自2016年7月20日起至2019年7月19日止，借款月利率为7.758333‰。借款期满后，卢艺宇未依约全额偿还借款本息。漳浦县农村信用合作联社遂多次催讨，但卢艺宇未予偿还。现卢艺宇尚欠原告借款本金1500000元及利息59684.91元（计至2019年10月30日，余息按合同约定的利率计算）。 另查明，卢秀华与卢艺宇于1997年9月5日登记结婚，本案贷款发生在双方婚姻关系存续期间，且卢艺宇与漳浦县农村信用合作联社签订《抵押借款合同》时，卢秀华到场提供结婚证，在复印件上签名确认，并在合同的抵押人栏签名确认。 上述事实，有原告向本院提交的《抵押借款合同》及土地证及房产证、房屋他项权证、借款借据、普通贷款单户和批量利息试算登记薄各一份、结婚复印件一份、抵押人声明及原告在法庭上的陈述为据。卢艺宇、卢秀华对上述的证据无异议，经审查，上述证据形式合法，内容真实，可以作为本案定案依据。 本院认为，根据漳浦县农村信用合作联社提供的证据及当庭陈述，可以认定漳浦县农村信用合作联社与卢艺宇之间签订的《抵押借款合同》合法有效。原告依约向卢艺宇发放了贷款1500000元，卢艺宇作为借款人在借款到期后应及时偿还贷款本金1500000元及利息，本案借款发生在卢秀华与卢艺宇婚姻关系存续期间，且系卢秀华与卢艺宇夫妻双方的共同意思表示，故属于夫妻共同债务，卢秀华应承担共同偿还责任。现原告起诉要求卢艺宇、卢秀华共同偿还借款，理由正当，本院予以支持。双方借款借据中约定的利息为月利率7.758333‰，双方合同约定若借款人逾期还款，逾期利息按该利率加收50%，即11.637500‰，原告的利息诉求合法有据，本院予以支持。两被告提供夫妻共有的址在漳浦县环城路边证号为杜国用（2007）第2572号的土地使用权及浦房权证（2008）字第0315号的房产作为抵押并办理抵押登记，在两被告未能清偿的情况下，原告有权就该房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、卢艺宇、卢秀华应于本判决生效后十日内共同偿还漳浦县农村信用合作联社借款本金1500000元及利息59684.91元（计至2019年10月30日），并从2019年10月31日起至还清借款之日止按月利率11.637500‰计付利息。 二、卢艺宇、卢秀华如未能在上述期限内履行，漳浦县农村信用合作联社可依法拍卖、变卖址在漳浦县环城路边证号为杜国用（2007）第2572号的土地使用权及浦房权证（2008）字第0315号的房产，并就所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费18937元，减半收取计9468.5元，由卢艺宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  郑枝坤 二〇一九年十二月二十四日 书记员  刘丽兰 法律条文 1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 4、《中华人民共和国担保法》第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 5、《中华人民共和国担保法》第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 6、《中华人民共和国担保法》第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 申请执行提示 1、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。