广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初8697号原告：平安银行股份有限公司珠海分行，住所地珠海市香洲区红山路（珠海国际科技大厦）292号、294号商铺、288号8-9层，统一社会信用代码91440400892545152E。负责人：罗敏，行长。委托诉讼代理人：彭峰，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋胜蓝，北京大成（珠海）律师事务所律师。被告：王亚辉，男，汉族，1968年1月12日出生，住所地广东省珠海市香洲区，被告：陈华珍，女，汉族，1967年8月13日出生，住所地广东省珠海市香洲区，原告平安银行股份有限公司珠海分行（以下简称平安银行珠海分行）与被告王亚辉、被告陈华珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月10日受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告平安银行珠海分行的委托诉讼代理人蒋胜蓝到庭参加诉讼，被告王亚辉、被告陈华珍经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。平安银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.被告王亚辉向原告支付借款本金584573.84元及计至2019年4月15日止的正常利息6697.13元、复利65.72元，共计591336.69元；2.被告王亚辉向原告支付自2019年4月15日起至借款本息全部清偿之日止的利息（逾期罚息以尚欠借款本金584573.84元为基数、按执行月利率上浮50%计算；复利以欠付的利息6697.13元为基数、按执行月利率上浮50%计算）；3.本案受理费、保全费、公告费等其他诉讼费用由被告王亚辉、被告陈华珍共同承担；4.确认原告在诉请1、2、3范围内对被告王亚辉、被告陈华珍提供的位于广东省珠海市香××区前山××单元××房（粤房地共证字第Ｃ5027228号／粤房地证字第××号）的处分中享有优先受偿权。事实和理由：2018年1月8日被告王亚辉、被告陈华珍与原告签订了《个人抵押贷款合同》（下称“合同”）。贷款合同特别约定条款第1条约定，贷款金额人民币630000元，贷款用途为其它消费性用途，贷款期限为120个月，实际贷款金额和起止日期以个人贷款出账凭证为准（2018年2月1日起至2028年2月1日止）。贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40.0%；第3条约定，本合同为按期等额还款；第6条约定，本合同项下的抵押房地产为珠海市香××区前山××单元××房（粤房地共证字第Ｃ5027228号／粤房地证字第××号）。合同普遍性条款第1条约定，初始贷款利率以借款借据/个人贷款出账凭证为准，按借款的实际天数计息，日利率=年利率/360；第4条约定，还款方式为按期等额还款。每月结息日为贷款发放日的对应日，贷款发放日如29、30、31日的，结息日为每月28日。贷款最终到期日为最后一次结息日，利随本清；第5.1.（8）条约定，被告王亚辉未能履行本合同规定的各项义务的，原告有权按照本合同规定要求被告王亚辉提前归还贷款或停止发放被告王亚辉尚未使用的贷款；第6条约定，被告王亚辉的义务，应当按本合同约定按时足额偿还贷款本金和利息；第7条约定，抵押担保的范围为本合同下所约定的被告王亚辉所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、保管抵押所产生的费用等本合同约定的各项费用，利息及罚息按本合同的约定计算；第13.1、13.2.(1)、条约定，被告王亚辉发生拖欠贷款本金、利息、费用等违约事件时，原告有权采取主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括但不限于原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费、执行费等所有费用；第13.2.(4)条约定，贷款到期或提前到期，被告王亚辉未能按约定偿还贷款本息的，原告有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息；第13.2.(12)条约定，原告有权依法处置抵押物，将该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。原告于2018年2月1日向被告王亚辉发放全部贷款，发放贷款后，被告王亚辉多次逾期还款，截至2019年4月15日，被告王亚辉连续共逾期46天，原告向被告王亚辉多次电话及上门催收，但催收无果。根据合同相关约定，被告王亚辉多次未按时足额还款，已构成违约事件。原告有权采取法律、法规规定等救济措施，要求被告王亚辉、被告陈华珍立即偿还所有到期贷款本金并结清利息，并按照合同约定支付各项罚息、复利及实现债权的各项费用。为维护原告的合法权益，现依法提起民事诉讼，请贵院判如所请。起诉后，王亚辉偿还本金19117.57元、利息18758.83元、复利220.62元，截至2019年11月19日，王亚辉尚欠本金565456.27元、利息13487.02元、罚息1467.94元、复利324.83元。王亚辉、陈华珍未向本院提交答辩意见及证据。平安银行珠海分行就所述王亚辉未依约还款等事实提供了个人抵押贷款合同、个人贷款放款确认书、欠款余额表、还款记录表、他项权证等证据予以印证，足以证明平安银行珠海分行主张的事实。平安银行珠海分行提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对平安银行珠海分行所述王亚辉上述欠款的事实予以确认。平安银行珠海分行就所述陈华珍作为抵押人提供了个人抵押贷款合同、他项权证，足以证明平安银行珠海分行主张的事实，平安银行珠海分行提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信。本院认为，平安银行珠海分行与王亚辉签订个人抵押贷款合同，双方当事人间金融借款合同关系明确，本院予以确认。平安银行珠海分行依约向王亚辉发放了贷款，王亚辉没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。因此，平安银行珠海分行要求王亚辉按约定清偿借款，支付借款相应的本金、正常利息、罚息、复利，符合合同约定，本院予以支持。陈华珍作为案件的抵押人，根据个人抵押贷款合同第十四条关于“费用”的约定，平安银行珠海分行主张陈华珍对案件受理费、保全费、公告费等其他诉讼费用共同承担，有事实和法律依据，本院予以支持。王亚辉、陈华珍以其名下位于珠海市香××区前山××单元××房抵押给平安银行珠海分行，作为偿还贷款本息及其他一切相关费用的担保，已经办理了抵押登记手续，故平安银行珠海分行就上述债务对处分抵押房屋所得价款享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王亚辉于本判决生效之日起十日内向原告平安银行股份有限公司珠海分行支付截至2019年11月19日尚欠贷款本金565456.27元、正常利息13487.02元、罚息1467.94元、复利324.83元,并按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%的水平上加收50%支付自2019年11月20日起至本息付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠贷款本金565456.27元为基数，复利以正常利息13487.02元为基数）；二、确认原告平安银行股份有限公司珠海分行就对处分抵押物即被告王亚辉、陈华珍名下位于珠海市香洲区前山翠微东路459号1栋6单元202房的房产所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9713元、案件申请费3477元，均由被告王亚辉、被告陈华珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  肖红星人民陪审员  钟杏萍人民陪审员  许丽娜二〇一九年十二月三日书 记 员  黎冬仪吴佩凤