云南省江城哈尼族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0826民初770号原告：江城恒丰钢管、扣件租赁站，统一社会信用代码：92530826MA6L6LOT4F。经营场所：云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县定点屠宰场。经营者：陈明。委托诉讼代理人：梁远林，男，系江城县曲水镇法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：魏彬，男，系江城恒丰钢管、扣件租赁站负责人，代理权限：特别授权代理。被告：江城志宇房地产开发有限公司，统一社会信用代码：915308263465968172。住所：云南省普洱市江城哈尼族彝族自治县三江大厦1114室。法定代表人：陈昌华，男，系该公司总经理。第三人：孙凤明，男，汉族，1980年3月1日出生，家庭住址：四川省武胜县。原告江城恒丰钢管、扣件租赁站（以下简称恒丰租赁站）与被告江城志宇房地产开发有限公司（以下简称志宇公司）、第三人孙凤明建筑设备租赁合同纠纷一案，本院原于2019年6月14日作出（2019）云0826民初362号民事判决书，原告恒丰租赁站不服原判决，向普洱市中级人民法院提起上诉。2019年10月21日，普洱市中级人民法院作出（2019）云08民终765号民事裁定书，裁定撤销原判决，发回本院重审。2019年12月24日，本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告恒丰租赁站的委托诉讼代理人梁远林、魏彬到庭参加诉讼，被告志宇公司以及第三人孙凤明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告恒丰租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令终止原、被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同》；2.判令被告支付原告租赁费86,620元；3.判令被告赔偿原告扣件损失11,888元；4.判令被告支付原告违约金4,331元；5.案件受理费由被告负担。事实和理由：2016年11月3日，被告的法定代表人陈昌华和第三人孙凤明开始陆续向原告租用钢管和扣件等建筑材料，为此，原、被告于2016年11月3日签订《建筑施工物资租赁合同》，约定了租赁建筑材料及价格。从2016年11月3日至2019年4月31日，被告应当支付原告租赁费186,620元，被告于2017年至2018年已经支付原告租赁费100,000元，尚欠租赁费86,620元。原告多次向被告和第三人催要未果，遂起诉到法院。被告志宇公司、第三人孙凤明未到庭答辩，视为其放弃答辩的权利。原告恒丰租赁站围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1.《建筑施工物资租赁合同》1份。证明2016年11月3日，原、被告双方签订合同，并约定权利义务，租赁物的种类及价格的事实。2.《江城恒丰建筑材料租赁站发货凭证》16份。证明2016年11月10日至2018年4月8日，原告多次向被告发货租赁建筑设备的事实。3.《江城恒丰建筑材料租赁站收货凭证》14份。证明原告租赁给被告的建筑设备回收情况，钢管全部收回，扣件欠1486套的事实。4.《江城恒丰租赁站出租物资租金结算单》26份。证明被告应当支付原告租赁费186,620元，已经支付100,000元，尚欠租赁费86,620元的事实。被告志宇公司、第三人孙凤明未出庭质证，也未向本院提交任何证据，应视为放弃其权利。本院认为，原告恒丰租赁站提交的第1组证据系原、被告双方真实意思表示，其形式及要件全面，本院予以采信。第2组证据有第三人孙凤明以及被告的指定收货人“王涛”的签字确认，其来源合法，内容客观，符合双方租赁设备的交易习惯，本院予以采信。第3组证据有原、被告双方的工作人员的签字确认，符合双方租赁设备的交易习惯，本院予以采信。第4组证据虽系原告单方制作，但能与其余3组证据相互印证，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：2016年11月3日，第三人孙凤明代表被告志宇公司与原告恒丰租赁站签订《建筑施工物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件设备，其中钢管：260m/吨，租金为2.4元/吨/天，上、下装卸费各25元/吨；扣件：1000套/吨，0.07元/套/天，上、下装卸费各25元/吨，维修费0.1元/套。指定收货人为：王涛、陈伟。并约定承租方不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金5%违约金。后，原告按照被告的要求不定期向被告提供租赁物，经统计，租赁费共计186,620元。诉讼中，原告自认，被告共计支付原告租赁费100,000元。对尚欠租赁费，被告至今未付，原告为此诉讼来院。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告恒丰租赁站与被告志宇公司自愿签订《建筑施工物资租赁合同》，该合同合法有效，原、被告双方应按合同约定全面履行自己的义务。原告恒丰租赁站按照约定不定期将租赁物交付被告志宇公司使用，被告志宇公司收到租赁物后，其授权委托人以及指定收货人分别在《江城恒丰建筑材料租赁站发货凭证》中签字认可，符合交易习惯，被告应按合同约定向原告支付租赁费。对于租赁费问题，虽然原告恒丰租赁站提交的《江城恒丰租赁站出租物资租金结算单》系原告单方制作，并无被告志宇公司的签字认可，但是该结算单是依据双方合同约定的单价计算，并能与《江城恒丰建筑材料租赁站发货凭证》、《江城恒丰建筑材料租赁站收货凭证》记载的钢管、扣件数量相互印证，被告应支付原告租赁费共计186,620元，扣减原告恒丰租赁站自认的已收到被告支付的100,000元租赁费，尚欠租赁费86,620元，故，对原告主张要求被告支付租赁费86,620元的诉求，于法有据，本院予以支持。对原告主张要求赔偿扣件损失11,888元的诉求，因诉讼中，原告未向本院提交扣件损失的计算依据，应由原告承担举证不能的法律后果，故对该项主张，于法无据，本院不予支持。对违约金问题，本案中，双方在合同中明确约定“承租方不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金5%违约金”，该约定不违反法律规定，双方当事人应按约定履行合同义务。故，原告主张要求被告支付违约金4,331元的诉求，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：…（二）合同解除；…”本案中，被告迟延支付租赁费致使不能实现合同目的，合同解除条件成就，现该合同的权利义务已终止，故，原告主张要求终止双方签订的《建筑施工物资租赁合同》的诉求，于法有据，本院予以支持。被告志宇公司、第三人孙凤明经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十一条、九十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、于本判决生效之日起终止原告江城恒丰钢管、扣件租赁站与被告江城志宇房地产开发有限公司于2016年11月3日签订的《建筑施工物资租赁合同》。二、被告江城志宇房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付尚欠原告江城恒丰钢管、扣件租赁站租赁费86,620元，并支付违约金4,331元，两项共计90,951元。三、驳回原告江城恒丰钢管、扣件租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,357元，由原告江城恒丰钢管、扣件租赁站负担272元，由被告江城志宇房地产开发有限公司负担2,085元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判长 杨 冬审判员 白 雪审判员 佐江琴二〇一九年十二月二十五日书记员 白顺玲