四川省内江市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1002民初2417号 原告：内江农村商业银行股份有限公司市中区支行，住所地四川省内江市市中区新民巷34号，统一社会信用代码91511000MA65BG890A。 负责人：吴佳颖，行长。 委托诉讼代理人：李如岗，四川宏兴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏功继，男，1963年12月出生，汉族，住四川省内江市东兴区，系原告员工。 被告：龚武，男，1968年8月出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：陈秀，女，1969年8月出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：龚应鑫，男，1989年9月出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：陈群，女，1972年9月出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：邓友进，男，1972年3月出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 被告：邓友碧，女，1964年12月出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 被告：龚辉，男，1963年3月出生，汉族，住四川省资阳市安岳县。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行诉被告龚武、陈秀、龚应鑫、陈群、邓友进、邓友碧、龚辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案受理。审理中，原告申请撤回对被告龚辉的起诉，本院同意。本案依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行的委托诉讼代理人夏功继、李如岗、被告龚应鑫、邓友碧到庭参加诉讼，被告龚武、陈秀、陈群、邓友进经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。审理中，公告期间依法不计入审限。本案现已审理终结。 原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告龚武、陈秀偿还原告贷款本金974,834.69元（大写：玖拾柒万肆仟捌佰叁拾肆元陆角玖分），2016年6月21日至2019年6月5日的贷款利息人民币699,431.32元（大写：陆拾玖万玖仟肆佰叁拾壹元叁角贰分），以及自2019年6月6日起至被告偿清全部贷款本息之日止按照《个人借款合同》约定利率、计息方式等所计算的利息、罚息、复利。2、请求判令被告龚应鑫、陈群、邓友进、龚辉、邓友碧对被告龚武、陈秀所欠原告的贷款本金974,834.69元及其所欠利息、罚息、复利及费用等向原告承担连带清偿责任。3、判令原告对被告龚应鑫、陈群、邓友进、龚辉、邓友碧提供的抵押物拍卖或变卖价款享有优先受偿权。4、判令被告承担本案诉讼费及实现债权的其他费用。事实及理由：原告于2013年11月22日向被告龚武、陈秀发放贷款1,000,000元人民币，到期日为2015年11月14日，后展期至2016年10月13日，贷款期限内按年利率11.07%计付利息，展期后按年利率12.177%计收利息，逾期按年利率18.2655%计收逾期利息；贷款按月结息，结息日固定为每月第20日；若被告不能按时付息，则从次日起原告有权逾期罚息及复利。该贷款分别用被告龚应鑫单独所有的位于东兴区的房产、陈群与邓友进共同所有的位于东兴区的房产、龚辉与邓友碧共同所有的位于东兴区的房产作抵押。借方、贷方、质押方三方签订了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》。原告于2013年11月22日依约将贷款发放给了被告龚武，被告龚武于2015年11月14日偿还本金10,000元，2018年2月21日偿还本金13,500元，2018年2月23日偿还本金1,381.2元，目前贷款余额974,834.69元,被告龚武于2016年6月21日起一直拖欠利息，原告多次上门催收和电话催收，被告至今仍不偿还所欠利息，属于《个人借款合同》第十二条第二项“甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用”的违约情形，为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的有关规定特向贵院提起诉讼，请贵院依法裁判，支持原告的全部诉讼请求。 被告龚应鑫、邓友碧对借款及担保事宜无异议。 被告龚武、陈秀、陈群、邓友进未答辩，亦未提交书面证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的原告营业执照、金融许可证、《中国银监会四川监管局关于内江农村商业银行股份有限公司开业的批复》、《复函》、内江农村商业银行股份有限公司关于印发《内江农商银行授权区级支行对辖内网点债权债务管理的规定》的通知、被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、借款展期申请书、《借款展期协议》、个人贷款面谈记录、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、房产证、土地证、房他证、借款借据、业务凭证、借款展期申请书、《借款展期协议》、借据信息浏览截屏、贷款到期通知书、民事裁定书等证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理认定事实如下，被告龚武、陈秀系夫妻关系。2013年11月13日，被告龚武、陈秀共同向原告申请贷款1,000,000元。2013年11月15日，内江市市中区农村信用合作联社（现更名为“内江农村商业银行股份有限公司市中区支行”，本案原告）与被告龚武签订合同编号为信个借AGFW022013000825号《个人借款合同》，约定：原告向被告龚武提供借款1,000,000元；用于购买营业房；借款期限自2013年11月15日起至2015年11月14日；借款执行固定利率即月利率9.225‰，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息，如被告不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，结息日为每月第20日；借款担保方式为抵押担保。2013年11月15日，被告龚应鑫、陈群、邓友进、邓友碧及龚辉与原告签订信个抵AGFW20131049642号《最高额抵押合同》，主要约定：被告龚应鑫、陈群、邓友进、邓友碧及龚辉愿意为债务人龚武在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；被告龚应鑫、陈群、邓友进、邓友碧及龚辉以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。抵押物清单：房产1地址：内江市东兴区，房屋所有权人：被告龚应鑫；房产2地址：内江市东兴区，房屋所有权人：被告陈群、邓友进；房产3地址：内江市东兴区，房屋所有权人：龚辉和被告邓友碧；最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务；最高额抵押项下担保责任的最高限额为1,000,000元；双方应于本合同签订后10个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违法主合同的其他约定，原告有权处分或提前处分抵押财产，原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务。2013年11月22日，双方在内江市房地产产权交易中心办理了上述三处房产的抵押登记。2013年11月22日，原告向被告龚武发放贷款1,000,000元，借款到期日为2015年11月14日，执行月利率9.225‰。2015年10月13日，被告龚武向原告申请对该贷款展期，2015年11月13日，被告龚武、龚应鑫、陈群、邓友进、邓友碧和龚辉与原告签订信个借AGFW052015001975号《借款展期协议》，约定：原告同意对被告龚武在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币玖拾玖万元正，展期11个月，展期后，借款到期日为2016年10月13日；展期利率为10.1175‰，展期期间，该利率不变；本协议项下贷款逾期的罚息利率上浮50%，同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利；担保仍按信个抵AGFW20131049642抵押合同的约定执行；本协议生效后，原借款合同仍然有效。被告龚武借款后，归还了部分借款，截止2019年6月5日，被告龚武、陈秀尚欠原告贷款本金974,834.69元、利息699,431.32元，本息合计1,674,266.01元。另查明，原告因本案于2018年8月13日曾向本院起诉，后于2018年12月29日撤诉。 本院认为，原、被告之间的借贷，系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。原告按约履行了发放贷款的义务，被告龚武、陈秀未能按约履行还款义务，系违约行为，依法应承担相应的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，原告请求被告龚武、陈秀共同偿还贷款本金974,834.69元及截止2019年6月5日的利息等699,431.32元，本息合计1,674,266.01元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；原告请求被告龚武、陈秀支付自2019年6月6日起至贷款本息偿清止按照《个人借款合同》约定计算利息、罚息、复利的诉讼请求，因被告龚武、陈秀在借款到期后，又与原告签订了《借款展期协议》，故应以《个人借款合同》和《借款展期协议》的相关约定计息，该标准未违反法律规定，本院予以支持；原告主张被告龚应鑫、陈群、邓友进、邓友碧对被告龚武、陈秀的上述借款及本息承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告未向本庭提交相关证据，于法无据，本院不予支持；根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿”之规定，被告龚应鑫、陈群、邓友进、邓友碧和龚辉应当承担抵押担保责任，因原告撤回对龚辉的起诉，故龚辉和被告邓友碧用其共有的位于内江市东兴区汉安大道西128号二幢五单元30楼5号房产抵押担保中龚辉共有部分，原告不再享有优先受偿权。原告有权对被告龚应鑫、邓友进、陈群、邓友碧抵押的房产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告龚应鑫、邓友进、陈群、邓友碧在承担责任后，有权对被告龚武、陈秀进行追偿。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告龚武、陈秀于本判决生效后15日内偿还原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行贷款本金974,834.69元及截止2019年6月5日的利息等699,431.32元，本息合计1,674,266.01元;2019年6月6日起至贷款本息偿清止的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》、《借款展期协议》约定计算； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行对被告龚应鑫位于内江市东兴区的房屋、被告邓友进、陈群位于内江市东兴区的房屋、被告邓友碧位于内江市东兴区的房屋其所有部分拍卖、变卖的价款享有最高额1,000,000元的优先受偿权，被告龚应鑫、邓友进、陈群、邓友碧在承担责任后，有权向被告龚武、陈秀追偿； 三、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司市中区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费19,868元，由被告龚武、陈秀、龚应鑫、邓友进、陈群、邓友碧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 长  李华颖 人民陪审员  张 英 人民陪审员  张国辉 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  庄 佳