广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1403民初1192号原告：钟强，男，汉族，住址：广东省梅州市梅县区。委托诉讼代理人：邹英勉，广东法强律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾艳梅，广东法强律师事务所实习律师。被告：雷展灵，男，汉族，住址：广东省佛山市禅城区。原告钟强与被告雷展灵民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月3日受理后，依法适用普通程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理，原告钟强及其委托诉讼代理人邹英勉、曾艳梅到庭参加诉讼。被告雷展灵经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等诉讼材料，期满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告钟强向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告雷展灵在判决生效之日三十日内一次性偿还借款本金壹佰肆拾伍万元（￥1450000）给原告钟强。同时依法判决被告雷展灵在判决生效之日三十日内支付从起诉之日起至还清全部借款本金之日止，按1.5%计算每月利息为21750元给原告钟强。2、依法判决被告雷展灵负担本案的诉讼费用。事由和理由：原告与被告是相交多年的朋友。2018年7月3日被告以做进出口生意急需资金周转为由向原告分别借款350000元和借款1450000元共1800000元，原告同意借款给被告。原告作为乙方与被告作为甲方签订了《借款合同》（编号为fs2018XXXXX01，借款350000元）和《借款合同》（编号为fs2018XXXXX02，借款1450000元），借款期限自2018年7月3日至2023年7月2日。同时，原告作为乙方与被告作为甲方签订了《房地产抵押合同》（编号为fs2018XXXXX01-1）和《房地产抵押合同》（编号为fs2018XXXXX02-2），被告将佛山市某号首层某房和佛山市某街6号某房分别作为向原告借款350000元和借款1450000元的抵押。2018年7月6日，佛山市某国土城建和水务局分别办理了抵押登记手续，颁发了《不动产登记证明》[粤（2018）佛禅不动产证明第0XXXXX4号]和《不动产登记证明》[粤（2018）佛禅不动产证明第0XXXXX5号]。原告按《借款合同》（编号为fs2018XXXXX01）和《借款合同》（编号为fs2018XXXXX02）约定履行了借款给被告的义务，即原告通过从中国农业银行62×××79账户分别于2018年7月12日分别三笔（350000元，1000000元，450000元共1800000元）转入被告中国农业银行62×××78账户内。被告按《借款合同》第四条“借款利息按月息1.5%计算，按季度结息。借款利息自借款到账之日起计算，甲方保证以转账或现金方式按时付息”约定仅支付了借款第一个季度利息给原告，即被告从2018年7月12日支付了借款利息二笔（15750元、65250元）共81000元给原告。后被告没有依《借款合同》约定偿还借款利息给原告，被告从2018年10月12日起就构成违约，经原告催促被告表示暂时无能力偿还借款利息给原告，等二年后把住房卖掉用于偿还原告的借款本金和利息。如不足再考虑其他办法筹钱偿还原告的借款本金和利息。按《借款合同》第七条约定“违约责任（二）乙方违约的，按立即还款并按借款10%收违约金方式处理。”因为《借款合同》的样式是套用别人的样式，当时原、被告也没注意到《借款合同》第七条约定“违约责任（二）乙方违约的，按立即还款并按借款10%收违约金方式处理。”中的“乙方”应是甲方的笔误，因为原告是贷款人，即使原告违约也不可能是“按立即还款并按借款10%收违约金方式处理。”因此，按《借款合同》的合同本意来解释《借款合同》第七条约定“违约责任（二）乙方违约的…”中的乙方应更改为甲方即被告。至起诉之日止，被告仍有借款本金1800000元未偿还原告。原、被告之间被告分别向原告借款人民币1800000元的事实清楚，有原、被告亲笔签名的《借款合同》及原告通过从中国农业银行账户转入被告中国农业银行账户银行流水可以证实。根据《合同法》第60条关于“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，被告应履行偿还借款人民币1800000元给原告的义务。由于被告的违约行为，导致原告受到损失，因此，原告请求法院判决被告在判决生效之日三十日内一次性清偿借款人民币1450000元的同时，判决被告在判决生效之日三十日内支付借款1450000元的月利息，按《借款合同》第四条“借款利息按月息1.5%计算”即每月利息为21750元（1450000元×1.5%＝21750元），从起诉之日起计算至还清全部借款之日止给原告。现原、被告之间己无法就偿还借款人民币1450000元及借款利息等进行协商，原告只好通过诉讼途径解决被告偿还借款1450000元及借款利息等纠纷。综上所述，原告为了维护自己的合法权益不受侵害，依法向法院起诉，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告雷展灵未到庭时参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和其他证据材料。本院经审理认定事实如下：原告钟强与被告雷展灵是相互认识十多年的朋友。被告以做进出口生意急需资金周转为由向原告提出借款1800000元，2018年7月3日原告去到被告上班打工的佛山市某有限公司，双方签订了编号为fs2018XXXXX02的涉案书面《借款合同》，借款人（甲方）雷展灵，身份证号码：，贷款人（乙方）钟强，身份证号码：，内容为“因甲方向乙方借款，为明确各自的权利、义务，甲、乙双方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）壹佰肆拾伍万元整。第二条借款用途甲方借款将用于日常经营，不得挪作他用，更不得使用贷款进行违法活动。第三条借款期限甲方借款期限自2018年07月03日至2023年07月02日。第四条借款利率和利息借款利率按月息1.5%计算，按季度结息。借款利息自借款到账之日起计算，甲方保证以转账或现金方式按时付息。第五条还款方式甲方保证按如下方式向乙方归还借款：银行转账。第六条借款担保对于本合同项下的借款本息及费用，由雷展灵提供位于佛山市某房房地产作为抵押物提供担保，并另行签订《抵押合同》作为本合同的从合同。第七条违约责任（一）甲方违约的，按解除合同方式处理。（二）乙方违约的，按立即还款并按借款10%收违约金方式处理。第八条争议解决方式若对合同有争议的，双方协商解决；协商不成的，双方同意采取以下（二）方式解决：（二）乙方向人民法院起诉。第九条合同生效本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。本合同一式叁份，双方各执壹份，送抵押登记部门一份，每份具有同等法律效力。”甲方雷展灵签名并按手指模，乙方钟强签名并按手指模，时间2018年7月3日。双方于同日签订一份合同编号为fs2018XXXXX02-1的涉案《房地产抵押合同》，被告将其位于佛山市某房（权属人雷展灵，房地产权证：粤房地证字第××号）作为向原告借款1450000元的抵押，并于2018年7月6日在佛山市某国土城建和水务局办理了抵押登记手续（不动产登记证明：粤（2018）佛禅不动产证明第0XXXXX5号），证明权利是抵押权，权利人钟强，义务人雷展灵。上述合同签订后原告于2018年7月12日通过其中国农业银行银行卡账户（账号62×××79）分二次，一次100万、一次45万转账到雷展灵的银行账户（账号62×××78），按双方之前的约定，雷展灵收到借款145万后于当日将145万借款的前三个月的利息65250元（月息1.5%，三个月利息是65250元）转账支付到原告的银行卡账户（账号62×××79）。但被告自借到上述借款后一直未再付息，原告经多次催收未果，遂起诉至本院，提出上述诉讼请求与事实理由。庭审中，本院当庭告知原告，当事人应当遵循诚实信用原则，如实反映事实经过，案件不得存在赌博债、高利贷等非法债务等情况，否则应承担相应的法律责任。原告表示本案借款是事实，不存在非法债务的情况。开庭后原告向法院提交了其与梁某丽的结婚证、粤（2017）佛南不动产权第0XXXXX6号不动产权证、粤（2017）佛南不动产权第0329891号不动产权证、丰田牌粤Ｂ×××××号小轿车机动车登记证书等证据，证明其与梁鸣丽在夫妻关系存续期间购置有上述共同财产，具有出借上述借款的能力。上述事实，有庭审笔录、编号为fs2018XXXXX02的《借款合同》、合同编号为fs2018XXXXX02-1的涉案《房地产抵押合同》、原告的中国农业银行个人明细对账单、粤房地证字第××号房地产权证、粤（2018）佛禅不动产证明第0XXXXX5号不动产登记证明、原告身份证、被告身份证等证据证实。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告钟强与被告雷展灵之间的借贷关系有《借款合同》、《房地产抵押合同》、粤（2018）佛禅不动产证明第0XXXXX5号不动产登记证明、银行转账记录等证据证实，故对原告借款145万元给被告的借贷事实，本院予以确认。关于借款本金的认定，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题规定》第二十七条规定：“……。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，由于原、被告双方事先商定在原告将借款145万元转账给被告后，被告随即将三个月的利息65250元支付给原告，对此应视为原告预先在本金中扣除利息，故本院认定原告向被告出借的借款本金为1384750元（1450000元-65250元），借款利息应以1384750元作为计算基数。双方在《借款合同》第四条约定：借款利率按月息1.5%计算，按季度结息，借款利息自借款到账之日起计算。本案中，被告除取得借款当日支付65250元给原告外，未再支付利息给原告，根据《借款合同》第七条违约责任的约定：甲方（本案被告雷展灵）违约的，按解除合同方式处理。本院认定原、被告双方签订的涉案《借款合同》已因此解除，被告应返还原告借款本金1384750元。关于借款利息的计算，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案中，原、被告双方约定借款利息月息1.5%即年息为18%，未超过规定的年利率24%，本院对原告要求被告按1.5%计算每月利息、支付从起诉之日起至还清全部借款本金之日止利息的请求可以准许，但借款利息应以本院认定的1384750元本金作为计算基数。被告雷展灵经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见，应视为其放弃抗辩及质证权利，依法应作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告雷展灵应偿还借款本金1384750元及利息（利息从2019年6月3日起至还清全部借款本金之日止，以1384750元的本金为基数，按照年利率18%计算）给原告钟强，限于本判决生效之日起七日内付清。二、驳回原告钟强的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，向原告加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17850元，由被告雷展灵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 长  黄淑玲审 判 员  张 威人民陪审员  李康能二〇一九年十二月九日书 记 员  叶 晓