山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民再195号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：王来义，男，1956年10月16日出生，汉族，住山东省成武县。 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：蒲海阳，男，1982年11月10日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。 委托诉讼代理人：贾玉芳（蒲海阳之妻），女，1978年3月1日出生，汉族，住山东省文登市。 再审申请人王来义与再审申请人蒲海阳因房屋租赁合同纠纷一案，均不服本院（2018）鲁02民终9049号民事判决，向本院申请再审。本院于2019年9月29日作出（2019）鲁02民申406号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人王来义，再审申请人蒲海阳及其委托诉讼代理人贾玉芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王来义申请再审请求：撤销原审判决，支持其原审诉讼请求。事实和理由：蒲海阳代理人讲述了换锁的过程，且认可有人进入过涉案房屋，原审判决书中未予记载，却采信了证人的虚假证言。 蒲海阳答辩称，1、王来义维修房屋的费用已经付清；2、王来义未提交合法充分的证据证明存在丢失的物品；3、王来义已经确认其家产系被案外人所占，应由实际侵权人承担责任。 蒲海阳申请再审请求：撤销二审判决，驳回王来义的诉讼请求。事实和理由：1、蒲海阳换锁的自力救济合法得当，应当得到保护；2、原审酌定1.4万元损失无证据证明，王来义也未提交证据证明房屋中存在其所称的物品并被蒲海阳拿走。 王来义答辩称，蒲海阳没有证据证明房屋租赁期间已满，因为蒲海阳撬门换锁导致王来义丢失各种财物，且相关的证据均存放家中，故无法提交丢失财物的证据。 王来义向一审法院起诉请求：1、判令蒲海阳返还承租房屋维修费用4000元；2、判令蒲海阳返还承租房屋内的物品（包括理财手续5万元、古币、邮票等）共计8万元，赔偿精神损失费2万元；3、本案相关诉讼费用由蒲海阳承担。 一审法院事实：王来义自2015年12月底期间承租蒲海阳位于即墨区户的房屋，双方未签订书面租赁合同，约定的年租金为每年5000元。王来义承租后，对房屋进行过维修。王来义向蒲海阳支付了两年租金，分别为2016年2月3日王来义向蒲海阳支付4000元，2016年2月19日蒲海阳向王来义转账1000元；2016年12月26日王来义向蒲海阳支付4000元，2017年1月24日王来义再向蒲海阳支付1000元。 双方的口头租赁合同履行至2017年年底，蒲海阳提出不再出租涉租房屋给王来义，并多次联系王来义要求其腾出房屋未果，至2018年1月10日，蒲海阳将涉租房屋门锁更换。 原审法院为进一步查明事实，组织双方到涉案的租赁房屋内进行了查看，房屋内并无王来义主张返还的价值5万元理财手续、古币、邮票等物品，仅西卧室墙上悬挂的健身剑一把、被褥、东卧室一台旧电脑及打印机、北储物室有台扇一台、厨房有澳柯玛牌冰柜一台及杂物一宗，为王来义所有。原审法院要求双方对涉案的租赁房屋进行交接，以防止损失进一步扩大，王来义表示不同意腾出房屋也不同意放弃房屋内物品。 一审法院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据以证明其主张成立。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。王来义主张维修房屋费用，虽然蒲海阳确认双方租金往来转账中，有维修费用的支付，但王来义并未证实具体维修项目、维修凭证，更未对维修的必要性、合理性及维修是在蒲海阳事先同意、认可的情形下进行这一前提予以举证证实；针对王来义主张返回物品的主张，通过王来义的庭审举证，蒲海阳质证答辩，以及为查明本案事实所组织的查看涉租房屋现场情况等事实，王来义既不能提供证据证实其诉请的理财手续、古币、邮票等物品何时存放于涉租房屋内，也不能证实蒲海阳换锁后何人进入过房屋取走了王来义的涉诉物品，现遗留在涉租房屋内的健身剑、被褥、旧电脑及打印机、台扇、澳柯玛牌冰柜等物品，王来义也不同意搬离、腾出房屋。因此，王来义主张维修费及返回物品的请求，其现有证据不足以证实该请求，无法予以支持，王来义应当承担举证不能的法律责任。此外，王来义主张的精神抚慰金，因无事实及法律依据，不予支持。一审判决：驳回王来义的诉讼请求。案件受理费2380元，由王来义负担。 王来义上诉请求：1、撤销一审判决，发回重审或依法改判；2、一、二审诉讼费用由蒲海阳承担。 二审认定原审认定事实基本属实。 二审法院认为，王来义主张维修房屋费用，但其提供的证据所产生的证明力不足以证实，因此，原审法院对该请求不予支持正确。但是，对王来义主张返回物品的主张，虽然王来义持有的证据所产生的证明力有限，但综合蒲海阳擅自更换门锁的（自力救济）行为，本着公平公正的司法原则，二审认为对王来义主张返回物品的主张应适当支持，具体损失数额，二审综合考量后认为以1.4万元为宜。二审依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决：一、撤销青岛市即墨区人民法院（2018）鲁0282民初2659号民事判决；二、蒲海阳赔偿王来义物品损失人民币14000元，于判决生效后十日内付清；三、驳回王来义的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2380元，王来义、蒲海阳各负担1190元；二审案件受理费2380元，王来义、蒲海阳各负担1190元。 再审期间，王来义提交如下证据：1、告知书一份，证明蒲海阳换锁后其再没有动过房门，2018年7月24日其进现场勘查时看到了其户口本和一包纸，这两样物品对其很重要，其曾经向一审法院申请保全，但是一审法院没有做。2、行政诉状一份，证明一审法官在其不知情的情况下让其签收了判决并签了很多字，其想起诉一审法庭，但是没有立案。蒲海阳质证称，对证据1，现场勘查时法官曾经要求王来义把他的东西搬走，但是他拒绝了，在现场勘查时其并未说有这两样物品，现场勘验也没有发现上述物品。证据2是王来义与法官的纠纷，与蒲海阳无关。 蒲海阳提交给王来义发送的短信通知及内容，证明其已经提前通知王来义房屋到期不再续租，且给予他必要合理的搬出时间。王来义质证称，双方确实发过很多信息，但是对方从来没有提过房子到期的事情，2017年2月6日蒲海阳与其商量过腾房的事情，那个时候其刚交了第二年的房租，蒲海阳说把房租退给其，但是后来蒲海阳再没跟其沟通过，所以其就一直在房屋居住。 本院认为，王来义提交的证据与本案争议焦点无关联性，本院不予采信。蒲海阳提交的短信内容，王来义对部分真实性予以确认，故对王来义确认内容本院予以采信。 再审查明，根据王来义认可的短信记录，自2017年12月15日至2018年1月7日期间，蒲海阳一直称房屋到期不再出租，要求王来义将房屋恢复原样，1月7日，蒲海阳短信通知王来义房租已经逾期，要求其两天内搬走。王来义回复称，“我不管你现在出什么花样，我还是坚持你原来承诺的，不拆迁我就不退房”。 另查明，2018年，蒲海阳起诉王来义，要求其返还房屋并支付占有使用费等，山东省青岛市即墨区人民法院作出（2018）鲁0282民初8901号民事判决：一、王来义于判决生效之日起十日内将其在蒲海阳位于即墨区户的房屋内的自有物品搬离。二、驳回蒲海阳的其他诉讼请求。王来义不服该判决，提出上诉，后又撤回上诉。蒲海阳就该案判决申请执行，山东省青岛市即墨区人民法院于2019年12月19日对该案进行执行。执行过程中，王来义未到现场，执行法官对涉案房屋内王来义的物品进行了整理并录像，执行笔录及录像显示，王来义主张的古币、邮票等均在涉案房屋内，已经进行了封存。 本院再审查明的其他事实与原审查明的一致。 本院再审认为，根据本院再审查明的事实，王来义原审中主张的古币、邮票等物品均在涉案房屋内，另案执行中已经进行了封存，因王来义不到场，故无法向其交付，王来义可以随时取回。虽然王来义主张缺少了许多贵重物品，但其未提交证据证明此前其持有缺少的物品并确实存放在涉案房屋内，故对其主张不予支持。关于王来义主张的维修费，其未提交证据证明维修费的具体数额，且蒲海阳也曾向王来义转账1000元，在此情况下，原审对此未予支持亦无不当。 综上所述，王来义的再审请求不成立，本院不予支持。蒲海阳的再审请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、撤销本院（2018）鲁02民终9049号民事判决； 二、维持山东省青岛市即墨区人民法院（2018）鲁0282民初2659号民事判决。 一审案件受理费2380元，二审案件受理费2380元，均由王来义负担。 本判决为终审判决。 审判长  李军玲 审判员  刘述明 审判员  蒲娜娜 二〇一九年十二月二十五日 法官助理 杨坤 书记员高嘉慧