沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初13662号原告：中国民生银行股份有限公司沈阳分行,住所地沈阳市和平区南京北街65号,统一社会信用代码：91210100583892775D。负责人：程清亮，该行行长。委托诉讼代理人：许振海，辽宁正元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英子，辽宁正元律师事务所律师。被告：聂毅镔，男，1975年11月17日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：李秀玲，女，1984年4月8日出生，汉族，住沈阳市大东区。被告：沈阳采渔通讯设备有限公司，住所地沈阳市沈河区惠工街265-2号（1-6-1），统一社会信用代码：912101035553304842。法定代表人：李斌。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月16日立案后，依法适用简易程序于2019年9月11日公开审理本案。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人张英子到庭参加诉讼，被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司于2017年5月11日签订的《借款合同》；2.请求法院判令被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司偿还原告借款本金1,450,000元、逾期利息88,984.03元、逾期罚息15,124.8元，合计1,554,108.83元（以上本金及利息截止日为2019年6月21日），并自2019年6月22日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、逾期罚息及复利至本判决实际清偿之日止；3.请求法院判令原告对被告聂毅镔名下位于沈阳市大东区，建筑面积143.36平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；4.请求法院判令被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司支付原告律师费2,000元；5.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2017年5月11日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司签订《借款合同》[编号：165112017302413]；2.贷款本金：债权本金150万元（摘自合同第一部分第2页第1条）；3.贷款期限：2017年5月15日至2022年5月15日（摘自合同第一部分第3页第2条）；4.合同执行利率：基准利率4.75%上浮动48%，确定为年利率7.03%（摘自合同第一部分第3页第4条）；5.逾期利率标准：合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%（摘自合同第一部分第3页第6条）；6.还款方式：不规则还款，重整贷款发放后，第6个月、第18个月、第30个月、第42个月、第54个月均需归还本金5万元，第12个月、第24个月、第36个月、第48个月均需归还本金10万元，贷款到期时归还本金85万元及相应到期利息；贷款存续期内，每月15日偿还当期应付利息（摘自合同第一部分第4页第9.5条）；7.欠款情况：截止至2019年6月21日，被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司尚欠本金1,450,000元、逾期利息88,984.03元、逾期罚息15,124.8元。二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2017年5月11日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告聂毅镔、李秀玲签订《担保合同》[编号：165112017302413-1]；2.主债务：编号为165112017302413的《借款合同》项下的原告全部债权（包括或有负债）（摘自合同第一部分第3页第1.1条）；3.担保范围：本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用（摘自合同第二部分第10页第3条）；4.抵押物：沈阳市大东区，建筑面积143.36平方米的房产；5.抵押登记手续：2017年5月19日，经沈阳市规划和国土资源局办理不动产登记证明，编号为：辽（2017）沈阳市不动产证明第0162311号。三、其他情况：原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2017年5月11日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（贷款人、乙方）与被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司（借款人、甲方）签订《借款合同》一份，约定借款金额为150万元；本合同项下借款用途为借新还旧；借款期限为60个月，自2017年5月15日至2022年5月15日；年利率为7.03%，还款方式为不规则还本；本合同项下贷款发生逾期的，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同同时约定，借款人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：……甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期……一旦发生违约事件时，乙方有权要求甲方另行提供担保……宣布本合同项下的借款提前到期……要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。2、2017年5月11日，原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行（担保权人、丁方）与被告聂毅镔、李秀玲（抵押人、丙方、共有人）签订《担保合同》一份，约定抵押人聂毅镔以登记在其名下的位于沈阳市大东区，建筑面积143.36平方米的房产为前述贷款进行抵押担保。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项包括利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等和其他所有应付合理费用）。出现主合同约定的违约事件，丁方有权随时行使担保权，包括与担保人协商将担保财产折价以抵偿债务或以担保财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿；请求人民法院对担保财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。2017年5月19日，被告聂毅镔按约定到登记机关为抵押房产办理了不动产登记证明，抵押权利人为原告。3、原告如约将贷款发放至被告指定的账号。三被告前期尚能按期偿还借款本息，但从2018年3月15日起未按期足额偿还原告借款利息，截至2019年9月11日，三被告尚拖欠原告贷款本金1,450,000元、逾期利息133,038.68元、逾期罚息35,043.84元未还。4、原告委托辽宁正元律师事务所处理本次诉讼，支出律师费2,000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《借款合同》、《担保合同》、借款凭证、《不动产登记证明》、账户信息明细、委托代理协议、律师费发票律师费转账凭证等证据证明，本院予以确认。本院认为，根据我国《民事诉讼法》的规定，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与三被告签订的《借款合同》、《担保合同》系各方当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。三被告未按前述合同约定，履行按期偿还原告借款的义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。根据《借款合同》约定，借款人发生以下情形之一的，即视为发生违约事件：……甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期……一旦发生违约事件时，乙方有权要求甲方另行提供担保……宣布本合同项下的借款提前到期……要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失。现借款期限已届满，三被告应按合同约定偿还借款本息，故对原告要求解除与三被告签订的《借款合同》并要求三被告偿还借款本息和律师费的诉讼请求，本院予以支持。另，根据《担保合同》约定，如三被告未能按期还款，原告有权对被告提供的抵押房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款、第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条规定，判决如下：一、解除原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行与被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司于2017年5月11日签订的《借款合同》；二、被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行借款本金1,450,000元、逾期利息133,038.68元、逾期罚息35,043.84元（以上本金及利息截止日为2019年9月11日），并自2019年9月12日起，按《借款合同》约定的计息办法给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行逾期利息、罚息至本判决实际偿还之日止；三、若被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司逾期给付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行可依法对被告聂毅镔名下的位于沈阳市大东区，建筑面积143.36平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿；四、被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国民生银行股份有限公司沈阳分行律师费2,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,805元，减半收取9,402.5元、保全费5,000元，均由被告聂毅镔、李秀玲、沈阳采渔通讯设备有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  乔英杰二〇一九年十二月十六日法官助理王瑞金书记员孙盈本判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第九十三条二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。