福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初13083号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五一北路162号。 负责人：黄来志，总经理。 委托诉讼代理人：陈文艺，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄昱豪，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：杨家钗，男，汉族，1966年7月21日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：林妹娇，女，汉族，1971年3月26日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：福建省鑫泽新电子系统有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区铜盘路软件大道89号福州软件园D区36号楼B栋。 法定代表人：杨家钗，执行董事。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦门银行”）与被告杨家钗、林妹娇、福建省鑫泽新电子系统有限公司（以下简称“鑫泽公司”）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行的委托诉讼代理人黄昱豪到庭参加诉讼。被告杨家钗、林妹娇、鑫泽公司经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 厦门银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令杨家钗偿还厦门银行借款本金4550000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按借款合同约定的标准计算，实际应计算至杨家钗还清全部款项之日止）；2.请求判令杨家钗向厦门银行支付为实现债权而支出的律师代理费68250元；3.请求判令林妹娇、鑫泽公司对上述第1、2项杨家钗之债务承担连带清偿责任；4.请求判令厦门银行有权以杨家钗所有的坐落于福州市鼓楼区复式单元房产［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］及杨家钗所有的坐落于福州市鼓楼区车库［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述第1、2项所确定的债权；5.请求判令杨家钗、林妹娇、鑫泽公司承担本案全部诉讼费。 事实与理由：2018年8月17日，厦门银行与杨家钗签订《人民币个人经营性贷款借款合同》（以下简称“借款合同或主合同”），约定厦门银行向杨家钗提供贷款总金额4550000元整，贷款期限自2018年8月17日起至2021年8月17日止。 关于贷款利率，借款合同第3.1条约定：贷款利率为中国人民银行公布的一至五年（含五年）年期人民币贷款基准年利率上浮48%。本合同有效期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则自利率调整生效日起，按中国人民银行调整生效的相应档次人民币贷款基准年利率及本条约定的浮动幅度计算本合同项下未清偿贷款的利率。 关于本息偿还方式，借款合同第16.1条约定：“本合同第6.4条款修改为：甲方应按照如下计划按时足额归还贷款本金，乙方有权主动从甲方在乙方或乙方下属分支机构的账户中扣收应付本金及利息。本金归还时间为：贷款提款之日起满一年还提款金额455000元，贷款提款之日起满二年还提款金额455000元，贷款到期日归还全部剩余贷款本金。利息自甲方实际提款之日起算，应付利息=实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360。在本合同有效期内，乙方按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。甲方在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息。借款合同第6.5条约定：“甲方（杨家钗、林妹娇、鑫泽公司）应按本合同约定按时足额支付借款本金和利息”； 关于贷款用途，借款合同第4条约定：本合同项下贷款限用于债务人经营或投资的鑫泽公司，用途为鑫泽公司流动性资金周转。 关于违约事件，借款合同第8.4条约定：用款企业发生下列情形之一，甲方应及时通知乙方，并按乙方要求落实债务的清偿及担保。8.4（3）：涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼，或财产被依法查封、扣押或监管。借款合同第10条约定：“发生下列情形之一的，构成甲方（杨家钗、林妹娇、鑫泽公司）违约，乙方（厦门银行）有权采取本合同所约定的各项违约处理措施：10.1条甲方违反本合同条款、或者违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的。” 关于违约处理，借款合同第11条约定：“出现本合同约定的任何一项违约事件时，乙方有权采取下列一项或多项措施，甲方对此没有异议：11.2停止发放本合同项下的贷款；11.3提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求甲方立即归还本合同项下所欠乙方的全部债务；11.4对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息日当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行；11.5对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率；（2）本合同第3条约定之贷款利率的50%；11.7有权行使担保权利；11.9因出现本合同违约事件致使厦门银行采取司法追索方式实现债权的，杨家钗、林妹娇、鑫泽公司应承担厦门银行实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。” 关于管辖法院，借款合同第14条约定，凡因本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成由乙方（即厦门银行）所在地人民法院管辖。 为确保履行借款合同项下的债务，杨家钗自愿以其名下所有的坐落于福州市鼓楼区复式单元房产［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］及坐落于福州市鼓楼区车库［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］提供抵押担保。2018年8月17日，厦门银行与杨家钗签订了《不动产抵押合同》，《不动产抵押合同》第二条约定抵押担保的范围包括主合同项下债务本金4550000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。第3.2款约定，抵押人应保障该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。若该抵押物遭受上述情况，抵押权人有权立即行使抵押权追索债务，抵押人应保证抵押权人处于第一优先受偿的地位。第3.5款约定，抵押人违反本合同的约定，抵押权人有权提前实现抵押权。前述抵押房产已于2018年9月5日办理了抵押登记手续［不动产登记证明：闽（2018）福州市不动产证明第9xxxxxx号、闽（2018）福州市不动产证明第9xxxxxx号］。 为确保杨家钗履行《借款合同》项下的债务，2018年8月17日，林妹娇与厦门银行签订了《保证合同》，为杨家钗履行借款合同项下的债务承担连带责任保证，第二条约定，保证范围包括主合同项下债务本金4550000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及厦门银行实现债权和而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），第三条约定，保证期间为保证合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年止。 为确保杨家钗履行《借款合同》项下的债务，2018年8月17日鑫泽公司向厦门银行出具《声明书》，同意以其经营收入及资产归还杨家钗所欠厦门银行的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、其他费用等）。 借款合同第16.5条、抵押合同第9.11.1条、保证合同第8.8.1条约定，杨家钗及林妹娇以“福州市鼓楼区复式单元，接收人：杨家钗，电话：135××××3288。”为发生纠纷时相关文件的送达及争议进入民事诉讼程序的一审、二审、再审、调解等程序的送达地址及指定接收人。 上述合同签订后，2018年9月14日，厦门银行发放了贷款4550000元，杨家钗在《借款借据》上签字盖手印确认借到该款项。 鉴于用款企业鑫泽公司存在涉及诉讼且财产被依法查封的情况，已严重违反借款合同第8条，依据上述合同约定，厦门银行有权宣布合同提前到期，并要求上述杨家钗、林妹娇、鑫泽公司清偿全部贷款本息。故厦门银行于2019年7月18日发函通知杨家钗、林妹娇、鑫泽公司借款合同项下的所有贷款本息于2019年7月23日到期，要求其在前述期限届满前还清所有款项。但经厦门银行的催告，杨家钗、林妹娇、鑫泽公司至今未履行还款义务。为维护自身合法权益，厦门银行特提起诉讼。 杨家钗、林妹娇、鑫泽公司未作答辩。 厦门银行为支持自己的诉讼主张依法向本院提交了证据。杨家钗、林妹娇、鑫泽公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。经本院审查，厦门银行提交的证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据现有的证据和厦门银行的陈述，对于厦门银行所诉事实，本院予以确认。 另查明，2019年3月19日，福州市鼓楼区人民法院作出案号为（2019）民0102财保11号的民事裁定书，裁定冻结鑫泽公司名下银行存款7532000元。 2019年6月4日，北京市丰台区人民法院作出案号为（2019）京0106财保314号的民事裁定书，裁定冻结鑫泽公司、福建鑫泽置业有限公司名下银行存款7216583.95元。 2019年9月29日，《人民法院报》G14刊载，四川长虹佳华信息产品有限责任公司与杨家钗、林妹娇、鑫泽公司、福建鑫泽置业有限公司买卖合同纠纷一案，北京市丰台区人民法院已向杨家钗、林妹娇、鑫泽公司公告送达相关诉讼材料。 2019年7月18日，厦门银行向杨家钗、林妹娇、鑫泽公司发出《贷款提前到期通知函》，以鑫泽公司存在涉及诉讼且财产被依法查封，违反借款合同约定为由，通知借款合同项下所有贷款本息于2019年7月23日到期。截至2019年10月24日，杨家钗尚欠厦门银行借款本金4349931.7元，利息（含罚息、复利）55126.47元。 厦门银行委托北京德恒（福州）律师事务所代理本案诉讼，支出律师代理费68250元。在本案诉讼中，厦门银行申请诉讼保全，支出保全费5000元。 本院认为，涉案合同系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。厦门银行依约向杨家钗发放贷款，已履行出借义务。杨家钗未按约还款，且用款企业鑫泽公司存在涉及诉讼及财产被依法查封的情况，已构成违约，厦门银行有权宣布借款提前到期，并提前收回全部借款本息。故厦门银行诉请要求杨家钗清偿本案借款本息，本院依法予以支持。厦门银行委托北京德恒（福州）律师事务所代理本案诉讼，支付律师代理费68250元，事实清楚，杨家钗应按约赔偿。杨家钗将坐落于福州市鼓楼区复式单元房产［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］及坐落于福州市鼓楼区车库［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］为讼争债务提供抵押担保，且双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，厦门银行有权就上述抵押房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。林妹娇、鑫泽公司自愿为杨家钗的上述债务承担连带责任保证，担保关系合法有效，本院予以确认。鑫泽公司承担保证责任后，有权向杨家钗追偿。杨家钗、林妹娇、鑫泽公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杨家钗应于本判决生效之日起十日内偿还厦门国际银行股份有限公司福州分行借款本金4349931.7元，并支付利息、罚息及复利（利息、罚息及复利暂计至2019年10月24日为55126.47元，之后至款项还清之日止的利息、罚息及复利按《人民币个人经营性贷款借款合同》的约定计付）； 二、杨家钗应于本判决生效之日起十日内赔偿厦门国际银行股份有限公司福州分行律师代理费损失68250元； 三、厦门国际银行股份有限公司福州分行有权对杨家钗提供的坐落于福州市鼓楼区复式单元房产［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］及车库［不动产权证书号：榕房权证Ｒ字第××号］，以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿本判决第一、二项确定的债权； 四、林妹娇、福建省鑫泽新电子系统有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。 五、福建省鑫泽新电子系统有限公司在承担保证责任后，有权向杨家钗追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43746元，减半收取计21873元，诉讼保全费5000元，合计26873元，由杨家钗、林妹娇、福建省鑫泽新电子系统有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  王明亮 二〇一九年十二月十日 法官助理林长春 书记员张继星 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。