江苏省泗阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1323民初6707号原告：中国农业银行股份有限公司泗阳县支行，住所地泗阳县众兴镇众兴中路67号。法定代表人：房友标，该行行长。委托诉讼代理人：张绍恒，该行员工。委托诉讼代理人：唐明，该行员工。被告：李某，男，1986年1月18日出生，住泗阳县卢集镇谷嘴村四组30号,现住泗阳县（天河湾）。被告：李响，男，2009年9月10日出生，现住泗阳县（天河湾）。被告：李欣怡，女，2012年5月15日出生，现住泗阳县（天河湾）。被告李响、李欣怡的法定代理人：李某，男，1986年1月18日出生，住泗阳县卢集镇谷嘴村四组30号,现住泗阳县（天河湾）。原告中国农业银行股份有限公司泗阳县支行（以下简称农行泗阳支行）与被告李某、李响、李欣怡金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行泗阳支行的委托诉讼代理人唐明到庭参加了诉讼。被告李某、李响、李欣怡经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告农行泗阳支行向本院提起诉讼请求：1.被告李某、李响、李欣怡偿还原告贷款本金191880.40元以及利息（利息分为两部分，一是截止至2019年7月4日的利息为4179.16元，之后的利息按执行利率加收50%，实际利息以归还日为准）；2.被告李某偿还原告贷款本金37500元以及利息（利息分为两部分，一是截止至2019年7月4日的利息为2348.55元，实际利息以归还日为准，利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮42%计算）；3.原告在第一项请求事项中对被告所有的位于泗阳县不动产证明第0006512号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2015年5月4日，借款人李某、贺某向原告借款280000元用于购买泗阳县众兴镇人民南路东侧桃源绿岛天河湾1幢605室的房产，双方约定借款期限10年，利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%计算，逾期加收50%罚息，以该房产提供抵押担保，并办理不动产抵押登记手续。截止至2019年7月4日，被告尚欠借款本金191880.40元以及利息4179.16元。2018年8月6日,借款人贺某去世，其对于上述合同项下的权益由其子女即被告李响、李欣怡共同继承,同时他们在继承上述合同项下权益的实际价值范围内承担贺某的债务。2018年7月5日，被告李某通过手机APP向原告申请小额贷款37500元，借款期限1年，借款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮42%计算。截止至2019年7月25日，被告李某尚欠借款本金37500元以及利息为2348.55元。被告李某未作答辩。被告李响未作答辩。被告李欣怡未作答辩。原告农行泗阳支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：个人购房担保借款合同、个人自助小额借款合同、借款凭证、贷款业务申请表、不动产登记证明、身份证、结婚证、公证书、送达地址确认书等证据。被告李某、李响、李欣怡未予质证。本院认证意见：上述证据真实有效，与原告农行泗阳支行的诉讼主张具有关联性，应予以确认。根据上述证据以及当事人的陈述，本院对原告农行泗阳支行主张的事实予以认定。本院认为，原告农行泗阳支行与被告李某签订的个人购房担保借款合同、个人自助小额借款合同，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，真实有效。被告李某应当按照约定的时间归还原告农行泗阳支行借款本息，逾期未归，还应按合同约定承担逾期还款利息。被告李某以其所有案涉房产向原告农行泗阳支行提供抵押担保，档期逾期不还款时，原告农行泗阳支行对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。被告李响、李欣怡共同继承上述合同项下的权益,同时他们在继承上述合同项下权益的实际价值范围内承担贺某的债务，故对原告农业泗阳支行要求被告李某、李响、李欣怡归还借款本金191880.40元以及利息（利息分为两部分，一是截止至2019年7月4日的利息为4179.16元，二是以191880.40元为基数，自2019年7月5日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%计算再加收50%计算，自2019年8月20日起至实际还清款项之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%计算再加收50%计算）的诉讼请求，本院予以支持，但被告李响、李欣怡应在其继承的泗阳县不动产证明第0006512号）的房屋实际价值范围内承担还款责任。被告李某对其尚欠原告农行泗阳支行的借款本金37500元以及利息（利息分为两部分，一是截止至2019年7月25日的利息为2348.55元，二是以37500元为基数，自2019年7月26日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮42%计算，自2019年8月20日起至实际还清款项之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮42%计算）应予偿还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李某于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司泗阳县支行借款本金191880.40元以及利息（利息分为两部分，一是截止至2019年7月4日的利息为4179.16元，二是以191880.40元为基数，自2019年7月5日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%计算再加收50%计算，自2019年8月20日起至实际还清款项之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮5%计算再加收50%计算）；二、被告李响、李欣怡对本判决第一项确定的债务，在其继承的泗阳县不动产证明第0006512号）房屋实际价值范围内承担还款责任；三、原告中国农业银行股份有限公司泗阳县支行对被告李某、李响、李欣怡所有的位于泗阳县不动产证明第0006512号）房屋折价、拍卖或者变卖所得的价款在本判决第一、二项确定的范围内享有优先受偿权；四、被告李某于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司泗阳县支行借款本金本金借款本金37500元以及利息（利息分为两部分，一是截止至2019年7月25日的利息为2348.55元，二是以37500元为基数，自2019年7月26日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮42%计算，自2019年8月20日起至实际还清款项之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮42%计算）。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4222元，减半收取2111元，由被告李某、李响、李欣怡负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 员 刘慧玲二〇一九年十二月十六日法官助理 王 浩书 记 员 刘小林附录法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国继承法》第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。