中华人民共和国广东省广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0103民初5550号原告：严某1，男，1964年9月12日出生，汉族，住广州市荔湾区。原告：严某2，男，1966年10月6日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。上列两原告共同委托诉讼代理人：黄景国，广东天旗律师事务所律师。被告：严某3，男，1962年10月28日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：严某4，男，1961年4月1日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区，系被告严某3的哥哥。被告：严某4，男，1961年4月1日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。被告：梁某1，男，1971年9月14日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。被告：梁某2，女，1975年1月16日出生，汉族，身份证住址广州市荔湾区，现住广州市荔湾区。被告：谢某，女，1946年7月23日出生，汉族，住广州市荔湾区。被告：梁某3，男，1941年出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。原告严某1、严某2与被告严某3、严某4、梁某1、梁某2、谢某、梁某3法定继承纠纷一案，本院于2019年7月5日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告严某1、严某2及其共同委托诉讼代理人黄景国，被告严某3、严某4、梁某1、梁某2、谢某、梁某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严某1、严某2共同向本院提出诉讼请求：1、判决原、被告依法继承被继承人梁某4名下的位于广州市荔湾区新隆沙西街×号之二×××房房屋的产权因拆迁产生的所有权益；2、判决各被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：广州市荔湾区新隆沙西街×号×××房系梁某4于2000年向广州建设机械厂购买的房改房，原告严某1、严某2、被告严某4、严某3系同胞兄弟关系，系梁某4与严某5生育的子女，被告梁某1、梁某2为梁某4胞弟梁某4的子女，被告谢某为梁某4之妻。2000年6月21日梁某4去世，梁某4生前未立有遗嘱。原、被告之父、梁某4之夫严某5于1975年9月13日去世。梁某4的父亲梁某5已于1970年去世，梁某4的母亲邬某于2009年8月18日去世，梁某4先于其母邬某去世，邬某依法享有继承梁某4遗产的法定权利。邬某膝下有两子一女，其女即被继承人梁某4，另有二子梁某3、梁某4。梁某4于2010年12月6日去世。邬某的父母早已亡故，先于邬某去世多年。根据2017年8月28日广州市荔湾区人民政府下发《广州市荔湾区人民政府关于征收国有土地上房屋的决定（荔府征房【2017】4号）》及2018年11月27日该府下发的《广州市荔湾区人民政府房屋征收补偿决定书（荔府征房补字【2018】11号）》，上述房属于该决定的拆迁范围内，被拆迁产权人有获得补偿、安置的权益。该房屋于起诉时已经被实际拆迁。现因继承产生纠纷，故原告诉至法院。被告严某3答辩称，同意原告的诉讼请求，我方没有异议。要求案件受理费由原告负担。被告严某4答辩称，同意法院依法判决，我认为我与开发商签订的是安置协议，协议是没有涉及继承的。安置协议内容为待办继承后再签协议。安置协议是我跟开发商签订的。我同意按照法定继承处理被继承人梁某4名下的讼争房屋，我没有异议。不同意承担受理费。被告梁某1答辩称，我同意按照法定继承处理，我继承被继承人梁某4名下广州市荔湾区新隆沙西街×号之二×××房的产权份额，我不放弃我的权益，我要求依法继承。被告梁某2答辩称，我放弃继承我的继承份额，我明确放弃继承被继承人梁某4名下的广州市荔湾区新隆沙西街×号之二×××房，我不主张该房屋的权利，与我无关。被告谢某答辩称，我放弃继承我的继承份额，我明确放弃继承被继承人梁某4名下的广州市荔湾区新隆沙西街×号之二×××房，我不主张该房屋的权利。不同意承担受理费。被告梁某3答辩称，我明确放弃继承我的继承份额。不同意承担受理费。本案经审理查明事实如下，广州市芳村区新隆沙西街×号之二×××房（广州市不动产登记查册表记载为：芳村区新隆沙西×之×号×××房）房屋是登记在被继承人梁某4名下的房屋，是梁某4于2000年12月向广州建设机器厂购买的房改房。梁某4与严某5生育了原告严某1、严某2和被告严某4、严某3四子女，严某5于1975年9月13日报死亡。梁某4于2000年6月21日报死亡。梁某4的母亲是邬某，父亲是梁某5，梁某5已于1970年去世，邬某于2009年8月18日报死亡。双方确认邬某的父母亲先于邬某去世多年。2019年5月20日广州市公安局荔湾区分局花地派出所出具《户籍档案查询摘抄记录》，显示：经查该所长治大街×号70年代户籍档案，摘抄如下：户主：邬某，别名邬某1，性别：女，1915年4月20日出生;夫：梁某5，男，1911年8月21日出生；子：梁某4，男，1946年9月9日出生；媳：谢某，女，1946年7月23日出生；孙：梁某1，男，1971年9月14日出生；孙：梁某2，女，1975年1月16日出生。2019年5月22日广州建设机器厂出具的证明，内容为：兹有广州建设机器厂原职工梁某4，女，1937年12月生，现经查阅其个人档案材料：配偶：严某5（已故），母亲邬某，子女：严某1、严某4、严某3、严某2。根据2019年9月23日广州市荔湾区退休职工管理委员会办公室提供的《梁某4干部档案摘抄》显示：梁某4父亲梁某5，1970年12月病逝，母亲邬某，兄梁某3，姐姐梁某4，姐夫严某5，妻子谢某，儿子梁某1，女儿梁某2。梁某4于2010年12月6日报死亡。2017年8月26日甲方广州市荔湾区土地开发所、广州市荔湾区人民政府国有土地上房屋征收办公室、广州市荔湾区白鹅潭开发建设中心与乙方梁某4（已故）使用人严某3、严某4签订《广州市国有土地上房屋征收安置协议书》，约定：乙方原址房屋座落于芳村区新隆沙西路×号之二×××房，建筑面积34.98平方米，自搭阁楼10.9560平方米，原址房屋建筑面积34.98平方米，异地增幅60%后应安置建筑面积55.968平方米，甲方用以下房屋对使用人作为征收安置房屋，征收安置房屋基本情况：座落于荔湾区西湾路和苑一街×号××层××单元，建筑面积41.02平方米，西湾路和苑一街×号××层××单元，建筑面积41.02平方米，合共建筑面积82.04平方米，功能为住宅，框架结构；自搭阁楼10.9560平方米，按每平方米300元计算共3286.80元，搬家费2000元，独立水表补偿款300元，独立电表补偿款500元共计6068.80元，根据本协议第4.4款和第11款第五条，甲方向使用人支付的各项费用，扣除依照本协议应当扣除的费用等合计53659.60元，均从本项目征收补偿专项资金监控账户中提取并按时转入使用人账户。产权置换的房屋待合法继承人办理继承公证手续后，应与甲方重新签订本址房屋《征收补偿安置协议书》。补偿安置房屋建筑面积82.04平方米，与应安置建筑面积55.968平方米相比超出26.0722平方米，其中超出10平方米按每平方米18000元购买，余下16.0722平方米按25900元购买，合共超面积购房款为596264.80元，该款项由房屋继承人办理合法继承公证手续后一次性支付给甲方，并由房屋合法继承人安置房屋使用人。本址房屋按合法产权面积34.98平方米，甲方支付每平方米3400元的搬迁时限奖励给房屋产权人118932元，给予严某3、严某4上述款项每人五分之一的奖励金即23786.40元，两人合共47572.8元。余下71359.20元待该房屋办理合法继承公证后，甲方一次性支付给原房屋除严某3、严某4外的合法继承人。本址房屋合法产权面积34.98平方米，征收奖励以每平方米5000元合计174900元，待该房屋办理合法继承公证后给产权人，甲方一次性支付给原房屋合法继承人。原、被告双方确认原房屋广州市芳村区新隆沙西路×号之二×××房已于2018年1月被拆除，被告严某3安置在广州市荔湾区西湾路和苑一街×号××层××单元、严某4安置在广州市荔湾区西湾路和苑一街×号××层××单元，严某3、严某4分别已经取得奖励金23786.4元。审理中，被告谢某、梁某2、梁某3明确表示全部放弃继承应继承的产权份额。本院认为，广州市芳村区新隆沙西路×号之二×××房是登记在被继承人梁某4名下的房屋，该房屋是梁某4于2000年12月向广州建设机器厂购买的房改房。由于梁某4的丈夫严某5已于1975年去世，该房屋是梁某4的丈夫严某5去世多年后梁某4购买的，故属于梁某4的个人财产。根据广州市公安局荔湾区分局花地派出所出具《户籍档案查询摘抄记录》和广州建设机器厂出具的证明及梁某4的人事档案资料显示，梁某4和严某5生育了严某3、严某4、严某1、严某2四子女，梁某4的父亲梁某5已于1970年病逝，梁某4的母亲邬某后于梁某4去世。《中华人民共和国继承法》第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”梁某4去世后，在梁某4没有立下遗嘱或者签订遗赠抚养协议的情况下，应由其法定继承人依法继承梁某4的上述遗产，故梁某4的上述房屋应由其母亲邬某和四子女严某3、严某4、严某1、严某2依法继承，各继承五分之一产权份额。邬某去世后，在邬某没有立下遗嘱或者签订遗赠抚养协议的情况下，邬某继承的五分之一产权份额应由其法定继承人依法继承。经上述档案资料和证明显示，邬某和梁某5夫妻生育了梁某4、梁某3、梁某4三子女，梁某5已于1970年去世，邬某的父母均先于邬某去世，梁某4先于邬某去世，梁某4后于邬某去世，故邬某的五分之一产权份额应由梁某3、梁某4各继承十五分之一产权份额和由梁某4的四子女严某3、严某4、严某1、严某2代位继承共十五分之一产权份额。由于梁某3放弃继承，故邬某的五分之一产权份额由梁某4继承十分之一产权份额和梁某4的四子女严某3、严某4、严某1、严某2代位继承共十分之一产权份额，即严某3、严某4、严某1、严某2各继承四十分之一产权份额。梁某4继承的十分之一产权份额在梁某4去世后由其妻子谢某和儿子梁某1、女儿梁某2继承。由于谢某和梁某2明确放弃继承应继承的产权份额，故梁某4继承的十分之一产权份额由被告梁某1继承。综上，被继承人梁某4名下的广州市芳村区新隆沙西路×号之二×××房房屋由原告严某1、严某2和被告严某3、严某4各继承五分之一产权份额加四十分之一产权份额为四十分之九产权份额，被告梁某1继承十分之一产权份额即四十分之四产权份额。由于该房屋已经被拆除，故该房屋所产生的权利义务由上述继承人享有和承担。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十五条第一款的规定，判决如下：被继承人梁某4名下的广州市芳村区新隆沙西路×号之二×××房房屋的权利义务由原告严某1、严某2和被告严某3、严某4各继承四十分之九产权份额，由被告梁某1继承四十分之四产权份额。本案受理费10722元，由原告严某1、严某2和被告严某3、严某4各负担2412元，由被告梁某1负担1074元。如不服本判决，原告严某1、严某2和被告严某3、严某4、谢某、梁某2、梁某1可在判决书送达之日起十五日之内，被告梁某3可在判决书送达之日起三十日之内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 莹人民陪审员  梁惠珍人民陪审员  苏耀光二〇一九年十二月五日书 记 员  萧静妍卢护君