广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初2123号原告：广东罗定农村商业银行股份有限公司，住所地：罗定市迎宾三路1号。统一社会信用代码：91445381895931112M。法定代表人：范石坚，董事长。委托诉讼代理人：陈家龙，广东罗定农村商业银行股份有限公司职员。委托诉讼代理人：谭世雄，广东罗定农村商业银行股份有限公司职员。被告：云浮市万品建材贸易有限公司。住所地：云浮市云城区河口街道办初城路段（新创业厂）对面第三卡。统一社会信用代码：914453026924105526。法定代表人：黄炳炎。被告：云浮市金星房地产有限公司。住所地：云浮市云城区金山区新安路京都花园A幢二楼。统一社会信用代码：914453027564601623。法定代表人：黄八仔。被告：黄炳炎，男，1950年11月7日出生，汉族，云浮市人，住云浮市云安县，被告：黄爱民，男，1970年11月18日出生，汉族，云浮市人，住云浮市云城区，被告：黄八仔，男，1960年11月15日出生，汉族，云浮市人，住云浮市云城区，被告：黄海，男，1985年9月17日出生，汉族，云浮市人，住云浮市云城区，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司与被告云浮市万品建材贸易有限公司（以下简称万品公司）、云浮市金星房地产有限公司（以下简称金星公司）、黄爱民、黄炳炎、黄八仔、黄海金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用普通程序于同年11月29日公开开庭进行了审理。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈家龙到庭参加诉讼。被告万品公司、金星公司、黄爱民、黄炳炎、黄八仔、黄海经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告云浮市万品建材贸易有限公司偿还借款本金33,000,000元，暂计至2019年7月10日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）3,460,099.57元及从2019年7月11日起至清偿日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）。二、判令被告云浮市金星房地产有限公司以其抵押物（详见抵押物清单）的价值范围对第一项请求的借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。三、判令被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海对第一项请求的借款本息承担连带清偿责任。四、本案一切诉讼费用及实现债权的费用均由被告方承担。原告诉称的事实和理由：2016年12月29日，被告云浮市万品建材贸易有限公司因购石材向原告申请借款，并与原告签订了第10020169920168839号《借款合同》，约定了被告云浮市万品建材贸易有限公司向原告借款33,000,000.00元，借款年利率为8.613%，借款期限为1年即从2016年12月29日至2017年12月22日。同日，被告云浮市金星房地产有限公司与原告签订了第10120169920154664号《抵押担保合同》，约定以其所有的云浮市区××路[土地使用权证号：云府国用（2009）第003834号，使用权面积：10309.5平方米；土地使用权证号：云府国用（2009）第003835号，使用权面积：854.06平方米]的土地使用权为被告云浮市万品建材贸易有限公司的借款本息及费用等全部债务提供抵押担保。同日，被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海分别与原告签订了合同编号为：10120169920154879、10120169920156060、10120169920156796、10120169920155078、10120169920154960的《保证合同》，为被告云浮市万品建材贸易有限公司的借款本息及费用等全部债务提供保证担保。上述合同签订后，原告于2016年12月30日向被告云浮市万品建材贸易有限公司发放贷款29,800,000元，于2017年1月24日向被告云浮市万品建材贸易有限公司发放贷款3,200,000元。2017年12月21日，被告云浮市万品建材贸易有限公司因资金周转暂时困难为由，向原告提出对尚欠的借款本金33,000,000元展期，被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海同意为被告云浮市新金山石材开发有限公司的展期借款提供担保，并与原告签订第11420179920900796号《借款展期协议》，借款期限展期至2018年11月15日止。但在展期到期后，经原告多次催收，被告云浮市万品建材贸易有限公司仍无法按期支付利息和偿还本金。截至2019年7月10日，被告云浮市万品建材贸易有限公司共计拖欠本金33,000,000元及利息3,460,099.57元，合计36,460,099.57元。原告认为，原、被告之间借贷、担保关系明确，合法有效，被告云浮市万品建材贸易有限公司逾期未偿还借款本金及利息，已构成违约。被告云浮市金星房地产有限公司作为抵押担保人，应在其抵押担保的抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿；被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海作为连带保证人，应承担连带清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，恳请法院依法判决。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据:1.罗定农商行营业执照复印件，拟证明原告诉讼主体适格。2.罗定农商行法人身份证复印件，拟证明法人代表的情况。3.罗定农商银行工商核准变更资料6页、证明2018年12月5日变更为农商银行。4.原告代理人授权委托书、代理人身份证复印件、代理人员工证明。5.借款借据复印件，证实原告按照合同发放贷款。6.欠本欠息电脑记录，证明被告在截止到2019年7月10日的欠款情况。7.万品公司借款合同16页，证明与被告云浮市万品建材贸易有限公司签订了借款合同并确定了借款的权利义务。8.金星公司抵押合同，证明原告与被告云浮市金星房地产有限公司签订的抵押合同。9.金长江保证合同、黄爱民保证合同、黄炳炎保证合同、黄八仔保证合同、黄海保证合同，证明云浮市金星房地产有限公司、黄爱民、黄炳炎、黄八仔、黄海对云浮市万品建材贸易有限公司债务提供保证担保。10.借款展期协议，证实云浮市万品建材贸易有限公司向原告申请展期借款的事实。11.不动产登记证明，证明被告云浮市金星房地产有限公司用来抵押担保的不动产。12.万品公司营业执照复印件、万品公司机读档案、万品公司章程8页，证实对万品公司的架构及权利义务进行了约定，以及证实万品公司在工商局办理了工商登记。13.金星公司营业执照复印件、金星公司机读档案、金星公司章程6页，证实对金星公司的架构及权利义务进行了约定，以及证实金星公司在工商局办理了工商登记。14.黄炳炎身份证复印件、黄爱民身份证复印件、黄八仔身份证复印件、黄海身份证复印件，证实四被告的诉讼主体资格。各被告没有到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见和证据。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的有关规定，经审查，上述原告提交的证据中，来源合法、客观真实，且与本案相关联的，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原罗定市农村信用合作联社是原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的前身，原告于2018年12月5日经云浮市工商行政管理局核准变更登记，企业名称由罗定市农村信用合作联社更名为广东罗定农村商业银行股份有限公司。2016年12月29日，被告万品公司以购建材为由向原告借款33,000,000元，双方于当日签订《借款合同》（合同编号为第10020169920168839号），该《借款合同》约定被告（借款人）万品公司向原告（贷款人）借款33,000,000元，借款用途为购建材，借款期限为一年，即从2016年12月29日至2017年12月22日止，借款利率实行浮动利率，上浮比例为98%据此确定年利率为8.613%，借款按月结息，结息日为每月的第20日，借款人应于结息日支付到期利息，并于借款到期日一次性还清本金，借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息利率在合同确定的原借款利率上加收50%，对逾期款项从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直到本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人违约的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，并要求借款人提前偿还合同下所有到期及未到期的债务的本金、利息、费用。落款处加盖有被告（借款人）万品公司的公章、法定代表人黄炳炎个人名章、被告黄炳炎的签名并加盖指模，有原告（贷款人）的公章和法定代表人范石坚个人名章，落款日期为2016年12月29日。签订上述合同当日，被告云浮市金星房地产有限公司与原告签订了《抵押担保合同》（编号为第10120169920154664号），约定以被告云浮市金星房地产有限公司以其所有的座落于云浮市区××路[土地使用权证号：云府国用（2009）第003834号，使用权面积：10309.5平方米；土地使用权证号：云府国用（2009）第003835号，使用权面积：854.06平方米]的土地使用权为被告万品公司在前述《借款合同》（合同编号为第10020169920168839号）项下的全部债务作抵押担保，并于2016年12月30日办理了抵押权登记，不动产登记证明证号分别为粤（2016）云浮市不动产证明第000591号、粤（2016）云浮市不动产证明第000592号，土地他项权利人均为原告，抵押贷款金额均为33,000,000元，抵押期限均为2016年12月29日至2017年12月22日。双方签订的《抵押担保合同》约定抵押担保范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同》项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。同日，被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海分别与原告签订了合同编号为：10120169920154879、10120169920156060、10120169920156796、10120169920155078、10120169920154960的《保证合同》，约定被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海自愿为被告万品公司在前述《借款合同》（合同编号为第10020169920168839号）项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保。双方签订的《保证合同》约定保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。保证期间为合同生效之日起至《借款合同》（合同编号为第10020169920168839号）项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。上述合同签订后，原告于2016年12月30日向被告云浮市万品建材贸易有限公司发放贷款29,800,000元，于2017年1月24日向被告云浮市万品建材贸易有限公司发放贷款3,200,000元，并由被告万品公司分别立下借款借据给原告收执。借款到期后，被告万品公司因资金周转暂时困难无法偿还贷款33,000,000元而申请贷款展期。被告万品公司、金星公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海与原告于2017年12月21日签订了编号为11420179920900796的《借款展期协议》，双方同意按原合同约定执行相关权利义务及事项，借款展期至2018年11月15日止。展期借款逾期后，被告万品公司未能按约定支付利息给原告，计算至2019年7月10日止，被告万品公司尚欠原告借款本金33,000,000元，利息3,460,099.57元（含罚息和复利等）。2019年7月30日，原告向本院提起诉讼，请求依法处理。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告万品公司向原告借款33,000,000元，被告金星公司以其权属不动产作抵押担保，以及由被告金星公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海分别作连带保证担保的事实清楚，证据充分，上述被告对原告起诉的事实也未提出抗辩意见，本院予以认定。《借款合同》签订后，原告已按合同约定发放贷款给被告万品公司，履行了合同义务。被告万品公司没有在约定的期限内向原告付清利息，违反了约定。对照借贷双方的合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求借款人提前偿还合同下所有到期及未到期的债务的本金、利息、费用。故原告请求被告按照合同约定提前归还借款本金及支付利息等相关费用，理据充分，应予以支持。现原告主张被告万品公司偿还本案借款本息，符合法律规定，本院予以支持，被告万品公司应偿还借款本金33,000,000元及利息（计算至2019年7月10日的利息为3,460,099.57元，自2019年7月11日起至还清之日止的利息应按合同编号为第10020169920168839号的《借款合同》及编号为11420179920900796的《借款展期协议》的约定计算）给原告。被告金星公司以其所有的座落于云浮市区××路[土地使用权证号：云府国用（2009）第003834号，使用权面积：10309.5平方米；土地使用权证号：云府国用（2009）第003835号，使用权面积：854.06平方米]的土地使用权作抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条和第三十四条的规定，被告金星公司用以进行抵押担保的上述房地产权已经办理抵押登记，被担保债权数额均为33,000,000元，原告作为抵押权人，有权就上述房地产权折价或者以拍卖、变卖所得的价款在被担保债权总数额范围内享有优先受偿的权利。被告金星公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海分别与原告签订了相应的《保证合同》，为被告万品公司应承担的全部债务承担连带保证责任，现被告金星公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海的保证尚在保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条和第二十一条的规定，对于原告主张被告金星公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海对被告万品公司的在本案的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告金星公司、黄炳炎、黄爱民、黄八仔、黄海在承担连带清偿责任后，有权向被告万品公司追偿。被告万品公司、金星公司、黄炳炎、黄八仔、黄爱民、黄海经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告云浮市万品建材贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金33,000,000元以及利息（计算至2019年7月10日的利息为3,460,099.57元，自2019年7月11日起至还清之日止的利息按合同编号为第10020169920168839号的《借款合同》及编号为11420179920900796的《借款展期协议》的约定计算）给原告广东罗定农村商业银行股份有限公司。二、原告广东罗定农村商业银行股份有限公司有权对被告云浮市金星房地产有限公司提供抵押的座落于云浮市区兴云中路[土地使用权证号：云府国用（2009）第003834号，使用权面积：10309.5平方米；土地使用权证号：云府国用（2009）第003835号，使用权面积：854.06平方米]的土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款在本案债务范围内优先受偿。三、被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄八仔、黄爱民、黄海对上述第一判项确定的义务承担连带清偿责任。被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄八仔、黄爱民、黄海承担连带清偿责任后，有权向被告云浮市万品建材贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费224,100元（原告广东罗定农村商业银行股份有限公司已预交），由被告云浮市万品建材贸易有限公司负担，被告云浮市金星房地产有限公司、黄炳炎、黄八仔、黄爱民、黄海承担连带清付责任，在被告云浮市金星房地产有限公司提供抵押土地使用权折价或拍卖、变卖后所得价款中优先受偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  陈乃文人民陪审员  陈汉权人民陪审员  李君到二〇一九年十二月十二日书 记 员  陈柳利附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。