广东省惠州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤13执异77号 异议人（案外人）：李坤峰，男，汉族，1989年12月10日出生，身份证号码441323198912102537，住址惠东县平山红光居委东湖二路5号移民办新楼801房，系被执行人李坤山弟弟。 异议人（案外人）：马锦聪，女，汉族，1980年12月12日出生，身份证号码441323198012122540，住址惠东县铁涌镇新民村委汤坑村，系被执行人李坤山妻子。 上述异议人的共同委托代理人：李金奎，广东指针律师事务所律师。 上述异议人的共同委托代理人：李伟成，广东指针律师事务所实习律师。 移送执行人：广东省惠州市中级人民法院刑二庭。 被执行人：李坤山，男，汉族，1979年12月22出生，身份证号码：441323197912222534，住广东省惠东县平山镇红光居委东湖二路。 本院在执行移送执行人惠州市中级人民法院与被执行人李坤山、蔡运福、冯建文、陈惠聪、李伟良、蔡威华、吴再旺、余振松、黄文兴财产刑一案（案号【2019】粤13执706号）中，案外人李坤峰、马锦聪提出异议，本院依法立案审查，并于2019年12月3日举行调查听证，现已审查终结。 异议人李坤峰、马锦聪称，请求裁定中止执行惠州市中级人民法院（2019）粤13执706号案件的执行措施。事实与理由如下：申请人李坤峰是被执行人李坤山的胞弟，马锦聪是李坤山的妻子。在（2019）粤13执706号案件中，所要执行的李坤山名下位于惠东县平山红光莲花地猪仓地段万隆新城1栋红梅阁17层1701号房的房产（产权证书号：粤房地权证惠东字第0110010XXX号）的房产并非李坤山个人所有。该房产的首付款是李坤峰和李坤山的父亲支付的首付款，赠与李坤峰和李坤山一家人以共同居住。由于当时（购房时）被执行人李坤山有公积金，可贷款购房，才将房产登记其名下。在2012年被执行人李坤山被刑事拘留、逮捕后，该房产的贷款一直由申请人李坤峰和其父亲一起还款。该房产的实际所有权人应该是李坤峰和李坤山一家，由相关人员按份共有，而李坤山入狱后从未还贷，对该房产的占有比例远低于其他人。因此，若拍卖该房产将对李坤峰等权利人的合法权益造成极大伤害。 异议人李坤峰、马锦聪等人向本院提交了以下证据：1、异议人李坤峰、马锦聪的身份证复印件；2、《中国建设银行股份有限公司惠东支行》存折取款记录；3、《惠东县平山农村信用合作社新市场分社》存折取款记录；4、《房产权属证书》、《惠东县房改住房上市交易申请审批表》、《收据》；5、《协议书》；6、《结婚证》；7、银行卡；8、《广东发展银行存款回单》、《广东发展银行取款回单》、《广东发展银行存款回单》2012年3月至2012年12月；9、《广东发展银行存款回单》、《广东发展银行取款回单》、《广东发展银行存款回单》2013年1月至2013年12月；10、《广东发展银行存款回单》、《广东发展银行取款回单》、《广东发展银行存款回单》2014年1月至2014年12月；11、《广东发展银行存款回单》、《广东发展银行取款回单》、《广东发展银行存款回单》2015年1月至2015年12月；12、《广东发展银行业务办理确认表》2016年1月至2016年12月；13、《广东发展银行业务办理确认表》2017年2月至2017年6月；14、《广东发展银行客户通知书》2017年1月、2017年7月至2019年5月。 经审查查明：本院立案的移送执行人惠州市中级人民法院与被执行人李坤山、蔡运福、冯建文、陈惠聪、李伟良、蔡威华、吴再旺、余振松、黄文兴财产刑一案，执行依据为本院（2012）惠中法刑二初字第5号刑事判决书、广东省高级人民法院（2013）粤高法少刑终字第15号刑事判决书，针对被执行人李坤山的判决如下：二、被告人李坤山犯盗窃罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯抢劫罪，判处有期徒刑十二年，剥夺政治权利二年，并处罚金人民币4000元；决定执行无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。2019年7月9日，本院对上述生效判决财产刑部分予以立案执行，案号为（2019）粤13执706号。 在本案执行过程中，本院于2019年7月30日作出（2019）粤13执706号执行裁定书，查封被执行人李坤山名下位于惠东县平山红光莲花地猪仓地段万隆新城1栋红梅阁17层1701房（不动产证号：粤房地权证惠东字第0110010XXX号），查封期限为三年。 就上述涉案房产，根据异议人李坤峰、马锦聪提交的证据材料显示，异议人马锦聪与被执行人李坤山于2002年1月11日登记结婚；2008年12月16日，李新仕（系被执行人李坤山父亲）从其名下惠东县平山农村信用社新市场分社银行账户68523726052000045XXX内取现100322元；2009年2月11日，黄桂娣（系被执行人李坤山母亲）从其名下中国建设银行股份有限公司惠东支行银行账户3174019980120346XXX内取现50000元；2011年3月16日，被执行人李坤山、异议人李坤峰及其父母亲李新仕、黄贵娣就涉案房屋签订了《协议书》，主要约定房屋产权归家人共享，由其父母亲支付首付款并承担装修费用，由李坤山、马锦聪负责银行按揭等内容。2011年3月21日，被执行人李坤山、异议人马锦聪与广东发展银行股份有限公司惠州惠东支行签订《个人购房贷款合同》，合同约定被执行人李坤山向广发银行申请借款30万元，借款期限为20年，自2011年3月21日起至2031年3月21日，每月还款日为20日，还款账户为被执行人李坤山名下银行账户6225680821001743XXX。被执行人李坤山于2011年4月11日被刑事拘留，并于同年5月13日被逮捕。2012年3月20日起，每月由李新仕名下（被执行人李坤山的父亲）广东发展银行惠州惠东支行账户6225680821002329XXXX向被执行人李坤山名下的上述贷款还款账户6225680821001743XXXX存入2300或2400元，直至2017年7月19日；2017年7月起至2019年5月，根据《广东发展银行客户通知书》显示，每月被执行人李坤山名下的上述贷款还款账户6225680821001743791均被存入人民币2000元。 另查明，根据不动产登记结果显示，被执行人李坤山名下位于惠东县平山红光莲花猪仓地段万隆新城1栋红梅阁17层1701号房（不动产权证明：粤房地权证惠东字第0110010XXX号）房产证明登记时间为2011年3月17日，办理抵押登记时间为2011年3月30日，抵押权人广东发展银行股份有限公司惠州惠东支行。 本院认为，本案争议焦点为被执行人李坤山名下涉案房产是否可予以执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，涉案房产登记在被执行人李坤山个人名下，异议人李坤峰、马锦聪称该涉案房产由其父母亲出资购买，但其提供的证据未能直接证明上述称述内容，不足以推翻被执行人李坤山作为经不动产物权登记机构登记的所有权人所具有的对外公示效力，异议人请求中止对上述涉案房产的执行缺乏依据，本院不予支持。但由于该涉案房产登记时间为2011年3月17日，被执行人李坤山于2011年4月11日被刑事拘留，自其被拘留后该涉案房产一直由异议人负责偿还每月供房贷款，因此，在对涉案房产的处置中应当充分保护异议人对涉案房产处置款项应享有的份额。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，裁定如下： 驳回异议人李坤峰、马锦聪的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向广东省高级人民法院申请复议。 审判长  黄陈谦 审判员  李文贞 审判员  林峥云 二〇一九年十二月十日 法官助理何玉明 书记员林捷丽