广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0223民初1631号 原告：广西鹿寨农村商业银行股份有限公司。 被告：柳州顺意来生物科技有限公司。 被告：陈明杰。 被告：陈明凉。 原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司（以下简称鹿寨农商行）与被告柳州顺意来生物科技有限公司（以下简称顺意来公司）、陈明杰、陈明凉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗永志、徐新建，三被告顺意来公司、陈明杰、陈明凉共同委托诉讼代理人秦元到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告顺意来公司的借款合同关系。2、判令被告顺意来公司向原告归还借款本金19770000元，并向原告利支付利息374220.36元、复利2658.92元（此项利息从2019年1月29日计至2019年5月20日，复利从2019年2月21日计至2019年5月20日，之后的利息、复利按借款合同约定的计算方式计至借款本金清偿之日止）。3、判令被告顺意来公司以其抵押财产优先清偿其上述各项债务。4、判令被告陈明杰、陈明凉对被告柳州顺意来有限公司的上述各项债务承担连带保证责任。5、判令全体被告负担本案诉讼费用。事实和理由：2019年1月8日，原告与被告柳州顺意来生物科技有限公司签订一份《流动资金借款合同》（编号202502186706494）及一份《抵押担保合同》（编号202504190004763）；与被告陈明杰、陈明凉共同签订一份《保证担保合同》（编号202504190004763-1），各方由此形成借款及保证担保合同关系。其中：1、原告与被告顺意来公司的《流动资金借款合同》约定：被告顺意来公司向原告借款19770000元，借款期限从2019年1月8日至2020年1月8日；借款为固定利率，执行年利率6.09%，合同期内不随人民银行贷款基准利率的调整而调整（第20.4.2条）；每月的20日为利息结息日，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利（第23.1.2条）；如借款人未按合同约定偿还本合同项下利息，或因生产经营出现严生困难、财务状况恶化的，贷款人有权解除借款合同，提前收回贷款（第14.5、第10.6条）；本合同发生纠纷由鹿寨县人民法院管辖。2、原告与被告顺意来公司的《抵押担保合同》约定：被告顺意来公司以其位于的桂（2017）柳州不动产权第0081413号、第0081418号、第0081422号、第0081427号、第0081428号、第0081429号六项不动产为其借款提供抵押担保（见合同第17.4条及抵押物清单），前述各项不动产的抵押证书为桂（2019）柳州市不动产证明第0003910号；抵押物的担保范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用（见合同第四条）；抵押权人依照主合同约定或国家法律规定解除合同提前收回主债权时，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任（见合同第九条）。3.原告与被告陈明杰、陈明凉的《保证担保合同》均约定：保证人为顺意来公司的借款承担连带保证责任（见合同第三条），保证期间为两年（见合同第五条），保证担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用（见合同第四条）；债权人依据主合同约定或法律规定解除主合同提前收回主债权时，有权要求保证人提前承担保证责任（见合同第8.7条）。上述合同签订及办理抵押登记后，原告于2019年1月29日向被告顺意来公司发放了19770000元贷款。然而，被告顺意来公司自获得借款后，从2019年1月29日(即原告放贷日)起开始拖欠利息，而各个担保人亦无履行担保责任。虽经原告催促，但无收效。原告认为，原告与各个被告的合同是有效的，受法律保护。被告顺意来公司长时间未向原告支付利息，其行为已从根本上违反了合同的约定，原因为此有权解除双方的借款合同。合同解除后，被告顺意来公司应以其抵押财产优先清偿其所欠的借款本金及利息等债务，而各个保证人亦应对顺意来公司的债务承担连带清偿的保证责任。 原告为证明其陈述的事实向法庭提交的证据有： 1、流动资金借款合同1份，证明原被告双方之间的借款权利义务。 2、保证担保合同1份，证明原告与被告陈明杰、陈明凉所存在的保证担保权利义务关系。 3、抵押担保合同1份，证明原告与被告顺意来公司所存在的抵押担保合同关系。 4、抵押物清单及不动产权证书6份，证明被告顺意来公司提供抵押担保的抵押标的物以及权属。 5、不动产登记证1份，证明本案的抵押已经进行了法定登记。 6、借款借据1份，证明原告已经按合同约定向被告顺意来公司提供了1977万元贷款。 7、被告的营业执照、身份证各1份，证明被告主体资格情况。 8、贷款利息计算方式1份，证明本案贷款利息的计算过程。 被告顺意来公司、陈明杰、陈明凉共同答辩称，认可被告借原告本金1977万元，以及根据合同应支付的利息，不认可要支付复利，因为依法规定复利不应得到支持。被告顺意来公司的抵押财产原告享有优先清偿权，但该抵押财产同时还为其他多笔原告的借款提供抵押担保，因此，不能以该借款本息认定该抵押物的抵押价值，被告陈明杰、陈明凉对本案争议债务承担连带担保责任。 对原告提供的证据，三被告均认可其真实性，认可原告关于借款本金数额以及被告顺意来公司提供财产抵押担保，被告陈明杰、陈明凉承担连带担保责任的观点，但不认可原告举证的借款合同中关于复利的条款约定和证据8中关于复利的计算。原告的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提供的证据及陈述的案件事实予以认定。 本院认为，原告鹿寨农商行与被告顺意来公司签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，为有效合同，双方应诚信履行合同。但被告顺意来公司借款后，从2019年1月29日(即原告贷款日)起开始拖欠利息，而各个担保人亦无履行担保责任。经原告催促，被告均未履行还款义务。被告的行为符合双方关于解除合同、提前收回借款的约定，故应认定原告要求解除借款合同理由成立。关于合同的解除时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”及第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”的规定，被告从2019年1月29日拖欠原告借款本息，符合双方约定的解除合同的条件，本案于2019年9月3日送达起诉状副本等文书给借款人即被告顺意来公司，故本院对于原告解除借款合同的请求予以支持，确认借款合同于2019年9月3日起予以解除。同时，被告应依据合同解除后果，归还原告借款本息。原告与被告顺意来公司另外签订《抵押担保合同》约定：被告顺意来公司以其位于的桂（2017）柳州不动产权第0081413号、第0081418号、第0081422号、第0081427号、第0081428号、第0081429号六项不动产为其借款提供抵押担保（见合同第17.4条及抵押物清单），并约定抵押权人依照主合同约定或国家法律规定解除合同提前收回主债权时，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。原告与被告陈明杰、陈明凉另外签订《保证担保合同》约定：保证人为顺意来公司的借款承担连带保证责任，保证期间为两年，债权人依据主合同约定或法律规定解除主合同提前收回主债权时，有权要求保证人提前承担保证责任。因此，原告要求被告顺意来公司以其抵押的财产优先清偿本案债务以及要求被告陈明杰、陈明凉对本案借款承担连带清偿责任，其诉讼证据充分，理由充足，本院予以支持。对于被告主张“合同中约定的复利的条款违反法律规定，应不予支持”的观点，本院认为《中国人民银行关于调整贷款利率的通知》（银传[1995]49号）中第八条“……对不能支付的利息，计收复利”规定可以计收复利且双方已在借款合同中明确约定，故对被告此主张不予采纳。对于被告提出顺意来公司的抵押财产同时为其他多笔原告的借款提供抵押担保，不能以该笔借款本息认定该抵押物的抵押价值；本院认为，被告提供财产为本案借款抵押，原告作为抵押权人即享有对抵押物的变价款优先受偿的权利，其抵押价值、受偿顺序按照《中华人民共和国担保法》等规定执行，与该抵押物为原告多笔借款抵押并无冲突。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，判决如下： 一、确认原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司与被告柳州顺意来生物科技有限公司2019年1月8日签订的《流动资金借款合同》于2019年9月3日予以解除。 二、被告柳州顺意来生物科技有限公司向原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司归还借款本金19770000元、利息374220.36元（利息从2019年1月29日计至2019年5月20日）、复利2658.92元（复利从2019年2月21日计至2019年5月20日），之后的利息、复利按借款合同约定计算至借款本息清偿之日止。 三、原告广西鹿寨农村商业银行股份有限公司就被告柳州顺意来生物科技有限公司用于抵押的位于的下列不动产：1、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081413号的综合楼；2、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081418号的综合车间1；3、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081422号的4号总车间；4、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081427号的7号综合车间；5、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081428号的3号原料仓库；6、不动产权属证号为：桂（2017）柳州市不动产权第0081429号的物流仓库A；共六项不动产[已办抵押登记证号为：桂（2019）柳州市不动产证明第0003910号]的财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 四、被告陈明杰、陈明凉对上述债务承担连带清偿责任。 上述应付款项，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费142534元由被告柳州顺意来生物科技有限公司负担，被告陈明杰、陈明凉负连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  马本现 人民陪审员  韦于广 人民陪审员  陈泽飞 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  陈明旎