陕西省山阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕1024民初1382号 原告：陕西山阳农村商业银行股份有限公司，住所地陕西省山阳县。统一社会信用代码91611000MA70T08Y76。 法定代表人：贺观虎，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张书斌，男，该公司风险管理部经理。 委托诉讼代理人：李卫欣，男，该公司员工。 被告：山阳县永兴机械化采石厂，住所地陕西省商洛市山阳县口。统一社会信用代码91611024L0479092XP。 代表人：李新虎，该企业投资人。 被告：李新虎，男，1962年3月21日出生，汉族，住陕西省山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：颜玉林，男，1958年1月10日出生，汉族，住陕西省山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被告：颜励灵，女，1989年12月2日出生，汉族，住陕西省山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系颜玉林之女。 被告：牟永红，女，1961年5月4日出生，汉族，住陕西省山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系颜玉林之妻。 被告：颜丞铭，男，1987年4月17日出生，汉族，住陕西省山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系颜玉林之子。 被告：李良星，男，1986年8月15日出生，汉族，住陕西省山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系李新虎长子。 被告：李博，男，1991年7月23日出生，汉族，住陕西省山阳县居委会，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系李新虎次子。 原告陕西山阳农村商业银行股份有限公司（以下简称山阳农商行）与被告山阳县永兴机械化采石厂（以下简称永兴采石厂）、李新虎、颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭、李良星、李博金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告山阳农商行委托诉讼代理人张书斌、李卫欣，被告永兴采石厂代表人李新虎、颜玉林到庭参加诉讼，被告颜励灵、牟永红、颜丞铭、李良星、李博经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令永兴采石厂偿还原告借款本金573.7740万元本金及利息，并按合同约定承担利息、逾期利息（包括2019年9月23日欠息262260.00元；利息从2019年9月24日到还款之日利率为月息9.3‰上浮50%计算）；2.判令李新虎对上述借款573.7740万元本息承担连带清偿责任；3.确认案涉《抵押担保合同》合法有效，原告可依法实现抵押权；4.诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2016年3月30日，被告永兴采石厂与原告签订《流动资金借款合同》，从原告处借款600万元，合同约定月息9.3‰，期限三年。同日，被告李新虎、颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭、李良星、李博与原告签订《抵押担保合同》，承诺用合同项下自有房屋为原告债权实现设定抵押担保，并进行了抵押登记。合同签订后，原告依约于2016年4月6日向永兴采石厂发放贷款600万元。2019年4月5日借款到期后，被告于2019年9月23日归还本金26.226万元，当日欠息26.226万元，结欠本金573.774万元。因被告未按时偿还借款本息，原告多次催要未果后起诉。 被告永兴采石厂辩称，贷款属实，利息未偿还，偿还了部分本金。欠钱还钱，没啥说的，与担保人无关，同意承担所有的借款本息。在诉讼中，已偿还借款本金23万元。 被告李新虎辩称，永兴采石厂是其个人的，采石厂的财产就是个人财产，采石厂的账务就是其个人的账务，永兴采石厂借款和本人的个人借款一样。 被告颜玉林辩称，为案涉借款提供担保情况属实，同意对李新虎还款能力范围内不足部分承担还款责任。 被告颜励灵、牟永红、颜丞铭、李良星、李博未到庭，未提供答辩意见和证据。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对原告提供证据永兴采石厂和被告身份证复印件、借款申请书、流动资金借款合同、李新虎等三人抵押承诺书和担保合同、颜玉林等四人抵押承诺书和担保合同、他项权证两份、客户谈话备忘录两份、面谈面签影像资料五份、借款契约、贷款发放凭证、还款凭证，当事人无异议，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：永兴采石厂成立于2006年1月20日，属个人独资企业，投资人李新虎。2016年3月25日，永兴采石厂以企业生产经营周转为由向山阳农商行申请贷款600万元。2016年3月30日，永兴采石厂与山阳农商行签订《流动资金借款合同》，约定借款金额600万元，借款期限自2016年4月6日至2019年4月5日，借款用途为采石厂经营周转，借款利息为月利率9.3‰，按月结息，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息利率为合同执行利率上浮50%。 被告李新虎、李良星、李博出具“抵押承诺书”，承诺以李新虎名下房产（XX房XX城XX镇字第20140710010340号）及共有房产（XX房XX城XX镇XX号）为永兴采石厂案涉借款本息提供抵押担保。同时，李新虎、李良星、李博与山阳农商行签订《抵押担保合同》，合同约定抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。“抵押承诺书”和《抵押担保合同》均有抵押人李新虎、李良星、李博签名捺印及印章。被告颜玉林及其财产共有人颜励灵、牟永红、颜丞铭出具“抵押承诺书”，承诺以其共有房产（XX房XX城XX镇字第20160035009026号）为永兴采石厂案涉借款本息提供抵押担保。同时，颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭与山阳农商行签订《抵押担保合同》，合同约定抵押担保的范围为主合同项下全部借款本金及利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。“抵押承诺书”和《抵押担保合同》均有抵押人颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭签名捺印及印章。2016年3月31日，原、被告在原山阳县XX房XX城XX镇XX号他项权证，记载“房屋他项权利人：山阳农村商业银行，房屋所有权人：李新虎、颜玉林，房屋所有权证号：XX房XX城XX镇字第20160035009026；20140710010340；003191号，房屋坐落：山阳县XX镇XX小区桥南3至5层；山阳县XX镇XX居（卜吉河）；城关镇小南新街XX镇XX楼XX单元XX楼西套，他项权利种类：抵押，债权数额：肆佰万元”。XX房XX城XX镇XX号他项权证，记载“房屋他项权利人：山阳农村商业银行，房屋所有权人：李新虎，房屋所有权证号：XX房XX城XX镇字第20140710010340，房屋坐落：山阳县XX镇XX小区桥南6至9层，他项权利种类：抵押，债权数额：贰佰万元”。2016年4月6日，山阳农商行向永兴采石厂发放贷款600万元。2019年9月23日，被告永兴采石厂偿还本金262260元，结欠利息262260元，结欠本金5737740元。因被告没有偿还案涉借款的其余本息，原告诉至本院。 另查明，颜玉林名下抵押房产在棚户区改造期间被拆迁，置换房屋三套及现金200余万元。在诉讼中，永兴采石厂于2019年11月8日偿还借款本金10万元；永兴采石厂于2019年11月9日偿还借款本金13万元，当日结欠利息387611.81元，结欠本金5507740元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。山阳农商行与被告永兴采石厂签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，合同依法成立且合法有效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后，山阳农商行向永兴采石厂发放了600万元借款，已履行合同义务，借款人永兴采石厂应当按照合同约定偿还借款本金及利息。在借款期满后，永兴采石厂偿还了部分借款本金，未按约定偿还其余借款本金及利息，已构成违约，应当承担违约责任。对原告要求被告永兴采石厂偿还借款本金5737740元及利息的诉讼请求，在扣减永兴采石厂诉讼中偿还的借款本金23万元后，被告永兴采石厂应当向原告偿还截止2019年11月9日剩余本金5507740元及利息。 因被告永兴采石厂系个人独资企业，其财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限连带责任，在永兴采石厂财产不足以清偿债务时，投资人李新虎应当以其个人的其他财产予以清偿。对原告要求李新虎对案涉借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 关于借款利息：依据合同约定，本案借款期间利息为月利率9.3‰、逾期罚息为月利率9.3‰上浮50%计算。因借款合同明确约定了逾期罚息，该约定不违反法律规定，应按照约定履行。案涉借款发放后，截止2019年11月9日被告永兴采石厂累计欠息387611.81元。对借款后续利息即从2019年11月10日到还款之日按月息9.3‰上浮50%计算。 关于抵押担保问题：被告李新虎、李良星、李博与原告签订《抵押担保合同》，以其所有或共有的房屋为案涉借款设定抵押担保，并办理了抵押房屋的他项权登记手续，抵押担保合同成立且已生效，在被告永兴采石厂不能清偿本案借款本息时，原告有权对其抵押的位于山阳县XX镇XX小区桥南3至9层房屋和XX镇XX楼XX单元XX楼西套房屋进行拍卖、变买，以所得价款优先受偿。其中，山阳县XX镇XX小区桥南3至5层房屋、XX镇XX楼XX单元XX楼西套房屋及颜玉林山阳县XX镇XX居（卜吉河）房屋担保债权数额为400万元，李新虎山阳县XX镇XX小区桥南6至9层房屋担保债权数额为200万元，上述房产抵押担保债权总额600万元。原告要求对被告李新虎、李良星、李博抵押房屋实现抵押权的诉讼请求，本院予以支持。 被告颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭与原告签订《抵押担保合同》，以其共有的房屋为案涉借款设定抵押担保，并办理了抵押房屋的他项权登记手续，抵押担保合同成立且已生效，担保债权数额为400万元。该项抵押权因抵押物被棚户区改造拆迁灭失而消灭，被告颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭因抵押房屋拆迁所得的房产和赔偿金，应当作为抵押财产。原告要求对被告颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭抵押房屋实现抵押权的诉讼请求，本院不予支持。被告颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭应当以其抵押房屋拆迁所得置换房屋和赔偿金对案涉担保借款400万元本金及利息承担清偿责任。 被告颜励灵、牟永红、颜丞铭、李良星、李博经传票传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十一条、第一百九十五条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条、第三十一条规定，判决如下： 一、被告山阳县永兴机械化采石厂于本判决生效后15日内偿还原告陕西山阳农村商业银行股份有限公司借款本金5507740元及利息（包括2019年11月9日前欠息387611.81元；从2019年11月10日至借款清偿之日利息按照月利率9.3‰上浮50%计算）。 二、由被告李新虎对上述借款本息承担连带清偿责任。 三、如被告山阳县永兴机械化采石厂未按本判决确定的期限向原告偿还借款本金及利息，原告有权申请对被告李新虎所有的位于山阳县XX镇XX小区桥南3至9层房屋和被告李新虎、李良星、李博共有的位于山阳县XX镇XX楼XX单元XX楼西套房屋进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿；原告亦有权要求被告颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭以其抵押房屋拆迁所得置换房屋和赔偿金对案涉担保借款400万元本金及利息承担清偿责任。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费53800元，减半收取26900元，由被告永兴采石厂、李新虎、颜玉林、颜励灵、牟永红、颜丞铭、李良星、李博负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。 审判员  李传宏 二〇一九年十二月二十七日 书记员  崔 泽 1