内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初3521号原告王某（王美风），个体户，现住内蒙古自治区。被告常某，现住内蒙古自治区。第三人刘某，个体户，现住内蒙古自治区。原告王某与被告常某、第三人刘某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理，依法适用普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告王某、第三人刘某到庭参加诉讼。被告常某经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告王某向本院提出以下诉讼请求：1.请求确认琼海市银海路1号兆南万泉绿洲明月居小区*号楼*室房屋属于原告与第三人婚姻存续期间取得的夫妻共同财产。2.请求确认上述房屋的实际所有人为原告王某。3.请求停止对上述房屋的强制执行。4.本案的受理费由被告承担。庭审中原告将第一项诉讼请求变更为要求确认琼海市银海路1号兆南万泉绿洲明月居小区*号楼*室房屋属于原告与第三人婚姻存续期间原告的个人财产。事实和理由：2016年7月4日，乌拉特前旗人民法院对常某诉刘某民间借贷纠纷一案作出(2016)内0823民初2063号民事调解书:刘某向常某借款本金650000元及利息,利息按月利率2%计算，其中本金300000元的利息从2010年5月25日起计算至2010年5月29日、本金650000元的利息从2010年5月30日起计算至借款本金还清之日止。刘某从2016年8月份开始每月的4日给付常某借款50000元直至借款本息付清为止。2019年10月,王某对执行标的提出书面异议。乌拉特前旗人民法院于2019年10月11日作出(2019)内0823执异81号执行异议裁定:驳回王某的异议。一、被告所申请执行的财产为原告个人所有，不属于第三人个人财产。原告与第三人于1986年12月18日结婚。2009年4月份,原告、第三人与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了位于琼海市××路房屋,首付款为7万元,剩余13万办理按揭贷款,按揭年限为10年，上述款项全部由原告支付。该房屋虽取得于原告与第三人婚姻关系存续期间，但是用原告自己的资金购买的，所以属于原告的个人财产。在2015年1月16日原告与第三人办理离婚手续时，在离婚协议中双方对财产进行了分配,位于琼海市××路的房屋归原告王某所有，所有债权、债务由第三人刘某承担。后被告常某起诉刘某要求返还借款,王某对此债务的存在完全不知情，直到被告申请执行时原告才知情。综上,涉案房屋是原告的个人财产，在双方离婚后将该房屋协议分配给了原告，现原告是该房屋的实际所有人。人民法院对于涉案房屋的执行行为将会损害原告的合法权益。二、第三人刘某与被告常某的大额借款没有用于家庭日常生活需要，原告没有在借条上签字确认,该债务没有用于夫妻共同生活,原告不认可。根据《婚姻法》及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》的规定，该笔债务不属于夫妻共同债务。三、涉案房屋的全部房款是由原告支付，在原告与第三人离婚后，房贷也是原告所付,原告是该房屋的权利所有人。综上所述，请求人民法院查明事实，依法维护原告的合法权益。被告常某未作答辩。第三人刘某辩称：位于琼海市××路房屋是由第三人刘某订的，当时原告要买房，所以就用第三人刘某的名义订了房，房款全部是由原告缴纳，贷款也是原告进行偿还。第三人刘某去四子王旗做买卖赔了钱，回来就和原告办理了离婚手续，离婚后把物资局3000多平米的房产约定归第三人刘某所有，债务由第三人刘某承担，本案所涉的这套房屋归原告所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了举证、质证。被告常某未到庭进行质证。对于原告提供的证据本院进行如下认证：1.对原告提供的（2019）内0823执异81号执行裁定，第三人刘某对其真实性予以认可，本院认为该执行裁定系本院依法作出的，但原告对该裁决结果不服已经向本院提起了本案的案外人执行异议之诉。2.对原告提供的离婚协议书、离婚证，第三人刘某对其真实性予以认可，本院认为上述证据客观、真实，故对其真实性本院予以确认。3.对原告提供的房屋订购协议、收款收据、中国银行存款凭条，第三人刘某对其真实性予以认可，本院认为上述证据客观、真实，故对其真实性本院予以确认。对本院出示的常某身份证复印件、（2016）内0823民初2063号民事调解书、申请执行书、(2016)内0823执1297号执行裁定、查封财产清单、委托执行函、协助执行通知书、送达回证，原告及第三人对上述证据的真实性均认可、无异议。本院认为上述证据客观、真实，且与本案具有关联性，故本院予以确认。被告常某未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：刘某与王某原系夫妻关系，于2004年3月1日登记结婚。2009年3月15日刘某作为买受人与琼海兆南房地产开发有限公司签订《兆南万泉绿洲房屋订购协议》，购买位于海南省琼海市××路房屋一套。2015年1月16日刘某与王某经双方协议离婚，对于财产及债权、债务进行了如下约定“位于××旗房一套，琼海兆南万泉绿洲明月居2-802室楼房一套，归女方所有。债务、债权归男方承担。”另查明，2016年7月4日，乌拉特前旗人民法院作出（2016）内0823民初2063号民事调解书，调解书中查明：2010年5月25日、2010年5月30日，被告刘某分两次向原告常某借款650000元，两份借据均约定月利率为36%，未约定还款期限。调解书达成以下调解协议：被告刘某向原告常某借款本金650000元及利息，利息按月利率20‰计算，其中本金300000元的利息从2010年5月25日起计算至2010年5月29日、本金650000元的利息从2010年5月30日计算至借款本金还清之日止。被告刘某从2016年8月份开始每月的4日给付原告常某借款50000元直至借款本息付清为止。如果被告未按以上协议时间偿还借款本息，原告有权申请执行全部案款。常某于2016年8月5日申请法律强制执行，乌拉特前旗人民法院于2016年8月8日受理，于2018年11月26日作出（2016）内0823执1297号执行裁定，查封、拍卖、变卖被执行人刘某位于海南省琼海市××路房屋一套。并向琼海兆南房地产开发有限公司发出了协助执行通知书。在执行过程中，案外人王某提出书面异议，乌拉特前旗人民法院于2019年10月11日作出（2019）内0823执异81号执行裁定，驳回案外人王某的异议请求。王某对该裁定不服，在法定期限向本院提起本案诉讼。本院认为，本案争议房屋是原告王某与第三人刘某在婚姻关系存在续期间所取得的。对于原告要求确认位于海南省琼海市××路房屋属于原告与第三人婚姻存续期间原告的个人财产，并确认该房屋的实际所有人为王某的请求，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一款的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。根据上述规定原告未提供充分的证据予以佐证本案所涉房屋归其个人所有，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。另外，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力。原告与第三人在离婚协议中约定上述房屋产权均归原告所有，这是第三人对自己在本案诉争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因此本案诉争房屋的产权未发生变更登记，第三人刘某仍为本案诉争房屋的签订买受合同中的买受人，其在上述房屋中的产权份额尚未变动至原告名下，故在第三人对外尚存未履行债务的情况下，被告常某作为第三人的债权人，要求对第三人名下的财产予以司法查封符合法律规定。原告依据《离婚协议书》对诉争房屋产权的约定要求确认上述房屋的所有权属其所有并要求解除对上述房屋的司法查封的诉讼请求于法无据，故本院不予支持。被告常某经本院合法传唤无正当理由，拒不到庭，本案缺席审理。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告王某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长 李  慧人民陪审员 薄 燕 妮人民陪审员 娜仁高娃二〇一九年十二月十七日书 记 员 康  凤