北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初49586号原告张文玲，女，汉族，1987年12月28日生，住址北京市平谷区。委托代理人张文敬，女，汉族，1985年7月12日生，住址北京市平谷区。被告壹号空间（北京）设计服务有限公司，住所北京市朝阳区。法定代表人李玉梅。原告张文玲诉被告壹号空间（北京）设计服务有限公司（以下简称壹号空间公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成由审判员文怡昊担任审判长，审判员付瑞洁、人民陪审员张凤霞参加的合议庭，于2019年12月6日公开开庭进行了审理，书记员姚澍峥担任法庭记录。张文玲到庭参加了诉讼，壹号空间公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。张文玲诉称：我2016年4月份从开发商处购买房屋，壹号空间公司是和开发商有合作关系的装修公司，于是开发商就给我推荐了这家公司。当时我买的房子还没有交房，壹号空间公司找到我，说可以给我们提供装修服务，35个工作日之内就能把房子装好，拎包入住。我就在2016年12月18日和壹号空间公司签订了壹号空间美家团购整体家居服务合同，合同约定我将房屋钥匙交付给壹号空间公司之日起35个工作日内装修完成。签订合同当日我向壹号空间公司交纳了装修首付款6万元。由于开发商的房屋质量有问题，2017年9月份才将房屋交付给我，9月底我拿到钥匙，我把钥匙留在物业处，跟壹号空间公司说如果他们进场装修随时可以去取。2017年10月19日左右，具体时间我也记不太清了，壹号空间公司开始进场装修，进场之前的2017年10月9日，我向他们交纳了装修尾款4万元。由于我的房子交房的时候就是精装修的，壹号空间公司负责的装修内容就是贴壁纸，装家居灯具和电器。壹号空间公司当时把壁纸贴了，给装了几个家居，包括床什么的。但是约定的期限过了，没有完成装修。我就一直催壹号空间公司的员工，这时员工告诉我公司可能出现了点问题。到了2018年3月7日，因为壹号空间公司迟迟不能装修完成，所以双方签订了补充协议，协议中该公司承认因为自己的原因导致工期延误，同意给我赔偿5000元违约金，并赠送两台空调，同时在2018年3月25日完成所有的装修义务，当时就是差部分家具和家电，家具他们当时说也准备好了，就在库房。补充协议签订之后，壹号空间公司就给我运送了剩余的家具，但是也超期了，并且有的家具还是坏的，衣柜没有门把手，橱柜没有安装灯。但是家电部分一台都没有给我，包括滚筒洗衣机、对开门冰箱、立式空调、电视。另外，壹号空间公司承诺赔偿我的5000元违约金和空调也没有给我。再到后来，又有一个工作人员联系我，但是仍然没有把这些义务完成。后来我再找他们，他们说可以去起诉。故我无奈诉至法院，请求判令：1、解除双方签订的家居服务合同及家居服务合同补充协议，我认为现在合同无法履行的原因在于壹号空间公司，我多次和该公司联系，但是他们拒绝按照合同履行，始终没有完成他们的装修义务；2、壹号空间公司退还我支付的装修费10万元；3、壹号空间公司按照补充协议的约定支付我5000元的逾期赔偿金，这是因为壹号空间公司自己违反了家居服务合同，在补充协议当中他们自己确认有这个义务；4、壹号空间公司按照补充协议的约定支付我赔偿金2.4万元。我认为这个赔偿金实际上就是违约金性质的，原本约定的是10万元，但是我们从实际损失出发，调整为2.4万元。壹号空间公司未参加庭审，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2016年12月18日，张文玲作为甲方与乙方壹号空间公司签订壹号空间美家团购整体家居服务合同（以下简称家居服务合同），约定甲方向乙方购买壹号空间美家团购整体家居服务事宜，项目位于碧桂园官厅湖XX-X-XXX，合同内容为全屋整体软装方案，套餐价10万元，签订合同当日，甲方应按照合同金额向乙方支付其中60%为定金，即6万元；施工前，甲方应向乙方支付剩余40%费用，即4万元。付款方式为刷卡支付。乙方承诺自甲方将钥匙交于该公司之日起35个工作日之内完成整体家居软装的现场施工。乙方整体家居软装施工竣工后,甲方或甲方委托人应在施工完毕后3天内到场验收，验收完毕无误后，应在乙方提供物品验收清单中签字确认，如3日内甲方未提出异议视为确认验收无误。因任意一方责任影响工期，一切责任由责任方负责。乙方保证所有产品均为厂家正规渠道商品，可享受供应厂家品牌及售后服务，享受国家三包政策。合同经双方签字后生效，双方必须严格遵守，任何一方需变更合同内容，应协商一致后重新拟定补充协议。合同中还约定活动期间，装修金额20万以下，定金1万抵3万元，交尾款者赠送幸福大礼包：1、乐视TV超4X-50Pro50英寸4K智能3D网络液晶电视；2、海尔7KGEasy简约滚筒洗衣机；3、海尔Leader/统帅双门冰箱；4、海尔壁挂式定频空调、海尔小超人3匹立式冷暖空调柜机。合同后附应当给张文玲安装的家具及灯饰。合同签订当日，张文玲向壹号空间公司交纳合同首付款6万元，壹号空间公司为其出具了收据。2017年10月份，壹号空间公司开始进入房屋进行装修。2017年10月9日，张文玲向壹号空间公司交纳合同尾款4万元，壹号空间公司为其出具了收据。后因壹号空间公司未能按照家居服务合同约定完成装饰装修工作，张文玲作为甲方与乙方壹号空间公司又于2018年3月7日签订壹号空间美家团购整体家居服务合同补充协议（以下简称补充协议），主要约定双方于2016年12月18日签订了家居服务合同，现经友好协商，达成补充协议如下，甲方已依据家居服务合同的约定支付了乙方家居服务合同总价款10万元。乙方未在合同约定的期限内完工，即乙方未在甲方将钥匙交于乙方之日起35个工作日内（2017年11月22日前）完工。截至2018年3月6日，家居服务合同约定的沙发、床垫、软包家具以及冰箱、立式空调、电视、家用电器，乙方仍未送货。乙方未完全履行家居服务合同的约定，影响了甲方正常入住，应当依法承担违约责任。乙方于2018年3月25日前送货、安装家居服务合同及相关附件约定的所有家具、灯具，并通知甲方或授权委托方验收。乙方于2018年3月25日前送货、安装家居服务合同及相关附件约定的沙发、床垫、软包、家具，原合同清单中序号7吊柜去掉，序号8榻榻米改为海尔滚筒洗衣机和海尔对开门冰箱，完成后通知甲方或授权委托方验收。乙方于2018年3月25日前送货、安装家居服务协议及相关附件约定的冰箱、立式空调、电视、家用电器，并通知甲方或授权委托方验收。由于乙方原因造成中途停工，乙方每逾期一天，应按合同总价款的万分之五付给甲方逾期赔偿金，截至2018年3月6日，已逾期105天，金额共计5000元，于2018年3月10日支付乙方。作为逾期补偿，乙方赠送甲方海尔变频（1匹）空调2台，分别安装在（主卧、次卧），于2018年3月25日前送货安装完毕。乙方若仍不能在规定时间内完全履行家居服务协议及本协议的约定，乙方于2018年3月26日退还甲方原合同总价款及赔偿金共计20万元，乙方已送货并安装的货物不予退还，同时不能抵免应付给甲方的合同总价及违约金。本补充协议与家居服务协议约定不一致的，以本补充协议的约定为准。本补充协议未涉及事宜，按照家居服务合同约定执行。补充协议签订后，壹号空间公向张文玲运送了家具，但是未向张文玲提供家电，且未向按照补充协议约定支付张文玲赔偿金并赠送空调。后张文玲与壹号空间公司沟通，双方沟通未果，张文玲诉至本院。上述事实，有壹号空间美家团购整体家居服务合同、壹号空间美家团购整体家居服务合同补充协议、收据、当事人陈述等在案佐证。本院认为：张文玲与壹号空间公司签订的壹号空间美家团购整体家居服务合同、壹号空间美家团购整体家居服务合同补充协议均是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行。双方在签订家居服务合同之后，张文玲按时交纳了全部款项，但由于壹号空间公司违约，未能按期完成合同义务，故双方另行签订补充协议，对家居服务协议的后续履行进行了补充约定。然而补充协议签订后，壹号空间公司仍未按期履行合同义务，将家具家电等物品交付张文玲，且未向张文玲支付违反家居服务协议的赔偿金5000元，其行为已经构成违约。考虑到至今壹号空间公司仍未向张文玲履行完毕家居服务协议及补充协议的约定义务，张文玲签订这两份合同的目的已经无法实现，故其主张解除两份合同的请求于法有据，本院予以支持。因壹号空间公司未按时履行家居服务合同的约定，其于补充协议中认可应当在2018年3月10日前支付张文玲逾期赔偿金5000元，该款项至今仍未支付给张文玲，应当由壹号空间公司立即支付。关于张文玲主张的退还装修费10万元及赔偿金2.4万元，补充协议第五条违约责任对装修费有明确预定，壹号空间公司未按补充协议的约定履行合同义务，理应退还张文玲装修费10万元，张文玲将赔偿金的数额由10万元降低至2.4万元，亦不违反法律规定，本院对这两项请求均予以支持。壹号空间公司经本院依法公告传唤未到庭应诉，本案依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告张文玲与被告壹号空间（北京）设计服务有限公司签订的壹号空间美家团购整体家居服务合同、壹号空间美家团购整体家居服务合同补充协议。二、被告壹号空间（北京）设计服务有限公司于本判决生效之日起七日内退还原告张文玲装修费十万元。三、被告壹号空间（北京）设计服务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告张文玲逾期赔偿金五千元。四、被告壹号空间（北京）设计服务有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告张文玲赔偿金二万四千元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费二千八百八十元，由被告壹号空间（北京）设计服务有限公司负担（本判决生效之日起七日内交纳）。公告费五百六十元，由被告壹号空间（北京）设计服务有限公司负担（本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  文怡昊审 判 员  付瑞洁人民陪审员  张凤霞二〇一九年十二月九日书 记 员  姚澍峥