贵州省息烽县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0122民初1322号原告：中国工商银行股份有限公司息烽支行，住所地贵州省贵阳市息烽县永靖镇南大街荣天华庭27幢1层1-3号，统一社会信用代码91520122622529515D。负责人：郑宝，副行长。委托诉讼代理人：梁铖西，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201610643349。委托诉讼代理人：刘帅，中豪律师集团（贵阳）律师事务所律师，执业证号15201201710165839。被告：母朝华，男，1965年5月21日生，住贵州省息烽县。被告：刘孝会，女，1975年11月11日生，住贵州省息烽县。被告：刘炽，男，1987年5月3日生，住贵州省息烽县。被告：韦炜，女，1991年5月6日生，住贵州省息烽县。原告中国工商银行股份有限公司息烽支行（以下简称工行息烽支行）与被告母朝华、刘孝会、刘炽、韦炜金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行息烽支行的委托诉讼代理人梁铖西、被告母朝华、刘孝会到庭参加诉讼，被告刘炽经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告韦炜经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行息烽支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告母朝华、刘孝会立即偿还原告贷款本金、利息、罚息、复利等共计137948.45元（其中贷款本金135889.92元,利息、罚息、复利2058.53元。利息、罚息、复利暂计算至2019年7月22日止），以后的利息、罚息、复利按合同约定计算至全部本金、利息、罚息、复利付清之日止；2.判令四被告支付原告为实现上述债权支付的律师费8853元；3.判令原告对被告刘炽、韦炜名下位于贵州省息烽县郦都华府XXX号的房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以其拍卖、变卖的价款优先受偿;4.本案诉讼费、公告费等费用由全部被告共同承担。事实与理由：2014年6月5日,被告母朝华作为借款人，被告刘炽作为抵押人，被告韦炜作为抵押物共有人向原告申请26万元贷款用于装修房屋，与原告签订《个人借款／担保合同》（编号：Ｂ［家居贷］字［工］行［息烽］支行［2014］年［261］号），合同约定：被告母朝华向原告贷款26万元用于装修，贷款期限10年，自2014年6月5日至2024年6月5日，实际放款日与到期日以借款凭证为准;贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率6.55%上浮20%，确定为7.86%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按贷款期限一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及第4.1条约定的利率浮动比确定并执行新的利率；借款人授权贷款人将贷款一次性划入刘孝贵账户；借款人按按月等额本息还款法偿还贷款本息；借款人未偿还本息的，贷款人有权计收罚息及复利，罚息和复利利率为第四条约定的利率上加收30%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，借款人构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，并解除合同；贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；借款人提供抵押担保；抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、贷款人为实现债权的费用等；抵押物发生贷款到期（包括被宣告提前到期）借款人未偿还的，贷款人可以将抵押物折价、拍卖、变卖，所得价款优先受偿；被告刘炽、韦炜提供其名下的贵州省息烽县郦都华府XXX号房屋作抵押担保。本合同履行过程中发生纠纷，应协商，协商不成向合同签订地息烽支行所在地人民法院提起诉讼；被告母朝华与被告刘孝会于1998年6月25日登记结婚，本次贷款目的为装修房屋，系夫妻共同债务，被告刘孝会对夫妻共同债务应当承担连带偿还责任。2014年6月5日，原告依约发放贷款26万元,但被告却未按合同约定履行按期还款义务，原告现诉至法院。被告母朝华、刘孝会辩称，二被告并没有装修房屋需要，二人系帮刘炽、刘孝贵贷款签了字，确实应该承担一定的义务。在原告起诉后，被告母朝华已补交了所欠利息、罚息、复利，但二人并未使用借款现已无偿还能力，对原告主张对抵押物享有优先受偿权的请求无异议，二被告不应当承担律师费、公告费。被告刘炽、韦炜未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告工行息烽支行提交如下证据：原告的营业执照及负责人身份证明书、负责人身份证、四被告的身份证、结婚证、《个人借款/担保合同》、借款凭证、房屋他项权证、工程装修施工合同、贷款申请表等证据。被告母朝华、刘孝会未提交证据，但提出其并没有房屋需要装修，对工程装修施工合同及房屋所有权证的真实性提出异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。虽被告母朝华、刘孝会对工程装修施工合同、房屋所有权证的真实性提出了异议，但二被告也认可确实签字贷了款，原告确也发放了借款，该证据的真实与否对原、被告借贷关系没有影响。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、原告工行息烽支行与被告母朝华、刘孝会、刘炽、韦炜订立借款、抵押合同相关事实2014年5月27日，被告母朝华向原告申请借款26万元并填写了《中国工商银行个人家居消费贷款申请表》。被告刘孝会作为申请人配偶在申请表上签字，声明该借款为夫妻共同债务；被告刘炽、韦炜作为抵押人、抵押物共有人在申请表上签字，同意以本人所有的位于息烽县永靖镇南大街郦都华府XXX号房屋为借款人提供抵押担保。2014年6月5日，被告母朝华作为借款人、被告刘炽作为抵押人与原告工行息烽支行作为贷款人签订《个人借款合同/担保合同》（编号：B[家居贷]字[工]行[息烽]支行[2014]年[261]号），约定：1.借款金额：26万元；2.借款用途：用于装修；3.借款期限：10年，自2014年6月5日至2024年6月5日；4.贷款利率：中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率6.55%上浮20%为年利率7.86%（浮动利率）；5.利息结算：从贷款实际发放之日起，按月结算，结息日为每月的5日；6.还款方式：按月等额本息还款法；7.罚息约定：贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收30%；8.复利约定：对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。9.违约责任借款人违反本合同规定的义务或发生未按期归还债务等违约情形：（1）借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用（合同第十四条第二款）；（2）由于借款人和担保人没有按照合同的约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。10.抵押物所有权人：刘炽；11.抵押财产座落：息烽县永靖镇南大街郦都华府A栋1单元17层1-17-7号；12.抵押财产权属证号：筑房权证息烽字第××号；13.抵押担保范围：借款合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；14.办理抵押登记日期：2014年5日28日（他项权证号：筑房他证息烽字第××号）。二、上述合同履约情况相关事实1.借款交付事实上述合同签订后，原告于2014年6月5日向被告母朝华指定的账户95×××40（收款人：刘孝贵）交付了贷款本金26万元，被告母朝华在《借款凭证》上签字捺印进行了确认。2.借款偿还事实贷款发放后，截止至2019年12月5日，被告母朝华共计偿还款项214158.02元（其中：偿还本金144022.9元、支付利息70135.12元），尚欠本金115977.1元，借期内正常利息0元、罚息0元、复利0元。三、原告工行息烽支行为实现本案债权费用相关事实1.原告工行息烽支行为实现本案债权，于2019年7月23日与中豪律师集团（贵阳）律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师代理本案诉讼事宜，约定全风险代理，代理费用与清收结果挂钩，待实际收回后按实际收回额的5%支付代理费。2.本案因公告送达传票等法律文书，产生公告费985元。四、其他与本案有关的事实1.被告母朝华与刘孝会系夫妻关系，被告刘炽与韦炜系夫妻关系，本案借款发生上述被告的夫妻关系存续期间；2.被告母朝华截止原告起诉时，累计有40期未按时还款。本院认为，被告母朝华、刘孝会系夫妻关系，二人于2014年5月27日以需装修为由向原告申请借款26万元，后被告母朝华与原告签订了《个人借款/担保合同》，合同约定了还款方式、还款时间、利率及违约责任等，原告按约发还借款后，被告母朝华至今已累计40次未按时足额偿还贷款本息，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告母朝华、刘孝会立即清偿未偿还的所有款项及所产生的利息、罚息及其他费用，截止到2019年12月5日，被告母朝华已将之前所欠全部款项付清，仅欠借款本金为115977.1元，故对原告主张要求被告母朝华、刘孝会偿还本金、利息、罚息、复利的诉请请求，本院仅支持由被告母朝华、刘孝会偿还借款本金115977.1万元，并支付自2019年12月6日起以实际欠付本金为基数按合同约定的罚息利率计算至借款本金清偿之日止的罚息。原告提出对被告刘炽、韦炜提供的抵押财产拍卖、变卖价款享有优先受偿权的主张，因原、被告签订了担保合同，并对抵押财产办理了抵押权登记，抵押权已依法设立并生效，故原告的请求符合法律规定，本院予以支持。原告工行息烽支行未提供相应的证据证实其为实现本案债权已实际支付了律师费，对其主张的律师费不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”、第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”、第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价值受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、第二款“抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债务数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十三条“抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由债务人清偿。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”、第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，判决如下：一、被告母朝华、刘孝会于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国工商银行股份有限公司息烽支行借款本金115977.1元，并支付自2019年12月6日起以实际欠付本金为基数按合同约定的罚息利率（浮动利率）计算至借款本金清偿之日止的罚息；二、原告中国工商银行股份有限公司息烽县支行对被告刘炽、韦炜提供的登记在被告刘炽名下位于息烽县永靖镇南大街郦都华府XXX号（房屋所有权证号：筑房权证息烽字第××号）的抵押财产拍卖、变卖或折价所得价款在本判决第一项下债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司息烽支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3236元，公告费985元，共计4221元，由原告中国工商银行股份有限公司息烽支行负担650元，被告母朝华、刘孝会、刘炽、韦炜负担3571元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  付相莉人民陪审员  梅 霞人民陪审员  李 茜二〇一九年十二月三十日法官助理黄锦书记员黄瑶