江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初10277号原告：宜兴市新建镇远成建筑器材租赁店，住所地宜兴市新建镇路庄村。经营者：丁志成,男，1966年3月2日生，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：张志强，宜兴市氿西法律服务所法律工作者。被告:江君良，男，1966年3月8日生，汉族，住宜兴市。原告宜兴市新建镇远成建筑器材租赁店（以下简称远成租赁店）与被告江君良建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2019年8月26日立案受理后,依法适用简易程序,于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告远成租赁店的委托诉讼代理人张志强到庭参加诉讼，被告江君良经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告远成租赁店向本院提出诉讼请求：1.判令江君良支付截止2019年8月22日的租金125869.7元、滞纳金71128元、租赁物成本价14206元，合计211203.7元；2.判令江君良支付以租金125869.7元为基数自2019年8月23日起至实际付清之日止按照月利率2%计算的滞纳金；3.判令江君良支付因本次诉讼而支出的代理费10000元；4.诉讼费用由江君良承担。事实和理由：其店自2012年7月1日起将建筑器材租赁给江君良使用，双方于2012年11月26日补签了建筑器材租赁合同，租赁期限至2013年3月28日止。合同签订后，其店按约将建筑器材送至江君良指定工地，至江君良工地完工，未能还清钢管、扣件并结欠其店租金。经其店多次催要未果，只能诉至法院。被告江君良未作答辩。本院经审理认定事实如下：江君良自2012年7月1日起开始租赁远成租赁店的钢管、扣件等建筑设备，2012年11月26日，远成租赁店与江君良签订租赁合同1份，约定：江君良为承建双云建材机械科技有限公司车间工程，租用远成租赁店的器材；江君良预计租用远成租赁店钢管约30000米，扣件或接管件约20000套，实际数量以发货单据为准，租赁期限自2012年7月1日起至2013年3月28日止，若租赁期届满，江君良未归还租赁物，视同江君良仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；江君良应在提货时点清器材数量、检测、验收质量，如有异议及时向远成租赁店提出，江君良承担器材租赁期间的丢失、毁损及导致他人损害等，江君良送回租用器材时，远成租赁店按国家有关部门制定的验收标准及双方约定进行检测；远成租赁店送货至江君良工地，江君良还货至远成租赁店仓库，江君良指定提货人为储福祥、江涛；器材成本、租金及收取标准为1.钢管、成本14元/米、租金0.01元/米/天，2.扣件、成本5元/套、租金0.01元/套/天；租期自发货日起至归还日止，租金结算以发货单和验收单为结算依据，江君良应于工程完工前提请远成租赁店结算租金，经结算后江君良即付清合同约定的所有款项，未按时付清，每逾期一天则按所欠款项0.1%收取滞纳金至江君良交清之日止，同时远成租赁店有权解除合同，收回租赁器材并要求江君良因违约承担远成租赁店实际的经营损失；租赁期限届满后，如江君良没有归还租赁物，则远成租赁店视同租赁物已被江君良丢失，远成租赁店有权要求赔偿，但在赔偿支付清前，因江君良相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用的同时，远成租赁店有权要求江君良丢失损坏的钢管、扣件等按合同约定的器材成本价值的100%计收赔偿费；任何一方为债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担；合同对其他内容也进行了约定。自2012年7月1日起至2014年7月4日止，远成租赁店合计向江君良工地供应扣件25510套、江君良已还23658套，尚欠1852套；供应钢管43221.3米、江君良已还42868米，尚欠353.3米。根据江君良每批钢管、扣件的租赁起止时间、在租期间、租金标准，截止2014年7月4日，经计算租金为91554.61元，期间报停费7034.29元、江君良支付33000元。远成租赁店向江君良多次催款未果，于2019年8月23日与宜兴市氿西法律服务所签订委托代理合同，约定宜兴市氿西法律服务所指派法律工作者张志强参与远成租赁店与江君良的诉讼纠纷，代理费为10000元。上述事实，由租赁合同、领料单、收料单、结算清单、委托代理合同及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为，远成租赁店与江君良的租赁合同合法有效，双方均应按约履行自己的合同义务。江君良租赁器材后，应按约支付租金并归还租赁物，江君良最后一次归还时间为2014年7月4日，根据远成租赁店提供的领料单、收料单，经计算后可以确认江君良至此日共产生租赁费用为91554.61元，扣除报停费7034.29元、江君良已支付33000元，结欠租金为51520.32元。至2014年7月4日，江君良已归还了绝大部分租赁物，尚余少量租赁物没有归还，故可以认为2014年7月4日为租赁结束日期，至此江君良工地已经完工。合同约定租赁期限届满后，如没有归还租赁物，则远成租赁店视同租赁物已被江君良丢失，远成租赁店有权要求赔偿，故远成租赁店主张按照合同约定的成本价要求江君良赔偿14206元，符合合同约定，应予支持。合同另外约定，租期自发货日起至归还日止，江君良应于工程完工前提请远成租赁店结算租金，结算后即付清所有款项，逾期按0.1%/天收取滞纳金，因该滞纳金标准已超过法律规定，本院结合远成租赁店的主张，考虑结算需要的时间，酌情确认以65726.32元（51520.32元+14206元）自2014年8月1日起至实际给付之日止按照年利率24%计算。至于远成租赁店主张的代理费，因前述滞纳金计算标准已达到法律规定的上限，故本院对于代理费用不再支持。江君良经本院合法传唤无正当理由既未到庭参加诉讼，又未对远成租赁店的诉讼请求提出异议，应自行承担不利的诉讼后果。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江君良于本判决发生法律效力之日起10日内支付宜兴市新建镇远成建筑器材租赁店欠款65726.32元及滞纳金（自2014年8月1日起至实际给付之日止按照年利率24%计算）；如江君良未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回宜兴市新建镇远成建筑器材租赁店的其他诉讼请求。本案诉讼费3979元，其中案件受理费减半收取2309元、财产保全费1670元，由远成租赁店负担1279元，江君良负担2700元（远成租赁店同意其预交的诉讼费用2700元由江君良向其直接支付，本院不再退还，由江君良在本判决生效之日起10日内向远成租赁店支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  陈思远二〇一九年十二月二十五日书记员  陈思思本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。