广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0921民初1983号 原告：容县农村信用合作联社，住所地：容县容州镇桂南路189号,统一社会信用代码：91450921200513118F。 法定代表人：封君喜，容县农村信用社联社理事长。 委托诉讼代理人：杨毅初，男，1972年3月17日出生，该联社职工，住。 委托诉讼代理人：李安平，女，1991年7月18日出生，该联社职工，住。 被告：曾伟华，男，1979年1月15日出生，汉族，居民，住广西玉林市玉州区。 被告:何帮豪，男，1958年3月12日出生，汉族，居民，住广西北流市。 被告:吴天龙，男，1987年8月18日出生，汉族，居民，住广东省化州市。 被告:刘运桂，男，1976年6月16日出生，居民，住广东省化州市。 被告:广西和乡平农业发展有限公司，住所地：南宁市西乡塘区秀灵路88号天域·香格里拉1号楼407号,统一社会信用代码：914501003158712146。 法定代表人：刘运桂。 原告容县农村信用合作联社与被告曾伟华、何帮豪、吴天龙、刘运桂、广西和乡平农业发展有限公司（以下简称和乡平公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李安平到庭参加诉讼。被告曾伟华、何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司经本院公告送达开庭传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告容县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、解除被告曾伟华于2018年11月8日与原告容县农村信用合作联社签订的编号526902186465809《个人借款合同》;2、被告曾伟华返还原告容县农村信用合作联社借款本金500万元和支付利息（利息计算办法：截至2019年7月16日止的利息206333.49元；自2019年7月17日起至还清之日的利息，以本金500万元为基数，按合同约定计至本息还清之日止）；3、判令被告和乡平公司对上述借款本息等承担抵押担保责任，并确认原告对处理抵押物登记在被告和乡平公司名下名下的坐落于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼201、204号的商铺【房权证：邕房权证字第××、02××96号】所得价款依法享有第二顺序的优先受偿本案中结欠的借款本息的权利；4、被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司均对上述借款本息等承担连带保证责任。 事实和理由：2018年10月27日,被告曾伟华以购进铁皮石斛种苗以及专用肥料为由向原告申请借款1000万元。被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司向原告承诺对该借款本息承担连带保证责任。被告和乡公司提供其名下房产为上述借款作抵押担保。原告经审批同意后，被告曾伟华与原告于2018年11月8日签订了编号526902186465809的《个人借款合同》，合同项下借款金额500万元，合同期限从2018年11月8日至2023年10月20日，按月结息，到期还本。同日，被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司均与原告签订《保证担保合同》，约定各被告对上述借款合同项下借款本息等承担连带保证责任。被告和乡平公司与原告签订了《抵押担保合同》，约定以同编号抵押物清单所列财产作为担保，即被告和乡平公司名下名下的坐落于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼201、204号的商铺【房权证：邕房权证字第××、02××96号】,上述相关抵押登记手续已于2018年11月8日在南宁市国土资源局依法办理，并取得不动产登记证明：桂（2018）南宁市不动产证明第0311078、0311080号。办理相关借款手续后，原告于2018年11月12日向被告曾伟华发放借款500万元，到期日为2023年10月20日。被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司均与原告签订了《保证担保合同》，应按约定对上述借款本息等承担连带保证责任。被告和乡平公司与原告签订了《抵押担保合同》，且办理相关抵押登记手续，被告和乡平公司应按约定对该借款承担抵押担保责任，由于相关抵押物已于2015年6月30日设定了第一顺序的抵押登记（登记抵押权人仍为原告），原告认为对处理抵押物所得价款应由原告取得第二顺序优先受偿本案中结欠的借款本息。借款后，被告曾伟华至今已连续或累计三期（包含三期）不能按合同约定按期足额支付借款利息构成违约行为，应承担违约责任。截至2019年7月16日,被告曾伟华结欠借款本金500万元，利息为206333.49元。 被告曾伟华、何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司未做答辩，亦未向法庭提交证据。 被告曾伟华、何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提供的证据内容真实、形式合法，所显示的内容与原告的陈述具有关联性，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年10月27日,被告曾伟华以购进铁皮石斛种苗以及专用肥料为由向原告申请借款1000万元。被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司向原告承诺对该借款本息承担连带保证责任。2018年11月8日，被告曾伟华与原告签订了编号526902186465809的《个人借款合同》。合同约定：被告曾伟华向原告借款本金5000000元，借款期限从2018年11月8日起至2023年10月20日，按月结息，到期还本，借款利息按编号526902186465809的《个人借款合同》约定的计算办法计付。 同日，原告与被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、和乡平公司均签订了一份《保证担保合同》，约定其对上述借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用承担连带保证责任。保证期间为债务到期日起两年。主债务人在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人。 同日，原告与被告和乡平公司签订了一份《抵押担保合同》，约定：1.同编号抵押物清单所列财产作为担保，即被告和乡平公司名下名下的坐落于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼201、204号的商铺【房权证：邕房权证字第××、02××96号】。2.抵押担保范围包括以上借款合同下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等债权人实现债权和担保权的费用。3.主合同约定债务履行期届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求法院依法拍卖、变卖抵押物。4.主债务人在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩抵押权人。2018年11月8日双方就以上抵押物在南宁市国土资源局依法办理，并取得不动产登记证明：桂（2018）南宁市不动产证明第0311078、0311080号。 办理相关借款手续后，原告于2018年11月12日向被告曾伟华发放借款5000000元。借款后，经原告多次追偿，被告曾伟华至今已连续或累计三期（包含三期）不能按合同约定按期足额支付借款利息。截至2019年7月16日，被告曾伟华结欠借款本金5000000元，利息为206333.49元。 本院认为，上述《个人借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，各方均应依照合同约定全面履行义务。原告依约履行发放贷款义务后，被告曾伟华未能按照合同约定还本付息，其行为构成违约，原告有权依照合同约定宣布借款合同提前到期，请求解除原告与被告曾伟华之间签订的借款合同，并请求依据合同约定偿还借款本息。故，原告请求被告曾伟华返还尚欠借款本金及利息，合法合约，本院予以支持。 关于原告主张被告和乡平公司对上述债务承担抵押担保责任方面，原告与被告和乡平公司签订的《抵押担保合同》明确约定了被告和乡平公司名下名下的坐落于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼201、204号的商铺【房权证：邕房权证字第××、02××96号】在以上借款本息范围内承担抵押担保责任，并办理抵押登记，依法设立了抵押权，原告有权请求抵押人被告和乡平公司在合同约定抵押担保范围内承担抵押担保责任，因和乡平公司在另案借款中已将涉案抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记，其中（2019）桂0921民初1985号案的抵押登记时间在本案办理抵押登记时间2018年11月8日之前，他项证号为：桂（2016）邕房他证第503593、503622号，故，本案的抵押权利顺序为第二顺序。故，原告主张对上述抵押物处置所得价款享有第二顺序的优先受偿权，合法合约，本院应予支持。 关于原告主张被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、广西和乡平农业发展有限公司对上述债务承担连带保证责任方面，原告与被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、广西和乡平农业发展有限公司签订的《保证担保合同》明确约定了其应对上述借款本息承担连带保证责任。又根据合同约定可知，合同约定了担保权的实现规则，保证人不得以存在其他担保抗辩债权人。原告主张被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、广西和乡平农业发展有限公司对上述借款本息承担连带保证责任，合法合约，本院应予支持。被告曾伟华、吴天龙、和乡平公司、何帮豪、刘运桂经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由不到庭，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十九条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释》第七十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除被告曾伟华于2018年11月8日与原告容县农村信用合作联社签订的编号526902186465809《个人借款合同》; 二、被告曾伟华应于本判决生效之日起五日内返还原告容县农村信用合作联社借款本金5000000元和支付利息（利息计算办法：截至2019年7月16日止的利息206333.49元；自2019年7月17日起至还清之日的利息，以本金5000000元为基数，按合同编号526902186465809《个人借款合同》约定的计息办法计付）； 三、被告广西和乡平农业发展有限公司名下的坐落于广西南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼201、204号的商铺【房权证：邕房权证字第××、02××96号】财产范围内对第二项判决主文确定的债务承担抵押担保责任，原告容县农村信用合作联社对该抵押物通过财产折价或者拍卖、变卖财产所得的价款在超出顺位在先的抵押担保债权【他项证号：桂（2016）邕房他证第503593、503622号】部分在第二项判决主文确定的债务范围内优先受偿； 三、被告何帮豪、吴天龙、刘运桂、广西和乡平农业发展有限公司对第二项判决主文确定的债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间届满之日起二年内向本院申请执行。 案件受理费48244元，公告费600元，合计48844元，由被告曾伟华、何帮豪、吴天龙、刘运桂、广西和乡平农业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉人案件受理费48244元(开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  覃健武 人民陪审员  曾庆树 人民陪审员  周家志 二〇一九年十二月十三日 书 记 员  梁晓玲