贵州省三都水族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2732民初1600号原告：贵州三都农村商业银行股份有限公司。住所地贵州省三都水族自治县（以下简称三都县）三合街道麻光新区河滨路。统一社会信用号码：91522732MA6DJPMR28。法定代表人：岑新宇，系该公司董事长。委托诉讼代理人：吴兴宇，系贵州宇兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：韦国云，系贵州宇兴律师事务所律师。被告：王奇，男，1969年10月23日出生，苗族，原住贵州省三都县三合街道县府路180栋一单元3-8号，现住贵州省凯里市。被告：潘莉丽，女，1982年8月3日出生，苗族，原住贵州省凯里市炉山镇牌坊村牌坊组56号，现住贵州省凯里市。原告贵州三都农村商业银行股份有限公司（以下简称三都县农商行）诉被告王奇、潘莉丽金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月29日受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三都县农商行的委托诉讼代理人韦国云、被告王奇到庭参加了诉讼，被告潘莉丽经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告三都县农商行向本院提出诉讼请求：1、判决二被告偿还原告借款本金70万元；2、判决二被告向原告支付截至2019年9月26日的利息17.155427万元以及按照《借款合同》的约定计算的至借款本金还清之日止的借款利息；3、判决原告对二被告抵押的位于都匀市的房屋和位于都匀市开发区房屋享有优先受偿权；4、判决二被告支付原告因诉讼而支出的律师费2.6147万元；5、本案诉讼费用（诉讼费、公告费、执行费等）由二被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系。2016年10月26日二被告以工程资金周转为由向原告申请贷款70万元，2017年10月27日原、被告签订了《贵州省农村信用社个人借款合同》和《贵州省农村信用社抵押合同》，约定被告向原告借款70万元，期限为12个月，即2016年10月27日至2017年10月26日，月利率为8.89‰，还款方式为按季结息、到期还本；担保方式为抵押担保，二被告用其所有的位于都匀市的房屋（注：房屋所有权证号为“匀房权证都匀字××号”）和位于都匀市房屋（注：房屋所有权证号为“匀房权证开发区字××号”）作为借款的抵押。合同签订后原告于2016年10月29日按约定将借款70万元转入了被告指定的账户。但二被告没有履行还款义务，原告多次催促未果。截至2019年9月26日仍欠原告借款本金70万元、利息17.155427万元以及按照《借款合同》的约定计算的至借款本金还清之日止的借款利息没有偿还。被告的行为损害了原告的合法权益，请人民法院支持原告的诉讼请求。被告王奇辩称：被告向原告借款属实，因为投资未能收回所以未能偿还原告的借款本息，希望原告能减免一些罚息，被告同意卖大的那一套房屋来偿还贷款。原告主张的律师费过高，要求适当减少。被告潘莉丽在指定期限内未向本院答辩、举证。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2016年10月26日二被告以工程资金周转为由向原告下属的三都水族自治县农村信用合作联社营业部申请贷款70万元，2016年10月27日被告王奇作为借款人（甲方）、原告下属的三都水族自治县农村信用合作联社营业部作为贷款人（乙方）签订了《贵州省农村信用社个人借款合同》，二被告作为抵押人、三都水族自治县农村信用合作联社营业部作为抵押权人签订了《贵州省农村信用社抵押合同》。合同约定，被告向原告借款70万元，期限为12个月，即2016年10月27日至2017年10月26日，月利率为8.89‰，还款方式为按季结息、到期还本；贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%；甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用；担保方式为抵押担保，二被告用其所有的位于都匀市的房屋（注：房屋所有权证号为“匀房权证都匀字××号”）和位于都匀市开发区的房屋（注：房屋所有权证号为“匀房权证开发区字××号”）作为借款的抵押，抵押担保的范围为借款本金70万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管财产和实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述抵押的两套房屋已办理了抵押登记。被告潘莉丽在《贵州省农村信用社个人借款合同》尾部的连带清偿责任人处签名捺印，并在《贵州省农村信用社抵押合同》尾部的法定代表人（负责人）或授权代理人处签名捺印。合同签订后原告于2016年10月29日按约定将借款70万元转入了被告王奇指定的账户。借款后二被告仅向原告偿还了截至2018年3月20日的利息10.965612万元，剩余的利息和借款本金70万元至今没有偿还。2018年11月23日和2019年6月12日原告向被告王奇发出《催收贷款通知书》，要求被告偿还尚欠的贷款本息。原告多次催促未果遂向本院起诉。2019年9月26日原告与贵州宇兴律师事务所签订了《贵州宇兴律师事务所民事委托代理合同》,约定由贵州宇兴律师事务所代理原告与二被告的金融借款合同纠纷一案,律师代理费为2.6147万元；贵州宇兴律师事务所于2019年10月10日向原告开具了金额为2.6147万元的《贵州增值税普通发票》。本院认定的以上事实有当事人的陈述、营业执照复印件、身份证复印件、贷款申请材料复印件、《贵州省农村信用社个人借款合同》复印件、《贵州省农村信用社抵押合同》复印件、《借款借据》复印件、转账凭证复印件、房产证复印件、他项权证复印件、《王奇还款情况》复印件、《贵州宇兴律师事务所民事委托代理合同》复印件、增值税普通发票复印件等在卷佐证，已经庭审质证和本院审查，真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。本院认为，《贵州省农村信用社个人借款合同》、《贵州省农村信用社抵押合同》是原、被告双方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，原告已按约定向被告支付了贷款，被告应按照约定偿还借款本息。被告王奇未按约定偿还借款，被告潘莉丽作为此笔借款的连带清偿责任人和抵押人，且此笔贷款发生在二被告的婚姻关系存续期间，借款是为了家庭的生产经营，属于二被告的共同债务，被告潘莉丽应当承担本案的连带清偿责任。二被告已向原告偿还了截至2018年3月20日的利息，此后未再依约定向原告支付利息，故此后应按合同约定的逾期利率计算逾期利息，即按照13.335‰予以支持。从2018年3月21日至2019年9月26日二被告应向原告支付逾期利息16.98879万元（70万元×13.335‰×18.2个月）。原告要求被告支付的律师费属于原告为实现债权所发生的费用，有合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告王奇、潘莉丽在本判决生效后十日内偿还原告贵州三都农村商业银行股份有限公司的借款本金700000元、从2018年3月21日至2019年9月26日的逾期利息169887.90元，共计869887.90元；二、限被告王奇、潘莉丽在本判决生效后十日内偿还原告贵州三都农村商业银行股份有限公司从2019年9月27日起至借款本金清偿之日止以尚欠的借款本金700000元为基数按照月利率13.335‰计算的逾期利息；三、限被告王奇、潘莉丽在本判决生效后十日内向原告贵州三都农村商业银行股份有限公司支付律师代理费26147元；四、原告贵州三都农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告王奇、潘莉丽所有的位于都匀市房屋所有权证号为“匀房权证都匀字××号”的房屋和位于都匀市开发区房屋所有权证号为“匀房权证开发区字××号”的房屋所得的款项享有优先受偿权；五、驳回原告贵州三都农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12776元已减半收取6388元，由原告贵州三都农村商业银行股份有限公司承担12元，由被告王奇、潘莉丽承担6376元，与前述款项一并支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。审判员 陆 江二〇一九年十二月十六日书记员 蒙永丽