上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初19466号原告：董某2，男，1948年12月26日出生，汉族，户籍地浙江省嘉兴市。原告：丁某某，女，1948年11月25日出生，户籍地上海市杨浦区。原告：董某3，女，1977年6月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。三原告共同委托诉讼代理人：沈亮，上海繁锦律师事务所律师。被告：董某4，男，1956年10月5日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：董某5，男，1994年6月18日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：柴某某，女，1958年7月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：董6，男，1983年11月10日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。四被告共同委托诉讼代理人：张峥嵘，万商天勤(上海)律师事务所律师。原告董某2、丁某某、董某3诉被告董某4、董某5、柴某某、董6共有物分割纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告董某2、丁某某、董某3及三原告共同委托代理人沈亮、被告董某4、董6及四被告共同委托代理人张峥嵘均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告董某2、丁某某、董某3向本院提出诉讼请求：请求依法分割上海市杨浦区周家牌路XXX号(以下简称系争房屋)动迁款，判决其中4,213,278元归原告董某2、丁某某、董某3所有。事实和理由：系争房屋有原告丁某某、董某3和四被告共6人户籍。原告董某2是原告丁某某的丈夫，从1999年起至今一直居住在系争房屋。被告柴某某和董6享受过福利分房，不应再次享受。现被告董某4已与拆迁公司签订动迁补偿协议，原、被告对分配无法达成一致意见，故诉至法院。被告董某4、董某5、柴某某、董6辩称，不同意原告的全部诉请。系争房屋原来是一本户口本，2003年分户，分为三本户口本，柴某某和董6一本，董某4和董某5一本，董某3原来和董某4一本，分户后与奶奶陈某某一本户口本，董某3成为户主，自行决定丁某某入户。董某2户籍不在系争房屋内，故董某2不是系争房屋同住人，也不属于户籍不在本市，因结婚而居住系争房屋5年以上的视为同住人情况。系争房屋有58.83平方，不存在居住困难，而丁某某、董某3户口迁入后从未在系争房屋内居住，故二人也不是同住人。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告董某2与丁某某系夫妻，董某3系二人之女。被告董某4与董某5系父子。被告柴某某与董6系母子。柴某某之夫、董6之父董某某与原告董某2、被告董某4系兄弟。2019年6月27日，乙方董某4与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方的房屋坐落于周家牌路XXX号，属于征收决定征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积38.2平方米，换算建筑面积58.83平方米，认定建筑面积58.83平方米，未认定建筑面积0平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴的总和，计4,036,325.29元，其中评估价格为3,070,631.85元、价格补贴为853,999.81元、套型面积补贴为725,820元。经认定，乙方不符合居住困难户的补偿安置条件。装修补偿款19,413.90元。按期签约奖594,150元、按期搬迁奖50,000元、均衡实物安置补贴1,176,600元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、首日生效签约奖470,640元、集体签约奖150,000元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付共计6,550,130元。协议还对其他内容作了约定。上述协议乙方落款处由被告董某4签字。审理中，1、原告提供1994年2月房屋受配人为董某某的《住房调配单》一份，内容为原住房控江路XXX弄XXX号XXX室，面积14.1平方米，家庭人口董某某、柴某某；新配房开鲁六村XXX号XXX室，二房面积22.8平方米、一厅面积10.4平方米，配房人口董某某、柴某某。开鲁六村XXX号XXX室的《本户人员情况表》显示承租人、受配人为董某某，核定人口4人，董君竹、董某某、柴某某、董6，于1994年4月从控江路XXX弄XXX号迁来。开鲁六村XXX号XXX室的《租用公房凭证》于1994年4月发证，租赁户名董某某，附注记录“户口迁入二人董某某、柴某某”。2、系争房屋户籍同室分户，户号420725为董某4、董某5；户号420726为丁某某、董某3；户号420904为柴某某、董6。审理中，原告董某2自述户籍在嘉兴。3、为证明原告三人居住情况，原告申请证人沈某某、刘某某、董某1出庭作证，其中沈某某、刘某某系夫妻，两人陈述是董某2的朋友，居住地离系争房屋所在区域较近，听董某2说他女儿1991年初中毕业后根据知青子女回沪政策回上海，户口报在系争房屋，2005年结婚后搬走，丁某某回沪后户口也报在系争房屋，当时父亲去世母亲在世。董某3的孩子出生后，证人也看见董某2夫妻在系争房屋内帮女儿带小孩直到孩子三岁读幼儿园。董某2是退休后回沪，父母均已去世，无法报入户口。董某1陈述，其是董某2、董某4的姐妹，1992年董某3作为知青子女回沪，直到2005年结婚才从系争房屋搬走，当时她住在楼下后间。2008年董某3生孩子，董某2夫妻帮忙带孩子，住在系争房屋楼上前间，丁某某是1995至1996年回沪，直到2004年1月份户口报入，董某21998年回沪，2000年董某某一家搬走，董某2一家搬到楼上二楼前间住。4、为证明系争房屋居住情况，被告申请李某某、冯某某、谈某某出庭作证，三人均是系争房屋的邻居，主要证明董某4一家三口住在楼下，董6原来住楼上，2000年搬走，之后董某4搬来，住在楼上。没有看到董某3、丁某某居住。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被拆迁房屋的同住人是指在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，拆迁许可证核发之日时在该房屋处已实际居住一年以上，且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人。系争房屋系公房，承租人为董某4，在其与动迁部门签订房屋征收补偿协议，明确系争房屋被征收，并应在获得征收补偿款后，对共同居住人进行安置和分配。根据当事人的陈述及居住状况的查明，被告柴某某曾在他处获得分房福利，且从所分房屋调配二人而言居住不困难，故不应视为系争房屋同住人。原告董某2户籍不在本市，且不属于因结婚而居住在系争房屋，但董某2自小与父母生活在系争房屋，回沪生活及户籍未能回迁有一定的历史原因及政策原因，且其与其他居住人员具有家庭亲属关系，处理时应予以适当考虑。故本院结合房屋来源、系争房屋居住及他处房屋情况、和各方当事人实际情况等，酌情确定原告董某2、丁某某、董某3应得系争房屋的货币补偿款2,900,000元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：被告董某4、董某5、柴某某、董6应于本判决生效之日起十日内支付原告董某2、丁某某、董某3上海市杨浦区周家牌路XXX号房屋征收补偿款2,900,000元。如果未按生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计28,825元，由原告董某2、丁某某、董某3负担13,102元、被告董某4、董某5、柴某某、董6负担15,723元。保全费5000元，由被告董某4、董某5、柴某某、董6负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 朱 萍二〇一九年十二月二十七日书记员 方倩竹附：相关法律条文附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。