济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初9549号 原告：刘志祥，男，汉族，1968年9月21日出生，住山东省烟台经济技术开发区银芝小区40号楼4单元11号 委托诉讼代理人：李晓静、李莎，均系泰和泰（济南）律师事务所律师。 被告：陈军，男，1968年7月14日出生，汉族，住济南市 被告：郭秀琴，女，1946年11月17日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人：陈军（系郭秀琴女婿），住济南市。 被告：张艺馨，女，1975年7月25日出生，汉族，住济南市 委托诉讼代理人：陈军（系张艺馨之夫），住济南市。 被告：济南和合家建材有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码。 法定代表人：张慧颖，职务不详。 委托诉讼代理人：陈军，男，系济南和合家建材有限公司股东。 被告：济南阔达建筑装饰有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码。 法定代表人：张艺馨，职务不详。 委托诉讼代理人：陈军，男，系济南阔达建筑装饰有限公司股东。 原告刘志祥与被告陈军、郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司（以下简称和合家公司）、济南阔达建筑装饰有限公司（以下简称阔达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘志祥的委托诉讼代理人李晓静、李莎，被告郭秀琴、张艺馨、和合家公司、阔达公司的共同委托诉讼代理人即被告陈军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘志祥向本院提出诉讼请求：1.依法判令陈军向刘志祥支付利息135093.4元（暂为本数，最终以本金66万元为基数，自2017年10月24日计算至实际给付之日止，按照借款合同约定计算）；2.请求依法判令陈军向刘志祥支付律师代理费55000元；3.请求依法判令刘志祥对位于济南市历下区某某某室房产（证号为：济房权证历字第某某某号）在上述债务范围内享有优先受偿权；4.郭秀琴、张艺馨、和合家公司、阔达公司对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费等相关费用由各被告承担。事实与理由：平安银行股份有限公司济南分行（以下简称平安银行济南分行）与各被告金融借款合同纠纷一案，贵院于2017年6月29日作出案号为（2016）鲁0102民初6763号民事判决书，该判据于2017年10月24日生效后，各被告未按期履行判决确定的义务。平安银行济南分行向贵院依法申请强制执行，各被告至今未完全履行。2019年4月28日，平安银行济南分行将上述债权等相关权利转让给刘志祥所有，并依法通知了各被告，刘志祥为实现本案债权支出律师费损失55000元，依据《贷款合同》及债权转让协议的约定，各被告逾期还款的，刘志祥有权要求各被告偿还全部授信本金、利息及费用，费用包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费、差旅费、公告费等所有费用。在《最高额抵押担保合同》及《最高额保证担保合同》中对担保人的担保范围也均作了相应的约定，为维护合法权益，特提起诉讼。 陈军、郭秀琴、张艺馨、和合家公司、阔达公司共同辩称，债权转让通知书最后一句话有错误；对刘志祥提出的受偿权转让没有异议，但是对律师费有异议，我方不应承担。刘志祥在起诉前没有和我方有任何的沟通，房产在起诉前已经挂到网上拍卖了；我方对利息有异议，我方主动要求还款，但银行拒绝，是银行的原因导致拖延还款。拍卖我方的房产位置很好，拍卖的价值明显过低。2016年平安银行起诉时，我方就要求还款，但是银行嫌还的少不让还，所以我方认为从2016年开始的利息我方不应承担。保全费用也不认可，因为涉案房屋已经拍卖了，不应当再支出该笔费用。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对无争议的如下证据，本院予以确认并在卷佐证：1、债权转让协议、债权明细表、债权证明文件清单、成交确认书；2、债权转让通知书EMS邮寄回单；3、（2016）鲁0102民初6763号民事判决书、生效证明；4、个人循环授信额度贷款合同、贷款合同、最高额抵押担保合同、保证担保合同；5、（2018）鲁0102执2938号执行裁定、授权委托书、律师证复印件、变更申请执行人申请书、执行笔录；6、评估报告及关于股价对象价值调整的说明函。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认事实如下： 2010年9月15日，深圳发展银行济南分行与郭秀琴签订编号为深发济分花园额抵字第某某某号《最高额抵押担保合同》，约定：抵押担保范围为陈军、郭秀琴、张艺馨从2010年9月15日到2016年9月15日与深圳发展银行股份有限公司济南分行签订的所有主合同项下债务的履行。郭秀琴抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务(包括或有债务)本金、利息、复利及罚息、实现债务的费用。债务本金的最高余额为(折合)人民币76万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 2014年11月21日，平安银行济南分行与陈军、郭秀琴、张艺馨签订合同编号为平银（济南）贷字（2014）第（SW某某某）号《贷款合同》，约定：贷款金额为66万元，贷款期限12个月，贷款利率根据中国人民银行同期贷款基准利率上浮50%，贷款用途为购买建材。 2014年11月21日，平安银行济南分行与和合家公司签订编号为平银济南保字2014第SW某某某号《保证担保合同》，约定：为保证平安银行济南分行与贷款人陈军、郭秀琴、张艺馨贷款合同的履行，和合家公司愿作为保证人向平安银行济南分行提供连带责任保证担保。担保范围为债务人陈军、郭秀琴、张艺馨与平安银行济南分行签订的编号为平银济南贷字2014第SW某某某号贷款合同项下债务人所应承担的全部债务(包括或有债务本金、利息、复利及罚息、实现债务的费用)。债务本金最高额为折合人民币66万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债务的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。同日，平安银行济南分行与阔达公司签订编号为平银济南保字2014第SW某某某号《保证担保合同》，约定：为保证平安银行济南分行与借款人陈军、郭秀琴、张艺馨合同的履行，阔达公司愿作为保证人向平安银行济南分行提供连带责任保证担保。担保范围为债务人陈军、郭秀琴、张艺馨与平安银行济南分行签订的编号为平银济南贷字2014第SW某某某号贷款合同项下债务人所应承担的全部债务(包括或有债务本金、利息、复利及罚息、实现债务的费用)。债务本金最高额为折合人民币66万元整。利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止。实现债务的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。 上述合同签订后，平安银行济南分行按照约定履行了出借义务，但各被告未能按照约定偿还贷款，平安银行济南分行诉至本院。2017年6月29日，本院作出（2016）鲁0102民初6763号民事判决书，判决：一、陈军、郭秀琴、张艺馨偿还平安银行济南分行贷款合同项下本金66万元；二、陈军、郭秀琴、张艺馨支付平安银行济南分行贷款合同项下利息(截至2016年10月9日利息96850.96元；自2016年10月10日至该判决生效之日的利息，按合同约定计付)。上述一、二项于本判决生效之日起十日内履行。三、平安银行济南分行对位于济南市历下区千佛山东路24号5号楼2-301号房产享有优先受偿权；四、和合家公司、阔达公司对上述一、二项承担连带清偿责任；五、和合家公司、阔达公司承担保证责任后，有权向陈军、郭秀琴、张艺馨追偿。该判决生效后，陈军、郭秀琴、张艺馨、和合家公司、阔达公司未按期履行判决确定的义务，平安银行济南分行向本院依法申请强制执行。 2019年4月28日，平安银行济南分行与刘志祥签订《债权转让协议》，第一条约定主债权指：债权本金、利息及实现债权的费用。“债权”是指作为本协议标的的主债权、担保权利以及由此派生或与此相关的其他权益的统称。第二条约定：截至基准日，债权本金余额为66万元。《债权明细表》中明确了该债权合同编号为SW某某某，主债务人陈军、郭秀琴、张艺馨，担保人和合家公司、阔达公司，抵押物位于历下区某某某。第三条约定：平安银行济南分行同意按照本协议约定的条件，向刘志祥转让债权；刘志祥同意按照本协议约定的条件，受让债权。在道守本协议条款和交割条件的前提下，交割后，平安银行济南分行将自基准日起的债权的权利、权益和利益均转让给刘志祥。平安银行济南分行向刘志祥移交了《债权证明文件清单》及相应的债权证明文件，2019年5月10日，平安银行济南分行通过EMS向各被告邮寄了债权转让通知书。 2019年4月30日，泰和泰(济南)律师事务所与刘志祥签订《委托代理合同》并出具55000元律师代理费发票。代理律师接受委托后，向本院执行庭提交授权委托书、律师证复印件、变更申请执行人申请书，并签署了执行笔录。 另查明，2012年8月13日，深圳发展银行股份有限公司济南分行变更为平安银行济南分行。 本院认为，陈军、郭秀琴、张艺馨应偿还平安银行济南分行贷款本金66万元及利息，和合家公司、阔达公司对上述款项承担连带清偿责任，平安银行济南分行对位于济南市历下区某某某房产享有优先受偿权，这些事实已由本院(2016)鲁0102民初6763号民事判决书确认，该判决书于2017年10月23日生效。平安银行济南分行与刘志祥签订《债权转让协议》，该协议系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。平安银行济南分行于2019年5月10日以邮寄的形式对债权转让事宜向陈军、郭秀琴、张艺馨、和合家公司、阔达公司进行了通知，根据合同法第八十条及《债权转让协议》约定的内容，刘志祥享有对陈军、郭秀琴、张艺馨的主债权(包括债权本金、利息及实现债权的费用)、担保权利(即与债权相关的保证债权、抵质押权等附属权利)及与转让债权相关的其他权利。本案中刘志祥为实现债权委托律师并支付一定的费用，结合律师在执行阶段所做的工作，根据合同法第五条规定的公平原则，本院酌情确定陈军、郭秀琴、张艺馨向刘志祥支付律师代理费2万元。 对原告刘志祥要求陈军、郭秀琴、张艺馨支付自2017年10月24日【本院（2016）鲁0102民初6763号民事判决书生效的次日】至实际支付之日止的借款利息及保全担保保险费300元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 郭秀琴以位于济南市历下区某某某房产（房产证号：济房权证历字第某某某号）为涉案债权提供抵押担保并办理抵押登记，刘志祥对上述房产享有抵押权。 和合家公司、阔达公司与平安银行济南分行签订保证担保合同，为涉案债权提供连带责任保证，刘志祥受让涉案债权后，和合家公司、阔达公司应就涉案债权向刘志祥承担连带保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十条、第八十一条、第一百一十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款规定，判决如下： 被告陈军、郭秀琴、张艺馨于本判决生效之日起十日内支付原告刘志祥利息（以66万元借款本金为基数，按照贷款合同约定的利率自2017年10月24日计算至实际给付之日止）； 被告陈军、郭秀琴、张艺馨于本判决生效之日起十日内支付原告刘志祥律师代理费2万元； 被告陈军、郭秀琴、张艺馨于本判决生效之日起十日内支付原告刘志祥诉讼财产保全责任保险费300元； 原告刘志祥对郭秀琴名下位于济南市历下区某某某室房产（房产证号：济房权证历字第某某某号）享有优先受偿权； 济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司对上述一、二、三项付款义务承担连带清偿责任； 驳回原告刘志祥其他诉讼请求。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4100元，减半收取计2050元，保全费1520元，均由陈军、郭秀琴、张艺馨、济南和合家建材有限公司、济南阔达建筑装饰有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  闫秋芹 二〇一九年十二月九日 书记员  张 琦