重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0120民初7414号 原告：威宁县草海镇万顺钢管租赁站，个体工商户字号，经营场所贵州省毕节市威宁县五里岗街道燎原村(草)。 经营者：万荣东，男，1980年12月19日出生，汉族，住重庆市璧山区。 被告：喻政权，男，1976年1月26日出生，汉族，住重庆市垫江县。 原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站(以下简称“万顺租赁站”)与被告喻政权建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告万顺租赁站的经营者万荣东到庭参加诉讼，被告喻政权经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。 原告万顺租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2017年7月3日签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告立即支付原告截至2019年9月30日尚欠的租金71635元、维修费6332元、上下车费8024元、租赁物配件(即小件)赔偿费3464元，共计89455元；3.判令被告立即退还原告未退还的钢管3308.1米、扣件2911套、顶托128套、套管33个，如不能立即退还，则按合同约定的赔偿价格（原告酌情降低了赔偿价格）钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套、套管8元/个计价赔偿，合计71798元，并从2019年10月1日起对未退租赁物按合同约定的租金单价标准计算租金至租赁物还清之日或赔偿清之日止；4.判令被告支付原告违约金20000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年7月3日，原告与被告签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定被告租用原告的钢管、扣件、顶托等，用于其承建的建设工程项目，并就租金价格、支付期限、维修费、上下车费承担、丢失租赁物的赔偿、违约责任及管辖法院（重庆市璧山区人民法院）等相关事宜进行了约定。合同生效后，原告向被告提供了相应的租赁物资，但被告截至2019年9月30日尚欠原告租金71635元、维修费6332元、上下车费8024元、租赁物配件（即小件）赔偿费3464元，共计89455元未付，被告还应退还原告钢管3308.1米、扣件2911套、顶托128套、套管33个。原告多次催收未果。根据合同法规定，原、被告之间的租赁合同合法有效，被告应按合同约定支付原告租金等上述费用，其拖延支付租金等费用的行为属违约行为，应承担相应违约责任。为此，原告提起诉讼，请求法院判如所请。 被告喻政权未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。 本院经审理认定事实如下：2017年7月3日，万顺租赁站作为出租方(甲方)与作为承租方（乙方）的喻政权签订《建筑设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》），该合同首部承租方以及尾部承租方经办人处均有喻政权的签字捺印，且均加盖有名为“贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司毕节市烟草公司威宁县分公司河泉烟叶收购线建设项目工程资料专用章”的印文。该合同主要内容为：第一条第一项约定乙方向甲方租赁物资，租赁物日租金标准为钢管0.013元/米、顶托0.03元/套维护费标准为弯钢管0.2元/米、扣件0.2元/套、顶托0.5元/套，赔偿费标准为钢管20元/米、扣件8元/套、顶托20元/套、扣件螺丝0.8元/套、顶托螺丝3元/个；第一条第二项约定实际租用数量以出库单、入库单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止，如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还，该批材料租金计算至乙方付清所有赔偿费为止；第二条约定租赁物使用工程名称为河泉烟叶收购线建设项目工程，工程地点为威宁县双坪乡河泉村；第五条第二项约定乙方指定工地材料员喻政权负责收退货、结算等事宜，材料员在合同收发货单、结算清单上的签字将成为法律鉴定依据；第五条第三项约定租赁物运输由乙方自理，交付时上下车堆码费由乙方承担，每吨各20元（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200套/吨）；第六条第二项约定乙方应在次月3日前向甲方支付上月租金，超过一个月未支付，甲方有权解除协议；第七条第一项约定租赁物在乙方使用过程中的维护由乙方负责；第八条第一项约定乙方迟延支付租金时，应按日向甲方支付所欠租金总额的3%作为违约金；第十一条补充条款约定套管日租金为0.02元/个。而对于套管的赔偿标准，双方未对此进行约定，万顺租赁站称其酌情主张8元/个。 合同签订后，关于租赁物的租用，根据万顺租赁站提交的有喻政权签字确认的2017年7月16日至同年11月3日11张《威宁县草海镇万顺钢管租赁站租用物资明细表》(以下简称“租用明细表”)载明的内容，本院确认万顺租赁站共向承租方提供了钢管41536米、扣件27463套、顶托2350套、套管1000个。 关于租赁物的退还，万顺租赁站向本院提交了有喻政权等人签字确认的2017年12月7日至2018年5月22日7张《威宁县草海镇万顺钢管租赁站退还物资明细表》(以下简称“退还明细表”)，虽然时间为2018年2月10日的退还明细表上租用单位经办人处的签字人员非案涉合同乙方指定材料员，但万顺租赁站自认此单据上载明的租赁物系喻政权所退还，该自认行为系其真实意思表示，且不损害被告方利益，本院予以确认，即承租方于2018年2月10日向万顺租赁站退还钢管8743.2米、扣件7306套、顶托1244套及套管513个，故，根据上述有喻政权签字确认的退还明细表所载明的内容以及前述本院确认的2018年2月10日退还租赁物的情况，本院确认承租方已向万顺租赁站退还钢管38227.9米（其中弯钢管1150米）、扣件24552套（其中差扣件螺丝3416套）、顶托2222套（其中差顶托螺丝41个）、套管967个。截至本案法庭辩论结束，承租方尚有万顺租赁站钢管3308.1米、扣件2911套、顶托128套、套管33个未退还。 关于租金等费用，根据《租赁合同》约定、万顺租赁站提供的租用明细表、退还明细表所载明的内容，并结合万顺租赁站的当庭陈述，本院经核算确认，承租方租用万顺租赁站钢管、扣件、顶托等租赁物资截至2019年9月30日共产生租金116635元、上下车费7893.26元、维修费(即维护费)6251.4元、租赁物配件（即小件）赔偿费2855.8元，合计133635.46元。扣除万顺租赁站自认喻政权已支付的5万元，其中在签订合同支付押金5000元、2017年10月支付租金2万元以及2018年2月支付租金2.5万元，承租方尚欠万顺租赁站租金66635元、上下车费7893.26元、维修费6251.4元及租赁物配件赔偿费2855.8元，合计83635.46元。 对于《租赁合同》中承租方以及加盖资料专用章的情况，万顺租赁站当庭陈述，第一，本案租赁合同是喻政权找我方洽谈，并与我方签订的，他是实际承租人，合同中承租方的首部以及尾部经办人处有喻政权的签字纳印，他是做该工程的外架劳务的，且所有租用单据也是喻政权的签字确认。第二，本案租赁合同中的资料专用章是喻政权拿到项目部加盖的，因该资料专用章载明了印章用途，限制了印章的使用范围，所以合同首部和尾部加盖的该枚印章不能代表贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司(以下简称贵州五建)，同时，喻政权也不能代表该公司与我方签订合同，他在签订合同时候也没有向我方出示公司的授权委托书。 上述事实，有万顺租赁站的当庭陈述、《租赁合同》、租用明细表、退还明细表、租金结算表等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。 本院认为，喻政权经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、质证等诉讼权利其应承担相应法律后果。对于本案《租赁合同》承租方的认定，首先，虽然本案《租赁合同》中加盖有名为“贵州建工集团第五建筑工程有限责任公司毕节市烟草公司威宁县分公司河泉烟叶收购线建设项目工程资料专用章”的印文，但该印章已显示了对行使权力的限制，其不能视为贵州五建的意思表示，且本案中也无证据证明贵州五建认可其系本案租赁合同的承租方。其次，合同首部承租方以及尾部承租方经办人处均有喻政权的签字捺印，且本案中无证据证明喻政权的签字行为能够代表贵州五建。最后，从合同的履行上看，本案租用单据中均有喻政权的签字确认。故，喻政权系本案《租赁合同》的承租方，其与作为出租方的万顺租赁站签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。 合同签订后，万顺租赁站履行了自己的合同义务，而喻政权作为承租方理应向万顺租赁站按约给付租金等费用，其未按约给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任，根据《租赁合同》第六条第二项的约定，万顺租赁站有权解除合同，故对于万顺租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院认为以向承租方喻政权送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年10月21日予以解除。同时，被告喻政权应向原告万顺租赁站支付截至2019年9月30日尚欠的租金66635元、上下车费7893.26元、维修费6251.4元及租赁物配件赔偿费2855.8元，合计83635.46元，并按合同约定的日租金钢管0.013元/米、顶托0.03元/套、套管0.02元/套的标准支付未退租赁物从2019年10月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2019年10月21日止的租金以及《租赁合同》解除后从2019年10月22日起至本判决生效之日止(本判决生效前己退的部分则计付至退清之日止)的租赁物使用费。 关于未退租赁物的赔偿问题，因万顺租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求喻政权归还未退还的租赁物，故喻政权理应向万顺租赁站退还未退租赁物钢管3308.1米、扣件2911套、顶托128套、套管33个。若不能退还部分，喻政权应按《租赁合同》约定进行赔偿，万顺租赁站主动降低赔偿价格，即酌情按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套的标准计付赔偿，此系万顺租赁站对自身权利的处分，且不损害被告方利益，本院予以确认。故，喻政权若逾期未能退还租赁物，应按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套的标准向万顺租赁站计付赔偿；对于万顺租赁站主张的套管的赔偿费，因案涉《租赁合同》未对套管的赔偿标准作出约定，且万顺租赁站也无证据证明套管相应的赔偿单价，故对万顺租赁站主张的未退套管按8元/个的标准计付赔偿款的诉请，因其证据不足，本院不予支持。 关于违约金的问题，喻政权未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第八条第一项约定，喻政权理应向原告万顺租赁站支付违约金，而万顺租赁站认为该约定过高，酌情主张2万元，本院综合考虑本案合同约定内容、被告所欠数额及拖欠时间等因素，认定违约金16000元较为合理。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站与被告喻政权于2017年7月3日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年10月21日解除； 二、被告喻政权于本判决生效后五日内向原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站支付截至2019年9月30日尚欠的租金66635元、上下车费7893.26元、维修费6251.4元及租赁物配件赔偿费2855.8元，合计83635.46元；同时按日租金钢管0.013元/米、顶托0.03元/套、套管0.02元/个的标准给付未退租赁物从2019年10月1日起至同年10月21日止的租金以及从同年10月22日起至本判决生效之日止(本判决生效前己退的部分则计付至退清之日止)的租赁物使用费； 三、被告喻政权于本判决生效后五日内退还原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站未退租赁物钢管3308.1米、扣件2911套、顶托128套及套管33个；逾期未退还部分，则按钢管15元/米、扣件7元/套、顶托12元/套的标准向原告计付赔偿款； 四、被告喻政权于本判决生效后五日内给付原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站违约金16000元； 五、驳回原告威宁县草海镇万顺钢管租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 案件受理费减半收取1963元，由被告喻政权承担(此款已由原告预交，限被告喻政权随上述案款一并支付原告)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  杨 波 二〇一九年十二月十一日 法官助理  陆世雄 书 记 员  鲍柏凤