贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0115民初6803号原告：贵州久周建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区西二环235号北大资源梦想城6号地块第6-S01，6-A01，6-A02栋（S01）1单元3层64号。法定代表人：吴开贵，职务不详。委托诉讼代理人：杨云晟，贵州匠和律师事务所律师。被告：张荣平，男，汉族，1989年2月18日生，住所地贵州省清镇市。原告贵州久周建设工程有限公司（以下简称久周公司）诉被告张荣平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨云晟到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《建筑周转材料租赁合同》；2、判令被告立即向原告支付各项建筑周转材料的租金共计68,228元（暂计算自2018年7月18日至2019年8月15日止）以及违约金20,468元；3、判令被告支付原告各建筑周转材料所涉维修费、清理费、损坏赔偿费、打包费、上/下车费及运费等费用共计12,045.27元；4、判令被告返还原告钢管395.7米、扣件714套、顶托115支、套管275支、快拆架793.2米（若不能返还，则赔偿同等价值的损失共计35,044.8元）；且从2019年8月1日起，未归还材料的租金按34.589元继续计算直至被告归还完玩不材料之日或付清未归还材料赔偿款之日止5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年7月18日，原被告签订《建筑周转材料租赁合同》，双方对租赁材料名称、品种、数量、型号、租赁期限及所涉相关费用等均进行了约定。合同签订后，原告依约向被告提供了周转材料，被告在相应凭证上签字确认。后被告虽在相应租金费用计算单及结算表上签字认可，却未向原告支付任何租金。经多次催要未果。被告的行为违反合同约定，侵害原告合法权益，现依法提起诉讼，望判如所请。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月18日，原告作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的被告签订一份《建筑周转材料租赁合同》，约定甲方将建筑周转材料出租给乙方使用，主要内容有：1、本合同有效期自甲乙双方签订合同之日起至乙方材料归还和租金支付完毕之日止。2、乙方所承租甲方的租赁材料用于施工夏云工业园65号地块办公楼工程。3、所租材料至退还手续完毕期间的进、出场费，上、下车费均由乙方支付；退还材料不足的，按合同约定的赔偿价格进行赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算。如需甲方装卸，甲方将收取乙方的上车费20元/吨，下车费和堆码费20元/吨，运输费500元/次。（钢管260米/吨、扣件800元/套、顶托200根/吨、接管400根/吨）。4、钢管租金80元/吨/月、赔偿价格18元/米，扣件日租金0.008元/套、赔偿价格6元/套，顶托日租金0.03元/支、赔偿价格15元/支，套管日租金0.03元/支、赔偿价格6元/支；钢管一次性调直维修费10元/吨，顶托修复3元/支，扣件清理费0.2元/套，扣件螺丝损坏或丢失0.6元/个，顶托清理1元/支，顶托缺螺母或螺母损坏3元/个，顶托缺盯盘或顶盘损坏3元/个，钢管、快拆架一次性打包费10元/吨。快拆架日租金0.02元/米、赔偿价格立杆、横杆26元/米，顶托32员/套，立杆圆盘7元/个，横杆插头5元/个，57接头变形、损坏7元/个，丢失上、下托盘6元/个，丢失、损坏螺母5元/个，脱焊、修复3元/处。5、租金结算以甲方提供的租赁材料结算单每月清算一次，并经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准；该发料单作为乙方支付租金的有效凭证，以材料发出之日起至每月底为租金结算日。每月月底对账，次月5日前一次性支付上月租金，若租金未按期支付，甲方将每日收取未付租金总额3%的资金占用费。6、乙方应按照租赁材料的用途使用并妥善保管，归还租赁材料时应保证其完好无损，如因乙方管理使用不善造成所租材料丢失或坏损不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁材料赔偿价格赔偿。7、如乙方未能按合同约定按时向甲方支付租赁费，甲方有权单方解除合同并同时收取租赁材料总价值20%的违约金（按合同约定的材料赔偿价值金额计算）；乙方对纠纷期间未还租赁材料的租金继续计算至归还完毕之日。上述合同签订后，从2018年7月18日至2018年10月3日，原告依约向被告提供了钢管25.2191吨、扣件4,230套、套管1,050支、顶托1,230支、快拆架10,055.4米。2018年10月7日至2019年3月6日，被告陆续归还了部分材料，尚有钢管1.5217吨（395.7米）、扣件714套、套管275支、顶托115支、快拆架793.2米未归还。2018年10月31日、2019年3月31日、2019年4月30日，原告与被告均共同签署了《租金费用结算表》和《租金费用计算单》，对租金、费用、未返还租赁物资等进行了结算；2019年8月15日，原告在上述结算基础上制作了《租金费用结算表》和《租金费用计算单》，载明截止2019年8月15日，被告欠付租金68,228元，根据收发货凭证核算，被告欠付维修费、赔偿费、运费、上下车费等共计12,045.27元，未返还的租赁物资根据合同约定的赔偿标准，价值35,044.8元。2019年7月15日，原告曾向被告发送《催款函》催要欠款。2019年8月14日，原告以诉称事实与理由向本院提起诉讼并提出如前诉请。上述事实，有当事人陈述、《建筑周转材料租赁合同》、收发货凭证、《租金费用结算表》和《租金费用计算单》、《催款函》等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，双方当事人签订的《建筑周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案中原告已依约履行自身义务，被告至今未支付租金，根据合同约定，原告有权解除合同，对原告要求解除案涉租赁合同的诉请，本院予以支持。原告要求被告支付截止2019年8月15日的欠付租金68,228元及费用12,045.27元，系根据租赁物资收发货凭证结合合同约定标准计算，本院予以支持。原告要求被告返还钢管395.7米、扣件714套、顶托115支、套管275支、快拆架793.2米，若不能返还，则赔偿35,044.8元。据租赁物资收发货凭证核算，被告至今未返还的租用物资与原告主张相符，因被告未及时足额支付租金，本院已支持原告解除合同的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后被告应当返还原告的租赁物资，则原告要求返还租赁物资的诉请，本院予以支持；同时，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十二条“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”的规定，被告不能返还的租赁物资，应当予以赔偿，双方合同约定了赔偿标准，本院予以认可，原告主张的赔付金额系未返还租赁物资总价值，因合同解除后承租人的首要义务为返还租赁物，不能返还时方予以赔偿，本院无法确认所欠租赁物资是否均已不能返还，对原告要求赔偿的诉请，本院以赔偿单价予以确认，即钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/支、套管6元/支、快拆架26元/米。原告要求未返还材料被告从2019年8月1日起按每日34.589元向其支付租金至返还全部材料或付清全部赔偿款之日，未返还材料继续计算租金符合双方合同约定，本院予以支持，但2019年8月15日前的租金本院已予以处理，后续租金应从2019年8月16日起计算，同时以现未返还材料的日租金总额计算若被告有陆续返还租赁材料行为的则不准确，本院以双方约定的日租金标准即钢管2.67元/吨、扣件0.008元/套、顶托0.03元/支、套管0.03元/支、快拆架0.02元/米予以明确。原告要求被告按照欠付租金总额的30%支付违约金20,468元，并未按合同约定计算，合同约定的违约金过高，原告主动进行了调整，因被告自2018年7月18日双方建立租赁关系后至今未支付任何费用，事实上给原告造成了资金占用利息损失，根据本案实际情况，对原告主张的违约金，本院酌情调整为10,000元。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉权，由此导致的不利后果，应自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十七条、第一百一十四第二款、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：一、解除原告贵州久周建设工程有限公司与被告张荣平于2018年7月18日签订的《建筑周转材料租赁合同》；二、被告张荣平于本判决生效之日起十日内支付原告贵州久周建设工程有限公司截止2019年8月15日的租金68,228元；三、被告张荣平于本判决生效之日起十日内支付原告贵州久周建设工程有限公司维修费、清理费、损坏赔偿费、打包费、上/下车费及运费等费用共计12,045.27元；四、被告张荣平于本判决生效之日起十日内返还原告贵州久周建设工程有限公司钢管1.5217吨（395.7米）、扣件714套、套管275支、顶托115支、快拆架793.2米，若不能返还，则按钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/支、套管6元/支、快拆架26元/米的标准予以赔偿；五、被告张荣平按照日租金钢管2.67元/吨、扣件0.008元/套、顶托0.03元/支、套管0.03元/支、快拆架0.02元/米的标准，从2019年8月16日起继续向原告贵州久周建设工程有限公司支付上述未返还材料的租金至本判决履行期限届满之日止；六、被告张荣平于本判决生效之日起十日内支付原告贵州久周建设工程有限公司违约金10,000元；七、驳回原告贵州久周建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,507元（已减半收取），由被告张荣平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审判员 张 铮二〇一九年十二月十日书记员 田晨晨