福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初14992号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆阿养，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：郭仁，男，汉族，1961年8月23日出生，住福州市晋安区。 被告：林秀珠，女，汉族，1961年10月29日出生，住福州市晋安区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生银行福州分行）与被告郭仁、林秀珠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行福州分行委托诉讼代理人骆阿养到庭参加诉讼，被告郭仁、林秀珠经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，原告民生银行福州分行提出财产保全申请，本院依法作出（2019）闽0102民初14992号裁定，并予以执行。 原告民生银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.被告郭仁、林秀珠向原告民生银行福州分行偿还贷款本金42万元及计至实际还清借款之日止的相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2019年10月8日止的利息、罚息为4696.25元）；2.被告郭仁、林秀珠支付原告为实现本案债权支付的律师代理费12740元；3.将被告郭仁、林秀珠所有的位于位于福州市晋安区对其借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.被告郭仁、林秀珠承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告实现上述债权和担保权利的全部费用。 事实和理由：2017年3月28日，被告郭仁、林秀珠与原告民生银行福州分行签订了一份《借款合同》，合同约定：原告给予被告借款金额50万元，使用期限为60个月，自2017年4月25日起至2022年4月25日止；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；按月结息，利随本清；被告发生违约，原告有权要求被告赔偿原告为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用。 同日，原告民生银行福州分行与被告郭仁、林秀珠签订一份《担保合同》，合同约定被告郭仁、林秀珠为其与原告民生银行福州分行签订的《借款合同》项下的原告民生银行福州分行的全部债权承担抵押担保保证。二被告将其所有的位于福州市晋安区（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记［他项权证号：闽（2017）福州市不动产证明第9088459号］。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用。 2017年4月25日，原告依约向被告郭仁、林秀珠发放借款50万元，但在借款期间被告却按约未偿还贷款本息。原告于2019年6月20日委托福建联合信实（福州）律师事务所向被告发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人原告民生银行福州分行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息，但被告仍未还款。 原告认为，被告郭仁、林秀珠拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了原告合法权益。原告多次催讨，但被告郭仁、林秀珠始终未予支付。为此，原告特向法院提起诉讼。 被告郭仁、林秀珠未出庭参加诉讼，也未在举证期限内向本院提交证据及答辩意见，依法视为放弃答辩、举证、质证等权利。 经审查，本院确认原告民生银行福州分行提交的证据材料符合真实性、合法性、关联性等特性，可作为认定本案事实的依据。本院据此确认原告民生银行福州分行庭审陈述属实。 另查明以下事实：一、为实现本案债权，原告民生银行福州分行委托福建联合信实（福州）律师事务所代理本案，已支付律师代理费2548元；二、暂计至2019年10月8日，被告郭仁、林秀珠尚欠原告民生银行福州分行贷款本金42万元、利息4653.06元及罚息43.19元；三、2017年3月29日，被告郭仁、林秀珠向原告民生银行福州分行出具《送达地址确认书》，确认其所确认的地址为原告民生银行福州分行送达合同相关的催收函、通知书等文书的送达地址及人民法院司法文书送达地址，并适用于诉讼全过程（包括一审、二审、再审、执行等程序）。 本院认为，原告民生银行福州分行与被告郭仁、林秀珠签订的《借款合同》、《担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应恪守。原告民生银行福州分行依约向被告郭仁、林秀珠发放贷款，履行了合同义务。双方在合同中约定的利息、罚息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。被告郭仁、林秀珠作为借款人未依约及时履行还款付息之义务，其行为构成违约。现原告民生银行福州分行诉请要求被告郭仁、林秀珠提前还本付息、支付约定的罚息，符合双方合同之约定，亦符合法律之规定，本院予以支持。被告郭仁以其所有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。原告民生银行福州分行要求以被告郭仁提供的抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，本院亦予以支持。原告民生银行福州分行主张郭仁、林秀珠应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失12740元，但原告民生银行福州分行提交的证据仅能证明其已实际支付了2548元的律师代理费，余款是否实际产生尚无法确定，故多余部分的律师代理费，本院不予支持。被告郭仁、林秀珠经本院依法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。 综上，现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郭仁、林秀珠应于判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司福州分行贷款本金42万元并支付相应利息（含罚息）4696.25元（利息暂计至2019年10月8日，之后的利息按上述合同约定的标准计至实际债务清偿完毕之日止）； 二、被告郭仁、林秀珠应于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司福州分行支付因实现本案债权而支出的律师代理费2548元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行对被告郭仁提供的位于福州市晋安区（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对上述第一、二项判决确定的债权优先受偿。 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费7861元，适用简易程序减半收取3930.5元、保全费2707元，均由被告郭仁、林秀珠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  陈起强 二〇一九年十二月十八日 法官助理黄凌霄 书记员董丹 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。