新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)新0103民初7638号 原告：新疆有色集团明苑置业管理有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。 法定代表人：杨建国，该公司经理。 委托诉讼代理人：高俊，新疆联汇律师事务所律师。 被告：新疆昊泰实业发展有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。 法定代表人：刘军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：华翾，新疆安隆律师事务所律师。 被告：乌鲁木齐泰佰吉尚物业服务有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。 法定代表人：胡志萍，该公司经理。 委托诉讼代理人：吴莉，女，1967年1月28日出生，汉族，乌鲁木齐泰佰吉尚物业服务有限公司员工，住新疆乌鲁木齐市天山区。 原告新疆有色集团名苑置业管理有限公司（下称：名苑置业公司）与被告新疆昊泰实业发展有限公司（下称：昊泰实业公司）、乌鲁木齐泰佰吉尚物业服务有限公司（下称：泰佰吉尚公司）供用热力合同纠纷一案，本院作出（2017）新0103民初5939号民事判决，被告昊泰实业公司不服提出上诉，乌鲁木齐市中级人民法院经审理作出（2018）新01民终3600号民事裁定，裁定撤销本院（2017）新0103民初5939号民事判决，发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告名苑置业公司委托诉讼代理人杨建国、高俊，被告昊泰实业公司讼代理人华翾、被告泰佰吉尚公司委托代理人吴莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告名苑置业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告用热费202004.78元；2、判令被告承担逾期滞纳金60545.38元；3、案件受理费用、邮寄费由被告承担。事实与理由：2010年5月6日，原告与被告（昊泰公司）关于友好北路669号喜来登乌鲁木齐酒店大楼、友好商业步行街、昊泰明慧园小区的热力签订了《城市共用热力合同》。双方约定：“合同履行期六年”（自2010年5月1日至2016年4月30日止），用热费以固定包干价的方式支付。其中，明慧园小区热费前二年包干价为185万元/年，后四年包干价增加至200万元/年，每年的7月1日、10月1日、1月1日、次年4月1日前分别支付当年度用热费的25%，逾期交纳，应承担每日万分之二的滞纳金”。供热期间，被告还能履行合同所约定的给付义务，可是在合同期届满后，被告却拖欠原告2014年度-2015年度热费150725.82元及2015年度-2016年度热费51278.96元未付，经原告多次索要未果。故根据《合同法》第109条、114条、182条、184条的规定和《城市供用热力合同》第三条第2款、第六条第二款第2项及第七条的约定诉之于法律，请支持原告的全部诉求。 被告昊泰实业公司辩称，不认可原告的诉讼请求，因为从双方的签订的中，包含夏季的空调以及冬季的暖气费，2012.9月起，原告停止了夏季的空调用热蒸汽，以及全年用热蒸汽，仅提供冬季的暖气，原告并没有履行合同相应的义务，根据相关法律规定，原告没有履行供热义务，被告有权在支付夏季的费用时相应扣减，根据全年生活用水和全年热费在全年所占比例，被告有权扣减原告未履行的相应金额1570000元，原告的诉讼请求不能成立。 被告泰佰吉尚公司辩称，合同是与第一被告签订的，与我公司无关。 本院经审理审认定事实如下：2010年5月6日，原告名苑置业公司为供热人（甲方）与被告昊泰实业公司为用热人（乙方）签订了《城市共用热合同》一份，合同约定：第一条、用**点和面积。1、用**点：包括乙方开发的三处房产：（1）友好北路669号喜来登乌鲁木齐酒店大楼；（2）友好北路689号友好商业步行街；（3）昊泰明慧园小区，包括友好北路688号世纪金花底商综合楼（含A、B、C三栋住宅楼）和友好北路730号地税局综合楼（D栋）。该小区原由新疆石油管理局供热，甲方负责切断原与新疆石油管理局热力管道的通路，并负责接通甲方与乙方的供热管线，保证在2010年5月15日前建成供热。2、用热面积：包括上述三处房产地上、地下全部建筑面积，含已出租、出售部分。经双方对乙方现有用热面积进行核算，喜来登乌鲁木齐酒店总用热面积55092.6平方米。友好步行街总用热面积98555.36平方米昊泰明慧园小区总用热面积133425.56平方米。合计用热面积287073.52平方米。第二条、供热时间及供热质量和标准。1、甲方为乙方提供冬季采暖用热介质高温水时间为每年10月15日起至次年的4月15日止（政府规定的供暖时间如有调整，按调整的时间执行）。2、甲方为乙方全年保证供应蒸汽。根据乙方需要。甲方保证全天供应不间断。3、供热期间，甲方供热质量应当符合国家规定的质量和标准。其中蒸汽在乙方分汽缸的压力白天需达到0.5MPa,晚上需要保证0.2MPa以上。第三条、热费标准及结算方式。1、供热价格：2009年度（2009年4月15日至2010年4月15日），友好步行街及喜来登酒店共发生蒸汽费1474425元，暖气费1602527.58元，合计3076952.58元。双方同意以此金额为标准，对友好步行街及喜来登酒店热费进行包干。 明慧园小区热费原由乙方给新疆石油局以185万元/年包干，用热范围包括冬季暖气、夏季（每年5月1日至10月31日）空调用蒸汽和全年生活热水用蒸汽。双方同意按此包干价执行，前二年不变，后四年增加至200万元/年。 据此，本合同供热价格确定为：第一年至第二年（2010年5月1日至2012年4月30日）包干价4926950元/年，第三年至第六年（2012年5月1日至2016年4月30日）包干价为5076950元/年。期中，暖气费以现有用热面积进行包干，如乙方在本合同期限内因新建而增加用热面积，增加面积按每个采暖季18元/㎡增加暖气费。 喜来登乌鲁木齐酒店和友好步行街蒸汽费以每年总计用量25000吨包干。如超出此标准，超出标准部分按75元/吨增加蒸汽费，甲方每月对乙方用蒸汽表计进行查抄，如发现乙方用汽量明显超出往年同期标准，需及时通知乙方，由双方共同核实。如双方对表计是否准确发生争议，则由异议方委托进行效验，以最终效验结果为准，如异议成立，效验费由对方承担，如异议不成立，检验费由异议方承担。 明慧园小区蒸汽用量以保证夏季空调和全年生活热水进行包干，超出此范围按75元/吨增加蒸汽费。如乙方采暖面积减少或蒸汽使用范围减少，经甲、乙双方核实后，据实减少热费。合同期限内，如政府对热费标准进行调整，则按相同比例对上述包干费用进行调整。除上述情况之外，合同约定的包干价不进行调整。······（略）。第五条、合同期限。本合同期限限定为六年，自2010年5月1日至2016年4月30日止。······（略）”。 2013年9月22日，原告名苑置业公司向被告昊泰实业公司出具“关于《城市供用热力合同》（GF-1999-0503）有关问题的函”，函件内容为“昊泰实业公司：2012年，由于乌鲁木齐市政府实施“煤改气”工程，导致我公司无法履行双方签订的《城市供用热力合同》（GF-1999-0503合同编号2010-01）中有关蒸汽供应的条款。缘于此，贵公司自行安装呢蒸汽锅炉，解决了蒸汽供应。按照该合同第六条第二款“政府行为造成的，甲方免责”的约定，双方签订的《城市供用热力合同》（GF-1999-0503合同编号2010-01）中有关蒸汽供应的条款，自乌鲁木齐市政府“煤改气”工程实施之时，自动解除。特此致函，请即复函”。由此，原告名苑置业公司再未向被告昊泰实业公司供应蒸汽。合同价款双方也未协商达成书面协议。 双方签订合同后，在2014年7月以前，一直由乌鲁木齐丽都景尚物业有限责任公司按合同约定，向原告名苑置业公司履行交付热费义务，2014年7月以后，由泰佰吉尚公司按合同约定，向原告名苑置业公司履行交付热费。至合同履行期限届满，明慧园小区热费拖欠原告名苑置业公司2014年度-2015年度热费150725.82元、2015年度-2016年度热费51278.96元未付。 以上事实有《城市供用热力合同》、关于《城市供用热力合同》（GF-1999-0503）有关问题的函、热费清单当事人陈述以及庭审笔录为证。 本院认为，原告名苑置业公司与被告昊泰实业公司自愿签订的《城市供用热力合同》，不违反法律禁止性规定，合同合法有效，双方均应当严格履行合同约定。至合同履行期限届满，明慧园小区热费拖欠原告名苑置业公司2014年度-2015年度热费150725.82元、2015年度-2016年度热费51278.96元未付的事实清楚，证据充分。被告关于原告名苑置业公司未履行合同供应蒸汽部分，被告昊泰实业公司在本案中未提出反诉主张权利，仅作事由抗辩，被告昊泰实业公司可另行主张权利。故原告名苑置业公司依据合同约定，要求被告昊泰实业公司支付用热费202004.78元的请求合理，本院予以支持。根据双方合同约定，被告昊泰实业公司未能按期交纳热费，构成合同违约。原告名苑置业公司要求被告昊泰实业公司承担逾期滞纳金60545.38元，本院予以支持。 对原告名苑置业公司要求被告泰佰吉尚公司支付热费以及违约金的请求，因原告名苑置业公司与被告泰佰吉尚公司并无合同关系，被告泰佰吉尚公司也不是实际的用热人，原告名苑置业公司的主张无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、被告新疆昊泰实业发展有限公司给付原告新疆有色集团名苑置业管理有限公司用热费202004.78元； 二、被告新疆昊泰实业发展有限公司支付原告新疆有色集团名苑置业管理有限公司违约金60545.38元（150725.82元×万分之2×53个月×30天=47930.81元、2015年4月至2019年9月；51278.96元×万分之2×41个月×30天=12614.57元、2016年4月至2019年9月）； 三、驳回原告新疆有色集团名苑置业管理有限公司要求被告乌鲁木齐泰佰吉尚物业服务有限公司给付用热费202004.78元的诉讼请求； 四、驳回原告新疆有色集团名苑置业管理有限公司要求被告乌鲁木齐泰佰吉尚物业服务有限公司支付滞纳金60545.38元的诉讼请求； 以上被告新疆昊泰实业发展有限公司应付原告新疆有色集团名苑置业管理有限公司款项，于本判决生效之日起十日内付清，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉争议标的262550.06元，给付标的262550.06元，占争议标的的100%，案件受理费5238.25元，（原告已预交），由被告新疆昊泰实业发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长 马    健 人民陪审员 樊  永  登 人民陪审员 艾尔肯玉素甫 二〇一九年十二月三十日 书 记 员 王    珊