甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2019）甘0702民初2430号原告：张某，男，1963年9月28日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州。公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：杨某，甘肃德言盛律师事务所律师。被告：沈某，男，1987年8月12日出生，汉族，甘肃省临泽县人，住张掖市。公民身份号码：×××。被告：贺某，女，1988年5月20日出生，汉族，甘肃省临泽县人，住张掖市，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：沈某，男，1987年8月12日出生，汉族，甘肃省临泽县人，住张掖市。公民身份号码：×××，系被告贺某丈夫。原告张某与被告沈某、贺某民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月24日第一次公开开庭进行了审理，原告张某委托诉讼代理人杨某、被告沈某、被告贺某托诉讼代理人沈某均到庭参加了诉讼。审理过程中，本院发现本案涉嫌刑事犯罪，依法将案件线索移送公安机关侦查，本案中止审理。后公安机关向本院出具了涉黑涉恶线索核查、办理结果反馈书，2019年12月13日，本案恢复审理并依法适用简易程序，再次公开开庭进行了审理，原告张某及其委托诉讼代理人杨某、被告沈某、被告贺某委托诉讼代理人沈某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告借款10万元，承担利息1万元（计算至起诉之日），合计11万元，并将利息计算至法律文书确定的履行之日止；2.要求以被告所属坐落于××路房屋拍卖后所得价款优先偿还原告借款及利息；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：二被告系夫妻关系，2017年3月16日，被告向原告借款10万元，并出具借条一张，注明“限期两个月，于2017年5月16日还清”，同时，原、被告约定借款利息为月息3分。为确保被告还清原告借款及利息，经协商，双方又签订《房屋买卖合同》一份，约定二被告将其所属的的位××路,产权证号为000445的房屋以18万元价款出售给原告，被告在合同签订后两个月内将房屋交付给原告占有使用。签订协议时，原告向被告支付现金17万元，剩余1万元，待被告将房屋过户至原告名下后，原告在一周内一次性付清。若因被告原因导致房屋不能办理过户手续，给原告造成损失的，被告除承担相应的损失外，还需承担违约金5万元。后被告既不偿还原告借款，又不给原告移交房屋及办理房屋所有权转移登记手续，被告的行为构成违约。为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告沈某未提交书面答辩状，在庭审中口头辩称：被告虽于2017年3月16日给原告出具了金额为10万元的借条，并以自己的房屋作为抵押，与原告签订了《房屋买卖合同》，但实际并未收到借款。借款利息是原告与证人沈超鹤约定的，被告对此不知情，当时证人沈超鹤也给原告出具了10万元的借条，同时还签订了房屋买卖合同，两个借条中的10万元为同一笔借款。涉案借款是如何交付的，被告不清楚，因此，被告在本案中不承担还款责任。另外，房屋买卖合同中贺某的签名由沈某代签，指印是沈某捺的，贺某不在场，也不知情。被告贺某未提交书面答辩状，在庭审中其委托诉讼代理人口头辩称：涉案借款发生及签订房屋买卖合同时贺某不在场，对此事不知情，贺某的签名由沈某代签，指印由沈某所捺，被告不承担还款责任。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2017年3月16日，被告沈某向原告借款10万元，并出具借条一张，约定借款期限为2个月，被告于2017年5月15日还清借款。借款到期后，被告未向原告偿还。另查明，2017年6月16日，被告沈某、贺某作为甲方（出卖人），被告张某作为乙方（买受人），双方签订《房屋买卖合同》一份，约定被告沈某将其所属的位于张掖市××路，产权证号为000445的房屋出售给原告，房屋面积为65.34平方米，房屋价款为18万元，被告于合同签订后两个月内将房屋交付原告占有使用。合同还约定签订协议时，原告向被告支付现金17万元，剩余1万元，待被告将房屋过户至原告名下后，原告在一周内一次性付清。若因被告原因，导致房屋不能办理过户手续，给原告造成损失的，被告除承担相应的损失外，还需承担违约金5万元。合同还就其他事项进行了约定。后被告沈某将涉案房屋不动产权证书交给原告。再查明，涉案《房屋买卖合同》中签署的时间虽为2017年6月16日，但该合同实际与涉案借条同一天形成，均为2017年3月16日，合同中被告贺某的签名由被告沈某所签。原、被告签订《房屋买卖合同》实际是为借款作担保，原告亦未向被告沈某支付合同约定的房款。还查明，2019年9月24日，张掖市公安局甘州分局向张掖市甘州区人民法院出具甘区扫黑办移字[2019]103号《甘肃省扫黑除恶专项斗争移交移送涉黑涉恶线索核查、办理结果反馈书》一份，载明“举报人沈某，被举报人张某双方各执一词，举报人也提供不出直接证据予以印证，借款参与人员又均为双方当事人亲属，存在利益关系，且各执一词，亦无其他证据予以印证。经核查，被举报人张某无涉恶涉黑嫌疑和虚假诉讼及其他犯罪嫌疑。”上述事实有原告提交的借条、《房屋买卖合同》、不动产权证书，张掖市公安局甘州分局出具的甘区扫黑办移字[2019]103号《甘肃省扫黑除恶专项斗争移交移送涉黑涉恶线索核查、办理结果反馈书》，以及原、被告的当庭陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为：债务应当清偿。本案中，原告要求被告沈某偿还借款10万元，其提交了由被告沈某出具的借条为凭，案件事实清楚，证据确凿充分，被告推诿不付，其行为违背了公民在民事活动中应遵循的诚实信用原则，已构成违约，应承担继续履行的民事责任。故对原告要求被告沈某偿还借款10万元的诉讼请求，本院予以支持。被告沈某辩称其虽向原告出具了金额为10万元的借条，但实际并未收到借款，证人沈超鹤当时也给原告出具了10万元的借条，两个借条中的10万元为同一笔借款。被告在本案中不承担还款责任。证人沈超鹤陈述，本案实际借款人为沈超鹤，沈超鹤给原告出具了金额为10万元的借条，原告要求沈超鹤弟弟，即被告沈某亦出具金额为10万元的借条，并签订房屋买卖合同进行担保，才同意给其借款，后沈超鹤通过微信转账的方式向原告之子张小磊偿还过涉案借款，为此提交微信转账凭证打印件8张。原告对证人沈超鹤的证言及其提交的微信转账凭证打印件不予认可，其陈述沈超鹤并未给原告出具过借条，涉案借款系被告沈某所借。对此，本院认为，根据原告及证人沈超鹤的陈述，沈超鹤与原告之子张小磊之间还有其他经济往来，沈超鹤向张小磊转账的凭证不能证明涉案借款系沈超鹤所借，亦不能证明沈超鹤向原告还款的事实，又因沈超鹤系被告沈某哥哥，双方之间存在利害关系，且沈超鹤的证言系孤证，其证言再无其他证据印证，故对沈超鹤的证言，本院不予采信。对被告沈某不偿还借款的抗辩理由，缺乏证据支持，本院亦不予采信。关于原告要求被告承担利息1万元（计算至起诉之日），并将利息计算至法律文书确定的履行之日止的诉请。本院认为，原、被告在借条中虽未约定利息，但约定了还款期限，被告应自逾期还款之日即2017年3月16日至本判决确定的给付之日止，按6%/年支付借款100000元的利息。因原告的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于被告贺某在本案中是否承担责任的问题。本院认为，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”原告主张涉案借款系被告沈某与被告贺某的夫妻共同债务，其陈述该笔借款用于二被告家庭开支，并且有房产证作抵押，应为夫妻共同债务。庭审中贺某辩称其对涉案借款不知情，事后亦未进行追认，否认该笔借款为二被告夫妻共同债务。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。涉案借款金额较大，被告贺某没有在借条上签字，且原告与被告沈某签订的《房屋买卖合同》中，贺某的签名亦由沈某所签，现贺某否认涉案借款为其与沈某的夫妻共同债务，原告亦未提交证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。关于原告要求以被告坐落于张掖市××区房屋拍卖后所得价款优先偿还原告借款本息的诉请。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案原告与被告沈某虽签订了《房屋买卖合同》，庭审中双方亦陈述该签订房屋买卖合同实际是为涉案借款提供担保，沈某也将不动产权证书交给了原告，原、被告虽未就该房屋办理抵押登记手续，抵押权未设立，但根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”原告张某与被告沈某之间名为签订《房屋买卖合同》，实际目的是为借款提供抵押担保，双方形成抵押合同关系，抵押合同有效，被告沈某应在其抵押的位于张掖市××区房屋的价值范围内对上述借款本息承担保证责任。对原告要求以被告坐落于张掖市××区房屋拍卖后所得价款优先偿还原告借款本息的诉请，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：被告沈某偿还原告张某借款100000元，于本判决书生效后三十日内付清，并自2017年3月16日起至本判决确定的给付之日止，按6%/年支付借款100000元的利息；二、被告沈某以其抵押的位于张掖市××区房屋的价值范围内对上述借款本息承担保证责任；三、被告贺某在本案中不承担责任；四、驳回原告张某的其他诉讼请求。案件受理费2500元，减半收取1250元，由被告沈某负担，原告已交纳，被告负担的受理费直接给付原告，本院退还原告案件受理费1250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 员 方建设 二〇一九年十二月十七日法官助理 张燕燕书 记 员 刘珊珊