甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初4159号原告：甘肃兴旺建筑机械租赁有限公司，住所地：甘肃省兰州市城关区雁滩路2589号503室。法定代表人：王应君，该公司总经理。被告：陕西古都建设工程有限公司，住所地：西安市莲湖区西大街白露湾小区安定广场4号楼3单元3层313室内。法定代表人：介胜利，该公司总经理。原告甘肃兴旺建筑机械租赁有限公司（以下简称“兴旺公司”）诉被告陕西古都建设工程有限公司（以下简称“古都建设公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴旺公司的法定代表人王应君到庭参加诉讼，被告古都建设公司经本院公告送达开庭传票未到庭，本案依法缺席进行了审理，现已审理终结。原告兴旺公司向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告于2017年6月19日签订的塔式起重机租赁合同；2、判令被告支付塔式起重机租赁费372918.24元（扣除已付的租金42000元，暂计算至2019年4月15日），此后租金以月租19000元为基数，直至合同终止之日止；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年6月19日，原告与被告签订塔式起重机租赁合同一份，约定由被告租赁原告塔式起重机一台，用于被告承包的位于甘肃省白银市景泰县工业园区甘肃陇业新能源专用汽车制造有限公司办公楼项目建设。塔机进出场时间为同年6月28日，进出场费为19000元；租费为每台19×××××／月，租期6个月，不足按6个月计算；租费按月结算，当月付清，逾期超过五日不付，原告有权单方未经通知停机并撤离现场，停机期间正常收取租费，由此造成的一切损失由被告承担；冬季停工期在两个月内不收取租费，超过两月按正常月租收取费用，具体停工时间以被告书面通知并经原告确认为准，若无原告签字仍视为塔机正常运转。同时还约定，因被告原因致塔机在租赁期间临时停工，原告正常收取租费。被告应按约定付清当月租费，原告撤出现场前付清所有费用，如不付清，应偿付拖欠费用每月20%的惩罚性违约赔偿。合同签订后，原告依约交付了塔式起重机，并于2017年6月30日开机运转。然被告却严重违反合同约定拒付租赁费。经原告投诉至景泰县劳动监察执法大队，被告才付42000元租金用于清偿所欠塔机司机工资。嗣后，被告仍拒不履行支付租金义务，被告的行为已属根本违约，加之该项目工程仍在停工，复工遥遥无期。故为减少双方损失，原告诉至本院，请求法院判如所请。被告古都建设公司未进行答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了塔式起重机租赁合同、塔吊开机报告、租赁结算单、塔式起重机安装质量检验报告、塔吊停工报告、项目部人员通讯录、吊塔进出场费用结算单、塔式起重机安装质量检验合格证，本院审查后认为，上述证据来源合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月19日，原、被告双方签订《塔式起重机租赁合同》，合同约定的主要内容为：原告以租赁方式向被告提供ＱＴＺ5610型塔式起重机1台，安装地点位于甘肃省白银市景泰县工业园区。塔机使用期限为6个月，不足6个月按6个月计费，超过6个月按实际天数计算，即每天633元整。塔机进出场费用为19000元，安装调试完毕即付清全部款项。租赁费以月租形式每台每月19000元，不满整月，按实际天数计算。租金自塔机安装完毕自检交付使用之日起计算。租费按月结算，当月付清，逾期超过五天不付租金，原告有权单方未经通知停机，并撤离现场，停机期间按正常租赁费收取。冬季停工期在两月之内不收取租费，超过两月，按正常月租收取费用，具体停工时间以被告书面通知并经原告书面确认。同年6月30日，被告出具塔吊开机报告，载明从原告处租赁的ＱＴＺ5610型塔吊于2017年6月30日正式开机运转。2017年12月2日，被告出具停工报告，工程进入冬季停工期。2017年7月30日、8月30日、9月28日、10月28日、12月3日，2018年3月30日、4月30日、5月30日、6月30日被告向原告出具租赁结算单及塔机进出场费结算单，上述结算单对被告在2017年6月30日至2017年12月2日、2018年3月1日至2018年6月30日期间租用原告塔式起重机的使用日期、使用天数、当月租费等内容进行了对账结算，但被告在原告将涉案塔机交付其使用后一直未向原告支付租金，原告多次催讨后，被告仍拒不履行支付租金义务，遂酿成纠纷，原告诉至法院，形成本诉。本院认为，合法的租赁关系受法律保护。原、被告签订的《塔式起重机租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，合法有效的合同对合同订立主体具有法律约束力，各方当事人应按照合同约定诚信全面履行义务。本案中，原告依照上述合同的约定向被告出租了QTZ5610型塔式起重机1台，并于2017年6月30日正式开机运转交付被告使用，被告未按合同约定履行给付租金义务，该行为已构成违约，其对酿成本诉之争，应承担全部过错责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。依本案上述查明的事实，被告在原告将涉案的塔式起重机交付其使用后一直未向原告支付租金的违约行为，已致使合同目的不能实现，该情形符合上述法律规定的合同解除的法定条件，故对原告请求解除与被告于2017年6月19日签订的《塔式起重机租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告支付塔式起重机租赁费372918.24元的诉讼请求，根据原告向本院提交的塔式起重机租赁合同、塔吊开机报告、租赁结算单、塔吊停工报告、吊塔进出场费用结算单等证据，可以证实原告与被告仅在2017年6月30日至2017年12月2日、2018年3月1日至2018年6月30日期间就被告租用原告塔式起重机的使用日期、使用天数、当月租费等内容以及塔机进出场费进行了对账结算，依该对账单，经双方确认的租赁费应为被告未向原告支付的租赁费用共计192533元。原告主张超过192533元部分的租金，因其未向本院提交相关的确认单、对账单及结算单等有效证据证明被告继续租用涉案塔式起重机及结算有关租赁费的事实，故本院对原告主张的超过192533元部分的租金，无证据及事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告甘肃兴旺建筑机械租赁有限公司与被告陕西古都建设工程有限公司于2017年6月19日签订的《塔式起重机租赁合同》；二、被告陕西古都建设工程有限公司给付原告甘肃兴旺建筑机械租赁有限公司租金192533元；三、驳回原告甘肃兴旺建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费6894元，由原告甘肃兴旺建筑机械租赁有限公司负担3000元，被告陕西古都建设工程有限公司负担3894元。以上款项合计196427元，由被告陕西古都建设工程有限公司在判决生效后十日内一次性给付原告甘肃兴旺建筑机械租赁有限公司。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  孙晓娟人民陪审员  车俊秀人民陪审员  魏旭红二〇一九年十二月十三日书 记 员  高士婷