淮安市清江浦区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0812执异153号异议人（被执行人）：刘玉生，男，汉族，1947年10月28日生，住淮安市。异议人（被执行人）：**敏，女，汉族，1950年6月29日生，住淮安市。申请执行人：淮安市中小企业信用担保有限公司，住所地淮安市。法定代表人：刘维亚，职务董事长。被执行人：淮安市江南紫金城酒店管理有限公司，住所地淮安市。法定代表人：刘凯，该公司总经理。被执行人：淮安市启源软件科技有限公司，住所地淮安市。法定代表人：刘凯，该公司总经理。被执行人：刘凯，男，汉族，1977年11月1日生，住淮安市。被执行人：梁培莉，女，汉族，1979年2月10日出生，住淮安市。被执行人：王春雷，男，汉族，1979年10月5日生，住所地淮安市新世纪城市。被执行人：刘波，男，汉族，1969年2月17日生，住址不详。被执行人：黄诚，男，汉族，1974年7月26日生，住址不详。被执行人：张志鹏，男，汉族，1976年2月1日生，住址不详。在本院执行淮安市中小企业信用担保有限公司（以下简称中小企业担保公司）与淮安市江南紫金城酒店管理有限公司（以下简称紫金城公司）、淮安市启源软件科技有限公司（以下简称启源公司）、刘凯、梁培莉、刘玉生、**敏、王春雷、刘波、黄诚、张志鹏担保追偿权纠纷一案中，被执行人刘玉生、**敏向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人刘玉生、**敏向本院提出异议请求：1、请求撤销（2018）苏0812执恢469号案件对刘玉生、**敏名下位于淮安市××新村××区××室不动产的《查封公告》和要求刘玉生、**敏《限期履行通知书》及《执行通知书》的相关内容。2、根据（2011）河商初字第0237号判决，刘玉生、**敏已经履行完毕与中小企业担保公司所签订的房地产抵押合同的应尽义务，请求解除担保责任，注销他项权证。3、撤销对刘玉生、**敏的人身限制，恢复自由人的正常公民待遇。事实和理由：根据（2011）河商初字第0237号民事判决，刘玉生、**敏用位于淮安市××新村××区××室的不动产抵押给中小企业担保公司，抵押金额为45万元。从2013年12月23日至2019年3月20日，刘玉生、**敏已履行合同义务合计48.4万元；如至2019年8月，已履行合同义务51.4万元。已超过了抵押的45万元。现刘玉生、**敏两人已届古稀之年，希法院依法裁决。本院查明，中小企业担保公司与紫金城公司、启源公司、刘凯、梁培莉、刘玉生、**敏、王春雷、刘波、黄诚、张志鹏担保追偿权纠纷一案，原淮安市清河区人民法院于2012年3月6日作出（2011）河商初字第0237号民事判决书，判令：“一、被告紫金城公司于本判决生效后十日内支付原告中小企业信用担保公司贷款本息1344524.59元，承担从2011年8月25日起按银行同期贷款利率计算至本案判决确定的履行之日止的利息，并支付律师代理费20000元；二、关于贷款本息1344524.59元及从2011年8月25日起按银行同期贷款利率计算至本判决确定的履行之日止的利息，原告中小企业信用担保公司有权对此就被告梁培莉、刘玉生、**敏所抵押的财产优先受偿；三、被告启源公司、刘凯、王春雷、刘波、黄诚、张志鹏对贷款本息1344524.59元、从2011年8月25日起按银行同期贷款利率计算至本案判决确定的履行之日止的利息及律师代理费20000元承担连带偿还责任。本案案件受理费16901元，保全费5000元，合计21901元，由被告紫金城公司、启源公司、刘凯、王春雷、刘波、黄诚、张志鹏负担。”上述判决生效后，紫金城公司、启源公司、刘凯、梁培莉、刘玉生、**敏、王春雷、刘波、黄诚、张志鹏未履行判决确定的义务，中小企业担保公司申请强制执行，原淮安市清河区人民法院立案受理，案号为（2013）河执字第1212号。2014年1月14日，原淮安市清河区人民法院裁定终结该案本次执行程序。2018年10月22日，该案恢复执行，案号为（2018）苏0812执恢469号。2018年10月25日，本院作出（2018）苏0812执恢469号执行通知书，要求紫金城公司、启源公司、刘凯、梁培莉、刘玉生、**敏、王春雷、刘波、黄诚、张志鹏等履行生效法律文书的给付义务。2018年10月26日，本院制作了（2018）苏0812执恢469号限期履行通知书，并发出了查封公告，查封被执行人刘玉生、**敏位于淮安市××新村××区××室、××室不动产。另查明，2013年12月19日，被执行人刘凯作为承诺人向中小企业担保公司出具承诺书一份，约定承诺人为履行淮安市清河区人民法院（2011）河商初字第0237号民事判决书并积极配合清河区人民法院为此的执行活动，经与中小企业担保公司协商一致，特作如下承诺：在本承诺书双方签字、盖章之日起10日内，我一次性向中小企业担保公司偿还人民币拾万陆仟元整，用于清偿（2011）河商初字第0237号民事判决书所判决的债务，余款从2014年1月起，每月20日前向中小企业担保公司偿还人民币陆仟元整。在承诺人按期如数履行此还款义务期间，中小企业担保公司承诺暂缓对刘波、王春雷、张志鹏的执行请求。中小企业担保公司在该承诺书中盖章，刘凯签名。再查明，江苏银行2013年12月23日现金缴款单载明中小企业担保公司收款93000元，款项来源：**敏替刘凯代偿；江苏银行2013年12月26日现金缴款单载明中小企业公司收款13000元，款项来源：**敏替刘凯还款。2014年1月起至2019年10月，江苏银行每月的现金缴款单均载明中小企业担保公司收款6000元，载明款项来源：**敏替刘凯代偿。又查明，刘玉生、**敏将位于淮安市××新村××区××室的不动产抵押给中小企业担保公司，他项权证中载明的债权数额为45万元。本案的争议焦点为江苏银行现金缴款单中所载明的**敏代刘凯所还的款项，是否系刘玉生、**敏因履行与中小企业担保公司的抵押担保关系而进行的还款。对此，本院经审查认为，刘凯系（2011）河商初字第0237号民事判决中承担保证责任的给付义务人，而中小企业担保公司与刘凯于2013年12月19日签订承诺书，刘凯承诺于双方签字、盖章之日起10日内，向中小企业担保公司偿还106000元整，以后每月还款6000元；从刘玉生、**敏提供的江苏银行现金缴款单看，2013年12月23日的93000元，2013年12月26日的13000元，以及之后的每月还款6000元，均与中小企业担保公司与刘凯签订的《承诺书》的内容相一致。且现金缴款单明确注明“**敏替刘凯代偿”。综上，刘玉生、**敏在本案中所举证的向中小企业担保公司的还款，并非其履行抵押合同义务的意思表示，而系其代刘凯履行保证义务的意思表示。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产。本案中，发生法律效力的（2011）河商初字第0237号民事判决书判决紫金城公司支付中小企业担保公司贷款本息，中小企业担保公司有权对此就梁培莉、刘玉生、**敏所抵押的财产拍卖、变卖的价款优先受偿。紫金城公司未能履行还款义务，中小企业担保公司对涉案房屋在抵押范围内享有优先受偿权。本院对刘玉生、**敏名下的位于淮安市××新村××区××室、××室抵押给中小企业担保公司的不动产进行查封并无不当，刘玉生、**敏要求解封涉案房屋的理由不能成立。因刘玉生、**敏未履行抵押担保合同项下的义务，本院依据发生法律效力的（2011）河商初字第0237号民事判决书向刘玉生、**敏发出《限期履行通知书》及《执行通知书》，亦无不当。此外，刘玉生、**敏的其他请求，亦不应得到支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人刘玉生、**敏的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向淮安市中级人民法院申请复议。审 判 长  陈 斌审 判 员  严晓岚人民陪审员  张桂珍二〇一九年十二月五日书 记 员  郭 杨