福建省三明市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽04执复28号 申请复议人（异议人）：福建省三明市万国汽车销售服务有限公司，住所地三明市三元区大坂一路3号楼2幢，统一社会信用代码91350402MA2XQTJK6A。 法定代表人：邱茂显，董事长。 申请执行人：何世天，男，1958年1月5日出生，汉族，住沙县。 被执行人：于海前，男，1970年8月31日出生，汉族，住三明市梅列区。 被执行人：李仙妹，女，1976年4月6日出生，汉族，住三明市梅列区。 被执行人：福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司，住所地三明市三元区城东台江村大坂物流园，统一社会信用代码9135040056730198XM。 法定代表人：魏伦炫，经理。 被执行人：魏伦炫，男，1978年12月26日出生，汉族，住三明市梅列区。 申请复议人福建省三明市万国汽车销售服务有限公司（以下简称万国公司）不服福建省沙县人民法院（以下简称沙县法院）(2019)闽0427执异17号执行裁定，向本院申请复议，本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 沙县法院查明，申请执行人何世天与被执行人于海前、李仙妹、福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫民间借贷纠纷一案，该院于2015年6月12日立案，于2015年8月27日下达（2015）沙执字第879-9号协助执行通知书，扣留应支付给被执行人福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司的租金及其他收入3500000元，2016年10月21日下达执行告知书，要求福建省三明市万国汽车销售服务有限公司将未支付的租金汇入该院账户。 沙县法院认为，福建省三明市万国汽车销售服务有限公司承租被执行人福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司厂房使用，该院要求其提留租金的事项符合法律规定，该院依法于2015年即送达协助执行通知书，福建省三明市万国汽车销售服务有限公司应依法协助执行，因此，异议人诉请撤销协助扣留、提取被执行人福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司租金或其他收入的理由不成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条，第十七条规定，裁定驳回福建省三明市万国汽车销售服务有限公司的异议请求。 申请复议人福建省三明市万国汽车销售服务有限公司向本院申请复议，请求将租金应归集到三明市梅列区人民法院。事实和理由：一、其公司今年收到三明市梅列区人民法院协助执行通知书,即(2019)闽0402执恢200号,上面明确要求冻结其公司所有应交未交的房租,到底其公司应该执行哪份法院的协执函?二、2018年年底,其公司所租物的债权人,也即标的物的抵押权人，工商银行登门告知其公司有关抵押物的现状、结果等注意事项。在此情况下,其公司继续执行沙县法院的协执函,是否与担保法第47条规定相冲突?其公司认为有法律风险。三、其公司2017年10月开始协助执行,沙县法院执行申请人是民间借贷纠纷当事人。其公司作为承租方,目前尚有50000元押金在原房东,现在依然没有着落,其公司也是原房东的债权人,今年7月底,该承租标的物已经成功拍卖,值此产权变更之际,其公司50000元押金如何维护权利?作为其公司的想法,非常自然的考虑是先扣住未交的房租。综上所述,其公司向贵院提请复议申请,申请将50000元押金抵扣后剩余房租75000元汇入三明市梅列区人民法院。 本院对沙县法院查明的事实予以确认。 另查明，何世天与于海前、李仙妹、福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫民间借贷纠纷一案，沙县法院于2014年12月26日诉讼保全查封了福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司位于三明市××坂物流××坂××房产（所有权号三元13001584）1-4层与2幢房产（所有权号三元13001585）中价值352.4万元的部分，于2015年4月27日作出（2015）沙民初字第11号民事判决。 再查明，中国工商银行股份有限公司三明列东支行与福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫、郑淑梅、巴学珍、魏治材、李仙妹、于海前借款合同纠纷一案，福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司以三明市三元区城东乡大坂物流园大坂一路3号1幢一层至四层（明房权证三元字第××号）、大坂一路3号2幢全部房产（明房权证三元字第××号）及其土地使用权向银行借款进行抵押，并办理了抵押登记，三明市梅列区人民法院于2015年11月24日保全查封了上述抵押不动产，于2015年12月17日作出（2015）梅民初字第2213号民事判决。 本院认为，本案中，沙县法院首先查封福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司名下涉案不动产，由于被执行人于海前、李仙妹、福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫未按执行通知履行生效法律文书确定的金钱给付义务，福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司在租赁××福建省三明市万国汽车销售服务有限公司处有租金收入，沙县法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条的规定，首先向福建省三明市万国汽车销售服务有限公司发出协助执行通知书要求提取福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司的租金收入予以偿还本案债务，该执行行为符合法律规定。至于中国工商银行股份有限公司三明列东支行与福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司、魏伦炫、郑淑梅、巴学珍、魏治材、李仙妹、于海前借款合同纠纷一案，业经三明市梅列区人民法院审理，已于2015年12月17日作出（2015）梅民初字第2213号民事判决，三明市梅列区人民法院在执行中亦向福建省三明市万国汽车销售服务有限公司发出协助执行通知书要求提取福建奔宝瑞通汽车销售服务有限公司的租金收入。沙县法院要求扣留租金及其他收入在前，福建省三明市万国汽车销售服务有限公司主张租金归集到三明市梅列区人民法院，没有事实和法律依据，本院不予支持。可由沙县法院扣留该租金收入后依法进行处置和分配，也可由三明市梅列区人民法院向沙县法院发函要求依法处置和分配。综上，福建省三明市万国汽车销售服务有限公司的复议理由不能成立，本院予以驳回。沙县法院（2019）闽0427执异17号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回福建省三明市万国汽车销售服务有限公司的复议申请，维持福建省沙县人民法院(2019)闽0427执异17号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张志明 审判员  董克云 审判员  邓群生 二〇一九年十二月十九日 书记员  张美霞 附本案适用主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。