广东省罗定市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5381民初1682号原告：广东罗定农村商业银行股份有限公司，住所地：罗定市×××1号。统一社会信用代码：9144×××2M。法定代表人：范石坚，董事长。委托诉讼代理人：陈家龙，男，1985年10月26日出生，住罗定市，该公司职员。委托诉讼代理人：杜运昌，男，1976年11月28日出生，住广东省罗定市，该公司职员。被告：云浮市誉盈石材有限公司，住所地:云浮市云城区罗沙工业园×××。统一社会信用代码：9144×××。法定代表人：罗慧敏。被告：罗慧敏，女，汉族，1989年9月15日出生，汉族，住高要市,被告：梁伟文，男，汉族，1967年4月3日出生，住中山市，上述三被告的共同委托诉讼代理人：刘达煜，广东云新律师事务所律师。上述三被告的共同委托诉讼代理人：梁子兴，广东云新律师事务所律师。被告：肇庆市端州区悦丰贸易有限公司，住所地:肇庆市建设一路南侧×××。统一社会信用代码：9144×××2C。现下落不明。法定代表人：刘永明。被告：刘永明，男，1982年6月10日出生，汉族，住高要市，现下落不明。被告：李永强，男，1980年10月17日出生，汉族，住高要市，现下落不明。被告：李坚强，男，汉族，1966年10月15日出生，住云浮市云城区，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司与被告云浮市誉盈石材有限公司（以下简称誉盈公司）、罗慧敏、梁伟文、肇庆市端州区悦丰贸易有限公司（以下简称悦丰公司）、刘永明、李永强、李坚强金融借款合同纠纷一案，本院于立案后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈家龙到庭参加诉讼，被告誉盈公司、罗慧敏、梁伟文的共同委托诉讼代理人刘达煜到庭参加诉讼，被告悦丰公司、刘永明、李永强经本院公告传唤不到庭参加诉讼，被告李坚强经本院传票传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告誉盈公司偿还借款本金36000000元,暂计至2019年4月18日止的利息（含拖欠利息、拖欠利息的复利、拖欠本金的罚息）2250730.87元及从2019年4月19日起至清偿日止的利息；2.判令被告悦丰公司的抵押物[肇庆市××“××世界购物中心”××号商铺4026.32平方米，证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0×××0号]的价值范围对第1项请求的借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告悦丰公司对被告誉盈公司上述第1项所结欠的借款本息承担共同及连带保证清偿责任；4.判令被告罗慧敏对被告誉盈公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；5.判令被告刘永明对被告誉盈公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；6.判令被告李永强对被告誉盈公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；7.判令被告梁伟文对被告誉盈公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；8.判令被告李坚强对被告誉盈公司上述第1项所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任；9.本案一切诉讼费用及实现债权费用均由被告方承担。事实和理由：被告誉盈公司以购石材为由向原告申请借款，并于2017年11月26日，与原告签订合同编号为第10020179919976233号的《借款合同》，约定了被告誉盈公司向原告借款36000000元，借款年利率为8.613%，借款期限为1年，即从2017年11月26日至2018年11月25日止。同日，被告悦丰公司与原告签订了合同编号为第10120179919556386号的《抵押担保合同》为借款本息及费用等全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记；原告与被告悦丰公司签订了合同编号为第10120189912459997号的《保证合同》；原告与被告罗慧敏签订了合同编号为第10120179919556557号的《保证合同》；原告与被告刘永明签订了合同编号为第10120179919556658号的《保证合同》；原告与被告李永强签订了合同编号为第10120179919556614号的《保证合同》；原告与被告梁伟文签订了合同编号为第10120179919556502号的《保证合同》；原告与被告李坚强签订了合同编号为第10120179919977155号的《保证合同》。原告依约分别在2017年12月6日向被告誉盈公司发放贷款15000000元，在2017年12月15日向被告誉盈公司发放贷款21000000元，合计36000000元。但在贷款发放后，从2018年4月份起开始有拖欠利息现象，经原告多次催收交至2018年10月份，从2018年11月起，被告誉盈公司仍无法按期归还息，截至2019年4月18日，被告誉盈公司共计拖欠本金36000000元及利息2250730.87元，合计38250730.87元。原告认为，原告与各被告签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《保证合同》均合法有效，被告方逾期未能偿还借款本息，已构成违约，依法应予清偿并承担违约责任。被告悦丰公司为该借款的抵押担保人，应在其抵押担保的抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告有权以其抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强对被告誉盈公司所结欠的借款本息承担连带保证清偿责任。综上，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼。被告誉盈公司、罗慧敏、梁伟文辩称借款是真实的，我方因经济暂时有困难所以无法还款，希望原告可以多给我方一些时间。原告围绕其诉讼请求提交了如下证据:1.原告营业执照复印件，证实原告诉讼主体是适格的。2.原告的法定代表人身份证复印件，证实法定代表人的情况。3.原告工商核准变更资料6页，证实罗定市农村信用合作联社名称变更为广东罗定农村商业银行股份有限公司的事实。4.原告的代理人授权委托书、原告的代理人身份证复印件、原告的代理人员工证明、被告誉盈公司《借款借据》复印件，证实原告按照合同发放贷款。5.被告誉盈公司欠本欠息电脑记录，证实被告誉盈公司的欠款情况。6.被告悦丰公司《抵押担保合同》复印件，证实被告悦丰公司提供抵押的情况。7.被告李永强、刘永明、罗慧敏、梁伟文、悦丰公司、李坚强的《保证合同》复印件，证实被告李永强、刘永明、罗慧敏、梁伟文、悦丰公司、李坚强担保的情况。8.被告悦丰公司不动产登记证明，证实本案抵押的情况。9.被告誉盈公司营业执照复印件、机读档案、公司章程、股东会决议，证实被告誉盈公司的主体资格。10.被告悦丰公司营业执照复印件、机读档案、公司章程，证实被告悦丰公司的主体资格。11.被告李永强、刘永明、罗慧敏、梁伟文、李坚强身份证复印件，证实被告李永强、刘永明、罗慧敏、梁伟文、李坚强的主体资格。12.被告悦丰公司的股东决议，证实被告悦丰公司的抵押、担保情况。被告誉盈公司、罗慧敏、梁伟文没有围绕其抗辩提供证据。被告悦丰公司、刘永明、李永强、李坚强经本院合法传唤不到庭参加诉讼，也没有提交书面答辩意见和证据。经审查，上述原告提交的证据中，来源合法、客观真实，且与本案相关联的，本院予以确认并作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原罗定市农村信用合作联社是原告广东罗定农村商业银行股份有限公司的前身，原告于2018年12月5日经云浮市工商行政管理局核准变更登记，企业名称由罗定市农村信用合作联社变更为广东罗定农村商业银行股份有限公司。2017年11月26日，被告誉盈公司以购石材为由向原告借款36000000元，双方于当日签订《借款合同》（合同编号为第10020179919976233号），该《借款合同》约定被告（借款人）誉盈公司向原告（贷款人）借款36000000元，借款用途为购石材，借款期限为1年，即从2017年11月26日至2018年11月25日止，借款利率实行固定利率，即确定为年利率8.613%，利率在借款期限内不调整，借款按月结息，结息日为每月的第20日，借款人应于结息日支付到期利息，借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息利率在合同确定的原借款利率上加收50%，对逾期款项从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直到本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。如借款人违约的，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，并要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期的债务的本金、利息、费用。落款处加盖有被告（借款人）誉盈公司的公章、法定代表人罗慧敏个人名章、被告罗慧敏的签名并加盖指模，有原告（贷款人）的公章和法定代表人范石坚个人名章，落款日期为2017年11月26日。同日，被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强分别与原告签订了《保证合同》（编号分别为第10120189912459997号、第10120179919556557号、第10120179919556658号、第10120179919556614号、第10120179919556502号、第10120179919977155号），约定被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强自愿为被告誉盈公司在前述《借款合同》（合同编号为第10020179919976233号）项下的全部债务向原告提供连带责任保证担保，保证期间为合同生效之日起至《借款合同》（合同编号为第10020179919976233号）项下债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。签订上述合同当日，被告悦丰公司与原告签订了《抵押担保合同》（编号为第10120179919556386号），约定以被告悦丰公司作为权属人的座落于肇庆市××“××世界购物中心”××号商铺[产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0×××0号]的房地产为被告誉盈公司在前述《借款合同》（合同编号为第10020179919976233号）项下的全部债务作抵押担保，并于2017年11月27日办理了抵押权登记，不动产登记证明证号为粤（2017）肇庆市不动产证明第×××1号，权利人为原告。上述合同签订后，原告于2017年12月6日向被告誉盈公司发放贷款15000000元，又于2017年12月15日向被告誉盈公司发放贷款21000000元。但自2018年4月份起被告誉盈公司开始拖欠利息，后经原告多次催收仍无法按期归还利息，截至2019年4月18日，被告誉盈公司尚欠原告借款本金36000000元，利息2250730.87元（含罚息和复利等）。2019年6月17日，原告向本院提起诉讼，请求依法处理。另查明，根据原告的申请，本院于2019年8月5日作出（2019）粤5381民初1682号民事裁定，对被告悦丰公司所有的位于肇庆市××“××世界购物中心”××号商铺[不动产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0×××0号]的不动产和位于肇庆市××“××世界购物中心”××号商铺[不动产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0×××8号]的不动产进行查封，查封期限均为三年，该两项查封以38250730.87元为限。原告对其提出的财产保全申请，提供了广东罗定农村商业银行股份有限公司出具的财产保全保函作为担保，原告为此支付保全费5000元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。被告誉盈公司向原告借款，并由被告悦丰公司以其权属的房地产作抵押担保，以及由被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强作连带保证担保的事实清楚，证据充分，上述被告对原告起诉的事实也未提出抗辩意见，本院予以认定。《借款合同》（合同编号为第10020179919976233号）签订后，原告已按合同约定发放贷款给被告誉盈公司，履行了合同义务。被告誉盈公司没有在约定的期限内向原告还清借款和付清利息，违反了约定，应承担按该《借款合同》约定偿还本息的责任，因该《借款合同》约定借款利率为年利率8.613%，借款人未按合同约定日期还款的借款的罚息利率在合同确定的原借款利率上加收50%，对逾期款项从逾期之日起按相应罚息利率计收利息，直到本息清偿完毕为止，现原告主张被告誉盈公司偿还本案尚欠的借款本息，符合法律规定，本院予以支持，被告誉盈公司应偿还借款本金36000000元及利息（计算至2019年4月18日的利息为2250730.87元；贷款利息自2019年4月19日起计至还清之日止，以尚欠本金为基础，按年利率8.613%计算；逾期利息自2019年4月19日起计至还清之日止，以尚欠本金为基础，按在年利率8.613%的水平上加收50%计算）给原告。被告悦丰公司自愿以其权属的座落于肇庆市××“××世界购物中心”××号商铺[产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0×××0号]的房地产作抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条和第三十四条的规定，被告悦丰公司用以进行抵押担保的上述房地产已经办理抵押登记，原告作为抵押权人，有权就上述房地产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强均与原告签订了相应的《保证合同》，为被告誉盈公司应承担的全部债务承担连带保证责任，现被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强的保证尚在保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第十八条和第二十一条的规定，对于原告主张被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强对被告誉盈公司在本案的债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告悦丰公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强在承担连带清偿责任后，有权向被告誉盈公司追偿。被告悦丰公司、刘永明、李永强、李坚强经本院合法传唤不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告云浮市誉盈石材有限公司在本判决发生法律效力之日起十五日内偿还借款36000000元以及利息（计算至2019年4月18日的利息为2250730.87元；贷款利息自2019年4月19日起计至还清之日止，以尚欠本金为基础，按年利率8.613%计算；逾期利息自2019年4月19日起计至还清之日止，以尚欠本金为基础，按在年利率8.613%的水平上加收50%计算）给原告广东罗定农村商业银行股份有限公司。二、对于上述第一判项确定的还款义务，原告广东罗定农村商业银行股份有限公司有权对被告肇庆市端州区悦丰贸易有限公司提供抵押的座落于肇庆×××“好世界购物中心”××××××商铺[产权证号：粤（2017）肇庆市不动产权第0×××0号]的房地产折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。三、被告肇庆市端州区悦丰贸易有限公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强对上述第一判项确定的义务承担连带清偿责任。被告肇庆市端州区悦丰贸易有限公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强承担连带清偿责任后，有权向被告云浮市誉盈石材有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费233054元，保全费5000元，公告费260元，合共238314元（原告均已预交），由被告云浮市誉盈石材有限公司、肇庆市端州区悦丰贸易有限公司、罗慧敏、刘永明、李永强、梁伟文、李坚强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审 判 长  廖伟承人民陪审员  黄 榷人民陪审员  陈汉权二〇一九年十二月十一日书 记 员  谢春花附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条：下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。