云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0127民初422号原告：嵩明杨桥顺达建材经营部。个体经营者：诸奎，男，汉族，1986年9月29日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。被告：杨丽，女，白族，1973年10月10日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。第三人：李祥，男，汉族，1955年2月8日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。第三人：张正春，男，白族，1966年2月7日生，云南省昆明市五华区人，住云南省昆明市五华区。原告嵩明杨桥顺达建材经营部与被告杨丽租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法组成合议庭，于2019年6月11日公开开庭进行了审理。因在庭审中，本院审查发现结算清单上的签字大部分是李祥、张正春，本院依职权追加李祥、张正春为第三人参加诉讼。2019年7月16日，本院第二次公开开庭进行了审理。原告嵩明杨桥顺达建材经营部的个体经营者诸奎、被告杨丽到庭参加诉讼，被告李祥、张正春经本院传票传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：原告嵩明杨桥顺达建材经营部，从事民用建材、五金、钢模板租赁业务。2012年7月25日由被告杨丽向原告租用钢模、钢管建材用于建盖小街镇廉租房，房屋建好后，于2013年9月9日还清货物并开出结算清单。租金合计为175053元，期间付了50000的押租金，之后于2014年1月28日支付20000元，2014年8月4日支付20000元，2015年2月13日支付30000元。2016年2月5日支付20000元，下欠35053元。由于被告只是在电话里说，会尽快把尾款结清，可是自2016年2月以来就再也没有支付过租金尾款，后来我们还多次遇见并向她讨要租金尾款她都是说我现在没钱。为维护原告的合法权益，原告诉至本院，请求:1、判令被告杨丽支付原告钢模、钢管租金合计35053元；2、本案诉讼费由被告承担。被告杨丽辩称：我没有和原告签订过合同，李祥、张正春都是我请来做工的人和他们无关，我和原告没有结算过，现在租金到底差多少不能明确。第三人李祥、张正春未到庭答辩，也未提交书面答辩状。经审理，本院确认如下法律事实：原告嵩明杨桥顺达建材经营部为个体工商户，个体经营者为诸奎，主要从事民用建材、五金、钢模板租赁生意。被告杨丽因小街廉租房建设需要，向原告租用钢模板、角模等物件。双方于2012年5月3日签订书面的《租赁合同》，合同约定：杨丽租赁钢模板、钢管、角模、大小扣件大约300吨，租赁物件的名称、规格、型号、数量以合同附件为准，租金的计算方法为：钢模板0.15元/平方米、角模0.04元/米、钢管每吨2.8元、十字扣件0.007元/个、活动、直接扣件0.007元/个、顶托0.02元/个，租赁物件最后一次拉到第一次归还最少使用2天，不足2天按两天计算。超出最少使用期限时，超出多少月或多少天，则按多少月或多少天计算超租期限。2、钢模板清洗、修理费2元/平方米；大扣件清丝费0.1元/个，顶托清丝费0.2元/个，矫正弯管费100元/吨。装车费、下车费由被告负责，单边每吨12元（钢模板不收装上、下车费）。租赁物件，如丢失、损坏，未能还够数和不能归还的不但要进行赔偿（按照合同上所注明赔偿价格进行赔偿，并且还要付清丢失、损坏租赁物件的使用租金），租金必须算到结算时。租赁物件丢失和损坏物件：钢模板按每平方40公斤，每公斤4.5元算；角模每米3.3公斤，每公斤5元算；钢管每米3.86公斤，每公斤5元算；小扣件每个0.7元，十字扣件每个7.5元，活动、直接扣件每个10元，差大扣螺丝每个0.7元，顶托每个18元，差顶托螺帽每个3元，底座4元。租金给付时间：被告于租赁物归还原告之日起一星期内付清原告租金。双方签订合同后，被告杨丽作为承租人在合同上签字，张正春作为承租人的材料员在合同上签字，李祥作为担保人在合同上签字。自2012年7月开始原告向被告出租建材，每次租赁的物件，原告均以租货清单的方式记录每次租赁物件的数量和单价，双方形成了每次租用的结算单和被告每次还货的清算单，在每次的结算单和还款清算单上大部分写有第三人李祥的名字，被告杨丽于2012年5月9日向原告支付钢模板定金10000元；于2012年12月12日向原告支付钢模、钢管等租金20000元；于2013年2月6日向原告支付钢管租金20000元，原告出具收据认可收到了上述款项。原告单方出具了《杨丽租用嵩明杨桥顺达建材经营部结算清单》，根据该结算清单的记载，自2012年7月25日-2013年9月9日，钢模板（含坏模赔偿）租金为37343.55元，钢管（含装上下车费、矫正弯钢管费、坏模赔偿）租金为132166.04元，共计租金169509.6元，钢模清洗、修理费5543.55元（2771.775平方米×2元），合计175053.15元。原告认可2014年1月28日被告支付了20000元；2014年8月4日被告支付了20000元；2015年2月13日被告支付了30000元；2016年2月5日被告支付了20000元，现尚有租金35053元未支付给原告。另外，被告杨丽对押金单收据、租用钢模、钢管的面积、米数予以认可，但对计算的单价不予认可。其于2019年7月16日向本院申请对租赁合同上的签字进行笔迹鉴定，本院经摇号确定由春城司法鉴定中心进行鉴定，春城司法鉴定中心出具云春鉴[2019]文鉴字第422号鉴定意见书，鉴定意见为：落款日期为2012年5月3日的《租赁合同》上“杨丽”落款签名字迹是杨丽本人书写。上述事实，有原、被告陈述、租赁合同、嵩明杨桥顺达建材经营部租货清单、还货清单、杨丽租用嵩明杨桥顺达建材经营部结算清单、押金收据、春城司法鉴定中心云春鉴[2019]文鉴字第422号鉴定意见书、个体工商户营业执照等证据在卷予以证实。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。对于原告要求被告杨丽支付原告钢模、钢管租金合计35053元的诉讼请求，本案中，原告作为出租人将模板、钢管等物件租给被告杨丽使用，被告应在租赁期限内支付租金。双方签订了书面租赁合同，经鉴定租赁合同上杨丽的签字为其本人所写，原告将双方约定的模板、角模等物件交付给被告杨丽使用，故本院确认原告嵩明杨桥顺达建材经营部和被告杨丽之间形成了租赁关系，该合同成立并生效。现被告逾期未支付剩余租赁款，被告杨丽未在《杨丽租用嵩明杨桥顺达建材经营部结算清单》上签字，但根据结算清单记载的金额、租用的数量和归还的数量，能够与租货清单和还货清单上的数量对应，且被告杨丽庭审中对租赁物件的面积予以认可；被告杨丽在庭审中辩称单价过高,但未提供相应的证据予以证实,并且结算清单上记载的单价与租赁合同约定的单价一致，第三人李祥等人在租货清单上签字表示其已经认可了计算单价，故本院对该辩论意见不予采纳；结合原告提交的证据和庭审查明的事实，本院认为《杨丽租用嵩明杨桥顺达建材经营部结算清单》可以作为双方据此进行结算的依据，被告杨丽应承担付款责任，对原告主张要求被告杨丽支付原告租赁物件租金及租赁物件损失合计35053元的诉讼请求，本院予以支持；对于原告要求第三人张正春、李祥承担共同付款责任的辩论意见，第三人张正春在租赁合同上承租人材料员处签字，其身份应属于被告杨丽雇佣人员，第三人李祥在担保人处签字，原告庭审中无证据证实向第三人李祥主张要求付款的证据，故对该辩论意见本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百六十一条、第二百一十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第五十九条之规定，判决如下：由被告杨丽于本判决生效之日起十日内支付原告嵩明杨桥顺达建材经营部钢模、钢管的租金及租赁物件损失合计35053元。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费676元，由被告杨丽承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决书生效后，申请执行的期间为二年。审 判 长  秦 崧人民陪审员  杨聪明人民陪审员  车运祥二〇一九年十二月二十七日书 记 员  管文娟