吉林省延吉市人民法院执 行 裁 定 书（2018）吉2401执恢481号申请执行人：吉林敦化农村商业银行股份有限公司，住所吉林省敦化市沿江路1555号。法定代表人：王治国，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴宪权，该公司职员。委托诉讼代理人：马志，该公司职员。被执行人：敦化市鸿发食品有限责任公司，住所吉林省敦化市经济开发区。法定代表人：韩耀春，该公司董事长。被执行人：韩耀春，男，1966年2月17日出生，汉族，敦化市鸿发食品有限责任公司董事长，住吉林省敦化市。被执行人：李绪英，女，1968年3月21日出生，汉族，吉林省住敦化市申请执行人吉林敦化农村商业银行股份有限公司与被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司、韩耀春、李绪英之间金融借款合同纠纷一案，申请执行人吉林敦化农村商业银行股份有限公司依据已经发生法律效力的延边朝鲜族自治州中级人民法院（2017）吉24民初209号民事调解书向本院申请执行，但被执行人至今未全部履行生效法律文书确定的义务。本院于2018年8月16日立案恢复执行。在执行过程中，本院于2017年11月6日作出（2017）吉2401执3696号之一执行裁定，查封了：1.被执行人李绪英名下位于敦化市渤海街站前委1组、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为14-76-132-2、所在层数1-2层、建筑面积为522.59平方米的房屋；2.被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-1-1、所在层数1-5层、建筑面积为3467.06平方米的房屋；3.被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-2、所在层数1-5层、建筑面积为6650.46平方米的房屋；4.被执行人韩耀春名下位于敦化市丹江街丹江小区、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-3-1所在层数1-4层、建筑面积为1455.74平方米的房屋。2017年11月20日，本院作出（2017）吉2401执3696号之三执行裁定，一、评估、拍卖、变卖被执行人李绪英名下位于敦化市渤海街站前委1组、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为14-76-132-2、所在层数1-2层、建筑面积为522.59平方米的房屋；二、评估、拍卖、变卖被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-1-1、所在层数1-5层、建筑面积为3467.06平方米的房屋；三、评估、拍卖、变卖被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-2、所在层数1-5层、建筑面积为6650.46平方米的房屋；四、评估、拍卖、变卖被执行人韩耀春名下位于敦化市丹江街丹江小区、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-3-1所在层数1-4层、建筑面积为1455.74平方米的房屋。2018年9月24日，本院对被执行人名下的房屋进行拍卖：1.被执行人李绪英名下位于敦化市渤海街站前委1组、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为14-76-132-2、所在层数1-2层、建筑面积为522.59平方米的房屋，在评估价为4180700元的基础上降价30%即2926490元为保留价进行第一次拍卖；2.被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-1-1、所在层数1-5层、建筑面积为3467.06平方米的房屋，在评估价为20802400元的基础上降价30%即14561680元为保留价进行第一次拍卖；3.被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-2、所在层数1-5层、建筑面积为6650.46平方米的房屋，在评估价为28905400元的基础上降价30%即20233780元为保留价进行第一次拍卖；4.被执行人韩耀春名下位于敦化市丹江街丹江小区、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-3-1所在层数1-4层、建筑面积为1455.74平方米的房屋，在评估价为8734400元的基础上降价30%即6114080元为保留价进行第一次拍卖。上述四套房屋进行整体拍卖，总评估价为62622900元，保留价为43836030元。2018年9月25日，上述四套房屋第一次整体拍卖因无人竞买而流拍，流拍总价为43836030元。2018年10月29日，本院对上述四套房屋在第一次整体拍卖流拍总价43836030元的基础上降价20%即35068824元为保留价进行第二次整体拍卖。2018年10月20日，上述四套房屋第二次整体拍卖因无人竞买而流拍，流拍总价为35068824元。2019年2月20日、2019年7月29日，申请执行人吉林敦化农村商业银行股份有限公司向本院递交书面以物抵债申请书，申请以第二拍流拍总价35068824元接收上述四套房屋抵偿债务。2019年9月12日，本院作出（2018）吉2401执恢481号执行裁定，一、解除对被执行人名下四套房屋的查封：1.被执行人李绪英名下位于敦化市渤海街站前委1组、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为14-76-132-2、所在层数1-2层、建筑面积为522.59平方米的房屋；2.被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-1-1、所在层数1-5层、建筑面积为3467.06平方米的房屋；3.被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-2、所在层数1-5层、建筑面积为6650.46平方米的房屋；4.被执行人韩耀春名下位于敦化市丹江街丹江小区、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-3-1所在层数1-4层、建筑面积为1455.74平方米的房屋；二、将被执行人李绪英名下位于敦化市渤海街站前委1组、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为14-76-132-2、所在层数1-2层、建筑面积为522.59平方米的房屋；被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-1-1、所在层数1-5层、建筑面积为3467.06平方米的房屋；被执行人敦化市鸿发食品有限责任公司名下位于敦化市丹江街、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-2、所在层数1-5层、建筑面积为6650.46平方米的房屋；被执行人韩耀春名下位于敦化市丹江街丹江小区、敦房权证城字第XXXX号、丘地号为26-145-3-1所在层数1-4层、建筑面积为1455.74平方米的房屋，上述四套房屋作价35068824元抵偿对申请执行人吉林敦化农村商业银行股份有限公司的债务。上述房屋的所有权自本裁定送达申请执行人吉林敦化农村商业银行股份有限公司时转移；三、申请执行人吉林敦化农村商业银行股份有限公司（组织机构代码证为08191646-6）可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2019年10月25日，本院向敦化市不动产登记中心和敦化市房屋产权管理中心送达（2018）吉2401执恢481号执行裁定。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第二条规定，人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。2019年9月16日，本院向被执行人发出腾迁公告。本院认为，上述抵债房屋的腾迁宽限期未届满六个月，尚不具备腾迁条件，待条件成就时，本院依法恢复执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（八）项、第二百五十七条第（六）项，《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十七条第一款第（十三）项规定，裁定如下：终结本院（2018）吉2401执恢481号案件的执行。本裁定送达即发生法律效力。审判长 全军审判员张立全审判员许靖研二〇一九年十二月二十六日书记员 高      龙      奎