山西省沁水县人民法院   民事裁定书   （2019）晋0521民初1255号   原告：沁水县城镇集体工业联合社，住所地沁水县城新建西街652号。   法定代表人：翟某，该联合社主任。   委托诉讼代理人：郭某1，男，1975年3月16日出生，汉族，沁水县龙港镇宣化社区人，公民身份号码×××，沁水县城镇集体工业联合社工作人员。   原告：沁水县财政局，住所地沁水县西街511号。   主要负责人：张月太，该局局长。   二原告的共同委托诉讼代理人：高某，北京市鑫诺（太原）律师事务所律师。   被告：郭某2，女，1948年7月21日出生，汉族，沁水县人，公民身份号码×××，现由其儿子王某1、女儿王某2共同监护。   监护人：王某1，男，1974年12月15日出生，汉族，系郭某2儿子。   监护人：王某2，女，1968年9月16日出生，汉族，系郭某2女儿。   原告沁水县城镇集体工业合作联合社（以下简称城镇联合社）、沁水县财政局与被告王广宗合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，二原告申请本院调查王广宗继承人的信息，经本院核实，王广宗的继承人王某1、王某2均放弃继承王广宗遗产，王广宗的配偶郭某2处于植物人状态，其监护人王某1、王某2未明确表示其母亲郭某2放弃继承，经原告申请，本案被告变更为郭某2，本院予以准许。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告城镇联合社的委托诉讼代理人郭某1，二原告的共同委托诉讼代理人高某到庭参加诉讼，被告郭某2经传票传唤，其监护人无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   二原告向本院提出诉讼请求：1.被告郭某2支付原告房租390000元，管理费400000元；2.被告将租赁物全部返还原告；3.被告向原告支付占有使用费30万元（自2012年7月1日起暂计算至2019年12月31日止，按每年4万元计算至实际腾房之日止）；4.被告支付原告各类款项共计5812421.48元；5.被告向原告支付违约金82000元；6.案件受理费由被告负担。事实和理由：1995年7月7日，原告与王广宗签订《租赁合同书》，约定原告将医药玻璃厂除一个库房和现生活区三间平房以外的全部厂房、场地、设备、生产生活设施等固定资产出租给王广宗生产经营，租赁期限自1997年7月5日起至2010年10月31日止，租金39万元、管理费40万元，王广宗未履行的职工工资605504.05元、养老统筹金3594984.2元、材料款453941.15元、向原告财政局借款30万元、联资款50万元、其他费用7万元。1998年10月12日，二原告于王广宗签订《补充合同》，约定租赁期限延至2012年6月30日。2000年6月3日，原告与王广宗签订《租赁合同变更协议》，双方就租赁范围和王广宗的义务进行确认、变更。在租赁期间，王广宗未履行交纳租金、管理费、支付职工工资等义务，且租赁期限届满后，王广宗占有租赁房屋至今。因王广宗已去世，继承人为被告郭某2。   被告郭某2未应诉答辩。   原告针对其主张依法提交了：沁水县机构编制委员会办公室关于沁水县二轻企业总公司所属事业单位清理规范意见的通知，欲证明2010年10月20日，沁水县二轻企业总公司（以下简称二轻公司）更名为城镇联合社；提交了租赁合同书、补充合同、租赁合同变更协议，欲证明二原告与被告签订的合同的情况；提交了终止租赁合同的函、2014年4月9日会议记录，欲证明2012年7月5日与王广宗终止案涉合同，二原告向王广宗主张租赁费及王广宗认可欠工资、材料款、借款、联资款等事实；提交了沁水县医药玻璃厂工资计算表（1996年12月至1997年2月）、王广宗承租期内（2001年1月至2002年6月）欠发退休职工的工资表、保险费票据、借条，欲证明王广宗欠付款项的数额。本院认为，原告提交的沁水县机构编制委员会办公室通知，可以证明原告城镇联合社更名的情况，其他证据可以相互印证二原告与王广宗签订合同、终止合同及双方就案涉合同资产清算移交协商的事实，对上述证据的证明效力，本院予以确认。   本院对王广宗的继承人王某1、王某2进行询问，该二人均表示放弃继承王广宗的遗产；在王某2家中现场了解郭某2的现状，郭某2生活不能自理，无语言表达能力、行动能力。   根据上述认定的证据及二原告陈述，本院确认以下事实：   1995年7月7日，沁水县财政局、二轻公司作为甲方与原告签订租赁合同书，约定一、甲方将医药玻璃厂除一个库房和现生活区三间平方以外的全部厂房、场地、设备、生产生活设施等固定资产（包括原属医药玻璃厂的五金厂、端氏工艺社的场地、房屋、设备、门店）出租给王广宗生产经营使用；二、租赁期限自1995年7月5日起至2010年10月31日止；三、王广宗从租赁之日起解决现有工人就业和离退休职工的生活待遇，确保工人和离退休人员工资按时发放，租金共计39万元，前三年补缴，从第四年开始到第十二年，每年交3万元，从第十三年到第十五年，每年支付4万元；租金由二轻公司代表甲方收取；除租金外，王广宗向二轻公司上交管理费40万元，第一年至第五年，每年上交2万元，第六年至第十五年，每年上交3万元；交付时间为，租金每半年初交纳50%（最迟不得超过三个月），管理费在年初、后半年初二次交清；王广宗向甲方交纳抵押金3万元；租赁期间，被王广宗安排使用的职工工资、奖金、养老统筹金、医药等费用均由王广宗参照国家有关规定执行等。   1995年10月12日，沁水县财政局和二轻公司与王广宗签订补充合同，约定租赁期限顺延一年零八个月，至2012年6月30日止。   2000年6月3日，沁水县财政局、二轻公司作为甲方与王广宗签订租赁合同变更协议，约定租赁场地变更为医药玻璃厂除一个库房和现生活区五间平房以外的全部厂房、场地、设备、生产生活设施等固定资产（不包括原属医药玻璃厂的五金厂和端氏工艺社的场地、房屋、设备、门店）出租给王广宗生产经营使用，核减租金数额为9543.32元；甲方租赁给王广宗的立式制瓿机四台、小平房茶炉房298M2已灭值，从移交表中剔除；租赁合同书第三条第1项变更为王广宗从租赁之日起，必须解决现有工人的就业和离退休职工的生活待遇，离退休人员的工资按国家有关规定执行，自2000年4月1日起，王广宗将离退休人员工资按季上交给二轻公司，由二轻公司向离退休人员发放等。   2012年7月5日，二轻公司向王广宗出具终止租赁合同的函，载明，王广宗欠租金39万元、管理费40万元及其他费用，共计6295402.78元，并告知王广宗在收到函十日内开展清算和资产移交工作。2014年4月9日，双方就案涉合同资产清算移交召开会议，王广宗认可欠二原告租金39万元、管理费40万元，交纳过3万元的管理费、在岗职工和退休工人工资(以账面数额为准)、材料款453941.15元、欠原告沁水县财政局借款30万元、欠万荣制药厂联营款60万元、变卖资产由原告二轻公司在王广宗资产中扣除5万元、向沁水县医药玻璃厂借款2万元，但不承担交纳养老保险义务，并同意其占用资产由二轻公司向占用人收取费用。   另查明，二轻公司于2010年12月20日更名为城镇联合社。王广宗于2016年12月3日去世，有继承人三人，即配偶郭某2、儿子王某1、女儿王某2。郭某2于2016年4月一氧化碳中毒后，处于植物人状态。王某1、王某2表示放弃继承其父亲遗产，因郭某2处于植物人状态，经本院征询王某1、王某2，二人表示无法代替其母亲是否继承王广宗遗产发表意见。   本院认为，二原告与王广宗签订的租赁合同书、补充合同、租赁合同变更协议，系双方真实意思表示，合法有效。租赁合同于2012年6月30日到期后，原告城镇联合社于2012年7月5日向王广宗送达终止租赁合同的函，二原告与王广宗之间的租赁合同解除。合同解除后，双方就资产清算移交进行协商，王广宗认可欠二原告租金、管理费、职工工资、材料款、借款、养老统筹金、医疗保险等费用，王广宗应当支付二原告。再根据双方2014年4月9日协商的会议记录，王广宗同意租赁物占用费由二轻公司向实际占用人收取，二轻公司未持异议，故租赁物的占有使用费可由二原告向实际占有人主张。   因王广宗于2016年12月3日去世，继承人为被告郭某2，原告主张被告在遗产范围内承担上述支付义务，应提供证据证明王广宗的遗产范围及被告是否继承了王广宗的遗产；再根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人，应终结诉讼之规定，王广宗死亡后，本院依法向王广宗的法定继承人询问，但其法定继承人王某1、王某2均表示放弃继承王广宗遗产，被告郭某2现处于植物人状态，无法表达其意愿，现暂无承担义务的人，且原告未能证明王广宗有遗产，故本案应终结诉讼。依照《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十一条第（二）项，第一百五十四条第一款第（六）项规定，裁定如下：   本案终结诉讼。   原告已经预交的案件受理费60691元，不予退还。   审 判 长 段文佳   人民陪审员 霍晓计   人民陪审员 刘跃进     二O一九年十二月三十一日   法官 助理 郭晋华   书 记 员 吴慧敏   附本案所依据的法律条文：   《中华人民共和国继承法》   第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。   继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百五十一条有下列情形之一的，终结诉讼：   （一）原告死亡，没有继承人，或者继承人放弃诉讼权利的；   （二）被告死亡，没有遗产，也没有应当承担义务的人的；   （三）离婚案件一方当事人死亡的；   （四）追索赡养费、扶养费、抚育费以及解除收养关系案件的一方当事人死亡的。   第一百五十四条裁定适用于下列范围：   （一）不予受理；   （二）对管辖权有异议的；   （三）驳回起诉；   （四）保全和先予执行；   （五）准许或者不准许撤诉；   （六）中止或者终结诉讼；   （七）补正判决书中的笔误；   （八）中止或者终结执行；   （九）撤销或者不予执行仲裁裁决；   （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；   （十一）其他需要裁定解决的事项。   对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。