江苏省海门市人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏0684执3338号之三申请执行人：李晓天，男，1964年3月11日生，汉族，江苏省海门市人，住江苏省海门市。被执行人：江苏广亿实业有限公司，住所地江苏省海门市。法定代表人：毕光宝，董事长。被执行人：江苏广亿房地产开发有限公司，住所地江苏省海门市。法定代表人：毕光宝，董事长。被执行人：南通纺都置业有限公司，住所地江苏省海门市。法定代表人：范林杰，董事长。被执行人：蒋仁金，男，1963年3月25日生，汉族，浙江省绍兴县人，住浙江省绍兴县。被执行人：毕昌华，男，1973年2月13日生，汉族，浙江省宁波市人，住浙江省宁波市江东区。被执行人：毕光宝，男，1970年9月10日生，汉族，浙江省绍兴县人，住浙江省绍兴县。被执行人：范林杰，男，1976年11月10日生，汉族，江苏省海门市人，住江苏省海门市。原告李晓天与被告江苏广亿实业有限公司、江苏广亿房地产开发有限公司、南通纺都置业有限公司、蒋仁金、毕昌华、毕光宝、范林杰借款合同纠纷一案，本院作出的（2016）苏0684民初7554号民事判决书已经发生法律效力。依该判决书：被执行人江苏广亿实业有限公司应归还申请执行人李晓天借款本金人民币273万元、支付借款期内利息人民币252025元及逾期利息（计算自2016年5月29日起至被告江苏广亿实业有限公司实际履行之日止，按本金273万元、月利率20‰计算），申请执行人李晓天有权对被执行人江苏广亿房地产开发有限公司位于海门市三星镇南通纺都城1幢1348、1349、1371、1373、1376、1377、1382、1383、1328、1329、1331室经营性用房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债权；被执行人南通纺都置业有限公司、蒋仁金、毕昌华、毕光宝、范林杰对被执行人江苏广亿实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任；被执行人江苏广亿房地产开发有限公司在申请执行人李晓天实现了抵押权后，有权依本判决直接向被执行人江苏广亿实业有限公司追偿；被执行人南通纺都置业有限公司、蒋仁金、毕昌华、毕光宝、范林杰承担了保证责任后，有权依本判决直接向被执行人江苏广亿实业有限公司追偿；被执行人江苏广亿实业有限公司、江苏广亿房地产开发有限公司、南通纺都置业有限公司、蒋仁金、毕昌华、毕光宝、范林杰需加倍支付迟延履行期间的债务利息；被执行人江苏广亿实业有限公司、江苏广亿房地产开发有限公司、南通纺都置业有限公司、蒋仁金、毕昌华、毕光宝、范林杰共同负担案件受理费人民币37496元；被执行人毕光宝负担公告费人民币1080元。因各被执行人均未履行生效判决确定的义务，申请执行人向本院申请执行，执行标的为罚息人民币2287350元，本院于2018年9月17日立案执行。被执行人另应负担执行费人民币32606元。本院在执行过程中依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令、限止高消费令，责令其立即履行生效文书确定的给付义务，但被执行人仍未履行。本案在执行中采取了下列执行措施：1、2018年9月17日，查封了被执行人江苏广亿房地产开发有限公司名下坐落于海门市××星镇××都城××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××室等21处房产。其中海门市三星镇南通纺都城1幢1372、1467、1468、1469、1470、1471、1473、1474、1485、1486、1505、1506、1507、1523室不动产已于2019年12月20日通过淘宝网司法拍卖平台依法拍卖，拍卖所得价款为人民币452.992万元，待买受人办完过户登记手续后依法处置。其余的海门市三星镇南通纺都城1幢1487、1488、1489、1525、1536、1538、1539室等7处不动产仍在第二轮第一次拍卖过程中。2、2018年9月28日，轮候查封被执行人江苏广亿实业有限公司名下坐落于海门市三星镇××内××房、××房；轮候查封被执行人毕光宝名下位于海门市××星镇××都城××、××、××、××、××室不动产（上述5处不动产设有抵押，抵押权金额人民币766.71万元）；轮候查封被执行人范林杰名下坐落于海门市××街道名人××室不动产（设有抵押、抵押权金额为人民币60万元）。3、2019年9月2日，轮候查封被执行人江苏广亿房地产开发有限公司名下坐落于海门市三星镇叠港公路东、纺都大道南的国有土地使用权，《国有土地使用证》编号分别为：海国用（2009）第010323、010326号。4、2019年12月27日，本院将被执行人纳入最高人民法院“失信被执行人名单库”，并统一向全社会公布。本院将上述执行情况向申请执行人进行了告知，其对本案执行情况、采取的财产调查措施、终结本次执行程序的依据及法律后果等未提异议，经本院释明，申请执行人同意本案终结本次执行程序未提异议。以上事实，由有关单位的查询回执、谈话笔录及申请书等证据予以佐证。本院认为，本案申请执行人享有的债权依法应受法律保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。本次执行中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，依法查封了被执行人江苏广亿实业有限公司名下不动产。本院对被执行人江苏广亿房地产开发有限公司所提供作为担保的21处不动产进行了司法拍卖，其中14处已拍卖成交，拍卖所得款项正在分配处置，另11处不动产正进行第二轮第一次拍卖，距拍卖结束尚需要时间。综上，本院在本案中已穷尽执行措施。鉴于被执行人名下财产处置完毕需要时间，且申请执行人亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索。经本院释明，申请执行人同意本院终结本次执行程序，故本次执行程序应予终结。本案的本次执行程序终结后，申请执行人仍享有要求被执行人继续履行债务及向本院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条、《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条、第九条第一款的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有其他可供执行财产的，可以向本院申请恢复执行。如不服本裁定，可依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，在收到本裁定之日起六十日内，向本院递交异议申请书及副本一式三份，向本院提出异议。审判长  袁建新审判员  陈 伟审判员  陈 东二〇一九年十二月二十七日书记员  黄 乾特别提示：本案在执行中，轮候查封被执行人江苏广亿实业有限公司名下坐落于海门市三星镇宝兴村11组58号内1、2号房，轮候查封被执行人被执行人毕光宝名下位于海门市三星镇南通纺都城1幢1284、1285、1145、1146、1147室不动产，轮候查封被执行人范林杰名下坐落于海门市海门街道名人苑109幢704室不动产，上述不动产查封期限至2021年9月27日。轮候查封被执行人江苏广亿房地产开发有限公司名下坐落于海门市三星镇叠港公路东、纺都大道南的国有土地使用权，《国有土地使用证》编号分别为：海国用（2009）第010323、010326号，查封期限至2022年9月1日。上述查封期满时，如本案仍未执行完毕，申请执行人需要继续查封的，应于查封期限届满前1个月向本院提出继续查封申请。如因申请执行人逾期申请，导致上述财产解除查封的，相应的法律后果由申请执行人承担。附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（十一）其他需要裁定解决的事项。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。《最高人民法院关于严格规范终结本次执行程序的规定（试行）》第一条人民法院终结本次执行程序，应当同时符合下列条件：（一）已向被执行人发出执行通知，责令被执行报告财产；（二）已向被执行人发出限止消费令，并将符合条件的被执行人纳入失信被执行人名单；（三）已穷尽财产调查措施，未发现被执行人有可供执行的财产或者发现的财产不能处置；（五）被执行人下落不明，已依法予以查找；被执行人或者其他人妨害执行的，已依法采取罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，已依法启动刑事责任追究程序。第九条第一款终结本次执行程序后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向执行法院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。执行法院查核属实的，应当恢复执行。