沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初14462号原告:沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司，住所地沈阳市沈河区友好街10-1号新地中心15层（电梯楼层18层）01+02单元。统一社会信用代码：91210103578399118C。法定代表人：罗小波，系该公司执行董事。委托代理人：董今航，系该公司职员。委托代理人：杜宇航，系该公司职员。被告:李小晨，男，1992年4月6日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区。被告:谢琛琛，女，1991年7月29日出生，汉族，住址陕西省铜川市。被告:沈阳市沈河区可可服饰店，住所地沈阳市沈河区中街路168号沈阳春天。统一社会信用代码：92210103MA0TQTX985。法定代表人:李小晨，系该店店长。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司与被告李小晨、谢琛琛、沈阳市沈河区可可服饰店借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司的委托诉讼代理人杜宇航、被告李小晨均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈阳金融商贸开发区瀚华科技小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即向原告偿付剩余借款本金人民币85864.52元;2、请求判令立即向原告支付以本金85864.52元为基数的利息、罚息和催收工本费等，自2019年07月12日计算至实际偿清之日止，按合同约定及法律规定计算利息，不超过银行同期贷款利率的四倍；3、请求法院判令我公司对被告抵押给我司的位于沈阳市皇姑区.29平方米的房产享有优先受偿权；4、请求判令承担本案诉讼费、保全费等全部费用。事实与理由:2018年06月26日，被告与原告签订了《借款合同》、《最高额授信合同》《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，被告向原告借款金额10万元，被告将其名下位于沈阳市皇姑区.29平方米房产抵押给原告，并办理了房屋他项权证，原告依约向被告发放了贷款。2019年07月12日，被告未如期还款，经原告多次催收均无果。现原告依据《借教合同》第八条宣布合同项下债务提前到期。综上，被告的行为违反了与原告的合同约定，给原告造成了严重的经济损失，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告李小晨辩称，贷款是10万元，但有一些服务费等，实际到手8万，我认可借款事实，但现在无力偿还。我现没有能力一月还2500元，我现在月工资才3000多。被告谢琛琛辩称，同李小晨意见。被告沈阳市沈河区可可服饰店辩称，现店已没了，只是没注销，同李小晨意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月26日，原告作为授信人与被告李小晨作为授信申请人1、被告沈阳市沈河区可可服饰店作为授信申请人2，签订《最高额授信合同》，约定，第二条2.1授信额度为174800元，授信期限为120个月，自2018年6月20日至2028年6月20日。同日，原告作为抵押权人（贷款人）与被告李小晨作为抵押人签订《最高额抵押合同》，约定：抵押财产为李小晨名下位于辽宁省沈阳市皇姑区房屋（建筑面积60.29平方米）。担保范围为：主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人为实现担保债权支出的全部费用。同日，原告作为债权人（贷款人）与被告谢琛琛作为保证人签订《最高额保证合同》，约定：担保范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、逾期管理费、违约金、损害赔偿金、借款人应向债权人支付的其他款项、债权人实现担保债权支出的全部费用；保证方式为连带责任保证担保；保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起三年。同日，原告作为贷款人与被告李小晨作为借款人1、被告沈阳市沈河区可可服饰店作为借款人2，签订《借款合同》，约定，第二条贷款金额为100000元，贷款期限自2018年6月26日至2019年6月26日，贷款利率为固定利率，年息16.2%；第九条9.3.1本合同项下贷款任何一期到期而借款人未依约还款的，贷款人将在贷款利率基础上上浮50%向借款人计收罚息。借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利。罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还之日止。同日，原告作为受托方（贷款人）与被告李小晨作为委托方1（借款人1）、被告沈阳市沈河区可可服饰店作为委托方2（借款人2），签订《受托支付协议》，约定，借款人委托贷款人将《借款合同》项下全部/部分贷款支付到盛丽丽账户下。另查明，2018年6月27日，沈阳市规划和国土资源局出具辽（2018）沈阳市不动产证明第0205615号，证明原告为权利人，享有坐落于皇姑区房屋（建筑面积60.29平方米）的抵押权，被告李小晨为义务人，抵押方式为最高额抵押权，担保债权数额：174800元，债务履行期限：2018年6月20日起2028年6月20日止。2018年7月12日，原告将8000元借款转账到盛丽丽账户内，将92000元借款转账到被告李小晨账户内。贷款期限为2018年7月12日至2019年7月12日。被告李小晨按约定正常还款十一期，第十二期未足额还款。本院认为，原、被告签订的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》及《受托支付协议》系当事人的真实意思表示，合法有效，双方应遵照履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，但被告李小晨、沈阳市沈河区可可服饰店没有按约定履行合同，违反合同约定，应承担违约责任。关于原告主张被告返还剩余借款本金85864.52元，本院予以支持。关于原告主张被告支付利息的问题,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告主张的借款利息应不高于法律保护的最高限额，即年利率24%，原告与被告约定的利息为年利率16.2%，未超过年利率24%，故原告主张的利息，本院予以支持。关于罚息，因原告主张的罚息按合同约定计算，不超过年利率24%，符合法律规定，故本院予以支持。关于原告主张对被告提供的抵押物享有优先受偿权的问题，因原告已办理了被告李小晨名下位于沈阳市皇姑区房屋（建筑面积60.29平方米）房屋的不动产登记，且本案所涉借款发生在双方约定的最高额抵押合同期限之内，故对原告的该项请求，本院予以支持。被告谢琛琛作为保证人，应对被告李小晨、沈阳市沈河区可可服饰店债务承担连带还款责任，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下：一、被告李小晨、沈阳市沈河区可可服饰店于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司剩余借款本金85864.52元；二、被告李小晨、沈阳市沈河区可可服饰店于本判决发生法律效力后十五日内给付原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司以借款本金85864.52元为基数的利息和罚息（自2019年7月12日起至实际清偿日止，按合同约定计算，不得超过年利率24%）；三、如被告李小晨、沈阳市沈河区可可服饰店逾期履行本判决上述第一、二项给付义务，则原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司对被告李小晨提供的抵押房产（位于沈阳市皇姑区房屋，建筑面积60.29平方米）享有优先受偿权；四、被告谢琛琛对上述第一项、第二项判决承担连带责任；五、驳回原告沈阳金融商贸开发区瀚华小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费1947元，保全费879元，由被告李小晨、谢琛琛、沈阳市沈河区可可服饰店共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  张育红审 判 员  周 鹏人民陪审员  史秋卓二〇一九年十二月九日法官 助理  周家安书 记 员  梁 丹