福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初4589号 原告：宁德东冠信息科技有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。 法定代表人：林斌。 委托诉讼代理人：王静恬、刘炳华（实习），福建之秀律师事务所律师。 被告：宁德市冠亚达房地产开发有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。 法定代表人：陈汉生，董事长。 委托诉讼代理人：赖俊平，该公司员工。 原告宁德东冠信息科技有限公司与被告宁德市冠亚达房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理，依法由审判员戴志雄适用简易程序公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宁德东冠信息科技有限公司向本院提出诉讼请求：判令1.宁德市冠亚达房地产开发有限公司向原告支付欠付的工程款161267元，并支付相应利息（其中2018年5月28日起至2019年8月19日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，之后至还清款项之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息）；2.原告对被告宁德市冠亚达房地产开发有限公司建设的宁德冠亚达·伯爵郦城高层区工程就欠付的工程款161267元享有工程价款优先受偿权。事实与理由：宁德东冠信息科技有限公司原名宁德市煜崴电子有限公司，2015年12月7日，与被告宁德市冠亚达房地产开发有限公司签订《安防工程承包合同》，由原告承包被告建设的宁德冠亚达·伯爵郦城多层区智能化安装工程，承包范围包括可视对讲系统、监控、停车场、周界报警、公共广播。工程预算造价约465000元。合同约定原告进场后被告应按月支付工程进度款的80%，验收合格交付使用并办理完结算后七天内支付至审核后结算总价的97%。合同签订后，原告依约进场施工，按时完工，工程经验收合格后交付给被告使用，2018年5月20日，经工程竣工结算审核，原告承建的智能化安装工程总造价为465000元，但截止2019年10月29日，被告仅支付工程款303733元。2019年10月29日，原告与被告签署对账单，被告宁德市冠亚达房地产开发有限公司确认尚欠原告工程款161267元未支付。原告多次催讨无果，故诉至法院。庭审中，宁德东冠信息科技有限公司陈述，该工程于2017年11月28日竣工验收并交付使用。 宁德市冠亚达房地产开发有限公司对宁德东冠信息科技有限公司诉求没有异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。宁德东冠信息科技有限公司为证明其主张，向本院提交了证据：1、安防工程承包合同，证明2015年12月7日，原、被告签订《安防工程承包合同》，由原告承包被告建设的宁德冠亚达·伯爵郦城多层区工程项目智能化安装工程。双方对承包范围、工程预算造价、工程款的支付等进行了约定；2、对账单、银行转账凭证，证明2018年5月20日，经工程竣工结算审核，原告承建的智能化安装工程总造价为465000元，截止2019年10月29日，被告仅支付工程款303733元，且被告确认欠付原告工程款161267元未付；3.内资企业登记基本情况表，证明宁德东冠信息科技有限公司原名宁德市煜崴电子有限公司。 宁德市冠亚达房地产开发有限公司质证认为，没有异议。 经审查，本院认为，宁德东冠信息科技有限公司出示的上述证据，宁德市冠亚达房地产开发有限公司没有异议，且来源合法，内容真实，与本案具有关联性；故对上述出示的证据予以采信。根据上述经审查确认的证据，并结合当事人的陈述，本院对宁德东冠信息科技有限公司诉称的上述事实予以确认。 综上所述，本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，原、被告双方应按约定履行合同。宁德东冠信息科技有限公司已经依约完成施工，宁德市冠亚达房地产开发有限公司未按约支付工程款已构成违约，应承担违约责任。宁德东冠信息科技有限公司诉请宁德市冠亚达房地产开发有限公司支付尚欠工程款并支付利息，有事实和法律依据，予以支持。对于宁德东冠信息科技有限公司主张工程款优先受偿权问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条关于“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”的规定,案涉工程验收合格且交付使用后，双方于2018年5月20日对工程款进行结算审核，约定在结算后七天内支付工程款，但宁德东冠信息科技有限公司至今才起诉向宁德市冠亚达房地产开发有限公司主张工程款优先权，已超过行使建设工程价款优先受偿权的期限，故本院难以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十二条规定，判决如下： 一、被告宁德市冠亚达房地产开发有限公司应于本判决生效之日支付原告宁德东冠信息科技有限公司工程款161267元,并支付相应利息（其中2018年5月28日起至2019年8月19日按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，之后至还清款项之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息）； 二、驳回原告宁德东冠信息科技有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1902元，由宁德市冠亚达房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。(上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理)。 审判员  戴志雄 二〇一九年十二月六日 书记员  蒋雅英 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。