14甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0103民初1683号原告：中国银行股份有限公司兰州市七里河中心支行,住所地甘肃省兰州市七里河区建工中街68-72号。负责人：周玉文，系该支行行长。委托诉讼代理人：何小辉，甘肃诚域律师事务所律师。委托诉讼代理人：骆亚兰，甘肃诚域律师事务所律师。被告：甘肃和顺化工有限责任公司，住所地兰州市西固区福利西路81号。法定代表人：马小莉，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭承天，男，1973年9月9日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。被告：甘肃昶宏建设工程有限公司，住所地兰州市城关区庆阳路460号6单元502室。法定代表人：谭承天，该公司总经理。被告：马小莉，女，1972年6月15日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：谭承天（马小莉的丈夫），男，1973年9月9日出生，汉族，住甘肃省白银区。被告：谭承天，男，1973年9月9日出生，汉族，甘肃省白银区。被告:胡秀珍，女，1946年6月15日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：谭承天（胡秀珍女婿），男，1973年9月9日出生，汉族，住甘肃省白银区。被告:马玉河，男，1947年11月13日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：谭承天（胡秀珍女婿），男，1973年9月9日出生，汉族，住甘肃省白银区。第三人：甘肃第八建设集团有限责任公司，住所地甘肃省天水市秦州区建设路161号。法定代表人：李明新，公司总经理。原告中国银行股份有限公司兰州市七里河中心支行（以下简称中行七里河中心支行）诉被告甘肃和顺化工有限责任公司（以下简称和顺公司）、甘肃昶宏建设工程有限公司（以下简称昶宏公司）、马小莉、谭承天、胡秀珍、马玉河、第三人甘肃第八建设集团有限责任公司（以下简称八建集团），借款合同纠纷一案，本院于2019年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中行七里河中心支行委托代理人骆亚兰、被告和顺公司、马小莉、胡秀珍、马玉河的共同委托诉讼代理人谭承天、被告谭承天并作为昶宏公司的法定代表人均到庭参加诉讼，第三人八建集团经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中行七里河中心支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告甘肃和顺化工有限责任公司向原告偿还借款本金4674067.24元、支付拖欠本金的罚息1423147.04元，合计6097214.28元（拖欠本金的罚息暂计算至2018年12月20日，之后按合同约定的罚息年利率11.7%计算至本金清偿之日）；2.判令原告对被告胡秀珍名下抵押的位于兰州市七里河区（房权证兰房（七私）产字第××号）、位于白银市白银区万盛路6号-22幢1-11（白房权证白银区字第××号）共两套房屋拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；3.判令原告对被告马小莉名下抵押的位于兰州市七里河区建兰路街道火星街154号第1单元1层102室（兰房（七私）产字第××号）房屋、位于白银市白银区长安路68号-5幢（01）5幢1-201号（白房权证白银区字第××号）、位于白银市白银区万盛路6号-27幢1-08（白房权证转移字第××号）共三套房屋拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；4.判令原告对被告谭承天抵押的位于兰州市安宁区十里店街道北滨河西路290号第1幢第26层2603室（兰房（经私）产字第××号）房屋拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；5.判令原告对被告甘肃昶宏建设工程有限公司质押其对第三人甘肃第八建设集团有限责任公司（第九工程公司）应收账款在上述第一项债务范围内依法享有优先受偿权；6.判令被告甘肃昶宏建设工程有限公司、马小莉、谭承天对上述第一项债务承担连带清偿责任；7.判令本案诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的相关费用由以上被告承担。事实和理由：2014年8月18日，被告甘肃和顺化工有限责任公司与原告（原中国银行股份有限公司兰州市七里河支行）签订合同编号为14-212-501-01号《流动资金借款合同》，约定，原告向被告甘肃和顺化工有限责任公司提供借款800万元，用于物资采购；借款期限为12个月；贷款利率为浮动利率，即以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。贷款结息方式为按月结息，到期一次性还本；该合同还对担保方式、违约责任、原告救济措施等事项予以约定。截止2015年11月27日，被告甘肃和顺化工有限责任公司尚欠原告585万元未偿还，被告甘肃和顺化工有限责任公司与原告签订合同编号14-212-501-01号《流动资金借款合同》项下贷款办理展期并出具还款计划，被告甘肃昶宏建设工程有限公司作为保证人在还款计划中签章，展期期限至2016年5月21日。为担保上述债务的履行，被告胡秀珍与其配偶马玉河、谭承天与其配偶马小莉分别与原告签订了合同编号为Ｄ-14-212-501-01-Ａ、Ｄ-14-212-501-01-Ｂ、Ｄ-14-212-501-01-Ｃ号《抵押合同》，分别以其位于白银市白银区（房屋所有权证号：白房权证转移字第××号）商业地产、白银市白银区万盛路6号-22幢1-11号（房屋所有权证号：白房权证白银区字第××号）商业地产、白银市白银区长安路68号-5幢（01）5幢1-201号（房屋所有权证号：白房权证白银区字第××号）房屋、兰州市七里河区建兰路街道火星街154号第14幢第1单元1层102室（房屋所有权证号：兰房（七私）产字第××号，面积118.14平方米）房屋、兰州市安宁区（房屋所有权证号：兰房（经私）产字第××号，面积167.22平方米）房屋，为上述主债务提供抵押担保，并办理了抵押登记设定抵押权。被告甘肃昶宏建设工程有限公司与原告签订合同编号为Ｚ-15-355-501-01-Ａ号《应收账款质押合同》，以其对甘肃第八建设集团有限责任公司第九工程公司全部应收账款作为上述主债务提供质押担保，并在中国人民银行征信中心办理动产权属统一登记设定了质权。被告甘肃昶宏建设工程有限公司、马小莉、谭承天分别与原告签订《保证合同》,为上述主债务提供连带保证，保证期间为主债权清偿期届满之日起两年。前述流动资金借款合同签订后，原告依合同约定足额向被告甘肃和顺化工有限责任公司发放贷款，而被告甘肃和顺化工有限责任公司未严格按照约定还本付息，各保证人、抵押人怠于履行担保义务，已构成严重违约。原告催款无果，遂诉讼来院。诉讼后，原告称胡秀珍名下抵押的位于兰州市七里河区（房权证兰房（七私）产字第××号）已经办理了撤押手续，并撤回了对胡玉河的起诉。和顺公司辩称：原告所诉属实，希望原告对罚息部分予以减免。昶宏公司辩称：原告所诉属实，同意担保。马小莉辩称：原告所述属实，同意担保。谭承天辩称：抵押担保属实，现在积极筹款。胡秀珍辩称：抵押担保属实，现在积极筹款。马玉河辩称：抵押担保属实，现在积极筹款。八建集团缺席未答辩。原告围绕诉讼请求提交了流动资金借款合同两份、贷款凭证一份、还款协议一份、抵押合同三份、房屋他项权证四份、应收账款质押合同一份、保证合同两份、贷款催收通知书三份、履行担保责任通知书七份、逾期未还款查询一份、贷款已还款明细清单、账户交易明细查询，各被告对上述证据的真实性均无异议，对证明目的认可，本院予以确认，并在卷佐证,各被告均未提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年8月18日，原告中行七里河中心支行与被告和顺公司签订编号14-212-501-01流动资金借款合同，约定由原告向被告提供借款800万元，用于物资采购，借款期限为12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个分期提款日起算；贷款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的六个月至一年（含一年）贷款基准利率上浮30﹪确定，在重新定价日，与其他分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮25﹪进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按月结息，每月的20日为结息日，对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款的罚息利率为该浮动利率水平上加收50﹪；借款发放、还款账户户名为甘肃和顺化工有限责任公司，本合同项下债务的担保方式为甘肃和顺化工有限责任公司用兰州三叶公司应收账款质押担保，与贷款人签订编号为Ｚ-14-212-501-01-Ａ应收账款质押合同，自然人马小莉、胡秀珍、谭承天以白房权证（白银区）字第××号、白房权证（白银区）字第××号、白房权证（转移）字第××号、房权证兰房（七私）产字第××号、房权证兰房（七私）产字第××号（已撤押）、房权证兰房（经私）产字第××号房产抵押担保；马小莉、谭承天用个人全部资产提供连带责任担保；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期,终止或解除本合同等。同日，被告马小莉与其配偶谭承天、被告胡秀珍与其配偶马玉河分别与原告签订了合同编号为Ｄ-14-212-501-01-Ａ、Ｄ-14-212-501-01-Ｂ、Ｄ-14-212-501-01-Ｃ抵押合同三份，分别以其位于白银市白银区（房屋所有权证号：白房权证转移字第××号）商业地产、白银市白银区万盛路6号-22幢1-11号（房屋所有权证号：白房权证白银区字第××号）商业地产、白银市白银区长安路68号-5幢（01）5幢1-201号（房屋所有权证号：白房权证白银区字第××号）房屋、兰州市七里河区建兰路街道火星街154号第14幢第1单元1层102室（房屋所有权证号：兰房（七私）产字第××号，面积118.14平方米）房屋、兰州市安宁区（房屋所有权证号：兰房（经私）产字第××号，面积167.22平方米）房屋，为上述主债务提供抵押担保，并办理了兰房他证（七里河区）字第176491号、兰房他证（七里河区）字第176492号（已撤押）、白房他证白银区字第××号、兰房他证（安宁区）字第××号他项权证，设定抵押权。同时，被告马小莉、谭承天与原告签订Ｂ-14-212-501-01-Ｚ保证合同一份，保证方式为连带责任保证。上述合同签订后，原告依约向被告和顺公司贷款800万元。后被告和顺公司陆续还款，至2015年11月27日，尚欠原告585万元本金未偿还。2015年11月27日，双方又签订编号15-355-501-01流动资金借款合同一份，合同约定，此合同是对2014年8月18日签订的编号14-212-501-01流动资金借款合同办理展期。借款金额为585万元，借款期限于2016年5月21日到期；贷款利率为浮动利率，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为信用恢复日前一个工作日中国银行股份有限公司公布的一年期贷款基础利率加179基点，在重新定价日，按当日前一个工作日中国银行股份有限公司公布的一年期贷款基础利率加179基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；利息从借款人信用恢复日起算，按实际提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日为结息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；逾期贷款的罚息利率为该浮动利率水平上加收50﹪；本合同项下债务的担保方式为由借款人关联企业甘肃昶宏建设工程有限公司用其全部资产提供连带责任担保，由借款人关联企业甘肃昶宏建设工程有限公司用甘肃省地把建设集团有限责任公司上海第一公司应收账款质押担保；本合同未变更其他条款均严格按照编号14-212-501-01流动资金借款合同执行。被告胡秀珍在信用恢复担保方承诺书上签字，承诺在2016年5月21日借款人仍不能按期清偿贷款本息，本人将立即同意处置抵押物。同日，原告与被告和顺公司、昶宏公司签订还款协议，1.借款人于2016年3月31日前偿还235万元及全部应付利息，保证人承担连带清产责任，2.借款人于4月30日前偿还150万元，保证人承担连带清产责任，3.借款于5月21日前偿还200万元，保证人承担连带清产责任。同日，原告与被告昶宏公司签订合同编号为B-15-355-501-01-A保证合同一份，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满两年；同时签订编号为Z-15-355-501-01-A号应收账款质押合同，以其对甘肃第八建设集团有限责任公司上海第一公司全部应收账款作为上述主债务提供质押担保，但在中国人民银行征信中心办理动产权属统一登记中质押的财产为昶宏公司对甘肃第八建设集团有限责任公司第九分公司的应收账款。上述合同签订后，被告和顺公司陆续还款，尚欠4674067.24元，经原告多次催收未果，遂诉讼来院。庭审中，各被告对原告所诉借款、担保事实认可，表示在积极筹款中，但要求原告减免罚息。本院认为，民事活动应当遵循诚实信用的原则。本案中，原告中行七里河中心支行与被告和顺公司、昶宏公司、马小莉、谭承天、胡秀珍、马玉河分别签订的借款合同、抵押合同、保证合同，质押合同符合相关法律规定，是各方当事人的真实意思表示，属有效合同。原告依据合同按期足额将贷款交付给被告后即完成了合同的主要任务，被告在接受约定的款额后，有义务按合同确定的时间和金额履行自己的还款承诺，现借款期限届满，被告不能向原告承付应付贷款，以致酿成本案诉争，应负全部责任。因被告未能依约定偿还贷款本息已构成违约，故原告要求被告偿付贷款4674067.24元及截至2018年12月20日的罚息1423147.04元以及要求被告按年利率11.7﹪继承担还清本金期间的罚息的诉讼请求，合法有据，应予以支持；其要求对被告胡秀珍名下抵押的位于白银市白银区万盛路6号-22幢1-11（白房权证白银区字第××号）房屋一套拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；对被告马小莉名下抵押的位于兰州市七里河区建兰路街道火星街154号第1单元1层102室（兰房（七私）产字第××号）房屋、位于白银市白银区长安路68号-5幢（01）5幢1-201号（白房权证白银区字第××号）、位于白银市白银区万盛路6号-27幢1-08（白房权证转移字第××号）房屋三套拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；对被告谭承天抵押的位于兰州市安宁区十里店街道北滨河西路290号第1幢第26层2603室（兰房（经私）产字第××号）房屋一套拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权及要求原告对被告甘肃昶宏建设工程有限公司质押其对第三人甘肃第八建设集团有限责任公司（第九工程公司）应收账款在上述第一项债务范围内依法享有优先受偿权的诉讼请求，合法有据，本院予以支持；被告甘肃昶宏建设工程有限公司、马小莉、谭承天应依法律及合同的约定对上述第一项债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条、第七十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问的解释第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告甘肃和顺化工有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司兰州市七里河中心支行借款本金4674067.24元、逾期利息1423147.04元（暂计算至2018年12月20日），合计6097214.28元。从2018年12月21日起被告甘肃和顺化工有限责任公司按年利率11.7%承担利息至本金清偿之日止；二、被告甘肃和顺化工有限责任公司逾期未付，依法折价或拍卖、变卖被告马小莉名下抵押的位于兰州市七里河区建兰路街道火星街154号第1单元1层102室（兰房（七私）产字第××号、兰房他证（七里河区）字第176491号）房屋、被告谭承天名下抵押的位于兰州市安宁区十里店街道北滨河西路290号第1幢第26层2603室（兰房（经私）产字第××号、兰房他证（安宁区）字第××号））房屋一套，胡秀珍名下抵押的位于白银市白银区万盛路6号-22幢1-11（白房权证白银区字第××号）房屋一套、马小莉名下位于白银市白银区长安路68号-5幢（01）5幢1-201号（白房权证白银区字第××号）、位于白银市白银区万盛路6号-27幢1-08（白房权证转移字第××号、上述三套房屋的他项权证号为白房他证白银区字第××号）拍卖、变卖所得价款原告享有优先受偿权。以所得价款抵偿其欠原告中国银行股份有限公司兰州七里河中心支行的贷款本息及诉讼费用。其价款超过债权数额的部分归抵押人马小莉、谭承天、胡秀珍所有，不足部分由债务人甘肃和顺化工有限责任公司清偿。三、上述第二项如未足额清偿被告甘肃和顺化工有限责任公司欠原告中国银行股份有限公司兰州市七里河中心支行款项，则原告对被告甘肃昶宏建设工程有限公司质押其对第三人甘肃第八建设集团有限责任公司应收账款在上述第一项、二项未清偿债务范围内依法享有优先受偿权；四、被告甘肃昶宏建设工程有限公司、马小莉、谭承天对上述债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27240元，保全费5000元，合计32240元，由被告甘肃和顺化工有限责任公司、甘肃昶宏建设工程有限公司、马小莉、谭承天共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 王    琦审 判 员 ???田蕴锦人民陪审员 白    婧二〇一九年十二月十五日书 记 员 牛    涛