重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0242民初4637号原告：酉阳县友好钢管租赁站(个体工商户)，经营场所重庆市酉阳县钟多镇何家坝路。统一社会信用代码：92500242MA5UB5LL2L。经营者：田文正，男，1977年7月27日生，住酉阳县。委托诉讼代理人：彭德高，重庆渝法律师事务所律师。被告：张军，男，1967年4月11日生，住重庆市酉阳县。原告酉阳县友好钢管租赁站与被告张军租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酉阳县友好钢管租赁站的经营者田文正及其委托诉讼代理人彭德高、被告张军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告酉阳县友好钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求解除《建筑器材租赁合同》；2.请求判令被告支付暂计算至2019年9月30日的租金73993.22元，之后的租金和占用费按照扣件日租金0.005元标准乘以数量和天数计算至归还之日止，钢管按照日租金0.007元乘以数量和天数计算至归还之日止，顶托按照日租金0.02元乘以数量和天数计算至归还之日止；3.判令被告返还原告的钢管1617米，扣件4451套，顶托32套如不能返还，则应据实赔偿钢管损失款25872元、扣件损失款26706元、顶托512元；4.判令被告承担违约金20000元；5.判令本案诉讼费由被告承担。在庭审过程中，原告放弃第2项诉讼请求中关于“之后的租金和占用费按照扣件日租金0.005元标准乘以数量和天数计算至归还之日止，钢管按照日租金0.007元乘以数量和天数计算至归还之日止，顶托按照日租金0.02元乘以数量和天数计算至归还之日止”的诉请。事实和理由：被告因桥梁施工需要大量钢管、扣件、顶托，与原告协商租赁事宜，并在2017年2月13日签订了《建筑器材租赁合同》，约定：租用原告钢管、扣件、顶托，租用单价分别为0.007元/米/天，0.005元/套/天，0.02元/套/天。价格方面还约定了材料成本价等。同时还约定应按月支付租金，于每月的五号前将上月应交租金支付完毕，如未按时缴纳的，则应按应交租金的千分之三每天加收至交清之日止即明确约定了逾期付款的违约责任。合同签订后，原告就按照被告需求，陆续向被告承接的工地供应了扣件、钢管、顶托等建筑器材。至今这些材料均未归还，且被告仅支付了押金5000元。故，原告诉至法院，请求依法判决。被告张军辩称：同意解除合同，对出入库单没有异议，但对算法有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告向本院提交了《建筑器材租赁合同》、出库单13张、入库单7张、结算单3张；被告方提供了租赁合同，出入库2张，收货单1张，退还情况表。上述证据来源合法、内容客观真实、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月13日，原告酉阳县友好钢管租赁站（甲方、出租方）与被告张军（乙方、租赁方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：乙方租用甲方钢管、扣件、顶托，自2017年2月13日到全部租赁物退还，租金及赔偿结清止。用于铜鼓、可大、小坝工程；乙方提货前须向甲方交付押金。并由甲方开具押金收据，待租用器材全部送回、租金和维修清洗费及缺失、丢失物资的赔偿金全部结清后，押金若有余额甲方将其余款退还乙方。收取押金金额5000元（已交）。租赁物成本价，一次性维修费，租金收取标准分别为：租用单价分别为钢管0.007元/米/天，扣件0.005元/套/天，顶托0.02元/套/天；价格方面还约定了材料成本价钢管16元/米，扣件6元/套，顶托16元/套。第四条约定：“乙方指定张军为经手人，经手人的权限为：代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同：代为提货，代为指定或变更提货人；经手人的预留签字为张军；乙方指定的提货人为张军，提货人在本合同项下的提货行为乙方予以确认。提货人的预留签字为张军。”第七条约定：“租期起止时间自发货之日起送回之日止，租期不足30天按30天计算租金，租金结算以出库单和入库单为结算凭据。乙方应于每月的五号前提请甲方结算上月度租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和出入库情况计算租金作为乙方应付租金。”第八条约定：“乙方应按月度交付租金，于每月的五号前将上月应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，按应缴租金的千分之三每天加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，就视为乙方违约。甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的租金。”第十条约定：“乙方丢失损坏钢管、扣件、顶托甲方有权按成本价上浮20%计收其赔偿费。”该合同尾部有甲方经手人卜海艳盖手印，经手人及提货人处有张军签字、捺印。合同签订后，原告方向被告方提供了钢管、扣件、顶托等租赁物。2017年2月14日的《出库单》0015933载明共出库钢管3288米、扣件1200套，有收货人张军的签字；2017年2月15日的《出库单》0015935载明共出库钢管4000米、扣件3500套，有收货人张军的签字；2017年2月24日《出库单》0015624载明共出库钢管2700米，扣件5700套，顶托650套，有收货人许燕章的签字；2017年3月2日的《出库单》0015634载明出库钢管1860米，扣件750套，有收货人张军的签字；2017年3月4日的《出库单》0015635载明共出库顶托5套、扣件100套，有收货人张军的签字。2017年3月6日《出库单》0015637载明共出库钢管3000米，扣件2736套，顶托340套，有张军的签字。2017年3月8日《出库单》0015901载明共出库钢管3330米，顶托114套。2017年3月29日《出库单》0015912载明共出库扣件300套，有张军的签字。2017年4月5日《出库单》0015917载明共出库扣件150套，有张军的签字。2017年4月13日《出库单》0015975载明共出库钢管1200米，扣件350套，有张军的签字。2017年4月16日《出库单》0015976载明共出库钢管796米，扣件200套，有张军的签字。2017年5月6日《出库单》0015897载明共出库扣件420套，有张军的签字。2017年6月7日《出库单》0031523载明共出库钢管195米、扣件30套，有张军签字。2017年5月25日《入库单》0003391载明共入库钢管2347.5米，扣件298套，顶托46套，有双方签字。2017年6月7日《入库单》0003397载明共入库钢管256米，扣件900套，有双方签字。2017年6月7日《入库单》0003396载明共入库钢管5487.5米，扣件790套，顶托497套，坏的扣件6个，有双方签字。2017年6月9日《入库单》0003398载明共入库钢管4850.5米，顶托123套，扣件6329套（差螺丝819颗），有双方签字。2017年6月11日《入库单》0003336载明共入库扣件68套，有双方签字。2017年7月7日《入库单》0003399载明共入库钢管474米，有双方签字。2018年6月5日《入库单》0000866载明共入库钢管5336.5米，扣件2600套，顶托411套，有双方签字。上述出入货单，在庭审过程中，双方予以确认。总计出库货：钢管20369米、扣件15436套、顶托1109套；共计入库货：钢管18752米、扣件10985套、顶托1077套；现未还货为：钢管1617米、扣件4451套、顶托32套。根据出入库时间及还货数量计算，现被告欠原告总租金73993.22元。应返回原告钢管1617米、扣件4451套、顶托32套（如不能返回则赔偿钢管1617米×16元=25872元、扣件4451套×6元=26706元、顶托32套×16元=512元，共计53090元）。另查明，至今被告方仅向原告支付了押金5000元。本院认为，被告张军（乙方）即租赁方与原告酉阳县友好钢管租赁站（甲方）即出租方签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，当事人应当按照约定履行义务。针对原告的诉讼请求，本院评述如下：关于原告要求解除原、被告于2017年2月13日签订的《建筑器材租赁合同》的请求。《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。原、被告签订的《建筑器材租赁合同》第八条约定：“乙方应按月度交付租金，于每月的五号前将上月应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，按应缴租金的千分之三每天加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，就视为乙方违约。甲方有权解除合同。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的租金。”被告从2017年2月14日开始租赁原告钢管、扣件、顶托，按照前述约定，被告理应与原告办理结算并支付租金，但至今，被告仅支付原告押金5000元，故，原告要求解除与被告签订的《建筑器材租赁合同》符合合同约定，本院予以支持。解除通知到达被告时合同解除，被告收到载有解除意思表示的起诉状副本送达时间为2019年11月15日，故本案《建筑器材租赁合同》于2019年11月15日解除。二、关于原告要求被告支付租金返还租赁物的诉请。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告依约提供租赁物资后，被告亦应按照约定支付租金等费用。根据双方当庭确认的出入库单时间及数量计算，现被告欠原告总租金73993.22元。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”原告要求被告退还钢管1617米、扣件4451套、顶托32套，或由被告按照《建筑器材租赁合同》约定的标准进行赔偿，符合双方约定，本院予以支持。因《建筑器材租赁合同》约定的赔偿前提是租赁物丢失或损坏，本案中租赁物现未还货为：钢管1617米、扣件4451套、顶托32套。按照合同约定被告应赔偿原告钢管1617米×16元=25872元、扣件4451套×6元=26706元、顶托32套×16元=512元，共计53090元。三、关于原告要求被告支付违约金的诉请。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”，本案中，原、被告双方在《建筑器材租赁合同》中第八条约定了违约责任，但约定的违约金过高。现原告要求被告支付违约金20000元，符合相关法律规定。本院予以支持。《建筑器材租赁合同》约定待双方结清后，押金若有余额，甲方退还押金余额，现《建筑器材租赁合同》解除，被告已交原告的押金5000元，本院酌定予以抵扣违约金5000元，故被告还应当支付原告违约金15000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十九条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告酉阳县友好钢管租赁站与被告张军签订的《建筑器材租赁合同》于2019年11月15日解除；二、被告张军于本判决生效后十日内支付原告酉阳县友好钢管租赁站租金73993.22元、违约金15000元；三、被告张军于本判决生效后十日内返还原告酉阳县友好钢管租赁站钢管1617米、扣件4451套、顶托32套；若被告张军返还不能，则赔偿原告酉阳县友好钢管租赁站钢管1617米×16元=25872元、扣件4451套×6元=26706元、顶托32套×16元=512元，共计53090元；四、驳回原告酉阳县友好钢管租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3222元，因适用简易程序减半收取1611元，由被告张军负担，并径行支付给原告。如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 冉玲珑二〇一九年十二月九日法官助理 陈守卫书 记 员 许芸豪