甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初364号原告:中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路47号。负责人：李娜，该支行行长。委托诉讼代理人:罗永秀，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人:范敏，甘肃正天合律师事务所律师。被告:甘肃中臻国际贸易有限公司，住所地甘肃省兰州市安宁区安宁西路399号6层605室。法定代表人：魏文，该公司总经理。被告:天津致远投资集团有限公司，住所地天津市北辰区双发大厦6#26门705。法定代表人：张忠，该公司执行董事。被告:东莞市综艺广场开发有限公司，住所地东莞市南城区鸿福路83号综艺广场26楼。法定代表人：邓新伟，该公司总经理。委托诉讼代理人:罗燕梅，广东臻善律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈晓漫，广东臻善律师事务所律师。中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行（以下简称：工行七里河支行）诉被告甘肃中臻国际贸易有限公司（以下简称：甘肃中臻公司）、天津致远投资集团有限公司（以下简称：天津致远公司）、东莞市综艺广场开发有限公司（以下简称：东莞综艺公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告工行七里河支行委托诉讼代理人罗永秀，被告甘肃中臻公司法定代表人魏文，被告东莞综艺公司委托诉讼代理人罗燕梅、陈晓漫到庭参加诉讼。被告天津致远公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案缺席审理。现已审理终结。工行七里河支行诉讼请求：1.判令甘肃中臻公司向工行七里河支行归还借款本金7800万元、支付截至2019年4月20日借款利息1377573.61元（以上本息合计79377573.61元）、自2019年4月21日起按年利率6.2205%计付逾期利息并利随本清;2、判令甘肃中臻公司承担工行七里河支行为实现债权及担保权利而支付的案件受理费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等费用;3、判令天津致远公司对上述12项合计债务在最高额8000万元范围内承担连带清偿责任;4、判令工行七里河支行对东莞综艺公司抵押的粤（2018）东莞不动产证明第0020732号项下位于东莞市南城区粤（2018）东莞不动产证明第0020733号项下位于东莞市南城区商铺以协议折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款对上述1、2合计债务在最高额12000万元范围内优先受偿。事实及理由:2018年1月31日工行七里河支行与东莞综艺公司签订编号0270300002-2018年七办（抵）字0001-1号《最高额抵押合同》约定东莞综艺公司以名下东莞市南城区东莞市南城区商铺在最高额12000万元范围内为甘肃中臻公司2017年5月15日至2020年12月15日期间债务提供抵押担保，并办理了不动产登记证明。登记证号为粤（2018）东莞不动产证明第0020732号、粤（2018）东莞不动产证明第0020733号。抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。2018年3月1日工行七里河支行与天津致远公司签订编号2018年七办（保）字0002号《最高额保证合同》约定天津致远公司在最高额8000万元范围内为甘肃中臻公司2018年3月1日至2021年3月1日期间的债务承担连带责任保证。保证担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。2018年5月25日甘肃中臻公司与工行七里河支行签订三份《流动资金借款合同》。第一份编号020300002-2018（七办）字00029号《流动资金借款合同》，借款金额3200万执行年利率4.785%、逾期利率为基础利率上浮30%、借款期限10个月，借款到期日2019年3月17日、借款用途用于归还2017年（七办）00053号合同项下借款本金;第二份编号020300002-2018（七办）字00035号《流动资金借款合同》，借款金额2950万，执行年利率4.785%，逾期利率为基础利率上浮30%，借款期限10个月，借款到期日2019年3月17日，借款用途用于归还2017年（七办）00051号合同项下借款本金;第三份编号020300002-2018（七办）字00036号《流动资金借款合同》，借款金额1750万，执行年利率4.785%，逾期利率为基础利率上浮30%，借款期限10个月，借款到期日2019年3月17日，借款用途用于归还2017年（七办）00048号合同项下借款本金。2019年3月17日三份《流动资金借款合同》到期后，甘肃中臻公司仅偿还借款本金100万，截至2019年4月20日甘肃中臻公司欠工行七里河支行借款本金7800万借款，利息1377573.61元，合计79377573.61元。原、被告双方签订的合同真实、合法、有效，债务人应当依约履行还款义务，担保人应当依约承担担保责任。原告现根据《民事诉讼法》第一百一十九条之规定诉至贵院，望判如所请。甘肃中臻公司答辩称：对于工行七里河支行起诉的事实及诉讼请求予以认可。东莞综艺公司答辩称：1.我公司仅是抵押权人，其抵押的依据是2018年1月31日签订的编号为0270300002-2018年七办(抵)字0001-1号《最高额抵押合同》。2018年5月28日之前，我方一直在向原告转账到2018年12月份，所以在2018年2月13日至2018年5月24日之间我们向原告支付的1829236.43元应予以抵扣。2018年5月28日至12月31日，我方都有代甘肃中臻公司支付利息及另行支付100万元，应当在本案中予以扣除。2.原告主张的第二项诉讼请求没有提供证据予以支持，所以应予以驳回。3.双方合同约定的利息为全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，因此双方贷款利率应当按照银行利率浮动调整。4.两被告的诉讼对我方造成的损失有权予以追偿。天津致远公司未到庭答辩，也未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院认定事实如下：2018年1月31日，工行七里河支行作为甲方与东莞综艺公司作为乙方签订《最高额抵押合同》［编号0270300002-2018年七办（抵）字0001-1号］约定：东莞综艺公司所有的位于东莞市南城区（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）商铺、位于东莞市南城区（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号）商铺为甘肃中臻公司自2017年5月15日至2020年12月15日期间，在人民币12000万元（大写：壹亿贰仟万元）的最高余额内提供担保。双方于2018年2月12日就上述两处房产在东莞市国土资源局办理不动产抵押登记［不动产登记证明：粤（2018）东莞不动产证明第0020732号、粤（2018）东莞不动产证明第0020733号］。最高额抵押担保的范围包括债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。2018年3月1日，工行七里河支行与天津致远公司签订《最高额保证合同》［编号：2018年七办(保)字0002号］约定：天津致远公司为甘肃中臻公司自2018年3月1日至2021年3月1日期间，在8000万元的最高余额内承担连带责任保证。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失(因汇率变动引起的相关损失)以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费等)。2018年5月25日，甘肃中臻公司与工行七里河支行签订三份《流动资金借款合同》。第一份《流动资金借款合同》［编号：0270300002-2018年(七办)字00029号］约定:借款用于归还2017年(七办)00053号合同项下借款本金；借款金额3200万;借款期限10个月,自2018年5月28日至2019年3月17日；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为上浮加47.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推；逾期利率在原借款利率基础上加收30%；本合同项下借款担保为最高额担保（保证+抵押），对应的最高额担保合同如下：最高额抵押合同，编号0270300002-2018年七办(抵)字0001-1号，抵押人：东莞综艺公司；最高额保证合同，编号0270300002-2018年七办(保)字0002号，保证人：天津致远公司。第二份《流动资金借款合同》［编号0270300002-2018(七办)字00035号］约定：借款用于归还2017年(七办)00051号合同项下借款本金；借款金额2950万元。第三份《流动资金借款合同》［编号0270300002-2018年(七办)字00036号］约定：借款用于归还2017年(七办)00048号合同项下借款本金；借款金额1750万。第二份、第三份《流动资金借款合同》借款期限、利率及担保与第一份《流动资金借款合同》一致。2018年5月28日，工行七里河支行依约向甘肃中臻公司分三笔发放借款本金7900万元。2018年2月13日至2018年12月20日，东莞综艺公司通过银行转账的方式向工行七里河支行分12笔转账共计5447437.66元，其中2018年8月29日转账中注明;代甘肃中臻支付贷款本金100万元，剩余11笔转账均注明：代甘肃中臻支付贷款利息。以上事实有当事人提交的《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《银行转账凭证》及陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，债务应当清偿。工行七里河支行与甘肃中臻公司签订的《流动资金贷款合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效，合同当事人均应严格按照合同约定履行合同义务。工行七里河支行按合同约定向甘肃中臻公司发放了7900万元借款用于偿还双方于2017年签订的借款合同所涉的金额，故本案的借款属借新还旧。东莞综艺公司提交证据显示其于2018年8月29日代甘肃中臻公司偿还借款本金100万元，工行七里河支行认可该还款并已在借款本金中扣减，现向甘肃中臻公司主张欠付本金为7800万元，本院予以支持。关于工行七里河支行借款利息的主张。东莞综艺公司提交的银行转账凭证显示自2018年5月至2018年12月代甘肃中臻公司支付贷款利息，工行七里河支行认可该利息的支付。工商七里河支行主张自2018年12月21日至2019年4月20日期间的借款利息为1377573.61元，并提交银行系统流水予以证明，本院予以认可。自2018年12月21日以后逾期利息，工行七里河支行主张以年利率6.2205%计算，东莞综艺公司认为应依据《流动资金借款合同》的约定计算。案涉三份《流动资金借款合同》中约定：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基准利率（LPR），浮动幅度为上浮加47.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基础利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基础利率为准，以此类推；逾期利率在原借款利率基础上加收30%。根据上述约定，案涉借款逾期利率应按照全国银行间拆借中心上一工作日公布的贷款基础利率加收30%计算，全国银行间拆借中心公布的贷款基础利率为动态调整的利率，工行七里河支行并未提交证据证明自2018年12月21日起全国银行间拆借中心公布的贷款基础利率为4.758%，其主张逾期利率以6.2205%（4.758%×1.3）计算，本院不予认可。故本案借款逾期利率应按照双方合同约定即：全国银行间拆借中心上一工作日公布的贷款基础利率加收30%计算。东莞综艺公司认为2018年2月至2018年5月之间代甘肃中臻公司支付的利息应在本案中予以扣减，根据《流动资金借款合同》借款用途可知，案涉借款属借新还旧，《不动产登记证明》亦载明：一般抵押转入最高额抵押，原受理编号042018012400132。东莞综艺公司就前述借款亦提供担保，对于其2018年2月至2018年5月之间代付的利息属于偿还甘肃中臻公司之前的借款，故不应在本案中予以抵扣，该抗辩意见本院不予采信。关于工行七里河支行对案涉商铺抵押权的主张，工行七里河支行向法庭出示的《最高额抵押合同》原件编号为0270300002-2018年七办(抵)字0002-1号，与不动产登记证明中载明的合同编号：0270300002-2018年七办(抵)字0001-1号存在不一致的情形，但该合同中抵押物清单载明的商铺与不动产登记证明中涉及的商铺一致，不动产登记证明载明的合同编号与《流动资金借款合同》中载明的抵押合同编号一致。故本案抵押合同的编号应以不动产登记证明中载明的合同编号为准。因双方就案涉抵押物在东莞市国土资源局办理了抵押登记［不动产登记证明：粤(2018)东莞不动产证明第0020732号、粤(2018)东莞不动产证明第0020733号］，抵押权已设立。工商七里河支行对案涉商铺主张优先受偿权的诉请符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的相关规定，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第五十七条规定：为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。东莞综艺公司答辩在工行七里河支行实现债权后，其有权向甘肃中臻公司追偿的意见符合法律规定，本院予以确认。关于工行七里河支行要求天津致远公司承担保证责任的主张，工行七里河支行与天津致远公司签订《最高额保证合同》系当事人真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，合法有效。天津致远公司承诺对案涉借款在8000万元最高限额内承担保证责任，天津致远公司未出庭应诉，视为对其权利的放弃。工行七里河支行要求天津致远公司在最高额8000万元范围内承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。关于工行七里河支行要求甘肃中臻公司承担案件受理费、律师费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公证费、送达费、公告费、执行费等费用的主张，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。工行七里河支行仅向法庭提交其支付诉讼费、保全费的证据，对于其他主张并未提交证据予以证明，本院不予确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十一条、第五十三条、第六十三条、第七十五条第（四）项、第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告甘肃中臻国际贸易有限公司于本判决生效后三十日内向原告中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行偿还借款本金7800万元，利息1377573.61元，合计79377573.61元（利息计算至2018年12月20日；2018年12月21日以后的利息以未付款本金为基数按照全国银行间拆借中心上一工作日公布的贷款基础利率加收30%计算至本息实际清偿之日止）；二、若被告甘肃中臻国际贸易有限公司不能按期履行本判决第一项确定的债务，原告中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行对被告东莞市综艺广场开发有限公司所有的位于东莞市南城区商铺（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号、不动产登记证明：粤（2018）东莞不动产证明第0020732号）、位于东莞市南城区商铺（房地产权证号：粤房地权证莞字第××号、粤（2018）东莞不动产证明第0020733号）拍卖、变卖所得价款在最高额12000万元范围内依法享有优先受偿权，被告东莞市综艺广场开发有限公司在承担抵押担保责任后，有权向被告甘肃中臻国际贸易有限公司追偿；三、若被告甘肃中臻国际贸易有限公司不能按期履行本判决第一项确定的债务，被告天津致远投资集团有限公司对本判决书确认的第一项债务在最高额8000万元范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行预交的案件受理费438688元、保全费5000元，共计443688元由被告甘肃中臻国际贸易有限公司、天津致远投资集团有限公司、东莞市综艺广场开发有限公司共同负担，于本判决生效后三十日内支付给原告中国工商银行股份有限公司兰州七里河支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  王 博审 判 员  陶生莲人民陪审员  李彦武二〇一九年十二月十九日法官助理玄丝遥书记员彭希晨