四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2022民初2605号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司,住所地四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表人：成金华，理事长。 委托诉讼代理人：陈高，男，系原告职工。 委托诉讼代理人：蒋毅，男，系原告职工。 被告：金瓯，男，1969年4月28日出生，汉族，四川省射洪县人。 被告：吉芸，女，1970年1月16日出生，汉族，江苏省丹阳市人。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司与被告金瓯、吉芸金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈高、蒋毅到庭参加了诉讼。被告金瓯、吉芸经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告金瓯立即归还借款本金200000元及全部利息（从2016年9月21日起至偿还完毕之日止按合同约定利率计算的利息）；2、要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、要求被告吉芸对该债务承担连带清偿责任；4、要求被告承担诉讼费。事实和理由：金瓯因欠缺资金，于2016年6月19日向乐至县农村信用合作联社大佛分社提出200000元个人借款申请。2016年6月20日，原告与被告金瓯签订了合同编号为：2016年大佛信个借字第8367022016000253号《个人借款合同》，同日，原告与被告金瓯、吉芸签订了合同编号为2016年大佛信个抵字第247号《抵押合同》，用吉芸、金瓯夫妻共同所有的位于四川省遂宁市射洪县太和镇新阳街261号成套住宅【建筑面积：113.53㎡，房产证号：射房权证太字第2016103310号、射房权证太字第2016103310-1】作抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，明确了乐至县农村信用合作联社大佛分社为房屋抵押权人，担保债权数额为200000元。同日，原告与被告金瓯、吉芸签订了合同编号为2016年大佛信个保字第247号《个人保证合同》。根据合同约定，在担保期限之内金瓯可以在20万元之内向乐至县农村信用合作联社大佛分社申请非循环使用借款。金瓯于2016年6月21日向乐至县农村信用合作联社大佛分社提出个人借款支用申请书，立据（借据号：83677022016000253-001）借款200000元，执行月利率7.60833‰，借款当日即发放给金瓯，该笔借款于2018年6月19日到期，贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本金及利息，原告遂提出上述诉讼请求。 二被告未到庭，未作答辩。 原告为证实自己的主张，向本院提供如下证据材料： 证据材料1：原告营业执照、法定代表人身份证明书、川银监复[2017]247号文件、被告身份证复印件、常住人口登记卡、结婚证复印件。拟证明1、原乐至信用联社经工商局变更登记为四川乐至农村商业银行股份有限公司；2、双方当事人诉讼主体资格； 证据材料2：借款申请书、个人借款申请书。拟证明被告金瓯向原告申请借款的事实； 证据材料3：个人借款合同。拟证明乐至县农村信用合作联社大佛分社与被告金瓯签订个人借款合同，对借款额度、违约情形、责任进行约定，该合同合法有效； 证据材料4：《抵押合同》、房权证、土地使用权证、他项权证、房地产抵押清单。拟证明乐至县农村信用合作联社大佛分社与二被告签订《抵押合同》，用被告金瓯、吉芸共同所有的房屋作抵押担保并办理抵押登记的事实； 证据材料5：《个人保证合同》。拟证明乐至县农村信用合作联社大佛分社与二被告签订《保证合同》，被告吉芸为借款提供连带责任保证； 证据材料6：个人借款支用申请书、借款借据、已结清还款明细。拟证明乐至县农村信用合作联社大佛分社按约定向被告金瓯发放借款及被告支付利息的情况； 二被告未到庭，未举证、质证： 本院对上述证据材料认证如下：证据材料1中营业执照、川银监复[2017]247号文件系国家职能部门出具，来源合法，能够证实四川乐至农村商业银行股份有限公司经工商登记领取营业执照，承接原乐至信用联社权利义务，系本案适格主体，予以采信；其余证据均系书证，来源合法，内容客观真实，能证实被告主体资格及被告借款时婚姻登记情况的事实，予以采信；证据材料2、3、4、5、6均系原始书证，来源合法，内容客观真实，证据间相互印证形成有效证据链，能够证实原、被告间借贷关系、抵押担保、保证担保关系成立及被告尚欠借款本息的事实，予以采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下： 2016年6月19日，被告金瓯提出借款申请，同年6月20日，被告金瓯与乐至县农村信用合作联社大佛分社签订《个人借款合同》（合同编号：2016年大佛信个借字第8367022016000253号），约定：贷款人向借款人提供的非循环使用借款额度为人民币200000元，借款用途：用于副食经营，借款额度支用有效期自2016年6月20日至2018年6月19日。担保方式为保证、抵押。同日，乐至县农村信用合作联社大佛分社与被告金瓯、吉芸签订了《抵押合同》（合同编号：2016年大佛信个抵字第247号），为乐至县农村信用合作联社大佛分社与被告金瓯间签订的上述《个人借款合同》项下所形成的债务提供抵押担保。该《抵押合同》约定：担保范围为主合同项下本金200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用等。被告金瓯、吉芸用其共同共有的位于四川省遂宁市射洪县太和镇新阳街261号成套住宅【房产证号：射房权证太字第2016103310号、射房权证太字第2016103310-1，建筑面积：113.53㎡】作抵押担保，并到射洪县房屋产权登记中心办理了不动产抵押登记（他项权证号：射房他证太字第2016202493），其中他项权证附记载明，债务人：金瓯；债务履行期限：2016.6.20至2018.6.19。同日，乐至县农村信用合作联社大佛分社与二被告签订了《个人保证合同》，自愿为乐至县农村信用合作联社大佛分社与被告金瓯间签订的《个人借款合同》项下所形成的债务提供保证担保，约定：保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下本金200000元、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用等。保证期间自主合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 同年6月21日，原告向被告金瓯发放贷款200000元。借款借据载明：借款日期：2016年6月21日，借款到期日：2018年6月19日，执行月利率：7.60833‰，还款方式：按季结息、到期一次性还本法。现借款已到期，被告金瓯仅偿还截至2016年9月20日的利息4666.44元，尚欠借款本金200000元及借款200000元从2016年9月21日起至今的利息。 另查明，2017年7月17日，中国银监会四川监管局关于四川乐至农村商业银行股份有限公司开业批复如下：同意四川乐至农村商业银行股份有限公司及四川乐至农村商业银行股份有限公司东街支行等55家分支机构开业，四川乐至农村商业银行股份有限公司开业的同时，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川乐至农村商业银行股份有限公司债权债务。同年8月3日，四川乐至农村商业银行股份有限公司经工商行政管理部门登记领取营业执照并对外开展业务。 本院认为，四川乐至农村商业银行股份有限公司经工商行政管理部门登记领取营业执照并对外开展业务，原乐至信用联社自行终止，其债权债务由四川乐至农村商业银行股份有限公司承接，故四川乐至农村商业银行股份有限公司取得本案债权人主体资格，系本案适格原告。 原告与被告金瓯、吉芸在2016年签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《个人保证合同》均系合同双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。原乐至信用联社大佛分社按合同约定于2016年6月21日向被告金瓯发放借款200000元，现该笔借款已于2018年6月19日到期，被告金瓯逾期未偿还该笔借款及利息，其行为构成违约，应承担相应民事责任。 被告金瓯、吉芸用其共有的位于四川省遂宁市射洪县太和镇新阳街261号成套住宅为金瓯与原告签订的《个人借款合同》（合同编号：2016年大佛信个借字第8367022016000253号）项下债务作抵押担保，并对抵押权进行了登记证明，双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，被告金瓯、吉芸未按合同约定履行还本付息义务，原告有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。 原告与二被告签订了《个人保证合同》，为被告金瓯向原告的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，本案借款到期日为2018年6月19日，被告金瓯逾期未偿还本金和利息，保证责任从次日产生。因被告金瓯系本案借款人，承担责任应为偿还责任，对自己借款进行保证，不是法律意义上的保证，被告吉芸应对本案债务承担连带清偿责任。被告吉芸承担担保责任后，有权向被告金瓯追偿。 本院受理案件后，依法向被告金瓯、吉芸发送了应诉通知书、起诉状副本、举证通知书、开庭传票等应诉文书，被告金瓯、吉芸未到庭应诉，未作答辩，视为放弃举证、答辩权利，依法应承担相应法律后果。 综上，原告四川乐至农村商业银行股份有限公司作为原乐至信用联社债权债务承接人提出的诉讼请求依法成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 由被告金瓯在本判决书生效后15日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及以借款200000元为基数从2016年9月21日起至偿还完毕之日止按合同约定利率计算的利息； 二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告金瓯、吉芸共同共有的位于四川省遂宁市射洪县太和镇新阳街261号成套住宅（房权证号：射房权证太字第2016103310号、射房权证太字第2016103310-1，建筑面积：113.53㎡）折价或者拍卖、变卖所得的价款在本判决第一项借款本息范围内享有优先受偿权； 三、被告吉芸对本判决第一项借款本息承担连带清偿责任，被告吉芸承担担保责任后有权向被告金瓯追偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告金瓯、吉芸负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  谭开幕 二〇一九年十二月三十日 书记员  陈 枭