陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院陕 西 省 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                        （2019）陕0103民初15244号 原告：献县鑫岩建材租赁站，住所地献县XX乡XX村。负责人：李XX，该单位经理。委托诉讼代理人：李良，陕西卓煌律师事务所律师。被告：中十冶集团有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：刘XX，该公司总经理。委托诉讼代理人：孔XX，男，该公司员工，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：王X，女，该公司员工，住西安市未央区楼。原告献县鑫岩建材租赁站（以下简称鑫岩建材）诉被告中十冶集团有限公司（以下简称中十冶公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫岩建材委托诉讼代理人李良及被告中十冶公司委托诉讼代理人孔XX、王X均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鑫岩建材向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法判令解除原、被告于2014年9月25日签订的《周转料具租赁合同》，并要求被告立即返还扣件43903套，油托927套(赔偿折价扣件每套4.5元，油托每套30元)；2、请求依法判令被告立即支付原告租赁费、运费及维修费截止起诉之日共计714328.04元，并支付逾期付款利息（以714328.04元为基数，从起诉之日起按照中国人民银行同期贷款利率1.5倍计算至实际给付之日）；3、请求依法判令被告支付原告租赁物占有使用费（扣件每套每天0.008元；油托每套每天0.05元从起诉之日计算至实际归还之日）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月25日，被告因其内蒙古煤储运与配煤系统项目需要与原告签订《周转料具租赁合同》，约定由原告向其提供钢管、扣件及油托等租赁物资。合同签订后，原告依约向其提供了租赁物资，但被告并未按照约定足额支付租金及返还租赁物。截止起诉之日，被告尚欠原告租赁费、运费及维修费共计704388.79元，且尚有扣件43903套，油托927套未返还。经原告多次催要，均未果，故现起诉请求依法判如所请。被告中十冶辩称，1、合同签订后其于2014年9月25日进场，2015年年底主体已经完工，合同应自此解除；2、双方约定，原告免费给其运送租赁物，运费原告承担，退还租赁物的时候其支付车费，实际退还的时候也是其找的车辆，故不同意支付运费；3、维修费由其项目人员签字的其认可，其余不予认可；4、根据其财务人员的挂账情况，欠付的租金金额为252899.39元，已支付1343202元。    经审理查明，2014年9月26日，原告（乙方 出租方）与被告的内蒙古煤储运与配煤系统项目经理部（甲方 承租方）签订《周转料具租赁合同》，约定甲方租赁乙方钢管（日租金为0.011元）、扣件（日租金为0.008元）及油托（日租金为0.05元）等用于伊泰杭锦旗120万吨年精细化学品示范项目。赔偿折价的金额为钢管每米12元，扣件每套4.5元、维修费1元，油托每套30元，螺母0.5元，油托螺母每个5元，托盘每个5元。租赁期间为2014年9月25日至2015年5月30日，依甲方施工使用租赁物实际需要的时间确定。合同第五条约定实际交付的租赁物的品种、规格、数量等，依据甲方向乙方出具的验收单确认；第六条约定依据合同双方签字的验收、退回（或报失）的单据确认的收、退时间为租金计费期间的计算依据，依据甲方向乙方出具的验收单，乙方每月五日根据所供物资数量、单价等制作上月租赁费月结算单，经甲方核对签字确认后作为甲方付款依据；第八条约定，由于甲方的非正常使用而发生的租赁物的损坏，由甲方承担相应的维修费；第十条约定，合同履行完毕终止，或甲方依法或依本合同解除合同的，甲方应当及时将租赁物进行清理，乙方接到甲方通知后，应及时派人将租赁物运回乙方营业地或约定地点；第十一条约定，租赁物的交付及回收均由乙方负责，运输、装卸费用及风险由乙方承担。庭审中，双方均认可在合同履行过程中口头约定将返还租赁物的运费变更为由被告承担。合同签订后，原告依约向被告提供钢管、扣件等租赁物直至2015年7月22日。被告自2015年7月起开始陆续向原告返还租赁物，最后一次返还租赁物的时间为2015年12月20日，尚欠扣件43903套、油拖927套至今未返还给原告。 另查，原、被告对被告2014年应付租金86405.12元、2015年应付租金1496065.27元以及应付运费62938元的事实无异议，对被告已支付租赁费及运费共计1343202元及欠付维修费32157元的事实亦认可。庭审中，原告主张对被告未返还的租赁物持续计算租金，即2016年、2017年、2018年的租金每年均为101201.92元，2019年1月1日至2019年9月2日的租金为65898.94元，并要求支付未返还租赁物直至实际归还之日止的占用费。被告对此不认可，认为2015年12月25日其工程已经竣工，原告对此应当知晓，自此双方的租赁合同已经终止，故不应继续计算租金及占用费，现仅同意按合同约定赔偿未返还租赁物的折价款。 又查，因未返还的租赁物已经返还不能，原告在庭审过程中将诉讼请求明确为要求被告折价赔偿。 以上事实，有庭审笔录，《周转料具租赁合同》、发料单、收料单及结算清单等证据存卷佐证。 本院认为，合法的租赁关系受法律保护。原、被告之间的租赁关系系双方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，应为合法有效。原告依约向被告交付了钢管、扣件等物资，被告应按照合同约定支付租金并返还租赁物。但被告未及时支付租金、未返还全部租赁物，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。故现原告起诉要求解除与被告之间的《周转料具租赁合同》，应依法予以支持。因被告的行为已构成违约，应承担继续履行和赔偿损失的违约责任。在2014年、2015年间，被告欠付原告部分租金、运费及维修费，故现原告起诉要求被告支付该笔费用，符合法律规定，金额为334363.39元（86405.12＋1496065.27＋62938＋32157－1343202）。因被告在2015年12月20日之后再未返还过租赁物，尚欠扣件43903套、油拖927套至今未返还，故现原告起诉要求被告支付该部分租赁物在2016年之后的租金，符合法律规定，应依法予以支持。被告称其项目经理与原告已在2016年就欠付的租赁物及费用达成口头协议，但对此未提供证据。原告亦不予认可，称虽然在2016年春节前对维修费及租赁费用金额对账，但并未对租赁物如何处理进行协商，并未扎账。故本院对被告所述不予采信。因被告尚欠扣件43903套、油拖927套至今未返还，故现原告起诉要求被告按照合同约定的油拖每套30元、扣件每套4.5元支付折价赔偿款225373.5元（43903×4.5元＋927×30元），符合法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除原告献县鑫岩建材租赁站与被告中十冶集团有限公司于2014年9月25日签订的《周转料具租赁合同》；二、被告中十冶集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告献县鑫岩建材租赁站未返还扣件、油托的折价款225373.5元；三、被告中十冶集团有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告献县鑫岩建材租赁站2019年9月2日前的租赁费、维修费及运输费共计703868.09元，并自2019年9月3日起以扣件每套每天0.008元，油拖每套每天0.05元支付扣件43903套、油拖927套的租赁费直至本判决确定之日止；四、驳回原告献县鑫岩建材租赁站其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费13197元，由被告中十冶集团有限公司负担。（此款原告献县鑫岩建材租赁站已预付，被告中十冶集团有限公司于本判决生效后十五日内给付原告献县鑫岩建材租赁站13197元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                       审  判  长        刘  彧                      审  判  员        梁  媛                      人民陪审员    姚爱琴                          二〇一九年十二月二十七日  书  记  员        朱   敏    1