山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初9910号原告：青岛农村商业银行股份有限公司胶州苑戈庄支行，住所地山东省胶州市胶西镇苑戈庄村，统一社会信用代码913702811696541064。负责人：任中杰，职务行长。委托诉讼代理人：范效宁，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹欣宇，山东青大泽汇律师事务所律师。被告：肖永强，男，汉族，1974年10月25日生，住山东省青岛市黄岛区。被告：王秀艳，女，汉族，1974年10月14日生，住山东省青岛市黄岛区。原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州苑戈庄支行与被告肖永强、王秀艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人范效宁、邹欣宇到庭参加诉讼，被告肖永强、王秀艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告肖永强、王秀艳偿还原告借款本金395000元及合同约定利息25170.15元（暂计至2019年8月21日），并承担2019年8月22日至实际付清之日止按照合同约定计算的利息、复利、罚息；2.判令被告肖永强、王秀艳偿还原告支付的律师代理费25000元；3.判令原告对被告肖永强名下抵押财产拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、公告费、邮寄费等实现债权的费用由被告承担。庭审中，原告明确第三项诉讼请求中肖永强名下的抵押财产为肖永强所有的胶州市房屋（房权证胶私××号）。事实和理由：被告肖永强、王秀艳系夫妻关系。2016年6月27日，被告肖永强与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告肖永强发放贷款39.5万元。同日，被告肖永强与原告签订《抵押合同》，以其名下的房产作为抵押物担保债务的履行，并已办理抵押登记。合同签订后，原告按约定向肖永强发放贷款，但肖永强并未按约定返还本息。现原告为维护自身的合法权利，特诉至贵院，请求依法判决。被告肖永强、王秀艳均未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求提交了《个人借款合同》、《抵押合同》、抵押权证、贷转存凭证、结婚证复印件、《个人评级授信申请审批表》、《贷款账户基本资料查询单》、《委托代理合同》、律师费发票等证据,被告未到庭质证。经审查，对原告提交的上述证据本院依法予以采信并在卷佐证。根据当事人陈述和本院依法审查确认的证据，本院认定事实如下：被告肖永强和被告王秀艳于1999年1月19日登记结婚，系夫妻关系。2016年6月23日，被告肖永强作为借款申请人填写《个人评级授信审批表》一份，该申请表评定被告肖永强授信额度为肆拾万元，期限为3年，其妻子王秀艳作为配偶或家庭主要成员签字。2016年6月27日，原告（贷款人）与被告肖永强（借款人）签订《个人借款合同》一份，合同编号为（青农商胶州苑戈庄支行）个借字（2016）年第125号，合同约定借款金额为395000元，期限为2016年6月27日至2019年6月22日。合同第四条约定还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；合同第七条约定借款担保的方式为普通担保，方式为抵押，抵押合同编号为（青农商胶州苑戈庄支行）抵字（2016）年第125号；合同第八条中8.7约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费和其他相关费用。另外合同还对罚息、复利的计算方式等其他内容作出详细约定。同日，原告（抵押权人）与被告肖永强（抵押人）签订《抵押合同》一份，编号为（青农商胶州苑戈庄支行）抵字（2016）年第125号，约定被告肖永强以其名下的房产为上述借款395000元提供担保，担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。之后，被告肖永强就抵押财产办理了他项权证（房他证胶监字第××号），他项权证记载房屋他项权利人为原告，所有权人为被告肖永强，房屋所有权证号为胶私××号，房屋座落为胶州市，建筑面积为118.01平方米，债权数额为395000元，抵押期限3年，登记时间为2016年6月27日至2019年6月22日。2016年6月29日，原告向被告肖永强帐号发放贷款395000元，贷转存凭证中载明贷出日为2016年6月29日，到期日为2019年6月22日，月利率为7.08542‰。截止到2019年8月21日，被告肖永强尚欠原告借款本金395000元及相应利息、罚息、复利等25170.15元未付。另查明，原告委托山东青大泽汇律师事务所代理原告与本案被告之间金融借款合同纠纷一事相关法律事宜并支出代理费25000元。再查明，原告曾于2019年3月27日起诉本案被告，要求被告肖永强和王秀艳就上述借款承担还款责任，案号为（2019）鲁0281民初2766号。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，并对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行协助义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体到本案中，原告与被告肖永强签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方平等、自愿协商订立，并未违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，双方均应如约履行。原告已经按照合同约定，向被告肖永强发放了借款，被告肖永强未能按时足额偿还借款本金及利息，构成违约，原告诉请被告肖永强偿还借款本金及合同约定的利息、罚息、复利，事实清楚、证据充分，本院予以支持。被告肖永强与被告王秀艳系夫妻关系，该笔借款发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告王秀艳在《个人评级授信审批表》中签字，对该笔贷款数额及审批等情况知晓，对贷款有共同意思表示，应为共同借款人，按夫妻共同债务处理，故原告诉请被告王秀艳对上述借款及相应利息等承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。原告主张的代理费，是在被告肖永强逾期还款违约的前提下，原告为实现债权而支出的必要费用，依合同约定应由被告肖永强承担，依原告提交的代理合同和代理费发票等证据，可以确认代理费为25000元，对该费用本院依法予以支持，被告王秀艳作为共同借款人应共同对此承担清偿责任。根据原告提交的房屋他项权证，可以证实被告肖永强以其所有的胶州市(房权证胶私××号)的房屋为该笔借款设定了抵押并进行了登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权自抵押登记时设立，原告作为抵押权人对此享有抵押权，故原告主张其对被告肖永强所有的胶州市房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，于法有据，本院予以支持。被告肖永强、王秀艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告肖永强、王秀艳于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州苑戈庄支行借款本金395000元，利息、罚息、复利等25170.15元，共计420170.15元，并支付原告自2019年8月22日起至借款实际付清之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利。二、被告肖永强、王秀艳于本判决生效之日起十日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州苑戈庄支行支出的律师代理费25000元。三、原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州苑戈庄支行在上述（一）、（二）项被告肖永强、王秀艳应付债务的范围内对被告肖永强所有的胶州市(房权证胶私字第××号)的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7978元，公告费600元，由被告肖永强、王秀艳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  汤龙江审 判 员  赵 娜人民陪审员  张高峰二〇一九年十二月十二日法官助理刘鑫书记员孙兵