四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1802民初1889号 原告：雅安市雨城实业发展有限责任公司，住所地四川省雅安市雨城区育才路202号。 法定代表人：王才洪，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴登靖，雅安市金剑法律服务所法律工作者。 被告：赵本义，男，1955年5月18日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：徐小桃（赵本义之妻），女，1963年1月20日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人（特别授权）：陈继彬，四川明炬（雅安）律师事务所律师。 原告雅安市雨城实业发展有限责任公司（以下简称雨城实业发展公司）与被告赵本义租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雨城实业发展公司的委托诉讼代理人吴登靖，被告赵本义及其委托诉讼代理人徐小桃、陈继彬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 雨城实业发展公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认雨城实业发展公司2019年5月13日向赵本义送达的解除《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》通知有效；2.请求判令赵本义立即支付尚欠雨城实业发展公司2012年9月1日至2019年4月30日的租金197500元，并从2019年5月1日起按月利率10‰支付占用资金利息至清偿之日止；3.请求判令赵本义立即将《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》上载明的土地及其地面建筑物全部退回雨城实业发展公司，并从2019年6月10日起按年30000元租金计算支付占用期间的费用；4.本案诉讼费由赵本义承担。事实和理由：2007年2月25日雅安市雨城区草坝镇良种农场（以下简称：草坝良种农场）与赵本义签订一份《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》，草坝良种农场将该农场场部靠草坝中学一侧所有土地及地面建筑物租赁给赵本义经营管理，年租金30000元，实行一年一付，先付后用的原则上，合同对租期、双方权利义务、违约处理等等均进行详细约定。签约后，双方按约履行至2012年8月。2012年8月16日雅安市雨城区人民政府将草坝良种农场的所有资产依法依规划拨给雨城实业发展公司所有，公司于2012年8月30日在雅安市国土局办理了国有土地使用权书（雅雨土国用［2012］第034号）。2013年1月22日公司向赵本义送达一份通知，告知赵本义草坝良种农场的所有资产已依法归雨城实业发展公司所有，并告知《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》约定期限超过20年部分无效及转租事宜。此后赵本义未向公司交纳租金。因赵本义已严重违约，2019年5月13日公司及法律顾问雅安市金剑法律服务所共同向赵本义发出雅金法服催告字第032号催告函，明确告知赵本义从2019年5月13日起解除《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》，请赵本义于2019年6月10日前将草坝良种农场的租赁物全部退还给公司，并清偿2012年9月1日起至2019年4月30日的租金197500元，如逾期按月利率10‰，加收占用资金利息等等。但赵本义收到催告函不予配合解决。公司认为：本公司接收草坝良种农场资产后，已按《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》合同约定向赵本义履行了告知义务，赵本义有义务按合同约定支付租金。经公司多次催收，赵本义拒不履行义务的行为已侵害了公司的合法权益。为此，公司依据合同法、民事诉讼法等相关法律法规规定，请求依法支持诉讼请求。 赵本义辩称，雨城实业发展公司诉请所依据的事实和理由不能成立，请依法判决驳回其诉讼请求。主要理由:一、雨城实业发展公司不是本案的适格当事人，依法应裁定驳回其起诉。案涉租赁合同包括《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同》和《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁补充协议》，是具有事业法人资格的雅安市雨城区良种农场作为出租方(甲方)与具有完全民事行为能力的赵本义作为承租方(乙方)签订，雨城实业发展公司自称“2018年8月16日雅安市雨城区人民政府将草坝良种农场的所有资产依法依规划拨给”其“所有”，并于“2012年8月30日在雅安市国土局办理了国有土地使用权书(雅雨土国用[2012]第034号)”，但自该合同签订以来，赵本义从未收到过草坝良种农场任何名称变更或被兼并或合同权利义务转让的材料，按照合同的相对性原则，雨城实业发展公司不是案涉租赁合同的相对方，与案涉租赁合同无利害关系，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条关于起诉必须符合的条件，雨城实业发展公司是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织的规定，应裁定驳回其起诉。二、案涉租赁合同约定的租赁物房屋土地不是完整意义上的租赁物，包含赵本义近500万元投资的部分。首先，关于签订案涉租赁合同的背景。为响应当时市、区两级政府及相关部门拟分流草坝良种农场职工、在草坝良种农场(草坝)原址上规划、创建羽绒服材料综合批发商城、振兴草坝水禽产业招商引资的号召，赵本义于2006年9月结伴同草坝良种农场参加了政府部门邀约前往江苏、浙江、广东历时12天的考察、招商活动，在与浙江灯具城达成合作投资创建羽绒服材料综合批发市场的意向，拟定了选址于杂草丛生近于废弃的草坝良种示范农场场部的商城项目框架协议的基础上，在区有关领导的关心下，经与草坝良种农场多次协商先后于2007年2月25日、2017年7月5日签订了《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁补充协议》，并报雨城区农业局备案。其次，案涉租赁合同签订后，赵本义为履行案涉租赁合同约定关于租赁期间——在同等条件下，优先解决农场职工就业;乙方(赵本义)在租赁期间可以对场部基地的房屋设施进行重新规划并投资改造或重建，但资金由乙方自筹，在需要甲方(良种农场)提供相关手续，协商相关事宜时，甲方应积极予以配合;乙方需投入大量资金对场部进行合理规划、改造，修建综合市场投资大，收益慢，租赁期限延长肆拾伍年，即2007年1月1日起至2051年12月31日止的约定，全额出资400余万元回填良种农场原址上的烂田、烂塘、废弃鱼塘，并平整场地和维修加固、改造办公用房及围墙，完善水电等设施，得到了市、区两级政府和相关部门领导的肯定，并建议租赁期限可再延长，以鼓励投资商加大投入，赵本义因此聘请专人按要求编制了总建筑面积约3000平方米、总投资150万元的三期投资计划，以《农场场部危房改建》项目规划设计方案报良种农场，后草坝良种农场报政府及相关部门审批的方式欲修建综合市场，但因待催办(区长信箱)，不知何故一直没有审批结果而搁浅。另一方面，由于草坝良种农场原有建筑大部都建于上世纪60年代，历经“5.12”“4.20”两次地震，几乎全部受到不同程度损坏，部分房屋、围墙垮塌，供水、供电设施线路老化，排水不畅，赵本义出资予以修复和完善，及时消除了安全隐患，替草坝良种农场履行了对租赁物的法定维护责任。因而，案涉租赁合同之地上建筑物、构筑物包含赵本义近500万元的投资。三、雨城实业发展公司诉称的“2012年8月30日以后”赵本义“未向雨城实业发展公司交纳租金——已严重违约”不实。首先，是草坝良种农场原因致赵本义不知向谁交纳案涉租赁合同租金。正如雨城实业发展公司所述，案涉租赁合同签订后，赵本义依约支付了良种农场至2012年8月的租金，但其中2011年度的租金是赵本义应草坝良种农场主管部门区农业局的要求于2010年4月26日提前交纳(此时，良种农场处于改制阶段，无联络人)。其次，自2012年起，因良种农场无人负责联络、区农业局不再代管，赵本义先后两次到雨城实业发展公司处请求代收租金，雨城实业发展公司请示无下文而未交出租金，并非雨城实业发展公司诉称的赵本义未交租金。再次，雨城实业发展公司能否承继草坝良种农场的案涉租赁合同权利义务至今待定，赵本义亦并未收到过任何关于雨城实业发展公司可收取案涉合同租金的通知。相应地，无从说起雨城实业发展公司诉称的“2012年8月30日以后赵本义未向雨城实业发展公司交纳租金——已严重违约”。四、雨城实业发展公司诉称的2019年5月13日的解除《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》通知(下解除合同通知)具滥用合同解除权性质，依法应认定为无效。按雨城实业发展公司诉称，该解除合同实质是雨城实业发展公司作为法律顾问服务单位的受托法律服务机构的催告函，在赵本义从未收到过良种农场任何名称变更或被兼并或合同权利义务转让的材料，亦未收到过任何关于雨城实业发展公司可收取案涉合同租金的通知，合同权利主体待定的情况下即以赵本义未依约交纳租金构成违约为由主张合同解除权于法无据。同时针对该催告函，赵本义已依法予以了回复。综上，赵本义认为，雨城实业发展公司不是本案的适格当事人，依法应裁定驳回其起诉;案涉租赁合同约定的租赁物房屋土地不是完整意义上的租赁物，包含赵本义近500万元投资的部分;雨城实业发展公司诉称的“2012年8月30日以后”赵本义“未向雨城实业发展公司交纳租金——已严重违约”不实;雨城实业发展公司诉称的2019年5月13日的解除《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》通知(下解除合同通知)具滥用合同解除权性质，依法应认定为无效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人真实性、合法性、关联性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人所列举的真实性无异议，仅对证明内容等提出不同看法的全部举证，均作为证明本案相关事实的证据予以采用，证明内容综合全案认定。对有争议的证据分析如下： 赵本义提交的证据1.《雨城区良种农场关于农场场部危房改建的报告》（三份，时间分别为：2017年7月3日、2017年7月10日、2017年9月29日）、草坝良种农场出具的函件（两份，时间分别为：2008年3月17日、2008年6月3日）、《企业投资项目备案通知书》（备案号：川投资备［5118020707121］6750号）、红线图、雅安市雨城区规划和建设局盖章的便条、赵本义向区委书记信箱发送的函件文本内容及回复、收据三张，拟证明赵本义对草坝良种农场关于农场场部危房改造并承担改造费用，且雅安市雨城区农业局进行了审批，草坝良种农场改造符合雅安市雨城区草坝镇建设规划要求，赵本义为了履行合同对农场进行改造、规划等大量工作，经相关部门批准并进行了备案，由于客观原因，至今未落实。雨城实业发展公司对该组证据的真实性无异议，但认为与本案无关。本院经审查认为，该组证据真实性无异议，但与本案不具有关联性，故不予采用。 赵本义提交的证据2.证人杨某1、杨某2及录音资料，用以证明赵本义去缴纳2012年租金，但对方告知问题没有查清所以没有收等。雨城实业发展公司不认可该组证据。本院经审核认为，该组证据能证明案件事实，予以采用，证明内容综合全案认定。 根据采用证据及当事人在庭审中的陈述，本院认定事实如下： 2007年2月25日，草坝良种农场作为出租方（协议中简称甲方），与作为承租方的赵本义（协议中简称为乙方）签订《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同》，合同约定的主要内容有：为充分发挥和有效利用草坝良种农场闲置土地及其房产资源，促进经济发展，甲方同意将草坝良种农场场部靠草坝中学一侧所有土地及其地面建筑物（含水、电等现有附属设施）租赁给乙方经营管理；租赁期限为三十年，即从2007年1月1日起至2036年12月31日止；年租金为叁万元整，实行一年一付，先付后用原则，即乙方必须在每年的12月31日前向甲方交清下一年度的租金；租赁期间，乙方必须按期交清租金，若逾期不交，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出，并按合同违约条款处理；本合同签订生效后，任何一方不得单方面违约和终止合同，若甲方提前终止合同，甲方除赔偿乙方投资总额和由此产生的其他损失外，另付乙方贰拾万元违约金；若乙方提前终止合同或不按期交纳租金，乙方所有投资总额归甲方所有，除交清所欠租金外，另付甲方贰拾万元违约金。 2007年7月5日，草坝良种农场作为出租方（合同中简称甲方），与作为承租方的赵本义（合同中简称为乙方）签订《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁补充协议》，约定的主要内容有“一、租赁期限延长为肆拾伍年，即从2007年1月1日起至2051年12月31日止。二、从2037年1月1日起，每年租金调整为肆万元整（40000.00）。三、本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，由甲方报送至雨城区农业局备案一份。” 雅安市雨城区人民政府于2012年8月16日作出《关于变更草坝良种农场土地使用权类型的批复》（雨府函〔2012〕98号）、《关于将草坝良种农场土地划拨给雨发展公司的批复》（雨府函〔2012〕103号），内容分别是“雨城实业发展有限责任公司：你公司《关于变更草坝良种农场土地使用权类型的请示》（雨发展司〔2012〕43号）已收悉。经区委财经领导小组和区政府常务会研究，同意将位于的良种农场国有土地（13527平方米）过户到你公司时，土地使用权类型由划拨变更为出让。”“雨城实业发展有限责任公司：你公司《关于将草坝良种农场土地划拨给雨发展公司的请示》（雨发展司〔2012〕42号）已收悉。经区委财经领导小组研究，同意将位于的良种农场国有土地（13527平方米）使用权划拨给你公司，切实规范国有资产经营管理，确保国有资产的保值增值。” 房屋所有权证（证书号：雅房权证监证字第××号）载明内容：房屋所有权人为雨城实业发展公司，登记时间为2012年7月17日，房屋坐落于雨城区。国有土地使用权［证书号：雅雨土国用（2012第034号）］载明：土地使用权人为雨城实业发展公司，登记时间为2012年8月30日，座落于雨城区，使用权面积13127.18㎡，使用权类型为出让。 雨城实业发展公司于2013年1月22日作出的通知内容为“赵本义：你于2007年1月1日与雅安市雨城区良种农场签订了雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书，由于原租赁物属雅安市雨城区良种农场管理，现由于雨城区人民政府实行国资统一管理，该农场已移交雨城区实业发展有限责任公司管理，现我公司根据相关法律法规，及双方合同约定，特向你通知如下事项:一、你与雅安市雨城区良种农场签订的租赁合同租赁期限为30年，但根据《中华人民共和国合同法》‘第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。’之规定，你们的合同属于部分无效。二、据调查，你已将租赁物进行了转租，因在双方合同中并没有关于转租的相关约定，根据《中华人民共和国合同法》‘第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。’之规定，你的转租行为应当取得出租方的同意，否则我公司作为出租方，有权解除双方签订的租赁合同。综上，你的行为违反了相关法律规定，请你在收到本通知之日起7日内与我公司联系协商处理租赁事宜，逾期我公司将依照相关法律规定办理。”雨城实业发展公司提交的该通知中有杨军签名并批注“以于2013年1月24日收到通知”，赵本义否认签收或他人代收通知。 2019年5月14日，雨城实业发展公司委托雅安市金剑法律服务所以EMS邮政特快专递形式向赵本义发送催告函[（2019）雅金法服催告字第032号]，内容为“致函如下：一、基本事实。（一）、2007年2月25日，你与雅安市雨城区草坝良种农场(以下简称:农场)签订了一份《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》，约定:你租用农场所有的位于草坝镇草坝农场场部靠草坝中学一侧所有土地及其地面建筑物(含水、电等现有附属设施)。租赁期限为三十年，即从2007年1月1日至2036年12月31日。（二）、采用先交租后使用的原则，每年的12月31日前缴纳下年度的租金30000.00元人民币。(三)、根据双方所签订的《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》第三条双方的权利及义务第3款之约定:‘租赁期间，乙方必须按期交清租金，若逾期不交，甲方有权终止合同，乙方无条件撒出，并按合同违约条款处理。’2012年8月16日，雅安市雨城区人民政府将该农村场地的所有资产依法依规划拨给了雨发展所有，雨发展于2012年8月30日在雅安市国土局办理了国有土地使用权书(雅雨土国用[2012]第034号)。(四)、2013年1月22日，雨发展向你送达了份《通知》，约定:你与农场所签订的《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》为三十年，根据《合同法》策214条规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过部分无效。就该部分内容，雨发展已明确告知了你，你也知晓了。(五)、该《通知》同时还告知你根据《合同法》224条之规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的《租赁合同》继续有效，第三人对租赁物造成损失的，应当赔偿损失。出租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同之规定。你的转租行为应当取得当时农场的同意，否则，雨发展作为出租方有权解除双方的合同。二、催告内容:（一）、请你在签收本催告函后，七日内(截止2019年5月21日前)将2012年9月1日至2019年4月30日的租金197500.00元人民币(大写:壹拾玖万柒仟伍佰元)向雨发展缴纳。如逾期后，雨发展有权按照月利率10‰加收占用资金利息。(二)、由于你的违约行为导致雨发展的经济受到损失，根据《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》第三条第三款的规定，雨发展正式书面通知你:从2019年5月13日起，解除《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》。解除后，双方不再履行《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》所载明的双方的权利义务，请你于2019年6月10日前将该场地全部腾退给雨发展。（三）、本催告函发出后，雨发展根据《合同法》关于催告和告知的相关规定，已穷尽了催告和告知义务，之后雨发展不再承担任何法律责任。” 赵本义于2019年5月17日的回函内容为“雅安市金剑法律服务所:“本人于2019年5月15日收到贵所发来的(2019)雅金法服催告第032号催告函已收悉，对你所催告内容作如下回复:一、2007年2月25日与雅安市雨城区草坝良种农场(以下简称农场)签订了一份《雅安市雨城区良种农场良种农场房屋土地租赁合同》，合同签订后双方按照约定正常履行合同。2013年1月22日，雅安雨城实业发展有限责任公司(以下简称雨发展)通知我去了解合同签订相关情况，我去汇报了合同签订具体情况后，雨发展领导说待向区领导汇报后答复我。我连续几年去原代管单位雨城区农业局交租金，他们说是已经移交了不收，我又去雨发展交租金，雨发展不收，说是区上没确定下来，让我等电话通知，至今就没有音讯。综上所述，本人认为:本人与农场签订的合同是在当时的历史背景下签订的符合双方利益的，是双方真实意思的体现，并已经按照合同约定实施。合同明确载明‘若法人变更合同继续有效’。直截止今天(2019年5月17日)，我没有收到任何变更法人的书面通知。不存在贵所催告内容所涉及的问题。” 审理中，赵本义申请杨某1、杨某2作为证人出庭作证，杨某1陈述：2013年7月5日，本人去帮赵本义缴纳租金，在区政府边人民银行斜对面国资办（原雨城实业发展公司办公室）交租金，但是对方不收，因为对方说年限较长且农场还没有核实清楚，留下本人电话后就让本人回去了，并且就当时的对话情况录音保存。杨某1的录音资料内容反映了杨某1与一女、一男的对话，主要内容是杨某1要帮赵本义缴纳租金，与杨某1对话的人未收取租金，并说明与赵本义签订的租赁合同期限过长等原因，现不敢收钱，让留下电话等通知。杨某2陈述：本人原是草坝良种农场副厂长兼出纳，因农场发不起工资，赵本义来开发农场，就让他解决工人生活费，但是无法解决就让他提前交租金解决工人生活费，2011年赵本义来交租金就没有收，因为本人已经调走，且账本交给了农业局，就把他带到农业局交的租金。2010年4月要交2011年的租金是因为农场困难，提前收来发生活费。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条规定“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”庭审查明，案涉租赁合同当事人为草坝良种农场与赵本义，在合同履行期内租赁合同所涉房屋、土地的所有权人、使用权人变更为雨城实业发展公司。根据上述法律及司法解释的规定，赵本义与草坝良种农场签订的租赁合同为有效合同，但案涉租赁合同为赵本义与草坝良种农场于2007年1月1日签订，合同中所约定的租赁期限为四十五年，按前述法律规定合同约定的租赁期限已经超过二十年的，超过部分无效，故案涉合同的有效租赁期为2007年1月1日至2027年1月1日。 在合同有效期内，任何一方不得随意解除合同，解除权的行使应当依照合同约定、法律规定。《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同》中约定“租赁期间，乙方必须按期交清租金，若逾期不交，甲方有权终止合同，乙方无条件撤出，并按合同违约条款处理”，按现行合同法观点，合同的解除乃合同终止的一种原因。雨城实业发展公司主张其于2013年1月22日向赵本义发送函件，函件表述的主要内容：告知赵本义案涉房屋已经移交雨城实业发展公司管理、合同租赁期超过20年的部分无效、赵本义的转租应当取得雨城实业发展公司同意否则有权解除合同。但该函件是否有效送达赵本义，在案证据不足以证明，也无其他证据能证明赵本义存在转租行为。另，雨城实业发展公司于2019年5月14作出催告函，于2019年5月15日送达赵本义，该催告函得到赵本义回函，赵本义否认了催告函内容。赵本义列举的证人证言、录音资料等能证明赵本义有过交纳租金未被收取的事实客观存在，即在案证据亦不足以证明逾期缴纳租金的事实存在。因现有在案证据不足以证明赵本义有违约行为，则通知解除权人雨城实业发展公司并不享有当然的合同解除权，故对雨城实业发展公司要求确认2019年5月13日向赵本义送达的解除《雅安市雨城区良种农场房屋土地租赁合同书》通知有效以及返还《雅安市雨城区良种农场居屋土地租赁合同书》上载明的土地及其地面建筑物全部退回和从2019年6月10日起按年30,000元租金计算支付占用期间的费用的请求不予支持。 关于雨城实业发展公司要求赵本义“立即支付尚欠雨城实业发展公司2012年9月1日至2019年4月30日的租金197,500元，并从2019年5月1日起按月利率10‰支付占用资金利息至清偿之日止”的诉讼请求的问题，根据庭审查明赵本义对租金的交纳并无主观恶意，而是未找到接收主体。对此，雨城实业发展公司可向赵本义发出书面通知告知其明确的缴费地点、联系人等客观信息以解决赵本义前来交纳租金的问题。故，对雨城实业发展公司以赵本义拖欠租金的事实为由主张的该诉讼请求不予支持。 综上所述，雨城实业发展公司列举的证据不足以证明赵本义存在合同约定、法律规定应当解除合同以及有违约的事实，故对雨城实业发展公司的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 驳回雅安市雨城实业发展有限责任公司的诉讼请求。 案件受理费2,125元，由雅安市雨城实业发展有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审 判 长 李 垚 人民陪审员 马 杰 人民陪审员 黄 武 二〇一九年十二月二十七日 法官 助理 樊凌莎 书 记 员 叶荫民