福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初11382号 原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路153号（原五一北路东侧）正祥中心1#楼。 负责人：高名安，行长。 委托诉讼代理人：陈津，福建合伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴婷婷，福建合伦律师事务所律师。 被告：詹海桂，男，汉族，1973年11月25日出生，住福建省建瓯市。 被告：詹妹妹，女，汉族，1973年9月6日出生，住福建省建瓯市。 原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称“光大银行福州分行”）与被告詹海桂、詹妹妹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。光大银行福州分行委托诉讼代理人陈津到庭参加诉讼。被告詹海桂、詹妹妹经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，光大银行福州分行提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。 光大银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令詹海桂立即偿还欠款本金2000000元及利息（含罚息、复利）127586.66元［暂计至2019年5月27日,之后利息、罚息、复利应计算至款项还清之日止］；2.判令詹海桂赔偿光大银行福州分行律师费损失6383元；3.判令光大银行福州分行对詹海桂、詹妹妹名下坐落于福建省福州市仓山区×××车位［闽（2017）福州市不动产权第×××号］有权以折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令本案诉讼费、公告费、财产保全费等实现债权的费用由詹海桂、詹妹妹共同负担。 事实和理由：2017年11月6日，詹海桂提交《贷款用途及资金支付申请表》，向光大银行福州分行申请200万元助业房抵快贷贷款，用于其经营的福州芯未来数码科技有限公司经营周转，并委托光大银行福州分行放款后划转至第三人吴碧珍账户。2017年12月12日，詹海桂、詹妹妹与光大银行福州分行签订《个人贷款合同》（合同编号：77371716000942）。合同约定，由光大银行福州分行向詹海桂发放助业房抵快贷贷款，贷款金额200万元。贷款用途为经营周转。贷款期限为240个月，即自2017年12月12日起至2037年12月12日止。詹海桂确定以按月偿还贷款利息，按年等本偿还贷款本金的还款方式偿还贷款本息。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮45%执行，合同项下首期执行贷款年利率为7.105%。詹海桂未按本合同约定期限归还贷款本金的，光大银行福州分行有权对逾期贷款计收罚息、复利，罚息利率在贷款执行年利率基础上上浮50%。詹海桂、詹妹妹以共有的位于福建省福州市仓山区车位［闽（2017）福州市不动产权第×××号］为上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、光大银行福州分行实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。2017年12月17日、18日,双方办理了抵押登记手续［不动产登记证明号：闽（2017）福州市不动产证明第×××号］。2018年1月1日，光大银行福州分行向詹海桂发放贷款200万元，并按其要求划转至指定账户。但詹海桂、詹妹妹未按约偿还贷款本息。截止至2019年5月27日（不含当日），詹海桂、詹妹妹尚欠贷款本金200万元、利息（含复利、罚息）127586.66元。光大银行福州分行遂诉至法院，请求判如所请。 光大银行福州分行为支持自己的诉讼主张依法向本院提交了证据。詹海桂、詹妹妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。经本院审查，光大银行福州分行提交的证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据现有的证据和光大银行福州分行的陈述，对于光大银行福州分行所诉事实，本院予以确认。 本院另查明： 1.《个人贷款合同》还约定，借款人未按时足额还款属于合同约定的违约事件，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；有权按合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息。 2.为实现本案债权，光大银行福州分行委托福建合伦律师事务所代理本案诉讼，已支付律师代理费6383元。 本院认为，案涉合同系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。各方均应依约履行。光大银行福州分行向詹海桂发放贷款，履行了合同义务。詹海桂未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约责任。光大银行福州分行要求詹海桂提前偿还借款本金并支付利息、罚息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。因本案系詹海桂违约所致，光大银行福州分行要求詹海桂赔偿其为实现本案债权而支出的合理的律师费，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。 詹海桂、詹妹妹以其名下位于福建省福州市仓山区车位为上述债务提供抵押担保，且双方就抵押事宜办理了登记手续，该抵押权依法成立并生效。光大银行福州分行有权就上述抵押财产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。 詹海桂、詹妹妹经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、詹海桂于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司福州分行借款本金2000000元,并支付利息（含罚息、复利）127586.66[暂计至2019年5月27日，之后的利息、罚息、复利按照《个人贷款合同》约定的标准计至款项还清之日止]； 二、詹海桂于本判决生效之日起十日内赔偿中国光大银行股份有限公司福州分行为实现债权而支付的律师费6383元； 三、中国光大银行股份有限公司福州分行有权以詹海桂、詹妹妹提供的抵押物，即位于福建省福州市仓山区×××车位［闽（2017）福州市不动产权第×××号］，折价或以拍卖、变卖所得的价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23871元，减半收取计11935.5元、财产保全费5000元，合计16935.5元，均由詹海桂、詹妹妹共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林跃男 二〇一九年十二月十六日 法官助理吴厚鑫 书记员金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。