重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8463号原告：璧山区大兵建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区青杠街道中兴安置9区49号，统一社会信用代码92500227MA5U8THD00。经营者：胡大兵，系个体工商户，男，1974年8月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。被告：张映，男，1986年4月27日出生，汉族，住四川省成都市高新区。被告：成都融腾信建筑工程有限公司，住所地四川省成都市青羊区光华东三路486号5栋4层402号，统一社会信用代码91510105MA61R2A487。法定代表人：张映，系公司执行董事兼总经理。原告璧山区大兵建筑设备租赁站（以下简称大兵租赁站）与被告张映、成都融腾信建筑工程有限公司（以下简称成都融腾信建司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大兵租赁站的经营者胡大兵到庭参加了诉讼，被告张映、成都融腾信建司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告大兵租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年4月7日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》；2、判令被告退还钢管10581.1米、扣件28259套、顶托3107套、钢丝绳153根（庭审中原告诉称在起诉后被告退还了钢管600.9米、扣件371套、顶托980套），如不能退还按合同约定钢管16元/米、十字扣件6元/套、直接扣件7元/套、旋转扣件7元/套、顶托14元/套、钢丝绳10元/根予以赔偿；3、判令被告支付原告截止2019年11月20日所欠的租金及费用等共计289,950.43元（庭审中原告诉称在起诉后被告支付了租金50,000元）；4、判令被告违约履行合同未付租金等款的违约金86,985.1元；5、判令本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告因需要租赁建材辅助材料（钢管、扣件、顶托）于2019年4月7日与原告签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》。合同中双方对租金标准、赔偿、违约责任、管辖法院等进行了详细约定。合同签订后，原告全面履行了合同义务，而被告未按约按期支付租金等。截止2019年11月20日共计产生租金327,866.43元，扣除被告已付租金37,916元（不含起诉后被告支付的租金），至今尚有租金289,950.43元未支付。上述款项经原告多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告张映、成都融腾信建司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2019年4月8日（租用方最后落款时间为4月8日），以原告大兵租赁站为出租方（甲方）、被告成都融腾信建司为承租方（乙方）、被告张映为乙方负责人签订了《建筑材料周转作业用料租赁合同》，合同首、尾部承租方处均加盖了“成都融腾信建筑工程有限公司”字样印章；合同尾部乙方负责人处张映签字并捺印。合同主要约定租赁期限自2019年4月7日起，共60天。如乙方因工程需要延长租赁时间，必须在本租赁合同期满前10天向甲方提出书面申请并签订补充协议。否则视为违约，乙方未退材料的租金将提高壹倍计算直至此批材料退还完毕或按合同材料原价赔偿之日；约定材料从出库之日起按日历天数计算租金，租赁时间最短不能少于60天，数量以发料单为准。每月结算一次，即乙方从收到材料之日起，每月月末向甲方缴清当月租金。最迟不能超出次月10日。乙方不得以任何借口拖延租金的给付，否则甲方有权收回租赁材料，并终止合同。乙方未退还完的材料按合同原价赔偿，同时还应当承担违约责任，由乙方支付违约金给甲方，违约金按照乙方所有未付费用的30%计算；约定租赁期满或最后一批材料退回后，乙方应当于次月缴清所欠租金、维护费、上下车费及材料赔偿等费用，逾期甲方将向乙方另加收所欠费用总计30%的违约金；约定租金单价为顶托0.03元/套/天、钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、钢管接头0.011元/个/天、工字钢0.18元/米/天；约定维护费（一次性）标准为顶托1元/套、钢管0.1元/米、扣件0.2元/套、工字钢2元/米；约定材料原价为顶托14元/套、顶托螺母及顶板3元/个、钢管16元/米、十字扣件6元/套、直接和旋转扣件7元/套、扣件螺栓0.6元/套、钢管接头6元/个、工字钢110元/米；约定钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托300套/吨、工字钢40米/吨、钢管接头100套/吨；约定租赁物资的进、出场地均在甲方指定的库房，运输费由乙方负责；约定上、下车费各20元/吨，由乙方承担；约定甲乙双方经过协商约定，本合同的执行如有争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。承租方的经办人和负责人与承租方共同承担连带责任。另查明，被告在签订合同时缴纳保证金60,000元，原告在起诉时未扣除，同意在被告所欠租金等金额中予以抵扣。再查明，被告租用的钢丝绳合同中未约定租金标准、赔偿标准等。还查明，2019年11月13日，被告张映在租金计算清单签字确认自2019年4月6日至2019年10月31日尚有钢管10581.1米、扣件28259套（扣件未区分种类）、顶托3107套、钢丝绳153根未退还，尚有租金、维修费、上下车费等317,100.16元未支付（未扣除被告于2019年5月17日支付的租金37,916元）；其中被告多退还原告钢管接头300个。另，2019年11月1日至2019年11月20日，被告未退还物资共产生租金10,766.27元。原告起诉后，被告于2019年11月26日、28日退还钢管600.9米、扣件371套、顶托980套，并支付租金50,000元。截止2019年11月20日，被告尚有租金、维修费、上下车费等共计179,950.43元未支付，且有钢管9980.2米、扣件27888套、顶托2127套、钢丝绳153根未退还。还查明，被告张映、成都融腾信建司于2019年11月25日签收本案起诉状副本及传票等。本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。被告成都融腾信建司在合同上加盖了公章，是合同相对方，应承担本案民事责任。被告张映虽系被告成都融腾信建司的法定代表人，但因其在乙方负责人处签字并捺印，作出了合同约定的“承租方的经办人和负责人与承租方共同承担连带责任”的意思表示，故其担保责任为连带担保；虽合同未约定担保期限，但主债务履行期届满之日起六个月内，原告有权要求被告承担连带责任，故被告张映的担保期限在担保期内。因此，被告张映对被告成都融腾信建司的合同债务承担连带清偿责任。原告在合同上签订时间为2019年4月7日，但被告签订时间为2019年4月8日，故本院确认合同签订时间为2019年4月8日。虽合同约定租赁期限为60天，但原、被告仍继续履行合同，故本院确认涉案合同为不定期。原、被告于2019年4月8日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。原告按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告欠付租金等经原告多次催收未果，被告张映、成都融腾信建司于2019年11月25日签收本案起诉状副本及传票等，故原告主张解除合同，本院支持涉案合同于2019年11月25日解除；因钢管、扣件系种类物，在原告未举证证明该种类物灭失的情形下，应先由被告予以归还，逾期不归还或不能归还的则按约定予以赔偿。又因原、被告在合同中未对钢丝绳的赔偿价格予以明确约定，原告也未举证证明钢丝绳的目前市场价值，故其要求被告按10元/根标准予以赔偿，本院不予采信。再因原告在起诉时未区分扣件的具体种类，对被告不能退还的扣件，本院确认按扣件中最低原价予以赔偿，即扣件按6元/套标准计算赔偿。被告多退还的钢管接头300个，双方可另行解决。因此，原告主张被告退还物资，不能退还则赔偿，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告钢管9980.2米、扣件27888套、顶托2127套、钢丝绳153根，逾期未退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托14元/套予以赔偿；虽2019年11月1日至2019年11月20日期间的租金计算表系原告单方制作，但系原告根据被告未退还物资数量按合同约定的租金单价计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付的租金等，扣除被告已支付的金额，本院支持179,950.43元；原告主张被告支付违约金86,985.1元，明显过高，根据被告欠付租金金额及迟延支付时间，本院酌定支持20,000元。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告璧山区大兵建筑设备租赁站与被告成都融腾信建筑工程有限公司2019年4月8日签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》于2019年11月25日解除；二、被告成都融腾信建筑工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告璧山区大兵建筑设备租赁站2019年11月20日的租金、维护费、上下车费等合计179,950.43元；三、被告成都融腾信建筑工程有限公司于本判决生效后五日内退还原告璧山区大兵建筑设备租赁站钢管9980.2米、扣件27888套、顶托2127套、钢丝绳153根（上下车费、维护费按合同约定计算）；逾期未退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托14元/套予以赔偿原告。上述赔偿被告成都融腾信建筑工程有限公司于本判决生效后七日内支付原告璧山区大兵建筑设备租赁站；四、被告成都融腾信建筑工程有限公司于本判决生效后七日内给付原告璧山区大兵建筑设备租赁站违约金20,000元；五、被告张映对被告成都融腾信建筑工程有限公司承担的上述债务承担连带清偿责任；六、驳回原告璧山区大兵建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5,845.37元，原告璧山区大兵建筑设备租赁站负担342.58元（已实际缴纳），被告成都融腾信建筑工程有限公司负担5,502.79元（此款原告已垫交，由被告成都融腾信建筑工程有限公司随案款一并给付原告，被告张映承担连带清偿责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  黄大全二〇一九年十二月二十四日书记员  李声琴