贵州省册亨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2327民初990号 原告：傅祥华，男，1963年4月20日生，汉族，四川省三台县人，务农，户籍地址：四川省三台县，现住册亨县。 委托诉讼代理人：袁灏浠，贵州绿海律师事务所律师。代理权限：一般代理。执业证号：15223201310717590。 被告：周财源，男，1991年12月3日生，汉族，贵州省册亨县人，私车驾驶员，住贵州省册亨县。 被告：付万银，女，1996年9月20日生，汉族，贵州省册亨县人，无业，住贵州省册亨县。 上述二被告共同委托诉讼代理人：张雷雨，贵州盘江同心律师事务所律师。代理权限：特别授权。执业证号：15223201710925953。 被告：甯兴玉，女，1973年3月19日生，汉族，贵州省册亨县人，无业，户籍地：册亨县，现住册亨县。 委托诉讼代理人：李孟，贵州同心律师事务所律师。代理权限：特别授权。执业证号：15223201310595044。 原告傅祥华与被告周财源、付万银、甯兴玉确认合同效力纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告傅祥华及其委托诉讼代理人袁灏浠，被告周财源及其与付万银的共同委托诉讼代理人张雷雨、甯兴玉及其委托诉讼代理李孟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 傅祥华向本院提出诉讼请求：1.依法判令2018年10月19日被告周财源、付万银与被告甯兴玉签订的《房屋拆迁款补偿协议书》无效；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年1月30日，原告傅祥华与被告甯兴玉（当时二人系夫妻关系）共同出资56000元，向者楼镇者楼村的村民韦斌流转了一宗位于者楼村三上组哪纳样（小区名）的宅基地，并签订了《土地转让协议书》。2014年初，由于住房紧张，原告与被告甯兴玉协商后，决定在购买的土地上修建房屋。于是，原告开始和被告甯兴玉四处举债修建房屋，从修建房屋的基础放线、夯实地基、运输材料、砌砖、支模板、装修等均是由原告全部参与修建和雇请工人完成。在修建该栋房屋时，由于被告周财源和付万银系男女朋友关系，他们俩为了在结婚后，能够有自己的住处，就出一部分钱购买了修建房屋用的砖块，但是直到2014年年底房屋修建结束，付万银和周财源自始至终都没有参与房屋修建。2018年政府对者楼街道办城市棚户区的房屋进行征收安置，原告的房屋也在拆迁安置范围内，可以获得政府的房屋征收补偿款。被告周财源、付万银为了能够分割补偿款，2018年10月19日上午，二人先到者楼镇司法所万仕洪处拟定了房屋拆迁款补偿协议书，之后又打电话通知被告甯兴玉到现场签字。后来，经万仕洪询问，原告系该栋房屋的共有权人，如果要分割房屋补偿款，原告本人必须要签字。于是，被告甯兴玉又打电话通知原告到者楼镇司法所，原告经了解分割补偿款事宜了之后，坚决不同意签订该协议书，并与被告周财源发生争吵，由于原告的坚决反对，各方不欢而散，协议书没有签成。2019年2月份，被告甯兴玉回家过春节（此前甯兴玉一直在外务工），才将该协议拿给原告看，原告才知道，原来在2018年10月19日中午，趁着原告不在，周财源和付万银自己又到者楼镇司法所，将该协议书打印出来了之后，与甯兴玉在被告周财源、付万银居住的房间里秘密的签订了该协议。甯兴玉为了隐瞒事件，将该协议收藏在自己随身携带的背包中，外出务工，一直没有告知原告；被告周财源和付万银害怕事情泄露，对于原告一直讳莫如深。原告对于三被告秘密签订协议书份割补偿款一事毫不知情。原告认为，被拆迁的房屋是原告出资出力和雇请工人修建的，因为事实行为而取得该栋房屋的所有权。现在该栋房屋被政府拆迁补偿，对于所获得的补偿款，原告依法享有共有的权利。三被告明知原告坚决反对签订该协议，依然瞒着原告，恶意串通，秘密签订《房屋拆迁款补偿协议书》分割原告共有补偿款，严重侵害了原告的合法权益。故特向人民法院起诉，请求依法判决。 周财源、付万银共同辩称，原告诉称不属实，双方争议的范畴只有第二层楼，没有地基等内容，原告将第一层和第二层混为一谈，因为第一层没有基础放线及夯实地基，由此说明原告在争议房屋的修建过程中并不太了解基础情况；原告诉称直到2014年底房屋修建结束周财源、付万银没有参与修建不属实，因为在争议第二层楼的放线、购买材料（包含从朋友工地处拿的材料）、组织工人施工、安装水电、室内装修等工作都是周财源所做，该事实从原告提交的3号证据中的一张票据“金亚欧陶瓷”编号为00005的票据，客户一栏写小周，能体现原告所述不属实。第二层施工过程中，不只是周财源、付万银到现场安排工作及管理，周财源的父亲及爷爷都曾出资及管理，这能说明原告所述不属实。原告诉称周财源、付万银到者楼镇司法所，之后又电话通知甯兴玉到现场签字不属实，实际是甯兴玉和周财源、付万银一起到司法所，原告的描述不真实。原告诉称周财源、付万银结婚为了有住的房屋，认同一部分，这说明当时修建第二层是为了周财源、付万银修建的。原告诉称2012年流转地基，原告与甯兴玉的关系值得怀疑。 甯兴玉辩称，对原告的诉讼请求及事实理由均认可，其确实瞒着傅祥华与周财源恶意串通签订《房屋拆迁补偿协议书》分割傅祥华共有财产。原因是这样的：2018年10月，政府对甯兴玉涉案的房屋进行拆迁补偿，并限令必须在10月20日前全部将房屋腾空搬离，逾期不搬离的，不能享受政府的搬家奖31500元，为此，付万银就要挟其说如果其不签《房屋拆迁补偿协议书》，就拒绝搬离,“要不得大家都不得”芸芸，而傅祥华又坚决不同意分配补偿款给周财源和付万银，眼看最后搬家的期限将至，为了能获得政府的搬家奖31500元，10月19日甯兴玉就瞒着傅祥华偷偷与周财源签订了《房屋拆迁款补偿协议书》，目的是为了让他们尽快搬离，以获得政府的搬家奖。由于甯兴玉与周财源、付万银都知道傅祥华对签订协议事宜坚决反对，为了避免矛盾升级，双方都心照不宣的故意隐瞒签订该协议的事实，不让傅祥华知道。所以，该协议是甯兴玉在受到付万银要挟的情形下，才瞒着傅祥华与周财源签订的，违反了《合同法》第五十二条第（二）项的规定，依法应当认定无效。 本院经审理认定事实如下：傅祥华与甯兴玉于1995年3月8日登记结婚。2012年1月30日，甯兴玉与案外人韦斌流转其位于册亨县哪纳样（小地名）的一宗土地。2013年3月27日经本院主持调解，傅祥华与甯兴玉自愿离婚，但对上述土地使用权未进行分割。傅祥华与甯兴玉离婚后仍在一起共同生活。付万银系傅祥华与甯兴玉之女，周财源与付万银系夫妻关系。2014年,傅祥华、甯兴玉在该土地上修建房屋，期间因周财源与付万银处于男女朋友关系，为了周财源与付万银婚后能有房屋居住，在修建第二层房屋时，周财源、付万银出资与傅祥华、甯兴玉共同修建。房屋未办理房产登记手续。2018年10月，册亨县人民政府对者楼街道城市棚户区的房屋进行征收安置，该房屋被政府征收。2018年10月19日，在傅祥华不知情的情况下，甯兴玉作为甲方，周财源、付万银作为乙方，双方签订《房屋拆迁款补偿协议书》，合同内容为“2014年，甯兴玉家在册亨县老仓库后面修建一栋砖混结构二层的住房，该房屋产权属于甯兴玉。当年修建该房屋时，一楼由甯兴玉出资修建，二楼是由女儿付万银、女婿周财源夫妇二人共同出钱修建……。经协商，双方达成一致意见：1.棚户区改造赔偿款兑现后，甯兴玉自愿拿出人民币28万元整给周财源夫妇作为该房屋二楼拆迁的补偿金；2.甯兴玉在棚户区改造赔偿款兑现之日起7日内，将28万元整的二楼房屋拆迁款以银行（中国农业银行，持卡人：周财源，卡号：62×××78）转账方式一次性支付给周财源夫妇;3.本协议一式三份……”甯兴玉在甲方处签名捺印，周财源在乙方处签名捺印，付万银未在该协议上签名捺印。后册亨县住房和城乡建设局将拆迁补偿款发放至甯兴玉的账户上，甯兴玉获得补偿款后未按上述协议将28万元支付给周财源、付万银。2019年7月9日，傅祥华以甯兴玉、周财源、付万银恶意串通，秘密签订《房屋拆迁款补偿协议书》分割其所有共有物的补偿款，严重侵害了原告的合法权益为由诉至本院，并提出上述诉请。 上述事实，有原、被告的身份证复印件、结婚证、《土地转让协议书》复印件、《房屋拆迁款补偿协议书》复印件、（2013）册民初字第99号民事调解书复印件、水费缴费手册复印件、本院对姚梦华、张安平的询问笔录、对黄坤志的询问笔录、对高小金的询问笔录、对田维启的询问笔录、对张安合、赵立美的询问笔录以及原、被告的陈述等证据在卷为据，足以认定。 本院认为，公民的合法权益受法律保护。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”根据已查明的事实,修建房屋时，傅祥华、甯兴玉处于同居关系，房屋第二层系傅祥华、甯兴玉与周财源、付万银共同修建，该层房屋应为傅祥华、甯兴玉、周财源、付万银四人共同共有。2018年10月19日，甯兴玉与周财源在傅祥华不知情的情况下签订了《房屋拆迁款补偿协议书》，约定：棚户区改造赔偿款兑现后，甯兴玉自愿拿出人民币28万元整给周财源夫妇作为该房屋二楼拆迁的补偿金……且在该协议上载明“2014年，甯兴玉家在册亨县老仓库后面修建一栋砖混结构二层的住房，该房屋产权属于甯兴玉。当年修建该房屋时，一楼由甯兴玉出资修建，二楼是由女儿付万银、女婿周财源夫妇二人共同出钱修建……”其二人隐瞒傅祥华，将与付万银、傅祥华四人共有的财产私下进行分割的行为，构成恶意串通,明显侵犯了傅祥华的财产利益，因此甯兴玉与周财源于2018年10月19日签订的《房屋拆迁款补偿协议书》应属无效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项之规定，判决如下： 被告甯兴玉与被告周财源于2018年10月19日签订的《房屋拆迁款补偿协议书》无效。 案件受理费30元(已减半收取)，由原告傅祥华负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。 审判员 覃  福  琴 二〇一九年十二月三十日 书记员 陆文峰(代) 附：相关法律法规 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。