内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初3674号原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司。法定代表人李某，董事长。委托诉讼代理人贾某。被告柴某，现住内蒙古自治区。被告韩某，现住内蒙古自治区。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称乌拉特农商行）与被告柴某、韩某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告乌拉特农商行的委托诉讼代理人贾某到庭参加诉讼,被告柴某、韩某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乌拉特农商行向本院提出诉讼请求：1.请求被告柴某向原告借款290000元及利息234343.82元，利息算至2019年10月9日，本息合计524343.82元，以及至给付之日的利息。2.拍卖柴某、韩某抵押物优先受偿。3.请求被告韩某对借款承担连带保证责任。4.本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：2014年10月28日，被告柴某向原告借款290000元，约定利率11.97‰，到期日为2016年9月5日，逾期加收50%的罚息，挪用贷款加收100%的罚息。并签订了乌农商个借字【2014】第326号的个人借款合同，为了保证合同的履行，柴某、韩某提供了抵押担保，并签订了乌农商借抵字【2014】第326号抵押担保合同。同时柴某、韩某为该笔贷款做了保证担保，并签订了乌农商保字【2014】第326号保证担保合同。贷款到期后。经我行多次催要，被告拒不履行偿还借款和利息的义务。综上，原告为了维护自己的合法权益，根据民诉法的相关规定，依法提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告柴某、韩某未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年10月8日，原告乌拉特农商行与被告柴某签订了一份借款人为柴某，贷款人为乌拉特农商行的《个人借款合同》，合同约定第一条借款金额为29万元；借款期限为12个月；借款利率为月利率11.97‰。借款期限内合同利率不变，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，被告柴某、韩某与原告乌拉特农商行签订一份借款人为柴某，抵押人为柴某、韩某，抵押权人为乌拉特农商行的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2014年10月8日借款人柴某与抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、履行费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为被告柴某、韩某名下的的位××旗底店，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041404285号，并办理了抵押登记。2014年10月8日，被告柴某、韩某与原告乌拉特农商行签订一份借款人为柴某、保证人为韩某，贷款人为乌拉特农商行的《保证担保合同》，合同中约定为了确保2014年10月8日借款人柴某和贷款人签订的合同编号为乌农商个借字【2014】第326号《个人借款合同》项下借款人义务得到切实履行，保证人自愿向借款人提供保证担保。为明确双方权利、义务，保证人和贷款人平等协商一致，订立本合同。本合同所担保的主债权种类为贷款人为主合同项下贷款人为借款人发放的全部贷款，金额为人民币贰拾玖万元整。保证方式为连带责任保证，本合同项下的保证期间为：自主合同确定的贷款到期日次日起两年。2014年10月28日，原告乌拉特农商行与被告柴某共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为290000元，到期日期为2015年10月5日。原告乌拉特农商行自认被告柴某偿还利息40062.44元。本院认为，原告乌拉特农商行与被告柴某签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告柴某未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告乌拉特农商行要求被告柴某偿还借款本金29万元及利息（正常利息从2014年10月28日起按照月利率11.97‰计算至2015年10月5日止，逾期利息从2015年10月6日起按照月利率11.97‰加收50%计算至付清借款本金之日止，核减已付利息40062.44元）的诉讼请求，本院予以支持。被告柴某、韩某在抵押保合同上签字捺印是其真实意思表示，自愿用其名下商业门店作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告柴某、韩某承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告韩某虽作为连带责任保证人，在保证担保合同上签字捺印，但保证已过保证期间。且本案中，原告在保证人韩某的保证期限届满后对其进行了催收，被告韩某在贷款逾期催收通知书中签字，但该通知书载明的内容中并未有“继续履行原合同担保责任”等明确意思表示，不能认定原告与被告韩某形成新的保证合同关系。故对原告乌拉特农商行主张被告韩某承担连带保证责任的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告柴某于本判决生效后三十日内偿还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金29万元及利息（正常利息从2014年10月28日起按照月利率11.97‰计算至2015年10月5日止，逾期利息从2015年10月6日起按照月利率11.97‰加收50%计算至付清借款本金之日止，核减已付利息40062.44元）。二、原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司对被告柴某、韩某提供的的抵押物【位××旗底店，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041404285号】，享有优先受偿权。三、驳回原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4219元，减半收取2110元，由被告柴某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  庆达嘎二〇一九年十二月十六日书记员  侯 添注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和欠款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。