江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初12116号 原告：周长林，男，1944年9月17日出生，汉族，住常熟市。 委托诉讼代理人：颜健，江苏有言律师事务所律师。 被告：常熟市华夏建筑节能材料有限公司，住所地常熟市虞山镇报慈北路218号。 法定代表人：张永良，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张华，江苏奚凤鸣律师事务所律师。 被告：孙正国，男，1976年11月3日出生，汉族，住常熟市。 委托诉讼代理人：张华，江苏奚凤鸣律师事务所律师。 被告：姚丽红，女，1975年2月13日出生，汉族，住常熟市。 委托诉讼代理人：张华，江苏奚凤鸣律师事务所律师。 原告周长林与被告常熟市华夏建筑节能材料有限公司（以下简称华夏公司）、孙正国、姚丽红追偿权纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法由审判员高栋明适用简易程序，于2019年11月6日公开开庭进行了审理。原告周长林的委托诉讼代理人颜健，被告华夏公司、孙正国、姚丽红共同的委托诉讼代理人张华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周长林向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告代其偿还的借款人民币1415093.46元及利息150235.76元（暂计算至2019年9月13日，且要求被告按照逾期贷款利率支付至实际履行完毕为止）；2、被告支付违约金141509.35元；3、被告支付律师费10万元；4、被告支付逾期担保费268980.96元（暂计算至2019年9月2日，且要求被告支付至实际履行完毕为止）；5、本案诉讼费用由被告承担。本案审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、被告偿还原告代其偿还的借款1415093.46元及利息150235.76元（按年利率4.9%，暂计算至2019年9月13日，且要求被告华夏公司按照逾期贷款利率支付至实际履行完毕为止）；2、被告华夏公司支付违约金141509.35元；3、被告华夏公司支付律师费10万元；4、被告华夏公司支付逾期担保费268980.96元（暂计算至2019年9月2日，且要求被告支付至实际履行完毕为止）；5、对被告华夏公司前述的四项诉请的债务原告有权以被告孙正国、姚丽红提供抵押的案涉不动产登记证明项下不动产与被告孙正国、姚丽红协议折价或者以拍卖、变卖上述抵押不动产后所得的价款，按不动产登记部门登记的抵押权顺位在相应最高额抵押担保债权限额内优先受偿；6、被告孙正国、被告姚丽红在前四项诉请的债务承担连带清偿责任；7、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年9月3日，被告华夏公司与招商银行股份有限公司常熟支行（以下简称招商银行）签订《授信协议》。同日，常熟市国发中小企业担保有限公司（以下简称国发担保公司）与招商银行签订《最高额不可撤销担保》。2015年4月8日，被告华夏公司与招商银行签订《借款合同》，向招商银行借款470万元。而后，因被告华夏公司未能及时归还借款，被告华夏公司于2015年12月29日向招商银行办理贷款延期。2014年9月17日，被告华夏公司与国发担保公司签订了《担保协议书》。同日反担保人孙志刚、季丽红、孙正国、姚丽红与国发担保公司签订了《最高额抵押反担保合同》，将《最高额抵押反担保合同》约定房产抵押给了国发担保公司。由于被告华夏公司未及时归还贷款1415093.46元，国发担保公司根据《担保协议书》约定，为其向招商银行进行了代偿。国发担保公司代偿后，形成了对华夏公司的债权1415093.46元。2017年7月13日，原告周长林与国发担保公司签订了债权转让协议。国发担保公司将对被告华夏公司的债权、各反担保人抵押担保权利以及国发担保公司在上述各方签订的合同中的权利以1415093.46元价格一并转让给原告周长林。《债权转让协议》签订后，原告周长林与国发担保公司依法向各被告发送了债权转让通知。为此，原告提起诉讼。 被告华夏公司、孙正国、姚丽红辩称，被告对于债权本金1415093.46元予以确认，利息、违约金被告请求依据合同依法判决。原告没有提供相应的律师费支付凭证，按照合同约定在发生代偿开始就不应该收取担保费用。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月15日，招商银行与被告华夏公司签订编号为2014年苏招银授字第7201140909号的《授信协议》，约定招商银行向被告华夏公司提供500万元的授信额度，授信期间为12个月，从2014年9月3日起到2015年9月2日止。本协议项下华夏公司所欠招商银行的一切债务由国发担保公司、孙正国、姚丽红作为连带责任保证人。 2014年9月15日，国发担保公司向招商银行出具编号为2014苏招银保字第7201140909号的《最高额不可撤销担保书》，确认：国发担保公司自愿为授信申请人华夏公司在编号为7201140909号的《授信协议》项下所欠招商银行的所有债务承担连带保证责任。本担保为最高额担保。保证范围为招商银行根据《授信协议》在授信额度内向授信申请人华夏公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高额为500万元），以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为本担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或招商银行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加两年。任一项具体授信展期，则保证期间延续至展期期间届满后另加两年止。 2014年9月17日，国发担保公司（甲方）与华夏公司（乙方）签订编号为常熟国发担协（2014年）第054号《担保协议书》，约定：华夏公司在招商银行的授信总额为500万元，授信期限为2014年10月至2015年10月。甲方愿就上述授信为乙方向贷款银行提供担保。为保证甲方保证债权的实现，本协议采用第三方保证、抵押（含第三方抵押）方式作为反担保，相关反担保合同另行签订。乙方还应向甲方预交保证金50万元。乙方若按《借款合同》的约定归还银行借款，则该保证金予以退还（不计息），反之不予退还，甲方有权从该保证金中结算追偿费用/代偿款/违约金/赔偿金等。乙方应向甲方支付担保费，支付标准为甲方为乙方担保本金的1.98‰（月率），并在甲方与贷款行签订《保证合同》时按实际放款额约定结算期限。追偿权的范围包括：甲方为乙方代偿的全部款项；代偿款自付款之日起按银行逾期贷款利率计算的利息；乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金、实现追偿权的费用（诉讼费、律师费等）。乙方如不能按《借款合同》约定还本付息，造成甲方不能解除担保责任，从借款到期之日起，甲方按原担保费收费标准加倍收取逾期担保费。如出现甲方代偿情况，乙方应支付甲方代偿金额10%的违约金，若因此给甲方造成损伤且违约金不足以赔偿的，乙方应支付相应的赔偿金。 2014年10月，抵押权人（甲方）国发担保公司与抵押人（乙方）孙正国、姚丽红及借款人（债务人）华夏公司签订编号为常熟国发担合同（2014年）第054号《最高额抵押反担保合同》，约定：甲方为借款人在招商银行（贷款行）的500万元授信总额（授信期限为2014年10月至2015年10月）提供保证担保。为确保甲方依法行使追偿权，乙方愿意向甲方提供最高额抵押反担保。常熟国发担协（2014年）第054号《担保协议书》是借款人为从贷款行借款请求甲方提供担保和甲方签订的合同。抵押物为常熟琴枫苑紫兰居9幢D座508。本合同抵押权的效力及上述抵押物的附着物、附合物、从物、从权利、孳息及代位物。抵押反担保范围为《保证合同》约定的甲方履行保证义务代借款人偿还的全部款项，上述代偿款自付款之日起的利息，《担保协议书》约定的借款人应向甲方支付的加倍担保费、违约金、赔偿金，实现追偿权、抵押权的费用（诉讼费、律师费等），本合同项下规定的违约金、赔偿金及其他费用。乙方违反合同约定，严重危害抵押权实现的，甲方可要求乙方恢复抵押物原状或重新提供甲方认可的新的抵押物，并可要求乙方按抵押价值的10%向甲方支付违约金。如抵押权未设立或无效的，则抵押人应对借款人的各项债务向甲方提供连带责任保证。同日，被告孙正国、姚丽红向国发担保公司出具《提供抵押反担保承诺书》，承诺被告孙正国、姚丽红愿意以自然人名义向国发担保公司提供保证反担保，对借款人的债务本息及债权人实现该项债权的费用承担连带保证责任。 2015年4月8日，招商银行（贷款人、甲方）与华夏公司（借款人、乙方）签订编号为2015年苏招银借字第7211150402号的《借款合同》，约定：本合同为编号为7201140909的《授信协议》项下具体合同。乙方因经营周转需要向甲方申请流动资金贷款，贷款金额470万元。贷款期限5个月，自2015年4月8日至2015年9月2日。贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款基础利（LPR）为基准利率，加165.5个基准点（BPs）。乙方未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息。同日，招商银行向被告华夏公司交付了贷款470万元。 2015年4月10日，国发担保公司与孙正国、姚丽红依编号为常熟国发担合同（2014年）第054号的《最高额抵押反担保合同》对案涉琴枫苑紫兰居9幢D座508房屋办理了最高额抵押登记，登记债权金额为140万元，债务履行期限为2014年9月3日至2015年9月2日。 2015年12月29日，贷款人招商银行、借款人华夏公司、保证人孙正国、姚丽红、国发担保公司共同签署编号为2015年苏招银展字第7211151205的《借款合同展期协议书（一）》，约定：借款人因经营原因，不能如期偿还7211150402号借款合同项下的贷款，需向贷款人申请展期。上述借款余额为450万元，约定展期到2016年2月1日，借款人应于展期的到期日偿还全部贷款本息。展期期间所适用的基准利率为累计贷款时间所达到的新的期限档次的金融机构人民币贷款基准利率，并根据展期的实际情况改为上浮30%。保证人承诺继续为该笔贷款提供保证，原编号为7201140909于2014年9月15日向贷款人提交的不可撤销担保书继续有效，保证期间变更为至本次展期期限到期日另加两年。 2017年7月13日，招商银行向国发担保公司出具《代偿证明》，确认：根据上述《最高额不可撤销担保书》、《借款合同展期协议书》约定，国发担保公司对华夏公司2014年9月15日与招商银行签订的编号为2014年苏招银授字第7201140909号的《授信协议》项下的债务承担保证责任。现国发担保公司已按照上述协议约定，于2017年7月13日为华夏公司代偿贷款本金1415093.46元。 2017年7月13日，国发担保公司与原告周长林签订《债权转让协议》，约定鉴于上述《授信协议》、《最高额不可撤销担保》、《借款合同》、《担保协议书》、《最高额抵押反担保合同》，因华夏公司仍有贷款1415093.46元未偿还，国发担保公司为华夏公司向银行代偿。国发担保公司将对华夏公司的债权、各反担保人抵押担保权利以及国发担保公司在前述各方签订的合同中的权利以1415093.46元的价格一并转让于周长林。本合同签订后，周长林立即向国发担保公司支付债权转让款1415093.46元。本协议签订当日为交割日。债权转让完成后，国发担保公司、周长林共同履行通知各债务人、保证人、抵押人的义务，在15日内将债权转让通知送达给债务人、保证人、抵押人。被告孙正国在该《债权转让协议》尾部签署“已收到债权转让通知”。本案庭审中，原告认为三被告均已知悉上述转让行为，并对上述所有权利的转让进行了确认。被告对此《债权转让协议》无异议。 原告周长林为本案诉讼，委托江苏有言律师事务所提起本案诉讼，约定律师费10万元，但尚未支付。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。案涉合同系相关当事人真实意思表示，合法有效，相关当事人应按约履行义务。国发担保公司履行担保义务后，有权向债务人华夏公司或反担保人孙正国、姚丽红追偿。被告华夏公司与国发担保公司约定支付的违约金（代偿金额的10%）141509.35元，未超出相关规定，本院予以认定。国发担保公司为债务人华夏公司代偿后，其即对华夏公司享有债权，其将此债权及相应担保权转让给周长林，符合法律规定。周长林取得债权后，有权向债务人华夏公司及反担保人孙正国、姚丽红求偿。故原告周长林要求被告华夏公司偿付1415093.46元及相应利息、违约金的主张，本院予以准许。国发担保公司与被告孙正国、姚丽红签订的《最高额抵押反担保合同》，意思表示真实，依法成立并已生效，且双方就抵押物办理了抵押登记。国发担保公司为华夏公司代偿后，债务人华夏公司、反担保人孙正国、姚丽红未能按约偿付国发担保公司的代偿款项。故原告主张就抵押物处置价款优先受偿案涉债权，反担保人孙正国、姚丽红承担连带清偿责任的主张，本院予以准许。原告主张的律师费尚未实际发生，该主张本院不予认定。原告主张的加倍计收担保费，无事实及法律依据，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十二条、第二十八条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告常熟市华夏建筑节能材料有限公司偿付原告周长林人民币1415093.46元及利息（自2017年7月13日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算；自2019年8月20日起实际给付之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、被告常熟市华夏建筑节能材料有限公司偿付原告周长林违约金人民币141509.35元； 上述第一、二项款项于本判决发生法律效力之日起十日内履行。如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户，户名：周长林，开户行：中国建设银行常熟枫林支行，账号：43×××83。 三、原告周长林对被告孙正国、姚丽红抵押的常熟市琴枫苑紫兰居9幢D座508房屋，以拍卖、变卖、折价所得价款，对被告常熟市华夏建筑节能材料有限公司上述第一、二项债务在人民币140万元范围内优先受偿。 四、被告孙正国、姚丽红对上述第一、二项债务，在上述第三项物的担保受偿以外的债务，承担连带清偿责任。 五、驳回原告周长林其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取人民币23406元，由原告周长林负担人民币4160元，由被告常熟市华夏建筑节能材料有限公司、孙正国、姚丽红负担人民币19246元（被告负担的案件受理费人民币19246元由被告于本判决生效之日起十日内向本院交纳，原告预交的案件受理费中剩余部分人民币19246元本院先予退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。 审判员  高栋明 二〇一九年十二月三十一日 书记员  杨 帆