福建省连江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0122民初4670号 原告：中国民生银行股份有限公司福州连江支行，住所：福建省连江县凤城镇金安西路2号龙芝国际商业广场。 负责人：许恒凯，行长。 委托诉讼代理人：林星，福建合立律师事务所律师，代理权限：一般授权。 委托诉讼代理人：林仁芳，福建合立律师事务所律师，代理权限：一般授权。 被告：谌秀萍，女，1965年2月19日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：张辛代，男，1956年4月2日出生，汉族，住福建省连江县。 原告中国民生银行股份有限公司福州连江支行（以下简称民生银行连江支行）与被告谌秀萍、张辛代金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告民生银行连江支行的委托诉讼代理人林星、被告谌秀萍到庭参加诉讼。被告张辛代经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行连江支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除民生银行连江支行与谌秀萍、张辛代签订的《个人额度借款合同》（合同编号：915172016818461）和《最高额担保合同》（合同编号：915172016818461）；2.判令谌秀萍、张辛代偿还借款本金279232.49元，并支付相应利息（利息包括罚息、复利，按合同约定标准计算，从2018年12月23日起至还清全部款项之日止。暂计至2019年9月19日止本息共计297148.99元）；3.判令谌秀萍、张辛代承担民生银行连江支行为实现债权而支出的律师代理费8914元；4.判令民生银行连江支行有权对谌秀萍、张辛代提供抵押的位于连江县附属间的房屋和土地在折价、拍卖、变卖后所得价款后，在谌秀萍、张辛代所欠上述债务范围内优先受偿；5、判令本案诉讼费、保全费、公告费等一切诉讼费用均由谌秀萍、张辛代共同承担。事实与理由：谌秀萍、张辛代系夫妻关系。2016年9月30日，谌秀萍、张辛代因家庭信贷消费需要向民生银行连江支行申请贷款，与民生银行连江支行签订《个人额度借款合同》（合同编号:915172016818461）约定：1.最高借款额度为400000元，额度有效期为60个月，自2016年9月30日起至2021年9月30日止。2.贷款利率、还款方式由《借款支用申请书》确定。3.对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率及罚息利率按照约定利率上浮50%收取。4.若谌秀萍、张辛代在本合同履行过程中发生违约行为，民生银行连江支行有权取消全部授信额度或要求具体借款提前到期，并要求谌秀萍、张辛代赔偿民生银行连江支行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。 同日，民生银行连江支行与谌秀萍、张辛代签订《最高额担保合同》（合同编号：915172016818461），谌秀萍、张辛代自愿提供其名下位于连江县附属间的房产作为抵押担保，为其与民生银行连江支行签订的《个人额度借款合同》项下的民生银行连江支行的全部债权提供保证。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。担保期间为主合同债务期限届满之后两年。 上述合同签订后，谌秀萍、张辛代依据《个人额度借款合同》（合同编号:915172016818461）于2017年12月20日向民生银行连江支行申请借款，约定：1.借款金额为300000元整；2.期限为45个月，自2017年12月22日至2021年9月22日；3.贷款利率执行浮动利率，按照中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率上浮65%，确定当年利率为7.8375%，并在每年1月1日调整；4.还款方式为不规则还本，按月还息，利息还款日为每月19日。 经谌秀萍、张辛代申请借款后，民生银行连江支行于2017年12月22日向谌秀萍、张辛代发放300000元贷款。借款后,谌秀萍、张辛代未能按约还本付息，因此，民生银行连江支行依约决定解除《个人额度借款合同》和《最高额担保合同》，提前要求谌秀萍、张辛代全额还款，并支付相应利息，提前行使担保权。经民生银行连江支行系统查询，谌秀萍、张辛代正常还息至2018年12月22日，仅偿还借款本金20767.51元，现尚欠借款本金279232.49元，以及从2018年12月23日起的利息（已支付的45.56元利息可予以扣除）。另，民生银行连江支行因本案委托律师主张债权，为此已经实际支付律师代理费1782.8元，该费用按照合同约定也应当由谌秀萍、张辛代承担。谌秀萍、张辛代以位于连江县附属间的房屋和土地作为抵押担保，并办理了不动产抵押登记，因此，民生银行连江支行有权对谌秀萍、张辛代提供抵押的上述房屋和土地在折价、拍卖、变卖后所得价款后，在谌秀萍、张辛代所欠上述债务范围内优先受偿，并且债权本金余额以最高额400000元为限。 综上所述，为保护民生银行连江支行的合法权益，特向贵院提起诉讼，诚望判如所请。 谌秀萍辩称，民生银行连江支行所属借款情况属实。 张辛代未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。民生银行连江支行提交的结婚证、《个人额度借款合同》、送达地址确认书、《最高额担保合同》、不动产登记证明、《借款支用申请书》、《借款支用申请书确认部分》、个人借款凭证、还款计划信息表、委托代理协议、律师费发票等资料，经审查，可以相互印证，故具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。 根据本案现有证据以及当事人的陈述，本院确认如下事实： 2016年9月30日，谌秀萍、张辛代（合同甲方）与民生银行连江支行（合同乙方）签订一份《个人额度借款合同》（合同编号：915172016818461）。合同约定：1.最高借款额度为400000元，额度有效期为60个月，自2016年9月30日起至2021年9月30日止。2.贷款利率、还款方式由《借款支用申请书》确定。3.对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率及罚息利率按照约定利率上浮50%收取。4.若谌秀萍、张辛代在本合同履行过程中发生违约行为，民生银行连江支行有权取消全部授信额度或要求具体借款提前到期，并要求谌秀萍、张辛代赔偿民生银行连江支行为实现债权而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。 同日，民生银行连江支行与谌秀萍、张辛代签订《最高额担保合同》（合同编号：915172016818461），谌秀萍、张辛代自愿提供其名下位于连江县附属间的房产作为抵押担保并办理了抵押登记手续，为其与民生银行连江支行签订的《个人额度借款合同》项下的民生银行连江支行的全部债权提供保证。担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。担保期间为主合同债务期限届满之后两年。 上述合同签订后，谌秀萍、张辛代依据《个人额度借款合同》（合同编号:915172016818461）于2017年12月20日向民生银行连江支行申请借款，约定：1.借款金额为300000元整；2.期限为45个月，自2017年12月22日至2021年9月22日；3.贷款利率执行浮动利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮65%，确定当年利率为7.8375%，并在每年1月1日调整；4.还款方式为不规则还本，按月还息，每月19日付息。 经谌秀萍、张辛代申请借款后，民生银行连江支行于2017年12月22日向谌秀萍、张辛代发放300000元贷款。借款后,谌秀萍、张辛代正常还息至2018年12月22日，之后又归还利息45.56元，仅偿还借款本金20767.51元，之后未按合同约定还款,现尚欠借款本金279232.49元，以及从2018年12月23日起的利息。另查明：民生银行连江支行因本案诉讼已经实际支出律师费1782.8元。 本院认为，民生银行连江支行与谌秀萍、张辛代之间成立的借款抵押合同关系，没有违反法律、法规禁止性规定，依法予以保护。虽然本案双方合同约定还款期限尚未到期，但是由于谌秀萍、张辛代未按合同约定履行还款义务构成违约，民生银行连江支行依据合同约定，有权选择提前解除合同，故民生银行连江支行主张提前解除合同关系，本院依法予以支持，由此产生的合同违约责任及担保责任由谌秀萍、张辛代承担。民生银行连江支行主张谌秀萍、张辛代归还尚欠借款本金279232.49元及利息，理由充分，依法予以支持。民生银行连江支行主张谌秀萍、张辛代赔偿律师费8914元，因其现实际仅支出1782.8元，本院对实际支出1782.8元，依法予以支持，超出部分不予采纳。谌秀萍、张辛代自愿以其名下的位于连江县附属间房产提供抵押担保，民生银行连江支行经登记取得抵押物他项权利，民生银行连江支行主张在本案债务范围内对抵押物享有优先受偿权，于法有据，依法予以支持。诉讼中，张辛代经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，依法予以缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第九十三条、第一百零七条(?javascript:SLC(21651,107)?)、第一百九十六条(?javascript:SLC(21651,196)?)、第一百九十八条(?javascript:SLC(21651,198)?)、第二百零七条(?javascript:SLC(21651,207)?)，《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(21651,0)?)》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国民生银行股份有限公司福州连江支行与谌秀萍、张辛代签订的《个人额度借款合同》（合同编号：915172016818461）、《最高额担保合同》（合同编号：915172016818461）； 二、谌秀萍、张辛代应在本判决生效之日起十日内归还中国民生银行股份有限公司福州连江支行借款279232.49元及利息（包括罚息、复利，自2018年12月23日起至款项付清之日止的利息，按双方合同约定计息）。 三、谌秀萍、张辛代应在本判决生效之日起十日内赔偿中国民生银行股份有限公司福州连江支行律师费损失1782.8元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、中国民生银行股份有限公司福州连江支行对谌秀萍、张辛代提供的位于连江县附属间抵押财产，有权以折价、拍卖、变卖所得价款对本判决第二、三项确定的债权优先受偿。 五、驳回中国民生银行股份有限公司福州连江支行其他诉讼请求。 案件受理费7300元，因适用简易程序，减半收取计3650元，由中国民生银行股份有限公司福州连江支行负担25元，谌秀萍、张辛代共同负担3625元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  林上筹 二〇一九年十二月二十六日 书记员  陈晶晶 附：“主要法律条文” 一、《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(12418,0)?)》的规定。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法(?javascript:SLC(21651,0)?)》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法 第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附注二：（申请执行提示） 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。