四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1602民初6122号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511602709130208N,住所地四川省广安市广安区建设路32号。 法定代表人：王德平，系公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，生于1974年4月29日，住四川省广安市广安区。 被告：李乾国，男，生于1988年6月14日，汉族，住四川省岳池县。 被告：杨俊华，女，生于1951年8月15日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：谭兴学，男，生于1954年4月8日，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：熊华琼，女，生于1947年10月12日，汉族，住四川省岳池县。 被告：谭兴文，男，生于1949年5月13日，汉族，住四川省岳池县。 被告：谭旭，男，生于1986年9月8日，汉族，住四川省岳池县。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告李乾国、杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文、谭旭金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日立案。依法适用普通程序于2019年10月22日公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛到庭参加了诉讼。被告李乾国、杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文、谭旭经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告李乾国向他公司偿还借款本金120万元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2017年9月21日起按合同约定标准计算至借款还清之日止）；2、请求判令他公司对被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文提供的抵押财产享有优先受偿权；3、判令被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文、谭旭对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实及理由为：2014年12月11日，被告李乾国向原广安区农村信用合作联社申请借款120万元，双方于2014年12月17日签订了《个人借款合同》。合同约定：借款金额120万元，期限从2014年12月17日至2017年12月16日，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮88%，按季结息，被告未按期还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为在原利率基础之上上浮50%等。借款到期后，被告无力还款，申请借款期限展期，展期至2019年6月10日，其他条款与原借款合同为准。为保证被告诚信履约，被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文书面承诺，用其登记在杨俊华名下位于广安市广安区某门市和广安市广安区某房屋、登记在熊华琼名下位于广安市广安区某门市及某房屋为该笔借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记。同时，被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文、谭旭对该笔借款提供连带保证责任担保，并签订了《个人保证合同》。借款发放后，被告未按合同约定履行义务，经多次催收亦未果，被告的行为已构成违约。为维护原告自身合法权益，诉至法院提出提出前述诉讼请求。 被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文、谭旭未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对案件事实，本院认定如下： 2014年12月11日，被告李乾国向原广安市广安区农村信用合作联社申请借款120万元。2014年12月17日，以李乾国为借款人、广安市广安区农村信用合作联社为贷款人签订《个人借款合同》。合同约定：借款金额120万元，期限从2014年12月17日至2017年12月16日，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮88%，按季结息，被告未按期还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为在原利率基础之上上浮50%等。同日，谭兴文、熊华琼广安市广安区农村信用合作联社出具《抵押承诺书》，主要内容有：他夫妻二人同意以位于广安市广安区某门市、位于广安市广安区某住宅为李乾国在广安市广安区农村信用合作联社的120万元贷款提供抵押担保。谭兴学、杨俊华向广安市广安区农村信用合作联社出具《抵押承诺书》，主要内容有：他夫妻二人同意以位于广安市广安区某门市、位于广安市广安区某住宅、位于广安市广安区某门市为李乾国在广安市广安区农村信用合作联社的120万元贷款提供抵押担保。同日，以熊华琼、杨俊华为抵押人，广安市广安区农村信用合作联社为抵押权人签订《抵押合同》，约定熊华琼用登记在其名下的位于广安市广安区某门市、位于广安市广安区某住宅；杨俊华用其登记在其名下位于广安市广安区某住宅、位于广安市广安区某门市为李乾国在广安市广安区农村信用合作联社的120万元贷款提供抵押担保。担保范围为：主合同项下本金120万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等。同日，双方就抵押房产办理了抵押登记。同日，以谭兴文、熊华琼、杨俊华、谭兴学为保证人、广安市广安区农村信用合作联社为债权人签订《个人保证合同》，，约定谭兴文、熊华琼、杨俊华、谭兴学为李乾国在广安市广安区农村信用合作联社的120万元贷款提供连带保证责任担保，保证范围为：主合同项下本金120万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订当日，广安市广安区农村信用合作联社向李乾国发放了贷款120万元。借款到期后，被告李乾国未能还款，于2017年12月15日向广安市广安区农村信用合作联社申请借款展期，同日，以李乾国为借款人、广安农村商业银行股份有限公司为贷款人、谭兴文、熊华琼、杨俊华、谭兴学为担保人签订《借款展期协议》，约定展期18个月，借款到期日为2019年6月10日。谭兴文、熊华琼、杨俊华、谭兴学继续按原《抵押承诺书》、《个人保证合同》的约定为李乾国的该借款提供担保。同日，以谭旭为保证人、广安农村商业银行股份有限公司为债权人签订《个人保证合同》，约定谭旭为李乾国在广安市广安区农村信用合作联社的120万元贷款提供连带保证责任担保，保证范围为：主合同项下本金120万元及利息，（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应当向乙方支付的其他款项等，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。逾期后，被告李乾国未归还借款本金，仅支付利息至2017年9月21日。 另查明，广安市广安区农村信用合作联社于2017年7月12日名称变更为广安农村商业银行股份有限公司。 同时查明：被告谭兴文、熊华琼系夫妻关系；被告杨俊华、谭兴学系夫妻关系。 认定上述事实，有到庭诉讼参与人的当庭陈述、原告《营业执照》、被告身份证复印件、结婚证、《贷款申请书》、《个人借款合同》、《借款借据》、《自愿抵押承诺书》、《抵押合同》、《个人保证合同》、《房屋所有权证》、《他项权证》、《借款展期协议》及还款明细等证据证实。 本院认为：原广安市广安区农村信用合作联社与被告李乾国签订的《个人借款合同》、与被告熊华琼、杨俊华签订的《抵押合同》、与被告谭兴文、熊华琼、杨俊华、谭兴学、谭旭签订的《个人保证合同》及各方签订的《借款展期协议》，是各方的真实意思表示，合法有效，各方均应按合同约定履行各自的义务。原广安市广安区农村信用合作联社于2017年7月12日名称变更为广安农村商业银行股份有限公司，故被告向应原告广安农村商业银行股份有限公司偿还前述借款。被告李乾国未按合同约定还款付息，应承担继续履行合同偿还借款的义务，并承担支付相应复利、罚息的违约责任。被告谭兴文、熊华琼、杨俊华、谭兴学以其房产为李乾国的前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故广安农村商业银行股份有限公司对被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。被告谭兴文、熊华琼、杨俊华、谭兴学、谭旭为李乾国的前述借款提供连带保证责任担保，故五被告对李乾国的前述债务应承担连带清偿责任。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告李乾国于本判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金120万元，并支付利息、罚息、复利(利息、罚息、复利按照合同约定标准从2017年9月21日起计算至还清借款之日止)。 二、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告谭兴文、熊华琼提供的抵押财产即位于广安市广安区某门市、位于位于广安市广安区某住宅；被告杨俊华、谭兴学提供的抵押财产即位于广安市广安区某住宅、位于广安市广安区某门市折价或者拍卖、变卖前述抵押财产的价款享有优先受偿权。 三、被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文、谭旭对被告李乾国第一项所负债务承担连带清偿责任。 本案案件受理费15600元，由被告杨俊华、谭兴学、熊华琼、谭兴文、谭旭负担，向广安市广安区人民法院交纳。 履行给付义务的当事人，未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘武军 人民陪审员  罗昭俊 人民陪审员  张大凤 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  王 雪 附：本案相关法律、法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的除外。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权有情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 建筑物和其他土地附着物。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项到第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。