安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1502民初6104号 原告:六安农村商业银行股份有限公司，住所地六安市皖西路32号,统一社会信用代码91341500X105986081。 法定代表人：赵静雅,该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：王康璐，该公司员工。 被告:熊光来,男,1973年8月1日生,汉族,住安徽省霍邱县。 被告:石李侠,女,1976年9月10日生,汉族,住安徽省蚌埠市怀远县荆涂风景区。 原告六安农村商业银行股份有限公司（以下简称六安农商行）与被告熊光来、石李侠金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六安农商行的特别授权委托代理人王康璐到庭参加诉讼；被告熊光来、石李侠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 六安农商行向本院提出诉称请求：1.判令第一被告立即归还原告借款本金3000000元、借款期限内利息332500元(截止2019年8月29日的利息)、逾期罚息(逾期罚息以3000000元为基数按年利率8.645%自2019年8月30日计算至本清息止),暂合计:3332500元;2.判令原告对两被告所有的抵押给原告的位于合肥市瑶海区胜利路66号金色梧桐公寓4幢、5幢、6幢商-1178,商-1188号房产、位于六安市磨子潭路以西广场大市场C16#楼301、401铺享有优先受偿权;3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由:两被告系夫妻关系。第一被告于2017年12月29日从原告处借款300万元。双方签订《个人借款合同》,合同约定借款本金300万元、借款期限至2019年12月29日、借款期间的借款利率按年利率6.65%计算、逾期罚息按原利率上浮30%计算。同时,该笔借款由两被告提供位于合肥市瑶海区胜利路66号金色梧桐公寓4幢、5幢、6幢商-1178,商-1188号房产、位于六安市磨子潭路以西广场大市场C16#楼301、401铺作抵押担保。现借款发放后,被告未向原告支付分文利息,依据双方签订的合同第十二条、十三条规定,被告已违约,原告多次向被告主张权利均未果。 熊光来、石李侠未作答辩。 原告向本院提交证据1.原告企业营业执照，证明原告主体适格；证据2.俩被告身份证复印件、结婚证复印件，证明俩被告主体适格；证据3.个人借款合同、借据，证明被告于2018年12月29日从原告处借款300万元，双方约定借款期限至2019年12月29日，借款期间的借款利率按年利率6.65%计算，逾期罚息利率上浮30%等；证据4.最高额抵押合同、抵押物清单、房产权利证书，证明借款由两被告提供位于合肥市瑶海区胜利路66号金色梧桐公寓房产以及六安市光彩大市场一处门面房作抵押担保并办理了抵押登记。本院对原告证据三性予以认定。 本院经审理认定事实如下:2016年7月6日原告与被告签订《最高额抵押合同》，合同约定自2016年7月6日至2021年7月6日期间，为被告熊光来、石李侠向原告借款提供最高额抵押，抵押担保的范围包括本金、利息、逾期利息、罚息等实现债权的一切费用；抵押的财产位于合肥市瑶海区胜利路66号金色梧桐公寓4幢、5幢、6幢商-1178（房产权证号：合瑶字第××）,商-1188号房产（房产权证号：合瑶字第××）、上述两本房产证办理的不动产抵押登记号为皖（2016）合不动产证明第0056146号；位于六安市磨子潭路以西广场大市场C16#楼301、401铺（不动产权证号：0004379，不动产抵押登记号为皖（2016）六安市市不动产证明第3002766号）。其中合肥的房产登记的债权数额为300万元，六安的房产登记的债权数额为50万元，被告的贷款本金是300万元，最高额登记的是350万元。2017年12月29日，原被告双方签订《最高额保证合同》，保证的最高债权额300万元。 2017年12月29日，原告与被告熊光来签订《个人借款合同》，约定，借款本金300万元、借款期限至2019年12月29日、借款期间的借款利率按年利率6.65%计算、逾期罚息按原利率上浮30%计算；约定违约条款第十二条第二项，未按合同约定归还借款本息视为违约，合同第十三条第二项，贷方可以宣布贷款到期。合同签订后，原告按约发放贷款。但被告逾期22个月未偿还原告借款本息。 本院认为,合法的借贷关系受法律保护。双方所签订的《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《个人借款合同》合法有效,当事人应当全面履行合同所约定的义务。原告已按照合同约定履行了发放贷款的义务。被告没有按照合同约定还款,已构成违约。根据约定,原告有权要求被告按照约定返还借款并支付利息。两被告经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为对原告的主张放弃抗辩权利。 综上所述,原告的诉讼请求,依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告熊光来于判决生效之日起十日内返还原告六安农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元，支付借款期限内利息332500元(计算至2019年8月29日的利息)、逾期罚息(逾期罚息以3000000元为基数按年利率8.645%自2019年8月30日计算至本清息止)； 二、原告六安农村商业银行股份有限公司对被告熊光来、石李侠已办理抵押登记房产（位于合肥市瑶海区胜利路66号金色梧桐公寓4幢、5幢、6幢商-1178,商-1188号，位于六安市磨子潭路以西广场大市场C16#楼301、401铺）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33800元,减半收取16900元,由熊光来、石李侠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  杨效成 二〇一九年十二月一日 书记员  李伟龙 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。