福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初14174号 原告：中国光大银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区水部街道五一北路153号（原五一北路东侧）。 负责人：高名安，行长。 委托诉讼代理人：张志勇，福建知信衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈翔，福建知信衡律师事务所律师。 被告：郑彬，男，汉族，1982年9月20日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：应婷，女，汉族，1985年8月18日出生，住福州市鼓楼区。 原告中国光大银行股份有限公司福州分行（以下简称“光大银行”）与被告郑彬、应婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行的委托诉讼代理人陈翔到庭参加诉讼。被告郑彬、应婷经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 光大银行向本院提出诉讼请求：1.判令郑彬偿还光大银行借款本金3139467.64元，利息、罚息、复息共计358876.59元（暂计至2019年07月16日），之后的利息（含罚息、复利）按合同约定标准计算至实际还款之日；2.判令郑彬偿还光大银行为实现债权支出的律师代理费10495元；3.判令光大银行有权以郑彬、应婷提供的抵押物：位于福州市鼓楼区茶园山庄（一期）的房产（产权证号：榕房权证ＦＺ字第××、15××81号）及其占用范围内的土地使用权折价或拍卖、变卖所得款优先清偿上述借款本金、利息、罚息、律师费及一切诉讼费用；4.判令应婷对郑彬的上述欠款承担共同清偿责任；5.判令郑彬、应婷承担本案的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、鉴定费等）。 事实与理由：2017年05月25日，光大银行与郑彬、应婷签订了一份合同编号为77371716000645的《个人贷款合同》，合同约定借款金额为3220000元整，借款期限为240个月，即从2017年05月25日起到2037年05月25日止，借款执行利率为年利率6.615%（以发放贷款时央行公布的同期贷款基准利率4.9%为基准上浮35%），还款方式为等额还本付息。如郑彬未按合同约定履行还款义务，则光大银行有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率基础上加收50%计收罚息。 郑彬、应婷自愿提供抵押物：位于福州市鼓楼区茶园山庄（一期）的房产（产权证号：榕房权证ＦＺ字第××、15××81号）为上述贷款提供抵押担保，并于2017年6月2日办理了抵押登记（闽2017福州市不动产登记证明第911xxxx、911xxxx号）。抵押担保及保证担保的范围包括贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）及所有其他应付款项。 合同进一步约定，若借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用，光大银行为实现债权而支付的律师费、诉讼费、公告费、送达费、财产保全费、差旅费等所有费用，均由借款人全数负担。本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决，协商不成，可以向光大银行所在地的人民法院起诉。 《个人贷款合同》签订后，光大银行依约向郑彬发放了贷款，现郑彬未按合同约定按期偿还贷款本息，经光大银行催告多次未果。应婷系郑彬的配偶，且自愿在贷款面谈记录表里承诺为主借款人的债务承担共同还款责任，应婷应当对郑彬的上述债务承担共同清偿责任，光大银行为维护自身合法权益，提起诉讼。 郑彬、应婷未作答辩。 郑彬、应婷未到庭参加诉讼，亦未提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。光大银行所提供的《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》、《结婚证》、《个人贷款合同》、《房屋产权证》、《不动产抵押权证》、《借款借据》、《欠息情况系统截屏》、《宣布贷款提前到期通知书》及寄件单、《委托代理合同》、《送达地址确认书》、律师费发票、入账凭证，符合证据的客观性、关联性、合法性，本院予以确认采信，并确认光大银行庭审陈述属实。 另查，郑彬与应婷于2008年11月27日登记结婚。 本院认为，光大银行与郑彬签订的《个人贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行。光大银行依约向郑彬发放贷款，已履行出借义务。郑彬逾期偿还借款本息已构成违约，光大银行有权宣布借款提前到期，并提前收回全部借款本息，光大银行诉请要求郑彬清偿尚欠的借款本息，本院依法予以支持。光大银行委托福建知信衡律师事务所本案诉讼，支付律师代理费10495元，事实清楚，郑彬应按约赔偿。应婷将坐落于福州市鼓楼区茶园山庄（一期）的房产（不动产权证号:榕房权证ＦＺ字第××、15××81号）提供抵押担保，且双方就该抵押房产办理了抵押登记手续，该抵押权依法成立，光大银行有权就上述抵押房产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。本案借款发生在郑彬与应婷婚姻关系存续期间，应婷在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》中签字，承诺与郑彬共同承担还款义务，并提供名下房产为本案借款提供抵押担保，故光大银行主张应婷对郑彬的上述欠款承担共同清偿责任，本院予以支持。郑彬、应婷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、郑彬、应婷应于本判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司福州分行借款本金3139467.64元，并支付利息、罚息及复利（利息、罚息及复利暂计至2019年7月16日为358876.59元，之后至款项还清之日止的利息、罚息及复利按《个人贷款合同》的约定计付）； 二、郑彬、应婷应于本判决生效之日起十日内赔偿中国光大银行股份有限公司福州分行律师代理费损失10495元； 三、中国光大银行股份有限公司福州分行有权对应婷提供的坐落于福州市鼓楼区茶园山庄（一期）的房产（不动产权证号:榕房权证ＦＺ字第××、15××81号），以折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿本判决第一、二项确定的债权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34870元，减半收取计17435元，由郑彬、应婷共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  王明亮 二〇一九年十二月一日 法官助理林长春 书记员张继星 附相关法条： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。