云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0302民初5861号原告：中国银行股份有限公司曲靖市分行统一社会信用代码：91530302709882370E负责人：储飞，分行行长。地址：云南省曲靖市麒麟区南宁北路147号。委托诉讼代理人：杨程芳、左云帆，云南卢启云律师事务所律师。（特别授权）被告：刘桂花，女，汉族，1971年4月10日生住云南省曲靖市沾益区，现住曲靖市。被告：毕自永，男，彝族，1966年4月24日生住云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒县。原告中国银行股份有限公司曲靖市分行诉被告刘桂花、毕自永金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司曲靖市分行委托诉讼代理人杨程芳、左云帆，被告刘桂花、毕自永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出以下诉讼请求：一、判令被告刘桂花、毕自永共同偿还原告借款本金353907.25元、暂计至2019年5月22日的利息21319.92元（含应收利息17378.93元、本金的罚息3161.21元、应收利息的罚息779.78元），以上共计375227.17元。并承担自2019年5月23日起至全部债务清偿之日止的利息（含利息、罚息和复利，按合同约定计算，利随本清）;二、原告对被告刘桂花、毕自永共同所有的位于曲靖市“龙城国际”一期A幢第20层1-2105号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××号、20××58号，他项权证：曲房他证曲靖市字第××号）、刘桂花个人所有的位于曲靖市大坡寺（山水清城）6幢1单元第5层1-502号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××号，他项权证：曲房他证曲靖市字第××号）享有抵押权，并就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、本案案件受理费、公告费、保全费、律师代理费等实现债权的费用由被告共同承担。事实与理由:2013年4月27日，被告刘桂花、毕自永与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》（合同编号为2013年JV46GA字0196号），约定如下：被告刘桂花、毕自永向原告借款70万元用于住房装修，借款期限为108个月，自贷款人实际发放贷款日起算，借款利率为5,88%；按月结、付息，每月27日为结息日和付息日；逾期贷款罚息利率在合同约定利率基础加收50%确定；贷款发放方式为受托支付；还款方式为按月等额本息还款，借款人在贷款人处开立户名为“刘桂花”、账号为“13×××95”的账户作为还款账户；借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而开支的律师费等相关费用损失等；被告刘桂花、毕自永提供其二人共有的位于曲靖市“龙城国际”一期A幢第20层1-2105号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××号、20××58号，他项权证：曲房他证曲靖市字第××号〉、及刘桂花个人所有的位于曲靖市大坡寺（山水清城）6幢1单元第5层1-502号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××号，他项权证：曲房他证曲靖市字第××号）为上述借款提供抵押担保。合同签订后，原告于2013年4月27日将借款发放到被告刘桂花账户并出具《借款凭证》。截止2019年5月22日时，被告刘桂花、毕自永共逾期还款11期。被告刘桂花、毕自永共同答辩称，其二人系夫妻关系，原告所诉是事实，其愿意还款，但希望原告给予一定的履行时间。原告为支持其诉讼主张，向本院提交以下证据：1、刘桂花、毕自永身份证复印件、结婚证复印件各一份，用于证明二被告的基本信息及诉讼主体资格。2、《贷款资金提款申请及划账授权书》、《个人循环贷款额度用款申请审批表》、《个人抵(质)押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《借款借据》、消费信贷转账传票各一份、房产证复印件三份、房他证复印件一份，用于证明：①被告刘桂花、毕自永向原告申请借款70万元，二被告自愿以二人名下的房产提供抵押担保，与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，就借款金额、借款期限、用途、利率确定方式、罚息、复利计収、实现债权的费用承担、担保责任等内容进行了约定；②本案抵押房产已办理抵押登记，抵押担保合法有效；③原告依约将借款发放至被告刘桂花委指定的收款人“李吉凤”的账户。3、贷款已还款明细清单、贷款账户查询各一份，用于证明被告刘桂花、毕自永未按时结清到期本，截止2019年5月22日，尚欠原告借款本金353907.25元，利息21319.92元（含应收利息17378.93元、本金罚息3161.21元、应收利息罚息779.78元）。经质证，被告刘桂花、毕自永对上述证据均无异议。本院认证，原告提交的上述证据客观、真实，与本案具有关联性，本院均予以采信。根据庭审、举证、质证及双方当事人自认，本院确认如下法律事实：被告刘桂华与毕自永系夫妻关系。被告刘桂花于2013年3月20日以装修房屋为由向原告申请贷款。原告审批同意后，于2013年4月27日与被告刘桂花、毕自永签订了编号为2013年JV46GA字0196号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定如下：借款金额700000元，借款期限9年（即108个月），自贷款人实际放款日起算，借款用途住房装修；贷款利率为年利率5.88%；按约结息和付息，每月27日为结息、付息日；还款方式为按月等额本息还款；若借款人未约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款发放方式为贷款人受托支付，借款人同意并授权贷款人将贷款发放至借款人指定的以下账户：户名李吉凤，账号13×××42；借款人在贷款人处开立以下账户作为还款账户：户名刘桂花，账号13×××95；被告刘桂花、毕自永自愿提供其二人共有的位于曲靖市“龙城国际”一期A幢第20层1-2105号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××58），及刘桂花单独所有的位于曲靖市大坡寺（山水清城）6幢1单元第5层1-502号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××）为上述借款提供担保，担保债权最高额本金为70万元，上述贷款发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。合同还对双方其他权利义务等内容作了约定。上述抵押房产已于2013年4月22日在曲靖市房地产管理局办理了他项权证，房屋他项权利人为原告。2013年4月27日，原告按合同约定将贷款发放至二被告委托收款人李吉凤的银行账户。后二被告按约偿还了部分借款本息，但自2018年12月19日后未再偿还，截止2019年5月22日，尚欠原告借款本金353907.25元，利息21319.92元（含应收利息17378.93元、本金罚息3161.21元、应收利息罚息779.78元）。本院认为，金融借款合同是指借款人向金融机构借款，并按合同约定的期限返还借款并支付利息的合同。被告刘桂华、毕自永与原告中国银行股份有限公司曲靖市分行签订的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，均未违反法律的规定，系有效合同，具有法律约束力。二被告未按约偿还借款本息，应承担违约责任。原告要求二被告偿还截止2019年5月22日借款本金353907.25元及利息21319.92元（含应收利息17378.93元、本金罚息3161.21元、应收利息罚息779.78元），并支付2018年5月23日起至借款本息清偿完毕之日止的利息、罚息、复利的诉求，理由正当合法，本院予以支持。被告刘桂花、毕自永自愿提供其二人共有的及刘桂花个人所有的房产为本案借款提供抵押担保，二被告未按约还款，原告主张折价、拍卖或者变卖抵押财产，所得价款由原告优先受偿的诉请符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张由被告承担律师代理费、保全费、公告费的诉请，因其未提交相关票据予以证实，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、由被告刘桂花、毕自永于本判决生效后六十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司曲靖市分行借款本金353907.25元，截止2019年5月22日的应收利息17378.93元、本金罚息3161.21元、应收利息罚息779.78元，以上本息合计375227.17元，及支付自2019年5月23日起至款项实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》约定计算）。二、若被告刘桂花、毕自永未按期履行上述第一项债务，原告有权申请折价或拍卖、变卖被告刘桂花、毕自永共同共有的位于曲靖市“龙城国际”一期A幢第20层1-2105号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××、20××58），及刘桂花单独所有的位于曲靖市大坡寺（山水清城）6幢1单元第5层1-502号房屋（房产证号：曲房权证曲靖市字第××）。所得价款由原告中国银行股份有限公司曲靖市分行优先受偿。三、驳回原告中国银行股份有限公司曲靖市分行的其余诉讼请求。案件受理费6928元（原告已预交），由被告刘桂花、毕自永承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  刘春宏人民陪审员  周开友人民陪审员  王小焕二〇一九年十二月三十一日书 记 员  朱 颖