山东省乐陵市人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1481民初3360号原告：山东乐陵农村商业银行股份有限公司，住所地山东省乐陵市城区阜欣西路345号。法定代表人：苑先一，董事长。委托诉讼代理人：张锋，男，系山东乐陵农村商业银行股份有限公司职工。被告：李景峰，男，1951年8月14日出生，汉族，住山东省乐陵市。被告：李建梅，女，1951年11月4日出生，汉族，住山东省乐陵市。原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司与被告李景峰、李建梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人张锋到庭参加诉讼，被告李景峰、李建梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。山东乐陵农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还借款本金65000元，以及截至2019年8月21日利息44500.92元，共计109500.92元以及直至本息付清日结欠的相应利息、罚息、复利、实现债权的相关费用；2、诉讼费用由被告承担；3、请求原告对被告的抵押物具有优先受偿权。事实和理由：被告李景峰于2015年12月18日与原告花园支行签订《个人借款合同》，约定借款金额为150000元，期限为2015年12月18日至2016年12月9日，合同签订后被告李景峰于2015年12月18日向山东乐陵农村商业银行股份有限公司借款150000元，现被告未按期偿还贷款本息，使贷款逾期形成违约，被告李建梅与被告李景峰系夫妻关系，并签订《共同还款承诺书》，系上述借款的共同还款人，应承担连带清偿责任，另被告李景峰、李建梅为上述借款提供抵押担保并签订《最高额抵押合同》，为此原告诉来贵院请求依法裁判。李景峰、李建梅未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人提交的证据和事实，本院认定如下：1、2015年12月18日，原告与被告李景峰签订个借字（2015）年第00312号个人借款合同，约定借款金额为150000元，借款用途为运输钢材，借款期限为2015年12月18日至2016年12月9日，被告李景峰在借款合同借款人处签字并按手印，其签字按手印，是对合同的认可，本院予以确认；2、2015年12月18日，原告与被告李景峰、李建梅签订最高额抵押合同，约定被告所担保的主债权为2015年12月18日至2016年12月（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币叁拾万元整的最高余额内，原告依据与被告李景峰签订的借款合同而享有的对被告李景峰、李建梅的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，被告李景峰、李建梅在最高额抵押合同抵押人处签字并按手印，其签字按手印，是对合同的认可，本院予以确认；3、2015年12月18日NO.050711383号贷转存凭证，表明150000元借款已于2015年12月7日转存至被告李景峰账号为62×××59的账户中，借款利率为月息7.61250‰,并约定到期日为2016年12月9日，本院予以确认；4、被告李建梅与被告李景峰系夫妻关系，2015年12月8日其在夫妻共同还款承诺书中共同还款责任人处签字并按手印，承诺其做为借款人的共同还款成员，向原告承诺被告李景峰不按期偿还贷款本息时，被告李建梅对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，本院予以确认；5、2015年12月8日，被告李景峰、李建梅向原告花园支行出示抵（质）押证明一份，被告李景峰、李建梅承诺其自愿将房产证号为鲁乐字第××、10××95号房产抵（质）押给原告，为被告李景峰向原告申请贷款18万元，期限为2年做担保，被告李景峰、李建梅在抵（质）押证明中所有权人和共有权人处签字并按手印，本院予以确认；6、原告提交贷款帐卡及利率变动明细表一份、农商行关于李景峰利息、罚息、复利计算情况说明一份、2015年12月份中国人民银行基准利率情况说明一份，证明被告偿还本金85000元，欠付利息2916.66元，自贷款逾期之日至2019年8月21日，被告欠罚息32705.53元，欠复利8878.73元，本院对利息、罚息予以确认，综上，被告共欠利息、罚息合计35622.19元；7、合同约定若借款人未按合同约定归还借款本金，贷款人为逾期借款，从逾期之日起，在借款凭证利率基础上加收50%的逾期利息，即罚息为月利率11.41875‰，因原告对复利、违约金、实现债权的相关费用未向本庭提交证据，故本院仅对利息、罚息予以认定，对复利、违约金、实现债权的相关费用的诉讼请求本院不予支持。本院经审理认定事实如下：2015年12月18日原告与被告李景峰、李建梅签订个借字（2015）年第00312号个人借款合同，借款用途运输钢材，借款金额150000元，借款期限为2015年12月18日至2016年12月9日，2015年12月18日，原告与被告李景峰、李建梅签订最高额抵押合同，约定在2015年12月18日至2016年12月期间（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币叁拾万元整的最高余额内，原告依据与被告李景峰签订的借款合同而享有的对被告李景峰、李建梅的抵押债权，该笔借款已于2015年12月18日转存至被告李景峰账号为62×××59的账户中，借款利率为月息7.61250‰,另被告李景峰与被告李建梅系夫妻关系，2015年12月8日,被告李建梅签署共同还款责任承诺书，承诺被告李景峰不按期偿还此笔贷款本息时，被告李建梅对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，2015年12月8日，被告李景峰、李建梅向原告花园支行出示抵（质）押证明一份，被告李景峰、李建梅承诺其自愿将房产证号为鲁乐字第××、10××95号房产抵（质）押给原告，为被告李景峰向原告申请贷款18万元，期限为2年做担保借款，合同签订后，被告偿还借款本金85000元，偿还利息7169.90元，偿还复利0元，自2016年12月10日起至2019年8月21日止，尚欠本金65000元，利息和罚息共计35622.19元及直至本息付清日结欠的利息、罚息未偿还。本院认为，原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司与被告李景峰签订的《借款合同》、与被告李景峰、李建梅签订《最高额抵押合同》，与被告李建梅签订的《共同还款责任承诺书》、与被告李景峰、李建梅签订的《抵（质）押证明》，是各方真实意思表示，合法有效，本院予以确认。原告按合同约定履行了发放贷款义务，被告李景峰应按照合同约定履行还款义务。现被告李景峰不按期偿还借款及利息的行为已构成违约，被告李景峰应当偿还借款本金及利息、罚息。被告李景峰与被告李建梅系夫妻关系，并作为共同债务人签字并按手印，其自愿履行还款义务，本院予以确认。被告李景峰应当偿还截止到2016年8月21日尚欠本金65000元、利息、罚息35622.19元，共计100622.19元及至本息付清之日止的罚息。原告对复利及实现债权费用的诉讼请求未提供证据证实，本院不予支持。被告李景峰、李建梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃当庭举证、质证和抗辩的权利，应承担由此造成的法律后果。综上，对原告的部分诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李景峰、李建梅于本判决生效后十日内偿还原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司借款本金65000元及截止2019年8月21日的利息、罚息共计35622.19元，合计100622.19元；二、被告李景峰、李建梅于本判决生效后十日内偿还原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司罚息（以借款本金65000元为基数，罚息按月利率7.61250‰计算，自2019年8月22日起直至本息付清之日止）；三、原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司对被告李景峰、李建梅的位于开元东路南侧百万庄园10122号的房产一套具有优先受偿权；四、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2490元，减半收取1245元，由原告山东乐陵农村商业银行股份有限公司负担89元，由被告李令庆、宋书梅、韩文兴、李令西共同负担1156元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审判员 王 冲二〇一九年十二月十日书记员 赵国强