上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0110民初17636号原告：沈海芳，男，1971年11月4日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：刘红力。委托诉讼代理人：钱平。被告：陈鸿伍，男，1953年5月21日出生，汉族，住上海市杨浦区。委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。被告：陈之刚，男，1999年8月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告沈海芳与被告陈鸿伍、陈之刚共有物分割纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沈海芳及其委托诉讼代理人刘红力、被告陈鸿伍及其委托诉讼代理人白青昕、被告陈之刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告沈海芳向本院提出诉讼请求：1.判令分割位于上海市杨浦区周家牌路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)的征收补偿款，原告要求获得1,383,850元；2.本案诉讼费、财产保全费由被告承担。事实和理由：被告陈鸿伍是原告沈海芳的叔叔，陈鸿伍是陈之刚的外祖父。系争房屋被拆迁时，在册户口为沈海芳、陈鸿伍、陈之刚三人，故原告应为同住人，应当享受动迁份额。原告多次与被告协商动迁数额未果，故诉讼至法院。被告陈鸿伍辩称，不同意原告诉讼请求。系争房屋原由父亲陈家凤承租，父亲去世后，由母亲袁筱毛担任承租人，2013年母亲去世后，承租人变更为本被告。这些年来系争房屋的租赁费用都是自己一人负担，自2005年6月23日与妻子结婚后，与妻子一起实际居住在系争房屋中。沈海芳和陈之刚虽然户口在系争房屋内，但是未实际居住过，并且系争房屋无居住困难人口认定，该二人均为空挂户口，不应获得任何补偿款。另，系争房屋动迁补偿款只有协议上的4,151,550元。被告陈之刚辩称，认可原告的诉请，同时要求在本案中一并分割自己的份额，要求获得系争房屋上拆迁款总额的三分之一。自己与陈鸿伍没有直接血缘关系，自己的母亲周雷是陈鸿伍的外甥女，因为陈鸿伍没有小孩，当时家里准备让自己作为陈鸿伍的孙子，所以才会改姓陈。后来因为陈鸿伍不符合年龄条件，所以没有办成收养手续。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋承租人为陈鸿伍。陈鸿伍的父亲陈家凤与母亲袁筱毛生前生育有陈鸿娣、陈鸿根、陈鸿妹、陈鸿庆、陈鸿伍、陈鸿英(1974年8月5日报死亡)六个子女。原告沈海芳系陈鸿妹的儿子。陈之刚系陈鸿娣的女儿周雷所生。系争房屋被拆迁时户口在册人员为陈鸿伍、沈海芳、陈之刚三人，其中陈鸿伍在系争房屋内报出生，后户口迁入黑龙江省尾山农场，1971年6月2日迁回系争房屋；沈海芳的户口于1989年7月8日自浙江省湖州市湖州镇迁入；陈之刚的户口是1999年9月16日在系争房屋中报出生。陈家凤于1993年1月18日报死亡、袁筱毛于2013年3月21日报死亡。经袁筱毛、陈鸿伍、沈海芳申请，2009年11月17日系争房屋的承租人变更为陈鸿伍，并由陈鸿伍一直实际居住使用。2019年6月27日，陈鸿伍(签约乙方)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第一房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方承租的系争房屋属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积21.5平方米，换算建筑面积33.12平方米，认定建筑面积二层前后楼26.8平方米、晒搭灶间6.32平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，系争房屋价值补偿款2,500,290.66元(评估价格1,617,109.36元*80%+价格补贴480,783.19元+套型面积补贴725,820元)；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿款5,299.20元、搬家补助费1,000元、家用设施移装补贴2,000元、均衡实物安置补贴662,400元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、按期搬迁奖50,000元、集体签约奖150,000元、按期签约奖465,600元、首日生效签约奖264,960元。以上全部款项共计4,151,550元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。公房房屋承租人所得的货币补偿款，产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。协议还对其他内容作了约定。《居民安置及各类费用确认表(一)》显示，系争房屋上在册人口3人，无困难户保障人口，征收补偿款共计4,151,549.86元。另查明，原告曾于2019年7月23日向本院申请诉前财产保全，本院依法作出(2019)沪0110财保146号民事裁定书，裁定冻结被申请人陈鸿伍名下银行存款1,383,850元或查封、扣押其相应价值的财产。现，被告陈鸿伍已实际领取2,767,700元。诉讼中，沈海芳自述，系争房屋是外祖父陈家凤解放前就居住在内的，陈家凤去世后承租人变更为外祖母袁筱毛，袁筱毛去世后承租人就变更为陈鸿伍。因原告母亲是知青，故经陈家凤、袁筱毛同意，自己的户口在1989年迁入到系争房屋中，并被安排在上海冶炼厂工作。当时原告和外祖父陈家凤住在灶间，陈鸿伍住在前间，外祖母袁筱毛居住在后间。后因房子太小，原告于1991年在外租房。1996年原告下岗，在上海也找不到工作，就回到湖州工作至今。系争房屋确实一直由陈鸿伍居住，但是在动迁前一年左右陈鸿伍居住到其妻子金山处的房屋，并将系争房屋出租。陈鸿伍自述，系争房屋原由父亲陈家凤承租，父亲去世后户主变更为陈鸿伍，承租人变更为母亲袁筱毛。2013年袁筱毛去世，承租人变更为陈鸿伍，租赁费用一直由陈鸿伍负担。2005年陈鸿伍与陆晓芳结婚，一起居住在系争房屋中。沈海芳因打算在上海找工作，所以户口在1989年迁入，且当时口头承诺只是挂户口，不要任何权利。原告找到工作后住到单位宿舍，从来没有在系争房屋内居住过，后来沈海芳下岗回了湖州。沈海芳在系争房屋中没有居住满一年。陈之刚的母亲周雷当年因为读书，所以于1981年把户口迁入系争房屋，后陈之刚在系争房屋上报出生，周雷户口迁出到浦东房子。考虑到自己快50岁还是单身，所以同意陈之刚户口挂在系争房屋。但是与陈之刚并未办理过任何过继手续，双方也没有任何抚养、照顾。陈之刚自述，自己年纪小，对陈鸿伍和沈海芳的具体情况不了解。自己报出生的时候，系争房屋承租人是袁筱毛，袁筱毛想把自己过继给陈鸿伍，所以自己户口挂在系争房屋上。母亲周雷是陈鸿伍的外甥女，父亲叫钱鸿强，长辈打算让自己作为陈鸿伍的孙子，所以自己姓陈。当年去办过继手续的时候，因为陈鸿伍不符合年龄条件，所以没办成。自己小时候主要是住在浦东，母亲和外婆轮流带大，家里因为拆迁曾经分到一套小房子，后来父亲炒股失败，就没有地方居住了。系争房屋是由陈鸿伍和妻子一起实际居住，但是面积很小，所以自己在系争房屋隔壁租了一个房子居住。庭审中，原告表示除动拆迁协议上约定的拆迁款外，如陈鸿伍拿到其他奖励费，要求也按照三分之一标准分割。陈鸿伍表示除协议上的4,151,550元外，没有拿到其他钱款。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的征收补偿利益归公有房屋承租人及其同住人共有。同住人是指在拆迁许可证核发之日，在被拆迁居住房屋处有本市常住户口，已实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告沈海芳主张其户口迁入后在系争房屋中居住满一年，但并未提供相应的证据佐证，故不应认定为共同居住人。被告陈之刚虽然户籍报入被征收房屋，但其从未在被征收房屋内居住，亦不应认定为共同居住人，不应分得征收补偿安置款。但考虑到该房屋来源情况及当事人与原承租人之间的关系，本院酌情确定沈海芳、陈之刚各自分得征收补偿安置款300,000元，其余征收补偿利益归陈鸿伍所有。关于后续奖励款项，因原告未提供相应证据佐证，且被告陈鸿伍表示并未拿到该钱款，故本案中不予处理。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：一、被告陈鸿伍应于本判决生效之日起十日内支付原告沈海芳征收补偿安置款300,000元；二、被告陈鸿伍应于本判决生效之日起十日内支付被告陈之刚征收补偿安置款300,000元；三、对原告沈海芳的其他诉讼请求，不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费17,254元，减半收取计8,627元，财产保全费5,000元，由原告沈海芳负担10,673元，被告陈鸿伍负担2,954元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孔 玲二〇一九年十二月十三日书记员 罗奇芳附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。