甘肃省兰州市西固区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0104民初2677号原告：甘肃中正融信商贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市安宁区银滩路街道通达街3号第22层001室（雁京罗马商务大厦）。法定代表人：骆军，该公司负责人。委托诉讼代理人：吴雨辉，男，该公司职工。被告：兰州市西固区柳泉法兰厂，住所地兰州市西固区西固西路。法定代表人：刘得春，该厂厂长。原告甘肃中正融信商贸有限责任公司（以下简称中正公司）诉被告兰州市西固区柳泉法兰厂（以下简称柳泉法兰厂）债权转让合同纠纷一案,本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序进行审理。审理中，发现本案不宜适用简易程序，故裁定转为普通程序公开开庭进行了审理。原告中正公司委托诉讼代理人吴雨辉、被告柳泉法兰厂的法定代表人刘得春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中正公司向本院提出诉讼请求：1.判令柳泉法兰厂立即偿还借款本金628068.8元，并支付利息1309328.11元（计至2019年9月1日），以上共计1937396.91元，2019年9月1日至贷款清偿之日的利息按合同约定的逾期贷款利息标准计；2.判令中正公司对柳泉法兰厂提供抵押的财产予以折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由柳泉法兰厂负担。事实与理由：2000年12月29日，柳泉法兰厂与中国农业银行兰州市西固区支行（以下简称西固农行）签订了（甘兰西）农银借字（2000）第118号借款合同，约定西固农行向柳泉法兰厂出借63万元，借期为2000年12月29日至2001年12月29日共12个月，年利率为7.5348%，按季结息，逾期利息以日利率0.21‰计。西固农行依约发放了贷款。2000年12月29日，柳泉法兰厂与西固农行签订了抵押合同，约定柳泉法兰厂以其自有的设备、车间等提供抵押，双方办理了西工商动押字第2001001号企业动产抵押物登记证。2017年5月9日，中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部（以下简称甘肃农行）与中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称长城资产管理公司）签订债权转让协议，约定将包含柳泉法兰厂在内的债权整体转让，并于2017年6月1日在甘肃日报发布了债权转让通知暨催收公告。2018年7月3日，长城资产管理公司与中正公司签订债权转让协议，约定将包含柳泉法兰厂在内的债权整体转让，并于2019年7月3日在甘肃经济日报发布了债权转让暨联合催收公告。中正公司成为柳泉法兰厂的合法债权人。柳泉法兰厂未清偿债务，故中正公司诉至法院。柳泉法兰厂辩称，对原告的起诉无意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。中正公司提交的借款合同、借款凭证、抵押合同及清单、抵押承诺书、企业动产抵押物登记证、债务逾期催收通知书、债权转让公告、债权转让协议，以上是当事人无异议的证据，具有客观性、合法性及与本案纠纷的关联性，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采信。通过对当事人提交的证据进行审查并结合庭审调查，本院查明如下案件事实：2000年12月29日，西固农行与柳泉法兰厂签订《借款合同》，约定借款金额为63万元，借期为2000年12月29日至2001年12月29日，年利率为7.5348%，按季结息，并约定逾期利息按日利率0.21‰计算。同日，柳泉法兰厂以其设备、车间等为该借款合同项下的各项债务提供抵押担保，与西固农行签订了《抵押合同》。兰州市工商行政管理局颁发兰工商动押字第2001001号企业动产抵押物登记证，载抵押人为柳泉法兰厂，抵押权人为西固农行，“抵押物的名称、数量、价值”项下载“办公楼、锅炉房、休息室、车间、各种规格车床9台、立式锅炉，总值玖拾万元整”，并载明了抵押担保的范围。柳泉法兰厂使用的土地为西固区柳泉镇中坪村集体土地，该厂未取得建设用地使用权，该地块上的办公楼已被征收，机器设备尚剩余钻床和车床共6台。柳泉法兰厂逾期未清偿本息。西固农行自2001年12月30日起至2014年12月19日，先后11次向柳泉法兰厂发出债务逾期催收通知，柳泉法兰厂在催收通知上盖章。西固农行于2001年12月30日发出的催收通知载柳泉法兰厂欠付本金63万元、利息28000元，于2014年12月19日发出的催收通知载柳泉法兰厂欠付本金628068.8元、利息984295.45元。2016年4月1日，甘肃农行在甘肃法制报上刊发债权催收公告，向柳泉法兰厂主张债权。2017年6月1日，甘肃农行与长城资产管理公司在甘肃日报上发布债权转让通知暨债务催收公告，西固农行将其对柳泉法兰厂享有的债权及相关权益转让给长城资产管理公司，并由长城资产管理公司向柳泉法兰厂催收债务。2018年7月3日，长城资产管理公司与中正公司签订债权转让协议，约定长城资产管理公司将涉案债权及相关权益转让给中正公司。2019年7月3日，长城资产管理公司与中正公司在甘肃经济日报刊发债权转让暨债务催收公告。柳泉法兰厂未清偿贷款本息，酿成本诉。本院认为，合法的债权受法律保护。西固农行向柳泉法兰厂提供借款63万元后债务未获清偿，是柳泉法兰厂的债权人。长城资产管理公司通过西固农行的债权转让，取得了对柳泉法兰厂的债权。中正公司通过长城资产管理公司的债权转让，成为柳泉法兰厂的债权人，有权向柳泉法兰厂主张权利。一、柳泉法兰厂应向中正公司清偿的贷款本息。（一）柳泉法兰厂欠付本金628068.8元，其对债权人中正公司负有清偿本金之义务。本院对中正公司提出的要求柳泉法兰厂向其支付本金628068.8元的诉讼请求予以支持。（二）西固农行向柳泉法兰厂发出的最后一份催款通知书上载，至2014年12月19日，柳泉法兰厂欠付利息984295.45元。借款合同约定柳泉法兰厂逾期还款的，按日0.21‰计逾期利息。本院按西固农行向柳泉法兰厂发出最后一份催收通知书的时间以及所载欠付本金数额计其后至2019年9月1日的逾期利息为226330.87元（628068.8元×0.21‰×1716日）。截止2019年9月1日，柳泉法兰厂欠付的利息为1210626.32元（984295.45元＋226330.87元），对超出上述利息的部分诉讼请求，本院不予支持。中正公司要求将逾期利息计至柳泉法兰厂清偿贷款之日，本院基于督促成柳泉法兰厂积极履行债务以及维护债权人合法权益、避免债权人陷入新的诉争之考虑，依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条的规定，对中正公司提出的该请求予以支持。二、对中正公司提出的要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求部分予以支持。中正公司通过债权转让，一并取得了原债权人对柳泉法兰厂享有的债权及相关权益，包括取代原债权人成为抵押合同中的“抵押权人”。《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”上述规定确立了房地一并抵押原则。涉案抵押物中，地上办公楼、锅炉房、休息室、车间系不动产，但上述建筑范围内的土地系集体土地，即使本案《抵押合同》有效并在兰州市工商行政管理局进行了抵押物登记，因柳泉法兰厂未取得建设用地使用权，本案抵押权并未设立，中正公司受让债权后并不能取得对柳泉法兰厂办公楼、锅炉房、休息室、车间的抵押权。柳泉法兰厂提供的动产抵押物，目前尚剩余钻床和车床共6台，中正公司享有抵押权，并有权就上述设备评估、拍卖后的价款优先受偿。本院对中正公司提出的要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求部分予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十八条第一款，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、第十条规定，判决如下：一、被告兰州市西固区柳泉法兰厂于本判决生效之日起三十日内向原告甘肃中正融信商贸有限责任公司偿还贷款本金628068.8元并支付利息1210626.32元（利息暂计至2019年9月1日，之后发生的利息按日利率0.21‰，计至清偿贷款本金之日）；二、如被告兰州市西固区柳泉法兰厂不能如期履行上述债务，原告甘肃中正融信商贸有限责任公司有权从评估、拍卖兰州市西固区柳泉法兰厂的钻床、车床共6台设备所得价款中优先受偿。三、驳回原告甘肃中正融信商贸有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的日期履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22236元，由原告甘肃中正融信商贸有限责任公司负担1334元，由被告兰州市西固区柳泉法兰厂负担20902元；保全申请费5000元，由被告兰州市西固区柳泉法兰厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  张小敏人民陪审员  刘 佳人民陪审员  张质刚二〇一九年十二月二十三日书 记 员  侯沛含附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条第一款向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第六十八条第一款书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。第十条债务人在债权转让协议，债权转让通知上签章或者签收债务催收通知的，诉讼时效中断。原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布的债权转让公告或通知中，有催收债务内容的，该公告或通知可以作为诉讼时效中断证据。