镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1111民初4872号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行，统一社会信用代码9132110067303087XC，住所地镇江市中山西路102号。负责人：吴铮，该分行行长。委托诉讼代理人：顾悦新，江苏路韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏思源，江苏路韬律师事务所实习律师。被告：朱国香，女，1979年9月9日出生，汉族，户籍地镇江市，居住地镇江市。被告：石宝昆，男，1976年1月2日出生，回族，户籍地镇江市，居住地镇江市。被告：镇江新腾达生活服务有限公司，统一社会信用代码91321102669601588T，住所地镇江市京口区经十四路55号东风新家园32幢315室。法定代表人：朱国香，该公司执行董事。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行与被告朱国香、石宝昆、镇江新腾达生活服务有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人顾悦新到庭参加诉讼。被告朱国香、石宝昆、镇江新腾达生活服务有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告朱国香、石宝昆立即偿还原告借款本金500000元及利、罚息9134.68元（暂计算至2019年10月20日，从2019年10月21日起至实际清偿日止的利、罚息及复利按合同约定计算）；2、判令被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费35000元，以上总额为544134.68元；3、判令原告对被告朱国香、石宝昆名下的位于镇江市房屋具有抵押权，如被告无法归还上述债务，原告有权要求对该房产进行处置并对所得价款优先受偿；4、判令被告镇江新腾达生活服务有限公司对被告朱国香、石宝昆应支付的上述款项承担连带保证责任。事实和理由：2018年7月25日，原告与被告朱国香、石宝昆签订了《小额贷款额度借款合同》，约定被告朱国香向原告申请授信额度人民币500000元，在额度支用期内（可以余额循环）使用上述额度，合同还对额度期限、利率、违约责任等作了约定，被告石宝昆以配偶作为共同借款人。同日，原告与被告朱国香、石宝昆签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定被告朱国香、石宝昆自愿将名下位于镇江市房屋为上述款项作抵押担保，约定了具体的担保范围并办理了抵押权登记。2018年7月17日，被告镇江新腾达生活服务有限公司出具《企业保证函》、《担保函》，约定被告镇江新腾达生活服务有限公司自愿为上述债务提供连带责任保证，并约定了保证担保的范围，其股东朱国香、樊文龙均在上述文件上签字认可。后，被告朱国香于2018年7月27日向原告申请《中国邮政储蓄银行小额E捷贷开办申请单》，并签订《个人商务E捷贷业务开办协议》，双方约定借款有效期为12个月、借款用途为生产经营过程中的合理资金需求、贷款发放为通过电子银行发起支用申请、借款年利率为6.09%、还款方式为按月付息一次性还本及违约责任等事项。原告依约向被告朱国香发放了贷款500000元，现借款期限届满，被告朱国香、石宝昆未按时还款，已构成违约，其他被告也未履行担保责任。被告朱国香、石宝昆、镇江新腾达生活服务有限公司未做答辩亦未递交证据。本院经审理认定事实如下：2018年7月17日，被告朱国香、石宝昆向原告出具了《法律文书送达确认书》，确认了所有法律文书的送达地址。其他的借款及担保、欠款事实与原告所述一致。另，原告为向被告朱国香、石宝昆、镇江新腾达生活服务有限公司追索欠款，委托江苏路韬律师事务所代理诉讼并签订《委托代理合同》，约定由原告在本案结案之日起3日内支付代理费35000元。本院认为，第一、依法成立的合同受法律保护。原告与被告朱国香、石宝昆签订了《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《个人商务E捷贷业务开办协议》成立、有效，双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。原告已经按照合同的约定履行了出借义务，被告朱国香、石宝昆未能按约还款已经构成违约，原告依照合同约定要求被告朱国香、石宝昆偿还借款本金、利息、罚息、复利等的诉讼请求，符合双方的约定并不违反法律行政法规的强制性规定，对原告的诉讼请求本院予以支持。第二、根据法律规定，抵押权自登记时设立，原告可以在被告朱国香、石宝昆不履行还款义务时，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿，对原告请求实现优先权的主张，本院予以支持。被告镇江新腾达生活服务有限公司出具《企业保证函》、《担保函》，约定被告镇江新腾达生活服务有限公司自愿为上述债务提供连带责任保证，其股东朱国香、樊文龙均在上述文件上签字认可，故被告镇江新腾达生活服务有限公司应对被告朱国香、石宝昆的借款本息承担连带偿还责任。第三、原告为向被告朱国香、石宝昆、镇江新腾达生活服务有限公司催收欠款委托律师代为诉讼，其要求被告朱国香、石宝昆、镇江新腾达生活服务有限公司承担律师代理费用损失的主张，符合双方的合同约定，本院予以支持。第四、被告朱国香、石宝昆确认了法律文书的送达地址，根据最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》的规定，本院根据被告朱国香、石宝昆预留的地址进行送达，被告朱国香、石宝昆无正当理由未到庭，其放弃抗辩和质证的权利，本院依据庭审出示的证据及查明的事实做出裁决，由此产生的后果由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告朱国香、石宝昆欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行借款本金500000元及利、罚息9134.68元（上述利、罚息计算至2019年10月20日，自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利、罚息及复利按合同约定计算），于本判决生效后十日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行。二、被告朱国香、石宝昆赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行代理费损失35000元，于本判决生效后十日内偿还给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司镇江市分行。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、如被告朱国香、石宝昆未能归还上述欠款，原告可以以镇江市房屋折价或者以该房屋拍卖、变卖所得的价款优先受偿。四、被告镇江新腾达生活服务有限公司对被告朱国香、石宝昆的上述债务承担连带偿还责任。案件受理费减半收取为4621元、财产保全费3620元，两项合计8241元，由被告朱国香、石宝昆、镇江新腾达生活服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知）审判员  赵向阳二〇一九年十二月三日书记员  马晶晶附法律文书适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家在关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。