新疆维吾尔自治区阿瓦提县人民法院   民事裁定书   （2019）新2928执异5号   异议人（申请执行人）：陈全喜，男，1970年9月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   异议人（申请执行人）：陈文生，男，1945年3月24日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   异议人（申请执行人）：李占云，女，1968年7月24日出生，汉族，住河北省任丘市。   异议人（申请执行人）：李占领，女，1968年7月24日出生，汉族，住河北省献县。   异议人（申请执行人）：陈树智，男，1994年10月12日出生，汉族，住河北省任丘市。   共同委托诉讼代理人：陈全喜，男，1970年9月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   异议人（被执行人）：马彩霞，女，1984年10月7日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   委托诉讼代理人：周纪光，男，1984年9月20日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   被执行人：周纪光，男，1984年9月20日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区阿克苏市。   本院在执行陈全喜、陈文生、李占云、陈树智、李占领与周纪光、马彩霞房屋买卖合同纠纷一案中，异议人陈全喜、陈文生、李占云、陈树智、李占领和异议人马彩霞均向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，于2019年12月3日召开了听证会。异议人陈全喜及陈文生、李占云、陈树智、李占领的共同委托诉讼代理人陈全喜、异议人马彩霞及其委托诉讼代理人周纪光参加了听证会。现已审查终结。   异议人陈全喜、李占云、陈树智、李占领称：1.请求法院撤销阿克苏市人民法院作出的（2017）新2901执2052号之一价格评估委托书第一项并请求法院确定阿克苏德瑞信资产评估有限公司出具的评估报告书部分无效；2.请求法院撤销阿克苏市人民法院作出的（2017）新2901执2052号之一价格评估委托书并请求法院确定阿克苏市德瑞信资产评估有限公司出具的评估报告书无效。事实与理由：1.新疆华远房地产评估有限公司作出的《房地产司法鉴定报告》已经包括21套房屋内不可移动的构筑物，但阿克苏市人民法院要求再次评估，明显属于重复评估；在拍卖及变卖程序中，法院的司法拍卖、变卖公告中一直写着“1套商铺及21套房屋、附属物及相应分摊土地使用权、建筑面积1280平方米（包括房屋室内、外二次装修，配套用房、室外消防通道楼梯、砖围墙，不包括含房屋内可移动财产、债权债务等其他财产或权益）”，这也说明第二次委托的评估属于重复评估；2.被执行人改造21套房屋是违法改造房屋。被执行人即便有相关手续，改造21套房屋的费用也不能绑定在21套房屋上，所以法院不应该评估改造房屋的费用；3.申请执行人持新疆华远房地产评估有限公司作出的报告到阿克苏相关部门咨询时，相关部门也认为存在重复评估的问题；4.阿克苏市人民法院做出的（2017）新2901执2052号之一价格评估委托书第一项为执行法官故意所为；5.申请执行人与被申请人执行人的房屋买卖合同、补充协议中有明确约定，本案中双方就房屋买卖合同进行了调解并达成一致意见，但房屋买卖合同补充协议对租赁部分没有进行调解，应该按双方的约定处理；6.根据阿瓦提县人民法院作出的（2019）新2928执异4号裁定书及事实，阿克苏市人民法院及被执行人再评估21套房产的附属物没有任何道理及依据；7.阿克苏市人民法院及被执行人再评估21套房产的附属物时，申请执行人多次明确表示不同意、不签字、不接受，评估只是执行法官和被执行人的个人行为，不具有合法性。   被执行人周纪光辩称：1.根据相关规定，人民法院收到评估报告后，应在5日内送达当事人，申请执行人收到评估报告后应在10日内提出书面异议，现在已经超过两年，申请执行人无权对评估报告再提异议；2.评估写得很清楚，宾馆前后有两次装修，不存在重复评估的问题，评估报告对装修部分的价格认定已经非常低，不存在虚高的问题；3.房屋买卖合同及补充协议已经无效，且我是经过申请执行人同意后才将21套住房装修成宾馆的，故以物抵债应按照宾馆的价值，并用宾馆内的全部财物来抵债，对于超额部分应由申请执行人退我现金。   异议人马彩霞称：要求法院将我从被执行人名单中去除，解冻银行卡，返还划拨的钱款，解冻股票。事实与理由：1.我跟与周纪光2004年在未领取结婚证的情况下以夫妻名义同居，当时周纪光未达到法定年龄，且我们至今未办理结婚登记。根据上述规定，我与周纪光不属于合法婚姻也不属于事实婚姻属于非法同居或无效的婚姻，因此我没有义务承担被执行人周纪光的个人债务；2.根据相关法律规定，无论是企业法人还是个人独资，只有在被执行人不能清偿生效法律文书确定的债务时，才可以追加或者变更执行人。所以即使我与周纪光是合法夫妻，法院也不应该将我追加为被执行人。   异议人陈文生、李占云、陈树智、李占领、陈全喜辩称：1.周纪光与马彩霞系夫妻关系，其婚姻关系持续至今，周纪光所欠申请执行人的债务始于2011年5月，系两被执行人夫妻关系存续期间产生的，且由被执行人周纪光购买申请执行人名下21套房产、改造成的宾馆，营业执照的法人为被执行人周纪光，购买宾馆用品为被执行人周纪光和马彩霞，这说明该宾馆为两被执行人夫妻共同经营，被执行人周纪光所欠申请执行人的债务为夫妻共同债务；被执行人周纪光经营宾馆的八年期间，马彩霞除了对宾馆进行日常管理外，一直在收银，马彩霞与周纪光育有两个儿子，现已十几岁，并在阿克苏购置了房产及土地，马彩霞与周纪光共同经营宾馆取得了收益，就共同还债，所以马彩霞应当承担连带责任；2.被执行人周纪光用涉案的21套房产改造成的拥有50间客房的宾馆，自2011年开业至2019年11月5日被阿瓦提县人民法院强制执行，8年来一直在正常经营，但托欠申请执行人的执行款却分文未给，即便法院用21套房产以物抵债后，被执行人还需向申请执行人支付延期履行期间的债务利息999650.24元，申请执行人实现债权的交通费，被执行人欠申请执行人房屋租金550000元等费用。故应驳回马彩霞的异议申请。   本院查明，异议人陈全喜、陈文生、李占云、陈树智、李占领与周纪光房屋买卖合同纠纷一案，阿克苏市人民法院于2017年4月12日立案，作出（2017）新2901民初1846号民事调解书，内容为：1.周纪光于2017年9月30日前给付陈文生、李占云、陈树智、李占领、陈全喜购房款3070000元、房屋契税71485.92元、房屋维修基金47656.68元、土地平面图费1680元、房屋所有权登记费2150元、复印费905元、测绘费1890元、四号门面评估费300元、四号门面土地出让金1742元、四号门面补缴的土地价款3170元、办证费1260元、城镇居民的土地权属调查费420元；2.周纪光于2017年9月30日前给付陈文生、李占云、陈树智、李占领、陈全喜利息35426元；3.扣除周纪光已付的25000元，以上合计3213085.6元；4.如周纪光未在约定的期限内足额履行付款义务，周纪光除支付上述款项外，另向陈文生、李占云、陈树智、李占领、陈全喜支付违约金500000元；5.周纪光在履行完上述款项后，陈文生、李占云、陈树智、李占领、陈全喜在5日内协助周纪光办理房屋产权过户手续。案件受理费42801元，已减半收取21400元，由陈文生、李占云、陈树智、李占领、陈全喜负担10700元，由周纪光负担10700元。   因周纪光未履行（2017）新2901民初1846号民事调解书确定义务，异议人陈全喜等人申请强制执行，阿克苏市人民法院两次拍卖均流拍，变卖亦未成交，进入以物抵债程序。因双方当事人对执行措施意见分歧较大，阿克苏地区中级人民法院指定我院执行该案，我院在执行过程中于2019年6月10日作出（2019）新2928执338号执行裁定书，裁定书载明：“一、追加马彩霞为本案被执行人。二、被执行人马彩霞于裁定书送达之日三日内向申请执行人陈全喜、陈文生、李占云、陈树智、李占领清偿债务3723785元”。   本院认为：阿克苏市人民法院委托阿克苏德瑞信资产评估有限公司所作出德瑞信评字（2018）第097号《资产评估报告书》，异议人陈全喜等人在收到评估报告后，未在10日内以书面形式向阿克苏市人民法院提出，该评估报告已经生效。现在提出异议，已超过法定期限，对其请求不予支持；异议人马彩霞与被执行人周纪光于2004年至今以夫妻名义共同生活，共同经营宾馆，共同收益，且根据马彩霞和周纪光的银行存款流水显示，周纪光的银行卡最近几年基本上未存过钱，而马彩霞除了在宾馆收银外，没有其他固定的经济收入，却经常有存款存入银行卡内，这显然与客观事实不符，故其异议申请不能成立。   依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款之规定，裁定如下：   一、驳回异议人陈文生、李占云、陈树智、李占领、陈全喜的异议请求；   二、驳回异议人马彩霞的异议请求。   如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院申请复议。   审判长 米海尼沙·依米提   审判员 努尔古丽·买买提   审判员 玉苏甫 江 ·麦囊   二0一九年十二月六日   书记员 艾克百尔·依沙克