上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初17696号原告：上海云城融资租赁有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：林涛，总经理。委托诉讼代理人：李莉，上海磊天律师事务所律师。委托诉讼代理人：於莉蔚，上海磊天律师事务所律师。被告：梵田实业(上海)有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：高静，经理。委托诉讼代理人：张蕾蕾，上海市勋业律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅晟旻，上海市勋业律师事务所律师。被告：高静，女，1972年11月6日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张蕾蕾，上海市勋业律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅晟旻，上海市勋业律师事务所律师。被告：田云，男，1966年5月24日生，汉族，住上海市杨浦区。原告上海云城融资租赁有限公司与被告梵田实业(上海)有限公司(以下简称“梵田公司”)、高静、田云融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序审理，并于2019年12月11日公开开庭。原告委托诉讼代理人李莉、被告梵田公司及高静的共同委托诉讼代理人张蕾蕾到庭参加诉讼。被告田云经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海云城融资租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告梵田公司支付全部未付租金788,333.28元及留购价款100元；2.被告梵田公司支付逾期罚息(以32,847.22元为基数，自2019年10月1日起至2019年11月2日；以788,433.28元为基数，自2019年11月3日起至实际清偿之日止，均按照日万分之五计算)；3、被告梵田公司赔偿律师费损失7,884元；4、被告高静、田云对于上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；5、在被告梵田公司、高静、田云全额清偿上述第一、二、三项债务前，合同编号为YCHZ-2018-155-B《融资租赁合同(售后回租)》项下租赁物的所有权归原告所有。事实和理由：2018年8月29日，原告与被告梵田公司签订合同编号为YCHZ-2018-155-A《租赁物买卖合同》，约定以售后回租交易方式，被告梵田公司将自有标的物出售给原告并租回使用，租赁物件的所有权于原告实际支付完毕租赁物价款后转移给原告，上述所有权转移时，鉴于梵田公司已经实际占有租赁物件，其占有行为视为原告已将租赁物交付给梵田公司。同日，原告与梵田公司签订合同编号为YCHZ-2018-155-B《融资租赁合同(售后回租)》，约定梵田公司为缓解资金压力，将其自有物件出卖给原告，再将该物件从原告处租回使用。原告同意购买上述物件，并于购买同时将上述物件回租给梵田公司，分期向梵田公司收取租金。该合同中就物件的购买及交付，租赁期限，租赁金额、租赁利率及手续费，物件的所有权和使用权，违约事项和补救措施，提前终止条款、通知及担保等作出了约定。其中该合同的附件四为原告与被告高静签订的《保证合同》，约定被告高静作为担保人，就《融资租赁合同(售后回租)》向原告提供担保。保证方式为连带责任保证，保证期间至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，并具体约定了保证担保范围。附件五为原告与被告田云签订的《保证合同》，保证内容与附件四的《保证合同》一致。2018年8月31日，原告向被告梵田公司支付了1,000,000元的价款，并依约将租赁物件交给梵田公司。但在合同履行过程中，被告梵田公司应于2019年9月30日支付第13期租金，之后的租金均未予以支付。原告经多次催收未果，故涉讼。被告梵田公司、被告高静共同辩称：不同意原告的诉讼请求。认为租金不应全部加速到期，且被告梵田公司的租金已经支付至2019年8月30日，租金的余额为666,666.64元，并非原告诉请主张的租金数额。对于逾期罚息，认为合同约定的罚息利率过高，要求法院酌情调整至银行同期存款利率。对于律师费损失，认为系原告自行扩大损失产生的费用，故不同意承担。对于租赁物的归属，认为归原告所有，租赁物中的轿车及其沪牌价格，足以冲抵原告对于租金的主张，因此原告可以通过对租赁物进行拍卖、折价实现其剩余债权。且对于清偿不足的部分，应当先由被告田云承担担保责任，在被告田云仍然不能全部清偿的情况下，才由被告高静承担。被告田云书面辩称：其只是基于信任，应被告梵田公司的要求签署《保证合同》。对于债务的真实性和履行情况，被告田云均不清楚。同时，认为被告高静在未告知被告田云的情况下对外借款，实施虚假的融资租赁，将属于被告田云名下的车辆、办公家具等作为融资租赁物对外借款。而且，上述家具目前已经被高静擅自出售。综上，被告田云认为被告高静应当对涉案借款承担全部责任。本院经审理查明，2018年8月29日，原告(甲方)与被告梵田公司(乙方)签订合同编号为YCHZ-2018-155-A《租赁物买卖合同》，约定：以售后回租交易方式，乙方将自有标的物出售给甲方并租回使用，租赁物件详见合同附件一《附表》，买卖租赁物与编号为YCHZ-2018-155-B的《融资租赁合同(售后回租)》约定的租赁物相一致；乙方出售给甲方的价格为1,000,000元；合同附件四《付款通知书》通知甲方于2018年8月31日前支付货款；交货地点为上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室/梵田实业(上海)有限公司；租赁物的所有权于甲方实际支付完毕租赁物价款后转移给甲方，同时在甲方支付货款前乙方应将租赁物项下的相关单据交付给甲方，该所有权的转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货，上述所有权转移时，鉴于乙方已实际占有租赁物件，乙方的占有行为视为甲方已将租赁物件交付乙方；合同附件三《租赁物所有权转移证明》中，乙方确认已于2018年8月31日收到甲方转账支付的1,000,000元货款，从收到上述款项之时起，合同附件二《租赁物明细表》项下租赁物的所有权由乙方转移到甲方；等等。同日，原告(甲方)与被告梵田公司(乙方)签订了合同编号为YCHZ-2018-155-B的《融资租赁合同(售后回租)》一份，约定乙方为缓解资金压力，将其自有物件出卖给甲方，再将该物件从甲方租回使用；甲方同意购买上述物件，并于购买同时将上述物件回租给乙方，分期向乙方收取租金。合同约定：本合同项下乙方向甲方出售的物件与甲方向乙方出租的物件为相同物件。甲方向乙方支付物件转让价款后该物件的所有权即时转移给甲方，甲方即时将该物件租赁给乙方使用；在租赁期间内任何时间，乙方自到期应付之日未支付本合同项下的任何一期租金或其他应付款项的，甲方有权采取下列一种或多种措施：(1)主张本合同及本合同附件项下乙方之所有到期和未到期的付款义务立即到期并应立即支付，并要求乙方按照本合同附件一《租赁附表》所列标准支付逾期利息；(2)要求乙方返还租赁物件，甲方有权选择实际占有或将租赁物件作价清偿本合同项下的租金及其他任何应付款项；(3)事先发出通知，单方解除本合同及本合同附件一《租赁附表》、附件；(4)加速到期，甲方有权要求乙方或连带责任保证人立即付清本合同项下的全部到期或未到期租金、逾期罚息、服务费、违约金、留购价格及其他所有应付款项；(5)要求乙方偿付由于履行本合同所产生的甲方实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、保全费等；(6)采取法律规定的其他补救措施；(7)如果乙方自到期应付之日未支付本合同及本合同附件一《租赁附表》、附件项下的任何一期租金或其他应付款项，每延期一日，乙方应向甲方就未付款项缴纳万分之五的罚息等。合同附件一《租赁附表》约定，租赁期限为36个月(租赁期起始日为甲方向承租人的实际付款日)融资租赁金额为1,000,000元，租赁年利率6%，租金支付日为每月30日(具体以租金支付表为准)支付32,847.22元，第一期支付日期为2018年9月30日，最后一期2021年8月30日支付租金及留购价格共计32,947.22元，支付期数36期，租金总额1,182,599.92元(含留购价格100元)，手续费30,000元，留购价格100元，租赁期满时和最后一期租金一同支付，如遇租金支付日为双休日或法定节假日，则租金支付日为双休日或法定节假日前的最后一个工作日；物件设置场所在上海市嘉定区曹安公路XXX号XXX室；逾期还款的罚息为逾期租金金额*万分之五*逾期天数，违约金为融资租赁金额*20%，并约定了租金的具体支付方式以及担保的方式。附件二是梵田公司于2018年8月29日出具的《租赁物件接收证明》，确认接收了合同项下的租赁物，经验收对物件质量、数量无异议。附件三明确租赁物的设备名称、型号、数量、单价及净值。附件四、五是原告分别与被告高静、田云签订的《保证合同》(合同编号：YCHZ-2018-155-B-1、YCHZ-2018-155-B-2)，约定：被告高静、田云同意并确认以保证人身份向原告提供担保，担保范围为主合同中约定的主债权及相应利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费等)以及债务人所有其他应向原告支付的费用，担保金额与主债权详见附件1《附表》，主债权1,182,599.92元，担保总金额为主债权及实现债权的所有费用1,313,999.91元，保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，分期履行的，均至最后一期履行期限届满之日后两年止；保证人为债务人的债务承担无条件的、不可撤销的连带责任；同时还约定了担保范围。另查明，原告于2018年8月31日通过银行转账将1，000,000元支付至被告梵田公司账户。被告梵田公司已支付了12期租金，总金额为394,166.64元。再查明，原告为本案诉讼委托律师，产生律师费用7,884元。以上事实，由原告提供的《租赁物买卖合同》、《融资租赁合同(售后回租)》、银行业务回单、《聘请律师合同》、发票、律师费支付凭证，及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：原、被告之间签订的《租赁物买卖合同》、《融资租赁合同(售后回租)》均系各方真实意思表示，当事人应按约履行各方的权利义务。根据法律规定，承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金。且涉案《融资租赁合同(售后回租)》约定，被告梵田公司自到期应付之日未支付合同项下任何一期租金的，原告可以主张合同项下所有的到期及未到期的付款义务立即到期并应立即支付。加速到期款包括合同项下所有到期及未到期的租金、逾期罚息、服务费、违约金及留购价款等。该合同履行过程中，被告梵田公司未能按照合同约定的期限及数额支付租金，符合合同约定的款项加速到期的条件。因此原告要求被告梵田公司支付全部未付租金788,433.28元(含留购价款100元)，既符合合同约定，又于法有据，本院予以支持。关于损失范围，根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定，承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人有权按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息。且根据涉案《融资租赁合同(售后回租)》的约定，逾期还款的罚息为逾期租金金额*万分之五*逾期天数。本案中，被告梵田公司共支付了12期价款，第13期价款32,847.22元应于2019年9月30日前支付；同时本案中原告的起诉可视为对被告梵田公司全部未付租金加速到期的通知，被告梵田公司收到本案起诉状副本之日即2019年11月2日至庭审之日，仍未能向原告偿付全部到期未付租金，故原告主张的逾期罚息计算方式具有合同依据，亦不违反相关法律规定，本院予以支持。涉案的《融资租赁合同》还约定，被告梵田公司赔偿原告的损失中包括实现债权的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，现原告主张为本次诉讼而实际支付的律师费7,884元，并无不当，本院亦予以支持。被告高静、田云作为保证人与原告签署的《保证合同》，明确为被告梵田公司履行涉案《融资租赁合同(售后回租)》项下的相应付款义务承担连带保证责任，系被告高静、田云的真实意思表示，合法有效。现被告梵田公司未能按约履行《融资租赁合同》之义务，被告高静、田云为保证人亦应承担相应的保证责任。就租赁物所有权的确定，根据法律规定，出租人享有租赁物的所有权。且涉案《融资租赁合同(售后回租)》约定，原告向被告梵田公司支付物件转让价款后，租赁物的所有权即时转移给原告。因此在三被告未全额清偿涉案《融资租赁合同(售后回租)》及合同附件项下所有未付租金及其他应付款项的情况下，租赁物的所有权仍归原告所有。被告田云未到庭参加诉讼，视为被告田云放弃其质证的权利，对此产生的法律后果，应由被告田云自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百四十二条、第二百四十八条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条判决如下：一、被告梵田实业(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内支付全部未付租金788,433.28元(含留购价款100元)；二、被告梵田实业(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内支付逾期罚息(以32,847.22元为基数，自2019年10月1日起至2019年11月2日；以788,433.28元为基数，自2019年11月3日起至实际清偿之日止，均按照每日万分之五计算)；三、被告梵田实业(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿律师费损失7,844元；四、被告高静、田云对被告梵田实业(上海)有限公司上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任，被告高静、田云履行保证责任后，有权向被告梵田实业(上海)有限公司追偿；五、在被告梵田实业(上海)有限公司、高静、田云全额清偿上述第一、二、三项债务前，合同编号为YCHZ-2018-155-B《融资租赁合同(售后回租)》项下租赁物的所有权归原告所有。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,765元，减半收取5,882.50元；财产保全申请费4,502元，合计诉讼费10,384.50元，由被告梵田实业(上海)有限公司、高静、田云负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  徐振经二〇一九年十二月二十七日书记员  程俊达附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百四十二条出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。