福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初5403号 原告：中国民生银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路39号，统一社会信用代码91350900337471326U。 负责人：朱瑞珍，该行行长。 委托诉讼代理人：胡振鼎，福建惠尔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨贤校，福建惠尔律师事务所律师。 被告：陈月菊，女，1963年11月27日出生，汉族，现住福建省宁德市东侨区。 被告：吴李兴，男，1964年3月5日出生，畲族，现住福建省宁德市东侨区。 原告中国民生银行股份有限公司宁德分行(以下简称民生银行宁德分行)与被告陈月菊、吴李兴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行宁德分行的委托诉讼代理人杨贤校到庭参加诉讼，被告陈月菊、吴李兴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行宁德分行向本院提出诉讼请求：1.判令陈月菊、吴李兴向民生银行宁德分行偿还贷款本金42万元及利息、罚息、复利（暂计至2019年8月14日的利息7521.93元、罚息和复利208.75元，之后的利息、罚息和复利应按合同约定标准计至实际还款时止）；2.陈月菊、吴李兴支付民生银行宁德分行为实现本案债权支付的律师代理费10693元；3.民生银行宁德分行对陈月菊、吴李兴提供的坐落于宁德市（逸涛华苑）21幢4层4-Ａ室抵押房产折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。 事实和理由：陈月菊、吴李兴与民生银行宁德分行签订了一份《借款合同》（编号：1B4012016000678），合同约定：民生银行宁德分行为陈月菊、吴李兴提供借款50万元，借款期限96个月，自2016年6月17日至2024年6月8日，年利率8.085%；逾期利率为在本合同贷款利率的基础上加收50%；对到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿借款本息为止；对不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。按月结息，还款日为每月19日，不规则还本，按如下所列的次序、时间和金额分次偿还本金：1、还款日期：2017年6月8日，还款本金50000元；2、还款日期：2018年6月8日，还款本金15000元；3、还款日期：2019年6月8日，还款本金15000元；4、还款日期：2020年6月8日，还款本金15000元；5、还款日期：2021年6月8日，还款本金15000元；6、还款日期：2022年6月8日，还款本金15000元；7、还款日期：2023年6月8日，还款本金15000元；8、还款日期：2024年6月8日，还款本金360000元；借款到期时利随本清。双方约定陈月菊、吴李兴在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等情况时，民生银行宁德分行有权宣布本合同项下借款提前到期并要求提前归还全部借款本息，并赔偿该行为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费、律师费等原告为实现债权而支付的合理费用。 同日，陈月菊、吴李兴与民生银行宁德分行签订了《担保合同》（1Ｂ4012016000678Ｄ0），合同第9、10条以及第二部分约定：陈月菊、吴李兴以坐落于宁德市（逸涛华苑）21幢4层4-Ａ室（土地证号：宁政国用（2007）第0664号；房产证号：宁房权证东侨字第××号）为《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费、保全费等实现债权和担保权利的其他合理费用，并于2016年7月1日办理了抵押登记手续。 2016年6月30日，民生银行宁德分行依约向陈月菊、吴李兴发放贷款50万元，完成了交付义务，但陈月菊、吴李兴自2019年6月8日起，未按时偿还借款本息。暂计至2019年8月14日，共拖欠本金42万元、利息7521.93元、罚息和复利208.75元。 综上所述，陈月菊、吴李兴拖欠借款本息的行为已构成根本违约，为维护原告的合法权益，特诉至法院。 陈月菊、吴李兴未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月17日，陈月菊、吴李兴与民生银行宁德分行签订一份《借款合同》，合同中对借款金额、借款期限、借款利率以及逾期还款违约责任等均作了约定。 当日，陈月菊、吴李兴又与民生银行宁德分行签订了《担保合同》一份，约定陈月菊、吴李兴以坐落于宁德市（逸涛华苑）21幢4层4-Ａ室的房产提供抵押担保，担保范围为借款合同项下的全部债务，包括借款本息、律师费等，并办理了抵押登记。 2016年6月30日，民生银行宁德分行向陈月菊发放了贷款，但陈月菊、吴李兴未依约还款，截止2019年8月14日，尚欠借款本金42万元、利息7521.93元及罚息208.75元。民生银行宁德分行经催讨无果，委托律师代理诉讼，支付了律师代理费2139元。 上述事实，除民生银行宁德分行陈述外，还有其提供的相应证据在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，案涉借款合同、担保合同合法有效。合同签订后，民生银行宁德分行履行了发放贷款义务，陈月菊、吴李兴作为共同借款人应依约共同承担还款责任。陈月菊、吴李兴未依约履行还款义务，民生银行宁德分行有权按照合同约定提前收回借款，并有权在债务人不履行债务的情形下，就抵押房产在担保的债务范围内（包括借款本息、律师费等）优先受偿。陈月菊、吴李兴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法予以缺席审理与判决。 综上所述，民生银行宁德分行之诉讼请求，除律师费用与其主张的不符外，其他的本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈月菊、吴李兴应于本判决生效之日共同向中国民生银行股份有限公司宁德分行偿还贷款本金42万元及利息、罚息、复利（暂计至2019年8月14日的利息7521.93元、罚息和复利208.75元，之后的利息、罚息和复利应按合同约定标准计至实际还款时止）； 二、陈月菊、吴李兴应于本判决生效之日支付中国民生银行股份有限公司宁德分行为实现本案债权支付的律师代理费2139元； 三、中国民生银行股份有限公司宁德分行对陈月菊、吴李兴提供的坐落于宁德市（逸涛华苑）21幢4层4-Ａ室抵押房产折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7877元，减半收取计3938.50元，由中国民生银行股份有限公司宁德分行负担76.50元，陈月菊、吴李兴共同负担3862元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员 王 翔 二〇一九年十二月二十日 书记员 何喜娟 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。