河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫06民终1580号上诉人（原审被告）：王文龙，男，1988年6月10日出生，汉族，住河南省淇县。委托诉讼代理人：张国良，鹤壁市淇滨区大赉店镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张风平，男，1962年4月23日出生，汉族，住鹤壁市山城区。被上诉人（原审原告）：石继红，女，1964年3月3日出生，汉族，住鹤壁市山城区。二被上诉人委托诉讼代理人：石兴，河南岩石律师事务所律师。上诉人王文龙因与被上诉人张风平、石继红不当得利纠纷一案，不服鹤壁市淇滨区人民法院（2019）豫0611民初3395号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王文龙及其委托诉讼代理人张国良，被上诉人张风平、石继红的委托诉讼代理人石兴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人王文龙上诉请求：撤销一审判决，依法改判或发回重审，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实错误、程序违法、采信证据不当。一审认定王文龙与二被上诉人之间属于不当得利纠纷错误，王文龙与二被上诉人存在民间借贷关系，石继红以做生意为由，多次向王文龙借款，有石继红出具的借条及相关证据为凭。经王文龙多次催要，被上诉人同意将其所有的涉案房屋抵押给张新华，王文龙是担保人，并办理房屋他项权证。房屋出售后，所得房款偿还借款。一审庭审中，审判员郝付勇没有参加庭审，仅有书记员陈飞飞一人询问并记录，一审程序违法。被上诉人张风平、石继红辩称，王文龙所述不实，王文龙与被上诉人之间不存在民间借贷关系，王文龙所述持有石继红的借条，如果真有也是王文龙伪造的，被上诉人将向公安机关报案，追究其刑事责任。被上诉人将涉案房产抵押给张新华，借款70万元。如被上诉人尚欠上诉人借款，上诉人不会在2019年3月20日、2019年3月22日向被上诉人转款，并在2019年3月25日向被上诉人出具借条，转款及出具借条的行为与其所述互相矛盾，不符合常理。一审法院不存在程序违法的情况，是按法律规定审理的案件。应驳回上诉，维持原判。张风平、石继红向一审法院起诉请求：1、判令王文龙返还张风平、石继红卖房款280000元；2、本案的诉讼费、保全费由王文龙承担。一审法院认定事实：2018年11月22日，张风平、石继红将其名下位于鹤壁市淇滨区鹤煤大道南侧尚城家园小区G#楼406（东3单元4层西户）房屋设立一般抵押，抵押金额为700000元，抵押期间为2018年11月20日-2019年6月19日。2019年3月20日，张风平、石继红与案外人张堂、高杰签订《房屋买卖协议》，协议约定“甲方（出卖方）：所有人石继红、张风平乙方（购买方）：张堂、高杰，第一条基本情况1、甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方自愿购买该房产。该房产具体状况如下：（1）该房产坐落于河南省××淇××区鹤××大道南侧尚城××小区××＃楼××（东××单元××层西户），建筑面积为127.38平方米等。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房产总房价款为：壹佰零伍万元整（小写：￥1050000元），包括屋内物品见清单，甲方同意将所有售房款打到指定银行账户（户名：王文龙账号：62×××52开户行中国建设银行淇滨支行）。2、支付方式、支付时间（1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币伍万元整，（小写：￥50000元），作为乙方购买甲方房屋的定金。（2）甲乙双方自本合同签订之日起3日内到房产服务中心办理过户手续，在过户当日付房款人民币柒拾伍万元整，（小写：￥750000元），其余款乙方在60日付清给甲方，此时定金冲付房款……甲方：张风平、石继红乙方：张堂、高杰，2019.3.20。2019年3月20日，王文龙向石继红转款50000元。2019年3月22日，王文龙向石继红转款20000元。同日，王文龙分别向涉案房屋抵押权人张新华转款24000元、300000元、300000元、104000元，共计728000元。2019年3月25日，王文龙向张风平出具借条，载明“今借到张风平贰拾伍万元整（￥250000.00）”。张风平、石继红以王文龙未将其中房款280000元支付给张风平、石继红为由，诉至法院。一审法院认为：不当得利是指没有合法根据取得利益而使他人受损的事实。依据已经查明的事实,王文龙收取张堂、高杰的购房款中尚有250000元未支付给张风平、石继红的事实客观存在,王文龙抗辩其收取的房款1050000元包括：1、偿还涉案房屋抵押款800000元；2、涉案房屋抵押贷款利息64000元；3、二被上诉人租房所需70000元；4、涉案房屋过户费16000元；5、偿还石继红所欠王文龙款项1130000元的本金及利息100000元。王文龙未提交相应的证据证明其将房款已经合理分配。王文龙上述抗辩理由与其向张风平出具250000元借据及其提交的向张新华及石继红转款凭证均相互矛盾，不予采信。张风平、石继红请求王文龙返还其卖房款280000元，因其向法庭陈述其中30000元用于支付涉案房屋抵押权人的利息28000元和王文龙好处费2000元。故在250000元范围内予以支持。判决：一、王文龙于判决生效之日起十日内返还张风平、石继红不当得利款250000元;二、驳回张风平、石继红其他诉讼请求。本院二审期间，王文龙围绕上诉请求提交了一份录音证据，本院组织当事人进行了质证。本院对该证据认定如下，该录音资料中系王文龙与石继红之间的通话，能证明王文龙的主张，对该证据本院予以采信。本院查明的其他事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，涉案《房屋买卖协议》系张风平、石继红与案外人张堂、高杰签订，协议约定甲方（张风平、石继红）同意将所有售房款打到指定银行账户即王文龙的银行账号，再结合二审王文龙提交的录音证据，能够证明王文龙与石继红之间存在民间借贷关系，王文龙取得涉案款项并非不当得利。综合本案情况，并结合张力与王文龙不当得利纠纷一案，能够认定，因石继红与王文龙存在民间借贷关系，张风平、石继红同意王文龙收取涉案房屋的卖房款，与王文龙所称涉案房屋由王文龙出卖，所得房款偿还石继红的借款的主张相契合。张风平、石继红要求王文龙返还涉案款项，本院不予支持。对于王文龙上诉称一审存在程序违法的情况，王文龙并未提交证据证明，本院不予采信。综上所述，上诉人王文龙的上诉请求成立，本院予以支持；一审法院认定事实清楚，判决结果不当，本院予以改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百七十条第一款第二项、《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条规定，判决如下：一、撤销鹤壁市淇滨区人民法院（2019）豫0611民初3395号民事判决；二、驳回张风平、石继红的诉讼请求。一审案件受理费5500元，减半收取2750元，财产保全费1920元；二审案件受理费5050元，均由张风平、石继红负担。本判决为终审判决。审判长  单明霞审判员  罗惠莉审判员  郝占峰二〇一九年十二月二十四日书记员  周荣冰附：本案援引的相关法条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百七十条第一款第一项、第二项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对于方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实可认为待证事实真伪不明，应当认定该事实不存在。