云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书(2019)云2801民初5280号原告:云南景洪农村商业银行股份有限公司（原景洪市农村信用合作联社）,住所地云南省西双版纳傣族自治州景洪市。统一社会信用代码：915328060。法定代表人：杨胜奎，职务董事长。委托诉讼代理人:胡波，云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。被告：付毕光，男，佤族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：王怡平，女，汉族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。原告云南景洪农村商业银行股份有限公司（以下简称景洪农村商业银行）与被告付毕光、王怡平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告景洪农村商业银行的委托诉讼代理人胡波到庭参加诉讼，被告付毕光、王怡平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景洪农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金人民币80万元并支付截止至2019年8月21日的利息、罚息、复利68156.33元，合计868156.33元（2019年8月21日之后的利息、罚息、复利按照合同编号为：0902062352160527510000010的《个人借款合同》的约定计算至还清全部借款之日止）；2、判令两被告共同支付原告为实现本案债权而支出的律师费29000元；3、判令两被告就借款及利息等相关费用抵押的橡胶林地（林权证号：景林证字(2013)第0800019169号、林地他项权证号：(2016)景林证字第57号）进行拍卖、变卖后所得价款予以优先受偿；4、判令两被告共同承担本案诉讼费。事实和理由：2016年5月27日，原告与被告付毕光、王怡平签订了《个人借款合同》（合同编号：0902062352160527510000010），合同约定两被告向原告借款人民币80万元，用途为购红木+橡抵，借款期限为36个月，自2016年5月27日起至2019年5月27日止，年利率为7.8375%。同日，两被告还与原告签订了一份《抵押合同》（合同编号：0902062352160527110000001），约定两被告以自己共同享有林地使用权和林木所有权的橡胶林地一宗[林权证号为：景林证字（2013）第0800019169，坐落于云南省景洪市景哈乡搭亥村委会地名为“切回老八”的51亩、地名为“骏骆脚”的54亩，合计105亩]对上述借款本息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师代理费等）以及其他应付的费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记[林地他项权证号为：（2016）景林证字第57号]。合同签订后，原告于2016年5月27日向两被告发放了贷款人民币80万元，原告已按合同履行了自己的义务，被告未按约定履行还款付息义务，经原告多次向被告催收，被告均以各种理由拒不履行还款义务。综上所述，为维护原告金融资产的安全和自身合法权益，尽快收回借款及利息，原告具状诉至人民法院。被告付毕光、王怡平未作答辩。因被告付毕光、王怡平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自愿放弃其相应的举证、质证等权利。原告景洪农村商业银行向本院提交的证据：1.被告的身份证及结婚证复印件，欲证明被告的诉讼主体资格及两被告之间系夫妻关系。2.《个人借款合同》、借款借据、借款申请书，欲证明被告付毕光、王怡平因购买橡胶、红木资金不足向原告共同借款的事实及该笔借款已经出借的事实。3.《抵押合同》、林权证、林权抵押他项权证，欲证明两被告用其共有的林权就借款本息等相关费用进行抵押的事实。4.贷款帐明细，欲证明两被告现欠款情况。5.《委托协议》及发票，欲证明原告为追索该笔借款实际支出的律师费。6.个人逾期催收通知书，欲证明原告向被告催收欠款的事实，以上证据来源合法，内容真实，可以证明原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。认定的法律事实：2016年5月27日，被告付毕光、王怡平与景洪市农村信用合作联社允景洪信用社签订了《个人借款合同》（合同编号：0902062352160527510000010），约定借款用途为购红木+橡抵，借款金额为80万元，借款期限为36个月，即自2016年5月27日起至2019年5月27日止，贷款年利率为7.8375%。合同第十条10.5约定“借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权限期清偿，有权对借款人在贷款人处开立的所有账户扣收资金抵偿本合同项下债务，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿完毕为止。同时对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。”、10.13约定“因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）。”合同还约定了其他相关内容。同日，被告付毕光、王怡平与景洪市农村信用合作联社允景洪信用社签订了《抵押合同》（合同编号：0902062352160527110000001），约定被告付毕光、王怡平以名下位于云南省景洪市景哈乡搭亥村委会地名为“切回老八”的51亩、地名为“骏骆脚”的54亩，合计105亩的橡胶林地[林权证号为：景林证字（2013）第0800019169]对上述借款本息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）以及其他应付的费用提供抵押担保，并依法办理了抵押登记[林地他项权证号为：（2016）景林证字第57号]。合同签订后，原告依约于2016年5月27日向被告付毕光、王怡平发放了贷款80万元，因两被告未依约归还借款本息，经原告多次催讨未果，双方遂引发纠纷诉至本院。另，原告景洪农村商业银行因此次诉讼委托云南博仲律师事务所代理本案，并于2019年12月19日支付律师费29000元（发票号码：NO.20055467）。另查明，本案原告云南景洪农村商业银行股份有限公司的前身系景洪市农村信用合作联社，景洪市农村信用合作联社因改制组建云南景洪农村商业银行股份有限公司，2018年9月25日，中国银监会云南监管局批准景洪农村商业银行开业。10月19日，景洪农村商业银行正式挂牌成立。本院认为，原、被告双方自愿签订的《个人借款合同》（合同编号：0902062352160527510000010）和《抵押合同》（合同编号：0902062352160527110000001）系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”之规定。本案中，原告依约履行了出借人应承担的合同义务即向被告付毕光、王怡平出借了本金80万元，但被告付毕光、王怡平在借款后未依约归还借款本息，其行为已属违约，损害了原告的合法权益，双方在合同中约定的罚息和复利的条件已经成就。原告要求被告在合同确定的年利率7.8375%上加收50%的利率计收罚息和复利，符合合同约定，且不违反法律法规关于罚息及复利的上限规定，故原告要求被告付毕光、王怡平共同偿还借款本金80万元并支付截止至2019年8月21日止的利息68156.33元（2019年8月21日之后的利息、罚息、复利按照《个人借款合同》的约定计算至借款清偿之日止）的诉讼主张于法有据，本院予以支持。被告付毕光、王怡平的抵押担保期限未超过双方约定的期限，另，双方对抵押的橡胶林地办理了抵押登记并已生效，自借款期限届满时原告的抵押权就已实现，故原告要求对被告付毕光、王怡平抵押的财产拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权的诉讼主张，本院予以支持。根据借款合同的约定，原告为实现债权和相关从权利而发生的费用由被告承担。本案中，原告向本院举证证明为此次纠纷委托云南博仲律师事务所代理本案，并向其支付了29000元的律师费。据此，原告要求被告付毕光、王怡平共同支付29000元律师费的诉请于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告付毕光、王怡平于本判决生效之日起三十日内共同向原告云南景洪农村商业银行股份有限公司返还《个人借款合同》（合同编号：0902062352160527510000010）项下的借款本金80万元并支付截止至2019年8月21日的利息、罚息、复利68156.33元，2019年8月21日之后产生的利息、罚息、复利按照上述合同项下约定的利息、罚息、复利的计算方式计算至全部借款清偿之日止；二、原告云南景洪农村商业银行股份有限公司对被告付毕光、王怡平抵押的位于云南省景洪市景哈乡搭亥村委会地名为“切回老八”、“骏骆脚”，面积为105亩的橡胶林地[林权证号为：景林证字（2013）第0800019169、林地他项权证号为：（2016）景林证字第57号]进行拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权;三、被告付毕光、王怡平于本判决生效之日起三十日内共同向原告云南景洪农村商业银行股份有限公司支付律师费29000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12772元，减半收取计6386元，由被告付毕光、王怡平共同负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，由二被告迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提出上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审判员 李 昳二〇一九年十二月二十四日书记员 匡湘云