福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初11416号 原告：厦门国际银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五一北路162号。 负责人：黄来志，总经理。 委托诉讼代理人：陈文艺，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄昱豪，北京德恒（福州）律师事务所律师。 被告：王峻松，男，汉族，1969年5月20日出生，住福州市鼓楼区。 被告：台江区峻发电子店，住所地福州市台江区五一南路8号颖源大楼八层802室。 经营者：王峻松。 原告厦门国际银行股份有限公司福州分行（以下简称“厦门国际银行”）与被告王峻松、台江区峻发电子店（以下简称“峻发电子店”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦门国际银行委托诉讼代理人黄昱豪到庭参加诉讼。被告王峻松、峻发电子店经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。在案件审理中，厦门国际银行提出财产保全申请，本院依法作出裁定，并予以执行。 厦门国际银行向本院提出诉讼请求：1.判令王峻松偿还借款本金1500000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利应按借款合同约定的标准计算至全部款项还清之日止）；2.判令王峻松赔偿厦门国际银行律师代理费损失22500元；3.判令峻发电子店对第一项、第二项债务承担连带清偿责任；4.判令厦门国际银行有权以王峻松所有的坐落于福建省福州市仓山区×××房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿第一项、第二项所确定的债权；5.判令本案全部诉讼费（包含但不限于案件受理费、财产保全费、公告费等厦门国际银行实现诉讼请求而产生的费用）由王峻松、峻发电子店负担。 事实和理由：2018年8月9日，厦门国际银行与王峻松签订《人民币个人经营性贷款借款合同》。合同约定，厦门国际银行向王峻松提供贷款总金额1500000元整。贷款期限自2018年8月9日起至2021年8月9日止。贷款利率为中国人民银行公布的一至五年期（含五年）人民币贷款基准年利率上浮48%，合同有效期内，遇中国人民银行调整人民币贷款基准利率，则自利率调整生效日起，按中国人民银行调整生效的相应档次人民币贷款基准年利率及本条约定的浮动幅度计算合同项下未清偿贷款的利率。合同项下贷款限用于王峻松经营或者投资的峻发电子店流动资金周转。王峻松应按照如下计划按时足额归还贷款本金，厦门国际银行有权主动从王峻松在厦门国际银行或厦门国际银行下属分支机构的账户中扣收应付本金及利息：提款之日起满一年还本金额150000元，提款之日起满二年还本金额150000元，贷款到期日归还全部剩余贷款本金。利息自王峻松实际提款之日起算，应付利息＝实际提款额×贷款利率（年利率）×用款天数÷360。厦门国际银行按月计收贷款利息，付息日为每月的21日。王峻松在清偿某笔借据项下全部贷款时，应同时结清该笔借据项下全部贷款的利息。王峻松应按合同约定按时足额支付借款本金和利息。若王峻松违约，厦门国际银行有权停止发放合同项下的贷款，提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项不论届期与否立刻到期，要求王峻松立即归还合同项下所欠的全部债务。对王峻松未按期支付的利息（包括对厦门国际银行全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予厦门国际银行的利息），王峻松除应继续支付外，还应自应付息日当日起向厦门国际银行另行支付复利，复利的利率按逾期罚息利率执行。逾期未还的贷款本金（包括对厦门国际银行全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为贷款利率及贷款利率的50%两项之和。因合同违约事件致使厦门国际银行采取司法追索方式实现债权的，王峻松应承担厦门国际银行实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。同日，双方签订《不动产抵押合同》，王峻松自愿以其所有的坐落于福建省福州市仓山区×××房产提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下债务本金1500000元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。前述抵押房产已办理了抵押登记手续。 2018年8月30日，峻发电子店向厦门国际银行出具《声明书》，同意以其经营收入及资产归还王峻松所欠的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、逾期罚息、其他费用等）。 2018年9月12日，厦门国际银行依约向王峻松发放贷款1500000元，王峻松在《借款借据》上签字捺印确认收到借款。鉴于王峻松涉及其他诉讼，案涉抵押物已被查封。且王峻松未事先征得厦门国际银行书面同意，将案涉抵押物再次设定抵押。依据合同约定，厦门国际银行有权宣布合同提前到期，并要求王峻松清偿全部贷款本息。2019年3月25日，厦门国际银行发函通知王峻松、峻发电子店借款合同项下的所有贷款本息于2019年4月1日到期，要求其在前述期限届满前还清所有款项。但王峻松、峻发电子店至今未履行还款义务。厦门国际银行遂诉至法院，请求判如所请。 案件审理过程中，厦门国际银行确认，截止至2019年9月23日，王峻松尚欠借款本金1493820元、利息8816.79元、罚息468.58元、复利0.22元。 厦门国际银行为支持自己的诉讼主张依法向本院提交了证据。王峻松、峻发电子店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。经本院审查，厦门国际银行提交的证据能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据现有的证据和厦门国际银行的陈述，对于厦门国际银行所诉事实，本院予以确认。 本院另查明： 1.厦门国际银行与王峻松签订的《人民币个人经营性贷款借款合同》还约定，抵押人违反抵押合同约定，或故意毁损抵押物，或抵押物价值可能或已经明显减少，或抵押物保险中断或撤销、或发生其他有损厦门国际银行抵押权的事件；或抵押物因意外损毁不足以清偿本合同项下王峻松所欠全部债务；或出现抵押物权属发生争议、或抵押物被查封、扣押、以物抵债、被裁决给第三人等情形。以上情况均构成王峻松违约，厦门国际银行有权采取合同所约定的各项违约处理措施。 2.2019年8月7日，本院作出的（2019）闽0102执保879号《执行情况告知书》载明，王峻松名下位于福建省福州市仓山区×××房产的首封法院为上海市第一中级人民法院，案号：（2018）沪01财保18号。本院轮候查封。 3.2018年9月2日，厦门国际银行与王峻松就案涉抵押财产办理了抵押登记手续，取得《不动产登记证明》[登记编号：闽（2018）福州市不动产证明第004×××号]。 4.为实现本案债权，厦门国际银行委托北京德恒（福州）律师事务所代理本案诉讼，已支付律师代理费22500元。 本院认为，案涉合同系各方当事人真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。各方均应依约履行。厦门国际银行向王峻松发放贷款，履行了合同义务。王峻松因涉及其他诉讼，其提供的抵押房产被其他法院查封，根据合同约定，该情形构成违约，依法应承担违约之责。厦门国际银行依约要求王峻松提前清偿全部借款本息，符合合同法第九十三条、第一百零七条规定，本院予以支持。因本案系王峻松违约所致，厦门国际银行要求王峻松赔偿其为实现本案债权而支出的合理的律师费，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。 王峻松以其名下位于福建省福州市仓山区×××房产为上述债务提供抵押担保，且双方就抵押事宜办理了登记手续，该抵押权依法成立并生效。厦门国际银行有权就上述抵押财产折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。 峻发电子店出具《声明书》，自愿为王峻松的上述债务提供保证担保，并明确了保证范围，意思表示真实。因双方对保证方式及保证期间未作约定，依法应按连带责任保证承担保证责任。保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。故厦门国际银行要求峻发电子店承担连带还款责任之诉请符合法律规定，本院亦予以支持。 王峻松、峻发电子店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王峻松于本判决生效之日起十日内偿还厦门国际银行股份有限公司福州分行借款本金1493820元,并支付利息、罚息、复利[暂计至2019年9月23日，利息8816.79元、罚息468.58元、复利0.22元，之后的利息、罚息、复利按照《人民币个人经营性贷款借款合同》约定的标准计至款项还清之日止]； 二、王峻松于本判决生效之日起十日内赔偿厦门国际银行股份有限公司福州分行为实现债权而支付的律师费22500元； 三、厦门国际银行股份有限公司福州分行有权以王峻松提供抵押物，即位于福建省福州市仓山区×××房产，折价或以拍卖、变卖所得的价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、台江区峻发电子店对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18502元，减半收取计9251元、财产保全费5000元，合计14251元，均由王峻松、台江区峻发电子店共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林跃男 二〇一九年十二月十六日 法官助理吴厚鑫 书记员金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。