江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0412民初7882号原告：方兴俊，男，1968年5月13日生，汉族，住安徽省金寨县。委托诉讼代理人：余成露，安徽皖正律师事务所律师。被告：常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司，统一社会信用代码2A19，住所地常州市新北区荣盛锦绣华府3幢1015室。法定代表人：汤红丽。被告：汤红丽，女，1996年10月7日生，汉族，户籍地江苏省滨海县。两被告共同委托诉讼代理人：祁彬彬，男，1991年11月26日生，汉族，户籍地江苏省滨海县。原告方兴俊诉被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司、被告汤红丽装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，依法适用简易程序于同年11月27日公开开庭了审理。原告方兴俊的委托诉讼代理人余成露，被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司和被告汤红丽的共同委托诉讼代理人祁彬彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告方兴俊向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司赔偿原告100000元；2、依法判令被告汤红丽在其未实际缴纳的出资范围内承担补充赔偿责任。事实和理由：2019年1月7日，原告与被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司签订了一份施工合同书，约定由被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司承接原告位于常州市武进区的房屋装修施工项目。双方约定的竣工日期为2019年5月8日。合同签订后，被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司未能将上述项目施工完毕。后经原告多次催促，2019年9月5日被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司向原告出具了一份承诺书，承诺在2019年9月20日前按照效果图将上述房产装修完毕交房。但时至今日，被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司并未按照承诺书内容完成上述房屋的装修项目。项目已停工。原告据此提起诉讼。被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司和被告汤红丽共同辩称，原告所诉属实。原告方兴俊为支持其诉讼请求提交了如下证据：1、原告的身份证复印件、常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司企业信息，证明原、被告诉讼主体适格；2、合同书、承诺书、转账凭证，证明被告违约至今仍未向原告交房及被告应赔偿100000元的事实。经质证，被告对原告提交的证据的真实性无异议。本院对原告提交的证据的真实性予以确认。本院依据原、被告的陈述及审查确认的证据，认定如下事实：常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司系被告汤红丽于2018年7月26日设立的一人有限责任公司。被告汤红丽与祁彬彬系夫妻关系。2019年1月7日，原告（发包人即甲方）与被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司（承包人即乙方）签订施工合同，合同内容为：工程地点：招商花园17-2705室。工程内容及做法采用乙方包工、包全部材料的承包方式。合同价款73800元，开工日期2019年1月8日；竣工日期2019年5月8日，工程期限120天。甲方自行设计并提供施工图纸一式三份，甲方执一份、乙方执二份。在施工合同期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。在施工当中，为保证甲方整体效果和乙方利益。甲方无任何理由要求减项（乙方设计因素造成减项的除外）。减项超过合同价5%（含5%）取消所有优惠。减项超过5%以上终止合同。乙方施工完毕，未经竣工验收，如甲方提前入住，则视为竣工验收合格。工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。工程款支付方式，合同生效后，甲方按以下约定向乙方支付工程款，第一次开工前三天，付工程款的35%，即25830元；第二次瓦工进场前付工程款的30%，即22140元；第三次油漆工进场前三天，付工程款的30%，即22140元；第四次竣工验收合格后，付工程款的5%，即3690元。双方还在合同中对双方权利义务、材料供应、工期延误、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告于2019年1月7日支付被告10000元、于同年1月8日支付被告10000元、于同年1月9日支付被告5830元，于同年2月20日支付被告20000元、于同年2月21日支付被告2140元、于同年3月17日支付被告20000元、于同年3月18日支付被告2140元。被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司收取原告的上述款项后未能按约完成装修工程，并于2019年9月5日向原告出具承诺书，该承诺书内容为：本公司常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司现给方兴俊装修工程（地址：常州市招商花园17幢2705室），由于本公司的原因工程延期，现承诺此工程于2019年9月20日前完工并按效果图交房，如延期未按时交房，届时需赔偿全部工程装修款76000元（柒万陆仟元整）并支付24000/（贰万肆仟圆整）违约金，同时需按照此房市价租金每月赔偿给方兴俊，特此承诺！承诺人祁彬彬并加盖了常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司印章。被告出具承诺书后仍未履行承诺，原告起诉来院。审理中，原、被告均确定，被告尚有40%的工程量没有完工。同时，原、被告双方均明确同意解除施工合同。被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司认为承诺书中承诺的赔偿金额及违约金过高，书面向本院申请调整。审理中，原告变更第二项诉讼请求，请求被告汤红丽对被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司的债务承担连带清偿责任。本院认为，当事人应当按约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告与被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司签订的施工合同系双方的真实意思表示，属有效合同，对双方有约束力。现双方均同意解除施工合同，且不损害他人利益及国家利益，本院予以准许。在合同履行过程中，被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司未能完全履行合同义务，应当承担相应的违约责任；依照法律规定，当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机予以适当减少。本案中，原告损失主要来自后续完成装修支出的工程款及因延期交付房屋期间的租金损失。本案中，原、被告均确定被告尚有40%的工程没有完工，则40%的工程量按合同约定的价款为29520元，且被告明确后续不再为原告继续施工，因此，该损失被告按约应予以赔偿。再则依照被告出具的承诺书，被告另支付原告24000元的违约金，被告支付该违约金足以弥补因延期交付装修房屋造成原告的租金损失。故本院对原告要求被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司赔偿损失53520元的诉讼请求予以支持；基于被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司系被告汤红丽设立的一人公司，且被告汤红丽又未能提供公司财产独立于个人财产的证据，因此，在本案中，原告要求被告汤红丽对被告常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司的债务承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。综上，本案经调解无效，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百六十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿方兴俊损失53520元；二、汤红丽对常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司的上述债务承担连带责任；三、驳回方兴俊的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1150元，由常州金蚂蚁装饰设计工程有限公司负担569元，由方兴俊负担581元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  包曦民二〇一九年十二月十六日书记员  王 珏