江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1183民初7360号原告：严正，男，1991年1月27日出生，汉族，住句容市。原告：严永新，男，1966年9月16日出生，汉族，住句容市。两原告共同委托诉讼代理人：刘陆根，句容市华阳法律服务所法律工作者。被告：句容市华阳唐晋制冷设备有限公司，住所地句容市经济开发区温州商贸城C07-08栋。法定代表人：唐金顺，系该公司总经理。委托诉讼代理人：王桂平，句容市后白法律服务所法律工作者。原告严正、严永新与被告句容市华阳唐晋制冷设备有限公司（以下简称唐晋制冷公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年11月12日立案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告严永新及委托诉讼代理人刘陆根、被告唐晋制冷公司委托诉讼代理人王桂平两次开庭均到庭参加诉讼，被告唐晋制冷公司法定代表人唐金顺第一次开庭到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告严正、严永新向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告财产损失88312元；2.判令被告承担诉讼费用。庭审中，原告变更诉讼请求为：判令被告赔偿财产损失52290.57元并承担本案的诉讼费与鉴定费用。事实和理由：2018年春节后，原告拟对句容市华阳街道香溪湾C3幢201室房屋进行装修。同年3月13日，原、被告签订《格力空调工程项目购销合同》，约定由被告负责安装空调及地暖设备并负责在调试合格后交付给原告。在原告房屋装修的其他工种全部完工后的第二天（被告只能在其他工种全部完工后才能作最后的安装调试），即2018年6月30日上午，被告指派工人来安装调试地暖锅炉。当日上午10时后，屋内只有被告工人在施工直至当天下班。次日即7月1日上午7时许，原告接到其楼下邻居电话，告知原告家中有水滴至他家屋顶，他已将原告家的总水闸关掉了，要求赶紧处理。原告立即通知被告，被告及时指派工人进场处理并帮助排水。当时屋内地面积水约五厘米，屋内门、门套、衣柜及橱柜等以及楼下住户的门与门套均因进水导致变形损坏。原告屋内的水电管道及用水设施在2018年4月17日已全部完工，在其后其他工种施工用水期间均未发现水路管道有渗漏水现象，6月30日上午10点以后只有被告工人在屋内安装调试地暖设备直至当日下班，此后房屋大门也是由被告工人关闭。原告认为造成屋内积水不管是因为被告工人未按照操作规程进行施工还是其人为因素造成，亦或者是工人在安装时将通往锅炉的三角阀拆除导致，均是被告的完全责任，故提起诉讼。被告唐晋制冷公司辩称，被告是严格按照安装程序和要求进行安装的，在安装过程中并没有过错；渗水的原因是原告室内的三角阀没有装好，该三角阀是原告找人安装的，不在被告的施工范围内，与被告无关；原告的鉴定是自己扩大损失，鉴定结果不具有合法性和关联性；原告要求被告赔偿无事实和法律依据，请求驳回原告的诉请。本院经审理认定事实如下：原告严正、严永新系句容市华阳街道肖杆路9号香溪湾C3幢201室的权利人，系共同共有。2018年3月13日，原告严正与被告唐晋制冷公司签订《格力空调工程项目购销合同》一份，约定由被告为两原告的上述房屋安装空调及地暖设备并负责调试工作。2018年6月30日上午，被告指派工人前去案涉房屋内安装地暖锅炉并进行设备调试。2018年7月1日上午7时许，两原告楼下业主告知原告严永新其屋内发生漏水，其已经将两原告家的水闸关闭。原告严永新遂联系被告，要求被告进行处理。被告指派工人前往案涉房屋，原告严正将门打开，双方进行了排水处理。此次漏水事故造成案涉房屋内的地板、门套、门扇及橱柜、墙布等损坏，并造成原告楼下住户的部分财产受损。原告于2018年11月12日向本院提起诉讼，在审理过程中，原告申请本院委托鉴定机构对案涉房屋的漏水原因进行鉴定，本院依法委托江苏省建筑工程质量检测中心有限公司司法鉴定所进行鉴定。该鉴定所于2019年4月19日勘验现场后认为，当事人诉求非其鉴定所业务范围，4月25日该鉴定所退案，原告为本次现场勘验支付勘验费用4000元。本院告知原告退案，原告表示其认为被告地暖设备本身的质量以及安装工艺不存在问题，其认为被告工人在调试地暖过程中存在疏漏，没有将应该关闭的闸阀关闭，没有尽到注意义务。之后原告于2019年5月8日再次申请对案涉房屋的漏水、积水原因进行鉴定。经咨询鉴定部门，涉及行为过错无法鉴定，原告于2019年6月10日撤回鉴定申请。同日，原告申请对其财产损失进行鉴定，本院依法委托江苏江南工程管理咨询有限公司进行鉴定。2019年7月12日，该咨询公司出具《工程造价鉴定意见书（征求意见稿）》，初步审核意见认为工程费用合计46790.6元。原告对该《工程造价鉴定意见书（征求意见稿）》的鉴定依据和鉴定结果均无异议，被告则认为该鉴定结果不公平、不合法。2019年8月9日，江苏江南工程管理咨询有限公司出具《工程造价鉴定意见书》，载明“工程费用合计为52290.57元”、“针对被告提出损坏材料疑问，本鉴定按拆除后重新施工的原则，如有涉及被告担心的情况，建议法院酌情扣除相应的材料款。具体情况如下：地板材料费8520.19元、成品门套材料9853.74元、成品门扇材料费3595.12元、墙布材料费7977.01元、柜体免漆板材料费2392.86元”。2019年10月14日，江苏江南工程管理咨询有限公司函复本院，告知上述鉴定结论中包含楼下两樘门套损失（卧室与卫生间），含税总价金额为2537.55元。原告为本次鉴定支付鉴定费5000元。2018年6月30日上午10时前，原告家有装修工人在安装踢脚线。之后系被告工人在安装地暖锅炉及调试地暖设备直至最后离开，期间案涉房屋内不存在交叉施工的情况。庭审中，原、被告提供的微信聊天记录中均显示2019年7月3日上午9:03分，原告严永新称“那天下午我兄弟以去关门的时候就发现漏水，我兄弟以为水龙头没有关好，把龙头重新关了下”。被告据此认为“2018年6月30日被告在上午安装好地暖后，下午原告的兄弟进入了现场，对所有的龙头开关进行了操作”。原告则陈述“我兄弟那天是去关窗户的，我兄弟关的是厨房水池的龙头，其他的没有动，并不是被告所说的对所有的龙头进行了操作”。庭审中，原告陈述案涉房屋内的门扇与橱柜未进行更换，同时陈述其尚未赔偿其楼下住户的损失。本院认为：民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。案涉房屋在被告安装地暖锅炉及调试地暖设备后当天即存在漏水情况，致原告产生损失，虽然本案中对漏水原因鉴定未果，但被告作为专业的中央空调、家用电器的销售、安装及维修机构，在安装地暖锅炉及调试地暖设备的过程中应当负有谨慎注意义务。现被告对于安装、调试设备的过程是否完全合规未予充分说明，对于调试设备后双方是否当场验收等关键事实未能举证证明，即被告不能证明其自身在安装、调试设备过程中不存在过错。案涉房屋在交付被告安装、调试设备前尚未居住、水电处于正常使用状态，结合被告安装、调试设备过程中不存在其他装修工种交叉施工的事实以及被告调试地暖设备过程中涉及冷热水开关操作的情形，根据民事诉讼证据高度盖然性原则，可以认定案涉房屋的漏水与被告安装、调试设备的行为存在因果关系，被告应承担损害赔偿责任。原告承认在被告施工的当天下午其家人即发现房屋漏水，但原告未尽足够注意义务，对漏水原因未尽详细检查，亦未及时告知被告这一情况以及要求被告派人参与检查，致使损失扩大，故原告对于损害的后果亦存有过错。根据本案实际情况，本院酌定原告损失由被告承担60%的赔偿责任。根据《工程造价鉴定意见书》结论及庭审查明事实，原告尚未更换门扇及橱柜，该两项的材料费用5987.98元应从总费用中扣除；原告尚未赔偿其楼下住户的损失，故结论中所包含的楼下两樘门套损失的损失2537.55元亦应从总费用中扣除。综上，此次事故造成原告的损失总费用为43765.04元，该损失由被告承担60%赔偿责任，即26259.02元。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条、《中华人民共和国民事诉法》第一百四十二条规定，判决如下：被告句容市华阳唐晋制冷设备有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告严正、严永新财产损失26259.02元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1107元，鉴定费9000元，合计10107元，由被告句容市华阳唐晋制冷设备有限公司负担6100元，由原告负担4007元（此款原告已预交，被告句容市华阳唐晋制冷设备有限公司应于本判决生效后十日内将6100元给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长  陆玉婷人民陪审员  吴乐珍人民陪审员  贾梅香二〇一九年十二月十日书 记 员  李 璐