江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0924民初6372号原告：盐城海大生物饲料有限公司，住所地在江苏省射阳县射阳港经济区。法定代表人：缪建海，该公司总经理。委托诉讼代理人：王逸，江苏德佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张艳，公司财务负责人。被告：张凯，男，1971年3月15日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：王琳，江苏瀛鑫律师事务所律师。原告盐城海大生物饲料有限公司（以下简称“海大生物公司”）与被告张凯渔业承包合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序分别于2019年11月7日、12月23日公开开庭进行了审理，原告海大生物公司的委托诉讼代理人张艳、王逸，被告张凯及其委托诉讼代理人王琳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。海大生物公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张凯支付塘口租金89000元，并承担自2018年3月1日起至实际偿清之日止，以89000元为基数，按银行同期贷款利率计算的利息；2.本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年3月份，原、被告签订鱼塘出租合同，原告将位于射阳县沙港管理区1号塘口，共计145亩鱼塘出租给被告，合同签订后，被告仅支付了8万元租金，对剩余65000元租金未支付，同时被告因未能按约履行合同义务，我公司解除了与被告的租赁合同，被告于2019年3月才将案涉鱼塘交付给我公司，故被告应承担2019年1月、2月的鱼塘租金。现原告为维护自身合法权益，诉至法院，请求判如所请。张凯辩称，我在与原告的合同期内使用案涉塘口至2018年12月底，2019年1月份开始，案涉塘口的相关事宜都是案外人居祥及射阳县芦苇开发公司与我对接，原告自2019年1月份不再履行合同义务，未能保障被告的使用权；2.与原告签订案涉鱼塘的租金是145000元/年，一个月的租金约12000元，我实际适用9个月，应付租金约108000元，已支付原告80000元，尚欠原告租金应为28000元，请求对原告的诉讼请求金额予以核减。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证本院经审理认定事实如下：2017年12月19日，张昆仑（甲方）与盐城海大生物饲料有限公司（乙方）签订鱼塘租赁合同，合同约定张昆仑将从射阳县芦苇开发公司承租的鱼塘（位于射阳县沙港管理区310-4.5.6.7号塘，面积710亩）转租给海大生物公司，期限为两年，自2018年1月1日起至2019年12月31日止，每年每亩承包金为1309元/亩。2018年3月28日，盐城海大生物饲料有限公司（甲方）与张凯（乙方）签订鱼塘出租合同，合同约定甲方将射阳县沙港1号塘口145亩鱼塘承租给乙方张凯，租赁期限自2018年4月1日起至2019年12月31日止，租金为1000元/亩/年，租金应在本合同签订之日起10个工作日内由乙方一次性全额缴纳本合同中租赁期限内当年的总租金145000元（大写：壹拾肆万伍仟圆整），同时缴纳100元/亩作为池塘维护保证金，后续租金在上一年度即将结束的10个工作日前交纳，一次性支付下一年度的租赁费。合同签订后，被告张凯向原告海大生物公司支付租金80000元，被告张凯在案涉鱼塘养殖，至2019年2月17日将案涉鱼塘交付案外人居祥。原告海大生物公司向被告张凯主张2018年度剩余承包金65000元及2019年1月、2月的占塘费24000元未果，诉至法院，请求判如所请。本院另查明，2019年1月16日，射阳县芦苇开发公司（甲方）与张昆仑（乙方）、居祥（丙方）签订合同转让协议，协议约定乙方自愿将东沙港管理区310-4.5.6.7号塘口的养殖经营权及属于本人的塘口资产转让给丙方，并自愿与甲方终止合同关系，由丙方直接与甲方签订鱼塘承包合同，新签合同承包时间从协议转让之日起至2019年12月31日止，乙方与甲方签订的承包合同至丙方与甲方签订承包合同时终止。射阳县芦苇开发公司（甲方）与张昆仑（乙方）、居祥（丙方）签订合同转让协议后，射阳县芦苇开发公司就东沙港管理区310-4.5.6.7号塘口与居祥重新签订了鱼塘承包合同，承包期限自2019年1月17日起，至2019年12月31日止。本院认为，原告海大生物公司2017年12月19日从张昆仑处承包案涉鱼塘后，于2018年3月28日与被告张凯签订鱼塘出租合同，将案涉鱼塘转包给被告张凯养殖经营，该出租协议不违反法律规定，本院予以确认。在原告海大生物公司与被告张凯签订的鱼塘出租合同中，双方承包费分两个年度、两次支付进行了明确约定，即“租金为1000元/亩/年，租金应在本合同签订之日起10个工作日内由乙方一次性全额缴纳本合同中租赁期限内当年的总租金145000元（大写：壹拾肆万伍仟圆整），……，后续租金在上一年度即将结束的10个工作日前交纳，一次性支付下一年度的租赁费”，双方关于承包金的该项约定未有歧义。合同签订后，被告张凯仅支付原告海大生物公司80000元承包费，尚欠原告2018年度承包费65000元，故现原告主张被告张凯支付2018年度尚欠的65000元承包金具有事实及法律依据，本院予以支持，本院对被告张凯辩称2018年实际承包期限不足一个年度、实际使用塘口9个月、承包费应按月计算并支付剩余承包金28000元的主张问题。本院认为虽根据一般理解年度指某个年份的一整年，有一定起讫的十二个月，但就本案原、被告所涉合同对租赁期限的具体约定，被告明知签订合同的租赁期限起时日期为2018年4月1日起，明显2018年年度不足12个月，如果当时双方是以年度12个月计算2018年度承包费的，被告张凯在双方签订合同过程中应明确提出2018年度承包费计算9个月的承包费，而不应明确约定为2018年当年的租金仍为14500元。且根据当地渔塘养殖周期，双方虽约定在2018年4月交塘，但不影响当年的渔塘养殖周期，故本院对被告上述辩解不予采纳。现被告张凯未能在合同约定的10个工作日内向原告海大生物公司足额交纳2018年度承包费145000元，故本院酌定被告张凯向原告海大生物公司支付自2018年5月1日起至实际偿清之日止，以65000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用利息。关于2019年1月、2月份承包费，因2019年1月16日射阳县芦苇开发公司与张昆仑、居祥三方签订合同转让协议，张昆仑将案涉塘口转让给居祥，并自愿与射阳县芦苇开发公司终止了合同关系，由居祥直接与射阳县芦苇开发公司签订案涉鱼塘承包合同，故原告海大生物公司丧失了对案涉塘口的发包权，现主张被告张凯支付2019年1月、2月份的承包费无事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条规定,判决如下:一、被告张凯于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告盐城海大生物饲料有限公司支付承包金65000元及利息（自2018年5月1日起至实际偿清之日止，以65000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息）；二、驳回原告盐城海大生物饲料有限公司的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2026元，减半收取1013元，由原告盐城海大生物饲料有限公司负担113元，被告张凯负担900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 员 周子荣二〇一九年十二月二十六日法官助理 王 伟书 记 员 张慧雯附录法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。