江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0781民初4214号原告：瑞金市汇鑫融小额贷款股份有限公司住所地：江西省瑞金市中山南路锦绣花园A3号楼统一社会信用代码91360781596508613J法定代表人：郭斌系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨格、黄贞，江西洪都律师事务所律师。被告何元勇，男，汉族，1985年12月10日生，江西省瑞金市人，住瑞金市。被告胡志，女，汉族，1985年12月29日生，江西省瑞金市人，住址同上。原告瑞金市汇鑫融小额贷款股份有限公司（以下简称“汇鑫融公司”）诉被告何元勇、胡志民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月23日受理后，适用普通程序，由审判员王晓群担任审判长，与审判员危先平，人民陪审员徐美贞组成合议庭，于2019年12月30日公开开庭进行了审理，原告“汇鑫融公司”的委托诉讼代理人黄贞，被告何元勇、胡志均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告“汇鑫融公司”向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判决两被告向原告归还借款本金500000元及利息121667元（利息按月利率2%自2018年9月4日起至款清之日计算），暂计算至起诉之日，本息合计621667元，应计算至款清之日止）；2、请求依法判决二被告连带承担原告因本案支付律师服务费人民币5000元；3、本案诉讼费用由二被告承担；4、请求人民法院依法判决原告对二被告为上述借款本息提供的抵押担保物有优先权。事实和理由：2018年4月19日，二被告因资金周转需要向原告借款人民币本金50万元，双方于当日签订了一份《借款合同》合同编号:汇鑫融个借字(2018)033号。该《借款合同》约定，该笔借款的借款期限为4个月，利息按月利率1.5％计算。该《借款合同》还约定，若被告违约未及时偿还贷款本息，被告应承担原告为实现债权支付的所有费用(包括但不限于诉师费、律师费、差旅费等)。同日，二被告与原告签订了一份《最高额抵押担保合同》【合同编号:汇鑫融最高抵字(2018)033号)。由二被告提供其位于瑞金市象湖镇红都大道金玉佳苑商铺A-1-05＃的共同财产为二被告《借款合同》主合同的借款本息及其他费用提供担保。原告如约将50万元借款本金汇入被告何元勇在中国建设银行股份有限公司瑞金支行的账户。被告何元勇也在原告提供的《借款凭证》上签字确认。该笔借款期限届满后，二被告未如约向原告归还借款本息，利息也仅向原告支付至2018年9月3日。原告多次向二被告催收借款本息，均未果。请求贵院依法支持原告的全部诉讼请求。原告“汇鑫融公司”为支持自己的主张，向本院提供了如下证据：原告瑞金市汇鑫融小额贷款有限公司《营业执照》、《经营许可证》、《法定代表人证明》、法定代表人的身份证复印件、证明原告的诉讼主体适格；2、被告何元勇、胡志的身份证复印件各一份。证明被告的诉讼主体适格;3、《借款合同》、《借款凭证》、银行卡、《客户收付款入账通知》复印件。证明二被告于2018年4月19日向原告借款本金500000元，原告如约向二被告出借该笔借款的事实；4、不动产权证书、抵押权登记证书复印件。证明：二被告为向原告的借款提供了最高额抵押担保并就抵押财产办理了抵押登记的事实；5、《委托合同》、《发票》复印件。证明：原告为实现债权支付了律师费的事实。被告何元勇对原告所提供的证据经质证认为无异议。被告胡志对原告所提供的证据经质证认为无异议。被告何元勇辩称：对原告所起诉的事实没有异议。被告未提交证据。被告胡志辩称：我是在借款合同上签了名，合同的具体内容我没看。被告未提交证据。经审查，原告所提交的5组证据经被告质证无异议，本院对原告提交证据的真实性、合法性和关联性均予以认定。本院查明，2018年4月19日，被告何元勇、胡志因资金周转需要向共同原告“汇鑫融公司”借款人民币本金50万元，双方于当日签订了一份《借款合同》合同编号:汇鑫融个借字(2018)033号，二被告均在借款合同上签了名。该《借款合同》约定，该笔借款的借款期限为4个月，期限内利息按月利率1.5％计算，逾期利率则在期限内利率的基础上加收50%。该《借款合同》还约定，若被告违约未及时偿还贷款本息，被告应承担原告为实现债权支付的所有费用(包括但不限于诉师费、律师费、差旅费等)。同日，二被告与原告签订了一份《最高额抵押担保合同》【合同编号:汇鑫融最高抵字(2018)033号)。由二被告提供其位于瑞金市象湖镇红都大道金玉佳苑商铺A-1-05＃【不动产权证书号：赣（2018）瑞金市不动产权第0001670号】共同财产为二被告《借款合同》主合同的借款本息及其他费用提供担保。原告按约定将50万元借款本金汇入被告何元勇在中国建设银行股份有限公司瑞金支行的账户。被告何元勇也在原告提供的《借款凭证》上签字确认。该笔借款期限届满后，二被告未如约向原告归还借款本息，利息也仅向原告支付至2018年9月3日。本金500000元及其余利息至今未还。本院认为，被告何元勇、胡志向原告“汇鑫融公司”借款事实清楚，法律关系明确，原告“汇鑫融公司”已将借款交付给了被告，双方之间的借款合同关系合法有效，应受法律保护。被告未归还借款本金500000元及其余利息，构成违约，应当承担本案全部责任。对原告“汇鑫融公司”要求被告何元勇、胡志共同归还借款本金500000元的诉讼请求，该款系被告何元勇、胡志共同向原告所借，故被告何元勇、胡志应共同负责偿还借款本金500000元。对原告起诉时要求以被告所欠本金为基数按月利率2%自2018年9月4日起至还清时止计付利息的请求，双方在借条中约定期限内的利率为1.5%，逾期利率在期限内利率的基础上加收50%，即逾期利率为2.25%，超过了法律规定的利率标准，但原告起诉时只要求被告按月利率2%计算利息，该请求符合法律规定。双方约定借款期限为4个月，至2018年8月18日期满，而被告支付利息至2018年9月3日，故本院支持原告要求被告自2018年9月4日起以本金500000元为基数按月利率2%计付利息的请求。原告要求二被告连带承担原告因本案支付的律师服务费5000元，双方在借款合同中作了约定，故本院也予以支持。二被告在借款时自愿以共有的位于瑞金市××镇××大道金玉××＃商铺作最高额抵押，并办理了抵押登记手续，抵押关系成立并生效，双方约定，抵押担保范围包括为实现债权的所有费用，对原告就抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下:一、被告何元勇、胡志应于本判决生效后十日内向原告瑞金市汇鑫融小额贷款股份有限公司归还借款本金500000元及利息（利息以本金500000元为基数，自2018年9月4日起至还清时止按月利率2%计算）；二、被告何元勇、胡志应在本判决生效后十日内向原告瑞金市汇鑫融小额贷款股份有限公司支付实现债权的律师服务费5000元；三、原告瑞金市汇鑫融小额贷款股份有限公司的上述第一、二项债权可就被告何元勇、胡志所有的位于瑞金市象湖镇红都大道金玉佳苑A-1-05＃商铺【不动产权证书号：赣（2018）瑞金市不动产权第0001670号】折价或者以其拍卖、变卖所得价款在借款本金50万元及其利息、违约金、赔偿金和律师代理、评估、拍卖、登记、保险、保管、鉴定、公证以及为实现债权的所有费用范围内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10066元，由被告何元勇、胡志承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本及预交上诉费10066元，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  王晓群审 判 员  危先平人民陪审员  徐美贞二〇一九年十二月三十日书 记 员  刘保莲