福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初6589号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路282号民生银行大厦。 负责人：叶骏，行长。 委托诉讼代理人：杨亚泉，福建力格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐忠琛，福建力格律师事务所律师。 被告：赵兰英，女，汉族，1962年9月17日出生，住福州市鼓楼区。 被告：吴建平，男，汉族，1955年8月10日出生，住福州市鼓楼区。 被告：吴钒，男，汉族，1987年3月31日出生，住福州市鼓楼区。 被告：刘美连，女，汉族，1988年10月2日出生，住福州市鼓楼区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称“民生银行”）与被告赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员林跃男适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行原委托诉讼代理人骆阿养到庭参加诉讼。诸被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连共同偿还贷款本金624245.61元及按合同约定标准计至实际还清借款之日的利息、罚息（利息、罚息暂计至2019年2月25日止为31370.35元）；2.判令赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连向民生银行支付为实现本案债权而产生的律师代理费19668元；3.判令将赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连所有的位于福州市台江区对上述债务承担抵押担保责任，民生银行有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.判令诸被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：2016年7月15日，赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连与民生银行签订一份《借款合同》。合同约定，民生银行给予赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连借款金额700000元。使用期限为120个月，自2016年9月23日起至2026年9月23日。贷款利率为年利率8.036%。逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%。不规则还款，按月付息。由赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连提供抵押担保。若发生违约，民生银行有权要求借款人赔偿为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等费用。 同日，民生银行与赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连签订一份《担保合同》。合同约定，赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连将其所有的位于福州市台江区（产权证号：榕房权证Ｔ字第××号）为上述《借款合同》项下债务提供抵押担保。且已办理抵押登记（他项权证号：榕房他证ＦＺ字第××号）。担保范围为借款合同约定的被担保主债权和其他应付合理费用。 2016年9月23日，民生银行依约向赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连发放借款700000元。合同履行期间，赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连未偿还贷款本息。民生银行于2019年2月26日委托福建联合信实（福州）律师事务所向赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连发送律师函，宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到函件之日起三日内偿还借款本金及相应的利息、罚息。但无果。 鉴于以上事实，民生银行为维护自身合法权利，提起诉讼，请求判如所请。 民生银行围绕诉讼请求依法提交了证据，诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。民生银行提交的证据经本院审查，其真实性可以认定，能够反映本案的真实情况，与待证事实相关联，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的证据，本院确认民生银行所诉属实，对民生银行所诉事实，本院予以认定。 本院另查明，案涉《借款合同》编号为115122016005297。《担保合同》编号为115122016005297Ｄ0。坐落于福州市台江区系属于赵兰英所有。《不动产登记证明》编号：闽（2017）福州市不动产证明第915××号。民生银行为实现本案债权，委托福建联合信实（福州）律师事务所代理本案诉讼，已支出律师代理费3933元。 本院认为，《借款合同》系民生银行与赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定全面履行各自义务。民生银行作为贷款人依约发放贷款，履行合同义务。赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连作为借款人未按约及时还款付息，构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。民生银行要求赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连偿还提前偿还所有借款本金并支付利息等，符合合同法第九十三条规定，亦符合双方合同约定，本院予以支持。因赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连违约致本案诉讼产生，民生银行要求该四位被告承担因实现债权已支出的合理的律师费3933元，符合双方合同约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。民生银行诉请的其余部分律师费因未实际产生，本院不予支持。 赵兰英以其所有的案涉房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。民生银行要求以案涉抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合物权法第一百七十九条规定，本院亦予以支持。 诸被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行返还借款本金624245.61元，并支付利息、罚息（利息、罚息暂计至2019年2月25日为31370.35元，之后按合同约定的标准计至欠款还清之日止）； 二、赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行赔付律师费3933元； 三、中国民生银行股份有限公司福州分行有权对赵兰英提供的抵押物即坐落于福州市台江区（产权证号：榕房权证Ｔ字第××号），折价或以拍卖、变卖所得价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、驳回中国民生银行股份有限公司福州分行其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10552元,适用简易程序减半收取5276元，由赵兰英、吴建平、吴钒、刘美连共同负担5198元，由中国民生银行股份有限公司福州分行负担78元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林跃男 二〇一九年十一月十五日 法官助理吴厚鑫 书记员金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 （2019）闽0102民初6589号民事判决书共6页