广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初4007号 原告：杨秀辉，女，汉族，1964年10月6日出生，住广西北海市海城区。 委托诉讼代理人：冯贤光，广西现城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪颖峰，广西现城律师事务所律师。 被告：高立明，男，汉族，1967年8月15日出生，住长沙市开福区。 被告：周军，女，汉族，1971年2月5日出生，住长沙市开福区。 原告杨秀辉诉被告高立明、周军民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月20日受理后，依法适用简易程序于2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人洪颖峰到庭参加诉讼。被告高立明、周军经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告杨秀辉向法院提出诉讼请求：1、判决被告高立明偿还借款本金15万元及利息72000元（利息以15万元为本金按年利率24%计算，从2017年4月4日起计至起诉之日为72000元，以后另计至债务清偿之日止）给原告；2、判决被告高立明支付原告实现债权所支付的律师费6000元；3、判决被告周军对上述款项（本金、利息、律师费）的清偿承担连带责任；4、判决原告对拍卖坐落于北海市银滩万泉城1区10幢1805号[北房权证（2012）字第047029号、047030号]所得款在本案债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：被告高立明与被告周军是夫妻关系。原告杨秀辉与被告高立明于2017年3月3日签订《个人抵押借款合同》一份，合同约定被告高立明原告借款人民币15万元，借款期限为2017年3月4日至2017年6月4日止，借款利率是月利息按2分五计算，并约定被告高立明违约应承担原告为实现债权所支付的律师费，同时被告高立明位于北海市银滩万泉城1区10幢1805号（该房屋是被告高立明与被告周军共同共有）的房产抵押给原告；被告周军亦同意作为被告高立明债务的担保人。合同签订后，原告依约向被告高立明支付借款人民币15万元（汇款账户为被告高立明指定的中国建设银行北海分行营业部的银行账户），被告高立明与被告周军办理了抵押登记手续。合同到期后，被告高立明与被告周军未能按约定按时归还借款及支付利息；同时，两被告因欠他人借款，已被起诉到北海市海城区人民法院，该抵押房屋已经由人民法院以66万元拍卖出去。为此，原告为维护自身的合法权益，特向法院提起以上诉讼请求。 被告高立明、周军未作书面答辩、未提交证据，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告高立明、周军经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩和质证的权利。 综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实： 被告高立明与周军系夫妻关系。 2017年3月3日，原告杨秀辉（甲方、出借人、抵押权人）与被告高立明（乙方、借款人、抵押人）、周军（丙方、抵押共有人）签订《个人抵押借款合同》，约定：甲方同意借款给乙方15万元用于乙方经营活动的周转资金，借款利息按月利率二分五计算，借款期限为三个月，自2017年3月4日起至2017年6月4日止。借款利息按月结清，月初支付当月利息。本金在借款到期日一次性支付，同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如果乙方逾期支付借款利息以及本金，则继续计息的同时，乙方应当从逾期之日起按日支付逾期总金额千分之五的违约金。乙方、丙方用其名下位于金海岸大道8号银滩万泉城1区10幢1805号的房屋作为抵押，抵押担保范围为本借款合同项下的借款本金、利息、违约金及实现债权的律师费、诉讼费等其它所有费用，同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。该合同还约定了其他内容。 2017年3月3日，原告杨秀辉将上述借款本金15万元转账支付给被告高立明。 2017年3月4日，被告高立明向原告杨秀辉出具《收据》，载明：“兹收借到杨秀辉支付的借款转账人民币壹拾伍万元整（￥150000.00），至高立明指定账户：62×××99，开户行：中国建设银行北海分行营业部，户名：高立明”。 2017年3月14日，原、被告就位于北海市银滩万泉城1区10幢1805号的房屋[不动产权证书号：北房权证（2012）字第047030号，北房权证（2012）字第047029号]办理了抵押登记。该抵押权证明上面附记：权利人顺序：（1）中国农业银行股份有限公司北海大道支行；（2）杨秀辉。 另查明，原告杨秀辉为追索本案债权，支出律师费6000元。 庭审中，原告杨秀辉主张被告高立明已偿还一个月的利息。 本院认为，原告杨秀辉主张其向被告高立明出借15万元，有相应的《个人抵押借款合同》、转账凭证、《收据》等证据予以证实，本院对此予以确认。被告高立明经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。现借款期限届满，被告高立明仍未向原告偿还借款本息的行为，已构成违约，故原告杨秀辉请求被告高立明偿还借款本金15万元，合理有据，本院予以支持。对于利息，按照原、被告的约定，利息按月利率2.5%计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条及第二十九条的规定，现原告杨秀辉主张利息按年利率24%计算，以15万元为基数，自2017年4月4日起计算至清偿之日止，合理有据，本院予以支持。 对于律师费，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本院已支持原告杨秀辉逾期利息按年利率24%计算，故其请求被告支付律师费6000元，本院不予支持。 对于被告周军是否需要承担共同偿还责任的问题，被告高立明与周军系夫妻关系，被告周军在《个人抵押借款合同》中作为抵押共有人签字，证明被告周军知道并同意被告高立明向原告杨秀辉借款的事实，且该债务发生在被告夫妻关系存续期间，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条之规定，应属于夫妻共同债务。被告周军经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。因此，被告周军应对被告高立明的上述债务承担共同偿还责任。 对于被告高立明、周军以其名下共有的位于北海市银滩万泉城1区10幢1805号的房屋[不动产权证书号：北房权证（2012）字第047030号，北房权证（2012）字第047029号]作为借款抵押，双方约定了抵押担保的范围，且办理了相应的抵押登记手续。根据原告提交的抵押权登记证明显示，该案涉房屋的抵押权权利人顺序为：（1）中国农业银行股份有限公司北海大道支行；（2）杨秀辉。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押物登记的先后顺序清偿。因此，原告杨秀辉作为案涉抵押物的第二顺序权利人，对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的中国农业银行股份有限公司北海大道支行的担保债权的部分享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告高立明、周军共同偿还借款本金15万元及支付利息（利息计算：以15万元为基数，按照年利率24%，自2017年4月4日起计算至清偿之日止）给原告杨秀辉； 二、原告杨秀辉在上述债权范围内对被告高立明、周军名下共有的位于北海市银滩万泉城1区10幢1805号的房屋[不动产权证书号：北房权证（2012）字第047030号，北房权证（2012）字第047029号]折价或者拍卖、变卖所得价款超出顺位在先的（中国农业银行股份有限公司北海大道支行）担保债权的部分享有优先受偿权； 三、驳回原告杨秀辉的其他诉讼请求。 案件受理费4720元，减半收取2360元，由被告高立明、周军负担（该费用原告杨秀辉已预交，被告高立明、周军在履行上述给付义务时一并支付给原告杨秀辉）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费4720元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员 谭晓明 二〇一九年十二月五日 法官助理 叶朝露 书 记 员 庞大洋