四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1302民初4767号 原告：刘秀英，女，1968年8月28日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告：南充市铭居空间装饰设计有限公司，住所地四川省南充市顺庆区华盛街108号2幢1层。 法定代表人：**，执行董事。 被告：**，男，1989年10月14日出生，汉族，住四川省仪陇县。 原告刘秀英与被告南充市铭居空间装饰设计有限公司（以下简称铭居空间装饰公司）、**装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告刘秀英到庭参加了诉讼，被告铭居空间装饰公司未在登记住所地经营，被告**下落不明，经本院公告送达，公告期满后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告返还未完工部分的装修款40000元。审理中，原告将该项请求变更为：判令解除原、被告签订的《家庭装饰装修工程施工合同》，被告向原告返还未完工部分的装修款40000元；2、判令被告支付原告工程延期费19710元。审理中，原告自愿放弃主张该项诉请；3、本案诉讼费由被告承担。 事实和理由：2018年11月3日，原告与被告签订《家庭装饰装修工程施工合同》，由被告对原告位于南充市顺庆区的房屋进行装修，被告于2018年11月7日开始施工装修。合同约定该装修工程款73000元，分四期付清。原告从合同签订之日起至2019年1月26日止，共支付被告69300元。原告于2019年1月26日支付完第三期工程款后，被告于2019年5月无故停工。原告多次联系被告要求其继续按期履行合同，但被告一直不予回复后来甚至联系不上被告。该房屋未按合同约定装修施工完毕，房屋的所有门、木地板、卫生间、厨房的厨具橱柜、房屋柜子、墙上乳胶漆等合同约定的施工项目均未施工。原告得知被告公司已在2019年4月期间关门停止营业，公司的财产已被转移，被告公司法定代表人也下落不明。经原告结合实际装修情况估算，被告已履行装修施工部分的价值约29300元，还有价值40000元的装修工程未施工。后原告无奈只有自行另外找人将房屋装修工程完工。综上，被告未按照合同约定履行完毕装修义务，致使原告合同目的无法实现，给原告造成损失。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉请。 被告铭居空间装饰公司未作答辩，亦未提交书面答辩状。 被告**未作答辩，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 1、《家庭装饰装修工程施工合同》原件一份，证明、被告之间的装饰装修合同关系，约定合同价款及支付方式、双方的权利义务等事项； 2、装修项目施工图及报价表原件各一份，证明装修项目名称及价格； 3、微信转账记录打印件三份，证明原告向被告公司法定代表人**交付装修款共计69300元； 4、装修现场照片一组，证明被告仅做了以下装修项目：安装了客厅；厨房及卫生间的地板砖及踢脚线；水电改造；防水工程；全套房屋柜子（包含衣柜）仅做了部分；卫生间和厨房吊顶做了一半；电视墙造型做了一半；生活阳台墙砖做了一半；榻榻米做了一半；扣板做了一半；书桌完工；橱窗做了一半；安装了地漏；石膏线做了部分。除上述项目外，其他均未施工； 5、微信聊天记录一份，证明被告在2019年4月就突然停工了，我要求被告复工他们未复工，之后便联系不上该公司的法定代表人**。后原告去被告公司经营场所，发现被告公司已经关门，经营场所也另租他人。 被告未到庭质证，视为其放弃相应的诉讼权利。上述证据来源真实、形式合法，与本案具有关联性，本院作为认定事实的依据。结合原告提供的证据及审理查明，本院认定事实如下： 刘秀英（甲方）与铭居空间装饰公司（乙方）于2018年11月3日签订《家庭装饰装修工程施工合同书》一份，主要约定：项目地址为蓝光coco香江一期6栋4楼402号；工程承包方式全包；工程期限90天；工程造价73000元；工程款支付方式：签订合同之日支付30%即21900元，水电工程完工支付30%即21900元，木工结束支付35%即25550元，竣工验收合格支付5%即3650元；一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。刘秀英提交的装饰装修项目报价表载明了项目名称、价格及材料名称、价格等，工程总造价为80564.94元。案涉装修合同载明的实际工程造价为73000元，该金额系在上述工程造价金额的基础上进行了打折计价，折扣约为0.91。 刘秀英于签订合同当日支付装修款21900元，铭居空间装饰公司于2018年11月7日进场施工。后刘秀英于2018年11月16日支付装修款21900元，于2019年1月21日支付装修款15000元，于2019年1月26日支付10500元，累计支付69300元。2019年4月期间，铭居空间装饰公司突然停工，刘秀英称其多次联系该公司法定代表人**要求复工，但该公司一直未复工。刘秀英称其最后一次与**联系的时间为2019年4月28日，其提交的当日微信聊天记录显示，**称：“好的，明天给你打电话去工地，应该是下午。”自当日联系后，铭居空间装饰公司并未处理后续装修项目。刘秀英称后面无法联系上**，铭居空间装饰公司的经营场所也关门并更换了招牌，后未再营业。刘秀英于2019年5月22日对施工现场情况进行了拍摄，因铭居空间装饰公司不再继续履行合同，刘秀英无奈另请其他人将其房屋装修完毕。 刘秀英提交的于2019年5月22日形成的装修现场照片及视频显示，铭居空间装饰公司合同履行情况为：水电改造及防水部分已完工；客厅、厨房、卫生间、阳台地板砖已安装完毕；地漏已安装；踢脚线安装完成；卫生间、厨房扣板吊顶完成一半及阳台吊顶已完成；石膏板吊顶完成部分；阳台墙砖做了一半，卫生间、厨房墙砖已安装完毕；电视墙造型做了一半；全套房屋柜子（包含衣柜）完成部分；榻榻米完成部分；书桌完工。除上述装修项目，铭居空间装饰公司未就其他项目进行施工。结合刘秀英提交的案涉装修合同报价表，本院认定上述已完工部分的报价金额为：水电改造7740元；防水共计1524.78元；客厅、厨房、卫生间、阳台地板砖及踢脚线材料及安装费共计9187.46元；地漏材料及安装费共计105元；阳台（一半）、卫生间及厨房墙砖材料及安装费共计7136.98元；卫生间、厨房吊顶（一半）、阳台吊顶及客厅石膏板吊顶（一半）材料及安装费共计2598.80元；电视墙造型（完成一半）1400元；全套房屋柜子（包含衣柜）完成部分酌定9496元；榻榻米完成一半660元；书桌544元。以上报价金额共计40393.02元，按照折扣比例0.91折算，则合同金额为36757.65元。 本院认为，刘秀英与铭居空间装饰公司签订的《家庭装饰装修工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。合同双方当事人应当秉承诚实信用原则按照合同约定全面履行合同义务。依据查明的事实，刘秀英依约向铭居空间装饰公司累计支付了装修款69300元，但案涉装修合同包含的项目该公司仅实施了部分便无故停工。合同约定的装修期限到期日已届满，铭居空间装饰公司至今未履行完毕装修义务，且该公司亦出现停止营业的情况，铭居空间装饰公司的上述行为致使刘秀英不能实现合同目的，已构成根本违约。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，本案铭居空间装饰公司的行为构成根本违约，符合上述规定的合同法定解除条件，故本院对刘秀英主张解除双方签订的《家庭装饰装修工程施工合同》的诉请予以支持。 合同解除后，对于已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人有权要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案刘秀英按照合同约定已经向铭居空间装饰公司支付了装修款69300元，但铭居空间装饰公司仅完成了前期的装修工程，本院参照合同约定的各项目计价金额，按照合同价折算比例，认定铭居空间装饰公司已履行部分的项目合同价为36757.65元。扣除该部分金额，刘秀英有权要求铭居空间装饰公司对其已付装修款未履行部分予以退还。故本院认定铭居空间装饰公司应当向刘秀英返还装修款32542.35元，对于刘秀英主张的超出部分本院不予支持。另，依据合同的相对性原则，案涉《家庭装饰装修工程施工合同》系刘秀英与铭居空间装饰公司签订，铭居空间装饰公司为责任主体，**仅系该公司法定代表人，其作为经办人系履行职务行为，不应为案涉装修款的返还承担责任，故本院对刘秀英要求**承担责任的主张不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；（三）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，判决如下： 一、解除原告刘秀英与被告南充市铭居空间装饰设计有限公司签订的《家庭装饰装修工程施工合同》； 二、被告南充市铭居空间装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内向原告刘秀英返还工程款32542.35元； 三、驳回原告刘秀英的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1292元，由原告刘秀英承担479元，由被告南充市铭居空间装饰设计有限公司承担813元。 如不服本判决，可在判决书收到之日起十五内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长 仲 丽 人民陪审员 罗 平 人民陪审员 郑 杨 二〇一九年十二月二十五日 书 记 员 冯雨欣