广西壮族自治区阳朔县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0321民初1350号 原告：王海燕，女，1964年4月12日生，汉族，居民，住广西壮族自治区桂林市七星区。 原告：朱虹博，女，1989年1月26日生，汉族，居民，住广西壮族自治区桂林市七星区。 二原告委托诉讼代理人：朱福元，男，1964年1月3日生，汉族，居民，住广西壮族自治区桂林市七星区。 被告：桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司,住所地：广西壮族自治区阳朔县阳朔镇观莲路30号。统一社会信用代码：91450321751249974U。 法定代表人：罗俊杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蒋贤杰，广西君健律师事务所律师。 原告王海燕、朱虹博与被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。二原告的委托诉讼代理人朱福元、被告桂林阳朔唐人街酒店有限责任公司的委托诉讼代理人蒋贤杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王海燕、朱虹博向本院提出诉讼请求：1、判决双方签订的《酒店式公寓合作合同》于本诉状递交之日起解除；2、判决被告偿还拖欠的2019年7月、8月合计2个月的房屋租金3537元；3、判决被告偿还违约金13041元；4、判决被告偿还维权费用补偿金2000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告于2004年11月6日签订了《酒店式公寓合作合同》，由被告承租原告位于的自有房产（房号C445），租赁期限为20年，租金每月3113元（租金每5年递增5%），租金支付方式为每月5日前缴纳当月租金。合同约定逾期交纳租金视同被告方单方违约，被告方除仍应补交所欠租金外，原告方有权解除合同。合同履行过程中，被告已出现过多次未按约交纳租金的情形，原告亦为此进行了多次交涉（因此产生了相应维权费用），截止2019年8月6日止，被告已拖欠原告租金2个月，已构成违约。 被告桂林阳朔酒店有限责任公司辩称：1、被告收到原告的解除合同通知函，合同解除时间是2019年8月6日，被告对解除合同没有异议；2、同意原告主张第二项、第三项诉讼请求；3、原告诉请的维权补偿费用没有事实和法律依据，不应支持。 原告王海燕、朱虹博对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、《商品房买卖合同》复印件、《酒店式公寓合作合同》复印件，拟证明原告系诉争房屋所有人，与被告签订合作合同事实； 2、电脑查询单，拟证明被告的基本工商信息情况； 3、中国农业银行交易明细清单，拟证明被告支付租金违约事实； 4、解除租赁合同通知函，拟证明原告因被告违约后向被告发出解除合同通知函的事实。 被告桂林阳朔酒店有限责任公司为其辩解在举证期限内提供的证据有： 解除租赁合同通知函，拟证明原告2019年8月6日通知被告解除了与被告的合作合同，被告没有异议。 经过开庭质证，被告对原告提供的第1份证据的酒店合作合同的真实性、关联性、合法性均无异议，对商品房买卖合同真实性不清楚，被告不是该合同的当事人；对原告提供的第2份证据的真实性、关联性、合法性均无异议；对原告提供的第3份证据的真实性不清楚，对原告主张的租金金额认可；对原告提供的第4份证据以被告提供的解除合同通知函为准，合同解除时间是2019年8月6日。原告对被告提供的证据真实性、合法性、关联性均无异议。 本院对原、被告提供的证据认证如下：本院对被告无异议的原告提供的《酒店式公寓合作合同》复印件、电脑查询单、解除租赁合同通知函予以认定；对原告无异议的被告证据予以认定。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年11月6日，原告王海燕、朱虹博作为甲方与乙方桂林万豪酒店物业管理有限公司签订酒店式公寓合作合同，合同约定原告将座落在阳朔县观莲路的酒店式公寓C栋4层445号房的房屋使用权出资与乙方合作经营“建国假日酒店”，甲方不得干涉酒店的经营管理活动，不承担酒店经营的风险；合作期限为20年；合作期内的前5年，乙方每月向原告支付利润2824元，合作期内乙方每5年支付给原告的利润将递增5%，乙方负责于每月前5个工作日内将上述款项转入原告指定的银行账户；合作期间，如乙方未按合同约定按期支付原告应得利润，则每逾期1天乙方应按原告应得利润的5‰支付滞纳金，逾期超过30天，原告有权解除合同，并要求乙方赔偿违约金52165元（按总房款的10%）。合同还就双方其他权利义务进行了约定。合作合同签订后，原告履行了将上述公寓使用权交付出资的义务。桂林万豪酒店物业管理有限公司之后更名为桂林阳朔酒店有限责任公司即本案被告。 近年来，被告未能时常按照合同约定的期限向原告支付经营利润。2019年8月6日，原告以被告拖欠经营利润为由，向被告送达《解除租赁合同通知函》。被告于同日收到《解除租赁合同通知函》，亦认可双方合同于同日解除。截至2019年8月6日，被告共拖欠原告1个月5天租金共计3537元。原告为维护自己的合法权益诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与桂林万豪酒店物业管理有限公司签订的《酒店式公寓合作合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，属于有效合同。合同签订后，原告履行了交付房屋的义务。后桂林万豪酒店物业管理有限公司变更为桂林阳朔酒店有限责任公司，则桂林万豪酒店物业管理有限公司的权利义务由被告桂林阳朔酒店有限责任公司继承。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”。原告于2019年8月6日向被告送达《解除合同通知函》，被告于同日收到通知函，亦认可双方合同于同日解除。据此，原、被告双方签订的《酒店式公寓合作合同》已于2019年8月6日解除，合同的权利义务终止，本院予以确认。原告诉请的租金即合同中约定的经营利润，被告认可拖欠原告经营利润的事实，则应本着诚实守信的原则，及时向原告支付尚欠的经营利润。原告诉请被告支付尚欠的经营利润3537元，支付违约金13041元，被告无异议，本院对原告的该两项诉请予以支持。关于维权费用补偿金，原、被告在合同中未对维权费用进行约定，原告亦未举证证明其存在该项损失。故对原告主张维权费用补偿金的诉请，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十四条第一款第（四）项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，判决如下： 一、确认原告王海燕、朱虹博与被告桂林阳朔酒店有限责任公司签订的《酒店式公寓合作合同》已于2019年8月6日解除； 二、被告桂林阳朔酒店有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告王海燕、朱虹博经营利润3537元、违约金13041元； 三、驳回原告王海燕、朱虹博的其他诉讼请求。 义务人应按本案判决履行义务，如果未按本判决履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费264元，适用简易程序减半收取即132元，由被告桂林阳朔酒店有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费264元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 员 黎芸杏 二〇一九年十二月九日 法官助理 余枫枫 代书记员 徐晓娟