杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初6394号 原告：浙江建设融资租赁有限公司，住所地：浙江省杭州市下城区华电弄76号1楼1286室。 法定代表人：傅立力，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曹灿荣，浙江湘湖律师事务所律师。 被告：南京宏齐利建筑设备安装有限公司，住所地：南京市浦口区星甸街道林河南路2-6号。 法定代表人：陈巧良。 委托诉讼代理人：过江群，浙江国翔律师事务所律师。 被告：金立芳，女，1966年10月31日出生，汉族，户籍地浙江省东阳市。 被告：陈巧良，男，1964年5月27日出生，汉族，户籍地浙江省东阳市。 原告浙江建设融资租赁有限公司（以下简称建设融资公司）与被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司（以下简称宏齐利公司）、金立芳、陈巧良融资租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告建设融资公司的委托诉讼代理人曹灿荣，被告宏齐利公司的委托诉讼代理人过江群、被告陈巧良均到庭参加诉讼。被告金立芳经本院传票传唤后未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告建设融资公司向本院提出诉讼请求：1.被告宏齐利公司立即向原告支付租金1375596.89元、名义货价18400元及逾期租金产生的违约金964380.46元（违约金自合同约定付款之日起按每日万分之五，以每期未付租金为基数暂计至2019年6月22日，2019年6月22日至被告实际履行支付义务之日的违约金，被告仍需承担，详见计算清单）；2.被告金立芳、陈巧良对上述款项承担连带责任；3.确认本案所有被告未付清所有款项前，案涉《融资租赁合同》项下的租赁物捌台施工升降机所有权归原告所有；4.三被告承担本案的案件受理费、财产保全费等诉讼费。 事实与理由：2013年6月17日，浙江省建设机械集团有限公司（以下简称建设集团公司）作为供应商，原告作为买受人，被告宏齐利公司作为承租人，签订《租赁物买卖合同》编号：浙建租赁（13）直购字第1311503100号，约定由原告向建设集团购买规格型号为SCD200/200DJ的施工升降机捌台，货物总价款为1840000元。2013年7月5日，原告与宏齐利公司签订《融资租赁合同》编号：浙建租赁（13）直购字第1311503100号，约定由原告根据宏齐利公司对出卖人、租赁物的选择，购进经宏齐利公司选定并确认的租赁物，并出租给宏齐利公司使用，上述《租赁物买卖合同》项下之货物即为租赁物，租赁期限为36个月，租金总额为2159462.52元，自2013年12月25日起至2016年9月25日止，租金分12期支付，每3个月为一期，每期租金为179955.21元。租赁期限届满，宏齐利公司如期付清租金和其他应付款项后，租赁物由宏齐利公司按照名义货价（18400元）留购，如合同履行过程中不存在逾期或其他违约行为，则名义货价为1元。《融资租赁合同》约定，宏齐利公司延迟支付租金，应按延付金额的每日万分之五向原告支付违约金，还应承担原告为实现债权而支出的诉讼费用、律师代理费和其他费用。另，被告金立芳、陈巧良与原告于2013年6月17日签订了《保证合同》[编号：浙建租赁（13）直购字第1311503100号]，为上述《融资租赁合同》项下被告宏齐利公司的债务承担连带保证责任。上述合同签订后，原告依约履行了全部合同义务，被告宏齐利公司受领上述租赁物。租赁期限早已到期，然被告宏齐利公司仅支付了租金783865.63元，尚欠原告租金1375596.89元。原告多次催讨未果，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，特提起民事诉讼，恳请人民法院支持原告的全部诉请。 被告宏齐利公司辩称，1、对原告主张的事实理由没有意见，对租金、名义货价、违约金没有异议。但原告请求租金的诉讼时效已经过了，应该适用《最高人民法院关于审理融资租赁合同的司法解释》第25条的规定，诉讼时效为2年，从租期届满时起算。原告起诉时已超过两年。2、各保证人保证期间已经过，无须承担保证责任。3、两个保证人实际也并未签字。 被告金立芳未答辩。 被告陈巧良辩称，保证期间已经过了，其与金立芳是夫妻，签字不是本人签的，本案合同签订时其还没有到被告公司工作。因其主张保证期间已经过了，所以不要求对签字进行司法鉴定。 原告建设融资公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告宏齐利公司、陈巧良对于原告建设融资公司提交的融资租赁合同、租赁物买卖合同、租赁物接收确认单等证据三性均无异议，但认为债务已超过诉讼时效。本院经审核，对上述证据三性予以确认，有关诉讼时效问题将结合后文阐述。对于原告建设融资公司提交的保证合同，原告未能提交证据原件，不符合证据形式要求，即使该合同属实，原告也未能举证证明曾在保证期间内向保证人主张权利，保证期间已过，保证人免除保证责任，故对该份证据本院不予采信。 综上有效证据以及双方当事人的陈述，本院认定事实如下： 2013年7月5日，建设融资公司（出租人、甲方）与宏齐利公司（承租人、乙方）共同签订编号浙建租赁（13）直字第1311503100号《融资租赁合同》一份，约定：甲方根据乙方对出卖人、租赁物的选择，购进经乙方选定并确认的租赁物出租给乙方使用，甲方与租赁物供应方签订的《租赁物买卖合同》项下之货物即为租赁物；本合同项下租赁物所有权属于甲方，乙方在租赁期内只享有使用权；在乙方清偿本合同项下的所有债务前，全部租赁物的所有权始终属于甲方，除甲方外的其他任何人无权处置租赁物；租赁物为型号SCD200/200DJ的施工升降机8台，单价230000元，总价1840000元；租赁期限36个月，租赁物总价款为1840000元，月租息率为4.8‰；乙方同意向甲方交纳预付租金184000元，该预付租金由甲方用于冲抵租赁合同项下最后到期的相同数额租金，当预付租金数额大于等于乙方未付租金数额时，乙方可以不再向甲方支付租金，由甲方直接冲抵；当乙方租金支付出现逾期时，甲方有权决定是否用预付租金冲抵逾期租金；鉴于甲方系根据乙方对出卖人及租赁物的选择而与出卖人订立《租赁物买卖合同》，甲乙双方约定租赁物的交付由乙方直接与出卖人之间进行；在乙方付清租金等款项（包括可能产生的违约金、经济损失赔偿金等）后，本合同项下租赁物由乙方按名义货价18400元（如乙方按时足额支付租金，则名义货价优惠至1元）留购，名义货价和最后一期租金同时支付，乙方付清所有款项后，甲方向乙方出具租赁物所有权转移单，即日起租赁物所有权归乙方；首付租金0元，除首付租金外，第一期租金支付日定于起租日所在月后第三个月之25日，以后每三个月对应日支付一期租金，共12期；每期租金179955.21元，自2013年12月25日起支付第一期，最后一期为2016年9月25日；乙方若迟延支付租金，应按延付金额的每日万分之五向甲方支付违约金；乙方任何一期租金拖欠达15日以上或出现第二次租金延付时，甲方可以要求乙方立即支付全部到期、未到期租金及其他应付款项；一方如有违约或侵权行为，须承担另一方为实现债权而支出的诉讼费用、律师代理费和其他费用；本合同自其项下租金、名义货价、可能发生的违约金或经济损失赔偿金等全部债务清偿完毕后终止；等等。 2013年6月17日，建设集团公司作为供应商（甲方）、建设融资公司作为买受人（乙方）、宏齐利公司作为承租人（丙方）签订编号浙建租赁（13）直购字第1311503100号《租赁物买卖合同》一份，约定：为履行前述《融资租赁合同》，根据丙方对甲方和租赁物的选定，乙方向甲方购买施工升降机8台，总价为1840000元；甲方于本合同签订之日起10天内将标的物在甲方公司内直接向丙方交付；标的物交接时当场验收；等等。嗣后，宏齐利公司签署《租赁物接收确认单》，该确认单载有融资租赁合同编号以及租赁物名称、型号、数量等内容，同时载明：承租人已确认上述租赁设备已运抵租赁合同指定地点并查收完毕，同时承租人对上述设备已进行检验，所有零部件到位、运行良好，符合使用要求。 上述合同签订后，宏齐利公司仅于2013年12月25日、2014年3月31日、2014年6月25日分别支付租金179955.21元，于2014年11月17日支付租金60000元，此后未再支付。2016年6月25日，建设融资公司以宏齐利公司所交纳的预付租金184000元冲抵其所欠最后两期租金后，宏齐利公司仍拖欠建设融资公司租金1375596.89元。现双方因租金、违约金等问题产生争议，故成讼。 本院认为，案涉的《租赁物买卖合同》、《融资租赁合同》均系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效。原告建设融资公司依约购买了租赁物并提供给被告宏齐利公司使用，被告宏齐利公司理应按照合同约定足额支付租金。现被告宏齐利公司辩称原告建设融资公司的起诉已超过诉讼时效，对此本院认为，根据2017年10月1日施行的《中华人民共和国民法总则》之相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年；当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间自最后一期履行期限届满之日起计算。案涉的《融资租赁合同》附表载明的最后一期租金履行日期为2016年9月25日，至原告建设融资公司起诉时并未超过三年诉讼时效期间，故被告宏齐利公司的上述答辩意见无法成立，本院不予采纳。原告建设融资公司依约有权要求被告宏齐利公司支付全部剩余租金，并自租金逾期之日起按照约定标准计付相应的逾期违约金。关于名义货价18400元的主张。根据《融资租赁合同》的约定，如被告宏齐利公司按时足额支付租金，则名义货价优惠至1元，但被告宏齐利公司并未依约付清租金等款项，故原告建设融资公司主张按照约定的18400元支付名义货价并无不当，本院予以支持。原告主张被告金立芳、陈巧良承担保证责任，缺乏事实和依据，本院不予支持。被告金立芳经本院依法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百八十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百三十七条、第二百四十三条、第二百五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江建设融资租赁有限公司租金1375596.89元，并支付违约金964380.46元（违约金暂算至2019年6月22日，此后以剩余租金为基数按照每日万分之五标准计算至租金全部清偿之日止）； 二、被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告浙江建设融资租赁有限公司名义货价18400元； 三、在被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司付清上述款项之前，浙建租赁（13）直字第1311503100号《融资租赁合同》项下的租赁物所有权属于原告浙江建设融资租赁有限公司； 四、驳回原告浙江建设融资租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25520元，减半收取12760元，由被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司负担。 原告浙江建设融资租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告南京宏齐利建筑设备安装有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 吴雪飞 二〇一九年十二月二十六日 代书记员 傅 程