福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0502民初2603号 原告：于狱华，女，1947年2月19日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：宫锡馥，女，1919年11月13日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：于建国，男，1943年8月7日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：于荔华，女，1954年1月9日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 被告：于丹平，男，1959年9月6日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 原告于狱华与被告宫锡馥、于建国、于荔华、于丹平分家析产纠纷一案，本院于2019年5月21日立案后，依法适用简易程序，后于2019年8月19日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告于狱华、被告于建国、于荔华、于丹平到庭参加诉讼，被告宫锡馥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 于狱华向本院提出诉讼请求：判令于狱华按份继承于运海位于鲤城区凤池农校宿舍1＃-206号房屋份额。事实与理由：于狱华与宫锡馥系母女关系，与于建国、于荔华、于丹平系兄弟姐妹。于运海于××××年××月××日死亡，留有鲤城区凤池农校宿舍1＃-206号房屋一套（以下简称206号房屋），尚未分割，一直由宫锡馥据为己有，于狱华多次找宫锡馥协商解决，宫锡馥却拒之不理。于狱华出资购买鲤城区凤池农校宿舍1＃-408号房屋（以下简称408号房屋），于丹平出资购买206号房屋，但是408号房屋的房产证由于丹平持有，206号房屋的房产证由于建国持有。 宫锡馥未作答辩。 于建国辩称，宫锡馥的权利应受到保护，应先解决宫锡馥的赡养问题。206号房屋出资情况应按发票或收款收据确认。宫锡馥的抚恤金，一开始是于丹平去领取的，1994年或1995年，宫锡馥说于丹平领了没有给她，她让于荔华去领，于荔华不愿意去，所以让于建国去领，于建国领的钱都给宫锡馥，只有这两年才没有给，但宫锡馥的晚饭、营养品都是于建国送过去的。 于荔华辩称，房产如何处理应和宫锡馥的赡养问题挂钩。 于丹平辩称，206号房屋是于丹平出资购买的。于运海死亡后，宫锡馥一直由于丹平抚养，但宫锡馥每月1700元的抚恤金被于建国领取后不知去向，宫锡馥住院可以报销30%，但住院发票也不知去向，也不知道是否报销。后来，因为于丹平生意不好，由于建国、于荔华、于丹平每人每月各出资500元抚养宫锡馥，于建国出资至2012年7月，于荔华出资至2012年12月。之后宫锡馥的门诊、买衣服都是由于荔华出资，但其一直是跟于丹平一起吃饭。 诉讼过程中，本院前往206号房屋对宫锡馥进行询问，并制作同步录音录像，宫锡馥称鲤城区凤池农校宿舍是于运海主持建设的，206号房屋是于运海购买的，408号房屋是单间，当时于狱华从永安回来，没地方住，所以408号房屋就给于狱华购买，其不清楚是谁去农校办理房屋购买手续。其不记得是否有出具过证明和说明，可能是代笔的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：关于206号房房屋出资问题。1、于狱华提供落款时间为2006年7月19日的证明及没有落款时间的说明各一份，欲证明206号房屋由于丹平出资购买，408号房屋由于狱华出资购买。于建国、于荔华、于丹平均质证称不清楚证明和说明的事情，以前都没有看到过。宫锡馥称不记得是否有出具过证明和说明，可能是代笔的。对此，本院认为，于狱华持有证明和说明的原件，宫锡馥未明确否认该两份证据的真实性，且在本院询问时明确408号房屋时于狱华购买的，故对证明和说明的真实性，本院予以确认。2、于运海、于丹平是福建省泉州市农业学校职工，可享有该校房改房福利，于狱华不是该校的职工，其不享有该校房改房的福利。于丹平持有206号房屋借款单、收款收据原件，于狱华持有408号房屋收款收据原件，且宫锡馥、于狱华均确认408号房屋是于狱华出资购买，于丹平亦自认其没有出资过408号房屋，可以认定于丹平将其享有408号房屋的购买资格让与于狱华，于狱华、于丹平主张该让与的前提是于运海将206号房屋购买资格让与于丹平，符合客观实际。综上，可以认定206号房屋是由于丹平出资购买。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：于运海（××××年××月××日死亡）与宫锡馥生育子女四人，即于建国、于狱华、于荔华、于丹平。于运海曾是福建省泉州市农业学校的职工，于丹平是福建省泉州市农业学校的职工。于运海在1999年享有购买206号房屋的房改政策福利，并将该房屋购买权让与于丹平，由于丹平以于运海名义购买206号房屋。该房屋商定房价29322.54元，双方议定付款及缴款办法为一次性付款，乙方（于运海）按规定扣除一次性付款优惠额（售价的15%）4398.38元，工龄10506元，建房补助款4000元，最后应付金额10418.16元，乙方可向市房产管理部门申请办理房屋所有权证拥有该房屋产权100%。1999年10月19日，206号房屋登记在宫锡馥名下。 本院认为，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。本案中，根据国家房改政策的规定，206号房屋的出售价格中包含了一次性交款优惠、工龄抵交、建房补助等福利待遇，其中于运海享受工龄抵交福利10506元属于运海和宫锡馥的夫妻共同财产，该款所占房屋总价款比例36%（10506元÷29322.54元×100%取整数）应属于运海和宫锡馥的夫妻共有份额，于丹平所交款项及一次性交款优惠、建房补助所占房屋总价款比例64%属于丹平份额。继承从被继承人死亡时开始。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。于运海死亡后，其与宫锡馥共有206号房屋36%份额的一半（18%）为宫锡馥所有，剩余一半为于运海的遗产。于运海生前未立遗嘱，故对于运海享有206号房屋18%的份额应按法定继承处理，即由宫锡馥、于建国、于狱华、于荔华、于丹平平均分得3.6%的份额，则于丹平可分的206号房屋67.6%的份额（64%+3.6%），宫锡馥可分的206号房屋21.6%的份额（18%+3.6%），于建国、于狱华、于荔华各分得206号房屋3.6%的份额。宫锡馥经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条第一款、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、址在鲤城区凤池农校宿舍1#-206号房屋中3.6%的份额归于狱华所有； 二、址在鲤城区凤池农校宿舍1#-206号房屋中21.6%的份额归宫锡馥所有； 三、址在鲤城区凤池农校宿舍1#-206号房屋中3.6%的份额归于建国所有； 四、址在鲤城区凤池农校宿舍1#-206号房屋中3.6%的份额归于荔华所有； 五、址在鲤城区凤池农校宿舍1#-206号房屋中67.6%的份额归于丹平所有。 案件受理费10200元，由于狱华负担367元、由宫锡馥负担2203元、由于建国负担367元、由于荔华负担367元、由于丹平负担6896元。宫锡馥、于建国、于荔华、于丹平应在本判决生效之日起七日内缴纳受理费，于狱华预交的其他案件受理费在本判决生效后予以退回。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  郑英好 人民陪审员  许自伟 人民陪审员  吴淑华 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  蔡森森 速 录 员  陈曾敏 判决书引用的主要法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； …… 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第九条继承权男女平等。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 …… 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 …… 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 …… 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -4-