山东省济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初5503号原告：济南泰丰地暖工程有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码：91370103792643089U。法定代表人：裴宪红，董事长。委托诉讼代理人：**，山东睿扬（北京）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马延轲，山东睿扬律师事务所律师。被告：山东林景房地产有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码：91370100556732477D。法定代表人：董志高，董事长。委托诉讼代理人：高磊、郭静，山东昌平律师事务所律师。原告济南泰丰地暖工程有限公司（以下简称济南泰丰公司）与被告山东林景房地产有限公司（以下简称山东林景公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南泰丰公司的法定代表人裴宪红及其委托诉讼代理人**，被告山东林景公司委托诉讼代理人高磊、郭静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南泰丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令山东林景公司向济南泰丰公司支付欠付工程款1953840.89元；2.判令山东林景公司向济南泰丰公司支付欠付工程款利息（以1953840.89元为基数，自2016年9月6日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；3.诉讼费等费用由山东林景公司承担。事实和理由：2010年5月31日，济南泰丰公司与山东林景公司签订了依林山庄·山庄区（别墅区）地暖安装工程《施工安装合同》，约定由济南泰丰公司施工安装位于历下区智远街道办事处林家庄依林山庄的地暖工程，工程面积为24946.86平方米,单价为35元/平方米，合同金额为873140.10元，济南泰丰公司已完成该地暖项目施工。2011年6月27日，济南泰丰公司与山东林景公司签订了依林山庄商业街《地暖工施工安装合同》，约定由济南泰丰公司安装位于济南市林家庄的地暖工程，工程面积暂按19200平方米计算，每平方米综合单价为40元，单价一次包死，工程量据实结算，总价暂定为76.8万元，济南泰丰公司完成施工面积为11438平方米。2011年8月17日，济南泰丰公司与山东林景公司签订了依林山庄D区住宅及村改11#《地暖工施工安装合同》，约定由济南泰丰公司安装位于济南市林家庄的地暖工程，工程面积暂按45050平方米计算，每平方米综合单价为40元，单价一次包死，工程量据实结算，总价暂定为1802000元，济南泰丰公司完成施工面积为6809平方米。2011年8月17日，济南泰丰公司与山东林景公司签订了依林山庄《地暖分户管铺设工程安装合同》，约定济南泰丰公司对依林山庄D区4、6、7、8、9、10、11、12、13、14及旧村改造11#楼的地暖分户供回水PERT管铺设，结算方式为固定单价，工程量据实结算，合同总价暂定为659998.16元，在施工D区7#、8#楼地暖时，济南泰丰公司两座楼房的材料及施工人员全部进场，在已施工完二层的工程量时山东林景公司无故通知济南泰丰公司退出，只对D区已施工的部分工程量进行签证确认，造成了济南泰丰公司大量材料损坏及施工人员劳务费用支出等损失,应酌情予以经济补偿。2014年10月22日，济南泰丰公司与山东林景公司签订了林景山庄A、B、C区《供暖系统施工安装合同》，对2010年协议中别墅区的施工内容进行明晰，增加了施工范围，约定第一部分（2010年协议签订时未包含部分）工程总面积21887.83平方米，每平方米61元，合同金额为1335157.63元；第二部分(2010年签订协议时主体已完工别墅)工程总面积24946.86平方米，每平方米16元，合同金额为399149.76元，两部分合同价款均为一次性包死价格，总价为1734307.39元。济南泰丰公司根据此协议完成了施工。2016年9月6日，山东林景公司已经进行内部结算申请，报审额为3713840.89元，且该涉案工程已经完工且实际入住，现在均过质保期，但山东林景公司仅向济南泰丰公司支付176万元，与实际应付工程款相差甚远，济南泰丰公司多次向山东林景公司申请支付工程进度款及按照协议约定进行结算无果，故向贵院提起诉讼，望判如所请。山东林景公司辩称，一、因涉案工程济南泰丰公司未施工完毕就撤场，山东林景公司与济南泰丰公司之间就涉案工程未组织验收，工程价款也未结算，且双方对涉案工程的工程量也存在争议，故对济南泰丰公司第一项诉讼请求主张的欠付工程款的金额不予认可。具体如下：（一）济南泰丰公司未按照双方签订的地暖施工合同，履行完毕地暖铺设的施工义务。地暖施工合同约定的工程范围是地暖铺设，包括分水器、室内地暖保温板、地暖反射膜、地暖管道安装、试压检测等内容。而经山东林景公司工程人员现场查看，济南泰丰公司施工的A1、A5、A7、A11、B10、B11、B12、B13、B14、B15、B16、B17、C13、C17、C18、C20、C22、C24、C26楼在内的部分楼层未安装分水器，导致所铺设的地暖不能使用。因济南泰丰公司未履行完毕施工义务就撤场，导致双方未就涉案工程组织验收。（二）双方未就已完成的涉案工程的工程量进行核算确认，对工程价款也未进行结算，且山东林景公司已经支付过176万元的工程款项，故不能确定山东林景公司所欠工程款的数额。山东林景公司认为在涉案工程的工程量的确认上，应当以山东林景公司实际施工的地暖面积进行核算。因为在双方签订涉案的五份地暖施工合同时，济南泰丰公司并没有开始施工，而涉案合同中关于工程面积的约定，指的是所建楼的总楼面的面积，即建筑物外墙包围的楼层面积，并非济南泰丰公司的实际施工的地暖面积。而合同中约定的建筑面积与实际施工的面积相差很大，合同约定的建筑面积包括了阳台、厨房、卫生间、楼梯间、外墙以及地下车库、储藏室等面积，而实际施工中，上述范围并未做地暖施工，故不应将上述未做地暖施工的面积计算在工程量内。此外，实际上施工合同约定的工程范围包括的C15楼、C25楼并未建造，故也应当将该涉及的工程面积予以扣减。二、因山东林景公司所欠付济南泰丰公司的工程款不能确定，故对济南泰丰公司第二项诉讼请求主张工程款利息的计算基数不予认可。此外，因涉案工程未验收，工程价款也未结算，双方对付款时间也没有明确约定，故对济南泰丰公司主张的利息支付计算时间从2016年9月6日起计算不予认可，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，利息的计算起点应当从济南泰丰公司起诉之日起计算。三、经山东林景公司审计核算，按照济南泰丰公司实际施工的地暖面积核算工程量的前提下，涉案工程的工程价款总计为2589424.16元，且山东林景公司已经支付了176万元，故山东林景公司实际应支付给济南泰丰公司的工程款为829424.16元。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：济南泰丰公司（乙方）与山东林景公司（甲方）签订施工安装合同，合同号：TFDN-JN-20100531，由乙方施工位于历下区智远街道办事处林家庄依林山庄·山庄区地暖安装工程，合同约定：工程面积：24946.86平方米。工程范围：地暖铺设（分水器、室内地暖保温板、地暖反射膜、地暖管道安装、试压检测）。具体开工时间为2010年7月15日至8月10日，根据情况确定。工程结算及合同金额支付方式：按每平方米35元，合同金额为873140.10元（含2.5%的总包服务费）。如现场变更据实结算。按施工区域支付工程款施工进度到50%时付70%工程款，即611198.07元；地暖工程完成后十日内付25%工程款，即218285.03元；工程质保金5%（43567元）两个采暖季后一周内付清。2011年6月27日，济南泰丰公司（承包方、乙方）与山东林景公司（发包方、甲方）签订《地暖工施工安装合同》，合同约定：依林山庄地暖工程位于济南市林家庄。工程承包范围：依林山庄商业街地暖工程。承包内容：户内分集水器以内采暖部分的低温热水地板辐射供暖施工（含户分水器及暖气片安装但不含该暖气片购买，不含垫层施工）。承包方式：包工包料。开工日期为2011年6月29日，竣工日期为按总包单位工期要求。工程款计价依据：每平方米综合单价为40元（含税金、包括各种试验费），单价一次包死。面积按照户内地暖设计面积（阳台不计算在内，厨房地暖设计取消并不计算在内）计算，完工后据实计算。工程总造价款暂定为76.8万元。注：工程量暂按面积约19200平米计算；该数值仅作为交工前支付工程款依据使用。如因甲方设计变更或技术洽商产生的施工材料或调整作法，甲方只对材料差价据实调整，其他部分不作调整。工程款支付方式：1.本工程无预付款；2.待施工主材（苯板、分水器、PE-X管等）30%进场并采暖管复试合格后，支付工程总造价的30%，当总工程量完成60%时支付至工程总造价的50%，全部工程完工验收前支付至80%。工程竣工，验收合格一个月内，甲方付至工程结算总造价的95%。剩余5%作为质保金（质保金不计利息）两个采暖期结束一个月内，无质量问题，结清所有质保金；3.工程进度款按单体工程付。2011年8月17日，济南泰丰公司（承包方、乙方）与山东林景公司（发包方、甲方）签订《地暖工施工安装合同》，合同约定：林景山庄地暖工程位于济南市林家庄。工程承包范围为林景山庄地暖工程（D区住宅及村改11#）。工程承包内容为户内分集水器以内采暖部分的低温热水地板辐射供暖施工（含户分水器及暖气片安装但不含该暖气片购买，不含垫层施工）。包工包料。开工日期为2011年8月17日，竣工日期按总包单位要求，施工期间如有情况可以顺延工期。工程款计价每平方米综合单价为40元（含税金、包括各种试验费），单价一次包死。面积按照户内地暖设计面积（阳台不计算在内，厨房地暖设计取消并不计算在内）计算，完工后据实计算。工程总造价款暂定为1802000元。注：工程量暂按总采暖面积45050平米计算；该数值仅作为交工前支付工程款依据使用。如因甲方设计变更或技术洽商产生的施工材料或调整作法，甲方只对材料差价据实调整，其他部分不作调整。工程款支付方式：1.本工程无预付款；2.待施工主材（苯板、分水器、PE-X管等）30%进场并采暖管复试合格后，支付工程总造价的30%，当总工程量完成60%时支付至工程总造价的50%，全部工程完工验收前支付至80%。工程竣工，验收合格一个月内，甲方付至工程结算总造价的95%。剩余5%作为质保金（质保金不计利息）两个采暖期结束一个月内，无质量问题，结清所有质保金。2014年10月22日，济南泰丰公司（乙方）与山东林景公司（甲方）签订《供暖系统施工安装合同》，合同约定：林景山庄A、B、C区地暖安装工程位于历下区智远街道办事处林家庄，工程建筑总面积：46414.63平方米。合同第一部分的工程范围包含楼号如下：林景山庄B区B1至B17号。C区C9、C10、C15、C18、C19面积合计21887.83平方米。1.工程范围：自供暖立管三通口至分水器以内所有供暖系统施工，包含地暖分水器制作安装，地面卫生清理垃圾外运，地暖地面保温材料板及伸缩材料安装，地暖管道铺设、支管PPR管道、铜质管道阀门及过滤器安装，卫生间散热器（散热器为甲供材料）的安装（含专用链接配件）、系统检测。进场材料的送检报验，综合验收。因该施工项目交叉工序较多且根据相关设计要求需要剔凿切割的混凝土或穿孔打洞的费用一并计算在施工范围内。2.第一部分施工区域工程造价每平方米61元，合同金额为1335157.63元。合同价款为一次性包死价格，不再因材料人员等因素的上涨进行调整，且材料二次进场、现场管理等各项因素均包含在综合单价中，不得以各种理由要求追加补偿。三.合同第二部分的工程范围包含楼号如下：林景山庄A区A1至A17号。C区C13、C14、C16、C17、C20至C26号楼面积合计24946.86平方米。本部分施工范围为原协议施工范围，对原协议未包含部分做如下补充。1.工程范围：自供暖立管三通口至分水器以内所有供暖系统施工，包含支管PPR管道、铜质管道阀门及过滤器安装，卫生间散热器（散热器为甲供材料）的安装（含专用链接配件）、系统检测。施工需要剔凿切割的混凝土或穿孔打洞的费用一并计算在施工范围内。2.第二部分施工增加项目补充工程造价每平方米16元，合同金额为399149.76元。合同价款为一次性包死价格，不再因材料人员等因素的上涨进行调整，且材料二次进场、现场管理等各项因素均包含在综合单价中，不得以各种理由要求追加补偿。进度及支付方式：1.材料进场并验收复试合格后，一周内付30%工程款，即520292.22元；2.施工进度到60%时付30%工程款，即520292.22元；3.工程完成验收合格后十五日内付35%工程款，即607007.59元；4.工程质保金5%，即86715.37元，两个采暖季后一周内付清。济南泰丰公司与山东林景公司就依林山庄B12#、D24#、D25#地暖工程施工签证：B12#地暖施工单价40元/㎡、工程量953㎡；D24#地暖施工单价90元/㎡（PB管）、工程量618.29㎡；D25#地暖施工单价90元/㎡（PB管）、工程量618.29㎡。根据建设单位要求增加B12#、D24#、D25#地暖，B12#采用同旧存改造11#材料铺设施工，D24#、D25#地暖施工铺设管材采用PB管，其他地暖材料同旧村改造11#地暖材质要求。济南泰丰公司与山东林景公司对D7#D8#样板间地暖及支管施工工程量确认：①D7#样板层地暖施工面积277.55㎡；②D8#样板间地暖施工面积99.13㎡；③D7#PERT25支管施工工程量76.6㎡；④D8#PERT支管施工工程量15.2㎡。济南泰丰公司与山东林景公司对旧村改造11#地暖施工及支管施工工程量确认：①地暖面积6809㎡；②PERT25支管安装工程量3190m；③PERT25支管保温5cm，21立方米；④阀门安装数量：自力式温控阀111只，铜球阀111只。2016年9月6日，济南泰丰公司提供结算申请复印件一份，申请报审计部门进行年度结算报审额3713840.89元，山东林景公司对复印件不予认可。山东林景公司提供林景山庄别墅ABC区地暖铺设面积汇总表、林景山庄泰丰地暖工程结算汇总表、2011年8月19日，济南泰丰公司与山东林景公司签订的《地暖分户管铺设工程安装合同》，济南泰丰公司不予认可。另查明，济南泰丰公司与山东林景公司涉案地暖工程造价经瀚景项目管理有限公司鉴定，2019年12月13日瀚景项目管理有限公司鉴定报告地暖工程造价为：一、根据合同部分确定性工程造价：984760.36元。二、争议部分给出选择性意见：1、根据济南泰丰公司意见按照建筑面积计取合同：部分工程造价为2447835.99元；2、根据山东林景公司意见按照地暖面积计取合同：部分工程造价为：1862965.76元。三、如采用济南泰丰公司意见，则该委托项目工程造价为3432596.35元；如采用山东林景公司意见，则该委托项目工程造价为2847726.12元。2019年12月26日出具的补充鉴定，鉴定地暖工程造价为：一、根据合同部分确定性工程造价：984760.36元。二、争议部分给出选择性意见：1、根据济南泰丰公司意见按照建筑面积计取合同：部分工程造价为2385433.6元；2、根据山东林景公司意见按照地暖面积计取合同：部分工程造价为：1815268.64元。三、如采用济南泰丰公司意见，则该委托项目工程造价为3370193.96元；如采用山东林景公司意见，则该委托项目工程造价为2800029元。瀚景项目管理有限公司出具鉴定费发票4万元。本院认为，本案系建设工程施工合同纠纷。济南泰丰公司与山东林景公司之间签订的涉案合同系双方真实意思，不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以采信。本案争议的焦点为按照工程建筑面积还是地暖施工面积计算。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。济南泰丰公司主张应以涉案合同约定工程建筑面积计算，因合同约定了工程建筑面积、单价、合同金额及价款支付方式，可以证明双方按工程建筑面积计算合同价款。山东林景公司辩称应以地暖施工面积计算，山东林景公司提交林景山庄别墅ABC区地暖铺设面积汇总表、林景山庄泰丰地暖工程结算汇总表、地暖分户管铺设工程安装合同加以佐证，山东林景公司提供的林景山庄别墅ABC区地暖铺设面积汇总表、林景山庄泰丰地暖工程结算汇总表均系单方制作，济南泰丰公司对此不予认可，山东林景公司提供的证据不足以证实自己的主张，对于山东林景公司的辩称本院不予采信。综上，以济南泰丰公司主张合同约定的工程建筑面积计算为宜，本院采纳瀚景项目管理有限公司出具以济南泰丰公司委托项目工程造价的鉴定报告的补充鉴定，涉案地暖项目工程造价为3370193.96元，济南泰丰公司认可山东林景公司已支付工程款176万元。综上，对济南泰丰公司主张欠付工程款的诉讼请求，本院予以调整为山东林景公司向济南泰丰公司支付工程款1610193.96元。关于逾期利息的问题，济南泰丰公司主张自2016年9月6日起至实际给付之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算欠付工程款利息，济南泰丰公司提供结算申请复印件予以佐证，山东林景公司不予认可，本院不予采信。本院对此予以调整，以1610193.96元为基数，自2019年5月24日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。济南泰丰公司主张鉴定费40000元，并提供鉴定费发票予以佐证，济南泰丰公司的主张于法有据，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告山东林景房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南泰丰地暖工程有限公司支付工程款1610193.96元及利息（以1610193.96元为基数，自2019年5月24日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告山东林景房地产有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南泰丰地暖工程有限公司支付鉴定费40000元；三、驳回原告济南泰丰地暖工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24480元，减半收取12240元，由原告济南泰丰地暖工程有限公司负担2240元，由被告山东林景房地产有限公司负担10000元；申请费5000元，由原告济南泰丰地暖工程有限公司负担900元，由被告山东林景房地产有限公司负担4100元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  曹凤玲二〇一九年十二月二十七日书记员  赵天娇