大连市旅顺口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0212民初2958号 原告：穆某，女，1978年8月24日出生，汉族，无职业，住大连市旅顺口区。 委托诉讼代理人：姜丽丽，辽宁法之道律师事务所律师。 被告：孙某，男，1975年3月11日出生，满族，无职业，住大连市旅顺口区。 委托诉讼代理人：**，辽宁芳鑫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱英，辽宁芳鑫律师事务所律师。 原告穆某与被告孙某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，不公开开庭进行了审理。原告穆某及其委托诉讼代理人姜丽丽，被告孙某及其委托诉讼代理人**，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求对原、被告在婚姻存续期间的夫妻共同财产即位于旅顺口区启明路409-3号11层1号按照原告按照各50%进行分割；2.请求对原、被告在婚姻存续期间的夫妻共同财产旅顺口区启明路391-3号10层1号的房产出卖款按照各50%比例分割；3.请求对水师营街道办事处、水师营村委会支付给原、被告各项拆迁补偿费按照原告60%、被告40%进行分割；4.诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后育有一女。2019年6月4日原、被告协议离婚，婚生女由原告抚养。离婚时，被告隐瞒欺骗两套夫妻共有房产，分别坐落于旅顺口区启明路409-3号11层1号面积为73.51平方米和旅顺口区.84平方米。其中，坐落于旅顺口区.84平方米的婚姻存续期间夫妻共有房屋，已被被告卖给第三人并取得对价房款，该房款全部由被告取走并占有。原告和婚生女无房居住，至今寄住在原告父母处，故要求分割婚姻存续期间夫妻共有房产，将坐落于旅顺口区启明路409-3号11层1号面积为73.51平方米的房屋判令归原告所有，请求法院支持原告的诉讼请求。原、被告除了原有110.76平方米的房屋动迁置换之外，还有自建房屋140平方米左右以及院落、樱桃树等地上附着物，土地使用权证补偿款、按期搬迁奖励、产权置换奖励、搬家补助费等，根据动迁补偿政策，均应当给予相应的补偿，根据婚姻法及相关法律规定，产权置换的两处房屋及拆迁补偿，均属于夫妻共同财产，应当予以分割。但被告向原告隐瞒拆迁收益，根据法律规定，属于隐匿夫妻共同财产，依法应当少分或不分。 被告辩称，不同意原告全部诉讼请求，驳回原告诉讼请求。原告诉请1、2项案争的房屋并非夫妻共同财产，系原告婚前个人所得的财产，婚前房产动迁之后进行安置调换的房屋并不转化为夫妻共同财产，原告无权要求以夫妻共同财产进行分割，且原告诉请第二项房产已经不存在，离婚协议明确约定婚前财产归各自所有，离婚协议已经在民政局备案，是合法有效协议，原告没有依法行使撤销权。原告诉讼请求第3项房屋之外的所谓的补偿款项没有事实、法律依据，被告也没有原告所述的所谓的补偿款项，平房也都是被告父母出资兴建，并非被告兴建。原告诉请中被告隐瞒欺骗房产的事实不存在，双方离婚时原告已知道案涉的2套房屋是被告婚前个人财产，所以双方在离婚协议中写明婚前财产归个人所有，婚后无房屋，被告不存在隐瞒、欺骗的事实。诉状中称原告无住处，被告认为原、被告共同的婚生女自双方离婚后一直在被告处居住，不存在在原告处居住的事实，原告陈述的事实与客观事实不符。综上原告起诉被告要求分割财产依法不能成立。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日双方协议离婚。离婚协议第二项载明：“财产分割：婚前各自的财产归各自所有，婚后无共同财产，各自衣物归各自所有。”第三项载明：“房屋分割：婚后无住房”。第四项载明：“债权、债务处理：婚后无债权、有债务人民币45万元整由男方负责偿还”。第五项载明：“其他事项：男方个人欠债45万元跟女方没有关系”。 被告婚前有房屋一处，位于旅顺口区水师营居民委，房证号为30××04，建筑面积为110.76平方米，取得房屋所有权的时间为2000年5月29日。2018年11月该房被征收，被告与大连市旅顺口区水师营街道办事处、大连市旅顺口区水师营街道水师营村民委员会达成产权调换安置协议，被告的房屋（产权证号30××04）调换为坐落于旅顺口区，建筑面积分别为73.51平方米、83.84平方米。被告享有高层安置补贴面积11.08平方米。补贴面积投资款86400元（10㎡×2700元/㎡+10㎡×2700元/㎡×105%+10㎡×2700元/㎡×115%）。超出补贴面积投资款33285.91元（5.51㎡×6041元/㎡），合计119685.91元。同年11月16日被告与上述单位签订旅顺口区私有住宅房屋征收补偿协议，该协议载明，给付被告房屋附属物补贴款123755元，林木补偿款17590元、土地使用权证补偿款30000元、按期搬迁奖励10000元、产权调换奖励20000元、搬家补助费2000元，共计203345元。 原告在庭审中变更诉讼请求为分割增加面积款，拆迁补偿款120000元，合计306734元。 本院认为，双方争议的焦点问题是离婚协议的效力。原被告双方均为完全民事行为能力人，离婚协议是双方自愿达成的，其内容不违反法律的规定，应为有效，对双方具有约束力。原告并无证据证明离婚协议具备可撤销的情形，双方应履行协议的约定。离婚协议的内容明确表明，婚前各自财产归各自所有，婚后无共同财产、无住房、有债务450000元由被告负责偿还。原告对离婚协议的内容是清楚明知的，既然婚后无共同财产，也就没有分割共同财产的基础。拆迁安置的房屋及补偿款系被告个人婚前的房屋被拆迁形成，应属于个人财产。因此原告的请求无事实依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条之规定，判决如下： 驳回原告穆某的诉讼请求。 案件受理费5918元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  宋永国 人民陪审员  刘军显 人民陪审员  于 晶 2705100-781050 二〇一九年十二月二十日 7620022225 书记员王玉笛 附1：本案证据目录 一、原告提交证据和证明目的如下： 1、离婚证，证明双方2003年10月1日至2019年6月4日存在婚姻关系，现已离婚； 2、房屋信息查询结果，证明被告名下已经有两处房产，两处房产登记时间为2019年5月6日。可以证明在原被告婚姻存续期间，被告取得两处房产所有权，根据物权法和婚姻法规定，该财产归属原被告共同共有，属于夫妻共同财产； 3、离婚协议，原被告双方虽然签订了离婚协议，但是离婚协议中并未对案涉财归属、对价、分割等问题作出约定，原告现请求法院予以分割，符合法律规定，符合婚姻法司法解释三第十八条； 4、井顺成与水师营街道办事处、水师营村委会签订的产权调换房屋安置协议、旅顺口区私有住宅房屋征收补偿协议书，因为拆迁置换、补偿的相关手续均在被告处，原告至今也不知道获得多少补偿款。现将邻居的相关补偿材料向法庭出示，即可推算出被告的补偿款。 二、提交证据和证明目的如下： 1、离婚证、离婚协议，证明2019年6月4日原、被告协议离婚，签署离婚协议，双方对婚前财产进行明确约定归各自所有，也确认婚后无共同财产，婚后无住房，协议第四条确认婚后共同债务45万元归被告偿还，该离婚协议没有被依法撤销或变更，协议依法有效； 2、所有权证书（旅顺村房字第××号）、房屋所有权灭籍证明、产权调换安置协议、完税证明（该组证据均为调档件），证明被告于2000年5月29日取得原始的110.76平方米的房屋，是原、被告双方登记之前取得，该房屋是父母房屋过户到被告名下的。原始案涉房屋2019年4月30日产权灭籍。协议证明被告原房屋调换为案涉的2套房屋，也证明案涉房屋取得是因为动迁经过产权调换取得，根据婚姻法规定该房产不能转化为夫妻共同财产。 3、房屋所有权证书，证明位于旅顺口区启明路409-3号11层1是产权调换取得的； 4、情况说明，证明被告通过产权调换增加面积的款项是通过借款的方式支付的，分别向周颜香（30000元）、杨秀娥（90000元）所出借的，房款也是借款投资的，该款项至今尚未偿还，也于包括在离婚协议中记载的45万元债务之内，该债务是被告负责偿还的。也说明即使有投资款，原告也无权分割，应先偿还债务。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。