河南省平顶山市卫东区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0403民初4742号原告：中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行，住所地平顶山市卫东区建设路中段劳动路西55号院1号楼。统一社会信用代码：914104008717594181。负责人：董子元，行长。委托诉讼代理人：井志超，男，1968年9月7日出生，汉族，该单位职工，住平顶山市卫东区。被告：平顶山市金基房地产开发有限公司,住所地平顶山市新华区矿工西路252号。统一社会信用代码：91410400695962029Y。法定代表人：李慧萍，总经理。委托诉讼代理人：李晓菲，河南大乘律师事务所律师。委托诉讼代理人：王瑞云，男，1964年8月1日出生，汉族，该单位执行董事，住平顶山市新华区。原告中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行（以下简称农业银行）与被告平顶山市金基房地产开发有限公司（以下简称金基房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人井志超到庭参加诉讼，被告金基房地产公司的委托诉讼代理人李晓菲、王瑞云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告平顶山市金基房地产开发有限公司向原告偿还贷款本金126451.92元及应收未收利息0元，暂计算至2019年9月5日支付的利息罚息，按照借款合同约定继续计算至贷款本息全部清偿之日止）；2、本案的诉讼费及原告实现该债权所支出的一切费用由被告承担。事实与理由：因中国农业银行平顶山分行辖内机构变更中国农业银行股份有限公司平顶山矿工路支行内部降格，并入中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行，中国农业银行股份有限公司平顶山矿工路支行于2014年7月17日，向借款人李益宁发放一手房贷款15万元，借款合同编号：41020120140042597，借款人：李益宁，借款金额：人民币（大写）壹拾伍万元，借款用途：购买房产，购买的房产位于矿工××路××月小区××号，借款期限：240个月，还款方式：等额本息，每期还款金额1301.56元，保证人：平顶山市金基房地产开发有限公司，借款合同签订日期：2014年5月2日，因借款人李益宁死亡，拖欠原告中国农业银行股份有限公司平顶山矿工路支行贷款本金126451.292元及应收未收利息0元（利息暂计算至2019年9月5日支付的利息罚息，按照借款合同约定继续计算，贷款本息全部清偿日止）。因借款人李益宁死亡，导致贷款逾期，截止2019年9月5日，已扣收保证人平顶山市金基房地产开发有限公司个人信贷业务单位保证金19期，首次扣收日期2018年5月30日，末次扣收日期2019年8月23日，扣收合计金额19761.77元，保证金账号：16×××37。为维护原告的合法权益，诉至法院。被告金基房地产公司辩称，原告所诉属实，被告金基房地产提供担保属实，但自贷款人李益宁死亡后，原告农业银行一直从被告金基房地产公司所交的保证金中扣收李益宁应还贷款本息，即被告一直在履行担保义务，但目前被告金基房地产公司陷入瘫痪状态，无法正常经营，也无力继续履行担保责任，因此我们认为，本案应当追加贷款人李益宁的法定继承人作为本案被告参加诉讼，以便查明贷款人李益宁实际还款的具体数额，解决本案的纠纷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，有原告提交法庭的：个人信贷业务申请表、借款人李益宁的身份证复印件、户口本复印件、无婚姻登记记录证明复印件、居民死亡医学证明（推断书）、个人购房担保借款合同、平房豫新华字第14003539号他项权证、李益宁办理借款的借款凭证、信贷系统查询单、借款人李益宁还款明细，被告金基房地产公司对原告农业银行提供的上述证据除信贷系统查询单、还款明细请法院依法查明，对其它证据均表示无异议。本院对上述证据依法予以确认。根据当事人依法提交并进行质证的证据以及庭审调查辩论情况，本院确认以下案件事实：农业银行于2014年7月17日，向借款人李益宁发放一手房贷款15万元，借款合同编号：41020120140042597，借款人：李益宁，借款金额：人民币（大写）壹拾伍万元，借款用途：购买房产，购买的房产位于矿工××路××月小区××号，借款期限：240个月，还款方式：等额本息，每期还款金额1301.56元，保证人：平顶山市金基房地产开发有限公司，借款合同签订日期：2014年5月2日，保证方式：连带责任保证，保证范围：包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、《民事诉讼法》有关规定确定由借款和保证人的迟延履行债务利息和迟延履行金及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间：借款到期日起二年。借款人与贷款人达成期限变更协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或本合同约定的事项，导致本合同项下债务被贷款人宣布提前到期的，保证期自贷款人确定的债务提前到期之日起二年。因借款人李益宁于2018年1月22日死亡，拖欠原告农业银行贷款本金126451.292元及应收未收利息0元（利息暂计算至2019年9月5日支付的利息罚息，按照借款合同约定继续计算，贷款本息全部清偿日止）。个人购房担保借款合同第十一条第六项约定，发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资金保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。其中情形二：借款人未按约定按期足额偿还借款；情形三：借款人、担保人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡。原告农业银行截止2019年9月5日，已扣收保证人平顶山市金基房地产开发有限公司个人信贷业务单位保证金19期，首次扣收日期2018年5月30日，末次扣收日期2019年8月23日，扣收合计金额19761.77元，保证金账号：16×××37。另查明，中国农业银行平顶山分行辖内机构于2018年10月30日变更，中国农业银行股份有限公司平顶山矿工路支行内部降格，并入中国农业银行股份有限公司平顶山卫东支行。本院认为，原告农业银行与李益宁之间的借款合同、与被告金基房地产公司之间的保证合同均系双方当事人在平等自愿基础上协商一致订立的，是双方当事人的真实意思表示，自双方当事人签字或盖章后成立生效，具有法律效力。原、被告双方当事人均应该按照合同约定履行合同义务，原告农业银行依约履行了提供借款的义务，但本案中借款人李益宁死亡，逾期未还贷款。根据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六规定，原告农业银行要求被告金基房地产公司在保证期间内承担保证责任，向原告偿还贷款本金126451.92元及应收未收利息的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告平顶山市金基房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告偿还贷款本金126451.92元及应收未收利息（利息、罚息按照借款合同约定计算至本息全部清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2829元，由被告平顶山市金基房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  张小磊二〇一九年十二月十七日书记员  李东峰附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。