四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1323民初1805号 原告：蓬安县农村信用合作联社，住所地四川省南充市蓬安县相如镇相如大道91号，统一社会信用代码91511323209901133E。 法定代表人：任定明，理事长。 委托诉讼代理人：夏刚（一般代理），男，1968年3月10日出生，汉族，住四川省蓬安县，系单位职工。 委托诉讼代理人：李海燕（一般代理），女，1973年8月13日出生，汉族，住四川省蓬安县，系单位职工。 被告：黎晓琼，女，1972年8月19日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：朱刚，男，1975年6月20日出生，汉族，住四川省蓬安县。 原告蓬安县农村信用合作联社与被告黎晓琼、朱刚金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓬安县农村信用合作联社的委托诉讼代理人夏刚、李海燕到庭参加诉讼，被告黎晓琼、朱刚经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告蓬安县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、判决被告黎晓琼、朱刚向原告归还借款本金人民币102,291.48元及至还清之日止的利息并承担违约责任（原告当庭明确违约责任为逾期后按合同约定加收的罚息）以及原告实现债权与担保权利而发生的全部费用；2、判决被告黎晓琼、朱刚按《抵押合同》的约定在抵押财产范围内承担抵押担保责任；3、判决原告在抵押财产上享有优先受偿权；4、本案的全部诉讼、公告等费用由上列被告共同承担。事实及理由：2016年7月28日，被告黎晓琼、朱刚与原告下属相如广场分社签订《抵押合同》，约定为黎晓琼向相如广场分社借款人民币15万元及利息（包括复利及罚息）、违约金等以及原告实现债权与担保权利而发生的费用提供抵押担保。《抵押合同》约定被告自愿用其所有的位于蓬安县XX自有房产、建筑面积86.37平方米为黎晓琼向相如广场分社借款15万元提供抵押担保并办理了抵押登记，二被告签订了《同意抵押承诺书》、《承诺书》。2016年7月28日黎晓琼与相如广场分社签订《个人借款合同》，约定被告黎晓琼向相如广场分社借款人民币15万元，借款额度支用有限期间自2016年7月28日至2019年7月27日，执行月利率7.52083‰，实行按月结息，结息日固定为每月的第20日，二被告签订了《共同债务承诺书》。2016年7月29日出具了《四川省农村信用社借款借据》，相如广场分社按约向被告黎晓琼支付了借款人民币15万元并汇入其指定的账户。被告借款后未按合同约定归还借款本息，截至2019年5月22日结欠借款本金102,291.48元及利息未向原告支付，虽经多次催收，仍未支付。被告的行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。根据法律规定，原告具状法院，请求依法裁判。 被告黎晓琼、朱刚未作答辩。 原告蓬安县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了二被告身份信息、《结婚证》复印件，519320160000098号《抵押合同》复印件，5193022016000117号《个人借款合同》复印件，《同意抵押承诺书》、《承诺书》、《共同债务承诺书》复印件，《借款借据》复印件，房他证蓬安字第××号《他项权利证书》复印件，《房屋所有权证》、《国有土地使用证》复印件，结欠明细等证据。被告黎晓琼、朱刚未到庭，视为放弃相应的诉讼权利，二被告也未提交证据材料。本院审查认为，原告提交的上述证据来源合法，内容真实，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 蓬安县农村信用合作联社相如广场分社（以下简称相如广场分社）为原告蓬安县农村信用合作联社的下属机构。被告黎晓琼、朱刚于1998年5月5日登记结婚。2016年7月28日，被告黎晓琼（合同甲方）与相如广场分社（合同乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号：5193022016000117号，合同约定的主要内容为：乙方向甲方提供的非循环贷款借款额度为人民币壹拾伍万元，借款用途为进购零件，借款额度支用有效期间自2016年7月28日至2019年7月27日，本合同项下的贷款利率为月利率、浮动利率，在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款借据与合同贷款利率项不一致的，以借款借据为准；贷款利息自贷款发放之日起计算，按月结息，结息日固定为每月的第20日；乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，还款方法为等额本息还款方法，在合同签订时的贷款利率水平下，每月归还本息金额为4,771元；甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方有权对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 2016年7月28日，二被告（合同甲方）与相如广场分社（合同乙方）签订《抵押合同》，合同编号：519320160000098号，合同约定的主要内容为：为确保黎晓琼（债务人）与乙方签订的编号为5193022016000117的《个人借款合同》（主合同）的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押财产为位于蓬安县XX的住宅（房屋产权证号：房权证蓬安字第××号、××号，土地使用证号：蓬国用XX号），担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用，债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。2016年7月28日，二被告出具了《同意抵押承诺书》、《承诺书》、《共同债务承诺书》，承诺自愿用位于XX的自有房产为朱刚216年7月27日申请借款15万元作抵押担保，在签订《抵押合同》之时，抵押物的使用情况仍然为自用，未设置其他任何形式的担保，承诺5193022016000117号借款合同的贷款属家庭共同债务并以家庭共同财产及收入偿还贷款本息。 2016年7月29日，双方就前述抵押财产办理了抵押登记，登记证号：房他证蓬安字第××号，登记债权数额为壹拾伍万元整。同日，相如广场分社为被告黎晓琼发放了贷款15万元，并出具了借款借据，借款借据载明：借款金额为15万元，借款用途为生产经营，执行月利率7.52083‰，借款日期2016年7月29日，借款到期日为2019年7月27日，还款方式为按月等额本息还款法。黎晓琼在借款借据上的借款人处签字按印。后二被告未按约定时间偿还本息，截至2019年12月3日，二被告对该笔贷款下欠本金102,291.48元、利息（含罚息）28,058.57元。 本院认为：合同双方当事人应当诚信地履行合同义务。当事人之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》等合同均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。相如广场分社依约发放了贷款，被告黎晓琼应按约定偿还借款本息，被告朱刚承诺本案案涉借款属家庭共同债务，二被告应共同清偿案涉全部债务。二被告未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应按照合同约定承担违约责任。相如广场分社系原告的下属机构，与被告签订的合同权利义务由原告享有和承担，故原告有权就本案借款提起诉讼，对原告要求被告黎晓琼、朱刚偿还借款本金及至还清借款之日止的利息并承担违约责任（支付罚息）的诉讼请求，本院予以支持。《借款借据》确定的执行月利率为7.52083‰，本院确定逾期的利息（含罚息）为月利率11.281245‰（7.52083‰×150%），二被告应当偿还借款本金102,291.48元并支付截至2019年12月3日的利息（含罚息）28,058.57元，并从2019年12月4日起以102,291.48元为基数按月利率11.281245‰计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止。对于原告请求的实现债权及担保权利的费用，未提交证据佐证，本院不予支持。 被告黎晓琼、朱刚与相如广场分社签订了《抵押合同》，应承担相应的抵押担保责任，合同约定二被告以其共有的位于蓬安县XX的住宅为该笔借款提供抵押担保，并以合同约定的房屋办理了抵押登记，登记债权数额为15万元。原告的抵押物权成立，原告有权要求就案涉借款本金、利息、罚息等对抵押财产在15万元内优先受偿。对原告请求对抵押物享有优先受偿权，本院在抵押登记范围内予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黎晓琼、朱刚于本判决生效之日起二十日内向原告蓬安县农村信用合作联社偿还借款本金102,291.48元及截至2019年12月3日的利息（含罚息）28,058.57元，并以102,291.48元为基数从2019年12月4日起按月利率11.281245‰计算支付利息（含罚息）至款项还清之日止； 二、就上述第一判项的全部债务，原告蓬安县农村信用合作联社有权对登记于被告黎晓琼、朱刚名下位于蓬安县XX的房屋（房屋产权证号：房权证蓬安字第××号、××号，土地使用证号：蓬国用XX号，他项权证：房他证蓬安字第××号）实现抵押权，并在150,000元范围内优先受偿； 三、驳回原告蓬安县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,346元，由被告黎晓琼、朱刚负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  姜 琳 人民陪审员  刘学义 人民陪审员  唐以伟 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  张 玲