成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初3221号 原告：四川德昆实业集团有限公司，住所地：成都市温江区柳城镇柳城干道166号。 法定代表人：王文富，董事长。 委托诉讼代理人：魏敏，四川天府律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：邓亚玲，四川天府律师事务所律师，一般授权。 被告：杜梅，女，1977年9月28日出生，汉族，住四川省达县。 被告：程静平，男，1963年1月7日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告四川德昆实业集团有限公司（以下简称德昆集团公司）与被告杜梅、程静平追偿权纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川德昆实业集团有限公司的委托诉讼代理人魏敏、邓亚玲到庭参加诉讼，被告杜梅、程静平经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告德昆集团公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告立即支付原告代还款项699031.62元，并支付逾期付款利息574元，实际利息从2019年6月20日起按年6%计算至实际付清之日止）；2、依法判令二被告向原告支付违约金69903.3元（代还款项的10%），以上共计769509元；3、本案诉讼费用全部由二被告承担。事实与理由：二被告因购买原告开发位于温江区万春镇长石社区“德昆·海地亚”6幢3单元1楼2号房屋，于2015年7月27日与原告签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》。《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》签订后，二被告支付部分首付款，余款750000元向中国农业银行股份有限公司温江支行（以下简称农行温江支行）按揭贷款支付，原告为二被告的贷款提供阶段性连带责任保证担保，三方并签署《中国农业银行股份有限公司个人购房担保借款合同》（以下简称《借款合同》）。保证期间，二被告未按约定向农行温江支行还款，原告承担担保责任代还了部分款项。后因二被告连续多期未按约还款，经催收后仍未偿还，农行温江支行遂依约解除《借款合同》，宣布合同项下全部债务提前到期，并由原告承担保证责任，偿还了全部剩余贷款。原告在承担保证责任后根据《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》约定通知二被告在规定期限内足额支付代还款项及利息、违约金，二被告未按时支付款项。为了维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告杜梅既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 被告程静平既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：杜梅、程静平购买德昆集团公司开发位于温江区万春镇长石社区“德昆·海地亚”6幢3单元1楼2号房屋。2015年7月27日，德昆集团公司与杜梅、程静平签订合同编号为HDY-1308《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定：该商品房总价款1080000元。杜梅、程静平采用贷款方式支付购房款。《商品房买卖合同补充协议》1.1.2.1条第（6）款约定：买受人与银行签订按揭贷款合同后，在担保期间内，若因买受人原因导致银行从出卖人账户中扣款的（以银行扣款凭证为准），买受人须在接到出卖人通知之日起5个工作日内归还出卖人代还款项及相应利息（按中国人民银行同期贷款利率乘以代垫期间），并按代还金额的百分之十向出卖人支付违约金；若银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任，出卖人承担责任后，有权要求买受人在10日内足额支付相应款项及利息，并按出卖人承担责任金额的百分之十向出卖人支付违约金……杜梅、程静平支付首期购房总价款的30%，其余价款750000元向中国农业银行股份有限公司成都温江支行（以下简称农行温江支行）贷款，德昆集团公司为上述借款提供保证担保。2015年8月3日，杜梅、程静平、德昆集团公司与农行温江支行签订编号为ABC[2014]5006-1《个人购房担保借款合同》，德昆集团公司提供连带责任保证。保证期间，杜梅、程静平未按约定偿还贷款，经催收后仍未偿还贷款，农行温江支行遂依约解除《个人住房借款合同》，宣布合同项下全部债务提前到期，并由德昆集团公司承担保证责任。德昆集团公司于2018年6月29日代还款23473.34元、2018年12月25日代还款35005.92元、于2019年6月3日代还款611780.34元、28772.02元，共计代还款项699031.62元。德昆集团公司于2019年6月6日通知杜梅、程静平偿还代还款项，但杜梅、程静平一直未偿还。 庭审中，原告主张二被告偿还代还款项699031.62元、支付逾期利息（以699031.62元为基数，从2019年7月1日起至实际清偿之日止按年利率6%计算）及支付违约金20970元（699031.62元×3%）的诉讼请求，本院予以准许。 上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的原、被告身份信息、商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、进账单、业务凭证、关于履行担保责任的情况说明、结清证明、通知、邮寄凭证、回执等证据在案佐证，经调查核实，本院予以认定。 本院认为，被告杜梅、程静平经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，视为被告杜梅、程静平放弃了对原告德昆集团公司主张事实的反驳权利。原、被告与农行温江支行签订的《个人购房担保借款合同》真实、合法有效，二被告在该银行贷款750000元，二被告已偿还部分贷款，余款未予偿还。原告代二被告偿还款项699031.62元，二被告未偿还699031.62元款项的事实客观存在，原告为二被告代还款项699031.62元有追偿的权利。依据《商品房买卖合同补充协议》1.1.2.1条第（6）项约定：买受人与银行签订按揭贷款合同后，在担保期间内，若因买受人原因导致银行从出卖人账户中扣款的（以银行扣款凭证为准），买受人须在接到出卖人通知之日起5个工作日内归还出卖人代还款项及相应利息（按中国人民银行同期贷款利率乘以代垫期间），并按代还金额的百分之十向出卖人支付违约金；若银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任，出卖人承担责任后，有权要求买受人在10日内足额支付相应款项及利息，并按出卖人承担责任金额的百分之十向出卖人支付违约金……。庭审中，原告主张二被告偿还代还款项699031.62元、支付逾期利息（以699031.62元为基数，从2019年7月1日起至实际清偿之日止按年利率6%计算）及支付违约金20970元（699031.62元×3%）的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜梅、程静平于本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川德昆实业集团有限公司代还款项699031.62元。 二、被告杜梅、程静平于本判决生效之日起十日内共同支付原告四川德昆实业集团有限公司逾期利息（以699031.62元为基数，从2019年7月1起至实际清偿之日止按年利率6%计算）。 三、被告杜梅、程静平于本判决生效之日起十日内共同支付原告四川德昆实业集团有限公司违约金20970元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11496元，公告费560元，合计12056元，由被告杜梅、程静平共同负担。 如果不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  *** 人民陪审员  曾天林 人民陪审员  孟 勇 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  何 勃