文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初8231号原告：重庆市涪陵区国融典当有限责任公司，住所地重庆市涪陵区滨江大道二段32号1-6，统一社会代码9150010269655625XC。法定代表人：王永权，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪超，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。被告：傅茂君，男，1973年9月25日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托诉讼代理人：宋阳，重庆山语律师事务所律师。被告：李雨韩（系傅茂君之妻），女，1982年10月4日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司诉被告傅茂君、李雨韩典当合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法由审判员陈基斌独任审判，适用简易程序于2019年12月4日公开开庭进行了缺席审理。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司的委托诉讼代理人汪超，被告傅茂君及其委托诉讼代理人宋阳到庭参加了诉讼，被告李雨韩经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司诉称，被告傅茂君与被告李雨韩系夫妻关系。2016年3月16日，被告傅茂君以其夫妻共有的位于重庆市涪陵区XX号X幢XX号住宅和该小区XX号车库作为当物，向原告申请典当，双方并于当日签订了《房地产抵押典当合同》。合同约定，被告傅茂君以当物作抵押向原告申请当金60万元，被告傅茂君按月利率0.36%支付当金利息，并按月综合服务费率1.94%支付综合服务费，当期为6个月，典当期满前当户欲续当，可在期满前5日内书面申请。合同签订当日，被告李雨韩向原告出具了《房地产抵押典当贷款承诺书》，同意被告傅茂君用其房屋和车位作为抵押向原告申请当金，被告傅茂君遂于当天将该房屋在重庆市涪陵区国土资源局办理了抵押登记手续。原告也于当天向被告傅茂君提供了当金60万元，当期为2016年3月16日至2016年9月11日止。事后，被告傅茂君未能按时偿还原告当金申请续当，经原告同意后分别签订了5次《续当合同》，当期延续至2019年2月28日，被告傅茂君仅支付当金利息和综合服务费至2018年10月31日止。当期届满后，经原告催收无果，请求人民法院依法判决1、由二被告偿还原告当金60万元，并承担从2018年11月1日起至付清之日止按月利率0.36%计算的利息和按月综合服务费率1.94%计算的综合服务费。2、判决二被告支付原告律师代理费1.5万元。3、原告对位于重庆市涪陵区XX号X幢XX号住宅和该小区XX号车库折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。被告傅茂君辩称，我与原告签订了《房地产抵押典当合同》是事实，原告也按约定向我提供了当金60万元属实，但我偿还了本息共44.16万元，除应支付的利息外，现只尚欠本金25.776万元，并不欠60万元。对于综合服务费按月利率1.94%计算我不认可，因为原告并未提供服务，不应收取服务费，即使要收也只能收取一次，即只能收取1个月的服务费。对原告请求支付的律师费1.5万元予以承认，对抵押物是否优先受偿由法院依法判决。被告李雨韩未作答辩。经审理查明，被告傅茂君与被告李雨韩系夫妻关系。2016年3月16日，被告傅茂君与原告签订了《房地产抵押典当合同》，合同约定，被告傅茂君以其夫妻共有的位于重庆市涪陵区XX号X幢XX号住宅和该小区XX号车库作为当物抵押向原告申请典当，双方确定典当当金为60万元，典当期限为6个月，在当期内被告傅茂君按月利率0.36%向原告支付当金利息，并按月综合服务费率1.94%支付综合服务费，典当期满前当户欲续当，可在期满前5日内书面申请，经原告同意后可以续当。合同签订后，原告于当天向被告傅茂君提供了当金60万元，双方签署了当票，当票载明当期为2016年3月16日至2016年9月11日止，按月支付综合服务费及利息，每月16日支付。同时，被告李雨韩向原告出具了《房地产抵押典当贷款承诺书》，同意被告傅茂君用其共有房屋和车位作为抵押向原告申请当金，后被告傅茂君遂于当天将该房屋在重庆市涪陵区国土资源局办理了抵押登记手续，但车库未办理抵押登记。事后，被告傅茂君未能按时偿还当金向原告申请续当，经原告同意后分别签订了5次《续当合同》，在此期限内，被告傅茂君按合同约定支付了原告2018年10月31日前的当金利息和综合服务费，共计44.16万元。最后一次续当期限为2019年2月28日，当期届满后，经原告催收无果，遂起诉来院。另查明，因该案原告于2019年11月4日向重庆天亿（涪陵）律师事务所支付了律师代理费1.5万元。上述事实，有各方当事人在庭审中的陈述笔录，原告提供的《房地产抵押典当合同》《当票》《房地产抵押典当贷款承诺书》《银行转账凭证》《当金收据》《续当合同》《续当凭证》《不动产抵押登记证明》《还款银行流水》《法律事务委托合同》《代理费收据》等证明材料在卷佐证，这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告双方签订的《房地产抵押典当合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规禁止性规定，该合同依法成立并生效，对双方当事人均具有约束力。依照合同约定，原告按时足额向被告傅茂君提供了当金，其合同义务已履行完毕，被告傅茂君收到当金后，依法应按约定履行支付当金利息和综合服务费的义务，双方约定的当金月利率为0.36%、综合服务费率为1.94%均未违反法律法规和《典当管理办法》的相应规定，其约定标准有效，故被告在当期内应当承担约定标准计算的当金利息和综合服务费。该合同最后一次续当期限在2019年2月28日，当期届满后被告未赎当，即从2019年3月5日起绝当，绝当后原告未及时处置当物，也未在6个月内向人民法院起诉，其主张按合同约定当期内标准计算支付利息和综合服务费的请求，本院不予支持，但鉴于被告实际一直占用当金，给原告造成了资金损失，故被告从2019年3月6日起至还清当金之日止应承担按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算的资金占用损失。在当期届满后至绝当期间，被告仍应按照合同约定支付当金利息和综合服务费。被告辩称，不应按月支付原告综合服务费的主张，因双方在当票及典当合同中均明确约定了按月计算并支付当金利息和综合服务费，并约定每月16日为支付日，故被告的辩称理由不能成立，本院不予采纳。原告主张的因实现典当债权实际产生的律师代理费1.5万元，被告承认由其承担，本院予以确认。原告请求对当物折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿，其典当房屋依法进行了抵押登记，依照抵押合同的规定，原告对其抵押物享有优先受偿权，但典当车库未进行抵押登记，其抵押行为无效，故原告对抵押车库不享有优先受偿权。被告傅茂君与被告李雨韩系夫妻关系，且被告李雨韩也向原告出具了同意将其共同财产进行抵押贷款，被告傅茂君尚欠原告当金的债务系其夫妻共同债务，依法应共同偿还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告傅茂君、李雨韩在本判决生效后10日内偿还原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司当金60万元；并承担从2018年11月1日起至2019年3月5日止按月利率0.36%计算当金利息和按月综合服务费率1.94%计算综合服务费；从2019年3月6日起至付清当金时止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算资金占用损失。二、被告傅茂君、李雨韩支付原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司律师代理费1.5万元。三、原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司享有的上述债权对被告傅茂君、李雨韩所有的位于重庆市涪陵区宏声大道87号（金科.天湖小镇）9幢1-负1跃1-2号住宅折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。四、驳回原告重庆市涪陵区国融典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11434元，减半收取5717元，由被告傅茂君、李雨韩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  陈基斌二〇一九年十二月十八日书记员  张 洋