广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初4447号 原告：广西百色右江农村合作银行，住所地百色市右江区城东路166号。 法定代表人：周桂春，董事长。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈康，该银行职员。 被告：黄惠琴，女，1974年7月15日出生，汉族，住百色市右江区。 被告：卢祖斌，男，1969年2月3日出生，汉族，住百色市右江区。 原告广西百色右江农村合作银行与被告黄惠琴、卢祖斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈康、齐冠霖到庭参加诉讼。被告黄惠琴、卢祖斌经本院送达民事起诉状、应诉通知书、开庭传票等诉讼材料无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告广西百色右江农村合作银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄惠琴、卢祖斌共同偿还原告借款本金58.9万元及利息（按借款合同的约定计付至实际清偿完毕之日止）；2、为实现上述债权，原告有权以被告提供抵押担保的位于百色市右江区房屋（房产证号：百房权证桂百0027070号）折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；3、本案受理费用由被告承担。事实和理由：被告黄惠琴、卢祖斌向原告借款60万元，借款期限为2013年9月26日至2016年9月26日，合同期内贷款利率按同期中国人民银行贷款基准率上浮40%，执行年利率为8.61%，逾期利率在执行年利率基础上上浮50%，被告黄惠琴、卢祖斌以夫妻共同房产为借款提供抵押担保，借款到期后，被告未能依约偿还借款本息，经原告多次催促，被告仍未理睬，至今尚欠原告本金58.9万元及利息未予偿还。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求依法支持原告诉讼请求。 原告为证实其的主张，在举证期限内向本院提交的证据材料有：1、被告身份证、结婚证复印件，证明被告的身份及主体情况；2、借款申请书、个人借款合同、共同还款保证书、划款扣款授权书，证明被告黄惠琴向原告借款60万元并签订个人借款合同，双方存在借贷关系且被告卢祖斌作为黄惠琴的配偶及贷款受益人，愿意对该借款承担贷款本息连带责任并在共同还款保证书上签名的事实；3、抵押担保合同、房产抵押物清单、抵押物处置授权书、房屋产权证、房屋他项权证，证明被告黄惠琴、卢祖斌以名下房产为借款提供抵押担保，双方签订抵押担保合同并办理抵押权登记，原告对涉案房产抵押享有抵押权的事实；4、借款借据，证明原告已按合同约定向被告黄惠琴发放贷款本金60万元的事实；5、贷款逾期催收通知书邮政快递回执，证明被告逾期还款后，原告已进行催收，诉讼时效中断的事实；6、借款还款明细登记簿、利息明细试算表、贷款还款表，证明被告黄惠琴、卢祖斌尚欠原告借款本息的情况。 被告黄惠琴、卢祖斌缺席无答辩，也没有向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，诉讼中，本案被告黄惠琴、卢祖斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭系无视法律之行为，视为其已放弃法律所赋予的答辩、质证、反驳等诉讼权利，由此所导致的法律后果，应由其承担。对原告所提供的证据，本院经审查认为其证据形式合法、内容真实，与本案事实存在关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月26日，原告与被告黄惠琴签订《个人借款合同》，约定被告黄惠琴向原告借款60万元，借款期限为36个月，从2013年9月26日起至2016年9月26日止，执行年利率为8.61%，还款方式是按月结息，分期还本（2014年9月26日偿还本金10万元、2015年9月26日偿还本金20万元、2016年9月26日偿还本金30万元）。被告卢祖斌作为家庭成员或贷款受益者于2013年8月16日与原告签订《共同还款保证书》，自愿承担偿还原告贷款本息的连带责任。同时，被告黄惠琴、卢祖斌自愿以其名下位于百色市右江区房屋（房产证号：百房权证桂百0027070号）为该借款提供抵押担保，与原告签订《抵押担保合同》并办理了房屋抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告黄惠琴发放贷款60万元，借款期限届满后，被告黄惠琴未能按约偿还原告借款本金及利息，原告于2019年7月18日向被告黄惠琴发出《贷款逾期催收通知书（借款人）》，之后，被告黄惠琴、卢祖斌仍未予以偿还，截止2019年9月18日，被告尚欠原告借款本金为58.9万元，利息、罚息、复利合计为183262.74元，原告催款未果，诉至本院。 本院认为，原告与被告黄惠琴签订的《个人借款合同》，与被告卢祖斌签订的《共同还款保证书》，与被告黄惠琴、卢祖斌签订的《抵押担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，均应按照合同的约定积极履行义务。借款合同签订后，原告依约发放了全部贷款，已履行了合同义务，被告黄惠琴取得原告发放的借款后，未按合同约定还清借款本息，经原告催收后仍未予以偿还，已构成违约，被告黄惠琴应按合同约定承担偿还原告借款本息及支付逾期还款利息的违约责任，被告卢祖斌作为被告黄惠琴的配偶及贷款受益者，在《共同还款保证书》上签字自愿承担偿还原告贷款本息的责任，也应对被告黄惠琴尚欠原告的借款本息承担共同偿还责任。故原告要求被告黄惠琴、卢祖斌共同偿还原告借款本金58.9万元及利息（以58.9万元为基数，按借款合同的约定计付至实际清偿完毕之日止）的请求，于法有据，本院予以支持。被告黄惠琴、卢祖斌自愿以其名下位于百色市右江区房屋（房产证号：百房权证桂百0027070号）为该借款提供抵押担保，与原告签订《抵押担保合同》并办理了房屋抵押权登记手续，在被告黄惠琴、卢祖斌不履行上述债务时，原告有权就被告黄惠琴、卢祖斌提供抵押的房产以折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告黄惠琴、卢祖斌经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据已经查明的事实依法裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告黄惠琴、卢祖斌共同偿还原告广西百色右江农村合作银行借款本金58.9万元； 二、由被告黄惠琴、卢祖斌共同支付原告广西百色右江农村合作银行借款利息（其中，截止至2019年9月18日的利息、罚息、复利为183262.74元，之后的利息、罚息按借款合同约定计付，以58.9万元为基数，自2019年9月19日起至借款本金清偿之日止）； 三、被告黄惠琴、卢祖斌不履行上述给付义务时，原告广西百色右江农村合作银行对被告黄惠琴、卢祖斌提供抵押的位于百色市右江区房屋（房产证号：百房权证桂百0027070号）通过折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 本案案件受理费9690元，减半收取4845元，由被告黄惠琴、卢祖斌负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。 审 判 员 何江 二〇一九年十二月三十日 法官助理 屈宇 书 记 员 周媛 相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条，借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或发生当事人约定实现抵押权情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。