贵州省福泉市人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）黔2702民初2668号 原告：翁翕翰，男，汉族，1982年10月18日生，浙江省泰顺县人，住浙江省泰顺县。 原告：陈妮娜，女，汉族，1986年4月27日生，浙江省杭州市人，住浙江省杭州市上城区。 原告：翁学畅，男，汉族，1987年9月5日生，浙江省泰顺县人，住浙江省泰顺县。 共同委托代理人：蔡泽元，系贵州望江律师事务所律师。 被告：福泉市大德置业有限公司，住所地：福泉市工业园区综合楼405-407室，统一社会信用代码：91522702095029147Q。 法定代表人赖主恩，系该公司经理。 委托代理人：谈振忠，系贵州匡大律师事务所律师。 委托代理人：周小明，系贵州匡大律师事务所律师。 原告翁翕翰、陈妮娜、翁学畅与被告福泉市大德置业有限公司合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告告翁翕翰、陈妮娜、翁学畅的共同委托代理人蔡泽元、被告福泉市大德置业有限公司的委托代理人周小明、谈振忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告告翁翕翰、陈妮娜、翁学畅向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告支付原告福泉市国际汽车城10-2-201号房，10-2-202号房、11幢2-202号房、12幢1-101号房、12幢-113号房、15-2-201号房、15-2-202号房、18-2-201号房、18-2-202号房的违约金至实际办理房产证之日止。2、请求判决被告为原告办理福泉市国际汽车城10-2-201号房，10-2-202号房、11幢2-201号房、11幢2-202号房、12幢1-101号房、12幢-113号房、15-2-201号房、15-2-202号房、18-2-201号房、18-2-202号房的商品房产权转移登记手续。3、被告支付原告律师费12000元。 事实及理由：原告翁翕翰系被告股东，持有被告公司28%的股权份，2016年9月23日，被告召开股东大会，股东会决议将股东翁翕翰的28%股份作价616万元转让给股东赖主恩，作为股权的附加条件，将福泉市国际汽车城10号楼201、202号商铺、11号楼201、202商铺，15号楼201、202商铺，18号楼201、201商铺、12号楼110、113号商铺计价579.4万元资产归于翁翕翰名下，资产分配由所有人自行分配，期间产出的水费及相关费用由福泉市大德置业公司承担。 2017年1月24号股权装让后，原告将福泉市国际汽车城11号楼201、202商铺，15号楼201、202商铺，18号楼201、201商铺、12号楼110、113号商铺登记在妻子陈妮娜名下签订《商品房买卖合同》并进行登记备案，原告将10号楼201、202商铺登记在其弟翁学畅名下签订《商品房买卖合同》并进行登记备案。2018年1月10日，被告在2016年9月23日股东会决议第二议题关于资产分配协议未兑现的情况下分配上述房产的显明股东及隐名股东出具了《承诺书》一份，承诺“在福泉客运汽车总站竣工验收后7日办理完毕商品房合同的登记备案，在2018年6月1日内办理不动产登记证。期间产生的税费由福泉市大德置业有限公司承担，如产生纠纷产生的律师费、诉讼费等由被告承担”被告分别于2017年1月21日、2017年1月22日，2018年1月8日与原告签订《商品房买卖合同》。合同第二十二条转移登记（二）“2、约定日期之日起90日以后，出卖人仍不能交付办理商品房转移登记有关文书的，双方同意按下列第二项处理：②买受人不退房的，出卖人自约定日期至实际交付办理商品房转移登记的有关文书之日止，按日向买受人支付一交付房价款万分之二的违约金。”。 其后，被告在承诺办证日期届满后拖延至今未办理房产证，其行为已构成根本性违约，应当支付原告违约金，并未原告办理商品房产权转移登记手续，被告的违约行为严重损害了原告的合法权益，为维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告上列诉请。 被告福泉市大德置业有限公司辩称：2016年9月23日，被告公司股东赖主恩、翁翕翰、吴嫣倩就翁翕翰提出转让其持有大德公司28%股份事宜召开股东会，初步议定翁翕翰股权作价616万元转让给赖主恩，吴嫣倩无异议。但原告对股东会决议第二项内容的认知和理解是错误的，该决议内容并非是对公司股东进行股利分配，股东分配股利的前提是公司有可作红利分配的利润，且是公司的股东。该项内容的真实意思表示是被告公司给翁翕翰认购房屋按照开盘价的70%计价并由公司承担购房所产生的税费等优惠条件。在该股东会决议上并无附加条件等文字表述。2017年1月24日翁翕翰与赖主恩签订《股权转让协议》。翁翕翰的股权转让价按照616万元计算，但翁翕翰认为自己的股份应当是升值的，经协商，赖主恩同意以980万元价格接受翁翕翰28%的股份，双方随即签订《股权转让补充协议》。2016年9月23日的股东会上，翁翕翰（包括李杰、吴昌潘、蔡景祥等人）要求大德公司以优惠价格（包括低于他人的购房价及购房产生的税费由大德公司承担）将汽车城商业用房销售给他，鉴于大家共事一场，赖主恩与吴嫣倩也表示同意。原告与被告签订的《商品房买卖合同》，公司与购房人之间是商品房买卖合同法律关系，但三原告至今未支付房款，被告向原告发出过催款通知书，但均未予以答复。根据买卖合同的约定，三原告逾期付款在30日内承担按日应付款万分之二违约金的违约责任，逾期超过30日，被告有权解除合同,大德公司保留追究三原告违约责任的权利。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定的事实如下：2016年9月23日，福泉市大德置业有限公司的股东赖主恩、翁翕翰、吴嫣倩就翁翕翰提出转让其持有大德公司28%股份事宜召开股东会，初步议定翁翕翰股权作价616万元转让给赖主恩，转让金额为616万。于2017年1月25日前将转让金支付完毕，股东翁翕翰出具转让收据。另该股东会决议同意将福泉国际汽车城10号楼201、201商铺，11号楼201、202商铺，15号楼2001、202商铺，18号楼2001、202商铺，12号楼110、113商铺以579.4万元资产作于翁翕翰名下，资产分配由所有人自行分配，期间产出税费及相关费用由福泉市大德置业公司承担。2017年1月24日，原告与被告公司股东赖主恩签订有限公司股权转让协议。原告将其所持福泉市大德置业有限公司28%股权转让给赖主恩。2017年1月21日、2017年1月22日、2018年1月8日原告陈妮娜与被告签订上列商铺相应《商品房买卖合同》,2017年1月21日，原告翁学畅与被告签订上列商铺相应《商品房买卖合同》，并办理相应备案手续。2018年1月10日，被告出具承诺书，载明“2016年9月23日福泉市大德置业有限公司股东会决议第二议题关于资产分配议题，至今未予兑现，经双方友好协商，福泉市大德置业有限公司承诺该部分房产于福泉客运汽车总站竣工验收后，七日内办理完商品房合同登记备案，在2018年6月1日前办理完不动产登记证。”2019年10月8日，原告以被告未办理上列相应房产产权转移登记手续违反《商品房买卖合同》及承诺书中承诺办证日期为由，诉至本院，要求被告支付违约金，并办理相应房产转移登记手续。 本院认为，原告主张办理上列商品房相应房产转移登记手续系按照2016年9月23日的股东会决议中对被告公司相应资产进行相应的分配。而有限责任公司是否分配利润以及分配多少利润虽属于公司股东会决策范畴，股东虽基于投资关系取得利润分配的期待权，但能否转化为具体的利润分配请求权，取决于公司是否盈利及股东会是否依法作出分配利润等多项条件，在没有证据证实公司盈利的情况下，退股和分配公司资产，涉嫌抽逃出资和转移公司财产的可能，损害了债权人的合法权益，故本案应为公司盈余分配纠纷。在审理过程中，原告向本院明确其诉请依据的是商品房销售合同法律关系。在本院向原告释明其主张的法律关系性质与本院根据案件事实认定的法律关系不一致，并告知原告可申请变更诉讼请求的情形下，原告仍坚持其诉讼主张及请求，因此本院不应对本案进行实体审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条规定，裁定如下： 驳回原告翁翕翰、陈妮娜、翁学畅的起诉。 案件受理费9236元，减半收取4618元，本院依法予以退还原告翁翕翰、陈妮娜、翁学畅。 如不服本裁定，可在裁定书送达之日起，十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  杨宗霏 二〇一九年十二月三日 书记员  杨 帆