盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1103民初4467号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行，住所地盘锦市兴隆台区泰山路127号。负责人：李忠举，该行行长。委托诉讼代理人：林成，男，该行风险管理部职工。被告：孙国虎，男，1972年5月23日出生，汉族，住盘锦市大洼区。被告：蒲天珍，女，1972年6月6日出生，汉族，住盘锦市大洼区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行与被告孙国虎、蒲天珍借款合同纠纷一案。本院于2019年11月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林成、被告孙国虎到庭参加了诉讼，被告蒲天珍本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告孙国虎及其配偶蒲天珍偿还截止2019年11月29日借款本金127373.45元及到归还之日止的全部利息、罚息；2.判令原告对被告孙国虎及其配偶蒲天珍的抵押物（房产1：坐落于:6-2；房产2：:1-2层）房产享有优先受偿权；3.判令被告承担本案相关诉讼费用。事实和理由：2013年2月20日，原告与二被告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告提供可以循环使用的借款额度人民币78万元整，房地产抵押额度项下个人商务贷款。同日，原、被告签订了《个人最高额抵押合同》，用被告孙国虎名下两处房产为其上述借款提供抵押担保，且于2013年2月25日在房产管理机构进行了抵押登记。2015年11月3日，被告签写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》，支用借款金额45万元整，贷款用途为进货。原告同日向被告发放贷款45万元，年利率为6.8875%，期限为60个月，还款方式为等额本息还款法。二被告额度项下贷款多次发生逾期，并于2019年7月3日开始未履行还本付息义务，拖欠贷款本金127373.45元，逾期149天。经原告多次催收被告始终不予归还，故诉至法院。被告孙国虎当庭辩称，借款的事实存在。原告工作人员催款的时候我还了两个月的钱，现在欠4个月的借款。我承包的活出了点事，我公司的账户被冻结所以还不了原告的钱。被告蒲天珍未答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：2013年2月20日，被告孙国虎、蒲天珍作为借款人与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行签订《个人额度借款合同》，合同编号为211101213022376416。合同约定原告向二被告提供可以循环使用的授信额度人民币780,000.00元，额度存续期限最长为10年，自2013年2月20日至2023年2月20日，前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，借款用途为进货。用途、利率按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定的内容确定。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率为约定贷款利率基础上加收50%确定。合同第二十八条约定：借款人应按照本合同、额度借款支用单、借据以及相关协议、文件的约定，按期归还相关合同及支用单项下的贷款本息。借款人未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。合同第四十二条约定：发生以下情形之一的，借款人即构成违约：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；……。合同第四十七条约定：借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求借款人立即清偿；……；（五）如果借款人未按期还款且未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息；……；（七）要求借款人支付本合同金额5%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；（八）以法律手段追偿贷款，并要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）；（九）处分抵押财产，实现抵押权；……。合同第四十九条约定，本合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用，由合同各方依照法律、法规、行政规章以及其他规范性文件的要求承担，合同各方另有约定的除外。贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向借款人和担保人追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。同日，原告与二被告双方签订《个人最高额抵押合同》，被告孙国虎为抵押人、被告蒲天珍为抵押物的共有人，原告为抵押权人，合同约定：为确保二被告同原告于2013年2月20日签订的编号为211101213022376416的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，双方协商一致，抵押人愿意用被告孙国虎所有的:6-2的房屋、坐落于:1-2层的房屋）设定抵押，向抵押权人提供金额为人民币1,243,480.00元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保的债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年2月20日至2023年2月20日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。2013年2月25日，被告孙国虎就其所有的坐落于:6-2的房屋和坐落于:1-2层的房屋分别进行了抵押登记，权利人为本案原告。另查，2015年11月3日，原、被告双方签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，约定借款人申请支用借款人民币450,000.00元，借款期限为60个月，贷款利率为年利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮45%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。2015年11月3日，原告向被告孙国虎发放贷款人民币450,000.00元，期限从2015年11月3日至2020年11月3日，年利率为6.8875%，还款方式为等额本息还款法，用途为进货。截止至2019年11月29日，被告已逾期还款149天，尚欠贷款本金人民币127,373.45元、利息及罚息合计人民币3,032.54元。上述事实，有双方当事人陈述、《个人额度借款合同》复印件一份、《个人最高额抵押合同》复印件一份（附抵押财产清单复印件一份）、房屋所有权证复印件二份、房屋他项权利证书复印件二份、个人额度借款支用单复印件一份、个人贷款借据复印件一份、放款通知单复印件一份、资产保全系统截屏原件一份、贷款还款流水清单原件一张在卷佐证，这些证据经当庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告之间签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告依约向二被告发放贷款，但二被告未按约定的还款期限按时履行还款义务，构成违约，故对原告主张要求二被告偿还剩余贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告以坐落于:6-2和坐落于:1-2层的房屋为上述借款提供了抵押担保，并办理抵押了登记，设立了抵押权，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。被告蒲天珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩，视为其放弃对原告诉讼主张进行抗辩的权利，故本院依法缺席审理及判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙国虎、蒲天珍于本判决生效之日起十日内一次性向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行偿还尚欠的贷款本金人民币127,373.45元及截至2019年11月29日止的利息、罚息合计人民币3,032.54元，自2019年11月30日起至全部归还之日止的利息、罚息依照《个人额度借款合同》的约定计算。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盘锦市分行对被告在本案中的抵押物（坐落于:6-2和坐落于:1-2层的房屋）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,847.00元，减半收取计1,423.50元，由二被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于盘锦市中级人民法院。审判员  严晓红二〇一九年十二月二十四日书记员  许君婵