重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7971号原告：沿河县海红建筑设备租赁站，住所地贵州省铜仁市沿河土家族自治县淇滩镇联桥村苗儿溪组，统一社会信用代码92520627MA6DWKYR60。经营者：雷海洪，女，生于1970年8月19日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区新华路102号富中商务大厦三楼，统一社会信用代码915200002144109105。法定代表人：吴开国，公司董事长。委托诉讼代理人：李毅，四川融众律师事务所律师。委托诉讼代理人：李明，四川融众律师事务所律师。被告：宋建刚，男，生于1980年9月13日，汉族，住四川省仁寿县。被告：张列清，男，生于1971年5月23日，汉族，住四川省仁寿县。原告沿河县海红建筑设备租赁站与被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司（贵州建工第七工程公司）、宋建刚、张列清租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告沿河县海红建筑设备租赁站的委托诉讼代理人孙绍波，被告贵州建工第七工程公司的委托诉讼代理人李毅，被告宋建刚均到庭参加诉讼，被告张列清经本院传票传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告沿河县海红建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告于2018年5月8日签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告贵州建工第七工程公司支付原告截至2019年10月20日的租金、维修费合计49,060.622元；3、判决被告贵州建工第七工程公司退还原告钢管5289.4米、扣件2480套、上托16套，如果不能退还，则按照钢管18元/米、扣件7元/套、上托30元/套的标准赔偿原告物资损失122,769.2元。未退还材料的租金（使用费）等费自2019年10月21日起按照钢管0.015元/米/天、上托0.03元/套/天的标准计算至退清或赔偿清之日止；4、判决被告贵州建工第七工程公司支付违约金6,000元，支付律师费10,000元。5、判决被告宋建刚、张列清对前述2、3、4项诉讼请求承担连带清偿责任；6、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：被告贵州建工第七工程公司因承建“沿河县农村基层设施交通扶贫工程项目工程”需要在原告处租赁周材，2018年5月8日与原告签订了《建筑设备租赁合同》，合同对租赁物品名、单价、结算付款、违约责任及管辖法院等做出了明确的约定，被告宋建刚、张列清承担担保责任。截至2019年10月20日，被告租用钢管14690米、扣件7705套、顶托339套，退还钢管9400.6米、扣件5225套、顶托323套，共计产生租金及维修费59,060.62元，被告仅支付押金20,000元、租金10,000元，现尚欠租金49,060.62元，尚欠钢管5289.4米、扣件2480套、上托16套未退还。经原告多次催收，被告仍不支付租金及退还租赁物资，特诉至法院，望判如所请。被告贵州建工第七工程公司辩称：1、我方与原告之间不存在租赁合同关系，原告与被告张列清涉嫌恶意串通诈骗我方财务；2、我方从未向原告缴纳过任何租赁物的租金；3、原告主张的架料租赁不符合正常的交易习惯。4、原告在起诉前从未向我方主张过诉争款项。因被告公司未实际与原告产生租赁关系，违约责任不应该承担，律师费属于前案的律师费，与本案无关，应该是一案一合同，一案一费用。请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。被告宋建刚辩称：张列清是包工头，我给被告张列清打工，租赁站老板要求两个人签字，当时我和张列清在一起我就签了字。张列清和被告公司有合同关系，租赁合同是属实的，合同上的印章我听张列清说是在项目部加盖的，材料是没有还完，签合同时支付了20,000元押金，是否支付租金我不清楚。我本人不应该承担责任。被告张列清未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。本院对本案事实认定如下：被告贵州建工第七工程公司（承租方，乙方）与原告沿河县海红建筑设备租赁站（出租方，甲方）于2018年5月8日签订了《建筑设备租赁合同》。雷海洪在出租方及甲方处签字，在甲方处加盖了沿河县海红建筑设备租赁站印章。乙方处加盖了贵州建工第七工程公司沿河县农村基础设施交通扶贫工程项目（一期）一标段项目部印章，张列清、宋建刚在乙方担保人处签名并捺印。合同约定的租金标准：钢管和扣件套租0.015元/米/天（1.7米钢管配1套扣件，乙方租用扣件超出比例部分，按每天0.01元/套/天计算租金）、上托0.03元/套/天、增高接头0.03元/套/天。维护费标准：钢管0.15元/米、扣件0.2元/套、上托1元/套。赔偿标准：钢管18元/米、扣件7元/套、上托30元/套、增高接头10元/个、钢管环头5元/个、扣件螺丝0.8元/套、上托螺丝5元/套。运输费：上、下车费各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、上下托35×550型200套/吨、30×500型300套/吨、32×700型200套/吨、增高接头400个/吨）。租赁期限：从2018年5月8日至2018年9月8日止，乙方因工程需要延长租赁时间的，应向甲方提出延期申请，经甲方同意后合同期限为不定期。租金计算：租金的计算从乙方收到甲方租赁物资的当日起至退还租赁物资当日止，每天按合同约定的租金标准计算，租赁期限不足90天（除特殊约定外）的按90天计算租金，乙方赔偿物资的租金，甲方计收至乙方实际付清赔偿金之日止。租金支付：每月1-5日为收缴上个月租金时段，乙方必须提前预备客户当月租金并按时缴纳，每月缴纳租金时一并将当月所退租赁物资的维护费、赔付费、上下车费等一同支付给甲方。违约责任：乙方超过十五天不付清租金，甲方有权停止乙方使用所租建材，收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责，乙方超过30天仍不付清租金的甲方按所欠租金的1%，每天收取乙方的资金利息，直至租金及资金利息付清为止。管辖约定：如双方发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖，因乙方欠租金、赔偿费、违约金等所引起的诉讼费、代理费、差旅费等概由乙方负担。担保人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。签合同时，乙方材料员或代表需出示本人有效身份证并提供复印件给甲方，单位必须加盖公章。合同签订之后，原告依合同约定向被告发放了租赁物资，而被告未按合同约定按时足额支付租金。为证实自己观点，原告在庭审中举示了案涉租赁合同一份，证明原、被告之间的租赁关系成立。被告贵州建工第七工程公司质证后，对其三性不予认可，该租赁合同上加盖的项目部印章并非该司主观意愿加盖，是被告张列清私自到项目部办公室偷偷加盖，公司并未收到原告的租赁物，也不是公司支付的押金；原告还举示了中标通知书、合同书复印件，证明被告贵州建工第七工程公司承建了案涉工程。该公司中标通知书无异议，公司确实承建了案涉工程；原告还举示了委托合同、银行业务回单、律师费发票，证明原告为本次诉讼主张权利支付了律师费6,000元。其中法律事务委托合同签订时间为2019年7月17日，银行业务回单显示支付的6,000元于2019年9月16日给付，律师费发票于2019年9月16日开具。被告公司的质证后认为，本案是原告撤诉后第二次起诉，该份委托合同在上次庭审中由另一代理人提交，本案中原告又作为律师费向法庭主张，两案明显不是同一案件，故不应主张。对于原告举示的租用明细表、退还明细表、租金结算表、押金收据等证据，到庭的被告宋建刚质证后无异议。为证实自己观点，被告贵州建工第七工程公司出示了劳务内包合同复印件一份，根据该合同2.3条、7.1条的约定，证实涉案租赁物若真实，是原告与被告张列清发生，那么租赁物应由自行向出租单位承租建筑设备物资，被告公司没有义务为张列清及案外人宋光建租赁涉案物资。该劳务内包合同甲方为贵州建工第七工程公司，乙方为宋光建、张列清，合同上加盖了贵州建工第七工程公司沿河县农村基础设施交通扶贫工程项目（一期）一标段项目部印章，编号与原告举示的租赁合同上加盖的项目部印章一致。原告对劳务内包合同复印件的真实性无异议，足以证明被告公司使用该印章对外行使民事权利和义务。但被告在与原告签订合同时并未向原告出具该合同。另查明，本案原告曾于2019年7月17日将三被告起诉来院，并于2019年10月21日撤诉。对于法律服务合同签订时间及缴费时间，原告有解释为：其之前起诉过一次，因为押金的问题撤诉。本案是重新起诉的，由于案件没有办理完毕所以延用之前的委托合同及费用。截至2019年10月20日共产生租金、维修费、上下车费等共计59,060.62元，扣除被告已经支付的租金10,000元、押金20，000元，被告尚欠原告租金、维修费等共计29,060.62元。同时，被告尚有钢管5289.4米、扣件2480套、上托16套未退还原告。本院于2019年11月5日向被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司邮寄了诉状副本等法律文书，被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司于2019年11月8日签收。上述事实，有原、被告的陈述，原告提交的租赁合同、租用明细表、退还明细表、租金及费用结算表、租金及费用计算表、押金收据复印件、中标通知书、合同书复印件、委托合同、银行业务回单、律师费发票等证据，被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司提交的劳务内包合同、租用明细表、退还明细表、庭审笔录等证据在案佐证，本院依法予以确认。本院认为，被告贵州建工第七工程公司在承建沿河县农村基础设施交通扶贫工程项目（一期）一标段项目时，设立了项目部。该项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人贵州建工第七工程公司承担。张列清、宋建刚作为经办人以贵州建工第七工程公司沿河县农村基础设施交通扶贫工程项目（一期）一标段项目部的名义与沿河县海红建筑设备租赁站签订租赁合同，并在合同上加盖“贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司沿河县农村基础设施交通扶贫工程项目（一期）一标段项目部”印章，原告有理由相信经办人张列清、宋建刚能代表被告贵州建工第七工程公司。被告贵州建工第七工程公司应对此承担相应的民事责任。对于被告贵州建工第七工程公司关于“我方与原告之间不存在租赁合同关系，原告与被告张列清涉嫌恶意串通诈骗我方财务；我方从未向原告缴纳过任何租赁物的租金”等辩称意见，因案涉工程确由被告贵州建工第七工程公司承建，张列清为该项目劳务分包人，案涉租赁合同上的项目部印章在被告举示的劳务内包合同中也使用过，故对被告的上述辩称意见本院不予采纳。被告贵州建工第七工程公司承担责任后可依与被告张列清等的内部协议向其追偿。被告贵州建工第七工程公司与原告沿河县海红建筑设备租赁站于2018年5月8日签订的《建筑设备租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约的民事责任。原告请求判令解除合同，判令被告贵州建工第七工程公司立即支付所欠租金、退还租赁物并支付后续租金、违约金的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。经原告结算，截至2019年10月20日共产生租金、维修费、上下车费等共计59,060.62元，扣除被告已经支付的租金10,000元、押金20，000元，被告尚欠原告租金、维修费等共计29,060.62元。同时，被告尚有钢管5289.4米、扣件2480套、上托16套未退还原告。对于未退租赁物，应首先由被告退还，逾期不能退还，则按合同约定的标准即钢管18元/米、扣件7元/套、上托30元/套支付赔偿款给原告。对于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，原、被告之间存在法定的解除合同情形，所以原告有通知解除合同的权利。原告提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告时，租赁合同即解除，本案民事诉状副本于2019年11月8日送达被告贵州建工第七工程公司，因此原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》于2019年11月8日解除。对于后续租金的计算，本院认为从2019年10月21日起按合同约定的租金标准计付租金（使用费）至本判决生效之日止为宜。对于违约金，综合考虑被告拖欠租金的时间长短、原告所受损失大小等因素，本院认为按尚欠租金金额的24%主张较为合适，金额为：29,060.62元×24%=6,974.54元，现原告只主张6,000元，本院予以支持。对于律师费，虽在合同第十五条有明确约定，但原告提供了相应的委托合同、发票载明的时间与本案起诉时间不一致，加之被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司又不认可，故本院不予支持。对于被告张列清、宋建刚是否要承担连带责任的问题，由于张列清、宋建刚自愿为被告贵州建工第七工程公司提供了担保，并约定保证方式为连带责任保证，故其应按相关法律规定以连带责任保证承担担保责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告沿河县海红建筑设备租赁站与被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司于2018年5月8日签订的《建筑设备租赁合同》于2019年11月8日解除。二、被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告沿河县海红建筑设备租赁站截止2019年10月20日的租金等共计29,060.62元（已支付的租金、押金已扣除）；三、被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还原告沿河县海红建筑设备租赁站钢管5289.4米、扣件2480套、上托16套（计算的截止时间为2019年10月20日），逾期不能退还则按钢管18元/米、扣件7元/套、上托30元/套计价赔偿，并按合同约定的租金标准【钢管和扣件套租0.015元/米/天、上托0.03元/套/天】从2019年10月21日计算租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告沿河县海红建筑设备租赁站违约金6,000元；五、被告张列清、宋建刚对上述第二项、第三项、第四项确定的义务承担连带清偿责任；六、驳回原告沿河县海红建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,028.30元，由被告贵州建工集团第七建筑工程有限责任公司、张列清、宋建刚共同承担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算。审 判 员 罗诗忠二〇一九年十二月十二日法官助理 熊同杰书 记 员 王秋霞