贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2448号 上诉人（原审被告）：湖南望新建设集团股份有限公司，住所地湖南省长沙市经济技术开发区星沙北路2号，统一社会信用代码91430000707231240Q。 法定代表人：陈超建，该公司经理。 委托诉讼代理人：张仁义，贵州仁义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王炼斌，广东广和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：都匀市龙升建筑设备租赁服务部，住所地都匀市小围寨办事处贵州开磷剑江化肥有限公司大门右侧，统一社信用代码92522701MA6F4ATH4D。 负责人：梁伟，该租赁部经营者。 委托诉讼代理人：张超，贵州如松律师事务所律师。 上诉人湖南望新建设集团股份有限公司因与被上诉人都匀市龙升建筑设备租赁服务部建筑设备租赁合同纠纷一案，不服都匀市人民法院（2019）黔2701民初1444号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人湖南望新建设集团股份有限公司上诉请求：1、撤销原判，改判上诉人支付被上诉人吊篮租金52500元，驳回被上诉人的其他诉讼请求；2、本案诉讼费由被上诉人承担。事实及理由：被上诉人为长期吊篮出租业务的个体经营者，双方签订的租赁合同系被上诉人提供的格式合同，合同第一条第2项约定的吊篮安装、拆除义务由被上诉人承担；第二条第2项约定上诉人如未付清租金，按合同总价的20%收取违约金，每超过一天被上诉人向上诉人收取所欠租金5‰的滞纳金；第四条第10项，“由于上诉人未按第二条付清所有租赁费用，被上诉人有权拒绝拆除吊篮，同时仍按第一条收取吊篮租金，由此造成的后果由上诉人承担全部责任”，显系在上诉人迟延支付租金支付双重畸高违约金的基础上强行加重上诉人继续支付租金的责任，依据合同法第40条的规定，合同第四条第10项依法无效。该合同既已约定上诉人迟延支付租金的违约金计算方式，且在被上诉人负有吊篮拆除义务的前提下，再将结算租金终止合同后未拆除吊篮期间的租金强加给上诉人显失公平；2018年10月25日签署的《吊篮结算单》证明双方对租金已经进行了最终结算，并将上诉人支付的押金抵扣了部分租金，根据诉争合同约定和租赁期间押金不予抵扣租金的交易习惯，应当认定诉争吊篮租赁合同已经终止，被上诉人负有拆除吊篮的义务，上诉人不但未阻止、妨碍被上诉人拆除吊篮，还将为被上诉人提供协助和便利，因此判决上诉人返还吊篮、赔偿吊篮损失没有任何依据。 被上诉人都匀市龙升建筑设备租赁服务部二审未作答辩。 原审原告都匀市龙升建筑设备租赁服务部向一审法院起诉请求：1、请求判令被告向原告支付租金150750元，并自2019年3月6日起，以750元/日的标准向原告支付后续租金至被告退还所有吊篮或付清所有吊篮赔偿费之日的租金；2、请求判令被告向原告支付违约金33150元；3、判令被告自2019年3月5日起，以欠付租金150750元为基数，按照月息两分计算标准向原告支付滞纳金至所有款项付清之日止；4、判令被告向原告退还吊篮15台，若不能返还则按照合同约定单价赔偿共计27万元；5、诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：2018年7月19日，原告与被告签订《高处作业吊篮租赁合同》，原告为乙方，被告为甲方，约定原告向被告提供吊篮，吊篮包干价50元／天／台，（含初次安装、最后拆除、进出场费，不含税票），吊篮数量以双方签字确认数量为准，吊篮安装／拆除乙方向甲方各收取费用每台每次350元，移位250元／台，并约定了租赁期限、租金结算及支付方式、付款时间、滞纳金计算标准、吊篮赔偿标准以及责任和义务等。合同第二条第一款约定“租金按日计算，吊篮的租赁时间为乙方将吊篮安装调试合格完毕之日起以吊篮发货清单启租单为准，至甲方归还设备乙方确认签字之日止的日历天数”，第二款约定“…如未付清租金，按合同总价的百分之二十收取违约金，每超过一天乙方向甲方收取所欠租金千分之五的滞纳金”，合同附件约定每台吊篮赔偿单价为18000元。合同签订后，原告依约向被告提供了吊篮15台，2018年10月24日，原告作出《结算单》，载明：日期2018年7月25日至2018年10月24日，天数90天，台数15台，租金50×90×15＝67500元，已付金额15000元（押），实际应付金额52500元，2018年10月25日被告经办人范金华在该《结算单》上签字确认；2019年3月5日，原告又制作租金计算表，载明：2018年10月25日至2019年3月5日租金，起算时间2018年10月月25日，截止时间2019年3月5日，天数131，台数15，单台日租金50，租金98250元，2019年3月5日后的后续租金为15台×50元／日＝750元／日；尚欠租金150759元；被告未在该计算表上签字确认。由于被告未履行给付租金义务，原告为实现债权，以被告共拖欠原告租金150750元、违约金33150元、未归还吊篮赔偿费270000元、滞纳金共计人民币453900元，特向法院起诉，请求法院判如所请。 一审法院认为：被告承认原告诉讼请求部分，不违反法律规定，予以支持。关于租金金额，原告提供有《高处作业吊篮租赁合同》、发货清单启租单、吊篮结算单予以相互佐证，对于原告的请求支付租金金额人民币150750元，予以采纳；关于违约金的问题，双方在合同中有明确约定，未违反法律、法规的强制性规定，对于原告的请求支付违约金人民币33150元，亦予以采纳；对于吊篮赔偿费，被告应先予以返还，如不能返还，则按约定赔偿；综上所述，原告要求被告支付租金、违约金的诉讼请求，予以支持；对于吊篮，被告应当返还原告，逾期不能返还，则按约定予以赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决：一、被告湖南望新建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内支付原告都匀市龙升建筑设备租赁服务部租金人民币150750元、违约金人民币33150元，共计人民币183900元；二、被告湖南望新建设集团股份有限公司于本判决生效后十五日内返还原告都匀市龙升建筑设备租赁服务部吊篮15台，逾期返还则赔偿原告都匀市龙升建筑设备租赁服务部吊篮损失人民币270000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8108元，适用简易程序审理减半收取4054元，由被告湖南望新建设集团股份有限公司负担。 二审中，被上诉人提交了图片八张，拟证明被上诉人为了减少损失于2019年8月19日将案涉吊篮拆卸拖回。上诉人质证：对三性无异议，但被上诉人延迟拆除时间，对其行为产生的扩大损失应承担民事责任； 上诉人二审提交：1、收据一张，拟证明被上诉人在租赁案涉吊篮给上诉人期间转租给三都县国有资本营运有限责任公司，并收取22500元租金；2、三都供电局出具的上诉人从2018年1月至2019年2月的用电量及电费统计，拟证明被上诉人是有条件拆除吊篮而不拆除，造成的损失应当由被上诉人自己承担。被上诉人质证：1、对收据的三性认可，但是租赁给三都县国有资本营运有限责任公司的时间是在一审判决后，若是在租赁给上诉人期间转租，那上诉人就应当按照合同的约定支付被上诉人租金，且租赁给该公司的吊篮与租赁给上诉人的吊篮不是同一组，虽然是同一工地，但租给营运公司的是拆卸原吊篮后重新安装的；2、对于供电局的电费统计真实性无异议，但看不出缴纳的电费是工业用电还是生活用电，若工地在2019年2月仍在用电，被上诉人吊篮就有在工地继续施工的需要，每半个月被上诉人都要派人去检查一次安装的吊篮，拆除吊篮时是三都国资委来协调接通电后才拆除的。 经二审审理，查明的事实与一审查明的事实一致。另查明，被上诉人于2019年8月19日将案涉吊篮全部从上诉人工地拆卸拖回。 本院认为，上诉人作为甲方与被上诉人作为乙方签订的《高处作业吊篮租赁合同》第二条第二款载明：“租金每月底结算一次以此类推，甲方保证每个月五号前向乙方缴纳上个月的租金，余款完工吊篮报停拆除前付清；届时不能缴纳，乙方有权停止甲方使用吊篮或拆除吊篮，并照常记取租金；如未付清租金，按合同总价的百分之二十收取违约金，每超过一天乙方向甲方收取所欠租金千分之五的滞纳金”；在该合同第四条第10款又规定：“由于甲方未按第二条付清所有租赁费用，乙方有权拒绝拆除吊篮，同时仍按第一条收取吊篮租金，由此造成的后果由甲方承担全部责任”。对于上诉人违约未按时支付租金的行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条和第一百一十四条之规定，被上诉人可以要求上诉人支付价款，并根据违约情况向其支付一定数额的违约金，而双方签订的合同却规定在未按期付清租金的情况下，上诉人不仅要按合同总价的百分之二十支付违约金、支付所欠租金月息百分之十五的滞纳金，还要根据被上诉人的意愿拒绝拆除吊篮时继续计算租金，上述条款规定的违约金和滞纳金不但严重畸高，对于被上诉人有权拒绝拆除吊篮的条款还可能会导致其恶意扩大损失，无限加大上诉人的责任。虽然被上诉人二审中主张该合同中双方的权利义务条款均是双方协商确定的，但上诉人予以否认，且从该合同内容及形式来看，第一条租赁内容部分对吊篮租赁价格、数量、期限、押金、吊篮安装/拆除价格等均系填充式用笔填写，而第二条至第八条关于租金结算及支付方式、双方的责任和义务等内容中，除了双方指定的签单人系手填外，其余均系打印，若如被上诉人所称全部内容均系双方商量后打印，该合同不会出现需要手填的内容，否则不符合常理；作为专门的设备租赁公司，若每一份设备租赁合同中对于双方责任义务、使用吊篮的特别说明等所有内容都需要与租赁人先行商量后才成文，该行为也与实际情况不相符，因此，本院认为，对于租赁合同第一部分租赁内容和双方指定的签单人部分是双方协商确定以外，其余非填充式条款是被上诉人预先拟定好的合同条款，根据《中华人民共和国合同法》第四十条：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”之规定，对于被上诉人有权拒绝拆除吊篮并照常收取租金的条款为加重租赁人责任的条款，应为无效。对于被上诉人提出其没有拆卸吊篮并拖回系上诉人的原因导致，这一主张与2019年8月19日被上诉人自行拆卸吊篮的行为相矛盾，且其未举证证明双方结算后其受阻拦或者因其他客观原因无法拆卸吊篮，因此，对于其在双方结算后没有拆卸吊篮导致的租金损失应不予支持。因双方于2018年10月24日签订结算单，明确上诉人实际应付租金应为52500元，上诉人违约未按期支付租金，其应当继续履行付款义务，并承担违约责任，但上诉人提出租赁合同约定的违约金过高，要求调整，根据本案实际情况，本院支持租赁合同约定的合同总价20%的违约金13500元（67500元×20%）；因合同载明的滞纳金亦是对上诉人违约的惩罚，属逾期付款违约金的性质，本院酌情支持并从2018年10月25日起以欠付的租金数额52500元为基数，按月利率2%计付逾期付款违约金直至租金清偿之日止。 综上，上诉人的上诉理由部分成立，对其上诉请求予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下： 一、撤销都匀市人民法院（2019）黔2701民初1444号民事判决； 二、上诉人湖南望新建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十五日内支付被上诉人都匀市龙升建筑设备租赁服务部租金52500元，违约金13500元，共计66000元； 三、上诉人湖南望新建设集团股份有限公司从2018年10月25日起以欠付的租金总额52500元为基数，按月利率2%计付逾期付款违约金给被上诉人都匀市龙升建筑设备租赁服务部直至所欠租金52500元全部清偿之日止； 四、驳回被上诉人都匀市龙升建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费8108元，适用简易程序审理减半收取4054元，由上诉人湖南望新建设集团股份有限公司负担1622元，被上诉人都匀市龙升建筑设备租赁服务部负担2432元；二审案件受理费8108元，由上诉人湖南望新建设集团股份有限公司负担3243元，被上诉人都匀市龙升建筑设备租赁服务部负担4865元。 本判决为终审判决。 审判长 王 军 审判员 陈福江 审判员 李颖敏 二〇一九年十二月二十日 法官助理吴奕 书记员肖淑君