甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民终3674号上诉人（原审原告）:兰州农村商业银行股份有限公司新区支行，住所地：兰州市兰州新区瑞玲国际商业广场第01幢119-1号。负责人:汪少春，该支行行长。委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:刘恒，男，1982年4月14日出生，汉族，住兰州市城关区。委托诉讼代理人：常书林，甘肃正鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:许展瑞，男，1982年4月20日出生，汉族，住兰州市安宁区。委托诉讼代理人：常书林，甘肃正鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王元月，男，1965年6月20日出生，汉族，住甘肃省陇南市武都区。被上诉人（原审被告）:陈欢，男，1984年1月6日出生，汉族，住兰州市城关区。被上诉人（原审被告）:黄伦，男，1972年3月11日出生，汉族，住四川省西充县。委托诉讼代理人：赵汝颖，男，汉族，生于1965年5月3日，住四川省盐亭县。被上诉人（原审被告）:黄渊，男，1976年12月13日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。原审被告:兰州棕榈泉假日主题酒店有限公司，住所地：兰州市城关区民主西路195号7号楼4层。法定代表人:刘恒，该公司总经理。委托诉讼代理人：常书林，甘肃正鼎律师事务所律师。原审被告:宕昌县渝川房地产开发有限公司，住所地：甘肃省陇南市宕昌县城关镇团结巷40号。法定代表人:张成宝，该公司经理。原审被告:王志军，男，1970年11月8日出生，汉族，住河南省武陟县。上诉人兰州农村商业银行股份有限公司新区支行（以下简称农商行新区支行）因与被上诉人刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊、原审被告兰州棕榈泉假日主题酒店有限公司（以下简称兰州棕榈泉公司）、宕昌县渝川房地产开发有限公司（以下简称宕昌渝川公司）、王志军借款合同纠纷一案，不服兰州新区人民法院（以下简称一审法院）（2018）甘0191民初1671号民事判决向本院提出上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人农商行新区支行向本院提出上诉请求:1.请求撤销兰州新区人民法院(2018)甘0191民初1671号民事判决第四项，依法改判被上诉人刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊对该笔贷款本息承担连带清偿责任；2.本案的一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:一审中，各被上诉人均承认出具了《承诺书》，并亲笔签字确认。该《承诺书》系各上诉人的真实意思表示，且根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条的规定，第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的保证合同成立。故各被上诉人单方以书面形式向上诉人出具的承诺书，具有法律效力，各被上诉人理应按照承诺内容对本案债务承担连带清偿责任。综上，各被上诉人出具的承诺书合法有效，被上诉人对本案贷款本息承担连带清偿贵任，请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人刘恒、许展瑞辩称，一审判决认定事实清楚，请求驳回上诉人上诉请求，维持一审判决。被上诉人陈欢辩称，一审时刘恒已经承认其为兰州棕榈泉公司的员工，本案借款合同与其无关，不应承担保证责任。被上诉人黄渊辩称，一审判决认定事实清楚，请求驳回上诉人上诉请求，维持一审判决。被上诉人黄伦辩称，1.根据借款合同约定，担保合同另行签订，黄伦既没有与上诉人签订担保合同，也没有在借款合同上签字，虽然《承诺书》中声明，黄伦以家庭全部财产提供担保，但没有具体的抵押物，也未办理抵押登记，故承诺书没有法律效力；2.黄伦以家庭全部财产提供担保，但未取得家庭主要成员的同意是违法的；3.案涉借款到期后，农商行新区支行没有向黄伦主张权利，黄伦的保证责任应当免除。且其声称中途展期，但未取得黄伦的同意，为此黄伦的担保是无效的。综上，请求驳回农商行新区支行对黄伦的上诉请求。被上诉人王元月、原审被告宕昌渝川公司、王志军未到庭亦未答辩。农商行新区支行向一审法院诉讼请求：1.判令兰州棕榈泉公司向其偿还借款本金360万元，支付利息286010.09元（暂计算至2018年7月21日）及2018年7月22日至实际给付之日的全部逾期利息（按合同约定的年利率9.27%上浮50%，即13.905%计算），利随本清；2.判令农商行新区支行对宕昌渝川公司名下的位于甘肃省宕昌县城关镇长征路的金茂城1#住宅楼享有抵押权，并有权以该抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿；3.判令王志军、刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊对该笔贷款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费用由兰州棕榈泉公司、宕昌渝川公司、王志军、刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊承担。一审法院经审理认定如下事实：2016年7月28日，农商行新区支行（贷款人）与兰州棕榈泉公司（借款人）签订《固定资产借款合同》（合同编号：011551607200004），主要约定：借款用途为酒店基础建设，借款金额400万元整，借款期限12个月，自2016年7月28日起至2017年7月27日止；借款利率执行年利率8.86%；该合同项下借款按月结息；罚息：借款人未按该合同约定规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起，在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利；借款担保：该合同项下借款担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。同日，农商行新区支行（抵押权人）与宕昌渝川公司（抵押人）签订《抵押担保合同》（合同编号：011551607200004），约定抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权种类为一般抵押，本金数额400万元。抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押人同意以甘肃省宕昌县城关镇长征路金茂城1#住宅楼第3层作为抵押物，后双方并办理了抵押登记手续。2016年7月28日，农商行新区支行（债权人）与王志军（保证人）签订《保证担保合同》，双方约定：被担保的主债权种类为固定资产借款，本金数额400万元；保证担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、律师费等债权人实现债权的一切费用；该合同保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债权期限届满之日起二年；债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。2016年7月28日，农商行新区支行依约发放了全部贷款400万元，借款借据载明借款利率8.86%，借款日期2016年7月28日，到期日期2017年7月27日。当天，兰州棕榈泉公司向农商行新区支行出具《兰州农商银行提款申请书》，载明：“……根据借款合同和委托支付协议的约定，该笔借款采用贷款人受托支付。在贷款人受托支付方式下，我方授权和委托贵行在该笔借款划入我方账户后，支付给符合借款合同约定用途的下列支付对象账户：甘肃虹林建筑工程装饰有限公司”。2017年7月20日，兰州棕榈泉公司偿还借款本金40万元。2017年7月27日，因兰州棕榈泉公司不能按期足额偿还与农商行新区支行签订的编号为011551607200004《固定资产借款合同》项下的借款，故申请展期，农商行新区支行（贷款人）与兰州棕榈泉公司（借款人）及宕昌渝川公司（担保人）共同签订《借款展期协议》，主要约定：借款展期金额为叁佰陆拾万元；借款展期期限11个月，自2017年7月27日起至2018年6月27日止；展期期间的借款利率，执行年利率9.27%。2017年7月18日至2017年7月19日，王志军、刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄渊均在《承诺书》上签字署名，承诺对兰州棕榈泉公司在农商行新区支行的360万元展期贷款，以家庭全部财产提供连带担保责任，若兰州棕榈泉公司未按规定及时还本付息，农商行新区支行有权处置承诺人家庭全部财产进行抵偿。2017年2月22日至2017年9月30日期间，兰州棕榈泉公司陆续偿还利息196606.45元。2018年6月27日涉案借款合同展期届满，兰州棕榈泉公司未按期足额还本付息。截至2018年7月21日，兰州棕榈泉公司尚欠农商行新区支行借款本金360万元未清偿，并产生利息286010.09元。2018年8月16日，农商行新区支行诉至本院处理。庭审中，兰州棕榈泉公司称案涉借款实际委托支付给案外人甘肃虹林建筑工程装饰有限公司，农商行新区支行称该公司已将借款打入兰州棕榈泉公司账户，兰州棕榈泉公司的使用用途与其无关。另查明：针对案涉借款宕昌渝川公司抵押的甘肃省宕昌县城关镇长征路金茂城1＃住宅楼第3层，系该公司名下房产，房产证号为宕房权证（城）字第××号；建筑面积：723.85㎡；建筑结构：钢混；协议价值868万元。以上事实的农商行新区支行提交的《固定资产借款合同》《抵押担保合同》《保证担保合同》《承诺书》（六份）《兰州农商银行提款申请书》以及到庭当事人陈述等，宕昌渝川公司、王志军、王元月经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，上列证据经庭审举证、质证，一审法院予以确认。一审法院认为，农商行新区支行与兰州棕榈泉公司签订的《固定资产借款合同》、《借款展期协议》，系合法有效合同，双方应按相关约定履行各自义务。农商行新区支行已按约将400万元借款支付至兰州棕榈泉公司账户内，现借款展期已届满，兰州棕榈泉公司仅偿还了部分本金及利息，并未按期足额还本付息，其行为构成违约，农商行新区支行有权要求兰州棕榈泉公司返还尚欠借款本金360万元及利息286010.09元，共计3886010.09元。兰州棕榈泉公司辩称其未实际使用案涉借款，借款实际委托支付给案外人甘肃虹林建筑工程装饰有限公司的意见，不能否定其与农商行新区支行之间的借款事实和借贷法律关系，故不予采纳。对于农商行新区支行主张对宕昌渝川公司名下位于甘肃省宕昌县城关镇长征路金茂城1＃住宅楼3层【房产证号：宕房权证（城）字第××号】享有抵押权，并有权以该抵押物拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿的请求，符合法律规定，亦予以支持。对于农商行新区支行主张由王志军、刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊对该笔带贷款本息承担连带清偿责任的请求，根据2016年7月28日农商行新区支行与王志军签订的《保证担保合同》，约定债权人与债务人就合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。案涉《借款展期协议》约定借款展期截至2018年6月27日止，故王志军对案涉剩余借款本金及利息尚在保证期间，故应依法承担连带清偿责任。对于刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄渊等人，虽在案涉《承诺书》中签字署名，但案涉《固定资产借款合同》约定“该合同项下借款担保方式为抵押担保，担保合同另行签订”，农商行新区支行仅与王志军签订《保证担保合同》，与刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊等人并未签订担保合同，农商行新区支行作为专业的金融机构，应采用统一标准保障自身债权实现，且根据《中华人民共和国担保法》第十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同”，故刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊等人不应承担保证责任。综上所述，农商行新区支行的诉讼请求部分成立，依法予以支持。据此依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、兰州棕榈泉假日主题酒店有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还兰州农村商业银行股份有限公司新区支行借款本金360万元、利息损失286010.09元（利息损失计算至2018年7月21日），以上共计3886010.09元。2018年7月22日之后的逾期利息按照双方合同约定利率计算直至付清；二、如兰州棕榈泉假日主题酒店有限公司不能如期履行上述借款本息，则兰州农村商业银行股份有限公司新区支行对宕昌县渝川房地产开发有限公司所有的位于甘肃省宕昌县【房产证号：宕房权证（城）字第××号】拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权；三、王志军对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；四、驳回兰州农村商业银行股份有限公司新区支行的其他诉讼请求。案件受理费37988元，公告费560元，诉讼保全案件申请费5000元，合计43248元，均由兰州棕榈泉假日主题酒店有限公司负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为，被上诉人刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊应否对本案债务承担保证责任？经审查，2017年7月27日，农商行新区支行与兰州棕榈泉公司及宕昌渝川公司共同签订《借款展期协议》，主要约定：借款展期金额为360万元；借款展期期限11个月，自2017年7月27日起至2018年6月27日止；展期期间的借款利率执行年利率9.27%。2017年7月18日、19日，王志军、刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄渊、黄伦均向农商行新区支行出具承诺书，承诺对兰州棕榈泉公司在农商行新区支行的360万元展期贷款，以家庭全部财产提供连带担保责任，若兰州棕榈泉公司未按规定及时还本付息，农商行新区支行有权处置承诺人家庭全部财产进行抵偿。在庭审中，保证人刘恒、许展瑞、陈欢、黄渊、黄伦对承诺书中签字的真实性不持异议。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条规定，保证人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。本院认为，根据上述法律规定，保证人刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄渊、黄伦向债权人农商行新区支行出具承诺书的行为，视为对兰州棕榈泉公司的债务承担保证责任的真实意思表示，且上诉人农商行新区支行于借款展期到期（到期日2018年6月27日）后的2018年8月16日提起本案诉讼未超过保证期间，故上述保证人应依据承诺对本案债务承担连带责任保证。上诉人的上诉主张符合法律规定，本院予以支持，一审法院未依据各保证人出具的承诺书判令刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊承担连带保证责任属适用法律错误，本院予以纠正。综上所述，上诉人农商行新区支行的上诉理由成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）条之规定，判决如下：一、维持兰州新区人民法院（2018）甘0191民初1671号民事判决第一、二、三项；二、撤销兰州新区人民法院（2018）甘0191民初1671号民事判决第四项；三、被上诉人刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄渊、黄伦对兰州新区人民法院（2018）甘0191民初1671号民事判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费37988元、公告费560元、保全费5000元合计43548元；二审案件受理费37888元，合计81436元，由兰州棕榈泉假日主题酒店有限公司、宕昌县渝川房地产开发有限公司、王志军、刘恒、许展瑞、王元月、陈欢、黄伦、黄渊共同承担。本判决为终审判决。审判长  任登光审判员  王晓花审判员  李彩虹二〇一九年十二月十二日法官助理赵艺阳书记员李蕙君