文书内容镇江经济开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1191民初3003号原告：镇江五峰山船厂，统一社会信用代码91321100141387296T，住所地镇江大路五峰山。法定代表人:杨瑞良，厂长。委托诉讼代理人:强强，江苏汇典律师事务所律师。委托诉讼代理人:王非，江苏汇典律师事务所律师。被告:江苏三峰船舶重工有限公司，统一社会信用代码91321191691338165C，住所地镇江新区大港双拥路西。法定代表人:华建庆，总经理。原告镇江五峰山船厂（以下简称五峰山船厂）与被告江苏三峰船舶重工有限公司（以下简称三峰公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，适用简易程序分别于2019年10月14日、11月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人强强、王非和被告法定代表人华建庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告五峰山船厂向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付租赁及水电费用209936.38元；2.判令被告给付违约金79460.92元（自2017年6月29日起暂计算至2019年7月26日，以209936.38元为基数，按每日万分之五的标准计算，此后算至实际付清之日止）；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告曾常期承租原告土地范围内的长江岸线、浮码头、船台、场地、厂房及配套固定设施等。2017年6月28日，原、被告双方签订了《协议书》，确认自2016年12月31日解除租赁合同以及被告欠付原告租赁费用及水电费合计359936,38元，被告应于签订当日将该款项一次性支付给原告，如逾期支付应按每日万分之五的标准支付逾期付款违约金。后被告仅给支付了150000元，尚欠209936.38元。原告多次催要无果，故诉至法院请求支持上述全部诉讼请求。原告五峰山船厂为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：1.2017年6月28日协议书1份，拟证明原、被告就解除租赁合同达成一致，被告应向原告支付359936.38元。2.2019年3月15日、2019年6月4日银行业务回单2份，拟证明被告通过第三人赵立珍的账户向原告还款15万。被告对上述证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告三峰公司辩称：原告上述情况属实，但根据原、被告签订的2017年7月6日《设备租用协议》，原告实际租赁使用了4个月（自2017年7月至11月），尚欠被告行车、供电实施、办公设备等2个月的设备租赁费80000元（每月40000元）以及624块水泥垫快的租金26832元，相抵后，本被告实欠原告103104.38元,请求法院公正判决。被告三峰公司为证明自己的主张，向本院提交了以下证据材料：1.2017年7月6日设备租赁协议复印件1份、华建庆借记卡账户历史明细清单打印件1份，拟证明该协议于2017年12月解除，原告已给付2个月的租赁、维修、保养费用17.6万元；经原告厂长李洪斌与被告口头协商，未付的两个月租金8万元抵扣案涉租赁费用。2.2017年9月15日租赁协议复印件1份，拟证明：原告厂长李洪斌与被告协商已抵扣26832元。原告对证据1、2的真实性无异议，但对关联性有异议，认为原告不欠款，不存在抵扣费用的事实。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。3.2015年6月3日华定荣出具的证明及伙食费清单各1份、镇江市三环机电设备制造有限责任公司（以下简称三环公司）企业信息打印件1份，拟证明三环公司（隶属于原告公司，原法定代表人均为陈育斌）因欠被告伙食费126498元，应抵扣案涉租金。原告对上述证据的真实性有异议，认为三环公司是独立法人单位，原告仅是三环公司的股东之一，如有欠款也应当由三环公司偿还；华定荣曾是原告的总经济师，而非法定代表人，且于2013年左右已退休，现无法与其联系，其无权代表原告作出证明或承诺。由于被告现不再主张该部分抵扣，故本院对该份证据材料不予采信。本院经审理认定事实如下：2017年6月28日，原告五峰山船厂与被告三峰公司签订了一份协议书，载明的主要内容为：双方原于2009年6月26日签订租赁合同书于2016年12月31日解除；截止2016年12月31日，被告尚欠原告租赁费用308664元、水电费351272.38元，共计欠款659936.38元，被告在原告处有履约保证金300000元，上述欠款扣除履约保证金后的剩余部分359936.38元，被告在本协议签订的当日一次性支付给付原告；被告未能按本协议约定支付所欠费用的，自约定付款之日起按照每日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，直至欠款付清之日止等。2019年3月15日、2019年6月4日，被告向原告分别银行转账10万元、5万元。另查明，2017年7月6日，原、被告还签订了一份《设备租用协议》，载明的主要内容为：双方于2017年7月6日协商解除了原于2009年6月26日签订的租赁合同书，因原告生产经营需要，需使用被告的2号船台上的80吨行车及其供电设施、钢结构厂房内的两台10吨行车、五间办公室及会议室内的空调7台、办公桌椅10套以及其他设备。被告将上述设施设备出租给原告使用，其中80吨行车及其供电设备每月租金30000元、两台10吨行车及空调、办公桌椅等每月租金10000元，该两项2个月的租赁费80000元在签订之日给付，以后每月租金在当月10日前支付。该协议签订后，原告实际承租了4个月，尚欠被告2个月租金80000元。2017年9月15日，原、被告又签订了一份水泥垫块租赁协议》载明的主要内容为：原告租用被告的水泥垫块最终使用数量为624块，租金26832元（43元/块×624块），如有损坏按260元/块进行赔偿。该租赁结束后，双方进行了结算，原告尚欠被告水泥垫块租金12919.06元。本院认为：原告五峰山船厂与被告三峰公司签订的2017年6月28日协议书，不违反法律、行政法规的强制规定，合同依法成立并生效。根据合同约定，被告三峰公司应于2017年6月28日当日付清租赁费及水电费合计359936.38元，但被告三峰公司仅于2019年3月15日、2019年6月4日共支付了15万元，尚欠209936.38元。另原告五峰山船厂也结欠被告三峰公司租金92919.06元，现被告三峰公司提出双方债务进行抵销，符合法律规定，本院对其抗辩意见予以支持。上述债务抵销后，被告三峰公司还结欠原告五峰山船厂117017.32元。根据合同约定，被告三峰公司逾期付款应按每日万分之五承担违约金。自2017年6月29日至2019年12月25日违约金计算为53184元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十九条、第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告江苏三峰船舶重工有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告镇江五峰山船厂给付租赁、水电费用117017.32元。二、被告江苏三峰船舶重工有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告镇江五峰山船厂给付逾期付款违约金53184元（自2019年12月26日起至实际给付之日止，按每日万分之五计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2820元，由原告镇江五峰山船厂负担1161元、被告江苏三峰船舶重工有限公司负担1659元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 员  张 凯二〇一九年十二月二十五日法官助理  鞠恩春书 记 员  徐 勋附上诉须知及相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十九条当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。上诉须知一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费（具体公式附后）。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处。三、当事人可凭判决书和上诉状到镇江市中级法院交费。请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级法院。四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。附财产案件诉讼费用计算公式            标的范围（万元）              诉讼费（元）                  0              50                  1≦X≦10              2.5%-200                  10≦X≦20              2%+300                  20≦X≦50              1.5%+1300                  50≦X≦100              1%+3800                  100≦X≦200              0.9%+4800                  200≦X≦500              0.8%+6800                  500≦X≦1000              0.7%+11800                  1000≦X≦2000              0.6%+21800                  X≧2000              0.5%+41800