文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初19784号原告：中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行，住重庆市九龙坡区杨家坪正街26号附3号1-1，统一社会信用代码915001079013132020J。法定代表人：瞿亚，该支行行长。委托诉讼代理人：谭康，重庆伟豪律师事务所律师，执业证号15001201710948164。被告：向优红，女。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行与被告向优红金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的委托诉讼代理人谭康，到庭参加了诉讼。被告向优红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还借款本金177748.59元，支付截止2019年7月24日的利息10016.88元、罚息1230.07元、复利412.22元；2.被告立即支付从2019年7月25日起至实际付清贷款本息之日的利息、罚息、复利（其中罚息以未偿还的借款本金为基数，复利以未付利息和罚息为基数，均按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮25%再上浮50%计算）；3.被告立即向原告支付违约金15000元；4.原告对被告名下位于金龙经济区工业园区大同路的房屋折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；5.被告立即支付律师费8176元；6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告签订了《个人担保借款合同》，主要约定借款金额、期限、利息、还款方式、违约责任、担保责任等；随后又签订了《重庆市房地产抵押合同》，约定被告以其名下房产为前述借款提供抵押并办理了抵押登记。原告按约发放贷款后，被告向优红未能按照约定偿还本息，现原告诉至本院。被告向优红未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见和证据。本院经审理认定事实如下：2013年7月10日，向优红向原告递交了《个人信贷业务申请表》，向银行申请贷款，并在申请表上记载了住址、联系方式、贷款金额和证件号码。2013年7月29日，原告（甲方、贷款方、抵押权人）与被告向优红（乙方、借款方、抵押人）签订了《个人担保借款合同》，主要约定：原告向向优红发放住房装修贷款30万元、借款期限120个月（实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准），借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮25%，贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于下年初按相应的利率档次执行新的利率规定；罚息利率在前述执行利率基础上上浮50%，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计收复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计收复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；被告自愿选择等额本息还款法，以每个月为一个周期还款，还款日为借款发放对应日（约定还款账号略）；担保人同意以房地产提供担保；借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金。2013年8月，原告与被告签订了《重庆市房地产抵押合同》约定向优红提供其所购位于重庆市万州区金龙经济区工业园区某处房屋为其向原告贷款的抵押物，并办理了抵押登记，原告取得了关于该抵押事项的他项权证。2013年9月3日，原告将贷款发放到指定账户并形成单据。原告举示了逾期贷款明细表，其上显示被告截至2019年7月24日尚欠本金177748.59元、利息10016.88元、罚息1230.07元、复利412.22元。本院认为，被告不到庭应诉，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据法庭查明的事实依法缺席判决。被告向优红向银行申请贷款并与原告签订了借款合同和抵押合同等，当事人意思表示真实，双方权利应受法律保护。原告按照合同的约定向被告发放贷款后，被告应按约归还借款本金及支付利息。现被告未提交证据证明其偿还情况，故以原告举示的证据为准。原告举示的证据显示被告在还款过程中存在逾期，按照双方借款合同的约定，原告在本案中起诉所有剩余分期资金到期并要求被告清偿不违反合同约定、不违反法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张逾期利息和复利。关于原告主张罚息和复利。截至2019年7月24日尚欠本金177748.59元、利息10016.88元、罚息1230.07元、复利412.22元；被告还应支付原告之后的罚息、复利：2019年7月25日起至2019年8月29日止的罚息以未还本金为基数按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮25%再上浮50%计算，2019年8月30日起的罚息以未还本金为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮25%再上浮50%计算至本息清偿之日止；复利以未还利息10016.88元为基数按照前述罚息利率方式计算。关于律师费。因原告未提交证据证明律师费的实际产生及其金额，故本院不予支持。关于违约金。本案中被告逾期还款的违约责任有按照罚息利率计收罚息和复利专门予以惩罚，而合同中约定的违约金应属于不存在特别约定的违约责任之外的惩罚措施，故本院认为两种违约金不应当重复主张，对原告该违约金的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告向优红于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行借款本金177748.59元，支付原告利息10016.88元；二、被告向优红于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行罚息（截至2019年7月24日为1230.07元，2019年7月25日起至2019年8月29日止以未还本金为基数按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮25%再上浮50%计算，2019年8月30日起以未还本金为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮25%再上浮50%计算至本息清偿之日止）、复利（截至2019年7月24日为412.22元，2019年7月25日起至2019年8月29日止以未还利息10016.88元为基数按照中国人民银行公布的商业银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮25%再上浮50%计算，2019年8月30日起以未还利息10016.88元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮25%再上浮50%计算至本息清偿之日止）；三、原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行对被告向优红名下位于重庆市万州区金龙经济区工业园区大同路的房屋折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆九龙坡支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4488元、公告费300元，合计4788元，由被告向优红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  兰 霞人民陪审员  曹荣书人民陪审员  程渝文二〇一九年十二月十九日法官 助理  李佳昱书 记 员  向 杉