本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2019)辽0502民初1332号原告：于兵，男，1970年4月9日出生，汉族，河北省蛟河县人，本溪绿地集团有限公司职工，住辽宁省本溪市平山区。被告：耿宝权，男，1963年2月12日出生，满族，辽宁省桓仁满族自治县人，本溪辽东鑫达实业股份有限公司董事长，住辽宁省桓仁满族自治县。原告于兵与被告耿宝权返还原物纠纷一案，本院于2019年5月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于兵、被告耿宝权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告于兵向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即将放置在原告处的物品搬离及对房屋的私自改动向原告赔偿2万元；二、判令被告支付占用原告房屋的赔偿金21万元；三、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2014年1月23日在辽宁实华（集团）房地产开发有限公司（以下简称实华公司）购买一套位于本溪市平山区广裕美蘭城房产，原告在2015年下半年期间发现房屋让被告占用，原告发现后要求其立即搬离，但被告迟迟不搬，而后原告通过法律程序主张权利，被告继续无理取闹，并上诉到本溪中级人民法院和辽宁省高级人民法院均被驳回。2018年9月17日，本溪市中法执行庭为原告执行收回了房屋，并下达了执行完结通知书，执行法官又再一次要求其立即搬离物品，但被告的物品仍然放在原告房屋里直至现在。从原告2015年下半年要求被告搬离所强占的房屋至今已达三年之久，为原告造成了数十万元的经济损失，现原告提起诉讼。被告耿宝权辩称：不同意原告的诉讼请求。被告是通过原房屋产权人任仲国合法的买卖方式并善意取得的本案争议房产，应当受到法律保护。被告取得该房产后投入40余万元，对该房产进行了装修和装饰，在入住两年后，是因原告向本溪市仲裁委提供了虚假证据并骗取了仲裁书后，向本溪市中级人民法院强制把被告合法取得的财产执行走的，现有本公明（刑）立告字（2018）745号“于兵虚假诉讼案有犯罪事实”立案告知书为证。原告取得的本案房产是违法犯罪所得，原告是利用和本案原产权人任仲国非法放高利贷时获取了名称变更的相关手续，进行套路高利贷款的方式骗取了原房产权人任仲国的相关合法手续。在任仲国无法偿还高利贷款利息被于兵暴力讨债逼走外出打工生活的两年后，和实华公司法律顾问罗鑫串通，在原告根本不是本案的实际购买产权的当事人情况下，为了仲裁需要，两年后补签了一个仲裁条款，骗取了本溪市仲裁委下达的仲裁书，致使被告合法取得的房产被侵占和被执行走的状况。综上，原告现已涉嫌虚假诉讼刑事犯罪，公安机关已立案查处，故请求法院驳回原告的请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月14日，实华公司与案外人任仲国签订《抹房协议》，其主要内容为：“甲方：实华公司乙方：任仲国乙方承接甲方多项零星工程，经双方协商达成如下协议：甲方欠乙方任仲国工程款￥2095700元，乙方同意用此欠款抵顶下列房款。甲方同意按下表所列一套实华美蘭城E地块抵顶乙方任仲国多项零星工程款，乙方同意将下表房屋的产权所有者落为任仲国名下，甲方同意一年内免费为乙方更名一次。房屋坐落：美蘭城Ｅ地块，房号：26#28#30#高层楼下公建18#门市，面积209.57㎡，单价10000元/㎡，总房款2095700元。甲方将房屋交付后，甲方配合乙方办理进户手续，乙方按规定承担进户费用、税费及相关费用等（其他事宜以购房合同为准）”。原告于兵通过任仲国与实华公司签订《购房意向书》一份，其主要内容为：“客户姓名：任仲国（后被划掉，更改为原告于兵名字，并加盖有辽宁实华集团营业中心印章），身份证号：3729251969××××××××(后更改为2105021970××××××××)，房屋坐落:美兰成E地块26#、28#、30#高层楼下公建18号门市，总建筑面积：209.57平方米，房屋单价：10000元/平方米，房屋总价：2095700元，交付意向金日期：2014年1月11日，备注：此房不予调退及更名，购买方（签字）：于兵”。2014年1月23日，实华公司为原告于兵出具收款收据，主要内容为：“收款收据收款日期：2014年1月23日，付款单位（交款人）：于兵，收款单位（收款人）：实华，收款项目：门市，人民币（大写）：贰佰零玖万伍仟柒佰元整￥2095700，结算方式：抹账，收款事由：美兰城E地块26#、28#、30#高层楼下公建18#门市，209.57㎡，10000元/㎡，交款人：于兵”。另查：2014年10月28日，被告耿宝权与任仲国签订《协议书》，其主要内容为：“甲方任仲国、乙方耿宝权双方友好协商，自愿达成如下协议：一、甲方将坐落在本溪市平山区南地实华美兰成E地块28楼下公建209.87平方米商住二层楼房作价100万元抵顶给乙方所有，今后发生的税费由乙方承担。二、双方约定乙方将自己持有的牌照号为辽Ａ×××××的丰田霸道270型吉普车作价50万元抵顶给甲方所有，其余50万元给付方式双方约定抵顶甲方欠乙方10万元砂石料账款，协议签订后给付现金10万元，余下30万元乙方须在2014年12月25日前全部付清。三、达成协议后，甲方负责为乙方办理该房的相关手续，并负责该房通往2楼的楼梯和房门的改造工程相关费用。四、甲方保证该房屋无任何纠纷争议，如出现不能交付使用办理房产证等问题，由甲方按购房时100万元的三倍价款赔偿乙方损失。五、双方约定乙方将10万元现款交到甲方手中后，甲方将该楼的钥匙和相关手续交到乙方手里，并负责将该房屋内的所有物品搬出，由乙方接手对该房屋进行装饰及经营管理。”后被告耿宝权接手该房屋，并对该房屋进行了部分装修，并于2015年12月22日使用该房屋办理了名称为：“平山区美兰城宜佳超市”的营业执照。再查：2016年3月22日，原告于兵以其于2014年1月23日购买了实华公司位于本溪市平山区广裕美蘭城的一处房产，并交纳了相关费用及办理了进户，但实华公司迟迟不向其交付房屋为由，向本溪市仲裁委员会申请仲裁，本溪市仲裁委员会经过审理后于2016年5月3日作出[2016]本仲裁字第21号裁决书，裁决结果为：“一、确定申请人于兵与被申请人辽宁实华（集团）房地产开发有限公司签订的《购房意向书》有效。二、被申请人辽宁实华（集团）房地产开发有限公司于2016年5月15日前将申请人所购位于本溪市平山区地块公建26#27#28#住宅楼下第18#门市（建筑面积为209.57平方米）公建房屋交付申请人于兵。三、本案仲裁案件受理费10000元，仲裁案件处理费1000元，合计11000元，由被申请人承担。”2016年6月6日，原告于兵向本溪市中级人民法院申请强制执行，本溪市中级人民法院于2016年6月27日作出（2016）辽05执73号执行通知书，被告耿宝权于2016年7月26日对执行标的提出书面异议，请求本溪市中级人民法院中止执行。本溪市中级人民法院于2016年8月12日作出（2016）辽05执异37号执行裁定书，认为争议房屋系生效法律文书裁决交付的特定物，原告于兵申请强制执行该房屋符合法律规定，故裁定驳回案外人耿宝权的异议。后被告耿宝权不服，向本溪市中级人民法院提起执行异议之诉，本溪市中级人民法院经审查后作出（2016）辽05民初27号民事裁定，裁定不予受理，后被告耿宝权向辽宁省高级人民法院提起上诉，辽宁省高级人民法院经过审查后于2017年1月13日作出（2016）辽民辖终170号民事裁定，认为被告耿宝权起诉请求确认涉案房屋归其所有，不属于案外人、当事人对裁定不服，与原判决、裁定无关的情形，裁定驳回上诉，维持原裁定。2018年9月17日，本溪市中级人民法院作出（2016）辽05执73号执行结案通知书，载明：“本院执行的本溪仲裁委员会作出的（2016）本仲裁字第21号裁决书，即于兵与辽宁实华（集团）房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，经本院强制执行，已将案外人耿宝权占有的辽宁实华（集团）房地产开发有限公司坐落于本溪市平山区地块公建26#27#28#住宅楼下第18#门市（建筑面积为209.57平方米）公建房屋强制迁出，并交付给申请执行人于兵，且申请执行人于兵书面向本院提出结案申请。根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十五条规定，通知如下：本溪仲裁委员会作出的（2016）本仲裁字第21号裁决书执行完毕。”本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求有责任提供证据予以证明，没有证据或者证据不足以证明其主张成立的，由负有举证责任的当事人承担举证不能的法律后果。具体到本案中，双方的争议焦点如下：一、原告主张被告搬离诉争房屋内物品的诉求在本溪市中级人民法院已经强制执行完毕的情况下应否支持；二、原告要求被告赔偿私自装修房屋及支付占用赔偿金有无相应依据。关于争议焦点一。本案原告于兵与实华公司房屋买卖合同纠纷一案，在仲裁裁决生效后，原告于兵向本溪市中级人民法院申请强制执行，虽然诉争房屋之前由被告耿宝权占有，但本溪市中级人民法院通过强制执行程序已经将诉争房屋交付给了原告于兵管控，原告于兵也已书面向本溪市中级人民法院提出结案申请，故在此情况下原告另行提起民事诉讼再次要求被告倒出房屋缺乏事实及法律依据，本院不予支持。关于争议焦点二。占有是占有人基于一定的法律关系而对特定的物进行管控的一种事实状态。本案中，被告耿宝权占有案涉房屋系基于2014年10月28日其与任仲国之间签订的《协议书》，是任仲国将诉争房屋交付给被告耿宝权占有使用的，原告于兵占有诉争房屋系基于任仲国与实华公司之间的《抹房协议》，其通过任仲国与实华公司形成买卖关系后经过仲裁裁决及法院强制执行占有使用的，而原告于兵与被告耿宝权之间并未直接形成法律关系，二人对该房屋所享有的权益均是基于合同债权产生，故被告耿宝权对该房屋占有及装修的行为，在本溪市中级人民法院强制执行完毕前与原告之间并不产生直接的法律关系，原告要求被告耿宝权赔偿强制执行完毕之前的装修及占有损失没有事实依据，而在本溪市中级人民法院将诉争房屋强制执行完毕后，原告于兵已经实际管控诉争房屋，其要求被告耿宝权赔偿之后的损失亦无事实依据。综上所述，原告的诉讼请求，没有相应的事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：驳回原告于兵的诉讼请求。案件受理费4750元，由原告于兵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  梁大鹏人民陪审员  李 杰人民陪审员  徐桂丽二〇一九年十二月二十三日书 记 员  孙 瑞附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第二百四十一条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。