北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初6007号原告：北京城建二建设工程有限公司,住所地：北京市海淀区复兴路。法定代表人：陈燕生，董事长。委托诉讼代理人：张为华，北京市六合金证律师事务所律师。委托诉讼代理人：石宏伟，北京市六合金证律师事务所实习律师。被告：星美今晟影视城管理有限公司，住所地：北京市怀柔区杨宋镇凤翔科技开发区。法定代表人：王雪光，董事长。委托诉讼代理人：孙新建，河南长风律师事务所律师。原告北京城建二建设工程有限公司诉被告星美今晟影视城管理有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京城建二建设工程有限公司（以下简称城建二公司）之委托诉讼代理人张为华、石宏伟，被告星美今晟影视城管理有限公司（以下简称星美公司）之委托诉讼代理人孙新建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。城建二公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告向原告支付拖欠工程款人民币4584828元；2、请求法院判令被告向原告支付逾期付款利息2088718.26元（自2010年12月25日起暂计算至2019年4月23日及自2019年4月24日起至欠款本息清偿之日止的利息）；3、请求法院判令被告向原告支付逾期付款违约金人民币27903263元（自2010年12月25日起暂计算至2019年4月23日，计3043天，按照日千分之二计算）；4、请求法院判令被告向原告赔偿因违约导致的经济损失3129763元；5、本案诉讼费由被告负担。审理过程中，城建二公司变更诉讼请求为：1、请求法院判令被告向原告支付拖欠工程款人民币4584828元；2、请求法院判令被告向原告支付逾期付款利息2088718.26元（自2010年12月25日起暂计算至2019年4月23日及自2019年4月24日起至欠款本息清偿之日止的利息）；3、请求法院判令被告向原告支付逾期付款违约金人民币9173675元（自2010年12月25日起暂计算至2019年4月23日，计3043天，按照年息24%计算）；4、本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2009年3月13日，原告参与被告综合楼招标，2009年5月6日原告收到中标通知书，并于5月31日与发包方即被告签订《建设工程施工合同》，并于6月1日完成合同备案，就工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款等进行了约定。原告承建的综合楼已于2010年5月10日竣工，并通过四方验收合格，现已投入使用。工程结束后，双方开始结算工作，2010年12月24日，被告审核完毕，建设方、施工方、设计方最终作出《工程审核结算》表核准金额为26534828元。工程交付被告使用至今，已有9年时间，工程保修期也已超过4年有余，但被告一直未付清工程款。截止2012年1月20日被告自己及关联企业北京市双建房地产开发有限公司向原告支付工程款21950000元，尚欠4584828元。2013年2月1日，根据被告安排，原告与北京市双建房地产开发有限公司签订《债权折抵协议书》，约定双建房地产开发有限公司为被告代偿建设工程余款，并以其开发建设的价值4584828元的圣世一品D2号楼三层×号房屋抵偿相应债务，双方约定乙方指定的购房人安徽省兴旺建筑劳务有限责任公司在办理完甲方北京市双建房地产开发有限公司开发建设的圣世一品D2号楼3层×号房屋产权过户手续后，视为乙方收到飞腾影视基地综合楼工程款人民币4584828元，否则本协议作废，乙方对飞腾影视基地综合楼工程的建设单位继续享有债权。随后，北京市双建房地产开发有限公司向原告交付了房屋，但一直未办理房产过户手续。截至2016年9月21日，兴旺公司实际使用房屋并交纳供暖费等相关费用。2016年9月21日，兴旺公司收到民生银行的声明，称民生银行持有房产证，主张涉案房屋所有权，要求兴旺公司腾退房屋。兴旺公司接到腾退房屋通知后，将实际情况告知原告，至此，因被告原因，原告与北京市双建房地产开发有限公司的《债权折抵协议书》作废，根据该协议约定，原告对飞腾影视基地综合劳务工程的建设单位即被告继续享有债权。被告所欠工程款仍处于未清偿状态。原告认为，2010年12月24日，工程结算完毕，被告应及时向原告支付全部工程款。对于工程款余额4584828元，虽然经北京市双建房地产开发有限公司承诺代为被告承担付款义务，但并未实际履行。经原告多次催促被告始终拒不付款。被告不仅应支付4584828元工程款，同时根据《建设工程施工合同》通用条款33.3的约定，发包人延迟支付竣工结算价款，按照承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程款的利息，并承担违约责任。《建设工程施工合同》专用条款35.1约定了发包人违约应承担的违约责任，应承担应付款千分之二。被告应按中国人民银行同期贷款利率向原告支付拖欠工程款截止起诉日起利息及违约金，并赔偿房屋差价损失。为维护城建二公司合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。星美公司辩称，对原告所述工程款数额4584828元认可，但不认可没有支付。原告诉讼请求没有事实及法律依据，请法庭全部予以驳回。第一，本案原告不具备主体资格，不是适格的原告。第二，通过原告提供的证据，原告实际已经将工程款做了债权转移给安徽省兴旺公司，如果起诉应是安徽省兴旺公司起诉。根据原告提交的协议书，涉案房屋是2012年1月12日原告购买双建公司的房屋，双建公司与原告有购房合同，只是后来双建公司作为债务承担的一方，没有收到购房款，将工程款与原告做了结算，按照往来函双方已经办妥了财务手续。第三，本案原告起诉主张的违约金，我方不存在违约，双方结算的工程款，针对施工质量、工艺及支付的期限、包括原告将债权转移给安徽兴旺公司，被告的债务由双建公司承担都达成了一致意见，确定了结算金额，在整个过程我方不存在任何违约。第四，原告所有的主张基于原告与安徽兴旺公司往来函，根据协议约定抵顶的房屋位置是二号楼3层×号房屋，原告提供的房产证是×号楼，协议约定的房屋与房产证中的房屋不一致。安徽兴旺公司与双建公司不参加诉讼的情况下，根据原告单方陈述，不能充分证明原告的主张。原告所述的律师函，被告没有收到过，也没有人送达过。我方与双建公司是债务承担的关系，是经过原告方同意的。原告提交的证据没体现房屋具体位置，真实性也无法确定。原告根据建设工程施工合同起诉，主张我方欠付工程款，应将债权转移和债务承担情况陈述清楚，如果只主张欠付工程款，已经超过诉讼时效。原告已经将债权转移给安徽兴旺公司，应由安徽兴旺公司起诉。本院经审理认定事实如下：2009年5月6日，城建二公司接到中标通知书，确定城建二公司为怀柔区杨宋镇“综合楼”工程的施工中标人。双方签订《建设工程施工合同》一份,就工程承包范围合同工期、质量标准、合同价款、施工组织设计和工期、工程款支付、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔及争议管辖等进行了约定。2010年12月24日，北京明安房地产投资咨询有限责任公司出具飞腾影视基地综合楼工程结算报告一份，载明该工程审核后金额为26534828元。截止2012年1月20日星美公司及北京市双建房地产开发有限公司向城建二公司支付工程款21950000元，尚余4584828元未支付。涉案工程完工后已交付并投入使用。2012年11月18日，北京市第二中级人民法院作出（2012）二中执字第197-1号《执行裁定书》，裁定解除对被执行人北京市双建房地产开发有限公司所有的位于北京市朝阳区军北里×号院2、3、5号楼中的九十七套房产及相应土地使用权的查封。将被执行人北京双建房地产开发有限公司所有的位于北京市朝阳区军北里×号院2、3、5号楼中的九十七套房产及相应土地使用权作价人民币五亿九千二百五十七万五千四百元，交付申请人中国民生银行股份有限公司总行营业部抵偿本案中的相应债务，其中包括涉诉房产。2013年2月1日，北京市双建房地产开发有限公司与城建二公司签订《债权折抵协议书》一份，载明：“甲方：北京市双建房地产开发有限公司。乙方：北京城建二建设工程有限公司。鉴于：目前乙方承建的飞腾影视基地综合楼工程建设单位尚欠乙方工程款人民币4584828元，乙方于2012年1月12日购买甲方开发建设的圣世一品D2号楼三层×号房屋,建筑面积为85.21平方米，房屋总价款为人民币4584828元。乙方尚欠甲方购房款。甲方愿意为乙方的建设单位偿还工程款，双方达成如下共识：乙方指定的购房人（安徽省兴旺建筑劳务有限责任公司）在办理完甲方开发建设的圣世一品D2号楼三层×号房屋产权过户手续后，视为乙方已收到飞腾影视基地综合楼工程尾款人民币4584828元，视为乙方已向甲方支付了上述房屋的购房款人民币4584828元，按照财务手续，乙方向甲方出具飞腾影视基地综合楼尾款发票，甲方向乙方指定的购房人出具购房发票。如乙方指定的购房人未取得甲方开发建设的圣世一品D2号楼3层×号房屋产权过户手续，本协议作废，乙方对飞腾影视基地综合楼工程的建设单位继续享有债权。”该协议下方有北京市双建房地产开发有限公司及城建二公司的盖章。2016年9月21日中国民生银行股份有限公司北京分行发布《声明》一份，要求占用民生银行房产者即日起3日内主动腾退圣世一品小区内所有民生银行持有房产证的房屋。2016年9月30日，安徽省兴旺建筑劳务有限责任公司出具函一份，载明：“北京城建二建设工程有限公司：2009年，贵公司承建飞腾制作有限公司和北京双建房地产公司综合楼工程期间，我公司作为贵公司的劳务提供方参与了工程施工，并完成了施工任务。工程完工后，贵公司欠我公司工程分包款4584828元，2012年1月和2013年2月，贵公司与北京双建房地产公司和我公司签订相关协议，把飞腾制作有限公司和北京双建房地产公司用于抵偿贵公司债务的圣世一品项目D2号楼3层×4号房屋用于抵偿贵公司欠我公司的工程分包款。协议签订后，北京双建房地产公司把协议约定的房屋实际交付了我公司，也使用至今，但北京双建房地产公司一直未办理产权过户手续。2016年9月27日开始，自称是民生银行北京分行的代理人告知我们房屋的产权人是民生银行，并要求我们搬出。今天我公司又正式接到退房通知，要求我公司搬出房屋。我公司虽然使用房屋，但由于贵公司用于抵偿我公司工程分包款的房屋，北京双建房地产公司一直不能过户，今天又被别人要求腾退，现发函通知贵司，请贵司与飞腾制作有限公司和北京双建房地产公司交涉，确保我公司取得该房屋的产权，并办理房屋过户事宜。否则，如果贵公司用于抵债的房屋被强行腾退，贵公司应继续支付所欠我公司的工程分包款或采取其他措施抵偿工程款，并赔偿我公司损失”。经查，圣世一品项目D2号楼3层×号房屋与民生银行持有的北京市朝阳区向军北里×号楼3层2单元303号房屋为同一套房屋。上述事实，有《中标通知书》、《建设工程施工合同》、（2012）二中执字第197-1号《执行裁定书》、《工程结算表》、《债权折抵协议书》及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系合同纠纷，在无特殊法律规定时，应适用普通诉讼时效。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，本院收到诉状的日期为2019年8月2日，结合现有证据，星美公司认为城建二公司诉讼时效期间届满的辩称意见无事实和法律依据，本院不予支持。2012年11月18日，北京市第二中级人民法院作出（2012）二中执字第197-1号《执行裁定书》，裁定解除对被执行人北京双建房地产开发有限公司所有的位于北京市朝阳区军北里×号院2、3、5号楼中的九十七套房产及相应土地使用权的查封，将被执行人北京双建房地产开发有限公司所有的位于位于北京市朝阳区军北里×号院2、3、5号楼中的九十七套房产及相应土地使用权作价人民币五亿九千二百五十七万五千四百元，交付申请人中国民生银行股份有限公司总行营业部抵偿本案中的相应债务。2013年2月1日，北京市双建房地产开发有限公司与城建二公司签订《债权折抵协议书》，将所有权已经转移至民生银行的房产抵顶给安徽省兴旺建筑劳务有限责任公司，该抵顶协议应属无效，故城建二公司请求星美公司支付欠付城建二公司工程款4584828元的诉讼请求，本院予以支持。鉴于安徽省兴旺建筑劳务有限责任公司实际使用用于抵顶的房屋至2016年9月27日，之后将房屋腾退给民生银行，具体支付期限，应给予星美公司必要的履行期限，欠付工程款的利息及违约金一节，符合法律规定及合同约定的部分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、星美今晟影视城管理有限公司于本判决生效之日起三十日内支付北京城建二建设工程有限公司工程款4584828元；二、星美今晟影视城管理有限公司自2016年10月12日起至2019年8月19日止以4584828元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决确定的给付之日止以4584828元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，支付北京城建二建设工程有限公司利息；三、星美今晟影视城管理有限公司于本判决生效之日起三十日内以4584828元为基数，按2‰计算，支付北京城建二建设工程有限公司违约金9170元；四、驳回北京城建二建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58442元（北京城建二建设工程有限公司已预交），由北京城建二建设工程有限公司负担34037元（已交纳），由星美今晟影视城管理有限公司负担24405元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 于连鹏二〇一九年十二月三日法官助理 徐 薇书 记 员 秀立华