安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初4947号原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省天长市城东新区永福东路8号，统一社会信用代码91341100062488152M。法定代表人：张国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘家东，男,该公司员工。委托诉讼代理人：房韬，男，该公司员工。被告：安徽众兴塑业有限公司，住所地安徽省天长市经济开发区纬一路南经三路东，统一社会信用代码：91341181674242727H。法定代表人：叶家和，该公司总经理。被告：天长市天龄置业有限公司，住所地：安徽省天长市广陵路9号，统一社会信用代码：9134118105576901XR。法定代表人：杨芸，该公司总经理。委托诉讼代理人：卞珍忠，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张华锋，安徽丰乐律师事务所律师。被告：李正祥，男，汉族，1967年12月29日出生，住江苏省淮安市楚州区。被告：杨芸，女，汉族，1971年10月10日出生，经商，高中文化，住安徽省天长市。被告：叶家和，男，汉族，1955年03月26日出生，经商，高中文化，住安徽省天长市新河北路122之1254号，身份证号码342321195503263816。被告李正祥、杨芸、叶家和共同委托诉讼代理人：张华锋，安徽丰乐律师事务所律师。原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）与被告安徽众兴塑业有限公司（以下简称安徽众兴公司）、天长市天龄置业有限公司（以下简称天长天龄公司）、李正祥、杨芸、叶家和金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告天长农商行委托诉讼代理人房韬、被告安徽众兴公司天长天龄公司、李正祥、杨芸、叶家和共同委托诉讼代理人张华锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天长农商行向本院提出诉讼请求：1.判令安徽众兴公司向天长农商行偿还贷款本金1100万元及利息（自2019年1月1日至2019年9月30日按照年利率4.35%执行；自2019年10月1日至款项还清之日按照年利率6.525%执行）；2.判令天长农商行对天长天龄公司提供抵押的证号为房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号项下房地产享有优先受偿权；3.判令李正祥、杨芸、叶家和对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年9月30日，天长农商行与叶家和、杨芸签订了《最高额保证合同》一份，约定叶家和、杨芸为安徽众兴公司自2018年9月30日至2023年9月30日期间在天长农商行处借款提供5100万元最高额保证。2017年9月30日，天长农商行与李正祥签订了《最高额保证合同》一份，约定李正祥为安徽众兴公司自2017年9月30日至2020年9月30日期间在天长农商行借款提供5100万元最高额保证。2016年10月31日，天长农商行与天长天龄公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定天长天龄公司用其所有的房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号号项下房地产为安徽众兴公司自2016年10月31日至2019年10月31日期间在天长农商行处借款本金1100万元提供抵押担保。2018年10月31日,天长农商行与安徽众兴公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定安徽众兴公司向原告借款1100万元,贷款年利率为4.35%,逾期罚息率贷款利率上浮50%,期限至2019年9月30日,结息方式为按年结息。天长农商行依约向安徽众兴公司发放了1100万元贷款，但安徽众兴公司未按约定履行还款义务，故判如所请。安徽众兴公司辩称，1.天长农商行的诉讼主体资格不适格，借款合同上面加盖的印章是安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，而并不是本案天长农商行的印章。2.对天长农商行起诉要求安徽众兴公司承担偿还本金的数额没有异议，对于其利息这块按照合同约定结息日是2019年12月20日未到期。天长天龄公司辩称，1.天长农商行的诉讼主体资格不适格，借款合同上面加盖的印章是安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行，而并不是本案天长农商行的印章。2.对天长农商行起诉要求安徽众兴公司承担偿还本金的数额没有异议，对于其利息这块按照合同约定结息日是2019年12月20日未到期。李正祥、杨芸、叶家和辩称，借款合同上借款用途是还旧贷，保证人对借新还旧并不知情。按照担保法解释第39条规定，保证人不应承担法律责任。此外，保证合同上加盖的印章名称是天长农村商业银行，依据该保证合同，保证人并非是向本案原告天长农商行承担保证责任。本院结合原、被告委托诉讼代理人陈述及其提交的证据，并经庭审审查，确认事实如下：2018年9月30日，天长农商行与叶家和、杨芸签订了《最高额保证合同》一份，约定叶家和、杨芸为安徽众兴公司自2018年9月30日至2023年9月30日期间在天长农商行处借款提供5100万元最高额保证。2017年9月30日，天长农商行与李正祥签订了《最高额保证合同》一份，约定李正祥为安徽众兴公司自2017年9月30日至2020年9月30日期间在天长农商行借款提供5100万元最高额保证。以上两份《最高额保证合同》第一条第一项约定“…上述最高余额仅指债务本金的最高余额，保证担保范围以第二条所述为准”，第二条约定“保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息…”。2016年10月31日，天长农商行与天长天龄公司签订了《最高额抵押合同》一份，约定天长天龄公司用其所有的房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号项下房地产为安徽众兴公司自2016年10月31日至2019年10月31日期间在天长农商行处借款本金1100万元提供抵押担保。合同第二条约定“抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息…”。2018年10月31日,天长农商行与安徽众兴公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定安徽众兴公司向原告借款1100万元,贷款年利率为4.35%,逾期罚息率贷款利率上浮50%,该合同第四条第（二）款第三项约定“…甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准…”,结息方式为按年结息。天长农商行永福支行依约向安徽众兴公司发放了1100万元贷款，借款凭证记载借款到期日为2019年9月30日，该借款结息至2018年12月31日，本金及其余利息均未偿还。另查明，安徽天长农村商业银行股份有限公司永福支行系天长农商行分支机构，天长农村商业银行与安徽天长农村商业银行股份有限公司系同一单位。本院认为，天长农商行与安徽众兴公司签订了《流动资金借款合同》一份，该合同对贷款利率、贷款逾期罚息利率等作了约定，该合同第四条明确约定贷款期限以借据记载为准，借款凭证注明“借款日期：2018年10月31日借款到期日：2019年9月30日”，该贷款到期日应为2019年9月30日，借款到期相应利息应一并结算，本院对安徽众兴公司辩称利息支付时间未到的抗辩理由不予采信。天长农商行按约定向安徽众兴公司发放了借款，安徽众兴公司应按约定积极履行还款义务，其未履行还款义务，已构成违约，故本院对天长农商行要求安徽众兴公司偿还贷款本金1100万元及利息（以1100万元为基数，自2019年1月1日至2019年9月30日按照年利率4.35%执行，自2019年10月1日至款项还清之日按照年利率6.525%执行）的诉讼请求予以支持。保证人辩称该借款系用来还旧贷，其对旧贷承担连带清偿责任，现旧贷已归还，保证人不应对新贷即本案借款承担连带清偿责任，双方签订的《最高额保证合同》约定保证人在一定期限内的最高额借款承担连带清偿责任，本案借款均发生在保证人最高额保证期限内，故本院对保证人此辩论意见也不予采信。本院对天长农商行要求天长天龄公司、李正祥、杨芸、叶家和、肖维玉上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条规定,判决如下:一、被告安徽众兴塑业有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金1100万元及利息（以1100万元为基数，自2019年1月1日至2019年9月30日按照年利率4.35%执行，自2019年10月1日至款项还清之日按照年利率6.525%执行）。二、原告安徽天长农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖被告天长市天龄置业有限公司提供抵押的房地产（证号：房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号、房地权证天字第××号），所得价款在担保范围内优先受偿本判决主文第（一）项内容。三、被告李正祥、杨芸、叶家和对本判决主文第（一）项内容承担连带清偿责任；被告天长市天龄置业有限公司、李正祥、杨芸、叶家和承担保证责任后，可向被告安徽众兴塑业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87800元，由被告安徽众兴塑业有限公司、天长市天龄置业有限公司、李正祥、杨芸、叶家和负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张相阳人民陪审员  潘瑞荣人民陪审员  朱晓锋二〇一九年十二月二十日书 记 员  王 金附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十八条同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。同一债权既有保证又有物的担保的，物的担保合同被确认无效或者被撤销，或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的，保证人仍应当按合同的约定或者法律的规定承担保证责任。债权人在主合同履行期届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保。保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。