吉林省集安市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)吉0582民初1749号 原告（申请执行人）：徐敏华，男，汉族，农民，住吉林省集安市。 委托诉讼代理人：杨易，吉林清原律师事务所律师。 被告（案外人）：盛学飞，男，汉族，住吉林省集安市。 委托诉讼代理人：隋云飞，吉林祥程律师事务所律师。 被告（被执行人）：卞鸿钧，男，汉族，住吉林省通化市。 原告徐敏华与被告盛学飞、被告卞鸿钧申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徐敏华、被告盛学飞及其委托诉讼代理人隋云飞、被告卞鸿钧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徐敏华向本院提出诉讼请求：准予执行集安市人民法院（2019）吉0582执保72号执行裁定，继续查封卞鸿钧在集安市榆林镇复兴村的林权（林权证号：集安市林证字2015第1530004号）。事实和理由：2019年8月28日，集安市人民法院作出（2019）吉0582民初935号民事判决，卞鸿钧给付徐敏华货款44.5万元。2019年9月4日，该院作出（2019）吉0582执保72号执行裁定，查封卞鸿钧位于集安市榆林镇复兴村的林权（林权证号：集安市林证字2015第1530004号）。盛学飞提出书面异议，该院于2019年10月11日作出（2019）吉0582执异29号执行裁定，中止对位于集安市榆林镇复兴村林权的执行（林权证号：集安市林证字2015第1530004号）。盛学飞与卞鸿钧签订的林权转让合同未实际履行，该林权未办理过户登记，林权仍为卞鸿钧所有，该林权应当继续执行。 盛学飞辩称，2017年3月22日，其与卞鸿钧签订了林权转让合同，购买了该处林权，并支付合同价款35万元，卞鸿钧将该处林地与林权证予以交付。因集安市人民政府停止办理不动产登记，故没有办理不动产过户登记，没有办理不动产过户登记不是买受人造成的，应当驳回徐敏华的诉讼请求。 卞鸿钧诉称：盛学飞所述属实，本案所涉林权已经出售，不动产登记需要上山测量，2019年9月份左右相关部门才开始办理手续。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：盛学飞提交的集安市国土资源局关于交接林权登记业务工作的复函（以下简称国土局复函）、集安市林业局证明（以下简称林业局证明）、集安市不动产登记中心关于办理卞鸿钧林权转移情况的说明（以下简称不动产登记中心说明）、本院对集安市林业局林改办科长肖佩民的调查笔录（以下简称肖佩民笔录），徐敏华对盛学飞主张的相关部门停办不动产过户登记，不是买受人的原因导致没有办理不动产过户登记的证明内容提出异议。本院认为，1.国土局复函的主要内容为，不动产登记部门负责林权登记发证工作，林权登记发证前期的调查、测量、林权信息审核仍由林业部门负责，由该局不动产登记部门负责打印不动产权证书。该复函系相关部门对不动产登记工作职责的内部划分，并无停止办理不动产权登记的内容，该复函系国土资源局依职责作出，故对复函予以采信。2.林业局证明的主要内容为，2017年9月和2018年，卞洪钧和盛学飞到该局办理林权过户手续，根据相关规定，该局不再具备办理林权登记职责，应由国土资源局不动产登记部门办理不动产登记。该证明中关于负责林权登记部门变动的内容与《集安市人民政府关于实施不动产统一登记工作的通告》中相关通告事项符合，对该部分内容予以采信。3.法律规定，单位向人民法院提出的证明材料，应当由单位负责人及制作证明材料的人员签名或者盖章，并加盖单位印章。不动产登记中心说明没有单位负责人及制作材料人员签名，该说明不具备法律规定的单位证明材料的形式要件，因此不能作为有效证据采信。4.肖佩民笔录主要内容为，2017年卞洪钧卖的林子没有过户登记，是过户登记停办那阶段，所以没办了，这几年都没有办理。该笔录中对卞洪钧2017年到林业局办理林权过户登记的证明与林业局证明中的相关内容相符合，对该部分证明内容予以采信。其对停办过户登记的证明与前述政府通告中停办登记和受理不动产登记的时间不一致，亦无其他证据佐证，故对肖佩民笔录中停办过户登记部分的证明内容不予采信。 根据双方当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月14日，本院立案受理了徐敏华诉卞鸿钧、孙玉刚买卖合同纠纷一案。2019年8月28日，本院作出（2019）吉0582民初935号民事判决，卞鸿钧给付徐敏华货款44.5万元。2019年9月4日，本院作出（2019）吉0582执保72号执行裁定，查封卞鸿钧在集安市榆林镇复兴村的林权（林地使用权、林木所有权、林木使用权，林权证号：15300004/1530004号，面积3000亩）。嗣后，盛学飞对查封卞鸿钧名下集安市榆林镇复兴村的林权（林权证号：集安市林证字2015第1530004号）提出书面异议（理由与本案其辩称内容相同），请求解除查封。2019年10月11日，本院作出（2019）吉0582执异29号执行裁定，中止对位于集安市榆林镇复兴村（林权证号：集安市林证字2015第1530004号）林权的执行。 本院认为，本案系申请执行人执行异议之诉。集安市人民政府于2016年6月20日发布《关于实施不动产统一登记工作的通告》，该通告明确土地、房屋、林地等不动产登记职责统一由市国土资源局承担，设立集安市不动产登记中心，负责办理全市不动产登记发证工作；自2016年7月1日起，全市启用不动产登记簿证，即日起受理的不动产登记申请按程序办理并发放不动产权利证书，之前受理的各类登记申请仍按原有工作程序颁发权利证书；目前可办理土地、房屋、林权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记等；因业务整合需要，林业局等部门登记业务自2016年6月25起停止受理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”盛学飞提供的证据不足以证明不动产登记部门在其购买案涉林权时（2017年3月22日）到本院查封前（2019年9月3日）停办林权过户登记，而导致其无法办理林权过户登记，进而不能证明非因其自身原因未办理林权过户登记，盛学飞应当承担举证不能的不利后果。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”因此，盛学飞就本案执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。 综上所述，徐敏华的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十三条规定，判决如下： 准予执行集安市人民法院（2019）吉0582执保72号执行裁定中卞鸿钧在集安市榆林镇复兴村的林权（林权证号：集安市林证字2015第1530004号）。 案件受理费3987.50元，由盛学飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。 本院（2019）吉0582执异29号执行异议裁定于本判决生效时自动失效。 审 判 长  王 晨 人民陪审员  史庆宝 人民陪审员  刘 杰 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  于 娇