河北省曲阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0634民再2号原审原告：曲阳县农村信用合作联社，住所地：曲阳县恒山中路。统一社会信用代码：91130634808644394C。法定代表人：张洋，理事长。委托诉讼代理人：牛敬华，单位员工。委托诉讼代理人：刘营好，河北昂然律师事务所律师。原审被告：曲阳县合力物资购销有限公司，住所地：曲阳县灵山镇南家庄村。法定代表人：南聪亮，公司经理。委托诉讼代理人：葛新成，曲阳县正阳法律服务所法律工作者。原审被告：孙学会，男，1977年11月23日出生，汉族，住曲阳县。委托诉讼代理人：程昧勇，河北正雄律师事务所律师。原审原告曲阳县农村信用合作联社（以下简称曲阳信用社）与原审被告曲阳县合力物资购销有限公司（以下简称合力公司）、孙学会借款合同纠纷一案（原审于2013年5月7日立案），本院（2013）曲民初字第609号判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2019年8月15日作出（2019）冀0634民监1号民事裁定，再审本案。本院再审立案后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原审原告曲阳信用社委托诉讼代理人牛敬华、刘营好，原审被告合力公司委托诉讼代理人葛新成，原审被告孙学会委托诉讼代理人程昧勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。曲阳信用社原审提出以下诉讼请求：1．依法判决两被告偿还所欠曲阳信用社下属单位东旺信用社贷款本金225万元及利息（截止到诉讼日欠息524,700元。（自2011年7月27日至诉讼日按日利率万分之四计算）。2．诉讼费用被告负担。事实与理由：2009年1月5日在曲阳农村信用社借款225万元，期限2年，利率7.983‰，2011年1月5日到期，贷款方式为抵押，抵押物为孙学会房屋，房屋所有权证号2006-439。到期后，两被告未按规定偿还贷款本息，截止到诉讼日贷款余额为225万元。借款人及保证人未按期归还贷款本息，故依法起诉。合力公司、孙学会原审未出庭、未答辩。在举证期限内未提供证据。原审查明，2009年1月5日，原告曲阳信用社与被告合力公司签订抵押担保借款合同，约定被告合力公司向东旺信用社借款225万元，利率为7.983‰，借款期限为2009年1月5日至2011年1月5日，并约定不按期归还贷款，从逾期之日起按日利率万分之四计收利息，借款用途为运煤，贷款方式为抵押，抵押物为被告孙学会的房产，房产证号为曲阳县房权证灵山镇字第××号。被告孙学会与其妻郝朋静于2008年12月16日出具担保意向书，表示愿以此房产为被告合力公司借款225万元无条件提供担保，该房产经保定鑫诺房地产评估有限公司评估价值为3,915,926元，2009年1月5日在曲阳县房地产交易服务所办理了房屋他项权证。被告合力公司借款后结息至2011年1月5日，经原告催收，尚欠原告本金225万元及2011年7月27日至诉讼日的利息。上述事实，由原告方陈述、抵押担保借款合同、借款借据、房屋抵押申请书、担保意向书、房屋抵押登记审批表、房他字××号房屋他项权证予以证实。另查明，曲阳县东旺信用社是原告的分支机构，不具有独立法人资格。本院原审认为，原告与被告合力公司签订的抵押担保借款合同、借款借据真实有效，本院予以确认。被告合力公司向原告借款225万元，借款到期后，被告合力公司未按时还本付息，应负清偿责任。现原告要求合力公司偿还本金225万元及利息，本院予以支持。被告合力公司所欠利息，原告要求利率按日万分之四计收，符合法律规定，本院予以支持。被告合力公司以被告孙学会所有的房产提供了担保，被告孙学会应承担担保责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百六十九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告曲阳县合力物资购销有限公司于判决生效之日起五日内清偿原告曲阳县农村信用合作联社借款本金225万元及应计利息527,400元（自2011年7月27日起至诉讼日的利息，利率按日利率万分之四计算）；二、被告孙学会负连带清偿责任。判决后，各方均未上诉。再审中，原告诉称与原审一致，另庭审中补充：1．依法判决原告在抵押物价值范围内优先受偿；2．依法判决被告孙学会在抵押物价值范围内承担偿还责任；3．原一审要求利息527,400元，是2011年7月27日至诉讼日，具体以立案时间为准，依法判决被告合力公司按利率日万分之四偿还起诉之日起至还清借款之日止的利息。合力公司庭审中口头辩称，1．被告合力公司不承担原审起诉之日以后的利息；2．被告孙学会只在抵押物价值范围内承担担保责任，不是连带责任。孙学会庭审中口头辩称，1．孙学会不是保证人，孙学会与其妻子郝朋静只是用自己的房产对被告合力公司向原告借款做了抵押，孙学会对该笔债务不承担连带责任；2．原告原审诉求是二被告偿还借款及利息，现要求孙学会在抵押物价值范围内承担责任，诉求前后矛盾。再审中，原审原告为证明其主张的事实成立，提供如下证据：1．抵押担保借款合同书；2．借款借据；3．房屋抵押申请书；4．担保意向书；5．房屋抵押登记审批表；6．房他字第2006-××号房屋他项权利证书。被告合力公司质证称，对以上证据真实性没有异议，从合同书来看，被告孙学会只是抵押人，并非保证人，不应承担保证责任。被告孙学会同被告合力公司质证意见。再审中，二被告均未提交书面证据。经再审查明，2009年1月6日原、被告间签订抵押借款担保合同，贷款期限为2009年1月6日至2011年1月6日；借据显示，借款日期为2009年1月5日，到期日期为2011年1月5日；其他认定事实与原审查明一致。其中，抵押担保借款合同内容显示，1．还款方式为到期还清；2．当借款人不能按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定，将抵押物作价、拍卖、变卖或以其它方式处置，从所得价款中得到偿还；3．抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用，抵押担保期间为自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕；4．贷款到期，债权人未能清偿债务，贷款人有权依法处置抵押物。另查明，1．原审被告合力公司和孙学会未履行原审判决确定的义务；2．涉案抵押房产现由抵押人管理和使用，未发生权利转移或灭失。本院再审认为，原、被告间签订的抵押担保借款合同系合同各方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方均应当按照合同约定全面履行合同义务。现被告合力公司尚欠原告本金225万元及自2011年7月27日后的利息，事实清楚，证据充分，故被告合力公司应当偿还原告本金225万元及相应利息。关于原告利息诉求，原告原审诉状中表述为“本金225万元及利息”后面括号中进行了注释；再审中，原告明确表明为“还清借款之日止的利息”；被告合力公司认为，不承担原审诉讼日之后的利息。就上述争议。本院认为，“及利息”的一般理解应为后期所有利息，且原审判决中的本院认为部分写明了“现原告要求被告合力公司偿还本金225万元及利息，应予支持”。故再审认为，再审中原告对利息请求予以明确解释，不属于再审变更诉讼请求；原审判决对诉讼日后期利息未作处理，属于漏判，应予纠正。原告根据合同约定主张逾期利息按利率日万分之四计算并主张其中自2011年7月27日至诉讼日（具体以立案时间为准）的逾期利息为527,400元，不违反法律规定，应予支持。关于被告孙学会的担保责任。原告原审诉求为“二被告对上述债务承担偿还责任”；再审中，原告补充：1．依法判决原告在抵押物价值范围内优先受偿，2．依法判决被告孙学会在抵押物价值范围内承担赔偿责任。本院再审认为，孙学会以其房产作为抵押，孙学会为物上担保人，原告原审要求孙学会承担偿还责任的诉求，涵盖要求对孙学会所有的抵押物行使抵押权和要求孙学会在抵押物价值范围内承担偿还责任之意思表示，故原告再审中的上述补充不属于变更诉讼请求。因抵押有效且被告合力公司未按约履行合同义务，故原告有权对涉案抵押房屋行使抵押权。原告在主债权诉讼时效期间提起诉讼并主张行使抵押权，应予保护。关于抵押担保范围，涉案抵押合同约定：“……㈡抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用；……㈣抵押担保期间为自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕；……贷款到期，债权人未能清偿债务，贷款人有权依法处置抵押物”。根据以上担保范围约定且原告起诉主张行使抵押权主张已予准许，故担保范围应为原告提起诉讼（主张行使抵押权）之日前的借款本金225万元及其利息527,400元。对起诉之日后的债务人迟延履行利息，不应再列入抵押担保范围。基于以上评析，被告孙学会对债权人负担的责任为物的责任，非保证责任，原告对被告孙学会的其他责任承担诉求，均不予支持。原审判决第二项判定孙学会负连带清偿责任，存在错误，应予纠正。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款之规定，判决如下：一、维持本院（2013）曲民初字第609号民事判决书第一项；二、撤销本院（2013）曲民初字第609号民事判决书第二项；三、原审被告曲阳县合力物资购销有限公司于判决生效之日起十日内偿还原审原告曲阳县农村信用合作联社以本金225万元为基数自2013年5月8日起至本金还清之日止的利息（利率按日万分之四计算）；四、原审被告孙学会以其抵押的曲阳县房权证灵山镇字第××号房产对本判决第一项确定的原审被告曲阳县合力物资购销有限公司向原审原告曲阳县农村信用合作联社的偿付义务承担抵押责任，原审原告曲阳县农村信用合作联社就抵押物的处置所得在本判决第一项范围内享有优先受偿权；五、驳回原审原告曲阳县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费24,800元。由曲阳县合力物资购销有限公司负担和孙学会共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判长  葛照博审判员  刘璐琦审判员  陈东升二〇一九年十二月三十日书记员  陈雪瑶