吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初4578号 原告:公主岭市万禄水泥制造有限公司，住所地公主岭市。 法定代表人:马腓。 委托诉讼代理人：徐昕。 委托诉讼代理人：金瑶。 委托诉讼代理人：刘淑芬，吉林保民律师事务所律师。 被告:吉林金源商品混凝土有限公司，住所地长春市。 法定代表人:万仁利。 委托诉讼代理人：潘维奇，吉林铭英律师事务所律师。 原告公主岭市万禄水泥制造有限公司与被告吉林金源商品混凝土有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告公主岭市万禄水泥制造有限公司委托诉讼代理人徐昕、被告吉林金源商品混凝土有限公司委托诉讼代理人潘维奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 公主岭市万禄水泥制造有限公司向本院提出诉讼请求：一、判决被告吉林金源商品混凝土有限公司立即给付原告公主岭市万禄水泥制造有限公司货款本金3，458，474.20元，后变更为2837517元，并给付自2017年10月5日起至实际给付时止利息损失。二、判决原告公主岭市万禄水泥制造有限公司有权以位于吉林某公馆××门房1001、1002、1003、1005及10号楼门市房1006、1007，7号楼门市房1010、1011，8号楼门市房1013，5号楼门市房1014、1007抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、诉讼费用由被告吉林金源商品混凝土有限公司承担。原告公主岭市万禄水泥制造有限公司（以下简称万禄水泥公司）作为甲方，被告吉林金源商品混凝土有限公司（以下简称金源混凝土公司）作为乙方，双方于2017年7月12日签订《水泥购销合同》合同约定内容如下：由原告万禄水泥公司向被告金源混凝土公司供应散装水泥，合同约定规格型号为P.O42.5水泥，数量计划5万吨，以实际发生量为准，价格P.O42.5散375元/吨，不含运费。合同预定期限为2017年7月12日2017年11月15日。运输方式为乙方自行提货。乙方委托车辆提货司机签字乙方予以承认，甲方见乙方车辆委托协议方可付货。付款方式为每月按实际出货量结算80%货款，累计剩余20%货款，于10月5日前结清。甲乙双方确认的对账日期为每月底甲乙双方应相互配合，在五日内完成当月对账工作，结算数量以双方签字盖章确认的数量为准。同时，乙方提供房屋作为抵押；双方约定争议解决方式为向甲方合同签订所在地人民法院起诉。双方签字盖章。随后，双方签订补充协议，约定乙方以位于吉林某公馆××门房1001、1002、1003、1005，及10号楼门市房1006、1007，7号楼门市房1010、1011，8号楼门市房1013，5号门市房1014、1007房屋作为抵押，被告提供了抵押房屋来源合法的材料。合同签订后，原告万禄水泥公司按合同约定履行了义务。经双方对账确认，截至2017年9月20日，被告金源混凝土公司尚欠原告货款3458474.20元未予给付，后变更为2837517元，按照合同约定，被告最迟应于2017年10月5日前结清上述款项，但被告始终未予给付。为维护原告合法权益，现依法提起告诉，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求与主张。 吉林金源商品混凝土有限公司辩称，1、欠款本金需经法庭调查后确定；2、原告主张的抵押物并不是被告所有；3、利息部分请原告酌情予以降低。 本院经审理认定事实如下： 原告公主岭市万禄水泥制造有限公司（以下简称万禄水泥公司）作为甲方，被告吉林金源商品混凝土有限公司（以下简称金源混凝土公司）作为乙方，双方于2017年7月12日签订《水泥购销合同》合同约定内容如下：由原告万禄水泥公司向被告金源混凝土公司供应散装水泥，合同约定规格型号为P.O42.5水泥，数量计划5万吨，以实际发生量为准，价格P.O42.5散375元/吨，不含运费。合同预定期限为2017年7月12日2017年11月15日。运输方式为乙方自行提货。乙方委托车辆提货司机签字乙方予以承认，甲方见乙方车辆委托协议方可付货。付款方式为每月按实际出货量结算80%货款，累计剩余20%货款，于10月5日前结清。甲乙双方确认的对账日期为每月底甲乙双方应相互配合，在五日内完成当月对账工作，结算数量以双方签字盖章确认的数量为准。同时，乙方提供房屋作为抵押；双方约定争议解决方式为向甲方合同签订所在地人民法院起诉。双方签字盖章。随后，双方签订补充协议，约定乙方以位于吉林某公馆××门房1001、1002、1003、1005，及10号楼门市房1006、1007，7号楼门市房1010、1011，8号楼门市房1013，5号门市房1014、1007房屋作为抵押。合同签订后，原告万禄水泥公司按合同约定履行了义务。经双方对账确认，2017年7月15日至2017年10月24日，被告从原告处取得218车散装水泥，合计19728.56吨，总货款7020107.4元，其中P.O42.5水泥189车，17176.1吨，P.S.A32.5水泥，29车，2552.46吨，单价因合同约定根据水泥市场变化呈下降趋势，水泥均是由被告公司寻找的车辆运出原告公司，在原告公司的出库单上，明确运单号、客户名称、提货车车号、提货时间（出厂日期及时间，毛重时间和皮重时间），水泥吨数货车司机核对无误后签字，因原告给被告实际供货7020107.4元，减去被告在2017年8月至2017年10月已支付给原告的260万元整，另案起诉要求被告吉林鑫源建材有限公司共同承担的1582590元，本案被告实际应欠付原告货款2837517元。原告与案外人吉林鑫源建材有限公司纠纷应另案处理。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百三十条：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原、被告签订了水泥买卖合同，原告提供了水泥，被告收货后没有按照合同约定给付货款，应承担违约责任。根据原告提供的出库单凭证原件、结算单等证据能够证明原告的诉讼请求，被告虽辩称截至2017年9月19日共收到原告提供的水泥9277.68吨，其余水泥被告公司并未收到，但未提供充分证据证明，故被告的辩解本院不予采信。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：“买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。” 《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。第一百八十条：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押”。第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。本案中，原、被告双方签订补充协议，约定被告以位于吉林某公馆××门房1001、1002、1003、1005，及10号楼门市房1006、1007，7号楼门市房1010、1011，8号楼门市房1013，5号门市房1014、1007房屋作为抵押，但上述房产并未登记在被告名下，且双方未办理抵押登记，抵押权未设立，故原告第二项诉讼请求即上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、被告吉林金源商品混凝土有限公司于本判生效后立即给付原告货款2837517元及利息（以2837517元元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2017年10月5日起计算至2019年8月19日的利息和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至全部清偿之日止的利息）。 二、驳回原告公主岭市万禄水泥制造有限公司其他诉讼请求。 案件受理费18,601.0元，由被告吉林金源商品混凝土有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数另加五份提出副本，交纳上诉案件受理费（或提交汇款凭证），上诉于吉林省四平市中级人民法院。现金交纳的，直接向吉林省四平市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：工商银行四平兴平分理处，户名：吉林省四平市中级人民法院，账号：×××。递交上诉状后七日内，仍未交纳上诉案件受理费的，视为放弃上诉权利。 审判员 温 明 二〇一九年十二月三十一日 书记员 李梦迪