山东省东营市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁05民初774号 原告：中国建设银行股份有限公司广饶支行，住所地山东省广饶县迎宾路335号，统一社会信用代码9137052316496173XT。 负责人：曹斌，行长。 委托诉讼代理人：孙浩鑫，男，该行职工。 委托诉讼代理人：任青青，山东鲁成律师事务所律师。 被告：山东东方华龙工贸集团有限公司，住所地山东省广饶县经济开发区，统一社会信用代码91370523613396124E。 法定代表人：刘福强，执行董事。 被告：东营市海星化工有限公司，住所地山东省广饶县经济开发区，统一社会信用代码913705237574943211。 法定代表人：李小鹏，总经理。 被告：广饶县东方华龙物流有限公司，住所地山东省广饶县经济开发区，统一社会信用代码91370523558945847Y。 法定代表人：刘福文，总经理。 被告：刘德信，男，1962年5月5日出生，汉族，住山东省广饶县。 被告：刘保芳，女，1962年9月13日出生，汉族，住山东省广饶县。 被告：刘文修，男，1949年8月11日出生，汉族，住山东省广饶县。 被告：李秀华，女，1948年10月4日出生，汉族，住山东省广饶县。 以上七被告的共同委托诉讼代理人：聂士善，山东广胜律师事务所律师。 被告：东营金茂铝业高科技有限公司，住所地东营市东营区东七路28号，统一社会信用代码91370500740230506H。 法定代表人：徐朋明，董事长。 诉讼代表人：李红，该公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：赵健鹏，该公司管理人工作人员。 原告中国建设银行股份有限公司广饶支行（以下简称建行广饶支行）与被告山东东方华龙工贸集团有限公司（以下简称华龙集团公司）、东营市海星化工有限公司（以下简称海星化工公司）、东营金茂铝业高科技有限公司（以下简称金茂铝业公司）、广饶县东方华龙物流有限公司（以下简称华龙物流公司）、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行广饶支行的委托诉讼代理人孙浩鑫、任青青，被告华龙集团公司、海星化工公司、华龙物流公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华的共同委托诉讼代理人聂士善到庭参加诉讼。被告金茂铝业公司庭后接受了本院的调查。本案现已审理终结。 建行广饶支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令华龙集团公司偿还建行广饶支行借款本金68457290.89元及利息、罚息、律师费；2.依法判令建行广饶支行对华龙集团公司所有的广国用（2011）第040号土地拍卖、变卖或折价价款在最高额39988400元额度内享有优先受偿权；3.依法判令建行广饶支行对华龙集团公司所有的广国用（2005）第099号土地和东营市房权证广饶县房第开发区G-050、G-051号房产拍卖、变卖或折价价款在最高额13759313元额度内享有优先受偿权；4.依法判令建行广饶支行对华龙集团公司所有的鲁（2016）广饶不动产权第0000018号土地和鲁（2016）广饶不动产权第0000019号土地拍卖、变卖或折价价款在最高额8946700元额度内享有优先受偿权；5.依法判令金茂铝业公司在本金最高限额75300万元范围内对上述款项承担连带清偿责任；6.依法判令海星化工公司和华龙物流公司分别在本金最高限额27400万元范围内对上述款项承担连带清偿责任；7.依法判令刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华对上述款项承担连带清偿责任；8.本案诉讼费、财产保全费用由各被告共同承担。事实和理由：2016年12月23日,华龙集团公司与建行广饶支行签订建广高抵（2016）017-1号、017-2号《最高额抵押合同》两份，华龙集团公司自愿以其所有的广国用（2011）第040号土地以及广国用（2005）第099号土地和东营市房权证广饶县房第开发区G-050、G-051号房产为其与建行广饶支行在2016年1月27日至2018年1月27日期间形成的一系列债务分别在最高额39988400元及13759313元额度内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。 2017年8月31日，华龙集团公司与建行广饶支行签订建广高抵（2017）012号《最高额抵押合同》一份，华龙集团公司自愿以其所有的鲁（2016）广饶不动产权第0000018号土地和鲁（2016）广饶不动产权第0000019号土地为其与建行广饶支行在2016年9月27日至2020年9月30日期间形成的一系列债务在最高额8946700元额度内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。 2017年10月12日，金茂铝业公司与建行广饶支行签订了建广高保（2017）206号《本金最高额保证合同》一份，金茂铝业公司自愿为华龙集团公司在2017年10月12日至2018年10月12日期间与建行广饶支行签订的主合同项下的一系列债务，在本金最高限额753000000元范围内提供最高额连带责任保证，担保范围包括主合同项下全部债务。 2018年1月15日，华龙集团公司与建行广饶支行签订建广工（2018）007号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定华龙集团公司向建行广饶支行借款3100万元，用于购置原材料，借款期限为12个月，即从2018年1月17日起至2019年1月16日，借款利率为LPR利率（年利率4.3%）加31.10基点（年利率0.311%），即借款年利率为4.611%。后双方于2019年3月31日签订建广期限调整（2018）007号-1《人民币贷款期限调整协议》，对该笔贷款进行期限调整，展期至2020年1月15日，展期金额为3007万元，贷款利率调整为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮6%，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。 2018年1月17日，华龙集团公司与建行广饶支行签订建广工（2018）008号《人民币流动资金贷款合同》一份，合同约定华龙集团公司向建行广饶支行借款5000万元，用于购置原材料，借款期限为12个月，即从2018年1月19日起至2019年1月18日，借款利率为LPR利率（年利率4.3%）加31.10基点（年利率0.311%），即借款年利率为4.611%。后双方于2019年3月31日签订建广期限调整（2018）008号-1《人民币贷款期限调整协议》，对该笔贷款进行期限调整，展期至2020年1月17日，展期金额为4850万元，贷款利率调整为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮6%，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。 2018年1月15日和17日，刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华分别与建行广饶支行签订建广保个（2018）007-1号、007-2号、008-1号、008-2号《自然人保证合同》四份，刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华均自愿为华龙集团公司与建行广饶支行签订的建广工（2018）007号、008号《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供连带责任保证，担保范围包括主合同项下全部债务。 2019年3月21日，华龙物流公司和海星化工公司分别和建行广饶支行签订编号为HTC370655900ZGDB201900001和HTC370655900ZGDB201900002号的《本金最高额保证合同》两份，华龙物流公司和海星化工公司均自愿为华龙集团公司在2018年1月10日至2021年1月10日期间与建行广饶支行签订的主合同项下的一系列债务，分别在本金最高限额274000000元范围内提供最高额连带责任保证，担保范围包括主合同项下全部债务。 建行广饶支行依约履行了放款义务，因华龙集团公司违约，建行广饶支行宣布贷款立即到期，并要求华龙集团公司立即偿还贷款合同项下所有到期及未到期债务，其余各被告履行担保及保证责任。 华龙集团公司、海星化工公司、华龙物流公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华辩称，华龙集团公司及各担保人无力偿还，因涉案两笔借款均进行了展期，刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华不应再承担担保责任。 金茂铝业公司辩称，建行广饶支行已就涉案债权向管理人进行了申报，并被全额确认。 建行广饶支行围绕诉讼请求依法提交了《流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、动产抵押登记书、抵押物清单土地他项权利证明、不动产登记证明、贷款账务交易明细报表、贷款转存凭证。华龙集团公司、海星化工公司、华龙物流公司、金茂铝业公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华对证据的真实性及证明目的均无异议。金茂铝业公司未发表质证意见。本院审查认为，上述证据内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、《最高额抵押合同》签订情况 2016年12月23日，建行广饶支行与华龙集团公司签订编号为建广高抵（2016）017-1号、017-2号《最高额抵押合同》两份，约定华龙集团公司自愿以其所有的广国用（2011）第040号土地、广国用（2005）第099号土地和东营市房权证广饶县房第开发区G-050、G-051号房产为其与建行广饶支行在2016年1月27日至2018年1月27日期间形成的一系列债务分别在最高额39988400元及13759313元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及因实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。双方办理了抵押登记手续，取得广他项（2016）第018号土地他项权证、东营市房他证广饶县字第广饶20160174号权利证书。 2017年8月31日，建行广饶支行与华龙集团公司签订编号为建广高抵（2017）012号《最高额抵押合同》，约定华龙集团公司自愿以其所有的鲁（2016）广饶不动产权第0000018号土地和鲁（2016）广饶不动产权第0000019号土地为其与建行广饶支行在2016年9月27日至2020年9月30日期间形成的一系列债务在最高额8946700元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及因实现债权而发生的诉讼费、保全费、公告费、律师费等。双方办理了抵押登记手续，取得鲁（2017）广饶不动产证明第0007282号他项权证一份。 二、《最高额保证合同》签订情况 2017年10月12日，建行广饶支行与金茂铝业公司签订编号为建广高保（2017）206号《本金最高额保证合同》一份，约定金茂铝业公司自愿为华龙集团公司在2017年10月12日至2018年10月12日期间与建行广饶支行签订的主合同项下的一系列债务，在本金最高限额75300万元范围内提供最高额连带责任保证。 2019年3月21日，建行广饶支行分别与华龙物流公司、海星化工公司签订编号为HTC370655900ZGDB201900001和HTC370655900ZGDB201900002号的《本金最高额保证合同》，均约定华龙物流公司、海星化工公司自愿为华龙集团公司在2018年1月10日至2021年1月10日期间与建行广饶支行签订的主合同项下的一系列债务，分别在本金最高限额27400万元范围内提供最高额连带责任保证。 上述三份合同均约定保证担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于主合同项下本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及因实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间按建行广饶支行为华龙集团公司办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止;合同约定无论主合同项下的债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保何时成立、是否有效、建行广饶支行是否向其他人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行广饶支行均可直接要求保证人依照约定在其担保范围内承担保证责任。 三、《流动资金贷款合同》及其项下《保证合同》的签订及履行情况 1.建广工（2018）007号《人民币流动资金贷款合同》及其项下《保证合同》、展期协议签订及履行情况 2018年1月15日，建行广饶支行与华龙集团公司签订编号为建广工（2018）007号《人民币流动资金贷款合同》，约定华龙集团公司向建行广饶支行借款3100万元，用于购置原材料，借款期限为12个月，即从2018年1月17日起至2019年1月16日，借款利率为LPR利率加31.10基点；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；华龙集团公司出现任何违反合同义务的情形，建行广饶支行有权主张该合同提前到期。合同订立后，建行广饶支行依约向华龙集团公司发放了借款。 同日，刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华分别与建行广饶支行签订建广保个（2018）007-1号、007-2号《自然人保证合同》，约定刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华均自愿为建广工（2018）007号《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供连带责任保证。 2019年3月31日，建行广饶支行与华龙集团公司签订建广期限调整（2018）007号-1《人民币贷款期限调整协议》，约定对该笔贷款进行期限调整，展期至2020年1月15日，展期金额为3007万元，贷款利率调整为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮6%，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；原贷款合同仍然有效，双方有关权利义务仍按原贷款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准；华龙集团公司作为担保人，有关权利义务仍按双方原签订的《最高额抵押合同》执行。 同日，建行广饶支行与海星化工公司、华龙物流公司、金茂铝业公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华分别签订《人民币贷款期限调整协议》，均约定各保证人对该笔借款作出贷款期限调整知悉并同意为调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按原保证合同的约定执行，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日起三年。 该笔借款华龙集团公司于2019年10月15日偿还本金10112709.11元，10月25日偿还本金2783.67元，共计已偿还10115492.78元，利息偿还至2019年9月20日。 2.建广工（2018）008号《人民币流动资金贷款合同》及其项下《保证合同》、展期协议签订及履行情况 2018年1月17日，建行广饶支行与华龙集团公司签订编号为建广工（2018）008号《人民币流动资金贷款合同》，约定华龙集团公司向建行广饶支行借款5000万元，用于购置原材料，借款期限为12个月，即从2018年1月19日起至2019年1月18日，借款利率为LPR利率加31.10基点；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；华龙集团公司出现任何违反合同义务的情形，建行广饶支行有权主张该合同提前到期。合同订立后，建行广饶支行依约向华龙集团公司发放了借款。 同日，刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华分别与建行广饶支行签订建广保个（2018）008-1号、008-2号《自然人保证合同》，约定刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华均自愿为建广工（2018）008号《人民币流动资金贷款合同》项下的一系列债务提供连带责任保证。 2019年3月31日，建行广饶支行与华龙集团公司签订建广期限调整（2018）008号-1《人民币贷款期限调整协议》，对该笔贷款进行期限调整，展期至2020年1月17日，展期金额为4850万元，贷款利率调整为浮动利率，即期限调整日基准利率上浮6%，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；原贷款合同仍然有效，双方有关权利义务仍按原贷款合同执行，但与本协议约定不一致的，以本协议为准；华龙集团公司作为担保人，有关权利义务仍按双方原签订的《最高额抵押合同》执行。 同日，建行广饶支行与海星化工公司、华龙物流公司、金茂铝业公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华分别签订《人民币贷款期限调整协议》，均约定各保证人对建行广饶支行、华龙集团公司就该笔借款作出贷款期限调整知悉并同意为调整后的借款提供担保，有关权利义务仍按原保证合同的约定执行，保证期间至期限调整后的债务履行期限届满之日起三年。 （2018）007-1号、007-2号、008-1号、008-2号《自然人保证合同》，均约定担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金及应当支付的费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同约定无论主合同项下的债权是否有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），也不论其他担保何时成立、是否有效、建行广饶支行是否向其他人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保人是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行广饶支行均可直接要求保证人依照约定在其担保范围内承担保证责任。 该笔借款本金未偿还，利息偿还至2019年9月20日。 庭审中，建行广饶支行主张因华龙集团公司未按合同约定偿还借款利息，构成违约，主张涉案两笔借款于起诉之日2019年10月18日提前到期，并以下列方式主张利息、罚息： 1.建广工（2018）007号《人民币流动资金贷款合同》项下借款： 以本金3007万元为基数，自2019年9月21日起至2019年10月15日止，按年利率5.035%计算利息；以本金19957290.89元为基数，自2019年10月16日起至2019年10月18日止，按年利率5.035%计算利息；以本金19957290.89元为基数，自2019年10月19日起至2019年10月25日止，按年利率7.5525%计算罚息；以本金19954507.22元为基数，自2019年10月26日起至实际给付之日止，按照年利率7.5525%计算罚息。如遇基准利率调整，则罚息利率根据约定进行调整。 2.建广工（2018）008号《人民币流动资金贷款合同》项下借款： 以本金4850万元为基数，自2019年9月21日起2019年10月18日止，按年利率5.035%计算利息；以本金4850万元为基数，自2019年10月19日起至实际给付之日止，按照年利率7.5525%计算罚息。如遇基准利率调整，则罚息利率根据约定进行调整。 另查明，包括金茂铝业公司在内的大海集团等五十七家公司于2018年11月30日进入重整程序，建行广饶支行已就本案债权本金向金茂铝业公司管理人申报债权并经管理人确认。 建行广饶支行为本案支出保全费5000元。 本院认为，建行广饶支行与华龙集团公司签订的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《人民币贷款期限调整协议》，与海星化工公司、华龙物流公司、金茂铝业公司签订的《本金最高额保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》，与刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华签订的《自然人保证合同》、《人民币贷款期限调整协议》，均是当事人真实意思的表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。上述合同签订后，建行广饶支行依约履行了合同义务，华龙集团公司未按约偿还借款利息，构成违约，建行广饶支行主张涉案两笔借款提前到期并要求华龙集团公司偿还借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。建行广饶支行主张的利息、罚息的计算方式，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。建行广饶支行未就律师费提交证据予以证实，故对其要求各被告负担律师费的主张，本院不予支持。 华龙集团公司与建行广饶支行分别签订三份《最高额抵押合同》，以其所有的房产和具有使用权的土地为其与建行广饶支行签订的人民币流动资金贷款合同等提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，涉案两笔借款均属于三份抵押合同约定的被担保债权。建行广饶支行主张就涉案两笔借款本金、利息、罚息就抵押物的折价或拍卖、变卖所得价款分别在各自合同约定的最高限额内享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 海星化工公司、华龙物流公司自愿与建行广饶支行签订《本金最高额保证合同》，为华龙集团公司与建行广饶支行在一定期间签订的人民币流动资金借款合同等协议提供最高额连带责任保证担保，保证担保的范围为主合同项下全部债务。涉案两笔借款均属于保证合同约定的被担保债权，且海星化工公司、华龙物流公司均自愿为展期后的借款继续承担连带保证责任，故建行广饶支行要求海星化工公司、华龙物流公司就涉案两笔借款本金及利息、罚息分别在其各自担保的最高限额内承担连带清偿责任，不违反法律规定，本院予以支持。 刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华自愿与建行广饶支行签订《自然人保证合同》和《人民币贷款期限调整协议》，为涉案两笔借款提供连带责任保证，故建行广饶支行要求四人对涉案借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 涉案借款既有华龙集团公司提供的物的担保，又有海星化工公司、华龙物流公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华提供的保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。”涉案《本金最高额保证合同》、《自然人保证合同》均约定：主合同同时受债务人或第三方提供的保证、抵押或质押担保的，债权人有权自行决定担保权利的行使，故建行广饶支行有权自主选择实现债权的顺序。 根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故海星化工公司、华龙物流公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华承担保证责任后，有权向华龙集团公司追偿。 金茂铝业公司于2018年11月30日进入重整程序，建行广饶支行已就本案债权本金向金茂铝业公司管理人申报债权并经管理人确认。现建行广饶支行又起诉金茂铝业公司要求其承担担保责任，本院不予支持。同时，因建行广饶支行必然会在金茂铝业公司重整案中获得部分清偿,故其在金茂铝业公司重整程序中获得的受偿额和依据本案判决获得的受偿额之和不得超出其债权总额（2018年11月30日之后产生的罚息除外）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告山东东方华龙工贸集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司广饶支行借款本金19954507.22元并支付利息、罚息（计算方式为：以本金3007万元为基数，自2019年9月21日起至2019年10月15日止，按年利率5.035%计算利息；以本金19957290.89元为基数，自2019年10月16日起至2019年10月18日止，按年利率5.035%计算利息；以本金19957290.89元为基数，自2019年10月19日起至2019年10月25日止，按年利率7.5525%计算罚息；以本金19954507.22元为基数，自2019年10月26日起至实际给付之日止，按照年利率7.5525%计算罚息；如遇基准利率调整，则罚息利率根据约定进行调整）； 二、被告山东东方华龙工贸集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司广饶支行借款本金4850万元并支付利息、罚息（计算方式为：以本金4850万元为基数，自2019年9月21日起2019年10月18日止，按年利率5.035%计算利息；以本金4850万元为基数，自2019年10月19日起至实际给付之日止，按照年利率7.5525%计算罚息；如遇基准利率调整，则罚息利率根据约定进行调整）； 三、原告中国建设银行股份有限公司广饶支行就上述第一、二项款项对被告山东东方华龙工贸集团有限公司提供抵押的登记于广他项（2016）第018号土地他项权证书项下的土地折价或拍卖、变卖所得价款在最高额39988400元范围内享有优先受偿权； 四、原告中国建设银行股份有限公司广饶支行就上述第一、二项款项对被告山东东方华龙工贸集团有限公司提供抵押的登记于东营市房他证广饶县字第广饶20160174号他项权证书项下的土地、房产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额13759313元范围内享有优先受偿权； 五、原告中国建设银行股份有限公司广饶支行就上述第一、二项款项对被告山东东方华龙工贸集团有限公司提供抵押的登记于鲁（2017）广饶不动产证明第广饶0007282号他项权证项下的土地折价或拍卖、变卖所得价款在最高额8946700元范围内享有优先受偿权； 六、被告东营市海星化工有限公司、广饶县东方华龙物流有限公司就上述第一、二项款项均在最高额27400万元范围内承担连带清偿责任； 七、被告刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华对上述第一、二项款项承担连带清偿责任； 八、被告东营市海星化工有限公司、广饶县东方华龙物流有限公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华承担保证责任后，有权向被告山东东方华龙工贸集团有限公司追偿； 九、驳回原告中国建设银行股份有限公司广饶支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费384086元，保全费5000元，由被告山东东方华龙工贸集团有限公司、东营市海星化工有限公司、广饶县东方华龙物流有限公司、刘德信、刘保芳、刘文修、李秀华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  乔良艳 审判员  张世柱 审判员  李 宁 二〇一九年十二月十八日 法官助理王玉凤 书记员赵丹荑