宁夏回族自治区青铜峡市人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0381民初4145号原告：中国工商银行股份有限公司青铜峡支行，住所地青铜峡市小坝镇东街，统一社会信用代码9164038192831148XH。负责人：张东，系该支行行长。委托诉讼代理人：李锐，系该支行员工，特别授权代理。被告：周光宁，男，1962年4月5日出生，汉族，高中文化，居民，户籍地址青铜峡市。被告：李金艳，女，1961年10月17日出生，汉族，居民，户籍地址青铜峡市。被告：周立，男，1985年9月13日出生，汉族，大学文化，居民，住青铜峡市。被告：狄思敏，女，1986年6月13日出生，汉族，大学文化，教师，住青铜峡市。四被告委托诉讼代理人：何凤梅，宁夏天盛律师事务所律师，特别授权代理。原告中国工商银行股份有限公司青铜峡支行与被告周光宁、李金艳、周立、狄思敏合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李锐，被告周光宁、李金艳、周立、狄思敏的委托诉讼代理人何凤梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司青铜峡支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周光宁、李金艳、周立、狄思敏对宁夏华泰塑料管业有限公司所欠原告贷款利息792790.11元（利息包含罚息、复利，按借款合同约定利率自2018年12月14日起暂计算至2019年9月8日，之后的利息计算至实际履行之日止）承担连带清偿责任；2.判令原告对被告周光宁、李金艳抵押的位于青铜峡市小坝康乐一区XX号的青房权证小坝镇字第XX号房产，以及对应的青国用（2004）第XX号土地使用权享有优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费、评估费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2015年2月28日，原告与借款人宁夏华泰塑料管业有限公司签订编号为2015年（青铜）字0005号网贷通循环借款合同。同日，被告周光宁、李金艳、周立、狄思敏分别与原告签订编号为2015年青铜（个保）字001号和2015年青铜（个保）字002号最高额保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保。另外，被告周光宁、李金艳还与原告签订编号为2015年青铜（个抵）字0001号最高额抵押合同，以二人共同拥有的位于青铜峡市小坝康乐一区XX号房屋及其土地使用权提供抵押担保，并于2015年3月10日办理了抵押登记，抵押期限自2015年2月28日至2017年2月28日。2015年3月11日，原告向借款人发放贷款1680万元，到期日为2016年2月15日。借款人宁夏华泰塑料管业有限公司因资金紧张无法按时足额归还到期贷款，先后两次向原告申请展期，原告分别于2016年2月15日、9月30日与借款人签订借款展期协议，四被告均在借款展期协议上签名，继续为贷款提供连带责任保证，同时被告周光宁、李金艳还与原告签订了最高额抵押合同变更协议，将提供抵押担保的期限延长至2017年8月28日。第二次展期协议约定借款到期日为2017年8月15日。2017年2月，借款人停止生产经营，资金链断裂导致展期贷款发生欠息，原告向法院申请对借款人抵押的房产及土地进行拍卖实现担保物权。2017年11月，经法院拍卖支付原告贷款本金1420万元、利息482074.87元，并作出（2017）宁0381执844号执行案件结案通知书，案件执行完毕。但原告仍有部分贷款利息未收回。展期协议签订后，在保证期间届满前，原告曾向四被告送达催收通知书，因无法联系到四被告送达失败。为维护原告的合法权益提起诉讼。被告周光宁、李金艳、周立、狄思敏辩称，1.原告要求四被告承担连带清偿责任的保证期间已过，四被告不应承担连带保证责任。2.原告对被告周光宁、李金艳提供抵押的房产享有优先受偿权诉请不成立。3.2017年原告向青铜峡市人民法院申请实现担保物权一案，要求对借款人提供的抵押物拍卖，已执行完毕。原告的原因造成不能按时清收，请求驳回其诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：网贷通循环借款合同及借款凭证各1份、借款展期协议2份、最高额保证合同2份、承担连带责任保证承诺书2份、最高额抵押合同及最高额抵押合同变更协议各1份、房屋所有权证及房屋他项权证各1份、国有土地使用证及土地他项权利证各1份、贷款还本付息明细1份、欠息明细表1份，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据效力予以确认，并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院审核认证如下：四被告对借款展期协议、最高额保证合同、承担连带责任保证承诺书、最高额抵押合同的证据三性无异议，不认可证明目的，以上证据与案件待证事实有关联，载明的内容予以确认；被告周光宁、李金艳对最高额抵押合同变更协议的真实性无异议，但对合法性、关联性、证明目的均有异议，认为非本人主观意见，该最高额抵押合同变更协议有周光宁、李金艳签名，载明的内容予以确认；被告周光宁、李金艳对房屋所有权证及房屋他项权证、国有土地使用证及土地他项权利证的证据三性无异议，但不认可证明目的，认为最高额抵押合同变更协议对他项权利的登记不产生约束力，该组证据与待证事实有关联，载明的内容予以确认；贷款还本付息明细，四被告对证据三性及证明目的均不认可，该证据仅反映已还本付息数额，不能证明尚欠利息的数额，证明目的不予确认；四被告对原告提交的欠息明细表有异议，该欠息明细表载明的内容与案件待证事实有关联，记载的内容予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月28日，原告与借款人宁夏华泰塑料管业有限公司签订编号为2015年（青铜）字0005号网贷通循环借款合同，借款人以其所有的房产及土地提供抵押担保。同日，被告周光宁、李金艳、周立、狄思敏分别与原告签订编号为2015年青铜（个保）字001号、2015年青铜（个保）字002号最高额保证合同，为上述借款提供连带责任保证担保；原告与被告周光宁、李金艳作为甲、乙双方签订编号为2015年青铜（个抵）字0001号最高额抵押合同，被告周光宁、李金艳以二人共有的位于青铜峡市小坝康乐一区XX号房屋及其土地使用权为上述借款提供抵押担保，约定：被担保的主债权：第1.1条乙方所担保的主债权自2015年2月28日至2017年2月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币20万元的最高余额内，甲方依据与宁夏华泰塑料管业有限公司签订的本外币借款合同、……（下称主合同）而享有对债务人的债权，……。抵押登记：本合同签订后10日内，甲乙双方应到有关抵押登记机构办理抵押登记手续。抵押登记事项发生变化，依法需要进行变更登记的，甲乙双方应及时办理变更登记手续。登记费用由乙方承担，相关法律法规另有规定的除外。双方于2015年3月10日办理了抵押登记，登记抵押期间与合同约定的期间一致，即2015年2月28日至2017年2月28日。2015年3月11日，原告依约向借款人宁夏华泰塑料管业有限公司发放借款1680万元，到期日为2016年2月15日。2016年2月15日、9月30日，借款人宁夏华泰塑料管业有限公司先后两次向原告申请借款展期，双方分别签订借款展期协议，四被告均在借款展期协议担保人处签名，承诺按原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担保证责任，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。第二次借款展期协议约定借款到期日为2017年8月15日，展期金额1420万元。2016年10月18日，原告与被告周光宁、李金艳签订最高额抵押合同变更协议，约定：最高额抵押合同第1.1条变更为：乙方所担保的主债权自2015年2月28日至2017年8月28日期间（包括该期间的起始日和届满日），……。该最高额抵押合同变更协议签订至今，双方未办理变更登记。2017年4月25日，原告向本院申请对借款人宁夏华泰塑料管业有限公司抵押的房产及土地实现担保物权，请求以拍卖、变卖所得价款偿还借款本金1420万元、所欠利息及实现抵押权的全部费用。2017年5月19日，本院作出（2017）宁0381民特137号民事裁定，裁定：准许拍卖、变卖被申请人宁夏华泰塑料管业有限公司的青铜峡房权证青铜峡市城区字第XX号，青房权证青铜峡市字第XX号房产及青国用（2011）第XX号土地使用权，拍卖、变卖所得价款，优先偿还申请人中国工商银行股份有限公司青铜峡支行借款本金1420万元、所欠利息（欠息起始日至实际执行之日止）及实现抵押权产生的费用。原告依据（2017）宁0381民特137号民事裁定向本院申请执行，本院依法对借款人宁夏华泰塑料管业有限公司抵押给原告的房产及土地进行拍卖，拍卖所得价款16890000元。其中，支付给青铜峡市税务局税款2207925.13元；支付原告借款本金1420万元、利息482074.87元，原告放弃下剩未清偿的利息。2018年12月11日，本院于作出（2017）宁0381执844号执行案件结案通知书，通知案件执行完毕。本案审理中，原告提交欠息明细表，主张虽经其对借款人宁夏华泰塑料管业有限公司提供的抵押物申请实现担保物权，但尚有2017年2月起的利息未得到清偿，暂计算至2019年9月9日为792790.11元。本院认为，原告起诉被告周光宁、李金艳、周立、狄思敏向其承担保证责任，以及抵押担保责任，本案立案案由为保证合同纠纷不准确，应当变更为合同纠纷。上述四被告对原告提交与借款人宁夏华泰塑料管业有限公司签订的网贷通循环借款合同无异议，认可与原告分别签订最高额保证合同、最高额抵押合同、借款展期协议、承担连带责任保证承诺书为前述网贷通循环借款合同提供担保，以上合同、协议内容系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告周光宁、李金艳质证陈述与原告签订的最高额抵押合同变更协议非本人主观意见，但未提交证据证明，该最高额抵押合同变更协议依法认定有效。本案争议的焦点：原告主张四被告承担保证责任、抵押担保责任的诉讼请求应否得到支持。根据在案佐证的证据查明，原告对借款人宁夏华泰塑料管业有限公司提供的抵押财产向本院申请实现担保物权，本院于2017年5月19日作出（2017）宁0381民特137号民事裁定，原告依法向本院申请执行。执行程序中，经依法拍卖借款人宁夏华泰塑料管业有限公司抵押给原告的房产及土地，拍卖所得价款16890000元，其中，支付给青铜峡市税务局税款2207925.13元；支付原告借款本金1420万元、利息482074.87元，原告放弃下剩未清偿的利息。本院于2018年12月21日作出（2017）宁0381执844号执行案件结案通知书，案件执行完毕。原告在申请执行借款人宁夏华泰塑料管业有限公司实现担保物权执行案件中，对经拍卖所得价款优先受偿后未能清偿的下剩利息自愿放弃执行，原告与借款人宁夏华泰塑料管业有限公司的债权债务关系依法终止。四被告为借款人宁夏华泰塑料管业有限公司与原告签订的网贷通循环借款合同提供保证担保、抵押担保，系从合同，主合同网贷通循环借款合同债权债务关系已终止，四被告提供担保、抵押的从合同义务依法免除。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条第一项、第五项规定，判决如下：驳回原告中国工商银行股份有限公司青铜峡支行的诉讼请求。案件受理费11728元，由原告中国工商银行股份有限公司青铜峡支行负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审 判 长  代菊琴人民陪审员  滕丽琴人民陪审员  杨洪涛二〇一九年十二月二十日书 记 员  丁 芳引用法律条文《中华人民共和国合同法》第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。