湖南省花垣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘3124民初1080号 原告：湖南花垣农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：姜新，系该公司董事长。 地址：花垣县。 委托诉讼代理人：周丽群，湖南紫霞湖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石爱玲，湖南紫霞湖律师事务所律师。 被告：滕建全。 被告：文小红。 被告：杨正雄。 原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司诉被告滕建全、文小红、杨正雄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人周丽群、被告滕建全到庭参加诉讼，被告文小红经传票传唤，被告杨正雄经公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现已审理终结。 原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告滕建全、文小红共同偿还借款本金15万元及按借款合同约定支付利息、罚息直到付清之日止；2.依法确认被告杨正雄与原告的抵押关系成立，若被告滕建全、文小红未能履行还款义务，被告杨正雄应按《抵押合同》约定的抵押债权承担担保责任，原告对抵押物依法享有优先受偿权；3.依法判决被告按合同约定支付原告为实现债权的律师代理费1.2万元；四、诉讼费由被告承担。 事实和理由:2013年4月17日，原告与被告滕建全签订《个人借款合同》，原告给被告滕建全提供借款15万元，期限36个月，被告杨正雄自愿用位于花垣县房屋（房产证号：花房权证边城镇字第××号）为被告滕建全借款提供抵押担保，并办理抵押登记。现借款已到期，原告多次向被告催收，被告均以无偿还能力为由拖延还款。 被告滕建全辩称：认可原告诉称的事实与理由，对其诉讼请求无异议，愿意偿还借款。 被告文小红、杨正雄均未到庭答辩也未向本院提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.被告滕建全与被告文小红系夫妻关系，2013年3月27日被告滕建全因黄牛养殖场扩大经营规模向原告所属的茶洞信用社申请贷款人民币15万元。2013年4月17日被告滕建全与茶洞信用社签订《个人贷款合同》，约定借款金额为人民币15万元，借款期限为36个月，借款期限内月利率为10.25‰，逾期罚息利率为15.375‰,还款方式为按月付息，到期还本。2014年4月18日，原告按合同约定向被告滕建全支付了人民币15万元借款，被告杨正雄按约定借款利率支付利息直至2015年10月22日止，后被告杨正雄无力再偿还借款，至今未再履行还款义务。2.为保障借款合同履行，2013年4月17日被告杨正雄与茶洞信用社签订《抵押合同》，约定抵押人杨正雄用位于花垣县的房产（房产证编号为：花房权证边城镇字第××号）为滕建全15万元借款债务提供抵押担保。担保范围为滕建全《个人贷款合同》项下的借款本金、利息、罚息及实现债权的一切费用，包括诉讼费、委托律师代理费等。抵押合同签订后，杨正雄提供的抵押房产已在房产部门办理了抵押登记，原告已取得抵押房产的他项权证书。3.滕建全获得15万元借款后，已用于扩大黄牛养殖场经营，滕建全认可该借款是用于家庭生产经营，且已告知配偶文小红。4.原告本次诉讼已委托湖南紫霞湖律师事务代理，并已支付律师委托代理费1.2万元；5.本案《个人贷款合同》及《抵押合同》签订时，茶洞信用社系花垣县农村信用合作联社分支机构，不具有法人主体资格，2015年10月23日，花垣县农村信用合作联社进行了法人名称变更，由“花垣县农村信用合作联社”变更为“湖南花垣农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原、被告所签订的《个人贷款合同》及《抵押合同》是双方真实意思的表示，《个人贷款合同》合同双方已签名、盖章，《抵押合同》已办理抵押登记，两份合同均已生效，双方均应严格依照合同约定行驶权利、履行义务。在原告向被告滕建全支付15万元借款后，被告应严格按合同约定履行还款付息义务，现被告滕建全已逾期42个月未向原告支付借款本、息，虽经原告多次催收，但被告仍行履行合同义务。依照合同约定，被告滕建全在借款期限内应按月利率为10.25‰支付利息，2016年4月18贷款合同到期后，应按逾期罚息月利率15.375‰支付罚息，直至本、息付清之日止。故本院对原告要求被告滕建全偿还借款本金15万元，及按合同约定支付利息、罚息的诉讼请求予以支持。被告文小红系被告滕建全配偶，被告滕建全所借贷款已用于家庭生产、生活且已告知文小红，故依照相关法律规定，被告文小红应对被告滕建全的借款本、息承担共同偿还责任。《抵押合同》是保证主合同能按约履行所签订的从合同，在被告滕建全未按借款合同约定履行还款义务后，原告可依法行使抵押权，对抵押房产在依法进行处置后享有优先受偿权。原告要求被告滕建全、文小红承担委托律师支出的代理费1.2万元，符合双方合同约定，本院予以支持，综上所述依照《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告滕建全、文小红于本判决生效之日起十日内共同偿还原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司借款本金人民币15万元及利息、罚息。（利息按月利率10.25‰从2015年10月22日起计算至2016年4月17日止，罚息按月利率15.375‰从2016年4月18日起计算至本、息付清之日止）； 二、被告滕建全、文小红未能按前项判决确定的金额履行还款义务，原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司对被告杨正雄提供抵押的位于花垣县的房产（房产证编号为：花房权证边城镇字第××号）在双方签订的合同编号为（1893062700）抵字【2013】第00000016号抵押合同担保的债务范围内享有优先受偿权。 三、原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司在本案中支出的委托律师代理费1.2万元，由被告滕建全、文小红承担。 被告如未按照判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在判决指定履行期间届满之日起两年内向本院申请强制执行。 案件受理费人民币3540元，由被告滕建全、文小红共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  田东林 人民陪审员  黄汉飞 人民陪审员  彭 靖 二〇一九年十二月二十五日 法官助理龙兴 书记员宋新秀 附本判决相关法律规定如下： 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国合同法》 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。