广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0402民初11700号原告：珠海和旺房地产代理有限公司，住所地：珠海市唐家湾镇。法定代表人：朱爱平，总经理。委托诉讼代理人：梁建军，广东凡立（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈芷昕，广东凡立（珠海）律师事务所律师。被告：珠海横琴卡考网络科技有限公司，住所地：珠海市横琴新区。法定代表人：王俊，执行董事。委托诉讼代理人：周邵阳，男，汉族，户籍住址湖南省衡南县，系该公司员工。原告珠海和旺房地产代理有限公司（以下简称和旺公司）诉被告珠海横琴卡考网络科技有限公司（以下简称卡考公司）、广东销冠网络科技有限公司（以下简称销冠公司）居间合同纠纷一案，本院立案受理后，原告于2019年10月24日申请撤回对销冠公司的起诉，本院于次日裁定予以准许。本院依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。原告和旺公司的委托诉讼代理人陈贤美、被告卡考公司的委托诉讼代理人周邵阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告和旺公司的诉讼请求，经当庭变更如下：一、被告向原告支付居间佣金191517.6元及逾期付款违约金（以191517.6元为本金，按中国人民银行同期贷款基准利率计算，自2019年7月17日起计至付清之日止）；二、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告与被告于2016年12月15日签订一份《合作分销框架协议》，约定：被告授权原告参与被告APP“销冠经纪”公示楼盘的销售合作。销售范围为被告提供的已领取预售证公开发售部分房源，原告主要负责为被告介绍客户购买被告提供的房源。被告确认成交、客户支付首付款及开发商收到被告佣金发票后完成对原告佣金的结算。协议合作期限为2016年12月至2017年12月30日。协议到期后原被告双方又于2018年1月3日续签了《合作分销框架协议》，合同期限自2018年1月3日至2019年1月3日。在协议期限内，原告共帮助被告成功介绍了6位客户购买了被告提供的项目房源。随后原告要求被告支付佣金，但被告一直拖延支付，直至2018年10月17日，被告声称合作项目中的碧桂园保利天启项目已经收到回款，可以与原告结算该项目，并要求与原告签订《佣金支付协议》，约定中xxxx佣金共计23069.62元，分20个月还清，每个月还1153.48元，第一期支付时间为2018年11月30日前支付，此后每月30日前支付。原告为尽快收回佣金，只能被迫同意，但被告仍旧没有按照《佣金支付协议》约定履行付款义务，仅向原告支付了第一期佣金就不再支付，经原告多次催促，被告也是不予理睬。之后被告又相继于2019年1月7日、2019年7月17日通过《佣金支付协议》向原告确认xxxx的佣金47038.07元以及xxxx项目佣金122563.39元未支付。被告通过微信确认xxxx项目王屿鹤客户的佣金17843.16元未能支付给原告。至此，被告尚欠原告佣金209360.76元未支付，也不按约定向原告支付，严重违反原被告双方的约定。综上，卡考公司拖欠原告佣金己经多时，且没有按时履行自己的付款义务，严重损害原告的合法权益。被告卡考公司辩称，一、原告主张被告拖欠佣金209360.76元及逾期利息存在证据不足，无法得到支持。2016年12月5日，原告和被告签订《合作分销框架协议》，约定合作期限自2016年起至2017年12月30日止。2018年，双方又续签《合作分销框架协议》，约定合作期限自2018年1月3日起至2019年1月3日止。上述两份《合作分销框架协议》（以下简称“框架协议”）约定，被告授权原告参与卡考公司APP“销冠经纪”公示楼盘的销售合作，原告受被告委托为开发商楼盘推荐客户并促成成交。协议第四条第3款约定，原告负责向被告开具佣金发票（内容为服务费），同时提供原告营业执照对应的银行对公账户，提供客户购房合同复印件，银行同贷书/首期收据/全款收据、网签证明，被告在收到原告提供以上材料后，向其支付服务费。2018年10月17日，原、被告双方在珠海市××××区签订《佣金支付协议》，双方一致确认，被告就合作项目的xxxx应支付予原告的全部佣金为23069.62元。自《佣金支付协议》生效之日起，双方约定卡考公司以佣金分期（分20个月）付款的形式向原告支付佣金，每个月支付总应付佣金的5%，即1153.48元。第一期支付时间为2018年11月30日前；第12期支付时间为2020年6月30日前，在此期间的每个月30日前为支付时间，合计20个月支付完毕。截止2019年10月31日，到期佣金为12688.28元。2019年1月7日和2019年7月17日，原告和被告在互相协商的基础上准备签订《佣金支付协议》（以下简称“支付协议”），但是支付协议原告并没有盖章，支付协议第八条约定，支付协议经双方盖章后生效，卡考公司认为支付协议并没有生效。原告和被告应当按照框架协议的约定履行义务。因为被告需要原告提供框架协议约定的材料才能确定原告巳经完成卡考公司的委托，才能向原告支付佣金。但是原告并未向被告提供框架协议约定的材料，包括佣金发票、客户购房合同复印件等。因此，被告认为原告尚未满足佣金支付的条件，支付协议是原告和被告互相妥协的结果，是双方商业利益博弈的结果，若支付协议没有生效，被告在支付协议上盖章并不代表被告对支付协议内容的认可。综上，原告主张被告拖欠佣金及逾期利息等诉讼请求，没有事实与法律依据，请法院依法驳回原告的诉讼请求。被告愿意支付2018年10月17日签订的《佣金支付协议》中的到期佣金12688.28元。本院经审理认定如下事实:2016年12月15日，被告卡考公司（甲方）与原告和旺公司（乙方）签订一份《合作分销框架协议》，约定：甲方授权乙方参与甲方APP“销冠经纪”公示楼盘的销售合作，销售范围为该项目领取预售证公开发售部分房源，合作期限为2016年至2017年；甲方根据“房产销冠”系统客户确认或带看及客户与开发商签订《商品房购销合同》，成功网签，付首付款并获得银行同意贷款，作为甲方向乙方支付的结算依据；在合作期间内，乙方工作人员推荐的客户确认成交（以客户与开发商签订《商品房购销合同》，成功网签，付首付款并获得银行同意贷款为准），佣金结算原则为甲方直接将该笔佣金结算给乙方（个别楼盘如有变动的，以“销冠经纪”发布的协议为准，恕不另行通知）；乙方负责向甲方开具佣金发票（内容为服务费），同时提供乙方营业执照对应的银行对公账户，提供客户购房合同复印件，银行同贷书/首期收据/全款收据，网签证明，甲方在收到乙方所提供以上资料后，向乙方公司银行账户支付等额服务费；如发生客户退房，银行按揭不能通过的情况，乙方须返还甲方已支付的佣金。2018年，双方又续签了《合作分销框架协议》，合作期限为2018年1月3日至2019年1月3日，该合同内容与2016年12月15日签订的《合作分销框架协议》基本一致。2018年10月17日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《佣金支付协议》，主要内容包括：被告就合作项目碧桂园保利天启13-2-2703房应支付予原告截止至2018年10月17日已回购符合结算的佣金为23069.62元；被告以佣金分期（分20个月）付款的形式向原告支付应付佣金，每个月支付总佣金的5%，即1153.48元；第1期支付时间为2018年11月30日前，第20期支付时间为2020年6月30日前，在此期间的每个月30日前未支付时间，合计20个月支付完毕，原告应于支付之前向被告提供合法的增值税专用发票，否则被告有权延迟支付，收取发票后被告将按上方约定时间及日期分期结算等。2018年11月14日、2019年1月18日，原告分别向被告出具两张金额为1153.48的增值税发票。庭审时，原告表示仅收到卡考公司支付的第一期佣金1153.48元，经原告多次催促，被告未支付第二期发票金额，故未再开发票给被告。被告则否认收到2019年1月18日的发票。原、被告双方确认，计至2019年10月31日庭审当日，2018年10月17日《佣金支付协议》项下已经到期的佣金合计13841.76元（包括被告已付第一期1153.48元）、未到期的佣金9227.86元。2019年1月7日、7月17日，被告拟再次与原告签订《佣金支付协议》，两份协议载明：就合作项目xxxx2-2-xxxx、xxxx1-xx号房应支付原告全部佣金共计47038.07元，分20期支付，第一期为2019年2月28日前；就xxxx13-2-1902、2-2-1002、13-2-2703号房，xxxx2-1103、2-2102号房应支付原告全部佣金共计122563.39元，分20期支付，第一期为2019年8月30日前。但两份协议落款处仅有被告卡考公司的盖章，原告未盖章确认。庭审时，原告表示，由于被告此前未按照2018年10月17日签订的佣金支付协议履行，故原告不同意再按照被告提供的2019年佣金支付协议约定的分期方式履行；被告表示对2019年两份佣金支付协议约定的应付佣金数额没有异议，要求按照该协议分期履行。此外，原、被告双方均同意在有关佣金支付协议之外争议涉及的客户王屿鹤另外50%的佣金17843.16元不在本案中一并处理。本院认为，原、被告签订的《合作分销框架协议》及2018年10月17日签订的《佣金支付协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。根据原、被告双方于2018年10月17日签订的《佣金支付协议》，计至本案一审开庭当日即2019年10月31日，原、被告确认被告欠付已到期的佣金数额12688.28元（扣除被告已付第一期1153.48元）。被告逾期付款，应向原告支付上述佣金12688.28元及逾期付款利息。原告请求被告从本案起诉之日即2019年7月17日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算逾期付款利息，并不违反法律规定，但计算基数应当结合佣金的支付期限予以确定，即：以8074.36元为基数，从2019年7月17日起计算；以1153.48元为基数，分别从2019年7月31日、8月31日、10月1日、10月31日起计算。因此，暂计至2019年10月30日，逾期付款利息合计127.52元，之后则继续以12688.28元为基数计至付清之日之。原告虽未再与被告签订后续两份2019年的《佣金支付协议》，但根据双方当庭陈述及证据显示，原告已促成该两份《佣金支付协议》所涉房屋的销售，被告在庭审时对两份协议所反映的应付佣金数额共169601.46元并无异议，故本院予以确认。由于双方未就两份《佣金支付协议》所涉佣金的具体支付方式达成一致，原告要求被告一次性支付上述佣金，合法有据，应予以支持。至于逾期付款利息，被告应酌情从本案起诉之日即2019年8月8日起按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计付利息给原告，因此，暂计至2019年10月30日，逾期付款利息合计1700.96元，之后则继续以169601.46元为基数计至付清之日止。综上所述，被告应向原告支付佣金182289.74元（12688.28元+169601.46元）及相应逾期付款利息（计至2019年10月30日为1828.48元；之后继续以182289.74元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计至付清之日止）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第四百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告珠海横琴卡考网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告珠海和旺房地产代理有限公司支付佣金合计182289.74元；二、被告珠海横琴卡考网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告珠海和旺房地产代理有限公司支付逾期付款利息（计至2019年10月30日为1828.48元；之后继续以182289.74元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计至付清之日止）；三、驳回珠海和旺房地产代理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4448元，由被告珠海横琴卡考网络科技有限公司负担3903元，由原告珠海和旺房地产代理有限公司负担545元；保全费1570元，由被告珠海横琴卡考网络科技有限公司负担1378元，由原告珠海和旺房地产代理有限公司负担192元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  谢 光人民陪审员  范清华人民陪审员  吴舒雅二〇一九年十二月十二日书 记 员  张景民