文书内容重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0102民初7183号原告：重庆市涪陵荔枝建筑公司，住所地重庆市涪陵区黎明南路2号，统一社会信用代码91500102208553245P。法定代表人：陈韦仲，该公司总经理。委托诉讼代理人：王福明，重庆天亿（涪陵）律师事务所律师。被告：重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司，住所地重庆市涪陵区武陵山乡学府路8号1楼2号，统一社会信用代码915001025734484513。法定代表人：夏文碧，该公司董事长。原告重庆市涪陵荔枝建筑公司诉被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案受理后，依法由审判员陈基斌担任审判长，与人民陪审员陈其娟、贺慧君组成合议庭，适用普通程序于2019年12月17日公开开庭进行了审理，原告重庆市涪陵荔枝建筑公司的委托诉讼代理人王福明到庭参加了诉讼，被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市涪陵荔枝建筑公司诉称，2017年5月28日，原、被告双方签订了《施工总承包合同》，合同约定，被告将涪陵区武陵山乡武陵山村1组的润物.星月林语小区（一期）6#-12#、15#楼发包给原告修建；工程期限为2019年6月30日前完工；合同价款按2008年《重庆市建筑工程计价定额》《重庆市安装工程计价定额》《重庆市装饰工程计价定额》《重庆市工程费用定额》及相关配套文件上浮5%执行；工程质量符合国家现行标准；工程结算按现场清单及竣工图进行结算；工程进度款的支付按工程主体封顶后7个工作日内支付已完成工程量的60%，主体结构验收合格后支付至已完成工程量的70%，工程初验收合格后支付至85%，结算后7个工作日内支付至终审金额的97%，剩余3%留作质量保修金；质保金在工程竣工验收备案后2年内无质量问题，退还80%，5年防水期满后退还剩余质保金。合同签订后，原告按合同约定时间进场施工作业，至起诉之日，原告已完成6#、7#楼的主体封顶，8#-12#、15#楼完成了主体验收和综合预验收工作，2019年9月8日，经双方结算，原告所完成的总工程量计工程款43929605.48元，被告仅支付了进度款15395000元，尚欠28534605.48元未付。由于被告资金困难不能按时支付原告工程进度款，导致工程停工，其行为已严重违约，故请求人民法院依法判决：1、解除双方2017年5月28日签订的《施工总承包合同》；2、由被告支付原告尚欠工程款28534605.48元，并支付逾期付款的资金利息1400000元；3、原告对被告开发的涪陵区武陵山乡武陵山村1组的润物.星月林语小区（一期）6#-12#、15#楼的折价、拍卖或变卖的价款优先受偿；4、由被告承担诉讼费191473元、诉讼保全费5000元和保全担保保险费21600元。被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司未作答辩。经审理查明，2017年5月28日，原、被告双方签订了《施工总承包合同》，合同约定，被告将涪陵区武陵山乡武陵山村1组的润物.星月林语小区（一期）6#-12#、15#楼发包给原告修建；工程期限为2019年6月30日前完工；合同价款按2008年《重庆市建筑工程计价定额》《重庆市安装工程计价定额》《重庆市装饰工程计价定额》《重庆市工程费用定额》及相关配套文件上浮5%执行；工程质量符合国家现行标准；工程结算按现场清单及竣工图进行结算；工程进度款的支付按工程主体封顶后7个工作日内支付已完成工程量的60%，主体结构验收合格后支付至已完成工程量的70%，工程初验收合格后支付至85%，结算后7个工作日内支付至终审金额的97%，剩余3%留作质量保修金；工程竣工验收备案后2年内无质量问题，退还质保金80%，5年防水期满后退还剩余质保金。合同签订后，原告按合同约定时间进场施工作业，至起诉之日，原告已完成6#、7#楼的主体封顶，8#、9#楼的主体验收，10#、11#、12#、15#楼完工并进行了主体验收和综合预验收。2019年9月8日，经双方结算，原告所完成的总工程量计工程款43929605.48元，其中，6#楼土建安装工程款为5458250.8元，7#楼土建安装工程款为4976118.63元，8#楼土建安装工程款为6999889.39元，9#楼土建安装工程款为6489351.82元，10#楼土建安装工程款为5274569.54元，11#楼土建安装工程款为5759180.03元，12#楼土建安装工程款为5701456.09元，15#楼土建安装工程款为2332298.06元，10#、11#、12#、15#号楼门窗、线条计工程款938491.12元。被告支付了进度款15395000元，尚欠28534605.48元未付。另查明，原告于2019年9月17日向本院申请诉讼保全支付了保全费5000元，支付了天安财产保险股份有限公司重庆分公司诉讼保全担保保险费21600元。同时，原告在诉讼中撤回了要求被告支付利息1400000万元的诉讼请求。上述事实，有原告在庭审中的陈述笔录，原告提供的《施工总承包合同》《重庆市建设工程预（结）结算书》《会议纪要》《主体分部工程质量验收表》《建设工程竣工预验收质量检查评定报告》《诉讼保全裁定书》《保全费、担保保险费发票》等证明材料在卷佐证，这些证明材料已经开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告双方签订的《施工总承包合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规禁止性规定，该合同依法成立并生效，受法律保护，对双方当事人均具有约束力。原告按合同约定履行了大部分施工任务，并经双方验收，均达到合格，但被告未按照合同约定的期限支付相应比例的工程款，导致工程停工的行为，属违约行为，且被告拖欠工程款数额已超应付款额的50%以上，属于以实际行为不履行合同主要义务范畴，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方当事人可以解除合同，故原告请求解除与被告签订的《施工总承包合同》符合法律规定，本院予以支持。合同解除后尚未履行的合同权利义务不再履行，已经履行的依照合同约定进行结算，原、被告双方已经结算，且已超过了支付期限，原告要求被告支付尚欠工程款28534605.48元的理由合法合理，本院予以支持。原告作为被告开发的建设工程施工人，被告尚欠原告工程款未付，其请求将其所承建的建设工程折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿的理由成立，本院予以支持。原告申请本院诉讼保全支付了保全费5000元和支付了因诉讼保全担保保险费21600元，系原告支出的合理费用，属于原告的实际损失，依法应由被告承担。原告在诉讼中自愿申请撤回了要求被告支付利息1400000元诉讼请求，在本案中不予主张另行处理的行为，系当事人对诉讼权利的处分，不违反法律规定，本院依法应予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第九十四条第二项、第九十七条、第二百八十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市涪陵荔枝建筑公司与被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司于2017年5月28日签订的《施工总承包合同》在本判决发生法律效力时解除。二、被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司在本判决生效后10日内支付原告重庆市涪陵荔枝建筑公司工程款28534605.48元。三、原告重庆市涪陵荔枝建筑公司应享有的工程价款对被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司开发的涪陵区武陵山乡武陵山村1组的润物.星月林语小区（一期）6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、15#楼折价、拍卖或变卖后的价款优先受偿。四、被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司给付原告重庆市涪陵荔枝建筑公司保全担保保险费21600元。五、驳回原告重庆市涪陵荔枝建筑公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费191473元，诉讼保全费5000元，共计196473元，由被告重庆市涪陵区润物房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈基斌人民陪审员  陈其娟人民陪审员  贺慧君二〇一九年十二月二十五日书 记 员  张 洋