四川省中江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0623民初3355号 原告：长城华西银行股份有限公司中江支行，住所地四川省中江县凯江镇伍城南路30号。 负责人：代宇昕，该支行行长。 委托诉讼代理人：刘双吉，四川联坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赖珂吉，四川联坤律师事务所律师。 被告：翁万春，男，1965年9月21日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：翁秀云，女，1967年6月11日出生，汉族，住四川省中江县。 二被告委托诉讼代理人：何健，重庆安广律师事务所律师。 原告长城华西银行股份有限公司中江支行（以下简称华西银行中江支行）与被告翁万春、翁秀云借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华西银行中江支行的委托诉讼代理人刘双吉、被告翁万春和翁秀云的委托诉讼代理人何健到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华西银行中江支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告连带偿还原告的借款本金4994881.00元，支付截止2019年10月8日的利息35963.45元，罚息69.15元，从2019年10月9日起的利息、罚息，按双方签订的《借款合同》的约定计算至实际付清之日止；2.支付原告为实现债权而发生的律师费80000元；3.请求依法确认被告翁万春以抵押物【位于中江县的营业用房（房屋产权证号：中江房权证东片字第××号）及国有土地使用权（土地使用权证号：江国用2008城649号）】承担抵押担保责任，原告对该抵押物的变现价款在最高抵押权范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：因购货需要，被告向原告借款，双方于2019年6月11日签订了《借款合同》（长城银个借字第2019031000000037号），借款金额500万，期限从2019年6月11日起至2020年6月10日止。合同约定：贷款利率为月息5.125‰（19.5）；按照多次还息一次还本的原则还款（9.1）；若被告未按照合同约定的期限或还款计划归还本息的，原告有权在合同执行利率上加收逾期利息（19.10）；被告违反合同约定逾期或者未按照约定的时间和金额归还贷款本息的，原告可以宣布贷款提前到期并要求立即偿还全部到期贷款本息（14.3.6）；被告涉及重大经济纠纷资产被查封，原告可以宣布贷款提前到期并要求立即偿还全部到期贷款本息（14.3.11）；原告为实现债权而实际发生的费用均由被告承担（14.6）；合同履行过程中若发生争议，应向原告住所地法院起诉（19.11）；合同还约定了按照约定地址送达相关法律文书（17）。同时为保证原告债权的实现，被告翁万春以自有位于中江县的营业用房（东片第04329号）提供最高额7775200元的抵押担保，并办理了他项权利证书（川2018中江不动产证明第0005268号）。合同签订后，原告依约向被告发放借款共计500万元，并将款项转入其指定账户，但被告却未按照合同约定按时偿还本息。因被告涉及其他重大经济纠纷且资产已被法院查封。贷款人依据合同条款宣布贷款提前到期，并主张本金利息及其他费用。 被告翁万春辩称，二被告系夫妻关系，因经营需要向原告借款500万元的情况属实，办理抵押登记的情况是属实的,但是抵押合同与本次借款无关。原告华西银行中江支行要求我方立即偿还借款，但并未提供证据证明我方存在应当提前偿还本息的情形。我方不认可律师费，原告华西银行中江支行未提交证据证明律师费已经实际发生。 被告翁秀云辩称，二被告系夫妻关系，因经营需要向原告借款500万元的情况属实，办理抵押登记的情况是属实的,但是抵押合同与本次借款无关。原告华西银行中江支行要求我方立即偿还借款，但并未提供证据证明我方存在应当提前偿还本息的情形，我方不认可律师费，原告华西银行中江支行未提交证据证明律师费已经实际发生。 原告华西银行中江支行围绕诉讼请求，向本院提交了如下证据：1.原告华西银行中江支行的营业执照复印件、金融许可证复印件、被告翁万春、翁秀云身份证复印件；2.借款合同复印件、贷款凭证复印件；3.最高额抵押合同复印件、房屋所有权证（权属证书编号：中江房权证东片字第××号）复印件、土地使用权证（权属证书编号：江国用2008城第64号）复印件、不动产登记证明［川（2018）中江县不动产证明第0005268号］复印件、二被告结婚证复印件、夫妻双方共同声明复印件；4.长城华西银行贷款业务查询明细单复印件；5.风险资产诉讼案件代理合同复印件。 被告翁万春未向法庭提交证据。 被告翁秀云未向法庭提交证据。 本院组织对上述证据进行质证，认定如下：原告华西银行中江支行提交的第1、2、3、4组证据，二被告对真实性均无异议，本院予以确认。对原告华西银行中江支行提交的第5组证据，本院经审查认为，该风险资产诉讼案件代理合同系原告华西银行中江支行与四川联坤律师事务所律师签订，对该证据的真实性、合法性及关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月4日，原告华西银行中江支行与被告翁万春签订了《最高额抵押合同》，合同约定：被告翁万春以登记在其名下的位于江县的商铺（房屋产权证号：中江房权证东片字第××号，土地使用权证号：江国用2008城第649号）作为抵押财产，担保2018年6月4日至2021年6月3日期间原告华西银行中江支行为被告翁万春办理各类信贷业务（包括但不限于各类贷款、票据、保函、信用证等各类银行业务）而实际形成的一系列债权，且基于该主债权之本金所发生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告华西银行中江支行实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费、保全费、公证费等）和其他所有应付费用，也属于本合同项下被担保主债权，其具体金额在其被清偿时确定。担保债权最高本金金额为等值人民币（大写金额）柒佰柒拾柒万伍仟贰佰元整，（小写金额）¥7775200.00。 2018年6月，原告华西银行中江支行与被告翁万春办理了抵押权登记[不动产登记证明编号：川（2018）中江县不动产证明第0005268号]。 2019年6月11日，被告翁万春、翁秀云与原告签订了《借款合同》（合同编号：长城银个借字第2019061000000037号），合同约定：被告翁万春、翁秀云因购货在原告华西银行中江支行处贷款5000000元。贷款期限为12个月，自2019年6月11日起至2020年6月10日止。实际借款起止日期以借款借据记载为准。贷款利率为月息5.125‰，贷款存续期间不作调整。贷款按日计息，按月结息，结息日为21日。二被告如不按本合同约定期限或还款计划归还贷款本息的，原告华西银行中江支行在本合同执行利率水平上加收50%计收逾期利息。二被告不按本合同约定用途适用贷款，原告华西银行中江支行在本合同执行利率水平上加收100%计收罚息。二被告违反本合同约定，逾期或未按照约定的时间和金额归还贷款本息的，原告华西银行中江支行有权采取包括但不限于要求二被告全部对外支付均采用受托支付方式、宣布贷款提前到期、停止发放贷款、要求二被告立即偿还全部到期贷款本息。对应付未付利息（包括约定利息、逾期利息、罚息），原告华西银行中江支行有权按罚息利率计收复利。 被告翁万春、翁秀云于2006年6月28日登记结婚。二被告向原告华西银行中江支行出具的《夫妻双方共同声明》载明：二被告同意由被告翁万春作为本夫妻之代表与原告华西银行中江支行签署借款合同（合同编号：长城银个借字第2019061000000037号）。 2019年6月11日，原告华西银行中江支行将5000000元贷款发放给二被告,截至2019年10月8日，二被告已偿还利息期数为2期，逾期未偿还期数为2期，未偿还借款本金4994881元，利息35963.45元，罚息69.15元。 2019年12月3日，原告华西银行中江支行与四川联坤律师事务所签订了《风险资产诉讼案件代理合同》，合同约定由四川联坤律师事务所代理原告华西银行中江支行参加本案的诉讼及执行，代理方式为风险代理，费用标准为现金汇款或以物抵债额的1.6%的费用标准支付，暂计价80493.5元。从合同签订之日起至现金回款之日，按照回款的年度不同，分别按照相应标准支付律师费。 本院认为，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告华西银行中江支行与被告翁万春签订《最高额抵押合同》，原告华西银行中江支行与被告翁万春、翁秀云签订《借款合同》是各方当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的禁止性规定，合同合法有效，各方均应按照约定履行各自的义务。被告翁万春、翁秀云未按照《借款合同》的约定履行按期支付利息的义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。故，原告华西银行中江支行请求判令被告翁万春、翁秀云连带偿还原告的借款本金和利息，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款之规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。被告翁万春与原告签订的《最高额抵押合同》约定，被告翁万春以位于中江县的房屋（房屋产权证号：中江房权证东片字第××号；国有土地使用权（土地使用权证号：江国用2008城第649号）对2018年6月4日至2021年6月3日期间，原告华西银行中江支行为被告办理信贷业务形成的债权提供担保。合同签订后，双方办理了上述财产的抵押登记。《借款合同》中的债权发生于担保期间内，因被告翁万春、翁秀云未按照《借款合同》约定履行合同义务，被告翁万春应当以该抵押财产承担抵押担保责任。原告华西银行中江支行主张被告翁万春以位于中江县的房屋承担抵押担保责任，原告华西银行中江支行对该抵押物的变现价款在最高抵押权范围内享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 关于原告华西银行中江支行主张二被告应支付其为实现债权而发生的律师费80000元。虽然该笔费用必然会产生，但根据《风险资产诉讼案件代理合同》的内容可知，其律师费的具体金额现在无法确定，故本案不予处理。原告可待实际金额确定后，再另行主张。 综上所述，原告华西银行中江支行诉讼请求中合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第三项、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定规定，判决如下： 一、被告翁万春、翁秀云于本判决生效之日起10日内向原告长城华西银行股份有限公司中江支行偿还借款本金4994881元，并支付利息、逾期利息、复利直至借款付清之日止（2019年10月8日之前的利息35963.45元，罚息69.15元；从2019年10月9日起，利息的计算方法：以未偿还本金为基数，按照年利率6.15%计算；逾期利息的计算方法：以未偿还本金为基数，按照年利率3.075%计算；复利的计算方法：以未偿还的利息、逾期利息为基数，按照年利率6.15%计算）； 二、原告长城华西银行股份有限公司中江支行对位于中江县的房屋（房屋产权证号：中江房权证东片字第××号，土地使用权证号：江国用2008城第649号）享有抵押权，并在7775200元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告长城华西银行股份有限公司中江支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23788元，由原告长城华西银行股份有限公司中江支行负担280元，被告翁万春、翁秀云负担23508元；保全费5000元，由被告翁万春、翁秀云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。 审判员  孙将权 二〇一九年十二月二十五日 书记员  王体臻