北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0108民初59015号原告(反诉被告)：北京勇达佳艺装饰工程有限公司，住所地北京市石景山区八大处高科技园区西井路3号3号楼5735房间。统一社会信用代码：911101075585005737法定代表人：张立超，经理。被告(反诉原告)：董大彬，男，1984年10月7日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：陈瑛瑛（董大彬之妻），同住董大彬。原告（反诉被告）北京勇达佳艺装饰工程有限公司（以下简称勇达佳艺公司）与被告（反诉原告）董大彬装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告勇达佳艺公司之法定代表人张立超与被告董大彬及委托诉讼代理人陈瑛瑛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。勇达佳艺公司向本院提出诉讼请求：1、董大彬支付我公司工程款4501元；2、依法解除双方签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》；3、本案诉讼费由董大彬承担。事实与理由：2018年7月18日双方签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，我公司为董大彬位于北京市海淀区海军医院×号院×的居住房屋进行装修，截止到2018年8月3日我公司按照合同约定超额完成了双方约定的第一次的工程进度，按合同要求董大彬需支付我公司第二期中期款32000元，我公司才能继续进行施工，我公司于2018年8月3日向董大彬发出催款通知，限其在5日内交付中期款，董大彬在收到通知后拒不交付中期款，现我公司已无法继续施工。董大彬辩称，勇达佳艺公司的陈述不符合事实。双方约定2018年8月2日晚于施工现场对墙面施工面积进行复尺核对，发现实际施工面积与合同报价表所列面积明显不符，张立超当场承认墙面施工面积计算有误，超出22平米,后我找单位营房科提供了户型图，按户型图计算，合同上所列面积比实际超出至少39平米。我要求勇达佳艺公司在工程总价中扣除超出部分产生的费用，但遭到张立超的拒绝，并威胁我说，如果坚持扣除上述费用，他将对我进行工程增项、并对合同签订时原本约定为免费的项目收取费用。出现上述矛盾后，8月3日上午，张立超就要求取走所有工具离场，双方再次见面后，勇达佳艺公司仍拒绝通过协议解决争议，并扬言“这个工程肯定不给你们干了，有本事你去法院告我”，而且在没有发生任何肢体冲突的情况下，恶意报警，诬告我限制其人身自由，执意带工人离开装修现场并带走所有工具。该合同工程款总价99000元，我已经支付了63000元，剩余的二手工程很少有装修公司愿意接手,勇达佳艺公司的停工给我造成更多损失，我不愿意终止合同，当天仍尝试通过微信及短信等方式希望能继续履行合同，勇达佳艺公司却以我未交第二次主材料款为由拒绝复工，并将我微信拉黑。8月3日至8月4日，我试图通过工商投诉解决上述问题，但因种种原因投诉不了了之。截止2018年8月3日，勇达佳艺公司的工程进度并未达到合同中规定的进度过半的标准。2018年7月31日晚，张立超通过微信要求贴完墙地砖和墙面油漆，主材由我们自己定，8月2日中午11点左右，又再次提出要将橱柜、花伞还有不做的东西减掉，由我们自己定，剩下未付36000元主要就是主材款，既然让我们自己订购主材，又为何需要向其交付32000元中期款？勇达佳艺公司主张其超额完成工期款4501元不符合事实，我已经支付的63000元，占总工程款的63.6%，但截止2018年8月3日，勇达佳艺公司未完成63000元对应的工程量。综上，我不同意勇达佳艺公司的诉讼请求，不认可勇达佳艺公司自行更改的平米数、加项等部分。董大彬向本院提出反诉请求：1、要求勇达佳艺公司返还我工程款4659元；2、本案诉讼费由勇达佳艺公司承担。勇达佳艺公司对董大彬的反诉辩称，户型图与实际测量面积不一致，我公司按实际测量面积，不同意董大彬的反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年7月18日，董大彬与勇达佳艺公司签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定工程地点位于海军医院×号院×号，工程期限自2018年7月10日至2018年10月10日，工程款99000元，支付方式为定金19000元，水电改完付44000元，工程进度过半、墙地砖全部贴完付32000元，合同全部完工付4000元。该合同第六条约定，在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期，工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。同时，勇达佳艺公司与董大彬签订报价表，对房屋各部分平米数、单价和工艺做法进行约定。2018年7月初，勇达佳艺公司开始施工，董大彬向勇达佳艺公司支付了工程款63000元。施工过程中，勇达佳艺公司与董大彬就施工面积产生争议，勇达佳艺公司于2018年8月3日撤场停工。审理中，勇达佳艺公司与董大彬均确认合同于该日解除。勇达佳艺公司提交自行制作的施工完清单，要求董大彬依此支付4501元。董大彬对厨房增加的平米数部分、主材中的阳台墙面处理、施工中加项、包工包料部分不予认可，表示双方未协商加项部分，且合同约定包工包料部分为免费项目，其要求按照双方签订的报价表计算已完成部分，由勇达佳艺公司返还其4659元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。勇达佳艺公司与董大彬签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守履行。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。勇达佳艺公司于2018年8月3日停工撤场，现双方均确认合同于2018年8月3日解除,本院予以支持。勇达佳艺公司与董大彬因施工过程中就房屋施工面积产生分歧导致合同解除,故双方应对施工完成部分予以结算。对于勇达佳艺公司已施工完部分，本院依据双方确认的完工部分及双方此前签署的报价表，核算工程款为58341元，加之报价表约定的包工包料部分3660元，勇达佳艺公司亦施工完毕，董大彬应给付相应工程款，即已完成部分的工程款62001元。董大彬已经支付63000元，其要求勇达佳艺公司返还多收工程款的反诉请求，于法有据，本院予以支持，具体数额为999元。董大彬认为包工包料部分为免费项目，但该部分系勇达佳艺公司针对整体工程的让利部分，现因双方分歧导致合同无法履行完毕，故董大彬应给付勇达佳艺公司该部分款项。根据合同约定，在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。勇达佳艺公司依据自行变更的房屋面积向董大彬主张施工完部分以及加项部分的剩余工程款，但其提交的施工完清单系单方制作，未得到董大彬的确认，勇达佳艺公司就加项部分的实际发生亦未提交充分证据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、北京勇达佳艺装饰工程有限公司与董大彬于2018年7月18日签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》于2018年8月3日解除；二、北京勇达佳艺装饰工程有限公司于本判决生效后七日内返还董大彬工程款999元；三、驳回北京勇达佳艺装饰工程有限公司之其他诉讼请求；四、驳回董大彬之其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费五十元，由北京勇达佳艺装饰工程有限公司负担，已交纳二十五元，余款于本判决生效后七日内交纳。反诉案件受理费二十五元，由董大彬负担，已交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。审 判 长  郭 晶人民陪审员  范望白人民陪审员  张 敏二〇一九年十二月三日书 记 员  王笳奇