甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘11民初124号原告：渭源县农村信用合作联社，住所地渭源县清源镇首阳路11号。负责人：张俊峰，该联社理事长。委托诉讼代理人：姚代萍，女，该联社职工。被告：甘肃渭水天元药业科技（集团）有限公司，住所地甘肃省定西市渭源县清源镇河口村工业集中区。法定代表人：康彦，该公司总经理。被告：渭源渭水天元药业有限公司，住所地甘肃省定西市渭源县清源镇工业园区。法定代表人：康彦，该公司总经理。被告：袁永强，男，1964年11月3日生，汉族，甘肃省陇西县人，个体户，住陇西县。被告：范宇轩，男，1971年8月27日生，汉族，甘肃省陇西县人，个体户，住陇西县。委托诉讼代理人：权祎，甘肃贵清律师事务所律师。原告渭源县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告甘肃渭水天元药业科技（集团）有限公司（以下简称甘肃天元药业公司）、渭源渭水天元药业有限公司（以下简称渭源天元药业公司）、袁永强、范宇轩金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人姚代萍、被告范宇轩的委托诉讼代理人权祎到庭参加诉讼，被告甘肃天元药业公司、渭源天元药业公司及袁永强经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1.被告甘肃天元药业公司公司、袁永强、范宇轩立即归还原告借款本金9996752.35元，及截至2019年9月15日的利息1527355.87元，本息合计11524108.22元，2019年9月16日后产生的利息按逾期年利率6.525%计算；2.袁永强承担连带保证责任；3.渭源天元药业公司以其抵押的位于渭源县××河口村工业集中区登记号为《甘（2017）渭源县不动产证明0000337号》的房产折价或拍卖、变卖的价款偿还原告借款本息及实现债权的各种费用；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年3月3日甘肃天元药业公司向原告所属营业部申请借款1000万元。2017年3月31日双方签订了借款合同，合同约定，借款金额1000万元，年利率为8.973%，按月结息，到期利随本清，若逾期按原年利率加收50%，逾期后的年利率为13.4595%，借款期限自2017年3月31日至2018年3月30日。同时营业部与渭源天元药业公司签订抵押担保合同，渭源天元药业公司将其所有的位于渭源县××河口村工业园区产权证号为甘（2017）渭源县不动产权0000053号、0000054号工业用地，为该笔借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，登记号为：甘（2017）渭源县不动产证明第0000037号，抵押范围为：全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及等实现债权的所有费用。合同签订后，原告履行了借款义务。借款到期后被告未按约履行还款义务。2018年3月30日，甘肃天元药业公司归还借款本金3247.65元，2018年6月30日归还利息320431.12元，之后再未还过款，原告工作人员多次催收未果。截止2019年9月15日甘肃天元药业公司尚欠借款本金9996752.35元，利息1527355.87元，本息合计11524108.22元。被告范宇轩辩称，范宇轩对借款的所有事情均不知情，范宇轩非合同当事人，根据合同相对性原则没有还本付息的义务。范宇轩签名的还款承诺书、共同还款承诺书及催款通知书上的时间系借款合同履行一年后，原告的工作人员在找不到袁永强的情况下，哄骗范宇轩补签的。范宇轩与两个药业公司及袁永强没有利益关系，若承担共同还款责任，明显存在重大误解或显失公平的问题。渭源天元药业公司提供的抵押物价值足够清偿原告的借款本息。根据同一债务同时存在抵押、保证等两种以上担保的，应以抵押物处置价款先行清偿原告的贷款。请求驳回原告对被告范宇轩的诉讼请求。被告甘肃天元药业公司、渭源天元药业公司及袁永强未答辩。原告信用社为支持其诉讼请求，向法院提交的主要证据如下：1.柜面系统利息查询表。证明甘肃天元药业公司截止2019年9月15日期间的利息为1527355.87元。2.共同还款承诺书、借款担保承诺书等证据。证明袁永强、范宇轩承诺自愿作为甘肃天元药业公司1000万元借款的连带共同债务人。袁永强还承诺自愿为该笔借款提供担保。渭源天元药业公司向信用社承诺为该笔借款提供抵押担保。3.房产抵押担保及评估协议、房地产抵押物清单、不动产抵押登记证明、抵押担保合同。证明2017年3月22日信用社营业部与渭源天元药业公司签订了房产抵押担保及评估协议。经评估渭源天元药业公司位于渭源清源镇河口工业园区的职工宿舍和生产车间产权证号为：甘（2017）渭源县不动产权0000053号、0000054号工业用地，经评估总价值15389400元，抵押率充足。2017年3月31日信用社营业部与渭源天元药业公司签订了抵押担保合同，渭源天元药业公司为甘肃天元药业公司的1000万元借款以自有宿舍和生产车间提供抵押担保，抵押担保范围为：全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，并办理了不动产抵押登记，取得了不动产登记证明：甘（2017）渭源县不动产证明第0000337号。4.保证担保合同。证明2017年3月22日信用社营业部与袁永强签订了保证担保合同，袁永强自愿为甘肃天元药业公司的1000万元借款提供保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期限为债务履行期限届满之日起2年。5.借款合同。证明2017年3月31日甘肃天元药业公司与信用社营业部签订了借款合同，向信用社营业部借款1000万元，借款用途中药材购销，借期12个月，自2017年3月31日至2018年3月30日，借款利率为年利率8.973%，按月结息。若逾期还款，在合同载明的利率上加收50%。6.借款借据及贷款明细查询单。证明2017年3月31日信用社营业部给甘肃天元药业公司发放借款1000万元。7.催收通知。原告于2018年6月25日、9月22日、12月27日、2019年1月18日、2月23日向甘肃天元药业公司、渭源天元药业公司发放贷款催收通知，袁永强、范宇轩在催收通知上签字。经质证，被告范宇轩的委托诉讼代理人称，范宇轩对借款的所有事情均不知情，对原告提交证据的真实性无法确认。范宇轩签名的还款承诺书、共同还款承诺书、催款通知书，均系原告单方制作，且文书形成的时间与实际送达的时间完全不符，文书载明的内容与文书送达人的表述严重不符，这些材料系借款合同履行一年之久后，原告无法找到袁永强的情况下，哄骗范宇轩一次性签名的。范宇轩与两个药业公司及袁永强没有利益关系，若承担还款责任，明显存在重大误解或显失公平的问题。被告甘肃天元药业公司、渭源天元药业公司及袁永强经传票传唤无正当理由未到庭，也未向本院提交书面答辩意见，视为放弃自己举证、质证的权利，应由其承担不利法律后果。被告范宇轩提交了国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告。证明2017年12月4日甘肃天元药业公司、渭源天元药业公司的法定代表人由袁永强变更为康彦，袁永强为两公司的实际控制人。经质证，原告信用社对该证据的真实性没有异议。上述两公司变更法定代表人时没有告知信用社，信用社不知情。本院对双方提交证据的认定：被告范宇轩签名的还款承诺书和共同还款承诺书显示，两份承诺书的签名时间分别为2017年3月30日、2017年3月31日，两份承诺书上明确记载了借款人、借款时间、借款金额、利率等信息，范宇轩在承诺书签字、捺印并盖章，说明范宇轩对借款的事实是知情的，并承诺愿意作为案涉借款的共同还款人。范宇轩作为完全民事行为能力人，应清楚在文书上签字的法律后果。其称，承诺书上的时间是补签的等理由没有证据证明，故本院对其辩解理由不予采信，对原告提交的证据，本院作为认定案件事实的证据予以确认。对范宇轩提交的企业信用信息公示报告，本院予以确认。经审理查明：2017年3月31日甘肃天元药业公司与信用社签订《借款合同》，向信用社借款1000万元，借款用途中药材购销，借期12个月，自2017年3月31日至2018年3月30日，借款利率为年利率8.973%，按月结息。若逾期还款，在合同载明的利率上加收50%。袁永强、范宇轩承诺为共同还款人。同时，信用社与袁永强签订了《保证担保合同》，与渭源天元药业公司签订了《抵押担保合同》。渭源天元药业公司以自有的位于渭源县××××镇河口工业园区的职工宿舍和生产车间，产权证号分别为：甘（2017）渭源县不动产权0000053号、0000054号，为该笔借款提供抵押担保，抵押担保范围为：全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，并办理了不动产抵押登记，取得了不动产登记证明：甘（2017）渭源县不动产证明第0000337号。信用社于合同签订当日给甘肃天元药业公司发放借款1000万元。合同履行中，甘肃天元药业公司偿还了借期内的全部利息，并于2018年3月30日偿还借款本金3247.65元，2018年6月30日偿还利息320431.12元。之后再未清偿过借款本息。原告多次催要未果。截止2019年9月15日，尚欠借款本金9996752.35元，利息1527355.87元，本息合计11524108.22元。认定上述事实的证据有借款合同、保证担保合同、抵押担保合同、不动产抵押登记证明、借款借据、催收通知、柜面系统利息查询表、当事人陈述等。本院认为，信用社与甘肃天元药业公司签订的《借款合同》、与袁永强签订的《保证担保合同》、与渭源天元药业公司签订的《抵押担保合同》，及袁永强、范宇轩出具的共同还款承诺书是各当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。信用社依约发放了借款，甘肃天元药业公司未按约定偿还借款本息，构成违约，应当承担违约责任。袁永强、范宇轩承诺为共同还款人，故袁永强、范宇轩应承担共同还款的责任。渭源天元药业公司以其位于渭源县××××镇河口工业园区产权证号分别为：甘（2017）渭源县不动产权0000053号、0000054号的职工宿舍和生产车间为该笔借款提供抵押担保，故其应当承担抵押担保责任。关于信用社既要求袁永强承担共同还款责任，又要求袁永强承担保证担保责任的问题，共同还款人和保证人是两个不同的概念，承担的责任也不一样。共同还款人是与债务人共同承担履行债务责任，而保证人是承担保证责任后可以向债务人追偿。袁永强是借款人甘肃天元药业公司的实际控制人，其既承诺为共同还款人又保证承担连带保证责任，说明其真实意思是愿意为公司的借款承担共同还款的责任，故应确定其为共同还款人。关于范宇轩提出应先行以抵押物清偿债务的问题：《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”该条规定是关于同一债权上同时存在物的担保和人的担保即保证人时，如何实现债权的规定。本案中，范宇轩是共同还款人，不是保证人，故不适用该规定。范宇轩的该辩解理由，本院不予采信。信用社请求甘肃天元药业公司、袁永强、范宇轩偿还借款本金9996752.35元，及自借款逾期后至2019年9月15日止的利息1527355.87元，本息合计11524108.22元,及请求渭源天元药业公司在抵押担保范围内承担担保责任，有事实和法律依据，应予支持，对其要求袁永强承担连带保证责任的请求不予支持。综上所述，渭源县农村信用合作联社的部分请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告甘肃渭水天元药业科技（集团）有限公司、袁永强、范宇轩于本判决生效后30日内偿还原告渭源县农村信用合作联社借款本金9996752.35元，及自借款逾期后至2019年9月15日止，按年利率13.4595%计算的利息1527355.87元，本息合计11524108.22元。2019年9月16日至款还清之日的利息仍按年利率13.4595%计算；二、若被告甘肃渭水天元药业有限公司、袁永强、范宇轩未按本判决第一项确定的期间履行还款义务，原告渭源县农村信用合作联社有权就被告渭源渭水天元药业有限公司位于渭源县清源镇河口工业园区产权证号分别为：甘（2017）渭源县不动产权0000053号、0000054号的职工宿舍和生产车间折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，被告渭源渭水天元药业有限公司承担担保责任后有权向甘肃渭水天元药业科技（集团）有限公司、袁永强、范宇轩追偿；四、驳回原告渭源县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90945元，由甘肃渭水天元药业科技（集团）有限公司、袁永强、范宇轩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  王瑞芳审判员  张亚玲审判员  黄晓红二〇一九年十二月二十三日书记员  闫 杰