河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初12252号原告：长葛市新食汇餐饮管理有限公司，住所地河南省长葛市市区新华路488号（原立体声影院商铺）。统一社会信用代码91411082MA3XAMEP0L（1-1）。法定代表人：栗世伟，公司经理。委托诉讼代理人：叶广超，河南德典律师事务所律师。被告:桂大伟，男，汉族，1981年8月20日出生，住河南省固始县。原告长葛市新食汇餐饮管理有限公司（以下简称“新食汇公司”）与被告桂大伟租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新食汇公司的法定代表人栗世伟及委托诉讼代理人叶广超到庭参加诉讼。被告桂大伟经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼,依法按缺席审理。本案现已审理终结。原告新食汇公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告赔偿原告各项损失共计27500元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年11月12日，原、被告签订《联销经营合同》，约定由被告租用原告位于新郑龙湖亿佰佳购物广场1楼烎立方美食城的摊位经营小吃。在合同约定期间，被告无故增加新品种，伪造篡改合同。2018年3月18日，原告向被告发出律师函，要求解除双方签订的合同。被告在2019年4月24日的诉状中也明确表示愿意解除双方签订的合同。2019年5月12日，原告与第三人任伟华签订联销经营合同，约定将被告所占有的摊位租赁给第三人经营旋转小火锅，第三人向原告支付了租金。由于被告迟迟不将物品搬离，导致第三人不再租赁该摊位经营，由于原告违约，原告赔偿第三人违约金10000元。原告的损失是由于被告造成的，被告应该赔偿。被告桂大伟未到庭，但其在答辩期间向本院提交书面答辩状一份，辩称：1.由于本案原告在之前的诉讼中一直拒绝提供自己手中的合同，导致无法核对其手中的合同与本人提供的合同是否一致。答辩人不存在任何违约行为，是原告无理要求解除合同致使答辩人的合同目的不能实现。2.原本合同期限是一年。被告通过诉讼解除合同，一审法院判决合同解除，但后来答辩人对一审判决不满，提出上诉，这个过程中诉讼根本没有结束，判决没有生效，合同是否解除并没有确定，因此，在判决未生效之前，被告有权不予撤场。在之前的二审期间，经过法官与被告代理人沟通，在二审庭审过后判决未下来的时候，答辩人就将物品全部搬离了出去。答辩人作为受害方已经充分尊重的法官的意见。3.原告主张的损失不真实，被告更不应当赔偿。原告起诉要求赔偿损失27500元，但没有明确27500具体指什么，只提到了原告赔偿第三人违约金10000元的事情。不应当赔偿的理由如下：（1）双方合同期限是一年，合同不存在租金，不存在租金方面的损失，原告占用系在合同期限内，并未超期，在没有法院生效判决下来之前，双方的合同仍然在有效期间内；（2）答辩人交付了装修费用，15000元装饰费用是原告为了经营才交纳的，原本合同期限是一年，也就是说交纳了这15000元装饰费用后，答辩人至少有权利使用一年；（3）答辩人对原告与第三人签订的合同及赔偿违约金的真实性有异议，这根本不符合市场习惯和基本的逻辑，在签订合同前，新的租户不可能不到现场查看，当时答辩人的物品全部在店铺内，新的租户根本无法进驻，不可能和原告签订合同。假如原告所称向第三人赔偿违约金的事情是真实的，答辩人认为原告在故意给自己造成损失。因为原告明知道我方在2019年4月24日已经提起诉讼，诉讼中提出了解除合同的诉讼请求，在案件尚未审理的情况，原告却与第三人签订合同，这明显是故意为之，相信原告也对第三人隐瞒了双方正在打官司的事情，由于原告自己的故意或者过失所造成的损失，应当由原告自行承担。4.被告对被告方所提供证据的真实性均有异议，请法院予以核实。5.程序方面，我方不同意使用小额诉讼承担。综上所述，原告的起诉没有事实和法律依据，请求依法驳回。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月12日，原告新食汇公司与被告桂大伟签订《联销经营合同》，约定，由桂大伟租用新食汇公司位于新郑龙湖亿佰佳购物广场1楼烎立方美食城的摊位经营小吃，联营期满或本合同被提前解除、终止时，桂大伟应按照本合同的规定将摊位交还新食汇公司，合同到期后60天内将应退的保证金无息退还对方。在上述合同履行期间，原告新食汇公司向被告桂大伟发出律师函要求解除合同，后桂大伟提起诉讼要求解除《联销经营合同》，索要违约金及保证金等。本院于2019年6月28日作出（2019）豫0184民初4647号民事判决书，判令：1.解除双方签订的《联销经营合同》；2.新食汇公司应于本判决生效后十日内支付桂大伟经营期间的款项7427.27元；3.新食汇公司应于本判决生效后十日内退还桂大伟保证金20000元，桂大伟应搬离其经营摊位物品，将摊位交还新食汇公司。桂大伟不服该判决，提起上诉，郑州市中级人民法院于2019年8月21日作出（2019）豫01民终16286号民事判决：驳回上诉，维持原判。2019年5月12日，原告新食汇公司与第三人任伟华签订联销经营合同，约定将桂大伟所占有的摊位租赁给第三人经营旋转小火锅。原告新食汇公司与任伟华约定，联销期限1年，自2019年5月12日起至2020年5月11日止。在签订本合同前，任伟华须向新食汇公司支付保证金10000元。2019年5月12日，原告向任伟华出具收据一份，主要内容为：“今收到烎立方亿佰佳店任伟华旋转小火锅档口租金人民币肆万元整附注旋转小火锅档口2019年6月1日--2019年8月31日租金款（现金交款）”。2019年5月12日，新食汇公司给任伟华出具《收据》一份，注明收到烎立方亿佰佳店任伟华旋转小火锅档口租金人民币肆万元整，附注：旋转小火锅档口2019年6月1日——2019年8月31日租金款。2019年6月25日，任伟华出具《领据》一份，注明今领到人民币壹万元整￥10000元（现金收款），领款用途说明：收到烎立方亿百佳店任伟华旋转小火锅合同违约金。同日，任伟华另行出具《领据》一份，注明今领到人民币肆万元整￥40000元（现金收款），领款用途说明：收到烎立方亿佰佳店退任伟华旋转小火锅2019年6月1日--2019年8月31日租金。原告新食汇公司认为，其与桂大伟的合同已解除，桂大伟应搬离摊位，因桂大伟未及时搬离给其造成损失27500元。桂大伟以新食汇公司未支付其相应款项等为由不将物品搬离，原告新食汇公司为此向本院提起本次诉讼，请求处理。上述事实，有当事人陈述，原、被告签订的《联销经营合同》、本院（2019）豫0184民初4647号民事判决书、郑州市中级人民法院（2019）豫01民终16286号民事判决书、《收据》一份、《领据》及本案庭审笔录等证据在案佐证。本院认为，新食汇公司与桂大伟之间于2018年11月12日签订的《联销经营合同》已经通过本院及郑州市中级人民法院一二审判决予以解除。根据法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。原、被告在《联销经营合同》履行期间均作出解除合同的意思表示，双方应根据合同履行情况和合同性质积极协商合同解除事宜，避免双方损失的继续扩大。民事主体在民事活动中发生争议，有权通过人民法院解决矛盾，但争议双方均应尽到避免扩大损失的法定义务。本案中，根据《联销经营合同》的约定，合同被提前解除，出租方（新食汇公司）应当退还出租方（桂大伟）保证金，及时向出租方（桂大伟）支付营业期间的款项，出租方（桂大伟）应当将租赁场地的摊位物品及时搬离后将摊位交还出租方（新食汇公司）。新食汇公司未及时向桂大伟支付营业期间的款项并退还保证金，被告未及时搬离所租用摊位，双方均应对产生的损失承担相应的民事责任。针对原告主张的其各项损失共计27500元，本院认为，依据原告提供的证据，仅能认定因被告未及时搬离造成原告赔偿第三人任伟华违约金10000元，而不能证明原告因此遭受了价值17500元的其他经济损失。原告明知被告尚未搬离摊位，就将摊位出租给任伟华，其应当预见摊位尚未搬离就转租给第三人可能导致其违约赔偿第三人任伟华违约金等损失的法律后果，仍在被告尚未搬离摊位的情况下，将摊位出租给第三人任伟华，由此使其遭受了赔偿第三人10000元违约金的经济损失，据此，本院酌定原告应自行承担该损失30%的民事责任，即原告应自行承担损失3000元；被告未及时搬离摊位，本院酌定被告承担该损失70%的民事责任，即被告应当赔偿原告损失7000元。原告其他诉讼请求证据不力，本院不予支持。被告桂大伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审诉讼活动，怠于行使法律赋予的权利，视为对其答辩、举证、质证权利的放弃，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下:一、被告桂大伟应当赔偿原告长葛市新食汇餐饮管理有限公司损失7000元，于本判决生效后十日内付清；二、驳回原告长葛市新食汇餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费488元，减半收取计244元，原告长葛市新食汇餐饮管理有限公司负担219元，被告桂大伟负担25元。此款原告已预交，本院不予退还，待被告赔偿原告7000元损失时一并同原告结清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  岳宏欣二〇一九年十二月三十日书记员  李玉晓