湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0704民初3319号原告：谈太枝，女，汉族，1967年2月10日出生，住鄂州市鄂城区，委托诉讼代理人：李敏，湖北伸道律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：赵利平，女，汉族，1981年5月25日出生，住鄂州市鄂城区，第三人：肖慎春，男，汉族，1966年1月15日出生，住鄂州市鄂城区，现在黄石监狱服刑。原告谈太枝诉被告赵利平、第三人肖慎春赠与合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员张琳适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谈太枝的委托诉讼代理人李敏、被告赵利平、第三人肖慎春均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。谈太枝向本院提出诉讼请求：1、判令确认肖慎春赠与赵利平位于鄂州市银海龙城项目12幢9层1号房屋的行为无效；2、判令赵利平立即向谈太枝返还房款535656元以及资金占用利息90958.79元（后期资金占用利息按年利率6%计算至实际返还之日）；3、本案受理费由赵利平承担。事实与理由：2017年1月10日，鄂州市银龙房地产开发有限公司以工程款抵房款的形式将鄂州市银海龙城项目12幢9层1号房屋以535656元的价格抵给汪青松，因汪青松下欠肖慎春挖机机械费，便将上述房屋直接抵给肖慎春，后鄂州市银龙房地产开发有限公司应肖慎春要求，与赵利平签订商品房买卖合同（预售）。谈太枝于1987年与肖慎春结婚，2012年2月23日补办结婚证，婚后育有一子肖鹏、一女肖莲（均已成年）。谈太枝认为肖慎春从汪青松处抵款的鄂州市银海龙城项目12幢9层1号房屋属夫妻共同财产，肖慎春在未经谈太枝同意、事后谈太枝未追认的情况下，擅自将抵款房屋赠与给赵利平，其赠与行为已超出日常生活需要，系无权处分，应为无效，赠与的抵房款应由赵利平返还给谈太枝。赵利平辩称：案涉房屋不存在赠与行为，是我从肖慎春处购买的，请求驳回谈太枝诉请。肖慎春述称：涉案房屋是抵债的。类似抵房款的房子有九套，本案涉及的房屋是其中一套。我因做工程需资金周转找赵利平借款，涉案房屋是抵借款的。谈太枝为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、谈太枝身份证复印件。拟证明谈太枝诉讼主体资格。证据二、结婚证。拟证明谈太枝与肖慎春系夫妻关系。证据三、建筑安装工程承包合同、授权委托书、承诺书。拟证明鄂州市银龙房地产开发有限公司将其开发的鄂州市银海龙城项目12幢9层1号房屋以535656元的价格抵给汪青松、因汪青松欠肖慎春机械费，又将上述房屋抵给肖慎春，该财产系谈太枝与肖慎春婚姻存续期间，属夫妻共同财产。证据四、商品房买卖合同复印件、收据复印件、询问笔录一份。拟证明肖慎春未经谈太枝同意，擅自将夫妻共同财产赠与给赵利平，其行为无效，赵利平应将肖慎春赠与的抵房款返还。赵利平、肖慎春未提交证据。在庭审质证过程中，赵利平对谈太枝提供的证据一、二无异议；对证据三表示不清楚；对证据四认为其是从肖慎春处购买，不存在赠与行为。肖慎春对谈太枝提供的证据一、二无异议；对证据三认为涉案房屋是抵给赵利平的，直至现在还欠赵利平6万元的欠条在赵利平手上；对证据四认为涉案房屋是抵给赵利平，不存在赠与行为。经庭审质证，本院认为，谈太枝提供的证据一、二，因赵利平、肖慎春无异议，本院予以采信。对证据三庭审中肖慎春认可涉案房屋是汪青松用以抵偿工程款，后其又将涉案房屋直接抵给赵利平，故本院予以采信。证据四庭审中双方当事人对合同及收据、询问笔录均认可，故本院予以采信。综合当事人当庭举证、法庭认证意见和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：谈太枝与肖慎春系夫妻关系，双方于1987年结婚，于2012年2月23日经婚姻登记机关补办结婚证。肖慎春与赵利平系经人介绍相识。汪青松作为湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司项目负责人承接鄂州市银龙房地产开发有限公司开发的银海龙城一期工程10#商住楼，湖北鄂州鲁班（集团）建筑开发有限责任公司授权汪青松办理上述工程的结算、收款等工程相关事宜。在工程承建过程中，肖慎春为汪青松提供挖机等机械拖运土石方，后因汪青松拖欠机械款，承诺将银海龙城12幢901室房屋抵偿给肖慎春。后鄂州市银龙房地产开发有限公司将上述房屋抵偿给汪青松，汪青松遂将该房屋抵偿给肖慎春，因肖慎春的要求将该房屋给赵利平，鄂州市银龙房地产开发有限公司遂与赵利平签订了商品房买卖合同（预售），约定房屋总价款为535656元。2017年1月10日，鄂州市银龙房地产开发有限公司向赵利平出具了收据，载明：今收到赵利平535656元银海龙城12-901房款，备注：10#楼工程款抵房款。汪青松在鄂州市银龙房地产开发有限公司的工程款领款单中亦载明领10#楼工程款535656元，备注抵12-901。本院认为：谈太枝认为肖慎春将机械费535656元抵房款取得的位于滨湖东路东侧、文体中心南侧的鄂州市银海龙城一期12幢9层1号房屋是夫妻共同财产，在没有证据证明不是肖慎春与谈太枝的夫妻共同财产情况下，本院认为上述款项系肖慎春与谈太枝的夫妻共同财产。本案争议焦点是上述款项是否是赠与行为的问题。本案中，鄂州市银龙房地产开发有限公司以工程款抵房款的形式将涉案房屋以535656元的价格抵给汪青松，因汪青松下欠肖慎春挖机机械款，便将涉案房屋直接抵给肖慎春，后鄂州市银龙房地产开发有限公司应肖慎春要求，与赵利平签订了商品房买卖合同（预售），赵利平主张涉案房屋是其向肖慎春购买所得，肖慎春主张涉案房屋是用于抵偿自己下欠赵利平的借款，二人当庭对涉案房屋由赵利平与鄂州市银龙房地产开发有限公司签约的原因，表述差异较大，且二人均未就自己的主张提供任何证据，故赵利平、肖慎春的答辩意见，与在案证据证实的事实不符，不予采纳。谈太枝主张涉案房屋由肖慎春赠与给赵利平，其提供的证据具有优势证明力，赵利平、肖慎春未能提供相反证据予以推翻，本院对该项主张予以认定。谈太枝诉请赠与行为无效，因肖慎春赚取的挖机机械款系谈太枝和肖慎春的共同财产，肖慎春将用于抵偿上述机械款的涉案房屋赠与给赵利平，未经谈太枝同意或追认，肖慎春的行为是无权处分，赠与行为应属无效，本院予以支持。谈太枝诉请赵利平返还赠与财产，因赵利平无合法理由获得肖慎春大量金钱，损害了谈太枝的合法权益，谈太枝诉请赵利平返还赠与财产，符合法律规定，本院予以支持。谈太枝诉请按年利率6%标准计算利息，符合法律规定，本院予以支持。因赵利平取得财产之日为2017年1月10日，故算至起诉之日止，共1010天，计88933.57元。赵利平辩称涉案房屋是肖慎春售卖给她，购房款是以现金支付的方式分多次给付，但未提供相应银行流水、借条、收条等证据佐证，故对其答辩意见，本院不予采纳。肖慎春辩称涉案房屋是抵债给赵利平，亦无相关证据证实，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认肖慎春将位于滨湖东路东侧、文体中心南侧的鄂州市银海龙城一期12幢9层1号房屋赠与赵利平的行为无效。二、赵利平于判决书生效之日起十日内向谈太枝返还赠与财产535656元及利息88933.57元（后期利息以535656元为基数，按年利率6%的标准计算至实际支付之日止）。三、驳回谈太枝的其他诉讼请求。案件受理费10166元，减半收取5083元，财产保全费3770元，共计8853元，由赵利平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员 ： 张 琳二〇一九年十二月三十日书记员 ：吴怡婷