河北省廊坊市安次区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀1002民初3115号原告：中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行，住所地河北省廊坊市安次区光明西道86号。统一社会信用代码91131002809261520U。法定代表人：董洁，该支行行长。委托诉讼代理人：钱海莲，河北天纵律师事务所律师。被告：李清，女，1982年4月26日生，汉族，现住河北省廊坊市文安县。被告：魏思明，男，1984年10月9日生，汉族，现住黑龙江省五大连池市。原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行（以下简称光明支行）与被告李清、魏思明借款合同纠纷一案，本院于2019年7月15日作出（2019）冀1002民初1556号民事裁定书，裁定驳回原告光明支行的起诉。光明支行不服提起上诉，河北省廊坊市中级人民法院于2019年9月30日作出（2019）冀10民终5024号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）冀1002民初1556号民事裁定书，指令本院审理。本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钱海莲到庭参加诉讼，被告李清、魏思明经本院合法传唤，无任何理由均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告光明支行庭审中向本院变更后的诉讼请求为：1、判决二被告给付原告贷款本金25200.48元及截止到2019年12月1日积欠的利息0元，自2019年12月1日至本息还清日止的利息，按照合同约定的利率予以计算；2、判决二被告对借款本息承担连带偿还责任；3、判决原告对抵押房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2011年2月1日，原告与被告签订《个人借款/担保合同》，合同约定被告李清向原告贷款15.9万元；贷款用途为购商用房；贷款期限为10年,自2011年2月1日至2021年2月1日；还款方式为等额本息；被告要求原告将贷款转入案外人宋明账户；借款人连续三次或者累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人可以宣布未偿还的借款立即到期；被告以其所有的廊坊市永清县产作为抵押。双方签订合同后，原告按约定向被告支付贷款。被告已连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告为维护自己的合法权益，特起诉至法院，望判如所请。被告李清、魏思明经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，亦均未向本院提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对证据和事实认定如下：被告李清、魏思明于2009年4月28日登记结婚。2011年2月1日，被告李清与原告签订了《个人借款/担保合同》，该合同约定：原告为贷款人，被告李清为借款人和抵押人；借款数额：15.9万元；借款用途为购商用房；借款期限为2011年2月1日至2021年2月1日，共120个月；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档贷款利率为基准利率，上浮30%确定，据此确定贷款发放当年的执行年利率为8.32%；贷款发放后，遇基准利率调整，执行利率按合同约定随之调整；逾期还款利率在约定利率基础上加收30%确定；被告李清授权原告将贷款一次性汇入被告指定账户；还款方式为按月等额本息；借款人连续三个次或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人可以宣布合同项下贷款提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下未偿还的所有借款和利息（根据合同约定利息包括借期利息和逾期还款利息）；被告李清用其与被告魏思明共同所有的廊坊市永清县屋作抵押。在该合同尾部借款人及抵押人栏处有被告李清的签名及手印，在抵押物共有人栏处有被告魏思明的签名及手印。原被告双方就该抵押房产于2011年1月28日办理了抵押权登记（永房永镇他字第××号），债权数额15.9万元。上述合同签订后，原告光明支行于2011年2月1日按约向被告李清发放了15.9万元贷款，此款转入被告李清指定账户。2015年3月、4月、5月、6月、7月、8月，被告李清未按时偿还贷款。截止到2019年12月1日，被告李清尚欠原告贷款本金25200.48元，积欠利息0元。以上事实有被告李清与被告魏思明结婚证复印件，《个人借款/担保合同》、借款凭证、永房永镇他字第××号房屋他项权证、被告李清还款账号银行流水明细及当事人的庭审陈述笔录可证。本院认为，原告与被告李清签订的《个人借款/担保合同》是当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。各方当事人均应按照合同约定，遵循诚实信用原则，履行相应的合同义务。被告李清累计六次未按时足额归还原告贷款，已构成根本违约。原告根据合同约定，宣布被告李清合同项下未偿还的贷款本金25200.48元提前到期，并要求被告立即清偿上述贷款本息，合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。对于不动产的抵押，依照法律规定，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。鉴于原被告双方在《个人借款/担保合同》中共同约定，被告李清以其名下位于廊坊市永清县屋抵押给原告光明支行，并依法办理了永房永镇他字第××号抵押权登记，且被告魏思明作为被告李清的配偶，在上述合同中以抵押物共有人的身份签字确认。因此，依照物权法的上述规定，原告就被告李清上述抵押房产依法享有优先受偿权。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。被告李清与被告魏思明系合法夫妻，涉案贷款发生于其夫妻关系存续期间，合同约定被告李清的贷款用途为购商用房，该笔债务虽以被告李清个人名义所负担，但被告魏思明在合同上以抵押物共有人的身份签字确认，即能够证明被告李清所欠原告的贷款本息系基于二被告夫妻双方共同意思的表示，依据上述司法解释的规定，被告魏思明对被告李清所欠原告贷款本息应承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、本判决生效后10日内，被告李清偿还原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行贷款本金25200.48元，并支付原告自2019年12月1日起，以25200.48元为基数，按《个人借款/担保合同》约定的利率计算，至实际还清日止的利息；被告魏思明为被告李清所欠上述款项向原告承担连带清偿责任。二、原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行对被告李清应履行的上述第一判项义务，在15.9万元范围内，就廊坊市永清县屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告中国工商银行股份有限公司廊坊光明支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费447元，由被告李清、被告魏思明共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员  扈文海二〇一九年十二月十二日书记员  杨博莹附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。