广西壮族自治区西林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1030民初1115号 原告：广西西林农村商业银行股份有限公司，住所地西林县八达镇新兴路23-1号。 法定代表人：陆建君，董事长。 委托诉讼代理人：黄铧儋（系原告的办事员），住西林县。 被告：岑美花，女，1972年6月6日出生，壮族，农民，住西林县。 被告：岑农军，男，1972年9月10日出生，壮族，农民，住西林县。 被告：王秀珍，女，1968年7月8日出生，壮族，西林县八达镇第一小学教师，住西林县。 原告广西西林农村商业银行股份有限公司与被告岑美花、岑农军、王秀珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月3日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西西林农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄铧儋及被告岑美花、王秀珍到庭参加诉讼，被告岑农军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西西林农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告岑美花清偿原告借款本金45万元及利息35173.18元，共485173.18元（利息计算至2019年10月21日，从2019年10月22日至贷款本金清偿日的利息另外计算）；2．判令被告岑农军、王秀珍对债务承担连带责任；3．确认原告对被告抵押的房屋享有优先受偿权；4．诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告变更第1项诉讼请求为：判令被告岑美花、岑农军共同清偿原告贷款本金45万元及利息18808.51元（因为原告起诉后，被告岑农军已经偿还了19000元利息，至2019年11月25日，尚欠利息18808.51元，自2019年11月26日至贷款本金清偿日的利息另外计算），其他诉讼请求不变。事实和理由：2015年6月15日被告岑美花因种植板栗资金不足，向原告的下属机构那佐支行（改制前称：西林县农村信用合作联社那佐信用社）申请借款46万元，借款用途：种板栗，借款期限三年，自2015年6月28日至2018年6月27日止，执行年利率6.3%，到期一次性归还。被告岑农军为借款做保证，被告王秀珍用其名下的位于西林县经济适用住房小区的房产（西房权证西林字第××号）做抵押。原告与被告岑美花签订《个人借款合同》，合同编号：660202150463508。原告与被告岑农军签订《保证担保合同》、与被告王秀珍签订《抵押担保合同》。该笔借款自2018年下半年开始不结算利息，经原告多次向被告催收，被告岑美花、王秀珍未还款。被告岑农军系被告岑美花的前夫，外出多年，拒接原告的电话。被告的行为已经构成违约。 被告岑美花辩称，尚欠原告的本金和利息都是事实。 被告王秀珍辩称，应该先用岑农军的房子偿还借款。 被告岑农军没有提交书面答辩意见。 原告广西西林农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交的证据有：1．营业执照、法人身份证，证实原告的主体适格；2．借款申请书，证实被告岑美花向原告申请借款的真实要约；3．身份证、户口簿，证实被告的身份；4．《共同还款承诺书》，证实被告岑农军自愿为借款担保的真实意思；5．《贷款担保意向书》、《借款保证承诺书》，证实岑农军自愿为借款提供担保；6．《借款抵（质）押承诺书》、房地产抵押物清单、不动产登记证明，证实被告王秀珍自愿用其房产为借款提供抵押并办理抵押登记；7．《个人借款合同》，证实原告与被告岑美花签订借款合同；8．《保证担保合同》，证实原告与被告岑农军签订保证担保合同；9．《抵押担保合同》，证实原告与被告王秀珍签订抵押担保合同；10．借款借据，证实原告向被告岑美花发放贷款；11．贷款到期通知书，证实原告多次催被告还款；12．贷款还款明细、贷款垫款还款凭证，证实被告尚欠原告贷款本息。 被告王秀珍提交的证据有：1．一份协议书，证实位于西林县新兴路外贸局内的一套住房是被告岑农军的房子，因为该房子没有房产证，才用被告王秀珍的房子做抵押；2．贵州省木材经营加工许可证及照片，证实被告岑农军有能力偿还借款。 被告岑农军没有到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。经质证，被告岑美花、王秀珍对原告提交的证据没有异议，本院予以采信。原告对被告王秀珍提交的证据有异议，认为与本案无关；被告岑美花对被告王秀珍提交的证据无异议。因为被告王秀珍提交的2份证据与本案无关，本院不予采信。 本院经审理查明，广西西林农村商业银行股份有限公司那佐支行（改制前称西林县农村信用合作联社那佐信用社）属于原告的分支机构，不具有独立的法人资格。 2015年6月28日，被告岑美花与西林县农村信用合作联社那佐信用社签订《个人借款合同》，合同约定被告岑美花向那佐信用社借款46万元，用于种板栗，借款期限自2015年6月28日起至2018年6月27日止，执行年利率6.3%。西林县农村信用合作联社那佐信用社于2015年6月28日向岑美花交付了46万元借款。借款时，被告岑农军签订《共同还款承诺书》，被告岑农军在承诺书中表示其与借款人岑美花是夫妻关系，其作为借款人岑美花的家庭主要成员及受益人，愿意与借款人岑美花共同承担还款责任。另外，被告岑农军还签订了《贷款担保意向书》、《借款保证承诺书》、《保证担保合同》。原告及被告岑美花均表示2015年6月28日向那佐信用社借的45万元实际是用于偿还被告岑农军与岑美花在夫妻关系存续期间于2011年向那佐信用社的借款，因为2011年以被告岑农军名义借的贷款到期后无法偿还，故在2015年6月28日以被告岑美花的名义继续贷款用于偿还2011年的贷款。经询问，原告表示要求被告岑农军在本案中承担共同还款责任，不要求其承担保证责任。 被告王秀珍于2015年6月21日签订《借款抵（质）押承诺书》，于2015年6月28日签订《抵押担保合同》，用登记在其名下的位于西林县经济适用住房小区的房屋的土地使用权【西国用（2004）字第05020号】和房屋所有权（西房权证西林字第××号）为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记。 上述46万元贷款到期后，因被告尚有45万元贷款不能如期偿还给原告，2018年6月26日，被告岑美花向原告提出展期还款申请，并与原告签订了《抵押贷款延期协议书》，协议第三条约定：“延期贷款期限从2018年6月27日至2019年12月26日。”第六条约定：“贷方有权要求借方在延期期限内的任何时候立即偿还全部或者部分贷款及其产生的利息和费用，当借方不立即偿还时，则保证方必须立即承担履行义务并履行之。”被告王秀珍在《展期还款申请书》及《抵押贷款延期协议书》作为抵押人签字，被告王秀珍为被告岑美花延期偿还的45万元贷款用其位于西林县城北中路037号的不动产提供抵押担保并办理抵押登记，担保债权数额为45万元，即：桂（2018）西林县不动产证明第0000961号，产权证书号：西国用（2004）字第05020号，西房权证西林字第××号。 截止至2019年11月25日，被告尚欠原告借款本金45万元及利息18808.51元。 本院认为，广西西林农村商业银行股份有限公司那佐支行不具有独立的法人资格，其民事主体资格由原告广西西林农村商业银行股份有限公司来行使。根据《抵押贷款延期协议书》第六条约定“贷方有权要求借方在延期期限内的任何时候立即偿还全部或者部分贷款及其产生的利息和费用”的内容，以及被告岑农军承诺作为本案借款的共同还款人，因此，原告要求被告岑美花、岑农军共同向原告偿还借款本金45万元、利息18808.51元（计算至2019年11月25日止），并支付从2019年11月26日起至还清之日止期间的利息，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”本案中，被告王秀珍用登记在其名下的位于西林县城北中路037号的不动产为被告岑美花的借款提供抵押担保，因此原告依法对用于抵押的不动产在担保的45万元债权内享有优先受偿权。原告没有证据证实被告王秀珍是本案债务的连带责任保证人，故原告主张要求被告王秀珍对债务承担连带责任没有依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告岑美花、岑农军共同偿还借款本金45万元、支付利息18808.51元（计算至2019年11月25日）以及支付从2019年11月26日起至还清之日止期间的利息给原告广西西林农村商业银行股份有限公司，定于判决生效之日起15日内履行完毕； 二、原告广西西林农村商业银行股份有限公司对登记在被告王秀珍名下的位于西林县城北中路037号的不动产【产权证书号：西国用（2004）字第05020号，西房权证西林字第××号】在担保的45万元债权内享有优先受偿权； 三、驳回原告广西西林农村商业银行股份有限公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4289元，由被告岑美花、岑农军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  谭献婵 二〇一九年十二月二十三日 书记员  岑家宝