广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0923民初2214号 原告：博白县农村信用合作联社，住所地：博白县博白镇绿珠大道东030号。 法定代表人：刘运来，理事长。 委托诉讼代理人：陈广春，男，汉族，博白县农村信用合作联社职工。 委托诉讼代理人：朱东明，男，汉族，博白县农村信用合作联社职工。 被告：陈月，男，汉族，住博白县。 被告：陈媛英，女，汉族，住博白县。 原告博白县农村信用合作联社诉被告陈月、陈媛英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日受理后，依法适用普通程序，由审判员罗冰燕担任审判长，审判员许中兴、人民陪审员温娜组成合议庭，书记员庞高飞担任法庭记录，于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告博白农村信用合作联社的委托诉讼代理人陈广春到庭参加诉讼，被告陈月、陈媛英经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈月归还原告贷款本金133637.34元、利息29663.49元、本息合计163300.83元，利息暂计至2019年8月5日，此后的利息按照《个人借款合同》约定的方式计算；2、原告对被告陈月用作借款抵押的、坐落于博白县（原供销食品厂）C幢XXX号房[房屋所有权证号：博房权证博白字第××号]享有抵押权，原告对房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令陈媛英对陈月的本案债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由两被告共同承担。事实与理由：原告诉称，2014年4月28日，被告陈月以购二手挖掘机需要资金为理由，向原告博白县农村信用合作联社下属机构径口信用社（以下简称“径口信用社”）申请借款。2014年5月29日，径口信用社与陈月签订《个人借款合同》。该合同主要约定：径口信用社给予陈月发放贷款250000元，贷款期限三年；贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季结息，结息日为每季末月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。2014年5月29日，径口信用社与陈月签订《抵押担保合同》，该合同主要约定：陈月用坐落于博白县（原供销食品厂）C幢XXX号房[房屋所有权证号：博房权证博白字第××号]为其借款作抵押担保。抵押权人与抵押人办理抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。2014年6月3日，径口信用社向陈月发放贷款250000元，期限从2014年6月3日至2017年5月28日。陈媛英于2014年5月15日作出《债务连带责任保证书》，为陈月借款作连带责任保证。借款到期后，陈月归还借款本金116362.66元，尚结欠本息。截至2019年8月5日，被告陈月结欠原告贷款本金133637.34元、利息29663.49元，本息合计163300.83元。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 原告为其陈述的事实，在举证期限内提交的证据有： 1、广西农村信用社借款借据1份； 2、个人借款合同1份； 证据1-2证明被告陈月在原告下属机构径口信用社借款25万元的事实； 抵押担保合同1份，证明被告陈月用坐落于博白县（原供销食品厂）C幢802号房为借款作抵押担保； 借款申请书1份，证明被告陈月向径口信用社申请借款； 债务连带责任保证书1份，证明陈媛英为陈月借款作连带保证； 6、借款抵（质）押承若书1份，证明陈月就质押物的真实性、合法性作出的承诺； 7、房地产抵押物清单1份，证明质押物的明细状况； 8、博房他证博白字第××号房屋所有权证1份，证明抵押权人与抵押人已办理抵押登记手续； 9、博房权证博白字第××号房屋他项权证1份，证明涉案房屋为陈月单独所有； 10、陈月的身份证1份； 11、陈媛英的身份证1份； 证据10-11证明两被告是适格的诉讼主体； 12、面签照片1份，证明涉案的法律性文件是相关当事人签订的； 13、陈月欠本欠息清单1份，证明陈月结欠借款本息情况； 14、原告的营业执照1份，证明原告的诉讼主体适格。 被告陈月、陈媛英未作答辩，也未向本院提供任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告陈月、陈媛英经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告博白县农村信用合作联社提供的证据材料，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零四条第二款的规定，依法予以认定作为本案事实的定案依据。 综合全案证据，本院确认本案的法律事实如下：2014年4月28日，被告陈月以购二手挖掘机需要资金为理由，向径口信用社申请借款。2014年5月29日，径口信用社与被告陈月签订了编号为563402140813479《个人借款合同》，该合同主要约定：径口信用社给予陈月发放贷款250000元，贷款期限三年；贷款基准年利率6.15%，上浮40%，实际执行年利率8.61%;对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；按季结息，结息日为每季末月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。2014年5月29日，径口信用社与被告陈月签订编号为563404140742503《抵押担保合同》，该合同主要约定：陈月用坐落于博白县（原供销食品厂）C幢XXX号房[房屋所有权证号：博房权证博白字第××号]为其借款作抵押担保。抵押权人与抵押人办理抵押登记手续，取得博房他证博白字第××号房屋他项权证。2014年6月3日，径口信用社向被告陈月发放贷款250000元，期限从2014年6月3日至2017年5月28日。被告陈媛英于2014年5月15日作出《债务连带责任保证书》，为被告陈月借款作连带责任保证。借款到期后，被告陈月已归还借款本金116362.66元、利息65356.44元。截至2019年8月5日，被告陈月结欠原告贷款本金133637.34元、利息29663.49元，本息合计163300.83元。 另查明，原告博白县农村信用合作联社是领有营业执照和金融许可证的金融机构,具有发放短、中、长期贷款的资格。 本院认为，径口信用社与被告陈月签订的《个人借款合同》以及《抵押担保合同》均是双方当事人真实意思表示，合同主体适格，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，该两份合同合法有效，当事人应当严格予以履行。原告已依约将250000元借款转入被告陈月账户，借款期限届满后，被告陈月除偿还了本金116362.66元、利息65356.44元外，剩余本金133637.34元及利息经原告催讨一直未还，其行为已经构成违约。被告陈媛英为被告陈月借款作了连带责任保证，因此原告要求被告陈月归还借款本金133637.34元及支付利息，被告陈媛英对被告陈月的本案债务承担连带清偿责任，理由正当，合法有据，本院予以支持。被告陈月用坐落于博白县（原供销食品厂）C幢XXX号房为其借款作抵押担保，该抵押行为合法有效，原告依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈月返还借款本金133637.34元及结欠利息29663.49元给原告博白县农村信用合作联社； 二、被告陈月支付借款利息给原告博白县农村信用合作联社（利息的计算：以本金133637.38.61元为基数，从2019年8月6日起至还清之日止，按实际年利率8.61%计算并加收50%的罚息；复息按照中国人民银行规定的银行结息办法计算）； 三、原告博白县农村信用合作联社对被告陈月所有的坐落于博白县（原供销食品厂）C幢XXX号房[房屋所有权证号：博房权证博白字第××号]享有抵押权，对该房屋进行折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告陈媛英对被告陈月的本案债务承担连带清偿责任。 案件受理费3566元（原告已预交），由被告陈月、陈媛英负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  罗冰燕 审 判 员  许中兴 人民陪审员  温 娜 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  庞高飞