云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云2823民初1539号 原告:岩务叫，男，1981年9月10日出生，傣族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。 委托诉讼代理人：杨云元，勐腊县勐腊镇法律服务所法律工作者，特别授权代理。 被告：陈发平，男，1954年10月15日出生，汉族，身份证登记住址广东省佛山市顺德区，现住云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。 被告：张绍梅，女，1963年8月28日出生，哈尼族，身份证登记住址云南省西双版纳傣族自治州勐腊县，现住云南省西双版纳傣族自治州勐腊县。 原告岩务叫诉被告陈发平、张绍梅合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行审理。原告岩务叫及其委托诉讼代理人杨云元、被告陈发平到庭参加诉讼，被告张绍梅经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判决二被告支付原告橡胶林地转让款189000元及利息9450元（以189000元为基数，按年利率6%计算自2018年12月30日至2019年10月30日期间的利息）。事实和理由：2014年6月9日，原告把原告村子旁的2.6亩橡胶林地使用权以每亩12万元的价格永久性转让给二被告，转让款共计31.2万元。原告与二被告签订了一份《土地使用权转让协议》，约定各自的权利和违约责任。2014年11月9日，二被告支付了原告部分款项，尚欠24.2万元，双方约定于2015年12月30日前付清,并写了一份《欠条》，二被告在该《欠条》上签字、捺印，并加盖了兴顺橡胶木加工厂的公章。到了2015年12月30日，原告找到二被告催款，二被告只向原告支付了4.2万元，尚欠20万元，并又写下了一份20万元的《借条》，约定延期一年付清，即2016年12月30日前全部付清。之后，二被告仍未付清，二被告口头承诺一年内付清，如果再不付清就按合同协议约定本金的五倍处罚，原告也同意了二被告的说法，二被告又于2017年12月30日向原告出具了一份《借条》，二被告在该《借条》上签字、捺印。到了2018年12月30日的付款日期，原告再次找到二被告催款，二被告只给了1.1万元，余款一拖再拖，至今未付清。无奈之下，原告诉至人民法院。 被告陈发平辩称，对原告岩务叫主张的两项诉讼请求均予以认可。 被告张绍梅未作答辩。 原告岩务叫围绕诉讼请求依法向本院提交以下证据： 1.《土地使用权转让协议》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明原、被告签订《土地使用权转让协议》，约定合法有效的事实； 2.《欠条》1份（系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告欠原告转让费的事实； 3.《借条》2份（均系复印件，与原件核对无异），欲证明二被告于2014年至2017年期间所欠原告转让费的事实； 4.《森林、林木、林地状况登记表》1份（系复印件，原件被林业部门收回用于重新核算面积），欲证明该地森林或林木所有人系原告的事实。 被告陈发平对原告岩务叫提交的证据1、2、3、4的真实性、合法性、关联性均予以认可。 被告张绍梅未发表质证意见；二被告均未向本院提交相关证据材料。 对原告岩务叫提交的证据，本院评判认为，证据1能够证明原告岩务叫将2.6亩橡胶林地转让给二被告，约定转让补偿费每亩12万元，2.6亩共计31.2万元的事实，本院予以采信；证据2、3能够证明原、被告双方对剩余欠款的还款情况进行约定的事实，本院予以采信；证据4的原件被林业部门收回，因要变更记载内容重新颁证，故本院对证据4不予评判。 本院经审理认定事实如下：2014年6月9日，岩务叫作为甲方，张绍梅、陈发平作为乙方签订《土地使用权转让协议》，岩务叫在甲方处签字并捺印，张绍梅、陈发平分别在乙方处签字并捺印，勐腊县勐仑镇曼边村委会、勐仑镇曼边村委会曼哈过村小组分别在该合同下方加盖印章。合同约定乙方受让土地面积2.6亩，以林权证核实的实际面积为准，地面物归甲方处理；乙方支付甲方土地转让补偿费每亩12万元，2.6亩共计31.2万元（大写叁拾壹万贰仟元整）；双方还约定了其他相关权利义务。2014年6月10日，岩务叫将转让的橡胶林地交付陈发平、张绍梅使用。因陈发平、张绍梅未将橡胶林地转让款付清，其向岩务叫出具单据情况如下：2014年11月9日，向岩务叫出具《欠条》1份，载明“现陈发平、张绍梅欠岩务叫橡胶林地（面积：2.6亩）转让款共31.2万元（大写：叁拾壹万贰仟元整），现付2万元，至2015年7月30日付5万元，余下24.2万元在2015年12月30日付清”；2015年12月30日，向岩务叫出具《借条》1份，载明“借款人陈发平、张绍梅今借到岩务叫，于2015年12月30日借20万元（大写贰拾万元整），借期为一年，到2016年12月30日”；2017年12月30日，向岩务叫出具《借条》1份，载明“借款人陈发平、张绍梅于2017年12月30日借到岩务叫人民币20万元（大写贰拾万元整），借期为一年，到2018年12月30日”。最后一张单据约定的还款期限届满之日2018年12月30日，陈发平、张绍梅向岩务叫支付了11000元，尚欠189000元未付。余款189000元经多次催要未果，岩务叫于2019年10月15日诉至本院。 另查明，岩务叫转让给陈发平、张绍梅的2.6亩橡胶林地的四至界限为：东与波依燕黑心树地、集体水田相接；南与三分场公路相接；西与岩坎燕黑心树地相接；北与罗梭江相接。 本院认为，本案因原告向二被告转让橡胶林地，二被告未按合同约定支付转让款而产生纠纷，原、被告之间的法律关系符合民事合同法律关系的特征，故本案系合同纠纷。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”本案中，原告提交的证据能够证明二被告欠原告转让款189000元，二被告对该欠款负有支付义务，二被告在付款期限届满且原告多次催要的情况下未支付欠款的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，对于原告主张二被告支付橡胶林地转让款189000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告主张二被告支付以189000元为基数，按年利率6%计算2018年12月30日至2019年10月30日期间的利息9450元的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，并参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”的规定，原告的该项主张未违反法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 被告陈发平、张绍梅于本判决生效之日起10日内支付原告岩务叫橡胶林地转让款189000元及逾期付款损失9450元，共计198450元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4269元，因适用简易程序，减半收取2135元，由被告陈发平、张绍梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员 付 媛 二〇一九年十二月十九日 书记员 包雪峰