文书内容湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1002民初6559号原告赵新桥，男，1963年1月1日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，住湖南省郴州市苏仙区。委托诉讼代理人李建雄，系湖南民浩律师事务所律师。委托诉讼代理人李英，系湖南民浩律师事务所律师。被告郴州新居房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区青年大道11号湘南风情康居园1栋3-4层。统一社会信用代码：914310007328863964。法定代表人黄国良，系该公司董事长。委托诉讼代理人石文军，男，1971年3月22日出生，汉族，湖南省郴州市苏仙区人，系该公司法务，住湖南省郴州市苏仙区。原告赵新桥诉被告郴州新居房地产开发有限公司（以下简称新居公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告赵新桥的委托诉讼代理人李建雄，被告新居公司委托诉讼代理人石文军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵新桥请求本院判令：1、请求判令被告偿还原告本金700000元，利息1199333元。以上本息合计1899333元。（利息按月息2分暂计算至2019年10月15日，以后利息计算至实际清偿完毕之日止）2、本案诉讼费用由被告承担。被告新居公司答辩要点：向原告借款约定利率是7分，已支付原告利息615000元，其超过2分计算的部分应抵作本金，请求法院依法处理。查明的事实根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：一、2009年4月28日，被告新居公司向原告赵新桥借款700000元，约定月利率7%，该款通过银行转账方式支付给被告。因被告无力偿还借款，双方协商将借款转为用于购买湘南风情康居园房产的购房款。2012年4月21日，原告赵新桥为买受人，被告新居公司为出卖人，双方签订一份《商品房买卖合同》，房产为湘南风情康居园2A栋-1011和5栋101、201、301商铺，房款为2000000元。2012年8月20日，被告新居公司法定代表人黄国良在《合同补充协议》上注明：“借款贰佰万元叁个月未还清，此商铺从2012年7月21日起由赵新桥收取租金，并办理相关过户手续。约定二○一二年九月七日协调办理相关事项。”被告新居公司加盖了公章。嗣后，被告没有交房和办理过户手续，仍按与原告借贷关系支付利息。二、被告新居公司借款后，于2009年5月18日、2009年6月24日、2009年7月31日、2009年9月1日、2009年10月26日分别向被告支付利息49000元，合计245000元；于2009年12月26日、2011年1月26日分别向被告支付利息150000元，合计300000元；于2012年9月30日支付原告利息70000元，以上共计615000元。此后，被告未再向原告支付利息和归还借款。判决的理由与结果本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告赵新桥与被告新居公司之间借贷关系成立，合法的借贷关系受法律保护。被告新居公司向原告赵新桥借款的事实，有被告新居公司出具的银行转账凭证证实，被告新居公司对借款事实也无异议，故借款事实清楚，被告新居公司应按约定依法履行偿还借款的义务。根据被告从2009年5月18日起，每月支付原告利息49000元和原告所述借款月利率7%以及被告对此无异议的情况，本院确认双方约定借款月利率7%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”之规定以及被告其超过2分计算的部分应抵作本金的抗辩意见，本院确认，被告支付利息中超过年利率36%的部分应抵扣本金；未支付的利息按年利率24%计算（具体计算方式见下表）。            时间              出借本金              已付利息              应付利息              多付抵本              尚欠本金                  2009.4.28              700000                            0                            700000                  2009.5.18                            49000              13808              -35192              664808                  2009.6.24                            49000              24261              -24739              640069                  2009.7.31                            49000              23358              -25642              614427                  2009.9.1                            49000              18786              -30214              584213                  2009.10.26                            49000              31691              -17309              566904                  2009.12.26                            150000              33548              -116452              450452      根据以上计算情况，截止2009年12月26日，被告尚欠原告借款本金450452元，其后，按年利率24%计付利息。据此，被告从2009年12月26日至2019年10月15日应支付原告利息1060055元，减除被告于2011年1月26日支付的利息150000元和于2012年9月30日支付利息70000元。截止2019年10月15日，被告尚欠原告利息840055元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、限被告郴州新居房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告赵新桥借款本金450452元，利息840055元（2019年10月15日后按年利率24%计算至借款还清之日止），合计1290507元；二、驳回原告赵新桥其他诉讼请求。如被告郴州新居房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21894元，减半收取10947元，由原告赵新桥负担3509元，被告郴州新居房地产开发有限公司负担7438元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  石纳新二〇一九年十二月十日法官助理曹诗卉书记员朱珍附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。