朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初2789号原告朝阳市开发区汇通融资担保股份有限公司，住所地朝阳市双塔区北大街金叶帝王148-2号，统一社会信用代码91211300574297667C。法定代表人迟连第，经理。委托代理人张滨，男，汉族，1988年1月21日出生，该公司职员，住朝阳市龙城区。委托代理人张丽丽，女，汉族，1964年1月25日出生，该公司职员，住朝阳市双塔区。被告陈秀丽，女，1967年3月29日出生，住朝阳市双塔区。被告陈有新，男，1965年12月27日出生，汉族，住朝阳市双塔区。委托代理人赵建合，朝阳市龙城区新华法律服务所法律工作者。被告辛瑞杰，女，1967年3月2日出生，汉族，住朝阳市双塔区。被告朝阳县新新锰矿，住所地朝阳县瓦房子镇团山子村。法定代表人辛瑞杰，经理。被告北票市华西铁选厂，住所地北票市西官营镇山咀村。法定代表人任伟，经理。被告朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司，住所地朝阳市双塔区龙山街四段227-40号。法定代表人陈有新，经理。原告朝阳市开发区汇通融资担保股份有限公司与被告陈秀丽、朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰追偿权纠纷一案，本案于2019年6月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳市开发区汇通融资担保股份有限公司的委托代理人张滨、张丽丽、被告陈有新的委托代理人赵建合到庭参加诉讼，被告陈秀丽、朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、辛瑞杰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朝阳市开发区汇通融资担保股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告立即给付原告代偿借款本金2,000,000元，利息150,824.29元，担保费80,000元；2、判令被告朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰承担连带保证责任；3、判令被告陈明昊以抵押房屋承担担保责任；4、由被告承担本案诉讼费、保全费等相关费用。原告在诉讼过程中，放弃了对第3项诉讼请求，并变更诉讼请求：将2,000,000元借款本金，变更为608,524元；辛瑞杰名下过户税费127,931.63元、陈明昊名下过户税费127,970.16元由被告承担，其余不变。事实和理由：2014年10月30日，被告陈秀丽、原告与朝阳市柳城村镇银行股份有限公司签订了《个人借款/担保合同》，被告陈秀丽从朝阳柳城村镇银行股份邮箱欧公司借款人民贰佰万元，原告为其担保提供连带责任保证。同日，原告与被告朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰签订了《反担保保证合同》，于被告陈明昊签订了《反担保抵押合同》，被告陈明昊以自己所有的房产为借款人向原告提供抵押担保。借款合同到期后，借款人未履行还款义务。2016年6月30日，原告履行代偿义务。被告陈有新辩称，借款事实认同，陈有新也认同偿还，但是诉前原告将被告辛瑞杰名下的位于房凤凰城112、212、陈明昊名下113、213门市房，辛瑞杰名下的房变更为杨忠勇、张丽，陈明昊名下的房主变更为姜宏玉、张丽丽，喀左新鼎铸造有限公司也变更为原告方经营所有。所以说该欠款已经还完，本案应驳回原告的诉求。被告陈秀丽、朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、辛瑞杰未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提供的税票、张丽丽与陈明昊签订的买卖合同，证明用于抵顶欠款的房屋过户发生的费用，以及抵顶房屋的价值。被告陈有新辩称，抵顶的房屋是非正常手续过户，不应承担税费；买卖合同的价格没有经过协商，未通过合法渠道评估作价。本院认为，房屋买卖合同有双方的签字、捺印，可以认定其效力，故可以认定抵顶房屋的价格；并且合同中有约定，房屋过户的费用由甲方（即陈明昊负担），可以认定双方就抵顶房屋的税费进行了约定。本院经审理认定事实如下：2014年10月30日，被告陈秀丽、原告朝阳市开发区汇通融资担保股份有限公司与朝阳柳城村镇银行股份有限公司签订《个人借款/担保合同》，被告陈秀丽在朝阳柳城村镇银行股份有限公司借款200万元，借款期限为12个月，由原告为其提供连带责任保证。同日，原告与被告朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰签订了《反担保保证合同》，由被告朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰为原告提供反担保。被告陈秀丽的借款到期后，未按照合同约定如期还款，原告于2016年6月30日，向朝阳柳城村镇银行股份有限公司履行代偿义务，代被告陈秀丽偿还借款本金2,000,000元、利息149,994.56元。原告承担了保证责任后，被告辛瑞杰、陈明昊用自有房屋抵顶了部分借款本金，共计1,391,476元，被告陈秀丽尚欠原告借款本金608,524元、利息149,994.56元、担保费80,000元。被告陈明昊于原告公司职工张丽丽，就抵顶房屋签订了买卖合同，合同中约定，房屋过户的费用由被告陈明昊承担。本院认为，原告在诉讼过程中，撤销对被告陈明昊的诉讼请求，系原告对自己诉讼权利的处分，符合法律规定，本院予以准许。原告与被告、朝阳银行柳城村镇银行股份有限公司之间签订的《个人借款/担保合同》、《反担保保证合同》，均为当事人真实意思表示，合法有效。原告与被告陈秀丽之间构成借款保证法律关系。原告作为保证人，在被告陈秀丽未能偿还借款本息及罚息时，代其支付了借款本息及罚息，承担了保证责任，其有权向被告追偿，故对原告要求被告陈秀丽支付尚欠垫付款的诉讼请求，本院予以支持。被告朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰为原告的担保承担反担保责任，应对垫付款承担连带保证责任。双方在其中一户抵顶房屋的买卖合同中约定，抵顶房屋的税费由被告承担，可以认定双方就抵顶房屋过户的税费进行了约定，且被告未按照合同约定向原告支付垫付款、担保费，构成违约，根据法律规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，抵顶房屋的过户税费，应是被告违约而应当承担的损失，故本院对原告要求被告承担抵顶房屋过户税费的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告陈秀丽于本判决生效之日起十日内给付原告朝阳市开发区汇通融资担保股份有限公司代偿款本金608,524元、利息149,994.56元、担保费80,000元、房屋过户税费255,901.79元，共计1,094,420.35元；二、被告朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰对上述款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24,647元（原告预交），退还原告朝阳市开发区汇通融资担保股份有限公司10,024元、剩余14,650元由被告陈秀丽、朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰负担。保全费5,000元、公告费800元，合计5,800元（原告预交），由被告陈秀丽、朝阳县新新锰矿、北票市华西铁选厂、朝阳鑫瑞达贸易股份有限公司、陈有新、辛瑞杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长  张永明人民陪审员  高云红人民陪审员  刘 芬二〇一九年十二月十七日法官助理盖昱彤书记员魏晓琳