江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）苏03民初635号原告：江苏苏州农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行，住所地江苏省徐州市鼓楼区牌楼市场6号楼。统一社会信用代码913203005668377316。负责人：梁尚锋，该支行行长。委托诉讼代理人：杨吴煜，江苏智临律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘子威，江苏智临律师事务所律师。被告：江苏丽致精品酒店管理有限公司，住所地江苏省徐州市民主南路5#综合楼701室，统一社会信用代码91320300565304247D。法定代表人：孙雪，该公司经理。被告：江苏瑞银置地集团有限公司，住所地江苏省徐州市泉山区民有理58号-101室，统一社会信用代码91320300695529452L。法定代表人：袁荣华，该公司经理。被告：徐州市丽晶商业管理有限公司，住所地江苏省徐州市民主南路5#综合楼701室，统一社会信用代码91320303301857833T。法定代表人：袁媛，该公司经理。被告：徐州国都商业管理有限公司，住所地江苏省徐州市燎源巷综合楼（建银开发）-701室，统一社会信用代码913203033545819495。法定代表人：孙雪，该公司经理。被告：袁斌，男，1976年2月9日出生，汉族，户籍住址江苏省徐州市泉山区，现羁押于江苏省丰县看守所。被告：袁荣华，男，1951年8月1日出生，汉族，住址江苏省徐州市泉山区。被告：孙雪，女，1990年12月9日出生，汉族，住址江苏省徐州市鼓楼区。被告：袁媛，女，1980年3月31日出生，汉族，住址江苏省徐州市泉山区。被告：龚诗恺，男，1990年11月24日出生，汉族，住址上海市杨浦区。原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行与被告江苏丽致精品酒店管理有限公司、江苏瑞银置地集团有限公司、徐州市丽晶商业管理有限公司、徐州国都商业管理有限公司、袁斌、袁荣华、孙雪、袁媛、龚诗恺金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。江苏苏州农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行的诉讼请求为：1.被告江苏丽致精品酒店管理有限公司（以下简称丽致公司）偿还原告借款本金11118万元及本金清偿前按合同约定应生利息、罚息、复利；2.被告丽致公司承担本案诉讼费用及原告实现债权的所有费用（包括律师代理费5000元）；3.被告江苏瑞银置地集团有限公司（以下简称瑞银公司）、徐州市丽晶商业管理有限公司（以下简称丽晶公司）、徐州国都商业管理有限公司（以下简称国都公司）、袁斌、袁荣华、孙雪、袁媛、龚诗恺，对上述借款本息及费用承担连带偿还责任；4.原告对抵押物享有优先受偿权。事实及理由：2016年11月10日，原告与被告丽致公司签订了《固定资产借款合同》【合同编号：吴农商银借字（J10201611882）第02061号】，合同主要约定：借款本金12958万元，借款期限36个月，自2016年11月15日起至2019年11月10日止；借款用途为还老贷款；年利率4.75%，按月结息，结息日为每月的20日；逾期偿还利息按逾期利率计算罚息和复利；逾期利率在约定利率基础上加收50%；合同第14条约定，借款人未按合同约定履行清偿义务、借款人在与贷款人之间的其他合同项下发生违约事件等情形的，原告有权宣布本合同项下尚未偿还的贷款立即到期；合同第18条约定，因本合同履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担；该合同对双方的其他权利义务进行了相应约定。被告丽致公司以其位于西安路与夹河街交叉口的“瑞银中心”1号楼701、702、703、704、705、706、707、801、802、803、804、805、806、901、902、903、904、905、906、1001、1002、1003、1004、1005、1006、1101、1102、1103、1106、2006、2102、2103、2106，建筑面积分别为241.23平方米、100.06平方米、241.23平方米、103.64平方米、253.16平方米、253.16平方米、103.64平方米、241.55平方米、241.55平方米、103.77平方米、252.64平方米、252.64平方米、103.77平方米、246.32平方米、246.32平方米、106.1平方米、259.18平方米、259.18平方米、106.1平方米、241.55平方米、241.55平方米、103.77平方米、252.64平方米、252.64平方米、103.77平方米、246.32平方米、246.32平方米、106.1平方米、106.1平方米、103.77平方米、246.32平方米、106.1平方米、106.1平方米房产（不动产产权证号分别为：苏2016徐州市不动产权第59660、59662、59665、59669、59670、59673、59676、59678、59680、59683、59686、59689、59693、59703、59710、59716、59719、59721、59723、59728、59735、59740、59745、59762、59770、59777、59786、59753、59809、59814、59821、59827、59837号）为上述借款提供抵押担保，为此双方签订了《最高额抵押合同》【合同编号：吴农商银高抵字（D10201611882）第02061号】，办理了抵押登记并领取了不动产登记证明（苏2016徐州市不动产证明第0031171号）。被告瑞银公司于2016年11月10日与原告签订了《保证合同》【合同编号：吴农商银保字（B10201611882）第02061号】，为上述贷款提供了连带责任保证，保证期间为被告丽致公司履行债务期限届满之日起两年。担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同对双方的其他权利义务也进行了相应的约定，并承诺对2015年11月24日至2017年11月24日期间的最高余额为6亿元内的债务提供最高额连带保证担保，保证范围、保证期间同保证合同约定。被告丽晶公司、国都公司、袁斌、孙雪、龚诗恺对上述债务向原告出具了《最高额保证承诺书》，承诺对被告丽致公司自2015年12月1日至2022年12月1日期间在原告处实际形成的债务在最高余额7亿元内提供连带责任保证担保，保证范围、保证期间、保证责任方式同瑞银公司保证合同约定。被告袁荣华、袁媛向原告出具了《最高额保证承诺书》，承诺对案涉被告丽致公司自2015年11月24日至2017年11月24日期间在原告处实际形成的债务在最高余额6亿元内提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约履行了贷款发放责任，被告丽致公司于2016年12月27日归还贷款1840万元，目前尚欠贷款本金11118万元及利息。被告丽致公司在履行合同期间未按期履行还息义务导致违约，被告行为符合合同第14条第1款第（5）项约定，原告依据第2款第（5）项宣告贷款立即到期，依据第（8）项行使抵押权，依据第（9）项要求保证人承担保证责任。被告丽致公司的行为违反合同约定，应承担违约责任，被告瑞银公司、丽晶公司、国都公司、袁斌、袁荣华、孙雪、袁媛、龚诗恺应承担连带保证责任，原告对抵押物享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，提起诉讼。本院经审查认为，本案被告涉嫌犯罪，且在侦查中，根据《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关”的规定，本案应裁定驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法律》第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回江苏苏州农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行的起诉。已收取的案件受理费597700元、财产保全费5000元，退还原告江苏苏州农村商业银行股份有限公司徐州鼓楼支行。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省高级人民法院。审判长  张建民审判员  张演亮审判员  徐 峰二〇一九年十二月二十四日书记员  秦 丹