湖南省株洲市天元区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0211民初3393号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行，住所地湖南省株洲市天元区。 负责人：刘新来，系该行行长。 委托诉讼代理人：金少健，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为特别授权，即代为申请财产保全、证据保全、法院调查，起诉，答辩，反诉，上诉，调查，出庭，提供证据，接收与案件有关的文书，调解、和解，承认、变更、放弃诉讼请求等。 委托诉讼代理人：朱瑶，湖南天隆律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被告：单兵连。 被告：罗晓良。 原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行（以下简称浦发银行）诉被告单兵连、罗晓良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理后，依法由审判员刘洋适用简易程序于2019年12月13日公开开庭进行了审理。谭美玲担任法官助理。胡冠毓担任书记员。朱瑶到庭参加诉讼。被告单兵连、罗晓良经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浦发银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告单兵连、罗晓良签订的《个人综合授信合同》；2、二被告立即偿还原告本金459903.11元、利息（含罚息）29619.84元（计算至2019年11月28日止，此后部分按合同约定利率计算至本息全部清偿之日止）；3、二被告承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费23654.5元；4、原告对二被告共同所有的位于株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲1204号房屋（房屋所有权证号：1000009528）享有优先受偿权；5、二被告承担本案案件受理费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：原告与二被告于2013年6月13日签订一份《个人综合授信合同》约定：原告自2013年6月17日至2013年6月19日有效期内向二被告综合授信50万元，性质为循环额度。2018年6月17日，原告与二被告签订一份《个人消贷易额度及支用借款合同》约定：消贷易额度50万元，用于家庭消费，贷款期限一年，贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮40%。针对该笔借款，原告与二被告签订一份《个人最高额抵押合同》约定：二被告以株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲1204号房屋作抵押；抵押担保范围为本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的透支账户透支本息及实现债权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）；借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用的，原告有权根据合同违约条款进行处理。双方就上述房屋办理了抵押登记，他项权证号为株房他证他字第1000334696号。现借款已经到期，被告未按约还本付息。原告催款未果，故诉至法院。 被告单兵连、罗晓良未向本院提供答辩意见和证据。 经审理查明：原告与被告单兵连签订一份《个人综合授信合同》（编号为57012013100161）约定：原告自2013年6月17日至2018年6月17日有效期内向被告单兵连提供综合授信额度50万元。被告罗晓良同意作为受信人在本合同项下贷款的共同还款人，对各项义务承担连带责任。 原告（抵押权人）与二被告（抵押人）签订一份《个人最高额抵押合同》（编号为57012013100161）约定：抵押人为担保上述主合同债务的履行将其共同所有的株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲1204号房屋（房屋所有权证号：1000009528）向抵押权人提供最高50万元抵押担保；担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费等）；主合同项下债务履行期届满（包括提前到期的）抵押权人未受清偿时，抵押权人可以拍卖、变卖抵押物就所得价款优先受偿……后双方在不动产登记机构办理了抵押登记。原告取得房屋他项权证书（株房他证他字第1000334696）。 2013年6月19日，原告与被告单兵连签订一份《个人消贷易额度及支用借款合同》约定：消贷易额度50万元；期限1年；利率为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮40%。如遇基准利率调整，则自本合同约定的合同贷款利率调整时间起，在新的贷款基准利率基础上按上述利率浮动比例浮动后执行新的合同贷款利率；期限一年以内（含一年）贷款还款方式为分期付息、到期一次还本；未依约按时足额偿还任意一期贷款本息和相关费用视为违约，原告有权按人民银行规定计收罚息、对不能按时支付的利息按罚息率计收复利、宣布已提用贷款本息立即部分或全部提前到期；未依约还本付息引起的诉讼费、律师费等费用由借款人承担……被告罗晓良同意作为借款人在本合同项下债务的共同还款人，对各项义务承担连带责任。 后被告单兵连分6笔支用贷款合计46万元。现6笔贷款均已到期，被告单兵连均未依约还本付息。至2019年11月28日止，共拖欠借款本金459903.11元、利息（含罚息）29619.84元。 双方因此发生纠纷，故原告诉至本院，请求判如所请。 另查明：原告为实现本案债权与湖南天隆律师事务所签订一份《委托代理合同》委托该所代理本案诉讼和执行，约定本案诉讼阶段和执行阶段律师代理费各按诉讼标的5%计算共47309元。该所向原告开具了收代理费23654.5元的发票。 以上事实，有原告的陈述，原告提供的原告营业执照、二被告身份证及结婚证、《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、借据、还款通知单、欠息清单、《委托代理合同》及代理费发票等证据予以证明。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷，审查重点为原告的诉讼请求有无事实和法律依据。 本案中，原告与二被告签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》系出于双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方均应严格按照合同约定行使权利和履行义务。二被告支用借款后，未依约履行还款义务，严重违反合同约定，应承担相应的违约责任。现多笔贷款的还款期限均已届满，故原告所提要求解除双方签订的《个人综合授信合同》、由二被告立即偿付借款本金459903.11元、利息（含罚息）29619.84元[利息（含罚息）计算至2019年11月28日止，此后部分按合同约定利率计算至本息全部清偿之日止]的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 双方在借款合同中约定了违约方需承担因违约产生的律师代理费，现原告因借款人违约为实现本案债权已委托律师事务所代理诉讼，双方签订了委托代理合同就代理费用数额等事项进行了约定，且原告因二被告违约已实际支出律师代理费23654.5元，故原告要求二被告承担律师代理费应予支持。但综合考虑本案争议标的额、难易程度、可能耗费的成本等情况，本院酌情支持由二被告承担诉讼阶段的律师代理费损失14700元。 二被告为担保本案债务履行自愿与原告签订抵押合同，以共同所有的坐落于株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲1204号房屋在借款本息、违约金、诉讼费、律师费等实现债权的费用范围内向原告提供抵押担保，且双方办理了抵押登记，原告取得了房屋他项权证，故原告依照《中华人民共和国物权法》的规定对该抵押财产享有抵押权。现债务已到期而抵押权人债权未受清偿，故原告有权依照抵押合同约定及《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定实现其抵押权，就拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在上述债权范围内优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行与被告单兵连、罗晓良签订的《个人综合授信合同》； 二、被告单兵连、罗晓良于本判决生效之日起十日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行偿还借款本金459903.11元、支付利息（含罚息）29619.84元[利息（含罚息）计算至2019年11月28日止，此后部分按合同约定利率计算至本息全部清偿之日止]； 三、被告单兵连、罗晓良于本判决生效之日起十日内共同向原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行支付律师代理费损失14700元； 四、原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行有权行使抵押权以拍卖、变卖被告单兵连、罗晓良名下位于株洲市荷塘区合泰大街129号东湖绿洲1204号房屋（房屋所有权证号：1000009528）所得价款在本判决第二、三项债务及被告单兵连、罗晓良应负担的诉讼费用范围内优先受偿； 五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费8751元，减半收取计4376元，由被告单兵连、罗晓良共同负担4297元，原告上海浦东发展银行股份有限公司株洲支行负担79元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，帐号：81010321000000181，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 刘   洋 二〇一九年十二月十三日 实习法官助理 谭美玲 书 记 员 胡 冠 毓 附本案适用法条： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条第（三）项有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。