河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫16民初155号原告：中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地：郑州市金水区丰产路28号。法定代表人：薛建国，总经理。委托诉讼代理人：姚旭岑，河南成务律师事务所律师。被告：河南天誉动力机械有限公司，住所地：周口市扶沟县产业集聚区力源路1号。法定代表人：王学哲，总经理。被告：郭红均，男，汉族，1964年1月26日出生。住河南省扶沟县。被告：王栋，女，汉族，1967年3月25日出生。住河南省扶沟县。被告：齐桂菊，女，汉族，1958年4月4日出生。住河南省扶沟县。四被告共同委托诉讼代理人：杨小甫，男，汉族，1961年11月14日出生。住河南省扶沟县。被告：杨小甫，男，汉族，1961年11月14日出生。住河南省扶沟县。五被告共同委托诉讼代理人：李红旗，河南扶正律师事务所律师。原告中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司（以下简称信达资产）诉被告河南天誉动力机械有限公司（以下简称天誉动力）、郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信达资产委托诉讼代理人姚旭岑，被告天誉动力、郭红均、王栋、齐桂菊共同委托诉讼代理人杨小甫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信达资产向本院起诉请求：1、判令天誉动力偿还借款本金2,970万元及至2019年5月31日的利息4,689,728.69元和其后的利息、罚息、复利（按照借款合同约定计算至实际清偿完毕为止）。庭审中变更利息为6,300,847.48元；2、判令原告对天誉动力提供抵押扶国用（2011）第079号国有土地使用权，扶沟县房权证扶沟县工业园字第0000036025号、0000036026号、0000036027号、0000036028号、0000036029号、0000036030号、0000036031号房产享有优先受偿权。3、判令郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊对第1项债务承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：2016年8月30日，中国工商银行股份有限公司扶沟支行（以下简称“扶沟工行”）与天誉动力签订了编号：2016扶流字010号《流动资金借款合同》，合同约定天誉动力向扶沟工行借款2,970万元。合同签订后，扶沟工行依约发放了贷款。2015年5月29日，扶沟工行与天誉动力签订了编号：2015扶高抵字003号《最高额抵押合同》，合同约定天誉动力以扶国用（2011）第079号国有土地使用权，扶沟县房权证扶沟县工业园字第0000036025号、0000036026号、0000036027号、0000036028号、0000036029号、0000036030号、0000036031号房屋提供抵押，为主债权自2015年6月1日至2017年5月31日期间，在人民币3,000万元的最高余额内提供抵押担保。2015年6月1日，双方在扶沟县房地产管理所办理了抵押登记，扶沟县房地产管理所出具了扶沟房他证2015字第00006655号他项权证。2016年8月30日，扶沟工行与郭红均、王栋签订了编号：2016扶保字010号一1《保证合同》，合同约定郭红均、王栋为天誉动力与扶沟工行于2016年8月30日签订的2016扶流字010号《流动资金借款合同》项下的借款本息承担连带保证责任。2016年8月30日，扶沟工行与杨小甫、齐桂菊签订了编号：2016扶保字010号一2《保证合同》，合同约定被告杨小甫、齐桂菊为天誉动力与扶沟工行于2016年8月30日签订的2016扶流字010号《流动资金借款合同》项下的借款本息承担连带保证责任。上述借款到期后，天誉动力未依约还本付息。2017年8月30日，信达资产与扶沟工行签订了协议编号：信豫-A-2017-013-06《债权转让协议》，该协议约定扶沟工行将其对天誉动力所享有的债权本息转让给信达资产，2017年9月27日，双方在《河南商报》上发布了债权转让暨债务催收联合公告，信达资产基于此享有对天誉动力的上述债权。经信达资产向天誉动力多次催要，天誉动力以资金困难为由拒不偿还借款。为了维护信达资产的合法权益，特诉之贵院。请求依法支持信达资产的诉讼请求。五被告辩称：工行的借款无异议，对正常的利息也没有异议，对罚息不认可，贷款逾期责任其不应承担，个人的连带责任不应当承担。信达资产为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：证据一：扶沟工行与天誉动力于2016年8月30日签订的《流动资金借款合同》、借款借据各一份。证明内容：扶沟工行与天誉动力于2016年8月30日签订了2,970万元流动资金借款合同，8月31日，扶沟工行向天誉动力发放了2,970万元贷款。证据二：扶沟工行与郭红均、王栋于2016年8月30日签订的《保证合同》。证明内容：郭红均、王栋承诺对债务人天誉动力所欠扶沟工行的借款承担连带担保责任。证据三：扶沟工行与杨小甫、齐桂菊于2016年8月30日签订的《保证合同》。证明内容：杨小甫、齐桂菊承诺对债务人天誉动力所欠扶沟工行的借款承担连带担保责任。证据四：扶沟工行与天誉动力于2015年5月29日签订的《最高额抵押合同》。证明内容：天誉动力以其所有的房屋对所欠扶沟工行的债务在最高额3,000万元范围内承担连带担保责任。证据五：扶沟县房地产管理局出具的1份他项权证。证明内容：2015年6月1日，扶沟工行与天誉动力在扶沟县房地产管理局办理了抵押登记，扶沟县房地产管理局为扶沟工行办理了编号分别为：扶沟房他证2015字第0006655号房屋他项权证，扶沟工行对抵押物享有优先受偿权。证据七：扶沟工行向天誉动力发送的催收逾期贷款通知书。证明内容：扶沟工行于2017年9月1日向天誉动力催收逾期贷款，主张权利。证据八：扶沟工行与信达资产于2017年8月30签订的债权转让协议。证明内容：扶沟工行将其对债权人天誉动力所享有的债权（2,970万元借款本息）及担保债权转让给信达资产。证据九：2017年9月27日，扶沟工行与信达资产在《河南商报》上发布的债权转让暨债务催收联合公告。证明内容：扶沟工行与信达资产的债权转让已经通过公告方式通知了债务人。证据十：郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊的身份证复印件。证明内容：担保人郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊具有合法的主体资格。补充提交一份书面的逾期贷款利息至2019年5月31日之前的利息计算说明，证明变更后的利息增加情况。五被告针对信达资产出示的上述证据没有异议。对补充证据认为，利息应依据合同计算。五被告均没有提交证据。本院经审查，信达资产提供的逾期贷款利息计算说明符合合同约定，其他证据符合证据三性，且五被告均没有异议，本院予以采纳。根据有效证据，结合当事人质证、答辩、辩论意见，本院认定事实如下：2016年8月30日，扶沟工行与天誉动力签订《流动资金借款合同》合同约定：借款人天誉动力向扶沟工行借款2,970万元，借款期限12个月，借款用途：用于偿还0171700004-2015年（扶）字004号《借款合同》项下借款。借款利率为基准利率上浮30％。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％。挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100％。还款方式为到期一次性还款。同时约定：贷款人有权将其合同项下的权利部分或全部转让给第三方，无需获得借款人同意。8月31日，扶沟工行向天誉动力发放了2,970万元贷款。2016年8月30日，扶沟工行与郭红均、王栋两人，杨小甫、齐桂菊两人分别签订《保证合同》。郭红均、王栋两人，杨小甫、齐桂菊两人分别承诺对债务人天誉动力所欠扶沟工行的借款承担连带担保责任。保证范围包括：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为两年。2015年5月29日，扶沟工行与天誉动力签订《最高额抵押合同》。天誉动力以其所有的房屋对所欠扶沟工行的债务在最高额3,000万元范围内承担连带担保责任。被担保的主债权为2015年6月1日至2017年5月31日期间，在人民币3,000万元最高余额内签订的借款合同；保证范围包括：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。2015年6月1日，在扶沟县房地产管理局进行了抵押登记，办理了他项权证。2017年9月1日，扶沟工行向天誉动力发送催收逾期贷款通知书。2017年8月30，扶沟工行与信达资产签订债权转让协议，扶沟工行将其对债权人天誉动力所享有的债权（2,970万元借款本息）及担保债权转让给信达资产。2017年9月27日，扶沟工行与信达资产在《河南商报》上发布债权转让暨债务催收联合公告。该借款经信达资产多次催要，天誉动力至今未还，信达资产诉至本院。本院认为：本案各方争议焦点为：1、本案借款本金2,970万元及至2019年5月31日的利息6,300,847.48元数额及其后的利息、罚息、复利应否认定；2、郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊对第1项债务应否承担连带清偿责任；3、信达资产对天誉动力的抵押物在拍卖、变卖后的价款是否享有优先受偿权。4、本案诉讼费等费用应否由被告承担。第一个焦点，信达资产合法受让扶沟工行与天誉动力的涉案债权，即取得扶沟工行的相应权利。涉案《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应依照合同约定履行各自义务。天誉动力已收到涉案借款，应按合同约定偿还本息。信达资产诉请截止2019年5月31日利息4,689,728.69元，审中变更利息为6,300,847.48元，但未按规定补充缴纳诉讼费用，对其变更的诉讼请求本院不予支持。信达资产请求天誉动力偿还借款本金2,970万元及至2019年5月31日的利息4,689,728.69元和其后的利息、罚息、复利（按照借款合同约定计算至实际清偿完毕为止）的主张符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。第二个焦点，天誉动力自愿用其名下扶国用（2011）第079号国有土地使用权，扶沟县房权证扶沟县工业园字第0000036025号、0000036026号、0000036027号、0000036028号、0000036029号、0000036030号、0000036031号房屋为本案债务提供抵押担保，已在相关主管部门办理了抵押登记，该事实经过庭审举证、质证确认，具有公示公信的效力以及优先于普通债权受偿的效力。故本院确认信达资产对天誉动力的抵押物在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。第三个焦点，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊与扶沟工行签订的保证合同，系双方真实意思表示，依法成立并生效。该合同保证范围包括：主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。信达资产受让扶沟工行与天誉动力的涉案债权，提起本案诉讼未超过保证期间。故信达资产请求郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。根据法律规定，郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊承担担保责任后，有权向天誉动力追偿。第四个焦点，根据《诉讼费用交纳办法》规定，诉讼费由败诉方承担。本案合同亦约定被告违约应承担诉讼费。故，本案诉讼费应由被告承担。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、河南天誉动力机械有限公司于本判决生效后十日内偿还中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司借款本金2,970万元及利息（利息计算至2019年5月31日，共计4,689,728.69元；自2019年5月31日起利息、罚息、复利，按照借款合同约定计算至实际清偿完毕为止）；二、中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司对河南天誉动力机械有限公司名下的扶国用（2011）第079号国有土地使用权，扶沟县房权证扶沟县工业园字第0000036025号、0000036026号、0000036027号、0000036028号、0000036029号、0000036030号、0000036031号房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；三、郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊对上述第一项债务承担连带清偿责任。其承担保证责任后，有权向河南天誉动力机械有限公司追偿。四、驳回中国信达资产管理股份有限公司河南省分公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费213,749元，由河南天誉动力机械有限公司、郭红均、王栋、杨小甫、齐桂菊共同负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省高级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  朱新章审判员  智卫东审判员  曹春萍二〇一九年十二月四日法官助理王永波书记员刘鑫永