江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0322民初2841号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码91360300MA35GYA19W。 法定代表人：段莉，公司董事长。 委托诉讼代理人：赖雪剑，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：邬鹏，男，该公司工作人员。 被告：上栗县金田显聪出口花炮厂，住所地江西省萍乡市上栗县金山镇山田村，统一社会信用代码91360322733922053P。 投资人：胡涛，厂长。 被告：胡显聪，男，1968年3月18日出生，汉族，户籍所在地湖南省浏阳市，经常居住地江西省萍乡市上栗县。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司（以下简称上栗农商银行）与被告上栗县金田显聪出口花炮厂（以下简称金田显聪花炮厂）、胡显聪金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上栗农商银行的委托代理人赖雪剑、邬鹏，被告胡显聪到庭参加诉讼。被告金田显聪花炮厂经传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 上栗农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令金田显聪花炮厂、胡显聪立即偿还原告借款本金440000元及利息（包括罚息，截止2019年7月26日借期利息为17515.99元，实际应计算至全部款项还清之日止）。2.判令金田显聪花炮厂对上述第1项诉讼请求承担抵押担保责任。3.本案诉讼费及其他实现债权的全部费用由以上两被告承担。4.判令上栗农商银行对金田显聪花炮厂的抵押财产（抵押物为厂房及土地，位于上栗县金山镇山田村，房产证号为栗房权证金字第××、12××13号，土地使用权证号为栗国用(2003）第0873号)享有优先受偿权。事实与理由：2016年7月14日，金田显聪花炮厂向原告申请借款，双方于2016年7月27日签订了两份《流动资金借款合同》，约定借款金额为440000元，借款期限为36个月，自2016年7月27日起至2019年7月26日止，借款利率为年利率8.7%，按月结算息，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%，还款方式为借款期限届满后归还本合同项下全部借款，双方还就担保方式、违约事件及处理等事项进行了约定。为保障借款合同的履行，原告与被告金田显聪花炮厂于2016年7月27日分别就厂房和土地签订了两份《最高额抵押合同》，约定被告金田显聪花炮厂向原告提供抵押担保，抵押担保的主债务金额合计为440000元，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息及其他为实现债权的所有费用，担保方式为抵押担保。合同签订后原告按照约定向被告金田显聪花炮厂发放了贷款，被告金田显聪花炮厂在贷款授信期内于2018年12月28日提取了借款440000元。目前借款合同到期，被告金田显聪花炮厂未按合同约定向原告还本付息，经原告多次催讨，至今仍未偿还，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求依法支持原告各项请求。 胡显聪辩称，对原告起诉的事实及诉讼请求无异议，但由于金田显聪花炮厂经营不善，负债累累，目前无力偿还。 金田显聪花炮厂在答辩期间未作答辩，亦未向本院提供证据。 经审理查明，上栗农商银行是一家从事吸收公众存款、发放贷款的金融机构。2016年7月14日，金田显聪花炮厂以购边炮烟花材料为由向上栗农商银行申请借款440000元。2016年7月27日，双方签订了两份《流动资金借款合同》，约定金田显聪花炮厂向上栗农商银行借款440000元用于购边炮烟花材料，其中一份的借款金额为240000元，另一份的借款金额为200000元。借款期限均为2016年7月27日至2019年7月26日，借款年利率均为8.7%，罚息利率均为在约定的借款利率水平上加收30%，结算方式均为按月结算，每月的20日为结算日，21日为付息日。循环借款特别约定均规定本合同项下借款可循环使用，前述之借款金额和借款期限即为循环借款额度和循环借款使用期限，其中循环借款额度使用期限自本合同生效之日起计算，在循环借款额度使用期限内，借款人任一时点的借款余额之和不得超过循环借款额度，任何一笔提款的还款日不得超过循环借款使用期限。还款方式均为借款期限届满日归还本合同项下全部借款。2016年7月27日，金田显聪花炮厂作为抵押人，与上栗农商银行签订了编号分别为[2016]农商银行高抵字第Ｄ12131201607270003号、[2016]农商银行高抵字第Ｄ12131201607270004号《最高额抵押合同》，约定金田显聪花炮厂以其位于上栗县金山镇山田村房产和土地为上述440000元最高额借款提供抵押，其中，金田显聪花炮厂以其房产（房产证号为栗房权证金字第××、12××13号）为240000元最高额借款提供抵押，金田显聪花炮厂以土地（土地使用权证号为栗国用(2003）第0873号）为200000元最高额借款提供抵押。抵押担保的范围：贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及实现债权的所有费用。双方就上述抵押房屋向上栗县不动产登记局办理了房屋、土地抵押登记。上栗农商银行依约向金田显聪花炮厂发放了贷款440000元。截止2019年7月26日，金田显聪花炮厂尚欠上栗农商银行借款本金440000元及利息17515.99元。 另查明，金田显聪花炮厂涉案债务形成时，胡显聪为该厂的投资人，现该厂的投资人依法变更为胡涛。 以上事实，有上栗农商银行营业执照、金田显聪花炮厂营业执照及企业变更登记信息表、金田显聪花炮厂安全生产许可证及开户许可证、胡显聪身份证及户口、法人客户借款申请表、贷款申请报告、《流动资金借款合同》、同意抵押意见书、抵押声明、房产证、土地证、《最高额抵押合同》、不动产抵押登记证明、借款凭证、结欠本金利息清单及原、被告陈述等证据在卷证实，本院予以确认。 本院认为，上栗农商银行与金田显聪花炮厂签订的《流动资金借款合同》及《最高额抵押合同》符合法律规定，合法有效。双方当事人均应当按照合同约定履行自己的义务。案涉《最高额抵押合同》已办理了抵押登记，抵押权已有效设立。上栗农商银行按照合同发放了贷款440000元，但金田显聪花炮厂未履行完合同义务，应当承担相应的责任。故对上栗农商银行要求金田显聪花炮厂偿还本金、利息及对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国个人独资企业法》的相关规定，个人独资企业不是完全的责任主体，个人独资企业财产不足以清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。金田显聪花炮厂涉案债务形成于胡显聪为该厂登记的投资人期间。故本院认为，在金田显聪花炮厂财产不足以清偿涉案债务时，胡显聪应当以其他财产承担无限责任。由于金田显聪花炮厂未按照约定履行偿还贷款本息的义务，已构成违约，其应偿还上栗农商银行尚欠借款本金440000元及利息17515.99元，并以所欠本金为基数，按合同利率上浮30%的标准计收逾期罚息，即按照11.31%[8.7%+（8.7%×30%）]的年利率计收逾期罚息。上栗农商银行要求金田显聪花炮厂、胡显聪承担除本案诉讼费外的其他实现债权的全部费用，因该请求的数额不具体，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国个人独资企业法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百一十九条第（三）项的规定，判决如下： 一、被告上栗县金田显聪出口花炮厂于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款本金440000元及利息17515.99元，逾期罚息以440000元为基数，从2019年7月27日至实际给付之日止，按年利率11.31%计算；被告上栗县金田显聪出口花炮厂财产不足以清偿上述债务的，被告胡显聪以其个人财产承担无限责任。 二、原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对编号为[2016]农商银行高抵字第Ｄ12131201607270003号、[2016]农商银行高抵字第Ｄ12131201607270004号《最高额抵押合同》项下抵押物享有抵押物权，并依法折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 三、驳回原告江西上栗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费8163元，由被告上栗县金田显聪出口花炮厂、胡显聪负担。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行期限为二年。 审 判 长  钟德泉 人民陪审员  黎小波 人民陪审员  丁艳萍 二〇一九年十二月二十六日 代书 记员  胡汝晴