广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0924民初1582号 原告：兴业县农村信用合作联社。住所地：广西兴业县玉贵公路北侧。 法定代表人：丘庆辉。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。 被告：兴业县新明再生物资回收有限公司。住所地：兴业县石南镇第一工业园区。 法定代表人：唐新献。 被告：黎力光，男，1952年5月23日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：唐新献，女，1958年8月5日出生，汉族，住广西兴业县。系被告黎力光之妻。 被告：黎家杰，男。1986年4月10日出生，汉族，住广西兴业县。系被告黎力光之子。 被告：肖宗明，男，1967年12月4日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：莫健梅，女，1969年12月12日出生，汉族，住广西兴业县。系被告肖宗明之妻。 原告兴业县农村信用合作联社（以下简称兴业农信社）与被告兴业县新明再生物资回收有限公司（以下简称新明公司）、黎力光、唐新献、黎家杰、肖宗明、莫健梅借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业农信社的委托代理人刘业瑚到庭参加诉讼，被告新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰、肖宗明、莫健梅经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业农信社向本院提出诉讼请求：1、终止原告兴业农信社与被告肖宗明于2018年12月12日签订的《个人借款合同》（合同编号：512702186695328）；2、判令被告肖宗明、莫健梅偿还原告兴业农信社借款本金99.9万元及相应的利息、复利和罚息（利息、复利和罚息计至2019年9月28日止为96715.08元，以后按借款合同约定和中国人民银行有关规定，按年利率6.09%上浮50%即9.135%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕为止）；3、确认原告兴业农信社对被告唐新献所有的位于南宁市青秀区车位（房产证号：邕房权证字第××号、第××号）对第2项全部债务享有优先受偿权；4、判令被告新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰对上述第2项所有债务承担担保连带清偿责任；5、判令被告肖宗明、莫健梅、新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰向原告兴业农信社支付违约金9990元。6、本案的诉讼费、处置抵押物产生的过户税费等实现债权和担保权的费用由六被告全部承担。事实和理由：2016年7月27日，被告肖宗明因承包桉树及林地，向原告下属机构石南信用社申请借款100万元，其妻子莫健梅承担共同还款责任。2016年8月18日，经双方协商一致，签订《个人借款合同》（合同编号：512702161006271）和《保证担保合同》（合同编号：512704161299621、51270416129962-2），合同约定借给被告肖宗明贷款人民币100万元，期限2年，自2016年8月18日至2018年8月17日止，贷款利率按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率7.125%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。被告新明公司、黎力光、唐新献承诺对这笔贷款承担连带的担保清偿责任。2016年8月18日原告已按约定如期足额向被告肖宗明发放了借款100万元。该笔贷款到期后，被告肖宗明不能按时归还贷款本息，于2018年9月6日申请办理贷款续贷业务。后经双方商量一致，于2018年12月12日签订《个人借款合同》（编号：512702186695328）、《抵押担保合同》（编号：512704183585921）、《保证担保合同》（编号：512704183585923），合同约定借给被告光明机械厂贷款99.9万元，用于归还512702161006271号借款合同项下债务，借款期限为2018年12月12日至2019年12月11日，贷款利息执行年利率6.09%，使用被告唐新献所有的位于青秀区青秀路9号盛天铭城2号楼1单元1001号商品房和盛天铭城III区地下室A285号车位（房产证号：邕房权证字第××号、第××号）作为该笔借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续【不动产登记证明：桂（2018）南宁市不动产证明第0355181号、第0355182号】。被告新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰承诺对这笔贷款承担连带的担保清偿责任。2018年12月19日，原告已按合同约定向被告光明机械厂发放贷款99.9万元，被告于当日将贷款资金归还旧贷款99.9万元。2019年9月，原告下属机构石南信用社收到柳州市城中区人民法院的《申报债权通知书》，后经了解，发现被告黎力光、唐新献、黎家杰存在重大债务纠纷，已由兴业县人民法院、柳州市人民法院城中区法院等法院审理并强制执行，名下资产已被多家查封并拍卖，而被告新明公司的法定代表人涉及重大的诉讼，生产经营出现了严重的困难，财务状况恶化，但新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰对于涉诉情况没有告知原告。根基《个人借款合同》第10.5条约定“（8）担保人出现足以影响保证人履行承担保证责任的重大不利情形”，《保证担保合同》第8.1条“保证人发生下列事项时，应当于事项发生之日起5日内书面通知债权人。（3）保证人涉及重大法律纠纷，或主要资产被采取了财产保全等强制措施。（4）保证人法定代表人。涉及重大诉讼”、第9.1条“以下情况之一即构成保证人在本合同项下违约。（2）未按本合同第八条约定及时通知债权人的”的规定，新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰未履行生效法律文书义务和未将涉诉情况告知原告的行为，已属于违约，原告有权宣布合同提前到期，行使担保权，要求被告肖宗明、莫健梅立即偿还贷款本息，并要求新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰履行连带担保责任。根据《个人借款合同》第21.3条和《保证担保合同》第15.4条约定，被告肖宗明、莫健梅、新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰必须按主合同全部债务本金的1%应向原告支付违约金，即支付违约金999000*1%=9990元。截止到2019年9月28日，被告尚欠借款本金99.9万元，欠利息96715.08元。据此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。补充一点事实和理由：我行与被告的合同已经到期，但是至今被告未归还借款本金和利息。 原告兴业农信社提交的证据有： 1、企业法人营业执照，证明原告资格； 2、借款申请书、续贷业务需求申请表、个人借款申请表； 3、借款人身份证、户口簿、结婚证； 4、（借款人）提供资料真实性承诺书、诚信声明； 5、共同还款承诺书、借款保证承诺书； 6、贷款面签照片2份； 7、《个人借款合同》(编号：512702161006271、512702186695328)； 8、广西农村信用社（合作银行）借款借据NO:GXNX0018873、0104067号； 证据2-8证明被告资格及借款事实。 9、《抵押担保合同》（编号：512704183585921)； 10、抵押人身份证、户口簿复印件各1份；11、抵（质）押承诺书、（未出租）承诺书； 12、房产证（房产证号：邕房权证字第××号、第××号）； 13、不动产登记证明【桂(2018)南宁市不动产证明第0355181号、0355182第0002962号】； 证据9-13证明抵押担保合同合法有效，原告享有优先于其他债权人的受偿权。 14、借款保证承诺书； 15、提供资料真实性承诺书、诚信声明； 16、保证人身份证、户口簿、营业执照； 17、《保证担保合同》(合同编号:512704161299621、512704161299621-2、512704183585923)； 证据14-17证明保证合同合法有效，保证人承担连带担保清偿责任。 18、贷款结欠情况、还款明细登记簿；证明被告违约。 被告新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰、肖宗明、莫健梅未作答辩，未到庭参加诉讼，未向本院提交任何证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。 本院经审理认定事实如下：原告兴业农信社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的定案依据；证据相互佐证，形成完整的证据链，故本院对原告所主张的事实予以确认。 另查明，案涉借款已于2019年12月11日到期，庭审中，原告主张因借款已到期，故申请撤回第一项诉讼请求。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是各方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，属合法有效，对双方当事人具有约束力。原告按照合同约定向被告肖宗明发放了案涉贷款，被告肖宗明未按合同约定还本付息，重新与原告达成新的借款关系。经查，截止2019年9月28日，被告新明公司尚欠原告借款本金99.9万元，欠利息96715.08元；以后的利息：以99.9万元为基数，自2019年9月29日起至2019年12月11日止，按年利率6.09%计算；自2019年12月12日至实际履行完毕之日止，按年利率6.09%上浮50%计算，并按月计算复利。同时，被告莫健梅作为共同还款人，被告新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰作为上述债务的连带保证人，且被告唐新献以其名下的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求被告莫健梅承担共同还款责任，被告新明公司、黎力光、唐新献、黎家杰承担连带清偿责任，并对案涉抵押物享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告主张的违约金9990元，经查，该违约行为与原告在另案（案号：（2019）桂0924民初1510号）起诉主张的违约行为系同一违约行为，且在该案中本院已支持原告提出的违约赔偿，现原告就同一行为要求重复计算违约金，没有事实和法律依据，本院依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告肖宗明、莫健梅共同偿还借款本金99.9万元给原告兴业县农村信用合作联社； 2、被告肖宗明、莫健梅共同偿还借款利息（利息计算方式：截止2019年9月28日，利息为96715.08元；以后的利息：以99.9万元为基数，自2019年9月29日起至2019年12月11日止，按年利率6.09%计算；自2019年12月12日至实际履行完毕之日止，按年利率6.09%上浮50%计算，并按月计算复利）给原告兴业县农村信用合作联社； 3、被告兴业县新明再生物资回收有限公司、黎力光、唐新献、黎家杰上述第一、第二项债务承担连带清偿责任； 4、如到期不能清偿上述债务，对不能清偿部分，原告兴业县农村信用合作联社对用于抵押担保的坐落于青秀区青秀路9号盛天铭城2号楼1单元1001号商品房和盛天铭城III区地下室A285号车位（房产证号：邕房权证字第××号、第××号），折价或以拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权； 5、驳回原告兴业县农村信用合作联社其他的诉讼请求。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费14750元，减半收取7375元，由被告兴业县新明再生物资回收有限公司、黎力光、唐新献、黎家杰、肖宗明、莫健梅共同负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费14750元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  周长新 二〇一九年十二月二十六日 书记员  黄燕丽