新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初7377号原告：新疆双银典当有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区稻香中路317号7栋1层03。法定代表人：尹振龙，该公司经理。委托诉讼代理人：杨文明，新疆创新律师事务所律师。被告：马永，男，1983年5月7日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。被告：马亮，女，1988年6月2日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。原告新疆双银典当有限公司（以下简称双银典当公司）与被告马永、马亮民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月20日公开开庭进行审理。原告双银典当公司的委托诉讼代理人杨文明到庭参加诉讼。被告马永、马亮经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告双银典当公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告归还原告借款300,000元；2．请求判令被告支付原告综合费71,400元，并自2019年11月8日起按照月综合费率1.7%支付综合费至借款还清之日止；3．请求判令被告支付原告利息10,400元，并自2019年11月8日起按照月利率0.3%支付300000元借款付清止的利息；4．要求被告支付律师代理费22,000元；5．本案邮寄费120元由被告承担；6．要求变卖抵押物清偿以上债务。事实及理由：2017年12月28日，原、被告签订房地产抵押典当借款合同，被告自愿以其合法拥有的位于米东区碱沟西路220号8幢3单元301室房屋抵押给原告，作为典当借款300,000元的担保，并支付合同约定的（月综合费率1.7%）综合费用和（月利率0.3%）利息，抵押房地产担保范围：包括但不限于借款本息、综合费、诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告马亮对以上债务承担连带担保责任。现合同已到期，被告至今未还款，故原告诉至法院。原告在庭审中明确第六项诉讼请求为对抵押房产变卖后的价款享有优先受偿权。被告马永未到庭答辩。被告马亮未到庭答辩，仅口头辩称本案债务与其无关，其已与马永离婚。根据当事人陈述及经审核确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月28日，被告马永（借款人、乙方）、马亮（保证方、丙方）与原告（出借人、甲方）签订《房地产抵押典当借款合同》，合同约定的主要内容为：乙方将其名下位于米东区碱沟西路220号8幢3单元301室的房屋抵押给甲方，向甲方借款300,000元，丙方为该借款提供连带保证责任担保；借款期限（当期）为2017年12月28日至2018年2月25日，月综合费率为1.7%，月利率为0.3%；担保期限至主借款合同履行期限届满后两年；保证范围包括本合同所列的典当借款本金、利息、违约金、赔偿金及原告实现债权而发生的所有相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）；乙方向甲方典当借款的实际金额、息费标准及实际借款发生期限，以及双方发生的乙方同一抵押担保物下的多次典当借款金额、息费标准及实际借款发生期限，以及上述乙方提供抵押物担保期间发生的乙方减当（部分还款）、赎当、息费标准及实际发生日均以甲方出具的甲乙双方签署的《当票》、《续当凭证》、《赎当凭证》、《收款凭证》及其他由甲方出具的相关财务凭证为准；合同还约定了其他内容。该合同后附《抵押物清单》一份，列明抵押房产的基本信息、借款金额及借款期限，与合同约定一致，马永在借款人处签字，马亮在保证人处签字。2017年12月29日，位于米东区碱沟西路220号8幢3单元301室的房产设定抵押［新（2017）乌鲁木齐市不动产证明第0116841号］，抵押权人为原告双银典当公司。2018年1月8日，原告出具当票，载明典当事实以及典当金额为300,000元，月费率为1.7%，月利率为0.3%。被告马永向原告出具收条，载明收到原告借款300,000元，借款期限为2018年1月8日至2018年3月8日，当期为2个月。2018年7月2日，原告出具续当凭证，载明原典当金额为300,000元，续当综合费用为20,400元，当户应付上期利息1,800元，当户总计交付金额为32,400元，续当期限为2018年3月9日至2018年7月6日，月费率为1.7%，月利率为0.3%。庭审中原告自认被告支付当期综合费用10,200元、利息1,800元，支付续当期综合费用20,400元、利息3,600元，续当期后又支付14,200元（其中综合费用10,200元、利息4,000元），被告向原告支付的综合费及利息合计为50,200元。另查明，原告为实现债权，委托新疆创新律师事务所律师进行诉讼，支付代理费22,000元。以上事实，有抵押借款合同、当票、收条、续当凭证、他项权证及庭审笔录予以证实，并在卷佐证。本院认为，债务应当清偿。根据庭审查明的事实，被告马永以其名下房产抵押给原告，向原告借款300,000元，每月综合费率及利率合计月利率2%。截至原告起诉之日，马永尚欠原告借款300,000元未还，现马永未按约定偿还借款并支付综合费及利息，已构成违约，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故对原告诉请要求被告马永偿还借款300,000元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告所诉综合费及利息，双方约定每月月综合费率为1.7%、月利率为0.3%，自2018年1月8日至2019年11月7日，被告马永应向原告支付月综合费112,200元（300,000元×1.7%×22个月）、利息19,800元（300,000元×0.3%×22个月），扣减原告自认被告已支付的款项，被告尚欠原告月综合费71,400元（112,200元-10,200元-20,400元-10,200元）、利息10,400元（19,800元-1,800元-3,600元-4,000元），故对于原告要求被告马永支付综合费及利息的诉讼请求，本院予以支持。律师代理费22,000元、邮寄送达费90元为原告实现债权支出的费用，双方在借款合同中对于索款费用由借款人承担已明确约定，故原告要求被告承担律师代理费及邮寄送达费的诉讼请求，本院予以支持。被告马亮在借款合同中作为保证人签字，原告主张被告马亮承担保证责任，未超过保证期间，被告马亮应当对本案债务承担连带清偿责任，故对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告马亮承担保证责任后，可以向被告马永追偿。被告马永将其名下所有的米东区碱沟西路220号8幢3单元301室的房屋抵押给原告，作为债权的担保，在被告马永未履行债务时，原告对该抵押房产变卖的价款享有优先受偿权。被告马永、马亮经本院合法传唤拒不到庭，视为放弃在本案一审庭审中答辩、质证、举证、辩论及最后陈述等诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款之规定，判决如下：一、被告马永向原告新疆双银典当有限公司偿还借款300,000元；二、被告马永向原告新疆双银典当有限公司支付综合费71,400元，并按照月综合费率1.7%以未还借款为基数支付自2019年11月8日至借款还清之日的综合费；三、被告马永向原告新疆双银典当有限公司支付利息10,400元，并按照月综合费率0.3%以未还借款为基数支付自2019年11月8日至借款还清之日的利息；四、被告马永向原告新疆双银典当有限公司支付律师代理费22,000元；五、被告马永向原告新疆双银典当有限公司支付邮寄送达费90元；六、原告新疆双银典当有限公司对抵押物被告马永名下的米东区碱沟西路220号8幢3单元301室房产变卖的价款享有优先受偿权；七、被告马亮对上述第一至第五项被告马永应承担的还款责任承担连带清偿责任，被告马亮承担保证责任后，可以向被告马永追偿。上述支付款项合计403,890元，被告应于本判决生效之日后十日内向原告付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计3,679.4元（原告已预交），由被告马永负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员 丁 华二〇一九年十二月二十日书记员 司倩倩