贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初13205号 原告：毕节市恒泰旅游文化传媒有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区小微企业第二创业园（七星关区望城坡原毕节棉纺织厂内），统一社会信用代码：915205025566021894。 法定代表人：游涛，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：申开放，系贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 被告：毕节普里美广告策划有限公司，住所地：贵州省毕节市毕节经济开发区小坝镇刘华村，统一社会信用代码：91520596MA6DKD2U2H。 法定代表人：吴萍，任该公司执行董事兼总经理。 原告毕节市恒泰旅游文化传媒有限公司（以下至判决主文前简称：恒泰传媒公司）与被告毕节普里美广告策划有限公司（以下至判决主文前简称：普里美广告公司）租赁合同纠纷一案。本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒泰传媒公司的委托诉讼代理人申开放到庭参加诉讼，被告普里美广告公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告恒泰传媒公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付广告租赁费共计22万元；2、判决被告向原告支付逾期违约金暂计4万元；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告恒泰传媒公司变更第二项诉讼请求为：判决被告以22万元为基数按照月利率2%的标准向原告支付从2017年6月20日至款项付清之日止的违约金。事实和理由：原告系一家经营广告设计、制作、发布的企业，2016年，被告因广告发布需要而找到原告，要求原告为其设计、制作宣传广告牌，并租用原告在七星关区各主干道的高杆广告位。双方遂分别于2016年7月11日、2016年10月9日签订了《设计制作发布租赁广告牌合同》、《广告牌设计制作发布租赁合同》。现原告已按被告的要求制作并发布了相应的广告，且广告牌的租赁期限早已届满，而被告仅仅支付了部分租赁费，剩余费用经原告多次催要，被告总已经济困难恳请原告宽限为由迟迟不予支付，现被告的欠款已严重逾期，给原告的生产造成了严重影响。原告认为，本案中双方签订的合同均系真实意思表示，双方均应合同约定全面履行各自的义务。现原告已履行了义务，被告也应履行支付相关款项的义务。被告拒绝支付余款的行为已构成违约，依约应当向原告承担逾期付款的违约责任。为维护原告的合法权益，特诉至本院，请求判如所诉。 被告普里美广告公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其为自愿放弃答辩、举证、质证、辩论及最后陈述等权利。 为支持其诉讼请求，原告向本院提交了两组证据。第一组证据：营业执照、法定代表人身份证明，法定代表人身份证、工商登记档案，用以证明原、被告双方身份信息。第二组证据：租赁合同2份、广告图片、支付凭证，用以证明双方签订租赁合同，原告按合同约定履行义务，且被告支付部分租赁费的事实。经审查，原告提交的证据真实合法，上述证据形成完整证据链，能够证明本案基本事实，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明，原告系一家经营广告设计、制作、发布的企业。2016年，被告因广告发布需要而请原告为其设计、制作宣传广告牌，并租用原告在七星关区各主干道的高杆广告位。2016年7月11日，被告为甲方、原告为乙方，双方签订了《设计制作发布租赁广告牌合同》，合同约定原告将位于杜鹃大道三院一馆高杆1棵（三面翻3面、喷绘画面1面）的广告位租用给被告使用，并为其设计、制作、发布广告。租赁期为2016年7月15日至2017年7月14日，租金为人民币450,000.00元；付款方式为：合同签订后甲方支付乙方总款50%计人民币225,000.00元，2016年12月15日前支付总款40%计人民币180,000.00元，合同结束前一个月支付总款10%计人民币45,000.00元。合同还约定了违约责任：如甲方未按合同约定支付广告发布费用给乙方，甲方除应向乙方补交应付的广告发布费用之外，每逾期一日按照投放费用总金额的1%的标准向乙方支付逾期付款的违约金，逾期超过15个工作日，乙方有权拆除画面，造成的一切后果，甲方负全责。 2016年10月9日，原告为甲方、被告为乙方，双方又签订了一份《广告牌设计制作发布租赁合同》，合同约定原告将位于洪南路菜市场前××、南关桥原政通酒店墙面二面翻1面的广告位租用给被告使用，并为其设计、制作、发布广告。租赁期为2016年7月1日至2017年6月30日，洪南路菜市场前高杆1棵双面租金为人民币250,000.00元、南关桥原政通酒店墙面二面翻1面租金为人民币40,000.00元；付款方式为：合同签订后画面上完乙方支付总款50%计人民币145,000.00元，2016年12月1日前支付总款45%计人民币130,500.00元，合同结束前10天内支付总款5%计人民币14,500.00元。合同还约定了违约责任：如乙方未按合同约定支付广告发布费用给甲方，乙方除应向甲方补交应付的广告发布费用之外，每逾期一日按照投放费用总金额的1%的标准向甲方支付逾期付款的违约金，逾期超过15个工作日，甲方有权拆除画面，造成的一切后果，乙方负全责。 上述两份合同签订了，原告如期如数向被告投放了广告及广告位。且上述两份合同的租金共计人民币740,000.00元。2016年6月24日，被告向原告支付租金人民币145,000.00元、2016年7月14日支付租金人民币225,000.00元、2017年1月23日支付租金人民币100,000.00元、2017年5月4日支付租金50,000.00元，被告共计向原告支付租金人民币520,000.00元，尚欠租金人民币220,000.00元未付。经原告多次催要，被告迟迟未付，故原告诉至本院。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百二十六条第一款规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金”，本案中，原告与被告签订的《设计制作发布租赁广告牌合同》、《广告牌设计制作发布租赁合同》系原、被告双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同。依法应予确认。原、被告双方均应按照合同的约定履行各自的义务。现原告已按照合同约定的租赁物资如数交付给被告使用。被告在使用完租赁物资后应按照合同约定支付其剩余租赁款项，但被告只支付了部分租赁费，尚欠租赁费人民币220,000.00元未付，故对原告诉请被告支付剩余租赁费人民币220,000.00元的主张，本院予以支持。 关于原告恒泰传媒公司主张逾期违约金问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。原、被告双方签订的两份合同均对逾期支付租金的违约责任作出了约定，因该约定违约金过高，且原告恒泰传媒公司未按合同中约定的违约金主张，故本院支持原告恒泰传媒公司的诉请，以尚欠租金人民币220,000.00元为基数，按照年利率24%支付违约金，且违约金起算时间应按合同约定付款时间中合同结束前10日计算，即2017年6月21日起计算。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告毕节普里美广告策划有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告毕节市恒泰旅游文化传媒有限公司租赁物资租金共计人民币220,000.00元，并以人民币220,000.00元为基数，按照年利率24%支付违约金，自2017年6月21日起计算到租金清偿完毕之日止； 二、驳回原告毕节市恒泰旅游文化传媒有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币2,600.00元（已按简易程序减半收取），由被告被告毕节普里美广告策划有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 常 冰 二〇一九年十二月二十七日 书记员 邓雅文