安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0111民初14005号 原告：陈亮，男，1982年5月15日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：沈锋，安徽大森律师事务所律师。 被告：王娟，女，1989年6月25日出生，汉族，户籍地安徽省庐江县，现住安徽省宿州市。 被告：许海洋，男，1991年10月26日出生，汉族，户籍地安徽省庐江县，没有固定住所。 原告陈亮诉被告王娟、许海洋民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陈亮及其委托代理人沈锋，被告许海洋到庭参加诉讼，被告王娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后转为普通程序依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告陈亮及其委托代理人沈锋，被告王娟、许海洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈亮向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王娟给付原告借款本金1250000元整，并支付违约金50000元（暂按月2%为标准，从2019年4月1日计算至2019年5月31日，以后顺延至款清之日止），给付律师费30000元。前述款项合计1330000元；2、请求依法对被告王娟所有的位于合肥市滨湖新区房屋依法拍卖、变卖，所得价款原告在第一项诉讼请求范围内享有优先受偿权；3、被告许海洋对上述第2项房产不能清偿的债务范围内承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由两被告共同承担。 事实与理由：两被告之前系夫妻关系。2019年3月11日，两被告因离婚办理房屋析产需要，向原告借款1250000元用以偿还被告许海洋的房屋抵押贷款，并承诺2019年3月30日归还，在房屋析产后将该房屋抵押权办理在原告名下。同时，被告王娟还承诺未及时还款，将承担每日5%的违约金，并承担追讨借款而支出的律师费等费用。原告因此将上述款项部分支付给被告王娟，部分支付给原涉案房屋的抵押权人。现还款期限已经届满，原告为此也多次找两被告索要上述借款，但两被告均以种种理由拖延。现原告维护自己的合法权益，特具状法院，请求人民法院判如所请。 被告王娟未陈述答辩意见。 被告许海洋辩称：一、对借款1250000元的事实没有异议，准确的说是1350000元，借款合同、抵押合同上王娟的签名不是王娟本人所签。二、找原告借款是过桥用，我当时在安徽省安振小额贷款有限公司贷款1150000元本金，利息罚息大概16200多元，钱收到后，王娟通过支付宝和微信转给过桥公司的老板孔飞80000元，剩下的钱全部转给了安徽省安振小额贷款有限公司，我当时找的孔飞过桥，但之后过桥时见过陈亮，之前不认识陈亮。 本院经审理认定事实如下：2019年3月11日，王娟与陈亮签订《借款合同》一份，约定王娟向陈亮借款1250000元，期限为1个月，自2019年3月11日至2019年4月10日，借款利息为年息24%等。同日，王娟（抵押人）与陈亮（抵押权人）签订《抵押合同》一份，约定王娟向陈亮借款1250000元，王娟以其名下位于合肥市滨湖区（皖（2019）不动产权第40041208号）作为抵押，抵押担保范围为合同的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，双方至合肥市蜀山区房产局办理抵押登记，陈亮取得不动产登记证明。庭审中，王娟不认可借款合同、抵押合同上的签名不是其本人所签，但未能在指定期间申请鉴定。 2019年3月11日，王娟作为借款人，许海洋作为担保人向陈亮出具《借条》，载明：“今借到陈亮现金转账壹佰贰拾伍万整，借款时间为2019年3月11日至2019年3月30日，此款用于偿还本人房屋抵押贷款使用等。” 上述合同和借条出具后，陈亮通过银行转账的方式向王娟转款1087580元，向安徽省安振小额贷款有限公司转款162420元（备注代许海洋还款），合计1250000元。 另查明：王娟与许海洋原系夫妻关系后离婚。本案的借款的发生是许海洋通过案外人孔飞介绍发生，当时双方商谈由王娟、许海洋支付孔飞介绍费，作为证人出庭的孔飞陈述不再主张介绍费。孔飞与许海洋之间因孔飞曾代许海洋支付过案件执行款，双方尚有部分债权债务未能结清。 为追索本案的债权，陈亮委托安徽大森律师事务所指派律师提起诉讼，并支付律师代理费30000元。 以上事实，除有当事人当庭陈述外，还有借款合同、抵押合同、借条、不定产登记证明、转款凭据、委托代理合同、律师费发票、证人证言等在卷佐证，证据符合法定的真实性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告王娟向原告陈亮借款1250000元，双方签订有《借款合同》、《抵押合同》，且作为借款人的被告王娟和作为借款担保人的被告许海洋向原告陈亮出具借条，对借款金额、借款期限、借款利息等作为约定，本院予以确认。通过原告陈亮提供的证据和庭审查明的事实，可以确认原告陈亮已经向被告王娟履行了1250000元的出借义务，被告许海洋作为担保人在借条上签字，未能明确担保方式，根据法律规定视为承担连带责任保证。 《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。该法第二百零七条规定借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 本案中，作为借款人的被告王娟未能按照借款合同和借条的约定偿还借款本息，故对原告陈亮诉请要求被告王娟偿还借款本金1250000元及按照月息2%标准自2019年4月1日起计算至款清之日止的主张，本院予以支持。 被告王娟以其名下位于合肥市滨湖区（皖（2019）不动产权第40041208号）为本案借款提供抵押担保并办理抵押登记，故对原告陈亮主张的对上述房屋享有优先受偿权，本院予以支持。 被告许海洋自愿为被告王娟的借款提供连带责任担保，因本案中被告王娟以其名下的房屋为本案的借款提供担保，在原被告未能明确实现债权的顺序，作为债权人的原告陈亮应当先就被告王娟提供的抵押担保实现债权，不足部分由被告许海洋承担连带清偿责任。对原告陈亮主张的律师费30000元，因其主张的借款利息已经达到月息2%，对律师费不在予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告王娟华于本判决生效之日起十日内偿还原告陈亮借款本金1250000元及利息（利息计算为：以1250000元为基数自2019年4月1日起按照月息2%标准计算至款清之日止）； 二、原告陈亮对被告王娟提供的位于合肥市滨湖区（皖（2019）不动产权第40041208号）享有优先受偿权； 三、被告许海洋在上述判决第二项房产不能清偿的债务范围内承担连带清偿责任； 四、驳回原告陈亮的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16770减半收取8385元，财产保全费1020元，合计9405元，由被告王娟、许海洋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  李 翔 人民陪审员  左佳玲 人民陪审员  彭春琴 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  张 燕 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。