营口市鲅鱼圈区人民法院刑 事 判 决 书（2019）辽0804刑初233号公诉机关营口市鲅鱼圈区人民检察院。被告人刘立欣，男，1975年4月17日出生。2018年7月28日因涉嫌诈骗罪被营口经济技术开发区公安局刑事拘留，2018年9月4日被逮捕。现羁押于营口经济技术开发区看守所。营口市鲅鱼圈区人民检察院以营鲅检公诉刑诉（2019）180号起诉书指控被告人刘立欣犯合同诈骗罪，于2019年5月17日向本院提起公诉。本院审查后认为符合开庭条件，决定开庭审理，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。营口市鲅鱼圈区人民检察院指派检察员孙洪伟、代检察员杨光出庭支持公诉，被告人刘某9到庭参加了诉讼。现已审理终结。经审理查明：1、2016年5月27日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛（另案处理）与被害人孟某1签订将其坐落在营口市鲅鱼圈区绿色时代南区89号楼1单元502室的房屋，限时五个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币11万元，欣佳缘公司先付给孟某1人民币1.5万元房屋款。2016年7月份，欣佳缘公司白云店经理陈某3将该房屋以人民币11.5万元的价格卖给现房主马某1（崔某某），陈某3将人民币11.5万元购房款交给公司会计孙某5和刘立欣。骗取被害人孟某1房款人民币9.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。2、2016年7月20日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛与被害人王某1签订将其坐落在营口市鲅鱼圈区瑞康家园1号楼1单元701室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币33万元。2016年8月22日，欣佳缘公司白云店业务员刘某3和经理陈某3将该房以人民币32.5万元卖给现房主赵某1，赵某1先付人民币11.5万元给欣佳缘公司经理陈某3，陈某3将该笔房款转到被告人刘立欣的银行卡中，赵某1贷款人民币21万元汇到王某1的银行卡中。骗取被害人王某1房款12万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。3、2016年5日9日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜某猛与被害人梁某签订购买坐落在营口市鲅鱼圈区的房屋。约定房价为人民币28万元，先付人民币7.84万元后，因原房主赵某4没有与其办理过户，交易没有完成。骗取被害人梁某人民币7.84万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。4、2016年3月1日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员李彬（另案处理）与被害人冷某1签订将其坐落在营口市鲅鱼圈区金地福苑20号楼2单元502室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币36万元，冷某1收到人民币6.76万元。2016年3月份，欣佳缘公司白云店经理陈某3将该房屋以人民币35万元的价格卖给现房主郝某，郝某先付人民币15万元给欣佳缘公司后，郝某贷款人民币20万元汇到冷某1的银行卡中，后转到会计孙某5的银行卡中。骗取被害人冷某1人民币29.24万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。5、2016年3月7日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员与被害人杨某1签订将其坐落在营口市鲅鱼圈区滨海花园15号楼2单元502室的房屋，限时四个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币32万元，杨某1收到人民币20万元。2016年4月20日，欣佳欣房屋有限公司怡景店将该房以人民币32万元的价格卖给现房主田某，田某先付人民币11万元给欣佳缘公司后，田某贷款人民币21万元汇到杨某1的银行卡中，该人民币21万元贷款转到公司会计孙某5（另案处理）卡中。骗取被害人杨某1人民币12万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。6、2016年1月2日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员李某8（另案处理）与被害人宋某签订将其坐落在营口市鲅鱼圈区鸿基国际小区4号楼2单元18A2室的房屋，限时八个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币18万元，被害人宋某收到房款人民币1万元。2016年4月份，公司将该房屋以人民币19万元的价格卖给潘某，潘某先付款人民币5万元交到公司，贷款人民币14万元打到宋某妻子吴丽成的银行卡，被害人宋某按与欣佳缘公司合同规定将房款打到其指定的银行卡中，骗取被害人宋某人民币17万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。7、2016年7月13日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员芦某某（吴小恫）让被害人安某与购房人李某7签订营口市鲅鱼圈区华海小区5号楼5单元302室房屋的房屋买卖合同，约定房价为人民币13万元。后被害人安某收到房屋贷款人民币10万元。2016年7月13日，李某7交给欣佳缘公司房款人民币3万元，欣佳缘公司未将该房款人民币3万元给付被害人安某，骗取被害人安某人民币3万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。8、2015年6月8日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员任某、郭某2与被害人黄某签订购买营口市鲅鱼圈区彩霞小区58号楼4单元501室的房屋买卖合同。约定房价为人民币23万元，先付人民币5.72万元。因卖房人没有来办理过户手续，交易没有完成。骗取被害人黄某人民币5.72万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。9、2016年7月31日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员芦某某让被害人万某与卖房人金某签订营口市鲅鱼圈区大厦小区B区9号楼1单元401室的房屋买卖合同，双方谈好房价为人民币24万元。万某先付人民币1.14万元给欣佳缘公司后，欣佳缘公司没有通知金某与万某办理房屋过户手续，交易没有完成。骗取被害人万某人民币1.14万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。10、2016年6月12日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛与被害人陈某1签订营口市鲅鱼圈区金环花园小区14号楼2单元501室限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币20.8万元，被害人陈某1收到人民币1万元。2016年7月份，欣佳缘公司业务员李某8将该房以人民币23万元的价格卖给现房主罗某，罗某先付人民币2万元给欣佳缘公司，2016年7月20日，罗某通过银行卡转帐到公司指定的员工刘某5的卡上人民币20万元。欣佳缘公司未将该房款给付被害人陈某1，骗取被害人陈某1人民币19.8万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。11、2016年6月14日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员刁某与被害人邢某签订营口市鲅鱼圈区水岸尚品19号楼3282室的房屋买卖合同，谈好房价为人民币50万元，被告人刘立欣让被害人邢某先付房款人民币9.68万元，因双方没有办理过户手续，交易没有完成。被告人刘立欣骗取被害人邢某人民币9.68万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。12、2016年6月初，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员隋某与被害人齐某1签订营口市鲅鱼圈区绿色时代小区南区30号楼3单元202室的房屋买卖合同。双方约定房价人民币23.5万元，被害人齐某1先付人民币10.97万元，因原房主丁某没有收到房款，丁某不同意与其过户，交易没有完成。被告人刘立欣骗取被害人齐某1人民币10.97万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。13、2016年2月22日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛与被害人高某1签订营口市鲅鱼圈区翔峰国际花园9号楼3单元102室的房屋，限时六个月包销的房屋包销合同，约定房价为人民币31万元，被害人高某1收到人民币1万元。后欣佳缘公司将该房卖给现房主刘某10，刘某10贷款人民币23万元汇到高某1（妻子刘万梅）的银行卡中，该人民币23万元贷款转到公司会计孙某5卡后转给被告人刘立欣。被告人刘立欣骗取被害人高某1人民币30万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。14、2015年12月28日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛、李浩与被害人张某1签订营口市鲅鱼圈区天鸿小区4号楼1单元102室的房屋限时七个月包销的房屋包销合同，约定房价为人民币29.5万元，被害人张某1收到人民币1万元。2016年2月份，欣佳缘公司将该房屋以人民币29.5万元的价格卖给赵某5，赵某5先付人民币9.5万元，贷款人民币20万元。被告人刘立欣骗取被害人张某1人民币28.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。15、2016年4月23日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜某猛与被害人林某1签订营口市鲅鱼圈区丽水御尊A10号楼1单元101室的房屋限时五个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币26.5万元，被害人林某1收到人民币2万元。2016年6月8日，欣佳缘公司将该房屋以人民币29万元的价格卖给贺某，贺某先付人民币17万元给欣佳缘公司，贷款人民币12万元。骗取被害人林某1人民币24.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。16、2016年7月5日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛与被害人张某2签订营口市鲅鱼圈区白云小区8号楼4单元401室的房屋，限时七个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币28万元，被害人张某2收到人民币1万元。2016年7月20日，欣佳缘公司将该房屋以人民币27万元卖给卢会贤。骗取被害人张某2人民币27万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。17、2015年12月4日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员李彬与被害人张某3签订营口市鲅鱼圈区金泰花园12号楼1单元101室的房屋，限时五个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币18.5万元，被害人张某3收到房款人民币11.5万元。2015年12月份，孙某4先付人民币4.5万元，贷款人民币14万元购买该房，孙某4贷款人民币14万元打到张某3的银行卡中，后取出交给公司。骗取被害人张某3人民币7万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。18、2016年7月10日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员与被害人尹某签订营口市鲅鱼圈区海景花园2号楼1单元501室的房屋买卖合同，约定房价为人民币26.3万元，被害人尹某收到房款人民币19万元。2016年7月份，欣佳缘公司将房屋卖给祁某2，祁某2先付人民币7.3万元，贷款人民币19万。骗取被害人尹某人民币7.3万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。19、2016年7月，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员与被害人纪某签订营口市鲅鱼圈区馥润家园3号楼2单元501室的房屋，限时一个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币31万元，被害人纪某收到房款人民币20万元。2016年7月4日，欣佳缘公司将该房屋以人民币31万元卖给孙某3，孙某3先付人民币11万元给欣佳缘公司，贷款人民币20万元汇到被害人纪某的银行卡中。骗取被害人纪某人民币11万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。20、2016年1月16日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员李某8与被害人秦某1签订营口市鲅鱼圈区丽水御尊B19号楼1单元202室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币19.2万元，被害人秦某1收到人民币4.2万元。2016年1月15日，欣佳缘公司将该房屋以人民币19万元的价格卖给于某3，于某3先付人民币3万元，贷款人民币16万元汇到房主（任亮）卡中，钱被欣佳缘公司取出。骗取被害人秦某2人民币15万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。21、2016年3月6日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员李彬与被害人齐某2签订营口市鲅鱼圈区翰林书香苑1号楼2单元702室的房屋，限时七个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币36万元，被害人齐某2收到人民币1万元。2016年7月份，欣佳缘公司将该房屋以人民币33万元的价格卖给高某8。高某8先付人民币23万元，贷款人民币10万元汇到齐某2的银行卡中，银行卡中的钱被刘立欣安排李某9取走。骗取被害人齐某2人民币35万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。22、2016年5月16日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛与被害人许某签订营口市鲅鱼圈区御景湾5号2111的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币36万元，被害人许某收到人民币2万元。2016年5月份，欣佳缘公司将该房屋以现金人民币35.7万元的价格卖给许振军。骗取被害人许某人民币34万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。23.2016年7月1日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜某猛与被害人高某2签订营口市鲅鱼圈区大厦小区B区25号楼1单元601室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币22万元，被害人高某2收到人民币2万元。2016年9月初，欣佳缘公司将该房以人民币24万元的价格卖给张某5，张某5先付人民币7万元给欣佳缘公司，贷款人民币16万元。骗取被害人高某2人民币20万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。24.2016年6月19日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员姜晓猛与被害人孙某1签订营口市鲅鱼圈区昌宇花园5号楼5单元301室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同后，约定房价为人民币32万元，被害人孙某1收到人民币0.5万元。2016年7月底，欣佳缘公司将该房以人民币28万元的价格卖给柳某，柳某贷款人民币28万元。骗取被害人孙某1人民币31.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。25、2015年7月1日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排员工郭某2与被害人曲某签订营口市鲅鱼圈区绿色时代东区9号1单元601室的房屋，限时十二个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币20万元。后欣佳缘公司将该房卖给买房人冯某，冯某交付房屋首付款人民币7万元，贷款人民币17万元。后被害人曲某将该房屋过户给买房人冯某。被告人刘立欣指使李某9安排李某8冒充房主与买房人冯某签订房屋买卖协议，由王某10（另案处理）制作假的贷款手续，通过银行信贷员办理银行贷款。骗取被害人曲某卖房款人民币20万元。案发前已经返还给被害人曲某人民币17.7万元，被告人刘立欣实际骗取剩余房款人民币2.3万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。26、2016年3月10日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排李彬与被害人陈某2签订营口市鲅鱼圈区滨海花园5号1单元201室的房屋，限时三个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币36.5万元，并于合同签订当日欣佳缘公司向被害人陈某2支付定金人民币1万元。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人耿某，耿某交付房屋首付款人民币20.5万元，贷款人民币16万元。后被害人陈某2将该房屋过户给买房人耿某。被告人刘立欣指使李某9安排姜某猛冒充房主与买房人耿某签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏（另案处理）办理银行贷款。骗取被害人陈某2卖房款人民币35.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。27、2015年11月29日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排李彬与被害人敦某某签订营口市鲅鱼圈区华海城51期4号3单元26楼4号的房屋，限时八个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币40万元，并于合同签订当日欣佳缘公司向被害人敦某某支付定金人民币1万元。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人孙某5，孙某5交付房屋首付款人民币8万元，贷款人民币32万元。后被害人敦某某将该房屋过户给买房人孙某5。被告人刘立欣指使李某9安排姜某猛冒充房主与买房人孙某5签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人敦某某卖房款人民币39万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。28、2015年12月19日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排李彬与被害人李某1签订营口市鲅鱼圈区昌宇花园4号2单元602室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币31.5万元。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人华某，华某交付房屋首付款人民币7万元，贷款人民币27万元。后被害人李某1将该房屋过户给买房人华某。被告人刘立欣指使李某9安排姜某猛冒充房主与买房人华某签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人李某1卖房款人民币31.5万元.案发前已经返还给被害人李某1人民币24.5万元，骗取剩余房款人民币7万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。29、2016年5月30日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排被告人姜某猛与被害人李某2签订营口市鲅鱼圈区丽水御尊B16号1单元401室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币30万元，并于合同签订当日，欣佳缘公司向被害人李某2支付定金人民币1万元。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人王某9实，王某9实交付房屋首付款人民币12.5万元，贷款人民币18万元。后被害人李某2将该房屋过户给买房人王某9实。被告人刘立欣指使李某9安排李某8冒充房主与买房人王某9实签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人李某2卖房款人民币29万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。30、2016年3月27日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜晓猛与被害人刘某1签订营口市鲅鱼圈区方园小区9号2单元402室的房屋，限时五个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币33.6万元，并由欣佳缘公司先支付定金人民币2万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人曹学焦，曹学焦交付房屋首付款人民币7万元，贷款人民币26万元。后被害人刘某1将该房屋过户给买房人曹学焦。被告人刘立欣指使李某9安排孙某5冒充房主与买房人曹学焦签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人刘某1卖房款人民币31.6万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。31、2016年3月27日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜晓猛与被害人郑某1签订营口市鲅鱼圈区富吉家园小区31号楼2单元401室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币25万元，并由欣佳缘公司先支付定金1万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人高某6，高某6交付房屋首付款人民币3.6万元，贷款人民币22万元。后被害人郑某1将该房屋过户给买房人高某6。被告人刘立欣指使孙某5安排其妹妹孙某2冒充房主与买房人高某6签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人郑某1卖房款人民币24万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。32、2016年5月17日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜晓猛与被害人高某3签订营口市鲅鱼圈区红旺家园4号3单元1601室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币35.15万元，并由欣佳缘公司先支付定金2万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人孟某3，孟某3交付房屋首付款人民币10.3万元，贷款人民币25万元。后被害人高某3将该房屋过户给买房人孟某3。被告人刘立欣指使王谰羽冒充房主与买房人孟某3签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人高某3卖房款人民币33.15万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。33、2016年5月16日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜晓猛与被害人刘某2签订营口市鲅鱼圈区滨海花园11号1单元501室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币38万元。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人王某6，王守成交付房屋首付款人民币7万元，贷款人民币29.5万元。后被害人刘某2将该房屋过户给买房人王某6。被告人刘立欣指使李某9让王某7冒充房主与买房人王某6签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。案发前已返还给被害人刘某2人民币8万元。骗取被害人刘某2卖房款人民币30万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。34、2016年4月27日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜某猛与被害人李某3签订营口市鲅鱼圈区红海新区F区36号2单元501室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币22.5万元，后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人王某2，王某2交付房屋首付款人民币8万元，贷款人民币17万元。后被害人李某3将该房屋过户给买房人王某2。被告人刘立欣指使李某9让杨某5冒充房主与买房人王某2签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人李某3卖房款人民币22.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。35、2016年5月29日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜某猛与被害人高某4签订营口市鲅鱼圈区大厦小区B49号2单元501室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币21.5万元，并由欣佳缘公司先支付定金人民币1万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人杨某4，杨某4交付房屋首付款人民币10万元，贷款人民币14.5万元。后被害人高某4将该房屋过户给买房人杨某4。被告人刘立欣指使李某9让林某2冒充房主与买房人杨某4签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人高某4卖房款人民币20.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。36、2016年5月份，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜某猛与被害人李某4签订营口市鲅鱼圈区大厦小区B44号4单元403室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币22万元，并由欣佳缘公司先支付定金人民币2万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人栾某，栾某交付房屋首付款人民币9.7万元，贷款人民币16万元。后被害人李某4将该房屋过户给买房人栾某。被告人刘立欣指使李某9让刘某5冒充房主与买房人栾某签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人李某4卖房款人民币20万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。37、2016年5月1日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排李某8与被害人杨某2签订营口市鲅鱼圈区大厦小区B区45号4单元403室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币22万元，后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人赵某2，赵某2交付房屋首付款人民币5万元，贷款人民币21万元。后被害人杨某2将该房屋过户给买房人赵某2。被告人刘立欣指使李某9冒充房主与买房人赵某2签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人杨某2卖房款人民币22万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。38、2016年5月1日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜晓猛与被害人席某签订营口市鲅鱼圈区水岸尚品20号1单元2022室的房屋，限时七个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价为人民币27.5万元，并由欣佳缘公司先支付定金1万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给买房人郑某2，郑某2交付房屋首付款人民币6万元，贷款人民币22.5万元。后被害人席某将该房屋过户给买房人郑某2。被告人刘立欣指使李某9让刘某6冒充房主与买房人郑某2签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行信贷员李搏办理银行贷款。骗取被害人席某卖房款人民币26.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。39、2016年5月份，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员张某6与被害人于某1签订营口市鲅鱼圈区大厦小区B区49号楼1单元502室的房屋，限时二个月包销的房屋买卖合同，约定房屋售价人民币26万元，并由欣佳缘公司先付人民币3.5万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房卖给买房人张某4，张某4交付房屋首付款人民币3.5万元，贷款人民币22.5万元。后被害人于某1将该房屋过户给买房人张某4。张明冒充房主与买房人张某4签订假的房屋买卖协议制作假的贷款手续，通过银行贷款员办理银行贷款。骗取被害人于某1房款人民币22.5万元。所得赃款被被告人刘立欣挥霍。40、2016年6月14日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排业务员与被害人杨某3签订营口市鲅鱼圈区丽水御尊B区25号楼2单元402室的房屋，限时六个月包销的房屋买卖合同，约定房价人民币19.6万元，并由欣佳缘公司先支付人民币1万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给于某2。于某2交付房屋首付款6万元，贷款人民币16万元。贾某负责管理公司后，指使李某9让刘某5冒充房主与买房人于某2签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行办理贷款人民币16万。骗取被害人杨某3人民币18.6万元。41、2016年6月11日，在欣佳缘公司，被告人刘立欣安排姜某猛与被害人李某5签订营口市鲅鱼圈区丽水御尊B区25号楼2单元202室的房屋，限时五个月包销的房屋买卖合同，约定房价为人民币19万元，并由欣佳缘公司先付人民币1万元（已支付）。后欣佳缘公司将该房屋卖给于某4。贾某负责管理公司后，指使李某9找林某2让其找人假冒房主，后由林某2安排马某2冒充房主与买房人于某4签订房屋买卖协议，由王某10制作假的贷款手续，通过银行办理贷款。骗取被害人李某5人民币18万元。综上，被告人刘立欣利用与被害人签订房屋买卖合同，骗取被害人房款总计人民币810.84万元。上述事实庭审时被告人均无异议，又有公诉机关提供的户籍证明、不动产登记资料查询结果证明二份、情况说明7份、民事裁定书、民事判决书、查封决定书、房地产交易委托合同、担保书、房产证复印件、银行流水、收条收据、欠条、公证书、现场检测报告、房屋贷款材料、受案登记、立案决定、破案报告、案件来源、抓捕经过，证人于某3、高某5、马某1、赵某1、刘某3、郝某、田某、丁某、冯某、耿某、郭某2、高某6、王某2、杨某4、栾某、赵某2、郑某2、陈某3、房某、任某、华某、王某3、乔某、曹某某、王某4、孙某2、刘某4、高某7、赵某3、孟某2、王某5、王某6、王某7、杨某5、林某2、刁某、刘某5、李某6、刘某6、赵某4、张某4、潘某、刘某7、李某7、芦某某、崔某、金某、白某、王某8、刘某8、隋某、赵某5、贺某、汤某、那某、祁某1、孙某3、齐某1、张某5、柳某、于某2、马某2、安某等63人的证言，被害人孟某1、王某1、梁某、冷某2、杨某1、于某1、宋某、安某、万某、陈某1、刑某、高某1、张某1、张某2、尹某、纪某、秦某1、齐某2、曲某、陈某2、郭某1、李某1、李某2、刘某1、郑某1、高某3、刘某2、李某3、高某4、席某、李某4、杨某2、黄某、齐某1、林某1、张某3、许某、高某2、孙某1、杨某3、李某5等41人的陈述，被告人刘立欣及其同案孙某5、王某1、李某8、李某9、姜某猛、李某1贾某的供述等证据予以证明，足以认定。本院认为，被告人刘立欣以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人钱财，数额特别巨大，犯罪事实清楚，证据确实充分，其行为已构成了合同诈骗罪。公诉机关指控的犯罪事实及罪名成立。鉴于被告人当庭认罪，依法可以酌情从轻处罚。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人刘立欣犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币50万元。二、责令被告人刘立欣退赔给被害人孟某1人民币9.5万元、被害人王某112万元、被害人梁某人民币7.84万元、被害人冷某1人民币29.24万元、被害人杨某1人民币12万元、被害人宋某人民币17万元、被害人安某人民币3万元、被害人黄某人民币5.72万元、被害人万某人民币1.14万元、被害人陈某1人民币19.8万元、被害人邢某人民币9.68万元、骗取被害人齐某1人民币10.97万元、被害人高某1人民币30万元、被害人张某1人民币28.5万元、被害人林某1人民币24.5万元、被害人张某2人民币27万元、被害人张某3人民币7万元、被害人尹某人民币7.3万元、被害人纪某人民币11万元、被害人秦某2人民币15万元、被害人齐某2人民币35万元、被害人许某人民币34万元、被害人高某2人民币20万元、被害人孙某1人民币31.5万元、被害人曲某人民币2.3万元、被害人陈某2人民币35.5万元、被害人敦某某人民币39万元、被害人李某1人民币7万元、被害人李某2人民币29万元、被害人刘某1人民币31.6万元、被害人郑某1人民币24万元、被害人高某3人民币33.15万元、被害人刘某2人民币30万元、被害人李某3人民币22.5万元、被害人高某4人民币20.5万元、被害人李某4人民币20万元、被害人杨某2人民币22万元、被害人席某人民币26.5万元、被害人于某1人民币22.5万元、被害人杨某3人民币18.6万元、被害人李某5人民币18万元。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向营口市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本六份。审 判 长  韩素坤人民陪审员  金炳松人民陪审员  刘心帅二〇一九年十二月十日法官助理焦润书记员纪军