广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初3466号 原告：贵港市区农村信用合作联社。住所地贵港市金田路东（市交通局东侧）。统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，理事长。 委托诉讼代理人：蒙东毅，男，1983年9月25日出生，壮族，系该单位员工，住。 委托诉讼代理人：黄雪丹，女，1991年9月30日出生，壮族，系该单位员工，住。 被告：贵港市覃塘区广兴木业有限公司。住所地：贵港市覃塘区覃塘林产品加工区内。统一社会信用代码：9145080055722129X5。 法定代表人：黄尚忠。 被告：杨燕飞，男，1968年2月24日出生，汉族，住广西贵港市覃塘区。 委托诉讼代理人：卢顺珠，广西桂三力律师事务所律师。 被告：王小朋，女，汉族，1990年4月29日出生，住广西贺州市八步区。 原告贵港市区农村信用合作联社（以下简称贵港农村信用社）与被告贵港市覃塘区广兴木业有限公司（以下简称广兴公司）、杨燕飞、王小朋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹、被告杨燕飞的委托诉讼代理人卢顺珠到庭参加诉讼。被告广兴公司、王小朋经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告广兴公司签订的《流动资金借款合同》；2.判令被告广兴公司向原告支付7219342.97元（其中借款本金697.5万元，以贷款余额697.5万元为基数按合同约定利率暂计至2019年6月21日止利息244342.97元，利息应计算至清偿之日止）；3.判令被告杨燕飞、王小朋对上述债务承担连带保证责任；4.依法确认原告对被告杨燕飞用于抵押担保的房产享有优先受偿权；5.依法确认原告对被告王小朋用于抵押担保的房产享有优先受偿权；6.判令三被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费等）。 被告杨燕飞辩称，原告请求判令解除原告与被告广兴公司签订的《流动资金借款合同》，依法无据，担保人王小朋、抵押担保人杨燕飞不承担原告与被告广兴公司提前解除借款合同的法律责任，抵押担保合同无效。1、原告与被告广兴公司签订的借款合同未到还款期限，其双方都应依法履行借款合同，如原告与被告单方违约想解除合同提前追偿将担保抵押人的财产提前处置清偿依法无据;2、被告广兴公司借款已变更使用用途，根据原告与被告广兴公司签订的借款合同第二十条第20.2项条款约定，原告和被告广兴公司应解除杨燕飞的担保抵押责任，担保抵押合同无效；3、原告请求判令杨燕飞、王小朋对上述债务承担连带保证责任没有事实及法律依据，也无权对其用于抵押担保的房产享有优先受偿权；4、杨燕飞的股权已被告陈建华等人诈骗骗走，公安机关已于2019年11月8日将涉案的广兴公司的100%股权和价值1.2亿的财产采取紧急保护措施全部冻结封存，本案涉及经济犯罪，根据《最高人民法院关于审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条“人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属于经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。”为维护被告的合法权利，恳请人民法院查清事实依法驳回原告的全部诉讼请求。 被告王小朋向本院提交书面答辩意见与被告杨燕飞的答辩意见一致。 被告广兴公司未做答辩。 本院查明事实如下： 一、合同约定及本案相关概况 （一）借款人：广兴公司 （二）借款金额：700万元，已于2017年2月20日发放。 （三）借款时间：2017年2月18日至2020年2月18日止。 （四）还款方式：按月结息，分期还本。 （五）借款用途：用于经营木业。 （六）贷款利率：贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率7.125%，如贷款利率调整，本合同项下的贷款利率自基准利率调整日起按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息，不按期偿付贷款利息的，按规定计收复利。 （七）违约责任：借款人未按约定日期或贷款人宣布的贷款提前到期日归还贷款的，贷款人有权从违约之日起对逾期贷款计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用。 二、抵押担保情况 （一）抵押担保情况 2017年2月16日，被告杨燕飞以其名下的位于贵港市石羊塘开发区间（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）、坐落于贵港市东侧地产安置小区的房地产[房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号、土地使用权证号：贵国用（2007）第0395号]办理抵押登记；被告王小朋以其名下位于贵港市港北区北侧（港宁花园）的房地产[房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号、土地使用权证号：贵国用（2013）第0688号]办理抵押登记。 （二）保证担保情况 1.保证人：杨燕飞、王小朋 2.保证方式：连带责任保证 3.保证范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。 4.保证期间：为债务到期日（包括债务提前到期之日）起两年。 三、逾期及尚欠本息情况 合同履行过程中，被告广兴公司未按合同约定履行义务，截至2019年6月21日止，被告贵港市覃塘区广兴木业有限公司尚欠原告贷款本金697.5万元，利息244342.97元。 四、需要说明的情况：被告广兴公司于2010年6月22日成立，类型为有限责任公司（自然人独资或控股），法定代表人为杨燕飞。2018年9月4日，广兴公司的法定代表人杨燕飞变更为郭明辉，2018年12月4日，广兴公司的法定代表人郭明辉变更为杨燕飞，2019年9月27日，广兴公司的法定代表人杨燕飞变更为黄尚忠。 2019年10月8日，被告杨燕飞以黄尚忠、郭明辉、卓旦义、黄宗宇作为现任广兴公司法定代表人、股东为由向本院申请追加黄尚忠、郭明辉、卓旦义、黄宗宇作为被告。 本院认为：原告贵港农村信用社于2017年2月16日分别与被告广兴公司、杨燕飞、王小朋签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，依法成立并生效。原告已按约履行了发放贷款义务，但被告广兴公司在合同履行过程中没有按时偿还借款本息，已构成违约，按约定原告有权宣布合同提前到期。因此，原告请求解除双方签订的《流动资金借款合同》，由被告广兴公司偿还贷款本金697.5万元及利息244342.97元（利息包括罚息和复利，暂计至2019年6月21日，此后利息按合同约定计至贷款利息还清之日止），理由充分，应予支持。被告杨燕飞、王小朋作为保证人，应对本案债务承担连带保证责任。被告杨燕飞、王小朋以其名下的上述房产提供抵押担保并办理了抵押登记，原告贵港农村信用社请求对该抵押登记的房产处置所得款享有优先受偿权，理由充分，应予支持。 关于被告杨燕飞、王小朋抗辩，杨燕飞股权已被他人诈骗骗走，不再是该公司股东及法定代表人，杨燕飞、王小朋不承担连带保证责任，本案涉及经济犯罪，应中止审理的意见，本院认为，本案贷款发放时，被告杨燕飞系公司的法定代表人，其代表公司签订贷款合同，并盖有公司的印章，原告已按约向被告广兴公司发放贷款，无论杨燕飞的股权是被骗走的，还是合法转让，均不影响杨燕飞、王小朋在本案中应当承担的连带保证责任，因此，其以公安机关已立案侦查诈骗案为由主张本案应当中止审理，理由不成立，不予采纳。 关于被告申请追加黄尚忠、郭明辉、卓旦义、黄宗宇为本案被告，本案中，黄尚忠、郭明辉、卓旦义、黄宗宇与原告没有合同依据，因此，本院根据合同相对性原则，对被告的追加申请不予准许。 被告广兴公司、王小朋缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告贵港市区农村信用合作联社与被告贵港市覃塘区广兴木业有限公司于2017年2月16日签订的《流动资金借款合同》于本判决生效之日解除； 二、被告贵港市覃塘区广兴木业有限公司向原告贵港市区农村信用合作联社偿还贷款本金697.5万元及利息244342.97元（利息暂计至2019年6月21日，此后利息按合同约定计至贷款利息还清之日止）； 三、被告杨燕飞、王小朋对上述第二项债务承担连带保证责任； 四、原告贵港市区农村信用合作联社对被告杨燕飞位于贵港市石羊塘开发区康城花园12号商铺（房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 五、原告贵港市区农村信用合作联社对被告杨燕飞坐落于贵港市东侧地产安置小区的房地产[房屋所有权证号：贵港房权证贵港市字第××号、土地使用权证号：贵国用（2007）第0395号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 六、原告贵港市区农村信用合作联社对被告王小朋位于贵港市港北区北侧（港宁花园）的房地产[房屋所有权证号：贵港房权证港北区字第××号、土地使用权证号：贵国用（2013）第0688号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费元62336元，减半收取计31168元，财产保全费5000元，合计36168元，由被告贵港市覃塘区广兴木业有限公司、杨燕飞、王小朋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费62336元，汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 陆婷婷 二〇一九年十二月三日 法官助理 殷小易 书 记 员 温善淇