湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初8450号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系该公司董事长。委托诉讼代理人：龚建军，系原告公司黄材支行行长。委托诉讼代理人：胡智，系原告公司黄材支行客户经理。被告：陈剑，男，1983年8月6日出生，汉族，住。委托诉讼代理人：邓玉梅，系被告陈剑之母。被告：沈姣玲，女，1988年9月8日出生，汉族，住宁乡市黄材镇石狮村凤形组。被告：陈怀宇，男，1959年8月14日出生，汉族，住。被告：邓玉梅，女，1963年4月15日出生，汉族，住。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）与被告陈剑、沈姣玲、陈怀宇、邓玉梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人胡智、被告陈怀宇、邓玉梅到庭参加了诉讼，被告沈姣玲经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告陈剑、沈姣玲共同归还原告行贷款本金200000元，利息9964.42元（利息算至2019年9月9日，后段利息要求按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计209964.42元；2．判令被告陈怀宇、邓玉梅以抵押的位于的不动产（所有权证号为宁房权证黄材字第××号）对诉讼请求1中被告陈剑、沈姣玲所债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿原告行债务。3．判令所列被告承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。事实与理由：被告陈剑、沈姣玲系夫妻关系，两人于2016年6月27日与原告行黄材支行签订《最高额借款合同》，合同约定被告陈剑、沈姣玲向黄材支行借款200000元，借款期限为3年，每年循环周转一次，利率为月利率6.333‰，按月支付利息。被告陈怀宇、邓玉梅系夫妻关系，同日，被告陈怀宇、邓玉梅与原告行黄材支行签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告陈怀宇、邓玉梅以登记在被告陈怀宇名下的位于的房地产（房屋产权证号：宁房权证黄材字第××号）为被告陈剑、沈姣玲向原告行上述借款合同项下200000元借款本息等作抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得抵押房屋的他项权利。2018年6月27日，原告向被告陈剑支付借款200000元，定于2019年6月27日到期，利率为月利率6.333‰。后被告陈剑与沈姣玲未能按时还本付息，目前尚欠原告贷款本金200000元，利息9964.42元（计算至2019年9月9日止，后段利息要求按合同约定另行计算，直至计算到本息还清之日止），本息合计209964.42元，经原告多次催收，被告拒不支付本息，原告遂诉至本院。被告陈剑、陈怀宇、邓玉梅辩称，借钱属实，房屋抵押也属实，借钱是要还的。被告沈姣玲未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：被告陈剑与沈姣玲、被告陈怀宇与邓玉梅系夫妻关系。2016年6月27日，在出具《共同借款人承诺书》后，被告陈剑、沈姣玲与原告所属的黄材支行签订《最高额借款合同》，约定：借款金额200000元；借款期限2016年6月27日起至2019年6月27日止，借款用途为承包工程；贷款利率为月利率6.3333‰，按月支付利息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同日，在出具《抵（质）押承诺书》后，被告陈怀宇、邓玉梅与原告所属的黄材支行签订《最高额抵押合同》，约定被告陈怀宇、邓玉梅自愿以登记在被告陈怀宇名下的位于的房地产（房屋产权证号：宁房权证黄材字第××号）为债务人陈剑的上述贷款提供抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、执行费、公告费等）。双方并就上述抵押办理了抵押登记，他项权证号为宁房他证黄材字第××号。2018年6月27日，原告行向被告陈剑、沈姣玲发放贷款200000元，被告陈剑出具《湖南宁乡农村商业银行股份有限公司黄材支行借款借据》，再次确认借款金额为200000元，到期日期为2019年6月27日，贷款利率为月利率6.333‰。后被告陈剑、沈姣玲未能依约还本付息，截至2019年9月9日止，尚欠原告行贷款本金200000元，利息9964.42元，本息合计209964.42元。上述事实，有原告营业执照、被告身份证、常住人口登记卡、被告结婚证、婚姻关系证明、共同借款人承诺书、最高额借款合同、借款借据、抵押承诺书、最高额抵押合同、房屋所有权证、房屋他项权证以及到庭当事人的陈述等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。本院认为：一、被告陈剑、沈姣玲向原告借款200000元，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，双方之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效。被告陈剑、沈姣玲未按照合同约定履行还本付息义务已构成违约，依法应承担偿还借款本金及支付相应逾期利息的责任。被告陈剑、沈姣玲贷款后未能依约还本付息，原告主张借款期限内利息按月利率6.333‰计算并要求自逾期之日起按约定利率加收50%计算罚息至实际清偿之日，本院认为符合法律规定和合同约定，依法予以支持。二、被告陈怀宇、邓玉梅自愿签订《最高额抵押合同》并就抵押房产办理了他项权证，如被告陈剑、沈姣玲不能按期清偿贷款本息，原告可以以被告陈怀宇、邓玉梅名下的位于的房屋（房屋产权证号：宁房权证黄材字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先清偿实现债权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈剑、沈姣玲于本判决生效之日起3日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金200000元；二、被告陈剑、沈姣玲于本判决生效之日起3日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息9964.42元（此利息已计算至2019年9月9日，后段利息以未偿还本金为基数按月利率9.4995‰计算至实际清偿之日止）；三、如被告陈剑、沈姣玲未按上述第一、二项履行给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告陈怀宇名下的位于的房屋（房屋产权证号：宁房权证黄材字第××号）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4450元，减半收取2225元，由被告陈剑、沈姣玲、陈怀宇、邓玉梅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  李潇潇二〇一九年十二月十六日书记员  邹 利附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。