辽宁省沈阳市于洪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0114民初12961号 原告：沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行，住所地沈阳市于洪区。 负责人：王先忠，该银行行长。 委托诉讼代理人：常丹海，男，汉族，该单位员工，现住沈阳市铁西区。 委托诉讼代理人：闵涛，男，汉族，住址沈阳市铁西区。 被告：沈阳市明星农业种植有限公司，住所地：沈阳市于洪区。 法定代表人：李元日，该公司总经理。 被告：沈阳市于洪区造化街道明星村民委员会，住所地：沈阳市于洪区。 负责人：李元日，村委会主任。 被告：李元日，男，朝鲜族，住址沈阳市于洪区。 原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行（以下简称农商银行于洪支行）诉被告沈阳市明星农业种植有限公司（以下简称明星种植公司）、被告沈阳市于洪区造化街道明星村民委员会（以下简称明星村委会）、被告李元日借款合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行于洪支行委托代理人常丹海、闵涛，明星种植公司的法定代表人、被告明星村委会的负责人李元日到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一被告明星种植公司偿还贷款本金3949700.43元及利息144677.78元（截止于2019年7月4日止），合计4094378.21元。之后产生利息至贷款还清之日止；2、请求判令原告依法对明星种植公司抵押的130栋，建筑面积42321平方米温室大棚享有优先受偿权；3、请求判令第二被告作为第一被告股东，对此笔贷款承担连带责任，并在村民代表大会决议、承诺书的内容规定内，承担配合评估、拍卖等相应责任；4、请求判令第三被告依法承担连带责任保证；5、请求判令上述被告承担本案诉讼过程中全部相关费用。事实和理由：2017年12月11日，原告与第一被告签订了一份《借款合同》，同时约定：原告向被告发放贷款人民币400万元（有借款合同、借款凭证予以佐证），年利率9.57%，贷款用途：借新还旧。同时，与第一被告签订了一份《抵押合同》，为此笔贷款提供抵押担保。抵押物为明星种植公司的温室大棚130栋，建筑面积42321平方米，权证号沈温室权证详见明细。贷款期限自2017年12月11日至2018年11月20日止。第二被告作为第一被告的股东，签署村民代表大会决议、承诺书等文件，依照其中的内容规定，第二被告承担配合评估、拍卖等相应责任，并为此笔贷款提供连带责任担保。与第三被告签订了《保证合同》，为此笔贷款提供连带责任担保。原告认为，原、被告之间的借款合同、保证合同合法、真实、有效，原告已履行了放款义务。贷款到期后经我行催要，第一被告从2018年1月21日到2019年4月15日止，归还贷款本金6笔，金额50299.57元，利息18笔，金额521200.4元。自2019年4月16日起，明星种植公司拒不履行偿还利息义务。第二被告、第三被告拒不履行连带保证责任。原告为维护法律尊严，维护原告合法权益不受侵害，特向法院依法提请诉讼，请求法院予以支持。 被告明星种植公司辩称：原告所述以上内容属实，尚欠款项的数额及利息准确。由于公司大棚销售不出去，暂无偿还能力。 被告明星村委会辩称：明星种植公司是村委会持股99%，剩余1%股份由李元日、黎银华、李俊华、闫在德（已死亡）持有。村委会也无偿还能力。 被告李元日辩称：欠款必须得还，保证合同是我签的，但我个人无力偿还。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月11日，原告与被告明星种植公司签订了一份《借款合同》，合同约定，原告向被告明星种植公司发放贷款人民币400万元，贷款期限自2017年12月11日起至2018年11月20日止，贷款年利率9.57%，贷款用途：借新还旧。同日，原告与被告明星种植公司签订《抵押合同》，被告明星种植公司以其130栋温室大棚（建筑面积42321平方米）为上述贷款提供抵押担保。具体详见《沈阳市明星农业种植有限公司抵押农商银行于洪支行日光温室产权登记证明清单》如下： 沈阳市明星农业种植有限公司抵押农商银行于洪支行日光温室产权登记证明清单                            序号                       棚号                       坐落                       建筑面积(㎡ )                       沈温室权证号                               1                       X1-3                       于洪区造化镇明星村                       126                       沈温室权证号于字第01044号                               2                       X1-17                       于洪区造化镇明星村                       375                       沈温室权证号于字第01051号                               3                       X1-19                       于洪区造化镇明星村                       409                       沈温室权证号于字第01052号                               4                       X1-21                       于洪区造化镇明星村                       442                       沈温室权证号于字第01053号                               5                       X1-23                       于洪区造化镇明星村                       472                       沈温室权证号于字第01054号                               6                       X1-72                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01101号                               7                       X1-70                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01100号                               8                       X1-68                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01099号                               9                       X1-66                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01098号                               10                       X1-62                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01097号                               11                       X1-60                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01096号                               12                       X1-58                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01095号                               13                       X1-56                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01094号                               14                       X1-92                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01117号                               15                       X1-91                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01116号                               16                       X1-90                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01115号                               17                       X1-89                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01114号                               18                       X1-88                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01113号                               19                       X2-76                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01177号                               20                       X1-87                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01112号                               21                       X1-86                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01111号                               22                       X1-85                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01110号                               23                       X1-83                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01109号                               24                       X1-81                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01107号                               25                       X1-80                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01106号                               26                       X1-79                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01105号                               27                       X2-7                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01121号                               28                       X2-9                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01122号                               29                       X2-13                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01124号                               30                       X2-39                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01152号                               31                       X2-41                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01153号                               32                       X2-43                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01154号                               33                       X2-45                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01155号                               34                       X2-47                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01156号                               35                       X2-51                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01158号                               36                       X2-53                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01159号                               37                       X2-55                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01160号                               38                       X2-57                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01161号                               39                       X2-59                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01162号                               40                       X2-72                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01176号                               41                       X2-68                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01174号                               42                       X2-70                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01175号                               43                       X2-66                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01173号                               44                       X2-58                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01170号                               45                       X2-62                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01172号                               46                       X2-56                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01169号                               47                       X2-60                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01171号                               48                       X2-46                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01165号                               49                       X2-48                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01166号                               50                       X2-50                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01167号                               51                       X2-52                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01168号                               52                       X1-10                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01161号                               53                       X2-49                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01157号                               54                       X1-1                       于洪区造化镇明星村                       189                       沈温室权证号于字第01143号                               55                       X1-27                       于洪区造化镇明星村                       551                       沈温室权证号于字第01156号                               56                       X5-7                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01211号                               57                       X5-5                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01210号                               58                       X5-3                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01209号                               59                       X2-37                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01151号                               60                       X2-35                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01150号                               61                       X2-38                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01147号                               62                       X1-5                       于洪区造化镇明星村                       150                       沈温室权证号于字第01145号                               63                       X1-12                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01162号                               64                       X1-16                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01163号                               65                       X1-18                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01164号                               66                       X1-20                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01165号                               67                       X2-28                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01143号                               68                       X2-30                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01144号                               69                       X2-32                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01145号                               70                       X3-27                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01191号                               71                       X3-29                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01192号                               72                       X2-15                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01125号                               73                       X2-17                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01126号                               74                       X2-19                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01127号                               75                       X2-21                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01128号                               76                       X2-23                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01129号                               77                       X2-36                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01146号                               78                       X3-31                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01193号                               79                       X3-9                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01182号                               80                       X3-11                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01183号                               81                       X3-13                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01184号                               82                       X3-15                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01185号                               83                       X3-17                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01186号                               84                       X3-19                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01187号                               85                       X3-21                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01188号                               86                       X3-23                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01189号                               87                       X3-25                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01190号                               88                       X3-33                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01194号                               89                       X3-35                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01195号                               90                       X3-37                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01196号                               91                       X3-39                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01197号                               92                       X3-49                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01202号                               93                       X3-51                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01203号                               94                       X3-53                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01204号                               95                       X3-55                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01205号                               96                       X3-57                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01206号                               97                       X3-59                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01207号                               98                       X5-9                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01212号                               99                       X5-11                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01213号                               100                       X5-13                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01214号                               101                       X5-15                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01215号                               102                       X5-17                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01216号                               103                       X5-29                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01222号                               104                       X5-27                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01223号                               105                       X5-25                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01220号                               106                       X5-23                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01219号                               107                       X5-21                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01218号                               108                       X5-19                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01217号                               109                       X1-25                       于洪区造化镇明星村                       516                       沈温室权证号于字第01055号                               110                       X1-29                       于洪区造化镇明星村                       572                       沈温室权证号于字第01057号                               111                       X1-31                       于洪区造化镇明星村                       166                       沈温室权证号于字第01073号                               112                       X1-33                       于洪区造化镇明星村                       187                       沈温室权证号于字第01074号                               113                       X1-35                       于洪区造化镇明星村                       208                       沈温室权证号于字第01075号                               114                       X1-37                       于洪区造化镇明星村                       230                       沈温室权证号于字第01076号                               115                       X1-39                       于洪区造化镇明星村                       248                       沈温室权证号于字第01077号                               116                       X1-41                       于洪区造化镇明星村                       269                       沈温室权证号于字第01078号                               117                       X1-43                       于洪区造化镇明星村                       280                       沈温室权证号于字第01079号                               118                       X1-45                       于洪区造化镇明星村                       292                       沈温室权证号于字第01080号                               119                       X1-47                       于洪区造化镇明星村                       295                       沈温室权证号于字第01081号                               120                       X1-49                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01082号                               121                       X1-51                       于洪区造化镇明星村                       296                       沈温室权证号于字第01083号                               122                       X1-53                       于洪区造化镇明星村                       300                       沈温室权证号于字第01084号                               123                       X1-55                       于洪区造化镇明星村                       300                       沈温室权证号于字第01085号                               124                       X2-8                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01135号                               125                       X2-16                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01138号                               126                       X2-18                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01139号                               127                       X2-20                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01140号                               128                       X2-22                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01141号                               129                       X2-26                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01142号                               130                       X2-42                       于洪区造化镇明星村                       336                       沈温室权证号于字第01164号                上述抵押物已在沈阳市于洪区农林局办理抵押登记。 同日，原告与被告李元日签订《保证合同》，被告李元日为上述贷款提供连带责任保证。 从2018年1月21日至2019年4月15日止，被告明星种植公司共计向原告归还贷款本金6笔，金额50299.57元，共计向原告支付贷款利息18笔，金额521200.4元。 另查明，《借款合同》第十一条违约处理，第四项约定：（1）借款人逾期归还本合同项下到期贷款本息的，贷款人对逾期借款按合同利率加收30%的利率计收罚息。《保证合同》第一条保证责任，1.2保证范围：本合同项下的保证范围除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金等。1.3保证期间：保证期间为至主债务履行期届满之日后两年止。 案在审理中，原告农商银行于洪支行撤回了起诉状中第3项诉讼请求：请求判令第二被告作为第一被告股东，对此笔贷款承担连带责任，并在村民代表大会决议、承诺书的内容规定内，承担配合评估、拍卖等相应责任。 本院认为：原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行与被告明星种植公司签订的《借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制规定，该合同合法有效，各方当事人均应按合同的约定履行自己的权利与义务。现原告已经按合同约定履行了放款给被告明星种植公司的义务，但被告明星种植公司并未按合同约定履行自己的还款义务，由于被告明星种植公司拒不还款的行为已经构成违约，因此被告明星种植公司应向原告承担违约责任，故原告的诉请有理，本院予以支持。被告明星种植公司以其130栋温室大棚（建筑面积42321平方米）为上述贷款提供抵押担保，故原告要求对担保的130栋温室大棚享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告李元日作为被告明星种植公司借款的保证人，保证方式为连带责任保证，负有保证原告对被告明星种植公司实现债权的义务，因此在被告明星种植公司未能按约定向原告偿还贷款的情况下，原告要求被告李元日承担保证义务的请求符合法律规定，本院予以支持。 关于原告农商银行于洪支行在庭审中，撤回了第3项诉讼请求：请求判令第二被告作为第一被告股东，对此笔贷款承担连带责任，并在村民代表大会决议、承诺书的内容规定内，承担配合评估、拍卖等相应责任。因不规避法律，不损害国家、集体和他人的利益，且被告明星村委会也未与原告农商银行于洪支行订立书面保证合同，应准予。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告沈阳市明星农业种植有限公司于本判决发生法律效力后十五日内偿还原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行贷款人民币3949700.43元及利息144677.78元（截止至2019年7月4日止）； 二、被告沈阳市明星农业种植有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内给付原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行借款本金3949700.43元的利息（利息计算：以本金3949700.43元为基数，自2019年7月5日起至借款全部还清之日止，按合同约定利率9.57%上浮30%计算）； 三、原告沈阳农村商业银行股份有限公司于洪支行对被告沈阳市明星农业种植有限公司抵押担保的130栋温室大棚（建筑面积42321平方米）（详见沈阳市明星农业种植有限公司抵押农商银行于洪支行日光温室产权登记证明清单）享有优先受偿权； 四、被告李元日对上述第一项、第二项承担连带给付责任。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39555元，由被告沈阳市明星农业种植有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审 判 长  李 英 人民陪审员  王晓颖 人民陪审员  朱 迪 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  魏立涛