宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终3642号 上诉人（原审原告、案外人）：杨本文,女，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：邹伟，宁夏侨之桥律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：杨军红，男，住宁夏回族自治区石嘴山市。 被上诉人：薛东舟（原审第三人、被执行人），男，住辽宁省大连市。 上诉人杨本文因与被上诉人杨军红、薛东舟案外人执行异议之诉一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2019）宁0106民初4800号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月18日立案后，依法组成合议庭进行审理，经过阅卷、调查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十三条规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 杨本文上诉请求：1、请求依法撤销原审判决，依法改判支持上诉人的一审诉讼请求；2、本案诉讼费由被上诉人杨军红承担。事实和理由：涉案房屋之所以没有进行产权登记变更是因为2015年11月26日至2016年8月期间，虽经上诉人多次催促，薛东舟均以身在外地为由一直拖延，2016年8月以后，法院保全了涉案房屋无法办理产权过户手续。本案中尽管涉案房屋登记在薛东舟名下但是实际上在《自愿离婚协议书》中已经约定涉案房屋归上诉人所有，杨军红对薛东舟享有的是普通债权，不能对抗杨本文基于《自愿离婚协议书》所取得的权利。综上，为维护上诉人的合法权益，请求支持上诉人的上诉请求。 杨军红辩称，一审判决事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。法律规定房屋产权以房屋登记为准，涉案房屋登记在薛东舟名下，虽离婚协议约定房屋产权归杨本文所有，但杨本文离婚后近一年都未办理产权变更手续，杨本文的产权不受法律保护，人民法院的保全裁定合法，应继续执行。 薛东舟经本院合法传唤无正当理由未参加询问，亦未提交书面答辩意见，视为其放弃相应诉讼权利。 杨本文向一审法院提出诉讼请求：1.依法撤销(2019)宁0106执异8号执行裁定书；2.请求确认金凤区森林半岛*-*-*室房屋归原告杨本文所有；3.请求中止对金凤区森林半岛*-*-*室的执行,并解除对该房屋的司法查封；4.本案诉讼费用由被告负担。 一审法院认定事实：杨军红因民间借贷纠纷事宜，于2016年8月2日将薛东舟、杨本文等诉至该院。2016年8月3日，杨军红提出财产保全申请，该院经审查作出（2016）宁0106民初3700号民事裁定书，裁定冻结被申请人薛东舟名下位于银川市金凤区北京中路森林半岛*-*-*室房屋的产权产籍。该院针对该案于2017年8月24日作出（2016）宁0106民初3700号民事判决书，判决薛东舟等于判决生效之日起十五日内偿还原告杨军红借款本金1881382.63元，并按照年利率24%支付自2015年6月9日至判决确定的给付之日止期间的利息，利随本清。杨军红、薛东舟均不服，上诉于本院，本院经审理于2018年9月29日作出（2018）宁01民终668号民事判决书，判决：一、撤销宁夏回族自治区金凤区人民法院（2016）宁0106民初3700号民事判决书的第一项；二、维持宁夏回族自治区金凤区人民法院（2016）宁0106民初3700号民事判决书第二、三项；三、原审被告李关坤、上诉人薛东舟于判决生效之日起十五日内偿还原告杨军红借款本金220万元，并按照年利率24%支付自2015年5月22日至判决确定的给付之日止期间的利息。该判决生效后，杨军红依法申请强制执行，要求对薛东舟名下的位于银川市金凤区北京中路森林半岛*-*-*室房屋进行执行，本案原告杨本文提出执行异议，请求停止对该房屋的执行。该院经审查于2019年3月25日作出（2019）宁0106执异8号执行裁定书，裁定驳回杨本文的异议请求。杨本文不服上述裁定，于2019年4月11日诉至该院。一审法院另查明，一、2017年10月13日，杨军红还因民间借贷纠纷事宜，将薛东舟、杨本文诉至该院。2018年4月8日，杨军红向该院提交财产保全申请，该院经审查作出（2017）宁0106民初6507号民事裁定书，裁定冻结薛东舟名下位于银川市兴庆区民族北街宝丰银座*号楼*号商业房及土地的产权产籍。2018年4月10日，该院经审理于2018年4月10日作出（2017）宁0106民初6507号民事判决书，判决被告薛东舟偿还原告杨军红借款100万元，利息56万元，并按照年利率24%支付自2017年10月15日自判决确定的给付之日期间的利息。薛东舟不服，上诉于该院，该院于2018年7月23日作出（2018）宁01民终1737号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。二、原告杨本文与第三人薛东舟于1997年8月18日登记结婚，在婚姻关系存续期间，双方分别于2012年10月17日以薛东舟名义购买宝丰银座*-*号营业房一套；2012年12月10日以薛东舟名义购买宝丰银座*-*-*号公寓一套；2013年11月30日以薛东舟名义购买森林半岛*-*-*号住房一套。2015年11月26日，原告杨本文与第三人薛东舟协议离婚，约定位于森林半岛*-*-*号住房归原告杨本文所有；宝丰银座公寓及营业房归薛东舟所有。上述协议签订后，双方未对森林半岛*-*-*号住房办理房屋产权登记变更手续。 一审法院认为，关于涉案房屋权属问题。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，原告杨本文与第三人薛东舟虽签订离婚协议书，约定森林半岛*-*-*号住房归杨本文所有，但未办理物权变更登记手续，离婚协议书中关于房屋所有权变更的约定，系物权变动的原因，原告依据该约定取得了债权请求权，其有权按照约定要求薛东舟交付房屋并办理房屋产权变更登记手续，但以发生不动产物权变动为目的订立的协议与物权的取得是两个法律事实，二者不能混同。因涉案房屋未办理产权变更登记手续，不发生物权变动的法律效果，因此原告杨本文尚未取得涉案房屋的所有权，不享有足以排除强制执行的民事权益，故对其提出的诉讼请求，该院不予支持。第三人薛东舟经该院合法传唤未到庭应诉，视为放弃对原告、被告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条、第三十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告杨本文的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨本文负担。 本院二审期间，双方当事人均未向法庭提交新证据。二审查明的事实与一审查明一致，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点为上诉人对涉案房屋是否享有排除强制执行的权益。涉案房屋系上诉人与被上诉人薛东舟在婚姻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，涉案房屋应属上诉人与被上诉人薛东舟的夫妻共同财产。双方在离婚协议中约定涉案房屋归上诉人所有，系被上诉人薛东舟对自己在涉案房产中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。故一审法院认定上诉人对涉案房屋享有的民事权益不能排除强制执行并无不当。上诉人的上诉人理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人杨本文负担。 本判决为终审判决。 审判长  李慧琴 审判员  张建国 审判员  杨 玫 二〇一九年十二月十八日 书记员  吴 佳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； …… 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。