河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初11986号原告：新郑市薛店顺达机械设备租赁站，住所地新郑市薛店镇广田路南侧（郑州路安公路工程公司院内）。经营者：汪志刚，男，1972年8月6日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：翟新洁，河南润同律师事务所律师。被告：李晓会，女，1970年8月8日出生，汉族，住长葛市。原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站与被告李晓会建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站的委托诉讼代理人翟新洁到庭参加诉讼,被告李晓会经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。新郑市薛店顺达机械设备租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告双方2018年5月3日签订的《租赁合同》；2、判令被告向原告支付2019年8月31日前租金5823.25元（2019年9月1日至物资实际返还或折价赔偿之日止的租金按9.65元/日标准继续计算）及违约金（违约金以各月逾期租金为基数，按照3%/日标准，自各月租金逾期之日起计算至租金实际清偿之日）；3、判令被告向原告支付报废赔偿费、维修清理费等741元；4、判令被告向原告返还扣件822套、对拉丝95套、钢筋圈12个；5、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告李晓会于2018年5月3日签订《租赁合同》，约定被告（××）从原告（××）处租赁钢管、扣件等工程周转物资。合同签订后，原告依约交付周转物资供被告使用，但被告未按约付款。至2019年8月31日，被告已累计拖欠原告租金5823.25元，拖欠报废赔偿费、维修清理费等741元，并有价值4686元物资仍在用未归还，每日产生租金9.65元。按照租赁合同之约定，自租金逾期之日起至实际清偿之日止，被告应以各月逾期租金为基数，按照3%/日标准支付原告违约金。原告为维护自身合法权益，诉至法院。李晓会未作答辩，亦未向本院提交相关证据材料。本院经审理认定事实如下：2018年5月3日，新郑市薛店顺达机械设备租赁站（甲方、××）与李晓会（乙方、××）签订一份《物资租赁合同》，主要内容为：李晓会从新郑市薛店顺达机械设备租赁站租赁扣件（0.01元/套天）、对拉丝（1m0.015元/套天）、钢管（2.75m0.01元/米天），租赁期30天，实际数量、租赁期及租金计算以双方签字的出、入库单为准。报废赔偿标准按上表标准计算，承租方在归还物资不能严重变形、曲翘、扭裂、开焊、打孔、缺少附件、表面有泥浆等现象。对归还的物资有以上所列情况的，承租方按上表所列费用收取清理、维修费用。租赁物损坏、丢失赔偿标准按市场价赔偿。运输费用及装卸车费用由承租方承担（装卸车费按15元/吨计算）。××租用物资时必须交纳足额押金，押金不足或不到位，出租方不予发货，承租方每月应交纳的租费不能从已交纳的押金中抵扣。租金每月结算一次，双方于每月5号前办好月结算手续后，××应在7日内付清上月租金。承租方延迟支付租金时，出租方有权将物资调回，因此造成的损失均由承租方承担。租赁期限届满，××继续使用租赁物资，××没有提出异议的，租赁合同继续有效。承租方若未按合同约定支付租金，按照逾期实际天数，每天向出租方支付未付租金总额3％的违约金。双方签字认可的物资进场出库单、入库单、租赁费结算单、附件等视为合同的组成部分，与租赁合同具有同等效力。合同附有租赁物维修及赔偿标准一份。新郑市薛店顺达机械设备租赁站提交2018年5月3日至2018年5月16日期间的提货单共6份，详细记载了期间提取的租赁物的名称、规格型号、单位、数量，李晓会、汪志刚分别在提货人、发货人处签名确认；其中2018年5月3日的提货单中备注“已收押金壹仟元”，2018年5月4日的提货单中备注“又收押金壹仟伍百元整”，2018年5月7日的提货单中备注“收押金2000元”。新郑市薛店顺达机械设备租赁站提交了2018年5月27日至2018年6月11日期间的退货单共5份，详细记载了期间退回的租赁物的名称、规格型号、单位、数量及整理费，并备注了整理费数额、缺帽、缺卡、缺丝、报废物品的名称及数量，李晓会、汪志刚分别在退货人、收货人处签名确认；其中2018年5月27日的退货单中备注“缺6个帽、缺卡9个”，2018年6月1日的退货单中备注“整理费50元”，2018年6月5日的退货单中备注“缺卡3”，2018年6月10日的退货单中备注“缺丝354条，报废17套，缺丝帽50个，缺山型卡41个，整理费20元”，2018年6月11日的退货单中备注“缺丝345条”；结合新郑市薛店顺达机械设备租赁站提交的租赁物资出库单、入库单，截止2018年6月21日最后一次退还租赁物，李晓会仍有扣件822套、对拉丝95套、钢筋圈12个未归还。依据双方签订的《物资租赁合同》约定的租金标准，经计算，至2019年8月31日，该租赁合同项下扣件产生的租金4441.99元，钢管产生的租金为389.70元，步步紧（扒钩）产生的租金为56.26元，对拉丝产生的租金为935.30元。按照合同所附的租赁物维修及赔偿标准，对拉丝缺帽单价为2元，扒钩（步步紧）缺卡单价为1.5元，扣件缺丝单价为0.5元，报废扣件单价为5元，对拉丝缺卡单价为1.5元。以上事实，有原告陈述，《物资租赁合同》，出库单、入库单等相关证据证明。本院认为，李晓会经传票传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为其对答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。新郑市薛店顺达机械设备租赁站与李晓会于2018年5月3日签订的《物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，当事人应当诚信地全面履行上述合同义务。新郑市薛店顺达机械设备租赁站与李晓会在该合同中虽约定租赁期为30天，但在租赁期间届满后，李晓会继续使用租赁物，新郑市薛店顺达机械设备租赁站亦没有提出异议，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期。当事人一方迟延履行主要义务或者有其他违约行为致使合同目的不能实现的，当事人可以解除合同。本案中，李晓会未按照合同约定及时足额支付租金，已构成违约，新郑市薛店顺达机械设备租赁站请求判令解除其与李晓会于2018年5月3日签订的《物资租赁合同》并返还扣件822套、对拉丝95套、钢筋圈12个，于法有据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，但不影响合同中结算和清理条款的效力，依据新郑市薛店顺达机械设备租赁站提交的租赁物资出库单、入库单等证据，经计算截至2019年8月31日，李晓会应支付新郑市薛店顺达机械设备租赁站租金为5823.25元，新郑市薛店顺达机械设备租赁站请求李晓会支付该租金，于法有据，本院予以支持。鉴于李晓会仍有扣件822套、对拉丝95套、钢筋圈12个未归还，新郑市薛店顺达机械设备租赁站请求其自2019年9月1日起按9.65元/天的标准支付租金至物资实际返还之日，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。新郑市薛店顺达机械设备租赁站与李晓会在《物资租赁合同》约定有违约责任，李晓会未按照合同约定及时足额支付租金，应依据合同约定承担相应的违约责任；但双方《在物资租赁合同》中约定的以各月逾期租金为基数，按照日3%的标准计算违约金，明显过高，结合新郑市薛店顺达机械设备租赁站的损失和公平原则，本院调整违约金为以各月逾期租金为基数，自各月租金逾期之日的次日起，按月2%的标准计算至款项实际清偿之日止。为减少诉累，李晓会已支付新郑市薛店顺达机械设备租赁站的押金4500元从上述款项中予以扣除。新郑市薛店顺达机械设备租赁站与李晓会在《物资租赁合同》约定有装车费、维修费、报废赔偿费、整理费，依据新郑市薛店顺达机械设备租赁站提交的出库单及入库单等证据可以证实双方对装车费、丢失、报废租赁物数量等已予确认，经计算装车费为30元、维修费为541元、报废赔偿费为85元、整理费为85元，共计741元，新郑市薛店顺达机械设备租赁站请求李晓会支付该费用，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条规定，判决如下：解除原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站与被告李晓会于2018年5月3日签订的《物资租赁合同》；二、被告李晓会应当于本判决生效之日起十日内支付原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站2019年8月31日前的租金5823.25元（2019年9月1日之后至物资实际返还之日止的租金按9.65元/天的标准继续计算）及违约金（违约金以每月逾期租金为基数，按月2%的标准，从被告李晓会各月租金逾期之日的次日起计算至租金实际清偿之日止）；李晓会已支付新郑市薛店顺达机械设备租赁站的押金4500元应从以上款项中予以扣除；三、被告李晓会应当于本判决生效之日起十日内支付原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站报废赔偿费、维修清理费等共计741元；四、被告李晓会应当于本判决生效之日起十日内返还原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站扣件822套、对拉丝95套、钢筋圈12个；五、驳回原告新郑市薛店顺达机械设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81元，减半收取计41元，由被告李晓会负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院或直接向河南省郑州市中级人民法院提出上诉，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费后将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 员  范永慧二〇一九年十二月二十四日代理书记员  高 阳