四川省开江县人民法院民 事 判 决 书（2019）川1723民初1171号原告：开江县农村信用合作联社，住所地：四川省开江县。法定代表人：周依春，系该社理事长。委托诉讼代理人：何涛，男，汉族，住四川省开江县,系该社职工。被告：蒋茂蓉，女，汉族，户籍地：四川省达州市。被告：平昌天豪投资有限公司，住所地：四川省平昌县西城新区信义大道。法定代表人：王学明，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：鲜涛，四川张小友律师事务所律师。被告：邹毅，男，汉族，，住四川省达县南外镇。被告：达州市盛豪融资担保有限公司，住所地四川省达县南外镇通达西路。法定代表人：罗荣华，系该公司总经理。原告开江县农村信用合作联社（以下简称开江信用社）与被告蒋茂蓉、平昌天豪投资有限公司（以下简称天豪公司）、达州市盛豪融资担保有限公司（以下简称盛豪公司）、邹毅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。本案在审理中，被告天豪公司向本院申请追加达州市盛豪融资担保有限公司为本案被告，本院予以追加。原告开江信用社的委托诉讼代理人何涛、被告天豪公司的委托诉讼代理人鲜涛、盛豪公司法定代表人罗荣华、邹毅到庭参加了诉讼，被告蒋茂蓉经传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告开江信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告蒋茂蓉向原告支付借款本金1000万元，并按合同约定支付利息应计算至本息全部付清时止（截止2019年6月21日下欠利息2275565.45元）；2、判令原告对被告天豪公司所有的位于巴中市平昌县江口镇金宝新区黄滩坝土地以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿；3、依法判令被告天豪公司就上诉债务承担连带清偿责任；4、依法判令被告邹毅就上述债务承担连带清偿责任；5、判令三被告承担本案诉讼费。事实及理由：2016年9月12日被告1与原告签订《个人借款合同》，合同约定，被告蒋茂蓉向原告借款本金1000万元，借款期限2016年9月7日至2019年9月6日，利息按月息8.3125‰计算，结息日固定为每季末月的第20日。2016年9月12日，被告天豪公司与原告签订《抵押合同》，合同约定，被告天豪公司以其所有的位于巴中市平昌县江口镇金宝新区黄滩坝土地作为抵押物为被告蒋茂蓉的上述借款提供担保，原告与被告天豪公司就上述抵押物办理了抵押登记。2016年9月12日，被告天豪公司与原告签订了《保证合同》，合同约定，被告天豪公司为被告蒋茂蓉在《个人借款合同》项下的债务提供连带保证责任，为该笔借款的本金及利息（含罚息）及实现债权所产生的费用承担连带保证责任，2016年9月12日，被告邹毅作为保证人甲方与原告开江信用社作为债权人乙方签订《个人保证合同》，2016年9月22日原告依约向被告蒋茂蓉发放了借款1000万元，但被告蒋茂蓉在收到借款后违反借款合同约定，未按期支付借款本息，同时被告天豪公司、邹毅也未履行合同约定的义务，故提起本案诉讼，请求依法判决。被告天豪公司答辩称:1、该抵押涉嫌合同诈骗，该担保无效；2、保证担保事宜我公司不知情，如果成立，也属于涉嫌合同诈骗，天豪公司不应承担责任；3、保证合同未经天豪公司股东会议决议，保证担保无效；4、蒋茂蓉属于名义借款人，实际借款人为邹毅，我公司不应为实际借款人担保，因本案涉嫌诈骗，已向巴中市公安局报案，现正在审查中，立案后请求法院移送巴中市公安局；5、邹毅和盛豪公司给我公司签订的担保协议中表明盛豪公司向原告出具了保函，盛豪公司为该笔贷款承担担保责任；6、本案的贷款用途，原告存在失职，该笔贷款的名义借款人是蒋茂蓉，实际为邹毅，该笔借款的用途属于违规操作。被告邹毅答辩称，合同是我们的真实意思表达，本案借款实际用款人是我，由我本人偿还贷款，我愿积极偿还，借款是用天豪公司的土地担保。被告盛豪公司答辩称，邹毅是大股东，一切由他做决定。被告蒋茂蓉未答辩，亦未向本院提交答辩状。经审理查明:2016年9月12日，被告蒋茂蓉作为合同甲方与原告开江信用社签订《个人借款合同》，合同约定：被告蒋茂蓉向原告借款本金1000万元；借款期限为2016年9月7日至2019年9月6日；利息：固定利率8.3125‰；罚息：未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息及还款：按季结息，到期一次性还本付息；担保方式：抵押；费用的承担：乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。2016年9月12日，被告天豪公司作为抵押人甲方与原告开江信用社作为抵押权人乙方签订《抵押合同》，合同约定：甲方愿意以位于四川省巴中市平昌县江口镇金宝新区黄滩坝土地作为抵押物为蒋茂蓉上述债务提供担保；担保范围：主合同项下本金1000万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押权实现：债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产。同日，被告天豪公司作为保证人甲方与原告开江信用社作为债权人乙方签订《保证合同》，合同约定：甲方愿意为蒋茂蓉上述债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下本金1000万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期日的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止；保证责任：如果主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。2016年9月12日，被告邹毅作为保证人甲方与原告开江信用社作为债权人乙方签订《个人保证合同》，合同约定：甲方愿意为蒋茂蓉上述在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下本金1000万元及利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金、债务人向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年8月10日，被告天豪公司作出股东会决议，决议内容：同意用天豪公司平昌县江口镇金宝新区黄滩坝的土地为蒋茂蓉在开江信用社申请贷款1000万元，期限3年（金额及期限以开江信用社审批为准）提供抵押担保，各股东在该决议上签字、盖章。2016年9月13日，被告天豪公司向原告出具《抵押担保承诺书》，对上述抵押担保行为进行承诺。2016年9月14日，被告天豪公司与原告就上述土地抵押在平昌县不动产登记中心办理抵押登记。2016年9月22日，原告向蒋茂蓉发放贷款1000万元，同时，蒋茂蓉在借款借据借款人栏签字，担保人邹毅、天豪公司及其法人王学明在担保人栏签字、盖章。截止2016年12月21日至2017年6月21日，被告蒋茂蓉陆续偿还贷款利息500809.56元，后未再偿还本金及利息，至今仍下欠本金1000万元及其利息。以上事实有当事人的陈述以及原告提交的营业执照复印件、金融许可证复印件、单位负责人身份证复印件、被告蒋茂蓉身份信息复印件、《个人借款合同》复印件、借款借据复印件、《抵押合同》复印件、天豪公司《保证合同》复印件、邹毅《个人保证合同》复印件、共同债务承诺书复印件、抵押承诺书、抵押物土地证复印件、土地不动产登记证明复印件、贷款发放、归还、拖欠利息清单在卷予以证实，本院予以确认。本院认为：原告开江信用社与被告蒋茂蓉签订《个人借款合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立。原告已按约履行了放款义务，被告蒋茂蓉未按约履行清偿本息义务，已构成违约。原告主张按照合同约定要求被告蒋茂蓉归还本金1000万元及利息，符合法律规定，本院予以支持。原告开江信用社与被告天豪公司签订的土地《抵押合同》，被告天豪公司自愿将其所有的位于四川省巴中市平昌县江口镇金宝新区黄滩坝土地作为抵押物为被告蒋茂蓉的借款提供担保系当事人真实意思表示，依法成立有效。涉及的抵押物办理了抵押登记，在被告蒋茂蓉不能履行债务时，原告对抵押物可以与被告天豪公司协议折价，或以拍卖、变卖所得款项优先受偿，故原告主张就抵押物优先受偿的请求，本院予以支持。原告开江信用社与被告邹毅签订《保证合同》，系当事人真实意思表示，合同依法成立，被告邹毅应对被告蒋茂蓉上述债务承担连带保证责任。被告天豪公司称达州市盛豪融资担保公司出具了保函和担保书，向本院申请追加盛豪公司为本案共同被告，并承担连带清偿责任，但其向本院提交的《担保书》和《融资合作协议》系邹毅代表天豪公司与盛豪公司所签订，原告并不知情，且该《担保书》和《融资合作协议》在贷款时并未提交给原告，被告邹毅陈述该《担保书》和《融资合作协议》是真实的，但后决定由邹毅个人担保，并未向原告提供该《担保书》和《融资合作协议》或保函，故被告盛豪公司在本案中不承担担保责任，不是本案适格主体。被告天豪公司称本案贷款涉及诈骗，但其未向本院提交向公安机关报案、公安机关立案的证明，对其辩称本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒋茂蓉在本判决生效之日起三十日内向原告开江县农村信用合作联社偿还借款本金1000万元及利息（利息按照合同约定利息从2016年9月7日起计算至本金偿还完毕止，给付时扣除已经支付的利息500809.56元）；二、被告平昌天豪投资有限公司、被告邹毅对被告蒋茂蓉的上述第一项确定的债务承担连带保证责任；三、如被告蒋茂蓉、邹毅、平昌天豪投资有限公司未能履行上述债务时，原告开江县农村信用合作联社有权对被告平昌天豪投资有限公司所有的位于四川省巴中市平昌县江口镇金宝新区黄滩坝土地行使抵押权，并对处置抵押物以折价、拍卖、变卖所得的价款在上述债务范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95450元，由被告蒋茂蓉、平昌天豪投资有限公司、邹毅负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  陈昌晏人民陪审员  崔学明人民陪审员  肖前珍二〇一九年十二月三十日书 记 员  余云红