浙江省景宁畲族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1127民初1673号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司丽水景宁小微企业专营支行，统一社会信用代码：91331127071639979C，住所地浙江省景宁畲族自治县红星街道人民北路66-72号。 法定代表人：叶绍山。 委托诉讼代理人：泮林芬，女，1989年11月2日出生汉族，住浙江省景宁畲族自治县，系该行员工。 委托诉讼代理人：张乐奇，男，1983年9月16日出生汉族，住浙江省景宁畲族自治县，系该行员工。 被告：杨陈峰，男，1994年7月19日出生汉族，住浙江省青田县。 被告：王珮，女，1995年11月7日出生汉族，住浙江省东阳市。 共同委托诉讼代理人：郑惠丹、李欣，浙江泽大（丽水）律师事务所律师。 被告：杨朝阳，男，1967年1月28日出生汉族，住浙江省青田县，现住景宁畲族自治县。 被告：景宁畲族自治县青宁旅业有限公司，统一社会信用代码：913311276952535640，住所地浙江省景宁畲族自治县红星街道新华路131号。 法定代表人：杨朝阳。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水景宁小微企业专营支行（以下简称“稠州银行”）与被告杨陈峰、王珮、杨朝阳、景宁畲族自治县青宁旅业有限公司（以下简称“青宁公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人泮林芬、张乐奇，被告杨陈峰、王珮的共同委托诉讼代理人郑惠丹到庭参加诉讼，被告杨朝阳、景宁畲族自治县青宁旅业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告稠州银行向本院提起诉讼，诉请：1、依法判令被告杨陈峰、王珮立即归还借款合同编号为2018161010100790xxxx项下借款人民币本金余额300万元及相应的各项贷款利息（利息暂算至2019年11月12日尚欠利息14992.3元，后续利息根据合同约定计算至款项还清之日止）；2、依法判令被告杨朝阳、景宁畲族自治县青宁旅业有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；3、准许拍卖、变卖被申请人杨朝阳所有的抵押物位于景宁畲族自治县的房产。申请人对变价后所得价款在借款本金300万元及利息（利息按合同约定计算，截止2019年11月12日利息14992.3元）的范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2018年11月26日借款人杨陈峰、王珮因借新还旧，向我行申请贷款300万元。经我行审查审批后，给予被申请人授信贷款300万元。2018年12月26日稠州银行景宁支行与借款人签订了编号为2018161010100790XXXX的《个人经营性借款合同》，借款金额300万元，借款年利率为7.1%；授信期限为2018年12月26日至2019年11月4日，该借款由位于景宁畲族自治县，66号，66-1号、景宁畲族自治县的房产提供抵押担保，由景宁畲族自治县青宁旅业有限公司及该公司法定代表人杨朝阳提供连带责任保证，并办理了抵押登记手续及签订了编号为22016161612002380XXXX的《最高额抵押合同》，22016161612002380XXXX-1的《最高额抵押合同》，22018161611001200XXXX的《最高额保证合同》，22018161611001210XXXX的《最高额保证合同》。合同签订后，申请人于2018年12月27日向被申请人杨陈峰发放人民币贷款300万元，履行了合同义务。截至2019年11月12日，借款人贷款到期，表示无力偿还债务。目前尚欠贷款本金300万元，利息14992.3元。鉴于被告的现状已经严重威胁到原告的债权安全，为维护原告的合法权益，现特向贵院提起诉讼，请求判决如原告的诉讼请求。 被告杨陈峰、王珮辩称，一是本案所涉及的300万借款的实际使用人、实际借款人是杨朝阳，并不是杨陈峰和王佩，只是杨朝阳他借用了杨陈峰和王佩的名义，实际上在整个借款的过程当中，原告对这个情况都是非常清楚的。二是被告杨陈峰和王佩收到法院起诉的相关材料以后，已经及时地跟案涉款项的实际使用人也就是实际借款人杨朝阳取得联系，并且向他了解到杨朝阳对案涉的借款一直都有支付利息，只不过是现在暂时经济上碰到了一定的困难，他们也是希望银行能够给到杨朝阳一定的时间，他们也能再把资金筹措起来，及时的归还相应的各款项。 被告杨朝阳、青宁公司未作答辩。 本院经审理认定，被告杨陈峰、王珮因借新还旧需要，向原告稠州银行借款，双方于2018年12月26日签订编号2018161010100790XXXX《个人经营性借款合同》，约定借款金额人民币3000000元，借款期限自2018年12月26日至2019年11月4日止，年利率7.1%，还款方式为按月结息，到期结清剩余本息。债务人未按期还款且又未就展期事宜与债权人达成协议，即借款逾期的，债权人有权对逾期的借款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起，债权人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。2016年12月7日，原告稠州银行与被告杨朝阳签订编号22016161612002380XXXX号《最高额抵押合同》，约定被告杨朝阳自愿以位于景宁县房屋对原告稠州银行与被告杨陈峰在一定期限内连续发生的债务的清偿向原告提供担保，担保有效期自2016年12月7日至2019年12月6日止，抵押最高本金限额为人民币陆佰万元正。2019年4月25日，原告稠州银行与被告杨朝阳签订编号22016161612002380XXXX-1号《最高额抵押合同》，约定被告杨朝阳自愿以位于景宁畲族自治县房产对原告稠州银行与被告杨陈峰在一定期限内连续发生的债务的清偿向原告提供担保，担保有效期自2016年12月7日至2019年12月6日止，抵押最高本金限额为人民币壹佰零捌万捌仟元正。之后，双方在景宁畲族自治县自然资源和规划局办理了四房一贷抵押登记手续，抵押方式为最高额抵押，债权确定期间自2016年12月7日至2019年12月6日，最高债权数额为7088000元。2018年12月26日，原告与被告杨朝阳、青宁公司分别签订了编号22018161611001200XXXX、22018161611001210XXXX《最高额保证合同》各一份，约定被告杨朝阳、青宁公司对被告杨陈峰、王珮的上述借款提供最高本金限额300万元的连带责任保证，被保证的债权包括本金及相应的利息、罚息、复利、诉讼费、申请执行费等，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。借款后，被告杨陈峰、王珮未按期归还借款本金，被告杨朝阳、青宁公司亦未代为清偿，遂成诉讼。截至2019年11月12日，被告尚欠原告借款本金3000000元及各项贷款利息14992.3元。另查明，青宁公司于2018年12月10日召开股东（大）会并作出同意对上述借款提供连带责任保证的决议。 上述事实有原告提供的《个人经营性借款合同》、2份《最高额抵押合同》、2份《最高额保证合同》、被告的身份证复印件、营业执照、借款借据、房产证、土地证、不动产登记证明、不动产单元清单及双方当事人的当庭陈述予以证实。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告杨陈峰、王珮在原告处借款人民币300万元的事实，有《个人经营性借款合同》、借款借据、内部账明细为据，原告与被告杨陈峰、王珮借贷关系成立。被告杨陈峰、王珮抗辩称其系帮被告杨朝阳借款，其未使用借款，故不应由其偿还借款的意见，未提供有效的证据证明，且根据合同相对性原则，本院对此意见不予采纳。借款到期后，被告杨陈峰、王珮未按约定向原告偿还借款，应承担相应的民事责任。被告杨朝阳、青宁公司承诺对上述借款提供连带责任保证，案涉借款尚在保证期间内。被告杨朝阳自愿以名下的房产为案涉借款提供抵押担保责任，并且双方依法办理了四房一贷最高额抵押登记手续，原告有权要求抵押房产在最高额范围内对案涉债务承担抵押担保责任，并对折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。故对于原告的诉请本院予以支持。被告杨朝阳、青宁公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对原告诉请的抗辩，不影响本案的审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十七条、第四十六条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第二百零三条第一款、第二百零六条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第八十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨陈峰、王珮于本判决生效之日起十日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水景宁小微企业专营支行借款本金3000000元并支付相应的各项贷款利息（截至2019年11月12日止尚欠各项贷款利息14992.3元，从2019年11月13日起的各项贷款利息按双方合同约定计算至款项还清之日止，但合计金额以年利率24%为限）； 二、被告杨朝阳、景宁畲族自治县青宁旅业有限公司对上述款项的清偿承担连带保证责任； 三、被告杨朝阳所有的位于景宁畲族自治县房产在7088000元范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告对折价或者拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30919元，减半收取计15460元，由被告杨陈峰、王珮、杨朝阳、景宁畲族自治县青宁旅业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审判员  练俊晨 二〇一九年十二月三十日 书记员  林茵茵