湖北省鹤峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2828民初1817号原告：邱德胜，男，生于1988年11月19日，土家族，高中文化，鹤峰京东物流公司员工，住湖北省鹤峰县，被告：许国雄，男，生于1994年2月22日，住湖北省恩施市，原告邱德胜与被告许国雄、恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼过程中，邱德胜申请撤回对恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司的起诉，本院裁定予以准许。原告邱德胜到庭参加诉讼，被告许国雄经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邱德胜向本院提出诉讼请求：1.判令解除与被告的装修合同；2.判令被告按合同约定赔偿逾期未完工违约金2381.68元（每天赔偿原告已付款的2‰，截止10月25日已逾期18天，后续产生的违约赔偿依然生效）；3.判令被告退还已支付的工程款27800元；4.判令被告赔偿因不按期施工、按期交房造成我需要多租半年的房租3000元；5.被告承担一切诉讼费用。诉讼过程中，邱德胜撤回了第3项、第4项诉讼请求。事实和理由：我与被告许国雄于2019年7月23日签订了装修合同，但被告未按约定完成装修工程，应以66140元为基数计算违约金。被告的违约行为让我的损失很大，故诉至法院，望判如所请。许国雄未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月23日，邱德胜（甲方）与恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司（乙方）签订装修合同。该合同约定：邱德胜将鹤峰县警苑小区B栋1单元1604室的房屋一套（双方约定按套内面积85平方米、每平方米888元计算工程价款）室内装修工程以全包的形式发包给恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司，工期75天，开工日期2019年7月23日，竣工日期2019年10月8日。工程总价款为75480元，签订正式合同之前，甲方已付订金5000元，此订金可按付款方式比例抵作装修款（不计息）。本合同生效后，甲方按下列时间、比例直接向乙方支付工程款项：第一次支付时间为水电基础完工支付工程的30%即22644元；第二次支付时间为瓦工贴砖完工后支付工程款的35%即26418元；第三次支付时间为木工完工后支付工程款的20%即15096元；第四次支付时间为漆工完工后支付工程款的13%即9812元；第五次支付时间为所有附属工程完工后支付工程款的2%即1509元。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失，甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的2‰向乙方支付违约金。由于乙方（被告）原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2‰向甲方支付违约金。合同落款，乙方无公司印章，乙方签字人员为许国雄。合同签订后，许国雄安排周伟负责该房屋装修事宜，并于合同签订当日开工。邱德胜2019年6月29日向许国雄刷卡转款5000元定金，此后，邱德胜按约定的工程款的支付时间支付了第一次、第二次、第三次应付的工程款，分别为2019年8月3日付款21644元，2019年8月22日付款22400元、2019年9月4日付款14096元，许国雄认可三期全款已到。以上邱德胜已付款共计为63140元。2019年10月3日许国雄因资金链问题停工后，该工程的漆工及附属工程至今尚未竣工，双方亦未达成新的补充协议。2019年10月30日，许国雄向邱德胜发送电子版的装修合同终止协议书，称乙方无力继续履行合同，装修合同即日终止。因双方协商未果，原告诉至本院。另查明，许国雄对外以恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司名义承接装修业务，至2019年12月5日恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司未办理企业工商注册登记。诉讼过程中，邱德胜要求违约金从违约之日计算至判决之日。上述事实有原告的当庭陈述及装修合同、宣传广告、收条、邱德胜与许国雄的微信聊天记录等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《装修合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按照合同约定履行义务。原告主张解除与被告签订的《装修合同》，因被告已实际停工多日，从其向原告发送的装修合同终止协议书来看，被告已明确表示不再履行合同，且有终止合同的明确意思表示，故该合同无继续履行的可能，对于原告的解除合同请求，本院予以支持；原告按合同约定履行了向被告支付工程价款的义务，但被告未按照合同约定履行完工程施工义务，应当按照合同约定承担原告的损失。《装修合同》约定，由于乙方（被告）原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2‰向甲方支付违约金，该合同约定竣工时间为2019年10月8日，但被告至今未完工，原告要求被告支付从违约之日至判决之日的违约金，本院予以支持，但违约金应以实际付款63140元为基数计算，即63140元×2‰×76天，共计9597.28元。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、《中国华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告邱德胜与被告许国雄于2019年7月23日签订的装修合同自本判决生效之日起解除；二、被告许国雄赔偿原告邱德胜违约金9597.28元；三、驳回原告邱德胜的其他诉讼请求。上述给付金钱义务，限本判决生效后三日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取计25元（原告邱德胜已预交），由被告许国雄负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，帐号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审  判  员  刘启汉二〇一九年十二月二十三日法官助理徐航书记员(兼)  徐 航附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。