广东省和平县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1624民初856号原告：广东和平农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91441624197270273K，住所地广东省和平县阳明镇福和大道西9号。法定代表人：张小华。委托诉讼代理人：赖石运，男，1986年8月15日出生，汉族，住广东省和平县，该社员工。委托诉讼代理人：林文宇，男，1987年10月23日出生，汉族，住广东省和平县，该社员工。被告：黄国富，男，1973年2月24日出生，汉族，住广东省和平县。被告：黄日娇，女，1969年11月1日出生，汉族，住广东省和平县。原告广东和平农村商业银行股份有限公司与被告黄国富、黄日娇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东和平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人林文宇、被告黄国富到庭参加诉讼，被告黄日娇经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东和平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告立即偿还借款本金人民币980000.00元及至实际清偿之日止的利息、罚息62102.73元（利息、罚息暂计至2019年6月20日止，其中利息为人民币61490.91元，罚息为人民币611.82元；自2019年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算），（本息暂计1042102.73元）；2.判令原告对被告一黄国富、被告二黄日娇所有的位于和平县阳明镇珊瑚茶亭埂第壹层、和平县阳明镇新民路10号西套第贰层的房产享有优先受偿权；3.判令被告二黄日娇对上述债务向原告承担无限连带清偿责任；4.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告因扩大汽车修理厂经营向原告申请贷款，原告与被告一黄国富于2017年6月26日签订《借款合同》（编号：礼士农信借字第2017016号），合同约定如下：被告向原告借款人民币1000000.00元整；借款用于扩大汽车修理厂经营，不得挪作他用；借款期限为24个月，即从2017年6月26日至2019年6月22日止；贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%;还款方式为协议还款、按月结息。同日，原告与被告一黄国富、被告二黄日娇签订《抵押担保合同》（编号：礼士农信抵字合同2017016号）。2016年6月29日，原告按照借款合同约定向被告指定账号发放人民币1000000.00元整。原告已经按照借款合同的约定，履行了发放借款本金的义务，但被告未能按合同约定履行还本付息义务，借款本金于2019年6月22日到期，拖欠本金980000.00元，拖欠2018年10月20日至2019年6月20日利息62102.73元。被告拒不按期还本付息的行为已经构成严重违约，被告拒不偿还本息的行为己严重侵害了原告合法权益。为维护自身合法权益，原告现依据我国有关法律法规，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告黄国富辩称，我一下子拿不出那么多钱，如卖掉抵押物还给原告，存在只买了70万，还有30万还不上的问题，有一个房子抵押的是我住房。被告黄日娇未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月26日被告黄国富因扩大汽车修理厂经营规模向原告贷款，并与原告签订《借款合同》[编号：礼士农信借字第2017016号]。合同约定：借款壹佰万元整；借款用途用于扩大汽车修理厂经营规模；借款期限为24个月，即从2017年6月26日至2019年6月22日；贷款利率为7.125%；还款方式：还款总期数24期，还款日为每月20日，按月结息。被告黄日娇在《借款合同》上作为借款人黄国富的配偶签名确认。同日，被告黄国富与原告签订《抵押担保合同》[编号：礼士农信抵字合同2017016号]，合同约定：被告黄国富自愿将其所有的位于和平县阳明镇珊瑚茶亭埂第壹层（粤房地证字第××号）、和平县阳明镇新民路10号第二层西套单元（粤房地证字第××号）的两处房产作为抵押物为履行合同向原告提供抵押担保，由原告作为抵押权人享有第一顺位优先受偿权。被告黄国富、黄日娇向原告出具所签名的《抵押物清单》、《同意抵押保证书》，原告于2017年6月27日对被告黄国富所有的和平县阳明镇珊瑚茶亭埂第壹层、和平县阳明镇新民路10号第二层西套单元的房屋办理抵押登记[粤（2017）和平县不动产证明第0100016857号]。2017年6月29日，原告按照借款合同约定向被告指定账号发放人民币100万元整。被告自2018年10月20日起未全面履行合同还本利息的义务，至2019年6月20日拖欠利息62102.73元，拖欠本金980000元。另查，被告黄国富、黄日娇于1997年7月8日办理结婚登记手续。本院认为，原告与被告黄国富、黄日娇签订的《借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。原告已按约放贷，被告黄国富、黄日娇违反合同约定，逾期未向原告还本付息，违反民事行为的诚信原则，构成违约，应承担相应的民事责任。被告黄国富与被告黄日娇系夫妻关系，上述借款发生在被告黄国富与被告黄日娇夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务，故原告请求被告偿还本息的诉讼请求，理据充分，依法予以支持。被告黄国富所有的位于和平县阳明镇珊瑚茶亭埂第壹层、和平县阳明镇新民路10号第二层西套单元的两处房产依法登记设立抵押权，故原告主张对抵押物有优先受偿权的请求，有理有据，也依法予以支持。综上所述，原告广东和平农村商业银行股份有限公司的诉讼请求，合理合法的予以支持，不合理不合法的不予支持。被告黄日娇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄国富、黄日娇应在本判决发生法律效力之日起15日内共同偿还原告广东和平农村商业银行股份有限公司借款剩余本金人民币98万元；二、被告黄国富、黄日娇应在本判决发生法律效力之日起15日内按借款合同约定的利息、罚息计算方法共同向原告广东和平农村商业银行股份有限公司支付剩余借款本金人民币98万元自2018年10月20日起至偿还清本金之日止的利息、罚息；三、如被告黄国富、黄日娇未按期履行上述第一、二项还款付息义务，原告广东和平农村商业银行股份有限公司有权就被告黄国富抵押的和平县阳明镇珊瑚茶亭埂第壹层房产（粤房地证字第××号）、和平县阳明镇新民路10号西套第贰层房产（粤房地证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、驳回原告广东和平农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费14179元，由被告黄国富、黄日娇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  陈朝辉人民陪审员  叶石演人民陪审员  陆日源二〇一九年十二月二十六日书 记 员  叶丽花