广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初3946号 原告：唐晓玲，女，1975年7月22日生，汉族，广西壮族自治区柳州市人，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：李庆武，广西仁清律师事务所律师。 被告：韦海善，男，1978年11月13日生，壮族，广西壮族自治区柳州市人，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市柳江区。 委托诉讼代理人：刘志军，广西桂柳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李勤，广西桂柳律师事务所实习律师。 原告唐晓玲与被告韦海善民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告唐晓玲的委托诉讼代理人李庆武到庭参加诉讼，被告韦海善及其委托诉讼代理人刘志军、李勤到庭参加诉讼。本案移送鉴定的期限依法从审限中扣除。本案现已审理终结。 原告唐晓玲诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金500000元并支付利息348000元，合计848000元（利息以500000元为本金，按月息2%，自2016年8月15日起计算至被告实际还清借款之日止，现暂计至2019年7月9日）；2.判令被告向原告支付因诉讼产生的律师费36000元；3.判令原告享有以被告韦海善抵押的坐落于广西柳州市柳江县穿山镇柳石路341号之1号房产折价或者以拍卖、变卖该套房产所得价款优先受偿的权利；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告以生意需要资金周转为由，于2015年10月15日向原告借款500000元。原告通过刘秋芳以银行转账的方式将400000元借款转入到被告指定的账户中（账户名梁佳，卡号：62×××53），另有59500元借款也由刘秋芳通过银行转账的方式转入被告韦海善个人银行账户中（卡号：62×××77），另有40500元借款原告以现金的方式交付给了被告韦海善。同日，原被告双方签订《借款合同》一份，同时被告出具借条、收条一份由原告收执。被告韦海善以名下坐落于广西柳州市柳江县穿山镇柳石路341号之1号房产作为抵押，并于2015年10月14日办理了抵押登记。2016年4月15日因借款期限届满，原被告双方就借款期限的续展再次签订了《借款合同》一份，合同约定借款金额为500000元，借款续展期限自2016年4月15日起至2018年1月14日，借款利率为每月2%，利息按月结算。合同同时对双方的权利义务以及原告为实现债权由此产生的律师费以及其他费用的承担方式进行了约定。合同签订后，被告利息仅支付至2016年8月14日止，之后便不再支付。借款期满后，被告未能依约归还借款也未支付利息。经原告多次催促，被告仍未归还借款本金也未再支付利息。综上所述，为维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院查明事实后，依法判如所请。 被告韦海善辩称，被告实际只收到原告的借款59500元，其他金额原告并没有支付。其他诉讼请求被告不予认可，除原告向被告支付59500元外，请法院驳回其他金额的请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证。对于当事人有争议的证据，本院认定如下：1、原告提供的借款合同（2015.10.15）与借款合同（2016.4.15），拟共同证明原被告之间存在借贷关系，且就借款金额、借款期限、利息、律师费的承担等作出了约定。被告对该组证据真实性无异议，但不同意证明目的，仅认可收到59500元。本院认为，被告对该组证据真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。2、原告提供的网上银行电子回单、活期存款历史明细查询，拟共同证明原告依约定通过银行转账的方式向被告支付了借款。被告对案外人刘秋芳转到被告名下的59500元这部分证据的真实性无异议，但对其他转账金额被告不认可是原告向被告履行的借款义务，涉及到其他人的债权债务关系，被告方无法核实其真实性。本院认为，原告提供的该组证据能够与本案的其他证据相互印证，被告对证据真实性不予认可但并未就其主张提供证据证明，故本院对上述证据真实性予以确认。3、原告提供的借条、收条，拟证明被告向原告借款的事实以及被告确认收到原告借款的事实。被告对该证据真实性无异议，但除了59500元履行了借款义务之外，其他金额并不能证实原告是直接向被告履行借款义务的。本院认为，被告对该证据真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。4、原告提供的房屋他项权证，拟证明原被告就该笔500000元的借款办理了抵押登记的事实。被告对该证据真实性无异议，但认为已经过了抵押期限，因此不再具有优先受偿权。本院认为，被告对该证据真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。5、原告提供的委托代理合同、律师费发票4张，拟共同证明原告就本次诉讼产生律师代理费36000元。被告只承担59500元借贷关系的律师费，其他的不予认可。本院认为，原告提供的委托代理合同、律师费发票均加盖律所公章，故本院对该证据真实性予以确认。6、被告提供的柳江区不动产查档结果证明书，拟证明本案他项权抵押的实现终止时间是2016年4月13日。原告对该证据真实性无异议，但不认可证明目的。本院认为，当事人对该证据真实性无异议，故本院对该证据的真实性予以确认。7、原告庭后提供的中国农业银行网上银行电子回单，拟证明案外人韦海克账户向案外人刘秋芳账户转账22500元，向原告唐晓玲转账60000元，这些钱是被告支付给原告的利息。被告对证明目的不予认可。本院认为，原告提供的该证据并不足以证明韦海克与被告的关系，故本院对该组证据不予认定。 至于当事人提供的上述证据能否支持其证明目的，本院将结合全案证据及庭审查明的事实在说理部分进行综合认定。 经本院审理查明如下事实，2015年10月14日，被告韦海善将其所有的位于柳州市柳江县穿山镇柳石路341号之1号作为抵押物，与原告唐晓玲到柳江县房地产管理所办理了抵押登记，债权的数额为500000元。2015年10月15日，原被告签订《借款合同》一份，约定韦海善向唐晓玲借款500000元，借款期限为六个月，按月利率2.5%支付利息；若韦海善未按约定还款或支付利息，唐晓玲为追索债务所垫付的律师费、诉讼费、执行费、误工费、交通费及其他一切相关费用，全部由韦海善承担。同日，韦海善出具借条及收条，借条载明：“今借到唐晓玲人民币伍拾万元整（¥500000.00）其中肆拾万元整（¥400000.00）由刘秋芳转入借款人指定的账户梁佳农村信用社卡号62×××38，剩余伍万玖仟伍佰元整（¥59500.00）由刘秋芳转入借款人韦海善农业银行卡号62×××77肆万零伍佰元整（¥40500.00）以现金支付……”，被告韦海善在借款人处签名并按捺手印。收条载明：“本人确认已收到唐晓玲人民币伍拾万元整（500000.00）……”。被告韦海善在收款人处签名并按捺手印。同日，案外人刘秋芳通过中国农业银行尾号为3770账户向韦海善账号尾号0077账户转账59500元；案外人刘秋芳通过柳州市区农村信用合作联社三中分社账户向梁佳账号尾号为3853账户转账400000元。 2016年4月15日，唐晓玲与韦海善因2015年10月15日签订的《借款合同》约定的借款期限届满，又签订了一份《借款合同》，约定500000元借款续展借款期限至2018年1月14日止，利息按月利率2%计算。该合同确认借款已于2015年10月15日转入借款人指定户名梁佳、韦海善账户，且韦海善愿意以位于柳江县穿山镇柳石路341号之1号房产作为借款抵押担保，唐晓玲为实现债权的费用均由韦海善承担。原告主张被告仅支付利息至2016年8月14日止，借款期限届满后被告亦未依约归还借款，经原告多次追索无果造成纠纷。现原告诉至本院，要求如上诉请。 在本案诉讼过程中，韦海善曾于2019年9月5日向本院申请对2016年4月15日的《借款合同》第一页乙方借款人处以及第四页乙方签名处的“韦海善”是否为其本人所签及指印是否是其本人所捺进行鉴定。2019年9月29日，柳州市中级人民法院司法技术管理科作出《退卷函》，载明：“……因韦海善已承认第四页签名是韦海善本人所签且认为没有鉴定的必要，本司法技术管理科作退卷处理……”。 另查明，2019年7月3日，唐晓玲与广西仁清律师事务所签订《委托代理合同》，并向律所支付了鉴证咨询服务、律师代理费共计36000元。 本院认为，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，“合法的借贷关系受法律保护”。第一百零八条规定，“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还”。本案中，韦海善向唐晓玲借款的事实有两份《借款合同》、借条、收条、网上银行电子回单、活期存款历史明细查询予以证实，故本院予以确认。韦海善抗辩称除了59500元外，并未收到其余借款，借条是迫于急需用钱按照唐晓玲的指示书写的；但韦海善却不能就在未收到全部借款的情况下于2016年4月15日又再次与唐晓玲签订《借款合同》确定借款金额等事项的原因作出合理解释，故其抗辩缺乏依据，本院不予采纳。现借款期限已届满，唐晓玲要求韦海善偿还借款符合法律规定，本院予以支持，韦海善应归还唐晓玲借款本金500000元。 关于利息的问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。双方在借款合同中约定利息为月利率2%，唐晓玲认可韦海善支付利息至2016年8月14日，韦海善未能提供证据证明利息支付的情况，故原告要求被告按月利率2%从2016年8月15日支付利息符合法律规定，本院予以确认。 关于唐晓玲要求韦海善支付律师费36000元的问题，原告委托广西仁清律师事务所代理本案，产生相应的律师代理费是原告为实现债权所支付的，且本案两份《借款合同》对实现债权费用由被告承担均进行了约定，故本院对该诉请予以支持。 关于唐晓玲要求对抵押物享有优先受偿的问题。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；…”。本案的《借款合同》已生效并办理抵押登记，明确坐落于柳州市柳江县穿山镇柳石路341号之1号房产的抵押权权利人为唐晓玲。现唐晓玲要求确认登记在韦海善名下位于柳州市柳江县穿山镇柳石路341号之1号房产拍卖、变卖或者折价，所得价款原告优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。韦海善抗辩称本案抵押已过抵押期限，不具有优先受偿权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款的规定，“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力”，故抵押权不因登记机关登记的担保期间而消灭，对韦海善的抗辩主张本院不予支持。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款之规定，判决如下： 一、被告韦海善在本判决生效之日起十日内归还原告唐晓玲借款500000元支付利息（利息计算，以500000元为本金，按月利率2%从2016年8月15日计至实际清偿之日止）； 二、被告韦海善向原告唐晓玲支付为实现债权的律师代理费36000元； 三、原告唐晓玲对被告韦海善所有的位于柳州市柳江县穿山镇柳石路341号之1号的拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12640元，由被告韦海善负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  黄焕玲 人民陪审员  李 霜 人民陪审员  罗伟红 二〇一九年十二月九日 书 记 员  叶清扬