四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1902民初5834号 原告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司，住所地：四川省巴中市巴州区西华街23号。统一社会信用代码：91511900577570729F。 法定代表人：杨帆，公司董事长。 委托诉讼代理人：陈琳，女，1992年出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：杨海林，男，1988年出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被告：廖佩淇，女，1988年出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 被告：杨怀平，男，1963年出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：王敏珍，女，1964年出生，汉族，住四川省通江县。 被告：巴中人民商场有限责任公司，住所地：四川省巴中市江北巴人广场。注册号：511900000007845。 法定代表人：杨怀平，系该公司董事长。 被告：通江县蜀丰房地产开发有限责任公司，住所地：四川省巴中市通江县诺江镇王家巷17号。统一社会信用代码：915119217274474796。 法定代表人：王敏珍，系该公司董事长。 共同委托诉讼代理人：谭守龙，四川九朝律师事务所律师。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司（简称中银富登村镇银行）与被告杨海林、廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场有限责任公司（简称巴中人民商场）、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司（简称蜀丰房地产公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中银富登村镇银行的委托诉讼代理人陈琳，被告杨海林、廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场、蜀丰房地产公司的共同委托诉讼代理人谭守龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中银富登村镇银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杨海林偿还贷款本金人民币300万元（大写叁佰万元整），并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2.判令被告廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场、蜀丰房地产公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令被告蜀丰房地产公司以其位于通江县商贸城）1栋01-1420号，01-1301号、1302号、1303号、1304号、1305号、1306号、1307号、1308号、1309号、1310号、1311号、1312号、1313号、1314号、1315号、1316号、1318号、1319号、1320号【房权证号分别为：通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号，土地证号：通国用（2014）第2号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告蜀丰房地产公司以其位于巴中市【房权证号分别为：川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号；不动产登记证明：川（2018）巴中市市不动产证明第0027735号】的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；5.判令被告杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司以其分别持有的巴中人民商场50.03%、20.5%、29.28%【（川工商巴）股质登记设字（2018）第1236号、（川工商巴）股质登记设字（2018）第1235号、（川工商巴）股质登记设字（2018）第1234号】的股权履行质押担保责任，原告对上述财产依法行使质押权并优先受偿；6.判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。 事实及理由：2018年09月18日，原告与被告杨海林签订了《综合授信合同》（编号：2018S1006014620166），约定原告向被告杨海林授信300万元人民币。同日，原告与被告杨海林签订了《借款合同》（编号：2018I1006014620166），约定原告向被告杨海林发放贷款300万元人民币，贷款期限12个月，合同利率为年利率11.246265%，贷款期限为2018年09月18日至2019年09月17日，还款方式为按频率付息，到期一次还本。 为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告杨怀平、王敏珍、廖佩淇、巴中人民商场、蜀丰房地产公司分别签订了《最高额保证合同》（合同编号分别为：2018Ｓ1006014620166-1、2018Ｓ1006014620166-2），约定被告杨怀平、王敏珍、廖佩淇、巴中人民商场、蜀丰房地产公司对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告蜀丰房地产公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2018Ｓ1006014620166-3、2018Ｓ1006014620166-4），约定被告蜀丰房地产公司以其位于通江县商贸城）1栋01-1420号01-（1301号、1302号、1303号、1304号、1305号、1306号、1307号、1308号、1309号、1310号、1311号、1312号、1313号、1314号、1315号、1316号、1318号、1319号、1320号），巴中市的房地产提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产行使抵押权。同日，原告与杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司签订了《最高额质押合同》（合同编号为：2018Ｓ1006014620166-5），约定杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司以其分别持有巴中人民商场50.03%、20.5%、29.28%【（川工商巴）股质登记设字（2018）第1236号、（川工商巴）股质登记设字（2018）第1235号、（川工商巴）股质登记设字（2018）第1234号】的股权提供质押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担质押担保责任，原告就该财产优先受偿。 上述合同签订后，原告于2018年09月21日如约发放贷款。被告在2019年09月17日开始未能按约定偿还当期应还本金、罚息、利息，发生逾期，但截至起诉日下差本金300万元及利息、罚息、复利。原告认为，被告杨海林未能清偿综合授信合同下的原告债权，应承担违约责任；被告巴中人民商场、蜀丰房地产公司、杨怀平、王敏珍、廖佩淇应履行保证责任；被告蜀丰房地产公司应以其抵押的房地产承担抵押担保责任；被告杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司应以其质押的股权承担质押责任，原告就该财产优先受偿。综上，为维护原告的合法权益，原告遂提起诉讼，请求法院依法判决。 被告杨海林、廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场、蜀丰房地产公司辩称：1.杨海林借款300万元属实。2.有关抵押、质押问题，诉称内容中由于被告在另案中也涉及300万元借款，其抵押物及股权质押均为本案诉称同一内容，另案审理中杨怀平陈述，该抵押物及股权在两个案件中均办理了抵押和质押登记，两个案件只能择其一选择适用优先受偿权，请求法庭审查担保财产及质押股权。3.罚息请求不予支持。4.实现债权的费用由于未给原告方造成损失，请求不应支持。 经审理查明，2018年9月18日，原告中银富登村镇银行为授信行与被告杨海林为授信人签订编号为2018S1006014620166的《综合授信合同》约定最高授信额度为300万元，授信额度有效期为2018年9月18日至2023年9月17日。 2018年9月18日，原告为贷款人与被告杨海林为借款人签订编号为2018I1006014G20166的《借款合同》，该合同约定：贷款总额度为人民币300万元；额度有效期为2018年9月18日起至2019年9月17日，共12个月；合同利率为年利率11.246265%；还款方式为按频率付息、到期一次还本；还款时间为每月20日。在每笔贷款的贷款期限内，该笔贷款的合同利率维持不变，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利。2018年9月21日，原告中银富登村镇银行向被告杨海林发放贷款300万元。 同日，原告为债权人分别与被告廖佩淇、杨怀平、王敏珍，巴中人民商场、蜀丰房地产公司为保证人签订编号为2018S1006014620166-1、2018S1006014620166-2的《最高额保证合同》各一份。该两份合同均约定：为确保编号为2018S1006014620166的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同及其有效的修订与补充的主合同的履行，保证人愿意就借款人偿付主合同项下全部借款本金、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项向贷款人提供连带责任保证担保；主合同下债权确定期间为2018年9月18日至2023年9月17日，具体以主合同为准，在上述期间内发生的主合同项下的业务，均属于本合同的担保范围。本合同的保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满之日起两年。 同日，原告为抵押权人与被告蜀丰房地产公司为抵押人签订编号分别为2018S1006014620166-3、2018S1006014620166-4的《最高额抵押合同》各一份，该两份合同均约定：为确保编号为2018S1006014620166的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同及其有效的修订与补充的主合同的履行，抵押人愿意以抵押物清单所列财产作抵押，向抵押权人提供抵押担保，担保范围包括合同项下全部借款本金、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项向贷款人提供最高额抵押担保；主合同下债权确定期间为2018年9月18日至2023年9月17日，具体以主合同为准，在上述期间内发生的主合同项下的业务，均属于本合同的担保范围。 同时查明，编号为2018Ｓ1006014620166-3的《最高额抵押合同》的抵押物清单载明的抵押物为：被告蜀丰房地产公司为不动产权利人的位于通江县商贸城）1栋01-1402号01-1301号至1316号、1318号至1320号的19间商铺［土地使用权证号：通国用（2014）第2号，产权号分别为：通房权证通江字第××号、面积71.35㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积47.17㎡，通房权证通江字第××号、面积26.41㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡，通房权证通江字第××号、面积48.28㎡］,双方未就该19间商铺办理抵押登记。 编号为2018Ｓ1006014620166-4的《最高额抵押合同》的抵押物清单载明的抵押物为：被告蜀丰房地产公司为不动产权利人的位于巴中市间商铺［不动产权证号及面积分别为：川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积21.51㎡，川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积16.87㎡，（2017）巴中市市不动产权第××号、面积16.87㎡，川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积11.81㎡，川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积19.50㎡，川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积39.85㎡，川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积19.23㎡，川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积19.25㎡，川（2017）巴中市市不动产权第××号、面积17.23㎡］。双方就该9间商铺办理了抵押登记，原告作为抵押权人于2018年9月20日取得上述商铺关于川（2018）巴中市市不动产证明第0027735号的抵押权登记证明。 同日，原告为质权人与被告杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司为出质人签订编号为2018S1006014620166-5《最高额质押合同》，该合同约定：为确保编号为2018S1006014620166的《综合授信合同》与该合同下的全部具体业务合同及其有效的修订与补充的主合同的履行，出质人愿意以其依法持有的巴中人民商场的股权作质押，向质权人提供担保；担保范围包括合同项下全部借款本金、正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项，向贷款人提供最高额质押担保；合同下债权确定期间为2018年9月18日至2023年9月17日，具体以主合同为准，在上述期间内发生的主合同项下的业务，均属于本合同的担保范围。2018年9月20日，被告杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司以其所有的巴中人民商场的股权分别为巴中中银富登村镇银行有限责任公司办理了出质股权数额为512.600000万元、210.000000万元、300.000000万元的股权出质设立登记。股权出质设立登记通知书分别为（川工商巴）股质登记设字（2018）第1236号、（川工商巴）股质登记设字（2018）第1235号、（川工商巴）股质登记设字（2018）第1234号。 另查明，在被告主张的（2019）川1902民初5628号案件中，判决书载明：抵押物为位于通江县商贸城）1栋01-1402号01-1201号——1220号商业服务用房，所有权人为蜀丰房地产公司。2016年10月17日，巴中国开村镇银行有限责任公司作为质权人与杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司作为出质人就本案涉及的出质股权签订了《质押合同》并于当日双方办理了股权出质设立登记，同时2018年双方解除了质押。 还查明，审理中，原告表示被告未足额支付借期内的利息，截止借款合同到期之日，下欠借期内利息共计25181.08元。按照双方合同约定，未按时支付借期内利息的应当自借款到期之日起，按照借款内利息的1.5倍计算复利至偿清之日止。同时，借款到期后，被告杨海林未按时偿还借款本金，按照合同约定应当计算罚息，罚息的计算标准为：按借期内利率的1.5倍，以被告杨海林下欠本金300万元为基数，从借款到期次日起计算至借款本金偿清之日止。另，原告表示主张的违约金实际并未发生，实现债权和担保权益而发生的费用仅为诉讼费。 上述事实，有原告的陈述，被告的答辩，原、被告身份信息、营业执照，借款合同，抵押合同，保证合同，质押合同，借款借据，抵押权登记证明，股权出质设立登记通知书，贷款余额查询单据，账户明细，(2019）川1902民初5628号判决等证据及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，原告是依法从事贷款业务的金融机构，其与被告杨海林签订的《借款合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，应受法律保护。根据庭审查明的事实，现被告杨海林下欠原告贷款本金300万元，下欠借期内利息25181.08元，故原告主张由被告杨海林偿还借款300万元以及借期内利息25181.08元，符合双方约定，同时不违背法律规定，本院予以支持。 关于借期内下欠的利息计算复利的问题，根据双方合同约定，参照《中国人民银行关于印发的通知》第二十条的规定，对原告主张复利以借期内利息的1.5倍，即年利率16.8693975%为标准进行计算的诉请，本院予以支持。被告杨海林应当以下欠的25181.08元利息为基数，自逾期之日即2019年9月18日起按年利率16.8693975%的标准向原告支付下欠借期内的利息复利。 关于原告请求的借款逾期后的罚息问题，因双方在借款合同已经明确约定，罚息为借期内利息的1.5倍，即年利率16.8693975%，因该标准未超过法律规定标准，故本院予以支持。被告杨海林应当自借款到期的次日即2019年9月18日起，按照年利率16.8693975%的标准向原告支付罚息。 被告廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场、蜀丰房地产公司为被告杨海林在原告处的借款提供连带责任保证，其保证期间为借款人债务履行期限届满后2年，现尚在保证期间内，故被告廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场、蜀丰房地产公司应当按照《最高额保证合同》的约定，承担保证责任。原告要求上述被告承担连带保证责任的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，被告廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场、蜀丰房地产公司承担保证责任后，有权向被告杨海林追偿。 被告蜀丰房地产公司以其所有的位于通江县商贸城）1栋01-1402号01-1301号至1316号、1318号至1320号的19间商铺［土地使用权证号分别为：通国用（2014）第2号，通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号］为被告杨海林在原告处借款提供最高额抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，抵押财产未进行抵押登记，抵押权虽未设立，但并不影响双方所签订的抵押合同的效力，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定，被告蜀丰房地产公司按照合同约定在其提供抵押的财产价值及约定的最高抵押限额内，对被告杨海林在原告处所负的债务承担担保责任。 被告蜀丰房地产公司以其所有的位于巴中市［不动产权证号及面积分别为：川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号］9间商铺为被告杨海林在原告处借款提供抵押担保，双方签订了《最高额抵押合同》，本案借款在合同约定的最高限额之内，并对抵押财产进行抵押登记，其抵押权成立。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，现原告要求在最高额抵押范围内的债务对上述房产依法行使抵押权并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 被告杨怀平、王敏珍、蜀丰房地产公司为被告杨海林在原告处的借款提供担保，分别以其在巴中人民商场持有的股权与原告签订了《最高额质押合同》，并办理了出质股权数额为512.600000万元、210.000000万元、300.000000万元的股权出质登记，本案借款在合同约定的最高限额之内，其质押权成立。根据《中华人民共和国担保法》第七十八条之规定，原告现要求在最高额质押范围内的债务就上述股权行使质押权并优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 关于被告方主张的案涉抵押权和质押权在其他案件中已经设立的问题。（2019）川1902民初5628号案件中涉及的抵押财产与本案抵押财产不一致，同时该案中设立的质押权已经解除且该案也并未判决原告就该质押权进行优先受偿，故对于被告方的该项抗辩，本院不予采信。 关于原告主张的违约金，因原告表示并未发生，故对原告的该项主张，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第七十八条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下： 一、由被告杨海林在本判决生效后三十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿还借款本金3000000元及罚息。罚息的计算方法为：以借款本金3000000元为基数，按照年利率16.8693975%的标准，自2019年9月18日始计算至借款本金偿清之日止； 二、由被告杨海林在本判决生效后三十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿还借期内利息25181.08元及复利。复利的计算方法为：以下欠的25181.08元为基数，按照年利率16.8693975%的标准，自2019年9月18日始计算至利息偿清之日止； 三、被告廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场有限责任公司、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司对被告杨海林在原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司所负的上述第一项、第二项债务在最高保证限额的范围内承担连带保证责任。被告廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场有限责任公司、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司承担担保责任后，有权向被告杨海林追偿； 四、被告通江县蜀丰房地产开发有限责任公司以位于通江县商贸城）1栋01-1402号01-1301号至1316号、1318号至1320号的19间房屋的价值，对被告杨海林所负的上述第一项、第二项债务在最高抵押限额内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司承担担保责任。［19间房屋的土地使用权证号分别为：通国用（2014）第2号，产权号分别为通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号、通房权证通江字第××号］； 五、原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司对被告通江县蜀丰房地产开发有限责任公司所有的位于巴中市的房屋拍卖、变卖所得价款，对被告杨海林所负的上述第一项、第二项债务在最高抵押限额内享有优先受偿权；［9间房屋的不动产权证号分别为：川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号、川（2017）巴中市市不动产权第××号］； 六、原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司对被告杨怀平、王敏珍、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司分别在巴中市人民商场有限责任公司出质的股权拍卖及变卖价款，对被告杨海林所负的上述第一项、第二项债务在最高质押限额内享有优先受偿权； 七、驳回原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，减半收取15400元，由被告杨海林、廖佩淇、杨怀平、王敏珍、巴中人民商场有限责任公司、通江县蜀丰房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员 陈泓燕 二〇一九年十二月二十日 法官助理 郭兴星 书 记 员 贺琳芝