福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初14674号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区五四路109号东煌大厦1-4层。 负责人：何宏，行长。 委托诉讼代理人:郁年，福建世好律师事务所律师。 委托诉讼代理人:罗丽梅，福建世好律师事务所律师。 被告：钱桂姬，女，汉族，1964年10月19日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：饶耀华，男，汉族，1977年10月4日出生，住福建省连城县。 委托诉讼代理人：邱乐婷，北京市炜衡（福州）律师事务所律师。 原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称平安银行）与被告钱桂姬、饶耀华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月17日公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人罗丽梅，被告饶耀华的委托诉讼代理人邱乐婷到庭参加诉讼,被告钱桂姬经本院合法传唤，无理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行向本院提出诉讼请求：1.判令钱桂姬、饶耀华立即向平安银行偿还贷款本金1116398.71元及利息（含罚息）、复利（暂计至2019年7月10日的利息（含罚息）为17675.5元、复利为238.93元，该日之后至贷款本息全部还清之日止的利息（含罚息）、复利按照合同约定标准计付）；2.判令钱桂姬、饶耀华赔偿平安银行为实现本案债权所支出的律师代理费10000元；3.平安银行有权以钱桂姬、饶耀华所有的坐落于福州市仓山区房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.判令钱桂姬、饶耀华承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、公告费、保全费等）。 事实和理由：钱桂姬、饶耀华向平安银行提交《个人贷款申请表》及《平安银行零售信贷面谈面签声明及贷款用途承诺书》。申请事项包括但不限于申请贷款金额、贷款期限、还款方式及贷款用途等内容，并承诺已完全理解告知的内容及合同约定的权利义务及对所申请的贷款用途的真实性负责。 2017年3月14日，平安银行与钱桂姬、饶耀华签订合同编号为平银（福州）个抵字（2017）第（ＲＬ20170310005290）号《个人抵押贷款合同》（以下简称“贷款合同”）。依《贷款合同》约定：钱桂姬、饶耀华向平安银行贷款金额1200000元；贷款用途为其他消费性用途；贷款发放方式为受托支付；贷款期限204个月，自2017年3月23日至2034年3月23日；贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%；还款方式为按期等额还款；每月的结息日为贷款发放日的对应日。《贷款合同》还约定了钱桂姬、饶耀华拖欠贷款本金、利息、费用等视为违约，平安银行有权主张贷款提前到期，提前收回部分或全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括平安银行为实现债权所支付的律师费、诉讼费、公告费等，贷款到期或提前到期，钱桂姬、饶耀华未能按照约定偿还贷款本息的，平安银行有权依据实际逾期天数自逾期之日按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。同时还约定以钱桂姬、饶耀华所有的坐落于福州市仓山区房产向平安银行提供抵押担保，作为偿还本合同项下全部贷款本息及其他一切费用的担保。2017年3月10日，办理了上述抵押房产抵押权登记［闽（2017）福州市不动产证明第***号《不动产登记证明》］。 2017年3月14日，钱桂姬、饶耀华向平安银行出具一份不可撤销《付款授权书》，授权平安银行将贷款金额直接划至户名为赵淑红，开户银行为中国光大银行福州国货路支行，账号为62×××23这一指定账户。并确认平安银行依被告指示将上述贷款金额付往上述指定账户当日，平安银行即已完全履行了《贷款合同》项下的贷款义务。 合同签订后，平安银行依约于2017年3月23日，向钱桂姬、饶耀华账号为62×××74结算账户，核准发放贷款金额为1200000元。并根据钱桂姬、饶耀华所出具的《付款授权书》指示通过钱桂姬、饶耀华上述结算账户向其指定的收款方赵淑红账户转账1200000元，故平安银行已履行了合同项下全部义务。此后，钱桂姬、饶耀华未能按《贷款合同》约定履行还本付息之义务。 经平安银行多次催讨，钱桂姬、饶耀华至今未能清偿《贷款合同》项下尚欠的贷款本息及复利。现平安银行委托福建世好律师事务所依据贷款合同约定向被告宣布贷款合同项下贷款本息全部提前到期，并计收利息（含罚息）、复利，截止到2019年7月10日，钱桂姬、饶耀华尚欠平安银行贷款本金1116398.71元、利息（含罚息）为17675.5元、复利为238.93元未还，该日之后至债务全部清偿之日止新发生的利息、复利按合同约定继续计算。平安银行为实现本案债权委托福建世好律师事务所支出律师代理费10000元，依《贷款合同》约定应由被告承担。依《物权法》等相关法律规定，平安银行有权要求以拍卖、变卖或折价等方式处理抵押物福州市仓山区房产，所得款项优先用于清偿钱桂姬、饶耀华对平安银行的上述债务。 钱桂姬未作答辩。 饶耀华对于借款事实及借款本金无异议，但认为律师费过高请求予以调整，并请求核查借款利息及复利计算方式。 本院经审理认定事实如下：根据现有证据和平安银行的陈述，对于平安银行所诉的事实，本院予以确认。 另查明，贷款利率（年）为6.37%。钱桂姬以其名下位于福州市仓山区房产（产权号：榕房权证Ｒ字第××号）向平安银行提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。 本院认为，平安银行与钱桂姬、饶耀华签订的《个人抵押贷款合同》、《付款授权书》是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，合同依法有效。双方当事人均应依照约定全面履行自己的合同义务。平安银行已按合同的约定向钱桂姬、饶耀华指定账户发放了贷款，其已依约履行发放贷款的义务。钱桂姬、饶耀华未按约偿还借款本息，已构成违约，应依约承担违约责任。平安银行有权要求钱桂姬、饶耀华向平安银行偿还借款本金，并支付利息及复利。根据《个人抵押贷款合同》约定，平安银行有权要求钱桂姬、饶耀华支付为实现债权所支付的律师费。本案中，平安银行为实现债权支付了律师代理费10000元。故，平安银行要求钱桂姬、饶耀华赔偿平安银行为实现本案债权所支付的律师代理费10000元，本院予以支持。 钱桂姬以其所有的福州市仓山区房产为借款本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押担保法律关系成立。故，平安银行要求以该房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿借款本金、利息（含罚息）、复利及律师代理费，本院予以支持。钱桂姬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理并判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、钱桂姬、饶耀华应于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行偿还借款本金1116398.71元，并支付利息（含罚息）及复利[暂计至2019年7月10日利息（含罚息）为17675.5元、复利为238.93元，此后的利息（含罚息）及复利按合同约定计至款项还清之日止]； 二、钱桂姬、饶耀华应于本判决生效之日起十日内向平安银行股份有限公司福州分行赔偿律师代理费损失10000元； 三、平安银行股份有限公司福州分行有权以钱桂姬名下位于福州市仓山区房产（产权号：榕房权证Ｒ字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15098元，减半收取计7549元，由钱桂姬、饶耀华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  任建坤 二〇一九年十二月五日 法官助理张太洲 书记员陈凯丽 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。