广东省梅州市梅县区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1403民初1734号原告：郭文乐，男，1991年5月8日出生，汉族，现住广东省梅州市梅县区。委托诉讼代理人：张文源，系广东义致律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹鼎昊，系广东嘉应律师事务所律师助理。被告：刘照华，男，1970年3月16日出生，汉族，原籍：江西省赣州市寻乌县。原住广东省梅州市梅县区。现下落不明。被告：曾令娇，女，1976年8月25日出生，汉族，原籍：江西省赣州市寻乌县。原住广东省梅州市梅县区。现下落不明。原告郭文乐与被告刘照华、曾令娇民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告郭文乐的委托诉讼代理人张文源，证人江某到庭参加诉讼。被告刘照华、曾令娇因下落不明，经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期满后，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭文乐向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告归还借款本金50000元，并向原告支付自2018年9月21日起至2019年3月21日止的利息2100元和自2019年3月22日起至上述借款本金还清之日止按月利率2%的逾期利息；二、本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2018年4月19日，原告经人介绍与两被告签订《房屋买卖合同》，由原告向被告购买位于梅县区××新城××新区铁炉潭花园城××＃楼××房（以下简称花园城10#楼11B房）的房产。合同签订后，原告依约向被告支付房款并于2018年7月12日付清了所有房款。但是，由于两被告欠付第三人凌浴军的借款，导致该房被人民法院查封而无法过户，为尽快完成涉案房产的过户，原告答应被告的请求，同意借款50000元给被告专门用于偿还被告还款给凌浴军，以排除人民法院对涉案房产的查封情形。为此，原告与两被告于2018年9月21日签订涉案《借款协议》，约定由原告借款50000元给被告用于偿还凌浴军的借款。借款协议签订后，原告于当下将借款50000元交付给被告，但是，在双方约定的借款到期后，两被告至今仍未偿还借款。被告情形严重损害了原告的合法权益，为正确维权，特向法院提起诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。证人江某出庭作证称：刘照华的房屋卖给原告，我是中间人，其中的手续和转账都是我经手的，办证过程中发现房屋被查封，需要50000元解封，由原告借款给刘照华，当时我在场。被告刘照华、曾令娇未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。本院经审理后认定事实如下，被告刘照华、曾令娇系夫妻关系。坐落于花园城10#楼11B房原属两被告共同共有的房产，不动产权证号为：粤（2018）梅州市梅县区不动产权第0016911号。2018年4月19日，被告刘照华、曾令娇（甲方），原告郭文乐（乙方），中介方梅州市羿丰置业有限公司（丙方）签订《房产买卖合同》，约定乙方购买甲方的花园城10#楼11B房，成交价为200000元。付款方式为订金（定金）＋首付＋尾款，其中定金20000元；2018年4月20日付首付款80000元；房产证出来后，双方到按揭银行交清尾款。甲乙双方在同意再合约签订后向丙方支付中介服务费，中介费为甲方2%，乙方1%。合同签订后，刘照华分别于2018年4月19日、4月20日出具《收款收据》，载明收到定金20000元及首付款80000元。2018年7月12日，梅州羿丰置业有限公司出具收据，载明收到江某交来购房款尾款100000元。2018年9月21日，原告（甲方）与被告刘照华、曾令娇（乙方）签订《借款协议》，协议载明：“甲乙双方在履行房屋买卖合同过程中，因乙方欠付第三人凌浴军的借款，而使得房屋买卖合同项下的房产（即上述花园城10#楼11B房）被人民法院查封，造成该房产在履行过户过程中无法过户，为配合乙方偿还债务，实现该被查封的房产顺利解封，应乙方的要求，经甲乙双方协商一致，特订立如下借款协议，以资遵守：一、甲方同意借款人民币伍万元给乙方，该款专门用于乙方偿还向第三人凌浴军的借款，不得挪作他用。二、甲方在本协议签订之日，以现金支付方式一次性向乙方交付借款人民币伍万元，乙方签订本合同即为承认已经收到该借款。三、乙方收到甲方借出的款项后，必须立即偿还第三人凌浴军借款，并督促第三人迅速向人民法院申请解封被人民法院查封的房产。四、甲方向乙方借出的以上款项，借款的期限不超过六个月，借款期间，乙方应按借款本金按月利率0.7%向甲方计付利息；如果超过借款期限仍未偿还借款，乙方应按月利率2%支付逾期还款的利息，并赔偿甲方因此而产生的诉讼费、保全费、律师费等一切维权开支”。原告郭文乐在“甲方签名栏”签名及盖指模确认、被告曾令娇在“乙方签名栏”中签上“曾令娇”及“刘照华”名字及盖指模确认，并注明曾令娇代签。协议约定还款期限届至后，被告未向原告还款，原告诉至本院，提出上述诉讼请求，被告未提出答辩。另查明，一、庭审中，原告表示：1、《借款协议》中的曾令娇签名为其本人签名、指模为其本人指模，如有不实，自愿承担法律责任。2、本案借款不涉及恶意串通、虚假诉讼或为逃避债务转移财产损害第三人利益行为，不涉及赌博款、高利贷等非法借贷行为，如存在上述行为，自愿承担相应的法律责任。3、证人江某表示收取了原告中介费2000元，房款200000元是原告分三次交给被告，由其转交给被告的是180000元，本案借款50000元是在过户现场由原告父亲郭焕忠交付给被告的，当时现场的还有江某、曾令娇及寻乌法院工作人员。原告在本院指定期限内，仅向本院提交了60000元转账给刘照华，95800元转账给曾令娇的转账记录。二、原告未向本院申请采取财产保全措施，未产生保全费用。三、原告提交户口本复印件，证明郭焕忠与原告系父子关系。四、原告提交现场照片，证明涉案借款系当场交付给被告；提供江西省寻乌县人民法院《民事裁定书》，证明涉案花园城10#楼11B房的房产被寻乌县人民法院查封事实；粤（2018）梅州市梅县区不动产权第0025930号不动产权登记证及《房产买卖合同》，证明涉案花园城10#楼11B房解封后，转卖给江祖灼、黄新霞的事实。上述事实，有身份证复印件、结婚证复印件、转账记录、房产买卖合同、借款协议、收款收据、银行转账记录、证人证言及当事人陈述等证据证明，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据转账记录显示，原告通过证人转账给两被告155800元，此能印证《房产买卖合同》约定的房屋买卖事实。根据《借款协议》第二条约定“甲方在本协议签订之日，以现金支付方式一次性向乙方交付借款人民币伍万元，乙方签订本合同即为承认已经收到该借款”。被告曾令娇在《借款协议》中签名及该指模，基于两被告的夫妻关系，可以证实两被告收到原告50000元款项，而《借款协议》中注明“……因乙方欠付第三人凌浴军的借款，而使得房屋买卖合同项下的房产被人民法院查封，造成该房产在履行过户过程中无法过户，为配合乙方偿还债务，实现该被查封的房产顺利解封……特订立如下借款协议”亦能佐证借款用途。现今房产已由江某转卖他人，能够证明因借款而实现了房产的解封。因此，对被告向原告借款50000元的事实，本院予以确认。两被告在借款到期后，未按期偿还，构成违约，除应向原告偿还欠款本金外，尚应按合同约定支付借期内利息及逾期利息。原告请求本院予以支持。被告刘照华、曾令娇公告送达起诉状副本及开庭传票，期满后，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩及质证权利，依法应作缺席判决。为此，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘照华、曾令娇应偿还借款本金50000元和自2018年9月22日起至2019年3月21日止的利息（利率按月利率0.7%计算）2100元及自2019年3月22日起至还清借款本金止的利息（利息按月利率2%计算）给原告郭文乐，限于自本判决生效之日起三日内付清；二、驳回原告郭文乐的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1102.5元，由被告刘照华、曾令娇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审 判 长  肖 锋审 判 员  郭小征人民陪审员  宋艳萍二〇一九年十二月九日书 记 员  古慧妮（此页无正文）