重庆市巫溪县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0238民初3916号原告：重庆银行股份有限公司巫溪支行，营业场所重庆市巫溪县城厢镇春申大道文体大厦，统一社会信用代码91500238567853477N。负责人：石全胜，该支行行长。委托诉讼代理人：唐宏，女，该支行职员。被告：杨定华，男，1977年3月26日出生，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：张旭，重庆浩志律师事务所律师，特别授权。被告：金本燕，女，1980年1月28日出生，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：张旭，重庆浩志律师事务所律师，特别授权。被告：杨永禄，男，1952年6月18日出生，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：张旭，重庆浩志律师事务所律师，特别授权。被告：李贵碧，女，1953年4月13日出生，住重庆市巫溪县。委托诉讼代理人：张旭，重庆浩志律师事务所律师，特别授权。原告重庆银行股份有限公司巫溪支行与被告杨定华、金本燕、杨永禄、李贵碧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司巫溪支行的委托诉讼代理人唐宏、被告杨定华、金本燕、李贵碧、杨永禄的共同委托诉讼代理人张旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司巫溪支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告杨定华、金本燕归还原告借款本金80万元；2.请求法院判令被杨定华、金本燕归还原告截止2019年6月11日所欠利息6645.83元，所欠罚息12630元，所欠复利1275.34元，共计50551.17元，以及自2019年6月12日至欠款还清日止以借款本金80万元为基数按实际执行贷款利率8.70%上浮50%计算的罚息，利随本清，自2019年6月12日至欠款结清日止以所欠应还未还正常利息按实际执行贷款利率8.70%上浮50%计算的复利，利随本清；3.请求法院判令原告对被告杨定华、金本燕提供的位于:(1)巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号为×)，(2)巫溪县城厢镇马镇坝新城(×)的房产;对被告杨永禄、李贵碧提供的位于巫溪县柏杨街道滨河支路25号杨河小区×号楼×(×)的房产享有抵押权和优先受偿权；4.请求法院判令被告承担本案所产生的诉讼费用。庭审时，原告变更诉讼请求为：1.请求判令被告杨定华、金本燕归还借款本金80万元；2、请求判令被告杨定华、金本燕归还截止2019年6月11日所欠的利息6645.83元、罚息42630元、复利1275.34元，共计50551.17元，以及自2019年6月12日至欠款还清日止以借款本金80万元为基数按年利率13.05%计算的罚息，利随本清；自2019年6月12日至欠款结清日止以6645.83元为基数按照年利率13.05%计算的复利，利随本清；3.请求判令拍卖变卖被告杨定华、金本燕提供的位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号为×)的房产、巫溪县城厢镇马镇坝新城(×)的房产，以及被告杨永禄、李贵碧提供的位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(×)的房产，拍卖变卖所得价款优先清偿第一、二项诉讼请求确定的被告杨定华、金本燕所负的债务；4.请求判令被告承担本案所产生的诉讼费用。事实及理由：2018年1月16日，被告杨定华与原告签订编号为2018年重银巫溪支授字第0034号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，同日与原告签订了编号为2018年重银巫溪支贷字第0036号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》，合同约定在2018年1月16日至2019年1月15日期内，乙方向甲方申请贷款110万元，年利率8.70%，并签订了编号为2018年重银巫溪支抵字第0035号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，该合同设定杨定华分别位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号为×)的房产、位于巫溪县城厢镇马镇坝新城(×)的房产，杨永禄位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号:×)的房产为借款合同提供抵押担保，于2018年1月16日办理了上述房产的抵押登记手续，抵押登记证书编号为渝(2018)巫溪县不动产证明第×号。上述合同签订后，原告依约于2018年1月16日向被告杨定华发放了该笔贷款。该笔贷款于2019年1月15日已到期，被告至今还剩80万元贷款本金及利息未偿还原告。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告杨定华、金本燕、杨永禄、李贵碧辩称，对原告的诉讼请求及事实均无异议。本院经审理认定事实如下：2018年1月16日，被告杨定华（乙方）与原告（甲方）签订编号为2018年重银巫溪支授字第0034号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，以及编号为2018年重银巫溪支贷字第0036号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》，约定：甲方同意在2018年1月16日至2019年1月15日期间，在本合同项下向乙方给予授信，实际形成的最高额授信额度不超过人民币110万元；担保方式为抵押担保，担保人必须与甲方签订抵押合同。并约定：贷款金额为110万元，贷款年利率为8.7%，贷款期限自2018年1月16日起至2019年1月15日止，还款方式为按期付息到期还本，若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本提款申请书约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行，甲方依据本业务条款计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本提款申请书的约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。上述提款申请书所附《重庆银行股份有限公司个人经营性贷款业务条款》第八条“贷款罚息”约定：贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，自贷款到期或提前到期之日起，就未按时清偿的贷款本金，以未按时清偿的贷款本金为基数，以提款申请书约定的罚息利率加收罚息，直至清偿本息为止；对乙方不能按期支付的利息，以未按期支付的利息为基数，以提款申请书约定的复利利率计收复利。2018年1月10日，被告金本燕向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其与杨定华共同履行还款义务。同日，被告杨定华、金本燕、杨永禄、李贵碧向原告出具《财产共有人承诺书》，承诺：若杨定华未能按照原告要求归还贷款本息，四被告同意原告行使抵押权人的权利，依法处理抵押物，处理抵押物所得价款偿还范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金等以及实现债权而发生的合理费用。2018年1月16日，被告杨定华、杨永禄与原告签订了编号为2018年重银巫溪支抵字第0035号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定：杨定华位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号为：×)的房产、位于巫溪县城厢镇马镇坝新城(产权证号为：×)的房产、杨永禄位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号为:×)的房产为借款合同提供抵押担保，于同日办理了上述房产的抵押登记手续，抵押登记证书编号为渝(2018)巫溪县不动产证明第×号。上述合同签订后，原告依约于2018年1月16日日向被告杨定华发放了该笔贷款。该笔贷款于2019年1月15日已到期。截止2019年6月11日，被告尚欠原告本金80万元、利息6645.83元、罚息12630元、复利1275.34元。上述事实，有原告提交的营业执照、负责人身份证明、被告的身份证及户口本复印件、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》、共同还款承诺书、借款借据、《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、不动产权证、抵押权登记证书、财产共有人承诺书、欠本息明细，以及原告的当庭陈述予以佐证，本院予以认定。本院认为，被告杨定华与原告签订《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同项下个人经营性贷款业务提款申请书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。原告已按合同向杨定华发放了贷款，被告应按照合同约定的时间和利率标准予以归还，现贷款已到期，被告未及时归还，原告有权依照合同约定要求被告归还贷款本金并支付利息、罚息。被告金本燕承诺对该笔贷款与杨定华共同履行还款义务，并出具共同还款承诺书，应当承担共同还款义务。对原告要求被告杨定华、金本燕偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告杨定华、金本燕以其所有的房屋、被告杨永禄、李贵碧以其所有的房屋为本案提供担保并办理了抵押登记，抵押权已设立。故原告要求对抵押物拍卖变卖的价款优先清偿上述债务的诉讼请求，本院予以支持，但原告应先就金本燕、杨定华提供的抵押物实现债权。杨永禄、李贵碧承担担保责任后，有权向杨定华、金本燕追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告杨定华、金本燕于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司巫溪支行借款本金800000.00元，及截止2019年6月11日的利息6645.83元、罚息42630.00元、复利1275.34元，并支付自2019年6月12日起至欠款还清之日止以借款本金80万元为基数按年利率13.05%计算的罚息，自2019年6月12日起至欠款还清之日止以6645.83元为基数按照年利率13.05%计算的复利；二、被告杨定华、金本燕在本判决指定期间内未完全履行本判决第一项所确定的给付义务，拍卖、变卖被告杨定华、金本燕提供的位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号为：×)的房产、位于巫溪县城厢镇马镇坝新城(产权证号为：×号)的房产，所得价款优先清偿本判决第一项确定的被告杨定华、金本燕所负债务；三、若拍卖、变卖被告杨定华、金本燕提供的抵押物的价款不足以清偿本判决第一项确定的给付义务，拍卖、变卖被告杨永禄、李贵碧提供的位于巫溪县柏杨街道滨河支路×号杨河小区×号楼×(产权证号为：×号)的房产，所得价款优先清偿被告杨定华、金本燕提供抵押物的价款未能清偿的本判决第一项确定的债务；三、被告杨永禄、李贵碧承担担保责任后，有权向被告杨定华、金本燕追偿。若未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12754.22元，减半收取6377.11元，由被告杨定华、金本燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  黄静二〇一九年十二月五日书记员  杨眉