广东省和平县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1624民初908号原告：广东和平农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91441624197270273K，住所地广东省和平县阳明镇福和大道西9号。法定代表人：张小华。委托诉讼代理人：林文宇，男，1987年10月23日出生，汉族，住广东省和平县，该公司员工。委托诉讼代理人：黄胜俊，男，1985年7月14日出生，汉族，住广东省和平县，该公司员工。被告：梁秋生，男，1993年10月24日出生，汉族，住广东省和平县。委托诉讼代理人：梁运华，男，1965年4月7日出生，汉族，住广东省和平县。被告：梁运华，男，1965年4月7日出生，汉族，住广东省和平县。被告：林日选，女，1963年9月14出生，汉族，住广东省和平县。被告：黄运球，男，1955年5月25日出生，汉族，住广东省和平县。委托诉讼代理人：梁运华，男，1965年4月7日出生，汉族，住广东省和平县。被告：王水连，女，1958年9月19日出生，汉族，住广东省和平县。原告广东和平农村商业银行股份有限公司与被告梁秋生、梁运华、林日选、黄运球、王水连金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东和平农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄胜俊，被告梁秋生的委托诉讼代理人梁运华、被告梁运华、被告黄运球的委托诉讼代理人梁运华到庭参加诉讼，被告林日选、王水连经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东和平农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除与被告一梁秋生借款合同关系；2.判令被告一梁秋生立即偿还借款本金人民币1800000元及至实际清偿之日止的利息、罚息299573.08元（利息、罚息暂计至2019年7月20日止，其中利息为人民币296946.29元，罚息为人民币2626.79元；自2019年7月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算），本息暂计2099573.08元；3.判令原告对被告二梁运华、被告三林日选位于和平县阳明镇东山路101号、和平县阳明镇教育路第拾层(1)单元房产享有优先受偿权；4.判令原告对被告四黄运球、被告五王水连位于和平县阳明镇教育路房产享有优先受偿权；5.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：被告一因借新还旧（购买种猪）向原告申请贷款，原告与被告一于2017年3月28日签订《借款合同》(编号：和彭农信(2017)借字第024号），合同约定如下：被告向原告借款人民币1800000元整；借款用于借新还旧（购买种猪），不得挪作他用。借款期限为36个月，即从2017年3月28日至2020年3月24日。贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%。还款方式为按月结息、分期还款。同日，原告与被告二、被告四及被告三、被告五签订《抵押担保合同》(编号：和彭农信(2017)抵字第024号）。2017年3月30日，原告按照借款合同约定向被告指定账号汇入人民币1800000元整。原告已经按照借款合同的约定．履行了发放借款本金的义务，但被告未能按合同约定履行还本付息义务，自2017年4月21日起就未按合同约定归还利息，拖欠2017年9月21日至2019年7月20日利息299573.08元，被告拒不还本付息的行为已经构成严重违约。综上所述，原告与被告签订的《借款合同》是双方自愿签订，内容合法有效，双方应当履行，被告拒不偿还本息的行为已严重侵害了原告合法权益。为维护自身合法权益，原告现依据我国《民事诉讼法》有关法律法规，特向贵院提起诉讼，望判如所请！被告梁秋生辩称，我所借的钱实际上是梁运华使用的，我是挂名。梁运华会负责偿还。被告梁运华辩称，借款人梁秋生所借的钱实际上是我梁运华使用的，被告梁秋生是挂名。我梁运华会负责偿还，在我另一套房的房产证办下来之后，我会还钱给原告。希望原告给我时间。被告林日选未应诉答辩。被告黄运球辩称，借款人梁秋生所借的钱实际上是梁运华使用的，梁运华会负责偿还。被告王水连未应诉答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月28日，原告与被告梁秋生签订《借款合同》[编号：和彭农信(2017)借字第024号]，合同约定：被告向原告借款人民币180万元整。借款用于借新还旧（购买种猪），不得挪作他用。借款期限为36个月，即从2017年3月28日至2020年3月24日。贷款利率采用固定利率，年利率为8.55%。还款方式为按月结息，分期还款。同日，被告梁运华、黄运球与原告签订《抵押担保合同》[编号：和彭农信（2017）抵字第024号]，合同约定：被告梁运华将其所有的位于广东省和平县阳明镇东山路101号（铺位）[粤房地证字第C0250157]、广东省和平县阳明镇教育路第拾层（1）单元[粤房地权证和字第××号]、被告黄运球将其所有的位于广东省和平县阳明镇教育路[粤房地证字第0070216号]房产作为抵押物为履行合同向原告提供抵押担保。被告林日选、王水连分别在该《抵押担保合同》的有权签章人处签名和按指印，被告梁运华、林日选、黄运球、王水连又向原告出具共同签名的《抵押物清单》、《同意抵押担保保证书》，并于2017年3月29日对该房屋办理了抵押登记[粤（2017）和平县不动产证明第0100015546号]。2017年3月30日，原告按照借款合同约定向被告指定账号发放人民币180万元整。被告自2017年9月21日起未履行合同还本付息的义务。另查，被告梁运华与被告林日选于1984年3月4日办理结婚登记手续。被告黄运球与被告王水连于1978年12月16日办理结婚登记手续。本院认为，原告与被告之间签订的《借款合同》、《抵押担保合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应按合同约定履行义务。原告已按约放贷，被告梁秋生违反合同约定，逾期未向原告广东和平农村商业银行股份有限公司还本付息，违反民事行为的诚信原则，已构成违约，因此，其应承担相应的民事责任。故原告请求解除与被告梁秋生借款合同关系及请求被告偿还本息的诉讼请求，理据充分，依法予以采纳。被告梁运华、黄运球将其所有的房产依法登记设立抵押权，故原告主张对该抵押物有优先受偿权的请求，有理有据，也依法予以支持。综上所述，原告广东和平农村商业银行股份有限公司的诉讼请求，合理合法的予以支持，不合理不合法的不予支持。被告林日选、王水连经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告与被告梁秋生所签订的《借款合同》；二、被告梁秋生应在本判决发生法律效力之日起30日内偿还原告广东和平农村商业银行股份有限公司借款本金人民币180万元；三、被告梁秋生在本判决发生法律效力之日起30日内按借款合同约定的利息、罚息计算方法向原告广东和平农村商业银行股份有限公司支付借款本金人民币180万元自2017年9月21日起至偿还清本金之日止的利息、罚息；四、如被告梁秋生未按期履行上述第二、三项还款付息义务，原告广东和平农村商业银行股份有限公司有权就被告梁运华、林日选提供抵押的位于广东省和平县阳明镇东山路101号（铺位）[粤房地证字第C0250157]、广东省和平县阳明镇教育路第拾层（1）单元[粤房地权证和字第××号]及被告黄运球、王水连提供抵押的位于广东省和平县阳明镇教育路[粤房地证字第0070216号]房产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；五、驳回原告广东和平农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息＝债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费23596.58元，由被告梁秋生负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  陈朝辉人民陪审员  叶石演人民陪审员  邹淑娴二〇一九年十二月三十日书 记 员  叶丽花