四川省眉山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川14执复46号 复议申请人（案外人）：罗开成，男，汉族，1975年6月5日出生，住四川省洪雅县。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司洪雅县支行，住所地四川省洪雅县。 负责人：朱明泉，该行行长。 委托诉讼代理人：李洪炎，男，汉族，1963年7月7日出生，住四川省洪雅县，系申请执行人单位职工。 委托诉讼代理人：柳琼，女，汉族，1967年12月19日出生，住四川省洪雅县，系申请执行人单位职工。 被执行人：洪雅县油脂工业有限责任公司，住所地四川省洪雅县洪川镇新村五组。 法定代表人：江俊义，董事长。 破产管理人：洪雅县油脂工业有限责任公司破产清算小组。 负责人：张宏，组长。 委托诉讼代理人：徐军，四川上凯律师事务所律师。 复议申请人罗开成不服四川省洪雅县人民法院（2019）川1423执异20号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省洪雅县人民法院在执行中国农业银行股份有限公司洪雅县支行（以下简称农行洪雅县支行）与洪雅县油脂工业有限责任公司（以下简称油脂公司）金融借款合同纠纷一案中，评估拍卖了油脂公司资产，案外人罗开成认为该院所评估拍卖的资产中包括了案外人的财产，向洪雅县人民法院提出书面异议，请求撤销对油脂公司财产评估拍卖时将其财产一并处置的行为。该院受理后，依法组成合议庭进行了审查。 案外人罗开成提起异议称，其于2013年7月1日与油脂公司签订租赁场地合同，在粕库与1号仓库之间空坝上搭建厂房用于加工生产。2015年7月1日又签订合同租用宿舍侧空地，并搭建了彩钢棚。2017年洪雅县人民法院在执行油脂公司时，将其所搭建的两处棚子进行评估拍卖了，该两处棚子拍卖所得的80,986元应支付给案外人。 申请执行人农行洪雅县支行签收执行异议申请书后未提交书面意见。 被执行人油脂公司称，虽然拍卖时有可能将罗开成所搭建的简易棚列入拍卖资产并拍卖，但罗开成仍然不享有对所搭简易棚获得补偿的权利。首先，拍卖的是油脂公司的资产，罗开成所搭简易棚是罗开成个人资产还是纳入油脂公司资产，应以双方签订的租赁合同为准。第二，油脂公司与罗开成签订的三份《房屋场地租赁合同》的第四条均特别约定：“乙方所进行的装修来修去丢”且“租赁期满，应将场地恢复原状交还甲方”。也就是说：租赁期满，罗开成对装修不享有所有权，对所搭建的简易棚应拆除恢复原状，其未拆除，视为其对简易棚剩余价值的放弃。第三，从2018年6月30日租赁期届满至今已近16个月，罗开成免费使用了该场地，未支付任何费用。第四，罗开成对油脂公司破产是明知的，但其仍未依法申报债权，视为其对权利的放弃。综上所述，根据油脂公司与罗开成签订的《房屋场地租赁合同》约定，其对所搭建的简易棚负有拆除的义务，其放弃对简易棚的残值，罗开成要求对其搭建的简易棚进行补偿没有事实和法律依据。请求法院查清事实后，驳回罗开成的执行异议。 洪雅县人民法院审查查明，2013年7月1日罗开成与油脂公司签订《房屋场地租赁合同》，约定油脂公司将位于洪雅县洪川镇新村五组公司内，原粕库墙外至粮仓墙之间住房一套出租给罗开成。租期一年，租金为3,000元。2015年7月1日，罗开成与油脂公司签订《房屋场地租赁合同》，约定油脂公司将位于洪雅县洪川镇新村五组的公司内，原粕库与4号仓之间、宿舍侧空地、住宿一套出租给罗开成。租期一年，租金为5,000元。2017年7月1日，罗开成与油脂公司签订《房屋场地租赁合同》，约定油脂公司将位于洪雅县洪川镇新村五组的公司内，原油厂粕库与1号仓之间出租给罗开成。租期一年，租金为4,000元。该三份《房屋场地租赁合同》的第四条均约定：“罗开成所进行的装修来修去丢。租赁期间，罗开成在油脂公司许可的情况下，可以在租赁场地上修建厂房用于经营，租赁期满，应将场地恢复原状交还甲方。”2017年洪雅县人民法院在执行油脂公司时，把罗开成所搭建的简易棚进行评估拍卖。2018年7月13日，眉山市中级人民法院收到洪雅县人民法院（2017）川1423执恢10号执行案件移送破产审查决定书及相关材料，油脂公司申请将其作为被执行人的执行案件由执行程序转为破产清算程序。同年8月7日，眉山市中级人民法院作出（2018）川14破申2号民事裁定：受理申请人洪雅县油脂工业有限责任公司的破产清算申请。同月10日，眉山市中级人民法院作出（2018）川14破3号民事裁定：洪雅县油脂工业有限责任公司的破产清算案件由四川省洪雅县人民法院审理。 洪雅县人民法院审查认为，执行异议是强制执行的救济手段，但该执行案件转破产后，案外人罗开成对执行标的请求排除强制执行的前提和基础已不存在。应由案外人罗开成向管理人提出取回权请求，并由管理人判断是否符合取回条件。故案外人罗开成提出的异议，该院不予支持。遂依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定驳回了案外人罗开成的异议请求。 案外人罗开成不服，向本院提起复议称，其租赁油脂公司的场地和住房，自行搭建的厂房和彩钢棚应属其所有，不属于租房装修范畴，该厂房和彩钢棚拍卖后的价值应归其所有，请求撤销对油脂公司财产评估拍卖时将其财产一并处置的行为，将厂房和彩钢棚的拍卖款支付给案外人。为证实其主张，罗开成向本院提交了其与油脂公司2016年7月31日及2017年6月30日签订的《房屋场地租赁合同》，乐乐日化与油脂公司2016年7月31日签订的《房屋场地租赁合同》，洪雅县金罗钛合金实木门经营部营业执照，罗开成、赵小燕2018年4月18日申请书（以上材料均为复印件），以及罗开成与洪雅县人民法院执行人员2019年8月29日通话录音等证据材料。 被执行人油脂公司的意见与其在异议审查中提交的意见一致。 复议审查查明，洪雅县人民法院在执行农行洪雅县支行与油脂公司金融借款合同纠纷一案中，于2018年3月19日通过司法拍卖处置了油脂公司的土地、房屋、机器设备等资产，买受人洪雅县城投国有资产经营有限公司以218万元的最高价竞得上述资产，洪雅县人民法院已于2018年3月29日以（2017）川1423执恢10号之一执行裁定，确认拍卖资产归洪雅县城投国有资产经营有限公司所有。案外人罗开成认为该院所拍卖的资产中包括了其所有的财产，于2019年10月21日向洪雅县人民法院提出书面异议。 另查明，2018年8月7日，本院作出（2018）川14破申2号民事裁定：受理申请人洪雅县油脂工业有限责任公司的破产清算申请。同月10日，本院作出（2018）川14破3号民事裁定，将洪雅县油脂工业有限责任公司的破产清算案件指定四川省洪雅县人民法院审理。洪雅县人民法院于2018年8月20日立案受理油脂公司破产清算一案，并于2018年9月26日以（2018）川1423破字第3-1号决定书指定洪雅县油脂工业有限责任公司破产清算小组为管理人。洪雅县人民法院已将油脂公司拍卖资产的价款移交给油脂公司破产管理人，管理人对各债权人申报的债权编制债权表并提交债权人会议进行了核实，洪雅县人民法院已于2019年9月30日作出（2018）川1423破字第3-3号民事裁定，认可《洪雅县油脂工业有限责任公司债权表》。《洪雅县油脂工业有限责任公司债权表》中不包括罗开成的债权。 以上事实，有本院（2018）川14破申2号民事裁定书、（2018）川14破3号民事裁定书，洪雅县人民法院（2018）川1423破字第3-1号决定书、（2018）川1423破字第3-3号民事裁定，以及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”本案中，复议申请人罗开成所主张的涉案标的在2018年已经拍卖成交，针对油脂厂资产的拍卖行为已经终结，复议申请人在2019年才提出案外人异议已经超过了期限。且本案中，因油脂公司进入破产程序，洪雅县人民法院已经将拍卖价款移交油脂公司管理人，如复议申请人罗开成认为执行法院所移交的款项中包括了其财产的变价款，其可以根据企业破产法的规定向管理人主张取回，管理人不予认可的，其可以向破产审理法院提起诉讼请求行使取回权。故其向洪雅县人民法院提出执行异议不符合民事诉讼法第二百二十七条规定条件，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，洪雅县人民法院应当裁定不予受理，立案后发现不符合受理条件的，应当裁定驳回申请。洪雅县人民法院（2019）川1423执异20号执行裁定依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定驳回案外人罗开成的异议请求系适用法律不当，本院应当予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第六条第二款之规定，裁定如下： 一、撤销四川省洪雅县人民法院（2019）川1423执异20号执行裁定； 二、驳回案外人罗开成的异议申请。 本裁定为终审裁定。 审判长 韩 胜 审判员 蒋 毅 审判员 高 萍 二〇一九年十二月二十三日 书记员 刘建坤 附：法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，异议人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。异议人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条第一款执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 第六条第二款案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。