山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初10650号原告：中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地山东省济南市。负责人：徐文华，行长。委托诉讼代理人：刘迎，男，该行员工。委托诉讼代理人：袁林，北京大成（济南）律师事务所律师。被告：刘燕，女，1972年6月7日出生，汉族，住济南市,被告：刘玉普，男，1970年11月1日出生，汉族，住济南市,被告：济南华达本田汽配有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘燕，总经理。原告中国民生银行股份有限公司济南分行与被告刘燕、刘玉普、济南华达本田汽配有限公司（以下简称华达公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁林、刘迎，被告刘燕暨被告华达公司的法定代表人、被告刘玉普到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘燕、刘玉普偿还原告借款本金1937879.27元；2.判令被告刘燕、刘玉普向原告支付截止2019年9月26日利息290241.78元（含罚息、复利）及自2019年9月27日至实际给付之日止按照《综合授信合同》约定计算的利息（含罚息、复利）；3.判令被告刘燕、刘玉普向原告支付律师代理费5000元，尚未发生部分待实际发生后另行主张；4.判令被告华达公司对上述诉讼请求承担连带清偿责任;5.判令原告对被告刘燕名下房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；6.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2015年8月13日，原告与被告刘燕、刘玉普签订《综合授信合同》，约定:最高授信额度为200万元，有效使用期限为2015年8月13日至2018年8月13日。同日，原告与被告刘燕签订编号为916002015081463B0《最高额担保合同》，约定刘燕以名下槐荫区幸福街19号外海西子城市花园明月苑8号楼3-201房产提供抵押担保，担保的最高债权额为70万元；原告与刘燕签订编号916002015081463B1《最高额担保合同》，约定：刘燕以名下槐荫区幸福街19号外海西子城市花园柳莺苑1号楼107房产提供抵押担保，担保的最高债权额为130万元；原告与华达公司签订编号为916002015081463B2《最高额担保合同》，约定：华达公司自愿按照连带责任保证模式提供担保。2018年3月28日，原告向刘燕、刘玉普发放贷款195万元。2018年7月15日贷款发生逾期，为维护原告合法权益，特诉至法院。被告刘燕、刘玉普、华达公司共同辩称:对于原告主张的借款担保事实及借款本金均认可，同意承担偿还本金的责任和担保责任，对于借款利息请求予以调解。根据原、被告的陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年8月13日，被告刘燕、刘玉普（甲方）与原告（乙方）签订编号为916002015081463的《综合授信合同》。合同主要约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为200万元。最高授信额度的有效使用期限为36月，自2015年8月13日至2018年8月13日。本合同项下授信用途为经营周转。每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请书中。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取；违约罚息按照约定利率上浮100%收取。同日，被告刘燕（丙方、抵押人）、与原告（丁方、担保权人）签订编号为916002015081463B0的《最高额担保合同》。合同主要约定：“担保主债权”为主合同债务人与丁方签署的编号为916002015081463的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年8月13日至2018年8月13日。担保人所担保的最高债权额为70万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。丙方应履行本合同约定的义务，如丙方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约。发生违约时，丁方有权选择下述一种或多种措施要求违约方承担违约责任：1.违约方应按照主合同债权金额的10%支付违约金，如不足弥补丁方损失的，应赔偿其实际损失;2.要求违约方承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。合同附件《（房地产）抵押财产清单》载明：抵押财产所在地为槐荫区幸福街19号外海西子城市，房产证号：济房权证槐字第099706号。合同签订后，被告刘燕与原告就上述房产办理了济房他证槐字第072970号他项权证。同日，被告刘燕（丙方、抵押人）、与原告（丁方、担保权人）签订编号为916002015081463B1的《最高额担保合同》。合同主要约定：“担保主债权”为主合同债务人与丁方签署的编号为916002015081463的《综合授信合同》（该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年8月13日至2018年8月13日。担保人所担保的最高债权额为130万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。丙方自愿以《（房地产）抵押财产清单》所列财产为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。丙方应履行本合同约定的义务，如丙方不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约。发生违约时，丁方有权选择下述一种或多种措施要求违约方承担违约责任：1.违约方应按照主合同债权金额的10%支付违约金，如不足弥补丁方损失的，应赔偿其实际损失;2.要求违约方承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其它担保的优先抗辩权。合同附件《（房地产）抵押财产清单》载明抵押财产所在地为槐荫区幸福街19号外海西子城市，房产证号：济房权证槐字第135949号。合同签订后，被告刘燕与原告就上述房产办理了济房他证槐字第072971号他项权证。同日，被告华达公司(甲方、保证人)与原告（丁方、担保权人）签订916002015081463B2号《最高额担保合同》。合同主要约定：“担保主债权”为主合同债务人与丁方签署的编号为916002015081463的《综合授信合同》（该合同与其向项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同）项下的丁方全部债权（包括或有负债）；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年8月13日至2018年8月13日。担保人所担保的最高债权额为200万元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。甲方自愿按照连带责任保证模式为主合同项下的债务提供担保。甲方应履行本合同约定的义务，如不履行或者不完全履行本合同所约定的义务，均构成违约。发生违约时，丁方有权选择下述一种或多种措施要求违约方承担违约责任：1.违约方应按照主合同债权金额的10%支付违约金，如不足弥补丁方损失的，应赔偿其实际损失；2.要求违约方承担担保责任。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。担保人承担的担保责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。丁方有权选择优先向任何一方主张担保权利，本合同项下任何担保人均放弃任何其他担保的优先抗辩权。2018年3月19日，原告向被告刘燕发放贷款195万元。借款凭证载明：借款起止日期为2018年3月28日至2018年8月13日，执行年利率7.50375%，按月结息。2019年9月26日，原告（甲方）与北京大成（济南）律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》，约定甲方委托乙方代理本案诉讼，律师代理费5000元。2019年12月3日，原告向北京大成（济南）律师事务所支付5000元。截至2019年12月2日，被告刘燕、刘玉普欠付原告借款本金1937879.27元、利息337192.38元，本息合计2275071.65元。上述事实,由原告提交的综合授信合同、最高额担保合同、借款凭证、他项权证、还款欠款明细表、委托代理合同、发票及支付凭证予以证实，并与本案庭审笔录一并在卷佐证。本院认为：2015年8月13日，原告与被告刘燕、刘玉普签订的《综合授信合同》、原告与被告刘燕签订的两份《最高额担保合同》，原告与被告华达公司签订的《最高额担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行义务。2018年3月19日，原告依约向刘燕、刘玉普发放贷款195万元，履行了合同义务。2018年8月13日借款到期后，被告刘燕、刘玉普未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应当依照合同约定承担违约责任。截至2019年12月2日，被告刘燕、刘玉普已欠原告借款本金1937879.27元、利息337192.38元，本息合计2275071.65元。原告关于被告刘燕、刘玉普偿还相应借款本息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。嗣后利息应按照合同及借款凭证的约定另行计算。被告刘燕自愿以其位于槐荫区幸福街19号外海西子城市花园明月苑8号楼3-201（房产证号：济房权证槐字第099706号）、位于槐荫区幸福街19号外海西子城市花园柳莺苑1号楼107（房产证号：济房权证槐字第135949号）的房产为本案借款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。且被告刘燕、刘玉普欠付原告的借款本金及相应利息，没有超过刘燕的抵押担保范围，原告对上述房产享有优先受偿权。被告华达公司自愿为被告刘燕、刘玉普向原告的借款提供连带保证担保，且被告刘燕、刘玉普欠付原告的借款本金及相应利息，没有超过华达公司保证担保的范围，故被告华达公司应按照合同约定对本案的债务承担连带清偿责任。被告华达公司承担保证担保责任后，有权向被告刘燕、刘玉普追偿。原告为本案已经实际支付律师费5000元，原告关于被告应向其支付该费用的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。综上所述，原告关于被告刘燕、刘玉普偿还借款本息，被告刘燕承担抵押担保责任，被告华达公司承担保证担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条规定，判决如下：一、被告刘燕、刘玉普于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金1937879.27元；二、被告刘燕、刘玉普于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司济南分行支付利息337192.38元（计至2019年12月2日，嗣后至实际给付之日的利息按合同及借款凭证约定另行计算）；三、被告刘燕、刘玉普于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司济南分行支付律师费5000元；四、被告济南华达本田汽配有限公司对本判决确定的第一、二、三项付款义务，承担连带清偿责任；被告济南华达本田汽配有限公司承担保证担保责任后，有权向被告刘燕、刘玉普追偿；五、原告中国民生银行股份有限公司济南分行对被告刘燕抵押的房产（济南市槐荫区幸福街19号外海西子城市花园明月苑8号楼3-201，证号：济房权证槐字第099706号；济南市槐荫区幸福街19号外海西子城市花园柳莺苑1号楼107，证号：济房权证槐字第135949号）在本判决确定的第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中国人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费24660元、保全费5000元，共计29660元，均由被告刘燕、刘玉普、济南华达本田汽配有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  康 靖人民陪审员  王玉梅人民陪审员  焦国庆二〇一九年十二月十六日书 记 员  叶娇娇