河南省镇平县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1324民初2959号原告：河南镇平农村商业银行股份有限公司。住所地：南阳市镇平县工业路40号。统一社会信用代码：91411300MA44UFX535。法定代表人：王群秋，任公司董事长。委托诉讼代理人：刘一鸣，系原告员工。特别授权。被告：仵玉群，男，汉族，生于1973年4月4日，住河南省镇平县。被告：刘秀丽，女，汉族，生于1977年4月28日，住址同上。系被告仵玉群之妻。被告：仵国平，男，汉族，生于1971年6月15日，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：仵玉群，汉族，生于1973年4月4日，住河南省镇平县石佛寺镇平地山村5组10号。特别授权。被告：魏建平，男，汉族，生于1975年4月13日，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：仵玉群，汉族，生于1973年4月4日，住河南省镇平县石佛寺镇平地山村5组10号。特别授权。原告河南镇平农村商业银行股份有限公司与被告仵玉群、刘秀丽、仵国平、魏建平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月27日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人刘一鸣，被告仵玉群以及仵国平、魏建平的委托诉讼代理人仵玉群到庭参加诉讼，被告刘秀丽经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告仵玉群、刘秀丽偿还借款本金94万元及利息（自2018年2月22日至2018年9月27日按月利率8.7‰计算，自2018年9月28日至款结清之日按逾期月利率加罚50%计算）；2、要求被告仵国平、魏建平承担连带责任。3、原告就上述债权对被告仵玉群、刘秀丽抵押的位于镇平县石佛寺老毕庄的房产在所欠借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；4、诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年9月28日，被告仵玉群、刘秀丽向原告申请贷款95万元，贷款期限为2015年9月28日至2018年9月28日，利率为月息8.7‰，双方签订了最高额借款合同。同日，被告仵玉群、刘秀丽自愿将自己所有的房产抵押给原告，双方签订了最高额抵押合同，并在镇平县房产管理局办理了抵押登记。被告仵国平、魏建平自愿为被告仵玉群、刘秀丽的借款95万元提供连带责任担保，并签订了保证合同。2018年2月22日，被告仵玉群依据最高额借款借款合同，向原告借款94万元，并出具了借款借据。同日，原告按照约定向被告仵玉群的银行账户转款94万元，原告已履行了出借义务。借款到期后，经原告多次催要未果。被告仵玉群、仵国平、魏建平辩称，无异议，做生意赔了，暂时还不上。本案原告围绕诉讼请求依法提交并在庭审中出示了证据，被告仵玉群、魏建平无异议，被告刘秀丽在法定期间内未提出异议和相反证据，本院经审查对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月28日，被告仵玉群、刘秀丽与原告签订了最高额个人借款合同，最高额为95万元，贷款期限为2015年9月28日至2018年9月28日，月利率为8.7‰，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，被告仵玉群、刘秀丽与原告签订了最高额抵押合同，合同约定确保被告仵玉群、刘秀丽与抵押权人在2015年9月28日至2018年9月28日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人作为债务人的抵押人，自愿将本人有权处分位于镇平县石佛寺镇老毕庄村的房产作为抵押物，房权证号为：镇房权证字第××号，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保，债务履行期为2015年9月28日至2018年9月28日，抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，并在镇平县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为镇房他证字第1503010281号。同日，被告仵国平、魏建平与原镇平县农村信用合作联社个人金融部签订了保证合同，合同约定为确保被告仵玉群、刘秀丽与债权人在2015年9月28日至2018年9月28日的期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，被担保主债权金额为95万元，保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期间届满之日后两年止。2018年2月22日，被告仵玉群依据借款合同向原镇平县农村信用合作联社个人金融部借款94万元，按照约定向被告仵玉群的银行账户转款94万元，履行了出借义务。截止2018年11月30日，被告仵玉群共支付原告利息5元，剩余本金及利息未偿还，被告仵国平、魏建平亦未履行保证担保责任。另查明，本案受理时，原镇平县农村信用合作联社已改制为河南镇平农村商业银行股份有限公司。原镇平县农村信用合作联社个人金融部已改制为河南镇平农村商业银行股份有限公司个人金融部。本院认为，改制前法人民事行为所产生的权利义务应由改制后的法人继承承担，因此，原镇平县农村信用合作联社个人金融部与被告仵玉群、刘秀丽签订借款合同的民事法律行为所产生的权利义务，应由原告承担。故原告与被告仵玉群、刘秀丽形成了借款合同法律关系以及抵押合同法律关系。与被告仵国平、魏建平形成了保证合同法律关系。借款人应当按照约定的期限返还借款，被告仵玉群、刘秀丽在借款到期后支付了利息5元，本金94万元未能按照约定履行还款义务，故原告在要求被告仵玉群、刘秀丽偿还借款本金94万元的诉讼请求成立，本院予以支持。借款人应当按照约定的期限支付利息，原、被告贷款期限为2018年2月22日至2018年9月27日，月利率为8.7‰，原告诉请被告仵玉群、刘秀丽按照月息利率8.7‰支付借款期间的利息，本院予以支持。故被告仵玉群、刘秀丽应支付自2018年2月22日至2018年9月27日借款利息，但应扣除被告仵玉群、刘秀丽已支付的利息5元。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。在本案借款合同中明确约定逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，故被告仵玉群、刘秀丽应当自逾期之日即2018年9月28日起按照约定支付借款94万元的逾期利息至借款还清之日止。原告与被告仵玉群、刘秀丽双方签订抵押合同，并办理抵押登记。《中华人民共和国担保法》第四十一条第一款规定，“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日生效。”根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。原告作为抵押权人，要求对抵押的土地使用权享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告仵国平、魏建平作为连带共同保证的债务人，在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。被告仵玉群、刘秀丽未能按照约定履行合同义务，故原告要求被告仵国平、魏建平对借款94万元本息承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。而保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故被告仵国平、魏建平在承担保证担保责任后，有权向债务人即被告仵玉群、刘秀丽追偿。本案系被告不履行合同义务所致，故案件受理费应由四被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条，第三十三条、第四十一条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告仵玉群、刘秀丽判决生效后二十日内偿还原告河南镇平农村商业银行股份有限公司借款本金94万元及利息（利息自2018年2月22日至2018年9月27日止按月息利率8.7‰计算，逾期利息自2018年9月28日起按借款月息利率8.7‰基础上加罚50%计算至借款付清之日止，计算时扣除被告已支付利息5元）；二、原告河南镇平农村商业银行股份有限公司就上述债权对被告仵玉群、刘秀丽抵押的位于镇平县石佛寺老毕庄的房产（他项权证号为：镇房他证字第1503010281号）在所欠借款本息及实现债权费用范围内享有优先受偿权；三、被告仵国平、魏建平对上述债务承担连带清偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14594.86元，由被告仵玉群、刘秀丽、仵国平、魏建平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  徐明奇审 判 员  杨正武人民陪审员  魏龙洋二〇一九年十二月三十一日书 记 员  水汶新