贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初7909号原告：仁怀蒙银村镇银行股份有限公司，住所贵州省仁怀市盐津街道杨堡坝社区香榭花都1号楼，统一社会信用代码91520382573336759J。法定代表人：裘晓岗，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾庆西，该公司员工。委托诉讼代理人：周珊，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。被告：陆安志，男，1962年9月9日出生，汉族，户籍地贵州省遵义市汇川区，住贵州省仁怀市。被告：谈文娅，女，1962年4月6日出生，汉族，户籍地贵州省遵义市红花岗区，住贵州省仁怀市。原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称蒙银银行）与被告陆安志、谈文娅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告蒙银银行的委托诉讼代理人曾庆西、周珊到庭参加了诉讼，被告陆安志、谈文娅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒙银银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陆安志偿还原告利息3480566.26元（利息计算至2019年10月21日）及实际履行完毕之日止的利息；2.判令被告谈文娅承担连带保证责任；3.判令原告作为抵押权人，对被告陆安志、谈文娅名下位于遵义市××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一层的22个车库行使抵押权，并对拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权；4.判令被告承担本案律师费34600元。诉讼过程中，原告明确：利息3480566.26元实际是包含利息、罚息及本金，实际履行完毕之日止的利息实际是按合同约定计算的利息及罚息。事实和理由：2018年4月3日，原告与被告陆安志签订《个人借款合同》，约定：被告陆安志向原告借款3000000元，约定借款期限为12个月。同日，谈文娅与原告签订《保证合同》，书面约定为本次借款提供担保；陆安志与原告签订《抵押合同》，书面约定以被告陆安志、谈文娅名下位于遵义市××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一层的22个车库为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按合同约定足额发放了贷款。被告陆安志未按借款合同约定期限偿还原告借款利息，截止2019年10月21日，被告陆安志欠付原告本金、利息及罚息3480566.26元。被告陆安志的行为已严重违约，特向法院提起诉讼。被告谈文娅、陆安志未答辩也未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求提交了营业执照、身份证、个人借款合同、银行流水、借款凭证、保证合同、抵押合同、不动产登记证明、情况说明、通用回单、委托代理合同、发票等证据及原告的当庭陈述，本院通过庭审审查，认为上述证据能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，应当作为认定案件事实的根据，本院依法予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年4月3日，原告蒙银银行与被告陆安志签订《个人借款合同》，合同约定：贷款人蒙银银行（以下简称甲方），借款人陆安志，鉴于乙方向甲方申请贷款，为明确双方权利义务，乙方与甲方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额、期限、用途：第1.1条本合同项下借款额度为：（大写）叁佰万元，（小写）3000000元；第1.2期限：12个月（年/月），自放款日起计；第1.3条放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准；第1.4条本合同项下的贷款用于贷款重组。第二条利率及调整：第2.1条年利率4.35%，该利率系中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率，基准利率（上浮动百分比）170%，即11.745%；第2.2条本合同项下，乙方以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算，计算一期的正常利息采用期利率，本合同项下的期利率为：月利率（月利率＝年利率/12）。第四条、贷款的偿还：第4.1条乙方选择下述第4.1.2种还款法还款：第4.1.2条一次还本、分次付息法，利息计算公式为：利息＝贷款本金×期利率×期数＋贷款本金×日利率×零头天数；第4.2条还款日，第4.2.2条选择一次还本分次付息法，贷款本金于贷款到期日归还，利息按期支付，乙方选择下述第B种付息日确定方式，B付息日为每期末月的21日，乙方以月为一期的，即每月的21日。第十一条、违约：第11.1条乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付利息计收复利；第11.1.1条逾期贷款的罚息＝罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日；第11.2条乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担甲方为实现债权而支付的催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，陆安志与原告签订《抵押合同》，合同约定：抵押权人原告，抵押人陆安志，第一条、被担保的主债权：第1.1条乙方所担保的主债权为甲方依据其与陆安志于2018年4月3日签订的主合同（名称：《个人借款合同》）而享有的对债务人的债权；第1.2条主债权的金额和期限依主合同之约定，抵押期限为2018年4月3日至2019年4月3日。第二条、抵押担保范围：乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），抵押物共有人被告谈文娅签字捺印。附件《抵押物清单》，载明：名称车库，权属证明《房屋所有权证》编号为201116601、201116603、201116604、201116605、201116617、201116620、201116682、201116734、201116739、201116752、201116754、201116756、201116760、201116799、201116804、201116806、201116812、201116818、201116821、201116824、201116825、201116826，所在地遵义市××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程附一层，状况良好，总计评估价值4296847元；抵押人陆安志、抵押物共有人谈文娅。同日，原告与谈文娅签订《保证合同（个人）》，合同约定：谈文娅所担保的主债权为原告依据其与陆安志于2018年4月3日签订的主合同（《个人借款合同》）而享有的对债务人的债权，谈文娅承担保证责任的方式为连带责任保证；若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2018年4月9日，遵义市国土资源局办理的黔（2018）遵义市不动产证明第0018493号《不动产登记证明》，载明：“证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）仁怀蒙银村镇银行股份有限公司，义务人：陆安志、谈文娅；坐落贵州省遵义市××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一层10号车库等22间车库。不动产单元号520303、004004、GB00119、F00010010等22套；其他：登记原因一般抵押，债权数额叁佰万元整，债务人陆安志，建筑面积1161.31㎡，抵押面积1161.31㎡，约定履行期限2018/4/3至2019/4/3。2018年4月12日，原告向被告陆安志提供借款3000000元。现原告以陆安志未按期偿还借款及利息诉至本院。另查明，2019年10月21日，原告与贵州名城（仁怀）律师事务所签订《委托代理合同》，原告支付贵州名城（仁怀）律师事务所代理费34600元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告陆安志向原告蒙银银行借款并提供担保，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，其债权债务关系成立，应受法律保护。陆安志未按期返还原告借款并支付利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。……”、第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”、第四十三条“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。”的规定，原告的诉请，于法有据，本院予以支持。被告陆安志、谈文娅经传票传唤，无正当理由拒不到庭，其自行放弃答辩、举证、质证等相应诉讼权利而导致的法律后果，由其自负。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告陆安志在本判决生效后十五日内返还原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司借款本金3000000元，并支付利息、罚息480566.26元、律师费34600元，共计3515166.26元和借款本金3000000元自2019年10月22日起至还款之日止按年利率17.6175%计算的利息、罚息；二、原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司对被告陆安志所有（共有人为被告谈文娅）坐落于贵州省遵义市××区××路遵医附院新门诊大楼还房工程负一层10号车库等22间车库在上述款项内享有优先受偿权，被告谈文娅对上述抵押财产以外原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司未受偿的部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17461元（已减半），由被告陆安志、谈文娅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  吴在炯二〇一九年十二月十三日法官助理葛明鑫书记员雷茂