吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初1676号 原告：王升，男，1982年10月26日出生，汉族，住吉林省长春市朝阳区。 被告：赵艳鸿，女，1967年6月16日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：赵艳辉，女，1973年11月27日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：赵艳杰，女，1971年6月12日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：赵艳丽，女，1969年4月10日出生，汉族，住吉林省吉林市。 被告：赵艳秋，女，1965年10月9日出生，汉族，住吉林省吉林市。 原告王升与被告赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王升、被告赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳秋到庭参加诉讼，被告赵艳丽经法院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 王升向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋赔偿吉林市昌邑区XXX号房屋因毁损造成的损失费10万元；2、依法判决被告赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋赔偿吉林市昌邑区XXX号房屋因毁损造成房屋无法出租的租金损失费6万元（租金为3000元/月）；3、依法判决被告赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋赔偿吉林市昌邑区XXX号房屋2018年-2020年民用供暖基础费2332.80元；4、依法判决吉林市昌邑区XXX号房屋毁损鉴定费全由被告赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋承担；5、依法判决本案全部诉讼费由被告赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋承担。事实和理由：吉林市昌邑区人民法院委托吉林方正评估有限公司于2018年5月7日对吉林市昌邑区XXX号房屋进行司法鉴定，鉴定结果建筑物实物状况：估价对象卧室、客厅、地面铺地板，墙面刮大白；木门，塑钢窗；厨房和卫生间地面铺砖，墙面贴墙砖，PVC吊顶。水、电、暖、卫设施齐全，使用及维修情况良好。房屋完损等级为：完好房，房屋现状为八成新，依据地点、楼层、年份、户型、面积、朝向、装修、装饰等实物现状评估鉴定价格为576936.00元。吉林市昌邑区人民法院于2018年6月20日将该房屋进行司法拍卖，并注明法院不负责该房屋腾迁，原告通过互联网拍卖依法定程序取得吉林市昌邑区XXX号房屋所有权，本房屋用于出租，原告于2018年6月26日取得（2018）吉0202执785号执行裁定书，原告多次要求被告将房屋物品搬出，依法腾迁，被告以法院未通知腾迁、其他案件有争议、家里有老人无房屋居住、未找到合适房屋将物品搬出为理由多次拒绝腾迁，被告于2018年8月10日将物品搬出，并将房屋严重毁损，原告于当日报警，被告承认房屋被其毁损，并声称这些物品归被告所有，被告的违法行为，造成被拍卖房屋评估现状与实际交付现状严重不符，房屋无法正常使用，原告无法通过裁定取得与评估现状相符的房屋。根据《民事诉讼法》第二百五十三条被告执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。综上所述，被告人未按法定程序依法腾房，并将房屋严重毁损，被告已违反《民事诉讼法》第二百五十三条，致使原告经济及精神上遭受巨大损失，特依法提起诉讼，请给予公正判决。 赵艳鸿辩称：我什么都不知道，对原告陈述的我都不知道，我没参与，我不知道怎么回事儿。包括房屋腾迁的情况，我都不知道，他说的一切我都不知道。 赵艳辉辩称：从来没见过原告，不认识原告。对这个事情不知道。 赵艳杰辩称：不知道这个事情，不认识原告。 赵艳秋辩称：首先不认识原告，第二说我母亲拆的房子，当初因为什么情况我母亲搬迁，我们不知道这个情况，原告说的赔偿没问题，但是告我们没有理由的，房子是我母亲居住，我们凭什么赔偿，不是我们居住，房子是我父母的房子，法院要求搬迁是我母亲居住的时候，法院判决让我母亲搬迁，我妈没搬迁我们不知道这情况，我母亲没跟我们说这个情况。具体什么情况我们不知道，是你们俩单独联系的。 赵艳丽未到庭，亦未提供书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。 本院经审理查明认定的事实如下：本案案涉房屋为吉林市昌邑区XXX号房屋,房屋登记所有权人为赵明祖。赵明祖原配偶为赵俊荣，婚生子女五名，系本案五名被告。后赵俊荣向本院起诉要求与赵明祖离婚，本院于1999年9月9日作出（1999）昌民初字第2296号民事调解书,内容为：一、原告赵俊荣与被告赵明祖离婚；二、家庭财产已自行分清。2003年8月27日赵明祖出具声明,载明：“财产按法院判决归赵俊荣所有，赵明祖同意净身出户”。案涉房屋由赵俊荣居住。 2017年11月17日，赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋出具书面材料，载明：“针对父亲生前财产，吉林市昌邑区XXX号住宅房产放弃继承。”2017年11月29日，本院作出（2017）吉0202财保98号民事裁定书，裁定查封吉林市昌邑区XXX号房屋房籍。2018年3月13日，本院作出（2018）吉0202民初251号民事调解书，内容为：“1、被告赵艳秋、赵艳鸿、赵艳丽、赵艳杰、赵艳辉立即向原告赵敬海偿还借款200,000元，利息标准按年利率24%计算，自2011年3月2日计算至2017年11月20日；2、诉讼费用2150元，由被告赵艳秋、赵艳鸿、赵艳丽、赵艳杰、赵艳辉共同承担；3、保全费2520元，由被告赵艳秋、赵艳鸿、赵艳丽、赵艳杰、赵艳辉共同承担；4、被告赵艳秋、赵艳鸿、赵艳丽、赵艳杰、赵艳辉偿还借款本金及利息、诉讼费用、保全费用均在本案五名被告所应继承的坐落于吉林市××区的房屋价值内承担。”进入执行程序后，本院于2018年5月14日作出（2018）吉0202执785号执行裁定书，裁定拍卖吉林市昌邑区XXX号房屋。本院委托吉林方正评估有限公司于2018年5月7日对吉林市昌邑区XXX号房屋进行司法鉴定，鉴定结果建筑物实物状况：估价对象卧室、客厅、地面铺地板，墙面刮大白；木门，塑钢窗；厨房和卫生间地面铺砖，墙面贴墙砖，PVC吊顶。水、电、暖、卫设施齐全，使用及维修情况良好。房屋完损等级为：完好房，房屋现状为八成新，依据地点、楼层、年份、户型、面积、朝向、装修、装饰等实物现状评估鉴定价格为576936.00元。评估报告向当事人送达后，双方均未在法定期间提出异议。本院于2018年6月19日在阿里拍卖平台公开拍卖吉林市××区房屋，成交价为499,900元，买受人为王升，后本院出具拍卖成交确认书。 2018年6月27日，王升将案涉房屋门锁更换。本院于2018年7月10日作出（2018）吉0202执785号之一执行裁定书,裁定内容为：“一、座落于吉林市××区房屋归买受人王升所有；二、买受人王升可持本裁定书到相关部门办理产权过户登记手续”。 2018年8月6日，经协商赵俊荣同意搬迁，王升遂将房屋钥匙交给赵俊荣。2018年8月10日，搬迁完成后，由赵俊荣向王升交付钥匙。王升上楼参看房屋后，以房屋被严重毁损为由报警，文庙派出所民警至现场。经现场调查，出具报警回执，报警内容为：“2018年8月10日19时许，文庙派出所接到王升报警称，自己购买法院拍卖的××区房屋，房屋内原有的全部灯具、瓷砖、四个室内门、坐便、洗手盆等物品被原房主搬家时拆除搬走。民警到场，双方均认为这些物品归自己所有，已告知到法院确权，诉讼解决。” 现王升以赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋毁损其购买的案涉房屋为由，诉至本院。 认定上述事实的证据有，王升向本院提供的（2018）吉0202执785号之一执行裁定书、《吉方估字20182001171358号》评估报告、房屋评估现状照片及房屋毁损照片、文庙派出所出具的报警回执、供热基础性发票。赵艳秋向本院提供的（1999）昌民初字第2296号民事调解书、赵明祖出具的声明。王升向本院提供的录音，无法证明案涉房屋由本案五名被告直接毁损，故本院不予采信。 本院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”结合本案，王升通过司法拍卖取得案涉房屋的所有权。在庭审中查明，案涉房屋实际居住人为赵俊荣，该房屋中的物品均属于赵俊荣，且搬家当日赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋等并未在场，王升亦未能提供本案五名被告毁损案涉房屋的证据。故王升主张赵艳鸿、赵艳辉、赵艳杰、赵艳丽、赵艳秋赔偿的诉讼请求，本院不予支持。待查明案涉房屋的实际毁损人后，应另行主张。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告王升的诉讼请求。 案件受理费1322元，由原告王升负担。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审判员  南相禄 二〇一九年十二月十日 书记员  李 晓