河南省焦作市解放区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0802民初4977号原告：刘涵博（曾用名刘书哲），男，2000年12月28日出生，汉族，现住北京市丰台区。委托诉讼代理人：刘战良，男，1976年8月14日出生，汉族，住河南省武陟县。系原告刘涵博之父。被告：王宝宝，女，1979年4月23日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：吴跃军，河南尚领律师事务所律师。委托诉讼代理人：康婕，河南尚领律师事务所律师。被告：张艳平，女，1977年3月19日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。原告刘涵博与被告王宝宝、张艳平案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月14日立案，并依法组成合议庭，适用普通程序，于2019年12月17日公开开庭审理了本案。原告刘涵博的委托诉讼代理人刘战良，被告王宝宝及其委托诉讼代理人吴跃军、康婕到庭参加诉讼，被告张艳平经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘涵博向本院提出诉讼请求：1.依法确认登记于张艳平名下的位于焦作市解放区人民路××城××楼××单元××号的房产（房产证号：焦房权证解放字第××号）系原告所有，并终止对该房产的执行；2.案件受理费由被告承担。事实与理由：解放区人民法院在执行王宝宝与张艳平等民间借贷纠纷一案中，于2019年2月16日将张艳平名下的位于焦作市解放区人民路××城××楼××单元××号的房产（房产证号：焦房权证解放字第××号）予以拍卖，并以物抵债给王宝宝。根据法院房屋腾空公告，现该案尚未执行终结。而相关执行标的即张艳平名下的涉案房屋，实际上系原告所有。2014年6月11日原告的父亲刘战良与原告的母亲张艳平协议离婚时，已一致同意将夫妻共同财产即涉案房屋赠与当时未成年的原告，并依法在婚姻登记机关予以存档备案，应当具备法律效力，只是因为原告尚未成年而未办理房屋过户手续。法院在执行、拍卖涉案房屋时，没有按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，对涉案房屋进行必要的调查，致使执行标的错误、执行程序违法。原告依法提起执行异议后，解放区人民法院予以驳回。原告认为，涉案房屋虽然还登记在张艳平名下，但所有权已归原告所有，因原告一直在北京读书，对法院执行情况不知情，今年暑假返家时才看到了涉案房屋门上张贴的拍卖公告和房屋腾空公告，故原告提起诉讼，望法院查明案件事实后，依法支持原告的诉请。被告王宝宝辩称，1.刘涵博对该房屋不享有所有权。根据《物权法》规定，不动产物权变动原则上以登记完成为生效要件。根据《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。张艳平夫妻双方的离婚协议中对不动产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，赠与时还应依法办理变更登记，涉案房屋并未过户至刘涵博的名下，刘涵博对该房屋不享有所有权。2.刘涵博称其未成年而未办理房屋过户手续的理由不成立。根据《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。即使原告未成年，仍然可以按照法律规定的条件申请房屋登记。另张艳平夫妻离婚时，刘涵博跟随女方生活，其对该房屋情况应为知情。3、王宝宝对该房屋享有所有权。根据《中华人民共和国物权法若干问题的解释(一)》第七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款，以物抵债裁定书自送达以物抵债的买受人一方时便发生物权变动的效果。因此在2019年3月该房屋的所有权已转移至答辩人王宝宝。4、离婚协议中关于不动产归属的内部约定不具有公示效力，不能对抗第三人。王宝宝对涉案房屋所享有的物权优先于刘涵博对该房屋享有的债权。且执行终结后，王宝宝已将涉案房屋抵押贷款本息共计518641.41元已全部清偿。综上所述，刘涵博对涉案房屋享有的债权不具有排除执行的权利，请求法院驳回其诉讼请求。原告刘涵博为支持自己的主张，在庭审中提交了如下证据：1.《离婚协议书》一份，以证明刘战良和张艳平2014年6月11日协议离婚时，已经约定了涉案房产归原告所有，并在婚姻登记机关备案；2.户籍注销证明一份，以证明刘涵博曾用名“刘书哲”，2018年3月20日因重户，公安机关注销了刘涵博曾用名“刘书哲”的户籍。被告王宝宝对原告刘涵博提交的证据质证后，发表质证意见如下：对证据1、2的真实性均无异议，但证据1不能证实原告所称的涉案房屋归原告所有的证明指向。被告王宝宝为支持自己的主张，在庭审中提交了如下证据：1、解放区人民法院作出的（2018）豫0802执恢214号执行裁定书一份，以证明涉案房屋所有权已转移至王宝宝；2、中旅银行出具的业务凭条两份共2页，以证明王宝宝已将涉案房屋抵押贷款本息共计518641.41元全部清偿；3、涉案房屋不动产信息查询情况表、抵押权登记信息各一份共2页，以证明张艳平在离婚后行使房屋所有权人的权利，并未将房屋过户给刘涵博。原告刘涵博对被告王宝宝提交的证据质证后，发表质证意见如下：对证据1的真实性无异议，但对证明指向有异议，原告对此不知情；对证据2的真实性无异议，但对相关情况同样不知情；对证据3的真实性无异议，因刘战良和张艳平离婚时已约定涉案房屋归原告所有，所以对张艳平又将涉案房屋抵押就没有在意。被告张艳平经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论、陈述等权利。本院对本案证据分析认定如下：原告刘涵博及被告王宝宝提交的证据，对方质证后对其真实性均无异议，故本院对其真实性均予以采信。本院根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：刘涵博系刘战良和张艳平的婚生子。2014年6月11日，刘战良与张艳平协议离婚，在《离婚协议书》中，双方约定，刘涵博由张艳平抚养，刘战良每月支付抚养费1000元；双方婚姻关系存续期间的共同财产，即位于焦作市解放区人民路××城××楼××单元××号的房产归刘涵博所有。该《离婚协议书》已于同日在婚姻登记机关备案。王宝宝诉张艳平、焦作市涵博电器贸易有限公司民间借贷纠纷一案，系王宝宝于2017年4月5日向本院提起诉讼，本院经审理后，于2017年5月27日作出（2017）豫0802民初944号民事判决，判决：一、被告张艳平、焦作市涵博电器贸易有限公司于本判决生效后十日内返还原告王宝宝借款620000元及利息（利息自2017年3月25日起按照年利率6%的标准计算实际清偿之日止，其中2017年3月24日前的利息为70000元）；二、驳回原告王宝宝的其他诉讼请求。该判决生效后，王宝宝向本院申请强制执行。在本院执行该案过程中，依法查封了登记于张艳平名下的涉案房产，并对该房产进行了依法拍卖。因第一次拍卖流拍，王宝宝同意将该房产以物抵债，本院于2019年3月15日作出（2018）豫0802执恢214号执行裁定，裁定：一、将被执行人张艳平名下位于焦作市解放区人民路××城××楼××单元××号的房产作价810400元，交付申请执行人王宝宝抵偿本案债务。该房产所有权自本裁定送达申请执行人王宝宝时起转移；二、申请执行人王宝宝可持本裁定书到有关机构办理相关产权过户手续。因涉案房产被张艳平于2016年3月29日向焦作中旅银行股份有限公司办理了抵押贷款，相关贷款本息尚未还清，王宝宝于2019年3月21日将剩余贷款本息518641.41元一次性代为归还，将涉案房产予以解押。2019年7月2日，刘涵博以涉案房产应系其所有为由，向本院提出书面异议申请，要求解除对涉案房产的查封。本院经审查后，于2019年7月15日作出（2019）豫0802执异66号执行裁定，裁定驳回刘涵博的异议请求。刘涵博不服，向焦作市中级人民法院申请复议，焦作市中级人民法院于2019年8月30日作出（2019）豫08执复90号执行裁定，裁定撤销原裁定，发回本院重新审查。本院另行组成合议庭重新审查后，于2019年9月16日作出（2019）豫0802执异79号执行裁定，裁定驳回刘涵博的异议请求。刘涵博不服，遂提起本案诉讼。本院认为，本案系案外人执行异议之诉。本案的关键问题为涉案房屋的所有权是否应为原告刘涵博所有，并因此排除执行。对此，本院认为刘涵博的诉讼请求不能成立，应予驳回。理由如下：一、刘涵博的父母刘战良、张艳平在2014年6月11日协议离婚时，虽在《离婚协议书》约定涉案房产归刘涵博所有，但该约定属于刘战良、张艳平二人之间的内部约定，不具有对抗第三人的效力。二、刘战良、张艳平在《离婚协议书》中关于涉案房产归刘涵博所有的约定，应视为对刘涵博的赠与。按照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条的规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。而涉案房产作为不动产，按照《中华人民共和国物权法》的规定，其物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记，才发生法律效力。刘战良、张艳平关于涉案房产归刘涵博所有的约定，虽在二人作出相应意思表示、签署《离婚协议书》时即生效，但只代表二人对刘涵博的赠与合同生效，并不发生物权转移的效力，涉案房产并未因此变更至刘涵博名下。事实上，即便刘涵博当时未成年，也是可以由其法定代理人代为办理涉案房产的过户手续的。涉案房产至被本院查封前，仍未过户至刘涵博名下，完全是因为刘战良、张艳平及刘涵博自身原因所造成。三、按照《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定，除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同之外，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而本案中，张艳平在2016年3月29日以登记在其名下的涉案房产为自己的600000元贷款向银行进行抵押（抵押期限为2016年3月29日至2019年3月28日）的行为，说明其在此期间仍未打算履行将涉案房产过户至刘涵博名下的赠与合同义务。四、涉案房产的所有权已因本院2019年3月15日作出的（2018）豫0802执恢214号执行裁定书送达给王宝宝而转移至王宝宝名下，且王宝宝为使涉案房产解押以便于办理所有权过户手续，已将张艳平所欠银行贷款本息518641.41元一次性代为归还完毕。在此情况下，刘涵博要求将涉案房屋确认归其所有，既不合法，也不合理。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、第十五条、第二十八条，《中华人民共和国合同法》第一百八十五条、第一百八十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、第二百四十四条、第二百四十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第七条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条之规定，判决如下：驳回原告刘涵博的诉讼请求。案件受理费11904元，由原告刘涵博负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审 判 长  郑连生人民陪审员  段 晓人民陪审员  范晓玲二〇一九年十二月二十三日书 记 员  王 涛附：相关法律及司法解释条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。第一百八十七条赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第七条人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《最高人民法院关于适用的解释》第三百零七条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。