甘肃省定西市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘11民初99号原告：渭源县农村信用合作联社，住所地渭源县清源镇首阳路11号。负责人：张俊峰，该联社理事长。委托诉讼代理人：姚代萍，女，该联社职工。被告：杨永红，男，1976年6月6日生，汉族，甘肃省渭源县人，工人，住渭源县。被告：原列花，女，1973年10月15日生，汉族，甘肃省渭源县人，农民，住。被告：甘肃维佳置业有限公司，住所地甘肃省定西市陇西县巩昌镇渭洲路东侧维佳创业园2-1-2101。法定代表人：李军，该公司董事长。原告渭源县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告杨永红、原列花、甘肃维佳置业有限公司（以下简称维佳置业公司）金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人姚代萍、被告杨永红到庭参加诉讼，被告原列花、维佳置业公司经传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告杨永红、原列花共同归还原告借款14996972.81元，及截至2019年9月16日的利息2337832.16元，本息合计17334804.97元，2019年9月17日后产生的利息按逾期年利率12.0045%计算；2.判令维佳置业公司将其名下位于陇西县××路东侧××及青年××楼××室房产折价或拍卖、变卖的价款优先偿还原告的借款本息及实现债权的费用；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年1月24日杨永红以养牛为由向原告所属路园信用社申请借款1500万元，其妻原列花承诺为共同还款人。2017年1月25日双方签订了《借款合同》，借款期限自2017年1月25日至2018年1月24日，合同约定年利率为8.003%，到期利随本清，逾期按原年利率加收50%，逾期后的年利率为12.0045%。同时与维佳置业公司签订了《抵押担保合同》，维佳置业公司以其名下的位于陇西县××路东侧××及青年××楼××室，房屋所有权证号为《陇房权证巩字第××号》房产，为该笔借款提供担保，并办理了抵押登记，取得了他项权证《陇房他证2017字第××号》。合同签订后，原告履行了借款义务。2018年1月24日，系统自动扣杨永红借款本金55.23元，2018年5月11日，系统自动扣杨永红借款本金2971.96元，2019年1月29日系统自动扣杨永红借款利息64.54元，尚欠利息1156179.58元，之后再未清偿过本息。截止2019年9月16日杨永红应归还借款本金14996972.81元，利息2337832.16元，本息合计17334804.97元。被告杨永红答辩称，对原告所述事实和理由没有异议，但起诉后的利息不应再计算。被告原列花、维佳置业公司未答辩。原告信用社为支持其诉讼请求，向法院提交的主要证据如下：1.柜面系统利息查询表。证明杨永红未偿还的借款本金为14996972.81元，利息为2337832.16元。2.共同还款承诺书等证据。证明其妻原列花为共同还款人，维佳置业公司承诺以其陇西县××路东侧××及青年××楼××室，产权证号为《陇房产权证巩字第××号》，面积为3167.88平方米的房产为杨永红在信用社的1500元借款提供抵押担保。3.贷款审批表、借款合同。证明2017年1月25日杨永红与路园信用社签订了借款合同，向路园信用社借款1500万元，借款用途养殖，借期12个月，自2017年1月25日至2018年1月24日，借款利率为年利率8.003%，按月结息，到期后利随本清，逾期还款，在合同载明的利率上加收50%利率。4.抵押担保合同及他项权证。2017年1月23日维佳置业公司将其房屋所有权证号为《陇房权证巩字第××号》房产，为信用社的1500万元债权作了抵押登记，取得了他项权证《陇他证2017字第××号》。2017年1月25日信用社与维佳置业公司签订了《抵押担保合同》。维佳置业公司以其《陇房产权证巩字第××号》房产为杨永红的1500元借款提供抵押担保。5.借款借据及贷款明细查询单。证明2017年1月25日信用社给杨永红发放了1500万元借款。6.催收通知。2018年1月24日、2019年9月12日信用社工作人员向杨永红催款。杨永红在第一次催收通知上签字，第二次催收时拒绝签字。经质证，被告杨永红对原告所举证据均无异议，本院对原告提交的证据作为认定案件事实的依据予确认。被告杨永红无证据提交。被告原列花、维佳置业公司经传票传唤无正当理由未到庭，也未向本院提交书面答辩意见，视为放弃其举证、质证的权利。经审理查明：2017年1月24日杨永红以养牛为由向信用社申请借款1500万元，其妻原列花承诺为共同还款人。2017年1月25日信用社与杨永红签订了《借款合同》，借款期限自2017年1月25日至2018年1月24日，合同约定年利率为8.003%，到期利随本清，逾期按原年利率加收50%，逾期后的年利率为12.0045%。同时与维佳置业公司签订了《抵押担保合同》，维佳置业公司以其名下的位于陇西县××路东侧××及青年××楼××室，房屋所有权证号为《陇房产权证巩字第××号》的房产，为该笔借款提供担保。并办理了抵押登记，取得了他项权证《陇房他证2017字第××号》。合同签订后，原告履行了借款义务，杨永红还清了借期内的全部利息。2018年1月24日，系统自动扣划杨永红借款本金55.23元，2018年5月11日，系统自动扣划杨永红借款本金2971.96元，共计扣划借款本金3027.19元。2019年1月29日系统自动扣划杨永红借款利息64.54元，之后再未清偿过借款本息。2018年1月24日信用社工作人员向杨永红催款，杨永红在催收通知上签字，2019年9月12日信用社工作人员向杨永红催款，杨永红拒绝在催收通知上签字。截止2019年9月16日杨永红应偿还借款本金14996972.81元，利息2337832.16元，本息合计173348.4.97元。认定上述事实的证据有共同还款承诺书、借款合同、抵押担保合同、他项权证、借款借据、贷款明细查询单、柜面系统利息查询表、催收通知等。本院认为，信用社与杨永红签订的《借款合同》、与维佳置业公司签订的《抵押担保合同》，及原列花出具的共同还款承诺书是各当事人真实意思的表示，合法有效，应受法律保护。信用社依约发放了借款，杨永红未按约定偿还借款本息，构成违约，应当承担违约责任。原列花承诺为共同还款人，故其应承担共同还款的责任。维佳置业公司以其房屋所有权证号为《陇房权证巩字第××号》房产为该笔借款提供抵押担保，故其应当承担抵押担保责任。关于杨永红辩称，起诉之后的借款利息不应计算的辩解，没有事实和法律依据，本院不予支持。信用社请求杨永红、原列花共同归还借款本息17334804.97元及之后的利息，及请求维佳置业公司承担抵押担保责任，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，渭源县农村信用合作联社的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨永红、原列花于本判决生效后30日内偿还原告渭源县农村信用合作联社借款本金14996972.81元，及截至2019年9月16日的利息2337832.16元，本息合计17334804.97元，2019年9月17日起至款还清之日止的利息按逾期年利率12.0045%计算；二、若被告杨永红、原列花未按本判决第一项确定的期间履行还款义务，原告渭源县农村信用合作联社有权就被告甘肃维佳置业有限公司名下的位于陇西县巩昌镇渭洲路东侧甘肃维佳中小企业及青年创业孵化园6号楼201-401室，产权证号为《陇房权证巩字第××号》房产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，被告甘肃维佳置业有限公司承担抵押担保责任后有权向杨永红、原列花追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费125809元，由杨永红、原列花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  王瑞芳审判员  张亚玲审判员  黄晓红二〇一九年十二月二十七日书记员  闫 杰