吉林省白山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉06民初144号 原告：吉林靖宇农村商业银行股份有限公司,住所地吉林省靖宇县河南街196号。 法定代表人：李响，董事长。 委托诉讼代理人：孙建华，吉林荆卫华律师事务所律师。 被告：长春市宏浩物流有限公司，住所地吉林省长春市经济开发区金川街5号第1幢1单元401号。 法定代表人：刘磊，董事长。 被告：刘磊，男，长春市宏浩物流有限公司董事长。 被告：刘晶，女。 被告：刘洪林，男。 原告吉林靖宇农村商业银行股份有限公司(以下简称靖宇农商行)与被告长春市宏浩物流有限公司(以下简称宏浩公司)、刘磊、刘晶、刘洪林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告靖宇农商行的委托诉讼代理人孙建华到庭参加诉讼，被告宏浩公司、刘磊、刘晶、刘洪林经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 靖宇农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判决宏浩公司向靖宇农商行偿还借款本金人民币1500万元,并支付截止2019年5月21日欠付的利息人民币953687.29元，合计15953687.29元;2.依法判决宏浩公司以借款本金1500万元、利息953687.29元，合计15953687.29元为基数，按月利率6.1625‰向靖宇农商行支付自2019年5月22日起至2019年7月23日止期间的利息;以15953687.29元为基数，按月利率9.24375‰（按贷款利率6.1625‰上浮50%）向靖宇农商行支付自2019年7月24日起至款项还清之日止的利息。3.依法判决靖宇农商行对抵押人刘磊、刘晶共有的《不动产登记证明》项下的“吉（2017)长春市不动产权第XXXX号”房屋和“吉（2017）长春市不动产权第XXXX号”房屋享有优先受偿权。4.依法判决刘磊、刘晶、刘洪林对宏浩公司的还款义务承担连带还款责任。5.案件受理费等费用由宏浩公司、刘磊、刘晶、刘洪林承担。事实与理由：2017年6月29日，靖宇农商行与宏浩公司签订《人民币额度借款合同》，合同约定:靖宇农商行向宏浩公司核定的借款额度为人民币1500万元，额度有效期间自2017年6月29日起至2020年6月28日止。在额度有效期间内发生的单笔借款期限不得超过额度有效期间届满后12个月，单笔借款期限是指自单笔借款提款之日起至约定的还款之日止的期间。贷款利率为月利率6.1625‰,逾期贷款罚息利率按贷款利率上浮50%执行,对不能按期支付的利息按罚息利率计收复利。还款方式为按月结息，本金在借款期限届满之日一次性还清。2018年7月24日，靖宇农商行将1500万元贷款发放给了宏浩公司，到期日期为2019年7月23日。宏浩公司应按合同约定按期足额清偿借款本息，靖宇农商行有权要求宏浩公司按期偿还贷款本金、利息和费用，如果宏浩公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，靖宇农商行有权停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求宏浩公司立即偿还借款合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用。2017年6月29日，靖宇农商行与刘磊、刘晶签订《人民币额度借款最高额抵押合同》，刘磊、刘晶用其共有“吉(2017）长春市不动产权第XXXX号”房屋和“吉（2017）长春市不动产权第XXXX号”房屋向靖宇农商行提供最高额抵押担保,并办理了不动产抵押登记,不动产登记证明编号为“吉(2017）长春市不动产证明第0087674号和0087675号”。2017年6月29日，刘磊和刘晶、刘洪林分别与靖宇农商行签订了《个人保证合同》，刘磊和刘晶、刘洪林对宏浩公司与靖宇农商行签订的《人民币额度借款合同》项下的借款向靖宇农商行提供保证担保，对宏浩公司的还款义务承担连带责任保证担保。截止2019年5月21日，宏浩公司未按合同约定偿还利息，已欠付利息人民币953687.29元。宏浩公司未按合同约定偿还借款利息已构成违约，靖宇农商行有权依合同约定要求宏浩公司偿还借款本金及利息。故请求人民法院依法判决支持靖宇农商行的诉讼请求。 宏浩公司、刘磊、刘晶、刘洪林经本院传票传唤未出庭，亦未提交书面答辩意见。 根据靖宇农商行的陈述、举证，本院认定如下事实：2017年6月29日，贷款人靖宇农商行与借款人宏浩公司签订编号为2017010880的《人民币额度借款合同》约定，贷款人向借款人核定的借款额度为1500万元。额度有效期间自2017年6月29日至2020年6月28日，在额度有效期间内发生的单笔借款期限不得超过额度有效期间届满后12个月。单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。贷款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮70%，在额度有效期内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款逾期或挪用的，从逾期或挪用之日起在罚息基础上计收复利。结息方式为按月结息，结息日固定为每月第20日。借款人应在结息日次日向贷款人支付到期利息。首次付息日为借款发放后的第一个结息日次日，最后一次还款时，利随本清。借款人应按人民币额度借款提款通知书所列的还本计划偿还借款本金。借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息(包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2017年6月29日，抵押人(甲方)宏浩公司与抵押权人(乙方)靖宇农商行签订编号为2017010880的《人民币额度借款最高额抵押合同》约定，甲方愿意为乙方与宏浩公司签订的编号为2017010880的《人民币额度借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保。抵押财产为：权利人为刘磊的吉(2017)长春市不动产权第XXXX号建筑面积为257.67平方米的房屋和40平方米的土地使用权、权利人为刘磊的吉(2017)长春市不动产权第XXXX号建筑面积为905.58平方米的房屋和139平方米的土地使用权，并办理了不动产登记，登记号分别为吉(2017)长春市不动产证明第0087674号、吉(2017)长春市不动产证明第0087675号。担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。本最高额抵押项下担保责任最高限额为人民币2144万元，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。本最高额抵押的债权确定期间为主合同项下的借款额度有效期间。合同落款甲方处刘磊、刘晶签名捺印，乙方处靖宇农商行加盖公章。2017年6月29日，保证人(甲方)刘磊、刘晶与债权人(乙方)靖宇农商行签订编号为2017010880的《个人保证合同》约定，为确保宏浩公司与乙方签订的编号为2017010880的《人民币额度借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为宏浩公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为本金1500万元及利息（包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等)。保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。2017年6月29日，保证人(甲方)刘洪林与债权人(乙方)靖宇农商行签订编号为2017010880的《个人保证合同》约定，为确保宏浩公司与乙方签订的编号为2017010880的《人民币额度借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为宏浩公司在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围为本金1500万元及利息（包括复利和罚息)、违约金、损害赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）和乙方为实现债权与担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、差旅费、律师费等)。保证方式为连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若乙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间至乙方宣布的债务提前到期日后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。 2018年7月24日，靖宇农商行向宏浩公司支付贷款1500万元，贷款凭证载明的借款月利率为6.1625‰，到期日为2019年7月23日。靖宇农商行于2019年6月3日向本院提起诉讼，本院于2019年11月15日向宏浩公司送达了起诉状。 本院认为，靖宇农商行与宏浩公司签订的《人民币额度借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，靖宇农商行依照合同约定向宏浩公司发放了贷款，履行了合同义务，宏浩公司未按约定时间归还借款，构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。”的规定，故靖宇农商行要求宏浩公司偿还借款本金、利息，符合法律规定及双方的合同约定，本院予以支持。本案《人民币额度借款合同》中约定，借款到期前，对借款人未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。罚息利率为贷款利率上浮50%。借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息(包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息)，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，靖宇农商行主张借款期间内的复利、逾期利息、复利符合法律规定及合同约定，本院予以支持。 靖宇农商行与刘磊、刘晶签订的《人民币额度借款最高额抵押合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘磊以吉(2017)长春市不动产权第XXXX号建筑面积为257.67平方米的房屋和40平方米的土地使用权、以吉(2017)长春市不动产权第XXXX号建筑面积为905.58平方米的房屋和139平方米的土地使用权，为该笔债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”、第二百零三条“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，靖宇农商行主张以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿，本院予以支持。 靖宇农商行与刘磊、刘晶签订的《个人保证合同》及靖宇农商行与刘洪林签订的《个人保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。刘磊、刘晶、刘洪林为案涉贷款提供连带保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，靖宇农商行主张刘磊、刘晶、刘洪林为案涉贷款承担连带责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、长春市宏浩物流有限公司于本判决生效之日立即偿还吉林靖宇农村商业银行股份有限公司本金1500万元、借款期限内的利息(2018年7月24日至2019年7月23日以1500万元为基数按月利率6.1625‰计算)、复利(2018年7月24日至2019年7月23日以尚欠利息为基数按月利率6.1625‰计算)、逾期利息(2019年7月24日起至付清之日止以尚欠本金为基数按月利率9.24375‰计算)及复利(2019年7月24日至付清之日止以尚欠逾期利息为基数按月利率9.24375‰计算)； 二、如长春市宏浩物流有限公司未履行本判决第一项确定的义务，则吉林靖宇农村商业银行股份有限公司在担保限额内对吉(2017)长春市不动产权第XXXX号建筑面积为257.67平方米的房屋和40平方米的土地使用权、吉(2017)长春市不动产权第XXXX号建筑面积为905.58平方米的房屋和139平方米的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、刘磊、刘晶、刘洪林对本判决第一项确定的义务承担连带保证责任。刘磊、刘晶、刘洪林承担上述担保责任后，有权向长春市宏浩物流有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费117522.12元，由长春市宏浩物流有限公司、刘磊、刘晶、刘洪林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审判长  刘巍丹 审判员  杨文华 审判员  丛金海 二〇一九年十二月二十五日 书记员  宋 晗