黑龙江省佳木斯市向阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0803民初1331号原告：万基全，男，1953年9月11日出生，汉族，无职业，住佳木斯市前进区。委托诉讼代理人：申志远，黑龙江艾未律师事务所律师。被告：孙艳，女，1965年7月6日出生，汉族，无职业，住佳木斯市向阳区。委托诉讼代理人：孟迪，黑龙江东援律师事务所律师。原告万基全与被告孙艳返还原物纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人申志远、被告孙艳及委托诉讼代理人孟迪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。万基全向本院提出诉讼请求：1.判令被告搬出并返还原告所有的坐落于佳木斯市向阳区建设小区松林街西住宅小区L＃楼073＃3单元1层101室；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：案涉房产现登记在原告名下，原告是该房产的唯一所有权人。该房产曾用于原告亲属于天斌居住，被告与于天斌为未婚同居关系。现于天斌已去世，被告仍居住在案涉房屋没有任何理由。原告多次要求被告搬离房屋，但被告以各种理由推脱，故原告诉讼至法院。孙艳辩称，原告将案涉房屋办理其名下是一种侵占行为，该房屋是孙艳与丈夫于天斌在2013年共同生活期间共同出资近14万元购买于天斌父亲所有的房屋，原告作为于天斌的姐夫是知情的。该房屋自始不属于原告，与原告没有任何关系。2019年6月3日，原告在明知该房屋属于孙艳与于天斌共同购买，且《专用结算单》原件仍在被告手中的情况下，利用欺诈方式登报声明《专用结算单》丢失，将房屋办理其名下，严重侵害了被告的合法权益，原告以违法方式办理的产权手续理应被相关部门予以撤销；被告对该房屋应享有全部所有权，从2013年1月4日签订《房屋拆迁补偿安置协议书》，到被告和于天斌给付于天斌父亲10万元购房款，交纳房屋差价款36010元，直至房屋入户时交纳的各项费用全部由被告和于天斌支付，入户手续也是二人办理的，原告未支付任何费用，该房屋所有权应当属于被告和于天斌所有；2013年1月4日，被告和于天斌同居期间共同出资近14万元购买了于天斌父亲的房屋，并对该房屋合法占有使用七年有余。2018年二人装修房屋支付了大笔费用，原告是知情的，故被告占有房屋是合法的；原告在被告和于天斌居住占有房屋期间从未主张权利，现于天斌去世，原告称被告与于天斌为未婚同居关系。在2018年7月至2019年于天斌患病两年时间内，一直由被告日夜护理直至于天斌去世，其亲属没有护理一天，此时原告及于天斌的家人没有否认二人的夫妻关系。综上，被告与于天斌共同生活期间购买案涉房屋并占有七年有余，原告主张权利已超过讼时效。被告是房屋的真实权利人，应当驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的原告举示的原、被告身份证复印件，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告举示证据二、不动产权证书1份。证明原告是案涉房屋的所有权人。经庭审质证，被告对该证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议，认为房屋所有权不应是原告，因该房屋是被告和于天斌2013年1月4日购买的，并出资近14万元，故被告和于天斌才是房屋的所有权人。原告以欺诈方式对产权部门称房屋专用结算单丢失，并登报声明后，取得房屋产权证。房屋拆迁补偿安置协议书、专用结算单及收据上均为于天斌，原告以收据和结算单丢失将于天斌的名字划掉，填上自己的名字，不符合正常办照程序，原告取得房屋产权证实属违法。本院经审查认为，该不动产权证是不动产登记机构依法核发的，具有真实性、合法性，本院予以确认。2.被告举示证据一、房产档案1份。证明原告与于天斌合法购买了案涉房屋，并实际居住七年有余。原告利用欺诈等违法方式非法取得房屋所有权。经庭审质证，原告对该证据的真实性没有异议，认为该组证据与被告无关。房屋拆迁补偿安置协议书、发票及专用结算单均注明原告姓名，而被划掉姓名为于天斌，与被告无关。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认；3.证据二、房屋拆迁补偿安置协议书1份，专用结算单1份、收据2张。证明案涉房屋系被告与于天斌共同出资购买，属于二人共同财产。于天斌生前明确表示在其去世后将房屋留给被告，故该房屋与原告无关。经庭审质证，原告认为该组证据与被告没有关联，因被拆迁人为于天斌，并不是被告，故被告不是案涉房屋的权利人之一。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认；4.证据三、进户通知单1份、业主入住房屋验收单1份、供热费及水电费票据10张。证明案涉房屋系被告与于天斌共同购买，所有权归二人所有。二人购房后交纳了各项费用，并一直占有使用居住至今，并交纳了供热费、水电费等费用。经庭审质证，原告对该组证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议，认为该组证据只能证明于天斌曾在案涉房屋居住并交纳相关费用，不能证明与被告共同出资，共同享有权利。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认；5.证据四、装修材料票据12张。证明被告与于天斌购买房屋后，于2018年8月对房屋进行了装修，支付装修费29029.76元。经庭审质证，原告对该证据的真实性有异议，认为有孙艳签名的销售单4份均为手写，无法证明该签字是谁书写，款项由谁交纳，并且打印时间为2019年11月26日，说明该组证据是为了应诉所作，存在造假嫌疑。佳木斯市向阳区德克米勒橱柜厅出具的证明没有标注时间，无法证明案件的事实。付款记录没有付款人的姓名，无法证明款项由谁支付。即使该组证据是真实的，被告在无权使用原告房屋期间，自己出资进行装修符合常理。本院经审查，对该组证据的真实性予以确认；6.证据五、于天斌住院病案1组。证明被告与于天斌系夫妻关系，在于天斌患病期间，一直由被告日夜照顾护理，于天斌的儿子和近亲属以及原告没有对于天斌尽到护理义务。被告与于天斌虽然未办理结婚登记手续，但被告尽了做妻子的义务，理应作为合法配偶享有该房屋的全部产权。经庭审质证，原告对该组证据的真实性没有异议，对证明的问题有异议，认为该组证据只能证明于天斌有过住院史，虽然被告在病历上签名，不能证明二人系夫妻关系，也无法证明被告对案涉房屋享有权利，且该组证据与本案无关。本院经审查认为，对该组证据的真实性予以确认，因与本案无关，本院不予采纳；7.证据六、微信截图2张。证明于天斌的哥哥于天友和于天斌的儿子于博一直认可被告作为于天斌的妻子对其进行护理和照顾，认可被告的付出，于天有在微信中要求于天斌善待被告。经庭审质证，原告对该组证据的真实性、关联性均有异议，认为无法看出微信双方是何人，或与本案有关联。即使是真实的，案涉房屋与被告主张的和于天斌是不是合法夫妻并无关联。本院经审查认为，该组证据与本案无关，本院不予采纳；8.证据七、视频光盘1张。证明被告与于天斌系夫妻关系，二人共同购买案涉房屋并进行了装修，该房屋属于被告与于天斌所有，与原告无关。经庭审质证，原告认为该证据与本案争议焦点没有关联。被告一直主张其与于天斌系合法夫妻关系，而法律规定合法夫妻必须到民政部门登记并领取结婚证书。本院经审查认为，该证据与本案无关，本院不予采纳；9.证据八、证人隋某出庭作证。证明证人与于天斌是战友，被告与于天斌虽未登记，但也是事实夫妻关系，共同生活十多年。听于天斌说购买案涉房屋时支付其父亲10万余元，回迁安置时又支付了几万元。于天斌哥哥于天友曾说过将案涉房屋给被告。经庭审质证，原告认为证人证言没有证据效力，与本案没有关联性。本院经审查认为，证人陈述的事实属于传来证据，缺乏相关证据佐证，本院不予采信；10.证据九、证人陈某出庭作证。证明证人与于天斌原在同一单位工作，孙艳与于天斌之间是夫妻关系，听于天斌说其出资10万元购买父亲的房屋。经庭审质证，原告认为证人陈述的事实是听于天斌说的，证人证言与本案没有关联性，不具有证明效力。本院经审查认为，证人陈述的事实属于传来证据，缺乏相关证据佐证，本院不予采信；11.证据十、证人王某出庭作证。证明证人与被告及于天斌是朋友关系，被告与于天斌自2009年开始共同生活。经庭审质证，原告认为证人陈述的事实是听于天斌说的，证人证言与本案没有关联性，不具有证明效力。本院经审查认为，该证据缺乏其他证据佐证，不予确认。本院经审理认定事实如下：原告万基全系于天斌的姐夫，被告孙艳和于天斌系同居关系，未办理结婚登记手续。2013年1月4日，佳木斯市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司将原告被拆迁的房屋回迁安置在佳木斯市向阳区建设社区松林街西住宅小区L＃楼073＃3单元1层101室，建筑面积61.79平方米，被告和于天斌交纳了房屋差价款36010元。办理进户手续后，被告和于天斌在该房屋内居住，并于2018年对房屋进行了装修。原告于2019年7月8日取得不动产权证书（产权证号：00××05）。另查明，被告当庭出示了2013年1月4日佳木斯市新时代城市基础设施建设投资（集团）有限公司为于天斌出具了案涉房屋动迁安置专用结算单、回迁安置结算收据、房屋拆迁补偿安置协议书、进户通知单、业主入住房屋验收单等，经与案涉房屋产权档案核对，该组证据与原告办理房屋回迁安置手续一致，只是将“于天斌”改为“万基全”。又查明，于天斌于2019年1月11日因病死亡。本院认为，返还原物纠纷是指权利人请求无权占有不动产或者动产的人返还原物而形成的纠纷。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，案涉房屋现已登记在原告名下，其合法取得房屋所有权人，对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，其要求被告搬出房屋返还给原告的诉讼请求有事实根据和法律依据，本院予以支持；被告辩称，案涉房屋是被告与于天斌共同出资100000元购买于天斌父亲的，并交纳房屋回迁差价款36010元，该房屋应属被告和于天斌所有，原告以欺诈手段办理房屋登记应予以撤销。本院认为，现有证据无法证明被告是案涉房屋的真实权利人，其认为原告办理物权登记不合法，未提供充分证据证实，本院不予支持。被告提出与于天斌同居期间共同交纳案涉房屋差价款及房屋装修损失问题，因未在本案中提出反诉主张，应另行解决。综上所述，对原告合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：被告孙艳于本判决生效之日起10日内，腾出位于佳木斯市向阳区建设社区松林街西住宅小区L＃楼073＃3单元1层101室房屋，返还给原告万基全。案件受理费3900元，减半收取计1950元，由被告孙艳负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  李志辉二〇一九年十二月十八日法官助理李国花书记员宋健