辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初5577号 原告：大连翰林房地产开发有限公司，住所地瓦房店市共济办事处工联街三十九号。 统一社会信用代码：912102817873158496 法定代表人：宋允岳，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：苗松、曲书慧，均系辽宁君连律师事务所律师。 被告：王涛，男，1978年6月1日生，汉族，无职业，现住瓦房店市。 被告：孙天华，女，1984年6月16日生，汉族，无职业，现住瓦房店市。 原告大连翰林房地产开发有限公司（以下简称翰林公司）与被告王涛、孙天华追偿权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告翰林公司委托诉讼代理人曲书慧到庭参加诉讼，被告王涛、孙天华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告翰林公司向本院提出诉讼请求:1、要求二被告连带偿还原告已经向中国银行股份有限公司大连瓦房店支行履行的担保债务190081.17元；2、要求二被告连带向原告支付自2016年12月30日至还清日止的利息（按照人民银行同期贷款利率计算，暂计至2019年8月27日11417.43元），上述款项合计：201498.6元。事实与理由：2012年9月11日,原告与第三人中国银行股份有限司大连瓦房店支行(以下简称中国银行)签订《中国银行股份有公司个人房屋贷款合作协议》，约定第三人中国银行为原告开发的“翰林国宝”房产项目的购房借款人提供个人房屋贷款,原告为购房借款人提供全额不可撤销连带责任保证。2013年4月9日,原告与二被告签订合同编号为WHTXX的《商品房买卖合同》,合同约定二被告购买原告开发的“翰标国宝”房产项目，总房款996334元,被告采用首付加按揭贷款的方式支付房款,其中306334元为首付款,2013年4月9日付清,余款69万元为商业贷款.合同签订后,二被告作为购房借款人,第三人中国银行依约向二被告发放贷款,但自2016年12月30日起,二被告没有按时偿还贷款,故第三人中国银行基于与原告签订的《个人房屋贷款合作协议》要求原告履行连带保证责任,原告因此承担了保证责任.截至2019年6月24日,原告代被告向第三人中国银行偿还本息共计190081.17元.原告承担了保证责任后向二被告追偿未果.根据《担保法》第31条的规定，原告有权向被告追偿,同时应当向原告支付因此给原告造成的损失士。故原告诉至法院。 被告王涛、孙天华均未答辩。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月11日，原告（乙方）与中国银行股份有限公司大连瓦房店支行（甲方）签订《个人房屋贷款合作协议》，双方对位于瓦房店市共济办五四路建行南侧“翰林国宝”项目个人房屋贷款事宜开展合作。符合甲方贷款条件的购房借款人购买乙方销售的上述房产，可向甲方申请个人房屋贷款，贷款手续按甲方规定办理。乙方同意按“自《借款合同》生效之日起，至甲方取得购房借款人以《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、或《房地产权证》所办抵押的《抵押登记证明》或《他项权利证》止。乙方同意在甲方开立借款保证金账户，按照借款总额的5%交纳保证金，并接受甲方的监督和管理。在乙方为购房借款人办妥房产/预售契约抵押登记手续之前，该账户的资金只能作为偿还甲方向购房借款人发放的贷款的还本付息保证。协议项下任一房屋贷款因乙方原因发生逾期或违约，甲方有权从乙方保证金账户中扣除偿还每笔违约贷款应还款部分，乙方就在5个工作日内及时补足保证金。 被告王涛与孙天华于2004年登记结婚。2013年4月9日，被告王涛、孙天华共同作为买受人与原告翰林公司签订商品房买卖合同，约定二被告购买被告销售的位于瓦房店市房屋，房屋总价款996334元。房屋首付款306334元，余款69万元为贷款。后案外人中国银行股份有限公司大连瓦房店支行向被告王涛发放贷款69万元，但二被告在履约过程中发生逾期还款的违约行为，原告依其与案外人中国银行股份有限公司大连瓦房店支行之间的《个人房屋贷款合作协议》约定，代二被告向案外人偿还逾期本、息合计190081.17元。其中2016年12月30日代偿14481.51元，2017年3月30日代偿14522.06元，2017年6月29日代偿21974.96元，2017年12月28日代偿7281.67元，2018年3月30日代偿21972.57元，2018年6月29日代偿21975.25元，2018年9月29日代偿21975.99元，2018年12月29日代偿21973.62元，2019年3月29日代偿21968.29元，2019年6月24日代偿21955.25元。后被告于2017年1月16日向原告偿还14481.51元，于2017年8月28日偿还22000元，两次还款合计36681.51元。原告同意按代偿顺序在代偿款数额中予以扣除。 上述事实，有原告提供的《中国银行股份有限公司个人房屋贷款合作协议》、《商品房买卖合同》、中国银行股份有限公司特种转帐借方传票、贷款还款回单等证据，经本院审查，可以采信，并有当事人陈述在记录在卷。 本院认为，《个人房屋贷款合作协议》系签约各方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。各方当事人均应按照约定全面履行各自义务。现原告依合作协议约定代被告王涛向出借人中国银行股份有限公司大连瓦房店支行履行代为偿还逾期本、息的义务，其作为担保人依约履行了保证责任。其为被告王涛代为偿还款项合计190081.17元的事实清楚，证据确实充分，足以认定。二被告于婚姻有关系存续期间内共同作为买受人贷款购买案涉房屋，案涉债务系二被告夫妻共同债务。故原告在履行保证合同后，依法向二被告追偿代偿款项及利息损失，于法有据。但各笔代偿款项并非均从2016年12月30日发生，故对于原告要求对全部代偿款项均自2016年12月30日起给付利息的主张并无依据。二被告应自各笔代偿款项实际发生之日起各自依全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息向原告予以偿还。对于被告已偿还的款项，原告同意按代偿顺序在代偿款数额中予以扣除，本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王涛、孙天华共同向原告大连翰林房地产开发有限公司偿还2016年12月30日代偿款14481.51元自2016年12月30日起至2017年1月15日止的利息（二被告于2017年1月16日偿还的14481.51元抵扣完毕），支付2017年3月30日代偿款14522.06元自2017年3月30日起至2017年8月27日止的利息（二被告于2017年8月28日偿还的22000元中抵扣14522.06元）； 二、被告王涛、孙天华共同向原告大连翰林房地产开发有限公司偿还2017年6月29日代偿款14497.02元及利息（其中2017年6月29日起至2017年8月27日止的利息以21974.96元为本金，2017年8月28日起的利息以14497.02元为本金。二被告于2017年8月28日偿还的22000元全部抵扣完毕）； 三、被告王涛、孙天华共同向原告大连翰林房地产开发有限公司偿还2017年12月28日起至2019年6月24日止发生的代偿款合计139102.64元，并以各笔代偿款分别为本金，共同向原告支付自各笔代偿款实际发生之日起至款项还清日止的利息（其中：2017年12月28日代偿7281.67元，2018年3月30日代偿21972.57元，2018年6月29日代偿21975.25元，2018年9月29日代偿21975.99元，2018年12月29日代偿21973.62元，2019年3月29日代偿21968.29元，2019年6月24日代偿21955.25元）； 前述第一至第三项，均需于本判决生效之日起十日内履行完毕，利息均依全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算。 四、驳回原告大连翰林房地产开发有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4322元，由被告王涛、孙天华共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  韩宏云 人民陪审员  冷 艳 人民陪审员  吴静美 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  王思楠