贵州省天柱县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2627民初2511号 原告：天柱县平安钢管架租赁服务部。经营场所：贵州省天柱县邦洞镇六合村。 经营者：张建，男，1984年1月5日生，汉族，住湖南省浏阳市。 被告：李林，男，1966年5月17日生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 被告：彭强，男，1973年9月23日生，汉族，住湖南省中方县。 原告天柱县平安钢管架租赁服务部诉被告李林、彭强建筑设备租赁合同纠纷一案，2019年10月28日本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天柱县平安钢管架租赁服务部经营者张建到庭参加了诉讼，被告李林、彭强经本院依法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告天柱县平安钢管架租赁服务部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2019年10月28日止所欠付的租金33992元；3、判令被告归还原告2986.9米钢管、1157套扣件、顶托350套并支付自2019年10月29日起至上述器材归还之日止的后续租金。若未返还上述器材，则向原告支付未归还的钢管、扣件等器材赔偿费共计60089.40元，并支付自2019年10月29日起至上述器材归还之日止的后续租金（按约定标准计算为78.40元/日）；4、判令被告向原告支付上、下车费、弯管费、运费、扣件洗油费、扣件丢失螺杆螺帽费用共计1070.50元；5、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告李林因承建工程，与原告签订了《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材。该合同对租赁期限、租金收取标准、器材损毁的赔偿标准及相关费用的计算标准以及租金的结算时间、租金支付期限及合同解除的条件等内容进行了详细约定。同时合同还约定，租赁期限届满后若被告未归还租赁物，视同租赁物已丢失，原告有权要求赔偿，且在赔偿支付前，仍然等同被告在继续租用器材，原告有权按租金标准收取租金。合同同时约定，在合同履行中发生争议，可以向人民法院起诉，并由败诉方承担另外一方因实现债权而支付的费用，包括诉讼费等。保证人愿为被告在本合同下的债务承担连带保证责任等。被告彭强作为保证人签字。合同签订后，原告认真履约，向被告供应了建筑器材。但被告却未积极履约，截止到2019年10月28日止，被告分文未付，下欠原告租金33992元，同时被告需向原告支付弯管校直费、螺杆螺帽缺失费、顶托丢失螺帽费、卸车费、运费等合计1071.50元及返还未归还的器材。经核算，被告应向原告返还2986.9米钢管、1157套扣件、顶托350套，并支付自2019年10月29日至上述器材归还之日止的后续租金。若被告无法返还上述器材，则向原告支付未归还器材赔偿费60089.40元，并支付自2019年10月29日起至器材赔偿费偿还之日止的后续租金（按约定标准计算为78.40元/日）。另外，被告逾期付款的行为违反了合同约定，原告有权解除合同。对于上述款项，原告多次催要，被告一直不予支付，因此，原告为维护自身合法权益，特依法诉至贵院，诉如所请，请予支持。 诉讼过程中，因被告返还了部分租赁器材，原告为此变更诉讼请求，即1、判令解除原、被告之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令被告向原告支付截至2019年11月18日止所欠付的租金35673元；3、判令被告归还原告1517.4米钢管、871套扣件、顶托350套并支付自2019年11月19日起至上述器材归还之日止的后续租金。若未返还上述器材，则向原告支付未归还的钢管、扣件等器材赔偿费共计34575.4元，并支付自2019年11月19日起至上述器材归还之日止的后续租金（按约定标准计算变更为56.44元/日）；4、判令被告向原告支付上、下车费、弯管费、运费、扣件洗油费、扣件丢失螺杆螺帽费用共计1368元；5、判令被告承担本案诉讼费。 被告李林、彭强经本院合法传唤未到庭，也未向本院提交书面答辩状，视为放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审理认定事实如下：被告李林（承租人、乙方）因承建工程，与原告天柱县平安钢管架租赁服务部（出租人、甲方）于2018年9月2日签订《建筑器材租赁合同》，租用原告的钢架管、扣件、顶托等建筑器材。被告彭强作为李林的保证人一起签订该协议，并愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任。合同主要条款内容为：一、乙方承租甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自2018年9月2日起至2018年12月2日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续生效，但租赁期限为不定期。二、乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量……，甲方可为乙方代办运输，装卸和运输费用由乙方自理。钢架管装车费15元/吨，下车费（码堆）15元/吨；扣件上、下车费各15元/吨，顶托上、下车费各15元/吨。钢架管每吨为260米，扣件每吨为1000套，顶托每吨为300套。五、器材成本价值及租金（不含税）收取标准如下：钢架管成本价值为16元/米，租金为0.013元/米/天；扣件成本价值为7元/套，租金为0.01元/套/天；顶托（50CM）成本价值为12元/套，顶托（70CM）成本价值为15元/套，租金均为0.08元/套/天，套管成本价值为7元/套，租金为0.03元/套/天。六、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金，租金超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。八、乙方需另外缴纳下列费用：钢管清洗费按1元/根收取，扣件洗油费按0.1元/套收取，扣件丢失螺杆螺帽则按0.8元/套赔偿；若钢架管折弯，按1元/根计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按1元/根收其费用；丢失顶托底板4元/块赔偿，丢失顶托螺帽3元/个赔偿，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价的120%计收其赔偿费。九、租赁期限届满后，若乙方没有归还租赁物资，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。十一、保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证承担的范围包括租金、违约金、赔偿金和甲方实现债务权的费用等所有乙方在本合同下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起计算，共两年。 合同签订后，被告李林按合同约定向原告缴纳押金2万元。原告依约将钢架管、扣件等租赁物交付被告使用，至2019年11月18日，共产生租金35673元未支付给原告，且尚有1517.4米钢管、871套扣件和350套顶托未返还给原告。原告多次催讨未果，遂于2019年10月28日向本院提起诉讼，诉请如前。 另查明，被告李林尚欠原告支付的上、下车费、弯管费、运费、扣件洗油费、扣件丢失螺杆螺帽费用共计1368元。 上述事实有原告的陈述及原告提供的营业执照、《建筑器材租赁合同》、发货单、收货单、收据等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告天柱县平安钢管架租赁服务部经营者张建与被告李林、彭强（保证人）签订的《建筑器材租赁合同》，系双方的真实意思表示，内容符合法律、法规规定，合法有效，双方均应依约履行。原告依约将建筑物资交付被告李林使用，已履行了合同义务。被告李林未按照合同约定及时向原告支付租金应承担相应的违约责任，原告依约要求解除双方签订的租赁合同符合法律规定，本院依法予以准许。合同解除后，被告李林应将尚欠的租金35673元支付给原告，并将尚欠的1517.4米钢管、871套扣件和350套顶托及时返还给原告，如不能返还，应按合同约定的器材成本价值（钢架管为16元/米、扣件为7元/套、顶托（70CM）为12元/套）向原告进行赔偿，具体数额为34575.40元（1517.4米×16元/米+871套×7元/套+350套×12元/套）。关于租金的计算问题。根据双方租赁合同第一条的约定，租赁期限届满后，未归还租赁物的，视为继续承租，租赁合同继续有效。此外，原告庭审中表示同意被告李林所缴纳的押金折抵租金，属主张自己权利，本院予以支持。 本案中，被告彭强作为李林的保证人一起签订该协议，保证人愿为乙方在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证承担的范围包括租金、违约金、赔偿金和甲方实现债务权的费用等所有乙方在本合同下的全部债务。保证期限自本合同约定的工程竣工之日起计算，共两年。现主债务履行期仍在保证期内，被告彭强应依法承担保证担保责任。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告天柱县平安钢管架租赁服务部与被告李林签订的《建筑器材租赁合同》。 二、被告李林于本判决生效之日起十日内支付原告天柱县平安钢管架租赁服务部截止2019年11月18日的租金35673元，扣除被告预付押金2万元，被告李林实际应支付租金15673元。 三、被告李林于本判决生效之日起十日内返还原告天柱县平安钢管架租赁服务部1517.4米钢管、871套扣件和350套顶托；若不返还，则由被告李林赔偿原告天柱县平安钢管架租赁服务部未归还器材损失费34575.40元。 四、被告李林于本判决生效之日起十日内支付原告天柱县平安钢管架租赁服务部1517.4米钢管、871套扣件和350套顶托的后续租金，计租期限从2018年11月19日起至上述履行期限届满之日止（按钢架管0.013元/米/天，扣件0.01元/套/天，顶托0.08元/套/天的标准计算）。 五、被告李林于本判决生效之日起十日内支付原告天柱县平安钢管架租赁服务部上、下车费、弯管费、运费、扣件洗油费、扣件丢失螺杆螺帽费用等共计1368元。 六、被告彭强对于上述给付金钱义务的履行承担连带保证责任，被告彭强承担保证责任后，有权向被告李林进行追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取338元，由被告李林、彭强负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 逾期不上诉，本判决即发生法律效力，原告可在本判决书确定的履行期限届满之日起二年内申请人民法院依法强制执行。 审判员 袁 静 二〇一九年十二月二十四日 书记员 田锡斌