河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初33470号原告：所梅萍，女，1964年3月12日出生，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人：赵茹鑫，河南天坤（河南自贸区）律师事务所律师。委托代理人：崔璐璐，河南天坤（河南自贸区）律师事务所实习律师。被告：河南晟润珠宝玉器销售有限公司，住所地郑州市金水区福彩路1号8幢3层附7号。法定代表人：邢占晟，总经理。被告：邢占晟，男，1972年10月23日出生，汉族，住郑州市惠济区。原告所梅萍与被告河南晟润珠宝玉器销售有限公司（以下筒称晟润公司）、邢占晟借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告所梅萍的委托代理人赵茹鑫、崔璐璐到庭参加诉讼，被告晟润公司、邢占晟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。所梅萍向本院提出诉讼请求：1、依法判决确认原告所梅萍与被告晟润公司签订《借款合同》于2019年9月18日解除；2、依法判决被告晟润公司偿还原告所梅萍借款本金500万元、违约金50万元以及利息和迟延履行金（均以500万元为基数，利息按月利率1.6833%，迟延履行金按日利率0.3%，均从2019年6月27日起计算至实际清偿之日止）；3、依法判决被告晟润公司以其位于郑州经济技术开发区航海东路第1776号43号楼1-6层43号的房屋对其在《借款合同》项下债务承担抵押担保责任，原告所梅萍对依法折价或拍卖、变卖上述房产所得价款享有优先受偿权；4、依法判决被告邢占晟对被告晟润公司在《借款合同》项下债务承担连带清偿责任；5、依法判决本案诉讼费、保全费、保全责任险、律师费等费用均由二被告承担。事实与理由：2018年12月26日，原告与被告晟润公司签订《借款合同》后，原告按约定向被告晟润公司出借借款500万元。被告晟润公司自2019年6月27日开始不再向原告支付利息，被告晟润公司出具《承诺函》，承诺2019年9月10日前归还原告本金、利息及迟延履行金，同时被告邢占晟承诺对上述债务承担连带保证责任。后经多次催要未果，诉至法院。针对其诉讼请求，原告向本院提交证据有：借款合同、授权委托书、银行转款凭证、郑州市房屋抵押合同、不动产登记证明、EMS快递单及律师函、承诺函、诉讼费发票、诉讼财产保全责任险发票、律师费收据。晟润公司、邢占晟既未答辩亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告晟润公司、邢占晟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。经审查，原告提交的证据真实、合法，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年12月26日，出借人所梅萍与借款人晟润公司签订借款合同一份，约定借款金额为500万元，借款期限自2018年12月26日起至2021年12月25日止，月利率1.6833%，借款到期前3日内一次偿还本金，利息按月支付。借款人逾期支付利息或本金，按应付金额的每日0.3%向出借人额外支付迟延履行金，且出借人有权单方解除、终止、撤销借款合同，提前收回部分或全部借款，借款人应向出借人支付借款本金10%的违约金。同日，晟润公司向所梅萍出具授权委托书一份，内容为：委托段晨光代收上述借款合同中约定500万元借款。委托收款银行为光大银行郑州自贸区支行，委托收款账户为62×××21，委托收款户名为段晨光。委托时间自2018年12月27日至2019年1月5日。2018年12月26日，所梅萍与晟润公司签订《郑州市房屋抵押合同》，晟润公司以其所有的位于郑州经济技术开发区航海东路第1776号43号楼1-6层43号的房屋抵押给所梅萍，用于担保《借款合同》的履行。郑州市国土资源局于2018年12月29日出具豫（2018）郑州市不动产证明第0391682号不动产登记证明，确认所梅萍为上述房屋的抵押权人，担保债权数额为500万元，债务履行期限为2018年12月26日至2021年12月25日，抵押担保范围为主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。2018年12月28日，所梅萍向段晨光账户通过中国工商银行、中国光大银行、平顶山银行各转款100万元。2018年12月29日，通过中国农业银行转款200万元，共计转账500万元。2019年8月14日，河南天坤（河南自贸区）律师事务所接受所梅萍委托向晟润公司致律师函，内容为：截止2019年8月13日，晟润公司已拖欠借款利息及迟延履行金共计136757元。请晟润公司于2019年8月19日前，向所梅萍支付应偿还的借款利息及迟延履行金136757元。2019年9月1日，晟润公司、邢占晟向所梅萍出具承诺函，载明：截止2019年8月31日，本公司已拖欠利息210001元，并产生迟延履行金19233元，合计229234元。晟润公司承诺于2019年9月10日前支付所欠利息及迟延履行金229234元，归还所梅萍本金500万元及所剩余利息及迟延履行金。邢占晟对上述债务承担连带保证责任。邢占晟在该承诺函中签字并加盖晟润公司印章。2019年9月17日，河南天坤（河南自贸区）律师事务所又接受所梅萍委托向晟润公司致律师函，内容为：函告晟润公司自收到律师函之日起解除晟润公司与所梅萍签订的借款合同，请晟润公司于2019年9月19日中午12点之前，向所梅萍女士偿还剩余的全部借款本金500万元、利息210001元、迟延履行金28055元及违约金50万元，上述共计5738056元。2019年9月18日，晟润公司在该律师函中注原件已收到，并加盖晟润公司印章。所梅萍因申请诉前财产保全，向阳光财产保险股份有限公司河南郑州航空港经济综合试实验区支公司支付财产保全责任险保费12350元。庭审中，原告称晟润公司按合同约定月利率支付利息至2019年6月27日，后不再支付。2019年12月4日，所梅萍以晟润公司、邢占晟未还款为由诉至法院。本院认为：债务应当清偿，合法的借贷关系受法律保护。依据原告所梅萍提交借款合同、授权委托书、银行转款凭证、承诺函、律师函及庭审笔录等，可以认定原告所梅萍与被告晟润公司之间借款合同关系成立，被告借款后未还，形成本案的纠纷，应当承担相应的民事责任。根据本院查明事实，截止2019年10月9日被告晟润公司尚欠原告借款本金500万元，所梅萍要求晟润公司偿还本金500万元的请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告所梅萍要求确认原被告双方于2019年9月18日签订借款合同解除的请求，《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中，根据原告所梅萍委托河南天坤（河南自贸区）律师事务所向被告晟润公司出具律师函，可以认定原告已通知晟润公司解除《借款合同》，且被告晟润公司已于2019年9月18日收到该律师函并未提出异议，故原告该项请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告所梅萍要求被告晟润公司支付违约金、利息和迟延履行金的请求，双方约定过高。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。因此，利息本院按年利率24%标准自2019年6月28日起仅支持利息，违约金和迟延履行金不再支持。关于原告要求被告晟润公司以其位于郑州经济技术开发区航海东路第1776号43号楼1-6层43号的房屋对其在《借款合同》项下债务承担抵押担保责任，对依法折价或拍卖、变卖上述房产所得价款享有优先受偿权的请求，依据原告所梅萍与被告晟润公司签订郑州市房屋抵押合同及抵押登记，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。据此，本院仅在500万元主债权范围内予以支持。关于原告所梅萍要求被告支付律师费的诉讼请求，未提供实际支付的凭证，本院不予支持。关于原告要求被告支付保全责任保险费的请求，有票据为证，本院予以支持。关于原告要求被告邢占晟承担连带保证责任的请求，根据被告邢占晟在承诺函中签字，不违反法律规定，本院予以支持。被告晟润公司、邢占晟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国合同法》第九十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：确认原告所梅萍与被告河南晟润珠宝玉器销售有限公司签订《借款合同》于2019年9月18日已解除。被告河南晟润珠宝玉器销售有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告所梅萍借款本金500万元及利息（以500万元为基数按年利率24%标准计算自2019年6月28日起至债务实际清偿之日止）。被告河南晟润珠宝玉器销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告所梅萍支付诉讼财产保全保险费12350元。被告邢占晟对本判决第二、三项确定的债务承担连带清偿责任。原告所梅萍对被告河南晟润珠宝玉器销售有限公司所有位于郑州经济技术开发区航海东路第1776号43号楼1-6层43号的房屋折价或拍卖、变卖所得价款，在500万元债权范围内享有优先受偿权。驳回原告所梅萍的其他诉讼请求。如果被告河南晟润珠宝玉器销售有限公司、邢占晟未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取27518元、保全费5000元，共计32518元，由被告河南晟润珠宝玉器销售有限公司、邢占晟承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。审判长  苏占卿二〇一九年十二月二十八日书记员  姚小华