贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0103民初2093号原告：张某，女，汉族，1981年7月13日出生，贵阳今易达贸易有限公司仓储经理，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：王晓红，贵州一策律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘济鹏，贵州一策律师事务所实习律师。被告:伍某1，男，汉族，1955年2月15日出生，农民，住贵州省遵义市。委托诉讼代理人：贾开文，贵州贵达律师事务所律师。被告：伍某2，男，汉族，1958年3月28日出生，农民，住贵州省遵义市。被告：伍某3，男，汉族，1963年1月25日出生，无业，住贵州省贵阳市云岩区。被告:伍某4，男，汉族，1964年11月25日出生，贵州省国资委干部，住贵州省贵阳市南明区。被告伍某2、伍某3、伍某4的共同委托诉讼代理人：贾开文、巴茂菲，贵州贵达律师事务所律师。被告：伍某5，男，汉族，1967年10月5日出生，无业，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：贾开文，贵州贵达律师事务所律师。第三人周某，女，汉族，1943年12月13日出生，住贵州省贵阳市云岩区。原告张某诉被告伍某1、伍某2、伍某3、伍某4、伍某5法定继承纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用普通程序，并在本案审理过程中依法追加周某作为第三人参加诉讼，公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人王晓红、刘济鹏，被告伍某2、伍某3、伍某4，被告伍某1、伍某5的共同委托诉讼代理人贾开文，被告伍某2、伍某3、伍某4的共同委托诉讼代理人贾开文、巴茂菲，第三人周某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某向本院提出诉讼请求：1.判令按法定继承分配伍朝璧名下的所有房产、商铺及其他财产。被继承人名下的财产有：（1）坐落在xx花园X期X栋X单元X层X号房屋一套（价值93135元）；（2）坐落在南明区××大厦××商铺一间（价值94610元）；（3）坐落在南明区××大厦××商铺一间（价值77116元）；（4）坐落在南明区××大厦××商铺一间（价值47874元）；（5）坐落在南明区××大厦××商铺一间（价值85129元）；（6）坐落在云岩区市××路××商厦××商铺一间（价值267920元）；（7）坐落于贵阳市万东桥××龙大厦××楼××、××号商铺（价值509994元）；（8）桑塔纳出租车一辆（价值10万元）。以上共计1275778元；2.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与伍朝璧于××××年××月××日登记结婚，婚后未生育子女。原告系五被告的继母，伍朝璧生前育有五个子女，即伍某1、伍某2、伍某3、伍某4、伍某5。伍朝璧于2008年5月9日因疾病去世，遗留有上述财产。伍朝璧去世后，五被告以各种理由阻挠遗产的合理分配，导致原告的权益无法实现。为维护合法权益，原告遂诉请如前。被告伍某1、伍某2、伍某3、伍某4、伍某5共同辩称：1.原告于2014年6月已放弃了位于南明区××大厦××、××、××三个商铺的继承权，且赠与被告伍某4，并作了公证，该三间商铺现属于被告伍某4，原告无权分割；2.原告已放弃了位于云岩区市××路××商厦××号商铺的继承权，且经过公证，产权已变更为被告伍某4；3.原告要求分割的位于南明区××大厦××号商铺属于被告伍某4个人购买；4.案涉桑塔纳出租车已于2009年回收报废，且该车是伍某某的婚前财产；5.我方不清楚位于贵阳市万东桥××龙大厦××楼××、××号商铺的产权；6.同意对位于沙河花园x期x栋x单元x层x号房屋按遗产处理，现该房屋是被告伍某3在居住使用。第三人周某述称：南华商厦X号商铺及沙河X期房屋系夫妻共同财产，我和伍朝璧离婚时没有对该夫妻共同财产进行分割，请求依法判决属于我的部分归我所有。经审理查明：伍朝璧生前与徐永现于1950年共同生活（双方无婚姻登记手续），并生育有二子，即被告伍某1，伍某2。伍朝璧生前与前妻周某于××××年××月××日登记结婚，并育有三子，即被告伍某3、伍某4、伍某5，后双方于2000年3月21日离婚。伍朝璧生前与原告于××××年××月××日登记结婚,婚后未生育子女。伍朝璧于2008年5月9日病逝，其父母均先于伍朝璧死亡。伍朝璧生前有以下登记在其名下的财产：1.位于贵阳市南明区××解放大厦××商铺一间（以下简称解放大厦X号商铺，产权证号：筑房权证南明字第××，现房屋所有权人为被告伍某4，原产权人伍朝璧，建筑面积7.17㎡，产权登记时间：2015年6月5日）；2.位于贵阳市南明区××解放大厦××商铺一间（以下简称解放大厦119号商铺，产权证号：筑房权证南明字第××，现房屋所有权人为被告伍某4，原产权人伍朝璧，建筑面积14.17㎡，产权登记时间：2015年6月5日）；3.位于贵阳市南明区××解放大厦××商铺一间（以下简称解放大厦120号商铺；产权证号：筑房权证南明字第××，现房屋所有权人为被告伍某4，原产权人伍朝璧，建筑面积11.55㎡，产权登记时间：2015年6月5日）；4.位于贵阳市××××路××商厦××商铺一间（以下简称南华商厦26号商铺，产权证号：筑房权证云岩字第××，现房屋所有权人为被告伍某4，原产权人伍朝璧，建筑面积24.42㎡，产权登记时间：2014年9月18日）；5.位于贵阳市云岩区××单元××号房屋一套（以下简称沙河三期房屋，产权证号：筑房权证云岩字第××号；房屋所有权人：伍朝璧；建筑面积72.31㎡；产别：私产）。另查明：贵阳市云岩区万东桥XX大厦X楼X号商铺、8号商铺无相应产权登记信息；桑塔拉出租车一辆（车牌为贵Ａ×××××，出租车资格证编号：XXXXXX）已依法报废；贵阳市南明区遵义路x号xx大厦x幢x层xx号商铺（以下简称南华商厦xx号商铺，产权证号：筑房权证南明字第××，房屋所有权人：伍某4，建筑面积12.75㎡，产权登记时间：2008年9月12日）为被告伍某4于2008年8月26日签订《商品房买卖合同》后购买。又查明：2008年6月12日，原告与被告伍某2、伍某3、伍某4、伍某5到贵州省元盛公证处（以下简称元盛公证处）就伍朝璧的房屋遗产申请办理继承权公证。该公证主要内容为：伍朝璧遗留有南华商厦xx号商铺、沙河三期房屋、桑塔拉出租车一辆（车牌为贵Ａ×××××，出租车资格证编号：xxxxxxx），存款人民币13836.23及15145.5元由原告与被告伍某2、伍某3、伍某4、伍某5共同继承。元盛公证处并出具了（2008）黔筑元民字第xx号公证书。2014年6月19日，原告与被告伍某2、伍某3、伍某4、伍某5到元盛公证处就伍朝璧的房屋遗产申请办理继承权公证。该公证主要内容为：原告确认南华商厦26号商铺及解放大厦xx号商铺、xx号商铺、120号商铺为伍朝璧的婚前个人财产；原告与被告伍某5、伍某2、伍某3均声明自愿放弃对伍朝璧遗留的南华商厦26号商铺及解放大厦54号商铺、119号商铺、120号商铺遗产的继承权，伍朝璧的上述遗产由被告伍某4一人继承；同时，原告将其享有的南华商厦26号商铺及解放大厦54号商铺、119号商铺、120号商铺的财产份额赠与被告伍某4，被告伍某4接受赠与。元盛公证处并于2014年8月8日就上述放弃继承、赠与事宜出具了（2014）黔筑元民字第3062、3063、3064、3065、3066、3067、3068、3069、3070、3071、3072号公证书。2014年8月8日，原告张某到元盛公证处就伍朝璧的房屋遗产申请办理继承权公证，公证主要内容为：被告伍某2、伍某3、伍某4、伍某5均声明自愿放弃对伍朝璧遗留的沙河三期房屋遗产的继承权，伍朝璧的沙河三期房屋由其配偶张某一人继承。元盛公证处并于2014年8月8日就上述继承事宜出具了（2014）黔筑元民字第3061号公证书。再查明：沙河三期房屋系伍朝璧于1999年10月25日与贵阳市经济适用住房建设发展中心签订《售房合同》后购买，并于同年11月22日办理了贵阳市商品房预售合同登记备案。2003年11月6日，沙河三期房屋办理了产权登记，登记在伍朝璧名下。现该房系被告伍某3在居住使用。南华商厦26号商铺系伍朝璧于1997年1月21日与贵阳南华房地产开发有限公司签订《商品房购销合同》后购买，并办理了贵阳市商品房预售登记，登记在伍朝璧名下。现该房屋登记在被告伍某4名下。第三人周某与伍朝璧于2000年3月21日在民政局协议离婚时，双方签订的《离婚登记协议书》中未对上述伍朝璧名下沙河三期房屋、南华商厦26号商铺进行分割。本案审理过程中，因原告主张对沙河三期房屋的继承按价值继承，对诉请中主张的伍朝璧名下的其余房屋按份额继承，被告及第三人均无异议，本院遂委托博文房地产评估造价集团有限公司对沙河三期房屋的市场价值进行评估，评估结果：该房屋于价值时点2019年11月13日的市场价值为551700元。该评估产生评估费6000元（原告已先行垫付）。原、被告对该评估结果及评估费均无异议。庭审中，原告表示放弃其主张分割桑塔纳出租车的诉讼请求。被告伍某1表示不放弃对伍朝璧所有遗产的继承权。原告与被告伍某1、伍某2、伍某3、伍某4、伍某5及第三人周某均同意沙河三期房屋归被告伍某3所有，并由被告伍某3按该房屋的评估价值551700元对各继承人及第三人周某进行折价补偿；原告与被告伍某1、伍某2、伍某3、伍某4、伍某5及第三人周某均同意按份额享有南华商厦26号商铺。上述事实，有原、被告陈述、墓碑照片、死亡证明、户籍信息、派出所证明、村委会证明、公证书、《商品房购销合同》、产权证、评估报告等在案为凭，经庭审质证查实，足以认定。本院认为，公民死亡时遗留的个人合法财产为遗产，继承从被继承人死亡时开始。本案中，原登记在伍朝璧名下的解放大厦54号商铺、119号商铺、120号商铺因系其死亡时遗留的个人合法财产，故该部分商铺系伍朝璧的遗产。原登记在伍朝璧名下的南华商厦26号商铺、沙河三期房屋因系伍朝璧在与第三人周某婚姻关系存续期间购买，属于双方的夫妻共同财产，且双方离婚时未对该部分财产进行分割，故南华商厦26号商铺、沙河三期房屋的其中一半价值属于第三人周某所有，另一半作为伍朝璧的遗产可依法继承。现被继承人伍朝璧已病故，未留有遗嘱，其遗产依法应由其合法继承人按法定继承办理。鉴于被继承人伍朝璧的父母均先于伍朝璧死亡，故伍朝璧的配偶、子女即原告及被告伍某1、伍某2、伍某3、伍某4、伍某5作为第一顺序法定继承人，均依法享有对伍朝璧的遗产的继承权。并鉴于原告与被告伍某2、伍某3、伍某4、伍某5就伍朝璧的遗产办理继承权公证时，被告伍某1未到场参与，则以上公证书中就属于被告伍某1应继承遗产份额的部分进行处分的内容无效，即被告伍某1仍然享有对伍朝璧的遗产的继承权。至于原告及被告伍某3、伍某2、伍某5放弃继承解放大厦54号商铺、119号商铺、120号商铺及南华商厦26号商铺以及被告伍某2、伍某3、伍某4、伍某5放弃继承沙河三期房屋的声明行为系经过公证书证明并具有法律效力的行为，被告伍某1未到场参与公证并不影响上述放弃继承声明的有效性，故从其自愿。关于原告主张解放大厦77号商铺的继承权之诉请，因该商铺系被告伍某4购买并登记在被告伍某4名下，故该商铺不属于伍朝璧的遗产，不能依法继承，本院对原告的该诉请不予支持。关于原告主张黔龙大厦3楼1、8号商铺的继承权之诉请，因原告未能提供该商铺的产权登记及其他相关信息，本院无法确定是否有黔龙大厦3楼1、8号商铺，故本院亦不予支持。至于原告主张桑塔拉出租车的继承权之诉请，因其已放弃该诉请，故从其自愿。综上，除原告声明放弃继承的财产以外及参照评估结果，原告与被告伍某1依法均等享有对沙河三期房屋价值一半（即275850元）的继承权，鉴于原告与被告伍某1、第三人周某均同意沙河三期房屋归被告伍某3所有，故由被告伍某3对第三人周某就其享有份额折价补偿第三人周某275850元，并就原告与被告伍某1应继承份额进行折价补偿，即由被告伍某3补偿原告及被告伍某1各137925元。至于南华商厦26号商铺（建筑面积24.42㎡），因被告伍某1、伍某4及第三人周某均同意按份额享有，则由第三人周某享有50％，即12.21㎡，由被告伍某1及被告伍某4各继承25％，即各继承6.105㎡。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条“民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。”、第一百二十四条“自然人依法享有继承权。自然人合法的私有财产，可以依法继承。”《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十三条第一、二、三、四款“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。”第二十九条“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第五十八条“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，判决如下：位于贵阳市云岩区××单元××号房屋（产权证号：筑房权证云岩字第××号；建筑面积72.31㎡）一套归被告伍某3所有，由被告伍某3于本判决生效之日起十日内折价补偿原告张某及被告伍某1各137925元，并补偿第三人周某275850元；位于贵阳市××××路××商厦××号商铺（产权证号：筑房权证云岩字第××；建筑面积24.42㎡）一间由第三人周某享有12.21㎡，由被告伍某1及被告伍某4各继承6.105㎡；驳回原告张某的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16282元，由原告张某负担14491元，被告伍某1、伍某2、伍某3、伍某4、伍某5负担1791元（此款原告已预交，被告负担部分由被告于本判决生效之日起十日内给付原告）；评估费6000元由原告张某及被告伍某1、第三人周某各承担2000元（原告已先行垫付，被告伍某1及第三人周某承担部分由被告伍某1及第三人周某于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 长  何秋月人民陪审员  郭珈利人民陪审员  苏茂玲二〇一九年十二月二十三日书 记 员  罗 卉