四川省攀枝花市仁和区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0411民初2593号 原告：攀枝花市仁和区五兴老兵租赁站，经营场所：攀枝花市仁和区前进镇前进村马驴塘组。 经营者：姚本贵，男，1969年2月16日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：张亮，四川民慷律师事务所律师。 被告：段熊军，男，1989年7月5日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 原告攀枝花市仁和区五兴老兵租赁站（以下简称老兵租赁站）与被告段熊军租赁合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告老兵租赁站的委托诉讼代理人张亮到庭参加诉讼。被告段熊军经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告老兵租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租赁费44144.62元；2.判令被告向原告支付违约金13000元；3.判令被告向原告支付律师费5000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年1月18日，被告与原告签订《建筑物资租赁合同》，合同对租赁物种类、租金标准、逾期支付违约金等进行了明确约定。被告应每月按时向甲方缴纳上月租赁费，否则从违约之日起，每日按照租赁费总额2%支付违约金。2019年6月4日双方结算：截止2019年6月3日，被告欠付原告租赁费44144.62元。合同约定发生纠纷由败诉方承担律师费。现请求支持原告的诉讼请求。 被告段熊军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，也未提交答辩状及证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。本院认为原告提交的《建筑物资租赁合同》《钢管、扣件租赁物资租金结算单》《委托代理合同》、四川增值税普通发票具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定以下事实：原告（甲方、出租方）、被告（乙方、承租方）于2019年1月18日签订《建筑物资租赁合同》，双方约定由原告向被告出租钢管、扣件，合同第三条约定：乙方所租上列物资，经双方商定，由乙方向甲方缴纳押金10000元。押金数目以本租赁站收据为准，待最后结算时，返还押金。租金则按月结算，月结月清、乙方应于每月底向甲方付清当月全部租金，不得拖欠，否则，甲方可以收回乙方租赁的各种物资，在收回中所发生一切费用由乙方负责，原租金、维修费、赔偿费仍然照付，如不付款，甲方有权将乙方场地的物资或设备作为相应的价格处理作抵押。第四条：每月对账，由承租方在每月结束后的三日内到出租方处共同办理对账，如承租方逾期未来办理结算，且未对当月承租数量、天数向出租方提出书面异议的，则视为对出租方租金付款通知单的认可。第五条：甲、乙双方不得违约，如有违约，将按下列条款承担责任。1、乙方应每月按时向甲方交纳上月租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天应按租金总额的2%向甲方加付违约金。2、乙方不得私自改变租赁物资的原样和长度，一经发现，按600元/吨补偿甲方。3租赁物如有丢失或损坏，应按本合同第二条表列物资赔偿价赔偿，丢失或损坏材料租金计算到支付赔偿款之日止（如表中未列则按现行市场价赔偿）。……第十条：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签订之日起生效，乙方必须严格遵守执行，违者须依照《合同法》的有关规定处理。如引起诉讼纠纷协商不成，依法向甲方辖区所在地人民法院起诉。由败诉方承担诉讼费及胜诉方聘请律师的代理费（律师费按争议的10%计算）。 2019年6月4日原、被告双方结算，确认：租赁时间2019年1月18日至2019年6月3日。租金合计：①44144.62元，大写肆万肆仟壹佰肆拾肆元陆角贰分正②38772.72元，大写叁万捌仟柒佰柒拾贰元柒角贰分正。注：钢管扣件租赁物资租金2019年6月30日前一次付清则按38772.72元结算，若逾期未付则按44144.62元结算租赁费（此金额未扣除押金1万元大写壹万元）。 2019年8月10日，原告（委托人甲方）与四川民慷律师事务所（受托人乙方）签订《委托代理合同》，约定因与段熊军租赁合同纠纷一案委托乙方律师担任代理人，律师费5000元。2019年11月12日，四川民慷律师事务所给原告开具5000元的《四川增值税普通发票》。 本院认为，原、被告的租赁合同，合法、有效，应受到法律保护，双方均应按照约定履行自身的合同义务。原告向被告出租了约定的建筑物资，被告应当履行支付租金及相关费用的义务。双方结算时，对支付时间及支付金额均进行了明确约定，因被告未能在2019年6月30日前向原告支付租赁费，因此被告应当按44144.62元支付原告租赁费，对原告主张被告支付租金44144.62元的诉讼请求，扣除10000元的押金后，本院予以支持34144.62元。原告主张被告支付违约金13000元，双方约定乙方应每月按时向甲方交纳上月租金，如不按时支付租金，从违约之日起，每天应按租金总额的2%向甲方加付违约金。双方结算时，约定被告在2019年6月30日后付款按44144.62元结算租赁费租金，但双方未明确付款时间，属对租金的支付期限约定不明，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。因此被告应当在2019年7月1日前支付原告租金，被告未按时支付租金构成违约，依法应当向原告支付违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”、第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，由于原告的举证未能确切证明其实际损失的具体金额，本院予以酌情确定违约金按未付租金每月2%计算，违约金自2019年7月2日起计算至原告诉状载明的日期2019年8月16日止，合计违约金1028元。原告主张律师费5000元，原告聘请了律师代为诉讼，双方约定律师费按争议金额的10%计算，本院予以支持律师费3414元（34144.62元×10%）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告段熊军于本判决生效之日起十日内支付原告攀枝花市仁和区五兴老兵租赁站租赁费34144.62元； 二、由被告段熊军于本判决生效之日起十日内支付原告攀枝花市仁和区五兴老兵租赁站违约金1028元； 三、由被告段熊军于本判决生效之日起十日内支付原告攀枝花市仁和区五兴老兵租赁站律师费3414元； 四、驳回原告攀枝花市仁和区五兴老兵租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1354元，减半收取677元，由被告段熊军负担（限本判决生效后七日内缴纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 本判决生效后，当事人在规定的履行期限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决规定的履行期限届满次日起二年内。 审判员  李仕荣 二〇一九年十二月十二日 书记员  蒲 杨