河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初33451号原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区金水路299号，统一社会信用代码91410100727025903N。负责人董琢理，行长。委托代理人张记、李佳佳（实习），河南慧闻律师事务所律师。被告关xx，男，汉族，1969年8月15日出生，住郑州市。原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行（以下简称原告）诉被告关xx（以下简称被告）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人张记、李佳佳到庭参加诉讼。被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告偿还原告借款本金68万元，利息32562.56元，逾期罚息935.95元，以上共计713498.51元（暂计算至2019年11月1日，之后的利息、罚息等依合同约定计算至实际偿还之日止）；二、依法确认原告对被告所有位于郑州市二七区铜山××路××院××楼××单元××号（产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0130151号）房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2018年5月23日，被告与原告签订了《个人授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同之补充合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》，合同主要约定了被告以其名下位于郑州市××区××路××院××楼××单元××房产提供最高额抵押担保向原告申请消贷易额度68万元，贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率4.35%的基础上上浮60%计算，利率不作调整，不分段计息，逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行；还款方式为分期付息，到期一次性还本。2019年6月28日原被告办理不动产抵押登记。原告依被告申请发放贷款68万元。合同到期后，被告未按约还款，经原告多次催收至今未还，已构成违约。故，原告为维护自身合法权益，特依双方合同约定及相关法律规定诉至法院，望判如所请。原告为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供证据如下：证据一、《个人授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》各一份；证据二、《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同之补充合同》、同意抵押承诺书、不动产登记证明各一份；证据三、台账查询表一份。被告未答辩亦未向本院提交证据。经审理查明：2018年5月23日，原告与被告签订一份个人授信合同，主要载明：授信人为原告，受信人为被告关xx。本合同项下授信额度总额为68万元，授信有效期为5年，自2018年5月23日至2023年5月23日止。由被告关xx提供的房产作为最高额抵押担保等。同日，原告与被告签订一份最高额抵押合同，主要载明：抵押人为被告关xx，抵押权人为原告。本合同所担保主合同为债务人与债权人按本合同约定办理各类融资业务而签订的一系列合同，以及债务人与债权人签署的个人授信合同，主合同项下债务人为关xx。本合同项下被担保主债权为，债权人在2018年5月23日至2023年5月23日止的期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有）。前述主债权余额在债权确定期间内以最高不超过等值人民币68万元整为限。另抵押财产清单载明：抵押物为房产，房屋座落二七区铜山××路××院××楼××单元××号，权证编号为豫（2018）郑州市不动产权第0130151号。同日，原告与被告签订个人消贷易授信额度及支用借款合同，主要载明：受信人（借款人）为关xx，授信人（贷款人）为原告。本合同项下消贷易额度总额为人民币68万元，额度有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2023年5月22日止。本合同项下消贷易额度将用于日常的消费。本合同项下贷款利率按贷款实际发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同期同档次的贷款基准利率的基础上上浮60%计算。签订本合同时的中国人民银行同期同档次贷款基准年利率为4.35%。还款方式为分期付息，到期一次还本。逾期贷款的逾期罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收30%执行。对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利，如出现合同所列违约事件，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款的本息立即部分或全部提前到期，未提用部分取消等。原告提交的不动产登记证明主要载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为原告，义务人为被告关xx，坐落二七区铜山××路××院××楼××单元××号，不动产权证书号为豫（2018）郑州市不动产权第0130151号，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为68万元，债务履行期限为2018年5月23日至2023年5月23日。原告提交的贷款台账查询表载明：截止2019年11月1日，借款人关xx，借据编号为7620201850067601，借据余额129000元，表内欠息余额3296.49元，逾期罚息余额3056.31元；借据编号为7620201850067602，借据余额1万元，表内欠息余额255.58元，逾期罚息余额236.93元；借据编号为7620201850067603，借据余额1万元，表内欠息余额255.58元，逾期罚息余额236.93元；借据编号为7620201850067604，借据余额15000元，表内欠息余额380.77元，逾期罚息余额355.97元；借据编号为7620201850067605，借据余额12万元，表内欠息余额3039.2元，逾期罚息余额2847.54元；借据编号为7620201850067606，借据余额3万元，表内欠息余额759.8元，逾期罚息余额711.88元；借据编号为7620201850067607，借据余额21万元，表内欠息余额5294.24元，逾期罚息余额4982.53元；借据编号为7620201850067608，借据余额6000元，表内欠息余额149.52元，逾期罚息余额142.31元；借据编号为7620201850067609，借据余额2万元，表内欠息余额477.53元，逾期罚息余额473.26元；借据编号为762020185006760B，借据余额14000元，表内欠息余额332.65元，逾期罚息余额331.17元；借据编号为762020185006760E，借据余额5万元，表内欠息余额1401.67元，逾期罚息余额884.75元；借据编号为762020185006760C，借据余额6000元，表内欠息余额150.8元，逾期罚息余额128.69元；借据编号为762020185006760D，借据余额1万元，表内欠息余额262.93元，逾期罚息余额199.49元；借据编号为762020185006760F，借据余额1万元，表内欠息余额280.33元，逾期罚息余额176.96元；借据编号为762020185006760G，借据余额2万元，表内欠息余额564.53元，逾期罚息余额348.87元。2019年12月3日，原告向本院提起诉讼。本院认为：本案授信合同、借款合同、最高额抵押合同等均系各方真实意思表示，合法有效。各方均应受其约束，全面履行自己的义务。原告依约发放了贷款，被告关xx逾期归还贷款本息，已构成违约，原告诉请被告偿还剩余贷款本息，依据充分，本院予以支持。被告自愿以位于二七区××路××院××楼××单元××房产为本案贷款向原告提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告诉请对上述抵押房产享有优先受偿权，依法有据，本院予以支持。被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告关xx于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行贷款本金68万元、逾期利息32562.56元及逾期罚息935.95元（截至2019年11月1日，之后逾期利息、罚息按合同约定继续计算至实际偿还之日）；二、原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行对被告关xx名下位于二七区铜山南路7号院6号楼2单元7层703号的抵押房产享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5468元，由被告负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 贾 威二〇一九年十二月三十一日书记员 王伟亮