广西壮族自治区田阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初1914号 原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司，住所地广西壮族自治区田阳县田州镇解放中路56号。统一社会信用代码：91451021561577395P。 法定代表人：余真彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄冲，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陆文益，广西华尚（平果）律师事务所律师。 被告：陆保生，男，1969年9月25日出生，壮族，住所地广西壮族自治区田阳县。 被告：黄美花，女，1970年8月3日出生，壮族，住所地广西壮族自治区田阳县。 原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司（以下简称“兴阳银行”）与被告陆保生、黄美花金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴阳银行的委托诉讼代理人黄冲到庭参加诉讼。被告陆保生、黄美花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴阳银行向本院提出诉讼请求:1.判决被告陆保生、黄美花向原告偿还借款本金199,868.35元及支付利息(利息计算方式：按合同约定执行)；2.判决原告对被告陆保生、黄美花用作抵押位于田阳县田州镇解放中路县计生局后面丰景商住小区7-3-201号的房产（房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号）变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年6月21日，原告与两被告签订《最高额个人借款合同》，合同约定：借款本金200,000元，借款期限从2016年6月21日至2019年6月13日，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用于资金周转，利息按年利率9.5%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息。原告按合同约定向两被告支付了借款200,000元。两被告以其共有的位于田阳县田州镇解放中路县计生局后面丰景商住小区7-3-201号房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限届满后，两被告未履行还本付息义务。截至2019年11月26日，两被告尚欠原告借款本金199,863.35元、利息42,534.89元。综上，为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告陆保生、黄美花未作答辩。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告陆保生、黄美花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利。经庭审核实，原告提供的如下证据合法有效，与本案存在关联性，本院予以确认：1.被告陆保生、黄美花的身份证及结婚证；2.《借款申请书》、《最高额个人借款合同》、借款借据2张；3.《最高额抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、抵押品代保管凭证（收据）；4.被告陆保生、黄美花所有的位于田阳县田州镇解放中路县计生局后面丰景商住小区7-3-201号房产的证明文件（房屋所有权证、不动产登记证明）、房地产抵押物清单；5.贷款催收通知单、银行卡流水。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月21日，兴阳银行（贷款人）与陆保生、黄美花（借款人）签订《最高额个人借款合同》，合同主要内容：自2016年6月21日起至2019年6月13日止，借款人可以在人民币贰拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于资金周转；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年6月13日；在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮100%，执行年利率9.5%；按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，兴阳银行（抵押权人）与陆保生、黄美花（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，陆保生、黄美花以其共有的位于田阳县田州镇解放中路县计生局后面丰景商住小区7-3-201号的房产（房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号）为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年7月5日，兴阳银行向陆保生、黄美花支付了本案借款本金200,000元,双方在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2017年7月5日起至2018年7月4日止。2019年10月23日，兴阳银行以陆保生、黄美花未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2019年11月26日，被告陆保生、黄美花尚欠原告借款本金199,863.35元、利息42,534.89元。 本院认为，涉案《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照约定履行义务。合同签订后，原告按照循环使用贷款额度的约定于2017年7月5日向被告陆保生、黄美花支付了本案借款200,000元，原告与被告陆保生、黄美花在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2017年7月5日起至2018年7月4日止。被告陆保生、黄美花未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告陆保生、黄美花偿还借款本金199,863.35元及支付利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款催收通知单，本院确认截至2019年11月26日，被告陆保生、黄美花尚欠原告利息42,534.89元，从2019年11月27日起至实际清偿之日止的利息以借款本金199,863.35元为基数按双方借款合同约定利率计算。被告陆保生、黄美花以其共有的位于田阳县田州镇解放中路县计生局后面丰景商住小区7-3-201号的房产为本案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告陆保生、黄美花未履行还本付息义务，故被告陆保生、黄美花应以其抵押房产对本案债务承担抵押担保责任，原告诉请对上述房产通过拍卖、变卖所得的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。被告陆保生、黄美花经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陆保生、黄美花于本案判决生效之日起十五日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金199,863.35元及支付利息（利息计算方式：截至2019年11月26日的利息为42,534.89元；从2019年11月27日起至实际清偿之日止的利息以借款本金199,863.35元为基数按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告陆保生、黄美花到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告陆保生、黄美花抵押的位于田阳县田州镇解放中路县计生局后面丰景商住小区7-3-201号的房产（房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号）申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4297元，减半收取计2149元，由被告陆保生、黄美花负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  李海连 二〇一九年十二月二十六日 书记员  岑兰鲜