新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民初7520号 原告：新疆昌吉农村商业银行股份有限公司，住所地：新疆昌吉州昌吉市北京南路34号（昌吉市40区2丘17栋）。 法定代表人：赵新，系公司董事长。 委托诉讼代理人：张彬，新疆力和力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘坤，新疆力和力律师事务所实习人员。 被告：郝忠卫，男，1967年5月3日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：曹香菊，女，1967年12月24日出生，汉族，现住址同上，系郝忠卫之妻。 委托诉讼代理人：郝忠卫，男，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：付传洋，男，1969年5月4日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：户珍华，女，1973年4月27日出生，汉族，现住址同上，系付传洋之妻。 委托诉讼代理人：付传洋，男，1969年5月4日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：李东锴，男，1975年6月18日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：王爱霞，女，1975年9月19日出生，汉族，现住址同上，系李东锴之妻。 委托诉讼代理人：李东锴，男，1975年6月18日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：李鹏，男，1968年10月9日出生，汉族，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：厚芳娣，女，1969年11月20日出生，汉族，现住址同上，系李鹏之妻。 原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告郝忠卫、曹香菊、付传洋、户珍华、李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日受理后，依法适用简易程序于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张彬、刘坤,被告郝忠卫，曹香菊的委托诉讼代理人郝忠卫；被告付传洋，户珍华的委托诉讼代理人付传洋；被告李东锴，王爱霞的委托诉讼代理人李东锴，被告李鹏、厚芳娣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告郝忠卫、曹香菊偿还借款本金880000元，利息30007.63元（利息暂计至2019年10月22日，2019年10月23日至实际还款之日的逾期利息利随本清，按月息11.366529‰计算）；2、判令被告付传洋、户珍华、李东锴、王爱霞以其提供的抵押物对第一项诉求承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣对第一项诉求承担连带保证责任；4、判令被告承担本案律师费26800元、保全费5000元。事实及理由：2018年7月9日，原告与被告郝忠卫、曹香菊签订《个人借款合同》约定原告为被告郝忠卫、曹香菊提供流动资金借款88万元，借期12个月（2018年7月26日-2019年7月24日），月利率为固定利率7.577687‰。原告依约于2018年7月26日放款。现借款已到期，但被告郝忠卫、曹香菊未依约偿还申请人借款本息。被告郝忠卫、曹香菊未按合同约定向原告偿还借款本息的行为属于违约行为，依法应承担违约责任。被告李东锴、王爱霞、付传洋、户珍华作为抵押人，被告李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣作为保证人依法应对被告李东锴、王爱霞所负的债务承担担保责任。 被告付传洋、户珍华辩称，我没有贷款，我只是给郝忠卫借款提供了抵押担保。 被告李东锴、王爱霞辩称，我们是三户联保，互相承担连带保证责任，但各自借款各自抵押担保。 被告李鹏、厚芳娣辩称，我们是三户联保，互相承担连带保证责任，但各自借款各自抵押担保。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的下列证据：2018年7月9日《个人借款合同》、2018年7月26日借款借据、2018年7月9日《抵押合同》、2018年7月9日《保证合同》，拟证实2018年7月9日，原告与被告郝忠卫、曹香菊签订《个人借款合同》，约定原告为被告发放880000元贷款，借期12个月（2018年7月26日-2019年7月24日），月利率为固定利率7.577687‰，保证方式分别为李东锴、王爱霞、付传洋、户珍华提供自有房产抵押担保；被告李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣为被告郝忠卫、曹香菊对原告所负债务承担连带保证责任，且合同对保证债权的范围、期限等进行了明确的约定。合同签订后，原告依约为被告发放880000元贷款，贷款到期后，被告未依约偿还本金及利息。以上事实双方当事人均无争议，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，原告提交以下证据，被告质证及本院认证意见如下： 原告提交的被告郝忠卫、曹香菊、李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣向原告出具五份《车辆抵押承诺书》。证实被告郝忠卫、曹香菊、王爱霞、李东锴、李鹏、厚芳娣通过出具5份承诺书的形式向原告发出设定车辆抵押担保的要约，原告接受并通过行为默示接受要约作出承诺，原告与被告郝忠卫、曹香菊、王爱霞、李东锴、李鹏、厚芳娣等人之间形成抵押担保关系。经质证，以上被告对车辆抵押的一事不予认可。 本院对该证据的真实性予以确认。 原告提交的《民事委托代理合同》。证实2019年10月22日原告与新疆力和力律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定一审阶段原告应向新疆力和力律师事务支付律师代理费26800元，被告应承担原告为实现债权所支付的律师费26800元。经质证，被告均不认可，亦表示不承担该费用。 本院对该证据的真实性予以确认，对于支出代理费并无相应票据印证，对此费用支出本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认如下事实： 被告郝忠卫、曹香菊系夫妻关系，被告李鹏、厚芳娣系夫妻关系，被告付传洋、户珍华系夫妻关系，被告李东锴、王爱霞系夫妻关系；原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司分别向被告郝忠卫、曹香菊出借人民币880000元；向被告李鹏、厚芳娣出借人民币800000元；向被告李东锴、王爱霞出借人民币850000元。 2018年7月9日原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司（出借人）与被告郝忠卫、曹香菊（借款人）签订《个人借款合同》，合同约定：由原告向借款人出借人民币880000元，借款期限为12个月即2018年7月26日至2019年7月24日，在借款期限内月利率为7.577687‰‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；并附保证合同、抵押合同；同日原告与债务人李东锴、郝忠卫、李鹏签订抵押合同，被担保的债权为人民币2530000元，抵押人李东锴、王爱霞及付传洋、户珍华；抵押人同意以李东锴、王爱霞夫妻名下及付传洋名下住宅合计三套设定抵押，上述抵押物暂作价人民币970000元，其最终价值以抵押权实现处理抵押物所得价款为准；抵押物品清单：房屋、土地证号为：昌市房字第6271号、昌市房共字第6797共号（李东锴、王爱霞）；昌市房字第7147号及昌市房字第7085号（李东锴、王爱霞）；昌市房字第6151号（付传洋）；以上房产未在不动产权登记机构办理抵押登记；同日被告李鹏、厚芳娣向原告出具番茄收获机抵押承诺书及挖掘机抵押承诺书；被告李东锴、王爱霞向原告出具车辆抵押承诺书及番茄收获机抵押承诺书；被告郝忠卫、曹香菊向原告出具车辆抵押承诺书；同时，被告李鹏、厚芳娣夫妻及被告李东锴、王爱霞夫妻作为保证人为本案债务人被告郝忠卫、曹香菊贷款880000元作担保，保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；各保证人共同对债权人承担连带责任保证。合同签订后，原告于2018年7月26日向被告郝忠卫、曹香菊发放贷款880000元。 庭审中查明，被告郝忠卫、曹香菊尚欠原告贷款本金880000元，利息30007.63元（计算至2019年10月22日）。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按约定履行自己的义务。原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司与被告郝忠卫、曹香菊、付传洋、户珍华、李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣的个人借款合同、抵押合同、保证合同均系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护，合同双方均应按约定履行各自义务。 对于原告要求被告郝忠卫、曹香菊偿还贷款本金880000元，利息30007.63元及自2019年10月23日至实际还款之日的逾期利息的请求，原告已依约发放了贷款，被告郝忠卫、曹香菊在借款期限届满后未按照约定还款，已构成违约，应承担偿还到期借款本息的违约责任。 对于原告要求被告李东锴、王爱霞、付传洋、户珍华以其提供的抵押物不动产承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖的价款优先受偿的请求，被告李东锴、王爱霞夫妻，付传洋、户珍华夫妻与原告签订《抵押合同》，以李东锴、王爱霞、付传洋所有的3套房屋为郝忠卫、曹香菊借款提供抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”未办理物权登记的不影响抵押合同效力，故该抵押合同有效。由于双方未办理不动产抵押登记，抵押权未设立，原告对抵押物不动产的拍卖、变卖所得价款不得享有优先受偿权，但抵押人李东锴、王爱霞、付传洋、户珍华应在协议约定的抵押范围内对担保的债务承担保证责任。另对于李鹏、厚芳娣、郝忠卫、曹香菊、李东锴、王爱霞出具的车辆抵押承诺书，亦未办理抵押登记，未办理抵押登记车辆不得对抗善意第三人，故原告对以上承诺抵押车辆无优先受偿权。 对于原告要求被告李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣对被告郝忠卫、曹香菊未清偿借款本息承担连带保证责任的请求，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣应对上述物的担保以外的债权额承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 对于原告要求被告承担保全费5000元的请求，应由被告郝忠卫、曹香菊负担。关于为实现本案债权律师费用26800元的主张因原告未提供相应票据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零一条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十四条、第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，＜最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释＞第九十条的规定，判决如下： 一、被告郝忠卫、曹香菊于本判决生效之日起十日内偿还原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司借款本金880000元，利息30007.63元；并支付自2019年10月23日起至实际还款之日止的逾期利息（按合同约定利率标准计算）； 二、对上述款项被告李东锴、王爱霞以其名下昌市房字第6271号、昌市房共字第6797共号房产；昌市房字第7147号及昌市房字第7085号房产为限承担担保责任； 对上述款项被告付传洋仅以其名下昌市房字第6151号的房产价值为限承担担保责任； 三、被告李东锴、王爱霞、李鹏、厚芳娣对上述借款本息承担物的担保以外的债权额（包括物的担保未实现的债权）连带清偿责任，在承担还款责任后，有权向被告郝忠卫、曹香菊追偿； 四、被告郝忠卫、曹香菊于判决生效后十日内给付原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司保全费5000元； 五、驳回原告新疆昌吉农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费6450元(减半收取)，由被告郝忠卫、曹香菊负担。 本判决确定的给付义务人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 审判员  马旭荣 二〇一九年十二月十二日 书记员  何秀红