西  安  市  长  安  区  人  民  法  院陕西省西安市长安区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0116民初3492号原告：吴斌，男，1982年7月25日出生，汉族，住西安市新城区。委托代理人：陈根发、李浩，陕西方新律师事务所律师。被告：寇鹏，男，1986年10月31日出生，汉族，住西安市新城区。委托代理人：冯友财，陕西丰瑞律师事务所律师。被告：张秀贤，女，1937年9月17日出生，汉族，住陕西省西咸新区。委托代理人：辛亮，陕西丰瑞律师事务所律师。原告吴安才与被告寇鹏、张秀贤分家析产、继承纠纷一案，本院于2019年2月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中原告吴安才因病逝世，其继承人吴斌作为本案原告参加诉讼。原告及其委托代理人、被告寇鹏及其委托代理人、被告张秀贤之委托代理人均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出以下诉讼请求：1.请求法院将吴安才与被继承人薛彩利共有的位于北丰村一组东十排的房屋（房屋面积279.7平米，价值34万）予以析产，属被继承人薛彩利所有的财产由原告与被告依法继承，属吴安才的所有财产由原告全部继承；2.请求将上述房屋的拆迁款约18万元予以析产并由原、被告依法继承3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告之父吴安才系被继承人薛彩利之丈夫，二人于2007年9月17日登记结婚，被告寇鹏系被继承人薛彩利与其前夫寇文校所生之子，被告张秀贤系被继承人薛彩利之母。被继承人薛彩利于2014年4月15日因交通事故死亡，薛彩利与吴安才共同留有位于北丰村的房屋，该房屋是原告吴安才与被继承人薛彩利婚后于2010年在原庄基地上所盖。2017年年底，因国家政策，该房屋需要拆迁，经拆迁办实测，该房屋面积为279.7平方米。吴安才同意拆迁并上缴房屋钥匙。吴安才与寇鹏就如何分配房屋及拆迁所得补偿，无法达成一致，被告一再阻挠吴安才与拆迁办签订协议，致使拆迁工作无法进行。该房屋拆迁按照《陕西省西咸新区沣东新城斗门街道北丰村搬迁安置实施方案》的相关规定，该房屋拆迁补偿所得款约18万元，原告请求法院予以析产，并由原、被告依法继承。被告寇鹏辩称：涉案房屋系被告寇鹏出资建造，原告所述与事实不符：位于沣东新城斗门街办北丰村房屋是分三次建造完成的，三次建造吴安才均未进行任何出资，第二次与第三次建造是由被告寇鹏全额出资的，薛彩利没有进行任何出资。第一次建造是被告寇鹏之父寇文校与薛彩利在婚姻存续期间共同投资建造的，当时只建造了两间一层楼板房，1992年寇文校与薛彩利离婚，该房屋归薛彩利所有，并已由薛彩利在生前赠与被告寇鹏。第二次建造于2010年9月份开工，年底完成主体建设，吴安才与薛彩利结婚后就搬离北丰村，两人一直居住在西安市昆明路3511厂家属院，北丰村两间一层楼板房由被告寇鹏居住。2010年初，被告寇鹏回家过年，薛彩利说“院子里的房子本来就是你的，你想盖就盖吧，我没有钱也给你帮不上忙，盖房的钱你全部出，所有房屋都是你的”，为避免以后发生纠纷，被告寇鹏没有让其母亲薛彩利插手盖房之事，将盖房的全部事项交由其姨妈与姨夫，寇鹏在2010年春节给姨妈留了12000元，让其准备盖房材料，2010年五一回家又给其姨妈30000元，2010年十一前后，又向其姨妈转账5000元，后来又给姨妈偿还了9000元垫资款，前后共花费56000元。共建造了三部分：在原一层基础上加盖了一层主体；对原有的两间石棉瓦房进行了改造；另行建了两间厦子房，所有房屋没有门窗，均是毛墙毛地，院内没有大门，后是被告张秀贤出资1700元给被告寇鹏安装了铁大门。第三次建造主要是对第一次和第二次建造的房屋进行装修，薛彩利死亡之后，2014年被告寇鹏回到西安并一直居住在涉案房屋内，2016年5月，被告寇鹏投资40000元对全部房屋进行了装修。综上，涉案房屋全部属于被告寇鹏所有，原告无权要求分割，原告要求析产及继承缺乏事实及法律依据，请人民法院驳回原告的全部诉讼请求。被告张秀贤辩称：1.原庄基地上的两间一层房子是薛彩利与前夫寇文校在婚后所盖，在双方离婚时将此房屋分给薛彩利；2.薛彩利与吴安才结婚后，就搬离了北丰村与吴安才居住在一起；3.在2010年被告寇鹏盖房子的时候，薛彩利就将原房屋送给寇鹏；4.寇鹏在2010年盖房子时将所有的事物全权委托给其姨妈薛彩霞及姨夫薛俊孝，在原有房屋上加盖了两间一层并将原石棉瓦房进行了改造，这些加盖部分都是毛墙毛地，没有安装门窗及大门，后被告张秀贤帮寇鹏安装了大门；5.寇鹏花钱将房屋进行了装修。综上，原庄基地上的两间一层的房屋是薛彩利的房子，但已经在婚前赠与被告寇鹏，后寇鹏在自己原有的两间一层房屋的基础上所盖的房屋均属于寇鹏，与吴安才及原告没有关系。本院组织原、被告双方进行了举证质证，原告向本院提交如下证据：1.结婚登记审查表一份，证明原告之父吴安才与薛彩利系夫妻关系；2.薛民民与杨永芳的证人证言一份，证明涉案房屋是薛彩利与吴安才所建；3.施工合同及收条四份证明涉案房屋是吴安才出资找何军虎建造。被告寇鹏向本院提交如下证据：1.西安市碑林区人民法院民事调解书，证明涉案房屋两间一层属于被告寇鹏母亲薛彩利婚前个人财产；2.第二次建造的施工人薛小凯、薛战民、薛狗狗书写证明、第三次装修的施工人薛孝京、薛吉良书写证明各一份证明涉案房屋第二次、第三次均是由寇鹏个人出资建造，属于寇鹏的个人财产；3.房屋租赁合同、证明各一份，证明薛彩利与吴安才从2008年8月开始一直在西安市昆明路3511厂家属院居住；4.寇鹏户口本复印件、北丰村村委会证明各一份，证明寇鹏自出生后户口一直在北丰村，其母亲薛彩利在出嫁后涉案房屋的宅基地使用权属于寇鹏；5、离婚起诉书、西安市长安区人民法院民事裁定书各一份，证明吴安才与薛彩利婚后感情不好，薛彩利为此提出过离婚且薛彩利诉请中关于财产部分并未提交涉案财产，进而说明涉案房屋属于被告寇鹏；6.陕西省医疗机构住院医疗费用专用发票、高新医院预交金收据、陕西省政府非税收收入收款收据，证明薛彩利车祸住院费用是寇鹏和肇事人缴纳及寇鹏为其母购买墓地及支付护墓费用10130元。本院结合案件事实及相关证据规则对原、被告提交的证据认定如下：对原告提交的第一份证据本院依法予以确认，并在卷佐证；对原告提交的第二份、第三份证据均依法不予认可；对被告提交的第一份证据依法予以确认，并在卷佐证；对被告提交的第二份证据本院依法不予认可；对被告提交的第三份、第四份、第五份的真实性予以确认；对被告提交的第六份证据因与本案无关联性，本院依法不予认可。在庭审中，原告申请薛问社、薛晓东出庭作证，证明涉案房屋二次加盖是吴安才与薛彩利共同所盖，本院结合案件事实及相关证据规则对此两人的证人证言中所述的二次加盖过程中吴安才与薛彩利均在现场，具体由谁投资并不知晓之事实本院依法予以确认；在庭审过程中，被告申请证人薛彩霞出庭作证，证明涉案房屋二次加盖的全部资金均是被告寇鹏投资，本院结合案件事实对此证人证言依法不予采信。另经本院与相关人员杨永芳、薛民民、薛海斌、薛占民、薛俊孝、薛小凯、马新城、胡买儒调查得知：涉案房屋在二次加盖时由吴安才及被告寇鹏共同投资修建，具体出资份额不明。根据原、被告陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告张秀贤系西咸新区沣东新城斗门街办北丰村村民，于1963年8月24日生有一女，薛彩利，其因出生将户籍落于该村。薛彩利与寇文校于1985年8月8日结婚，并于1986年10月31日生下本案被告寇鹏，寇鹏因出生将户籍亦落于该村，在婚姻存续期间，双方在北丰村建楼房一层两间并予以装修。1992年，薛彩利与寇文校因感情不和经西安市碑林区人民法院（92）碑法民字第1109号民事调解书调解离婚，被告寇鹏归寇文校抚养，双方共同财产：位于西安市长安县镐京乡北丰村的楼房两间（一层西边）归薛彩利所有……，双方离婚后，寇鹏户籍迁出北丰村。薛彩利与城镇居民吴安才于2007年9月17日登记结婚，在婚姻存续期间2010年，薛彩利、吴安才、寇鹏共同对北丰村原有房屋进行了扩大：在原有房屋上加盖了两间一层房屋（后院）、在院子东边新盖了两间偏房、在前院新盖了一间房屋及过道，双方未对上述房屋进行装修。2014年4月15日，薛彩利因交通事故意外死亡，未立遗嘱。2016年被告寇鹏对2010年新建房屋进行了装修。2017年，在西安市人民政府城中村（棚户区）房屋改造过程中将北丰村纳入改造范围，因吴安才与寇鹏无法就房屋分割达成一致，上述房屋现仍未进行拆迁，亦未签订拆迁协议。吴安才于2019年2月15日将寇鹏诉至法院，请求依法分割上述房屋，在本案审理过程中，吴安才于2019年3月8日因病去世，未立遗嘱，其唯一继承人吴斌继续参加诉讼，请求继承其关于上述房屋的相关份额。本院认为，本案所涉房屋系待政府改造房屋，现已无法居住，故本案在析产及继承中仅分割涉案房屋之份额。涉案房屋分三次修建及装修：1992年，薛彩利与寇文校共同修建及装修后院两间一层房屋（在双方离婚时，将此财产分予薛彩利），面积为60㎡-70㎡；2010年，薛彩利、吴安才夫妻及被告寇鹏共同在原有房屋上加盖了两间一层房屋（后院）、在院子东边新盖两间偏房、在前院新盖一间房屋及过道，面积为170㎡-180㎡，未装修；2016年，被告寇鹏对2010年新建部分进行了装修。本院结合案件事实及北丰村村组建房情况，对上述三次建房各占房屋的份额认定如下：1992年所建房屋占涉案房屋总份额的30%；2010年所建房屋占涉案房屋总份额的60%；2016年装修占涉案房屋总份额的10%。原、被告析产及继承份额，本院认定如下：1992年所建房屋属于薛彩利，薛彩利死亡后，该部分房屋所享有的30%的份额为其遗产，被继承人薛彩利无遗嘱、遗赠及遗赠抚养协议，则按照法定继承对其财产进行分割，其继承人：吴安才、寇鹏、张秀贤各分得涉案房屋10%的份额，继承人吴安才于2019年死亡，其继承部分由其唯一继承人吴斌享有。2010年新建房屋系吴安才与薛彩利夫妇与被告寇鹏共同修建，因双方均无证据证明各自的出资情况，本院依法确定为各半出资，故薛彩利与吴安才共同对该部分房屋所享有全部房屋30%的份额（60%的一半），薛彩利及吴安才每人享有涉案房屋15%的份额，薛彩利的份额属于其遗产，由其继承人：吴安才、寇鹏、张秀贤各继承5%。因继承人吴安才死亡，其继承部分由其唯一继承人吴斌享有，吴安才所享有的15%的份额，在其死亡后，成为其遗产，被继承人吴安才无遗嘱、遗赠及遗赠抚养协议，则按照法定继承对其该部分财产进行分割，其唯一继承人吴斌享有该15%的涉案房屋份额。2016年装修部分，系被告寇鹏个人出资，故其所占涉案房屋10%的份额由其单独享有。综上，原告吴斌对涉案房屋享有30%的份额；被告寇鹏对涉案房屋享有55%的份额；被告张秀贤对涉案房屋享有15%的份额。 关于原告请求分割拆迁补偿款18万元之诉请，因涉案房屋现未拆迁改造，无法确定拆迁补偿款，故对原告此诉请本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零三条、第一百零四条、《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十一条、第十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于陕西省西咸新区沣东新城斗门街办北丰村东围墙东七街316号房屋，由原告吴斌享有30%的份额；由被告寇鹏享有55%的份额；由被告张秀贤享有15%的份额。 二、驳回原告吴斌其他诉讼请求。案件受理费9600元，原告已预交，由原告吴斌承担2880元，由被告寇鹏承担5280元，由被告张秀贤承担承担1440元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长     纪胜利人民陪审员     朱建宏人民陪审员     姚  静 二〇一九年 十二 月 二十六 日 书  记  员     贺美荣      1