广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初4157号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行，住所地贵港市港北区中山北路9号。 法定代表人：张进梅，该行行长。 委托诉讼代理人：吴东恒，男，该行员工。 委托诉讼代理人：陈海盛，男，该行员工。 被告：梁进树，男，1965年8月1日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：赵伯萍，女，1966年3月17日出生，汉族，住贵港市港北区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行与被告梁进树、赵伯萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序于2019年12月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴东恒、被告梁进树到庭参加诉讼。被告赵伯萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行向本院提出诉讼请求:1.判决解除原告与被告梁进树、赵伯萍于2017年1月17日签订的《个人额度借款合同》（合同编号为：45007513217015522542)；2.判令被告梁进树、赵伯萍向原告偿还贷款本金161743.55元，利息及罚息5609.81元，合计167353.36元[利息及罚息暂计至2019年9月19日，此后的利息按《个人额度借款合同》（合同编号为；45007513217015522542）约定的利率计付至借款本息还清之日止]；3.原告对被告梁进树名下用以抵押的位于贵港市龙头山金矿大院内（产权证号：贵房权证字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案发生的诉讼费及实现债权的相关费用均由被告承担。诉讼过程中，原告变更第2项诉讼请求为：两被告偿还尚欠本金161743.55元（拖欠本金是35369.9元，未到期的本金是126373.65元），利息及罚息8712.64元，合计170456.19元（截止2019年12月20日，此后利息按合同约定的利率计至本息还清之日止）。事实和理由：2017年1月17日原告与被告梁进树、赵伯萍签订了《个人额度借款合同》（合同编号为45007513217015522542)，合同约定了原告向被告梁进树授信借款，原告向被告梁进树提供可以循环使用的借款220000元，额度有效期为2017年1月17日至2022年1月17日，额度内单笔支用借款最长期限为5年，及借款利率、违约等有关事项。原告与被告梁进树、赵伯萍于2017年1月17日签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：45007513317015800580)，合同约定被告梁进树愿意提供金额为316000元的最高额抵押担保，担保债权确定的期间为2017年1月17日至2029年1月17日，约定主债权消灭抵押权才消灭、违约责任等有关事项，抵押财产为梁进树名下位于贵港市龙头山金矿大院内（产权证号：贵房权证字第××号）的房产。原告与被告于2017年1月17日在贵港市国土资源局依法办理了抵押登记手续[桂（2017）贵港市不动产证明第0050218号]。据此，原告依法对上述房地产享有抵押的优先受偿权。2017年1月22日，被告梁进树向原告申请支用贷款，原告依约向被告发放贷款，贷款金额为220000元。贷款发放后，被告梁进树、赵伯萍未按借款合同约定按时足额偿还贷款本息。截止至2019年9月19日拖久到期贷款本金161743.55元，利息及罚息5609.81元，合计167353.36元（利息及罚息暂计至2019年9月19日，此后的利息按《个人额度借款合同》（合同编号为：45007513217015522542）约定的利率计付至借款本息还清之日止）。经原告多次派人催收，被告梁进树、赵伯萍仍不按借款合同约定向原告偿还贷款本息。已经构成了违约，赵伯萍于借款合同中作为配偶签名，本案借款属于夫妻共同债务，原告有权解除借款合同，要求被告梁进树、赵伯萍提前清偿全部贷款本息，并承担实现债权所产生的诉讼费等费用。被告梁进树用其名下房产为该笔贷款提供担保，原告对上述抵押房屋享有优先受偿权。原告为了维护自己的合法权益，现特依法提起诉讼，请求法院判决支持原告的诉讼请求。 被告梁进树辩称，对原告的诉请无异议，同意还款。 被告赵伯萍未作答辩。 本院经审理认定事实如下：两被告是夫妻关系。2017年1月17日，原告与被告梁进树（甲方）、赵伯萍（甲方配偶）签订《个人额度借款合同》一份，约定：原告向甲方提供贷款授信额度为22万元，用途为购进日用百货，授信额度有效期自2017年1月17日至2027年1月17日止，额度存续期间内前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，在额度支用期内，甲方可以循环使用上述额度；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮40%，贷款后遇基准利率调整的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方式为固定周期结息，按还本计划表还本；借款人未按合同约定支付贷款本息及其他费用的，构成违约，原告有权解除合同，宣布合同项下一切债务提前到期，要求借款人立即清偿；要求借款人按罚息利率执行计收罚息，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利等内容。赵伯萍于合同中作为“甲方配偶”签名。同日，原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》一份，约定两被告以梁进树名下坐落于贵港市龙头山金矿大院内3幢2－304号房屋（贵房权证字第××号）为上述贷款合同项下债务提供316000元的最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、原告为实现债权而发生的诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等，担保债权确定的期间为2017年1月17日至2029年1月17日等内容。赵伯萍于合同中作为“共有人”签名。2017年1月19日，涉案房屋办理抵押登记，不动产登记证号为：桂（2017）贵港市不动产证明第0050218号。该证明载明：抵押方式为最高额抵押，债权数额为31.6万元。2017年1月22日，原告向梁进树发放贷款22万元，贷款发放借据载明：借款期限60个月（从2017年1月22日至2022年1月22日），还款方式为阶段性等额本息，首次还本月数为第13个月。贷款发放后，两被告未按约定足额还款，截至2019年9月19日，拖久到期贷款本金161743.55元，利息及罚息5609.81元。原告以向两被告催收贷款本息未果为由诉至本院。原告起诉后，两被告仍未足额还款，截至2019年12月20日，尚欠本金161743.55元（拖欠本金35369.9元，未到期本金126373.65元），利息及罚息8712.64元。 以上事实，有当事人的陈述及营业执照、被告身份证、结婚证、《个人额度借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、房产证、不动产登记证明、贷款发放借据、手工借据、逾期明细表、最新明细表等证据为证，足以认定。 本院认为，原告与两被告签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》合法有效。合同签订后，原告已依约向梁进树发放贷款22万元，梁进树未按约定足额还款，截至2019年12月20日，尚欠贷款本金161743.55元，利息及罚息8712.64元，违反合同约定，根据合同约定原告可请求解除合同，被告提前偿还贷款本息。梁进树向原告所贷款项发生于两被告婚姻关系存续期间，赵伯萍均于上述两份合同上签名，故上述借款应认定为两被告夫妻共同意思表示，应认定其对夫妻共同债务，由两被告共同负担。因此，原告请求解除借款合同及两被告偿还贷款本金161743.55元，利息及罚息8712.64元（利息及罚息暂计至2019年12月20日，此后的利息按《个人额度借款合同》约定的利率计付至借款本息还清之日止），有事实与法律依据，本院予以支持。两被告以梁进树名下涉案房屋提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，依法应在最高额担保的范围内优先清偿上述债务，原告诉请的优先受偿范围，以本院认定的为准，超过部分，本院不予支持。被告赵伯萍缺席，应承担对其不利的后果。 依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定、判决如下： 一、被告梁进树、赵伯萍向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行偿还贷款本金161743.55元，利息及罚息8712.64元（利息及罚息暂计至2019年12月20日，此后的利息按《个人额度借款合同》约定的利率计付至借款本息还清之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行对被告梁进树名下坐落于贵港市龙头山金矿大院内3幢2－304号房屋（贵房权证字第××号）在31.6万元的债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区贵港市分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费3648元，减半收取计1824元，由被告梁进树、赵伯萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3648元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行：农行贵港分行;账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄恒涛 二〇一九年十二月二十七日 书记员  韦小小