文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0236民初4686号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路244号，统一社会信用代码91500236671015625W。负责人：柳芸，该行行长。委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。被告：重庆市洪君建材销售有限公司，住所地重庆市奉节县永安镇人和街人民广场商业步行街1楼B4-18，统一社会信用代码91500236569939709L。法定代表人：费文国。被告：费文国，男，1968年8月10日出生，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：杨进，重庆柳公律师事务所律师，有特别授权。被告：支金葵，女，1960年9月22日出生，住重庆市万州区。委托诉讼代理人：杨进，重庆柳公律师事务所律师，有特别授权。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行与被告重庆市洪君建材销售有限公司、费文国、支金葵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行的委托诉讼代理人曹启坤、被告费文国和支金葵的委托诉讼代理人杨进均到庭参加了诉讼，被告重庆市洪君建材销售有限公司经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告重庆市洪君建材销售有限公司立即偿还原告借款本金3250000元，截止2019年8月20日的利息250008.77元，以上共计3500008.77元；2、依法判令被告重庆市洪君建材销售有限公司立即偿还原告自2019年8月21日起至借款本息结清之日止的罚息和复利（其中罚息以未偿还本金3250000元为基数，复利以应付未付利息为基数，均按照贷款利率6.69％上浮50％即10.035％执行）；3、依法判令被告重庆市洪君建材销售有限公司支付原告律师费81816元；4、依法判令被告费文国、支金葵对前述第1.2.3项诉讼请求承担连带保证责任；5、依法判令原告在上述第1.2.3项诉讼请求债务范围内对被告费文国所有的位于x物理层第一层（房产证号：x号）房屋享有抵押物权，有权以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由三被告共同负担。事实和理由：被告重庆市洪君建材销售有限公司因采购建材需要资金周转，向原告申请小企业授信额度贷款。2017年12月11日，被告与原告签订了《小企业授信额度合同》一份，约定：“授信金额为3300000元，授信额度有效期自2017年11月27日起至2019年11月26日止。贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准上浮60％，罚息利率在贷款利率的基础上加收50％，复利按罚息利率计收。如借款人违约，贷款人实现债权产生的所有费用由借款人承担，并按本合同金额1％向原告支付违约金”。2017年12月11日，被告费文国以其所有的位于x物理层第一层（房产证号：x号）房产为被告重庆市洪君建材销售有限公司依据《小企业授信额度合同》所负的债务向原告提供抵押担保，担保范围为最高债权额本金3300000元及利息、违约金等，并办理了抵押登记。被告费文国、支金葵为被告重庆市洪君建材销售有限公司依据《小企业授信额度合同》所负的债务向原告提供连带责任担保，担保范围为最高债权额本金3300000元及利息、违约金等。2017年12月19日，被告重庆市洪君建材销售有限公司根据合同的约定支用了3300000元用于购买建材，借款期限为12个月，贷款利率为6.96％，还款方式为按月付息，到期一次性还本。当日，原告依约将贷款放款至被告指定的银行账户，而被告在履行还款义务过程中，未按合同的约定按时足额偿还贷款本金，已构成违约。为此，原告为维护自身合法利益，向本院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。被告费文国、支金葵辩称，对原告主张的事实和理由没有异议。原告主张的利息计算太高，请法院适当予以调整，我们支付利息后，不再支付违约金。是否支付律师费，需要核实合同。被告重庆市洪君建材销售有限公司未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月19日，被告重庆市洪君建材销售有限公司向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行申请流动资金贷款360万元。2017年12月11日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行与被告重庆市洪君建材销售有限公司签订《小企业授信额度合同》，合同约定，授信贷款额度金额330万元，有效期从2017年11月27日至2019年11月26日止,由费文国提供最高额抵押担保或保证担保。同日，原告与被告重庆市洪君建材销售有限公司签订《小企业流动资金借款合同》，合同载明：第一条合同性质，本合同为受信人重庆洪君建材销售有限公司与授信人中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行签署的编号为50000288100117120001的《小企业授信额度合同》项下的单项合同。第二条借款币种及金额，借款人向贷款人借款币种为人民币,本金为330万元。第三条本合同项下借款合同用途，采购建材。第四条借款期限，本合同项下单笔贷款期限不超过12个月。第五条贷款利率、罚息利率和计息、结息，1、贷款利率，以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮60％；2、罚息利率，借款人未按照合同约定用途使用贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50％确定；3、计息，贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算；4、结息，本合同项下借款自实际放款日起，按月（季）结息，结息日为每月的20日；……第二十条费用的承担，本合同订立和履行过程中产生的相关费用,包括但不限于:保险费、评估费、公证费......律师费等费用，由借款人（受信人）和担保人承担。同日，被告费文国、支金葵与原告签订《小企业最高额保证合同》，合同约定费文国、支金葵为重庆市洪君建材销售有限公司在原告处的贷款提供连带责任保证。同日,被告费文国与原告签订《小企业最高额抵押合同》，被告费文国以其所有的坐落于重庆市渝中区枣子岚正街53号、55号物理层第一层的房屋为前述借款提供抵押担保，担保范围为最高额借款本金330万元及依据借款合同产生的利息、复利、罚息以及实现债权的费用等，并于2017年12月14日在重庆市国土资源和房屋管理局进行了抵押登记。2017年12月19日,被告重庆市洪君建材销售有限公司根据编号为50000288100117120001的《小企业授信额度合同》及编号为50000288100217120001的《小企业流动资金借款合同》的约定，向原告申请支用借款330万元,用于购买建材,借款期限为12个月,一次性提取借款,还款方式为按月付息,到期一次性还本,原告审核通过。被告重庆市洪君建材销售有限公司向原告出具授信业务借据一张，借据载明：借款金额330万元，用于采购建材，借款期限为12个月，从2017年12月19日至2018年12月17日止，借款年利率为6.96％，还款方式为按月付息，到期一次性还本。随即原告按照被告重庆市洪君建材销售有限公司的要求将330万元借款支付到重庆督威商贸有限公司的中国农业银行x账户中。借款后，被告重庆市洪君建材销售有限公司于2019年4月28日向原告偿还借款本金5万元。截止2019年8月20日，被告重庆市洪君建材销售有限公司共下欠原告借款本金325万元，利息250008.77元。2019年9月30日，原告与重庆夔府律师事务所签订《法律事务委托代理合同》，委托重庆夔府律师事务所指派律师作为本案诉讼代理人参与诉讼，原告为此支付律师代理费81816元。以上事实，有原告举示的原告的营业执照（复印件）一份、法人身份证明书原件一份、被告重庆市洪君建材销售有限公司信息打印件一份、被告费文国身份证复印件一份、被告支金葵身份证复印件一份、小企业法人授信业务客户申请表复印件一份、面谈面签承诺书复印件一份、小企业授信额度合同复印件、最高额保证合同复印件、最高额抵押合同复印件、不动产登记证明复印件、小企业流动资金借款合同复印件、借据复印件、活期交易明细打印件一份（13页）、交易记录打印件一份、拖欠费用信息打印件（系统打印）一份、委托代理合同原件一份、律师代理费发票复印件一份在卷佐证。上述证据来源合法，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行与被告重庆市洪君建材销售有限公司签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》以及原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行与被告费文国、支金葵签订的《小企业最高额保证合同》，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行与被告费文国签订的《小企业最高额抵押合同》均系依法成立的合同，合法有效，对签约各方当事人具有约束力。借款到期后，被告重庆市洪君建材销售有限公司没有按照《小企业流动资金借款合同》的约定归还借款，属违约行为，应当按照该合同约定，以尚欠借款本金为基数在约定的利率的基础上上浮50%计付逾期利息，并应按照该合同的约定计收复利。因此，原告要求被告重庆市洪君建材销售有限公司偿还借款本金325万并按合同约定支付罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。此外，按照《小企业流动资金借款合同》约定，原告为实现债权而产生的代理费应由被告重庆市洪君建材销售有限公司负担。被告费文国、支金葵作为该笔债务的连带责任保证人，按照法律规定，应当对前述借款承担连带偿还责任。被告费文国以其所有的房屋对这笔借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，按照法律规定，原告依法享有对该抵押物优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告重庆市洪君建材销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行借款本金325万元及截止2019年8月20日的利息250008.77元，并从2019年8月21日起以325万元为基数按年利率10.035％计付利息至清偿之日止，并以应付未付利息为基数按年利率10.035％计收复利；二、被告重庆市洪君建材销售有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行律师代理费81816元；三、被告费文国、支金葵对前述第一、二项款项承担连带清偿责任；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司奉节县支行对被告费文国所有的坐落于x物理层第一层房屋在拍卖、变卖所获得的价款范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35034元，减半收取17517元，由被告重庆市洪君建材销售有限公司、费文国、支金葵共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 杨果元二〇一九年十二月十日法官助理 但家贵书 记 员 田 甜