广东省雷州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0882民初1579号原告：广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行（原雷州市农村信用合作联社龙门信用社），住所地雷州市龙门镇人民大道135号。负责人：何召进,该支行行长。委托诉讼代理人：李奋抒，男，1974年3月16日出生，汉族，系该支行副行长。被告：蔡亚创，男，1978年6月8日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：吴胡荣，女，1970年05月03日出生，汉族，住广东省雷州市，原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行（以下简称农商行龙门支行）与被告蔡亚创、吴胡荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案，依法适用普通程序。于2019年11月22日，由审判员冯凯捷担任审判长，人民陪审员梁文、陈乃典组成合议庭，书记员陈彦褚担任记录，依法公开开庭进行了审理。原告农商行龙门支行的诉讼代理人李奋抒到庭参加诉讼，被告蔡亚创、吴胡荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行龙门支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡亚创偿还原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行贷款本金330000元及利息241663.95元[从2015年1月11日至2015年2月23日按年利率11.1708％计息4300.45元，从2015年2月24日至2019年5月20日按逾期罚息年利率16.7562％(即按合同约定的贷款利率11.1708％水平上加收50％)计息237363.5元]，本息共计571663.95元。从2019年5月21日起按逾期罚息年利率16.7562％(即按合同约定的贷款利率11.1708％水平上加收50％)计算至还清本息之日止，并承担本案诉讼费用；2.判令被告吴胡荣(借款人配偶)对所欠原告全部贷款本息承担连带清偿责任；3.请求法院确认对被告抵押给原告的座落于雷州市××××路的房地产享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告蔡亚创以种植菠萝为由，于2012年2月24日向我龙门支行办理抵押款330000元，签订《借款合同》(编号:雷龙农信(2012)借字第10020129900541645号)，贷款到期时间为2015年2月23日，以被告蔡亚创位于雷州市××××路的房地产作为抵押，与广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续。抵押物他项权证号为:粤房地他项权证雷TX字第2012000279号，贷款发放后，被告未能按时清偿贷款本金及利息，经我行多次催收，被告拒绝履行还款还息义务，违反了借款合同的约定，至今尚欠我行货款本金330000元及利息241663.95元[从2015年1月11日至2015年2月23日按年利率11.1708％计息4300.45元，从2015年2月24日至2019年5月20日按逾期罚息年利率16.7562％(即按台同约定的贷款利率1.1708％水平上加收50％)计息237363.5元]，本息共计571663.95元。从2019年5月21日起按逾期罚息年利率16.7562％(即按合同约定的贷款利率11.1708％水平上加收50％)计算至还清本息之日止。鉴于被告的违约行为，严重违反双方签订合同的约定，经我行多次催收未果，为保护我行的合法权益，故特向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉讼请求。原告农商行龙门支行在举证期限内向本院提供如下证据：1.龙门支行营业执照、负责人身份证、授权书，拟证明原告主体适格；2.居民身份证、居民常住人口登记卡、结婚证，拟证明被告蔡亚创、吴胡荣身份信息及户口和婚姻关系；3.借款申请表、同意抵押保证书、国有土地使用证、房地产权证及他项权证，拟证明贷款提供的必须资料；4.借据、借款合同、抵押担保合同，拟证明被告蔡亚创、吴胡荣签订的借款合同及借据；5.贷款催收通知书，拟证明贷后管理情况；6.借款本金及利息情况表，拟证明该笔贷款还息及欠息情况表。被告蔡亚创、吴胡荣缺席，其在法定举证期限内没有向本院提交证据，也没有提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告蔡亚创、吴胡荣在法定举证期限内没有向本院举证及缺席，视为放弃举证、质证权利。经本院审查，依据民事证据规则认证如下：原告农商行龙门支行提交的上述证据，客观真实，与本案事实相关联，来源合法，证明的内容亦能相互印证，形成了完整的证据锁链，故本院均予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年2月24日，被告蔡亚创以种植菠萝为由与原告农商行龙门支行签订《借款合同》(编号:雷龙农信(2012)借字第10020129900541645号)，向原告借款本金人民币330000元，借款期限三年，即从2012年2月24日至2015年2月23日，月利率为9.309‰（即年利率11.1708％），对逾期的贷款，从逾期之日起，按相应罚息年利率16.7562％（即在本合同确定的贷款利率基础上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止。同日，被告蔡亚创以登记在其本人名下的位于雷州市××××路的房地产（粤房地权证雷ＣＱ字第××号）作为抵押，与原告签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，抵押物他项权证号为：粤房地他项权证雷TX字第2012000279号。上述合同签订后，原告农商行龙门支行依约向被告蔡亚创发放了案涉贷款人民币330000元整。贷款发放后，被告蔡亚创依约陆续偿还了利息40489.09元，直至2015年1月11日出现逾期。截至2019年5月20日，被告尚欠原告借款本金330000元及利息。期限届满后，经原告多次催收借款本息，被告拒不履行还本付息的义务，因此，双方引起纠纷。另查明，被告蔡亚创与被告吴胡荣为合法夫妻关系。本院认为,本案属金融借款合同纠纷。原告农商行龙门支行与被告蔡亚创签订的《借款合同》，签约各方主体适格，意思表示真实一致，并不违反法律、行政法规的强制性规定，且不存在其他无效情形，合同效力应予确认，由此形成的金融借贷关系应予保护。原告已依约向被告提供约定的金融服务，被告未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，根据法律及合同约定，被告应向原告偿还贷款本金、利息。因此，原告主张被告蔡亚创偿还借款本金330000元，于法有据，本院予以支持。关于利息计付问题。原、被告约定借款年利率为11.1708％，逾期年利率为16.7562％，均未超法律规定范围，该约定有效。被告2015年1月11日出现逾期，而借款期限届满之日为2015年2月23日，共计43天，被告借期内尚欠利息为4403.16元（330000元×11.1708％÷360天×43天），而原告主张4300.45元，系对其民事权益的自由处分，不违反法律禁止性规定，本院予以支持。自期限届满之日之次日（即2019年2月24日）起，截止至2019年5月20日，共计1546天，被告尚欠逾期利息为237463.28元（330000元×16.7562％÷360天×1546天），而原告主张237363.5元，系对其民事权益的自由处分，不违反法律禁止性规定，本院予以准许。是故，截止至2019年5月20日，被告蔡亚创尚欠原告利息241663.95元（4300.45元+237463.28元）。关于被告吴胡荣应否对被告蔡亚创上述债务承担连带清偿责任的问题。被告吴胡荣与蔡亚创系合法夫妻关系，案涉借款用于被告家庭共同生活且发生在婚姻持续期间，上述《借款合同》又有被告吴胡荣的签名捺印，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”，可以认定为夫妻共同债务，故原告请求判令被告吴胡荣对蔡亚创所欠原告的全部贷款本息承担连带清偿责任，依法应予以支持。关于原告农商行龙门支行请求确认其享有案涉房屋的优先受偿权的问题。被告蔡亚创以登记在其本人名下的位于雷州市××××路的房地产（粤房地权证雷ＣＱ字第××号）作为抵押，与原告签订《抵押担保合同》，并办理了抵押登记手续，原告农商行龙门支行依法享有案涉国有土地使用权及房屋的抵押担保物权。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，担保物权人农商行龙门支行，在债务人蔡亚创、吴胡荣不履行到期债务，依法享有就抵押国有土地使用权及房屋优先受偿的权利，故原告提出对案涉的担保财产享有优先受偿权的主张有理有据，应予以支持。被告蔡亚创、吴胡荣经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，并不影响本案审理，本院依法对本案作出判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、限被告蔡亚创、吴胡荣在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行偿还贷款本金人民币330000元整、暂计至2019年5月20日利息人民币241663.95元及支付以人民币330000元为基数自2019年5月21日起至款项付清之日止以年利率16.7562％计算的利息；二、原告广东雷州农村商业银行股份有限公司龙门支行在上述第一项判决主文中被告蔡亚创、吴胡荣所承担债务的范围内对登记在被告蔡亚创名下的位于雷州市龙门镇龙港横二路的国有土地使用权及房屋（粤房地权证雷ＣＱ字第××号，雷国用（2011）第08241504656号）享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9515.74元，由被告蔡亚创、吴胡荣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  冯凯捷人民陪审员  陈乃典人民陪审员  梁 文二〇一九年十二月十日书 记 员  陈彦褚附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。四、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。