四川省洪雅县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1423民初1099号 原告：卢某，女，1983年4月5日出生，汉族，住四川省洪雅县。 原告：张某，男，2017年12月21日出生，汉族，住四川省洪雅县。 法定代理人：卢某，系张某母亲，住四川省洪雅县。 二原告委托诉讼代理人：袁均福，四川洪迈律师事务所律师。 被告：张利，男，1987年9月9日出生，汉族，住四川省洪雅县。 被告：张叔秀，女，1965年4月15日出生，汉族，住四川省洪雅县。 二被告委托诉讼代理人：伍国洪，四川必应律师事务所律师。 原告卢某、张某与被告张利、张叔秀财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某法定人卢某、原告卢某、二原告委托诉讼代理人袁均福，被告张叔秀及其委托诉讼代理人伍国洪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢某、张某向本院提出的诉讼请求为：1.请求判决被告张利、张叔秀连带赔偿二原告人民币285000元；2.由被告张利、张叔秀承担本案的诉讼费用。事实及理由：2015年7月28日，原告卢某与被告张利在洪雅县民政局登记结婚，2017年12月21日生育原告张某。被告张利系被告张叔秀的儿子。2017年12月8日，因洪雅县禾兴项目房屋拆迁，洪川镇人民政府与新村10组户主张福华、张叔秀签订了《洪雅县禾兴项目房屋拆迁补偿和安置协议书》。同日，张福华和张叔秀在《洪雅县洪川镇禾兴项目拆迁需安置人口核实登记表》上签字确认了需要安置人口的基本信息，经洪川镇新村村委会审核将张某作为安置对象报洪川镇政府予以确认。2017年12月下旬，洪雅县禾兴项目房屋拆迁开发公司将包括原告张某和被告张利在内的位于阳光上城安置房15幢1单元303号的住房（面积为84.24平方米）与被告张利进行结算后，同时将该房交付给了被告张利。 2018年1月7日，被告张利未经二原告同意，就将阳光上城安置房15幢1单元303号的住房委托给被告张叔秀变卖。被告张叔秀在洪雅县远鑫房屋中介所的介绍下和余建国达成《房产买卖合同》，将该房屋以380000元的价格出卖给了余建国。余建国以银行取款后现金支付的方式向被告张叔秀付清了购房款。2018年8月，原告卢某、张某起诉被告张利、张叔秀返还原物纠纷。经庭审证实，余建国对案涉合同项下的房屋符合善意取得的构成要件，原告最后申请撤回起诉。2019年1月21日，原告卢某提起与被告张利离婚诉讼，洪雅县人民法院以（2019）川1423民初160号民事调解书确认解除双方的婚姻关系，婚生子张某随原告卢某生活成年，财产方面另案处理。由于被告张利、张叔秀无权处分位于阳光上城安置房15幢1单元303号的住房，并将卖房款380000元占为己有。因此，被告张利、张叔秀应当对原告卢某、张某的损失承担连带赔偿责任。 被告张利、张叔秀辩称，一、张利的父母张叔秀和张福华于2017年12月8日签订的《洪雅县禾兴项目房屋拆迁补偿和安置协议书》证明了张叔秀和张福华才享有拆迁补偿和安置协议所约定的权利。二原告是城市户口，且居住在，不享有拆迁安置相关权利。二、张叔秀从2013年开始与开发商禾兴公司就拆迁安置进行多次多轮谈判，但直到2017年12月8日才达成协议。老房屋拆迁、安置人口五人是在《洪雅县禾兴项目房屋拆迁补偿和安置协议书》向开发商确定了的，没有原告张某。三、案涉房屋的补差款32128元和天然气开户费5500元，共计37628元是张叔秀办理，并从自己的银行卡中支付的，证明案涉房屋张叔秀也有相应的份额。在案涉房屋未办理产权登记，未确认是家庭共同财产？还是夫妻共同财产？还是张利和张某共有？二原告的主张赔偿是没有法律依据。四、张某是2017年12月21日出生，晚于拆迁安置协议签署时间。张某的那份是张叔秀和张福华赠送的，因案涉房屋并未办理不动产登记，也未办理完赠与转户手续，现张叔秀提出撤销该赠与，故张某对该房屋不享有权利。五、原告请求赔偿28万元，无事实和法律依据。即使张利的安置房是与卢某婚后取得，也是安置给张利个人。若张利的安置房屋作为夫妻共同财产，卢某的安置房屋也要作为夫妻财产分一半给张利。六、涉案房屋是张叔秀替张利代卖，所卖的所有款项，除去替张利和卢某还帐，剩余的款项已全部交给了张利和卢某用于生活消耗了。请求法院判令驳回二原告的诉讼请求。 经审理查明：卢某系张某母亲，张叔秀系张利母亲。卢某与张利于2015年7月28日在洪雅县民政局登记结婚，2017年12月21日生育儿子张某，2019年2月22日卢某与张利在洪雅县人民法院调解离婚。张福华与张叔秀在2003年离婚。 2017年12月8日，因洪雅县禾兴项目房屋拆迁，洪川镇人民政府与洪川镇新村10组村民张福华、张叔秀签订了《洪雅县禾兴项目房屋拆迁补偿和安置协议书》。同日签订的《洪雅县洪川镇禾兴项目拆迁需安置人口核实登记表》上没有张某的名字，张某作为新增人口，不享受抵扣张叔秀老房屋面积政策，只享受选房时的优惠政策。同月28日，张某作为新出生拆迁农户安置人口核实表内。2018年1月3日，张叔秀和张福华向洪雅县立新房地产顾问有限责任公司交纳阳光上城安置房15幢1单元303号住房的补差款32128元和天然气开户费5500元，共计37628元，但交款单位一栏填写张利的名字。洪川镇人民政府安置张福华、张叔秀、张利、卢某、张某、卢轩宇六人共计三套房屋，分别是阳光上城安置房15幢1单元303号住房（面积为84.24平方米）、14幢1—15—3号住房（面积为120.22平方米）和实验小学旁（面积为58平方米）的住房。庭审中，原、被告认可张福华在实验小学旁的住房是张福华本人的，房屋价格补差款和装修款都是张福华承担，张福华本人表示自己不参与案涉房屋分割。二原告认为阳光上城安置房15幢1单元303号住房和14幢1—15—3号住房已经分割，二被告认为该两套住房没有分割。 2018年4月18日，张叔秀在洪雅县远鑫房屋中介的介绍下和余建国签订《房产买卖合同》，将未办理产权登记的阳光上城安置房15幢1单元303号的住房，以380000元的价格出卖给了余建国。余建国在中国邮政储蓄银行取款后以现金支付的方式，向张叔秀付清了购房款380000元。同年5月24日，樊强出具收条一张，载明：“今收到张利还借款叁拾捌万元正（380000）所借款全部还清。此据。收款人：樊强”被告陈述该款是2017年张利在山东省临沂市做修正药业生意所借。原告不认可该笔借款，但认可张利在山东省做保健品，原告卢某也去山东省待了半个月，不清楚被告张利具体卖什么药，也不知道被告张利在山东省待了多久。 以上法律事实，有原告陈述，被告答辩，原告提交的证据有原告的身份证、被告的户籍登记资料、洪雅县禾兴项目房屋拆迁补偿和安置协议书、洪雅县洪川镇禾兴项目拆迁需安置人口核实登记表、洪川镇拆迁农户安置人口核实表、阳光上城安置房结算表、洪雅县人民法院（2019）川1423民初160号民事调解书、洪雅县集体土地征收搬迁安置暂行办法、房屋买卖合同、张叔秀出具的收条三张、商品房买卖合同、说明、洪雅县人民法院（2018）川1423民初1511号民事裁定书及庭审笔录10页、光盘、转账支付凭证。被告提交的证据有被告的身份证、收据、农业银行交易明细清单、洪雅县洪川镇人民政府拆迁补偿补助结算表、聊天记录、微信转账和信用卡还款记录、卢某和张利共同生活期间在信用卡、支付宝借呗、花呗、微信微粒贷中借款后还款凭证、卢某与李亚君户籍登记资料、照片、修正药业内部承包经营协议、樊强出具的收条。本院依职权依法对张福华、樊强作的询问笔录、庭审笔录等予以证实。 本院认为，原告卢某、张某主张财产损害赔偿的前提是需要阳光上城安置房15幢1单元303号住房已经分割，并且要确定了原告卢某、张某的份额后才能对案涉房屋主张财产损害赔偿。由于该案涉房屋在出售前未办理产权登记，本案被告张利、张叔秀亦不认可对案涉房屋已经分割，且原告卢某、张某未提供充分有效证据证明该房屋已经分割。故本院对原告卢某、张某财产损害赔偿的主张不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 驳回原告卢某、张某的诉讼请求。 案件受理费750元，由原告卢某、张某承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市人民法院。 审 判 长  黄 飞 审 判 员  郭玉珠 人民陪审员  王秋雨 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  刘 萍