重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初7109号原告：重庆市璧山区松月印务有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道虎峰村二社，统一社会信用代码91500227574814775B。法定代表人：贺捷，总经理。委托诉讼代理人：熊小燕，重庆鼎圣（璧山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱秋虹，重庆鼎圣（璧山）律师事务所实习律师。被告：重庆狮峰不锈钢制品有限公司，住所地重庆市璧山区璧城街道虎峰二社，统一社会信用代码915002272039498064。法定代表人：黄祖国，总经理。委托诉讼代理人：张宁，重庆奥嘉斯律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨阳，重庆奥嘉斯律师事务所律师。原告重庆市璧山区松月印务有限公司与被告重庆狮峰不锈钢制品有限公司不当得利纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆市璧山区松月印务有限公司的委托诉讼代理人熊小燕、朱秋虹，被告重庆狮峰不锈钢制品有限公司的委托诉讼代理人杨阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市璧山区松月印务有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告拆迁补偿款、搬迁损失等各项费用20万元（金额为暂定）；2、诉讼费等因被告产生的相关费用由被告承担。事实与理由：原告于2017年租用被告厂房及空地，用于印刷厂生产经营，并投入各类印刷机器设备添置各类设施，租赁期限至国家征用时为止。租赁期间国家征用该厂房及地块，重庆市璧山区高新区拆迁办对原告租用的该厂房及地块上应支付的所有拆迁补偿、搬迁补偿等各项费用后原告按要求进行了搬迁，将印刷生产经营的设施设备及各类材料均如期搬迁，原告在搬迁中产生各项费用损失巨大。因原告系承租人，被告系产权人、出租人，属于原告在承租该厂房及地块上的生产经营设施设备等拆迁补偿各项费用，由拆迁补偿部门全部支付给产权人，已由被告代收。原告多次要求被告将该款予以支付，但被告拒不支付，根据法律规定，原告为维护合法权益诉至贵院，望判如所请。被告重庆狮峰不锈钢制品有限公司辩称，针对搬迁补偿事宜双方已经达成了协议并且履行完毕，不存在原告所称不当得利的事实，原告的诉讼请求缺乏事实依据，请求全部驳回。经审理查明，原告向本院提交《承包经营合同》一份，该合同甲方为重庆狮峰不锈钢制品有限公司，乙方为重庆市璧山区松月印务有限公司。双方在《承包经营合同》中第一条第1款约定：“承包日期：从2017年1月1起到国家征用为止。承包金额：承包金每年为8万元，大写捌万元，支付方式为半年一次，每半年支付4万元，但必须得提前一个月支付下半年的租金，不得以任何理由拖欠承包金……”，第二条第1款约定：“甲方负责把厂房交付给乙方的使用过程中，所产生的水、电、气费由乙方自付，乙方不得拖欠任何费用，造成的一切后果由乙方自行负责”，第二条第2款约定：“乙方不得将承包经营的房屋用来从事非法活动，不得将该房屋转租或装让，未经双方协商同意，任何一方中途终止合同视为违约，凡因违约方给对方造成的经济损失应由违约方负责经济赔偿，如遇国家及政府征用该厂房用地，应立即终止合同。甲方应提前通知乙方撤出，赔偿或补偿款归甲方所有，属于乙方的归乙方所得”。该《承包经营合同》尾部甲方处有许蓉萍签字并加盖重庆狮峰不锈钢制品有限公司印章，乙方处有陈寿弟签字并加盖重庆市璧山区松月印务有限公司印章。庭审中被告提交了两份内容相同的《征地搬迁协议》，该《征地搬迁协议》是以重庆狮峰不锈钢制品有限公司为甲方，重庆市璧山区松月印务有限公司为乙方，双方于2019年1月15日签订，该协议内容为：“经甲乙双方共同协商达成如下搬迁协议：一、甲方支付给乙方人民币壹拾万元(小写100000元)作为乙方的征地搬迁费用，支付时间定于国家赔付给甲方的赔偿款到甲方账上后即由甲方立即支付给乙方。乙方原欠甲方的房屋租赁费叁万元（小写30000元）在本次壹拾万元的赔偿款中扣除。二、乙方必须在本协议签订后三日内全部搬迁拆除，并将厂房交还给甲方，原甲乙双方签订的所有租赁合同同时作废”。该《征地搬迁协议》尾部甲方处加盖重庆狮峰不锈钢制品有限公司印章并有其法定代表人黄祖国的签字，乙方处加盖重庆市璧山区松月印务有限公司印章并有其法定代表人贺捷签字。其中一份《征地搬迁协议》背面由陈寿弟手写收条一张：“今收到重庆峰不锈钢制品有限公司付给重庆市璧山区月印务有限公司征地搬迁费用柒万元正（￥70000元），重庆峰不锈钢制品有限公司与重庆市璧山区月印务有限公司征地搬迁费全部结清。陈寿万2019.3.31”。被告在庭审中陈述该《征地搬迁协议》原为原被告各持一份，是陈寿弟在收到7万元后手写收条予以确认同时将原告持有的那一份《征地搬迁协议》原件交给被告。2019年1月15日，原告重庆市璧山区松月印务有限公司向被告重庆狮峰不锈钢制品有限公司出具收条一张，陈寿弟在收条尾部收款人处签字，重庆市璧山区松月印务有限公司在收条尾部收款单位处盖章，该收条内容为：“今收到重庆狮峰不锈钢制品有限公司退保证金壹万元（小写10000元），另收到购买33千伏安电表贰万柒仟元（小写27000），两项共计收到人民币叁万柒仟元整(小写37000元)。收款人：陈寿弟收款单位：重庆市璧山区松月印务有限公司2019年1月15日”。2019年1月21日，重庆市璧山区房屋征收中心(甲方)与重庆狮峰不锈钢制品有限公司（乙方）签订《房屋收购协议》，约定：“本着自愿、平等的原则，经甲乙双方共同协商，甲方对乙方位于璧山区璧泉街道虎峰村二社房屋进行货币收购。……，收购协议内容如下：一、乙方房地产位于璧山区璧泉街道虎峰村二社，办有212房地证2006字第11049号、11050号、11051号产权证，土地使用面积1320.73平方米，房屋建筑面积1856.83平方米，砖混结构，另在该宗地上有未经登记的彩钢结构房屋1405.03平方米。二、甲方收购乙方房地产应支付的款项及金额（一）甲方收购乙方的有证房屋建筑面积共计1856.83㎡，按评估结果支付乙方房屋收购款5574126.4元。（二）甲方按40元/㎡支付乙方已登记办理房地产权证的1856.83㎡房屋搬迁费计74273.2元。（三）甲方按5元/㎡.日支付乙方40日的提前签约奖励费计371366元。（四）甲方按乙方房屋评估价值的5%支付乙方货币补偿补助费278706.3元。（五）甲方按房屋评估价值的9%支付乙方停产停业损失费501671.4元。（六）甲方按400元/㎡支付乙方1405.03㎡彩钢结构未经登记房屋的拆工补助费562012元。（七）甲方按评估总价54578.6元支付乙方构附着物补偿款。（八）甲方支付乙方设备搬迁损失费计734740元。（九）甲方按800元每千伏安支付乙方315千伏安动力电补偿款252600元；甲方按照现行标准补偿乙方天然气3450元，电、气共计补偿款256050元。以上（一）至(九）项合计，甲方应支付乙方房地产收购款8407563.9元。”现原告以该《房屋收购协议》第二条第（二）、（三）、（五）、（七）、（八）项款项应属原告所得为由，起诉来院，要求判如所请。本院认为，原告提交的《承包经营合同》中约定了“如遇国家及政府征用该厂房用地，应立即终止合同。甲方应提前通知乙方撤出，赔偿或补偿款归甲方所有，属于乙方的归乙方所得”，该条约定并未明确属于原告所有的具体款项，但之后原被告于2019年1月15日达成的《征地搬迁协议》对属于原告所有的相应费用作出了明确约定，即由被告支付原告100000元作为原告的征地搬迁费用，结合《征地搬迁协议》第二条“乙方必须在本协议签订后三日内全部搬迁拆除，并将厂房交还给甲方，原甲乙双方签订的所有租赁合同同时作废”，该协议是双方是对因征地拆迁被告应支付原告费用的总约定，即被告应支付原告的所有费用总共100000元，扣除原告原欠被告的房屋租赁费30000元后被告还应支付原告70000元。故对原告称2019年1月21日重庆市璧山区房屋征收中心与重庆狮峰不锈钢制品有限公司签订的《房屋收购协议》中的第二条第（二）、（三）、（五）、（七）、（八）项款项应属原告所有的诉称意见本院不予支持。根据原被告签订的《征地搬迁协议》，被告实应支付原告70000元，现被告已将该70000元支付给陈寿弟，有陈寿弟向被告出具的收条为证，且陈寿弟在收到款项后将原属于原告持有的那一份《征地搬迁协议》交还被告。陈寿弟在原被告签订《承包经营合同》时在《承包经营合同》原告落款处签字，且陈寿弟作为向被告收取被告退还原告的保证金10000元和购买33千伏安电表27000元共计37000元的收款人，在手持原告所有的《征地搬迁协议》向被告收款时，被告有理由相信陈寿弟的收款行为能代表原告，本院认定被告已全额支付该70000元。对原告称并未收到此70000元的意见本院不予支持。综上，原被告已通过《征地搬迁协议》对被告应给原告的征地拆迁相应款项予以明确且已将相应款项全部支付原告，故对原告的诉讼请求本院不予支持。关于原告申请调取重庆狮峰不锈钢制品有限公司位于璧山区璧城街道虎峰村二社房屋的拆迁补偿相关资料，因该资料与本案无关联性，本院对此申请不予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告重庆市璧山区松月印务有限公司的诉讼请求。案件受理费2150元，由原告重庆市璧山区松月印务有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  王冬梅二〇一九年十二月十七日书记员  吴 云