贵州省惠水县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2731民初2230号 原告：惠水县富叶惠烟叶种植农民专业合作社； 住所地：惠水县涟江街道人民南路（烟草局）； 统一社会信用代码：93522731MA6DXKAT5P； 法定代表人：邱某，系该公司董事长； 委托诉讼代理人：邱光宇，贵州宁泉律师事务所律师。 被告：贵州云修网络科技有限公司； 住所地：惠水县好花红镇百鸟河数字小镇双创园； 统一社会信用代码：91522731MA6E09F19N; 法定代表人：罗某某，系该公司执行董事兼总经理； 委托代理人：窦某某，系该公司副总经理。 原告惠水县富叶惠烟叶种植农民专业合作社（以下简称烟叶合作社）与被告贵州云修网络科技有限公司（以下简称云修网络公司）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年8月28日受理后，依法由审判员柏河适用普通程序公开开庭进行了审理。原告烟叶合作社委托诉讼代理人邱光宇，被告云修网络公司法定代表罗文梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告烟叶合作社向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告签订的《空气源热泵烤房项目建设合同》；2、判令被告向原告支付违约金40万元×30%=12万元；3、判令被告赔偿原告损失40万元；4、判令被告拆除原告烤房用地上的一切物品；5、本案诉讼费由被告承担。 事实及理由：2019年5月21日，原告与被告在惠水县富××烟叶种植农民专业合作社办公室签订了《空气源热泵烤房项目建设合同》。合同约定，原告将惠水县××花红镇清水村××后、××县××镇××组、惠水县鸭绒乡猪槽井原烤房群后面的三个热泵烤房项目承包给被告，工程内容为：烤房主体建设用钢结构体结合改性石墨气凝胶自保温墙材（A级），挂烟梁用钢结构体；烤房设备安装循环分机、进风冷风门、排湿窗、门窗。双方约定承包方式为包工包料、固定单价承包。承包单位采购材料必须经建设单位认可后方可使用。合同对工程承包范围和建设作了明确约定。合同约定的工期为：1、开工日期2019年5月21日；2、竣工日期2019年6月20日。合同约定的工程价款为壹佰壹拾万元（￥1100000.00元）人民币。支付方式为：工程材料进场预付工程款肆拾万元（￥400000.00元）。工程竣工调试运行，交付验收合格并使用后支付壹拾万元（100000.00元），尾款在2020年12月底烟叶收购结束时结清（提交合同约定的结算材料）。 合同约定的违约责任承担方式为：甲方未能守约的，工期可以延长；甲方乙方项目结束通知后，三日内组织验收，如因甲方原因未能组织验收，视为验收通过；未按合同约定的付款方式付款，逾期违约金按合同总金额的3‰每日计算。乙方交付的工程，质量不合格的，乙方负责无偿修理或返工；工程未按合同约定的工期完成的，逾期违约金按合同总金额的3%每日计算；因乙方设备原因导致甲方烘干产品损坏的，乙方承担全部责任。《空气源热泵烤房项目建设合同》经双方签订生效后，被告将部分工程材料进场，原告如约向被告预付了工程款肆拾万元（￥400000.00元）。被告施工至2019年5月31日就停止施工，经原告催促，被告既不组织施工，也不与甲方协商处理，给原告造成经济损失伍拾万元（￥500000.00元），其中400000元为支付给被告的工程款，100000元是付给烟农的烤烟损失。据此，原告诉至法院，请求判如所请。 被告贵州云修网络科技有限公司辩称：1、被告未完工是原告要求的，原告提供图纸与合同约定不一致，导致无法继续施工，原告提出的违约金和赔偿金，被告不予认可；2、烤房建设主体基本完工，合同能够继续履行，不同意解除合同；3、因为烤房主体已基本完成，拆除用地上的物品，人工费、运费成本较高，有些材料都是焊接的，无法拆除。 本院经审理查明: 2019年5月21日，原告烟叶合作社与被告云修网络公司签订了《空气源热泵烤房项目建设合同》，合同约定：“原告将惠水县××花红镇清水村××后、××县××镇××组、惠水县鸭绒乡猪槽井原烤房群后面的三个热泵烤房项目承包给被告，工程内容为：烤房主体建设用钢结构体结合改性石墨气凝胶自保温墙材（A级），挂烟梁用钢结构体；烤房设备安装循环分机、进风冷风门、排湿窗、门窗。双方约定承包方式为包工包料、固定单价承包。承包单位采购材料必须经建设单位认可后方可使用。”合同对工程承包范围约定和建设作了明确约定：“包括烤房和设备安装等工程，具体见甲方提供图纸，按设计下降图纸施工。……”。合同约定的工期为：“1、开工日期2019年5月21日；2、竣工日期2019年6月20日。工期30天。”合同约定的工程价款为“壹佰壹拾万元（￥1100000.00元）人民币。支付方式为：工程材料进场预付工程款肆拾万元（￥400000.00元）。工程竣工调试运行，交付验收合格并使用后支付壹拾万元（100000.00元），尾款在2020年12月底烟叶收购结束时结清。”合同对双方权利义务进行了约定。合同约定的违约责任承担方式为：“甲方未能守约的，工期可以延长；甲方乙方项目结束通知后，三日内组织验收，如因甲方原因未能组织验收，视为验收通过；未按合同约定的付款方式付款，逾期违约金按合同总金额的3‰每日计算。乙方交付的工程，质量不合格的，乙方负责无偿修理或返工；工程未按合同约定的工期完成的，逾期违约金按合同总金额的3%每日计算；因乙方设备原因导致甲方烘干产品损坏的，乙方承担全部责任。” 合同签订后，被告云修网络公司于2019年5月21日开始进场施工，原告于219年5月28日向被告预付了工程款40万元。后因被告未按工期完成工程建设，双方在协商过程中因原告对被告所使用的材料质量不满意导致被告于2019年7月16日停工。后双方将多次协商未果，原告以被告既不组织施工，也不与原告协商处理为由诉至法院，请求判如上述所请。 另查明，截至目前，被告完成合同约定烤烟房建设情况为：惠水县好花红镇清水村村委会后、惠水县鸭绒乡猪槽井原烤房群后面的烤房项目主体钢结构框架基本完成，惠水县断杉镇新民村八高组烤房仅完成主体钢结构框架的竖立焊接。 又查明，合同签订前，原告已将施工图纸发给被告，根据双方提交的证据可知，双方签订合同约定烤房建设内容与原告所发给被告施工图纸不一致。合同工期到期后，被告法定代表人罗文梅与原告曾就项目用材及相关事宜进行协商，被告实际施工至2019年7月16日，期间罗文梅就烤房项目建设情况告知贵州省惠水县烟草局局长黄刚。双方所签订的《空气源热泵烤房项目建设合同》由被告云修网络公司提供。 再查明，贵州云修网络科技有限公司经营范围为：计算机软件、网络技术、信息技术等领域的技术开发、技术咨询、技术转让；按照、维修、销售；家用电器、空调设备、环保节能设备、预包装食品、保健食品、农产品、中药材种植与销售；农资销售（化肥、地膜、农机）。 以上事实，有原告及其委托代理人、被告的法庭陈述，原告提供的合同、现场图片及被告提供的施工图、微信聊天记录截图、图片等证据在卷为凭，经本院审查，其来源合法，内容客观真实，与本案直接相关，本院依法予以采信，作为认定上述事实的依据。 本院认为，本案争议焦点为：一、合同履行中系谁违约的问题；二是原告的请求是否能得到法律的支持。 一、关于合同履行中谁违约的问题。 1、关于合同效力的问题。《空气源热泵烤房项目建设合同》系双方真实意思表示，内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，故本院确认该合同为有效合同。 2、关于谁违约的问题。根据双方签订的《空气源热泵烤房项目建设合同》关于工期“竣工日期2019年6月20日”的约定，截至2019年6月20日，被告并未完成合同约定的三处烤房的建设，已构成违约。原告提供施工图纸虽与合同约定的不一致，被告也是按照合同约定的内容进行烤房建设，原告也默认被告根据现在的烤房样式进行建设，即便如此，被告仍未在合同约定的期限内完成三处中任何一处烤房建设，经查明，原告要求被告停工的时间也是合同约定竣工时间之后，原告提供图纸与合同约定不一致不是工程未按工期完工的理由，对于被告辩称原告提供的施工图纸与合同不一致，停工是根据原告要求的意见，本院不予采信。故本案中，被告构成根本违约。 二、关于原告的诉讼请求是否得到支持的问题。 1、关于合同是否应解除的问题。本案中，一方面，因被告未在合同约定的工期内完成工程建设，构成根本违约；一方面，本院立案后，法官曾多次组织双方进行调解，且原告在被告违约后也给予被告近两个月的时间继续履行合同，但因被告未积极主动与原告协商和让步，致使双方无法达成调解协议，导致合同无法继续履行，目前双方对合同继续履行已无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；”的规定，原告具有解除合同的权利，现原告向本院请求解除合同，具有事实依据和符合法律规定，本院予以支持。被告关于停工是原告要求不准施工的答辩意见，因被告并未向本院提交任何证据予以证实，本院对该答辩不予采信，被告自行承担举证不力的后果。 2、关于违约金是否应得到支持的问题。被告辩称对被告3%日的违约金约定处系合同笔误，根据双方所签的《空气源热泵烤房项目建设合同》中的违约责任承担方式为：“甲方未能守约的，工期可以延长；甲方乙方项目结束通知后，三日内组织验收，如因甲方原因未能组织验收，视为验收通过；未按合同约定的付款方式付款，逾期违约金按合同总金额的3‰每日计算。乙方交付的工程，质量不合格的，乙方负责无偿修理或返工；工程未按合同约定的工期完成的，逾期违约金按合同总金额的3%每日计算”的约定，对原告违约金计算方式约定为3‰/日，根据公平原则以及联系合同上下文的表达意思，对被告违约金计算方式的约定也应为3‰/日。经本院查明，被告承认该计算方式的总期限为工期即30日，故应为40万元×3‰×30日=36000元，原告请求按照预付款40万元作为基数计算违约金12万元，本院依法予以支持36000元。 3、关于违约损失是否应得到支持的问题。从本案查明的事实看，原告修建烤房的目的是为了节约烤烟烘烤的成本，特别是减少烟农运输成本，切实为烟农增加收入，原告为履行合同，已按照约定将预付工程款40万元支付给被告，目前因被告违约，造成该投资预付款无法实现合同目的，这些都是原告实际投入的损失；再者，原告修建烤房是用于季节性的烤烟烘烤用途，修建使用期限为十年期，因被告未按期竣工，导致已错过了2019年季的烤烟烘烤，对原告来说都是直接损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”和第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。”之规定，原告关于要求被告赔偿损失40万元的诉请实际是要求被告退回预付工程款的投入，该诉请符合法律规定，本院依法予以支持。 4、关于被告是否应拆除原告烤房用地上的一切物品的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，原告诉请符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、解除原告惠水县富叶惠烟叶种植农民专业合作社与被告贵州云修网络科技有限公司于2019年5月21日签订的《空气源热泵烤房项目建设合同》； 二、被告贵州云修网络科技有限公司于本判决书生效之日起三十日内向原告惠水县富叶惠烟叶种植农民专业合作社支付违约金36000元； 三、被告贵州云修网络科技有限公司于本判决书生效后三十日内赔偿原告惠水县富叶惠烟叶种植农民专业合作社损失400000元； 四、被告贵州云修网络科技有限公司于本判决书生效后三十日内拆除位于惠水县××花红镇清水村××后、××县××镇××组、惠水县鸭绒乡猪槽井原烤房群后面的三个热泵烤房项目用地上的一切物品； 五、驳回原告惠水县富叶惠烟叶种植农民专业合作社的其余诉讼请求。 案件受理费13700元，由原告惠水县富叶惠烟叶种植农民专业合作社公司承担4700元，由被告贵州云修网络科技有限公司承担9000元。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  柏 河 人民陪审员  谢德林 人民陪审员  龙 瑛 二〇一九年十二月十二日 法官助理王娅丽 书记员潘厚杰（代）