辽宁省新宾满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0422民初1484号 原告：辽宁新宾农村商业银行股份有限公司，住所新宾满族自治县。 法定代表人：田继东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张昱，男，该公司清收员工。 被告：蔡明颜，男，1982年1月15日出生，满族，住新宾满族自治县。 被告：鄂淑媛，女，1955年9月2日出生，满族，住新宾满族自治县。 委托诉讼代理人：史钧麟，男，1975年4月20日出生，满族，住新宾满族自治县。 被告：富宇，男，1976年9月25日出生，满族，住沈阳市皇姑区。 原告辽宁新宾农村商业银行股份有限公司（以下简称新宾农商银行）与被告蔡明颜、鄂淑媛、富宇借款合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告新宾农商银行委托诉讼代理人张昱、被告蔡明颜到庭参加了诉讼，被告鄂淑媛及其委托诉讼代理人史钧麟、被告富宇经合法传唤未到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 新宾农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令蔡明颜偿还新宾农商银行贷款本息合计191.080389万元（其中贷款本金130万元，截止2019年10月25日的利息61.080389万元），并至付清之日止按约定利率及罚息给付利息。若蔡明颜不能偿还贷款，则折价变卖该笔贷款抵押物优先受偿；2、由蔡明颜、鄂淑媛、富宇承担本案诉讼费。事实和理由：2015年5月29日，蔡明颜在新宾农商银行下设营销中心办理了抵押担保贷款160万元，贷款用途是购木材，贷款期限为2015年5月29日至2016年5月26日，年利率9%。该笔贷款由富卫平自有的位于新宾镇建新街钢山路8号门市抵押担保，房产证号：房权证新字第****号，房屋建筑面积46.71平方米；被告鄂淑媛自有的位于新宾镇和平街肇兴路67号门市抵押担保，房产证号：房权证新字第***号，房屋建筑面积105.05平方米。抵押房产面积共计151.76平方米。该房产在相关部门已办理了抵押登记。该笔贷款于2016年12月29日偿还贷款本金30万元，现贷款余额为130万元。因富卫平去世，富卫平和鄂淑媛的儿子富宇继承了富卫平的遗产。贷款到期后，蔡明颜未能偿还全部欠款，为维护新宾农商银行合法权益，故提起诉讼。 蔡明颜辩称：对新宾农商银行所诉没有意见。 鄂淑媛书面辩称：对欠款事实及数额均没有异议，同意偿还贷款，但没有能力，同意处置抵押物。 富宇未作答辩。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。蔡明颜对新宾农商银行提交的如下证据无异议，本院予以确认并在卷佐证：1、营业执照、法人身份证明、说明；2、富卫平、鄂淑媛身份证、户口本及结婚证复印件，蔡明颜身份证、户口本及无婚姻登记证明复印件，富宇身份证、户口本复印件；3、借款凭证、借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、抵押物清单、房产证复印件2份、冻结通知书2份、他项权利证2份；4、信贷资金自主支付申请书、购销合同复印件。鄂淑媛、富宇未对上述证据进行质证，蔡明颜、鄂淑媛、富宇未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月29日，蔡明颜与新宾农商银行下设营销中心签订《借款合同》，合同约定：“贷款金额为160万元；贷款用途：购木材；贷款期限自2015年5月29日至2016年5月27日，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；利率：年利率为9%；贷款的支付和划拨：借款人向贷款人申请借款，需在贷款人处开立以借款人为户名的存折或银行卡账户，贷款人根据借款人用款申请和支付委托，将贷款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象；还款：贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按月还息，到期结清本息；……；债权担保：本合同项下的全部债务由富卫平、鄂淑媛提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，合同编号为SUBC201505280001117。……；违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收30%确定。……。”蔡明颜在借款人处签名捺印。同日，新宾县信用社又与富卫平、鄂淑媛签订《抵押合同》，合同约定：“为了确保2015年5月29日蔡明颜（借款人）与本合同抵押权人签订的MCON201505280001615号借款合同（以下简称主合同）项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保。……；抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用；主合同履行期自2015年5月29日至2016年5月27日。如有变更，依主合同之约定；抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。抵押物详见抵押清单。”富卫平、鄂淑媛在抵押人及抵押物共有人处签名捺印，新宾县信用社在抵押权人处盖章。该笔贷款由富卫平、鄂淑媛共有的位于新宾满族自治县新宾镇建新街钢山路8号，房产证号为：房权证新字第***号，建筑面积46.71平方米门市，位于新宾满族自治县新宾镇和平街肇兴路67号，房产证号为：房权证新字第***号，建筑面积105.05平方米门市抵押担保。该两处门市房屋已在相关部门办理了抵押登记。蔡明颜在抵押担保承诺书上签名捺印，富卫平、鄂淑媛分别在抵押担保承诺书、抵押物品清单上签名捺印。 2015年5月29日，新宾县信用社向蔡明颜指定的交易对象账户内发放贷款160万元，蔡明颜分别在借款凭证的借款人、经办人处签名捺印予以确认，富卫平、鄂淑媛在担保人、经办人处签名捺印予以确认。 截止2019年10月25日，蔡明颜共偿还借款本金30万元及部分利息，尚欠借款本金130万元，利息、罚息61.080389万元，以上本息合计191.080389万元，及2019年10月26日之后的罚息未付。新宾农商银行多次向蔡明颜催要上述款项未果，故诉讼来院。 另查明，贷款时，富卫平与鄂淑媛系夫妻关系，富宇系二人的儿子。富卫平于2016年去世，其法定第一顺序继承人为妻子鄂淑媛，儿子富宇。鄂淑媛、富宇明确表示不放弃对富卫平遗产的继承。 再查明，原新宾满族自治县农村信用合作联社经产权改革，于2018年6月21日正式更名为辽宁新宾农村商业银行股份有限公司。 本院认为：新宾农商银行与蔡明颜签订的借款合同，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。新宾农商银行依约向蔡明颜指定的交易对象发放了贷款，蔡明颜亦应当按照约定的期限偿还贷款，蔡明颜拖欠贷款本息，系违约行为，侵害了新宾农商银行的合法权益，应当负偿还贷款本息的义务并承担相应的违约责任。故新宾农商银行要求蔡明颜偿还借款本息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 富卫平、鄂淑媛将其所有的门市房产抵押给新宾农商银行为该笔贷款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”在蔡明颜不能清偿到期债务的前提下，新宾农商银行有权以富卫平、鄂淑媛提供的抵押物行使抵押权。故新宾农商银行要求对富卫平、鄂淑媛共有的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。 鄂淑媛、富宇作为富卫平遗产的法定第一顺序继承人，其二人继承遗产就应当清偿富卫平的债务，故新宾农商银行要求鄂淑媛、富宇承担担保责任的诉请于法有据，应予支持。 鄂淑媛、富宇经合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。 为维护诚信原则，保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条，第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、蔡明颜于本判决生效之日起十日内偿还辽宁新宾农村商业银行股份有限公司借款本金130万元，截止2019年10月25日的利息、罚息61.080389万元，以上本息合计191.080389万元，并从2019年10月26日起至付清之日止以尚欠本金数额为基数按年利率11.7%（含逾期加罚息30%）继续计付利息； 二、如蔡明颜未按上述期限偿还借款本息，则辽宁新宾农村商业银行股份有限公司有权以富卫平、鄂淑媛共有的位于新宾满族自治县新宾镇建新街钢山路8号，房产证号为：房权证新字第0701007481号，建筑面积46.71平方米，位于新宾满族自治县新宾镇和平街肇兴路67号，房产证号为：房权证新字第***号，建筑面积105.05平方米，面积总计151.76平方米的门市房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、富宇在继承上述抵押物的实际价值范围内对上述款项承担担保责任。 如果蔡明颜未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21997元，减半收取10999元，由蔡明颜、鄂淑媛、富宇负担，随上述款项一并付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审 判 员 何淼 二〇一九年十二月二十三日 法官助理 刘洋 书 记 员 王硕