长春市宽城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0103民初3848号 原告：黄长奋，男，1971年12月22日出生，汉族，住长春市绿园区。 原告：朱丽荣，女，1964年8月1日出生，汉族，住长春市南关区。 二原告委托诉讼代理人：孙殿庆，吉林庆合律师事务所律师。 二原告委托诉讼代理人：刘佳琦，吉林庆合律师事务所律师。 被告：刘广义，男，1956年4月20日出生，汉族，住长春市南关区。 被告：盖喜东，男，1991年3月1日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：高鹏，男，1995年1月2日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：宫丽，女，1984年10月16日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：韩书顺，男，1973年9月24日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：黄建国，男，1986年2月11日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：黄文川，男，1971年12月13日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：吉林省晶美贸易股份有限公司，住所地吉林省长春市宽城区长白路5号。 法定代表人：冯春艳，经理。 被告：鲁洪亮，女，1988年8月16日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：宁明广，男，1982年10月9日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：齐丰，男，1985年5月15日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：苏开裕，男，1986年9月30日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：孙晓峰，男，1976年12月29日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：王会杰，女，1968年12月3日出生，汉族。 被告：杨莉红，女，1973年4月1日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：张昊，男，1979年3月5日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：赵丹，女，1983年8月22日出生，汉族，住长春市绿园区。 被告：赵海东，男，1972年3月3日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：祁祥月，女，1977年5月7日出生，汉族，住长春市宽城区。 被告：宽城区中瀛仓储中心，住所地吉林省长春市宽城区长白路2号。 法定代表人：张喜，经理。 原告黄长奋、朱丽荣与被告刘广义、盖喜东、高鹏、宫丽、韩书顺、黄建国、黄文川、吉林省晶美贸易股份有限公司、鲁洪亮、宁明广、齐丰、苏开裕、孙晓峰、王会杰、杨莉红、张昊、赵丹、赵海东、祁祥月、宽城区中瀛仓储中心房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告黄长奋、朱丽荣及被告宫丽、黄建国、黄文川、苏开裕、孙晓峰、张昊、到庭参加诉讼；被告刘广义、盖喜东、高鹏、韩书顺、吉林省晶美贸易股份有限公司、鲁洪亮、宁明广、齐丰、王会杰、杨莉红、赵丹、赵海东、祁祥月、宽城区中瀛仓储中心经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 黄长奋、朱丽荣向本院提出诉讼请求:1、请求依法判令各被告将原告名下的位于长春市宽城区长白路2号（建筑面积1172.92平方米）的房屋返还给原告，立即迁出房屋;2、依法判令第一被告支付合同解除后（2019年3月20日）至迁出之日止的房屋租金及2%的利息（以原、被告签订的《房屋租赁合同》为计算依据，年租金为520931.25元);3、案件受理费由被告承担。事实与理由:2015年3月20日，原告与第一被告签订了《房屋租赁合同》，合同约定原告将位于长春市宽城区长白路2号的房屋（建筑面积1172.92平方米，产权证号:（2018）长春市不动产权第XXXX号、0XXXX号）出租给第一被告使用，由于第一被告拖欠原告租金,并违反合同约定将房屋转租给其他被告使用并收取租金。原告于2019年2月13日提起诉讼,经审理贵院作出（2019）吉0103民初837号《民事判决书》，判决解除原告与第一被告签订的《房屋租赁合同》，并判令第一被告支付租金及违约金。第一被告因不服上述判决，向长春市中级人民法院提起上诉，长春市中级人民法院审理后作出(2019）吉01民终2260号《民事判决书》，判决驳回第一被告的上诉，维持原一审判决。至此原告与第一被告之间的《房屋租赁合同》已经解除，第一被告在合同解除后仍然占有使用原告的房屋,并将房屋以宽城区中瀛仓储中心的名义与其他被告签订租赁合同,将房屋转租给其他被告使用并收取租金,第一被告及其他被告的行为导致原告对房屋的占有、使用、收益的权利无法行使，故提起诉讼。 被告宫丽辩称：我们的钱交给刘广义了，跟我没有关系。 黄建国辩称：同上。 黄文川辩称：在不知情的情况下找刘广义，租金和定金都交给刘广义了。 苏开裕辩称：同上。 孙晓峰辩称：同上。 张昊辩称：我们都是一样的，同上。 刘广义、盖喜东、高鹏、韩书顺、吉林省晶美贸易股份有限公司、鲁洪亮、宁明广、齐丰、王会杰、杨莉红、赵丹、赵海东、祁祥月、宽城区中瀛仓储中心未答辩。 经审理查明：2015年3月20日，原告黄长奋与被告刘广义签订了《房屋租赁合同》，合同约定将位于长春市宽城区长白路2号的房屋（建筑面积1172.92平方米，产权证号:（2018）长春市不动产权第XXXX号、0XXXX号）出租给被告刘广义使用。2019年2月13日，因被告刘广义拖欠租金，原告向我院提起诉讼,我院于2019年3月20日作出（2019）吉0103民初837号《民事判决书》，判决解除原告黄长奋与被告刘广义签订的《房屋租赁合同》，并被告刘广义向二原告支付2018年2月19日至2019年3月20日的租金及违约金。被告刘广义不服我院一审判决，向长春市中级人民法院提起上诉，长春市中级人民法院于2019年7月3日作出(2019）吉01民终2260号《民事判决书》，判决驳回被告刘广义的上诉，维持了我院的一审判决，该判决已于2019年7月26日发生法律效力，至此原告与被告刘广义的《房屋租赁合同》已解除。现被告刘广义没有从二原告所有的房屋迁出，并将房屋转租给宫丽、黄建国、黄文川、苏开裕、孙晓峰、张昊使用。原告对盖喜东、高鹏、韩书顺、吉林省晶美贸易股份有限公司、鲁洪亮、宁明广、齐丰、王会杰、杨莉红、赵丹、赵海东、祁祥月申请撤回起诉，本院对此予以准许。 以上事实有原告及被告提交的证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为：本案事实清楚，责任明确。原告黄长奋、朱丽荣与被告刘广义的《房屋租赁合同》已依法被解除，被告刘广义应从租赁的房屋中迁出。二原告系租赁房屋的合法所有权人，且二原告与被告刘广义已解除《房屋租赁合同》，故二原告要求被告宫丽、黄建国、黄文川、苏开裕、孙晓峰、张昊返还房屋的请求符合法律规定，对此本院予以支持。二原告请求刘广义支付2019年3月20日至实际迁出之日的止的房屋占有使用费（年租金为520931.25元)的主张合理，没有违反法律规定，对原告的该项请求本院予以保护。原告主张的利息没有法律依据，对此本院不予确认。被告刘广义经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，放弃答辩、举证、质证等权利，对此被告刘广义应承担对已不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、在本判决生效之日起五日内。被告刘广义宫丽、黄建国、黄文川、苏开裕、孙晓峰、张昊从原告黄长奋、朱丽荣共有的位于长春市宽城区长白路2号、建筑面积1172.92平方米，产权证号为（2018）长春市不动产权第XXXX号、0XXXX号的房屋中迁出； 二、被告刘广义向原告黄长奋、朱丽荣支付2019年3月20日至实际迁出之日的止的房屋占有使用费（年租金为520931.25元)； 三、驳回原告的其他诉讼请求； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5200元，由刘广义负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于长春市中级人民法院。 审 判 长  牟春阳 审 判 员  于 涛 人民陪审员  苏 泽 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  贾继文