广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0802民初4036号 原告：广西垦建房地产开发有限责任公司，住所地南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东3栋4706号。统一社会信用代码914501007230812706。 法定代表人：谭济昊，总经理。 委托诉讼代理人：蒙晓琳，女，该公司员工。 被告：韦昌欢，男，1969年8月13日出生，壮族，住贵港市港北区。 被告：廖严贞，女，1969年9月12日出生，汉族，住贵港市港北区。 原告广西垦建房地产开发有限责任公司与被告韦昌欢、廖严贞追偿权纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后依法适用简易程序于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒙晓琳、被告韦昌欢到庭参加诉讼。被告廖严贞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西垦建房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求:1.判令被告韦昌欢、廖严贞共同向原告支付连带清偿的购房贷款本金114172.59元，利息163.17元，贷款逾期款1379.01元，律师费8582元，共计124296.77元，并按中国人民银行同期同类贷款利率自款项支付之日起至还清所有款项之日止的利息；2.判令被告韦昌欢、廖严贞共同支付原告清偿的（2019）桂0802民初1860号金融借款合同纠纷案案件执行费2765元；3.判令被告向原告支付代垫月供款4491.11元；4.本案诉讼费、公告费、执行费等相关费用由被告共同承担。事实和理由：贵港市豪港华庭小区是原告开发的楼盘，与中国银行股份有限公司贵港分行签订有《保证合同》，约定对因购买原告依法销售的上述房产而与中国银行股份有限公司贵港分行发生借贷关系的债务人就借款合同承担连带责任。2013年1月2日，被告与原告签订《商品房预售合同》，购买了贵港市豪港华庭5幢8单元2401号房，并在中国银行股份有限公司贵港分行办理按揭贷款。2013年2月19日，原告与被告韦昌欢、廖严贞和中国银行股份有限公司贵港分行签订编号为2009年贵中银零户贷字0025号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，合同约定原告为本合同项下贷款提供阶段性连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人取得抵押房屋他项权证之日止，被告廖严贞在《贷款合同》附件中签字确认：本人是抵押担保房屋的共有人，本人承诺自愿与借款人韦昌欢共同承担还款责任。因被告韦昌欢、廖严贞因案外人民间借贷纠纷，其提供抵押担保的位于贵港市港北区豪港华庭5幢8单元2401号商品房于2018年11月19日被贵港市港北区人民法院进行网上拍卖，影响履约能力，构成违约，导致被中国银行股份有限公司贵港分行于2019年5月21日将被告韦昌欢、廖严贞、垦建公司诉至贵港市港北区人民法院，在审理过程中，经法院主持调解，双方达成调解协议由法院开具民事调解书，被告韦昌欢、廖严贞逾期未履行调解书义务，被贵港市港北区人民法院申请执行，原告支付执行费2765元，中国银行股份有限公司贵港分行要求原告履行连带清偿责任并从原告的保证金账户中划扣贷款本金114172.59元，利息163.17元，贷款逾期款1379.01元，律师费8582元，四项共计124296.77元。2019年2月至6月，被告拖欠中国银行股份有限公司贵港分行月供本息4491.11元，导致中国银行股份有限公司贵港分行要求原告履行保证责任并在原告的账户中共扣划款项4491.11元。原告认为，原告已经就被告的欠款行为履行了其担保责任，有权向被告予以追偿，经协商无效，特诉至贵港市港北区人民法院，请依法判如所请。 被告韦昌欢辩称，对原告所有的诉讼请求无异议。 被告廖严贞未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告与中国银行股份有限公司贵港分行签订《保证合同》一份，编号：（2008）贵中银零保字第001号，约定原告愿意为该行向借款人发放用于购买“豪港华庭”个人住房贷款所形成的债权提供连带责任保证，保证期限：每笔贷款自贷款发放之日起至办好该位贷款业主的房产证并同时抵押后将《房屋他项证》交给贷款人之日止，保证范围为基于本合同第二条所限定的借款合同发生的全部债务等内容。2013年1月2日，原告作为出卖人，被告韦昌欢、廖严贞作为买受人签订了《商品房预售合同》。该合同约定，被告韦昌欢、廖严贞向原告购买坐落于贵港市，总价款为557000元，买受人首期支付全部房价款的30%，其余价款向中国银行借款支付。2013年2月19日，中国银行股份有限公司贵港分行与两被告签订《个人一手住房贷款合同》，约定韦昌欢向该行贷款257000元用于购买上述房屋，并约定用上述房屋为贷款提供抵押担保等内容。廖严贞同意与韦昌欢对上述合同项下的借款本息承担共同还款责任。因两被告未按合同约定足额向中国银行股份有限公司贵港分行偿还本息，该行向本院提起诉讼，本院于2019年5月31日出具该案即（2019）桂0802民初1860号民事调解书。该案债务人未按调解书履行义务，该行向本院申请执行。2019年10月8日，原告向本院缴纳该案执行案件的执行费2765元。 另查明，2019年8月20日，中国银行股份有限公司贵港分行从原告的保证金账户扣划上述调解案律师费8582元、贷款逾期款1379.01元、未到期本息114335.76元、合计124296.77元。中国银行股份有限公司贵港分行还分别于2019年2月28日扣划288.52元、2019年5月31日扣划2100.12元、2019年6月26日扣划2102.47元，合计扣划4491.11元。此后，原告以向两被告追索该款未果为由诉至本院。 以上事实有当事人陈述及营业执照、《商品房预售合同》、商品房预告登记证、被告身份证、结婚证、《保证合同》、《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》、《共同还款承诺书》、本院（2019）桂0802民初1860号民事调解书、本院（2019）桂0802执830号执行通知书、对广西垦建房地产开发有限责任公司贵港分公司扣款的通知、中国工商银行转账电子回单、关于对广西垦建房地产开发有限责任公司贵港分公司扣款的通知等证据证实，足以认定。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。借款人韦昌欢、廖严贞向中国银行股份有限公司贵港分行借款后，未按约定偿还贷款本息，致原告承担保证责任代其偿还（2019）桂0802民初1860号民事调解书的义务，被扣划124296.77元、承担执行费2765元以及另外被扣划合计4491.11元共计131552.88元，现原告请求两被告归还上述款项，符合法律规定，本院予以支持。关于资金占用期间的利息，原告与两被告并未约定代偿款利息及代偿款返还的期限，但两被告占用该款确实给原告造成资金占用损失，原告请求两被告自扣款当天按中国人民银行同期同类贷款利率计算利息至垫付款付清之日止，符合法律规定，本院予以支持，因2019年8月20日起，中国人民银行贷款基准利率这一标准已改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，因此，被告应向原告支付的利息为：以124296.77元为基数，自2019年8月20日起全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至垫付款付清之日止。被告廖严贞缺席，应承担对其不利的后果。 依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告韦昌欢、廖严贞向原告偿还垫付款131552.88元及利息（利息计算：以124296.77元为基数，自2019年8月20日起全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至垫付款付清之日止）给原告广西垦建房地产开发有限责任公司。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2932元，减半收取计1466元，由被告韦昌欢、廖严贞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费2932元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行：农行贵港分行;账号：20×××16。逾期不交也未不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黄恒涛 二〇一九年十二月二十七日 书记员  韦小小