广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初2307号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市玉州区民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛，该社理事长。 委托诉讼代理人：唐孟，男，该社员工。 被告：陈文飞，男，1987年1月27日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：陈月新，女，1976年11月25日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：唐韬，男，1975年1月8日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告玉林市区农村信用合作联社与被告陈文飞、陈月新、唐韬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人唐孟到庭参加诉讼，被告陈文飞陈月新、唐韬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈文飞偿还原告贷款本金640000元及利息75896.44元(利息暂计至2019年2月12日止)，本息合计共715896.44元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社个人借款合同》(下称借款合同，合同编号：500602133764783)约定的方式计算；2.判令被告陈月新、唐韬承担《广西农村信用社抵押合同》(下称抵押合同，合同编号：500604132439422)项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）及坐落于玉林市银丰世纪城22栋903号的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3.判令被告陈文飞、陈月新、唐韬承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2013年11月15日，原告下属的营业部分别与被告陈文飞、陈月新签订了借款合同、抵押合同。上述合同约定：原告提供借款人民币640000元给被告陈文飞，用于购进红酒使用。借款期限叁年，从2013年11月15日起，至2016年11月14日止。借款利率按年利率8.979%执行，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息，到期还本。被告陈月新以其所有的坐落于玉林市的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）及坐落于玉林市银丰世纪城22栋903号的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）抵押。原告与被告到有关部门办理抵押登记，登记证号为玉林市房他证玉房字第××号。原告按合同约定履行义务，于2013年12月4日提供借款人民币640000元给被告陈文飞。陈月新自愿签订了抵押承诺书同意抵押房地产，唐韬与陈月新是夫妻关系，且唐韬与原告签订了借款抵（质）押承诺书。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今尚欠借款本金640000元、利息75896.44元（利息暂计至2019年2月12日止），本息合计715896.44元。因此，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告陈文飞、陈月新、唐韬未到庭答辩，亦未提供任何证据。 本院经审理认定事实如下：2013年11月15日，原告玉林市区农村信用合作联社与被告陈文飞签订了《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》。《广西农村信用社个人借款合同》约定：原告提供640000元借款给被告陈文飞，用途为购进红酒，借款期限叁年，自2013年11月15日起至2016年11月14日止；借款利率执行年利率8.979%，逾期罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。《广西农村信用社抵押担保合同》约定：被告陈月新为抵押人，其保证担保的主合同为上述的《个人借款合同》，保证担保范围为640000元，保证期限为叁年，自2013年11月15日起至2016年11月14日止。如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。2013年12月4日，原告依约向被告陈文飞发放贷款640000元。后被告陈文飞未按约定按时还本付息。 另查明，被告陈月新与被告唐韬于2008年3月12日登记结婚，夫妻关系存续至今。2016年10月8日，被告陈月新出具借款抵（质）押承诺书给原告收执。该承诺书载明：“玉林市区农村信用合作联社营业部：兹因陈文飞（借款人）向贵社申请展期贷款陆拾肆万元，现承诺以陈月新所有权或依法享有处分权项下之房地产118.3㎡的房产，价值玖拾壹万伍仟伍佰元整，作为该笔贷款之抵（质）押物，并特作如下承诺：1.在出具本承诺之前，保证上述抵（质）押物已抵押予玉林市区农村信用合作联社营业部64万元；2.借款人到期不能归还贷款本息，贷款人有权依法处理该抵（质）押物，从中优先受偿…抵押物清单有：（1）坐落于玉林市的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）、（2）坐落于玉林市银丰世纪城22栋903号的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）”。陈月新在该承诺书抵（质）押物（签章）处签名并捺印，抵（质）押物共有人（签章）处有唐韬的签名及指模。 本院认为，原告与被告签订的《广西农村信用社个人借款合同》、《广西农村信用社抵押担保合同》是各方当事人的真实意思表示，且合同主体合格，合同内容符合有关法律规定，合法有效，应受法律保护。合同签订后，当事人各方都应当按合同约定履行义务。原告按合同约定发放了贷款，无违约行为。被告陈文飞借款后应按约还贷，其未按约定还款，应按合同约定承担违约责任，归还原告借款本息、复利及支付逾期罚息。被告陈月新与唐韬系夫妻关系，且被告陈月新、唐韬均向原告出具承诺书表示愿意以其所有的坐落于玉林市的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）及坐落于玉林市银丰世纪城22栋903号的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）为本案借款提供担保并依法办理了抵押登记手续。抵押权自依法办理抵押登记手续时发生效力，当事人均应依法履行。故对原告请求被告陈月新、唐韬承担担保责任行使抵押权及优先受偿的主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈文飞偿还原告玉林市区农村信用合作联社借款本金640000元； 二、被告陈文飞支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息的计付办法：分段计算，以640000元为基数，从2019年2月13日至2019年8月19日，按中国人民银行规定的同期同类逾期贷款利率和合同的约定计算，自2019年8月20日起计至清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 三、被告陈文飞不按期履行上述一、二项债务的，原告玉林市区农村信用合作联社有权以被告陈月新、唐韬用于本案抵押的坐落于玉林市的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）及坐落于玉林市银丰世纪城22栋903号的房地产（房产证号：玉林市房权证玉房字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费10958元，财产保全费4099元，由被告陈文飞负担，公告费700元，由被告陈月新、唐韬共同负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  高斯宜 人民陪审员  李翠云 人民陪审员  钟范林 二〇一九年十二月二十六日 法官 助理  梁丹凤 书 记 员  曾秋瑛