文书内容重庆市巫溪县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0238民初4009号原告:重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行,住所地重庆市巫溪县柏杨街道滨河支路25号杨河花园7号楼1-1，统一社会信用代码91500238676131713C。负责人：刘建康，系该支行行长。委托诉讼代理人：吴平，男，系该支行职员。被告：林更依，女，1964年7月18日出生，住重庆市巫溪县。被告：陈易昌，男，1960年12月15日出生，住重庆市巫溪县。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行与被告林更依、陈易昌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行委托诉讼代理人吴平到庭参加诉讼，被告林更依到庭参加诉讼，被告陈易昌经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告林更依偿还原告贷款本金85764.41元及利息20885.75元。利息计算方式为：2015年1月21日起至2016年12月18日止按年利率10.2%的标准支付利息；2016年12月19日起至还款之日止按年利率15.3%的标准支付利息（原告在庭审中明确只主张2019年8月14日之前未支付的利息20885.75元）;2.请求法院准予拍卖、变卖被告林更依所抵押的位于巫溪县×乡×村×社的房屋（房屋地产权证号为“×房地证×字第×号”），并对所得价款享有优先受偿权;3.被告陈易昌对上述全部债务承担连带清偿责任;4.本案诉讼费及由此产生的一切费用由被告承担（如公告费等）。事实及理由：2014年12月29日，被告林更依、陈易昌与原告签订了“巫溪支行2014年个贷字第4012022014200012号”《个人贷款合同》。合同约定:原告向借款人林更依提供贷款139000元;由林更依用位于巫溪县×乡×村×社的房屋（房屋所有权证：“×房地证×字第×号”）为该笔贷款提供抵押担保；由被告陈易昌提供连带责任保证担保并签订了房屋抵押承诺书、财产共有人声明书、连带责任保证承诺书。同时，该合同还对贷款利率、贷款方式、还款方法、双方权利义务、违约责任等进行了约定。贷款期限届满后，原告多次向被告林更依催收贷款，被告林更依没有履行偿还贷款本金及利息的义务。为此，原告向法院提起诉讼。被告林更依辩称：1.对原告诉讼请求第一项主张的贷款本金及利息金额没有异议，只是暂时不能全部偿还，请求分期偿还；2.对原告第二项诉讼请求有异议，抵押的房屋价值远远大于原告处的贷款数额，不能拍卖、变卖自己抵押的房屋，被告会尽快偿还贷款本金并支付相应利息；3.对原告的第三项诉讼请求没有异议，被告陈易昌与其系夫妻关系，该笔贷款被告陈易昌也知晓，是两人在原告处共同签订的合同，贷款后其丈夫陈易昌也用现金的方式偿还了部分贷款本金及利息。被告陈易昌未答辩。本院经审理认定事实如下：被告林更依与被告陈易昌系夫妻关系。2014年12月22日，被告林更依需偿还原告处之前未结清的贷款而向原告又申请贷款140000元。2014年12月29日，被告林更依与原告签订了《个人贷款合同》。合同约定：贷款金额为139000元；贷款期限为自2014年12月29日起至2016年12月28日止；贷款还款方法为按期结息、分期还款法，即按季结付利息，结息日为每季末月的20日，本金分期归还：2015年12月31日归还贷款本金20000元，2016年12月28日归还贷款本金119000元；贷款利率为年利率10.2%，若未按照合同约定期限归还贷款则在贷款利率上加收50%，即按照年利率15.3%的标准支付逾期利息。被告陈易昌在《个人贷款合同》上保证人处签字捺印，该合同约定了保证人为贷款人的全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为还款期限届满之日起两年，并约定了借款人未按约履行债务时，无论该债权是否还有其他担保，贷款人有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。被告林更依以“×房地证×字第×号”房地产权证所载明的位于巫溪县×乡×村×社的房屋为该笔贷款提供抵押担保，约定了抵押人以该房屋为所欠原告的全部债务提供抵押担保，并在巫溪县房地产交易所办理了抵押登记。2015年1月22日，原告向被告林更依发放了贷款。2018年6月29日，原告向被告林更依催收贷款，被告林更依在《贷款逾期催收通知书》上签字捺印。同日，被告陈易昌在《履行担保责任通知书》上担保人处签字捺印。该通知书载明了被告林更依在原告处的贷款已到期，截止2018年6月29日，被告林更依尚欠贷款本金85764.41元，依据《个人贷款合同》约定，原告要求被告陈易昌履行担保责任。贷款后，被告陈易昌于2016年2月3日偿还了本金15000元，于2016年3月9日偿还了本金5000元，于2016年12月28日偿还了本金17926.12元，于2018年1月3日偿还了本金15309.47元，共计偿还本金53235.59元。2018年1月3日前的利息已经结清，截止2019年8月14日，尚欠利息21138.92元。以上事实，有原告举示的二被告身份证复印件、《结婚证》复印件、《贷款申请书》复印件、《个人贷款合同》复印件、《借款借据》复印件、《房屋产权证》复印件、《不动产抵押登记证明》复印件、《抵押物清单》复印件、《房屋抵押承诺书》复印件、《连带责任保证书》复印件、《履行担保责任通知书》复印件、《逾期催收通知书》复印件等证据以及原、被告当庭陈述予以证实。本院认为，合同当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告与被告林更依之间的借贷关系合法、有效，原告按约履行了发放贷款的义务，被告林更依应当按约定履行归还贷款本息的义务，被告林更依未按约定及时偿还贷款本息，已构成违约，现原告要求被告林更依偿还贷款本金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告按照合同约定支付的部分利息及逾期利息的标准未违反法律规定，原告现只主张2019年8月14日之前的部分逾期利息，本院予以支持。被告林更依为贷款设立不动产抵押担保，并依法办理了抵押登记，故原告要求拍卖抵押物并在其债权范围内优先受偿的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告陈易昌在借款合同中作为连带责任保证人为借款提供保证担保，原告曾在保证期间要求被告陈易昌承担连带保证责任，故被告陈易昌对该贷款本息负有连带清偿义务。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告林更依在本判决生效后三十日内向原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行偿还贷款本金85764.41元，并支付2019年8月14日之前的利息20885.75元（自2018年1月3日起至2019年8月14日止按照年利率15.3%的标准支付利息）；二、被告林更依在本判决指定期间未完全履行本判决第一项所确定的给付义务，拍卖、变卖被告林更依提供抵押的位于巫溪县×乡×村×社的房屋（房屋产权证号：×房地证×字第×号），所得价款优先清偿本判决第一项确定的债务；三、被告陈易昌对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1216.50元，由被告林更依、陈易昌共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员 侯 港二〇一九年十二月十六日书记员 曾德平