咸阳市渭城区人民法院咸阳市渭城区人民法院民事判决书(2019)陕0404民初5264号原告：某某银行股份有限公司某某支行(统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX1853)。住所地：咸阳市XX路XX号。法定代表人：王某某,该支行行长。委托诉讼代理人：黄平，陕西渭民律师事务所律师，刘琦，陕西渭民律师事务所实习律师。被告:杨某，男，汉族，1984年3月24日出生(身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX)，住址为陕西省礼泉县，(地址确认书同上)。被告：董某某，女，汉族，1984年8月12日出生（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX），住址为陕西省礼泉县，(地址确认书同上)。原告某某银行股份有限公司某某支行（以下简称某某银行）诉被告杨某、董某某借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告某某银行的委托诉讼代理人黄平、刘琦到庭参加诉讼，被告杨某、董某某，经本院依法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：一、要求解除与被告签订的《借款合同》;二、要求被告立即归还原告的借款本息142272.98元(利息暂计算至起诉之日,之后另计),支付违约金42000元。总计:184272.98元;三、因本案产生的诉讼费、律师费由被告承担。事实及理由:2010年7月12日,原、被告签订了《借款合同》,被告向原告借款210000元用于购买某某市某某区某某园第X幢X单元X层XXXXX号房产，贷款期限为240个月,自2010年10月15日至2030年10月15日止。原、被告的《借款合同》签订后,原告即向被告发放了贷款210000元，履行了合同义务,但被告至今已逾期未向原告按照              合同约定归还借款本息。被告的行为严重违反了双方签订的《借款合同》约定,致使原告面临巨大的经济损失，为此原告提起诉讼 ,请求人民法院予以支持。被告未向本院递交任何材料。本院经审理认定事实如下：被告杨某和被告董某某为夫妻关系。2010年7月12日,原、被告签订有一份《个人购房抵押（保证）借款合同》。合同约定被告杨某作为主债务人，被告董某某作为共同债务人向原告借款人民币210000元,用于购买位于咸阳市秦都区XX路XX园XX幢XX单元XX层XX房屋，借款期限为240个月（自2010年10月15日至2030年10月15日止），约定借款利率按照中央银行人民币存款基准利率五年以上期限档次计算,借款利率定价公式按比例浮动定价,借款利率等于定价基准利率乘以系数0.85,借款利率浮动方式采用固定日浮动,利率调整日为借款发放之日起每个公立月的第一天,借款逾期,罚息利率为借款利率上浮50%。约定被告每一项违约行为，原告可要求被告支付本合同项下金额20%的违约金。被告将上述房屋作为抵押物向原告进行抵押。合同签订后,原告按约向被告杨某发放借（贷）款人民币210000元,截止2019年9月8日，被告杨某累计偿还原告借款人民币147237.31元。截止2019年11月5日,被告杨某尚欠原告本息人民币142272.98元。上述查明事实有个人购房抵押（保证）借款合同、借款借据、还款明细及原告书面情况说明及当庭陈述，已记录在卷。本院认为，原告与被告杨某、董某某2010年7月12日签订的, 《个人购房抵押（保证）借款合同》,系双方真实意思的表示，内容合法，不违反法律和行政法规的规定，为有效的合同。合同签订后，原告依约履行了借款义务，借给被告杨某人民币210000元,后被告杨某违约，未按约定向原告按时归还借款，其行为已构成了违约，应履行向原告付清借款本金及利息的义务，被告董某某作为共同债务人应承担共同还款责任。原告主张的利息（含违约金）金额，不违反《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定。关于原告解除与被告签订的《借款合同》的诉求，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；故本院对原告的诉讼请求一、二项依法予以支持。关于原告主张的律师费诉求,因无法律依据,本院不予支持。被告杨某、董某某经本院传票传唤不到庭应诉，应承担不到庭举证、质证的法律责任。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项和《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十三条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条及最高人民法院印发《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》的通知第八条之规定,判决如下：一、 某某银行股份有限公司某某支行与被告杨某、董某某2010年7月12日签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》有效。二、 某某银行股份有限公司某某支行与被告杨某、董某某2010年7月12日签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》。三、杨某、董某某在本判决生效后十日内偿还某某银行股份有限公司某某支行借款本息人民币142272.98元，违约金人民币42000元。四、驳回某某银行股份有限公司某某支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计）。案件受理费减半后人民币1992.5元，由杨某、董某某共同承担。    如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状四份（先在本院领取上诉通知单），并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。  审判员赵云峰二O一九年十二月二十五日书记员常丹  附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零六条  公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十三条 人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。，，，，，，第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。  依法成立的合同，受法律保护。第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：  （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；  （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行。主要债务；  （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；  （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；  （五）法律规定的其他情形。最高人民法院印发《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》的通知八、              当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理:  （一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；  （二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材料中载明的自己的地址为送达地址；  （三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；  （四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。