四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0191民初10454号 原告：成都同兴小额贷款股份有限公司成都高新区分公司，住所地：成都高新区天泰路112号21楼。 法定代表人：雍华伟，系公司总经理。 委托诉讼代理人：赵锐，男，系公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：王欣，女，系公司员工，一般授权代理人。 被告：陶洪，女，1986年6月17日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：蒋志国，男，1983年7月3日出生，汉族，住四川省金堂县。 第三人：成都同兴小额贷款股份有限公司，住所地：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区益州大道北段777号1栋2单元25层2506-2510号。 法定代表人：孙献军，系公司董事长。 委托诉讼代理人：赵锐，男，系公司员工，特别授权代理人。 原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都高新区分公司（以下简称：同兴小贷高新分公司）与被告陶洪、蒋志国、第三人成都同兴小额贷款股份有限公司（以下简称：同兴小贷）借款合同纠纷一案，本案于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月23日公开开庭进行审理。原告同兴小贷高新分公司、第三人同兴小贷的委托诉讼代理人赵锐到庭参加诉讼，被告陶洪、蒋志国经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 同兴小贷高新分公司向本院提出诉讼，请求判令：1．陶洪、蒋志国向同兴小贷高新分公司归还借款本金119166.67元，并支付利息55770元及罚息［以119166.67元为基数，按年利率24%自逾期之日（2016年7月22日）起计算至付清之日止］；2．同兴小贷高新分公司对陶洪所有的位于金堂县房屋在抵押权范围内享有优先受偿权；3．陶洪、蒋志国承担本案诉讼费。事实与理由：2013年7月22日，陶洪、蒋志国与同兴小贷高新分公司签订《借款合同》，约定同兴小贷高新分公司向陶洪、蒋志国发放贷款130000元，月利率1.3%，贷款期限36个月。同日，陶洪、蒋志国与同兴小贷高新分公司签订《抵押合同》，约定陶洪自愿以其所有的位于金堂县房屋为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。《借款合同》签订后，同兴小贷高新分公司按约定发放了贷款130000元，陶洪、蒋志国起初按照签订的《还款计划表》还款，但截至2019年7月12日，仍欠付同兴小贷高新分公司贷款本金119166.67元，利息55770元。根据《借款合同》一般条款第7.2条约定，同兴小贷高新分公司有权要求陶洪按逾期天数，以违约金额千分之三每日承担罚息。现同兴小贷高新分公司自愿放弃部分罚息，仅主张以逾期本金为基数，按年利率24%自逾期之日起至实际付清之日止计算罚息。经同兴小贷高新分公司多次催收未果，为维护自身合法权益故诉至法院，请求判如所请。 陶洪、蒋志国未到庭答辩，亦未向法院提交证据及答辩意见。 第三人同兴小贷称：要求陶洪、蒋志国向同兴小贷高新分公司归还借款本金、利息及罚息，其他意见与同兴小贷高新分公司一致。 本院经审理查明： 2013年7月22日，陶洪、蒋志国与同兴小贷高新分公司签订《借款合同》，主要约定：1．陶洪向同兴小贷高新分公司贷款130000元；2．贷款期限自2013年7月22日至2016年7月21日，共36个月；3．借款利率为月利率1.3%；4．陶洪应当按照《还款计划表》进行还款，前35期每期归还5301.11元，最后1期归还5301.15元，若未按约定还款，同兴小贷高新分公司有权要求陶洪按违约数额百分之三十支付违约金，也可以要求其以违约数额千分之三每日承担罚息；5．陶洪为该笔借款提供抵押担保；6．蒋志国作为陶洪的配偶，在《借款合同》中借款人配偶声明处签字，对陶洪的该笔借款承担同等清偿责任。《借款合同》签订后，同兴小贷高新分公司出具《还款计划表》，载明了具体的还款金额及还款日期，并经借款人陶洪、共同还款人蒋志国签字确认。 同日，陶洪与同兴小贷高新分公司签订《抵押合同》，主要约定：陶洪为担保《借款合同》项下的130000元借款，自愿以其单独所有的位于金堂县房屋向同兴小贷高新分公司提供抵押担保，双方并于2013年7月23日办理了抵押登记。 2013年7月23日，同兴小贷向陶洪账户转款130000元，同时陶洪另出具《借款借据》一张，主要证明陶洪向同兴小贷借款130000元，借款期限自2013年7月22日至2016年7月21日。 陶洪于2013年8月22日、2013年9月23日、2013年11月14日按照《还款计划表》偿还了前3期借款后，陶洪和蒋志国再未偿还剩余33期借款，截至起诉之日，仍有119166.63元本金、55770元利息未还。 以上事实有《借款合同》、《还款计划表》、《抵押合同》、《借款借据》、房屋抵押登记信息、银行交易明细凭证、庭审笔录等在卷佐证，且相互印证，具有真实性、合法性、关联性，能够证明本案待证事实，本院予以认定。 本院认为，同兴小贷高新分公司与陶洪、蒋志国签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应当按照约定履行各自的权利义务。同兴小贷高新分公司举证证明其向陶洪出借了130000元贷款，陶洪以及共同还款人蒋志国均未按期履行还款义务。陶洪、蒋志国的行为已经构成违约，故对于同兴小贷高新分公司主张陶洪、蒋志国偿还借款本金119166.63元，本院予以支持。 关于利息，根据查明的事实，陶洪、蒋志国借期内未付的利息为55770元，且合同中约定的借期内利率未违反法律法规的禁止性规定，故对于同兴小贷高新分公司主张陶洪、蒋志国支付利息55770元，本院予以支持。 关于罚息，《借款合同》第7.2条明确约定：若陶洪未按约定还款，同兴小贷高新分公司有权要求陶洪按违约数额百分之三十支付违约金，也可以要求其以违约数额千分之三每日承担罚息。现同兴小贷高新分公司主张以119166.67元为基数，按照年利率24%从2016年7月22日起计算罚息至付清之日止，符合合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。 关于抵押房屋享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；……”、第一百八十五条第一款“设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同”及《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，同兴小贷高新分公司与陶洪签订的《抵押合同》系双方的真实意思，且已经依法登记，故本院认为，同兴小贷高新分公司对陶洪所有的位于金堂县房屋享有优先受偿权，对于同兴小贷高新分公司的诉请本院予以支持。 陶洪、蒋志国经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃了自己的诉讼权利，由此产生的法律后果，应由其自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百八十五条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陶洪、蒋志国于本判决生效之日起15日内向原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都高新区分公司支付借款本金119166.67元、利息55770元及罚息（计算方式：以119166.67元为基数，按照年利率24%从2016年7月22日起计算至付清之日止）； 二、原告成都同兴小额贷款股份有限公司成都高新区分公司对被告陶洪所有的位于金堂县房屋在抵押权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5216元、公告费及后续公告费，由被告陶洪、蒋志国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  戴海洋 人民陪审员  张 骏 人民陪审员  徐小蓉 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  陈思芸