云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0502民初5790号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司保山市分行。 统一社会信用代码：91530500670893346M。 住所地：云南省保山市隆阳区九龙路南段349号。 负责人：杨杏姝，任该行行长。 委托诉讼代理人：杨徐存，云南春裕律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告:刘顶道，男，1979年10月20日出生，汉族，云南省腾冲市人，住腾冲市。 被告：谷立婵，女，1988年8月26日出生，汉族，云南省腾冲市人，住腾冲市。现住腾冲市。 二被告委托诉讼代理人：刘伟礼，男，1951年4月3日出生，汉族，云南省腾冲市人，住腾冲市。代理权限为特别授权。（系二被告之父） 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保山市分行（以下简称邮储银行保山分行）与被告刘顶道、谷立婵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月30日立案后，依法组成合议庭于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告邮储银行保山分行的委托诉讼代理人杨徐存，被告刘顶道、谷立婵的委托诉讼代理人刘伟礼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行保山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘顶道立即向原告偿还贷款本息合计937136.75元（其中贷款本金898629.20元，截至2019年8月6日的利息、罚息、复利三项共计38507.55元）及支付自2019年8月7日至借款实际清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利。2、判令原告对二被告提供抵押的位于“腾冲市滇滩镇联族村滇滩街个人名下住宅（房屋所有权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号，土地使用权证号：腾国用(2005)第107029号享有抵押权，对以上房地产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、判令二被告向原告支付因催收贷款产生的律师费2500元。4、本案的诉讼费、公告费、执行款、评估费、拍卖费等合同约定费用由二被告承担。事实和理由：2014年11月26日，被告刘顶道因铺面装修、进购汽车配件向原告申请贷款，并提出由二被告用自己名下的房产作抵押。2014年12月25日，被告刘顶道与原告邮储银行保山分行签订《个人额度借款合同》，合同约定被告可申请支用的借款本金限额为1000000元，有效期自2014年12月25日至2024年12月25日，借款最长期限为五年。如被告违约，原告有权提前全额收回贷款本息。二被告提供位于“腾冲县滇滩镇联族村滇滩街”的房地产（房屋所有权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号，土地所有权证号：腾国用（2005）第107029号）作为抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，被告刘顶道于2018年2月11日向原告借款900000元，双方签订了借款支用单，双方约定借款期限为12个月，借款年利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮50％，还款方式为按月还息，到期还本。2018年2月11日，原告依照被告刘顶道的委托将该笔借款支付给案外人余兴彩用于支付货款。年利率为6.7425％、逾期利率为8.7653％。因被告未按约定归还借款。截至2019年8月6日，被告尚欠原告贷款本息合计937136.75元（其中本金898629.20元，利息、罚息、复利三项共计38507.55元）。综上，为了维护原告的合法权益，原告向法院起诉并提出前述诉讼请求。 被告刘顶道、谷立婵辩称：被告刘顶道因做生意被邵宗志等人骗走了2000000元，该案件经法院审理后，邵宗志至今无力偿还。被告种了800多亩香蕉，连年受灾，被告遇到了一时无法克服的困难。但被告有自己的事业，会努力争取尽快归还原告贷款本息。请求免去被告的诉讼费、复利、罚息、评估拍卖等费用。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告刘顶道、谷立婵对原告提交的身份证、结婚证、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、个人商务贷款审查意见表、个人商务贷款审批意见表、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《中华人民共和国房屋所有权证》、《中华人民共和国国有土地使用证》、《合同书》、《土地他项权利证明书》、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、还款计划表、贷款受托支付清单、中国邮政银行个人贷款受托支付转账凭证、收款收据、《中国邮政储蓄银行逾期贷款催收通知书》、邮储个人信贷管理系统V2.0刘顶道户还款流水详情电脑截图、客户贷款台账电脑截图、委托协议不持异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告刘顶道、谷立婵未向本院提交证据。 经过庭审和举证、质证和认证，本院确认如下法律事实： 被告刘顶道与被告谷立婵系夫妻关系。2014年11月26日，被告刘顶道因铺面装修、进购大车配件向原告申请贷款，经原告审核后，原告同意贷款给被告。2014年12月25日，被告刘顶道与原告签订《个人额度借款合同》，被告谷立婵在配偶一栏处签字，合同约定被告可向原告申请授信额度为1000000元的借款，期限自2014年12月25日起至2024年12月25日止，合同对其他事项作了约定。同日，被告刘顶道与原告签订了《个人最高额抵押合同》,合同约定被告刘顶道以其名下所有的位于“腾冲县滇滩镇联族村滇滩街”的房地产（房屋所有权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号，土地所有权证号：腾国用（2005）第107029号）向原告提供抵押担保，被告谷立婵在共有人一栏中签字确认，并办理了抵押登记手续。2018年2月11日，被告刘顶道向原告申请支用借款900000元，双方约定借款期限为12个月。2018年2月11日，原告依被告刘顶道的委托将该笔借款支付给案外人余兴彩用于支付货款。借款到期后，被告未按约定期限及金额还款。截至2019年8月6日，被告刘顶道尚欠原告贷款本息937136.75元（其中本金898629.20元，相应利息38507.55元）。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告刘顶道向原告借款，借款到期后应当承担相应的还款责任。故对原告要求被告刘顶道归还借款剩余本金898629.20元及截至2019年8月6日的利息、罚息、复利38507.55元，本息共计937136.75元及支付自2019年8月7日起至借款本息清偿之日止按照合同约定计算的相应利息的请求，本院予以支持。 对于原告主张其对被告刘顶道提供抵押的位于“腾冲县滇滩镇联族村滇滩街”的房地产（房屋所有权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号，土地所有权证号：腾国用（2005）第107029号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求，因原告与二被告签订了《个人最高额抵押合同》且办理了抵押登记，原告依法对抵押物享有抵押权，故对原告请求确认其对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求，本院予以支持，因原告提交的证据无法证明被告谷立婵系该抵押物的共有人，故对原告要求确认被告谷立婵承担抵押担保责任的请求，本院不予支持。 对原告主张二被告向其支付律师代理费2500元的诉求，原告虽提供了其与律师事务所之间签订的委托协议，但未向本院提供已经支付该项费用的发票，无法证实该笔费用的产生，故对该项诉讼请求本院不予支持。 对原告主张要求二被告承担本案诉讼费、执行款、公告费、评估费、拍卖费等合同约定费用的诉求，因诉讼费与执行款如何承担有法律规定，由本院依法处理，对于公告费、评估费、拍卖费因未实际产生，故对该项诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告刘顶道于判决生效后十五日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保山市分行借款本金898629.20元及截至2019年8月6日的利息、罚息、复利38507.55元，本息共计937136.75元，并支付自2019年8月7日起至借款本息实际清偿之日止的相应利息。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保山市分行对被告刘顶道提供抵押的位于“腾冲县滇滩镇联族村滇滩街”的房地产（房屋所有权证号：腾冲县房权证腾越镇字第××号，土地所有权证号：腾国用（2005）第107029号）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保山市分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13196元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司保山市分行负担35元，被告刘顶道负担13161元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审判长  孙芬琪 审判员  胡湘云 审判员  杨会元 二〇一九年十二月十七日 书记员  李嘉嘉