广西壮族自治区田阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初1905号 原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司，住所地广西壮族自治区田阳县田州镇解放中路56号。统一社会信用代码：91451021561577395P。 法定代表人：余真彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄冲，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陆文益，广西华尚（平果）律师事务所律师。 被告：黄狮镇，男，1979年11月13日出生，汉族，住所地广西壮族自治区百色市右江区。 被告：周秀香，女，1957年1月3日出生，汉族，住所地广西壮族自治区百色市右江区。 被告：黄师琴，女，1982年1月10日出生，汉族，住所地广西壮族自治区百色市右江区。 原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司（以下简称“兴阳银行”）与被告黄狮镇、周秀香、黄师琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴阳银行的委托诉讼代理人黄冲，被告黄狮镇到庭参加诉讼。被告周秀香、黄师琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴阳银行向本院提出诉讼请求:1.判决被告黄狮镇向原告偿还借款本金300,000元及支付利息(利息计算方式：按合同约定执行)；2.判决原告对被告黄狮镇、周秀香用作抵押位于田阳县屋[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；土地使用权证号为：阳国用（2011）第144854号]变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；3.判决原告对被告黄狮镇、周秀香、黄师琴在继承黄二弟所有的位于田阳县102-26-1号遗产范围内的房产变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年6月25日，原告与被告黄狮镇签订《最高额个人借款合同》，合同约定：借款本金300,000元，借款期限从2015年6月25日至2018年6月20日，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用于承包山林，利息按年利率9.215%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息。原告按合同约定向被告黄狮镇支付了借款300,000元。黄二弟及被告黄狮镇、周秀香以其共有的位于田阳县产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月15日，抵押人黄二弟病故，被告黄狮镇、周秀香、黄师琴系黄二弟的法定继承人，三被告应承担抵押担保责任。借款期限届满后，被告黄狮镇未履行还本付息义务。截至2019年12月19日，被告黄狮镇尚欠原告借款本金300,000元、利息79,563.30元。综上，为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告黄狮镇辩称，被告黄狮镇向原告借款300,000元是事实，其对原告诉请的借款本息没有异议。黄二弟及被告黄狮镇、周秀香以共有的位于田阳县的房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年5月15日，被告黄狮镇的父亲黄二弟因病去世。被告周秀香、黄师琴是被告黄狮镇的母亲和妹妹。 被告黄狮镇被告周秀香、黄师琴未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告周秀香、黄师琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利。到庭当事人对对方当事人提供的证据均无异议，本院予以确认：一、原告提供的证据有：1.黄二弟及被告黄狮镇、周秀香的身份证；2.《借款申请书》、《最高额个人借款合同》、借款借据3张；3.《最高额抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、抵押品代保管凭证（收据）；4.黄二弟及被告黄狮镇、周秀香所有的位于田阳县房产的证明文件（房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证、土地他项权证、房地产抵押验证证明）、国有土地使用权抵押证明书、房地产抵押物清单；5.贷款催收通知单、银行卡流水。二、被告黄狮镇提供的证据有：户口簿、广西百色华侨实业有限责任公司出具的《证明》2份。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月25日，兴阳银行（贷款人）与黄狮镇（借款人）签订《最高额个人借款合同》，合同主要内容：自2015年6月25日起至2018年6月20日止，借款人可以在人民币叁拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于承包山林；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年6月20日；在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮90%，执行年利率9.215%；按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，兴阳银行（抵押权人）与黄狮镇、黄二弟、周秀香（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，黄狮镇、黄二弟、周秀香以其共有的位于田阳县的房产[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；土地使用权证号为：阳国用（2011）第144854号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2017年7月14日，兴阳银行向黄狮镇支付了本案借款本金300,000元,双方在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2017年7月14日起至2018年6月20日止。2019年10月23日，兴阳银行以黄狮镇未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2019年12月19日，被告黄狮镇尚欠原告借款本金300,000元、利息79,563.30元。 另查明，抵押人黄二弟于2016年5月15日因病去世，其第一顺序法定继承人为配偶周秀香、儿子黄狮镇、女儿黄师琴。 本院认为，涉案《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告按照循环使用贷款额度的约定于2017年7月14日向被告黄狮镇支付了本案借款300,000元，原告与被告黄狮镇在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2017年7月14日起至2018年6月20日止。被告黄狮镇未按合同约定履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告黄狮镇偿还借款本金300,000元及支付利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款催收通知单，本院确认截至2019年12月19日，被告黄狮镇尚欠原告利息79,563.30元，从2019年12月20日起至实际清偿之日止的利息以借款本金300,000元为基数按双方借款合同约定利率计算。黄二弟及被告黄狮镇、周秀香以其共有的位于田阳县的房产为本案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告黄狮镇未履行还本付息义务，故黄二弟及被告黄狮镇、周秀香应以其抵押的房产对本案债务承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，抵押人黄二弟于2016年5月15日因病去世，被告周秀香、黄狮镇、黄师琴作为黄二弟的第一顺序法定继承人，应在继承黄二弟上述房产范围内对黄二弟生前的担保债务承担清偿责任。综上所述，原告诉请对被告黄狮镇、周秀香抵押的位于田阳县的房产及被告黄狮镇、周秀香、黄师琴在继承黄二弟抵押的位于田阳县的房产通过拍卖、变卖所得的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。被告周秀香、黄师琴经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄狮镇于本案判决生效之日起十五日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金300,000元及支付利息（利息计算方式：截至2019年12月19日的利息为79,563.30元；从2019年12月20日起至实际清偿之日止的利息以借款本金300,000元为基数按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告黄狮镇到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告黄狮镇、周秀香抵押的位于田阳县的房产[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；土地使用权证号为：阳国用（2011）第144854号]申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿； 三、被告黄狮镇到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告黄狮镇、周秀香、黄师琴继承黄二弟遗产范围内抵押的位于田阳县的房产[房屋所有权证号为：阳房权证阳字第××号；土地使用权证号为：阳国用（2011）第144854号]申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由被告黄狮镇、周秀香、黄师琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  李海连 二〇一九年十二月二十六日 书记员  岑兰鲜