福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初9660号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行，住所地南安市柳城东区宏发花苑，统一社会信用代码：9135058367654004XY。 代表人：郑文英，该支行行长。 委托诉讼代理人：李碧宽、王冰冰，该支行职员。 被告：陈颖斌，男，1990年5月19日出生，汉族，住厦门市思明区。 被告：陈鸿星，男，1968年6月11日出生，汉族，住厦门市思明区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行（简称：邮储银行南安支行）与被告陈颖斌、陈鸿星金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案，依法由审判员张朝新适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李碧宽、被告陈鸿星到庭参加诉讼，被告陈颖斌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈颖斌立即偿还原告借款本金人民币500000元及相应的利息、罚息（截止2019年9月10日尚欠利息、罚息为18363.77元，2019年9月11日起至实际还款之日止按中国人民银行的有关规定和借款合同的约定计算）；2、判决被告陈颖斌提供的抵押物（抵押物址在南安市，以闽（2017）南安市不动产证明第3002014的记载为准）房产折价或拍卖、变卖所得的价款在上述款项范围内享有优先受偿权；3、被告陈鸿星对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年5月16日，原告与被告陈颖斌签订了《个人额度借款合同》。2017年5月16日，原告与陈颖斌签订了《个人最高额担保合同》，陈颖斌以其名下房产为借款提供抵押担保。2018年5月16日、2018年5月22日，陈颖斌分别采用自助方式向原告借款29万元、21万元，合计50万元。2017年5月16日，原告与被告陈鸿星签订《自然人保证人声明》，承诺为陈颖斌上述借款提供担保。 被告陈颖斌未作答辩。 被告陈鸿星承认担保属实，请求分期还款。 本院经审理认定事实如下： 2017年5月16日，（担保权人、抵押权人）邮储银行南安支行与（担保人、抵押人）陈颖斌签订了《个人最高额担保合同》，约定：本合同的保证范围为陈颖斌（债务人）与担保权人签订的编号为3599970Q217055879821的《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》（主合同），担保的主债权本金余额最高不超过863900元，担保范围包括本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；合同项下抵押物为位于柳城办事处柳城大桥西侧水岸帝景26层2601室住宅。 2017年5月16日，贷款人邮储银行南安支行与借款人陈颖斌签订了编号为3599970Q217055879821《个人额度借款合同》，约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度人民币50万元。 2017年5月16日，保证人陈鸿星向邮储银行南安支行出具《自然人保证人声明》，承诺对陈颖斌向邮储银行南安支行借款提供连带责任保证。 2017年5月24日，邮储银行南安支行与陈颖斌就抵押物柳城办事处柳城大桥西侧水岸帝景26层2601室房产办理了抵押登记。 2017年5月25日，陈颖斌开办电子渠道功能。2018年5月16日、2018年5月22日陈颖斌分别通过自助方式向邮储银行南安支行借款29万元、21万元，合计50万元，借款期限12个月，年利率6.525%。 上述借款，陈颖斌未按期还清借款本息，截至2019年10月30日，尚欠借款本金50万元及相应的利息、罚息25197.57元。 以上事实，有邮储银行南安支行提供的《身份证》、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《房屋他项权证》、《送达地址确认书》以及原告的委托诉讼代理人在庭审中的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，邮储银行南安支行与陈颖斌签订的《个人额度借款合同》主体合格，当事人意思表示真实，内容合法，应确认有效。截至2019年10月30日，陈颖斌尚欠借款本金50万元及相应的利息、罚息25197.57元，应予偿还。陈颖斌以其名下房产为借款提供担保，并办理相应的抵押登记，抵押权自登记时设立。邮储银行南安支行请求以折价、拍卖或变卖抵押房产所得价款优先受偿，本院予以支持。陈鸿星出具声明,自愿为上述债务承担连带责任保证，因此,邮储银行南安支行要求陈鸿星对上述借款本息承担连带清偿责任,本院予以支持。陈鸿星承担保证责任后，有权向陈颖斌追偿。被告陈颖斌经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(二)项、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈颖斌应于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司借款本金50万元及利息、罚息（利息、罚息计算至2019年10月30日为25197.57元，自2019年10月31日起至实际还款之日止的利息、罚息按中国人民银行的有关规定及合同约定计算）； 二、上述债权,原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南安市支行有权以折价、拍卖、变卖被告陈颖斌的抵押财产所得价款优先受偿［抵押财产以南安市国土资源局闽（2017）南安市不动产证明第3002014号《不动产登记证明》上登记的房地产为准］； 三、被告陈鸿星应对被告陈颖斌上述债务承担连带清偿保证责任，被告陈鸿星承担保证责任后，有权向被告陈颖斌追偿。 本案受理费8984元，减半收取计4492元，由被告陈颖斌、陈鸿星负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  张朝新 二〇一九年十二月十日 书记员  吴桂菊 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属； （四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -8-