辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0603民初3815号 原告：陈浩，男，汉族，住山东省。 委托代理人：李吉东，系辽宁天晓律师事务所律师。 被告：丹东边境经济合作区鑫琪峰装饰材料经销处，住所地辽宁省丹东市振兴区。 经营者：孙正策，男，汉族，住辽宁省盖州市。 委托代理人：温琳，丹东市振兴区法研法律服务所法律工作者。 委托代理人：林杰义，丹东市振兴区法研法律服务所法律工作者。 被告：丹东国门湾互市贸易区经营管理有限公司，住所地丹东国门湾科技五金城财富广场。 法定代表人：陈攀，该公司经理。 被告：丹东嘉华物业服务有限公司，住所地辽宁省丹东市振兴区。 法定代表人：陈攀，系该公司经理。 被告丹东国门湾互市贸易区经营管理有限公司与被告丹东嘉华物业服务有限公司共同的委托代理人： 王旭，系辽宁永冠律师事务所律师。 杨雪，系辽宁永冠律师事务所实习律师。 原告陈浩诉被告丹东边境经济合作区鑫琪峰装饰材料经销处、丹东国门湾互市贸易区经营管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年8月23日立案受理后，依法由审判员张莹适用简易程序公开开庭进行了审理。在审理过程中，原告申请追加丹东嘉华物业服务有限公司为被告参加本案诉讼。原告陈浩及其委托代理人李吉东、被告丹东边境经济合作区鑫琪峰装饰材料经销处（以下简称鑫琪峰装饰材料经销处）的委托代理人温琳、林杰义、被告丹东国门湾互市贸易区经营管理有限公司（以下简称国门湾经营管理公司）及被告丹东嘉华物业服务有限公司（以下简称嘉华物业）共同的委托代理人杨雪、王旭到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2019年5月27日，原告在被告国门湾经营管理公司经营管理的市场内工作时，将原告所有的鲁RQXXXX号小型轿车停放在市场内。当天下午三点多钟，被告鑫琪峰装饰材料经销处的商铺一层东南侧商品着火，引起市场内的火灾，将包括原告车辆在内的大量物品烧毁，给原告造成了经济损失。原告认为，本案起火原因是由被告鑫琪峰装饰材料经销处的商铺造成；而被告国门湾经营管理公司作为市场的管理者，也没有尽到防火的职责；被告鑫琪峰装饰材料经销处、国门湾经营管理公司、嘉华物业的侵权行为，给原告造成损失。故原告诉至法院，请求依法判令三名被告共同赔偿原告车辆损失79000元。 被告鑫琪峰装饰材料经销处辩称：原告对被告鑫琪峰装饰材料经销处的诉讼请求没有事实及法律根据，原告的车辆损失无法确定具体的侵权责任人也无法划分具体的侵权责任，所以原告的诉讼请求没有事实及法律依据；原告对自己财产的损失也负有相应的过错责任，应当由其自身承担相应的损失，所以请求法院依法驳回原告对被告鑫琪峰装饰材料经销处的诉讼请求。 被告国门湾经营管理公司辩称：原告起诉被告国门湾经营管理公司系诉讼主体错误，被告国门湾经营管理公司并非本案的适格主体，因为案涉房屋已经出售，从火灾事故认定书可以看出起火原因并非房屋本身问题，请法院驳回原告对被告国门湾经营管理公司的诉讼请求。 被告嘉华物业辩称：被告嘉华物业对火灾发生没有过错不应当承担侵权责任，火灾的发生并非被告嘉华物业管理不善，火灾责任与被告嘉华物业无关，被告嘉华物业在火灾发生之前和之后均不存在过错，从火灾事故认定书可以看出，此次事故与被告嘉华物业并没有任何关系，事实上起火的地点是在室内，请求法院驳回原告对被告嘉华物业的诉讼请求。 经审理查明：2019年5月27日，原告在被告国门湾经营管理公司经营管理的市场内做装修工作时，将原告所有的鲁RQXXXX号小型轿车停放在市场内。当日15时40分许，被告鑫琪峰装饰材料经销处商铺即丹东市国门湾科技五金城文庆路X、X、X号商铺一层东南侧商品堆垛起火，过火面积约250余平。原告的鲁RQXXXX号小型轿车在该起火灾事故中烧毁。辽宁省丹东市边境经济合作区公安消防大队于2019年6月3日对该起火灾事故作出合公消火认字【2019】第0002号火灾事故认定书，认定起火原因可排除电器线路故障引起火灾的可能；可排除生活用火引起火灾的可能；可排除雷击引起火灾的可能，不可排除外来火种引起火灾的可能；不可排除易燃易爆物品储存不当引起火灾的可能。丹东市消防局2019年7月11日作出丹公消火复字【2019】第0005号火灾事故认定复核决定书，认定：合作区消防大队对本起火灾事故所作出的认定主要事实清楚、证据确实充分、程序合法，决定予以维持。该复核决定为最终决定。经原告申请，本院委托，丹东顺通车物价格评估有限公司于2019年11月19日对原告的车辆因此次火灾所受损失数额作出丹顺价字【2019】第031号评估报告，因该机动车车身损失严重，修复价值已超过市场二手车重置价值的80%，故推定为全损。结论为：鲁RQXXXX号小型轿车同类型二手车重置价格为人民币79000元。评估费3950元，由原告垫付。 原告系案涉鲁RQXXXX号小型轿车的所有人。案涉车辆在中华联合财产保险股份有限公司菏泽中心支公司承保，经保险公司声明，因案涉车辆受损原因为三者商铺着火将其引燃，导致燃烧全损。责任方为三者商铺，不属于保险责任赔偿范围。 案涉起火点即丹东市国门湾科技五金城文庆路X、X、X号商铺一层东南侧为库房，系被告鑫琪峰装饰材料经销处经营者孙正策租赁案外人房屋用于商业经营，内存放发泡、玻璃胶、硅胶、美缝剂等物品。被告嘉华物业负责被告国门湾经营管理公司的物业管理。 本院所确认的上述事实，有合公消火认字【2019】第0002号火灾事故认定书、丹公消火复字【2019】第0005号火灾事故认定复核决定书、丹顺价字【2019】第031号评估报告、机动车销售统一发票、机动车行驶证、照片、视频光盘、物业告知书、企业查询信息、房屋租赁合同、保险公司出具的案件声明及原、被告的陈述笔录等证明材料在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。 本院认为：本案系火灾引起财产损害赔偿纠纷,应适用一般侵权案件过错承担责任原则，即行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。丹东市边境经济合作区公安消防大队对火灾成因作出了认定,起火原因不排除有二种，即不可排除外来火种引起火灾的可能和不可排除易燃易爆物品储存不当引起火灾的可能，该事故认定经过丹东市消防局复核后，对该认定结果予以维持，故本院予以确认。根据火灾成因认定,起火点为被告鑫琪峰装饰材料经销处商铺即丹东市国门湾科技五金城文庆路X、X、X号商铺一层东南侧商品堆垛，导致火势蔓延迅速,并扩大成灾。孙正策作为被告鑫琪峰装饰材料经销处的经营者，仓库的租赁人,在经营、租赁期间内除可行使占有、使用承租物的权利,其也应对于租赁场所是否通过消防验收、是否配备消防设施、消防栓内是否有水及货物的存储管理尽到必要的审查注意义务。其在明知案涉商铺室内没有烟感及喷淋消防装置的情况下仍然租用案涉商铺用于经营、存放发泡类易燃易爆物品，直至发生案涉火情其才知道壁挂式消防栓里没有水，并且案涉商铺平日只有其一人看守，案发时其处于外出送货状态，未能在正常营业时间内，仓库出现明火的情况下,及时发现并采取有效措施,避免或减弱火势的蔓延,从而减少财产受损的损害结果,其不能证明其已尽到相应的审查、注意及合理管理义务，存在疏于管理、防范的主观过错，故被告鑫琪峰装饰材料经销处应对此负有主要过错责任，理应对因火灾而使原告车辆所受损失承担主要赔偿责任，因被告鑫琪峰装饰材料经销处系个体工商户的字号，其债务应由其经营者即被告孙正策以个人财产承担；被告嘉华物业作为物业服务企业，应当对物业共有部位、共用设施进行查验，对管理区域内的共用消防设施进行维护与管理，加强消防检查工作，及时发现存在的消防隐患，提供消防安全防范服务，对火灾隐患进行及时排除并且应对在其所管理的物业区域内商户的货物堆放、储存情况时常、及时地进行巡查、管理，发现构成消防隐患的情形下应及时指正整改，在发生安全事故时，应当采取应急措施及时向有关行政管理部门报告并协助做好救助工作，并且应当明确物业与业主或实际经营者的消防安全责任并确定责任人。被告嘉华物业作为物业管理者，未能证明其已尽到上述职责，故也应承担相应的赔偿责任；被告国门湾经营管理公司，作为市场的开办人、经营者，即使案涉房屋已出售于他人，其对市场及商铺仍有相应的管理义务，应与物业管理者之间明确消防管理职责，其对于整体市场的消防设施是否齐备、消防栓内是否有水，理应尽到必要的审查义务，本案被告国门湾经营管理公司未能证明其已尽到必要的审查义务，故也应对原告的损失承担相应的赔偿责任。对于被告鑫琪峰装饰材料经销处辩称很有可能是外来火种引燃其商品导致火灾的辩解意见，因根据火灾事故认定书及火灾事故认定复核决定书确定，起火点在被告鑫琪峰装饰材料经销处商铺内，依据现有证据被告鑫琪峰装饰材料经销处不能证明存在制造外来火种的责任人，故本院对该辩解意见不予采纳；对于被告鑫琪峰装饰材料经销处辩称原告车辆停放位置并不在小区规划的停车位范围内，原告自身也存在过错的辩解意见，因被告鑫琪峰装饰材料经销处对此并未提供证据予以证明，故本院对该辩解意见也不予以采纳；对于被告国门湾管理公司、嘉华物业共同辩称即使案涉车辆被推定全损也应有残值，应对残值进行相应扣除的辩解意见，因评估报告对此未予明确，被告国门湾经营管理公司、嘉华物业也未表示对残值予以评估，且本案原告及被告鑫琪峰装饰材料经销处已明确表示不要案涉车辆烧毁后的残留部分，鉴于该残留部分现仍放置于被告国门湾经营管理公司即案发现场，故被告国门湾经营管理公司、嘉华物业可共同自行处理该残留部分。经本院确认，被告鑫琪峰装饰材料经销处应对因火灾而使原告车辆所受损失共同承担80%的责任，被告国门湾管理公司应承担5%的责任，被告嘉华物业应承担15%的责任。综上所述，依照《中华人民共和国消防法》第十八条第二款、《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、《物业管理条例》第二十八条、第四十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告丹东边境经济合作区鑫琪峰装饰材料经销处于本判决生效后五日内以其经营者孙正策个人财产赔偿原告陈浩车辆损失63200元； 二、被告丹东国门湾互市贸易区经营管理有限公司于本判决生效后五日内赔偿原告陈浩车辆损失3950元； 三、被告丹东嘉华物业服务有限公司于本判决生效后五日内赔偿原告陈浩车辆损失11850元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取888元，由被告丹东边境经济合作区鑫琪峰装饰材料经销处负担710.40元，由被告丹东国门湾互市贸易区经营管理有限公司负担44.40元，由被告丹东嘉华物业服务有限公司负担133.20元；评估费3950元，由被告丹东边境经济合作区鑫琪峰装饰材料经销处负担3160元，由被告丹东国门湾互市贸易区经营管理有限公司负担197.50元，由被告丹东嘉华物业服务有限公司负担592.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。同时预交上诉费。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。 审判员 张 莹 二〇一九年十二月二十日 书记员 黄秋莹