安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初5341号原告：钱某1，男，1952年12月8日出生，汉族，小学文化，退休职工，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：胡士豪，安徽世浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：钱芳，女，1980年10月25日出生，汉族，硕士研究生，教师，住安徽省芜湖市镜湖区，系钱某1女儿。被告：钱某2，男，1949年1月6日出生，汉族，中专文化，退休职工，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：赵世春，安徽诚天律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆有昊，安徽诚天律师事务所律师。原告钱某1与被告钱某2法定继承纠纷一案，本院于2019年11月4日立案受理，依法适用简易程序于2019年11月25日公开开庭进行了审理。原告钱某1及其委托诉讼代理人胡士豪、钱芳，被告钱某2及其委托诉讼代理人赵世春到庭参加诉讼。该案现已审理终结。钱某1向本院提出诉讼请求：1、平均分割位于天长市冶山镇长兴社区永兴街44号的五间房屋及附属物（含院落、水塘、菜地、空地皮）；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：父亲钱文安与母亲生前育有原、被告等兄妹三人，长子钱某2、次子钱某1、长女钱某3。母亲于1959年去世，父亲于1988年去世，留下位于天长市冶山镇长兴社区永兴街44号祖居房地产一宗，其中包括三间临街正房、两间旁厢，共计五间房屋及附属的院落、水塘、菜地、约300平方的空地皮。父亲留下的五间房子，建造于解放前，原、被告参与修缮过三次，原告经济条件相对较好，出资较多。第一次在1976年左右，房子上盖的瓦是父亲购买的，瓦匠及木匠也是父亲找的，原告出资购买房梁、竹子及草帘。第二次大概是1992年左右（父亲去世后约三四年），原告出资千余元予以修缮。第三次大概是在被告妻子去世后，时间是2016年左右，当时临街房屋中北头房的杂树房梁（原告买的），由于使用时间太长朽断，被告更换了一根水泥房梁，这次修缮是被告出资的，原告没有出资。这五间房子在父亲去世的时候，由两个叔叔、两个舅舅以及姑姑家的大儿子这五位公亲主持分家，确定南面两间归被告，北头一间及两间厢房归原告，院子、空地等原、被告各半平分。后来被告于2003年打算在祖宅基地建房，建房前经妹妹钱某3调解，约定新建房屋归被告所有，祖居旧宅五间房屋全部归原告所有。五间房子是父亲建造的，原、被告均参与修缮，由于原告在天长市原化肥厂工作，被告在天长市水泥厂工作，父亲在原关塘乡福胜供销点工作，父子三人均不在此房常住，仅由被告妻子生前在此常住，被告退休后才到此祖宅常住。现此祖居房地产面临拆迁，妹妹钱某3自愿放弃继承，被告有一幢于2003年在祖宅基地新建的小楼，仍以原告没有在祖宅居住为由，认为诉争房产及附属物归他一人所有，想独占五间房屋和附属物全部拆迁利益，拒绝给予原告合理补偿，双方商议无果。钱某2辩称，原告要求继承诉争财产无事实依据。父亲生前所建房屋是上世纪四十年代的土墙草盖结构，早已倒塌。父亲钱文安于××××年离开祖宅到原关塘乡福胜供销点工作，原告于××××年入伍当兵，退伍后安排在天长县化肥厂工作，直至结婚生子，均不在诉争房屋居住，原告没有参与建房。现存五间房屋均是被告单独出资所建，其中三间临街正房是1977年建的，两间厢房是1987建的。原告提及1992年那次修缮没有发生过，2015年被告出资修过一次，北头房确实换了一根房梁，屋顶重新翻盖过。诉争的五间房屋是被告建造，一直由被告夫妇居住，原告无权对五间房屋及附属物主张权利。另外，原告的诉讼请求已超过了一般诉讼时效及20年的最长诉讼时效，故原告的诉讼请求应予以驳回。依据原告钱某1提交的授权委托书、放弃继承声明书，以及证人钱某3、李某的证言，结合原、被告的当庭陈述，本院查明以下法律事实：原告钱某1、被告钱某2、案外人钱某3均是钱文安及其配偶所生子女，钱文安及其配偶现已去世，生前居住于天长市冶山镇长兴社区永兴街44号，原、被告及其妹妹钱某3也均在此生活，直至成年嫁娶。冶山镇长兴社区永兴街44号现有五间房屋，其中有三间临街正房和两间厢房，由被告居住、管理、使用。原告获悉诉争房产近期有征收计划，与被告就征收补偿分配方案商议无果，遂于征收摸底调查阶段，向征收部门主张权利。为解决争议，被告于2019年4月20日拟制授权委托书，内容为“本人名下全部拆迁补偿费转入我哥哥钱某2账户”，因原告对此存有异议，未签字。另查明，原、被告的妹妹钱某3放弃对诉争财产主张权利。本院认为：钱某1、钱某2、钱某3是兄弟姐妹关系，各方当事人均有权继承父母的遗产，钱某3自愿放弃继承，故遗产应在钱某1、钱某2之间进行合理分配。两位证人分别是原、被告的舅舅和妹妹，一致陈述冶山镇长兴社区永兴街44号的五间房屋是原、被告的父母所建，并由原、被告及其父亲共同修缮；妹妹钱某3（证人）陈述原、被告曾于2003年，就被告在祖宅基地上新建房屋做过调解工作；舅舅李某（证人）陈述原、被告父亲去世后，原、被告曾就五间房屋有过分配方案。上述两名证人是原、被告家族事务的亲历者或参与者，尤其是证人李某是原、被告的舅舅，属于乡风民俗认可的“公亲”，他们的证言优于其他证言，对于本案的事实认定，具有导向性作用。根据两名证人的证言，结合当事人对于“授权委托书”形成背景的陈述，本院认为诉争财产在双方当事人之间如何分配一直存在争议，直至征收摸底调查阶段矛盾凸显。故本院认为位于冶山镇长兴社区永兴街44号的五间房屋，不属于被告或其家庭成员单方所有；五间房屋系由原、被告父母主导，各方当事人参与修建，后期由原、被告共同出资、出力修缮，在原、被告父亲去世后由钱某2户独自管理、使用多年，五间房屋应认定为被告和其父母共同共有。按照乡风民俗，结合原、被告舅舅李某在庭审中的倾向性意见，本院认定诉争房产的二分之一可作为遗产分配。双方均无证据证明可以多分或者少分的法定理由，故遗产应平均分配，钱某1对五间房屋享有四分之一的财产性权益。包括院落、水塘、菜地、约300㎡的空地皮等附属物在内的诉争财产，均没有使用权或所有权证书，且由钱某2户独立占有、管理、使用三十余年，不宜纳入遗产范围予以分配，原告对此提出的诉讼请求，本院不予支持。原告的诉讼请求是针对不动产主张继承权利，不适用诉讼时效制度，被告提出的诉讼时效答辩意见，本院不予采纳。诉争财产已由钱某2户独立占有、管理、使用多年，钱某2应继续履行勤勉管理职责，各方当事人均不得妨碍政府依法实施的征收计划。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告钱某1对位于天长市冶山镇长兴社区永兴街44号的五间房屋享有四分之一的财产权益；二、驳回原告钱某1的其余诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告钱某1负担865元，被告钱某2负担285元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员 缪 云二〇一九年十二月十六日书记员 胡清晨附：相关法律条文中华人民共和国继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。中华人民共和国民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。