河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1202民初4500号原告：三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司，住所地三门峡市崤山路西段2号。法定代表人：刘军阳，系该行行长。委托诉讼代理人：桑一博，河南三融律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：王宗海，男，1970年1月29日出生，汉族，住河南省灵宝市。委托诉讼代理人：杨永欣，河南天地律师事务所律师。代理权限为一般代理。被告：闫娟丽，女，1969年4月13日出生，汉族，住河南省灵宝市。被告：王峻楠，男，1992年12月9日出生，汉族，住河南省灵宝市。被告：屈晓芳，女，1992年11月21日出生，汉族，住河南省灵宝市。原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司（以下简称湖滨农商行）诉被告王宗海、闫娟丽、王峻楠、屈晓芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告湖滨农商行的委托诉讼代理人桑一博到庭参加了诉讼。被告王宗海及其委托诉讼代理人杨永欣到庭参加诉讼。被告闫娟丽、王峻楠、屈晓芳经本院传票合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖滨农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王宗海和闫娟丽共同偿还原告借款本金4000000元、利息（含罚息、复利）134420.11元（该利息暂计算至2019年9月11日，自2019年9月12日起至本息偿还完毕之日止的利息（含罚息、复利）仍按合同约定计算）及律师费190081.51元，以上共计4324501.62元；2.请求判令被告王峻楠、屈晓芳为被告王宗海、闫娟丽的上述债务承担连带清偿责任；3.请求依法判令原告对登记在被告王宗海、闫娟丽名下位于长安路与灵函路交叉口东北角（强人地产）1-3幢3层301号房屋（不动产权证书号:0001564）和被告王峻楠名下位于灵函路南段东侧3幢2层202号房屋（不动产权证书：0001563）拍卖、变卖所得价款优先受偿。4.判令本案诉讼费、财产保全费等原告为实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年5月21日，被告王宗海向原告申请借款；同日，被告闫娟丽向原告出具承诺书，承诺以其和被告王宗海收入及财产共同偿还借款本息，并同意以其和被告王宗海名下位于长安路与灵函路交叉口东北角（强人地产）1-3幢3层301号房屋（不动产权证书号:0001564）为原告提供抵押担保。同日，被告王峻楠和妻子屈晓芳向原告出具担保承诺书，承诺以其收入及财产为被告王宗海提供担保；并同意以其和被告王峻楠名下位于灵函路南段东侧3幢2层202号房屋（不动产权证书：0001563）向原告提供抵押担保。2017年6月8日，原告与被告王宗海签订《最高额个人借款合同》，向其提供累计最高未清偿借款余额不超过4000000元，有效期自2017年6月8日起至2019年6月8日止。逾期贷款罚息按原借款利率基础加收50%执行。2017年，原告与被告王宗海、王峻楠分别签订《最高额个人抵押借款合同》，主要约定：1.被告王宗海自愿以名下位于长安路与灵函路交叉口东北角（强人地产）1-3幢3层301号房屋；2.王峻楠自愿以名下位于灵函路南段东侧3幢2层202号房屋为被告王宗海与原告2017年6月8日至2019年6月8日内连续签署的一系列合同的切实履行提供最高额借款担保，抵押担保范围均为主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的全部费用。2017年6月14日，被告王宗海依据上述《最高额个人借款合同》、《最高额个人抵押合同》的约定，与原告签订《个人借款合同》向原告贷款4000000元，借款期限为23个月20天，自2017年6月14日至2019年6月4日，利息为7.98‰，原告按合同约定向被告履行了出借义务。经原告多次催要，被告未按照合同约定还本付息。诉至法院，请求判如所请。被告王宗海辩称：对借款情况不持异议，借款后被告也按约定支付利息。借款到期后，由于经营状况恶化，暂时不能还款；希望银行能够理解，并采取措施进行延期。律师费不应该承担。被告闫娟丽、王峻楠、屈晓芳未出庭应诉，未提交书面答辩意见，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2017年5月31日，王宗海向湖滨农商行申请贷款4800000元，并向湖滨农商行出具了承诺书；闫娟丽作为其家庭成员妻子向湖滨农商行承诺同意王宗海贷款4800000元，承诺由其同借款人收入及财产共同偿还借款本息。王峻楠向湖滨农商行出具担保承诺书，承诺为王宗海的贷款提供连带责任保证；屈晓芳作为担保人的妻子向湖滨农商行承诺同意王峻楠为王宗海贷款4800000元提供连带责任保证，并承诺如果贷款到期不能归还，由其同担保人收入及财产共同偿还借款本息。王宗海、闫娟丽还向湖滨农商行共同出具了抵押物共有人承诺书，承诺完全知晓并同意王峻楠将长安路与灵函路交叉口东北角（强人地产）1-3幢3层301号房屋抵押给银行，为王宗海贷款4800000元提供担保。王峻楠、屈晓芳也共同向湖滨农商行共同出具了抵押物共有人承诺书，承诺完全知晓并同意王峻楠将位于灵函路南段东侧3幢2层202号房屋抵押给银行，为王宗海贷款4800000元提供担保。2017年6月8日，湖滨农商行（贷款人）与王宗海（借款人）签订《最高额个人借款合同》一份，主要约定：1.借款金额，借款人向贷款人申请从2017年6月8日至2019年6月8日期间内连续借款，连续借款累计最高未清借款余额不超过4800000元。2.借款用途：装修。3.借款期限24个月，自2017年6月8日至2019年6月8日。4.贷款利息自实际提款日起按日计息。按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。5.贷款支付方式为受托支付。6.还款原则，贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。不定期还本。7.本合同项下的贷款本金、利息及相关费用由王宗海提供抵押担保，抵押合同编号三湖农商放抵字2017（0120）号。8.借款人出现违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。9.借款人的通讯地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知贷款人，因未及时通知而造成的损失由借款人自行承担。本合同项下的所有通知应以书面形式发出，以专人递交、挂号信函或邮政快递等方式送达。本合同记载的借款人地址为约定送达地址。贷款人湖滨农商行在该合同上加盖贷款合同专用章。借款人王宗海在该合同上签名、捺印并填写联系地址及联系电话。同日，湖滨农商行（抵押权人）分别与抵押人王宗海、王峻楠签订《最高额抵押合同》一份，编号均为三湖农商放抵字2017（0120）号，主要约定：1.为确保王宗海与债权人在2017年6月8日至2019年6月8日期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障债权人债权的实现,保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证，订立本合同。2.担保主债权，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过2000000元。3.抵押担保范围，包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。4.抵押担保期间为，按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押人对债权发生期间内单笔主合同项下分别履行的还款义务分别承担保证责任，抵押期间分别为各期债务履行期届满之日起，至该单笔主合同最后一期还款期限届满之日后两年止。债权人与债务人就债务履行期达成展期协议的，抵押担保期间至展期协议重新约定的债务履行期届满之日后两年止。5.本合同项下的所有通知应以书面形式发出，以专人递交、挂号信函或邮政快递等方式送达。本合同记载的保证人地址为约定送达地址。6.抵押人已收到并阅知所保证的主合同。抵押权人湖滨农商行在该合同上加盖贷款合同专用章。抵押人王宗海、王峻楠分别在抵押人处签名、捺印并填写联系地址。2017年6月12日，王宗海、闫娟丽及王峻楠分别为其所有的长安路与灵函路交叉口东北角（强人地产）1-3幢3层301号房屋和位于灵函路南段东侧3幢2层202号房屋在不动产登记部门办理了抵押权登记，担保债权数额分别为2000000元，抵押权人为湖滨农商行。2017年6月14日，湖滨农商行（贷款人）与王宗海（借款人）签订《个人借款合同》一份，主要约定：1.借款金额，4000000元。2.借款期限23个月20天，自2017年6月14日至2019年6月4日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。3.贷款利率为固定利率，月利率7.98‰。贷款利息自实际提款日起按日计算。按月结息，结息日固定为每月的第20日。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%。4.贷款支付方式为受托支付。5.还款原则，贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。不定期还本。6.本合同项下的贷款本金、利息及相关费用由王宗海、王峻楠提供抵押担保。7.借款人出现违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。8.借款人的通讯地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知贷款人，因未及时通知而造成的损失由借款人自行承担。本合同项下的所有通知应以书面形式发出，以专人递交、挂号信函或邮政快递等方式送达。本合同记载的借款人地址为约定送达地址。贷款人湖滨农商行在该合同上加盖贷款合同专用章。借款人王宗海在该合同上签名、捺印并填写联系地址及联系电话。2017年6月14日，湖滨农商行向王宗海指定账户发放贷款4000000元，执行利率为7.98‰，逾期利率为11.97‰。贷款发放后，王宗海按月正常偿还利息至2019年6月4日，并支付了逾期以后至2019年6月21日期间的逾期利息。之后，未偿还剩余本金4000000元及逾期利息。湖滨农商行（甲方）提供了同河南三融律师事务所（乙方）签订的律师代理合同，合同约定因本案甲方应向乙方交纳代理费190081.51元。本院认为：依法成立的合同受法律保护。原告湖滨农商行与被告王宗海之间的金融借款合同关系，有《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》为证，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告王宗海向原告湖滨农商行借款后，未按期、足额向原告湖滨农商行偿还借款，起应当承担偿还借款剩余本金4000000元及逾期利息的责任。关于逾期利息，根据原、被告双方之间的约定，逾期利率在合同约定7.98‰上浮50%后为11.97‰，故逾期利息应自借款期限届满欠息之日即2019年6月22日起，按月利率11.97‰计算至付清之日止。关于律师代理费，原告未提交证据证明该费用已经实际支付，本院暂不予支持。被告闫娟丽自愿以借款人王宗海配偶的身份向原告湖滨农商行出具承诺书，故该笔债务应为被告闫娟丽同被告王宗海的夫妻共同债务，被告闫娟丽应就该笔债务共同承担偿还责任。关于被告王峻楠、屈晓芳自愿同原告湖滨农商行签订担保承诺书、抵押物共有人承诺书和《最高额抵押合同》等约定对本案借款承担连带清偿和抵押担保责任，贷款到期后，原告湖滨农商行亦在担保期间内向连带保证人主张权利，故被告王峻楠应对本案借款承担连带清偿责任。被告屈晓芳作为担保人配偶，明确承诺同意提供连带责任保证，并承诺由其同王峻楠的共同收入偿还债务，故被告屈晓芳应同被告王峻楠共同承担连带清偿责任。原告湖滨农商行与被告王宗海、王峻楠分别签订在《最高额抵押合同》约定，由王宗海、闫娟丽及王峻楠分别用其所有的长安路与灵函路交叉口东北角（强人地产）1-3幢3层301号房屋和位于灵函路南段东侧3幢2层202号为王宗海的4000000元贷款提供抵押担保，并就该抵押房产办理了抵押登记，登记债权数额分别为4000000元，抵押登记合法有效；故原告湖滨农商行就上述抵押物折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。被告闫娟丽、王峻楠、屈晓芳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法作出判决。综上所述，对于原告湖滨农商行合理合法的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十五条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：一、被告王宗海、闫娟丽偿还原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司贷款本金4000000元及逾期利息（利息计算：自2019年6月22日起按月利率11.97‰计算至付清之日止）；限于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。二、被告王峻楠、屈晓芳对上述债务承担连带清偿责任。三、原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司对被告王宗海、闫娟丽名下位于长安路与灵函路交叉口东北角（强人地产）1-3幢3层301号房屋（不动产权证书号:0001564）和被告王峻楠名下位于灵函路南段东侧3幢2层202号房屋（不动产权证书：0001563）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告三门峡湖滨农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费41400元，减半收取计20700元，由被告王宗海、闫娟丽、王峻楠、屈晓芳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院或河南省三门峡市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审判员  崔云飞二〇一九年十二月三十日书记员  尚旭东