广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初2984号 原告：平南县农村信用合作联社国安信用社，住所地广西平南县国安国安乡国安街。 法定代表人：韦荣绪，该社主任。 委托诉讼代理人：黄义华，男，1994年2月28日出生，汉族，该社员工，住广西平南县。（特别授权） 被告：张权，男，1975年10月10日出生，汉族，居民，住广西平南县。 被告：陈伟清，女，1974年5月28日出生，汉族，居民，住广西平南县。 平南县农村信用合作联社国安信用社（以下简称国安信用社）诉被告张权、陈伟清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，依法组成由审判员廖培华担任审判长，人民陪审员潘天海和人民陪审员蓝家飞参加的合议庭，于2019年10月18日公开开庭进行了审理。原告国安信用社的委托诉讼代理人黄义华到庭参加诉讼，被告张权、陈伟清经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告国安信用社向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还贷款本金339963.30元及支付利息41451.59元、罚息2363.17元（利息暂计至2019年8月23日），后续利息按合同约定利率计付至还清之日止，二被告对上述债务本息承担连带清偿责任；2、判令被告张权应用其抵押的房屋[土地证号：平国用（2013）字第250106012－1号，房屋产权证书号：平南房权证平南字第××号]对上述债务承担担保责任，确认原告对张权提供的抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告共同负担。事实与理由：2015年3月9日张权向原告申请贷款350000元；2015年3月27日双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定国安信用社向被告张权发放贷款350000元，借款用途为储存凉粉草，执行年利率8.05%、上浮40%，借款到期日为2018年3月27日；原告依约向被告发放了贷款350000元。抵押物为被告张权有处分权的房屋[土地证号：平国用（2013）字第250106012－1号，房屋产权证书号：平南房权证平南字第××号]，上述抵押物依法办理了抵押登记手续[他项权证号：平南房他证(2015)字第212717号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社国安信用社]；借款发生时被告张权、陈伟清为夫妻关系，依照婚姻法的有关规定，在夫妻关系存续期间所负债务为夫妻的共同债务，且出具的借款承诺时均承诺对借款负连带清偿责任，该借款本息应由二被告共同负连带清偿责任。截止2019年8月23日被告尚欠原告借款本金339963.30元及利息41451.59元、罚息2363.17。借款逾期后原告经多次向二被告追偿未果，被告的行为已经严重违反双方合同约定，构成违约。双方签订合同规定被告每月按约结息，根据合同第十条第5款规定，本合同有效期内，发生下列事项之一的，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，借款人连续三期（含三期）或累计六期未足额偿还借款本息，贷款人有权书面通知书借款人解除合同，提前收回贷款并按约定处分财产。被告陈伟清作为贷款担保人，应对该笔贷款承担连带偿还责任。现特向法院提起诉讼，望法院判如所请。 被告张权、陈伟清未作答辩，也未向法院提交书面证据。 对本案事实，本院认定如下：2015年3月9日张权向原告申请贷款350000元；2015年3月27日双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》，约定国安信用社向被告张权发放贷款350000元，借款用途为储存凉粉草，执行年利率8.05%、上浮40%，借款到期日为2018年3月27日；原告依约向被告发放了贷款350000元。抵押物为被告张权有处分权的房屋[土地证号：平国用（2013）字第250106012－1号，房屋产权证书号：平南房权证平南字第××号]，上述抵押物依法办理了抵押登记手续[他项权证号：平南房他证(2015)字第212717号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社国安信用社]；借款发生时被告张权、陈伟清为夫妻关系。截止2019年8月23日被告尚欠原告借款本金339963.30元及利息41451.59元、罚息2363.17。借款逾期后原告经多次向二被告追偿未果，现向法院提出上述诉讼请求。 上述事实有原告提供的借款申请报告、借款申请书、借款抵（质）押承诺书、承诺书、个人借款合同、抵押担保合同、借款借据、贷款欠款欠息清单、贷款还款明细查询打印单、房地产抵押物清单、土地使用证、房产证、他项权证、陈伟清身份证复印件、张权身份证复印件、结婚证、企业法人营业执照及庭审笔录等证据在卷为凭。 本案的争议焦点为1、原告国安信用社诉请被告张权偿还贷款本息应否支持；2、被告陈伟清对张权的债务是否需要承担连带清偿责任；3、原告国安信用社对被告张权用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权。 本院认为，一、关于原告国安信用社诉请被告张权偿还贷款本息应否支持的问题。原告国安信用社与被告张权签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容合法，自签订之日起成立，为有效合同，本院予以确认。借款后,被告张权未按约定偿还贷款本息，已构成违约，故国安信用社现诉请被告张权偿还贷款本息，符合双方约定及法律规定，本院依法予以支持。 关于被告陈伟清对张权的债务是否需要承担连带清偿责任的问题。该笔借款为储存凉粉草，陈伟清为张权的妻子，上述项目为夫妻共同资产，该债务为用于夫妻共同生活、共同生产经营的夫妻共同债务，且陈伟清亦在《个人贷款申请书》中的“共同还款人（借款人）签名”一栏签名确认，故原告诉请陈伟清共同偿还贷款本息，符合法律规定，本院依法予以支持。 关于原告国安信用社对被告张权用于提押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权的问题。根据双方签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，张权用其名下所有的坐落于平南县房屋[土地证号：平国用（2013）字第250106012－1号，房屋产权证书号：平南房权证平南字第××号]为本案借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效；故原告国安信用社诉请对被告张权用于提押担保的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告张权偿还贷款本金339963.30元及支付利息41451.59元、罚息2363.17(利息计算方法：截止至2019年8月23日，自2019年8月24日起至还清之日止的利息按照合同约定的执行利率计算，复利按照合同约定的执行利率计算)给原告平南县农村信用合作联社国安信用社； 被告陈伟清对上述债务承担连带清偿责任； 原告平南县农村信用合作联社国安信用社对依法拍卖或变卖被告张权名下位于平南县房屋[土地证号：平国用（2013）字第250106012－1号，房屋产权证书号：平南房权证平南字第××号]的所得价款享有优先受偿权； 案件受理费7057元，由被告张权、陈伟清共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费7057元（户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行贵港分行）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  廖培华 人民陪审员  潘天海 人民陪审员  蓝家飞 二〇一九年十二月十一日 法官 助理  杨裕东 书 记 员  杨成坚