广西壮族自治区昭平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1121民初877号 原告（反诉被告）：黄崇金，男，1968年10月12日出生，汉族，住广西昭平县。 原告（反诉被告）：左柱壬，男，1966年9月17日出生，汉族，住广西昭平县。 委托诉讼代理人：李建辉，广西卓秀律师事务所律师。 被告（反诉原告）：贺州市欣荣星林业有限公司，住所昭平县马江镇江塘村。 法定代表人：刘建忠，董事长。 委托诉讼代理人：梁倜铭，广西灵丰律师事务所律师。 原告黄崇金、左柱壬(以下简称二原告)与被告贺州市欣荣星林业有限公司（以下简称欣荣星公司）林业承包合同纠纷一案，本院于2019年6月25日立案，欣荣星公司于同年8月4日提起反诉。本院依法适用普通程序，公开开庭合并进行了审理。二原告及其委托诉讼代理人李建辉，欣荣星公司的委托诉讼代理人梁倜铭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 二原告向本院提出诉讼请求：1.判决解除二原告与欣荣星公司签订的《林地使用权承包合同》；2.判决欣荣星公司支付2012年至2019年共8年的租金319,920元，并从起诉之日起按年利率24%支付利息至付清之日止；3.本案的诉讼费用由欣荣星公司承担。事实和理由：二原告于2006年6月21日与五将镇义德村龙强小组签订了2666亩林地使用权承包合同，于同日又将上述林地使用权转包给欣荣星公司经营。至2018年8月由于龙强小组未收到租金，向法院起诉要求解除其与龙强小组在2006年6月21日签订的《林地承包合同》。昭平县人民法院经过审理后，分别作出了（2018）桂1121民初894、895、896号民事判决，解除了其与昭平县五将镇义德村龙强小组签订的《林地承包合同》，上述三个判决已经发生法律效力，所有二原告与欣荣星公司签订的《林地使用权承包合同》亦失去存在基础，依法应予解除。解除合同前欣荣星公司尚欠2012年至2019年共8年租金319,920元未支付。为维护原告合法利益，特向法院提起诉讼。 欣荣星公司辩称，1.由于二原告与第一手出租人的合同已经解除，二原告与其签订的林地承包合同已无履行基础，同意解除。2.二原告租赁给其的林地存在权属纠纷，且二原告没有配合处理纠纷，导致其无法进行经营。二原告租赁林地给其后，未支付租金给村民，导致村民阻碍，其一直未能对部分林地进行使用。二原告在合同解除方面存在违约行为，根据双方签订的合同，如二原告违约，应当返还其已经支付的租金，没有支付的，二原告也无权主张。 欣荣星公司向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告（即本诉二原告，下同）返还欣荣星公司已付租金199,950元及利息（利息自2006年9月27日起，以199,950元为本金，按年利率6%计算至反诉被告实际偿还之日止）；2.判令反诉被告赔偿欣荣星公司损失2,520,000元；3.本案诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2006年9月1日，欣荣星公司与二原告签订《林地使用权承包合同》，合同约定由二原告将位于五将镇义德村独田小组、龙强小组的林地转包给欣荣星公司，面积为2666亩，转租时间自2006年9月1日起至2036年9月1日止，承包费每年每亩15元。合同签订后，欣荣星公司在2006年9月18日和26日将五年的承包费共计199,950元支付给二原告，但二原告在收到该承包费后，并没有向村民支付任何租金，致使村民对欣荣星公司使用林地进行阻挠，欣荣星公司一直未能对部分林地进行使用。由于存在纠纷，欣荣星公司在2008年10月20日就2666亩中属于独田小组的林地600亩重新与独田小组签订了《林地使用权转让合同》，并向该小组支付了相应租金。另外，合同履行过程中，欣荣星公司发现从二原告手中转租过来的林地当中，有636亩实际上是属于四桂村古坡小组所有，欣荣星公司在核实后亦单独与四桂村古坡小组签订了租赁合同并向其支付了租金。据此可知，二原告转租的2666亩土地中，有636亩系属于案外人四桂村古坡小组所有，二原告无权转租，有600亩已由欣荣星公司直接与独田小组签订合同并支付租金，二原告亦无权要求支付租金。此外，二原告未能按期向龙强小组支付租金，致使欣荣星公司不能使用所租赁的林地，二原告违约在先，应退还已收取的租金。 由于二原告未付租金，龙强小组向法院起诉要求解除林地租赁合同，贺州市中级人民法院已经做出判决，要求欣荣星公司砍树还山。因二原告严重违反合同约定，致使欣荣星公司未能按照合同约定使用林地，二原告应赔偿欣荣星公司的实际损失及履行合同可得利益损失。二原告的违约行为给欣荣星公司造成了巨大损失，为维护自身合法利益，特向法院提起反诉。 二原告对欣荣星公司的反诉辩称，二原告与欣荣星公司签订合同后，欣荣星公司支付了部分租金，二原告也将该部分租金交给了村民。2016年龙强小组起诉要求解除合同时是因欣荣星公司未支付第二期租金，因此，造成合同解除的责任在于欣荣星公司。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：欣荣星公司提交的其与左丰权、黎富生签订的《林地使用权承包合同》中涉及林地面积经本院向昭平县林业局调查取证，该林地面积包含在原告与五将镇义德村龙强小组所签订的《林地承包合同》内，本院对该证据予以认定。欣荣星公司提交的其与邹永廉、沈桂开签订的《林地使用权承包合同》与本案无关联性，本院对该证据不予采信。欣荣星公司提交的《林改图》为复印件，且无法证明出处，本院对该证据不予采信。欣荣星公司提交的《森林资源核查报告》虽系相关林业调查专业机构出具，但未能提交原件及核查机构资质证明和调查人员的证明，且该报告核查的是五将义德基地拟采伐的林木，是否包含涉案林地及具体的面积范围均未说明，对该证据本院不予采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2006年，二原告（甲方）与欣荣星公司（乙方）签订《林地使用权承包合同》，合同约定：为发展林业生产，甲方将2006年7月1日与五将镇义德村民委员会签订的五将镇义德村独田小组、龙强小组的林地转包给乙方经营，林地面积为2666亩；承包期限为30年，自2006年9月1日起，至2036年9月1日止；承包费按每年每亩壹拾伍元计，乙方在签订合同时支付五年的林地承包费给甲方，以后的林地承包费是每五年支付一次。合同第六条约定“……。甲方每年必须按时交付原签订所需付的租金，否则乙方在租金里扣支给村委会。”合同第十四条约定“甲乙双方应全面履行本合同的约定：1.如甲方违约，则双倍赔偿乙方在承包林地所有投资及退还已支付的林地承包金。2.如乙方违约，甲方可终止合同且乙方预付的押金全部归甲方所有。……。”合同并对甲乙双方的权利义务等做了相应约定。二原告于2006年6月21日在该合同上签名，同日，昭平县义德村民委员会、昭平县五将镇人民政府均在该合同上盖章；被告于同年9月1日在该合同上盖章。上述合同签订后，欣荣星公司分别在2006年9月18日和26日将第一期林地租金共计199,950元支付给二原告。 另查明，因二原告未向五将镇义德村龙强小组支付林地承包费，2018年8月6日，五将镇义德村龙强小组向本院提起诉讼，要求解除其与二原告签订的三份《林地承包合同》，涉案林地面积分别为481亩、650亩、935亩，共计2066亩林地。本院于2018年10月22日分别作出（2018）桂1121民初894、895、896号民事判决。经审理查明，二原告因未履行与五将镇义德村龙强小组签订的《林地承包合同》约定支付林地承包费，已构成违约，判决解除二原告与五将镇义德村龙强小组于2006年6月21日签订的三份《林地承包合同》。上述三份判决已于2018年11月13日发生法律效力。同时，在上述三个案件的庭审中，欣荣星公司陈述案涉林地因故均未入场种植及开发经营。 再查明，二原告转包给欣荣星公司经营的五将镇义德村独田小组600亩林地，欣荣星公司主张自2008年起已经由其与五将镇义德村独田小组签订《林地使用权转让合同》并直接向该小组支付600亩林地租金。但未能举证证明其与二原告就该部分林地解除合同后，才与独田小组签订的。 本院认为，本案的争议焦点是：一、二原告请求支付租金及利息有无事实和法律依据？二、欣荣星公司请求返还租金并支付利息，以及请求赔偿损失是否有事实和法律依据？ 一、关于二原告诉请解除其与欣荣星公司签订的《林地使用权承包合同》的问题。二原告将其从五将镇义德村独田小组、龙强小组处承包而来2666亩林地转包给欣荣星公司经营，因二原告一直未向龙强小组支付林地承包费引发纠纷，经本院生效判决已解除二原告与五将镇义德村龙强小组签订的三份《林地承包合同》。故，二原告与被告签订的《林地使用权承包合同》已失去存在的基础，被告亦同意解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同。”之规定，对二原告的该项诉请，本院予以支持。 二、关于二原告本诉请求欣荣星公司支付2012年至2019年林地承包租金并支付利息及欣荣星公司请求二原告返还已付租金199,950元并支付利息的问题。根据二原告与欣荣星公司签订的《林地使用权承包合同》第六条“……。甲方每年必须按时交付原签订所需付的租金，否则乙方在租金里扣支给村委会。”之约定，二原告负有按时向五将义德村龙强小组、独田小组交付林地租金的义务。但二原告一直未履行上述按时交付租金义务，其行为已构成违约。二原告的违约行为致使其与五将义德村龙强小组所签订的《林地承包合同》在2018年被法院判决解除，从而导致二原告与欣荣星公司签订的《林地使用权承包合同》解除。故，二原告请求被告支付2012年至2019年林地承包租金，没有事实和法律依据，本院不予支持。根据二原告与欣荣星公司签订的《林地使用权承包合同》第十四条“1.如甲方违约，则双倍赔偿乙方在承包林地所有投资及退还已支付的林地承包金。”之约定，因原告违约，则应退还欣荣星公司已支付的林地承包金（费）。故，欣荣星公司请求二原告返还已付租金199,950元并支付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。关于欣荣星公司请求支付返还租金的利息问题。请求支付利息实际是支付了租金未能进场种植、开发经营的损失，其支付了租金后一直未能进场种植、开发经营，该期间资金被占用的利息损失客观存在。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，二原告未按时向五将义德村龙强小组、独田小组支付租金的违约行为，导致欣荣星公司一直未能进场种植、开发经营，是不诚信的行为，应承担相应的违约责任。因此，欣荣星公司反诉请求二原告自2006年9月27日起至清偿之日止，按照年利率6%支付利息，符合有关法律规定，本院予以支持。 三、关于欣荣星公司请求二原告赔偿损失2,520,000元的问题。欣荣星公司认为，因二原告的违约行为致使其未能按照合同约定使用林地，二原告应赔偿其实际损失及履行合同可得利益损失。首先，欣荣星公司请求赔偿实际损失。根据欣荣星公司在本院（2018）桂1121民初894、895、896号案件庭审中的陈述，其从二原告手中转包的林地均未进行过入场种植及开发经营。对其在该承包林地是否有投资及投资情况，无证据证明，故，欣荣星公司未能提供证据证明存在实际损失及损失数额，对此，本院不予支持。其次，欣荣星公司请求赔偿可得利益损失。欣荣星公司提出可得利益损失系根据《森林资源核查报告》计算出来，缺乏事实依据，不具有客观真实性。其提出对其可得利益损失做了相应评估，但并未提交相关评估报告予以证实。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，欣荣星公司主张二原告违约给该公司造成可得利益损失，应予赔偿，应举证证明其可得利益损失数额。但欣荣星公司只提交《森林资源核查报告》，因该报告不具有客观真实性，无法证明其可得利益损失数额，因此欣荣星公司请求可得利益损失缺乏证据支持，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、解除原告（反诉被告）黄崇金、左柱壬与被告（反诉原告）贺州市欣荣星林业有限公司签订的《林地使用权承包合同》； 二、原告（反诉被告）黄崇金、左柱壬退还被告（反诉原告）贺州市欣荣星林业有限公司已付租金199,950元，并自2006年9月27日起至清偿之日止，按年利率6%支付利息； 三、驳回原告（反诉被告）黄崇金、左柱壬其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）贺州市欣荣星林业有限公司其他诉讼请求。 上述款项，义务人应在本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费（含反诉）共20,378元，由被告（反诉原告）贺州市欣荣星林业有限公司负担13,480元，原告（反诉被告）黄崇金、左柱壬负担6,898元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长  林发强 人民陪审员  黄冰梅 人民陪审员  吴和生 二〇一九年十二月二日 法官 助理  陈 晨 书 记 员  谢心雨