四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初757号 原告：都江堰市金信融资担保有限责任公司。住所地：四川省成都市都江堰市蒲阳镇泰兴大道南段9号四川都江堰经济开发区管委会2楼。 法定代表人：马富洪，总经理。 委托诉讼代理人：赵自力，四川蜀鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梅松，四川蜀鼎律师事务所律师。 被告：都江堰市堰强商贸有限公司。住所地：四川省成都市都江堰市灌口镇百花社区五组81号。 法定代表人：邓国秀，职务不详。 被告：**强，男，1965年6月18日出生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：王正琳，女，1989年10月9日出生，汉族，住四川省都江堰市。 被告：邓国秀，女，1969年11月22日，汉族，住四川省都江堰市。 第三人：都江堰金都村镇银行有限责任公司蒲阳支行。住所地：四川省成都市都江堰市蒲阳镇晶兴路十八号。 负责人：陈波，职务不详。 委托诉讼代理人：文贵涛，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：邓迪嘉，男，该公司员工。 原告都江堰市金信融资担保有限责任公司(以下简称金信公司)与被告都江堰市堰强商贸有限公司（以下简称堰强公司）**强、王正琳、邓国秀，第三人都江堰金都村镇银行有限责任公司蒲阳支行（以下简称金都银行蒲阳支行）追偿权纠纷一案，本院于2019年1月28日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵自力、梅松，第三人金都银行蒲阳支行委托诉讼代理人文贵涛到庭参加诉讼，被告堰强公司、**强、王正琳、邓国秀经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 金信公司向本院提出诉讼请求：1.判令堰强公司支付金信公司代偿本息4798186.94元；2.判令堰强公司支付违约金479818.69元（计算方式：代偿本息4798186.94元×10%）；3.判令堰强公司支付资金利息（以本金4800000元为基数，从2017年9月30日起，按月利2%，计算至其结清本金之日止）；4.判令堰强公司承担本案的诉讼费、保全费和律师费；5.判令王正琳对上述第一、二、三、四项诉请金额承担连带清偿责任；6.判令**强对上述第一、二、三、四项诉请金额承担连带清偿责任；7.判令邓国秀对上述第一、二、三、四项诉讼请求产生的金额承担连带清偿责任；8.判令金信公司有权对**强下列抵押财产拍卖或变现所得享有优先受偿权：（1）位于都江堰市，建筑面积129.99平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；（2）位于都江堰市，建筑面积315.01平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；（3）位于都江堰市，建筑面积273.03平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；（4）位于都江堰市，建筑面积196.64平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；（5）位于都江堰市，建筑面积82.64平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；（6）位于都江堰市，建筑面积315.76平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；（7）位于都江堰市，建筑面积112.67平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号。后金信公司申请增加诉讼请求：判令堰强公司支付担保费264000元，违约金52800元；判令**强、王正琳、邓国秀对该诉请承担连带清偿责任。诉讼中，金信公司陈述其诉讼请求第3项有笔误，应当是：**强向原告支付资金利息（以本金4798186.94元为基数，从2017年9月30日起，按月利2%，计算至其结清本金之日止），并明确诉讼请求第4项中的律师费为40000元。事实与理由：2015年4月13日，堰强公司与金都银行蒲阳支行签订编号为201532021Ｌ1Ｂ000024的《流动资金借款合同》一份，约定：堰强公司向金都银行蒲阳支行借款4800000元，金信公司作为保证人为堰强公司上述借款本金及利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等相应费用提供连带保证责任担保，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。同日，金信公司作为保证人与金都银行蒲阳支行签订了《保证合同》，编号为201532021Ｌ1Ｂ000024-1。**强、王正琳、邓国秀为金信公司的担保提供了反担保，并签订了《委托担保及反担保合同》，反担保的形式为连带保证责任担保，其中**强提供名下的7套房产作为担保物并办理了抵押登记。反担保范围除了金信公司所提供的担保范围外，还包括金信公司为实现追偿权所支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、执行费、差率费），上述费用均由前述被告承担连带责任。2016年4月11日，堰强公司未能按时还款，金信公司与堰强公司、金都银行蒲阳支行又签订《借期展期协议》，将借款展期至2017年3月10日。**强、王正琳、邓国秀继续为金信公司的担保提供反担保，并签订《委托担保及反担保合同》，并约定堰强公司向金信公司支付担保费144000元，若未支付，应按照未付费用的20%支付违约金，**强、王正琳、邓国秀对前项承担连带清偿责任。到期后，堰强公司未归还借款，导致金都银行蒲阳支行从金信公司的账户中扣划本息4798186.94元，用于代偿原告提供连带保证担保的《流动资金借款合同》项下的借款。故涉讼。 堰强公司、**强、王正琳、邓国秀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 金都银行蒲阳支行述称：对本案无意见。 根据当事人的陈述以及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月13日，堰强公司与金都银行蒲阳支行签订《流动资金借款合同》（合同编号：201532021L1B000024），约定堰强公司向金都银行蒲阳支行借款4800000元，借款期限为2015年4月13日至2016年4月12日止。同日，金都银行蒲阳支行与金信公司签订了《保证合同》，约定金信公司对主合同项下的全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、堰强公司应向金都银行蒲阳支行支付的其他款项，金都银行蒲阳支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）承担连带保证责任，担保期限为主合同中确定的债务到期之日起两年。 2015年4月14日，金都银行蒲阳支行向堰强公司转账支付4800000元。 2015年4月22日，**强将其所有的位于都江堰市（都房权证监证字第××号）、位于都江堰市（都房权证监证字第××号）、都江堰市（都房权证监证字第××号）、位于都江堰市（都房权证监证字第××号）、位于都江堰市（都房权证监证字第××号）、位于都江堰市（都房权证监证字第××号）、位于都江堰市（都房权证监证字第××号）的房屋办理抵押权登记，不动产登记证书号分别为：都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号。 后金信公司（甲方、担保人）、堰强公司（乙方、主债务人）、邓国秀（丙方1、反担保人）、**强（丙方2、反担保人）、王正琳（丙方3、反担保人）签订了《委托担保及反担保合同》〔合同编号：都信担委字（2015）026〕，与本案有关的约定：第一条、乙方作为主债务人，委托甲方作为其担保人，按照如下约定向债权人提供担保；第二条、担保费的收取：乙方应按照主合同约定的贷款金额的2.5%（即140000元）向甲方支付担保费，支付时间为本合同签订后二日内；主合同约定的贷款期限届满，乙方未按照主合同约定履行还款义务时，若乙方与主债权人达成了展期还款协议，且甲方仍作为乙方的保证人就乙方展期还款的金额向主债权人提供连带担保责任担保的，则乙方应按照展期还款金额的10%向甲方支付担保费。支付时间为甲方同意为乙方展期还款的金额向主债权人提供连带责任保证担保之日起二日内。第三条、乙方以及丙方按照如下约定向甲方提供反担保，以确保甲方在按照《保证合同》的约定为乙方承担保证责任后顺利实现追偿权。3.1乙方、丙方向甲方提供反担保的范围：甲方代乙方向主债权人支付的罚息、违约金、损害赔偿金、主债权人实现主债权的费用、贷款本金及利息、其他费用，以及本合同约定的乙方违约时应向甲方支付的违约金、损害赔偿金、甲方承担保证责任后实现追偿权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费用、执行费用、甲方委派相关工作人员的差旅费用等）以及其他支付义务。3.2乙方、丙方向甲方提供反担保的方式3.2.1物的反担保：丙方自愿将下列财产继续抵押或者质押给甲方，作为向甲方提供的反担保物：反担保物1：房产抵押，丙方2单独所有，市场评估价值572000元，双方认定的抵押价值457600元，位于都江堰市，建筑面积129.99平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；反担保物2：房产抵押，丙方2单独所有，市场评估价值1386000元，双方认定担保价值1108800元，位于都江堰市，房屋建筑面积：351.01平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；反担保物3：房产抵押，丙方2单独所有，市场评估价值1201300元，双方认定抵押价值961000元，位于都江堰市，建筑面积273.03平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；反担保物4：房产抵押，丙方2单独所有，市场评估价值856400元，双方认定抵押价值685000元，位于都江堰市，建筑面积194.64平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；反担保物5：房产抵押，丙方2单独所有，市场评估价值363600元，双方认定抵押价值291000元，位于都江堰市，建筑面积82.64平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；反担保物6：房产抵押，丙方2单独所有，市场评估价值1389300元，双方认定抵押价值1111000元，位于都江堰市，建筑面积315.76平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号；反担保物7：房产抵押，丙方2单独所有，市场评估价值495700元，双方认定抵押价值396000元，位于都江堰市，建筑面积112.67平方米，用途：旅游，产权证号：都房权证监证字第××号。3.2.3丙方自愿作为乙方的保证人，向甲方提供无限连带责任保证反担保。3.3反担保期间为甲方按照《保证合同》的约定承担保证责任后两年。3.6乙方、丙方应自甲方按照《保证合同》的约定承担保证责任之日起五日内向甲方连带清偿所有反担保债务。第六条、违约责任：6.1（1）乙方未按照主合同的约定向主债权人归还贷款本金或支付利息并因此导致甲方为乙方承担保证责任的，乙方应按主合同约定的贷款金额的10%向甲方支付违约金。（2）乙方、丙方未按照本合同第3.6条约定向甲方清偿全部反担保债务的，乙方应按照甲方承担保证责任金额5%向甲方支付违约金。（3）若因乙方未履行主合同义务而导致甲方承担保证责任，则乙方除按照本合同的约定向甲方支付违约金外，还应自甲方承担保证责任之日起，每日按照甲方所承担保证责任金额的千分之三向甲方支付资金利息，直至甲方全部实现追偿权。乙方未按照约定支付担保费的，应按照应付未付的担保费的20%向甲方支付违约金。6.2甲方按照本合同第6.1条各款约定向乙方主张违约责任时，各款约定的违约责任之间不存在包含关系，应独立计算出各款的违约数额之后再累加，累加所得数额即乙方应向甲方支付的违约金总额。 因堰强公司未能按约还款，2016年4月11日，金都银行蒲阳支行（甲方、贷款人）、堰强公司（乙方、借款人）、金信公司、**强（丙方、担保人）签订《借款展期协议》，约定堰强公司的前述借款展期至2017年3月10日，丙方为保证人，继续为之提供连带责任担保。 后金信公司（甲方、担保人）、堰强公司（乙方、主债务人）、邓国秀（丙方1、反担保人）、**强（丙方2、反担保人）、王正琳（丙方3、反担保人）、金都银行蒲阳支行（丁方、主债权人）签订了《委托担保及反担保合同》〔合同编号：都信担委字（2016）018〕，约定：乙方委托甲方提供担保的主债务为借款展期协议中应履行的债务，担保费由乙方按主合同约定的贷款金额的3%（即144000元）向甲方支付。其余内容与上述的合同编号为都信担委字（2015）026反担保合同一致。 2017年9月30日，金都银行蒲阳支行出具贷款结清凭证，载明金信公司通过其账号为32×××01的账户，为堰强公司结清本息金额共计4798186.94元。 金信公司为本案诉讼于2019年6月14日与四川蜀鼎律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定律师费40000元；2019年6月21日金信公司向四川蜀鼎律师事务所转账支付包含本案在内的律师费共计260000元，该律所向其开具了40000元的增值税发票。 上述事实有金信公司的陈述及其提供的：1.诉争各方的身份信息；2.流动资金借款合同、保证合同、委托担保及反担保合同、借款展期协议；3.房屋所有权证、房屋他项权证；4.借款支取凭证、贷款结清凭证；5.委托代理合同、发票、转账凭证，共5组证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，一、诉争各方先后签订的《流动资金借款合同》《保证合同》、《委托担保及反担保合同》，系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定履行各自义务。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，堰强公司借款后未归还借款本息，金信公司依约向金都银行蒲阳支行代偿本息4798186.94元，履行了保证责任，因此有权向堰强公司进行追偿，堰强公司应当向金信公司偿还为其垫付的贷款本息4798186.94元。 二、关于金信公司主张堰强公司支付违约金及资金利息的问题。根据《委托担保及反担保合同》约定，若堰强公司未按主合同约定归还本息且导致金信公司承担了保证责任的，堰强公司应向金信公司支付贷款总额10%的违约金，并支付金信公司所承担保证责任金融的千分之三/日的资金利息，现金信公司对资金利息主张从2017年9月30日起，以其代偿金额为基数，按月息2%的标准支付资金利息，系其对自己权利的处分，因此，堰强公司应向金信公司支付违约金479818.69元（计算方式：4798186.94元×10%）及资金利息（计算方式：以4798186.94元为基数，从2017年9月30日起，按照月利率2%的标准，计算至前述基数清结之日止）。 三、关于金信公司主张堰强公司支付担保费及相应的违约金问题。诉争各方分别于2015年、2016年先后签订了两份《委托担保及反担保合同》，其中2015年合同中约定的担保费是120000元，在借款展期后所签订的2016年合同中所约定的担保费是144000元，堰强公司应当支付担保费共计264000元，并应在合同签订后二日内一次性缴纳至金信公司账户，如未按时支付该担保费，按未付金额的20%支付违约金。故本院对金信公司要求堰强公司支付担保费264000元及相应的违约金52800元（计算方式：264000元×20%）的主张予以支持。 四、关于金信公司主张堰强公司承担本案产生的律师代理费的问题。本院认为，金信公司为本案支付的律师代理费属于《委托担保与反担保合同》中约定的反担保责任的范围，金信公司诉称其实际支付律师费40000元，结合相关转账凭证及票据，本院认为堰强公司应支付金信公司律师费40000元。 五、关于金信公司主张对**强提供的抵押财产优先受偿权问题。依照《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”、第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”、第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”、第一百八十条第一款第（一）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”之规定，本案中，《委托与反担保合同》约定**强自愿提供七套案涉房屋作为反担保物，向金信公司提供无限连带责任保证反担保，并且将其所有的位于都江堰市（都房权证监证字第××、权0213581）、位于都江堰市都江堰市（监证0334462、权0213592）、位于都江堰市位于都江堰市（监证0334477、权0213606）、位于都江堰市位于都江堰市（监证0334466、权0213596）的房屋办理了抵押权登记，不动产登记证书号分别为：都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号、都房他证他权字第××号，故金信公司有权对上述依法登记的抵押物享有依法折价或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿。 六、关于金信公司主张**强、王正琳、邓国秀承担连带清偿责任的问题。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”以及第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”之规定，本案中，《委托与反担保合同》明确约定**强、王正琳、邓国秀向金信公司提供反担保的范围为金信公司代堰强公司向金都银行蒲阳支行支付的罚息、违约金、损害赔偿金、金都银行蒲阳支行实现主债权的费用、贷款本金及利息、其他费用，以及本合同约定的堰强公司违约时应向金信公司支付的违约金、损害赔偿金、金信公司承担保证责任后实现追偿权的费用等，同时约定**强、王正琳、邓国秀自愿作为堰强公司的保证人，向金信公司提供无限连带责任保证反担保，**强、王正琳、邓国秀在该合同上签名捺印，视为其自愿对该笔借款承担保证责任，因此对金信公司要求**强、王正琳、邓国秀承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款之规定，判决如下： 一、被告都江堰市堰强商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市金信融资担保有限责任公司支付其代为偿还的贷款本息4798186.94元； 二、被告都江堰市堰强商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市金信融资担保有限责任公司支付违约金479818.69元； 三、被告都江堰市堰强商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市金信融资担保有限责任公司支付资金利息，计算方法为：以本金4798186.94元为基数，从2017年9月30日起至本判决确定的本金给付之日止，以年利率24%进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至前述本金付清之日止； 四、被告都江堰市堰强商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市金信融资担保有限责任公司支付担保费264000元及逾期支付担保费的违约金52800元； 五、被告都江堰市堰强商贸有限公司于本判决生效之日起七日内向原告都江堰市金信融资担保有限责任公司支付律师费40000元； 六、被告**强、王正琳、邓国秀就上述第一、二、三、四、五项判决内容向原告都江堰市金信融资担保有限责任公司承担连带清偿责任； 七、若被告都江堰市堰强商贸有限公司到期未能清偿上述债务，原告都江堰市金信融资担保有限责任公司对抵押物**强所有的位于都江堰市位于都江堰市都江堰市（监证0334462、权0213592）、位于都江堰市位于都江堰市（监证0334477、权0213606）、位于都江堰市位于都江堰市（监证0334466、权0213596）房屋依法享有抵押权，可申请人民法院对上述抵押物折价或者拍卖、变卖，以所得的价款优先受偿，价款超过债权的部分归被告**强所有。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费50964元，公告费300元，共计51264元，由被告都江堰市堰强商贸有限公司、**强、王正琳、邓国秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  刘 闽 人民陪审员  李馥郁 人民陪审员  程 驰 二〇一九年十二月二日 法官 助理  邓 娟 书 记 员  詹有玉