江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0585民初5691号 原告：招商银行股份有限公司太仓支行，住所地太仓市城厢镇上海东路77号五洋广场1号楼，统一社会信用代码91320585566836640M。 负责人：缪郁峰，该行行长。 委托诉讼代理人：雷宁，江苏新苏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李要东，江苏新苏律师事务所律师。 被告：吴青峰，男，汉族，1981年7月29日生，住太仓市，现羁押于江苏省盐城市建湖县看守所。 被告：孙继萍，女，汉族，1982年1月13日生，住太仓市。 委托诉讼代理人：张步照，江苏一正律师事务所律师。 原告招商银行股份有限公司太仓支行与被告吴青峰、孙继萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日受理后，依法适用简易程序于2019年10月28日、12月10日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司太仓支行的委托诉讼代理人雷宁到庭参加诉讼，被告吴青峰、孙继萍的委托诉讼代理人张步照到庭参加了第一次诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司太仓支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴青峰、孙继萍归还原告借款本金1253797.86元、利息14132.69元、罚息26.17元、复息63.73元（利息、罚息、复息暂计算至2019年8月2日，之后按照合同约定计算至实际还款之日；2.判令被告吴青峰、孙继萍支付律师费55940元；3.判令原告有权就被告吴青峰、孙继萍抵押的不动产优先受偿；4.本案的诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2017年12月21日，原告与被告吴青峰、孙继萍签订《个人授信协议》一份，约定原告向两被告提供130万元授信额度。2017年12月21日，原告与被告吴青峰、孙继萍签订《个人贷款借款合同》一份，约定原告向两被告提供130万元贷款。合同对借款期限、利率、还款方式、违约责任等进行了约定。2017年12月21日，原告与两被告签订了《个人授信最高额抵押合同》一份，两被告以名下位于太仓市不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年11月23日，被告孙继萍签署了共同还款承诺书。2017年12月26日，原告依约发放了贷款，但两被告从2019年5月1日开始逾期，原告依约宣布贷款全部到期，请求上述被告归还，诉至本院。 被告吴青峰、孙继萍辩称：对借款事实无异议，对数字的计算依据应提供相关的依据，对于抵押优先权需提供原件，对于律师费提供相关的依据哪一条以及计算方法。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、授信协议的订立 2017年12月21日，原告（授信人）与被告吴青峰、孙继萍（授信申请人）签订了《个人授信协议》一份，授信协议编号：8171212798002。协议约定，授信人同意向授信申请人提供130万元授信额度，授信期间从2017年12月20日起到2037年12月20日止。 二、借款合同的订立 2017年12月21日，原告（贷款人）与被告吴青峰、孙继萍（借款人）签订了《个人贷款借款合同》一份，合同编号:8171212906004。合同约定，原告向被告吴青峰、孙继萍发放小微抵押贷款，用于流动资金周转，贷款金额为130万元，贷款期限为120个月，即从2017年12月26日至2027年12月26日。合同还约定了贷款利率、罚息利率、复利、还款方式、结息日、违约责任等。借款人未按本合同约定按时足额还本或付息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同提前到期，并提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，同时约定贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、保全费等费用，均由借款人负担。 三、抵押合同的订立 2017年12月21日，原告（抵押权人）与被告吴青峰、孙继萍（抵押人）签订了《个人授信最高额抵押合同》一份，编号为8171212798002。合同约定两被告将位于城厢镇的不动产［苏（2016）太仓市不动产权第0xx0号］向原告提供最高额抵押担保，并约定了抵押担保的范围及抵押权实现方式。 四、抵押权登记 2017年12月21日，被告吴青峰、孙继萍以抵押合同约定的不动产办理了抵押权登记。原告取得不动产登记证明，苏（2017）太仓市不动产证明第0xxx8号。抵押方式为最高额抵押，抵押顺位为1，担保债权的数额130万元，抵押期限：2017年12月20日至2037年12月20日。 五、借款的发放 2017年12月26日，原告向被告吴青峰、孙继萍发放了贷款130万元整，支付方式为贷款人受托支付，期限自2017年12月26日起至2027年12月26日止，借款用途为流动资金周转，贷款执行年利率6.664%，扣款日01日。 被告吴青峰向原告提供了证明借款用途的购销合同书一份，卖方为太仓经济开发区陆渡正发机械零部件厂（经营者李德春），买方为太仓经济开发区大峰五金加工厂（经营者吴青峰）。2017年12月26日，原告将贷款130万元受托支付至李德春在中国工商银行太仓支行开立的账户62×××98中。同日，李德春分两笔（100万元和30万元）支付至吴青峰在上海浦发银行太仓支行开立的账户62×××18中。 六、借款的偿还 2018年2月1日至2019年6月1日期间的贷款本息被告吴青峰、孙继萍已还清。2019年6月1日之后两被告连续逾期，2019年7月1日还款8元，此后再无还款。截至2019年8月2日，两被告尚欠原告借款本金1253797.86元，利息14132.69元、罚息26.17元、复息63.73元，合计1268020.45元。 七、提前到期 原告以被告吴青峰、孙继萍未按期还款为由，宣布贷款提前到期，同时主张以本次诉讼起诉状送达之日为到期日。 八、合理费用 因本起诉讼，原告与江苏新苏律师事务所律师签订委托代理协议，约定律师费55940元。该所指派雷宁律师到庭参加诉讼。 九、当事人关系 2014年4月3日，被告吴青峰、孙继萍登记结婚。 2017年11月23，被告孙继萍向原告签署《共同还款承诺书》，自愿对上述编号为8171212798002的《个人授信协议》项下全部债务承担共同还款义务。 本院对各当事人之间存在的法律关系分析认定如下： 一、关于金融借款合同关系 原告与被告吴青峰、孙继萍签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告已按约向被告吴青峰、孙继萍提供借款，两被告理应按约还款。虽被告吴青峰因涉嫌犯罪被羁押无法还款，但合同并无据此免除还款责任的规定，且被告孙继萍作为共同借款人并未被羁押，也未能按约还款，构成违约，原告有权按照合同约定宣布贷款提前到期。原告主张的借款本金、利息、罚息，符合合同约定，本院予以支持。 关于律师费，合同有约定由借款人负担，且计算方式符合江苏省物价局和江苏省司法局的文件规定，原告主张本院予以支持。 二、关于抵押合同关系 原告与被告吴青峰、孙继萍签订的《个人授信最高额抵押合同》合法有效。根据合同约定，两被告将其名下的不动产自愿抵押给原告，对借款合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押权登记，抵押权已设立。两被告未按约还款，原告有权就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告吴青峰、孙继萍于本判决生效之日起10日内偿还原告招商银行股份有限公司太仓支行借款本金1253797.86元、利息14132.69元、罚息26.17元、复息63.73元（利息、罚息、复息暂计算至2019年8月2日，之后以未还本息为基数按合同约定的利率计算至实际给付之日止）； 二、被告吴青峰、孙继萍于本判决生效之日起10日内支付原告招商银行股份有限公司太仓支行律师费55940元； 三、如被告吴青峰、孙继萍不履行上述付款义务，原告招商银行股份有限公司太仓支行有权就被告吴青峰、孙继萍位于太仓市［苏（2016）太仓市不动产权第0xxxx0号］的不动产折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿。 上述款项由各被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入太仓市人民法院案款专户，开户行：中国建设银行股份有限公司太仓分行营业部，账号：32250199733600000231015180。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16796元，减半收取8398元，财产保全费5000元，合计13398元,由被告吴青峰、孙继萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 员 林森    二〇一九年十二月十三日 法官助理 焦婷 书 记 员 居婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；【人大公合2007第303页】 （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。