贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0624民初3046号 原告：喻仕松，男，1967年11月8日出生，土家族，居民，户籍地贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：喻维斌，贵州泽富律师事务所律师。 被告：贵州中大黔城房地产开发有限公司。 登记住所地：贵州省贵阳市南明区二戈寨富源南路40号[二戈寨社区]。 法定代表人：梅朝廷，该公司执行董事兼总经理。 被告：思南最佳美洲乌江酒店有限公司。 住所地：贵州省铜仁市思南县思唐街道办事处（原思唐镇）城北新区。 法定代表人：梅朝廷，该公司执行董事。 二被告的委托诉讼代理人：朱克勇，贵州公达律师事务所律师。 原告喻仕松与被告贵州中大黔城房地产开发有限公司（以下简称“中大黔城公司”）、思南最佳美洲乌江酒店有限公司（以下简称“乌江酒店公司”）合同纠纷一案，本院于2019年10月22日以借款合同纠纷立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告喻仕松及其特别授权的诉讼代理人喻维斌和被告中大黔城公司、乌江酒店公司特别授权的诉讼代理人朱克勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告喻仕松向本院提出诉讼请求：请求判决原被告之间签订的《调解协议书》无效；判令被告中大黔城公司、乌江酒店公司支付原告喻仕松款项人民币372万元，并按年利率6%向原告喻仕松支付该款项从2018年12月20日起至该款项付清之日止的利息。庭审中，原告喻仕松将其请求判决原被告之间签订的《调解协议书》无效的诉讼请求更正为解除原被告之间签订的《调解协议书》。事实及理由：2010年1月，杨胜波与原告喻仕松签订《乌江假日酒店投资开发合作协议》，修建乌江假日酒店。《乌江假日酒店投资开发合作协议》中约定：杨胜波占修建乌江假日酒店的30%（2000万元中的30%）的股份中，杨胜波出资480万元，占80%的股份，原告喻仕松出资120万元，占20%的股份，所出资金于2010年1月30日前到位。签订《乌江假日酒店投资开发合作协议》前，原告喻仕松已经于2010年1月17日向杨胜波交纳了120万元。2014年10月30日，被告乌江酒店公司的时任法定代表人杨胜波向原告喻仕松出具借条，借条上载明：被告乌江酒店公司欠原告喻仕松240万元，该款由原告喻仕松入被告乌江酒店公司的股金120万元和分红款120万元组成。2016年7月18日，原告喻仕松与被告中大黔城公司以及杨胜波达成《以资抵债协议书》，约定以被告中大黔城公司所有的乌江假日酒店1－1－14建筑面积169.66平方米的房屋折抵原告喻仕松以及案外人许海的借款和利息，由被告中大黔城公司负责办理相关房产和过户登记手续。《以资抵债协议书》签订后，被告中大黔城公司未按照协议约定履行。2018年12月20日，原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司签订《调解协议书》，约定：1、被告中大黔城公司、乌江酒店公司愿意以所欠240万元为基数，按照月息2%计算从2014年10月30日至2016年6月14日的利息为96万元，按照年利率6%计算从2016年6月14日至2018年12月14日的利息为36万元，本息合计为372万元。2、被告中大黔城公司、乌江酒店公司提供其所有的位于思南县城北社区乌江酒店第B栋第16层住宅楼抵偿原告喻仕松的债务。3、如被告中大黔城公司、乌江酒店公司所抵债给原告喻仕松的房产因特殊情况不能履行（包括抵押给第三方），其同意以372万元为基数，从2018年12月20日起按照年利率6%计算至该款项付清为止；付清后，双方因股权产生的所有债权债务关系消灭。《调解协议书》签订后，原告喻仕松才得知被告中大黔城公司、乌江酒店公司所抵偿给原告喻仕松的乌江酒店第B栋第16层住宅楼，在签订《调解协议书》前已经抵押给思南农业银行并被人民法院查封。由于被告中大黔城公司、乌江酒店公司在签订《调解协议书》时未将所抵偿给原告喻仕松的乌江酒店第B栋第16层住宅楼已经抵押给思南农业银行并被人民法院查封的事实告知原告喻仕松，导致原告喻仕松的合同目的不能实现，《调解协议书》中关于案涉房产抵债的条款应属无效，被告中大黔城公司、乌江酒店公司应当按照约定偿还原告喻仕松372万元本息以及后期利息。 被告中大黔城公司、乌江酒店公司辩称，原被告之间签订《调解协议书》是事实，该《调解协议书》是原告喻仕松、二被告的委托代理人朱克勇，即本案二被告的委托诉讼代理人朱克勇以及杨胜波在场参与签订的。原告喻仕松主张的利息应当从2019年12月20日起计算。被告中大黔城公司、乌江酒店公司目前已经资不抵债，无力清偿相关债务。请求人民法院依法判决。 经审理，本院认定案件事实如下：2010年1月30日，杨胜波与原告喻仕松签订《乌江假日酒店投资开发合作协议》，约定：杨胜波全权代表杨胜波、原告喻仕松与案外人周希禄、旷宗义合作投资开发乌江假日酒店并签订联合开发协议书，办理与开发相关的一切事宜；杨胜波所占总投资的股份为2000万元中的30%，杨胜波出资480万元股金，占80%，原告喻仕松出资120万元股金，占20%；所出股金于2010年1月30日前到位，以后需增加出资，按比例承担；本着风险共担、效益均占的原则，按出资比例与全体股东共同承担债权债务，享受利益分配等。原告喻仕松于其与杨胜波签订《乌江假日酒店投资开发合作协议》前的2010年1月17日向杨胜波交纳了120万元，杨胜波于2010年1月17日向原告喻仕松出具了收到喻仕松交来乌江大酒店入股本金120万元的收据。 2014年10月30日，被告乌江酒店公司的时任法定代表人杨胜波以被告乌江酒店公司的名义向原告喻仕松出具借条，借条上载明：今借到喻仕松人民币240万元，此借款为喻仕松入股乌江酒店的股本金及分红款。借条上未约定利率、利息、还款期限。 2016年7月18日，原告喻仕松、案外人许海与被告中大黔城公司以及杨胜波达成《以资抵债协议书》，约定：喻仕松、案外人许海向杨胜波分期出借借款，杨胜波及其关联方在相应借款期内按约定支付了部分利息，现因资金链断裂，无法按期归还各债权人的本息达成相关协议等，被告中大黔城公司及其时任法定代表人高连松未在《以资抵债协议书》加盖被告中大黔城公司的印章和高连松的签字确认。同日，杨胜波签字出具抵债清单，抵债清单上载明内容为：中大黔城房地产开发有限公司乌江假日酒店1－1－14建筑面积169.66平方米。抵债单价45000元/平方米。抵债清单上未有被告中大黔城公司及其时任法定代表人高连松加盖被告中大黔城公司的印章和高连松的签字确认。《以资抵债协议书》签订后，其协议内容未得到履行。 2018年12月20日，原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司就原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司之间的股权欠款纠纷，自愿签订《调解协议书》，约定：1、原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司确认，被告乌江酒店公司在成立期间，原告喻仕松入股该公司（挂名股东为杨胜波，喻仕松将股金实际投入在杨胜波股权名下）后退股，经杨胜波、被告乌江酒店公司、原告喻仕松核算，被告乌江酒店公司总计尚欠原告喻仕松股金及分红款240万元，被告乌江酒店公司以出具借条的形式明确了上述欠款金额。2016年6月14日，原告喻仕松与被告中大黔城公司签订《以资抵债协议书》，约定以乌江酒店A栋1－2－14号铺面抵偿原告喻仕松240万元欠款以及案外人许海375万元欠款，但由于多方面的原因，双方未能办理房产交付及过户登记手续。2、原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司确认，被告中大黔城公司、乌江酒店公司愿意以所欠240万元为基数，按照月息2%计算从2014年10月30日至2016年6月14日的利息为96万元，按照年利率6%计算从2016年6月14日至2018年12月14日的利息为36万元，以上本息合计：372万元。3、被告中大黔城公司、乌江酒店公司将属于被告中大黔城公司、乌江酒店公司名下位于贵州省思南县城北社区乌江酒店第B栋第16层住宅楼抵偿原告喻仕松以上债务；被告中大黔城公司、乌江酒店公司承诺在签订本协议之日起一年内将房屋产权证办理在原告喻仕松或原告喻仕松指定人名下；如以上房产在此期间因特殊情况不能履行（包括已抵押给第三方、法院执行等），被告中大黔城公司、乌江酒店公司同意以372万元为基数，从2018年12月20日起按照年利率6%计算至该款项付清为止；至此，双方因股权产生的所有债权债务关系消灭。4、办理房屋产权过户所产生的应由原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司承担的费用由原告喻仕松承担。5、原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司一致同意解除2016年6月14日签订的《以资抵债协议书》及相关的补充协议和被告中大黔城公司、乌江酒店公司及其时任法定代表人杨胜波出具的所有欠条及借条等。原告喻仕松在《调解协议书》上进行了签名捺印，被告中大黔城公司、乌江酒店公司在《调解协议书》加盖了被告中大黔城公司、乌江酒店公司的印章。《调解协议书》签订后，被告中大黔城公司、乌江酒店公司未给原告喻仕松办理《调解协议书》中所抵偿的乌江酒店第B栋第16层住宅楼的不动产权证书。 另查明：被告中大黔城公司依法登记成立于2004年5月13日，登记成立时的法定代表人系杨胜波，其法定代表人于2015年9月10日变更为王金文，2015年11月9日变更为高连松，2016年10月10日变更为王赛，2018年8月31日变更为魏志雄，2019年7月1日变更为梅朝廷。被告乌江酒店公司依法登记成立于2014年4月23日，登记成立时的法定代表人系杨胜波，2015年11月4日变更为王赛，2018年8月29日变更为杨海，2019年4月12日变更为梅朝廷。2014年12月24日，被告中大黔城公司因其对思南乌江绿色产业开发有限责任公司向中国农业银行股份有限公司思南县支行借款2200万元提供抵押担保，已经将所抵偿给原告喻仕松的乌江酒店第B栋第16层住宅楼，抵押给中国农业银行股份有限公司思南县支行，并办理了抵押登记，该抵押物已经于2017年11月7日涉及相关案件被贵州省铜仁市中级人民法院查封。 上列案件事实，有原告喻仕松提交的原告喻仕松的身份证、《乌江假日酒店投资开发合作协议》、收据、借条、《以资抵债协议书》、抵债清单、《调解协议书》、（2016）黔06民初164号民事判决书、思南县不动产产权情况记载和被告中大黔城公司、乌江酒店公司提供的被告中大黔城公司和被告乌江酒店公司的营业执照、法定代表人身份证、法定人的身份证明以及本院调取的被告中大黔城公司的企业信用信息公示报告、被告乌江酒店公司的企业信用信息公示报告等证据并经庭审质证以及原被告双方的陈述在卷佐证。 本院认为，本案所涉款项系原告喻仕松按照《乌江假日酒店投资开发合作协议》的约定与他人合伙投资开发乌江假日酒店，因多方面的原因造成原告喻仕松退出合伙后所欠原告喻仕松的款项。原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司就原告喻仕松与被告中大黔城公司、乌江酒店公司之间的股权欠款纠纷，自愿签订《调解协议书》，双方在《调解协议书》中对相关事项进行了具体约定，其约定的内容未违反国家法律的规定，合法有效，原被告双方应当按照合同约定履行。由于在签订《调解协议书》前，被告中大黔城公司已经将所抵偿给原告喻仕松的乌江酒店第B栋第16层住宅楼，抵押登记给中国农业银行股份有限公司思南县支行，已经被人民法院查封，致使被告中大黔城公司、乌江酒店公司无法为原告喻仕松办理《调解协议书》中所抵偿的乌江酒店第B栋第16层住宅楼的不动产权证书，合同目的不能实现，因此，应当对原被告双方之间签订的《调解协议书》予以解除，故对原告喻仕松请求判决解除原被告之间签订的《调解协议书》的诉求，予以支持。《调解协议书》解除后，被告中大黔城公司、乌江酒店公司应当按照《调解协议书》中的约定支付给原告喻仕松欠款372万元，并以372万元为基数，按照年利率6%向原告喻仕松支付所欠款项从2018年12月20日起至所欠款项履行完毕之日止的利息。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第七条和《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告喻仕松与被告贵州中大黔城房地产开发有限公司、思南最佳美洲乌江酒店有限公司于2018年12月20日签订的《调解协议书》。 二、由被告贵州中大黔城房地产开发有限公司、思南最佳美洲乌江酒店有限公司给付原告喻仕松欠款人民币372万元。 三、由被告贵州中大黔城房地产开发有限公司、思南最佳美洲乌江酒店有限公司以欠款372万元为基数，按照年利率6%向原告喻仕松给付所欠款项从2018年12月20日起至所欠款项履行完毕之日止的利息。 四、驳回原告喻仕松的其他诉讼请求。 案件受理费已减半收取计19262元，由被告贵州中大黔城房地产开发有限公司、思南最佳美洲乌江酒店有限公司负担。 被告贵州中大黔城房地产开发有限公司、思南最佳美洲乌江酒店有限公司对上述款项互负连带责任。 上列执行事项，限在判决书生效之日起10日内履行。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费用，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审判员  孙凡卿 二〇一九年十二月二十日 书记员  李 娟