江西省吉水县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0822民初2729号原告：李萍，女，1975年5月30日出生，汉族，住江西省吉安市泰和县。委托诉讼代理人：梁林吉，广东邦罡律师事务所侓师。被告：郭建喜，男，1967年10月20日出生，汉族，住江西省吉安市吉水县。原告李萍与被告郭建喜合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李萍及委托诉讼代理人梁林吉、被告郭建喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李萍向本院提出诉讼请求：1．请求确认原、被告双方于2015年11月7日签署的《协议书》有效；2．请求判令原告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与被告系多年朋友关系，2015年初，被告向原告提出其对泰和县奥欣金属制造厂（以下简称“债务人及被执行人”）享有一份基于民间借贷关系形成的债权，该债权已经江西省吉安市中级人民法院（以下简称：吉安中院）作出的（2013）吉中民二终字第46号民事判决书确认且已发生法律效力。经被告申请，吉安中院对债务人所有位于泰和县文田工业厂房、土地使用权及其附属物【房产证号：泰府字第××号、泰府字第××号、土地使用权证号：泰国用（2006）第0336号】（以下简称“竞买标的物”）委托吉安市神州拍卖有限公司（以下简称“吉安神州拍卖公司”）于2015年7月24日进行拍卖。由于被告以个人的身份，参与债务人及被执行人的财产拍卖无需缴纳人民币50万元保证金，该保证金可以用其对债务人及被执行人的债权进行冲抵，但是若以原、被告共同的名义参与竞拍，将无法享受无需缴纳保证金的便利。因此原、被告商议先由被告名义参与吉安神州拍卖公司于2015年7月24日组织的拍卖，待拍卖成功后双方再按出资比例，按照份额对竞买后的不动产按份额共同持有竞买的的标的物。原、被告于2015年7月24日以人民币556万元竞得竞买标的物，吉安神州拍卖公司已向原、被告出具《拍卖成交通知书》壹份，证明被告作为买受人以人民币556万元的价格，竞得登记于债务人及被执行人名下的标的物。原、被告于2015年11月7日签署《协议书》一份，确认原、被告双方合伙以被告名义参与对竞买的标的物的竞拍，不动产竞拍价为人民币5，560，000元、拍卖佣金为人民币103，400元，共计5，663，400元。原、被告约定原告占有55%份额；被告占有45%份额，双方共同持有竞买标的物。原、被告于2015年11月9日在吉安中院大厅接受询问，作出《询问笔录》一份，笔录中记载原、被告双方是以合伙方式按份额出资；其中2015年8月27日、10月19日支付的200000和1，880，000元均由原告支付至吉安中院银行账号，摘要备注为“竞买奥欣金属厂土地厂房款”；嗣后，原告于2015年11月27日向吉安中院支付182，660元的竞买款，摘要备注为“竞买奥欣金属厂土地厂房款”（三笔转款合计金额为：2，262，660元）。为此，截至2015年11月27日，原告已支付的三笔款项2，262，660元，与吉安中院作出的（2014）吉中执字第45—3号执行裁定书所记载的“申请执行人郭建喜在品除受偿的3，297，340元后，补交了竞买差额款2，262，660元”一致。被告对此亦确认，该三笔款项的支付来源，均系原告以自有资金向吉安中院支付。2016年8月8日，原、被告商议，将登记于被告名下的竞买标的物过户至“江西合众兴电子科技有限公司”，双方按照对竞买标的物的持有份额，折价入股至“江西合众兴电子科技有限公司”，并签署《协议书》、《授权委托书》、《费用总计》文件，对双方合伙所购买的竞买标的物进行核算及费用支付的对账确认。被告辩称：原告说的数据无差错，协议书有效。签订协议后原告用厂房抵押贷款了，我是担保人，在泰和县农商行贷款300万元。以前我帮张春艳担保了64万元，原告帮我还了，另外236万元是李萍用掉了。张春艳用一套设备来抵欠我的债，原告未经我的同意，就把这套设备卖掉了。还有一栋房屋原告擅自打开来用，把张春艳的设备卖了，还把其他建筑商的一些设备也卖掉了。所以说2015年11月7日的协议书是有效，但随着投资和资金回收的变化，股份的比例也应该改变。原告李萍向本院提交以下证据：1．原、被告于2015年11月7日签署的协议书，证实原、被告双方约定按份共同持有竞买标的物的客观事实；2．原、被告于2016年8月8日签署的协议书、费用总计、费用明细表文件，证实原、被告双方约定按份共同持有竞买标的物的客观事实以及双方对竞买标的物费用支出金额及明细的确认；3．执行裁定书、协助执行通知书，证实通过已生效的法律文书，原、被告取得竞买标的物的客观事实；4．拍卖成立确认书，证实被告已合法竞得标的物的客观事实；5．原告支付竞买尾款及拍卖服务费的凭证，证实竞买尾款及拍卖服务费均系原告实际支付的客观事实；6．原、被告于2017年10月31日签署的不动产确认书，证实原、被告双方再次通过书面形式对竞买标的物按份共有事宜进行确认的客观事实；7．原、被告2015年11月9日在吉安中院作出的询问笔录（加盖查询章），证明原、被告双方合伙购买标的物及原告支付竞买款的客观事实；8．登记于被告名下的不动产权证，证实竞买标的物现登记于被告名下的客观事实。被告对原告提交的证据经质证，对证据的三性无异议，都属实，但原告提供的证据不完整。被告郭建喜向本院提交四张照片，证实厂房有一些机械设备被原告私自卖了，里面还剩了一些设备，还有一个小房屋原告占用了，这是我们共同的财产。原告李萍经质证认为，被告所说的设备还在那里，没有卖，原告要用那个小房屋作车间，实际上原告用厂房按份额给过被告租金。原告提交的证据被告经质证无异议，本院予以确认并在卷佐证；被告提交的证据原告经质证有异议，本院无法核实，被告可另行解决。本院经审理认定事实如下：原告与被告系多年朋友关系，2015年初，被告向原告提出其对泰和县奥欣金属制造厂享有一份基于民间借贷关系形成的债权，该债权已经过江西省吉安市中级人民法院作出的（2013）吉中民二终字第46号民事判决书确认且已发生法律效力。经被告申请，吉安中院对债务人所有位于泰和县文田工业厂房、土地使用权及其附属物【房产证号：泰府字第××号、泰府字第××号、土地使用权证号：泰国用（2006）第0336号】委托吉安市神州拍卖有限公司于2015年7月24日进行拍卖。被告参与吉安神州拍卖公司于2015年7月24日组织的拍卖，并以人民币556万元竞得竞买标的物。吉安神州拍卖公司已向被告出具《拍卖成交通知书》壹份，证明被告作为买受人以人民币556万元的价格竞得登记于债务人及被执行人名下的标的物。原、被告于2015年11月7日签署《协议书》一份，确认原、被告双方合伙以被告名义参与对竞买的标的物的竞拍，不动产竞拍价为人民币5，560，000元、拍卖佣金为人民币103，400元，共计5，663，400元。原、被告约定原告占有55%份额，被告占有45%份额，双方共同持有竞买标的物。原告需支付人民币3，114，870元，品除已支付2，366，060元（含拍卖佣金103，400元）、原告应得的厂房租金和被告借款计298，810元，原告还应向被告支付450，000元（此款用于后续不动产过户税费）。原、被告于2015年11月9日在吉安中院大厅接受询问，笔录中记载原、被告双方是以合伙方式按份额出资；其中2015年8月27日、10月19日支付的200，000元和1，880，000元均由原告支付至吉安中院银行账号，摘要备注为“竞买奥欣金属厂土地厂房款”；尔后，原告于2015年11月27日向吉安中院支付182，660元的竞买款，摘要备注为“竞买奥欣金属厂土地厂房款”（三笔转款合计金额为：2，262，660元）。为此，截至2015年11月27日，原告已支付的三笔款项共计2，262，660元。被告对此亦确认，该三笔款项的支付来源，均系原告以自有资金向吉安中院支付。2016年案涉不动产已过户至被告郭建喜名下。2016年8月8日，原、被告商议，将登记于被告名下的竞买标的物过户至“江西合众兴电子科技有限公司”，双方按照对竞买标的物的持有份额，折价入股至“江西合众兴电子科技有限公司”，并签署《协议书》、《授权委托书》、《费用总计》文件，对双方合伙所购买的竞买标的物进行核算及费用支付的对账确认。后因被告郭建喜用案涉地块作抵押，向江西太发实业集团有限公司借款360万元，并在江西省泰和县人民法院引发了诉讼，此事件引起原告李萍的不安，因此向本院提起诉讼。本院认为，2015年11月7日签署的《协议书》是原告李萍与被告郭建喜在平等、自愿的基础上签订的合同。此合同约定了原、被告双方合伙以被告名义购买法院拍卖的土地、厂房及附属物，原告出资人民币3，114，870元（其中2，366，060元已交给法院和支付拍卖佣金，748，810元用于抵扣厂房租金、被告借款及后续不动产过户税费），占上述不动产55%的股权，被告郭建喜占45%的股权。被告郭建喜对该协议书所约定的出资及股权份额在庭审时亦表示无异议，且原、被告双方约定将案涉不动产过户至江西合众兴电子科技有限公司名下，双方按各自股份比例对不动产享受权利。2017年10月31日原、被告双方对案涉不动产股权份额再次进行了确认。原、被告于2015年11月7日签订的《协议书》未违反法律、行政法规的强制性规定，也未损害国家集体或第三人利益，是合法有效的。被告郭建喜认为原告用案涉不动产抵押贷款及私自出卖厂里设备，双方出资及资金回收发生变化致股权份额发生变化，因此2015年11月7日签订的《协议书》双方所确定的股权份额亦应改变。因被告郭建喜的抗辩意见不在本案的审理范围内，被告若认为需要变更双方股权份额，可与原告进行协商变更或通过其他法律途径予以解决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条之规定，判决如下：原告李萍、被告郭建喜于2015年11月7日签订的《协议书》有效。案件受理费减半收取25，722元，由原告李萍承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审判员  张长根二〇一九年十二月二十六日书记员  蔡 磊