山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初157号原告：威海市商业银行股份有限公司光明支行，住所地山东省威海市环翠区统一路29-39-41号。负责人：李慕南，行长。委托诉讼代理人：王松柏，男，系威海市商业银行股份有限公司工作人员。委托诉讼代理人：胡伟，男，系威海市商业银行股份有限公司工作人员。被告：参园庄生物科技股份有限公司，住所地山东省威海临港经济技术开发区台北路58号。法定代表人：高晖富。被告：威海环翠楼药房有限公司，住所地山东省威海市统一路65号。法定代表人：许善颖。被告：立华植物纤维制品（威海）有限公司，住所地山东省威海工业新区开元东路以北、台州路以东。法定代表人：刘玉坤。被告：高晖富，男，1973年5月8日出生，汉族，住山东省威海市。被告：隋丽霞，女，1973年9月8日出生，汉族，住山东省威海市。原告威海市商业银行股份有限公司光明支行与被告参园庄生物科技股份有限公司（以下简称参园庄公司）、威海环翠楼药房有限公司（以下简称环翠楼药房公司）、立华植物纤维制品（威海）有限公司（以下简称立华公司）、高晖富、隋丽霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年10月23日、12月16日公开开庭进行了审理,第一次开庭时原告委托诉讼代理人王松柏、胡伟到庭参加诉讼，被告参园庄公司、环翠楼药房公司、立华公司、高晖富、隋丽霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼；第二次开庭时原告委托诉讼代理人胡伟、立华公司法定代表人刘玉坤到庭参加诉讼，被告参园庄公司、环翠楼药房公司、高晖富、隋丽霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。威海市商业银行股份有限公司光明支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告参园庄公司向原告偿还借款本金4000万元，及按合同约定计算至实际付清借款之日止的利息、罚息、复息等；2、请求判令被告环翠楼药房公司、立华公司、高晖富、隋丽霞对被告参园庄公司的上述债务承担连带清偿责任；3、请求判令原告对被告立华公司提供抵押的坐落于威海临港经济技术开发区开元东路-288-9、-10、-11、-12、-13、-14号在建工程【不动产权证书号：威新区国用（2012）第9号】在拍卖、变卖后对所得价款享有优先受偿权；4、请求判令原告在最高额本金242.7万元以及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用的范围内，对被告高晖富提供抵押的坐落于威海市新威附路-94号-403不动产【不动产权证书号：威环国用（2004）第053-111号/2007036799】和坐落在海滨中路-16号-B902不动产【不动产权证书号：威国用（2001）第105-037号/2008030494】在拍卖、变卖后对所得价款享有优先受偿权；5、请求判令案件受理费、保全费由五被告承担。事实和理由：原告与被告参园庄公司于2018年5月18日签订《流动资金借款合同》，原告按约定发放贷款4000万元，合同约定年利率8.0475%，贷款期限不超过12个月。同日，原告与被告环翠楼药房公司、立华公司、高晖富、隋丽霞分别签订《保证合同》，约定四被告对上述债务提供连带责任保证担保。原告与被告立华公司于2018年4月30日签订《最高额抵押合同》，约定以立华公司名下在建工程，为被告参园庄公司的债务最高本金余额4822.3万元提供抵押担保，抵押物已办理登记。原告与被告高晖富于2018年4月30日签订《最高额抵押合同》，约定以高晖富名下不动产，为参园庄公司的债务最高本金余额242.7万元提供抵押担保，并已办理抵押登记。上述贷款到期后，参园庄公司无资金偿还，原告与其签订《借款展期合同》，被告环翠楼药房公司、立华公司、高晖富在展期合同上签字。现五被告涉及多起诉讼，严重影响原告贷款资金安全。根据合同约定已构成违约，原告有权宣布本合同项下的本息提前到期，要求被告立即偿还。请求依法支持原告诉讼请求。被告立华公司辩称，借款尚未到期，并且高晖富现在已在押，按照刑事优于民事的原则，本案应延后审理。被告参园庄公司、环翠楼药房公司、高晖富、隋丽霞未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了2018年威商银借字第8171820180518090553号《流动资金借款合同》、借款凭证、2018年威商银保字第DBHT81700180139753号《保证合同》、2018年威商银保字第第DBHT81700180139752号《保证合同》、2018年威商银保字第DBHT81700180139750号保证合同、2018年威商银最高额抵字第DBHT81700180137886号《最高额抵押合同》、2018年威商银最高额抵字第DBHT81700180137885号《最高额抵押合同》、2019年展字第8171820190517020824号《借款展期合同》及2019年威商银保字第DBHT81700190194828号《保证合同》、鲁（2018）威海市不动产证明第0021620号不动产登记证明、鲁（2018）威海市不动产证明第0021655号不动产登记证明、（2019）鲁1002执保233号执行裁定书、（2019）鲁1002财保8号民事裁定书、（2019）鲁1002财保12号民事裁定书、贷款账户明细查询，经质证，被告立华公司对证据的真实性无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月18日，原告与天参密码科技股份有限公司（2019年5月31日变更名称为参园庄公司）签订《流动资金借款合同》，约定天参密码科技股份有限公司向原告借款4000万元，借款利率为年利率8.0475%，按月结息，借款期限自实际发放贷款之日起最长不超过12个月，并约定：借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、公告费等；发生下列情形之一的，构成借款人违约：…借款人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁，或资产被查封、扣押或被强制执行，或被司法机关或行政机关依法立案审查或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行的…；借款人违约的，贷款人有权宣布本合同和贷款与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的借款和其他融资款项，并要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失等。同日，原告与威海环翠楼大药房连锁有限公司（于2019年5月5日变更名称为威海鲁威药房有限公司，于2019年5月14日变更名称为环翠楼药房公司）、被告立华公司、高晖富、隋丽霞分别签订《保证合同》，约定威海环翠楼大药房连锁有限公司与被告立华公司、高晖富、隋丽霞对天参密码科技股份有限公司的上述债务提供连带责任保证担保，担保的主债权包括本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他损失和应付费用，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。并约定主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人需对全部债务承担保证责任，而不受其他物的担保或保证的影响。另查明，2018年4月30日，原告与被告立华公司签订《最高额抵押合同》，约定以立华公司名下位于威海临港经济技术开发区开元东路-288-9、-10、-11、-12、-13、-14号在建工程，为天参密码科技股份有限公司自2018年4月30日起至2021年4月30日止的债务最高本金余额4822.3万元提供抵押担保。同日，原告与被告高晖富签订《最高额抵押合同》，约定以高晖富名下坐落在新威附路-94号-403不动产和坐落在海滨中路-16号-B902不动产，为天参密码科技股份有限公司自2018年4月30日起至2021年4月30日止的债务最高本金余额242.7万元提供抵押担保。上述合同均约定，抵押担保的范围包括所有主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用；并约定，出现下列情形之一时，原告有权要求宣布所有主合同全部到期，并立即行使抵押权：……（3）抵押人或债务人停业、歇业、申请破产、被依法宣布解散、破产…或涉及重大经济纠纷，……等情况，原告未受清偿的…。上述《最高额抵押合同》均在威海市国土资源局办理了不动产登记，领取了《不动产登记证明》。涉案借款到期后，因天参密码科技股份有限公司未偿还，2019年5月17日，原告与天参密码科技股份有限公司及被告环翠楼药房公司、立华公司、高晖富签订《借款展期合同》，约定将借款期限展期至2020年2月18日，借款利率按年利率8.7875%执行，各方权利义务及有关事项，按原借款合同、保证合同、最高额抵押合同约定的条款执行。同日，上述各方签订《保证合同》，约定环翠楼药房公司、立华公司、高晖富就上述《借款展期合同》项下发生的债务提供连带责任保证。又查明，参园庄公司于2019年8月21日开始欠付借款利息，并已因多起诉讼案件财产被查封。本院认为，本案各方当事人签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期合同》均系当事人的真实意思表示，内容合法、形式完备，不违反法律、行政法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告依约向被告参园庄公司发放了借款，被告应依约履行还款义务。涉案抵押物已办理抵押登记，抵押权已设立。被告参园庄公司未按期偿还借款利息，且已涉及多起诉讼案件，资产被查封，原告有权依据合同约定宣布涉案借款到期，被告参园庄公司应承担偿还借款本金4000万元及相应利息、罚息、复利的责任。被告环翠楼药房公司、立华公司、高晖富、隋丽霞应依据《保证合同》对被告参园庄公司的上述债务承担连带清偿责任。原告主张因被告参园庄公司违约而不会再发放新的借款，故原告的债权确定，且未超过其与立华公司签订的《最高额抵押合同》约定的最高本金余额，其有权依据《最高额抵押合同》对被告立华公司提供的抵押物享有优先受偿权。高晖富以其名下房产提供抵押担保的最高本金余额为242.7万元，故原告有权就242.7万元以及利息等债权对抵押物享有优先受偿权。因本案不是必须以相关的刑事案件审理结果为依据的案件，故被告立华公司主张因高晖富涉嫌犯罪被羁押，本案应待刑事案件审结后再审理的抗辩主张，本院不予采纳。原告的诉讼请求依据事实清楚，证据确实充分，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、参园庄生物科技股份有限公司于本判决生效后十日内偿还威海市商业银行股份有限公司光明支行借款本金4000万元及利息、罚息、复利（自2019年8月21日起至实际给付之日止，按合同约定计算）；二、威海环翠楼药房有限公司、立华植物纤维制品（威海）有限公司、高晖富、隋丽霞对参园庄生物科技股份有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、威海市商业银行股份有限公司光明支行对立华植物纤维制品（威海）有限公司提供的坐落于威海临港区开元东路-288-9、-10、-11、-12、-13、-14号在建工程【不动产权证书号：威新区国用（2012）第9号】在拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、威海市商业银行股份有限公司光明支行就第一项债权中的本金242.7万元以及相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的费用，对高晖富提供的坐落于威海市新威附路-94号-403不动产【不动产权证书号：威环国用（2004）第053-111号/2007036799】和坐落在海滨中路-16号-B902不动产【不动产权证书号：威国用（2001）第105-037号/2008030494】在拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权；五、威海环翠楼药房有限公司、立华植物纤维制品（威海）有限公司、高晖富、隋丽霞承担保证责任后，有权在承担责任的范围内向参园庄生物科技股份有限公司追偿。如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费241800元，保全费5000元，由五被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  邓 锐审 判 员  刘志敏人民陪审员  崔 敏二〇一九年十二月三十日书 记 员  李英男