陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕05民终2446号上诉人（原审被告）：陕西英东光电科技有限公司。法定代表人：贾元朝，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：张万军，男，汉族，1960年1月24日出生，系该公司员工。委托诉讼代理人：贾俊峰，渭南市临渭区白杨法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王公正，男，汉族，1960年6月14日出生，农民。委托诉讼代理人：白楚宁，陕西渭临律师事务所律师。上诉人陕西英东光电科技有限公司（简称英东公司）因与被上诉人王公正合同纠纷一案，不服渭南市临渭区人民法院（2019）陕0502民初2319号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月28日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人英东公司的委托诉讼代理人张万军、贾俊峰、被上诉人王公正的委托诉讼代理人白楚宁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。英东公司上诉请求：1、请求撤销渭南市临渭区人民法院（2019）陕0502民初2319号民事判决书，在查清案件事实的基础上，依法改判或发回重审；2、一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足。上诉人与被上诉人于2015年9月和2016年7月分别签订两份《土地流转合同》，2015年9月的土地流转合同为村北路西8.4亩土地、流转期限30年；2016年7月的流转合同为村北路东6.7亩土地，流转期限30年。两份土地流转合同中未明确约定上诉人一年度内何时何月支付土地流转费，为了方便履行上诉人给付义务，在每一年度流转土地期内均由村委会会计向被上诉人结算交付土地流转费。因此，上诉人并不存在合同违约事实，本合同不应当适用合同法规定的约定解除权条款。一审期间，上诉人已经向一审法院提交关于苏武村村会计发放土地流转费清单，被上诉人实际已经领取2018年度村北路西土地流转费用5040元。被上诉人存在不履行合同的事实，被上诉人在2018年10月以后对本应流转给上诉人村北路东6.7亩土地自行复耕种下农作物，已经有严重违约事实，依法不应当支持其对6.7亩流转费用的诉讼请求。王公正辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应当驳回上诉，维持原判。土地流转合同真实有效，不违反法律强制性规定。土地流转至今土地已经闲置两年，土地流转目的不能实现。上诉人构成根本违约，根据合同第五条约定被上诉人有权依法解除合同。土地流转费按照交易习惯先支付费用后使用土地，上诉人的代理人在一审也对该支付方式予以认可，土地流转费上诉人称是村委会发放但上诉人作为合同主体，支付流转费主体应该是上诉人，拿出村会计支付凭证不能证明村会计发放的是本案的土地流转费，也不能证明合同所涉的土地流转费一直由村会计发放，更不能证明上诉人已经支付了2018年至2019年土地流转费，要证明流转费足额发放需拿出合同签订至今的所有支付凭证，否则应承担举证不能的后果。合同第六条第四款中约定只要被上诉人不干扰上诉人的正常经营活动就不构成违约，其证据不能证明被上诉人自行耕种土地，即使耕种也不能证明被上诉人违约。王公正向一审法院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告双方签订的《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》；2、判令被告向原告支付2018年9月至2019年9月的土地转让价款(租金)18120元；3、判令被告向原告支付违约金240元；4、判令被告在《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》解除后30日内对合同项下所流转土地恢复原状使土地符合耕种条件并向原告交付；5、案件诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2015年9月15日、2016年7月10日，原告王公正（甲方）与被告英东公司（乙方）签订《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》，合同约定的主要内容为：甲方王公正将其位于官道镇苏武村二组的家庭承包责任田15.1亩转让于英东公司经营，期限为30年，其中2015年9月15日签订的合同中约定，原告将其8.4亩承包地转让于英东公司经营，转让期限自2015年9月10日起至2045年9月10日止,原告应于2015年10月5日前将土地交付被告；2016年7月10日签订的合同中约定，原告将其6.7亩承包地转让于英东公司经营，转让期限2016年6月5日起至2046年6月5日止，原告应于2016年6月10日前将土地交付被告。同时约定，转让价款每亩1200元，每年一次性付清。任何一方违约，应向对方支付违约金120元(亩)，逾期3个月未支付报酬，甲方可解除合同……。上述合同签订后，被告依约履行土地转让费至2017年度，现2018年度转让费18120元尚未支付。一审法院认为，原、被告于2015年9月15日、2016年7月10日签订的《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》，系当事人的真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。本案中，原、被告签订《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》后，原告已按照合同约定交付了土地，全面履行了合同义务，但被告英东公司未按合同约定的期限交付2018年度的土地流转费18120元，且其当庭承诺2019年9月1日前支付流转费也未支付，其行为已构成违约，故对原告主张被告支付2018年度流转费18120元及违约金240元之诉请，予以支持。由于被告违约，现原告要求解除原、被告签订的《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》、恢复土地原状并交付原告的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告王公正与被告陕西英东光电科技有限公司于2015年9月15日、2016年7月10日签订的两份《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》。二、被告陕西英东光电科技有限公司于判决生效后十日内支付原告王公正2018年度土地流转费18120元。三、被告陕西英东光电科技有限公司于判决生效后十日内支付原告王公正违约金240元。四、被告陕西英东光电科技有限公司于本判决生效后三十日内恢复上述土地原状（符合耕种条件）并交付原告。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由被告陕西英东光电科技有限公司承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人对所提交的证据进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：上诉人英东公司提供证据1、王公正2018年6月30日领取了8.4亩土地一半费用5040元的发放清单；2、官道镇苏武村村委会2019年12月14日证明一份；3、官道镇苏武村村委会2019年12月16日证明一份；4、结算业务凭证若干份；5、土地被耕种照片若干张。前四组证据均证明付款的事实和付款的方式。第5组证据证明村北路东土地被耕种。因王公正与英东公司于2015年9月15日签订了涉案8.4亩土地的流转合同，2018年6月30日的领款证据不能证明领取的是2018年9月至2019年9月的土地流转费，故对上诉人提供的证据不予认定。上诉人英东公司提供证据照片若干张，证明被上诉人对路东土地自行恢复耕种，构成违约，不应再支付土地流转费。因路东土地属于闲置状态，即使被上诉人存在耕种行为，也不影响上诉人正常经营活动，故被上诉人不构成违约。本院对一审查明事实予以确认。本院认为，双方当事人签订的两份《陕西英东光电科技有限公司土地流转合同》系当事人的真实意思表示，不违背法律、行政法规强制性规定，应为合法有效。合同签订后，被上诉人已按照合同约定交付了土地，全面履行了合同义务。上诉人一审庭审中认可未按合同约定的期限交付2018年至2019年的土地流转费，并当庭承诺2019年9月1日前支付流转费。二审又主张已经支付2018年度村西土地一半的流转费用5040元，前后陈述矛盾。其提供的付款清单载明的付款时间是2018年6月30日，与其主张的在每一年度流转土地期内由村委会会计向被上诉人结算交付土地流转费不符。上诉人提供的证据不能证明2018年9月至2019年9月的土地流转费已经部分支付。上诉人已构成违约，符合双方约定的解除合同条件；上诉人亦应承担合同约定的违约责任。二审中，上诉人主张被上诉人对村北路东土地自行耕种，构成违约，不应再支付2018年至2019年的土地流转费。双方在合同中约定“甲方不得干扰乙方的临建工程及在地里的各种经营活动（包括大棚种植）”，合同签订后，路东土地闲置，上诉人未提供证据证明耕种行为给其建设及经营活动造成干扰，上诉人主张不应支付土地流转费的上诉理由不予采信。综上所述，英东公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人陕西英东光电科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  秦文强审判员  吴丽宁审判员  张敏娟二〇一九年十二月三十日书记员  王梦娇