宁夏回族自治区永宁县人民法院民事判决书（2019）宁0121民初4113号原告：永宁县农村信用合作联社，住所地宁夏回族自治区永宁县。法定代表人：张存瑞，系联社理事长。委托诉讼代理人：王永晖，男，1977年4月19日出生，汉族，系该社资产部业务主办。委托诉讼代理人：高旭，男，1984年4月12日出生，汉族，系该社资产部业务主办。被告：裴永才，男，1978年4月23日出生，汉族，宁夏东泰阳光餐饮有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市。被告：杨榕，女，1974年6月5日出生，回族，个体户，住宁夏回族自治区银川市，系被告裴永才妻子。被告：宁夏东泰阳光餐饮有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县。法定代表人：裴永才，系公司总经理。原告永宁县农村信用合作联社与被告裴永才、杨榕、宁夏东泰阳光餐饮有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告永宁县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王永晖、高旭到庭参加诉讼，被告裴永才、杨榕、宁夏东泰阳光餐饮有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。永宁县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告裴永才、杨榕偿还所欠原告贷款本金178万元，并要求被告按照合同约定的利率及计息方式偿还贷款实际还清为止之日的利息，起诉时利息153876.87元（利息暂算至2019年10月20日），本息共计1933876.87元；2.判令原告对被告裴永才、杨榕提供的抵押物进行拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3.判令被告宁夏东泰阳光餐饮有限公司承担连带保证责任；4.本案诉讼费、公告费、评估费、拍卖费和其他费用由被告承担。事实和理由：2017年9月7日，被告裴永才从永宁县农村信用合作联社下属分社通桥信用社贷款180万元，用于开餐厅，借款期限自2017年9月7日至2018年9月6日，贷款期限内月利率为5.8‰，还款方式为按月还息，到期一次性归还，担保方式为抵押、保证担保。抵押担保由被告裴永才、杨榕提供名下位于永宁县×××号营业房[房产证号为×××号、土地证号为×××号、不动产登记号为×××号]，建筑面积为172.87平方米房产及占用范围内的34.57平方米的土地；永宁县×××号营业房[房产证号为×××号、土地证号为×××号]，建筑面积为376.04平方米房产及占用范围内的75.21平方米的土地使用权作抵押担保；保证担保由被告宁夏东泰阳光餐饮有限公司提供连带责任保证担保。贷款发放后，被告裴永才于2018年9月3日还款2万元后申请将贷款期限由2018年9月6日展期至2019年9月5日，展期年利率为8.2175%。后被告裴永才只将利息清至2018年11月12日，贷款到期后仍未结清本金178万元及所欠利息。后经原告多次催要，被告均拖欠不还贷款本息，故诉诸法院，请依法判处。裴永才、杨榕、宁夏东泰阳光餐饮有限公司未作答辩。根据原告陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2017年8月8日，被告裴永才向原告下属通桥信用社申请借款180万元。2017年9月7日，原告与被告裴永才签订了《个人借款合同》，约定被告裴永才向原告借款180万元，借款期限为12个月；借款利率为6.96%；按月结息；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按日计收复利。借款到期日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率按日计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率按日计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率按日计收复利。被告裴永才配偶杨榕在共同借款人处签字确认。为保证借款合同的履行，原告与被告裴永才签订了《抵押合同》，约定被告裴永才用其名下位于永宁县×××号、×××号房产及土地作抵押，并办理了他项权利登记，担保的主债权金额及范围为主合同项下本金180万元及利息（包括复利及罚息），损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用，被告杨榕在抵押物共有人处签字确认。同日，被告宁夏东泰阳光餐饮有限公司作为保证人与原告签订了《保证合同》，自愿为被告裴永才、杨榕的上述借款提供连带责任保证，担保的主债权金额及范围为主合同项下本金180万元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。合同签订后，原告于2017年9月7日向被告裴永才、杨榕发放借款180万元。后被告裴永才、杨榕向原告偿还2万元。2018年9月3日，原告与被告裴永才签订了《借款展期协议》，约定展期期限为12个月，自2018年9月6日至2019年9月5日；借款利率为8.2175%等。借款到期后，被告未按合同约定还本付息，截至2019年10月20日，被告裴永才、杨榕尚欠原告借款本金178万元及利息153876.87元，故原告起诉至本院。上述事实由原告向法庭提交的《个人借款申请书》、《个人借款合同》、借款借据、《抵押合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、借款利息计算证明等证据予以证实。本院认为原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案相关联，能够证明案件事实，本院予以采信。被告裴永才、杨榕、宁夏东泰阳光餐饮有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利。本院认为，原告与被告裴永才、杨榕、宁夏东泰阳光餐饮有限公司签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，主体和内容真实、合法有效，双方均应遵照履行。原告按照合同约定向被告裴永才、杨榕发放贷款，被告即应按照合同约定的时间还本付息，逾期则构成违约，应承担继续向原告偿还借款本息的民事责任。被告裴永才、杨榕作为抵押人，自愿以其名下位于永宁县×××号、×××号房产及土地作抵押，在其未按合同约定履行债务时，原告有权依照法律规定对被告裴永才、杨榕提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿；被告宁夏东泰阳光餐饮有限公司作为保证人，在保证期间内应当按照《保证合同》的约定承担连带责任保证。被告宁夏东泰阳光餐饮有限公司作为保证人，应当按照《保证合同》及《担保承诺书》的约定承担连带责任保证。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条及《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条的规定，判决如下：一、被告裴永才、杨榕于本判决生效后三十日内偿还原告永宁县农村信用合作联社借款本金178万元及利息153876.87元（利息暂算至2019年10月20日，按合同约定的利率算至实际履行之日）；二、被告裴永才、杨榕未在判决生效后规定的期限内偿还上述债务的，原告永宁县农村信用合作联社有权对被告裴永才、杨榕名下位于永宁县×××号房、×××号房产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先对抵押担保的178万元贷款本金及利息进行清偿；三、被告宁夏东泰阳光餐饮有限公司对上述借款承担连带清偿责任；被告宁夏东泰阳光餐饮有限公司在承担保证责任后，有权向被告裴永才、杨榕追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22204元，减半收取计11102元，由被告裴永才、杨榕、宁夏东泰阳光餐饮有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 王志红 二〇一九年十二月七日书记员 孙彩霞附：本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。