镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1112民初2013号原告：蒋志平，男，住镇江市。委托诉讼代理人：陈佳欣，江苏诚和律师事务所律师。被告:镇江康兴塑料有限公司，住所地镇江市润州区民营开发凤凰山路锦普工艺4幢。被告：镇江天马空调配件有限公司，住所地镇江市丹徒区上党镇上会村。诉讼代表人：江苏南昆仑律师事务所，该公司破产管理人。委托诉讼代理人：何欣怡，江苏南昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：王云，江苏南昆仑律师事务所律师。原告蒋志平与被告镇江康兴塑料有限公司（以下简称康兴公司）、镇江天马空调配件有限公司（以下简称天马公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告蒋志平及其委托诉讼代理人陈佳欣、被告天马公司的委托诉讼代理人王云到庭参加诉讼。被告康兴公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋志平向本院提出诉讼请求：1、不得执行位于镇江市丹徒区上党镇上会村证号为镇房权证徒字第××的厂房内汽车废纺内饰钻生产线设备一套，价值约4.5万元；2、请求确认上述资产归原告所有。事实与理由：2018年9月29日，被告天马公司因拖欠被告康兴公司货款而被诉至法院，丹徒区人民法院作出(2018）苏1112民初2946号民事裁定，查封了原天马公司存放于出租厂房内的机器设备。二被告于2018年10月10日达成调解协议，丹徒区人民法院作出（2018）苏1112民初2946号民事调解书。后被告康兴公司申请执行，案号为（2019）苏1112执205号。在执行过程中，原告对上述执行措施提出书面异议，丹徒区人民法院作出（2019）苏1112执异36号执行裁定书，驳回原告的异议。原告不服该裁定，故提起诉讼。被告康兴公司未作答辩。被告天马公司辩称：镇江市丹徒区法院于2019年9月5日裁定受理被告天马公司破产清算一案，于2019年10月21日指定江苏南昆仑律师事务所担任管理人。根据管理人在接受指定后向法定代表人胡奎了解到的情况，本案所涉争议标的物即生产线设备一套的权属归被告天马公司所有，天马公司与原告于2018年8月27日签订终止租赁协议书时，该设备已经被丹徒区人民法院查封，故该协议中所涉及的“如未履行协议约定的义务，放弃租赁房屋中原有的一切有用财产”并不包括本案诉争的生产线设备一套，天马公司没有放弃权属的意思表示，故原告的诉请没有事实依据，请求法院驳回原告诉请。经审理查明，2010年6月20日，原告与被告天马公司签订租赁协议一份，约定原告将场地租用给天马公司，承租期限为2010年7月1日至2025年7月1日。2018年8月27日，原告（甲方）与被告天马公司（乙方）签订终止租赁协议书，约定：……甲乙双方经友好协商，就双方解除2010年6月20日签订，2011年6月30日签订的租赁协议事项达成如下协议：1、甲乙双方同意自本协议签字生效之日解除双方于2010年6月20日、2011年6月30日所签订的贰份租赁协议；2、作为对甲方提出临时解除租赁协议之要素，乙方同意租赁协议中的变压器无条件过户给甲方指定单位，厂房（自建）无条件归甲方所有，水表无条件过户给甲方指定单位，并同意于本协议签订后五日内付清租赁协议解除之前所欠甲方租金，办理移交变压器，水表过户，同时还须另行支付甲方两个月租金补偿款；3、……；4、乙方须在本协议签订后五日内将租赁房屋中的工业垃圾清理完毕后，再拆除租赁房屋内的设备等，最后将租赁房屋完整交付给甲方，逾期不清理的乙方须承担违约金10万元正，并须另行支付由此产生的垃圾清运费用；5、乙方如在本协议签订后5日内没有履行本协议约定的上述义务，则视为乙方放弃在甲方租赁房屋中原有的一切有用财产，届时甲方有权对租赁房屋对外出租，由此给甲方造成的包括清理垃圾所造成的费用及其他一切损失均由乙方承担。2018年10月19日，因被告天马公司未能履行上述约定，原告诉至本院[（2018）苏1112民初3372号]，双方于2018年12月24日达成调解协议，确定：一、2016年6月30日及2011年6月30日签订的《租赁协议》和《协议》于2019年1月15日解除；二、截止2019年1月15日，天马空调欠蒋志平的租金及补偿按100000元核算，该款由被告天马空调于2019年1月15日前付清；三、天马空调放置在租赁场所内的垃圾及原材料，由天马空调于2018年12月30日前清理完毕；四、天马空调如未按照上述期限履行二、三项义务，则视为违约，天马空调自愿按照双方于2018年8月27日签订的《终止租赁协议书》约定承担违约金100000元；五、原、被告租赁协议项下变压器、水表，天马空调自愿将产权过户给原告蒋志平，同时天马空调应配合原告蒋志平办理产权过户手续；六、本案纠纷一次性解决，双方再无纠葛。2018年9月7日，本院受理被告康兴公司诉天马公司买卖合同纠纷一案[（2018）苏1112民初2946号]，并于2018年9月27日至上党镇上会村被告天马公司的厂房内与胡奎制作谈话笔录，查封案涉设备。双方于2018年10月30日达成调解协议，本院作出（2018）苏1112民初2946号民事调解书。后天马公司并未按约定履行义务，康兴公司申请执行[（2019）苏1112执205号]。在执行过程中，本院依法向原告发出协助通知书，要求其配合本院对2018年9月27日查封的马空公司机器设备的评估拍卖工作，原告因此向本院提出异议，本院作出（2019）苏1112执异36号执行裁定书，驳回原告的异议请求。2019年6月28日，本院作出（2019）苏1112破申10号民事裁定书，裁定受理镇江森华阻燃工程科技有限公司对被告天马公司的破产清算申请。之后，本院指定江苏南昆仑律师事务所担任被告天马公司的破产管理人。庭审中，原告陈述其与被告天马公司于2018年8月27日签订终止租赁协议书时，天马公司已停止经营，无留守人员也无人看管，天马公司仅是将厂房上锁，此后天马公司也一直未将涉案设备交付给原告。原告亦陈述同意以涉案设备充抵被告天马公司对其所负的45000元债务。以上事实，有租赁协议、终止租赁协议书、裁判文书等证据及双方当事人庭审陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，先占为所有权原始取得的方式之一，先占是指因事实行为而取得动产所有权，先占的标的物为无主物。本案中，原告与被告天马公司签订的终止租赁协议书约定“乙方如在本协议签订后5日内没有履行本协议约定的上述义务，则视为乙方放弃在甲方租赁房屋中原有的一切有用财产……”，原告认为其系涉案设备所有权人，理由为被告天马公司未能履行协议约定，应视为放弃对涉案设备的所有权，而涉案设备由原告先占并一直处于原告的控制之下，故其取得涉案设备的所有权。但根据原告的庭审陈述可知，双方于2018年8月27日签订终止租赁协议书时，被告天马公司将厂房上锁，此后也未有将涉案设备交付给原告的行为。而本院于2018年9月27日至上党镇上会村被告天马公司的厂房内查封涉案设备时，法定代表人胡奎仍在公司内，其也未提出公司已不是涉案设备所有权人，原告此后也未对保全提出复议申请。由此可见，在本院于2018年9月27日采取保全措施时，涉案设备仍处于被告天马公司的控制下，原告并未对涉案设备实际占有，故并未基于先占取得涉案设备的所有权。案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。原告要求不得执行位于镇江市丹徒区上党镇上会村证号为镇房权证徒字第××的厂房内汽车废纺内饰钻生产线设备一套，但其并非系上述设备的所有权人，原告的诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百二十七条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告蒋志平的诉讼请求。案件受理费926元，由原告蒋志平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交相应上诉案件受理费，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 长 陈 宁人民陪审员 沈 伟人民陪审员 沈仲娟二〇一九年十二月十一日法官 助理 王晟瑶书 记 员 韩淑敏