江苏省阜宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0923民初1527号 原告：射阳县陈洋光明钢管扣件租赁站，住所地江苏省射阳县陈洋东工业集中区内。 经营者：沈其兵，男，1967年12月26日出生，汉族，居民，住江苏省泰州市姜堰区。 委托诉讼代理人：江建军，该公司员工。 委托诉讼代理人：沈晓冬，江苏锦泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：柳谊，江苏锦泰律师事务所实习律师。 被告：江苏明伟建设集团有限公司，住所地江苏省阜宁县阜城街道大关路56号。 法定代表人：徐寿金，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卢长春，江苏众想律师事务所律师。 被告：魏云光，男，1964年7月8日出生，汉族，居民，住江苏省溧阳市。 第三人：中十冶集团有限公司，住所地陕西省西安市碑林区火炬路10号企图时代大厦10层。 法定代表人：刘冠胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵战民，该公司员工。 委托诉讼代理人：蔡金斌，江苏鼎盛湖律师事务所律师。 原告射阳县陈洋光明钢管扣件租赁站（以下简称光明钢管扣件租赁站）与被告江苏明伟建设集团有限公司（以下简称明伟建设公司）、被告魏云光、第三人中十冶集团有限公司（以下简称中十冶公司）建筑设备租赁合同纠纷一案,射阳县人民法院于2018年11月12日立案后，被告明伟建设公司在答辩期间内，对案件的管辖权提出异议，经审查，该院于2018年12月24日作出（2018）苏0924民初6596号民事裁定书，裁定被告明伟建设公司对管辖权异议成立，本案移送阜宁县人民法院审理。本院于2019年3月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告光明钢管扣件租赁站的经营者沈其兵的委托诉讼代理人江建军、沈晓东、柳谊，被告明伟建设公司的法定代表人徐寿金的委托诉讼代理人卢长春，第三人中十冶公司的法定代表人刘冠胜的委托诉讼代理人赵战民、蔡金斌到庭参加诉讼，被告魏云光经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告光明钢管扣件租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除2015年7月6日与被告明伟建设公司签订的租赁协议，要求被告明伟建设公司、魏云光立即向原告返还钢管170104.3米、扣件115291只、丝杠8套、套管1639只或按同等市价赔偿（钢管15元/米、扣件5.5元/只、丝杠12元/套、套管2元/只）；2.请求判决被告明伟建设公司立即向原告支付自2015年7月1日起至2016年1月31日止的租金388590.2元及利息（自2016年2月9日起至实际还款之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算）；3.请求判决被告明伟建设公司立即向原告支付自2016年2月1日起至2018年9月25日止的租金1881670.22元及自2018年9月26日起至租赁物全部归还之日的租金损失按照钢管每米每天租金0.008元、扣件每只每天0.005元、丝杠每套每天0.05元、套管每只每天0.005元计算的租金；4.请求判决被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年8月25日，中十冶公司盐城分公司和魏云光承建阜宁县阜城街道鸿儒明邸小区项目工程需要，与光明钢管扣件租赁站签订租赁协议书1份，合同签订后光明钢管扣件租赁站按照合同约定向鸿儒明邸小区工地提供钢管、扣件、套管、丝杠。而后，工程因故停工。明伟建设公司于2015年7月6日与光明钢管扣件租赁站签订租赁协议书，书面承诺对停工前的损失对原告进行补偿，并且约定继续租赁原告的钢管、扣件等建筑材料。合同签订后，光明钢管扣件租赁站按照合同约定向明伟建设公司承建的鸿儒明邸小区工地提供钢管、扣件、套管、丝杠。2016年2月5日，经双方结算，明伟建设公司尚欠光明钢管扣件租赁站租金388590.2元。因明伟建设公司从未给付租金也未归还租赁物，至218年9月25日，又产生租金损失1881670.22元，合计2270260.42元。此款经原告多次催要未果，为维护自身的合法权益，原告现向法院提起本案诉讼。 被告明伟建设公司辩称，1.明伟建设公司不应全额承担责任，光明钢管扣件租赁站的诉讼请求中返还责任应由魏云光承担。明伟建设公司仅应承担实际施工期间的租金，逾期期间的租金应由光明钢管扣件租赁站和魏云光协商解决。2.2015年7月6日，协议约定是钢管、扣件的租金由明伟建设公司支付，其他均与明伟建设公司无关。货物的损失、损耗、返还均应由魏云光承担。合同中没有约定任何逾期付款的利息和违约金条款。3.2015年7月6日，协议签订后，光明钢管扣件租赁站所送的钢管、扣件应提供具体的送货单，以便于核对。工程停工不是明伟建设公司造成的，故停工期间的租金明伟建设公司不应承担。实际施工期间，明伟建设公司将根据现场实际剩余的钢管、扣件的数量承担租金。 被告魏云光未作答辩。 第三人中十冶公司述称，1.中十冶公司没有与魏云光签订案涉工程施工合同，不存在转包法律关系，更不存在与原告签订租赁协议。2.中十冶公司虽然与明伟建设公司签订了工程承包合同，但中途因该公司严重违约，拖欠工人工资及其他工程款导致停工，致使事实上终止承包关系，后明伟公司直接与光明钢管扣件租赁站签订了租赁协议，对此产生的民事责任与中十冶公司无关。3.光明钢管扣件租赁站的诉讼请求和事实理由与中十冶公司没有关系。2012年8月25日签订的协议，依该协议产生的租金等在2015年7月6日签订另一份租赁协议时对此前账目已经全部结清。 原告光明钢管扣件租赁站围绕诉讼请求依法提交了租赁协议书、租金结算表等证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：魏云光因承包中十冶承建的阜宁县阜城街道鸿儒明邸小区工程之需，于2012年8月25日，光明钢管扣件租赁站作为甲方（出租方）与魏云光作为乙方（承租方）签订租赁协议书1份，约定：租赁价格为甲方出租的建筑钢管以每天每米0.011元（不含税）、建筑扣件以每天每只0.007元（不含税）、套管每天每只0.006元（不含税）；提货方式为甲方负责送货至乙方工地，乙方补甲方运费力资每吨45元，回钢管扣件时，乙方责任装车送货至甲方仓库，测量验收，运费力资由乙方自己负责，力资钢管每吨15元，每吨340米，扣件每千只10元；租金结算方式为乙方需在2012年年底付总租金的70%，2013年每3个月付清总租金的70%，拆外架前付清总租金的90%，工程结束后3个月内付清所有租金；租赁责任及赔偿方式为乙方租赁期满后，必须保证钢管、扣件数量和质量，如有损坏或丢失，则按钢管15元/米、扣件5.5元/只，进行赔偿，同时乙方在返还钢管时，如有弯曲必须调直，扣件每只收取人工保养费0.03元。在验收入库过程中，扣件每少一套螺杆帽，赔偿0.5元；如双方有一方违约，需付对方违约金200000元。该租赁协议书还就保证金支付、双方的其他责任等其他事项进行了约定。 此后，鸿儒明邸小区工地因故停工，为了复工，经协商，光明钢管扣件租赁站作为乙方与明伟建设公司作为甲方于2015年7月6日签订协议书1份，约定：截止2015年6月30日前的租金乙方已和相关方全部结清，与甲方无关；2015年6月30日前停工产生的一切损失由甲方补偿200000元，一次性补偿结束，以后不产生任何新的账目。如在2015年7月1日后非乙方原因造成的停工，与乙方无关；从2015年7月1日起，钢管、扣件的租金由甲方支付，新的租赁价格为钢管每米每天0.008元、扣件每只每天0.005元，新发生的租金每月支付70%、余款在2016年春节前结清；乙方保证按项目部的需求及时供应合格的钢管、扣件，如有延期或质量不合格，所导致的一切后果及损失均由乙方承担；项目现场由魏云光负责收货、还货，如有损耗及丢失由魏云光负责赔偿。 2015年7月1日至2016年1月31日，光明钢管扣件租赁站与魏云光每月就钢管、扣件等使用情况进行结算，结算金额分别为44522.22元、50543.11元、54311.93元、60191.55元、58376.53元、60322.43元、60322.43元，合计388590.2元。每月的结算表载明的租金标准为钢管每米每天0.008元、扣件每只每天0.005元、丝杠每套每天0.05元、套管每只每天0.005元。至2016年1月31日，所租赁钢管、扣件等结余数量分别为钢管170104.3米、扣件115291只、丝杠8套、套管1639只。时至今日，被告未有归还钢管、扣件等，亦未给付租金。原告多次索要未果，以致本案诉讼。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。在租赁关系中，出租人将租赁物依约交付承租人使用，承租人应当依约履行给付租金的义务。本案光明钢管扣件租赁站与明伟建设公司签订的协议书，不违反法律规定，该合同合法有效，本院予以认定。双方应按合同的约定享有权利和履行义务。光明钢管扣件租赁站已经按约履行了交付租赁物的义务，明伟建设公司亦应履行向光明钢管扣件租赁站支付租金并返还租赁物的义务。关于光明钢管扣件租赁站要求解除2015年7月6日其与明伟建设公司签订的租赁协议的诉讼请求。因明伟建设公司至今未有给付租金也不返还租赁物，致使光明钢管扣件租赁站不能实现合同目的，故对光明钢管扣件租赁站要求解除该合同的诉讼请求，本院予以支持。按照光明钢管扣件租赁站与明伟建设公司签订的合同约定自2015年7月1日起的租金由明伟建设公司支付，经结算，2015年7月1日起至2016年1月31日止的租金合计388590.2元，故对光明钢管扣件租赁站要求明伟建设公司支付结欠租金388590.2元的诉讼请求，本院依法予以支持。对于光明钢管扣件租赁站要求明伟建设公司承担自2016年2月9日之日起至实际还款之日止，按人民银行同期贷款利率计算利息的诉讼请求，因该租赁合同约定给付全部所欠租金的时间为2016年春节（即2016年2月8日）前，且鉴于光明钢管扣件租赁站资金被占用造成利息损失客观存在，故本院对该请求亦予以支持。但自2019年8月21日起应按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。对于光明钢管扣件租赁站要求明伟建设公司、魏云光返还钢管、扣件的诉讼请求，从光明钢管扣件租赁站与明伟建设公司签订的协议书来看，自2015年7月1日起钢管、扣件等出租和承租关系发生在光明钢管扣件租赁站与明伟建设公司之间，该合同载明“魏云光负责收货、还货”应认定魏云光受承租人明伟建设公司的委托在工地负责收、发货，故返还租赁物的责任仍应由明伟建设公司承担，魏云光不应承担返还租赁物责任。截止2016年1月31日，光明钢管租赁站共向明伟建设公司出租了钢管170104.3米、扣件115291只、丝杠8套、套管1639只，该租赁物至今未有返还，故明伟建设公司对此租赁物应付返还义务。关于2016年2月1日至实际返还租赁物的租赁费承担问题，因案涉的结余钢管、扣件、丝杠、套管等租赁物一直被承租人明伟建设公司占有，故其仍应向光明钢管扣件租赁站承担按照约定的租赁费标准结算的租金。明伟建设公司提出其仅应承担实际施工期间的租金、租赁物应由魏云光负责返还及承担租赁物损耗责任等辩解意见，无事实及法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告射阳县陈洋光明钢管扣件租赁站与被告江苏明伟建设集团有限公司于2015年7月6日签订的协议书于本判决生效之日予以解除； 二、被告江苏明伟建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起30日内向原告射阳县陈洋光明钢管扣件租赁站返还钢管170104.3米、扣件115291只、丝杠8套、套管1639只； 三、被告江苏明伟建设集团有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告射阳县陈洋光明钢管扣件租赁站支付自2015年7月1日起至2016年1月31日期间的租赁费388590.2元及利息（自2016年2月9日起至2019年8月20日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月21日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 四、自2016年2月1日起至租赁物实际返还之日止的租金损失按照钢管170104.3米的剩余未返还部分，按每米每天租金0.008元计算；扣件115291只的剩余未返还部分，按每只每天0.005元计算；丝杠8套的剩余未返还部分，按每套每天0.05元计算；套管1639只的剩余未返还部分，按每只每天0.005元计算； 五、驳回原告射阳县陈洋光明钢管扣件租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50085元，由被告江苏明伟建设集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 长  范效飞 人民陪审员  孙 进 人民陪审员  邵成专 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  王文将