贵州省瓮安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2725民初4437号 当事人基本情况及案件审理经过 原告：中国农业银行股份有限公司瓮安县支行，住所地贵州省瓮安县雍阳镇花竹社区长征路12号，注册号522725000045842。 法定代表人：聂其彪，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李德强，系该公司风险部经理。代理权限为特别授权。 被告：瓮安县金阳农业发展有限公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州瓮安县瓮水办事处茅坡村，统一社会信用代码91522725587259360A。 法定代表人：李先珍。 被告：石可平，女，1982年1月10日生，汉族，贵州省余庆县人，住所地贵州省余庆县， 被告：段仕玉，女，1968年6月20日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县， 原告中国农业银行股份有限公司瓮安县支行（以下至判决主文前简称瓮安农行）与被告瓮安县金阳农业发展有限公司（以下至判决主文前简称金阳公司）、石可平、段仕玉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理，依法适用简易程序于2019年12月17日公开开庭进行审理。原告瓮安农行委托诉讼代理人李德强，被告金阳公司、石可平、段仕玉经本院传票传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 当事人诉辩意见 原告瓮安农行的诉讼请求：1、判令被告金阳公司偿还原告借款本金497万元及利息（从2019年8月23日起，按合同约定计算至实际还款之日）；2、判令原告对金阳公司抵押给原告的房地产享有优先受偿权；3、判令被告石可平、段仕玉对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由三被告承担。 被告金阳公司、石可平、段仕玉未到庭，其在法定期限内未举证、未答辩。 审理查明的案件事实 2018年9月5日，原告瓮安农行与被告金阳公司签订《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与石可平、段仕玉签订《保证合同》，合同约定原告向金阳公司发放贷款500万元，贷款期限1年（2018年9月11日至2019年9月10日），按月付息到期还本。该笔贷款以金阳公司自有位于瓮安县瓮水街道办事处茅坡村××楼××号的厂房（权证号码：瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号）和土地使用权证【瓮国用（2015）第01446号、瓮国用（2015）第01447号，建筑面积6960.52平方米】工业用房及土地作抵押担保，被告石可平、段仕玉提供保证担保。合同签订后，2018年9月10日办理了正式抵押登记，原告于2018年9月11日向金阳公司发放了贷款本金500万元。因金阳公司至今仅偿还了本金3万元、利息仅支付至2019年8月22日，尚欠本金497万元及利息未清偿，原告瓮安农行遂诉来本院，提出前述诉请。 本院所确认的上述事实，有原告的法庭陈述及原告瓮安农行提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《担保合同》、《流动资金借款申请书》、《贷款卡》、《借款凭证》、《不动产登记证明》、房地产抵押清单、房屋产权证、借款还款明细单、借款未还逾期清单、贷款到期通知书、还款计划表等证据在卷佐证，经本院审查，足以认定。 判决理由及结果 本院认为，被告金阳公司差欠原告瓮安农行贷款本金497万元及2019年8月22日以后的利息逾期未归还的事实存在，双方权利义务关系明确，其借贷关系本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零四条“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定及双方合同约定，原告瓮安农行要求被告金阳公司归还借款本息符合法律规定及双方合同约定，本院依法予以支持。对原告要求确认对被告金阳公司提供的抵押物享有抵押权，对该抵押物折价或以该抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉请，因合同中抵押条款的签订是双方的真实意思表示，且依法办理了抵押登记，故原告可享有被告金阳公司提供抵押的位于瓮安县瓮水街道办事处茅坡村××楼××号的厂房（权证号码：瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号）和土地使用权证【瓮国用（2015）第01446号、瓮国用（2015）第01447号，建筑面积6960.52平方米】工业用房及土地的抵押权，并对该抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权，受偿范围包括被告金阳公司未清偿的借款本金及约定的利息、罚息。对于原告要求被告石可平、段仕玉承担连带偿还责任的请求，因被告石可平、段仕玉与原告瓮安农行在《保证合同》中约定，被告石可平、段仕玉为被告金阳公司的借款提供连带责任保证，故本院确认被告石可平、段仕玉在本案中的保证方式为连带责任保证。原告瓮安农行与被告石可平、段仕玉签订的保证合同明确约定保证责任范围包括债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和债权人垫付的有关费用以及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），根据《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定，按照约定。”之规定，被告石可平、段仕玉应对本案全部债务承担保证责任。被告石可平、段仕玉与原告瓮安农行签订的保证合同约定保证期间为合同生效之日起至主合同项下的债务履行期满之日后两年，原告瓮安农行向本院提起诉讼时，被告石可平、段仕玉的保证仍在保证期间内，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”之规定，被告石可平、段仕玉在本案中的保证责任未免除。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”之规定，原告瓮安农行要求被告石可平、段仕玉承担保证责任偿还本案债务，符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告石可平、段仕玉在承担保证责任后，有权在自己承担的保证责任范围内向被告金阳公司追偿。 被告金阳公司、石可平、段仕玉经本院传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本案可以缺席判决，被告金阳公司、石可平、段仕玉应承担缺席判决带来的法律后果。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十六条第二款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第四十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限瓮安县金阳农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司瓮安县支行借款本金四百九十七万元及相应利息（利息按双方借款合同约定从2019年8月23日起计算至借款本金实际清偿完毕之日止，利随本清）； 二、石可平、段仕玉对前述款项承担连带清偿责任； 三、石可平、段仕玉承担连带清偿责任后，有权在自己承担的保证责任范围内向瓮安县金阳农业发展有限公司追偿； 四、中国农业银行股份有限公司瓮安县支行对瓮安县金阳农业发展有限公司提供抵押的位于瓮安县瓮水街道办事处茅坡村××楼××号的厂房（权证号码：瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号、瓮房权证瓮水字第××号）和土地使用权证【瓮国用（2015）第01446号、瓮国用（2015）第01447号，建筑面积6960.52平方米】工业用房及土地享有抵押权，对该抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款在本判决确定的债权范围内享有优先受偿权。 案件受理费减半收取23367元（中国农业银行股份有限公司瓮安县支行已预交），由瓮安县金阳农业发展有限公司、石可平、段仕玉连带负担，并与上述借款本息一并给付中国农业银行股份有限公司瓮安县支行。 权利义务告知 若义务人未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条和最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》的规定另行支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院，并在上诉期满后的七日内通过本院向黔南布依族苗族自治州中级人民法院预交上诉费（按不服判决部分的金额计算交纳）。逾期，本判决则发生法律效力。 如义务人未按本判决指定的期限履行义务，权利人可在履行期限届满后两年内向法院申请执行。 审判员  卢金国 二〇一九年十二月二十四日 书记员  王 芸