襄阳高新技术产业开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0691执异96号案外人：南通华荣建设集团有限公司，住所地：江苏省南通市港闸区城港路200号。法定代表人：张进荣，该公司董事长。案外人：王秀平，女，1964年6月22日出生，汉族，住襄阳市樊城区幸福路10号。公民身份号码：。共同委托诉讼代理人：韩歆，湖北高见律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。申请执行人：襄阳市中小企业投资担保有限责任公司，住所地：襄阳市樊城区春园路10号民发盛特区A座12楼。法定代表人：段国军，该公司董事长。委托诉讼代理人：李宇辉、李鹏，该公司员工。代理权限：一般代理。被执行人：湖北中科电气股份有限公司，住所地：襄阳高新技术产业开发区汉江北路16号。法定代表人：王胜，该公司董事长。被执行人：襄阳佑泉科技有限公司，住所地：襄阳高新技术产业开发区汉江北路12号。法定代表人：王秀平，身份信息同上，系该公司经理。委托诉讼代理人：王亚兵，该公司员工。代理权限：特别授权代理。被执行人：中鑫同洲融资担保有限公司，住所地：襄阳市樊城区春园路10号民发盛特区A座21楼。法定代表人：王建工，该公司董事长。被执行人：王胜，男，1967年3月29日出生，汉族，住襄阳市樊城区。系湖北中科电气股份有限公司董事长。被执行人：刘涛甫，男，1967年6月6日出生，汉族，住襄阳市樊城区。被执行人：陈运午，男，1970年10月30日出生，汉族，住襄阳市。被执行人：许中华，女，1971年6月11日出生，汉族，住武汉市武昌区。在本院执行襄阳市中小企业投资担保有限责任公司（以下简称中小企担保公司）与被执行人湖北中科电气股份有限公司（以下简称中科电气公司）、襄阳佑泉科技有限公司（以下简称佑泉公司）、中鑫同洲融资担保有限公司（以下简称中鑫同洲公司）、王胜、刘涛甫、陈运午、许中华担保服务合同纠纷一案中，案外人南通华荣建设集团有限公司（以下简称南通华荣公司）及王秀平对本院（2017）鄂0691执276号《执行裁定书》、《协助执行通知书》及（2017）鄂0691执276号之一《函》提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人南通华荣公司、王秀平称，请求依法撤销（2017）鄂0691执276号《执行裁定书》、《协助执行通知书》及（2017）鄂0691执276号之一《函》，解除案外人在襄阳公共资源交易中心（以下简称资源交易中心）应得租金收益的扣留、提取以及查封、冻结等执行措施。事实与理由：2014年8月12日，案外人南通华荣公司与被执行人中科电气公司签订《建设工程施工合同》，承接了中科电气公司2#、3#车间楼工程施工任务。合同约定工程总价约3000万元，工程款支付方式为工程竣工验收合格后15日内支付总价的50%；竣工验收半年后15日内再支付10%；竣工验收一年后的一个月内付40%。2016年1月5日，该工程竣工验收；同年3月19日工程结算审计，总价款为2815.36万元。因中科电气公司无力支付工程款，其按约应退的投标保证金40万元及应还借款50万元也无力偿还。后经协商，三方签订《协议书》，中科电气公司将位于襄阳市××江北路××号佑泉公司名下的（2013）第360106016-4号土地使用权及案外人在该土地所建2#车间楼抵偿给南通华荣公司，抵偿工程款的额度为2655.56万元。同年1月16日，案外人南通华荣公司与王秀平签订《内部承包合同》，明确认可对已建好的2#车间楼及所占用范围内的土地使用权归案外人王秀平所有。同年2月2日，南通华荣公司、王秀平又签订《资产管理委托合同》，委托佑泉公司经营管理该房产，期限为两年，从2016年2月2日起至2018年2月2日止。后佑泉公司将该房产租赁给资源交易中心作业务技术用房使用。在双方签订租赁合同后，资源交易中心依约支付了第一阶段租金600万元，该款已按35%支付农民工工资、65%支付材料款、另交纳税金110万元。现案外人南通华荣公司、王秀平仍拖欠农民工工资近700万元未付。2017年7月28日，贵院下达（2017）鄂0691执276号《协助执行通知书》、《执行裁定书》及（2017）鄂0691执276号之一《函》，要求扣留、提取被执行人佑泉公司名下实为案外人王秀平应得的租金收益2200万元。《资产管理委托合同》到期后，案外人南通华荣公司、王秀平已解除《资产管理委托合同》，该房产的租金收益与被执行人佑泉公司无关。贵院扣留、提取租金的执行措施错误，损害了案外人的合法权益，故提起本案执行异议。申请执行人中小企担保公司称，1、案外人南通华荣公司、王秀平应明确其权利主体，到底是谁主张对法院冻结、查封的租金享有所有权；2、二案外人为阻却执行，其所举相关证据不真实、且与本案缺乏关联性，故不予认可；3、案外人南通华荣公司、王秀平执行异议的主体不适格。被执行人佑泉公司称，案外人南通华荣公司、王秀平主张的事实属实，其不持异议。本院查明，中小企担保公司与中科电气公司、佑泉公司、中鑫同洲公司、王胜、刘涛甫、陈运午、许中华担保服务合同纠纷一案，2016年11月30日，襄阳仲裁委员会作出（2016）襄仲裁字第154号《裁决书》：中科电气公司、佑泉公司向中小企担保公司偿还代偿款1500万元并赔偿利息、律师代理费等损失；中鑫同洲公司、王胜、刘涛甫、陈运午、许中华对上述债务承担连带清偿责任。该裁决生效后，中小企担保公司向本院申请强制执行，本院作出（2017）鄂0691执276号《执行裁定书》：冻结、划拨、查封、扣留、提取、拍卖、变卖被执行人中科电气公司、佑泉公司、中鑫同洲公司、王胜、刘涛甫、陈运午、许中华的财产，以2200万元利息、案件受理费、执行费为限。2017年7月28日，本院向资源交易中心下达（2017）鄂0691执276号《协助执行通知书》：扣留、提取佑泉公司在你处享有的租金收益2200万元，未经本院许可不得向任何人支付。扣留、提取租金时间、金额按照你们与被执行人佑泉公司签订房屋租赁合同履行。资源交易中心回复本院称，其所租房屋已由中科电气公司作价抵偿给承建单位南通华荣公司，南通华荣公司又确认归王秀平所有，其房屋租金应支付给王秀平，故不同意支付给中小企担保公司。2019年6月17日，本院又向资源交易中心下达（2017）鄂0691执276号之一《函》，载明：你单位上述拒不协助理由不存在，佑泉公司、中科电气公司、王胜等均系本案执行依据（2016）襄仲裁字第154号仲裁裁决书裁决的还款义务主体，现均系本案被执行人，你们单位与佑泉公司签订的房屋租赁合同所产生的租金，系被执行人佑泉公司应得的合法收入，故你单位协助法院执行符合法律规定。如有人影响你单位正常工作秩序，我院和公安部门对其违法行为予以严厉打击，现我院再次函告你单位按照我院《协助执行通知书》要求，扣留、提取你单位向被执行人佑泉公司支付到期租金8110272元，在收到本函后五日内予以协助汇至我院。逾期未协助的，我院将按照法律规定，依法追究你单位拒不协助人民法院的法律责任，对相关责任人予以罚款、拘留等执行措施。案外人南通华荣公司、王秀平知晓本院上述执行行为后，以其对资源交易中心享有租金收益为由，向本院提出执行异议。另查明，2014年8月12日，案外人南通华荣公司（承包人）与被执行人中科电气公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，约定由南通华荣公司承包中科电气公司位于汉江北路16号2#、3#车间楼土建及安装工程，计划开工日期为2014年8月16日，竣工日期为2015年8月20日，签约合同价为3000万元。该工程于2016年1月5日完成竣工验收工作后，中科电气公司委托湖北科律建设工程项目管理有限公司进行造价审计，同年3月19日，湖北科律建设工程项目管理有限公司出具鄂科律价询字（2016）45号《审验报告》，载明中科电气公司2#、3#车间楼审定造价为26553576.39元，室外工程编审价款为1600001.69元。审验单位、中科电气公司及施工单位南通华荣公司在《建设工程造价编审确认表》上均签名盖章。2016年1月6日，南通华荣公司与王秀平签订《内部承包合同》，约定：一、2014年8月10日，南通华荣公司承接了中科电气公司2#、3#车间楼工程，该工程由王秀平实际出资建设，目前已竣工验收；二、经工程决算，该工程发包方应支付工程款为决算报告，归王秀平所有；三、因发包方无力支付工程款，现以建好后的2#车间楼及所占用范围内的土地使用权折价作为工程款给南通华荣公司，对此事实，南通华荣公司认可该2#车间楼及占用范围内的土地使用权归王秀平所有；四、南通华荣公司负责配合王秀平办理因该项目相关转让、过户等手续，王秀平以任何形式处置该资产，南通华荣公司均予以认可。同年2月2日，中科电气公司、南通华荣公司、佑泉公司签订《协议书》一份，三方约定：一、南通华荣公司建设的位于襄阳市××江北路××＃、××＃车间楼工程已施工完毕，于2016年1月5日完成竣工验收工作，待交付使用；二、该合同价约为3000万元；三、工程价款支付方式：1、中科电气公司于2016年1月30日前支付工程款150万元；2、中科电气公司用位于襄阳市××江北路××号佑泉公司所有国用（2013）第360106016-4号、图号AF609F612、面积2708.2㎡的土地使用权及地上附着物（以中科电气名义兴建的2#车间楼《施工图13-22轴线范围》）抵偿剩余全部工程款。对此事实，佑泉公司予以认可并自愿按本协议履行；四、三方同意按公司兼并方式落实本协议第三条第2款的抵偿事宜，即由南通华荣公司通过股份转让方式兼并重组佑泉公司来实现土地、房产产权的转让过户。具体佑泉公司股东、法人、股份的变更时间为2016年月日前；五、中科电气公司于2016年月日前将本协议约定的建筑物房屋产权证书办理至佑泉公司名下，由此产生的相关税费用按行业惯例来各自承担；六、三方应于2016年月日前对佑泉公司债权债务进行清算，中科电气公司承诺佑泉公司在股东、法人、股份变更前的全部债务由中科电气公司承担。同日，南通华荣公司、王秀平（甲方）与佑泉公司（乙方）签订《资产管理委托合同》，约定：1、根据2016年2月2日由中科电气公司与甲乙两方签订的《协议书》，甲方取得了位于襄阳市××江北路××号乙方所有的国用（2013）第360106016-4号、图号F609F612、面积2708.2平方米土地使用权及地上附着物（即2#车间楼《施工图13-22轴线范围》）的所有权；2、为经营该房产的需要，特委托乙方并以乙方的名义经营管理该房产；3、因经营管理该房产产生的收益，在扣除合理税费后归甲方所有，乙方应在取得收益后一周内转付给甲方；4、委托管理的期限从2016年2月2日起至2018年2月2日止。期满经协商可延期一年；5、委托管理期间，乙方应尽全力管理好甲方的财产，不得对该房产设置任何抵押、担保，不得设立任何债务。若有发生，甲方可随时无条件解除本委托，所产生的债务由乙方承担；6、该房产经营管理所产生租金收益的3%，经甲方审核后归乙方所有作为乙方的管理费。同日，佑泉公司与襄阳公共资源交易中心签订《房屋租赁合同》，约定：1、租赁房屋坐落于襄阳市××江北路××（××＃车间楼），一层19-22/A-D轴线，第二层至第六层13-22/A-D轴线，建筑面积约5300㎡；2、租赁期限为十年；3、租金为31.88/㎡/月，佑泉公司按31.88/㎡/月一次性收取资源交易中心从本合同签订之日起三年的租金约608.27万元，支付期限为本合同签订后一周内。十年租期的租金支付方式为：资源交易中心按3:4:3（年）的支付比例分三个周期付款，即合同签订后一周内一次性支付第一个周期（三年）的租金，第二次付款为一次性支付第二个周期（四年）的租金，第三次付款为一次性支付第三个周期（三年）的租金。等等。该合同签订后，资源交易中心依约向佑泉公司支付了第一个周期3年的租金计600万元。佑泉公司收到后，随即向王秀平转付300万元，并分别向案外人李艳华、张全丰陈道清、余志红、胡必红、钱建、襄阳丰磊混凝土工程有限公司等人支付金额不等的款项。同年11月24日，襄阳高新技术产业开发区管理委员会就南通华荣公司施工的襄阳市××江北路××＃、××＃车间楼颁发《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证明书》。2018年4月12日，南通华荣公司、王秀平与佑泉公司签订《解除委托协议书》，约定因双方于2016年2月2日签订的资产管理委托合同第4条委托期满，不再延期，终止资产委托管理。又查明，被执行人佑泉公司注册资本金为600万元，股东为王胜和许中华，原法定代表人王胜。2016年6月23日，佑泉公司的600万元股权被武汉市中级人民法院冻结。同年11月1日，该公司法定代表人由王胜变更为王秀平。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于适用的解释》的相关规定，人民法院在执行过程中，案外人提出出面异议，对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，应当裁定驳回其异议；对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，应当裁定中止执行。本案中，案外人南通华荣公司及王秀平为排除本院对被执行人佑泉公司在资源交易中心享有的2200万元租金收益的强制执行，提交了如下证据：一是南通华荣公司与中科电气公司及佑泉公司三方法定代表人签名并加盖公司印章的《协议书》，证实以南通华荣公司名义承建的中科电气公司位于襄阳市××江北路××＃、××＃车间楼及室外工程完成竣工验收工作后，中科电气公司因无力支付工程款及相关债务，将佑泉公司名下国用（2013）第360106016-4号、图号AF609F612、面积2708.2㎡的土地使用权及地上建筑物2#车间楼（施工图13-22轴线范围）抵给南通华荣公司，以清偿剩余全部工程款；二是南通华荣公司与案外人王秀平签订的《内部承包合同》，证实其承建的襄阳市××江北路××号2#车间楼工程，王秀平系实际出资人，其同意将以代物清偿方式取得的上述土地使用权及地上建筑物2#车间楼确认归王秀平所有；三是南通华荣公司、王秀平与佑泉公司签订的《资产管理委托合同》，证实二人以共同委托人的身份，将襄阳市××江北路××号2#车间楼委托佑泉公司代为管理两年；四是佑泉公司与资源交易中心签订的《房屋租赁合同》，证实其接受委托后，将其管理的2#车间楼出租给资源交易中心使用；五是银行转款凭证若干，证实佑泉公司作为房屋管理人，将资源交易中心支付的600万元首期租金中的300万元已转付给委托人王秀平，并另向南通华荣公司的其他实际施工人分别转付工程款、材料款，等等。上述证据是否合法有效、能否证实案外人南通华荣公司及王秀平已实际取得襄阳市××江北路××号2#车间楼的所有权，不属于本案执行异议的审查范围，本院不予评判。但从证据载明的落款时间看，均发生于本院向资源交易中心下达《协助执行通知书》要求提取佑泉公司后期租金收益的执行行为之前，能够证实王秀平已实际取得对被执行人中科电气公司2#车间楼的控制权，也能证实其对该房屋的租金收益享有支配权的事实。另从三方履行《协议书》情况看，佑泉公司已于2016年11月1日将原法定代表人王胜变更为王秀平，后仅因其公司全部股权被武汉市中级人民法院冻结，未能将其国用（2013）第360106016-4号、图号AF609F612、面积2708.2㎡的土地使用权及地上建筑物2#车间楼办理权属变更登记、过户给南通华荣公司，以实现公司兼并重组的合同目的，但未能实现物权变动并不影响《协议书》的合同效力。现案外人南通华荣公司及王秀平已解除佑泉公司对襄阳市××江北路××号2#车间楼的《资产管理委托合同》，并主张该房屋后期租金，其主张享有证据优势，足以排除本院对该房屋后期租金的强制执行。故本院向资源交易中心下达《协助执行通知书》，要求协助扣留、提取佑泉公司享有的2200万元租金收益的执行行为，应当中止执行。案外人南通华荣公司、王秀平要求本院停止对该租金强制执行的请求，有相关证据佐证，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款、第二十四条之规定，裁定如下：中止对襄阳佑泉科技有限公司在襄阳市公共资源交易中心享有的2200万元租金收益的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  姜 勋人民陪审员  时金爱人民陪审员  陈桂云二〇一九年十二月二十八日法官助理吴怡帆书记员田传蕊