山东省费县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1325民初4321号 原告：朱荣学，男，1971年8月14日出生，汉族，居民，住费县。 委托诉讼代理人：王丽，山东信誉永恒律师事务所律师。 被告：查传江，男，1971年4月30日出生，汉族，居民，住费县。 委托诉讼代理人：张发珍，山东铭星律师事务所律师。 原告朱荣学与查传江承揽加工合同纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告朱荣学及其委托诉讼代理人王丽、被告查传江委托诉讼代理人张发珍到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 朱荣学向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告对原告房屋予以修复并赔偿损失200000元（庭审中原告将诉讼请求第一项变更为请求法院依法判令被告支付原告房屋修复费、鉴定费、评估费等各项经济损失共计200000元，其中房屋修复费72021.23元、鉴定费及评估费共计17000元、房租费10978.77元、精神损失费100000元。）；2、诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年10月20日，原被告签订协议书，约定由被告以包工包料的方式承建原告的二层住房主体及内外粉饰工程，工程价款为每平米630元，原告按照工程进度付款。随后被告即开始施工，至2019年阴历3月粉饰完毕。工程结束后双方经结算主体工程及地基及其他零星工程共计49.4万元，原告已经按约定分次支付工程价款45万。2019年6月4日原告发现房屋的承重梁、楼板、楼顶、内墙等多处出现裂缝，存在严重安全隐患。原告当即与被告联系，要求被告前来查看并予以解决，被告随后对房屋增加了立柱，但是并没有真正解决出现的质量问题。综上所述，被告承揽原告房屋的建设施工，应当保证工程质量，但是在被告施工完毕后一个多月的时间内就出现承重墙、楼板等多处裂缝的情况，应系被告未按照施工规范和施工质量要求进行施工造成的。被告对其施工的工程质量依法应当承担责任，为此，原告要求被告对出现的工程质量问题予以修复至达到安全使用标准并依法进行经济赔偿。请法院查清事实依法予以判准。 查传江辩称，1、原告诉求中精神损失费无法律依据，房租费无法律依据，对于维修费和鉴定费应当根据在本工程中造成原告房屋裂缝的双方原因及责任予以分担，根据民间房屋行业规定及原被告当时约定，对于房屋浇铸后的养护是由原告来完成，原告自己购买了薄膜进行浇水养护，而根据青岛鉴定所所作出的鉴定意见第二条房屋出现裂缝的原因之一是在浇铸后未及时浇水养护，养护时间过短，混凝土收缩较大引起裂缝，还有就是有些室内各墙裂缝部分原因是由于温度变化引起，并非被告的全部原因，所以在本案中对于原告维修费、鉴定费等应当根据鉴定意见，由原被告根据各自过错承担责任。2、原告称已经付工程款45万元，实欠工程款4.4万元，请求法庭在判决时予以折抵。 双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据：原告提交证据如下：证据一，原告朱荣学身份证复印件一份，证实原告主体资格；证据二，协议书一份，证实2018年10月20日双方签订协议书一份，约定由被告以包工包料的方式承建原告二层住房主体及内外粉饰工程，工程价格每平方米630元，工程质量为合格，同时合同中约定了其他权利义务，原被告双方存在施工合同关系；证据三，司法鉴定意见书一份，青岛建学建筑工程司法鉴定所鉴定报告一份，并出具鉴定费发票一份，证实花费鉴定费12000元；证据四，房屋修复工程工程造价司法鉴定意见书一份，证实房屋质量问题进行修复费用72021.23元；证据五，发票一张，系临沂市华方工程造价咨询有限公司出具，鉴定费5000元。针对原告以上证据，被告提出如下质证意见，证据一无异议；证据二协议书无异议，但是在协议书第三条承包范围中说明在承包范围中不包含防水等其他项目，也就是说原告支付的防水费不应由被告承担，在第六条工程质量中约定了甲方（原告）随时检查质量，如发现质量问题，及时纠正或返工，也说明工程施工过程中，原告方的义务应是及时检查并且及时发现问题，在工程的付款方式中约定工程款应在完工时全部结清；证据三，司法鉴定意见书该鉴定报告真实性合法性均无异议，在该鉴定意见中明确说明了原告方房屋出现裂缝的原因并非是全部由被告造成；证据四，工程造价意见书，该鉴定意见书使用的维修标准过高，且根据民间房屋建筑修理的行业情况，其里面包含的社会保障费、住房公积金、危险意外作业保险、企业管理费、税金均不会发生，其中工程结算表中的屋顶漏水表格中第7.8项应是原告承担范围，被告在承包过程中不承包防水，在材料汇总表中有SBS防水卷材12498.91元应由原告承担，高强APP处理剂651.38元应由原告承担，高强APP胶粘剂B型1644.97元，被告认为维修费用评估过高；证据五，鉴定费，真实性无异议，但被告认为应由原被告按照责任进行分担。其他无异议。 对双方无争议的证据，本院依法予以确认并在卷佐证，对双方有争议的证据及事实，本院认定如下： 2018年10月20日，原、被告签订书面协议书一份，约定由被告以包工包料的方式承建原告的二层住房，承包范围为主体工程、内处墙抹灰、基础高度一米。工程价款为每平米630元，原告按照工程进度付款。协议签订后，被告即组织施工，原告按照施工进度分次支付工程款450000元。被告施工完毕后将房屋交付给原告。原告自2019年6月发现房屋出现质量问题，与被告协商修复未果，原告诉至本院。 在审理过程中，原告申请本院委托有资质的鉴定机构对涉案房屋以下事项进行鉴定评估，1、房屋主体存在大量裂缝是否影响安全使用；2、对存在的问题能否修复，以何种方式修复；3、修复质量缺陷所需的费用数额。本院依法委托有资质的机构进行了评估鉴定。原告支付鉴定费12000元。青岛建学建筑工程司法鉴定所鉴定后出具了青建学司鉴字（2019）第019号司法鉴定意见书，鉴定意见为： 1、现浇混凝土楼板支座部位未按规范要求设置负弯矩筋、板顶构造筋，是涉房屋现浇混凝土板裂缝的主要原因。裂缝宽度>0.3mm,需采取处理措施。 2、现浇混凝土梁裂缝的主要原因是梁顶负弯矩钢筋被截断，受混凝土干缩及温差变化影响，砼浇筑后，未及时浇水养护，养护时间过短，混凝土收缩较大引起裂缝。现场检测梁裂缝宽度 3、室内隔墙裂缝由温度变化引起，与砌筑砂浆不密实，砖未充分浇水润湿，二次砌筑时未刷界面剂等因素有关。 4、维修建议（仅供参考）: (1)裂缝宽度 (2)裂缝宽度>0.3mm,采用环氧树脂注浆。处理前，沿裂缝表面凿V形槽，埋设灌浆嘴，用封缝胶泥表面封缝，然后压力注浆。 (3)楼板角部45°裂缝等楼板裂缝，因楼板未配置负弯矩钢筋及板面构造配筋先采用环氧树脂压力注浆→沿裂缝粘贴-200×0.167mm碳纤维布一条→再沿正交方向粘贴-200×0.167mm碳纤维布，单层双向@200mm加固。 (4)室内隔墙裂缝不影响结构安全，但有碍观瞻，可采用水泥复合砂浆扦缝封闭裂缝。 临沂市华方工程造价咨询有限公司鉴定后出具临华建价鉴（2019）第14号工程造价司法鉴定意见书，鉴定结果为，朱荣学房屋修复费用为72021.23元。原告为此支付鉴定费5000元。 本院认为，原被告因被告承揽建设原告的房屋合同发生纠纷，本案由应确定为承揽加工合同纠纷。本案双方对被告承揽建设原告房屋及房屋质量不合格造成原告经济损失没有争议，争议的焦点在于损失的数额的认定。对此争议，本院分析认定如下：根据本院委托鉴定的临沂市华方工程造价咨询有限公司评估后出具的临华建价鉴（2019）第14号工程造价司法鉴定意见书的鉴定结果，朱荣学房屋修复费用为72021.23元。被告虽对此损失数额有异议，主张维修费用评估过高，但未提交相关证据予以证实，且经本院释明，被告也不申请鉴定人员出庭对鉴定程序及依据进行说明，故对被告的主张不予支持。原告房屋的修复费用确定为72021.23元。原告支出的鉴定费17000元，系查明案情需要支出的必要合理的费用，本院予以确认。原告主张的房租费损失10978.77元，被告不予认可，原告亦未提供证据加以证实，对此项损失，本院不予认定。原告主张的精神损失费100000元。参照《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》的相关规定，并不适用于此类案件，原告的此项主张无法律依据，本院不予支持。综上，原告的损失确定为，房屋修复费用72021.23元、鉴定费17000元，共计89021.23元。 综上所述，对以上确认的原告的损失，被告履行合同质量不符合约定，应当赔偿给原告造成的经济损失。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、六十五的规定，判决如下： 一、被告查传江赔偿原告朱荣学损失89021.23元，限判决生效后5日内履行完毕。 二、驳回原告朱荣学的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，由原告朱荣学负担2386元，被告查传江负担1914元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  孙传海 人民陪审员  丁兆红 人民陪审员  侯红梅 二〇一九年十二月四日 法官助理黄菊 书记员霍宝霞