宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初3831号原告:宁夏明亮光电科技有限公司。住所地:中卫市沙坡头区。法定代表人:陈文玉，系该公司总经理。委托诉讼代理人，宁夏新菜园律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告:宁夏中杰物流管理股份有限公司。住所地:中卫市沙坡头区文萃南路西侧世纪花园会所12号楼。法定代表人:刘忠，系该公司经理。委托诉讼代理人：黄锟亮，宁夏朔方律师事务所律师，代理权限为特别授权。原告宁夏明亮光电科技有限公司与被告宁夏中杰物流管理股份有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告法定代表人陈文玉及委托代理人蔺化平，被告委托代理人黄锟亮均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告工程款235045元,支付违约金21900元,以上共计256945元;2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2017年5月24日,原告与被告签订《中卫市中杰物流LED电子显示屏采购合同》,由原告承建被告经营场所LED电子屏的采购、制作、安装工程,为明确权利义务,双方在合同中进一步约定:1、工程量具体清单(见合同);2、工程总造价73万元；3、付款方式:合同签订后被告支付预付款10万元,电子屏安装前支付工程款10万元,剩余工程款被告以房屋顶付(其中一套位于中卫市沙坡头区创业大厦公寓,两层,层高4.98米,面积68.74㎡，单价4480元,总价款307955元,该套房屋被告已经交付并办理完毕手续;另一套在合同中未明确):4、工程期限40天,自2017年5月24日至2017年7月5日;5、合同履行过程中,如有违约,付违约工程总额的3%…双方同时对其他事项进行了约定。现原告早已完成施工内容,工程已经交付被告使用达两年之久,但工程款被告仅向原告现金支付20万元,顶房一套,价值307955元,剩余工程款222045元,经原告一再催要,被告至今未付。另外,原告于2017年8月9日完成被告信息平台打孔字的制作、安装施工任务,工程价款13000元。上述两项工程合计欠付工程款235045元。原告认为,原告与被告之间的《中卫市中杰物流LED电子显示屏采购合同》合法有效,原告承建的工程经验收合格已经投入使用,被告负有按时支付工程款的法定义务,被告拒不支付下剩工程款的行为已经构成违约,其行为已严重侵害了原告的合法权益,应依法承担违约责任。被告辩称，1.原被告签订的电子屏采购合同真实合法有效，被告已通过现金和抵顶房屋的方式付清工程款，被告不存在违约情形，相反的是原告并未正常交付电子屏，其行为明显存在违约。2.原告所称的信息平台打孔字制作安装工程是被告与案外人宁夏源之明科贸有限公司（以下简称源之明公司）签订的《中卫综合物流信息平台打孔字合同》约定的内容，因此原告在本案中主张该合同约定的13000元无合同和法律依据，综合以上请驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对当事人的证据认证如下：原告证据一企业信息网络打印件两份，被告对其三性无异议，对其证明效力依法予以确认。证据二《中卫市中杰物流LED电子显示屏采购合同》原件一份，证据四《房屋认购书》原件一份、《房屋转让协议》原件一份、中卫市沙坡头区人民法院(2019)宁0502民初792号民事判决书原件一份，被告对证据二、四的真实性均无异议，该两组证据之间相互印证，本院依法予以确认。证据三《中卫综合物流信心平台打孔字合同》原件一份，制作、设计模板一张，被告对其真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。被告证据1、2017年5月24日收据1份（原件），证据2、2017年6月12日收据1份（原件）、顶房说明1份（复印件），证据3、2017年6月22日收据1份（原件），证据4、2018年2月12日双方签订的房屋转让协议1份（原件）、2018年10月15日付款通知单及收据各3份（原件），原告对证据1、2、3三性无异议，对证据4真实性无异议，上述四组证据之间能够相互印证，具有证明效力。证据5被告与源之明公司签订的《中卫综合物流打孔字合同》1份（原件），原告对其三性无异议，该证据能够证明源之明公司与被告签订合同并对相关事项进行约定的事实，本院依法予以认定。本院经审理认定事实如下：2017年5月24日，原告与被告签订《中卫市中杰物流LED电子显示屏采购合同》，约定：原告承建被告经营场所LED电子屏的采购、制作、安装工程。工程总造价73万元。付款方式:合同签订后被告支付预付款10万元,电子屏安装前支付工程款10万元,甲方必须在合同签订前把创业大厦南立面一套小户型0802号，68.74平方米，单价4480元给乙方划出来，待乙方电子屏灯板到现场安装前再支付现金10万元，待箱体打好安装之前甲方必须把上面两套房子手续做给乙方，如果甲方付款和顶房款项超出合同金额,乙方后续可以给甲方制作电子屏亮化项目顶完剩余工程款,乙方不支付超出合同顶房金额余款及利息。如甲方预付款及两套房子未到账,本电子屏仍属于乙方所有,乙方有权阻止甲方使用本电子屏。注明:甲乙双方签订合同2个月之内(2017年7月30日)之前把创业大厦复式公寓(2层、层高4.9米)办理到乙方名下。工程期限40天,自2017年5月24日至2017年7月5日。如有违约,付违约工程总额的3%与对方。双方同时对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定施工并完工。2017年8月9日，源之明公司与被告签订《中卫综合物流信息平台打孔字合同》，约定：由源之明公司承包被告的（中卫综合物流信息平台）电子屏上安装铝板打孔字。工程总造价为13000元。工程期限10天，自2017年8月10日至2017年8月20日。付款方式：自合同签订后，交付甲方使用后，在20天内，甲方付完所有余款。如违约，付违约工程总额的6%与对方。2017年5月24日，被告向原告支付工程款现金10万元。被告以创业大厦0802号房屋向原告抵顶工程款310570元，原告于2017年6月12日给被告出具310570元的收据1张。2017年6月22，被告向原告支付工程款现金10万元。2018年2月12日，被告刘忠（买方乙方）与宁夏青年创业投资发展有限公司（卖方甲方）签订《房屋认购书》，约定：乙方自愿订购中卫市创业大厦519房自南向北该房建筑面积为49.98平方米,4800元/平方米,总价:239904人民币元。(最终面积以政府房管部门实测面积为准多退少补)。乙方签订此认购书时,房屋登记待相关手续完善后办理,即向甲方一次性支付该房全款。乙方签署认购书后,该房在销售过程中不更名不减名和换房。当天，陈文玉（乙方）与刘忠（甲方）签订《房屋转让协议》，约定：甲方自愿将位于中卫市创业大厦519房转让给乙方，面积49.98平方米,金额239904元。被告法定代表人陈文玉于2018年10月15日给原告出具了7474元、13000元、219430元收据三张。2019年3月4日本院受理了陈文玉诉刘忠、青创公司商品房销售合同纠纷一案，陈文玉请求判令刘忠、青创公司交付中卫市创业大厦519房，签订该房屋商品房买卖合同并协助办理产权登记手续。本院经审理，认为被告青投公司与被告刘忠双方签订了《房屋认购书》,但并未签订商品房买卖合同,该房屋也未交付给刘忠,更未登记在刘忠名下。被告刘忠与被告青投公司约定在上述519号房屋销售过程中不得更名,但被告刘忠将涉案房屋抵顶给原告,被告青投公司表示不知情也不同意。故驳回了陈文玉的诉讼请求。本院认为，原告与被告签订的《中卫市中杰物流LED电子显示屏采购合同》是其真实意思表示，应当受到法律保护。原告按照约定完成了施工，被告应当按照约定支付工程款。合同总价款为73万元，被告通过现金方式支付了20万元。被告通过抵顶创业大厦0802号房屋向原告支付工程款310570元，原告也给被告出具了310570元的收据。虽原告提出应当按照合同中约定的该房屋的单价4480元计算工程款的意见，但被告主张双方又对单价进行了变更。因原告也给被告出具了310570元进行确认，视为对该房屋按照310570元计算工程款的认可。以上被告共计向原告支付工程款510570元，下剩工程款为219430元。原被告双方约定用中卫市创业大厦519房抵顶工程款239904元，并且刘忠与陈文玉签订了《房屋转让协议》。陈文玉于2019年3月4日起诉要求刘忠、青创公司交付中卫市创业大厦519房，签订房屋商品房买卖合同并协助办理产权登记手续。本院驳回了陈文玉的诉讼请求。经原告催要，被告至今不能交付房屋并将该房屋产权登记在原告名下，应当向原告返还合同未付款219430元，本院依法予以支持。关于被告是否应当向原告支付《中卫综合物流信息平台打孔字合同》中13000元工程款的问题。陈文玉并非源之明公司的法定代表人，被告也不认可该合同中的工程系原告施工，原告未提供证据证明源之明公司将其债权转让给原告，原告无权要求被告支付该合同中的13000元工程款。关于被告是否承担违约金的问题。2018年2月12日，原被告就未付工程款以房顶账协商一致，并由陈文玉、刘忠签订《房屋转让协议》。虽协议中的房屋至今未能交付，但原被告双方也未约定交房办证的日期，被告没有违约情形，故对原告的该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、被告宁夏中杰物流管理股份有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告宁夏明亮光电科技有限公司支付工程款219430元；二、驳回原告宁夏明亮光电科技有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5154元，已减半收取2577元，由原告宁夏明亮光电科技有限公司负担376元，由被告宁夏中杰物流管理股份有限公司负担2201元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员 马彦坤 二○一九年十二月三十日书记员 郝 霞本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳原告诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。