安徽省泾县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1823民初1975号原告：张雁,女,1970年12月6日生,汉族，居民,住安徽省合肥市庐阳区。委托诉讼代理人：张忠林，安徽明泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：乐娟，安徽明泉律师事务所律师。被告:汪时佳,男,1954年8月31日生,汉族,居民，住安徽省泾县。被告:胡平果,女,1974年7月1日生，汉族,居民，住安徽省。被告：安徽中徽茶叶科技有限公司，住所地安徽省泾县。法定代表人：汪时佳，该公司总经理。原告张雁与被告汪时佳、胡平果、安徽中徽茶叶科技有限公司（以下简称中徽公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张雁及其委托诉讼代理人张忠林、乐娟，被告暨被告中徽公司的法定代表人汪时佳到庭参加诉讼；被告胡平果经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张雁向本院提出诉讼请求：1、要求汪时佳、胡平果立即偿还借款100万元及利息(自2019年2月15日，按月利率1%计至实际支付之日止)；2、要求中徽公司对上述债务承担连带担保责任。3、诉讼费用及诉讼财产保全责任保险费由汪时佳、胡平果、中徽公司承担。审理过程中，张雁增加要求对汪时佳所有的位于安徽省宣城市宣州区花屋新村59号不动产享有优先受偿权的请求。事实和理由：汪时佳因收购茶叶及公司经营等原因于2017年3月15日向张雁借款100万,借款期限自2017年3月15日至2018年3月14日,年利息12万元。协议签订后，张雁于2017年3月16日通过招商银行向汪时佳账户汇款100万元。借款到期后，汪时佳要求继续借款,双方于2018年3月15日重新签订《借款协议》,约定借款金额100万元,借款期限自2018年3月15日至2019年3月14日,年利息12万元,还款方式为到期本金足额一次性付清。签订该借款协议时，汪时佳与胡平果在张雁面前一直以夫妻自居，故张雁未要求胡平果在协议上签字，但胡平果对该借款知情并认可。借款期间,汪时佳未能按时支付利息,借款到期后也未能归还本息。经多次催要,汪时佳等人均以资金紧张为由不予偿还。中徽公司于2019年9月26日在该借款协议上加盖公章,同意对上述债务承担连带担保责任。张雁按约定出借款项,汪时佳应按约定履行还款义务；胡平果作为中徽公司股东，明知该笔借款并多次与张雁沟通还款事项，其应承担共同清偿责任；中徽公司作为担保人应当承担连带清偿责任。汪时佳、中徽公司辩称，借款系汪时佳借的，所借款项都转到中徽公司账户，胡平果未在借款协议上签字，也没有使用借款。汪时佳是借款人，中徽公司是担保人，胡平果与借款没有关系。胡平果无辩称。张雁围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。胡平果未到庭，视为放弃举证、质证的权利。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。张雁提交的与胡平果的微信聊天记录四次，汪时佳、中徽公司虽有异议，但该组证据具有真实性，其证明效力本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月15日，汪时佳因收购茶叶及公司经营等原因与张雁签订《借款协议》，约定汪时佳借款100万元，款期限自2017年3月15日至2018年3月14日,年利率10%，年利息10万元，按月支付。协议签订后，张雁于2017年3月16日通过招商银行向汪时佳账户汇款100万元。借款到期后，汪时佳要求继续借款,双方于2018年3月15日重新签订《借款协议》,约定借款金额100万元,借款期限自2018年3月15日至2019年3月14日,年利率10%，年利息12万元,按月支付；还款方式为到期本金足额一次性付清。但汪时佳在签订借款协议时，明确同意按每月1万元支付利息，并实际支付至2019年2月14日。后，汪时佳未再支付利息。借款到期后，汪时佳也未偿还借款本金。2019年9月26日，汪时佳在该《借款协议》担保方一栏加盖中徽公司印章。汪时佳、胡平果、安徽中徽茶叶专业合作社均系中徽公司股东，分别享有76%、20%、4%的股份。本案审理过程中，张雁申请财产保全，要求查封汪时佳的皖Ｐ×××××号奥迪牌车、查封汪时佳的位于宣城市宣州区×××××房屋，并在阳光财产保险股份有限公司宣城中心支公司投保了诉讼财产保全责任险，支付保险费2000元。本院于2019年10月14日作出（2019）皖1823民初1975号裁定书，裁定查封汪时佳所有的皖Ｐ×××××号奥迪牌车、查封汪时佳所有的位于宣城市宣州区×××××房屋。2019年11月12日，汪时佳将其所有的位于宣城市宣州区×××××房屋抵押给张雁，并办理不动产登记。另查明，汪时佳曾于2019年9月9日将其所有的位于宣城市宣州区宣湖路59号花屋新村1室房屋抵押给杨旭辉，担保债权120万元，并办理抵押登记。本院认为：汪时佳于2017年3月15日与张雁签订《借款协议》，约定利率及借款期限，张雁实际交付了借款，借款期限届满后，汪时佳与张雁又重新签订《借款协议》，重新约定利率及借款期限，双方签订的两份借款协议均合法有效。重新签订的借款协议约定的借款期限届满后，汪时佳作为中徽公司持有76%股份的股东在借款协议担保方一栏加盖中徽公司印章，该保证担保合法有效。该保证担保未约定保证方式，依法中徽公司应按连带责任保证承担保证责任。汪时佳在重新签订的借款协议约定的借款期限届满后，未按约定履行偿还借款及支付利息的义务，已构成违约，应承担继续偿还借款及支付利息的义务，其中利率应按口头约定并实际履行的年利率12%（月利率1%）执行；保证担保人中徽公司承担连带偿还责任；汪时佳提供的担保物宣城市宣州区×××××房屋超出顺序在先的杨旭辉的抵押担保债权120万元的部分由张雁优先受偿。本案中既有债务人汪时佳自己提供的物的担保，又有保证人中徽公司提供的保证担保，债权人张雁应当先就物的担保实现债权，物的担保不足部分才由保证人中徽公司承担连带保证责任。张雁就前述事项的诉讼请求，本院依法予以支持。张雁认为胡平果系共同借款人，应承担偿还责任的请求，证据不足，本院不予支持。其关于诉讼财产保全责任保险费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综合上述，依照《中华人民共和国合同法》一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第五十三条第一款、第五十四条第（一）项，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条第二款、第七十八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告汪时佳于本判决生效后十五日内偿还原告张雁借款100万元及利息（自2019年2月15日起，按月利率1%计至还款之日止）；二、原告张雁对被告汪时佳所有的位于宣城市宣州区×××××房屋折价或者拍卖、变卖款，在超出杨旭辉的抵押担保债权120万元的部分享有优先受偿权；三、被告安徽中徽茶叶科技有限公司对被告汪时佳所有的位于宣城市宣州区×××××房屋清偿所负原告张雁债务不足部分承担连带清偿责任；四、驳回原告张雁其他诉讼请求。案件受理费14430元，财产保全费5000元，合计19430元（原告预交19430元），由被告汪时佳负担（于本判决生效后十五日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宣城市中级人民法院。审 判 长  查红武人民陪审员  章 敏人民陪审员  吴小红二〇一九年十二月二日书 记 员  方文竹附：相关法律条文1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。3、《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。……第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……5、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条……主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。第七十八条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。……6、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。