湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初6910号 原告：长沙农村商业银行股份有限公司星城支行，住所地湖南省长沙市望城区大泽湖街道东马社区。 负责人：文雅，行长。 委托诉讼代理人：周梦赟，男，系原告工作人员。 委托诉讼代理人：秦安伟，男，系原告工作人员。 被告：李志刚，男，1970年12月19日出生，汉族，住湖南省望城县。 被告：胡珊，女，1981年12月30日出生，汉族，住长沙市岳麓区。 被告：李德荣，男，1948年11月28日出生，汉族，住湖南省望城县。 被告：湖南省望城县白沙化工有限公司，住所地湖南省望城县星城镇白沙洲村街道黄田村四组。 法定代表人：李德荣，系该公司经理。 原告长沙农村商业银行股份有限公司星城支行（以下简称农商银行星城支行）与被告李志刚、胡珊、李德荣、湖南省望城县白沙化工有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行星城支行委托诉讼代理人周梦赟、秦安伟，被告李志刚、李德荣到庭参加诉讼，被告胡珊经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行星城支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李志刚、被告胡珊偿还原告贷款本金5994958.07元,利息281389.95元（利息计算至2019年11月4日止,此后的利息按合同约定继续计算至全部贷款本金实际清偿完毕日止）;2、依法判令被告李德荣、湖南省望城县白沙化工有限公司对贷款本金5994958.07元，利息281389.95元（利息计算至2019年11月4日止,此后的利息按合同约定继续计算至全部贷款本金实际清偿完毕日止）承担连带清偿责任；3、依法拍卖、变卖被告湖南省望城县白沙化工有限公司用以抵押的厂房（望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号）,并对拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；4、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由:2013年12月17日,湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行与被告李志刚签订编号为（望农商）高借字（星城）第（2013121701）最高额借款合同，最高额期限为2013年12月17日至2018年12月16日,最高额借款本金600万元，被告胡珊出具共同借款人承诺书。湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行与被告湖南省望城县白沙化工有限公司签订编号为望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号最高额抵押合同,以望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号作抵押，并抵押登记手续。他项权证号码分别为:望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号。湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行经湘银监复（2016）231号文件批复，变更为农商银行星城支行。2018年3月30日,原告农商银行星城支行与被告李志刚签订（望农商）高借字（星城）第（2013121701）号最高额借款合同项下合同个人借款合同,编号为-01025-2018-033001、-01025-2018 -033002、-01025-2018-033003、-01025-2018-033004、-01025 -2018-033005、-01025-2018-033006、-01025-2018-033007，并于当日发放合计600万元贷款，贷款期限9个月（2018年3月30日至2018年12月16日),借款年利率7.6126%，还款方式:到期还本,按期还息。原告依据借款合同约定将贷款资金发放。2018年12月14日,农商银行星城支行与李志刚就该600万元贷款签订借款展期协议,协议编号分别为:-01025-2018-00000393、-01025-2018-00000394、-01025-2018-00000395、-01025-2018- 00000396、-01025-2018-00000397、-01025-2018-00000398、-01025-2018-00000399。展期期限6个月,展期后到期日期2019年6月16日，展期年利率8.3124%。湖南望城农村商业银行股份有限公司与湖南省望城县白沙化工有限公司、李德荣分别签订最高额保证合同。合同编号:（长农商）保字[星城]第2018032901号，（长农商)保字[星城]第2018032902号。截止2019年11月4日，被告李志刚尚欠贷款本金5994958.07元，利息281389.95元。经原告多次催要，被告至今未归还贷款本金。为依法维护原告的合法权益，根据法律规定，特向法院提起诉讼，请求公正裁决。 被告李志刚辩称：对于贷款和抵押的事实没有异议。贷款共计600万元，最初借款源于2006年贷款400万元，之后追加贷款200万元，期间一直在归还利息。现因为投资的其他项目刚起步尚未赢利，资金周转困难，导致无法及时支付利息。起诉后曾积极与原告协商，但是没有协商成功，希望原告能延长一到两年的还款时间，计划约2020年4月可以归还部分本金。 被告李德荣、湖南省望城县白沙化工有限公司共同辩称：贷款其实最初发生在2006年，保证责任和公司抵押均是事实，但李德荣直到2013年才知道贷款事实，因其证件保管不善被儿子李志刚拿去办理了抵押且基于银行领导面子才同意签字抵押。涉案贷款李德荣本人及公司均没使用，反倒是替李志刚累计偿还了800余万元利息。李德荣曾和原告说过贷款利息过高，今后厂房征收李德荣能够还清本金及利息，但目前原告无权请求拍卖公司厂房。李德荣、湖南省望城县白沙化工有限公司不承担本案诉讼费。 被告胡珊未予辩称。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告农商银行星城支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：原告营业执照、负责人身份信息、介绍信、身份信息、李志刚与胡珊结婚证、共同借款人承诺书、抵（质）押承诺书、他项权证、抵押物房屋所有权证、最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、个人借款合同、借款借据、借款展期协议、贷款逾期催收通知书、贷款还本及还息明细、欠款明细，经审查原告提交的前述证据，符合证据三性特征，能够证明本案的基本事实，本院均予采信。四被告均未向法庭提交证据。 根据采信的证据及当事人庭审陈述，本院查明如下事实： 2013年12月17日，湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行为贷款人，被告李志刚为借款人，签订编号为（望农商）高借字（星城）第（2013121701）号《最高额借款合同》。合同主要内容为：自2013年12月17日至2018年12月16日止由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过600万元的贷款，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，逐笔签订借款合同的，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款合同为准；借款人保证将所借款项全部用于购材料，并按期归还贷款本息，贷款逾期的在合同利率的基础上加收30%计付利息。 同日，为确保前述合同的履行，湖南省望城县白沙化工有限公司与湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行分别签订编号为望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号、望房押字××号《最高额抵押合同》,合同约定：湖南省望城县白沙化工有限公司自愿将其座落在望城县星城镇白沙洲村的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权为李志刚的上述最高额借款合同履行提供担保；抵押担保的范围为主合同中约定的债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；抵押物为望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号、望房权证星字第××号房屋，抵押期限为2013年12月17日至2018年12月16日止。上述抵押物于2013年12月17日办理了正式的抵押登记，他项权证号分别为望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号、望房他证星城镇字第××号。 2018年3月29日，农商银行星城支行与李德荣签订《最高额保证合同》，合同约定，李德荣自愿为李志刚自2013年12月17日至2018年12月16日止的债务提供保证担保，其中主债务最高本金为600万元。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。债权人和债务人就主合同债务达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议签订约定的债务履行期限届满之日起两年。同日，农商银行星城支行与湖南省望城县白沙化工有限公司签订《最高额保证合同》，合同内容同上述《最高额保证合同》。 2018年3月30日，农商银行星城支行与李志刚签订编号为（望农商）高借字（星城)第（2013121701）最高额借款合同下的《个人借款合同》共七份，编号为-01025-2018-033001、-0102 5-2018-033002、-01025-2018-033003、-01025-2018-033004、-01025-2018-033005、-01025-2018-033006、-01025-2018-033 007，合同主要约定：李志刚向原告借款，借款用途为购材料，借款期限为9个月，自实际提款日起算。借款年利率7.61%，还款方式:到期还本,按期结息。逾期罚息利率在原借款利率上加收30%确定。合同还约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。借款金额合计为600万元（60+100+90+180+35+40+95）。同日，农商银行星城支行依约向李志刚发放贷款共600万元，李志刚向原告出具了借款借据。 2018年11月20日，湖南省望城县白沙化工有限公司、李德荣共同签署《抵押承诺书》，自愿以前述房产为原告600万贷款展期6个月继续提供抵押。2018年12月14日，农商银行星城支行与李志刚、担保人湖南省望城县白沙化工有限公司就该600万元贷款签订《借款展期协议》七份，协议编号分别为-01025-20 18-00000393、-01025-2018-00000394、-01025-2018-00000395、-01025-2018-00000396、-01025-2018-00000397、-01025-2018 -00000398、-01025-2018-00000399。根据展期协议约定，展期金额共为600万元，展期后到期日为2019年6月16日，展期年利率8.3124%。展期协议是对上述个人借款合同及上述担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。本借款展期协议是上述借款合同和最高额借款合同项下的借款合同。被告胡珊亦在该展期协议上签字。 李志刚收到贷款后，仅偿还部分利息。李志刚逾期付息后，原告于2019年7月发出通知书书面催收。贷款展期前利息已全部结清，展期后即2018年12月15日至2019年11月4日止，原告实收被告李志刚利息227738.47元，尚欠原告贷款本金600万元，利息281389.95元。 另查明：被告李志刚、胡珊于2015年11月20日登记结婚，上述债务发生于两人夫妻关系存续期间，两人于2018年3月16日共同向原告出具《共同借款人承诺书》，推荐李志刚作为代表办理相关贷款手续，并承诺依所立借据而形成的债务为共同债务，由二者承担清偿责任。 另外，中国银行业监督管理委员会湖南监管局湘银监复[2016]231号关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复中载明，同意长沙农村商业银行股份有限公司及其辖内168个分支机构开业，该行开业的同时，湖南望城农村商业银行股份有限公司、长沙雨花农村合作银行、长沙天心农村合作银行、长沙芙蓉农村合作银行、长沙开福农村合作银行及所辖分支机构自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。因此，湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行即为原告农商银行星城支行的前身，二者仅因银行业机构设置变动故出现主体变更，相关权利义务及债权债务关系仍系承继关系。 本院认为，湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行与农商银行星城支行系承继关系，湖南望城农村商业银行股份有限公司星城支行所形成的相关权利义务及债权债务关系均由农商银行星城支行承接，并不违反法律规定，本院予以认可。原告于2018年3月30日向李志刚发放贷款600万元，并于当日与李志刚就该贷款签订《个人借款合同》，双方之间成立金融借款合同关系，双方均应当按照合同约定履行义务。到期后双方经协商再展期半年，现展期也已到期，贷款展期到期后李志刚仍未按照合同约定还本付息，原告于2019年7月催收，李志刚亦未及时偿还本息，已经构成违约，原告有权要求被告立即清偿剩余本金5994958.07元，故对原告要求李志刚偿还5994958.07元贷款本金的诉求，本院予以支持。合同中对利息以及逾期利息有明确约定，对原告诉请李志刚支付利息及逾期利息的诉求，本院予以支持。借款发生时被告胡珊与李志刚系夫妻关系，胡珊作为李志刚共同借款人为涉案贷款向原告出具了共同借款人承诺书，胡珊应当对该笔债务承担共同偿还责任，对原告诉请胡珊共同偿还600万元本金及相应利息的诉求，本院予以支持。李德荣、湖南省望城县白沙化工有限公司作为李志刚的连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任。湖南省望城县白沙化工有限公司以其所有的位于望城县星城镇白沙洲村房屋，权证号为望房权证星字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房产为涉案贷款提供抵押担保并办理了正式的抵押登记，李志刚逾期还款已构成违约，则原告有权与湖南省望城县白沙化工有限公司协商作价或就拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告李志刚、胡珊于本判决生效之日起十日内偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司星城支行借款本金5994958.07元及利息281389.95元（暂计算至2019年11月4日），2019年11月5日之后的逾期利息以欠付的借款本金为基数，按照月利率（6.927‰×1.3）的标准计付至实际清偿之日止； 二、被告湖南省望城县白沙化工有限公司、李德荣对被告李志刚、胡珊上述债务承担连带清偿责任； 三、原告长沙农村商业银行股份有限公司星城支行有权对被告湖南省望城县白沙化工有限公司所有的位于望城县星城镇白沙洲村房屋，权证号为望房权证星字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号的房产拍卖、变卖，并就所得价款在上述债权范围内优先受偿； 四、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司星城支行的其他诉讼请求。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费55734元，因适用简易程序，依法减半收取27867元，由被告李志刚、胡珊、李德荣、湖南省望城县白沙化工有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  张 蕾 二〇一九年十二月十日 代理书记员  唐朝慧 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。