贵州省桐梓县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0322民初6485号 原告：贵阳银行股份有限公司桐梓支行。住所地：桐梓县河滨南路嘉华酒店一层。 负责人：刘小椿，系该行行长。 委托诉讼代理人：何萍艳，系公司员工。 委托诉讼代理人：王启味，系公司员工。 被告：王元刚，男，1977年1月29日生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住播州区。 被告：李泽红，女，1978年4月24日生，汉族，贵州省遵义市播州区人，住播州区。 被告：遵义市南部新区红杰翔木材加工厂。住所地：遵义市南部新区龙坑街道办事处马家湾社区湘源美食城旁。 负责人：王元刚，投资人。 原告贵阳银行股份有限公司桐梓支行（以下简称“贵阳银行”）诉被告王元刚、李泽红、遵义市南部新区红杰翔木材加工厂（以下简称“红杰翔加工厂”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行的委托诉讼代理人王启味到庭参加诉讼，被告王元刚、李泽红、红杰翔加工厂经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加庭审，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告王元刚、李泽红偿还原告借款本金600000元及所欠利息（含罚息、复利）15188.39元（暂算至2019年11月11日），剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；2.判令被告王元刚、李泽红不能偿还借款本息时，原告对拍卖被告王元刚、李泽红提供的位于贵州省遵义市红花岗区外环路翠堤丽苑25号楼A单元6层3号住宅（证号：遵房权证监字第××号）的房屋所得价款享有优先受偿权；3.判令被告李泽红作为共同借款人对被告王元刚的上述债务承担还款义务；4.判令被告红杰翔加工厂对上述银行借款及利息承担连带担保责任；5、本案诉讼费、执行费等一切费用由被告承担。事实及理由：2018年12月17日，被告王元刚、李泽红与原告签订了《个人综合授信合同》（编号为Z325120181217050），授信金额600000元，授信期限自2018年12月17日至2021年12月16日。同日，被告与原告签订了编号为D325120181217050的《最高额抵押合同》，双方对抵押责任的范围，抵押责任的履行方式进行了约定。抵押物为：王元刚、李泽红名下位于贵州省遵义市××外环路××楼××单元××号住宅（产权证号：遵房权证监字第××号），并办理抵押登记，《不动产登记证明》编号为：黔（2018）遵义市不动产证明第0073683号。同日，被告红杰翔加工厂与原告签订编号为B325120181217050的《最高额保证合同》，约定红杰翔加工厂对被告王元刚向原告的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。三日后，双方又共同签订《个人借款合同》（共同借款人版），主要约定：被告向原告申请授信金额为陆拾万元整，贷款期限自2018年12月20日至2019年12月19日止，贷款利率按年利率4.98%计算，利息支付方式为：按季计付结息。逾期罚息利率为本借款合同载明的贷款利率水平上加收50%。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。签订完上述合同，原告于2018年12月20日向王元刚实际发放贷款600000元，贷款到期日为2019年12月19日。上述贷款发放后，原告在2019年3月、6月、9月、10月的贷后检查中发现，王元刚信用状况下降、涉及被诉讼案件以及其他重大经济纠纷，已发生重大风险隐患，原告有权宣布合同项下全部债务提前到期，并要求立即清偿。原告于2019年9月17日书面通知要求王元刚提前归还贷款本息。王元刚自2019年9月20日起未按时履行其还贷义务。原告多次催收未果。截止2019年11月11日，王元刚已累计逾期2个月，欠原告本金600000元，利息（含罚息、复利）15188.39元。原告认为王元刚已无还款意愿。被告李泽红作为共同债务人未主动承担清偿责任，被告红杰翔加工厂亦未主动承担保证责任。原告遂以前述请求诉至法院。 被告王元刚、李泽红、红杰翔加工厂未到庭、未举证，亦未答辩。 经审理查明，被告王元刚、李泽红系夫妻关系。被告红杰翔加工厂系王元刚的个人独资企业。2018年12月17日，被告王元刚、李泽红与原告签订了《个人综合授信合同》（编号为Z325120181217050），授信金额600000元，授信期限自2018年12月17日至2021年12月16日。同日，被告与原告签订了编号为D325120181217050的《最高额抵押合同》，双方对抵押责任的范围，抵押责任的履行方式进行了约定。抵押物为：王元刚、李泽红名下位于贵州省遵义市××外环路××楼××单元××号住宅（产权证号：遵房权证监字第××号），并办理抵押登记，《不动产登记证明》编号为：黔（2018）遵义市不动产证明第0073683号。同日，被告红杰翔加工厂与原告签订编号为B325120181217050的《最高额保证合同》，约定红杰翔加工厂对被告王元刚向原告的借款提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为：自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日起两年内。三日后，双方又共同签订《个人借款合同》（共同借款人版），主要约定：被告向原告申请授信金额为陆拾万元整，贷款期限自2018年12月20日至2019年12月19日止，贷款利率按年利率4.98%计算，利息支付方式为：按季计付结息。逾期罚息利率为本借款合同载明的贷款利率水平上加收50%。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。同日，李泽红与王元刚共同签订《共同债务确认书》，确认李泽红自愿与王元刚共同承担案涉贷款的还本付息责任。签订完上述合同，原告于2018年12月20日向王元刚实际发放贷款600000元，贷款到期日为2019年12月19日。上述贷款发放后，原告在2019年3月、6月、9月、10月的贷后检查中发现，王元刚经营异常、信用状况下降、涉及被诉讼案件以及其他重大经济纠纷，已发生重大风险隐患，原告宣布合同项下全部债务提前到期，并要求立即清偿。原告分别于2019年6月20日、9月22日向王元刚两次送达《贷款提前到期通知书》，通知要求王元刚提前归还贷款本息，否则将按照《个人借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及有关法律规定办理。但被告王元刚自2019年9月20日起未按时履行其还贷义务，现欠原告借款本金600000元及相应利息，原告多次向三被告催收，三被告一直未履行还款义务，原告特诉至法院。 上述事实，有原告的当庭陈述和本院认定的证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告与被告王元刚、李泽红共同签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，本院予以确认。原告向王元刚发放了贷款，被告应当按照合同约定按期履行还款义务，因被告近期内未按期履行还款义务，其行为已构成违约，原告有权宣布全部贷款提前到期，并要求王元刚全部清偿贷款。王元刚、李泽红系夫妻关系，双方共同向原告借款，李泽红已确认案涉借款系共同债务，故李泽红应当共同偿还案涉借款，故原告要求被告王元刚、李泽红共同偿还借款本金600000元及相应利息、复利、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告王元刚、李泽红将其所有的房产用于贷款担保并办理了抵押登记，原告依法享有对抵押物的相关权利，现原告要求被告还款，如被告无力偿还，原告有权行使对抵押物的担保物权，并对抵押财产变现后的价款享有优先受偿权。故，对原告要求对被告王元刚、李泽红共同所有的坐落于贵州省遵义市××外环路××楼××单元××号住宅（产权证号：遵房权证监字第××号，建筑面积146.79平方米）享有优先受偿权，本院予以支持。被告红杰翔加工厂系王元刚的个人独资企业，王元刚又以红杰翔加工厂为其夫妻二人的共同贷款向原告提供担保，并签订了《最高额保证合同》，该合同亦是双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以认可。如被告王元刚不能偿还原告借款本金及相应利息，原告有权在保证期间内要求红杰翔加工厂按照合同约定承担连带保证责任，红杰翔加工厂应当以其企业资产对案涉贷款在保证责任范围内进行清偿。 另，被告王元刚、李泽红、红杰翔加工厂经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加庭审，由其自行承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十四条、第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十七条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王元刚、李泽红于本判决生效后十五日内共同偿还原告贵阳银行股份有限公司桐梓支行借款本金600000元，并支付按合同约定的利率计算至借款清偿之日止的利息、复利、罚息。 二、原告贵阳银行股份有限公司桐梓支行对被告王元刚、李泽红共同所有的坐落于贵州省遵义市××外环路××楼××单元××号住宅（产权证号：遵房权证监字第××号，建筑面积146.79平方米）享有优先受偿权。 三、被告遵义市南部新区红杰翔木材加工厂对本判决作出的上述第一项法律义务承担连带清偿责任。 本判决生效后，如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费4976元，由被告王元刚、李泽红、遵义市南部新区红杰翔木材加工厂共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，还应在上诉期限届满后七日内预交上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决生效后，义务人不履行义务的，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内申请强制执行。 审判员 黎 洪 二〇一九年十二月十七日 书记员 钱婉莉