河北省迁西县人民法院   民事判决书   （2019）冀0227民初2586号   原告：唐山华都房地产开发有限公司，住所地：唐山市高新区火炬路103号。   法定代表人：高艳辉，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：李黔翔，女，河北中宜律师事务所律师。   代理权限：特别授权。   委托诉讼代理人：许廷林，男，河北中宜律师事务所律师。   代理权限：特别授权。   被告：赵丹，女，1979年2月25日生，汉族，住迁西县。   第三人：中国建设银行股份有限公司迁西支行，住所地：迁西县喜峰中路28号。   负责人：高峰，男，该公司经理。   委托诉讼代理人：刘秀，男，该公司员工   原告唐山华都房地产开发有限公司（下称华都房地产）与被告赵丹追偿权纠纷一案，本院于2019年9月24日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告华都房地产的委托诉讼代理人李黔翔、许廷林到庭参加诉讼，被告赵丹、第三人中国建设银行股份有限公司迁西支行委托诉讼代理人刘秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告华都房地产向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵丹偿还原告担保追偿款141286.73元，并自2018年4月3日起至全部给付完毕之日止，以每次被银行扣划的金额为基数分段计算，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准向原告支付利息（至2019年9月2日，利息暂计算为3049.27元，以上合计144336元）；2.判令被告赵丹承担诉讼费用、保全费用及保全担保费。事实和理由：2011年9月23日，原告与第三人中国建设银行股份有限公司迁西支行（下称建行迁西支行）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定原告为2011年9月23日至2031年9月23日期间因第三人建行迁西支行向债务人发放个人住房贷款而形成的全部债权提供最高额保证，担保责任的最高限额为人民币伍仟万元，原告在第三人建行迁西支行处开立保证金账户，第三人建行迁西支行有权直接从保证金专户中划扣应付款项。2012年3月14日，原被告签订《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于迁西县喜峰南路东侧的××区房。合同约定房屋总价款为409428元，被告采用银行贷款方式，支付首付款129428元，向银行贷款28万元。2012年4月1日，被告与第三人建行迁西之后签订《个人住房（商业用房）借款合同》，双方就贷款事宜进行了约定。上述两份合同签订后，被告向原告支付了首付款，第三人建行迁西支行提供了贷款28万元，原告依约交付了房屋。但是自2018年4月2日开始，被告未按银行要求按时归还贷款，第三人建行迁西支行依据《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》的约定，从原告的保证金账户中直接扣划被告应该偿还的贷款。截止到2019年5月6日，第三人建行迁西支行从原告保证金账户中划扣被告应该偿还的所有银行贷款共计141286.73元。原告认为，被告向第三人建行迁西支行贷款后，应当按照合同约定及时偿还贷款，原告作为保证人，在被告不履行债务时，第三人建行迁西支行从原告保证金账户中划扣被告应该偿还的贷款，原告有权依照法律规定向被告追偿，被告理应返还。由于被告不及时偿还代垫款项，给原告造成了资金占用损失，被告应该支付资金占用期间的利息。原告为了维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。   被告赵丹对此发表答辩意见：1、原告说的不是实际情况，贷款人是董会江，董会江今年4月份已经死亡了；2、欠原告方钱的时候我和董会江已经离婚了，这笔贷款的使用人是董会江，依照离婚协议，债务是发生在我们离婚之后，和我没有关系；3、不同意支付利息。   原告唐山华都房地产开发有限公司为证实其主张向本院提交如下证据：   证1、个人住房（商业用房）借款最高额保证合同复印件一份共9页，证明原告与第三人签订最高额保证合同，为购买华都丽城的借款人提供担保；   证2、商品房买卖合同一份复印件共8页，证明被告从原告处购买商品房，被告采用银行贷款的方式支付购房款；   证3、个人住房（商业用房）借款合同1份复印件共30页，证明被告从第三人贷款28万元，期限10年，被告与董会江承担连带责任，被告应当按照合同约定按时归还贷款；   证4、个人贷款履行保证责任通知书复印件一份共15页，证明被告自2018年4月2日起未向银行偿还贷款，第三人向原告发通知要求代偿；   证5、个人贷款还款凭证及对公活期存款交易简要明细表1份复印件共17页，证明原告代被告偿还第三人贷款共计141286.73元；   证6、中国建设银行个人贷款结清证明复印件共1页，证明原告代被告还清所有银行贷款；   证7、保全费用票据和保全担保费票据复印件一份共2页，证明原告办理诉前保全花费了保全费和保全担保费。   被告赵丹对原告提交的证据发表质证意见为，对原告提交的证据不认可，原告提交的证据中涉及到的被告签名不是被告亲自签的。   第三人建行迁西支行向本院提交如下证据：   证1、建行与华都地产签订的最高额保证合同，证明华都地产有代偿责任；   证2、董会江贷款还款明细单，证明2018年4月2日至今华都地产代偿董会江贷款金额141286.73元。   被告赵丹对第三人提交的证据发表质证意见为，不认可。   被告赵丹为证实其主张向本院提交以下证据：   证1、离婚证复印件一份、证明被告赵丹已与董会江离婚；   证2、离婚协议书复印件一份，证明在离婚分割财产时，已经写明涉案房屋归被告赵丹所有，房贷由董会江按月偿还；   证3、交通事故责任认定书和董会江死亡证明各一份，证明董会江已经因交通事故于2019年4月11日死亡。   原告对被告赵丹提交的证据发表质证意见为，对证1、证3没有异议，对证2的真实性没有异议，但对其证明目的有异议，离婚协议属于离婚双方的私下协议，其中虽然约定了关于本案涉案房屋的贷款由董会江偿还，但在未得到银行和保证人的同意下对银行和保证人无效，所以对证2有异议。   本院对原告提交的证据认定如下：1.证1、证2、证7内容真实来源合法，本院予以采信；2.原告和第三人无法证明证3上面签字是由被告赵丹亲笔签写，本院不予采信；3.证4、证5、证6，在原告和第三人无法证明证3上面签字是由被告赵丹亲笔签写的前提下，本院不予采信。   本院对第三人提交的证据认定如下：第三人提交的证据，来源、形式合法，内容真实，与本案有关联性，具有证明力，确认为有效证据，予以采信。   本院对被告提交的证据认定如下：证1、证3来源、形式合法，内容真实，予以采信；证2中关于约定本案涉案房屋是在未得到贷款银行和保证人的同意下所签订，本院不予采信。   本院认为，本案争议焦点在于原告方提供的证据《个人住房借款合同》上面被告赵丹的签字是否由赵丹亲笔签写。在庭审中，被告赵丹明确指出，在原告提供的《个人住房借款合同》上的签字并非由自己亲自签写，而且自己根本就没有去过第三人建行迁西支行处办理过任何贷款业务。对于被告的这一主张，原告和第三人虽然不认同，但本院认为第三人建行迁西支行负有证明义务，原因在于，依据常识，银行在办理贷款业务时是会对当事人身份进行严格审核，银行在办理每笔贷款业务时，都会对当事人拍照留证上传到银行系统进行层层审核，在确认当事人身份信息无误后，才会进行贷款的发放。但第三人以当时为被告办理贷款时并未拍摄影像资料为由而不能提供证明材料，本院以此认定第三人举证不能，本案涉及的《个人住房借款合同》中赵丹的签名并非由被告赵丹亲笔签写。因此，本院认为原告的主张证据不足，本院不予认定。为维护当事人合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条,最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：   驳回原告唐山华都房地产开发有限公司的诉讼请求。   案件受理费3126元，减半收取1563元，由原告唐山华都房地产开发有限公司承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。   审判员 韩冰     二〇一九年十二月十日   书记员 刘楠