江苏省阜宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0923民初5935号 原告：南通天浩建筑节能科技有限公司，住所地南通市港闸区外环北路390号美丽华商业广场8幢1001室。 法定代表人：王浩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：惠开永，江苏阜一律师事务所律师。 被告：阜宁平安房屋平移有限公司，住所地阜宁县阜城街道阜城大街76号（C）。 法定代表人：高天芹，该公司总经理。 委托诉讼代理人：管仲明，江苏鑫诚律师事务所律师。 原告南通天浩建筑节能科技有限公司（以下简称天浩公司）与被告阜宁平安房屋平移有限公司（以下简称平安公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天浩公司法定代表人王浩的委托诉讼代理人惠开永，被告平安公司法定代表人高天芹的委托诉讼代理人管仲明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告天浩公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告向原告归还其向原告所借的房屋平移工具1套（具体项目见附表），并赔偿原告逾期归还期间的租金（自2019年3月29日起至实际归还之日止，按3820元/天计算）；2.请求判决本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原、被告均做房屋平移工程。2018年7月，被告承揽了位于甘肃成县顺通物流园有限公司（以下简称顺通公司）的两栋楼的平移工程。该工程合同签订后，由于被告缺少施工工具，于是和原告协商，将其中的一栋楼转包给原告施工，并请求原告在施工结束后，将原告的施工工具借给被告对另一栋楼施工至工程结束，原告同意了被告的想法。随后，原、被告签订了其中一栋楼的转包协议。原告施工结束后，于2019年1月将相关平移的整套设备借给被告施工。被告施工结束后，并没有按约定及时向原告归还该设备，经原告催要未果。原告为维护自己的合法权益，现诉至法院请求支持原告的诉讼请求。 被告平安公司辩称，1.2018年3月7日，被告与顺通公司签订了移房合同1份，约定顺通公司将其所有的东楼、西楼及另一栋小楼的顶升、平移工程交由被告施工。2018年7月24日，被告与原告签订分包协议书1份，约定被告将其承揽的顺通公司东楼平移、顶升工程以50万元的工程款分包给被告施工。双方口头约定由原告率先对东楼进行施工，完工后原告将其相关施工设备无偿提供给被告施工，工程结束后由被告将该设备带至阜宁，原告自行到阜宁将该设备拉回。2.2019年1月，原告对顺通公司的东楼施工完毕，但未经顺通公司验收后予以接收。被告使用原告提供的设备对顺通公司的西楼进行施工，顶升、平移工程于2019年3月29日被顺通公司验收后接收，但顺通公司对其东楼施工质量不予认可，检测报告显示东楼由于裂缝对整体结构的安全性存在较大影响。被告多次要求原告处理东楼的质量问题，原告均未予理睬。被告将该设备带至阜宁后，并要求就质量问题见面沟通，被告仍未有和原告有过交涉。3.2019年3月25日，原告与上海焘源建筑装饰工程有限公司（以下简称焘源公司）签订的移房设备租赁合同为伪造的证据。理由为：该合同前后矛盾，价值不足10万元的设备，3个月租金就达到25.8万元，不符合常理；合同约定的施工地点与原告向被告表述的施工地点不一；被告对该两楼施工完毕后于2019年3月29日交付，而该合同约定的租金自2019年4月1日开始。4.由于被告分包给原告的施工工程，经鉴定为不合格工程，顺通公司因此扣留了被告工程款45万元，故依照物权法有关规定，被告对原告的该施工设备享有留置权。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院结合证据规则、当事人当庭陈述、具体案情予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月7日，被告与顺通公司签订房屋整体移动工程移房合同1份，约定顺通公司将其房屋3栋以130万元的工程款交由被告移动、转向及提高，工程款按工程进度予以支付，剩余40%工程款在移房到位时由顺通公司验收后一次性付清。2018年7月23日、24日，原、被告签订分包协议1份，约定被告将其承揽的顺通公司案涉房屋其中一栋东楼的移动、转向及提高工程以总工程款50万元分包给原告施工。双方还口头约定原告分包工程施工完毕后，将其全部现场施工设备无偿出借给原告施工。原告对其分包工程施工结束后，遂将其现场全部的施工设备及附属物品交给被告，被告的时任法定代表人高建华在交接清单上签名确认。具体施工设备及附属物品为同步液压顶54只、液压油管108根（10米）、千斤顶垫铁50块（30*30）、400支撑工字钢48块、分路阀6、12孔带调节分路阀8、12孔不带调节分路阀8、液压油泵2台、槽钢8根（6米—4米）、大水转（大水钻）1台、小水转（小水钻）1台、26电锤2台、32电锤2台、4芯主电线100米1根、3芯电线40米1根、二相电线20米—40米7根、大配电箱1只、分路电箱2只、搅拌机1台、振动棒机1套、电焊机2套、氧气乙炔管1套、液压油管10根（20米）、大锤4把、小锤17把、铁锹8把、云石切割机1台、型材切割机1台、手提切割机2台、手提小钻2台、角磨机1台、水平仪1套、水平尺1根（1米）、水平尺2根（0.3米）、电镐3台、床10张、厨具1套、煤气罐1只、2相水泵1台、250支撑工字钢120、铁板110米、滚针246只、钢筋剪刀1把、小推车5辆、管钳大1把、拉钩1把、木板、木杀（木楔）、取暖器1台、千斤顶垫块2公分厚100块（20*20）、千斤顶垫块1公分厚、2相灯头线2根、砖刀、槽钢1.5米—3米18根、塑料木架子10张、2相振动机1台。被告将其对顺通公司的西楼进行移动、转向及提高后于2019年3月29日移交给顺通公司。原告当庭举证其向被告邮寄了其于2019年4月20日作出的要求被告于2019年4月22日前交还设备材料及各种用具、餐具等的函。被告当庭否认曾收到该函。原告未有举证被告曾签收此函的证据。原告在当庭举证时还提交了其与焘源公司于2019年3月25日签订的移房设备租赁合同1份，该合同约定租期为自2019年4月1日起3个月，租金合计为25.8万元。此后，焘源公司分两次于2019年5月8日、2019年6月21日向原告支付租金计25.8万元，用以证明被告给原告造成的损失。被告当庭予以否认，认为原告未有及时到案涉设备存放地取走该设备才导致交接拖延。被告现以原告所施工的东楼存在质量问题，顺通公司为此扣留了被告部分工程款为由欲对该设备等行使留置权。被告对顺通公司已扣留其工程款未有提供证据予以证明。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定履行合同。借用合同是指出借人定期或不定期地将出借物无偿交给借用人使用，借用人在一定期限内或者使用完毕后返还原物给出借人的合同。借用合同的显著特点是无偿性、互助性、返还性。借用合同应属实践合同，只有实际借用后出借人与借用人间才形成权利和义务关系。本案原、被告双方口头约定，原告在对被告向其分包的工程施工完毕后，原告将现场全部施工设备及附属物品全部无偿提供给被告由被告对其所承揽的其他工程进行施工。原告在其施工完毕后依约履行了将施工现场的全部施工设备及附属物品交给被告使用，被告也签字接收了该施工设备及附属物品，原、被告双方借用关系成立。被告在借用后应履行向出借人归还借用物品的义务。被告对其承揽的顺通公司西楼施工工程已经完工并交付顺通公司，故对原告要求被告向其返还出借物的诉讼请求，本院予以支持。原告现比照其出租给焘源公司所得租金标准，要求被告承担赔偿责任。因原、被告对借用物归还时间未有明确约定，本案属于无偿借用合同关系，故原告主张参照租赁合同的租金标准来确定其损失依据不够充分。而且租金的损失并非必然发生，在实际经营中，用于出租的物品被闲置，也不少见。故对原告主张损失的诉讼请求本院不予支持。被告辩称的原告在对顺通公司东楼施工后，因质量问题顺通公司已扣留了其部分工程款，其对扣留部分工程款未有提供证据加以证明，而质量问题可另行主张权利。关于被告提出其现占有原告的财物享有合法留置权的辩解意见。因为我国物权法规定留置权必须同时具备留置权的主体必须是债权人、留置对象是债权人所占有的债务人的动产、占有的动产必须与债权属于同一法律关系、债权须已届清偿期而债务人未按规定的期限履行义务、留置不得违反法律规定或当事人的明确约定。对照上述条件被告未有提供证据证明，被告对原告享有到期债权。故对被告提出的该辩解意见，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第二百三十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告阜宁平安房屋平移有限公司应于本判决发生法律效力之日起30日内向原告南通天浩建筑节能科技有限公司返还借用物（借用物明细附后）。 二、驳回原告南通天浩建筑节能科技有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费15420元，减半收取7710元，由被告阜宁平安房屋平移有限公司负担3150元，原告南通天浩建筑节能科技有限公司负担4560元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审判员  范效飞 二〇一九年十二月二十三日 书记员  王文将 借用物明细                            序号                       名称                       数量                       序号                       名称                       数量                               1                       同步液压顶                       54只                       20                       振动棒机                       1套                               2                       液压油管                       10米108根                       21                       电焊机                       2套                               3                       千斤顶垫铁                       50块（30*30）                       22                       氧气乙炔管                       1套                               4                       400支撑工字钢                       48块                       23                       液压油管                       20米10根                               5                       分路阀                       6                       24                       大锤                       4把                               6                       12孔带调节分路阀                       8                       25                       小锤                       17把                               7                       12孔不带调节分路阀                       8                       26                       铁锹                       8把                               8                       液压油泵                       2台                       27                       云石切割机                       1台                               9                       槽钢                       6米-4米8根                       28                       型材切割机                       1台                               10                       大水转（大水钻）                       1台                       29                       手提切割机                       2台                               11                       小水转（小水钻）                       1台                       30                       手提小钻                       2台                               12                       26电锤                       2台                       31                       角磨机                       1台                               13                       32电锤                       2台                       32                       水平仪                       1套                               14                       4芯主电线                       100米1根                       33                       水平尺                       1米1根                               15                       3芯电线                       40米1根                       34                       水平尺                       0.3米2根                               16                       二相电线                       20-40米7根                       35                       电镐                       3台                               17                       大配电箱                       1只                       36                       床                       10张                               18                       分路电箱                       2只                       37                       厨具                       1套                               19                       搅拌机                       1台                       38                       煤气罐                       1只                               39                       2相水泵                       1台                       48                       木杀（木楔）                                                     40                       250支撑工字钢                       120                       49                       取暖器                       1台                               41                       铁板                       110米                       50                       千斤顶垫块                       2公分厚100块（20*20）                               42                       滚针                       246只                       51                       千斤顶垫块                       1公分厚                               43                       钢筋剪刀                       1把                       52                       2相灯头线                       2根                               44                       小推车                       5辆                       53                       钻刀                                                     45                       管钳大                       1把                       54                       槽钢                       1.5米-3米18根                               46                       拉钩                       1把                       55                       塑料木架子                       10张                               47                       木板                                             56                       2相振动机                       1台