宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2019）宁0105民初6213号   原告：张某1，住宁夏银川市。   委托诉讼代理人：宋某，宁夏方和圆律师事务所律师。   被告：银川市土地储备局。   法定代表人：张某2。   委托诉讼代理人：谢某，宁夏言成律师事务所律师。   委托诉讼代理人：陈某，宁夏言成律师事务所律师。   原告张某1与被告银川市土地储备局房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。张某1及其委托诉讼代理人宋某、银川市土地储备局委托诉讼代理人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   张某1向本院提出诉讼请求：1.请求判令银川市土地储备局向张某1支付逾期临时安置费133089.5元（安置费计算至2019年11月，实际计算至安置为止）；2.本案诉讼费由银川市土地储备局承担。事实及理由：2011年8月18日，张某1与银川市土地储备局签订《宁夏地矿局居民小区房屋征收产权调换安置补偿协议》（银土储【2011】318号），征收张某1位于××区的房屋，房屋面积81.65平方米。双方约定：“在过渡期间由甲方按被征收住宅房屋建筑面积10元每平米每月的标准支付给乙方，房屋面积81.65平方米，过渡期5个月，计4083元”同时约定：“自本协议签订后10日内，甲方一次性向乙方支付搬迁费和临时安置费，超过过渡期限未能如期安置，临时安置费由甲方按标准一倍发放至安置为止”。合同签订后，张某1按照合同约定向银川市土地储备局交付了房屋，银川市土地储备局向张某1支付了一次性搬迁费和临时安置费。但截止目前，银川市土地储备局一直未能向张某1交付安置房屋，在此期间，银川市土地储备局仅向张某1支付了22045.5元的逾期临时安置费，综上，原告为维护其合法权益，诉至法院，请求判如所请。   银川市土地储备局辩称，拖欠张某1安置费用是由开发商宁夏众鑫诚房地产开发有限公司原因导致的，我们保留向宁夏众鑫诚房地产开发有限公司追偿的权利。   本院经审理认定事实如下：2011年8月18日，张某1与银川市土地储备局签订《宁夏地矿局居民小区房屋征收产权调换安置补偿协议（银土储【2011】318号）》一份，协议第一条约定：被征收房屋基本情况：被征收房屋位于××区，房屋产权证（证号：新城区第010086号），房屋面积81.65平方米、房屋权属性质为私有房改房；用途为住宅、楼层为二层;协议第二条约定：产权调换房屋安置面积：产权调换安置房屋面积81.65平方米（相互不找差价）……选择期房安置的被征收人实行原地安置（馨地苑），选择Ⅰ期安置的在2013年6月30日前安置，选择Ⅱ期安置的，安置时间自Ⅱ期工程开工之日起两年内安置，乙方选择在××苑安置，房屋设计面积114.87平方米（最终以实测面积为准），G户型；协议第三条约定：搬迁费、临时安置费：选择期房安置的，由甲方（银川市土地储备局）按被征收房屋建筑面积以10元/㎡的标准支付给乙方（张某1）1次搬迁费，房屋面积81.65平方米，计0.0817万元；在过渡期间由甲方按被征收住宅房屋建筑面积10元/㎡/月的标准支付给乙方，房屋面积81.65平方米，过渡期5个月(2011年8月至12月)，计0.4083万元；协议第五条约定：费用支付方式：自本协议签订后10日内，甲方一次性向乙方支付拆迁费和临时安置费，超过过渡期限未能如期安置，临时安置费由甲方按照标准加一倍发放至安置为止；该协议还对其他事项进行了约定，协议最后甲方银川市土地储备局盖章、乙方张某1签字确认。协议签订后，张某1按照协议向银川市土地储备局交付了涉案房屋，银川市土地储备局并未按合同约定向张某1支付安置费，自2012年1月至2019年11月期间只向张某1支付安置费22045.5元。另，原、被告认可过渡期至2015年3月。   上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提交的《宁夏地矿局居民小区房屋征收产权调换安置补偿协议（银土储【2011】318号）》（复印件）、银行存折（复印件）附卷佐证，并经双方当事人当庭质证，足以认定。   本院认为，张某1与银川市土地储备局签订的《宁夏地矿局居民小区房屋征收产权调换安置补偿协议（银土储【2011】318号）》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有拘束力。张某1依约向银川市土地储备局交付了涉案房屋履行了合同义务，银川市土地储备局亦应按照合同约定支付安置费，现银川市土地储备局在2012年1月份之后只支付张某122045.5元临时安置费，构成违约，应承担相应的违约责任。张某1主张由银川市土地储备局支付临时安置费133089.5元的诉讼请求，本院认为，该费用应分两段计算，即2012年1月至2015年3月在过渡期内的安置费标准为10元每平米每月，金额为31843.5元（81.65平方米×10元/月×39个月），2015年4月至2019年11月超过过渡期的安置费标准为20元每平米每月91448元（81.65平方米×20元/月×56个月），合计123291.5元，减去已支付22045.5元，下剩101246元。故本院支持张某1诉请的临时安置费为101246元。张某1要求银川市土地储备局支付临时安置费至安置为止的诉讼请求，因涉案房屋尚未办理验收手续，实际交付时间无法确定，本院不予处理，待实际安置时间确定后，原告可另行主张。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第二十一条、第二十二条、第二十五条规定，判决如下：   一、银川市土地储备局于本判决生效之日起十五日内支付张某1安置费101246元（计算至2019年11月份）；   二、驳回张某1的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2962元，减半收取计1481元，由原告张某1负担354元，由被告银川市土地储备局负担1127元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 唐玉龙     二〇一九年十二月十九日   书记员 王霜娟   附：本案适用的相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   《国有土地上房屋征收与补偿条例》   第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。   第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。   被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。   因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。   第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。   第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。   补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。