宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院   民事判决书   （2019）宁0205民初2868号   原告：石某。   负责人:景某。   委托诉讼代理人：王某，宁夏塞北律师事务所律师，特别授权代理。   委托诉讼代理人：张某，特别授权代理。   被告：袁某1，个体工商户，住石嘴山市。   被告：冯某，个体工商户，住石嘴山市。   被告：高某，个体工商户，住石嘴山市。   被告：袁某2，个体工商户，住石嘴山市。   被告:党某，住宁夏平罗县。   被告：蔡某，1977年3月3日出身，个体工商户，住石嘴山市。   原告石某（以下简称东大街信用社）与被告袁某1、冯某、高某、袁某2、党某、蔡某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后,东大街信用社于2019年11月27日向本院提出诉讼财产保全申请，请求对袁某1、冯某所有的位于石嘴山市惠农区石大路清华园小区5幢504号房产予以查封，东大街信用社以其所有的位于石嘴山市惠农区东大街石金商村新明珠购物城C11号房产提供担保。经审查，本院依法作出（2019）宁0205民初2868号民事裁定书，并已采取保全措施。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东大街信用社的委托诉讼代理人王某、张某，被告袁某1、冯某、党某到庭参加诉讼，被告高某、袁某2、蔡某经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   东大街信用社向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告袁某1、冯某立即归还原告借款本金1120000元，利息（含罚息、复利）49344.75元（自2019年6月21日至2019年11月20日），以后利息利随本清，本息共计1169344.75元；2、依法判令被告高某、袁某2、党某、蔡某对上述借款本息承担连带清偿责任；3、判令原告对被告袁某1、冯某提供的抵押物所得享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由上述被告承担。事实和理由：2018年9月6日，东大街信用社与袁某1、冯某签订合同编号：惠农联社东大街信用社个字第00501142018090681069号《个人借款合同》，约定借款金额为人民币1120000元，借款期限一年，借款年利率为8.265%，贷款逾期后利率上浮50%，借款按季结息。东大街信用社与袁某1、冯某签订了合同编号：惠农联社东大街信用社抵字第00501142018090681069-2号《抵押合同》，约定袁某1、冯某用所有的房产为上述借款提供抵押担保。同时高某、袁某2、党某、蔡某与东大街信用社签订了《保证合同》，约定对上述借款承担连带保证责任。合同签订后，东大街信用社依约于2018年9月6日向袁某1、冯某发放借款1120000元，借款于2019年9月6日到期，袁某1、冯某于2018年9月21日归还借款利息3857元、2018年12月21日归还借款利息65.78元、2018年12月28日归还借款利息23370.85元、2019年3月21日归还借款利息4.59元、2019年5月14日归还借款利息37309.46元、2019年6月21日归还借款利息9771.07元、2019年9月6日归还借款利息14.65元、2019年9月21日归还借款利息0.02元。借款到期后，袁某1、冯某未按约定返还借款本息，现东大街信用社诉至法院。   袁某1、冯某辩称，东大街信用社所述事实属实，现因公司经营困难，无法返还借款，不是故意不借款，希望对其抵押的房产进行评估拍卖用于还款。   党某辩称，现在没有能力履行担保人责任，因为还有其他债务尚未还清。   高某、袁某2、蔡某未到庭答辩、质证亦未提交证据。   东大街信用社提交了以下证据，袁某1、冯某、党某当庭进行了质证：   证据一、个人借款合同一份、个人借款借据二份、贷款放款记账凭证一份、放款通知书一份（原件核对无误后退回），证明东大街信用社与袁某1、冯某存在金融借款合同关系，借款期限一年，借款金额为1120000元，东大街信用社已于2018年9月6日依约向袁某1、冯某履行了放款义务，按照双方合同约定袁某1、冯某未按期还本付息，东大街信用有权通过诉讼方式主张权利。袁某1、冯某、党某对该组证据无异议。   证据二、《抵押合同》、《不动产权登记证明》各一份（原件核对无异议会退还），证实袁某1、冯某以其所有的的位××区房产为案涉借款提供抵押担保，并在不动产登记中心办理抵押担保的事实。袁某1、冯某、党某对该组证据无异议。   证据三、保证合同一份（原件核对无异议后退还），证实高某、袁某2、党某、蔡某对案涉借款提供保证担保，担保方式为连带保证责任担保，担保期限为债务履行期限届满之日起两年的事实。袁某1、冯某、党某对该组证据无异议。   证据四、贷款利息清单二份，证明截止至2019年11月20日针对案涉借款尚欠本金1120000元、利息49344.75元，本息合计1169344.75元。袁某1、冯某、党某对该组证据无异议。   证据五、身份证复印件六张、结婚证复印件三份，证明袁某1、冯某、高某、袁某2、党某、蔡某的身份信息真实有效且借款时袁某1、冯某系夫妻关系，高某、袁某2系夫妻关系，党某、蔡某系夫妻关系的事实。   袁某1、冯某、党某未提交证据。   本院对证据的认证意见为：东大街信用社提交的证据客观真实、相互印证，且袁某1、冯某、党某均无异议，故本院予以采信。   本院经审理认定事实如下：袁某1与冯某、高某与袁某2、党某与蔡某在借款时均系夫妻关系。2018年9月6日，袁某1、冯某与东大街信用社签订了《个人借款合同》，约定：东大街信用社向袁某1、冯某发放借款1120000元，借款期限12个月，自贷款人实际放款日起算，实际放款日以借款借据为准。借款利率按固定利率年息8.265%计算。按季结算利息，结息日为每季末的20日，对逾期借款从逾期之日起按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用或借款逾期期间未按期支付利息的，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。借款借据为本合同的组成部分。本合同未记载，或者记载错误的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准等。同日，袁某1与东大街信用社签订了《抵押合同》，自愿将其与冯某共同共有的位于石嘴山市××区房产（不动产权证号：宁（2017）石嘴山市惠农区不动产权第XXXX号）为上述借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，冯某在抵押物共有人处签字。同日，东大街信用社就该借款与高某、袁某2、党某、蔡某签订了《保证合同》，约定：高某、袁某2、党某、蔡某为上述借款承担连带责任保证，担保范围为主合同项下本金1120000元及利息（包括复利及罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权所需其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）和所有其他应付费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，本合同所担保的债权同时存在物的担保，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，保证人的担保责任仍然持续有效，不因此而无效或减免等。借款合同签订当日，东大街信用社依约向袁某1、冯某发放借款1120000元，袁某1在借款借据中签字确认，该借据中载明：借款金额壹佰壹拾贰万元整，借款期限为2018年9月6日至2019年9月6日，月息为6.8875‰。借款到期后，袁某1、冯某仅支付了部分利息，截止至2019年11月20日，尚欠借款本金1120000元，利息（包含罚息、复利）49344.75元，共计1169344.75元。   本院认为，东大街信用社与袁某1、冯某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及东大街信用社与高某、袁某2、党某、蔡某签订的《保证合同》系双方的真实意思表示，且不违背法律规定，是合法有效的，东大街信用社向袁某1、冯某发放借款1120000元，袁某1、冯某未按约定还款，东大街信用社有权要求其清偿借款本息，袁某1、冯某应返还东大街信用社截止至2019年11月20日的借款本金1120000元、利息（包含罚息、复利）49344.75元。2019年11月21日起按月利率10.33125‰支付利息至本判决确定的给付之日。袁某1、冯某自愿用共同共有的位于石嘴山市××区房产（不动产权证号：宁（2017）石嘴山市惠农区不动产权第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，并办理了他项权利登记，故东大街信用社有权对该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。高某、袁某2、党某、蔡某自愿为袁某1、冯某的上述借款提供担保，约定的保证方式为连带保证责任，且在保证期间内，又因双方签订的保证合同约定担保的债权同时存在物的担保，无论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，故东大街信用社要求高某、袁某2、党某、蔡某承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。高某、袁某2、蔡某经本院合法传唤未到庭亦未答辩，视为放弃答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利，由此产生的相应后果由冯某、高某、袁某2、党某、蔡某承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告袁某1、冯某于本判决生效之日起十五日内返还原告石某借款本金1120000元，支付利息（包含罚息、复利）49344.75元（计算至2019年11月20日），合计1169344.75元；自2019年11月21日起按照借款本金1120000元,月利率10.33125‰支付利息至本判决确定的给付之日；   二、如被告袁某1、冯某未按期履行上述债务，则原告石某依法拍卖或者变卖对被告袁某1、冯某提供的位于石嘴山市××区房产的抵押物（不动产权证号：宁（2017）石嘴山市惠农区不动产权第XXXX号），所得价款由其优先受偿；   三、如被告袁某1、冯某未按期履行上述债务，由被告高某、袁某2、党某、蔡某对上述借款本息承担连带清偿责任，被告高某、袁某2、党某、蔡某承担连带保证责任后，有权向被告袁某1、冯某追偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7662元（已减半收取）、保全费5000元，合计12662元由被告袁某1、冯某、高某、袁某2、党某、蔡某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状（并在上诉期届满之日起，七日内预交上诉费，逾期不交按自动放弃上诉处理），并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。   如本判决生效后，被告拒不履行，原告应在履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。     审判员 徐小燕     二○一九年十二月十九日   书记员 郭 丹   附相关法律条文：   1、《中华人民共和国合同法》   第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。   法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   2、《中华人民共和国物权法》   第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。   第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   3、《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。   债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   4、《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。