贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0521民初3751号 原告：大方县万达建筑设备租赁部，住所地：贵州省大方县大方镇新铺村。注册号：520521600228285。 经营者：范跃进，男，1974年10月7日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。 被告：李静，男，1983年3月30日出生，汉族，住贵州省黔西县。 原告大方县万达建筑设备租赁部（以下简称万达租赁部）与被告李静租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，决定适用简易程序进行审理，因被告李静外出下落不明，遂转为普通程序进行公告送达，公告期满后准备开庭时找到被告李静的联系电话，通过电话联系，被告李静称其现在广西，本院要求其提供送达地址，被告李静拒绝提供，但随后通过短信委托他人到本院领取相关诉讼文书和开庭传票，本院遂于2019年12月3日公开开庭进行审理，原告万达租赁部经营者范跃进到庭参加诉讼，被告李静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告万达租赁部向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告于2017年10月22日签订的《建筑器材租赁合同》；二、判令被告支付原告租金54811.40元；退还原告钢管2743.8米、扣件2021个、顶托29个；三、判令被告给付从2019年7月1日起至合同解除之日止未退还租赁物的租金；四、判令被告给付原告违约金40000.00元；五、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2017年10月22日，原告与被告就大方县小屯乡滑石村村公所建设工程签订《建筑器材租赁合同》，合同约定，被告租赁原告的钢管、扣件、顶托、套管等建筑材料，钢管0.012元/米/天，0.01元/套/天，550mm顶托0.02元/个/天，750mm顶托0.04元/个/天，套管0.03元/个/天，租金以实际租用时间为准。每个月产生的租金及费用在每月末前必须结清。未按时结清，每逾期一天按应缴纳租金及费用的千分之三加收滞纳金至缴清之日止。合同还就租赁物的上下车费、维护费、丢失租赁物的赔偿等进行约定。被告租用原告材料，却不按合同约定支付租金，现工程早已完工交付使用，原告多次催被告归还所欠材料及租金，被告一直不解决，给原告造成巨大经济损失。特特提起诉讼。 被告李静未进行答辩。 原告为证明自己的诉讼主张，向本院提交了《建筑器材租赁合同》、发货单、验收单、核算表、分类表等证据，被告李静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的质证抗辩权利，原告提交上述证据能相互印证，本院对其证据效力予以认定。 经审理，本院确认如下事实：2017年10月22日，原告作为甲方，被告作为乙方，签订《建筑器材租赁合同》，合同约定，乙方租用甲方钢架管4000米、扣件3000套等建筑器材，实际数量以发收货单据为准。租赁期间自2017年10月22日起至2017年12月22日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。钢架管0.012元/天/米，扣件0.01元/天/套，70cm顶托0.03元/天/套，50cm顶托0.04元/天/套。第六条约定，租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足六十天，按六十天计算租金；租期超过六十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。合同还对租赁物的上下车费、维护费、丢失租赁物的赔偿等进行约定。合同签订后，被告向原告支付押金5000.00元。被告于2017年10月23日向原告交付钢架管2468米，扣件1150套，顶托200只，11月4日向交付钢架管4000米，扣件3050套，顶托250只，11月7日向交付钢架管1396.1米，扣件60套，顶托100只，11月15日向交付钢架管712米，扣件270套，顶托60只，11月16日交付钢架管1386.2米，扣件1400套，于11月17日交付顶托50只，于11月22日交付扣件220套，于11月23日交付扣件500套，于11月25日交付扣件400套；2017年11月22日，原告向被告归还扣件972套，于2018年3月19日，归还钢架管3773米，扣件2822套，顶托224只，于3月29日归还钢架管3445.5米，扣件1285套，顶托163只。至今尚有钢架管2743.8米、扣件2021套、顶托29只未归还。经核算，上述租赁器材租赁期间的租金、上下车费、维修费和未归还器材截止2019年6月30日的租金共计59811.40元。因被告李静未支付租金，原告诉来本院，诉讼期间，被告李静委托他人到本院领取相关诉讼文书后，于2019年11月29日向原告支付租金5000.00元。 本院认为，原、被告签订的《建筑器材租赁合同》系双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同。原告已向被告交付了租赁物，被告在归还了部分租赁物后未按约定向原告支付租金，且至今尚有部分租赁物未归还，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同”的规定，原告要求解除双方签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告要求被告支付所欠租金的诉讼请求具有事实依据和法律依据，本院予以支持。截止2019年6月30日，被告所欠租金为59811.40元，被告在签订租赁合同时向原告支付了押金5000.00元，原告提起诉讼后，又支付了租金5000.00元，故被告现应原告支付的租金为49811.40元。由于被告尚有钢架管2743.8米、扣件2021套、顶托29只未归还，因此，在双方签订租赁合同依法解除的情况下，被告应当返还上述租赁物，并支按合同约定支付2019年7月1日起至合同解除之上的租金，其中钢架管按0.012元/米/天计算，扣件按0.01元/套/天计算，顶托按0.03元/只/天计算。对原告要求被告支付违约金40000.00元的诉讼请求，双方在租赁合同中约定，乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金。首先每日3‰的违约金相当于月利率9%，该违约金过分高于原告所遭受的损失；其次，被告在租赁期间曾于2017年11月22日、2018年3月19日和3月29日三次归还租赁的器材，原告均未与被告对租金进行结算，并要求被告支付违约金，应视为双方变更了违约金的计算方式，但被告迟延支付租金的行为给原告造成了银行利息的损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”的规定，对原告主张的违约金，本院酌定以被告所欠租金49811.40元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算。因原告主张的租金是计算至2019年6月30日，因此，被告承担违约金的计算时间应从2019年7月1日起，直至租金支付完毕之日止。被告李静经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告大方县万达建筑设备租赁部与被告李静于2017年10月22日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告李静于本判决生效后十五日内支付原告大方县万达建筑设备租赁部租金49811.40元，并按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍支付2019年7月1日起至款项清偿完毕之日止的违约金； 三、被告李静于本判决生效后十五日内返还原告大方县万达建筑设备租赁部钢架管2743.8米、扣件2021套、顶托29只，并支付2019年7月1日直至本判决生效之日止的租金，其中钢架管按0.012元/米/天计算，扣件按0.01元/套/天计算，顶托按0.03元/只/天计算； 四、驳回原告大方县万达建筑设备租赁部的其他诉讼请求。 如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1170.00元，公告费260.00元，由被告李静负担1305.00元，原告大方县万达建筑设备租赁部负担125.00元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决生效后，义务人在本判决确定的自动履行期限内未履行义务的，权利人可以在自动履行期限届满后二年内向本院或被执行财产所在地人民法院申请执行。 审 判 长  胡桂海 人民陪审员  杨绪娥 人民陪审员  刘慰彤 二〇一九年十二月五日                                                                        法官助理 先正才                                                                        书记员 王廷 贵州省大方县人民法院 执行告知书 人民法院发生法律效力的判决书、裁定书、调解书确定的义务，义务人必须按照规定的期限自觉履行。若不按规定履行，当事人向法院申请强制执行，法院立案后，被执行人仍未按规定履行义务的，人民法院将按照《民事诉讼法》、《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的规定，对被执行人采取如下措施： 一、将被执行人纳入失信被执行人名单，将失信被执行人名单信息录入全国法院失信被执行人名单库，并向社会公布；将失信被执行人名单信息向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人子以信用惩戒；将失信被执行人名单信息向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录；国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其所在单位和相关部门；国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 二、对纳入失信被执行人名单的被执行人采取限制消费措施。被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；(五)购买非经营必需车辆；(六)旅游、度假；(七)子女就读高收费私立学校；(八)支付高额保费购买保险理财产品；(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前述行为。因私消费以个人财产实施前述行为的，可以向本院提出申请。被限制消费的被执行人因生活或者经营必需而进行前述禁止的消费活动的，应当向本院提出申请，获批准后方可进行。 三、被执行人若违反限制消费令进行消费，经查证属实的，人民法院将予以拘留、罚款； 四、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。