文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0236民初5076号原告：中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路190号，统一社会信用代码915002369083466858。负责人：杨杰，该行行长。委托诉讼代理人：周庆平，重庆贞枰律师事务所律师。被告：王正勇，男，1969年11月19日出生，住重庆市奉节县。被告：胡晓琼，女，1972年8月4日出生，住重庆市奉节县。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告王正勇、胡晓琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行的委托诉讼代理人周庆平、被告胡晓琼到庭参加了诉讼，被告王正勇经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告胡晓琼、王正勇立即偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行借款本金158886.39元，罚息5529.25元，复利1.72元，总计164417.36元，并从2019年10月19日起以158886.39元为基数按年利率10.44％计付逾期利息至偿清本金之日止；2、判令原告对被告王正勇所拥有的房产证号x号，位于x号房产，在拍卖、变卖所获价款范围内享有优先受偿权；3、判令被告胡晓琼、王正勇承担本案律师代理费2000元；4、判令胡晓琼、王正勇共同承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年3月7日，被告胡晓琼、王正勇向原告申请农村个人生产经营贷款16万元，用于经营周转。2016年3月9日，签订编号为55020120160012702的《农户贷款借款合同》，合同约定：第一条，1.1借款金额为160000元整；第二条，借款利率：2.1利率为人民银行贷款利率上浮60％的固定利率；第六条，违约责任：6.2借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止；6.5因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人因此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的一切费用。同日，原被告双方签订了抵押合同，以被告王正勇所有的坐落于x号房产、房产证号x号房产抵押；2016年3月14日到有权机关对其予以抵押登记，登记书号为渝x号。合同签订后，被告多次向原告申请最高额担保个人借款，2016年、2017年的两次贷款已归还，2018年3月27日贷款16万元，约定到期时间为2019年3月8日，执行利率6.96％，逾期利率10.44％。原告已如约履行了出借交付义务，但该债务到期后，被告拒不履行还款义务。原告多次催要无果，特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告胡晓琼辩称，对原告起诉的事实及诉讼请求没有意见。被告王正勇未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2016年3月9日，被告胡晓琼、王正勇共同与原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行签订了最高额为16万元的可循环贷款合同，有效期为2016年3月9日至2019年3月8日，按月结息到期还本。合同约定按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，约定借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮60％，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告王正勇签订《抵押合同》，约定将登记在被告王正勇名下坐落于x号的房屋予以抵押，用于向原告履行债务的担保，并办理了抵押登记。随后，被告胡晓琼多次向原告申请了贷款，被告胡晓琼也按约定向原告偿还了借款本息。2018年3月27日，被告胡晓琼再次根据编号为55020120160012702的《农户贷款借款合同》的约定，向原告申请借款16万元，借款凭证中载明：借款期限至2019年3月8日，按年利率6.96％计算借款利息，逾期年利率为10.44％。借款到期后，被告胡晓琼没有还清借款本息。截止2019年10月18日，被告尚欠158886.39元借款本金、罚息5529.25元、复利1.72元未归还。原告向本院提起诉讼，委托重庆贞枰律师事务所指派律师参与本案诉讼，为此支付律师代理费2000元。另查明，被告王正勇、胡晓琼系夫妻关系，于1993年登记结婚。以上事实，有原告提交的中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行营业执照复印件一份，原告的法定代表人身份证明原件一份，被告王正勇的身份证复印件一份，被告胡晓琼的身份证复印件一份，被告王正勇、胡晓琼的结婚证复印件一份，中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请书复印件一份，农户贷款借款合同复印件一份，《抵押合同》复印件一份，房产权证复印件一份，不动产登记证明复印件一份，最高额担保个人借款合同用款申请书复印件一份，最高额担保个人贷款合同申请书复印件一份，中国农业银行业务凭证复印件一份，贷款放款回执复印件一份，中国农业银行借款凭证复印件一份，贷款发放通知单复印件一份，业务凭证复印件一份，委托代理合同复印件一份，律师代理费发票复印件一份在卷佐证，上述证据来源合法，客观真实，与本案有关联性，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告胡晓琼、王正勇签订的循环借款合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。对于被告胡晓琼2018年3月27日申请的的16万元借款，到期后，被告没有按照约定偿还借款本息，现原告主张要求被告胡晓琼、王正勇偿还借款本金的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。被告没有按照约定时间归还借款本息，构成违约，被告应按照约定的利率标准即按年利率10.44％计付逾期利息。原告主张要求被告承担所支付的律师费2000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。本案借款合同系二被告共同签署，二被告系共同借款人，应由二被告共同承担偿还责任。原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行与被告王正勇签订了抵押合同，以被告王正勇所有的房屋对本案借款提供抵押担保，并进行了抵押登记，合法有效，原告依法享有对抵押物优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡晓琼、王正勇于本判决生效后十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行借款本金158886.39元、利息5529.25元及复利1.72元，共计164417.36元，并从2019年10月19日起以158886.39元为基数按照年利率10.44％计付逾期利息至清偿之日止。二、被告胡晓琼、王正勇于本判决生效后十日内共同支付原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行律师代理费2000元。三、原告中国农业银行股份有限公司重庆奉节支行对登记在被告王正勇名下位于x号房屋（房产证号：x号）在拍卖、变卖所获得的价款范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3628元，减半收取1814元，由被告胡晓琼、王正勇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 杨果元二〇一九年十二月九日法官助理 但家贵书 记 员 田 甜