江苏省扬中市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1182民初3834号原告：江苏扬中农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地扬中市扬子西路79号。法定代表人：陈辉，董事长。委托诉讼代理人：孙海鹏，公司员工。被告：镇江浩宇能源材料新材料有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地扬中市长旺新材料工业园。法定代表人：施纪美，总经理。被告：盛浦希实业（江苏）有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住所地扬中市长旺新材料工业园。法定代表人：姚天宇，总经理。被告：姚纪明，男，1962年11月7日生，汉族，住扬中市。被告：姚天宇，男，1985年12月9日生，汉族，住扬中市。被告：施纪美，女，1963年8月3日生，汉族，住扬中市。原告江苏扬中农村商业银行股份有限公司（以下简称扬中农商行）与被告镇江浩宇能源新材料有限公司（以下简称浩宇公司）、盛浦希实业（江苏）有限公司（以下简称盛浦希公司）、姚纪明、姚天宇、施纪美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙海鹏到庭参加诉讼，五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告浩宇公司偿还原告借款本金19000000元、利息2506374.06元（暂算至2019年9月4日，自2019年9月5日起至实际给付之日止，按年利率12%计算）；2.判令原告对被告盛浦希公司所有的位于扬中市房地产折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告盛浦希公司、姚纪明、姚天宇、施纪美对上述贷款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2016年3月21日，原告与被告浩宇公司签订流动资金借款合同，与江苏华东制桶有限公司（以下简称华东公司）签订最高额抵押合同，与姚天宇签订最高额保证合同。后原告于2017年12月11日与盛浦希公司、姚纪明、姚天宇、施纪美追加签订最高额保证合同一份。上述合同签订后，原告向被告浩宇公司发放借款1900万元。借款到期后，被告浩宇公司未能按约偿还借款本息，原告为维护自身合法权益，诉至法院。五被告均未作答辩，亦未提供书面的答辩状。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月21日，原告与被告浩宇公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告浩宇公司自2016年3月21日起至2020年3月21日止可以在人民币1900万元借款本金额度内向原告申请借款；借款用途和借款利率以借款借据确定的为准，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；如借款人不按期归还本合同项下借款本金又未获展期，从借款逾期之日起按合同约定借款利率加付50%的利率计付罚息；如借款人不按期支付本合同项下借款利息，从未支付之日起按合同约定借款利率加付50%的利率计付复利。2016年3月21日，原告与被告华东公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告华东公司自愿以其所有的位于扬中市不动产为浩宇公司自2016年3月21日起至2020年3月21日止与原告签订各类业务形成的全部债务提供抵押担保，担保债权最高余额为1900万元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利……以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。原告与华东公司于2016年3月22日办理了抵押登记，抵押权证号为苏（2016）扬中市不动产证明第XXXXXX号，登记担保债权的数额为1900万元，登记债务履行期限为：2016年3月21日至2020年3月21日。2016年3月21日，原告与被告姚天宇签订《最高额保证合同》一份，约定被告姚天宇自愿为被告浩宇公司自2016年3月21日起至2020年3月21日止与原告签订的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，所担保债权最高本金余额为1900万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、公告费等），实现债权的费用不包括在上述最高余额范围内。上述合同签订后，原告按约向被告浩宇公司发放借款1900万元。2017年4月27日，华东公司变更企业名称为盛浦希公司。2017年12月11日，被告浩宇公司向原告申请借新还旧并出具借新还旧申请两份，被告盛浦希公司在两份申请上确认对借款继续提供抵押担保。2017年12月11日，原告与被告盛浦希公司、姚天宇、施纪美、姚纪明签订《最高额保证合同》一份，约定被告盛浦希公司、姚天宇、施纪美、姚纪明自愿为被告浩宇公司自2016年3月21日起至2020年3月21日止与原告签订的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，所担保债权最高本金余额为1900万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、保全费、公告费等），实现债权的费用不包括在上述最高余额范围内。合同签订后，原告于2017年12月21日向被告浩宇公司发放借款1900万元，被告浩宇公司在借款借据上加盖公章及财务专用章予以确认，借款借据载明：借款到期日为2018年12月15日，贷款用途为借新还旧，贷款年利率为8%。借款到期后，被告浩宇公司未能按约偿还原告贷款本息。截至2019年9月4日，被告浩宇公司共结欠原告借款本金19000000元、利息2506374.06元。本院认为，原告与被告浩宇公司签订的《流动资金借款合同》，与被告盛浦希公司签订的《最高额抵押合同》，与被告盛浦希公司、姚纪明、姚天宇、施纪美签订的《最高额保证合同》均当事人真实意思表示，内容合法有效，本院予以确认。原告已按约向被告浩宇公司发放了借款，被告浩宇公司未依约履行偿还义务已构成违约，原告要求被告浩宇公司偿还偿还借款本金19000000元、利息2506374.06元及后续利息（以银行系统自动生成的为准）的诉讼请求，依法应予支持。被告盛浦希公司自愿为被告浩宇公司上述借款提供最高额抵押担保，抵押权已经登记发生法律效力，原告对盛浦希公司所有的位于扬中市不动产（抵押权证号：苏（2016）扬中市不动产证明第XXXXXX号）折价、拍卖、变卖后所得价款在抵押权范围内享有优先受偿权。被告盛浦希公司、姚纪明、姚天宇、施纪美自愿为被告浩宇公司上述借款提供最高额保证担保，保证期限尚未届满，现被告浩宇公司未能及时偿还借款，原告有权要求被告盛浦希公司、姚纪明、姚天宇、施纪美在保证范围内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向浩宇公司追偿。五被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，系其对诉讼权利的放弃，依法应承担对己不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告镇江浩宇能源新材料有限公司应偿还原告江苏扬中农村商业银行股份有限公司借款本金19000000元、利息2506374.06元及后续利息（以银行系统自动生成的为准），限于本判决生效后十日内付清；二、原告对被告盛浦希实业（江苏）有限公司所有的位于扬中市不动产（抵押权证号：苏（2016）扬中市不动产证明第XXXXXX号）折价、拍卖、变卖后所得价款在抵押权范围内享有优先受偿权；三、被告盛浦希实业（江苏）有限公司、姚纪明、姚天宇、施纪美应对被告镇江浩宇能源新材料有限公司上述债务在最高额保证范围内承担连带清偿责任，限于本判决生效后十日内付清，其承担保证责任后，有权向被告镇江浩宇能源新材料有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费74666元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本五份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费，并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院，未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审 判 员 聂道胜二〇一九年十二月十九日法官助理 邢小辉书 记 员 林 静