四川省自贡市自流井区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0302民初1601号 原告：胡某1，女，1963年9月11日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：刘萍，四川瀚毅律师事务所律师。 被告：胡某2，男，1965年5月15日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：王宏坤，自贡市盐都法律服务所法律工作者。 被告：胡某3，男，1968年7月25日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：王宏坤，自贡市盐都法律服务所法律工作者。 被告：胡某4，男，1970年8月13日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 委托诉讼代理人：王宏坤，自贡市盐都法律服务所法律工作者。 原告胡某1与被告胡某2、胡某3、胡某4遗嘱继承纠纷一案，本院2019年6月27日正式立案后，依法适用简易程序审理，后因案情复杂转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡某1及诉讼代理人刘萍，被告胡某2、胡某3、胡某4及共同委托诉讼代理人王宏坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告胡某1向本院提出诉讼请求：判决确认和景苑西区三期12-2-1-1号建筑面积48.96平方米房屋一套归原告所有。事实与理由：原、被告系胡兴高的子女。2010年9月26日，经大湾社区工作人员调解确认，胡兴高的供养问题由胡某1一人负责，其房屋安置费用由胡某1全额承担，其百年后房屋产权归胡某1所有。2011年7月25日，红旗乡大湾村大集建1993年第02859房屋拆迁，胡兴高与自贡市自流井区红旗乡人民政府签订《征收土地房屋拆迁补偿安置协议》，安置对象为胡兴高和胡某3。协议签订后，原告支付了诉争房屋应补偿给国家的所有款项。2012年7月20日，胡兴高在社区工作人员等在场见证下，立下遗嘱指定拆迁协议第三条约定的位于和景苑西区二期的安置房1栋5单元1楼3号建筑面积为44.80平方米房屋由原告一人继承。2014年，原告以安置房光线不足为由，以胡兴高的名义将原安置于和景苑西区二期1-5-1-3号房屋调换为和景苑西区三期12-2-1-1号建筑面积为48.96平方米房屋，并支付了房屋调换后增加面积应补交的款项。2016年7月11日收房后，由于胡兴高病重，其希望在去世前看到新房，要求原告早日装修房屋，遂原告于2016年9月初开始装修房屋，并于2016年12月1日入住。2016年12月16日，胡兴高去世。胡兴高去世前几天，将遗嘱交给原告，后原告复印遗嘱转交拆迁办，拆迁办告知需法院确认遗嘱效力，才能办理房屋产权给原告。故为维护原告合法权益，请求人民法院判如所请。 被告胡某2、胡某3、胡某4辩称，被继承人胡兴高死亡后，案涉房产并未分割，本案非确权纠纷。关于被继承人的生养死葬及其房产死后的处理，在2010年9月20日已达成了调解协议，协议未载明房屋归原告所有，原告所称的2010年9月26日的调解协议、遗嘱与2010年9月20日内容不一致，不具有真实性，遗嘱的形式不符合法律规定，没有法律效力，故诉争房屋应按法定继承方式分割。 经审理查明，被继承人胡兴高于2016年12月16日因病死亡，其配偶杨淑芳已先于其死亡。原告胡某1、被告胡某2、胡某3、胡某4系胡兴高与杨淑芳的子女。2010年9月20日，由于政府拟对胡兴高居住的坐落于自贡市自流井区建筑占地251.17平方米房屋进行拆迁，胡兴高与原、被告在社区工作人员的主持下，自愿达成如下调解协议：房屋产权人胡兴高享有的30平方米安置面积由被告胡某2继承，今后胡兴高与被告胡某2共同生活，胡兴高百年后房屋产权归胡某2所有；原、被告共同供养胡兴高。2010年9月26日，在社区工作人员的主持下，胡兴高与原、被告又重新签订以下协议：胡兴高房屋拆迁应补偿给国家的款项由原告胡某1承担，胡兴高百年后房屋产权归胡某1所有；胡兴高今后的供养（生养死葬）由原告胡某1一人负责。2011年7月25日，就前述房屋拆迁，胡兴高与自贡市自流井区红旗乡人民政府签订《征收土地房屋拆迁补偿安置协议》，协议约定：红旗乡人民政府拆迁胡兴高所有的房屋，双方共同认定房屋总建筑面积121平方米，符合安置条件的家庭成员为胡兴高、胡某3二人，胡兴高选择统建的和景苑西区二期8-3-3-6号76.9平方米、和景苑西区二期1-5-1-3号44.8平方米（2014年调换为和景苑西区三期12-2-1-1号48.96平方米）安置房，胡兴高应补红旗乡人民政府172924.00元，品迭红旗乡政府应支付胡兴高的各项拆迁补偿款，胡兴高在安置房交付时应补差红旗乡人民政府114092.98元。2012年7月20日，胡兴高通过他人打印遗嘱一份载明：立遗嘱人原位于自贡市自流井区人民政府签订拆迁补偿安置协议，补偿立遗嘱人房屋两套，拆迁补偿协议约定的位于西区二期1栋5单元1楼3号建筑面积44.8平方米安置房由胡某1一人继承，位于西区二期8栋3单元3楼6号建筑面积76.9平方米安置房由胡某3继承。胡兴高在遗嘱上签名、捺印并书写年月日后，分别找到刘淑惠、邓淑英作为见证人签字、捺印。房屋拆迁后，胡兴高一直随原告胡某1居住生活。安置房接收后，原告胡某1、被告胡某3支付了相应补差款，接收的和景苑西区二期8-3-3-6号房屋由被告胡某3居住使用，和景苑西区三期12栋2单元1楼1号12-2-1-1号房屋由原告胡某1居住使用，现房屋尚未办理产权证。2019年6月，原告诉至本院，提出前述请求。 认定上述事实，有本院采信的身份证、公民户籍查询函、户籍档案、调解笔录、征收土地房屋拆迁补偿安置协议、遗嘱、殡葬证、调解笔录、红旗乡人民政府证明、现金存款凭条、证人证言、装修合同等及当事人陈述在卷佐证。 本院认为，被继承人胡兴高因房屋拆迁与被告胡某3共同安置取得坐落于和景苑西区房屋，被告胡某3分得和景苑西区二期8-3-3-6号房屋，胡兴高生前未提出异议，本院予以确认。和景苑西区三期12-2-1-1号房屋应属于胡兴高的遗产，根据《中华人民共和国继承法》第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”的规定，胡兴高生前于2012年7月20日留下遗嘱，载明拆迁补偿协议约定的和景苑西区二期1栋5单元1楼3号房屋由原告胡某1一人继承，该遗嘱虽系他人代为打印，形式上存在一定的瑕疵，但根据2010年9月26日的调解协议及刘淑惠、邓淑英的证言及胡兴高长期随原告生活、原告支付补差款等事实，能够确认遗嘱系胡兴高本人签名捺印，系其真实意思表示，合法有效。和景苑西区二期1栋5单元1楼3号房屋后已调换为和景苑西区三期12-2-1-1号房屋，原告胡某1也支付了相应补差款，和景苑西区三期12-2-1-1号房屋应由原告胡某1继承。原告诉请确认该房屋归其所有，由于本案系继承纠纷，且房屋尚未办理产权登记，其确权请求确有不当，只宜确认其对房屋的继承权。2010年9月26日的调解协议在后，已对2010年9月20日的调解协议进行了变更，被告胡某2、胡某3、胡某4以2010年9月20日的调解协议否认2010年9月26日的调解协议及遗嘱的真实性，证据不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被继承人胡兴高与自贡市自流井区红旗乡人民政府签订的《征收土地房屋拆迁补偿安置协议》中所涉和景苑西区三期12-2-1-1号房屋由原告胡某1继承。 本案受理费3564.00元，由原告胡某1承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审 判 长  莫长林 人民陪审员  王 燕 人民陪审员  马捷琼 二〇一九年十二月六日 法官 助理  杨余东 书 记 员  张其瑞