贵州省仁怀市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0382民初7547号原告：仁怀蒙银村镇银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市仁怀市国酒大道香榭花都一号楼。法定代表人：裘晓岗，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾庆西，男，该公司员工。委托诉讼代理人：周珊，贵州名城（仁怀）律师事务所律师。被告：王光财，男，1982年3月5日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被告：冯美，女，1983年5月21日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被告：王光梅，女，1976年10月21日出生，汉族，住贵州省仁怀市。被告：成海群，男，1974年3月13日出生，侗族，住贵州省榕江县。原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司（以下简称“蒙银银行”）与被告王光财、冯美、王光梅、成海群金融借款合同一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒙银银行委托代理人曾庆西、周珊，被告王光财到庭参加诉讼。被告冯美、王光梅、成海群经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理，现已审理终结。蒙银银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王光财偿还原告本金、利息共计1349765.27元（截止至2019年10月12日之次日至实际履行完毕之日利息）；2.判令被告冯美承担连带保证责任；3.判令原告作为抵押权人，对被告王光梅、成海群名下位于仁怀市盐津街道办事处城南社区3-珠-8-3的安置地块房屋行使抵押权，并对拍卖、变卖所得的价款行使优先受偿权；4.请求判令四被告承担本案律师费12000元。事实与理由：2017年6月19日，原告与被告王光财签订《个人借款合同》，约定王光财向原告借款1100000元，借款期限为12个月。同日，被告冯美与原告签订《保证合同》，约定为本次借款提供担保，且被告王光梅、成海群与原告签订《抵押合同》，约定以其位于仁怀市盐津街道办事处城南社区3-珠-8-3的安置地块房屋为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按借款合同向被告发放了贷款，但被告未按合同约定履行还本付息义务，截止至2019年10月12日，被告欠付原告借款本金、利息、罚息共计1349765.27元，被告的行为已构成严重违约，为维护自身合法权益，特诉至法院。王光财辩称，1.认可向银行贷款的事实，但我于2015年向银行贷款1000000元，后因贷款到期欠付利息100000元无法偿还，便通过案外人借款1100000元向银行偿还100000元贷款及利息，银行又与我签订本案《借款合同》，将1100000元贷款转至我的账户，故该贷款应是利滚利、息滚息；2.冯美作为本次贷款的保证人，其与我已经在2017年办理离婚登记，并约定所有债务由我个人承担，故冯美在本案中不应承担任何责任；3.对抵押物已经办理抵押登记的事实予以认可；4.不认可银行起诉的律师费应由我承担；5.我也承诺愿意偿还银行上述贷款，但因经营生意亏损，只能在一年内还清。冯美、王光梅、成海群未作答辩。本院经审理认定事实如下：王光财与冯美于2010年3月18日登记结婚，后于2017年9月13日登记离婚。2017年6月19日，蒙银银行（甲方）与王光财(乙方）签订《个人借款合同》约定由王光财向蒙银银行借款，该借款合同主要内容为：“借款期限12个月，借款额度1100000元。第2.1条年利率4.35%，该利率系中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率；基准利率上浮220%。第2.2条本合同项下，乙方以月为一期，按期还款，首期自放款日起计算。计算一期。第4.1条乙方选择一次还本，分次付息法。第11.1条乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，甲方有权按逾期利率或挪用贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利：第11.1.1条逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%，逾期天数从应还款日当日计算至实际还款日前一日。第11.2条乙方未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担甲方为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费等其他费用。”同日，冯美与蒙银银行签订《保证合同》一份，约定冯美自愿为王光财的上述贷款提供连带责任保证。第3.1条担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。第6.2条“甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩”。同日，王光梅与蒙银银行签订《抵押合同》一份，约定王光梅用其位于仁怀市盐××街道城××社区××-8-3安置地块的抵押物（遵房权证仁怀市字第××号）为王光财上述贷款提供抵押担保，成海群在该合同中抵押物共有人处签字确认。后双方于2017年6月30日办理抵押登记[黔（2017）仁怀市不动产证明第0004248号]。合同签订后，蒙银银行于2017年6月30日向王光财账户发放1100000元贷款，但王光财未按合同约定履行还本付息义务，截止至2019年10月12日，王光财尚欠贷款本金1090000元，欠付利息、罚息共计259765.27元，致蒙银银行诉至本院主张上述请求。另查明，蒙银银行向本院提交王光财账户（代号31×××76）银行交易流水，证明王光财于2015年4月16日向其贷款1000000元已于2017年6月29日清偿完毕，王光财对此不持异议。本院认为，原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，对双方当事人具有法律约束力，原、被告均应全面履行合同义务。合同签订后，原告仁怀蒙银银行履行了合同约定的发放借款义务，但被告王光财未按约定履行还款付息义务，构成违约，应当承担违约责任。原告仁怀蒙银银行主张被告王光财偿还借款本金1090000元并支付利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。对原告仁怀蒙银银行主张被告王光财支付律师费12000元的诉讼请求，原告仁怀蒙银银行提供代理合同及发票为证，因双方当事人自愿在合同中明确约定为实现债权（含律师费）的费用由违约方承担，现被告王光财未按期还款的行为已构成违约，应根据合同约定承担律师费，故该诉讼请求本院予以支持。被告成海群、王光梅签订《抵押合同》，自愿以位于仁怀市盐××街道城××社区××-8-3安置地块的抵押物为王光财上述贷款提供担保，并办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”规定，原告蒙银银行主张对被告王光梅、成海群用于抵押的不动产行使抵押权，并对拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权的请求，本院予以支持。被告王光财向原告仁怀蒙银银行借款时，被告冯美签订《保证合同》，保证原告仁怀蒙银银行对被告王光财的债权其自愿承担连带保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，由上述法条可以看出，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债权人以担保实现债权的先后顺序是可以由担保合同当事人作出约定的，如果有约定，债权人应当按照约定实现债权。涉案《保证合同》6.2款即属于原、被告就原告仁怀蒙银银行以被告冯美提供的保证担保实现涉案债权与原告仁怀蒙银银行以其他抵押或质押担保实现涉案债权没有先后顺序所作出的约定。依据上述合同条款约定，被告冯美应当对全部涉案债务承担连带清偿责任。故原告仁怀蒙银银行主张被告冯美对被告王光财所应返还的借款、支付的利息、罚息承担连带清偿责任的请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，被告王光财与被告冯美签订《离婚协议》对夫妻关系存续期间的债权债务作出处理的约定内容仅对该二人产生约束力，不能以此免除被告冯美根据《保证合同》应向原告仁怀蒙银银行承担的保证责任，故对被告王光财所持其与被告冯美签订的《离婚协议》约定所有债务由其承担，被告冯美在本案中不应承担责任的辩解理由，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王光财于本判决生效后十五日内偿还原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司借款本金、利息、罚息共计1349765.27元(截止2019年10月12日)，并按合同约定利率标准支付从2019年10月13日起至清偿之日止的利息、罚息；二、被告王光财于本判决生效后十五日内支付原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司律师费12000元；三、被告冯美对本判决第一、第二项确认的上述债务承担连带清偿责任，如被告冯美承担连带清偿责任后，可以依法向债务人追偿；四、原告仁怀蒙银村镇银行股份有限公司在本判决第一、第二项确定的债权范围内，对被告王光梅、成海群名下位于贵州省仁怀市盐××街道城××社区××-8-3安置地块的抵押物（遵房权证仁怀市字第××号、不动产登记证明黔（2017）仁怀市不动产证明第0004248号）拍卖、变卖或折价所取得的价款优先受偿。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务的，还应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8528元（已减半收取），由被告王光财、冯美、王光梅、成海群共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  张浪琴二〇一九年十二月二十四日书记员  胡登勇