文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8236号原告:呈贡渝丁建材租赁站，个体工商户字号，经营场所呈贡斗南街道小古城社区昆明市云峰机械厂内，统一社会信用代码92530121MA6LY89Q47。经营者：余文献，男，1964年7月20日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律工作者。被告：唐贵平，男，1973年10月21日出生，汉族，住重庆市垫江县。原告呈贡渝丁建材租赁站（以下简称“渝丁租赁站”）与被告唐贵平建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告渝丁租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加诉讼，被告唐贵平经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。现本案已审理终结。原告渝丁租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年4月23日签订的《租赁合同》；2.判令被告立即支付原告截止2019年3月31日所欠的租金33944.95元；3.判令被告立即退还原告钢管1846.9米、扣件4008套（其中十字扣件2398套、直接扣件1390套、旋转扣件220套），逾期未退还，则按合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失30896.2元，并按照合同约定的租金标准从2019年4月1日起继续计算租金至材料还清或赔偿清为止；4.判令被告支付原告违约金10000元并承担本案诉讼费。事实与理由：被告因澄江县马房村村落改造工程项目所需，于2017年4月23日与原告签订《租赁合同》，合同对物资品名、租金标准、赔偿标准、维修费、上下车费、工程名称、违约责任、发生争议后的管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告项目工地提供了钢管、扣件等材料，全面履行了合同义务，而被告未按照合同约定支付租金，截止2019年3月31日被告已欠原告租金33944.95元未付，并有部分材料未退还，原告多次催收未果。被告未按约支付租金属违约，应承担违约责任，被告应支付违约金10000元。为此，根据有关法律规定，原告特提起诉讼，请求法院判如所请。被告唐贵平未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年4月23日，渝丁租赁站作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的唐贵平签订《呈贡渝丁建材租赁站租赁合同》（以下简称《租赁合同》），且合同首部承租方以及尾部乙方法定代表人处有唐贵平的签字捺印。该合同主要内容为：第二条约定乙方指定材料员为**成，租金结算人为唐贵平；第三条约定租赁物租金标准为钢管1.6元/吨/天、扣件0.005元/套/天，维修费标准为扣件0.1元/套，材料赔偿标准为钢管8元/米、十字扣件3.5元/套、直接旋转扣件4.8元/套、扣件螺栓0.5元/套、扣件盖板1.5元/块，其中钢管260米/吨、扣件800套/吨；第五条约定上、下车费每吨15元由乙方负责；第六条约定租金起始日为乙方每次提货之日，租金截止日以乙方将租赁物料退还甲方之日，租金结算应当以甲方发货单载明的数量、日期为准，每月1至3日甲方送上月租金结算表给乙方核对，10日前乙方应全额支付甲方上月租金；第七条约定乙方如逾期不付租金，甲方有权收回租赁材料并终止合同，乙方未退材料按合同原件赔偿，乙方所有未付款按日3‰计算违约金至付清之日止。合同签订后，关于租赁物的租用，根据由乙方指定材料员**成在租用单位经办人处签字确认的2017年4月29日至2017年10月8日12张租用钢管明细表所载明的内容，本院确认渝丁租赁站共向唐贵平提供了钢管61636.2米、扣件38154套（其中十字扣件30600套、直接扣件6860套、旋转扣件694套）。关于租赁物的退还，根据由**成在退货单位经办人处签字确认的2017年11月10日至2018年1月30日10张退还钢管、扣件明细表所载明的内容，本院确认唐贵平已向渝丁租赁站退还钢管59789.3米、扣件34146套（其中十字扣件28202套、直接扣件5470套、旋转扣件474套）。故截止本案法庭辩论结束，唐贵平尚欠渝丁租赁站钢管1846.9米、扣件4008套（其中十字扣件2398套、直接扣件1390套、旋转扣件220套）未退还。关于租金等费用，根据本案《租赁合同》约定、渝丁租赁站提供的租用明细表、退还钢管扣件明细表所载明的内容，并结合原告的当庭陈述及其自认，本院确认唐贵平租用渝丁租赁站钢管、扣件等租赁物资截至2019年3月31日共产生租金87489.79元、上下车费8360.92元、维修费3414.6元、丢失配件费429.5元，共计99694.81元。扣除渝丁租赁站自认的唐贵平已支付的65720元（包括全部上下车费、维修费、丢失赔偿费以及部分租金），渝丁租赁站自认的唐贵平尚欠其租金33944.95元，系对自身权利的处分，本院对此予以确认。上述事实，有原告的当庭陈述、《租赁合同》、租用明细表12张、退还钢管扣件明细表10张、租金结算明细表等证据证明，并经庭审认证，本院依法予以采信。本院认为，被告唐贵平经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩、质证等诉讼权利,其应承担相应法律后果。唐贵平与渝丁租赁站签订的《租赁合同》系双方真实意思的表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。合同签订后，渝丁租赁站作为出租方履行了自己的合同义务，承租方唐贵平理应向渝丁租赁站按约给付租金等费用，其未按约给付租金的行为，违反了合同约定，应当承担违约责任。根据《租赁合同》第七条的约定，渝丁租赁站有权解除合同，故对于渝丁租赁站请求解除本案《租赁合同》的诉请，本院予以支持。对于《租赁合同》的解除时间，本院确认以向承租方唐贵平送达起诉解除合同的民事诉状副本之日即2019年11月15日。同时，被告唐贵平应向原告渝丁租赁站支付截至2019年3月31日尚欠的租金33944.95元，并按合同约定的日租金钢管1.6元/吨（钢管260米为一吨）、扣件0.005元/套的标准支付未退租赁物从2019年4月1日起至本案《租赁合同》解除之日即2019年11月15日止的租金以及《租赁合同》解除后从2019年11月16日起至本判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清之日止）的租赁物使用费。关于未退租赁物的赔偿问题，因渝丁租赁站已要求解除《租赁合同》，其有权要求唐贵平归还未退还的租赁物，故唐贵平理应退还渝丁租赁站未退租赁物钢管1846.9米、扣件4008套（其中十字扣件2398套、直接扣件1390套、旋转扣件220套）。若不能退还部分，唐贵平应按《租赁合同》的约定钢管8元/米、十字扣件3.5元/套、直接扣件和旋转扣件均为4.8元/套的标准计付赔偿款给渝丁租赁站。关于违约金的问题，唐贵平未按约支付租金的行为，已构成违约，根据《租赁合同》第七条约定，唐贵平理应向渝丁租赁站支付违约金。渝丁租赁站称《租赁合同》约定的违约金标准过高，酌情主张1万元，本院综合考虑本案合同约定内容、被告所欠数额及拖欠时间等因素，认定违约金8100元较为合理。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告呈贡渝丁建材租赁站与被告唐贵平于2017年4月23日签订的《呈贡渝丁建材租赁站租赁合同》于2019年11月15日解除；二、被告唐贵平于本判决生效后五日内给付原告呈贡渝丁建材租赁站截至2019年3月31日尚欠的租金33944.95元；三、被告唐贵平于本判决生效后五日内退还原告呈贡渝丁建材租赁站未退租赁物钢管1846.9米、扣件4008套（其中十字扣件2398套、直接扣件1390套、旋转扣件220套），逾期未退还部分，则按钢管8元/米、十字扣件3.5元/套、直接扣件和旋转扣件均为4.8元/套的标准计付赔偿款给原告；同时按照合同约定日租金钢管1.6元/吨（钢管260米为一吨）、扣件0.005元/套/天的标准向原告给付未退租赁物从2019年4月1日起至2019年11月15日止的租金以及从2019年11月16日起至本判决生效之日止（本判决生效前己退的部分则计付至退清之日止）的租赁物使用费；四、被告唐贵平于本判决生效后五日内给付原告呈贡渝丁建材租赁站违约金8100元；五、驳回原告呈贡渝丁建材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费减半收取836元，由被告唐贵平承担（此款已由原告预交，限被告唐贵平随上述案款一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  杨 波二〇一九年十二月十日法官助理  陆世雄书 记 员  鲍柏凤