广西壮族自治区钟山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1122民初1698号 原告：钟山县农村信用合作联社，住所地钟山县兴钟中路23号。 法定代表人：周正杰，理事长。 委托诉讼代理人：朱俊霖，钟山县农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人：覃春，钟山县农村信用合作联社员工。被告：胡艺籍，男，1994年9月10日出生，汉族，住 广西北流市北流镇鸭埌村清湖塘组27-2号。 被告：贺州市嘉龙房地产开发有限责任公司，住所地昭平县昭平镇上岸村老村坪。 法定代表人：吴锦魁，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李清娇,该公司员工。 被告：李清娇，女，1972年2月5日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：李文钊，女，1978年7月14日出生，汉族，住南宁市青秀区。 委托诉讼代理人：李清娇。（系李文钊姐姐） 被告：李新娇，女，1967年11月5日出生，汉族，住广西昭平县。 委托诉讼代理人：李清娇。（系李新娇妹妹） 原告钟山县农村信用合作联社（以下简称钟山农信社）与被告胡艺籍、贺州市嘉龙房地产开发有限责任公司（以下简称嘉龙公司）、李清娇、李文钊、李新娇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告钟山农信社的委托诉讼代理人朱俊霖、覃春，被告胡艺籍、李清娇及被告嘉龙公司、李新娇、李文钊的委托诉讼代理人李清娇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钟山农信社向本院提出诉讼请求：一、判决被告胡艺籍按约定支付本金4899999.06元及利息337364元（暂计至2019年12月24日，之后的利息从2019年12月25日起以尚欠本金为基数按合同约定利率计付至借款本息还请之日止)；二、判决被告李清娇、李文钊、李新娇对该笔贷款本息承担连带偿还责任；三、原告对被告贺州市嘉龙房地产开发有限责任公司提供抵押担保的房地产【桂（2017）昭平县不动产权第0000078号】在拍卖、变卖所得中享有优先受偿权在拍卖、变卖所得中享有优先受偿权。事实理由:2017年3月14日，原告与胡艺籍签订《个人借款合同》（编号437002170246543）,约定胡艺籍向原告借款人民币4900000元，借款期限2年，自2017年3月14日起至2019年3月13日止，贷款利率为在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率7.6%；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款的担保方式为抵押、保证；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；等。同日，原告与被告嘉龙公司签订《抵押担保合同》（编号：437004170357841），与被告李清娇、李文钊、李新娇签订《保证担保合同》（编号：437004170357861）。其中《抵押担保合同》约定被告嘉龙公司以其名下所有的位于昭平县不动产权第0000078号]为被告胡艺籍向原告的借款提供抵押担保；抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为4900000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；等。《保证担保合同》约定保证人李清娇、李文钊、李新娇为被告胡艺籍向原告的借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务到期日起两年；等。2017年3月14日，原告在昭平县不动产登记局对嘉龙公司提供抵押担保的不动产办理抵押登记[编号：桂（2017）昭平县不动产证明第0000441号]。2017年3月15日，原告向被告胡艺籍实际发放了借款4900000元，但被告胡艺籍未按约还本付息，截至2019年12月24日止，尚欠原告借款本金4899999.06元及利息337364元。故提起本案诉讼。 被告胡艺籍辩称：当时被告在嘉龙公司上班，公司要求被告协商公司办理贷款，被告不是实际用款人，当时和李嘉龙还签订了协议书的，协议书的内容是贷款事宜，涉案款项实际是嘉龙公司使用，这笔贷款的一切本金及利息的等后果都由嘉龙公司承担的。借这笔贷款被告没有从嘉龙公司那里收取任何利益。 被告嘉龙公司辩称，原告诉请的事实无异议，核对清楚本金和利息嘉龙公司就无异议，嘉龙公司在经营中遇到困难，就委托胡艺籍贷款的，贷款金额都是嘉龙公司使用的，贷款时候的利息也是嘉龙公司承担的。嘉龙公司现阶段还处在艰难阶段，希望银行再给一些时间，嘉龙公司会和原告方沟通。对抵押和担保均无异议。 被告李清娇、李文钊、李新娇辩称，该借款应由被告嘉龙公司承担。 原告围绕诉讼请求依法提交的证据符合法律规定，能证明原告主张的事实。被告经质证对原告提交的证据均无异议，故本院对原告提交的证据和主张的事实予以确认。 本院认为，原告与被告胡艺籍签订的《个人借款合同》、原告与嘉龙公司签订的《抵押担保合同》、原告与被告李清娇、李新娇、李文钊签订的《保证担保合同》均未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。被告胡艺籍、嘉龙公司、李清娇、李文钊、李新娇应当按照上述合同的约定，全面履行自己的义务。被告胡艺籍借款后，未依约还本付息，截至2019年12月24日止，尚欠借款本金4899999.06元及利息337364元，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应承担继续履行合同等违约责任。因此，原告请求判决被告胡艺籍偿还借款本金4899999.06元及利息337364元（包括复利和罚息，按照合同约定利率暂计至2019年12月24日止，从2019年12月25日起至借款本息还清之日止的利息继续按合同约定利率计算），本院予以支持。对被告胡艺籍辩称该款项由被告嘉龙公司向原告承担责任。本院认为，本案借款合同是被告胡艺籍与原告签订，对双方均有约束力，被告胡艺籍与被告嘉龙公司之间的协议，系另外的法律关系，不是本案审理范围。故对被告胡艺籍主张本案贷款不应由其承担的辩解意见本院不予采纳。被告嘉龙公司以其位于其名下所有的位于昭平县不动产权第0000078号]为被告胡艺籍向原告的借款提供抵押担保，在被告胡艺籍不履行债务时，原告有权以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。因此，原告诉请判决原告有权以被告嘉龙公司提供抵押的位于昭平县的不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿，本院予以支持。被告李清娇、李新娇、李文钊作为本案借款的连带责任保证人，在保证期间内应对本案借款承担连带清偿责任。因此，对原告请求判决被告李清娇、李新娇、李文钊对本案债务承担连带清偿责任，本院亦予支持。 综上所述，原告的诉讼请求有理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定，判决如下： 1、被告胡艺籍于本判决生效之日起十日内向原告钟山县农村信用合作联社偿还借款本金4899999.06元及利息337364元（按照合同约定利率暂计至2019年12月24日止，从2019年12月25日起至借款本息还清之日止的利息继续按合同约定利率计算）； 二、原告钟山县农村信用合作联社有权以被告贺州市嘉龙房地产开发有限责任公司提供抵押的位于昭平县黄姚镇白山村的不动产[不动产权证号：桂（2017）昭平县不动产权第0000078号]折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿； 三、被告李清娇、李文钊、李新娇对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23000元（已减半收取，原告申请缓交），由被告胡艺籍、贺州市嘉龙房地产开发有限责任公司、李清娇、李新娇、李文钊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  钟丽群 二〇一九年十二月三十日 书记员  严昱婷 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。