贵州省织金县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0524民初5352号 原告：贵州织金农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省织金县文腾街道金中路57号。 法定代表人：王飞，男，该行董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吕刚，男，该行员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：刘浪，男，该行员工。 被告：汪永芬，女，1974年4月7日出生，汉族，住贵州省织金县。 被告：王洪章，男，1970年5月28日出生，汉族，住贵州省织金县。 被告：汪政有，男，1954年1月23日出生，汉族，住贵州省织金县。 被告：陈德菊，女，1955年11月12日出生，汉族，住贵州省织金县。 原告贵州织金农村商业银行股份有限公司（以下简称织金农商行）与被告汪永芬、王洪章、汪政有、陈德菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告织金农商行的诉讼代理人吕刚及被告汪政有到庭参加诉讼，被告汪永芬、王洪章、陈德菊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告织金农商行向本院提出诉讼请求：1、被告汪永芬、王洪章立即共同偿还尚欠原告的借款本金403766.02元并按合同约定利率计算支付从2019年2月21日起至2019年8月20日止的利息（即逾期后的罚息、复利）共计金额31685.05元及自2019年8月21日起至借款本金偿还完毕之日止的利息（即罚息、复利）；2、原告对被告汪政有、陈德菊提供抵押的其二人共有的位于织金县××镇星鱼大道的房屋（房屋所有权证号：织房权证城关字第××号）、位于织金县原××向阳路的房屋（房屋所有权证号：织房权证城关镇字第××号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费由四被告承担。事实及理由：2013年7月22日，被告汪永芬以装修房屋需资金为由向原告出具《借款申请书》申请借款600000元；2013年7月23日，被告汪永芬作为借款人、被告王洪章作为共同债务人、被告汪政有与陈德菊作为抵押人与原告签订“织农信个贷201307053号”《个人借款合同》约定，被告汪永芬向原告借款600000元，借款用途为房屋装修，借款期限为2013年7月23日起至2016年7月22日止，借款利率按固定利率执行，借款期限内月利率为8.2‰，还款方式为按季结息、到期还本，若逾期还款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%即按月利率12.3‰计收罚息，对应付未付利息，原告可计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利，抵押担保人汪政有与抵押担保财产共有人陈德菊以其共同所有的分别位于织金县××镇星鱼大道的房屋（房屋所有权证号：织房权证城关字第××号）与织金县原××向阳路房屋（房屋所有权证号：织房权证城关镇字第××号）提供抵押；同日，被告汪永芬与王洪章向原告作出《夫妻共同还款承诺书》，承诺其二人愿共同偿还汪永芬所欠原告的借款本金600000元及利息，直至该笔贷款本息还清为止；当日，被告汪永芬（委托方）与原告（受托方）签订《贵州织金农村商业银行股份有限公司授权扣划款协议》约定，委托方同意并授权受托方在委托方的结算账户扣款，用于结息和还本；2013年8月9日，被告汪政有与陈德菊将前述提供抵押的房屋共同办理了抵押登记（房屋他项权证号：织房城关镇他字第T130798号）；2013年8月20日，原告按借款合同约定向被告汪永芬发放贷款600000元；2016年7月21日，被告汪永芬以资金周转困难为由向原告出具《展期借款申请书》申请借款展期12个月，被告汪政有与陈德菊亦共同向原告出具《抵押担保承诺书》承诺自愿将前述抵押物继续为该展期贷款提供抵押担保；同日，原告与被告汪永芬签订“织农商行金中展字第201607015号”《借款展期协议书》约定，原告同意对汪永芬所欠的借款本金600000元展期12个月，展期后的借款到期日为2017年7月20日，展期期间按月利率8.2‰计算利息，若逾期，按月利率12.3‰计收罚息，除展期协议另有约定外，借贷双方的权利义务按原借款合同约定执行；原告按借款合同约定履行出借义务后，借款人汪永芬却未按合同约定履行还款义务，截止2019年2月20日，被告汪永芬只向原告偿还了借款本金196233.98元、支付2019年2月20日（含当日）前产生的利息，但自2019年2月21日起未再支付利息（即逾期还款罚息及复利），至今尚欠原告借款本金403766.02元未偿还，其余被告亦未向原告履行过还款义务，原告索要未果，为维护原告合法权益，遂诉至法院。 被告汪政有辩称，原告所述属实，但现在被告方经济困难，无力偿还所欠原告债务，请依法判决。 被告汪永芬、王洪章、陈德菊未作答辩。 经审理查明：被告王洪章与汪永芬系夫妻，被告汪政有与被告陈德菊系夫妻。2013年7月22日，被告汪永芬以装修房屋需资金为由向原告申请借款600000元。2013年7月23日，被告汪永芬作为借款人、被告王洪章作为共同债务人、被告汪政有与陈德菊作为抵押人与原告签订“织农信个贷201307053号”《个人借款合同》约定，被告汪永芬向原告借款600000元，借款用途为房屋装修，借款期限为2013年7月23日起至2016年7月22日止，借款利率按固定利率执行，借款期限内月利率为8.2‰，还款方式为按季结息、到期还本；若逾期还款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%即按月利率12.3‰计收罚息；对应付未付利息，原告可计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；被告汪政有与陈德菊以其共同所有的分别位于织金县××镇星鱼大道房屋（房屋所有权证号：织房权证城关字第××号）、织金县原××向阳路房屋（房屋所有权证号：织房权证城关镇字第××号）为前述债务提供抵押担保。同日，被告汪永芬与王洪章向原告作出《夫妻共同还款承诺书》承诺，其二人愿共同偿还汪永芬所欠原告借款本金600000元及利息的债务。2013年8月9日，被告汪政有与陈德菊将前述提供抵押的房屋共同办理了抵押登记（房屋他项权证号：织房城关镇他字第T130798号）。2013年8月20日，原告按借款合同约定向被告汪永芬发放贷款600000元。2016年7月21日，被告汪永芬向原告申请借款展期，被告汪政有与陈德菊亦共同向原告出具《抵押担保承诺书》承诺自愿将前述抵押物继续为汪永芬的展期贷款提供抵押担保。同日，原告与被告汪永芬签订“织农商行金中展字第201607015号”《借款展期协议书》约定，原告同意对汪永芬所欠的借款本金600000元展期12个月，展期后的借款到期日为2017年7月20日，展期期间按月利率8.2‰计算利息，若逾期，按月利率12.3‰计收罚息，除展期协议另有约定外，借贷双方的权利义务按原借款合同约定执行。截止2019年2月20日，被告汪永芬只向原告偿还借款本金196233.98元、支付2019年2月20日（含当日）前产生的利息，但自2019年2月21日起未再支付利息（即逾期还款罚息及复利），至今尚欠原告借款本金403766.02元未偿还，其余被告亦未向原告履行过还款义务，原告催要未果，诉至本院。 认定上述案件事实的证据有：原告及被告汪政有的陈述；原告提供的原告的营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明及其身份证复印件，被告汪永芬、王洪章、汪政有、陈德菊的身份证复印件，被告王洪章与汪永芬的结婚证、被告汪政有与陈德菊的结婚证复印件，原告与被告汪永芬、王洪章、汪政有、陈德菊签订的“织农信个贷201307053号”《个人借款合同》，被告汪永芬向原告出具的《借款申请书》、《提款申请书》、《展期借款申请书》,被告王永芬与王洪章向原告作出的《夫妻共同还款承诺书》，抵押物清单，被告汪政有与陈德菊向原告作出的《抵押担保承诺书》、《抵押物租赁声明》，发放贷款600000元的借款借据，“织房权证城关字第××号”《房屋所有权证》，“织房权证城关镇字第××号”《房屋所有权证》，“织房城关镇他字第T130798号”《房屋他项权证》，原告与被告汪永芬签订的《贷款支付授权委托书》、《授权扣划款协议》、“织农商行金中展字第201607015号”《借款展期协议书》，载明汪永芬还款记录的还款还息清单在卷证实，并经庭审质证核实。以上证据虽未经被告汪永芬、王洪章、陈德菊质证，但未质证系其经合法传唤未到庭所致。上述证据，来源合法，客观真实，与本案待证事实存在关联，本院依法予以采纳作为认定案件事实的依据。 本院认为，原告与被告汪永芬、王洪章、汪政有、陈德菊签订的借款合同系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，应受法律保护。被告王洪章与汪永芬系夫妻，王洪章亦向原告作出愿与汪永芬共同偿还所欠原告债务的承诺，原告按借款合同约定向被告汪永芬发放贷款600000元后，借款人汪永芬及其共同还款义务人王洪章亦应按合同约定履行还本付息的义务，但被告汪永芬只向原告支付了2019年2月20日（含当日）前产生的利息及偿还借款本金196233.98元，自2019年2月21日起未再支付利息（即逾期还款罚息及复利），至今尚欠原告借款本金403766.02元未偿还，故原告要求被告汪永芬、王洪章共同偿还其借款本金403766.02元及按合同约定利率计算支付自2019年2月21日起至偿还完毕借款本金之日止的利息（即逾期还款罚息及复利）的主张，本院依法予以支持。因被告汪政有与陈德菊以其二人共同所有的分别位于织金县××镇星鱼大道的房屋（房屋所有权证号：织房权证城关字第××号）、织金县原××向阳路房屋（房屋所有权证号：织房权证城关镇字第××号）为前述债务提供抵押并共同办理了抵押登记（房屋他项权证号：织房城关镇他字第T130798号），故原告要求对被告汪政有、陈德菊提供抵押的前述房屋享有优先受偿权的主张，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告汪永芬、王洪章于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告贵州织金农村商业银行股份有限公司借款本金403766.02元并按“织农信个贷201307053号”《个人借款合同》及“织农商行金中展字第201607015号”《借款展期协议书》约定利率计算支付自2019年2月21日起至偿还完毕借款本金之日止的利息（即逾期罚息及复利）； 二、原告贵州织金农村商业银行股份有限公司对被告汪政有与陈德菊提供抵押的其二人共同所有的分别位于织金县××镇星鱼大道的房屋（房屋所有权证号：织房权证城关字第××号）、织金县原××向阳路房屋（房屋所有权证号：织房权证城关镇字第××号）享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7830元，减半收取计3915元，由被告汪永芬、王洪章负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不上诉，则本判决发生法律效力，权利人可在二年内向本院申请强制执行。 审判员  陈英 二〇一九年十二月二十六日 法官助理李卫军 书记员潘蓉