安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4847号 上诉人（原审原告）：阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市办事处北京中路669号中泰名城105室，统一社会信用代码91341200051491153T（1-1）。 法定代表人:董兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人：米强，该公司业务经理。 委托诉讼代理人：师冬松，该公司法务室主任。 被上诉人（原审被告）：孙峰，男，1957年7月12日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 被上诉人（原审被告）：徐玲，女，1957年12月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 上述二被上诉人共同委托诉讼代理人：李俊峰，北京双北律师事务所律师。 原审第三人：安徽冠宇模具配件有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州经济开发区颍一路南侧、州十九路东侧，组织机构代码07390770-3。 法定代表人：王连军，该公司经理。 原审第三人：黄清山，男，汉族，1965年8月27日出生，住安徽省阜阳市颍州区。 原审第三人：王勇，男，汉族，1986年2月3日出生，住安徽省阜阳市颍州区。 上诉人阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司(以下简称鑫汇丰公司)因与被上诉人孙峰、徐玲，原审第三人安徽冠宇模具配件有限公司、黄清山、王勇申请执行人执行异议之诉纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍泉区人民法院(2018)皖1204民初2135号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月30日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 鑫汇丰公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判孙峰对徐玲位于安徽省合肥市（房产证号为：房地权蜀字074378）这一执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，并判决准许其公司继续全部执行该执行标的。事实与理由：1.从登记资料来看，足以证明涉案房屋依法属于徐玲的个人财产，不是孙峰与徐玲的夫妻共同财产，涉案房屋产权登记发生在《物权法》颁布实施之后，依法应适用物权法的有关规定；2.即使涉案房屋属于夫妻共同财产，孙峰也以其事后共同还款行为放弃了涉案房屋的产权；3.孙峰在一审期间所举证据远未完成其举证证明责任，依法应承担不利后果；4.一审法院适用法律错误，自相矛盾。 孙峰、徐玲辩称：二人于1984年举行婚礼并以夫妻关系共同生活至今，应认定为事实婚姻，2013年二人补办结婚登记。涉案房屋系二人夫妻关系存续期间取得的财产，由二人共同出资购买、还贷款，依法应认定为夫妻共同财产。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。 原审第三人安徽冠宇模具配件有限公司、黄清山、王勇均未发表答辩意见。 鑫汇丰公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令孙峰对徐玲位于安徽省合肥市（房产证号为：房地权蜀字074378）这一执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，并判决准许其公司继续全部执行该执行标的；2.本案诉讼费用由孙峰、徐玲承担。 一审法院查明：2017年2月23日，鑫汇丰公司与安徽冠宇模具配件有限公司、黄清山、徐玲、王勇民间借贷纠纷一案，该院作出（2016）皖1204民初2134号民事判决，判令：一、安徽冠宇模具配件有限公司于判决生效之日起十日内偿还鑫汇丰公司400万元及利息（按月利率2%，从2016年3月31日起计算至付清之日止）；二、黄清山、徐玲、王勇对安徽冠宇模具配件有限公司的前项债务承担连带清偿责任；三、驳回鑫汇丰小公司的其他诉讼请求。2017年7月27日，安徽省阜阳市中级人民法院作出（2017）皖12民终1450号民事判决，驳回上诉，维持原判。申请执行人鑫汇丰公司向该院申请执行，该院2017年10月26日立案执行。本案诉讼期间，该院于2016年9月28日作出（2016）皖1204民初2134号民事裁定书，依法查封了登记在徐玲名下的合肥市（房产证号为：房地权蜀字074378）的房屋。 一审另查明：孙峰与徐玲于1984年举行婚礼并共同生活系夫妻关系。登记在徐玲名下的位于合肥市（房产证号为：房地权蜀字074378）房产，系2007年8月4日徐玲与合肥百协置业有限公司签订商品房买卖合同，以徐玲住房公积金担保，徐玲、孙峰共同向中国农业银行股份有限公司合肥金城支行按揭贷款35.6万元购买。依据生效判决应认定，鑫汇丰公司与徐玲之间系因担保而产生的债权债务，系徐玲个人债务，孙峰非涉案债务人。 一审法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（五）项对案外人的异议，人民法院判断其是否系权利人其他财产和权利作出规定。该项规定指出，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。涉案房屋虽登记在徐玲名下，但有证据证明依法属于孙峰与徐玲婚姻存续期间取得的财产，应认定是孙峰与徐玲夫妻共同出资购买，属夫妻共同财产。孙峰涉案房屋这一执行标的享有一半的财产，足以排除强制执行一半财产的民事权益。故对鑫汇丰公司的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，判决：驳回阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司其他的诉讼请求。案件受理费80元，由鑫汇丰公司负担。 二审中，当事人没有提交新的证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 综合各方举证、质证及诉辩意见，归纳本案二审争议焦点为：一、涉案房屋是否孙峰、徐玲夫妻共同财产；二、孙峰对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 本院认为，关于焦点一，经审查，孙峰、徐玲一审期间提供的证据能够证明二人于1984年结婚后处于事实婚姻状态，至2013年补办结婚证及二人在夫妻婚姻存续期间用夫妻共同财产出资购买涉案房屋，并共同办理抵押贷款的事实。一审法院认定涉案房屋系孙峰、徐玲的夫妻共同财产并无不当。鑫汇丰公司称涉案房屋系徐玲个人财产的上诉理由不能成立，本院不予采信。 关于焦点二，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。故人民法院对涉案房屋可以强制执行。孙峰作为共有人，可以享有对涉案房屋的优先购买权或者对房屋的拍卖成交价款主张自己的份额。鑫汇丰公司称孙峰对涉案房屋这一执行标的不享有足以排除强制执行民事权益的上诉理由能够成立，本院予以采信。一审判决驳回鑫汇丰公司的诉讼请求不当，本院依法予以纠正。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条的规定，判决如下： 一、撤销安徽省阜阳市颍泉区人民法院（2018）皖1204民初2135号民事判决； 二、准许执行徐玲位于安徽省合肥市（房产证号为：房地权蜀字074378）的房屋。 一、二审案件受理费合计160元，由阜阳市颍泉区鑫汇丰小额贷款有限公司负担80元，孙峰、徐玲负担80元。 本判决为终审判决。 审判长 马 杰 审判员 刘 伟 审判员 罗亚敏 二〇一九年十二月十三日 书记员 董 璇 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。