贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0302民初11066号原告:遵义市楚源建筑物资租赁站，住所地贵州省遵义市新蒲新区长征镇颜村磷肥厂内，统一社会信用代码92520390MA6GHQ0L85。经营者：杨威，男，1986年2月8日出生，汉族，住贵州省遵义市新蒲新区，委托诉讼代理人：杨晓明，该租赁站法律顾问。委托诉讼代理人：江梦玲，该租赁站法律顾问。被告：骆弟勇，男，1987年1月10日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区，原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告骆弟勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨晓明、江梦玲到庭参加诉讼，被告骆弟勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。遵义市楚源建筑物资租赁站向本院提出诉讼请求：一、判决解除原告与被告于2017年9月28日签订的《周转材料租赁合同》；二、判决被告支付原告从2017年9月28日至2019年10月15日尚欠租金及其他费用共计58270.04元；三、判决被告退还原告钢管3742.6米、扣件2545套、顶丝358根，若不能退还，则按合同约定价款（按照钢管每米15元，扣件每套6元，顶丝每根15元）赔偿原告76779元，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每米每天0.0077元、扣件每套每天0.006元、顶丝每根每天0.05元）每日61.99元赔偿原告从2019年10月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失；四、判决被告支付原告违约金10000元（计145049元）；五、诉讼费用由被告承担。庭审中，原告陈述未还物资数量统计有误，其中未归还钢管应为2661.1米、扣件应为1793套，顶托为163根，赔偿款为53119.5元，每日39.4元。事实和理由：2017年9月28日，原告与被告签订《周转材料租赁合同》，该合同对租赁物资种类、用途、租金计算标准、租赁物资损毁赔偿标准、违约责任及双方的相关权利义务予以约定。合同签订后，原告按被告的要求继续向其提供相关租赁材料。被告使用后支付了部分租金，退还了部分材料，至起诉时止尚欠钢管3742.6米、扣件2545套，顶丝358根未退还，尚欠原告租金及其他费用累计共58270.04元未支付。被告长期拖欠租金的行为已严重违反了合同约定，给原告的经营带来严重影响。骆弟勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2017年9月28日，原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告骆弟勇在原告办公室签订《周转材料租赁合同》，约定因承建芝麻镇治污治水项目工程租用原告的钢管、扣件、顶托，租金：钢管0.0077元/米/天、赔偿费15元/米、每吨260.417米/吨；扣件0.006元/套/天、赔偿6元/套、800套/吨；顶托0.05元/套/天、赔偿15元/套、200套/吨；租金按日计算（公休、节假日概不扣除），原告凭本库出具的发料单为租赁结算依据，本合同租用期不足两个月的，租金按照两个月计算；每月十日最迟不得超过二十日结算租金一次并支付上月租金；原告收取钢管校直费25元/吨，打包带4元/条，扣件螺丝损坏或丢失，每套赔偿0.60元/套，扣件洗油费0.1元/套；可调顶托清丝、洗油维修0.5元/套，螺母损坏或丢失3.5元/个，底板损坏或丢失3.5元/个。其中第七条违约责任（一）被告延迟支付租金超过一个月以上未付租金者，原告有权随时解除合同，并应向原告支付所欠租金总额每日3‰作为违约金。（二）被告擅自将租赁物转租、转借或用于其他工地，原告有权解除合同，收回租赁物，并要求被告支付所租材料总价值的20%作为违约金。（三）因被告原因导致本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等），由被告承担。之后，原告向被告提供了租赁物资。被告陆续归还后，至今尚欠钢管2661.1米、扣件1793套、顶托163个，期间，被告付款26812元。庭审中，原告提供清单反映截止2019年10月15日被告尚欠租金及其他费用为50663.25元（扣除已付26812元）。本院认为，原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告骆弟勇签订的《周转材料租赁合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效的合同，具有法律约束力。双方当事人均应按合同的约定，履行自己的义务。原告遵义市楚源建筑物资租赁站已按约履行了交付建材的义务，但被告骆弟勇逾期未清偿租金。现原告请求解除《周转材料租赁合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，双方约定在被告超过一个月未支付租金的情况下，原告享有合同解除权，故本院对此请求予以支持。对于原告第二项、第三项请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”及第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”的规定，合同解除后，被告应当清偿租金及其他费用，并将租赁物返还原告，但被告至今未清偿租金，也未退还全部租赁物，故被告应当支付原告从2017年9月28日至2019年10月15日尚欠租金及其他费用50663.25元，并退还原告钢管2661.1米、扣件1793套、顶托163根，逾期，则按合同约定价款（按照钢管每米15元，扣件每套6元，顶丝每根15元）赔偿原告，以上材料未退还或未予赔偿前，被告参照租金标准（钢管每米每天0.0077元、扣件每套每天0.006元、顶丝每根每天0.05元）每日39.4元赔偿原告从2019年10月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失。对于原告主张由被告支付违约金10000元的请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，双方约定逾期按所欠租金总额每日3‰计算违约金，原告未按此标准计算违约金，只主张10000元,但由于原告所受损失为资金占用损失,参照民间借贷司法解释关于逾期利率可按年利率6%计算的规定,同时，考虑被告欠付租金的行为持续存在，本院酌定违约金4000元。被告骆弟勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告遵义市楚源建筑物资租赁站与被告骆弟勇于2017年9月28日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告骆弟勇在本判决生效后十日内向原告遵义市楚源建筑物资租赁站支付截至2019年10月15日的租金及其他费用50663.25元及违约金4000元；三、被告骆弟勇在本判决生效后十日内退还原告遵义市楚源建筑物资租赁站钢管2661.1米、扣件1793套、顶托163根，逾期，则按照钢管每米15元，扣件每套6元，顶丝每根15元进行赔偿，以上材料未退还或未予赔偿前，由被告骆弟勇参照租金标准（钢管每米每天0.0077元、扣件每套每天0.006元、顶丝每根每天0.05元）每日39.4元赔偿原告从2019年10月16日至材料退清或全部赔偿款付清时止的损失。如未在本判决指定的期限内履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元已减半收取），由被告骆弟勇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。审判员  莫红梅二〇一九年十二月六日书记员  吴乾平