河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初9232号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市建安大道东段。负责人：马立，任分行行长。委托代理人：艾腾飞，男，回族，1986年11月7日生，住许昌市，系该行员工。委托代理人：李龙飞，河南君志合律师事务所律师。被告：张晓静，女，汉族，1974年4月16日生，住河南省长葛市。被告：张朝明，男，汉族，1974年3月15日生，住河南省长葛市。被告：许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司。住所地：许昌市劳动路北段洪山庙十四中南邻。法定代表人：张建民。被告：张志豪，男，汉族，1997年5月29日生，住河南省长葛市。被告：杨旭，男，汉族，1978年2月24日生，住河南省许昌县。被告：李芳芳，女，汉族，1981年11月14日生，住河南省许昌市魏都区。原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告张晓静、张朝明、许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪、杨旭、李芳芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人艾腾飞、李龙飞到庭参加诉讼，被告张晓静、张朝明、许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪、杨旭、李芳芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张晓静、张朝明共同偿还原告贷款470万元及利息、罚息及复利，其中截止2019年12月3日的贷款利息、罚息和复利共计391555.64元（其中利息298011.84元，以本金470万元为基数，按年利率8.55%从2019年2月21日计算至2019年10月15日；罚息82044.38元，以本金470万元为基数，按年利率12.825%从2019年10月16日计算至2019年12月3日；复利11499.42元，以未支付的利息、罚息为基数，按年利率12.825%从2019年7月21日分段计算至2019年12月3日），2019年12月3日以后的罚息、复利按年利率12.825%另行计算至贷款本金、利息、罚息偿还之日止；2、依法确认原告对被告张晓静、张朝明抵押给原告的位于长葛市××水岸××楼××商铺0001004的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）、位于长葛市××水岸××楼××商铺0001003的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）、位于长葛市××水岸××楼××商铺0001001的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）在上述第一项债权及诉讼费、保全费范围内享有优先受偿权；3、判令被告许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪、杨旭、李芳芳对上述借款本金、利息、罚息、复利承担连带还款责任。4、本案保全费、诉讼费由上述诸被告连带承担。事实与理由：2017年12月25日，被告张晓静、张朝明共同与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告张晓静向原告借款470万元，借款期限自2017年12月25日至2018年11月21日，借款年利率8.265%，期加收50%罚息，原告依约履行了出借义务，被告张朝明作为借款人张晓静配偶，自愿为上述借款承担共同偿还责任。2017年12月25日，被告张晓静、张朝明共同与原告签订《抵押合同》3份，自愿以二人共有的位于长葛市××水岸××楼××商铺0001004的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）、位于长葛市××水岸××楼××商铺0001003的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）、位于长葛市××水岸××楼××商铺0001001的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）为被告张晓静向原告的上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2017年12月25日，被告杨旭、李芳芳共同与原告签订《保证合同》，被告许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司向原告出具了《单位保证书》，均自愿为被张晓静向原告的上述借款提供连带责任保证。2018年11月20日，被告张晓静、张朝明共同与原告签订《人民币借款展期合同》，约定将上述借款展期至2019年10月15日，展期期间年利率8.55%，被告张晓静、张朝明继续为展期借款提供担保。同日，被告许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪分别与原告签订《保证合同》，均自愿为被告张晓静向原告的上述展期借款提供连带责任保证。现展期借款早已到期，被告拒不履行还款义务。被告张晓静、张朝明、许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪、杨旭、李芳芳未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明：2017年12月25日，被告张晓静、张朝明与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告张晓静向原告借款470万元，借款期限自2017年12月25日至2018年11月21日，借款期间的利率为年利率8.265%，逾期利率加收50%即12.3975%，对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。被告张朝明作为张晓静的配偶在合同中签字确认，自愿为上述借款承担共同偿还责任。同日，被告张晓静、张朝明与原告签订《抵押合同》三份，自愿以张晓静所有的位于长葛市××水岸××楼××商铺0001004的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）、位于长葛市××水岸××楼××商铺0001003的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）、张朝明所有的位于长葛市××水岸××楼××商铺0001001的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，原告为抵押权人。2017年12月25日，被告杨旭、李芳芳与原告签订《保证合同》，被告杨旭、李芳芳自愿为上述借款承担连带保证责任；担保期间为主债务履行期限届满之日起两年。被告许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司向原告出具了《单位保证书》，自愿为被张晓静向原告的上述借款提供连带责任保证；担保期间为自借款发放之日起至贷款到期后再往后延续五年。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务。2018年11月20日，被告张晓静、张朝明与原告签订《人民币借款展期合同》，约定将上述借款展期至2019年10月15日，展期期间的利率为年利率8.55%，逾期罚息加收50%即年利率12.825%。被告张晓静、张朝明继续为展期借款提供抵押担保。同日，被告许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪分别与原告签订《保证合同》，均自愿为被告张晓静向原告的上述展期借款提供连带责任保证。被告借款后，利息支付至2019年1月20日。2019年2月20日双方变更付息方式为每六个月付息，付息日为21日。现被告欠原告借款本金470万元及利息298011.84元（其中2019年7月21日前欠利息200925元）、罚息及复利。以上事实，有借款合同一份、借款借据一份、抵押合同三份、不动产登记证明三份、房产证复印件三份、保证合同一份，单位保证书一份、展期合同一份、借款合同变更协议一份、保证合同两份、欠本欠息清单一份、营业执照复印件一份，身份证复印件五份、保全裁定一份、保全费票据一份在卷佐证，足以认定。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告张晓静、张朝明发放了借款，借款到期后，被告张晓静、张朝明未按照约定还款，应当承担相应的还款责任。被告张晓静、张朝明以自有房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对上述房产享有抵押权。被告许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪、杨旭、李芳芳作为连带责任人，应承担连带责任保证。因被告杨旭、李芳芳未为展期借款提供担保，因此其应当按照《个人借款合同》约定的年利率8.265%和罚息年利率12.3975%来承担担保责任，其中承担担保责任的利息为289156.25元。原告主张利息的复利，符合法律规定，本院予以支持；主张罚息的复利，因于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张晓静、张朝明于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金470万元、利息298011.84元、罚息（罚息以借款本金470万元为基数，按照年利率12.825%自2019年10月16日计算至还清借款本金之日止）及复利（2019年7月21日至2019年10月15日的复利，以利息200925元为基数，按照年利率12.825%计算；2019年10月16日起的复利，以利息298011.84元为基数，按年利率12.825%计算至还清利息之日止）；二、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告张晓静所有的位于长葛市八七路风雅水岸1号楼1－2层商铺0001004的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）、位于长葛市八七路风雅水岸1号楼01－02层商铺0001003的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）和被告张朝明所有的位于长葛市八七路风雅水岸1号楼1－2层商铺0001001的房产（房产证号：长房权证长葛市字第××号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；三、被告许昌创新机动车驾驶员培训学校有限公司、张志豪对本判决第一项的借款本金、利息、罚息及复利承担连带还款责任；四、被告杨旭、李芳芳对借款本金470万元、利息289156.25元、罚息（罚息以借款本金470万元为基数，按照年利率12.3975%自2019年10月16日计算至还清借款本金之日止）及复利（复利以利息289156.25元为基数，按照年利率12.3975%计算至利息289156.25元还清之日止）承担连带还款责任。五、驳回原告中原银行股份有限公司许昌分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47442元，因适用简易程序减半收取23721元，财产保全费5000元，由六被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹晓辉二〇一九年十二月二十五日法官助理邓晶书记员赵源琛