河南省襄城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1025民初2073号原告：冯某1，男，汉族，1965年3月10日生，住河南省襄城县，现在许昌监狱服刑。委托代理人：冯珂珂，女，汉族，1990年2月15日生，住河南省襄城县。委托代理人：张金盘，河南世纪风律师事务所律师。原告:冯某2，女，汉族，1947年6月1日生，住河南省襄城县。原告:冯某3，女，汉族，1952年6月8日生，住河南省襄城县。原告：冯某4，女，汉族，1971年4月9日生，住河南省襄城县。被告：冯某5，男，汉族，1953年5月2日生，住河南省襄城县。委托代理人：张晓星，河南国银（许昌）律师事务所律师。被告：冯某6，男，汉族，1963年1月9日生，住河南省襄城县。原告冯某1与被告冯某5、冯某6继承纠纷一案，本院于2019年6月21日立案。在诉讼过程中，本院依法通知冯某2、冯某3、冯某4为本案原告参加诉讼，2019年10月22日、2019年12月6日本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯某1及其委托代理人冯珂珂、张金盘，原告冯某2、冯某3、冯某4，被告冯某5及其委托代理人张晓星，被告冯某6到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告冯某1向本院提出诉讼请求：1.判决原、被告对价值2万元的家庭祖业瓦房9间（其中包括冯某5原居住的土瓦房三间、冯某6原居住现已被改建的土瓦房三间及现由冯某5使用的三小间瓦房）进行继承析产，并确认东屋三小间瓦房中原告应有的房屋所有权份额；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：我家有祖业房宅一处，面积约一亩左右，经我的祖辈、父辈在该处宅院内建有三处瓦房，每处三间，共计9间。我共有兄妹7人，四个姐妹均已出嫁，家中还有两个哥哥。父母在世时，大哥结婚占用了北屋瓦房三间，现还存在。二哥结婚时占用了西南方向的瓦房三间，现已被二哥改建称楼房。我结婚时占用东屋瓦房三小间，四个儿女也是在该房内，父母主要和我一起居住。2003年我母亲病故，父亲开始在我们兄妹七家随心居住。后来因我住房紧张，组里给我新划一处宅基地，我盖了新房，我和妻子、三个孩子搬到新房居住，三小间瓦房由我父亲和我女儿冯珂珂居住。2011年，我因犯毒品罪被许昌市中级人民法院判处无期徒刑，被送到许昌市监狱劳改。2013年，我父亲病故后，老宅院内我的东屋三间小瓦房由我妻李香平对外出租。后来承租人不租了，我妻把屋门上了锁，屋内旧床、旧桌子、旧凳子等都在屋内没有挪动。从我妻子口中得知我的房子被冯某5侵占，由于我们三兄弟各自占用的三间祖业房，都没有房产证和宅基证，父母没有给我们设置分担，是按民间习俗占用的，故诉至法院。原告冯某2述称，法院怎么判，我怎么继承，我已经结婚嫁出去了，具体他们怎么划房子我不清楚。我就知道东屋三间房屋是由我妹子冯某4和我父母居住，房子是我妹建造，其他的不清楚。原告冯某3述称，自愿将继承本案中冯三林、朱爱莲的遗产份额转让给冯某4。原告冯某4述称，之前我父母有四处宅子，第一处是我大哥冯某5的三间土瓦房，第二处是我二哥冯某6三间土瓦房，现已被翻建成楼房，第三处是我三哥冯某1两间砖瓦房现已翻建成楼房，第四处是我和父母居住的三间土瓦房，已被我翻建成红砖瓦房。除了我大哥冯某5的房屋没有翻新，其他的三处都已翻新。我和父母住的红砖瓦房是我托我大姐建造的。对于冯某1说继承祖业九间瓦房中的三间不合理，父母一直跟我居住，××都是我负责出钱，报销药费的时候由我二哥出面，冯某1说父母跟着他不属实，我要求法院确认已被我翻建成三间红砖瓦房中我应得的份额。被告冯某5辩称，一、本案已过诉讼时效。二、若存在可供继承的财产，原告冯某1没有继承权，因原告冯某1对其父母未尽赡养义务，未承担活养死葬的责任，依照继承法的相关规定，应当不分或少分。三、涉案房产在原、被告父母生前已分配，无可继承的房产。原告冯某1因其东头两间房屋需翻建，仅在东屋三间暂住几个月，故居住权不等于所有权，原告并没有证据证明房屋价值两万元，且部分房产不存在，故诉求没有依据，且东屋瓦房三间，虽有冯某4的出资、冯某5出椽子、冯秀琴找工头，系对父母的赠与。东屋瓦房三间系冯三林所有，冯三林于2011年6月22日作出遗嘱，虽冯三林撤销了该份遗嘱，但2011年10月14日的赠与公证书，是其本人的真实意思表示，即使存在无权处分问题，但不必然全部无效，针对有权处分的部分，应当认定为是其真实意思表示。东屋瓦房三间属冯三林所有的份额应属被告冯某5所有。综上，请法院驳回原告的诉讼请求。被告冯某6辩称，冯某5是老大，他结婚是老父亲在老宅子上盖的三间土瓦房，我占用的是我父亲重新买的地方盖的三间土瓦房，在××××年我翻建成楼房时，我父亲在村东头重新划了一处宅基地给冯某1结婚用，我父亲出资给冯某1盖了两间砖瓦房，一间毛毡房。在老宅子上的还有东屋三间土瓦房，老父亲一直住，后因雨大冯某4出资在原来的三间地方的基础上翻建成砖瓦房，我父亲去世后，由我大哥使用。根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定事实如下：冯三林、朱爱莲生前共育有七个子女，依排行分别为冯秀琴、冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某1、冯某4。朱爱莲于2003年农历五月二十去世，冯三林于2013年农历二月初九去世。2019年6月21日，原告冯某1诉至本院，请求：1.判决原、被告对家庭祖业瓦房9间价值2万元进行继承析产，原告要求继承其中东屋瓦房三间；2.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告冯某1明确第一项诉讼请求为：判决原、被告对价值2万元的家庭祖业瓦房9间（其中包括冯某5原居住的土瓦房三间、冯某6原居住现已被改建的土瓦房三间及现由冯某5使用的三小间瓦房）进行继承析产，并确认东屋三小间瓦房中原告应有的房屋所有权份额。另查明，位于襄城县茨沟乡××社区××组，坐东朝西三小间红砖瓦房，东邻安云头家，西一过道，南有一大门邻路，北邻冯某5居住的楼房，现由被告冯某5使用。该三小间红砖瓦房原为土瓦房，系冯三林继承的祖业，由冯三林和朱爱莲在此居住，后原告冯某4为改善父母居住环境出资在原土瓦房根基的基础上把土瓦房翻建成红砖瓦房。位于襄城县茨沟乡××社区××组，坐北朝南土瓦房三间，东邻安云头家，西邻周涛家，南紧挨冯某5居住的楼房，北一空地，原由被告冯某5居住，现无人居住。该房屋系由原、被告的父亲冯三林给冯某5结婚使用。位于襄城县茨沟乡××社区××组，坐北朝南两层楼房，系砖混结构上下共八间房屋，东邻一过道，过道一瓦房三小间（现由冯某5使用），西邻王红艳家，南邻路，北邻周涛家，现由被告冯某6居住。冯某6自认其居住的房屋原为土房三间，系父亲所盖。后于××××年由冯某6改造成两层楼房。位于襄城县茨沟乡××社区××组，坐北朝南两层半楼房，系砖混结构，一层、二层上下共计八间房屋，三层三小间房屋，一卫生间，东邻路，西邻路，南邻（原属朱梅家），北邻周国保家，现由原告冯某1家居住。冯某1的委托代理人冯珂珂自认其居住的房屋原为两间砖瓦房，一间毛毡结构的厨房，系冯三林建造，但有冯某1的出资，后于2009年被改建成两层半楼房。2004年6月17日，由冯留安代笔书写证明一份，证明上显示：家有老宅基地一处，地皮归老大冯某5所有。前院三间东屋归父亲居住。父亲去世后归老大冯某5。证明上有冯自立、冯某5、冯某1的签名及指印。2011年6月22日，由姚合辛代书的遗嘱一份，遗嘱上显示：立遗嘱人：冯三林，男，90岁，襄城县茨沟乡常庄村周庄三生产组，因年老体弱身虚，××多发，为防止我去世后家属对遗产争执，故请邻居作证，姚合辛代书遗嘱。望我家属各自恪守，勿生争执。一、于2004年6月17日我们全家已分家，各有所得，剩下的前院（长11.9米、宽8.2米）及三间砖混三间东屋(长8.7米、宽3.7米)归我养老居住。自我老婆死后，××治疗一切费用全部由大儿冯某5夫妇供给。为此我决定我去世后属于我养老所有的不动产权，有大儿冯某5夫妇继承，其他人不得争执。二、本遗嘱是我亲自所定，居有法律效力。立遗嘱人：冯三林，作证人：周建国周乾李苗英冯自立牛献章。上述遗嘱上有襄城县茨沟乡常庄村民委员会盖的印章，并有襄城县茨沟乡常庄村民委员会村支书郭安祥书写的同意组里处理意见，落款2011年6月23日。2011年10月14日，冯三林去到襄城县公证处公正赠与书一份。赠与书显示：赠与人：冯三林，男，汉族，一九二三年四月二日出生，现住河南省××××曙光路，身份证号码：。我叫冯三林，我妻子叫朱爱莲，她于2003年5月20日因病去世。我们夫妻共生育七个子女，均已成家立业。我们夫妻二人在襄城县××××组有房产一处，属继承我父母的房产，瓦房三间。四邻为：东至安云头房产，北至冯某5房产，西至小路，南至村庄大路。该房产于1979年返修。由于我年纪大了，身体也不好。我现在和大儿子冯某5生活在一起。现将上述房产属于我的部分和我妻子朱爱莲的房产全部赠与给长子冯某5一人所有。赠与人：冯三林落款时间为2011年10月14日。原告冯某2、冯某3分别于2019年11月13日向本院提交转让声明各一份，声明自愿将继承本案中冯三林、朱爱莲的遗产份额转让给冯某4。被告冯某6于2019年10月12日向本院提交转让声明书一份，声明将涉案原属冯三林、朱爱莲的三小间瓦房（北邻冯某5、西边邻过道、东邻安云头家）中其应继承的份额自愿转让给冯某5。冯秀琴于2019年8月16日向本庭提交放弃继承权声明书，其自愿放弃本案诉争的家庭祖业瓦房9间中属于其的继承份额。本院认为，遗产是被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定的其他财产权益。本案的争议焦点主要在于涉案的九间房屋是否为冯三林、朱爱莲的遗产。对于涉案九间房屋中冯某6原居住的土瓦房三间，已在冯三林、朱爱莲去世前被冯某6改建成楼房，不能认定为冯三林、朱爱莲的遗产。对于涉案九间房屋中的原、被告父亲冯三林给冯某5结婚用的土瓦房三间。结合冯留安于2004年6月17日代笔书写的证明、姚合辛于2011年6月22日为冯三林代书的遗嘱及被告冯某5、冯某6的陈述、原告冯某1的委托代理人冯珂珂自认的其居住的房屋原为两间砖瓦房，一间毛毡结构的厨房，系冯三林建造，但有冯某1的出资的事实，可以认定冯三林已按农村习俗给原告冯某1、被告冯某5、冯某6分过家，原告冯某1、被告冯某5、冯某6各有居所。即冯某6的三间土瓦房已被冯某6改建成两层楼房，该两层楼房归冯某6所有。坐北朝南、东邻安云头家，西邻周涛家，南紧挨冯某5居住的楼房，北一空地土瓦房三间，归冯某5所有。东邻路、西邻路、南邻（原属朱梅家）、北邻周国保家的原两间砖瓦房，一间毛毡结构的厨房归冯某1所有。故原告冯某1所称的给冯某5结婚用的土瓦房三间为其父亲冯三林的遗产，本院不予认定。原告冯某4所称的其父亲有四处宅基地，要分的话一并分割的意见，理由不足，本院不予采纳。对于涉案九间房屋中的位于襄城县茨沟乡××社区××组，坐东朝西三小间红砖瓦房（东邻安云头家，西一过道，南有一大门邻路，北邻冯某5居住的楼房）原为冯三林继承的祖业，冯三林和朱爱莲在此居住，原告冯某4为改善父母居住环境出资在原土瓦房根基的基础上把土瓦房翻建成红砖瓦房。原告冯某4对家庭共有财产的形成尽了主要义务，故认定该房屋的共有人为冯三林、朱爱莲、冯某4，冯三林、朱爱莲、冯某4应各占该房屋所有权的1/3份额。对于原告冯某1申请证人冯某7出庭所称的涉案三小间瓦房冯某1也有出资，但当庭原告冯某1无提供其他证据予以佐证，故对证人冯某7所称的上述事实，本院不予认定。原告冯某1诉称的其所有参与改建房屋的出资人都是对父母的孝敬行为的意见，本院不予采纳。对于被告冯某5辩称的冯某4的出资系对父母的赠与，理由不足，本院不予采纳。朱爱莲先于冯三林去世，朱爱莲去世时，其法定继承人为冯三林、冯秀琴、冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某1、冯某4。冯秀琴表示自愿放弃涉案房屋的继承权，故冯三林、冯某2、冯某3、冯某5、冯某6、冯某1、冯某4应分别继承朱爱莲上述房屋所有权1/3份额中的1/7，即各得1/21。冯三林于2011年10月14日自愿将该房产中属于自己的一部分赠与给冯某5所有，系其真实意思表示，本院予以认定。诉讼过程中，被告冯某6自愿将该房产中其应继承的份额自愿转让给冯某5。故冯某5应分得该房产所有权的份额为10/21（1/21+1/21+1/3+1/21）。诉讼过程中，原告冯某2、冯某3自愿将继承本案中朱爱莲的遗产份额转让给冯某4。故冯某4应得该房产所有权的份额为10/21(1/21+1/21+1/21+1/3),对冯三林处置其妻子朱爱莲的房产部分系无权处分的民事行为，本院不予认定。对被告冯某5辩称的冯某1对父母未尽到赡养义务，应当少分或者不分的意见，理由不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：确认原告冯某1、冯某4、被告冯某5分别占有位于襄城县茨沟乡常庄社区三组、坐东朝西三小间红砖瓦房（东邻安云头家、西一过道、南有一大门邻路、北邻冯某5居住的楼房）房屋所有权份额中的1/21、10/21、10/21。驳回原告冯某1的其他诉讼请求。案件受理费300元、由原告冯某1负担144元，原告冯某4、被告冯某5各负担78元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  万方芳人民陪审员  朱燕燕人民陪审员  李义堂二〇一九年十二月二十日书 记 员  闫 寒