江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0211民初7238号原告：无锡市滨湖区荣巷街道龙山股份经济合作社，住所地无锡市滨湖区荣巷龙山路38号。负责人：荣明兴。委托诉讼代理人：陈燕，江苏倍思特律师事务所律师。委托诉讼代理人：钮旭奇，江苏倍思特律师事务所实习人员。被告：无锡文博投资集团有限公司，住所地无锡市滨湖区大池路8号。法定代表人：赵小毛，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：华建清，无锡市滨湖区华宇法律服务所法律工作者。原告无锡市滨湖区荣巷街道龙山股份经济合作社（以下简称“龙山合作社”）诉被告无锡文博投资集团有限公司（以下简称“文博公司”）追偿权纠纷一案，本院于2019年9月24日立案受理，依法由审判员吴传杰适用简易程序进行了审理。原告龙山合作社的委托诉讼代理人陈燕到庭参加诉讼，被告文博公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙山合作社向本院提出诉讼请求：1、判令文博公司向龙山合作社支付代偿款793321元和执行费6679元，共计80万元，以及自2018年9月20日起至实际支付之日止以中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2、判令文博公司向龙山合作社支付房产评估费、土地增值税征收工作代理服务费、土地交易服务费共计80621元，以及自2019年6月28日起至实际支付之日止以中国人民银行同期贷款利率计算的利息；3、判令文博公司向龙山合作社支付办理过户产生的各项税费共计556818.92元，以及自2019年4月5日起至实际支付之日止以中国人民银行同期贷款利率计算的利息；4、本案的诉讼费用由文博公司承担。（上述利息自2019年8月20日按照）。事实和理由:原、文博公司双方分别于2005年8月1日签订《联建开发协议书》一份，于2005年8月8日签订《联建合作协议》一份，约定由双方合作打造龙山文博工业园。2007年8月6日，双方签订《转让协议书》一份，约定龙山合作社退出龙山文博工业园所占股份并全部转让给文博公司，该协议第五条明确约定：该园的《施工许可证》、《土地使用权证》、《房屋产权证》由文博公司办理，龙山合作社配合。费用由文博公司支出。第六条约定：龙山文博工业园所有债务由文博公司负责，龙山合作社概不负责。2014年6月，唐本肃、张丽萍就购买位于无锡市滨湖区的厂房产生纠纷向贵院提起诉讼，贵院判决原告、文博公司共同协助唐本肃、张丽萍办理上述厂房的土地过户登记手续并对逾期办理过户手续所产生的违约金承担连带清偿责任。判决生效后，唐本肃、张丽萍向贵院申请强制执行，龙山合作社因此向其支付了违约金793321元，协助办理土地过户登记支出各项费用80621元，办理过户支付各项税费556818.92元，以及承担案件执行费6679元，共计为1437439.92元，该案件现已执行完毕。根据上述《转让协议书》的约定，土地使用权证应当由文博公司负责办理，费用由文博公司支出，所有债务均由文博公司承担，故龙山合作社在唐本肃案件中承担的所有费用均有权向文博公司进行追偿。80万元的代偿款和执行费是2018年9月19日由滨湖法院扣划，所以主张从2018年9月20日起计算利息；80621元的房产评估费、土地增值税、征收工作代理服务费、土地交易服务费，四笔费用中的最后一笔是在2019年6月27日支付的，所以主张从2019年6月28日起计算利息；556818.92元的各项税费是在2019年4月4日支付的，所以我方主张从2019年4月5日起计算利息。被告文博公司辩称，对2005年8月1日双方签订的《联建开发协议书》无异议，双方合作打造龙山文博工业园。2007年8月6日，双方签订《转让协议书》，约定龙山合作社退出龙山文博工业园所占股份并全部转让给文博公司。对该协议第五条约定的“该园的《施工许可证》、《土地使用权证》、《房屋产权证》由文博公司办理，龙山合作社配合，费用由文博公司支出”以及第六条约定的“龙山文博工业园所有债务由文博公司负责，龙山合作社概不负责”的基本事实无异议。对龙山合作社在唐本肃、张丽萍一案中代文博公司被法院执行的80万元的事实也无异议，该款应由文博公司返还；对协助办理土地过户登记支出的各项费用80621元及办理过户支付的各项税费56818.92元，也无异议。因文博公司现处于停业状态，无力立即偿还。经审理查明：2005年8月1日，龙山合作社与文博公司签订《联建开发协议书》，约定双方在龙山合作社内联合建造龙山文博工业元去三万余平方米的标准厂房及设施。2007年8月6日，双方又签订《转让协议书》一份，约定龙山合作社退出龙山文博工业园所占股份并转让给文博公司，协议签订后龙山文博工业元产权归文博公司所有。协议第五条约定“该园的《施工许可证》、《土地使用权证》、《房屋产权证》由文博公司办理，龙山合作社配合，费用由文博公司支出”，第六条约定“龙山文博工业园所有债务由文博公司负责，龙山合作社概不负责”。2014年，唐本肃、张丽萍因与文博公司签订《房产转让协议》购买了文博工业园内的房屋，但未能取得权属证书，故向本院提起诉讼。本院作出（2014）锡滨民初字第01177号民事判决书，判决：一、龙山合作社、文博公司于本判决发生法律效力后十日内协助张丽萍、唐本肃办理关于无锡市滨湖区钱姚路88号Y（第5幢第三层）的土地过户登记手续。二、龙山合作社、文博公司于本判决发生法律效力后十日内对违约金（计算依据：以2898500元为基数，以日万分之一为标准，自2011年5月27日起计算至龙山合作社协助其办理完成土地过户登记之日止）承担连带清偿责任。三、驳回唐本肃、张丽萍的其他诉讼请求。该判决经二审维持，唐本肃、张丽萍向本院申请强制执行。2018年9月19日，本院扣划龙山合作社80万元（欠款793321元、执行费6679元）。2019年3月7日，龙山合作社向江苏恒茂房地产土地资产评估有限公司支付评估费5万元。2019年4月4日，龙山合作社向无锡市税收征管保障领导小组办公室交纳土地使用权证各项税费556818.92元，向无锡成依企业管理有限公司支付代理咨询费3万元。2019年6月27日，龙山合作社向无锡市滨湖国土资源服务中心交纳土地交易服务费621元。上述事实，有《联建开发协议书》、《转让协议书》、民事判决书、结案通知、强制执行裁定书、江苏银行业务回单、税收发票及当事人陈述笔录等在卷佐证。本院认为：依法成立的合同受法律保护，对双方均具有法律约束力。龙山合作社与文博公司签订的《转让协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力。根据协议约定，双方合作开发的相应房屋过户债务及产生的税费等均由文博公司负担，对此文博公司亦无异议。现经查明，龙山合作社实际支付了相应款项，文博公司应向龙山合作社予以返还。关于利息损失，因文博公司的违约行为导致龙山合作社垫付了相应资金，存在利息损失，龙山合作社主张的利率标准，在合理范围内，故对龙山合作社的利息损失主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款之规定，判决如下：被告无锡文博投资集团有限公司于本判决生效之日五日内向原告无锡市滨湖区荣巷街道龙山股份经济合作社支付垫付款项1437439.92元及利息（其中，以80万元为基数自2018年9月20日起至2019年8月19日止以中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；以80621元为基数自2019年6月28日起至2019年8月19日止以中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；以556818.92元为基数自2019年4月5日起至2019年8月19日止以中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；自2019年8月20日起至实际履行之日均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17738元减半收取8869元、保全费5000元，合计13869元，由被告无锡文博投资集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审判员  吴传杰二〇一九年十二月九日书记员  杨啸天本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。