新疆维吾尔自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）新执复70号 复议申请人（利害关系人）：乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市高新技术产业开发区（新市区）北京南路358号大成国际6楼。 法定代表人：赵敦文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马遥，新疆衡方律师事务所律师。 申请执行人：冷远裴，男，1962年6月13日出生，汉族，无固定职业，住重庆市永川区，公民身份证号码×××。 委托诉讼代理人：杨新佳，新疆星源律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李姜毅，新疆星源律师事务所律师。 被执行人：乌鲁木齐市立华雄丰农牧科技发展有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区古牧地镇下沙河村。 法定代表人：华本良，该公司执行董事。 被执行人：乌鲁木齐市立华雄丰种植农民专业合作社，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区古牧地镇下沙河村。 法定代表人：华本良，该合作社董事长。 复议申请人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司（以下简称合兴小贷公司）不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（以下简称乌鲁木齐中院）（2019）新01执异30号异议裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 冷远裴与乌鲁木齐市立华雄丰种植农民专业合作社（以下简称立华雄丰合作社）、乌鲁木齐市立华雄丰农牧科技发展有限公司（以下简称立华雄丰公司）建筑工程施工合同纠纷一案，乌鲁木齐中院作出（2015）乌中民四初字第41号民事判决书，判决立华雄丰公司偿还冷远裴工程款12150000元、利息118462.50元，立华雄丰合作社对上述款项承担连带责任。立华雄丰公司、立华雄丰合作社未在期限内履行法定义务，冷远裴向乌鲁木齐中院申请强制执行。2015年12月14日，该院作出（2015）乌中执字第679号裁定，冻结、划拨立华雄丰合作社、立华雄丰公司账户存款12443709.55元。 合兴小贷公司与立华雄丰合作社、立华雄丰公司、华本良借款合同纠纷一案，立华雄丰合作社、立华雄丰公司将位于乌鲁木齐市××区字第XXX号的房产进行了抵押担保，并于2014年4月28日办理了他项权登记。2016年2月18日，中华人民共和国新疆维吾尔自治区公证处（以下简称新疆公证处）作出（2016）新证经字第1648号执行证书，被执行人为立华雄丰公司，连带责任保证人为立华雄丰合作社、华本良。合兴小贷公司向乌鲁木齐中院申请强制执行，该院于2016年3月15日作出（2016）新01执130号执行裁定书，裁定冻结、划拨立华雄丰合作社、立华雄丰公司账户存款12243333.33元、案件执行费79643.33元。 乌鲁木齐中院查明，申请执行人冷远裴与被执行人立华雄丰公司、立华雄丰合作社建筑施工合同纠纷一案，该院于2015年2月26日立案，并作出的（2015）乌中民四初字第41号民事判决，该判决现已发生法律效力，被执行人未履行判决书确定的义务，申请执行人冷远裴向该院申请强制执行，该院立案执行，执行案号（2015）乌中执字第679号。该案在执行过程中，该院依据2015年12月14日作出的（2015）乌中执字第679号执行裁定及协助执行通知书，查封了立华雄丰合作社名下位于乌鲁木齐市××区的房产，证号为：乌房权证米东区字第XXX、乌房权证米东区字第XXX、乌房权证米东区字第XXX。查封期限自2019年3月26日起至2021年3月25日止。上述查封房产，经该院二次网络司法拍卖均流拍。该案所查封房产根据生效法律文书确定的竣工日期为2014年11月22日。该院另查明，2014年4月24日，合兴小贷公司与立华雄丰公司签订《借款合同》，当日合兴小贷公司（抵押权人）与立华雄丰公司（债务人）、立华雄丰合作社（抵押人）签订《企业抵押合同》，将位于乌鲁木齐市××区字第XXX的房产进行了抵押担保，并于2014年4月28日办理了他项权登记。该院再查明，新疆维吾尔自治区公证处于2016年2月28日作出（2015）新证经字第1648号具有强制执行效力的执行证书已发生法律效力，因被执行人立华雄丰公司、立华雄丰合作社、华本良未按期履行该生效法律文书所确定的义务，申请执行人合兴小贷公司向该院申请强制执行，该院立案执行，执行案号（2016）新01执130号。该院于2016年3月15日作出（2016）新01执130号执行裁定书，裁定冻结、扣划立华雄丰公司、立华雄丰合作社、华本良银行存款12322976.66元，如不能足额扣划，则查封、扣押、拍卖、变卖其相应价值的财产。 乌鲁木齐中院认为，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。冷远裴系涉案工程的承包人，（2015）乌中民四初字第41号民事判决书也确认立华雄丰公司偿还冷远裴12150000元工程款，故该债权受偿顺序优先于抵押权和其他债权。合兴小贷公司主张因冷远裴未在六个月内主张优先权其已不享有优先偿权的请求，因根据《合同法》第二百八十六条关于“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿”的规定，申请执行人冷远裴对涉案工程享有法定的优先受偿权，并不因判决书中是否释明而受影响。冷远裴诉立华雄丰公司、立华雄丰合作社、华本良建设工程施工合同纠纷一案，该院于2015年2月26日受理，这即是冷远裴主张权利的开始，因当时并没有其他债权人同时主张债权，仅一个债权人的情况下，不存在谁优先受偿的问题，故申请人合兴小贷公司异议请求不能成立，该院不予支持，裁定驳回合兴小贷公司的异议请求。 合兴小贷公司向本院申请复议称，乌鲁木齐中院（2019）新01执异30号裁定确认冷远裴享有优先权，损害申请人担保物权的实现，请求本院撤销该裁定并裁定将立华雄丰合作社位于××区、2层1、3层1仓储房屋优先抵债给复议申请人，事实与理由：1.冷远裴应当在结算之日起6个月内行使优先受偿权，其未在法定期限内主张工程价款优先受偿权，也未在民事一、二审中主张优先权，因此至2015年5月22日，其权利已归于消灭。2.复议申请人对涉案执行标的享有合法的抵押权，依法享有优先抵债受偿的权利，复议申请人的权利应当予以确认。 本院对乌鲁木齐中院查明的事实予以确认。 以上事实有（2019）新01执异30号执行裁定书等在卷为证。 本院认为，本案的争议焦点是冷远裴案件工程款是否应当优先于合兴小贷公司抵押权受偿。 依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”之规定，本案冷远裴于2015年2月26日向乌鲁木齐中院起诉立华雄丰公司、立华雄丰合作社要求支付工程款，即是行使建设工程价款优先权的开始。乌鲁木齐中院作出（2015）乌中民四初字第41号民事判决书，判决立华雄丰公司偿还冷远裴工程款12150000元、本院（2015）新民一终字第291号民事判决认定“立华雄丰公司与冷远裴进行的工程决算应视为其默认涉案工程已经竣工验收合格”，即是对冷远裴工程款优先权的确认,冷远裴并未怠于行使权力。故对合兴小贷公司复议称冷远裴未在法定期限内行权，其优先权归于消灭的复议理由本院不予支持。建设工程价款作为法定优先权，受偿顺序优先于抵押权和其他债权，合兴小贷公司请求其抵押权应优先于冷远裴工程款受偿的复议请求本院不予支持。 综上，乌鲁木齐中院（2019）新01执异30号认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下： 驳回乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司复议申请，维持新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（2019）新01执异30号裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 阿不都艾内江 审 判 员 张    浩 审 判 员 杜  亚  莉 二〇一九年十二月十一日 法官助理 刘  玉  琪 书 记 员 廖  爰  媛