河南省新密市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0183民初5779号原告：刘淑兰（曾用名：刘小妮），女，汉族，1966年11月4日出生，住河南省登封市。委托诉讼代理人：梁金松，河南国计律师事务所律师。被告：刘伟宾，男，汉族，1972年1月29日出生，住河南省登封市。被告：张钢要（曾用名：张刚跃），男，汉族，1966年4月14日出生，住河南省登封市。原告刘淑兰与被告刘伟宾、被告张钢要执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘淑兰及其委托诉讼代理人梁金松，被告刘伟宾到庭参加诉讼，被告张钢要经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘淑兰向本院提出诉讼请求：1、停止对涉案房屋的执行。2、依法确认位于登封市中岳大街52号建筑公司院内东单元6楼东户房产系夫妻共同财产（原告享有该房产二分之一份额）；3、依法保护原告优先购买权；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告张钢要于1989年3月17日登记结婚，婚后生育女儿张闪闪，男孩张某。2007年前后，原告和被告张钢要以被告张钢要的名义在登封市区购置上述房产一套。2015年9月10日，因双方夫妻感情彻底破裂，经登封市人民法院调解离婚。2016年登封市人民法院以（2015）登民一初字第3023号民事判决书判决被告偿还债权人刘伟宾10万元及利息，现该案件正在贵院强制执行，涉案房屋进入评估、拍卖程序。涉案房屋应为夫妻双方共同财产，原告应享有一半产权，而强制执行依据的生效文书确认的是债务为被告张钢要的个人债务，原告提出执行异议之诉，请求依法判决。原告为支持其主张向本院提交以下证据：证据一、张钢要、刘淑兰结婚登记申请书及登封市公安局大冶派出所出具的证明一份。证明目的：双方于1989年3月17日结为夫妻，结婚登记申请书中的刘小妮即刘淑兰。证据二、房权证书一份。证明目的：涉案房屋系2008年2月2日在夫妻关系存续期间购买的系夫妻共同财产。证据三、（2015）登民一初字第1961号民事调解书。证明目的：1、张钢要与刘淑兰于2015年9月10日离婚。2、张钢要离婚后未居住该房屋。3、双方约定将涉案房屋赠与儿子张某。证据四、证人张某证言。证明目的张钢要与刘淑兰离婚后，张钢要一直不配合办理过户，房屋一直没有过户，房屋归张某所有。证据五、新密市人民法院（2019）豫0183执异83号执行裁定一份。证明目的：原告及张某曾提出执行异议申请被驳回的事实。被告刘伟宾辩称，1、原告诉求与刘伟宾无关。2、原告不具备不动产权利人资格。被告刘伟宾在法定期限内未提交证据。被告张钢要在法定期限内未作答辩亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：1989年3月17日，原告刘淑兰（曾用名刘小妮）与被告张钢要登记结婚。2008年2月29日被告张钢要取得登封市中岳大街52号建筑公司家属院房屋的房屋所有权证书，房屋产权证号为登房权证字第××号。2015年9月10日，原告刘淑兰与被告张钢要经登封市人民法院调解离婚，登封市人民法院作出（2015）登民一初字第1961号民事调解书，调解内容为：“一、原告刘淑兰提出离婚，被告张钢要同意；二、原、被告婚生男孩张某由原告抚养，被告自愿从2015年9月起，每月支付1000元抚养费，每月10日前支付，付至张某18周岁止；三、位于登封市嵩阳办事处中岳大街建筑公司家属院6号楼中单元五楼东户（房产证号为：登房权证字第××），建筑面积151.56平方米，登记在被告张钢要名下，该房屋归原、被告婚生长子张某所有，原告有居住权。”2013年7月被告张钢要向刘伟宾借款10万元，担保人张建省。2015年2月1日，张钢要与刘伟宾经结算，向刘伟宾重新出具借款13万元的借条一份，借款到期后，张钢要未偿还借款。刘伟宾向登封市人民法院提起诉讼，登封市人民法院于2016年1月28日作出（2015）登民一初字第3023号民事判决书，判决如下：“一、被告张钢要应于本判决生效之日起十五日内偿还原告刘伟宾人民币10万元及利息（自2013年7月至2015年2月1日为3万元，自2015年2月1日，以10万元为基数，按年利率24%计算至判定的付款之日止）。二、被告张建省对上述款项承担连带清偿责任。”因张钢要、张建省未履行上述判决义务，刘伟宾向登封市人民法院申请执行。案件审理过程中登封市人民法院于2015年10月30日以（2015）登民一初字第3023-1号民事裁定查封了张钢要所有的位于登封市中岳大街建筑公司家属院房产一处。2017年7月19日登封市人民法院作出（2016）豫0185号执792号执行裁定，裁定终结执行。后因刘伟宾恢复执行，2017年8月17日登封市人民法院予以重新立案执行。2018年8月17日，郑州市中级人民法院作出（2018）豫01执监2172号执行裁定书，裁定登封市人民法院（2015）登民一初字第3023号民事判决书由新密市人民法院执行。在本院执行过程中，刘淑兰、张某向本院提出执行异议申请，认为房屋虽然登记在张钢要名下，但离婚时涉案房产经登封市人民法院确认给了张某，对异议人刘淑兰而言，涉案房产是其与张钢要的夫妻共同财产，张钢要的债务为个人债务，刘淑兰应享有一半产权，享有居住权及优先购买权。本院于2019年6月14日作出（2019）豫0183执异83号执行裁定书驳回了异议人张某、刘淑兰的异议请求。后刘淑兰向本院提起执行异议之诉。另查明，位于登封市中岳大街52号建筑公司家属院房产（房权证号：08××05）仍登记在张钢要名下。本院认为，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。原告刘淑兰和被告张钢要在婚姻关系存续期间购买的位于登封市中岳大街52号建筑公司家属院（房权证号：08××05）的房产为原告刘淑兰与被告张钢要的夫妻共同财产。刘淑兰与张钢要通过登封市人民法院调解离婚，尽管调解书中显示上述房屋归长子张某所有，但是被告张钢要并未将房屋产权过户给张某。原告刘淑兰、被告张钢要与长子张某之间实际形成赠予合同关系。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续”。被告张钢要并未办理房屋产权登记过户手续，故赠与合同未生效，涉案房屋仍为原告刘淑兰与被告张钢要的共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”。虽然原告刘淑兰对涉案房屋享有共有的民事权益，但原告刘淑兰对涉案房屋不具有完全所有权，涉案房屋登记在被告张钢要名下，刘淑兰的主张不足以排除人民法院的强制执行，故对原告刘淑兰主张停止对涉案房屋的强制执行，本院不予支持。关于原告主张确认其享有该房产二分之一的份额，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百条规定“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”。本案中原告刘淑兰与被告张钢要无法确定分割方式，也不能达成分割协议，而涉案房屋为不动产，难以进行实体分割，原告刘淑兰要求确认其对涉案房屋享有二分之一的份额难以实现，本院不予支持。但涉案房屋经折价或者拍卖、变卖所得的价款用以清偿被告刘伟宾的债务时应在所得的价款中保留原告刘淑兰50%的份额。原告主张优先购买权非本案的审理范围，本院不予支持，其可以在执行中向执行实施人员提交申请。被告张钢要经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权，由此产生的法律后果，由被告张钢要承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国物权法》第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告刘淑兰的诉讼请求。本案受理费2300元，由原告刘淑兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  郭胜利人民陪审员  张岱康人民陪审员  王二寿二〇一九年十二月十七日法官助理谷萌萌书记员申艺鸣驳