吉林省大安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0882民初2657号 原告：吉林大安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行），住所地吉林省白城市大安市育才路2号。 法定代表人：徐茂友，董事长。 委托诉讼代理人：朱传贤，叉干支行支行长。 被告：初倩男，男，1982年12月24日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：吴贺楠，女，1982年7月10日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：夏志林，男，1970年1月28日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：王晓辉，男，1987年4月2日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：翁敬宇，男，1989年1月22日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：初永峰，男，1964年6月1日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：田忠国，男，1964年10月28日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：刘英奇，男，1994年10月21日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：刘刚，男，1974年12月1日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 被告：刘辉，男，1967年1月20日出生，汉族，农民，住吉林省大安市。 原告农商行与被告初倩男、吴贺楠、夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农商行委托行诉讼代理人朱传贤到庭参加诉讼，被告初倩男、吴贺楠、夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉经本院传票传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除初倩男、吴贺楠与在2018年6月15日签订的《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》中的借款合同。2、请求人民法院判决初倩男、吴贺楠依法偿还贷款本金500,000.00及利息（利息、罚息、复利按《借款合同》约定的利率计算至判决生效之日止)。3、请求人民法院判决夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉承担保证责任。4、请求人民法院判决对抵押物32公顷土地承包经营权（权属证号为:大农地他字（2018）第00128号）优先行使抵押权。5、由十被告承担案件受理费及为实现债权的一切费用。事实和理由：初倩男、吴贺楠系夫妻关系，初倩男、吴贺楠于2018年6月15日与农商行签订《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》，约定初倩楠与吴贺楠在农商行处借款500,000.00元，借款期限36个月，到期分期还款，按年结息。初倩男于2018年6月15日将100,000元，150,000元和250,000元的借款本金分三笔取走。为保证初倩楠与吴贺楠能按时偿还借款本息，2018年6月15日，夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉分别与农商行签订《担保借款补充协议书》，约定夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉为初倩男与吴贺楠500,000.00元的借款本金以及相应利息、罚息、实现债权费用提供连带责任保证担保。2018年6月15日，初倩男、吴贺楠与原告签订《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》，并将其共同拥有32公顷土地的经营权（权属证号为:大农地他字（2018）第00128号）为500,000.00元借款本息、逾期利息、罚息以及实现债权费用提供抵押担保，同时由大安市农村经济管理总站出具了农村土地经营权他项权利证。但初倩男、吴贺楠从2018年12月21日起未偿还27,431.24元借款利息，其中一笔100,000元的借款已于2019年6月14日到期，现已逾期未还。依据《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》第十二条第一款第一项及第三款第一项规定农商行认为初倩楠与吴贺楠的行为已经危及农商行债权，农商行有权宣布贷款立即到期，解除双方签订的借款合同,要求初倩楠与吴贺楠立即偿还本合同项下所有到期未到期债务的本金、利息和费用并要求对抵押物优先行使抵押权。现农商行宣布全部贷款立即到期，解除双方签订的借款合同，要求十被告承担相应的还款、保证责任，对抵押物优先行使抵押权。为维护农商行的合法权益,特向贵院提起诉讼，请求人民法院依法审理。 初倩男、吴贺楠、夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉未出庭，未提出答辩意见。 经审理查明：2018年6月15日，初倩男、吴贺楠与农商行签订《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》，约定初倩楠与吴贺楠在农商行处借款500,000.00元，其中100,000.00元借款期限为2018年6月15日至2019年6月14日；其中150,000.00元借款期限为2018年6月15日至2020年6月14日；其中250,000.00元借款期限为2018年6月15日至2021年6月14日，上述借款结息方式为按年结息，结息日为每年12月份的第20日。初倩男于2018年6月15日将100,000元，150,000元和250,000元的借款本金分三笔取走。为保证初倩楠与吴贺楠能按时偿还借款本息，2018年6月15日，夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉分别与农商行签订《担保借款补充协议书》，约定夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉为初倩男与吴贺楠500,000.00元的借款本金以及相应利息、罚息、实现债权费用提供连带责任保证担保。2018年6月15日，初倩男、吴贺楠与原告签订《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》，并将其共同拥有32公顷土地的经营权（权属证号为:大农地他字（2018）第00128号）为500,000.00元借款本息、逾期利息、罚息以及实现债权费用提供抵押担保，同时由大安市农村经济管理总站出具了农村土地经营权他项权利证。但初倩男、吴贺楠从2018年12月21日起未偿还双方约定的借款利息，其中一笔100,000.00元的借款已于2019年6月14日到期，初倩男、吴贺楠逾期未还。初倩男、吴贺楠未偿还上述借款50,000.00元及利息。 以上事实有农商行提交的吉林省农村信用社农户抵押借款合、大安农商银行贷款凭、担保借款补充协议书、农村土地经营权他项权利、农村土地经营权证明及当事人陈述在案佐证。 本院认为：初倩男、吴贺楠与农商行于2018年6月15日签订的《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。农商行如约发放了贷款，初倩男、吴贺楠未按合同约定返还借款及利息，应当承担违约责任。初倩男、吴贺楠逾期未还借款本金及利息违反了合同约定，对农商行要求解除吉林大安农村商业银行股份有限公司与初倩男、吴贺楠签订的《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》中的借款合同的诉讼请求，本院予以支持。因双方合同约定初倩男、吴贺楠将共同所有的坐落在大安市叉干镇建国村，土地面积为32公顷的土地经营权设定抵押，为此笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故农商行要求对该32公顷的土地经营权优先行使抵押权的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉自愿为此500,000.00元借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的所有费用承担连带保证责任，符合法律规定，故农商行要求夏志林等8人承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除吉林大安农村商业银行股份有限公司与初倩男、吴贺楠签订的《吉林省农村信用社农户抵押借款合同》中的借款合同； 二、初倩男、吴贺楠于本判决生效后立即向吉林大安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金500,000.00元及利息（利息、罚息和复利按双方约定方式计算至欠款还清之日止）；初倩男、吴贺楠负连带给付责任； 三、夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉对上述借款及利息承担连带给付责任； 四、吉林大安农村商业银行股份有限公司对初倩男、吴贺楠将共同所有的坐落在大安市叉干镇建国村，土地面积为32公顷的土地经营权（他项权利证号为:大农地他字（2018）第00128号）以折价、拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4,400.00元，由初倩男、吴贺楠、夏志林、王晓辉、翁敬宇、初永峰、田忠国、刘英奇、刘刚、刘辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 审判员  齐志强 二〇一九年十二月三日 书记员  于 雪