江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0502民初9453号原告：桂富春，男，1965年11月4日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。原告：刘小兵，男，1968年8月25日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。二原告委托诉讼代理人：熊玮，江西袁河律师事务所律师。被告：陈小勇，男，1976年7月15日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。被告：新余市鼎泰汽车贸易有限公司，住所地江西省新余市渝水区城南白竹路1189号，统一社会信用代码：913605000634531547。法定代表人：陈小勇，该公司执行董事兼总经理。被告：胡秋平，男，1979年12月12日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。原告桂富春（下称第一原告）、原告刘小兵（下称第二原告）与被告陈小勇（下称第一被告）、被告新余市鼎泰汽车贸易有限公司（下称第二被告）、被告胡秋平（下称第三被告）合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序独任审理，于2019年12月23日公开开庭进行了审理。二原告及委托诉讼代理人到庭参加诉讼，三被告均经本院传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。二原告向本院提出以下诉讼请求：1、判令三被告共同向原告返还647500元并支付该款的逾期付款利息96050.96元，两项合计743300.96元（利息按年利率24%，自逾期之日起暂计算至2019年11月11日，之后利息以647500元为本金基数按年利率24%计算至本金清偿完毕之日止）；2、判令三被告承担经济损失37164.05元；3、本案诉讼费用由三被告共同承担。事实和理由：两原告合伙共同投资公园一品项目分得该项目1单元2605#、2205#、2306#、2303#房屋。2018年4月，原告与两被告签订3份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》，约定原告将取得的前述房屋4套由两被告销售，所得房款由两被告分期分批返还，原告向两被告交付了房屋，两被告将房屋出售后向原告出具了合计863000元的欠条。另外，双方对款项如何返还给原告明确了具体时间期限和金额，并约定（除节假日转账不方便外）如有任一延期，原告有权要求被告将余款一并归还，且有权要求被告按照未付款项以每日千分之二支付违约金，延期超过半个月以上，原告可以向当地法院起诉，被告自愿承担原告的全部经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费（按标的5%计算）、旅差费、公告费和违约金。除此之外，欠条还约定所欠全部余额自违约之日至余额全部还清日止按月息二分计算利息。但两被告在出具欠条之后并未按照约定向原告返还款项，且经多次催告后至今还有647500元本金未返还。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请依法判准所请。三被告均未答辩。经审理查明，二原告合伙共同投资公园一品项目分得该项目1单元2605#、2205#、2306#、2303#房屋。2018年4月，二原告与第一被告、第二被告签订了三份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》，其中在2018年4月4日第一被告与第一原告签订第一份以房理财合同（名称：公园一品1单元2605室），约定金额为壹拾贰万元整（￥120000元整），分期24个月还清，每6个月支付一次，支付时间2018年5月4日至2018年10月4日，2018年11月4日至2019年4月4日，2019年5月4日至2019年10月4日，2019年11月4日至2020年4月4日止；在2018年4月17日第一被告与第二原告签订第二份以房理财合同（名称：公园一品1单元2205室），约定金额为壹拾贰万元整（￥120000元整），分期24个月还清，每6个月支付一次，支付时间2018年5月17日至2018年10月17日，2018年11月17日至2019年4月17日，2019年5月17日至2019年10月17日，2019年11月17日至2020年4月17日止；在2018年4月25日第一被告与第二原告签订第三份以房理财合同（名称：公园一品1单元2306号、2303号），约定金额为陆拾贰万叁仟元整（￥623000元整），分期24个月还清，每6个月支付一次，支付时间2018年4月25日至2018年9月25日，2018年10月25日至2019年3月25日，2019年4月25日至2019年9月25日，2019年10月25日至2020年3月25日止。之后二原告向第一被告、第二被告交付了房屋，第一被告、第二被告将房屋出售后向二原告出具了三张合计863000元的欠条。欠条载明了第一被告、第二被告将房屋出售后所得的房款分期分批返还给二原告的具体时间期限和金额，并在三份《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》中均约定了（除节假日转账不方便外）如有任一延期，二原告有权要求第一被告、第二被告将余款一并归还，且有权要求第一被告、第二被告按照未付款项以每日千分之二支付违约金，延期超过半个月以上，二原告可以向当地法院起诉，第一被告、第二被告自愿承担原告的全部经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费（按标的5%计算）、旅差费、公告费和违约金。除此之外，在三张欠条中还均约定了所欠全部余额自违约之日至余额全部还清日止按月息二分计算利息。另查明：经二原告的多次催讨，2018年9月29日、10月17日，第三被告通过其6222081505000767768的账户分别向第二原告账号为62×××13以及6226820021000140375的账户分别转入155750元和30000元；另在2018年10月4日，第三被告通过上述账户向第一原告的账户（桂富春：6226826621000001602）转入30000元，合计向第一原告、第二原告偿还了本金215750元，因此，还有647250元本金及利息未返还。以上事实，有二原告提交的股东合伙协议一份、新余市相思林置业有限公司的情况说明一份、《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》三份、欠条三份、第二原告的商银行尾数为0375的银行卡流水六张和中国银行尾数为1113的银行卡流水两张、第一原告的商银行尾数为1602的银行卡流水六张以及庭审查明的事实为证。本院认为，本案属合同纠纷案件。二原告主张三被告归还房款本金647500元，本院认为，第一被告和第二被告所欠房款本金863000元，通过第三被告先后于2018年9月29日、2018年10月4日、2018年10月17日向二原告偿还了本金155750元、30000元、30000元共计215750元后，本院确认第一被告、第二被告尚欠二原告房款本金647250元，该事实有第一被告出具的《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》三份、欠条三份、第二原告的农村商业银行尾数为0375的银行卡流水六张和中国银行尾数为1113的银行卡流水两张、第一原告的农村商业银行尾数为1602的银行卡流水六张为证，事实清楚，证据确凿，在借款到期之后，第一被告和第二被告应当及时归还借款，现第一被告和第二被告逾期未偿还违反了诚实信用原则，故二原告该请求于法有据，本院予以支持。二原告主张利息96050.96元，本院认为，该利息计算应当为（623000-155750）×24%÷365×230天=70663.56元（2018年9月26日至2019年11月11日），90000×24%÷365×221天=13078.36（2018年10月5日至2019年11月11日）,90000×24%÷365×208天=12309.04元（2018年4月18日算至2019年11月11日）该主张符合法律规定，并未超出法律规定的范围，因此，本院予以支持。二原告主张三被告承担其他经济损失37165.05元，本院认为，该项主张没有实际证据能够证明其损失状况，其可得利益损失的主张没有事实及法律依据，没有证据印证，因此，本院不予支持。另，二原告主张第三被告与第一被告、第二被告为合伙关系，请求判令第三被告与第一被告、第二被告共同对上述款项承担清偿责任，本院认为，第三被告并非二原告与第一被告、第二被告签订的《新余市鼎泰汽车贸易有限公司以房理财合同》的当事人，而且二原告也没有提供实际证据证明第三被告与第一被告、第二被告为合伙关系，此主张无事实与法律依据，因此，第三被告对上述房款本金及利息不需要承担清偿责任，二原告的该项主张本院不予支持。其次，二原告对律师费、旅差费、公告费和违约金的主张，本院认为，对律师费的主张没有江西袁河律师事务所开具的发票，其他费用的主张也没有相关证据加以佐证，因此，该主张本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第七条，《中华人民共和国合同法》第六条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈小勇、被告新余市鼎泰汽车贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告桂富春、原告刘小兵房款本金647250元、利息96050.96元，共计743300.96元。(利息按年利率24%，自逾期之日起暂计算至2019年11月11日，之后利息以647250元为本金基数按年利率24%计算至本金清偿完毕之日止)二、驳回原告桂富春、刘小兵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5802元，保全费4520元，由原告桂富春、原告刘小兵共同承担492元，由被告陈小勇、被告新余市鼎泰汽车贸易有限公司共同承担9830元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审判员  刘宇星二〇一九年十二月三十一日法官助理甘晓颖书记员陈细燕