文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0236民初4419号原告：重庆银行股份有限公司奉节支行，住重庆市奉节县永安镇乔木街4号1幢，统一社会信用代码91500236588920819G。代表人：补冯林，行长。委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。被告：李松，男，1986年8月13日出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：靳礼堰，女，1989年4月26日出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：李先华，男，1958年1月9日出生，汉族，住重庆市奉节县。原告重庆银行股份有限公司奉节支行（下称重银奉节支行）与被告李松、靳礼堰、李先华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重银奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤到庭参加了诉讼，被告李松、靳礼堰、李先华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重银奉节支行向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告李松、靳礼堰偿还原告借款本金62487.42元，截止2019年12月11日利息2428.59元，罚息648.67元，复利132.72元。并自2019年12月11日起以未还本金62487.42元为基数按照中国人民银行公布实施的相应档次的法定贷款利率上浮50%再上浮50%计收利息至本息清偿之日止，并对未付应付利息按该利率计收复利；2．判令被告李松、靳礼堰支付原告为实现债权产生的律师代理费5000元；3．判令原告对被告奉节县XX镇XX局西侧X幢X-XXX房产以折价或拍卖、变卖价款所得在1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4．判令被告李先华在第1、2项诉讼请求范围内承担连带清偿责任；5．诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年5月22日，被告因住房装修所需向原告申请贷款；原告经审核，同意了被告的贷款申请。原告与被告李松于2015年6月3日签订了《重庆银行股份有限公司个人消费贷款合同》，合同项下约定贷款金额为16万元，贷款期限自2015年6月3日至2021年6月2日止，贷款利率按照乙方（即被告）提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮50%执行，甲方（原告）有权就乙方未按约定期限足额还款的逾期部分从逾期之日起按日计收罚息和复利直至清偿本息为止、逾期贷款罚息和复利的利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%，贷款采受托支付方式发放、等额本息还款法，被告靳礼堰以签署《共同还款承诺书》的形式承诺共同还款；《重庆银行抵押合同》，约定被告以其名下位于奉节县XX镇XX局西侧X幢X-XXX房产（房权证301字第4XXXX5号）为前述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保范围为主合同项下债务人应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用，被告靳礼堰以签署《财产共有人承诺书》形式同意抵押；与被告李先华签订《重庆银行保证合同》约定由被告李先华为前述贷款提供连带保证担保，保证期间为主合同履行期间届满日另加两年。合同签订后，原告于2015年6月8日向被告指定的交易对象划付贷款16万元，贷款实际执行年利率8.475%，罚息利率12.7125%，贷款期限自2015年6月8日至2021年6月7日止。贷款到期后，被告未如约全面履行偿还义务，已构成违约。原告为了维护金融资金安全，履行国有资产管理职责，现依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。被告李松、靳礼堰、李先华未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交了原告营业执照复印件、负责人身份证明、三被告身份证复印件、结婚证复印件、常住人口登记卡复印件、重庆银行个人贷款申请审查审批书、个人消费贷款合同、借款借据、重庆银行抵押合同、抵押财产清单及抵押权证、重庆银行保证合同、提款审核确定书、放款通知书、出账通知书、还款计划明细、贷款欠款情况明细、交易明细对账单、法律服务协议、重庆增值税专用发票等证据。被告未到庭质证，本院经审核予以确认并在卷佐证。本院根据以上认证的证据，对事实认定如下：被告李松与被告靳礼堰系夫妻关系，2016年5月22日，被告李松向原告申请贷款，填写了重庆银行个人贷款申请审查审批书，并获得批准。2016年5月26日，被告靳礼堰向原告出具共同还款承诺书及财产共有人承诺书，承诺与李松共同还款以及同意李松名下房屋向原告抵押。2015年6月3日，被告李松与原告签订《重庆银行个人消费贷款合同》一份，约定：被告李松因房屋装修向原告借款16万元，借款期限为6年，同时双方还对借期利率（浮动利率）、计息、结息方式、罚息、复利、还款方式、违约责任等做出了约定。同日，原告与被告李松签订了《重庆银行抵押合同》一份，约定由被告李松以其位于奉节县XX镇XX局西侧X幢X-XXX号房屋向原告的借款提供担保，并办理了抵押登记。同时，原告与被告李先华签订了《重庆银行保证合同》一份，约定由被告李先华对原告与被告李松之间签订的《重庆银行个人消费贷款合同》承担连带保证责任。2015年6月8日，原告依约向被告李松发放了借款，并受托支付至案外人梁友兵账户。贷款发放后，被告未按合同约定还款，截止2019年12月11日，被告尚欠原告借款本金62487.42元，利息2428.59元，罚息648.67元，复利132.72元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告分别与被告李松、李先华签订的个人贷款合同、抵押合同、保证合同等，系签约双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。上述合同对签约各当事人均有约束力，各当事人均应当依照合同的约定履行各自的义务。本案中，原告已经按约定履行了提供借款的义务，被告李松作为借款人，被告靳礼堰作为李松的配偶，签署了共同还款承诺书，应当依照借款合同的约定和法律规定向原告履行偿还借款本息的义务。被告李松其所有的房屋对所借款项提供担保，并办理了抵押登记，其抵押权依法设立，原告有权对该抵押物拍卖、变卖、折价的款项在其债权范围内优先受偿。被告李先华与原告签订了保证合同，对保证方式明确约定为连带保证，故其理应对被告李松的该笔借款承担连带清偿责任。关于律师费的请求，因有明确约定，收费符合规定，本院予以支持。被告李松、靳礼堰、李先华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，为维护正常的社会经济秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李松于本判决生效后十日内立即偿还原告重庆银行股份有限公司奉节支行借款本金62487.42元及截止2019年12月11日的贷款期限内未结清利息2428.59元，罚息648.67元，复利132.72元，合计65697.4元。并自2019年12月11日起以未还本金62487.42元为基数按照中国人民银行公布施行的相应档次法定贷款利率上浮50%再上浮50%计收利息至本息清偿之日止，并对未付应付利息按照该利率计收复利（利息总和，不得超过以62487.42元本金按年利率24%的标准从2019年12月11日起至付清之日止计算所得利息）。二、被告李松于本判决生效后十日内支付原告重庆银行股份有限公司奉节支行律师代理费5000元；三、原告重庆银行股份有限公司奉节支行对被告重庆李松所有的位于奉节县永安镇移民局西侧1幢6-802号房屋（房屋产权证号：房权证301字第414525号）以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、被告李先华对被告李松所负上述第一、二项债务向原告重庆银行股份有限公司奉节支行承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1658元，减半收取829元，由被告李松、靳礼堰、李先华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 何朝波二〇一九年十二月十三日法官助理 杨 鑫书 记 员 吴文滔