四川省夹江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1126民初1609号 原告：乐山昆仑村镇银行有限责任公司。住所地：乐山市夹江县漹城镇王水井街1号。统一社会信用代码：915111265656668462。 委托诉讼代理人：黎蓓，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：胡朝江，四川守诚律师事务所律师。 被告：杨毅，男，1991年9月8日生，汉族，住四川省夹江县。 被告：杨小利，男，1969年2月3日出生，汉族，住四川省夹江县。 委托诉讼代理人：王丽霞，女，1987年7月28日出生，汉族，住四川省夹江县。 被告：张泽军，男，1964年10月6日出生，汉族，住四川省夹江县。 委托诉讼代理人：王丽霞，女，1987年7月28日出生，汉族，住四川省夹江县。 被告：余霞，女，1964年3月4日生，汉族，住四川省夹江县。 被告：何玉翠，女，1969年9月15日出生，汉族，住四川省夹江县。 被告：四川省丹棱县华天瓷业有限公司。住所地：丹棱县杨场镇朱沟村二社。统一社会信用代码：91511424MA62J2J50M。 法定代表人：张泽军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王丽霞，女，1987年7月28日出生，汉族，住四川省夹江县。 原告乐山昆仑村镇银行有限责任公司与被告杨毅、杨小利、张泽军、余霞、何玉翠、四川省丹棱县华天瓷业有限公司（以下简称华天公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黎蓓、胡朝江到庭参加诉讼，被告杨毅、杨小利、张泽军、余霞、何玉翠、华天公司经本院合法传唤无正当理由为未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山昆仑村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告杨毅归还原告借款本金1876156.68元，支付原告利息、罚息及复利（截止2019年10月20日未付利息为0元，罚息122782.07元、复利0元）122782.07元及从2019年10月21日起至付清之日止按年利率14.25%计算罚息和复利，支付原告因实现债权产生的律师费50000元；二、依法判决被告杨小利、张泽军、余霞、何玉翠对第一项诉讼请求确定的被告杨毅应付款项承担连带清偿责任；三、依法判令原告在第一项请求范围内对被告四川省丹棱县华天瓷业有限公司所有的位于丹棱县的国有出让工业用地15622.79平方米抵押物【丹国用（2015）第1629号】享有优先受偿权，并在抵押物拍卖、变卖价款中优先受偿；四、本案诉讼费用由六被告共同承担。庭审中，原告明确第一项诉讼请求为依法判令被告杨毅归还原告借款本金1875036.32元，支付原告逾期利息（截止2019年12月24日的逾期利息为171026.42元，从2019年12月25日起至借款本金实际清偿之日止以实际未还借款本金为基数按年利率14.25%计算逾期利息）。支付原告因实现债权产生的律师费50000元；事实理由：原告与被告杨毅、张泽军、杨小利、何玉翠、四川省丹棱县华天瓷业有限公司于2017年5月16日签订了编号为乐昆仑银2017年借字第63号的《个人借款／担保合同》，合同约定原告贷款人民币233万元给被告杨毅，约定贷款期限为24个月，《合同》对逾期罚息、复利及违约责任等均作出了明确约定。被告张泽军、杨小利、何玉翠作为保证人，四川省丹棱县华天瓷业有限公司作为抵押人共同签署了乐昆仑银2017年借字第63号的《个人借款／担保合同》。同日，余霞向原告出具《承诺书》，承诺为杨毅向原告的借款承担连带保证责任。四保证人的保证范围为本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等。被告四川省丹棱县华天瓷业有限公司提供的抵押物为产权证号为“丹国用（2015）第1629号”国有工业用地使用权，使用权面积为15622.79平方米，2017年5月25日，就该抵押权向丹棱县国土资源局办理了抵押登记。在上述借款到期后，被告杨毅归还了借款本金1120.36元。鉴于上述事实，为维护原告合法权益，特向贵院提出上述诉讼请求，请法院依法判决支持。 被告杨毅、杨小利、张泽军、余霞、何玉翠、华天公司未答辩。 原告围绕其诉讼请求提交了以下证据： 一、原告的营业执照、金融许可证，证明原告主体信息，原告具有金融从业资格； 二、被告华天公司的营业执照、被告杨毅、杨小利、张泽军、余霞、何玉翠的身份证，证明被告的身份信息和诉讼主体资格； 三、《借款申请书》一份，证明被告杨毅向原告申请贷款； 四、乐昆仑银黄土2017年借字第63号《个人借款/担保合同》1份，证实被告杨毅与原告签订借款合同，被告华天公司是抵押人，被告杨小利、张泽军、何玉翠是保证人。借款合同约定的借款本金233万元，借款期限为24个月，借款利率为年利率9.5%。并约定逾期之后上浮50%，约定的还款方式为按月付息，贷款第一年内归还100万元，剩余本金到期一次还清。如因被告违约，产生的相应费用由借款人承担。保证方式是连带责任保证，担保范围是全部贷款本金利息罚息违约金及贷款人实现债权的费用和所有应付费用，保证期间是贷款到期之日起两年； 五、丹国用（2015）第1629号国有土地使用权证一份、川（2017）丹棱县不动产证明第0001160号不动产登记证明一份，证明抵押物的基本情况，抵押物已经向相关部门办理抵押登记； 六、借款凭证一份，证明2017年5月26日原告已经向被告杨毅发放合同约定的233万元借款，约定的还款日期是2019年6月15日，借款期限是24个月； 七、《承诺书》4份，股东会决议1份，证明被告杨小利、张泽军、余霞、何玉翠承诺提供连带责任担保，被告华天公司经股东讨论同意为被告杨毅提供担保； 八、《委托代理合同》、发票、转账凭证各一份，证明原告因实现本案债权支付律师代理费50000元； 九、贷款自动扣本客户回单、逾期及欠息贷款信息表截图各一份，证明到目前为止被告欠本金1875036.32元，欠息171026.42元。 被告杨毅、杨小利、张泽军、余霞、何玉翠、华天公司未提交证据，对于原告提交的证据，也未出庭陈述质证意见。 本院认为，原告出示的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，对待证事实具有证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院确认以下案件事实：2017年5月2日，被告华天公司召开股东会，全体股东一致同意用本公司工业用地（产权证号：丹国用2015第1629号）作为借款人杨毅向乐山昆仑村镇银行申请300万元贷款的抵押物，直至贷款本息结清为止。被告杨小利、张泽军、何玉翠作为股东在股东会决议上签字。2017年5月4日，被告杨毅向原告申请借款233万元。同年5月16日，原告作为贷款人、被告杨毅作为借款人、被告张泽军、杨小利、何玉翠作为保证人、被告华天公司作为抵押人签订《个人借款／担保合同》，约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人经营贷款233万元；贷款用途为经营瓷砖流动资金；贷款期限为24个月，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮100%，据此确定年利率9.5%。贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息。贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人授权贷款人将依据本合同所取得的贷款分1次划入下列账户，贷款利息自实际放款日起计算：支付对象名称为吴秀红，支付账户为62×××32，支付金额为233万元。贷款人将款项支付至以上银行账户，即视为贷款人履行了本合同项下提供贷款的义务，并且借款人已经收到了贷款人发放的贷款；按月付息，贷款第一年内归还本金100万元，剩余本金到期一次还清；借款人指定其在贷款人处开立的下列个人结算账户作为还款账户：户名为杨毅，账号为62×××98，开户行为乐山昆仑村镇银行；借款人未按合同约定的日期或方式偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息。对借款人未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；借款人未按照约定偿还到期贷款本金、利息、罚息、违约金、补偿金或其他费用的，贷款人有权对借款人开立在乐山昆仑村镇银行有限责任公司及其分支机构所有账户中扣收相应款项用以清偿，但是贷款人应以电话或短信方式通知借款人；由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；抵押人自愿以其位于丹棱县证号为丹国用（2015）第1629号的土地使用权向贷款人提供抵押担保，抵押物详见附件一《抵押物清单》。《抵押物清单》是本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证，保证责任的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在乐山昆仑村镇银行有限责任公司及其分支机构所有账户中扣收相应款项用以清偿，扣收时应当事前通知保证人；本合同履行过程中发生纠纷，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼。合同并就相关事项进行了约定。原告、被告杨毅、杨小利、张泽军、何玉翠、华天公司分别在合同上签章。同日，被告杨小利、张泽军、余霞、何玉翠分别向原告出具《承诺书》，承诺对上述《个人借款／担保合同》项下借款提供连带责任保证，被告华天公司向原告出具《承诺书》，承诺以其享有的丹国用（2015）第1629号土地使用权对上述《个人借款／担保合同》项下借款提供抵押担保，担保范围同《个人借款／担保合同》。2017年5月25日，原告、被告华天公司在丹棱县国土资源局对抵押物办理抵押登记。2017年5月26日，原告向被告杨毅发放贷款233万元。后被告杨毅向原告偿还了借款本金454963.68元，结清了所有期内利息，截止2019年12月24日，被告杨毅尚欠原告借款本金1875036.32元，所欠逾期利息为171026.42元。 2019年10月22日，原告与四川守诚律师事务所签订《委托代理合同》，约定：原告因与杨毅等金融借款合同纠纷一案，委托四川守诚律师事务所律师担任代理人，四川守诚律师事务所指派胡朝江担任原告的委托代理人，代理费为50000元。2019年11月8日，原告向四川守诚律师事务所支付代理费50000元。 本院认为：原告与被告杨毅、杨小利、张泽军、何玉翠、华天公司签订的《个人借款／担保合同》以及被告杨小利、张泽军、余霞、何玉翠、华天公司向原告出具的《承诺书》均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律行政法规的效力性强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力，双方应当按照约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告杨毅提供了借款，但被告杨毅未按照约定履行还本付息义务，已构成违约，其应当向原告承担继续履行以及逾期还款的违约责任。根据《个人借款／担保合同》的约定，由于借款人没有按照合同约定履行义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。原告因委托四川守诚律师事务所代理本案诉讼实际支出律师代理费50000元，根据合同约定，该费用应该由被告杨毅承担。原告的第一项诉讼请求依法成立，本院予以支持；被告华天公司自愿以其享有的位于丹棱县证号为丹国用（2015）第1629号的土地使用权为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。故被告杨毅不按约定履行偿债义务时，原告有权在约定的担保范围内就抵押物享有优先受偿权。原告的第三项诉讼请求依法成立，本院予以支持；被告杨小利、张泽军、余霞、何玉翠自愿为上述借款合同项下的债务提供连带责任保证担保，故被告杨毅不履行债务时，原告在保证期间内有权要求被告杨小利、张泽军、余霞、何玉翠在担保范围内承担连带清偿责任。原告的第二项诉讼请求依法成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨毅于本判决生效之日起十日内偿还原告乐山昆仑村镇银行有限责任公司借款本金1875036.32元及逾期利息（截止2019年12月24日的逾期利息为171026.42元，从2019年12月25日起至借款本金实际清偿之日止的逾期利息以实际未还借款本金为基数按年利率14.25%计算）； 二、被告杨毅于于本判决生效之日起十日内支付原告乐山昆仑村镇银行有限责任公司律师代理费50000元； 三、被告杨小利、张泽军、余霞、何玉翠对被告杨毅的上述第一、二项债务承担连带责任； 四、原告乐山昆仑村镇银行有限责任公司在上述第一、二项债权范围内对被告四川省丹棱县华天瓷业有限公司享有的位于丹棱县的国有土地使用权（国有土地使用权证号为丹国用（2015）第1629号）及其拍卖、变卖价款享有优先受偿权。 如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11596元，由被告杨毅、杨小利、张泽军、余霞、何玉翠、四川省丹棱县华天瓷业有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  齐翠玲 二〇一九年十二月二十六日 书记员  黄 婷 附：相关法律规定 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。