广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民初1052号原告：湛江市江汉建筑机械设备租赁有限公司（以下简称“湛江市江汉租赁公司”）。住所地：湛江市赤坎区民康路3号湛江海田机电汽配市场A区F幢05B商铺。法定代表人：李家华。委托诉讼代理人：赵晓清，女，系广东湛信律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲁作洪，男，系广东湛信律师事务所律师。被告：四川强发宏盛建筑劳务有限公司（以下简称“四川强发宏盛公司”）。住所地：四川省仪陇县新政镇鱼田路。法定代表人：邓华林。被告：四川强发宏盛建筑劳务有限公司广西桂平分公司（以下简称“四川强发宏盛桂平分公司”）。住所地：广西桂平市西山镇凤凰新区金凤凰商业中心第14幢3号。负责人：许福林。被告：邓强如，男，汉族，1968年8月19日出生，住四川省仪陇县。原告湛江市江汉租赁公司诉被告四川强发宏盛公司、四川强发宏盛桂平分公司、邓强如租赁合同纠纷一案，本院2019年6月14日受理后，依法组成合议庭进行审理，由审判长陆春远、人民陪审员袁土良、人民陪审员张易组成合议庭适用普通程序于2019年11月12日公开开庭进行审理。原告湛江市江汉租赁公司的委托诉讼代理人赵晓清、鲁作洪到庭参加诉讼，被告四川强发宏盛公司、四川强发宏盛桂平分公司、邓强如经合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛江市江汉租赁公司起诉认为：2016年9月1日原告与被告四川强发宏盛桂平分公司签订《塔机租赁合同》，约定四川强发宏盛桂平分公司租赁原告塔式起重机1台在遂溪××港门镇金港湾广场工地使用，进退场安拆费35000元，每台塔机每月租金24000元，租期开始2个月后结清首期租金，以后每个月结清一次租金，以此类推，直至全部租金付清为止。塔机在2018年1月11日经被告的代表与原告签订《塔吊停租协议》确认停租。2017年2月22日，原告与被告四川强发宏盛桂平分公司签订《施工升降机租赁合同书》，约定被告四川强发宏盛桂平分公司租赁原告施工升降机1台在遂溪××港门镇金港湾广场工地使用，月租金12000元，租金支付方式按月结算，电梯进出场费25000元/台。因被告一直以各种理由不到现场处理租赁费用事宜及电梯拆除事宜，电梯已于2018年5月29日拆除停租。因三个被告一直以各种理由长期拖欠原告塔吊和电梯的租金，2018年5月19日开发商湛江市中晟房地产开发有限公司的代表吴武初与原告签订《塔吊、电梯租金委托代付协议》，代三个被告向原告支付拖欠的租金共302000元，现原告只收到被告邓强如支付的70000元租金，三个被告还拖欠原告租金257200元。后经原告多次催讨，三个被告至今没有支付。故原告请求法院判决：一、判令三个被告共同支付拖欠的租金257200元及逾期付款违约金（自起诉之日起至付清之日止，以257200元为本金按月息2%计算）；二、本案诉讼费由三个被告共同承担。原告湛江市江汉租赁公司为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交的证据（复印件）有：1、原告《营业执照》；2、被告《工商登记信息》、《身份证》；3、《施工升降机合同》、《施工升降机设备起租单》、《证明》、《居民身份证》；4、《塔机租赁合同》、《塔式起重机设备起租单》、《证明》、《塔吊停租协议》；5、《吊塔电梯租赁费用申报表》、《塔吊、电梯租金委托代付协议》、《手机短信记录》。被告四川强发宏盛公司、四川强发宏盛桂平分公司、邓强如在法定期限内既不向本院递交答辩状，也没有向本院提供证据。经审理查明：2016年9月1日，邓强如用四川强发宏盛公司桂平分公司的合同专用章以四川强发宏盛公司的名义与湛江市江汉租赁公司签订《塔机租赁合同》，约定四川强发宏盛公司租赁湛江市江汉租赁公司的塔式起重机1台在遂溪××港门镇金港湾工地使用，进退场安拆费35000元，每台塔机每月租金24000元，租期开始2个月后结清首期租金，以后每个月结清一次租金，以此类推，直至全部租金付清为止。《塔机租赁合同》第三条第2项约定：“每台塔机每月租金人民币24000元”；第六条第3项约定“3、甲方（承租方）拖欠租金45天以上，乙方（出租方）有权解除本合同，并有权要求甲方支付一个月的租金作为违约金”。塔机于2016年9月5日交付甲方工地使用，后于2018年1月11日拆除停租。2017年2月22日，邓强如又用四川强发宏盛公司桂平分公司的合同专用章以四川强发宏盛公司的名义与湛江市江汉租赁公司签订《施工升降机租赁合同书》，约定四川强发宏盛公司租赁湛江市江汉租赁公司的施工升降机1台用于工地使用，月租金12000元，租金支付方式按月结算，升降机进出场费25000元/台。该升降机于2017年3月1日移交甲方工地使用，后于2018年5月29日拆除停租。2018年5月19日，开发商湛江市中晟房地产开发有限公司的代表吴武初与湛江市江汉租赁公司签订《塔吊、电梯租金委托代付协议》，代四川强发宏盛桂平分公司向湛江市江汉租赁公司支付租金共302000元。另外，湛江市江汉租赁公司已收到邓强如支付的租金70000元。本院认为：本案属租赁合同纠纷。原告湛江市江汉租赁公司与被告四川强发宏盛桂平分公司签订的《塔机租赁合同》和《施工升降机租赁合同书》是双方的真实意思表示，没有违反法律及法规的规定，合法、有效，本院依法予以确认。签订合同后，原告已经依约履行交付租赁物的义务，而被告四川强发宏盛桂平分公司却没有按期付清租金，被告四川强发宏盛桂平分公司的行为构成违约，应承担违约责任。原告要求被告四川强发宏盛桂平分公司支付租金及逾期付款违约金，合法、有据，本院依法予以支持。因被告四川强发宏盛桂平分公司不具备独立承担民事责任能力，故其债务应由被告四川强发宏盛公司承担。被告邓强如是租赁物实际使用人，应与被告四川强发宏盛公司承担连带清偿责任。根据原告湛江市江汉租赁公司与被告四川强发宏盛桂平分公司签订的《塔机租赁合同》、《施工升降机租赁合同书》、《塔吊停租协议》及塔机、升降机的停租时间，原告主张租金（包括进出场费）共629200元，扣减开发商代付的302000元及被告邓强如已付的70000元，尚欠租金257200元，合法、有理，本院予以认定。关于逾期付款违约金。原告与被告四川强发宏盛桂平分公司签订的《施工升降机租赁合同书》并没有对违约金作出约定，而根据《塔机租赁合同》第六条第3项的约定“甲方（承租方）拖欠租金45天以上，乙方（出租方）有权解除本合同，并有权要求甲方支付一个月的租金作为违约金”及第三条第2项约定“每台塔机每月租金人民币24000元”，原告主张逾期付款违约金以257200元为本金按月利率2%计算，没有事实依据，本院不予支持。据此，逾期付款违约金应按24000元计算。被告四川强发宏盛公司、四川强发宏盛桂平分公司、邓强如经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百一十四条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告四川强发宏盛建筑劳务有限公司在本判决发生法律效力后10日内向原告湛江市江汉建筑机械设备租赁有限公司支付租金257200元及逾期付款违约金24000元。被告邓强如对上述债务承担连带清偿责任。二、驳回原告湛江市江汉建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21477.12元，由被告四川强发宏盛建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  陆春远人民陪审员  袁土良人民陪审员  张 易二〇一九年十二月三十日书 记 员  陈琪聪附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租期不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余时间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。