湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）湘07执复45号复议申请人（利害关系人）：常德农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省常德市武陵区府坪街道办事处青阳阁社区朗州路137号。法定代表人：陆化，该公司董事长。委托诉讼代理人：李绍坤，湖南博集律师事务所律师。委托诉讼代理人：高峰，湖南博集律师事务所律师。申请执行人：彭丽满，女，1973年3月13日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。被执行人：常德市假日大厦开发有限责任公司，住所地湖南省常德市武陵区城西办事处光明社区人民中路1958号。法定代表人：李宫有，该公司执行董事兼总经理。被执行人：李宫有，男，1963年10月16日出生，回族，住湖南省常德市武陵区。被执行人：王龙祥，男，1962年9月13日出生，汉族，住湖南省常德市武陵区。复议申请人常德农村商业银行股份有限公司（以下简称常德农商行）不服湖南省常德市武陵区人民法院（以下简称武陵法院）（2019）湘0702执异40号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。武陵法院在执行××人××与被××人常德市假日大厦开发有限责任公司（以下简称假日公司）、李宫有、王龙祥民间借贷纠纷一案的过程中，常德农商行对该院（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定不服，提出书面异议。常德农商行异议称，武陵法院在该案执行过程中，对李宫有名下00158227号房屋采取查封措施，并于2018年4月23日对该房屋进行网络司法拍卖。《竞买公告》第七条、《竞买须知》第十三条均规定，标的物所有涉及的税费、办理权证所需费用以及所产生的其他费用均由买受人负担。拍卖成交后，武陵法院于2018年5月31日作出（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定，该裁定第三项裁令“相关过户税费按照法律规定由刘玉明、刘安腾、李宫有双方各自承担”，与前述《竞买公告》、《竞买须知》的规定不一致。常德农商行作为上述房屋变卖价款的优先受偿权人，请求撤销（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定第三项，并变更裁定为房屋及土地的交付手续由买受人刘玉明自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用以及所产生的其他费用均由刘玉明、刘安腾承担。武陵法院查明，申请执行人彭丽满与被执行人假日公司、李宫有、王龙祥民间借贷纠纷一案，该院于2018年4月23日委托京东网拍卖李宫有名下位于常德市××中心××货大楼××号（产权证号为监证00158241，以下简称案涉109号房屋）、110号房屋（产权证号为监证00158227，以下简称案涉110号房屋）。该拍卖的《竞买公告》第七条规定，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用以及所产生的其他费用均由买受人负担。2018年5月24日，买受人周晓勇以721万元的最高价竞得案涉109号房屋；买受人刘玉明、刘安腾以548.1万元竞得案涉110号房屋。2019年5月31日，武陵法院作出（2018）湘0702执恢53号执行裁定，裁令：一、解除对案涉109号房屋的查封；二、案涉109号房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权自本裁定书送达之日起归买受人周晓勇享有；三、买受人周晓勇可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。相关过户税费按照法律规定由周晓勇、李宫有各自承担；同日，该院作出（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定，裁令：一、解除对案涉110号房屋的查封；二、案涉110号房屋的所有权及该房屋占用范围内的土地使用权自本裁定书送达之日起归买受人刘玉明、刘安腾享有；三、买受人刘玉明可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。相关过户税费按照法律规定由刘玉明、刘安腾、李宫有各自承担。武陵法院另查明，2017年7月19日，常德农商行与汤传元、李宫有金融借款合同纠纷一案，鼎城法院作出（2017）湘0703民初779号民事调解，确认如下内容：一、汤传元在2017年8月18日前偿还常德农商行借款本金1000万元及2017年4月12日前的利息和罚息共计111.488万元，从2017年4月13日起至实际偿还之日止按照10.14‰的月利率支付利息和罚息；二、汤传元在2017年8月18日前向常德农商行支付律师代理费30.7万元；三、常德农商行在上述一、二项请求范围内对李宫有提供的抵押物〔即案涉109号、110号房屋，常国用（2007）第55号、56号土地使用权〕的变卖价款优先受偿。另，常德农商行已依据该民事调解在武陵法院（2018）湘0702执恢53号执行案中对前述拍卖价款（除应交税费外）行使优先受偿权。武陵法院认为，异议审查的焦点为常德农商行的优先受偿权是否被侵害，其异议请求是否能成立。常德农商行在该案中已行使了优先受偿权，拍卖价款（除应缴税费外）全部归其受偿。该行对受偿不足部分没有丧失债权，仍有权向被执行人追偿，其合法权益仍受法律保护。武陵法院（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定第三项纠正了《竞买公告》关于税费负担的规定，符合《中华人民共和国税收征收管理法》的精神。因司法拍卖产生的税收应以拍卖成交款收入为计算依据，卖方产生的税收系被执行人财产经司法拍卖行为带来的财产收入，应从拍卖款中支出。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条规定：“因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”武陵法院（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定主动纠正执行阶段的瑕疵，符合法律规定，并未侵犯常德农商行的优先受偿权。而且涉案当事人亦无异议。故常德农商行的异议理由不成立。据此，武陵法院于2019年9月20日作出（2019）湘0702执异40号执行裁定，驳回常德农商行的异议请求。常德农商行不服上述异议裁定，向本院申请复议，请求撤销武陵法院（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定第三项，并变更裁定为房屋及土地的交付手续由买受人刘玉明、刘安腾自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用以及所产生的其他费用均由刘玉明、刘安腾承担。事实和理由：一、常德农商行对案涉109号、110号房屋依法享有优先受偿权。常德农商行与汤传元、李宫有金融借款合同纠纷一案，鼎城法院作出（2017）湘0703民初779号民事调解，确认该行对案涉109号、110号房屋及常国用（2007）第55号、56号土地使用权的变卖价款优先受偿。二、武陵法院关于拍卖标的物过户税费承担问题的前后表述明显冲突。该案《竞买公告》第七条、《竞买须知》第十三条均规定，拍卖标的物所涉及的税费、办理权证所需费用以及产生的其他费用均由买受人负担。但武陵法院（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定第三项裁令相关过户费用由买受人刘玉明、刘安腾、李宫有各自承担。三、武陵法院（2018）湘0702执恢53号之一执行裁定严重损害了常德农商行的优先受偿权。经过网络司法拍卖，周晓勇以721万元竞得案涉109号房屋，刘玉明、刘安腾以548.1万元竞得案涉110号房屋。若拍卖标的物的相关过户税费由买受人承担，则常德农商行可优先受偿全部拍卖价款；若相关税费由被执行人和买受人各自承担，则被执行人应承担的税费将从拍卖价款中予以扣除，对于这部分价款，常德农商行丧失优先受偿权。复议审查过程中，当事人就拍卖标的的税费承担问题协商，并达成一致意见。2019年12月20日，常德农商行向本院提交书面申请，请求撤回复议申请。本院认为，常德农商行在复议审查期间提出撤回申请，是其真实意思表示，不违反法律禁止性规定，且不损害他人权益，应予准许。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条规定，裁定如下：准许常德农村商业银行股份有限公司撤回复议申请。审 判 长 孙智勇审 判 员 龚 力审 判 员 罗 真二〇一九年十二月二十日法官助理 张 慧书 记 员 叶姚利附：相关法律条文《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十三条执行异议、复议案件审查期间，异议人、复议申请人申请撤回异议、复议申请的，是否准许由人民法院裁定。