辽宁省新宾满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0422民初1326号 原告：辽宁新宾农村商业银行股份有限公司,住所新宾满族自治县新宾镇兴京街21号。 法定代表人：田继东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张昱，男，该公司清收员工。 被告：张玉贤，女，1966年2月18日出生，满族，务农，住新宾满族自治县。 被告：于鑫，男，1961年7月19日出生，满族，务农，住新宾满族自治县。 原告新宾农村商业银行股份有限公司（以下简称新宾农商银行）与被告张玉贤、于鑫借款合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告新宾农商银行委托诉讼代理人张昱到庭参加了诉讼，被告张玉贤、于鑫经合法传唤未到庭。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 新宾农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令于鑫偿还新宾农商银行贷款本息合计92.7440万元（其中贷款本金50万元，截止2019年8月27日的利息42.7440万元），并至付清之日止按约定利率及罚息给付利息。若于鑫不能偿还贷款，则折价变卖该笔贷款抵押物优先受偿；2、由于鑫、张玉贤承担本案诉讼费。事实和理由：2012年4月28日，于鑫在新宾农商银行下设永陵支行办理了抵押担保贷款50万元，贷款用途是林下开发，贷款期限为2012年4月28日至2013年4月21日，月利率9.6‰。该笔贷款由于鑫、张玉贤自有的位于榆树乡罗圈村林木抵押担保，林权证号分别为：新林证字（2009）第*****号，林权面积65.6公顷、新林证字（2009）第*****，面积9.1公顷，林木总面积74.7公顷。该林木在相关部门已办理了抵押登记。贷款到期后，于鑫、张玉贤未能偿还全部欠款，为维护新宾农商银行合法权益，故提起诉讼。 张玉贤、于鑫未作答辩。 新宾农商银行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审查予以确认并在卷佐证：1、营业执照、法人身份证明、法人身份证、情况说明；2、借款凭证、抵押担保借款合同、抵押担保承诺书、抵押物清单、林照、森林资源资产抵押登记证、森林资源资产抵押登记簿、森林资源资产抵押登记申请书；3、个人转账业务凭证；4、张玉贤、于鑫身份证、户口本、婚姻登记档案。张玉贤、于鑫对上述证据未予质证亦未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月22日，于鑫、张玉贤与新宾农商行下设永陵支行（原永陵信用社）签订抵押担保借款合同，约定：“贷款人：永陵农村信用社；借款人：于鑫；抵押人：于鑫（配偶：张玉贤）；第一条贷款人同意向借款人发放以下内容的贷款：贷款种类：农户抵押贷款；贷款用途：林下开发；借款金额：伍拾万元整；贷款期限：自2012年4月28日起至2013年4月21日止；1、……；2、本合同约定的贷款金额、贷款期限如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证记载为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率：9.6‰；还款方式：现金；第二条抵押人自愿以本人有处分权的财产，经评估后价值210万元（明细见“抵押物清单”），为本合同所载明的债权提供担保。（一）当借款人不能依照本合同约定按期或按约偿还贷款本息时，抵押权人有权依照法律规定，将抵押物折价或以拍卖、变卖等方式处置该抵押物，从所得价款中优先得到偿还。（二）抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和贷款人实现债权和抵押权而支出的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等一切费用。（三）……。（四）抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部债权实现为止。（五）……；第三条借款人承诺：（一）……；（九）借款人应于每月末前十日内结清贷款至本期末利息。第四条……；第七条违约责任：（一）借款人违约1、不按约定期限归还贷款本金，对逾期部分在原贷款利率的基础上加30%的利息。……”。于鑫分别在借款人、抵押人处签名捺印，张玉贤在抵押人处签名捺印，永陵信用社在贷款人处加盖贷款合同专用章。该笔贷款由于鑫、张玉贤共有的位于新宾满族自治县榆树乡罗圈村林木抵押担保，林权证号：新林证字（2009）第*****号，林权面积65.6公顷、新林证字（2009）第*****号，面积14公顷，林木总面积79.6公顷。该林木已在相关部门办理了抵押登记。于鑫、张玉贤又分别在抵押担保承诺书、抵押物品清单上签名捺印。 新宾农商银行于2012年4月28日，将50万元发放至于鑫银行账户内，于鑫收到款项后在借款凭证借款人、经办人处签名捺印予以确认。 2013年12月29日之前的利息已结清，截止2019年8月27日，尚欠借款本金50万元，利息、罚息42.7440万元，以上本息合计92.7440万元，及2019年8月28日之后的罚息未付。新宾农商银行多次向于鑫、张玉贤催要上述借款本息未果，故诉讼来院。 另查明，贷款时，于鑫与张玉贤系夫妻关系。 再查明，原新宾满族自治县农村信用合作联社经产权改革，于2018年6月21日正式更名为辽宁新宾农村商业银行股份有限公司。 本院认为，新宾农商银行与于鑫、张玉贤签订的抵押担保借款合同，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。新宾农商银行依约向于鑫发放了贷款，于鑫亦应当按照约定的期限偿还贷款，于鑫拖欠贷款本息，系违约行为，侵害了新宾农商银行的合法权益，应当负偿还贷款本息的义务并承担相应的违约责任。故新宾农商银行要求于鑫偿还借款本息的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。 于鑫、张玉贤将其所有的林木抵押给新宾农商银行为该笔贷款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”在于鑫、张玉贤不能清偿到期债务的前提下，新宾农商银行有权对其提供的抵押物行使抵押权。故新宾农商银行要求对于鑫、张玉贤共有的林木拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。 于鑫、张玉贤经合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。 为维护诚信原则，保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条，第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、于鑫于本判决生效之日起十日内偿还辽宁新宾农村商业银行股份有限公司借款本金50万元，截止2019年8月27日的利息、罚息42.7440万元，以上本息合计92.7440万元，并从2019年8月28日起至付清之日止以尚欠本金数额为基数按月利率12.48‰（含逾期加罚息30%）继续计付利息； 二、如于鑫未按上述期限偿还借款本息，则辽宁新宾农村商业银行股份有限公司有权对于鑫、张玉贤共有的位于新宾满族自治县榆树乡罗圈村林权证号：新林证字（2009）第*****号、新林证字（2009）第*****号林木折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果于鑫、张玉贤未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13074元，减半收取6537元，由于鑫、张玉贤负担，随上述款项一并付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审 判 员 朱春欣 二〇一九年十二月九日 法官助理 刘 洋 书 记 员 王 硕