安徽省淮南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）皖04民终1683号上诉人（原审被告）：安徽省阳光半岛文化发展有限公司，住所地安徽省淮南市寿县新桥国际产业园，统一社会信用代码913404225689694717。法定代表人：钱永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：张亚冰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：胡德福，男，1971年6月4日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：胡松柏，北京市汉鼎联合律师事务所律师。上诉人安徽省阳光半岛文化发展有限公司（以下简称阳光半岛公司）因与被上诉人胡德福商品房买卖合同纠纷一案，不服安徽省寿县人民法院（2019）皖0422民初3064号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。阳光半岛公司上诉请求：1、撤销安徽省寿县人民法院（2019）皖0422民初3064号民事判决第一项、第二项，驳回胡德福对阳光半岛公司的所有诉讼请求或者发回重审；二、本案诉讼费用由胡德福承担。事实与理由：一审判决确认胡德福与阳光半岛公司于2013年1月28日签订的商品房买卖合同合法有效，阳光半岛公司于判决生效后30日内按安徽省寿县人民法院批准执行的破产重整计算草案的规定向胡德福交付房屋并办理房屋产权登记。该判决属于认定事实不清，适用法律错误，依法应当予以改判，具体理由如下：一、本案案由应当为破产债权确认纠纷，债权人应当依据企业破产法的规定行使权利。胡德福没有向管理人申报债权，且债权已经超过诉讼时效。2014年7月3日，安徽省寿县人民法院裁定受理阳光半岛公司破产清算一案，并指定安徽大别山律师事务所担任破产管理人。依据企业破产法第44条之规定，“人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。”破产管理人公告通知债权人前来申报债权，在长达五年的时间里，胡德福没有向管理人申报过债权。此外，胡德福所主张的购房合同债权，即使从破产之日起算，也早已超过诉讼时效。二、胡德福提供的证据不足以证明购房合同已实际履行，胡德福没有支付购房款。本案中胡德福仅提供一份《商品房买卖合同》和一张编号为0899352的收据，该证据不能证明合同已经实际履行。首先，案涉购房合同没有在寿县房管部门备案，胡德福也没有申报登记购房户债权。现阳光半岛公司处于重整计划执行期间，依据《中华人民共和国企业破产法》第九十二条规定，债权人未依照本法规定申报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利。管理人在一审过程中不接收申报符合法律规定。其次，胡德福在一审庭审中陈述其以现金方式支付购房款470483元，而在该张收据上，显示“冲抵王博工程款、已付订金3万”，胡德福的陈述显然不符合事实。罗山县中发劳务有限公司（王博挂靠的企业）在阳光半岛公司的债权已经管理人确认和破产法院确认，在该笔工程类债权中，相应的工程造价由管理人和债权申报人共同委托安徽省鑫诚工程咨询有限公司审计确定，管理人确定阳光半岛公司以房抵工程款300万元，但在抵房明细中并不包含案涉房屋。罗山县中发劳务有限公司的债权已经清偿完毕。阳光半岛公司不应就同一事项支付两次款项。综上，请求二审法院判如所请。胡德福辩称：1、关于诉讼时效的计算，阳光半岛公司认为是破产之日起计算，胡德福认为不妥。首先在破产之时这个房屋尚未建成，胡德福主张接受房屋并非是普通的货币性的权利，应当以房子能够交付使用为止来确定期限。对于申报债权应由阳光半岛公司依法通知债权人，胡德福已提供证据证明胡德福的电话号码、家庭住址，胡德福属于已知债权人，管理人没有尽到通知义务。仅以一纸公告来证明履行通知义务，显然是不符合法律规定。其次，阳光半岛公司诉称胡德福收据显示冲抵王博工程款，胡德福对此不知情。这是售楼部的工作人员违规操作，所谓的冲抵工程款并没有胡德福的签字。对于阳光半岛公司主张的重复计算问题，胡德福认为举证如果是重复计算的，冲抵了工程款，那就应当收回胡德福手上的收据，并解除合同。阳光半岛公司提供的证据三表明抵王博工程款的18套房子中并不包含涉案这一套房子，故阳光半岛公司的主张与其提供的证据相矛盾。综上，请求二审法院驳回上诉，维持原判。胡德福向一审法院提出诉讼请求：1.确认胡德福、阳光半岛公司2013年1月28日签订的商品房买卖合同(房款470483元)合法有效;2、阳光半岛公司向胡德福交付房屋并办理房屋产权登记;3、阳光半岛公司承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2013年1月27日，阳光半岛公司开票收取了胡德福购买37地块2-1001房屋的购房款470483元（含已付订金30000元），次日，双方正式签订了商品房买卖合同，约定由胡德福购买阳光半岛公司开发的新桥·阳光半岛第37地块2幢10层1001号房，该房屋建筑面积145.48平方米，按套（单元）计算，该商品房总价款为470483元，付款方式为2013年1月28日由买受人一次性付清总房价款。房屋建设过程中，因阳光半岛公司经营不善，不能清偿到期债务，安徽省寿县人民法院作出（2014）寿民破字第00001-1号民事裁定书，裁定受理上海绿地建设（集团）有限公司和寿县新桥国际产业园管委会的破产清算申请，并指定安徽大别山律师事务所担任阳光半岛公司的管理人；目前，根据法院民事裁定书的规定，阳光半岛公司正在执行批准的重整计划草案。另查明，案涉房屋已于2019年6月竣工，现已具备交付条件；案件审理过程中，胡德福根据一审法院的建议向阳光半岛公司的管理人申报债权（购房人登记）被口头拒绝。一审法院认为：依法订立的合同受法律保护。合同当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。胡德福与阳光半岛公司自愿签订的商品房买卖合同，不违反法律规定，应属合法有效；胡德福已经按合同约定支付了全部的购房款，完成了合同约定的主要义务，亦应享有取得案涉房屋的相应权利；胡德福在申报债权不能的情况下向法院提起诉讼，法院应当依法予以处理；阳光半岛公司目前虽然处在破产重整计划执行期间，也应当会同管理人按照重整计划中对购房户的安置方案对胡德福所购房屋进行妥善处理；至于阳光半岛公司所称与胡德福所签商品房买卖合同不在公司登记范围及胡德福所交房款不在公司账上的问题，乃是其公司内部的管理问题，不能对抗其他权利人。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第四十四条、第六十条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认胡德福与安徽省阳光半岛文化发展有限公司2013年1月28日签订的商品房买卖合同合法有效；二、安徽省寿县阳光半岛文化发展有限公司于本判决生效后30日内按法院批准执行的破产重整计划草案的规定向胡德福交付房屋并办理房屋产权登记；三、驳回胡德福的其他诉讼请求。案件受理费8258元，减半收取4179元，由安徽省阳光半岛文化发展有限公司负担。本院认为，阳光半岛公司于2014年7月3日，经安徽省寿县人民法院裁定进入破产清算程序，现处于破产重整阶段。依据《中华人民共和国企业破产法》第四十四条规定，人民法院受理破产申请时对债务人享有债权的债权人，依照本法规定的程序行使权利。故胡德福应依法向阳光半岛公司管理人申报债权。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定(二)》第二十三条第一款规定，破产申请受理后，债权人就债务人财产向人民法院提起本规定第二十一条第一款所列诉讼的，人民法院不予受理。经本院审判委员会讨论决定，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销安徽省寿县人民法院（2019）皖0422民初3064号民事判决；二、驳回胡德福的起诉。一审案件受理费8357元，退还胡德福；上诉人安徽省阳光半岛文化发展有限公司预交的二审案件受理费8357元予以退还。审判长  江志珍审判员  焦 波审判员  张玉蓉二〇一九年十二月二十八日书记员  巫祖悦附相关法律条文：附：相关法律条文《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉。