新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0105民初1475号原告：王雄，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。原告：段晓红，住新疆维吾尔自治区克拉玛依市克拉玛依区。共同委托诉讼代理人：贺月洁，新疆庸和律师事务所律师。被告:王占红，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。被告:星成龙，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：王占红，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区。第三人：新疆润泽物业服务有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。法定代表人：刘建国，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡刚，住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：鲁芳，新疆润泽物业服务有限公司职员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告王雄、段晓红与被告王占红、星成龙，第三人新疆润泽物业服务有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王雄、段晓红的共同委托诉讼代理人贺月洁，被告王占红、被告星成龙的委托诉讼代理人王占红。第三人新疆润泽物业服务有限公司的委托诉讼代理人胡刚、鲁芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王雄、段晓红向本院提出诉讼请求：1、要求被告及第三人停止侵害，排除防害，赔偿损失30000元（以鉴定为准）；事实理由：原告与被告是上下楼邻居，自原告购买水磨沟区西虹东路178号锦城花园E栋锦城花园4单元1层102室以来，被告上家中多次漏水，给原告造成巨大损失，为维护自身合法权益，故诉至法院。被告王占红、星成龙共同答辩称，驳回原告全部诉讼请求。诉讼费由原告承担。我们所住是高层建筑，2-14层公用排水管。我方也是受害者。每次事故中，我方及时通知原告母亲，多次和物业公司协调，1楼损失我方不应当承担责任。2018年3月28日物业公司联系了疏通管道人员，查到下水管道位置，进行排水实验，物业每次疏通两次下水管道。没有明确费用谁付，我们依然垫付款项。第三人新疆润泽物业服务有限公司称，现有水磨沟区西虹东路178号E栋4单元102住户王雄、段晓红房屋在2015年10月1日，2016年12月8日，2017年8月15日连续三年三次被楼上202王占红家因厨房漏水，致使楼下102房间的顶面，电路，以及墙面都遭受严重损坏，物业也曾多次给予调解，建议202业主给102业主维修房屋，并承担一定的经济损失。202室王占红对多次漏水之事，报着无所谓的态度。又在2018年3月11日第四次发生漏水，事隔十六天2018年3月28日第五次又往102室漏水，房屋漏水致使102室房屋客厅顶部，餐厅顶部，顶棚及两侧墙面，主卧和次卧顶部等处受到不同程度损坏、墙面有水渗漏，变成了水帘洞。根本就无法住人了。在物业公司多次调解无果的情况下，无奈之下102业主遭受着长达二年之久精神折磨和十分痛苦的惨状之下，将202业主告上法庭己解不白之冤，向法院讨个公道。鉴于上述原因，我公司认为，按照《物业管理条例》《物权法》之相关规定，202室业主王占红对此事应负有全部责任，事情发生后该业主即不配合物业公司，又对102室业主没有一个合理的说法，一拖再拖，导致102室业主精神生活受到巨大伤害。其次是因202室业主王占红家中漏水属自用部位，应该按照法律之相关规定，理应承担恢复原状、赔偿、停止侵害、消除妨害的责任。另外诉讼中，102业主王雄、段晓红以第三方责任人将调解方物业公司告上法庭，请求赔偿3万元是不切实际，也是没有任何法律依据，事情发生后，我物业公司权利配合处理并多次调解，尽到了物业公司的职责和责任，对方提出要求物业公司赔偿是没有任何理由的，事实是不充分的，更不具备法律严谨性法律是相违背的，对此我公司完全不能接受，恳请法院在公平公正的事实面前予以支持。每年我们定期维护，漏水是2楼至14楼，物业也出了钱疏通费用，关键是家里的自用水问题。管道是大家都要爱惜的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告王雄、段晓红向本院提交如下证据：1、物业公司证明，证明2015年10月11日开始发生五次漏水，造成原告巨大损失的事实。被告王占红、星成龙对此证据的真实性不予认可。第三人新疆润泽物业服务有限公司认可此证据的真实性。本院对此证据的真实性予以确认。2、照片，证明：原告房屋损害现状的事实。被告王占红、星成龙对此证据的真实性不予认可。第三人新疆润泽物业服务有限公司认可此证据的真实性。本院对此证据的真实性予以确认。3、预算书，证明原告房屋受损部分修复费的事实失。被告王占红、星成龙不认可此证据的真实性。第三人新疆润泽物业服务有限公司不认可此证据的真实性。本院对此证据的真实性不予确认。4、鉴定报告，证明原告方修复房屋的损失34749.15元的事实。被告王占红、星成龙不认可此证据的真实性。第三人新疆润泽物业服务有限公司认可此证据的真实性。本院对此证据的真实性不予确认。被告王占红、星成龙向本院提交如下证据：1、收条、照片，证明疏通人员的费用是被告出的，出水点的位置是干管的下水点的事实。原告认可此证据的真实性，不认可该证据的关联性。第三人认可此证据的真实性。本院对此证据的真实性予以确认。2、微信记录，证明和物业公司一起找出水点位置，也没有说费用具体谁承担。原告不认可此证据的真实性。第三人不认可此证据的真实性。本院对此证据的真实性不予确认。3、照片4张，证明：照片中的通知证明所有用户都有疏通管道、维护管道的责任的事实。其他照片证明厨房下水管道干管在漏水，漏水不是被告方原因的事实。原告对此证据的真实性不予认可。第三人对于被告提交的内容为通知的照片真实性认可，对于其他证据的真实性不认可。本院对此证据的真实性不予确认。第三人新疆润泽物业服务有限公司未提交书面证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王雄、段晓红的房屋位于乌鲁木齐市水磨沟区，被告王占红、星成龙的房屋位于乌鲁木齐市水磨沟区。第三人新疆润泽物业服务有限公司为原、被告居住的锦城花园提供物业服务。因位于202室至1402室厨房的下水管道经常堵塞，该管道内污水自202室外溢，致使原告王雄、段晓红的101室内客厅、卧室、厨房、阳台的内部装修受损。经原告王雄、段晓红申请，我院委托新疆天健建设工程项目管理有限公司对位于乌鲁木齐市水磨沟区西虹东路178号锦城花园Ｅ栋4单元102室装修被损坏部分的修复费用进行评估，该鉴定机构作出向新天健价鉴（2019）365号《工程造价意见书》，鉴定结果为：可确定部分的工程造价为17382.47元。不确定部分工程造价为17366.68元。2019年4月26日，第三人在该小区E栋4单元张贴内容为“各位业主：本单元202-1402业主家因厨房下水管道堵塞，用高压水枪进行疏通，现每家平摊100元。”的通知一份。本院认为,本案的争议焦点是被告王占红、星成龙及第三人新疆润泽物业服务有限公司是否应当承担向原告王雄、段晓红赔偿损失的责任。根据庭审查明的事实，造成原告王雄、段晓红家中装修等财产被水浸受损是由202室至1402室厨房的下水管道经常堵塞，该管道内污水自202室外溢造成的。根据原告提交证据以及庭审查明的事实，原告家中装修等财产受损的范围应包括《工程造价意见书》中无争议的可确定部分以及有争议的不确定部分。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”原告提交的证据不能证明其房屋装修等财产受损是由被告的行为造成的事实，因此原告要求被告赔偿损失的诉讼请求没有事实及法律依据。第三人新疆润泽物业服务有限公司作为向锦城花园小区提供物业服务的企业，负有保障公共部分下水管道通畅的责任。第三人新疆润泽物业服务有限公司未提交证据证明其履行了对于公共部分下水管道按照相关规定的要求对下水管道进行疏通的责任。因此第三人应承担202室至1402室厨房的下水管堵塞致使污水外溢造成原告财产损失的赔偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、第三人新疆润泽物业服务有限公司赔偿原告王雄、段晓红财产损失34703.15元。二、驳回原告王雄、段晓红对被告王占红、星成龙的诉讼请求。上述第三人新疆润泽物业服务有限公司应支付给原告王雄、段晓红，须于本判决生效之日起十日内一次性支付给原告张正海。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费667.58元（原告已预交），由第三人新疆润泽物业服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院（如在本判决上诉期届满后，七日内未预交二审案件受理费，按自动放弃上诉处理）。审 判 长  陈 新人民陪审员  周建智人民陪审员  李惠敏二〇一九年十二月十七日书 记 员  田启朦