广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初4388号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：玉林市民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛，理事长。 委托诉讼代理人：唐孟，男，1983年12月19日出生，汉族，住玉林市玉州区，系玉林市区农村信用合作联社法律合规部员工。 被告：玉林市常有商贸有限公司，住所地：玉林市玉柴新城玉柴路西侧大学生公寓楼二楼201房，统一社会信用代码：91450900591303475X。 法定代表人：覃丹。 被告：玉林桂企投资置业有限公司，住所地：玉林市胜利垌开发区11组团3栋13号三楼302房，统一社会信用代码：91450900559443013M。 法定代表人：阙卉。 被告：玉林福绵新村投资开发有限公司，住所地：玉林市福绵管理区福绵镇天河西路，统一社会信用代码：9145090056156982XJ。 法定代表人：唐圣炜。 被告：广西桂企投资集团有限公司，住所地：南宁市青秀区金湖路38-1号时代丽都1层101号商铺，统一社会信用代码：91450000791323075Y。 法定代表人：朱丽萍。 被告：唐乾，男，1969年11月24日出生，汉族，住南宁市。 被告：唐圣炜，男，1989年1月10日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：阙卉，女，1985年6月5日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：朱丽萍，女，1978年3月20日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：钱奕良，男，1991年3月14日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：彭朝阳，男，1976年10月3日出生，汉族，住广西容县。 被告玉林桂企投资置业有限公司、玉林福绵新村投资开发有限公司、唐圣炜、阙卉的委托诉讼代理人：郭春岢，广西金和泰律师事务所律师。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林市区信用社）与被告玉林市常有商贸有限公司（以下简称常有公司）、玉林桂企投资置业有限公司（以下简称桂企置业公司）、玉林福绵新村投资开发有限公司（以下简称福绵新村公司）、广西桂企投资集团有限公司（以下简称桂企集团公司）、唐乾、唐圣炜、阙卉、朱丽萍、钱奕良、彭朝阳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林市区信用社的委托诉讼代理人唐孟与被告桂企置业公司、福绵新村公司、唐圣炜、阙卉的委托诉讼代理人郭春岢与被告唐圣炜、阙卉、钱奕良到庭参加诉讼，被告常有公司、桂企集团公司、朱丽萍、唐乾、彭朝阳经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林市区信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告玉林市常有商贸有限公司偿还原告贷款本金1700万元及利息745953.7元（利息暂计至2019年7月29日止，）本息合计共17745953.7元，贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号506602172948401）约定的方式计算；2、判令被告玉林桂企投资置业有限公司承担《广西农村信用社抵押合同》（下称抵押合同，合同编号：506604172438468）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路两侧的国有土地【土地证号：玉国用（2010）第01002056号】抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告玉林福绵新村投资开发有限公司承担《广西农村信用社抵押合同》（下称抵押合同，合同编号：506604172438508）项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路北侧的国有土地【土地证号：玉国用（2011）第01001095号】抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；4、判令被告唐乾、朱丽萍、唐圣炜、阙卉、广西桂企投资集团有限公司承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：506604172438569）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任。5、判令被告钱奕良、彭朝阳承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：506604172438549）项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任。6、判令本案被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2017年12月7日，原告下属的新桥信用社分别与被告玉林市常有商贸有限公司、钱奕良、玉林桂企投资置业有限公司、玉林福绵新村投资开发有限公司、阙卉、唐乾、朱丽萍、唐圣炜、广西桂企投资集团有限公司签订了借款合同、抵押合同、保证合同。上述合同约定：原告提供借款人民币1700万元给被告玉林市常有商贸有限公司，用于偿还506602160011063合同项下玉林市常有商贸有限公司欠款。贷款期限为12个月，从2017年12月7日起，至2018年12月1日止。借款利率按年利率6.96%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告玉林桂企投资置业有限公司以其所有的玉林市福绵管理区天河西路两侧的国有土地【土地证号：玉国用（2010）第01002056号】提供抵押，被告玉林福绵新村投资开发有限公司以其所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路北侧的国有土地【土地证号：玉国用（2011）第01001095号】提供抵押。原告与被告到有关部门办理了不动产抵押登记，不动产登记证明号码为：桂（2017）玉林市不动产证明第0026971、0026973号，原告按合同约定履行义务，于2017年12月7日提供借款人民币1700万元给被告玉林市常有商贸有限公司。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金1700万元、利息745953.7元（利息暂计至2019年7月29日止），本息合计17745953.7元。原告认为，涉案的借款合同、抵押合同、保证合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，危害了信贷资金的安全。为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼，请法院依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告桂企置业公司、福绵新村公司、唐圣炜、阙卉答辩称，利息已经还了部分了，也已经正在协商方案了，庭后会抓紧时间调解。 被告常有公司、桂企集团公司、朱丽萍、彭朝阳、钱奕良、唐乾无答辩。 原告玉林市区信用社围绕诉讼请求依法提交了证据，被告常有公司、桂企置业公司、福绵新村公司、桂企集团公司、唐圣炜、阙卉、朱丽萍、彭朝阳、钱奕良、唐乾无证据提供，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告常有公司、桂企集团公司、朱丽萍、彭朝阳、唐乾无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。经质证，当事人对对方提供的证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2017年12月1日，原告玉林市区信用社与被告玉林市常有商贸有限公司签订了合同编号为506602172948401的《流动资金借款合同》一份，合同约定原告提供借款人民币1700万元给被告常有公司，用于偿还506602160011068合同项下借款人所欠债务，借款期限为12个月，从2017年12月1日起至2018年12月1日止，借款利率按年利率6.96%执行，具体以借款借据为准，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借期执行利率基础上上浮50%计收罚息，还款方式为按月结息，到期还本，没有约定复利。同日，被告福绵新村公司与原告玉林市区信用社签订了合同编号为506604172438508的《抵押担保合同》一份，担保合同约定被告福绵新村公司以其所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路北侧的国有土地【土地证号：玉国用（2011）第01001095号】提供抵押。同日，被告桂企置业公司又与原告玉林市区信用社签订了合同编号为506604172438468的《抵押担保合同》一份，担保合同约定被告桂企置业公司以其所有的位于玉林市福绵管理区天河西路两侧的国有土地【土地证号：玉国用（2010）第01002056号】提供抵押。同日，原告又与被告彭朝阳、钱奕良及被告桂企集团公司、唐圣炜、阙卉、朱丽萍、唐乾分别签订了合同编号为506604172438549、506604172438569的《保证担保合同》各一份，上述两份《抵押担保合同》及两份《保证担保合同》均约定保证人担保的范围为主合同项下的债务本金1700万元及利息、复利、罚息、违约金等费用，保证方式为连带责任保证，并约定了保证期间为一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年等内容。2017年12月6日，原告与被告福绵新村公司、桂企置业公司到玉林市不动产登记局办理了抵押登记手续［登记证号分别为：桂（2017）玉林市不动产证明第0026971号、0026973号］。上述借款合同及抵押担保合同、保证合同签订后，原告按合同约定于2017年12月7日提供了借款人民币1700万元给被告常有公司。借款后，被告常有公司没有按借款合同约定履行还本付息义务，至2019年7月29日止尚欠原告借款本金1700万元、利息745953.7元（利息暂计至2019年7月29日止），本息合计17745953.7元。此后，经原告多次催促，被告均没有按合同约定履行义务，原告为此诉至法院。 本院认为，被告常有公司、桂企集团公司、唐乾、朱丽萍、彭朝阳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃自己答辩的权利，本院依法作缺席判决。被告常有公司、桂企置业公司、福绵新村公司、桂企集团公司、唐圣炜、阙卉、朱丽萍、彭朝阳、钱奕良、唐乾于2017年12月1日分别与原告玉林市区信用社签订的《流动资金借款合同》及《抵押担保合同》、《保证担保合同》均系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。被告常有公司向原告借款1700万元，有原告提供的被告常有公司盖章确认的《广西农村信用社借款借据》凭证一份为证，事实清楚，证据充分，足以认定。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”现原告要求被告常有公司归还借款贷款本金1700万元的诉请符合法律规定，本院予以支持。 关于利息支付问题，《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”原告与被告常有公司在借款合同中约定了借款利率，至2019年7月29日止被告常有公司尚欠原告借款利息745953.7元未支付，故对原告要求被告常有公司以借款本金10800000元为基数，按《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：506602172948401）约定的方式计付利息的诉求予以支持。 关于原告要求对被告桂企置业公司、福绵新村公司所有的用于抵押的土地享有优先受偿权的诉讼请求。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告桂企置业公司、福绵新村公司上述土地已登记抵押给原告，原告有权以上述抵押的土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有按抵押登记顺序优先受偿的权利。原告此诉请符合法律规定，对此本院予以支持。 关于被告桂企集团公司、唐圣炜、阙卉、朱丽萍、彭朝阳、钱奕良、唐乾应否对上述债务本息承担连带清偿责任的问题。本院认为，《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”七被告以保证人的身份在保证合同上签字确认，并对保证方式约定为连带责任保证，保证范围约定为主合同项下的债务本金及利息、复利、罚息、违约金等费用。故七被告应当对上述债务承担连带保证清偿责任。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告玉林市常有商贸有限公司归还借款本金1700万元给原告玉林市区农村信用合作联社； 二、被告玉林市常有商贸有限公司支付利息给原告玉林市区农村信用合作联社［利息计算为：至2019年7月29日止的利息为745953.7元，并以1700万元借款本金为基数，从2019年7月30日起至付清之日止按《广西农村信用社流动资金借款合同》（合同编号：506602172948401）约定的方式计付利息、罚息］； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告玉林桂企投资置业有限公司所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路两侧的国有土地【土地证号：玉国用（2010）第01002056号】在本案判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿； 四、原告玉林市区农村信用合作联社对被告玉林福绵新村投资开发有限公司所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路北侧的国有土地【土地证号：玉国用（2011）第01001095号】在本案判决第一、二项的债权范围内有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿； 五、被告广西桂企投资集团有限公司、唐圣炜、阙卉、朱丽萍、彭朝阳、钱奕良、唐乾对上述一、二项债务承担连带清偿责任。 本案受理费128275元，由被告玉林市常有商贸有限公司、广西桂企投资集团有限公司、玉林福绵新村投资开发有限公司唐圣炜、唐乾、阙卉、朱丽萍、彭朝阳、钱奕良负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  黄健才 人民陪审员  唐 虹 人民陪审员  黄君丽 二〇一九年十二月二十八日 书 记 员  伍正宏