辽宁省凌海市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0781民初3119号原告：凌海市和平房屋开发有限公司，住所地：辽宁省凌海市向阳新区住宅楼一层东数第7号门市。法定代表人：龚和平，系该公司董事长兼总经理。被告：辽宁端阳生物能源科技有限公司，住所地：辽宁省凌海市文化住宅楼410号。法定代表人：张春伦，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王群，系该公司经理。原告凌海市和平房屋开发有限公司与被告辽宁端阳生物能源科技有限公司合同纠纷一案，本院于2019年11月8日受理后，依法适用简易程序，由审判员杨勇独任审理，并于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告凌海市和平房屋开发有限公司的法定代表人龚和平，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司的委托诉讼代理人王群到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告凌海市和平房屋开发有限公司向本院提出诉讼请求：1、请人民法院判令被告给付因违约造成的损失531800元。2、判令由被告承担此案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年3月14日，原、被告双方签订了供暖协议书，约定由被告公司以新型清洁能源为原告公司的购房业主提供热源供暖，并附签补充协议。2018年10月18日被告又向受热业主发表承诺书，保证其标准供暖。但在2018年冬季供暖期间，被告未能按合同约定和其承诺的温度向受热业主提供标准热量，业主们找我公司交涉，并要求整改补救，经我公司与被告协商，要求其采取紧急补救措施，但因被告公司的新型生物能源供热技术并不成熟，虽经努力也不能达到业主受热标准，宣告不能继续履行合同。后经当地政府协调，我公司接手继续向业主提供暖气供热，贷款资金50多万元，重新购买和安装锅炉，购买燃煤、雇佣水暖技术人员和劳力，经过大量工作，重新完善了供热系统，满足了业主们在本供暖期的受热要求。由于被告不成熟的供暖技术而导致合同不能继续履行，实属违约，提前终止合同并给业主造成生活妨碍，给我公司造成巨大经济损失，被告应承担全部民事责任。我公司曾向被告公司提出索赔要求，但其未有诚意协商解决，至今未能表述调解方案。所以在本案纠纷以不能自行和解之情下，提起诉讼寻求法律救济，请人民法院受理此案并秉公裁决，令被告赔偿因其违约给我公司造成的损失，以维护当事人的合法权益。被告辽宁端阳生物能源科技有限公司辩称，原告凌海市和平房屋开发有限公司诉讼我方合同违约索赔一案，不符合实际情况，诉讼请求不能成立，我方给予否定。具体陈述如下:1、原告指责我方供暖技术不成熟的观点不成立。我方采购的锅炉设备完全符合国家标准，为合格产品，分别是辽阳繁荣锅炉厂和山东鼎盛锅炉厂的全新锅炉，不存在技术不成熟因素。且目前国家都在倡导并推广普及新能源锅炉代替原有燃煤锅炉，全国各地，尤其是东北三省在供暖、供热中极为普遍。2、关于索赔的问题，我们不能承认，原因是：（1）原告购买锅炉及安装的费用夸大其词，当时我方替原告联系的锅炉及配件，整套下来还包括运费到家一共4.5万元，可是原告没有采纳。且原告购置的锅炉为其产权所有，且至今仍在使用并可继续使用，其费用要我方承担实属无理要求。原告的原有废旧锅炉拆除时我方并不知情，后来我方在新锅炉设备到场后，才得知其废旧锅炉已经无法继续使用，所以才当废铁切割、拆除；（2）因我方与原告解除了供暖合同在先，后续原告购买燃煤差价款与贷款利息的损失与否，都与我方无关。且原告对于此事极为夸大，原告是烧多少煤买多少煤，这也是事实。贷款利息更是夸大事实，原告总共取暖时间为三个月，取暖费是17.76万元。（3）我们一共收到取暖费是29.60万元，已付给他们9万元，还剩20.60万元我们承担。但我们的购入的设备必须归我们所有，如果原告要求顶账，也需在法院判决后执行期评估拍卖。3、双方终止合同是于2018年12月3日中午，经过政府协调、老百姓代表三名、原告方负责人龚和平在场的情况下，达成一致后，停止供暖；后于当天傍晚，原告安排人员将锅炉和供热管道内储水全部放出后，我方工作人员才撤出现场。4、原告与我方签署合同时存在欺诈、隐瞒供暖情况的事实，没有如实表述原有状况，给我方带来巨大经济损失，我方认为双方签署的合同约束无效。原告与我方签署合同时，告知我方其上一年度收取取暖费用为50余万元人民币，与事实相差20余万元，当时在场人证5名，原告的行为实属故意欺骗。5、根据2018年11月1日前供暖收取与登记调查，供热面积仅为1万平米，所以我方在供暖前安装调试2吨锅炉一台，可满足14000-16000平米供暖。但因甲方原有管道存在设计、施工重大缺陷，且无法为我方提供设计图纸、管线数据参数等参考依据而造成我方在供暖初期花费了大量时间，和人力物力；且根据双方协议规定了原告“供暖的给水管线出现问题，甲方应组织人员抢修”，但从供暖开始，原告并有承担其责任，因此影响供暖效果，造成受热业主的集体要求我方撤出供暖服务。我方履行合同期间，共计投入62万余元人民币，所有投入，因终止服务而损失巨大，并且我方投入的设备至今被原告方扣押，我方请求法院给予追回，减少我方损失。本院经审理认定事实如下：2018年3月14日，原告凌海市和平房屋开发有限公司作为甲方与被告辽宁端阳生物能源科技有限公司作为乙方签订《供暖协议书》，该协议约定“一、供暖服务有效期限自2018年11月1日至2028年3月31日。甲方必须在2018年8月底前完成锅炉的安装和调试工作。二、乙方在锅炉到场后甲方务必在三日内将旧锅炉拆除否则延误安装及供暖日期由甲方承担一切责任。三、乙方参考政府指导价格设定、收取当年取暖费；取暖费由乙方收取甲方配合。四、自2018年冬季供暖开始，乙方享有10年的供暖经营权，10年到期后乙方有优先承包权，如因其他原因乙方退出由继续承包方向乙方支付现有锅炉设施的成本价格。五、在承包期间如甲方违反协议的约定终止乙方供暖，则无条件按照乙方提出的条件进行赔偿一起损失。如乙方在供暖期间达不到供暖规定要求由甲方提出任何条件乙方必须服从，或终止合同。”2018年3月14日，原告凌海市和平房屋开发有限公司作为甲方与被告辽宁端阳生物能源科技有限公司作为乙方签订《补充协议》，该协议约定“1、乙方承包期间甲方不得以任何条件涨价（按照原有条件，即每年肆万元整）。2、后续供暖面积按原有价格的平数以此类推。3、付款方式以现金转账支付。4、在乙方承包期间中途撤出，所有设备归甲方所有。”2018年12月3日，原告凌海市和平房屋开发有限公司与被告辽宁端阳生物能源科技有限公司达成一致意见，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司停止供暖。当日，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司工作人员撤出。后原告凌海市和平房屋开发有限公司将被告辽宁端阳生物能源科技有限公司提供的锅炉等供暖设备拆除并转让给案外人，转让价款为2万元。原告凌海市和平房屋开发有限公司拆除原锅炉等供暖设备并安装新的锅炉等供暖设备共计支出费用47800元。庭审中，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司对原告凌海市和平房屋开发有限公司要求其退回已收取的取暖费296000元无异议。被告辽宁端阳生物能源科技有限公司提供供暖前，原告凌海市和平房屋开发有限公司将原有锅炉等供暖设备拆除并出售，售价1万元。该锅炉等供暖设备于2013年购买并安装，支出相关费用30.50万元。上述事实有如下证据予以证明：原告凌海市和平房屋开发有限公司提交的证据：1.《供暖协议书》《补充协议》，证明原、被告双方的权利义务关系。2.取暖费收据，证明被告收取取暖费的事实。3.拆锅炉费收据、锅炉安装合同、辽宁森鑫能源有限公司营业执照复印件，证明其拆除及安装锅炉等供暖设备所支付的费用。4.2013年原锅炉购买发票，证明其购买锅炉的费用。被告辽宁端阳生物能源科技有限公司提交的热水锅炉的标牌，证明其购买锅炉的事实。上述证据经当庭质证、认定，予以采信。本院认为，原告凌海市和平房屋开发有限公司与被告辽宁端阳生物能源科技有限公司签订的《供暖协议书》《补充协议》不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。原告凌海市和平房屋开发有限公司与被告辽宁端阳生物能源科技有限公司于2018年12月3日达成一致意见，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司停止供暖，应认定双方协议解除合同。合同解除后，原、被告双方并未对违约责任进行约定，故被告辽宁端阳生物能源科技有限公司应赔偿原告凌海市和平房屋开发有限公司因其违约造成的损失。关于已收取用户取暖费296000元，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司同意返还给原告凌海市和平房屋开发有限公司，本院予以认可。原告凌海市和平房屋开发有限公司于2013年购买并安装的锅炉等供暖设备，因被告辽宁端阳生物能源科技有限公司于2018年拆除，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司应赔偿原告凌海市和平房屋开发有限公司锅炉等供暖设备折旧后减去残值的损失177692元[30.50万元×（13年-5年）÷13年-1万元]。合同解除后，原告凌海市和平房屋开发有限公司将被告辽宁端阳生物能源科技有限公司提供的锅炉等供暖设备拆除并安装新的锅炉等供暖设备共计支出47800元，系因被告辽宁端阳生物能源科技有限公司违约造成，应予以赔偿。被告辽宁端阳生物能源科技有限公司主张其提供的锅炉等供暖设备被原告凌海市和平房屋开发有限公司拆除并转让给案外人的转让款2万元应予以扣除一节，因《补充协议》约定“在乙方承包期间中途撤出，所有设备归甲方所有”，故被告辽宁端阳生物能源科技有限公司该主张，依法不予采纳。综上，被告辽宁端阳生物能源科技有限公司应当返还原告凌海市和平房屋开发有限公司取暖费296000元及赔偿损失225492元（177692元+47800元）。原告凌海市和平房屋开发有限公司请求不合理部分，依法不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告辽宁端阳生物能源科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告凌海市和平房屋开发有限公司取暖费296000元；二、被告辽宁端阳生物能源科技有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告凌海市和平房屋开发有限公司损失225492元；三、驳回原告凌海市和平房屋开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付上述金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4559元，由被告辽宁端阳生物能源科技有限公司负担4500元，原告凌海市和平房屋开发有限公司负担59元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审判员 杨 勇二〇一九年十二月二十四日书记员 杜金媛