安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1182民初4971号 原告：明光市创意装饰工程有限公司，住所地安徽省明光市王郢路28号三巽英伦华第15幢85号，统一社会信用代码91341182MA2T35R250。 法定代表人：韩贤江，总经理。 委托诉讼代理人：孙明星，男，1987年8月25日生，汉族，住安徽省芜湖市面陵县。 委托诉讼代理人：胡学仕，明光市明光法律服务所法律工作者。 被告：梁永刚，男，1971年1月7日生，汉族，务工，户籍地安徽省明光市，现住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：余云峰，安徽俊和律师事务所律师。 原告明光市创意装饰工程有限公司（以下简称创意装饰公司）与被告梁永刚装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告创意装饰公司法定代表人韩贤江及其委托诉讼代理人胡学仕、被告梁永刚及其委托诉讼代理人余云峰到庭参加诉讼，现已审理终结。 创意装饰公司向本院提出诉讼请求：依法判决1．被告给付原告房屋装修款44000元；2．诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月28日，原被告双方签订一份《房屋装修合同》，被告将位于明光市房屋承包给原告装修，双方约定工程总价款104000元，合同同时约定尾款完工后结清。合同签订后，原告积极组织人员进行装修，2019年4月份被告迁入居住。期间被告仅仅给付60000元，尚欠44000元没有支付。期间原告多次催要，被告总是以种种借口拖延不付。综上所述，被告拖欠原告装修款未能支付，其行为已经构成违约，侵害了原告的合法权益。为此，特具诉状，请求依法支持原告的诉讼请求。 梁永刚辩称：1、2018年12月6日双方签订的装修合同属实；2、原告就装修合同还没有完工；3、原告所装修的部分项目存在严重质量问题。请求驳回原告诉讼请求。 经审理查明：2018年12月6日梁永刚（甲方）与创意装饰公司（乙方）签订《房屋装修合同》一份，约定：甲乙双方经协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为了保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况。1、装饰施工地点：明光市。2、承包方式：包工包料（包工包料、清包工、部分承包）。3、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。二、工程价款及结算的约定。1、工程总价款￥104000元。2、工程款付款方式按下列方式支付：1、双方协商。三、纠纷处理方式双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。合同双方签字生效后，双方必须严格遵守。四、合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、尾款完工后结清。当日双方又签订《装饰施工内容表》（附件一）一份，内容为：1：砸墙，水电安装。2：客厅，餐厅贴地板砖。厨房，卫生间，阳台贴墙砖。楼上加三个卧室贴木地板。3：主卧壁柜一组，次卧壁柜一组，窗台柜二个，榻榻米床一个，床头柜二个，电脑桌一个，书柜一个，电视背景墙，电视柜，酒柜，厨房整体橱柜，客厅餐厅吊顶，厨房卫生间集成吊顶，楼上一组柜子，鞋柜。4：室内墙面粉刷乳胶漆。5：卧室木门，厨房壁柜移门。卫生间平开门。 上述合同签订后，创意装饰公司组织施工，2019年3月施工结束，2019年4月左右梁永刚将物品搬进装修房屋，2019年6月底梁永刚入住该房屋。其中梁永刚已付装修款60000元，尚欠44000元未付，为此创意装饰公司诉讼来院，提出上列诉讼请求。 另查：庭审中，梁永刚认为创意装饰公司就该合同还没有完全施工完毕，即1、床头柜没有，2、门少安装一个，3、厨房贴砖、灶台没有完工。并表示对房屋装修质量问题另行主张。本案在审理中，创意装饰公司提交《情况说明》一份，载明：“1、被告装饰的房屋其中一间卧室没有安装门，原因是该间卧室门后需要竖一部梯子，梯子通往楼上，如果安装卧室门，就无法竖梯子。原告也将门做好，后期因为对被告上楼有影响，原被告双方协商一致，将该间卧室门套做大一点，不再安装门。2、厨房灶台一块板子没有固定，是因为原告在装饰装修时，被告的燃气管道尚没有开通。如果板子固定，被告将来安装燃气管道，还要将板子撬掉，所以经被告同意，其中一块板子没有固定。现被告只要抹点胶，就可以固定。3、对榻榻米要做一个床头柜问题，被告家榻榻米做好后，榻榻米与卧室门之间只有20-30公分距离，距离太小不适合在做床头柜，当时被告也是同意的，并且原被告装饰施工内容表中也没有约定榻榻米做床头柜。综上，原告按照双方约定完成了装饰装修义务，被告在接收房屋时没有提出异议，并且在装饰装修过程中，被告增加工程量及工程难度，原告均没有多收取被告费用。就被告反映的问题，1000多元可以自行解决，现原告自愿放弃4000元，要求被告支付剩余工程款40000元，双方再无纠葛，请求予以支持”。 上述事实，有当事人陈述，原告提供的营业执照、《房屋装修合同》、《装饰施工内容表》及本院的庭审笔录在卷佐证。 本院认为：梁永刚与创意装饰公司签订《房屋装修合同》一份，是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。双方当事人应该按照合同的约定全面履行自己的义务并享有合同权利。关于本案尚欠房屋装修款数额确定。因双方签订的《房屋装修合同》约定合同价款为104000元，合同价款采用固定价格，并约定了尾款完工后结清，该内容约定明确。2019年6月底梁永刚搬入案涉工程房屋并开始占有使用。据此，应认定梁永刚占有使用案涉工程之日为竣工日期，即案涉工程已竣工。创意装饰公司主张参照合同约定工程价款，符合法律规定。梁永刚虽然辩称床头柜没有、门少安装一个、厨房贴砖、灶台漏项或没有完工，但未能举证证明该部分工程价款，其损失也应由梁永刚自行承担。同时创意装饰公司表示自愿放弃4000元工程款，予以准许，综上核算，梁永刚尚欠创意装饰公司装修款为40000元（104000元-60000元-40000元）。对创意装饰公司要求梁永刚向其支付房屋装修款40000元诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 梁永刚于本判决生效后十日内支付明光市创意装饰工程有限公司房屋装修款40000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费900元，减半收取450元，由明光市创意装饰工程有限公司负担50元，梁永刚负担400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  司早 二〇一九年十二月二十三日 书记员  王菊 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。