河北省永清县人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀1023执异44号案外人：河北永清农村商业银行股份有限公司，住所地永清县会昌街169号，统一社会信用代91131000308285890L法定代表人：张红光，该公司董事长。债权人一：赵亚娜，女，1983年2月19日出生，汉族，河北省霸州市人，现住本村。债权人二：永清县绿荫种养殖农民专业合作社，住所地永清县工业园区，统一社会信用代码931310235924951814。法定代表人：齐振均，该合作社负责人。债权人三：刘铁旺，男，1965年2月28日出生，汉族，河北省永清县人，现住永清县。债权人四：王德增，男，1966年9月19日出生，汉族，河北省永清县人，现住永清县。债权人五：张晋津，男，1970年4月6日出生，汉族，住永清县。债权人六：郝贵平，女，1967年8月9日出生，汉族，农民，河北省永清县人，现住永清县。债权人七：朱法友，男，1957年12月2日出生，汉族，河北省永清县人，现住永清县。债权人八：赵金荣，女，1952年4月2日出生，汉族，职工，河北省永清县人，现住永清县。债权人九：王磊，男，1972年9月9日出生，汉族，河北省永清县人，现住永清县。债权人十：于红星，男，1972年8月31日出生，汉族，干部，河北省永清县人，现住永清县。债权人十一：马冰海，男，1967年6月12日出生，汉族，河北省永清县人，现住永清县。债权人十二：赵文彬，男，1961年10月24日出生，汉族，住永清县。债权人十三：张国辉，男，1988年11月4日出生，汉族，河北省永清县人，住永清县。被执行人：李玉峰，男，1972年9月6日出生，汉族，现住永清县。本院在执行赵亚娜等债权人与被执行人李玉峰执行案件中，因被执行人李玉峰可供执行的财产不足以清偿全部债务。于2019年11月28日作出了财产分配方案，并送达了债权人赵亚娜、永清县绿荫种养殖专业农业专业合作社、刘铁旺、王德增、张晋津、郝贵平、朱法友、赵金荣、王磊、于红星、马冰海、永清县农村商业银行股份有限公司、赵文彬、张国辉。案外人河北永清农村商业银行股份有限公司于2019年12月23日向本院提出执行异议，请求撤销永清县人民法院的（2016）冀1023执626号案件的执行财产分配方案，重新启动对被执行人李玉峰的评估、拍卖程序。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人河北永清农村商业银行股份有限公司称：我行是被执行人李玉峰案的最大债权人，永清县人民法院委托评估、拍卖被执行人李玉峰在我行办理抵押登记的财产，评估结果、拍卖过程均未通知我行，剥夺了我们对评估结果提出异议以及参与二拍定价的权利，严重侵犯了我行对抵押财产的处置知情权、参与权。导致此拍品流拍的主要原因有两个，一是评估值过高（我行办理抵押登记时评估值为896.96万元，而拍品评估值为1250万元）；二是降价幅度过小，两次降价50万元，流拍价格远高于同地段房产的成交价。永清县人民法院对李玉峰执行一案，未依照法定程序进行，且最终定价严重背离永清县房屋交易市场客观实际，因此裁定的分配方案侵害了我行依法享有的优先受偿权，人为造成了金融信贷风险。所以，请求永清县人民法院重新启动李玉峰执行案件的执行程序，再次进行评估、拍卖。本院查明，被执行人李玉峰名下的土地证号为永国用（2012）第098号、房产证号为永房权证直字第××号房产（以下简称标的物）。依照申请执行人赵亚娜的申请，本院对标的物进行评估后，2017年5月31日，河北诚鑫价格评估有限公司得出的评估总值为12818900元。2017年8月28日，本院依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》以评估价12818900元为第一次拍卖保留价进行第一次拍卖，2017年12月18日因无竞买人竞买流拍。2018年4月11日以12318900元为第二次拍卖保留价进行第二次拍卖，2018年5月9日因无竞买人竞买流拍。2018年10月22日以12318900元为变卖保留价进行变卖，2019年1月28日因无竞买人竞买流拍（详见河北省高级人民法院2019年1月28日网络司法拍卖工作报告，每次拍卖都在适当媒体进行了公告，视为案外人河北永清农村商业银行股份有限公司已经知晓）。2019年6月22日，本院召集一般债权人赵亚娜、永清县绿荫种养殖专业农业专业合作社、刘铁旺、王德增、张晋津、郝贵平、朱法友、赵金荣、王磊、于红星、马冰海、赵文彬、张国辉及抵押权人河北永清农村商业银行股份有限公司商讨该流拍财产以物抵债事宜，经询问各债权人及抵押权人，均无人表示愿意单独以物抵债。抵押权人河北永清农村商业银行股份有限公司要求对上述财产进行再次评估、拍卖。13名一般债权人（除河北永清农村商业银行股份有限公司）向本院提交以物抵债意见，表示愿意以共同共有的方式抵债，并对河北永清农村商业银行股份有限公司优先抵押权数额的计算利息方式及计算优先抵押权数额的截止时间（认为应截止至第二次拍卖结束时）提出不同意见。涉李玉峰为被执行人的未结案件共计16件，分别为：1、赵亚娜与李玉峰（2016）冀1023执626号，尚未执行标的额3000000元；2、永清县绿荫种养殖专业农业专业合作社与李玉峰、郑丽君、赵明山、龙海伟、裴亚娟（2016）冀1023执574号，尚未执行标的额272000元；3、永清县绿荫种养殖专业农业专业合作社与李玉峰、李克亮、赵明山（2016）冀1023执575号，尚未执行标的额725000元；4、刘铁旺与李玉峰（2016）冀1023执157号，尚未执行标的额1000000元；5、王德增与李玉峰（2016）冀1023执827号，尚未执行标的额1440000元；6、王德增与李玉峰（2016）冀1023执828号，尚未执行标的额2000000元；7、张晋津与李玉峰（2017）冀1023执634号，尚未执行标的额800000元；8、郝贵平与李玉峰（2017）冀1023执483号，尚未执行标的额4000000元；9、朱法友与李玉峰（2017）冀1023执471号，尚未执行标的额800000元；10、赵金荣与李玉峰（2017）冀1023执409号，尚未执行标的额600000元；11、王磊与李玉峰（2017）冀1023执338号，尚未执行标的额500000元；12、于红星与李玉峰（2017）冀1023执337号，尚未执行标的额1988000元；13、马冰海与李玉峰（2018）冀1023执557号，尚未执行标的额200000元；14、河北永清农村商业银行股份有限公司与李玉峰、邢志敏（2018）冀1023执153号，尚未执行标的额2175611元；15、赵文彬与李玉峰、霍颖双、王春河、陈蓬成、侯永欣、刘海涛、龙海伟、永清城内观沧海海鲜酒店（2018）冀1023执113号，尚未执行标的额517000元；16、张国辉与李玉峰（2019）冀1023执742号，尚未执行标的额280000元。上述十六件案件无优先受偿权情形。抵押权人河北永清农村商业银行股份有限公司与李玉峰诉讼案件，该案件尚未申请执行，优先权债权数额为6450000元。另申请执行人赵亚娜在评估房产时，缴纳评估费100000元。抵押权人河北永清农村商业银行股份有限公司对标的物最终变卖确定数额12318900元（未成交）享有优先受偿权，优先受偿权的数额以2019年6月30日的本息数额6450000元为准。债权人赵亚娜在对上述房产拍卖前缴纳的100000元评估费亦应予以扣除。该6450000元优先受偿权及100000元评估费予以扣除后，对14名一般债权人（内含永清县农村商业银行股份有限公司（2018）冀1023执153号案件）的16件案件予以平均分配。本院认为，案外人河北永清农村商业银行股份有限公司既是本次财产分配的优先受偿人（有财产抵押的部分）又是普通债权的申请进行财产分配人的债权人,本院已经对有抵押的部分确定优先受偿、对无抵押的普通债权确定按照比例受偿，并不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人河北永清农村商业银行股份有限公司的异议。案外人河北永清农村商业银行股份有限公司如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向永清县人民法院提起诉讼。审判长  杨振峰审判员  周洪辉审判员  王克强二〇一九年十二月二十七日书记员  樊茂域