内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初3574号原告:孟某，现住内蒙古自治区。委托诉讼代理人：陈某，内蒙古大法扬（磴口）律师事务所律师。被告：党某，个体户，现住内蒙古自治区。被告：内蒙古星河购物广场股份有限公司（以下简称星河购物公司）。法定代表人周某。委托诉讼代理人：韩某，现住内蒙古自治区。原告孟某与被告党某、内蒙古星河购物广场股份有限公司返还原物纠纷一案，本院于2018年12月3日作出（2018）内0823民初2665号民事判决，判决被告党某、内蒙古星河购物广场股份有限公司赔偿原告孟某经济损失25053元，驳回原告孟某的其他诉讼请求。宣判后，原告孟某不服，提起上诉。巴彦淖尔市中级人民法院于2019年6月10日作出（2019）内08民终562号民事裁定，裁定撤销本院（2018）内0823民初2665号民事判决；发回本院重审。本院受理后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告孟某及其委托诉讼代理人陈某，被告星河购物公司的委托诉讼代理人韩某到庭参加诉讼，被告党某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告孟某向本院提出以下诉讼请求：1、请贵院依法判令被告立即返还原告乌拉特前旗东风大街星河广场B座3层BO38号的商铺，价值855589元。2、判令被告赔偿原告经济损失128109元（暂从2016年1月1日计算至2018年7月31日，应支付至实际给付之日）。3.判令被告承担本案诉讼费用。审理中,原告将诉讼请求增加以下内容:2018年7月31日至2019年12月5日共计16个月5天，由被告赔偿2016年1月1日至2019年12月5日共计47个月，计款229363.8元。事实和理由：2011年8月18日，原告购买了乌拉特前旗东风大街星河广场B座3层B038号商铺。从2012年5月1日开始，原告委托被告星河购物广场经营至2016年10月31日，从2016年11月1日开始，二被告就侵占了原告的商铺经营至今，期间原告要求被告返还原告商铺，并支付给原告造成的经济损失，被告均以种种理由拒绝支付。无奈，原告为维护合法权益提起诉讼。被告党某未作答辩。被告星河购物公司辩称：你院作出的（2018）内0823民初1593号民事判决书已认定原、被告双方于2016年11月1日解除了双方签订的委托经营协议，至此双方的权利义务关系终止，且从该时起原告的商铺由其自行经营与管理，与被告无任何关系。综上，原告的诉讼请求无事实根据以及法律依据，人民法院应在查明事实的基础上，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了举证、质证。被告党某未到庭进行质证，对原、被告认可的证据，本院予以采信，并在卷佐证。通过当事人陈述、举证、质证，本院对以下事实予以认定：一、2011年8月18日，原告孟某与内蒙古飞达房地产开发有限公司签订了一份《商品房买卖合同》，原告以855589元的价格购买了位于星河广场第B幢（座）3屋B038号房，建筑面积为63.32平方米。二、孟某与星河购物公司委托合同纠纷一案，本院于2018年10月9日作出（2018）内0823民初1593号民事判决，查明以下内容：2011年11月26日，原告孟某与巴彦淖尔市星河广场商贸有限公司签订了商铺租赁协议，协议约定，原告将购买的星河广场××座商铺委托给被告进行经营，委托经营期限为6年，自商铺所在商业卖场正式开业之日（2012年5月1日）起算。在协议签订的同时由被告向原告一次性支付一年收益金56468元，三年后每年租金收益环比递增10%。即2016年5月1日至2017年5月1日（第五年）租金68326元。2012年5月1日至2016年5月1日双方一直按协议履行各自的义务，在双方委托经营协议第五年期间，被告于2016年9月19日和业主签订《星河广场公约》，公约约定“1、2016年5月1日至2016年10月31日期间所欠租金分两次返还。2、2016年11月1日之后，如未能按月给业主返租金，则把商铺还给业主。”被告星河广场于2016年10月17日向原告孟某返租金10340元，于2016年11月1日返租金20680元。另查明，巴彦淖尔市星河广场商贸有限公司于2017年2月9日变更为内蒙古星河购物广场股份有限公司。三、另案中,本院于2018年11月13日到星河广场三层本案诉争商铺所在位置进行了现场勘察，此时诉争商铺已经全部腾空，属闲置状态。2018年11月28日庭审中本院已经明确告知原告应对其享有权利的商铺进行管理。四、星河购物公司与党某双方签订了临时摊位租赁协议，租赁期限2017年12月14日至2018年12月13日。本院认为，民事主体的财产权利受法律平等保护。本案中，原告孟某以855589元的价格向内蒙古飞达房地产开发有限公司购买了位于星河广场第B幢（座）3屋B038号房（建筑面积为63.32平方米），原告孟某对其所购买的商铺享有占有、使用、收益的权益。在双方纠纷审理中，本院于2018年11月13日到星河广场三层本案诉争商铺所在位置进行了现场勘察，此时诉争商铺已经全部腾空，属闲置状态。在2018年11月28日庭审中本院已经明确告知原告应对其享有权利的商铺进行管理，故对原告要求被告立即返还原告乌拉特前旗东风大街星河广场B座3层BO38号商铺的诉讼请求，本院不再予以调整。对于原告要求被告赔偿原告经济损失的诉讼请求，被告星河购物公司辩称根据（2018）内0823民初1593号民事判决认定，原、被告双方于2016年11月1日解除了双方签订的委托经营协议，至此双方的权利义务关系终止，且从该时起原告的商铺由其自行经营与管理，与被告无任何关系，故本案不存在被告侵占其商铺的事实。本院认为，根据（2018）内0823民初1593号民事判决认定，原、被告双方虽于2016年11月1日解除了双方签订的委托经营协议，但被告星河购物公司与党某双方签订的临时摊位租赁协议期限为2017年12月14日至2018年12月13日,由此说明涉案商铺仍由被告星河购物公司掌控,可以推定2016年11月1日双方解除委托经营协议后至签订临时摊位租赁协议时即2017年12月14日仍由星河购物广场掌控，被告星河购物公司对于涉案商铺存在侵权行为，对于其侵权行为给原告造成的经济损失应当予以赔偿。在被告星河购物公司与党某双方签订的临时摊位租赁协议中约定的租赁期限为2017年12月14日至2018年12月13日，但本院在2018年11月28日庭审中已经明确告知原告应对其闲置的享有权利的商铺进行管理，故对于赔偿经济损失的期限本院确定为2016年11月1日至2018年11月28日。对于经济损失的计算标准，本院结合本案案情按原告与星河购物公司原委托经营合同中约定的租金收益予以计算。根据合同约定三年后每年租金收益环比递增10%，即2016年5月1日至2017年5月1日（第五年）租金68326元，2017年5月1日至2018年5月1日（第六年）租金75159元。故2016年11月1日至2017年4月30日期间的租金损失为34163元（68326元÷12个月×6个月），2017年5月1日至2018年11月28日期间的租金损失为118504元（75159元÷12个月×18个月+75159元÷365天×28天），以上共计152667元。对于原告要求被告党某承担赔偿责任的请求，本案诉争的商铺所位于的星河广场三楼由被告星河购物公司进行统一管理，被告党某与星河购物公司签订租赁协议租赁商铺并无不当，原告也未提供充分的证据予以佐证被告党某存在侵权行为，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告党某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条、第一百七十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告内蒙古星河购物广场股份有限公司赔偿原告孟某经济损失152667元，于本判决生效后三十日内履行完毕。二、驳回原告孟某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15068元，由被告内蒙古星河购物广场股份有限公司负担3354元，由原告孟某负担超标的诉讼费11714元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  张海清人民陪审员  安彩琴人民陪审员  刘春花二〇一九年十二月二十五日书 记 员  张 瑞注：本法律文书生效后，当事人两年内未申请执行的视为自动放弃执行。附相关法律法规：《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条民事主体的财产权利受法律平等保护。第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。