深圳市罗湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤0303民初30032号 原告：刘玉蝶，。 委托诉讼代理人：李胜华，广东冠鼎律师事务所律师，执业证号14403200710558125。 委托诉讼代理人：易彩梦，广东冠鼎律师事务所实习律师。 被告：张浩钰，。 被告：陈火绣，。 原告刘玉蝶与被告张浩钰、陈火绣民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李胜华、易彩梦到庭参加了诉讼,被告张浩钰、陈火绣经本院公告传唤期满未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告张浩钰立即向原告偿还借款本金300000元及利息36000元(利息暂计,以本金300000元为基数、月息2%自2019年2月20日计至2019年8月19日；其余则按照上述计算方式计至实际履行之日止)；2、判令被告张浩钰向原告支付本案律师费10000元及财产担保费；3、判令拍卖被告张浩钰名下位于坪山新区坪山街道力高君御花园1号-6号、11号楼173房产（房产证号:粤(2017)深圳市不动产权第0095163号）偿还本案债务；4、判令被告陈火绣对上述债务承担连带清偿责任；5、判令两被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:原告经朋友介绍结识被告张浩钰，后被告张浩钰因资金周转困难，向原告提出借款请求。2018年9月20日,双方协商一致签订《借款合同》,约定原告出借资金300000元给被告张浩钰,借款期限自2018年9月20日至2018年12月19日,借款期间月息3%；被告张浩钰以其名下位于坪山新区坪山街道力高君御花园1号-6号、11号楼173房产（房产证号:粤(2017)深圳市不动产权第0095163号房产）担保该笔借款,被告陈火绣对借款承担连带保证责任。合同签订当日,原告按照合同约定通过其名下民生银行6226220680805982账户向被告张浩钰名下深圳农村商业银行6230351840447540账户转账300000元,原告已履行借款支付义务。在借款期间,被告张浩钰按约定每月向原告支付借款利息:借款到期后双方延长借款期限,被告按约定支付每月借款利息至2019年2月19日,之后被告张浩钰怠于偿还尚欠借款本息,原告对此多次催收均无结果。依据《借款合同》第十二条第二款约定,如借款人逾期还款未协商解决的,出借人为实现债权的费用均由借款人承担,包括但不限于律师费、公告费、诉讼费、保全费等。《借款合同》第十四条约定因借款发生纠纷,双方均可向合同签署地所在法院提起诉讼,由合同签名区可见,合同签署地点为罗湖区。综上,为维护原告的合法权益,特诉至法院。 两被告未到庭应诉答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2018年9月20日,原告（出借人）与被告张浩钰（借款人）签订《借款合同》,约定原告出借资金30万元给被告张浩钰用于资金周转,借款期限自2018年9月20日至2018年12月19日,借款期间月息3%；被告张浩钰以其名下位于坪山新区坪山街道力高君御花园1号-6号、11号楼173房产（房产证号:粤(2017)深圳市不动产权第0095163号房产）作为该笔借款的担保；如借款人违约逾期未还款且未就延期事宜与出借人达成协议的，出借人有权依法采取一切可实现债权的措施，并由借款人承担实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于公告费、律师费、诉讼费、财产保全费等。被告陈火绣在担保人处签字并按指印，声明自愿为借款人提供连带责任担保。 二、合同签订当日,原告按照合同约定向被告张浩钰账户转账30万元。被告张浩钰向原告出具了借据，被告陈火绣在借据上担保人处签字并按指印。原告主张被告张浩钰曾向原告偿还75000元，截至2019年8月19日，仍欠原告本金30万元，利息36000元。 三、原告于2019年8月16日与广东冠鼎律师事务所签订了委托代理合同，并支付了律师费1万元。 本院认为，本案为民间借贷纠纷，自然人之间的民间借贷合同是实践性合同，合同的生效以借款的实际交付为条件。在本案中，原告与被告张浩钰就借款30万元达成了合意，并且原告通过转账的方式向被告张浩钰发放了上述款项，被告张浩钰应当依照合同约定按时偿还借款本息。两被告在本院向其送达起诉状等法律文书后，未答辩、未举证质证，亦未到庭参加诉讼，本院视为两被告对原告提出的诉讼请求放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百条之规定，利息不得预先在本金中扣除。原告在向被告张浩钰出借款项的当日，被告张浩钰即向原告支付15000元利息，该笔款项应从出借本金中扣除，即原告出借本金为285000元。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，被告张浩钰已偿还的利息按月息3%计算，未偿还的利息按月息2%计算，被告张浩钰所欠本息计算详见附表。被告张浩钰应向原告偿还相应借款本息。 关于原告要求被告张浩钰支付律师费的诉讼请求，符合双方合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告张浩钰支付财产担保费的诉讼请求，原告未明确财产担保费的具体金额且未提供相应证据证明财产担保费已实际发生，本院对该诉讼请求不予支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，房产的抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。原告主张被告张浩钰以其名下的房产作为借款的担保，但并未办理抵押登记，因此原告并不享有对被告张浩钰名下坪山新区坪山街道力高君御花园1号-6号、11号楼173房产的抵押权，对于原告要求拍卖该房产偿还本案借款的诉讼请求本院不予支持。 被告陈火绣书面同意对被告张浩钰所欠款项承担连带保证责任，但被告陈火绣并未与原告约定保证期间，主债务已经于2018年12月19日履行期限届满，原告于2019年8月19日向本院提起诉讼时，已经超过了《中华人民共和国担保法》第二十六条规定的保证期间，对于原告要求被告陈火绣对被告张浩钰所欠债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下： 一、被告张浩钰应于本判决生效后十日内向原告刘玉蝶偿还借款本金259292.75元及利息（利息以259292.75元为本金，按年利率24%自2019年1月26日计至清偿之日）； 二、被告张浩钰应于本判决生效后十日内向原告刘玉蝶支付律师费10000元； 三、驳回原告刘玉蝶的其他诉讼请求。 如果被告张浩钰未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6490元，保全费2250元，由原告负担1000元，被告张浩钰负担7740元。原告已预交的7740元，由本院予以退回。被告张浩钰应在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费、保全费7740元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。 审 判 长  李 乾 人民陪审员  马仕明 人民陪审员  魏国平 二〇一九年十二月十日 本件与原本核对无异 尹丹荔 书记员 柏榕楠                            张浩钰已偿还利息及本金计算附表（单位：元）                               起始时间                       月利率                       借款本金合计金额                       截止时间                       计息天数                       计算期间应付利息                       还款金额                       尚欠利息合计数额                       偿还利息后剩余金额                       尚欠本金金额                               2018-9-20                       0.03                       285000.00                       2018-10-19                       29                       8265.00                       15000                       0.00                       6735                       278265                               2018-10-19                       0.03                       278265.00                       2018-11-19                       31                       8347.95                       15000                       0.00                       6652.05                       271612.95                               2018-11-19                       0.03                       271612.95                       2018-12-19                       30                       8148.39                       15000                       0.00                       6851.61                       264761.34                               2018-12-19                       0.03                       264761.34                       2019-1-20                       32                       8207.60                       3000                       5207.60                       0.00                       264761.34                               2019-1-20                       0.03                       264761.34                       2019-1-25                       5                       1323.81                       12000                       0.00                       5468.59                       259292.75                               合计                                                                                                                                               60000