山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0281民初12960号原告：潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行，住所地青岛胶州市澳门路438号。统一社会信用代码：913702810530523652.代表人：于海，行长。委托诉讼代理人：张道春，男，汉族，该单位工作人员。被告：张海燕，女，1977年4月29日出生，汉族，住胶州市。被告：张刚，男，1972年9月24日出生，汉族，住胶州市。被告：青岛硕润商贸有限公司，住所地胶州市兰州西路1188号，统一社会信用代码：9137028155081819XB。法定代表人：张刚，总经理。原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行（以下简称“潍坊银行胶州支行”）与被告张海燕、张刚、青岛硕润商贸有限公司（以下简称“硕润公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张道春到庭参加诉讼，被告张海燕、张刚、硕润公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。潍坊银行胶州支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告张海燕、张刚立即偿还原告借款本金人民币490000元及利息人民币50503.88元（利息暂计算至2019年11月1日，此日后利息按个人借款合同约定计算至实际清偿之日）；2.请求判令原告对被告张刚提供的抵押物（房产）享有优先受偿权；3.请求判令被告青岛硕润商贸有限公司对被告张海燕的上述承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年9月17日，被告张海燕与原告签订《个人借款合同》，约定原告向被告张海燕发放借款本金人民币490000元，借款期限为2018年8月16日至2019年8月15日。实际放款日与约定日期不一致的，以原告与被告张海燕签订的借据凭证上记载的日期为准，借款凭证上的放款日期为2018年9月17日。被告张刚是被告张海燕的上述借款的共同债务人。2018年9月17日，被告青岛硕润商贸有限公司与原告签订《保证合同》，约定被告青岛硕润商贸有限公司为被告张海燕的上述债务承担连带保证责任。2018年8月16日，被告二张刚与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告张刚提供名下房产为被告张海燕在原告处自2018年8月16日至2019年8月15日期间发生的全部债务在人民币49万元的本金余额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告已依约足额向被告张海燕发放了借款，但被告张海燕未依约偿还借款本息，经原告多次催缴至今仍未偿还，被告张刚、被告青岛硕润商贸有限公司也未履行相应的担保责任，以上被告的行为均已严重违约。为维护原告的合法权益，原告特诉至贵院，请判如所请。张海燕、张刚、硕润公司均未答辩。潍坊银行胶州支行围绕其诉讼请求依法提交了《个人借款合同》一份、借款凭证一份、《最高额抵押合同》一份、《保证合同》一份、借款结算明细一份、结婚证一份，本院审查后对上述证据予以采信。根据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2018年9月17日，潍坊银行胶州支行（乙方）与张海燕（甲方）签订《个人借款合同》一份（编号：2018080300000074），约定借款用途：本合同项下的借款为个人经营借款，本贷款用于偿还20170500000040合同项下借款人，未经乙方书面同意，甲方不得改变本合同中确定的借款用途将借款挪作他用。潍坊银行胶州支行向张海燕提供借款49万元。借款金额及期限：一、借款金额：肆拾玖万元整。二、本合同项下的借款期限为12个月，自2018年8月16日（约定放款日）起至2019年8月15日（约定还款日）止，实际放款日和实际还款日与约定日期不一致的，以甲乙双方办理的借款凭证上记载的日期为准。第三条、利率及利息计算，一、本合同项下借款利率按以下第一项约定执行：1、固定利率，年利率为11%，在合同有效期内利率不进行调整。第五条、甲方按照下列第一项还款方式归还本合同项下的借款本息：（一）按月计息并付息，到期还本。张刚在共同债务人处签字确认。2018年8月16日，潍坊银行胶州支行（乙方）与张刚（甲方）签订《最高额抵押合同》一份，该合同中约定，本合同所担保的主债权为2018年8月16日至2019年8月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币49万元的本金余额最高限额内，乙方依据其与张海燕签订的主合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保的范围：甲方抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金和其他应付款项。其他应付款项。其他应付款项包括表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及乙方为实现主债权、追索甲方担保责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付合理费用，上述范围中的其他应付款项和实现抵押的费用，计入甲方承担担保责任范围，但不计入本合同项下被担保的本金金额最高限额。该合同另附抵押物清单：胶州寺门首路KK香港城小区10号楼7号网点一套（房权证胶私字第××号，胶监不动产证明第083880号）。2018年9月17日，潍坊银行胶州支行与硕润公司签订《保证合同》一份，合同约定硕润公司为张海燕在编号2018080300000074号《个人借款合同》中的债务提供连带责任保证担保，保证范围均为主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及贷款人为实现主债权、追索保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；保证期间均为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。2018年9月17日，潍坊银行胶州支行向张海燕发放贷款49万元，合同年利率11%。上述贷款到期后，张海燕未履行还款义务，截至2019年11月1日，张海燕尚欠潍坊银行胶州支行借款本金49万元，利息、罚息、复利50503.88元，合计540503.88元。另查明，签订合同时张海燕与张刚系夫妻关系。本院认为，潍坊银行胶州支行与张海燕签订的《个人借款合同》，与张刚签订的《最高额抵押合同》、与硕润公司签订的《保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人应自觉履行合同义务。上述合同生效后，潍坊银行胶州支行按照合同约定向借款人履行了发放贷款49万元的义务，张海燕作为借款人应当按照借款合同约定履行偿还借款本息的义务，现借款人张海燕未按约偿还借款本息，已经构成违约，故潍坊银行胶州支行要求张海燕偿还全部贷款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，符合合同约定、理由正当，应予支持。张刚作为张海燕的配偶在借款合同中作为借款人的共同债务人在合同落款处签字，应视为已知悉并同意张海燕向潍坊银行胶州支行进行借款，基于该债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿，本院对潍坊银行胶州支行要求张刚共同偿还债务的诉讼请求，予以支持。张刚以其自有房产为上述借款提供抵押担保，且该担保物已经双方到相关有权部门办理了抵押登记。在张海燕不履行借款合同义务的情况下，潍坊银行胶州支行有权就其抵押财产拍卖、变卖的价款优先受偿。故潍坊银行胶州支行主张对张刚的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，理由正当，本院予以支持。硕润公司作为该笔借款的连带责任保证人，在张海燕不能履行偿还借款义务的情况下，应当对该债务在保证范围内承担连带清偿责任。故潍坊银行胶州支行要求硕润公司承担连带清偿责任，符合法律规定及合同约定，理由正当，应予支持。被告张海燕、张刚、硕润公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张海燕、张刚于本判决生效后十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行借款本金49万元；二、被告张海燕、张刚于本判决生效后十日内支付原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行借款利息、罚息、复利（截至2019年11月1日为50503.88元，自2019年11月2日起至实际清偿之日止的利息、罚息、复利按《个人借款合同》约定计算）；三、原告潍坊银行股份有限公司青岛胶州支行对被告张刚坐落于胶州寺门首路KK香港城小区10号楼7号网点（房权证胶私字第××号，胶监不动产证明第083880号）享有抵押权，对抵押物拍卖、变卖所得价款在借款本金49万元及其他应付款项【其他应付款项包括表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现债权、追索债务人担保责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付合理费用）】的范围内享有优先受偿权；四、被告青岛硕润商贸有限公司对上述第一项、第二项的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告张海燕追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9205元（原告已预交），因适用简易程序减半收取4602.5元，保全费3520元，共计8122.5元，由被告张海燕、张刚、青岛硕润商贸有限公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  郑晓鹏二〇一九年十二月二十日书记员  宋诚诚附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条【保证人的追偿权】保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。