宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初4357号原告：魏某，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：郭某，系宁夏麟祥律师事务所律师，特别授权代理。被告：徐某，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：高某1，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：罗某，住宁夏回族自治区吴忠市。被告：高某2，住宁夏回族自治区吴忠市。原告魏某诉被告徐某、高某1、罗某、高某2民间借贷纠纷一案，本院于2019年6月20日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告魏某到庭参加了诉讼，被告徐某、高某1、罗某、高某2经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告魏某向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐某、高某1偿还借款本金20万元及利息50266元（按照年利率24%计算自2018年6月9日至2019年6月20日），其后利息按年利率24%计算至款项付清之日；2.原告对被告徐某抵押的房屋拍卖、变卖、折价后的价款享有优先受偿权；3.被告罗某、高某2对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月8日，被告徐某、高某1找到原告称做生意资金紧张向原告借款20万元，双方签订了《借款抵押合同》，约定借款期限为2017年9月8日至2017年12月8日，月息为总借款的3%，同时约定以被告徐某所有的位于吴忠市××楼商品房为前述借款提供抵押担保，合同还对其他事项作了约定。被告高某2、罗某为前述借款提供保证担保。合同签订后，原告依约向被告徐某、高某1提供借款20万元，被告徐某、高某1仅支付了部分利息，借款本金及剩余利息不予支付。原告认为，原被告签订的《借款抵押合同》合法有效，双方均应依约履行合同义务。被告徐某、高某1在合同履行期间未能按期清偿本息，其行为已构成违约，被告高某2、罗某为前述借款提供的保证担保合法有效，依法应对前述借款本息等费用承担连带清偿责任。故原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国合同法》的规定，诉至人民法院，望判如所请。原告魏某为支持其诉讼主张，向法庭提交以下证据：证据一：借款抵押合同一份（原件），证明目的：证明原告与被告徐某、高某1夫妇签订借款抵押合同，罗某、高某2为其提供担保，约定原告向被告徐某、高某1夫妇提供借款20万元，月息为总借款的3%，借款期限为2017年9月8日至2017年12月8日，被告徐某将自己抵顶的房屋吴忠市××楼西户房产作为本次借款抵押的事实。证据二：原告交易明细一张（打印件加盖银行印章）、被告罗某尾号9778号农业银行交易明细十五页（原件），证明目的：证明原告2017年9月8日与被告徐某、高某1等签订借款抵押合同当日，按照被告徐某夫妇的要求将合同标的20万元打入罗某尾号为9778的账户中，被告罗某于2017年9月10日向被告徐某尾号为0782的账户打入10万元，后罗某又陆续分八次向徐某不同账号打入剩余的10万元。证据三：微信截图七页（打印件），证明目的：证明被告徐某自2017年10月至2018年5月每月向原告支付借期内及逾期利息6000元，此后利息再未支付的事实。需要说明的是2018年2月至2018年5月徐某为原告支付6600元的利息，其中600元是2018年2月14日徐某又向原告借的2万元所支付的利息。被告徐某、高某1、罗某、高某2未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。庭审结束后，本院向被告罗某进行询问，并制作询问笔录一份，被告罗某称：原告将涉案的借款20万元打入被告罗某的账户，后其分批足额转给被告徐某，徐某亦认可此事；其对银行转账凭证无异议。本院对原告魏某提交证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以认定。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月8日，原告魏某（甲方，出借人）与被告徐某（乙方，借款人）、高某1（乙方）、罗某（担保方）、高某2（担保方）签订了《借款抵押合同》，乙方向甲方借款人民币贰拾万整（?200000元），月息为总借款的3%，乙方每月8日之前支付利息；借款用途为资金运作还货；借款期限为2017年9月8日起至2017年12月8日止；乙方须于每月8日之前支付甲方利息陆仟元整（?6000元），借款期满后，乙方一次性归还甲方本金；抵押物具体说明：乙方将自己名下吴忠市恒昌新天地20#楼1单元11楼西户房产手续作为抵押（此房抵押价值伍拾万元），如乙方未按时归还借款，甲方有权将抵押物进行买卖，抵押人确定徐某。被告罗某、高某2作为担保方在合同中签字捺印。2017年9月8日，原告魏某通过手机银行向被告罗某的中国农业银行股份有限公司吴忠分行金积分理处6228411204504539778账户上分两次转账，转账金额共计20万元。后被告罗某将上述20万元分多次转账支付给被告徐某。被告徐某、高某1偿还涉案借款利息至2018年5月，之后利息再未偿还，借款本金20万元至今未予偿还，被告罗某、高某2亦未承担保证责任。另查，涉案借款抵押合同中载明的抵押物即徐某名下吴忠市××元西户房屋未办理房屋抵押登记手续。本院认为，原、被告之间形成的借款合同关系系双方真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。被告徐某、高某1向原告魏某借款20万元的事实有借款抵押合同及转账凭证予以证实，事实清楚，对原告要求被告徐某、高某1偿还借款20万元的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告按照年利率24%支付利息的诉讼请求，符合法律相关规定，故被告徐某、高某1应就借款本金20万元按照年利率24%向原告支付自2018年6月9日至本判决确定履行之日的逾期利息。关于原告要求被告罗某、高某2承担连带清偿责任的诉讼请求，因原、被告双方对涉案借款未约定保证方式，应视为连带责任保证。同时，原、被告在借款合同中未约定保证期间。根据《中华人民共和国担保法》第二十条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案中，借款期限届满之日为2017年12月8日，保证期间为借款期限届满之日起六个月即至2018年6月8日。原告未向法庭提交证据证实在保证期间内向被告罗某、高某2主张过权利，故应免除被告罗某、高某2的担保责任。关于原告主张对被告徐某抵押的房屋进行拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权的诉请，本案中涉案的借款抵押合同虽约定了抵押物，但是双方当事人就该抵押物未办理抵押登记手续，抵押权未设立，故对原告的该项诉请本院不予支持。被告徐某、高某1、罗某、高某2虽未到庭，但本院根据原告的诉讼请求及查明的事实，依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、第四十一条，《最高人民法院的规定》第二十九和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐某、高某1偿还原告魏某借款本金20万元及利息（以20万元为基数，按照年利率24%计算自2018年6月9日至本判决确定履行之日），限被告徐某、高某1于本判决生效后十五日内付清；二、被告罗某、高某2免除保证责任；三、驳回原告魏某其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5054元、由被告徐某、高某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审 判 长 何少红人民陪审员 张 茜人民陪审员 马永梅 二〇一九年十二月十三日书 记 员 王 鑫附：本案相关法律释明表《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人申请执行的，须持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立案庭办理执行立案手续。