湖南省桃江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0922民初3628号 原告：湖南桃江农村商业银行股份有限公司。 住所：桃江县桃花江镇芙蓉西路211号。 法定代表人:万山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：刘薇，湖南义剑律师事务所律师。 被告：薛庆阶，男，1964年12月27日出生，汉族，居民，住湖南省桃江县。 被告：夏建红，女，1969年5月13日出生，汉族，居民，住湖南省桃江县。 原告湖南桃江农村商业银行股份有限公司与被告薛庆阶、夏建红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南桃江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘薇、被告薛庆阶到庭参加诉讼，被告夏建红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南桃江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告薛庆阶、夏建红共同偿还所欠他行的贷款本金500000元及计算至2019年10月28日的利息22152.99元（利息应支付至清偿本息之日止，2019年10月29日起至清偿本息之日止的利息按合同约定的月利率8.4420‰加收3%，即按月利率8.69526‰计算）；2、判令由被告薛庆阶、夏建红在抵押担保范围内对其所欠他行的贷款本息承担连带清偿责任，并确认他行对被告薛庆阶、夏建红的抵押物处置后的价款享有优先受偿权；3、由两被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2017年8月14日，被告薛庆阶、夏建红作为共同借款人与他行签署《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定最高额借款本金额度为500000元，借款额度的期限自2017年8月14日起至2020年8月14日止，单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高额借款额度剩余使用期限，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，约定利率浮动比为121.50%，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收3%确定。2017年8月14日，被告薛庆阶、夏建红与他行签署《最高额抵押合同》（福祥便民卡），自愿将自有的位于旁的房地产，产权号码为桃房权证武潭镇字第××号以及桃国用（2014）第0939号作为抵押物，为其自2017年8月14日起至2020年8月14日止，在他行认可的网点办理约定的贷款业务，所将要形成债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为500000元。抵押担保的范围包括被告薛庆阶、夏建红依据主合同与他行发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、他行依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及他行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2018年8月21日和2018年9月2日，他行向被告薛庆阶、夏建红分别发放贷款400000元和100000元，贷款期限分别于2019年8月21日和2019年9月2日到期。在履约过程中，他行按约履行了放贷义务，但被告未按约履行还本付息义务，截止至2019年10月28日止尚欠利息22152.99元，本金500000元，本息合计522152.99元。 被告薛庆阶辩称，对原告湖南桃江农村商业银行股份有限公司起诉的相关事实均无异议，但现在确实经济困难，希望给予他合理期限将抵押物自行处置后，归还借款。 被告夏建红未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月10日，被告薛庆阶、夏建红共同向湖南桃江农村商业银行股份有限公司（以下简称桃江农商银行）出具共同借款人（夫妻）承诺书，其中载明两被告因需要向原告桃江农商银行借款500000元，期限为36个月，为了简化手续，经协商一致，推荐薛庆阶作为代表到原告处办理有关手续，为明确两被告的权利和义务，保证及时偿还，承诺代表人与原告签定的借款合同以及相关法律文书，都是两被告共同真实意思的表示，对两被告均具有同等约束力。代表人在原告处所立借据而形成的债务，两被告作为共同债务人对借款的偿还承担共同清偿责任。2017年8月14日，被告薛庆阶与原告桃江农商银行签订了合同编号为1887041700最高额借字［2017］第00000883号《最高额借款合同》，合同约定最高额借款本金额度为500000元，借款人在2017年8月14日起至2020年8月14日止，在上述期限内借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准，并约定了其他相关事项。2017年8月14日，原告桃江农商银行与被告薛庆阶、夏建红签订了合同编号为1887041700最高额抵字［2017］第00000006号《最高额抵押合同》约定为此前签订的《最高额借款合同》提供抵押，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押物为被告薛庆阶、夏建红名下的房产，位于旁的房地产（产权号码为桃房权证武潭镇字第××号以及桃国用（2014）第0939号，并在桃江县国土资源局办理了不动产抵押登记，编号为湘（2017）桃江县不动产证明第0004625号并办理了桃（2017）桃江县不动产证明第0004645号所载明的抵押登记。2018年8月21日，薛庆阶签署便民卡放款确认书，确认放款金额为400000元，还款日为2019年8月21日，还款方式是到期还本，还款周期是每月偿还，贷款用途为补充流动资金；2018年9月2日，薛庆阶再次签署便民卡放款确认书，确认放款金额为100000元，还款日为2019年9月2日，还款方式、还款周期与贷款用途等均与前笔相同。截止至2019年10月28日，两被告尚欠原告本金500000元，利息22152.99元。 本院认为，被告薛庆阶、夏建红作为共同借款人，约定薛庆阶作为代表人办理借款手续与原告签订的《最高额借款合同》系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，被告薛庆阶于2018年8月21日和2018年9月2日分别借款400000元和100000元，并约定了两笔借款的期限均为12个月，还款方式为到期还本、还款周期为按月清偿、贷款用途为补充流动资金。被告薛庆阶、夏建红应按约定履行义务，共同承担清偿所欠原告桃江农商银行借款本金500000元及按约定应支付利息的责任。被告薛庆阶、夏建红以自有房产为在原告处的债务提供担保，与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理抵押物登记，抵押合同已生效，对抵押物处置后的金额，原告在《最高额抵押合同》范围内享有优先清偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二条、第三十三条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由薛庆阶、夏建红在本判决生效后一个月内共同偿还湖南桃江农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（计算至2019年10月28日的利息为22152.99元，2019年10月29日起至实际还款之日的利息以500000元本金为基数按月利率8.69526‰计算）； 二、湖南桃江农村商业银行股份有限公司对薛庆阶、夏建红提供抵押的位于桃江县旁桃国用（2014）第0939号，并在桃江县国土资源局办理了不动产抵押登记，编号为湘（2017）桃江县不动产证明第0004625号1102、1202、1302、1402四套房屋，处置后的金额在《最高额抵押合同》的担保责任范围内享有优先受偿权； 三、驳回湖南桃江农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9022元，减半收取4511元，由被告薛庆阶、夏建红负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 员  周 迅 二〇一九年十二月二十五日 法官助理 兼书记员  张一林