广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初4519号 原告：百色市建通房地产开发有限责任公司，住所地广西百色市右江区汇滨小区B55号1-4层，统一社会信用代码91451000692756836R。 法定代表人：邓安杰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：覃晓晗，广西齐川律师事务所律师。 被告：广西建工集团第二安装建设有限公司，住所地广西柳州市晨华路3号，统一社会信用代码91450200198601361X。 法定代表人：潘海洪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴顺国，广西建开律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾锋，广西建开律师事务所律师。 被告：庞荣舟，男，1971年5月11日出生，汉族，广西博白县人，住广西百色市右江区。 委托诉讼代理人：罗小旋，广西鼎颂律师事务所律师。 原告百色市建通房地产开发有限责任公司（简称建通公司）与被告广西建工集团第二安装建设有限公司（简称二安公司）、庞荣舟建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建通公司的委托代理人覃晓晗，被告二安公司的委托代理人吴顺国、曾锋，被告庞荣舟的委托诉讼代理人罗小旋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建通公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告履行在建通时代广场项目的五方竣工验收备案表及附随的竣工验收备案文件盖章的义务，配合原告办理建通时代广场项目的竣工验收及竣工验收备案的相关手续；二、判令被告向原告赔偿因逾期竣工验收产生的逾期交房违约金4134794元，逾期办证违约金3655864元（暂计至2019年10月30日），合计7790658元；三、判令被告向原告开具47032431.2元工程款增值税发票。事实和理由：原、被告于2012年11月签订《时代广场施工合同》，对工程内容及工期和工程款支付、竣工验收及结算等相关事宜进行了约定，合同约定工程应于2014年3月3日通过竣工验收。在合同履行期间，原告履行了支付工程款义务，共计向被告支付工程款总计57584950.85元，截至目前，被告仅开具10552519.62元工程款增值税发票。另外，建通时代广场项目施工早已完成，建设方、设计方、监理方、勘察方早已于2016年11月17日对工程进行了验收，结论为合格，并将五方竣工验收备案表及附随竣工验收备案文件提交给被告，但被告却恶意拖延履行竣工验收的义务，至今未在五方竣工验收备案表上盖章，导致竣工验收手续至今尚未完成。因未按期竣工验收，导致原告未能按照与客户签订的《商品房买卖合同》约定的时间交付房屋并办理权属证书，由此产生的应向客户支付的逾期交房违约金及逾期办证违约金共计7790658元（逾期办证违约金暂计至2019年10月30日），以上损失是因被告逾期竣工验收导致，原告认为被告作为合同施工方，有义务履行竣工验收义务，有义务开具相应发票，对违约行为造成的损失应予赔偿。被告庞荣舟作为讼争工程实际施工人，亦应承担连带责任。 被告二安公司辩称：一、根据广西高院在二安公司诉原告的施工合同纠纷一案认定的法律事实，涉案工程不是二安公司施工，而是庞荣舟施工，且庞荣舟是原告的股东之一。原告在签订施工合同时就已经知道庞荣舟挂靠二安公司施工，这是广西高院已经生效判决所认定的法律事实。在该生效判决未被纠正之前不应认定二安公司是涉案工程的施工单位，二安公司不应负有办理竣工验收及开具发票的义务。二、二安公司已经就广西高院（2018）桂民终469号民事裁定及百色市中级人民法院（2016）桂10民初35号民事判决向最高人民法院申请再审，在再审程序终结前，本案应当中止审理。三、即使二安公司施工单位的身份得到最高人民法院再审的确认，本案原告没有及时办理竣工验收的责任也不属二安公司，因为原告由始至终不承认二安公司是涉案工程的施工单位，既然原告不承认，二安公司便无法办理竣工验收手续，因此逾期办理验收的责任应由原告自行承担。 被告庞荣舟辩称，其并非被告也非涉案工程实际施工人，因此并无合同义务协助原告办理竣工验收备案手续。对于原告与购房业主产生的逾期交房违约金及办证违约金，根据合同约定自行承担，与庞荣舟无关。至于开具增值税发票问题是行政权力问题，不应在本案审理。 本案经过开庭审理,庭审质证,本院对原、被告双方提交的证据认定如下：对双方当事人没有争议的事实，本院予以确认。被告二安公司对原告提交的《商品房买卖合同》、《百色市商品房买卖合同登记备案证明》、《报纸公告》、《逾期交房违约金明细表》、《逾期办证违约金明细表》、《发票》、《逾期交房违约金明细表及转账凭证》、《逾期办理不动产权证违约金明细表及转账凭证》、《授权委托书及身份证复印件》有异议，不予认可。本院认为，原告提交的上述证据与本案待证事实具有关联性，对其证明力予以确认。被告庞荣舟对原告提交的《经营承包合同》有异议，认为不能证明庞荣舟是实际施工人，无义务办理竣工验收手续。本院认为，原告提交的《经营承包合同》与本案待证事实具有关联性，对其证明力予以确认。被告庞荣舟对原告提交的《商品房买卖合同》、《百色市商品房买卖合同登记备案证明》、《报纸公告》、《逾期交房违约金明细表》、《逾期办证违约金明细表》、《发票》、《逾期交房违约金明细表及转账凭证》、《逾期办理不动产权证违约金明细表及转账凭证》、《授权委托书及身份证复印件》有异议，不予认可。本院认为，原告提交的上述证据与本案待证事实具有关联性，对其证明力予以确认。 本案经过开庭审理，综合本案原、被告双方提交的证据及双方当事人庭审陈述，本院认定事实如下：2012年11月间，建通公司与二安公司签订《建通时代广场施工合同》，该合同约定建通公司将其开发建设的建通时代广场的1号楼（6层）、2号楼（21层）、3号楼（3层）、5号楼（23层）及地下室的土建、装饰、水电、消防工程发包给二安公司承包施工，工期从2012年11月8日至2014年3月3日止，工程质量标准以国家验收合格标准为准，工程总价款150000000元。合同中双方还对工程款支付、竣工验收及结算等相关事宜进行了约定，合同还约定了工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提交竣工资料及竣工验收报告。该施工合同签订后，涉案工程由庞荣舟承包经营的二安公司百色分公司进行施工。在履行合同过程中，建通公司向庞荣舟支付工程款共计57584950.85元，截至目前，二安公司仅开具10552519.62元工程款增值税发票给建通公司。2016年11月17日，建通时代广场项目工程进行竣工验收，建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位对工程进行了验收，结论为合格。建设单位建通公司将五个部门竣工验收备案表及附随竣工验收备案文件资料提交给施工单位二安公司签字盖章，但二安公司予以拒绝，导致竣工验收手续至今尚未完成。 另查明，2011年2月15日，二安公司与庞荣舟签订《经营承包合同》，该合同约定二安公司下属二级机构百色分公司的组建、经营、人员聘用等由庞荣舟负责并承担组建、经营中的一切费用。对外须以二安公司的名义签订合同，以二安公司百色分公司的名义开展经营活动。百色分公司独立核算，自负盈亏，自担责任。承包期限每五周年为一个承包周期年，第一个承包周期年从2011年3月1日至2016年3月1日。庞荣舟在第一个承包周期的第一年向二安公司上缴管理费200000元，第二年上缴管理费250000元，第三年上缴管理费300000元，第四年上缴管理费350000元，第五年上缴管理费400000元。2016年11月30日，二安公司百色分公司被撤销。 再查明，2014年10月至2015年7月间，建通公司与刘海霖等258户签订的《商品房买卖合同》约定，刘海霖等258户购买建通公司位于建通时代广场的商品房及商铺，其中商品房单价2818元/m2-5300元/m2，商铺单价为7223元/m2-24699元/m2，交房时间分别为2015年9月15日、12月30日，2016年3月30日、6月30日。该合同同时约定，逾期交房超过30日后，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一点五的违约金；因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起720日内取得该商品房的房屋所有权证书的，自买受人应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金等条款。购房合同签订后，除了庞荣舟四套商品房未付购房款之外，其余购房业主已经付清购房款，并由建通公司出具购房发票，且对业主购买的商品房由百色市房屋登记交易管理中心进行登记备案。 因未能按期竣工验收，导致建通公司未能按照与购房业主签订的《商品房买卖合同》约定的时间交付房屋并办理权属证书。为避免双方利益遭受更大损失，建通公司于2017年1月11日登报公告交房。由此产生建通公司向购房业主支付的逾期交房违约金4071316元及逾期办证违约金3655864元（暂计至2019年10月30日），共计7727180元，该违约金数额依据上述合同约定的违约金计算方法计算。经本院核对，具体数据如下列明细表： 逾期交房违约金明细表 序号 客户姓名 房号 销售面积（㎡） 成交单价（元） 成交总价（元） 合同约定交房时间 实际交房时间 逾期天数 违约金额 刘海霖 5#-501 89.8 3601.80 2015.9.15 2017.1.11 李晓燕 5#-601 89.8 3851.40 2015.9.15 2017.1.11 黄忠 5#-701 89.8 3747.75 2015.9.30 2017.1.11 梁榕苡 5#-801 89.8 3762.00 2015.9.15 2017.1.11 李咏梅 5#-901 89.8 3418.50 2015.9.15 2017.1.11 卢小凤 5#-1001 89.8 3830.40 2015.9.30 2017.1.11 黄智 5#-1101 89.8 3764.70 2015.9.15 2017.1.11 李建章黄彩香 5#-1301 89.8 3470.10 2015.9.15 2017.1.11 许德龙 5#-1401 89.8 4050.00 2015.12.30 2017.1.11 冯祥洁 5#-1501 89.8 3861.75 2015.9.15 2017.1.11 杨艳萍 5#-1601 89.8 3338.00 2015.9.15 2017.1.11 黄雁 5#-1701 89.8 3058.00 2016.6.30 2017.1.11 林晓霞 5#-1901 89.8 3098.00 2015.9.30 2017.1.11 王宝英 5#-2001 89.8 3933.00 2015.9.15 2017.1.11 陈彩锈 5#-2101 89.8 3138.00 2016.6.30 2017.1.11 林俊彪 5#-402 108.02 3850.00 2015.9.15 2017.1.11 梁琼芳 5#-502 108.02 2818.00 2016.3.30 2017.1.11 黄伦 5#-602 108.02 2838.00 2015.9.15 2017.1.11 黄如健、黄伟容 5#-702 108.02 3158.00 2015.9.15 2017.1.11 罗杰、廖素琳 5#-802 108.02 2878.00 2015.9.15 2017.1.11 班志信、唐月西 5#-902 108.02 2898.00 2015.9.15 2017.1.11 黄承理 5#-1002 108.02 2918.00 2015.9.15 2017.1.11 杨展宇 5#-1102 108.02 2938.00 2015.9.15 2017.1.11 韦以坤 5#-1202 108.02 3731.80 2015.9.15 2017.1.11 黄朝夫 5#-1302 108.02 3666.20 2015.9.15 2017.1.11 陆振波 5#-1402 108.02 3960.00 2015.9.15 2017.1.11 李川、韦红柳 5#-1502 108.02 3018.00 2016.3.30 2017.1.11 梁启超 5#-1602 108.02 3038.00 2015.9.15 2017.1.11 刘世平、罗佳莹 5#-1702 108.02 3721.40 2016.6.30 2017.1.11 林俊彪 5#-1802 108.02 4060.00 2015.12.30 2017.1.11 覃红利 5#-1902 108.02 3871.25 2015.9.15 2017.1.11 陈茂然、田彩莲 5#-2002 108.02 4049.10 2015.9.15 2017.1.11 林永林 5#-2102 108.02 4105.00 2015.12.30 2017.1.11 黄昕岳李秋妹 5#-503 128.01 3218.00 2015.9.15 2017.1.11 梁力华、苏倍 5#-603 128.01 3600.00 2015.12.30 2017.1.11 叶小萍 5#-703 128.01 2958.00 2015.9.15 2017.1.11 龙昌飞 5#-803 128.01 2978.00 2015.9.15 2017.1.11 钟燕琼 5#-903 128.01 2998.00 未签 2017.1.11 黄鑫 5#-1003 128.01 3580.00 2015.9.15 2017.1.11 罗德礼 5#-1103 128.01 3994.75 2015.9.15 2017.1.11 刘剑黄迎春 5#-1203 128.01 3058.00 2015.9.15 2017.1.11 崔巨雄冯冬明 5#-1303 128.01 3726.80 2015.9.15 2017.1.11 许德龙 5#-1403 128.01 4250.00 2015.12.30 2017.1.11 韦霖 5#-1503 128.01 3118.00 2015.9.15 2017.1.11 甘俊 5#-1603 128.01 3338.00 2015.9.15 2017.1.11 罗爱梅 5#-1703 128.01 3951.40 2015.9.15 2017.1.11 韦明 5#-1803 128.01 3792.80 2015.9.15 2017.1.11 覃斯 5#-1903 128.01 3198.00 2015.9.15 2017.1.11 黄玲珍 5#-2003 128.01 3660.00 2016.3.30 2017.1.11 彭彤 5#-2103 128.01 3238.00 2015.9.15 2017.1.11 邓燕平 5#-2203 128.01 4151.50 2015.9.15 2017.1.11 黄树威 5#-2303 128.01 3832.40 2017.1.11 李瑜 5#-405 140.58 2898.00 2015.9.15 2017.1.11 林永林 5#-505 140.58 4065.00 2015.12.30 2017.1.11 赵科亮 5#-605 140.58 2938.00 2015.9.15 2017.1.11 朱罗英 5#-705 140.58 3890.25 2015.9.15 2017.1.11 黄剑明 5#-805 140.58 2858.00 2015.9.15 2017.1.11 黄如敢 5#-905 140.58 2998.00 2015.9.15 2017.1.11 林姿彤 5#-1105 140.58 3218.00 2015.9.15 2017.1.11 庞旭光 5#-1205 140.58 3961.50 2015.9.15 2017.1.11 韩继勇、卢英妹 5#-1305 140.58 3058.00 2015.9.15 2017.1.11 许德龙 5#-1405 140.58 4200.00 2015.12.30 2017.1.11 罗程 5#-1505 140.58 3540.60 2016.3.30 2017.1.11 麻建伟 5#-1605 140.58 3138.00 2015.9.15 2017.1.11 韦志宇 5#-1705 140.58 3158.00 2015.9.15 2017.1.11 刘忠志 5#-1805 140.58 3178.00 2015.9.15 2017.1.11 覃艳妙 5#-1905 140.58 3678.00 2015.9.30 2017.1.11 田舟宇 5#-2005 140.58 3689.40 2015.9.30 2017.1.11 黄诗星赵彩研 2#A602 75.23 4195.13 2015.09.30 2017.1.11 罗秋燕 2#A910 134.7 4430.00 2015.09.30 2017.1.11 瞿升峰陈人秀 2#A1006 96.26 4468.00 2015.09.30 2017.1.11 汤巧枝 2#A705 86.3 3858.20 2015.12.30 2017.1.11 汤巧枝 2#A711 88.51 4000.00 2015.12.30 2017.1.11 黄少仑 2#A607 48.13 4529.40 2015.09.30 2017.1.11 赵马红 2#A808 44.26 4656.01 2015.09.30 2017.1.11 杨龙 2#A608 48.13 4155.41 2015.09.30 2017.1.11 杨龙 2#A609 96.26 4155.41 2015.09.30 2017.1.11 黄正美 2#A806 88.51 4559.00 2015.09.30 2017.1.11 唐路易 2#A811 88.51 4550.99 2015.09.30 2017.1.11 黄彩展黄才珍 2#A807 44.26 4704.50 2015.09.30 2017.1.11 梁开奎何秋明 2#A708 48.13 4649.16 2015.09.30 2017.1.11 韦成贤韦美芳 2#A907 48.13 4704.01 2015.09.30 2017.1.11 罗逦林璨 2#A1608 48.13 4882.51 2015.09.30 2017.1.11 韦志亮 2#A1607 48.13 4882.51 2015.09.30 2017.1.11 林美清 2#A1301 53.94 4421.75 2016.3.30 2017.1.11 林美清 2#A1302 75.23 4559.94 2016.3.30 2017.1.11 林美清 2#A1306 96.26 4559.94 2016.3.30 2017.1.11 林美清 2#A1307 48.13 4698.13 2016.3.30 2017.1.11 林美清 2#A1308 48.13 4698.13 2016.3.30 2017.1.11 林永林 2#A503 96.26 4550.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A505 48.13 4700.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A506 48.13 4700.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A507 96.26 4650.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1001 53.94 4650.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1002 75.23 4800.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1101 53.94 4700.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1102 75.23 4850.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1103 86.30 4800.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1105 86.30 4900.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1106 96.26 4850.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1107 48.13 5000.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1108 48.13 5000.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1109 48.13 4950.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1110 142.45 4950.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 2#A1111 88.51 5050.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 5#-505 140.58 4065.00 2015.12.30 2017.1.11 林永林 5#-2102 108.02 4142.63 2015.12.30 2017.1.11 林永林 37.2 23669.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A601 53.94 4450.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A603 86.30 4550.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A605 86.30 4650.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A606 96.26 4600.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A610 95.48 4700.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A611 88.51 4800.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A701 53.94 4500.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A702 75.23 4650.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A703 86.30 4600.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A709 96.26 4750.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A710 95.48 4750.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A801 53.94 4550.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A802 75.23 4700.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A803 86.30 4650.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A805 86.30 4750.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A809 88.51 4800.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 2#A810 88.51 4800.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 5#-402 108.02 3850.00 2015.12.30 2017.1.11 林俊彪 5#-1802 108.02 4060.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A901 53.94 4600.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A902 75.23 4750.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A903 86.30 4700.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A905 86.30 4800.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A906 96.26 4750.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A909 144.38 4850.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1201 53.94 4750.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1202 75.23 4900.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1206 96.26 4900.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1209 48.13 5000.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1401 53.94 4850.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1402 75.23 5000.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1403 86.30 4950.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1405 86.30 5050.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1406 96.26 5000.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1407 48.13 5150.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1408 48.13 5150.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1409 96.26 5100.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1410 92.77 5100.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1411 88.51 5200.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1501 53.94 4900.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1502 75.23 5050.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1506 96.26 5050.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1507 48.13 5200.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1508 48.13 5200.00 2015.12.30 2017.1.11 林汉明 2#A1509 96.26 5150.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 2#A1601 53.94 4950.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 2#A1602 75.23 5100.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 2#A1603 86.30 5050.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 2#A1605 86.30 5150.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 2#A1609 96.26 5200.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 2#A1610 91.98 5200.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 2#A1611 88.51 5300.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 5#-1401 89.8 4053.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 5#-1403 128.01 4250.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 5#-1405 140.58 4200.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 42.24 24699.00 2015.12.30 2017.1.11 许德龙 38.80 23669.00 2015.12.30 2017.1.11 张凯涛 41.28 22639.00 2015.12.30 2017.1.11 张凯涛 39.38 21609.00 2015.12.30 2017.1.11 合计 15616.42 逾期办理不动产权证书违约金明细表 序号 房号 业主姓名 销售面积（㎡） 合同单价（元/㎡) 合同总价（元） 约定办证日期 逾期办证天数（截至2019年10月30日） 逾期办证违约金（元） 2#A102 中国移动通信集团广西有限公司百色分公司 148.19 2729659.80 2019.10.20 2729.66 2#A203 百色市工商行政管理局 200.02 6499.35 2019.1.2 39130.00 2#A401 黄霞菲 76.09 2019.1.2 12711.21 2#A402 黄霞菲 148.19 2019.1.2 26094.04 2#A403 黄霞菲 200.02 2019.1.2 35220.52 2#A405 黄霞菲 158.62 2019.1.2 28408.05 2#A406 黄霞菲 92.88 2019.1.2 16354.77 2#A407 黄霞菲 92.88 2019.1.2 17193.48 2#A408 黄霞菲 92.88 2019.1.2 18032.19 2#A409 黄霞菲 92.88 2019.1.2 17193.48 2#A410 黄霞菲 92.88 2019.1.2 17473.05 2#A503 林永林 96.26 4550.00 2019.1.2 13183.29 2#A505 林永林 48.13 4700.00 2019.1.2 6808.95 2#A506 林永林 48.13 4700.00 2019.1.2 6808.95 2#A507 林永林 96.26 4650.00 2019.1.2 13473.03 2#A601 林俊彪 53.94 4450.00 2019.1.2 7224.99 2#A602 赵彩研 75.23 4195.13 2019.1.2 9499.56 2#A603 林俊彪 86.30 4550.00 2019.1.2 11819.22 2#A605 林俊彪 86.30 4650.00 2019.1.2 12078.98 2#A606 林俊彪 96.26 4600.00 2019.1.2 13328.16 2#A607 黄少伦 48.13 4529.4 2019.1.2 6561.80 2#A608 杨龙 48.13 4155.41 2019.1.2 6020.00 2#A609 杨龙 96.26 4155.41 2019.1.2 12040.00 2#A610 林俊彪 95.48 4700.00 2019.1.2 13507.56 2#A611 林俊彪 88.51 4800.00 2019.1.2 12787.92 2#A701 林俊彪 53.94 4500.00 2019.1.2 7306.17 2#A702 林俊彪 75.23 4650.00 2019.1.2 10529.58 2#A703 林俊彪 86.30 4600.00 2019.1.2 11949.10 2#A705 汤巧枝 86.30 3858.2 2019.1.2 10022.19 2#A708 梁开奎、何秋明 48.13 4649.16 2019.1.2 6735.30 2#A709 林俊彪 96.26 4750.00 2019.1.2 13762.77 2#A710 林俊彪 95.48 4750.00 2019.1.2 13651.25 2#A711 汤巧枝 88.51 2019.1.2 10656.60 2#A801 林俊彪 53.94 4550.00 2019.1.2 7387.35 2#A802 林俊彪 75.23 4700.00 2019.1.2 10642.79 2#A803 林俊彪 86.30 4650.00 2019.1.2 12078.98 2#A805 林俊彪 86.30 4750.00 2019.1.2 12338.74 2#A806 黄正美 88.51 2019.1.2 12145.86 2#A807 黄彩展 44.26 4704.5 2019.1.2 6267.45 2#A808 赵马红 44.26 4656.01 2019.1.2 6202.86 2#A809 林俊彪 88.51 4800.00 2019.1.2 12787.92 2#A810 林俊彪 88.51 4800.00 2019.1.2 12787.92 2#A811 唐路易 88.51 4550.99 2019.1.2 12124.55 2#A901 林汉明 53.94 4600.00 2019.1.2 7468.53 2#A902 林汉明 75.23 4750.00 2019.1.2 10756.02 2#A903 林汉明 86.30 4700.00 2019.1.2 12208.86 2#A905 林汉明 86.30 4800.00 2019.1.2 12468.62 2#A906 林汉明 96.26 4750.00 2019.1.2 13762.77 2#A907 韦成贤 48.13 4704.01 2019.1.2 6814.76 2#A908 陆丽青 48.13 2019.1.2 6743.75 2#A910 罗弈欣 134.70 2019.1.2 17961.30 2#A1003 广西华禹水电勘测设计有限公司 86.30 3942.40 2019.1.2 10240.90 2#A1005 广西华禹水电勘测设计有限公司 86.30 3942.40 2019.1.2 10240.90 2#A1006 瞿升峰、陈小秀 96.26 4468.80 2019.1.2 12948.02 2#A1007 广西华禹水电勘测设计有限公司 48.13 3942.40 2019.1.2 5711.41 2#A1008 广西华禹水电勘测设计有限公司 48.13 3942.40 2019.1.2 5711.41 2#A1009 广西华禹水电勘测设计有限公司 96.26 3942.40 2019.1.2 11422.81 2#A1010 广西华禹水电勘测设计有限公司 94.32 3942.40 2019.1.2 11192.60 2#A1011 广西华禹水电勘测设计有限公司 88.51 3942.40 2019.1.2 10503.15 2#A1101 林永林 53.94 4700.00 2019.1.2 7630.89 2#A1102 林永林 75.23 4850.00 2019.1.2 10982.47 2#A1103 林永林 86.30 4800.00 2019.1.2 12468.62 2#A1105 林永林 86.30 4900.00 2019.1.2 12728.39 2#A1106 林永林 96.26 4850.00 2019.1.2 14052.52 2#A1107 林永林 48.13 5000.00 2019.1.2 7243.57 2#A1108 林永林 48.13 5000.00 2019.1.2 7243.57 2#A1109 林永林 48.13 4950.00 2019.1.2 7171.14 2#A1110 林永林 142.45 4950.00 2019.1.2 21224.35 2#A1111 林永林 88.51 5050.00 2019.1.2 13453.98 2#A1201 林汉明 53.94 4750.00 2019.1.2 7712.07 2#A1202 林汉明 75.23 4900.00 2019.1.2 11095.67 2#A1206 林汉明 96.26 4900.00 2019.1.2 14197.39 2#A1207 杨海 48.13 4848.02 2019.1.2 7023.38 2#A1209 林汉明 48.13 5000.00 2019.1.2 7243.57 2#A1301 林美清 53.94 4421.75 2019.1.2 7179.12 2#A1302 林美清 75.23 4559.94 2019.1.2 10325.62 2#A1306 林美清 96.26 4559.94 2019.1.2 13212.09 2#A1307 林美清 48.13 4698.13 2019.1.2 6806.24 2#A1308 林美清 48.13 4698.13 2019.1.2 6806.24 2#A1401 林汉明 53.94 4850.00 2019.1.2 7874.43 2#A1402 林汉明 75.23 5000.00 2019.1.2 11322.12 2#A1403 林汉明 86.30 4950.00 2019.1.2 12858.27 2#A1405 林汉明 86.30 5050.00 2019.1.2 13118.03 2#A1406 林汉明 96.26 5000.00 2019.1.2 14487.13 2#A1407 林汉明 48.13 5150.00 2019.1.2 7460.89 2#A1408 林汉明 48.13 5150.00 2019.1.2 7460.89 2#A1409 林汉明 96.26 5100.00 2019.1.2 14776.87 2#A1410 林汉明 92.77 5100.00 2019.1.2 14241.12 2#A1411 林汉明 88.51 5200.00 2019.1.2 13853.59 2#A1501 林汉明 53.94 4900.00 2019.1.2 7955.61 2#A1502 林汉明 75.23 5050.00 2019.1.2 11435.35 2#A1506 林汉明 96.26 5050.00 2019.1.2 14632.00 2#A1507 林汉明 48.13 5200.00 2019.1.2 7533.31 2#A1508 林汉明 48.13 5200.00 2019.1.2 7533.31 2#A1509 林汉明 96.26 5150.00 2019.1.2 14921.74 2#A1510 谢乃鹏 91.98 4600.00 2019.1.2 12735.55 2#A1601 许德龙 53.94 4950.00 2019.1.2 8036.79 2#A1602 许德龙 75.23 5100.00 2019.1.2 11548.56 2#A1603 许德龙 86.30 5050.00 2019.1.2 13118.03 2#A1605 许德龙 86.30 5150.00 2019.1.2 13377.79 2#A1606 黄湄景 96.26 4845.00 2019.1.2 14038.04 2#A1607 韦志亮 48.13 4882.51 2019.1.2 7073.36 2#A1608 罗逦、林璨 48.13 4882.51 2019.1.2 7073.36 2#A1609 许德龙 96.26 5200.00 2019.1.2 15066.62 2#A1610 许德龙 91.98 5200.00 2019.1.2 14396.71 2#A1611 许德龙 88.51 5300.00 2019.1.2 14120.00 2#A1701 罗红霞 53.94 4600.00 2019.1.2 7468.53 2#A1702 罗红霞 75.23 4738.00 2019.1.2 10728.84 2#A1703 罗红霞 86.30 4692.00 2019.1.2 12278.39 2#A1705 罗红霞 86.30 4784.00 2019.1.2 12427.06 2#A1706 赵志深 96.26 4635.00 2019.1.2 13429.57 2#A1707 赵志深 48.13 4770.00 2019.1.2 6910.36 2#A1708 赵志深 48.13 4770.00 2019.1.2 6910.36 2#A1709 黄金尧 96.26 4620.00 2019.1.2 13386.10 2#A1710 张碧英 91.98 4620.00 2019.1.2 12790.93 2#A1711 张碧英 88.51 4708.00 2019.1.2 12542.82 2#A1801 广西桂屹达工程设计有限公司 53.94 4109.89 2019.3.22 4921.46 2#A1802 广西桂屹达工程设计有限公司 75.23 4109.89 2019.3.22 6863.95 2#A1803 刘忠志 86.30 3200.00 2019.1.2 8312.42 2#A1805 刘忠志 86.30 3200.00 2019.1.2 8312.42 2#A1806 席文忠、王小莲 96.26 4220.00 2019.3.22 9018.02 2#A1807 席文忠、王小莲 48.13 4220.00 2019.3.22 4509.01 2#A1808 席文忠、王小莲 48.13 4220.00 2019.3.22 4509.01 2#A1809 席文忠、王小莲 96.26 4240.00 2019.3.22 9060.76 2#A1810 刘忠志 91.98 3300.00 2019.1.2 9136.37 2#A1811 刘忠志 88.51 3300.00 2019.1.2 8791.70 2#B501 百色西江水路运输 597.65 3000.00 2019.1.2 53967.80 2#B601 百色西江水路运输 597.33 3000.00 2019.1.2 53938.90 2#B701 百色西江水路运输 597.33 3000.00 2019.1.2 53938.90 2#B801 百色西江水路运输 573.49 3000.00 2019.1.2 51786.15 2#B901 百色西江水路运输 595.47 3000.00 2019.1.2 53770.94 2#B1001 百色西江水路运输 595.47 3000.00 2019.1.2 53770.94 2#B1101 百色西江水路运输 595.47 3000.00 2019.1.2 53770.94 2#B1201 百色港旺达港务 595.47 3000.00 2019.1.2 53770.94 2#B1301 百色港旺达港务 593.42 3000.00 2019.1.2 53585.83 2#B1401 百色港旺达港务 593.42 3000.00 2019.1.2 53585.83 2#B1501 百色港旺达港务 592.08 3000.00 2019.1.2 53464.82 2#B1601 百色港旺达港务 592.08 3000.00 2019.1.2 53464.82 2#B1701 百色港旺达港务 592.08 3000.00 2019.1.2 53464.82 2#B1801 百色港旺达港务 592.08 3000.00 2019.1.2 53464.82 5#201 黄霞菲 92.73 2019.1.2 15770.13 5#202 黄霞菲 82.03 2019.1.2 14691.16 5#203 黄霞菲 125.01 2019.1.2 23517.51 5#205 黄霞菲 182.64 2019.1.2 32709.91 5#206 黄霞菲 116.59 2019.1.2 20880.69 5#207 黄霞菲 137.20 2019.1.2 25810.75 5#301 黄霞菲 92.73 2019.1.2 14472.23 5#302 黄霞菲 82.03 2019.1.2 13543.03 5#303 黄霞菲 125.01 2019.1.2 21767.80 5#305 黄霞菲 182.64 2019.1.2 30153.59 5#306 黄霞菲 41.54 2019.1.2 6858.19 5#-401 罗程 89.80 3354.00 2019.1.2 9065.79 5#-501 刘海霖 89.80 3601.80 2019.1.2 9735.60 5#-601 李晓燕 89.80 3851.40 2019.1.2 10410.27 5#-701 黄忠 89.80 3747.75 2019.1.2 10130.09 5#-801 梁榕苡 89.80 3762.00 2019.1.2 10168.62 5#-901 李咏梅 89.80 3418.50 2019.1.2 9240.13 5#-1001 卢小凤 89.80 3830.40 2019.1.2 10353.50 5#-1101 黄智 89.80 3764.70 2019.1.2 10175.91 5#-1201 汪明生 89.80 3617.99 2019.1.2 9779.35 5#-1301 李建章黄彩香 89.80 3470.10 2019.1.2 9379.61 5#-1401 许德龙 89.80 4050.00 2019.1.2 10947.07 5#-1501 冯祥洁 89.80 3861.75 2019.1.2 10438.23 5#-1601 杨艳萍 89.80 3338.00 2019.1.2 9022.54 5#-1701 黄雁 89.80 3058.00 2019.1.2 8265.70 5#-1901 林晓霞 89.80 3098.00 2019.1.2 8373.82 5#-2001 王宝英 89.80 3933.00 2019.1.2 10630.81 5#-2101 陈彩锈 89.80 3138.00 2019.1.2 8481.94 5#-2201 庞墨予 89.80 3961.50 2019.1.2 10707.86 5#-2301 庞墨予 89.80 3947.25 2019.1.2 10669.34 5#-402 林俊彪 108.02 3850.00 2019.1.2 12517.90 5#-502 梁琼芳 108.02 2818.00 2019.1.2 9162.44 5#-602 黄伦 108.02 2838.00 2019.1.2 9227.49 5#-702 黄如健、黄伟容 108.02 3158.00 2019.1.2 10267.92 5#-802 罗杰、廖素琳 108.02 2878.00 2019.1.2 9357.55 5#-902 班志信、唐月西 108.02 2898.00 2019.1.2 9422.56 5#-1002 黄承理 108.02 2918.00 2019.1.2 9487.58 5#-1102 杨展宇 108.02 2938.00 2019.1.2 9552.63 5#-1202 韦以坤 108.02 3731.80 2019.1.2 12133.58 5#-1302 黄朝夫 108.02 3666.20 2019.1.2 11920.29 5#-1402 陆振波 108.02 3960.00 2019.1.2 12875.55 5#-1502 李川韦红柳 108.02 3018.00 2019.1.2 9812.72 5#-1602 梁启超 108.02 3038.00 2019.1.2 9877.77 5#-1702 刘四平、罗佳莹 108.02 3721.40 2019.1.2 12099.78 5#-1802 林俊彪 108.02 4060.00 2019.1.2 13200.69 5#-1902 覃红利 108.02 3871.25 2019.1.2 12586.98 5#-2002 陈茂然、田彩莲 108.02 4049.10 2019.1.2 13165.26 5#-2102 林永林 108.02 4105.00 2019.1.2 13347.00 5#-2202 庞墨予 108.02 3914.00 2019.1.2 12725.98 5#-2302 庞墨予 108.02 3899.75 2019.1.2 12679.66 5#-503 黄昕岳李秋妹 128.01 3218.00 2019.1.2 12399.27 5#-603 梁力华、苏倍 128.01 3600.00 2019.1.2 13871.16 5#-703 叶小萍 128.01 2958.00 2019.1.2 11397.46 5#-803 龙昌飞 128.01 2978.00 2019.1.2 11474.54 5#-903 钟燕琼 128.01 2998.00 2019.1.2 11551.60 5#-1003 黄鑫 128.01 3580.00 2019.1.2 13794.11 5#-1103 罗德礼 128.01 3994.75 2019.1.2 15392.18 5#-1203 刘剑黄迎春 128.01 3058.00 2019.1.2 11782.80 5#-1303 崔巨雄冯冬明 128.01 3726.80 2019.1.2 14359.75 5#-1403 许德龙 128.01 4250.00 2019.1.2 16375.69 5#-1503 韦霖 128.01 3118.00 2019.1.2 12013.96 5#-1603 甘俊 128.01 3338.00 2019.1.2 12861.64 5#-1703 罗爱梅 128.01 3951.40 2019.1.2 15225.15 5#-1803 韦明 128.01 3792.80 2019.1.2 14614.03 5#-1903 覃斯 128.01 3198.00 2019.1.2 12322.22 5#-2003 黄玲珍 128.01 3660.00 2019.1.2 14102.36 5#-2103 彭彤 128.01 3238.00 2019.1.2 12476.33 5#-2203 邓燕平 128.01 4151.50 2019.1.2 15996.16 5#-2303 黄树威 128.01 3832.40 2019.1.2 14766.64 5#-405 李瑜 140.58 2898.00 2019.1.2 12262.77 5#-505 林永林 140.58 4065.00 2019.1.2 17200.89 5#-605 赵科亮 140.58 2938.00 2019.1.2 12432.02 5#-705 朱罗英 140.58 3890.25 2019.1.2 16461.42 5#-805 黄剑明 140.58 2858.00 2019.1.2 12093.52 5#-905 黄如敢 140.58 2998.00 2019.1.2 12685.92 5#-1105 林姿彤 140.58 3218.00 2019.1.2 13616.82 5#-1205 庞旭光 140.58 3961.50 2019.1.2 16762.93 5#-1305 韩继勇、卢英妹 140.58 3058.00 2019.1.2 12939.81 5#-1405 许德龙 140.58 4200.00 2019.1.2 17772.12 5#-1505 罗程 140.58 3540.60 2019.1.2 14981.91 5#-1605 麻建伟 140.58 3138.00 2019.1.2 13278.31 5#-1705 韦志宇 140.58 3158.00 2019.1.2 13362.96 5#-1805 刘忠志 140.58 3178.00 2019.1.2 13447.57 5#-1905 覃艳妙 140.58 3678.00 2019.1.2 15563.30 5#-2005 田舟宇 140.58 3689.40 2019.1.2 15611.55 许德龙 42.24 24699.00 2019.1.2 31402.91 许德龙 38.80 23669.00 2019.1.2 27642.55 林永林 37.20 23669.00 2019.1.2 26502.66 张凯涛 41.28 22639.00 2019.1.2 28129.59 张凯涛 39.38 21609.00 2019.1.2 25613.96 刘运梅 16.02 7223.03 2019.1.2 3482.96 何兰线 13.70 10834.53 2019.1.2 4467.83 杨龙 20.62 9699.32 2019.1.2 6020.00 覃汉辉 20.62 9756.89 2019.1.2 6055.73 陈丽华 17.11 9463.74 2019.1.2 4871.08 高志莹 14.08 9232.95 2019.1.2 3913.00 黄桂宪 20.62 9753.83 2019.1.2 6053.83 黄文华 15.53 10506.25 2019.1.2 4911.18 黄菊棉 20.62 9753.83 2019.1.2 6053.83 农国才 20.62 9259.07 2019.1.2 5746.75 罗志发 18.27 10177.94 2019.1.2 5597.13 闭程雄 19.16 9259.08 2019.1.2 5339.86 龙列飞 19.16 9259.08 2019.1.2 5339.86 田景华 21.58 9235.54 2019.1.2 5999.02 黄少仑 29.31 7986.35 2019.1.2 7045.81 彭雯雯 19.24 8764.35 2019.1.2 5075.64 周明 19.24 8764.35 2019.1.2 5075.64 周昆 19.24 8764.35 2019.1.2 5075.64 李尚琚 38.31 13680.00 2019.1.2 15774.84 李尚琚 38.55 14345.00 2019.1.2 16645.30 李尚琚 27.58 13679.99 2019.1.2 11356.55 李尚琚 27.58 14345.00 2019.1.2 11908.61 李甲光 25.26 12419.99 2019.1.2 9443.24 李甲光 33.68 12420.01 2019.1.2 12591.01 陈伟波 27.58 13589.99 2019.1.2 11281.84 陈伟波 25.64 13590.02 2019.1.2 10488.28 陈伟波 26.28 13589.99 2019.1.2 10750.06 吴廷聪 25.19 13536.00 2019.1.2 10263.26 合计 29068.52 截止2019年12月18日，建通公司已向购房业主转账支付部分逾期交房违约金共计885598元，逾期办证违约金共计1700000元，合计2585598元。经本院核对，具体数据如下列明细表： 逾期交房违约金明细表 序号 客户姓名 房号 销售面积（㎡） 成交单价（元） 成交总价（元） 合同约定交房时间 实际交房时间 逾期天数 违约金额 黄忠 5#-701 89.8 3747.75 2015.9.30 2017.1.11 黄智 5#-1101 89.8 3764.70 2015.9.15 2017.1.11 李建章黄彩香 5#-1301 89.8 3470.10 2015.9.15 2017.1.11 杨艳萍 5#-1601 89.8 3338.00 2015.9.15 2017.1.11 陈彩锈 5#-2101 89.8 3138.00 2016.6.30 2017.1.11 黄伦 5#-602 108.02 2838.00 2015.9.15 2017.1.11 黄如健、黄伟容 5#-702 108.02 3158.00 2015.9.15 2017.1.11 罗杰、廖素琳 5#-802 108.02 2878.00 2015.9.15 2017.1.11 班志信、唐月西 5#-902 108.02 2898.00 2015.9.15 2017.1.11 黄承理 5#-1002 108.02 2918.00 2015.9.15 2017.1.11 韦以坤 5#-1202 108.02 3731.80 2015.9.15 2017.1.11 黄朝夫 5#-1302 108.02 3666.20 2015.9.15 2017.1.11 李川、韦红柳 5#-1502 108.02 3018.00 2016.3.30 2017.1.11 黄昕岳李秋妹 5#-503 128.01 3218.00 2015.9.15 2017.1.11 叶小萍 5#-703 128.01 2958.00 2015.9.15 2017.1.11 钟燕琼 5#-903 128.01 2998.00 2015.9.15 2017.1.11 黄鑫 5#-1003 128.01 3580.00 2015.9.15 2017.1.11 刘剑黄迎春 5#-1203 128.01 3058.00 2015.9.15 2017.1.11 崔巨雄冯冬明 5#-1303 128.01 3726.80 2015.9.15 2017.1.11 韦霖 5#-1503 128.01 3118.00 2015.9.15 2017.1.11 甘俊 5#-1603 128.01 3338.00 2015.9.15 2017.1.11 罗爱梅 5#-1703 128.01 3951.40 2015.9.15 2017.1.11 韦明 5#-1803 128.01 3792.80 2015.9.15 2017.1.11 覃斯 5#-1903 128.01 3198.00 2015.9.15 2017.1.11 黄树威 5#-2303 128.01 3832.40 2015.9.15 2017.1.11 李瑜 5#-405 140.58 2898.00 2015.9.15 2017.1.11 赵科亮 5#-605 140.58 2938.00 2015.9.15 2017.1.11 罗程 5#-1505 140.58 3540.60 2016.3.30 2017.1.11 麻建伟 5#-1605 140.58 3138.00 2015.9.15 2017.1.11 刘忠志 5#-1805 140.58 3178.00 2015.9.15 2017.1.11 覃艳妙 5#-1905 140.58 3678.00 2015.9.30 2017.1.11 田舟宇 5#-2005 140.58 3689.40 2015.9.30 2017.1.11 合计 3833.34 逾期办理不动产权证书违约金明细表 序号 房号 业主姓名 销售面积（㎡） 合同单价（元/㎡) 合同总价（元） 约定办证日期 逾期办证天数（截至2019年10月30日） 逾期办证违约金（元） 2#A401 黄霞菲 76.09 2019.1.2 12711.21 2#A402 黄霞菲 148.19 2019.1.2 26094.04 2#A403 黄霞菲 200.02 2019.1.2 35220.52 2#A405 黄霞菲 158.62 2019.1.2 28408.05 2#A406 黄霞菲 92.88 2019.1.2 16354.77 2#A407 黄霞菲 92.88 2019.1.2 17193.48 2#A408 黄霞菲 92.88 2019.1.2 18032.19 2#A409 黄霞菲 92.88 2019.1.2 17193.48 2#A410 黄霞菲 92.88 2019.1.2 17473.05 5#201 黄霞菲 92.73 2019.1.2 15770.13 5#202 黄霞菲 82.03 2019.1.2 14691.16 5#203 黄霞菲 125.01 2019.1.2 23517.51 5#205 黄霞菲 182.64 2019.1.2 32709.91 5#206 黄霞菲 116.59 2019.1.2 20880.69 5#207 黄霞菲 137.20 2019.1.2 25810.75 5#301 黄霞菲 92.73 2019.1.2 14472.23 5#302 黄霞菲 82.03 2019.1.2 13543.03 5#303 黄霞菲 125.01 2019.1.2 21767.80 5#305 黄霞菲 182.64 2019.1.2 30153.59 5#306 黄霞菲 41.54 2019.1.2 6858.19 2#A503 林永林 96.26 4550.00 2019.1.2 13183.29 2#A505 林永林 48.13 4700.00 2019.1.2 6808.95 2#A506 林永林 48.13 4700.00 2019.1.2 6808.95 2#A507 林永林 96.26 4650.00 2019.1.2 13473.03 2#A1101 林永林 53.94 4700.00 2019.1.2 7630.89 2#A1102 林永林 75.23 4850.00 2019.1.2 10982.47 2#A1103 林永林 86.30 4800.00 2019.1.2 12468.62 2#A1105 林永林 86.30 4900.00 2019.1.2 12728.39 2#A1106 林永林 96.26 4850.00 2019.1.2 14052.52 2#A1107 林永林 48.13 5000.00 2019.1.2 7243.57 2#A1108 林永林 48.13 5000.00 2019.1.2 7243.57 2#A1109 林永林 48.13 4950.00 2019.1.2 7171.14 2#A1110 林永林 142.45 4950.00 2019.1.2 21224.35 2#A1111 林永林 88.51 5050.00 2019.1.2 13453.98 2#A601 林俊彪 53.94 4450.00 2019.1.2 7224.99 2#A603 林俊彪 86.30 4550.00 2019.1.2 11819.22 2#A605 林俊彪 86.30 4650.00 2019.1.2 12078.98 2#A606 林俊彪 96.26 4600.00 2019.1.2 13328.16 2#A610 林俊彪 95.48 4700.00 2019.1.2 13507.56 2#A611 林俊彪 88.51 4800.00 2019.1.2 12787.92 2#A701 林俊彪 53.94 4500.00 2019.1.2 7306.17 2#A702 林俊彪 75.23 4650.00 2019.1.2 10529.58 2#A703 林俊彪 86.30 4600.00 2019.1.2 11949.10 2#A709 林俊彪 96.26 4750.00 2019.1.2 13762.77 2#A710 林俊彪 95.48 4750.00 2019.1.2 13651.25 2#A801 林俊彪 53.94 4550.00 2019.1.2 7387.35 2#A802 林俊彪 75.23 4700.00 2019.1.2 10642.79 2#A803 林俊彪 86.30 4650.00 2019.1.2 12078.98 2#A805 林俊彪 86.30 4750.00 2019.1.2 12338.74 2#A809 林俊彪 88.51 4800.00 2019.1.2 12787.92 2#A810 林俊彪 88.51 4800.00 2019.1.2 12787.92 2#A901 林汉明 53.94 4600.00 2019.1.2 7468.53 2#A902 林汉明 75.23 4750.00 2019.1.2 10756.02 2#A903 林汉明 86.30 4700.00 2019.1.2 12208.86 2#A905 林汉明 86.30 4800.00 2019.1.2 12468.62 2#A906 林汉明 96.26 4750.00 2019.1.2 13762.77 2#A1201 林汉明 53.94 4750.00 2019.1.2 7712.07 2#A1202 林汉明 75.23 4900.00 2019.1.2 11095.67 2#A1206 林汉明 96.26 4900.00 2019.1.2 14197.39 2#A1501 林汉明 53.94 4900.00 2019.1.2 7955.61 2#A1502 林汉明 75.23 5050.00 2019.1.2 11435.35 2#A1506 林汉明 96.26 5050.00 2019.1.2 14632.00 2#A1507 林汉明 48.13 5200.00 2019.1.2 7533.31 2#A1508 林汉明 48.13 5200.00 2019.1.2 7533.31 2#A1509 林汉明 96.26 5150.00 2019.1.2 14921.74 2#A1403 林汉明 86.30 4950.00 2019.1.2 12858.27 2#A1405 林汉明 86.30 5050.00 2019.1.2 13118.03 2#A1410 林汉明 92.77 5100.00 2019.1.2 14241.12 2#A1411 林汉明 88.51 5200.00 2019.1.2 13853.59 207752.28 2#A1601 许德龙 53.94 4950.00 2019.1.2 8036.79 2#A1602 许德龙 75.23 5100.00 2019.1.2 11548.56 2#A1603 许德龙 86.30 5050.00 2019.1.2 13118.03 2#A1605 许德龙 86.30 5150.00 2019.1.2 13377.79 2#A1609 许德龙 96.26 5200.00 2019.1.2 15066.62 2#A1610 许德龙 91.98 5200.00 2019.1.2 14396.71 2#A1611 许德龙 88.51 5300.00 2019.1.2 14120.00 89664.50 2#A705 汤巧枝 86.30 3858.2 2019.1.2 10022.19 2#A711 汤巧枝 88.51 2019.1.2 10656.60 20678.79 2#A608 杨龙 48.13 4155.41 2019.1.2 6020.00 2#A609 杨龙 96.26 4155.41 2019.1.2 12040.00 18060.00 2#A1003 广西华禹水电勘测设计有限公司 86.30 3942.40 2019.1.2 10240.90 2#A1005 广西华禹水电勘测设计有限公司 86.30 3942.40 2019.1.2 10240.90 2#A1007 广西华禹水电勘测设计有限公司 48.13 3942.40 2019.1.2 5711.41 2#A1008 广西华禹水电勘测设计有限公司 48.13 3942.40 2019.1.2 5711.41 2#A1009 广西华禹水电勘测设计有限公司 96.26 3942.40 2019.1.2 11422.81 2#A1010 广西华禹水电勘测设计有限公司 94.32 3942.40 2019.1.2 11192.60 2#A1011 广西华禹水电勘测设计有限公司 88.51 3942.40 2019.1.2 10503.15 65023.17 2#A1701 罗红霞 53.94 4600.00 2019.1.2 7468.53 2#A1702 罗红霞 75.23 4738.00 2019.1.2 10728.84 2#A1703 罗红霞 86.30 4692.00 2019.1.2 12278.39 2#A1705 罗红霞 86.30 4784.00 2019.1.2 12427.06 42902.82 2#A1706 赵志深 96.26 4635.00 2019.1.2 13429.57 2#A1707 赵志深 48.13 4770.00 2019.1.2 6910.36 2#A1708 赵志深 48.13 4770.00 2019.1.2 6910.36 27250.28 2#A1806 席文忠、王小莲 96.26 4220.00 2019.3.22 9018.02 2#A1807 席文忠、王小莲 48.13 4220.00 2019.3.22 4509.01 2#A1808 席文忠、王小莲 48.13 4220.00 2019.3.22 4509.01 2#A1809 席文忠、王小莲 96.26 4240.00 2019.3.22 9060.76 2#A1810 刘忠志 91.98 3300.00 2019.1.2 9136.37 2#A1811 刘忠志 88.51 3300.00 2019.1.2 8791.70 2#A1803 刘忠志 86.30 3200.00 2019.1.2 8312.42 2#A1805 刘忠志 86.30 3200.00 2019.1.2 8312.42 2#A1006 瞿升峰、陈小秀 96.26 4468.80 2019.1.2 5#-401 罗程 89.80 3354.00 2019.1.2 5#-501 刘海霖 89.80 3601.80 2019.1.2 5#-701 黄忠 89.80 3747.75 2019.1.2 5#-1101 黄智 89.80 3764.70 2019.1.2 5#-1301 李建章黄彩香 89.80 3470.10 2019.1.2 5#-1601 杨艳萍 89.80 3338.00 2019.1.2 5#-2101 陈彩锈 89.80 3138.00 2019.1.2 5#-602 黄伦 108.02 2838.00 2019.1.2 5#-702 黄如健、黄伟容 108.02 3158.00 2019.1.2 5#-802 罗杰、廖素琳 108.02 2878.00 2019.1.2 5#-902 班志信、唐月西 108.02 2898.00 2019.1.2 5#-1002 黄承理 108.02 2918.00 2019.1.2 5#-1202 韦以坤 108.02 3731.80 2019.1.2 5#-1302 黄朝夫 108.02 3666.20 2019.1.2 5#-1502 李川韦红柳 108.02 3018.00 2019.1.2 5#-503 黄昕岳李秋妹 128.01 3218.00 2019.1.2 5#-703 叶小萍 128.01 2958.00 2019.1.2 5#-903 钟燕琼 128.01 2998.00 2019.1.2 5#-1003 黄鑫 128.01 3580.00 2019.1.2 5#-1203 刘剑黄迎春 128.01 3058.00 2019.1.2 5#-1303 崔巨雄冯冬明 128.01 3726.80 2019.1.2 5#-1503 韦霖 128.01 3118.00 2019.1.2 5#-1603 甘俊 128.01 3338.00 2019.1.2 5#-1703 罗爱梅 128.01 3951.40 2019.1.2 5#-1803 韦明 128.01 3792.80 2019.1.2 5#-1903 覃斯 128.01 3198.00 2019.1.2 5#-2303 黄树威 128.01 3832.40 2019.1.2 5#-405 李瑜 140.58 2898.00 2019.1.2 5#-605 赵科亮 140.58 2938.00 2019.1.2 5#-1505 罗程 140.58 3540.60 2019.1.2 5#-1605 麻建伟 140.58 3138.00 2019.1.2 5#-1805 刘忠志 140.58 3178.00 2019.1.2 5#-1905 覃艳妙 140.58 3678.00 2019.1.2 5#-2005 田舟宇 140.58 3689.40 2019.1.2 合计 本院认为，关于本案是否符合法律规定的中止审理情形的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十六条第一款第（五）项规定“有下列情形之一的，中止诉讼：本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结的”，二安公司就广西高院（2018）桂民终469号民事裁定及百色市中级人民法院（2016）桂10民初35号民事判决于2019年12月2日向最高人民法院申请再审，但二安公司仅向本院提交最高人民法院第一巡回法庭《申请再审案件收取材料清单》，并未能提交该院已经立案受理再审案件的受理通知书，且本案无需以该案件的审理结果为依据，故本案不符合上述法律规定的中止审理情形。 关于二安公司及庞荣舟是否为涉案工程的施工单位及实际施工人的问题。从建通公司与二安公司签订的《建通时代广场施工合同》内容看，建通公司将其开发建设的建通时代广场的1号楼（6层）、2号楼（21层）、3号楼（3层）、5号楼（23层）及地下室的土建、装饰、水电、消防工程发包给二安公司承包施工。建通公司为合同的建设单位，二安公司为合同的相对方即施工单位，因此，二安公司应为涉案工程的施工单位。该施工合同签订后，涉案工程由庞荣舟承包经营的二安公司百色分公司进行施工。该分公司由庞荣舟组建和经营，实行独立核算，自负盈亏，自担责任。涉案工程实为庞荣舟组织施工，其应涉案工程的实际施工人。 关于被告是否存在违约责任问题。依据建通公司与二安公司签订的《建通时代广场施工合同》约定，工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提交竣工资料及竣工验收报告。涉案工程由庞荣舟挂靠二安公司进行施工，二安公司收取百色分公司管理费，二安公司作为施工合同的相对方即施工单位，在涉案工程进行竣工验收时，建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位对工程进行了验收且结论为合格的情况下，二安公司有义务在五个部门竣工验收备案表及附随竣工验收备案文件资料上签字盖章。然而，二安公司予以拒绝履行该义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。庞荣舟作为涉案工程的实际施工人，亦应承担连带责任。 关于原告的各项诉讼请求是否有事实和法律依据的问题。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”的规定，综据上述理由，二安公司拒绝履行合同义务，已构成违约，依法应当承担违约责任，即应当承担继续履行合同义务和赔偿经济损失。因二安公司未在五个部门竣工验收备案表及附随竣工验收备案文件资料上签字盖章，导致涉案工程未能按期竣工验收，造成建通公司未能按照与购房业主签订的《商品房买卖合同》约定的时间交付房屋并办理权属证书，由此产生建通公司向购房业主支付的逾期交房违约金及逾期办证违约金共计7727180元。该经济损失与二安公司的违约行为存在必然的因果关系，应由二安公司承担赔偿责任，庞荣舟承担连带责任。建通公司已陆续支付购房业主违约金共计2585598元，尚未支付的违约金应是必然发生的，故原告的该项诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。二安公司辩解原告由始至终不承认二安公司是涉案工程的施工单位，二安公司便无法办理竣工验收手续，因此逾期办理验收的责任应由原告自行承担的理由，与本案事实不相符，理由不充分，本院不予采纳。庞荣舟辩解其并非涉案工程实际施工人，因此并无合同义务协助原告办理竣工验收备案手续，原告与购房业主产生的逾期交房违约金及办证违约金，根据合同约定自行承担，与庞荣舟无关的理由，与本案事实不相符，理由不充分，本院亦不予采纳。关于建通公司请求被告向其开具47032431.2元工程款增值税发票的问题。建通公司已向庞荣舟支付工程款共计57584950.85元，二安公司仅开具10552519.62元工程款增值税发票给建通公司。二安公司作为施工单位，将涉案工程交由庞荣舟挂靠其公司进行施工，并收取百色分公司管理费，现该分公司已经注销，开具工程款增值税发票的责任，理应由二安公司承担。开具工程款增值税发票不仅是行政义务，也是法定义务。庞荣舟辩解开具增值税发票问题是行政权力问题不应在本案审理的理由，与本案事实不相符，理由不充分，本院亦不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决如下： 一、由被告广西建工集团第二安装建设有限公司履行在建通时代广场项目工程的五个部门《竣工验收备案表》及附随的竣工验收备案文件资料签字盖章的义务，并配合原告百色市建通房地产开发有限责任公司办理建通时代广场项目工程的竣工验收及竣工验收备案的相关手续，被告庞荣舟负连带责任； 二、由被告广西建工集团第二安装建设有限公司赔偿原告百色市建通房地产开发有限责任公司因逾期竣工验收产生的逾期交房违约金及逾期办证违约金共计7727180元，被告庞荣舟负连带责任； 三、由被告广西建工集团第二安装建设有限公司向原告百色市建通房地产开发有限责任公司开具47032431.2元工程款增值税发票。 上述应履行的义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期不履行的，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付本金迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费33167元，由被告广西建工集团第二安装建设有限公司负担，被告庞荣舟负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。 审 判 长  李瑞兴 人民陪审员  胡汉杰 人民陪审员  曹闽华 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  杨 利