安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0422民初4250号原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米，统一社会信用代码913404001530655771（1-1）。法定代表人：曹义，该公司董事长。委托诉讼代理人：姜传金，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。被告：寿县思达建筑装饰工程有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇现代汉城花园洋房31幢3号，统一社会信用代码91341521058458858X(1-1)。法定代表人：朱长奎，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈敏，安徽博弈和律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶小娇，安徽博弈和律师事务所律师。被告：任多永，男，1976年12月26日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：李慧贤，女，1980年10月20日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：李传德，男，1972年7月8日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：叶士静，女，1973年12月18日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：李霞，女，1983年9月5日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：隗志才，男，1978年1月5日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：李传高，男，汉族，1964年1月14日出生，住安徽省寿县。被告：毛庆荣，女，1968年5月4日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：赵守邦，男，1990年9月2日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：朱长奎，男，1981年3月4日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：孟环玲，女，1980年10月26日出生，汉族，住安徽省寿县。被告：程晋永，男，1989年9月23日出生，汉族，住安徽省寿县。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称寿县农商行）与被告寿县思达建筑装饰工程有限公司（以下至判决主文前简称寿县思达公司）、任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲、程晋永金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日受理后，依法适用简易程序于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告寿县农商行委托诉讼代理人姜传金，被告寿县思达公司法定代表人朱长奎、委托诉讼代理人叶小娇，被告任多永、李传高、朱长奎到庭参加诉讼，被告李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、毛庆荣、赵守邦、孟环玲、程晋永经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。寿县农商行向本院提出诉讼请求：1、被告寿县思达公司向原告偿还借款本金1500万元，利息585650元(第一笔1160万元借款利息为452900元，第二笔340万元借款利息为132750元，以上利息暂计算至2019年9月18日，下余利息，息随本清。)；2、原告对被告任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲抵押给原告的房产享有优先受偿权；3、被告朱长奎、程晋永对上述借款本息承担连带偿还责任；4、各被告支付原告的律师费用96400元；5、本案的诉讼费、保全费由各被告承担。事实和理由：被告寿县思达公司因公司生产经营需要于2018年12月28日向原告借款两笔，合计1500万元，借款利率为年利率7.83%，于2019年12月28日到期，截止2019年9月18日，总计拖欠利息585650元。以上借款由被告任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲以其所有房产作最高额抵押担保，原告与以上被告均签订了最高额抵押合同。被告朱长奎、程晋永对上述借款本息承担连带保证责任。根据原被告合同约定，在被告寿县思达公司未按合同约定支付借款本息时，原告有权单方面宣布上述两笔借款到期并要求被告寿县思达公司立即偿还借款本息，有权要求担保人承担担保责任。寿县思达公司答辩称：借款1500万元是事实；利息已结算至2019年3月20号，利息计算天数应为178天；利息和律师费用过高，请法庭核减。寿县农商行针对其诉讼请求在举证期限内提供证据如下：1、寿县思达公司企业营业执照复印件，任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲、程晋永身份证复印件。证明被告诉讼主体适格。2、借款合同、借据、放款通知书复印件。证明被告寿县思达公司于2018年12月28日向原告借款两笔计1500万元，约定借款利率为年利率7.83%，每季度末月的第20日结息，于2019年12月28日到期；双方在合同中还约定律师费用承担等内容；原告将1500万元借款打入被告寿县思达公司账户内。根据借款合同约定，被告寿县思达公司未按合同约定支付利息，原告有权单方面宣布上述借款提前到期，并要求被告寿县思达公司支付原告实现债权的相关律师费用等。3、抵押承诺书7份、不动产登记证明18份、抵押物品清单9份、最高额抵押合同9份、保证合同1份（以上均为复印件）。证明：1、被告任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲以其所有的房产为上述两笔1500万元借款提供最高额抵押担保的事实，原告对该房产在借款本息、律师费等范围内享有优先受偿权；2、被告朱长奎、程晋永对上述借款本金、利息及律师费用等承担连带清偿责任。4、律师代理合同、律师费发票及转账凭证复印件。证明原告为实现债权支出律师费96400元，应由各被告承担。寿县思达公司、任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲、程晋永未提供证据。经庭审举证、质证，本院对涉案证据认证意见如下：被告李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、毛庆荣、赵守邦、孟环玲、程晋永未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证权利。原告所举证据1、2、3，被告寿县思达公司、任多永、李传高、朱长奎无异议，本院予以确认。原告所举证据4，被告任多永、李传高、朱长奎均无异议，被告寿县思达公司对真实性无异议，但认为借款合同未到期，律师费过高。本院审查认为，律师费有委托合同、转账凭证和发票证实，系实际发生费用，收费标准符合规定，本院予以确认。根据上述认定的证据材料及庭审中当事人的陈述，审理查明的事实为：2017年12月25日，为确保2017年12月25日至2022年12月25日期间寿县思达公司与寿县农商行签订的所有借款合同得到切实履行，任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲与寿县农商行签订了《人民币借款最高额抵押合同》，办理了抵押担保手续，分别以其所有的房产为寿县思达公司2017年12月25日至2022年12月25日从寿县农商行借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括：借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和律师费等其他应付的费用。抵押担保房屋分别为：任多永、李慧贤所有的位于安徽省六安市开发区鑫泰钢铁物流园4幢119室、120室、129室、130室（不动产登记号：皖2017六安市不动产权第0067769、0067768、0067771、0067770。他项权证：皖2017六安市市不动产证明第3036296号、3036295号、3036297号、3036298号，担保债务本金不超过330万元）；李传德、叶士静所有的位于安徽省六安市经济开发区312国道以南鑫泰钢铁物流园4幢135铺(1-3层)、136铺(1-3层)房屋（不动产登记号：皖2017六安市不动产权第0067772、0067773。他项权证：皖2017六安市市不动产证明第3036303号、3036304号，担保债务本金不超过170万元）；李霞、隗志才以其所有的位于安徽省六安市经济开发区312国道以南鑫泰钢铁物流园4幢121铺(1-3层)、122铺(1-3层)房屋（不动产登记号：皖2017六安市不动产权第0067774、0067775。他项权证：皖2017六安市市不动产证明第3036299号、3036300号，担保债务本金不超过170万元）；毛庆荣、李传高所有的安徽省六安市开发区鑫钢铁物流园4幢113室(1-3层)、114室(1-3层)、117室(1-3层)、118室(1-3层)房屋（不动产登记号：皖2017六安市不动产权第0064675、0064674、0065357、0065358。他项权证：皖2017六安市市不动产证明第3036263号、3036270号、3036269号3036268号，担保债务本金不超过340万元）；赵守邦所有的位于安徽省六安市经济开发区312国道以南鑫泰钢铁物流园4幢115铺(1-3)层、116铺(1-3)层房屋（不动产登记号：皖2017六安市不动产权第0064653、0064654。他项权证：皖2017六安市市不动产证明第3036302号、3036301号，担保债务本金不超过170万元）；朱长奎、孟环玲所有的位于安徽省六安市开发区鑫泰钢铁物流园4幢123铺(1-3层)、124铺(1-3层)、127室(1-3层)、128室(1-2层)房屋（不动产登记号：皖2017六安市不动产权第0064676、0064677、0063859、0063860。他项权证：皖2017六安市市不动产证明第3036264号、3036265号、3036266号、3036267号，担保债务本金不超过320万元）。2018年12月28日，寿县思达公司因公司生产经营需要与寿县农商行签订两份《流动资金借款合同》，约定向寿县农商行借款1160万元、340万元，借款期限为2018年12月28日至2019年12月28日，利率为基准利率上浮80%即年利率7.83%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。借款合同约定：甲方（寿县思达公司）未按合同约定归还贷款本息即构成违约，乙方（寿县农商行）有权单方宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务，乙方为实现债权而实际发生的一切费用均由甲方承担。合同签订当日，寿县农商行将约定借款1160万元、340万元打入寿县思达公司账户。以上两笔借款本金均未偿还，利息结算至2019年3月20日。同日，朱长奎、程晋永与寿县农商行签订《保证合同》，承诺对上述借款承担连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年。另查明，原告与寿县思达公司签订借款合同约定，原告为实现债权发生的一切费用包括但不限于律师费等由被告寿县思达公司承担，本案中原告支出律师费用96400元。本院认为：原告寿县农商行与被告寿县思达公司签订的《寿县农村商业银行流动资金借款合同》，与任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲签订的《人民币借款最高额抵押合同》，与朱长奎、程晋永签订《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人应当按合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了发放贷款义务，被告寿县思达公司未按合同约定归还贷款本息，已构成违约，原告寿县农商行依据合同约定单方宣布被担保的贷款立即到期，要求被告寿县思达公司立即偿还借款本金、利息并承担原告为实现债权支出的费用的诉请，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告主张1500万元借款截止2019年9月18日的利息应为585641.09元，其主张超过的利息部分本院不予支持。以后的利息，以借款本金为基数，按照借款合同约定的利率计算至本清息止。原告主张由寿县思达公司承担其实现债权所支付的律师费用96400元，符合合同约定且未超过安徽省律师收费标准，本院予以支持。被告任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲以其所有的房产为上述借款本息提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保合法有效，寿县农商行主张对抵押财产享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。被告朱长奎、程晋永对上述1500万元借款提供了连带责任保证担保，因上述借款同时设定了物的担保，故被告朱长奎、程晋永应对物的担保以外的债权承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告寿县思达建筑装饰工程有限公司于本判决生效后三十日内偿还原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金1500万元及截止2019年9月18日的利息585641.09元，从2019年9月19日起的利息以1500万元为基数，按照合同约定的利率计算至本清息止；二、被告寿县思达建筑装饰工程有限公司于本判决生效后三十日内支付原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司律师费96400元；三、被告寿县思达建筑装饰工程有限公司如到期不能履行上述一、二项确定的义务，原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与被告任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲协议以其抵押的房产折价或者以拍卖、变卖上述房产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告寿县思达建筑装饰工程有限公司继续清偿；四、被告朱长奎、程晋永对上述一、二项确定的义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费115892元，减半收取57946元，由被告寿县思达建筑装饰工程有限公司、任多永、李慧贤、李传德、叶士静、李霞、隗志才、李传高、毛庆荣、赵守邦、朱长奎、孟环玲、程晋永负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员 黄   伟二〇一九年十二月十七日书记员 邢瑾（代）附本案相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。