河南省禹州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1081民初5106号原告：中国银行股份有限公司禹州支行。住所地：禹州市滨河大道东段与画圣路交叉口。负责人：程亚沛，系该支行行长。委托诉讼代理人：王聿晓，该行员工。委托诉讼代理人：郭瑞，河南天苑律师事务所律师。被告：河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司。住所地：禹州市神后镇解放路。法定代表人：李志远，任执行董事兼总经理。被告：苗峰伟，男，汉族，1970年2月24日出生，住禹州市。被告：王青伟，女，汉族，1970年10月9日出生，住郑州市金水区。原告中国银行股份有限公司禹州支行（以下简称中行禹州支行）诉被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司（以下简称荣昌公司）、苗峰伟、王青伟金融借款合同纠纷一案，本院立案后，适用普通程序依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告中行禹州支行的委托诉讼代理人王聿晓、郭瑞到庭参加诉讼，被告荣昌公司、苗峰伟、王青伟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中行禹州支行向本院提起诉讼请求：1、判令被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司偿还借款本金人民币980万元，利息、罚息、复利299973.75元，合计10099973.75元（利息、罚息、复利计算至2019年5月27日，之后利息及罚息、复利按合同约定计算）；2、判令原告对被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司所有的位于禹州市××滨河大道××路北、××画××路××西的商业用房（不动产权证号：禹州字第063332号、第030495号、第030496号）在最高债权限额范围内依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告苗峰伟、王青伟对上述借款本金及利息、罚息、复利以及为实现债权而支出的全部费用承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、财产保全费等费用由三被告共同承担。被告荣昌公司、苗峰伟、王青伟缺席未答辩。原告中行禹州支行为支持其主张，向本院提供的证据有：1、河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司《授信额度协议》一份（编号：XCH20E2018087），证明2018年8月28日，被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司与原告签订了授信额度为9，800,000元的《授信额度协议》，该协议对授信额度的种类及金额、使用期限等内容进行了约定。2、河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司《流动资金借款合同》（编号：XCH201801087）、提款申请书、贷款借据、贷款放款回单各一份，证明依据《授信额度协议》，被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司向原告借款9，800,000元并签订《流动资金借款合同》一份，该借款合同中就借款金额、借款利率与计结息、借款期限等进行了约定，其中借款金额为9，800,000元，借款期限为12个月，借款到期日为2019年8月29日。借款利率为年利率7%，逾期贷款罚息利率上浮50%，为10.5%。2018年8月29日，依据被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司的提款申请，原告依约履行了9，800,000元借款的出借义务。3、河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司《最高额抵押合同》一份（编号：DXCH20E2018087）、抵押权证3份，证明原告对被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司所有的位于禹州市××滨河大道××路北、××画××路××西的商业用房（不动产权证号：禹州字第063332号、第030495号、第030496号）在9，800,000元本金及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用等范围内折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、苗峰伟、王青伟《最高额保证合同》一份（编号:BXCH20E2018087)，证明被告苗峰伟、王青伟为本案借款提供最高额保证，担保范围为最高额本金9，800,000元以及基于主债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他应付费用。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。5、宣布提前到期通知书一份，证明因被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司未按照约定付息已构成违约，原告依据《流动资金借款合同》于2019年5月20日宣布本案贷款提前到期。6、逾期未还款查询单一份，证明被告拖欠本息情况，其中拖欠贷款本金9，800,000元及暂至2019年9月18日利息472868.20元、罚息70547.99元、复利155.23元。7、中国银行股份有限公司禹州支行营业执照复印件、负责人证明书、负责人身份证复印件、河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司营业执照复印件、苗峰伟、王青伟身份证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体身份。被告荣昌公司、苗峰伟、王青伟缺席未向本院提供证据。经庭审质证，本院对原告中行禹州支行提供的证据1、2、3、4、5、6、7，本院审查后认为，上述证据来源合法，内容客观真实，与本案有关联性，本院对上述证据予以确认，并在卷佐证。本院根据上述确认的证据及当事人的陈述，对本案事实认定如下：2018年8月28日，被告荣昌公司与原告签订了授信的《授信额度协议》，该协议约定授信额度为9，800,000元，使用期限为自本协议生效之日起至2019年8月20日止。同日，被告荣昌公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其位于禹州市××滨河大道××路北、××画××路××西××房产（不动产权证号：063332号、030495、030496）为上述《授信额度协议》提供了最高额抵押担保，被担保最高债权额包括本金980万元及主债权发生期间届满之日所确定的主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等，两项之和即为担保的最高债权额。2018年8月28日，被告荣昌公司与原告签订流动资金借款合同，从原告处贷款人民币980万元，贷款期限自2018年8月28日至2019年8月29日，贷款利率为年利率7%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，逾期罚息加收50%，即年利率10.5%，对不能按期支付的利息及罚息，按罚息利率计收得利。2018年8月29日，原告依约将款项发放至被告荣昌公司账户。2018年8月28日，原告和被告荣昌公司就上述抵押合同约定的抵押物在禹州市国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记。2018年8月28日，被告苗峰伟、王青伟与原告签订《最高额保证合同》，为上述《授信额度协议》提供了最高额担保，被担保最高债权额包括本金980万元及主债权发生期间届满之日所确定的主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、实现债权的费用等，两项之和即为担保的最高债权额，保证方式为连带保证责任，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。该笔贷款到期后，被告荣昌公司于2018年9月21日清息43577.33元，于2018年12月21日清息172414.67元，以上累计清算215992元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷，被告荣昌公司向原告借款980万元，有其与原告签订的授信额度协议、最高额抵押合同、流动资金借款合同，足以认定，现该笔贷款已到期，被告仅偿还部分利息，原告依合同约定要求被告荣昌公司偿还借款本金980万元及利息、罚息、复利（利息以借款本金980万元为基数，自2018年8月29日至2019年8月29日按年利率7%计算，已支付的利息215992元予以扣除；罚息以借款本金980万元为基数，自2019年8月30日按年利率10.5%计付至本金清偿完毕之日止；复利以应付未付利息和罚息为基数，自2019年8月30日按年利率10.5%计付至实际结清之日止），本院予以支持。原告要求对抵押物享有优先受偿权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告荣昌公司以其所有的位于禹州市××滨河大道××路北、××画××路××西××房产（不动产权证号：030495、063332、030496）为上述借款做担保并办理了相应的抵押登记，因被告荣昌公司未履行到期债务，故原告要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告苗峰伟、王青伟提供连带责任担保分别与原告签订有最高额保证合同，为被告荣昌公司该笔贷款提供最高额保证担保，同时，被告王青伟作为保证人及苗峰伟的配偶，同意就苗峰伟为本案借款承担连带保证债务作为夫妻债务，即王青伟应与苗峰伟对本案借款共同承担连带保证责任，应在合同明确的最高额数额范围内对涉案债务承担连带保证责任，被告苗峰伟、王青伟提供连带责任担保承担保证责任后，有权向债务人被告荣昌公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司禹州支行借款本金980万元及利息、罚息、复利（利息以借款本金980万元为基数，自2018年8月29日至2019年8月29日按年利率7%计算，已支付的利息215992元予以扣除；罚息以借款本金980万元为基数，自2019年8月30日按年利率10.5%计付至本金清偿完毕之日止；复利以应付未付利息和罚息为基数，自2019年8月30日按年利率10.5%计付至实际结清之日止）；二、如被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司未按时履行上述第一项债务，原告中国银行股份有限公司禹州支行有权对被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司所有的位于禹州市钧台办滨河大道东段路北、禹州市钧台办画圣路中段路西的三套房产（不动产权证号：030495、063332、030496）拍卖、变卖的价款优先受偿；三、被告苗峰伟、王青伟对上述第一项债务在最高保证限额本金人民币980万元及相应利息、罚息、复利、诉讼费的范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费82400元，由被告河南省荣昌钧瓷坊有限责任公司承担，被告苗峰伟、王青伟承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判长  曹会娟审判员  刘长印审判员  付 攀二〇一九年十二月十六日法官助理赵晓娜书记员徐琳