福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0802民初8501号 原告：李广敏，男，1990年12月7日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：林添照，福建同英达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李支森，福建同英达律师事务所律师。 被告：胡平海，男，1966年3月7日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 被告：李纪文，男，1968年12月3日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市永定区。 原告李广敏与被告胡平海、李纪文案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李广敏及其委托诉讼代理人林添照、被告胡平海到庭参加诉讼。被告李纪文经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 李广敏向本院提出诉讼请求：立即停止对李广敏持有80%产权的位于福建省龙岩市新罗区强制执行（停止拍卖并解除查封）。事实与理由：李广敏不服龙岩市新罗区人民法院2019年9月26日作出（2019）闽0802执异135号裁定书，现提起诉讼。2019年8月25日李广敏回家发现龙岩市新罗区中城龙腾北路8号建发龙郡大门发现法院张贴（2018）闽0802执4207号通知书，该通知书上内容为查封李广敏持有80%产权的位于福建省龙岩市新罗区，龙岩市新罗区人民法院对李广敏持有80%产权的位于案涉房产强制执行该查封是错误的，进行评估拍卖更是错上加错。首先，李广敏对案涉房产持有80%产权，李纪文只有20%产权，闽（2016）龙岩市不动产权第××号不动产权证可以证明此事实，并不是李纪文个人所有。其次，该房产一直由李广敏一家人居住使用，李广敏也就只有唯一住宅。第三，法院进行查封，并没有事先与李广敏联系而且直接将（2018）闽0802执4207号通知书和拍卖通知书张贴小区大门并不是张贴在该房产门前，让整个小区人认为李广敏欠债不还严重损害李广敏信誉。第四，胡平海与李纪文之间债权债务关系和李广敏没有任何关系。综上，法院在执行（2018）闽0802执4207号案件（即胡平海与被执行人李纪文民间借贷纠纷执行一案）过程中，将李广敏持有80%产权的案涉房产查封并进行拍卖是错误的，请求立即停止对李广敏持有80%产权的案涉房产的强制执行（停止拍卖并解除查封）。 胡平海辩称:首先，案涉房产虽登记为被告李纪文与原告共同所有，但法院仍有权查封、执行被执行人与他人共有的财产。其次，李广敏要求解除对案涉房产的查封无事实与法律依据。第三，法院有权拍卖案涉房产，且拍卖行为未侵害原告的合法权益。第四，李广敏诉请胡平海承担本案的案件受理费不具有合理性。 李纪文未作答辩亦未提供证据。 本院经审理查明认定事实如下：李纪文与李广敏系父子关系，2016年12年21日取得位于福建省龙岩市新罗区的房产（房屋产权证号：龙岩市不动产权第××号），上述房屋登记为李纪文占20%、李广敏占80%的份额。 原告胡平海与被告李纪文民间借贷纠纷一案，经本院立案后，本院于2018年4月24日作出（2018）闽0802民初1288号民事判决，判决：一、李纪文应于本判决生效之日起十五日内返还胡平海借款本金295000元,并支付该款从2018年2月23日起至款清之日止、按年利率6%计算的利息；二、驳回胡平海的其他诉讼请求。一审判决后，李纪文不服提起上诉，龙岩市中级人民法院于2018年9月10日作出（2018）闽08民终1205号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。该判决书生效后，李纪文未履行生效判决所确定的义务，胡平海向本院申请执行。本院于2018年11月20日作出（2018）闽0802执4207号之一执行裁定，查封属于李纪文的财产以29.5万元及款清之日止的利息和应由李纪文承担的案件受理费、财产保全费、律师费、执行费为限。2018年11月26日，本院向龙岩市不动产登记中心送达该执行裁定书及协助执行通知书，要求协助查封属李纪文所有的案涉房产。2019年8月15日，本院对李广敏作出（2018）闽0802执4207号通知：共有人李广敏有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼，如共有人没有协议分割或诉讼，本院将依法强制处置上述已查封的共有财产以抵偿欠款。 2019年9月11日，李广敏向本院提出执行异议。2019年9月26日，本院作出（2019）闽0802执异135号《执行裁定书》，驳回李广敏的异议请求。 诉讼中，李广敏明确李纪文在永定区有自建房。 上述事实有李广敏提供的执行裁定书、房屋产权证、不动产登记信息证明等证据以及当事人的庭审陈述在案佐证。 本院认为，涉案房产系李纪文与李广敏父子的共有财产，登记确定为李纪文占20%、李广敏占80%的份额。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，故本院在李纪文作为债务人未履行生效判决确定的给付义务的情形下，对李纪文名下占20%份额的涉案房产采取查封的强制执行措施，并无不当。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百条规定，案涉房产应适用“难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”的规定，因此鉴于原告胡平海与被告李纪文民间借贷纠纷一案中的债务，系李纪文个人之债，本院若对涉案房产折价或者拍卖、变卖，应将李广敏享有的80%份额的财产权利予以保留。李纪文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，李广敏的诉请于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第一百条第一款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项规定，判决如下： 驳回李广敏的诉讼请求。 案件受理费10623元，由李广敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长 廖 晓 红 人民陪审员 李   展 人民陪审员 杨 爱 瑛 二〇一九年十二月十日 书 记 员 黄敏(代) 附相关法条： 1.《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 2.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。 执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5.《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。