广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0881民初3091号原告：黄境贵，男，汉族，1954年7月20日出生，广东省廉江市人，住廉江市，委托代理人：黄木寿，男，汉族，1957年6月6日出生，广东省廉江市人，住广东省廉江市，被告：黄迪龙，男，汉族，1980年6月9日出生，广东省廉江市人，户籍广东省廉江市，原告黄境贵诉被告黄迪龙土地租赁合同纠纷一案，本院2019年8月5日受理后，依法适用简易程序，于2019年9月9日公开开庭进行了审理。原告及委托代理人黄木寿，被告黄迪龙经本院合法传唤不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告黄迪龙立即停止侵害、排除妨碍（清除在侵占土地上种植的农作物）、恢复原状、返还被侵占的土地1.19亩给原告（土地价值3万元），同时对该土地恢复原状。2、有关诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告系廉江市石城镇西岸村民小组村民（西岸经济合作社社员），位于原告村庄附近的碑肚公湾垌五块土地，（面积共1.19亩，地块编号各为：4408811012040202227、4408811012040200186、4408811012040200198、4408811012040202235、4408811012040200302，四至分别为：东至河流，南至黄祖乔，西至未承包地，北至河流；东至黄立华，南至黄德武，西至黄德信，北至黄宗术；东至黄德斌，南至黄祖旋，西至黄祖华，北至黄德信；东至沟壑，南至沟渠，西至未承包地，北到水沟；东至未承包地，南至未承包地，西至未承包地，北至未承包地）。由西岸村分配（承包）给原告耕作使用，并由廉江市人民政府发给土地承包经营权证。2016年上询，被告黄迪龙向原告提出将以上土地承包（流转）给其种植莳类或蔬菜，期限为三年。原告口头表示同意，但被告在此后，却偷偷种植了木菠萝。对此，原告表示了强烈反对。并在2018年后期与其他村民一道上书向上级有关部门反映并请求处理。但处理未果。根据口头协议，被告的三年期限已届满，但被告却拒绝退还该土地。且被告违反口头协议在该地上种植木菠萝，影响了该土地的土质。被告的上述行为，侵害了原告的土地使用权的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十条“民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任”、第一百七十九条“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”的规定，被告黄迪龙应立即停止侵害、排除妨碍（清除在侵占土地上种植的农作物）、恢复原状、返还被侵占的土地。综上所述，特具状诉至法院，请求法院依法判如所请，予保护原告的合法权益。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、原告身份证及户口簿；2、农村土地承包经营权证上的承包土地情况表、承包土地基本情况登记表、承包土地示意图各一份。针对原告的诉讼请求，被告黄迪龙不应诉、不答辩，也没有证据向本院提交。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告经与被告协商，将原告持有的廉江市人民政府《农村土地承包经营权证》上位于廉江市××城镇田寮村民委员会西岸村的碑肚土地一块（地块编号分别为：4408811012040202227，四至为：东至河流，南至黄祖乔，西至未承包地，北至河流，面积0.31亩）及公湾垌土地四块（地块编号分别为：4408811012040200186，四至为东至黄立华，南至黄德武，西至黄德信，北至黄宗术，面积为0.16亩；4408811012040200198，四至为东至黄德斌，南至黄祖旋，西至黄祖华，北至黄德信，面积0.43亩；4408811012040202235，四至为东至沟壑，南至沟渠，西至未承包地，北到水沟，面积0.20亩；4408811012040200302，四至为东至未承包地，南至未承包地，西至未承包地，北至未承包地，面积0.09亩），上述五块地块面积共计1.19亩，租赁给被告经营，租期从2016年3月18日到2019年3月18日，三年租金按130元/亩计算。原告已领取被告三年租金。被告租地后，在地上种下了木菠萝经营至今。原告在庭上称：只是口头协议，租期3年，从2016年3月18日至2019年3月18日，用途是种植姜和番薯，只记得是3年按130元/亩计算，这笔租金已经领取了。因本案与另案的处理有关联，本案必须以另案的审理结果为依据，故本院于2019年10月24日裁定本案中止诉讼。后因本案中止审理原因已消除，本院于2019年12月16日对本案恢复审理。本院认为，本案案由为土地租赁合同纠纷。本案的争议焦点：双方约定的租地用途是什么。原告应对自已主张当时约定租地用途是种植莳类或蔬菜承担举证责任。但原告没有举证证明，应承担不利后果。由于原告没能证明租地用途，且被告在地上种木菠萝已有三年多，因此，本院确认被告种木菠萝是在原告允许的使用范围内。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”原被告的租期已满，被告应尽快清除土地上的农作物，将土地返还给原告。《中华人民共和国民法总则》第一百二十条规定：“民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。”第一百七十九条规定：“承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。”被告逾期返还土地，侵害了原告的权益，应承担相应的责任。原告请求被告黄迪龙立即停止侵害、排除妨碍（清除在侵占土地上种植的农作物）、恢复原状、返还被侵占的土地1.19亩给原告，同时对该土地恢复原状，本院予以支持。被告黄迪龙经本院合法传唤，不到庭参加诉讼，视为自动放弃质证和抗辩的权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，本院有权依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条，《中华人民共和国民法总则》第一百二十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：限被告黄迪龙在本判决生效之日起十日内，将原告黄境贵持有承包经营权证的位于廉江市石城镇田寮村民委员会西岸村的的碑肚土地一块（地块编号分别为：4408811012040202227，四至为：东至河流，南至黄祖乔，西至未承包地，北至河流，面积0.31亩）及公湾垌土地四块（地块编号分别为：4408811012040200186，四至为东至黄立华，南至黄德武，西至黄德信，北至黄宗术，面积为0.16亩；4408811012040200198，四至为东至黄德斌，南至黄祖旋，西至黄祖华，北至黄德信，面积0.43亩；4408811012040202235，四至为东至沟壑，南至沟渠，西至未承包地，北到水沟，面积0.20亩；4408811012040200302，四至为东至未承包地，南至未承包地，西至未承包地，北至未承包地，面积0.09亩）上的农作物进行清除，停止侵害、排除妨碍、恢复原状，并返还给原告黄境贵。案件受理费275元，由被告黄迪龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提供副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  许志清二〇一九年十二月十八日法官助理庞宇清书记员庞霖