河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初29718号原告：郑州银行股份有限公司未来路支行，住所地：郑州市管城区未来路866号未来名家1号楼附6号，统一社会信用代码：9141010079677713XC。负责人：张钰琳，行长。委托代理人：赵红、刘顺坡，河南金色阳光律师事务所律师。被告一：张爱民。被告二：开封市盈科伟业市场发展有限公司，住所地：开封市滨河路中段53号，统一社会信用代码：91410205663442475D。法定代表人：张桂斌，执行董事。被告三：开封市东京海洋馆有限责任公司，住所地：开封市汴京大道252号汴京公园内，统一社会信用代码：91410200053378277R。法定代表人：张桂斌，执行董事。被告四：郭开颜。被告五：李少辉。被告六：杨海珠。被告七：杨文。被告八：张建业。被告九：杨民。被告十：张平。上述十被告共同委托代理人：彭志贺。被告十一：开封市燃料总公司，住所地：开封市滨河路东段，统一社会信用代码：91410200170598981H。法定代表人：张晓勇。原告郑州银行股份有限公司未来路支行（以下简称郑州银行）诉被告张爱民、开封市盈科伟业市场发展有限公司（简称盈科伟业）、开封市东京海洋馆有限责任公司（简称东京海洋馆）、郭开颜、李少辉、杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平、开封市燃料总公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李继卫适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行委托代理人赵红、刘顺坡，被告张爱民、盈科伟业、东京海洋馆、郭开颜、李少辉、杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平共同委托代理人彭志贺到庭参加诉讼，被告开封市燃料总公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告一张爱民向原告偿还借款本金300万元、利息（含复利和罚息）1472858.78元（利息暂计算至2019年9月20日，2019年9月20日之后利息（含复利和罚息）按照合同约定的利率计算至全部借款清偿完毕之日止），以上合计4472858.78元；2、判令原告对被告开封燃料总公司名下位于开封市滨河路中段235354、235364、235373、235375、235376号抵押房产在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、判令被告盈科伟业、被告东京海洋馆、被告郭开颜、被告李少辉、被告杨海珠、被告张建业、被告杨民、被告张平对上述诉求债务承担连带清偿责任；4、由十一被告共同负担本案的诉讼费、保全费、公告费。事实和理由：2014年12月2日，原告与被告张爱民签订了编号为：郑银个借字第01120140010101152号《个人借款合同》，合同约定：被告张爱民向原告借款300万元，借款期限自2014年12月2日起至2015年12月2日止，借款用途为个人经营流动资金；本合同执行贷款利率为10.92%；借款人按其付息一次还本，共分12期偿还；借款人未按合同约定的期限归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息。罚息利率为合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%；贷款人有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；双方还约定了违约情形、贷款人提前收回贷款及借款人违约后应承担的相关费用等条款。为保障债权的实现，2014年11月3日，原告与被告盈科伟业签订了合同编号为郑银最高保字第09120140087475号《最高额保证合同》，与被告东京海洋馆签订了编号为郑银最高保字第09120140010087473号《最高额保证合同》、与被告杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平签订了合同编号为郑银最高保字第09120140010087479号《最高额保证合同》；2014年12月2日，原告与被告四郭开颜签订了编号为郑银保字第09120140010089869号《保证合同》；2014年11月24日，原告与被告五李少辉签订了合同编号为郑银最高保字第09120140010088970号《最高额保证合同》，上述合同约定为被告张爱民的上述债务承担连带担保责任，保证范围包括主债权本金、利息（含复利、罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于公证费、评估费、拍卖费、诉讼费、律师代理费、差旅费等），保证期间自债务人履行债务期限届满之日起三年。2014年11月24日，原告与被告十一开封市燃料总公司签订了郑银最高抵字第07120140010086456号最高额抵押合同，最高本金余额为人民币31855500元，抵押物为被告开封市燃料总公司名下房产，并办理了抵押登记。借款合同到期后，被告张爱民因资金周转困难，于2015年12月2日与原告签订了编号为01120150010131377号《借款展期协议》，展期协议自2015年12月2日起至2016年10月11日止，展期利率为9.975%，上述保证人均在《借款展期协议》盖章或签字确认，展期期限内及到期后，被告一张爱民未能按合同约定偿还借款本息，其他被告拒不承担相应的保证责任，其行为已严重违约。十被告张爱民、盈科伟业、东京海洋馆、郭开颜、李少辉、杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平辩称：1、本金300万元确认，2、利息不应计算复利，复利与罚息均为惩罚措施，按照相关规定不应计算复利。被告开封燃料总公司缺席未答辩。本院经审理查明事实如下：被告张爱民与原告郑州银行签订《个人借款合同》约定，向原告借款300万元，借款期限自2014年12月2日起至2015年12月2日止，借款用途为个人经营流动资金；本合同执行贷款利率为10.92%；借款人按其付息一次还本，共分12期偿还；由被告盈科伟业、东京海洋馆、李少辉、杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平分别与原告签订了《最高额保证合同》、被告郭开颜与原告签订《保证合同》为被告张爱民贷款提供担保，被告开封市燃料总公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其房产为原告提供抵押担保并办理了抵押登记及他项权利证书。借款到期后，被告张爱民于2015年12月2日与原告签订了编号为01120150010131377号《借款展期协议》，展期协议自2015年12月2日起至2016年10月11日止，展期利率为9.975%，上述保证人均在《借款展期协议》盖章或签字确认，展期期限内及到期后，被告张爱民未能按合同约定偿还借款本息，其他被告拒不承担保证责任。本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方应依约全面履行。原告按合同约定向被告提供贷款300万元，被告应依约偿还贷款本金及利息，因被告未按约定偿还本息，已构成违约，原告请求被告偿还全部贷款及利息，符合法律规定，本院予以支持。被告开封市燃料总公司以其房产为原告提供抵押担保并办理了抵押登记及他项权利证书，原告对涉案房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告盈科伟业、东京海洋馆、郭开颜、李少辉、杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平自愿为被告张爱民贷款提供担保，与原告签订担保合同签字、摁指印、盖章确认，应当对上述债务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张爱民于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司未来路支行贷款本金300万元、利息1472858.78元，2019年9月21日起至实际偿还完毕之日止，按双方合同约定利率计算支付贷款余额利息；二、原告郑州银行股份有限公司未来路支行对登记在被告开封市燃料总公司名下房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告开封市盈科伟业市场发展有限公司、开封市东京海洋馆有限责任公司、郭开颜、李少辉、杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平对上述第一项债务承担连带清偿责任。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21291元，由被告张爱民、开封市盈科伟业市场发展有限公司、开封市东京海洋馆有限责任公司、郭开颜、李少辉、杨海珠、杨文、张建业、杨民、张平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李继卫二〇一九年十二月十七日书记员  刘秀芳