河北省隆化县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0825民初3021号原告：周学通，男，1994年12月8日出生，汉族，住河北省承德市隆化县。被告：隆化温馨建筑装饰有限公司，住所地：河北省承德市隆化县隆化镇南庙胡同25号(振兴小区对面)。法定代表人：崔哲涵，职务：经理。原告周学通与被告隆化温馨建筑装饰有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周学通，被告隆化温馨建筑装饰有限公司的法定代表人崔哲涵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周学通向本院提出请求事项：1、请求判令被告支付装修延期违约金4800元。2、请求判令被告支付原告违约损失：误工费1200元（3天，每天400元）、交通费900元（3天，3个来回）、其他经济损失1200元（误工3天，每天罚金400元），五个月的房屋租金损失10000元。3、赔偿原告暖气片损失1300元（或者要求被告返还给原告拆卸之前一样的暖气片）。4、依据报价单要求被告把没完工的工程款退还给原告，数额为29070元。5、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年3月9日，原告与被告签订《装修合同》，依据合同原告委托被告进行居室装潢，合同约定工期为90天，自2019年3月10日开工至2019年6月9日竣工。工程在按期开工后，未能在合同约定的时间竣工。经过原告多次催促，反复沟通，至今仍没有达到竣工标准。合同第五条违约责任约定“合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金给付对方”，被告至今已逾期140天，已构成根本违约，被告应支付违约金4800元和违约损失，并返还原告多支付的工程款等合计48470元。由于被告的逾期竣工，给原告造成了重大的经济损失，经多次协商未果，原告特向贵院提起诉讼，请求维护原告的利益，依法作出判决。被告隆化温馨建筑装饰有限公司辩称，我同意把没完工的工程款退还给原告，没完工的是柜门3000元，门、窗口、垭口4000元，贴壁纸2000元，背景墙2000元，违约金4800元，我同意赔偿原告损失合计15800元。原告周学通为证实自己的诉讼主张，向本院提交证据如下：证据一、被告提交给原告的报价单，拟证明被告没有干完的活，应按照报价单上面的价款退还给原告。吊顶、水电工费、墙面处理及工费这几项费用原告认可，别的施工项目费用都不认可。证据二、原告与被告签订的装饰装修合同，拟证明原告与被告之间签订了装修合同，被告逾期未完工。证据三、录音光盘一份，微信聊天截图13张，拟证明原告催促被告装修的时候被告多次推脱。证据四、原告的工资条，拟证明原告的误工损失为一天400元。被告隆化温馨建筑装饰有限公司对原告提交证据的质证意见为：证据一报价单不是针对原告房子的报价单，合同总价是48000元，没有详细的报价单，合同没有分项费用，我把与其他户协商装修的报价单发给了原告，报价单不能作为本案的依据。对证据二合同认可。证据三如果原告证明的是我逾期没有装修，我同意赔偿原告4800元违约金。对被告主张的误工费、车费、罚金等都不认可。被告隆化温馨建筑装饰有限公司未向本院提交证据。本院经审查对证据认定如下：原告提交的证据一虽然具有真实性，报价单上注明的房号与原告家也一致，但总工程款达到了近6万元，比合同约定的价款高出1万多元，显然不合理，不予采信。证据二、三具有真实性，本院予以采信。证据四没有加盖单位公章或财务章，原告也没有提供劳动合同等相关证据，对证据四的真实性、合法性不予认可，证据不予采信。本院经审理认定案件事实如下：2019年3月，原告与被告隆化温馨建筑装饰有限公司签订装修合同，合同约定被告为原告位于隆化县房屋进行装潢。开工日期为2019年3月10日，竣工日期为2019年6月9日。工程总天数为90天。工程价款为48000元。关于付款方式：合同一经签订，甲方（原告）即应付60%工程材料款和施工工费；当木工项目结束（2019年4月9日），甲方（原告）即第二次付施工工费的30%。剩余10%尾款待甲方（原告）对工程竣工验收后结算。关于违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。合同只约定了总价，未约定各施工项目的分项费用。合同签订后，原告分别于2019年3月9日、2019年6月15日支付给被告装修费28000元、15000元，合计43000元。因被告方的原因，工程未按期竣工。2019年10月，原告将装修钥匙拿走，不再要求被告继续施工。本院认为，本案的争议焦点为：一、被告未完工的工程有哪些，应扣除多少工程款；二、原告主张的其他各项损失是否具有事实与法律依据。根据原告提交的证据及原被告双方的陈述，未完工的项目有：背景墙、实木窗口、垭口、玻璃、壁纸、马桶、洗手盆、花洒、灯、柜门、散热片及控制阀的安装。背景墙被告同意减去工程款2000元，壁纸被告同意减去工程款2000元，灯被告同意减去工程款2000元，柜门被告同意减去工程款2200元，上述费用原告予以认可，本院予以支持。实木窗口、垭口的费用被告同意扣除4000元，玻璃同意扣除450元，大理石不同意扣减，原告对此不认可，但原告仅依据报价单要求被告予以返还工程款显然证据不充分，对此，原告也未申请专业鉴定机构对所需费用进行鉴定，原告应承担举证不能的法律后果，此两项工程按被告认可的数额予以扣减。被告在工程逾期后向原告提供了马桶、花洒，至今未提供洗手盆，原告坚持不再要求被告进行安装马桶、花洒、洗手盆，因逾期的原因在被告，对于马桶、花洒、洗手盆三项的费用确定扣减2000元，马桶、花洒由原告退还被告。散热片、控制阀至今未安装，但被告在合同期间提供了原材料，被告也认可散热片及控制阀质量、样式不存在问题，对此，原告可在安装完壁纸后要求被告继续安装，此项费用不再扣减。此外，此种装修合同除材料费外，主要的费用为人工费，因被告违约，原告需另行找工人进行后期装修，故在上述损失的基础上，被告额外退还原告人工费1000元。原告房屋替换下来的旧暖气片已经不存在，原告不能提供证据证实旧暖气片的样式、价款等信息，但确系被告的原因导致旧暖气片遗失，故本院按照市场行情，酌定被告赔偿原告旧暖气片200元。原被告双方在合同中约定的违约责任及违约金是关于一方擅自解除合同的，与本案情形不一致。但因被告违约，确实给原告造成了经济损失，被告除应退还多收取的工程款外，还应额外赔偿原告损失。原告的损失包括误工费、交通费、房屋租赁损失等，至原告起诉之日，被告已逾期四个多月，考虑到原告在此事中无过错及原告的损失情况，被告的违约行为给原告造成的经济损失综合确定为8000.00元。综上所述，被告应退还原告的工程款及赔偿的违约损失合计23850元，总工程款48000元，原告尚有5000元未支付，减去5000元，被告还应给付原告18850元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：一、被告隆化温馨建筑装饰有限公司于本判决生效后十日内给付原告周学通多支付的工程款及违约损失等18850元。二、在被告隆化温馨建筑装饰有限公司给付上述款项后，原告周学通退还被告隆化温馨建筑装饰有限公司已经提供的马桶、花洒。三、被告隆化温馨建筑装饰有限公司在原告周学通安装完壁纸后继续安装散热片及控制阀。案件受理费1246元，减半收取623元，由被告隆化温馨建筑装饰有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审判员  赵珊珊二〇一九年十二月十六日书记员  史宏杰附页：一、适用法律条款1、《中华人民共和国合同法》第六十条一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉事项：如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状及副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。提交上诉状的同时缴纳上诉费1246元，上诉期满后七日内仍不缴纳上诉费的，视为未上诉或者撤回上诉，本判决发生法律效力。三、申请执行的期限：在本判决生效后，如被告未按判决规定的期限履行判决书确定的给付义务，原告应在二年内向本院申请强制执行。义务人自动履行的，可将执行标的款项交或寄到隆化县人民法院民三庭。汇款转账的汇至：账户名称：隆化县人民法院标的款暂存户开户银行：承德银行股份有限公司隆化支行账50×××2323注：汇款时请注明办案庭室为民三庭。