苏州市吴江区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0509执异273号异议人（被执行人）：苏州世佳纺织印染涂层有限公司,住苏州市吴江区汾湖镇黎里社区。法定代表人：王斌斌，该公司总经理。异议人（被执行人）：吴江市博京置业发展有限公司,住苏州市吴江区盛泽镇舜湖西路北侧。法定代表人：王健飞，该公司总经理。申请执行人：盛铁军,男,1968年12月26日出生,汉族，住苏州市吴江区。申请执行人：房耀明,男,1961年6月10日出生,汉族，住苏州市吴江区。本院在执行原告盛铁军、房耀明与被告吴江中成物流投资发展有限公司、王斌斌、尤建根、苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司股权转让纠纷一案过程中，异议人苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司向本院提出书面异议。本院于2019年12月2日立案后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。原告盛铁军、房耀明与被告吴江中成物流投资发展有限公司、王斌斌、尤建根、苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司股权转让纠纷一案，苏州市中级人民法院于2013年12月12日作出的(2013)苏中商终字第0639号二审民事判决:一、维持苏州市吴江区人民法院（2013）吴江商初字第0004号民事判决第四项，即吴江市博京置业发展有限公司对吴江中成物流投资发展有限公司支付盛铁军、房耀明220.3万元债务中约定产生的利息部分3489059元及13万元的违约损失部分承担连带清偿责任；二、撤销苏州市吴江区人民法院（2013）吴江商初字第0004号民事判决第一项、第二项、第三项、第五项。三、吴江中成物流投资发展有限公司于本判决生效后十日内支付盛铁军、房耀明人民币1013万元及计算至2012年6月25日的利息6735226元，并偿付盛铁军、房耀明2012年7月21日之后的逾期付款利息。四、王斌斌、尤建根、苏州世佳纺织印染涂层有限公司对吴江中成物流投资发展有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任。五、驳回盛铁军、房耀明的其他诉讼请求。根据盛铁军、房耀明的申请，本院于2016年9月4日立案恢复执行，案号为(2016)苏0509执恢904号。在执行过程中，本院于2019年8月30日作出(2016)苏0509执恢904号执行裁定书：查封被执行人苏州世佳纺织印染涂层有限公司名下位于汾湖镇××村的房产（权证号：0×××4、2×××9、2×××0、2×××1、2×××2、2×××8、2×××3、2×××4、2×××5）。上述查封均为轮候查封。异议人苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司共同提出异议称，解除于2019年8月30日对苏州世佳纺织印染涂层有限公司名下房产设定的查封。事实和理由：(2016)苏0509执恢904号执行裁定书，本案双方当事人已于2017年4月28日签订执行和解协议。自2017年4月28日起，至2019年11月18日，本案一直由吴江区人民法院按此协议提取相关租金。根据和解协议第二条第6项约定，自2017年4月自2017年4月28日起至今，吴江市博京置业发展有限公司从来没有接到法院通知，因租户逾期支付，要求对租户采取停水、停电的强制措施。同时要求吴江市博京置业发展有限公司自通知书之日起三个月内履行到期未提取款。足以证明双方签订的和解协议，在法院主导的执行下，在正常履行。苏州世佳纺织印染涂层有限公司2019年10月31日去吴江房产中心查询公司名下的不动产登记情况，根据打印出来的不动产登记簿查询记录，才得知吴江法院于2019年8月30日对名下的不动产设定新的查封，查封案号(2016)苏0509执恢904号。如果8月30号设定的查封只是续封，异议人没有异议。根据不动产登记簿查询记录，本案申请人对苏州世佳纺织印染涂层有限公司名下不动产的前一次查封到期日是2019年7月5日，查封案号(2014)吴江字执第0039-14号，可以清楚看到二次申请查封案号不同，前一次查封到期后没有续封，2019年8月30设定的查封，是新的查封。和解协议在法院主导提取相关租金的情况下，在正常履行。本案异议人没有收到法院任何通知的情况下，本案申请人有何理由对不动产申请新的查封?请吴江法院立即纠正本案申请人的违法行为，立即解除2019年8月30日设定的查封。吴江法院2019年8月30日查封异议人苏州世佳纺织印染涂层有限公司的不动产，为何查封，查封案由，异议人及其它被执行人没有收到任何通知。根据双方签订的和解协议，相关租金的提取由吴江法院主导执行，异议人无权去向租户提取、催讨租金。异议人吴江市博京置业发展有限公司只有在收到法院通知下对租户采取停水停电措施。并在收到通知书三日起3个月内异议人(二)履行到期未提取款，和解协议第二条第六项约定已经清楚表明。本案申请人也明知异议人吴江市博京置业发展有限公司没有权力去提取、催讨租金，本案申请人拿到绝大部分执行款后，默认租户任意支付租金，迨于执行，不积极向法院申请催讨剩余租金，反而倒打一耙，藐视法律，浪费司法资源。和解协议第四条关于违约，明确写明：本案被执行人没有按照和解协议第二条约定的1799.0235万按期履行，申请人才可申请恢复执行。和解协议第二条共有6项，其中第二条第1-第5项，全部是异议人已经同意并认可由法院向租户按期提取租金，主导权在法院，提取执行对象也是各租户，不存在异议人有违约的情况。只有第二条第6项，异议人吴江市博京置业发展有限公司才有可能违约，就是法院按期提取不到租金，发通知给异议人吴江市博京置业发展有限公司，要求异议人吴江市博京置业发展有限公司对租户采取停水停电措施，并自发出通知之日起3个月内履行到期末提取款。如果3个月内，异议人吴江市博京置业发展有限公司未能履行，就是违约。本和解协议履行过程中，法院按期向租户提取租金，从来没有向异议人吴江市博京置业发展有限公司发出通知。何来异议人吴江市博京置业发展有限公司违约的事实?本案申请人不择手段诬蔑异议人违约，从而想要发起恶意诉讼，达到不可告人的目的。天理何在?法律何在?异议人经多方了解，到2019年11月18日，法院已按和解协议提取相关租金。按双方签订的和解协议第二条第6项约定，视为本和解协议已经履行完毕，双方即无任何纠葛。异议人有权要求吴江区法院解除2019年8月30日设定的查封，维护当事人的合法权益。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。该条款说明，轮候查封实际上并不同于正式查封，其并没有实际产生查封的效力。轮候查封是对已查封的财产，执行法院按照时间先后在登记机关进行登记，排队等候。在转化为正式查封之前，这种排队等候的权利并没有使被执行人丧失对财产的处分权，并未损害其合法权益。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款列明的“查封”执行措施，应当为正式查封。本案中，苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司提出执行异议，而本院查询发现苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司在本案中提供的执行裁定书等载明的查封状态仍为轮候查封。因此苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司对轮候查封所提出的执行异议，本院应当不予受理。但鉴于本案已经受理，故应当裁定驳回异议申请。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款的规定，裁定如下：驳回异议人苏州世佳纺织印染涂层有限公司、吴江市博京置业发展有限公司的异议申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向苏州市中级人民法院申请复议。审 判 长  徐 倩人民陪审员  钱国良人民陪审员  严雪英二〇一九年十二月十二日书 记 员  张肖肖