广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤01执复773号 复议申请人（异议人、案外人）：姜蕴琦，女，1971年8月5日出生，汉族，住上海市宝山区。 申请执行人：吴思伟，男，1969年11月10日出生，汉族，住广州市番禺区。 被执行人：陈振尧，男，1968年7月8日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区。 被执行人：陈振焕，男，1975年8月15日出生，汉族，住化州市。 复议申请人姜蕴琦不服广东省广州市番禺区人民法院（以下简称番禺法院）（2019）粤0113执异461号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 番禺法院在执行申请执行人吴思伟与被执行人陈振尧、陈振焕民间借贷纠纷一案[案号（2018）粤0113执8299号，下称8299号案]中，姜蕴琦于2019年7月26日向番禺法院提出执行异议。 异议人姜蕴琦称：请求法院在(2018)粤0113执8299号执行案中对海南阳光假日公寓908室停止执行。事实和理由：姜蕴琦是陈振尧的前妻，2015年离婚时，协议中海南阳光假日公寓908室归其所有。2015年底，姜蕴琦将该房的贷款还清。由于陈振尧一直在国外，所以没能办理过户手续，导致目前这样的情况发生。这些事情也和吴思伟说过。目前，姜蕴琦在上海没有房子，儿子在读大学，姜蕴琦在大学边上租房子方便照顾儿子，女儿在就读初中一年级，因为家庭原因得了重度抑郁症，还有七十多岁的两个老人身体也不好，姜蕴琦要撑起这个家，没精力再和陈振尧为908房子的事情打官司，请求终止执行908的房子，把房子归还姜蕴琦。 申请执行人吴思伟、被执行人陈振尧、陈振焕无答辩。 经番禺法院审查查明，原告吴思伟与被告陈振尧、陈振焕、陈振泉民间借贷纠纷一案，番禺法院于2018年6月1日作出（2017）粤0113民初9184号民事判决，番禺法院判决：一、被告陈振尧于判决生效之日起三日内清偿借款本金500000元及逾期利息（按年利率15%计算本金500000元自2013年10月12日起至清偿之日止，再扣除已付利息70000元）给原告吴思伟；二、被告陈振焕对被告陈振尧的上述债务在借款本金500000元及逾期利息（按年利率15%计算本金500000元自2016年4月27日起至清偿之日止，再扣除已付利息70000元）范围内承担连带清偿责任；被告陈振焕承担清偿责任后，有权向被告陈振尧追偿；三、驳回原告吴思伟的其余诉讼请求。2018年10月25日，吴思伟向番禺法院申请执行。2018年10月29日，番禺法院作出(2018)粤0113执8299号执行裁定书，裁定查封、冻结、划拨被执行人陈振尧、陈振焕的存款、收入或其他财产，暂以人民币838793元为限。之后，番禺法院查封了陈振尧名下位于海口市人民大道××楼××房（××假日公寓××室）。 海口市人民大道××楼××房权利人为陈振尧，登记时间为2004年2月18日，不动产权证号:HK067291。 另查明，姜蕴琦提交以下证据:证据1.《自愿离婚协议书》，证明2015年姜蕴琦与陈振尧因感情破裂协议离婚，协议约定双方协议离婚，婚后共同财产自行分割完毕及陈振尧对姜蕴琦赔偿等事项；证据2.《离婚补充协议》，证明双方约定海口市人民大道××楼××房归姜蕴琦所有；证据3.《银行还款单据》证明2015年离婚时姜蕴琦将协议中约定的908房子的贷款提前一次性还款；证据4.(2016)粤0902民初3677、3676号民事判决书；证据5.执行和解书；证据6.房屋租赁合同；证据7.独生子女证。 番禺法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。”陈振尧作为本案的被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，番禺法院依法查封、拍卖陈振尧名下位于海口市人民大道××楼××房，符合法律规定。案外人提出的排除执行异议应该符合法律规定，案外人提出排除执行，必须是标的物的权利人，取得权利有合法的依据。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”根据海口市不动产登记中心出具的《不动产登记信息查询情况说明》证明位于海口市人民大道××楼××房的权利人是陈振尧。姜蕴琦提交的证据不能证明其是海口市人民大道××楼××房的权利人，因此，姜蕴琦提出排除执行的理据不符合上述法律规定，要求停止海口市人民大道××楼××房的执行，番禺法院不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回姜蕴琦的异议请求。 复议申请人姜蕴琦不服番禺法院作出的（2019）粤0113执异461号执行裁定，向本院申请复议，请求：依法裁定撤销（2019）粤0113执异461号执行裁定书，依法裁定撤销番禺法院对海南阳光假日公寓908室相关执行裁定。事实与理由：一、姜蕴琦与陈振尧离婚时，海南时光假日公寓908室房屋的归属权属于姜蕴琦，姜蕴琦将贷款提前还清的行为也再次说明了这套房子的事实归属权。同时没有过户的原因是因为陈振尧在国外，无法联系。起诉陈振尧（2016）粤0902民初3677、3676的判决书可以证明以上事实，在听证过程中姜蕴琦也提到无法联系到陈振尧，而法院未调查事实，以海南阳光假日公寓908的房子在陈振尧名下驳回姜蕴琦的异议请求，不当。二、（2017）粤0113民初9184号案中陈振尧的欠款与姜蕴琦无关，不属于共同债务，假若法院不承认离婚协议中海南阳光假日公寓908室的房子归属权，涉案房产也属于夫妻共同财产，908和505一半房子归属权归姜蕴琦所有。三、若法院复议认为姜蕴琦的证据不足，拍卖时应保留姜蕴琦的权利。综上，请求对番禺法院错误的执行行为给予纠正。 本院经审查，对番禺法院查明的事实予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议申请人姜蕴琦为被执行人陈振尧的配偶，其对夫妻关系存续期间购买的房产的权利提出异议，认为可以阻却执行，属于案外人对执行标的提出的异议，依照以上法律规定，案外人对执行异议裁定不服的，应当赋予其向人民法院提起执行异议之诉的权利。本案执行异议裁定赋予案外人复议的权利错误，本院予以撤销。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第（五）项之规定，异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。因此，本案应发回番禺法院重新作出裁定。 综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 撤销广东省广州市番禺区人民法院（2019）粤0113执异461号执行裁定，发回广东省广州市番禺区人民法院重新作出裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  谢欣欣 审判员  胡伟东 审判员  李小明 二〇一九年十二月××日 书记员  宋兰兰