江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏01执异272号案外人：王菊华，女，汉族，1964年10月21日出生，住江苏省宜兴市。案外人：苗振惠，男，汉族，1987年10月27日出生，住江苏省宜兴市。申请执行人：京蓝控股有限公司，住所地北京市海淀区。法定代表人：王悦，该公司董事。被执行人：刘新亚，男，汉族，1965年12月6日出生，住江苏省宜兴市。被执行人：苗汉君，男，汉族，1962年4月22日出生，住江苏省宜兴市。被执行人：刘宁，男，汉族，1971年6月15日出生，住南京市鼓楼区。被执行人:盛小洋，男，汉族，1979年4月29日出生，住南京市鼓楼区。被执行人：南京和亿昌投资管理有限公司，住所地南京市鼓楼区。法定代表人：刘新亚。该公司总经理。被执行人：江苏和亿昌环保工程科技有限公司，住所地南京市鼓楼区法定代表人：刘新亚，该公司总经理。在本院执行申请执行人京蓝控股有限公司（以下简称京蓝公司）与被执行人刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、南京和亿昌投资管理有限公司（以下简称和亿昌投资公司）、江苏和亿昌环保工程科技有限公司（以下简称和亿昌环保公司）股权转让纠纷一案中，案外人王菊华、苗振惠对本院执行苗汉君名下位于宜兴市苏宁天氿御城房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人王菊华、苗振惠申请称，南京市中级人民法院在执行案件中，查封了被执行人苗汉君名下位于宜兴市苏宁天氿御城房产（以下简称案涉房屋），并于2018年11月1日进行了公告，拟对该房产进行评估拍卖。异议人王菊华与被执行人苗汉君及异议人苗振惠系父母子女关系，案涉房屋由异议人王菊华所购买，因异议人王菊华与被执行人苗汉君已无力偿还银行贷款，现由异议人苗振惠继续偿还，且案涉房屋装修费用由苗振惠一并承担，共计400多万元。异议人苗振惠一直居住在案涉房屋内并出资，虽然该房屋登记在被执行人苗汉君名下，但该财产属于家庭共有财产。现请求解除对案涉房屋的查封、评估及拍卖。异议人王菊华、苗振惠为证明其主张向本院提交了以下证据：1、王菊华收到来自中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农业银行宜兴支行）委托律师于2014年4月22日发出的律师函，证明王菊华向农业银行宜兴支行借款购买住房并办理房屋产权登记；2、异议人提供的案涉房产装修建材订货清单、智能影音装修项目合同、空调系统订购合同复印件以及宜兴市水元素环保设备有限公司所提供的四张收据，证明案涉房屋装修费用由王菊华一方承担。本院查明，京蓝公司与刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司、和亿昌环保公司（以下简称六位被执行人）股权转让纠纷一案，中国国际经济贸易仲裁委员会（以下简称中国国际经贸仲裁委）于2017年1月6日以（2017）中国贸仲京字第001259号《DS20161592号股权转让协议争议案财产保全事宜》函将《财产保全申请书》移至本院。申请执行人京蓝公司请求查封、冻结六位被执行人名下价值120875200元的财产，并提交《中国人民财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函》进行担保。本院于2017年2月21日作出（2017）苏01财保16号民事裁定书，裁定查封（冻结）六位被执行人名下价值120875200元的财产。中国国际经贸仲裁委于2018年5月28日作出（2018）中国贸仲京裁字第0605号裁决书：1、解除京蓝公司和刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司、和亿昌环保公司于2014年11月24日签订的《股权转让协议书》及其《补充协议》以及京蓝公司和刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司于2016年5月11日签订的《协议书》；2、刘新亚回购京蓝公司所持和亿昌环保公司51%的股权，刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司向京蓝公司连带支付股权回购款，回购款的计算方式为：人民币9800万元加以人民币9800万元为基数，其中2000万元从2014年11月26日起4120万元从2014年12月30日起，3680万元从2015年6月17日起，按照年利率12%计算至实际支付之日止的利息（复利），暂计至2016年12月31日为人民币120875184.19元；3、刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司、和亿昌环保公司连带向京蓝公司支付人民币25万元以补偿京蓝公司为本案支付的律师费；4、驳回京蓝公司其他诉讼请求；5、驳回刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司、和亿昌环保公司的全部诉讼请求；6、本案仲裁费人民币1175387元，由京蓝公司承担30%，即人民币352616.1元，刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司、和亿昌环保公司承担70%，即人民币822770.9元。该费用已与京蓝公司等额缴纳的仲裁预付金全部冲抵，故刘新亚、苗汉君、刘宁、盛小洋、和亿昌投资公司、和亿昌环保公司连带向京蓝公司支付人民币822770.9元以补偿京蓝公司为其垫付的仲裁费；7、本案反请求仲裁费人民币78386元，全部由盛小洋承担，该费用已与其等额缴纳的仲裁反请求预付金全部冲抵。2018年6月14日，中国国际经贸仲裁委出具《关于DS20161592号股权转让协议争议案》写明，〔2018〕中国贸仲京裁字第0605号裁决书于2018年5月28日生效。因被执行人未履行生效裁决确定的给付义务，本院依据中国国际经贸仲裁委2018年5月28日作出（2018）中国贸仲京裁字第0605号裁决书查封了被执行人苗汉君名下位于宜兴市苏宁天氿御城房产，并于2018年10月31日进行公告，拟对案涉房产进行评估拍卖。2018年10月31日，本院作出（2018）苏01执1411号之四号执行裁定，裁定：评估、拍卖（变卖）苗汉君名下位于江苏省宜兴市宜城街道天氿御城16栋34号（不动产单元号：320282100024GB00027F00160103）及位于江苏省宜城街道万达广场217号（不动产单元号：320282100024GB00041F00440217）的不动产。另查明，经向宜兴市国土资源局查询，案涉房屋宜城街道天氿御城16栋34号，所有权人为王菊华（证件号码），苗汉君（证件号码）不动产单元号320282100024GB00027F00160103,所有权证号苏（2018）宜兴不动产权第0014254号，发证日期2018年6月11日，总建筑面积411.89平方米，涉及用途为成套住宅。该案涉房屋共经过三次抵押，第一权利人为中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，抵押金额516万元，抵押期限2012年10月30日至2022年10月29日；第二权利人与第三权利人均为陈云芳，抵押金额分别为290万元、500万元，抵押期限均为2015年3月10日至2022年3月10日。还查明，异议人王菊华与被执行人苗汉君系夫妻关系，异议人苗振惠系王菊华与苗汉君之子。2012年，异议人王菊华与中国农业银行股份有限公司宜兴市支行签署了个人购房担保借款合同，购买了位于宜兴市苏宁天氿御城16幢34号住宅,并登记在异议人王菊华与被执行人苗汉君名下。本院认为，民事判决书及其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，被执行人苗汉君未履行生效裁决确定的付款义务，本院对被执行人苗汉君名下的案涉房屋采取强制执行措施，于法有据。案涉房屋系异议人王菊华与被执行人苗汉君的夫妻共同财产，故异议人王菊华对案涉房屋享有的所有权份额可在拍卖款中予以保留。综上，异议人王菊华、苗振惠请求停止对案涉房屋执行的异议请求，缺乏事实与法律依据，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项，裁定如下：驳回异议人王菊华、苗振惠的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向江苏省南京市中级人民法院提起诉讼。审判长 史 俊审判员 黄建东审判员 查 寅二〇一九年十二月十八日书记员 李 好