甘肃省敦煌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0982民初2261号 原告（反诉被告）：马德福，现住西宁市。 被告（反诉原告）：许渊，男，住敦煌市。 委托诉讼代理人：许万强，男，住敦煌市，系许渊之父。 委托诉讼代理人：邸元儒，甘肃飞天律师事务所律师。 原告马德福与被告许渊合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案。审理中许渊提起反诉，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）马德福、被告（反诉原告）许渊及其委托诉讼代理人许万强、邸元儒到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 马德福向本院提出诉讼请求：请求判令许渊向马德福返还承包金人民币51324元，同时返还保证金50000元，退还网费4200元。 事实和理由：马德福与许渊依法签订了承包合同书，约定许渊将拥有的坐落于敦煌市月牙泉镇月牙泉村的大漠探险主题客栈承包给马德福经营，但在经营中，许渊未按双方的合同约定，提供相关承包客栈的合法手续，导致马德福方无法经营，故我方已向对方缴纳的承包费用系22万是半年的，实际对方已在2018年8月19日收回，故退还承包金51324元，同时返还保证金5万元，退还网费4200元，鉴于许渊严重违反承包合同书的相关约定，马德福曾多次向许渊主张自己的合法权益；要求办理此客栈的一切合法手续，但是，许渊均以不当理由给予回绝。故诉至法院。 许渊辩称，据绝返还承包费51324元、保证金50000元，据绝退还网费4200元，合同约定2018年乙方必须于4月20日前向甲方支付22万元，8月1日前一次付清剩余22万元，截止8月11日，马德福仍未支付，许渊有权终止合同，并不退还保证金；马德福经营期间也使用了网络，网费是许渊交纳，马德福于2018年8月4日交的网费与许渊之前交费相互抵消，所以不予退还。 许渊向本院提出反诉请求：马德福赔偿许渊因解除合同的损害赔偿金132000元，返还移交布草140件或价款7700元，支付垫付劳务费4000元。 马德福辩称，对许渊的反诉请求不认可，是许渊违约在先，给我造成了经济损失。许渊所说的布草，洗涤公司已经返还给了许渊。 马德福为证实其主张，向本院提交了以下证据： 一、收据，证实其已经缴纳22万元承包费和5万元保证金，共计27万元；质证时，许渊对证据无异议；本院予以采信； 二、承包合同复印件，证实其承包许渊客栈的事实；质证时，许渊无异议；本院予以采信； 三、网费缴费单，证实其缴纳网费的事实；质证时，许渊对证明目的有异议，马德福在经营期间没有缴纳过网费，且缴纳的网费与许渊已经缴纳的网费作为抵顶，不能要求我方承担；该证据本院结合其他证据综合认定； 四、证人袁文花证言，证实客栈当时一直是袁文花在经营，因为没有相关手续，有关部门查过，导致袁文花没有办法经营，只能关门，查的时候袁文花给许渊打过电话，许渊说如果不给后续的房租，就得搬出；质证时，马德福对证人证言无异议，许渊认为证人系马德福配偶，与本案有厉害关系，因双方利益相冲，不利于许渊；该证言本院结合其他证据予以认定。 许渊为支持其主张，向本院出具了以下证据： 一、客栈承包合同两份，证实马德福付清承包费22万元，2018年4月9日承包合同违约责任第二款规定：乙方应按合同规定时间上交房费，若不按期缴纳承包费，甲方将不退换保证金，且乙方要上交房屋，马德福不缴纳承包费，许渊享有不退还保证金的权利；质证时，马德福对合同真实性无异议，对证明目的有异议，根据2017年11月18日合同第一款第四条，2018年4月9日合同中第四款第二条，许渊已经违约；本院对该组证据真实性予以确认； 二、敦煌市人民政府办公室文件，证实敦煌市旅游旺季期间，许渊损失13.2万元的事实；质证时，马德福对证据的真实性无异议，认为合同当中没有规定淡旺季，该证据与承包合同没有关联；本院对该证据结合其他证据予以认定； 三、敦煌市月牙泉镇出具的证明，证实马德福经营期间人去楼空，不履行合同约定，给许渊造成逾期可获得利益，经济损失13.2万元的事实；质证时，马德福对证据的真实性有异议，许渊的父亲以前就是在乡政府上班，所以不予认可；本院对该证据结合其他证据予以认定； 四、截图，证实马德福在客栈经营期间购买布草12100元，许渊代为支付，应当予以返还的事实；质证时，马德福对真实性无异议，许渊承诺每个床应有的布草不够，给我补货才发给我的。所以不应当由我承担；本院对该证据结合其他证据予以认定。 根据上述有效证据及当事人陈述一致的内容，本院确认以下案件事实： 2017年11月18日，许渊（甲方）与马德福（乙方）签订客栈承包合同一份，主要内容为甲方将其位于月牙泉镇月牙泉村三组鸣沙山景区东500米大漠探险主题客栈承包给乙方经营客栈，承包期限为2018年4月1日至2022年12月31日止，承包金每年为44万元，共计74间房，乙方必须于每年4月20日向甲方支付清，首付50%，余款在8月1日前付清，并由乙方交纳押金5万元。2018午4月9日，许渊（甲方）与马德福（乙方）再次签订客栈承包合同一份，主要内容与2017年11月18日双方签订的合同内容基本一致。不同的内容主要有承包金及支付方式：1、承包金每年44万元，2018年乙方必须于4月20日向甲方支付22万元，8月1日前一次付清剩余22万元。2、2019年至2022年，乙方必须在每年4月20日前一次性向甲方支付当年承包费44万元。3、乙方在签订合同时一次支付甲方保证金5万元。合同期满，如乙方无违约行为，本保证金不计利息钱全额退还乙方。监督乙方合法经营,如乙方在约定交款时间10日后还不能交款,甲方将终止合同另包他人,所造成的损失由乙方承担。合同期内，乙方应按合同交费时间及时上交租房费用，如在交费时间到期后10日内还不能及时交费，甲方将终止合同，另包他人，并不退还乙方保证金。合同签订后，双方在履行期间出现纠纷，许渊于2018年9月18日向本院提起诉讼，要求解除许渊与马德福之间签订的客栈承包合同；并要求马德福支付其房屋承包费220000元，违约金70300元，承包房屋产生的水、电和抽下水等费用11984.09元；本院于2018年12月24日作出（2018）甘0982民初2352号民事判决书，判决：“一、许渊与马德福于2017年11月18日、2018年4月9日签订客栈承包合同已解除；二、马德福赔偿许渊水费2945.8元、电费4180元，合计7125.8元,限于本判决生效后10日内履行;三、驳回许渊的其他诉讼请求。”该判决生效后，马德福于2019年10月14日向本院提起诉讼。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。根据本院（2018）甘0982民初2352号民事判决书认定的事实，双方签订的承包合同已解除，马德福要求许渊返还其多交承包费51324元的诉讼请求本院予以支持；马德福在双方签订合同时交纳的保证金，属于对所签合同履约的担保，现因其拒绝履行合同，导致合同无法继续履行，其要求退回保证金的诉讼请求本院不予支持；马德福主张许渊退还其缴纳的网费4200元，其仅向本院提交流水单一张，不能证实其缴纳网费的使用时段，其主张本院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失；许渊向本院提交的证据不足以证实其在已履行合同中受到的实际损失，且马德福交纳的保证金亦有合同解除后，弥补许渊损失的性质，许渊向本院主张损害赔偿金132000元的反诉请求本院不予支持；许渊主张马德福返还其布草140件或价款7700元，其向本院提交的证据仅能证实布草的价格，但不能证实其主张，本院对该诉请不予支持；许渊要求马德福支付其垫付劳务费4000元，该诉请本院（2018）甘0982民初2352号民事判决书已做判处，本案不再涉及。其依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、许渊退还马德福承包费51324元，限于本判决生效后十五日内给付； 二、驳回马德福的其他诉讼请求和许渊的反诉请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2410元（马德福已预交），由马德福负担1238元，许渊负担1172元；反诉案件受理费3174元（许渊已预交），由许渊负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。 审 判 长  付有辉 人民陪审员  胡海燕 人民陪审员  徐茂玲 二〇一九年十二月二十日 法官 助理  车文卿 书 记 员  路晓风