河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初9258号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市建安大道东段。负责人：马立，任分行行长。委托代理人：朱永超，男，汉族，1985年7月2日生，住河南省长葛市，系该行员工。委托代理人：孙沛，河南天时达律师事务所律师。被告：何大勇，男，汉族，1977年1月31日生，住河南省许昌市魏都区。被告：刘晋卿，女，汉族，1977年8月19日生，住河南省许昌市魏都区。被告：何双全，男，汉族，1951年10月24日生，住河南省许昌市魏都区。被告：尚金梅，女，汉族，1953年8月24日生，住河南省许昌市魏都区。原告中原银行股份有限公司许昌分行诉被告何大勇、刘晋卿、何双全、尚金梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱永超、孙沛，被告何大勇到庭参加诉讼，被告刘晋卿、何双全、尚金梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告何大勇、刘晋卿偿还原告借款本金839918元及利息、罚息、复利，其中暂计算至2019年11月18日的利息、罚息、复利共计70370.32元（其中利息11103.13元、罚息58445.07元：以本金85万元为基数，按照年利率12.825%，从2019年5月16日计算至2019年10月18日，以本金839918元为基数，按照年利率12.825%，从2019年10月18日计算至2019年11月18日、复利822.12元：以未付利息11103.13元为基数，按照年利率12.825%，从2019年4月22日计算至2019年11月18日）；2019年11月18日之后的罚息以未付本金为基数，按照年利率12.825%，另行计算至本金结清之日止、复利以未付利息11103.13元为基数，按照年利率12.825%，另行计算至利息结清之日止；2、依法确认原告对被告何双全抵押给原告的位于许昌市××路××西南户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）在上述第一项诉讼请求及诉讼费等范围内享有优先受偿权；3、依法确认原告对被告刘晋卿抵押给原告的位于许昌市北××街××小区××东××单元××东户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）在上述第一项诉讼请求及诉讼费等范围内享有优先受偿权；4、判令被告何双全、尚金梅对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任。5、本案保全费、诉讼费及其他费用由上述诸被告连带承担。事实与理由：2017年5月15日，何大勇、刘晋卿共同与原告签订《个人借款合同》，合同约定何大勇向原告借款人民币85万元，借款期限自2017年5月15日至2018年5月15日，年利率7.83%。2017年5月15日，被告刘晋卿、何大勇共同与原告签订《抵押合同》，约定以被告刘晋卿名下位于许昌市北××街××小区××东××单元××东户的房产为本案借款提供抵押担保，何双全、尚金梅共同与原告签订《抵押合同》，约定以被告何双全名下位于许昌市××路××西南户的房产为本案借款提供抵押担保。2017年5月19日，申请人依约履行了出借义务，为向何大勇发放人民币贷款85万元。2018年5月14日，因借款人资金紧张，何大勇、刘晋卿、何双全、尚金梅共同与原告签订《人民币借款展期合同》，同意该笔贷款展期至2019年5月15日，展期年利率为8.55%。同日，何大勇、刘晋卿、何双全、尚金梅分别与原告签订《抵押承诺书》，同意刘晋卿、何双全名下房产继续为贷款展期提供抵押担保。现该笔贷款早已到期，被告何大勇、刘晋卿并没有按照《个人借款合同》约定期限及时向原告还本付息，已经构成违约；各保证人也没有按照合同约定履行担保责任。被告何大勇答辩：借款属实，愿意与银行协商还款。被告刘晋卿、何双全、尚金梅未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。经审理查明：2017年5月15日，被告何大勇、刘晋卿与原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告何大勇向原告借款85万元，借款期限自2017年5月15日至2018年5月15日，借款期间的利率为年利率7.83%，逾期加收50%的罚息即年利率11.745%，对未按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，被告刘晋卿、何大勇与原告签订《抵押合同》，合同约定：被告刘晋卿、何大勇以被告刘晋卿名下位于许昌市北××街××小区××东××单元××东户的房产为上述借款提供抵押担保。2017年5月15日，被告何双全、尚金梅与原告签订《抵押合同》，合同约定：被告何双全、尚金梅以被告何双全名下位于许昌市××路××西南户的房产为上述借款提供抵押担保，且被告何双全、尚金梅在合同中承诺当被告何大勇、刘晋卿不履行到期债务或发生约定的实现抵押权情形，无论原告对主债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同债务人提供物的担保）原告均有权直接要求被告何双全、尚金梅在其抵押担保范围内承担抵押担保责任。上述合同签订后，原告依约履行了出借义务。2018年5月14日，被告何大勇、刘晋卿、何双全、尚金梅与原告签订《人民币借款展期合同》，将上述借款展期至2019年5月15日，展期期间的年利率为8.55%，逾期加收50%的罚息即年利率12.825%。同日，何大勇、刘晋卿、何双全、尚金梅分别与原告签订《抵押承诺书》，同意继续以上述房产为展期贷款提供抵押担保。另查明，贷款发放后，被告按时足额支付利息至2019年3月21日。后被告于2019年10月18日偿还本金10082元。现被告尚欠借款本金839918元，利息11103.13元及罚息、复利。以上事实，有个人借款合同一份、借款凭证一份、对账单一份、抵押合同二份、他项权证二份、人民币借款展期合同一份、还款记录三页、欠息查询一份、身份证复印件四份、民事裁定书一份、财产保全告知书一份等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告何大勇、刘晋卿发放了借款，借款到期后，被告何大勇、刘晋卿未按照约定还款，应当承担相应的还款责任。被告刘晋卿、何双全以自有房产为上述借款提供抵押担保，符合法律规定，原告对上述房产享有抵押权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何大勇、刘晋卿于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金839918元、利息11103.13元、罚息（其中2019年5月16日至2019年10月18日的罚息以借款本金85万元为基数，按照年利率12.825%计算；2019年10月19日起的罚息以借款本金839918元为基数，按照年利率12.825%计算至借款本金还清之日止）及复利（复利以利息11103.13元为基数，自2019年5月16日起按照年利率12.825%计算至还清利息之日止。）；二、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告何双全抵押给原告的位于许昌市五一路锦绣园3幢6层西南户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）和被告刘晋卿抵押给原告的位于许昌市北九曲街金地苑小区1幢东起1单元6层东户的房产（房产证号：许房权证市字第××号）折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12904元，因适用简易程序减半收取6452元，财产保全费5000元，由四被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹晓辉二〇一九年十二月二十日法官助理邓晶书记员赵源琛