湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1302民初3886号原告（执行案外人）：成济龙，男，汉族，1990年12月17日出生，户籍登记地湖南省娄底市娄星区。被告（申请执行人）：刘国贤，男，汉族，1961年2月16日出生，户籍登记湖南省娄底市娄星区。第三人（被执行人）：成小良，男，汉族，1972年7月27日出生，户籍登记地湖南省娄底市娄星区。第三人（被执行人）：刘美丽，女，汉族，1978年12月14日出生，户籍登记地湖南省娄底市娄星区。原告成济龙与被告刘国贤、第三人成小良、刘美丽案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成济龙、被告刘国贤到庭参加诉讼，第三人成小良、第三人刘美丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。原告成济龙向本院提出诉讼请求：1、请求立即停止对娄星区XXX层【集体土地使用权证号为（集XXX）XXX】的强制执行；2、请求确认原告在娄星XXX小区XXX栋XXX号【集体土地使用权证号为（集XXX）XXX】房屋的份额；3、请求判令由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2002年娄底市委、市政府南移建设，原告家房屋被征用，按征地拆迁安置政策，被告成小良、柳爱国、成济龙共安置70㎡，组合成员原告祖母20㎡，共90㎡安置基地，安置在XXX小区XXX栋XXX号，后经家庭共同出资建设位于娄星区【集体土地使用权证号为（集XXX）XXX】房屋，该房屋系成小良、柳爱国、成济龙以及原告祖母共同共有。2019年1月17日，贵院在未通知原告及共有人评估房屋且未经原告及共有人同意裁定抵债的条件下，以2018湘1302执恢830号执行裁定书与协助执行通知书将位于娄星区【集体土地使用权证号为（集XXX）XXX】房产的所有权及其他权利归被告刘国贤所有。根据《物权法》第97条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意”，贵院在明知娄星区房屋土地为集体土地，属于家庭成员共同共有的条件下，裁定抵债，严重损害原告及共有人的权益。且被告刘国贤债权并非无法得到保障，就算被告成小良、刘美丽不配合执行，被告刘国贤完全可以根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款之规定：“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应予准许”依法代位提起析产诉讼。综上，为了维护原告的合法权益，原告特提起诉讼请求判决如上所请。被告刘国贤辩称，1、申请执行人刘国贤与被执行人成小良、刘美丽的债权债务关系已通过娄星区人民法院作出的生效裁判予以确认，人民法院依法将登记在被执行人成小良名下位于娄星区【集体土地使用权证号为XXX】房产的所有权及其他权利归申请执行人刘国贤所有符合法律规定；2、该执行房屋刘国贤只抵债3-6层，第一、二、七层仍归成小良、刘美丽所有。依据相关法律规定，人民法院对被执行人成小良、刘美丽名下的房屋进行查封、处置符合法律规定。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。第三人成小良、刘美丽经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交述称意见，也未向本院提交证据，视为其自动放弃诉讼权利。经审理查明，被告刘国贤与第三人成小良、刘美丽民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月8日作出（2014）娄星民一初字第1843号民事判决书，判决：被告成小良、刘美丽于本判决生效后十日内偿还原告刘国贤借款本金60万元，并按同期银行同类贷款利率6%的四倍自2013年8月25日起支付利息至债务清偿日止（已付利息306000元应予以核减）。该判决生效后，因第三人成小良、刘美丽未能履行该义务，刘国贤遂向本院申请强制执行，本院受理后，于2017年9月15日以（2015）湘1302执字第1469-2号执行裁定书和协助执行通知书将第三人成小良、刘美丽共同所有的位于娄底市娄星区，集体土地使用权证号为集（XXX）XXX号土地予以查封，查封期限为叁年。因第三人成小良、刘美丽一直未按生效判决履行支付款项义务，又无其他财产可供执行。故本院执行部门委托东升房地产评估有限公司对上述查封房产（位于娄底市娄星区进行了评估，该评估公司于2018年10月30日作出湘东升评字（2018）第2018-36号估价报告，将上述房产的市场价值总估值为2583697元，其中上述房产中的3-6层估价总值为1341123元。2018年12月24日，本院以1180118.24元的价格将上述房产中的3-6层经淘宝网进行第一次司法网络公开拍卖，此次拍卖因价格过高无人竞拍而流拍。刘国贤遂于2019年1月8日向本院申请以物抵债，本院于2019年1月17日作出（2018）湘1302执恢830号执行裁定书，裁定：一、将登记在被执行人成小良名下位于娄底市娄星区（土地证号为集（XXX）XXX）的房产作价1180118.24元，抵偿被执行人成小良、刘美丽所欠申请执行人刘国贤的债务；二、位于娄底市娄星区（土地证号为集（XXX）XXX）房产的所有权及其他权利归刘国贤所有；三、申请执行人刘国贤可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。2019年3月26日，本院执行部门在强制腾房执行过程中，第三人成小良之子原告成济龙提出异议，故本院执行人员对原告成济龙进行了执行谈话（成济龙拒绝在笔录上签名），执行人员明确告知了成济龙，由于申请执行人刘国贤与被执行人成小良、刘美丽民间借贷纠纷一案的执行事项，法院经过公告、送达民事通知书等程序告知3-6楼的住户限期搬离，在期限内未搬离，故前往强制腾房。成济龙表示XXX栋是拆迁的安置房，涉案房屋有他的份额，4楼是其唯一住房，不能执行。并于2019年4月15日向本院提出执行异议,本院经审查后于2019年6月17日作出（2019）湘1302执异36号执行裁定书,裁定驳回异议人成济龙的异议请求。原告成济龙不服该裁定,故于同年7月3日向本院提起了案外人执行异议之诉,请求停止对娄星区层【集体土地使用权证号为集（XXX）XXX）】的强制执行，并请求确认原告在娄星XXX小区XXX栋XXX号【集体土地使用权证号为（集XXX）XXX】房屋的份额。另查明，原告成济龙系第三人成小龙与柳爱国之子。2002年，因建设需要，成小良、谢玉娥（吾）的房屋在征地红线范围内，须要拆迁。2002年3月26日，以娄底市人民政府搬迁建设领导小组办公室土地征迁科为甲方代表与原告父亲成小良、原告祖母谢玉娥（吾）作为乙方代表，双方签订了《征地拆迁房屋补偿协议书》，该协议明确了补偿费用共计四万零伍佰肆拾壹元柒角玖分（40,541.79元），以及安排重建基地成小良偿还70.0㎡，谢玉娥（吾）20.0㎡。该补偿费用及重建基地是按照房屋征收时原告家庭成员4人予以分配（即：原告祖母谢玉吾、原告父亲成小良、原告母亲柳爱国以及原告本人)。安置在XXX小区XXX栋XXX号。在房屋征收后，第三人成小龙与原告母亲柳某某离婚，双方协定原告归谁抚养，柳某某对宅基地的份额就归谁。后，原告随其父亲生活。2005年2月28日，第三人成小良与第三人刘美丽登记结婚。2011年，第三人成小良在批准的宅基地上建立新房，并于同年9月15日与第三人刘美丽共同向娄底市国土资源局娄星国土资源分局申请办理集体土地使用证。还查明，2008年至2016年12月10日，原告成济龙因犯绑架、抢劫、寻衅滋事罪在长沙监狱服刑。上述事实有（2014）娄星民一初字第1843号民事判决书、（2018）湘1302执恢830号执行裁定书、(2019)湘1302执异36号执行裁定书、《征地拆迁房屋补偿协议书》、《征地拆迁房屋及附着物等各项补偿明细登记表》《证明》等证据以及当事人在法庭上的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”，本案中，涉案房屋土地使用权登记在第三人成小良名下，成小良、刘美丽是负有义务偿还被告刘国贤欠款的债务人,本院对共有财产依法采取执行措施,符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的相关规定,故原告成济龙请求停止对娄星区层房屋的执行于法无据,本院不予支持。关于原告成济龙请求确认其在娄星区房屋的份额,对此经审查后本院认为，因该诉请系属另一法律关系,原告可另行提起析产诉讼，本案对此不予审理。第三人成小良、刘美丽经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院依据所查明的事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:驳回原告成济龙的诉讼请求。案件受理费100元，由原告成济龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  石 婕人民陪审员  唐双凤人民陪审员  张银花二〇一九年十二月三十日法官助理肖海纯书记员陈偲附：本判决所适用的法律条款---《中华人民共和国物权法》第九不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。