重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8275号原告：通江县远宏建材租赁站，住所地：四川省巴中市通江县诺江镇千佛村6社。经营者：陈永浩，男，生于1973年10月25日，汉族，住重庆市璧山区。被告：何小铁，男，1976年4月15日出生，汉族，住四川省通江县。原告通江县远宏建材租赁站（以下简称远宏租赁站）与被告何小铁租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月7日受理后，依法由审判员弋柯适用简易程序公开开庭进行了审理。原告远宏租赁站的经营者陈永浩到庭参加了诉讼，被告何小铁经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告远宏租赁站向本院提出诉讼请求称：一、被告向原告立即支付截止2019年4月7日所欠的租赁款项12290.9元；二、解除原、被告2011年6月4日签订的《建筑周转材料租赁合同》；三、被告立即退还原告钢管486米，如不能立即退还，则按合同约定赔偿相应价款，并按合同约定从2019年4月8日起继续支付租金至退清租赁物或结清赔偿款之日止；四、被告向原告支付逾期付款违约金（以截止2019年4月7日止所欠租赁款项为基数，按22%计算）；五、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2011年6月4日，被告与原告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定被告租赁原告的钢管等租赁物用于通江县的项目工程。合同签订后，原告严格按照合同约定向被告提供了合同约定的租赁物，截至2019年4月7日，被告尚有前述租赁物资未退还原告。而被告长期拖延租金不付，上述拖欠款项及物资经原告多次催收未果，故被告在合同履行中存在违约情形，应承担相应的违约责任。故原告起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。被告何小铁未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2011年6月4日，何小铁作为承租方（合同中简称乙方）与陈永超代表远宏租赁站作为出租方（合同中简称甲方）作为出租方签订《通江远宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》（以下简称《租赁合同》），合同首部出租方处载明为“通江县远宏建筑材料租赁站”，承租方处空白，甲方落款处有陈永超在经办人处签名，乙方落款处有何小铁在经办人处签名。合同双方在《租赁合同》中对租赁期限、租金、维护费、上下车费等费用的计算标准、支付方式及时间、租赁物资赔偿标准、管辖法院、违约责任等进行了明确约定。合同主要条款如下：乙方从收到材料之日起，每月月底结算一次，由乙方按时派人到甲方结算当月租金及费用，若乙方未按时派人到甲方结算，则按甲方租金结算表上的金额为准，乙方应在次月15日前按时付清租金及费用，如乙方不按时支付甲方租金及费用，甲方可向人民法院提起诉讼，同时甲方有权单方解除合同并收回所租赁物资；甲、乙双方约定违约金捌万元正；乙方将材料丢失、损坏或改变原样长度，应按合同材料原价（赔偿标准）及时赔偿；乙方退还材料时必须提前一天通知甲方，最后一批材料退还后，应于当日缴清租金、上车费、下车堆码费、维修费、赔偿金等费用，否则，甲方向乙方按日加收3‰的资金占用利息，乙方未付清材料赔偿金额前，视为继续租用，向甲方支付租赁费；所租材料由乙方自拉自还，上车费、下车堆码清理费每吨各15元，计算标准按钢管260米/吨，扣件1000套/吨，顶托300个/吨等，全部费用由乙方以现金即时支付；租赁物资日租金标准：钢管0.015元/米、扣件0.015元/套等，赔偿费为钢管18元/米、扣件7元/套等。合同签订后，已经实际履行。依据远宏租赁站提交的《租赁合同》、有何小铁签名确认的《发货单》1张，远宏租赁站于2014年8月25日向何小铁提供了租赁物资钢管486米，截至2019年4月7日，何小铁共产生租金12290.9元，且至今未退还钢管486米。故，原告远宏租赁站起诉至本院，请求判令前述诉讼请求。另查明，原告远宏租赁站提交的《发货单》上载明：钢管日租金0.015元/米、赔偿15元/米。还查明，本院向被告何小铁邮寄送达的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书于2019年11月19日送达。以上事实，有原告远宏租赁站的经营者陈永浩的当庭陈述、何小铁基本信息表、《通江远宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》、《发货单》1张等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以确认。本院认为，第一、何小铁虽然在承租方经办人处签名，但是合同首部承租方处和乙方落款处均为空白，何小铁实为承租人，应当依法承担合同责任。远宏租赁站与何小铁之间的《租赁合同》系合同双方真实意思表示，且合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，受法律保护。合同签订后，已经实际履行。远宏租赁站作为出租方已依约向何小铁提供了租赁物资，何小铁作为承租方应当依约按时足额给付租金并退清租赁物资。故，远宏租赁站请求判令何小铁立即给付所欠租金12290.9元（截至2019年4月7日）并退还租赁物资钢管486米的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另外，双方在2011年6月4日签订的《租赁合同》中约定钢管赔偿标准为18元/米，而双方在2014年8月25日签署的《发货单》中约定钢管赔偿标准为15元/米，因《发货单》形成的时间晚于《租赁合同》形成的时间，故本院认为钢管赔偿标准应认定为15元/米为宜。第二、何小铁未按合同约定的期限按时足额支付租金，其行为严重违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，故远宏租赁站请求判令解除合同并由何小铁支付违约金的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。本院向被告何小铁邮寄送达的含有解除合同内容的起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书于2019年11月19日送达，根据法律“合同自通知到达对方时解除”的规定，故本院依法认定案涉《租赁合同》于2019年11月19日解除。本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定何小铁向远宏租赁站支付违约金2500元为宜。另外，依据合同约定，何小铁还应当向远宏租赁站支付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管486米为基数，按合同约定的钢管0.015元/米的日租金标准从2019年4月8日起计算至本判决生效之日止）。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。被告何小铁经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告通江县远宏建材租赁站与被告何小铁于2011年6月4日签订的《通江远宏建材租赁站建筑周转作业用料租赁合同》于2019年11月19日解除；二、被告何小铁在本判决生效后七日内给付所欠原告通江县远宏建材租赁站的租金12290.9元（暂时计算至2019年4月7日）；三、被告何小铁在本判决生效后七日内向原告通江县远宏建材租赁站给付未退还租赁物资的后续租金（或物资使用费，以未退还的钢管486米为基数，按钢管0.015元/米的日租金标准从2019年4月8日起计算至本判决生效之日止）；四、被告何小铁在本判决生效后七日内退还原告通江县远宏建材租赁站钢管486米，逾期未退还部分，由被告何小铁按照钢管15元/米的赔偿标准向原告通江县远宏建材租赁站计付材料赔偿款；五、被告何小铁在本判决生效后七日内给付原告通江县远宏建材租赁站违约金2500元；六、驳回原告通江县远宏建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取53.64元，由被告何小铁承担（此款已由原告通江县远宏建材租赁站垫交，由被告何小铁随案款一并给付原告通江县远宏建材租赁站）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员 弋 柯二〇一九年十二月十日书记员 刘佳雨