山东省鄄城县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1726民初2404号原告：山东鄄城农村商业银行股份有限公司，住所地山东省鄄城县。法定代表人：杜万国，董事长。委托诉讼代理人：樊祥瑞（特别授权代理），男，山东鄄城农村商业银行股份有限公司凤凰支行信贷主管，住山东省鄄城县。被告：曹兵茹，女，住山东省鄄城县。被告：郭俊廷，男，住山东省鄄城县。原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司（以下简称鄄城农商银行）与被告曹兵茹、郭俊廷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人樊祥瑞到庭参加诉讼，被告曹兵茹、郭俊廷经传票传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄄城农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告曹兵茹、郭俊廷偿还借款本金999146.54元及利息71276.99元（计算至2019年10月17日，期限内按合同约定计息，逾期按30%加罚）及以后产生的利息；2.请求判令被告曹兵茹抵押给原告的土地、房产原告享有优先受偿权；3.本案的一切诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年4月12日原告鄄城县农商银行与被告曹兵茹签订借款合同一份，约定被告曹兵茹向原告借款1000000元，期限24个月，年利率9.918%。同日原告与被告曹兵茹、郭俊廷签订最高额抵押担保合同一份，约定以被告曹兵茹、郭俊廷共同所有的房产证号为鄄房权证2003字第××号、国用土地使用证证号为鄄国用（2002）字第××号的房地产为原告与被告曹兵茹签订的自2017年4月12日起至2019年4月6日止的借款合同承担担保责任。被告曹兵茹于2018年7月31日将此笔贷款贷出，于2019年4月6日到期。合同签订后原告按照合同约定履行了自己的给付义务，该笔借款到期后原告多次催要，仍下欠借款本金999146.54元及利息拖欠至今未还。因被告曹兵茹与郭俊廷为夫妻关系，享有共同财产，将郭俊廷列为共同被告。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告曹兵茹、郭俊廷均未作答辩。原告鄄城农商银行向本院提交了下列证据材料：1.（鄄城农商银行凤凰支行）个借字（2017）年第192170404号个人借款合同一份；2.（鄄城农商银行凤凰支行）高抵字（2017）年第192170404号最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产抵押清单各一份；3.贷转存凭证（借款借据）一份;4.放款结清一份；5.共同还款承诺书一份；6.被告郭俊廷、曹兵茹的身份证件、结婚证复印件各一份。被告曹兵茹、郭俊廷均未提交证据材料。经本院庭审审查，原告提交的1-6组证据均符合证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月12日，原告鄄城农商行凤凰支行（以下简称凤凰支行）与被告曹兵茹签订个人借款合同【合同编号为（鄄城农商银行凤凰支行）个借字（2017）年第192170404号】一份，约定：被告曹兵茹向凤凰支行借款1000000元，期限为自2017年4月12日至2019年4月6日；借款方式为被告曹兵茹可在上述金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，年利率9.918%，在合同期内利率不变；还款方式为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，即借款到期一次性偿还所有借款本金；借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，原告依据中国人民银行有关规定计收复利。同时约定：借款人应在贷款人处开立账户（卡号：62×××26），办理借款资金的发放、支付与还款等业务，凡与借款人账户账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准，涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力；并约定本借款合同的担保方式为最高额担保，方式为最高额抵押。担保合同另行签订，担保合同编号为（鄄城农商银行凤凰支行）高抵字（2017）年第192170404号。被告曹兵茹在借款人处签名捺印。2017年4月12日，凤凰支行又与被告曹兵茹、郭俊廷签订最高额抵押合同〔合同编号为（鄄城农商银行凤凰支行）高抵字（2017）年第192170404号〕一份，约定：抵押人所担保的主债权为自2017年4月12日至2019年4月6日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币100万元整的最高余额内，抵押权人依据与曹兵茹签订的借款合同、银行承诺协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在抵押人所担保的最高余额内；抵押权人主债权到期，债务人（即抵押人）未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务。双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押财产详见编号为（鄄城农商银行凤凰支行）高抵字（2017）年第192170404号不动产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押清单载明：抵押人为曹兵茹、郭俊廷，抵押权人为凤凰支行，抵押财产名称为曹兵茹名下房地产，房屋坐落于，房产证号为鄄房权证2003字第××号，建筑面积为1021.48平方米，其土地证号为鄄国用（2002）字第××号，土地使用面积为3014平方米。抵押人曹兵茹、郭俊廷在抵押人处签名捺印。2017年4月26日，凤凰支行在鄄城县国土资源局办理了不动产登记证明，他项权利登记编号为鲁（2017）鄄城县不动产证明第0001948号，他项权利人为凤凰支行，义务人为曹兵茹、郭俊廷，房地产坐落于等，不动产权证书号为鄄房权证2003字第××号，债务履行期限为2017年4月12日起2019年4月6日止。国有土地使用证号为鄄国用（2002）字第××号，用途为工业，使用权类型为出让,土地使用权面积为3014平方米。合同签订后，凤凰支行与被告曹兵茹于2018年7月31日签订贷转存凭证（借款借据）一份，载明：被告曹兵茹借款金额为1000000元，期限为2018年7月31日至2019年4月6日，借款利率为月利率8.265‰，并载明合同号为192170404。当日凤凰支行履行了给付义务，将借款1000000元划入被告曹兵茹在凤凰支行开立的存款账号（卡号62×××26）。2017年3月30日，被告曹兵茹、郭俊廷向凤凰支行出具共同还款承诺书一份，内容为：“因借款人向贵社申请人民币贷款壹佰万元，用于购买货车，本人作为借款人的财产共有人，向贵行承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，我自愿以本人及家庭财产为银行对借款人授信期内的贷款本息以及相关费用承担连带清偿责任，直到借款本息结清为止”。被告曹兵茹、郭俊廷分别在借款人及家属处签名捺印。被告曹兵茹、郭俊廷借款时系夫妻关系。借款后，被告曹兵茹偿还借款本金853.46元，偿还过部分利息，截止到2019年10月17日，被告曹兵茹欠凤凰支行借款本金999146.54元、利息71276.99元。凤凰支行系鄄城农商银行的下属机构，不是独立的法人单位，经鄄城农商银行授权可以从事发放贷款业务，其债权债务均由鄄城农商银行享有和承担。本院认为，凤凰支行系鄄城农商银行的下属机构，不是独立的法人单位，其债权债务均由鄄城农商银行享有和承担，鄄城农商银行作为原告起诉，具备主体资格。凤凰支行与被告曹兵茹签订个人借款合同、与被告曹兵茹、郭俊廷签订最高额抵押合同各一份，上述合同均是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，均合法有效，双方当事人应依约履行各自的合同义务。借款合同签订后，凤凰支行又与被告曹兵茹签订贷转存凭证一份，该凭证对借款金额、月利率、借款期限均有明确约定，并载明该借款的合同号为192170404，故该笔借款应当按上述个人借款合同、贷转存凭证的约定执行。借款到期后，被告没有按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，对此应当承担相应的民事责任，故原告请求判令被告曹兵茹偿还借款本金、利息（包括罚息、复利），事实清楚，证据充分，依法应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。本案中，案涉借款系被告曹兵茹与被告郭俊廷在婚姻关系存续期间形成，被告郭俊廷作为被告曹兵茹的财产共有人在最高额抵押合同及向凤凰支行出具的共同还款承诺书上签名、捺印，证明被告郭俊廷对案涉借款知情且同意，被告曹兵茹、郭俊廷夫妻双方共同签字共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务，原告请求由被告曹兵茹与被告郭俊廷共同偿还该笔债务，符合法律规定，依法予以支持。凤凰支行与被告曹兵茹、郭俊廷签订了最高额抵押合同，对抵押的房地产在相关行政管理部门进行了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记书，取得了抵押物的抵押权。因此，原告请求确认对涉案抵押的房地产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹兵茹、郭俊廷于本判决生效后十日内偿还原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司借款本金999146.54元、利息71276.99元及以后产生的利息（以借款本金999146.54元为基数，自2019年10月18日起至实际给付之日止，按约定月利率8.265‰的基础上上浮30%计算）；二、原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司对被告曹兵茹所有的位于，房产证号为鄄房权证2003字第××号，建筑面积为1021.48平方米的房产及土地证号为鄄国用（2002）字第××号，土地使用面积为3014平方米的土地，即合同编号为（鄄城农商银行凤凰支行）高抵字（2017）年第192170404号的最高额抵押合同所记载的抵押物或以上抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14434元，由被告曹兵茹、郭俊廷负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  徐文娟人民陪审员  陈继学人民陪审员  王素华二〇一九年十二月二十日法官助理刘媛媛书记员王增超