浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初12417号 原告：华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行，住所地绍兴市柯桥区柯桥街道兴越路1738号中清大厦1幢103-110号、211号。 负责人：徐金夫，系该支行行长。 委托诉讼代理人：王耀，系该支行员工。 委托诉讼代理人：王小凤，系该支行员工。 被告：孟正良，男，1957年7月30日出生，汉族，住诸暨市。 被告：孟全芳，女，1959年8月10日出生，汉族，住诸暨市。 原告华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行（以下简称华夏银行柯桥支行）为与被告孟正良、孟全芳金融借款合同纠纷一案，于2019年11月18日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，根据华夏银行柯桥支行的申请依法作出（2019）浙0603执保1928号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法适用简易程序由审判员傅国兰于2019年12月27日公开开庭进行了审理。华夏银行柯桥支行的委托诉讼代理人王耀，孟正良到庭参加庭审，孟全芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 华夏银行柯桥支行向本院提出诉讼请求：1.判令孟正良、孟全芳偿还借款本金85万元，利息、罚息、复利共49811.38元（暂算至2019年10月28日，10月29日起至借款实际还清日止的利息、罚息、复利按法律规定和合同约定计付）；2.判决华夏银行柯桥支行就上述第一项债权，对质押财产孟正良在中国轻纺城联合市场A区3楼108号、C区3楼425号、C区4楼420号营业房的使用权和优先承租权进行拍卖，经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高主债权本金余额85万元及相应利息范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年6月20日，华夏银行柯桥支行与孟正良签订《个人质押合同》一份，约定：孟正良自愿作为出质人，自愿为其在2018年6月20日至2019年6月20日期间发生的借款债权提供质押担保，被担保的主债权本金余额为85万元，担保范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金及实现抵押权的费用等。质押财产为孟正良在中国轻纺城联合市场A区3楼108号、C区3楼425号、C区4楼420号营业房的使用权和优先承租权。 2018年6月20日，华夏银行柯桥支行与孟正良签订《个人借款合同》（SXZX02S2020180243）一份，约定华夏银行柯桥支行向孟正良发放贷款85万元，实行固定利率，按月付息，到期还本。孟正良不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息，甲方有权计收复利等。合同签订后，华夏银行柯桥支行于2018年7月3日向孟正良发放贷款85万元，借款凭证载明年利率7.134%，贷款期限至2019年6月20日，华夏银行柯桥支行已履行借款合同义务。 孟正良配偶孟全芳向华夏银行柯桥支行出具《共同还款承诺函》，承诺已完全了解孟正良签订的SXZX02S2020180243《个人借款合同》，对该合同项下借款承担共同还款责任。孟正良取得上述借款后，2019年3月20日（含）之前的利息尚能按时付息，3月31日开始的利息未支付，华夏银行柯桥支行经多次催收无果，直到2019年6月20日借款逾期，也未归还任何本息。截至2019年10月28日（含），孟正良已结欠贷款本金85万元，利息、罚息、复利共49811.38元，本息合计899811.38元，共同还款日亦未履行还款责任。现依据相关法律规定，特提起诉讼，望判如所请。 孟正良辩称，案涉借款并非其实际使用，款项没有到其账户，银行卡也并非其本人办理。 孟全芳在本案答辩期间未提出书面答辩意见，也未到庭参加诉讼。 华夏银行柯桥支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即华夏银行柯桥支行提供的《个人借款合同》一份、《个人质押合同》一份、借款凭证一份、贷款直通发放借款凭证一份、《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》三份、《共同还款承诺函》一份、地址确认书一份，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理对华夏银行柯桥支行诉称的事实予以确认。同时查明，《个人借款合同》中还约定：贷款期限自2018年6月20日至2019年6月20日止；借款人不能按时支付的利息，应按合同第15条约定的罚息利率支付复利，直至清偿本息为止；本合同项下贷款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利。《共同还款承诺函》约定：承担共同还款责任的期限自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。华夏银行柯桥支行与孟正良签订《个人质押合同》后，办理了登记手续，并取得了编号为NO：30014264、NO：30014265、NO：30014266的《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》各一份。 《个人借款合同》签订后，华夏银行柯桥支行依约于2018年7月3日向孟正良发放了借款85万元。现借款已到期，孟正良未按约定还本付息，截至2019年10月28日止，孟正良尚欠华夏银行柯桥支行借款本金85万元，利息49811.38元。孟全芳也未按约承担相应还款责任，遂成讼。 本院认为：华夏银行柯桥支行与孟正良签订的《个人借款合同》、《个人质押合同》，孟全芳出具的《共同还款承诺函》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现华夏银行柯桥支行已按约履行贷款发放义务，且贷款已到期，但孟正良作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担不能履行合同义务的相应责任，故对于华夏银行柯桥支行起诉要求孟正良归还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。孟全芳在向华夏银行柯桥支行出具的《共同还款承诺函》中明确承诺作为共同还款人对孟正良与华夏银行柯桥支行之间借款的还本付息承担共同还款责任，故对于华夏银行柯桥支行要求孟全芳对孟正良借款的还本付息承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。孟正良自愿以其承租的营业房的使用权及优先承租权为讼争借款提供担保，并办理了相应的登记手续，他项权已依法设立，故对于华夏银行柯桥支行要求就案涉营业房的使用权及优先承租权优先受偿的请求，本院亦予以支持。孟正良辩称案涉借款并非其使用，亦未汇入其账户，本院认为借款凭证上载明收款人名称、收款账号，孟正良在借款凭证上签名予以确认，现华夏银行柯桥支行已根据孟正良确认的账号发放贷款，故对孟正良的该辩称本院不予采信。孟全芳经本院合法传唤均无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、孟正良、孟全芳在本判决生效之日起十日内归还华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行借款本金85万元及相应的利息【其中截止2019年10月28日的利息49811.38元，自2019年10月29日起至实际还清日止的利息（含罚息、复利）按人民银行相关规定及案涉合同的约定计付】； 二、华夏银行股份有限公司绍兴柯桥支行有权就上述第一项债权对孟正良提供的编号为NO：30014264的《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》、编号为NO：30014265的《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》及编号为NO：30014266的《市场营业房使用权及优先承租权抵押登记卡》项下的优先续租权依法定程序优先受偿。 如果孟正良、孟全芳未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12798元，依法减半收取6399元，财产保全费4770元，以上合计11169元，由孟正良、孟全芳负担，款限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  傅国兰 二〇一九年十二月三十日 书记员  徐 妍 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。