呼和浩特市赛罕区人民法院执行裁定书（2019）内0105执异415号案外人：王建花，住呼和浩特市。申请执行人：张在生，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：张媛（张在生之女），住呼和浩特市。被执行人：任燕峰，住呼和浩特市。被执行人：任爱和，住呼和浩特市。被执行人：杜林香，住呼和浩特市。本院在执行申请执行人张在生与被执行人任燕峰、任爱和、杜林香民间借贷纠纷［案号：（2017）内0105执84号］一案中，王建花请求中止本院对呼和浩特市赛罕区惠民街馨康小区20号楼5层6单元西户房屋的查封，并提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。王建花称，一、王建花与任燕峰于2004年1月2日结为夫妻，女儿出生一岁时，因任燕峰长期赌博，好吃懒做，常常因欠债不回家，不履行对妻子与女儿的义务和责任，两人感情破裂，于2015年10月27日双方协议离婚，协议书明确表明馨康花园20号楼5层6单元西户一套住房产权归女儿任易洋，只因女儿当时太小，回迁房村委会不能更改名字，这个可以去村委会取证调查，村民回迁房公证处也不给公证，所以房屋产权才一直在任燕峰名下。双方离婚协议书上写的对女儿的抚养费，任燕峰迄今未付过，女儿上学、择校等的一切费用都由王建花承担。二、当时两人协议离婚时，双方协议：任燕峰名下永泰城一套居民回迁房归任燕峰，馨康小区的回迁房归女儿任易洋，这个可以由任燕峰父母作证。三、任燕峰所借张在生的钱，其一，张在生为何明知其从小赌博，好吃懒做，无任何偿还能力，还要借给其如此巨款。借这么大数额钱，为何当时不通知其合法妻子。借钱的所有单据上，只有任燕峰一个人签字，王建花不知情，也未参与借钱，单据上也没有拿此房屋做抵押；其二，任燕峰在借此钱之前已经长时间不回家，法院可以到小区调查，故王建花对任燕峰借的钱一概不知。任燕峰是拿钱赌博了，要不然那么大的数额花也得花一段时间。据2018年最新出台的司法解释，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，这些债务没有用于共同生活，共同抚养女儿的，为一方债务。故王建花提出异议，此案涉及的债务引起的房屋纠纷与其无关，其希望贵庭看在孤儿寡母没有任何经济来源的情份上，再加上孩子尚未成年，天天看法院的通知，心灵也受到一定创伤，希望能早日做出合理的判决。张在生称，一、王建花的异议请求没有事实依据与法律依据，依法应当驳回其异议请求。王建花并非本案所涉馨康小区20号楼5层6单元西户房屋的合法权利人，其提出排除执行异议主体不合格。本案所涉的房屋系被执行人任燕峰所有的房屋与王建花没有任何关系。该套房屋系被执行人任燕峰所在的后巧报村给符合条件的村民的福利房，该房屋暂时没有办理产权登记手续，但是在村委会登记的信息仍然是任燕峰，而非王建花或者其夫妻二人名字。另外，王建花在异议书中也提到王建花与任燕峰在离婚时候将该套房屋协议归婚生女任易洋所有，但是该房屋并非属于夫妻共同财产，而是属于任燕峰的个人财产，在离婚分配共同财产时候也并非是作为共同财产进行分割，因此该分割协议不产生物权变动的效力。而且村委会有很多房屋买卖或是赠与变更房屋所有权人登记的，并非不可变更。退一步讲，即使提出排除执行异议，也应当由任易洋提起，能否成立暂且不论，而王建花没有任何资格，其非案涉房屋的权利人。二、赛罕区人民法院查封被执行人任燕峰所有的位于呼和浩特市××区西户房屋的执行行为合法，不存在任何违法的情形，依法应当维持。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人。（一）已登记的不动产按照不动产登记簿判断，未登记的建筑物、构建构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿建设、工程规划许可、施工许可等相关证据判断。涉案房屋是村民福利房，属小产权房性质，暂未办理产权登记，现在村委会登记簿中案涉房屋仍登记在任燕峰名下，人民法院查封该房屋合法有效。赛罕区人民法院依据生效的（2016）内0105民初8761号民事调解书作出的查封行为，该行为有充分的法律依据，作为被执行人拒绝履行生效调解书确认的债务，人民法院查封被执行人的房屋正确合法。综上，张在生认为，王建花的异议请求没有事实与法律依据。任燕峰称，在张在生起诉之前，任燕峰就已与王建花离婚，离婚协议上写的很清楚，案涉房屋已经给女儿任易洋，跟任燕峰没有关系，村委会不给变更名字。任爱和称，在张在生起诉的时候，任燕峰就已经离婚了，案涉房屋给了其孙女任易洋，其认为不应该执行。杜林香称，案涉房屋是村民的福利房，装修是其出钱，案涉房屋在任燕峰借钱之前就已经安置了，这个房子在两人结婚时候登记有的，有王建花的份额，对于夫妻的共同财产，应该保留王建花的份额。本院查明，申请执行人张在生与被执行人任燕峰、任爱和、杜林香民间借贷纠纷一案中，本院于2016年12月12日作出（2016）内0105民初8761号民事调解书，内容为：一、任燕峰、任爱和、杜林香于2016年12月15日前给付张在生本金590000元及2012年4月15日到2016年10月15日止利息675400元，总计1265400元；二、案件受理费16269元（张在生已预交），由任燕峰负担；三、双方再无其他争议。任燕峰、任爱和、杜林香未履行生效调解书所确定的内容，张在生于2017年1月4日向本院申请强制执行。本院于2018年3月15日作出（2017）内执84号之三执行裁定书，裁定：一、查封被执行人任爱和所有的位于呼和浩特市××区西户。二、查封被执行人任燕峰所有的位于呼和浩特市××区西户。并向呼和浩特市赛罕区后巧报村民委员会发出协助执行通知书，请其协助：查封上述两套房屋；查封期间不得办理过户更名、抵押（自2018年3月16日至2021年3月15日）。张在生诉任燕峰、任爱和、杜林香民间借贷纠纷一案，经本院院长提交审判委员会讨论认为，本院作出的（2016）内0105民初8761号民事调解书确有错误，应予再审，并于2019年10月11日作出（2019）内0105民监2号民事裁定，裁定：一、该案由本院再审。二、再审期间，中止原调解书的执行。另查明，王建花与任燕峰于2015年10月27日在呼和浩特市赛罕区民政局婚姻登记处登记离婚。同时，双方自愿达成以下离婚协议：一、男女双方自愿协议离婚。二、男女双方育有一女，名叫任易洋，出生于2004年10月22日，离婚后由女方抚养，由男方每月付抚养费，直到孩子完成大学的学业，在此期间如有特殊需要钱，例如择校费、工作费双方日后重新协商。三、夫妻财产的分割，婚后男方名下只有馨康花园20号楼6单元5楼西户一套住房，女方必须要求把产权归于女儿任易洋。双方都没有卖的权利。只有女儿满18岁有决定权，女方有支配房子的权利等内容。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，对于案外人提出的排除执行异议，应审查：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，案涉房屋在后巧报村委会处登记在任燕峰名下，任燕峰和王建花均称离婚时案涉房屋给了女儿任易洋，离婚协议上有约定。王建花称，其是作为其女儿的监护人提出此异议。根据民事诉讼法第五十七条，无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。根据上述法律规定，王建花可以作为其女儿的法定代理人代为提出执行异议，其直接以自己的名义提出异议，与其所述案涉房屋给其女儿任易洋不符。故王建花要求中止本院对呼和浩特市赛罕区惠民街馨康小区20号楼5层6单元西户房屋的查封，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定，裁定如下：驳回王建花的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 王 娟人民陪审员 宫 浩人民陪审员 蒋 葵 二〇一九年十二月十九日书 记 员 王许浩