江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1123民初2938号原告：中国农业银行股份有限公司玉山县支行，住所地江西省上饶市玉山县冰溪镇三清山大道55号，统一社会信用代码：91361123861578357J。法定代表人：陈云斌，系该支行行长。委托诉讼代理人：姚福，系江西淮玉律师事务所律师。被告：郑先陆，男，1973年12月27日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省上饶市玉山县。被告：毛桂美，女，1975年11月24日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省上饶市玉山县。被告：陈立乐，男，1986年9月13日出生，汉族，江西省万年县人，家住江西省上饶市玉山县。原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行与被告郑先陆、毛桂美、陈立乐金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行的委托诉讼代理人姚福到庭参加诉讼，被告郑先陆、毛桂美、陈立乐经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告郑先陆、毛桂美立即归还借款本金138万元和利息15,777.94元（暂计算至2018年9月7日止的利息），2018年9月8日起至还清本金止的利息按合同约定的计算；2、判决被告郑先陆、毛桂美承担原告因本案诉讼支付的律师费等实现债权费用6,000元；3、要求法院确认原告有权依法变卖、拍卖被告陈立乐提供的位于玉山县冰溪街道芳泽园（金塘边）1单元-102号等5处房屋，所得价款在本案确认的债权和实现债权费用范围内优先受偿；4、判决三被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告郑先陆、毛桂美系夫妻关系。被告郑先陆、毛桂美因生产经营等资金需要，于2016年6月1日和原告签订了《最高额担保个人借款合同》。合同借款人为被告郑先陆、毛桂美；抵押人为陈立乐。合同约定额度有效期自2016年5月31日起至2019年5月30日，借款人可以在人民币138万元的借款本金额度内向贷款人申请借款，其到期日最迟不得超过额度有效期，单笔借款期限最长不超过一年。被告陈立乐以其位于玉山县冰溪街道芳泽园（金塘边）1单元102号等5处房屋（玉房权冰溪字第324977、32××78、32××79、32××80、32××81）为借款提供最高额抵押担保。被告违约原告通过诉讼实现债权的，被告应承担律师费等实现债权费用。2017年6月2日，被告郑先陆、毛桂美向原告借款138万元，借期一年。借款到期后，被告郑先陆、毛桂美未归还借款本息。截至2018年9月7日止，被告欠原告借款本金138万元，利息15,777.94元。原告为维护自己的合法权益，特向法院起诉，请依法审处。被告郑先陆、毛桂美、陈立乐未作答辩，亦未向本院提交证据。原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行围绕诉讼请求提交了以下证据：1、原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行营业执照复印件一份、法定代表人身份证明一份，被告郑先陆、毛桂美、陈立乐的身份证复印件各一份以证明原、被告主体适格。2、被告郑先陆与被告毛桂美的结婚证复印件一份以证明被告郑先陆与被告毛桂美系夫妻关系。3、《最高额担保个人借款合同》复印件一份、房地产抵押清单复印件一份、房屋产权证复印件五份、房屋他项权证复印件一份以证明被告郑先陆、毛桂美、陈立乐共同与原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行签订了《最高额担保个人借款合同》。合同借款人为被告郑先陆、毛桂美；保证人为郑先陆、毛桂美；抵押人为被告陈立乐。合同约定自2016年5月31日起至2019年5月30日止，借款人可以在人民币138万元借款额度内向贷款人申请借款。借款的担保方式为最高额抵押，被告陈立乐以登记在其名下位于江西省玉山县冰溪镇芳泽园（金塘边）1单元102号等五套房屋（房产权证号为：房权证冰溪镇字第××、32××78、32××79、32××80、32××81）为债务提供担保，并办理抵押登记的事实。4、借款凭证复印件一份，证明2017年6月2日被告郑先陆、毛桂美共同向原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行申请借款138万元，原告经审核按约向被告郑先陆、毛桂美发放了借款138万元。5、客户详细信息复印件一份、账户详细信息打印件一份、还款明细复印件一份证明，截至2018年9月7日止，被告郑先陆、毛桂美共结欠原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行本金138万元，利息15,777.94元未归还的事实。6、律师代理费发票一张，证明原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行为本次诉讼支付律师诉讼代理费6,000元。对于原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行提交的证据经当庭质证，本院认为，原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行提交的证据具有真实性、合法性、关联性，证据之间相互印证，被告郑先陆、毛桂美、陈立乐未到庭质证，故本院对原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行提交的证据予以确认，并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告郑先陆与被告毛桂美系夫妻关系，因生产经营需要资金向原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行申请贷款。2016年6月1日，原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行与被告郑先陆、毛桂美、陈立乐签订了《最高额担保个人借款合同》。合同约定：“第一条：借款额度和额度有效期：1、借款人可以在本合同第十六条约定的额度有效期和借款额度内向贷款人申请借款，并在贷款人核定的自助借款额度内按约定的单笔限额和单日可提取款次数以自助方式使用借款额度。自助借款的单日提款次数仅限一次。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限及最迟到期日见第十六条，第十六条约定额度有效期仅指借款发放时间，经贷款人同意的，期内所有借款的到期日可超出额度有效期。2、借款人在约定期间和最高借款额度内申请用款时，贷款人有权根据借款人资信、借款用途、还款能力、抵押物价值、保证人担保能力、贷款人经营状况等进行审核。贷款人审批同意后发放借款的，双方不再逐笔签订借款合同，亦无需逐笔办理担保登记手续。但法律法规对担保设立另有规定的除外。……第九条：借款担保：1、担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2、担保人承诺已按有关规定和程序取得本合同担保所需的授权：承诺按贷款人要求提供真实、完整、准确、有效的财务报表、公司章程或者其他有关资料、信息，并接受贷款人对保证人生产经营和财务状况的监督检查。3、本合同项下借款同时存在物的担保（含借款人或第三人提供）和保证担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本合同项下借款同时存在两个以上物的担保人的（含借款人提供物的担保），贷款人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。贷款人已经选择某一担保方式/担保人/担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式/担保人/担保物来实现全部或部分债权。……第十条：违约责任：因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。……第十六条：借款额度和额度有效期：自2016年5月31日起至2019年5月30日（额度有效期）止，借款人可以在人民币（大写）壹佰叁拾捌万元整的借款额度内向贷款人申请借款……。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不超过2019年5月31日。……第十七条：借款利率：本合同项下借款的借款期限在一年以内（含一年）的，适用浮动利率。借款期限在一年以上的，适用浮动利率。借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率或1年期LPR调整，适用浮动利率的借款以2.1约定的第（2）种方式进行浮动。选择2.1第（2）种方式的，利率调整以6个月为一个周期。……第二十二条：借款担保：本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为人民币（大写）壹佰捌拾柒万元整；担保人同意以陈立乐名下房产提供担保。上述担保物详见（清单名称及编号）房地产抵押清单NO：36020120160062979-1，该清单为本合同组成部分。……”同日，被告陈立乐以其坐落在江西省玉山县冰溪镇芳泽园（金塘边）1单元-102号等五处房屋（房产权证号为：房权证冰溪镇字第××、32××78、32××79、32××80、32××81）为被告郑先陆、毛桂美的借款抵押担保办理了抵押登记手续。在合同约定的期间及额度内，被告郑先陆、毛桂美向原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行借款并按约定归还。2017年6月2日被告郑先陆、毛桂美再向原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行申请借款138万元，原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行经审核按约向被告郑先陆、毛桂美发放了借款138万元。借款后，被告郑先陆、毛桂美并未按约归还原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行借款本息，截至2018年9月7日止，被告郑先陆、毛桂美共欠原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行借款本金138万元，利息15,777.94元。故原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行向本院提起诉讼。另查明，原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行因诉讼而产生律师代理费6,000元。本院认为：原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行与被告郑先陆、毛桂美之间的借贷关系事实清楚、合法有效，应当受到法律保护。双方当事人理应按约定切实履行各自义务。原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行按约向被告郑先陆、毛桂美提供了借款，被告郑先陆、毛桂美应当按照合同约定的金额及期限归还原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行借款本息，并承担合同约定的借款本息及律师代理费。现被告郑先陆、毛桂美未按约还款，已构成违约，双方约定的利息支付方式、逾期归还本金加收罚息及欠息部分计收的利息均未违反相关法律法规，故本院对原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行要求被告郑先陆、毛桂美共同偿还借款本金138万元及按合同约定支付相应利息的诉讼请求予以支持。被告陈立乐以其坐落在江西省玉山县冰溪镇芳泽园（金塘边）1单元-102号等五处房屋（房产权证号为：房权证冰溪镇字第××、32××78、32××79、32××80、32××81）为被告郑先陆、毛桂美的借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，约定了担保范围为：合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金。按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用，抵押权依法设立；因被告郑先陆、毛桂美向原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行借款金额在该合同约定的最高额担保范围内，而被告郑先陆、毛桂美未按合同约定按期归还借款本息，原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行要求被告郑先陆、毛桂美归还借款本息，被告郑先陆、毛桂美未向原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行清偿债务，原告可依法主张行使抵押权，故对原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行要求对被告陈立乐提供的抵押物在被告郑先陆、毛桂美的借款本息范围内享有优先受偿的权利的诉讼请求，本院予以支持。原、被告在签订的《最高额担保个人借款合同》约定了：“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，故本院对于原告请求被告支付原告因本案诉讼支付的律师费等实现债权费用的请求予以支持。据此,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告郑先陆、毛桂美自本判决发生法律效力之日起三个月内偿清原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行借款本金138万元及利息（利息的计算方式按原、被告双方签订的贷款合同中约定的计算至借款本息还清之日止）。二、由被告郑先陆、毛桂美自本判决发生法律效力之日起三个月内偿清原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行律师诉讼代理费6,000元。三、在被告郑先陆、毛桂美未按照本判决第一项、第二项规定履行债务时，原告中国农业银行股份有限公司玉山县支行对被告陈立乐提供的抵押物【位于江西省玉山县冰溪镇芳泽园(金塘边)1单元-102号等五处房屋(房产权证号为：房权证冰溪镇字第××、32××78、32××79、32××80、32××81）】折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17,362元，由被告郑先陆、毛桂美负担（被告陈立乐在抵押责任范围内负连带责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判长  俞洪华审判员  张 峰审判员  吴小惠二〇一九年十二月二十三日书记员  汪 霞