安徽省枞阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0722民初1362号原告:安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号。统一社会信用代码91340700099501541E。法定代表人：肖贤军，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱旭轩，安徽枞城律师事务所律师。委托诉讼代理人：李丁琪，安徽枞城律师事务所律师。被告：范田春，男，1969年2月18日出生，汉族，居民，住安徽省铜陵市铜官山区。原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司（以下简称枞阳农商行）与被告范田春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，枞阳农商行于2019年12月31日自愿撤回对宋晓红的起诉。原告枞阳农商行的委托诉讼代理人李丁琪到庭参加诉讼，被告范田春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。枞阳农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判决解除枞阳农商行与范田春于2017年3月16日签订的《个人借款合同》；2.请求判决范田春立即归还借款本金440万元，并给付利息453994.44元（为2018年12月24日前利息），自2018年12月25日起，按年利率8.075%计息，款清息止；3.请求依法判决枞阳农商行对上述借款本金及利息就范田春设定的抵押物（即贵林证字（2015）第0000064962号林权证项下的林地使用权）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：范田春因需要周转资金，向原告申请借款，2017年3月16日，与枞阳农商行签订《个人借款合同》，约定借款额度为440万元，额度期限为36个月，即自2017年3月16日起至2020年3月16日止，借款利率为基准利率基础上上浮70%，按月结息，约定到期还本付息，并约定逾期罚息利率标准等相关条款。同日，范田春与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定将其所有的贵林证字（2015）第0000064962号林权证项下的林地使用权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记。合同签订后，枞阳农商行依约向范田春发放贷款440万元，但范田春取得借款后，未能依合同约定按时付息，后枞阳农商行多次催讨，范田春均未履行付息义务，故诉至法院请求依法判决。范田春未作答辩。枞阳农商行为证明其主张，向本院提供如下证据：证据1.枞阳农商行企业法人营业执照、法定代表人身份证明书各一份，证明原告具有合法的诉讼主体资格。证据2.范田春、宋晓红身份证复印件各一份，证明被告主体资格情况。证据3.《个人借款合同》复印件一份，证明原告与范田春签订的借款合同，就借款金额、期限及利率标准以及违约责任的约定。证据4.《最高额抵押合同》复印件、林权证复印件、林权抵押权登记证书复印件各一份，证明范田春将其所有的贵林字（2015）第0000064962号林权证项下的林地使用权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记的事实。证据5.《借款凭证》复印件一份，证明原告依据借款合同履行了放款义务。范田春对上述证据未发表质证意见，亦未向本院提交证据。本院审查认为，枞阳农商行提交的5份证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以认定。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：范田春因需要资金，向枞阳农商行申请借款，2017年3月16日，与枞阳农商行签订《个人借款合同》，约定借款额度为440万元，额度期限为36个月，即自2017年3月16日起至2020年3月16日止，借款利率为基准利率基础上上浮70%，按月结息，约定到期还本付息，并约定逾期加收30%罚息。同日，范田春与枞阳农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定将其所有的贵林证字（2015）第0000064962号林权证项下的林地使用权为上述借款设定抵押，并依法办理了抵押登记，抵押期限为三年。合同签订后，枞阳农商行依约向范田春发放贷款440万元，但范田春取得借款后，未能依合同约定按时支付贷款利息，后枞阳农商行多次向其催讨利息，范田春均未履行付息义务，故诉至法院请求依法判决。2019年12月31日，枞阳农商行自愿申请撤回对宋晓红的起诉，本院经审查认为，其撤回对宋晓红的起诉符合法律规定，本院予以准许。另查明，截止2018年12月24日，范田春尚欠枞阳农商行借款本金440万元，利息453994.44元。本院认为，枞阳农商行与范田春签订的《安徽枞阳农村商业银行股份有限公司个人借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。枞阳农商行依据合同约定履行了向范田春发放贷款的义务，但范田春在借款期限内未按约定支付付息，构成违约，故枞阳农商行要求解除其与范田春于2017年3月16日签订的《个人借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。同时，枞阳农商行还要求范田春及时归还借款本金及利息，亦符合法律规定及合同约定，本院亦依法予以支持。枞阳农商行与范田春签订的《最高额抵押（质押）合同》，并办理了抵押登记，故该抵押合同合法有效，抵押期间自2017年3月16日至2020年3月16日，该笔贷款仍在抵押期间内，故枞阳农商行要求对范田春提供的抵押物折价、或拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，对枞阳农商行的全部诉讼请求，本院均依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司与被告范田春于2017年3月16日签订的《个人借款合同》；二、被告范田春于本判决生效后五日内向原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金440万元，截止2018年12月24日前的利息453994.44元，合计4853994.44元。自2018年12月25日起，以借款本金440万元为基数，按年利率8.075%计付利息，款清息止；三、原告安徽枞阳农村商业银行股份有限公司对判决第二项借款本金及利息就被告范田春提供的抵押物（即林权证号为贵林证字（2015）第0000064962号林权证项下的林地使用权）折价或拍卖、变卖所得优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45632元，由范田春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审 判 长  陈 刚审 判 员  姚朴素人民陪审员  黄其凤二〇一九年十二月三十一日书 记 员  吴勤楠附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对贷款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。