四川省筠连县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)川1527民初2072号 原告：四川筠连农村商业银行股份有限公司，住所地四川省筠连县筠连镇筠州南路108号，统一社会信用代码91511500008729189D。 法定代表人：杨佳林，董事长。 委托诉讼代理人：罗传富，男,该公司职工，特别授权代理。 被告：罗国银，男，1979年5月17日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：陈絮，女，1985年8月9日出生，汉族，住四川省筠连县。 原告四川筠连农村商业银行股份有限公司（以下简称筠连农商银行）与被告罗国银、陈絮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月10日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告筠连农商银行的委托诉讼代理人罗传富到庭参加诉讼。被告罗国银、陈絮经传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告筠连农商银行向本院提出诉讼请求：1.被告罗国银、陈絮返还原告借款本金399368.72元，并支付截止2019年7月11日的欠息140860.84元，并支付从2019年7月11日起按《个人借款合同》约定的利率计算利息、复利、罚息至付清借款本金时止；2.被告提供的抵押物在处置价款中优先清偿差欠原告的借款本金、利息、复利、罚息、违约金及列举事项之外实现债权的所有费用；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：2015年10月12日,被告罗国银、陈絮因经营水泥销售，向原告书面申请信贷资金支持，同日，原告与二被告签订个人借款合同，约定借款金额400000元整，约定借款期限：2015年10月12日至2018年10月11日，被告罗国银、陈絮自愿用其坐落于筠连县的房屋抵押担保，原、被告双方于2015年10月12日签订《最高额抵押合同》，合同约定担保债权期间为2015年10月12日至2018年10月11日，担保范围为借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金等列举事项之外实现债权和担保权利的所有费用。2015年10月19日，原告向二被告发放贷款400000元，原告全面履行了合同义务，截止2019年7月11日，被告尚欠本金399368.72元，拖欠利息140860.84未还，经原告多次催收未果，现为维护其合法权益，向本院提起诉讼。 被告罗国银、陈絮未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告筠连农商银行围绕诉讼请求在庭审中依法提交了以下证据：1.营业执照复印件、被告身份证复印件、结婚证，拟证明原、被告诉讼主体适格；2.借款申请书、个人借款合同（信个借：6314132015000313号）、最高额抵押合同（631420150000294）、被告罗国银、陈絮所有的房屋的集体土地建设用地使用证复印件（证号：筠集用2015第5××号）、房权证复印件（证号：宜房权证筠连县字第××号、宜房权证筠连县字第××号）、他项权证复印件（证号：宜房他证筠连县字第××号）、借款借据复印件，未结清还款明细复印件，拟证明原、被告签订个人借款合同、最高额抵押合同，办理抵押登记和原告依约向被告发放了贷款，被告未返还借款本金、未支付利息（含复利、罚息）的事实。被告罗国银、陈絮未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证、辩论权利。原告提交的证据，来源合法、内容真实，与本案具有关联性，本院予以采信。 本院经审理认定事实如下：筠连农商银行巡司支行系原告筠连农商银行下属无独立法人资格的分支机构。2015年10月12日,被告罗国银、陈絮因经营水泥销售，向筠连农商银行巡司支行申请借款400000元，同日，筠连农商银行巡司支行与二被告双方签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告罗国银、陈絮用其所有的坐落于筠连县的房屋为2015年10月12日至2018年10月11日期间罗国银、陈絮的个人贷款提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息（包括复利、罚息）、违约金等列举事项之外实现债权和担保权利的所有费用，最高限额400000元。筠连农商银行巡司支行与二被告办理抵押登记。2015年10月14日，筠连农商银行巡司支行与二被告签订个人借款合同。2015年10月19日，筠连农商银行巡司支行向被告罗国银发放贷款400000元，约定月利率7.75001‰，还款方式为按计划还本，按季结息法，借款到期日2018年10月11日。2016年9月21日起，二被告未支付利息，2016年10月11日，二被告偿还还借款本金631.28元，借款期限届满后至今，二被告未偿还借款本金。 另查明，本案被告陈絮，女，汉族，户籍地址四川省筠连县，因公安机关进行户籍登记时重复登记户籍为陈旭，女，汉族，户籍地址四川省筠连县，公民身份号码5115271983××××××××。2019年5月17日，公安机关对陈旭，女，汉族，户籍地址四川省筠连县，公民身份号码5115271983××××××××的户口已予以消除。本案被告陈絮即为与筠连农商银行巡司支行建立贷款关系的陈旭。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告对筠连农商银行巡司支行对被告罗国银、陈絮的债权主张权利，符合法律规定，本院予以支持。原告筠连农商银行与被告罗国银、陈絮之间的金融借款合同关系、财产抵押合同关系有《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房权证及他项权证明等予以证实，前述合同是各方当事人真实、自愿的意思表示，合法有效，对当事人均有法律约束力。对原告筠连农商银行已向被告罗国银、陈絮发放借款400000元的事实，有《借款借据》证实，本院予以确认。被告罗国银、陈絮应当按照合同约定履行按季付息义务和按计划还本。被告罗国银、陈絮于借款期限届满后未偿还本金，其行为已构成违约,故对原告提出的二被告返还借款本金399368.72元的诉讼请求,本院予以支持。原、被告约定了借款利率，被告罗国银、陈絮应按约定支付利息至付清借款本金时止，被告罗国银、陈絮逾期未支付贷款利息，应按约定支付罚息。对原告要求罗国银、陈絮支付从2016年9月21日起的利息及罚息按借款合同约定的利率计算至还清本金之日止的诉讼请求，符合双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。同时，对原告要求被告罗国银、陈絮以提供的抵押物承担抵押担保责任即借款本金、利息、罚息对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因《个人借款合同》对计算复利的计息标准未明确约定，故对原告主张向被告罗国银、陈絮收取借款复利的诉讼请求，本院不予支持。虽然双方在合同中对发生纠纷后实现债权的费用作出了明确约定，即筠连农商银行为诉讼支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告罗国银、陈絮承担，但未提供证据证实原告支付相关费用，故对其主张其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，对原告筠连农商银行要求被告罗国银、陈絮偿还借款本金399368.72元并支付从2016年9月21日之后按双方借款合同约定计算的利息、罚息至还清本金之日止的诉讼请求，本院予以支持；对原告筠连农商银行要求被告罗国银、陈絮承担抵押担保责任，并就借款本金、利息和罚息对抵押物房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，根据当事人的约定，抵押最高额为400000元，原告在借款本金、利息和罚息共400000元内对抵押房产享有优先受偿权。原告其余诉求，未提供证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告罗国银、陈絮于本判决生效之日起十日内偿还原告四川筠连农村商业银行股份有限公司借款本金399368.72元； 二、被告罗国银、陈絮于本判决生效之日起十日内支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司利息（罚息），利息（罚息）计算方法：自2016年9月21日起，以借款本金400000元为基数，按《个人借款合同》（合同编号：信个借6314132015000313号）及借款借据约定的标准计算至2016年10月11日止，自2016年10月11日起，以借款本金399368.72元为基数，按《个人借款合同》（合同编号：信个借6314132015000313号）及借款借据约定的标准计算至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日返还本金，上述利息（罚息）计算至本金付清之日止； 三、若被告罗国银、陈絮未履行前述第一项、第二项判决确定的付款义务，原告四川筠连农村商业银行股份有限公司可以就被告罗国银、陈絮共同所有的坐落于筠连县的房屋（集体土地建设用地使用证号：筠集用2015第5××号、房权证号：宜房权证筠连县字第××号、宜房权证筠连县字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿最高额不超过400000元； 四、驳回原告四川筠连农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9202元，减半收取计4601元，由被告罗国银、陈絮负担。原告四川筠连农村商业银行股份有限公司已预交，本判决生效后十日内，由被告罗国银、陈絮径行支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  付泽勋 二〇一九年十二月三十日 书记员  周 洁 附：本判决适用的相关法律依据 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院 关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。