四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初5371号 原告：宜宾兴宜村镇银行有限责任公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪街道长江路202号，统一社会信用代码915115215676025637。 法定代表人：王小鹏，该公司董事长 委托诉讼代理人：廖道远，四川舟渡律师事务所律师，执业证号15115201810046142。 被告：唐涛，男，汉族，1963年4月15日出生，户籍地四川省宜宾市叙州区，现住宜宾市翠屏区正和金帝庄园Ｂ区4幢1楼2号。 被告：唐承一，男，汉族，1987年10月26日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：宜宾林亿农业开发有限责任公司，住所地四川省宜宾市翠屏区江北振兴大道江北建材城10幢1层2号，统一社会信用代码91511500073964185G。 法定代表人：唐涛，总经理。 被告：宜宾市磐鑫商贸有限公司，住所地宜宾市翠屏区正和金帝庄园B区4幢1楼2号。统一社会信用代码915115003094491486。 法定代表人：唐涛，总经理。 原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司诉被告唐涛、唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人廖道远到庭参加诉讼，被告唐涛、唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法进行缺席审理。现已审理终结。 原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐涛偿还原告借款人民币355万元及按照《个人借款合同》约定的利率标准支付相应利息至本息付清为止；2.判令原告对被告唐涛提供的位于宜宾市翠屏区房屋的拍卖、变卖的价款在最高额50万元内享有优先受偿权；3.判令原告对被告唐涛提供的位于宜宾县的林权，面积127亩的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司对上述第一项诉讼请求承担连带担保责任；5.由四被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年5月26日，被告唐涛向原告申请借款人民币355万元用于购买苗木、支付砂石加工、运输费。2015年6月30日，原告与被告唐涛、唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司签订合同编号为71002020150657号《个人借款合同》，被告唐涛为借款人，被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司为保证人。合同约定借款金额355万元，借款期限自2015年6月30日至2016年6月29日，月利率8.4875‰，若逾期则从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司对上述承担连带责任保证。2015年7月8日，原告与被告唐涛签订《最高额抵押合同》，约定被告唐涛提供的位于宜宾市翠屏区房屋作为债权最高额50万元的担保，并办理了抵押登记。2015年7月13日，原告与被告唐涛签订《抵押合同》，被告唐涛提供了位于宜宾县亩的林权作为355万元的抵押担保，并办理的抵押登记。上述合同签订后，原告按约于2015年6月30日根据被告唐涛出具的委托支付通知书发放了贷款355万元。借款后，被告唐涛一直未支付利息，借款到期后，也未履行还款义务。被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司也未履行担保责任。原告经催收无果，遂诉至法院。 被告唐涛、唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年5月26日，被告唐涛向原告申请借款人民币355万元用于购买苗木、支付砂石加工、运输费。2015年6月30日，原告与被告唐涛、唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司签订合同编号为71002020150657号《个人借款合同》，被告唐涛为借款人，被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司为保证人。合同约定借款金额355万元，借款期限自2015年6月30日至2016年6月29日，月利率8.4875‰，每月20日结息。借款的用途为购买苗木、支付砂石加工和运输费。合同第五项约定，贷款人对逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；第六项约定，借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息计收复利。合同第8项约定，被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司对上述借款承担连带责任保证,保证期间为本合同借款期限届满之日起二年。2015年7月8日，原告与被告唐涛签订《最高额抵押合同》，约定被告唐涛提供的位于宜宾市翠屏区房屋（房屋他项权证编号为：宜宾市房他证翠屏区字第××号，土地证编号为：宜市翠国用第03875号）作为债权最高额50万元的担保，并办理了抵押登记。2015年7月13日，原告与被告唐涛签订《抵押合同》，约定被告唐涛提供的位于宜宾县亩的林权（林权所有权证号：宜县林证字2011第2126008877号）作为355万元的抵押担保，并办理的抵押登记。上述合同签订后，原告按约于2015年6月30日根据被告唐涛出具委托支付通知书发放了贷款355万元。借款后，被告唐涛一直未支付利息，借款到期后，也未偿还本金。2018年5月10日，原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司向借款人唐涛和保证人唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司发出《贷款逾期催收通知书》，要求立即履行还款义务，但至原告起诉到法院之前，四被告未履行偿还本金及利息的义务。 以上事实，有原告出示的原、被告的身份信息复印件，《个人借款合同》及借款凭证，《个人抵押合同》及抵押清单、登记表、房屋他项权证，贷款逾期催收通知书，原告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，原告与被告唐涛、唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司签订的《个人借款合同》及与被告唐涛签订的《最高额抵押合同》、与唐涛签订的《抵押合同》，均是双方的真实意思表示，原告与被告唐涛之间的金融借贷关系及与被告唐涛之间的抵押担保合同关系、与被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司连带责任连带担保合同关系依法成立、合法有效，双方均应依照合同约定履行各自的义务。原告已履行了出借义务，被告唐涛应按约履行还款义务，但被告唐涛借款后未按合同约定支付借款本金和利息，其行为已属违约，应承担违约责任。至庭审结束时，已超过双方约定的还款期限，故对原告要求被告唐涛偿还借款人民币355万元及按照《个人借款合同》约定的利率标准计算支付相应利息至本息付清为止的请求，本院予以支持。被告唐涛以其房产和林权作为该笔借款的抵押物，且均已办理了抵押登记，应以宜宾市房他证翠屏区字第××号（土地证编号为宜市翠国用第03875号）、宜县林抵证字（2015）第09号林权抵押登记证明书设定的抵押财产在其价值范围内对借款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物处置款享有优先受偿权。同时，被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司对原告的债权承担连带担保责任，在债务人唐涛提供的抵押物不足以清偿其债务的情况下，上述三被告应承担连带清偿责任，在履行了清偿义务后，有权向被告唐涛追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐涛于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾兴宜村镇银行有限责任公司借款本金3550000元及相应利息。利息的计算方法：以借款本金为基数，从2015年6月30日始计算至本判决确定的本金给付之日止，按双方于2015年6月30日签订的《个人借款合同》约定的利率为标准计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止； 二、被告唐涛以宜宾市房他证翠屏区字第××号（土地证编号为宜市翠国用第03875号）和宜县林抵证字（2015）第09号林权抵押登记证明书设定的抵押房产、林权在其价值范围内对上述债务承担抵押担保责任，原告宜宾兴宜村镇银行有限公司对抵押房产、林权的处置款享有优先受偿权；对不足以清偿的部分，由被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司承担连带清偿责任。被告唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司承担连带清偿责任后有权向被告唐涛追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35200元，减半收取计17600元，由被告唐涛、唐承一、宜宾林亿农业开发有限责任公司、宜宾市磐鑫商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  陈文芳 二〇一九年十二月六日 书记员  徐 戈