新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初4814号原告：乌鲁木齐市米东区鑫丰建筑器材租赁站，住所地：乌鲁木齐市米东区。经营者：部敬忠。委托诉讼代理人：李国辉，新疆白丰恒瑞律师事务所律师。被告：新疆佑昌建筑有限责任公司，住所地：新疆昌吉州昌吉市。法定代表人：陆振阳，该公司总经理。委托诉讼代理人：关菊香，新疆广泽律师事务所律师。被告：王明元，男，1974年2月16日出生，住新疆沙湾县。委托诉讼代理人：高萍，新疆老君庙法律服务所法律工作者。被告：柯尤木·艾拉洪，男，1955年4月13日出生，住新疆奇台县。原告乌鲁木齐市米东区鑫丰建筑器材租赁站(以下简称鑫丰租赁站)与被告新疆佑昌建筑有限责任公司（以下简称佑昌公司）、王明元、柯尤木·艾拉洪建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月29日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行审理，原告鑫丰租赁站的委托诉讼代理人李国辉，被告佑昌公司的委托诉讼代理人关菊香，被告王明元及其委托诉讼代理人高萍，被告柯尤木·艾拉洪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求三被告共同向原告支付欠付的租赁费216110元；2、请求三被告共同向原告支付违约金18513元（应计算至实际给付日为止）；3、判令三被告返还租赁物（建筑设备料）或给付同等价值的价款624080元；4、本案诉讼费、送达费等相关费用由三被告承担。事实和理由：2017年5月22日，原告与三被告共同签订了《建筑设备料租赁合同》，后陆续发货三被告。2018年11月15日，双方对账被告共欠付原告租金119054元，并承诺2018年11月30日前结清。然而截止到起诉之日止，经原告多次催要无果，被告即不支付欠付的租金，也不返还租赁物。三被告的行为严重的违反了诚实信用原则，造成了原告的经济损失。故向贵院提起诉讼。被告佑昌公司辩称：我公司从未与原告签订过任何的合同，该建筑设备租赁合同从没有见过。建筑设备料租赁合同，尽管上面有我公司北屯分公司的公章，但是这个公章是伪造的，是由注册北屯分公司的一个个人张洪民私自伪造的。该合同当中原告方的盖章处时间为2017年5月22日，被告盖章处时间为2016年6月7日。所以这个合同的形成是时隔一年以后所形成的。这个合同对我公司没有约束力，不应该承担任何责任。请求法庭依法驳回原告对我公司的诉讼请求。被告王明元辩称：被告王明元作为被告主体不适格，答辩人在涉案的租赁交易过程中是中间介绍人，与原告签订建筑设备租赁的相对方是乌鲁木齐旭瑞鼎盛公司和本案被告佑昌公司，被告王明元不是旭瑞鼎盛贸易公司的负责人，在合同上签字，也仅仅是因为中间介绍人，向从中谋取一些费用而已。故答辩人不是合同相对方，答辩人与原告也不存在租赁合同法律关系，也不存在租赁费的事实和依据。本案原告和乌鲁木齐旭瑞鼎盛贸易有限公司还有被告佑昌公司之间发生的租赁关系，答辩人虽然是提货人，也是与原告签订了结算凭证，但实际租赁物是用在被告佑昌公司的工地，而且未归还的租赁物也在被告佑昌公司的工地上，被告克尤木只是临时偶尔给被告王明元帮个忙，点个数字而已。所以被告王明元和被告克尤木都不是本案承担责任的义务主体。故法庭调查之后依法驳回原告对被告王明元的诉讼请求。关于原告诉请的租赁费的费用也不正确的，依据租赁合同第七条约定，乙方在本合同结付款的规定每个月结算一次。连续两个月不付清租赁费时，甲方有权收回设备量终止合同。乙方需付租赁费，否则视为违约。每逾期一日，应向出租人付1.5%的违约金。本案中原告租赁当天算到2019年4月1日的，这显然明显扩大了损失。被告克尤木·艾拉洪辩称：本案与我无关，王明元说让我去原告处清点钢筋的数量、核验,之后签字的，我并没有拿一分钱，也不知道事情的真相。经审理查明：2017年5月22日，原告与被告王明元签订了一份《建筑设备料租赁合同》。合同约定租赁期日自2017年5月22日，工程报停日期按11月15日报停，开工日期4月1日计费，租赁费每两个月结清一次，运费及装车费由乙方（被告）承担，甲方（原告）承担装车费一半费用。乙方在本合同结付款的规定限期内，连续两个月不付清租赁费时，甲方有权收回设备料，终止合同。乙方须付清租赁费，否则视为违约。每逾期一日，应向出租方付逾期总金额1.5%的违约金。并约定了使用设备料时的管理、损失、维修等事项。合同中在甲方（原告）处的落款日期为2017年5月22日。在乙方处加盖了佑昌公司北屯分公司的公章和乌鲁木齐旭瑞鼎盛贸易有限公司的公章，落款日期为2016年6月7日，在负责人处被告王明元签名，合同书下面由被告克依木以维文文字签名。合同签订后，被告王明元于2017年6月3日、2017年7月25日、2018年6月21日从原告处提货钢管29172米、扣件21910个等建筑设备料。2017年7月25日的提货单上由被告克依木也签名。2017年7月20日被告王明元与案外人佑昌公司北屯分公司负责人张洪民签订一份《建筑设备料租赁合同》，在甲方处被告王明元签名并加盖乌鲁木齐旭瑞鼎盛商贸有限公司的公章，在乙方处张洪民签名并加盖佑昌公司北屯分公司的公章。被告王明元将原告处租赁的建筑物转租给张洪民。2017年9月14日被告王明元向原告支付租赁费15000元。2018年11月15日，原告与被告王明元经对账，被告王明元共欠付原告租金119054元，当日被告王明元承诺2018年11月30日前结清租金。后原告多次找被告王明元索要租赁费无果。另查明，2018年10月25日，新疆恒正司法鉴定中心受新疆生产建设兵团北屯垦区人民法院委托，作出司法鉴定意见书结论为：日期为“2015年10月26日”《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》其上落款处（申请人签字或盖章）加盖“新疆佑昌建筑有限责任公司”印章与保留在昌吉市工商行政管理局档案室的日期为“2015年12月14日”《换发加载统一社会信用代码营业执照申请书》其上加盖“新疆佑昌建筑有限责任公司”印章为不同印章盖印形成。2019年4月17日，新疆佑昌建筑有限责任公司北屯分公司负责人张洪民自认其办理新疆佑昌建筑有限责任公司北屯分公司所用的公司印章合同签字都是伪造的，以公司名义签字的所有合同和欠条都与新疆佑昌建筑有限责任公司无关，产生的经济损失和民事案件由张洪民个人承担。新疆佑昌建筑有限责任公司北屯分公司于2018年4月12日已注销。以上查明的事实有建筑设备料租赁合同、租赁品提货单、对账单、新疆恒正司法鉴定中心的司法鉴定意见书、注销登记通知书、张洪民的承诺书及庭审笔录在卷予以证实。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告王明元于2017年5月22日签订的建筑设备料租赁合同,是双方真实意思表示，且不违反有关法律规定，为有效合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按合同约定将租赁物交付给被告使用已履行了自己的交付义务，被告王明元也应当按合同约定按时向原告交付租赁费。但被告王明元没有按合同约定全面履行自己的义务在合同履行期间内没有向原告交付租金,其行为已构成违约。被告佑昌公司在本案中是否承担责任问题。恒正司法鉴定所做出的鉴定意见书和张洪民的承诺书证实，佑昌公司的公章有张洪民私自伪造注册北屯分公司，佑昌公司不是本案合同的相对方，也与原告没有合同关系，故被告佑昌公司在本案中不承担责任。对被告克尤木·艾拉洪在本案中是否承担责任问题。虽然被告克尤木·艾拉洪在合同中和提货单签名，但是由被告王明元的要求给他帮忙，合同的内容也不知。在庭审中被告王明元可以证实该事实，故被告克尤木·艾拉洪在本案中不承担责任。被告王明元虽然在合同上加盖旭瑞鼎盛商贸有限公司和被告佑昌公司的公章，但实际上都是被告王明元以个人名义与原告履行合同，向原告支付部分租赁费并与经过对账后认可欠付租赁费并承诺支付租金日期。被告王明元从原告处租赁的租赁物未经过原告转租给他人，造成的损失应有被告王明元承担。被告王明元在庭审中陈述，其中间介绍人身份在合同上签名的辩解意见没有事实依据，本院不予采纳。经审查原告当庭提交的证据，被告王明元于2018年11月30日之前欠原告租赁费119054元的事实，有经双方对账后被告王明元承诺的一份条子予以证实，本院予以支持。双方在合同中约定2018年11月15日至2019年4月1日停工期。故原告主张2019年4月1日至2019年10月7日止，共计190天的租赁费，按照在对账的条子上双方认可的价格，钢管按每米每天租赁费0.01元，即29172米×0.01元/米×190天=55427元，扣件每个每天租赁费0.01元，即21910个×0.01元×190天=41629元计算，有事实依据，本院予以支持。对原告主张违约金，因双方在合同中约定“乙方须付清租赁费，否则视为违约，每逾期一日应向出租方付逾期总金额1.5%的违约金”。现原告主张被告欠付租金119054元的基础按0.05%计算，从2018年12月1日至2019年10月7日共计311天，（119054元×311天）×0.05%=18513元违约金，有事实依据，本院予以支持。原告主张被告返还其租赁物，被告当庭称述工程还未结束，不同意返还，因原告在本案中未要求解除合同，故原告的上述主张在本案中不作处理，原告可另行起诉。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四第一条款、第二百一十二条、第二百二十四条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告王明元向原告乌鲁木齐市米东区鑫丰建筑器材租赁站给付建筑设备租赁费216110元（119054元+97056元）；二、被告王明元向原告乌鲁木齐市米东区鑫丰建筑器材租赁站给付违约金18513元(119054元×311天×0.05%)；并自2019年10月7日起，以216110元为基数，按原告主张0.05%/日计付违约金至本判决确定的本金实际清偿日止；三、驳回原告要求被告新疆佑昌建筑有限责任公司在本案中承担责任的诉讼请求；四、驳回原告要求被告克依木·艾拉洪在本案中承担责任的诉讼请求。上述被告王明元向原告乌鲁木齐市米东区鑫丰建筑器材租赁站给付的款项234623元，于本判决生效后10日内一次性给付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11078.78元（原告已预交），由原告乌鲁木齐市米东区鑫丰建筑器材租赁站负担6913.71元；由被告王明元负担4165.07元、邮寄送达费300元，由被告王明元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 阿瓦 古丽人民陪审员 麻   勇人民陪审员 阿合买提江二〇一九年十二月三十日书 记 员 艾地 哈木