福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初8205号 原告：漳州鑫源典当有限责任公司,住所地漳州市芗城区胜利东路九龙大厦东侧1-7号，统一社会信用代码91350600156510672A。 法定代表人：欧少杰，该公司总经理。 委托诉讼代理人：欧文聪，福建方圆人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑雅静，福建方圆人律师事务所律师。 被告：王娜玲，女，1963年10月30日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 原告漳州鑫源典当有限责任公司（以下简称“鑫源典当公司”）与被告王娜玲典当纠纷一案，本院于2019年9月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鑫源典当公司的委托诉讼代理人欧文聪、郑雅静到庭参加诉讼，被告王娜玲经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 鑫源典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令王娜玲立即向鑫源典当公司归还借款（当金）150000元及自2019年5月4日起至处置典当物之日止按月15‰的标准计付的综合服务费（自2018年5月4日起暂计至2019年9月3日止为9000元）；2、王娜玲立即向鑫源典当公司归还借款（当金）30000元及自2019年5月4日起至处置典当物之日止按月15‰的标准计付的综合服务费（自2019年5月4日起暂计至2019年9月3日止为1800元）；3、王娜玲立即向鑫源典当公司支付逾期还款违约金36000元；4、鑫源典当公司对址于漳州市芗城区车位有权委托变卖、拍卖并对变卖、拍卖、折价所得价款享有优先受偿权；5、鑫源典当公司因本案诉讼所支出的律师代理费8000元由被告承担；6、本案诉讼费由王娜玲负担。以上各项款项暂合计：234800元。事实和理由：2018年5月17日，双方当事人签订房地产抵押贷款合同，约定王娜玲以自己所有的位于漳州市芗城区车位（房屋所有权证号为“漳房权证芗字第××号”，国有土地使用证号为“漳国用（2006）第××号”）作抵押，在鑫源典当公司借款15万元，并到漳州市国土资源局办理了抵押登记手续，同时鑫源典当公司向王娜玲出具当票一张。双方约定前述借款期限自2018年5月17日至2018年6月16日止，月综合服务费率均为15‰，同时合同第九条约定，若王娜玲逾期还款或支付综合费，王娜玲除按约定偿还鑫源典当公司借款本金、综合费外，还应当向鑫源典当公司按借款金额的20%的标准支付违约金。2018年8月3日，原、被告再次签订一份房地产抵押借款合同，王娜玲同样以前述车位作为抵押，再次向鑫源典当公司借款3万元，同日鑫源典当公司向王娜玲出具当票一张。双方约定该3万元借款期限自2018年8月3日至2018年9月2日止，月综合服务费率均为15‰，同时合同第九条约定，若王娜玲逾期还款或支付综合费，除按约定偿还鑫源典当公司借款本金、综合费外，还应当向鑫源典当公司按借款金额的20%的标准支付违约金。前述典当到期后，王娜玲至今均未向鑫源典当公司归还分文借款（当金），综合服务费也仅支付到2019年5月3日止。鑫源典当公司认为，王娜玲在鑫源典当公司典当借款共计18万元事实清楚，证据充分。王娜玲应当向鑫源典当公司偿还借款本金18万元，因鑫源典当公司至今没有处置当物，故王娜玲还应按《典当管理办法》的规定及双方所签合同的约定，应向鑫源典当公司支付自借款之日起至处置典当物之日止的典当综合服务费及逾期还款违约金、律师代理费、诉讼费等。据上述事实，根据《合同法》第六十条、第一百零七条和《典当管理办法》第四十条等相关规定向你院提起诉讼，请贵院依法支持诉讼请求。 王娜玲未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年5月17日，鑫源典当公司（甲方）与王娜玲（乙方）签订一份《房地产抵押借款合同》，约定（摘要）：1、乙方将座落于芗城区华港温泉公寓2幢28号（房屋所有权证：漳房权证芗字第××号，国有土地使用证：漳国用（2006）第64210号）车位作为抵押；2、该房产担保范围为借款本金（当金）、利息、综合费、违约金及甲方处分该抵押房地产的费用以及可能产生的垫付费和实现债权其他相关费用等；3、借款金额（当金）为15万元，借款期限自2018年5月17日至2018年6月16日；本合同项下每月的综合费率为借款（当金）金额的15‰，续当时，甲方每月12日前向乙方交纳利息及综合费，未能履行约定的，逾期5日甲方有权单方提前终止合同，并向乙方追索借款本金（当金）、利息、综合服务费及违约金，提前实现抵押权；4、逾期还款或支付综合费，乙方除按约定偿还甲方借款本金（当金）、利息、综合服务费外，乙方自愿按照借款金额（当金）的20%向甲方支付违约金作为违约赔偿。上述合同签订后，鑫源典当公司于当日向王娜玲开具一张《当票》，当金金额为15万元。2018年8月3日，王娜玲再次以上述房产为抵押与鑫源典当公司签订另一份《房地产抵押借款合同》，该合同约定借款金额（当金）为3万元，借款期限自2018年8月3日至2018年9月2日，其余约定的内容与上述合同均相同，同日，鑫源典当公司再次出具一张《当票》，当金金额为3万元。另查明，2018年5月15日，王娜玲以合同中约定的抵押物即座落于芗城区华港温泉公寓2幢28号（房屋所有权证：漳房权证芗字第××号，国有土地使用证：漳国用（2006）第64210号）车位向漳州市国土资源局进行不动产登记设立抵押权（不动产登记证号：闽〔2018〕漳州市不动产证明第0007427号），抵押权利人为鑫源典当公司。王娜玲签订上述两份《房地产抵押借款合同》且在前述典当到期后，仅支付综合服务费至2019年5月3日，但至今未履行还本付息的义务，鑫源典当公司遂于2019年9月3日诉至本院，并因本案产生律师代理费8000元。 本院认为，鑫源典当公司与王娜玲的合同依法成立，受法律保护。在鑫源典当公司如期发放了当金后，王娜玲却未依约履行还本付息的义务，其已构成违约，应当承担违约责任，但双方约定的利息、综合服务费、违约金合计计算标准不得超过年利率24%；超过部分，不予保护。故王娜玲应偿还鑫源典当公司当金18万元，并自2019年5月4日起至还清款项之日止以尚欠当金18万元为基数按合同约定计算综合服务费、违约金（但综合服务费、违约金合计计算标准不得超过年利率24%）。因王娜玲以其址于芗城区华港温泉公寓2幢28号（房屋所有权证：漳房权证芗字第××号，国有土地使用证：漳国用（2006）第64210号）车位作为抵押物并进行抵押登记，故鑫源典当公司有权就该房屋的折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，鑫源典当公司诉讼请求，符合法律依据的部分，本院予以支持；超过部分，不予支持。王娜玲经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、王娜玲应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还漳州鑫源典当有限责任公司当金18万元，并自2019年5月4日起至还清款项之日止以尚欠当金18万元为基数按合同约定计算综合服务费、违约金（但综合服务费、违约金合计计算标准不得超过年利率24%）； 二、若王娜玲未履行上述还款义务，则漳州鑫源典当有限责任公司有权就王娜玲提供的抵押物即座落于芗城区华港温泉公寓2幢28号（以闽〔2018〕漳州市不动产证明第0007427号《不动产登记证明》登记的权利范围为准）车位以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回漳州鑫源典当有限责任公司的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4822元，由王娜玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 长      人民陪审员  戴桂芳 人民陪审员  陈豫凤 二〇一九年十二月十日 法官助理黄雯莉 书记员吴雯娜 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。