文书内容江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书            （2019）苏0211民初6732号                  原告              中国银行股份有限公司无锡滨湖支行（以下简称中行滨湖支行），住所地无锡市梁清路2号。      负责人：徐军，该支行行长。      委托诉讼代理人：王毅、盛妍，江苏创凯律师事务所律师。                  被告              王建国，男，1971年4月28日生      刘巧华，女，1972年4月1日生      王勇康，男，2007年8月20日生      法定代理人：刘巧华（系被告王勇康母亲）。                  诉讼请求              1.判令王建国立即偿还借款本金人民币（以下币种同）161585.84元、期内利息7859.79元、逾期罚息(截止至2019年7月24日为614.37元，自2019年7月25日起至实际给付之日止，以本金161585.84元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮40％计算)、复利(截止至2019年7月24日为288.93元，自2019年7月25日起至实际给付之日止，以利息8474.16元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮40％计算)。      2.判令王建国支付其支行为实现债权发生的律师费11417元。      3.判令刘巧华、王勇康对上述两项请求承担共同还款责任。      4. 请求判决其支行有权在抵押财产范围内对上述第1、2、5项请求优先受偿。      5.本案的诉讼费用由被告承担。                                                      基本事实                                                  1.主债务情况：借款人王建国向中行滨湖支行贷款；贷款金额259000元于2008年3月14日发放；贷款到期日2028年3月14日止，每月10日等额本息还款，贷款用途购房，期内利率为银行同期贷款基准利率下浮15%，罚息与复利按照期内利率上浮40%计算。截至2019年7月24日，王建国结欠借款本金161585.84元、期内利息7859.79元、逾期罚息614.37元、期内欠息之复利288.93元。王建国应承担律师代理费11417元。      2.人的担保：刘巧华、王勇康为王建国的上述债务提供连带还款责任担保。      3.物的抵押：中行滨湖支行与王建国、刘巧华、王勇康签订个人贷款抵押合同，约定由王建国、刘巧华、王勇康将其购买的无锡市福邸花园31-102室的房产抵押给中行滨湖支行。担保范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息、复利）及实现债权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费用、公告费等），并于2008年3月10日办理房屋他项权登记（锡房惠山他字第HS1000063089号）。                  原告中行滨湖支行与被告王建国、刘巧华、王勇康金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告王建国经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃民事诉讼权利，应承担举证不能等对其不利的法律后果。本案现已审理终结。      本院认为，中行滨湖支行诉称事实有楼宇按揭（抵押）贷款合同、借款凭证、房屋他项权证、贷款逾期未还款明细清单、共有人承诺函、共同还款承诺函、委托代理协议等证据在卷证实。中行滨湖支行的诉讼请求中要求三被告支付包括未归还贷款本金、期内利息、逾期罚息、期内利息复利，并依法行使抵押权，符合合同约定，且未违反法律禁止性规定，本院予以支持。对该支行要求支付逾期罚息之复利，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：      一、被告王建国于本判决发生法律效力之日起立即向原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行偿还借款本金161585.84元、期内利息7859.79元、逾期罚息(截止至2019年7月24日为614.37元，自2019年7月25日起至2019年8月19日止，以本金161585.84元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮40％计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，以本金161585.84元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮40％计算)、复利(截止至2019年7月24日为288.93元，自2019年7月25日起至2019年8月19日止，以期内利息7859.79元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率下浮15%再上浮40％计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，以期内利息7859.79元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率下浮15%再上浮40％计算)。      二、被告王建国于本判决发生法律效力之日起立即向原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行偿付律师费损失11417元。      三、被告刘巧华、王勇康对被告王建国的上述付款义务承担连带清偿责任。      四、对被告王建国、刘巧华、王勇康的上述第一、第二、第三项付款义务，原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行有权以无锡市福邸花园31-102室的房产（锡房惠山他字第HS1000063089号）就拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿。      五、驳回原告中国银行股份有限公司无锡滨湖支行的其他诉讼请求。      如果被告王建国、刘巧华、王勇康未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。       案件受理费3935元减半收取1968元、保全费1620元，合计3588元，由被告王建国、刘巧华、王勇康负担。      如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。                              审  判  员  张志龙                                                二○一九年十二月二日                书  记  员  方  芳      本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。