贵州省印江土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0625民初2360号原告：杨光海，男，1969年5月10日出生，苗族，住贵州省印江土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：任达军，贵州乐云律师事务所律师。被告：贵州天地佳装饰设计有限公司，住所：贵州省贵阳市南明区遵义路306号解放大厦1层7号[遵义社区]。统一社会信用代码：91520102MA6E3QWB1X。法定代表人：张建涛。原告杨光海与被告贵州天地佳装饰设计有限公司（以下简称天地佳装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人任达军、被告贵州天地佳装饰设计有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨光海向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告于2018年10月1日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》；2.判决被告立即返还原告已支付被告的装饰装修工程款292600元，并承担违约金46200元，合计338800元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年2月，原告杨光海与其妻黄廷凤共同与贵州炎夏房地产开发有限公司签订了购房合同，购买了贵州炎夏房地产开发有限公司位于印江土家族苗族自治县县城河滨路北侧健民路东侧炎夏酒店A幢1单元13层3号房屋一套。2017年11月5日被告与原告签订了《住宅装饰装修工程预定合同》，被告收取了原告定金5000元，2018年10月1日被告又与原告签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，合同约定：1.装修工程款总额为308000元；2.工期为100个工作日；3.付款方式为合同签订当日原告付被告200200元（含定金5000元），泥工验收合格后付92400元，余款在工程验收合格后支付；4.违约责任为任何一方违约，违约责任方赔偿对方合同总价15%作为补偿等内容。合同签订后原告已依约支付了被告工程款292600元，但被告从2018年10月份起，仅为原告安装了地板砖、部分水电之后，便未履行装饰装修合同，致使原告房屋至今未装修完毕。原告与被告联系，被告均以各种理由推脱，2019年10月原告找到被告公司时被告才公告告知，被告已暂停营业，并不再履行合同。为此，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，请求依法判决。被告天地佳装饰公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年2月8日，原告杨光海与其妻黄廷凤共同购买了位于印江自治县县城河滨路北侧健民路东侧炎夏酒店A幢1单元13层3号商品房一套。2017年11月5日，天地佳装饰公司与杨光海签订了《住宅装饰装修工程预定合同》，天地佳装饰公司收取杨光海定金5000元。2018年10月1日，以天地佳装饰公司为乙方与杨光海为甲方又签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，该合同约定“第一条工程概况：甲方将铜仁市印江县炎夏大酒店1-1-13-3号商品房以包工包料的方式承包给乙方施工装修，工程预算合同总额为308000元，竣工日期为100个有效工作日内。第四条付款方式及结算的约定：4.1本合同签订后，甲方应在当日向乙方支付本合同总金额的65%（含已交定金）即人民币￥200200元；4.2工程施工过程中，泥工验收合格后（墙地砖铺贴完工），甲方支付第二期工程款，即工程造价总额的30%，人民币￥92400元；4.3工程竣工验收合格后（涂料完工），乙方赠送家具家电进场前，甲方支付第三期工程款，即工程造价总额的5%，人民币￥15400元。第九条违约与争议：9.1合同双方当事人中任何一方因为不履行合同约定造成合同中途中止的，违约责任方赔偿给对方合同总款的15%作为补偿；违反法律、法规及有关政策规定，给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方所造成的经济损失。9.2因单方愿意，造成合同无法履行时，该方应及时通知另一方，并协商办理合同终止手续，并由违约责任方赔偿对方相应的经济损失。9.4有下列情形之一的，可以解除合同。A.甲乙双方协商一致；B.不可抗力致使合同无法履行；C.因一方违约致使合同无法履行；D.客户原因要求解除合同的，开工前，材料未进场，客户需要承担合同总金额30%的违约金；材料进场后，客户需要承担合同总金额70%的违约金。”。合同签订当日，杨光海通过建设银行刷卡方式支付给天地佳装饰公司账户188000元，现金支付7200元，天地佳装饰公司当日向杨光海出具收据一份，收据载明“今收到杨光海工程款195200元”；2019年7月14日，杨光海又支付天地佳装饰公司装修工程款92400元。杨光海共计支付天地佳装饰公司装修工程款292600元（含定金5000元）。另查明，天地佳装饰公司对杨光海的商品房的装修只履行了安装部分地板砖和水电后就于2019年4月停工，2019年10月16日，天地佳装饰公司发布《业主自行复工事宜的公告》，告知各位业主可选择其他装修公司装修，无需考虑与天地佳装饰公司签订的《预定合同》和《施工合同》。经杨光海多次向天地佳装饰公司协商未果，故形成本案纠纷。上述事实有原告提交的居民身份证、结婚证、《商品房买卖合同》、营业执照、收据三份、中国建设银行支付凭证、《住宅装饰装修工程预定合同》、《住宅装饰装修工程施工合同》、预算表、就业主自行复工事宜的公告、施工照片五份及原告的当庭陈述等证据材料在案佐证。上述证据来源合法，证明的内容客观，与本案事实相关联，予以确认。本院认为，依法成立的合同受法律保护。杨光海将案涉商品房的装修工程发包给天地佳装饰公司装修，双方于2018年10月1日签订《住宅装饰装修工程施工合同》，该合同系原、被告双方的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务。庭审查明，杨光海已按约履行了支付天地佳装饰公司装修款292600元（含预付定金5000元）的义务，天地佳装饰公司对案涉房屋的装修只履行了安装部分地板砖和水电后就于2019年4月停工，2019年10月16日天地佳装饰公司发布《就业主自行复工事宜的公告》，告知业主自行装修，其已明确表明不能履行合同的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使合同不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，故对原告杨光海主张解除与被告天地佳装饰公司于2018年10月1日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》的诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告返还其已支付的装饰装修工程款292600元，并承担违约金46200元的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”和《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，杨光海已支付天地佳装饰公司工程装修款292600元，天地佳装饰公司只履行了安装地板和部分水电后就于2019年4月停工至今，并明确表明不能继续履行合同义务。杨光海与天地佳装饰公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》解除后，天地佳装饰公司应当将杨光海多支付的工程装修款予以返还。原告杨光海在庭审中陈述被告天地佳装饰公司所作的装修工程量为30000元应当予以扣除，故对原告要求被告返还原告装饰装修工程款292600元，本院予以支持262600元。关于违约金问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”的规定，杨光海与天地佳装饰公司签订的《住宅装饰装修工程施工合同》第九条第一项明确约定“合同双方当事人中任何一方因为不履行合同约定造成合同中途中止的，违约责任方赔偿给对方合同总款的15%作为补偿；违反法律、法规及有关政策规定，给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方所造成的经济损失。”，合同约定的总价款308000元，按双方合同约定违约金为合同总款的15%，因天地佳装饰公司单方违约，天地佳装饰公司应承担的违约金46200元，故对杨光海的违约金46200元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。被告天地佳装饰公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第二项、第九十七条、第一百一十四条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告杨光海与被告贵州天地佳装饰设计有限公司于2018年10月1日签订的《住宅装饰装修工程施工合同》；二、被告贵州天地佳装饰设计有限公司于本判决生效之日起15日内返还原告杨光海装饰装修工程款262600元；三、被告贵州天地佳装饰设计有限公司于本判决生效之日起15日内赔偿原告杨光海违约金46200元；四、驳回原告杨光海本案的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6382元，已减半收取3191元，由被告贵州天地佳装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  胡友忠二〇一九年十二月六日法官助理田长锋书记员徐芳琼