重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0229民初1860号 原告：重庆银行股份有限公司城口支行，统一社会信用代码91500229588032862T，住所地重庆市城口县葛城街道东大街18号崇扬逸城国际商业裙房幢吊1商业1。 负责人：蒙斌，系支行行长。 委托诉讼代理人：徐巍，系支行职工。 被告：李良萍，女，1966年7月29日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：江玉平，男，1963年3月24日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：江力，男，1990年4月3日出生，汉族，住重庆市城口县。 被告：城口县宏印包装有限责任公司，住所地城口县葛城镇土城路44号，统一社会信用代码915002297562108929。 法定代表人：江玉平。 被告：城口县雅士居餐饮服务有限公司，住所地城口县葛城镇土城路44号。统一社会信用代码:91500229083082290L。 法定代表人:李良萍。 原告重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称重庆银行城口支行）与被告李良萍、江玉平、江力、城口县宏印包装有限责任公司（以下简称宏印包装公司）、城口县雅士居餐饮服务有限公司（以下简称雅士居餐饮公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月17日公开开庭进行了审理。原告重庆银行城口支行的诉讼代理人徐巍，被告李良萍、江玉平,被告宏印包装公司的法定代表人江玉平、雅士居餐饮公司的法定代表人李良萍到庭参加诉讼,被告江力经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李良萍、江玉平偿还原告借款本金1,200,000元及截至2019年11月10日利息34,554.45元、复利559.58元，本息合计1,235,114.03元。以借款本金1,200,000元为基数，自2019年11月11日起按年利率8.55%上浮50%的标准计算至借款清偿之日止的罚息；以所欠利息34,554.45元为基数，自2019年11月11日起，按年利率8.55%上浮50%的标准计算至借款清偿之日止的复利；2.判令被告江力、雅士居餐饮公司对上述债务承担连带保证责任；3.判令原告对被告宏印包装公司名下的位于城口县葛城镇土城路44号的房屋(房产证为:309房地证2007字第00136-1号、309房地证2007字第00136-2号)享有抵押权和就其拍卖和变卖后的所得价款享有优先受偿权；4.判令被告承担案件受理费及原告实现债权的全部费用。事实和理由：2017年6月30日，被告李良萍与原告签订编号为(2017)年(重银城口支借)字第0423号《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》，授信金额为1,200,000元，约定期限自2017年6月30日至2020年6月29日，年利率在基准利率4.75%的基础上上浮80%，按月付息、到期还本。被告江玉平在共同还款承诺书上签字。同日，被告江力、雅士居餐饮公司与原告签订编号(2017)年(重银城口支保)字第0425号《重庆银行股份有限公司保证合同》，被告宏印包装公司与原告签订编号为(2017)年重银城口支抵字第0424号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，以权利证书为309房地证2007字第00136-1号、309房地证2007字第00136-2号的房屋为上述借款抵押担保，同年7月3日，双方到重庆市城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告方取得了他项权证（权证号:渝2017城口县不动产证明第000631114号）。合同签订后，原告向被告发放了贷款，执行年利率为8.55%。被告未依约履行还款义务，原告已宣布该笔贷款提前到期，为维护原告合法权益，特诉请依法判决。 被告李良萍辩称，虽然借款合同系本人签字，但本人不清楚贷款用途，这笔借款实际是江玉平所借，应由江玉平偿还这笔债务。 被告江玉平辩称，其系该笔贷款的实际借款人，只是以李良萍的名义所贷，雅士居餐饮公司也是以李良萍挂名经营。该笔借款先前正常还息，2018年7月开始，因身体不好，经常住院，就没有经济能力还款。因逾期未支付利息，银行要求还款无可厚非。希望银行给予一定的宽限期、免除罚息，由被告先行偿还利息，并按照规定给付复利，借款本金在2020年6月29日借款合同期限满偿还。 被告雅士居餐饮公司辩称，雅士居餐饮公司经营火锅店，在2017年8月份左右已停止经营。 被告宏印包装公司辩称，宏印包装公司处于停业状态，自2018年4月份起，因江玉平生病，该公司未再经营。 被告江力未答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年6月30日，原告（甲方）与被告李良萍（乙方），签订编号为(2017)年(重银城口支借)字第0423号《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》，专用条款约定：贷款金额为1,200,000元。贷款期限分为三个融资阶段，第一融资时段为2017年6月30日至2018年6月29日，第二融资时段为2018年6月30日至2019年6月29日，第三融资时段为2019年6月30日至2020年6月29日；贷款基准利率为4.75%，双方同意在贷款基准利率基础上上浮80%，实际执行贷款利率为8.55%。 通用条款第9.1条约定，贷款到期或提前到期，乙方不能按时还清贷款本息，甲方有权计收罚息和复利。第10.1约定，如出现下列情况之一，视为贷款提起到期，甲方有权在发现该情况之日立即收回全部已发放的贷款并有权停止发放本合同项下未发放的贷款。第10.1.7条约定，乙方欠息超过一个月，或两次以上（含两次）逾期归还贷款本息的。 专用条款第7条约定，按期付息到期还本，乙方按每月一次的结息周期结付贷款利息，利息还款日为应还款当月的20日。若乙方不能及时支付利息，甲方有权就未付利息计收复利，复利的利率按本合同专用条款第3条规定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。第10条规定，甲方依据通用条款9.1条计收罚息和复利的，罚息和复利的利率按本合同专用条款第3条约定的实际执行贷款利率加收（上浮）50%执行。 2017年6月30日，原告（甲方）与被告江力、雅士居餐饮公司（乙方）签订编号为(2017)年(重银城口支保)字第0425号《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定由被告江力、雅士居餐饮公司为被告李良萍基于主合同应对原告所负全部债务提供连带责任保证担保，保证范围包括主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、律师费、差旅费及其他费用），利息及罚息、复利按主合同的约定计算。 2017年6月30日，原告（甲方）与被告宏印包装公司（乙方）签订编号为(2017)年重银城口支抵字第0424号《重庆银行股份有限公司抵押合同》，约定被告宏印包装公司用坐落于城口县葛城镇土城路44号房屋（房地产权证号：309房地证2007字第00136-1号、309房地证2007字第00136-2号）为被告李良萍基于主合同应对原告所负全部债务提供抵押担保。同年7月3日，城口县国土资源和房屋管理局对抵押房屋办理了抵押登记，颁发了渝2017城口县不动产证明第000631114号他项权利证书。 2017年7月4日，原告向被告李良萍发放贷款1,200,000元。借款后，被告李良萍未按合同约定履行全部义务，2019年7月21日起，逾期未偿付利息。截至2019年11月10日，尚欠借款本金1,200,000元及利息34,554.45元、复利559.58元。 另查明，被告李良萍、江玉平系夫妻关系。2017年6月20日，被告江玉平签署《共同还款承诺书》，承诺若被告李良萍取得原告贷款，将共同履行还款义务。 本院认为，原告与被告李良萍签订的《重庆银行股份有限公司“年审贷”贷款合同》，与被告江力、雅士居餐饮公司签订的《重庆银行股份有限公司保证合同》，与被告宏印包装公司签订的《重庆银行股份有限公司抵押合同》，其约定内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。原告按约向被告李良萍发放了贷款，被告李良萍应当按约按期付息到期还本。被告李良萍逾期欠息，构成违约，应当承担违约责任。现原告主张贷款提起到期，符合合同约定，本院予以支持。 案涉借款借款人为被告李良萍，其作为完全民事行为能力人，应当知晓在借款合同上签字的行为后果，应当承担民事责任。被告江玉平出具《共同还款承诺书》承诺共同履行还款义务，应当与被告李良萍共同承担还款责任。被告宏印包装公司以其所属房屋为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，重庆银行城口支行依法对抵押房屋享有优先受偿权。被告江力、雅士居餐饮公司作为保证人与原告签订了保证合同，约定为被告李良萍与原告主合同项下的全部债务提供连带责任保证担保，依法应当对该笔债务承担连带清偿责任。 综上所述，重庆银行城口支行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李良萍、江玉平于本判决生效之日起十日内清偿原告重庆银行股份有限公司城口支行借款本金1,200,000元及截至2019年11月10日利息34,554.45元、复利559.58元，本息合计1,235,114.03元。并以借款本金1,200,000元为基数，自2019年11月11日起按年利率8.55%上浮50%的标准计付至借款清偿之日止的罚息；以所欠利息34,554.45元为基数，自2019年11月11日起，按年利率8.55%上浮50%的标准计付至借款清偿之日止的复利； 二、原告重庆银行股份有限公司城口支行对被告城口县宏印包装有限责任公司名下位于重庆市城口县葛城镇土城路44号的抵押房屋（房产证为:309房地证2007字第00136-1号、309房地证2007字第00136-2号）折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权金额范围内享有优先受偿权； 三、被告江力、城口县雅士居餐饮服务有限责任公司对被告李良萍、江玉平的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半交纳7958元，由被告李良萍、江玉平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 员 李勇 二〇一九年十二月二十三日 法官助理 高祯 书 记 员 汪行