江西省横峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1125民初993号原告：江西横峰农村商业银行股份有限公司(原名称横峰县农村信用合作联社)，住所地江西省横峰县兴安街214号，统一社会信用代码91361125705752077U。法定代表人：李德根，该公司董事长。委托诉讼代理人：余飞，张俊楠，江西瀛赣律师事务所律师。被告：江西酒众全汇电子商务有限公司，住所地江西省上饶市信州区凤凰中大道899号13栋1-9、2-9，组织机构代码060752303-0。法定代表人：黄强，该公司总经理。被告：江西省龙鑫实业有限公司，住所地江西省上饶市信州区凤凰中大道677号，组织机构代码75997832-X。法定代表人：张具全，该公司总经理。被告：张具全，男，1965年9月24日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：黄强，男，1967年5月24日出生，汉族，住江西省上饶市信州区。被告：刘飞云，女，1972年5月28日出生，汉族，住上饶市信州区。原告江西横峰农村商业银行股份有限公司（以下简称横峰农商行）与被告江西酒众全汇电子商务有限公司（以下简称酒众全汇公司）、江西省龙鑫实业有限公司（以下简称龙鑫实业公司）、张具全、黄强、刘飞云金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告横峰农商行的委托诉讼代理人余飞、张俊楠到庭参加诉讼，被告酒众全汇公司、龙鑫实业公司、张具全、黄强、刘飞云经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告横峰农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告酒众全汇公司偿还原告借款本金450万元、利息2551500元（利息计算至2019年5月9日止），后续利息、罚息按合同约定的逾期利率计算至借款全部偿清止；2、判令原告对被告龙鑫实业公司提供抵押担保的房产（上房权证上饶市字第××号，具体抵押房产及数额详见房他证上房2013字第002692号他项权证）享有抵押权，对该抵押财产的变价款有权在债权范围内优先受偿；3、判令被告龙鑫实业公司、张具全、黄强、刘飞云对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案案件受理费等一切诉讼费用由五被告共同承担。事实和理由：2013年5月17日，被告酒众全汇公司与原告签订了编号为[2013]横联营流借字第0517号《流动资金借款合同》一份，约定酒众全汇公司向原告借款450万元，借款用途承接购销合同资金周转，借款期限自2013年5月17日至2015年5月16日止，借款期限内可循环使用借款，借款的金额、利率、期限以借款凭证为准，逾期加收30%的罚息。2013年5月17日，被告龙鑫实业公司与原告签订了编号为[2013]横联营高抵字第0517号《最高额抵押合同》一份，约定被告龙鑫实业公司以其名下座落在上饶市信州区凤凰中大道677号1-9的房产（上房权证上饶市字第××号）为上述借款债务提供了抵押担保，抵押担保范围包括主债权借款本金450万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押合同签订后，依法向房管部门办理了抵押登记，他项权证号为：房他证上房2013字第002692号。被告龙鑫实业公司在其出具的股东会决议中，书面承诺对该笔贷款承担连带保证责任。2013年5月17日，被告张具全、黄强、刘飞云与原告签订了编号为[2013]横联营保字第0517号《保证合同》一份，约定被告张具全、黄强、刘飞云为上述借款债务承担连带保证责任，保证责任范围包括主债权借款本金450万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。在合同期限内，被告酒众全汇公司于2014年9月11日向原告出具了借款凭证，借款金额为450万元，借款年利率为12%，借款期限至2015年5月19日止。借款发放后，被告酒众全汇公司未按期归还本息，截止到2019年5月9日，该笔借款尚欠本金450万元，结欠利息2551500元。为维护自身合法权益，现依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告酒众全汇公司、龙鑫实业公司、张具全、黄强、刘飞云未答辩，亦未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提供了以下证据：第一组证据:原告营业执照、银监批复、企业变更信息以及法定代表人身份证各一份，证明:1、原告的诉讼主体资格;2、原告企业名称于2016年12月13日由原横峰县农村信用合作联社变更为江西横峰农村商业银行股份有限公司；第二组证据：1、被告酒众全汇公司、龙鑫实业公司的营业执照、代码证、法定代表人身份证明；3、被告张具全、黄强、刘飞云的身份证复印件。证明：五被告的主体资格；第三组证据：1、被告酒众全汇公司出具的股东会决议、借款申请书、贷款申请被告；2、原告与被告酒众全汇公司签订的《流动资金借款合同》一份；3、被告酒众全汇公司出具的提款通知书及《借款凭证》一份。证明：1、被告酒众全汇公司向原告申请借款450万元用于承接购销合同资金周转；2、合同约定借款期限自2013年5月17日至2015年5月16日止，逾期加收30%的罚息；3、被告酒众全汇公司于2014年9月11日向原告借款450万元，借款年利率为12%，借款期限至2015年5月19日；第四组证据：1、被告龙鑫实业公司出具的股东会决议、同意抵押承诺书；2、原告与被告龙鑫实业公司签订的《最高额抵押合同》及抵押物清单；3、他项权证一份（房他证上房2013字第002692号）；4、房产证复印件一份（上房权证上饶市字第××号）。证明：1、被告龙鑫实业公司以其名下位于上饶市信州区凤凰中大道677号1-9的房产为上述450万元借款债务提供抵押担保；2、被告龙鑫实业公司自愿为上述借款债务承担连带保证责任；第五组证据：1、被告张具全、黄强、刘飞云出具的同意保证意向书一份；2、原告与被告张具全、黄强、刘飞云签订的《保证合同》一份。证明：被告张具全、黄强、刘飞云自愿对上述借款承担连带责任；第六组证据：贷款催收登报公告一份。证明：原告向各被告进行贷款催收的事实；第七组证据：被告酒众全汇公司贷款结息说明及收本收息明细。证明：截止到2019年5月9日，该笔借款尚欠本金450万元，结欠利息2551500元。原告上述证据经庭审核对，复印件与本件一致。原告提交的证据真实、合法有效，符合证据的客观性、关联性、合法性特征，本院予以确认其证明力并在卷佐证，可以作为认定案件事实的根据。根据原告的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月17日，被告酒众全汇公司与原告签订了编号为[2013]横联营流借字第0517号《流动资金借款合同》一份，约定酒众全汇公司向原告借款450万元，借款用途承接购销合同资金周转，借款期限自2013年5月17日至2015年5月16日止，（具体借款期限及日期以借款凭证为准）,该笔借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动比例确定，其中借款利率为实际提款日当日中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮100%计算，利息自实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。借款到期，利随本清。借款期限内可循环使用借款，逾期还款加收30%的罚息。2013年5月17日，被告龙鑫实业公司与原告签订了编号为[2013]横联营高抵字第0517号《最高额抵押合同》一份，约定被告龙鑫实业公司以其名下座落在上饶市信州区凤凰中大道677号1-9的房产（上房权证上饶市字第××号）为上述借款债务提供了抵押担保，抵押担保范围包括主债权借款本金450万元、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。抵押合同签订后，依法向房管部门办理了抵押登记，他项权证号为：房他证上房2013字第002692号。被告龙鑫实业公司在其出具的股东会决议中，书面承诺对该笔贷款承担连带保证责任。2013年5月17日，被告张具全、黄强、刘飞云与原告签订了编号为[2013]横联营保字第0517号《保证合同》一份，约定被告张具全、黄强、刘飞云为上述借款债务承担连带保证责任，保证责任范围包括主债权借款本金450万元、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。在合同期限内，被告酒众全汇公司于2014年9月11日向原告出具了借款凭证，借款金额为450万元，借款年利率为12%，借款期限至2015年5月19日止。贷款到期后,被告酒众全汇公司未按约定归还本息,被告龙鑫实业公司、张具全、黄强、刘飞云、未履行保证还款责任。原告分别于2016年5月27日、2017年6月26日在《新法制报》刊登公告，对被告酒众全汇公司、龙鑫实业公司、张具全、黄强、刘飞云进行了催收。截止到2019年5月9日，该笔借款尚欠本金450万元，结欠利息2551500元。本院认为，原告与被告酒众全汇公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告按约发放贷款,在贷款到期后,被告酒众全汇公司未能正常归还贷款本息，应承担还款责任。原告与被告龙鑫实业公司签订了《最高额抵押合同》，为被告酒众全汇公司的上述450万元借款提供了抵押担保，抵押权自上述抵押合同生效即依法设立，涉案抵押物已办理了抵押登记手续,故在被告酒众全汇公司未偿还到期借款时，原告有权依照法律规定及合同约定对抵押物行使优先受偿权。原告与被告张具全、黄强、刘飞云签订了《保证合同》，自愿为被告酒众全汇公司的贷款提供连带责任保证。被告龙鑫实业公司、张具全、黄强、刘飞云为上述借款的连带保证人，应当对债务承担连带保证责任。被告酒众全汇公司、龙鑫实业公司、张具全、黄强、刘飞云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:一、由被告江西酒众全汇电子商务有限公司在本判决生效后十五日内归还原告江西横峰农村商业银行股份有限公司贷款本金450万元、利息2551500元（利息截至2019年5月9日，从2019年5月10日起至被告实际还款日止的利息按贷款合同的约定计算）；二、如被告江西省龙鑫实业有限公司未履行上述第一项付款义务,原告江西横峰农村商业银行股份有限公司有权对被告江西省龙鑫实业有限公司抵押房产（房产证号：上房权证上饶市字第××号）进行折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告江西省龙鑫实业有限公司、张具全、黄强、刘飞云对上述第一项确定的债务承担连带保证责任，被告江西省龙鑫实业有限公司、张具全、黄强、刘飞云对上述第一项确定的债务承担清偿责任后，有权向被告江西酒众全汇电子商务有限公司追偿；四、驳回原告江西横峰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61161元，由被告江西酒众全汇电子商务有限公司、江西省龙鑫实业有限公司、张具全、黄强、刘飞云承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  刘 萍审 判 员  甘为华人民陪审员  来雅静二〇一九年十二月十日书 记 员  刘明霞法律附页：1、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条第一款债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；3、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。