重庆市城口县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0229民初1445号 原告：刘仁兵，男，1965年12月29日出生，汉族，住重庆市城口县。 委托诉讼代理人：刘仁军（系原告堂兄），男，住重庆市城口县。 被告：城口县美之峰装饰设计工程有限公司，住重庆市城口县葛城街道北大街57号，统一社会信用代码91500229305197844A。 法定代表人：罗欢。 被告：罗欢，女，1991年3月27日出生，汉族，住重庆市城口县。 原告刘仁兵与被告城口县美之峰装饰设计工程有限公司（以下简称“美之峰公司”）、罗欢装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理，原告刘仁兵诉讼代理人刘仁军到庭参加诉讼，被告美之峰公司、罗欢经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。2019年11月20日，因事实较为复杂，当事人争议较大，本案转为普通程序，并于2019年12月25日公开开庭进行了审理，原告刘仁兵及其诉讼代理人刘仁军到庭参加诉讼，被告美之峰公司、罗欢经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 刘仁兵向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2018年3月2日签订的《建筑装饰工程装修合同》；2.判令被告返还原告装修款45,000元；3.判令被告支付违约金13,800元；4.判令被告支付工程延期违约金（以80元/天计算，自合同约定交房之日即2019年4月5日起计算至装修款还清之日止）；5.判令被告支付原告误工损失费30,000元；6.判令被告支付因阳台装修工程不达标漏水造成楼下房屋损失的经济损失21,000元（直接经济损失6000元，返工费15,000元）；7.判令被告支付原告装修工程延期期间的物业管理费1944元；8.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年3月2日，原、被告就新宸一号6栋27-3房屋装修工程签订《建筑装饰工程装修合同》，约定装修总价款138,000元，工期自2018年3月13日至2019年4月5日。合同签订后，美之峰公司进场对涉案房屋进行装修。2018年至2019年期间，原告陆续向被告支付装修款109,000元。后被告未按约完成装修工程，且无法联系到被告，故诉至法院。 美之峰公司、罗欢书面辩称，原告所诉被告未按合同要求对原告房屋进行装修不完全属实，整套房屋装修流程均是双方一致协议确定的，合同中装修服务只包含部分材料施工。目前整个装修工程完成了80%至90%，原告本应在木工完成后向被告支付第三期款项，但原告以未装修完毕为由，未予支付。根据合同报价，未完工程总金额为52,576元，但工程报价是实际工程造价的9.6折计算。被告不认可支付工程延期违约金，工期延误并非被告全部责任，亦包括原告未按时到场验收、物业停水、原告未按约支付进度款等。原告并非因新房装修而未去上班，实际是其家中有事，故被告不认可原告误工费30,000元。对于原告所称被告装修不达标造成楼下房屋受损，要求被告赔付6000元，被告愿意自行与楼下业主协商解决或支付赔付款给原告。原告阳台返工费应在10,000元左右，被告可以请专业人士进行现场返工处理。被告美之峰公司因资金周转款困难，未按时完成原告房屋装修后期收尾工作。现被告美之峰公司没有继续经营，被告罗欢愿意给付原告所有费用46,000元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告刘仁兵提交的《建筑装饰工程装修合同》及附件《工程报价单》、《收据》3张、微信转账截图4张，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2018年3月2日，刘仁兵作为甲方，美之峰公司作为乙方，签订《建筑装饰工程装修合同》，约定：由乙方承包重庆市城口县永缘·新宸一号xxxxx室内装修工程；承包方式为乙方包工，负责提供部分材料，甲方提供主要材料；工期2018年3月13日至2019年4月5日。合同价款138,000元，分四次支付；甲方于签订合同时，支付工程首期款69,000元，于泥工工程完工木工进场前，支付二期工程款41,400元，于木工工程完工时漆工进场前，支付三期工程款23,460元，整个工程完工，甲方验收合格，支付剩余工程款4140元；由于下列原因工程延误的，工期应当顺延：不可抗拒（包括停水停电等）、甲方未按合同约定完成其应当承担的工作而影响工期的（如甲方未按时提供材料及未按时参加阶段工程的验收而造成的停工等）、甲方未按照合同要求的时间足额支付工程款的；合同签订后，任何一方不得无故终止合同的履行，违约方应当向对方支付工程总价款的10%作为违约金，给对方造成损失的还应当给予赔偿，如遇合同无法继续履行的，乙方应当及时通知另一方，经双方协商一致后，可办理终止合同的手续或延期履行手续，但须按工程进度结清工程款并支付工程总造价10%的违约金；甲方未按期足额支付工程款，每拖欠一日向乙方支付违约金80元；如乙方不能按期竣工，应向甲方表明延期的原因，如是甲方原因造成工程延期则乙方不予负责，如是乙方原因造成工程延期，每拖欠一日向甲方支付违约金80元。合同同时约定工程所在的物业管理单位收取的因本工程施工产生的物业管理费用由甲方承担（出入证除外）。 上述合同签订后，刘仁兵分别于2018年3月2日、3月24日、5月15日、6月19日、7月28日、9月3日、9月19日通过现金及微信转账的方式向罗欢支付工程款共计109,000元。罗欢系美之峰公司法定代表人。涉案房屋装修工程至今未完成。 本院认为，原告与被告美之峰公司签订《建筑装饰工程装修合同》，系双方真实意思表示，其约定内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法成立。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。本案被告美之峰未在合同约定期限内完成涉案房屋的装修工程，且经原告多次催促，至今未完工，故原告要求自2019年8月22日（起诉之日）解除与被告签订《建筑装饰工程装修合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。涉案房屋至今未完成装修，就房屋未装修部分原告有权要求被告返还装修款。在审理过程中，经法院工作人员及原告现场盘点，结合工程报价清单，被告确认未完工程52,576元，按9.6折计算，实际工程造价为54,767元，原告予以认可，本院予以确认。房屋装修工程报价138,000元，原告已付装修款109,000元，尚欠装修款29,000元，相互抵扣后，被告应当返还原告装修款25,767元。 涉案房屋装修过程中，被告无故停止履行合同约定的装修义务，根据合同约定，应按工程总价款的10%向原告支付违约金，故本院对原告要求被告支付违约金13,800元的诉讼请求，予以支持。合同同时约定，如原告未按期足额支付工程款，应按80元/天的标准向被告支付违约金，如因被告原因不能按期竣工，则应按80元/天的标准向原告支付违约金。关于工期延误，既有被告美之峰公司资金周转困难导致涉案房屋装修工程未能按期竣工，也存在其他因素，不宜全部归责于被告。双方间合同于2019年8月22日起诉之日解除，故本院酌定由被告支付原告未能按期竣工的违约金5520元（40元/天×138天）。 原告主张因被告阳台装修工程不达标，漏水造成楼下房屋直接经济损失6000元、返工费15,000元。被告认可阳台返工费10,000元，就楼下房屋受损的经济损失，由其直接与楼下业主自行协商解决，原告予以认可，故本院确认由被告支付原告阳台返工费10,000元。 对于原告要求被告支付误工损失30,000元的诉讼请求，被告不予认可，原告亦未提供证据予以证实，本院不予支持。对于原告要求被告支付装修工程延期期间的物业管理费1944元的诉讼请求，被告不予认可，因工程延期期间物业管理费属于间接经济损失，本院依法不予支持。 综上，被告美之峰公司应返还原告装修款25,767元，并支付违约金19,320元、阳台返工费10,000元。被告罗欢作为被告美之峰公司的法定代表人，其自愿承担被告美之峰公司的前述债务，本院予以确认。二被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，也未提交书面答辩意见，应由其承担未能举证质证的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十一条、第九十四条第三项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告刘仁兵与被告城口县美之峰装饰设计工程有限公司于2018年3月2日签订的《建筑装饰工程装修合同》； 二、被告城口县美之峰装饰设计工程有限公司、罗欢于本判决生效之日起10日内返还原告刘仁兵装修款25,767元； 三、被告城口县美之峰装饰设计工程有限公司、罗欢于本判决生效之日起10日内支付原告刘仁兵违约金19,320元及阳台返工费10,000元； 四、驳回原告刘仁兵的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2534元，由被告城口县美之峰装饰设计工程有限公司、罗欢负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审 判 长  李 勇 审 判 员  李玉波 人民陪审员  王成均 二〇一九年十二月三十日 法官 助理  谢 佳 书 记 员  段友娇