西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初17461号 原告：李某甲，女，1963年5月21日出生，回族，住西安市新城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：李明，陕西宽明律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彩云，陕西宽明律师事务所实习律师。被告：李某乙，男，1959年8月28日出生，回族，住西安市新城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：李某丙，男，1965年12月12日出生，回族，住西安市未央区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：陈延风，陕西图展律师事务所律师。委托诉讼代理人：田利娟，陕西图展律师事务所律师。被告：李某丁，女，1968年10月15日出生，回族，住西安市新城区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告李某甲与被告李某乙、李某丙、李某丁继承纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某甲及其委托诉讼代理人李明、王彩云，被告李某乙，被告李某丙及其委托诉讼代理人陈延风、田利娟，被告李某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某甲向本院提出诉讼请求：1、判令其继承父母所有的位于西安市未央区XX居XX号楼XX层XX号建筑面积112平方米房屋一套；2、请求依法分割河南省许昌市魏都区XX街XX号祖宅房屋一套（1992年取得所有权证，建筑面积：第一层90.55平方米，第二层107.35平方米）；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：三被告与其系亲兄弟姐妹，父亲是李某某，母亲是虎某某。母亲虎某某于2016年1月13日去世。2019年5月8日，其父李某某立下遗嘱，将名下4套房产进行分割，约定XX居XX号楼XX层XX号112平方米房屋一套由其继承，其他子女各分得一套房屋。但对位于河南省许昌市魏都区XX街XX号住宅房屋未立遗嘱。2019年8月1日，李某某去世后，本应由兄妹几人按照遗嘱进行继承，但被告李某丙于2019年9月18日私自撬门，强行进入并霸占父母留给其的房屋。父母在世期间，其一直尽心尽力赡养老人，反观李某丙多年来对父母不管不问，同在西安，却多年不肯看望父母，不尽孝道。为维护其权益提起诉讼。被告李某乙答辩，其认可原告陈述的事实，同意XX居的房产由原告继承。河南省魏都区XX街XX号祖宅，其于2017年在老宅院子空地上新建房屋一套，建筑面积约290平方米，其出资8万元，原告出资8万元，李某丙出资2万元，同意按出资比例分割房产。被告李某丙辩称，原告所述不实，其履行了赡养义务，作为家庭成员之一，持有泰和居房屋钥匙，按照其父生前意愿居住XX居房屋，合情、合理、合法。其生育的是男孩，是李家唯一的孙子，父亲明确说把祖宅留给李家孙子传承，所以祖宅由其继承名正言顺，且祖宅继承权确定给其，是原告和其他兄弟姐妹明知的，应驳回原告诉讼请求。原告在父亲去世后，有隐匿遗产、隐匿或销毁父亲给其遗嘱等违法行为，要求分配遗产时取消原告继承资格或者减少原告应继承的份额。同时提出其父遗产除原告主张的以外，还有登记在李某乙、李某某名下XX小区XXXX号楼XXXX层房屋一套，李某某享有的份额应当作为遗产依法进行继承分割。登记在原告李某甲女儿郭某某名下XX小区XXX号楼XXX层房屋一套，该房虽登记在郭某某名下，但实际产权人为李某某，亦应作为遗产依法进行继承分割。XX小区XXXXX号楼XXXXX层XXXXX号房屋登记在李某某名下，由李某丁使用，其同意由李某丁继承。被继承人李某某夫妇遗留的其他遗产：治疗骨病的贵重药品、祖传治疗骨病秘方8个、老旧医书及珠宝金银首饰也应作为遗产进行法定继承。被告李某丁答辩，其同意XX居的房产由原告继承，位于河南省魏都区XX街XX号祖宅房屋，同意依法继承分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本案经审理认定事实如下：被继承人李某某与虎某某系夫妻，育有子女四人为李某乙、李某甲、李某丙、李某丁。虎某某于2016年1月13日死亡，李某某于2019年8月1日死亡。李某某、虎某某死亡后遗留的合法财产有：位于西安市未央区XX居小区XX号楼XX号建筑面积111.86平方米房屋一套，有西安曲江大明宫遗址区保护改造办公室颁发的房屋分配证明书；位于河南省许昌市魏都区XX街XX号，一层4间混合结构房屋建筑面积90.55平方米，二层4间混合结构房屋107.35平方米，1992年7月20日取得房屋所有权证，现为危房，无人居住。位于西安市新城区XX小区XXXXX号楼XXXXX号建筑面积104.04平方米房屋一套，有西安市新城区城中村改造办公室颁发的房屋分配证明书，被继承人李某某生前由李某乙代书遗嘱一份，将该房屋给予李某丁。继承人李某甲、李某乙、李某丙均同意由李某丁继承该房产，放弃其继承该房产的份额。庭审中，李某甲提交被继承人李某某让李某乙代书的2019年5月8日遗嘱一份，内容为：“我叫李某某，目前身体状况良好，头脑清醒，现将XX居XX号楼XX层XX号一套房产面积112平米。给予我大女儿李某甲个人所有”。遗嘱下方有李某某签名捺手印，有原、被告四人的签名及手印。另有证人李某戊、黄某签名捺手印。李某丙认为李某甲持有的该份代书遗嘱系由继承人李某乙代书，不符合法律规定的代书遗嘱形式，遗嘱无效，该房屋应按照法定继承处理。李某乙、李某丁认可该遗嘱，认为是其父李某某真实意愿，同意由李某甲继承，如按法定继承办理，同意其继承份额由李某甲继承。李某丙提交李某乙书写的申请一份，主张李某乙、李某某名下XX小区XXXX号楼XXXX层房屋一套，李保黑享有的份额应当作为遗产依法进行继承分割。李某乙提交西安市新城区城中村改造办公室颁发的房屋分配证明书、拆迁协议，证明XX小区XX号楼XX号建筑面积128.18平方米系由石家街XX小区XX户拆迁安置而来，其父李某某生前已将XX小区房屋赠与其，故拆迁时是以其为被拆迁人签订拆迁安置协议，其还补交房屋面积差价款。后来，其因故书写退还房屋申请书，但其父并未收回房屋，且该房屋一直由其居住使用，故该房屋系其个人财产并非遗产。房屋分配证明书上其名字后面括号里注明的李某某名字为说明房屋来源。李某甲、李某丁均认可该房屋为李某乙个人财产，不属于其父遗产。本院认为，公民依法享有财产继承权。继承从被继承人死亡时开始，有遗嘱的按照遗嘱继承办理，没有遗嘱的按照法定继承办理。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。继承人、与继承人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。原告主张按照遗嘱继承，但原告持有的遗嘱系被告李某乙代书，不符合代书遗嘱的要件，故应按照法定继承处理。被继承人李保黑去世后，其遗产由第一顺序的继承人：李某乙、李某甲、李某丙、李某丁继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。被继承人的遗产：1、位于西安市新城区XX小区XXXXX号楼XXXXX号建筑面积104.04平方米房屋一套，李某乙、李某甲、李某丙均同意由李某丁一人继承。该房屋现由李某丁居住使用，李某丁向法庭表示不在本案中主张该房屋，不交纳相应的案件受理费，故本院不予处理。2、位于西安市未央区XX居小区XX号楼XX号建筑面积111.86平方米房屋一套系拆迁安置房屋，尚未取得房屋所有权证。对于该房屋价值，李某甲主张60万元，李某乙同意按60万元计算，李某丙主张85万元，李某丁同意按照李某甲与李某丙主张价格的折中价计算。因当事人均未对房屋价值申请评估鉴定，结合案件性质，为减少当事人诉累，本院询价后参考市场价酌情确定房屋现值为70万元。该房屋原、被告四人均享有继承权，但李某乙、李某丁均同意将其份额由李某甲继承，故本院确定该房屋由李某甲继承使用，由李某甲支付李某丙折价补偿款175000元。3、位于河南省许昌市魏都区XX街XX号，一层4间混合结构房屋建筑面积90.55平方米，二层4间混合结构房屋建筑面积107.35平方米，有房屋所有权证，根据房屋现状由原、被告四人每人继承该房屋四分之一份额的所有权，即49.475平方米。对于李某丙主张的登记在郭某某名下XX小区XXX号楼XXX层房屋一套应作为其父遗产，但未提交证据，而李某甲提交的西安市新城区城中村改造办公室颁发的房屋分配证明书载明该房屋所有权人为郭某某，故该房屋不属于遗产。李某丙主张登记在李某乙、李某某名下XX小区XXXX号楼XXXX层房屋一套，李某某享有的份额应当作为遗产依法进行继承分割，提交的李某乙书写的申请书证明其主张。李某乙提交的西安市新城区城中村改造办公室颁发的房屋分配证明书、拆迁协议证明该房屋为其个人财产，不属于遗产，房屋分配证明书上其名字后面括号里注明的李某某名字为说明房屋来源，本院根据证据优势规则对李某乙提交的证据予以采信，认定该房屋不属于遗产。李某丙主张被继承人李保黑夫妇遗留有治疗骨病的贵重药品、祖传治疗骨病秘方8个、老旧医书及珠宝金银首饰，但未提交证据，经本院向李某甲、李某乙、李某丁询问，三人均表示不知上述物品是否存在及存放何处，故本院暂不予处理，李某丙可待其主张的物品明确后再行主张权利。李某丙主张李某甲隐匿遗产、隐匿或销毁其父遗嘱等违法行为应少分或者不分遗产，但未提交有效证据证明其主张，故本院依法不予采信。李某乙所述2017年兄妹三人集资在老宅院子空地上新建房屋一套，建筑面积约290平方米，未办理建房审批手续，产权不明，本院依法不予处理。据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、位于河南省许昌市魏都区XX街XX号一层4间混合结构房屋建筑面积90.55平方米，二层4间混合结构房屋建筑面积107.35平方米，由原告李某甲及被告李某乙、李某丙、李某丁各继承所有四分之一份额，即49.475平方米；二、位于西安市未央区XX居小区XX号楼XX号建筑面积111.86平方米房屋一套由原告李某甲继承使用，原告李某甲于本判决生效后十五日内一次性支付被告李某丙折价补偿款175000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，由李某甲负担6650元，李某乙负担1100元，李某丙负担2950元、李某丁负担1100元（此款李某甲已经预交，李某乙、李某丙、李某丁于本判决生效后十五日内支付李某甲）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审  判  员      杨迎珍    二〇一九年十二月二十日 书  记  员      丁  磊 1