浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初1226号原告：潘光益，女，1967年5月21日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：陶学委，浙江滔腾律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘顺云，浙江滔腾律师事务所律师。被告：易鹏程，男，1994年8月25日出生，汉族，住苍南县。委托诉讼代理人：徐志晗，浙江震瓯律师事务所律师。委托诉讼代理人：鲍乐星，浙江震瓯律师事务所律师。原告潘光益因与被告易鹏程居间合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用简易程序于2019年4月15日公开开庭进行了审理。原告潘光益及其诉讼代理人刘顺云，被告易鹏程的诉讼代理人徐志晗到庭参加诉讼。因双方争议较大，本院裁定转为普通程序进行审理，于2019年10月17日公开进行了审理。原告潘光益及其诉讼代理人陶学委，被告易鹏程的诉讼代理人徐志晗到庭参加诉讼。本案经院长批准延长审限六个月。本案现已审理终结。潘光益向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告返回款项36万元；2.依法判令被告向原告承担自起诉之日起至实际偿还之日止的利息；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年9月，被告称其能够代原告选购杭州龙湖天璞房产，但需要原告向被告支付33万元的费用，若被告未帮助原告选购到合适的房产，被告承诺将向原告全额退还该笔费用。出于信任,原告表示愿意与被告合作，后被告于2017年9月25日向原告出具一份“协议”，协议清楚载明上述内容。原告于2017年9月25日通过银行转账向被告支付33万元的款项后，被告又称该事项还另需原告支付7万元，原告便通过支付宝再次向被告转账了7万元。现原告并未获得购买上述房产的资格，亦未购买到合适的房产。原告多次向被告主张退还上述总计40万元的款项，被告在向原告退还了4万元后，便怠于退还剩余款项。原告认为，被告的行为严重损害了原告的合法权益，故依法起诉，愿判如所请。易鹏程辩称，原告诉称与本案客观事实不符，被告与原告系朋友关系，被告原在杭州融创房产公司工作，原告有时会介绍生意给被告。2017年9月，原告联系被告称自己想购买杭州萧山龙湖天璞的房子，意向楼层10楼以上，问被告有无渠道。考虑到双方系朋友关系，且原告有时会介绍生意给被告，被告答应帮忙。经多方了解，被告找到渠道，对方称取得杭州萧山龙湖天璞的购房资格，需要33万元费用，申请人遂告知原告，原告表示同意，打款33万给被告，委托被告帮助办理，并要求被告出具一张协议，写明如果没有选到合适房子将全额退还，有效期为2017年9月25日至2017年11月5日。后来，被告找到的渠道只能拿到龙湖天璞三楼的购房资格，原告认为楼层太矮，不想要。被告本准备将33万元退还给原告，但原告提出先不要退，让被告继续帮助找渠道购买萧山融信创世纪的房子。被告经朋友介绍找到了张光同，张光同称自己有渠道帮助原告拿到萧山融信创世纪的购房资格，费用为40万元。被告遂告知原告，原告表示同意，让被告马上办理，被告遂转账40万元给张光同（2018年1月4日转至4万元，2018年1月5日转账36万元）。原告于2018年1月11日，将被告垫付的7万元费用打给被告。此后，张光同并未帮助原告拿到创世纪的购房资格，原告遂要求退款，但其称也是通过上家去拿购房资格的，被告给付的40万元，其拿了4万元中介费，还有36万元已给了上家，现上家还未退回，只能先退4万元中介费，剩余36万元待上家退回后再退还。被告收到上述4万元退款后立即打给原告，但剩余的36万元张光同至今未退。期间，原告曾委托律师和被告一起找张光同催要，但张光同以上家还未退回暂没钱归还为由，一直没有退。2019年2月底，被告收到苍南法院的短信通知，得知原告起诉被告。2019年3月中下旬，被告收到法院邮寄送达的诉讼材料。综上，被告认为，原告与被告之间不是居间合同关系，而是委托帮忙关系，被告系基于朋友面子，接受原告委托无偿帮助其寻找购房渠道，交易风险应由原告承担。原告的40万元系张光同收取，应由张光同负责归还，现原告诉称与客观事实不符，故被告申请追加张光同为本案的被告或第三人。原告为支持其主张的事实，在本院指定的举证期限内提交如下证据材料：1.协议书，证明被告代原告选购龙湖天璞房产，若未帮助原告选购到合适的房产，被告将向原告全额退还33万元的事实；2.银行转账记录，证明原告通过其儿子张展鹏的银行账户，向被告的银行账户汇款33万元的事实；3.支付宝交易记录，证明原告通过其儿子张展鹏的支付宝向被告的支付宝账户转账7万元的事实。被告为证明其主张的事实，向本院提交了以下证据材料：1.户籍信息，证明张光同的身份；2.支付宝转账记录，证明原告转账7万元给被告的时间是2018年1月11日，该款项不是原告所称为获得萧山龙湖天璞购房资格而追加的费用，而是为获取融信创世纪购房资格的费用，原告所称与事实不符；3.交通银行客户回单、支付宝转账记录，证明原告转账的40万元系融信创世纪购房资格费用，被告已经全额支付给张光同；4.补充民事判决书，证明本案中原告与被告是委托帮助关系。上述证据经庭审出示质证，本院审查后认为，关于原告提供的证据，被告对其真实性、合法性均无异议，鉴于这些证据来源和形式合法，且与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的证据；关于被告提供的证据1、3、4，没有充分证据证明其与本案存在关联性，对其证明力不予确认；关于被告提供的证据2，与原告提供的转账记录能相互印证，可以证明转账事实，但被告主张系为获取融信创世纪购房资格的费用，没有充分证据佐证，不予采信。经审理，本院认定事实如下：原告潘光益让被告易鹏程选购杭州龙湖天璞的房屋，如选购成功，需要支付被告易鹏程费用33万元，为此，原告潘光益于2017年9月25日由其儿子张展鹏以银行转账的方式向被告易鹏程转账33万元。同日，被告易鹏程向原告潘光益出具一份协议，载明：本人易鹏程代潘光益选购龙湖天璞房子，意向楼层10楼以上，如果没有选到合适房子，将全额退还33万元；有效期2017年9月25日至2017年11月5日。因没有选到杭州龙湖天璞合适房子，原告同意选购萧山融信创世纪的房子，需要支付费用40万元，为此，原告潘光益于2018年1月11日由其儿子张展鹏以支付宝转账方式向被告易鹏程转账7万元。被告易鹏程因未能够帮助原告潘光益选购到约定的合适房屋，向原告潘光益退还了4万元。现原告潘光益诉至本院，要求被告易鹏程退还其余36万元。另查明，中国人民银行公布的起诉时短期贷款基准年利率为4.35%。本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案属于居间合同纠纷。现在被告未完成原告委托事项，原告主张被告返还相应款项，符合双方约定，本院予以支持。被告主张系无偿帮助原告寻找购房，交易风险由原告承担，没有事实和法律依据，不予采纳。另外，被告主张40万元系张光同收取，应由张光同负责归还，没有充分证据证实，被告也未有证据证明已经原告同意将选房服务转委托给张光同，根据合同相对性原则，被告该抗辩及追加张光同为第三人意见，不予采纳。鉴于被告已经返还4万元，原告现主张被告返还剩余36万元，并无不当。被告未及时返还钱款，原告现主张从起诉之日起计算利息，理由正当，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百二十四条、第四百二十七条之规定，判决如下：限易鹏程于本判决生效后十日内返还潘光益36万元，并支付利息（以36万元为基数，从2019年2月11日起至实际履行之日止，按年利率4.35%计息）。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，由易鹏程负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  张全标人民陪审员  苏婷婷人民陪审员  董凤阳二〇一九年十二月二日代书 记员  郑林琦相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十七条居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。