河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初8746号原告：中原银行股份有限公司许昌分行。住所地：河南省许昌市建安大道东段。负责人：马立，任行长。委托诉讼代理人：朱永超，男，汉族，1985年7月2日生，住河南省长葛市，系该行员工。委托诉讼代理人：杜培丽，河南天时达律师事务所律师。被告：赵志恒，男，汉族，1991年9月4日生，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：李水建，河南金泰律师事务所律师。被告：王红敏，女，汉族，1992年1月17日生，住河南省鄢陵县。被告：支军，女，汉族，1972年7月19日生，住河南省鄢陵县。被告：赵红亮，男，汉族，1966年8月1日生，住河南省鄢陵县。被告：王云安，男，汉族，1966年2月15日生，住河南省鄢陵县。被告：张连英，女，汉族，1968年4月21日生，住河南省鄢陵县。被告：鄢陵聚润商贸有限公司。住所地：鄢陵县新区3号路南5号路东。法定代表人：赵志恒。原告中原银行股份有限公司许昌分行因与被告赵志恒、王红敏、支军、赵红亮、王云安、张连英、鄢陵聚润商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，于2019年10月28日向本院提起诉讼。本院受理后，于当日将此案立为（2019）豫1002民调4481号，2019年11月15日转立（2019）豫1002民初8746号。本院依法适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告中原银行股份有限公司许昌分行的委托诉讼代理人朱永超、杜培丽，被告赵志恒的委托诉讼代理人李水建到庭参加诉讼，被告王红敏、支军、赵红亮、王云安、张连英、鄢陵聚润商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵志恒立即偿还所欠原告的借款本金979875.96元及罚息，其中暂计算至2019年10月14日的罚息计263387.05元：从2017年11月29日至2019年10月14日；之后的罚息以下欠本金979875.96元为基数，按照年利率12.3975%，从2019年10月14日计算至本金结清之日止；2、依法确认原告对被告支军抵押给原告的位于鄢陵县××大街北侧××广场××楼××商业房（房产证××为鄢陵县房权证字第××号）的房产在上述第一项诉讼请求及诉讼费等范围内享有优先受偿权；3、依法确认原告对被告王云安抵押给原告的位于鄢陵县××人民路南侧（房权证鄢陵县字第××号）的房产在上述第一项诉讼请求及诉讼费范围内享有优先受偿权；4、判令被告王红敏、支军、赵红亮、王云安、张连英、鄢陵聚润商贸有限公司等诸被告履行担保责任，对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案保全费、诉讼费及其他费用由上述诸被告连带承担。事实与理由：2016年11月28日，赵志恒与原告签订《个人综合授信合同》，合同约定原告向赵志恒提供110万元授信额度，期限自2016年11月28日至2019年11月27日。2016年11月28日，被告王云安、支军分别与原告签订《最高额抵押合同》自愿由王云安名下位于鄢陵县××人民路南侧房产（鄢陵县房权证字第00001512号）和支军名下位于鄢陵县鼓楼广场1号楼Ｃ9号门面房房产（房产证号为鄢陵县房权证字第××号）在上述授信额度和授信期间内向原告提供最高额抵押担保。2016年11月30日，赵志恒与原告签订《个人借款合同》，合同约定赵志恒向原告借款人民币110万元，借款期限自2016年11月30日至2017年11月29日，年利率8.265%。2016年11月30日，王云安、支军、王红敏、赵红亮、张连英分别向原告出具《个人保证书》，鄢陵聚润商贸有限公司向原告出具《单位保证书》，均自愿对上述借款承担连带责任保证。2016年11月30日，原告依约履行了出借义务，为赵志恒发放人民币贷款110万元。现该笔贷款早已到期，被告赵志恒并没有按照合同约定期限及时向原告还本付息，已经构成违约；各保证人也没有按照合同约定履行担保责任。被告赵志恒答辩称：对贷款事实无异议，但由于经营困难无力偿还，罚息明显过高，愿与银行协商还款，积极履行。被告王红敏、支军、赵红亮、王云安、张连英、鄢陵聚润商贸有限公司未到庭参加诉讼，未提交答辩状。经审理查明：2016年11月28日，赵志恒与原告签订《个人综合授信合同》，合同约定原告向赵志恒提供110万元授信额度，使用期限自2016年11月28日至2019年11月27日。同日，被告支军、赵红亮与原告签订《最高额抵押合同》，以支军名下位于鄢陵县××广场××楼××号门面房房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）为被告赵志恒使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保并进行了房屋抵押登记，原告取得了不动产登记证明（证号：豫2016鄢陵县不动产证明第0000194号）。被告王云安、张连英与原告签订《最高额抵押合同》，以王云安名下位于鄢陵县××人民路南侧房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）为被告赵志恒使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保并进行了房屋抵押登记，原告取得了不动产登记证明（证号：豫2016鄢陵县不动产证明第0000193号）。2016年11月30日，被告赵志恒与原告签订《个人借款合同》，合同约定被告赵志恒使用授信额度向原告借款110万元，借款期限自2016年11月30日起至2017年11月29日，借款年利率8.265%，逾期罚息上浮50%即年利率12.3975%，对不能按时支付的利息按照罚息利率计收复利。原告已经依约履行出借义务。2016年11月30日，被告王红敏、支军、赵红亮、王云安、张连英分别向原告出具《个人保证书》，被告鄢陵聚润商贸有限公司向原告出具《单位保证书》，均自愿对被告赵志恒向原告的上述借款提供连带责任保证。借款到期后，被告赵志恒偿还借款本金120124.04元，已清偿借款期限内利息及复利。截止2019年10月14日，下欠借款本金979875.96元及罚息263387.05元。以上事实，有《个人综合授信合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、房屋所有权证复印件、《个人借款合同》、借款凭证、对账单、《个人保证书》、《单位保证书》、还款记录、欠息查询、身份证复印件、营业执照复印件、送达地址确认书、民事裁定书、财产保全告知书及庭审笔录等在卷为凭。本院认为，合同当事人应当按照约定履行义务。本案中，原告按合同约定向被告赵志恒发放了借款，借款到期后，被告赵志恒未按照约定还款，应当承担相应还款责任。被告王云安、支军自愿以各自所有的房产为本案借款提供抵押担保，原告对抵押房产依法享有优先受偿权。被告王红敏、支军、赵红亮、王云安、张连英、鄢陵聚润商贸有限公司作为连带责任保证人，应当承担连带还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵志恒于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司许昌分行借款本金979875.96元及罚息（其中截至2019年10月14日的罚息263387.05元，2019年10月15日起的罚息以借款本金979875.96元为计算基数，按年利率12.3975%计算至还清借款之日止）；二、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告支军抵押给原告的位于鄢陵县鼓楼广场1号楼C9号门面房房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、原告中原银行股份有限公司许昌分行对被告王云安抵押给原告的位于鄢陵县城区人民路南侧房产（房产证号：鄢陵县房权证字第××号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、被告王红敏、支军、赵红亮、王云安、张连英、鄢陵聚润商贸有限公司对上述借款本金及罚息承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15990元，因适用简易程序减半收取7995元，保全费5000元，由七被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹晓辉二〇一九年十二月十七日法官助理马巍红书记员赵源琛