贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终8589号上诉人（原审原告）：陈某，男，1976年12月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。被上诉人（原审被告）：崔某，女，1987年10月1日出生，土家族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：冉政林，贵州商同律师事务所律师，执业证号：15201200810438676。上诉人陈某因与被上诉人崔某离婚后财产纠纷一案，不服贵州省贵阳市云岩区人民法院（2019）黔0103民初7643号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈某上诉请求：1、撤销一审判决，对该案重新审理。2、被上诉人履行支付给上诉人3万元用于上诉人购买用车的离婚前口头协议；被上诉人在一年内履行支付给上诉人“出售共同居住房屋所得款不低于40万元”的承诺。3、在被上诉人履行完上述两项义务之前，上诉人保留继续居住原共同居住房屋的权利，以及在同等条件下，上诉人具有对该房屋的优先购买权。事实和理由：一、该案基本事实1、××××年××月，双方恋爱结婚，女方（含女方父母）认为女方什么都不需要，女方家当时有五套房超出500平方，只需一个人和一个体面的婚礼，故主动要求男方为女方购买高额物品后、又主动要求男方入住女方家里。2、男方入住女方家后，女方家才提出要求男方承担女方家在智慧龙城的按揭房每月3000元贷款。因此男方无力承担自己合计240平方的房屋（含单价2900元每平的单位福利房150平方）的按揭，再加上被动为女方购买高额物品的支出，造成男方经济紧张，从而男方才退掉了自己合计240平方的房屋。之后就是2017年贵阳的房价翻倍。3、男方入住女方家后，女方要求男方工资卡交由女方管理，再加上女方高消费生活习惯，造成男方经济紧张入不敷出。再加上2016年初的股市损失30余万，实为经济紧张之后的家庭投资失败、实为家庭共同债务。4、《离婚协议书》对房产和债务的约定，是基于签订《离婚协议书》之前，女方给男方的两份承诺。如果没有那两份承诺，《离婚协议书》对房产和债务的约定就不会一样。二、该案判决存在错误：第一，事实认定错误。是被上诉人承诺给上诉人三万元，用于上诉人离婚后购车，该判决书却莫名其妙的认定上诉人已经支付给被上诉人三万元。第二，诉讼标的认定错误。上诉人支付不低于40万卖房款（实为离婚前债权承诺、事实依据就是房屋的增值），与离婚协议对共同居住房屋归属权的约定是两回事，该判决却混为一谈。离婚协议中，上诉人“自愿放弃共同还贷部分”，实为放弃对该房屋的处分权，而不是放弃增值部分。虽然离婚协议写了共同居住房屋“为女方婚前财产”，但一切判决都应该以事实为依据。男方为结婚在女方要求下产生了巨额支出，该房首付实为女方父母补偿男方的陪嫁物，且男方已承担近20万元的按揭，应为双方共同财产。第三，该案审理中的重点，是被上诉人“一口咬定”“两个从来没有”（从来没有承诺给上诉人3万元用于上诉人离婚后购车；从来没有承诺卖房后给上诉人40万卖房款）。而上诉人却拿出了“与之相反”的两份承诺的证据，一审应该围绕这两份证据进行，而一审法官却没有。第四，如果一审法官认为打印件不是原件，无法认定真实性，那就应责令被告拿出原件，或者对打印件的真伪进行鉴定和辩论，而不应该对打印件一律否认。由于双方《离婚协议书》存在缺陷，法院已经改判小孩归男方抚养。现在，该案判决的两个结果，一是导致男方工作20多年，一家三口无家可归，实为审判的恶例。二是导致男方在房产上损失惨重。男方入住女方家后，房产全是女方名下，导致男方名下无房，丧失了2017年房价翻倍机会，2019年离婚后重新买房导致损失惨重。而女方家庭很多房产，男方每月为女方家房产支付3000元房贷，房价翻倍的利益却得不到享受。该案在审理过程中，法官“未审先判”，审理过程简单草率、走过场，连最基本的双方对质、辩论都没有。综上所述，一审判决完全是个错误的判决，恳请二审法院进行审理。崔某辩称，请求驳回上诉，维持原判。其余答辩意见与一审答辩意见一致。陈某向一审法院起诉请求：1.判令被告履行支付给原告3万元用于原告购买用车的离婚前口头协议；2.被告在一年内履行支付原告“出售共同居住房屋所得款不低于40万元”的承诺；3.被告履行完上述两项义务之前，原告保留继续居住共同居住房屋的权利，以及在同等条件下，原告具有对该房屋的优先购买权；4.要求被告支付原告5万元精神损害赔偿；5.诉讼费由双方共同承担。一审法院认定事实：原、被告双方于××××年××月××日在贵州省××××区民政局登记结婚，于2019年5月17日在贵州省××××区民政局登记离婚。双方在交民政部门存档的离婚协议书中对夫妻共同财产约定：房产，女方婚前父母出资416804首付独自购买坐落在贵阳市××山路智慧龙城玲珑水榭9栋1单元26号的126.5平方米的房屋为女方婚前所有，男方自愿放弃2014年3月至2019年4月期间共同还贷部分，剩余房屋贷款由女方独自偿还；女方母亲与女方商议后自愿将位于花溪区石板镇××村（凉水井）第一号楼二单元十七层三号房一次性补偿男方，附带承诺字据；婚后女方独自出资165800元全款购买贵Ａ×××××大众速腾车辆归女方所有。离婚协议书对债权债务约定：除前述房屋贷款外，夫妻关系存续期间无共同债权、债务，任何一方对外负有债务的，由负债方自行承担。庭审中，原告举证有“崔某”书写的承诺书照片打印件，承诺书载明：崔某同意将购买的位于松山路170号智慧龙城玲珑水榭9栋2601的房子四分之一产权即将来卖后所得款的1/4自愿给陈某，承诺不低于40万元；若崔某有任何意外，汽车同意转给陈某。承诺书落款时间为2019年5月7日。被告对该承诺书真实性、合法性、关联性均不予认可。原告举证与被告的微信对话记录截图打印件，对话记录显示：陈某称“那三万元是您承诺给我付车首付款的，签字之后您改口说让妈妈借三万。为了避免吵架，还是按您说的愿望还给您。但是去年您砸坏我两幅便宜的眼镜1400元，我一直说要扣的至今没有扣，高铁站停车费276元。共扣除1676元，付您28324元。有意见没？”，崔某表示“可以”，陈某遂向崔某微信付款28324元。被告对该证据不予认可。一审法院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的主张，应当举证予以证明。对于原告主张的要求被告履行婚前口头协议，支付其3万元的请求，被告对原告该主张予以否认，且原告无任何证据证明双方存在口头约定。另对原告举证的微信对话记录，因无原件，对其真实性不予认定，即使属实，也表明原告就涉及的购车款事宜向被告支付了3万元，原告对该项请求所做的陈述与其举证自相矛盾，故对该项诉讼请求不予支持。对于原告提出的要求被告一年内出售房屋（智慧龙城的房屋）后支付原告不低于40万元的诉讼请求，双方在登记离婚时签订的离婚协议书，系双方真实意思表示，且经民政机关确认，予以认定。离婚协议书中约定智慧龙城的房屋系女方婚前购买，归女方所有。离婚协议书中未约定该房屋要在一年内出售并由被告支付原告40万元。原告举证的有“崔某”签字的承诺书系照片打印件，并非原件，其真实性，不予认定。即使该承诺书属实，承诺书出具时间为2019年5月7日，离婚协议书签订时间为2019年5月17日，承诺书与离婚协议书对智慧龙城房屋的约定不一致，也应当以双方当事人最后做出的约定为准，即智慧龙城房屋的处理应当以离婚协议书约定为准。原告也未提供其他证据证明该项诉讼请求所依据的事实，故对原告该项诉讼请求，不予支持。对于原告要求继续保留对智慧龙城房屋的继续居住权及优先购买权的诉讼请求，根据离婚协议书，该房屋归被告所有，原告要求继续居住及优先购买的请求无事实及法律依据，不予支持。对于原告提出要求被告支付精神抚慰金的诉讼请求，原告该项诉讼请求并无事实及法律依据，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告陈某的全部诉讼请求。案件受理费7750元，减半收取3875元，由原告陈某负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明事实与一审认定事实相一致，本院予以确认。二审中，上诉人陈某就其与被上诉人崔某的微信对话记录截图打印件内容上，其做了说明：被上诉人崔某承诺给我3万元买车，我刷了她的信用卡3万元，后来想为了防止对方吵闹……就把钱还给了被上诉人。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，当事人对自己提出的主张，应当举证予以证明。对于上诉人陈某所提“被上诉人履行支付给上诉人3万元用于上诉人购买用车的离婚前口头协议”的上诉请求及理由，经查，被上诉人崔某对上诉人陈某所称口头协议并未认可，上诉人陈某也未提交原件，且与上诉人陈某在本院审理过程中对微信对话记录截图打印件所做的说明矛盾。故对上诉人陈某所提该上诉请求及理由，本院不予支持。对于上诉人陈某所提“被上诉人在一年内履行支付给上诉人出售共同居住房屋所得款不低于40万元”的上诉请求及理由，经查，双方在离婚时签订的离婚协议书，系双方真实意思表示。离婚协议书中约定智慧龙城的房屋系女方婚前购买，归女方所有。离婚协议书中未约定该房屋要在一年内出售并由被上诉人崔某支付上诉人40万元。上诉人陈某所提交的有“崔某”签字的承诺书系照片打印件，并非原件，被上诉人崔某对其真实性不予认可且该承诺书出具时间为2019年5月7日，离婚协议书签订时间为2019年5月17日，承诺书与离婚协议书对智慧龙城房屋的约定不一致，也应当以双方当事人最后做出的约定为准，即智慧龙城房屋的处理应当以离婚协议书约定为准。故上诉人陈某所提该上诉请求及理由，本院不予支持。对于上诉人陈某所提在“被上诉人履行完上述两项义务之前，上诉人保留继续居住原共同居住房屋的权利，以及在同等条件下，上诉人具有对该房屋的优先购买权”的上诉请求及理由，经查，根据上诉人与被上诉人所签订的离婚协议书约定该房屋归被上诉人所有，上诉人陈某所提该上诉请求及理由，无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，陈某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案受理费7750元，由陈某负担。本判决为终审判决。审判长  朱小龙审判员  邓 艳审判员  李婷婷二〇一九年十二月十九日书记员  明远帆