江苏省溧阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0481民初7803号 原告:黄丽萍，女，1983年10月10日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 委托诉讼代理人:谢永宏、赵小芬，江苏明伦律师事务所律师。 被告:张剑，男，1967年3月4日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 第三人:杨利明，男，1965年2月14日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 第三人:杨华东，男，1981年7月25日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 原告黄丽萍与被告张剑、第三人杨利明、杨华东案外人执行异议之诉一案，本院于2019年9月29日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年10月28日公开开庭进行了审理。原告黄丽萍委托代理人谢永宏、被告张剑到庭参加了诉讼，第三人杨利明、杨华东经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明，张剑与杨利明、杨华东民间借贷纠纷一案，本院于2015年5月28日作出了（2015）苏0481民初354号民事调解书，该调解书确认：一、杨利明、杨华东于2015年10月30日前归还张剑借款本金500000元及到期利息。逾期则按法律规定承担迟延支付的利息。二、案件受理费8800元，减半收取4400元（已经由原告预交），保全费3120元，由杨利明、杨华东共同负担。该案诉讼过程中，本院作出（2016）苏2015）苏0481民初354号民事裁定书，裁定查封了黄丽萍与杨华东名下坐落于溧阳市房屋（以下简称案涉房屋）。因杨利明、杨华东未按照（2015）苏0481民初354号民事调解书履行义务，张剑向本院申请执行，本院于2016年1月27日立案执行，案号为（2016）苏0481执635号。执行过程中，因张剑申请对案涉房屋解封，本院于2016年6月14日作出（2016）苏0481执635号解除查封令，对案涉房屋予以解封。2016年6月28日，本院作出（2016）苏0481执635号执行裁定书，裁定终结本院（2015）苏0481民初354号民事调解书的本次执行程序。后张剑向本院申请恢复执行，本院立案号为（2017）溧复执字第669号，该案执行中，本院于2018年3月19日作出（2017）溧复执字第669号之一执行裁定书：查封被执行人杨华东名下的位于溧阳市产，查封金额为51万元。2019年7月15日案外人黄丽萍提出异议，本院于2019年9月20日作出（2019）苏0481执异66号执行裁定书，驳回了黄丽萍的异议请求。 现原告黄丽萍向本院提出如下诉讼请求：1.请求判令中止对溧阳溧阳市房屋的强制执行；2.请求依法确认溧阳市房屋归原告个人单独所有；3、案件受理费由被告负担。事实和理由：黄丽萍与杨华东于2011年5月26日登记离婚，双方约定位于溧阳市产归黄丽萍所有，故该房产系黄丽萍通过合法方式取得的个人财产。杨华东向张剑借款发生在2011年11月份，处于黄丽萍与杨华东协议离婚后，该借款属杨华东个人债务，故张剑无权申请执行属于黄丽萍个人的财产。为维护原告的合法权益，故请求法院判如诉请。 被告张剑辩称：原告与杨华东在2016年10月25日之前，曾在2011年5月26日离婚一次，到2014年9月11日复婚，根据我国法律规定，夫妻共同财产是基于身份关系的一种财产所有权确立制度，因此2011年5月26日原告与杨华东离婚所约定的案涉房产归原告所有在2014年9月11日二人复婚时该约定已丧失法律效力，因此2015年杨华东向被告所借50万元属于原告与杨华东婚姻关系存续期间的共同债务。2016年10月25日原告与杨华东离婚，是在原告明知被告已经向法院申请强制执行的前提下，为逃避法律追究与杨华东共谋达到拒绝归还被告借款的虚假离婚。二、从户籍登记资料看，原告与杨华东虽然经结婚、离婚、复婚、再离婚这一系列婚姻不确定状态，但二人从来没有将户籍归并为一个家庭户，杨华东一直与父母登记为同一家庭户，原告也一直与父母及与杨华东共同生育的二个子女登记为另一家庭户。原告与杨华东于2016年11月离婚以后，一直以夫妻名义共同生活在案涉房屋之内，并且于2018年3月14日生育第二个孩子（女儿）杨米朵，对此原告如果不予以认可，被告将进一步举证。因此原告与杨华东虽然在名义上协商离婚，但实际一直共同生活，居住在案涉房屋之内，行夫妻之实。三、2016年1月27日，被告第一次申请执行，溧阳法院查封的案涉房屋，后原告与杨华东以杨华东做生意需要资金周转为由，多次共同与被告协商，请求被告申请法院解封案涉房屋，以便原告将房屋抵押给银行，贷款给杨华东用于生产、经营活动。被告在亲友劝说之下申请法院解除了案涉房屋的查封措施。随后，杨华东为贷款人向银行贷款，原告以案涉房屋以抵押担保方式为杨华东提供了担保。四、2014年3月15日，被执行人杨华东曾向被告借款5万元，至今分文未还，从这一事实也可以看出杨华东人品极其低劣，道义观扭曲。综上，从实体上可以看出原告与杨华东虽然于2016年10月再次离婚，并且在离婚协议中将案涉房屋归于原告名下，这一事实所产生的法律后果对被告向杨华东主张权利不产生任何法律上的抗辩事由，况且原告与杨华东自从取得案涉房屋所有权之后，两人一直共同生活居住在该房屋，原告是该房屋的实际受益者。再从程序上看，被告申请执行查封案涉房产，第一次是在2016年3月，原告对此未提出任何异议，2017年3月2日，基于（2016）苏0481执3091-1号案件对涉案房屋第二次查封，原告也没有提出任何异议，被告恢复申请执行以后，2018年3月19日基于（2017）溧复执字第669号之一，第三次查封案涉房产，被告也没有提出异议，直到2019年6月18日经溧阳市人民法院委托后，评估部门将评估报告出具以后，才提出所谓的执行异议，依据相关法律及司法解释的规定，（2019）苏0481执异66号裁定书认定事实清楚，适用法律得当，应予维持。 第三人杨利明、杨华东未到庭参与诉讼，也未提出意见。 本院查明，原告黄丽萍与第三人杨华东原系夫妻关系，于2004年12月24日办理结婚登记。2011年5月26日，杨华东与黄丽萍因夫妻感情破裂在溧阳市民政局办理离婚登记手续协议离婚，离婚协议约定：……二、坐落在溧阳市的房产归女方所有，此房的欠款由女方负责偿还……。2014年9月11日，杨华东与黄丽萍办理复婚登记手续。2016年10月25日，杨华东与黄丽萍再次办理离婚登记手续，离婚协议约定：……位于溧阳市的房产归女方所有。男方有义务协助女方办理相关手续……。根据2019年9月9日的不动产权属信息查询证明反映，案涉房屋所有权人为黄丽萍、杨华东，且该房屋上存在两个查封，查封文号及期限分别为：（2016）苏0481执3901-1号，2017年3月2日起至2020年3月2日止；（2017）溧复执字第669号之一，2018年3月19日起至2021年3月18日止。根据2019年10月24日的不动产权属信息查询证明反映，案涉房屋仅存涉案查封。 另查明，第三人向被告张剑的案涉借款发生在原告与杨华东离婚期间，具体日期为2011年11月11日。 上述事实，有原告提供异议申请书、（2019）苏0481执异66号民事裁定书、房产证、离婚协议书、离婚证复印件溧阳市不动产登记交易中心出具的不动产权属信息查询证明二份、（2014）港民初字第1303号民事判决书、（2016）0481执3901号执行裁定书和民事裁定书、（2016）苏0481执3901-1号执行裁定书及江苏高院查询执行结果截图、被告提供户籍证明及原告代理人、被告庭审陈述等证据随卷佐证。 本院认为，原告与第三人杨华东经民政机关批准于2011年5月26日登记离婚时所达成的《离婚协议书》，出于双方自愿，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故该《离婚协议书》合法有效，应受法律保护。该《离婚协议书》签订时间先于张剑与杨华东债务形成时间，故原告与杨华东不存在借离婚协议处分财产逃避所欠被告债务的主观恶意，原告与杨华东在离婚协议明确案涉房屋归原告所有的处分行为亦属合法有效，在2011年5月26日原告与杨华东离婚后，涉案房屋已由共同财产转变为原告个人财产。被告称原告与杨华东系假离婚，是通过假离婚逃避对其债务，未提供有效证据证明，本院不予采信。第三人杨利明、杨华东向张剑借款50万元，发生在原告与杨华东离婚后近6个月，杨华东该债务属其个人金钱债务，原告不承担归还责任。在该债务发生之时，涉案房屋实质上已经因原告与杨华东之间的协议约定而不再是杨华东的责任财产，原告就涉案房屋所有权变更的请求权要远远早于张剑与杨华东所形成的金钱债权，该请求权具有排除执行的效力。综上，原告请求中止执行涉案房屋的诉请，本院予以支持。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。涉案房屋现登记在原告及杨华东名下，尚未进行所有权变更登记，原告要求确认所有权的诉讼请求本院不予支持。另外，考虑到案涉诉讼的发生的主要原因系原告未能及时进行房屋所有权变更登记，故本案诉讼费由原告承担。第三人杨利明、杨华东经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、最高人民法院《关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项、第二款之规定，判决如下： 一、停止对溧阳市房屋的强制执行； 二、驳回原告黄丽萍的其他诉讼请求。 案件受理费11800元，减半收取5900元，由原告黄丽萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费11800元，汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员  周忠明 二〇一九年十二月十二日 书记员  童 璐