河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初30046号原告：陈某某。委托诉讼代理人：李姣姣，河南扬善律师事务所律师。被告：孙某某。委托诉讼代理人：赵坤，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鹏，河南国基律师事务所律师。第三人：邢某某。第三人：席某。第三人：刘某某。第三人：李某某。原告陈某某诉被告孙某某、第三人邢某某、席某、刘某某、李某某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈某某的委托诉讼代理人李姣姣、被告孙某某的委托诉讼代理人赵坤到庭参加诉讼。第三人邢某某、席某、刘某某、李某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、停止对第三人邢某某名下位于河南省某某房产的查封、拍卖；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2005年11月15日，原告和邢某某在开封市××××区登记结婚。2012年11月8日，原告与邢某某用夫妻共同财产以邢某某的名义购买了涉案房产。2012年11月29日，原告与邢某某签署《离婚协议书》并办理了离婚登记。离婚协议书明确约定“位于某房产，各189.9平方米归女方所有。”原告基于该离婚协议取得了对涉案房产享有变更登记为所有人的物权请求权。2019年5月，法院对邢某某与孙某某、席某、李某某、刘某某股权转让纠纷一案作出（2019）豫0105民初14540号民事调解书。该调解书认定邢某某对席某、李某某、刘某某的全部欠款承担连带担保责任。被告基于该调解书取得了对邢某某享有一般金钱债权请求权。2019年7月8日，被告孙某某向法院申请强制执行。2019年8月，法院以（2019）豫0105执13806号执行裁定书为根据，将原告所有的登记在邢某某名下的房产予以查封。原告提出案外人书面执行异议，2019年10月8日收到法院执行裁定书，驳回原告的异议。基于原告的请求权产生于2012年，被告的请求权产生于2019年，且从请求权的性质和内容上看，原告的所有权变更登记请求权优先于被告的金钱债权请求权。故原告对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判如所请。被告辩称，原告对涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益，对其提出的诉讼请求应依法判决予以驳回。一、涉案房产属于被告离婚后个人财产，不属于夫妻共同财产，原告无权对涉案房屋的执行提出异议。原告诉状中所述的内容根本不是实际情况，原告提供的证据2012年11月8日的《商品房认购协议》只是一份房源保留协议，并不是《商品房买卖协议》，2012年11月8日并不是涉案房屋的购买时间，被告提供的证据开封市不动产登记中心出具的《商品房买卖合同》及《个人住房借款合同》足以证明涉案房产是2013年1月16日邢某某与开封某公司签订《商品房买卖合同》购买，2013年1月16日才是涉案房屋的真正购买时间。《离婚协议书》档案显示原告与邢某某于2012年11月29日签订离婚协议书，办理离婚登记。本案客观事实是：被告与原告2012年11月29日办理离婚登记，离婚后被告于2013年1月16日购买涉案房产，被告提供的开封市不动产登记中心出具的《商品房买卖合同》及《个人住房借款合同》足以证明涉案的房产是邢某某离婚后于2013年1月16日单独购买，属于其个人财产，与原告无关，原告根本无权提起任何执行异议及执行异议之诉，原告提起执行异议及执行异议之诉，明显是恶意串通，对抗执行。二、原告提供证据均不能证明其是涉案房产的所有权人，原告对涉案房屋不享有任何权利，应判决驳回其诉讼请求。《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误，以不动产登记簿为准。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产权物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。本案中，涉案房产登记在邢某某名下，根据我国物权法不动产登记主义，邢某某为该房产的所有权人。原告提供的离婚协议中的约定是无效约定，即便有效，离婚协议中处分行为未经产权变更登记不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。涉案房屋登记在邢某某名下，邢某某就是涉案房产的所有权人，法院执行时依法查封、拍卖邢某某名下的财产完全符合法律规定。原告对涉案房产不是权利人，不享有足以排除强制执行的民事权益，对其提出的诉讼请求应判决予以驳回。综上，被告认为，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，其对涉案房产不享有物权，也根本不享有足以排除强制执行的民事权益，应依法判决驳回其诉讼请求。第三人邢某某、席某、刘某某、李某某未陈述意见。经审理查明：1、2012年11月8日，某有限责任公司（甲方）与第三人邢某某（乙方）签订《商品房认购协议》一份，主要约定：甲方为乙方保留房屋，建筑面积189.92平方米，总价2147615元；乙方在签订协议书五日内，首付房款的30%,乙方自愿在规定的期限内向甲方支付房款644615元（含订金2万元）；定房期间，甲方有为乙方保留上述房屋的义务，否则退还乙方所交的房款，定金部分实行双倍赔付。同日，某公司向邢某某出具《收据》一份，主要载明：“今收到邢某某人民币贰万元正，系付36-D”。2012年11月18日，某公司向邢某某出具《收据》一份“今收到邢某某人民币捌拾万零贰佰叁拾肆元整，系付八期36#-D户”。2、2012年11月29日，原告与第三人邢某某办理离婚登记，并于同日签订《离婚协议书》一份，主要约定：双方当事人于2005年11月15日登记结婚，婚后生有一子一女抚养权归女方所有，双方当事人现因感情不合，自愿离婚；位于35号楼D户、36号楼D户，各189.9平方米，归女方所有；一子一女归女方扶养，男方每月付抚养费暂定伍万元整；一切债务归男方所有。原告与第三人邢某某于2017年3月20日复婚。3、2013年1月16日，第三人邢某某与开封建业大宏住宅建设有限责任公司签订《商品房买卖合同》一份，主要约定，第三人邢某某购买位于房屋，房屋总价为2040234元，付款方式为银行按揭贷款/公积金贷款，第三人邢某某于2013年1月16日结清首付款820234元，剩余房款122万于2013年2月16日前交付出卖人。第三人邢某某与中国建设银行股份有限公司开封分行于2013年1月17日签订《个人住房（商业用房）借款合同》一份，主要约定，第三人邢某某借款用于购买涉案房屋，借款本金为122万元，借款期限为2013年1月17日至2043年1月17日，等等。4、关于原告孙某某诉被告席某、李某某、邢某某、刘某某股权转让纠纷一案，申请人孙某某于2019年3月4日向本院申请财产保全，本院于当日作出（2019）豫0105财保396号民事裁定书，裁定：冻结被申请人席某、刘某某、李某某、邢某某银行存款10873100元或者查封其相应价值的其他财产。2019年3月14日，本院向开封市不动产登记中心送达民事裁定书及协助执行通知书，将被申请人邢某某名下涉案房产予以查封，查封期限为三年，自2019年3月14日至2022年3月13日止。本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议如下：一、原告与四被告共同确认：截止到2019年5月14日，被告席某应向原告支付股权转让款476万元，已支付146万元，尚欠原告股权转让款330万元；被告刘某某应向原告支付股权转让款532万元，已支付171万元，尚欠原告股权转让款361万元；被告李某某应向原告支付股权转让款392万元，已支付146万元，尚欠原告股权转让款246万元。四被告对上述欠付股权转让款的事实及金额均无异议，邢某某自愿对上述全部欠款承担连带担保责任；二、被告席某承诺于2019年6月1日前向原告偿还股权转让款人民币28万元；剩余216万元，席某承诺自2019年7月份起至2020年7月份止一年内分四次还清，席某承诺于每三个月的最后一月的20号前（即2019年9月20日前、2019年12月20日前、2020年3月20日前、2020年6月20日前）分别向原告偿还股权转让款人民币54万元，直至款项全部还清，以上共计244万元。若被告席某对上述款项按期足额支付给原告，则原告放弃对席某的其他诉讼请求；三、被告刘某某承诺于2019年6月1日前向原告偿还股权转让款人民币43万元；剩余224万元，刘某某承诺自2019年7月份起至2020年7月份止一年内分四次还清，刘某某承诺于每三个月的最后一月的20号前（即2019年9月20日前、2019年12月20日前、2020年3月20日前、2020年6月20日前）分别向原告偿还股权转让款人民币56万元，直至款项全部还清，以上共计267万元。若被告刘某某对上述款项按期足额支付给原告，则原告放弃对刘某某的其他诉讼请求；四、被告李某某承诺于2019年6月1日前向原告偿还股权转让款人民币32万元；剩余160万元，李某某承诺自2019年7月份起至2020年7月份止一年内分四次还清，李某某承诺于每三个月的最后一月的20号前（即2019年9月20日前、2019年12月20日前、2020年3月20日前、2020年6月20日前）分别向原告偿还股权转让款人民币40万元，直至款项全部还清，以上共计192万元。若被告李某某对上述款项按期足额支付给原告，则原告放弃对李某某的其他诉讼请求；五、被告邢某某自愿对上述三被告的全部欠款承担连带担保责任；六、若四被告如期足额支付上述约定款项，则视为四被告就本案所涉债务已经履行完毕，原告与四被告之间就本案再无任何纠纷；七、若四被告中出现未按照各自的还款计划按时、足额向原告偿还股权转让款的违约情形，则违约被告之间就其应偿还的部分互相承担连带清偿责任，守约被告不需承担连带清偿责任；八、若四被告在按照本协议第二条约定履行付款义务过程中存在逾期支付或未足额支付的任一情形，从逾期支付或未足额支付之日起，原告孙某某有权就违约被告向人民法院申请强制执行，执行标的为本协议第一条中原告与违约被告共同确认的股权转让款金额及违约金（以违约被告的股权转让款为基数，按照月息1分从违约情形出现之日起开始计算，应计算至股权转让款全部偿还完毕之日）减去违约被告已经支付的款项金额（已经支付的款项应先冲抵违约金，剩余部分算作股权转让款）后的部分及本案的诉讼费、保全费、保函费、律师费、执行费、评估费等为实现本案债权而支出的全部费用，各违约被告对上述执行标的承担完全连带清偿责任；九、案件受理费87039元减半收取43520元，保全费5000元及保函费10873元共计5939.5元由四被告承担。四被告应承担的诉讼费应于第一笔股权转让款支付时即2019年6月1日前一并支付原告孙某某，其中被告席某支付20787元、被告刘某某支付22272元、被告李某某支付16333.5元，被告邢某某对上述费用的支付承担连带担保责任。本院于2019年5月27日作出（2019）豫0105民初14540号民事调解书对上述协议予以确认。该14540号民事调解书于2019年5月27日发生法律效力。该案进入执行程序后，本院依法向被执行人送达了执行通知书，其未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务。2019年8月29日，本院作出（2019）豫0105执13806号执行裁定书，裁定：一、将被执行人席某、刘某某、李某某、邢某某名下银行存款9607524.5元予以冻结、扣划或查封、扣押其相应价值的财产；二、将被执行人席某名下位西户房产、邢某某名下位于房产两套予以查封；三、将被执行人邢某某名下豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、豫Ａ×××××号、李某某名下豫Ａ×××××号、席某名下豫Ａ×××××号的汽车九辆予以查封；四、限被执行人席某、刘某某、李某某、邢某某于本裁定生效后3日内履行生效法律文书确定的义务，逾期本院将对上述财产予以评估、拍卖。本院在执行孙某某与席某、刘某某、李某某、邢某某股权转让纠纷一案中，陈某某提出书面执行异议，请求解除对邢某某名下涉案房产的查封，并停止对涉案房产的评估、拍卖，本院于2019年9月25日作出（2019）豫0105执异747号执行裁定书，裁定：驳回案外人陈某某的异议请求。本院认为，第三人邢某某于2012年11月8日就涉案房屋与开封建业大宏住宅建设有限责任公司签订《商品房认购协议》，并于2012年11月18日向公司缴纳了部分购房款，虽原告与第三人邢某某于2012年11月29日离婚，并约定涉案房屋归原告所有，但原告与第三人又于2017年3月20日复婚，从双方复婚之日起，涉案房屋的还贷部分应系使用双方的夫妻共同财产，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条的规定，涉案房产中应有第三人邢某某的份额，其中第三人邢某某偿还的贷款及其相应增值部分应为第三人邢某某所有。故本院执行涉案房屋并无不当，原告对涉案房屋并不享有足以排除强制执行的民事权益，原告的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条之规定，判决如下：驳回原告陈某某的诉讼请求。案件受理费23981元，由原告陈某某负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  何 珂人民陪审员  王豫凤人民陪审员  祝 峥二〇一九年十二月二十三日书 记 员  梁伟伟