新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院民 事 判 决 书(2019)新0103民初9738号原告：四川省射洪县守信劳务有限责任公司，住所地四川省射洪县。法定代表人：党益，该公司总经理。委托诉讼代理人：李勇，乌鲁木齐市天山区天平法律服务所法律工作者。被告：安徽省春城建设工程有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区。法定代表人：唐志春，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐明华，男，1966年2月18日出生，汉族，该公司员工，住乌鲁木齐市东山区。被告：新疆青建投资控股有限公司，住所地乌鲁木齐市阿勒泰路。法定代表人：王新录，该公司总经理。委托诉讼代理人：张礼英，女，1978年2月1日出生，汉族，该公司员工，住乌鲁木齐市天山区。原告四川省射洪县守信劳务有限责任公司（以下简称“守信劳务公司”）与被告安徽省春城建设工程有限公司（以下简称“安徽春城公司”）、新疆青建投资控股有限公司（以下简称“青建投资公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告守信劳务公司委托诉讼代理人李勇、被告安徽春城公司委托诉讼代理人唐明华、被告青建投资公司委托诉讼代理人张礼英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告守信劳务公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告给付原告工程质保金180000元；2、判决确认原告就上述工程质保金180000元对涉案工程享有优先受偿权（合计标的18万元）。事实与理由：2014年6月30日原告与被告春城建设公司签订《建筑工程施工合同》，约定原告分包由被告春城建设公司总承包、被告青建投资公司建设的“荣和城四期E区6#楼、7#楼、8#楼工程项目”劳务施工。至2015年4月9日，原告与被告春城建设公司再次签订《建筑工程施工合同》，约定原告分包由被告春城建设公司总承包、被告青建投资公司建设的“荣和城四期E区S#楼工程项目”劳务施工。工程地点位于乌鲁木齐市荣和城四期E区，其中6#楼、7#楼、8#楼工程包干单价多层按410元/平方米建筑面积计算，其中清包工单价330元/平方米、机械费包干单价80元/平方米。S#楼工程包干单价按550元/平方米建筑面积计算，其中清包工单价430元/平方米、机械费包干单价120元/平方米。工程质保金按照清包工总价款的3%计算。合同签订后，原告依约履行了施工义务，各楼栋工程均通过竣工验收。2018年4月27日原告与被告春城建设公司经过决算，确认原告所施工工程决算价款为7520942.38元，被告已支付7340942.38元，尚欠工程质保金180000元未支付。现原告诉至法院，请求依法判决。被告安徽春城公司认可原告在本案中所主张的事实，对欠付原告工程质保金180000元的数额也不持异议。被告青建投资公司辩称，我公司不是原告与被告春城建设公司签订《建筑工程施工合同》的相对方，我公司与被告安徽春城公司签订的总包合同中有3%的质保金，在质保到期后工程无质量问题后再支付，原告的质保金不应直接由我公司支付，应当由被告安徽春城公司来给付。本院经审理认定事实如下：2014年6月30日，原告守信劳务公司（乙方）与被告（甲方）安徽春城公司签订《建筑工程施工合同》一份，双方就荣和城四期E区6#、7#、8#楼工程项目相关事项进行了约定，其中合同第六条工程款支付及进度计划6.1本工程付款方式为：装修施工阶段每月付款一次，每次按进度付款，工程全部完工并达到交工条件时付至总价款的70%，工程竣工验收合格后一个月内付至总价款的90%，余款待工程决算审核无误后（扣除3%保修金）支付；6.2保修金为清包工总价款的3%。合同通用条款第十七条保修责任：17.1本工程承包范围内保修期为两年，自工程验收合格之日起计算。质保期届满，凭物业公司负责人签字认可的售后服务意见书，除扣留乙方应承担的费用外，其余质保金退还乙方。2015年4月9日，原告守信劳务公司（乙方）与被告（甲方）安徽春城公司又签订《建筑工程施工合同》一份，双方就荣和城四期E区S#楼工程项目相关事项进行了约定，其中合同第六条工程款支付及进度计划6.1本工程付款方式为：装修施工阶段每月付款一次，每次按进度付款，工程全部完工并达到交工条件时付至总价款的70%，工程竣工验收合格后一个月内付至总价款的90%，余款待工程决算审核无误后（扣除3%保修金）支付；6.2保修金为清包工总价款的3%。合同通用条款第十七条保修责任：17.1本工程承包范围内保修期为两年，自工程验收合格之日起计算。质保期届满，凭物业公司负责人签字认可的售后服务意见书，除扣留乙方应承担的费用外，其余质保金退还乙方。上述两份合同签订后，原告按照约定履行了合同义务。2017年5月16日，合同所涉工程竣工验收完毕。2018年5月3日，原告守信劳务公司（乙方）与被告安徽春城公司（甲方）经过结算，工程总造价为7520942.38元。现前期工程款被告已支付完毕，尚欠质保金180000元未支付。按照合同约定，自2017年5月16日竣工验收完毕之日起，现质保期已经届满。另查明，2017年7月25日，原告守信劳务公司、被告安徽春城公司、被告青建投资公司达成一致，约定由被告青建投资公司向原告守信劳务公司直接给付合同中约定的费用。以上事实有《建筑工程施工合同》、分项工程竣工验收单、建设工程项目决算书、会议纪要、当事人陈述及庭审笔录在卷为证。本院认为，二被告对原告在本案中主张的质保金事实及数额均予以认可。被告青建投资公司虽然对质保金的事实认可，但其称根据合同相对性，质保金应该由被告安徽春城公司支付。庭审中原告提交的证据，足以证实被告安徽春城公司欠付原告守信劳务公司质保金180000元的事实，且根据会议纪要内容，可以证明由于被告安徽春城公司账户存在异常，由被告青建投资公司代发劳务费。且根据合同约定，质保金是工程总价款的3%，故原告主张二被告支付工程劳务质保金180000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求确认其就工程质保金180000元对涉案工程享有优先受偿权，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。（二）第二十二条：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”，本涉案工程于2017年5月16日竣工验收，质保期为2年，原告主张返还质保金的时间为质保期届满之日起算，故原告主张对涉案工程在折价或拍卖时获得的款项，在工程质保金180000元的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百七十九条、第二百八十六条、（二）第二十二条之规定，判决如下：一、被告安徽省春城建设工程有限公司给付原告四川省射洪县守信劳务有限责任公司工程质保金180000元；二、如被告安徽省春城建设工程有限公司不能履行上述款项，则被告新疆青建投资控股有限公司在欠付被告安徽省春城建设工程有限公司工程款的范围内对上述180000元承担给付责任；三、原告四川省射洪县守信劳务有限责任公司就上述工程质保金180000元，在涉案工程折价或拍卖时获得的价款中享有优先受偿权；以上被告应付款项，应于本判决生效之日起十五日内向原告付清。如未按本判决指定的时间履行给付金钱的义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3900元，本院减半收取1950元（原告已预交），由被告安徽省春城建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  王亚琴二〇一九年十二月二日书记员  徐欢乐