山东省莒县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1122民初6249号原告：中国工商银行股份有限公司莒县支行，住所地日照市莒县振兴中路，统一社会信用代码91371122868547510N。主要负责人：王丽红，该行行长。委托诉讼代理人：王晓红，该公司职工。委托诉讼代理人：董济慧，山东聚祥律师事务所律师。被告：莒县恒顺矿业有限公司，住所地莒县洛河镇安岭村，统一社会信用代码91371122768729739Q。法定代表人：张现政，该公司经理。委托诉讼代理人：朱先涛，山东沭章律师事务所律师。被告：莒县恒兴新型建材科技有限公司，住所地莒县洛河镇安岭村，统一社会信用代码9137112255672889X6。法定代表人：张传双，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱先涛，山东沭章律师事务所律师。被告：张现政，男，1984年2月10日出生，汉族，住莒县。委托诉讼代理人：朱先涛，山东沭章律师事务所律师。被告：周月乐，女，1986年4月18日出生，汉族，住莒县。委托诉讼代理人：朱先涛，山东沭章律师事务所律师。被告：张云区，男，1966年6月17日出生，汉族，住莒县。委托诉讼代理人：朱先涛，山东沭章律师事务所律师。被告：张相枚，女，1961年7月30日出生，汉族，住莒县。委托诉讼代理人：朱先涛，山东沭章律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告莒县恒顺矿业有限公司、莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚借款担保合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司莒县支行的委托诉讼代理人董济慧，被告莒县恒顺矿业有限公司、莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚的委托诉讼代理人朱先涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中国工商银行股份有限公司莒县支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告支付原告借款1848万元及2019年6月22日起至实际履行债务之日止的利息、罚息等；2.确认原告对被告莒县恒兴新型建材科技有限公司院内抵押物享有优先受偿权；3.确认原告对被告张云区名下位于莒县城阳路东侧、郭家园村街1号楼309室房产享有优先受偿权；4.确认原告对被告张相枚名下位于日照市沿海区域太公一路北建行家属院020幢01单元302号房产享有优先受偿权；5.案件受理费由被告负担。事实与理由：2018年6月29日，被告莒县恒顺矿业有限公司在原告处办理《流动资金借款合同》贷款金额898万元，2018年8月31日，被告莒县恒顺矿业有限公司在原告处办理《流动资金借款合同》贷款金额950万元，上述借款共计1848万元，上述借款本息由被告莒县恒兴新型建材科技有限公司以其名下的机器设备，张云区、张相枚以其名下个人房产提供最高额抵押担保，由被告莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚提供连带责任保证。合同到期后，借款人未履行还款义务，保证人也未履行保证义务。莒县恒顺矿业有限公司，借款属实，但因公司经营困难，暂无力偿还本案借款。莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚，本案借款担保属实，因本案借款存在物的担保，根据担保法第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保之外的债权承担担保责任，根据物权法第一百七十六条规定，被担保债权既有物保也有人保的，债务人到期不履行债务应当先执行债务人提供的物的担保，债权人应当先就物担保来实现债权。综上答辩意见，担保人在债务人不能清偿或抵押物不足以偿还本案借款的情况下，担保人在物的担保范围外承担担保责任。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月29日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告莒县恒顺矿业有限公司签订《流动资金借款合同》[编号：0161600203-2018年（莒县）字00118号]，合同约定：被告莒县恒顺矿业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司莒县支行借款898万元，借款用途用于偿还0161600203－2017年（莒县）字00117号合同项下欠款，借款期限为12个月，实际提款日以借据为准；借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加134.5个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本请；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期一次性偿还。2018年8月31日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告莒县恒顺矿业有限公司签订《流动资金借款合同》[编号：0161600203-2018年（莒县）字00141号]，合同约定：被告莒县恒顺矿业有限公司向原告中国工商银行股份有限公司莒县支行借款950万元，借款用途用于偿还0161600203－2017年（莒县）字00200号合同项下欠款，借款期限为12个月，实际提款日以借据为准；借款利率为以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率，浮动幅度为加134.5个基点（一个基点为0.01%），每笔借款提款后借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本请；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款到期一次性偿还。2015年7月7日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行（抵押权人、甲方）与被告张相枚（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定被告张相枚所担保的主债权为自2014年10月2日至2034年10月1日期间，在人民币118万元的最高余额内，原告依据与被告莒县恒顺矿业有限公司（下称债务人）签订的借款合同等（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实际抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包含在最高余额内；抵押物详见《抵押物清单》（个人住房，位于沿海区域太公一路北建行家属院020幢01单元302号），《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。双方于2015年7月31日在日照市房地产管理局办理抵押登记，证书编号为日房他证市字第××号。2015年7月7日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行（抵押权人、甲方）与被告张云区（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定被告张云区所担保的主债权为自2014年10月2日至2034年10月1日期间，在人民币50万元的最高余额内，原告依据与被告莒县恒顺矿业有限公司（下称债务人）签订的借款合同等（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实际抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包含在最高余额内；抵押物详见《抵押物清单》（个人住房，权属证明：莒房权证城阳镇字第××号），《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。双方于2015年8月6日在莒县房地产管理局就上述抵押物办理抵押登记，证书编号为莒房他证城区字第Ｊ××号。2017年4月26日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行（抵押权人、甲方）与被告莒县恒兴新型建材科技有限公司（抵押人、乙方）签订《最高额抵押合同》，合同约定被告莒县恒兴新型建材科技有限公司所担保的主债权为自2017年4月1日至2020年4月1日期间，在人民币1999万元的最高余额内，原告依据与被告莒县恒顺矿业有限公司（下称债务人）签订的借款合同等（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实际抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包含在最高余额内；抵押物详见《抵押物清单》（机器设备一宗），《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；本合同签订后10日内甲乙双方应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。甲方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权自行决定实现担保的顺序，乙方承诺不因此而提出抗辩。双方于2017年4月27日在莒县市场监督管理局办理动产抵押登记，证书编号为莒市管抵登字（2017）第0075号。2018年8月31日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行（债权人、甲方）与被告莒县恒兴新型建材科技有限公司（保证人、乙方）签订《保证合同》，合同约定乙方所担保的主债权为甲方依据其与莒县恒顺矿业有限公司（债务人）于2018年8月31日签订的流动资金借款合同[编号：0161600203-2018年（莒县）字00141号]而享有的对债务人的债权；保证方式为连带责任保证；乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2016年10月26日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行（债权人、甲方）与被告周月乐、张现政（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2016年5月31日至2019年5月31日期限（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与被告莒县恒顺矿业有限公司（下称债务人）签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实际抵押权的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。乙方承诺甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2016年10月26日，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行（债权人、甲方）与被告张云区、张相枚（保证人、乙方）签订《最高额保证合同》，合同约定：乙方所担保的主债权为自2016年5月31日至2019年5月31日期限（包括该期间的起始日和届满日），在人民币2000万元的最高余额内，甲方依据与被告莒县恒顺矿业有限公司（下称债务人）签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；保证方式为连带责任保证，保证的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实际抵押权的费用；保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年。乙方承诺甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。2018年6月29日，被告莒县恒顺矿业有限公司出具借款凭证，原告向其发放借款898万元，约定还款日期为2019年6月28日，贷款利率为5.655%；2018年9月30日，被告莒县恒顺矿业有限公司出具借款凭证，原告向其发放借款950万元，约定还款日期为2019年8月27日，借款利率为5.655%。借款到期后，被告未归还借款本金，且被告仅支付利息至2019年6月21日，剩余利息未支付；保证人亦未履行保证责任。经原告申请，本院以（2019）鲁1122民初6249号民事裁定书对被告莒县恒顺矿业有限公司所有的位于莒县洛河镇安岭村该公司院内的平房、生产车间及仓库一宗（详见清单）予以查封；对被告莒县恒兴新型建材科技有限公司所有的位于莒县洛河镇安岭村该公司院内的平房、生产车间及仓库一宗（详见清单）予以查封；以（2019）鲁1122民初6249号之一民事裁定书对被告莒县恒顺矿业有限公司所有的位于莒县洛河镇安岭村该公司院内的机器设备及办公设备一宗（详见清单）予以查封；对被告莒县恒兴新型建材科技有限公司所有的位于莒县洛河镇安岭村该公司院内的机器设备一宗予以轮候查封；以（2019）鲁1122民初6249号之二民事裁定书对被告莒县恒顺矿业有限公司所有的位于莒县洛河镇安岭村该公司院内的石灰石及水泥石料一宗予以查封；对被告莒县恒兴新型建材科技有限公司所有的位于莒县洛河镇安岭村该公司院内的石灰石及石料一宗予以查封；以（2019）鲁1122民初6249号之三民事裁定书对被告莒县恒顺矿业有限公司名下的鲁Ｌ×××××、鲁Ｌ×××××号牌车辆予以轮候查封；对被告张相枚名下的鲁Ｌ×××××号牌车辆予以轮候查封；以（2019）鲁1122民初6249号之四民事裁定书对被告张云区名下的位于莒县城阳路东侧、郭家园村街1号楼309室的房产予以轮候查封；对被告张云区名下的位于莒县城阳北路102号山孚食品公司家属院内B号楼1单元302室的房产予以轮候查封；对被告张云区名下的位于莒县广场西路555号盛元御景1幢1-401室房产予以轮候查封；对被告张相枚名下的位于日照市沿海区域太公一路北建行家属院020幢01单元302室的房产予以轮候查封；以（2019）鲁1122民初6249号之五民事裁定书对被告莒县恒顺矿业有限公司在中国工商银行股份有限公司莒县支行账户内的存款10万元（账号16×××75）予以冻结；对被告莒县恒顺矿业有限公司在中国建设银行股份有限公司莒县支行账户内的存款10万元（账号37×××13）予以冻结；对被告莒县恒顺矿业有限公司在兴业银行股份有限公司日照支行账户内的存款10万元（账号52×××49）予以冻结；对被告莒县恒顺矿业有限公司在日照银行股份有限公司莒县支行账户内的10万元（账号81×××35）予以冻结；对被告莒县恒顺矿业有限公司在日照银行股份有限公司正阳支行账户内的存款10万元（账号37×××08）予以冻结；对被告莒县恒顺矿业有限公司在山东农村商业银行股份有限公司营业部账户内的存款10万元（账号9110111010142050001414）予以冻结；对被告莒县恒兴新型建材科技有限公司在中国工商银行股份有限公司莒县支行账户内的存款10万元（账号16×××54）予以冻结。原告支出保全费5000元。本院认为，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告莒县恒顺矿业有限公司、莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚签订的借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、保证合同均系各方当事人的真实意思表示，内容均不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同；各方均应按照合同约定，全面履行自己的义务。被告莒县恒顺矿业有限公司尚欠原告中国工商银行股份有限公司莒县支行借款本1848万元及利息未付的事实清楚，被告利息仅支付至2019年6月21日，原告主张利息应以1848万元为基数按合同约定利率自2019年6月22日计算至实际履行之日，本院予以支持。涉案债务属于原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告莒县恒兴新型建材科技有限公司签订的《最高额抵押合同》、原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告张相枚签订的《最高额抵押合同》、原告中国工商银行股份有限公司莒县支行与被告张云区签订的《最高额抵押合同》的担保债权范围，且被告莒县恒兴新型建材科技有限公司的机器设备、被告张相枚的楼房、被告张云区的楼房为涉案借款设定抵押，并在相应的登记机构办理了抵押登记，抵押权登记时已经设立，被告莒县恒顺矿业有限公司不履行涉案债务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对上述抵押合同约定的最高额余额内对抵押财产享有优先受偿权，对原告的上述优先受偿权本院予以确认，被告莒县恒兴新型建材科技有限公司、张云区、张相枚承担抵押担保责任后，有权向被告莒县恒顺矿业有限公司追偿；被告莒县恒兴新型建材科技有限公司按照《保证合同》的约定对0161600203-2018年（莒县）字0014号流动资金借款合同项下的借款承担连带责任保证；被告张现政、周月乐、张云区、张相枚应按照《最高额保证合同》的约定对上述借款承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，均有权向被告莒县恒顺矿业有限公司追偿。被告莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚辩称担保人在债务人不能或物的偿还本案借款的情况下，担保人在物的担保范围外承担担保责任，因《最高额保证合同》、《保证合同》中均约定保证人承诺原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，故其该辩解不成立，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告莒县恒顺矿业有限公司于判决生效后十日内付还原告中国工商银行股份有限公司莒县支行借款本金人民币1848万元及利息、罚息（以1848万元为基数，按合同约定利率自2019年6月22日计算至实际给付之日）；二、如被告莒县恒顺矿业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告莒县恒顺矿业有限公司本判决第一项所负债务，在人民币118万元债权余额内就日房他证市字第××号不动产登记证书中的房产，有权与被告张相枚协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；被告张相枚承担抵押担保责任后，有权向被告莒县恒顺矿业有限公司追偿；三、如被告莒县恒顺矿业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告莒县恒顺矿业有限公司本判决第一项所负债务，在人民币50万元债权余额内就莒房他证城区字第Ｊ××号不动产登记证书中的房产，有权与被告张云区协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；被告张云区承担抵押担保责任后，有权向被告莒县恒顺矿业有限公司追偿；四、如被告莒县恒顺矿业有限公司到期未履行本判决确定的还款义务，原告中国工商银行股份有限公司莒县支行对被告莒县恒顺矿业有限公司本判决第一项所负债务，在人民币1999万元债权余额内就莒市管抵登字（2017）第0075号动产抵押登记书中的机器设备，有权与被告莒县恒兴新型科技建材有限公司协商折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿，实现抵押权的费用首先从抵押物变现中扣除，不在上述债权余额内；被告莒县恒兴新型科技建材有限公司承担抵押担保责任后，有权向被告莒县恒顺矿业有限公司追偿；五、被告莒县恒兴新型建材科技有限公司、张相枚、周月乐、张云区、张现政对本判决第一项内容在合同约定的范围内承担连带清偿责任；其在承担连带责任后，有权向被告莒县恒顺矿业有限公司追偿；六、被告莒县恒顺矿业有限公司、莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚于判决生效后十日内给付原告中国工商银行股份有限公司莒县支行保全申请费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66340元，由被告莒县恒顺矿业有限公司、莒县恒兴新型建材科技有限公司、张现政、周月乐、张云区、张相枚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。审判员  于晓磊二〇一九年十二月四日书记员  贾世霞