新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0109民初906号原告：乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站，住所地：新疆乌鲁木齐市米东区。经营者：戴文祥，该租赁站负责人。委托诉讼代理人：文凯，新疆井然律师事务所律师。被告：徐正党，男，1972年4月20日出生，住新疆库车县。委托诉讼代理人：张瑞军，新疆银石律师事务所律师。原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站（以下简称骏诚租赁站）与被告徐正党租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年4月22日公开开庭进行了审理。原告骏诚租赁站负责人戴文祥及其委托诉讼代理人文凯，被告徐正党的委托诉讼代理人张瑞军到庭参加诉讼。后本案因案情复杂转为普通程序后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告骏诚租赁站负责人戴文祥及其委托诉讼代理人文凯，被告徐正党的委托诉讼代理人张瑞军到庭参加诉讼。现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付租赁费247,098.87元；2、要求被告支付材料赔偿款4,574.10元（顶托确螺母：306个×2.5元/个=765元；扣件缺螺丝：12697根×0.1元/个=3,809.1元）；3、要求被告支付材料清理费5,571.20元（顶托清理费：5825根×0.5元/根=2,912.5元；扣件清理费：26587套×0.1元/套=2,658.7元）；4、要求被告支付违约金51,448.83元（257,244.17元×20%=51,448.83元，以上合计：308,693元；5、本案诉讼费用，由被告负担。事实与理由：2016年7月8日，原告与被告签订《架料设备租赁合同书》一份，约定原告向被告承建的国城集团有限公司昌吉市努尔加水库城镇供水工程的工地租赁建筑加料设备，合同中双方对租赁物的名称、数量、租金的计算、违约责任均做了详细的约定。合同签订后，原告以约定履行了合同约定的义务，交付了租赁物，而被告却未按合同约定支付租赁费及未足量返还材料，故诉至法院。被告辩称：一、《架料设备租赁合同书》不是被告本人所签订；二、原告与被告之间不是合同的相对人，不存在租赁合同关系，国城集团有限公司昌吉市努尔加水库城镇供水工程不是被告施工的，原告所称水库工程是由国城集团有限公司的工程，应该找实际承包人和真正的租赁人；三、租赁物不是被告经手，被告对此不知情，此原告与被告之间没有租赁后同关系。综上，请求驳回原告的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告承建的努尔加水库城镇供水工程净水间工程需要租赁建筑架料设备，原、被告自愿协商由被告租赁原告建筑架料设备。2015年5月19日，被告以国城集团有限公司昌吉市努尔加水库城镇供水工程二部名义与原告签订《架料设备租赁合同书》一份，重要约定：一、租赁物的名称、数量、租金、单价值。钢管每米/天0.008元，单价15元/米，扣件每套/天0.005元，单价5.50元/套，顶托每根/0.03元，单价12.50元/，钢管接头每个/天0.025元，单价5.00元计算。周转材料的验收及交货地点均为原告的仓库，实际使用数量及归还数量以原告的发货单和收货单（双方签字）为准。原告应确保被告的架料需求，被告每次领料时应当提前三个工作日通知原告，被告工程完工后由被告负责将所有租赁的加料如数归还原告的仓库内，被告委托提货人对原告提供的材料的具体数量、规格、质量，验收签字生效。被告归还架料过程中，如果所退的架料有报废，残缺损件及原告擅自截断定尺架管以及架料设备遗失，被告必须按合同单价或自行购置同等价的架料赔偿，直之架料设备还清后，原告可停租，否则视同租用期计算租金。架料的修整，护理及架料设备配件费用原告收取被告最低资费标准，如：扣件洗油清理费每套0.10元，扣件差螺丝每套赔偿0.30元，钢管锯损费调直每根1.00元，顶托洗油疏理费每根0.50元顶托顶板及调节环掉损每个赔偿2.50元；二、架料租用期限及押金、租金的计算方式。租赁期限为2016年7月15日至2018年7月14日止，计算租金是以发货单上的实际数量为准，钢管每吨按260米计算，原告定于每月25日结算租金，被告按约定向原告支付当月租金，必须于次月的十日前支付上月的租金；三、指定材料领退经办人：被告指定由郭斌、王连友为材料领退经办人；四、违约责任。如被告违反合同，原告有权解除合同，收回全部租赁材料，并有权收取全部租金的20%违约金…等。在该合同的乙方负责人处由被告指定的孙安全写有被告的姓名，指定领退材料处由郭斌签名。合同签订后，原告从2016年7月15日至2017年10月9日向被告指定的国城集团有限公司昌吉市努尔加水库城镇供水工程二部发钢管、扣件，截至2017年11月17日停工为止被告共欠原告架料租赁费347,098.87元未支付。2017年8月17日至2017年11月21日止原告收回租赁物。后原告多次找被告索要租赁费，被告于2017年12月1日向原告支付租赁费100,000元，剩余247,098.87元至今未付。发货单、收货单、结算清单上分别由被告指定的领退材料经办人郭斌、王连友签名确认。新疆井然律师事务所接受原告的委托后，于2019年1月25日以邮政快递的方式向被告邮递律师函索要租赁费。2019年1月29日，被告通过他人收到该律师函。庭审中原告当庭出示并播放于2019年3月10日11时32分原告经营者戴文祥与被告通话录音资料。被告以上述录音欲证明，《架料设备租赁合同书》中被告处的签字由被告指定孙安全替被告书写，并实际设备租赁人为被告。质证后被告认可自己声音，但认该证据取得不合法，不能客观证明被告租赁原告的材料。以上查明的事实有：《架料设备租赁合同书》、通话录音、发货单、收货单、结算清单、律师函、快递回单、庭审笔录等证据予以证实。本院认为：被告虽否认2016年7月8日的《架料设备租赁合同书》的真实性，并认为从未指定孙安全为其在合同中签名，但被告当庭并未提交证据证实其主张，按照“谁主张谁举证”的原则，被告应当承担举证不能的不利后果。在庭审中被告认可原告向法庭提供的通话录音中的自己声音，通话录音中被告明确认可欠原告设备租赁费为30多万未支付的事实存在，且未否认孙安全替被告在《架料设备租赁合同书》上签名的实事，因此本院确认原、被告之间的租赁关系成立，双方应当按照合同约定履行义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原告按合同约定将租赁物交付给被告使用已履行了自己的交付义务，被告也应当按合同约定按时向原告交付租赁费。但被告没有按合同约定全面履行自己的义务在合同履行期间内没有向原告全额交付租金,其行为已构成违约。故原告主张被告支付租赁费247,098.87元、材料赔偿款4,574.1元、材料清理费5,571.2元，符合法律规定，本院予以支持。原告主张违约金应当被告实际欠原告租赁247,098元的20%计算，即247,098.87元×20%=49,419.77元，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四第一条款、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条一款之规定，判决如下：一、被告徐正党给付原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站租赁费247,098.87元；二、被告徐正党给付原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站材料赔偿款4,574.10元；三、被告徐正党给付原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站材料清理费5,571.20元；四、被告徐正党给付原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站违约金49,419.77元（247,098.87元×20%）。以上款项合计306,663.84元，由被告徐正党于本判决生效后十日内向原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费5,930.40元（原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站已预交）,由原告乌鲁木齐市米东区骏诚建筑设备租赁站负担39.14元，被告徐正党负担5,891.26元。邮寄送达费80元，由被告徐正党负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 古来 木 拜尔人民陪审员 阿西艳阿不都人民陪审员 张  喜  丽二〇一九年十二月二十日书 记 员 马    雪书 记 员 李    燕