四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1681民初1863号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91511600729810809M，住所地四川省华蓥市迎宾路38号。 法定代表人：邹光建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗兵，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苟明星，四川明致律师事务所律师。 被告：艾志平，男，汉族，生于1987年9月16日，住四川省华蓥市。 被告：陈启，女，汉族，生于1989年12月16日，住四川省华蓥市。 被告：李婷婷，女，汉族，生于1971年10月17日，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：赵小将，男，汉族，生于1969年9月26日，住四川省华蓥市，系被告李婷婷配偶。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称华蓥农村商业银行）与被告艾志平、陈启、李婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农村商业银行的委托诉讼代理人苟明星及被告李婷婷的委托诉讼代理人赵小将到庭参加诉讼，原告的法定代表人邹光建和委托诉讼代理人罗兵经本院通知，被告艾志平、陈启、李婷婷经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令艾志平、陈启偿还借款本金96万元及利息、罚息（自放款之日起按照合同约定计算至偿清之日，截止2019年9月30日利息、罚息为81652.44元）；2、判令原告对李婷婷所有的位于四川省成都市天府新区房屋［房产证号：成（天）房权证监证字第××号，土地证号：成天国用（2016）第××号］享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费等由三被告承担。事实和理由：2018年2月8日，艾志平与原告签订《个人借款合同》，约定借款96万元，借期3年，贷款利率为基准利率上上浮100%，逾期还款则在约定利率基础上加收50%罚息；借款人不按合同约定按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求立即偿还贷款本息。其后，双方在借据上记载月利率为7.91667‰。当日，李婷婷与原告签订《抵押合同》，约定以其所有的位于四川省成都市天府新区房屋为贷款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了抵押登记。陈启与艾志平系夫妻关系，在贷款时签署了借款人夫妻关于同意借款的共同声明。艾志平、陈启在合同履行中没有按约定归还本金及按季支付利息，已经违约。原告为维护自身合法权益，遂提起诉讼，请求支持如前诉请。 被告艾志平未答辩，亦未提交证据。 被告陈启未答辩，亦未提交证据。 被告李婷婷辩称，借款本金96万元应当偿还，但是被告资金周转困难，希望与原告协商，争取在2020年春节前还清借款本息。本案借款利息高于了国家的规定，请求人民法院对利息进行调整。 本案原告围绕其诉讼请求，依法提交了被告的身份证、户口本、结婚证、房屋产权证、国有土地使用权证、不动产登记证明复印件以及个人借款申请书、个人借款面谈记录、个人借款合同、抵押合同、借款人夫妻关于同意借款的共同声明、抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明、借款借据、个人借款支用申请书、贷款支付委托书、转款凭证、还款明细等证据原件，艾志平、陈启未质证，李婷婷对以上证据无异议，本院经审查后予以采信。 本院经审理认定事实如下：华蓥农村商业银行红星路支行是华蓥农村商业银行的分支机构。2018年2月8日，艾志平作为甲方，华蓥农村商业银行红星路支行作为乙方，双方签订了《个人借款合同》（合同编号：6777022018001887号），合同约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度96万元，借款额度支用有效期间自2018年2月8日至2020年2月7日。贷款利率为月利率，具体为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至本合同项下本部清息全偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度进行相应调整。利息按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。还款方式为2019年2月7日还本金6万元，2020年2月7日还本金90万元。违约情形：“（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用……”出现任一违约情形，乙方有权：“（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……” 同日，李婷婷与华蓥农村商业银行红星路支行签订了《抵押合同》，用登记在其名下的位于四川省成都市天府新区的房屋［产权证号：成（天）房权证监证字第××号，国有土地使用权证号：成天国用（2016）第××号］为该笔借款提供抵押担保。担保范围为主合同项下本金人民币96万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 同时查明，艾志平与陈启系夫妻关系，借款时二人签订了《借款人夫妻关于同意借款的共同声明》，载明艾志平申请的借款96万元属夫妻共同债务，陈启愿意承担连带清偿责任。赵小将与李婷婷系夫妻关系，二人签订了《抵押人及财产共有人同意抵押的共同声明》，赵小将同意用抵押物清单上的房屋为艾志平的借款提供抵押担保，担保范围与抵押合同一致，抵押担保期限自抵押合同生效之日至借款合同履行期限届满后两年止。同时，华蓥农村商业银行红星路支行在成都市国土资源局办理了抵押权登记，权证号为川（2018）成天不动产证明第0004547号。 2018年2月14日，艾志平出具《贷款支付委托书》，要求将贷款96万元转入赵画的银行账户。次日，艾志平在《借款借据》上签字。借款后，艾志平偿还了2018年3月20日之前的利息，于2018年6月21日偿还了利息15,065.48元，但未偿清本期利息，也未于2019年2月7日偿还本金6万元。 本院认为，华蓥农村商业银行红星路支行系华蓥农村商业银行的分支机构，无诉讼主体资格，其权利、义务应由华蓥农村商业银行享有和承担。华蓥农村商业银行红星路支行分别与艾志平、李婷婷签订的《个人借款合同》《抵押合同》，各方意思表示真实，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同均合法有效。 华蓥农村商业银行红星路支行向艾志平履行了出借96万元的义务，双方约定了本金及利息的还款时间，艾志平未按照合同的约定偿还本息，原告有权宣布贷款立即到期，现原告要求艾志平返还借款本金96万元，本院予以支持。艾志平未按照合同约定履行还款义务构成违约，依法应承担违约责任，应向原告支付罚息，利息、罚息从2018年3月21日起按照《个人借款合同》的约定计算，同时扣除已经偿还的利息15,065.48元。李婷婷提出利息、罚息超过了法律规定的标准，根据合同约定，原告收取的罚息利率为14.25%，并不属于高利息，故对李婷婷要求由人民法院调整贷款利率的请求，本院不予支持。艾志平与陈启系夫妻关系，二人明确出具声明表示该笔借款系夫妻共同债务，故陈启应对夫妻关系存续期间艾志平向原告的借款承担偿还义务。 李婷婷自愿用登记在其名下的位于四川省成都市天府新区的房屋［产权证号：成（天）房权证监证字第××号，国有土地使用权证号：成天国用（2016）第××号］为该笔借款提供抵押担保，且经过了财产共有人赵小将的同意，并办理了抵押权登记，原告依法对该抵押房产享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告艾志平、陈启于本判决生效后十日内共同向原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司偿还借款本金96万元及利息、罚息（从2018年3月21日起，按照《个人借款合同》约定的利息、罚息标准计算至本息付清之日止，同时扣除已经偿还的利息15,065.48元）； 二、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对登记在被告李婷婷名下的位于四川省成都市天府新区的房屋［产权证号：成（天）房权证监证字第××号，国有土地使用权证号：成天国用（2016）第××号，不动产登记号为川（2018）成天不动产证明第××号］折价或拍卖、变卖的价款在本判决主文第一项所确定的债务范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,087元，由被告艾志平、陈启共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员 罗 丹 二〇一九年十二月九日 书记员 蒋娅菊