江苏省张家港市人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0582民初13602号原告：张家港市南沙建筑安装工程有限公司，住所地张家港市金港镇南沙三甲里。法定代表人：卢全兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：何海东，江苏益友天元（张家港）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴斌，江苏益友天元（张家港）律师事务所实习律师。被告：张家港金沙医院有限公司，住所地张家港市杨舍镇晨新村。法定代表人：朱彦澄，该公司总经理。被告：朱彦澄，男，1990年7月31日出生，汉族，住张家港市。两被告的共同委托诉讼代理人：沈瑾、张军，江苏公大律师事务所律师。原告张家港市南沙建筑安装工程有限公司（以下简称南沙公司）与被告张家港金沙医院有限公司（以下简称金沙医院）、朱彦澄建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，于2019年12月20日适用普通程序公开开庭进行了审理，原告南沙公司委托诉讼代理人何海东、吴斌，被告金沙医院、朱彦澄的共同委托诉讼代理人沈瑾、张军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南沙公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金沙医院支付工程款17620396元及利息(以17620396元为基数，按银行同期贷款利率的1.5倍，自2019年2月2日暂算至2019年9月24日的利息为740238元，剩余利息以17620396元为基数，按照银行同期贷款利率的1.5倍自2019年9月25日起计算至实际履行之日止)。2、确认原告对涉案工程的折价款或者拍卖款在17620396元内享有建设工程价款优先受偿权。3、判令被告朱彦澄对被告金沙医院的上述债务承担连带清偿责任。4、本案受理费、保全费等相关诉讼费用由被告承担(原告预交部分由法院退回)。审理中，原告将诉讼请求变更为：“1、判令被告金沙医院支付原告工程款15496600.86元。2、确认原告对案涉工程的折价款或者拍卖款在15496600.86元内享有优先受偿权。3、被告朱彦澄对于被告金沙医院的上述债务承担连带清偿责任。4、本案的诉讼费、保全费由原告承担”。事实和理由：2017年9月，原、被告签订建设工程施工合同，原告承建了被告住院楼项目的土建工程，合同约定该工程项目总价为25636762.02元，其中土建工程的价款为20098572.31元，计划竣工时间为2018年10月17日。原告按照合同约定进行了施工，并于2018年8月完成了主体结构分部工程质量验收。施工期间，因原材料价格涨幅超过约定幅度及被告设计变更等原因，造成了原告的工程量增加及停窝工的情况，上述费用、损失合计1521823.84元。因被告单独发包的工程停工，导致涉案工程项目无法进行竣工验收。就此问题，原告多次发函要求被告及时办理竣工手续、支付拖欠的工程款及工程量签证费用并承担停窝工损失，至起诉之日被告仅仅支付了4000000元，严重损害了原告的合法权益。请求法院支持原告诉讼请求。被告金沙医院、朱彦澄辩称，同意原告变更后的诉讼请求，双方应按照签订的《和解协议》分期履行，请求法院依法判决。经审理查明，2017年8、9月份，金沙医院与南沙公司签订《建设工程施工合同》及《补充协议》各一份，约定金沙医院将“位于港城大道西侧、老张杨公路北侧金沙医院的住院楼的土建、安装工程”交由南沙公司施工。合同签订后，南沙公司进行了施工，金沙医院支付南沙公司工程款5000000元。涉案工程的主体结构分部工程质量经验收合格后，南沙公司与设计单位、监理单位于2018年10月25日盖章予以确认。审理中，金沙医院与南沙公司就已完工的工程进行了结算，双方一致确认涉案已完工的工程金沙医院尚结欠南沙公司工程款15496600.86元。因结欠工程款的支付问题，双方产生争议，引起本案纠纷。另查明，2019年12月12日，金沙医院与南沙公司就涉案纠纷签订《和解协议》一份，主要内容为：“甲方：南沙公司，乙方：金沙医院，丙方：朱彦澄。甲方就与乙方、丙方的建设工程施工合同纠纷己诉至法院，现甲、乙、丙三方就本案和解事宜达成以下协议：一、甲、乙双方确认，双方所签订的建设工程施工合同（合同备案码3205822017092903A01000）所有土建工程均已完工，合同中土建工程的价款为20098572.31元，双方协议下浮2％为19696600.86元，施工期间产生工程量增加、停窝工损失共计800000元，和工程款一并结算。乙方已支付4000000元。截至2019年12月10日，乙方尚欠甲方工程款为16496600.86元。甲方对上述工程款享有建设工程价款优先受偿权。二、目前，因乙方指定分包的水电工程拖延，无法完成竣工验收，乙方负责与水电分包单位协调，待本工程满足竣工验收条件时，甲方承诺无条件配合乙方完成竣工验收手续，并按照双方签订的建设工程施工合同的要求承担工程保修责任。三、甲方同意乙方分期支付上述工程款：本协议签订之日支付100万元（已支付）；于2020年1月10日前支付400万元，如乙方向银行申请的金融贷款放贷时间有拖延或放贷金额不足，甲方同意乙方根据实际情况该期付款可暂时少支付100万元；剩余工程款分五次支付完毕，分别于2020年6月30日前支付250万元、于2020年12月31日前支付250万元、于2021年6月30日前支付250万元、2021年12月31日前支付250万元，最后一笔余款最晚不得迟于2022年12月30日前支付完毕。【注：如乙方出现上述因贷款问题导致该期付款少支付100万元的情形，该100万元付款并入后面几期的付款中支付，则剩余工程款分五次支付完毕，分别于2020年6月30日前支付270万元、于2020年12月31日前支付270万元、于2021年6月30日前支付270万元、2021年12月31日前支270万元，最后一笔余款最晚不得迟于2022年12月30日前支付完毕。】四、丙方为乙方的上述债务承担连带清偿责任，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。五、乙方、丙方承诺，若金沙医院项目被收购，所得款项应立即清偿上述约定工程款。六、乙、丙两方按本协议约定还款的，则甲方自愿免除乙方利息，甲方自行承担本案律师费、诉讼费、保全费用等实现债权的费用；任意一期提前还款的，甲方免除乙方该期款项提前还款期间的利息。七、如乙方、丙方有任一期未按约还款，则甲方有权以本协议约定的工程款金额、相应利息（2019年12月10日起至实际履行之日按月利率1％计算）及实现债权的费用（已支付的除外）”。审理中，因上述协议有诸多不确定因素，双方请求本院出具判决，支持南沙公司变更后的诉讼请求。以上事实，有《建设工程施工合同》、《补充协议》、主体结构分部工程质量经验收表、付款明细表、《和解协议》及庭审笔录等予以佐证。本院认为，债务应当清偿。本案中，被告金沙医院确认结欠原告工程款15496600.86元，被告金沙医院理应及时支付。被告金沙医院未能及时支付，构成违约，应当承担相应的违约责任。现原告要求被告金沙医院支付工程款15496600.86元，合法有据，本院予以支持。原、被告双方在《和解协议》中一致同意被告朱彦澄为被告金沙医院的上述债务承担连带清偿责任，不违背法律规定，本院予以准许。对于原告主张的优先受偿权应否支持的问题。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协商将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条规定，“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。第二十二条规定，“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。本案中，原告主张的款项系工程款，且未超过期限，原告有权请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。原告的“对原告施工完成的工程折价或拍卖的价款在15496600.86元范围内享有优先受偿权”诉讼请求，合理有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十二条及相关规定，判决如下：一、被告张家港金沙医院有限公司支付原告张家港市南沙建筑安装工程有限公司工程款15496600.86元。限被告于本判决生效之日起十日内履行。二、被告朱彦澄对于被告张家港金沙医院有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、原告张家港市南沙建筑安装工程有限公司对其施工完成的工程折价或拍卖的价款在15496600.86元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费131964元、保全费5000元，合计136964元，由原告张家港市南沙建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费（开户名称：江苏省苏州市中级人民法院，开户银行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76）。审 判 长  宋会谱人民陪审员  潘少东人民陪审员  孙 磊二〇一九年十二月二十三日书 记 员  徐 岩