河南省周口市川汇区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1602民初5617号原告：拜霄，男，回族，1982年2月8日生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：王留祥，河南颖滨律师事务所律师。原告：党卉（系原告拜霄妻子），女，汉族，1988年1月1日生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：拜霄，身份信息同上。被告：党景霞，女，汉族，1970年7月24日生，住河南省周口市川汇区。被告：闫百顺，男，汉族，1963年7月14日生，身份证住址广东省珠海市香洲区，现住河南省周口市川汇区。二被告共同委托诉讼代理人：冉麦礼，河南睿东律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：王学易，河南睿东律师事务所律师。原告拜霄、党卉诉被告党景霞、闫百顺买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月09日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告拜霄及委托诉讼代理人王留祥，原告党卉委托诉讼代理人拜霄，被告党景霞、闫百顺委托诉讼代理人王学易均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告拜霄、党卉向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令党景霞支付原告合同款221万元；2、由被告闫百顺承担诉讼请求第一项的连带担保责任；3、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年11月22日，原告与被告党景霞签订了原告租赁位于周口市商水县××广场××楼经营的奥斯卡电影院的买断协议。协议约定被告党景霞买断原告正在经营的影院，合同总价款436万元，被告党景霞分批次给付合同价款，被告闫百顺出具连带保证责任说明，并以名下的房产作为担保。合同签订后，原告按照合同约定履行了义务，但被告在分期支付了合同价款215万元后，经原告多次催要拒不支付。根据《合同法》、《民事诉讼法》的相关规定，特诉至贵院，望贵院判如所请，以保护原告的合法权益。原告当庭变更诉讼请求：1、请求依法判令二被告党景霞、闫百顺共同支付原告合同款221万元以及违约金（按新的法律规定计算）；删除第2项诉请。事实理由中补充一点，原告诉请的款项为为夫妻共同债务。其他无变更。被告党景霞辩称：根据2018年11月22日签订的协议书来看，第一点，本案党景霞与乙方拜霄和党卉两个人，乙方的权利人有拜霄和党卉两个人，另外一方是党景霞，按照这个协议，党卉并没有作为本案的原告来诉讼，按照民事诉讼法的解释第七十三、第七十四条的规定，人民法院应当按照通知其参加诉讼，党卉作为共同诉讼参与人，没有参与到案件诉讼中去，本案漏列了原告；第二点，作为党景霞在党卉参加诉讼前提下，愿意向原告支付协议款，但是原告应该给被告一个适当的期限，被告经营的公司出现了大的变故，暂时没有能力支付。对于原告所诉协议书上约定是需向另一方支付因违约产生的损失，未支付价款，所产生的贷款利息损失，不属于因违约行为可能给原告所造成的损失，应当以存款利率计算利息。被告闫百顺辩称：双方所签订的协议是2018年11月22日，按照协议约定的期限是本协议签订完毕生效后三个月内再支付218万元，协议约定的最后期限是2019年2月22日三个月内，按照担保法的规定，担保人无论承担的是一般担保还是连带担保，担保的期限没有约定的是以6个月为担保期限，超过6个月的担保人不再承担担保责任，原告向法院提交诉状的落款时间是2019年9月22日，已经超过了担保期限，担保人不再承担担保责任，对于本案被告闫百顺的担保，担保人不再承担担保责任，因此应当驳回被告闫百顺承担担保责任的诉讼请求。2018年11月22日签订的协议书，买卖双方是党景霞和拜霄党卉，闫百顺是作为保证方，在协议上承担保证责任，不属于夫妻共同债务，依照关于婚姻法解释24条的解释之规定，应由原告方举证该笔欠款属于夫妻共同债务，否则承担举证不能的后果。原告拜霄、党卉向本院提交的证据材料有：证据一、2018年11月22日签订的协议书一份，2018年11月22日签订的承诺书一份，2019年5月21日闫百顺与党景霞共同签订的欠条一份，证明香山广场奥斯卡电影院买卖发生的事实，以及合同约定的价款，为436万元，如一方违约需向另一方支付所产生的损失。承诺书中闫百顺明确表示原告仍有权向二被告索要，二被告共同出具的欠条，证明该债务为夫妻共同债务。证据二、转款凭证十一张，证明二被告向原告支付合同价款215万元，尚欠221万元。本院经审理认定事实如下:2018年11月22日，被告党景霞（甲方）与二原告（乙方）签订《协议书》一份，该协议主要内容摘要如下：乙方租赁香山购物广场负一楼经营奥斯卡电影院，甲乙双方经友好协商，将乙方正在经营的电影院一次性买断。一、甲方以总价436万元（大写：肆佰叁拾陆万元整）的价格一次性买断，本协议签订完毕生效后，30日内支付乙方218万元（大写：贰佰壹拾捌万元整），3个月内再支付218万元（大写：贰佰壹拾捌万元整）。……五、为了保证乙方资金安全，保证方自愿将香檀山闫百顺名下两层2000平方（44套房产，已备案）抵押给乙方并由闫百顺签字确认（待甲方将最后一批款项支付后当日将抵押解除）。……七、违约责任：甲乙双方如一方违约，须向另一方支付由此产生的经济损失。……。被告闫百顺以保证人身份在保证方签名。并出具承诺书一份。但对协议约定的抵押财产，双方并未办理抵押物权登记。另查明，2019年5月21日，被告闫百顺、党景霞向原告党卉出具《欠条》一份，内容为“今欠党卉香山购物广场拆除奥斯卡电影院费236万元大写贰佰叁拾陆万元整，原香檀香AB座44套住宅抵押物由闫百顺收回用于抵押贷款，待贷款下来后及时支付上述欠款。”再查明，二原告先后四次通过银行转帐收到涉案款项合计2000000元，先后七次通过微信转账收到涉案款项合计150000元，两种方式共计收到涉案款项2150000元。本院认为，本案中二被告以4360000元一次性买断二原告正在经营的电影院的意思表示真实有效。合同当事人双方应当全面履行各自义务。二原告在依合同约定履行了已方义务后，其诉认请求中合理合法部分应当受到法律保护。涉案的一次性买断款项二被告已经支付2150000元，二原告诉请二被告支付下余的2210000元款项，并无不当，本院应当支持。至于原告诉请按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算违约金。符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定，也与最高人民法院“九民会议纪要”精神相一致，本院应予支持。只是起算时间点应从双方签订的《协议书》约定的第二期付款到期日即2019年3月22始，一直计算至二被告全部支付下余2210000元之日止。尽管被告闫百顺在2018年11月22日，被告党景霞（甲方）与二原告（乙方）签订《协议书》中是保证人，但在2019年5月21日，被告闫百顺、党景霞向原告党卉出具《欠条》中，被告闫百顺已完全变更为欠款人了，更何况二被告在日常生活中以夫妻名义共同生活。故被告闫百顺抗辩其在涉案的民事行为中只是保证人，且已过法定保证期限，应当驳回二原告对其的诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：被告党景霞、闫百顺于本判决生效之日起七日内偿还原告拜霄、党卉转让款项2210000元及该款项的违约金（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年3月22计算至全部支付涉案转让款项之日止）。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24480元，减半收取12240元，由被告党景霞、闫百顺负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  邹守宏二〇一九年十二月三十日书记员  展 琳