文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0236民初5454号原告：重庆海成实业（集团）有限公司，住所地重庆市万州区玉龙路620号1幢22层，统一社会信用代码91500101711607490J。法定代表人：李海，董事长。委托诉讼代理人：杜安源，重庆夔府律师事务所律师，有特别授权。被告:刘俊，男，1975年3月6日出生，住重庆市奉节县。原告重庆海成实业（集团）有限公司与被告刘俊追偿权纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆海成实业（集团）有限公司的委托诉讼代理人杜安源到庭参加了诉讼，被告刘俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆海成实业（集团）有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告代偿款359162.83元，并从起诉之日起按年利率8%支付资金占用损失；2.诉讼费、保全费、保全保险费由被告承担。事实和理由：被告在原告开发的滨江国际小区以按揭贷款方式购得X房屋一套。被告向中国建设银行股份有限公司奉节支行办理按揭贷款，贷款金额40万元，由原告承担保证责任。三方于2013年5月16日签订《个人住房（商业用房）借款合同》，建设银行发放了贷款40万元。被告同时向建设银行办理预购商品房抵押登记。被告截至2019年10月30日止，已有14期未按合同约定偿还贷款本金、利息，逾期累计37434.65元。2019年10月30日，建设银行要求原告履行担保义务，清偿全部贷款本息，并于2019年10月31日从原告银行账户划扣了359162.83元，用于清偿被告的债务。原告现依法向原告追偿，请依法判决。被告刘俊未到庭答辩。经本院审理认定事实如下：2012年12月25日，重庆海成实业（集团）有限公司作为甲方，刘俊作为乙方，签订《重庆市商品房买卖合同》，约定乙方购买甲方位于X房屋，成交金额674849元，签订合同时付款274849元，余下房款400000元向银行申请按揭贷款予以支付。2013年5月16日，中国建设银行股份有限公司奉节支行作为贷款人，刘俊作为借款人及抵押人，重庆海成实业（集团）有限公司作为保证人，签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定刘俊借款400000元，借款期限为240个月。贷款利率为浮动利率，即在起息日基准利率水平上上调10%，该利率自起息日起至贷款本息全部清偿之日止依据利率调整日当日的基准利率及上述上调幅度，在本合同约定的每个利率调整日调整一次。本合同项下借款逾期的，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。贷款利率按照本合同约定调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。本合同中借款逾期是指借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本息的行为。借款采取等额本息还款法，每月归还本息金额为3150.60元。担保方式为抵押加阶段性保证。保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等）。如果本合同项下债务到期或者贷款人根据本合同约定或法律规定宣布债务提前到期，借款人未按时足额履行，或者借款人违反本合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担连带保证责任。无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。另外，中国建设银行股份有限公司奉节支行、刘俊、重庆海成实业（集团）有限公司还于2013年5月27日签订了《重庆市预购商品房抵押贷款合同》。随后中国建设银行股份有限公司奉节支行向被告发放了40万元贷款，后因陈俊未按约定偿还贷款本息，中国建设银行股份有限公司奉节支行于2019年10月30日致函重庆海成实业（集团）有限公司，告知将通过扣划保证金账户中扣收该笔贷款的尚欠贷款本息，次日中国建设银行股份有限公司奉节支行通过扣划重庆海成实业（集团）有限公司在该行保证金账户中的资金359162.83元用于偿还刘俊应付的贷款本息。重庆海成实业（集团）有限公司于2019年11月12日向本院申请财产保全，本院于2019年11月12日裁定对被告刘俊所有的位于X房屋予以查封。上述事实有原告提交的重庆海成实业（集团）有限公司的营业执照复印件一份，法定代表人身份证明书原件一份，刘俊的户口证明复印件一份，《重庆市商品房买卖合同》复印件一份，《重庆市预购商品房抵押贷款合同》复印件一份，《个人住房（商业用房）借款合同》复印件一份，《要求通过扣划保证金方式承担保证责任的函》原件一份，对公活期存款业务扣划单原件一份，特种转账凭证原件一份，（2019）渝0236执保487号执行裁定书复印件一份，保全费收据复印件一份，诉讼财产保全责任保险发票复印件一份在卷佐证。经本院审查认为前述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，重庆海成实业（集团）有限公司与刘俊签订的《重庆市商品房买卖合同》以及中国建设银行股份有限公司奉节支行与重庆海成实业（集团）有限公司、刘俊签订的《个人住房（商业用房）借款合同》依法成立，受法律保护，各方应当依照合同约定履行义务。在中国建设银行股份有限公司奉节支行按约定发放贷款后，刘俊应按约定履行偿还贷款本息的义务，重庆海成实业（集团）有限公司亦应按约定依法承担保证责任，重庆海成实业（集团）有限公司在承担保证责任后有权向刘俊追偿。重庆海成实业（集团）有限公司按合同约定代刘俊向中国建设银行股份有限公司奉节支行偿还了贷款本息359162.83元，重庆海成实业（集团）有限公司依法取得追偿权。刘俊除支付重庆海成实业（集团）有限公司代偿的借款本息外，对违约行为给重庆海成实业（集团）有限公司造成的损失亦应依法承担赔偿责任。重庆海成实业（集团）有限公司与刘俊之间没有关于违约损失的约定，但刘俊的违约行为确实给重庆海成实业（集团）有限公司造成了损失，本院按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算损失，以不超过原告重庆海成实业（集团）有限公司主张的年利率8%为限。原告重庆海成实业（集团）有限公司主张由被告刘俊承担其缴纳的诉讼财产保全责任保险500元，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘俊于本判决生效后十日内支付原告重庆海成实业（集团）有限公司代为偿还的借款本息359162.83元，并从2019年11月7日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（以不超过原告主张的年利率8%为限）计付资金占用损失至清偿之日止。二、驳回原告重庆海成实业（集团）有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6688元，减半收取3344元，案件保全费2570元，由被告刘俊负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 杨果元二〇一九年十二月十日法官助理 但家贵书 记 员 田 甜