广东省湛江市赤坎区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0802民初657号原告：中国银行股份有限公司湛江分行，住所地湛江市赤坎区人民大道北71号。负责人：梁华管，行长。委托代理人：郑逸天，广东东方昆仑律师事务所律师。委托代理人：郑吴伟，广东汇知通律师事务所律师。被告：蔡其文，男，1976年4月13日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：广东伊齐爽食品实业有限公司，住所地广东省雷州市英利镇工业开发区广海路一号。法定代表人：王京。被告：王京，男，1973年10月8日出生，汉族，住广州市天河区，被告：罗宇仙，女，1977年5月10日出生，汉族，住广州市天河区，被告：戚林弟，男，1985年10月6日出生，汉族，住广东省雷州市，被告：陈妃珍，女，1973年8月15日出生，汉族，住广东省雷州市，原告中国银行股份有限公司湛江分行（下称中行湛江分行）诉被告蔡其文、广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月28日受理后，依法适用普通程序，由审判长陈建文、人民陪审员洪妙思、郑晓文组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告中行湛江分行委托代理人郑逸天、郑吴伟到庭参加诉讼，被告蔡其文、广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2017年5月8日，原告中行湛江分行与被告蔡其文签订《个人贷款合同》，约定原告向被告蔡其文提供额度为人民币5000000元的借款，期限为12个月，用途为被告一用于种植菠萝的贷款。合同签订后，原告于2017年5月8日向被告蔡其文发放贷款5000000元。2017年3月31日，被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定上述各被告分别为原告对陈忠等广东伊齐爽食品实业有限公司供应链借款人（包括陈忠、蔡其文等人）在2017年3月31日至2018年3月31日期间主合同项下实际发生的债务提供最高额保证担保，所担保的金额为50000000元主债权及主债权之本金所发生的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证方式为连带责任保证。2017年5月8日，被告蔡其文、广东伊齐爽食品实业有限公司与原告签订《三方协议书》，约定两被告根据双方签订的《订单农产品收购协议书》，被告蔡其文应将向被告广东伊齐爽食品实业有限公司销售菠萝的应收款债权无条件转让给原告，被告广东伊齐爽食品实业有限公司应在贷款本息到期日前将应付款项划至被告蔡其文在原告处的专用账户以作为还款保证。2017年3月31日，原告和被告罗宇仙签订《最高额抵押合同》，由被告罗宇仙提供其名下的位于湛江市××路××海岸居住小区××商住楼××、××、××房产，湛江市赤坎区观海北路6号金沙湾新城碧海园7幢商住楼601房房产，湛江市开发区乐山东路35号银隆广场A1502室、A1503室、A1504室房产抵押给原告，为原告对陈忠等广东伊齐爽食品实业有限公司供应链借款人（包括陈忠、蔡其文等人）在2017年3月31日至2018年3月31日期间主合同项下实际发生的债务提供最高额抵押担保；所担保的债权最高本金余额为人民币5000万元及利息、实现债权的费用等，并办理了抵押登记手续。被告王京作为上述抵押房产的共有人，签署了《同意函》，同意以上述房产为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押。2017年5月8日，被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍分别与原告签订《个人贷款保证合同》，约定上述被告为被告蔡其文在《个人贷款合同》项下的债务提供全程连带责任保证。被告蔡其文借款后，没有按合同约定履行还款义务，侵犯了原告的合法权益。为此，请求法院判令：一、被告蔡其文立即偿还原告贷款本息4996220.79元（本金4944309.07元、利息46599.98元、罚息373.72元；利息、罚息暂计至2019年3月21日止，2019年3月22日起至借款实际清偿之日止按合同约定的利率计付利息和罚息）。二、被告蔡其文偿付原告为追索上述贷款本息而支付的律师费178387元。三、原告对被告罗宇仙提供的位于湛江市××路××海岸居住小区××商住楼××、××、××房产，湛江市赤坎区观海北路6号金沙湾新城碧海园7幢商住楼601房房产，湛江市开发区乐山东路35号银隆广场A1502室、A1503室、A1504室房产享有优先受偿权。四、被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍对被告蔡其文的涉诉债务承担连带清偿责任。四、被告承担本案的案件受理费、保全费、公告费等诉讼费用。被告蔡其文、广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍不作应诉答辩。经审理查明，被告蔡其文是被告广东伊齐爽食品实业有限公司的供应商，被告蔡其文种植菠萝供应给被告广东伊齐爽食品实业有限公司。被告王京是被告广东伊齐爽食品实业有限公司的法定代表人及股东，被告戚林弟是被告广东伊齐爽食品实业有限公司的股东。被告王京与被告罗宇仙是夫妻关系，被告蔡其文与被告陈妃珍是夫妻关系。2017年5月8日，原告和被告蔡其文签订编号为JK2017200005105046号的《个人贷款合同》，合同约定原告给予被告蔡其文提供额度为5000000元的贷款，期限为12个月，借款利率为浮动利率，利率为全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率上浮135.5基点，逾期贷款罚息利率在贷款利率水平上加收50%，用途为种植菠萝费用。还款方式为按月还款，到期一次性还本金。若被告蔡其文未按期归还贷款本息或应支付的其他费用，告有权宣布本合同项下所有欠款全部或部分提前到期、已经办理的分期付款提前结清。2017年3月31日，被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟分别与原告签订编号为：最高保2017200003118686-1号、最高保2017200003118686-2号、最高保2017200003118686-3号、最高保2017200003118686-4号的《最高额保证合同》，约定上述被告作为保证人分别为原告对广东伊齐爽食品实业有限公司供应链借款人（包括陈忠、蔡其文等19人）在2017年3月31日至2018年3月31日期间签署的借款及授信主合同项下实际发生的债权提供最高额保证担保，所担保的债权最高本金余额为50000000元整及基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；保证方式为连带责任保证。保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。2017年3月31日，原告和被告罗宇仙签订编号为DY2017200003118686号的《最高额抵押合同》，被告罗宇仙提供其名下位于湛江市××路××海岸居住小区××商住楼××、××、××房产，湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园7幢商住楼601房房产，湛江市开发区乐山东路35号银隆广场A1502室、A1503室、A1504室房产抵押给原告，为原告对广东伊齐爽食品实业有限公司供应链借款人（包括陈忠、蔡其文等19人）在2017年3月31日至2018年3月31日期间签署的借款及授信主合同项下实际发生的债权提供最高额抵押担保；所担保的债权最高本金余额为人民币50000000元整，担保范围为主债权及基于主债权之本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等。被告王京作为上述抵押房产的共有人，签署了《同意函》，同意以上述房产为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押。2015年4月2日及4月3日，原告和被告罗宇仙已到湛江市房地产交易所、湛江经济技术开发区房产管理局对上述七处房产办理了抵押登记手续。2017年5月8日，被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍分别与原告签订编号为BZ2017200005105046-1号、BZ2017200005105046-2号、BZ2017200005105046-3号、BZ2017200005105046-4号、BZ2017200005105046-5号的《个人贷款保证合同》，约定上述被告作为保证人为原告与被告蔡其文签署的《个人贷款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保范围包括本金、利息、手续费、违约金、滞纳金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证期限为债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2017年5月8日按《个人贷款合同》的约定，向被告蔡其文指定的账户发放了贷款5000000元。贷款在2018年5月8日到期后，被告蔡其文没有按合同履行还款义务。被告蔡其文向原告申请更改还款计划，经原告审查后同意其申请。被告蔡其文向原告签署了一份《调整还款计划协议》，协议第二条第（二）款约定，在归还贷款本金五万元及清偿所拖欠的利息、罚息后，剩余的贷款本金自调整还款计划后从约定的贷款期限12个月延长至24个月，即贷款最后到期日延长至2019年5月8日；采取按月付息，到期一次性归还剩余的贷款本息的方式还款；贷款利率按现行人民银行商业贷款基准利率上浮30%执行；被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍继续提供连带责任担保，被告罗宇仙继续提供抵押担保。因被告蔡其文从2019年2月1日起没有按《调整还款计划协议》约定履行还款义务，原告遂以被告蔡其文违反了《个人贷款合同》的约定，向本院提起诉讼。本院认为，中国银行股份有限公司湛江分行是经国家有关部门核准登记的金融机构，依法有权进行贷款业务，其分别与被告蔡其文、广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍签订的《个人贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《个人贷款保证合同》，是各方当事人的真实意思表示，亦没有违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应得到遵照履行。合同订立后，原告已履行了发放贷款的义务，被告蔡其文却未能依约完全履行还本付息义务，被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍作为连带责任保证人亦没有履行代偿的保证责任，均已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告蔡其文偿还借款本息合计4996220.79元的请求合法有据，本院予以支持。被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍作为被告蔡其文借款合同的连带责任保证人，根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，应对上述债务承担连带偿还责任。同时，鉴于被告罗宇仙已提供其名下的位于湛江市××路××海岸居住小区××商住楼××、××、××房产，湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园7幢商住楼601房房产，湛江市开发区乐山东路35号银隆广场A1502室、A1503室、A1504室房产抵押给原告，且双方办理了抵押物登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第（一）项“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；”、第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”以及第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告作为上述抵押物的抵押权人，有权处置该抵押财产并优先受偿。鉴于此，原告主张对处置被告罗宇仙提供的位于湛江市××路××海岸居住小区××商住楼××、××、××房产，湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园7幢商住楼601房房产，湛江市开发区乐山东路35号银隆广场A1502室、A1503室、A1504室等七处房产优先受偿的诉求合法有据，本院予以支持。原告诉请的律师费178387元，因原告、被告双方在订立合同时对此项费用已经作了约定，且原告也提交了相关的收费支出发票，对原告此项请求，本院予以支持。被告蔡其文、广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃抗辩权，本院依法作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告蔡其文于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国银行股份有限公司湛江分行清偿借款本息4996220.79元，及支付自2019年3月22日起至付清之日止按合同约定的利率计付利息和罚息的利息和费用。二、限被告蔡其文于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司湛江分行为追索本案贷款而支出的律师费178387元。三、被告广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍对上述第一项、第二项被告蔡其文所欠的债务承担连带清偿责任。四、原告中国银行股份有限公司湛江分行对处置被告罗宇仙提供的抵押房产即位于湛江市赤坎区观海北路10号君临海岸居住小区11号商住楼2801号、2802号、2803号房，湛江市赤坎区观海路北6号金沙湾新城碧海园7幢商住楼601房，湛江市开发区乐山东路35号银隆广场A1502室、A1503室、A1504室的价款在上述第一项、第二项债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48022.25元，保全费5000元，公告费560元，由被告蔡其文、广东伊齐爽食品实业有限公司、王京、罗宇仙、戚林弟、陈妃珍共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本,上诉于湛江市中级人民法院。审 判 长  陈建文人民陪审员  洪妙思人民陪审员  郑晓文二〇一九年十二月十日书 记 员  周琪苗附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。