四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初5562号 原告：四川锦辰路桥工程有限公司，住所地四川省南部县蜀北街道办事处水景湾9幢2单元201，统一社会信用代码9151132109532308X3。 法定代表人：梅芯荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李文霞，江油市中坝法律服务所法律工作者。 被告：四川万营实业有限公司，住所地江油工业园区东区，统一社会信用代码9151078109833215XX。 法定代表人：史有向，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁志刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈昆，该公司员工。 第三人：冉小林，男，汉族，生于1963年1月13日，四川省江油市人，住四川省江油市。 第三人：陈如刚，男，汉族，生于1952年6月4日，四川省广汉市人，住四川省广汉市。 原告四川锦辰路桥工程有限公司与被告四川万营实业有限公司、第三人冉小林、第三人陈如刚建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告四川锦辰路桥工程有限公司的委托诉讼代理人李文霞、被告四川万营实业有限公司的委托诉讼代理人梁志刚和陈昆、第三人冉小林、第三人陈如刚到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告四川锦辰路桥工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付工程保证金和损失费共计140万元，逾期付款利息8.4万元，利息按年利率6%从2018年11月1日起至付清时止；2、判令被告向原告支付因开工需要修建板房费用损失13万元；3、判决被告向原告支付从2018年11月1日起至付清时止的违约金40万元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年6月29日签订了关于万营装备制造产业园建设工程的施工合同一份，合同约定被告将自己万营装备制造产业园建设工程水电安装工程部分承包给原告，工程开工日期为2015年9月1日。合同签订后，被告要求原告交付工程保证金80万元，于是原告按照被告要求分别向第三人冉小林转款50万元，向第三人陈如刚转款30万元的方式支付了共计80万元的工程保证金。工程保证金支付后，因开工建设需要原告在约定的修建工地上修建了板房，花费13万元。事后原告却迟迟没有等到被告的开工通知，于是原告多次找到被告和第三人解决，但被告未按合同履行。2018年7月8日，原、被告经协商一致达成退还保证金的协议，被告承诺在2018年10月31日前，一次性返还原告工程保证金和损失费共140万元人民币，乙方收到全额资金后即刻终止原来所签合同及补充协议。但时至今日，被告都未向原告支付任何费用。被告违约应承担违约责任，赔偿原告的损失，并支付逾期利息。 被告四川万营实业有限公司辩称：1、《关于退还工程保证金的协议》上加盖的四川万营实业有限公司的印章属实，对原告诉请退还保证金80万元无异议，但协议约定的60万元损失费用过高，且未明确损失60万元如何计算？协议140万元中未包含原告主张赔偿的板房修建费13万元；2、原告诉请的40万元违约金过高。 第三人冉小林辩称：第三人冉小林先以四川省远洋机电安装工程有限公司名义承揽了被告四川万营实业有限公司的水电安装工程，并交纳了80万元的施工保证金，后经第三人陈如刚的介绍，由原告四川锦辰路桥工程有限公司承揽工程，被告四川万营实业有限公司通过收取原告四川锦辰路桥工程有限公司的方式退还了冉小林交纳的80万元保证金。 第三人陈如刚辩称：原告四川锦辰路桥工程有限公司向陈如刚转款的30万元保证金，陈如刚已转账给被告四川万营实业有限公司。 经审理查明：2015年6月29日，原告四川锦辰路桥工程有限公司与被告四川万营实业有限公司签订《万营装备制造产业园建设工程施工合同》一份，约定由四川锦辰路桥工程有限公司承揽四川万营实业有限公司发包的万营装备执照产业园建设工程项目，计划开工日期2015年9月1日，签约合同工程总金额大约3200万元，因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任为合同总金额的万分之一/天。施工合同签订后，原告四川锦辰路桥工程有限公司向被告四川万营实业有限公司缴纳施工保证金80万元，为完成施工任务，于2016年1月20日，向第三人冉小林支付修建板房费用13万元。 2018年7月8日，原告四川锦辰路桥工程有限公司（乙方）与被告四川万营实业有限公司（甲方）就保证金的退还和损失的承担达成《关于退还工程保证金的协商》的一份协议，载明：甲、乙双方于2015年6月29日签订施工合同。2015年12月1日。乙方一次性缴纳工程保证金捌拾万人民币，当时甲方保证7个工作日下达开工通知书，乙方开始施工。由于甲方原因，至今未下达开工通知书，乙方未施工，因此给乙方造成巨大损失，合同中明确约定违约责任“合同总数的万分之一天”。合同总金额为3200万人民币。经双方友好协商，甲方于2018年10月31日前，一次性返还乙方工程款保证金和损失费共计140万元人民币。乙方收到全额资金后即刻终止原来所签合同及补充协议。因被告一直未按协议履行退还保证金和赔偿损失的义务，原告遂诉至本院，请求判如所请。 上述事实，有当事人的陈述、原告的（营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证）、被告的企业信息、第三人的身份证复印件和户籍信息、《万营装备制造产业园建设工程施工合同》、《关于退还工程保证金的协商》、收条、银行交易明细清单等证据在案佐证，足以认定。 本院认为：原告四川锦辰路桥工程有限公司与被告四川万营实业有限公司签订的《万营装备制造产业园建设工程施工合同》和《关于退还工程保证金的协商》系双方真实意思表示，合法有效。被告四川万营实业有限公司未按约定返还保证金和支付赔偿损失费用，属于违约，应承担继续履行并赔偿损失的违约责任，原告未就其损失进行举证，考虑到被告逾期退还保证金80万元，造成了原告资金占用的利息损失，被告应承担逾期退还保证金80万元的逾期利息，赔偿损失60万元不应再计算逾期利息，对原告诉请被告立即向原告支付工程保证金和损失费共计140万元，并按年利率6%从2018年11月1日起至付清之日止支付逾期付款利息的诉讼请求，本院部分予以支持。 关于修建板房13万元费用的问题，被告四川万营实业有限公司认可修建板房系施工需要，并由发包方承担的费用，亦认可该费用未纳入《关于退还工程保证金的协商》计算范围，故对原告诉请被告支付修建板房费用13万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张从2018年11月1日起至付清之日的违约金40万元应否支持的问题，2018年7月8日，原、被告签订的《关于退还工程保证金的协商》已包含不再履行《万营装备制造产业园建设工程施工合同》的意思表示，且本院已支持原告诉请被告承担逾期退还工程保证金80万元逾期利息的诉讼请求，因此，对原告该项诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定,判决如下: 一、被告四川万营实业有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告四川锦辰路桥工程有限公司支付返还保证金和赔偿损失费共计140万元及逾期付款利息（自2018年11月1日起至付清之日止，以应退保证金80万元欠付金额为基数，按照年利率6%计算）； 二、被告四川万营实业有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告四川锦辰路桥工程有限公司支付板房修建费13万元； 三、驳回原告四川锦辰路桥工程有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费22,912元、减半收取11,456元，由被告四川万营实业有限公司负担9,181元、由原告四川锦辰路桥工程有限公司负担2,275元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  唐海军 二〇一九年十二月五日 书记员  罗 雯