浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0702民初12515号原告：中国民生银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市宾虹路999号置信广场1-4层，统一社会信用代码913307000605925896。负责人：吴晓霞，该分行行长。委托诉讼代理人：张妤婷，浙江一剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：范华芳，浙江一剑律师事务所（实习）律师。被告：黄尾兰，女，1981年10月19日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。被告：苏永昌，男，1978年5月8日出生，汉族，户籍地福建省莆田市秀屿区，住浙江省金华市婺城区。原告中国民生银行股份有限公司金华分行为与被告黄尾兰、苏永昌金融借款合同纠纷一案，于2019年11月13日提起诉讼，本院于同日受理立案后，依法适用简易程序由审判员朱志福独任审判，于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张妤婷、范华芳到庭参加诉讼；两被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告诉请：一、依法判令两被告归还原告借款本金150万元，支付利息15794.95元（利息暂算至2019年11月8日，此后利息、罚息按借款合同约定计算至贷款偿清之日止）；二、依法判令原告对两被告抵押给原告的位于金华市婺城区产享有优先受偿权；三、依法判令两被告共同承担原告为实现债权所产生的各项费用（包括但不限于诉讼费用、律师代理费等，其中律师代理费1.5万元）。原告诉称，2018年11月19日，原告与被告黄尾兰签订编号为HT8603201802271957的《综合授信合同》，合同约定被告享有最高授信额度为150万元人民币，有效使用期限为36个月，自2018年11月19日至2021年11月19日，该授信用途为经营周转，合同还约定了其他权利义务。同日，原告与两被告签订编号为HT8603201802271957的《最高额担保合同》，两被告自愿以其位于金华市婺城区产【金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第7-45538号】，为其在2018年11月19日至2021年11月19日期间内在原告处的借款提供2650778元的最高额抵押担保，并依法办理抵押登记。他项权证号：浙（2018）金华市不动产证明第0063508号。2018年11月22日，被告黄尾兰与原告签订编号为LN8603201805224195的《借款合同》，约定借款金额为150万元人民币，借款期限自2018年11月22日至2019年11月22日，贷款年利率5.87255%（即按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率年利率4.35%上浮35%），逾期利率按照贷款利率加收50%执行，罚息利率按贷款利率加收100%执行。贷款支付方式为受托支付，按月结息，到期一次偿还本金，还款日为每月的15日，借款到期时利随本清。同日，原告与被告苏永昌签订《共同还款协议》，约定被告苏永昌同意对被告黄尾兰在编号LN8603201805224195《借款合同》项下全部债务（包括但不限于被告黄尾兰应偿付的债务本息、违约金、实现债权的费用）承担连带还款责任，直至被告黄尾兰在原合同项下的全部债务清偿完毕之日止。原合同项下的债务履行期限届满（包括正常到期及提前到期），原告可直接要求被告苏永昌履行还款义务。合同还约定了其他权利义务。以上合同签订后，原告于2018年11月22日依约发放了所有借款。现由于被告另案涉及诉讼，本案抵押物已被查封，但被告并未按合同约定通知原告，该情况已对被告履行还款义务构成重大威胁，故宣布合同提前到期，并于2019年10月18日向被告邮寄送达了《贷款提前到期通知书》，但被告至今仍未履行还款义务。为证明上述事实，原告向本院提供的证据资料有：1.两被告身份证复印件和被告填写的送达地址确认书各1份；2.《综合授信合同》1份；3.《借款合同》及个人账户流水（指个人对账单）各1份；4.《最高额担保合同》1份；5.《共同还款协议》1份；6.委托代理合同（指《外部律师委托代理协议》）和律师费发票各1份；7.《贷款提前到期通知书》及其送达回证1份。两被均未作书面答辩，也未向本院提供证据。对原告提交的证据资料，本院经组织质证并认证如下：1.提交证据1，原告待证被告诉讼主体资格的事实；2.提交证据2，原告待证被告向其借款之情况的事实；3.提交证据3，原告待证被告向其借款及双方对借款期限、利率、担保、违约责任等具体事项进行约定，以及其已履行放款义务和被告已提用借款150万元的事实；4.提交证据4，原告待证两被告自愿将抵押物进行抵押担保的事实；5.提交证据5，原告待证被告苏永昌对被告黄尾兰《借款合同》项下全部债务，在清偿完毕前同意承担连带还款责的事实；6.提交证据6，原告待证其为实现本案债权支出律师费的事实；7.提交证据7，原告待证被告违约后其向被告宣布合同提前到期并进行邮寄送达的事实。本院认为，由于两被告对原告上列证据之真实性、合法性均未提出异议，且与本案具有关联性，故对原告上列证据的证明力，本院予以认定。综上，并结合当事人在庭审中的陈述，本院对本案事实认定如下：2018年11月19日至同月22日间，原告中国民生银行股份有限公司金华分行（贷款人、乙方）与被告黄尾兰（借款人、甲方）签订编号为HT8603201802271957《综合授信合同》、编号为LN8603201805224195《借款合同》，及与被告黄尾兰、苏永昌签订编号为HT8603201802271957的《最高额担保合同》各1份。上述合同约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币150万元；有效使用期限为36月，即自2018年11月19日至2021年11月19日；用途为经营周转；本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取。借款金额为150万元；借款期限自2018年11月22日起至2019年11月22日止；贷款利率为年利率5.8725%；按月结息，到期一次性还本，还款日为每月15日，借款到期时利随本清；甲方违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中如出现甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期等违约事件，乙方享有包括宣布本合同项下的借款提前到期，行使担保权，要求乙方赔偿为行使权利而支付的诉讼费、律师费等权利。两被告以其位于金华市婺城区产［金房权证婺字第××号、金市国用（2010）第7-45538号］向原告提供最高额为2650778元之债务抵押担保。同时，协议还对相关事项进行了约定。2018年11月19日，原告与被告苏永昌签订《共同还款协议》约定：被告苏永昌以共同借款人的名义同意为黄尾兰与原告签订的编号为LN8603201805224195《借款合同》项下的全部债务承担连带还款责任。同月21日，原、被告双方对合同约定之抵押房产向金华市国土资源局办理了抵押登记手续，设定权利人为本案原告。2018年11月22日，原告依约向被告黄尾兰发放贷款150万元。2019年10月16日，原告以被告涉有其他诉讼案件及抵押房产被他案查封为理由，向被告黄尾兰发出《贷款提前到期通知书》，该通知载明：根据《综合授信合同》约定，我行现宣布贷款提前到期，并要求贵方在收到本通知书之日起2日内归还贷款本金150万元。之后，被告未提出异议，也未向原告归还借款本金，截至2019年11月8日，被告已拖欠原告借款利息15794.95元。另查明，2019年11月8日，原告（甲方）与浙江一剑律师事务所（乙方）签订《外部律师委托代理协议》约定：甲方聘请乙方代理甲方与黄尾兰、苏永昌金融借款合同纠纷一案的诉讼、执行事宜；乙方委派本所律师作为案件中的甲方委托代理人；律师费为1.5万元。同时，双方对付款指定账户、开户行、账户名等内容进行了约定。同月13日，原告支付该所律师费1.5万元。本院认为，原告与被告签订的《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额担保合同》以及《共同还款协议》，系各当事人的真实意思表示，且不违反法律法规禁止性规定，为合法有效。在原告依约向被告发放贷款后，原告以被告涉他案导致抵押物被查封为由向被告发出通知，并告知宣布贷款提前到期的事实，则可视为原告提出解除合同，被告对此未提出异议，且合同约定之借款期限现已届满，而被告仍未向原告归还借款本息，已构成违约，依约应承担违约责任。原告提出由两被告共同归还借款本息及承担违约责任之请求，并无不当，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄尾兰、苏永昌于本判决生效之日起三日内共同归还原告中国民生银行股份有限公司金华分行借款本金150万元，支付2019年11月8日前尚欠利息15794.95元，及按原合同约定计付自2019年11月9日起至实际履行之日止的利息；并偿付原告为实现本案债权而支付的律师费损失1.5万元。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、原告中国民生银行股份有限公司金华分行对被告黄尾兰、苏永昌金华市婺城区产［浙（2018）不动产证明第0063508号］的拍卖、变卖或折价之价款，在上述债权范围内享有优先受偿权。案件受理费9289元（减半收取），诉讼保全申请费5000元，共计14289元（原告已预交），由被告黄尾兰、苏永昌共同负担，并限于本判决生效之日起三日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 朱志福二〇一九年十二月十六日代书记员 叶林峰