新疆维吾尔自治区阿克苏市人民法院   民事判决书   （2019）新2901民初2592号   原告：阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站，住所地阿克苏市依杆旗向塔南路2公里处。   经营者：黄振波，男，1963年4月6日出生，汉族，个体，现住阿克苏市。   委托诉讼代理人：唐晓东，新疆制衡律师事务所律师。   被告：四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司，地址新疆喀什地区巴楚县。   负责人：方懿中，该公司总经理。   委托诉讼代理人：林亚琴，新疆名顺律师事务所律师。   被告：四川黄瓦台建筑工程有限公司，地址南充市嘉陵区。   法定代表人：魏纲，该公司经理。   被告：蒋军，男，1976年12月3日出生，汉族，无固定职业，现住阿克苏市。   委托诉讼代理人：赵亮，新疆同惠律师事务所律师。   原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站（以下简称鑫祥租赁站）与被告四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司（以下简称黄瓦台喀什分公司）、四川黄瓦台建筑工程有限公司（以下简称黄瓦台公司）、蒋军建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月5日立案受理。被告黄瓦台喀什分公司提出管辖权异议，本院作出（2019）新2901民初2592号民事裁定书，驳回被告黄瓦台喀什分公司管辖权异议。被告黄瓦台喀什分公司不服提出上诉于阿克苏地区中级人民法院，该院2019年10月18日作出（2019）民辖终85号民事裁定书，驳回上诉，维持本院裁定。本院依法适用简易程序，公开开庭进行审理了本案。原告经营者黄振波及其委托诉讼代理人唐晓东，被告黄瓦台喀什分公司委托诉讼代理人林亚琴、被告蒋军委托诉讼代理人赵亮到庭参加诉讼，被告黄瓦台公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。   原告鑫祥租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原告与被告蒋军之间的租赁合同关系；2．判令三被告连带向原告支付自2014年7月9日至2019年5月15日间的租金400750元；3．判令三被告向原告归还新QTZ40号塔吊，如不能归还赔偿原告220000元；4．判令三被告连带向原告支付违约金31258.5元（400750元×6%×1.3倍）；5．本案诉讼费由被告承担。事实理由：第一被告承包巴楚县晨光国际建材城工程后，将该工程违法转包给第三被告，2014年7月2日，第三被告以项目经理的身份与原告签订建筑设备租赁合同，租用原告的塔吊设备用于在巴楚县晨光国际建材城工程施工适用，合同签订后原告按照双方约定于2014年7月9日，向第三被告交付租赁设备，履行了合同义务。但被告却不履行支付租金的义务，经原告多次催要，三被告至今未向原告支付租金，故原告诉至法院，请求依法裁决。   被告黄瓦台喀什公司辩称：首先，本案《建筑设备租赁合同》系原告与被告蒋军签订，根据《合同法》第八条的规定，该合同对合同签订人以外的被告无任何约束力。其次，被告蒋军与原告签订合同时，其与黄瓦台公司无任何关系。从时间上看，原告与被告蒋军签订合同的时间为2014年7月2日，而被告蒋军与黄瓦台喀什分公司签订的《建设工程内部承包合同》的时间为2017年8月8日。由此可知《建设工程施工合同》签订时被告不可能是黄瓦台喀什分公司的项目经理。再次，根据《建设工程施工合同》《建设工程内部承包合同》以及2018年11月26日巴楚县人民法院作出的已经生效的（2017）新3130民初433号《民事判决书》可证实，2014年6月7日巴楚县晨光置业有限公司已经将位于××县的“晨光国际五金建材城二期14-17、25-27、30-38号楼”项目发包给被告黄瓦台公司施工。上述合同签订后，2014年8月8日，被告黄瓦台喀什分公司将其承建的“巴楚县晨光国际五金建材城16、17、36号楼”减速施工工程分包给被告蒋军施工。故被告蒋军系上述工程的实际施工人而非项目经理。另巴楚县人民法院作出的生效判决确认被告黄瓦台喀什分公司意见向被告蒋军支付完工程款，并还超付1268869.13元。第四，被告蒋军已将塔吊出售给乔兴盛，故被告黄瓦台喀什分公司没有租用和占有该塔吊。综上，原告要求黄瓦台喀什分公司支付租金、违约金以及返还QTZ40型塔吊的诉讼请求无事实依据，请求予以驳回。   被告黄瓦台公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。   被告蒋军辩称，被告蒋军与被告黄瓦台喀什分公司内部承包合同系签订于2014年8月8日补签，蒋军实际进工地时间为2014年6月30日。因黄瓦台喀什分公司未成功办理施工许可证，导致蒋军无法继续施工。现蒋军还未收到垫付的工程款，故原告主张的租赁费应当由被告黄瓦台喀什分公司支付。   当事人为证明其诉求及辩解所依据的事实，提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，并对相关证据认定如下：   1、原告提交《建筑设备租赁合同》，证明2014年7月2日被告蒋军以黄瓦台喀什分公司项目经理的身份与原告签订租赁合同，约定被告租赁原告价值220000元的QTZ40型塔吊，每日租金350元，租赁期自租赁物交予被告时起至租赁物归还之日止。承租方未按约支付租金按照租赁费30%承担违约金等。被告黄瓦台喀什分公司对该证据蒋军签字的真实性不认可，且没有该公司的印章，对该公司没有约束力。   被告蒋军对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议。因合同签订人均对合同的真实性无异议，故本院对该份证据的真实性及本案中的证明效力予以确认。   2、原告提交租货清单，证明原告向被告蒋军交付了租赁物QTZ40型塔吊。被告黄瓦台喀什分公司对该证据的真实性不予认可，且认为没有该公司的印章，故与其无关。被告蒋军对该证据无异议。因被告黄瓦台喀什分公司对该证据真实性的质证意见无证据佐证，故本院对该证据的真实性及在本案中的证明效力予以确认。   3、原告提交照片、微信聊天截图，证明原告的租赁物在黄瓦台喀什分公司承建的晨光国际工地上使用。被告黄瓦台喀什分公司认为，因照片没有拍摄时间，故对其真实性、合法性、关联性均不认可。被告蒋军对该证据的真实性、合法性、关联性及原告的证明观点均予以认可。本院结合在案证据对其在本案中的证明效力分析认定。   4、原告提交租金结算清单6张，证明从2014年7月9日至2019年5月15日扣除冬季停工期产生的租金为400750元。被告黄瓦台喀什分公司认为，该证据系原告单方出具且与其无关，故对证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。被告蒋军对改组证据无异议。本院结合在案证据对其在本案中的证明效力分析认定。   5、被告黄瓦台喀什分公司提交《国家企业信用公示信息》，证明四川省南充市第四建筑工程有限公司喀什分公司于2017年9月7日变更名称为四川黄瓦台建筑工程公司喀什分公司。原告及被告蒋军无异议。本院对该证据在本案中的证明效力予以确认。   6、被告黄瓦台喀什分公司提交《建设工程施工合同》《建筑工程内部承包合同》，证明2014年6月7日巴楚县晨光置业有限公司于黄瓦台喀什分公司签订合同，将“晨光国际五金建材城二期14-17、25-27、30-38号楼”工程发包给黄瓦台喀什分公司；黄瓦台喀什分公司将此工程的16、17、36号楼分包给蒋军。原告与被告蒋军对改组证据的真实性、合法性、关联性均无异议。本院对改组证据在本案中的证明效力予以确认。   7、被告黄瓦台喀什分公司提交（2017）新3130民初433号民事判决书及（2017）新3130执85号执行通知书，证明黄瓦台喀什分公司已向蒋军超额支付工程款，另生效判决书认定蒋军本案涉案工程的实际施工人而非被告公司的项目经理。原告及被告蒋军对该组证据的真实性认可，但认为该证据不能证实蒋军的身份。本院对改组证据的真实性及证明效力予以确认。   8、被告黄瓦台喀什分公司提交《二手吊塔买卖合同》，证明2014年12月25日被告蒋军将租赁的吊塔出售给他人。原告对证据的真实性不予认可。被告蒋军对证据的真实性认可，但称该份合同没有实际履行。本院结合在案证据对其在本案中的证明效力分析评定。   9、被告蒋军提交借款《借款合同》，证明蒋军系被告黄瓦台喀什分公司项目经理。原告对该证据“三性”及证明观点均无异议。被告黄瓦台喀什分公司认为，该证据没有公司印章，故对其真实性无法确认，且借款合同与本案待证事实无关，对其关联性不予确认。本院结合在案证据对其在本案中的证明效力分析评定。   10、被告蒋军提交《工作联系函》，证明在该证据中，黄瓦台喀什分公司认可蒋军系其项目经理。原告对该证据认可。被告黄瓦台喀什分公司对证据的真实性不予认可。因该证据有原件予以核对，故本院对其真实性予以确认，对其证明效力结合在案其他证据分析评定。   11、被告蒋军提交（2015）巴民初字1859号民事判决书，证明蒋军进入涉案工地施工时间为2014年6月30日；蒋军系黄瓦台喀什分公司的项目经理。原告及被告黄瓦台喀什分公司对该证据的真实性无异议。本院确认该证据在本案中的证明效力。   被告黄瓦台公司未提交证据。   根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   四川省南充市第四建筑工程有限公司（以下简称第四建筑公司）于1991年11月8日成立，2012年6月14日，第四建筑公司设立四川省南充市第四建筑工程有限公司（以下简称第四建筑分公司）。2016年5月9日第四建筑公司变更名称为四川黄瓦台建筑工程有限公司，2017年9月7日，第四建筑分公司变更名称为四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司。   2014年6月7日，巴楚县晨光置业有限公司与第四建筑分公司签订《建设工程施工合同》，约定晨光国际五金建材城二期14-17、25-27、30-38号楼由第四建筑公司按照施工图所示承建全部土建、上下水、采暖、电气及装饰装修；合同工期从2014年6月30日至2015年7月30日，共计277天；合同价款为66340931.6元。2014年8月8日被告蒋军与第四建筑分公司签订《建筑工程内部承包合同》，约定第四建筑分公司承建的16、17、36号楼工程分包给被告蒋军，总承包价为13065592.8元；分包期间被告蒋军以第四建筑分公司项目经理名义自主经营、独立核算、自负盈亏、工程任务自行承揽；分包期间因蒋军以第四建筑分公司名义承建工程项目，所以第四建筑分公司有责任对工程负责，凡以第四建筑分公司名义签订的施工协议，蒋军必须无条件执行第四建筑分公司与建设单位签订的施工协议条款及本工程的其他协议；第四建筑分公司按照工程总价款1.5%收取管理费用，管理费用支付方式随着工程进度及施工单位与建设单位签订的工程款支付方式支付。2014年6月15日，被告蒋军与杨正富签订劳务协议，约定被告蒋军将自己分包的晨光国际建材城建筑劳务部分分包给杨正富。2014年7月2日，被告蒋军以第四建筑分公司项目经理的身份（乙方）与原告（甲方）签订《建筑设备租赁合同》《阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站附加合同》，承租原告的钢管、扣件、顶丝、套筒、塔吊等建筑设备。双方约定：塔吊成本价为220000元，每日租金350元；租赁费至租赁之日起每30天结算一次（租金不含任何税金），如果30天不按时结算租赁费的，除补交租赁费外，按租赁费的30%向甲方支付违约金，两个月不交租赁费甲方有权单方解除合同并将租赁物全部收回或封存，造成的损失由乙方自行承担；乙方不按时支付租赁费的按欠付租赁费和其它费用的日万分之三向乙方支付违约金；租赁期指2014年7月2日起至货物全部还清止。2014年7月9日，原告向被告蒋军交付租赁物即40型塔吊一台。后原告与被告蒋军结算，扣除冬休期截止2019年5月15日，被告蒋军共欠付租赁费400750元。原告多次向三被告索要未果，诉至本院。   本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告主张被告蒋军代表被告黄瓦台喀什分公司（原第四建筑分公司）与其签订《建筑设备租赁合同》，被告黄瓦台喀什分公司不予认可，辩称租赁合同系蒋军个人行为与其无关。本院对原告的主张予以采信，理由如下：首先，被告蒋军对原告的该项主张无异议，并陈述其先与黄瓦台喀什分公司达成内部承包协议，并于2014年6月30日进入施工地点巴楚县晨光国际建材五金城，后于2014年8月8日和黄瓦台喀什分公司补签《建筑工程内部承包合同》。该陈述与（2015）巴民初字1859号判决书认定事实向印证，故本院对蒋军的陈述事实予以确认。其次，根据《建筑工程内部承包合同》《工作联系函》《借款合同》中的内容可证实，被告黄瓦台喀什分公司无论在内部约定还是对外发文均认可被告蒋军系其公司的项目经理，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效”的规定，被告蒋军构成表见代理，其代表被告黄瓦台喀什分公司与原告签订合同的行为有效。再次，（2017）新3130民初433号民事判决书，虽确认告蒋军与黄瓦台喀什分公司之间的《建筑工程内部承包合同》无效，但因该认定在原告与被告签订合同之后，原告不可能事先知晓，且该认定仅是对二者内部法律关系的评价，不能据此否定蒋军的之前对外行为的效力，被告黄瓦台喀什分公司如由此遭受损失，其可在承担责任后按照内部法律关系向蒋军主张权利。最后，被告蒋军是否擅自处理租赁物与合同的当事人的确定没有必然联系，故不能仅以此为据认定租赁合同相对方。综上，原告与被告黄瓦台喀什分公司签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示且不违反法律、法规规定及公序良俗，合法有效。被告黄瓦台喀什分公司未按约向原告支付租赁费400750元，有黄瓦台喀什分公司代理人蒋军予以确认。黄瓦台喀什分公司的行为构成违约，按约原告有权单方解除租赁合同并主张违约金。原告主张的违约金数额符合双方约定且不违反法律规定，故本院予以确认。因被告黄瓦台喀什分公司系被告黄瓦台公司的分支机构，不具备法人资格，故其对黄瓦台喀什分公司的民事责任承担补充责任。被告黄瓦台公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，依法应当承担不利的法律后果。   综上所述，本院对原告要求解除其与被告蒋军签订租赁合同和要求被告黄瓦台公司、黄瓦台喀什分公司支付租金400750元、返还QTZ40型塔吊或赔偿220000元损失、支付违约金31258.5元（4000750×6%×1.3倍）的诉讼请求予以支持；对其他诉求不予支持。现依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、第一百一十八条、第一百七十二条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第九十四条第三款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、解除2014年7月2日原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站与被告蒋军签订的《建筑设备租赁合同》；   二、被告四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站支付租金400750元；   三、被告四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站返还QTZ40型塔吊或赔偿塔吊损失220000元；   四、被告四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司于本判决生效后十日内向原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站支付违约金31258.5元；   五、被告四川黄瓦台建筑工程有限公司对被告四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司不能给付部分承担补充给付责任；   六、驳回原告阿克苏市鑫祥建筑设备租赁站其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间，履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费7780元，已减半收取的3890元，由被告四川黄瓦台建筑工程有限公司、被告四川黄瓦台建筑工程有限公司喀什分公司共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于阿克苏地区中级人民法院。   审判员 李文杰   二0一九年十二月二十日   书记员 匡婧菲