新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0106民初1843号原告：新疆涉世商贸有限公司，住所地新疆乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）厦门路15号4栋4层。法定代表人：张强，该公司总经理。委托诉讼代理人：宁烁臻，新疆珅盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘驼，新疆珅盟律师事务所律师。被告：上海金皇鸽业有限公司，住所地上海市金山区亭林镇后岗村6078号101-102室。法定代表人：赵维民，该公司执行董事。委托诉讼代理人：张彬，新疆力和力律师事务所律师。原告新疆涉世商贸有限公司（以下简称涉世公司）与被告上海金皇鸽业有限公司（以下简称金皇公司）企业借贷纠纷一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告涉世公司的委托诉讼代理人刘驼、被告金皇公司的委托诉讼代理人张彬到庭参加诉讼；第二次庭审中，原告涉世公司的委托诉讼代理人宁烁臻，被告金皇公司的委托诉讼代理人张彬到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告涉世公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付利息7886875元；2.判令被告承担财产保全担保费用23600元；3.判令被告支付律师费150000元；4.判令被告承担本案财产保全费等费用。庭审中，涉世公司当庭变更第一项诉讼请求为要求被告支付利息7866875元。事实和理由：2014年，我公司与被告协商，共同出资购买合信大厦项目，被告向我公司累计借款1250万元，双方就还款及利息达成书面还款协议，约定了还款时间及利息为年息18%，还款期限届满，被告无力偿还本金1250万元，双方协商，就借款本金部分1250万元以房产予以归还，现本金部分已通过法院判决履行，但被告尚欠我公司利息7866875元未支付，我公司多次催要无果，故诉至法院。被告金皇公司辩称，我公司与原告之间不存在购买合信大厦项目的事实，也不存在借贷关系，关于本金我公司已经用房屋进行了折抵，不应当再产生利息，故原告主张利息及其他相关费用无事实及法律依据，请法庭驳回原告所有诉讼请求。经审理查明，2012年12月3日，涉世公司与金皇公司签订《联合受让协议》，约定由涉世公司与金皇公司联合受让新疆国际合信大厦房产，总金额4241.20万元，涉世公司出资3180.90万元，占出资比例的75%，金皇公司出资1060.30万元，占出资比例的25%，双方按出资比例各自负担房产过户费用，风险盈亏也按照出资比例各自负担。涉案房屋在2013年后已经过户登记在涉世公司与金皇公司名下，为按份共有。2012年12月18日，案外人上海靖裕实业有限公司（以下简称靖裕公司）向金皇公司转账1090万元，在银行业务凭证中的事由为借款。2012年12月19日，金皇公司向上海申皇鸽业养殖专业合作社（以下简称申皇鸽业合作社）付款1090万元。2012年12月19日，申皇鸽业合作社向涉世公司付款10730236元，在附加信息及用途中注明代金皇公司交付房款。2013年5月30日，金皇公司向涉世公司出具委托函，主要内容为：我公司同意将我公司名下新疆合信大厦的产权在银行所做抵押贷款由涉世公司转付给我公司借款取得合信大厦所有权的靖裕公司，若由此产生任何经济纠纷，均由我公司承担，与涉世公司无关，特此证明。后，涉世公司（甲方）与金皇公司（乙方）签订《贷款合作协议》，约定：一、甲乙双方合作，用双方共有房产合信大厦由甲方作为承贷主体，于2013年5月向兴业银行乌鲁木齐分行申请流动资金贷款及差额银行承兑汇票的综合授信业务，甲方双方按房产的产权比例使用该笔流动资金贷款及差额银行承兑汇票；二、截止2014年5月，乙方按时归还了流动资金贷款；三、此笔综合授信中的差额银行承兑汇票是一年期内滚动使用，乙方第一次使用银行承兑汇票到期归还后，于2013年12月16日第二次开具了银行承兑汇票，汇票到期日为2014年6月16日（还款金额875万元，年利率18%）。四、银行承兑汇票到期后，乙方由于资金紧张无法归还该笔资金，应允由甲方向外界融资代为偿还此笔银行承兑汇票敞口金额，融资的费用由乙方承担，具体融资费用由甲方告知乙方。2014年11月5日，金皇公司（甲方）与涉世公司（乙方）签订《贷款资金使用补充说明》，主要内容为：合信大厦产权为甲乙双方共有房产（产权面积以登记为准），双方均同意以此共有产权为抵押物向工商银行申请5000万元最高额抵押贷款。贷款到期日分别为2015年7月30日（2800万元）、2015年9月24日（2200万元）。甲乙双方达成如下协议：1.双方同意乙方作为承贷主体与贷款银行签订贷款合同及相关合同文件，以乙方名义向工商银行申请贷款，双方按比例使用该笔流动资金贷款，即甲方使用该贷款金额中的25%，乙方使用该贷款金额中的75%；2.双方均应履行还款义务，均应按与银行的贷款合同及相关协议、文件中约定的期限进行还款，双方向银行还款比例与第一条相同；3.还款方式：贷款还款期到期前七日甲方应当将还款款项共计1250万元（一批700万元，一批550万元）分两次支付于乙方，由乙方代为向银行支付；4.如甲方未按约定时间还款，造成乙方代其偿还的，属于甲方违约；如乙方未按约定时间还款，造成甲方代其偿还的，属于乙方违约；5.甲方违约的，甲方合信大厦的全部产权归乙方所有，甲方必须协助乙方办理所有相关过户手续，所有税费由甲方承担。在接到乙方通知后甲方如迟延或不提供相关过户手续的，将承担一切费用（诉讼费、保全费、律师费、评估费、利息等，但不仅限于此）；乙方违约的，乙方应赔偿同等地段房产给予甲方，乙方必须协助甲方办理所有相关过户手续，所有税费由甲方承担。乙方接到甲方通知后延迟或不提供相关过户手续的，将承担一切费用（诉讼费、保全费、律师费、评估费、利息等，但不仅限于此）。2014年11月11日，金皇公司（甲方）与涉世公司（乙方）签订《贷款资金使用补充说明（二）》，约定：一、双方同意以乙方作为承贷主体与贷款银行签订贷款合同及相关合同文件，以乙方名义向中国工商银行股份有限公司乌鲁木齐钢城支行申请贷款，双方按比例使用该笔流动资金贷款，即甲方使用该贷款金额中的25%，乙方使用该贷款金额中的75%。二、由于甲方之前使用的875万元的贷款在2014年6月16日到期时未能向银行偿还，迫使乙方代为向银行偿还，乙方为此垫款时间长达115天，就此部分甲方必须按年利率18%的标准向乙方支付利息。本批次贷款已于2014年10月9日达乙方户，贷款中约定归甲方使用的375万未划至甲方账户，就此部分乙方也将按照18%的年利率的相同条件向甲方支付资金利息直至资金划转结束。（乙方在2014年11月28日前向甲方划转此批资金）。另查明，2013年12月18日，金皇公司出具一份《收据》，内容为：金皇公司于2013年12月17日收到由涉世公司支付的875万元，我公司指定由我公司借款取得合信大厦部分所有权的靖裕公司来收取，我公司在此确认已收到此笔款项。2014年12月9日，金皇公司出具《收据》，确认收到涉世公司支付的375万元款项。上述两笔款项，因金皇公司均无力偿还，涉世公司作为贷款承贷人代其还款共计1250万元。2015年8月6日，金皇公司（甲方）与涉世公司（乙方）签订《房产买卖协议》，主要约定如下：1.甲方房产坐落于乌鲁木齐市天山区合信大厦（产权证号：乌房权证天山区字第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、第××号、土地证号：乌国用2013第0037902号）；2.双方商定该房产转让价格为总金额1250万元，甲方在此确认已收到乙方付来的全部房款；3.甲方必须协助乙方办理完毕前乙方即享有甲方在该大厦的全部产权、所有权、用益物权、抵押权等权利（包括乙方已付款后的期间），甲方如有延迟、或不提供相关过户手续的，将承担一切费用（诉讼费、保全费、律师费、评估费、利息、乙方实际损失等，但不仅限于此）。《房产买卖协议》签订后，金皇公司未按约履行房产转移登记手续，涉世公司向乌鲁木齐市中级人民法院起诉，乌鲁木齐市中级人民法院于2017年8月15日作出的（2017）新01民初511号民事判决书，判决金皇公司协助涉世公司办理房产产权、土地使用权过户手续，将上述房地产权属登记至涉世公司名下，并向涉世公司支付律师费17万元、案件受理费100842.22元、财产保全费5000元。金皇公司不服该判决提起上诉，新疆维吾尔自治区高级人民法院于2017年12月8日作出的（2017）新民终525号民事判决书，驳回上诉，维持原判。2018年1月16日，金皇公司按照判决书向涉世公司履行了金钱给付义务，并开始配合涉世公司办理相关房产及土地的转移登记手续。后，涉世公司要求金皇公司支付875万元自到期日（2014年6月16日）至金皇公司开始办理过户手续（2018年1月16日）止的利息，支付375万元自2014年12月9日收到之日起至金皇公司开始办理过户手续（2018年1月16日）止的利息，涉世公司多次催要无果，故诉至法院。上述事实，有原告提交的《贷款合作协议》、《贷款资金使用补充说明》、《贷款资金使用补充说明（二）》、《收据》、《房产买卖协议》、（2017）新01民初511号民事判决书、（2017）新民终525号民事判决书、收款回单，当事人陈述、本案庭审笔录等存卷为证。本院认为，关于金皇公司是否应当向涉世公司支付1250万元借款的利息。经乌鲁木齐市中级人民法院（2017）新01民初511号民事判决书及新疆维吾尔自治区高级人民法院（2017）新民终525号民事判决书确认，金皇公司收到涉世公司1250万元借款，因其无力还款，与涉世公司签订《房产买卖协议》，将其持有的合信大厦产权份额以1250万元转让给涉世公司，双方在《房产买卖协议》中约定房产转让价格为1250万元，涉世公司并未明确表示放弃1250万元本金产生的利息，且双方约定金皇公司如延迟或不提供相关过户手续的，将承担利息等损失，《房产买卖协议》签订后，金皇公司未按时履行房产过户义务，应当按照约定向涉世公司支付相应的利息。关于利息的数额及计算期间。本案中，1250万元中的875万元的借款到期日为2014年6月16日，双方在《房产买卖协议》约定若金皇公司延迟或不提供相关过户手续的，将承担利息等损失，经庭审查明，金皇公司2018年1月16日开始协助办理过户手续，故875万元利息的起算期间应当从贷款到期日（2014年6月16日）计算至金皇公司开始配合办理过户手续之日（2018年1月16日），因双方在《贷款资金使用补充说明（二）》中约定了涉世公司代金皇公司偿还875万元贷款后，金皇公司应当按照年利率18%向涉世公司支付利息，故875万元的利息应当计算为563.85万元【875万元×3.58年（2014年6月16日至2018年1月16日）×18%】。关于1250万元中的375万元借款，因双方并未对该笔借款的借款期间及利息进行明确约定，本院认为，应当从涉世公司主张权利之日开始计算利息，涉世公司与金皇公司于2015年8月6日签订了《房产买卖协议》，约定金皇公司如延迟或不提供相关过户手续的，将承担利息等损失，视为涉世公司于2015年8月6日签订《房产买卖协议》时就375万元主张权利，金皇公司2018年1月16日开始协助办理过户手续，故375万元借款的利息起算期间应当从主张之日（2015年8月6日）计算至金皇公司开始配合办理过户手续之日（2018年1月16日），利率应当按照银行同期贷款利率5.90%计算，即53.10万元【375万元×2.4年（2015年8月6日至2018年1月16日）×5.90%】。上述金皇公司应当向涉世公司支付利息共计6169500元（563.85万元+53.10万元）。关于保全担保费用。因本案未申请保全，涉世公司在（2018）新0106民初1788号案件中的担保费用不应当计入本案，故涉世公司要求金皇公司支付保全担保费23600元的诉讼请求，本院不予支持。关于律师费。涉世公司仅提交了律师委托代理合同，并未提交律师费发票，不能证实其实际支出了律师费，故对于涉世公司要求金皇公司支付律师费150000元的诉讼请求，本院不予支持。关于财产保全费。因本案未申请保全，涉世公司在（2018）新0106民初1788号案件中支出的保全费不应当计入本案，故对于涉世公司要求金皇公司支付财产保全费的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告上海金皇鸽业有限公司向原告新疆涉世商贸有限公司支付利息6169500元；二、驳回原告新疆涉世商贸有限公司要求被告上海金皇鸽业有限公司支付保全担保费23600元的诉讼请求；三、驳回原告新疆涉世商贸有限公司要求被告上海金皇鸽业有限公司支付律师费150000元的诉讼请求；四、驳回原告新疆涉世商贸有限公司要求被告上海金皇鸽业有限公司支付财产保全费的诉讼请求。上述被告上海金皇鸽业有限公司给付原告新疆涉世商贸有限公司款项共计6169500元，被告上海金皇鸽业有限公司应于本判决生效之日起十日内付清，逾期则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的8060475元，给付标的6169500元，占诉讼标的的76.54%，本案案件受理费68223.32元（原告已预交），由被告被告上海金皇鸽业有限公司负担76.54%，即52218.13元，由新疆涉世商贸有限公司负担23.46%，即16005.19元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  张 政人民陪审员  姜金兰人民陪审员  胡喜萍二〇一九年十二月三十日书 记 员  吴慧娟