文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0103民初18676号原告：江海，男，1974年出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：王晓宁，重庆学苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴金燕，重庆学苑律师事务所律师。被告：重庆达祺节能门窗有限公司，住所地重庆市万州经开区化工园，统一社会信用代码91500101056457026G。法定代表人：陈宏兴。被告:重庆达祺实业有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道红锦大道498号佳乐紫光1幢5-商业，统一社会信用代码91500112054821437L。法定代表人：秦仕兵。被告：陈宏兴，男，1962年出生，汉族，住重庆市南岸区。被告:秦仕兵，男，1973年出生，汉族，住重庆市南岸区。原告江海与被告重庆达祺节能门窗有限公司（以下简称“达祺公司”）、重庆达祺实业有限公司(以下简称“达祺实业公司”）、陈宏兴、秦仕兵民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江海的委托诉讼代理人王晓宁到庭参加诉讼，被告达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。原告江海向本院提出诉讼请求：1.达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵偿还江海借款本金3400000元；2.达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵向江海支付利息(以3400000元为基数，自2017年11月22日至2018年1月28日止，按月息2分计算，自2018年1月29日起至借款本金还清时止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的4倍计算);3.本案的保函担保费4615.41元、财产保全费2823.92元及案件受理费由达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵承担。4.请求判决原告对被告一所提供抵押财产的处置所得就以上请求范围享有优先受偿权。所提供的万州区6号综合楼和万州区6号检测楼作为抵押物抵押给江海。事实及理由：2017年11月23日，因达祺公司和陈宏兴归还借款所需，四被告与原告订立《借款合同》，共同向原告借款340万元，约定月息二分，借款期限自2017年11月22日至2018年1月28日，并约定四被告到期不归还借款的，应从借款到期之日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向乙方支付逾期利息直至付清为止，合同约定管辖法院为原告住所地及合同履行地渝中区人民法院。被告一用其坐落于万州区6号检测楼和坐落于万州区6号综合楼为前述借款提供担保并办理抵押登记，担保范围均覆盖了借款本金、利息及乙方实现债权的费用(包含但不限于诉讼费、律师费)等。原告按照约定向四被告提供了借款。借款到期后，四被告拒不归还本金并支付利息，原告多次催要未果。原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，被告拒不归还借款本金并支付利息的行为，已经构成严重违约。为维护原告合法权益，现依法向贵院提起诉讼，诚望判如所请。被告达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵未应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月23日，达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵、江海签订《借款合同》，主要约定：为归还借款需要，达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵共同向江海借款3400000元。其中300万元用于甲方归还达祺公司向重庆三峡银行电报路支行的银行贷款，支付至达祺公司账户；其中40万元用于甲方归还陈宏兴向程地芬的借款，支付至陈宏兴的账户。借款期间利息按日计算，月息二分。达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵到期不归还借款的，应从借款到期之日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向江海支付逾期利息至付清为止。同时，达祺公司自愿用坐落于万州区6号检测楼和坐落于万州区6号综合楼为前述借款提供担保并办理抵押登记，担保范围均覆盖了借款本金、利息及乙方实现债权的费用(包含但不限于诉讼费、律师费)等。达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵不按期足额归还借款的，江海有权向达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵中的任意一个主体主张本合同项下的借款本金、利息以及为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师服务费。因履行本合同产生争议的，任何一方有权提交重庆市渝中区人民法院诉讼解决。2017年11月24日，江海通过其中国农业银行账户向陈宏兴上述约定账户转账支付400000元；向达祺公司约定账户转账支付3000000元。陈宏兴向江海出具收条载明收到江海借款400000元。另查明，达祺公司和江海签订《抵押合同》，由达祺公司将坐落于万州区6号检测楼和坐落于万州区6号综合楼为前述借款提供担保，担保范围均覆盖了借款本金、利息及乙方实现债权的费用(包含但不限于诉讼费、律师费)等。之后，达祺公司为江海办理了上述两处房产的抵押登记。还查明，江海与重庆金之锦非融资担保有限公司签订《委托担保服务合同》，约定江海诉达祺公司、陈宏兴借贷纠纷一案，江海向重庆市渝中区人民法院申请诉讼财产保全，江海委托重庆金之锦非融资担保有限公司为上述诉讼财产保全担供担保。江海应向重庆金之锦非融资担保有限公司支付担保费用共计人民币8172元。重庆金之锦非融资担保有限公司出具相应重庆增值税普通发票。审理中，江海陈述，上述8172元担保费系江海诉达祺公司、陈宏兴系列案（标的额共计6020000元）的全部担保费，平摊到本案，对应的保全费金额应为4615.41元。还查明，2019年5月13日，江海向重庆市渝中区人民法院申请财产保全，支付保全费5000元。审理中，江海陈述，上述5000元保全费系江海诉达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵系列案（标的额共计6020000元）的全部保全费，平摊到本案，对应的保全费金额应为2823.92元。上述事实有《借款合同》、收条、中国农业银行业务凭证、《重庆市房地产抵押合同》、不动产登记证明、发票、委托服务合同、财产保全担保函、诉前财产保全申请书、民事裁定书和当事人陈述予以佐证，本院予以确认。本院认为，达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵向江海借款，江海将款项出借给达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵，原被告双方形成借款合同关系，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。江海通过银行转账的方式支付了借款，则履行了出借义务。现借款期限届满，江海要求达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵偿还借款本金3400000元，本院予以支持。本案争议的焦点为借款利率、保函担保费、抵押房产的优先受偿权等问题，本院依据现有证据及当事人的陈述评析如下：一、关于借款利率。关于达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵应支付的利息问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，《借款合同》约定“借款期间利息按日计算，月息二分”该约定系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，故对江海要求达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵，按月利率2%支付借款期限内（即自2017年11月24日至2018年1月28日）的利息，本院予以支持。至于逾期利息的问题。江海要求被告支付以3400000元为基数，自2018年1月29日起至前述本金清偿完毕之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算的利息，对此，因从2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故本院对2018年1月29日起至2019年8月19日期间的利息，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍予以支持。2019年8月20日之后的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍予以支持。《借款合同》约定“到期不归还借款的，应从借款到期之日起按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍向江海支付逾期利息至付清为止。”由于中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍和全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍有可能超过年利息24%的标准，故对逾期利息应以年利率24%为限，超出部分不予支持。二、关于保函担保费的问题。案涉《借款合同》对保全担保费的承担无明确约定，且保全担保费并非江海主张债权必然产生的费用，故对江海要求达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵支付保函担保费的诉讼请求，本院不予支持。三、关于抵押房屋优先受偿权的问题。因达祺公司提供房屋抵押为借款债务担保，该抵押权未违反法律行政法规的强制性规定且已办理房屋抵押登记，江海的优先受偿请求亦应予支持。达祺公司、达祺实业公司、陈宏兴、秦仕兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃民事诉讼权利，本院依法可以缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第六十二条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告重庆达祺节能门窗有限公司、重庆达祺实业有限公司、陈宏兴、秦仕兵自本判决生效之日起十日内偿还原告江海借款3400000元，并支付以3400000元为基数，自2017年11月24日起至2018年1月28日止按月利率2%支付利息；自2018年1月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍标准支付利息；自2019年8月20日起至前述应付未付借款本金清偿完毕之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍标准支付利息。（以上所有期间段的利息标准皆不超过年利率24%）。二、原告江海对被告重庆达祺节能门窗有限公司的房产，坐落于万州区6号检测楼和坐落于万州区6号综合楼在实现上述第一判项债务范围内享有优先受偿权；三、判决驳回原告江海的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42337元、保全费2824元，共计45161元，由被告重庆达祺节能门窗有限公司、重庆达祺实业有限公司、陈宏兴、秦仕兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  纪远征人民陪审员  吴 疆人民陪审员  罗永仁二〇一九年十二月二十四日本件与原本核对无异（印戳）（院印）书 记 员  王华丽