安徽省天长市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1181民初5724号原告：安徽天长农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省天长市城东新区永福东路8号，统一社会信用代码91341100062488152M。法定代表人：张国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘家东，男，1968年8月29日生，汉族，住安徽省天长市，系该公司员工。委托诉讼代理人：王晓华，男，1963年10月1日生，汉族，住安徽省天长市，系该公司员工。被告：天长市天铜建材有限责任公司，住所地安徽省天长市铜城镇马塘村，统一社会信用代码913411811527033038。法定代表人：吕林海，该公司董事长。被告：吕林海，男，1964年9月9日生，汉族，高中文化，经商，住安徽省天长市。被告：吕琪飞，男，1987年5月2日生，汉族，住安徽省天长市。被告：於文静，女，1987年9月8日生，汉族，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：吕琪飞，男，1987年5月2日生，汉族，住安徽省天长市，系於文静丈夫。被告：卓彩霞，女，1965年11月8日生，汉族，住安徽省天长市。委托诉讼代理人：吕林海，男，1964年9月9日生，汉族，高中文化，经商，住安徽省天长市。被告：天长市骏骅仪表成套有限公司，住所地安徽省天长市铜城镇铜南新工业区，统一社会信用代码913411817901310989。法定代表人：卓彩霞，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕林海，男，1964年9月9日生，汉族，高中文化，经商，住安徽省天长市，系该公司员工。原告安徽天长农村商业银行股份有限公司（以下简称天长农商行）与被告天长市天铜建材有限责任公司（以下简称天铜建材公司）、吕林海、吕琪飞、於文静、卓彩霞、天长市骏骅仪表成套有限公司（以下简称骏骅仪表公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天长农商行委托诉讼代理人刘家东、王晓华，被告天铜建材公司委托诉讼代理人吕林海，被告卓彩霞、骏骅仪表公司共同委托诉讼代理人吕林海，到庭参加诉讼。被告吕琪飞、於文静经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理，现已审理终结。天长农商行向本院提出诉讼请求：1.判令天铜建材公司偿还原告贷款本金290万元及利息（自2018年5月31日至2019年5月31日按照年利率7.9%标准执行，自2018年6月1日至款项还清之日按照年利率11.85%执行）；2.判决原告对骏骅仪表公司提供抵押的房屋〔皖（2016）天长市不动产证明第0005117号、皖（2016）天长市不动产证明第0005118号、皖（2016）天长市不动产证明第0005119号载明〕享有优先受偿权；3.判令被告吕林海、吕琪飞、於文静、卓彩霞、骏骅仪表公司对上述借款本息及主张债权所产生的费用承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月12日，原告与骏骅仪表公司签订了《最高额抵押合同》，约定骏骅仪表公司用其房地产为天铜建材公司2016年7月12日至2019年7月12日期间在原告处最高额借款本金300万元提供抵押担保。当日，原告与吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞签订了《最高额保证合同》，约定吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞为天铜建材公司2016年7月12日至2019年7月12日期间在原告处最高额借款本金300万元提供担保。2018年5月31日，原告与天铜建材公司签订了《流动资金借款合同》，约定天铜建材公司在原告处借款290万元，该合同对借款期限、利率、逾期利率等作了约定。合同签订后，原告履行了合同约定的义务，但此款本金及利息至今未还，故判如所请。天铜建材公司辩称，此借款是转贷而来，天铜建材公司于2016年被市政府强制关闭，希望原告将利息减免。吕林海、卓彩霞、骏骅仪表公司辩称意见同天铜建材公司。本院结合原、被告陈述及其提交的证据，并经庭审审查，确认事实如下：2016年7月12日，原告与骏骅仪表公司签订了《最高额抵押合同》，约定骏骅仪表公司用其房地产〔皖（2016）天长市不动产证明第0005117号、皖（2016）天长市不动产证明第0005118号、皖（2016）天长市不动产证明第0005119号载明〕为天铜建材公司2016年7月12日至2019年7月12日期间在原告处最高额借款本金300万元提供抵押担保，该合同第二条约定：“抵押担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息…”。当日，原告分别与吕林海和卓彩霞、於文静和吕琪飞签订了《最高额保证合同》，约定吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞为天铜建材公司2016年7月12日至2019年7月12日期间在原告处最高额借款本金300万元提供担保。上述两份《最高额保证合同》第一条第一项约定“…上述最高余额仅指债务本金的最高余额，保证担保范围以第二条所述为准”，第二条约定“保证担保范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息…”。2018年5月31日，原告与天铜建材公司签订了《流动资金借款合同》，约定天铜建材公司向原告借款290万元,贷款用途为续贷，年利率为7.9%,逾期罚息利率在贷款利率基础上上浮50%,该合同第四条第（二）款第三项约定“…甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准…”，结息方式为按年结息。原告于2018年5月31日将290万元贷款发放给天铜建材公司，借款凭证记载借款到期日为2019年5月31日，该借款本金及利息均未偿还。本院认为，原告与天铜建材公司签订了《流动资金借款合同》，该合同对贷款期限、贷款利率、贷款逾期罚息利率等作了约定，原告按约定向天铜建材公司发放了借款，天铜建材公司应按约定积极履行还款义务，其未履行还款义务，已构成违约，故本院对原告要求天铜建材公司偿还贷款本金290万元及利息（以290万元为基数，自2018年5月31日至2019年5月31日按照年利率7.9%执行，自2019年6月1日至款项还清之日按照年利率11.85%执行）的诉讼请求予以支持。《中华人民共和国担保法》第十四条规定：保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。骏骅仪表公司用其房地产为该借款提供了最高额抵押担保，该借款发生在抵押担保期间，故本院对原告要求对骏骅仪表公司抵押的财产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞为该借款提供了最高额保证，该借款发生在保证期间，本院对原告要求吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞为上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决如下:一、被告天长市天铜建材有限责任公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告安徽天长农村商业银行股份有限公司借款本金290万元及利息（以290万元为基数，自2018年5月31日至2019年5月31日按照年利率7.9%执行，自2019年6月1日至款项还清之日按照年利率11.85%执行）。二、原告安徽天长农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖、变卖天长市骏骅仪表成套有限公司房地产〔皖（2016）天长市不动产证明第0005117号、皖（2016）天长市不动产证明第0005118号、皖（2016）天长市不动产证明第0005119号载明〕，所得价款在担保范围内优先受偿本判决主文第（一）项内容。三、被告吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞对本判决主文第（一）项内容承担连带清偿责任；被告吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞、天长市骏骅仪表成套有限公司承担保证责任后，可向被告天长市天铜建材有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30183元，由被告天长市天铜建材有限责任公司、吕林海、卓彩霞、於文静、吕琪飞、天长市骏骅仪表成套有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人或者代表人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  董茂军人民陪审员  马全兰人民陪审员  吴世龙二〇一九年十二月十二日书 记 员  钱凯林附:适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。