广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初14057号原告：深圳市八匹马装饰设计工程有限公司，住所地深圳市龙华区龙华街道油松社区东环一路1号耀丰通工业园4栋401委托诉讼代理人：于泽华，广东深锐律师事务所律师。被告：杨琳，女，汉族，1975年4月10日出生，身份证住址深圳市龙岗区，上列原告诉被告装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告深圳市八匹马装饰设计工程有限公司委托诉讼代理人于泽华、被告杨琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告支付原告装修款7650元，并支付工程尾款违约金(按照年利率24%自2016年11月1日起计算至付清欠款之日，暂计至2019年1月31日为4284元）。事实和理由：2016年10月9日，原告与被告签订了《装修合同》，约定由原告对位于龙岗区杨美上品雅园店铺进行装修，价款为43500元。原告按照合同约定完成了装修工作。然而剩余工程款7650元被告却迟迟不予支付。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，并提出上述诉请。庭审时，原告将第一项诉讼请求中违约金变更为违约金及利息。被告辩称，一、被告是通过朋友王朝阳介绍与原告签订《装修合同》，当时王朝阳是原告公司的员工，但后来离职了，离职时告诉被告与费工对接，但费工从未来过现场，也只是在签订整改事项时来过现场。二、原告进场后仅派了一个许工来刷墙，合同约定工期20天，被告的装修面积仅为40多平方米，原告的进度很慢，还经常换人，断断续续的施工，15天过去也仅是完成了水电工程，但被告仍按约支付了第一笔款。之后木工开始进场，木工完工后被告支付第二笔款项，原告开始刷墙，但还是一个人干活，一个月过去了，收尾工作还未完成，被告打电话给费工，他到现场看发现装修毛躁，很多细节都没完成好，墙壁刷的也不好，费工建议改用室外油漆重新刷，但是需要加钱，最后商定3300元重新刷墙，工期三天，但是被告三天都没有动工，实际完工时间距离约定的时间超过一个星期，且刷墙也不是专业人士，有时许工的老婆刷，有时许工的亲戚刷，根本没有任何工作经验。三、2016年12月10日试业的时候发现店里电跳闸、插座不通电、洗手盆漏水，好多问题出现了。四、开业以后许工来向被告要钱，被告提出还在保修期，并且问题也那么多还没解决。五、被告没有在验收合格书上签名，也从来没有验收过。六、因为要赶着开业，工期拖了很久，工程很毛糙，后来被告就跟费工说尾款不付了，费工也没有说什么。经审理查明，2016年10月9日，原、被告签订《店铺装修合同》约定：被告为原告杨美上品雅园店铺装修，工程价款43500元；如有增加项目，被告须向原告提交书面的增加项目内容、标准及要求，原、被告就增加项目按预算表的单价执行，如预算表没有此项目，双方需就此项目的单价及金额以书面形式另行签字确认，并相应延长工期；工期20个日历天，工程收尾工期为3个日历天，合同签订开工日期为2016年10月9日；开工当天材料进场后付首期款，为总价的40%即17400元，墙体、天花框架成型付进度款为合同总价的50%即21750元，完工验收后付工程尾款为合同总价的10%即4350元；因工程工期很紧无法进行单个项目的验收，双方约定按工程进度验收及支付进度款，工程完工后再验收，如被告未及时按进度支付工程款、尾款，原告可以停工处理，后果由被告自行承担；工程竣工后，原告应通知被告验收，被告自接到验收通知两日内组织验收、并办理验收、移交手续；工程主体项目保修期两年，水电及天花，表面工程保修一年，自工程竣工之日起计，保修期内，水电及墙体由于被告造成的损坏，修理费由被告承担，属原告包工包料的项目，因原告原因出现质量问题，由原告负责保修并承担费用，属原告包工不包料的项目，因乙方施工原因出现问题，原告负责保修人工费；所有设计方案变更和工程量增减，被告必须办理签字确认手续；工程尾款违约滞纳金按日千分之五计算，工程施工工期违约金按合同总价日千分之三计算。上述合同签订后，被告向佳兆业物业管理（深圳）有限公司上品雅园物业服务中心交纳装修押金2000元。因装修存在违章，该款物业服务中心仍未退回被告。2016年11月2日，被告约原告的法定代表人费明华即费工到现场，双方列出《明细清单》，内容为：大门边花格子拆下来，重新刷新油漆；改线槽，拆地脚线；修前台背景边角，沙发S插座移位；顶棚移下来，给客户看好后再装；内墙漆15元/平方米，3300元；移沙发背景杆；厨房下水头去掉等事项。被告丈夫在下方签名，并注明“到2016年11月6号完工”。2016年11月22日，被告微信王朝阳“你叫上那个刷墙、搞地板的快点过来，明天要试业了，地板粘上去很大味道，好不容易吹的差不多，她今天要早点来，粘了之后，我要吹一下，墙面上刷漆很多要补的，昨天许工她老婆在这里东刷刷、西刷刷，还不如我来刷，老是搞这些人来”。2019年4月15日，佳兆业物业管理（深圳）有限公司上品雅园物业服务中心向被告出具《装修违章通知书》，告诉被告6-14号铺装修过程中，因消防无烟感，喷淋被吊顶密封，违反了政府相关家居室内装修管理规定及物业服务中心相关装修管理规定及《（临时）管理规约》等相关条款，要求被告及雇用之装修单位在7天内即2019年4月22日前对违规部分进行整改直至符合装修管理要求。被告主张由于原告装修存在诸多问题，导致其在2016年12月10日试业时店铺电跳闸、插座不通电，洗手盆漏水等问题。为此提交微信转账记录证明其于2016年12月2日、7日、16日分别支付上品电工费用40元、80元、10元，共计130元；提交深圳市龙岗区醇佳装饰部于2016年12月24日、28日、29日出具的《收据》证明其为此支付跳闸停电维修费180元、线路维修费350元、水管墙壁维修费360元，共计890元。庭审时，原告确认许工老婆有去补墙，并称《装修违章通知书》所涉内容为消防工程，原告的装修不包括消防工程，主张2016年11月6日完工。被告称2016年11月2日的《明细清单》中的3300元，是因原告施工的很多细节未做好，墙面也未刷好，原告费工建议改用室外油漆重新刷，主张完工时间为2016年12月10日。双方确认，工程由许工负责，王朝阳曾为原告处工作人员，后离职了。本院认为，原、被告签订的《店铺装修合同》及《明细清单》是双方真实意思的表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方应遵照履行。根据原告的起诉、被告的答辩意见及双方的庭审陈述，工程尾款4350元及内墙漆款3300元，被告未付，双方无争议。双方争议焦点：一、2016年11月2日双方所列的《明细清单》是增加项目还是整改项目；二、原告是否逾期完工及完工时间；三、工程质量是否存在问题；四、被告应支付原告工程款金额。关于焦点一，2016年11月2日所列的《明细清单》是增项还是整改项。原告主张系增加项目，被告主张系整改项目。本院认为，根据所列项目的明细表述“大门边花格子拆下来，重新涮新油漆；改线槽，拆地脚线；修前台背景边角，沙发S插座移位；顶棚移下来，给客户看好后再装；厨房下水头去掉”等内容符合整改事项的表述，因此，本院确认2016年11月2日所列明细为整改项目。关于焦点二，原告是否逾期完工及完工时间。原告主张其于2016年11月6日完工，但未提交任何证据证明。被告主张2016年12月10日才完工。本院认为，首先，《店铺装修合同》约定开工时间2016年10月9日，工期20天，收尾工期3天，即根据约定完工时间应为2016年10月31日，本院上述确认《明细清单》为整改项目，即使按被告所说的完工时间2016年11月6日，也逾期了。其次，根据被告与原告的前员工王朝阳2016年11月22日的微信聊天记录“你叫上那个刷墙、搞地板的快点过来，明天要试业了……昨天许工她老婆在这里东刷刷、西刷刷，还不如我来刷，老是搞这些人来”内容表明此时涉案工程并未完工交付。再次，对于合同是否履行，何时履行完毕，应由履行义务的一方承担举证责任，原告未举证证明涉案工程何时完工，应承担举证不能的法律后果。最后，由于被告自认2016年12月10日完工，且被告于2016年12月10日试业即使用涉案工程。综上，本院确认，原告逾期完工，完工时间为2016年12月10日。关于焦点三，工程是否存在质量问题。首先，根据原告的庭审陈述，可知装修项目负责人许工的老婆确有刷墙，本院认为，不管是刷墙还是补墙，因涉及油漆调料、手工等，这些都需要专业人员操作，被告将涉案工程交与原告装修，因此，原告对于装修的每个环节应安排专业人施工完成。其次，佳兆业物业管理（深圳）有限公司上品雅园物业服务中心于2019年4月15日向被告出具的《装修违章通知书》显示被告的店铺装修过程中因消防无烟感，喷淋被吊顶密封，违反了政府相关家居室内装修管理规定及物业服务中心相关装修管理规定及《（临时）管理规约》等相关条款，要求被告及雇用之装修单位在2019年4月22日前对违规部分进行整改直至符合装修管理要求，本院认为，原告作为专业的装修公司，对于喷淋被吊顶是否可封应作出专业的判断。再次，庭审时，原告认为上述问题系消防问题，原告的装修不包括消防，与原告无关，也即原告自始未打算处理《装修违章通知书》所载明的问题。最后，根据装修的行业规则及生活常理，室内装修一般涉水电装修即通常所说的硬装、家俱装修即通常所说的软装，并无关于消防问题需另行请人处理。综上，本院认为，原告的施工存在瑕疵，工程质量也存在些问题。关于被告应付工程款金额。关于内墙漆3300元，双方于2016年11月2日所列《明细清单》载明内墙漆15元/平方米，3300元，尽管刷漆过程存在瑕疵，但未影响被告使用，因此，对于该款被告应予支付。关于尾款4350元，《店铺装修合同》约定完工验收后支付工程尾款，本院上述确认原告完工时间为2016年12月10日，而被告也于当日试业，因此原告主张被告支付工程款，应予支持。《装修违章通知书》载明的“消防无烟感，喷淋被吊顶密封”仍未解决，而原告也未打算解决，导致原告所交的装修押金至今未退回，因原告的施工存在瑕疵，工程质量也存在些问题，且因原告完工存在逾期，因此，对原告的工程尾款本院酌情予以扣减2000元，被告应支付原告工程尾款2350元（4350元-2000元）。加上内墙漆款，被告应支付原告款项共计5650元（3300元+2350元）。关于原告主张被告按年利率24%自2016年11月1日支付违约金及利息。《店铺装修合同》约定完工验收后付工程尾款，逾期按日千分之五计算违约滞纳金（实为违约金）。关于尾款违约金及利息，本院上述已确认工程尾款为2350元，由于原告施工存在瑕疵，质量亦存在些问题，且至今未解决，双方一直存在争议，被告基于抗辩权未支付工程尾款，因此，原告主张被告支付逾期尾款违约金及利息，本院不予支持。关于内墙漆款，根据双方2016年11月2日所列《明细清单》的内容及被告的陈述，本院认为，该款与工程质量无关，被告应予完工后即2016年12月10日支付，但被告至今未付，应承担逾期付款的违约责任。对于逾期付款违约责任的标准，本院认为，首先，双方在《明细清单》并无违约责任的约定；其次，原告对于其内墙施工过程中未按约定，存在瑕疵；因此对被告逾期支付《明细清单》内墙装修款3300元，本院予以酌情处理，即以3300元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自应支付内墙漆款的次日即2016年12月11日起计至2019年8月20日，以3300元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月21日起计至款项付清之日。关于被告所称的因工程质量问题导致其另外支付案外人费用。《店铺装修合同》约定工程主体项目保修期两年，水电及天花，表面工程保修一年，自工程竣工之日起计。本院认为，如在保修期内，对于工程存在问题，被告应先与原告沟通，由原告进行保修，如原告不予配合或解决不了则被告再行另请人处理，由于被告未举证明原告不配合或无法解决被告所称的问题，因此被告自行请他人处理并支付的费用不宜在工程款中扣减。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、第十四条第一款第（三）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告杨琳于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市八匹马装饰设计工程有限公司工程款人民币2350元及内墙漆款人民币3300元；二、被告杨琳于本判决生效之日起十日内支付原告深圳市八匹马装饰设计工程有限公司逾期付款利息，以3300元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自应支付内墙漆款的次日即2016年12月11日起计至2019年8月20日，以3300元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月21日起计至款项付清之日；三、驳回原告深圳市八匹马装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费98.4元（原告已预交），由被告杨琳承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长 黄梅兰人民陪审员邱旋珠人民陪审员杨春英二〇一九年十二月四日书记员 欧        艳        芳