江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初7756号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，组织机构代码69934381-5，住所地江苏省常州市天宁区和平中路413号。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋洁，该公司员工。委托诉讼代理人：吕凯，江苏淳石律师事务所律师。被告：江苏佰目合金科技有限公司，住所地江苏省溧阳市戴埠镇高桥路2号2幢，统一社会信用代码91320481087930752C。法定代表人：余清生，该公司董事长。被告：苏某，女，1977年2月13日生，汉族，河南省郑州市人，住郑州市。被告：余某1，女，2016年3月14日生，汉族，河南省郑州市人，住郑州市。法定代理人：苏某（系余某1母亲），女，1977年2月13日生，汉族，河南省郑州市人，住郑州市。以上三被告委托诉讼代理人：卞兴玉、高雨，上海国年律师事务所律师。被告：余某2，女，2003年1月17日生，汉族，河南省洛阳市人，住洛阳市西工区。法定代理人：王某（系余某2母亲），女，1980年3月15日生，汉族，河南省洛阳市人，住洛阳市西工区。委托诉讼代理人：闫欣、马燕平，北京盈科（上海）律师事务所律师。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告江苏佰目合金科技有限公司（以下简称佰目公司）、余某2、苏某、余某1金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案受理后，依法由审判员戴伟民适用简易程序于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吕凯、被告佰目公司、苏某、余某1委托诉讼代理人卞兴玉、高雨、被告余某2委托诉讼代理人马燕平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：判令被告佰目公司归还借款本金7000000元、2019年8月21日至2019年9月10日的借款期内利息31428元、律师费278700元、2019年9月11日至实际清偿之日以本金7000000元按月利率9.621‰计算的逾期利息。如不能清偿上述债务，原告有权实现抵押权，就设定的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在13180000元内优先受偿。被告余某2、苏某、余某1在继承余清生遗产的范围内对上述债务及实现债权的费用承担连带清偿责任。其主张的事实和理由：2016年12月31日，被告佰目公司与原告江南银行签订一份《最高额借款（信用）合同》，在最高额13180000元内向原告借款，期限为2016年12月31日至2019年12月31日。同日，余清生与原告签订一份《最高额抵押合同》，以其个人所有的上海市浦东新区全幢房产[权证号：沪房地浦字（2006）第090758号]为被告佰目公司的上述借款、利息及实现债权的费用提供抵押担保，并于2017年1月11日办理了抵押登记[他项权证号：沪（2017）浦字不动产证明第14003278号]，最高债权限额13180000元。同日，余清生与原告签订一份《最高额保证合同》，为被告佰目公司的上述借款、利息及实现债权的费用提供连带责任保证担保。2018年9月10日，原告向被告佰目公司发放了7000000元贷款，用于购钼铁，年利率7.6968002%（月利率6.414‰），期限至2019年9月10日。截至2019年9月10日，被告佰目公司结欠本金7000000元、2019年8月21日至2019年9月10日的借款期内利息31428元。2019年3月12日，余清生病故。被告余某2、苏某、余某1系余清生的长女、配偶、次女，是余清生的法定继承人。余清生作为抵押人，原告有权就其生前设定的抵押物实现抵押权。余清生作为连带责任保证人，应当对被告佰目公司结欠的本金、利息及实现债权的费用承担连带清偿责任，因其已死亡，其法定继承人应当在继承其遗产的范围内对被告佰目公司的上述债务承担连带清偿责任。被告佰目公司、苏某、余某1辩称，对于借款事实予以认可，因佰目公司法定代表人余清生因病去世等原因，导致借款本息未能如约履行。罚息部分希望法庭不予支持或予以降低调整。本案虽然涉案金额700余万元，但事实清楚，并不复杂，我们认为律师费在8万元以内较为合理。对于原告要求对抵押物折价、拍卖或变卖所得价款在13180000元之内优先受偿，我们不同意，理由是原告主张诉讼请求是以最高额13180000元为依据，但本案实际借款金额为7000000元，因此本项诉讼请求至多只能以7000000元为限优先受偿。被告余某2口头辩称，我系余清生与其前妻王某所生，王某与余清生离婚后我一直随王某生活，我不清楚余清生经营公司的情况，未参与佰目公司的经营，不了解是否存在借款以及借款用途，不应承担责任。原告并未明确几被告的继承范围，原告应举证证明我从余清生处实际继承的财产。即使存在真实借款，原告对涉案抵押房产享有抵押权，具有优先受偿的效力，我仅能对抵押权实现后的房屋份额进行继承，我无需以继承余清生的财产对本案债务承担还款责任。如抵押物不足以实现原告债权，也应由苏某承担更多的责任，因为余清生经营公司所负债务是夫妻共同债务。原告主张的律师费高于最高标准，希望法庭予以调整。本院经审理认定事实如下：2016年12月31日，原告江南银行与被告佰目公司签订《最高额借款（信用）合同》，双方约定：自2016年12月31日至2019年12月31日，由原告向被告佰目公司发放最高额度为13180000元的贷款，贷款利率在浮动幅度范围内由双方协商一致后计算出实际执行利率后在借据中载明，付息方式为按月结付，利随本清，付息日为每月20日；借款人未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按约定的贷款利率上浮50%计收利息；因借款人违约，贷款人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费）均由借款人承担。同日，原告与余清生签订《最高额抵押合同》，双方约定由余清生以其座落于上海市浦东新区房屋为上述借款本息及相关费用进行抵押担保，于2017年1月11日办理了抵押登记，最高债权限额为13180000元。同日，原告与余清生签订《最高额保证合同》，双方约定由余清生为上述最高额债权本金13180000元及产生的利息（包含复利和罚息）、违约金及实现债权的费用等提供连带责任保证。2018年9月10日，原告向被告佰目公司发放了贷款7000000元，借款借据载明借款利率为月利率6.414‰，借款期限为2018年9月10日至2019年9月10日。借款期满时，被告佰目公司尚欠原告借款本金7000000元、借款期内利息31428.6元。2019年3月26日，余清生死亡。被告苏某系余清生妻子，被告余某1系他俩女儿，被告余某2系余清生与前妻王某所生。审理中，原告提供委托代理合同一份，该合同载明原告因委托江苏淳石律师事务所代理本案诉讼应向该事务所支付代理费278700元。庭审中，原告将律师代理费的诉讼请求变更为80000元。本院认为，原告江南银行与被告佰目公司之间的借款合同关系、与被告余清生之间的抵押合同关系及保证合同关系合法有效，受法律保护。被告佰目公司未按约还本付息，应承担还本付息并支付逾期利息的义务。且原告有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。借贷双方将余清生的价值13180000元的房产设定了抵押，故无论实际发生的借款金额如何，抵押人均应在13180000元的范围内承担责任。被告均表示愿意在不超过80000元的金额内承担原告律师代理费，原告遂将律师代理费的请求变更为80000元，本院对80000元律师代理费予以确认。余清生已死亡，被告余某2、苏某、余某1应在继承余清生遗产范围内承担责任。被告余某2、苏某、余某1承担付款义务后有权向被告佰目公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告江苏佰目合金科技有限公司应于判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金7000000元、给付2019年9月10日前的利息31428元、并承担以7000000元为基数自2019年9月11日至实际还清之日按月利率9.621‰计算的利息，并承担原告律师代理费80000元。二、原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以余清生设立抵押的上海市浦东新区全幢房产折价或拍卖、变卖所得财产优先受偿（以13180000元为限）。三、被告余某2、苏某、余某1在继承余清生遗产的范围内对上述债务承担连带清偿责任。被告余某2、苏某、余某1承担保证责任后有权向被告佰目公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31486元（已减半收取）、保全费5000元，合计36486元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理62971元。审判员  戴伟民二〇一九年十二月二十七日书记员  马立凡