文书内容云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初9599号原告汤跃坤，男，1969年7月24日生，居民身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人黄英、莫佳，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。被告刘筱东，男，1967年5月16日生，居民身份证登记住址：云南省昆明市西山区。原告汤跃坤诉被告刘筱东租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。原告汤跃坤的委托诉讼代理人黄英到庭参加了诉讼。被告刘筱东经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告汤跃坤向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金70096.57元；2、判令被告支付原告逾期支付租金的利息22280.57元(按年息24%,暂计算至2019年7月8日),利随本清；3、判令被告支付原告未归还的钢管、扣件的赔偿金85899.4元，及自起诉之日起至付清赔偿金之日止按照年利率24%计算的资金占用费；4、判令被告支付原告违约金30968.49元；5、判令本案的诉讼费及律师费5000元由被告承担。事实及理由：2015年5月1日，原、被告签订《建筑器材租赁合同》，约定被告向原告租用钢管、扣件等物资。其中合同约定：“租金按月支付，每月5号前结算上一月租金，每月10日前支付清上月租金”。合同签订后，原告依照合同约定向被告出租物资，但是被告没有按时交纳租金。经结算，现被告拖欠原告租金70096.57元,且被告现仍未归还原告价值85899.4元的钢管、扣件。被告的行为严重违反了合同约定，给原告带来了巨大的损失，原告为维护合法权益特诉至法院。被告刘筱东经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，亦未陈述答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告刘筱东无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了举证、质证的诉讼权利。原告提交的证据，形式符合民事诉讼证据规则的要求，证据真实有效，来源合法，且与本案相关联，故对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、关于合同签订情况。原告汤跃坤系原昆明市官渡区鑫浩租赁服务部登记经营者，该服务部已于2018年7月4日注销。2015年5月1日，原告汤跃坤（出租方、甲方）与被告刘筱东（承租方、乙方）签订了《建筑器材租赁合同》，约定：乙方承建十四冶建设公司工业品基地8标工程需要，向甲方租用建筑器材，工程地点呈贡，租用器材只限该工程使用，乙方不得将租用器材变卖、转租、转借、转移工地。租赁期限为36个月，自2015年5月1日至2018年4月30日止。租赁期满，乙方未归还租赁器材，视同乙方仍继续租用器材，本租赁合同继续有效，但租赁期视为不定期。每批/车租用建筑器材租用期不足30天，按30天计算租金，超过30天，则按实际使用天数计算租金。租用器材成本价值（赔偿费）、租金（不含税费）、维护费：            材料名称              单      位              成本      价值              租金              维护费                  赔偿费                                                                                        螺栓              顶板                  钢管              米              20              2元/吨/天                                                            扣件              套              7.8              0.006元/套/天              0.10元/套              0.06元/套                                顶托              套              42              0.03元/套/天              1元/套              3元/套              5元/套                  模板              块              198              0.2元/块/天              5.5元/平方米                                              角模              米              12              0.01元/米/天              1元/米                                              Φ12U型卡              个              0.5              0.1元/个/天                                                备注：钢管260m/吨，扣件800套/吨，顶托238套/吨。租金结算及支付：以发货单和收货单为租金结算凭据。乙方应于每月5号前与甲方结算上一个月租金，乙方未按时结算，甲方有权依约按已发货数量计算租金。乙方应于每月10号前将上一个月的租金全部付清…乙方丢失、损坏租用器材的，或租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿，并在赔偿款付清前，视为乙方继续租用器材，仍需按租金标准支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，按应付租金的百分之一向甲方支付利息损失，直至付清全部租金之日止；若乙方未按时足额向甲方支付租金超过60天的，甲方可以单方解除合同，并且乙方应承担租用器材总价值的20%作为违约金；合同解除后直至租用器材归还前，乙方仍应按照租金标准支付租金…任何一方为实现权利所支出诉讼费用、律师费等均由败诉方承担。二、关于建材租赁及返还情况。2015年5月3日《四钢租赁（发）（收退）料单》中记载原告向被告提供了Φ481米钢管350根、1.2米钢管150根、2米钢管150根、2.5米钢管500根、3米钢管450根、3.5米钢管50根、4米钢管30根、6米钢管460根，钢管合计6485米。Φ48十字扣件2500套、转向扣件400套、直接扣件350套，扣件合计3250套。上述单据中被告签字确认。2015年9月24日，《四钢租赁（发）（收退）料单》中记载被告向原告退还了以下材料：Φ481米钢管319根、1.2米钢管78根、1.5米钢管9根、2米钢管72根、2.5米钢管28根、3米钢管413根、3.5米钢管25根、4米钢管14根、6米钢管136根。Φ48十字扣件1087套、转向扣件331套、直接扣件169套，钢管合计2838.6米、扣件合计1587套。上述单据中原告签字确认。三、关于结算情况。2017年4月30日、2018年6月30日、2018年12月31日、2019年6月30日，原、被告分四次进行了结算，分别确认截至2017年4月30日应付费用33063.73元、自2017年4月30日至2018年6月30日应付费用16180.5元、自2018年6月30日至2018年12月31日应付费用6988.76元、自2018年12月31日至2019年6月30日应付费用6874.82元，以上共计63107.81元。未还的钢管14.0022吨、扣件1663套。另，原告提交证据显示，其为本案支付律师费5000元。庭审中，原告陈述：1、四次结算的费用被告均未支付；2、自2019年6月30日结算后，钢管14.0022吨、扣件1663套被告仍未归还。本院认为：《中华人民共和国物权法》第五十六条第一款规定：“个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。”原告汤跃坤系原昆明市官渡区鑫浩租赁服务部登记经营者，该服务部已于2018年7月4日注销，原告依法有权以个人名义提出诉讼，享有并承担该服务部产生的相关权利及义务。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”2015年5月1日签订的《建筑器材租赁合同》系合同签订双方当事人真实意思表示，合同条款不违反法律的效力性、禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应按约全面履行合同义务。原告提交的证据可以证实其已按约向被告交付租赁物。根据《建筑器材租赁合同》“租赁期满不能归还的，应按成本价值赔偿，并在赔偿款付清前，视为乙方继续租用器材，仍需按租金标准支付租金”之约定以及《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金”、第二百三十五条“租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，现租赁期限早已届满，被告刘筱东应向原告支付拖欠租金并返还租赁物，截至2019年6月30日，经双方结算，被告应付费用为63107.81元，自2019年7月1日至原告主张的截止之日（即2019年12月31日）止，被告仍未归还租赁物，应付租金为6874.82（参照2018年12月31日至2019年6月30日双方结算金额），共计69982.63元。根据庭审中查明的案件事实，被告尚有钢管14.0022吨、扣件1663套未归还，按照《建筑器材租赁合同》约定，应按成本价值赔偿，故，被告应向原告支付赔偿款85782.84元（14.0022吨×260米×20元+1663套×7.8元）。原告另主张被告支付逾期支付租金利息、未归还租赁物赔偿金的资金占用利息以及违约金，本院认为，被告违约行为有逾期支付租金及逾期归还材料，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”《建筑器材租赁合同》中约定被告逾期付款超过60天，承担“器材总价值的20%”违约金，该约定不违反法律规定，本院予以确认，被告应付违约金为31010元（〖6485米×20元+3250套×7.8元〗×20%）。违约金适用的是“填平原则”，原告损失通过违约金已基本得到弥补，故对于原告要求被告支付逾期付款利息及赔偿金的资金占用费，本院不再支持。律师费5000元，合同已对该笔费用的承担进行了约定，且原告已提交相应的证据证实该费用实际产生情况，故对该诉请，本院亦予以支持。综上，被告刘筱东经本院合法传唤未到庭参加诉讼，但鉴于本案案件事实清楚，证据确凿充分，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国物权法》第五十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告刘筱东于本判决生效之日起十五日内支付原告汤跃坤截至2019年12月31日的租金69982.63元；二、被告刘筱东于本判决生效之日起十五日内支付原告汤跃坤租赁物的赔偿金85782.84元；三、被告刘筱东于本判决生效之日起十五日内支付原告汤跃坤违约金31010元；四、被告刘筱东于本判决生效之日起十五日内支付原告汤跃坤律师费5000元；五、驳回原告汤跃坤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4514元（原告已预交），由被告刘筱东承担3515元，剩余999元由原告汤跃坤自行承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可以在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  葛吟秋人民陪审员  郭一入人民陪审员  张静梅二〇一九年十二月三十一日书 记 员  张 悦