大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0203民初2449号原告：华夏银行股份有限公司大连西岗支行，住所地大连市西岗区黄河路259号2号、2层1号。负责人：张丹，行长。委托诉讼代理人：田伟、尚丽娜，辽宁大东律师事务所律师。被告：王春艳，女，1974年3月31日生，汉族，住大连市沙河口区。被告：吴南，男，1970年5月18日生，汉族，住大连市沙河口区。被告：韩秀兰，女，1950年4月22日生，汉族，住大连市旅顺口区。委托诉讼代理人：王春艳，系韩秀兰之女，女，1974年3月31日生，汉族，住大连市沙河口区。被告：王春林，男，1976年12月26日生，汉族，住大连市沙河口区。被告：王春霞，女，1975年11月15日生，汉族，住大连市旅顺口区。原告华夏银行股份有限公司大连西岗支行诉被告王春艳、吴南、韩秀兰、王春林、王春霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人尚丽娜，被告王春艳、吴南、王春林，被告韩秀兰的委托诉讼代理人王春艳到庭参加了诉讼，被告王春霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告王春艳、吴南共同偿还原告借款本金268907.6元及利息、罚息、复利（暂计算至2019年3月21日的利息、罚息、复利为4309.41元，自2019年11月20日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息、复利按编号为DL10P11020140029的《个人借款合同》约定的标准计付）；2、原告对登记在王德成名下的由被告韩秀兰、王春艳、王春林、王春霞继承的位于大连市沙河口区房屋在上述债务金额范围内享有抵押权，原告对上述抵押物折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年5月7日，原告与被告王春艳签订《个人借款合同》，约定：原告向被告王春艳发放个人综合消费贷款，贷款金额为人民币500000元，用于购买家具、装修材料；贷款期限为10年，自2014年5月7日起至2024年5月7日止，实际借款以借款凭证为准；年利率8.515%，还款方式为等额本金还款，按月还本付息，借款逾期的，自应付之日起，按照合同约定利率加收50%作为罚息利率计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。如被告未按约定的金额归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下已发放贷款提前到期，并要求被告立即偿还全部到期贷款及相应利息。被告在原告处开立活期账户用于还款，账号11×××69，每月20日还款。王德成与原告签订了《个人抵押合同》，自愿将其名下位于大连市沙河口区房屋抵押给原告，为被告王春艳向原告偿还上述借款提供抵押担保，该房屋已于2014年5月9日办理抵押登记。合同签订后，原告依约于2014年5月16日将全部贷款汇入指定收款人大连后盐家居大世界康士尼家居商行名下的指定收款账户。后被告王春艳出现违约还款的情形，截止目前累计违约多次，原告多次催收，被告王春艳仍未依约还款。被告王春艳和吴南系夫妻关系，上述借款发生在夫妻关系存续期间。2017年7月27日，抵押人王德成去世，王德成的法定继承人为配偶韩秀兰，长女王春艳，次女王春霞，长子王春林，依据民事诉讼法解释第55条，王春霞和王春林为本案的适格被告，因王德成在世时自愿以自有房屋为被告王春艳的借款提供抵押担保，并办理抵押登记。原告对登记在王德成名下的位于大连市沙河口区房屋在上述债务金额范围内享有抵押权，原告对上述抵押物折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权。被告王春艳、吴南、韩秀兰、王春林共同辩称，没有意见，同意原告的诉讼请求。被告王春霞未到庭，庭前通过电话发表答辩意见，认可其为王德成的法定继承人之一，不放弃对案涉抵押房屋的继承，对案涉抵押合同及抵押权登记情况知晓并予以认可。经审理查明，2014年5月7日，原告（乙方）与被告王春艳（甲方）签订编号为DL10P11020140029号的《个人借款合同》，约定：根据甲方申请，乙方同意向甲方发放个人综合消费贷款，用于购买家具、装修材料。借款金额为人民币伍拾万元整，借款期限为10年，自2014年5月7日始至2024年5月7日止。本合同项下贷款年利率为8.515%，利息自贷款发放之日起计算。贷款发放后遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同利率按结算周期调整，自基准利率调整后的下一结算周期适用，按中国人民银行调整后的基准利率上浮30%确定。贷款支付采用受托支付方式，甲方在此不可撤销地委托乙方将贷款资金一次性划入大连后盐家居大世界康士尼家居商行所有的华夏银行五一广场支行的11×××07账户。甲方选择等额本金还款法分期还本付息，除首期和末期外，甲方每期等额偿还贷款本金，按月还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为合同到期日。甲方保证在每期还款日17时之前向其在乙方开立的账户62×××95中存入当期足额还本付息的款项，同时同意乙方于当期还款日从该账户中划转还款本息。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收利息。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。甲方在本合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息，并有权处分抵押财产。同日，为保障DL10P11020140029号《个人借款合同》的履行，王德成（甲方）与原告（乙方）签订了编号DL10P11020140029-21号《个人抵押合同》，约定：甲方抵押担保的范围为主债权本金伍拾万元整及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费等乙方为实现抵押权、实现主债权而发生的合理费用。甲方提供的抵押财产为位于大连市沙河口区房屋，并办理了抵押权登记，原告取得抵押权利证书。2014年5月16日，原告向大连后盐家居大世界康士尼家居商行支付了500000元款项，被告王春艳在借款凭证上签字。2019年1月起，被告出现未按时足额偿还贷款本息的情形，截止2019年11月20日，尚欠原告贷款本金222689.12元。另查，被告王春艳与被告吴南系夫妻关系。王德成于2017年7月27日死亡，其法定继承人为配偶韩秀兰、子女王春艳、王春霞、王春林。本院所确认的上述事实，有原告提供的《个人借款合同》、《个人抵押合同》、他项权证、查询结果、借款凭证、放款凭证、银行账户交易明细、结婚证、婚姻状况声明、户籍证明及原、被告陈述笔录等证据材料在案为凭，这些证据材料已经开庭质证和本院审查，均予采信。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告王春艳签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人应依约履行。原告已经向被告王春艳指定的收款账户发放了全额贷款，被告王春艳未及时足额偿还贷款本息，显属违约。另，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义为家庭日常生活需要所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告吴南与王春艳系夫妻关系，被告王春艳向原告借款500000元发生在夫妻关系存续期间，借款用于购买家具及装修材料，故原告要求被告王春艳与被告吴南共同偿还剩余贷款本金及利息、罚息、复利的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。截至2019年11月20日，尚欠原告剩余贷款本金222689.12元，自2019年11月21日起至款项清偿之日止，按合同约定的标准计付利息、罚息、复利。关于原告主张对大连市沙河口区房屋享有优先受偿权的诉讼请求，原告与王德成签订了《个人抵押合同》，该合同合法有效，因王德成死亡，原告申请变更其继承人为被告，本院予以准许。依照《城市房地产抵押管理办法》第二十四条规定，抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失踪时，其房地产合法继承人或者代管人应当继续履行抵押合同。抵押财产已依法进行了抵押登记，抵押权依法成立并生效，被告韩秀兰、王春艳、王春霞、王春林有继续履行抵押合同的义务，故原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的请求，本院予以支持。被告王春霞未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王春艳、吴南于本判决生效之日起十日内共同偿还原告华夏银行股份有限公司大连西岗支行借款本金222689.12元及利息、罚息、复利（自2019年11月21日起至实际清偿之日止，均按合同约定的标准计付）；二、原告华夏银行股份有限公司大连西岗支行对被告韩秀兰、王春艳、王春霞、王春林所继承的位于大连市沙河口区房屋享有优先受偿权，有权以上述抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款在第一项债务范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5400元（原告已预交），由被告王春艳、吴南共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期间为二年。审 判 长  徐 立人民陪审员  李东欣人民陪审员  张慧勇二〇一九年十二月十八日书 记 员  张 康