新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新2301民再1号 原审原告：玛纳斯县万泽小额贷款有限公司。 住所地：新疆昌吉州玛纳斯县乌伊路口丽都花园高层原九天家私小区靠通道部分的两间门面。 法定代表人：谷军超，系该公司总经理。 委托代理人：谷海军，男，汉族，1986年9月8日出生，系玛纳斯县万泽小额贷款有限公司职员，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 原审被告：柴太山，男，汉族，1958年10月15日出生，系新疆润通建设工程集团有限公司及昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司董事长，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 原审被告：王新俊，女，汉族，1960年12月15日出生，无固定职业，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 委托诉讼代理人：柴太山，男，汉族，1958年10月15日出生，系新疆润通建设工程集团有限公司及昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司董事长，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州，系原审被告王新俊的丈夫。 原审被告：昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司。 住所地：新疆昌吉州昌吉市三工路。 法定代表人：柴太山，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：舒前进，男，汉族，1960年12月19日出生，系昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司员工，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 原审被告：新疆润通建设工程集团有限公司。 住所地：新疆昌吉州昌吉市三工路28号。 法定代表人：柴太山，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：柴岩山，男，汉族，1974年4月1日出生，系新疆润通建设工程集团有限公司职工，现住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市。 原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司与原审被告柴太山、王新俊、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司、新疆润通建设工程集团有限公司（以下简称润通公司）小额借款合同纠纷一案，本院作出的（2016）新2301民初4096号民事判决书已经发生法律效力。经本院审判委员会讨论决定，于2018年11月22日作出（2018）新2301民监2号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭开庭审理了本案。原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司委托诉讼代理人谷海军、原审被告柴太山及其作为原审被告王新俊的委托诉讼代理人、原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人舒前进、原审被告新疆润通建设工程集团有限公司委托诉讼代理人柴岩山到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原审原告在再审中提出诉讼请求：1、要求原审被告柴太山、王新俊归还借款本金3000000元，支付违约金135000元（从2016年5月15日至2016年9月30日止，共4.5个月，按月利率10‰计算）、律师费20000元；2、要求原审被告支付借款利息1230000元（从2016年5月15日至2019年10月14日止，共41个月，按月利率10‰计算）及按月利率10‰支付从2019年10月15日至借款本金还清之日期间的利息；3、要求原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在其抵押的昌吉市××区房产范围内优先清偿债务；4、要求原审被告新疆润通建设工程集团有限公司承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由原审被告承担。事实与理由：原审被告柴太山和王新俊系夫妻关系，2015年7月,原审被告柴太山向原审原告借款300万元用于生意周转，双方签订借款及抵押担保合同，约定借款期限为六个月，借款月息10‰，原审被告按月向原审原告支付利息，借款本金到期一次性偿还本金并结清剩余利息。原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司提供抵押担保。合同签订后，原审原告按约定将借款打入原审被告指定账户，原审被告仅支付部分利息，其余利息及本金至今未付，故原审原告诉至法院。 原审被告柴太山及其作为原审被告王新俊的委托诉讼代理人在再审中辩称：原审原告诉讼被告主体有误，该笔借款实际是原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司进行借款，但原审原告在借款时要求借款人必须是用个人名义，所以才以原审被告柴太山的名义进行借款，且该笔借款由原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司进行资金周转使用。另原审被告王新俊对该笔借款的情况一无所知，也没有在借款合同及任何附件上签字，该笔借款也没有用于其家庭生活，故原审被告王新俊不应在本案中承担民事责任。另企业陷于困境，不应该再承担本案的违约金。 原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在再审中辩称：现公司已无偿还能力，故不愿意承担违约金及律师费。另该笔借款打入了被告公司账户，并由被告公司使用，原审被告王新俊不应承担偿还借款本息的义务。 原审被告新疆润通建设工程集团有限公司在再审中辩称：其与原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司答辩意见一致。 原审原告在原审中提出诉讼请求：1、被告柴太山、王新俊归还借款本金300万元，借款利息90000元，承担违约金135000元，律师代理费20000元；2、被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在资产抵押范围内优先清偿债务；3、被告新疆润通建设工程集团有限公司承担连带保证责任；4、本案诉讼费用、邮寄费及其他费用由被告承担。 本院原审认定事实：2015年7月15日，原告（贷款人、甲方）与被告柴太山（借款人、乙方）、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司（抵押人、丙方）签订《万泽小额贷款公司借款及抵押担保》一份，约定乙方向甲方借款3000000元，乙方应将借款用于生意经营周转，借款期限六个月，借款实际发放金额和期限以借款凭证记载为准；借款利率为月息10‰，利息从贷款发放当日起按整月计息，不足整月的部分，按实际天数计息；贷款担保方式。乙方选择抵押担保的方式为甲方债权本、息、违约金、罚息及所产生的诉讼、评估、保全、执行、拍卖、律师代理费等相关费用提供担保。丙方作为抵押人，愿意以其所有的财产作为抵押为在本合同约定的担保范围内向甲方提供保证担保，抵押物清单作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。担保范围包括借款本金、利息、逾期利息的复利、违约金、损害赔偿金、甲方实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费用、与诉讼有关的其他费用、公证费用、执行费用、交通费、差旅费、律师代理费等）以及乙方在本合同中的所有其他义务及责任；乙方若未按期归还借款本息，每逾期一日应向甲方偿付逾期款项万分之八的逾期违约金，直至全部还清之日止；乙方若未按期归还借款本金，逾期期间乙方应以本金余额为准承担罚息，罚息利率按本合同约定的利率上浮50%后执行；乙方出现违约情形且以上违约责任发生竞合时，甲方有权同时主张，如同时主张明显违反法律规定，则甲方有权选择主张；乙方违反本合同约定的应赔偿甲方因实现债权、抵押权所支出各项费用（包括但不限于诉讼费用及与诉讼有关的费用、交通费、差旅费、律师代理费等）。2015年4月23日，被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司（抵押人）以在建的昌吉市××区，1至××层提供抵押并在昌吉市房地产管理局办理了抵押登记。2015年7月15日，原告通过中国工商银行向被告柴太山工商银行账户汇款3000000元。同日，被告柴太山向原告出具借条一张，并由被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在借条抵押人处盖章。借款到期后，被告柴太山未及时偿还借款本金3000000元及2016年5月15日至2016年8月14日期间的利息90000元。另查，2015年7月12日，被告润通公司召开股东会，全体股东一致同意为被告柴太山向原告申请流动资金贷款3000000元提供担保。被告柴太山、王新俊系夫妻关系。原告按照新疆律师收费标准为本次诉讼本应支付律师代理费80800元，实际支出律师代理费20000元。 本院原审认为：原告、被告签订的《万泽小额贷款公司借款及抵押担保》确认合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告按约向原审被告柴太山发放贷款3000000元，被告柴太山理应按合同约定的时间偿还借款本金。原告请求被告柴太山偿还借款本金3000000元符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。关于原告主张的逾期利息及违约金。按照双方合同约定，原告与被告柴太山的借款自2016年1月15日到期，被告柴太山未及时付清本息的行为属违约，应承担违约责任。双方合同约定的违约金计算标准为逾期款项的日万分之八，逾期利息计算标准为合同约定利率上浮50%即15%。原告在起诉时主动减低违约金标准，主张被告柴太山按照月息15‰支付违约金，并主张被告柴太山按月息10%支付逾期利息。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”故原告主张的逾期利息90000元（3000000元×10‰×3个月，自2016年5月15日至2016年8月14日）符合双方合同约定及上述法律规定，本院予以支持。因原告主张的违约金计算标准与逾期利息计算标准的总和超过24%，故本院对于原告主张的违约金按照月息14‰予以计算支持，超过部分本院不予支持。被告柴太山应向原告支付的违约金为126000元（3000000元×14‰×3个月，自2016年5月15日至2016年8月14日）。关于原告要求被告柴太山支付律师费20000元，本案中，原、被告所签订的合同中约定“违反合同约定的应赔偿甲方因实现债权、抵押权所指出各项费用包括律师费用”，故被告柴太山应支付原告所支出的律师费20000元。原告要求被告柴太山、王新俊共同偿还借款、利息违约金及律师费，因被告柴太山、王新俊系夫妻关系，被告柴太山向原告借款时是在婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，原告的请求符合法律规定，本院依法予以支持。故被告柴太山、王新俊共同偿还原告借款3000000元、逾期利息90000元、违约金126000元、律师费20000元。关于原告要求被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在资产抵押范围内优先清偿债务的请求，本案中，原告与被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司签订了抵押担保合同，被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司以其财产抵押，并自愿在昌吉市房地产管理局进行了抵押登记，抵押合同自签订之日起生效。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。故被告柴太山、王新俊在不能偿还债务的情况下，原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司有权以被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司提供的抵押财产以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。关于原告要求被告新疆润通建设工程集团有限公司承担连带保证责任的请求，本案中被告润通公司作为担保人为上述借款本金、利息、违约金等承担连带保证责任，现原告要求被告润通公司对上述款项承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。故本院原审判决：一、被告柴太山、王新俊共同偿还原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司借款本金3000000元；二、被告柴太山、王新俊共同支付原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司借款利息90000元；三、被告柴太山、王新俊共同支付原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司律师费20000元；四、被告柴太山、王新俊共同支付原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司违约金126000元；五、原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司有权以被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司提供登记的抵押财产以拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内优先受偿。六、被告新疆润通建设工程集团有限公司对被告柴太山、王新俊的上述债务承担连带清偿责任。以上应付款项，被告柴太山、王新俊须于本判决生效后十日内给付。本案受理费16623元（已减半收取），邮寄送达费60元,由被告柴太山、王新俊、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司、新疆润通建设工程集团有限公司负担。 本院再审认定案件事实如下： 原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司于2015年7月15日与原审被告柴太山、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司签订《万泽小额贷款公司借款及抵押担保合同》及合同约定相关内容与原审查明事实一致。但合同双方签订的上述合同附件《抵押物清单》（编号2015第10号）中载明的抵押物仅为昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在建工程商业房润鸿·星汇名筑5号楼-5号商业房，估价值600万，且未在不动产登记机关办理抵押登记。原审查明原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司（抵押人）以在建的位于昌吉市××区房屋进行抵押的事实，在再审中查明该房产并未在合同中约定抵押。关于原审被告新疆润通建设工程集团有限公司于2015年7月12日召开股东会，全体股东一致同意为原审被告柴太山向原审原告申请流动资金贷款3000000元提供担保的事实和原审被告柴太山、王新俊系夫妻关系的事实以及原审原告按照新疆律师收费标准为本次诉讼本实际支出律师代理费20000元的事实，均与原审查明事实一致。 本院在再审中另查明，原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司对进行抵押的位于润鸿·星汇名筑5号楼-5号在建商业房产并未在不动产登记机关办理抵押登记。昌吉市平安医院就该位于润鸿·星汇名筑5号楼-5号商业房于2019年5月5日将本案原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司、原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司因物权确认纠纷一案诉至本院。本院于2019年9月14日作出(2019)新2301民初3331号民事判决，本院在该判决中查明：昌吉市平安医院于2014年5月11日与原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，该合同约定原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司将位于昌吉市××区房产（建筑面积377.5平方米，用途为办公）以3963750元的价格售予昌吉市平安医院。合同签订后，昌吉市平安医院于2014年5月15日向原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司下属的润鸿分公司交清了全部房款，原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司下属的润鸿分公司向昌吉市平安医院于2014年7月1日开具全款购房发票。昌吉市平安医院于2015年12月15日收到入住通知后办理入住。本院在该案中还查明：原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司于2014年11月13日与原审被告柴太山、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司签订了一份《万泽小额贷款公司借款及担保合同》，合同约定：原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司将3000000元出借给原审被告柴太山；借款期限六个月；原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司以其所有的财产作为抵押物在合同约定的担保范围内向原审原告（详见抵押物清单）提供担保。合同签订后，原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司于2014年11月14日将3000000元现金汇入柴太山账户。原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司与原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司于2015年4月23日将位于昌吉市××区的在建工程商业房作为担保抵押物在昌吉市房地产部门办理了抵押登记。2015年7月14日，原审被告柴太山全部履行了上述借款还款义务。本院在该判决中认为，按照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条及《中华人民共和国担保法》第五十二的规定，建筑物和其他土地附着物及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立；抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。原审原告与原审被告柴太山、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司于2014年11月13日签订的《万泽小额贷款公司借款及担保合同》，借款人柴太山已履行全部还款义务，该债权已消灭，抵押权也应随之消灭。原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司应与原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司及时办理抵押房产的注销手续。原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司与原审被告柴太山、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司于2015年11月15日签订《万泽小额贷款公司借款及担保合同》，原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司将登记在其名下的润鸿.星汇名筑5号楼-5号在建工程商业房作为担保抵押物抵押给被告万泽小贷公司，但未在不动产登记机关重新办理抵押登记，此次抵押权因未办理抵押登记未予设立。昌吉市平安医院与原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》合法有效。故判令：一、确认位于昌吉市××区的房产归昌吉市平安医院所有；二、昌吉市宏伟房地产开发有限公司与玛纳斯县万泽小额贷款有限公司应于判决生效后十日内对位于昌吉市××区的房产协助办理抵押注销登记手续；三、昌吉市宏伟房地产开发有限公司应于判决生效后十五日内协助昌吉市平安医院办理位于昌吉市××区房产过户手续及办理不动产权证书。 本院在再审中又查明，原审被告柴太山在再审中向本院提交了2015年7月16日的工商银行往来记账回单复印件一份及从2015年8月至2015年10月12日期间向原审原告偿还利息270000元的收据复印件六份。原审被告柴太山拟证实向原审原告借款的3000000元在借款次日已转入原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限公司的账户，并由原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限公司使用了该借款并向原审原告偿还部分利息的事实。原审原告及其他原审被告对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性及与本案的关联性予以确认。 本院再审认为：原审原告与原审被告柴太山、昌吉市宏伟房地产开发有限公司签订的《万泽小额贷款公司借款及抵押担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，该借款抵押合同合法有效，合同双方应遵照履行。合同签订后，原审原告按约向原审被告柴太山转账借款3000000元，原审被告柴太山理应按合同约定向原审原告偿还借款本息，但原审被告只履行了部分利息的还款义务，故原审原告要求原审被告柴太山偿还借款本金3000000元的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。关于原审原告主张要求原审被告柴太山支付逾期利息1230000元（从2016年5月15日至2019年10月14日止，共41个月，按月利率10‰计算）及按月利率10‰支付从2019年10月15日至上述借款本金还清之日期间利息和违约金135000元（从2016年5月15日至2016年9月30日止，共4.5个月，按月利率10‰）的诉讼请求，按照合同双方约定，原审被告柴太山在借款到期后未按时偿还借款本息已构成违约，除因按合同约定的月利率10‰支付利息外，还应按合同双方约定违约金计算标准即逾期款项日万分之八支付违约金。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的相关规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。故原告主张的逾期利息1230000元及违约金135000元的诉讼请求，因其主张违约金计算标准和逾期利息计算标准的总和未超过年利率24%，符合法律规定，本院亦予以支持。关于原审原告要求原审被告柴太山支付律师费20000元，因合同双方在合同中约定了“违反合同约定的应赔偿甲方因实现债权、抵押权所指出各项费用包括律师费用”，故原审被告柴太山应支付原审原告所支出的律师费20000元。关于原审原告要求原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在其抵押的昌吉市××区房产范围内承担优先清偿债务的诉讼请求，本院在再审中已查明，原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司在合同中约定抵押的房产仅为位于昌吉市××区的商用房，并未对5号楼1-8号的房产约定抵押。另原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司对约定抵押的位于昌吉市××区的房产未在产权登记机关办理抵押登记并售予第三人，本院已另案确认其与第三人签订的《商品房买卖合同》合法有效及确认由原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司为买受人办理房产过户手续。故被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司作为借款抵押人在本案中就抵押房产未在登记机关办理抵押登记，且将抵押房产售予第三人对原审原告出借款项的清偿带来风险存在过错，应在借款合同约定抵押物的估价值范围内对原审被告柴太山不能清偿上述借款本息的范围内向原审原告承担相应赔偿责任。关于原审原告要求原审被告新疆润通建设工程集团有限公司承担连带保证责任的诉讼请求，原审被告新疆润通建设工程集团有限公司在本案中作为担保人为借款人对上述借款本金、利息、违约金等提供连带责任的担保，原审原告要求其承担连带清偿责任的诉讼请求符合相关法律规定，本院予以支持。原审被告新疆润通建设工程集团有限公司可以按照《中华人民共和国担保法》的相关规定，在承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于原审原告要求原审被告王新俊与原审被告柴太山共同承担偿还借款、利息、违约金及律师费等清偿责任的诉讼请求，因本案借款合同中约定该笔借款的用途为生意经营周转，且原审被告王新俊在该笔借款中并未在借款合同及相关附件中予以签字盖章，也未对原审被告柴太山的该笔借款行为予以追认。原审被告柴太山在收到原审原告的该笔借款后将借款转入了原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司账户，并由该公司具体使用。原审被告柴太山借用的该笔款项并未用于其与原审被告王新俊夫妻共同生活中。原审原告主张该笔借款应由原审被告柴太山与王新俊作为夫妻共同债务共同承担的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。 本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，第四十一、第四十二、第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下： 一、原审被告柴太山偿还原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司借款本金3000000元； 二、原审被告柴太山支付原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司借款利息1230000元及按月利率10‰支付从2019年10月15日起至上述借款本金还清之日期间的利息； 三、原审被告柴太山支付原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司律师费20000元； 四、原审被告柴太山支付原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司违约金135000元； 五、原审被告昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司应在抵押物估价值范围内对原审被告柴太山不能清偿上述款项的部分承担赔偿责任； 六、原审被告新疆润通建设工程集团有限公司对原审被告柴太山的上述债务承担连带清偿责任； 七、原审被告王新俊在本案中不承担民事责任； 八、驳回原审原告玛纳斯县万泽小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 以上应付款项，原审被告柴太山须于本判决生效后十日内给付。逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费41880元、邮寄送达费60元,应由原审被告柴太山、昌吉市宏伟房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行，申请执行的期限为两年，若在此期限内无故不申请执行，本院则依法不予受理。 审 判 长  吴莉莉 审 判 员  徐新军 人民陪审员  潘晓红 二〇一九年十二月二十三日 书 记 员  杨琛子