江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0481民初6993号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号，统一社会信用代码91320400699343815D。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋洁，该公司员工。委托诉讼代理人：朱俊英，江苏常明律师事务所律师。被告：黄建民，男，1956年12月20日生，汉族，住江苏省溧阳市。委托诉讼代理人：傅海瑞，男，1946年3月4日生，汉族，江苏省金坛市。被告：戴荷芳，女，1954年11月11日生，汉族，住江苏省溧阳市。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）诉被告黄建民、戴荷芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，分别于2019年3月12日、3月22日、7月8日、12月30日公开开庭进行审理，原告江南银行委托代理人朱俊英、被告黄建民委托诉讼代理人傅海瑞、被告戴荷芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出如下诉讼请求：1、被告黄建民立即归还借款本金950300元、借款期限内利息143562.47元（计算至2018年7月20日），以及支付，自2017年7月21日至付清之日的利息（按合同约定利率计算）；2、被告黄建民承担律师费68000元；3、被告戴荷芳对被告黄建民的上述债务承担连带清偿责任；4、如不能清偿上述债务，原告有权对黄建民、戴荷芳设定的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务；5、被告承担本案的受理费。事实和理由：2015年9月23日，原告与被告黄建民签订了一份《最高额借款合同》，约定自2015年9月23日起至2018年9月23日期间，由原告向被告黄建民提供最高额度不超过146.19万元的借款。同日，被告戴荷芳与原告签订最高额保证合同，为被告黄建民的借款提供连带责任保证担保，并约定了保证期限、保证范围等内容。同日，二被告以自有的坐落于溧阳市房屋为抵押物与原告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。2015年9月29日，原告向被告黄建民发放借款100万元，并约定月利率6.9‰，还款期限至2016年9月20日。借款期满后，被告无力还款，向原告申请展期，原告同意展期至2017年8月18日，同时约定展期利率为7.1‰。上述借款期满后，经原告多次催要，被告黄建民未能按约定归还全部借款本金利息。被告黄建民辩称，对于借款的金额无异议，对于借款的利息按合同也无异议，但是请求基于比较困难，希望利息能够减轻一些，对于律师费费用太高，其他无异议。被告戴荷芳辩称，对于借款我没有签字，我不了解借款情况。根据本案的证据，本院依法审理查明如下事实：原告与被告黄建民于2015年9月23日签订《最高额借款合同》（编号01307132015620120）一份，合同约定，在2015年9月23日起至2018年9月23日期间，被告黄建民向原告最高借款146.19万元，利息按月结付，利率以借据中载明的利率为准，另约定未按期支付借款本息，原告有权要求被告立即偿还全部借款本息，逾期付款利息按照约定利率上浮50%计收利息，借款人未按期归还债务本息，借款人宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还合同项下所有债务的本息、费用。并约定对借款提供抵押担保，担保合同另行签订。落款处由原告签字（任涛）、盖章，黄建民签字、盖章。2015年9月23日，被告黄建民、戴荷芳作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，约定其使用位于溧阳市三套房屋为黄建民的上述债务提供最高额抵押担保；担保范围为债权本金、利息、违约金等一切费用；担保期限为最高额借款期限内。该合同落款处加盖原告公司印章、经办人任涛签字，黄建民签字并加盖姓名章，有“戴荷芳”的签字并加盖姓名章。2015年9月25日，原告就抵押物办理抵押他项权证，债权数额146.19万元。2015年9月23日，原告与被告戴荷芳签订《最高额保证合同》一份，约定被告戴荷芳为被告黄建民的上述借款期限内发生的最高额借款146.19万元提供最高额保证担保，担保方式为连带责任保证，担保的范围为：借款本金、利息、律师费等一切费用。同日，二被告共同签字向原告出具《第二住所证明》（载明第二住所）、《出租情况承诺书》（载明无租赁）、《同意抵押承诺书》。2016年9月19日，原、被告签订《贷款展期协议》，约定案涉借款展期至2017年8月18日，从展期之日起，贷款利率按7.1‰执行。该协议由原告盖章、经办人任涛签字，二被告签字、该姓名章。截止2019年12月30日，黄建民尚欠原告借款本金94.705674万元及未付利息322517.68元。因被告未归还本息，原告提起本案诉讼与代理律师签订《委托代理合同》，并约定代理费68000元，并开具相应金额发票。审理中，被告黄建民对原告提供的证据均无异议；戴荷芳姓名章由其保管；戴荷芳的签字时借款时到场写的，展期协议上的字是信贷员代戴荷芳写的。被告戴荷芳对于原告提供的有其签名的证据真实性均不予认可，姓名章是黄建民弄的，在黄建民处；2017年代黄建民归还过一次本案借款，当时并不知道是原告处贷款，原告并未告知抵押的事情。原告则陈述，所有签字都是被告本人所签；并提供信贷员作为证人出庭作证，陈述借款时是戴荷芳本人签字，且戴荷芳还归还部分借款。根据戴荷芳申请，本院组织戴荷芳在审理中书写姓名样本，将抵押合同签名移送苏州同济司法鉴定所鉴定，该所于2019年5月20日出具《司法鉴定意见》，认为抵押合同上签名“戴荷芳”与审理中戴荷芳书写的名字不是同一人书写。戴荷芳支付鉴定费14112元。原告对上述鉴定意见不予认可，申请对2015年9月23日最高额保证合同、出租承诺书上及2016年9月19日展期协议上“戴荷芳”的姓名作为检材进行鉴定。本院将戴荷芳在审理过程中形成的2019年3月12日、2019年4月16日、2019年8月12日、2019年10月10日书写的姓名作为样本，移送南京康宁司法鉴定中心鉴定，鉴定意见为：检材和样本均为同一人所写。原告支付鉴定费4840元。另查明，二被告借款时为夫妻关系，后于2017年1月23日登记离婚。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告黄建民之间依法成立金融借贷合同法律关系并已生效，被告黄建民作为借款人应按照合同的约定及时履行还本付息的义务。债务人不履行到期债务，债权人有权要求连带责任保证人被告戴荷芳对担保债务承担连带清偿责任。如债务人不履行还款义务，原告作为抵押权人有权就抵押物以折价、拍卖、变卖所得的价款在设定的债权限额内优先受偿。抵押合同上的姓名虽鉴定意见不是戴荷芳所写，又经司法鉴定，戴荷芳签订抵押合同同日还向原告出具了《出租情况承诺书》，该份材料说明了戴荷芳同意抵押房屋的事实并签字同意；同时，《最高额抵押合同》除戴荷芳的签字外，还加盖了姓名章；事后原告也为该房屋办理了抵押登记；一年期满后，二被告还办理了借贷展期并签字，表明戴荷芳对借款事宜是知情的。为此，戴荷芳辩解不同意抵押、不清楚借款、抵押事实，没有依据，本院不予支持。对于原告主张的诉请依法认定如下：1、被告黄建民支付原告借款本金94.705674万元及利息322517.68元（其他利息，以94.705674万元为基数，自2019年12月31日起至实际付清之日止，按月利率7.1‰的1.5倍计算，即月利率10.65‰计算）、代理费68000元；2、被告戴荷芳对被告黄建民的上述债务承担连带清偿责任；3、如被告未履行上述付款义务，原告有权就抵押物位于溧阳市房屋折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，优先受偿限额以抵押登记的债权数额146.19万元为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄建民于本判决生效之日起十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款94.705674万元及利息322517.68元（其他利息，以94.705674万元为基数，自2019年12月31日起至实际付清之日止，按月利率10.65‰计算）及代理费68000元；二、被告戴荷芳对被告黄建民的上述债务承担连带清偿责任；三、如被告未履行上述付款义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权就抵押物{溧阳市房屋}折价、拍卖或者变卖所得的价款优先受偿，优先受偿限额以146.19万元为限。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15269元，财产保全费5000元，原告预交的鉴定费4840元，均由被告黄建民、戴荷芳共同负担；被告戴荷芳预交的鉴定费14112元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，并向该院预交上诉案件受理费15269元。审 判 长  刘金文人民陪审员  史耀华人民陪审员  陶金富二〇一九年十二月三十日书 记 员  陈 郁