江苏省无锡市滨湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0211民初7974号原告：陈某1，女，1967年8月22日生，汉族，住无锡市滨湖区。被告：陈某2，女，1958年7月30日生，汉族，住无锡市。被告：陈某3，女，1964年1月25日生，汉族，住无锡市。被告：陈某4，男，1962年6月27日生，汉族，住无锡市中南家园Ａ区。被告：陈某5，男，1970年10月18日生，汉族，住无锡市中南家园Ａ区。原告陈某1与被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5法定继承纠纷一案，本院于2018年12月14日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈某1，被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈某1向本院提出诉讼请求：要求继承父母遗产即中南家园11号1301室、11号1302室、19号2201室、27号1502室四套房产的五分之一份额并进行分割归并。事实和理由：其与陈某2、陈某3、陈某4、陈某5系兄弟姐妹关系。父母生前未留下遗嘱。父母去世后的遗产应按法定继承处理。为此，其诉至本院，诉请如前。被告陈某2、陈某3、陈某4、陈某5共同辩称：母亲生前将中南家园27号1502室、11号1301室给陈某4，将11号1302室、19号2201室给陈某5，其与陈某1均签字确认。经审理查明：陈寿根、顾淑英夫妇共生育五个子女即长女陈某2、二子陈某4、三女陈某3、四女陈某1、五子陈某5。中北村大江巷44-45登记在顾淑英名下。2009年，中北村大江巷44-45房屋因中医院改建拆迁。陈寿根于2010年4月去世。2011年9月、10月，中北村大江巷44-45房屋进行安置结算并签订安置协议，安置在中南家园11号1301室（面积89.33平米）、11号1302室（面积73.50平米）、19号2201室（面积128.87平米）、27号1502室（面积127.85平米）。2013年、2014年，在中南家园27号1502室，顾淑英、陈某2、陈某3、陈某1、陈某5、陈某4分别在两张《安置房产权变更申请表》“所有涉产人认可签字”栏签字，顾淑英并在“原产权人签字”栏签字。其中中南家园19号2201室、11号1302室安置房产权变更姓名为陈某5、共有人为张少琴；中南家园11号1301室、27号1502室安置房产权变更姓名为陈某4。顾淑英于2016年2月去世。陈寿根、顾淑英父母均早于二人去世。陈寿根、顾淑英生前均未留下遗嘱。庭审中，双方确认顾淑英在中南社区有12.64股份，同意按照892元/年领取三年计算。另外，陈某1自己2016年的12.64股份即892元在顾淑英卡里。关于顾淑英银行存款12.4万元，双方同意扣除陈某3垫付的4000元丧葬费，按12万元计算。关于涉案房屋出租产生的租金，陈某1同意按照如下租金数额及期限计算“27-1502室：2016年7月底开始出租，一直租到现在，中间断了半年，租金2300元每月；11-1302室：2017年年底开始出租一直到现在，中间断了半年，租金1800元每月”。关于涉案四套房屋的价值，双方同意按照9000元/平米计算。涉案四套房屋的归并，陈某1、陈某2均提出无论其份额多少，要拿一套房屋（27-1502），支付相应归并款；陈某3提出拿房或拿归并款均可；陈某4提出至少要拿一套房屋（11-1301），27-1502室房屋其也要，支付相应归并款；陈某5提出其要拿11号1302室、19号2201室两套房屋，支付相应归并款。上述事实，由拆迁协议、安置结算书、《安置房产权变更申请表》等证据及当事人陈述在卷佐证。本院认为：公民享有合法的继承权。中北村大江巷44-45房屋系陈寿根、顾淑英夫妻共同财产，该老房拆迁安置的四套房屋即中南家园11号1301室、11号1302室、19号2201室、27号1502室也应属于夫妻共同财产。陈寿根、顾淑英均已去世，该四套拆迁安置房属于遗产范围。因被继承人陈寿根生前未留下遗嘱，故陈寿根的遗产应按法定继承处理。关于顾淑英生前持两张《安置房产权变更申请表》由五个子女在“所有涉产人认可签字”栏签字，顾淑英自己也在“所有涉产人认可签字”栏及“原产权人签字”栏签字，顾淑英及五个子女的签字行为均系各方真实意思表示，合法有效，本院予以确认即顾淑英将其名下的四套拆迁安置房屋分别处置给陈某4、陈某5。但因老房拆迁安置的四套房屋属于夫妻共同财产，故顾淑英根据《安置房产权变更申请表》处置四套拆迁安置房屋仅是其处置自己名下的份额，陈寿根对四套拆迁安置房屋的份额应按法定继承处理。陈寿根去世后，其在四套拆迁安置房屋的份额（1/2）由妻子顾淑英及五个子女继承即每人继承1/12。顾淑英去世后，因其对四套拆迁安置房屋的份额7/12（1/2＋1/12）根据《安置房产权变更申请表》已处置给陈某4、陈某5，故顾淑英对四套拆迁安置房屋享有的份额已处理完毕，陈某2、陈某3、陈某1不能再行继承分割。现因各方对涉案四套房屋的归并没有达成一致，本案根据陈某4、陈某5对涉案四套房屋所占份额的比例较大，故涉案四套房屋归并给陈某4、陈某5为宜即中南家园27号1502室、11号1301室归并给陈某4，11号1302室、19号2201室归并给陈某5，由陈某4、陈某5分别支付归并款。双方对涉案四套房屋的价值均同意按照9000元/平米计算，本院予以确定。经核算归并给陈某4的中南家园27号1502室、11号1301室两套房屋的总价值为1812150元。故陈某4应分别支付陈某1、陈某5、陈某2、陈某3该两套房屋1/12的归并款即151012.50元；归并给陈某5的中南家园11号1302室、19号2201室两套房屋的总价值为1821330元。故陈某5应分别支付支付陈某1、陈某2、陈某3、陈某4每人1/5即6120元该两套房屋1/12的归并款即151777.50元。经相互折抵，陈某5应支付陈某4房屋归并款765元。顾淑英生前遗留的银行存款12.4万元（陈某2保管），因各方同意扣除陈某3垫付的4000元丧葬费按12万元计算，该12万元属于遗产，应予均等继承即陈某1、陈某4、陈某5、陈某2、陈某3每人继承2.4万元。因该款由陈某2保管，故应由陈某2分别支付陈某1、陈某4、陈某5每人2.4万元、支付陈某32.8万元。顾淑英在中南社区的12.64股份，因各方同意按照892元/年领取三年计算，故本院予以确定即顾淑英在中南社区的股权权益按2676元（892*3）计算。同时陈某1自己2016年的12.64股份即892元在顾淑英卡里。故陈某1应得部分的金额为1427.20元（2676÷5＋892）。因顾淑英中南社区股权卡由陈某2保管，故应由陈某2支付陈某11427.20元。关于中南家园27-1502室、11-1302室两套房屋出租产生的租金，因陈某1及陈某4、陈某5、陈某2、陈某3均同意按照如下租金数额及期限计算“27-1502室：2016年7月底开始出租，一直租到现在，中间断了半年，租金2300元每月；11-1302室：2017年年底开始出租一直到现在，中间断了半年，租金1800元每月”，故本院予以确定。经核算27-1502室租金为78200元【2016年8月至2019年11月（其中扣除六个月）即34个月*每月租金2300元】、11-1302室租金为30600元【2018年1月至2019年11月（其中扣除六个月）即17个月*每月租金1800元】。该两笔租金合计108800元，应由陈某1及陈某4、陈某5、陈某2、陈某3均等分割。因中南家园27号1502室由陈某4负责出租，故该房屋的租金78200元应由陈某4分别支付陈某1、陈某2、陈某3、陈某5每人1/5即15640元；中南家园11-1302室由陈某5负责出租，故该房屋的租金30600元应由陈某5分别支付陈某1、陈某2、陈某3、陈某4每人1/5即6120元；陈某4与陈某5相互折抵，陈某4尚需支付陈某59520元。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条之规定，判决如下：一、坐落于中南家园11号1301室、27号1502室两套房屋归陈某4所有。陈某4于本判决发生法律效力之日起支付该两套房屋的归并款（分别支付陈某1、陈某2、陈某3151012.50元）。二、坐落于中南家园11号1302室、19号2201室两套房屋归陈某5所有。陈某5于本判决发生法律效力之日起支付该两套房屋的归并款（分别支付陈某1、陈某2、陈某3151777.50元；支付陈某4765元）。三、陈某2于本判决发生法律效力之日起分别支付陈某1、陈某4、陈某52.4万元、支付陈某32.8万元。四、陈某2于本判决发生法律效力之日起支付陈某11427.20元。五、陈某4于本判决发生法律效力之日起分别支付陈某1、陈某2、陈某315640元；支付陈某59520元。六、陈某5于本判决发生法律效力之日起分别支付陈某1、陈某2、陈某36120元。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21792元，由陈某1、陈某2、陈某3分别负担2233元、陈某4负担7500元、陈某57593元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  朱剑峰人民陪审员  吴来娣人民陪审员  丁霞静二〇一九年十二月四日书 记 员  万智渊本案援引法律条款《中华人民共和国继承法》：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。