浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0683民初7085号 原告：绍兴银行股份有限公司嵊州支行，住所地嵊州市三江街道一景路2号时代广场8-12号。 负责人：倪永。 委托诉讼代理人：刘人杰，男，1986年3月12日出生，汉族。系原告员工。 委托诉讼代理人：竹冬冬，男，1987年1月27日出生，汉族。系原告员工。 被告：浙江天乐集团有限公司，住所地：嵊州市经济开发区天乐路28号。 法定代表人：葛锦明。 被告：葛南尧，男，1944年12月23日出生，汉族，住嵊州市。 被告：王昔初，女，1938年8月16日出生，汉族，住嵊州市。 被告：葛锦明，男，1966年1月19日出生，汉族，住嵊州市。 上述四被告共同委托诉讼代理人：叶锦，浙江三惟律师事务所律师。 被告：丁绍君，女，1966年4月7日出生，汉族，住嵊州市。 原告绍兴银行股份有限公司嵊州支行（以下简称绍兴银行嵊州支行）与被告浙江天乐集团有限公司（以下简称天乐集团）、葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭公开开庭进行了审理。原告绍兴银行嵊州支行的委托诉讼代理人刘人杰、竹冬冬，被告天乐集团、葛南尧、王昔初、葛锦明的共同委托诉讼代理人叶锦到庭参加诉讼，被告丁绍君经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 绍兴银行嵊州支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告天乐集团立即归还借款本金3400万元及支付从2018年7月22日至2019年9月25日止的利息1935782.94元（其中含正常利息1819737.73元、罚息67291.67元、复息48753.54元），本息合计35935782.94元；从2019年9月26日起至借款本金实际付清之日止的利息（含罚息、复息，按年利率7.125%计算罚息和复息，复息以之前所欠的正常利息为计算基数），按合同约定计付；2.判令原告对天乐集团的位于嵊州市，他项权证为浙（2017）嵊州市不动产证明第0004636号项下抵押物（土地证号为嵊州国用2016第02120号、房产证号为浙嵊房权证嵊字第××、01××74、01××75号）经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额担保余额为人民币6232万元整内享有优先受偿权；3.判令被告葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君对上述第一项债务在人民币4290万元的本金余额及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金，其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；4.本案诉讼费用由上述各被告承担。 事实与理由：2017年3月24日，被告葛南尧、王昔初与原告签订了合同编号为093417032261号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份。合同约定：为确保被告天乐集团在原告处贷款债务的履行，各保证人自愿在2017年3月24日至2023年3月28日止的期间和主合同项下的借款本金为人民币4290万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证人同意保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）所需的一切费用；该合同中第六条第二点约定无论乙方（绍兴银行）对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议；该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。 2017年3月24日，被告葛锦明、丁绍君与原告签订了合同编号为093417032262号《绍兴银行股份有限公司最高额保证合同》一份。合同约定：为确保被告天乐集团在原告处贷款债务的履行，各保证人自愿在2017年3月24日至2023年3月28日止的期间和主合同项下的借款本金为人民币4290万元内为债务人在贷款人处分期分次所取得的“贷款”提供保证担保。保证人同意保证担保的范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）所需的一切费用；该合同中第六条第二点约定无论乙方（绍兴银行）对主合同项下的债务是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出其他主张，也不论是否有第三人同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论是否其他担保是否由债务人自己所提供，甲方（即保证人）在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担连带责任保证，甲方不提出任何异议；该合同约定保证人对全部债务承担连带责任，为连带责任保证，另外，合同还对其他事项作了约定。 2017年3月28日，被告天乐集团与原告签订了合同编号为093417032461号《绍兴银行股份有限公司最高额抵押合同》一份。合同中约定：为确保被告天乐集团在原告处贷款债务的履行，抵押人自愿在2017年3月28日至2023年3月28日止的期间和最高抵押担保余额为人民币6232万元内为债务人在贷款人处分期分次所得的“贷款”提供抵押担保。该抵押保证的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；另外，合同还对其他事项作了约定。合同签订后，原告与抵押人对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。 2018年4月18日，被告天乐集团与原告签订了合同编号为0934180418001号《绍兴银行股份有限公司流动资金贷款借款合同》一份。合同约定：被告天乐集团为借款人，原告为贷款人，被告向原告申请借款3400万元整，借款年利率4.75%，按月收息。具体如下：借款金额为3400万元整，借据号093418041800101，借款期限为2018年4月18日至2019年9月15日止。借款合同由合同编号为093417032261号、093417032262号最高额保证合同提供连带保证担保责任；由合同编号为093417032461号提供抵押担保。此外，合同还对其他事项作了约定（该合同第十一条第四点约定如出现本条第（二）款或（三）款约定的任一情形，乙方有权行使宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用），逾期之后根据借款合同第四条第（二）点约定本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%）。 借款合同签订后，原告依约将该笔借款合计3400万元整划入被告天乐集团账户，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应的借款合同向一致。现被告天乐集团未能按期归还借款本息，抵押人天乐集团和保证人葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君未能履行相关责任。故原告起诉来院。 被告天乐集团、葛南尧、王昔初、葛锦明辩称：1.对于本案的借款及担保事实，各被告没有异议。确实有向原告借款，也确实未归还该借款，担保人也未履行担保责任。2.对于原告主张的在借款期限内计收罚息的请求，被告未能在合同中找到相应的条款，被告认为不能计收借款期限的罚息。3.鉴于天乐集团的现状，希望法院在判决中对于付款期限给予一定的宽限。 被告丁绍君未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法递交了流动资金贷款借款合同、借款借据、提款申请书、结算业务凭证各一份、最高额保证合同两份、最高额抵押合同一份、股东会同意担保决议书一份、不动产登记证明一份、房屋所有权证三份、土地使用权证一份、利息清单一份、送达地址确认书六份等证据。被告丁绍君未到庭应诉，视为放弃质证。经本院审核，原告提供的上述证据客观真实，且互为印证，对本案的事实具有证明效力，本院均予以确认并在卷佐证，对原告所诉称的相关事实本院予以确认。另查明，1.流动资金贷款借款合同约定：本合同项下的贷款利率为固定利率，即年利率为4.75%，在借款期限内，该利率保持不变；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对被告天乐集团未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指被告天乐集团未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为，借款到期前，对被告天乐集团未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。2.093417032461号最高额抵押合同约定的抵押物为天乐集团所有的位于“嵊州市”的房地产，房屋所有权证号：浙嵊房权证嵊字第××、01××74、01××75号，土地使用权证号：嵊州国用（2016）第02120号。2017年3月30日，上述抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2017）嵊州市不动产证明第0004636号。抵押权人为原告，债权数额为6232万元整，债权确定期间：2017年3月28日至2023年3月28日。3.截至2019年9月25日，被告天乐集团尚欠原告借款本金3400万元，积欠2018年7月22日至2019年9月25日止的利息（含罚息、复利）1935782.94元。 本院认为，原告与被告天乐集团签订的流动资金贷款借款合同和最高额抵押合同，原告与被告葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效，故借款合同、保证合同、抵押合同均成立并生效，各方当事人之间约定的条款对其均具有约束力。被告天乐集团向原告借款后，理应按照借款合同的约定履行还本付息的义务，但其在借期内逾期支付利息、在借款期限届满后未返还本金，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告天乐集团在其所有的房地产提供抵押担保并办理了抵押登记，故抵押权已设立，在被告天乐集团未按期还本付息的情况下，抵押权人原告有权处置该抵押财产，即原告有权在抵押合同约定的抵押担保范围内就该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君作为连带责任保证人，在保证期间内，应对被告天乐集团的上述债务在保证范围内承担连带清偿责任；但各保证人在承担保证责任后，有权向主债务人进行追偿。因本案现有主债务人提供的物的抵押担保，又有其他人提供的人的保证，但在各保证合同中均约定该物的担保与人的保证处于同一顺位，故原告请求对主债务人提供抵押的房地产在享有优先受偿权的同时请求各保证人在其提供的保证范围内承担保证责任的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。因被告丁绍君经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可予缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定规定，判决如下： 一、浙江天乐集团有限公司返还绍兴银行股份有限公司嵊州支行借款本金3400万元，支付自2018年7月22日至2019年9月25日的欠息（含利息、罚息）1935782.94元，并支付自2019年9月26日起至借款本金实际付清之日止按0934180418001号流动资金贷款借款合同约定计算的利息（包括罚息、复息）。款限于本判决生效之日起十日内付清； 二、若浙江天乐集团有限公司不能按期履行上述第一项债务，则绍兴银行股份有限公司嵊州支行有权对浙江天乐集团有限公司所有的位于嵊州市的房地产[房屋所有权证号：浙嵊房权证嵊字第××、01××74、01××75号，土地使用权证号：嵊州国用（2016）第02120号，不动产登记证明号：浙（2017）嵊州市不动产证明第0004636号]经折价、拍卖或变卖后所得款项在最高额担保余额6232万元范围内享有优先受偿权； 三、葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君对浙江天乐集团有限公司的上述债务第一项债务在最高余额4290万元范围内承担连带清偿责任；葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君承担保证责任后，有权向浙江天乐集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费221479元，保全费5000元，合计226479元，由浙江天乐集团有限公司、葛南尧、王昔初、葛锦明、丁绍君共同负担（款限本判决生效后十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  朱干平 人民陪审员  章六虎 人民陪审员  方 霞 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  翁芳芳