安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1124民初4172号 原告:汪永红,男,1963年11月6日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:韦帮龙,男,1962年5月9日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许业武,男,1967年12月20日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:蔡圣华,男,1950年4月19日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:丁尔祥,男,1956年8月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:蔡善忠,男,1969年9月10日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:汪永财,男,1963年11月19日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:刘德林,男,1951年6月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:蔡善国,男,1966年9月25日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:刘德柱,男,1969年4月14日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:韦帮海,男,1970年4月15日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:岳喜荣,男,1971年8月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许洪兵,男,1968年11月16日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许洪发,男,1954年10月12日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:杨杏枝,女,1950年2月20日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许业年,男,1964年7月16日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许洪贵,男,1954年6月18日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许洪文,男,1956年11月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:张洪昌,男,1948年10月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许洪亮,男,1943年12月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:汪永龙,男,1971年8月20日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:蔡圣祥,男,1955年9月17日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:王珍文,男,1953年8月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:刘兆山,男,1933年1月8日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:陈玉潮,男,1969年8月30日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:许洪银,男,1953年1月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:韦帮宏,男,1965年9月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:王庆龙,男,1963年5月27日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:陈正海,男,1975年10月11日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:岳喜兵,男,1962年10月4日出生,汉族,住安徽省全椒县。 原告:钱玉前,男,1980年10月11日出生,汉族,住安徽省全椒县。 诉讼代表人:蔡圣华,男,1950年4月19日出生,汉族,住安徽省全椒县。 诉讼代表人:许洪文,男,1956年11月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 诉讼代表人:王珍文,男,1953年8月5日出生,汉族,住安徽省全椒县。 诉讼代表人:王庆龙,男,1963年5月27日出生,汉族,住安徽省全椒县。 上述原告共同委托诉讼代理人：孙章，安徽衡远律师事务所律师。 上述原告共同委托诉讼代理人：汤广远，安徽衡远律师事务所律师。 被告:刘自强,男,1962年4月16日出生,汉族,住安徽省全椒县(派出所隔壁)。 被告:韩正德,男,1963年10月4日出生,汉族,住安徽省全椒县。 委托诉讼代理人：刘庆东，安徽椒陵律师事务所律师。 原告汪永红三十一户与被告刘自强、韩正德土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诉讼代表人蔡圣华、许洪文、王珍文、王庆龙及其共同委托诉讼代理人孙章、汤广远，被告韩正德的委托诉讼代理人刘庆东到庭参加诉讼，被告刘自强经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 汪永红等原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除三十一位原告与两被告于2013年1月1日签订的《土地流转协议书》,并恢复土地原状;2、请求判决两被告支付三十一位原告截至2019年9月30日的土地租金123672.5元,自2019年10月1日起的租金按照每年500元/亩计算至土地实际归还之日止;3、请求判决两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由:两被告承租了六镇镇大殷村路南组(军陈组)三十一户村民的农田用于栽种苗木等。双方于2013年1月1日签订了《土地流转协议书》,协议约定了各位原告出租土地的亩数、租金按每年500元/亩计算、租金支付期限和方式等条款。三十一位原告按照协议约定履行了自己的义务,但两被告未能按照协议约定支付租金,其行为已构成违约。三十一位原告多次找两被告催要租金,并向大殷村委会及六镇镇人民政府申请调解,但因两被告之间分歧较大,调解未果。为此,特具此状,请求贵院依法判决,支持原告的诉讼请求。 韩正德辩称，2013年1月1日，其与刘自强和31位原告签订了《土地流转协议书》。拖欠原告租金是事实，但其已经按照约定将其应承担的租金支付至2018年度，自2019年开始没有支付租金。另外，因拖欠租金是事实，其同意解除案涉的《土地流转协议书》。 刘自强未予答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年1月1日，汪永红等三十一户（甲方）与韩正德、刘自强（乙方）签订《土地流转协议书》一份。协议约定内容如下：甲乙双方协商，甲方三十一户村民自愿将二轮承包的部分土地依法流转给乙方栽树。第一条约定了三十一户村民流转的土地面积分别是：汪永红（8.78亩）、韦邦龙（2.70亩）、许业武（0.35亩）、蔡圣华（8.68亩）、丁尔祥（5.01亩）、蔡圣忠（10.06亩）、汪永才（5.91亩）、刘德林（7.99亩）、蔡圣国（2.26亩）、刘德柱（9.80亩）、韦邦海（8.80亩）、岳喜荣（3.74亩）、许宏兵（4.95亩）、许宏发（5.81亩）、杨杏芝（4.70亩）、许业年（11.69亩）、许宏贵（3.02亩）、许宏文（1.60亩）、张洪昌（0.80亩）、许宏亮（2.37亩）、汪永龙（1.21亩）、蔡圣祥（0.98亩）、王珍文（10.44亩）、刘兆山（1.16亩）、陈玉潮（3.91亩）、许宏银（1.07亩）、韦邦宏（6.35亩）、王庆龙（2.38亩）、陈正海（1.18亩）、岳喜兵（0.34亩）、钱建发（3.3亩），（上述合计141.34亩）。甲方三十一户就上述各户的土地面积以每亩（60平方丈），每年500元租给乙方。协议第二条约定，乙方必须保持原田形状不动。协议第五条约定在村民组集体土地未变动前，承包金不变。承租年限至2025年12月31日。承租年限到期需续租，由甲乙双方协商解决；协议第六条约定乙方应在每年3月份将当年的租金一次性付清给甲方各户（依据第一条各户的土地面积×500元）。另查明，协议书上的“韦邦龙”与“韦帮龙”、“蔡圣忠”与“蔡善忠”、“汪永才”与“汪永财”、“蔡圣国”与“蔡善国”、“韦邦海”与“韦帮海”、“许宏兵”与“许洪兵”、“许宏发”与“许洪发”、“杨杏芝”与“杨杏枝”、“许宏贵”与“许洪贵”、“许宏文”与“许洪文”、“许宏亮”与“许洪亮”、“许宏银”与“许洪银”、“韦邦宏”与“韦帮宏”均系同一人。另钱建发在诉讼时已身亡，由其子钱玉前在本案中主张诉权。 协议签订后，刘自强、韩正德向汪永红等三十一户支付了2016年（含2016年）之前的全部租金，并利用所租土地栽植苗木。关于2017年至2018年两年的租金，韩正德与汪永红等三十一户协商并达成合意，约定由韩正德向其支付2017年、2018年租金的一半，下剩租金的一半由刘自强支付。韩正德依照与汪永红等三十一户达成的协议，将2017年、2018年租金的一半合计70670元已经支付给汪永红等三十一户，汪永红等三十一户对上述70670元也出具了收条。汪永红等三十一户也在收条上注明：2017、2018年各剩余一半租金35335元由刘自强付，31户村民同意不需要韩正德给付。韩正德在支付上述70670元租金后，2019年的租金未付。庭审中，韩正德同意解除双方之间签订的《土地流转协议书》。另刘自强妻子徐英春到庭，徐英春表示其和刘自强也同意解除双方之间签订的《土地流转协议书》。 再查明，2017年至2019年期间，刘自强未向汪永红等三十一户支付分文租金。故现汪永红等三十一户诉至法院要求两被告支付2017年一半的租金35335元，2018年一半的租金35335元及自2019年1月1日起至案涉土地实际归还之日止的租金，同时要求解除双方签订的《土地流转协议书》，并将案涉土地上的苗木予以迁出。 以上事实有当事人的当庭陈述及汪永红等三十一人提交的《土地流转协议书》、通知、收条以及韩正德提交的收条、领条等证据在卷予以证实。 本院认为，汪永红等三十一户与韩正德、刘自强签订的《土地流转协议书》，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，该《土地流转协议书》合法有效，双方均应当按照合同约定全面履行合同义务。现韩正德、刘自强未能按照协议支付租金，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务，原告请求解除合同符合法律规定，且韩正德也同意解除该《土地流转协议书》，故汪永红等三十一户要求解除双方签订的协议的诉讼请求，本院予以支持。同时，韩正德、刘自强应当将案涉土地的苗木迁出，恢复至土地原状。韩正德已向汪永红等三十一户支付了2017年、2018年租金的一半，且汪永红等三十一户也向韩正德承诺关于2017年、2018年未付的租金不需要韩正德支付，故2017年及2018年未付的租金合计70670元应由刘自强支付。关于自2019年1月1日起至案涉土地实际归还之日止的租金应由韩正德和刘自强两人按照500元/亩/年的标准共同支付。刘自强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告汪永红等三十一户与被告韩正德、刘自强签订的《土地流转协议书》； 二、被告刘自强、韩正德于本判决生效之日起二十日内对案涉土地共计141.34亩承包地上的苗木予以迁出； 三、被告刘自强于本判决生效之日起二十日内支付原告汪永红等三十一户2017年租金35335元、2018年租金35335元，共计70670元； 四、被告刘自强、韩正德于本判决生效之日起二十日内对案涉141.34亩土地按500元/亩/年的标准向原告汪永红等三十一户支付自2019年1月1日起至案涉土地实际归还之日止的租金； 五、驳回原告汪永红等三十一户的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2773元，适用简易程序减半收取1386.5元，由被告韩正德、刘自强负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  李昌青 二〇一九年十二月十六日 书记员  陆勤雨 附：本案适用的法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 二、《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附本院兑现款账户： 开户银行：安徽全椒农村商业银行股份有限公司营业部 开户名称：全椒县人民法院 开户账号：20000347390310300000018101005382