广西壮族自治区钟山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1122民初1716号 原告：钟山县农村信用合作联社，住所地钟山县兴钟中路23号。 法定代表人：周正杰，理事长。 委托诉讼代理人：朱俊霖，钟山县农村信用合作联社员工。 委托诉讼代理人:覃春，钟山县农村信用合作联社员工。 被告：钟山县爱奇农业开发有限公司，住所地钟山县城北环西路南侧40号1楼102室（贺州恒信商务秘书有限公司托管）。 法定代表人：唐宗世，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李清娇，系该公司员工。 被告：陈璐璐，女，1984年12月16日出生，汉族，住广西北流市。 被告：李锦新，男，1969年2月15日出生，汉族，住广西昭平县。 被告：吴金娇，男，1963年3月6日出生，汉族，住广西昭平县。 被告李锦新、吴金娇共同委托诉讼代理人：李清娇，女，1972年2月5日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。（李清娇系李锦新堂妹） 被告：唐宗世，男，1966年4月8日出生，汉族，住广西昭平县。 原告钟山县农村信用合作联社（以下简称钟山农信社）与被告钟山县爱奇农业开发有限公司（以下简称爱奇公司）、陈璐璐、李锦新、吴金娇、唐宗世金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告钟山农信社的委托诉讼代理人朱俊霖、覃春，被告陈璐璐及爱奇公司、李锦新、吴金娇的委托诉讼代理人李清娇到庭参加诉讼。被告唐宗世经合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告钟山农信社向本院提出诉讼请求：一、判决被告钟山县爱奇农业开发有限公司按约定支付本金9300000元及利息228237.5元（暂计至2019年12月24日，之后的利息从2019年12月25日起以尚欠本金为基数按合同约定利率计付至借款本息还请之日止)；二、判决被告陈璐璐、李锦新、吴金娇、唐宗世对该笔贷款本息承担连带偿还责任；三、原告对被告李锦新、吴金娇提供抵押担保的房地产【桂（2017）昭平县不动产权第0000009号、桂（2017）昭平县不动产权第0000010号、桂（2017）昭平县不动产权第0000011号】在拍卖、变卖所得中享有优先受偿权。事实理由:2017年1月10日，原告与爱奇公司签订《流动资金借款合同》（编号436502170021705）,约定爱奇公司向原告借款人民币9300000元，借款期限2年，自2017年1月10日起至2019年1月9日止，贷款利率为在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日；借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；借款的担保方式为抵押、保证；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；等。同日，原告与被告李锦新、吴金娇签订《抵押担保合同》（编号：436504170036122），与被告陈璐璐、李锦新、吴金娇签订《保证担保合同》（编号：钟企桂农信保借字2017第001号）。其中《抵押担保合同》约定被告李锦新、吴金娇以登记在李锦新名下所有的位于昭平县，共三处不动产【不动产权属证号分别为：桂（2017）昭平县不动产权第0000009号、桂（2017）昭平县不动产权第0000010号、桂（2017）昭平县不动产权第0000011号】为被告爱奇公司向原告所借款项提供抵押担保；抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为9300000元；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；等。《保证担保合同》约定，保证人陈璐璐、李锦新、吴金娇为被告爱奇公司向原告的借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为债务到期日起两年；等。2017年1月10日，原告在昭平县不动产登记局对李锦新、吴金娇提供抵押担保的不动产办理抵押登记【编号为：桂（2017）昭平县不动产证明第0000070号】。2017年1月11日，原告向被告爱奇公司实际发放了借款9300000元。2019年1月3日，被告爱奇公司通过《股东会议决议书》，表决通过同意就本案借款向原告申请展期；全体股东对该笔借款承担连带保证责任；等。2019年1月9日，原告与借款人被告爱奇公司、与作为抵押人的被告李锦新签订《借款展期协议》将本案借款展期，自2019月1月9日起至2020年1月8日止。被告未按约还本付息，截至2019年12月24日止，尚欠原告借款本金9300000元及利息228237.5元。故提起本案诉讼。 被告爱奇公司、李锦新、吴金娇辩称，爱奇公司是嘉龙公司的子公司，爱奇公司是嘉龙公司出资成立的，因嘉龙公司需要资金，就以爱奇公司名义贷款。该笔借款的所有本金和利息应当由嘉龙公司偿还，与陈璐璐、李锦新、吴金娇、唐宗世无关。 被告陈璐璐辩称，被告原是嘉龙公司的员工，2017年1月，嘉龙公司让被告作为法人，成立爱奇公司，当时被告作为爱奇公司的法定代表人是同意向原告贷款，被告也与原告签订《保证担保合同》担保的责任。但是被告于2018年3月份离职，公司亦于2018年3月变更法人，之后公司做出的任何决议和决定被告不知情。原告与借款人关于将本案借款展期没有经过被告同意，担保责任应当予以免除。2018年3月后爱奇公司的股东会与决议和章程以及抵押物被告均不知情。 被告唐宗世未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交的证据符合法律规定，能证明原告主张的事实，故本院对原告提交的证据和主张的事实予以确认。 另查明，被告李锦新与被告吴金娇系夫妻。 本院认为，原告与被告爱奇公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告李锦新、吴金娇签订的《抵押担保合同》、原告与被告陈璐璐、李锦新、吴金娇签订的《保证担保合同》、原告与被告爱奇公司、李锦新签订的《借款展期协议》均未违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的。被告爱奇公司、陈璐璐、李锦新、吴金娇应当按照上述合同的约定，全面履行自己的义务。被告爱奇公司借款后，未依约还本付息，截至2019年12月24日止，尚欠借款本金9300000元及利息228237.5元，已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，应承担继续履行合同等违约责任。因此，原告请求判决被告爱奇公司偿还借款本金9300000元及利息228237.5元（包括复利，按照合同约定利率暂计至2019年12月24日止，从2019年12月25日起至借款本息还清之日止的利息继续按合同约定利率计算），本院予以支持。被告李锦新、吴金娇以其所有的不动产为被告爱奇公司向原告的借款提供抵押担保，在被告爱奇公司不履行债务时，原告有权以该不动产折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。因此，原告诉请判决原告有权以被告李锦新、吴金娇提供抵押的三处不动产【不动产权属证号分别为：桂（2017）昭平县不动产权第0000009号、桂（2017）昭平县不动产权第0000010号、桂（2017）昭平县不动产权第0000011号】折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿，本院予以支持。 在涉案借款展期时未征得保证人的书面同意。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十条第二款的规定：“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。”和《保证担保合同》10.7条的约定：“债务人与债权人达成期限变更协议，保证人须继续承担保证责任。但未征得保证人同意增加合同金额的、延长授信期限或展期的，保证人有权仅按本合同约定的金额、期限承担保证责任。”根据上述法律规定和《保证担保合同》的约定，被告陈璐璐、李锦新、吴金娇作为保证人应当在原《保证担保合同》的保证期间内继续为展期后的贷款承担保证责任。《保证担保合同》约定，保证期间为债务到期日起两年，债务人履行债务的期限为2年，自2017年1月10日起至法规标题最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释制定机关最高人民法院效力等级司法解释公布日期2000.12.08时现行有效2019年1月9日止，保证期间为2019年1月9日起至2021年1月8日止。本债务仍在保证期间内，保证人仍应对本案借款承担连带清偿责任。因此，对原告请求判决被告陈璐璐、李锦新、吴金娇对本案债务承担连带清偿责任，本院亦予支持。关于被告唐宗世是否对本案债务承担连带责任的问题。2019年1月3日，爱奇公司的《股东会议决议书》系爱奇公司关于债务的内部约定，不构成对本案债务承担连带责任。故原告要求被告唐宗世对该债务承担连带责任本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求有理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第二百零二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 1、被告钟山县爱奇农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告钟山县农村信用合作联社偿还借款本金9300000元及利息228237.5元（按照合同约定利率暂计至2019年12月24日止，从2019年12月25日起至借款本息还清之日止的利息继续按合同约定利率计算）； 二、原告钟山县农村信用合作联社有权以被告李锦新、吴金娇提供抵押的三处动产【不动产权属证号分别为：桂（2017）昭平县不动产权第0000009号、桂（2017）昭平县不动产权第0000010号、桂（2017）昭平县不动产权第0000011号】折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿； 三、被告陈璐璐、李锦新、吴金娇对上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告钟山县农村信用合作联社要求被告唐宗世对上述债务承担连带责任的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38450元（已减半收取，原告申请缓交），由被告钟山县爱奇农业开发有限公司、陈璐璐、李锦新、吴金娇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  钟丽群 二〇一九年十二月三十日 书记员  严昱婷 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第三十条保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。 债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。 债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。