新疆维吾尔自治区奇台县人民法院民事判决书（2019）新2325民初1746号原告：张海，男，1981年9月15日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。委托诉讼代理人：王彩霞，新疆新蓝天（奇台）律师事务所律师。被告：徐谨，女，1987年5月29日出生，汉族，公务员，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。委托诉讼代理人：马若闪，新疆航迪律师事务所律师。被告：张志龙，男，1986年10月17日出生，汉族，个体，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州奇台县。原告张海与被告徐谨、张志龙民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月25日公开开庭进行了审理。原告张海及其委托诉讼代理人王彩霞，被告徐谨的委托诉讼代理人马若闪到庭参加诉讼。被告张志龙经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。张海向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款170000元，利息179400元（自2015年2月29日至2019年8月1日），共计349400元；2、判令被告按照千分之二十的利率支付利息至本金全部还清为止；3、判令被告承担本案的诉讼费及实际支出。事实与理由：2015年1月29日，原、被告签订了房屋买卖合同，将被告所有的位于奇台县古城明珠二期2幢1--1601室出售给原告，房屋的价格为27万元，原告按照合同的约定给付房款的义务，被告同意在2016年8月13日将房屋交付给原告。本案实际为民间借贷案件，因被告无法偿还借款所以形成的上述以物抵债的买卖合同关系，根据本案的事实及法律的规定，故变更原诉讼请求，提起现讼。徐谨辩称，本案的两笔借款诉讼时效已经过了，第二笔借款跟徐谨无关，没有徐谨的签字。张志龙未到庭亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织双方当事人进行了证据质证。对于双方当事人有异议的证据，本院认定如下：1、原告提交的借款协议1份。被告徐谨对该证据真实性无异议，但认为没有见过该笔钱。被告张志龙未到庭，视为对举证质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。2、原告提交的借款协议1份。被告徐谨认为借款协议上没有徐谨的签字，该笔借款有没有实际发生被告徐谨不知情。被告张志龙未到庭，视为对举证质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。3、原告提交的房屋买卖协议1份、收条1份、商品房买卖合同1份。被告徐谨认为房屋买卖协议和收条以合法形式掩盖非法目的，属于无效合同，同时该合同并未实际履行，虽然二被告给原告出具收条，但是原告并未实际给付房款，商品房买卖合同真实性无异议，是被告徐谨婚前购买，属于个人财产。被告张志龙未到庭，视为对举证质证权利的放弃。本院对该证据的真实性予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年1月29日，原告与被告徐谨签订借款协议，由被告张志龙作担保，约定原告借给被告徐谨借款150000元，借款期限为1个月，自2015年1月29日至2015年2月29日止，借款方保证按期偿还借款本息，借款到期，借款方不能给出借方足额偿还借款本息，又未与出借方达成延期借款协议书，借款方有义务清偿借款本息，从逾期之日起至借款全部清偿前，借款方应承担下列费用：借款本金、未清偿部分按每日1%支付逾期借款期间的利息和违约金、诉讼费、执行费、律师费等实现债权的一切费用，借款方未按期还款，担保方承担连带责任，并还清所有借款。庭审中，原告认可，该借款交付时按照月利率15‰预扣一个月利息后交付被告，实际给付借款本金为147750元。2015年4月2日，原告与被告张志龙签订借款协议，约定原告借给被告张志龙20000元，借款期限为1个月，自2015年4月2日至2015年5月2日止，其他内容同上一借款协议。为保证借款协议履行，原告与二被告于2015年1月29日签订房屋买卖协议，约定甲方徐谨、张志龙将私有的的位××县住宅楼房出售给原告，面积为93.97平方米，价格为270000元，付款办法为一次性付清270000元，该协议落款有案外人奇台县新元法律服务所盖章见证。同日，二被告出具收条，主要内容为收到房款270000元，并备注：甲方将于2016年8月31日前将房屋交于乙方。实际该房屋买卖协议和收条未履行，借款逾期后房屋亦未交付原告。案涉房屋由被告徐谨购买自案外人新疆天山宏源房地产开发有限公司，于2013年5月11日签订商品房买卖合同，总价款为265626.56元。二被告原系夫妻关系，案涉借款发生在二被告夫妻关系存续期间。本院认为，本案争议的焦点为：本案借款本息应有谁承担？是否超过诉讼时效？本案中，原告向二被告借款170000元的事实，有原告提交的与二被告签订的借款协议1份和与被告张志龙签订的借款协议1份予以证实，该借款协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，应受法律保护。现借款协议约定的还款期限均已超过，原告提出主张的，应当予以支持。二被告原系夫妻关系，案涉借款发生在二被告婚姻关系存续期间，依照法律规定，属于二被告夫妻共同债务，依法应由二被告共同偿还。被告徐谨辩称，本案借款已经超过诉讼时效。本院认为，虽然借款协议约定的还款期限分别为2019年2月29日和2015年5月2日，但在双方达成的以案涉房屋抵债的协议所附收条中，约定借款不能按期偿还后交房时间为2016年8月31日前，由此可见，虽然借款协议约定的还款时间已经超过，但双方约定的以交付担保房屋的时间尚未超过，超过该期限二被告仍未履行的，应视为原告知道或应当知道其权利受到损害，本案的诉讼时效尚能开始起算，本案中至原告起诉未超过3年，故本案借款的诉讼时效未过，对于被告徐谨的辩解意见，本院不予采信。本案中，原告认可150000元借款在出借时预扣一个月利息2250元，实际交付147750元，依照《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”则对于该笔借款实际出借的本金应认定为147750元。故对原告主张要求二被告偿还借款本金170000元的诉讼请求，本院支持为167750元，对于原告多主张部分借款本金，本院不予支持。对于利息，原告主张按照月利率20‰自借款逾期之日计算至还款之日，算至2019年8月1日为179400元。本院认为，按照借款协议约定，二被告逾期未还按照每日1%支付逾期借款期间的利息和违约金，原告对于逾期利息按照月利率20‰主张未超出借款协议约定和法律规定，本院予以支持。对于借款协议约定的还款期限至2019年8月1日期间的利息，本院支持为177015元［（147750元×20‰×53个月）+（20000元×20‰×51个月）］综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，判决如下：一、被告徐谨、张志龙于本判决生效后三十日内返还原告张海借款本金167750元、承担利息177015元，并以借款本金167750元为基数，按照月利率20‰自2019年8月2日计算利息至借款还清为止；二、驳回原告张海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6541元，由张海负担87元，徐谨、张志龙负担6454元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审 判 长 石志亮人民陪审员 陈俊晔人民陪审员 许明辉二○一九年十二月二十一日书 记 员 谢依达