镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1112民初3228号原告:江苏镇江农村商业银行股份有限公司丹徒支行，住所地镇江市。负责人：赵国昌，该支行行长。委托诉讼代理人：谢国晏，该公司职员。委托诉讼代理人：王雪婧，该公司职员。被申请人：江苏中靖新能源科技有限公司，住所地镇江市。法定代表人：王纪忠。被告：王纪忠，男，1968年11月27日生，汉族，户籍地址江苏省丹阳市，送达地址镇江市。被告：唐林芳，女，1970年9月15日生，汉族，户籍地址江苏省丹阳市，送达地址镇江市。原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司丹徒支行（以下简称丹徒支行）与被告江苏中靖新能源科技有限公司（以下简称中靖公司）、王纪忠、唐林芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告丹徒支行的委托诉讼代理人谢国晏到庭参加诉讼，被告中靖公司、王纪忠、唐林芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告丹徒支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告中靖公司、王纪忠、唐林芳共同归还借款本金49990000元及利息6159865.28元（利息计算至2019年10月21日，此后利息计算至实际给付之日）合计56149865.28元；2.如上述款项不能给付，判令原告就被告中靖公司抵押的房产、土地折价、拍卖或变卖后所得价款优先受偿；3.判令本案诉讼费及实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2017年9月1日，被告中靖公司自愿与原告签订《流动资金循环借款合同》一份。同日，中靖公司又行与原告签订《最高额抵押合同》一份，自愿为上述借款承担最高额抵押担保责任。2017年9月4日，被告王纪忠、唐林芳自愿与原告签订了共同还款承诺书一份，自愿为上述借款承担共同还款责任。根据合同约定，原告于2017年9月30日向中靖公司发放了5000万元贷款，到期日为2020年8月20日。贷款发放后，经原告多次催收，三被告拒不履行还款义务。截至2019年10月21日，被告中靖公司尚欠本金49990000元及利息6159865.28元未予偿还，故原告诉至法院，并提出以上诉讼请求。被告中靖公司、王纪忠、唐林芳未到庭亦未提交书面答辩意见。原告丹徒支行围绕其诉讼请求，依法向本院提交了证据，本院依法审查后，认定以下事实：2017年9月1日，原告与被告中靖公司签订编号为（丹徒）农商循环借字〔2017〕第390230号《流动金循环借款合同》一份（以下简称主合同）。合同约定，被告中靖公司（借款人）因生产、经营中的流动资金需要向丹徒支行（贷款人）申请借款，借款额度为97822800元，合同期限为自合同生效之日起至2020年9月1日止，每笔贷款的金额、期限、用途等以借款借据为准。关于借款利率和计息，合同约定：借款自实际借款日起依据实际天数按日结息(日利率=年利率/360)，按月结息，结息日为每月的20日，结息日为非银行工作日的，则顺延至下一个银行工作日；借款到期，利随本清；合同项下的借款利率以借款借据利率为准；若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息(含被宣布提前到期)，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按约定的罚息利率计收复利。关于还款，合同约定：借款人不迟于每一笔本息到期前三个银行工作日在下述还款账户中存入足额资金以备还款，贷款人有权于每一笔本息到期日主动从此账户中划收款项。关于违约事件及处理，合同约定：借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务构成或视为借款人在合同项下的违约事件；出现合同规定的违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人有权行使担保物权，贷款人有权要求保证人承担保证责任；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费等及其他实现债权的必要费用由借款人承担。合同还对其他内容进行了约定。同日，中靖公司作为抵押人又与原告签订合同编号为（丹徒）农商高抵字〔2017〕第390230号《最高额抵押合同》一份。合同约定，为确保中靖公司与原告签订的前述主合同的切实履行，抵押人中靖公司自愿为其自身自2017年9月1日起至2020年9月1日止,在抵押权人处办理约定的各类业务所实际形成的债务的最高债权余额97822800元提供担保。担保范围包括借款人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以房产、土地[详见编号390230的抵押清单，清单中抵押物包括：1.位于丹徒区冷遹路88号4幢的厂房，权证号码为镇房权证字第××号；2.位于丹徒区冷遹路88号6幢的宿舍楼，权证号码为镇房权证字第××号；3.位于镇江市的工业用地，权证号码为镇徒国用（2011）第1323号]作为抵押物，上述抵押物暂作价101744000元。借款人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。就上述《最高额抵押合同》中涉及的全部抵押财产均已进行抵押登记。2019年9月4日，被告王纪忠、唐林芳向原告出具共同还款承诺书一份，表明就中靖公司与原告签订的主合同项下发放贷款本金5000万元及相应利息、实现债权的所有费用（含律师费），自愿作为共同债务人承担共同还款责任，并承诺一旦债务人未按合同约定履行还款义务或因债务人违约原告提前收回贷款，承诺人即无条件按原告要求履行偿还义务，直至所有债务及实现债权的所有费用全部清偿为止。2017年9月30日，原告向被告中靖公司发放贷款5000万元。借款借据载明，借款期限为2017年9月30日至2020年8月20日。中靖公司最后一次还息日期为2018年3月21日，2019年7月19日归还本金10000元,此后再无还款。截至2019年10月21日，被告中靖公司尚欠本金49990000元及利息6159865.28元（利息计算至2019年10月21日）未予偿还。上述事实由《流动金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、共同还款承诺书、借款借据、利息清单等在卷证实，本院予以确认。本院认为，原告丹徒支行与被告中靖公司签订的《流动金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、被告王纪忠、唐林芳向原告出具的共同还款承诺书，均是各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，合法有效，各方应按约定履行各自的义务。原告已按约向被告中靖公司发放了借款，被告中靖公司未按照约定的期限偿还借款，应承担相应的民事责任。根据《最高额流动资金借款合同》的约定，在借款人出现违约事件时，贷款人有权宣布借款立即到期，中靖公司最后一次还息日期为2018年3月21日，其后未能按约还息，已构成违约，故丹徒支行依据借款合同宣布借款提前到期，符合合同约定。被告中靖公司自愿以其所有的房产、土地为其向原告借款提供抵押担保，其应根据合同约定承担担保责任。被告王纪忠、唐林芳自愿作为共同债务人，向原告出具共同还款承诺书，故应当承担共同还款责任。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏中靖新能源科技有限公司、王纪忠、唐林芳于本判决生效后十日内共同归还原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司丹徒支行借款本金49990000元及利息6159865.28元（利息计算至2019年10月21日，2019年10月22日开始至实际还款之日的逾期还款利息以本金49990000元，利率按合同约定的利率计算）；二、如被告江苏中靖新能源科技有限公司、王纪忠、唐林芳到期不能履行上述第一项给付义务，原告江苏镇江农村商业银行股份有限公司丹徒支行有权以被告抵押的财产[位于镇江市丹徒区冷遹路88号4幢的厂房（房权证字第××号）、位于镇江市丹徒区冷遹路88号6幢的宿舍楼（镇房权证字第××号）及位于镇江市的工业用地（镇徒国用（2011）第1323号）]折价或拍卖、变卖后的价款在担保范围内优先受偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费322549元，减半收取161274.5元，保全费5000元，合计166274.5元，由被告江苏中靖新能源科技有限公司、王纪忠、唐林芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。审 判 员 胡正宇二〇一九年十二月十二日法官助理 高 倩书 记 员 张 俊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。