四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0781民初4320号 原告：黄春林，女，汉族，生于1974年8月9日，四川省江油市人，住江油市。 委托诉讼代理人：周小淇，四川睿桥律师事务所律师。 被告：李美清，男，汉族，生于1952年2月24日，四川省江油市人，住江油市。 委托诉讼代理人：李焕明，江油市青莲法律服务所法律工作者。 被告：任天琼，女，汉族，生于1951年11月20日，四川省江油市人，住江油市。 委托诉讼代理人：李焕明，江油市青莲法律服务所法律工作者。 被告：李胜斌，男，汉族，生于1973年11月19日，四川省江油市人，住江油市。 被告：李某，女，汉族，生于××××年××月××日，四川省江油市人，住江油市。 委托诉讼代理人：李焕明，江油市青莲法律服务所法律工作者。 被告：李建蓉，女，汉族，生于1977年7月9日，四川省绵阳市人，住绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：李焕明，江油市青莲法律服务所法律工作者。 原告黄春林与被告李美清、任天琼、李胜斌、李某、李建蓉分家析产纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，被告李美清、任天琼、李胜斌、李某申请追加原家庭成员李建蓉为被告，后本案依法适用简易程序由审判员薛梅于2019年9月17日、11月12日公开开庭进行了审理。原告黄春林及其委托诉讼代理人周小淇、被告李美清、李胜斌、李建蓉及其五被告共同委托诉讼代理人李焕明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄春林来院提起诉请：1.请求判决原告与被告分割家庭共有自建房屋，判令一楼门面一间、二楼原告现自住卧室一间、一楼小青瓦房一间归原告所有，厨房、卫生间、洗澡间、楼梯、客厅等公用；2.判令家庭自用别克轿车一辆（川Ｂ×××××号）平均分割其现金价值（车辆价值2万元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：原告都被告李胜斌于××××年登记结婚，1997年生于被告李某。多年来，原告与被告一直共同生活。2001年家庭以被告李胜斌的名义申请在公路边新建住房一栋（5人户、一楼一底、占地面积150平方米、建筑面积228.92平方米），实际房屋还有依楼房而建的四件小青瓦房屋作为家庭厨房、猪圈、厕所、杂物间。家庭共有房屋登记与被告李美清、任天琼名下。2019年7月12日，江油市人民法院判决李胜斌与黄春林离婚，婚姻关系解除，原告与被告在一起继续居住生活的基础便不复存在，故原告来院提起诉请。 被告李美清、任天琼、李某辩称：1.房产所有权应包括宅基地使用权和房屋所有权。2001年审批宅基地时，作为户主的李美清委托儿子李胜斌去办理，审批申请书是李胜斌书写的，因其不是户主，故不能认为是以他的名义审批的宅基地。当时，长女李建蓉未婚，故审批的宅基地使用人包括李建蓉在内，虽然审批表上载明的是五人，但实际上使用人为六人；2.案涉房屋主要是李美清、任天琼夫妇出资修建。因李美清、任天琼夫妇二人从1983年开始就在本组带头种植蔬菜、果树等经济作物，每年收益较好，再加上李建蓉多年打工的积蓄，全部用于修建案涉房屋。李胜斌虽然从1993年以后参加劳动，对家庭有一定的贡献，但其结婚时的全部开支均是李美清、任天琼夫妇出资。李胜斌与原告结婚后，修建房屋时并未出资，他们小两口的经济收入从未交给李美清、任天琼，均是小两口自己在管理储蓄；3.案涉房屋建好后，全家六人均在内生活。2014年李胜斌分户，李美清、任天琼夫妇口头答应在小两口未建新房的情况下，可以在案涉房屋内居住。如果小两口能够为李美清、任天琼夫妇二人养老送终，以后按照继承法的规定处理是合法的；4.如果原告请求分割案涉房屋，她应该举证证明在修建该房时确有出资，否则无权对该房主张所有权。李美清、任天琼夫妇为实际出资人且该房登记在二人名下，故原告无权请求分割。考虑到原告曾是自己儿媳妇的份上，同意在其再婚前可以短期（两年内）居住在该房中。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 被告李胜斌辩称：1.2001年农村修房进行宅基地审批时，父亲李美清就让我去办理。当时家里人口为六人，妹妹李建蓉未出嫁，女儿李某才四岁，村委会说只能审批五个人，故审批表上载明是五人；2.2001年修建案涉房屋时，原告黄春林是出力了的，当时建房用了伍万元。2014年我们分户，后来房屋要办证，因为父母年纪大了，又是父母出资修建，故办在了父母名下。综上，本人认为案涉房屋与自己关系不大。 被告李建蓉辩称：修建案涉房屋时自己还未婚。以前自己在外面打工，将收入大部分交给父母李美清、任天琼保管。在修建该房时，父母将我的打工收入全部支用了。本来自己认为该房有无自己的份额无所谓，但现在兄嫂离婚了，认为应该由自己的份额。 本院经审理认定事实如下： 1.被告李美清与任天琼系夫妻关系，生育被告李胜斌、李建蓉。原告黄春林与李胜斌于××××年结婚，××××年××月××日生育婚生女李某。黄春林于1997年9月22日迁入江油市户主为李美清的农业家庭户。2014年9月，李胜斌、黄春林与李美清与任天琼分家。2019年7月12日，江油市人民法院（2019）川0781民初1924号民事判决书准予李胜斌、黄春林离婚，并判决李胜斌向黄春林支付退股款125865元； 2.2001年6月25日，江油市向被告李美清批复村民建房用地审批表，载明：姓名李胜兵、实有人口5人、人均建房用地面积30平方米、申请用地面积150平方米、申请用地理由原住房交通不便，年久破旧、该户应享受建房用地面积150平方米。经过建房用地审批后，李美清一家于同年开始在新宅基地上修建住房，该房坐落于江油市。房屋修建好后，李美清、任天琼、李胜斌、黄春林、李某及李建蓉（当时未出嫁）一家六口人居住在该房内，其中黄春林至今仍居住在该房内。庭审中，李胜斌陈述当时在办理建房用地审批表时，村委会解释不管家庭成员是五人还是六人，该户享受的建房用地面积均为150平方米；并且李胜斌认可在修建房屋过程中，黄春林出过力，但出资修建的费用主要来自父母李美清、任天琼。该村委会出具证明载明“李美清、任天琼夫妇从1983年开始在我村带头种植经济作物，每年除去开支外均有较多的利润。当时经营土地10余亩，每年都有比较稳定的收入，情况属实，特此证明”。庭审中，李美清认为小青瓦房修建于2004年，是在原告与李胜斌婚前所修建，故认为原告无权请求分割。 3.2016年3月7日，案涉房屋办理产权登记。房地产登记信息载明“江房权证监证字第××号江集用（2014）第2200855号房屋所有权人李美清共同共有人李美清、任天琼房屋坐落方水乡白玉村四组1栋1-2层1号建筑面积228.92平方米”； 4.原告黄春林名下有别克牌小型汽车一辆，车牌为川Ｂ×××××，机动车状态显示违法未处理。原告认为该车价值2万元，同意按照家庭共有财产予以分割，被告李胜斌认为该车价值1万元，审车及购买保险花费2000多元，同意按照家庭共有财产予以分割，但双方均不申请对该车价值进行评估。同时，双方均不申请对案涉房屋价值进行评估； 5.原告黄春林提供几份伤情照片，拟证明自己遭受到被告李美清殴打的事实，但照片无时间显示，也无报警记录予以佐证。 上述事实，有原告身份证、被告户籍信息及常住人口登记卡、村民建房用地审批表、房地产权登记信息、案涉房屋土地证、机动车信息查询结果单、村委会证明、原告伤情照片、（2019）川0781民初1924号民事判决书及双方当事人的庭审自述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割共有物。本案的争论焦点是原告黄春林是否是案涉房屋的共同共有人。 首先，原告黄春林与被告李胜斌于××××年结婚，黄春林的户口于1997年9月22日迁入户主为李美清的农业家庭户中。2001年李美清一家修建案涉房屋时，该村组村民建房用地审批表中明确实有人口数5人、应享受的建房面积为150平方米。当年实际办理审批表者李胜斌陈述：当时村委会的解释不管家庭成员是5人还是6人，均按照150平方米予以审批，同时李胜斌也认可当时办理审批表时，妹妹李建蓉未出嫁，实有人口数为6人，包括原告黄春林在内，故本院认定原告黄春林在修建房屋时是家庭共有成员，享有案涉房屋宅基地的份额。 其次，虽然原告黄春林并未举证证明为修建案涉房屋出过资金，但李胜斌认可黄春林在修建房屋时出过力。本院认为作为房屋共有者，出资、出力、进行管理、维护等都视为履行了共有者义务，故本院结合黄春林既享有宅基地份额又在修建过程中进行过管理维护的事实，认定黄春林属于案涉房屋共有人，对被告所辩称的房屋产权登记信息中共有人无原告名字的理由，本院不予支持。考虑到由于原、被告双方均不愿意对案涉房屋进行评估且原告在离婚后无实际居住场所，同时为了避免今后共同居住的尴尬，原告只请求分割一楼独立隔开的门面一间及小青瓦房一间（用作厨房），本院予以支持。希望在今后共同居住的日子里，原、被告和睦共处，互相尊重包容，不要发生争吵打架事件。 最后，关于家庭共有的别克牌小轿车一辆的分割，由于原、被告双方均不同意对该车辆价值进行评估，本院酌情认定其价值为1万元。由于该车已经登记在黄春林名下，故车辆使用者应将该车交付于黄春林，黄春林应将属于其他家庭成员享有的车辆份额8000元交付于被告。 综上，案经调解无果，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条“共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时时可以请求分割”，《中华人民共和国民法总则》第七条“民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实由责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证的当事人承担不利后果”之规定，判决如下： 一、背对坐落于江油市住房左手第一间独立门面归原告黄春林所有； 二、被告李美清、任天琼、李胜斌、李某腾出上述房屋后面小青瓦房一间由原告黄春林用作厨房使用； 三、限原告黄春林于本判决生效之日起十日内将川Ｂ×××××别克牌小轿车应属于其他家庭成员享有的份额8000元交付于被告李美清、任天琼、李胜斌、李某； 四、驳回原告黄春林其他诉讼请求。 案件受理费减半收取1350元，由原告黄春林负担270元，被告李美清、任天琼、李胜斌、李某负担1080元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 薛 梅 二〇一九年十二月九日 书记员 李文雯