新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区人民法院民 事 裁 定 书（2019）新0105民初4593号原告：陈艳，女，1976年11月10日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：王静静，新疆星河律师事务所律师。原告：于某，女，2004年10月29日出生，汉族，乌鲁木齐市二十一中学学生，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：王静静，新疆星河律师事务所律师。被告：于红，女，1961年4月11日出生，汉族，四川省通江县华润燃气有限责任公司退休员工，住乌鲁木齐市。被告：于杰，女，1968年4月11日出生，汉族，新疆天羚汽车厂退休工人，住乌鲁木齐市水磨沟区。委托诉讼代理人：高萍，新疆乌鲁木齐垦区老君庙法律服务所法律工作者。被告：于伟，男，1969年10月1Ｏ日出生，汉族，新疆天羚汽车厂职工，住乌鲁木齐市水磨沟区。第三人：新疆天羚汽车厂，住所地新疆乌鲁木齐市水磨沟区。法定代表人：李兴，该公司经理委托诉讼代理人：谭卫红，男，1966年8月31日出生，汉族，新疆天羚汽车厂员工，住乌鲁木齐市水磨沟区。原告陈艳、于某与被告于红、于杰、于伟，第三人新疆天羚汽车厂所有权确认纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。两位原告共同委托诉讼代理人王静静，被告于红、于杰及其委托诉讼代理人高萍、于伟、第三人新疆天羚汽车厂委托诉讼代理人谭卫红参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法确认乌鲁木齐市水磨沟区房屋为原告所有；（房屋价值7万元）。2.本案诉讼费及其他费用由被告承担。事实及理由：原告要求确认所有权的位于乌鲁木齐市水磨沟区房屋（简称555号房）的产权因种种原因现登记于伦功名下。于伦功（2015年2月23日去世）系原告陈艳的配偶郭灏（曾用名于钢，2019年6月10日去世）、被告于红、于杰、于伟的父亲，1993年6月12日，于伦功申请购买了其所在单位第三人新疆天羚汽车厂位于乌鲁木齐市水磨沟区（与涉案房屋555号系属同一房屋）的公有住房一套，并办理了房屋产权证，后因第三人新疆天羚汽车厂实行房该房政策，于伦功根据单位房该房政策以上述房屋更换亿和兴苑5号楼3单元101室新房一套，但一直未将涉案的555号房的产权予以变更。2013年7月15日，郭灏通过申请向第三人新疆天羚汽车厂购买涉案的555号房，原告付清房款后，实际居住至今，但第三人新疆天羚汽车厂一直未与原告办理房产过户手续，现郭灏及其父母已过世，原告因涉案房屋产权问题与三被告发生争议，原告认为，其作为郭灏的配偶和子女，对原告陈艳及郭灏购买并实际居住至今的555号房屋享有所有权，现维护原告的合法权益，故诉至法院，请依法裁判。被告于红辩称：涉案房屋我爸爸在2012年1月退还给第三人，产权证是我爸的名字，但是产权归第三人所有。被告于杰辩称:本案为房屋确权纠纷，被告2主体不适格，房屋是登记在于伦功名下，因为于伦功在2015年去世，故本案法律关系不应该是房屋确权，依据我方了解的事实，涉案房屋购房款是于伦功缴纳支付的，故房屋登记在于伦功名下，依据民法通则第七十二条、若干解释第八十五条、物权法第九条等相关法律规定，财产所有权或不动产物权的设立，变更、转让和消灭经依法登记发生效力，本案涉及的房屋依法登记在于伦功名下，原告与于伦功无任何买卖交易行为，故房屋不动产提出的民事确权诉讼，依照法律关系，应该驳回原告的诉讼。原告的诉讼请求缺乏事实及法律依据，诉请房屋确权恳请法院予以驳回。基于本案涉及的房屋登记在于伦功名下，原告与被告都是法定继承人，其父亲去世后遗留的财产问题没有协商处理，发生今天的诉讼，家庭内部矛盾没有协商处理，我方希望基于是一家人在友好协商的基础上解决矛盾（包括储蓄金，房产，名下的财产），通过协商和解来解决本案的家庭纠纷，原告在诉状中提及的事实理由部分于伦功根据单位房改房政策以上述房屋置换了水磨沟区洪山路亿和兴苑5号楼3单元101室房屋，该置换房屋的登记在于伦功名下，房款是被告2缴纳的，其父在世时，也说房屋也是给被告2的，被告1可以证实。在于伦功去世后，要求协商解决此事时，均被拒绝，这也是我方无法同意原告诉请的所在。我方恳请法院查明事实。被告于伟辩称：没有答辩意见。第三人新疆天羚汽车厂述称：涉案房屋因为第三人盖了新房子也就是亿和兴苑，旧房子交还工厂，对旧房子包括涉案房屋，工厂进行二次分配，工厂分配给郭灏，新的（亿和兴苑）房产证没有办理，所以老的（包括涉案房屋）房屋房产证也没有办理。根据当事人陈述及相关证据，本院查明：案外人于伦功和案外人郭灏均为第三人新疆天羚汽车厂的职工，依据房产证显示信息，案外人于伦功为案涉房屋“乌市水磨沟区红山路289”6号楼4单元302房屋（简称涉案房屋）登记的房屋所有权人。2012年1月12日“退出原有住房确认单”显示案外人于伦功（退休）退出涉案房屋，案外人于伦功（乙方）与中国人民解放军第七四三八工厂（甲方）签订集资建房购房补充协议书，其中有以下约定，乙方必须在拿到新楼房钥匙后70天内，将原有住房交回工厂，甲方将乙方交回的原住房，按乌鲁木齐市政府房改房的有关政策予以办理退房手续。案外人郭灏在2013年7月11日在购买公有住房分户申请登记表中签字-“我自愿购买现住房”，购房地址一栏为涉案房屋并在2013年7月15日向新疆天羚汽车厂缴纳涉案房屋购房款、维修基金等。依据居民死亡医学证明（推断）书显示，案外人于伦功于2015年2月23日死亡。依据火化证显示，案外人郭灏在2019年6月10日死亡。另，原告陈艳与案外人郭灏在2003年3月13日登记结婚，育有一女即为原告于某。2013年7月15日，案外人于伦功尾号为4606的工商银行卡曾发生取款业务。申请优惠购买公有住房户家庭状况登记表中显示，案外人于伦功（户主）的家庭成员包括：郭玉凤（妻，工作部门为：中国人民解放军第七四三八工厂）、于杰（次女，工作部门为：中国人民解放军第七四三八工厂）、于伟（长子，工作部门为：中国人民解放军第七四三八工厂）、于刚（次子,郭灏曾用名，当时为学生）。另查，落款时间为2016年8月19日并加盖有“中国人民解放军第七四三八工厂物业管理办公室”印章的报告有以下内容：乌市房改委：我单位职工郭灏现居住乌市水区红光山路555号6号楼4单元302号房。此房原业主已搬至乌市水区红光山路533号亿和兴苑5号楼3单元101号房。由于诸多原因单位不能及时给住户办证，现由郭灏本人前往办证。特此证明。落款时间为2019年9月3日并加盖有“中国人民解放军第七四三八工厂”、“新疆天羚汽车厂”印章的证明有下述内容：“中国人民解放军第七四三八工厂”是部队授予我厂厂名，“新疆天羚汽车厂”是我厂在乌鲁木齐市工商行政管理局注册的地方厂名，两名称同属一单位。以上查明有结婚证、常住人口登记表、收据、庭审笔录等存卷为证。本院认为：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，原告作为案外人郭灏（已故）的妻子和女儿主张对涉案房屋所有权确认，经本院查实，案外人于伦功和案外人郭灏、被告于杰、被告于伟均为第三人新疆天羚汽车厂的职工，本案涉案房屋是单位的福利房，并非符合市场价格的商品房。案外人郭灏虽交纳一定的款项购买了涉案房屋，但不能否定的是案外人于伦功、郭灏及被告于杰、被告于伟与单位之间并非平等主体之间的民事法律关系，综上所述，就涉案房屋产生的纠纷实为单位内部分房引起的房地产纠纷。依据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，……因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉……，故本案争议不属于人民法院的受理范围。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告陈艳、于某起诉。案件受理费775元（原告已预交，已减半），由本院退还原告陈艳、于某。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于乌鲁木齐市中级人民法院。审判员 唐 楠二〇一九年十二月二十六日书记员 魏亚冰