四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0781民初5061号 原告：绵阳市海峰建设有限公司，住所地四川省绵阳市。 法定代表人：李大全，执行董事。 委托诉讼代理人：张长江，公司员工。 委托诉讼代理人：侯立明，公司员工。 被告：四川万营实业有限公司，住所地四川省江油市。 法定代表人：史有向，董事长。 委托诉讼代理人：梁志刚，公司员工。 委托诉讼代理人：陈昆，公司员工。 原告绵阳市海峰建设有限公司与被告四川万营实业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理。依法由审判员赵从亮适应简易程序独任审判，于2019年11月8日公开开庭进行了审理。原告绵阳市海峰建设有限公司的委托诉讼代理人张长江、侯立明，被告四川万营实业有限公司的委托诉讼代理人梁志刚、陈昆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告绵阳市海峰建设有限公司向本院提出诉讼请求：1.解除双方于2017年2月20日签订的4＃、9＃厂房《建设工程施工合同》；2.判令被告支付原告工程欠款3702102.55元、利息1261722.26元（按合同约定的银行同期贷款利率的3倍，自2017年5月25日起至2019年10月15日止）、停工损失2124100元、承担违约金40万元；3.判令被告承担支付自2019年10月16日起至实际付清全部欠款之日止的利息（按年利率24%计算）；4.确认原告在万营装备制造产业园工程变价款中享有建设工程价款优先受偿权；5.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年2月20日，原告与被告签订了《建设工程施工合同》一份，合同约定：原告承建被告投资建设的位于江油市厂房的新建工程，建筑面积约2万平方米，合同价款为2000万元，工期180天。同时合同还约定承包方在签订合同时缴纳保证金200万元，保证金在2017年2月23日到账后合同生效；发包方逾期30天未按量支付工程款，按照银行同期贷款基准利率的三倍计息，因发包人的原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知，按1000元／天承担违约金；不按约定支付工程款按0.1%／天承担违约金，因发包人原因造成停工，按承包人实际完成工程产值总金额的万分之一／天承担违约金。合同签订后，原告分两次向被告缴纳了保证金202.5万元，原告于2017年2月23日收到被告的开工通知后进入施工现场，按照合同约定和被告的要求全面履行了合同义务。当原告对4＃、9＃厂房施工至一层时，由于被告未按约定完善项目建设相关审批手续和资金不到位等原因，工业园区管委会、工程监理单位及被告均通知要求原告停止施工，至今原告未收到恢复施工的通知。原告向被告提出了解除合同进行结算的要求，并提交了相关资料，多次要求被告支付工程款、退还保证金和完成审计，但被告一直推诿，拒不履行支付工程款和退还保证金及结算审计义务。 被告四川万营实业有限公司辩称：同意解除合同，对原告提出的工程欠款、违约金等有待进行核查。其中工程结算造价以工程结算审核报告为准，支付的工程款以财务部门的金额为准。欠款利息要有依据，要符合法律规定，原告提出的建设工程价款优先受偿权被告不同意。请法庭依法判决。 审理查明，2017年2月20日，原告与被告签订《四川万营装备制造产业园建设工程施工合同》，合同约定：被告为发包人，原告为承包人，工程内容为4#、9#厂房施工，面积约2万平方米，工期180天，工程合同价2000万元，发包人未能按合同约定支付合同价款按应支付工程款的0.1%/天承担违约责任，发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的按承包人实际完成工程产值总金额的万分之一/天计算违约责任。合同签订后，被告于2017年2月21日向原告发出《入场通知》，原告于2017年2月23日向被告交纳保证金200万元，于2017年3月13日向被告预付电费2.5万元。后原告按照合同约定进行了施工，2017年5月25日，被告通知原告停止施工至今仍未恢复施工。2018年9月28日，原告与被告签订《建设工程结算造价审核确认表》，确认四川万营装备制造产业园4#、9#厂房工程审定价款为4452102.55元。 另查明，原告自认被告已支付原告工程款75万元。 上述事实，有原告的营业执照、被告的营业执照、《四川万营装备制造产业园建设工程施工合同》、收据、入场通知、《建设工程结算造价审核确认表》、《经济签证核定单》等证据及原、被告双方当庭陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为：原告与被告签订的建设工程施工合同系双方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，该合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行自己的义务。合同签订后原告按照约定履行了自己的义务，向被告交纳了保证金并进行了施工，后因被告的原因导致停工且至今无法恢复施工，原告要求解除合同理由正当，本院予以支持；对原告已实际施工部分双方进行了结算，被告应当按照结算金额扣减已付部分向原告予以支付并承担逾期付款的违约责任，因双方约定的逾期付款按每天0.1%承担违约责任，明显过高，本院予以调整，参照原告与被告在（2019）0781民初5060号案件中双方签订的四川万营装备制造产业园建设工程施工合同约定的中国人民银行公布的同期贷款基准利率三倍计算；原告主张的停工损失证据不充分，被告也未予确认，本院不予支持；被告收取原告的保证金，因原告在本案中未主张，本院不予审理；因被告未支付原告工程款，原告依法对该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第九十八条“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”、第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”之规定，判决如下： 一、被告四川万营实业有限公司于本判决生效后十日内支付原告绵阳市海峰建设有限公司工程款3702102.55元及逾期利息（从2018年9月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率三倍计算，自2019年8月20日起至款项付清之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率三倍计算）； 二、确认原告绵阳市海峰建设有限公司对被告四川万营实业有限公司所有的四川万营装备制造产业园4#、9#厂房工程的折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告绵阳市海峰建设有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费减半征收41509元，财产保全费5000元，共计46509由原告绵阳市海峰建设有限公司承担23000元，被告四川万营实业有限公司承担23509元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 员 赵从亮 二〇一九年十二月十日 法官助理 王晓倩 书 记 员 董 霜