四川省苍溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0824民初2683号 原告：南充市信利友建筑机械租赁有限公司。住所地南充市高坪区东顺路122号。 法定代表人：王艳伟，总经理。 委托诉讼代理人：何浩，四川辽原律师事务所律师。特别授权。 被告：张国华，男，生于1965年8月27日，汉族，四川省苍溪县人，住四川省苍溪县。 委托诉讼代理人：李建，苍溪县东青法律服务所法律工作者。特别授权。 被告：苍溪县中升置业有限公司。住所地苍溪县陵江镇红军路中段339号。 法定代表人：谢作棚，总经理。 原告南充市信利友建筑机械租赁有限公司（以下简称信利友公司）与被告张国华和被告苍溪县中升置业有限公司（以下简称中升置业公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月8日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月14日公开开庭进行了审理。被告张国华提出申请，要求追加中升置业公司为本案被告，本院经审核后准予追加。同时，因本案案情复杂，于2019年10月18日书面裁定转为普通程序审理。2019年12月2日，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告信利友公司的委托诉讼代理人何浩与被告张国华及其委托诉讼代理人李建到庭两次开庭均到庭参加了诉讼，被告中升置业公司经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告信利友公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告立即支付租金392210元；2.判令被告支付原告违约金39221元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月，原、被告签订吊蓝租赁合同，对租赁价格及付款、违约等都进行了约定，合同签订后原告履行了合同义务，履行中共产生租金492210元，而被告支付100000元后，剩余392210元至今未付。后经原告多次催收，被告仍拒绝支付。 被告张国华辩称，被告是受中升置业公司的委托为其租赁原告公司的吊篮，用于中升国际商贸城外墙涂料和安装外墙玻璃等建设使用，被告履行的是职务行为。原告诉称的已支付的10万元租金也是中升置业公司支付，后续租金未结算，所有租金及违约金和诉讼费都应有中升置业公司支付。 被告中升置业公司未提出答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 证据1、原告营业执照复印件、被告身份证复印件，拟证明原、被告诉讼主体适格。 证据2、吊篮设备租赁合同书，拟证明原被告签订了租赁合同，是双方真实意思表示，合同约定了租赁期限、使用地点和相应的违约责任。 证据3、起租单、报停单、启用单共9张，拟证明原告履行了合同。 证据4、吊篮租金结算单两张，拟证明双方对租金进行了结算。 被告在举证期间内向本院提交了下列证据： 证据1、中升置业公司原法定代表人张某的书面证言，拟证明被告受中升置业公司委托为其租赁吊篮，履行的是职务行为，被告不应承担责任。 证据2、中升置业公司的工商档案，拟证明原告设备租赁期间的法定代表人是张某。 证据3、吊篮租赁合同书，拟证明被告是代表中升置业公司签订的。 证据4、信利友公司工商营业执照和主要人员组成名单，拟证明李龙飞是信利友公司的监事。 证据5、兑付民工工资协议书，拟证明是中升置业公司与信利友公司直接发生关系，租赁费也是中升置业公司直接支付信利友公司，被告张国华不承担租赁费的支付。 证据6、吊篮结算单，拟证明租赁结算是信利友公司的监事李龙飞在与苍溪县国际商贸城结算。 证据7、四个承包人出具的证明，拟证明苍溪国际商贸城需要使用吊篮是由中升置业公司口头委托的事实。 经质证：被告对原告提交的证据的质证意见为：证据1无异议；证据2真实性、合法性无异议，证明目的有异议，合同的承租方是苍溪中升国际商贸城，国际商贸城的建设方是中升置业公司，进一步证明被告是为中升置业公司租赁吊篮，履行的是职务行为；证据3起租单、报停单、启用单无异议，也可以看出租赁方是中升置业公司，2018年5月5日的报停单上面载明介绍人是张国华，进一步证明租赁方是中升置业公司；证据4无异议，但上面载明的都是介绍人张国华。原告对被告提交的证据的质证意见为：证据1真实性不认可，中升置业公司没有建设资质，应由中升置业公司出具相应的委托书来证明是委托被告租赁建筑设备。证据2真实性无异议；证据3只能证明是原告与被告签订的租赁合同。证据4无异议。证据5当时原告担心劳务方不把人工工资支付给个人，所以由中升置业代付，但不能证明信利友公司与中升置业公司签订租赁合同。证据6的意见与证据5一样，是张国华承包了国际商贸城的外墙，再由张国华承租吊篮，但达不到被告的证明目的，不能证明合同的相对方是中升置业公司。证据7与本案无关，因为其他使用者没有在原告处租赁过任何东西。 根据被告张国华申请证人出庭作证的申请，本院传唤了证人张某出庭作证。证人张某在当庭作证时称其在2018年2月之前系中升置业公司的法定代表人，现在已经退出了公司。当时公司叫张国华把吊篮租回来，租赁费由公司先垫付，然后公司在结算的时候再从使用吊篮的承包人的工程款中扣除。公司没有给张国华出具委托，也没有与原告签订合同，吊篮都是承包方负责租赁，公司不负责，只是涉及算账和扣款的问题。公司支付的10万元是证人当时安排的，但支付的费用要从租赁吊篮的承包人的工程款中扣除。 以上证人证言原告和被告张国华均表示无异议。 经审核，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，结合庭审情况，本院认定如下： 原告系经营建筑机械设备、扣件、脚手架、钢管、吊篮等租赁的企业法人。2017年9月，被告在中升置业公司开发修建的苍溪中升国际商贸城中从事做外墙涂料施工作业，因需要吊蓝设备，便与被告签订了《吊蓝设备租赁合同书》。该合同的出租方：南充市信利友建筑机械租赁有限公司（甲方），承租方：苍溪国际商贸城张国华（乙方）。合同对租赁吊蓝设备的规格和数量、租赁期限和租赁台数及使用地点、租金的计算方法、付款方式、违约责任等作出明确约定。其中：付款方式为自吊蓝起租后每30天为一个结算期，结算后30日内支付租金及相关费用的100%，吊蓝报停后30日前付清全部费用；违约责任中如超期付款须按日加收本工程应付款10%的滞纳金。合同签订后，从2017年9月1日起至2018年3月25日，被告张国华先后6次向原告出具了启用单和起租单租用原告的吊蓝设备；2018年2月1日、4月8日、5月5日被告张国华分三次向原告出具报停单停用吊篮设备。后经结算被告应付原告的租金为492210元，被告在原告的吊篮租金结算单上签字：介绍人张国华。2018年2月8日，因春节前民工工资兑付和维稳工作，中升置业公司给信利友公司支付了农民工工资100000元，信利友公司工作人员和张国华在《兑付民工工资协议书》上签字。原告的租金492210元减扣100000后还下欠392210元。 本院认为：被告张国华因承包苍溪中升国际商贸城外墙涂料工程而与原告签订了《吊蓝设备租赁合同书》，并在其后合同履行中出具了吊篮启用、报停单、结算单等，结合其实际使用吊篮的事实和证人张某的证言，双方由此形成的建筑设备租赁合同关系的事实成立并合法有效。该合同履行完毕后经结算，双方形成的债权债务关系明确，除被告中升置业公司垫付的部分租金外，被告张国华应当支付下欠原告的租金而长期不付，应承担本案的民事责任。因双方结算时间和被告张国华的欠付时间不明，其逾期付款的事实无法确认，故对原告主张违约金的请求，本院不予支持。被告辩称系受中升置业公司的委托，代表该公司与原告签订合同，证人张某在当庭作证中予以否认，中升置业公司与被告张国华之间形成代为支付租赁费的关系；中升置业公司以支付民工工资为由垫付部分租赁费后不再代为支付，其支付责任仍然是被告张国华而非中升置业公司，故被告中升置业公司不承担本案的民事责任。从合同的签订、履行、结算等一系列行为表明，被告张国华为本案案涉合同的相对方而非中升置业公司，故其抗辩受中升置业公司的委托而与原告签订合同的事实不成立；虽然被告张国华在部分条据上书写成介绍人，但并不影响其作为合同相对方的客观事实。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张国华在本判决生效后30日内支付原告南充市信利友建筑机械租赁有限公司租赁费392210元，并支付从起诉之日即2019年7月22日起至付清之日止按年利率6%计算的资金利息； 二、被告苍溪县中升置业有限公司不承担本案民事责任； 三、驳回原告南充市信利友建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费7772元，由原告南充市信利友建筑机械租赁有限公司负担777元，被告张国华负担6995元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  孟益松 人民陪审员  刘晓兰 人民陪审员  蔡 慧 二〇一九年十二月五日 书 记 员  廖 桓