吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初4805号 原告：吉林省兴顺房地产开发有限公司。 住所地：吉林省公主岭市范家屯镇东河村三屯。 法定代表人：王艳生，总经理。 委托诉讼代理人：董壮，吉林响铃律师事务所律师。 被告：李春东，男，1972年9月23日出生，汉族，吉林省长春市人，现住吉林省长春市绿园区。 原告吉林省兴顺房地产开发有限公司（以下简称兴顺房地产）与被告李春东民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴顺房地产委托诉讼代理人董壮到庭参加了诉讼，被告李春东经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 兴顺房地产向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告偿还原告欠款人民币25000元整及利息人民币16278.69元（利息计算基数为116276.4元，利率为月利2分，期限自2018年6月27日至2019年1月27日止），本息合计人民币41278.69元；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：原告与被告于2018年6月27日签订了还款计划协议书一份，协议约定“双方于2018年1月5日在双方签订的《铺位租赁合同书》的基础上，签订了《借款协议》，原告已经按借款协议约定履行了付款义务，因原告与被告双方协商于2018年6月27日解除了《铺位租赁合同书》，导致《借款协议》中约定的还款方式无法实现，经协商就被告欠款偿还计划及方式达成了还款协议，本金为116276.4元整，分三期偿还，2018年12月30日前偿还2.5万元，2019年6月30日前偿还5万，2019年12月30日将余款41276.4元一次性还清。逾期还款则该笔欠款自2018年6月27日起按月利2分计算。”合同签订后，被告未能按照还款计划协议履行还款义务。 被告李春东未出庭应诉，亦未提出答辩意见。 原告就自己的主张，向本院提交了以下证据： 1、《铺位租赁合同书》、《铺位租赁合同（浮动租金）附件》各1份。主要内容：《铺位租赁合同》出租方兴顺房地产（甲方），承租方李春东（乙方），甲乙双方约定：一.1甲乙双方同意范家屯镇硅谷大街阳光城市××座绅士名媛馆商场A27-22铺位、经营面积为47.27平方米的场地内设置经营项目；二.4甲、乙双方确定结算方式为：甲方提取乙方实际销售总额的7%作为甲方当月租金，若乙方月实际销售总额低于销售计划但高于最低租金，甲方当月租金按最低租金进行收取。乙方的实际销售以每月的最后一天为结算日，双方在结算日后的15日内对账完毕，双方对账无误的应在《结算清单》签字盖章确认，甲方于每月的15日前结付上月款项，并汇至乙方账户；二.7乙方向甲方交纳履约保证金10000元，自本合同签订之日一次性交纳。履约保证金用于乙方经营零售商品质量出现问题时，甲方将代替乙方对消费者进行先行赔付或维修使用。甲方同意，乙方在本商场内与A2F-20、A2F-21共用铺位与本合同所承租铺位共同使用确定的保证金额，该保证金额度作为这些铺位租赁合同项下的共同履约保证金的最低额度。甲方加盖法人章及公章，乙方签字按手印。签约日期2016年11月7日。《铺位租赁合同（浮动租金）附件》约定八.A2F-20、A2F-21、A2F-22三个铺位总借款25万元，签署合同后三日内付总借款额度的40%，进场完成基础装修后三日内付总借款额度的40%，货品到齐后三日内付总借款额度的20%；九.还款方式；按品牌专柜月度销售总额的40%进行扣账，还款年限为壹年，扣足25万元借款为止；如壹年借款未还清，该经营商户李春东自行补足差额，如拒补余额，商场有权不予返还档期销售额及该铺位的所有商品及货柜，并追究法律责任。 2、《铺位租赁合同解除协议》1份。甲方兴顺房地产，乙方李春东，约定双方于2018年1月4日签订的《铺位租赁合同书》于2018年7月1日起解除合约关系，甲乙双方互不承担任何违约责任。甲方盖章，乙方签字按手印，日期2018年6月27日。 3、《还款计划协议书》1份。甲方兴顺房地产与乙方李春东于2018年1月5日在双方签订的《铺位租赁合同书》的基础上，签订了《借款协议》，甲方已经按借款协议约定履行了付款义务。因甲乙双方协商于2018年6月27日解除了《铺位租赁合同书》，导致《借款协议》中约定的还款方式无法实现。现达成如下协议：一、经甲乙双方对账核算，截止本合同签订之日乙方尚欠甲方本金人民币壹拾壹万陆仟柒佰陆拾元四角整；二、2.1经甲乙双方协商，针对上述欠款乙方分三次偿还甲方。2018年12月30日前乙方一次性偿还甲方人民币25000元，2019年6月30日前一次性偿还甲方人民币50000元，2019年12月30日前余下欠款41276.40元乙方一次性偿还甲方；三、鉴于借款形成之时为无息借款，现针对本还款内容经甲乙双方协商甲方在乙方按期偿还欠款的情况下为不收取利息；四、4.1乙方承诺按照本合同约定期限及相应金额按期偿还欠款。若逾期按照相应额度还款，本合同约定全部借款总额视为有息借款，利息按年利24%计算，计息期限自本合同签订之日起至本息还清之日；五、乙方确认送达地址为长春市××区，收件人李春东，联系电话173XXXXXXXX。协议书签订日期2018年6月27日。 4、吉林省农村信用社个人储蓄凭证。证明吉林省兴顺房地产开发有限公司于2016年11月16日向李春东汇款10万元，2016年11月27日汇款10万元，12月20日汇款5万元。 被告李春东未向本院提供证据。 经审理查明，2016年11月7日兴顺房地产与李春东签订《铺位租赁合同》，约定甲方提取乙方实际销售总额的7%作为甲方当月租金，后双方签订《铺位租赁合同（浮动租金）附件》约定A2F-20、A2F-21、A2F-22三个铺位总借款25万元，签署合同后三日内付总借款额度的40%，进场完成基础装修后三日内付总借款额度的40%，货品到齐后三日内付总借款额度的20%。还款方式：按品牌专柜月度销售总额的40%进行扣账，还款年限为壹年，扣足25万元借款为止；如壹年借款未还清，该经营商户李春东自行补足差额。兴顺房地产履行了借款义务。后经双方协商于2018年6月27日签订了《铺位租赁合同解除协议》，约定双方签订的《铺位租赁合同书》自2018年7月1日起解除，甲乙双方互不承担任何违约责任。同日双方签订《还款计划协议书》，约定乙方尚欠甲方本金人民币壹拾壹万陆仟柒佰陆拾元四角整；针对上述欠款乙方分三次偿还甲方。2018年12月30日前乙方一次性偿还甲方人民币25000元，2019年6月30日前一次性偿还甲方人民币50000元，2019年12月30日前余下欠款41276.40元乙方一次性偿还甲方；甲方在乙方按期偿还欠款的情况下为不收取利息；乙方承诺按照本合同约定期限及相应金额按期偿还欠款。若逾期按照相应额度还款，本合同约定全部借款总额视为有息借款，利息按年24%计算，计息期限自本合同签订之日起至本息还清之日。李春东至今未偿还兴顺房地产第一笔应还借款。以上事实由原告提交《铺位租赁合同》、《铺位租赁合同（浮动租金）附件》、《还款计划协议书》等证据在卷佐证。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”《中华人民共和国合同法》第八条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”李春东与兴顺房地产签订的《还款计划协议书》，意思表示真实，内容与形式合法，合同成立并生效。李春东应按照合同约定履行还款义务。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款，对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”故兴顺房地产请求李春东偿还欠款25000元的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在每届满一年时支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”按照合同约定，到期后李春东如未能按期足额偿还欠款，利息按年利24%计算，系双方真实意思表示，本院予以支持。但约定以全部借款为基数计息，此时被告仅有支付25000元的义务，故兴顺房地产主张的计息基数欠妥，应以第一期应还款25000元为基数计算。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条的规定，判决如下： 李春东于本判决生效后十日内一次性偿还吉林省兴顺房地产开发有限公司借款本金25000元及利息（自2018年6月27日起按年利24%计算至全部欠款还清之日）。 案件受理费减半收取415元，由李春东负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审判员  贾乃明 二〇一九年十二月十一日 书记员  于 淼