河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0184民初11859号原告：河南兴润置业有限公司，住所地新郑市龙湖镇机场路北侧李垌村西侧富田兴龙湾1-03户，实际经营地新郑市龙湖镇祥云路和鸿鹄路交汇处北200米兴和湾销售部。法定代表人：孙学仕，系公司董事长。委托诉讼代理人：高中，男，1983年9月19日出生，汉族，住郑州市中原区，系公司员工（特别授权）。委托诉讼代理人：王凤丽，女，1988年5月27日出生，汉族，住郑州市管城区，系公司员工（特别授权）。被告：李亚波，男，1994年11月23日出生，汉族，户籍地河南省民权县，现住河南省新郑市。原告河南兴润置业有限公司与被告李亚波追偿权纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告河南兴润置业有限公司的委托诉讼代理人王凤丽到庭参加了诉讼，被告李亚波经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告河南兴润置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李亚波偿还原告款项25624元（暂计算至2019年10月）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月25日，被告李亚波购买原告所开发的富田·兴和湾29号楼1单元29层2904号房屋一套，双方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：150××××1201），房屋款项支付方式为首付款和商业贷款。同时，被告向中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行申请了商业贷款，签订了《个人购房/购车借款及抵押担保合同》用于购买该房屋，贷款金额为388000元，原告作为保证人为该贷款承担阶段性连带责任保证。由于被告违反《个人购房款/购车借款及抵押担保合同》的约定，未按约定足额偿还按揭银行贷款本息，按揭银行要求原告承担了连带责任，并分别于2018年10月26日从原告保证金账户扣除逾期金额2504元，于2018年11月19日从原告保证金账户扣除逾期金额2590元，于2019年1月2日从原告保证金账户扣除逾期金额2550元，于2019年1月21日扣划逾期金额2590元，于2019年2月20日扣划逾期金额2591元，于2019年3月19日扣划逾期金额2450元，于2019年5月20日扣划逾期金额2543元，于2019年6月20日扣划逾期金额2588元，于2019年7月19日扣划逾期金额2545元，于2019年8月26日扣划逾期金额2590元，于2019年9月18日扣划逾期金额2588元，于2019年10月22日扣划逾期金额2546元，共计33265元。以上款项被告仅偿还给原告了7641元，其余款项25624元至今未予偿还，给原告造成了巨大的经济损失。因此，根据合同约定，原告有权要求被告偿还垫付的费用共计25624元。故为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告李亚波没有到庭，亦没有向本院提交答辩意见及任何证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据上述有效证据，认定如下事实：2015年3月25日，被告李亚波与原告河南兴润置业有限公司签订了《商品房买卖合同》一份，合同编号为：150××××1201，主要约定：被告购买原告开发的富田·兴和湾29号楼1单元29层2904号房屋一套，房屋价款共计为554537元，首付款为166537元，剩余房款388000元由被告以商业贷款的方式支付。原、被告双方同时在《商品房买卖合同》附件四第12条中约定，银行依据担保责任扣划出卖人款项的，买受人应当连本带息足额返还给出卖人。2015年4月28日，被告李亚波向中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行申请了商业贷款，中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行与原、被告双方共同签订了《个人购房/购车借款及抵押担保合同》一份，主要约定：被告向中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行贷款388000元，用于购买上述原告开发的房屋，原告河南兴润置业有限公司作为保证人为被告李亚波的该笔贷款承担阶段性连带责任保证。《个人购房/购车借款及抵押担保合同》签订后，中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行依约向被告李亚波发放了贷款，但被告却未能按照《个人购房款/购车借款及抵押担保合同》的约定按时足额偿还按揭银行的贷款本息，中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行即要求原告按照《个人购房款/购车借款及抵押担保合同》约定承担连带保证责任。依据原告向本院提交的证据能够确认：中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行分别于2018年10月26日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2504元，于2018年11月19日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2590元，于2019年1月2日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2550元，于2019年1月21日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2590元，于2019年2月20日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2591元，于2019年3月19日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2450元，于2019年5月20日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2543元，于2019年6月20日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2588元，于2019年7月19日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2545元，于2019年8月26日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2590元，于2019年9月18日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2588元，于2019年10月22日从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额2546元。综上，中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行从原告保证金账户扣除被告逾期还款金额共计为30675元。期间，被告李亚波仅偿还给原告垫付款项中的7641元，剩余款项23034元，经原告多次催要被告至今不予偿还，双方为此发生纠纷，原告于2019年11月12日向本院提起了诉讼。以上事实，有原告向本院提交的《商品房买卖合同》、《个人购房款/购车借款及抵押担保合同》、中国邮政储蓄银行个人贷款逾期归还单、中国建设银行单位客户专用回单、催款函及EMS快递单据等证据及原告的当庭陈述予以证实。本院认为：被告李亚波经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，怠于行使法律赋予的权利，应视为对其答辩、举证、质证、辩论等权利的放弃，原告河南兴润置业有限公司向本院提交的证据符合证据的关联性、真实性、合法性原则，本院依法予以采信。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告李亚波和原告河南兴润置业有限公司与中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行签订的《个人购房款/购车借款及抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规的强制性规定，依法应为有效的合同，各方均应按照合同的约定履行其相应的义务。原告河南兴润置业有限公司已经按照《个人购房款/购车借款及抵押担保合同》约定，在被告李亚波不能按照约定偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行贷款本金及相应利息时，履行了为被告李亚波垫付相应的银行贷款本金及利息的义务，而被告李亚波却没有按照约定履行其相应的还款义务应属违约行为，依法应承担相应的违约责任，原告有权依照法律规定及合同约定向被告李亚波行使追偿的权利。故原告要求被告李亚波偿还其代为归还的银行贷款本金及利息共计23034元的诉讼请求，有原告向本院提交的相应证据予以支持，本院依法予以认定。原告在诉讼请求中要求被告偿还其款项25624元与本院查明的事实不符，应以本院在庭审中查明的事实为据。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十三条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百六十二条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百七十一条之规定，判决如下：一、被告李亚波应于本判决生效后十日内偿还原告河南兴润置业有限公司代为向中国邮政储蓄银行股份有限公司新郑支行支付2019年10月之前的贷款本金及利息共计23034元；二、驳回原告河南兴润置业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费为440元，减半收取为220元，由被告李亚波承担。本判决为终审判决。审判员  高安民二〇一九年十二月十日书记员  李明展