重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初8053号 原告：九寨沟县朝阳钢管机件租赁站，经营场所四川省九寨沟县双河乡朝阳村，统一社会信用代码92513225MA69LFUQ55。 经营者：唐贵元，系个体工商户，男，1968年8月22日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：肖绍志，重庆市璧山区丁家法律服务所法律服务工作者。 被告：张明，男，1977年8月25日出生，汉族，住四川省九寨沟县。 原告九寨沟县朝阳钢管机件租赁站（以下简称朝阳租赁站）与被告张明租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朝阳租赁站的委托诉讼代理人肖绍志到庭参加了诉讼，被告张明经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告朝阳租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2018年4月25日签订的《建筑材料租赁合同》；2、判令被告支付原告截至2019年8月31日的租金等费用共计90,971.02元；3、判令被告退还原告钢管7079.1米、扣件9310个，如不能退还则按合同约定的赔偿标准计算赔偿材料损失；并从2019年9月1日起按合同约定的租金标准计付租金至材料还清或赔偿清为止；4、判令被告支付原告违约金18,000元并承担本案诉讼费。事实及理由：被告因九寨沟县勿角乡甲勿池风景区施工所需，于2018年4月25日与原告签订了《建筑材料租赁合同》，合同中双方对物资品名、租金标准、赔偿标准、上下车费、维修费标准、违约责任、发生争议后的管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告向被告所属施工工地提供了钢管、扣件等材料，全面履行了合同，而被告未按约支付租金，截至2019年8月31日被告已欠原告租金等费用共计90,971.02元，且有部分材料未退还。被告未按约支付租金已构成违约，应承担违约责任，要求被告支付违约金18,000元。上述租金等及物资经原告多次催收未果，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。 被告张明向本院提交的书面说明辩称，被告与原告签订的涉案合同已按约定结清了本人在合同期间所租赁的架管、卡子及相关费用（2018年3-5月31日的租金结算表）。被告与原告及其经营者唐贵元结清费用并签字确认后再未签订任何租赁合同及续租协议。 本院经审理认定事实如下：2018年4月25日，以原告朝阳租赁站为出租方（甲方），被告张明为租用方（乙方），魏水云为乙方负责人签订了《建筑材料租赁合同》，合同首、尾部乙方处均有被告张明的签字（尾部捺印）。合同约定租金从乙方收到甲方材料的当日按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算，每月结算并支付当月租金；约定租金标准为钢管0.015元/米/天、扣件0.013元/个/天、顶托0.05元/个/天、脚手架3元/组/天；约定维修及保养标准为钢管0.15元/米、扣件0.15元/个、顶托0.2元/个；约定材料赔偿标准为钢管14元/米、扣件5元/个、顶托15元/个、顶托螺帽3元/个、扣件螺丝1元/套；约定租用和退还运输由乙方自行负责，费用自付。上、下车费各30元/吨，材料计量标准为钢管300米/吨、扣件1000个/吨、顶托300个/吨；约定经双方协商，甲方收乙方押金1,000元；约定租赁期间自2018年3月25日至双方办理完退还材料、赔偿手续及付清租金等费用后，本合同履行完毕；约定租用周转材料时由乙方指定材料员王帅、王庆进行收、退材料，核对租金及其他费用等。材料员在合同上的签字将作为鉴定依据；约定乙方不按时在月底交纳本月租金。超过期间乙方向甲方按所欠每月租金的25%支付违约金，甲方并有权收回租赁物、产生的费用由乙方承担；约定本合同双方发生争议，由重庆市璧山区人民法院管辖，造成诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告自2018年3月25日至2018年9月4日租用原告钢管9830.8米、扣件9800个、顶托150个、脚手架10组；被告使用后自2018年5月28日至2018年11月16日退还原告钢管2751.7米、扣件490个、顶托150个、脚手架10组。截至2019年8月31日，被告租用物资共产生租金等97,841.77元，扣除被告已支付的5,870.75元及押金1,000元，尚有租金等90,971.02元未支付，且有钢管7079.1米、扣件9310个未退还。 本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。原、被告于2018年4月25日签订的《建筑材料租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。原告已按约向被告提供了租赁物资，被告未按约足额支付租金，已构成违约，应承担本案民事责任。被告辩称已与原告结清租金，也未签订租赁合同及续签合同，但被告在2018年5月31日之后仍在租用、退还原告出租物资，其在租用、退还清单上签字确认，其合同义务并未履行完毕，故其辩称意见本院不予采信。虽原告发货时间早于合同签订时间，但根据合同约定的租赁期限及交易习惯，本院确认被告在合同签订之前租用物资系涉案合同约定的租赁物资。被告欠付的租金及物资经原告多次催收未果，故原告主张解除合同，本院予以支持；虽部分租金结算单系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还物资情况及合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2019年8月31日的租金等90,971.02元，本院予以支持；原告主张被告立即退还物资，逾期不能退还则赔偿，根据被告租用及退还情况，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告钢管7079.1米、扣件9310个，逾期未退还，则按钢管14元/米、扣件5元/个的标准予以赔偿原告；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张的违约金18,000元，低于合同约定且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。 综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告九寨沟县朝阳钢管机件租赁站与被告张明2018年4月25日签订的《建筑材料租赁合同》于本判决生效之日解除； 二、被告张明于本判决生效后七日内给付原告九寨沟县朝阳钢管机件租赁站截至2019年8月31日的租金等90,971.02元； 三、被告张明于本判决生效后五日内退还原告九寨沟县朝阳钢管机件租赁站钢管7079.1米、扣件9310个；逾期未退还，则按钢管14元/米、扣件5元/个的标准予以赔偿原告；并从2019年9月1日起至本判决生效之日止按钢管0.015元/米/天、扣件0.013元/个/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告张明于本判决生效后七日内给付原告九寨沟县朝阳钢管机件租赁站； 四、被告张明于本判决生效后七日内给付原告九寨沟县朝阳钢管机件租赁站违约金18,000元； 五、驳回原告九寨沟县朝阳钢管机件租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1,239.71元，由被告张明负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 黄大全 二〇一九年十二月五日 法官助理 李沅林 书 记 员 李声琴