湖北省鹤峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2828民初1829号原告：张媛，曾用名张嫒，女，1997年11月3日出生，土家族，大学文化，鹤峰县容美镇济仁门诊护士，户籍地湖北省鹤峰县，现住湖北省鹤峰县，委托诉讼代理人（一般代理）：周永和，湖北百兴律师事务所律师。被告：许国雄，男，1994年2月22日出生，住湖北省恩施市，原告张媛诉被告许国雄、恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张媛及其委托诉讼代理人周永和到庭参加诉讼，被告许国雄经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。庭审过程中，张媛当庭撤回对恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司的起诉，本院当庭予以准许。本案现已审理终结。张媛向本院提出诉讼请求：1、判令解除与被告的装修合同；2、判令被告按合同约定赔偿逾期未完工违约金6766元（每天赔偿原告已付款2‰，从2019年10月9日截止11月25日已逾期47天），赔偿原告律师费5000元；3、判令被告退还第三期工程款17320元；4、被告承担逾期完工造成的原告房租损失3000元；5、被告承担一切诉讼费用。事实和理由：我与被告许国雄于2019年7月22日签订了装修合同，约定了五期工程及每期支付的费用，但被告完成了前两期工程，原告支付了第三期工程款后，被告未按约定进行第三期装修。因此被告应承担合同约定的逾期损失，每天按原告已付款2‰赔偿、且应当赔偿原告律师费5000元、承担房租损失3000元。以上这些损失都是由于被告违反合同约定给原告造成的，应由被告承担违约责任。许国雄未到庭参加诉讼，也未提交答辩意见及证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月22日，张媛（甲方）与恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司（乙方）签订装修合同，该合同约定：张媛将鹤峰县警苑小区B栋2单元1503室的房屋一套（建筑面积102.67平方米）室内装修工程以包工包料的形式发包给恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司，工期75天，开工日期2019年7月22日，竣工日期2019年10月8日。工程总价款为86600元，签订正式合同之前，甲方已付订金7800元（5000元抵7800元），此订金可按付款方式比例抵作装修款（不计息）。本合同生效后，甲方按（第一次支付时间为水电基础完工支付工程的39%即25980元；第二次支付时间为瓦工贴砖完工后支付工程款的35%即30310元；第三次支付时间为木工完工后支付工程款的20%即17320元；第四次支付时间为漆工完工后支付工程款的13%即11258元；第五次支付时间为所有附属工程完工后支付工程款的2%即1732元）的比例直接向乙方支付工程款项。由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工造成的损失，甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的2‰向甲方支付违约金。由于乙方（被告）原因竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2‰向甲方支付违约金。合同落款乙方签字人员为许国雄。合同签订后，许国雄安排周伟负责该房屋装修事宜，并于合同签订当日开工。2019年6月30日张媛丈夫周继辉向许国雄微信转款5000元，2019年8月7日，周继辉向许国雄微信转第一期工程款23640元，2019年9月7日，周继辉向周伟微信转第二期工程款27580元，2019年9月16日，周继辉向周伟微信转第三期木工工程款15760元。在第三期工程过程中，许国雄购买了四扇门和衣柜等组合板材运至张××小区××单元××室房屋内，张媛认可该四扇门价款共计约4000元，对于衣柜等组合板材，许国雄有无支付材料款张媛表示不清楚。此后许国雄未再进行第三期工程施工。2019年10月30日，在与周继辉的微信聊天中，周伟向其发送电子版的甲方为张媛，乙方为许国雄装修合同终止协议书，称乙方无力继续履行合同，装修合同即日终止，甲方预付款合计71980元，乙方前期工程费用为77052元。对于许国雄提出的预付款71980元，张媛没有异议，但对于乙方前期工程费用77052元，张媛提出异议。因装修事宜协商未果，原告诉至本院，并委托湖北百兴律师事务所律师周永和作为其诉讼代理人，支付代理费5000元。另查明，许国雄为恩施州装修行业从业人员，对外以恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司名义承接业务，至本案庭审时恩施州金蚂蚁装饰工程有限公司未办理企业工商注册登记。上述事实有装修合同、周继辉与周伟的微信聊天记录、周继辉与许国雄的微信聊天记录、装修合同终止协议书、湖北百兴律师事务所的增值税普通发票以及张媛陈述等证据在卷佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的《装修合同》系双方当事人真实意思表示，双方均应按照合同约定履行义务。原告主张解除与被告签订的《装修合同》，因被告已实际停工多日，从其向原告发送的装修合同终止协议书来看，被告已明确表示不再履行合同，且有终止合同的明确意思表示，故该合同无继续履行的可能，对于原告的解除合同请求，本院予以支持；原告按合同约定履行了向被告支付工程价款的义务，但被告未按照合同约定履行完工程施工义务，应当按照合同约定承担原告的损失。《装修合同》约定，由于乙方（被告）原因竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2‰向甲方支付违约金，该合同约定竣工时间为2019年10月8日，但被告至今未完工，原告请求被告支付违约金至2019年11月25日，即6766元，本院予以支持；原告请求被告返还第三期工程款17320元，因原告仅向被告支付第三期工程款15760元，且双方装修形式为包工包料，许国雄购买四扇门已运至张媛屋内，张媛也认可该四扇门价款为4000元，应当从工程款中予以扣减，故对于张媛的该项诉讼请求，本院仅支持11760元，对于其请求中超出部分，本院不予支持；原告请求被告支付律师费5000元，《装修合同》中约定了如果因为任何一方违约所造成的所有损失由违约方承担，且原告提交了向律师转账的凭证和税务发票予以证实，结合被告违约的事实，原告为维护其合法权益，委托律师代理诉讼的实际情况，且该费用符合本地区律师行业一般收费标准，对于该律师费5000元，本院予以支持；对于原告请求的房租损失3000元，因未提交证据证实其房租损失与被告违约存在因果关系，亦未提交证据证明其损失的实际发生，本院不予支持。许国雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中国华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告张媛与被告许国雄2019年7月22日签订的装修合同自本判决生效之日起解除；二、被告许国雄赔偿原告张媛违约损失6766元，律师费5000元；三、被告许国雄返还原告张媛第三期工程款11760元；四、驳回原告张媛的其他诉讼请求。上述给付金钱义务，限本判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费762元，减半收取381元，原告张媛已预交，由原告张媛负担81元，被告许国雄负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  余美玲二〇一九年十二月十六日书记员  龚 珍附：本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。