宁夏回族自治区固原市原州区人民法院民事判决书（2019）宁0402民初8661号原告：固原经济开发区贤通建材批发部。经营者：王亚通，男，1967年5月15日出生，汉族，住宁夏固原经济开发区贤通建材批发部。委托诉讼代理人：周宇鹏，宁夏平朔律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宁夏天保建筑劳务有限公司。法定代表人：夏开应，系该公司经理。被告：宁夏陆磐建筑工程有限公司。法定代表人：楚波，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨院院，北京大成（银川）律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：黄涛，北京大成（银川）律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告固原经济开发区贤通建材批发部（以下简称“贤通建材批发部”）与被告宁夏天保建筑劳务有限公司（以下简称“天保劳务公司”）、宁夏陆磐建筑工程有限公司（以下简称“陆磐建筑公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贤通建材批发部的经营者王亚通、委托诉讼代理人周宇鹏和被告陆磐建筑公司的委托诉讼代理人杨院院到庭参加诉讼，被告天保劳务公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。贤通建材批发部向本院提出诉讼请求：1.被告天保劳务公司向原告支付租金380960.70元；2.被告天保劳务公司向原告支付违约金60000.00元；3.被告陆磐建筑公司承担连带付款责任；4.案件受理费由被告天保劳务公司、陆磐建筑公司承担。事实和理由：2017年3月，被告陆磐建筑公司承包宁南医院综合楼建筑工程后，将该工程的劳务分包给被告天保劳务公司。同年3月15日，原告与被告天保劳务公司签订了《租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、工字钢等施工设备，租赁物的数量、型号等以双方签字的明细单为准，收发货明细单和结算单是合同的有效附件，承租人指定张超、韩永峰为具体经办人。同时，还约定如果发生争议，向出租方注册所在地的法院起诉。合同履行中，提货单上均注明租赁单位为被告陆磐建筑公司，经手人为张超、韩永峰。2018年8月，原告要求被告支付拖欠的租金，但被告一直拖延不予支付。2019年7月15日，被告天保劳务公司的法定代表人夏开应向原告出具了付款协议，承诺欠原告租金380960.70元，于2019年7月31日前一次性付清230000.00元，双方账务结清，如违约，违约金每天1000.00元，按原租金数额付款。被告至今未兑现其承诺。《租赁合同》的承租人为被告天保劳务公司，提货单上注明的租赁单位为被告陆磐建筑公司，故二被告应为共同承租人，应承担连带付款责任。现原告提起诉讼。天保劳务公司未作答辩。陆磐建筑公司辩称，2017年3月15日，被告陆磐建筑公司与被告天保劳务公司签订了《劳务分包合同》，将涉案工程劳务部分分包给具备施工资质的天保劳务公司，两者之间系合法分包。《劳务分包合同》第二条约定，工程所需的机械设备均由被告天保劳务公司自备。因此，被告天保劳务公司租用设备的行为与被告陆磐建筑公司无关。原告与被告陆磐建筑公司之间不存在租赁合同关系，被告陆磐建筑公司不是合同相对人，原告无权请求被告陆磐建筑公司支付租金。原告在诉状中称提货单上注明的租赁单位为被告陆磐建筑公司，但被告陆磐建筑公司对此并不知情，据此，不能认定被告陆磐建筑公司系实际承租人，实际承租人系被告天保劳务公司。被告陆磐建筑公司已向被告天保劳务公司支付了全部工程款，被告天保劳务公司出具了文件予以确认。另外，承担连带责任必须有明确的法律规定，原告请求被告陆磐建筑公司承担连带支付责任没有任何依据。请求驳回原告对被告陆磐建筑公司的诉讼请求。原告贤通建材批发部、被告陆磐建筑公司依法向本院提交了证据。本院对当事人提交的证据认定如下：原告申请的证人方某的陈述可与原告提交的其他证据相印证，能够证明其系原告的委托代理人，代理原告签订并履行原告与被告天保劳务公司之间的《租赁合同》，予以采信；原告提交的《租赁合同》1份来源合法，内容真实，能够证明原告与被告天保劳务公司于2017年3月15日签订了租赁合同，约定被告天保劳务公司租用原告的建筑设备等事项，予以采信；原告提交的付款协议1份来源合法，内容真实，能够证明被告天保劳务公司的法定代表人夏开应于2019年7月15向原告出具欠条，确认欠原告租金380960.70元，并对付款期限、违约责任作出承诺，予以采信；原告提交的提货单2张来源合法，内容真实，能够证明提货人为张超，但不能证明张超系被告陆磐建筑公司的人员，予以采信；被告陆磐建筑公司提交的《建筑安装工程劳务分包合同》1份、《工程款支付说明》1份与本案无关联性，不予采信。本院经审理认定的事实如下：2017年3月15日，原告与被告天保劳务公司签订了《租赁合同》（出租方、甲方为原告，承租方、乙方为被告天保劳务公司），主要约定：合同签订地点为固原市南宇建材市场；乙方租用甲方的钢管等建筑设备；租金以日计算，从提货之日到返还之日；租金每月结算一次，结算日为每月的30日；结算日后10日内乙方付甲方所欠租金总额的70%，剩余租金的90%在每年（新历12月31日）前付清；合同履行中发生争议，由双方协商解决，双方协商不成时，可向甲、乙双方所在地、合同签订地的人民法院起诉；本合同经甲、乙代表人（经办人）签字盖章后生效。原告和被告天保劳务公司在合同上加盖了公章，原告的委托代理人方某和被告天保劳务公司的委托代理人韩永峰在合同上签名。合同签订后，被告天保劳务公司租用了原告经营的租赁物。2019年7月15日，被告天保劳务公司的法定代表人夏开应向原告的委托代理人方某出具了付款协议1份。付款协议载明：欠方某原钢管租赁费380960.7元，经双方协商2019年7月31日之前一次性付清230000.00元租赁费，双方账务结清，如违约，违约金一天1000元，按原租赁费付款。被告天保劳务公司至今未向原告支付付款协议载明的租金380960.70元。本院认为，原告与被告天保劳务公司签订的《租赁合同》系其真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告天保劳务公司租用了原告的钢管等建筑设备，其应当按照约定向原告支付租金。被告天保劳务公司的法定代表人夏开应于2019年7月15日向原告的委托代理人方某出具了付款协议，视为原告与被告天保劳务公司对租金进行了结算，故被告天保劳务公司应当按照付款协议履行。付款协议载明如被告天保劳务公司于2019年7月31日前向原告支付租金230000.00元，则双方之间的账务结清。被告天保劳务公司至今未向原告付款，故原告要求被告天保劳务公司支付租金380960.70元的诉讼请求于法有据，予以支持。被告天保劳务公司于2019年7月31日前未向原告支付租金230000.00元，其行为构成违约，应当承担违约责任。原告主张的违约金60000.00元系以付款协议载明的计算方式计算的，考虑到该违约金数额过高，酌情确定被告以承担支付欠款利息的方式承担违约责任，即被告天保劳务公司按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率向原告支付2019年7月15日至欠款付清之日的利息。被告陆磐建筑公司并非《租赁合同》约定的承租人，同时，原告提交的证据不能证明被告陆磐建筑公司租用了原告的钢管等，故原告要求被告陆磐建筑公司承担连带责任的诉讼请求证据不足，不予支持。综上所述，原告的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：被告宁夏天保建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内向原告固原经济开发区贤通建材批发部支付租金380960.70元及利息（利息以欠款380960.70元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款利率计算，自2019年7月15日至欠款付清之日）；驳回原告固原经济开发区贤通建材批发部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7914.00元，减半收取计3957.00元，由被告宁夏天保建筑劳务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区固原市中级人民法院。审判员 刘汉龙 二○一九年十二月二十日书记员 金小荣附：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》：第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》：第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。