浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初6669号原告：温州银行股份有限公司苍南支行，统一社会信用代码91330327716133431T，住所地苍南县灵溪镇新世纪花园9号楼一、三层。负责人：陈允秋，系该支行行长。委托诉讼代理人：温小宜，女，系该支行员工。委托诉讼代理人：温兴东，男，系该支行员工。被告：陈维暖，男，1971年5月24日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：赵小琴，女，1973年7月25日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：黄松国，女，1978年8月6日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：陈维早，男，1969年5月1日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告温州银行股份有限公司苍南支行（以下简称温州银行）与被告陈维暖、赵小琴、陈维早、黄松国金融借款合同纠纷一案，原告于2019年7月16日向本院提出诉讼，诉请：1.判令被告陈维暖、赵小琴共同偿还借款本金88万元、期内利息24412.6元（以88万元为基数，从2019年3月21日开始至2019年8月25日止，按月利率5.7‰计算，扣除已付利息2005元），复利及逾期利息（均按月利率8.55‰计算）；2.判令被告陈维暖、赵小琴承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖坐落于上海市宣桥镇南六路675号419室的房产所得价款在147.1万元内享有优先受偿权；3.判令被告陈维早对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述第一项债务在内的温银601002017年高保字00122号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担偿还责任的总额以最高保证金额30万元为限；4.判令被告黄松国对上述第一项债务承担连带偿还责任，但包括上述第一项债务在内的温银601002017年高保字00123号《最高额保证合同》项下的所有主债务承担偿还责任的总额以最高保证金额30万元为限；5.本案诉讼费用由以上被告承担。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告陈维暖、赵小琴共同偿还借款本金88万元、期内利息24456.92元（以88万元为基数，从2019年3月21日开始至2019年8月25日止，按月利率5.7‰计算，扣除已付利息1960.68元），复利（截止2019年8月25日的复利388.02元）及逾期利息（均按月利率8.55‰计算）。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年11月4日公开开庭进行了审理。原告温州银行的委托诉讼代理人温小宜、温兴东，被告陈维早到庭参加诉讼，被告陈维暖、赵小琴、黄松国经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本院经审理认定，2016年9月13日，被告陈维暖、赵小琴与原告签订一份编号为温银601002016年高抵字00054号的《最高额抵押合同》（以下简称合同一），约定：1.被告陈维暖、赵小琴自愿以登记于其名下的坐落于上海市宣桥镇南六公路675号419室的房产[登记证明号：浦201615045257]设定抵押，为原告与被告陈维暖、赵小琴在2016年9月13日至2018年9月13日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保，担保的最高债权余额为147.1万元。2.主合同包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同、银行承兑汇票承兑合同等。3.抵押担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、履行主合同和本合同过程中发生的费用及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用和其他相关费用）等。4.本合同的决算日为2018年9月13日。若主合同中最后到期的债权的到期日晚于上述日期，则决算日以主合同中最后到期的债权的到期日为准。5.本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论其他担保措施是由被告陈维暖、赵小琴提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，原告均有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序，被告陈维暖、赵小琴承诺不因此而提出任何形式的抗辩。6.被告陈维暖未履行主合同项下到期债务，原告有权行使抵押权，向人民法院提起诉讼或申请强制执行，处理抵押物。2016年9月20日，双方就上述抵押物在上海市浦东新区房地产登记处办理了不动产抵押登记并取得不动产登记证明。2016年9月13日，被告赵小琴在抵押人（共有人）处签字并声明，抵押人（共有人）已认真阅读本合同，对带有***符号的条款，抵押权人已作了特别说明，抵押人（共有人）完全理解其真实含义和法律后果，确认无异议，同意签订最高额抵押合同，知悉并同意被告陈维暖将抵押物向原告提供抵押担保，承诺愿共同承担抵押担保责任。2017年8月25日，被告陈维早与原告签订一份编号为温银601002017年高保字00122号的《最高额保证合同》（以下简称合同二），约定：1.被告陈维早自愿为原告与被告陈维暖在2017年8月25日至2019年8月25日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为30万元。2.本合同决算日为2019年8月25日。2017年8月25日，被告黄松国与原告温州银行签订一份编号为温银601002017年高保字00123号的《最高额保证合同》（以下简称合同三），约定：1.被告黄松国自愿为原告与被告陈维暖在2017年8月25日至2019年8月25日期间签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证，担保的最高债权余额为30万元。2.本合同决算日为2019年8月25日。上列合同一、合同二均约定：1.主合同包括但不限于一系列借款合同、委托贷款合同、银行承兑汇票承兑合同等。2.保证担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、履行主合同和担保合同过程中发生的费用及原告实现债权和担保权益过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用和其他相关费用）等。3.保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止。若主合同中最后到期的债权的到期日晚于上述日期，则决算日以主合同中最后到期的债权的到期日为准。4.本合同所担保的债权还存在其他担保措施的，无论其他担保措施是由被告陈维暖、赵小琴提供还是由第三人提供，也无论是物的担保还是人的担保，原告均有权自行决定各担保措施所担保的债权份额和实现担保的顺序，被告陈维暖、赵小琴承诺不因此而提出任何形式的抗辩。2018年8月29日，被告陈维暖即借款人与原告温州银行即贷款人签订一份编号为601002018个贷字00078号的《自然人借款合同》（以下简称合同四），约定：1.借款人向贷款人申请借款88万元，借款期限自2018年8月29日至2019年8月25日，贷款用途为经营性流动资金。2.借款利率为月利率5.7‰，为固定利率，借款按日计息，利息按月结息，借款人于每月的20日支付利息，结息日即付息日，借款到期一次性归还借款本金，利随本清。3.借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为在本合同载明的贷款利率水平上加收50%，借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利。当日，双方签订借款借据一份，约定还款期限为2019年8月25日，按月利率5.7‰计算。被告赵小琴向原告出具共同还款承诺书，承诺知晓合同四的内容，同意与借款人为合同四共同承担还款义务及责任。2018年8月29日，贷款人向借款人发放贷款88万元。借款人仅偿还借款利息至2019年3月20日，另于2019年5月27日偿还借款利息1960.68元，尚欠期内利息24456.92元、复利、逾期利息及剩余借款本息至今未还。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、陈维暖、赵小琴于本判决生效后十日内偿还温州银行股份有限公司苍南支行借款本金880000元、期内利息24456.92元（以880000元为基数，从2019年3月21日开始至2019年8月25日止，按月利率5.7‰计算，扣除已付利息1960.68元），复利（截止2019年8月25日的复利388.02元；以24456.92元为基数，自2019年8月26日开始至实际履行还款之日止，按月利率8.55‰计算）及逾期利息（以880000元为基数，自2019年8月26日开始至实际履行还款之日止，按月利率8.55‰计算）；二、如陈维暖、赵小琴到期未履行上述第一项债务，温州银行股份有限公司苍南支行有权以拍卖、变卖登记于陈维暖、赵小琴名下坐落于上海市浦东新区宣桥镇南六公路675号419室（所有权证号：沪房地浦字2011第208773号）的房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的温银601002016年高抵字00054号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以1471000元为限；三、陈维早对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002017年高保字00122号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以300000元为限；四、黄松国对上述第一项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的温银601002017年高保字00123号的《最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以300000元为限；五、陈维早、黄松国在承担保证责任后，有权向陈维暖、赵小琴追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12947元，由陈维暖、赵小琴、陈维早、黄松国共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  周科中人民陪审员  刘日存人民陪审员  陈雷雷二〇一九年十二月四日书 记 员  董小美?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。