甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2019）甘0902民初6755号原告：酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码9162090005756718XX。法定代表人：张某。委托诉讼代理人：陈某1。委托诉讼代理人：李某。被告：酒泉常庆种苗有限公司，统一社会信用代码91620900675918530C。法定代表人：陈某2。委托诉讼代理人：柴某，该公司实际控制人。被告：柴某，住甘肃省酒泉市。被告：赵某，住甘肃省酒泉市。原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司与被告酒泉常庆种苗有限公司、柴某、赵某借款合同纠纷一案，本院2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司委托诉讼代理人陈某1、李某、被告酒泉常庆种苗有限公司委托诉讼代理人柴某、柴某到庭参加了诉讼，被告赵某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告酒泉常庆种苗有限公司、柴某、赵某向原告偿还借款本金600000元；2、判令被告向原告支付自2015年9月21日至起诉之日按照月息2%的利率的借款利息594000元（2015年9月21日至2019年10月15日）；3、判令被告酒泉常庆种苗有限公司、柴某、赵某向原告支付自2019年10月15日至还清借款本息期间按照月息2%计算的利息；4、将抵押的位于酒泉市××区两套房产办理过户手续；4、本案涉案费用、律师费由各被告承担。事实及理由：2015年4月8日，被告酒泉常庆种苗有限公司、柴某因资金周转向原告借款600000元，借款期限2个月（2015年4月8日至2015年6月7日），被告赵某为该笔借款提供全额保证担保。借款到期后，我单位于2017年11月23日给借款人及担保人送达了民事起诉状，要求偿还借款，若不履行借款及担保承诺将不定期不定额按月偿还借款，直至2018年2月，被告仍未清偿借款，2018年3月4日借款人及担保人签订了欠息清算证明，借款人写了保证书，将自己名下位于酒泉市××区两套房产抵押给我单位。截止起诉之日，以上两套房均未将房屋手续办理给我单位。上述借款发放后，被告酒泉常庆种业有限公司、柴某起初尚能按借款合同约定支付利息，但该借款到期后，被告酒泉常庆种苗有限公司、柴某未能按借款合同约定及时、足额偿还借款本息。被告酒泉常庆种苗有限责任公司、柴某自2015年9月21日起开始欠缴利息，被告拒不履行还款责任，原告起诉来院。被告酒泉常庆种业有限公司、柴某辩称，本金利息没意见，房屋没有办法过户，房屋不在名下，是在别人名下并且按揭的。被告赵某经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月8日，原告作为贷款人，与借款人酒泉常庆种苗有限公司签订《承诺书》及《借款合同》，借款合同编号为2015015，合同约定：被告酒泉常庆种苗有限公司向原告借款600000元用于资金周转，借款期限自2015年4月8日至2015年6月7日，借款利率为月利率30‰，按月结息，结息日为每月的20日；若结息日未能按时结息，逾期一天应收取当月利息1%的滞纳金。同日，原告与借款人酒泉常庆种苗有限公司、担保人赵某签订《担保合同》及《担保人承诺书》。约定：保证人赵某自愿向借款人酒泉常庆种苗有限公司在原告处的借款提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，保证范围包括本合同项下的全部贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用。以上合同签订后，原告向被告酒泉常庆种苗有限公司发放借款600000元，被告酒泉常庆有限公司于2015年4月20日还款7800元，2015年5月20日还款18000元，2015年6月20日还款18600元，2015年7月20日还款19200元，2015年8月20日还款19840元，2015年9月20日还款19840元，合计103280元。2018年3月4日，被告柴某与担保人赵某在原告提供的《柴某借款（全额担保人赵某）欠息清算证明》上签字，清算证明中记载“截止2018年2月20日尚欠本金600000元，2015年9月21日至2018年2月20日欠息564560元，本息合计欠款1164560元”。当日，被告柴某、赵某与原告公司法定代表人张某签订《以物抵债协议》，载明：借款方于2015年4月8日从贷款方处借款还有600000元未偿还，此笔借款由担保方做了全额保证担保。2018年3月4日，贷款方、借款方、担保方三方在酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司商议，将位于酒泉市××区，面积共280平方米两套房产抵顶给贷款方。2018年3月6日，被告柴某向原告出具《保证书》一份，再次承诺将位于酒泉市××区、1204号两套房产，各为李丹和梁娅妮名下实为被告柴某本人所有的的房产，质押抵顶给原告。最迟于2018年12月30日前处理完所有贷款还款事宜，如果于2018年12月30日前未还清本次借款和利息，则本人偿还完银行所有按揭贷款，将房屋产权过户变更于宏兴小额贷款公司名下。上述合同签订后双方并未办理抵押权登记。另查明，酒泉市常庆种苗有限公司的法定代表人于2019年4月24日由柴某变更为陈某2。本院认为，本案争议焦点有：1.案涉借款本息数额如何确定；2、案涉借款本息由谁偿还；3、本案担保人赵某的担保责任承担；4、原告对抵押物能否行使相应权利。关于案涉借款本息数额如何确定的问题。原告作为贷款人与借款人酒泉常庆种苗有限公司签订借款合同，与担保人赵某签订担保合同系当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，本院予以确认，因此双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。现借款期限已到，原告要求酒泉常庆种苗有限公司偿还借款本息符合法律规定，本院予以支持。2015年4月8日借款600000元，借款期限至2015年6月7日，期内利率月息为3‰，已支付利息至2015年9月20日，数额为103280元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，对于已支付的利息，本院依法按照36%予以支持，超过部分按照“先还息后还本”,多还的利息折抵借款本金,经计算，2015年4月8日至2015年9月20日，已付利息按照年利率36%计算，利息应为97200元（600000元×36%÷360天×162天），多向原告支付6080元（103280-97200），故该笔借款应偿还的本金为593920元（600000-6080）。《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。被告酒泉常庆种苗有限公司应按照月利率2%付2015年9月21日至2019年10月15日的逾期利息579665.92元（593920元×24%÷360天×1464天），符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。对原告要求被告酒泉常庆种苗有限公司按照月利率2%承担自2019年10月16日至全部借款本息还清之日利息的诉讼请求，该主张并未违反法律关于限制借款利率的规定，本院予以支持。关于案涉借款本息由谁偿还的问题。借款发生时，被告柴某在签订借款合同及出具《保证书》时任酒泉常庆种苗有限公司法定代表人，经庭审查明，原告将600000元借款全部转入被告酒泉常庆种苗有限公司公司账户用于公司经营，故该笔借款应认定为公司债务，被告酒泉常庆种苗有限公司应对该笔借款本息承担清偿责任，被告柴某虽然以个人名义向原告出具《保证书》，但保证书的内容为将位于酒泉市××区两套房产抵顶给原告，并未承诺为案涉借款承担还款责任，故对原告要求被告柴某个人偿还案涉借款的诉讼请求，本院不予支持。关于担保人赵某担保责任承担问题。根据《担保合同》和《承诺书》可知,赵某的保证责任期间为主合同项下债务履行期限届满之日起二年,即赵某承担保证责任期间为2015年4月8日至2015年6月7日，原告通过诉讼主张保证权利为2019年11月20日。本案中担保人赵某在《柴某借款（全额担保人赵某）欠息清算证明》担保人处签字，尽管材料的相关内容未对担保的事项进行约定，但实际系为对所欠本金及利息的重新确认，应视为担保人赵某在担保期限届满后作出的愿意为案涉借款承担担保责任新的意思表示及承诺，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定,赵某对案涉借款承担连带担保责任，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条关于“保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿”之规定,赵某在承担相关担保责任后,有权向酒泉常庆种苗有限公司追偿。关于原告对抵押物能否行使相应权利的问题。因原告与柴某在协议及保证书中对案涉房屋的约定仅为进行质押抵债，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，房屋属于不动产，只能按照相关手续进行抵押，不属于法律规定的质押范围，且抵押物亦得进行抵押登记，故对原告要求将酒泉市肃州区世纪嘉园8号楼2单元1203号房产和1204号两套房产办理过户登记手续的该项诉讼请求，本院不予支持。原告主张的律师费因未提供相应证据证明，故对该主张本院不予支持。综上所述，对原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告酒泉常庆种苗有限公司偿还原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司借款593920元；二、被告酒泉常庆种苗有限公司支付原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司2015年9月21日至2019年10月15日的逾期利息579665.92元，并以593920元为基数，按年利率24%支付原告自2019年10月16日起至借款实际清偿之日止的利息；三、被告赵某对以上第一、二项确定的借款本息承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告酒泉常庆种苗有限公司追偿；四、驳回原告酒泉市肃州区宏兴小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。以上第一至二项所确定的给付义务，限被告酒泉常庆种苗有限公司、赵某于本判决生效后十五日内履行完毕。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7773元（已减半收取），由被告酒泉常庆种苗有限公司负担，被告赵某承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审 判 员 郑 杰 二〇一九年十二月二十四日法官助理 张文静书 记 员 王 雪