贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终2664号上诉人（原审被告）：黄天明，男，1956年9月12日出生，苗族，贵州省凯里市人，现住凯里市。委托诉讼代理人：田再建，贵州维律律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：黄天星，男，1962年9月23日出生，苗族，贵州省凯里市人，住凯里市。委托诉讼代理人：何冠尧，贵州兄弟律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人黄天明与被上诉人黄天星物权确认纠纷一案，不服凯里市人民法院（2018）黔2601民初4615号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案二审审理过程中，原审被告雷春英因病去世。本案现已审理终结。黄天明上诉请求：黄天明上诉请求：1.撤销一审判决，查清事实后改判；2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：1.案涉房屋系父亲黄寿春的财产；2.《立字为据》仅有黄寿春签名，没有手印没有见证人，黄寿春的签字系伪造，一审法院在委托鉴定的时候，鉴定机构因不具备技术条件和鉴定能力没有受理，一审法院应另行委托其他鉴定机构而没有委托，属于程序违法；3.购房发票交款人都是黄寿春的名字，黄天星说是他的钱没有任何证据证明，即便系黄天星去交的，也是其代父亲黄寿春交款的行为，不能证明是黄天星的钱；4.《雷春英立据》内容是虚假的，印章和手印都不是雷春英的，该房屋系黄寿春与雷春英的夫妻共同财产；5.黄天星与黄天明多年来一直因为该房屋发生纠纷，一审法院认定二被告对涉案房屋至今不持异议没有事实和法律依据；6.涉案房屋没有物权归属争议问题，一审法院适用法律错误；7.黄天星若认为不动产登记簿登记的产权人错误，应向房管部门申请更正登记或者异议登记，但其从未提出；8.涉案房屋系农校的集资建房，黄天星是没有购买资格的，该房屋系黄寿春与雷春英的夫妻共同财产。综上请求二审法院查明事实改判。黄天星在二审期间未提交书面答辩意见，其在庭审中答辩称，1.一审法院查明事实正确，被上诉人与父亲黄寿春之间缔结的借名买房协议合法有效，依法应当受到法律保护。在1997年因父亲黄寿春没有存款参与单位集资建房，上诉人黄天明已享有一套集资建房，同时被上诉人暂无固定住所，故被上诉人与父亲黄寿春协商，以父亲的名义购买单位集资建房，并签署了相关协议，同时被上诉人以自有的资产向单位缴纳了相应的购房款3万3千元，并保留了相关票据原件至今。至被上诉人购房后至今20余年，均是被上诉人在对房屋进行管理使用，即便在2012年搬离房屋后，仍将该房屋对外出租，所获取的租金收益，均为被上诉人一人享有，在此20余年期间，上诉人均未对被上诉人占有使用该房屋，并享有房屋所有权的事实，提出任何异议。被上诉人在一审中，提供了全部票据原件及房屋相关手续原件，同时结合被上诉人对房屋管理使用的事实，足以证明被上诉人与父亲黄寿春之间的协议合法有效，且上诉人知晓，并无异议。第二，一审法院适用法律正确。根据物权法第33条之规定，因物权的归属发生争议的，利害关系人可以请求确认权利，同时根据物权法的司法解释第2条规定，当事人有证据证明不动产登记存在错误时，真实的权利人请求确认享有物权，应当予以支持，故一审法院适用法律正确，请二审法院依法驳回上诉人的上诉请求。黄天星向一审法院起诉请求：一、判令原告享有凯里市北京东路31号1栋3单元2号房屋（庭审中变更为：凯里市文化北路××单元××号房屋）；二、本案案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：原告黄天星与被告黄天明系亲兄弟关系，黄寿春系黄天星、黄天明生父，被告雷春英系黄寿春之妻、黄天星与黄天明之继母。黄寿春系黔东南州农业学校职工，与雷春英于1994年7月13日办理结婚登记结为夫妻，1998年黄寿春去世。1997年黄寿春在世时，其单位集资建房，原告以黄寿春名义集资位于凯里市文化北路××单元××号房屋，其并分别于1997年10月7日、1998年元月15日及4月20日共计向州农业学校交纳了集资款33000元。1998年4月24日，黄寿春出具《立字为据》一份，内容为“我儿黄天星儿媳赵珍惠两人十多年做临时工（开车）等节余资金叁万多元，因无工作单位，用我黄寿春名字买农校全额集资住房三室两厅一楼（靠州公安局第二栋），这房子永远是黄天星、赵珍惠两人的私人财产，任何人无权侵犯，特此为证。证明人：黄寿春。1998年4月24日”。该房屋并于1999年5月17日取得房屋产权证，证号：凯房权证州房字第××号，房屋所有权人为黄寿春。房产证一直由原告所持有，原告并在黄寿春去世后在该房屋居住及出租给他人等进行实际的管理及使用至今。2008年8月17日，雷春英由案外人黄洪飞代书《雷春英立据》一份，内容为认可黄天星、赵会珍夫妻自己出钱以黄寿春名字在农校集资建房一套，黄寿春去世后又用雷春英名字顶替黄寿春名字的事实，但该房系黄天星、赵会珍挣钱所建，永远属于其二人财产。雷春英并于同日收取原告1800元黄寿春生前应享受的住房存量补贴。另查，原告于黄寿春去世后州农业学校另行安排房屋给雷春英居住，后其于2012年租赁他人房屋居住至今。搬离后由原告将房屋出租给他人居住使用，二被告期间均未向原告提出异议。2018年原、被告双方因房屋产生争议，原告而提起本案诉讼。在诉讼中被告申请对原告的证据《立字为据》中“黄寿春”的签名进行笔迹鉴定，经委托，贵州警察学院司法鉴定中心作出不予受理通知，鉴定未果。一审法院认为：公民的合法权益受法律保护。首先，关于本案诉讼时效问题，现有证据不能说明双方因案涉房屋在本案诉讼前发生纠纷，案涉房屋一直由原告黄天星进行居住及管理、使用近二十余年，针对于原告而言，未有侵权事实发生，被告黄天明、雷春英亦未举证证明期间二人因该房向原告主张权利的事实，现双方因房屋权属发生争议，原告而提起诉讼请求确权，不存在被告抗辩的诉讼时效问题，对此辩解意见不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第三十三条规定：“因物权的归宿、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”原告因非系州农业学校职工，不能参与该校集资建房资格，遂以其父黄寿春名义登记集资并交纳集资房款、以黄寿春名义取得房屋产权证，继尔对房屋进行实际的居住及管理使用，原告所举证据能相互印证前述事实，对此予以确认。被告庭审中虽不认可其涉案所立字据内容，但结合二被告准许原告一直持有该房屋产权证并任其居住、管理使用，且雷春英在立字据后另行在外租房居住至今的事实，该行为与所立字据内容相符，且二被告庭审中对原告集资后自1998年对案涉房屋进行居住及管理使用至今的事实亦不持异议，视为二人对该案涉房屋确属原告以黄寿春名义集资，房屋实为原告所有的事实的认可。故案涉房屋产权虽登记在黄寿春名下，但当属于原告享有。原告的诉讼请求于法有据，予以支持。被告的其他辩解意见，与查明的事实不相符，不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十二条、第三十三条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决:位于贵州省××文化北路××单元××号房屋一套（产权证：凯房权证州房字第××号）由原告黄天星享有。案件受理费已减收取313元，由被告黄天明、雷春英负担。二审期间，双方当事人未提交新的证据材料。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，综合诉辩双方的主张，本案的争议焦点是：1.一审法院关于本案事实的认定是否正确；2.一审法院适用《物权法》第三十二条、第三十三条进行判决是否适用法律正确。1.一审法院关于本案事实的认定是否正确的问题。上诉人黄天明上诉主张本案中应根据涉案房屋的产权登记证来确定产权的归属。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持”之规定，不动产登记簿并非唯一确认物权归属的依据，现黄天星提供1998年4月24日黄寿春出具的《立字为据》、2007年12月27日黔东南民族职业技术学院出具的《证明》（致州房改办要求变更房产证姓名为黄天星）、2008年8月17日黄供飞代笔的《雷春英立据》、黔东南民族职业技术学院周尚智、孟朝秀的《调查笔录》，同时结合案涉房屋自建成后一直由黄天星管理居住，房屋产权证、购房发票原件等由黄天星持有保管，案涉房屋自2012年出租租金都由黄天星收取的事实，可以形成完整的证据锁链，足以认定案涉房屋系黄天星出资以其父亲黄寿春名义购买。且在本案二审庭审中，黄天明自认在2018年3月23日房屋拟拆迁之前双方并未因该房屋发生过矛盾纠纷。综上，案涉房屋虽然登记在黄寿春名下，但当属于黄天星享有。黄天明上诉主张无事实和法律依据，本院不予采信。另，黄天明在上诉中提出在已委托的鉴定机构无法鉴定作出不予受理的决定之后，应另行委托其他有相应能力的鉴定机构进行笔迹鉴定的意见，因本案其他证据已足以形成完整证据锁链证明案涉房屋的归属，故对其要求再次进行鉴定的申请不予准许。2.关于一审法院适用《物权法》第三十二条、第三十三条进行判决是否适用法律正确的问题。根据《中华人民共和国物权法》第三十二条“物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”以及第三十三条“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”之规定，黄天星自案涉房屋建成后近二十年居住管理使用，并未有任何人提出任何异议，现黄天明与黄天星之间因案涉房屋产生争议，黄天星提起诉讼请求确权符合法律规定。综上所述，黄天明的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费626元，由黄天明负担。本判决为终审判决。审判长  刘志红审判员  田 嫄审判员  王山地二〇一九年十二月二十六日书记员  刘智慧