山东省曹县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1721民初3307号原告：邵某1，女，1957年8月18日出生，汉族，农民，住曹县。委托诉讼代理人：张玉香，山东桂林律师事务所律师。被告：邵某2，男，1958年9月21日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：龚丽平（夫妻关系），女，北京市华衍一律师事务所律师，住北京市朝阳区。被告：刘某，女，1972年8月6日出生，汉族，住曹县。原告邵某1与被告邵某2、刘某法定继承纠纷一案，本院于2019年7月1日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理。因本案案情复杂，本院依法转为普通程序进行审理并组成合议庭。2019年10月17日，本院依法公开开庭进行了审理。原告邵某1的委托诉讼代理人张玉香到庭参加了诉讼。被告邵某2、刘某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邵某1向本院提出诉讼请求：1、判令曹县青菏街道办事处北邵行政村所安置调换的25号楼3单元202室（建筑面积为90.92平方米）、编号为25号楼111号（面积为26.11平方米）的车库、编号为25号楼112号（面积为22.93平方米）的车库所有权归原告与被告邵某2共有；2、判令曹县青菏街道办事处北邵行政村所安置调换的25号楼3单元302室（建筑面积为90.92平方米）所有权归被告刘某所有。事实和理由：被继承人邵景新于2001年去世、被继承人陈继兰于1993年2月去世，两位老人去世后留下曹县青菏街道办事处北邵行政村的宅基地，该宅基地现已拆迁并已调换为25号楼3单元202室、编号为25号楼111号（面积为26.11平方米）的车库、25号楼3单元302室（建筑面积为90.92平方米）和编号为25号楼112号（面积为22.93平方米）的车库。原告和被告邵某2及邵学花（已去世）系邵景新、陈继兰子女，父母去世未留下任何遗嘱或遗赠抚养协议。继承人之一邵学花的法定继承人：邵学花之夫刘存义、之子刘宪云、之女刘某、刘爱芝和刘爱美之夫王继全、之子王嘉、之女王慧。除二被告外，邵学花的其他继承人均明确表示放弃对诉争安置房和车库的实体权利。原告与二被告对案涉住房和车库每人享有三分之一的权利。现因刘某拒不配合办理相关房屋接收手续，导致案外人曹县汇鑫公司迟迟无法履行生效判决。被告邵某2辩称，同意原告的全部诉请求。被告刘某未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提供了（2018）鲁1721民初901号民事判决，该民事判决系生效法律文书，对其证明效力，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：曹县青菏街道办事处北邵村村民邵景新死亡后遗留房院一处，邵景新夫妇有子女三人，即邵某1、邵某2和刘某之母邵学花。2011年，为涉案房屋被征收、拆迁而多获得赔偿，被告刘某在该房屋所在院落内搭建了其他房屋。2013年初，涉案房屋被曹县人民政府予以征收。2013年4月10日，菏泽首佳房地产评估咨询有限公司受托作出商都绿城3-35号房屋征收估价报告，对刘某作为权属人坐落于商都绿城项目内的上述房院内被征收房屋（建筑面积204.27平方米、所占用土地340.45平方米）确定估价对象在估价时点2013年4月10日的补偿价值为268385元。2013年4月18日，曹县青菏街道办事处以征收人简称甲方的名义与刘某作为被征收人简称乙方签订007号房屋征收补偿安置协议，载明：甲方因城市建设需要，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《曹县国有土地上房屋征收与补偿办法》等规定，对乙方的房屋进行依法征收；被征收房屋位于中央财富广场项目内，用途为住宅，产权性质为私有，房屋建筑面积204.27平方米，其中合法面积76.68平方米，土地面积340.45平方米；被征收房地产评估报告评估价值金额为268692元；补偿方式为房屋产权调换；乙方选择甲方提供的回迁安置房位于本项目东部回迁安置区内，结构框架，用途住宅，B×2户型，建筑面积179.02平方米，车库20×2平方米，暂定总回迁安置面积219.02平方米（最终以房地产管理部门的测绘结果为准）；回迁安置均价为每平方米1300元，其中按回迁安置房均价计价214.27平方米，金额为278551元，按市场价格（暂定每平方米2800元）计价4.75平方米，金额为13300元。协议还具体了其他事宜。2015年4月1日，邵某2向曹县青菏街道办事处提出异议，要求对登记在刘某名下的涉案房产纠正未果。2016年10月25日，邵某2、邵某1提起行政诉讼，请求撤销上述房屋征收补偿安置协议。2016年11月8日，拆迁指挥部作出财富广场回迁安置结算单（商都绿城），其中载明：编号017，姓名刘某、丈量号3-35，协议号7；拆迁面积204.27平方米（其中合法面积76.68平方米），原协议回迁面积219.02平方米，实际回迁面积230.88平方米；回迁户型位于25号楼3单元202室，面积90.92平方米，价格1450元/平方米，金额131834元；回迁户型位于25号楼3单元302室，面积90.92平方米，价格83.41平方米×1400元/平方米=118034元、6.61平方米×2800元/平方米=180508元，金额136542元；车库位于25号楼111号，面积26.11平方米，价格1300元/平方米，金额33943元；车库位于25号楼112号，面积22.93平方米，价格1300元/平方米，金额29809元；回迁合计金额332128元；原协议暂扣安置房价款272133元、临时安置费4601元、其他补助10248元，合计286982元，回迁安置结算金额负45146元（户欠政府为负数）。2016年12月5日，曹县青菏街道办事处作出决定书，以其办事处于2013年4月18日与刘某签订的007号《房屋征收补偿安置协议》事实不清，主要证据不足为由，决定予以撤销。邵某2、邵某1即于2016年12月7日提出撤回起诉和申请，本院当日作出（2016）鲁1721行初75号行政裁定：准许邵某2、邵某1撤诉。刘某对青菏街道2016年12月5日作出的撤销决定不服，于2017年1月3日提起行政诉讼。经审理，本院于2017年6月1日作出（2017）鲁1721行初1号行政判决：驳回刘某的诉讼请求。刘某不服，提起上诉。山东省菏泽市中级人民法院经审理于2017年9月11日作出（2017）鲁17行终121号行政判决：驳回上诉，维持原判。2018年1月31日，邵某1、邵某2诉至本院，请求曹县汇鑫建设置业有限公司返还安置调换的25号楼3单元202室（建筑面积为90.92平方米）、编号为25号楼111号（面积为26.11平方米）的车库、25号楼3单元302室（建筑面积为90.92平方米）、编号为25号楼112号（面积为22.93平方米）的车库。该案审理期间，经征询，邵学花的法定继承人除刘某外均放弃对安置房和车库的实体权利，刘某不愿参加诉讼但未表示放弃实体权利，本院依法追加刘某作为该案原告参加诉讼。2018年7月25日，本院作出（2018）鲁1721民初901号民事判决，判决：一、被告曹县汇鑫建设置业有限公司于判决生效后十日将位于25号楼3单元202室及编号为25号楼111号车库和位于25号楼3单元302室及编号为25号楼112车库交付原告邵某2、邵某1、刘某；二、原告邵某2、邵某1于房屋交付时结算差价款45156元。本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。”本院作出的且已发生法律效力的（2018）鲁1721民初901号民事判决，已判由曹县汇鑫建设置业有限公司向本案原、被告交付案涉房屋，故案涉房屋系邵景新被拆迁房屋的替代物，应属邵景新的遗产。但被拆迁房屋经评估所确定的总价值268692元中包含有被告刘某自行增建的建筑物的补偿价值，而该部分应属被告刘某的个人财产，不应作为邵景新的遗产。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”因涉案房屋系两套住房和两个车库，均可独立居住、使用，故可进行实物分割。原告与被告邵某2均同意共同共有其应分得部分，符合法律规定，本院予以准许。因被告刘某对被拆迁的邵景新房屋有管理和修缮的行为，且涉案房屋价值中包含有刘某个人增建的部分，故原告邵某1和邵某2共同共有位于曹县中央财富广场项目回迁安置区内的25号楼3单元202室和编号为25号楼111号车库；位于曹县中央财富广场项目回迁安置区内的25号楼3单元302室和编号为25号楼112号车库归被告刘某所有。综上所述，除编号为25号楼112车号库应归被告刘某所有外，对于原告的其他诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告邵某1与被告邵某2共同共有位于曹县中央财富广场项目回迁安置区内的25号楼3单元202室和编号为25号楼111号车库；位于曹县中央财富广场项目回迁安置区内的25号楼3单元302室和编号为25号楼112号车库归被告刘某所有；二、驳回原告邵某1的其他诉讼请求。案件受理费6280元，由原告邵某1负担2280元，被告邵某2、刘某各负担2000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  刘 波人民陪审员  王立蕴人民陪审员  屈祥林二〇一九年十二月二十二日书 记 员  刘 燕