内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终6185号上诉人（原审被告）赤峰正翔建筑工程有限公司。住所地：赤峰市松山区桥西大街西段63号。法定代表人王某1，总经理。委托诉讼代理人张某，赤峰正翔建筑工程有限公司金河湾小区项目负责人。委托诉讼代理人王某2，内蒙古千孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）林某1，男，1957年9月18日出生，市民，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人林某2，男，1988年12月16日出生，市民，现住内蒙古自治区赤峰市原审被告赤某。住所地：赤峰市元宝山区住房和城乡建设局四楼。法定代表人杨某，主任。上诉人赤峰正翔建筑工程有限公司因财产损害赔偿纠纷一案，不服赤峰市元宝山区人民法院（2019）内0403民初1521号民事判决向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案，本案现已审理终结。上诉人赤峰正翔建筑工程有限公司上诉请求：请赤峰市中级人民法院查明事实，改判驳回被上诉人林某1对上诉人的原审诉讼请求。事实与理由：原审判决认定事实不清，结果错误。一、被上诉人林某1在起诉之初，误认为上诉人是开发单位，上诉人在一审答辩中说明上诉人仅为建筑施工单位，而非开发单位，原审法院追加了案涉房屋的开发单位为被告参加诉讼。二、被上诉人的损失是因案涉楼房的下水管道被冻住致使返水至上诉人室内，这一点各方当事人均无异议。下一步应查明下水管道被冻是哪一方的责任，因建设工程，除施工方以外，还有建设（开发）方、设计方的多方参与。如查明上诉人系按设计图纸施工，工程已经验收完毕，天气寒冷致使下水管道被冻住，不应认定是上诉人的责任。到底是何方责任，原审法院并未查明。本案所涉的下水管道被冻住，不属工程质量问题，与保修责任无关。三、原审法院没有查明管道被冻的原因，却称“同一小区其他管路并未因此被堵，造成管路堵塞应为被告正翔公司施工不当所致”。首先，该推理的大前提错误，其大前提是“如设计错误，整个小区房屋都必然被冻堵塞”，因房屋所处位置不同、入住率不同等因素，不必然全部被冻堵塞；其小前提也错误，据悉，与被上诉人所在楼房下水道被冻堵的同时，其他楼房也有同样现象。因此，原审法院认定是上诉人施工责任错误。综上，请赤峰市中级人民法院查明事实，改判驳回被上诉人对上诉人的原审诉讼请求。被上诉人答辩服判。林某1向一审法院起诉请求：1.赤峰正翔建筑工程有限公司、赤某赔偿家具、家电、室内装修材料（整体厨房、酒柜1个、鞋柜1个、餐桌椅1套、春秋椅1套、冰箱1台、门口1套、桠口套、室内地面）损失价值20000元；2.赤峰正翔建筑工程有限公司、赤某支付重新装修费用（地板砖、刮大白、人工费、装修材料费）价值20000元；3.赤峰正翔建筑工程有限公司、赤某支付装修期间租房费用。一审法院认定事实：林某1所在的元宝山区金河湾小区棚户区改造项目9号住宅楼由赤某建设，赤峰正翔建筑工程有限公司经招标后取得该小区土建、装饰装修、采暖、给排水、电气、消防等工程施工总承包，并于2017年10月24日竣工验收合格。在工程质量保修书中，赤峰正翔建筑工程有限公司、赤某对屋面防水工程、装修工程、电气管线、给排水、供热做出保修约定，其中电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为2年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2018年12月至2019年2月间，林某1家所在的楼房的下水管道因天气寒冷主管道冻冰堵塞，通过林某1厨房下水管道两次返水，致林某1新装修房屋的部分家具、室内装修等被浸泡。林某1与赤峰正翔建筑工程有限公司、赤某协商赔偿事宜未果，故诉至法院，请求判令赤峰正翔建筑工程有限公司、赤某赔偿林某1的损失。案件审理过程中，林某1对受损物品申请评估，该院委托赤峰惠兴资产评估事务所对林某1受损物品的价值进行评估，经评估，林某1的财产损失为10483元。一审法院认为：公民的合法财产受法律保护，损坏他人财产的，应当赔偿损失。赤峰正翔建筑工程有限公司经招标取得林某1所在小区的建设工程施工项目，对该小区的土建、装饰装修、采暖、给排水、电气、消防等工程施工总承包；该工程竣工验收合格后，赤峰正翔建筑工程有限公司与赤某签订了工程质量保修书，对电气管线、给排水、供热等做出保修约定，其中电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。本案中，林某1家返水的原因系排水管路被冻住，无法疏通导致，但同一小区其他管路并未因此被堵，造成管路堵塞应为赤峰正翔建筑工程有限公司建设施工不当所致。林某1家因给排水管路被冻住造成返水，致林某1家中部分物品受损，受损时间在赤峰正翔建筑工程有限公司的工程质保期限内。赤峰正翔建筑工程有限公司辩称其所承建的工程质量合格，已验收交付建设方，林某1的损失系天寒下水道冰冻堵塞造成，与赤峰正翔建筑工程有限公司的建设行为没有因果关系，该辩解不能成立。故该赔偿责任应由赤峰正翔建筑工程有限公司承担。对于赔偿数额应以资产评估报告中确定的金额为准。林某1主张的房租损失因未能提交证据佐证，该院对此不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《建设工程质量管理条例》第四十一条之规定，判决一、赤峰正翔建筑工程有限公司于原审判决书生效后立即赔偿林某1受损的物品价值10483元，由林某1自行对受损物品进行修复；二、驳回林某1其他诉讼请求。如果未按原审判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，鉴定费5000元，合计5400元由赤峰正翔建筑工程有限公司负担。本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致，本院直接予以确认。本院认为，本案在二审审理时总结争议焦点为：原审法院判决上诉人对本案受损物品承担赔偿责任是否有事实和法律依据。围绕争议焦点，双方均未向本院提交新证据。本院认为，被上诉人林某1部分物品受损是因其所在建筑下水管道主管道冻冰堵塞造成反水所致，上诉人赤峰正翔建筑工程有限公司上诉称被上诉人的损失是由于天寒下水道冰冻堵塞造成，与其建设施工行为没有因果关系。上诉人虽称下水管路堵塞并不属于工程质量问题，但其并未提交有效证据予以证明，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条第一款“一方当事人提出的证据，另一方当事人认可或者提出的相反证据不足以反驳的，人民法院可以确认其证明力。”的规定，因上诉人赤峰正翔建筑工程有限公司举证不能，其应承担不利后果。上诉人赤峰正翔建筑工程有限公司与赤某在工程质量保修书中约定电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年，质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，即自2017年10月24日起二年为保修期；被上诉人物品因反水受损的时间段在上诉人与赤某约定的对电气管线、给排水、供热等工程质量保修期间内，故赤峰正翔建筑工程有限公司应对被上诉人所受损失承担赔偿责任。原审法院判决上诉人对本案受损物品承担赔偿责任具有事实和法律依据。对于上诉人的上诉人请求，本院不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费62元，由上诉人赤峰正翔建筑工程有限公司承担。本判决为终审判决。审判长 牛占龙审判员 赵 杰审判员 董燕洪 二〇一九年十二月二十八日书记员 聂利博