湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1002民初7004号 原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。 法定代表人：周松柏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李利云，湖南民浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐欢，湖南民浩律师事务所律师。 被告：屈萍，女，1956年11月1日出生，满族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市。 被告：曹靖思，女，1982年5月1日出生，满族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市。 以上两被告共同委托诉讼代理人：肖力维，男，1982年4月5日出生，汉族，湖南省郴州市北湖区人，住湖南省郴州市。系曹靖思的丈夫。 被告：郴州市华成房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区燕泉路燕泉广场5栋3楼。 法定代表人：周芷丞，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：周建辉，男，1984年6月16日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区，系该公司员工。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告屈萍、曹靖思、郴州市华成房地产开发有限公司（以下简称华成公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月5日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李利云、唐欢，被告屈萍、曹靖思的委托诉讼代理人肖力维，被告华成公司委托诉讼代理人周建辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行请求本院判令：1、判令被告屈萍偿还原告借款本金5980000元，利息及逾期利息1473878.75元（自2017年5月17日计算至2019年7月18日止），暂共计7453878.75元，后期利息及逾期利息按未还借款月利率13.7499‰计算至借款全部清偿日止；2、判令被告曹靖思在继承曹修银遗产范围内承担清偿责任；3、判决上述被告不履行债务时，原告有权对被告华成公司所有的位于燕泉路燕泉商业广场6栋（郴房权证市测区字第××号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令上述被告承担本案的诉讼费用。原告当庭变更诉讼请求第一项为：请求判令被告屈萍偿还原告借款本金5980000元，利息及逾期利息1473878.75元（自2017年5月17日至2019年7月18日止），暂共计7453878.75元，后期利息及逾期利息按未还借款月利率11.281‰计算至借款全部清偿日止；变更第二项为：判令以曹修银的遗产偿还本案的债务；变更第三项为：被告屈萍不履行债务时，原告有权对被告华成公司所有的位于燕泉路燕泉商业广场6栋（郴房权证市测区字第××号）的不动产以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 被告屈萍答辩要点：对屈萍的起诉没有异议，本金无异议，利息太高了，希望能减免，现在经济困难，无力偿还。请求调解处理。 被告曹靖思答辩要点：曹靖思已放弃继承，不应承担本案债务。 被告华成公司答辩要点：对原告的起诉没有异议。 查明的事实 根据双方当事人举证、质证和本院认证，本院确认如下案件事实： 1、屈萍与曹修银系夫妻，曹靖思系屈萍与曹修银婚生小孩，曹修银于2016年2月1日去世。 2、2016年1月14日，曹修银以需流动资金为由，向原告下属机构林邑支行申请借款6000000元，双方签订了《个人借款合同》，合同约定：借款金额为6000000元，借款用途流动资金，借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日期以借据为准；贷款月利率为7.5208‰（其中基准利率为3.9583‰、利率浮动比为90%），采用固定利率，即以合同约定利率为准，不因任何原因进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利。2016年1月15日，原告向曹修银发放了贷款5990000元，借款借据载明借款日期为2016年1月15日，到期日期为2018年1月15日。 2016年1月15日，原告下属机构林邑支行（抵押权人）与被告华成公司（抵押人）签订了《抵押合同》一份并办理了抵押登记，《抵押合同》约定：华成公司以其位于湖南省郴州市的房产（权证号码为：郴房权证市测区字第××号）对上述贷款提供抵押担保；抵押担保的范围包括上述主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等）；在上述贷款合同债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人可与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物财产，并以所得价款优先受偿。对上述抵押事项，华成公司通过了股东会决议。 3、贷款后，曹修银未按约定还款，利息偿还至2017年8月7日，截至2019年7月18日，尚欠本金5980000元，利息1473878.75元，合计7453878.75元。其中2017年8月7日至2017年11月1日共87天，以本金5990000元为基数，按月利率7.5208‰计算，利息为：130643.82元=5990000元×7.5208‰÷30×87天；2017年11月2日至2018年1月15日共74天，以本金5980000元为基数，按月利率7.5208‰计算，利息为：110936.81元=5980000×7.5208‰÷30×74天；2018年1月16日至2019年7月18日共548天，利息以本金5980000元为基数，按月利率11.281‰计算，利息为：1232298.12=5980000元×11.2812‰÷30×548天。原告因催讨未果遂诉至本院。 4、曹修银第一顺序继承人为：配偶屈萍、女儿曹靖思。曹靖思向本院提交了由湖南省郴州市福城公证处于2016年3月8日出具的《放弃继承权声明书》，在该声明书中曹靖思声明自愿放弃公证书上所载明的曹修银的遗产的继承权。 判决的理由与结果 本院认为：本案系金融借款合同纠纷。原告与曹修银、与被告华成公司自愿签订《个人借款合同》、《抵押合同》，原告依约向曹修银发放了贷款，被告华成公司通过股东会决议，自愿用其名下的房产为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。上述合同未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方之间已形成合法有效的金融借款合同关系和抵押合同关系。原告已依约向曹修银发放了贷款，但曹修银未按约定还款，已构成违约，屈萍出具共同借款人承诺书，系共同借款人，故原告诉请被告屈萍偿还借款本金5980000元及其利息1473878.75元［利息已计算至2019年7月19日，之后的利息按逾期月利率11.281‰(即7.5208‰×1.5)继续计算至借款全部清偿日止]，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。曹修银去世后留有遗产，其遗产继承人应当在继承遗产的范围内承担清偿曹修银债务的义务。在本案诉讼过程中，被告曹靖思向本院提交了经过公证的《放弃继承声明书》，明确表示放弃遗产继承权，故原告诉请以曹修银的遗产偿还本案债务，符合法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》的规定，以及上述《抵押合同》的约定，原告在债务履行期满未受清偿的，有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，因此对原告的第三项诉请本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三十三条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第二百五十三条之规定，判决如下： 一、被告屈萍偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金5980000元、利息1473878.75元（利息暂计算至2019年7月18日，之后利息以借款本金5980000元为基数，按月利率11.281‰继续计算至借款全部清偿之日止），该款限本判决生效之日起十日内履行完毕； 二、上述债务用曹修银的遗产在偿付享有优先受偿权的债权人后的范围内偿还； 三、如果被告屈萍未在本判决指定的期间履行完还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权申请用曹修银的遗产在偿付享有优先受偿权的债权人后的范围内偿还上述债务，并有权在约定的抵押担保范围内以被告郴州市华成房地产开发有限公司提供的抵押物，即位于湖南省郴州市的房产（权证号码为：郴房权证市测区字第××号）折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费63977元，由被告屈萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  贺丽梅 人民陪审员  李 峰 人民陪审员  王碧波 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  蔡晓慧 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。