甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1105号 上诉人（原审被告）：伊某，男，1972年8月20日出生，汉族，青海省大通县人，现住甘州，公民身份号码:×××。 委托诉讼代理人：周某，甘肃森瑞律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：王某1，女，1966年11月20日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码:×××。 被上诉人（原审原告）：李某，女，1988年5月3日出生，汉族，甘肃省张掖市人，住甘州，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：王某2，甘肃沁泽律师事务所律师。 上诉人伊某因与被上诉人王某1、李某房屋买卖合同纠纷一案，不服甘肃省张掖市甘州区人民法院（2018）甘0702民初10975号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月26日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人伊某及其委托诉讼代理人周某、被上诉人李某及其委托诉讼代理人王某2到庭参加诉讼。被上诉人王某1经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 伊某上诉请求：依法撤销甘肃省张掖市甘州区人民法院（2018)甘0702民初10975号民事判决书第二项，并依法该判此案。事实与理由：一审判决书认定事实不清。原审法院认定：“本院认为，本案争议房屋系二被告夫妻共同财产,被告王某1收取原告的20万元购房款系涉案房屋的对价.应视为夫妻共同财产，售房款由被告夫妻二人谁持有和使用，并不该变房款的共有性质。故原告有权要求二被告就己经支付的购房款予以返还。被告的抗辩理由仅影响二被告夫妻之间的债权债务分割,不能对外对抗原告的权利,故本院对被告的抗辩理由不予釆信。”该房屋买卖合同一方主体为被上诉人王某1，另-方主体为被上诉人李某，上诉人伊某并非买卖合同的主体。其次，两被上诉人签订买卖合同及付款、收款的行为，上诉人并不知情，原审法院以售房款由被告夫妻二人谁持有和使用，并不改变售房款的共有性质，认定事实是错误的，当被上诉人王某1收到20万元现金时，货币的所有权己归被上诉人王某1所有，并非上诉人伊某所有，一审法院认定为夫妻共同财产显然是错误的。一审法院在判决引用法律条文时，又认定为夫妻共同债务，一审法院认定事实相互矛盾。二、本案适用法律条文错误。一审法院适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款，该补充规定自2004年4月1日起施行，但该补充规定已废止。《最高人民关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（自2018年1月18日起施行）， 该解释施行后，最高人民法院此前作出的相关司法解释与该解释相抵触的，以该解释为准。一审法院引用已废止的司法解释，违背合同相对性原则，判决上诉人承担民事责任显然是错误的。本案适用新解释第三条，该债务为被上诉人王某1个人债务，并非夫妻共同债务，夫妻共同债务的认定包括两个标准，一是以夫妻名义所负债务，二是负债用于夫妻家庭生活，二者具备其一，即可认定为夫妻共同债务。本案中，王某1以个人名义签订合同并收款，上诉人并不知情。二是被上诉人王某1收到该款后就携款而逃，不知去向，现下落不明，此款并未用于夫妻家庭生活，因此不属于夫妻共同债务。综上，一审法院认定事实错误，请求二审法院查明事实，依法改判此案，驳回李某承担民事责任的诉讼请求。诉讼过程中，上诉人称李某是否向被上诉人支付房款的事实一审法院未查清。 李某辩称，一、一审认定事实清楚。案涉房屋系上诉人与被上诉人王某1夫妻共有财产，被上诉人李某支付的房款系夫妻共有房屋对应的价款。虽然合同由被上诉人王某1签订，但处分的是其夫妻共有财产，房款由谁持有和使用，并不改变房款的共有性质，一审判决对该事实的认定是正确的。上诉人主张房屋系夫妻共同财产，但出售房屋所得的房款系王某1个人债务与房屋共有性质相矛盾。二、一审适用法律正确。一审适用的《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》及《补充规定》并未废止。《婚姻法司法解释（二）》自2004年4月1日起实施，2017年补充规定在司法解释（二）原第二十四条基础上增加二、三款，而本案适用的是修改后的《婚姻法司法解释（二）》第二十四条第一款，结合本案事实，虽然合同由王某1一人签署，但上诉人通过诉讼将房屋确认为夫妻共同财产，被上诉人李某支付的房款是共有房屋对应的价款，不论是房屋还是房款均是共同财产不同的表现形式，其共有的性质并不发生改变，因此共有财产因合同无法履行转变为债务时，应当由财产共有人承担返还责任。根据上述规定，一审按照夫妻共同债务处理并无不当。而2018年实施的《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条中规定的债务是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常需要所负的债务，而本案中是夫妻一方处分共有财产而产生的债务，不属于夫妻一方以个人名义超出家庭日常所需而产生的债务。因此本案不适用该解释第三条。另外，根据《物权法》第一百零二条规定，结合本案来看，上诉人与王某1现仍处于婚姻关系存续状态，且双方未曾就案涉房屋进行财产分割，案涉房屋仍为双方共同共有。而因处分共有财产产生的债务，根据上述规定，上诉人作为共有人应当承担连带责任。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，上诉人的上诉理由不能成立，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 王某1未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 李某向一审法院起诉请求：1.要求解除原告李某与被告王彩铃于2017年9月13日签订的房屋买卖合同和协议；2.要求被告王某1、伊某夫妻二人共同返还原告李某房屋买卖价款20万元；3、要求王某1、伊某夫妻二人按照中国人民银行公布的基准贷款年利率6%计算承担从2017年9月13日收款之日至2018年11月13日共计14个月的利息14000元；3.判令被告承担本案诉讼费。 一审法院认定事实：被告王某1、伊某系夫妻关系。2017年9月13日，被告王某1签字捺印向原告出具房屋协议一份，主要内容为：本人王某1于2017年9月13日出售北环路阳光家园3-2-601两室一厅（80.4平方米）房屋给李某（包括家具等归李某所有）。自即日所出售房屋带家具后，双方不得违反协议，不追回所售。同日，双方到张掖市不动产登记中心又签订一份格式买卖合同，约定原告以20万元的价格购买登记在被告王某1名下的位于张掖市××区房屋一套，并约定于2017年9月22日交付房屋。该房屋中包括沙发、电视、电视柜、冰箱、洗衣机、床、餐桌等一系列家具都归原告所有。同日，原告向被告王某1支付购房款15万元，被告王某1向原告出具收条，并向张掖市不动产登记事务中心提交了房屋所有权转移登记申请及材料。2017年9月20日，原告向被告王某1支付剩余购房款5万元，被告王某1向原告出具收条一份，并将房屋钥匙交付原告。在原告打算入住时，受到被告伊某的阻止。随后，原告即再未找见被告王某1。2017年9月25日，被告伊某向张掖市国土资源局申请异议登记，并于次日向本院提起诉讼，请求确认上述房屋系被告王某1、伊某共同所有。本院经审理后作出（2017）甘0702民初10008号民事判决，判决确认了坐落于××路房屋系被告王某1、伊某的夫妻共同财产。该判决生效后，2018年10月30日，被告伊某办理了不动产权证书，载明位于××区房屋一套系被告王某1、伊某共同所有。现原告认为所购房屋一直由被告伊某占有使用拒不交付，其买卖房屋的合同目的无法实现，遂诉至法院。 一审法院认为，原告与被告王某1签订的房屋买卖合同及协议虽系双方真实的意思表示，但根据本案查明的事实，位于××区房屋系被告王某1、伊某夫妻二人的共同财产，在被告王某1将该房屋出售给原告后，被告伊某以其是共有人，并不知情为由拒绝交付房屋，在事实上导致原告买卖房屋的合同目的不能实现，故原告主张解除与被告王某1签订的房屋买卖合同和协议于法有据，予以支持。对被告伊某抗辩称其未参与买卖房屋事宜也未领取过房款，故在本案中不承担返还房款的责任问题。因本案争议房屋系二被告夫妻共同财产，被告王某1收取原告的20万元购房款系涉案房屋的对价，应视为夫妻共同财产，售房款由被告夫妻二人谁持有和使用，并不改变售房款的共有性质。依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”现房屋买卖合同解除，原告合同目的不能实现，故原告有权要求二被告就已经支付的购房款予以返还。被告的抗辩理由仅影响二被告夫妻之间的债权债务分割，不能对外对抗原告的权利，故对被告伊某的抗辩理由不予采信。对原告要求二被告支付利息14000的诉讼请求。系被告王某1将夫妻共有财产以一方名义擅自进行处分，并造成违约和损失，应由被告王某1个人承担。原告主张的利息和计算方式合理合法，依法予以支持。被告王某1经公告合法传唤，未到庭应诉、答辩，视为对诉讼权利的放弃，由此而产生的法律后果应由其自负。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决：一、原告李某与被告王某1于2017年9月13日签订的房屋买卖合同和协议于本判决生效后予以解除；二、被告王某1、伊某于本判决生效后三十日内返还原告李某购房款20万元；二、被告王某1于判决生效后三十日内承担原告李某利息14000元；三、驳回原告李某的其他诉讼请求。案件受理费4510元，公告费400元，合计4910元，被告王某1、伊某共同负担4300元，被告王某1个人负担610元。 本院二审期间，当事人再未提交新的证据，二审查明的事实与一审法院认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定：“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外……”，本案中王某1向李某出卖涉案房屋时，房屋登记在王某1名下，李某在向房屋登记管理部门查询确认涉案房屋登记人为王某1后，才向王某1支付购房款，后在办理房屋过户手续期间伊某提出异议登记，并经过诉讼确定伊某对涉案房屋享有共有权，因在涉案房屋交易期间伊某作为涉案房屋的共有权人，在对外关系上，应与被上诉人王某1共同享有连带债权，承担连带债务。且伊某与王某1现在仍系夫妻关系，对于王某1取得的房屋价款从未进行分割，伊某现在实际占有房屋，也认可王某1没有固定生活来源，还认可在二人分居期间，也未向王某1支付过扶养费，故即使王某1未将取得的房屋出卖款向伊某交付，而用于个人生活，也应当视为用于共同生活，所以上诉人伊某亦应向李某连带返还购房款200000元。 综上所述，伊某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律虽有遗漏，但处理结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国物权法》第一百零二条规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项规定，缺席判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由上诉人伊某负担。公告费560元，由被上诉人王某1负担。 本判决为终审判决。 审判长  任斌文 审判员  岳小芸 审判员  宋力国 二〇一九年十二月二十三日 书记员  张晓燕 附：【本案适用法律条文】 《中华人民共和国物权法》 第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。