山东省乐陵市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1481民初4178号原告：中国农业银行股份有限公司乐陵市支行，住所地山东省乐陵市五洲中大道157号。负责人：王刚，行长。委托诉讼代理人：贾卿，男，1975年11月3日出生，汉族，住山东省乐陵市城区，系中国农业银行股份有限公司乐陵市支行公司业务部经理。委托诉讼代理人：赵明胜，男，1969年4月30日出生，汉族，住山东省乐陵市城区，系中国农业银行股份有限公司乐陵市支行公司业务部经理。被告：山东华乐新材料科技股份有限公司，住所地山东省乐陵市寨头堡乡。法定代表人：苏寿堂，董事长。委托诉讼代理人：姜伟，男，1980年4月10日出生，汉族，住山东省乐陵市城区，系山东华乐新材料科技股份有限公司办公室主任。原告中国农业银行股份有限公司乐陵市支行与被告山东华乐新材料科技股份有限公司为金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司乐陵市支行（以下简称农行乐陵支行）的委托诉讼代理人贾卿、赵明胜，被告山东华乐新材料科技股份有限公司（以下简称华乐公司）委托诉讼代理人姜伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行乐陵支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还借款本金25000000元自2015年9月21日至2019年9月20日所产生的罚息、复利合计12595798.42元，并自2019年9月21日至实际还清本息之日以25000000元为基数，按合同约定的标准继续向原告支付罚息、复利；2、判决原告对被告抵押的房地产享有折价或拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月23日原告与被告签定流动资金借款合同一份（合同编号37010120150000611），被告向原告借款25000000元，借款期限12个月，自2015年1月23日至2016年1月22日止，借款利率为7.28%，未按期还款按逾期期限分段计收上浮50%的罚息，未按期支付利息按月计收复利。同日签订抵押合同一份（合同编号3710022015000956）被告以其房地产设定抵押，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用。贷款到期被告未能如约还款，利息支付至2015年9月20日。2016年原告起诉至乐陵市人民法院，2016年5月18日乐陵市人民法院作出（2016）鲁1481民初1032号民事判决，判决被告于判决生效后十日内偿还原告借款25000000元，并支付相应利息（利息按照双方的合同约定计算至实际还款日）。因上述判决没有对被告应支付的罚息、复利作出判决，据此，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，提起诉讼，请依法判决。华乐公司辩称，对原告的起诉无异议。依据农行乐陵支行的陈述及提交的证据，本院认定事实如下：2015年1月23日，原告与被告签定流动资金借款合同，编号为37010120150000611，被告向原告借款25000000元，借款期限为12个月，自2015年1月23日至2016年1月22日止，2015年1月26日原告将款项足额存入被告账户内。借款采取固定利率方式，执行利率为7.28%，借款人未依约按期归还借款本金的，从逾期之日起按执行利率上浮50%计收罚息，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调则做相应调整；未依约按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期日前未按期支付利息的，按约定的借款利率计收复利，借款到期日后，按约定的逾期罚息利率计收复利。同日，原告与被告签订抵押合同，编号为37100220150009956，被告以其房地产设立抵押，产权人:山东华乐新材料科技股份有限公司，建设用地使用权证号：乐国用（2011）第2011-074号，座落于乐陵市南侧，房产证号：鲁乐字第××，建设用地使用面积：127245.50平方米，房产建筑面积：26175.47平方米，抵押物作价：73757500元。双方并签订编号为201501230001房地产抵押清单，为上述流动资金借款合同设定抵押，担保金额为25000000元，担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用。借款利息支付至2015年9月20日，借款逾期被告未依约按期清偿借款本金及相应利息。以上事实有原告提供的流动资金借款合同、借款凭证，抵押合同、他项权利证明书予以证实，本院在（2016）鲁1481民初1032号生效判决书中已对上列证据审查确认，判决：被告于本判决生效后十日内偿还原告借款25000000元，并支付相应利息（利息按照合同约定计算，自2015年9月21日计算至实际付款日）。另查明，截至2019年9月20日，被告尚欠原告借款本金25000000元，自2015年9月21日至2019年9月20日所产生的罚息、复利合计12595798.42元。本院认为，关于金融借款合同中所约定的罚息、复利问题。原告曾于2016年3月25日起诉至本院请求被告偿还本金及相应利息，本院（2016）鲁1481民初1032号生效判决支持了原告的诉求，本次起诉请求明确借款的罚息、复利。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，对于逾期贷款罚息利率为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%，借款合同约定罚息为贷款利率上浮50%符合法律规定；根据《中国人民银行人民币利率管理规定》第二十条第二款的规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利，借款合同约定未依约按期支付利息计收复利符合法律规定，故原告请求被告支付借款罚息、复利请求合法有据，本院予以支持。关于抵押房地产折价或拍卖、变卖价款优先受偿权问题。原、被告签订的编号为37100220150009956抵押合同，本院已在（2016）鲁1481民初1032号生效判决书中审查确认，该合同约定编号为201501230001房地产抵押清单所列物品为本案借款作保。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”原告主张对抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权与法有据，本院予以支持。综上所述，被告应当对尚未清偿的借款罚息、复利按合同的约定承担还款责任，原告对抵押房地产折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，判决如下：一、被告山东华乐新材料科技股份有限公司于本判决生效后二十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司乐陵市支行依据借款本金25000000元为基数计算之罚息、复利（自2015年9月21日至2019年9月20日罚息、复利共计12595798.42元，自2019年9月21日起至实际支付之日止的罚息、复利，按照合同的约定另行计算）；二、原告中国农业银行股份有限公司乐陵市支行对与被告山东华乐新材料科技股份有限公司签订编号为37100220150009956的抵押合同项下已办理抵押登记的房地产（产权人:山东华乐新材料科技股份有限公司，建设用地使用权证号：乐国用（2011）第2011-074号，座落于乐陵市南侧，房产证号：鲁乐字第××，建设用地使用面积：127245.50平方米，房产建筑面积：26175.47平方米，抵押物作价：73757500元。）享有抵押权，原告对上述抵押物享有折价或者以拍卖、变卖该财产价款的优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费97374元，减半收取48687元，由被告山东华乐新材料科技股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德州市中级人民法院。审判员 高 勇二〇一九年十二月十四日书记员 马秀港