甘肃省敦煌市人民法院   民事判决书   （2019）甘0982民初2427号   原告（反诉被告）：李某，住瓜州。   被告：张某1（反诉原告），住敦煌市。   被告：张某2（反诉原告），住敦煌市。   原告李某与被告张某1、张某2车辆租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某、被告张某1到庭参加了诉讼，被告张某2经本院传票传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。庭后被告张某1、张某2提出反诉，本院将本诉与反诉合并进行了审理，本案现已审理终结。   李某向本院提起诉讼请求：1、要求解除李某与张某1的出租车租赁协议；2、要求张某1支付租赁费10000元、违约金25000元，张某2承担连带责任。事实和理由：2017年11月15日，李某与张某1签订出租车租赁协议一份，约定李某将初次办证的车牌号为×××的出租车一辆租赁给张某1经营，约定租期为8年，自2017年11月至2025年11月，租金每月2500元，租赁费每月10日前交纳，并向李某交纳风险抵押金25000元，另外，还约定张某1必须支付租赁费，必须投保商业保险金额为30万元的商业险等条款，后张某1始终没有提供保险单原件，李某有权解除合同，收回车辆，张某1必须付清租费并不退还风险抵押金。合同签订后，李某于2017年11月2日将车辆交付给张某1经营，至今张某1拖欠了四个月的租赁费10000元未付，而且未提交商业险的保险单原件，李某多次催要未果。2019年10月18日上午，张某1给李某打电话称车辆不租了，欲交还车辆，李某未同意。后张某1执意将车辆开至李某位于西湖乡西湖村的住处，停放在李某家门口，并给李某的父母说车辆已经交回了，但是车钥匙和相关证件没有交付。李某认为张某1提前解约擅自交回车辆以及拖欠租金不付的行为构成违约，应当按照合同承担违约责任，即风险抵押金不退。   张某1辩称，根据合同约定，张某1在2018年11月向李某提出调整租金，李某不同意调整。因为租金太高，张某1有腿疾所以无法继续经营，张某1提出解除合同，交还车辆，李某同意，但不接受车辆，张某1将车辆停放到李某在西湖乡的家门口。张某1愿意支付租金至2019年10月18日。李某不同意调整租金价格属于违约行为，李某违约在先。张某1已通知李某解除合同并交回车辆，租赁合同已经解除，李某再次提出解除合同不符合法律规定。双方约定的违约金过高，张某1家庭生活困难，请求法院依法调整。   张某1、张某2反诉称，双方合同约定：“租赁费为每月2500元，并根据市场行情顺势调整至双方都能接受的价格”。2018年，出租车租赁行情发生了重大变化，约定的租金已经明显超过市场的普遍价格，张某1无法正常营运，多次要求李某调整价格，但是李某不同意降低租赁费，李某的行为构成违约。张某1向李某提出了解除合同、交回车辆，李某也同意了，但不接受车辆，张某1才将车辆停至李某家门口，张某1不存在违约行为，不承担违约责任，李某应当退还25000元风险抵押金。   李某辩称，张某1开始拖欠租金的时候，李某要求张某1交回车辆，张某1没有交回，后来张某1把车停到乡里就没再管过，现在导致车辆脱审、保险过期。在诉讼过程中，张某1于2019年11月22日将车辆交付给李某的时候，车辆的损坏部分李某已经进行了维修，支出修理费3400元，应由张某1承担。张某1擅自终止合同并拖欠租赁费构成违约，应当支付违约金25000元。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认定如下：   1、李某提交的租赁协议原件，用以证实双方对租金的约定、张某1最后一次交纳租金的时间是2019年7月2日，截至2019年11月2日拖欠四个月租金的事实，张某1对真实性没有异议，认为合同对承租人过于苛刻，违约金过高，对该证据，本院予以采信，对于证明目的以及质证意见，本院结合其他证据综合认定。   2、李某提交的车辆维修票据，用以证实车辆交回后进行了维修，花费3400元，张某1对其中1480元的磨损费用和40元挡泥板的费用没有异议，并愿意承担，但是对其他的更换轮胎等配件的费用不予承担，对于张某1认可的费用，本院予以确认，对于其他证据，因张某1不予认可，且无张某1确认，本院不予采信。   3、张某1提交的微信记录截图，用以证实张某1在未将车辆停放至李某家之前，就提出了交回车辆不再租赁的事实以及张某1曾提出降低租金的事实，李某对真实性没有异议，但是认为张某1提出把租金降成2000元，李某没有同意，李某让张某1交回车辆停放至天泽小区的车位上，但是张某1一直没有交回车辆，对该证据，本院予以采信，对于证据与本案的关联性，本院结合其他证据综合认定。   依据上述有效证据以及当事人陈述，本院确认以下案件事实：   2017年11月15日，李某与张某1签订出租车租赁协议一份，约定李某将其车号为×××的出租车租赁给张某1，租赁费每月2500元，租期2017年11月至2025年11月，风险抵押金25000元，风险抵押金不能做租费使用，并根据市场行情顺势调整至双方都能接受的价格，租赁费每月10号前交纳，如果张某1不能按时交纳租金，视为违约，风险抵押金不退还，李某有权收回该车，收清所有租费，解除合同。李某将本车初次办证、审验费用承担以后，车辆交于张某1，在8年承包期内，所有费用，保险费（交强险和承运人险，运管，车管，GPS计价器审验等所有费用，所有车的磨损、车辆维修、车辆审验、商业保险，每年保额30万元）由张某1承担。如张某1中途违约，扣除风险抵押金，收清租金，李某收回车辆，合同终止，并约定风险抵押金就是押金。合同还约定了其他内容。张某1的妻子张某2作为担保人在合同上签字，但是未约定保证方式、保证范围和保证期间。2017年11月2日，李某将车辆交付给张某1使用，张某1交纳了25000元押金。后张某1经营该车，交纳租金至2019年7月2日。在此期间，张某1提出将每月2500元的租赁费降低至2000元，李某没有同意，李某曾在微信上给张某1说过将租费降低到2400元，双方亦没有达成一致意见。在微信通话过程中，张某1提出如果不能降低租金，就不再租赁车辆，李某称如果不再租赁的话，就将车辆交回，但是双方对于车辆交接时间、方式仍然没有达成一致意见。2019年10月18日，张某1将该车辆开至××县，停放到李某家门口，并告知了李某的父母，但是未交付车钥匙。2019年10月28日，李某微信告知张某1将车辆开到敦煌市××区车位，但是张某1未履行。同日，李某向本院提起诉讼。   另查明，在诉讼过程中，张某1同意解除租赁合同，并于2019年11月22日对车辆进行了交接，车辆交付李某之后，李某对车辆进行了维修和配件更换，花费修理费3400元，张某1对其中1520元修理费予以认可，并同意从押金中扣除。   本院认为，本案争议的焦点是：1、双方解除租赁合同的时间以及张某1应当支付的租赁费如何确定；2、李某主张张某1未按期支付租金以及单方终止租赁合同、张某1主张李某未调整租金价格分别构成违约是否成立；3、李某要求张某1支付25000元违约金是否符合双方合同约定以及法律规定，张某1要求退还押金是否符合双方合同约定以及法律规定；4、张某2是否承担保证责任。   第一，李某要求解除合同，张某1同意解除合同，双方之间的租赁合同应予解除。张某1在未经李某同意的情况下，将车辆开至李某家中停放，且未交付车辆钥匙，张某1主张应以车辆停放之日即2019年10月18日作为解除合同的时间，不符合法律规定，本院不予支持。2019年11月22日，双方对车辆进行了交接，张某1将车辆交付给李某，李某接受了车辆，解除合同的时间应以2019年11月22日为准。张某1自2019年7月2日起未支付租金，张某1应当支付自2019年7月2日至2019年11月22日的租金，李某主张的租金10000元，未超过应付租金数额，张某1应当支付。   第二，根据双方合同约定，每月10号前交纳租费，张某1未按期交纳，构成违约；张某1提出解除租赁合同，李某亦同意解除，并要求张某1将车辆交回，但是车辆未交回，张某1不构成单方终止合同，张某1未经李某同意将车辆停放不再经营，且未交付车辆钥匙以及相关手续，属于违约行为；综上，张某1未按时交纳租赁费以及未将车辆停放至指定地点，应当承担违约责任。合同约定根据市场行情顺势调整租金至双方都能接受的价格，根据双方的微信沟通过程以及庭审过程中的陈述，调整租金价格不是强制性降低，而是协商至双方均接受的价格，双方未协商一致，李某未降低租金不构成违约。   第三，张某1未按期支付租金构成违约，张某1主张违约金过高，要求法院予以调整，张某1拖欠租金为10000元，双方约定的违约金25000元过高，本院酌定按照押金25000元的30%计算违约金7500元。双方的合同解除后，李某应当退还押金25000元。   第四，双方合同中未约定担保人的担保范围、方式以及期限，根据担保法的规定，当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明的，保证人应当对全部债务承担责任；对担保方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任；连带责任保证中，没有约定保证期间的，债权人有权在主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。本案中，张某2应当对该租赁合同中的全部债务承担担保责任，张某1应当于2019年8月2日交纳租金但是其未交纳，李某起诉的时间为2019年10月28日，债务履行期间届满未满6个月，故担保期间未过，张某2应当与张某1承担连带责任。车辆交接过程中，张某1对修理费用1520元予以认可，并愿意支付，本案中一并处理。   综上，在本诉中，双方的租赁合同应予解除，张某1应当交回车辆（已交付），并向李某支付租金10000元、违约金7500元、修理费1520元，合计19020元，张某2承担连带责任，张某2经本院传票传唤无正当理由未到庭，应当自行承担相应的法律后果。在反诉中，李某应当退还张某1、张某2押金25000元。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、原告李某与被告张某1在2017年11月15日签订的出租车租赁协议于2019年11月22日解除，被告张某1退还原告李某车号为×××的出租车一辆（已交付）；   二、被告张某1支付原告李某租赁费10000元、违约金7500元、车辆修理费1520元，合计19020元，限于本判决生效后15日内履行，张某2承担连带责任；   三、反诉被告李某退还反诉原告张某1、张某2押金25000元，限于本判决生效后15日内履行；   以上二至三项，反诉被告李某支付反诉原告张某1、张某25980元，限于本判决生效后15日内履行。   四、驳回原告的其他诉讼请求。   如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。   本诉案件受理费676元（原告已预交），由原告李某负担309元，由被告张某1负担367元；反诉案件受理费425元（反诉原告已预交），由反诉原告张某1、张某2负担128元，由反诉被告李某负担297元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。   审 判 长 任玉娜   审 判 员 何运韬   人民陪审员 沈兴军     二〇一九年十二月六日   法官 助理 马艳霞   书 记 员 许金萍