四川省筠连县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1527民初1801号 原告：四川筠连农村商业银行股份有限公司，住所地四川省筠连县筠连镇筠州南路108号，统一社会信用代码91511500008729189D。 法定代表人：杨佳林，董事长。 委托诉讼代理人：陈永兴，男，该公司工作人员，特别授权代理。 被告：陈静，男，1983年2月9日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：周一兰，女，1985年9月18日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：罗仕伟，男，1988年2月1日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：潘麓西，女，1989年8月22日出生，汉族，住四川省彭州市。 被告：罗家祥，男，1947年9月3日出生，汉族，住四川省筠连县。 被告：梅占凤，女，1963年12月8日出生，汉族，住四川省筠连县。 原告四川筠连农村商业银行股份有限公司（以下简称筠连农商银行）与被告陈静、周一兰、罗仕伟、潘麓西、罗家祥、梅占凤金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告筠连农商银行的委托诉讼代理人陈永兴、被告罗仕伟、罗家祥到庭参加诉讼；被告陈静、周一兰、潘麓西、梅占凤经传票传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告筠连农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈静、周一兰偿还原告贷款本金597400元，支付截止2019年5月30日的欠息248362.61元，并支付从2019年5月31日起按约定计算利息、罚息、复利至本息还清为止；2.判令被告罗仕伟、潘麓西、罗家祥、梅占凤以提供的抵押物承担抵押担保责任，并以抵押物处置价款优先偿还原告的借款本金、利息、复利、罚息、违约金及除列举事项之外的原告为实现债权的所有费用；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：2015年6月27日，被告陈静、周一兰因家庭经营需要，向原告筠连农商银行申请借款600000元。同日，原告筠连农商银行与被告陈静、周一兰签订《个人借款合同》；原告又与被告罗仕伟、潘麓西、罗家祥、梅占凤签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。2015年6月30日，原告向被告陈静、周一兰放款600000元，借款到期日为2018年6月26日。原告全面履行了合同义务。被告陈静、周一兰从2016年3月21日起未向原告支付利息，其行为已构成严重违约。现原告为维护其自身合法权益，遂依法提起诉讼。 被告罗仕伟、罗家祥辩称，1.被告陈静、周一兰向原告贷款600000元及其以房产提供抵押担保是事实；2.恳请法院判决由主贷款人即被告陈静、周一兰优先偿还。 被告陈静、周一兰、潘麓西、梅占凤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告筠连农商银行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：原告营业执照复印件、六被告身份信息复印件、借款申请书复印件、同意借款的共同声明复印件、共有财产抵押声明复印件、贷款支付委托书复印件、个人借款合同{合同编号：信个借（6314022015000239）号}、借款借据（编号：6314022015000239-001）、《最高额抵押合同》（合同编号：631420150000221）、被告罗仕伟所有房屋的国有土地建设用地使用证复印件（筠国用2012第6××号）、房权证复印件（宜房权证筠连县字第××号）、被告梅占凤所有房屋的国有土地建设用地使用证复印件（筠国用2012第5××号、筠国用2012第5××号）、房权证复印件（宜房权证筠连县字第××号、宜房权证筠连县字第××号）、他项权证复印件（宜房他证筠连县字第××号）、未结清还款明细复印件等证据。被告罗仕伟、罗家祥质证对原告提交证据没有异议。被告陈静、周一兰、潘麓西、梅占凤未到庭参加诉讼，未发表质证意见，视为放弃举证、质证权利。本院审查认为，原告提交的上述证据，来源合法、内容真实，形成证据链，本院予以采信。 被告陈静、周一兰、罗仕伟、潘麓西、罗家祥、梅占凤未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：四川筠连农村商业银行股份有限公司巡司支行系原告筠连农商银行下属无独立法人资格的分支机构。2015年6月27日，被告陈静、周一兰向原告申请借款600000元，并与四川筠连农村商业银行股份有限公司巡司支行签订《个人借款合同》（合同编号：信个借6314022015000239号）。同日，被告罗仕伟、潘麓西、罗家祥、梅占凤与四川筠连农村商业银行股份有限公司巡司支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：631420150000221），抵押的最高限额为600000元，被告罗仕伟以其所有的坐落于筠连县的房产（房权证号：宜房权证筠连县字第××号、国有土地建设用地使用证号：筠国用2012第6××号）、被告梅占凤以其所有的坐落于筠连县的二处房产（房权证号：宜房权证筠连县字第××号、宜房权证筠连县字第××号，国有土地建设用地使用证号：筠国用2012第5××号、筠国用2012第5××号）为被告陈静、周一兰的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：宜房他证筠连县字第××号）。被告潘麓西、罗家祥作为家属、共有人在《最高额抵押合同》处签名捺印。2015年6月30日，四川筠连农村商业银行股份有限公司巡司支行向被告陈静、周一兰放款600000元，约定：月利率8.79999‰，按季结息，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，借款到期日为2018年6月26日。备注：2016年6月26日还本10000元，2017年6月26日还本10000元，2018年6月26日还本580000元。从2016年3月21日起，被告陈静、周一兰向原告支付借款利息163.09元后未再支付利息。2016年6月26日，被告陈静、周一兰偿还借款本金2600元，剩余本金597400元至今未偿还。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告筠连农商银行与被告陈静、周一兰之间的金融借款合同关系以及原告筠连农商银行与被告罗仕伟、潘麓西、罗家祥、梅占凤之间的财产抵押合同关系，有《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、房权证及他项权证予以证实，前述合同是各方当事人真实、自愿的意思表示，合法有效，对当事人均有法律约束力。对原告筠连农商银行已向被告陈静、周一兰发放借款600000元的事实，有《借款借据》证实，本院予以确认。原告向被告陈静、周一兰发放贷款后，被告陈静、周一兰应当按照合同约定履行按季付息义务和按计划还本。被告陈静、周一兰从2016年3月21日后向原告支付借款利息163.09元后再未按合同约定按季履行给付利息，其行为已构成违约。对原告要求被告陈静、周一兰清偿全部债务的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告陈静、周一兰返还借款本金597400元并支付从2016年3月21日之后的利息及罚息按借款合同约定的利率计算方式计算至还清本金之日止的诉讼请求，符合双方合同约定，且不违反有关法律规定，本院予以支持。同时，对原告要求被告罗仕伟、梅占凤以提供的抵押物承担抵押担保责任即借款本金、利息、罚息对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。因《个人借款合同》对计算复利的计息标准未明确约定，故对原告主张向被告陈静、周一兰收取借款复利的诉讼请求，本院不予支持。虽然双方在合同中对发生纠纷后实现债权的费用作出了明确约定，即筠连农商银行为诉讼支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由被告陈静、周一兰承担，但未提供证据证实原告支付相关费用，故对其主张其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，对原告筠连农商银行要求被告陈静、周一兰偿还借款本金597400元并支付从2016年3月21日之后按双方借款合同约定计算的利息、罚息至还清本金之日止的诉讼请求，本院予以支持；对原告筠连农商银行要求被告罗仕伟、潘麓西、罗家祥、梅占凤承担抵押担保责任，并就借款本金、利息和罚息对抵押物房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，根据当事人的约定，最高额为600000元，原告在借款本金、利息和罚息共600000元内对抵押房产享有优先受偿权。其余诉求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告陈静、周一兰于本判决生效之日起十日内返还原告四川筠连农村商业银行股份有限公司借款本金597400元； 二、被告陈静、周一兰于本判决生效之日起十日内支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司利息（罚息），利息（罚息）计算方法：自2016年3月21日起，以借款本金600000元为基数，按被告陈静、周一兰和原告四川筠连农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》（合同编号：信个借6314022015000239号）约定的标准计算至2016年6月26日止（应扣除2016年6月21日被告陈静、周一兰已付利息163.09元）；自2016年6月26日起，以借款本金597400元为基数，按被告陈静、周一兰和原告四川筠连农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》（合同编号：信个借6314022015000239号）约定的标准计算至本判决确定的给付之日止，若未按本判决确定的给付之日返还本金，上述利息（罚息）计算至本金付清之日止。 三、若被告陈静、周一兰未履行前述第一项、第二项判决确定的付款义务，原告四川筠连农村商业银行股份有限公司可以就被告罗仕伟、梅占凤分别所有的坐落于筠连县的三处房产（房权证号：宜房权证筠连县字第××号、宜房权证筠连县字第××号、宜房权证筠连县字第××号，国有土地建设用地使用证号：筠国用2012第6××号、筠国用2012第5××号、筠国用2012第5××号）折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，优先受偿最高额不超过600000元； 四、驳回原告四川筠连农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12258元，减半收取计6129元，由被告陈静、周一兰负担。原告四川筠连农村商业银行股份有限公司已预交，本判决生效后十日内，由被告陈静、周一兰径行支付原告四川筠连农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  付泽勋 二〇一九年十二月十二日 书记员  唐英杰 附：本判决适用的相关法律依据 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院 关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。