辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0702民初1593号原告:锦州银行股份有限公司上海路支行，住所地锦州市古塔区人民街三段13-1号。负责人：李丽，该支行行长。委托诉讼代理人：李舸，该支行职员。被告：北镇天顺新型挤塑板有限公司，住所地北镇市罗罗堡镇罗罗堡村。法定代表人：赵支国，该公司总经理。被告：赵支国，男，1970年6月16日出生，汉族，住北镇市。原告锦州银行股份有限公司上海路支行（以下简称锦州银行）诉被告北镇天顺新型挤塑板有限公司（以下简称天顺挤塑公司）、被告赵支国金融借款合同纠纷一案。本院于2019年10月16日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告锦州银行股份有限公司上海路支行委托诉讼代理人李舸到庭参加诉讼，被告北镇天顺新型挤塑板有限公司、被告赵支国经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告锦州银行股份有限公司上海路支行向我院提出诉讼请求：1、要求被告北镇天顺新型挤塑板有限公司偿还我行借款本金160万元，利息49917.87元（利息计算至2019年9月17日，以后发生利息按照合同约定计算到贷款结清为止；2、要求对贷款抵押物享有优先受偿权；3、要求保证人对该笔借款承担连带保证责任；4、要求被告承担本案诉讼费用及其他实现债权相关费用。事实及理由：借款人北镇天顺新型挤塑板有限公司在我行借款161万元，现余额160万元。借款期限自2018年9月18日至2019年8月20日止，借款利率为8.5%，借款用途为借新还旧。借款担保方式抵押加保证。抵押物为北镇天顺新型挤塑板有限公司所有位于北镇市面积分别为1023.22平方米、445.62平方米、879.47平方米、864平方米的厂房以及面积为8429平方米的土地为贷款作抵押担保，并办理了抵押权他项登记；截止到2019年9月17日，贷款尚欠本金160万元，利息49917.87元。借款到期后，被告未能履行还款义务，为了维护原告的合法权益不受侵害，故诉至贵院，依法实现原告诉讼请求。被告北镇天顺新型挤塑板有限公司未作答辩。被告赵支国未作答辩。经审理查明，原告（贷款人）与被告北镇天顺新型挤塑板有限公司（借款人）于2018年8月21日签订小微企业借款合同（编号：锦银【锦州上海路支】行（2018）年企借字第［149]号），约定借款人向贷款人借款161万元，借款人借款本金的有效数额以贷款人按业务操作规定出具的借款凭证为准，借款用途为偿还锦银【锦州上海路支】行（2017）年企借字第［141]号合同项下借款，借款期限12个月，即自2018年8月21日至2019年8月20日，实际提款日与到期日以贷款人按业务操作规定出具的借款凭证为准，贷款利率为年利率8.5%，每月20日结息，21日为付息日，逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。每月偿还本金1万元，按月付息，余额到期结清。借款合同签订当日，被告北镇天顺新型挤塑板有限公司作为抵押人与原告（债权人）签订抵押合同，约定为确保北镇天顺新型挤塑板有限公司与原告签订的编号为锦银【锦州上海路支】行（2018）年企借字第［149]号借款合同（主合同）项下借款人义务得到切实履行，抵押人北镇天顺新型挤塑板有限公司愿意提供其名下位于北镇市罗罗堡镇罗罗堡村，面积分别为1023.22平方米、445.62平方米、879.47平方米、864平方米，房权证号为辽（2017）北镇市不动产权第0004966号四处厂房及对应的8429平方米土地使用权作为抵押物（附抵押物清单），并以原告为抵押权人分别办理了房屋和土地抵押登记。贷款抵押合同约定抵押人抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费等）。借款合同签订当日，被告赵支国作为保证人与原告（债权人）签订借款保证合同，约定为确保北镇天顺新型挤塑板有限公司与原告签订的编号为锦银【锦州上海路支】行（2018）年企借字第［149]号借款合同（主合同）项下借款人义务得到切实履行，保证人向债权人提供连带责任保证，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、债权人实现债权及担保权所发生的一切费用（包括但不限于财产保全费、执行费等），保证期限为两年。合同签订后，原告方于2018年9月18日将借款161万元付至被告北镇天顺新型挤塑板有限公司账户，履行付款义务，即借款合同实际借款金额为161万元。借款期限内被告向原告偿还本金1万元。截至2019年9月17日被告尚欠本金160万元，利息49917.87元。本院所确认的上述事实，有原告提供的借款合同、抵押合同、保证合同、借据、还款明细、贷款账户基本信息、抵押物清单、房屋所有权证、土地使用证、房屋他项权利登记证书、土地他项权利登记证书及原告陈述笔录在案为凭，这些证明材料已经本院的审查，可以采信。本院认为，原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同系双方真实意思表示，不违反法律有关规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自义务。合同签订后，原告依约履行了放款义务，被告北镇天顺新型挤塑板有限公司应按照合同约定履行自己的还款及支付合同期内利息的义务，逾期不还属违约行为，应承担相应的违约责任，即除按照合同约定偿还借款本金外还应按照约定的贷款利率及逾期贷款利率支付利息及罚息。因被告北镇天顺新型挤塑板有限公司以其名下位于北镇市罗罗堡镇罗罗堡村，面积分别为1023.22平方米、445.62平方米、879.47平方米、864平方米，房权证号为辽（2017）北镇市不动产权第0004966号四处厂房及对应的8429平方米土地使用权做借款抵押，并办理了抵押登记，抵押权已设立，故原告请求对该抵押房屋及土地使用权享有优先受偿权的诉求，符合法律规定，本院予以支持。被告赵支国作为保证人，在被告北镇天顺新型挤塑板有限公司不履行还款义务时，应按照合同约定，承担连带偿还责任，被告北镇天顺新型挤塑板有限公司、被告赵支国无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃举证及抗辩权利，应承担对其不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北镇天顺新型挤塑板有限公司于本判决生效后10日内偿还原告锦州银行股份有限公司上海路支行借款本金160万元，2019年9月17日之前的利息49917.87元,2019年9月17日之后的利息，按双方的合同约定另行计算至付清之日；二、被告北镇天顺新型挤塑板有限公司届时不履行本判决确定的付款义务的，原告可与被告北镇天顺新型挤塑板有限公司协议，以被告北镇天顺新型挤塑板有限公司提供的抵押物位于北镇市罗罗堡镇罗罗堡村，面积分别为1023.22平方米、445.62平方米、879.47平方米、864平方米，房权证号为辽（2017）北镇市不动产权第0004966号四处厂房及对应的8429平方米土地使用权折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在欠款额度的限额内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告北镇天顺新型挤塑板有限公司清偿；三、被告赵支国对上述债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19649元，由被告北镇天顺新型挤塑板有限公司负担，被告赵支国承担连带责任。原告锦州银行股份有限公司上海路支行对抵押物的优先受偿权中包括此费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  薛 力人民陪审员  苏成国人民陪审员  王艳梅二〇一九年十二月六日法官助理金凤书记员宋佳