河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24600号上诉人（原审原告）：阎某，女，1951年12月1日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：丁继春，河南继春律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐赛男，河南继春律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：许某1，女，1969年9月15日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：李伟，男，汉族，1968年12月2日出生，住郑州市金水区。系许某1丈夫。委托诉讼代理人：李萍，大沧海律师事务所郑州分所律师。被上诉人（原审被告）：许某2，男，1954年2月15日出生，汉族，住河南省开封市顺河回族区。委托诉讼代理人：赵洪霞，河南论衡律师事务所律师。上诉人阎某因与被上诉人许某1、许某2继承纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初25308号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月12日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。阎某上诉请求：1、依法撤销一审判决，改判涉案房屋归上诉人阎某一人所有；2、一、二审诉讼费由二被上诉人承担。事实和理由：涉案房屋购买时间为1997年7月28日，签订合同时间为1997年10月18日，领取房屋所有权证的时间为1999年8月10日，而杨淑琴已于1996年10月17日去世，不再享有民事权利，故涉案房屋与其没有任何关系。工龄不是遗产，无法转化为财产收益，用工龄购房是政策福利，本案诉讼标的是房产，而非工龄，且被上诉人许某2、许某1均无权继承涉案房屋。杨淑琴死亡时间为1996年10月17日，被上诉人许某2、许某1提出继承权益早已经超出了20年的诉讼时效。许某1辩称，其自出生以后就与被继承人许德虎和杨淑琴一同生活，并且办理了户籍登记，有证据证明双方是合法的继父女关系。涉案房产是被上诉人许某1的父亲许德虎和母亲杨淑琴的共同财产，1988年时被上诉人许某1已经与母亲杨淑琴、父亲许德虎居住在涉案房屋内，此时杨淑琴已经取得了涉案房屋的财产权益。涉案房屋不同于普通商品房，是国家根据多种因素综合考虑后在房屋价值计算上给予职工的政策性优惠福利。本案是上诉人阎某提起的诉讼，不存在超过诉讼时效的情形。许某2辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。该房屋是基于杨淑琴和许德虎的职工身份得到的福利性房屋，应当属于夫妻共同财产。阎某向一审法院起诉请求：1、请求判令登记在许德虎名下位于郑州市××文化路××院××楼××单元××号房屋（房产证号××号）归原告一人所有；2、案件的受理费等全部费用由二被告承担。一审法院认定事实：被继承人许德虎（1934年5月29日出生）与张珍原系夫妻，二人生育一子，取名许某2。许德虎与张珍离婚后，许德虎与杨淑琴于上世纪××××年代登记结婚，二人共同抚养一女即许某1。1996年10月，杨淑琴去世。××××年××月××日，许德虎与阎某登记结婚。2019年4月23日，许德虎死亡。河南省省直单位出售公有住房（评估）审批表显示：评估基准日1996.5.15；购房人许德虎，工龄43，购房人杨淑琴，工龄39；售房坐落文化路52院9楼1××号，建筑面积75.82，竣工时间1988。1997年10月18日，许德虎（购房职工、乙方）与河南农业大学（售房单位、甲方）签订《出售公有住房协议》，主要约定，甲方将坐落在郑州市文化路52号，楼号9单元2附1××号，房屋总建筑面积75.82平方米，出售给乙方；经计算，乙方一次性付清房款金额为14502.7元，并于1997年7月31日前缴付给甲方。郑州市房产档案馆出具的《房屋所有权证》（存根）显示，登记类别房改房，房屋所有权人许德虎，房屋坐落金水区文化路52号院9号楼2单元1××号，领证日期1999年8月17日。原告阎某提交的郑州市经八路法律服务所出具的（2017）经见证字第02号《见证书》显示，许德虎曾立下《遗嘱》，主要内容为：立遗嘱人许德虎与第一任妻子张珍婚后育有一子许某2；立遗嘱人与第二任妻子杨淑琴婚后抱养一女许某1；××××年××月××日，立遗嘱人与现任妻子闫爱爱登记结婚，婚后二人未育子女。现因立遗嘱人年事已高，为防止和避免日后因遗产继承发生纠纷，特对财产作出分配，望遵照执行，立遗嘱人所立遗嘱如下：立遗嘱人许德虎自愿将坐落于金水区文化路52号院9号楼2单元1××号（房权证字第××），其房建筑面积75.82平方米，该房产在立遗嘱人百年以后归现任妻子闫爱爱个人所有，其他人不得主张权利；百年以后，立遗嘱人名下的所有的存款归闫爱爱一人继承支配，其他人不得主张权利。立遗嘱人许德虎，见证人杨某、曹某，代书人曹某均签字按印。2017年12月2日，许德虎作出《遗嘱补正声明》，主要内容为：2017年11月10日，立遗嘱人许德虎在金水区经八路法律服务所工作人员杨某和曹某面前为现任妻子闫爱爱所立遗嘱，现更名为阎某（身份证号），本人所立遗嘱按此执行。声明人许德虎，见证人曹某、杨某均签字按印。另查明，1、原告阎某提交的视频光盘显示，许德虎意识清醒的立下上述《遗嘱》；2、许德虎的父母均已去世。经释明，原、被告均不申请对案涉房产进行鉴定评估。一审法院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。第十七条规定，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，原告阎某提交的许德虎的遗嘱及视频光盘，可以证明案涉房产的处分系许德虎的真实意思表示，本院认定案涉《遗嘱》、《遗嘱补正声明》均有效。遗产系公民死亡时遗留的个人合法财产。本案案涉房产系房改房，房改房产权归属的确认及出售均不同于一般商品房，根据庭审查明的事实，许德虎购买的金水区文化路××院××楼××单元××房产系使用了自己及杨淑琴的工龄，按照当前本省市房改政策，该房产系许德虎与杨淑琴共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。杨淑琴死亡后，许德虎拥有案涉房产三分之二产权份额，许某1、许某2均继承六分之一产权份额。现许德虎立下遗嘱将个人合法财产由阎某继承，故阎某拥有案涉房产三分之二产权份额。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、位于金水区文化路××院××楼××单元××房产（房权证字第××）由原告阎某继承三分之二产权份额，被告许某1继承六分之一产权份额、被告许某2继承六分之一产权份额。二、原告阎某、被告许某1、被告许某2可以于本判决生效后十日内对位于金水区文化路××院××楼××单元××房产（房权证字第××）申请拍卖、变卖，并就拍卖、变卖价款按照本判决第一项所确定之产权份额比例予以分割。三、驳回原告阎某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4933元，由原告阎某负担1645元，由被告许某1负担1644元，许某2负担1644元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。公租房制度是我国在一定的历史条件下及特定的发展阶段中的福利制度，只缴纳少许的费用即可长期居住、使用，在后续的房改政策中可以成本价购买并通过折算工龄获得优惠。本案中被继承人许德虎与前妻杨淑琴用工龄折抵后购得涉案房屋，该房屋属于被继承人许德虎与杨淑琴的夫妻共同财产。被继承人许德虎立下遗嘱将个人财产由阎某继承合法有效，故一审判决阎某继承涉案房产的三分之二产权份额，许某1、许某2各继承六分之一产权份额并无不当。综上所述，阎某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由阎某负担。本判决为终审判决。审判长 李 伟审判员 周 蕾审判员 任 璐二〇一九年十二月二十六日书记员 王文华