新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院民事判决书（2019）新4003民初506号原告：代某，女，1953年10月7日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。委托诉讼代理人：油瑞霞，新疆同泽（奎屯）律师事务所律师。原告：张某1，女，1989年5月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。委托诉讼代理人：胡莎莎（与原告张某1系姑嫂关系），女，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。被告：张某2，女，1972年11月27日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。被告：张某3，女，1970年12月11日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。委托诉讼代理人：许孝元，新疆燎原律师事务所律师。被告：张某4，男，1944年1月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。原告代某与被告张某2、张某3、第三人张某4、张某1分家析产纠纷一案，本院于2019年3月28日立案后，原告代某申请撤回对第三人张某4、张某1的起诉，并追加张某1为原告，张某4为被告。本案依法适用简易程序，于2019年7月3日、2019年7月19日公开开庭进行了审理。原告代某及其委托诉讼代理人油瑞霞、原告张某1的委托诉讼代理人胡莎莎，被告张某2、被告张某3的委托诉讼代理人许孝元，被告张某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告代某、张某1向本院提出诉讼请求：1.依法按分家析产协议判决分割房屋拆迁补偿款146万元，被告向原告给付拆迁补偿款85万元；2.本案因诉讼产生的保全费、担保费、诉讼费由被告承担。事实理由：1987年2月6日，原告代某与被告张某4在奎屯市民政局登记结婚。婚后，两人在位于奎屯市加乐果拉101号院内陆续建造房屋，用于居住和开办醋厂。2018年，原告代某居住和用于夫妻经营的奎屯市加乐果拉101号房屋、厂房及院落被拆迁，应得拆迁补偿款266万元。位于加乐果拉101号院落内、外的所有房屋建筑均系原告代某和被告张某4婚后出资建造，并在拆迁前一直由夫妻二人用于居住和经营奎屯露雨调味品厂，而两被告人既没有出资建造，成人出嫁后也没有使用该房屋和厂房，该拆迁补偿房屋纯属原告代某与被告张某4的夫妻共同财产，266万元的拆迁补偿款也应当归原告代某与被告张某4所有。但在拆迁补偿前，在原告和被告张某4双方亲戚的主持及见证下，原、被告经协商达成一份房屋拆迁家庭协议书，约定拆迁补偿的资金由原告代某及被告张某4协商处理。2003年，张某4擅自将加乐果拉101-3号土地及房屋规划手续办理至被告张秀雨名下，后在拆迁补偿过程中，张某4在办理房屋建造手续时，私自将加乐果拉101-1号土地及房屋规划手续办理至自己名下，擅自将加乐果拉101-2号土地及房屋规划手续办理至被告张某3名下，致使所有拆迁补偿协议均由被告张某4及两被告与奎屯市房屋征收管理办公室签订，266万元拆迁补偿款也全部打入两被告及被告张某4银行账户内（其中两被告可获得拆迁补偿款的数额为146万元）。而作为该房屋实际产权人的原告却未得到分文，现被告违反分家析产协议，拒绝向原告给付赔偿补偿款，故诉至法院。被告张某2辩称，原告的诉请不认可，不是事实。房屋拆迁家庭协议上明确注明我有一套房产，该协议上又说我可以赠予张某1房产，现我不同意赠予。被告张某3辩称：原告的诉请我方不认可，原告主张的分割家庭共同财产没有事实和法律依据。1、原告主张分割的家庭共同财产中有一处房产是张某3名下的个人财产，另外一处房产是张某2的，原告称该财产均是代某及张某4所有，没有证据能证明，且原告主张的两处财产的所有权分别属于张某2、张某3，该事实在奎屯市法院生效的判决书可证实，该判决被伊犁州法院维持，故原告主张的分家析产无事实及法律依据；2、原告在诉状中主张与实际不符，诉状中陈述266万元拆迁补偿款全部打入三被告银行卡内，原告分文未得，原告与张某4的离婚案中对双方的共同房产已做分割，故原、被告已经就拆迁补偿款进行了分割；3、原告主张的分家析产协议不成立，因该协议侵犯了张某3的合法权益，在张某3不知道的情况下，对张某3的房产进行分割，该协议无法律效力。分家析产应是各方认可，无争议的房产。原告提出的分家析产是存在重大的所有权争议的，在共同财产不确认的情况下，分家析产就没有事实依据，故原告诉请不成立。被告张某4辩称，我与代某做了28年生意，在婚内代某管账管钱，在拆迁时代某认为我是户主，在房子未拆迁时就已经把我诉至法院。对原告诉请我不认可。本院经审理认定事实如下：1987年2月6日，原告代某与被告张某4在奎屯市民政局登记结婚，婚后生育一女，即原告张某1。被告张某3、张某2,系张某4与其前妻所生之女。1999年8月11日，新疆生产建设兵团农七师土地管理局所属分局发出非农业建设用地批复及用地红线图，同意畜牧连张某3在畜牧连住宅区划拨建设住宅，用地面积共计292.8平方米。该批复第7条注明：补94年3月9日、95年7月17日交款手续。1999年8月16日，新疆生产建设兵团建设局给张某3颁发了新疆生产建设兵团农（牧）团（场）规划建设许可证，允许其在畜牧连住区自建占地面积292.8平方米、建筑面积109.8平方米的住宅。2003年1月17日，新疆生产建设兵团建设局给张某颁发了新疆生产建设兵团农（牧）团（场）规划建设许可证，允许其在畜牧连住区自建占地面积184.5平方米、建筑面积98.4平方米的住宅。2017年11月21日，新疆兴房房地产估价咨询有限公司对产权人为张某3的奎屯市加乐果拉101-2号住宅进行分户复核评估，评估价值为621,791元，后给付张某3拆迁补偿款65万元。2017年11月21日，新疆兴房房地产估价咨询有限公司对产权人为张某2的奎屯市加乐果拉101-3号住宅进行分户复核评估，评估价值为780,127元，后给付张某2拆迁补偿款81万元。另查明，2018年5月16日，原告代某以物权确认纠纷，将被告张某4、张某3诉至本院。本院于2018年7月18日作出（2018）新4003民初859号民事裁定书：驳回原告代某的起诉。代某不服（2018）新4003民初859号民事裁定书，提起上诉。伊犁哈萨克自治州分院于2018年10月11日作出（2018）新40民终1764号民事裁定书：驳回上诉，维持原裁定。2018年5月16日，原告代某以物权确认纠纷，将被告张某2、第三人张某4诉至本院。本院于2018年7月18日作出（2018）新4003民初860号民事裁定书：驳回原告代某的起诉。代某不服（2018）新4003民初860号民事裁D定书，提起上诉。伊犁哈萨克自治州分院于2018年10月11日作出（2018）新40民终1765号民事裁定书：驳回上诉，维持原裁定。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，否则应当承担不利的后果。原告代某主张奎屯市加乐果拉101-2号、101-3号房屋系其与被告张某4的夫妻共同财产，依据分家析产协议约定，被告应给付其拆迁补偿款85万元。被告张某3抗辩称其并未签订家庭房屋拆迁协议书，该协议侵犯了张某3的合法权益，在张某3不知道的情况下对其房产进行分割，该协议无效。被告张某2抗辩称家庭房屋拆迁协议书中也认可其名下有180平方米的房屋，现在不同意赠予张某1房产。根据庭审查明的事实，奎屯市加乐果拉101-2号房屋登记在被告张某3名下、奎屯市加乐果拉101-3号房屋登记在被告张某2名下，奎屯市房屋征收管理办公室据此分别与被告张某3、张某2签订了房屋拆迁补偿协议，并将拆迁补偿款分别支付给张某3、张某2。现被告张某3、张某2均不认可家庭房屋拆迁协议书中的财产分配方案，而本案诉争的奎屯市加乐果拉101-2号、101-3号房屋又分别登记在被告张某3、张某2名下，在这两套房屋及相应的拆迁补偿款权属尚有争议的情况下，原告主张分家析产没有事实及法律依据。故原告诉请，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：驳回原告代某、张某1的诉讼请求。案件受理费12,300元，减半收取计6150元，由原告代某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。审判员 胡凤琴二〇一九年十二月十六日书记员 王 娜