新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执行裁定书（2018）新01执399号之一申请执行人：乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市新市区北京南路358号大成国际6楼。法定代表人：赵敦文，该公司总经理。被执行人：新疆海盈房地产开发有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐经济技术开发区上海路西四巷40号。法定代表人：李淑琴，该公司总经理。被执行人：乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司，住所地：新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路400号13栋902、904室。法定代表人：杜林海，该公司总经理。被执行人：杜林生，男，1977年7月29日出生，回族，住新疆乌鲁木齐市。被执行人：杜林海，男，1980年12月31日出生，回族，住新疆乌鲁木齐市。被执行人：马秀莲，女，1952年8月17日出生，回族，住新疆乌鲁木齐市。申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司与被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲借款合同纠纷一案，新疆维吾尔自治区公证处作出的（2014）新证经字第16695号具有强制执行效力的债权文书公证书及（2018）新乌法诺证经字第7008号执行证书已发生法律效力。因被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲未履行该生效法律文书确定的义务，申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司向本院申请强制执行，本院于2018年7月16日立案执行。本案申请执行标的13444050.67元，已执金额122185.10元，未执标的13321865.57元。在执行过程中，本院已采取如下执行措施：一、本院于2018年7月24日通过法院专递向被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲邮寄送达执行裁定书、执行通知书、报告财产令等法律文书。二、本院分别于2018年7月17日、2018年8月7日、2019年1月14日、2019年3月13日、2019年4月28日、2019年7月12日、2019年10月17日、2019年12月3日、2019年12月7日通过全国法院网络执行查控系统查询被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲名下的财产信息，发现被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲名下无证券、保险及对外投资登记信息；发现被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林海名下仅有少量银行账户存款，并根据查询结果于2019年3月14日划扣被执行人新疆海盈房地产开发有限公司名下在兴业银行的账户存款2057.83元,于2019年3月14日、2019年4月30日、2019年12月14日划扣被执行人马秀莲名下在招商银行的账户存款10146.16元、在中国工商银行的账户存款45154.62元、在中国邮政储蓄银行的账户存款2598.78元，于2019年3月18日划扣被执行人杜林生名下在招商银行的账户存款50500元，上述案款已发还申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司；发现被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下无网络资金账户，被执行人杜林海名下网络资金账户仅有少量余额，并根据查询结果于2019年12月14日划扣被执行人杜林生名下网络资金10074.52元，于2019年12月14日划扣被执行人马秀莲名下网络资金1653.19元，上述案款已发还申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司；发现被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、马秀莲名下无车辆登记信息，被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海名下有车辆登记信息，本院根据查询结果于2019年1月30日查封被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下号牌为×××奥迪牌车辆的登记手续（查封起止日期为2019年1月30日至2021年1月29日），于2019年1月30日查封被执行人杜林海名下号牌为×××宝马牌、×××梅赛德斯奔驰牌等车辆的登记手续（查封起止日期为2019年1月30日至2021年1月29日），因上述车辆未能实际扣押，属于发现财产无法处置的情形。对被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下号牌为×××丰田威驰牌、×××五菱牌、×××长安牌、×××长安牌；被执行人杜林生名下号牌为×××长江牌、×××长江牌；被执行人杜林海名下号牌为×××别克牌等车辆，申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司已知悉并于2019年12月20日申请不采取查封措施。三、本院分别于2019年1月29日、2019年1月30日、2019年12月12日向乌鲁木齐市自然资源局查询被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲名下的不动产登记信息，发现被执行人杜林生、杜林海、马秀莲名下无不动产登记信息，被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下有不动产登记信息。本院经调查发现，被执行人新疆海盈房地产开发有限公司名下位于乌鲁木齐市长春南路以东、河北东路以南的土地使用权[证号：乌国用（2006）第0020311号]、被执行人新疆海盈房地产开发有限公司名下位于乌鲁木齐市××区的土地使用权[证号：乌国用（2007）第0022625号]、被执行人新疆海盈房地产开发有限公司名下位于乌鲁木齐市××区的土地使用权[证号：乌国用（2008）第0024973号]、被执行人新疆海盈房地产开发有限公司名下位于乌鲁木齐市高新技术开发区天津××路的土地使用权[证号：乌国用（2008）第0028509号]，所附着的地上建筑物为居民小区，绝大部分房产已销售完毕并交付业主，因而上述土地使用权的实际权利人已发生变更。本院于2019年12月17日轮候查封被执行人新疆海盈房地产开发有限公司名下位于乌鲁木齐市××区房产（产权证号：乌房权证高新区字第XXXX号）及所对应的土地使用权，查封起止日期为2019年12月17日至2022年12月16日，因该房产系轮候查封，无法处置。对发现被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下位于新疆乌鲁木齐市××区（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元2号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元3号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元5号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元7号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元8号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元9号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元12号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元14号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元15号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元16号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元18号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元21号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元2号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元3号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元5号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元6号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元8号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元10号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元1号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元2号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元3号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元5号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元7号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元8号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元9号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋13层1单元10号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元1号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元3号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元5号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元6号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元8号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元9号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元10号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋14层1单元11号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元1号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元2号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元5号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元6号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元10号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元12号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元13号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元14号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋16层1单元2号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋16层1单元3号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋16层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋16层1单元7号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋16层1单元9号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋16层1单元13号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋17层1单元1号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋17层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋17层1单元7号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋17层1单元8号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋17层1单元11号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋17层1单元14号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元5号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元6号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元7号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元9号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元10号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元12号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元13号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋18层1单元14号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）等房产，申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司已知悉并于2019年12月20日申请不采取查封措施。四、本院分别于2018年9月6日、2019年3月15日查封被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下位于新疆乌鲁木齐市××区（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-2层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-3层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-4层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-5层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元6号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元13号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋4层1单元17号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋12层1单元7号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元3号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋15层1单元4号（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）等房产及对应土地使用权。本院于2019年1月18日委托新疆国通房地产评估有限公司对被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下位于新疆乌鲁木齐市××区（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-2层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-3层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-4层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）、新疆乌鲁木齐市天山区体育馆路29号附1号13栋-5层（产权证号：乌房权证天山区字第XXXX号）等房产价值进行评估。该评估公司于2019年2月28日出具评估报告书，确认上述房产的评估总价为17574568元（其中，位于新疆乌鲁木齐市××区房产估价为3669473元，单价为3024元/平方米；位于新疆乌鲁木齐市××区房产估价为4018946元，单价为3312元/平方米；位于新疆乌鲁木齐市××区房产估价为3923084元，单价为3233元/平方米；位于新疆乌鲁木齐市××区房产估价为3945353元，单价为3557元/平方米；位于新疆乌鲁木齐市××区房产估价为2017712元，单价为2041元/平方米）。执行期间，案外人新疆国之桦服装设计研发有限公司、谭春秀、林小江、王一桦、韩玉魁、周刚毅、郑雅丹、马存辉、刘沅鸿对上述已评估房产提出执行异议，且已进入执行异议之诉审理程序，目前尚无结果。申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司于2019年12月20日申请对上述已评估房产及本院已查封被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下的其他房产暂不予处置。五、本院于2019年12月7日前往被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲的住所地进行走访、调查，未发现可供执行的财产线索。六、本院根据申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司的申请，于2019年2月13日限制被执行人新疆海盈房地产开发有限公司的法定代表人马雅洁、被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司的法定代表人杜林海及被执行人杜林生、杜林海、马秀莲高消费及非生活或者经营必需的有关消费并发布。七、因被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲未在规定期限内报告财产情况，本院根据申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司的申请于2019年2月13日将被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲纳入失信人名单并发布，期限至2021年2月13日。对上述案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等信息，本院已告知申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司，其表示无异议且不能提供被执行人的其他财产线索，并同意本案终结本次执行程序。本院认为，本案经穷尽财产调查措施，申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司申请对本院已查封被执行人乌鲁木齐融亿房地产经纪有限公司名下位于新疆乌鲁木齐市××区相关房产暂不予处置，暂未发现被执行人新疆海盈房地产开发有限公司、杜林生、杜林海、马秀莲名下有可供执行的财产，申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司认可本院的调查结果，并表示不能提供被执行人名下其他可供执行的财产线索，同意本案终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，裁定如下：终结本次执行程序。终结本次执行程序后，被执行人应当继续履行生效法律文书确定的义务。申请执行人乌鲁木齐市合兴小额贷款股份有限公司发现被执行人有可供执行的财产，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后立即生效。审判长 刘若昱审判员 宋仁伟审判员 丁 悦二〇一九年十二月二十三日书记员 杨其友