浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初7688号原告：浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行，统一社会信用代码9133032757397577XU，住所地浙江省苍南县龙港镇龙港大道西园商住楼东首一、二层。代表人：颜国柱，该支行行长。委托诉讼代理人：何李红，浙江正昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄文表，浙江正昌律师事务所律师。被告：尤小腊，女，1971年5月13日出生，汉族，住浙江省苍南县。被告：李君，女，1993年2月28日出生，汉族，住址同上。被告：李洁，女，1993年2月28日出生，汉族，住址同上。被告：李绍顶，男，1995年8月1日出生，汉族，住址同上。被告：陈希单，男，1966年11月27日出生，汉族，住浙江省苍南县。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行诉被告尤小腊、李君、李洁、李绍顶、陈希单金融借款合同纠纷一案，原告于2019年8月14日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用普通程序，于2019年11月28日公开开庭审理。原告的委托诉讼代理人何李红到庭参加诉讼，被告尤小腊、李君、李洁、李绍顶、陈希单经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告尤小腊、李君、李洁、李绍顶（其中李君、李洁、李绍顶在继承借款人李其泼遗产范围内承担偿还责任）偿还借款本金25万元、期内利息7091.34元（以借款本金25万元为基数，从2018年1月21日起至2018年6月16日止，按月利率7.3‰计算，扣除已支付的1851.16元）、逾期利息（以借款本金25万元为基数，从2018年6月17日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）、复息（以期内利息7091.34元为基数，从2018年6月17日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）；2.依法确认最高额抵押合同有效及原告对抵押房屋坐落于苍南县房屋[房权证号：温房权证苍南县字第××号；土地证：苍集用（2015）字03013号；房他证号：温房他证苍南县字第××号]的拍卖款或变卖款在50万元范围内具有优先受偿的权利；3.判令被告共同支付原告为实现债权的律师费用5000元；4.依法判决被告陈希单、尤小腊对第一、第三项债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由五被告共同承担。本案审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为：依法判决被告尤小腊、李君、李洁、李绍顶（其中李君、李洁、李绍顶在继承借款人李其泼遗产范围内承担偿还责任）偿还借款本金25万元、期内利息7091.34元（以借款本金25万元为基数，从2018年1月21日起至2018年6月17日止，按月利率7.3‰计算，扣除已支付的1851.16元）、逾期利息（以借款本金25万元为基数，从2018年6月18日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）、复息（以期内利息7091.34元为基数，从2018年6月18日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）；变更第四项诉讼请求为：依法判决被告陈希单对第一、第三项债务承担连带保证责任。事实与理由：2016年6月17日，李其泼（已故，借款人、抵押人），被告尤小腊（抵押人）与原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行（以下简称建信银行龙港支行）签订一份编号为苍建信（2016）最抵借字第LG201600355号的《最高额抵押借款合同》，合同约定：1.建信银行龙港支行即贷款人同意自2016年6月17日起至2019年6月15日期间内向李其泼即借款人发放贷款，最高贷款限额为50万元。在上述借款期间内，借款人应在最高贷款限额内逐笔向贷款人提出申请，贷款人有权根据国家信贷政策和借款人实际情况对各笔贷款进行逐笔审批并决定是否发放。2.李其泼、尤小腊自愿以名下坐落于苍南县房屋的房产为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。本合同债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，李其泼、尤小腊同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。3.借款金额、种类与用途、借款期限、借款利率均以借款借据约定为准。4.还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。5.未归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。6.担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、实现债权的费用（包括诉讼费和其他合理费用等）等。2016年6月17日，李其泼、尤小腊与建信银行龙港支行就上述抵押物办理了抵押登记并取得不动产登记证明。同日，被告尤小腊、陈希单出具了《保证承诺书》，自愿对李其泼的上述债务承担连带保证责任，保证期限为借款期限届满之日起两年。2016年6月17日，李其泼向建信银行龙港支行申请借款25万元，双方签订借款借据一份，约定：借款期限自2016年6月17日起至2018年6月17日止，借款月利率为7.3‰，还款方式为按月付息，到期一次性还本。当日，贷款人按约发放贷款。借款后，李其泼除支付利息至2018年1月20日止外，另分别于2018年2月21日、3月21日偿还利息1851.04元、0.12元，尚欠借款本金25万元、期内利息7091.34元及相应的逾期利息、复息至今未还，被告尤小腊、陈希单也未履行担保义务。被告尤小腊、李君、李洁、李绍顶、陈希单既未作答辩，也未在法定举证期限内向本院提交相关证据。经审理，本院认定的事实除与原告诉称陈述的事实一致。另查明，李其泼与尤小腊于2013年9月18日办理结婚登记。李其泼于2018年9月17日死亡注销户口，被告尤小腊系其妻子，被告李君、李洁系其女儿，被告李绍顶系其儿子，四被告系李其泼遗产的第一顺序继承人。2019年2月20日，经中国银保监会浙江监管局核准，原浙江苍南建信村镇银行股份有限公司龙港支行名称变更为浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行。以上事实有原告向法庭当庭提供的《最高额抵押借款合同》、土地证、房产证、他项权证、《保证承诺书》、《借款借据》、个人存款对账单、个人客户贷款对账单及原告当庭陈述等证据予以证实。被告尤小腊、李君、李洁、李绍顶、陈希单经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩的权利。原告提供的证据经本院审查认为，其来源、形式合法，内容真实，与本案待证事实具有关联，故本院确认其具有证明力，可以作为定案的根据。本院认为，原告与李其泼（已故）、被告尤小腊签订的苍建信（2016）最抵借字第LG201600355号《最高额抵押借款合同》，系各方当事人真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规等强制性规定，应认定合同有效。合同签订后，原告按约向李其泼（已故）发放了借款，李其泼（已故）未按合同约定履行还款付息义务，应承担继续履行合同的违约责任。现双方约定的借款期限已届满，故原告要求被告偿付尚欠的借款本金、利息、逾期利息，符合有关规定，本院予以支持。另外，涉案借款合同中已约定借款人未按时支付利息，贷款人有权对应付未付利息计收复利，故原告的复利请求，也应予以支持。李其泼（已故）与被告尤小腊系夫妻关系，本案借款发生在夫妻关系存续期间，被告尤小腊在最高额抵押借款合同上共同签字予以认可，且向原告出具了《保证承诺书》，故本院认定该债务系夫妻共同债务。鉴于借款人李其泼业已死亡，对其所欠债务原告要求被告尤小腊、李君、李洁、李绍顶清偿，其中被告李君、李洁、李绍顶依法在其继承的李其泼（已故）的遗产范围内进行清偿，于法有据，本院予以支持。李其泼（已故）、被告尤小腊将其共同所有的房屋坐落于龙港镇李家垟村塘东街80号房屋作为抵押物并经登记，原告作为抵押权人，若被告到期不能偿还债务的，则原告有权就设定的抵押房地产经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。同时，被告陈希单自愿作为保证人出具《保证承诺书》，应对该笔债务承担连带保证责任。关于律师费用，结合本案实际情况，本院将该费用酌情调整为1000元，超出部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、尤小腊于本判决生效后十日内偿还浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行借款本金25万元、期内利息7091.34元、逾期利息（以本金25万元为基数，从2018年6月18日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）、复息（以期内利息7091.34元为基数，从2018年6月18日起至实际履行完毕之日止，按月利率10.95‰计算）；二、尤小腊于本判决生效后十日内支付浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行因本案支出的律师代理费1000元；三、如尤小腊到期未履行上述第一项、第二项款项，则浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行有权以拍卖、变卖登记于尤小腊、李其泼名下坐落于苍南县房屋[房权证号：温房权证苍南县字第××号；土地证：苍集用（2015）字03013号]的房产所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的苍建信（2016）最抵借字第LG201600355号的《最高额抵押借款合同》项下所有主债务优先受偿的总额以50万元为限；四、李君、李洁、李绍顶在继承李其泼遗产范围内上述第一项、第二项款项承担偿还责任；五、陈希单对上述第一项、第二项款项承担连带保证责任；其在承担保证责任后，有权向尤小腊追偿；六、驳回浙江苍南中银富登村镇银行股份有限公司龙港支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5751元，由尤小腊、李君、李洁、李绍顶、陈希单共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  章 彬人民陪审员  王晓华人民陪审员  卓文春二〇一九年十二月二日代书 记员  陈祥枭?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。