湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘0112民初7385号 原告：长沙市开福区兴胜工程机械租赁经营部，住所地长沙市开福区沙坪街道板塘村板塘安置小区。 经营者：彭运佳。 委托诉讼代理人：张桂标，湖南上马律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李智莲，湖南上马律师事务所律师。 被告：广东华拓建设有限公司湖南分公司，住所地长沙市望城区金山桥街道金山桥社区乌龙塘重建地60号。 负责人：杨晓露。 被告：广东华拓建设有限公司，住所地广东省中山市石岐区博爱三路26号二层。 法定代表人：刁维建。 原告长沙市开福区兴胜工程机械租赁经营部（以下简称兴胜租赁部）与被告广东华拓建设有限公司湖南分公司（以下简称华拓公司湖南分公司）、广东华拓建设有限公司（以下简称华拓公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告兴胜租赁部的委托诉讼代理人张桂标到庭参加了诉讼。被告华拓公司湖南分公司、华拓公司经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴胜租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令两被告向原告立即支付设备租赁费401312元；2、请求判令两被告向原告支付违约金15080元（违约金暂从2019年1月1日计算至2019年11月8日，并继续以全部未付款为基数按银行同期同类贷款利率向原告支付违约金，从2019年11月9日起算至全部结清），以上本金、违约金合计416392元；2、请求判令两被告承担本案的诉讼费、财产保全费。事实和理由：原告兴胜租赁部与被告华拓公司湖南分公司、被告华拓公司绿城-龙湖高尔夫山庄项目部分别于2016年7月28日、2017年4月20日、2018年5月30日签订了三份《泵车泵送合同》，约定由原告为被告华拓公司承建的“龙湖高尔夫山庄”项目提供混凝土泵送设备运输混凝土。原告按照约定诚信履约。但根据双方设备租赁费用结算单和对账单显示，被告仍拖欠原告401312元混凝土设备租赁费未支付。根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国建筑法》相关规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，以及项目部的法律责任也由公司承担，因此被告华拓公司湖南分公司、被告华拓公司绿城-龙湖高尔夫山庄项目部签订合同的义务皆由被告华拓公司承担。两被告拖欠行为严重违反诚实信用原则，两被告逾期付款给原告造成逾期利息损失，以及产生的诉讼费、保全费应由两被告承担。原告为维护自身合法权益诉至法院，请求法院判如所请。 被告华拓公司湖南分公司、被告华拓公司未发表辩论意见。 经审理查明，2016年7月28日兴胜租赁部与华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部签订《混凝土输送泵车租赁合同书》一份。2017年4月20日兴胜租赁部与华拓公司湖南分公司签订《泵车泵送合同》一份。2018年5月30日兴胜租赁部与华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部签订《泵车泵送合同》。上述三份合同均约定华拓公司向兴胜租赁部租赁泵车。2017年4月20日和2018年5月30日签订的《泵车泵送合同》均约定，余款在竣工验收后一个月内付清。兴胜租赁部与华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部经结算确认，自2016年3月至2017年3月的租赁费用结算金额为332693元；2019年7月8日，兴胜租赁部与华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部结算确认，龙湖高尔夫山庄一期三组团（G1-G3及地下室）2017年4月至2017年9月的租金最终结算金额为360205.50元（含3%的税金）。2019年7月8日，兴胜租赁部与华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部结算确认，龙湖高尔夫山庄二期4#地块非样板房工程项目2017年10月至2019年1月设备租金最终结算金额为401312元（含3%的税金）。在本案审理过程中，兴胜租赁部认可未支付的租金总额为401312元。 上述事实有兴胜租赁部提交的《混凝土输送泵车租赁合同书》、《泵车泵送合同》、结算单等证据及庭审笔录在卷佐证，足以认定。 本院认为，兴胜租赁部与华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部、华拓公司湖南分公司签订的《混凝土输送泵车租赁合同书》、《泵车泵送合同》均是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。兴胜租赁部向华拓公司租赁设备后，华拓公司应按合同约定时间向兴胜租赁部支付租金。从三张结算单确认的租赁费用的起止时间来看，兴胜租赁部与华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部从2016年3月至2019年1月期间一直存在租赁合同关系，承租方也在陆续支付租金，至起诉时2016年3月至2017年3月的租赁费用承租方已经支付完毕，案涉租金的支付应根据两份《泵车泵送合同》的约定。该两份《泵车泵送合同》均约定余款在竣工验收后一个月内付清。因承租方承建的绿城·龙湖高尔夫山庄项目系分期开发的项目，项目内有多栋房屋，每栋房屋的竣工验收时间不一致，《泵车泵送合同》关于租金余款的支付时间约定不明确。在合同履行过程中双方未达成补充协议。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定，承租方的租金应当在租赁期间届满时支付，故承租方应当在2019年1月租赁合同履行完后即时支付剩余租金。承租方未按时支付租金构成违约。华拓公司绿城·龙湖高尔夫山庄项目部不具有法人资格，其民事责任应由华拓公司承担。华拓公司湖南分公司不具有法人资格，其民事责任亦应由华拓公司承担。兴胜租赁部自认未支付的租金为401312元，本院予以认可，对其请求华拓公司支付租金401312元的诉讼请求，本院予以支持。双方未约定违约金的计算标准，兴胜租赁部主张按年利率4.35%的标准计算，本院予以认可。兴胜租赁部未提供证据证明租赁合同届满的具体日期，违约金从2019年2月1日开始计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限广东华拓建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付长沙市开福区兴胜工程机械租赁经营部租金401312元； 二、限广东华拓建设有限公司于本判决生效之日起十日内支付长沙市开福区兴胜工程机械租赁经营部违约金，违约金以401312元为基数，按年利率4.35%的标准从2019年2月1日计算至租金付清之日止； 三、驳回长沙市开福区兴胜工程机械租赁经营部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7546元，因适用简易程序审理减半收取计3773元，由广东华拓建设有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  胡 慧 二〇一九年十二月九日 代理书记员  雷紫薇 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国公司法》 第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。 分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。