广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0223民初1699号 原告：广西鹿寨化肥有限责任公司 被告：广西凯浩环保材料股份有限公司 原告广西鹿寨化肥有限责任公司（以下简称为鹿化公司）与被告广西凯浩环保材料股份有限公司（以下简称为凯浩公司）合同纠纷一案，本院于2019年8月8日受理后，依法组成合议庭，于2019年12月19日、12月25日两次公开开庭进行了审理。原告鹿化公司的委托诉讼代理人户逢春、被告凯浩公司的委托诉讼代理人何华纲到庭参加诉讼。本案因公告扣除审理期限60日，现已审理终结。 原告鹿化公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告凯浩公司向原告鹿化公司支付2016年度的土地租金99,904元及违约金（以尚欠租金99,904元为基数，自2017年2月1日计至租金付清之日止，按月利率1%的标准进行计付）；二、判令被告凯浩公司向原告鹿化公司支付垫支的2016年度的土地使用税37,464元及违约金（以尚欠土地使用税37,464元为基数，自2017年2月1日计至款项付清之日止，按月利率1%的标准进行计付）；三、判令被告凯浩公司向原告鹿化公司支付2015年度、2016年度的房屋使用、拆迁及折旧补偿费、协调费共40万元（以下简称为协调费）及违约金（2015年度所欠20万元自2016年2月1日开始计算违约金，2016年度所欠20万元自2017年2月1日开始计算，全部计至款项付清之日止，按月利率1%的标准进行计付）；四、判令被告凯浩公司向原告鹿化公司支付水、电费135,054.37元及违约金（以尚欠水电费135,054.37为基数，自2016年11月1日计至付清之日止，按月利率3%的标准进行计付）；五、本案的受理费及相关费用由被告凯浩公司承担。 被告凯浩公司答辩要点：1、对原告请求的租金、垫支的土地使用税、水电费的数额没有异议。2、对原告请求的2个年度的协调费40万元有异议，因为原告从未收取过该费用；如果原告能提供证据证明其收取了被告任何一个年度的该20万元的协调费用，被告也同意交纳该笔款；而且双方在2013年、2014年签订了《补充协议》，协议明确减免原协议所提及的每年20万元协调费，2014年的补充协议还注明，今后是否收取该笔费用，双方协商另定，所以原告要求收取该笔费用没有依据。3、原告从2013年10月份开始，有能力供应被告的生产原材料即磷石膏渣，但其未按合同约定足额供货给被告，且原告从2016年8月就开始停产，实际影响了被告的生产经营。4、原告在签订合同时收取了被告的30万元保证金，保证金应予扣抵被告所欠原告的费用。 经开庭审理，本院确认以下法律事实： 被告凯浩公司原名广西凯浩鹿宝新型建材有限公司，2014年8月变更为现名称。原、被告从2006年开始合作经营，双方签订了一份《广西鹿寨化肥有限责任公司磷石膏渣利用项目协议书》，主要内容是：1、项目名称为广西鹿寨化肥有限责任公司磷石膏渣利用项目（水泥缓凝剂生产线），项目用地规模12488㎡，项目期限自协议生效至2017年12月31日止；2、乙方（即被告）负责项目的总投资，约1,000万元左右，并由乙方自主经营，自负盈亏；3、乙方向甲方（即原告）交纳土地租金99,904元/年和土地税金（按国家相关政策规定计交）；4、从2008年1月1日至2017年12月31日止，乙方每年还应交纳规划范围内仓库、厂房、办公楼等房屋的使用、拆迁、及折旧补偿费、协调费20万元；5、乙方于每年工作年度到期后的30天内交清当年上述款项，逾期未交的，每拖欠一个月，按逾期交付费额的1%向甲方支付违约金；6、乙方应按月结算水电费等，每拖欠一个月，应按逾期交付额的3%向甲方支付违约金；7、甲方保证按月提供磷石膏渣4万吨以上（甲方磷酸装置大修期间除外），当甲方产品结构发生重大调整磷酸停产，或者国家产业政策发生重大变化，致使甲方无磷石膏渣原料供应，造成本协议无法履行，甲方不承担任何责任；8、为保障该项目的顺利进行，签订本协议时，乙方须向甲方交纳保证金30万元，待项目全部建成达产并通过考核后七天内返还，等等。 协议签订后，双方一直履行合同。从2016年度开始，被告开始拖欠部分款项，共拖欠2016年度的租金99,904元及土地使用税金37,464元（原告已向税务部门交纳了该款），水电费135,054.37元，且未向原告交纳2015年度、2016年度的协调费40万元。 庭审中，被告主张其不交纳协调费给原告，并提供了有双方签字并盖章的二份补充协议（复印件）佐证，其中，2013年3月11日的补充协议内容注明：甲方同意从2008年1月1日起至2013年12月31日期间减免原协议提及的每年20万元协调费；2014年1月1日的补充协议内容注明：2014年甲方暂免乙方20万元协调费，今后是否收取该笔费用，双方协商另定，其他应交款项及相关条款按原协议执行。原告以被告未能提交该两份协议原件为由，不认可协议的真实性。 本院认为，双方争议的焦点是：被告应否交纳2015年度、2016年度的协调费40万元。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告主张收取协调费，其提交了双方签订的《广西鹿寨化肥有限责任公司磷石膏渣利用项目协议书》为据，协议书明确被告每年应交协调费20万元以及交费的时间，应当认定原告就此举证充分。而被告提出不应再交该费用，但其提交的2份补充协议证明原告方同意免交，但因两份证据均系复印件，原告并不认可，而且在庭审结束后，本院亦留给被告补交证据的期间，但被告仍不能提交协议书原件。除此之外，被告并没有其他证据证明双方达成了免交协议或者有其他免交事由，据此认定，被告主张免交协调费的证据不充分，依法应承担举证不能的不利后果，本院对其免交协调费的抗辩意见不予采纳。 综上所述，被告没有按约支付租金、水电费、土地使用税、协调费，应承担违约的民事责任，即除了向原告支付尚欠的该四笔款项外，还应按约支付逾期付款违约金。至于被告提出的保证金问题，因被告未能提交相关材料证实原告现在还扣留该款，且保证金属于另一法律关系，被告可通过其他途径解决，本院在此不作处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条、第一百一十四条的规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下： 一、被告广西凯浩环保材料股份有限公司向原告广西鹿寨化肥有限责任公司支付2016年度的土地租金99,904元及违约金（以尚欠99,904元为基数，自2017年2月1日计至款项付清之日止，按月利率1%的标准进行计付）； 二、被告广西凯浩环保材料股份有限公司向原告广西鹿寨化肥有限责任公司支付垫支的2016年度的土地使用税37,464元及违约金（以尚欠37,464元为基数，自2017年2月1日计至款项付清之日止，按月利率1%的标准进行计付）； 三、被告广西凯浩环保材料股份有限公司向原告广西鹿寨化肥有限责任公司支付2015年度和2016年度的房屋使用、拆迁及折旧补偿费、协调费共40万元及违约金（2015年度所欠20万元自2016年2月1日开始计算违约金，2016年度所欠20万元自2017年2月1日开始计算，均计至款项付清之日止，按月利率1%的标准进行计付）； 四、广西凯浩环保材料股份有限公司向原告广西鹿寨化肥有限责任公司支付水、电费135,054.37元及违约金（以尚欠水电费135,054.37为基数，自2016年11月1日计至款项付清之日止，按月利率3%的标准进行计付）。 上述一、二、三、四项债务，限于本判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13,056元，公告费260元，总共收取13,316元，由被告广西凯浩环保材料股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  潘辉亮 人民陪审员  巫裕家 人民陪审员  邱禄兴 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  沈幸鑫