宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初6208号 原告：黄有明，男，1963年3月26日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 原告：高玉惠，女，1963年9月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：林杭瑛，女，1963年1月25日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：王玉玺，男，1988年12月3日出生，汉族（其他身份信息不详）。 原告黄有明、高玉惠与被告林杭瑛、王玉玺民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。因本案案情复杂，后本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄有明、高玉惠，被告林杭瑛到庭参加诉讼，被告王玉玺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告林杭瑛立即偿还原告借款本金114万元，支付利息9万元（按照月息2分自2015年11月11日暂计至2019年5月14日，利息主张至全部款项实际付清之日），本息共计204万元；2.判令被告王玉玺履行抵押担保责任，原告对其位于银川市金凤区昊天大院15-3-301号抵押房产享有优先受偿的权利；3.案件受理费由二被告负担。事实与理由：二原告是夫妻，原告与被告是邻居。2015年，被告林杭瑛以急需用钱为由向原告借款50万元，并以原告所有的房屋作抵押向银行贷款，因贷款到期后被告不偿还贷款本息，原告代被告偿还了64万元贷款本息。就上述债权债务，2016年5月18日，原告与被告签订《个人借款抵押合同》一份，合同就双方的权利义务作出约定，为了保证合同的履行，被告王玉玺自愿以其所有的位于银川市金凤区房屋一套抵押担保。借款到期后，原告多次向被告催要上述借款，但被告林杭瑛均以各种理由推脱不予偿还，被告王玉玺也不履行抵押担保责任。原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请。 被告林杭瑛辩称，借款本金认可，利息没有能力承担，其他无异议。 被告王玉玺未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告林杭瑛对原告提交的个人借款抵押合同、借条予以认可，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告黄有明、高玉惠与被告林杭瑛曾系邻居。被告王玉玺与林杭瑛系母子关系。2015年11月11日，被告林杭瑛向原告高玉惠出具借条一张，载明：“今借到高玉惠现金50万元，月息0.02分，借款一年”。2016年5月18日，原告黄有明、高玉惠（甲方）与被告林杭瑛（乙方）、王玉玺（丙方）签订《个人借款抵押合同》一份，约定甲方同意借款给乙方114万元（注：1.现金50万元；2.黄有明、高玉惠名下房产抵押银行64万元），月利率按照2分计算，借款期限自2015年11月11日至2016年11月10日止；如实际借款数额和实际放款日与该借款合同不符，以实际借款数额和日期为主，乙方收到借款后应出具借条，乙方出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；利息和本金到期日一并一次性归还，借款结清后，甲方归还乙方先前出具的借据，如推迟归还应当按日支付违约金千分之五；丙方同意以其所有的位于金凤区昊天大院15-3-301室房屋作为抵押，为本合同项下的借款提供担保。2016年8月16日，被告林杭瑛向原告出具借条一张，载明：“今借到黄有明、高玉惠现金64万元，今年年底还款40万元，余款到来年协商还款。”被告王玉玺在担保人处签字、捺印。因被告至今未履行还款义务，故原告诉至法院，请求判如所请。 另查明，1.被告林杭瑛以原告名下的房屋向案外人石嘴山银行股份有限公司抵押贷款64万元，后由原告将64万元向银行偿还。2.原告认可被告林杭瑛已向其还款86800元。3.就位于金凤区昊天大院15-3-301室房屋双方未办理抵押登记。 本院认为，一、合法的借贷关系受法律保护。被告林杭瑛向原告借款的事实有原告出具的借条、个人借款抵押合同等证据予以证明，且被告林杭瑛予以认可。现双方约定的还款期限已届满，被告林杭瑛应当向原告偿还借款本金114万元。二、关于借款利息。原被告双方于2016年5月18日签订的个人借款抵押合同中约定的利息为月利率2%，故114万元本金自2015年11月11日至2016年8月15日期间的利息计算为208240元。上款借款中的64万元借款，被告林杭瑛又于2016年8月16日向原告出具借条一张，该借条中并未约定利息，视为不支付利息，故原告主张64万元借款自2016年8月16日至2019年5月14日期间的利息，本院不予支持；被告应当自逾期还款之日即2019年5月15日起按照年利率6％向原告支付资金占用期间利息。50万元借款自2016年8月16日至2019年5月14日期间的利息计算为33万元，2019年5月14日之后的利息，以50万元为基数按照年利率24%计算支付。上述利息合计为538240元，被告林杭瑛已向原告支付利息86800元，故还应向原告支付利息451440元。三、因位于银川市金凤区房屋并未办理抵押登记手续，原告未取得抵押权，对于原告要求对约定的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。被告王玉玺经本院合法传唤未出庭应诉，视为自动放弃抗辩权等相关诉讼权利，由此产生的后果自负。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告林杭瑛于本判决生效之日起十五日内向原告黄有明、高玉惠偿还借款本金114万元，并支付截止至2019年5月14日的利息451440元，合计1591440元；自2019年5月15日起的利息，分别以50万元为基数，按照年利率24%支付至本判决确定的给付之日止，以64万元为基数，按照年利率6%支付至本判决确定的给付之日止； 二、驳回原告黄有明、高玉惠的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23120元，由原告黄有明负担5083元，被告林杭瑛负担18037元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长 陈 婷 人民陪审员 崔 玲 人民陪审员 董 沆 二〇一九年十二月二十日 书 记 员 郑婷婷 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。