甘肃省酒泉市中级人民法院民事判决书（2019）甘09民终1309号上诉人（原审被告、反诉原告）：陆某，甘肃省玉门市人，住甘肃省玉门市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：甘某，统一社会信用代码91620921665446891X。负责人：郭某。委托诉讼代理人：许某1，该公司法律顾问。上诉人陆某因与被上诉人甘某（以下简称亚盛公司）土地租赁合同纠纷一案，不服金塔县人民法院（2019）甘0921民初1121号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月17日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人陆某、被上诉人亚盛公司的委托诉讼代理人许某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。陆某上诉请求：撤销一审判决，改判支持上诉人一审的反诉请求。事实和理由：1.上诉人提供的照片及证人证言证明因被上诉人逾期完成工程，致使上诉人无法对苜蓿进行冬季灌溉，直接造成上诉人的苜蓿死亡，一审判决对该事实没有认定错误。2.根据双方合同第六条第12项的约定及合同法第六十条、第二百一十六条规定，被上诉人有保障上诉人使用水电及保证土地在上诉人租用期间符合约定用途的义务，但被上诉人未按约定期限完成土地配套的滴灌改造工程，造成上诉人经济损失，上诉人依法行使抗辩权，在被上诉人依法履行义务或对上诉人损失进行补偿前有权拒绝向被上诉人履行金钱给付义务。亚盛公司辩称：上诉人陆某称亚盛公司未按期完成滴灌改造工程给其造成损失，但未提供充分证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果。一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，请求予以维持。亚盛公司向一审法院起诉请求：判令被告支付各类欠款177218.03元（其中土地租赁费170375元，电费6843.03元），赔偿损失15000元。后变更诉讼请求，请求判令被告支付各类欠款177218.03元，赔偿损失18400元。陆某向一审法院提起反诉请求：判令反诉被告承担反诉原告经济损失278052元。一审法院认定事实：2015年2月29日，原告亚盛公司与被告陆某协商签订了土地租赁种植合同，约定原告亚盛公司将其所属的土地681.5亩租赁给被告陆某耕种，租赁地点为北沙窝GS001号、GS002号，租赁期限自2015年2月29日至2022年12月31日止，为期8年。每亩耕地租赁费为250元，每年租金170375元，缴费方式为分年度以现金方式向亚盛公司缴纳，每年的缴费日期不超过1月31日，逾期不交或交不清费用，亚盛公司有权终止本合同。合同还对双方的权利、义务及合同的变更与解除作了约定。合同签订后，原告亚盛公司将租赁土地交付陆某务作。2018年5月10日，被告陆某向原告出具借条一份。一审法院认为，原告亚盛公司与被告陆某之间签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原、被告应当按照合同约定履行各自的义务。本案的争议焦点有：1.原告亚盛公司要求被告陆某支付土地租赁费170375元，电费6843.03元，合计177218.03元，赔偿损失18400元应否支持；2.反诉原告请求反诉被告亚盛公司承担278052元的经济赔偿应否支持。对争议焦点1，被告陆某在合同履行期内不按合同约定向原告亚盛公司支付2018年度租金，租金约定为一年一付，现已经到2019年，被告陆某应当按照合同约定支付2018年度土地租赁费170375元。对于原告主张的电费，双方在合同中虽有约定，但约定不明确，未约定电费计算方式及缴纳期限，与本案土地租赁合同不属同一法律关系，由有关权利主体另案主张，本案中不予审理。对于原告主张的逾期付款利息损失18400元，被告陆某未能按约定时间交付租赁费，应当承担逾期付款违约责任，对原告提交的被告陆某在逾期后出具的借条，借条主要内容系原告事先制作的格式条款，被告陆某只签了名，对借条上事先打印的利率，不予采信，应当按逾期付款计算逾期付款利息，即以欠款金额170375元乘以中国人民银行一年期贷款基准利率4.35%，计算至起诉之日2019年5月23日，逾期利息为10315元，其余利息不予支持。对争议焦点2，陆某应对反诉主张提供相应证据予以证实，陆某仅提供证人许某2的证言，无法全面、充分证实其反诉主张，故应当承担举证不能的法律后果，对反诉原告陆某的反诉请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决：一、被告陆某给付原告甘某2018年度土地租金170375元，承担逾期付款利息10315元，合计180690元，限于本判决生效后三十日内履行完毕；二、驳回原告甘某的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告陆某的反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4144元，由原告甘某负担249元，由被告陆某负担3895元。反诉费10942元，减半收取5471元，由反诉原告陆某负担。二审庭审中，陆某提交了以下证据：1.照片17张，其中10张拟证明截止2017年12月5日拍摄照片时，滴灌改造工程仍未完成，尚不能浇水；7张拟证明由于没有浇上冬水，2018年5月6日拍摄照片时苜蓿大面积死亡。被上诉人质证认为无法证明照片拍摄的是上诉人的土地，也无法证明照片反映的损失是由被上诉人所造成，对照片不予认可。2.徐某出具书面证言一份，拟证明上诉人的苜蓿出苗率在90%以上且长势良好。被上诉人认为证人应当出庭作证，接受法庭和对方当事人质询，对书面证言不认可。3.短信记录5份，拟证明陆某曾给被上诉人几名经理发短信催促处理其损失问题，待问题解决就缴纳租金，但对方相互推脱，问题无人解决。被上诉人质证认为短信记录只能证实上诉人租种了被上诉人的耕地并发生纠纷，无法证实上诉人损失是由被上诉人造成，也无法证实上诉人损失的具体数额。对上述证据，本院认为，照片上没有拍摄时间，且无法反映出拍摄的是上诉人耕种的土地，不能证明与本案的关联性，故不予采信。对徐某出具的书面证言，因徐某未出庭作证，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条、第六十九条第五项规定，亦不予采信。对短信记录的真实性予以确认。庭审后，陆某又提交了电量清单复印件2份，出售苜蓿的出库单、过磅单、付款单等复印件5份。被上诉人质证认为复印件不能单独作为认定案件事实的依据，上述证据均不属于民事诉讼法规定的新证据，且与本案没有关联性。本院认为，上述证据不能证明上诉人陆某主张的损失，故不予采信。二审查明的事实与一审认定一致。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人陆某主张因被上诉人亚盛公司未及时完成滴灌改造工程致其种植的苜蓿未能冬灌，发生大面积死亡，以此要求亚盛公司赔偿其经济损失278052元，上诉人陆某应当提供能证明其损失数额的证据，但其提供的证据不能证明其损失数额，应由其自行承担不利后果，一审判决对其反诉请求未予支持并无不当，其该项上诉理由不能成立。上诉人陆某称其未交纳土地租赁费是行使抗辩权，但双方合同中并未约定、法律也未规定上诉人可以以此为由拒绝缴纳土地租赁费，对其该项上诉理由不予支持。综上，上诉人陆某的上诉理由均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判处适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8181元，由上诉人陆某负担。本判决为终审判决。审判长 徐 林审判员 蔺春辉审判员 张小青 二〇一九年十二月十六日书记员 高菊芳