河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀04民终7029号上诉人（原审被告）：邯郸市华宸房地产开发有限公司，住所地邯郸市丛台区光明北大街87号A座8层。法定代表人：彭海龙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈雪刚，该公司办公室工作人员。被上诉人（原审原告）：薛瑞银，女，1967年7月1日出生，汉族，住河北省邯郸市丛台区。委托诉讼代理人：靳海林，河北维民权律师事务所律师。上诉人邯郸市华宸房地产开发有限公司（以下简称华宸公司）因与被上诉人薛瑞银民间借贷纠纷一案，不服河北省邯郸市丛台区人民法院（2019）冀0403民初3695号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月4日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。华宸有限公司上诉请求：1、依法发回重审或改判为上诉人对被上诉人的还款中的70000元为偿还被上诉人的借款本金。2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人与被上诉人民间借贷纠纷一案，在一审审理过程中，被上诉人承认上诉人已偿还其共计94000元，但对其中70000元为本金的事实不予认可。上诉人提交了转款凭证证明该70000元为偿还本金的事实，该转款凭证中有偿还本金的备注字样，被上诉人对此事实予以否认，辩称该款系偿还的利息。一审仅凭被上诉人的一方意见便将该70000元认定为利息，给上诉人造成了重大损失。薛瑞银答辩称，上诉人说的转账凭证上的70000元备注是偿还本金，该备注是上诉人自己单方所写，被上诉人根本不知道，不能认定为本金。薛瑞银向一审法院起诉请求：1、判令被告给付原告欠款本金200000元及利息159732元（暂计算至2019年4月16日），合计为359732元。并以200000元为基数自2019年4月17日起按月息2%支付利息，直至还清欠款。2、案件诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2014年1月19日原告薛瑞银（乙方）与被告华宸公司（甲方）签订《优先认购协议书》，主要约定：“1、乙方于签订本协议时向甲方交纳优先认购诚意金人民币200000元；2、优先认购诚意金按月息2分计息，优先认购诚意金本金及利息可抵相应的房价款；3、如乙方未能选到满意住宅，甲方按以下方式向乙方退还：交款期限不足三个月，原款退还认购诚意金；交款期限满三个月后，除退还优先认购诚意金外，按月息2分支付补偿金。不足一个月不计算利息；4、乙方的退款申请如符合本协议约定条件，甲方在接到乙方退款申请后七个工作日内退还乙方优先认购诚意金，并按以上方式向乙方支付补偿金。”当日，原告通过银行转账给付被告200000元，被告给原告出具加盖有华宸公司财务专用章的“收据”，内容为：“交款单位薛瑞银，人民币200000元整，收款事由：排号费（第三十五号）”。协议签订后至今已达5年之久，被告除陆续偿还原告利息共计94000元外，未偿还原告借款本金200000元，也未支付其他利息，现原告诉至本院，要求被告偿还借款本金200000元及其他利息，双方争议成讼。又查明，在开庭审理中，被告当庭承认“协议签订后至今未让原告排号选房，没有与原告签订商品房买卖合同，没有向原告交付房屋”。被告辩称已偿还原告借款本金70000元，被告转款项凭证上所写的“退排”就是还的本金，但原告对此不予认可。原告诉称“被告所偿还的款项都是利息，被告没有给原告说过偿还本金，原告不知道被告所说的“退排”就是本金，并认可被告已偿还利息94000元。”经本庭当庭询问，被告承认转款凭证上的“退排”系被告财务写上去的。为证明以上事实，原告向本院提交了原被告双方签订的《优先认购协议书》、原告转给被告200000元的银行流水明细，被告给原告出具的“收据”及原告认可被告偿还利息94000元的明细表等证据在卷为证。原告所举证据已经本院庭审质证，具有真实性、合法性、关联性，能够达到待证目的，符合法律规定，本院予以认定。被告虽向本院提交还款70000元的证据，并辩称该70000元偿还的是本金，但原告对此不予认可，经查被告当庭承认还款凭证上的“退排”系被告财务所写，但该还款凭证上并未写明偿还本金，且被告也未告知原告所还的系本金，因此被告举证不能达到被告所称偿还的系本金的待证目的，被告所举证据缺乏真实性，本院不予认定。一审法院认为，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款规定：“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人或者其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。”第二条第一款规定：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”本案中，原告薛瑞银出具了2014年1月19日与被告华宸公司签订的《优先认购协议书》，该协议虽名为“认购协议，”但从协议的实质内容，可以看出双方对“借款金额、借款期限、退款金额、退款方式，补偿金及利息标准”作出了明确约定，在该协议中原告并未承担风险责任，在期限届满解约时，仍将获得借款本金及利息，因此该认购协议实为是借贷性质，对此被告当庭予以认可。协议签订后，原告已履行了出借200000元的义务，但被告除陆续偿还原告利息94000元外，至今未偿还原告借款本金200000元及其他利息。被告的行为已构成违约，依法应承担偿还原告借款本金200000元及利息的民事责任。原告要求被告偿还借款本金200000元及利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于利息，最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十一条规定：“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务”。本案中，被告虽称已还原告借款本金70000元，但原告对此不予认可，原告称被告所还的均系利息。经查，被告对该70000元并未明确告知原告系本金，且被告单方在还款凭证上所写的“退排”也不能证实系本金。因此，被告所还的70000元应当认定为利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若按问题的规定》第二十六条规定“借贷双方约定的利率未超年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分利息的，人民法院予以支持。”第二十九条第二款：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，原、被告双方在协议书中所约定按月利率2%计算补偿金，实为利息约定，该约定未超过年利率24%的法律规定，本院予以支持。因此，在扣除被告已偿还的94000元利息外，被告应自2014年1月19日起至2019年4月18日止按月利率2%计算偿还原告利息159732元，并自2019年4月19日起至借款本金200000元偿还完毕之日止，按月利率2%计算向原告支付利息。判决：限被告邯郸市华宸房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告薛瑞银借款本金200000元，并自2014年1月19日起至2019年4月18日止按年利率24%计算偿还原告利息159732元，自2019年4月19日起至借款本金200000元偿还完毕之日止，按年利率24%计算向原告支付利息。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6696元，减半收取3348元，由被告负担。二审经审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，本案的焦点问题是上诉人偿还被上诉人的70000元是本金还是利息。上诉人提交的转账凭证的下方虽有手写的“退排”（上诉人解释为退排号费）字样，但系上诉人单方所写，不能证明被上诉人明知且同意该款项为退还的本金，即双方对上述退款的性质未达成合意。故一审认定为偿还的利息符合法律规定。上诉人称偿还的70000元系本金证据不足，本院不予采信。综上所述，邯郸市华宸房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1550元，由上诉人华宸公司负担。本判决为终审判决。审判长  霍金喜审判员  张增民审判员  冯 雪二〇一九年十二月十六日书记员  郝瑞召