辽宁省黑山县人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0726民初1781号原告：陈金，男，汉族，1980年11月18日生，住黑山县。委托诉讼代理人：李宏玲，黑山县法律援助中心律师。被告：刘宏，女，汉族，1971年7月12日生，住沈阳市于洪区。被告：于江文，男，汉族，1971年8月8日生，住沈阳市于洪区。二被告共同委托诉讼代理人：李会志，辽宁成功金盟律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：段春晓，辽宁成功金盟律师事务所律师。原告陈金与被告刘宏、于江文民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月2日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈金及委托诉讼代理人李宏玲、被告刘宏、于江文的共同委托诉讼代理人李会志、段春晓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向法院提出诉讼请求：1、要求被告偿还本金215万元及利息（至偿还之日止）；2、判决原告有权对拍卖变卖被告所提供的抵押物的价款优先受偿；3、被告承担诉讼费用。事实和理由：二被告曾向王天生借款215万元，由于二被告无力偿还，经王天生、原告、二被告协商，原告替二被告向王天生还款215万元，2018年12月10日，三方签订了协议，同日二被告给原告出具了收条，原告与二被告签订了抵押借款合同。合同注明刘宏、于江文无力偿还王天生借款，向陈金借款215万元，二被告用登记在刘宏名下的位于沈阳市和平区太原南街16-1号（22-12）和营口市站前区盼盼路北17-2号的两处房产作为抵押。约定借款期限为三个月，从2018年12月10日至2019年3月10日，借款利息每月2.5％，抵押借款合同签订后二被告依约定偿还利息。借款到期后由于二被告不能偿还借款，为此2019年3月7日原告与二被告重新签订抵押借款合同，借款期限为2019年3月7日至2019年6月7日，抵押借款合同签订的当日原告与二被告到沈阳市自然资源局办理了沈阳市和平区太原南街16-1号（22-12）房屋的抵押登记证明，2019年3月13日原告与二被告到营口市国土资源局办理了营口市站前区房屋的抵押登记证明，自此原告取得了以上两处房产的抵押权。2018年12月10日二被告借款后一直按约定支付利息，但自2019年5月后二被告未按约定支付利息，也未偿还本金。现原告诉至法院，要求支持原告的诉讼请求。二被告代理人辩称，原告作为民间借贷关系主体不适格，应当驳回原告诉讼请求，根据最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第二条，当事人持有的借据收据欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应当受理，被告对原告的债权凭证资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审理认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉，协议因无王天生签字而无效，原告在庭审中向法院提交的协议用在证明债务转移，但该协议中债权人王天生并没有签字，只有二被告签字，该协议因无王天生签字而无效。陈金没有将215万元转给二被告，按原告持有的协议和欠条，明确写明转款金额为215万元，从原告提交的银行流水可见原告并没有按约定履行，该笔200万元是何款项无法证明，原告要求的利息2.5%即为年利率30％，超过法律规定，应按年利率24％计算。代理词中称本案不是民间借贷纠纷，而是债务转移合同纠纷，债务转移应经债权人同意，而协议中作为债权人的王天生并未签字，该协议无效，陈金向王天生转款200万元的行为不能认定代二被告支付的债务。抵押协议作为从协议因主协议无效而无效，且（2019）营口市不动产证明0003084号不动产他权登记上显示的权利人为陈金贾亮，与抵押协议约定不符。因此被告认为本案应驳回原告诉求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对双方无争议的事实和证据本院予以确认，对有争议的事实本院确认如下：原告提交2018年12月10日协议一份，内容为“出借人王天生，借款人刘宏、于江文，代偿人陈金，今刘宏、于江文因资金周转困难特向王天生借款人民币贰佰壹拾伍万元整（小写2150000元），但由于借款人现在无力偿还该笔借款，所以由陈金代刘宏、于江文偿还欠王天生的这笔贰佰壹拾伍万元的借款。现经刘宏、于江文两人同意确认后，通过陈金盛京银行的卡号62×××87汇入到王天生（身份证号21×××36）的建设银行卡号为62×××77的银行卡中，待三方确认后即为刘宏、于江文已经对王天生的贰佰壹拾伍万元的借款履行完还款义务，双方就该笔借款的权利、义务即时终止。同时刘宏、于江文与陈金的抵押借款合同即时生效，具体事宜由借款人和代偿人另行签订抵押借款合同另行约定。附：本协议一式三份，出借人、借款人、代偿人各执一份”。该协议上有借款人刘宏、于江文的签名，没有出借人和代偿人的签名。同日原告与二被告签订了抵押借款合同，合同约定“1、今因刘宏、于江文无力偿还王天生（身份证号21×××36）借款，现将位于沈阳市和平区太原南街16-1号（22-12）和位于营口市站前区盼盼路北17-2号的两处房产作为抵押，向陈金借款人民币贰佰壹拾伍万元整（小写2150000元）。2、借款期限为三个月，时间从2018年12月10日起至2019年3月10日止。3、借款利息为每月2.5％。借款到期后一次性偿还。4、如借款人在到期后五天内不能偿还该笔借款，则由借款人将上述两处房产更名过户到出借人陈金名下。5、更名过户手续变更完毕后，该笔借款即为履行完毕，双方就该笔借款再无任何纠纷。6、双方在合同履行中如有争议可以协商解决，如协商不成可以向黑山县人民法院提起诉讼。7、出借人有权就依法处分该抵押物的价款优先受偿。附：本合同一式两份，合同双方各执一份借款人：刘宏、于江文（签名）”。二被告于2018年12月10日为原告出具收条：“今收到陈金（身份证号2107261980××××××××）人民币贰佰壹拾伍万元整（小写2150000元），该笔款项经刘宏（身份证号2108241971××××××××）于江文（身份证号2108241971××××××××）两人确认后直接由陈金的盛京银行的卡号62×××87汇入到王天生（身份证号21×××36）的建设银行的卡号62×××77的银行卡中（附银行转账凭证），汇款到账日期即为刘宏于江文收到该笔借款日期，抵押借款合同日期从该日开始计算利息。收款人刘宏、于江文（签名）”。同日，陈金通过62×××87卡分两笔转入王天生62×××77卡内200万元。借款到期后，2019年3月7日原告与二被告重新签订抵押借款合同，借款期限为2019年3月7日至2019年6月7日（其他内容没有变化），抵押借款合同签订的当日在沈阳市自然资源局办理了沈阳市和平区太原南街16-1号（22-12）房屋的抵押登记证明，权利人为陈金，义务人为刘宏；2019年3月13日在营口市国土资源局办理了营口市站前区房屋的抵押登记证明，权利人为陈金、贾亮，义务人为刘宏。陈金、贾亮二人系夫妻关系。贾亮同意营口市站前区盼盼路北17-2号房屋抵押权由陈金行使。另查，该笔借款的利息已按月息2.5％的标准给付至2019年5月31日。本院认为，关于本案案由，通过原告提交的协议和收条可以看出，原被告对原告代替二被告偿还王天生借款和王天生收到款项这一事实没有异议，被告也已通过偿还原告利息的行为对此表示认可。双方争议的焦点并非三方债权债务转让，而是原被告之间形成新的债权债务关系，被告应否偿还该笔债务及偿还的金额、利率的计算标准以及抵押权的实现，因此，本案案由定为民间借贷纠纷并无不当。关于借款金额，银行流水体现金额为200万元，依原告自述，另15万元为现金给付，虽然被告在庭审中予以否认，但收条中已认可借款金额为215万元的事实，故被告该项答辩意见本院不予采纳。关于利率的约定，双方约定的月利率为2.5％，换算成年利率为30％，依《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，该项约定超出了法律规定，对超过部分不予支持，本院依法调整为年利率24％，对已经支付的部分法院不予干涉。关于抵押权，原被告自愿签订抵押合同对此借款提供担保，对抵押财产进行了登记，合同中出借人优先受偿的约定符合法律规定，原告有权对抵押财产行使优先受偿权。登记权证上的抵押权人贾亮与原告陈金系夫妻关系，贾亮已书面同意由原告陈金行使抵押权，故原告陈金行使抵押权并无不当。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告刘宏、于江文于判决生效后十日内一次性偿还陈金借款本金215万元，并按年利率24％的标准支付自2019年6月1日起至款项还清之日止的利息；二、原告陈金对位于沈阳市和平区太原南街16-1号（22-12）和位于营口市站前区盼盼路北17-2号的两处刘宏名下的房产享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24000元，由被告刘宏、于江文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  刘翠微人民陪审员  杨 莹人民陪审员  刘德宽二〇一九年十二月十三日书 记 员  管大为