广西壮族自治区贺州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂11民终1164号 上诉人（原审原告）：郑晶午（曾用名：郑朝辉），男，1973年11月9日出生，汉族，住富川瑶族自治县。 被上诉人（原审被告）：杨建泽（曾用名：杨建明），男，1963年4月8日出生，瑶族，住富川瑶族自治县。 上诉人郑晶午因与被上诉人杨建泽财产损害赔偿纠纷一案，不服富川瑶族自治县人民法院（2019）桂1123民初284号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月24日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。 郑晶午上诉请求：撤销一审判决，依法改判被上诉人杨建泽补偿屋后占上诉人宅基地4平方米的经济损失，共10000元。事实和理由：一、（2018）桂11民终236号判决书已认定杨建泽所占用的是上诉人的宅基地，而不是国家及政府拆迁所占的土地，上诉人的宅基地属于街道门面地皮，不能同国家建设用地相提并论。二、土地的面积并非3.6平方米，要求二审法院现场查看。2017年2月27日，被上诉人未经上诉人允许，趁上诉人不在家，其带人强行拆了上诉人家的围墙和屋脚，侵犯上诉人财产和人身安全。上诉人的围墙从建成到现在都一直没有动过，当年如果没有杨建泽夫妇和司法部门，以及上诉人本人同意，围墙不可能建起来。被上诉人拆除上诉人围墙后，上诉人房屋出现了裂缝。（2018）桂11民终236号民事判决也认定了被上诉人占用上诉人宅基地共4平方米左右，现在朝东街街道门面的地价为每平米一万元，上诉人要求被上诉人支付补偿款1万元。围墙是上诉人的私有财产，被上诉人损坏了就应赔偿。当年上诉人本着邻里关系大事化小的原则，才只收被上诉人1000元作为教训。现被上诉人故意毁约，挑起事端，违背协议中关于不得以任何借口，另外发生纠纷的规定，上诉人现要追究其相关责任，要求其补偿占用上诉人宅基地9.6平方米的实际价值。上诉人的宅基地是在闹市繁华地段门面，一审判决没有参照周边宅基地价钱，却参照国家政策性建设征地标准，明显偏帮被上诉人，有违公平公正。综上所述，一审判决认定事实不清，所采集的证据错误，请求二审法院予以撤销。 杨建泽辩称，一、关于“赔偿上诉人所有拆水泥砖及人工、材料费等1000元”的问题。双方当事人因相邻排水问题产生争议，于2008年8月8日经富川县朝东司法所（调解委员会）调解并签订了《协议书》，该协议书真实合法有效，并经（2017）桂1123民初996号和（2018）桂11民终236号民事判决书确认，该协议书就被上诉人拆除上诉人非法建筑堵塞等问题进行了认可，均驳回上诉人要求恢复原状的请求。被上诉人也依《协议书》支付了1000元给上诉人，上诉人的请求属重复起诉，应当驳回。二、关于是否应当“补偿屋后共占用上诉人宅基地面积4个平方米的经济损失共人民币叁万元”的问题。双方当事人发生争议后经司法所调解达成协议并执行11年，该协议第二条明确“在郑晶午宅基地内，从杨建泽屋后，往外量40公分，毛冬福屋旁往外量40公分给杨建泽作排水沟使用”，上述条款明明白白，不存在争议，双方签字生效,协议书并没有约定被上诉人要补偿3万元给上诉人，当时上诉人也没有这个要求，事隔11年后其才有该主张,依法不能得到法律的支持。三、法院应驳回上诉人的诉讼请求。当事人双方为邻居，排水是为了双方生产生活方便，上诉人本应考虑和睦相处，但却出尔反尔，其重复起诉，浪费司法资源，请求二审予以驳回。 郑晶午向一审法院起诉请求：1.要求被告杨建泽赔偿原告所有拆水泥砖及人工、材料费等1000元；2.要求被告杨建泽补偿屋后共占原告宅基地面积4个平方米的经济损失共人民币叁万元（¥30000元）。在诉讼过程中，原告增加要求被告杨建泽补偿被其所占宅基地9.6平方米共30000元的诉讼请求。 一审法院认定事实：原、被告于2008年8月8日在富川瑶族自治县朝东镇人民调解委员会组织调解就双方宅基地纠纷达成协议，协议书中规定：一、杨建泽屋前走廊超建部分长1.2米，宽8米，共9.6平方米由杨建泽补给郑晶午人民币1000元；二、在郑晶午宅基地内，从杨建泽屋后，往外量40公分，毛冬福屋旁往外量40公分给杨建泽做排污沟使用。同日，郑晶午收到杨建泽支付的补偿款1000元。2008年8月9日，郑晶午修建围墙时，在富川瑶族自治县朝东司法所见证下，原、被告变更协议第二条为：杨建泽屋后（共长8米）外量40公分增加至45公分（即0.45米），杨建泽夫妇自动放弃（毛冬福屋旁外量40公分）的权益主张作为条件而交换。2017年2月27日，被告杨建泽以原告郑晶午未按协议规定留足40公分空间给被告做排污沟使用，并把排水沟堵死，致使被告杨建泽家屋后不能排水，一下大雨水就渗进被告家房屋为由，拆除部分原告郑晶午所砌围墙。办案人员进行了现场勘查毛冬福屋后与原告郑晶午所砌水泥砖围墙排水沟出水口处宽28厘米，毛冬福屋后右侧与原告郑晶午所砌水泥砖围墙排水沟宽10厘米。原告郑晶午所砌水泥砖围墙排水沟出水口处的围墙被被告杨建泽撬烂一部分，毛冬福屋后右侧排水沟处被被告杨建泽撬烂一小部分。原告郑晶午于2017年10月10日向一审法院提出诉讼请求：1.要求被告杨建泽将原告郑晶午屋脚和围墙恢复原状（原告郑晶午被拆地点位于京东家电路口进约30米，左边原告郑晶午铁棚下面围墙被拆第1个点长1.8米，高3米，共67.5个水泥砖，第2个点位于被告杨建泽房屋左下角，原告郑晶午的房屋墙砖共8个水泥砖，其中5个已拆走，3个打烂）；2.增加新的诉讼请求，要求收回原调解协议第二条规定的在原告郑晶午宅基地内，从被告杨建泽屋后，往外量40公分，毛冬福屋旁往外量40公分给被告杨建泽作排污沟使用的土地；3.本案诉讼费用由被告杨建泽承担。但富川瑶族自治县人民法院(2017)桂1123民初996号民事判决书和贺州市中级人民法院(2018)桂11民终236号民事判决书，均判决驳回原告郑晶午的起诉请求。富川瑶族自治县县城城区外及各乡镇项目建设用地征地拆迁补偿安置标准，建设用地为：30226元/亩(即45.38元/平方米)。 一审法院认为，本案的争议焦点有：1.原告要求被告杨建泽支付原告拆水泥砖及人工、材料费等1000元是否有理；2.原告要求被告杨建泽补偿屋后占用原告宅基地面积4个平方米的经济损失共30000元是否有理；3.原告要求被告杨建泽补偿被其所占宅基地9.6平方米的费用共30000元是否合法有理。关于原告要求被告杨建泽支付原告拆水泥砖及人工、材料费等1000元是否有理的问题，因原告郑晶午于2017年10月10日向一审法院提出诉讼请求：要求被告杨建泽将原告郑晶午屋脚和围墙恢复原状（原告郑晶午被拆地点位于京东家电路口进约30米，左边原告郑晶午铁棚下面围墙被拆第1个点长1.8米，高3米，共67.5个水泥砖，第2个点位于被告杨建泽房屋左下角，原告郑晶午的房屋墙砖共8个水泥砖，其中5个已拆走，3个打烂），但富川瑶族自治县人民法院(2017)桂1123民初996号民事判决书和贺州市中级人民法院(2018)桂11民终236号民事判决书，均判决驳回原告郑晶午的诉讼请求。现原告再以相同的事实和相同的当事人提起诉讼，属重复起诉，故该院不予支持。关于原告要求被告杨建泽补偿屋后占用原告宅基地面积4个平方米的经济损失共30000元是否有理的问题，在本案中，因被告杨建泽确实使用了原告的土地3.6平方米（8米×0.45米）进行排水，而未与原告对所使用的土地协商进行补偿，故被告杨建泽理应补偿屋后占用原告宅基地的经济损失，其数额参照富川瑶族自治县县城城区外及各乡镇项目建设用地征地拆迁补偿安置建设用地标准，计算应为163.37元（3.6平方米×45.38元/平方米），对原告主张的要求被告杨建泽补偿屋后占用原告宅基地面积4个平方米的经济损失30000元内，163.37元部分，该院予以支持；对超出163.37元部分，共29836.63元(30000元－163.37元)，该院不予支持。关于原告要求被告杨建泽补偿被其所占宅基地9.6平方米的费用共30000元是否合法有理的问题，因原、被告在富川瑶族自治县朝东镇人民调解委员会达成了调解协议（协议中规定:就杨建泽屋前走廊超建部分长1.2米，宽8米，共9.6平方米由杨建泽补给郑晶午人民币1000元），且原告郑晶午已收到被告杨建泽就9.6平方米支付的补偿1000元，双方已履行完毕，故原告要求被告杨建泽补偿被其所占宅基地9.6平方米的费用共30000元的请求，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，判决：一、被告杨建泽于本判决生效后十日内向原告郑晶午支付屋后占用原告郑晶午宅基地3.6平方米的经济损失163.37元；二、驳回原告郑晶午的其他诉讼请求。案件受理费210元（原告郑晶午已预交），由被告杨建泽承担10元，原告郑晶午负担200元。 本院二审期间，双方当事人未向本院提交有符合《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的新证据。 综合双方当事人的意见和全案证据，经审理查明，一审认定的事实清楚，本院予以确认。 本院认为，一审判决认定被上诉人占用上诉人宅基地面积3.6平方米，是依据2008年8月8日的协议再结合司法所出具的证明。上诉人主张占用平面为4平方米没有提供证据予以证实。被上诉人占用上诉人宅基地进行相邻排水依法有据，应予以支持。但上诉人应给予被上诉人相应的补偿，因本案不是征地补偿引发的纠纷，一审判决参照征地拆迁补偿标准进行补偿，数额过低。本案中，上诉人与被上诉人均没有提供证据证实市场交易的价格，故本院综合占用的面积、2008年8月8日协议双方的补偿价格及期间物价变动的情况，酌定由被上诉人补偿上诉人4000元。 综上所述，上诉人郑晶午的上诉请求部分成立，本院予以支持。部分不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 一、撤销（2019）桂1123民初284号民事判决； 二、被上诉人杨建泽于本判决生效后十日内补偿上诉人郑晶午宅基地占用补偿款4000元； 三、驳回上诉人郑晶午的其他诉讼请求。 一审案件受理费210元、二审案件受理费50元，合计260元，由上诉人郑晶午负担130元，由被上诉人杨建泽负担130元。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向一审法院申请执行。 本判决为终审判决。 审 判 长  苑 山 审 判 员  吕小莉 审 判 员  黄义奎 二〇一九年十二月二十三日 法官助理  傅 媛 书 记 员  莫文馨