湖北省来凤县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂2827民初1978号原告：湖北来凤农村商业银行股份有限公司绿水支行，住所地：来凤县绿水镇上寨大道133号，统一社会信用代码：91422827183364105K。负责人：洪仁杰，该支行行长。委托诉讼代理人:张文豪，男，生于1994年4月16日，苗族，湖北省来凤县人，住来凤县，系该支行职工。被告：鲁红兵，男，生于1969年3月15日，土家族，湖北省来凤县人，住来凤县，被告：龙世和，男，生于1954年3月6日，苗族，湖北省来凤县人，住来凤县，被告：张红，女，生于1954年4月17日，汉族，湖北省来凤县人，住来凤县，系被告龙世和之妻。以上二被告委托诉讼代理人：熊海炜，湖北欧兴红律师事务所律师。被告：向来生，男，生于1961年3月27日，土家族，湖北省来凤县人，住来凤县，来凤民生天然气有限责任公司董事长，现因涉嫌非法吸收公众存款罪被逮捕。委托诉讼代理人：彭铖珍，湖北鹏恩律师事务所律师。被告：张银莲，女，生于1962年7月27日，湖北省来凤县人，住恩施市，委托诉讼代理人：王军，湖北施南律师事务所律师。被告：来凤民生天然气有限责任公司，住所地：来凤县翔凤镇渝鄂路46号，统一社会信用代码：91422827751049075K。法定代表人：向来生，系该公司董事长。诉讼代表人：来凤民生天然气有限责任公司清算组，系来凤民生天然气有限责任公司管理人。委托诉讼代理人：方圆、张贵，湖北夷水律师事务所律师。原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司绿水支行（以下简称来凤农商行绿水支行）与被告鲁红兵、龙世和、张红、向来生、张银莲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案，2019年9月9日被告鲁红兵向本院申请追加来凤民生天然气有限责任公司（以下简称天然气公司）作为共同被告参加诉讼，本院经审查后予以准许，并依法适用普通程序组成由审判员邓青桥担任审判长，与审判员张敏、人民陪审员徐中赋参加评议的合议庭于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告来凤农商行绿水支行的负责人洪仁杰及委托诉讼代理人张文豪，被告鲁红兵，被告龙世和及被告龙世和、张红的委托诉讼代理人熊海炜，被告向来生的委托诉讼代理人彭铖珍，被告张银莲的委托诉讼代理人王军，被告天然气公司的委托诉讼代理人方圆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。来凤农商行绿水支行向本院提出诉讼请求:1、请求解除被告与原告所签订编号为ZXH201703210001的个人借款合同；2、请求判令被告偿还借款本金人民币1995000元及由此而溢生的利息；3、判令被告承担诉讼费用以及抵押物拍卖所产生的一切费用（包括但不限于税费、鉴定费、评估费、登记费、过户费等各项费用）；4、判令原告享有对被告龙世和、张红、向来生、张银莲的抵押物的优先受偿权。事实及理由：被告鲁红兵、龙世和、张红、向来生、张银莲于2017年3月30日与原告签订个人借款合同及抵押合同，并由原告发放其贷款210万元用于承包来凤民生天然气工程，借款期限36个月，于2020年3月30日到期，协议还款，抵押物为三栋房屋：1、位于翔凤镇××号房××栋[所有权证号为房权证来翔私字第××号，土地使用权类型及证号：划拨、来国用（2003）第0208022号]2、翔凤镇新北门6号［房权证来翔私字第××号，土地使用权类型及证号：划拨、来国用（2011）字第0020130042-001号]3、翔凤镇新建街[所有权证号为房权证来翔私字第××号，土地使用权类型及证号：划拨、来国用（2003）字第2-3-160号]。截止2019年8月，被告拖欠本金1995000元及由此产生的利息，我行信贷员及行长多次通过电话，上门等形式进行催收，被告多次以各种借口推脱，甚至恶意逃避债务给我行造成了相当严重的损失，为了维护我行相关权益，维护社会公平正义，特向法院起诉，判令被告偿还所欠贷款本息。被告鲁红兵辩称，2017年3月1日，因天然气公司差周转资金，公司法人及董事长向来生找到我，说公司已经贷不了款，现已经和农商行协商好了，以我的名义借款，向来凤农商银行绿水支行贷款210万元，期限3年，随后要我签订了《个人借款/担保合同》并办理了抵押登记手续，于2017年4月18日发放210万元贷款。发放贷款当日，我按农商行的要求将该笔贷款资金转至公司员工杨中禄的农商行个人账户（银行受托支付业务），杨中禄将个人的农商行卡交与公司财务人员向秋艳手中转至公司账户，回公司后我就将个人在农商行的贷款卡交与公司财务人员向秋艳手中，财务部门未向我出具任何财务手续。公司法定代表人承诺由公司偿还我的该笔贷款及利息并承担一切责任，我也未获取任何报酬和好处。2017年12月前，公司财务人员向秋艳按月偿还了该笔贷款部分本金及利息（见公司偿还原告该笔贷款部分本金及利息凭证），但自2018年1月以后因公司流动资金走入困境，无法按月偿还本金及利息。2017年底我多次向公司催讨偿还借款，因公司债务过大，民间借款人要求偿还借款无果到政府上访后，政府组建的临时专班对公司账号进行冻结，公司无法按时偿还该笔贷款本金及利息。2018年7月，因公司债务人向法院申请将公司进行破产重整，法院派公司破产管理人进入公司后，我也多次向公司破产管理人催讨如何偿还该笔贷款。因公司已进行破产重整阶段，无法正常偿还该笔贷款本金及利息。我认为公司法定代表人向来生要我以个人的名义向农商行贷款，并且该笔贷款资金已经被公司用于经营，公司也按月支付了该笔贷款的部分本金及利息，请求判令天然气公司立即偿还我在来凤农商银行绿水支行的贷款所欠本金、利息、罚息及实现债权的一切费用。被告龙世和、张红辩称，来凤农商行绿水支行210万元债务的清偿主体是天然气公司，其应当作为本案被告参加诉讼。本案的基本事实是2017年3月天然气公司资金周转困难，通过和来凤农村商业银行股份有限公司商量，以公司员工个人名义通过其绿水支行进行贷款，借用的名义就是承包公司经营权，后这个承包经营权方案根本未实际履行。向来生作为天然气公司法定代表人将本人的房屋做抵押也可以看出这个不是鲁红兵的行为而是公司行为。向来生是我们的朋友，当时找到我们也说是为公司抵押担保，只是借用的公司职工鲁红兵的名义。我们考虑到和向来生是多年朋友，现在他办的企业有困难，就同意用我们名下的两栋房屋做抵押担保。以上事实有2017年6月6日天然气公司出具的抵押借条为证，借条上明确说明“因需要生产资产在银行贷款，特请鲁红兵代表天然气向龙世和借两栋房屋的土地证、房产证作抵押在来凤农商行绿水支行贷款，若此贷款未偿还，则由来凤天然气公司在酉水明珠的股份中6股做抵押”，在内容的下方有鲁红兵的签字及向来生的签字以及天然气公司的公章。本案贷款发放时转到天然气公司职工杨中禄在农商行的个人账号，杨中禄则将该银行卡交给公司财务人员向秋艳手中后转至公司账号，从2017年4月起一直由公司直接偿还该笔贷款的本息直到2017年12月，后因政府组成专班冻结了公司账号，才无法还本付息。以上可以看出此贷款是天然气公司借用职工鲁红兵的名义协商来凤农商行领导于绿水支行发放的贷款，贷款也是全额转到公司账号用于生产经营，公司也一直按月还本付息，从公司打给我们的抵押借条也可以看出是公司借款。所以，这笔贷款的清偿主体应当是天然气公司。2、天然气公司现已经进入破产清算程序，本案应当驳回原告的起诉，由债权人来凤农商行绿水支行给破产管理人申报债权债务。根据关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）二十三条的规定，破产申请受理后，债权人就债务人的财产提起本规定第二十一条第一款所列诉讼的，人民法院不予受理。本案中的清偿主体是天然气公司，作为债权人的原告应当将该笔贷款作为债权申报至破产管理人，由其对该笔贷款进行清偿处理。3、即使本案所有债权债务成立，其清偿也应当有先后顺序。首先，天然气公司是清偿主体，不管是其公司清偿还是作为鲁红兵申报的债权清偿，都应当经过破产清算程序后以未清偿的贷款数字作为依据。按照天然气公司已经公布的清偿方案，该笔贷款绝大部分能够得到清偿，且本笔贷款涉及到的清偿数字还不确定，应当等天然气公司清偿该债务时再予以确定具体欠款金额，不足部分再由鲁红兵的个人资产清偿。其次，该笔贷款是用于天然气公司的生产资金周转，向来生作为公司的法定代表人也是其利益相关人员，用其名下房产作抵押担保，应当有权对此房屋资产进行处置，不足部分再由我们清偿。4、本案中，我们即使承担责任，应当根据在不动产登记中心办理的《不动产登记证明》上载明的被担保主债权数额进行抵押清偿。我们签订的《抵押合同》是承担的债务人到期不能清偿之后才承担用抵押物清偿的保证责任，在办理抵押登记时，鄂（2017）来凤县不动产证明第0000887号《不动产登记证明》上载明：不动产权证号：来国用（2003）字第0208022号／房权证来翔私字第××号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为39.7万元，评估价值为79.98万元。鄂（2017）来凤县不动产证明第0000888号《不动产登记证明》上载明：不动产权证号：房权证来翔私字第××号/来国用（2011）字第0020130042-001号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为78.3万元，评估价值为156.78万元。我们签订《抵押合同》在前，办理不动产抵押登记在后，应当以在后的法定机构即不动产登记中心登记为准。我们承担的抵押担保责任应当以《不动产登记证明》上记载的担保主债权数额为限，而不是以整整两栋房屋价值为限。被告向来生辩称，该笔贷款确实是天然气公司需要资金，借用鲁红兵名义借款，该情况原告方知情，原告方与天然气公司有意违反金融贷款相关规定，其合同属无效合同，本金应由天然气公司偿还，已经以利息形式支付的资金应当抵减本金；因为借款合同无效，向来生以个人资产作抵押签订的合同应属无效。请驳回原告关于溢生利息及向来生承担担保责任的诉讼请求。被告张银莲辩称，同意向来生代理人的答辩意见。本案张银莲不是本案适格被告，不应承担责任。原告在诉状中陈述的2017年3月30日张银莲与原告签订的抵押合同，张银莲并不是合同当事人，也不是抵押合同的当事人，也没有授权给其他人代其签名，张银莲在本案不存在担保责任，请求法院驳回对张银莲的起诉。被告天然气公司辩称，天然气公司以鲁红兵个人名义在原告处的贷款实际已经被用于公司的经营，且该笔贷款的利息实际支付人是公司，天然气公司愿意承担该笔贷款的偿还责任，原告应当在管理人处进行债权申报，依法按照债权人会议通过的债务清偿方案对该笔贷款进行偿还。双方当事人围绕诉讼请求向本院提交如下证据，原告来凤农商行绿水支行向本院提交了鲁红兵、龙世和、张红的身份证复印件，张红和龙世和的结婚证复印件、个人借款合同、抵押合同、借款申请书、贷款真实性承诺书、家庭财产担保承诺书、公司目标管理协议书、委托书、公证书、申报债权文件清单、债权申报表、银行贷款流水清单、鄂（2017）来凤县不动产证明第0000886、0000887、0000888号不动产登记证明复印件、抵押合同及抵押清单复印件、借款凭证、委托支付协议、提款申请书及来凤农村商业银行贷款审批委员会审批意见表各一份。被告鲁红兵向本院提交了收据复印件一份，个人银行流水一份，会计记账凭证、银行流水及田春丽出具的“关于天然气公司以员工名义向银行借款的情况说明”。被告龙世和、张红向本院提交了借据复印件一份。本院依职权调取了天然气公司债权申报文件清单及相关资料，2017年4月19日收据一份，利息支付单一份，个人债权申报表一份，天然气公司初步审查债权表一份及（2018）鄂28破申4号湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民事裁定书、（2018）鄂28破申4号湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院决定书。经庭审质证，对双方无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对有异议的证据本院结合证据的三性原则及本案案情综合审查予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月19日被告鲁红兵与来凤民生能源集团签订了天然气公司相关经营合同，需要流动资金为由，向原告来凤农商行绿水支行申请贷款250万元，期限36个月。2017年3月21日被告鲁红兵向原告出具贷款用途真实性承诺书及家庭财产担保承诺书。2017年3月27日，原告将被告鲁红兵的借款申请上报给来凤农村商业银行贷款审批委员会审批，2017年3月28日，贷审会同意发放抵押贷款210万元，期限3年。2017年3月30日，原告作为贷款人，被告鲁红兵作为借款人，双方签订编号为ZXH201703210001《个人借款合同》，借款合同约定借款种类为经营贷款；借款用途用于承包天然气资金周转；借款金额为贰佰壹拾万元；借款期限为36个月；借款利率为年利率8.55%；罚息利率为约定利率基础上加收50%罚息；贷款人将借款划入借款人在贷款人处开立的指定账户（即贷款发放账户，账号：81×××26；开户行：绿水支行），即视为贷款已经按照本合同约定向借款人发放了借款；具体担保人、担保方式或抵（质）押物为张红、龙世和、向来生的房屋；借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项（不论金额大小），或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的构成借款人违约；借款人违约，贷款人有权停止依据本合同和贷款人与借款人之间的其他合同向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款和其他融资款项；有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。被告鲁红兵作为借款人在该合同上签字，原告作为贷款人在该合同上盖章。同日，被告龙世和作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人（乙方），双方签订《抵押合同》，约定甲方所担保的主合同为乙方依据其与鲁红兵于2017年3月30日签订的主合同（合同名称：个人借款合同，编号：ZXH201703210001）；合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；甲方同意以龙世和的房屋作为抵押物[房屋坐落于来凤县××区××号，房产证编号：来权证来翔私字第××号，土地坐落及地号为精神堡办事处西和平居委会0208022，土地使用权类型及证号：来国用（2003）字第0208022号]，该抵押清单为本合同组成部分；主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的，乙方有权实现抵押权；乙方实现抵押权时，可通过与甲方协商，将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵押主债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告龙世和、张红在该合同抵押人（甲方）处签字、捺印，原告在该合同抵押权人（甲方）处盖章。被告张红作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人（乙方），双方签订《抵押合同》，约定甲方所担保的主合同为乙方依据其与鲁红兵于2017年3月30日签订的主合同（合同名称：个人借款合同，编号：ZXH201703210001）；合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；甲方同意以张红的房屋作为抵押物[房屋坐落于来××××号，房产证编号：来权证来翔私字第××号，土地坐落及地号为精神堡社区居委会商业街0020130042-001，土地使用权类型及证号：来国用（2011字第0020130042-001）]，该抵押清单为本合同组成部分；主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的乙方有权实现抵押权；乙方实现抵押权时，可通过与甲方协商，将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵押主债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告龙世和、张红在该合同抵押人（甲方）处签字、捺印，原告在该合同抵押权人（甲方）处盖章。被告向来生作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人（乙方），双方签订《抵押合同》，约定几份所担保的主合同为乙方依据其与鲁红兵于2017年3月30日签订的主合同（合同名称：个人借款合同，编号：ZXH201703210001）；合同所担保的主债权金额和期限依主合同之约定；抵押担保范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）；甲方同意以向来生的房屋作为抵押物[房屋坐落于来××××街，房产证编号：房权证来翔私字第××号，土地坐落及地号为精神堡办事处西和平居委会2-3-160，土地使用权类型及证号：来国用（2003）字第2-3-160号]，该抵押清单为本合同组成部分；主债权到期（包括提前到期）主债务人未予清偿的乙方有权实现抵押权；乙方实现抵押权时，可通过与甲方协商，将抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿，或将抵押物折价以抵押主债务人所欠债务。甲乙双方未就抵押权实现方式达成一致的，乙方可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。被告向来生、张银莲（向来生代）在该合同抵押人（甲方）处签字、捺印，原告在该合同抵押权人（甲方）处盖章。另查明，2017年3月29日被告张银莲作为委托人，被告向来生作为受托人在来凤县公证处办理[2017]鄂来凤证字第152号公证书，公证事项为委托，委托事项为：因委托人在恩施市工作，不能亲自办理与向来生共有的房产抵押贷款登记的相关手续，特委托向来生作为委托人的合法代理人全权代表办理如下事项：1、办理我张银莲与向来生共有的房产抵押贷款登记的有关一切事务；2、受托人向来生代表我张银莲签署的一切有关房产抵押贷款登记的手续、文件，委托人均予以承认，并承担相应法律责任。委托期限：自本委托书签署后至二〇二三年三月二十八日止。受托人无转授委托权。2017年4月13日，原告作为权利人（申请人），被告龙世和、张红作为义务人，将坐落于翔凤镇板桥2区2巷84号不动产单元号为422827002018GB00016F00010001房屋在来凤县国土资源局办理了字号为鄂（2017）来凤县不动产证明第0000887号不动产登记证明，不动产权证号：来国用（2003）字第0208022／房权证来翔私字第××号；抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：39.7万元；评估价值（万元）：79.98，履行债务期限：2017年03月30日起2020年03月30日止；抵押面积：房屋建筑面积321.96平方米，分摊土地使用权面积139.5平方米；债务人：鲁红兵。原告作为权利人（申请人），被告张红、龙世和作为义务人，将坐落于翔凤镇新北门6号不动产单元号为422827002013GB00010F00010001房屋在来凤县国土资源局办理了字号为鄂（2017）来凤县不动产证明第0000888号不动产登记证明，不动产权证号：房权证来翔私字第××号/来国用（2011）第0020130042-001号；抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：78.3万元；评估价值:156.78万元，履行债务期限：2017年03月30日起2020年03月30日止；抵押面积：房屋建筑面积342.39平方米，分摊土地使用权面积50.35平方米；债务人：鲁红兵。同日，原告作为权利人（申请人），被告向来生、张银莲作为义务人，将坐落于翔凤镇新建街不动产单元号为422827002017GB00006F00010001房屋在来凤县国土资源局办理了字号为鄂（2017）来凤县不动产证明第0000886号不动产登记证明，不动产权证号：房权证来翔私字第××号/来国用（2003）字第2-3-160号；抵押方式：一般抵押，被担保主债权数额：92万元；评估价值（万元）：200.8，履行债务期限：2017年03月30日起2020年03月30日止；抵押面积：房屋建筑面积359.46平方米，土地使用权面积99平方米；债务人：鲁红兵。2017年4月，原告作为受托人（贷款人），被告鲁红兵作为委托人（借款人），双方签订委托支付协议，约定借款人支付给交易对手的单笔借款资金在50万元（含）以上的，或符合下列条件的，应采用贷款人受托支付方式：转入杨中禄账号81×××26。2017年4月14日，被告鲁红兵作为借款人向原告提出提款申请，提款金额为210万元，提款用途为承包天然气资金周转，贷款发放账号为81×××26。当日，原告以受托支付转账放款的方式向被告鲁红兵的贷款账号内发放贷款210万元，贷款利率为8.55%，到期日期为2020-03-30，还款方式：N-协议还款，转入账号：81×××26。2017年4月19日，被告天然气公司出具收据一张，载明：“交款单位：鲁红兵，收款方式：（信用社3555）转账，人民币（大写）贰佰壹拾万元整，￥2100000，收款事由：（因龙世和、向来生房产作抵押，信用社贷款结账了解时冲回）”。2017年4月30日，被告天然气公司的记账凭证显示，收到鲁红兵现金2100000元，系4月19日鲁红兵在信用社贷款。2017年6月6日，被告天然气公司向被告龙世和、张红出具借据一张，载明：“因需要生产资金在银行贷款，特请鲁红兵代表天然气公司向龙世和借两栋房屋的土地证、房产证作抵押在来凤农商行绿水支行贷款，若此贷款未偿还，则由来凤天然气公司在酉水明珠的股份中6股作抵押。”被告天然气公司在该借据上盖章，其法定代表人向来生在该借据上签字，并批注同意。被告鲁红兵作为经手人在该借据上签字，并批注属实。后，被告天然气公司按期向被告鲁红兵在农商行的账户存款，偿还该笔借款本息，截至2018年11月23日止共计向原告偿还借款本金105000元及利息169806.78元。2018年6月30日，湖北省恩施州土家族苗族自治州中级人民法院作出（2018）鄂28破申4号民事裁定书，裁定受理覃胜春、胡兴荣对天然气公司的重整申请。2018年7月10日，湖北省恩施州土家族苗族自治州中级人民法院作出（2018）鄂28破申4号决定选定湖北夷水律师事务所作为清算组成员，承担天然气公司管理人主要职责。2017年2月27日被告鲁红兵作为债权人，以被告天然气公司作为债务人，向天然气公司管理人申报210万元的债权。经本院庭后询问被告人向来生，向来生表示贷款是他联系的来凤农商行，抵押物也是他联系的，贷款所有的资料是天然气公司办公室人员做的，被告鲁红兵只是负责签字。天然气公司是这笔贷款的实际借款人，贷款用于天然气公司生产经营，被告鲁红兵只是名义上借款人。庭审中，被告天然气公司认可该笔借款是以鲁红兵个人名义借出，实际由天然气公司使用的事实，也表示愿意承担该笔借款的还款责任。本院认为，来凤农商行绿水支行与鲁红兵签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并具备法律效力。依法成立的合同，对双方当事人均有法律约束力，双方当事人应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原告按照合同约定发放了贷款，被告鲁红兵作为借款人未按合同约定的期限及时、足额履行偿还借款本金及利息的义务，应承担违约责任。被告鲁红兵辩称自己只是名义上的借款人，不应当承担还款责任，没有法律依据，本院不予采纳。依据本院查明的情况可知，被告鲁红兵是受被告天然气公司请托替被告天然气公司向原告借款，其所借款项也实际用于被告天然气公司的生产经营，且被告天然气公司亦同意偿还该笔借款，故本院确定由被告鲁红兵及被告天然气公司对剩余未偿还的1995000元借款本金及利息承担连带还款责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”的规定，向来生、张银莲将坐落于翔凤镇新建街不动产单元号为422827002017GB00006F00010001房屋，被告龙世和、张红作为将坐落于翔凤镇板桥2区2巷84号不动产单元号为422827002018GB00016F00010001房屋及坐落于翔凤镇新北门6号不动产单元号为422827002013GB00010F00010001房屋抵押给原告并办理了抵押登记，原告请求对该房地产通过拍卖、变卖、折价等所得款项享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，但享有优先受偿权的金额应以登记机关登记的担保主债权数额为限。被告张银莲辩称其不是合同当事人，也不是抵押合同的当事人，也没有授权给其他人代为签名的理由，与[2017]鄂来凤证字第152号公证书载明的内容不符，被告向来生2017年3月30日在与原告签订的《抵押合同》上代被告张银莲签字的行为属被告张银莲的委托范围，被告张银莲作为委托人应承担相应的法律后果，故被告张银莲的辩称理由本院不予采纳。关于原告要求解除与被告所签订的编号为ZXH201703210001的个人借款合同，无事实及法律依据，本院不予支持。原告要求被告承担因抵押物拍卖所产生的一切费用，因该笔费用目前并未实际发生，原告可待费用实际发生后再另行主张权利。经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：一、被告鲁红兵、来凤民生天然气有限责任公司于本判决生效后10日内连带偿还原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司绿水支行借款本金1995000元，并按合同约定支付利息；二、原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司绿水支行对与被告龙世和、张红、向来生、张银莲签订的抵押合同项下抵押财产折价或拍卖、变卖的价款在被告鲁红兵、来凤民生天然气有限责任公司不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿，优先受偿的金额以在登记机关登记的各担保主债权数额为限；三、驳回原告湖北来凤农村商业银行股份有限公司绿水支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11378元，由被告鲁红兵、来凤民生天然气有限责任公司连带承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  邓青桥审 判 员  张 敏人民陪审员  徐中赋二〇一九年十二月二十七日法官助理熊蕾书记员张海波