广西壮族自治区桂平市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂0881民初3924号 原告：桂平市农村信用合作联社，住所地：桂平市西山镇兴宁社区人民中路，统一社会信用代码：91450881MA5K93LK96。 法定代表人：李荣生，该社理事长。 委托诉讼代理人：陈民军，男，该社职工。 委托诉讼代理人：梁韵潇，男，该社职工。 被告：覃威，男，出生，汉族，住桂平市。 被告：莫斯斯，女，出生，汉族，住桂平市。 被告：桂平市卓越服装有限公司，住所地：桂平市木乐镇复全路木乐工业园内，统一社会信用代码： 法定代表人：覃彪，该公司总经理。 被告：覃彪，男，出生，汉族，住桂平市。 被告：唐真，女，出生，汉族，住桂平市。 委托诉讼代理人：覃彪，系被告唐真的配偶，又系本案被告之一。 原告桂平市农村信用合作联社（以下简称信用联社）与被告覃威、莫斯斯、桂平市卓越服装有限公司（以下简称卓越公司）、覃彪、唐真金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告信用联社的委托诉讼代理人梁韵潇，被告覃彪（又系被告卓越公司的法定代表人，被告唐真的委托诉讼代理人）到庭参加了诉讼；被告覃威、莫斯斯经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告信用联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告覃威返还借款499万元及支付利息（暂计至2019年7月14日止利息为880649.89元，以后利息按合同约定利率计算至还清借款之日止）给原告；二、判令被告莫斯斯、覃彪、唐真对上述债务承担连带清偿责任；三、确认原告对登记于被告卓越公司名下的坐落于桂平市的房地产[国有土地使用证证号：浔国用（2013）第号]（以下简称村房地产）享有抵押优先受偿权。事实和理由:覃威与莫斯斯是夫妻关系。覃威以购买布料为由于2016年11月25日向原告的分支机构木乐信用社申请贷款500万元。双方于2017年1月5日签订个人借款合同一（合同编号：918102161659986），约定覃威向原告借款499万元，借款期限为1年，自2017年1月5日起至2018年1月4日止；按月结息，到期还本；此外还约定了借款利率、违约责任等事项。卓越公司以复全村地产为上述提供借款提供抵押担保，并签订了抵押担保合同一（合同编号：91810417001401）。覃彪、唐真为上述借款提供保证担保，并签订了保证担保合同一（合同编号为：B918102161659986）。2017年12月3日，覃威因不能按时返还借款本息，向木乐信用社申请续贷。双方于2017年12月21日签订个人借款合同二（合同编号：91810217399541），约定覃威向原告借款499万元用于返还借款合同一项下的所欠债务，借款期限为1年，自2017年12月21日起至2018年12月21日止；此外还约定了借款利率、违约责任等事项。卓越公司以复全村地产及地上在建工程为上述借款提供抵押担保，并签订了抵押担保合同二（合同编号：918104172727788）。据此，原告对该地产及地上建筑物享有优先受偿权。覃彪、唐真为上述借款提供保证担保，并签订了保证担保合同二（合同编号为：B918102173992541）。 2017年12月30日，原告发放了借款给被告，但被告未能依约返还借款及支付利息，并经原告多次催讨未果。截止至2019年7月14日，尚拖欠原告借款本金499万元，利息603004.6元。被告的行为已构成违约,应承担合同约定的违约责任。为维护合法权益，原告现诉至法院，并提出上述诉讼请求。 被告卓越公司、覃彪、唐真共同辩称，对原告所诉没有异议。 被告覃威、莫斯斯均未作出答辩，也未提供证据。 本院经审理认定如下法律事实：2013年8月25日，覃威、莫斯斯共同向木乐信用社提交借款申请书，申请贷款500万元，用于购买布料。随后，原告与覃威签订最高额个人借款合同（合同编号：918103132257141），约定覃威可在500万元额度内向原告申请使用借款购用购入服装生产原材料。卓越公司以复全村房地产为借款提供抵押担保，覃彪、唐真为借款提供连带责任保证担保。2013年10月17日，木乐信用社将借款500万元发放给覃威。 2016年11月25日，覃威因无力返还上述借款合同项下借款本息，与莫斯斯共同向木乐信用社提交借款申请书，申请贷款500万元，用于返还上述到期借款。2017年1月5日，原告与覃威于签订个人借款合同一，约定覃威向原告借款499万元，借款期限为1年，自2017年1月5日起至2018年1月4日止；按月结息，到期还本，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。覃彪、唐真为借款提供连带责任保证担保，并于同日签订了保证担保合同一。约定保证期间为债务到期日起两年；保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。卓越公司以复全村地产为上述借款提供抵押担保，并于同日签订了抵押担保合同一。约定担保主债权本金499万元，债务人履行债务的期限为一年即自2017年1月17日起至2018年1月4日止；抵押担保范围与保证担保范围一致。2017年1月16日，双方在桂平市国土资源局办证了抵押登记手续【不动产登记证明证号：】，登记债权数额为499万元。 2017年1月17日，原告将贷款499万元发放给覃威，覃威当日即清偿了上述借款合同项下的借款本息。 2017年12月3日，覃威因无力返还借款合同一项下本息，继续与莫斯斯共同向木乐信用社申请续贷。双方于2017年12月21日签订个人借款合同二，约定覃威向原告借款499万元用于返还借款合同一项下所欠债务，借款期限为1年，自2017年12月21日起至2018年12月21日止；利息按年利率6.96%计算；按月结息，到期还本，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。覃彪、唐真为上述借款提供连带责任保证担保，并于同日签订了保证担保合同二。约定保证期间为债务到期日起两年；保证担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。卓越公司以复全村地产及地上在建工程为上述借款提供抵押担保，并于同日签订了抵押担保合同二。约定担保主债权本金499万元，债务人履行债务的期限为一年即自2017年12月21日起至2018年12月21日止；抵押担保范围与保证担保范围一致。2017年12月29日，双方在桂平市国土资源局办证了抵押登记手续【不动产登记证明证号：】，登记债权数额为499万元。 2017年12月30日，原告将借款499万元发放覃威，覃威当日即清偿了借款合同一项下的借款本金，但尚欠利息262756.2元未清偿。 其后，覃威未能返还借款合同一项下尚欠的利息及借款合同二项下的借款本息，截至2019年7月14日，尚欠原告借款合同一项下的借款利息（含罚息、复利）288910.39元，欠原告借款合同二项下的借款本金499万元及利息（含罚息、复利）603004.6元。庭审中，覃彪、唐真、卓越公司对上述欠款情况没有异议。 另查明，覃威与莫斯斯于2012年9月3日办理结婚登记手续。 本院认为，原告与覃威签订的个人借款合同，与卓越公司签订的抵押担保合同，与覃彪、唐真保证担保合同，均属当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规等强制性规定的情形，应当确认合法、有效。原告已依约发放了贷款给覃威，履行了合同发放贷款的义务。按照借款合同关于还款方式、还款期限的约定，被告卓越服装公司应依约返还借款本息给原告，但覃威仅返还了个人借款合同项下的借款本息及借款合同一项下的借款本金，已违反了合同的约定，应承担违约责任，故原告诉请被告卓越服装公司返还借款本息，于理有据，本院依法予以支持。覃威应支付借款合同一项下的借款利息［暂计至2019年7月14日止的利息288910.39元，此后利息按合同约定利率计至欠款还清之日止］，返还借款合同二项下的借款本金499万元及支付利息［暂计至2019年7月14日止的利息603004.6元，此后利息按合同约定利率计至欠款还清之日止］给原告。 覃威与莫斯斯是夫妻关系，上述债务发生在两人婚姻关系存续期间，且莫斯斯在借款申请书上签名，由此可以证实涉案借款系用于夫妻共同生活、共同生产经营，应属覃威、莫斯斯的夫妻共同债务。莫斯斯应对覃威的上述债务承担共同连带清偿责任。 覃彪、唐真与木乐信用社签订保证担保合同，承诺就涉案债务作连带责任保证，保证期间为借款展期期限届满之次日起两年。借款合同二的借款期限至2018年1月4日，借款合同二的借款期限至2018年12月21日，原告于2019年9月16日向本院提起诉讼，请求被告覃彪、唐真就该债务承担连带保证责任，于法有据，本院依法予以支持。被告覃彪、唐真承担保证责任后，有权向被告卓越服装公司追偿。 卓越公司以登记其于其名下的复全村房屋为涉案债务作抵押担保，并与木乐信用社签订了抵押担保合同及办理了抵押登记手续，原告依法对该抵押的房屋享有抵押权，有权就本案债务对抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。卓越公司承担抵押担保责任后，可依法向被告卓越服装公司追偿。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十五条、第四十一条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告覃威应支付借款合同（合同编号：91810216169986）项下的借款利息［暂计至2019年7月14日止的利息（含罚息、复利）288910.39元，此后利息）按合同约定利率计至欠款还清之日止］给原告桂平市农村信用合作联社； 二、被告覃威应返还个人借款合同（合同编号：91810217399541）项下的借款本金499万元及支付利息［暂计至2019年7月14日止的利息603004.6元，此后利息按合同约定利率计至欠款还清之日止］给原告桂平市农村信用合作联社； 三、被告莫斯斯、覃彪、唐真应对上述第一项、第二项义务承担连带保证责任；被告覃彪、唐真承担保证责任后，有权向被告覃威追偿； 四、原告桂平市农村信用合作联社就上述第一项、第二项债权在抵押担保范围内对登记在被告桂平市卓越服装有限公司名下的坐落于桂平市[国有土地使用证证号：]折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；被告桂平市卓越服装有限公司承担上述抵押担保责任后，可依法向被告覃威追偿。 本案受理费26447元（立案时已按简易程序减半收取，原告已预交），由被告覃威、莫斯斯、桂平市卓越服装有限公司、覃彪、唐真共同负担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。逾期履行则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费52894元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行，帐号：20×××16。逾期不交也未提出司法求助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 陈静珍 二〇一九年十二月十三日 代书记员 曾格婷