四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1024民初2695号 原告：四川威远农村商业银行股份有限公司，住所地威远县严陵镇顺城街72号。 统一社会信用代码91511000709002388D。 法定代表人：刘阳德，董事长。 委托诉讼代理人：李建钢，公司员工。 被告：四川省威远银星实业有限公司，住所地威远县新店镇新盛街169号。 统一社会信用代码915110242067086889。 法定代表人：林洪，董事长。 被告：林洪，男，1970年10月25日出生，汉族，住威远县。 被告：缪敏，女，1972年5月13日出生，汉族，住成都市金牛区。 三被告委托诉讼代理人：陈化礼，四川听天律师事务所律师。 被告：林文奎，男，1957年12月20日出生，汉族，住威远县新店镇新盛街169号。 被告：陈桂芳，女，1961年6月23日出生，汉族，住威远县。 原告四川威远农村商业银行股份有限公司与被告四川省威远银星实业有限公司（以下简称银星公司）、林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳金融借款纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李建钢、被告银星公司、林洪、缪敏的委托诉讼代理人陈化礼到庭参加了诉讼。被告林文奎、陈桂芳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉讼请求：1、要求被告银星公司归还借款本金450万元、利息293240.21元（利息计算至2019年10月25日，2019年10月25日以后的利息按合同约定计算至贷款本息还清为止）及实现债权费用；2、判令原告对银星公司设定抵押的坐落于威远县社（权属证书号威国用2010第3915号）工业用地使用权折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳承担连带清偿责任。事实和理由：2016年4月20日，被告银星公司向原告借款450万元，借款期限为3年，月利率6.25312‰，按月结息。银星公司用其坐落于威远县社的土地使用权作抵押，被告林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳为该借款提供连带责任保证。到期后被告银星公司未偿还借款，担保人也款履行担保责任。 被告银星公司辩称，借款属实。 被告林洪、缪敏辩称，担保属实，本案即有物的担保，又有人的担保，因此担保人应在抵押物不足的部分承担清偿责任。 被告林文奎、陈桂芳未作答辩。 经审理查明事实认定如下：2016年3月30日，被告银星公司向原告申请贷款450万元，被告林洪、缪敏、林文奎、陈桂芳向原告出具承诺：自愿为银星公司的该笔贷款承担连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后五年。保证范围包括借款本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金以及债权人为实现债权的一切费用。2016年4月20日原告与被告银星公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定：借款金额450万元，借款额度支用有效期间自2016年4月20日至2019年4月19日。贷款利率为基准利率上浮72.5%，逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%，按月结息。同日，双方还签订了《最高额抵押合同》，约定被告银星公司用其所有的坐落于威远县社（权属证号：威国用2010第3915号）的工业用地使用权作抵押，并办理了抵押登记，同时还约定了抵押范围。原告按被告银星公司的申请于2018年4月17日分两次向被告银星公司发放贷款共计360万元，借款到期日期为2019年4月16日，执行月利率6.25312‰，2018年12月26日发放贷款90万元，借款到期日期为2019年4月19日，执行月利率6.25312‰。截止2019年10月25日，被告银星公司未归还借款本金450万元，利息为293240.21元。 上述事实有借款申请书、《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、借款凭据及当事人的庭审陈述予以证明。 本院认为，原告与被告银星公司签订的《流动资金借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同签订后，原告向被告履行了发放贷款的义务。被告银星公司借款后未按照借款合同约定的期限向原告归还本息，构成违约，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，原告要求被告银星公司归还本息的请求予以支持。 被告银星公司用其坐落于威远县社（权属证号：威国用2010第3915号）的工业用地使用权为该借款作抵押，并办理了登记手续，原告依法取得抵押物权。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，原告有权对被告银星公司坐落于威远县社（权属证号：威国用2010第3915号）的工业用地使用权以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。 依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”之规定，原告与担保人之间已有约定，应按约定履行。故被告林洪、缪敏的辩称理由不成立，本院不予采信。被告林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳自愿对被告银星公司此笔贷款承担保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条“两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证”之规定，原告要求被告林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳承担连带保证责任的请求，予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳承担保证责任后，有权向被告银星公司追偿。 原告未举证证明实现债权费用的证据及具体金额，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人以自已提出的主张，有责任提供证据”之规定，对原告的该项请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告四川省威远银星实业有限公司于本判决生效后10日内归还原告四川威远农村商业银行股份有限公司借款本金450万元及截止2019年10月25日止的利息293240.21元。2019年10月25日之后的利息按合同约定计算至实际付清时止； 二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司对被告四川省威远银星实业有限公司坐落于威远县社（权属证号：威国用2010第3915号）的工业用地使用权以折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳对第一项承担连带责任保证； 四、驳回原告四川威远农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费22573元，由被告四川省威远县银星实业有限公司、林洪、林文奎、缪敏、陈桂芳共同负担，于本判决生效之日起十日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  黄雪莹 二〇一九年十二月十八日 书记员  胡棚予