河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民再501号再审申请人（一审第三人）：马开羽，男，2000年9月24日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：赵波，河南麟格律师事务所律师。委托诉讼代理人：董敬，女，1967年12月21日出生，汉族，住郑州市金水区，系马开羽母亲。被申请人（一审原告）：冯倩，女，1990年2月1日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：杨初，河南韬涵律师事务所律师。被申请人（一审被告）：马志伟，男，1965年2月28日出生，汉族，加拿大籍，现住。委托诉讼代理人：朱春玲，河南九澳律师事务所律师。被申请人（一审被告）：张晓梅，女，1969年6月27日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：韩依水，河南仟安律师事务所律师。再审申请人马开羽因与被申请人马志伟、张晓梅、冯倩合同纠纷一案，不服本院（2018）豫01民初27号民事调解，向本院申请再审。本院于2019年6月14日作出（2019）豫01民申851号民事裁定，由本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。再审申请人马开羽的委托诉讼代理人赵波、董敬，被申请人冯倩的委托诉讼代理人杨初，被申请人马志伟的委托诉讼代理人朱春玲，被申请人张晓梅的委托诉讼代理人韩依水到庭参加诉讼。本案现已审理终结。再审申请人马开羽申请再审称：一、申请人马开羽作为原审第三人参加诉讼的由来。马志伟是马开羽的亲生父亲,是董敬的合法丈夫,马志伟名下的涉案房屋是马志伟出国前将其名下双方共同居住的房屋及房产证交由其妻董敬及儿子马开羽继续居住和使用。出国一年后曾电话告知董敬不准备回国了,房子留给儿子,要求与妻子离婚,因孩子年幼,董敬不同意离婚。十几年来,马志伟出国不归,毫无音讯,其妻董敬独自一人含辛茹苦的将一岁多的马开羽扶养长大。孩子上高中后,教育经费压力巨大,为了孩子今后的生存,不得已将马志伟告上法庭,追要抚养费,唯一能够变现的是居住的涉案房屋,希望马志伟信守承诺,把房屋过户给儿子。2017年2月13日申请人马开羽在金水区法院起诉其父马志伟支付抚养费案,希望马志伟回来解决问题。马志伟没有回国,委托了代理人参加诉讼,并不愿意承担扶养费。金水区人民法院于2017年8月24日以(2017)豫0105民初6913号民事判决书判决马志伟支付抚养费222400元,马志伟不服判决上诉至郑州市中级人民法院,郑州市中级人民法院(2017)豫01民终16337号判决书维持原判。胜诉后申请人马开羽在金水法院立案申请执行马志伟名下自己居住的房屋时,才得知被申请人马志伟为逃避支付亲生儿子扶养费而合谋他人搞了个虚假的诉讼,借助郑州市中级人民法院的诉前保全,把自已居住的房产查封了。至此才得知冯倩在郑州市中级人民法院起诉了马志伟,保全查封了居住的房屋。无奈,马开羽作为有利害关系的第三人申请参加到了冯倩起诉马志伟的合同纠纷一案中,郑州中院也亦准许参加了该诉讼。二、一审调解程序违法,剥夺了申请人马开羽的诉讼权利和实体权利,应依法撤销。郑州中院在查封该房产时没有在涉案房屋处张贴公告,使权利人蒙在鼓里。原审有意不通知申请人马开羽到庭,让冯倩和马志伟的代理人签订了所谓的调解协议,作出了程序违法的民事调解书,并邮寄送达给了第三人马开羽。在该调解书虽载有申请人参与诉讼的身份和信息,但却没有显示申请人参与诉讼的事实依据和理由,没有对申请人参与诉讼做出任何裁判,剥夺了申请人的诉讼权利和实体权利，应予撤销。三、有充足证据证明,被申请人签订的房屋买卖合同是当事人恶意串通为对抗另案执行签订的违法虚假合同,应依法予以撤销。1、扶养费一案在2017年8月24日作出判决,涉案房屋的委托书在2017年8月23日签订,买卖合同在2017年9月1日签订,毫无疑问马志伟是在诉讼期间以签订虚假买卖合同而逃避执行。2、从涉案房屋购买人冯倩购房行为上证明其是自愿充当马志伟抗拒执行案的棋子。申请人一直占有使用该房屋,在此期间没有任何人来看过房子。开庭前董敬曾电话告知冯倩该房屋的真实情况和涉诉执行情况,请求见面详谈,冯倩态度蛮横,不予理睬。3、从购房款的支付上更能证明其购房合同是虚假的,交易也是精心设计的虚假交易。银行流水显示:2017年11月28日当日,案外人于志勇银行转账五十万元给冯倩帐户,冯倩立即转帐给马志伟的委托人李旭东,李旭东当时取现五十万元存到于志勇银行卡上，短短七分钟时间,五十万元购房款转了一圈回到原处,冯倩分文未出,马志伟分文未得。4、从涉案房屋的价值上证明涉案合同的虚假。在再审期间,根据公安机关的要求申请人对房屋价值进行了评估。当时100万元的房子50万元卖掉低于市场价一半,从售房价款来看明显就是虚假的买卖,一个正常的人不可能把自己的房子以不足正常市场价款一半的价格出售,因此该房屋买卖案明显就是虚假的。5、公安机关对涉案的虚假诉讼仍在进行立案侦查,目前冯倩、于志勇已被刑拘,申请人特向法院申请出具调查令向公安机关调取证据,提供本次开庭使用。四、被申请人签订的房屋买卖合同,以合法形式掩盖非法目的,违反法律规定,请法院依法确认被申请人签订的房屋买卖合同无效,驳回冯倩的诉讼请求。综上，请求：1、撤销河南省郑州市中级人民法院(2018)豫01民初27号民事调解书；2,依法确认被申请人的房屋买卖合同无效,驳回冯倩的诉讼请求或发回原审判庭重审；3、请求已经过户到冯倩名下的房产执行回转。被申请人冯倩再审答辩称：一、(2018)豫01民初27号调解书程序和内容均符合法律规定,且申请人与本案无任何利害关系。1、涉案房屋是被申请人马志伟与张晓梅的共同财产,申请人对此房屋无任何财产上的请求权。2、申请人在原审中的诉讼地位是无独立请求权的第三人,原审调解书处理的是原审原告冯倩与原审被告马志伟、张晓梅房屋的买卖合同纠纷,申请人在涉案房屋上无任何法律权利,原审调解书当然不涉及申请人的任何利益,更不需要申请人承担任何责任,因此,原审调解不需要申请人的参与。3、冯倩支付的50万元购房款远远超出本案受害人对马志伟享有的22万元抚养费请求权。4、冯倩在购买涉案房屋时也不知道马志伟与本案受害人存在抚养权诉讼。5、根据（2019）豫0105执恢1634号结案通知书,于志勇已从购房款中,向申请人支付了马志伟应付的抚养费用。申请人与本案已经彻底没有任何关联。二、被申请人冯倩与马志伟的《二手房买卖合同》真实有效。冯倩确有买房需求，购买涉案房屋符合常理。三、冯倩及丈夫陆旋全额支付了购房款项,交易过程真实。由于冯倩和陆旋经济能力有限,涉案房屋又因年代久远需一次性付款,冯倩丈夫陆旋便从于志勇处借款50万元。购房款现已归还30万元,均是陆旋向于志勇偿还，尚欠20万元。四、冯倩基于合法有效的合同关系,对马志伟提起的诉讼以及申请执行是迫于客观实际。由于马志伟短期内无法回国亲自办理涉案房屋过户，超过民事调解书确定的期限仍然无法办理过户手续，冯倩只能通过诉讼的方式完成房屋过户程序,方能真正取得已支付过全款的房屋所有权。五、董敬代表马开羽参与到民事和刑事程序的动机就是为了得到涉案房屋，但涉案房屋完全是马志伟的个人财产,按照房屋的权利凭证甚至是马志伟与其前妻张晓梅的共同财产,董敬在涉案房产上没有任何财产性的权利。六、关于本案的刑事程序。本案在2019年4月被郑州市公安局刑事立案,冯倩于2019年8月23日被办案机关刑事拘留,于志勇于2019年8月27日刑事拘留。于志勇在2019年9月3日被办案机关变更为取保候审的强制措施。2019年9月28日,经检察机关审查后,认为指控那个冯倩涉嫌虚假诉讼罪的证据不足,达不到逮捕条件,冯倩被从看守所释放,被办案机关采取取保候审的强制措施。综上,冯倩购买涉案房屋是一个正常的民事行为,没有任何虚假成分,请求合议庭驳回申请人的申请,维持原审民事调解书的效力。被申请人马志伟再审答辩称：一、涉案房屋产权是马志伟与董敬的婚前财产,归马志伟个人所有,马志伟对其依法享有占有、使用、收益和处分的权利。涉案房屋是张晓梅与马志伟在婚姻存续期间、以二人的工龄折算分配并购买的单位房改房。二人在离婚协议中约定,该房屋归马志伟所有,但二人离婚后未对涉案房屋析产、房屋登记簿上共有人仍有张晓梅的名字,至今未除名。但张晓梅承认房屋是马志伟个人所有,马开羽的母亲董敬在庭审中也予以承认涉案房屋是马志伟的婚前个人财产。马志伟作为涉案房屋的所有权人,对其名下房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。马志伟自行出售或自行处分自己所有的房产,是其固有的物权权利,他人无权干涉。二、马开羽对原审民事调解书申请再审的理由已不存在,应驳回其再审申请。马志伟因与冯倩房屋买卖合同纠纷一案被诉至河南省郑州市中级人民法院,在该案件审理中,马志伟的儿子马开羽申请参加诉讼,法院同意马开羽作为无独立请求权第三人参加诉讼。马开羽以马志伟逃避抚养费的执行申请再审,但是马志伟现已经按金水区人民法院(2017)豫0105民初6913号民事判决中支付抚养费义务,参加诉讼的理由已经不存在。再者,马开羽在民事调解书并未承担任何义务。无独立请求权第三人参加诉讼后,对当事人双方的诉讼标的没有独立请求权,并不享有独立的诉讼地位。在再审申请人马开羽没有承担民事责任的情形下,并无上诉的权利,亦无申请再审的权利。因该案调解书未确定马开羽在本案中承担民事责任,故应当驳回马开羽的再审申请。被申请人张晓梅的再审答辩意见除与冯倩、马志伟的再审意见相同外，又称，1.马开羽不是本案的当事人，对于本案争议的房屋没有任何权利。本案争议房屋属于马志伟的婚前财产，马志伟有全部的权利，可以依法予以处置。2.原审调解不需征求马开羽的意见，马开羽也不需要在调解书上签字，或者对于别人处置房屋的行为作确认。马开羽对于该房屋没有任何程序和实体的权利。3.本案按照马开羽自己的再审申请所讲的再审的理由是因为抚养费的纠纷马志伟没有履行，但是本案抚养费纠纷实际上判决已经完全履行完毕。马开羽所谓的申请再审的理由也不存在。因此应当驳回马开羽的再审申请，依法维持原来的调解书。冯倩向原审起诉请求：1.判令二被告马志伟、张晓梅将位于郑州市金水区××院××楼××单元××号房屋（产权证号01××69）的所有权人变更登记为冯倩；2.判令二被告将房屋交付给冯倩；3.判令二被告向冯倩支付违约金115500元（暂计至2017年12月3日，之后利息按照3‰/日的标准计算至房屋实际过户之日）；4.本案诉讼费用由被告承担。原审审理中，经本院主持调解，当事人达成如下协议：一、被告马志伟、张晓梅应于2019年3月31日前配合原告冯倩办理完毕位于金水区××院××楼××单元××号（产权证号：01××69）房屋的过户、不动产转移登记手续，办理房屋过户手续过程中需缴纳的相关税费由原告冯倩承担；二、被告马志伟应于2019年3月31日前一次性支付给原告冯倩违约金人民币壹拾叁万元整，若逾期未支付，应按本金壹拾叁万元自2019年4月1日起按月息1.5%支付利息，直至付清之日为止；三、被告马志伟于2019年3月31日前腾空房屋；四、原告冯倩自愿放弃其他诉讼请求；五、本案的诉讼费、保全费、执行费由原告冯倩承担。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费9955元，减半收取4977.5元，由原告冯倩负担。本院再审经审理确认事实如下：2017年8月23日，马志伟向李旭东出具委托书，委托李旭东作为代理人出售座落于河南省郑州市××院××楼××单元××号的房产（房屋所有权证号：01××69），代为办理上述房产的出售事宜。该委托书经过中华人民共和国驻多伦多总领事认证。2017年9月1日，冯倩（乙方）、马志伟、张晓梅（甲方）双方签订二手房买卖合同，主要内容为：第一条.甲方自愿将其房屋出售费乙方，乙方也已充分了解房屋具体情况，并自愿买受该房屋。该房屋具体情况如下：（一）座落于郑州市金水区××院××楼××单元××号，建筑面积为44.4平方米；套内建筑面积39.88平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积4.52平方米；二、出售房屋的所有权证证号为：01××69；……第三条.计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方11262元，总金额人民币500000元整。第五条.房屋交付1.甲、乙双方定于本合同签订后15日内正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2.双方定于过户登记后一个月内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。第六条.甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条.甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起15日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，至影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。……第八条.甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。原告冯倩，被告张晓梅及被告马志伟的代理人李旭东签字确认。马开羽提交建设银行的银行转账凭证及活期取款凭证、活期存款凭证显示，2017年11月28日，于志勇向冯倩转账50万元，冯倩向李旭东转账50万元，李旭东取款50万元，于志勇存款50万元。上述业务均由银行两名工作人员在同日完成。本院再审认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十四条规定，“人民法院审理民事案件，发现当事人之间恶意串通，企图通过和解、调解方式侵害他人合法权益的，应当依照民事诉讼法第一百一十二条的规定处理。”本案中，冯倩与马志伟于2017年9月1日签订房屋买卖合同，于2017年11月28日支付购房款50万元，但从该款项的流转过程来看，于志勇转给冯倩的款项最终又回到于志勇处，冯倩支付房屋买卖合同对价的证据不足，不能认定冯倩已经支付合同价款。冯倩提起诉讼要求马志伟交付房屋、办理房屋过户，并在原审诉讼中达成调解协议的行为，具有民事诉讼中当事人恶意串通的行为特征，对其诉讼主张不应予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十二条规定，“当事人之间恶意串通，企图通过诉讼、调解等方式侵害他人合法权益的，人民法院应当驳回其请求，并根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”公安机关已经就马志伟虚假诉讼案件立案侦查，故本案应驳回冯倩的诉讼请求。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百四十四条之规定，裁定如下：一、撤销本院（2018）豫01民初27号民事调解书；二、驳回冯倩的诉讼请求。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。原审案件受理费9955元，减半收取4977.5元，由冯倩负担。审判长  杨正辉审判员  陈 元审判员  王明哲二〇一九年十二月二日书记员  徐丹丹