广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初9031号 原告：吴佳桃，女，汉族，1987年4月28日出生，住南宁市。 委托诉讼代理人：吕国铭，广西才力律师事务所律师。 被告：吴忠洁，男，汉族，1973年3月9日出生，住南宁市江南区。 第三人：韦艳红，女，壮族，1970年8月24日出生，住南宁市江南区。 委托诉讼代理人：蒙宝林，广西天承律师事务所律师。 原告吴佳桃与被告吴忠洁民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，第三人韦艳红以第三人身份申请参加诉讼，本院予以准许后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告吴佳桃，第三人韦艳红的委托诉讼代理人蒙宝林到庭参加诉讼，被告吴忠洁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告吴佳桃向本院提出诉讼请求：一、判令被告向原告返还借款本金200000元；二、判令被告向原告支付暂计逾期还款利息8000元（暂从2019年7月31日按月利率2%计至2019年9月30日，即200000元×2%×2个月=8000元），之后的逾期利息继续按月利率2%计至本金还清时止；三判令被告向原告支付律师费9860元；四、判令原告对被告提供抵押的邕房权字第××号房屋的处理价款在借款本金200000元及逾期利息、律师费的范围内享有优先受偿权；五、判令本案诉诉费全部由被告承担。事实和理由：2018年7月30日，被告经人介绍找到原告以经营生意需要资金周转向原告提出借款200000元，并表示愿意将其名下房产抵押登记给原告，原告应允，双方于2018年7月30日在南宁市五象新区的市民中心签订《借款合同》，约定借期从2018年7月30日至2019年7月30日，按2.5/月计付利息，借款到期利随本清。另外约定因履行本协议发生纠纷产生的所有费用包括诉讼费、律师费、交通费，由败诉方承担。合同签订后原告当即向被告转账186700元，另通过现金方式向被告交付13300元；被告收到款项后，随即配合原告到南宁市国土资源局不动产登记中心办理了其名下单独所有房屋（邕房权证字第××号）的抵押登记手续，经办理得到编号为桂（2018）南宁市不动产证明第0192356号的不动产登记证明，抵押担保债权为200000元，抵押方式为一般担保。被告支付过2018年7月30日至2019年7月30日一年的利息，但是借款到期未返还本金，也没有向原告协商延顺还款时间以及逾期还款利息，期间原告多次电话联系被告，甚至驾车或者搭乘出租车到被告家中追讨，被告未接原告电话，故意躲避原告，原告索款无望，根据相关法律规定，遂诉至法院，请求法院支持原告的诉请，维护原告的合法利益。 被告吴忠洁未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据。 第三人韦艳红辩称：一、第三人对借款的利息以及抵押担保的情况不了解也未参与，由法庭进行审查，我方对此不发表意见。本案借款是被告个人借款，第三人全程没有参与也不知情，借款没有用于家庭生活，所以不属于被告与第三人的夫妻共同债务；二、本案用于抵押的房屋是被告和第三人在婚姻关系存续期间购买，虽仅登记在被告个人名下，但依法属于夫妻共同财产，所以不能全部用于偿还被告的债务，第三人应享有该房屋的一半产权，所以日后拍卖所得价款应留一半给第三人。 第三人向本院提出诉讼请求:一、判决确认案涉借款系被告个人的借款，与第三人无关；二、判决确认被告提供抵押的房屋系被告与第三人的夫妻共同财产，第三人依法享有一半的份额。事实和理由:第三人与被告于1997年8月1日登记结婚，婚姻关系存续至今。2010年7月16日，被告购买了案涉房屋，虽登记在其个人名下，但依法属于夫妻共同财产，第三人对此享有一半的份额。第三人最近才知晓被告此前擅自以案涉房屋作抵押向原告借款，因未能及时还款引发本案诉讼。本案被告的借款第三人并不知情，也未参与，被告也未将该借款用于夫妻共同生活，属于被告的个人债务，与第三人无关，原告对被告提供抵押的房屋依法只享有一半的优先受偿权。为维护自身的合法权益，特以具有独立请求权第三人参与本案诉讼，请予以准许并支持第三人的请求。 原告针对第三人的诉请辩称：原告并未主张被告所举债务属于其与第三人的夫妻共同债务，本案案由系民间借贷纠纷，第三人提请确认案涉借款属于被告的个人债务没有必要；二、原告不认可被告提供抵押的房屋属于第三人与被告的夫妻共同财产，因为房产证载明房屋属被告个人所有，被告借款时未告知原告其与第三人存在夫妻关系，签订借款合同后原告已向被告交付了款项，也办理案涉房屋的抵押登记，请依法驳回第三人的诉讼请求。 被告吴忠洁未到庭参加诉讼，亦未向本院提交针对第三人诉请的书面答辩状及证据。 根据到庭原告的起诉，归纳本案的调查重点为：原、被告之间是否存在合法的民间借贷关系？原告的各项诉请是否合法有据？根据到庭原告以及到庭第三人的诉辩及当庭陈述，归纳本案的争议焦点为:被告提供抵押的房屋是否为被告与第三人的夫妻共同财产？第三人的各项请求是否合法有据？原告针对第三人的请求提出的抗辩是否成立？ 当事人及第三人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人及第三人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月30日，原告吴佳桃与被告吴忠洁签订《借款合同》一份，主要约定:吴忠洁因经营周转向吴佳桃借款200000元，借款期限为2018年7月30日到2019年7月30日，利息按月利率2.5%计算，借款汇入吴忠洁指定的银行账户62×××95，因解决本协议纠纷产生的所有费用，包括律师费等，由败诉方承担。同日，原告向被告吴忠洁的上述银行账户转账186700元。 同为2018年7月30日，被告将位于青秀区（邕房权证字第××号）抵押给原告，双方至产权登记部门办理了不动产抵押登记，登记证明为桂（2018）南宁市不动产证明第0192356号，担保债权数额为200000元，债权起止时间为2018年7月30日起至2020年7月30日止。 另查明，原告于2019年10月13日与广西才力律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由原告委托该所律师担任代理人，原告为此支出律师服务费9860元。同日，该所向原告开具了金额为9860元律师服务费发票。2019年10月17日，原告的委托诉讼代理人吕国铭出庭实际履行了代理义务。 又查明，被告与第三人于1997年8月1日登记结婚。 再查明，被告为本案借款提供抵押的位于青秀区（邕房权证字第××号）记载的房屋所有权人为吴忠洁，共有情况为单独所有，登记时间为2010年7月16日，建筑面积为133.16㎡，由被告于2009年5月向广西九洲房地产开发有限公司购买，于2009年6月8日抵押登记给中国银行南宁市东葛支行，权利价值668553元。 庭审中，原告自认被告已按约定的借款利率（即月利率2.5%）向其付清2018年7月30日至2019年7月30日期间的借款利息。 本院认为：被告吴忠洁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己答辩、举证、质证权利的放弃，应承担对自己不利的法律后果。 一、关于原告诉请被告还本付息的问题。对于原告主张被告吴忠洁因资金周转向其借款200000元，有原告提供的《借款合同》、银行转账凭证及原告的陈述予以佐证，本院确认原、被告之间存在200000元的民间借贷法律关系。现被告逾期未还，则原告要求返还的诉请，于法有据，本院予以支持。对于原告主张的利息，实际包括借期内利息及逾期利息，庭审中原告自认被告已按约定付清借期内的利息，本院对此予以确认。对于逾期利息，原告主张以200000元为基数，自2019年7月31日起按月利率2%计算至实际还清之日止的诉请，有合同和法律依据，本院予以支持。 二、关于原告诉请的律师费问题。因原告与被告约定原告为实现本案债权而产生的律师服务费由被告承担，原告也已实际向律所支付了律师服务费9860元，且该律师服务费未超过广西律师服务收费办法的规定，本院对此予以支持。 三、关于原告请求对被告提供抵押的房屋的处理价款在其诉请的债权范围内享有优先受偿权的问题。本案中,因原告已与被告就抵押房屋至产权登记部门办理了抵押登记,根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定,本案房屋抵押权已设立生效。故原告诉请对被告提供抵押的房屋的处理价款在其诉请的债权范围内享有优先受偿权,于法有据,本院予以支持。 四、关于韦艳红请求作为第三人参加诉讼问题。韦艳红以被告提供抵押的房屋属于其与被告的夫妻共同财产，原告的第四项诉请的审理结果与其存在利害关系为由，请求以第三人身份参加诉讼，并提供结婚证及房屋产权证书证明其主张，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条“对当事人双方的诉讼标的,第三人认为有独立请求权的,有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的,第三人虽然没有独立请求权,但案件处理结果同他有法律上的利害关系,可以申请参加诉讼,或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人,有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人,因不能归责于本人的事由未参加诉讼,但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误,损害其民事权益的,可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内,向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。”的规定，韦艳红的请求于法有据，本院确认其作为第三人参加本案诉讼的权利。 五、关于韦艳红请求确认被告向原告所举债务属于被告个人债务的问题。本案中，原告自认本案借款属于被告的个人债务，而原告提供的证据也证实其自认的事实，本院对此予以确认。 六、关于韦艳红请求确认讼争房屋属被告与第三人夫妻共有财产，第三人享有一半的产权的问题。本案中，韦艳红与被告于1997年8月1日登记结婚，被告在其与韦艳红的夫妻关系存续期间的2009年5月购买青秀区（邕房权证字第××号），于2010年7月16日办理上述房屋的产权登记手续，并于2018年7月30日将房屋抵押给原告并至产权部门办理了抵押登记，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，上述房屋属于韦艳红与被告的夫妻共同财产，本院对此予以确认。对于韦艳红请求确认其对上述房屋享有一半产权的问题，如上所述，本案为借款提供抵押的房屋属于韦艳红与被告的夫妻共同财产，故对韦艳红请求确认其享有房屋一半产权的请求，本院予以确认。因庭审中韦艳红明确表示不反对人民法院在强制执行阶段处理该房屋，故在强制执行阶段人民法院处理该房屋所得的价款，应先按抵押房屋登记的先后顺序清偿中国银行南宁市东葛支行享有的债权及本案债务。清偿上述抵押债权后，如尚剩余有房屋处理价款且数额超过房屋处理总价款的一半的，应将房屋处理总价款的一半支付给韦艳红，剩余的部分房屋处理价款退还给被告；如尚剩余有房屋处理价款且数额未超过房屋处理总价款的一半的，应将该剩余房屋处理价款支付给韦艳红，由韦艳红另行向被告追偿与房屋处理总价款的一半的差额部分。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴忠洁向原告吴佳桃返还借款本金200000元； 二、被告吴忠洁向原告吴佳桃支付上述200000元借款本金的利息（计算方法：以200000元为基数，按年利率24%，从2019年7月31日起计至实际还清本金之日止）； 三、被告吴忠洁向原告吴佳桃支付律师服务费9860元； 四、原告吴佳桃对座落于青秀区屋（邕房权证字第××号）的处理价款在上述第一、二、三项规定的债权范围内按抵押房屋登记的先后顺序享有相应的优先受偿权； 五、确认上述第一、二、三项规定的债务属于被告吴忠洁的个人债务； 六、确认座落于青秀区屋（邕房权证字第××号）属于被告吴忠洁与第三人韦艳红的夫妻共同财产，第三人韦艳红享有一半的份额（处理该房屋所得的价款按抵押房屋登记的先后顺序清偿中国银行南宁市东葛支行享有的债权及本案债务后，如尚剩余有房屋处理价款且数额超过房屋处理总价款的一半的，应将房屋处理总价款的一半支付给第三人韦艳红，剩余的部分房屋处理价款退还给被告吴忠洁；如尚剩余有房屋处理价款且数额未超过房屋处理总价款的一半的，应将该剩余房屋处理价款支付给第三人韦艳红，由第三人韦艳红另行向被告吴忠洁追偿不足房屋处理总价款的一半的差额部分）。 上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 原告预交的案件受理费2284元，由被告吴忠洁负担。第三人韦艳红预交的案件受理费9600元，由被告吴忠洁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费，汇款：南宁市中级人民法院；开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行（网银转账请点选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”）；账号：20×××28。逾期不交又不提出缓交、减交和免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  包其剑 二〇一九年十二月九日 书记员  陈家泽 附相关法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十六条对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。 对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。 前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。