江西省贵溪市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0681民初2511号原告：中国建设银行股份有限公司贵溪支行，统一社会信用代码：913606814917313178，住所地：贵溪市建设路1号。委托诉讼代理人：邱林生，江西信江律师事务所律师。被告：贵溪市喜信泽工贸有限责任公司，统一社会信用代码91360681772389925F，住所地：江西省贵溪市工业园区。法定代表人：岳喜泽，执行董事。被告：岳才厚，男，1965年1月19日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市。被告：李金花，女，1965年6月19日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市。被告：岳喜泽，男，1944年11月18日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市。被告：徐桂英，女，汉族，江西省贵溪市人，1946年9月5日出生，住贵溪市。被告：岳志敏，男，1970年1月4日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市。被告：李桂梅，女，1973年10月24日出生，汉族，江西省贵溪市人，住贵溪市。原告中国建设银行股份有限公司贵溪支行（以下简称建行贵溪支行）与被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司（以下简称喜信泽公司）、岳才厚、李金花、岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告建行贵溪支行的委托诉讼代理人邱林生到庭参加诉讼，被告喜信泽公司、岳才厚、李金花、岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行贵溪支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告喜信泽公司向原告偿还借款本金1196766.34元及截止至2019年10月21日利息18860.11元、复利75.5元，本息合计1215701.95元，2019年10月21日之后的利息按照合同约定计算至实际清偿日止；2.本案的诉讼费、律师代理费等为实现债权实际发生的费用由被告喜信泽公司承担；3.原告对被告岳才厚、李金花用以抵押的房产证号为贵房权证雄字第××号、20××94号、20××95号房产以及房产所在范围内的土地使用权拍卖、变卖或者折价所得价款在贷款本金人民币300万元及其所产生的利息、费用限额内，享有优先受偿权；4.被告岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅对原告上述债权在贷款本金250万元及其所产生的利息、费用限额内承担连带清偿责任。事实与理由：被告喜信泽公司于2017年6月19日与原告建行贵溪支行签订了《人民币流动资金贷款合同》，双方约定被告喜信泽公司向原告建行贵溪支行借款220万元，借期一年，2018年6月18日到期，贷款利率为年利率5.655%，逾期的罚息为贷款利率上浮50%，贷款实行按计划还本，按月每月20日结息的方式，贷款利率调整的，罚息利率随之调整，如未按约定的结算日付息，则自次日起计收复利。双方还约定原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告喜信泽公司承担。合同签订后，原告于2017年6月20日向被告喜信泽公司发放了贷款220万元。在贷款发放前，2015年6月5日被告岳才厚、李金花与原告建行贵溪支行签订了《最高额保证合同（自然人版）》，以房产和土地使用权为被告喜信泽公司与原告建行贵溪支行在2015年6月5日至2018年6月5日期间签订的人民币资金借贷合同在最高额300万元的限额内提供抵押担保，承担连带清偿责任。2017年6月14日，被告岳喜泽、徐桂英与原告建行贵溪支行签订了《最高额保证合同（自然人版）》，为被告喜信泽公司在2017年6月14日至2020年6月13日期间与原告建行贵溪支行签订的人民币资金借贷合同在最高额250万元的限额内提供保证，承担连带清偿责任。贷款到期后，被告喜信泽公司未按期归还贷款，便向原告建行贵溪支行申请延期。2018年6月4日，原告建行贵溪支行与被告喜信泽公司、担保人岳志敏、李桂梅签订了一份《人民币贷款期限调整协议》，该协议对贷款本金和期限进行了调整，其中贷款本金调整为170万元，贷款到期日调整为2019年6月4日，贷款年利率为6.175%，逾期的罚息为贷款利率上浮50%，双方还约定《人民币贷款期限调整协议》生效后，原贷款合同仍然继续有效，双方有关权利义务仍按照原贷款合同执行，原合同与调整协议内容不一致的按照调整协议执行。合同到期后，被告喜信泽公司违反规定，拒不向原告建行贵溪支行支付借款本息，截止2019年10月21日，被告喜信泽公司拖欠借款本息余额1215701.95元，原告多次催缴后仍未支付，故诉至法院，请求判如所请。被告喜信泽公司未作答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。被告岳才厚未作答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。被告李金花未作答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。被告岳喜泽未作答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。被告徐桂英未作答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。被告岳志敏未作答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。被告李桂梅未作答辩，亦未在本院所规定的举证期限内向本院提交证据。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告建行贵溪支行提供的证据，客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告建行贵溪支行与被告喜信泽公司为了签订金融借款合同，在贷款发放之前，被告岳才厚、李金花与原告建行贵溪支行于2015年6月5日签订了《最高额保证合同（自然人版）》（贵建DY-2015-5号），以房产证号为贵房权证雄字第××号、20××94号、20××95号的房产及编号为贵国用（2009）字第0011号、（2009）字第0010号、（2009）字第0009号的土地使用权作为借款抵押，为被告喜信泽公司与建行贵溪支行在2015年6月5日至2018年6月5日(债权确定期)期间签订的人民币资金借贷合同在最高额300万元的限额内提供抵押担保，承担连带清偿责任，并办理了上述抵押物登记手续。2017年6月14日，被告岳喜泽、徐桂英与原告建行贵溪支行签订了《最高额保证合同（自然人版）》（贵建BZ-XXZ-2017-006号），为被告喜信泽公司在2017年6月14日至2020年6月13日(债权确定期)期间与原告建行贵溪支行签订的人民币资金借贷合同在最高额250万元的限额内提供保证，承担连带清偿责任。同日，被告岳志敏、李桂梅与原告建行贵溪支行签订了《最高额保证合同（自然人版）》（贵建BZ-XXZ-2017-007号），为被告喜信泽公司在2017年6月14日至2020年6月13日(债权确定期)期间与原告建行贵溪支行签订的人民币资金借贷合同在最高额250万元的限额内提供保证，承担连带清偿责任。2017年6月19日，原告建行贵溪支行与被告喜信泽公司签订了一份编号为贵建LD-XXZ-2017-01的《人民币流动资金贷款合同》，双方约定被告喜信泽公司向原告建行贵溪支行借款220万元，借期一年，2018年6月18日到期（合同项下的借款期限起始日期与贷款转存凭证不一致时，以实际放款日为准，借款到期日作相应调整），贷款利率为建设银行一年贷款基础利率（LPR）加135.5基点，即贷款年利率5.655%，如贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，贷款实行按计划还本，按月结息的方式，结息日固定为每月的20日，贷款利率调整的，罚息利率随之调整，如未按约定的结算日付息，则自次日起计收复利。双方还约定原告建行贵溪支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由被告喜信泽公司承担。贷款合同签订后，原告喜信泽公司于2017年6月20日向被告喜信泽公司36001952100052502158-0003的账号发放了贷款220万元。贷款到期后，被告喜信泽公司未能按期如数归还贷款本息，便向原告建行贵溪支行申请延期。2018年6月4日，原告建行贵溪支行与被告喜信泽公司、担保人岳才厚、李金花、岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅又签订了一份编号为贵建QXTZ-XXZ-2018-01《人民币贷款期限调整协议》，该协议对贷款本金和期限进行了调整，其中贷款本金调整为170万元，贷款到期日调整为2019年6月4日，贷款利率为建设银行一年贷款基础利率（LPR）加187.5基点，即贷款年利率6.175%，如贷款逾期的罚息为贷款利率上浮50%，双方还约定《人民币贷款期限调整协议》生效后，原贷款合同和担保合同继续有效，双方有关权利义务按照原贷款合同和担保合同执行，原合同与调整协议内容不一致的按照调整协议执行。2019年6月4日，贷款合同到期后，被告喜信泽公司违反约定，未向原告建行贵溪支行支付借款本息，原告多次催缴后仍未支付，截止2019年10月21日，被告喜信泽公司共拖欠借款本息余额1215701.95元。2019年11月19日，原告建行贵溪支行遂向本院提起诉讼，要求判如所请。本院认为，依法成立的合同具有法律效力，双方当事人应当严格按照合同约定全面履行各自的义务。本案中，原告建行贵溪支行与被告喜信泽公司、岳才厚、李金花、岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅自愿签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《人民币贷款期限调整协议》均系双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，上述合同均合法有效，本院予以确认。原告建行贵溪支行按约定向被告喜信泽公司履行了发放贷款义务，被告喜信泽公司却未按约定归还贷款本金及利息，构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任；被告岳才厚、李金花、岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅与原告建行贵溪支行均自愿签订了《最高额保证合同（自然人版）》，应当依法承担担保责任，原告建行贵溪支行请求担保人在超过担保合同约定的最高限额之外承担担保责任，不符合法律规定，本院对该部分请求不予支持。原告建行贵溪支行请求被告喜信泽公司归还贷款本金1196766.34元及利息18860.11元、复利75.5元，本息合计1215701.95元（利息计算至2019年10月21日，2019年10月21日之后的利息按照合同约定计算至实际清偿日止）、支付律师代理费1200元及被告岳才厚、李金花、岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅承担担保责任的诉讼请求，均符合法律规定，本院予以支持。综上所述，对原告建行贵溪支行提出的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十四条、第二十八条、第三十三条、第三十六条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司在本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司贵溪支行贷款本金人民币1196766.34元及利息18860.11元、复利75.5元，本息合计1215701.95元（利息计算至2019年10月21日，2019年10月21日之后的利息以未偿还本金按照合同约定计算至本息清偿之日止）；二、由被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司在本判决生效后十五日内支付原告中国建设银行股份有限公司贵溪支行因本案诉讼所垫付的律师费1200元；三、原告中国建设银行股份有限公司贵溪支行对被告岳才厚、李金花用以抵押的房产证号为贵房权证雄字第××号、20××94号、20××95号房产以及房产所在范围内的土地使用权折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在人民币300万元限额内，享有优先受偿权；四、由被告岳喜泽、徐桂英、岳志敏、李桂梅对原告中国建设银行股份有限公司贵溪支行的上述债权在250万元限额内承担连带清偿责任；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司贵溪支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，逾期应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15741元，减半收取7870.50元，财产保全费5000元，合计12870.50元，由被告贵溪市喜信泽工贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  黄罡强二〇一九年十二月十一日书记员  林秋子