浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民初96号 原告：中国银行股份有限公司义乌市分行，住所地：浙江省义乌市稠州北路500号。 法定代表人：郑勉。 委托诉讼代理人：朱正义，浙江国权明达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈照康，浙江国权明达律师事务所实习律师。 被告：新光控股集团有限公司，住所地：浙江省义乌市青口工业区。 法定代表人：周晓光。 诉讼代表人：新光控股集团有限公司管理人。 委托诉讼代理人：朱丹阳，新光控股集团有限公司管理人工作人员。 被告：周晓光，女，1962年11月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：虞云新，男，1962年8月28日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：浙江新光饰品股份有限公司，住所地：浙江省义乌市江东街道青口工业区。 法定代表人：周晓光。 上述四被告共同委托诉讼代理人：尹晓南，上海市海华永泰（南京）律师事务所律师。 原告中国银行股份有限公司义乌市分行（以下简称中国银行义乌分行）与被告新光控股集团有限公司、周晓光、虞云新、浙江新光饰品股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月14日公开开庭进行了审理。原告中国银行义乌分行的委托诉讼代理人朱正义、四被告的委托诉讼代理人尹晓南到庭参加诉讼。本案审理过程中，原告于2019年3月14日向本院申请财产保全，请求依法查封被申请人新光控股集团有限公司、浙江新光饰品股份有限公司、周晓光、虞云新名下价值35000万元的财产，并出具诉讼保全担保函。本院于2019年4月8日作出（2019）浙07民初96号裁定，查封被申请人新光控股集团有限公司、浙江新光饰品股份有限公司、周晓光、虞云新名下价值35000万元的财产。本案现已审理终结。 原告中国银行义乌分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告新光控股集团有限公司立即偿还原告借款本金33025万元及利息、罚息、复利6253522.84元（暂算至2019年1月12日止），2019年1月13日起的利息、罚息、复利按合同约定计付至实际履行完毕之日止；二、判令被告新光控股集团有限公司支付原告律师代理费141500元并承担本案诉讼费用；三、判令被告周晓光、虞云新对上述债务承担连带清偿责任；四、判令原告对被告周晓光、虞云新所有的坐落于义乌市稠州北路1029号、1031号、1××3号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第b00009664、b00009665号；土地证号：义乌国用（2008）第1-2030号】在约定抵押范围内享有优先受偿权；五、判令原告对被告周晓光、虞云新所有的坐落于义乌市稠州北路999号401-403、407-413、415房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00034531、c00034532号；土地证号：义乌国用（2008）第1-2031号】在约定抵押范围内享有优先受偿权；六、判令原告对被告周晓光、虞云新所有的坐落于东阳市白云街道东义路希宝广场1幢101室、201室房地产【房产证号：东房权证白云字第××号、东房白云共字第××号、东房权证白云字第××号、东方白云共字第××号；土地证号：东阳市国用（2008）第1-3767号、东阳市国用（2008）第1-3768号】在约定抵押范围内享有优先受偿权；七、判令原告对被告虞云新所有的坐落于上海市中山南路200弄10号3103室房地产【房产证号：沪房地黄字（2008）第001173号】在约定抵押范围内享有优先受偿权；八、判令原告对被告浙江新光饰品股份有限公司所有的坐落于义乌市青口工业区房地产【房产证号：义乌房权证江东字第c00119213号；土地证号：义乌国用（2012）第002-00625号】在约定抵押范围内享有优先受偿权。事实与理由：2016年6月27日，被告周晓光、虞云新与原告签订两份《最高额抵押合同》，约定自愿将其所有的坐落于义乌市稠州北路1029号、1031号、1××3号房地产以及义乌市稠州北路999号401-403、407-413、415室房地产为原告自即日起至2019年6月27日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高本金余额2450万元、5910万元的债权提供抵押担保。2016年8月9日被告虞云新与原告签订《最高额抵押合同》，约定将其所有的坐落于上海市中山南路200弄10号3103室房地产为原告自即日起至2019年8月9日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高本金余额2912万元的债权提供抵押担保。2016年11月7日，被告周晓光、虞云新与原告签订《最高额抵押合同》，约定自愿将其所有的坐落于东阳市白云街道东义路希宝广场1幢101室、201室房地产为原告自2016年11月1日起至2019年11月1日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高额本金余额36271万元的债权提供抵押担保。2017年10月30日被告周晓光、虞云新与原告签订《最高额保证合同》，约定自愿为被告新光控股集团有限公司自即日起至2018年10月31日止在原告处实际形成的最高额本金余额83025万元债务提供连带保证责任担保。以上担保的范围均包括主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。2017年10月31日与2017年11月22日，原告分别与被告新光控股集团有限公司签订编号为201771310472、201771310499《流动资金借款合同》，被告新光控股集团有限公司共向原告借款33025万元，还约定：（1）借款期限12个月，借款利率为基础利率加26.75基点，提款日确定借款年利率为4.5675%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，逾期贷款罚息利率上浮50%；（2）借款人必须按期归还借款本息及按时足额支付利息；借款人发生未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约事件时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。原告按约向被告新光控股集团有限公司支付了33025万元借款。2018年10月30日被告浙江新光饰品股份有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定自愿将其所有的坐落于义乌市青口工业区房地产为原告自2018年10月12日起至2023年10月12日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高本金余额4450万元的债权提供抵押担保。次日，原告与被告新光控股集团有限公司、浙江新光饰品股份有限公司签订《补充协议》对涉案流动资金借款合同、最高额抵押合同协议变更，约定将涉案债权纳入抵押担保的范围。至2018年11月21日上述33025万元借款全部到期，被告新光控股集团有限公司未按期归还贷款本金及利息。原告一再催收，但被告新光控股集团有限公司至今未归还借款本息，其余各被告也未承担担保责任。为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 四被告共同答辩称，一、本案被告新光控股集团有限公司对借款事实无异议；被告浙江新光饰品股份有限公司、周晓光、虞云新对其为被告新光控股集团有限公司借款提供最高额抵押担保的事实无异议。但四被告对原告在诉状中的利息计算有异议。被告方不能接受利息、罚息、复利计算至2019年1月12日，该利息数据是如何计算我方不清楚。且计算复利没有依据，借款合同中并没有约定罚复利及复利计算方式。二、借款合同中约定的逾期利息为浮动利息的50%，该约定太高，损害了各被告的利益，请求法院对原告主张过高的复利和罚息不予支持。本案中201671310337号和201671310465号《最高额抵押合同》没有为201771310499号《流动资金借款合同》提供担保，在该借款合同的第7页并没有记载以上两份抵押合同提供了担保。因此两合同项下的上海市中山南路200弄10号3103室及东阳市产变现价值不应当用于201771310499号《流动资金借款合同》的债权优先受偿。三、原告诉请中未明确各抵押物担保的主债权的金额的限度，法院无法查清事实，属于诉请不明确，请求判决驳回其诉讼。四、双方在本案诉讼前多次沟通，各被告希望原告能够考虑多扶持企业，也答应了原告的无理要求。原告也对各被告作出过承诺，但承诺都没有兑现。被告周晓光为新光控股集团有限公司发展壮大做了许多工作，克服了许多困难。被告新光控股集团有限公司为义乌地方经济发展做出了很大贡献，现公司暂时遇到困难，原告作为义乌本土的银行，应该对企业多扶持，而不应当釜底抽薪。 原告围绕其诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据一、《最高额抵押合同》五份、不动产抵押登记证明五份、《补充协议》两份、《最高额保证合同》一份，用以证明被告周晓光、虞云新、浙江新光饰品股份有限公司分别与原告签订最高额抵押合同，约定为原告与被告新光控股集团有限公司之间形成的债权提供抵押担保及对担保范围等作出约定，并办理抵押登记手续等事实；原告与被告新光控股集团有限公司、浙江新光饰品股份有限公司签订《补充协议》对涉案借款合同、最高额抵押合同协议变更，约定将涉案债权纳入抵押担保范围的事实；被告周晓光、虞云新与原告签订最高额保证合同，约定为原告与被告新光控股集团有限公司之间形成债权承担连带保证责任及对担保范围等作出约定的事实。 证据二、流动资金借款合同、借款借据、本息清单各两份，用以证明被告新光控股集团有限公司与原告签订借款合同及双方权利、义务的约定，原告向被告新光控股集团有限公司支付了33025万元贷款的事实及被告拖欠贷款本息的事实。 证据三、法律服务合同、发票，用以证明原告为实现债权所支付的律师代理费。 四被告的质证意见：对证据一没有异议。对证据二中流动资金借款合同、借款借据无异议，但本息清单中的计算方式无法看懂，需要原告作出说明。对证据三没有异议。原告补充说明：本息计算方式主要是看本息清单的下半部分，已计未结是没有到期的利息，应收利息的罚息、拖欠本金的罚息、复利等都有体现，下面有合计，左边的利息、罚息加上已计未结就是利息、罚息、复利的计算方式。 本院对原告提交的证据的认证意见：四被告对原告提交的证据的真实性均无异议，且上述证据能够证明被告新光控股集团有限公司向原告借款、被告周晓光、虞云新、浙江新光饰品股份有限公司为案涉借款提供最高额抵押、最高额保证担保以及原告为实现本案债权支付律师费等待证事实，对原告提供的上述证据，本院予以确认。 四被告未向本院提交证据。 根据当事人提供的证据及庭审陈述，本院认定事实如下： 2016年6月27日，被告周晓光、虞云新与原告中国银行义乌分行分别签订编号为201671310261、201671310262的《最高额抵押合同》两份，约定自愿将其所有的坐落于义乌市稠州北路1029号、1031号、1××3号房地产以及义乌市稠州北路999号401-403、407-413、415室房地产，为原告自2016年6月27日起至2019年6月27日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高本金余额2450万元、5910万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等债权提供最高额抵押担保。2016年6月28日、29日，双方就最高额抵押合同所涉抵押物分别办理了编号为浙（2016）义乌市不动产证明第0011654号、0011678号的抵押权登记。 2016年8月9日，被告虞云新与原告签订编号为201671310337号《最高额抵押合同》一份，约定将其所有的坐落于上海市中山南路200弄10号3103室房地产，为原告自2016年8月9日起至2019年8月9日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高本金余额2912万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等债权提供最高额抵押担保。2016年8月15日，双方就最高额抵押合同所涉抵押物办理了编号黄201601004500号的抵押权登记。 2016年11月7日，被告周晓光、虞云新与原告签订编号为201671310465的《最高额抵押合同》一份，约定自愿将其所有的坐落于东阳市白云街道东义路希宝广场1幢101室、201室房地产，为原告自2016年11月1日起至2019年11月1日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高额本金余额36271万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等债权提供最高额抵押担保。2016年11月7日，双方就最高额抵押合同所涉抵押物办理了编号浙（2016）东阳市不动产证明第0002754号的抵押权登记。 2017年10月30日，被告周晓光、虞云新与原告签订编号为201771310473号的《最高额保证合同》一份，约定自愿为被告新光控股集团有限公司自2017年10月30日起至2018年10月31日止在原告处实际形成的最高额本金余额83025万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等债权提供最高额保证责任担保。 2017年10月31日、2017年11月22日，原告中国银行义乌分行与被告新光控股集团有限公司分别签订编号为201771310472、201771310499《流动资金借款合同》，约定被告新光控股集团有限公司分别向原告借款30800万元、2225万元，合计借款33025万元。合同还约定：（1）借款期限12个月，借款利率为基础利率加26.75基点，提款日确定借款年利率为4.5675%，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；（2）逾期或未按约定用途使用借款的计收罚息，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上浮50%；（3）借款人不能按期支付利息和罚息，按约定的罚息利率计收复利；（4）借款人必须按期归还借款本息及按时足额支付利息；借款人发生未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务等违约事件时，贷款人有权宣布本合同及借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施；有权行使担保物权，要求保证人承担保证责任；因借款人违反本合同项下义务而给贷款人造成经济损失的，应予以赔偿；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用。2017年11月1日、11月24日，原告按约向被告新光控股集团有限公司发放了上述两笔借款。 2018年10月30日，被告浙江新光饰品股份有限公司与原告签订编号为201871310401号的《最高额抵押合同》一份，约定自愿将其所有的坐落于义乌市青口工业区房地产为原告自2018年10月12日起至2023年10月12日止与被告新光控股集团有限公司实际形成的最高本金余额4450万元及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等债权提供最高额抵押担保。当日，双方就最高额抵押合同所涉抵押物办理了编号为浙（2018）义乌市不动产证明第0027747号的抵押权登记。2018年10月31日，原告与被告新光控股集团有限公司、浙江新光饰品股份有限公司签订《补充协议》两份，对涉案流动资金借款合同、最高额抵押合同协议变更，约定将涉案债权纳入最高额抵押担保的范围。 2018年11月21日，上述33025万元借款全部到期，被告新光控股集团有限公司未按期归还贷款本金及利息，其余各被告也未承担相应的担保责任。原告遂提起本案诉讼。 2019年1月14日，原告为实现本案债权与浙江国权明达律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所律师作为本案的诉讼代理人，并实际支付律师代理费141500元。 另查明：被告新光控股集团有限公司以不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务为由，向本院申请破产重整，本院于2019年4月25日裁定受理其破产重整申请，并指定了浙江天册律师事务所、北京市高朋律师事务所、浙江振进律师事务所、浙江韦宁会计师事务所有限公司担任新光控股集团有限公司的破产管理人。 本院认为，原告中国银行义乌分行分别与各被告签订的《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。上述合同签订后，原告依约向被告新光控股集团有限公司发放了33025万元贷款，但被告新光控股集团有限公司未按约履行还款义务，已构成违约，故原告有权按照合同约定要求被告新光控股集团有限公司归还借款本息并承担相应的违约责任。 本案各被告对借款本金、签订最高额抵押合同、最高额保证合同等事实无异议，各方争议的焦点主要有三点，分别评析如下： 1、被告新光控股集团有限公司是否应当向原告支付案涉借款的利息、罚息、复利？应支付的金额是多少？本案虽为金融借款合同纠纷，但金融机构相较于民间借贷或小额借款主体，理应采取更加严格的规范标准，案涉借款合同纠纷的违约责任也应当参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定。案涉《流动资金借款合同》第四条约定，借款人逾期或未按约定用途使用借款的应计收罚息，逾期贷款罚息利率为浮动利率水平上浮50%；借款人不能按期支付利息和罚息，按约定的罚息利率计收复利。该约定系双方真实意思表示，且约定的利息、罚息、复利之和并未超过民间借贷年利率24%标准。因被告新光控股集团有限公司未按约还本付息，原告有权要求其归还本金和利息并按约定支付罚息和复利。但因本院已于2019年4月25日受理新光控股集团有限公司的破产重整申请，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十六条第二款“附利息的债权自破产申请受理时起停止计息”之规定，案涉借款利息应计算至2019年4月24日止。原告要求被告支付2019年4月24日之后的利息、罚息、复利，于法不符，本院不予支持。经计算，截至2019年4月24日，被告新光控股集团有限公司应支付原告案涉借款利息、罚息、复利合计12770230.07元。 2、被告新光控股集团有限公司是否应当承担原告为本案诉讼支付的律师费141500元？《流动资金借款合同》第十七条第11项约定，因本协议的订立、履行及争议解决所发生的费用（包括诉讼费、律师费用、执行费等）由违约方承担。本案诉讼发生后，原告中国银行义乌分行与浙江国权明达律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师作为本案的诉讼代理人，并实际支付律师代理费141500元。故原告诉请被告新光控股集团有限公司支付律师费符合双方借款合同的约定，本院予以支持。 3、周晓光、虞云新、浙江新光饰品股份有限公司是否应当承担相应的担保责任，以及承担担保责任范围？被告周晓光、虞云新与原告签订最高额保证合同为原告提供最高额连带责任保证担保，担保范围为最高本金余额83025万元及相应的利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等。故原告诉请被告周晓光、虞云新对于被告新光控股集团有限公司的上述本金33025万元、利息12770230.07元、律师费141500元三项债务（合计343161730.07元）承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。另基于破产法相关规定，对于债务人而言，在破产申请立案受理后利息停止计算，但担保人负有全面履行偿还债务的承诺，而主债务人破产本身即为担保人所担保的风险，为保护债权人的权益，担保人应当以担保合同约定的范围承担责任，而不因破产程序而减少清偿的范围。故除了上述343161730.07元债务外，被告周晓光、虞云新亦应对新光控股集团有限公司破产申请立案受理后产生的利息即2019年4月25日至实际偿还之日止的利息（含罚息、复利）在最高额保证范围内承担连带清偿责任。 被告周晓光、虞云新以其所有的坐落于义乌市稠州北路1029号、1031号、1××3号房地产以及义乌市稠州北路999号401-403、407-413、415室房地产，为原告最高本金余额2450万元、5910万元及利息（包括复利、罚息）、实现债权费用等债权提供最高额抵押担保；被告周晓光、虞云新以其所有的坐落于东阳市白云街道东义路希宝广场1幢101室、201室房地产为原告最高额本金余额36271万元及相应的利息（含罚息、复利）、实现债权费用等债权提供最高额抵押担保；被告虞云新以其所有的坐落于上海市中山南路200弄10号3103室房地产为原告最高额本金余额2912万元及相应的利息（含罚息、复利）、实现债权费用等债权提供最高额抵押担保；被告浙江新光饰品股份有限公司以其所有的坐落于义乌市青口工业区房地产为原告最高额本金余额4450万元及相应的利息（含罚息、复利）、实现债权费用等提供最高额抵押担保。上述抵押担保均办理了登记手续。原告有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述债权范围内优先受偿，但原告对抵押物享有的优先受偿权均应以合同约定的抵押、保证担保的范围为限，超过部分，本院不予支持。 根据《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十四条、第四十八条等规定，为维护全体债权人的合法权益，同时又能实现与破产程序的衔接，原告中国银行义乌分行的案涉债权应通过新光控股集团有限公司的破产程序进行清偿，本案给付之诉应变更为确认之诉。本院对原告诉请被告新光控股集团有限公司承担的本金330250000元，利息（含罚息、复利）12770230.07元，律师费141500元，合计343161730.07元的债权予以确认。综上，对原告的诉讼请求中合理有据部分，本院依法予以支持。四被告关于利息、罚息过高、不应当承担担保责任等抗辩不能成立，本院不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国企业破产法》第十六条、第四十四条、第四十六条第二款、第四十八条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下： 一、确认原告中国银行股份有限公司义乌市分行对被告新光控股集团有限公司享有本金330250000元、利息（含罚息、复利）12770230.07元、律师费141500元，合计343161730.07元的债权； 二、被告周晓光、虞云新对上述第一项343161730.07元债务及2019年4月25日之后的利息（以本金330250000元为基数按照合同约定计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利）在最高额本金余额83025万元及相应的利息（含罚息、复利）范围内承担连带保证责任； 三、原告中国银行股份有限公司义乌市分行就被告周晓光、虞云新所有的坐落于义乌市稠州北路1029号、1031号、1××3号房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第b0009664、b009665号；土地证号：义乌国用（2008）第1-2030号；抵押权登记号：浙（2016）义乌市不动产证明第0011654号】折价或者拍卖、变卖所得价款，对上述第一项343161730.07元债务及2019年4月25日之后的利息（以本金330250000元为基数按照合同约定计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利）在最高额本金余额2450万元及相应的利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权； 四、原告中国银行股份有限公司义乌市分行就被告周晓光、虞云新所有的坐落于义乌市稠州北路999号401-403、407-413、415房地产【房产证号：义乌房权证稠城字第c00034531、c00034532号；土地证号：义乌国用（2008）第1-2031号；抵押权登记号：浙（2016）义乌市不动产证明第0011678号】折价或者拍卖、变卖所得价款对上述第一项343161730.07元债务及2019年4月25日之后的利息（以本金330250000元为基数按照合同约定计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利）在最高额本金余额5910万元及相应的利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权； 五、原告中国银行股份有限公司义乌市分行就被告周晓光、虞云新所有的坐落于东阳市白云街道东义路希宝广场1幢101室、201室房地产【房产证号：东房权证白云字第××号、东房白云共字第××号、东房权证白云字第××号、东方白云共字第××号；土地证号：东阳市国用（2008）第1-3767号、东阳市国用（2008）第1-3768号；抵押权登记号：浙（2016）东阳市不动产证明第0002754号】折价或者拍卖、变卖所得价款，对上述第一项343161730.07元债务及2019年4月25日之后的利息（以本金330250000元为基数按照合同约定计算到实际清偿之日止的利息、罚息、复利）在最高额本金余额36271万元及相应的利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权； 六、原告中国银行股份有限公司义乌市分行就被告虞云新所有的坐落于上海市中山南路200弄10号3103室房地产【房产证号：沪房地黄字（2008）第001173号；抵押权登记号：黄201601004500号】折价或者拍卖、变卖所得价款，对上述第一项343161730.07元债务及2019年4月25日之后的利息（以本金330250000元为基数按照合同约定计算到实际清偿之日止的利息、罚息、复利）在最高额本金余额2912万元及相应的利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权； 七、原告中国银行股份有限公司义乌市分行就被告浙江新光饰品股份有限公司所有的坐落于义乌市青口工业区房地产【房产证号：义乌房权证江东字第c00119213号；土地证号：义乌国用（2012）第002-00625号；抵押权登记号：浙（2018）义乌市不动产证明第0027747号】折价或者拍卖、变卖所得价款，对上述第一项343161730.07元债务及2019年4月25日之后的利息（以本金330250000元为基数按照合同约定计算到实际清偿之日止的利息、罚息、复利）在最高额本金余额4450万元及相应的利息（含罚息、复利）范围内享有优先受偿权； 八、驳回原告中国银行股份有限公司义乌市分行的其他诉讼请求。 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1757609元，保全费5000元，合计1762609元，由被告新光控股集团有限公司、周晓光、虞云新、浙江新光饰品股份有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  吴 伟 审 判 员  应 倩 人民陪审员  顾明华 二〇一九年十二月二十四日 法官助理朱骏焘 代书 记员  卢芷忻