甘肃省酒泉市肃州区人民法院民事判决书（2019）甘0902民初4673号原告：张某，住甘肃省酒泉市。原告：顾某，住甘肃省酒泉市。二原告委托诉讼代理人：李某，甘肃雄韬律师事务所律师。被告：王某1，住甘肃省酒泉市。被告：王某2，住甘肃省酒泉市。被告：马某，住甘肃省酒泉市。原告张某、顾某与被告王某1、王某2、马某借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某、顾某到庭参加诉讼，被告王某1、王某2、马某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告张某、顾某向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金2000000元，利息640000元（暂记16个月），利息计算至本金偿还为止；2、判令原告对被告抵押物酒金西路13-15号楼2-4-1号房屋享有优先受偿权；3、判令被告马某对借款本金及利息承担连带清偿责任；4、本案涉案费用由被告承担。事实和理由：2016年9月22日，被告王某1以资金周转为由向原告借款2000000元，借款期限1个月，月利率3%，同时提供被告王某2位于××路房屋作为抵押担保，并由被告马某对上述借款承担连带保证责任,借款到期后被告以资金困难为由拖延不付。被告王某1、王某2、马某未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。原告张某、顾某向本院提交了如下证据：2016年9月22日借款合同、借条、承诺书各一份，2016年10月21日借款合同、借条、承诺书、担保承诺书各一份，2016年11月20日借款延期协议一份，2017年5月6日还款保证书一份、2019年1月24日担保承诺书一份，账户交易明细，国有土地使用证、房屋所有权证，甘肃农信司法查询-账户交易明细，结婚证、户口本、王菊芳身份证复印件各一份，以证实被告与原告签订借款合同,借款2000000元以及担保人抵押担保的事实,对上述证据，本院将结合查明的事实进行综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，原告顾某为甲方（出借人），被告王某1为乙方（借款人），被告马某为丙方（担保人），三方签订了借款合同及借条，约定：王某1要从事经营，需正常资金周转，向顾某借款2000000元，借款期限自2016年9月22日至2016年10月21日，借款期内利率为月利率3％，逾期部分加收5%，乙方应按协议规定时间一次性偿还借款本息；乙方自愿用酒国用（2006）第2359号土地权证、酒（私）字第71009-1号房权证、酒金路13-15号楼2-4-1房产做抵押；担保人对上述借款承担连带保证责任，保证期限为借条出具之日起到借款偿还期限届满后两年，担保范围及于所有借款本息、违约金、出借人实现债权的费用。同日，王某1向原告顾某出具承诺书。根据原告提供的证据证实，2016年9月9日，原告张某向被告王某1分五次转账支付了借款1000000元，原告顾某向被告王某1转账支付了借款600000元，原告顾某妻子王菊芳的账户向被告王某1转账支付400000元。2016年10月21日，原告顾某为甲方（出借人），被告王某1为乙方（借款人），被告马某为丙方（担保人），三方再次签订了借款合同及借条，将到期借款2000000元延期，借款时间自2016年10月21日至2016年11月20日，其余内容与2016年9月22日签订的合同一致。同日，王某1向原告顾某出具承诺书，担保人马某向原告出具担保承诺书。2016年11月20日，原告张某、被告王某1及马某三方签订《借款延期协议》，将案涉借款2000000元再次延期一个月，自2016年11月20日至2016年12月19日，借款月利率3%，本延期合同签订后王某1先行支付原告张某2016年11月20日至2016年12月19日共计1个月利息60000元，担保人马某担保责任为两年。借款经两次延期，被告王某1仍未偿还上述借款。2017年5月1日，被告王某1，王某2、马某向原告出具《还款保证书》，承诺2016年10月21日向顾某借到的2000000元借款，因资金困难，无法一次性还本付息，现保证利息于2017年5月30日前还清，否则自愿以儿子王某2名下位于酒金路13-15号楼2-4-1房产抵顶，本金保证于2017年6月10日前一次性还清，如到期本息不按时偿还，顾某可派人向王某1的儿子王某2和担保人马某催收。2019年1月24日，担保人马某向原告出具《担保承诺书》，承诺就借款人王某12016年9月22日借款的2000000元本人将继续为该笔借款履行连带责任保证，直到借款还清为止。截止起诉之日，被告王某1按照月息3%清偿了2016年9月22日至2016年11月21日的利息120000元，剩余借款未偿还引发纠纷。另查明，庭审中原告陈述，被告王某2的签字系王某1代签。本院认为，原告与被告签订的借款合同、借条系当事人真实的意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按约定履行相应的义务。原告向被告王某1实际出借了相应款项后，被告王某1应按时足额偿还借款本息，故对原告要求被告王某1偿还借款本金2000000元的诉讼请求，本院予以支持。根据本案查明的事实，因被告未按时还款，双方连续多次重新签订借款合同，2016年11月20日的《借款延期协议》载明的借款，系双方对之前的借款经结算后重新作出的凭证，应认定为双方对之前借款重新确认后的延期协议，故案涉借款本金仍为2000000元，因借款实际系张某与顾某、王菊芳（顾某妻子）向被告王某1支付，且根据延期协议等在卷证据可证明张某、顾某为实际出借人，二人为本案借款共同出借人。本案中双方约定了借期内利率但未约定逾期利率，现原告主张自2017年11月23日起按年利率24%支付逾期利息，符合法律规定，本院予以支持，经审查原告未主张2017年11月23日前被告未支付的利息，系基于民事诉讼权利的自由处分意思，应以原告主张为限，被告王某1应支付原告自2017年11月23日起至2019年3月22日止的逾期利息638666.67元（2000000元×24%÷360×479）；对原告要求被告按照年利率24%承担自2019年3月23日至全部借款本息还清之日利息的诉讼请求，该主张并未违反法律关于限制借款利率的规定，亦符合利息作为贷款人资金占用期间收益的性质,应予支持。原告诉请对被告抵押的房屋享有优先受偿权，但因未办理抵押登记手续，故对该项诉讼请求，本院不予支持。被告马某在借条及担保承诺书中约定为该笔借款承担连带保证责任，担保期间亦在法定期限内，故被告马某应为以上借款本息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，被告马某承担保证责任后，有权向被告王某1追偿。结合借款合同、借条及银行账户交易明细等证据内容可知，本案实际借款人为王某1，还款保证书中王某2的签字系被告王某1代签，非本人的意思表示，不产生法律效力，故对原告要求王某2承担偿还借款本息的诉讼请求，本院不予支持。被告王某1、马某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，视为对原告主张的事实放弃抗辩权，应承担相应的法律后果。综上所述，原告的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王某1偿还原告张某、顾某借款2000000元；二、被告王某1支付原告张某、顾某2017年11月23日至2019年3月22日的逾期利息638666.67元，并按年利率24%支付原告自2019年3月23日起至借款实际清偿完毕之日止的利息；三、被告马某对上述第一、二项借款本息承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向借款人王某1追偿；四、驳回原告张某、顾某的其他诉讼请求。以上第一至二项所确定的给付义务，限被告王某1、马某于本判决书生效后十五日内付清。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27920元，公告费300元，合计28220元，由被告王某1负担，被告马某承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审 判 长 郑 杰人民陪审员 杨月玲人民陪审员 陈 君 二〇一九年十二月六日法官 助理 张文静书 记 员 王 雪