安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1182民初5070号 原告：安徽明光农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省明光市龙山东路30号，统一社会信用代码91341100327946914D（1-1）。 法定代表人：黎传武，董事长。 委托诉讼代理人：李绍东，安徽明光农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：宋智，男，1985年3月5日生，汉族，明光市人，住安徽省明光市。 被告：岳婷婷，女，1984年12月8日，汉族，明光市人，住安徽省明光市。 被告：岳恒忠，男，1963年7月21日，汉族，明光市人，住安徽省明光市，公民省份号码341127196307212019。 被告：曹仕辉，女，1964年12月8日，汉族，明光市人，住安徽省明光市，公民省份号码341127196412082025。 原告安徽明光农村商业银行股份有限公司（以下简称明光农村商业银行）与被告宋智、岳婷婷、岳恒忠、曹仕辉金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月1日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告明光农村商业银行的委托诉讼代理人李绍东，被告岳婷婷到庭参加诉讼，被告宋智、岳恒忠、曹仕辉经法院依法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告明光农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告宋智、岳婷婷偿还借款本金700000元及利息（截止到2019年8月31日的利息为6174元；自2019年9月1日起，按年利率11.34%计算至借款实际付清之日止）；2.判决被告岳恒忠、曹仕辉对上述借款本息承担连带偿还责任；3.判决被告宋智、岳婷婷偿还借款本金895000元及利息（截止到2019年12月3日的利息为30072元；自2019年12月4日至2020年3月26日，按年利率7.56%计算利息；自2020年3月27日起，按年利率11.34%计算至借款实际付清之日止）；4.原告享有被告岳恒忠、曹仕辉抵押房产（明房地权证2012字第××号、明房地权证2012字第××号）和被告宋智、岳婷婷抵押房产（明房地权证2012字第××号）的优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年8月31日，被告宋智、岳婷婷以购柴油为由，向原告申请贷款700000元并签订了《最高额个人借款合同》、《最高额个人贷款保证合同》，被告岳恒忠、曹仕辉以保证人的身份在《最高额个人贷款保证合同》上签字，自愿为此笔借款提供保证担保。合同签订后，原告按约定将贷款汇入约定的账户。被告偿还部分利息后，违约拒偿借款本金及剩余利息。2019年6月26日，被告宋智、岳婷婷以借新还旧为由，向原告借款895000元并签订《最高额个人借款合同》、《最高额个人贷款抵押合同》，被告岳恒忠、曹仕辉以抵押人的身份在《最高额个人贷款抵押合同》上签字，以被告岳恒忠名下房产（明房地权证2012字第××号、明房地权证2012字第××号）和被告宋智名下房产（明房地权证2012字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定将借款汇入约定的账户。借款后，被告未按约定偿还利息，经原告多次催款，被告拒绝按约定履行还款义务。 被告岳婷婷辩称：对原告起诉的借款及利息无异议。 被告宋智、岳恒忠、曹仕辉未作答辩，也未向法院提交书面答辩意见。 本院经审理查明认定事实如下：2018年8月31日，被告宋智、岳婷婷以购柴油为由向原告申请贷款700000元并签订了《最高额个人借款合同》、《最高额个人贷款保证合同》及借款借据，约定：借款本金700000元，年利率为7.56%，结息方式为按月结息，到期一次性还本付息，借款期限为12个月。借款合同另约定：若借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告岳恒忠、曹仕辉与原告签订了《最高额个人贷款保证合同》，自愿为此笔借款提供保证担保。上述合同签订后，原告按约定将贷款汇入约定的账户。被告偿还部分利息后，违约拒偿借款本金及剩余利息。2019年6月26日，被告宋智、岳婷婷以借新还旧为由，向原告借款895000元并签订《最高额个人借款合同》、《最高额个人贷款抵押合同》及借款借据，约定：借款本金为895000元，合同期限自2019年6月26日至2020年3月26日，贷款利率为7.56%，结息方式为按季结息，到期一次性还本付息。借款合同另约定：若借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告岳恒忠、曹仕辉以抵押人的身份在《最高额个人贷款抵押合同》上签字，以被告岳恒忠名下房产（明房地权证2012字第××号、明房地权证2012字第××号）和被告宋智名下房产（明房地权证2012字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定将借款汇入约定的账户。借款后，被告未按约定偿还利息，经原告多次催款，被告拒绝按约定履行还款义务。为此，原告诉至法院。 上述事实，有原告提供的身份证复印件、结婚证复印件、《最高额个人借款合同》、《最高额个人贷款保证合同》、《最高额个人贷款抵押合同》、《借款借据》、《房地产权证》、《不动产登记证明》及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；借款人应当按照约定的期限、数额返还借款。原告明光农村商业银行与被告宋智、岳婷婷签订的《最高额个人借款合同》、《最高额个人贷款保证合同》、《最高额个人贷款抵押合同》，与被告岳恒忠、曹仕辉签订的《最高额个人贷款保证合同》、《最高额个人贷款抵押合同》，均系当事人真实意思表示，合法有效。原告明光农村商业银行按照合同的约定履行了向被告宋智、岳婷婷发放贷款的义务，被告宋智、岳婷婷应当按照合同的约定履行其偿还借款本金及利息的义务。贷款700000元到期后，被告宋智、岳婷婷未按约定偿还借款且担保人也未代为清偿借款，故其行为已构成违约。贷款895000元，在诉讼时尚未到期，但被告宋智、岳婷婷未按约定履行合同义务（按季结息），其行为已构成违约，故原告明光农村商业银行可依法请求被告宋智、岳婷婷提前还本付息。原告明光农村商业银行按照合同的约定就逾期部分的借款有权计收罚息。作为连带责任保证人的岳恒忠、曹仕辉在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，应当在其保证范围内承担保证责任。原告明光农村商业银行对被告宋智、岳婷婷、岳恒忠、曹仕辉提供抵押的房产亦享有优先受偿权。故对原告明光农村商业银行要求被告宋智、岳婷婷及时偿还借款本金及利息，且对被告宋智、岳婷婷、岳恒忠、曹仕辉提供抵押的房产享有优先受偿权及要求被告岳恒忠、曹仕辉对上述借款本金700000元及利息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋智、岳婷婷于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽明光农村商业银行股份有限公司借款本金700000元及利息（截止到2019年8月31日的利息为6174元；自2019年9月1日起，按年利率11.34%计算至借款实际付清之日止）； 二、被告宋智、岳婷婷于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽明光农村商业银行股份有限公司借款本金895000元及利息（截止到2019年12月3日的利息为30072元；自2019年12月4日至2020年3月26日，按年利率7.56%计算利息；自2020年3月27日起，按年利率11.34%计算至借款实际付清之日止）； 三、被告岳恒忠、曹仕辉对上述借款本金700000元及利息承担连带偿还责任； 四、原告安徽明光农村商业银行股份有限公司就上述借款本金895000元及利息享有被告岳恒忠、曹仕辉抵押房产（明房地权证2012字第××号、明房地权证2012字第××号）和被告宋智、岳婷婷抵押房产（明房地权证2012字第××号）的优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19155元，减半收取为9577.50元，由被告宋智、岳婷婷、岳恒忠、曹仕辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  蒋新林 二〇一九年十二月十日 书记员  叶兴祥 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。