重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初8182号 原告：璧山区旺达建材设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇兴隆街64号，统一社会信用代码92500227MA5YD2DA80。 经营者：林维，女，1972年11月25日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：陈永钊，系租赁站员工，男，1963年4月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。 被告：湖南六顺建设有限公司，住所地湖南省邵阳市双清区东风路117号，统一社会信用代码91430502185520423T。 法定代表人：蒋国安，系公司执行董事兼总经理。 原告璧山区旺达建材设备租赁站（以下简称旺达租赁站）与被告湖南六顺建设有限公司（以下简称湖南六顺建司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告旺达租赁站的委托诉讼代理人陈永钊到庭参加了诉讼，被告湖南六顺建司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告旺达租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年3月26日签订的《建筑设备材料出租合同》；2、判令被告支付原告截至2019年9月18日尚欠的租金、上下车费、维护费、配件赔偿费等共计130,877.78元（未扣除已支付的10,000元）；3、判令被告立即退还原告钢管15044.6米、扣件7797套，逾期未退还则按合同约定标准向原告支付材料赔偿款；同时从2019年9月19日起继续计算上述未退还材料的租金至材料归还或赔偿款付清为止；4、判令被告支付原告违约金30,000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告在承建金沙县鸿泰城二期项目（贵院（2018）渝0120民初6945号民事判决书中已对被告承建涉案工程进行了确认，该案中的租赁合同也加盖了“湖南六顺建设有限公司金沙县鸿泰城二期项目部”印章）过程中因工程需要而向原告租赁了钢管、扣件、顶托等租赁物并与原告签订了《建筑设备材料出租合同》。合同对租金标准、赔偿标准、违约责任、管辖等相关事项均进行了约定。合同签订后，原告依据合同约定向被告提供了相应的租赁材料，但被告并未按约足额支付相应租赁费。截至2019年9月18日尚欠的租金、上下车费、维护费、配件赔偿费等共计130,877.78元，且有钢管15044.6米、扣件7797套未退还。被告拒不支付租赁费的行为违反了法律规定，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。 被告湖南六顺建司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年3月26日，以原告旺达租赁站为出租方（甲方），被告湖南六顺建司金沙县鸿泰城二期项目部为承租方（乙方）签订了《建筑设备材料出租合同》，合同首、尾部乙方处有加盖有“湖南六顺建设有限公司金沙县鸿泰城二期项目部”字样印章。合同约定租金标准为钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天、顶托（0.5米）0.01元/套/天；约定租赁期限从2017年3月26日起到归还为止；约定租金计算按双方经手人签字的租赁的发料单数量、日期为准，按国家公历公数和本合同单价按日计算租金，每月结算一次。乙方每月底派人到甲方结算一次，结算日期为每月最后一日，直至乙方所租物资材料归还完为止，若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算表上结算的金额为准；约定每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转账方式支付给甲方，转账付款时间以达到甲方账户日起为准，如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理，同时甲方有权终止合同；约定乙方最后一批租用材料还给甲方后，必须在当日付清租金及相关费用（材料赔偿费、维修费等）给甲方，如乙方在10天内未付清甲方租金及相关款项，甲方向乙方按日加收3‰的滞纳金，直到甲方收到全部租金款项为止；约定乙方如果未按约定期限支付租金和其它费用，甲方从违约之日起，乙方按应付租金和费用总金额的百分之二，每天向甲方支付违约金（违约金总额不得低于2万元），如果超出20天不付租金和费用给甲方，甲方有权责令乙方将租用物资退还甲方，并用乙方的其他物资抵押拍卖，偿还所欠租金和费用；约定乙方未付清材料赔偿金前，视同继续租用，必须向甲方支付租赁费；约定赔偿标准为钢管18元/米、扣件6元/套、顶托15元/套、顶托丝母2元/个、扣件螺栓0.45元/套、顶托底座2元/片、扣件盖片3元/片；约定维修保养费标准为钢管10元/吨、扣件0.1元/套、顶托0.5元/套；约定往返运输装卸堆码及费用由乙方自行承担，物资交付地点甲方库房如需甲方人员装卸堆码，乙方必须付给劳务费，上、下车费15元/吨，运输费由乙方自付（注：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200个/吨）；约定如甲、乙双方发生本合同争议，经协商不能解决而发生诉讼，双方同意由重庆市璧山区人民法院裁决。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告于2017年3月26日租用原告钢管15044.6米、扣件7797套。截至2019年9月18日被告租用物资共产生租金130,877.78元，扣除被告已支付的租金10,000元，尚有120,877.78元未支付，且有钢管15044.6米、扣件7797套未退还。 另查明，被告2017年3月26日与案外人金沙县荣华建材租赁站签订了《建筑设备租赁合同》，涉案合同也加盖有“湖南六顺建设有限公司金沙县鸿泰城二期项目部”字样印章。案外人金沙县荣华建材租赁站2018年10月8日向本院起诉，要求被告支付租金等，本院于2018年11月16日作出（2018）渝0120民初6945号民事判决书支持了案外人的诉讼请求。上述判决书已查明被告实际承建了涉案工程。 本院认为，依法成立的合同，应受到法律保护。被告湖南六顺建司实际承建了涉案项目，并设立有“金沙县鸿泰城二期项目部”，该项目部作为被告因工程需要而设立的职能部门，不具备独立法人资格，其民事责任应由成立他的法人，即湖南六顺建司承担。因此，原、被告2017年3月26日签订的《建筑设备材料出租合同》合法有效，对双方当事人均有约束力，都应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约履行了出租义务，但被告未按约足额支付租金等，已构成违约，应承担相应民事责任。被告欠付租金，致使原告合同目的不能实现，故原告主张解除合同本院予以支持；虽租金结算清单系原告单方制作，但系原告根据被告租用、退还数量及合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。因此，原告主张被告支付截至2019年9月18日的租金130,877.78元，在扣除被告已支付的10,000元后，本院予以支持；原告主张被告立即退还物资，逾期未退还则按约定赔偿，本院支持被告于本判决生效后五日内退还原告钢管15044.6米、扣件7797套，逾期未退还则按钢管18元/米、扣件6元/套予以赔偿；原告主张的后续租金，符合合同约定，其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金30,000元，虽低于合同约定，但仍过高，根据被告欠付租金金额及周期，本院酌定支持24,000元。 综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、原告璧山区旺达建材设备租赁站与被告湖南六顺建设有限公司2017年3月26日签订的《建筑设备材料出租合同》于本判决生效之日解除； 二、被告湖南六顺建设有限公司于本判决生效后七日内给付原告璧山区旺达建材设备租赁站截至2019年9月18日的租金120,877.78元； 三、被告湖南六顺建设有限公司于本判决生效后五日内退还原告璧山区旺达建材设备租赁站钢管15044.6米、扣件7797套；逾期未退还，则按钢管18元/米、扣件6元/套的标准予以赔偿原告；并从2019年10月19日起至本判决生效之日止按钢管0.007元/米/天、扣件0.005元/套/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告湖南六顺建设有限公司于本判决生效后七日内给付原告璧山区旺达建材设备租赁站； 四、被告湖南六顺建设有限公司于本判决生效后七日内给付原告璧山区旺达建材设备租赁站违约金24,000元； 五、驳回原告璧山区旺达建材设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1,758.78元，由被告湖南六顺建设有限公司负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 黄大全 二〇一九年十二月十一日 法官助理 李沅林 书 记 员 李声琴