贵州省锦屏县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2628民初1042号 原告：锦屏县农村信用合作联社，住所地：锦屏县三江镇步行街社区26号，统一社会信用代码：915226282160708688。 法定代表人：向斌，男，系原告单位理事长。 委托诉讼代理人：吴光妮（特别授权），女，贵州铁力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龙炘（特别授权），女，贵州铁力律师事务所律师。 被告：林金柳，女，1984年8月30日出生，侗族，贵州省锦屏县人，户籍地锦屏县。 委托诉讼代理人：林金菊，女，1967年8月17日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 被告：龙光金，男，1977年5月5日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 本院于2019年10月28日立案受理原告锦屏县农村信用合作联社（以下简称：锦屏信用社）诉被告林金柳、龙光金金融借款合同纠纷一案，同年11月26日依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告锦屏信用社委托诉讼代理人龙炘，被告龙光金,被告林金柳委托诉讼代理人林金菊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告锦屏信用社向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告2015年1月15日借款剩余本金99983.96元及利息，（从2016年1月1日起至同年1月14日止按月利率8.634‰标准计收利息，从2016年1月15日起按月利率12.951‰标准计收利息直至本金偿还完毕止）；2.判令二被告共同偿还原告2015年11月4日借款本金20万元及利息（从2016年1月2日至2018年11月3日间按月利率9.104‰标准计收利息，从2018年11月4日起按月利率13.656‰标准计收利息至本息偿还完毕止）；3.原告对拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4.本案的诉讼费等实现债权费用由二被告负担。事实和理由：2013年11月，被告林金柳、龙光金向原告申请借款，并用龙光金位于三江镇赤溪坪社区锦屏一中内房屋（房屋所有权证号：200900006）做抵押担保，并签订了编号为锦农信三江分社（2013）最抵字第127号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，约定为林金柳在2013年11月21日至2016年11月20日期间形成的债权最高余额内10万元提供抵押担保，且在上述期间内的任何一时点的最高余额内，无需逐笔办理抵押担保手续。同时，被告龙光金向原告三江分社出具《共同还款承诺书》，承诺承担共同还款责任。现抵押物已被拆迁分房，仍然具有还款能力。2015年1月15日，被告向原告申请贷款10万元，签订编号：（锦）农信三江分社（2015）年个贷字9号《个人借款合同》，约定借款期限从2015年1月15日至2016年1月14日。借期内贷款利率为8.634‰，贷款逾期的在合同载明贷款利率基础上加收50%。使用龙光金名下房屋进行抵押担保，贷款到期后，该笔借款尚有本金99983.96元及利息未归还。 2015年11月，被告向原告申请评级授信，因龙光金有固定职业，且原来在原告处贷款信用高，原告给予该户20万元授信额度。2015年11月4日，被告与原告签订《黔东南农村信用社支付通—摇钱树最高额循环借款合同》约定借款利率及限期以借款借据为准，同日向原告申请20万元贷款用于经营副食，约定借款期限从2015年11月4日至2018年11月3日，借款期限内借款月利率9.104‰，贷款逾期的，在借款借据载明利率基础上上浮50%。贷款到期后，二被告均未向原告履行还款义务。 综上所述，被告未按时还本付息的行为已经严重侵害了原告的合法权益。原告为维护合法权益特起诉，望判决支持原告的诉讼请求。 被告林金柳辩称,对原告所诉无异议,被告林金柳原与被告龙光金商定,由被告林金柳还本金，由被告龙光金还利息。现被告林金柳在浙江务工，每月工资三、四千元，扣除基本生活开支，每月最多能还1500元。 被告龙光金辩称,这两笔贷款中第一笔贷款被告龙光金比较清楚，但第二笔贷款是被告林金柳独自去办理好贷款手续之后，才叫被告龙光金去签字，被告龙光金对于用途不清楚。被告林金柳原与被告龙光金商定,由被告林金柳还本金，由被告龙光金还利息，导致贷款未清偿的责任在于被告林金柳。被告龙光金认可原告所诉，被告现在的还款能力有限，这两笔钱只是本金的话不会有这么多，息钱也不知道被告林金柳有没有还，被告龙光金的还款计划是每月最多还2000元。 经审理查明：2013年11月13日，被告林金柳向原告锦屏信用社申请贷款10万元，被告龙光金以其配偶身份向原告出具《共同还款承诺书》。2013年11月20日，被告龙光金、林金柳向原告出具《抵押承诺书》，被告龙光金与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告龙光金、林金柳用共同房屋（位于三江镇锦屏一中宿舍）为抵押物，抵押物被征收的，原告锦屏信用社可以就保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿，并依法办理了抵押登记。2015年1月15日，被告林金柳与原告锦屏信用社签订《个人借款合同》，约定：借款金额为10万元，借款期限为2015年1月15日至2016年1月14日，借款期限内月利率为8.634‰，贷款逾期利息，在合同载明贷款利率基础上加收50%，即12.951‰。之后，被告偿还了借款本金16.04元，支付利息至2015年12月31日，贷款到期后，被告尚有借款本金99983.96元及利息（从2016年1月1日起至同年1月14日止按月利率8.634‰标准计收利息，从2016年1月15日起按月利率12.951‰标准计收利息直至本金偿还完毕止），未归还。 2015年11月，被告林金柳向原告申请评级授信，经原告审查之后，给予授信额度20万元。2015年11月4日，被告林金柳向原告申请贷款20万元，被告龙光金以其配偶身份向原告出具《共同还款承诺书》，同日，被告林金柳与原告签订《黔东南农村信用社致富通—摇钱树最高额循环借款合同》，约定，贷款逾期的，在借款借据载明利率基础上上浮50%，同日，在原告向被告出具的《借款借据》上载明有，借款金额为20万元，借款期限从2015年11月4日至2018年11月3日，借款期限内借款月利率9.104‰。之后，被告支付利息至2016年1月1日，借款到期之后，被告未偿还借款本金20万元及利息（从2016年1月2日至2018年11月3日间按月利率9.104‰标准计收利息，从2018年11月4日起按月利率13.656‰标准计收利息至本息偿还完毕止）。 同时查明，被告龙光金、林金柳于2006年4月17日登记结婚，于2017年10月18日协议离婚，并办理了离婚登记。 以上事实，有原告的陈述，被告的答辩，案件涉及的证据以及庭审笔录等为证，可以认定。 本院认为：一、被告龙光金、林金柳是否共同偿还借款的问题。1.原告锦屏信用社与被告林金柳签订的《个人借款合同》，被告龙光金自愿向原告出具的《共同还款承诺书》，均系合同双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，合法有效，违约方应承担相应的法律责任。被告借得款项之后，偿还了借款本金16.04元，支付利息至2015年12月31日，贷款到期后，被告尚有借款本金99983.96元及利息（从2016年1月1日起至同年1月14日止按月利率8.634‰标准计收利息，从2016年1月15日起按月利率12.951‰标准计收利息直至本金偿还完毕止），未归还，被告林金柳、龙光金的行为构成违约，为此，原告的第一项诉讼请求，本院予以支持；2.原告锦屏信用社与被告林金柳签订的《黔东南农村信用致富通—摇钱树农户小额信用贷款最高额循环借款合同》，被告龙光金自愿向原告出具的《共同还款承诺书》，均系合同双方的真实意思表示，内容没有违反法律法规的规定，合法有效，违约方应承担相应的法律责任。被告借得款项之后，支付利息至2016年1月1日，借款到期之后，被告未偿还借款本金20万元及利息（从2016年1月2日至2018年11月3日间按月利率9.104‰标准计收利息，从2018年11月4日起按月利率13.656‰标准计收利息至本息偿还完毕止），两被告的行为构成违约，为此，原告的第二项诉讼请求，本院予以支持； 二、原告是否享有抵押权的问题。被告龙光金、林金柳向原告出具《抵押承诺书》，被告龙光金与原告签订《最高额抵押合同》，内容均未违反法律规定，被告用位于锦屏县××江镇赤溪坪社区锦屏一中内的房屋，为2015年1月15日的贷款，提供抵押担保，抵押经过登记，原告锦屏信用社依法取得对该房屋产权的抵押权。之后，该房屋已被征收，抵押物灭失，原告原享有的附属在该房屋产权上的用益物权（抵押权）灭失。虽然，被告龙光金就此获得了补偿安置，且原、被告双方在《最高额抵押合同》约定，抵押物被征收的，原告锦屏信用社可以就保险金、赔偿金、补偿金等优先受偿，但原告未诉请对征收该抵押房屋而获得的补偿金享有优先权，故对于原告诉请对拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，第九十条第二款之规定，判决如下： 一、被告龙光金、林金柳于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款剩余本金99983.96元及利息（从2016年1月1日起至同年1月14日止按月利率8.634‰计收利息，从2016年1月15日起按月利率12.951‰计收利息直至本金偿还完毕止）； 二、被告龙光金、林金柳于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金200000元及利息（从2016年1月2日至2018年11月3日间按月利率9.104‰计收利息，从2018年11月4日起按月利率13.656‰计收利息至本金偿还完毕止）； 三、驳回原告锦屏县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费5800元，减半收取2900元,原告锦屏县农村信用合作联社已经预交2900元，由被告龙光金、林金柳共同承担2900元。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 如义务人不按期履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。逾期申请，本院将不再执行。 审判员  刘建忠 二〇一九年十二月十八日 法官助理吴兰 书记员龙红杏