青海省西宁市城西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青0104民初4070号 原告：周×1，女，汉族，1932年2月1日出生，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：杨秀娟，青海西海律师事务所律师。 被告：王×1，女，汉族，1953年7月28日出生，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：王×2，男，汉族，1954年8月5日出生，住甘肃省兰州市。系王×1弟弟。 被告：王×2，男，汉族，1954年8月5日出生，住甘肃省兰州市。 被告：韩×，女，汉族，1959年12月12日出生，住西宁市城东区青海省。 被告：周×2，女，汉族，1982年3月19日出生，黄河水电上游开发有限公司职工，住青海省西宁市。 委托诉讼代理人：韩×，女，汉族，1959年12月12日出生，住西宁市城东区青海省。系周×2母亲。 被告：王×3，女，汉族，1959年1月12日出生，住青海省西宁市。 被告：王×4，男，汉族，1963年1月17日出生，住青海省西宁市。 原告周×1与被告王×1、王×2、韩×、周×2、王×3、王×4法定继承纠纷一案，本院于2019年8月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告周×1及委托诉讼代理人杨秀娟、被告王×2、韩×、王×3、王×4及被告王×1的委托诉讼代理人王×2、被告周×2的委托诉讼代理人韩×到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周×1向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割原告之夫王伟君死亡后所遗留遗产位于西宁市××区房屋一套；2.诉讼费用依法承担。 事实和理由：原告周×1与被继承人王伟君系夫妻关系，夫妻二人所有位于西宁市××区房屋一套，该房产的其中一半产权系王伟君所留遗产，另外一半产权属原告个人财产。原告与王伟君在婚后育有五个子女，长女王×1、长子王×2、次子周华、次女王×3、三子王×4，次子周华在2019年7月13日去世，周华的法定继承人是其配偶韩×、女儿周×2，原告自愿放弃对周华应继承王伟君遗产的转继承权。2018年5月17日王伟君去世，去世前未对遗产进行分配。现原告主张将该套房屋过户至原告名下，但因个别子女不同意，故原告提起诉讼。现同意被告王×1、王×2将其应继承份额赠与原告，原告无其他住房，在接受王×1、王×2的赠予后原告对该房屋所占份额达四分之三，故要求该套房屋由原告继承所有，并由原告向其他继承人支付房屋折价补偿款。 被告王×1、王×2辩称，原告所述家庭成员及遗产的情况属实，二被告自愿将自己应继承的遗产转赠给母亲即本案原告继承所有。 被告韩×、周×2辩称，原告所述家庭成员及遗产的情况属实，现要求按照法律规定依法继承。 被告王×3辩称，原告所述家庭成员及遗产的情况属实，现要求按照法律规定依法继承。 被告王×4辩称，原、被告双方之间不存在纠纷，该套房屋最好不要进行分割，原告可以一直居住在该套房屋内安享晚年，原告要将该房屋赠予给谁都是原告的权利，被告没有意见。原告坚持要求分割的话，被告要求按照法律规定依法继承。 当事人围绕各自的诉讼请求提交了证据，经双方当事人当庭质证，均无异议的证据有：原告周×1提交的原告身份证及户口本复印件各一页、王伟君户口本及安葬证明复印件各一页、国有土地使用权和房屋所有权证复印件六页，被告韩×提交的居民死亡医学证明书一份、死亡注销户口证明一份、青海省人民代表大会委员会证明一份、户口本复印件四页。本院予以确认并在卷佐证。 被告王×1、王×2、周×2、王×3、王×4未当庭提交证据。 本院经审理认定事实如下：被继承人王伟君与原告周×1系夫妻关系，二人在婚后育有五个子女，即长女王×1、长子王×2、次子周华（2019年7月13日死亡）、次女王×3和三子王×4。二人婚后购买位于西宁市××区房屋一套[房产证号：宁房权证西（私）字第XXXX号；土地证号：宁国用（2010）第检-011526号]，该房屋系原告周×1与被继承人王伟君的夫妻共同财产，房屋产权登记在被继承人王伟君名下，房屋现由原告居住使用。2018年5月17日被继承人王伟君死亡，生前未立有遗嘱。2019年7月13日周华死亡，周华生前对其父亲所留遗产未表示放弃继承，周华的合法继承人为其配偶韩×、母亲周×1、女儿周×2。原告周×1在庭审中明确表示对于周华应继承王伟君所留遗产，由周×1转继承的部分原告放弃继承，并已向本院提交书面的放弃继承声明书。 另查明：本案立案后，原告向本院提出房屋价值鉴定申请书。经青海科艺房地产资产评估咨询有限公司出具的青科艺司鉴[2019]房地产字第061号司法鉴定意见书认定，城西区五四大街1号楼3单元321室房屋现公开市场价值为757890元。双方当事人对以上鉴定意见均无异议。 以上事实清楚、证据确实充分，本院予以确认。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。位于西宁市××区房屋一套，因属原告周×1与被继承人王伟君的夫妻共同财产，故该房屋其中一半产权属原告周×1个人财产、另外一半产权系被继承人王伟君所留遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。王伟君去世时未留有遗嘱，应按法定继承办理。本案原告周×1、被告王×1、王×2、王×3、王×4作为王伟君的第一顺序继承人，均有权继承王伟君的遗产；被告韩×、周×1、周×2作为周华的合法继承人，有权就周华应继承王伟君所留遗产进行转继承。现原告放弃对周华应继承王伟君所留遗产的转继承权，并向本院提交书面的放弃继承声明书，故对此应予认定；周华继承王伟君所留遗产部分，应由周华的合法继承人韩×、周×2继承所有。现本案被告王×1、王×2将其应继承份额赠与原告继承所有，原告表示接受赠予，对此亦应予以认定。根据《中华人民共和国继承法》第十三条“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。”的规定，本案双方在继承后对该房产的占有份额分别为原告周×1占该房产的3/4、被告韩×与周×2各占该房产的1/24、被告王×3与王×4各占该房产的1/12。 本案遗产为房屋，不宜进行分割，对于房屋的继承应有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。考虑到本案原告周×1年事已高、且无其他住所，原告继承后所占该房屋份额较大。为保护财产的完整性、发挥房产的使用效益及维护老年人的合法权益，该套房屋理应由原告继承所有，并由原告向被告韩×、周×2各支付该房屋价值1/24的折价补偿款，由原告向被告王×3、王×4各支付该房屋价值1/12的折价补偿款。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十九条及《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十七条、第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下： 一、位于西宁市××区[房产证号：宁房权证西（私）字第XXXX号；土地证号：宁国用（2010）第检-011526号]房屋一套，其中50%产权属原告周×1的个人财产，另外50%产权系被继承人王伟君所留遗产，由原告周×1继承所有； 二、由原告周×1向被告韩×支付房屋折价款31578元； 由原告周×1向被告周×2支付房屋折价款31578元； 由原告周×1向被告王×3支付房屋折价款63157元； 由原告周×1向被告王×4支付房屋折价款63157元； （以上款项于本判决生效之日起20日内履行） 如不按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费5100元（已减半收取），由原告周×1与被告王×1、王×2、王×3、王×4各负担850元，由被告韩×、周×2各负担425元；本案鉴定费7000元，由原告周×1与被告王×1、王×2、王×3、王×4各负担1166元，由被告韩×、周×2各负担585元； 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于西宁市中级人民法院。 审判员  王叶凡 二〇一九年十二月六日 书记员  孙嘉慧 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始； 第三条遗产是公民死亡时遗留的财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；……。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 第十三条第一款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 第四十七条继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其它充分证据证明的，也应当认定其有效。 第五十二条继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 第五十八条人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。 第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。