天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津03民终3012号上诉人（原审被告）：张金刚，男，1972年7月23日出生，汉族，河北省沧州市黄骅港务局职工，住河北省沧州市。委托诉讼代理人：刘相菊，女，1971年11月23日出生，汉族，交通运输部天津水运工程科学研究院职工，住天津市滨海新区，由天津市滨海新区新河街道南益社区居委会推荐。被上诉人（原审原告）：天津南瑞供热有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽好旺角商界C-21。法定代表人：崔顺来，总经理。委托诉讼代理人：肖延坤，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张明，天津行通律师事务所律师。上诉人张金刚因与被上诉人天津南瑞供热有限公司供用热力合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院（2019）津0116民初31799号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月3日立案后，依法组成合议庭。经阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。张金刚上诉请求：1．撤销天津市滨海新区人民法院（2019）津0116民初31799号判决，改判驳回被上诉人一审诉讼请求；2．本案诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：上诉人房屋交房之初，暖气温控器就是坏的，物业和开发商拿走并承诺更换，但至今一直未予解决。上诉人小区业主多次维权，但物业和开发商售后相互推诿扯皮，始终无法解决问题。天津南瑞供热有限公司辩称，同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求，请求二审法院驳回上诉，维持原判。上诉人主张房屋没有实际供热缺乏依据。2017年和2018年两个年度，上诉人没有要求维修或者停热，并且流量表有读数，证明一直在实际供热。天津南瑞供热有限公司向一审法院起诉请求：1．请求判令张金刚立即付清拖欠的2017-2019年度供热费共计5500.5元；2．请求判令张金刚给付天津南瑞供热有限公司违约金3690.84元，以上合计9191.34元；3．诉讼费由张金刚承担。一审法院认定事实：张金刚系天津市滨海新区南益名士华庭小区26-2-502号房屋业主，天津南瑞供热有限公司系张金刚房屋所在小区集中供热单位。2015年4月30日天津南瑞供热有限公司与张金刚委托代理人刘相菊签订《天津市居民住宅供用热合同》，合同约定，天津南瑞供热有限公司为张金刚坐落于天津市滨海新区南益名士华庭26-2-502号房屋统一供热，合同期限两年，自2015年11月15日至2017年3月15日止，天津南瑞供热有限公司房屋供热计费面积为107.26平方米，供热价格为每平方米25元。合同期满后，张金刚未与天津南瑞供热有限公司续签供热合同，也未向天津南瑞供热有限公司申请并办理停热手续，但天津南瑞供热有限公司在2017年至2019年度供热期间已向张金刚提供事实供热。张金刚自2017-2019年度未向天津南瑞供热有限公司支付采暖费。另，2016年10月13日张金刚已交纳2016-2017年度采暖费。一审法院认为，天津南瑞供热有限公司与张金刚签订的《天津市居民住宅供用热合同》，系双方当事人真实意思表示，符合相关法律法规之规定，该合同合法有效。合同期满后，天津南瑞供热有限公司与张金刚虽未签订《天津市居民住宅供用热合同》，但天津南瑞供热有限公司已经实际供热，已形成了事实的供热关系。天津南瑞供热有限公司履行了供热义务，张金刚应缴纳采暖费。一审庭审中，张金刚以交房之初暖气温控器是坏的，并被开发商人员取走，所居住的房屋的暖气不热为由，拒交2017-2019年度采暖费。因张金刚于2016年10月13日已交纳2016-2017年度采暖费，在2017年至2019年度采暖期期间，张金刚既未与天津南瑞供热有限公司续签供热合同，也未向天津南瑞供热有限公司申请并办理停热手续，对涉案房屋的温控器被人取走及室内暖气不热均未向一审法院提供证据予以证实，天津南瑞供热有限公司对张金刚提供的照片、照片截图的真实性、关联性不予认可，故一审法院对张金刚提供的证据不予采信，对天津南瑞供热有限公司要求张金刚支付2017-2019年度采暖费的主张，一审法院予以支持。涉案房屋的供热计费面积以双方签订的供用热合同为准，应为107.26平方米。关于天津南瑞供热有限公司主张违约金问题，2017年-2018年度采暖费的违约金天津南瑞供热有限公司主张自2018年1月1日至2019年6月3日、2018年-2019年度采暖费的违约金天津南瑞供热有限公司主张自2019年1月1日至2019年6月3日按标准日2‰计算违约金，符合法律的规定，一审法院予以支持。综上判决：一、张金刚于判决生效之日起十日内给付天津南瑞供热有限公司2017年至2019年度供热采暖费共计5363元，并支付违约金3598.5元；二、驳回天津南瑞供热有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由张金刚负担。本院二审期间，张金刚围绕上诉请求依法提交以下证据：1.2019年11月催交采暖费通知，证明2019年采暖季被上诉人停止供热，但是实际上被上诉人一直未进行供热；2．录音资料2份，证明2016年11月27日维修师傅曾到上诉人家维修，发现管道阀门处于关闭状态，将阀门强行打开；3．照片打印件7张，证明上诉人曾经针对供暖问题进行维权。天津南瑞供热有限公司的质证意见为：对证据1真实性认可，因为上诉人一直未缴纳供热费，所以被上诉人通知上诉人将会停止供热，但不能证明上诉人所称此前供热季内未供热；对证据2真实性、关联性和证明目的不予认可，录音中无法分辨出接电话的人员是否为供热公司人员，一直都是上诉人自己陈述阀门是关闭的状态，没有供热公司的人员在现场确认，第二段录音中讲话人员的身份无法确认，故对内容不予认可，对于另外没有播放的录音，与本案亦不具有关联性；对证据3真实性、关联性不认可，照片中的人均是开发商，并非供热公司，照片内容也不能反映出是上诉人对供热问题进行维权，后面照片也与本案没有关联性，这些照片在一审中提交过，不能作为新证据提交。天津南瑞供热有限公司围绕答辩意见依法提交以下证据：1．上诉人房屋26-2-502供热测量单，以及2019年12月13日所拍热量表计数现场照片；2．上诉人同栋房屋26-2-302供热合同，供热测量单和热量表计数现场照片；3.26-2-602房屋供热合同，供热测量单和热量表计数现场照片。上述证据证明上诉人房屋计量表所累计的水流量及热量计值，与上诉人所在楼栋楼上楼下其他业主房屋的计量表数据基本一致，表明被上诉人就本案诉争2017-2019供热年度确已向上诉人实施供热。张金刚的质证意见为：对被上诉人所提交的证据的真实性不认可，证明目的也不予认可。本院经认证认为：张金刚所提证据不能实现其证明目的，本院依法不予采信。对天津南瑞供热有限公司所提证据的真实性予以认可，本院依法予以采信。一审法院对本案的认定事实无误，本院予以确认。本院认为，上诉人张金刚与被上诉人天津南瑞供热有限公司之间的《天津市居民住宅供用热合同》合法有效，合同到期后，双方虽未续签合同，但被上诉人在2017-2019年度为上诉人实际提供了供热服务，上诉人未申请或办理相关的停热手续，故其负有缴纳相应采暖费的义务。一审法院依据在案证据与相关法律规定，判令上诉人应当给付采暖费及违约金，并无不当，本院依法予以维持。上诉人所提被上诉人没有实际供热，该项理由与事实不符，本院依法不予采信。综上所述，张金刚的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人张金刚负担。本判决为终审判决。审判长  张德明审判员  郝 真审判员  刘继永二〇一九年十二月二十六日书记员  倪 凯附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；