上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初25565号原告：韩某某，女，1929年11月16日出生，汉族，住所上海市杨浦区。委托诉讼代理人：朱天，上海融力天闻律师事务所律师。被告：徐某某，女，1973年4月19日出生，汉族，住所上海市杨浦区。委托诉讼代理人：徐国钧(系被告徐某某之兄)，现住上海市宝山区。被告：陈1，男，2001年5月16日出生，汉族，住所上海市杨浦区。原告韩某某与被告徐某某、陈1分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2019年7月8日立案，依法适用简易程序于同年8月14日、10月28日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人朱天、被告徐某某之委托诉讼代理人徐国钧、被告陈1均到庭参加诉讼，被告徐某某到庭参加第二次审理。本案现已审理终结。原告韩某某向本院提出诉讼请求：依法分割位于上海市闵行区江航南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称501室)。具体分割意见是，被告徐某某之前已享有动迁利益，故对501室无动迁利益，该501室由陈锦生与陈1各半所有。陈锦生份额由其与陈1继承；要求该房屋归其所有，按房屋价款200万元计算，扣除其照顾陈锦生及办理丧事的各类费用20万元、被告徐某某曾领取的动迁款24万元后，由其给付陈1折价款56万元，两被告协助办理房屋户名的变更手续，相应税款依法由原、被告各自承担。事实和理由：其子陈锦生与被告徐某某原系夫妻，俩人已于2012年12月25日登记离婚，陈1系俩人之子。2012年9月，原由其承租的位于上海市杨浦区民主二村XXX号(以下简称被动迁房)被动迁，共分得3套房屋，涉本案的即501室房屋，订房人为陈锦生与两位被告。陈锦生于2013年11月因脑梗入住敬老院，起先徐某某曾负担相关费用，但自2014年11月起不再负担费用而由其承担，直至2019年5月14日陈锦生去世。因原、被告对房屋等的争议未能自行处理，故提出以上诉请。被告徐某某辩称，其与陈锦生离婚后，虽约定陈1随陈锦生生活，但实际陈1一直随其生活。动迁取得的501室及其领取的动迁款24万元均属于陈锦生与其母子俩人，501室由前述三人各占三分之一，陈锦生份额由原告与陈1各继承一半，但之前领取的动迁款不同意再予分割。501室应归两被告所有，其一方给付原告折价款。房屋价款同意按200万元计算，原告为陈锦生支付的金额认可15万元同意扣除。被告陈1辩称，其意见同其母亲徐某某。原告为证明其主张，提供证据有：1、民事判决书1份，证明其系陈锦生法定监护人；2、安置协议1份，证明其系被动迁房承租人；3、不动产权证1份，证明501室产权登记情况；4、养老金账户1份，证明其养老金；5、发票、送货单、收据、医疗费收据等各类支付凭据，证明陈锦生自2014年底以后的各类费用由其支付；6、出院小结1份，证明其自身患有XXX疾病；7、情况说明、证明各1份，联系人清单2页，证明其邻居反映陈1非陈锦生亲生；8、居民死亡医学证明书、殡葬证各1份，证明陈锦生去世时间；9、情况说明2份，证明其他被动迁人确认501室权利人仅涉及本案原、被告，与他人无关；10、住房调配单2份，证明徐某某因之前房屋拆迁已享受过动迁安置利益；11、婚姻登记档案证明书、离婚协议书各1份，证明徐某某与陈锦生的离婚协议书载明“无财产分割无纠纷”；12、个人账户信息2份，证明动迁时动迁款的支付情况。各被告未予举证。本院经审核上述证据材料，并结合当事人陈述，查明事实如下：原告韩某某(1997年11月签发之户口簿载明原告为丧偶)系陈锦生之母。陈锦生与被告徐某某原系夫妻，陈1系俩人之子，俩人于2012年12月25日登记离婚，离婚协议书载明双方再婚所生儿子陈1归陈锦生抚养，徐某某每月支付生活费500元，教育费和医疗费各半，双方确认无财产分割无纠纷等。2012年9月1日，由原告韩某某作为乙方(被征收人、承租人)与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局签订《上海市国有土地上房屋征收补偿安置协议》，载明被动迁房系公房，租赁凭证记载居住面积23.30平方米，认定建筑面积35.89平方米，认定居住困难户共8位，分别是原告韩某某、被告陈1与徐某某、陈锦生，及案外人陈某2、陈某3、陈4、张某某。甲方提供乙方产权调换房屋3套，其中一套即501室；另给付乙方补偿款491,698.80元。原、被告确认501室于2012年取得后，曾由被告方出租，后原、被告间产生纷争，501室停止出租并于2018年11月将房屋钥匙交于当地派出所。2018年12月24日，501室登记权利人为陈锦生、徐某某、陈1，建筑面积80.02平方米，为共同共有。在诉讼中，原、被告确认501室现价为200万元。2015年4月3日，上海市杨浦区人民法院出具(2015)杨民一(民)特字第34号民事判决书，判决宣告陈锦生为限制民事行为能力人，指定韩某某为陈锦生的监护人。2019年5月14日，陈锦生因病去世。原告提供的住房调配单载明，徐某某等人于1996年7月曾因其他房屋动迁获得安置。原告提供的账户信息载明，韩某某于2012年11月29日取款491,698.80元，于同日向徐某某转入251,560元。原告提供各类发票、收据、送货单等，原告意图证明自2014年12月起，陈锦生的养老院费用、医疗费等均由其支付；原告主张金额为20万元。原告确认，法院指定其为陈锦生的监护人之后，陈锦生的低保金由其管理；原告现每月有退休金约3,500元。对原告照料陈锦生与承担各类费用的起始时间，被告予以确认，但被告认可扣除的金额是15万元。本院经核算，依原告主张及有规范单据载明的金额合计153,680.70元。本院认为，依原、被告诉辩，本案主要存有以下争议需予判明：一、陈锦生遗产内容。二、可予扣除的原告支付费用。三、财产分割。对此，本院评判如下：一、陈锦生遗产内容。原告主张涉及501室、被告徐某某曾领取的动迁款，而两被告仅确认501室涉陈锦生遗产。本院认为，法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。针对本案，501室登记权利人为陈锦生、徐某某、陈1。原告现主张徐某某因之前房屋拆迁已享受过动迁安置利益而不能再取得501室，对此主张本院不能认同。主要理由是，涉案的安置协议已认定徐某某为居住困难户之一，取得的安置房即501室也已登记其为权利人之一。由此，501室依法应认定陈锦生、徐某某、陈1各占三分之一，其中陈锦生份额即其遗产。另对被告徐某某曾领取的动迁款，本院认为不能视为陈锦生遗产再予分割。主要理由是，涉案动迁时，徐某某、陈1与陈锦生均被认定为居住困难户，故徐某某当时领取之动迁款属该三位共有，其中属陈锦生部分，无论在徐某某与陈锦生离婚时，还是陈锦生去世时，均无依据证实陈锦生名下仍有该款存在或由某位代管，即没有依据证实陈锦生死亡时还遗留该项钱款。二、可予扣除的原告支付费用。原、被告确认自2014年12月起，陈锦生的各类费用由原告支付。在原告提供的各类支付凭据中，部分金额系原告推算无依据，部分计算有误，部分仅系付款通知而非支付依据，本院经核算扣除该部分费用后，有效单据金额应是153,680.70元。鉴于陈锦生生前的低保金由原告管理，而被告现同意扣除15万元，与本院上述核定金额相当，故本院依被告意见在计算折价款时对原告支付金额扣除15万元。三、财产分割。依本院上述分析，501室的三分之一属陈锦生遗产，其余三分之二为徐某某、陈1所有。陈锦生之遗产依法由原告与陈1继承。因两被告应得之份额明显多于原告，故本院确定501室归两被告。两被告应付原告的折价款，由本院按房屋价款200万元，依上述比例酌定陈锦生遗产折价67万元，对本院确认的原告支付费用15万元作为陈锦生债务予以扣除，考虑原告在陈锦生生前照料较多，酌定原告应得价款42万元。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条第一款、第二款、第十三条第一款、第三款、第十五条、第二十六条第二款之规定，判决如下：一、现登记权利人为陈锦生(被继承人)、徐某某、陈1，位于上海市闵行区江航南路XXX弄XXX号XXX室之产权归被告徐某某、陈1所有；二、被告徐某某、陈1于本判决生效之日起十日内，给付原告韩某某折价款合计420,000元；三、被告徐某某、陈1履行上述判决主文第二条确定的付款义务后十日内，原告韩某某协助被告徐某某、陈1办理将本案诉争房屋产权变更登记至徐某某、陈1名下的手续，办理变更登记费用由原、被告按相关规定各自承担；四、驳回原告其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11,400元(已减半收取)，由原告承担2,394元，两被告共同承担9,006元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院(立案庭)递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 闵 郁二〇一九年十二月五日书记员 倪嫱薇附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第一款、第二款财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。二、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条第一款、第二款遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……第十三条第一款、第三款同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条第二款遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。