湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鄂01执异1116号 案外人：周瑞玲，女，1971年11月11日出生，汉族。 申请执行人：彭靖，男，1963年8月18日出生，汉族。 被执行人：张学鑫，男，1962年7月28日出生，汉族。 被执行人：祁宏静，女，1970年12月12日出生，汉族。 被执行人：张唯帆，男，1988年7月28日出生，汉族。 被执行人：赵玉群，男，1968年7月23日出生，汉族。 被执行人：湖北随州永盛科贸有限公司，住所地：湖北省随州市曾都区经济技术开发区六草屋村。 法定代表人：曹文慧，该公司总经理。 被执行人：武汉中远邦泰投资控股有限公司，住所地：湖北省武汉市东西湖区东山经济小区。 法定代表人：祁宏静，该公司董事长。 被执行人：湖北新奇建筑装饰工程有限公司，住所地：湖北省武汉市江岸区三阳路太平街101号。 法定代表人：张学鑫，该公司总经理。 本院在执行彭靖与张学鑫、祁宏静、张唯帆、赵玉群、湖北随州永盛科贸有限公司（以下简称永盛公司）、武汉中远邦泰投资控股有限公司（以下简称邦泰公司）、湖北新奇建筑装饰工程有限公司（以下简称新奇公司）民间借贷纠纷一案中，案外人周瑞玲向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 周瑞玲异议称：1、贵院作出（2017）鄂01执恢73号之五执行裁定，已经认定异议人并不是本案的被执行人，但该裁定却裁定拍卖异议人占有的房产份额，严重侵害了异议人的财产权益，依法应予以撤销。根据（2015）鄂武汉中民商初字第00859号民事判决，异议人无需对赵玉群的担保责任承担连带保证责任。但贵院依据前述生效判决，作出（2017）鄂01执恢73号之五执行裁定，虽然认定异议人并非本案执行案的被执行人，却依然拍卖案外人即异议人位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区18号F天下亚景园XXX栋1-X层住宅房地产（该房产属于夫妻共同财产），并一直未将拍卖该房产的相关法律文书送过给异议人。直至2019年11月14日，贵院才将该裁定送达给异议人，但此时该处房产拍卖程序已经完结，房屋拍卖款亦全部执行给彭靖，严重侵害了异议人的财产权益，依法应予以撤销，交将因错误拍卖异议人所占有的房产份额返还给异议人，同时赔偿因违法违规拍卖异议人占有的房产份额而给异议人造成的财产损失。2、2016年5月7日，异议人与赵玉群因感情不和而协议离婚，并到武汉市江汉区民政局签署了《自愿离婚协议书》，对两人名下的财产进行了公平分割，该民政局于2016年5月7日颁发了《离婚证》。但法院仅采纳《自愿离婚协议书》对异议人不利的部分内容，显然有失公允。关于房产的分割内容为：“1、位于江汉区北湖小路99号硕湖苑X栋X层XXX室的房产(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。2、位于东西湖区额头湾农贸大市场交易15区五金城X栋XXX、XXX的商铺(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。3、位于黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业基地XX-X号的商铺(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。4、位于武昌区中南路街中南路7号中商广场写字楼X座XXXX、XXXX的房产(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。5、位于黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层的房产(以房产证为准)归男方所有，女方自愿放弃”。通过该《自愿离婚协议书》可知，异议人放弃位于黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层的房产的前提是该《自愿离婚协议书》全部条款均被法院采纳。经网上查询得知，赵玉群和周瑞玲于婚姻关系存续期间购买的仅登记在赵玉群一人名下的位于黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层的房产，已于2017年12月12日被武汉市中级人民法院以6583280元的价格拍卖。异议人认为，若人民法院认为仅登记在赵玉群名下的房产属于赵玉群个人财产，同理，仅登记在周瑞玲名下的房产则属于赵玉群的个人财产，周瑞玲并非本案被执行人，周瑞玲名下的房产依法不应予以查封拍卖，但法院现已实际查封并评估、拍卖周瑞玲个人名下的房产,周瑞玲曾提出过书面的执行异议申请，但武汉市中级人民法院作出的（2019）鄂01执异218号之二执行裁定认定“本案所查封的资产虽登记在周瑞玲个人名下，但仍应视为周瑞玲与赵玉群夫妻共同财产。同理，既然法院认为赵玉群与周瑞玲婚姻关系存续期间的共同财产没有分割，位于黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层的房产仍属于赵玉群的夫妻共同财产，则不应在未向周瑞玲送达相关拍卖法律文书的情况下，径行将属于周瑞玲的房产份额也一并进行拍卖。法院仅采纳《自愿离婚协议书》中对异议人不利的部分内容，显然有失公允。综上，为了维护异议人的合法权益，异议人现依据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，提出书面异议，请求法院依法撤销（2017）鄂01执恢73号之五执行裁定，将因错误拍卖异议人所占的的房产份额返还给异议人，并赔偿因违法违规拍卖异议人占有房产份额而给异议人造成的财产损失。 为支持其异议请求，周瑞玲向本院提交如下证据：1、（2017）鄂01执恢73号之五执行裁定书；2、房屋所有权证复印件；3、结婚证、离婚证复印件。 本院查明，原告彭靖与被告张学鑫、祁宏静、张唯帆、赵玉群、永盛公司、邦泰公司、新奇公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月26日作出（2015）鄂武汉中民商初字第00859号民事判决，判决：被告张学鑫于本判决生效之日起十日内向原告彭靖偿还借款本金3500万元，以及自2014年6月23日起至清偿之日止按月息2%计算逾期利息；被告祁宏静、张唯帆、赵玉群、永盛公司、邦泰公司、新奇公司对被告张学鑫的上述债务承担连带保证责任。同时判决认定：“夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》的规定认定的夫妻共同债务，故对彭靖请求周瑞玲对赵玉群的债务承担连带责任的诉请，本院不予支持”。 本院查明，原告彭靖与被告张学鑫、祁宏静、张唯帆、赵玉群、永盛公司、邦泰公司、新奇公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月26作出（2015）鄂武汉中民商初字第00859号民事判决，被告张学鑫于本判决生效之日起十日内向原告彭靖偿还借款本金3500万元，以及自2014年6月23日起至清偿之日止按月息2%计算逾期利息；被告祁宏静、张唯帆、赵玉群、永盛公司、邦泰公司、新奇公司对被告张学鑫的上述债务承担连带保证责任。该判决认定：“夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用若干问题解释（二）》的规定认定的夫妻共同债务，故对彭靖请求周瑞玲对赵玉群的债务承担连带责任的诉请，本院不予支持”。 另查明，执行中，本院查封了被执行人赵玉群所有的位于湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层住宅房地产，因被执行人未全部履行生效法律文书确定的义务，本院拟拍卖该套房屋。2017年4月7日，本院就该套房屋向周瑞玲做了一份调查笔录，周瑞玲陈述协议离婚时已放弃该套房屋的所有权。2017年11月2日，本院作出（2017）鄂01执恢73号之五执行裁定，裁定拍卖被执行人赵玉群所有的位于湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层住宅房地产。2017年12月11日，本院在淘宝网司法网络平台上对上述涉案房地产进行公开拍卖，周晶晶以6583280元竞得涉案房屋，且上述拍卖标的物已过户至周晶晶名下。 再查明，本院于2018年8月31日作出（2017）鄂01执恢73号之十二执行裁定书，继续查封赵玉群及周瑞玲名下位于武昌区中南路X号XX层B0X号、B0X号房地产，权证号为201001XXXX-1号、面积70.17平方米，权证号为201001XXXX-1号、面积78.47平方米；土地使用权证号为武昌国用（商2010）第XXXXXX号，面积2.86平方米，武昌国用（商2010）第XXXXX号，面积3.2平方米。二、继续查封周瑞玲名下位于东西湖区额头湾农贸大商场交易15区五金城X栋XXX、XXX号房地产，房权证号为东200800XXXX号，面积130.16平方米，土地使用权证号为东国用（商2008）字第05011XXXX-XX-X-XXX、XXX号，面积71平方米。（查封归属于赵玉群的份额）。三、继续查封周瑞玲名下江汉区北湖小路99号硕湖苑X栋X层X室，房权证号为江200700XXXX号，面积254.24平方米，土地使用权证号为江国用（商2007）第XXXXXX号，面积9.39平方米（查封归属于赵玉群的份额）。周瑞玲不服，向本院提出执行异议。在此次异议中，周瑞玲提出其与赵玉群签订的离婚协议书中约定黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层住宅房地产归赵玉群所有，但法院对该房屋予以拍卖并成交。若法院认定该房屋为赵玉群个人财产，那么登记在周瑞玲名下财产亦为周瑞玲个人财产。若认为上述查封财产为夫妻共同财产，则不应未向周瑞玲送达相关法律文书的情况下，径行将属于周瑞玲的房产份额也一并进行拍卖。因此，周瑞玲请求撤销（2017）鄂01执恢73号之十二执行裁定，解除对周瑞玲房产的查封。经审查，本院于2018年12月5日作出（2018）鄂01执异1240号执行裁定，驳回周瑞玲的异议请求，且周瑞玲在法律规定的期限内未提出执行异议之诉。 还查明，被查封房屋《房屋所有权证》载明，位于黄陂区盘龙城开发区佳海都市工业基地XX-X号商铺登记在周瑞玲名下，登记时间为2006年2月12日；位于江汉区北湖小路99号硕湖苑X栋X层X室的房产登记在周瑞玲名下，登记时间为2007年11月21日；位于东西湖区额头湾农贸大市场交易XX区五金城X栋XXX、XXX号的房产登记在周瑞玲名下，登记时间为2008年7月24日；位于黄陂区盘龙城经济开发区18号F、天下亚景园XXX栋1-X层的房产登记在赵玉群名下，登记时间为2009年6月20日；位于武昌区中南路X号XX层B0X号、B0X号的房产登记在赵玉群、周瑞玲名下，登记时间为2010年11月8日。 还查明，赵玉群与周瑞玲于1991年9月18日在武汉市江汉区民政局登记结婚，于2016年5月7日在该局协议离婚；且双方对婚后财产进行分割，其主要内容为：1、位于江汉区北湖小路99号硕湖苑X栋X层XXX室的房产(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。2、位于东西湖区额头湾农贸大市场交易XX区五金城X栋XXX、XXX的商铺(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。3、位于黄陂区盘龙城经济开发区佳海都市工业基地XX-X号的商铺(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。4、位于武昌区中南路街中南路7号中商广场写字楼X座XXXX、XXXX的房产(以房产证为准)归女方所有，男方自愿放弃。5、位于黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层的房产(以房产证为准)归男方所有，女方自愿放弃。 本院认为，根据本案查明的事实，本院拍卖了被执行人赵玉群名下位于黄陂区盘龙城经济开发区18号F.天下亚景园XXX栋1-X层的房地产，且已拍卖成交；其拍卖成交裁定已送达至黄陂区不动产登记中心及买受人周晶晶，其标的物的所有权已依法转移至买受人名下，该执行标的已执行终结。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”的规定，案外人周瑞玲未能在执行标的执行终结之前提出异议，其所提异议不符合执行异议案件的受理条件。另外，周瑞玲所提前次异议事由中包括本次所提异议，本院对周瑞玲前次异议理由和请求进行审查后予以裁定驳回。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”之规定，本次异议依法不予受理，受理后应裁定驳回周瑞玲的异议申请。 综上，案外人周瑞玲所提异议不符合案外人异议案件受理条件，本院对案外人周瑞玲所提异议依法不予审查。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款的规定，裁定如下： 驳回周瑞玲的异议申请。 如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向湖北省高级人民法院申请复议。 审判长  李淑红 审判员  周 浩 审判员  谌 玲 二〇一九年十二月二十五日 书记员  谭 晓