新疆维吾尔自治区博乐市人民法院民事判决书（2019）新2701民初1580号原告：薛斌，男，汉族，1982年12月13日出生，住精河县。委托诉讼代理人：李绍彦，博乐市宏维法律服务所法律工作者。被告：博尔塔拉蒙古自治州浩天房地产开发有限公司，住所地，博乐市北京北路82号。法定代表人：刘翠花，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：卢风琴，女，1965年8月20日出生，汉族，系该公司员工，住博乐市。委托诉讼代理人：邓桂芝，女，1989年1月15日出生汉族，系该公司员工，住博乐市。原告薛斌与被告博尔塔拉蒙古自治州浩天房地产开发有限公司（以下简称浩天房地产公司）承揽合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告薛斌及其委托诉讼代理人李绍彦、被告浩天房地产公司的委托诉讼代理人卢风琴、邓桂芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薛斌向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告向原告支付地暖维修费150000元；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：2018年8月28日原被告签订《维修合同书》，合同约定：由原告负责给被告所有的位于博乐市北京××路）的地暖管进行维修和更换，维修费用共计150000元，于2019年5月份之前全部付清，合同约定前期要分期支付工程款，合同签订后，原告依约按期保质保量的完成了所有维修更换服务，且所有地暖管均经过打压试水测试。但被告一直拖欠维修费，不予支付。原告通过电话。微信反复催要，仍然未果。被告浩天房地产公司辩称，被告向原告支付工程款，原告并未向被告提供材料费及劳务费发票，亦未提交劳务人员清单。原告使用的消防产品未提交产品合格证，其他材料均未提交检测报告。工程完工后没有监理部门出具验收报告。2018年10月因地暖管道未放水，被告多次电话通知原告，原告置之不理，造成冬季地暖管道严重冻裂，给被告造成了上百万元的损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告施工过程中的照片，拟证实原告已经按照合同约定进行了施工，工程完工时打压试水照片，原告薛斌购买的材料均为合格产品。被告浩天房地产公司对该证据不予认可，认为无法证实与本案关联性，根据合同约定工程完工后应当验收报告、材料进账单、劳务人员清单、材料合格证。本院认为该证据无法确认拍摄时间、地点，无法证实与本案的关联性，本院对该证据不予确认。2、被告浩天房地产公司提交照片，拟证实2018年9月停止施工后，后续工程由被告施工，原告薛斌并未施工完毕。原告对该证据不予认可，认为被告所提供的照片系消防管道照片。本院认为该证据无法确认拍摄时间、地点，无法证实与本案的关联性，本院对该证据不予确认。3、被告浩天房地产公司提交银行流水、汪怡岑书面证言，拟证实被告向原告支付工程款30000元。原告薛斌对该证据真实性认可，对证明的问题不予认可，认为该笔款项支付时间在原被告签订合同之前，与本案无关。本院认为原告薛斌对该证据真实性认可，本院对银行流水真实性予以确认。被告浩天房地产公司提交书面证人证言不符合证据形式，证人应当出庭作证，本院对书面证人证言不予确认4、被告浩天房地产公司提交证人张祥仲、马志军证人证言，拟证实该工程未实际完工，工程质量存在问题，无检验报告及材料合格证。原告薛斌对该证人证言不予认可，认为证人张祥仲、马志军系被告浩天房地产公司雇佣的工人，与被告存在利害关系，且工程质量并不存在问题。本院认为证人张祥仲、马志军分别为浩天房地产公司开发的海西国际小区物业部门经理及水电工，与被告存在利害关系，本院对该证据不予确认。本院经审理认定事实如下：2018年8月20日案外人汪怡岑通过中国建设银行向原告薛斌转账支付30000元。2018年8月28日原告薛斌与被告浩天房地产公司签订《维修合同书》，合同约定：原告为被告维修暖气管道，原告提供包工包料的维修服务，按照被告要求，修好后不漏水为原则，需加装阀门的，一次性加装到位。维修内容为博乐市北京××路（含地下商业）地暖管冻裂维修及分水器冻裂更换、阀门冻裂更换。地暖清理打压、主管道打压、楼内主管道冻裂修理，如情况较为严重的更换主管，环节口刷防锈漆。被告应当按照合同约定向原告支付维修费用，对原告施工质量进行监督检查，以不漏水为原则。原告应当保证维修质量，以不漏水为原则。打压试水后，不漏水2019年5月份之前付清（前期分期支付），维修金额15万元（壹拾伍万元整）。合同中有原告薛斌签字，被告浩天房地产公司加盖公章、卢风琴签字。2018年9月15日被告浩天房地产公司委托诉讼代理人卢风琴在与原告微信聊天过程中承诺原告的维修费其在后期会慢慢支付。2018年9月17日被告浩天房地产公司向原告薛斌支付维修费10000元，原告薛斌在付款通知书中签字并摁手印。2018年9月22日原告薛斌向被告浩天房地产公司出具收条，内容为“今收到浩天房地产公司2000元暖气维修费”，收据中有原告薛斌签字并摁手印。2018年12月30日被告浩天房地产公司委托诉讼代理人卢凤琴通过微信方式向原告薛斌索要材料清单。案件审理过程中，被告浩天房地产公司申请对原告薛斌施工的海西国际商业广场1号××层冻裂维修及分水器冻裂更换、阀门冻裂更换、地暖管冻裂维修分水器冻裂更换、阀门冻裂更换、地暖清理打压、主管道打压、楼内管道冻裂修理工程质量及工程完工情况进行鉴定，本院委托新疆中远工程检测有限公司进行鉴定。2019年12月14日新疆中远工程检测有限公司出具回函，内容为：“博乐市人民法院，由贵院委托的对原告薛斌施工的海西国际商业广场1号××层冻裂维修及分水器冻裂更换、阀门冻裂更换、地暖管冻裂维修分水器冻裂更换、阀门冻裂更换、地暖清理打压、主管道打压、楼内管道冻裂修理工程质量及工程完工情况进行鉴定（委托日期2019年11月7日），经我机构与申请方博尔塔拉蒙古自治州浩天房地产开发有限公司多次联系（确定进场鉴定时间及提交相关资料事宜），申请方均答复无时间无人员配合现场鉴定，且至今未提交相关资料，为不影响本案的审理进程，我机构研究决定退案处理，现将此案件委托书退回贵院”。本院认为，本案争议焦点为原告薛斌要求被告浩天房地产公司支付地暖维修费150000元的诉讼请求有无事实及法律依据。原被告签订的《维修合同书》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系合法有效合同，原被告均应按照合同约定履行合同义务。原告薛斌要求被告浩天房地产公司支付维修费150000元，被告浩天房地产公司辩称原告薛斌提供的材料及施工的工程存在质量问题，且因原告薛斌在采暖前未对管道进行放水，造成管道再次冻裂，本院认为原被告签订的合同中并未对管道放水进行约定，被告浩天房地产公司主张材料及工程质量存在问题，但其在本院委托鉴定后，不配合鉴定机构进行鉴定，不利后果由其负担。被告浩天房地产公司于2018年9月17日、9月22日向原告支付维修费合计12000元，应当从维修费150000元中予以扣除，即被告浩天房地产公司应当向原告薛斌支付维修费138000元。被告浩天房地产公司辩称2018年8月20日案外人汪怡岑通过中国建设银行向原告薛斌转账支付30000元应当从维修费中扣除，但该付款时间早于双方签订合同时间，且被告浩天房地产公司认可原告薛斌与被告浩天房地产公司之间存在其他维修合同关系，故对被告浩天房地产公司该项辩称，本院不予采信。综上，对原告薛斌要求被告浩天房地产公司支付维修费150000元的诉讼请求，本院对138000元予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：被告博尔塔拉蒙古自治州浩天房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告薛斌支付维修费138000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3300元，减半收取1650元，由原告薛斌负担132元，被告博尔塔拉蒙古自治州浩天房地产开发有限公司负担1518元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院。审 判 员 张成琳二〇一九年十二月十六日书 记 员  艾克旦木注：申请执行期限为本判决书生效后履行期间届满之日起二年内