江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0121民初4212号原告：骆风雷，男，1983年6月16日出生，汉族，住江西省南昌县。委托代理人：王自进，江西澄湖律师事务所律师，执业证号：13601201710388353。被告：江西华傲建筑装饰工程有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区解放东路179号金城国际50-2号商业楼-328号，统一社会信用代码：91360111MA38A1WF3A。法定代表人：黄伟，该公司总经理。原告骆风雷与被告江西华傲建筑装饰工程有限公司（以下简称华傲公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，由南昌县人民法院审判员邓小强担任审判长，与人民陪审员万花兰、喻礼华组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告骆风雷、被告华傲公司法定代表人黄伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告骆风雷向本院提出诉讼请求：1、请求强制解除原告与被告的装修合同；2、请求被告赔偿原告装修超期48天的滞纳金4800元（装修到期时间为：2019年7月10日，以后按日期每天100算至合同解除为止）；3、请求被告退还原告第一笔合同定金：28500元；4、请求被告方退还原告增加补贴二楼阳台墙装800元（未贴墙砖，款已经付）；5、请求与本案有关的诉讼费用由被告承担。事实和理由：我与被告于2019年4月10日签订南昌县迎宾北大道晶科广场2栋1单元603室的家庭装修施工合同，我于2019年4月10日付28500元定金，2019年4月25日付第一笔水电工程款19000元，2019年6月27日付第二笔泥工木工工程款加增二楼阳台贴砖19800元，总计已付67300元。2019年4月16日被告开始水电安装。装修期间被告对装修工程监理不当造成多次返工，于4月24日验收时，依旧有部分未处理。被告方保证后期一定安装好，我才于25日付款。同年6月24日完成泥工部分，但是泥工部分依然未达标。二楼未贴墙砖，后期商议由我出800工钱，被告方出材料人工，但是至今未做。被告再次承诺后期完善，我于6月27日把第二次泥工、木工连带贴砖钱一起付予被告方。付款后催促其尽快完工，然被告一直推脱，导致工程毫无进展。我向当地315举报后，被告未参与质量管理局组织的调解。为了我的合法权利受到保障，根据我国相关法律法规的规定，特向贵院起诉，请依法判决。被告华傲公司辩称：我方不同意解除涉案施工合同，如原告单方进行解除合同，就违反了涉案施工合同，应承担违约金；滞纳金不仅仅是我方造成的，是由于原告的挑剔，要求我方非专业性装修；退还定金也不合理，我方不予退还，就算终止合同，也是对现有的施工量进行核对；墙砖人工费800元我方可以退还；诉讼费我方不同意承担。经审理查明：2019年4月6日，原告骆风雷与被告华傲公司签订《工程装修合同》，约定由被告华傲公司以全包方式对原告骆风雷位于晶科广场2栋1单元603室的房屋进行装修，工程总造价为人民币95000元，2019年4月10日开工，2019年7月10日竣工。双方约定按如下方式支付工程款：合同签订日支付28500元，设计图纸、选材完成，水、电完工验收合格后支付19000元，泥工、木工验收合格后支付19000元，油漆工程、安装工程完成验收合格后支付23750元，验收合格7日内支付4750元。同时约定了违约责任：“1、当发生下列情况时发包人违约：（1）发包人不按时支付工程预付款；（2）发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；（3）发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；（4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失，顺延延误的工期。2、发包方以上违约行为构成了一般违约，应承担的违约责任：未能按合同条款约定的时间内支付预付款、工程款，发包方向承包方支付的违约金为100元/天，合同继续履行。发包方其他违约行为应承担的违约金为100元/天。3、未能按合同条款约定的时间内支付工程款并经过承包方催告后仍没有支付，并造成了承包方损失的，为发包方严重违约，承包方解除本合同的，发包方应支付本合同暂定总价款20%违约金。4、当发生下列情况时承包人违约：（1）因承包人原因不能按照约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；（2）因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准；（3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。5、承包方每拖延一天竣工，应向发包人承担100元/天的违约金，其他违约行为应向发包人承担100元/天的违约金。6、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。签订本合同后，甲方无故要求解除本合同的，应向乙方支付本合同总价款20%的违约金。”合同签订当日，原告骆风雷向被告华傲公司转账支付了28500元，被告华傲公司对案涉房屋进行了装修，2019年4月25日，原告骆风雷向被告华傲公司转账支付19000元，2019年6月27日，原告骆风雷向被告华傲公司转账支付19800元（含墙砖人工费800元），以上三笔款项合计67300元。《工程装修合同》附件《速算表》中，约定：衣柜、鞋柜工程量27M2,单价650元/M2，合计17550元。厨房橱柜品牌为金吉利，型号限晶钢门板、烤漆门板、模压门板，含2米吊柜、3米地柜、3米台面、标配拉手。不含抽屉、拉篮、米桶、字母盆、见光面、顶角线、玻璃柜门、液压杆、酒架、高柜、包管等特殊配件。装修过程中，原、被告因橱柜质量是否符合约定产生分歧，导致合同不能继续履行。审理期间，合议庭多次组织双方进行调解，被告华傲公司同意将已定制好的橱柜、房门给原告安装完毕，不再收取原告费用，原告骆风雷坚持诉请，并坚持申请对涉案房屋装饰装修工程造价进行鉴定。法院委托江西华赣工程造价咨询有限责任公司进行鉴定。江西华赣工程造价咨询有限责任公司工程造价鉴定意见书（司法鉴定许可证号360004024）鉴定结论为：1、对位于南昌县莲塘镇迎宾中大道461号晶科广场住宅区2栋1单元603室房屋内的装饰装修工程造价为44574元；2、关于橱柜：如原告同意该柜体全由被告组织安装到位，则应支付所有柜体的费用为16335；如原告不同意由被告组织完成后续工作，则应支付被告8100元；上述费用不包含在鉴定结论1中，采用哪种计价方式具体由法院裁定；3、关于富瑞斯金门订货单，如原告同意该订单全由被告组织安装到位，则应支付费用5948.95元；如原告不同意该订单全由被告组织安装到位，则应支付已付定金及相关费用计1150元；上述费用不包含在鉴定结论1中，采用哪种计价方式具体由法院裁定。上述事实有原告提供的《工程装修合同》及附件、转账凭证、江西华赣工程造价咨询有限责任公司出具的工程造价鉴定意见书、鉴定费发票等证据予以证实。本院认为：原、被告签订的《工程装修合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同对双方当事人均有约束力。从合同履行情况看，被告现已按照合同约定完成的涉案房屋装饰装修工程造价为44574元，若将橱柜和房门组织安装到位，工程造价合计为44574+16335+5948.95=66857.95元。原告已付工程款去除二楼贴砖费用800元合计为67300-800=66500元。原告认为被告提供的橱柜不符合合同约定，但双方签订的合同及合同附件中对橱柜的具体材质均没有明确约定，双方因此产生分歧，合同未能继续履行导致合同延期，被告华傲公司不存在不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形，原告要求被告承担装修超期违约责任，但未提交证据证明装修超期系由被告单方违约原因所致，故该请求，本院不予支持。关于原告解除合同的诉讼请求，庭审中多次组织双方进行调解，被告华傲公司明确表示同意将已定制好的橱柜、房门给原告安装完毕，不再收取原告费用，原告骆风雷坚持诉请，不同意继续由被告继续组织完成后续工作。本院认为，合同对于违约责任的约定中，已明确甲方有单方解除合同的权利，且原告在庭审中明确向被告提出解除合同，故本院对原告骆风雷解除合同的诉讼请求予以支持，原、被告双方解除合同后，被告华傲公司有权按照合同约定，向原告骆风雷追究违约责任。原、被告双方就现状解除合同，根据查勘现场和鉴定意见的结论，被告华傲公司定制的橱柜部分安装，部分原材料进场未安装，房门未进场，鉴定过程中，虽然被告提供了房门的订货单，但系庭后提交，超过举证期限，且房门未进场，本院对房门部分的款项不予处理，被告华傲公司可另行处理。故原告骆风雷应当向被告华傲公司支付工程款为44574+8100=52674元，现已付工程款为67300元。对于原告要求被告退还第一笔合同定金28500元的诉讼请求，合同约定中未出现“定金”字样，但庭审中，被告华傲公司对该笔款项为定金未提出异议，依据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条之规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。原告给付的28500元款项的性质即便认定为定金，在被告履行合同义务后，该笔款项业已转为了工程款，本案中，被告华傲公司不存在违约情形，原告单方解除合同，无权要求返还定金，故对原告骆风雷返还第一笔合同定金28500元的诉讼请求，本院不予支持。但原告对超额支付的工程款享有另行主张的权利。对于原告要求被告退还增加补贴二楼阳台墙砖款项800元的诉讼请求，被告华傲公司不持异议，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、原告骆风雷与被告江西华傲建筑装饰工程有限公司签订的《工程装修合同》自本判决生效之日起解除；二、被告江西华傲建筑装饰工程有限公司在本判决书生效后十五日内向原告骆风雷退还增加补贴二楼阳台墙砖费用人民币800元；三、驳回原告骆风雷的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2341元，鉴定费12000元，总计14341元，由原告骆风雷负担14141元，被告江西华傲建筑装饰工程有限公司负担200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  邓小强人民陪审员  万花兰人民陪审员  喻礼华二〇一九年十二月二十五日法官助理杨慧书记员熊文丽