安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0705民初6137号原告：丁某，女，1979年3月24日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：胡玉兵，安徽铜鼎律师事务所律师。被告：王某1，男，1976年11月5日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：王加强，安徽沿江律师事务所律师。原告丁某与被告王某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，经当事人申请，不公开开庭进行了审理。原告丁某及其委托诉讼代理人胡玉兵、被告王某1及其委托诉讼代理人王加强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。丁某向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某1支付给原告夫妻共同房产五松新村140栋103室一半的财产份额（暂估400000元）；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日育有一子王某2，2016年5月5日签订离婚协议并于当天办理离婚登记。离婚协议第三项财产分割部分第2条约定：位于五松新村140栋103室的共同房产所有权原被告双方一人一半，并约定于××××年××月份婚生子王某2初中毕业后出售该房，所得款项在扣除所剩贷款后，原被告双方各得50%。现婚生子已于××××年××月份毕业，被告仍不愿意出售该房屋，且独自占有使用。故诉之法院，请求判如所请。王某1辩称，１、2002年6月6日答辩人依法购得五松新村119栋404室，房屋产权状况为单独所有，××××年××月××日答辩人与被答辩人登记结婚，五松新村119栋404室属于答辩人婚前财产。2009年7月3日答辩人将五松新村119栋404室以300000元的价格出售，所得款项及个人公积金贷款200000元于2009年7月9日用于支付答辩人与被答辩人在婚后购买的涉案房产，涉案房产购买价格525715元，因此涉案房产中含有答辩人个人财产300000元，根据相关法律规定，涉案房产中属于答辩人个人财产300000元不能作为共同财产处理；２、双方达成的离婚协议第三项“夫妻双方共同财产的处理”，该款约定的是答辩人与被答辩人的夫妻共同财产，因此该项条款中所有约定内容针对的是夫妻双方共同财产，即涉案房屋所有权应为共同财产所有权，答辩人认可被答辩人拥有该房屋共同房产所有权的一半的权利，即减去答辩人个人财产之后形成婚后共同房产所有权一半的权利，因此该房出售后所得款项为共同财产款项双方各得50%。３、双方达成的离婚协议第三项约定，涉案房产在××××年××月之后出售，2019年9月答辩人曾邀请被答辩人就此事进行协商，但被答辩人未予以回复，并未协商即向法院提起诉讼，违反了离婚协议第六条规定，同时涉案房产尚未出售，价值不明，同时答辩人个人财产未做处理，被答辩人提出暂付400000元于法无据，请求驳回其诉讼请求。４、根据双方达成离婚协议第三项“夫妻共同财产的处理”第一条的约定，双方在婚姻关系存续期间拥有共同存款40000元，双方各得20000元，但时至今日被答辩人未将约定的20000元支付给答辩人，虽经多次催要，仍不归还，故要求被答辩人承担相应侵权责任，返还20000元并承担2016年5月至今同期银行利息。同时，离婚协议第四项“债权债务的处理”，约定在涉案房产出售之前，房屋公积金贷款由男方承担，离婚后男方一直履行用其个人公积金偿还房屋贷款，至诉讼之日为止已归还44个月，每月1166.4元，共计51321.6元，离婚协议只约定了男方承担，并未约定该费用由答辩方支出，该费用属于答辩人个人财产支出，答辩人未约定放弃权利，因此被答辩人应补偿答辩人。5、根据离婚协议第二项“子女抚养、抚养费及探望权”的规定，儿子王某2由男方抚养，抚养费由男方全部承担，同时约定在2016年－2019年７月就读十中期间，男方承担相应学费、生活用品开支。现儿子已就读于市第一中学，男方现每月要承担相应的房贷和购房借款利息，开支较大，无力承担相应的费用支出。同时在答辩人和被答辩人夫妻关系存续期间，被答辩人长期工资收入较低，答辩人每月工资均用于家庭支出，家庭贡献较大，被答辩人在婚姻关系存续期间存在过错，造成婚姻破裂，被答辩人既然主张其权利，也应履行其抚养义务，离婚协议中被答辩人无任何义务，显失公平。因此答辩人要求被答辩人承担儿子王某2自今至儿子独立生活之日起所有开支的一半费用，包括生活费学费、补课费、大学期间学费及其婚姻相关费用。因儿子王某2存在先天性身体疾病，高中期间需要前往上海就诊，并可能存在相关手术费用，因此发生的医疗费答辩人与被答辩人应各自承担一半。6、答辩人与被答辩人提出当面协商此事，但被答辩人未予回复即向法院提出诉讼，违反了离婚协议第七条之“如本协议生效后发生争议的，双方应协商解决，协商不成可向人民法院起诉”的规定，因此诉讼费用由被答辩人承担。经审理查明：原告丁某、被告王某1原系夫妻关系。因感情不和，双方于2016年5月5日在原铜陵市铜官山区民政局协议离婚。离婚协议书中第三条“夫妻共同财产的处理”第2项中双方约定：夫妻双方名下共同所有住房一套位于铜陵市铜官区五松新村140栋103室，为2009年9月购置，其中公积金贷款200000元。经双方协商一致，该房屋所有权为一人一半，在婚生子王某22016年－2019年７月就读十中期间可暂不出售。如出售须双方协商一致，在王某2初中毕业后，该房出售，所得款项在偿还卖房时所剩余公积金贷款后，男方女方各得50%。第四条“债权债务的处理”约定：“双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债权债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担，在上述房屋出售之前，房屋公积金贷款由男方承担”。另查明，2002年6月6日，被告王某1从案外人宋某某处购得五松新村119栋404室。2009年7月3日，被告王某1将该房屋转让给案外人王某某及金某某，出售款300000元。2009后7月8日，原告丁某、被告王某1与铜陵市天瑞置业有限公司签订商品房买卖合同，购买长江西路南侧天瑞·泓景苑１栋103房即本案诉争房产，合同中约定：房款总金额525715元，买受人在合同签订前付房款195715元，余款330000元中200000元由买受人在合同签订后15日内办理银行按揭贷款，剩余130000元买受人须在2009年７月26日前付清等。该房屋现登记在原告丁某、被告王某1名下。庭审中，双方就该房现市值达成100万元的共识，并确认尚有140000元贷款未还清。另，原告丁某、被告王某1婚生子王某2现初中已毕业，就读于铜陵市第一中学。上述事实，有当事人提供的身份证、离婚协议书、房产证、商品房买卖合同、银行流水、产权证登记信息等证据经庭审举证、质证，本院结合当事人的陈述予以认定。本院认为，本案的争议焦点在于：诉争房产的分割中应否扣除另一方以婚前财产出资的部分？本案中，原告丁某未否认被告王某1将婚前房屋出售的事实，仅对出售金额提出异议，但认为诉争房屋的资金来源于夫妻双方的共同收入及王某1的公积金贷款。经核实被告王某1的银行流水明细，该明细账中既有王某1的工资收入，也有其他款项进出的记载，结合其出售婚前所有的房屋及原、被告共同购置诉争房产的时间、资金来源，不排除王某1将其婚前所有的房屋出售所得款用于购置诉争房产，故诉争房产的购置资金存在着王某1的婚前财产以及与丁某夫妻共同财产混合出资情形。但双方购买诉争房产后，将该房产登记在原告丁某、被告王某1名下，且双方就购房资金中王某1个人所有的部分未有约定，故诉争房产属于夫妻共同财产。双方达成的离婚协议书系双方真实意思表示，不违反法律、法规，该协议合法有效，原、被告双方应当按照协议的约定全面履行自己的义务。在双方达成离婚协议后，被告王某1未在法定期限内提起变更或撤销财产分割诉讼，也未提供证据证明该离婚协议书存在欺诈、胁迫等情形，对其关于离婚协议中夫妻共同财产的处理存在不公平、诉争房产中属于其个人婚前财产30万元的部分不能作为共同财产处理及个人公积金偿还房屋贷款的部分系其个人财产、丁某应给予以补偿的意见不予采纳。另，抚养子女是父母的法定义务，父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女有要求父母给付抚养费的权利，故王某1关于要求丁某承担婚生子王某2抚养费及其可能存在的医疗费用等问题可另行协商或由婚生子另案诉讼。综上，考虑到本案诉争房中被告王某1以其婚前财产出资的情形，为平衡双方利益，本院酌定丁某分割该房价款的2/５，王某1分割3/５。故确定诉争房产归王某1所有，扣除尚未归还的公积金贷款外，王某1应给予丁某房产分割款（1000000元－140000元）×2/５＝344000元。因丁某因庭审中承认夫妻共同存款4万元的一半未按离婚协议中的约定支付给王某1，为减轻诉累，本案中一并处理，扣除应给王某1的20000元外，被告王某1实际应给付原告丁某324000元。因双方未约定逾期给付该存款需要支付相关利息，对被告王某1关于丁某返还20000元并承担2016年5月至今同期银行利息的主张不予支持。案经调解无果，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释〉（二）》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：确认铜陵市铜官区五松新村140栋103室房屋归被告王某1所有，被告王某1于本判决书生效之日起十日内给付原告丁某该房屋分割款324000元。案件受理费1200元，减半收取600元，由原告丁某负担114元，被告王某1负担486元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  吴群二〇一九年十二月二十五日书记员  王琴附相关法律条文《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……