广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初1412号原告：吴川市农村信用合作联社，所在地：吴川市人民中路130号。法定代表人：傅碧建，职务：理事长。委托诉讼代理人：李锟，男，吴川市农村信用合作联社营业部副主任，住吴川市，联系，委托权限为一般代理。委托诉讼代理人：李滴明，男，吴川市农村信用合作联社营业部资保员，住吴川市，联系，委托权限为一般代理。被告：彭绍鹏，男，1990年10月4日出生，汉族，住广东省吴川市，联系。被告：李春妮，女，1990年3月19日出生，汉族，住广东省吴川市，联系。原告吴川市农村信用合作联社与被告彭绍鹏、李春妮金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吴川市农村信用合作联社的委托诉讼代理人李锟、李滴明到庭参加诉讼，被告彭绍鹏、李春妮经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴川市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告彭绍鹏立即归还所欠原告的借款本金63万元及利息64332.10元，本息合计694332.10元（借款期限内按年利率10.64%计算利息,本金63万元从2018年2月22日计至2018年9月24日止利息为40033元；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即逾期利率为年利率15.96%，本金63万元从2018年9月25日暂计至2018年12月20日止利息为24299.10元。详见借款本息计算清单）。2、判令被告彭绍鹏从2018年12月21日后至还清欠款之日止以本金63万元为基数按年利率15.96％支付利息给原告；3、判令被告李春妮对被告彭绍鹏欠原告上述借款本息所形成的债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告彭绍鹏其名下的座落于吴川市海滨街创业路与海港大道交界处东北面海岸·万和城8号楼1602房【房产证号:粤房地权证吴房字第××号，建筑面积219.53平方米；房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107132号】的抵押物的价款享有优先受偿权；5、判令被告承担本案一切诉讼费用。事实和理由：2015年9月21日，被告彭绍鹏、李春妮夫妻因购旧金属共同与原告吴川市农村信用合作联社签订一份《借款合同》编号：吴川农信(2015)借字第1050号】，合同约定：被告彭绍鹏向原告借款70万元，借款期限为二年，即从2015年9月24日至2017年9月24日，贷款利率为年利率10.64%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率15.96%计算利息；还款方式为按月结息，分期还款。本合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2015年9月21日，被告彭绍鹏与原告签订一份《抵押担保合同》【编号：吴川农信(2015)抵字第1050号】，由被告彭绍鹏提供其名下的座落于吴川市海滨街道创业路与海港大道交界处东北面海岸·万和城8号楼1602房【房产证号：粵房地权证吴房字第××号，建筑面积219.53平方米】为上述借款作抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，被告彭绍鹏、李春妮夫妻向原告提供《房地产抵押意见书》同意上述抵押，并办理抵押登记手续，原告已取得了抵押物的《广东省房地产他项权证》【房地产他项权证号：粤房地他项权证吴押字第11107132号1。被告李春妮作为被告彭绍鹏的妻子与原告签订一份《保证合同》【合同编号：吴川农信(2015)保字第1050号】，自愿为被告彭绍鹏向原告借款所形成的债务属提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后,2015年9月24日，原告按约向被告彭绍鹏发放贷款，金额为70万元，借款期限自2015年9月24日至2017年9月24日，借款期限内利率为年利率10.64%，按月结息，定于2016年9月24日归还借款本金7万元和2017年9月24日归还借款本金63万元。被告彭绍鹏在《借款借据》上签名确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款到期前，被告因资金回笼不及，被告彭绍鹏归还借款本金7万元及相应利息，尚欠的借款本金63万元向原告申请借款展期。2017年9月19日，被告彭绍鹏、李春妮与原告签订《借款展期协议书》一份【编号：吴川农信(2017)借展字第1050号】，约定展期借款本金63万元，展期至2018年9月24日止，展期利率为年利率10.64%；贷款人、借款人及担保人之间的权利义务及相关事项，仍按原合同的约定执行。该笔借款展期逾期后，经原告多次派员向被告催收借款本息，被告只缴付利息到2017年2月21日止，尚欠的借款本金63万元及利息至今拒不归还。截止2018年12月20日，被告彭绍鹏尚欠原告借款本金63万元、利息64332.10元，本息合计694332.10元，被告李春妮作为被告彭绍鹏的妻子和借款保证人亦未清偿该借款本息。两被告拒不还款的行为已构成根本违约，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权益，根据上述约定及《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定，特具状起诉，现请求法院依法审理，支持原告的全部诉讼请求原告吴川市农村信用合作联社在举证期限内向本院提供证据：证据1、原告的《营业执照》、《关于吴川市农村信用合作联社开业的批复》的复印件、《法定代表人身份证明书》，证明原告吴川市农村信用合作联社的诉讼主体资格；证据2、被告彭绍鹏、李春妮的居民身份证、婚姻证的复印件，证明：（1）被告彭绍鹏、李春妮的诉讼主体资格；（2）二被告系合法夫妻关系应承担共同还款责任的事实；证据3、《借款合同》【编号：吴阳农信（2015）借字第1050号】、《借款展期协议书》【编号：吴川农信（2017）借展字第1050号】、《借款借据》的复印件；《借款本息计算清单》（原件），证明：（1）被告彭绍鹏向原告借款及欠款欠息的事实、（2）被告欠款本金及利息的具体数额、（3）逾期还款的利息计算方法、（4）被告彭绍鹏、李春妮自愿延续原合同的相关阅读继续承担抵押担保、连带责任保证担保的事实；证据4、《抵押担保合同》【编号：吴阳农信（2015）抵字第1050号】、《房地产权证》【证号：粤房地权证吴房字第××号】、《房地产他项权证》【证号：粤房地他项权证吴押字第11107132号】、《房地产抵押意见书》、《保证合同》【编号：吴阳农信（2015）保字第1050号】复印件，证明：（1）被告彭绍鹏、李春妮夫妻用自有房产为被告彭绍鹏向原告借款提供房地产作借款抵押担保的事实；（2）被告李春妮为被告彭绍鹏向原告借款提供连带责任保证担保的事实。被告彭绍鹏、李春妮不作答辩，在举证期限内没有向本院提供任何证据。原告吴川市农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了证据。因被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经审查，原告吴川市农村信用合作联社提交的证据客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据原告吴川市农村信用合作联社的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年9月21日，被告彭绍鹏因购买旧金属需资金周转，与原告吴川市农村信用合作联社签订编号为吴川农信(2015)借字1050号的借款合同一份（被告彭绍鹏为甲方、原告为乙方），约定：被告彭绍鹏向原告借款70万元，借款期限为二年，即从2015年9月24日至2017年9月24日，贷款利率为固定利率10.64％，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮50％；还款原则：本合同项下甲方的还款按照先还息后还本，息随本清的原则偿还；本合同项下之借款本金可分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2015年9月21日，被告彭绍鹏以登记在其名下的夫妻共同财产座落于吴川市海滨街道创业路与海港大道交界处东北面海岸万和城8号楼1602房[不动产证号：粤房地权证吴房字第××号，房屋建筑面积117.89平方米]为抵押物，被告彭绍鹏及李春妮与原告签订编号为吴川农信(2015)抵字第1050号的抵押担保合同一份，约定抵押人应债务人彭绍鹏的要求，为确保抵押权人与债务人签订的编号为吴川农信(2015)借字1050号的《借款合同》（以下简称主合同）的履行，抵押人基于对主合同项下债务人之行为和义务的全面的、慎重的了解以及对担保法律后果的准确认识，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。本合同抵押担保的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押权人同意以抵押物清单中所列的财产为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。双方已办理了抵押登记。2015年9月21日，被告李春妮与原告签订编号为吴川农信(2015)保字第1050号的保证合同一份，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订后，2015年9月24日，原告以转账方式按约向被告彭绍鹏发放贷款70万元。被告彭绍鹏在借款借据上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同义务。被告彭绍鹏因资金回笼不及时于2017年9月19日与原告吴川市农村信用合作联社签订编号为吴川农信(2017)借展字第1050号的借款展期协议一份（被告彭绍鹏为甲方、原告为乙方），约定：对编号为吴川农信(2015)借字1050号的借款合同的借款延期偿还协议。第四条展期金额：“原借款本金金额为人民币（大写）700000元。截止至2017年9月15日尚余未偿还之借款本金金额为人民币（大写）630000元。借款人和贷款人同意展期借款本金金额为人民币（大写）630000元。借款人应在原合同约定的借款到期日之前按原合同约定向贷款人清付原借款到期之日以前的借款利息和未获展期的借款本息及其他应付款项。”第五条展期期限：“原借款期限为自2015年9月24日起至2017年9月24日止。”借款人和贷款人同意将借款展期至2018年9月24日止。展期借款利率：在借款期限内不调整。付息：按月结息。还本：借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。借款后，被告彭绍鹏归还借款本金7万元，并缴付利息至2018年2月21日止，尚欠原告借款本金63万元及此后的利息未清偿，被告李春妮亦未代偿。原告经多次派员向被告催收借款本息无果，遂向本院提起诉讼。另查明。根据原告吴川市农村信用合作联社的查封申请，本院于2019年6月10日作出（2019）粤0883民初1412号民事裁定书，实际于2019年6月14日查封了被告彭绍鹏名下座落于吴川市海滨街道创业路与海港大道交界处东北面海岸万和城8号楼1602房[不动产证号：粤房地权证吴房字第××号]，查封期限为三年）。本院认为，被告彭绍鹏与原告签订的借款合同是双方真实意思表示，无违反国家的法律法规，合法有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第二百零七条规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。被告彭绍鹏未按照约定的期限归还借款及支付利息，显属违约，应承担违约责任。被告李春妮在主合同项下的《抵押担保合同》、《保证合同》签字确认，同意以上述房屋作抵押及对本案借款本息作保证。上述合同成立，合法有效，对被告李春妮具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告李春妮与原告签订保证合同，保证行为为不可撤销的连带责任保证担保，因此，原告请求被告李春妮承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。两被告以登记在彭绍鹏名下的座落于吴川市海滨街道创业路与海港大道交界处东北面海岸万和城8号楼1602房[不动产证号：粤房地权证吴房字第××号]的商品房作借款抵押，并办理抵押登记，原告有权对被告上述抵押的商品房享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告彭绍鹏在本判决发生法律效力之日起十日内向原告吴川市农村信用合作联社归还借款本金630000元及支付利息（利息从2018年2月22日起至2018年9月24日为借款期限内按年利率10.64%计算，从2018年9月25日至借款还清之日止，逾期利率按在本合同确定的贷款利率10.64%水平上浮50%，即逾期利率为年利率15.96%计算）；二、被告李春妮对上述第一项债务负连带清偿责任。三、原告对被告彭绍鹏、李春妮提供的抵押物被告彭绍鹏名下座落于吴川市海滨街道创业路与海港大道交界处东北面海岸万和城8号楼1602房的商品房[不动产证号：粤房地权证吴房字第××号]享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费10743.32元、保全费4520元，由被告彭绍鹏、李春妮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  容 斌审 判 员  李小龙人民陪审员  邓 捷二〇一九年十二月五日书 记 员  黄远波附相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。