山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0321民初3360号 原告：山东桓台农村商业银行股份有限公司，住所地桓台县镇南大街380号。统一社会信用代码：91370300706045374G 法定代表人：宋文。 委托诉讼代理人：王希宝，男，1973年3月28日生，汉族，住山东省桓台县，系该单位客户经理。 委托诉讼代理人：周淑红，女，1975年8月6日生，汉族，住山东省桓台县，系该单位职工。 被告：张宁，男，1985年9月29日生，汉族，住山东省桓台县。 被告：孔新新，女，1987年2月17日生，汉族，住山东省桓台县。系被告张宁之妻。 被告：张守镇，男，1962年11月26日生，汉族，住山东省桓台县。 原告山东桓台农村商业银行股份有限公司与被告张宁、被告孔新新、被告张守镇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山东桓台农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王希宝、周淑红，被告张宁、被告张守镇到庭参加诉讼。被告孔新新经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山东桓台农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张宁、被告孔新新归还借款本金1474861.68元及利息257403.84元（利息计算自2018年5月26日至2019年8月20日），本息共计1732265.52元及借款实际还清之日的利息。2.判决原告就被告张守镇的抵押房屋拍卖、变卖所得款项优先受偿。3.判决被告张守镇对上述款项承担连带保证责任。4.本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2016年5月28日被告张宁与原告签订借款合同一份，申请借款1500000元，合同期限自2016年5月28日至2018年5月25日，借款用途购板材，借款人妻子孔新新签订了共同还款责任承诺书。同日被告张守镇与我行分别签订了保证合同、抵押合同各一份。合同签订后，我行于2016年5月31日向借款人张宁发放借款1500000元，到期日2018年5月25日。该笔贷款到期后，我行多次催要，被告张宁以无款为由拒不归还我行贷款本息，被告孔新新、张守镇未履行还款义务。为维护原告合法利益，特向法院提起诉讼。 被告张宁答辩称，对原告陈述的相关事实无异议。现尚欠原告的本金数额属实，利息不清楚。当时是用被告张守镇所有的房产作抵押。被告张守镇对被告张宁的借款承担保证责任。认可原告的主张。 被告张守镇答辩称，同被告张宁的答辩意见。 被告孔新新未到庭应诉亦未提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年5月28日，原告山东桓台农村商业银行股份有限公司与被告张宁签订《个人借款合同》一份。约定：被告张宁向山东桓台农村商业银行股份有限公司借款人民币1500000元用于购买板材，借款期限自2016年5月28日至2018年5月25日。借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，本合同有效期内不变。借款人在贷款人处开立账户，用于办理借款资金的发放、支付与还款等业务。还款方式为定期结息，到期日利随本清。借款人按月结息，结息日为每月20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。贷款人依据合同约定收回或提前收回借款本金、利息、罚息、复利和其他相关费用时，有权直接从借款人在山东省农村信用社系统开立的任何账户中扣收，且所抵充的债务及抵充顺序，由贷款人自主选择。借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款自逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2016年5月28日，被告孔新新向山东桓台农村商业银行股份有限公司出具共同还款责任承诺书一份，承诺：孔新新与张宁是夫妻关系，借款人张宁向山东桓台农村商业银行股份有限公司申请借款1500000元，孔新新作为张宁的共同还款责任人，对该借款本息承担连带清偿责任。 2016年5月28日，山东桓台农村商业银行股份有限公司与张守镇签订《保证合同》一份。合同约定：张守镇为借款人张宁在贷款人山东桓台农村商业银行股份有限公司处的贷款1500000元，提供连带责任保证担保。担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人已知悉所担保的主合同，如债务人未按主合同约定履行债务，自愿履行保证责任。保证人违反保证合同约定或未履行担保责任，债权人有权直接从保证人在山东省农村信用社系统开立的任何账户中扣收相应款项，且所抵充的债务及抵充顺序，由债权人自主选择。 2016年5月28日，山东桓台农村商业银行股份有限公司与张守镇签订《抵押合同》一份。合同约定：抵押人张守镇为借款人张宁与抵押权人山东桓台农村商业银行股份有限公司的借款合同，提供房产抵押担保，本金金额为1500000元，抵押财产作价2904400元。所抵押的房产所有权人为张守镇，产权证号：淄博市房权证张店区字第××号。 此后，山东桓台农村商业银行股份有限公司于2016年5月31日将借款合同所涉借款1500000元转入被告张宁在山东桓台农村商业银行股份有限公司新城支行处开立的存款账户内，并由被告张宁签署借款借据一份，该借款借据载明借款到期日为2018年5月25日。张守镇与原告就抵押房产办理了抵押登记，他项权证为：淄博市房他证张店区字第××号。 借款到期后，被告张宁未按约及时足额履行还款义务，现被告张宁尚欠山东桓台农村商业银行股份有限公司涉案借款本金1474861.68元、利息257403.84元（按借款合同约定的利率及利息计算方法自2018年5月25日起至2019年8月20日止）。对于被告张宁尚欠的借款本息，被告孔新新未履行共同还款责任，被告张守镇亦未履行连带清偿责任。 上述事实，有原告山东桓台农村商业银行股份有限公司提交的《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、共同还款责任承诺书、借款借据、利息计算明细、房产证复印件、被告孔新新身份证复印件及庭审笔录在卷佐证。 本院认为：原告山东桓台农村商业银行股份有限公司与被告张宁所签订的《个人借款合同》，与被告张守镇所签订的《保证合同》、《抵押合同》，不违反相关法律的禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。 《中华人民共和国合同法》规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。本案中，原告山东桓台农村商业银行股份有限公司已按合同约定向被告张宁履行发放贷款的义务，被告张宁应按合同约定及时偿付借款本息。现被告张宁欠原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金1474861.68元，事实清楚，本院予以确认。对原告山东桓台农村商业银行股份有限公司诉求被告张宁偿还借款本金1474861.68元的主张，本院予以支持。被告张宁在借款到期后未按合同约定如期足额支付借款本息，依法应按照借款合同约定承担相应的违约责任。对于原告要求被告张宁支付自2018年5月25日起至2019年8月20日止的尚欠借款利息257403.84元及直至借款本金偿清之日的利息之诉讼请求，本院予以支持。 因被告孔新新作为共同还款责任人向原告山东桓台农村商业银行股份有限公司出具共同还款责任书，该承诺系被告孔新新真实意思表示，涉案债务应属于被告张宁、被告孔新新的共同债务，应由被告孔新新对被告张宁的涉案债务承担共同清偿责任。 关于本案房产抵押。被告张守镇就其房屋已办理了抵押登记手续，且原告山东桓台农村商业银行股份有限公司在约定的抵押期限内主张行使相应权利，故原告山东桓台农村商业银行股份有限公司主张对抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。 根据保证合同，被告张守镇为借款人张宁的借款本息承担连带保证责任。故此，被告张守镇对被告张宁所欠原告借款本金及利息、逾期利息，应向原告山东桓台农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。被告张守镇承担该保证责任后，有权向被告张宁、被告孔新新追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张宁、被告孔新新偿还原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金1474861.68元，于本判决生效后十日内付清。 二、被告张宁、被告孔新新支付原告山东桓台农村商业银行股份有限公司自2018年5月25日起至2019年8月20日止的利息257403.84元，于本判决生效后十日内付清。 三、被告张宁、被告孔新新按涉案借款合同约定的利息计算方法支付原告山东桓台农村商业银行股份有限公司以本金1474861.68元为计算基数，自2019年8月21日起至款项付清之日止的利息。 四、原告山东桓台农村商业银行股份有限公司对其与被告张守镇约定抵押的房产（产权证号：淄博市房权证张店区字第××号）享有优先受偿权。 五、被告张守镇对上述第一、二、三项所判定的债务承担连带清偿责任。 六、被告张守镇履行涉案保证担保责任后，有权向被告张宁、被告孔新新追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20390.00元，由被告张宁、被告孔新新负担，被告张守镇负连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  金云霞 人民陪审员  郑淑贤 人民陪审员  金凤玲 二〇一九年十二月四日 法官助理张瑶 书记员吴宗倩