四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0781民初5286号 原告（案外人）：李某，女，汉族，生于1977年9月4日,高中文化，户籍地四川省绵阳市涪城区，现住四川省江油市。 委托诉讼代理人：周华明，四川平戈律师事务所律师。 被告（申请执行人）：谢立林，男，汉族，生于1972年8月3日，高中文化，住四川省江油市。 委托诉讼代理人：黄燕勇，四川良序律师事务所律师。 被告（被执行人）：罗某，男，汉族，生于1973年7月27日，大学文化，户籍地四川省江油市，现住四川省江油市。 原告李某诉被告谢立林、罗某案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年11月1日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员陈德琼担任审判长，与人民陪审员陈强、孙旭燕组成合议庭，于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告李某的委托诉讼代理人周华明、被告谢立林的委托诉讼代理人黄燕勇、被告罗某均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求，1.请求终止对位于江油市房屋的执行并解除查封；2.请求确认原告享有位于江油市房屋的所有权；3.由被告罗某为原告办理权属登记过户手续；4.诉讼费由被告负担。事实及理由：原告与被告罗某原系夫妻关系，双方于2011年8月16日登记离婚，离婚协议中约定，位于江油市房屋一套归原告所有。离婚后，原告占有、使用该房屋至今，但并未及时办理过户手续。2019年发现该房屋被查封，遂提出执行异议，你院作出（2019）川0781执异82号执行裁定，驳回了原告的执行异议，为维护原告的合法权益，特提出前述诉讼请求。 被告谢立林辩称，李某、罗某签订的离婚协议约定诉争房屋归原告所有，但直至该房屋被查封时，该房屋仍登记在罗某名下，原告也未实际占有、使用，原告不是该房屋的所有权人，不享有排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，除法律另有规定外，不动产物权变动以登记完成为生效要件，涉案房屋的所有权人应以物权登记为准，原告依离婚协议主张房屋所有权不足以对抗物权登记的效力，其诉请的理由不成立，请求驳回原告诉讼请求。 被告罗某辩称，我与谢立林的借贷纠纷发生在2012年，2011年与原告协议离婚，该笔借款与原告无关。房屋未办理过户的原因是我与原告离婚后一直未联系，且没钱办理过户登记。 经审理查明，原告与罗某于1999年登记结婚，于2011年8月15日登记离婚。离婚时双方签订离婚协议，约定,位于江油市房屋一套归原告所有，剩余按揭款由原告负责偿还，还清后罗某应配合原告办理房屋过户手续。涉案房屋至今未办理房屋权属过户登记，仍登记在罗某名下。 2017年5月16日，被告谢立林作为申请人，以被告罗某作为被申请人，向本院申请支付令，本院于2017年5月26日作出（2017）川0781民督3号支付令，该支付令查明罗某于2012年4月、2013年5月、2014年12月共向谢立林借款950000.00元，本院发出支付令要求罗某于收到支付令之日起十五日内给付谢立林借款本金950000.00元。该支付令生效后，本院依据申请执行人谢立林的申请，于2017年10月18日作出（2017）川0781执2072号执行裁定，2018年2月5日，本院向江油市不动产登记中心送达协助执行通知书及上述裁定书，查封了登记在罗某名下的位于江油市房屋一套（不动产权监证号：0053178），查封期限自2018年2月5日起至2021年2月4日止。2019年10月17日，李某对执行标的提出异议，本院于2019年10月28日作出（2019）川0781执异82号执行裁定，驳回了李某的执行异议。2019年11月1日，李某遂向本院提起案外人执行异议之诉。 认定上述事实有原被告身份信息、离婚登记审查处理表、离婚协议、（2017）川0781民督3号支付令、（2019）川0781执异82号执行裁定书、房地产权登记信息、查封登记信息及双方当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，（一）关于李某能否确认为涉案房产所有权人。本院认为，李某与罗某于2011年8月15日协议离婚时，双方在《离婚协议书》中约定，位于江油市房屋归乙方（李某）所有”，该《离婚协议》存于江油市民政局婚姻登记处的离婚档案，说明涉案离婚协议中关于财产的分割经过了民政部门的备案，亦无证据证明该离婚协议系虚假或伪造，也未损害被告及他人合法权益，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第八条规定，李某、罗某针对涉案房产分割达成的前述协议，对双方均具有法律约束力。由于涉案房产并未办理所有权登记变更手续，仍登记在罗某名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本案仅凭涉案离婚协议无法发生讼争房产物权变动效力。但李某可基于离婚协议对涉案房产归属的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，本院对李某请求确认对涉案房产享有所有权的请求予以支持。 (二)关于李某对涉案房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，综合本案具体情况，李某对该房产享有变更登记为所有权人的请求权，该请求权可以排除人民法院根据谢立林的申请对涉案房产的强制执行。理由是：一方面，从两种请求权产生的时间来看，李某对涉案房产享有的请求权是基于2011年其与罗某签订的离婚协议产生，而谢立林享有的请求权是基于2012年罗某借款所产生。李某的请求权成立在前，其与罗某不存在通过离婚协议预定转移、逃废此后罗某可能发生的债务。谢立林的请求权与李某的请求权相比较，在时间上不具有优先性。另一方面，从两种请求权的性质和内容来看，李某享有的是针对涉案房产要求变更登记为所有权人的请求权，而谢立林享有的是针对罗某的一般金钱债权，该金钱债权并非基于对涉案房产公示的信赖而产生。具体而言，罗某向谢立林借款时，未将涉案房产设定为抵押担保物，谢立林亦并非基于罗某名下登记有涉案房产而同意向其借款。因而，谢立林的金钱债权请求权与李某的所有权变更登记请求权比较，在性质和内容上亦不具有优先性。故李某关于停止对涉案房产强制执行的诉讼请求成立，本院予以支持。 关于原告主张由罗某为其办理权属登记过户手续的请求，不属于执行异议之诉的审理范围，本案不作处理。 综上所述，原告李某为讼争房屋的所有权人，其所享有的所有权具有排他性，原告请求排除对本案讼争财产的执行理由成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十二条之规定，判决如下： 一、停止对位于江油市房屋的执行； 二、原告李某享有位于江油市房屋的所有权; 三、驳回原告李某的其他诉讼请求。 本案案件受理费5,500.00元，由被告罗某负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长 陈 德 琼 人民陪审员 陈  强 人民陪审员 孙 旭 燕 二〇一九年十二月三日 法官 助理 周  雪 书 记 员 徐馨佩筝 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。” 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。” 第三百一十二条“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。