黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑09民初47号原告：中国建设银行股份有限公司七台河分行，住所地七台河市桃山区大同街233号。主要负责人：杨广海，该行行长。委托诉讼代理人：孙蕾，该行法律顾问。委托诉讼代理人：马艳峰，该行客户经理。被告：七台河市金山选煤有限责任公司，住所地七台河市桃山区七煤集团桃选厂多经公司院内。法定代表人：杨延忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪胜茂，该公司法律顾问。被告：杨延忠,男,1969年12月4日出生,汉族,七台河市金山选煤有限责任公司董事长，现住七台河市桃山区。委托诉讼代理人：汪胜茂，桃山区桃东中心法律服务所法律工作者。被告：赵春梅,女,1974年2月19日出生,汉族,无职业，现住七台河市桃山区。委托诉讼代理人：汪胜茂，桃山区桃东中心法律服务所法律工作者。被告：刘立忠,男,1968年8月12日生,汉族，七台河市金福山房地产开发有限公司董事长，现住七台河市桃山区。委托诉讼代理人：汪胜茂，桃山区桃东中心法律服务所法律工作者。被告：张玉玲,女,1969年3月15日生，汉族,无职业，现住七台河市桃山区。委托诉讼代理人：汪胜茂，桃山区桃东中心法律服务所法律工作者。被告：七台河市金福山房地产开发有限公司，住所地七台河市桃山区桃东街道（地煤公司一楼）。法定代表人：刘立忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：汪胜茂，该公司法律顾问。原告中国建设银行股份有限公司七台河分行（以下简称建行七台河分行）因与被告七台河市金山选煤有限责任公司（以下简称金山公司）、被告杨延忠、被告赵春梅、被告刘立忠、被告张玉玲、被告七台河市金福山房地产开发有限公司（以下简称金福山公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。建行七台河分行委托诉讼代理人孙蕾、马艳峰，金山公司、杨延忠、赵春梅、刘立忠、张玉玲、金福山公司六个被告的共同委托诉讼代理人汪胜茂，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。建行七台河分行向本院提起诉讼请求:1.金山公司立即偿还贷款本金14000000.00元，利息142351.50元，本息合计14142351.50元（截止2019年9月29日）利息顺延至实际贷款还清之日，按合同约定支付正常利息、复利和罚息；2.建行七台河分行对金福山公司提供的七台河市桃桃南街的七国用（2014）第310132号、七国用（2014）第310133号商服用地及七房权证桃字第××号商业用房、七房权证桃字第××号车库的抵押物享有优先受偿权；3.杨延忠、赵春梅、刘立忠、张玉玲承担付款连带责任；4.本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2016年7月2日，金山公司因资金紧张，以金福山公司所有的土地、商业用房和车库做抵押申请借款。2016年7月2日，金福山公司与建行七台河分行签订建黑七流贷高抵（2016）009003号最高额抵押合同。2018年7月17日，金山公司向建行七台河分行申请流动资金贷款19000000.00元，贷款期限为一年，还贷方式为按月偿还利息，本金到期后一次性偿还。2018年7月19日，建行七台河分行向其发放贷款人民币19000000.00元。贷款发放后，金山公司偿还贷款本金5000000.00元，余款14000000.00元本金及利息未按约定偿还，杨延忠、赵春梅、刘立忠、张玉玲也未履行担保义务。2018年7月17日，由杨延忠和赵春梅做最高额担保，签订建黑七流贷（2018）002001号最高额保证合同；由刘立忠和张玉玲做最高额担保，签订建黑七流贷（2018）002002号最高额保证合同。截至2019年9月28日，金山公司尚欠建行七台河分行贷款本金14000000.00元，利息142351.50元，合计14142351.50元。金山公司、杨延忠、赵春梅、刘立忠、张玉玲、金福山公司辩称，建行七台河分行所述属实，欠钱是事实，同意还款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。建行七台河分行为证实其主张提供如下七组证据：第一组证据：营业执照和法定代表人身份复印件各一份、法定代表人身份证明书原件一份。意在证明：建行七台河分行主体资格。第二组证据：贷款合同复印件一份。意在证明：1.双方签订借款合同，建立借贷关系；2.贷款期限为1年，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；3.还款方式为按月还利息，到期一次性偿还本金；4.贷款利率为年利率，固定利率LPR利率加179基点，在借款期限内保持不变。LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款利率基础利率（建行LPR）；5.双方约定了复利和罚息，六被告未按约履行应给予的复利和罚息。第三组证据：贷款转存凭证复印件一张。意在证明：2018年7月19日转入金山公司账号19000000.00元。第四组证据：建黑七流贷高抵（2016）009003号最高额抵押合同复印件一份。意在证明：1.建行七台河分行和金福山公司签订了最高额抵押合同；2.金福山公司将位于七台河市桃桃南街的七国用（2014）第310132号、七国用（2014）第310133号商服用地及七房权证桃字第××号商业用房、七房权证桃字第××号车库做抵押物；3.建行七台河分行对抵押物享有优先受偿权。第五组证据：房产证、土地使用证、房屋他项权利证、土地他项权利证复印件均各两份。意在证明：七国用（2014）第310132号、七国用（2014）第310133号商服用地及七房权证桃字第××号商业用房、七房权证桃字第××号车库在不动产管理局已做他项权利登记。第六组证据：建黑七流贷（2018）002001号最高额保证合同复印件一份。意在证明：1.杨延忠、赵春梅自愿为金山公司提供不可撤销连带责任保证；2.担保保证范围是：建行七台河分行为金山公司在2018年7月13日至2019年7月13日期间签订人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证。包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行七台河分行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第七组证据：建黑七流贷（2018）002002号最高额保证合同复印件一份。意在证明：1.刘立忠、张玉玲自愿为金山公司提供不可撤销连带责任保证；2.担保保证范围是：为金山公司在2018年7月13日至2019年7月13日期间签订人民币资金借款合同项下的一系列债务提供最高额保证。包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建设银行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建设银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。上述证据二、三证明建行七台河分行的第一项诉讼请求；证据四、五证明建行七台河分行的第二项诉讼请求；证据六、七证明建行七台河分行的第三项诉讼请求。经质证，六被告对建行七台河分行提供的上述证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合当事人举证、质证和庭审调查，本院确认以下事实：2018年7月17日，金山公司因日常生产经营周转和购买原材料需要，向建行七台河分行借款19000000.00元，双方签订《人民币流动资金货款合同》。贷款期限为一年，从2018年7月13日起至2019年7月13日止。借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准。还本方式为到2019年7月13日一次性偿还本金。按月结息，结息日固定为每月第二十日。首次付息日为借款发放后的第一个借息日，最后一次还款时利随本清。贷款利率为年利率，固定利率LPR利率加179基点，在借款期限内保持不变。LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款利率基础利率（建行LPR）。双方约定了“合同项下的贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；同时出现逾期和挪用情形的贷款，应择其重计收罚息和复利”，双方还约定“借款逾期的，对金山公司未按时还清的借款本金和利息（包括被建行七台河分行宣布全部或者部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指金山公司未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。借款到期前，对金山公司未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利”。2016年7月2日，金福山公司与建行七台河分行签订了建黑七流贷高抵（2016）009003号最高额抵押合同。金福山公司作为案涉债务抵押人，用在建行七台河分行办理的抵押，为金山公司做担保。该合同担保责任的最高限额为25000000.00元，最高额抵押的担保范围是：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行七台河分行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行七台河分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。合同约定，金福山公司将位于七台河市桃的七国用（2014）第310132号、七国用（2014）第310133号商服用地及七房权证桃字第××号商业用房、七房权证桃字第××号车库为案涉债务设定抵押。2016年7月8日和2016年7月11日，金福山公司与建行七台河分行就抵押的土地、房屋和车库办理了他项权利登记，证号分别为七他项（2016）第30166号、七他项（2016）第30167号、七房他证桃字第××号、七房他证桃字第××号。杨延忠、赵春梅、刘立忠、张玉玲自愿为案涉债务提供连带责任保证，2018年7月17日，杨延忠和赵春梅、刘立忠和张玉玲分别与建行七台河分行签订《最高额保证合同》。保证方式为连带责任保证，保证期间为最后一期债务履行届满之日后两年。该合同保证责任的最高限额为21000000.00元，最高额保证的担保范围是：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行七台河分行支付的其他款项（包括但不限于有关有续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、建行七台河分行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。借款合同及担保合同签订后，建行七台河分行在2018年7月19日，按合同约定一次性将19000000.00元打入金山公司指定的账号中。贷款到期后，金山公司偿还贷款5000000.00元，并付清合同到期之前的利息，其余到期贷款本金14000000.00元及利息142351.50元（暂计至2019年9月29日），虽经索要但均未偿还，故建行七台河分行提起诉讼。本院经审查认为，建行七台河分行与金山公司签订的《人民币流动资金货款合同》，系当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，具有法律效力，受法律保护。建行七台河分行按照合同约定向金山公司提供了借款，履行了义务，而金山公司未按合同约定偿还借款本金和支付利息，其行为违反合同约定，应偿还所欠借款本金及利息，利息顺延至实际贷款还清之日。金福山公司以其自有土地、房屋和车库为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押合法有效，建行七台河分行作为抵押权人对金福山公司提供的抵押财产享有优先受偿权。杨延忠、赵春梅、刘立忠、张玉玲为案涉债务提供保证担保，与建行七台河分行所签订《最高额保证合同》合法有效，应对案涉债务承担连带责任。综上所述，建行七台河分行的诉讼请求证据确实充分，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，判决如下：一、被告七台河市金山选煤有限责任公司于本判决生效后十五日内偿还原告中国建设银行股份有限公司七台河分行借款本金14000000.00元及利息142351.50元（暂计至2019年9月29日），本息合计14142351.50元，利息顺延至实际贷款还清之日〔逾期本金按月计算，计算方式为该笔贷款的逾期本金×实际逾期天数×合同利率×1.5倍÷12个月÷30日；复息计算方式为按月计息，计息方式为该笔贷款欠息余额×欠息天数×合同利率×1.5倍÷12个月÷30日〕；二、原告中国建设银行股份有限公司七台河分行对被告七台河市金福山房地产开发有限公司提供的抵押财产（位于七台河市桃山区的土地使用权证号码分别为七国用（2014）第310132号和七国用（2014）第310133号商服用地、房屋所有权证号码为七房权证桃字第××号商业用房、房屋所有权证号码为七房权证桃字第××号车库）在25000000.00元范围内享有优先受偿权；三、被告杨延忠、被告赵春梅、被告刘立忠、被告张玉玲对上述债务在21000000.00元范围内承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106654.11元，由被告七台河市金山选煤有限责任公司、被告杨延忠、被告赵春梅、被告刘立忠、被告张玉玲、被告七台河市金福山房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  鲁乡宁审判员  李文军审判员  刘 俐二〇一九年十二月十三日书记员  石艳秋