济南市钢城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0117执异27号 案外人：时倩，女，1983年2月2日出生，汉族，住济南市莱芜区。系被执行人邢明明之妻。 委托诉讼代理人：片宪峰，济南莱芜凤城法律所法律工作者。 申请执行人:许飞，男，1977年8月30日出生，汉族，住济南市钢城区。 被执行人：邢明明，男，1984年11月3日出生，汉族，住济南市莱芜区。 在本院执行申请执行人许飞与被执行人邢明明民间借贷纠纷一案中，案外人时倩向本院递交中止对位于莱芜区鹏泉东大街12号北华阳小区7幢东2单元601室房产的执行，并解除查封拍卖措施的书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查,现已审查终结。 案外人时倩称，异议请求：请求依法中止对案涉房产的执行，并解除对案涉房产的查封、拍卖措施。事实与理由：一、案涉房产系案外人于2015年2月购买，虽于2016年12月21日登记在案外人与被执行人名下，但系案外人个人财产，非被执行人个人财产。案涉财产登记为共同共有，包含案外人应有的份额，根据《最高人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称《查封扣押冻结规定》）第十四条规定，被执行人在共同财产中享有的份额由申请执行人与被执行人配偶协商，协商不成由被执行人配偶提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼确定，财产份额确定后，应对属于被执行人配偶享有份额裁定解除控制措施。二、申请执行人非善意相对人，明知高息借款违法而发放高利贷，主观有过错，要求法院执行不应予以支持。（2010）钢民初字第1025号民事判决书未判决案外人承担责任，案涉房产作为案外人个人财产不在强制执行范围内，申请执行人无权依据判决结果申请处置案涉房产。三、执行案件为被执行人邢明明个人之债，生效法律文书对案外人不发生法律效力，法院对案涉房产的执行侵害和剥夺案外人及被扶养人的居住生活权利，导致案外人及孩子无法正常生活，违反《查封扣押冻结规定》第五条、第三十一条规定，且属于超标的查封，应依法予以解除。 案外人为证实自己的主张，提交以下证据证实： 证据一，本院（2019）鲁1203执恢63号执行裁定书，用以证实本院查封、拍卖案涉房产事实。 证据二，案外人时倩与被执行人邢明明的《结婚证》，用以证实两人于2015年3月2日登记结婚。 证据三，涉案房产《不动产产权证书》，用以证实案涉房产于2016年12月21日登记在案外人与被执行人名下。 证据四，案外人与被执行人于2015年3月10日签订的《婚前协议书》，用以证实两人婚前约定涉案房产为案外人婚前财产，未办理过户，所有权归案外人所有。 申请执行人许飞称，案外人的异议请求不予认可，因案涉房产登记在被执行人邢明明与案外人时倩名下，应为夫妻共同财产。申请执行人要求处置案涉房产未侵犯案外人利益。房产处置以后，申请执行人同意为案外人保留其应当享有的份额，同时为被执行人留出五年的租房费用，剩余款项用于偿还被执行人拖欠申请执行人的案款。请求法院依法驳回案外人的请求。 被执行人邢明明未向本院提交答辩意见。 本院查明，许飞与邢明明、肖萌萌民间借贷纠纷一案，本院于2010年12月9日作出（2010）钢民初字第1025号民事判决书，判令邢明明、肖萌萌于判决生效之日起十日内偿还许飞借款80000元。申请执行人许飞于2011年3月30日向本院申请执行。2011年12月6日，申请执行人申请终结对肖萌萌的执行，剩余案款向被执行人邢明明主张权利。2012年4月26日，本院裁定案件终结本次执行程序。 2015年3月2日，案外人时倩与被执行人邢明明登记结婚。位于莱芜区××大街××北××东××单元××室房产[鲁（2016）莱芜市不动产权第0001903号]于2016年12月21日初始登记，共有情况为共同共有，所有权/使用权人为时倩、邢明明。 2019年5月21日，申请执行人许飞向本院申请恢复执行，要求被执行人邢明明偿还借款本金35170元，并承担案件受理费1800元，保全费820元，共计37790元。2019年5月22日，本院裁定查封案涉房产。2019年8月29日，申请执行人向本院递交书面申请，请求评估、拍卖案涉房产，2019年9月10日，本院作出（2019）鲁1203执恢63号执行裁定书，裁定拍卖案涉房产。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《异议复议规定》）第八条规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”案外人时倩的异议，既对案涉房产实体权利主张异议，又对执行行为提出异议，应适用上述规定进行审查。本案争议焦点为：一、案外人对案涉房产是否享有足以排除强制执行的民事权益；二、法院查封、拍卖案涉房产是否符合法律规定；三、案件是否存在超标的查封；四、案外人申请不予执行生效法律文书应否支持。 一、关于案外人时倩的主张是否足以排除强制执行效力。案外人提交与被执行人签订的《婚前协议书》用以证实案涉房产系案外人个人财产。《婚前协议书》签订时间为2015年3月10日，表述“准备依法登记结婚”，与《结婚证》载明两人于2015年3月2日登记结婚相互矛盾；《婚前协议书》陈述案涉房产状态为“现未办理过户”，《不动产产权证书》载明案涉房产登记在两人名下时间为2016年12月21日，《婚前协议书》内容与依法颁发具有登记公示效力的《结婚证》《不动产产权证书》相互矛盾，且案外人与被执行人存在利害关系，在无其他证据综合印证前提下，《婚前协议书》不能单独作为证明案件事实的有效证据。《异议复议规定》第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。依据上述规定，案涉房产应依据《不动产产权证书》登记内容确定为案外人时倩与被执行人邢明明的共同财产。 二、关于本院查封案涉房产是否符合法律规定。《查封扣押冻结规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”本案中，邢明明作为生效判决的被执行人，人民法院查封邢明明与时倩的夫妻共同财产，时倩已得知查封、拍卖事实并提出异议，法院已履行通知义务，查封、拍卖执行行为符合《查封扣押冻结规定》第十四条第一款规定。该条第二款规定，共有人可以和债权人协议分割共有财产。但邢明明、时倩并未与债权人许飞协商一致对共有财产进行分割，故本院查封案涉房产并无不当。该条第三款赋予共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的权利，而非提起析产诉讼的法定义务，时倩认为应先提起析产诉讼或许飞代为提起析产诉讼的主张，缺乏法律依据。同时，本案亦不符合《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条“婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持”的例外情形。《查封扣押冻结规定》第十四条第一款规定执行法院可以对被执行人与其他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，第二款和第三款分别规定了在各方当事人协商一致分割共有财产以及提起析产诉讼情况下的执行方式，在不存在第二款和第三款规定的情形时，应适用第一款的规定，时倩关于“先协商再析产诉讼或债权人代位析产诉讼后，裁定解除对属于被执行人配偶享有份额控制措施”的主张不能成立。申请执行人在听证中明确表示同意为案外人保留其应当享有的份额，同时为被执行人保留五年平均租金标准费用，已对时倩的财产权益给予了适当保护，符合《异议复议规定》第二十条第一款第三项：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”规定，故时倩关于涉案的执行行为对其造成实质性损害的抗辩事由亦不能成立。 三、关于是否构成超标的查封。《查封扣押冻结规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被执行人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。法院执行中除查封案涉房产外，未发现被执行人其他可供执行的财产线索，案外人亦未举证证实被执行人有其他可供执行的财产，法院对作为不可分物的案涉房产予以查封、拍卖，符合法律规定。 四、关于生效法律文书应否不予执行。案外人主张申请执行人违法放贷主观存在过错，涉及法院生效法律文书的事实认定，本院（2010）钢民初字第1025号民事判决书已对申请执行人与被执行人之间的债务纠纷进行实体审查并作出裁判结果。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款规定：“除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。”故该异议不属《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行异议审查的范围，案外人可另行主张权利。 综上，案外人主张的实体权利无充分证据证实，其中止对案涉房产执行的请求本院不予支持，本院裁定查封、拍卖案涉房产认定事实清楚，符合法律规定；案外人不予执行生效法律文书的申请不属异议审查范围。被执行人邢明明经传票合法传唤无正当理由未到庭参加听证，视为放弃权利，应依法承担对自己不利的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款，规定，裁定如下： 一、驳回案外人时倩中止对位于莱芜区鹏泉东大街12号北华阳小区7幢东2单元601室房产执行，及解除对房产查封、拍卖措施的请求。 二、驳回案外人其他申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  焦 克 审 判 员  周光亮 人民陪审员  栾兆钰 二〇一九年十二月二十三日 法官助理李秀英 书记员亓晨雨 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条第一款执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。