浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0122民初4248号 原告：中国工商银行股份有限公司桐庐支行，住所地：浙江省桐庐县城广场路169号。 负责人：邵怡宁，行长。 委托诉讼代理人：王晓雯、潘统成，系该行员工。 被告：哈托利海托阀门（杭州）有限公司，住所地：浙江省桐庐县璐琳镇林场。 法定代表人：王海庆。 原告中国工商银行股份有限公司桐庐支行与被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理并当庭宣判。原告委托诉讼代理人王晓雯、潘统成到庭参加诉讼；被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。 原告中国工商银行股份有限公司桐庐支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即归还原告借款本金8750000元，利息32557.64元（暂算至2019年10月20日，合计8782557.64元）及自2019年10月21日起至借款本息实际清偿之日止的利息、罚息、复利（按借款合同和人民银行相关规定另行计付）；2、请求法院判令原告对被告所有的位于杭州市桐庐县的房地产拍卖、变卖或依法处置后所得价款在未受清偿范围内享有优先受偿权；3、本案所有诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年10月15日，被告与原告签订编号为0120200090-2018年（桐庐）字00362号的《小企业借款合同》，合同约定：被告向原告借款2000000元，借款期限自2018年10月16日起至2019年10月15日止，借款合同签订后原告己依约将200万元及时发放给被告。2019年1月11日，被告与原告签订编号为0120200090-2019年（桐庐）字00022号的《小企业借款合同》，合同约定：被告向原告借款1300000元，借款期限自2019年1月15日起至2020年1月9日止，借款合同签订后原告已依约将1300000元及时发放给被告。2019年2月26日，被告与原告签订编号为0120200090-2019年（桐庐）字00068号的《小企业借款合同》，合同约定：被告向原告借款2750000元，借款期限自2019年2月27日起至2020年2月21日止，借款合同签订后原告己依约将2750000元及时发放给被告。2019年3月5日，被告与原告签订编号为0120200090-2019年（桐庐）字00078号的《小企业借款合同》，合同约定：被告向原告借款2700000元，借款期限自2019年3月6日起至2020年3月4日止，借款合同签订后原告己依约将2700000元及时发放给被告。被告依据其与原告签订的编号为0120200090-2015年桐庐(抵)字0056号的《最高额抵押合同》(最高债权限额为12560000元，债权确定期间为2015年7月9日至2019年7月8日）为上述贷款提供最高额抵押担保，抵押物位于杭州市桐庐县的房地产，并依法办理了抵押登记手续。现借款人未按照约定偿还上述借款合同项下的到期本息（截至2019年10月20日，到期未还的本金为2000000元，到期未还的利息分别为8626.39元、4625.83元、9716.67元、9588.75元，到期本息合计为2032557.64元），因此，根据合同约定，原告立即向被告宣布了原告与被告之间未偿还的借款和其他融资款项提前到期，但被告至今仍未归还上述借款本金和利息（该本金和利息是指诉讼请求中所列的本金和利息、罚息、复利等），也未履行抵押担保责任。 原告中国工商银行股份有限公司桐庐支行为支持其诉讼主张，提供了下列证据： 1.《小企业借款合同》四份，证明原告与被告之间的借款合同关系； 2.借据四份，证明原告已向被告提供借款的事实； 3.《最高额抵押合同》一份，证明原告与被告的抵押合同关系； 4.他项权证两份，证明原告对抵押物处置价款享有抵押优先受偿权； 5.应收未收利息卡片账，证明被告截至2019年10月20日止的积欠利息及违约事实； 6.宣布提前到期通知，证明原告已宣布贷款提前到期。 本院经审核，原告提供的证据来源合法，内容客观真实，具有证明案件事实的证据效力，被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司未到庭质证，视为被告已放弃质证的权利，本院根据原告提供的证据，并结合原告庭审陈述，认定本案事实如下：2015年7月9日，被告（债务人）与原告（债权人）签订编号为0120200090-2015年桐庐（抵）字0056号《最高额抵押合同》一份，约定被告以其名下位于杭州市桐庐县的不动产【桐房权证更字第××、12××90号；桐土国用（2015）第01002895号】作为抵押财产，为原告向被告自2015年7月9日至2019年7月8日融资期间内最高融资限额为12560000元的所有融资债权提供最高额抵押担保并办理抵押登记（他项权证号为桐房他证2015字第××号、桐房他证2015字第××号），抵押担保范围为该合同项下所产生的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。 后被告又于2018年10月15日、2019年1月11日、2019年2月26日和2019年3月5日与原告签订《小企业借款合同》各一份，具体贷款情况如下：一、2018年10月16日原告向被告发放贷款2000000元，期限为2018年10月16日起至2019年10月15日止；二、2019年1月15日原告向被告发放贷款1300000元，期限为2019年1月15日起至2020年1月9日止；三、2019年2月27日原告向被告发放贷款2750000元，期限为2019年2月27日起至2020年2月21日止；四、2019年3月6日原告向被告发放贷款2700000元，期限为2019年3月6日起至2020年3月4日止。2018年10月15日签订的《小企业借款合同》第一部分第三条约定，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，浮动幅度为加47.5个基点（一个基点为0.01%）。每笔借款提款后借款利率按下列方式调整：以一个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基准利率和浮动幅度对借款利率进行调整。如遇调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日。如利率确定日前一工作日全国银行间拆借中心未公布相应期限的贷款基准利率，则以全国银行间拆借中心再上一工作日公布的贷款基准利率为准，依此类推。2019年1月11日、2019年2月26日和2019年3月5日所签订的《小企业借款合同》第一部分第三条均约定，每笔借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间拆借中心公布的一年期贷款基准利率，浮动幅度为加4个基点（一个基点为0.01%）。提款后的借款利率调整方式与2018年10月15日所签订《小企业借款合同》约定一致。 上述《小企业借款合同》第二部分第九条均约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下任何陈述、保证或承诺的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、宣布借款提前到期并收回未到期贷款。自2019年9月21日起，被告未按合同约定归还贷款利息，原告于2019年10月21日向被告发出《宣布提前到期通知》，宣布上述合同项下贷款提前到期并进行催收，被告尚应归还贷款本金8750000元，尚应支付自2019年9月21日起暂算至2019年10月20日止的利息32557.64元及后续按《小企业借款合同》之约定计算的利息。原告催收后，被告未还本付息。 本院认为，原告与被告签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，各方均应遵照履行。合同签订后，原告已依约履行发放贷款义务。被告取得借款后，未依约还本付息，已构成违约，原告有权按合同约定要求被告提前返还全部借款本金并支付合同约定的借款利息，并对被告抵押的位于杭州市桐庐县的不动产变卖、拍卖后的价款在未受清偿范围内享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国工商银行股份有限公司桐庐支行借款8750000元，并支付自2019年9月21日起至2019年10月20日止的利息32557.64元及自2019年10月21日起至借款还清之日止按《小企业借款合同》约定计算的利息； 二、如被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司未按期履行上述第一项给付义务，则原告中国工商银行股份有限公司桐庐支行有权对被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司抵押的位于杭州市桐庐县的不动产变卖、拍卖后的价款在未受清偿范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73278元，保全费5000元，合计78278元，由被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司负担。 原告中国工商银行股份有限公司桐庐支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告哈托利海托阀门（杭州）有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 长  许佳瑞 人民陪审员  吴艳华 人民陪审员  王笑笑 二〇一九年十二月二十四日 书 记 员  吴 甜 ? 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。