重庆市璧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0120民初8202号 原告：璧山区黎氏建筑工程设备租赁站，经营场所重庆市璧山区璧泉街道华龙三社，统一社会信用代码92500227MA5UMN6Q7A。 经营者：夏云书，个体工商户，女，1975年8月6日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：黎明维，男，系租赁站员工。 被告：重庆繁茂企业管理有限公司，住所地重庆市涪陵区义各镇兴义南路88号5-9，统一社会信用代码91500102590519362M。 法定代表人：罗红义，系公司总经理。 委托诉讼代理人：黄焱，女，系公司员工。 被告：重庆中科建设（集团）有限公司，住所地重庆市涪陵区李渡工业园区管委会办公楼，统一社会信用代码91500102709427140L。 法定代表人：欧阳立科，系公司总经理。 委托诉讼代理人：周丹，女，系公司法务。 委托诉讼代理人：毛凌云，男，系公司法务。 被告：黄小兵，男，1973年3月20日出生，汉族，住重庆市涪陵区。 原告璧山区黎氏建筑工程设备租赁站（以下简称黎氏租赁站）与被告重庆繁茂企业管理有限公司（以下简称重庆繁茂公司）、重庆中科建设（集团）有限公司（以下简称重庆中科建司），黄小兵租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月6日立案后，依法适用简易程序，由审判员况伦独任审判，公开开庭进行了审理。原告黎氏租赁站的经营者夏云书及委托诉讼代理人黎明维，被告重庆繁茂公司的法定代表人罗红义及委托诉讼代理人黄焱，被告重庆中科建司的委托诉讼代理人周丹到庭参加了诉讼。被告黄小兵经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黎氏租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2018年4月20日签订的《钢管、扣件租赁合同》；2、判令被告立即支付原告从2019年6月21日起至2019年8月10日止的未付租金、上下车费、螺栓赔偿费、维修费合计100,141.76元；3、诉讼费由三被告承担。事实与理由：被告因承建璧山两山丽苑经济适用房工程，需用建筑设备材料。2018年4月20日，原、被告协商一致，以原告黎氏租赁站为出租方（甲方）、被告重庆繁茂公司为承租方（乙方）、以被告重庆中科建司为担保方（丙方）签订了《钢管、扣件租赁合同》。该合同中对租赁期限、租金标准、赔偿标准、维修保养费计算标准、违约责任、管辖法院（重庆市璧山区人民法院）等进行了详细约定。合同签订之后，被告黄小兵又增加作为乙方的担保人，并在甲方合同上的承租方担保人处签名盖手印。合同签订之后，甲方按乙方的需要提供了租赁物。但乙方未按合同的约定按时结算租金和给付租金。截至2019年6月20日止，乙方共拖欠甲方租金1,571,165元。甲方经催收未果后向重庆市璧山区人民法院起诉。2019年9月6日，经璧山区人民法院主持调解，并作出（2019）渝0120民初4702号民事调解书，但调解协议并未解除甲乙丙三方签订的租赁合同，且乙丙两份并未全部履行该调解书确定的义务。调解结案后，由于乙方仍在租用甲方大量的租赁物，乙方应付甲方的租金仅计算至2019年6月20日止，之后租金并未计算在内，直至2019年8月10日，乙方才将租赁物退还甲方。因此，乙方还应支付甲方自2019年6月21日起至2019年8月10日止的租金、上下车费、螺栓赔偿费、维护费共计100,141.76元。现原告诉至法院，请求判令所请。 被告重庆繁茂公司辩称，原、被告的合同已解除。我公司已向原告支付187万元租金及其他费用，按我们的计算方式应支付原告178万元，多支付的9万元我公司将进行追诉。我公司已按（2019）渝0120民初4702号民事调解书支付157万元。 被告重庆中科建司辩称，原、被告于2018年4月20日签订的租赁合同，合同约定由原告向重庆繁茂公司提供租赁物，我公司提供担保，在实际履行中，原告的租赁物并不是一次性提供，而是根据重庆繁茂公司项目的实际需要分批次提供，故每月的租赁物数量是不固定的。根据繁茂公司结账明细，2018年4月应付租金8632.71，5月118,645.82元，6月146,960.14元，7月155,578.96元，8月155,578.96元，9月150,560.29元，10月155,578.96元，11月150,560.29元，12月155,578.96元，2019年1月142,511.66元，2月89,751.86元，3月88,275.26元，4月80,874.60元，5月64,010.21元，6月53,590.35元，7月56,534.73元，8月8,183.37元，以上重庆繁茂公司总共应支付租赁费为1,781,407.47元，实际支付1,871,165元，繁茂公司已多支付。同时，该所有租赁物在2019年8月10日前全部归还完毕。故，该合同已全部履行完毕，我公司也不应当承担担保责任。 被告黄小兵未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。 经审理查明，被告重庆繁茂公司因承建璧山两山丽苑经济适用房工程，需用建筑设备材料。2018年4月20日，原、被告协商一致，以原告黎氏租赁站为出租方（甲方）、被告重庆繁茂公司为承租方（乙方）、以被告重庆中科建司为担保方（丙方）签订了《钢管、扣件租赁合同》。该合同中对租赁期限（不足三百六十天按三百六十天计算，超过按实际天数计算）、租金标准（钢管0.012元/米/天，扣件0.007元/套/天，顶托0.015元/套/天、顶杆0.01元/支/天）、赔偿标准（钢管10元/米，扣件5元/套，顶托10元/套，顶杆10元/支，T型螺栓0.45元/颗，顶板和顶帽各2元/个）、维修保养费计算标准（扣件0.1元/套，顶托0.1元/套）、上下车费（各15元/吨，钢管280米为1吨、扣件1000套为1吨、顶托300套为1吨、顶杆300支为1吨）违约责任（逾期支付租金每天按欠付租金的1‰计付违约金）、管辖法院（重庆市璧山区人民法院）等进行了详细约定。合同签订之后，被告黄小兵又增加作为乙方的担保人，并在甲方合同上的承租方担保人处签名盖手印。 合同签订后，原告黎氏租赁站按照被告重庆繁茂公司的需要向其出租了建设所需的租赁物资。因被告未及时向原告支付租赁费用，原告黎氏租赁站于2019年6月19日将三被告诉至本院（案件号为【2019】渝0120民初4702号）。经本院主持调解，原、被告于2019年9月6日达成调解协议：一、重庆繁茂公司截止2019年6月20日应支付原告黎氏租赁站租金、上下车费、维护费、配件赔偿费等共计1,871,165元，扣除截止2019年9月5日前已经支付的440,000元，尚欠1,431,165元，该款定于2019年9月30日前支付500,000元，2019年10月30日前支付500,000元，余款431,165元于2019年11月30日前全部付清；二、如重庆繁茂公司未按上述约定的期限按期足额履行任意一期案款支付义务，则以1,431,165元为基数按银行同期贷款利率支付逾期付款利息，原告并可就被告未付的款项申请法院强制执行；三、被告重庆中科建司承担连带清偿责任；……。在上述案件审理过程中，被告重庆繁茂公司陆续向原告黎氏租赁站退还了租用的物资，至2019年8月10日止，被告重庆繁茂公司将其租用的所有租赁物退还完毕。同时，原告黎氏租赁站根据被告重庆繁茂公司退还物资的时间自行计算从2019年6月20日至物资实际退还之日止的租金、下车费及小件物资赔偿费共计100,141.76元。因（2019）渝0120民初4702号《民事调解书》中载明的金额已包含2019年6月20日的租金，故上述原告计算的100,141.76元存在重复计算的问题。经本院查证，涉案的租赁物资从2019年6月21日起至实际退还之日止的租金、下车费及小件物资赔偿费共计应为97,609.19元。 同时查明，本院于2019年11月11日向被告重庆繁茂公司送达了诉状副本等诉讼材料。 另外，被告重庆繁茂公司认为应将2019年6月20日以前的租金与本案中的租赁费用拉通后合并计算，认为其向原告多付了租赁费用。 上述事实，有原、被告的陈述，《钢管、扣件租赁合同》，退还钢管明细表，租金结算表，（2019）渝0120民初4702号《民事调解书》，中国工商银行网上银行电子回单，统计表等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。本案中，原、被告对本次租赁合同的签订及履行均无异议，本院予以确认。现因被告未及时支付剩余的租赁费用，原告请求解除涉案租赁合同，本院予以准许。本院以向被告重庆繁茂公司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2019年11月11日）为合同解除时间。 双方在庭审中争议的焦点在于：被告重庆繁茂公司是否应当支付从2019年6月21日起至租赁物实际退还之日止的租赁费用？被告重庆繁茂公司认为应将本案中的租赁费用与2019年6月20日之前的租赁费用拉通合并计算，并认为其已向原告多付了租赁费用。本院认为，2019年6月20日以前所产生的租赁费用已经由（2019）渝0120民初4702号案件处理完毕，本案不应再处理。且被告重庆繁茂公司所举示的证据不足以证明其存在多付的情况，故被告重庆繁茂公司的辩称意见无事实依据，本院不予采纳。本案系租赁合同纠纷，租赁物在未退还给出租人之前，承租人应按照合同约定的标准向出租人支付租赁费，故原告黎氏租赁站请求被告重庆繁茂公司支付从2019年6月21日起至租赁物实际退还之日止的租赁费用，本院予以支持。虽然原告黎氏租赁站提交的租金计算表未经承租人确认，但该租金结算表系原告根据合同约定的各项费用，根据被告实际使用的天数计算而来，同时该租金结算表上存在重复计算的问题，本院对该租金结算表上载明的金额部分予以采纳。经本院查证，被告重庆繁茂公司欠付原告从2019年6月21日起至租赁物实际退还之日止的租赁费用实际应为97,609.19元。 另外，因被告重庆中科建司和黄小兵系本案租赁合同的担保人，根据法律规定，涉案租赁合同上并未约定担保方式和范围，故重庆中科建司和黄小兵应对被告重庆繁茂公司在本案中所负的所有债务承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告璧山区黎氏建筑工程设备租赁站与被告重庆繁茂企业管理有限公司于2018年4月20日签订的《钢管、扣件租赁合同》于2019年11月11日已解除； 二、被告重庆繁茂企业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告璧山区黎氏建筑工程设备租赁站支付剩余的租赁费用合计97,609.19元； 三、被告重庆中科建设（集团）有限公司和被告黄小兵对被告重庆繁茂企业管理有限公司在本案中所负债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告璧山区黎氏建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1,151.42元（已减半），由被告重庆繁茂企业管理有限公司、重庆中科建设（集团）有限公司、黄小兵连带承担。（此款原告已垫付，限被告在给付案款时一并付给原告） 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员  况 伦 二〇一九年十二月五日 法官助理  黄同楠 书 记 员  曾 燕