河北省高级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀民初141号 原告：石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司，住所地：河北省石家庄市新华区友谊北大街368号中远大厦8-1。 法定代表人：巩志伟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：习庆军，该公司副总经理。 委托诉讼代理人：李金星，河北友高律师事务所律师。 被告：石家庄美尚房地产开发有限公司，住所地：河北省石家庄市裕华区方兴路11号润园6号商住楼104号。 法定代表人：李波，该公司经理。 委托诉讼代理人：何凯，河北三和时代律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁进，河北三和时代律师事务所律师。 第三人：中国民生银行股份有限公司石家庄分行，住所地：河北省石家庄市裕华东路197号。 负责人：刘国忠，该分行行长。 委托诉讼代理人：邸子钊，该行员工。 原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司（以下简称天业公司）与被告石家庄美尚房地产开发有限公司（以下简称美尚公司）、第三人中国民生银行股份有限公司石家庄分行（民生银行石家庄分行）股权转让纠纷一案，本院于2018年11月22日立案后，被告美尚公司在答辩期内提出管辖权异议，要求将本案移送至石家庄中级人民法院审理。本院经审查认为被告美尚公司提出的管辖权异议不成立，裁定驳回其对本案管辖权提出的异议。被告美尚公司不服，上诉至最高人民法院。最高人民法院驳回上诉，维持原裁定。本院审理期间原告天业公司申请撤回对第三人张承刚的起诉，本院予以准许。本院依法适用普通程序，于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告天业公司委托诉讼代理人习庆军、李金星、被告美尚公司委托诉讼代理人何凯、第三人民生银行石家庄分行委托诉讼代理人邸子钊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告天业公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原告天业公司与被告美尚公司、张承刚在2017年9月13日签订的《河北石家庄燕星公司股权转让协议》及2017年9月20日签订的《河北石家庄燕星公司股权转让协议补充协议》,并判令解除原告天业公司与被告美尚公司及第三人民生银行石家庄分行在2017年10月23日签订的《银行账户监管协议书》；二、请求判令被告美尚公司向原告天业公司返还1.5亿元股权转让款；三、请求解除被告美尚公司及第三人民生银行石家庄分行对监管账户（存有1.5亿元及利息）的监管措施（取消被告美尚公司法定代表人李波的预留印鉴，更换为原告天业公司法定代表人巩志伟的印鉴）；四、请求判令被告美尚公司向原告天业公司支付违约金，自2017年9月13日，按月息2%计算，要求计算至被告美尚公司实际给付股权转让之日止，截止至2019年10月13日违约金2.28亿元）；五、诉讼费及保全费由被告美尚公司承担。庭审中，原告天业公司提出增加诉讼请求申请，将原诉讼请求计算违约金的基数由3亿元增加至6亿元。事实和理由：2017年9月13日，原告天业公司、被告美尚公司与张承刚签订了《河北石家庄燕星公司股权转让协议》（以下简称股权转让协议），该协议约定被告美尚公司将石家庄市栾城区燕星实业有限公司（以下简称燕星公司）100%全部股权转让给原告天业公司。该协议约定：被告美尚公司负责解决燕星公司全部债权债务及本项目土地和房产解除查封、解除抵押、解除产权中心冻结等相关问题，将所有商户住户搬迁完毕，将地上建筑物门窗拆除，并清偿所有水电暖燃气费用。原告天业公司依照该协议约定向被告美尚公司账户支付1.5亿元，同时依照补充协议约定，向原告天业公司、被告美尚公司双方共同开立的共管账户内打入1.5亿元。原告天业公司在合同履行中无任何违约情形，相反，被告美尚公司却多次向原告天业公司提出无理要求，在原告天业公司多次催促其按照约定履行合同后，被告美尚公司仍然拒不履行合同约定义务。依照该协议第七条约定：美尚公司如未能按本协议第4.1.3、第4.1.8条款约定期限履行义务的，每逾期一天向原告天业公司支付本协议全部价款的千分之三违约金，逾期超过10个日历天，原告天业公司有权解除本协议，被告美尚公司应将原告天业公司支付的全部款项退回。另外，根据原告天业公司与被告美尚公司及张承刚签订的《股权转让协议》，原告天业公司与被告美尚公司及第三人民生银行石家庄分行于2017年10月23日签订《银行账户监管协议书》（以下简称监管协议），该协议约定了由第三人民生银行石家庄分行作为监管银行对该账户内的资金进行监管。由于被告美尚公司的行为违反合同义务，故应该解除被告美尚公司对该账户的监管。被告美尚公司的严重违约行为，侵犯了原告天业公司的合法权益，给原告造成了巨大的经济损失。为维护原告天业公司的合法权益不受侵害，特诉至贵院，请求判如所请。 被告美尚公司辩称，一、被告美尚公司在本案中不存在任何违约行为，故要求继续履行《股权转让协议》。因原告天业公司始终拒绝按照《股权转让协议》第五条第三项的约定将1.5亿元共管资金交付被告美尚公司，用于解决《股权转让协议》第四条第一款第3项所规定的事项，导致被告美尚公司在不具备资金的情况下无法履行合同所规定的义务，被告美尚公司对该结果的出现没有任何过错，且属于行使《合同法》规定的先履行抗辩权，并非违约行为，违约方实属原告天业公司。在协议仍然具备履行可能性，被告美尚公司未提出解除协议请求的情况下，应依法驳回作为违约方的原告天业公司提出的解除协议及赔偿损失的全部诉讼请求。被告美尚公司与原告天业公司签订协议后，积极履行协议所规定的各项义务，将约定的股权向原告天业公司进行了转让并将项目地块向原告天业公司进行了移交。此外，本着尽快涤除项目地块各项权利负担的原则，积极与石家庄中锦实业有限公司(以下简称中锦公司）的法定代表人那宏进行协商，并达成了初步协议，将该事实告知了原告天业公司，并请求按照《股权转让协议》的约定，动用共管资金供被告美尚公司向中锦公司履行相关义务，但原告天业公司恶意曲解《股权转让协议》的相关约定，通过各种形式向被告美尚公司传达其不允许被告美尚公司动用共管资金解决该事项，被告美尚公司基于初步协议中违约条款的考量，未能及时签订相关协议，导致被告美尚公司欲通过协商的方式涤除权利负担的目的落空，因此本案中的违约方实为原告天业公司。此外，在此情况下，被告美尚公司仍未放弃履行相应的义务，通过行政诉讼撤销了中锦公司对案涉地块上的房产所享有的所有权证书，为下一步进行拆除奠定了良好的基础，但又因为原告天业公司的资金没有到位，导致虽有基础但却难有进展。二、即使本案认定案涉协议依法予以解除，也应考量现状的造成是原告天业公司拒绝动用共管资金用于涤除案涉地块上的权利负担所导，以及被告美尚公司为涤除案涉地块上的权利负担也付出了相应的人力和物力，也存在一定的损失，认定双方应各自对各自的损失承担责任，被告美尚公司仅需返还原告天业公司所支付的1.5亿元股权转让款，而原告天业公司也需协助被告美尚公司办理股权回转登记，将股权恢复转让前的登记状态。三、退一步讲，即使在认定案涉协议依法解除，并且被告美尚公司对于协议的解除承担主要责任的情况下，基于民事责任应以填平损失为原则的基本司法理念，考虑到《股权转让协议》约定的6亿元股权转让款中3亿元始终没有进行交付，即没有脱离原告天业公司的控制。原告天业公司对该3亿元资金享有完全的自主控制权，如将其纳入违约金的计算基础将使原告天业公司明显获得不当得利，应将其排除出违约金的计算基数。另外，作为共管资金的1.5亿元，虽进入共管账户，但该账户仍属于原告天业公司的账户，并未供被告美尚公司使用，并且该笔资金在银行共管账户期间也产生了相应的利息收入，对原告天业公司来说也不应视为存在损失，故亦应将其排除违约金计算的基数。综上，依法认定违约金的计算基础仅应为1.5亿元。四、原告天业公司主张按照月息2%的标准计算违约金属过高要求，依法不应当得到支持或者予以进行降低调整。在本案中原告天业公司已支付的资金所遭受的损失在被告美尚公司所预见的范围内仅为利息损失，根据《中华人民共和国合同法》司法解释的相关规定亦不应超过同期同类存款利率标准的130%确定违约金的计算标准。 第三人民生银行石家庄分行述称，第三人民生银行石家庄分行在银行监管协议书有效期内依约履行监管责任，无任何违约行为。如原告天业公司与被告美尚公司双方协议解除监管协议，或贵院依法判决解除该协议，第三人民生银行石家庄分行依法予以配合。 经审理查明：2017年9月13日，被告美尚公司作为甲方（转让方）、原告天业公司作为乙方（受让方）和张承刚为丙方签订了《股权转让协议》，主要约定：甲方将“燕星公司”100%全部股权转让给乙方，乙方受让“燕星公司”全部股权的目的是为取得电子城项目土地，再将该项目土地依法经政府有关部门收储并重新出让后，进行房地产开发。第三条甲方对本项目土地及房产基本情况及权利限制的介绍：（一）项目土地基本情况及权利限制。2.截止本协议签订之日，项目土地于1999年11月抵押给了邢台县羊苑农村信用合作社，抵押金额476万元，该抵押至今未解除；（二）项目土地上房产基本情况及权利限制。“燕星公司”取得本项目土地后与栾城方信实业有限责任公司（以下简称“方信公司”）签订租地协议，将土地出租给“方信公司”，“方信公司”在项目土地上建设房屋约4.2万平米，并以“方信公司”办理了房产证，房产证号：栾房字第××号，房屋建成后出租给诸多商户使用。据甲方介绍“方信公司”变更为中锦公司。截止本协议签订之日，上述房产权利限制情况如下：1.本项目土地上房产办理抵押一笔，抵押权人为邢台县南石门农村信用合作社，抵押金额为8036759元，抵押期限为2006年1月7日至2006年11月7日，但该抵押至今未解除；2.本项目土地上房产被查封五笔：3.本项目土地上房产证被产权中心（现石家庄市不动产统一登记中心）于2010年7月30日冻结。（三）项目土地上房产出租情况：电子城项目土地上房产由“方信公司”对外出租给商户使用，截止本协议签订之日，尚有约20户租赁合同未解除，未搬迁完毕。（四）除上述之外，如果还有其它与本项目土地及房产有关的纠纷（包含“燕星公司”、“方信公司”、“中锦公司”的纠纷）均由甲方负责解决并承担所有费用。第四条各方权利义务（一）甲方权利义务2.甲方承诺“燕星公司”原系方村村办企业，本项目土地原系方村集体土地，后根据政府政策依法征收后出让给“燕星公司”，本项目土地权属不存在任何争议或瑕疵；3.本协议签订后六个月内，甲方负责解决包括但不限于本协议第三条所述内容在内的“燕星公司”全部债权债务及本项目土地和房产解除查封、解除抵押、解除产权中心冻结等相关问题，将所有商户住户搬迁完毕，将地上建筑物门窗拆除，并清偿所有水电暖燃气费用（上述费用均由甲方承担）。甲方在上述期间内完成上述工作后三日内，通知乙方对地上建筑物进行拆除，如遇阻碍（包括但不限于以债务、产权、租赁、法律纠纷等各种理由）均由甲方负责在三日内解决完毕并承担所有费用支出。第五条股权转让款为6亿元整。1.本协议签订后五个工作日内，乙方向甲方账户支付1.5亿元，同时甲方将在丙方名下的“燕星公司”40%股权质押给乙方;甲方收到款后十五个工作日内，将裕华区方村村委会持有的“燕星公司”60%的股权经由工商管理机构全部过户至甲方名下；2.上述完成后五个工作日内，乙方向甲乙双方共同开立的共管账户内打入1.5亿元，同时甲方及丙方将质押的“燕星公司”40%股权在工商管理机构过户给乙方。乙方接收本项目土地并驻场，乙方可以在本项目土地上根据需要设立围挡。此1.5亿元共管资金用于解决甲方承担的本协议第四条（一）3条款工作，如果资金不足由甲方承担。甲乙双方共同成立联合小组审核该工作的进展情况，根据进展需要，逐步支付给甲方相应款项。3.甲方承担的本协议第四条（一）3条款工作完毕20个工作日内，乙方向甲方账户支付3亿元，同时甲方将“燕星公司”的其余60%股权在工商管理机构过户给乙方或乙方指定第三人名下。甲方将该公司全部印章及公司全部资料、项目土地证书等移交给乙方。第七条违约责任1.甲方未能按本协议第四条（一）3、第四条（一）8条款约定期限履行义务的，每逾期一天向乙方支付本协议全部价款的3‰违约金；逾期超过10个日历天，乙方有权解除本协议，甲方应将乙方支付的全部款项退回。2.甲方未能按本协议第五条约定期限履行义务的，每逾期一天甲方向乙方支付本协议全部价款的3‰违约金；逾期超过10个日历天，乙方有权解除本协议，甲方应将乙方支付的全部款项退回。第九条争议解决。本协议签订后，如因履行本协议发生争议，应友好协商解决，协商不成的向本项目所在地人民法院提起诉讼。 2017年9月20日，被告美尚公司作为甲方（转让方）、原告天业公司作为乙方（受让方）和张承刚为丙方签订了《股权转让协议补充协议》（以下简称《补充协议》），约定原协议第五条第一款修改为：本协议签订后十个工作日内，乙方向甲方账户支付1.5亿元，同时甲方将在丙方名下的“燕星公司”20%股权过户给乙方；甲方收到款后十五个工作日内，将裕华区方村村委会持有的“燕星公司”60%的股权经由工商管理机构全部过户至甲方名下；原协议第五条第2款修改为：上述完成后五个工作日内，乙方向甲乙双方共同开立的共管账户内打入1.5亿元，同时甲方及丙方将在丙方名下的“燕星公司”另外20%股权在工商管理机构过户给乙方。乙方接收本项目土地并驻场，乙方可以在本项目土地上根据需要设立围挡。此1.5亿元共管资金用于解决甲方承担的本协议第四条(一)3条款工作，如果资金不足由甲方承担。甲乙双方共同成立联合小组审核该工作的进展情况，根据进展需要，逐步支付给甲方相应款项。原协议第六条删除，其它条款继续有效，不作变更。 2017年10月23日被告美尚公司作为甲方、原告天业公司作为乙方与第三人民生银行石家庄分行作为丙方签订了《银行账户监管协议书》，约定：甲、乙双方委托丙方作为监管银行对于股权转协议项下1.5亿元交易价款予以监管；乙方应于2017年10月27日前在丙方开立账户(以下简称“监管账户”)，并在监管账户内存入人民币1.5亿元(大写：壹亿伍仟万元整)。账户名称为原告天业公司。丙方接收甲乙双方的委托，作为监管银行对监管账户内全部本金1.5亿元(不含利息)进行监管，乙方无条件且不可抛销的接受监管。如支取/划转监管账户内资金，需持加盖甲、乙双方预留印鉴的支付凭证到丙方开户行柜台办理。乙方预留印鉴为法人章、财务章，甲方预留印鉴为法人章。本协议项下监管期间自本协议签订之日起，至甲乙双方书面通知丙方解除监管时终止。 2017年9月21日原告天业公司通过银行转账向被告美尚公司支付1.5亿元。2017年10月26日共管账户存入1.5亿元，第三人民生银行石家庄分行认可该1.5亿元截止开庭之日仍存在共管账户。2017年9月21日被告美尚公司将燕星公司20%股权过户到原告天业公司名下。2017年10月26日被告美尚公司将燕星公司20%股权过户到原告天业公司名下。 原告天业公司分别于2018年12月3日、2019年10月12日委托河北省石家庄市燕赵公证处对石家庄市翟营南大街658号院内现状进行公证，河北省石家庄市燕赵公证处对现状进行拍照，并将照片予以公证。照片显示仍有商户在经营，房屋门窗为拆除。被告认可该公证书的真实性，主张已有商户退出。 2018年，燕星公司作为原告以石家庄市国土资源局为被告、中锦公司为第三人向裕华区人民法院提起行政诉讼，请求撤销石家庄市国土资源局为中锦公司颁发的栾房字第××号房产证的，2018年3月29日，裕华区人民法院作出（2018）冀0108行初3号行政判决书，撤销了栾房字第××号房屋所有权证。河北省石家庄市中级人民法院作出（2018）冀01行终253号行政判决书，维持了一审判决。（2018）冀01行终253号行政判决书同时认为房屋所有权的撤销不影响抵押权的成立及司法机关查封的效力。 上述事实有《股权转让协议》、《补充协议》、《银行账户监管协议书》、银行转账凭证、银行账户明细、公证书、（2018）冀0108行初3号行政判决书、（2018）冀01行终253号行政判决书、双方往来函件及庭审笔录在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告天业公司与被告美尚公司、张承刚签订的《股权转让协议》、《补充协议》及原告天业公司、被告美尚公司与第三人民生银行石家庄分行签订的《银行账户监管协议书》，均是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，为合法有效，各方当事人均应按照各自签订的协议履行各自的义务。原告天业公司与被告美尚公司双方对原告天业公司已向被告美尚公司支付1.5亿元股权转让款，并将1.5亿元存入共管账号，被告美尚公司已将燕星公司40%股权过户到原告天业公司名下的事实均不持异议，本院予以确认。本案争议的焦点为：一、被告美尚公司是否违约，案涉《股权转让协议》及《补充协议》应否解除；二、原告天业公司要求被告美尚公司支付违约金2.28亿元的依据，违约金是否过高，应否调整；三、原告天业公司的其他诉讼请求的依据。 关于第一个焦点问题。依据案涉《股权转让协议》约定，在协议签订后六个月内，被告美尚公司负责解决协议第四条第一项第3条款所列的债权债务及项目土地及其上房产的权利负担等问题，将所有商户搬迁完毕，将地上建筑物门窗拆除。但被告美尚公司在期限届满后，并未完成上述工作，已构成违约。被告美尚公司逾期未履行上述合同义务，逾期已远超10个日历天，依据协议第七条第1条款的规定，原告天业公司有权解除《股权转让协议》。《股权转让协议》解除，其《补充协议》亦应解除。原告天业公司所提解除《股权转让协议》、《补充协议》的诉请符合合同约定，本院予以支持。被告美尚公司辩称其没有履行第四条第一项第3条款所列义务，系因原告天业公司没有准许其使用共管资金所致。虽然协议约定1.5亿元的共管资金用于解决协议第四条第一项第3条款工作，但协议同时约定相应款项的支付需要原告天业公司与被告美尚公司共同予以审核。被告美尚公司没有提交证明其已将使用共管资金所需审核资料交付原告天业公司审核的证据，也未提交证明原告天业公司拒付款项对应的工作内容的证据。其在庭审中仅主张原告天业公司拒付130万元动迁费及3000万元土地转让款，但原告天业公司主张上述费用不属于双方约定的共管资金使用的范围，其拒付该费用不构成违约。本院认为，依据《股权转让协议》第四条被告美尚公司作出的承诺，案涉项目土地已在签约前取得，不存在任何争议，故该土地的转让价款不应为双方约定的需要解决的问题，不应属于使用1.5亿元共管资金的范围，被告美尚公司亦未提交证据证明上述130万元动迁费及3000万元土地转让款属于使用1.5亿元共管资金的范围，对其该项抗辩意见，本院不予采信。 关于第二个焦点问题，依据《股权转让协议》的约定，被告美尚公司未按期完成第四条（一）第3条款约定的工作的，每逾期一天，应向原告天业公司支付本协议全部价款3‰违约金。本案已查明，被告美尚公司没有按期履行完毕第四条（一）第3条款约定的义务，故原告天业公司要求被告美尚公司按照约定支付违约金有合同依据，本院予以支持。被告美尚公司主张违约金过高，请求予以降低调整。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”被告美尚公司可以请求对违约金予以调整，但应对违约金是否过高承担举证责任。被告美尚公司主张约定的6亿元价款中有3亿元原告天业公司并未支付，1.5亿元共管资金存放在原告天业公司账户，仍产生利息，不应作为计算基数。支付给被告美尚公司的1.5亿元仅产生利息损失，应按照同期贷款利率的1.3倍计算违约金。但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定的实际损失还应包含合同履行后可以获得的利益。《股权转让合同》明确约定，原告天业公司受让案涉股权的目的，是为了取得案涉土地进行房地产开发。因此被告美尚公司主张原告天业公司的损失仅为1.5亿元的银行贷款利息损失既没有法律依据，也不符合双方签订合同的预期。涉案的1.5亿元共管资金虽然存储在原告天业公司的银行账户上，但原告天业公司并不能使用，虽有存款利息，但远远低于贷款罚息利率，故被告主张不存在损失与事实不符，本院不予采信。原告天业公司要求以6亿元为基数计算违约金，明显过高。本院兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度、以及预期利益等综合因素调整以3亿元为基数，自逾期之日2018年3月13日起按银行同期贷款利率的1.5倍计算较为公平合理。美尚公司在支付违约金时应扣除存入民生银行石家庄分行共管账户内1.5亿元资金产生的利息。 关于第三个焦点问题，如上所述，《股权转让协议》及《补充协议》应予解除,依据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告天业公司有权要求被告美尚公司返还已收取的1.5亿元股权转让款，对其该项诉讼请求，本院予以支持。案涉《银行账户监管协议书》系基于原告天业公司与被告美尚公司签订《股权转让协议》的前提签订的，目的是监管《股权转让协议》项下共管资金的使用，《股权转让协议》解除，《银行账户监管协议书》的目的已无法实现，故原告天业公司有权要求解除《银行账户监管协议书》，被告美尚公司及第三人民生银行石家庄分行请求解除对监管账户的监管措施，原告天业公司的该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求部分成立，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第八十九、九十四条、第一百一十三条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用的解释（二）》第二十九条和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条之规定，判决如下： 一、解除原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司与被告石家庄美尚房地产开发有限公司、张承刚在2017年9月13日签订的《河北石家庄燕星公司股权转让协议》及2017年9月20日签订的《河北石家庄燕星公司股权转让协议补充协议》；被告石家庄美尚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司返还1.5亿元股权转让款； 二、解除原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司与被告石家庄美尚房地产开发有限公司、第三人中国民生银行股份有限公司石家庄分行于2017年10月23日签订的《银行账户监管协议书》，解除被告石家庄美尚房地产开发有限公司及第三人中国民生银行股份有限公司石家庄分行对监管账户的监管措施（取消被告石家庄美尚房地产开发有限公司法定代表人李波的预留印鉴，更换为原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司法定代表人巩志伟的印鉴）； 三、被告石家庄美尚房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司支付违约金（违约金以3亿元为基数分两部分计算，其中：1.原告支付给被告的1.5亿元，自2018年3月13日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算，自2019年8月20日起至实际返还1.5亿元之日止，按贷款市场报价利率的1.5倍计算。2.共管账户内的1.5亿元，自2018年3月13日起至2019年8月19日止按中国人民银行同期同类贷款利率的1.5倍计算，自2019年8月20日起至共管账号解除共管措施之日止，按贷款市场报价利率的1.5倍计算，被告支付该部分违约金时应扣减中国民生银行股份有限公司石家庄分行支付的利息）； 四、驳回原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2666800元，由原告石家庄冀鲁天业房地产开发有限公司负担899035元、被告石家庄美尚房地产开发有限公司负担1767765元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。 审判长  张建岳 审判员  苗文全 审判员  苑秀霞 二〇一九年十二月十八日 书记员  邢自权