广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤07执恢1号之一 申请执行人：江门市蓬江区金瑞房地产开发有限公司，住所地：江门市蓬江区永盛路23号117室部分。统一社会信用代码：9144070374629042XQ。 法定代表人：金启斌，总经理。 委托代理人：余新全，广东广能律师事务所律师。 委托代理人：许淑君，广东广能律师事务所律师助理。 被执行人：江门国际金融大厦，住所地：广东省江门市港口路二十二号。统一社会信用代码：914407006177291414。 法定代表人：戚健明，董事长。 委托代理人：袁俊泽，该公司董事。 被执行人：江门市银晶集团有限公司，住所地：江门市港口路22号16、17楼。统一社会信用代码：91440703193965000Q。 法定代表人：戚健明，董事长。 委托代理人：袁俊泽，该公司董事。 原申请执行人广州兆基实业有限公司与被执行人江门国际金融大厦、江门市银晶集团有限公司债权债务纠纷一案，本院作出的（2007）江中法民二初字第21号民事判决已发生法律效力。依该判决，被执行人江门国际金融大厦应向广州兆基实业有限公司偿还借款本金1750万元及利息、支付案件受理费239591元及诉前保全费100520元，江门市银晶集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任。因两被执行人未履行生效法律文书确定的义务，根据广州兆基实业有限公司的申请，本院于2008年3月25日立案执行[案号：（2008）江中法执字第80号]，因两被执行人名下除位于江门市环市镇紫莱管理区梅子坑泥头嘴的土地使用权及地上建筑物正在进行确权诉讼而无法处置外，暂未发现两被执行人有其他可供执行的财产，本院于2009年4月4日以（2008）江中法执字第80号执行裁定终结本次执行。2012年1月13日，本院以（2008）江中法执字第80-2号执行裁定变更广东中祥投资有限公司为本案申请执行人。2012年12月24日，本院以（2008）江中法执字第80-5号执行裁定变更江门市蓬江区金瑞房地产开发有限公司为本案申请执行人。2013年6月25日，江门市蓬江区金瑞房地产开发有限公司以被执行人有可供执行的财产为由，向本院申请恢复执行，本院于2013年8月6日立案恢复执行[案号：（2013）江中法执字第235号]。在该次恢复执行过程中，因两被执行人名下除位于江门市环市镇紫莱管理区梅子坑泥头嘴的土地的地上建筑物的所有权属于其他公司而无法处置外，暂未发现两被执行人有其他可供执行的财产，本院于2013年12月19日以（2013）江中法执字第235号执行裁定终结本次执行。2018年11月6日，江门市蓬江区金瑞房地产开发有限公司以该地上建筑物的所有权人江门市森汇房地产开发有限公司同意将涉案土地与其地上建筑物一并评估拍卖为由，向本院申请恢复执行，本院于2019年1月7日立本案恢复执行。 在本案本次恢复执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、向被执行人江门国际金融大厦、江门市银晶集团有限公司发出恢复执行通知书及报告财产令，责令其在限期内履行生效法律文书所确定的义务，并报告财产状况，两被执行人在期限内依法申报了财产情况，但未履行义务。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部门等发出查询通知，查询两被执行人名下的财产： 1、查明被执行人江门市银晶集团有限公司有登记在江门市杰辉实业投资发展总公司名下的位于江门市蓬江区环市镇紫莱管理区梅子坑泥头嘴的土地使用权[证号：江府国用（96）字第048897,100116号]，本院已查封。经查，该土地上已建有建筑物，但至今未依法办理所有权登记手续，申请执行人、两被执行人及案外人江门市森汇房地产开发有限公司达成一致意见：案外人江门市森汇房地产开发有限公司享有上述地上建筑物的所有权，同意查封法院将上述土地使用权及地上建筑物进行整体拍卖处置。2019年11月28日，申请执行人以其与案外人江门市森汇房地产开发有限公司对上述土地及地上建筑物在拍卖处置变现后分配比例难以达成一致意见及其不同意垫付全部评估费为由向法院书面申请对上述土地使用权暂不予处置，故上述土地使用权暂无须处置； 2、查明被执行人江门市银晶集团有限公司有位于江门市××××室的房产，本院予以查封，因申请执行人暂不处置该房产，故本案暂不予处置； 3、对江门市不动产登记中心提供的被执行人江门市银晶集团有限公司有位于江门市蓬江区港口一路51号601室房产的线索进行查核，查明该房产已在广东省江门市蓬江区人民法院的（2011）江蓬法执字第779号案件中处置，但买受人尚未办理过户手续； 4、对江门市不动产登记中心提供的被执行人江门国际金融大厦有位于江门市蓬江区港口一路22号之一702、801、901室；港口一路22号之二D101、D201、D202、602室房产的线索进行查核，查明该房产已在本院的（2007）江中法执字第276-283号案件中处置，但买受人尚未办理过户手续； 5、查明被执行人江门国际金融大厦有车牌号码为粤Ｊ×××××的宝马牌小汽车、车牌号码为粤Ｊ×××××的奥迪牌小汽车及车牌号码为粤Ｊ×××××的桑塔纳牌小汽车各壹辆，本院已查封，因上述车辆均已达到报废标准公告牌证作废，故无处置的必要； 6、查明被执行人江门国际金融大厦有车牌号码为粤Ｊ×××××的桑塔纳牌小汽车壹辆，经查，该车辆已于2003年10月22日转出江门市公安局交通警察大队车辆管理所辖区，无法查封，现该车辆去向不明，未能实际扣押到案，暂无法处置； 7、查明被执行人江门国际金融大厦有车牌号码为粤Ｊ×××××的雅马哈牌摩托车壹辆，因该摩托车已被强制注销，故无处置的必要； 8、查明被执行人江门市银晶集团有限公司持有江门市森汇房地产开发有限公司30%股权，本院已查封。经征询申请执行人意见，其申请暂不处置该股权，故该股权暂不予处置。 三、因被执行人江门国际金融大厦、江门市银晶集团有限公司未按执行通知书履行义务，已向被执行人江门国际金融大厦、江门市银晶集团有限公司及其法定代表人发出限制消费令。 四、对被执行人江门国际金融大厦、江门市银晶集团有限公司的住所地、经营场所进行了现场调查，两公司现已搬迁，经营地址不明，未能查找到其它可供执行的财产。 本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人在指定期限内不能向本院提供被执行人的可供执行财产的线索，并向本院书面申请对本案终结本次执行程序。 本院认为，除上述已被本院查封但暂无须处置的土地使用权、已被本院查封但暂不予处置的房产及股权、已被本院查封但已达到报废标准公告牌证作废而无处置必要的车辆、未能实际扣押到案而暂无法处置的车辆及已被强制注销而无处置必要的摩托车之外，经穷尽财产调查措施，未发现两被执行人有其他可供执行的财产。本案不具备继续执行的条件，且申请执行人已向本院书面申请对本案终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2019）粤07执恢1号案件终结本次执行程序。 被执行人江门国际金融大厦、江门市银晶集团有限公司负有继续向申请执行人江门市蓬江区金瑞房地产开发有限公司履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院或其他有管辖权的法院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后即发生法律效力。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审 判 长  罗志彬 审 判 员  苏锦健 代理审判员  赵 沂 二〇一九年十二月三十日 法官助理周思 书记员温鹏举