山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终3294号上诉人（原审被告）：王荣章，男，1969年8月14日出生，汉族，农民，住山东省乐陵市。委托诉讼代理人：王玉梅，女，1971年6月20日出生，汉族，住山东省乐陵市，系上诉人王荣章之妻。被上诉人（原审原告）：张岭军，男，1969年5月27日出生，汉族，个体，住山东省乐陵市城区。委托诉讼代理人：张晶，山东华控律师事务所律师。上诉人王荣章因与被上诉人张岭军农村建房施工合同纠纷一案，不服山东省乐陵市人民法院（2019）鲁1481民初1780号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月25日立案后，依法组成合议庭，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。上诉人王荣章及其委托诉讼代理人王玉梅，被上诉人张岭军及其委托诉讼代理人张晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王荣章上诉请求：1.撤销乐陵市人民法院（2019）鲁1481民初1780号民事判决，改判驳回被上诉人诉讼请求；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审法院认定事实不清，证据不足。一审认定原、被告间签订的协议成立没有任何证据证实，上诉人始终主张没有和被上诉人签订过任何协议书，上诉人的楼房是社区拆迁安置后建设，建筑队伍及相关问题均是社区和政府负责，上诉人与被上诉人不认识也从未就建设房屋进行过协商，是村委会作为拆迁单位与被上诉人联系，让其承建包括上诉人房屋在内的村里拆迁安置房屋，不是上诉人让其承建的。被上诉人无任何资质承建社区工程，违反了建筑法规定，是无效的。协议上上诉人的签名，是因为镇政府工作人员要求上诉人到政府就拆迁问题结算时，让上诉人在协议上签字，工作人员说：是为了社区和政府与开发商也就是被上诉人结算建筑款项使用，根本不是上诉人和被上诉人签订的建房协议。上诉人是在与王玉池村社区达成协议后，由社区和镇政府一起为上诉人建设新的房屋，社区和政府将符合条件的房屋交付上诉人后，由上诉人和社区结算。是社区和政府与被上诉人达成协议，由被上诉人承建包括上诉人在内的房屋另建工程。一审法院判决上诉人向被上诉人支付建房款是错误的。请二审法院依法支持上诉人上诉请求。张岭军辩称，答辩人与上诉人签订了建房合同，且答辩人已经建设完工，上诉人应当依照合同履行义务，支付欠答辩人的建房款。一审法院判决上诉人支付答辩人的建房款164762元，事实清楚，证据确凿，适用法律正确，请求二审法院维持原判，驳回上诉人的上诉请求。一、二审诉讼费由上诉人承担。张岭军向一审法院起诉请求：1、判令被告支付拖欠劳务费184031元；2、判令被告支付资金占用期间的利息（以184031元为基数，自2019年5月1日起至全部清偿之日止）；3、诉讼费用由被告承担。一审法院经审理认定事实如下：2012年5月，乐陵市朱集镇王玉讲社区与被告达成拆迁协议：王荣章拆迁老房评估价格34033元，拆迁料砖、檩条、门窗、瓦共计25967元，总共补偿款共计60000元。因王玉池村王荣章村西路南道边有地基，王荣章村里老房拆迁后不在原地址要楼房，村西地基最迟到明年秋后自建或村委会统一建设。一切费用与村里一样。欠王荣章老房拆迁补偿款到明年盖楼时及时付清。如有款不到位有王炜负责。原、被告另行签订协议书，内容如下：甲张岭军乙王荣章为了王玉池小区的现实情况和居民的住房必要实情，乙方出地皮，甲方负责建设，前三间每平方820元，乙方加间每平850元，甲乙双方协商，双方责任建设。甲方保证质量，水、电、暖、外门窗甲方负责，台阶、屋内地砖乙方自己负责。现浇屋面、上下四门保证质量，院墙每米500元，王荣章1.8米地基交换。付款方式基础完工后，乙方付款总款的50％，瓦挂完后付款30％，乙方扣除旧料款，甲方完工后付款20％，乙方付完全款后方能居住。本协议一式二份，签字后生效。甲张岭军乙王荣章负责方（空白）。另，根据原告调取自乐陵市朱集镇政府的王玉讲社区各户现状明细表显示，王荣章的房屋建设面积为274.1平。因无法区分拆迁面积和被告自愿加盖面积，原告自愿按照每平较低的价格820元计算。庭审过程中，被告认可原告方提交的协议书中“王荣章”的签字是其本人所签，但是因王玉池村委会没有签字所以原告重新出具的协议书，该协议书上其没有签字，就是被告向法庭提交的协议书。一审法院认为，本案的焦点问题是原、被告签订的协议是否成立？原告虽然提交的是协议书的复印件，但被告在庭审过程中认可该复印件上“王荣章”的签字是其本人所签，被告虽主张因村委会未在该协议上签字，由原告另行出具协议就是被告方提交的协议书，而被告提交的协议书除乙方没有“王荣章”签字外，其他内容与原告提交的协议书内容完全一致，王荣章在协议书上签字，可以认定该协议书是原、被告双方真实意思表示，协议依法成立。该协议结合原、被告双方予以认可的拆迁协议及被告在庭审过程中“安置房塌陷”的质证意见，可以证实原告为被告建设房屋的事实。被告主张房屋是村委会拆迁后重新建设的意见，与其提交的拆迁协议中“房屋自建或村委会统一建设”及原、被告双方之间的协议书内容相互矛盾，被告亦没有提交证据予以证实，依法不予采纳。被告房屋建筑面积按照乐陵市朱集镇政府明细表登记的为274.1平，被告虽然不予认可，但并未提交相反的证据予以证实，故对该建筑面积予以采纳。因该协议书约定的建设价格分为两种，现有证据亦无法区分拆迁面积和加盖面积，原告主张全部建设面积按照较低的820元每平计算，依法予以支持，故总价款为820元×274.1平=224762元，扣除被告已付的拆迁补偿款60000元，尚欠164762元未支付。原告主张其垫付的现浇屋面8068.80元，因协议中未约定且原告未提交其他证据予以证实，依法不予支持。原告主张的利息，因其未提交相应的证据予以证实，且未明确计算标准，依法不予支持。被告在庭审过程中辩称的“安置房塌陷”，是在对原告提交的被告“侵占”村委会房屋的证据质证时提出的，并未明确就房屋质量问题提出反诉，其可与原告另行协商或通过诉讼途径解决。判决：一、被告王荣章于本判决生效后十日内支付原告张岭军劳务费164762元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3981元，减半收取1990.5元、保全费1440元共计3430.50元，由原告张岭军负担359.5元，被告王荣章负担3071元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人王荣章提交下列证据：1.王全荣、王水荣书面证明一份，证明上诉人向王玉池村委会交纳建房款6万元，由村主任王全荣和组员王水荣代收，楼房系镇政府与王玉池村委会建设；2.收据一份，证明张岭军收的是村委会的钱；3.新任王玉池村委会主任王述来证明一份，上写“王玉池村委会负责人王述来没有告王玉池村村民王荣章”；4.乐陵市人民法院（2019）鲁1481民初1779号民事判决书一份，证明楼房系村委会所建；5.照片一组，证明楼房存在问题。被上诉人张岭军对王荣章提交的证据进行了质证，认为上述证据与本案均无关联性。被上诉人张岭军提交其与乐陵市王玉池村委会签订的“两区同建二期工程承包合同”及“王玉池二期工程明细表”，该明细表记载工程有王玉池村28名村民及房屋建筑面积，其中没有上诉人王荣章的姓名。张岭军称与王荣章单独签订的建房协议。上诉人王荣章对张岭军提交的证据没有异议，但主张房屋系村委会所建，被上诉人没有理由向其要钱。（2019）鲁1481民初1779号案件系王玉池村委会起诉王荣章侵占村西沿街底上三间房屋（面积为192平方米），要求其腾空并搬离，乐陵市人民法院判决支持了村委会的诉讼请求。该判决还认定，王荣章与村委会达成拆迁协议，由王荣章分配取得位于.1平方米的安置房，即本案所涉房屋。另查明，上诉人王荣章称其与所在村委会之间没有签订书面建房协议；又称，其向村委会交纳6万元建房款，另有6万元拆迁补偿款村委会（或镇政府）是否付给张岭军不清楚；除此之外，其未再交纳建房款。被上诉人张岭军称6万元拆迁补偿款由其与镇政府协商；并认可上诉人交现金6万元，同意在一审判决上诉人尚应支付的164762元建房款中扣除该6万元。本院认为，上诉人主张房屋系村委会所建，其与被上诉人未达成建房协议，不应与之结算房款。但上诉人与村委会只是签订了拆迁协议，并未与村委会签订书面建房协议，再结合其与王玉池村委会签订的“拆迁协议”中约定“村西地基最迟到明年秋后自建或村委会统一建设”、被上诉人与王玉池村委会签订的工程承包合同所附明细中也无其名、其在被上诉人提交的建房协议上签字等事实，可以认定上诉人选择的是房屋自建形式，与被上诉人单独签订的建房协议，故应认定双方当事人之间达成建房合意。该协议内容不违反相关法律规定，合法有效，双方均应依约履行。被上诉人向上诉人主张建房款有据可依，上诉人应当予以支付。上诉人与村委会签订的拆迁协议约定拆迁补偿款为6万元，一审法院已将该款在上诉人应付总建房款中予以折抵，本院对此亦予以认定。上诉人向村委会交纳现金6万元，村委会又转交给被上诉人，被上诉人对此予以认可，故该款应在上诉人欠付建房款中扣除，上诉人尚应支付被上诉人建房款104762元。综上所述，上诉人主张不应向被上诉人支付建房款的理由不能成立，本院不予支持。但其已交建房款6万元的事实成立，故一审判决应予变更。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销山东省乐陵市人民法院（2019）鲁1481民初1780号民事判决；二、上诉人王荣章于本判决生效后十日内支付被上诉人张岭军劳务费104762元；三、驳回张岭军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3981元，减半收取1990.5元、保全费1440元共计3430.50元，由王荣章负担2637.5元，张岭军负担793元；二审案件受理费3595元，由王荣章负担2395元，张岭军负担1200元。本判决为终审判决。审判长 温 颖审判员 杨贵孚审判员 王子超二〇一九年十二月二十六日法官助理张鹏书记员张晨晨