河北省张家口市桥东区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0702民初1751号原告：张家口动力机械有限公司，住所地张家口高新技术产业开发区沈孔路9号。法定代表人:刘永明，该公司董事长。委托诉讼代理人：田贵金，张家口市桥西区长青法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：李伟华，该公司财务经理。被告：刘根兰，女，1958年3月31日出生，汉族，现住张家口市桥东区。被告:闫晓云，男，1958年4月30日出生，汉族，现住张家口市。委托诉讼代理人：牛猛、牛鹏程，河北国器律师事务所律师。被告：怀安县隆和房地产开发有限公司，住所地怀安县柴沟堡镇胜利街北城后。法定代表人:梅洁，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘根兰，该公司销售部经理。原告张家口动力机械有限公司（以下简称动力机械公司）与被告刘根兰、闫晓云、怀安县隆和房地产开发有限公司（以下简称隆和公司）追偿权纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告动力机械公司的委托诉讼代理人田贵金、李伟华，被告刘根兰，被告闫晓云的委托诉讼代理人牛猛、牛鹏程，被告隆和公司的委托诉讼代理人刘根兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告动力机械公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告偿还原告代其偿还的借款本息共计2599496.43元；2、判令三被告支付原告代偿款项的利息，按照本金2299496.43元，月息2分，从2019年2月18日计算至实际清偿之日止，按照本金300000元，月息2分，从2019年7月23日计算至实际清偿之日止；3、判令三被告支付原告尚待偿还的利息700000元；4、本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：刘根兰个人独资成立张家口市雅丰普罗旺斯商贸有限公司（以下简称雅丰公司），2016年4月25日该公司与张家口银行股份有限公司桥西支行签订借款合同，借款金额2600000元，借款期限10个月，借款利率9.9‰，原告、刘永明及张家口致雅商贸有限公司、梅洁为雅丰公司提供担保。借款到期后，雅丰公司未按合同约定的期限偿还贷款本息，银行于2019年2月18日从我公司账户上扣划了2299496.43元用于代偿借款本息，于2019年7月23日又从我公司账户上扣划了300000元代偿借款利息及罚息。雅丰公司于2018年2月5日注销，企业注销后刘根兰、闫晓云及隆和公司自愿以隆和公司在建的楼房25套作为抵押或抵顶原告代偿的款项，并于2019年2月26日签订了《抵押担保还款协议书》，约定2019年6月30日前还清原告为其代偿的款项，并约定自原告代偿之日起按照代偿款数额、月息2%支付利息至实际还款日止。但被告未按抵押担保协议约定的还款时间偿还原告款项，所以原告依照法律规定提起本次诉讼。被告刘根兰辩称：因为闫晓云身体不好，我们家的事情闫晓云都没有参与，对于本案借款闫晓云没有参与，贷款协议、借款协议闫晓云均没有签字。因为欠款较多我与闫晓云产生纠纷，双方已于2019年1月离婚。隆和公司的法人是梅洁，原、被告已经协商用隆和的房屋抵顶欠款，当时房屋写着是25套，按照实际款项多退少补，等房屋建好之后，将房屋抵顶给原告，就能解决本案欠款。对于原告代偿的款项，目前暂时没有经济能力偿还。被告闫晓云辩称：我不应对原告诉请的借款本息承担还款责任。雅丰公司系刘根兰个人独资设立的企业，不是夫妻共同经营的，该公司收入也没有用于夫妻共同生活。在雅丰公司注销后，我也从未参与隆和公司以在建工程中的25套楼房作为抵押代偿原告款项的事宜。我与刘根兰已经离婚，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，原告主张的债权与刘根兰明确约定为个人债务，所以我不应承担还款义务。被告隆和公司辩称：待房屋盖好后，以房屋进行抵顶。本院经审理认定事实如下：2016年4月25日雅丰公司与张家口银行股份有限公司桥西支行（以下简称张家口银行）签订《借款合同》，约定雅丰公司向张家口银行借款2600000元，借款期限2016年4月25日至2017年2月25日，借款利率为9.9‰，每月20日结息，如雅丰公司逾期还款，则张家口银行有权收取罚息、复利等费用。同日，动力机械公司、刘永明、致雅公司、梅洁、刘根兰与张家口银行签订《担保合同》，约定动力机械公司、刘永明、致雅公司、梅洁、刘根兰为雅丰公司上述借款承担连带责任保证，保证期间自2017年2月25日至2019年2月25日。合同签订后，张家口银行支付了贷款。2018年10月22日张家口银行向动力机械公司送达逾期贷款催收通知单，要求动力机械公司履行为雅丰公司的借款担保的义务。2019年2月18日张家口银行向动力机械公司送达代偿通知书，通知动力机械公司拟扣划该公司账户中的2299496.43元，以代偿雅丰公司的贷款本金。2019年2月18日张家口银行为动力机械公司出具贷款还款凭证，确认从动力机械公司账户中收回本金2299496.43元。2019年2月19日，张家口银行向动力机械公司送达逾期贷款催收通知单，通知动力机械公司截止2019年2月19日，雅丰公司尚欠张家口银行利息1005845.23元，动力机械公司接到此通知后，应积极履行担保义务。2019年2月26刘根兰、闫晓云、闫宝龙、隆和公司法定代表人梅洁作为甲方，与乙方刘永明、李秀芬签订《抵押担保还款协议书》，约定因刘根兰向韩笑亮、张家口市桥西区华银小额贷款有限公司、张家口银行借款，本金共计7395126元，截止至2019年1月3日的利息共计3287763.80元，甲方应于2019年6月30日前还清上述借款本息，乙方为甲方垫付代偿资金后产生的利息，自乙方垫付之日起按月息2%至实际还款日止支付利息。甲方到期未归还借款及乙方为其垫付的款项，甲方自愿以隆和公司在建工程中的楼房25套抵押或抵顶给乙方。该协议落款处由刘根兰签字捺印，隆和公司加盖公司印章及法定代表人梅洁印章，并由刘永明、李秀芬签字捺印。该协议后附抵账房明细一份，列明了抵押房屋的具体房号、总面积及总金额。《抵押担保还款协议书》中约定的抵押房屋未办理抵押登记手续。2019年7月23日张家口银行向动力机械公司送达代偿通知书，通知动力机械公司拟扣划该公司账户中的300000元，以代偿雅丰公司的贷款利息及罚息。2019年7月23日张家口银行为动力机械公司出具贷款还款凭证，确认从动力机械公司账户中收回利息及罚息300000元。动力机械公司代偿上述两笔款项后，因被告未偿还动力机械公司款项，原告诉至本院。另查，刘永明为动力机械公司法定代表人。刘根兰、隆和公司认可《抵押担保还款协议书》的承诺对实际代偿人有效。上述事实有动力机械公司提交的2016年4月25日《借款合同》《担保合同》各1份，逾期贷款催收通知单2份，代偿通知书2份，金额合计2599496.43元，收款凭证2张，金额合计2599496.43元，2019年2月26日《抵押担保还款协议书》1份及当事人陈述、庭审笔录在卷佐证。本院认为：刘根兰、隆和公司作为甲方与乙方刘永明、李秀芬签订了《抵押担保还款协议书》，该协议系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。虽然该协议没有加盖动力机械公司的公章，但刘永明作为动力机械公司的法定代表人有权代表公司签订维护公司利益的合同，且刘根兰、隆和公司认可动力机械公司代偿贷款本息的事实，并认可该协议中的承诺对实际代偿人有效，故本院认为动力机械公司有权依据该协议向刘根兰及隆和公司主张权利，刘根兰、隆和公司应对动力机械公司实际代偿的贷款本息，及按照代偿本息、月息2%计算的利息承担清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记设立。根据上述法律规定，因《抵押担保还款协议书》中涉及的抵押房屋未办理抵押登记手续，抵押权未设立，动力机械公司对隆和公司提供的抵押房屋不享有抵押权。对动力机械公司要求刘根兰、隆和公司支付尚待偿还张家口银行的利息700000元的诉请，因该笔款项尚未实际代偿，应待实际发生后另行处理。闫晓云未在《抵押担保还款协议书》上签字捺印，该协议对其不发生法律效力，且闫晓云明确表示不同意承担还款义务，故对动力机械公司要求闫晓云共同承担还款责任的诉请不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告刘根兰、怀安县隆和房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告张家口动力机械有限公司代为清偿的借款本金、利息、罚息等共计2599496.43元，并支付相应利息（按本金2299496.43元、月息2%自2019年2月18日起支付利息至实际清偿之日止；按本金300000元、月息2%自2019年7月23日起支付利息至实际清偿之日止）。二、驳回原告张家口动力机械有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30924元，依法减半收取15462元，由被告刘根兰、怀安县隆和房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。审判员  张霞二〇一九年十二月二十三日书记员  顾静附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同该义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。