宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初14623号原告：中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住址宁夏回族自治区银川市兴庆区南熏西路98号。法定代表人：张庚，该行行长。委托诉讼代理人：刘铁勇，男，该行员工。委托诉讼代理人：吴程，男，该行员工。被告：宁夏三点科技有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区广实巷以北银川市北环蔬菜果品综合批发市场10号楼301室。法定代表人：陈文龙，该公司总经理。被告：陈文龙，男，1983年5月7日出生，汉族，宁夏三点科技有限公司总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：王瑾，女，1982年11月25日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：陈文龙（王瑾丈夫），住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：贾小娟，女，1972年2月24日出生，汉族，个体从业人员。住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上身份信息由原告提供）。被告：赵贵，男，1973年8月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区（未到庭，以上身份信息由原告提供）。原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与被告宁夏三点科技有限公司、陈文龙、王瑾、贾小娟、赵贵金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘铁勇、吴程，被告宁夏三点科技有限公司、陈文龙并作为王瑾的委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告贾小娟、赵贵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宁夏三点科技有限公司偿还借款本金532831.81元，利息8608.23元（利息暂计算至2019年8月14日，主张到实际清偿之日止），共计541440.04元；2.判令原告对贾小娟名下位于银川市兴庆区某室的抵押物进行折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由上述被告承担。事实和理由：2018年3月28日，被告宁夏三点科技有限公司与原告签订小企业中心20180533340号《小微企业快贷借款合同》，金额合计560000元，贷款到期日为2019年3月27日。同日，被告陈文龙、王瑾与原告签订了编号小企业中心20180533340号《最高额保证合同》，约定被告陈文龙、王瑾为《小企业快贷借款合同》承担连带保证责任。被告贾小娟、赵贵与原告签订了编号小企业中心20180533340号《最高额抵押合同》，约定被告贾小娟以其名下位于银川市兴庆区某室为《小企业快贷借款合同》提供抵押担保。被告王瑾在抵押物共有人处签字，同意抵押并承担抵押担保责任。保证方式为连带责任保证，保证期间自借款履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约给被告宁夏三点科技有限公司提供了借款，但被告未按约清偿，故原告诉至法院，请求依法判如所请。宁夏三点科技有限公司、陈文龙、王瑾认可原告的诉讼请求及事实理由。贾小娟、赵贵未到庭应诉答辩，亦未向法庭提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月28日，被告宁夏三点科技有限公司与原告签订小企业中心20180533340号《小微企业快贷借款合同》，约定：被告宁夏三点科技有限公司向原告借款56万元，用于日常生产经营周转；借款期限为24个月，自2018年3月26日至2019年3月25日，借款月利率为5.8725‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利，借款逾期是指被告未按期清偿或超过约定的分次还本计划期限归还借款的行为，借款到期前，对被告未按时还清的利息按本合同约定的贷款利率和结息方式计收复利；2018年3月26日，原告与被告贾小娟、赵贵签订《小微企业快贷最高额抵押合同》，约定：被告贾小娟以其名下位于银川市兴庆区某室（产权证号：XXXX，担保最高额：902933元）为上述借款提供抵押担保；担保范围为合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；被告不履行到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分抵押财产；原告处分抵押财产所得价款，在支付变卖或拍卖过程中的费用后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还被告。合同后附《抵押物清单》及《同意抵押声明书》，被告赵贵以夫妻共同财产共有人的身份，承诺同意抵押上述财产并承担担保责任。后原、被告就上述抵押物办理了抵押登记，并分别办领了他项权利证书。原告于2016年9月10日向宁夏三点科技有限公司提供借款56万元，因被告未能按约偿付借款本息，故原告诉至本院，请求依法判如所请。本院认为，案涉《小微企业快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额抵押合同》依法成立并生效，双方均应遵守合同约定。借款到期后，被告宁夏三点科技有限公司未能按约偿付借款本息，已构成违约，故对原告要求被告宁夏三点科技有限公司偿还借款本金532831.81元、支付利息8608.23元（截止至2019年8月14日）的诉讼请求，本院予以支持，被告宁夏三点科技有限公司还应按合同约定利率支付下欠借款本息自2019年8月15日至本判决确定的给付之日止的利息。被告贾小娟、赵贵以其名下位于银川市兴庆区某室为上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已经设立并生效。现被告宁夏三点科技有限公司未能偿还到期债务，原告有权按合同约定对上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，承担抵押担保责任后，被告贾小娟、赵贵有权向宁夏三点科技有限公司追偿。被告贾小娟、赵贵经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告宁夏三点科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行借款本金532831.81万元，支付利息8608.23元（截止至2019年8月14日），并按合同约定利率支付下欠借款本息自2019年8月15日至本判决确定的给付之日至的利息；二、原告中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行对被告贾小娟、赵贵名下位于银川市兴庆区某室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告贾小娟、赵贵承担抵押担保责任后，有权向被告宁夏三点科技有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收费计4607元，由被告宁夏三点科技有限公司、贾小娟、赵贵负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 刘赢二〇一九年十一月二十八日法官助理 张蕾书 记 员 王莉附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；将被执行人纳入失信人员名单；对被执行人限制高消费、限制出入境。采取罚款、搜查、拘留等强制措施。5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。