新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)新0103民初9627号 原告：新疆玛雅房屋经纪有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区克拉玛依东街390号2515室。 法定代表人：黄智樟，新疆玛雅房屋经纪有限公司总经理。 委托诉讼代理人：牛卫东，新疆赛德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨亮，新疆赛德律师事务所律师。 被告：赵士磊，男，1979年12月26日出生，汉族，无固定职业，住新疆乌鲁木齐市新市区。 委托诉讼代理人：李军锋，新疆多盟律师事务所律师。 原告新疆玛雅房屋经纪有限公司与被告赵士磊特许经营合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，2019年10月14日依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人牛卫东、杨亮、被告及其委托诉讼代理人李军锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新疆玛雅房屋经纪有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2017年7月28日签订的《特许经营加盟合同》；2、判令被告立即停止以优居品牌开展房屋买卖、租赁等中介业务并拆除门店所有“优居中国”及类似标识；3、判令被告赔偿原告经济损失50000元；4、判令被告承担原告律师代理费8500元；3、本案的诉讼费、邮寄送达费、公证费、调档费、评估鉴定费、交通费、保全费和保险保单费由被告承担。事实及理由：原告作为“玛雅房屋”新疆区域特许人于2017年7月28日与被告签订《特许经营加盟合同》，以非唯一方式授权被告在乌鲁木齐市沙依巴克区设立玛雅房屋仓房沟加盟店，对外从事房屋买卖、租赁等房屋中介业务，合同有效期至2022年7月31日止。2018年12月被告所经营的门店标识更换为“优居中国”房屋中介品牌，原告与被告的合同尚在履行期内。被告违约，原告为维护合法权益素质贵院请求依法判决。 被告赵士磊辩称，原告与被告之间的合同事实上已经解除。不同意原告的全部诉讼请求，因为原告的诉讼请求无事实法律依据，原告与被告之间的合同已经解除就不能限制被告的自由，原告的竞业禁止协议对被告无约束力，被告的行为没有对原告造成损失，所以被告不应承担原告的赔偿责任。原告与被告之间是竞业禁止是双方是劳动关系，不是加盟合同的法律关系，因此原告的诉请无依据。根据竞业禁止的相关法律规定原告与被告之间不是必要的劳动关系。原告的诉请违法法律规定原告与被告签订的竞业禁止协议是格式条款，加重了被告的压力。被告没有违反竞业禁止的相关规定。 本院经审理认定事实如下：2017年7月28日，原告玛雅房屋经纪公司（甲方）与被告赵士磊（乙方）签订了三份《玛雅房屋特许经营加盟合同》，该合同为原告玛雅房屋经纪公司提供的格式合同。该合同正文1.2条约定：甲方被授权享有“玛雅房屋”特许经营资源。甲方依据本合同约定授权乙方使用“玛雅房屋”加盟特许经营资源（包括甲方拥有的商标、企业标志、专利、著作权、商业秘密、经营诀窍等），以房地产信息、房地产租赁、买卖代理为经营范围，发展特许经营事业，合同期为2017年8月1日至2022年7月31日。第2条约定：加盟店核准范围及权利限制。合同约定：甲方授权乙方在新疆省乌鲁木齐市沙区设立加盟店。合同第11.2.1条约定：“竞业禁止是指乙方、乙方股东不得以下列任何一种方式参与与甲方特许经营业务相竞争的业务：（1）以投资、参股、合作、承包、租赁、委托经营或其他任何方式参与有关业务；（2）直接或间接受聘于其他公司或组织参与有关业务；（3）直接或间接地参与甲方相竞争的企业获得经济利益。”合同第11.2.2条约定：“乙方、乙方股东在本合同履行期间合同终止后2年内，承担竞业禁止义务。”合同第11.2.3条约定：“乙方、乙方股东及乙方聘用的主管人员应当按照甲方的要求签订《竞业禁止协议》。乙方同意并签署《竞业禁止协议》作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。”第11.2.4条约定：“乙方理解并确认，未经甲方事先同意，乙方以及任何一个乙方关系人或关联企业在本合同有效期内和期满或终止后2年内不得直接或间接地以高级主管、董事、股东身份或名义投资、经营或管理任何位于玛雅房屋加盟店周围50公里范围内（如超出玛雅房屋特许区域的地理范围，以玛雅房屋特许区域的范围为准）的其他房地产中介机构或相关企业，或拥有、或持有该中介百分之十以上股权。”第16.1条约定：“本合同履行过程中，如果双方发生争议，应当协议解决，协商不成可向甲方所在地法院起诉，败诉一方应当承担对方因诉讼而产生的诉讼费、律师费、调查费等相关费用。”合同签订后，被告赵士磊于2017年9月18日对家加盟店进行了工商登记，注册为沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部，经营者为赵士磊，住所地新疆省乌鲁木齐市沙区（面粉厂对面）。2019年1月25日，被告将该个体工商字号予以注销登记。 合同附件五为《竞业禁止协议》，协议第1.1条约定：“竞业禁止。本协议所称竞业禁止，是指乙方与甲方签订《加盟特许经营合同》后，不得从事与甲方特许经营系统相竞争的业务，包括以下列任何一种方式参与竞争行为；（1）以投资、参股、合作、承包、租赁、委托经营或者其它任何方式参与相关业务；（2）直接或间接受聘于其他公司或组织参与相关业务；（3）直接或间接地参与与甲方相竞争的企业获取经济利益。”第2.1条约定:“禁止期限，竞业禁止的期限包括主合同履行期间及主合同终止后2年内。合同终止时间按照以下规定予以确认：（1）双方协商终止合同，以协商确定时间为准；（2）因乙方违约而终止合同的，以法院法律文书确定的时间为准，但同时判令乙方履行债务及其他义务的，从履行完毕之日起计算；（3）因乙方违约终止合同，但未经诉讼的，自乙方按照合同规定向甲方清偿债务并履行其他全部义务之日起计算。”第3.1条约定：“禁止行业，本协议所指与甲方特许经营系统相竞争的业务，应理解为与甲方业务相同或相似的经营领域。”第4.1条约定：“禁止地域，乙方承担竞业禁止义务的地域范围，以甲方授权其开展特许经营活动以及已经签署特许经营合同正在筹备经营的区域为准。”第5.1条约定：“除外情形。乙方从事玛雅房屋中介特许经营业务十年以上的，合同终止后，可以在原合同核定地域范围内继续从事房屋中介业务，但不得开展任何形式的特许经营业务。”第8.1.1条约定，“乙方违反协议规定的竞业禁止义务，其所得收入归甲方所有，并应赔偿损失。赔偿损失的数额，为乙方参与的业务在违约期间所获得的利益，或者甲方及特许经营系统在违约期间所受到的损失，包括为制止、调查违约行为所支付的合理开支。”第8.1.2条规定：“前款所称在违约期间所得利益，或者在违约期间所受到的损失难以确定的，应根据违约行为的情节给予人民币50000元整的赔偿。” 2019年3月6日，被告赵士磊在乌鲁木齐市沙依巴克区优居房屋信息部的个体工商户，住所：新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。 另查，原告玛雅房屋经纪公司享有“玛雅房屋”特许经营业务，特许被授权期限截止至2027年6月13日。原告玛雅房屋经纪公司因证据保全行为，支付证据保全公证书费15200元。原告委托律师处理诉讼事宜，支付律师费8500元。 以上事实有《玛雅房屋特许经营加盟合同》、营业执照、工商档案、公证书、律师委托代理合同及发票、公证费发票、当事人陈述及庭审笔录在卷为证。 本院认为，原告玛雅房屋经纪公司以被告赵士磊违反了《玛雅房屋特许经营加盟合同》“竞业禁止协议”为由提出诉讼请求，所谓竞业禁止是公司法规定的公司高级管理人员，如董事、经理等不得自营或与他人合作经营与其所任职的公司同类的业务。竞业禁止义务主要是针对在职期间的公司高级管理人员而言，对商业秘密进行保护。是用人单位对员工采取的以保护其商业秘密为目的的一种法律措施，是根据法律规定或双方合同约定，对特定营业具有特定民事法律关系的特定人员所为的竞争性特定行为的禁止。权利人有权要求于其具有特定民事法律关系的特定人不为针对自己的竞争性行为。竞业禁止义务只有发生在具有特殊的民事法律关系的当事人之间。违反竞业禁止义务，会侵害权利人的商业秘密的独占权利，给权利人造成严重的经济损失，同时会导致商业道德败坏、市场秩序混乱，破坏市场竞争的公平有序，损害社会的公共利益。本案中，原告玛雅房屋经纪公司经营模式属于商业特许经营营销方式，双方签订《玛雅房屋特许经营加盟合同》约定竞业禁止条款，是特许经营合同中常见的一种制度。特许人作为知识产权、经营技术和管理体系的输出方，其拥有的经营资源一般都经过长期的开发、积累，具有一定的商业价值，因此，为避免损害特许人的利益，特许人有合理的理由对加盟店作出适当的限制，双方合同中约定设立竞业禁止事实上是公平的，符合房地产中介这种特定行业的交易习惯，并不违反国家法律、行政法规，同时合同设定有一定期限，也不必然导致市场垄断，妨碍公平竞争，因此《玛雅房屋特许经营加盟合同》中的竞业禁止协议的约定是合法有效的。原、被告之间属于加盟合同关系，而非劳动关系，被告主张双方之间系劳动关系的抗辩理由，不能成立，本院不予采纳。 涉案结盟店沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部已于2019年1月25日被注销登记，被告以自己的行为表明不再履行《玛雅房屋特许经营加盟合同》，该合同的目的已无法实行。庭审中，被告主张涉案合同已于2019年1月25日解除，但是其提交的证据无法证明存在其主张的事实，且被告作为违约方不存在单方面的合同解除权。被告的该主张不能成立，本院不予采纳。2019年9月29日本案要求解除合同的起诉书送达于被告，本院确认双方之间的合同于被告收到起诉书之时即2019年9月29日解除。 因《玛雅房屋特许经营加盟合同》为原告玛雅房屋经纪公司提供的格式合同，合同第11.2.4条“乙方理解并确认，未经甲方事先同意，乙方以及任何一个乙方关系人或关联企业在本合同有效期内和期满或终止后2年内不得直接或间接地以高级主管、董事、股东身份或名义投资、经营或管理任何位于玛雅房屋加盟店周围50公里范围内（如超出玛雅房屋特许区域的地理范围，以玛雅房屋特许区域的范围为准）的其他房地产中介机构或相关企业，或拥有、或持有该中介百分之十以上股权。”与《竞业禁止协议》第4.1条：“禁止地域，乙方承担竞业禁止义务的地域范围，以甲方授权其开展特许经营活动以及已经签署特许经营合同正在筹备经营的区域为准。”约定承担竞业禁止义务的地域范围不一致，本院以有利于非格式方被告赵士磊方解释。即原告玛雅房屋经纪公司授权被告赵士磊开展特许经营活动的区域仅限于《玛雅房屋特许经营加盟合同》约定沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部所覆盖范围，该营业部位于新疆省乌鲁木齐市沙区（面粉厂对面）。2019年3月6日，被告赵士磊注册成立了沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区。根据（2019）新乌法诺证民字第7174号公证书可以证明仓房沟425号与仓房沟81号在同一地理区域内，属于双方合同约定竞业禁止协议第4.1条约定的地域覆盖范围内，但也仅限于该地域覆盖范围，原告主张被告的竞业禁止区域为乌鲁木齐市无事实依据，且有失公允。同时，结合双方约定竞业禁止期限为合同终止后2年内的事实。本院认为，被告应立即终止以“优居”品牌在新疆乌鲁木齐市沙依巴克区地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆乌鲁木齐市沙依巴克区优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识。 关于原告玛雅房屋经纪公司主张要求被告赵士磊赔偿经济损失50000元、承担律师代理费8500元、邮寄送达费、保全费、保险保单费、公证费800元、评估鉴定费、交通费和调档费。原告玛雅房屋经纪公司基于合同关系主张违约责任，赔偿损失，因被告赵士磊于2019年1月25日将沙依巴克区仓房沟北路玛雅房屋信息部注销，并于2019年3月6日，注册成立名称为沙依巴克区仓房沟北路优居房屋信息部的个体工商户，在合同期内于竞业禁止区域内从事二手房中介业务，违反了合同约定的竞业禁止义务，被告赵士磊应当依据合同赔偿原告玛雅房屋经纪公司的损失，原告玛雅房屋经纪公司主张损失50000元有事实及法律依据，本院予以支持。关于律师代理费8500元，因双方在《玛雅房屋特许经营加盟合同》约定，选择诉讼解决纠纷的，败诉一方应当承担对方因诉讼而产生的诉讼费、律师费、调查费等相关费用，故原告玛雅房屋经纪公司要求被告承担律师费用8500元的诉讼请求，本院予以支持。关于证据保全公证费800元，该笔费用系原告为维护自己的权益因诉讼所产生的合理支付，故本院予以支持。关于原告诉请的调档费、评估鉴定费、交通费、保全费和保险保单费，因原告玛雅房屋经纪公司未提供相关证据证明，且原本表示放弃该部分诉讼请求，本院对此予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第三十九条、第四十一条、第六十条、第九十四条、第一百一十四条规定，判决如下： 一、确认原告新疆玛雅房屋经纪有限公司与被告赵士磊于2017年7月28日签订的《玛雅房屋特许经营加盟合同》于2019年9月29日解除; 二、被告赵士磊立即终止以“优居”品牌在新疆乌鲁木齐市沙依巴克区地域范围内开展房屋买卖、租赁等房屋中介业务直至竞业禁止期限届满（自合同解除之日后两年），并拆除新疆乌鲁木齐市沙依巴克区优居房屋信息部所有“优居中国”及类似标识； 三、被告赵士磊赔偿原告新疆玛雅房屋经纪有限公司经济损失50000元； 四、被告赵士磊向原告新疆玛雅房屋经纪有限公司支付律师代理费8500元； 五、被告赵士磊赔偿原告新疆玛雅房屋经纪有限公司证据保全公证费800元； 以上被告赵士磊应付原告新疆玛雅房屋经纪有限公司款项，于本判决生效之日起十日内付清，逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1262.5元,减半收取631.25元（原告已预交）邮寄送达费20元，合计651.25元，被告赵士磊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审判员  张艳蕊 二〇一九年十二月二十七日 书记员  丁 娜