湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1321民初3487号原告：湖南双峰农村商业银行股份有限公司，住所地双峰县永丰镇复兴街631号。法定代表人：周连华，系该行董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：赵韶泉，系该行资产管理中心职工。被告：肖稳良，男，汉族，1971年1月7日生，双峰县人，住湖南省双峰县。被告：李繁荣，女，汉族，1973年6月18日生，双峰县人，住址同上，系肖稳良之妻。原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司（以下简称双峰农商银行）与被告肖稳良、李繁荣金融借款、抵押合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告双峰农商银行委托诉讼代理人赵韶泉到庭参加诉讼，被告肖稳良、李繁荣因下落不明，经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、开庭传票等法律文书，公告期满后被告肖稳良、李繁荣没有到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。原告双峰农商银行向本院提出如下诉讼请求：1、解除原告与被告肖稳良、李繁荣签订的（1889013200）最高额借字（2017）第00000134号《最高额借款合同》；2、判令被告肖稳良、李繁荣立即偿还原告借款本金60万元及其利息；3、若被告肖稳良、李繁荣不能迅速偿还所欠借款本息，则拍卖、变卖被告肖稳良、李繁荣提供抵押的房地产优先予以清偿；4、由被告肖稳良、李繁荣承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年4月26日，被告肖稳良、李繁荣欲向原告所辖的印塘支行借款600000元，约定借款月利率为9.1799‰，并签订了《最高额借款合同》。2017年4月26日双方还签订了最高额抵押合同，该合同规定，被告肖稳良、李繁荣自愿以其位于双峰县住宅用途的房地产（房屋产权证号分别为：双房权证永2014字第××号、0××6号、0××7号，土地使用权证号分别为：双国用2014第0881号、0784号、0742号）作抵押物为上述借款提供担保，并办理了他项权证。2017年5月8日，原告所辖的印塘支行向被告肖稳良的账户支付贷款600000元，由被告肖稳良出具借据，借款期限由2017年5月8日至2020年4月26日止。贷款后二被告仅偿还利息至2019年1月20日，至今结欠本金600000元及此后利息均未偿还。原告多次催收未果，遂向本院提起诉讼。截至2019年7月1日止，被告肖稳良、李繁荣结欠原告双峰农商银行借款本金600000元，利息29743.2元。被告肖稳良、李繁荣未作书面答辩，亦未在举证期限内向本院提交证据。经审理查明，本院确定法律事实如下：2017年5月8日，被告肖稳良、李繁荣与原告签订了（1889013200）最高额借字（2017）第00000134号《最高额借款合同》，合同约定借款最高额度为600000元，额度期限为2017年4月26日至2020年4月26日，约定贷款月利率为9.1799‰，借款期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。借款人未按约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，则构成借款人违约，对借款人违约，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权，为保证主合同贷款安全，同日双方还签订了（1889013200）最高额抵字［-2017］第00000006号最高额抵押合同，该合同规定，被告肖稳良、李繁荣同意以位于双峰县住宅用途房地产（房屋产权证号分别为：双房权证永2014字第××号、0××6号、0××7号，土地使用权证号分别为：双国用2014第0881号、0784号、0742号）作抵押物为上述最高额借款提供担保。最高额抵押的担保范围为主合同范围内的每一笔借贷业务所形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权的相关费用等）。2017年5月4日，原、被告双方在双峰县国土资源局对上述房产办理了抵押他项权证。2017年5月8日，原告所辖的印塘支行向被告肖稳良的账户支付贷款600000元，由被告肖稳良出具借据，借款期限为2017年5月8日至2020年4月26日止.贷款后，被告已偿还利息至2019年1月20日。之后被告肖稳良、李繁荣未按合同的约定按月支付借款利息，原告多次催收未果，原告遂向本院提起诉讼。截至2019年7月1日止，被告肖稳良、李繁荣结欠原告双峰农村商业银行借款本金600000元，利息为29743.2元。本院认为，最高额借款合同是银信机构管理一段较长时间内贷款信用额度下的一个或多个借款合同而与借款人签订的总合同，该合同明确约定，借款人在信用额度内的每一笔借款发生违约，放贷人有权宣布贷款提前到期，立即收回未偿贷款本息，并取消其他融资额度。本案被告肖稳良、李繁荣借款后，未按月支付利息，金融信用丧失，其行为明显违背了双方合同第四条第三款的规定，构成违约行为，应承担违约责任，根据该合同第五条第一款的规定，如果被告违约，原告有权采取该条款所约定的措施。故对原告要求被告肖稳良、李繁荣提前宣布贷款到期，立即偿还借款本息、解除最高额借款合同的诉讼请求，本院予以支持。最高额抵押合同，是最高额借款合同的从合同，也是合法有效的合同，现被告因违约而导致原告提前收回借款本息，原告有权行使抵押权。《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”被告肖稳良、李繁荣向原告所辖的印塘支行贷款，签订了借款合同，被告肖稳良、李繁荣理应按照合同约定返还借款并支付利息，被告肖稳良、李繁荣共同立据借款系共同债务，应当由被告肖稳良、李繁荣共同偿还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四之规定，判决如下：一、解除原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司与被告肖稳良、李繁荣签订的（1889013200）最高额借字（2017）第00000134号《最高额借款合同》；二、被告肖稳良、李繁荣在本判决生效后十日内共同偿还原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司借款本金600000元及至2019年7月1日止的利息29743.2元（从2019年7月2日起至借款清偿完毕之日止的利息按双方约定的利率另行计算）。三、如被告肖稳良、李繁荣不能如期偿还借款本息，则原告湖南双峰农村商业银行股份有限公司有权在拍卖、变卖被告肖稳良、李繁荣抵押的位于双峰县住宅用途房地产（房屋产权证号：双房权证永2014字第××号、0××6号、0××7号，土地使用权证号：双国用2014第0881号、0784号、0742号）所得价款中优先受偿。上述款项限义务人在判决书生效后十日内自觉履行，将应给付款项汇入双峰县人民法院在华融湘江银行双峰县支行的账号76×××75，注明本案案号。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10097元，由被告肖稳良、李繁荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内通过本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  邹耀彩人民陪审员  朱 帜人民陪审员  彭志春二〇一九年十二月五日代理书记员  陈 昭附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。