杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0111民初7384号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行，统一社会信用代码：913301835551566587，住所地：杭州市富阳区富春街道体育馆路425号。 主要负责人：章华安，行长。 委托诉讼代理人：王晓林、谢群，均系浙江民泰商业银行股份有限公司杭州分行员工。 被告：杭州富阳大华造纸有限公司，统一社会信用代码：91330183609251264D，住所地：杭州市富阳区灵桥镇滨江路8号。 法定代表人：张文胜。 被告：杭州富阳灵桥造纸纸箱厂，统一社会信用代码：91330183716140404U，住所地：杭州市富阳区灵桥镇灵桥村。 主要负责人：陈华。 被告：杭州富阳科达云母绝缘材料厂，统一社会信用代码：91330183742941416C，住所地：杭州市富阳区灵桥镇外沙村。 主要负责人：吕国军。 被告：陈华，男，1963年2月6日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：张文胜，男，1968年2月26日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：吕国军，男，1970年9月9日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：张丽华，女，1972年12月16日出生，汉族，住杭州市富阳区。 被告：董超男，女，1969年1月19日出生，汉族，住杭州市富阳区。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行（以下简称民泰银行）诉被告杭州富阳大华造纸有限公司（以下简称大华公司）、杭州富阳灵桥造纸纸箱厂（以下简称灵桥纸箱厂）、杭州富阳科达云母绝缘材料厂（以下简称科达材料厂）、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月23日公开开庭进行审理。原告民泰银行的委托诉讼代理人王晓林、被告科达材料厂的主要负责人吕国军、被告吕国军、张丽华到庭参加诉讼，被告大华公司、灵桥纸箱厂、陈华、张文胜、董超男经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告民泰银行提出诉讼请求：1、判令被告大华公司归还原告借款本金人民币4600000元，支付截至2019年11月7日的期内利息303733.2元；复利7377.44元，合计4911110.64元，并按月利率9.27‰继续支付原告从2019年11月8日起至款项结清日止的罚息、复利（罚息以本金4600000元为基数，复利以303733.2元为基数）；2、判令原告民泰银行就上述第1项债权对被告大华公司所有的位于富阳区（不动产权证号：富国用（2007）字第005241号／富房权证富初字第××号）；位于灵桥镇滨江路8号第5幢等（不动产权证号：富国用（2011）第004022号／富房权证移字第××号）两处房产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判令被告灵桥纸箱厂、科达材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男对上述第1项债务共同承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由八被告承担。 审理中，原告民泰银行明确第1、2项诉讼请求为：1、判令被告大华公司支付原告民泰银行借款本金4600000元，支付截至2019年11月29日的期内利息325528元、复利8552.11元，并继续支付自从2019年11月30日起至款项结清日止的罚息、复利（罚息以未付本金4600000元为基数，复利以未付期内利息325528元为基数，均按月利率9.27‰计算）；2、判令原告民泰银行就上述第1项债权对被告大华公司所有的位于富阳区（不动产权证号：富国用（2007）字第005241号／富房权证富初字第××号）；位于灵桥镇滨江路8号第5幢等（不动产权证号：富国用（2011）第004022号／富房权证移字第××号、第××号、第××号、第××号）两处房地产折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 事实与理由：2018年11月23日，被告大华公司与原告签订浙江民泰商业银行借款合同一份，合同编号：浙民泰商银借字第DK050618003179号。该合同约定，被告大华公司向原告借款人民币4600000元，借款支付方式为受托支付，借款用途归还借款，借款期限为自实际（首次）提款日起至2020年11月5日止，借款利率为月利率6.18‰的固定利率，借款结息方式实行按季结息，贷款到期（含提前到期），利随本清。违约责任条款中约定借款到期（含提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的利率加收50％作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；另约定借款人违约，借款人应承担贷款人为实现本合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 被告大华公司所有的位于富阳区（不动产权证号：富国用（2007）字第005241号／富房权证富初字第××号）房产为上述借款提供最高额抵押担保，于2018年11月23日与原告签订浙江民泰商业银行最高额抵押合同，抵押期限自2018年11月6日至2020年11月5日，在人民币3000000元整的最高本金余额内。同时被告大华公司所有的位于灵桥镇滨江路8号第5幢等（不动产权证号：富国用（2011）第004022号／富房权证移字第××号）房产为上述借款提供最高额抵押担保，于2018年11月23日与原告签订浙江民泰商业银行最高额抵押合同，抵押期限自2018年11月6日至2020年11月5日，在人民币6600000元整的最高本金余额内。两处房产于当日双方在抵押登记机关处办理抵押登记手续。抵押担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费），以及其他应由债务人承担的费用。 被告灵桥纸箱厂、科达材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男自愿为被告大华公司提供连带责任保证担保，并于2018年11月23日与原告签订浙江民泰商业银行最高额保证合同，保证期限自2018年11月6日至2020年11月5日，保证金额在人民币4600000的最高本金余额内。担保范围：主债权本金、利息、逾期利息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费），以及其他应由债务人承担的费用。 上述合同签订后，原告于2018年11月23日向被告大华公司发放4600000元贷款，但被告大华公司未按合同约定在规定时间内支付利息，从2018年12月21日起拖欠利息至今。被告灵桥纸箱厂、科达材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男亦未承担担保责任。原告认为，八被告不履行义务的行为已经侵害了原告的合法权益，应按照合同及法律规定承担相应的责任，故原告特提起诉讼，请求判如所请。 被告科达材料厂、吕国军、张丽华庭审答辩称：担保是事实，执行时先处置抵押物，剩余款项承担担保责任。 被告大华公司、灵桥纸箱厂、陈华、张文胜、董超男未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换与质证。原告民泰银行提供的证据，被告科达材料厂、吕国军、张丽华对证据无异议，被告大华公司、灵桥纸箱厂、陈华、张文胜、董超男未到庭质证，本院视为其放弃质证权利。本院经审查后，对原告民泰银行提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告民泰银行陈述的事实基本一致。另查明： 1、案涉借款合同约定：借款人未按照约定偿还借款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同提前到期。案涉最高额保证合同约定：主债权存在物的担保的，不论该物的担保是债务人提供还是第三人提供，贷款人有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。因被告大华公司未按期支付利息，构成违约，故原告民泰银行诉至法院要求提前归还贷款。法院按照被告大华公司确认的送达地址确认书载明的地址寄送副本材料，副本材料于2019年11月29日签收。 2、截至2019年11月29日，被告尚欠原告民泰银行借款本金4600000元，期内利息325528元，复利8552.11元。 3、被告大华公司所有的位于杭州市富阳区灵桥镇滨江路8号第5幢等的房地产（不动产权证号：富国用（2011）第004022号／富房权证移字第××号、第××号、第××号、第××号；不动产登记证明：浙（2018）富阳区不动产证明第0027069号）抵押原告民泰银行，并办理了抵押登记。 本院认为：原告民泰银行与被告大华公司签订的借款合同、最高额抵押合同、借款借据及与被告灵桥纸箱厂、科达材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男签订的最高额保证合同系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告民泰银行已依约向被告大华公司发放贷款4600000元，但被告大华公司未按约支付借款利息，已构成违约，原告民泰银行有权提前收回贷款。因法院于2019年11月29日送达被告大华公司的副本材料，送达日即为贷款提前到期日，故贷款提前到期日为2019年11月29日。现原告民泰银行主张的本金、期内利息、罚息、复利符合法律规定，本院予以支持。 被告大华公司将其所有的案涉房产抵押给原告民泰银行并办理了抵押登记，故原告民泰银行依法享有优先受偿权。 被告灵桥纸箱厂、科达材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男作为连带责任保证人，应依法对上述款项承担连带清偿责任。其代偿后，有权向被告大华公司追偿。被告科达材料厂、吕国军、张丽华辩称应先处置抵押物，对剩余款项承担保证责任，本院认为其抗辩与其案涉最高额保证合同约定不相符，故本院对该抗辩意见不予采纳。 综上，原告民泰银行的诉请，合法有据，本院予以支持。被告大华公司、灵桥纸箱厂、陈华、张文胜、董超男经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州富阳大华造纸有限公司支付原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行借款本金4600000元，支付截至2019年11月29日的期内利息325528元、复利8552.11元，并继续支付自从2019年11月30日起至款项结清日止的罚息、复利（罚息以未付本金4600000元为基数，复利以未付期内利息325528元为基数，均按月利率9.27‰计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行有权就上述第一项债权对被告杭州富阳大华造纸有限公司所有的位于杭州市富阳区的房地产【不动产权证号：富国用（2007）字第005241号／富房权证富初字第××号；不动产登记证明：浙（2018）富阳区不动产证明第0026228号】在3000000元最高本金余额范围内折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行有权就上述第一项债权对被告杭州富阳大华造纸有限公司所有的位于杭州市富阳区灵桥镇滨江路8号第5幢等的房地产【不动产权证号：富国用（2011）第004022号／富房权证移字第××号、第××号、第××号、第××号；不动产登记证明：浙（2018）富阳区不动产证明第0027069号】在6600000元最高本金余额范围内折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 四、被告杭州富阳灵桥造纸纸箱厂、杭州富阳科达云母绝缘材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男对上述款项承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费46089元，减半收取23044.5元，保全费5000元，合计28044.5元，由被告杭州富阳大华造纸有限公司、杭州富阳灵桥造纸纸箱厂、杭州富阳科达云母绝缘材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男共同负担。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司杭州富阳支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州富阳大华造纸有限公司、杭州富阳灵桥造纸纸箱厂、杭州富阳科达云母绝缘材料厂、陈华、张文胜、吕国军、张丽华、董超男于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 潘剑丽 二〇一九年十二月二十五日 代书记员 郑骊梅