河北省蠡县人民法院民 事 判 决 书(2019)冀0635民初2507号原告:王涛，男，1989年8月12日出生，汉族，户籍所在地保定市莲池区，现住蠡县。委托诉讼代理人：王林，男，1990年11月2日出生，汉族，住蠡县。被告：刘贺新，男，1971年9月10日出生，汉族，户籍所在地保定市莲池区，现住保定市丽景蓝湾Ｃ区。被告：李红英，女，1975年6月18日出生，汉族，户籍所在地保定市莲池区，现住保定市丽景蓝湾Ｃ区。原告王涛与被告刘贺新、李红英民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王涛的委托诉讼代理人王林到庭参加诉讼，被告刘贺新、李红英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王涛向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告借款本金80万元及拖欠利息20133元（利息计算至2019年9月2日），罚息17200元（罚息计算至2019年9月2日），其余利息按合同约定给付直至借款本金及利息全部实际归还；2.判令被告按合同约定支付罚息；3.确认原告对保定市隆昌路57号25号楼1单元1704室【不动产权证书号：冀（2018）保定市不动产权第0068739号】房产的抵押权；4.确认原告对依法处置诉讼请求第三项抵押物的价款优先受偿。受偿范围包括并不限于：诉讼请求第一、二项以及诉讼费、评估费、拍卖费、财产诉讼保证金、保险费、律师费、过户费以及与本案相关的一切合理费用；5.判令被告承担本案的全部诉讼费、律师费、以及处置抵押房产实现抵押权所需的一切费用。事实与理由：2019年1月22日，原告与被告签订了编号为“2019年借字第02号”的《房（地）产借款合同（个人）》，以下简称主合同，主合同约定被告向原告借款人民币100万元，借款期限自2019年1月22日至2019年4月21日。双方约定借款月利率为2%，利息按月给付不得拖延，双方还约定了违约责任等条款。同日双方签订了编号为“2019年房抵字第××号”的《房（地）产抵押合同（个人）》，合同约定被告用自有的坐落于保定市隆昌路57号25号楼1单元1704室【不动产权证书号：冀（2018）保定市不动产权第0068739号】的房产作为抵押为主合同提供履行担保，双方到保定市不动产登记中心办理了抵押登记并取得了《不动产登记证明》，原告由此取得了抵押权。同日被告李红英作为担保人签订担保书为此笔借款承担连带担保责任。2019年1月22日原告按主合同约定向被告支付了借款本金100万元，被告收款后出具了《借款本金确认函》，至此原告已履行了主合同约定的出借义务。在合同履行期间，被告未按合同约定按月支付借款利息，截止到2019年9月2日已拖欠利息20133元，现原告多次催要一直没有给付，合同到期后被告也未归还借款本金，截止到起诉之日，被告于2019年7月1日归还部分本金20万元，剩余借款本金80万元至今仍未归还，也未支付拖欠利息。原告诉至法院，以达上述诉讼请求。被告刘贺新、李红英未进行答辩。本院经审理认定事实如下：2019年1月22日，被告刘贺新向原告王涛借款100万元，双方签订了《房（地）产借款合同（个人）》一份，该借款合同载明：“贷款人：王涛······联系电话：133××××8881······身份证号：借款人：刘贺新证件名称：身份证证件号码：130621197109104256家庭住址：河北省保定市北市区店上58号通讯地址：丽景蓝湾C区7-1-503······移动电话：1311165088817772527662······第一条借款数额：人民币（大写）壹佰万元整第二条本合同的借款期限为3个月，从2019年1月22日至2019年4月21日止······（二）借款发放方式：双方约定按第B种方式支付借款······通过银行转账方式发放人民币（大写）壹佰万元整。户名：刘贺新开户行：工行西苑支行账号：62×××30······第四条利率双方约定借款利息按月利率20‰结算······第六条抵押与展期乙方必须办理抵押手续，抵押的房（地）产坐落于：隆昌路57号25号楼1单元1704······第十五条本合同在履行过程中发生争议，由保定市蠡县人民法院管辖。第十六条违约责任······（二）借款合同届满后，乙方未能按合同约定还款或展期，甲方有权按双方约定继续收取利息的同时每日按相关合同载明的累计借款金额加收万分之五的罚息······贷款人（签章）：王涛2019年1月22日借款人（签章）：刘贺新2019年1月22日”，原告王涛与被告刘贺新均在该合同上签字并按印。2019年1月22日，原告方通过王林的账户向被告刘贺新以银行转账的方式转款1000000元，当日，被告刘贺新向原告王涛出具借款本金确认函一份，确认已支取借款本金壹佰万元。2019年1月22日，双方同时签订《房（地）产抵押合同（个人）》一份，该合同载明：“抵押权人：王涛联系电话：133××××8881身份证号：借款人：刘贺新证件名称：身份证证件号码：130621197109104256家庭住址：河北省保定市北市区店上58号通讯地址：丽景蓝湾C区7-1-503······移动电话：1311165088817772527662······第一条乙方自愿提供具有完全产权的房（地）产为主合同项下的借款额人民币为（大写）壹佰万元整，提供抵押担保······抵押权人（签章）：王涛2019年1月22日抵押人（签章）：刘贺新2019年1月22日房地产抵押清单抵押人：刘贺新抵押权人：王涛产权所有人刘贺新房权证号冀（2018）保定市不动产权第0068739号房屋坐落隆昌路57号25号楼1单元1704室······建筑面积122.94平方米······抵押金额（人民币大写）壹佰万元整抵押期限自2019年1月22日至2019年4月21日抵押人（签章）：刘贺新2019年1月22日抵押权人（签章）：王涛2019年1月22日”，原告王涛与被告刘贺新均在该抵押合同上签字并按印。此外，原告王涛与被告李红英签订《担保书》一份，该担保书载明：“担保书债权人：王涛由于刘贺新于2019年1月22日与王涛签订了编号为2019年借字第02号的《房（地）产借款合同（个人）》，借款金额为人民币：1000000（大写：壹佰万元整）。借款期限自2019年1月22日至2019年4月21日。本人自愿作为该合同中债务人的保证人对债权人的债权提供保证担保······二、本人承担保证责任的方式为连带保证责任。三、本人承担的保证期间为：《房（地）产借款合同（个人）》约定的借款到期之日起三年内。四、本人放弃与其他担保措施的优先偿债抗辩权。五、本人同意当债务人也为主债权提供物的担保的，债权人可直接要求本人承担连带保证责任，而无需先以债务人提供的物的担保实现债权······保证人（签章）：李红英身份证号码：联系电话：17772527662通讯地址：丽景蓝湾C区7-1-503时间：2019年1月22日”，被告李红英在该担保书上签字并按印。原告王涛主张被告刘贺新自2019年7月21日前一直按照合同约定给付利息，最后一次付息系2019年6月21日给付了2019年6月21日至2019年7月21日的利息20000元。2019年7月1日，被告刘贺新还款200000元。庭审后，原告主张被告以本金800000元为基数以月息2分的标准给付2019年7月22日至2019年9月2日的利息21867元，并给付自2019年9月3日起至借款本金及利息付清之日止的利息。此外，因被告刘贺新于2019年7月1日还款本金200000元，且被告刘贺新于2019年6月21日给付的2019年6月21日至2019年7月21日的利息系按借款本金1000000元计算，故2019年7月1日至2019年7月21日的利息应扣除按照200000元计算的利息部分为2793元。同时，原告放弃要求被告给付罚息的诉讼请求。另查明，2019年1月24日，原告王涛与被告刘贺新就坐落于隆昌路57号25号楼1单元1704室、不动产权证书号冀（2018）保定市不动产权第0068739号不动产办理了抵押权登记，登记证书为冀（2019）保定市不动产证明第0002117号，权利人为王涛，义务人为刘贺新，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额（最高债权数额）为100万元，债务履行期限（债权确定期间）为2019年1月22日至2019年4月21日。庭审后，经本院询问，原告未诉请被告李红英承担连带还款责任。本院认为，被告刘贺新向原告王涛借款，原告依约向被告提供了借款，且有被告刘贺新与原告王涛签订的借款合同及被告刘贺新为原告王涛出具的借款本金确认函为证，该民间借贷关系依法成立并有效，被告应及时向原告履行偿还借款的义务。原、被告约定借款利息按照月利率2%计算，未超过法律规定的范围，本院予以支持。2019年7月1日被告还款200000元，原告主张按照借款本金计算，应予支持。被告刘贺新按照合同约定以本金1000000元给付利息至2019年7月21日，最后一次付息时间为2019年6月21日，给付2019年6月21日至2019年7月21日的利息20000元，期间，2019年7月1日被告还款200000元，该200000元的利息应从2019年7月1日至2019年7月21日以本金1000000元计算的利息中扣除。自2019年7月1日至2019年7月21日以借款本金200000元计算利息为2800元。2019年7月22日至2019年9月2日以借款本金800000元为基数按照月利率2%计算利息为21867元，被告刘贺新应予给付，并应以借款本金800000元为基数按照月利率2%给付自2019年9月3日起至借款本息付清之日止的利息。因金钱属于种类物并非特定物，故可在21867元的利息中扣除借款本金200000元在2019年7月1日至2019年7月21日中的利息2800元为19067（21867-2800）元。关于抵押物优先受偿的问题。因原告王涛与被告刘贺新就坐落于隆昌路57号25号楼1单元1704室、不动产权证书号冀（2018）保定市不动产权第0068739号不动产的抵押物办理了抵押权登记，抵押权已设立并有效，且原告要求对该抵押物优先受偿，符合法律的规定和合同的约定，本院予以支持。原告未诉请被告李红英承担连带保证还款责任，据此，被告李红英不承担本案的连带清偿责任。被告刘贺新、李红英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权，本院依法缺席裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告刘贺新于本判决生效之日起五日内给付原告王涛借款本金800000元及自2019年7月22日至2019年9月2日的利息19067元，并以借款本金800000元为基数按照月利率2%给付自2019年9月3日至借款本息付清之日止的利息；二、原告王涛就上述借款本金及利息在抵押物价值范围内享有优先受偿权；三、被告李红英不承担本案的清偿和连带还款责任；四、驳回原告王涛超出上述判决数额范围内的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6086.66元，案件申请费4707元，诉讼财产保全保险费2093.33元，共计12886.99元，由被告刘贺新负担12605.6元，由原告王涛负担281.39元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  刘金永二〇一九年十二月十日法官助理冉冰洁书记员张天骄