内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0823民初3831号原告：内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司。法定代表人：李某，董事长。委托诉讼代理人：刘某。被告：王某，现住内蒙古自治区。被告：杨某，现住内蒙古自治区。原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司（以下简称乌拉特农商行）与被告王某、杨某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人刘某到庭参加诉讼,被告王某、杨某经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告乌拉特农商行向本院提出诉讼请求：1.请求被告王某偿还借款8000000元及利息4126617.02元，利息算至2019年10月16日本息合计12126617.02元以及至给付之日的利息。2.拍卖王某、杨某抵押物优先受偿。3.请求被告杨某承担连带偿还责任。4.本案诉讼费由上述被告承担。事实和理由：2015年12月26日，被告王某向原告借款8000000元，约定利率10.13‰，到期日为2017年12月25日，到期后展期至2018年12月20日，展期利率为9.83‰，逾期加收50%的罚息，挪用贷款加收100%的罚息。并签订了乌农商个借字【2015】第178号的个人借款合同，为了保证合同的履行，王某、杨某提供了抵押担保，并签订了乌农商借抵字【2015】第178号抵押担保合同。同时王某、杨某为该笔贷款做了保证担保，并签订了乌农商保字【2015】第178号保证担保合同。贷款到期后。经我行多次催要，被告拒不履行偿还借款和利息的义务。综上，原告为了维护自己的合法权益，根据民诉法的相关规定，依法提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告王某、杨某未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年12月18日，原告乌拉特农商行与被告王某签订了一份借款人为王某，贷款人为乌拉特农商行的《个人借款合同》，合同约定第一条借款金额为800万元；借款期限为24个月；借款利率为月利率10.13‰。借款期限内合同利率不变，并约定若借款人不能按期还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，罚息利率为借款利率水平上加收50%。同日，被告王某、杨某与原告乌拉特农商行签订一份借款人为王某，抵押人为王某、杨某，抵押权人为乌拉特农商行的《抵押担保合同》，合同中约定为了确保2015年12月18日借款人王某与抵押权人签订的个人借款合同项下借款人义务得到切实履行，抵押人自愿将其具有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、履行费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用，抵押物为被告王某、杨某名下的的位××旗），房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503330号以及位于××旗），土地他项权利证号为乌前旗他项（2015）字第346号，并办理了抵押登记。2015年12月18日，被告王某、杨某与原告乌拉特农商行签订一份借款人为王某、保证人为杨某，贷款人为乌拉特农商行的《保证担保合同》，合同中约定为了确保2015年12月18日借款人王某和贷款人签订的合同编号为乌农商个借字【2015】第178号《个人借款合同》项下借款人义务得到切实履行，保证人自愿向借款人提供保证担保。为明确双方权利、义务，保证人和贷款人平等协商一致，订立本合同。本合同所担保的主债权种类为贷款人为主合同项下贷款人为借款人发放的全部贷款，金额为人民币捌佰万元整。保证方式为连带责任保证，本合同项下的保证期间为：自主合同确定的贷款到期日次日起两年。2015年12月26日，原告乌拉特农商行与被告王某共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为8000000元，到期日期为2017年12月25日。2017年12月21日，被告王某、杨某与原告乌拉特农商行签订一份展期还款协议书，约定由于资金未回笼原因，借款人不能按期归还乌农商【2015】乌农商178号贷款，根据借款人提交的展期还款申请和担保人同意展期还款并继续提供担保的书面证明，经贷款人同意，贷款方、借款方、担保方特签订本协议。一、借贷双方及担保人原签订的借款合同及担保合同，除本协议另约定条款外其它条款继续有效，即贷款展期后，贷款人、借款人、担保人的有关权利义务除本协议另约定外，其余均按原合同约定条款执行。二、此笔贷款展期至2018年12月20日……六、展期后又到期，从逾期日起在本协议第五条载明的贷款利率水平上加收50%。本院认为，原告乌拉特农商行与被告王某签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告王某未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。故对原告乌拉特农商行要求被告王某偿还借款本金800万元及利息（正常利息从2015年12月26日起按照月利率10.13‰计算至2017年12月25日止，展期利息从2017年12月26日起按照月利率9.83‰计算至2018年12月20日止。逾期利息从2018年12月21日起按照月利率9.83‰加收50%计算至付清借款本金之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告王某、杨某在抵押担保合同上签字捺印是其真实意思表示，自愿用其名下房产及国有土地使用权作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告王某、杨某承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告杨某作为连带责任保证人，在保证担保合同上签字捺印是其真实意思表示，且保证未过保证期间，故其对上述借款的偿还承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告王某于本判决生效后三十日内偿还原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司借款本金800万元及利息（正常利息从2015年12月26日起按照月利率10.13‰计算至2017年12月25日止，展期利息从2017年12月26日起按照月利率9.83‰计算至2018年12月20日日止。逾期利息从2018年12月21日起按照月利率9.83‰加收50%计算至付清借款本金之日止）。二、被告杨某对上述借款的偿还承担连带清偿责任。三、原告内蒙古乌拉特农村商业银行股份有限公司对被告杨某、王某提供的的抵押物【位××旗），房权证号为×××，房屋他项权证号为乌拉特前旗房他证乌拉特前旗字第101041503330号以及位于××旗），土地他项权利证号为乌前旗他项（2015）字第346号】享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5399元，减半收取2700元，由被告王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  庆达嘎二〇一九年十二月一日书记员  侯 添注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。