中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1602民初5275号 原告：滨州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省滨州市滨城区北镇办事处黄河三路649号，统一社会信用代码91371600MA3CEN3X12。 法定代表人：赵德九，该行董事长。 委托诉讼代理人：邱飞，山东一衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于龙，山东一衡律师事务所律师。 被告：王者庆，男，1964年10月9日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 委托诉讼代理人：彭伟，山东纵横家律师事务所律师。 第三人：张光辉，男，1981年2月11日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。 原告滨州农村商业银行股份有限公司与被告王者庆、第三人张光辉案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滨州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人邱飞、被告王者庆的委托诉讼代理人彭伟到庭参加了诉讼，第三人张光辉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告滨州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.撤销滨州市滨城区人民法院(2019)鲁1602执保378号民事裁定书、(2019)鲁1602行保复51号民事裁定书，并解除对滨州市渤海七路889号时间-瑄嘉名都21号楼106号房产的查封措施；2、本案诉讼费用等均由被告承担。事实和理由：2019年4月10日，被告王者庆因与张光辉民间借贷纠纷一案，案号为(2019)鲁1602民初1599号，申请滨州市滨城区人民法院将滨州市xx号房产进行查封，案号为(2019)鲁1602执保378号。2016年5月16日，原告滨州农村商业银行股份有限公司(原滨州市滨城区农村信用合作联社)诉李海强、刘少清、张光辉民间借贷纠纷一案，案号为(2016)鲁1602民初2415号，滨州市滨城区人民法院依法审理后作出生效判决，该案进入执行程序后，2016年12月29日，原告与李海强、刘少清、张光辉在滨州市滨城区人民法院执行庭的调解下达成执行和解协议，明确涉案房产抵顶给申请人，用于清偿李海强、刘少清、张光辉的债务。该和解协议已经存入法院执行档案，对外也具有公信力，因此，案涉房产已经属于原告实际所有，之所以没有办理过户，是因为过户费用等因素，但并不影响执行和解协议的效力，且执行和解协议生效后，张光辉也将涉案房产交付给原告，涉案房产已由原告实际占有，故涉案房产实际归原告所有。被告申请查封的行为严重侵害了原告的权益，请求法院查清案件事实，判如所述。 被告王者庆辩称，原告主张就案涉房产与第三人张光辉达成执行和解协议、明确涉案房产抵顶给了原告，原告应当就其主张举证证明。即使原告与第三人张光辉签订了执行和解协议，原告对涉案房屋拥有的系债权而非物权。根据物权法规定，不动产物权的设立、变更转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第25条，对案外人的异议，也是以不动产登记簿确定案外人是否系权利人。案涉房产已经办理了产权登记，权利人系第三人张光辉，并非原告。原告主张和解协议对外具有公信力，没有事实和法律依据。综上所述，原告对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，请求依法驳回原告诉讼请求。 第三人张光辉未作出答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。根据当事人的陈述和经审查确认的民事裁定书、执行和解协议、不动产登记资料查询结果证明、询问笔录、结清系统截图、情况说明、民事判决书、借款合同、抵押合同、房屋所有权证书、他项权利证书、保全复议申请书、送达回证等证据，本院认定事实如下： 案涉争议房屋位于滨州市滨城区，登记房屋所有权人为张光辉，房屋所有权证号为20xxx9号，设计用途为商业。 原告滨州农村商业银行股份有限公司（原滨州市滨城区农村信用合作联社）与李海强、刘少清、张光辉金融借款合同纠纷一案，本院于2016年9月22日作出（2016）鲁1602民初2415号民事判决书，判决：“一、被告李海强、刘少清于本判决生效之日起十日内归还原告滨州市滨城区农村信用合作联社借款本金1500000元并支付利息及逾期利息（自2016年3月1日起至借款付清之日止，按《个人借款合同》约定的方式计算）；二、原告滨州市滨城区农村信用合作联社对被告张光辉抵押的位于滨州市滨城区xx房屋（房屋所有权证号：××号）一套优先受偿。案件受理费18631元，由被告李海强、刘少清、张光辉负担。”该民事判决书生效后，李海强、刘少清、张光辉未履行生效法律文书确定的义务，滨州市滨城区农村信用合作联社向本院申请强制执行，案号为（2016）鲁1602执2834号。执行中，滨州市滨城区农村信用合作联社向本院主张已与李海强、刘少清、张光辉达成执行和解协议，将张光辉名下位于滨州市滨城区xx房屋（房屋所有权证号：××号）一套抵偿贷款的本金、利息、逾期利息及由此产生的诉讼费、执行费。 上述案涉房屋至今未办理产权变更登记，仍登记在张光辉名下。 王者庆与张光辉民间借贷纠纷一案，本院于2019年4月2日立案后，根据王者庆的申请，于2019年4月4日作出（2019）鲁1602民初1599号民事裁定书，裁定：查封张光辉名下位于滨州市xx房产（产权证号：2xxx9+12xxx6），期限为三年。2019年6月18日，本院作出（2019）鲁1602民初1599号民事判决书，判决：“张光辉于本判决生效之日起十日内归还王者庆借款本金150000元，并支付逾期利息（逾期利息以150000元为基数，自2019年4月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率计算）。案件受理费3300元、减半收取计1650元，诉讼保全费1270元，共计2920元，由张光辉负担。” 滨州农村商业银行股份有限公司向本院提出保全复议申请，要求本院解除对案涉房屋采取查封的保全措施，本院经审查后，于2019年10月11日作出（2019）鲁1602行保复51号民事裁定书，裁定驳回滨州农村商业银行股份有限公司的申请。滨州农村商业银行股份有限公司不服该民事裁定书，向本院提出本案案外人执行异议之诉纠纷。 本案审理中，原告主张与李海强、刘少清、张光辉达成执行和解协议后，原告多次催促张光辉配合办理房产过户手续，但是张光辉一直不予配合，导致案涉不动产一直未办理过户手续。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本院在审理王者庆于张光辉民间借贷纠纷一案中，依据王者庆的申请，查封张光辉名下的不动产，符合法律规定。 原告主张执行和解协议合法有效、案涉不动产的实际所有权人为原告，但案涉不动产现仍登记在第三人张光辉名下，根据《中华人民共和国物权法》第十四条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”、《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条“被执行人一方不履行执行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书,也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼”之规定，和解协议并不产生物权转移的效果，故原告对案涉不动产不具有所有权。 综上所述，原告滨州农村商业银行股份有限公司对案涉不动产不享有足以排除执行的权利，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下： 驳回原告滨州农村商业银行股份有限公司的诉讼请求。 案件受理费18300元，由原告滨州农村商业银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审 判 长  魏 涛 人民陪审员  郑其华 人民陪审员  侯月月 二〇一九年十二月十六日 法官助理  李婷婷 书记员  张乔娜