河北省滦平县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0824民初2470号原告：焦克存，男，1947年1月7日出生，满族，住河北省承德市滦平县。委托诉讼代理人：付井龙，河北滦峰律师事务所律师。被告：江西赣东路桥建设集团有限公司，住所，江西省抚州市临川区青云峰路18号，统一社会信用代码：9136100070551620XG。法定代表人：谢小辉，职务，董事长。委托诉讼代理人：田金良，河北三兴律师事务所律师。原告焦克存与被告江西赣东路桥建设集团有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告焦克存的委托诉讼代理人付井龙，被告江西赣东路桥建设集团有限公司的委托诉讼代理人田金良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告焦克存向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告2017年4月1日至今的租赁土地顺延租金，总计17620.80元；2、要求被告将租赁原告的土地恢复成原始水田地。（土地南北方向通灌4条水渠，东西方向通灌两条水渠，水渠总长度700米至800米左右，所有租赁土地均能浇灌，种植水稻）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：为了响应国家政策，滦平县张承高速（滦平段15标段）工程建设需要临时性用地，原告将位于滦平县西沟满族乡大河西村的承包地3.455亩出租给被告用于临时性占地使用，约定租金为每亩地每年补偿原告1700元，租期为2013年4月23日至2016年4月1日止（如出现工程延期或未按时恢复土地，使用期限顺延，顺延按本协议补偿标准执行），由原告与被告签订临时占地协议为据。2016年4月1日该租地合同到期后，因被告没能完工，被告主动要求将租期延长一年至2017年4月1日，此期间租金已经支付完毕。2018年春季被告开始给恢复租赁土地，但是到目前为止，被告也没能将租赁土地恢复到租赁前的原始水田状态，导致原告到目前为止不能耕种。根据租地协议书的约定，被告应该支付给原告恢复耕地期间的租赁费，租赁费标准按照原协议执行。原告焦克存当庭变更诉讼请求：第二项诉讼请求中的土地已经恢复完毕，我方申请撤回该项诉讼请求。土地是2016年4月1日继续续租，但是没有签合同，被告给付原告的租金是到2017年4月1日，我方主张的是2017年4月1日以后到2019年17、18、19三年的租金。土地原貌恢复的时间是2019年11月初左右结束。我方还主张交通费、误工费合计908元。被告江西赣东路桥建设集团有限公司辩称，我公司已经与原告焦克存达成和解协议，就租赁土地的租金给付及土地恢复相关事宜达成一致，并签订协议书，我公司已经按协议书履行完毕，故原告继续起诉，已经没有事实及法律依据，请法庭驳回原告的诉讼请求。原告就其交通费、误工费的主张应先交齐诉讼费，如果法庭允许，我方要求举证期和答辩期，且原告的主张没有事实和法律依据。原告焦克存为证实其提出的诉讼请求所依据的事实，提供证据如下：1、2013年4月23日原告与被告签订的临时占地协议书，证明被告租用原告土地是2013年4月23日到2016年4月1日，协议约定如遇工程延期可继续续租土地，因工程一直顺延到2019年11月，被告已经给付了2017年4月1日之前的土地租赁费。因为本案涉及的土地是耕地，如果春季不能耕种就应按一年计算，所以我们主张是2017年4月1日至2019年共计3年时间。原告认可的是给付了2018、2019年两年的租赁费，但是2017年土地租赁费被告未给，原告也没有放弃；2、大河西村关于后大地起诉事宜涉及车费、人工费及其他费用清单一份，上面有时间、地点及去的人。因被告未恢复土地，涉及人数较多，原告出代表8个人去滦平县拆迁办、乡政府、滦平县法院，租车和人员误工，租车是去滦平每天200元，人工费150元，总共次数是24次，总计的车费、误工费是29980元，每人是908元，这是被告违约给原告造成的直接损失，应由被告进行补偿。被告江西赣东路桥建设集团有限公司质证：1、我公司与原告存在租地事实我方是认可的，协议书约定的补偿费，使用土地是3年，实际补偿费支付的是4年的，多给了一年的租金，是因为考虑到租地的性质。在协商租金的情况下在租金之外额外又多给付了一年的租金，已经考虑到耕地的性质，但是租金我公司已经支付到2018年4月1日，租金已经付清了，不是原告所说的差一年，原告所述与事实不符。关于原告要求给付租赁费的问题，答辩时我方已向法庭陈述，我方已与原告达成一致并签订了协议书，我方也按协议书约定向原告支付了费用，原告继续要求我方支付费用是没有事实和法律依据的；2、我公司并不存在任何的违约行为，到期之后续租，我们也在续租期内按照约定支付了费用，我方也按相关部门的要求将土地恢复，达到了恢复土地的标准，所以我方不存在违约行为。原告主张的交通费、误工费没有事实及法律依据，且提交的证据仅是原告单方制作，不符合证据形式，我方不能认可。被告江西赣东路桥建设集团有限公司为证实其主张，提交证据如下：1、我公司项目部向原告支付2017年4月至2018年4月的临时占地费用发放表，证实我公司已经向原告支付了2017年4月至2018年4月的租金。2018年4月1日之前的租金已经付清；2、我公司项目部与原告就涉案土地租地事宜签订的协议书，证实我公司与原告已经就土地租赁费的支付及土地恢复事宜达成一致，由我公司向原告支付相应的耕地补偿费，双方再无纠纷，原告不得再以任何理由向我公司提出理赔和无理要求；3、占地费用发放表一份，证实我公司已经与原告签订了协议书并支付了相应费用，协议书已经履行完毕，双方不存在纠纷。原告焦克存质证：1、临时占地费用发放表是被告单方制作，原告不认可表中本人签字部分是本人所签，该表中没有钱的给付时间及给付地点，我们对这份证据不认可；2、对协议的真实性认可，但是占地费用发放表备注的是18、19年2年的租赁费，我们要求的是17年的土地租赁费，与协议不冲突。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据及事实，本院认定如下：对于原告提交的大河西村关于后大地起诉事宜涉及车费、人工费及其他费用清单一份，该证据系原告单方制作，没有正式发票，也没有相关方签字确认，且被告不予认可，对于该证据本院不予支持。对于被告提交的2017年4月至2018年4月的临时占地费用发放表，该发放表中有领取人签字，虽然原告不认可是本人签字，但并未提交相反证据加以反驳，且被告提交的2、3号证据已明确写明双方再无纠纷，应视为原告已经认可领取或者放弃领取2017年4月至2018年4月的临时占地费用，对于被告提交的该证据，本院予以支持。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年，张承高速工程建设需要临时性用地，原告将位于滦平县西沟满族乡大河西村的承包地3.455亩出租给被告用于临时性占地使用，约定租金为每亩地每年补偿原告1700元，租期为2013年4月23日至2016年4月1日止（如出现工程延期或未按时恢复土地，使用期限顺延，顺延按本协议补偿标准执行），原告与被告签订了临时占地协议。2016年4月1日该租地合同到期后，因被告没能完工，被告将租期延长一年至2017年4月1日，2018年春季被告开始给恢复租赁土地，但一直未达到耕种标准。2019年7月11日原告提起诉讼后，在本院的协调下，被告完成了土地恢复工作，并与原告签订协议，支付了2018年、2019年的土地租金，并约定双方再无纠纷。本院认为，1、对于原告要求被告给付土地租金的诉讼请求，因原告起诉后原、被告已达成协议，被告已经按照协议约定给付了原告2018年、2019年的土地租金，并约定双方再无纠纷，应视为原告已经认可领取或者放弃领取2017年4月至2018年4月的临时占地费用，原告在庭审过程中仍要求被告支付2017年4月至2018年4月的临时占地费用，并无事实和法律依据，本院不予支持；2、原告起诉后，被告已为原告恢复土地至可耕种状态，原告在庭审过程中明确表示撤回对于恢复土地的诉讼请求，撤回对于恢复土地的诉讼请求是原告真实意思表示，本院予以准许；3、对于原告当庭增加的车费、人工费及其他费用合计908.00元，因原告并未提供充分的证据加以证明，且该项诉讼请求并无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：驳回原告焦克存的诉讼请求。案件受理费240.00元，由原告焦克存负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者对方代表人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。审 判 长  高照阳人民陪审员  王凤海人民陪审员  黄素伶二〇一九年十二月十二日书 记 员  李明利滦平县人民法院民事判决书附页一、判决书中引用法律条文内容1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、当事人如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，并按对方当事人人数或代表人人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。上诉当事人同时应在收到上诉费交纳通知书七日内向承德市中级人民法院预交二审上诉费，二审上诉费与一审诉讼费相同。如不能按期预交上诉费，将按自动撤回上诉处理。三、双方当事人均服判的，上诉期满后，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。自本判决规定的自动履行期限届满次日起计算。