天津市河西区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0103民初14262号原告：金坤亮委托诉讼代理人：董圣，北京德和衡（天津）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张丹丹，北京德和衡（天津）律师事务所律师。被告：天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会负责人：吴应秋，主任。委托诉讼代理人：张琦，天津悟通律师事务所律师。原告金坤亮与被告天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会业主知情权纠纷一案，本院于2019年9月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告金坤亮的委托诉讼代理人董圣、张丹丹、被告天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会的委托诉讼代理人张琦到庭参加诉讼；第二次开庭，原告金坤亮的委托诉讼代理人董圣、被告天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会的委托诉讼代理人张琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金坤亮向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月麦格理社区公共收益的收入和使用情况（使用情况包括：采购或施工的招投标文件、采购合同或施工合同、向供货商或施工方付款的支付凭证、供货商或施工方开具的发票原件）；2.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向金坤亮提供自2017年2月至2019年6月麦格理社区公共收益的收入和使用情况（使用情况包括：采购或施工的招投标文件、采购合同或施工合同、向供货商或施工方付款的支付凭证、供货商或施工方开具的发票原件），金坤亮可以查看、复印、拍照；3.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月公共维修基金的使用情况；4.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向金坤亮提供自2017年2月至2019年6月公共维修基金的使用情况，金坤亮可以查看、复印、拍照；5.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月业委会印章管理规定和印章保管人及印章的使用记录；6.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向金坤亮提供自2017年2月至2019年6月业委会印章管理规定和印章保管人及印章的使用记录，金坤亮可以查看、复印、拍照：7.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月业主委员会的决议、决定和会议记录；8.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向金坤亮提供自2017年2月至2019年6月业主委员会的决议、决定和会议记录，金坤亮可以查看、复印、拍照；9.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月业主委员会工作经费的收支情况；10.请求人民法院依法判令天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向金坤亮提供自2017年2月至2019年6月业主委员会工作经费的收支情况，金坤亮可以查看、复印、拍照；11.本案的案件受理费由天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会承担。事实和理由：金坤亮是天津市河西区麦格理社区的业主，依法享有对小区相关管理及收益等情况和资料的知情权。针对金坤亮的诉讼请求，金坤亮多次要求天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向其提供相关材料，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会均未向金坤亮提供过。自天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会成立以来，仅对2017年2月到2017年12月占地费的支出进行过简单的公示，金坤亮对天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示的内容真实性严重存疑，故多次要求其对已公示的占地费支出情况进行详细的公示，要求其提供公示中涉及到的采购或施工的招投标文件、采购合同或施工合同、向供货商或施工方付款的支付凭证、供货商或施工方开具的发票原件等。尽管金坤亮多次要求其公示，但天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会仍拒不公示。对于金坤亮的其他诉讼请求，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会均未公示过，金坤亮多次向天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会提出公示要求，其均也未公示。综上所述，金坤亮为维护本人合法权益，现特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定向贵院提起诉讼，望贵院依法查明事实，判如所请。金坤亮为证实其主张向本院提交不动产权证复印件1张，证明金坤亮的业主身份情况。天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会辩称，请求法院驳回其全部诉讼请求。金坤亮的诉请1、3已经在另案中主张并得以支持，全部实现，正在实施中，生效判决中没有天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会。第2、4项诉请于法无据，在天津市河西区人民法院（2019）津0103民初4695号民事判决书中对金坤亮同样的诉请没有支持。对于金坤亮的5-10项诉请于法无据，也不符合实际情况，因此诉讼费不应该天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会承担。维修基金和公共收益操作是物业公司，在公示的时候物业公司出具数据，业委会审核，物业去实施。公示是双方共同公示，一年公示一次。根据统计盖两个单位的章，社区设有公示栏。除了场地费用收支情况6个月之外，其他是一年公示一次。天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向本院提交如下证据：1.《天津市住宅物业服务合同》复印件，证明业委会的权利；2.占地费使用明细，证明公示情况；3.占地费使用情况，证明公示内容；4.照片2张，证明公示情况；5.工作汇报2份，证明向业主代表公示；6.照片3张，证明三个园区公示；7.天津市河西区人民法院（2019）津0103民初4695号民事判决书复印件1份，证明金坤亮曾经起诉过。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会提交的证据2、3、4具有证据的真实性、合法性及关联性，能够证明天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会已对麦格理花园2017年2月1日至2017年12月31日及2018年1月1日至2018年12月31日期间占地费使用明细进行了公示，本院予以采信；天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会提交的证据5、6与本案不具有关联性，本院不予采信。天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会提交的天津市河西区人民法院（2019）津0103民初4695号民事判决书复印件，其真实性和关联性，本院予以采信。本院依据当事人的陈述和采信的证据，认定如下事实：金坤亮系天津市河西区大沽南路澳光大厦1-304跃404室房屋业主，其自2016年购买该房屋后居住在此。天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会于2017年2月份成立，并在天津市河西区人民政府挂甲寺街道办事处进行了备案，管理晓星园、晨星园和澳光大厦三个小区。2017年天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会（甲方）与天津天易智慧物业服务有限公司（乙方）签订《天津市住宅物业服务合同》，合同约定：甲方代表全体业主将麦格理花园（晓星园、晨星园和澳光大厦）委托乙方进行物业管理服务事宜，物业管理服务期限为三年六个月，自2017年2月1日起至2020年7月31日止。甲方制定专项维修资金的筹集、使用方案，并监督实施；甲方应积极配合乙方对麦格理花园项目专项维修资金的使用。占用业主共有的道路或其他场地停放机动车辆的场地占用费收支情况每6个月公布一次。天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会已经公示了2017年2月1日至2018年12月31日期间的场地占用费的使用情况。本院认为，业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开，且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。本案中，金坤亮作为小区业主，可以向天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会主张公布由其掌握的情况和资料。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条规定，业主有权请求公布、查阅以下资料：(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；(二)管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；(五)其他应当向业主公开的情况和资料。对于金坤亮提出的诉讼请求，本院作如下评判：1.关于金坤亮要求天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月麦格理社区公共收益的收入和使用情况（使用情况包括：采购或施工的招投标文件、采购合同或施工合同、向供货商或施工方付款的支付凭证、供货商或施工方开具的发票原件）的主张。本案中，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会有义务向全体业主公布小区公共收益的收入和使用情况，因涉案小区除了场地占用费其他均为一年一公布，故该项诉讼请求，本院支持自2017年2月1日至2019年6月30日期间的场地占用费的收支情况和2017年2月1日至2018年12月31日其他公共收益的收入和使用情况。现天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会提交的证据显示其已经公示了2017年2月1日至2018年12月31日期间的场地占用费的使用情况，其有义务将2017年2月1日至2018年12月31日期间的场地占用费的收入情况和其他公共收益的收入和使用情况及2019年1月1日至2019年6月30日期间的场地占用费的收入和使用情况及时向业主公布（使用情况包括：采购或施工的招投标文件、采购合同或施工合同、向供货商或施工方付款的支付凭证、供货商或施工方开具的发票原件）。2.关于金坤亮要求天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月公共维修基金使用情况的主张。建筑物及附属设施的维修资金属于业主共有，用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的维修及更新，业主有权了解其使用情况。金坤亮作为小区业主对于维修资金的使用情况应当知晓，因涉案小区为一年一公布，故对于该项诉讼请求，本院支持自2017年2月1日至2018年12月31日期间的，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会应公布2017年2月1日至2018年12月31日的公共维修基金的使用情况。3.关于金坤亮要求天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月业委会印章管理规定和印章保管人及印章的使用记录，业委会的工作应接受业主的监督，其印章的管理和使用情况应向业主公布，故该项诉讼请求，本院予以支持，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会应公布自2017年2月1日至2019年6月30日业主委员会印章管理规定和印章保管人及印章的使用记录。4.关于金坤亮要求天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月业主委员会的决议、决定和会议记录，业委会的工作应接受业主的监督，其决议、决定和会议记录应向业主公布，故该项诉讼请求，本院予以支持，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会应公布自2017年2月1日至2019年6月30日业主委员会的决议、决定和会议记录。5.关于金坤亮要求天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会公示自2017年2月至2019年6月业主委员会工作经费的收支情况，业委会的工作应接受业主的监督，其工作经费的收支情况应向业主公布，故该项诉讼请求，本院予以支持，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会应公布自2017年2月1日至2019年6月30日业主委员会工作经费的收支情况。6.关于金坤亮要求天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会向其提供麦格理社区公共收益的收入和使用情况（使用情况包括：采购或施工的招投标文件、采购合同或施工合同、向供货商或施工方付款的支付凭证、供货商或施工方开具的发票原件）、公共维修基金使用情况、业主委员会印章管理规定和印章保管人及印章的使用记录、业主委员会的决议、决定和会议记录、业主委员会工作经费的收支情况的主张，于法无据，本院不予支持。7、关于金坤亮要求对上述应予公示的内容进行查看、复印、拍照，本院予以支持，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会应该予以配合。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、自本判决生效之日起三十日内，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会在晓星园、晨星园和澳光大厦三个小区公告栏内或公共区域内张贴公布三个小区自2017年2月1日至2018年12月31日期间的场地占用费的收入情况和其他公共收益的收入和使用情况及2019年1月1日至2019年6月30日期间的场地占用费的收入和使用情况（使用情况包括：采购或施工的招投标文件、采购合同或施工合同、向供货商或施工方付款的支付凭证、供货商或施工方开具的发票原件）；二、自本判决生效之日起三十日内，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会在晓星园、晨星园和澳光大厦三个小区公告栏内或公共区域内张贴公布三个小区自2017年2月1日至2018年12月31日的公共维修基金的使用情况；三、自本判决生效之日起三十日内，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会在晓星园、晨星园和澳光大厦三个小区公告栏内或公共区域内张贴公布自2017年2月1日至2019年6月30日业主委员会印章管理规定和印章保管人及印章的使用记录；四、自本判决生效之日起三十日内，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会在晓星园、晨星园和澳光大厦三个小区公告栏内或公共区域内张贴公布自2017年2月1日至2019年6月30日业主委员会的决议、决定和会议记录；五、自本判决生效之日起三十日内，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会在晓星园、晨星园和澳光大厦三个小区公告栏内或公共区域内张贴公布自2017年2月1日至2019年6月30日业主委员会工作经费的收支情况；六、上述应予公示的内容，金坤亮可以查看、复印、拍照，天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会应予配合；七、驳回金坤亮的其他诉讼请求。案件受理费80元，简易程序减半收取40元，由金坤亮负担20元，由天津市河西区晓星园晨星园澳光大厦业主大会负担20元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  张艳敏二〇一九年十二月四日法官助理王威书记员韩景雪附：本裁判文书引用的法律条文1、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持：（一）建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况；（二）管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；（三）物业服务合同、共有部分的使用和收益情况；（四）建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况；（五）其他应当向业主公开的情况和资料。3、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。