山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁0683民初1963号 原告（反诉被告）:莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会 法定代表人：张松涛，村民委员会主任。 委托诉讼代理人：杨旭刚、张霞，莱州朱桥法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：张风信，男，汉族，住莱州市。 原告（反诉被告）莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会与被告（反诉原告）张风信占有物返还纠纷一案，本院于2019年3月12日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行审理。审理过程中，发现案件不宜适用简易程序，裁定转为普通程序。原告莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会的法定代表人张松涛及其委托诉讼代理人杨旭刚，被告张风信到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会（反诉被告）向本院提出诉讼请求：判令被告返还原告坐落于莱州市朱桥镇鞠埃张家村村南土地8亩。事实与理由：原告与被告于2014年10月1日签订的坐落于莱州市朱桥镇鞠埃张家村村南的土地8亩的土地承包合同一份，经双方协商该合同于2016年12月予以解除，原告返还被告5000元承包费，被告交回土地。现因被告于2018年9月25日又将上述土地强行耕种了小麦，使当事人的合法权益收到侵害，据此，依据有关法律法规规定，特具此状，诉至贵院，望依法裁决。 张风信辩称，合同没有解除，合同里规定的违约金没有给我。 审理中，张风信（反诉原告）向本院提出反诉，要求：1.依法确认反诉人在村南8亩承包地的承包权；2.被反诉人赔偿自2015年秋至2018年秋无理占据耕种反诉人8亩承包地的经济损失12000元整以及被反诉人在2018年9月故意毁坏反诉人七亩刚耕种的小麦的经济损失2510元整。事实与理由：在2014年，反诉人和被反诉人签订了村南8亩土地的承包合同，2015年秋后，被反诉人在反诉坚决不同意的情况下以欺诈诱导的方式占据耕种了反诉人的承包地，2016年秋后，在反诉人强烈要求被反诉人归还承包地的情况下，被反诉人再次欺骗诱导，并且在反诉人离场不知情的情况下，欺骗反诉人的老婆签字收下了五千元，后来才跟反诉人说那是退给承包合同本金。在2017年秋后，在反诉人多次强烈要求反诉人归还承包地的情况下，被反诉人仍以种种理由推拖，后在2018年秋后，在被反诉人再次无理拒不归还承包地的情况下，反诉人忍无可忍，找机械在承包地里种上了小麦，结果在第二天就被反诉人故意毁坏七亩，完全不符合法律规定和政策规定，使反诉人的合法权益受到严重侵害。 莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会（反诉被告）针对反诉辩称，反诉人所起诉的与事实不符，反诉人在调回承包地后又强占被反诉人的土地，被反诉人并且已经支付反诉人叫行地本金5000元，原租赁合同已解除，当时双方同意。 原告围绕诉讼请求向本院提交以下证据：被告交回叫行地收回本金5000元的报销表单据一份、朱桥镇鞠埃张家村土地承包合同一份、莱州市公安局朱桥派出所出警证明一份，证明原、被告双方协商解除承包合同退还被告本金5000元整，被告交回该土地，且被告从2016年12月到2018年9月25日没有耕种过该土地。经质证，被告对上述证据均无异议，亦认可收到村委退还的5000元本金，但主张合同未解除，因为村委未给付被告违约金。 被告围绕反诉请求向本院提交张广尧的证人证言，拟证明当时的村主任张广尧找到被告想收回土地，被告不同意，后来村委做工作说地村委先种着，合同也没有往回交，被告要求把钱全部给其后再交合同。经质证，原告主张该证据与原告提供的2016年12月份的报销表不相符，2016年的12月的报销表明确载明收回叫行地归还本金，并且有张广尧本人的签字，而在其提供的证据中自称没有收回叫行地不一致，并且对于村委重大的事项应当经村委代表研究一致通过，被告应当提供村委的会议记录来证实张广尧提供的证明，而其提供的证言证词不具有效力。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据和事实，本院予以认定：2014年10月1日，原、被告签订了莱州市朱桥镇鞠埃张家村土地承包合同，约定原告莱州市朱桥镇鞠埃张家村民委员会将坐落在村南的土地8亩承包给被告张风信经营管理，承包期20年，自2014年10月1日起，至2034年10月1日止，承包金额为5000元，合同签订之日一次性向村委交5000元。合同中约定：“十、违约责任：甲（本案原告）、乙（本案被告）双方必须信守合同，自觉履行，如单方违约，每亩承担违约金伍佰元整。”2016年12月份，被告收回叫行地退还本金5000元（备注：村南8亩地），被告妻子刘广芹收到并签字确认。 审理中，原告主张被告已收回叫行地退还本金5000元，提交的报销表予以证实，且有被告的妻子刘广芹签字确认收到，原、被告之间的承包合同已经解除，被告应返还土地给原告8亩土地。被告认可收到5000元的承包本金，但反驳合同未解除，因为原告村委未给付被告违约金，且称当时的村委主任张广尧应允被告，土地村委先暂时收回，合同先放被告手里，如果村里把所有的叫行地收回，被告也交回土地，并给付被告承包费和违约金；先给付被告5000元的承包本金，违约金以后再给付被告，若不给付，被告可继续耕种，并申请证人张广尧出庭作证。 证人张广尧当庭陈述：2015年秋收以后，我们村委想把所有的叫行地统一收回进行平均分配，然后在操作这件事时，跟张风信协商想把被告的叫行地收回，然后被告不同意，当时跟他说收回地是为了全村好，把地交给村里，后来跟他说村里暂时先种着张风信的地，等把村里的地都收回来了，张风信不交也不好看，如果都收不回来也不能强行把张风信的地收回来。在2016年张风信夫妻二人找到村委，说别人的钱都给了，为何他家的钱未给，没办法先凑了5000元把张风信当时叫行的钱给他了，还有违约金，因为村委当时没有钱，还是我（张广尧）私人垫付的。在2016年给张风信的答复就是地村里先种着，本金先退给张风信，违约金先欠着，等到村里的地都收上来了，应予了张风信1年的时间，如果村里地都收回来了，张风信也得交，如果收不上来再把地退给张风信。到了2017年年底当时张风信又到村里找，当时面临选举，我们村委已经暂停办公，当时答复张风信等选举完后再处理此事。并陈述，当时退还叫行地本金5000元是张风信的老婆在张广尧家拿走的。经原告发问，证人称当时的这个承包地只能通过协商，无法开村民代表会议，只是找了村委几个人商量了一下，并称当时村委所有成员在2016年12月份报销表（备注：收回叫行地归还本金5000元，没有约定违约金）的签字是镇政府下账必须的一道手续，必须每个人都签字，并不是大家对这个事研究作出决定签的字，报销表只是在收回叫行地的一道手续，并不是完全的手续，收回叫行地完整的手续是要退合同中明确表明的违约金，村里和张风信一样的叫行地的张松涛和张永民家都是退还了本金和违约金后，收回了叫行地、解除了合同，退还本金合同违约金在村里账目中都能查到，张风信家的事根本没有处理完，有违约金没有退还，无法解除合同。原告对证人证言不认可，认为提供的报销表明确注明收回叫行地归还本金，没有违约金之说，且被告已经免费耕种2年该土地，没有收取承包费，证人说的证词属于村委重大事项，应当经村民代表会议表决通过方能实施，因此主张证人证言不予采信。 本院认为，根据原告与张风信双方签订的朱桥镇鞠埃张家村土地承包合同能够证明原告莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会将涉案土地承包给张风信，承包期20年，自2014年10月1日起至2034年10月1日止。2016年12月份，原告将叫行地本金5000元退还给被告张风信，被告将涉案土地交回村委，应当认为双方之间的承包合同已解除，因承包期未到，原告要解除合同，即构成违约，原告应当赔偿被告违约金。在本案中，在本院明确告知被告张风信可针对违约金提起诉讼后，其仍坚持以要求赔偿为由提起反诉，但在承包合同被解除，承包地被原告收回的情况下，被告仍强占涉案土地进行耕作，原告可进行制止，故被告所主张的损失应由被告自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款（四）项，《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）张风信返还给原告（反诉被告）莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会坐落于莱州市朱桥镇鞠埃张家村村南土地8亩。 二、驳回被告（反诉原告）张风信对原告（反诉被告）莱州市朱桥镇鞠埃张家村村民委员会的反诉请求。 案件受理费50元，由被告（反诉原告）负担，限本判决生效后七日内交纳本院。反诉费81.38元，由被告（反诉原告）负担，此款被告（反诉原告）已交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审 判 长  崔亚伟 人民陪审员  原 强 人民陪审员  王金全 二〇一九年十二月五日 书 记 员  王浩珑