吉林省吉林市昌邑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0202民初2053号 原告:吉林银行股份有限公司吉林汇通支行。 负责人:王瑞麟。 委托诉讼代理人：程一。 委托诉讼代理人：赵勇，吉林恒正达律师事务所律师。 被告:邵巍巍，女，汉族，1982年7月19日生，住址吉林省吉林市。 被告:李文博，男，满族，1972年5月29生，住吉林省吉林市。 原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行（以下简称汇通支行）与被告邵巍巍、李文博金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。汇通支行的委托诉讼代理人程一、赵勇出庭参加诉讼。邵巍巍、李文博经本院依法传唤，届时未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告汇通支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告邵巍巍、李文博共同偿还贷款本金1694291.16元，罚息250125.60元,复利17435.44元，合计1961852.20元（复利、罚息暂计至2019年5月21日，此后按合同约定计算至借款本息还清之日止）；2、请求判令被告邵巍巍、李文博以其共有房产承担抵押担保责任，原告有权对以该抵押房产（座落于××区网点）折价或以拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；3、请求判令二被告承担原告的律师代理费12000.00元；4、请求判令二被告承担本案受理费、保全费。事实与理由：2017年4月10日，被告邵巍巍与其配偶李文博同原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行（下称“吉林银行”）签订《个人借款合同》（编号吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年借字第16号），双方约定：借款种类“吉商盈”借款，借款金额170万元，借款期限自2016年11月24日起至2017年11月24日止。还款方式为一次还本、按月还息。借款用于购车。借款利率6.525%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上浮动50%）。结息方式：按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。罚息利率：逾期贷款罚息利息以借款利率为基础上浮50%；挪用贷款罚息利率在借款利率基础上浮100%；对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。借款支付方式为受托支付。同日，被告邵巍巍（抵押权人）、被告李文博（财产共有人）与原告签订《个人借款抵押合同》（编号吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年个抵字第16号），约定：为担保本合同第一条所述“主合同”项下债务的履行，抵押人自愿将其享有合法处分权、并列入后附《抵押物清单》的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）、因主合同债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。在《不动产登记证明》（吉2016吉林市不动产证明第XXX号）上载明：抵押权权利人吉林银行，义务人邵巍巍，坐落XXX区XXX号网点。担保债权数额170万元。合同签订后，原告依约履行了借款义务。自2017年11月24日被告不能完全履行还款义务，截止到2019年5月21日，被告共欠付本息合计1961852.20元（其中本金1694291.16元，罚息250125.60元，复利17435.44元）。经原告多次催收，未果。原告依据《借款合同》第十三条之约定，有权宣布合同项下未偿还的贷款全部到期，并要求借款人立即偿还全部借款本息。二被告应当依法履行还款义务，应当对本案所涉贷款本金、利息（含罚息）及为实现债权的费用（律师费、差旅费）承担抵押担保责任。为维护合法权益，恳请贵院依法支持原告诉请。 被告邵巍巍、李文博均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩权利。 经审理查明：邵巍巍、李文博系夫妻关系。邵巍巍系吉林市中孚汽车租赁有限公司的股东。2016年11月24日，邵巍巍与汇通支行签订《个人借款合同》（吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年借字第16号），合同中约定借款种类：“吉商盈”借款，借款金额170万元，借期自2016年11月24日至2017年11月24日，借款用途为购车，借款年利率6.525%，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%，对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。利率调整方式为本合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的合同借款利率选择为不随之调整。借款的支付方式为贷款人受托支付：即借款人授权贷款人直接将款项划入指定的经销商、开发商或交易对象账号，户名刘思源，账号：×××,开户行为工商银行。还款方式为扣款方式，委托账户户名邵巍巍，还款号2039XXXX0012。担保：本合同项下的债务的担保方式为由邵巍巍提供抵押，并签订相应的担保合同。李文博在借款人配偶一栏里签字并按捺手印。 同日，汇通支行与邵巍巍签订《个人借款抵押合同》（吉林银行股份有限公司吉林汇通支行2016年个抵字第16号），邵巍巍将其位于吉林市××区网点抵押给汇通支行并办理了抵押登记。李文博在财产共有人处签字并按捺手印。 2016年12月13日，汇通支行向邵巍巍发放贷款170万元。邵巍巍逐月偿还至2017年11月24日，共计偿还本金5708.84元、利息106611.29元。 汇通支行因本案诉讼，委托吉林恒正达律师事务所律师代理，但尚未支付律师代理费。 认定上述事实的证据有：原告汇通支行提交的邵巍巍身份证复印件、李文博身份证复印件、邵巍巍、李文博户口本复印件、邵巍巍、李文博婚证复印件、《个人借款合同》、《个人借款抵押合同》、合同附件《抵押物清单》、《个人贷款支付委托书》、《个人业务出账单》、《个人借款凭证》、邵巍巍房屋所有权证复印件、邵巍巍国有土地使用权证复印件、房屋他项权证复印件、吉林银行个人贷款逾期催收通知单、被告邵巍巍欠款明细表、《委托代理合同》及原告当庭的陈述。 本院认为，汇通支行与邵巍巍签订的贷款合同及抵押合同均系当事人真实意思表示，且内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人均应依约履行各自的权利义务。汇通支行按照约定向邵巍巍发放了170万元的贷款，邵巍巍应当按照合同约定履行还款义务，未按约定完全履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。现汇通支行要求判令邵巍巍偿还贷款本金1694291.16元及罚息、复利的诉讼请求，符合合同有关约定，本院予以支持。李文博与邵巍巍系夫妻关系，不仅知晓案涉借款的用途，亦在借款合同与抵押担保合同上作为配偶签字确认，应当认定为夫妻二人的共同借款。故李文博应承担共同偿还的责任。 关于律师费。依双方在合同中的约定属于实现债权的合理支出，但因没有实际给付，故该请求的律师费用，本院不予以支持。 关于优先受偿权。汇通支行与邵巍巍、李文博签订的《个人借款抵押合同》，系双方的真实意思表示，应认定为合法有效。因邵巍巍权属的坐落于吉林市××区网点的房产在相关权属管理部门已进行他项权利登记，汇通支行作为抵押权人具有折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿权，因此对该项诉请，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》（二）第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告邵巍巍、李文博于本判决生效后三日内向原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行共同偿还贷款本金1694291.16元；并以1694291.16万元为基数，自2017年11月25日起至实际付清之日止，按双方约定的罚息、复利计算支付利息； 二、原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行有权对被告邵巍巍、李文博所有的坐落于吉林市××区网点的房屋，经折价或者拍卖、变卖所得的价款中优先受偿； 三、驳回原告吉林银行股份有限公司吉林汇通支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22565元，保全费5000元，合计27565元，由被告邵巍巍、李文博共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审 判 长  南相禄 人民陪审员  王一如 人民陪审员  宋维佳 二〇一九年十二月三日 书 记 员  李 晓