湖北省赤壁市人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂1281民初2945号原告：中国银行股份有限公司赤壁支行，住所地：赤壁市沿河大道225号，统一社会信用代码：91421281881320492N。负责人：贺红，该行行长。委托诉讼代理人：郑德露，湖北平合律师事务所律师。被告：王久生，男，1973年2月18日生，汉族，身份证住址：湖北省赤壁市，被告：彭淑琴，女，1976年8月25日生，汉族，身份证住址：湖北省赤壁市，被告：赤壁市城市建设综合开发有限责任公司，住所地：赤壁市河北大道东风路，统一社会信用代码：914212811813138652。法定代表人：周勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：李晓、来琴，湖北君泽律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司赤壁支行（以下简称中行赤壁支行）诉被告王久生、彭淑琴、赤壁市城市建设综合开发有限责任公司（以下简称赤壁城建公司）金融借款、抵押、保证合同纠纷一案，本院于2018年11月13日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告中行赤壁支行的委托诉讼代理人郑德露与被告王久生、赤壁城建公司的委托诉讼代理人李晓、来琴到庭参加了诉讼，被告彭淑琴经本院合法传唤未到庭，但向本院提交了书面答辩状。本案现已审理终结。原告中行赤壁支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告王久生、彭淑琴立即偿还原告下欠本金人民币85600.24元及利息、罚息（利息、罚息按双方签订的贷款合同约定，计算至本金清偿之日止）。2.依法判令被告王久生、彭淑琴承担原告律师代理费。3.依法判令原告对被告王久生、彭淑琴提供的抵押物享有优先受偿权。4.依法判令被告赤壁城建公司对上述债务承担连带清偿责任。5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2009年9月，被告王久生、彭淑琴向原告贷款人民币12万元，购买被告赤壁城建公司开发建设的房屋，贷款期限为15年，被告赤壁城建公司为该贷款提供不可撤销的连带责任保证。被告王久生、彭淑琴以其购买的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。后原告按约提供了贷款，现被告王久生、彭淑琴未按合同约定还款。为此，特诉至法院。被告王久生、彭淑琴共同辩称：2009年龙铁山找到我买房，在龙铁山的安排下在中行赤壁支行办理了按揭贷款，之后我便每月按时偿还贷款，后来得知龙铁山将该房屋卖给我之前已经卖给了别人，我就不再还房贷，我所交的房贷龙铁山退还给了我，之后的房贷由龙铁山偿还。我们都是受害者，我们没有得到房，也没有收到贷款，不应由我们承担偿还责任。中行赤壁支行在贷款上审核不严，该笔贷款没有打到赤壁城建公司的账户上，系中行赤壁支行贷款资金的监管上失职。龙铁山骗取银行贷款的行为，已有法院生效的判决书所证实，已判决龙铁山退赔违法所得，其中包含我们的按揭贷款，该款项已由龙铁山退赔，不应再找我们偿还，请求法院驳回原告对我们的诉讼请求。赤壁城建公司辩称：1.本案涉诉商品房买卖合同系无效合同，合同落款处赤壁城市建设综合开发有限责任公司金角塘小区项目部印章系龙铁山私刻，该合同系龙铁山为骗取银行贷款伪造印章所签订。赤壁市人民法院（2017）鄂1281刑初57号刑事判决书认定，龙铁山在实际无房销售的情况下，为骗取银行贷款作为资金周转，与王久生签订商品房买卖合同，事实上并无房屋交易。中行赤壁支行主张的贷款12万元已被上述刑事判决书认定为骗取贷款的犯罪所得，与王久生、彭淑琴之间无真实的贷款合同法律关系，担保合同是以主合同即贷款合同的存在为前提和依据，主合同无效，从合同当然无效，赤壁城建公司与中行赤壁支行之间事实上也不存在贷款担保法律关系，其要求赤壁城建公司承担连带清偿责任的主张应予驳回。2.本案所涉贷款已被法院生效判决退赔、发还，中行赤壁支行又以同一事实提起民事诉讼，其主张不属于民事案件受理范围，理应予以驳回起诉。当事人围绕诉讼请求及抗辩理由依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，结合原、被告的诉辩及质证意见，本院经审理认定事实如下:赤壁城建公司委托案外人龙铁山作为该公司的项目经理与赤壁公共汽车总公司签订了一份土地开发协议书，赤壁公共汽车总公司将其闲置土地移交给赤壁城建公司建设金角塘小区住宅楼。2009年8月15日，王久生与赤壁城市建设综合开发有限责任公司金角塘小区项目部签订了一份商品房买卖合同，购买该小区的房屋，合同落款处加盖了赤壁城市建设综合开发有限责任公司金角塘小区项目部印章，龙铁山作为委托代理人加盖了其私人印章。2009年9月3日，王久生、彭淑琴与中行赤壁支行签订了一份个人一手住房贷款合同，向中行赤壁支行贷款12万元用于购买上述房屋。王久生、彭淑琴以购买的上述房屋提供抵押担保，同日，王久生、彭淑琴作为房屋所有权人在赤壁房地产交易中心办理了抵押登记，房屋他项权人为中行赤壁支行。龙铁山也于同日向中行赤壁支行提供了一份盖有赤壁城建公司印章（印章系伪造）的不可撤销连带责任担保函，为上述贷款提供连带责任担保，该函还加盖了龙铁山的私人印章。合同签订后，中行赤壁支行将贷款按贷款合同约定汇入赤壁城市建设综合开发有限责任公司金角塘小区项目部的账户上，全部由龙铁山使用。因王久生、彭淑琴知晓房屋出售他人后，在偿还了部分贷款后未再继续偿还贷款，为此，原告诉来法院。本院以龙铁山因自己存在不良信用，不符合申请贷款条件，在实际无房屋销售的情况下，为了骗取贷款作为周转资金，与王久生等16人签订购买金角塘小区房屋的商品房买卖合同，然后要求王久生等16人到中行赤壁支行办理贷款，并到赤壁房地产交易中心办理了贷款抵押登记，共计骗取中行赤壁支行贷款199万元，贷款拨至龙铁山开户的金角塘小区项目部账户后全部由龙铁山使用，龙铁山在案发前偿还了中行赤壁支行部分贷款本息，龙铁山的行为构成骗取贷款罪，经本院（2017）鄂1281刑初57号刑事判决书判决龙铁山有期徒刑，龙铁山退赔中行赤壁支行1240826.7元（王久生、肖诚孝等16人未还的贷款本金）。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十九条规定：“被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。被害人提起附带民事诉讼的，人民法院不予受理。追缴、退赔的情况，可以作为量刑情节考虑。”《最高人民法院关于适用刑法第六十四条有关问题的批复》（法（2013）229号）规定：“根据刑法第六十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国刑事诉讼法〉的解释》第一百三十八条、第一百三十九条的规定，被告人非法占有、处置被害人财产的，应当依法予以追缴或者责令退赔。据此，追缴或者责令退赔的具体内容，应当在判决主文中写明；其中，判决前已经发还被害人的财产，应当注明。被害人提起附带民事诉讼，或者另行提起民事诉讼请求返还被非法占有、处置的财产的，人民法院不予受理。”按照中行赤壁支行的诉讼请求及依据的事实理由，中行赤壁支行请求王久生、彭淑琴按贷款合同偿还贷款，而该贷款合同的贷款已被认定为龙铁山骗取中行赤壁支行贷款并作为其定罪量刑的依据，属龙铁山非法占有的财产。目前案涉贷款合同的款项经由本院生效的刑事判决书确定为龙铁山退赔中行赤壁支行，作为受害人即中行赤壁支行提起本案诉讼的，人民法院依法不予受理，应依法驳回中行赤壁支行的起诉。鉴于本案的基础法律关系即贷款合同关系不予受理，该合同的从合同即抵押、保证合同不宜在本案中作出认定和处理。如果中行赤壁支行有充分的事实和法律依据确认本案贷款合同之外其他合同的效力及过错程度或王久生、彭淑琴存在过错，并应承担违约责任或赔偿责任的，可另案主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四条第一款第三项的规定，裁定如下：驳回原告中国银行股份有限公司赤壁支行的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  何文辉人民陪审员  王明清人民陪审员  徐 锋二〇一九年十二月十七日书 记 员  冷玉玲附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。