安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖16民初374号原告：亳州市金地融资担保有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区魏武大道南段路东838号。法定代表人：李龙华，该公司董事长。委托诉讼代理人：李鹏峰，安徽承义律师事务所律师。委托诉讼代理人：程韵娇，安徽承义律师事务所律师。被告：宿州市同胜置业有限公司，住所地安徽省宿州市胜利路南华四楼。法定代表人：李峰,该公司总经理。被告：宿州银泰商业运营管理有限公司，住所地安徽省宿州市胜利路明丽家天下1楼0801室。法定代表人：卞德利,该公司总经理。被告：亳州市同协投资有限公司，住所地安徽省亳州市谯城区站前路友阳步行街137号。法定代表人：谷全辉。被告：谷全辉，男，1969年5月17日出生，汉族，住安徽省亳州市樵城区。被告：李峰，男，1965年2月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：王瑞宽，男，1970年1月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：马永明，男，1959年7月14日出生，汉族，住安徽省市亳州市谯城区。被告：卞立金，男，1961年10月5日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：杨满义，男，1975年6月24日出生，汉族，住安徽省亳州市城区。被告：陈安领，男，1966年2月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：邸梅英，女，1963年2月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：段美侠，女，1968年12月9日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被告：陈晨阳，女，1970年4月10日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。被告：王地，男，1984年12月18日出生，回族，住安徽省亳州市谯城区。被告：马啸，男，1989年4月3日出生，回族，住安徽省亳州市谯城区。被告：韩灵芝，女，1972年8月11日出生，汉族，住安徽省亳州市城区。被告：陈慧，女，1990年5月8日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。原告亳州市金地融资担保有限公司（以下简称亳州金地公司）与被告宿州市同胜置业有限公司（以下简称宿州同胜公司）、宿州银泰商业运营管理有限公司（以下简称宿州银泰公司）、亳州市同协投资有限公司（以下简称亳州同协公司）、谷全辉、李峰、王瑞宽、马永明、卞立金、杨满义、陈安领、邸梅英、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、韩灵芝、陈慧追偿权纠纷一案，本院于2019年6月6日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。亳州金地公司的委托诉讼代理人程韵娇到庭参加了诉讼。宿州同胜公司、宿州银泰公司、亳州同协公司、谷全辉、马永明、卞立金、杨满义、邸梅英、韩灵芝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。李峰、王瑞宽、陈安领、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、陈慧、经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。亳州金地公司向本院提出诉讼请求：1.判令宿州同胜公司立即偿还亳州金地公司为其代偿的借款本息45585587.65元，并支付利息425465.49元（以45585587.65元为基数，年利率24%为标准，自2019年5月22日开始计算，暂计算至2019年6月5日，律师费1.5万元；2.判令宿州银泰公司、亳州同协公司、谷全辉、李峰、王瑞宽、马永明、卞立金、杨满义、陈安领、邸梅英、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、韩灵芝、陈慧对上述债务承担连带清偿责任；3.判令亳州金地公司对宿州同胜公司所有的位于宿州同胜沃尔玛国际购物广场5035室的房屋（房屋产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第0002646号）以及宿州同胜沃尔玛国际购物广场5036室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5037室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权地0002644号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5038室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5039室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用、担保费用等费用由被告承担。事实与理由：2016年7月18日安徽质子资产管理有限公司（以下简称“质子资产”）、亳州药都农村商业银行股份有限公司（以下简称“药都银行”）签订的编号为2016年委借字第074号《委托贷款代理协议》，药都银行接受质子资产委托向借款人发放贷款。宿州同胜公司于同日与质子资产、药都银行签订了一份编号为2016年质委借字第071801号《委托贷款合同》，约定：质子资产委托药都银行借款3000万给宿州同胜公司，借款期限自2016年7月18日起至2017年7月18日，年利率为12.5%。为了保证质子资产债权的实现，亳州金地公司于2016年7月18日与宿州同胜公司签订了编号为2016高委保字第140号《最高额委托保证合同》，约定：保证期间为借款到期之日起两年，亳州金地公司承担连带清偿责任，亳州金地公司的担保范围为主合同项下的全部本息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用和所有其他应付的费用等，亳州金地公司代宿州同胜公司清偿债务后有权要求宿州同胜公司归还亳州金地公司代偿的全部款项及自付款之日起的利息（利率按主合同项下借款逾期时中国人民银行规定的逾期贷款利率为准），有权要求宿州同胜公司支付亳州金地公司为实现追偿权而产生的一切费用（包含律师费）。宿州同胜公司不按主合同约定的期限偿还本金及利息，亳州金地公司有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款利率水平上加收每日万分之五的罚息，直至清偿本息为止。宿州同胜公司逾期不偿还借款的，应向亳州金地公司支付主合同标的金额15%的违约金。同时约定，管辖法院为亳州金地公司所在地法院。2016年7月18日，质子资产与亳州金地公司签订编号为2016质委贷字011号《委托贷款保证合同》，约定由亳州金地公司为其委托贷款的3000万元提供连带责任保证，保证范围为：主合同项下的本金、利息、罚息、逾期利息、违约金、复利、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。为了保证亳州金地公司担保追偿权的实现，亳州金地公司与宿州同胜公司于2016年7月18日与亳州金地公司签订一份编号为2016年高抵字第79号《最高额抵押反担保合同》，约定以宿州同胜公司所有的位于宿州同胜沃尔玛国际购物广场的房屋向亳州金地公司提供抵押反担保，反担保的范围同原告的追偿权范围。并于2016年7月19日在宿州市国土资源局办理了抵押权登记。为了保证亳州金地公司担保追偿权的实现，亳州金地公司与宿州同胜公司、宿州银泰公司于2016年7月18日签订一份编号为2016年高信反字第119-2号《最高额信用反担保合同》，与宿州同胜公司、亳州同协公司签订了一份编号为2016年高信反字第119-1号《最高额信用反担保合同》。约定宿州银泰公司、亳州同协公司以保证的方式为宿州同胜公司向亳州金地公司提供最高额信用反担保并承担连带保证责任，反担保的范围同原告的追偿权范围。2016年7月18日，宿州银泰公司、亳州同协公司、谷全辉、李峰、王瑞宽、马永明、卞立金、杨满义、陈安领、邸梅英、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、韩灵芝、陈慧向亳州金地公司出具《保证书》，为宿州同胜公司向亳州金地公司提供了连带责任反担保，反担保的范围同亳州金地公司的追偿权范围。2016年7月27日，药都银行向宿州同胜公司放款2105万元，2016年8月5日放款580万元，2016年9月20日放款50万元，2016年12月28日放款45万元，约定借款到期日为2017年7月18日，利率为年利率12.5%。宿州同胜公司的所借的2780万元贷款到期后，并未还本付息。2019年5月22日，安徽质子资产管理有限公司向亳州金地公司发出一份《代偿通知书》，要求亳州金地公司代偿本息共45585587.65元，亳州金地公司于当日代偿。综上所述，请支持亳州金地公司的诉请。被告宿州同胜公司、宿州银泰公司、亳州同协公司、谷全辉、李峰、王瑞宽、马永明、卞立金、杨满义、陈安领、邸梅英、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、韩灵芝、陈慧等未提交答辩状。本院经审理查明：宿州同胜公司于2016年7月18日与安徽质子资产管理有限公司（以下简称“质子资产”）、亳州药都农村商业银行股份有限公司（以下简称“药都银行”）签订的编号为2016年委借字第074号《委托贷款代理协议》，药都银行接受质子资产委托向借款人发放贷款。同日宿州同胜公司与质子资产、药都银行签订一份编号为2016年质委借字第071801号《委托贷款合同》，约定：质子资产委托药都银行借款3000万给宿州同胜公司，借款期限自2016年7月18日起至2017年7月18日。亳州金地公司于2016年7月18日与宿州同胜公司签订了编号为2016高委保字第140号《最高额委托保证合同》，约定：保证期间为借款到期之日起两年，亳州金地公司承担连带清偿责任，亳州金地公司的担保范围为主合同项下的全部本息、复利、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用和所有其他应付的费用等，亳州金地公司代宿州同胜公司清偿债务后有权要求宿州同胜公司归还亳州金地公司代偿的全部款项及自付款之日起的利息（利率按主合同项下借款逾期时中国人民银行规定的逾期贷款利率为准），及为实现追偿权而产生的一切费用（包含律师费）。宿州同胜公司不按主合同约定的期限偿还本金及利息，亳州金地公司有权对逾期贷款从逾期之日起在借款合同约定的贷款利率水平上加收每日万分之五的罚息，直至清偿本息为止。宿州同胜公司逾期不偿还借款的，应向亳州金地公司支付主合同金额的额15%的违约金。2016年7月18日，质子资产与亳州金地公司签订编号为2016质委贷字011号《委托贷款保证合同》，约定由亳州金地公司为其委托贷款的3000万元提供连带责任保证，保证范围为：主合同项下的本金、利息、罚息、逾期利息、违约金、复利、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用。亳州金地公司于2016年7月18日与宿州同胜公司签订一份编号为2016年高抵字第79号《最高额抵押反担保合同》，约定约定以宿州同胜公司所有的位于宿州同胜沃尔玛国际购物广场5035室的房屋（房屋产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第0002646号）以及宿州同胜沃尔玛国际购物广场5036室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5037室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权地0002644号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5038室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5039室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）向亳州金地公司提供抵押反担保，反担保的范围同原告的追偿权范围。并于2016年7月19日在宿州市国土资源局办理了抵押权登记。亳州金地公司与宿州同胜公司、宿州银泰公司于2016年7月18日签订一份编号为2016年高信反字第119-2号《最高额信用反担保合同》，与宿州同胜公司、亳州同协公司签订了一份编号为2016年高信反字第119-1号《最高额信用反担保合同》，约定宿州银泰公司、亳州同协公司以保证的方式为宿州同胜公司向亳州金地公司提供最高额信用反担保并承担连带保证责任，反担保的范围同原告的追偿权范围。2016年7月18日，宿州银泰公司、亳州同协公司、谷全辉、李峰、王瑞宽、马永明、卞立金、杨满义、陈安领、邸梅英、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、韩灵芝、陈慧向亳州金地公司出具《保证书》，为宿州同胜公司向亳州金地公司提供了连带责任反担保，反担保的范围同亳州金地公司的追偿权范围。2016年7月27日，亳州药都农村商业银行股份有限公司向宿州同胜公司放款2105万元，2016年8月5日放款580万元，2016年9月20日放款50万元，2016年12月28日放款45万元，约定借款到期日为2017年7月18日，利率为年利率12.5%。宿州同胜公司所借的2780万元贷款到期后，并未还本付息。2019年5月22日，安徽质子资产管理有限公司向亳州金地公司发出一份《代偿通知书》，要求亳州金地公司代偿本息共45585587.65元，亳州金地公司于当日代偿。上述事实，亳州金地公司提供的《委托贷款代理协议》《委托贷款合同》、《最高额委托保证合同》、《委托贷款保证合同》、《最高额抵押反担保合同》、《不动产登记证明》、两份《最高额信用反担保合同》、八份《保证书》、股董会决议等、四份《亳州药都农村商业银行借款凭证》、《代偿通知书》、《代偿确认函》、四份《转账凭证》、《委托代理合同》、律师费发票及转账凭证在卷佐证。本院认为，2019年5月22日，亳州金地公司为宿州同胜公司代偿的借款本息45585587.65元，亳州金地公司代偿后对宿州同胜公司进行追偿符合双方合同约定，亳州金地公司请求的利息标准亦不违反合同约定及法律规定，本院予以支持；亳州金地公司请求的律师费亦符合双方约定，本院亦予以支持；宿州银泰公司、亳州同协公司、杨满义、李峰、马永明、谷全辉、卞立金、段美侠、韩灵芝、马啸、陈慧、王地、陈安领、邸梅英对宿州同胜公司的借款给亳州金地公司出具了保证书，保证方式为连带责任保证，因此，上述保证人对宿州同胜公司应履行的本案还款义务承担连带清偿责任。宿州同胜公司向亳州金地公司提供其所有的位于宿州同胜沃尔玛国际购物广场的房屋作为抵押反担保，反担保的范围同亳州金地公司的追偿权范围，并在宿州市国土资源局办理了抵押权登记。故亳州金地公司请求对宿州同胜公司提供的反担保物享有优先受偿权应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、宿州市同胜置业有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还亳州市金地融资担保有限责任公司为其代偿的借款本息45585587.65元，并支付利息425465.49元（以45585587.65元为基数，年利率24%为标准，自2019年5月22日七，计算至2019年6月5日）、律师费1.5万元；二、宿州银泰商业运营管理有限公司、亳州市同协投资有限公司、谷全辉、李峰、王瑞宽、马永明、卞立金、杨满义、陈安领、邸梅英、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、韩灵芝、陈慧对宿州市同胜置业有限公司本案应偿还的债务承担连带清偿责任；三、亳州市金地融资担保有限责任公司对宿州市同胜置业有限公司所有的位于宿州同胜沃尔玛国际购物广场5035室的房屋（房屋产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第0002646号）以及宿州同胜沃尔玛国际购物广场5036室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5037室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权地0002644号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5038室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）、宿州同胜沃尔玛国际购物广场5039室的房屋（不动产权证号为皖（2016）宿州市不动产权第××号）拍卖或变卖价款享有优先受偿权；四、宿州银泰商业运营管理有限公司、亳州市同协投资有限公司、谷全辉、李峰、王瑞宽、马永明、卞立金、杨满义、陈安领、邸梅英、段美侠、陈晨阳、王地、马啸、韩灵芝、陈慧承担责任后，可以向宿州市同胜置业有限公司追偿。五、驳回亳州市金地融资担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费271855元，由宿州市同胜置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安徽省高级人民法院。审 判 长  刘 强审 判 员  周甜甜人民陪审员  陆亚娟二〇一九年十二月二十六日书 记 员  刘 标