浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0327民初5918号原告：建设银行苍南支行，统一社会信用代码91330327845807252P，住所地浙江省苍南县灵溪镇玉苍路555号。负责人：沈加权，该支行行长。委托诉讼代理人：孙凡、毛梦思，浙江正昌律师事务所律师。被告：温州市南港商贸有限公司，统一社会信用代码91330327MA2862KB39，住所地浙江省温州市苍南县灵溪镇河滨东路974-990号302室。法定代表人：黄祥景。被告：黄祥景，男，1978年2月2日出生，汉族，户籍地浙江省苍南县，现住。被告：黄祥校，男，1982年1月1日出生，汉族，户籍地浙江省苍南县，现住。被告：王宝同，女，1980年10月7日出生，汉族，户籍地浙江省苍南县，现住。原告建设银行苍南支行（以下简称建设银行苍南支行）与被告温州市南港商贸有限公司、黄祥景、黄祥校、王宝同金融借款合同纠纷一案，于2019年6月26日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年8月6日、8月21日和12月16日公开开庭进行了审理。原告建设银行苍南支行的委托诉讼代理人毛梦思、被告黄祥景到庭参加第一次庭审诉讼，原告建设银行苍南支行的委托诉讼代理人孙凡到庭参加第二次庭审诉讼，原告建设银行苍南支行的委托诉讼代理人毛梦思到庭参加第三次庭审诉讼。被告温州市南港商贸有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，被告黄祥校、王宝同因羁押于苍南县看守所无法到庭，被告黄祥景经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加第二次、第三次庭审活动。本案现已审理终结。原告建设银行苍南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告温州市南港商贸有限公司立即偿还借款本金200万元及期内利息11803.16元、逾期利息（以本金200万元为基数，自2019年3月31日起至欠款本息结清之日止，按年利率8.4825‰计算）、复利（以期内利息11803.16元为基数，自2019年3月31日起至结清之日止，按月利率8.4825‰计算）；2.判令被告温州市南港商贸有限公司支付原告律师费6840元；3.判令对被告黄祥景所有的坐落于苍南县屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额159万元内享有优先受偿权；4.判令对被告黄祥校、王宝同所有的坐落于苍南县屋采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款在最高额159万元内享有优先受偿权；5.判令被告黄祥景对温州市南港商贸有限公司的上述第一、第二项债务在最高额300万元内承担连带偿还责任；6.本案的诉讼费及实现债权的其他费用（包括公告费）由各被告共同承担。事实和理由：2018年3月28日，被告温州市南港商贸有限公司向建设银行苍南支行签订一份编号为330627204-0101-20181920809的《小微企业快贷借款合同》，约定：借款额度为200万元，借款额度有效期限为2018年3月28日至2019年3月27日，贷款利率为年利率，利率为固定利率。贷款按日计算，结算方式为按月付息，结算日为每月20日到期一次性还本。如贷款逾期的，从逾期之日起按约定利率加收50%计收逾期利息及复利。因借款人违约行为导致产生律师费用，由借款人承担。2018年3月30日，建设银行苍南支行向被告温州市南港商贸有限公司发放贷款200万元。2018年3月28日，被告黄祥景作为保证人与建设银行苍南支行签订了合同号为330327204-0101-20181920809-01的《小微企业快贷最高额保证合同》，合同约定：被告黄祥景愿意为原告与被告温州市南港商贸有限公司签订的编号为330327204-0101-20181920809的《小微企业快贷借款合同》项下债务人的一系列债务提供最高限额300万元的保证担保。保证方式为连带责任保证。保证期间为每笔借款的履行期限届满之日起两年。保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支出的贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、公告费、律师费等）。无论建设银行苍南支行对合同项下的债权是否拥有其他担保及担保是否由借款人自己提供，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2018年3月28日，被告黄祥景作为抵押人与原告签订了合同号为330627204-0101-20181920809-02的《小微企业快贷最高额抵押合同》，合同约定：以被告黄祥景所有的坐落于苍南县产作为抵押财产，为被告温州市南港商贸有限公司在2018年3月28日至2021年2月8日期间向原告借款等形成一系列债务提供最高限额为159万元的最高额抵押担保。次日，双方办理了抵押登记。2018年3月28日，被告黄祥校、王宝同作为抵押人与原告签订了合同号为330627204-0101-20181920809-03的《小微企业快贷最高额抵押合同》，合同约定：以被告黄祥校、王宝同所有的坐落于苍南县产作为抵押财产，为被告温州市南港商贸有限公司在2018年3月28日至2021年2月8日期间向原告借款等形成一系列债务提供最高限额为159万元的最高额抵押担保。次日，双方办理了抵押登记。期内利息结清至2019年2月20日，后又偿还135.17元，尚欠11803.16元。贷款到期后，被告温州市南港商贸有限公司未按约履行还款义务，各被告担保人也未履行担保义务。另，原告为本案支付律师代理费6840元。被告黄祥景答辩称：借我们期内利息已经付清。对按照合同约定的方式计算逾期利息和复利没有异议，抵押也没有异议。被告黄祥校答辩称：起诉事实属实，利息都是我哥黄祥景还的。被告王宝同答辩称：起诉属实，抵押也属实，本金没有还过，利息之前是我们还的，后来资金出问题了由黄祥景还。被告温州市南港商贸有限公司未提供答辩材料。原告建设银行苍南支行在举证期限内，提供了下列证据材料：1.营业执照、法定代表人身份证、单位负责人身份证明书，证明原告的主体资格；2.营业执照及身份证，证明各被告的诉讼主体资格；3.小微企业快贷借款合同、贷款转存凭证、贷款财务交易明细表，证明被告向原告借款的事实；4.小微企业快贷最高额保证合同，证明被告提供担保的事实；5.小微企业快贷最高额抵押合同、不动产登记证明、不动产利证书，证明抵押物权属、登记情况及被告提供抵押的事实；6、送达地址确认书，证明被告送达地址情况；7、律师费发票，证明产生律师费事实。被告温州市南港商贸有限公司、黄祥景、黄祥校、王宝同、均未提供证据材料。原告提供的上述证据经质证，被告黄祥景、黄祥校、王宝同均没有异议，被告温州市南港商贸有限公司未到庭，视为放弃质证的权利，故本院予以确认并在卷佐证。本院经审理，查明的事实与原告诉称的一致。本院认为，原告建设银行苍南支行与被告温州市南港商贸有限公司之间签订的《小微企业快贷借款合同》以及被告黄祥景、黄祥校、王宝同与原告签订的《小微企业快贷最高额保证合同》、《小微企业快贷最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。被告温州市南港商贸有限公司借款后未按合同约定履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告建设银行苍南支行要求被告温州市南港商贸有限公司偿付尚欠的借款本金、期内利息、逾期利息，于法有据，本院予以支持。另外，涉案借款合同中已约定借款人未按时支付利息，贷款人有权对应付未付利息计收复利，故原告的复利请求，也应予以支持。涉案最高额抵押已经办理登记，涉案主债务属于最高额抵押的担保范围，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二款、第二百零三条第一款的规定，抵押权自登记时设立，温州市南港商贸有限公司未履行上述债务的，建设银行苍南支行有权以拍卖、变卖温州市南港商贸有限公司提供的抵押物所得价款在抵押担保的最高债权额范围内优先受偿。因被告的违约造成原告为诉讼而支付的律师代理费，依约应由被告负担。被告黄祥景作为连带责任保证人依法应对物的担保之外的债权承担连带保证责任，但其在承担保证责任后，有权向温州市南港商贸有限公司追偿。原告要求被告黄祥景对被告温州市南港商贸有限公司的上述第一、二项诉讼请求在最高额300万元内承担连带担保责任，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、温州市南港商贸有限公司于判决生效后十日内偿还建设银行苍南支行借款本金200万元及期内利息11803.16元、逾期利息（以本金200万元为基数，自2019年3月31日起至实际履行完毕之日止，按月利率8.4825‰计算）、复利（以11803.16为基数，自2019年3月31日起至实际履行完毕之日止，按月利率8.4825‰计算）；二、温州市南港商贸有限公司于本判决生效后十日内支付建设银行苍南支行因本案支出的律师代理费6840元；三、如温州市南港商贸有限公司到期未履行上述第一项、第二项债务的，建设银行苍南支行有权以拍卖、变卖登记在黄祥景名下的坐落于苍南县屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为330327204-0101-20181920809-02的《小微企业快贷最高额保证合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额159万元为限；四、如温州市南港商贸有限公司到期未履行上述第一项、第二项债务的，建设银行苍南支行有权以拍卖、变卖登记在黄祥校、王宝同名下的坐落于苍南县屋所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的合同号为330327204-0101-20181920809-03的《小微企业快贷最高额保证合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额159万元为限；五、黄祥景对温州市南港商贸有限公司上述第一项、第二项债务在上述第三项、第四项物的担保以外在最高限额300万元内承担连带偿还责任，黄祥景在承担保证责任后，有权向温州市南港商贸有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23205元，由温州市南港商贸有限公司、黄祥景、黄祥校、王宝同共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  周科中人民陪审员  黄素珍人民陪审员  陈先海二〇一九年十二月二十日书 记 员  董小美代书 记员  吴孟捷?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。