浙江省杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初4864号 原告：中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行。统一社会信用代码：9133010984350037X0。地址：浙江省杭州市萧山区人民路213号。 代表人：童建荣，该支行行长。 委托代理人：何骏霄，浙江浙杭律师事务所律师。 被告：杭州欧瑞广告有限公司。统一社会信用代码：91330109773598104A。住所地：浙江省杭州市萧山区城厢街道萧绍路289号二楼201室。 法定代表人：汤水苗，该公司执行董事兼经理。 被告：汤海苗，香港特别行政区居民，男，1967年9月2日出生。 被告：杭州哨兵汤姆酒店有限公司。统一社会信用代码：91330109770808444Y。住所地：浙江省杭州市萧山区北干街道风情大道339号。 法定代表人：汤邺，该公司执行董事兼总经理。 委托代理人：汤冰冰，女，该公司员工。 被告：汤水苗，男，1965年10月6日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。 被告：张婉珍，女，1966年2月10日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。 原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行（以下简称建行萧山支行）诉被告杭州欧瑞广告有限公司（以下简称欧瑞公司）、汤海苗、德利服饰实业（杭州）有限公司（以下简称德利公司）、杭州哨兵汤姆酒店有限公司（以下简称哨兵公司）、汤水苗、张婉珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月20日立案受理后，依法组成合议庭进行审理，于同年6月12日公开开庭进行了审理。原告建行萧山支行的委托代理人何骏霄，被告哨兵公司的委托代理人汤冰冰到庭参加诉讼。被告欧瑞公司、汤海苗、汤水苗、张婉珍经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院根据原告申请，依法对被告采取财产保全措施。诉讼过程中，原告申请撤回对被告德利公司的起诉，本院已裁定予以准许。本案现已审理终结。 原告建行萧山支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告欧瑞公司偿还借款本金4749945.48元，支付利息（含罚息、复利）712626.44元（暂计算至2019年2月22日，此后按合同约定另计至本息结清之日）；二、判令被告欧瑞公司偿还借款本金1240万元，支付利息（含罚息、复利）1789597.03元（暂计算至2019年2月25日，此后按合同约定另计至本息结清之日）；三、判令被告欧瑞公司承担原告的律师代理费15000元；四、判令对被告汤海苗提供的抵押物（具体为：坐落于萧山区土地，权证号为：杭房权证萧更字第××号）以折价或者以拍卖、变卖，原告对所得价款在上述第一、二、三项诉讼请求范围内以最高债权限额14136600元为限享有优先受偿权；五、判令对被告汤海苗提供的抵押物【具体为：1.坐落于千岛碧云天3-6号106室（号）的房产、土地，他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005599号；2.坐落于千岛碧云天3-7号107室（号）的房产、土地，他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005601号；3.坐落于千岛碧云天3幢801室（号）的房产、土地，他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005603号；4.坐落于千岛碧云天3-8号108室（号）的房产、土地，他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号；5.坐落于千岛碧云天3-5号105室（号）的房产、土地，他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产权证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005602号】以折价或者以拍卖、变卖，原告对所得价款在上述第一、二、三项诉讼请求范围内以最高债权限额7538400元为限享有优先受偿权；六、判令被告德利公司对上述第一、二、三项诉讼请求以最高债权限额550万元承担连带清偿责任；七、判令被告哨兵公司对上述第一、二、三项诉讼请求以最高债权限额550万元承担连带清偿责任；八、判令被告汤水苗对上述第一、二、三项诉讼请求以最高债权限额2000万元承担连带清偿责任；九、判令被告张婉珍对上述第一、二、三项诉讼请求以最高债权限额2000万元承担连带清偿责任；十、判令各被告共同承担本案诉讼费、财产保全费以及其他实现债权的费用（包括但不限于公告费、鉴定评估费、拍卖费）。诉讼过程中，原告撤销上述第六项诉讼请求，并变更第一项诉讼请求为：判令被告欧瑞公司支付罚息（含罚息复利）294579.90元（暂计算至2019年10月29日），此后按合同约定另计算至结清之日。 被告哨兵公司辩称：哨兵公司对原告所述的事实部分没有异议，对两笔借款的本金部分没有异议，但对原告所主张的罚息、复利不予认可。因为该两笔贷款是通过资金转贷的方式每年在周转的，后来原告称其行内出台了208号文件，规定只有全抵押的贷款才可以周转，案涉贷款不符合其文件规定，就没有让借款人周转，故案涉贷款成为逾期不良贷款。哨兵公司认为借款人没有过错，所以对原告所主张的罚息、复利不予承担。 被告欧瑞公司、汤海苗、汤水苗、张婉珍未作答辩。 原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料： 1.编号为XC61702712332016001的《人民币流动资金贷款合同》1份，以证明欧瑞公司向原告借款475万元，合同对双方权利义务进行了约定的事实； 2.编号为XC61702712332016006的《人民币流动资金贷款合同》1份，以证明欧瑞公司向原告借款1240万元，合同对双方权利义务进行了约定的事实； 3.贷款转存凭证（借款借据）2份，以证明原告已履行放款义务的事实； 4.《最高额抵押合同》1份，以证明汤海苗提供房产、土地作为抵押物，为欧瑞公司在2013年10月29日至2016年10月28日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的债权提供最高限额为14136600元的抵押担保的事实； 5.《最高额抵押合同》1份，以证明汤海苗提供了房产、土地作为抵押物，为欧瑞公司在2013年11月15日至2016年11月14日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下的债权提供最高限额为7538400元的抵押担保的事实； 6.他项权证1组，以证明双方就上述抵押物办理了抵押登记的事实； 7.《最高额保证合同》4份，以证明原告与德利公司、哨兵公司、汤水苗、张婉珍分别签订《最高额保证合同》，对双方权利义务进行了约定的事实； 8.数据核算查询1份，以证明截至2019年2月时的欠款本息情况； 9.委托代理合同、发票各1份，以证明原告为本案支出律师费的事实。 上述证据，被告欧瑞公司、汤海苗、汤水苗、张婉珍未当庭质证，被告哨兵公司质证认为没有异议。经审查，本院认为，上述证据中，证据8系原告自行制作或系统打印的清单，其效力视同原告方陈述；其他证据均真实、合法，与本案事实相关联，本院均予以认定。 各被告均未向本院提供证据。 根据法庭调查和上述有效证据，本院查明的事实如下： 2013年10月29日，原告与汤海苗签订《最高额抵押合同》（编号XC61702712332013048），约定被担保的主债权为欧瑞公司在2013年10月29日至2016年10月28日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下全部债权，抵押物为汤海苗名下坐落于杭州市萧山区的房地产，产权证号为杭房权证萧更字第××号，抵押担保责任的最高限额为14136600元。双方于同日就上述抵押事项办理了他项权利登记。 2013年11月15日，原告与汤海苗签订《最高额抵押合同》（编号XC61702712332013056），约定被担保的主债权为欧瑞公司在2013年11月15日至2016年11月14日期间签订人民币资金借款合同等主合同项下全部债权，抵押担保责任的最高限额为7538400元，抵押物为汤海苗名下坐落于淳安县岛碧云天的5套房地产，具体为：1.千岛碧云天3-6号106室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005599号；2.千岛碧云天3-7号107室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005601号；3.千岛碧云天3幢801室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005603号；4.千岛碧云天3-8号108室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005600号；5.千岛碧云天3-5号105室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005602号。双方已就上述抵押物办理了他项权利（最高额抵押权）登记。 2015年1月8日，原告与德利公司签订《最高额保证合同》（编号XC61702712332015096），约定德利公司愿意为欧瑞公司在主合同项下的一系列债务提供最高限额为550万元的连带责任保证，主合同为原告为欧瑞公司连续办理发放贷款授信业务而在2015年1月8日至2018年1月7日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件。 2015年1月8日，原告与哨兵公司签订《最高额保证合同》（编号XC61702712332015096），约定哨兵公司愿意为欧瑞公司在主合同项下的一系列债务提供最高限额为550万元的连带责任保证，主合同为原告为欧瑞公司连续办理发放贷款授信业务而在2015年1月8日至2018年1月7日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件。就该对外保证事项，哨兵公司向原告提供了《董事会（股东会）决议》，该决议载明，经哨兵公司董事会（股东会）研究决定，同意作为保证人，为借款人欧瑞公司在2015年1月1日至2018年1月31日期间向原告申请并连续办理的流动资金贷款所形成的一系列债务，以最高额550万元为限承担连带清偿责任。该决议由哨兵公司当时的股东汤海苗和浙江哨兵实业有限公司签字、盖章，并由哨兵公司盖章。 2013年10月29日，原告与汤水苗签订《最高额保证合同》（编号XC61702712332013048），约定汤水苗愿意为欧瑞公司在主合同项下的一系列债务提供最高限额为2000万元的连带责任保证，主合同为原告为欧瑞公司连续办理发放贷款授信业务而在2013年10月29日至2016年10月28日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件。 2015年4月28日，原告与张婉珍签订《最高额保证合同》（编号XC61702712332015110），约定张婉珍愿意为欧瑞公司在主合同项下的一系列债务提供最高限额为2000万元的连带责任保证，主合同为原告为欧瑞公司连续办理发放贷款授信业务而在2015年4月28日至2018年4月27日期间签订的人民币资金借款合同等法律性文件。 上述《最高额保证合同》均约定，保证期间按原告为债务人办理的单笔授信业务分别计算，即自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任；如果除主合同项下的债务外，债务人欧瑞公司对原告还负有其他到期债务，原告有权划收债务人在中国建设银行系统开立的账户中的人民币或者其他币种的款项首先用于清偿任何一笔到期债务，保证人的保证责任不因此发生任何减免。 2016年1月26日，原告与欧瑞公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号XC61702712332016001），约定欧瑞公司向原告借款475万元；借款期限自2016年1月26日至2017年1月25日；贷款利率为固定年利率，即LPR利率加179基点（即6.09%），每月20日按月结息，到期一次性还本。 2016年4月27日，原告与欧瑞公司签订《人民币流动资金贷款合同》（编号XC61702712332016006），约定欧瑞公司向原告借款1240万元；借款期限自2016年4月27日至2017年4月26日；贷款利率为固定年利率5.8725%，每月20日按月结息，到期一次性还本。 上述贷款合同均约定：贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；借款逾期的，对欧瑞公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；原告有权将欧瑞公司的还款首先用于偿还本合同约定的应由欧瑞公司承担而由原告垫付的各项费用以及原告实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还，但对于本金逾期超过九十天仍未收回的贷款，欧瑞公司的还款在偿还上述费用后应按照先还本后还息的原则偿还；因欧瑞公司违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因欧瑞公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由欧瑞公司承担。 上述贷款合同签订当日，原告依约放款。 贷款到期后，编号为XC61702712332016006的《人民币流动资金贷款合同》项下，借款人欧瑞公司已付清期内利息和截至2017年8月20日的罚息，未再偿还余下借款本息。 贷款到期后，编号为XC61702712332016001的《人民币流动资金贷款合同》项下，借款人欧瑞公司于2017年5月3日、2017年5月23日分别归还贷款本金49.52元、5元，至本案起诉时已付清期内利息和截至2017年8月20日的罚息。本案诉讼过程中，又于2019年10月17日归还本金11457.29元，于2019年10月18日归还本金3.12元。另德利公司于2019年10月24日依据其《最高额保证合同》，为欧瑞公司代偿550万元，该款项原告用于偿还编号为XC61702712332016001的《人民币流动资金贷款合同》项下尚欠全部本金4738485.07元，剩余761514.93元用于支付该合同项下罚息及罚息的复利。 另查明，2019年1月25日，原告就案涉贷款制作对欧瑞公司的《逾期贷款催收通知书》和对各担保人的《承担担保责任通知书》，并于2019年1月29日通过EMS快递方式进行了送达，快递面单载明了上述文件品名。 又查明，原告为实现本案债权，已支付律师代理费15000元。 本院认为：案涉合同系各方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，均合法有效，各方当事人应恪守履行。借款到期后，借款人欧瑞公司未按约履行还本付息义务，其他被告未在各自的担保范围内按约履行担保义务，依法均应承担相应的民事责任。因被告违约，原告为实现本案债权支出的律师代理费，按照合同约定，应由借款人承担，亦在各担保人的担保范围。原告主张以罚息为基数计收复利，因期内利息均已清偿，而在原借款利率基础上加收50％计收的罚息，本身具有违约金性质，再对罚息累加计收复利，加重借款人的责任，有违合同法规定，故对原告诉请的所有复利主张不予支持。德利公司依据其签订的《最高额保证合同》，于2019年10月24日为欧瑞公司代偿550万元，履行了保证责任，原告将该款用于偿还在先到期的贷款合同项下债务，并无不当，但原告将偿还本金后的余额部分用于支付罚息的复利，针对罚息计收的复利本院不予支持，相应复利金额本院调整为罚息予以扣除，即清偿本金后的余额761514.93元全部用于支付罚息。保证人哨兵公司、汤水苗、张婉珍对案涉逾期借款未在各自的担保范围内按约履行保证义务，且原告在保证期间届满前向各保证人主张了权利，要求其承担保证责任，发生阻断保证期间经过的效力，诉讼时效起始，保证人的保证责任不免除。各保证人应在合同约定的保证范围内承担连带责任，且在承担保证责任后，有权就已承担责任部分向主债务人欧瑞公司追偿。汤海苗将其所有的不动产为欧瑞公司提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，故原告就案涉债务在约定的抵押担保范围内享有优先受偿的权利。被告哨兵公司的相关抗辩理由不足，本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求，合理部分本院予以支持。被告欧瑞公司、汤海苗、汤水苗、张婉珍经本院传票传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杭州欧瑞广告有限公司于本判决生效后十日内返还中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号为XC61702712332016006的《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金1240万元，并支付该款自2017年8月21日起至本息清偿日止按年利率8.80875%计算的罚息； 二、杭州欧瑞广告有限公司于本判决生效后十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行编号为XC61702712332016001的《人民币流动资金贷款合同》项下罚息195474.77元； 三、杭州欧瑞广告有限公司于本判决生效后十日内支付中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行为实现本案债权而支出的律师代理费15000元； 四、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对汤海苗抵押的坐落于浙江省杭州市萧山区的不动产（产权证号：杭房权证萧更字第××号）以折价或者拍卖、变卖所得价款，就上述第一至三项付款义务以最高债权限额14136600元为限优先受偿； 五、中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行对汤海苗抵押的坐落于浙江省淳安县岛碧云天的5套不动产【具体为：1.千岛碧云天3-6号106室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005599号；2.千岛碧云天3-7号107室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005601号；3.千岛碧云天3幢801室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005603号；4.千岛碧云天3-8号108室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005600号；5.千岛碧云天3-5号105室（号），他项权证号为淳房他证千岛湖镇字第××号，房产证号为淳房权证千岛湖镇字第××号，土地证号为淳安国用（2013）第005602号】以折价或者拍卖、变卖所得价款，就上述第一至三项付款义务以最高债权限额7538400元为限优先受偿； 六、杭州哨兵汤姆酒店有限公司对上述第一至三项付款义务以最高债权限额550万元为限承担连带责任，并在承担保证责任后，有权就已承担责任部分向杭州欧瑞广告有限公司追偿； 七、汤水苗、张婉珍对上述第一至三项付款义务以最高债权限额2000万元为限承担连带责任，并在承担保证责任后，有权就已承担责任部分向杭州欧瑞广告有限公司追偿； 八、驳回中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费139803元，财产保全申请费5000元，合计144803元，由中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行负担730元，杭州欧瑞广告有限公司负担144073元，被告汤海苗、杭州哨兵汤姆酒店有限公司、汤水苗、张婉珍对杭州欧瑞广告有限公司应负担部分承担连带责任。 原告中国建设银行股份有限公司杭州萧山支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州欧瑞广告有限公司、汤海苗、杭州哨兵汤姆酒店有限公司、汤水苗、张婉珍于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  茹华丽 人民陪审员  何汉潮 人民陪审员  周桂珍 二〇一九年十二月三十日 书 记 员  邵 聪