浙江省缙云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1122民初3790号 原告：虞桂钟，男，1973年12月15日出生，汉族，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：虞新泉，男，1976年8月28日出生，汉族，住浙江省缙云县，系原告弟弟。 被告：张礼茂，男，1961年8月8日出生，汉族，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：蒋土福，浙江民晖律师事务所律师。 原告虞桂钟与被告张礼茂租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年10月31日、12月17日两次公开开庭进行了审理。第一次开庭，原告虞桂钟的委托诉讼代理人虞新泉、被告张礼茂的委托诉讼代理人蒋土福到庭参加诉讼，第二次开庭，原告虞桂钟、被告张礼茂的委托诉讼代理人蒋土福到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告虞桂钟向本院提出诉讼请求：1、判令被告张礼茂赔偿原告经济补偿40000元，并从起诉之日起至款还清日止按中国人民银行同期贷款基准利率计付利息；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年12月1日，原、被告签订租塘合同一份，合同约定，被告将坐落在西坑村28公里处的6张虾塘（约60亩）出租给原告使用，承包期自2018年1月1日起至2020年1月1日止，并约定原告交付承包押金20000元给被告，若原告的原因不能继续养殖，则被告不退回押金，若因被告的各种原因不能履行二年的承包期，则被告需退回押金及按押金二倍资金作为经济赔偿给原告。原告按约支付租金并养殖一年后，被告无法将虾塘继续承租给原告使用，原告多次找被告协商，被告均无法继续履行合同，致使原告投入的电机、增氧机、装修等均无法继续使用。经原告多次催讨，被告于2019年6月14日退回原告19000元押金，至于二倍押金的经济补偿被告至今未支付。 被告张礼茂答辩称:1、原告诉称的“因被告原因无法将虾塘继续租给原告使用”与事实不符。2019年初，虾塘的原承租人(曾宗尚)与当地村委有矛盾，原告自己害怕该矛盾对其养殖有影响，故要求被告退回租金和押金，但是同样向曾宗尚承租虾塘的施进良在2019年都在正常养殖，所以原告不继续养殖是其自己的原因，并不是被告造成的。2、原告诉请补偿40000元及利息缺乏事实依据和法律依据。租塘合同经双方协商后，被告已经退还租金及押金，该合同已经协议解除，合同效力已经消灭，原告起诉要求支付赔偿金没有依据。3、原告主张被告违约，要求赔偿金，根据谁主张谁举证的民事诉讼举证责任原则，原告应承担“违约事实存在”的举证责任，但原告并未提供被告违约的证据，故原告应当承担举证不能的法律后果。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 为查明本案事实，本院依职权向西坑村村民委员会、曾宗尚进行调查。曾宗尚陈述：“我从村委会那里租了这片虾塘，合同是签了45年，今年6、7月份的时候，村里因为虾塘的矛盾已经向法院起诉我了，但案子还没有开庭。今年正月的时候，我把虾塘的租金结算清楚退回给了张礼茂，把虾塘从6口变回5口，恢复了原状。至于张礼茂跟虞桂钟之间的纠纷我是不清楚的，我是已经把租金都退还给了张礼茂，但是今年施利明他们从我这里租的虾塘都能正常养殖的。”西坑村村民委员会党支部书记李力坚陈述：“曾宗尚于2001年向村里承租虾塘，与村委签订了四份合同，承包了村里四片虾塘。因曾宗尚多年不交租金，我们村委去年组织了人员对曾宗尚承包的虾塘进行了测量，并与曾宗尚协商租金，协商未果后于2019年1月向钦南区人民法院起诉，该案目前尚未开庭审理。村委并未派人要求养殖户停止养殖，但有些村民对养殖户说不能养那是可能的。至于虞桂钟那里，我们只是告知其虾塘的事情已经起诉法院了，并未实际阻挠其养殖。” 综合原、被告的诉辨主张及本院依职权调取的证据，本院认定本案事实如下：2017年12月1日，原、被告签订租塘合同一份，合同约定，被告将坐落在西坑村28公里处的6张虾塘（约60亩）出租给原告使用，承包期自2018年1月1日起至2020年1月1日止，每年租金96000元，承包押金20000元；并约定若原告的原因不能继续养殖，则被告不退回押金，若因被告的各种原因不能履行二年的承包期，则被告需退回押金及按押金二倍资金作为经济补偿给原告。合同签订后，双方按约履行。2018年12月28日，原告交付给被告2019年度的虾塘租金96000元。2019年初，原告到案涉虾塘准备养殖，但因虾塘被曾宗尚改为五张，且排水沟被曾宗尚所建地基堵塞，故原告与曾宗尚及被告进行协商，双方未能就案涉虾塘的租赁纠纷达成协议。原告即到别处寻找虾塘从事养殖，被告退还原告交付的2019年度租金96000元。经原告催讨，被告于2019年6月14日退还原告押金19000元。 另查明，涉案虾塘系曾宗尚向钦州市钦南区犀牛脚镇西坑村村民委员会租赁后再转租给虞飞龙，后虞飞龙经曾宗尚同意又转租给被告张礼茂。因曾宗尚与西坑村村民委员会就虾塘租金产生纠纷，西坑村村民委员会于2018年对曾宗尚承包的虾塘进行测量，并于2019年年初向法院提起诉讼，请求解除与曾宗尚签订的承包合同。2019年初，曾宗尚将案涉虾塘的租金退还给被告张礼茂，将六张虾塘恢复为五张，并填平虾塘一角打下地基，致虾塘的一处排水沟堵塞。曾宗尚承包的与案涉虾塘相邻的虾塘仍由次承租人养殖。 以上事实有原、被告提供的证据及法院依职权调取的笔录附卷证实。 本院认为，原、被告之间签订租塘合同合法有效，双方均应依约履行。原承租人曾宗尚与出租人西坑村村民委员会之间因案涉虾塘发生纠纷，原承租人曾宗尚与被告张礼茂解除了租赁合同，并于2019年初将案涉虾塘进行改造，堵塞排水沟，导致原告虞桂钟不能依约使用虾塘，就原、被告所签订的合同不能履行的责任应归责于被告张礼茂，故被告张礼茂应承担违约责任。被告张礼茂主张案涉虾塘相邻的虾塘承租人今年都能正常养殖，原告不继续养殖是因为其自己害怕有纠纷而不敢养殖，故违约责任在于原告方的辩解，本院通过调查取证，查实涉案虾塘确有纠纷且原承租人曾宗尚已与被告张礼茂解除案涉虾塘租赁合同并对虾塘进行了改造，原告基于虾塘改造现状及担心心态而另择虾塘从事养殖符合常理，故对被告的辩解，本院不予采信。对于被告张礼茂提出的租塘合同已协议解除，合同效力已消灭的辩称，当事人对自己的主张有责任提供证据予以证明，被告未提供证据证明合同已解除，本院亦不予采信。原告虽变更养殖地点，但电机、增氧机等设备可以移装，综合考量原告虞桂钟的实际损失情况及当事人的过错程度，本院酌情调整确定违约补偿金额。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告张礼茂于本判决生效之日即支付原告虞桂钟经济补偿20000元; 二、驳回原告虞桂钟的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费800元，减半收取400元，由原告虞桂钟负担200元，由被告张礼茂负担200元。被告负担的费用在本判决生效之日即向本院缴纳，逾期将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 胡伟革 二〇一九年十二月二十三日 法官助理章媛丽 代书记员 夏 景 附：裁判文书适用法律条文依据 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。 缙云县人民法院