浙江省台州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙10执复88号 复议申请人（异议人、被执行人）：陈麟，男，1980年10月17日出生，汉族，住台州市黄岩区。 委托代理人：徐煜翔，浙江时空（台州）律师事务所律师。 申请执行人：潘建光，男，1959年7月1日出生，汉族，住台州市黄岩区。 申请执行人：包金花，女，1961年9月27日出生，汉族，住台州市黄岩区。 复议申请人陈麟不服台州市黄岩区人民法院（2019）浙1003执异23号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院台州市黄岩区人民法院在执行申请执行人潘建光、包金花与被执行人陈麟房屋买卖合同纠纷的（2019）浙1003执2224号一案过程中，向被执行人陈麟发出《责令交出权证通知书》。异议人陈麟不服，向执行法院提出书面异议，请求撤销该通知书。异议人认为其不具有通知中认为的交出台房权证黄字第××号房产权证的义务，也不存在通知所述的未履行判决义务的行为；执行行为应当依据生效法律文书及实际情况进行，而非为了执行目的创设执行行为适用条件，这是缺乏依据的执行行为。执行法院对陈麟的执行异议依法予以受理，并进行了审查。 执行法院查明，申请执行人潘建光、包金花为与被执行人陈麟房屋买卖合同纠纷一案，该院于2019年3月18日作出（2018）浙1003民初8856号民事判决，判令：陈麟在判决生效后十日内协助潘建光、包金花办理位于台州市黄岩区××居××新村××幢××号五层楼房的不动产权证的过户手续；案件受理费80元，由潘建光、包金花负担。陈麟不服一审判决，向本院提起上诉。本院于2019年5月5日作出（2019）浙10民终921号民事判决，驳回上诉，维持原判；案件受理费80元，由陈麟负担。在判决生效后，陈麟未履行判决确定的义务，潘建光、包金花于2019年5月31日向执行法院申请执行，该院于同日立案执行。执行法院于2019年6月17日作出（2019）浙1003执2224号之一执行裁定书，裁定将案涉楼房的不动产权证过户至申请执行人潘建光、包金花两人名下；并于8月5日作出《责令交出权证通知书》，责令被执行人陈麟向该院交出台房权证黄字第××号房产权证。但被执行人陈麟未交出该房产权证，亦未协助申请执行人潘建光、包金花办理相关的不动产权证过户手续，该执行案件尚未执结。 执行法院认为，本案的争议焦点是责令陈麟交出案涉房产权证的执行行为是否违反法律规定。（2018）浙1003民初8856号民事判决确定陈麟在判决生效后十日内协助申请执行人潘建光、包金花办理案涉楼房的不动产权证过户手续，根据不动产登记的相关规定，陈麟应提供不动产权属证书等材料，与潘建光、包金花共同申请办理相关不动产权证过户手续。但异议人陈麟并未自觉履行生效法律文书确定的义务，以致申请执行人向法院申请强制执行，异议人所称的其已配合履行相关过户义务与事实不符。执行法院为执行判决确定的内容而责令陈麟交出房产权证的执行行为并不违反相关法律规定，故异议人陈麟的异议理由不能成立，该院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定驳回异议人陈麟的异议请求。 陈麟不服该异议裁定，向本院提出复议申请，请求：依法撤销执行法院作出的（2019）浙1003执异23号执行裁定。事实和理由：一、复议申请人不具有交出台房权证黄字第××号房产权证的义务，也不存在执行法院所述的未按该院通知履行判决义务的行为。（2018）浙1003民初8856号民事判决判令复议申请人在判决生效后十日内协助申请执行人办理案涉房屋不动产权证的过户手续，对政府办理过户登记颁发的台房权证黄字第××号房产权证这一行为是否违法或无效没有明确规定，在不动产权证尚且合法有效的情况下，判令复议申请人协助完成过户手续而非交出产权证。按照正常过户程序，复议申请人并无抗拒配合过户的行为，最终是否能够过户涉及相关行政机关和法律政策规定，非复议申请人所能控制，同时也不能因客观不能过户的结果进而推定复议申请人过户义务未履行，追究法律责任。另外根据移动微法院的案件执行信息显示复议申请人已配合履行相关过户义务。退一万步，即便复议申请人具有不配合过户的行为，执行法院亦可发出协助执行通知书要求相关行政机关配合过户，通过强制复议申请人交出产权证并不能达到过户之目的。因此，《责令交出权证通知书》增加复议申请人履行义务的前提条件并不存在，增设复议申请人履行义务也违反相关程序规定。二、执行行为应当依据生效法律文书及实际情况进行，而非为了执行目的创设执行行为适用条件，这是缺乏依据的执行行为。在没有判令复议申请人承担交出案涉房屋不动产权证书义务的情况下，该不动产权证书属于复议申请人合法占有的物品，《责令交出权证通知书》在该交出义务未经判决的情形下，给复议申请人创设义务，是以执行替代审判的做法，完全超出了法院执行部门的职权。综上所述，《责令交出权证通知书》缺乏执行依据，肆意扩大执行范围，采取的执行措施有误，增加复议申请人履行义务，复议申请人不具有履行该通知书要求交出房屋产权证书的义务。现特提出复议申请，并自愿提供充分、有效的担保，请求中止执行，重新审查。 经审查，本院对执行法院认定的事实予以确认。 另查明，2018年4月28日，台州市黄岩区人民法院对潘建光、包金花诉陈麟农村房屋买卖合同纠纷一案作出（2017）浙1003民初6926号民事判决，判令：一、潘建光、包金花与陈麟在2000年4月18日签订的《房屋断卖契》无效；二、潘建光、包金花于判决生效后十日内返还给陈麟购房款人民币148000元；三、陈麟于潘建光、包金花履行了第二项义务后一个月内腾空位于台州市黄岩区××居××新村××幢××号五层楼房（房屋房产证号为台房权证黄字第××号）并返还给潘建光、包金花。陈麟不服该判决，上诉至本院。本院于2018年8月16日作出（2018）浙10民终1486号民事判决，驳回上诉，维持原判。（2017）浙1003民初6926号民事判决生效后，潘建光、包金花于2018年9月6日将购房款148000元汇入台州市黄岩区人民法院执行款账户。因陈麟没有腾空并返还上述房产，且潘建光、包金花多次要求陈麟协助办理上述房屋的过户手续均未果，潘建光、包金花遂提起本案诉讼。 再查明，执行法院在（2019）浙1003执2224号《责令交出权证通知书》中，除责令被执行人陈麟在七日内向该院交出案涉房产权证外，还载明：确有正当理由无法交出的，应在期限届满前书面向该院报告具体情况，并提交相应的书面证据。逾期不交，又不书面报告或虚假报告无法交出理由的，该院将委托有关单位强制注销产权证，并依照相关法律规定予以罚款、拘留，情况严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。另在本案异议审查和复议期间，被执行人陈麟未向执行法院或本院提供担保请求停止相应处分措施。 本院认为，本案争议焦点是执行法院责令复议申请人交出案涉房产权证是否违反法律规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定，“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”因此，自觉履行已经发生法律效力的民事判决，是当事人的一项法定义务，拒不履行的，就有可能要承担被强制执行的后果。本案中，依据生效判决，复议申请人应当履行的是协助申请执行人办理案涉房屋不动产权证的过户手续，属于复议申请人为一定行为的履行义务。将现登记在复议申请人名下的该房屋过户登记到申请执行人名下，也即复议申请人向不动产登记机关提交包括案涉房屋不动产权证在内的应由其提交的相关资料，协助申请执行人将该房屋产权过户登记在申请执行人名下，这是本案判决内容的应有之义。否则，何为协助、何为过户。由于复议申请人未在判决确定的期限内自觉履行，未协助申请执行人将案涉房屋的产权登记过户到申请执行人名下，以致申请执行人依据生效判决所享有的权利未能实现，故经申请执行人申请，执行法院依法强制执行。进入执行程序后，复议申请人仍未履行，则为将案涉房屋的产权能顺利、及时地登记在申请执行人名下，执行法院向复议申请人发出书面通知，责令其交出房屋产权证，配合执行，并无不当。复议申请人认为其不负有交出房产权证的义务，这是其对生效判决的片面理解。复议申请人又认为其并无抗拒配合过户的行为，最终是否能够过户非其所能控制。但是，不管最终能否过户，复议申请人作为义务人，至少也要先将应由其提交且客观上能够提交的房产权证等相关资料提交给不动产登记机关。复议申请人既不提交也不报告客观上已无法提交，反而认为无须提交，显然不属于其已履行生效判决确定的协助义务。当然，即便复议申请人最终拒不履行，执行法院亦可要求不动产登记机关协助执行，但此时执行的性质就已发生变化。复议申请人还认为执行法院责令其交出房产权证缺乏依据，是以执行替代审判的做法。但如前所述，生效判决确定的复议申请人应履行的协助义务，本就包含了提交房产权证等相关资料的内容。执行法院通知其交出房产权证，非但合法，在某种意义上还属于对复议申请人的再次提醒。因此，执行法院责令复议申请人交出案涉房产权证并不违反法律规定。至于复议申请人提出的提供担保请求中止执行问题，不影响本案的审查，且其事实上也未提供担保。 综上所述，复议申请人的复议理由，没有事实和法律依据，本院不予支持。异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回复议申请人陈麟的复议申请，维持台州市黄岩区人民法院（2019）浙1003执异23号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 李宏亮 审 判 员 朱贤和 审 判 员 金文凯 二〇一九年十二月四日 代书记员 章 瑜