湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1126民初3203号 原告：周江飞，男，汉族，居民。 委托诉讼代理人：陈鑫，湖南盛仁律师事务所律师。 被告：黄国红，男，汉族，农民。 被告：唐和英，女，汉族，农民。 原告周江飞诉被告黄国红、唐和英房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告周江飞及委托诉讼代理人陈鑫、被告黄国红到庭参加诉讼，被告唐和英经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周江飞向本院提出诉讼请求：1、判令两被告连带返还原告垫付的税款40658.67元及从税款缴纳之日起的同期银行贷款利息(至全部返还垫付款之日止)；2、本案的诉讼费及律师费由两被告承担。事实及理由：2011年5月2日,原、被告签订了《合作建房合同》,双方共同出资合作建房,建房地点位于宁远县东溪街道仪凤路原副食品厂，合同约定了合作方式、出资方式等双方权利和义务的内容,其中合同第三条明确约定:“由甲方(即原告)代办房产证,办证的各项税、费均由乙方(被告方)支付；乙方必须先付清全部款项给甲方后才能拿证。如乙方未按照约定的时间交款,超过7天后,每拖延一天,乙方必须向甲方支付违约金贰佰元,逐天累加,如果没有特殊情况超过60天后,仍未补交清所欠全部款项的,视为乙方自动放弃权利,甲方可全权自主处置该房,乙方已交款退一半。乙方不得阻工和干扰甲方的正常生活和工作。”2013年6月24日,原告周江飞为两被告垫付税款40658.67元,后原告向两被告讨要垫付税费款,但两被告置之不理。2016年6月6日,两被告请求法院要求原告承担税费款40658.67元与违约金10000元及办理房产证，但并未得到人民法院的支持。后被告一直要求原告办理房产证,原告坚持被告先交清约定款项,双方陷于争执之中至今。为了维护原告的合法权益,特向人民法院起诉,恳请依法支持原告的诉讼请求。 被告黄国红辩称，1、我与原告签订的是《合作建房合同》，双方是合作建房关系，原告要求我承担购房的税费缺乏事实依据；2、即使双方属于房屋买卖关系，我作为买方只承担契税、工本费等费用；3、我于2016年起诉周江飞一案，法院判决周江飞为我办理房产证，但至今未办理好，其行为构成违约。综上事实理由，请求依法驳回原告的诉请。 被告唐和英未作答辩。 原告周江飞围绕其诉讼请求向本院提交如下证据：1、《合作建房合同》，拟证明涉案房屋办证的各项税费由被告承担的事实；2、应缴税明细表，拟证明被告应支付的税款金额；3、税费发票，拟证明原告为被告缴纳40658.67元税费的事实；4、不动产权总证及其他购房户的不动产权证，拟证明涉案房屋已办理不动产首次登记及原告为已缴纳税费的其他购房户办理好不动产权属转移登记的事实；5、通知，拟证明被告在通知上签字答应缴纳税费的事实。上述证据，被告唐和英未到庭质证。被告黄国红质证如下：1号证据，真实性无异议，但双方是合作建房，而不是买卖房屋；2、3号证据，真实性有异议，发票是假的；4号证据，与被告和本案无关；5号证据，虽然唐和英签了字，并不代表同意交纳税费。 被告黄国红为支持其主张向本院提交如下证据：本院已生效的（2016）湘1126民初1159号民事判决书，拟证明原告拒不为被告办理房产证的事实。原告对上述证据质证：真实性、合法性无异议，但按约定应由被告先交税后办证，原告有理由拒绝办理房产证。 被告唐和英未向本院提交证据。 本院审查认为，原告提交的1号证据，被告黄国红对真实性无异议，本院对真实性予以确认，对原告主张的证明目的，将在判决说理部分结合全案事实予以综合评判；原告提交的2、3、5号证据及被告提交的本院已生效的（2016）湘1126民初1159号民事判决书，具备真实性、合法性，与待证事实相符，本院予以采信；原告提交的4号证据，其中的不动产权总证，能够证明涉案房屋已办理不动产首次登记的事实，本院予以采信；其他内容与本案无关联，本院不予采信。 根据以上采信的证据并结合当事人的陈述，本院确认如下案件事实：被告黄国红、唐和英系夫妻关系。2011年5月2日，原告周江飞（甲方）与被告黄国红（乙方）签订《合作建房合同》，合同约定：1、甲、乙双方共同出资合作建房，地点位于舜陵镇三小对面原副食品厂旁，其中住房一套，总面积147.39㎡（含公用面积9㎡），单价1330元/㎡，金额196028.7元；摩托车车库一个，总面积22.04㎡，单价为1800元/㎡，金额为39672元；两项合计235700.70元；2、出资方式，合同签订生效后首付建房款20000元，15天内付建房款160000元，主体完工封顶后三日内付50700.70元，甲方通知乙方接房后三日内付5000元；3、由甲方代办房产证，办证的各项税、费均由乙方支付；乙方必须先付清全部款项给甲方才能拿证；如果乙方未按约定时间交款，超过7天后，每拖延一天，乙方必须向甲方支付违约金200元，逐天累加；4、合同签订之日起12个月后交房，如超过2个月仍未交房，甲方补偿乙方6000元。合同签订后，被告按约定先后向原告交纳建房款218000元，原告于2011年12月将房屋交付两被告使用。2013年6月27日，经税务机关审核，原告向税务机关缴纳了出售涉案房屋及车库的税、费40658.67元（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税）。2016年1月16日，原告周江飞通知被告黄国红于2016年1月24日前交纳其垫付的40658.67元税、费，遭到黄国红的拒绝，双方为此发生争执。2016年6月8日，被告黄国红起诉至本院，要求原告周江飞为其办理已交付房屋的房屋所有权证，本院于2016年7月22日作出（2016）湘1126民初1159号民事判决：周江飞在一个月内为黄国红办理房屋所有权证。该判决生效后，黄国红申请强制执行，周江飞以《合作建房合同》约定“乙方必须先付清全部款项给甲方才能拿证”拒不履行判决，案件至今未能执结。 另查明，1、涉案房屋已办理不动产权属首次登记，不动产权利人为周江飞；2、全国银行间同业拆借中心2019年11月20日公布的贷款市场报价利率：1年期为4.15%，5年期以上为4.80%。 本院认为，从《合作建房合同》内容来看，被告黄国红只按房屋面积履行付款义务，不参与建房施工管理，也不承担建房施工活动的任何风险，双方的权利义务不符合合作建房所具备的“共同建造、共负盈亏”的本质特征，完全属于房屋买卖的性质，故原告与被告黄国红之间成立房屋买卖合同关系，而非合作建房合同关系；该房屋买卖合同系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方应当按约定全面履行合同义务。根据《合作建房合同》约定，涉案房屋由原告周江飞代办房产证，办证的各项税、费均由被告黄国红支付，且必须先付清全部款项后拿证，故原告诉请被告黄国红支付40658.67元垫付的税费，于事实、法律有据，本院予以支持。被告黄国红经原告通知后，未在指定期限内给付原告垫付的税费，被告黄国红的行为构成违约，依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款及《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》[银发（2003）251号]规定，原告可按银行同期贷款利率的1.5倍要求被告支付逾期付款利息。本案中，原告请求按银行同期贷款利率（中国人民银行贷款基准利率标准已经取消，同期贷款利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率确定）计算利息，符合法律规定，应予支持；但原告主张的利息计付期限有误，应当自原告通知被告缴纳垫付的税费期限届满之日即2016年1月25日起开始计算逾期付款利息，且原告拒不按本院（2016）湘1126民初1159号已生效民事判决履行为被告黄国红办理房屋所有权证的义务，自身也有过错，客观上与被告黄国红后期的违约行为亦有一定的关联，故自该判决确定之日即2016年7月22日不宜再计付逾期付款利息。据此，本院确认被告黄国红应支付的利息为：全国银行间同业拆借中心2019年11月20日公布的贷款市场报价利率（1年期）4.15%×40658.67元×180天÷365天＝832元，对原告诉请超过部分利息，本院不予支持。本案购房行为发生在二被告夫妻关系存续期间，且所购房屋已交付二被告共同居住使用，故涉案税、费款项属于夫妻共同债务，原告诉请被告唐和英对垫付的税、费承担连带给付责任符合法律规定，本院予以支持。原告诉请二被告支付律师费，缺乏法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告黄国红、唐和英于本判决生效后十日内给付原告周江飞垫付的税费40658.67元，并支付利息832元，合计41490.67元；被告黄国红、唐和英相互承担连带责任； 二、驳回原告周江飞的其余诉讼请求。 案件受理费817元，减半收取409元，由被告黄国红、唐和英负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年，自法律文书确定的履行期间最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 员  谭国勇 二〇一九年十二月十三日 代理书记员  郑毓慧 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。 第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 3．《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条… 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。 4.《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。