湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1126民初3751号 原告：曹昌龙，男，1957年6月24日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民. 原告：尹明銮，女，1963年3月7日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民. 委托诉讼代理人：曹昌龙，男，1957年6月24日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民. 被告：湖南新祥房地产开发有限公司. 法定代表人：黄晒，总经理。 被告：永州新祥投资有限公司. 法定代表人：全裕政，执行董事。 二被告共同委托诉讼代理人：龚智，湖南舜源泽律师事务所律师。 原告曹昌龙、尹明銮诉被告湖南新祥房地产开发有限公司（以下简称新祥房地产公司）、永州新祥投资有限公司（以下简称新祥投资公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月11日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曹昌龙、原告尹明銮的委托诉讼代理人曹昌龙，二被告的委托诉讼代理人龚智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹昌龙、尹明銮向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即偿还原告借款本金1000000元及利息300000元，合计1300000元；2.本案诉讼费，聘请律师费用等由被告负担。事实和理由：2017年9月12日，被告向原告曹昌龙借款300000元，借期一年，双方协议按月息2%支付给原告利息，并以九嶷明珠小区一栋二单元四号门面，面积为95.68平米的在建房屋作为原告借款的担保。2018年1月31日，被告向原告尹明銮借款200000元，借期一年，双方协议按月息2%支付原告利息，并以九嶷明珠小区二栋1单元15号商铺，面积为47.84平方米的在建房屋为原告借款担保。2018年2月9日，被告向原告尹明銮借款500000元，并以九嶷明珠一栋一单元二号门面，面积为40平方米的在建房屋，作为原告借款的担保。以上借款本金共计1000000元，被告未及时归还，视为违约。自2018年9月至今，被告一直未支付原告一分钱利息，该时段应付原告利息300000元，以上本金和利息合计1300000元。一年多来原告多次向原告追还本金和利息，被告以各种借口，既不还本，也不付息。 被告新祥房地产公司、新祥投资公司未作答辩，也未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据以上采信的证据并结合当事人的陈述，本院确认如下案件事实：原告曹昌龙于2017年9月12日开始向被告新祥房地房公司投资。原告曹昌龙作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订《新祥项目投资协议》，协议约定，原告向被告新祥房地产公司投资300000元，被告新祥房地产公司按月向原告支付固定收益，月收益率为2%，投资期限12个月；当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。当日，被告新祥房地产公司向原告出具一张收到300000元的收据。原告曹昌龙于2017年9月12日开始向被告新祥房地房公司投资。原告曹昌龙作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订《新祥项目投资协议》，协议约定，原告向被告新祥房地产公司投资300000元，被告新祥房地产公司按月向原告支付固定收益，月收益率为2%，投资期限12个月；当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。当日，被告新祥房地产公司向原告出具一张收到300000元的收据；原告尹明銮于2018年1月31日开始向被告新祥房地房公司投资。原告尹明銮作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订《新祥项目投资协议》，协议约定，原告向被告新祥房地产公司投资200000元，被告新祥房地产公司按月向原告支付固定收益，月收益率为2%，投资期限12个月；当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。当日，被告新祥房地产公司向原告出具一张收到200000元的收据；原告尹明銮于2018年2月9日开始向被告新祥房地房公司投资。原告尹明銮作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订《新祥项目投资协议》，协议约定，原告向被告新祥房地产公司投资500000元，被告新祥房地产公司按月向原告支付固定收益，月收益率为2%，投资期限6个月；当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。当日，被告新祥房地产公司向原告出具一张收到500000元的收据。此后，被告新祥房地产公司支付原告30万元投资收益至2018年8月12日，被告新祥房地产公司支付原告20万元投资收益至2018年8月31日，被告新祥房地产公司支付原告50万元投资收益至2018年7月9日后未再给付，原告催讨未果，遂诉至本院。 本院认为，根据原、被告签订的《新祥项目投资协议》约定，原告只履行出资义务，不承担投资风险，且每月收取固定收益，双方的权利义务不符合投资行为所具备的“共同经营、共负盈亏”的本质特征，完全属于民间借贷的性质，故原告与被告新祥房地产公司之间属于名为投资实为借贷的情形，依法应当认定为借贷关系，月收益应认定为借款利息，双方约定的利息为月利率2%，符合法律规定。因此，对原告要求被告新祥房地产公司偿还借款1000000元及利息300000元的诉请，本院予以支持。根据协议约定，被告新祥投资公司应承担原告一切经济损失包括本金、利息、违约金，故对原告请求被告新祥投资公司对借款承担连带偿还责任，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 限被告湖南新祥房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内，偿还原告曹昌龙借款本金1000000元及利息300000元，合计1300000元；被告永州新祥投资有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费16500元，减半收取8250元，由被告湖南新祥房地产开发有限公司、永州新祥投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员 杨 光 力 二〇一九年十二月二日 法官 助理 阳 贤 慧 代理书记员 钱庄（兼） 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，从其约定，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。