湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1126民初3563号 原告：郑酉兵，男，1978年2月5日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 委托诉讼代理人：郑志芳，广东联建律师事务所律师（特别代理）。 被告：欧阳辉雄，男，1974年4月4日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 委托诉讼代理人：何明辉，湖南舜源泽律师事务所律师（一般代理）。 原告郑酉兵诉被告欧阳辉雄民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月22日受理后，审理中，原告郑酉兵向本院提出财产保全申请，要求冻结被告欧阳辉雄账号为：6228461718003559671（开户行：中国农业银行股份有限公司宁远支行）的银行存款人民币10万元以及查封被告欧阳辉雄位于宁远县印山路与莲花路旁潇湘山水城4-713[不动产权证号：湘（2018）宁远县不动产权第003794号]房屋一套采取保全措施，本院于2019年9月16日依法作出（2019）湘1126民初3563号民事裁定，对上述银行账号予以冻结，对上述房屋进行了查封。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑酉兵的委托诉讼代理人、被告欧阳辉雄及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑酉兵向本院提出诉讼请求：1、请求被告偿还原告的借款本金300,000元；2、请求判令被告自2017年2月11日起按月息2%向原告支付利息至所有借款偿还完毕止，利息暂计算至2019年10月10日为192,000元；3、案件受理费、保全费等所有诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年10月30日，被告因做生意需要，向原告郑酉兵借款30万元人民币，该30万元出借款通过转账方式支付给被告欧阳辉雄。双方约定借款期限三个朋，每月被告欧阳辉雄以借款总额为基数按月息3%向原告郑酉兵支付利息。借款到期后原告不停的要求被告欧阳辉雄还本付息，可是被告欧阳辉雄仅向原告郑酉兵偿还了利息3万元。现依法向贵院提起诉讼，请求依法判处。 被告欧阳辉雄辩称：一、原告的诉讼请求依法不能成立，依法应当驳回其诉讼请求。首先，原告隐瞒了重要的事实，当时答辩人借款时以拥有的一宗土地作抵押物，原告方才借款给答辩人，现原告却只字不提该事实。其次，在答辩人无力的情况下，原告纠集他人，强迫答辩人将抵押土地转让给原告，抵作全部借款本息。最后，答辩人在原告写出承诺书后，将土地使用权证原件交付了原告，双方债权债务消灭，此后，原告也从未向答辩人催讨过借款，答辩人亦从未再支付利息。现在原告在土地转让未果的情况下，起诉答辩人民间借贷，毫无事实和法律依据。二、答辩人已经偿还原告借款本金3万元。答辩人在将土地转让给原告之前除利息外并偿还原告借款本金3万元，现在原告却故意隐瞒事实，其目的是敲诈勒索答辩人的钱财，依法应受法律惩处。综上所述，原告的诉讼请求无事实和法律依据，不能成立，为维护答辩人的合法权益，请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求向本院提交了如下证据：1、借条一份，拟证明2016年10月30日被告因生意周转需要向原告借款30万元的事实；2、转账记录，拟证明原告通过转账支付了出借款的30万元。被告质证，第一份证据的关联性和证据的目的有异议，原告于2017年双方已将土地抵押给原告，双方债权债务已抵销。 被告向本院提供如下证据：1、承诺书一份，拟证明原告出具给被告的买地承诺。被告质证：承诺书为当庭提交，本人无法向原告核实真实性，被告无原件提交，真实性无法确认，该土地无法确认是借条上的土地，承诺书上的以卖地代押实际上就是以土地进行抵押，土地是集体手续，被告并非是该集体土地的合法使用人，该土地是无效的转让。 经本院审核，原告提供的证据1-2来源合法，具有真实性，与本案有关联，本院予以确认；对被告提供证据1的真实性予以采信。 根据采信的证据，结合庭供的审中原告的陈述，本院确认如下事实：2016年10月30日，被告因做生意需要，向原告郑酉兵借款30万元人民币，该30万元出借款通过转账方式支付给被告欧阳辉雄。双方约定借款期限三个月，被告向原告出具了借条，借条载明：“本人欧阳辉雄因生意周转，今借到郑酉兵人民币叁拾万元整，转账账户（6228461718003559671），本人愿意以购买徐昌发的住宅用地作抵押。附土地使用证及购买协议。编号（宁集用籍字第201000023号）借期三个月，每月支付3%的利息。逾期不还此土地由郑酉兵自行处理。借款人：欧阳辉雄。借款日期2016.10.30日。借条上载明了借款人的身份证号码。借款到期后，被告偿还了原告30,000元的利息，其余本息未付。此后，原、被告双方协商以卖代押，即以被告所欠原告的借款本息抵作土地购买款，将被告提供的土地转让给原告，双方债权、债务消灭。2017年10月14日，原告郑酉兵向被告欧阳辉雄出具了一份承诺书，承诺书载明：“本人购买欧阳辉雄一宗土地，以卖代押，届时至2017年12月30日止，过期不赎，承诺书作废。郑酉兵2017年10月14日。”后因该土地系集体土地无法实现合同目的，原告遂向本院提起诉讼，请求如其诉讼所述。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案被告欧阳辉雄向原告郑酉兵借款300,000元，并向原告出具了借条，双方的债权债务关系成立。按照法律规定，对借款利息未偿还的，应以不超过年利率24%为限，对借款利息已偿还的，应以不超过年利率36%为限。被告欧阳辉雄已给付原告利息30,000元，按月利率3%计算,认定被告已支付原告利息至2017年2月10日。根据法律规定，农民集体所有的土地不得出让、转让，故双方协议以卖代押（集体土地）的行为无效。根据相关法律规定，因无效合同取得的财产应予返还，有过错的一方应当赔偿对方的经济损失，故本案的利息从2017年2月11日按月利率2%计算至2017年12月30日，之后按年利率6%计算资金占用期间利息损失。被告辩称已偿还原告借款本金30,000元，因未向本院提供证据，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第五十八条、第六十条、第二百零六条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下： 由被告欧阳辉雄在本判决发生法律效力后七日内偿还原告郑酉兵借款本金300,000元及利息（利息从2017年2月11日起按月利率2%计算至2017年12月30日，从2017年12月31日开始按年利率6%计算至债务偿还完毕之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8,680元，减半收取4,340元，财产保全费2,980元，合计由原告郑酉兵负担600元，被告欧阳辉雄负担6,720元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当书面向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 员  谭格章 二〇一九年十二月十六日 法官 助理  李 伟 代理书记员  唐菽敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理: (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持; (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。