吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初2750号 原告：张贺（反诉被告），男，1983年12月28日出生，公民身份号码：xxx，蒙古族，住吉林省公主岭市。 被告：吴洪学(反诉原告)，男，1978年12月10日出生，公民身份号码：xxx，汉族，软件工程师，住吉林省长春市。 原告张贺与被告吴洪学装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。诉讼过程中，被告吴洪学提起反诉，经审查，本院认为，符合相关规定，故对其反诉予以受理。原告张贺（反诉被告）、被告吴洪学（反诉原告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张贺向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令被告立即偿还装修余款11465元；2、诉讼费由被告承担。张贺在第一次庭审中，增加诉讼请求：即主张902室、903室窗口门口大理石款1400元，但其未在本院指定期间提交增加诉讼请求申请书，故视为其放弃。事实和理由：原、被告于2018年12月27日签订《室内装修承包协议书》,原告装修楼房位于公主岭市xxx7c2单元702室、703室、902室、903室,被告以包工包料的形式承包给原告，合同约定工程余款在完工之日结清，现工程已竣工，已验收合格，但被告未按合同约定支付剩余款项，现原告诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉求，以维护原告的合法权益。 吴洪学辩称，答辩人吴洪学与被答辩人张贺之间曾签订室内装修承包协议书，约定被答辩人为答辩人装修房屋，双方约定工程尾款在竣工后结算，但是，被答辩人未完成合同约定的全部施工内容，便在施工进行时不知所踪，此后没再出现。被答辩人没有按照约定完成施工的行为，严重耽误房屋装修进度，已经导致答辩人经济损失，答辩人无奈，便另请装修人员为答辩人完成装修。因此，被答辩人称已经竣工并验收合格的说法存在错误，与事实不符。并且，由于被答辩人未完成施工，答辩人没有与被答辩人签订竣工验收等相关文件，何来被答辩人起诉状所说的已与答辩人验收合格一事。因此，被答辩人未按照合同进行施工，已经构成违约，现主张装修款没有法律依据。综上所述，被答辩人的请求缺乏事实及法律依据，且损害答辩人权益，依法不能成立,请求法庭驳回被答辩人的诉请。 吴洪学向本院提出反诉请求：1、要求解除双方签订的《室内装修承包协议》;2、请求反诉被告返还房屋装修剩余款项15960.85元;3、请求反诉被告承担合同违约责任31242.12元;4、请求反诉被告赔付因延期交工给反诉原告造成的额外损失4200元;5、诉讼费由反诉被告承担。事实和理由:双方于2018年12月27日签订《室内装修承包协议书》，约定反诉原告位于公主岭市xxx7C2单元702室、703室、902室、903室交由反诉被告装修，约定完工日期为60日。反诉被告基于反诉原告缺少相关的装修知识，出具的预算中所使用的材料，大大超出了实际需要，致使反诉原告错误的认为应付相应的装修款项，给反诉原告造成了较大的损失。2019年3月6日，约定的施工期满后，反诉原告多次找反诉被告催促交付房屋，反诉被告均表示因其自身原因无法按时交付，并愿意承担相应的违约责任。2019年4月-6月，约定的四间房屋始终没有装修完成，反诉原告无法联系到反诉被告。无奈之下，反诉原告找了其他装修人员进行了房屋的收尾工作，但反诉被告始终不肯露面承担违约责任及返还剩余装修款项。现反诉原告诉至贵院，请求依法支持反诉原告的诉讼请求，以维护反诉原告的合法权益。 张贺对吴洪学的反诉请求辩称，1.双方确实约定应于2019年3月6日完工,但在实际施工过程中,按吴洪学意愿,在合同之外增加以下三项:即702室北卧、902室北卧各加一个门,902室合同上有背景墙,当时约定是石膏线,但在实际装修过程中,吴洪学要求做成隐形门背景墙,故延期于5月中旬完工.双方无交接手续;2.在装修过程中,四个房子刮大白返工7、8次,时间大约20天左右,瓦工电工力工多次维修,瓷砖发现有裂痕就重新铺砖,装修中有问题,装修后没有问题;3.预算表和装修合同并非一个整体,预算表只是装修前的简单预算,不是合同的组成部分,合同上有装修明细;4.合同明确约定,甲方需及时监督乙方施工,有不合格处及时提出修改,不得以借口克扣承包费。综上,请求法院驳回吴洪学诉请。 结合双方当事人陈述,庭审质证认证情况,以下事实,当事人双方没有争议，本院予以确认,即:2018年12月27日,吴洪学与张贺签订室内装修承包协议,约定吴洪学将公主岭市xxx7c2单元702室703室902室903室以包工包料的形式承包给张贺,每个房屋合同一式两份，双方各一份。其中702室合同如下：室内装修承包协议书，业主(以下简称为甲方):吴洪学电话:xxx身份证号:xxx，承包人(以下简称为乙方):张贺电话:xxx，身份证号:xxx，甲方装修楼房位于公主岭市xxx，7C2单元（702）室,将以包工包料的形式承包给乙方,总价约定为25000.00元整。甲方责任：甲方需按合同规定准时支付乙方装修款项,在乙方装修施工期间甲方需保证施工楼房水电，电梯相关基础设施畅通。甲方需及时监督乙方施工,有不合格及时提出修改，完工既是合格,不得以借口克扣承包费。乙方责任：乙方需在签订合同之日起60天内交工（法定假日除外)，乙方在施工期间需保证工程质量，如需调整材料或项目需经得甲方同意，乙方不得私自改动（如私自改动费用自行承担费用）厨房橱柜，厨房北卧室各改动一个窗户,棚上没有石膏线，室内没有衣柜和床，窗户只有大理石窗台不包口。室内全部地砖，墙面三遍腻子粉。厨房，卫生间：棚上扣板，墙面瓷砖，卫生间瓷砖没有花片，腰线，厨房橱柜。付款方式：签订合同之日付款5000.00元，上料之日付款10000.00元，粘完砖7500元，剩余款项2500.00元完工之日结清。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方:吴洪学，乙方:张贺，2018年12月27日；703室如下：室内装修承包协议书，业主(以下简称为甲方):吴洪学电话:xxx，身份证号：xxx，承包人(以下简称为乙方):张贺电话：xxx，身份证号：xxx，甲方装修楼房位于公主岭市xxx,7C2单元（703）室,将以包工包料的形式承包给乙方,总价约定为18950元整。甲方责任:甲方需按合同规定准时支付乙方装修款项,在乙方装修施工期间甲方需保证施工楼房水电，电梯相关基础设施畅通。甲方需及时监督乙方施工,有不合格及时提出修改，完工既是合格，不得以借口克扣承包费。乙方责任:乙方需在签订合同之日起60天内交工（法定假日除外)，乙方在施工期间需保证工程质量，如需调整材料或项目需经得甲方同意，乙方不得私自改动（如私自改动费用自行承担费用）厨房橱柜，厨房北卧室各改动一个窗户，棚上没有石膏线，室内没有衣柜和床，窗户只有大理石窗台不包口。室内全部地砖，墙面三遍腻子粉。厨房，卫生间：棚上扣板,墙面瓷砖，卫生间瓷砖没有花片，腰线，厨房橱柜。付款方式：签订合同之日付款3790元，上料之日付款7580元,粘完砖5685元,剩余款项1895元完工之日结清。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方：吴洪学乙方张贺2018年12月27日；902室如下：室内装修承包协议书，业主(以下简称为甲方):吴洪学电话:xxx，身份证号:xxx，承包人(以下简称为乙方):张贺电话:xxx，身份证号:xxx，甲方装修楼房位于公主岭市xxx,7C2单元(902）室,将以包工包料的形式承包给乙方,总价约定为42300元整。甲方责任：甲方需按合同规定准时支付乙方装修款项,在乙方装修施工期间甲方需保证施工楼房水电,电梯相关基础设施畅通。甲方需及时监督乙方施工，有不合格及时提出修改，完工既是合格,不得以借口克扣承包费。乙方责任：乙方需在签订合同之日起60天内交工(法定假日除外)，乙方在施工期间需保证工程质量，如需调整材料或项目需经得甲方同意，乙方不得私自改动（如私自改动费用自行承担)。室内装修项目明细:更换进户防盗门，南卧室：南墙从东到西一个飘窗，北墙门改到西墙做隐形门，北墙从东到西一个衣柜到棚，中间一个床，棚上石膏线，窗户大理石包口。北卧室：改动一个窗户,北面东到西一个电炕，上炕上西面一个衣柜跟电炕一齐，门改成三七门，棚上石膏线。客厅：客厅电视背景墙,西北墙陈列柜，窗口包理石，棚上石膏线。门厅：进门右手拐角排柜，高度80厘米左右，进门左手鞋柜,空开从西墙改到北墙。室内全部地砖，墙面三遍腻子粉。厨房，卫生间：棚上铝扣，墙面瓷砖，卫生间瓷砖有花片,腰线,厨房橱柜，厨房改动一个窗户。付款方式:签订合同之日付款8460元，上料之日付款16920元,粘完砖12690元,剩余款项4230元完工之日结清。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方:吴洪学乙方:张贺2018年12月27日；903室如下：室内装修承包协议书业主(以下简称为甲方):吴洪学电话:xxx,身份证号:xxx,承包人(以下简称为乙方):张贺,电话:xxx,身份证号:xxx,甲方装修楼房位于公主岭市xxx，7C2单元（903）室,将以包工包料的形式承包给乙方,总价约定为28400元整。甲方责任:甲方需按合同规定准时支付乙方装修款项，在乙方装修施工期间甲方需保证施工楼房水电，电梯相关基础设施畅通。甲方需及时监督乙方施工，有不合格及时提出修改，完工既是合格，不得以借口克扣承包费。乙方责任:乙方需在签订合同之日起60天内交工（法定假日除外)，乙方在施工期间需保证工程质量，如需调整材料或项目需经得甲方同意，乙方不得私自改动（如私自改动费用自行承担)。室内装修项目明细:更换进户防盗门，进门右手北墙一排鞋柜，高度80左右，南面东西地台，南北宽度1.5米，西南墙一个衣柜。进门左手东墙一个石膏线电视背景墙，棚上石膏线。室内全部地砖，墙面三遍腻子粉。厨房，卫生间;棚上铝扣，墙面瓷砖，卫生间瓷砖没有花片，腰线，厨房橱柜。付款方式：签订合同之日付款5680元，上料之日付款11360元，粘完砖8520元，剩余款项2840元完工之日结清。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。甲方:吴洪学乙方:张贺2018年12月27日。双方约定完工日期为2019年3月6日。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、吴洪学提交的预算单不是合同的组成部分。张贺与吴洪学所提交的装修合同本身，均无附预算单内容。另吴洪学所提交的预算单，无张贺、吴洪学签认，同时，预算单亦无形成时间，就形成时间，张贺与吴洪学说法不一，张贺认为形成于签订合同前，吴洪学认为该预算单系与装修合同同时提交。二、装修已完工。就涉案房屋是否已装修完工，双方均未申请鉴定。事实上，因自2019年5月中旬，吴洪学已开始使用涉案房屋（其中自用、出租各两个），且吴洪学自述，因与张贺发生纠纷，装修收尾工作另行找人完成，故即使双方现申请鉴定，也无法达到预期效果。就是否完工，张贺、吴洪学均进行了陈述，其中吴洪学另附未完工事项说明，吴洪学另提交收条两张、收款收据一张。经审查，双方在合同中，所约定事项均已完工。吴洪学所提7c2902室，干湿分离区域理石台面未做，合同中无约定。吴洪学所提其他事项诸如大白刮的凸凹不平，地砖碎了未更换，卧室门有划痕未处理等等，本院认为，属于质量问题，而非未完工。未完工与完工后存在质量问题，属于两个概念。三、因在合同之外增加装修项目导致延期完工。张贺、吴洪学约定的完工日期为2019年3月6日。吴洪学实际于2019年5月中旬使用以上房屋。张贺陈述，实际施工过程中，按吴洪学意愿，在合同之外，702室、902室北卧室各加一个门，902室背景墙由石膏线调整为隐形门背景墙；吴洪学陈述，书面合同上虽无702室、902室北卧室各加一个门内容，但双方已口头约定，另902室背景墙约定是隐形门，结果被张贺做成石膏线。对吴洪学陈述内容，张贺予以否认。经审查702室、902室装修合同，无北卧室各加一个门内容，902室有客厅电视背景墙内容，故应认定702室、902室北卧室各加一个门，属于合同之外增加项目，而902室客厅电视背景墙不属于增加项目。 本院认为，张贺与吴洪学于2018年12月27日，签订装修合同,约定吴洪学将公主岭市xxx7c2单元702室703室902室903室以包工包料的形式承包给张贺装修。该合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，故该合同合法有效。张贺系从事装修业务的承包人，吴洪学系需要对楼房进行装修的发包人，二者均系个人，均非具备一定资质的建设单位、设计单位、施工单位、监理单位，故即使在双方无纠纷的情况下，也几乎没有可能形成由双方签认的工程竣工与验收报告。何况双方在装修过程中，就未给付款项已发生纠纷。更接近客观事实的双方认可的完工验收交接手续，既可能是双方的口头陈述、微信、短信，也可能是简单的书面交接手续。因此，吴洪学要求张贺提交双方签认的竣工验收文件，显然不符合个人楼房装修的市场交易习惯及普遍认可的常理。吴洪学提交的预算单，不是合同的组成部分，故双方理应按合同履行各自义务。张贺已按合同完工，虽属延期交付，但系因在合同之外增加装修项目所导致，故吴洪学理应给付装修尾款。吴洪学请求解除合同及要求张贺承担违约责任31242.12元、延期交工造成的损失4200元，无事实依据及法律依据，本院不予支持。关于吴洪学第二项诉讼请求，即请求张贺返还房屋装修剩余款项15960.85元，本院亦不予支持，理由如下：依据民事案件“谁主张谁举证”证据规则，吴洪学应就张贺涉嫌欺诈，出具的预算中所使用的材料，大大超出了实际需要，提交相应证据证明自己的观点。吴洪学未提交相应证据同时放弃鉴定。另关于工程质量，吴洪学亦未申请鉴定。人民法院系审判机关，而非专业鉴定机构。关于工程质量，如确有证据证明存在瑕疵，可由双方协商解决，或由吴洪学合理选择请求张贺承担修理、更换、重作、减少价款或者报酬等方式承担违约责任。 综上所述，对张贺诉请，本院予以支持；对吴洪学诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告吴洪学（反诉原告）应于本判决生效后立即支付原告张贺（反诉被告）工程款11465元； 二、驳回被告吴洪学（反诉原告）诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由被告吴洪学（反诉原告）负担；反诉费542元，由被告吴洪学（反诉原告）负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审 判 长  宁 达 人民陪审员  周锦侠 人民陪审员  许 红 二〇一九年十二月五日 书 记 员  施皓为