广西壮族自治区昭平县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1121民初1885号 原告：广西昭平农村商业银行股份有限公司昭平支行，住所地:昭平县昭平镇新华街5号。统一社会信用代码：9145112179974128XH（1-1）。 负责人：林仙霞。 委托诉讼代理人：陈敏,广西昭平农村商业银行股份有限公司法律合规部经理。 被告：毛立春，男，汉族，1980年10月2日出生，住广西昭平县。 被告：毛立新，男，汉族，1975年10月11日出生，住广西昭平县。 被告：王代清，女，汉族，1955年10月26日出生，住广西昭平县。 原告广西昭平农村商业银行股份有限公司昭平支行（以下称原告）与被告毛立春、毛立新、王代清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈敏和被告毛立新到庭参加诉讼，被告毛立春、王代清经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告毛立春向原告清偿借款本金人民币28万元，并按合同约定支付利息（含复利、罚息等）至清偿之日止；2.判令原告有权对三被告所提供的抵押财产在抵押担保范围内以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.判令被告毛立新、王代清对抵押财产不足以清偿部分债务本息等承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由三被告共同承担。事实与理由：2015年7月24日被告毛立春以扩大经营农副产品资金不足为由，向原告申请借款28万元，并承诺用其名下房地产做抵押；王代清、毛立新同意借款抵押并负债务连带清偿责任。同年7月20日，原告与被告签订了417902150513890号《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币28万元，期限3年，利率执行央行贷款基准利率上浮40%、浮动利率；合同偿还方式均约定按月付息到期还本还款方式。逾期不付息按规定收取复利；逾期未偿还借款，从逾期之日起按合同约定加收罚息。连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权停止发放借款、宣布本合同提前到期，行使担保权等违约责任。同日，原告与被告签订了417904150780629号《抵押担保合同》，合同约定被告以其位于昭平县的房地产（房屋所有权证：昭房权证昭平镇字第××号、房屋共有权证：昭房昭平镇共字第6106963-1、6106963-2号）为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，取得了昭房他证昭平镇字第××号他项权证。合同同时约定了抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、执行费等实现债权、担保权的费用等相关条款。2015年7月24日，原告依申请向被告发放了28万元贷款。该笔贷款发放后，从2016年9月起，被告就没有按月足额支付利息，经原告多次催促，截止2019年9月15日尚欠原告贷款本金28万元，利息76994.29元。原告认为，原、被告之间签订的合同编号为417902150513890号《个人借款合同》、417904150780629号《抵押担保合同》符合国家法律规定，应受法律保护。被告违反《个人借款合同》《抵押担保合同》约定，不按时偿还贷款构成合同根本违约，侵害了原告合法权益。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，向法院提起诉讼，请求人民法院根据相关法律规定为原告上述请求作出裁判。 原告为证明其主张向本院提供了以下证据：1.借款申请书、流动资金借款申请书各1份，拟证明2015年7月24日被告毛立春以扩大经营农副产品资金不足为由，向原告申请借款28万元，并承诺用其名下房地产做抵押，王代清、毛立新同意借款、抵押并负债务连带清偿责任。2.《个人借款合同》1份，拟证明①2015年7月20日原告与被告毛立春签订了《个人借款合同》，合同约定被告向原告借款人民币28万元，期限3年，利率执行央行贷款基准利率上浮40%、浮动利率；②合同偿还方式均约定按月付息到期还本还款方式。逾期不付息按规定收取复利；逾期未偿还借款，从逾期之日起按合同约定加收罚息。连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权停止发放借款、宣布本合同提前到期，行使担保权等违约责任。3.《抵押担保合同》、借款抵（质）押承诺书、房地产抵押物清单、土地使用权、房屋所有权证复印件、他项权证各1份，拟证明①被告以其位于昭平县的房地产（房屋所有权证：昭房权证昭平镇字第××号、房屋共有权证：昭房昭平镇共字第6106963-1、6106963-2号）为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，取得了昭房他证昭平镇字第××号他项权证。②同时约定了抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、执行费等实现债权、担保权的费用等相关条款。4.提款申请书、借款借据、贷款发放通知书各1份，拟证明2015年7月24日原告依申请向被告发放了28万元。5.催收通知书、确认书、贷款催收图片各1份，拟证明原告已通过短信通知等方式向被告进行催收。6.贷款利息变动情况表、贷款（垫款）还款各1份，拟证明从2019年9月起，被告就没有按时足额支付借款利息。暂计算截止2019年9月15日尚欠贷款本金28万元，利息76994.29元。7.身份证复印件1份，拟证明被告的诉讼主体资格。 对于上述原告提供的证据，经庭审认证、质证，被告未提异议，故本院对原告提供的证据具有真实性、合法性和关联性予以确认，可以作为认定案件事实的依据。 审理查明:2015年7月24日被告毛立春以扩大经营农副产品资金不足为由，向原告申请借款28万元，承诺用其名下房地产做抵押；被告王代清、毛立新在借款申请书保证人意见和签名栏中签名确认同意借款抵押并负债务连带清偿责任。同年7月20日，原告与被告毛立春签订了417902150513890号《个人借款合同》，合同约定被告毛立春向原告借款人民币28万元，期限3年，利率执行央行贷款基准利率上浮40%、浮动利率；合同偿还方式均约定按月付息到期还本还款方式。逾期不付息按规定收取复利；逾期未偿还借款，从逾期之日起按合同约定加收罚息。连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息，原告有权停止发放借款、宣布本合同提前到期，行使担保权等违约责任。被告王代清、毛立新在合同中作为家庭成员签了名。同日，原告与被告毛立春、王代清、毛立新签订了417904150780629号《抵押担保合同》，合同约定被告毛立春、王代清、毛立新以其位于昭平县的房地产（房屋所有权证：昭房权证昭平镇字第××号、房屋共有权证：昭房昭平镇共字第6106963-1、6106963-2号）为借款设定抵押，并办理了抵押登记手续，取得了昭房他证昭平镇字第××号他项权证。合同同时约定了抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利以及诉讼费、执行费等实现债权、担保权的费用等相关条款。2015年7月24日，原告依申请向被告发放了28万元贷款。该笔贷款发放后，从2016年9月起，被告就没有按月足额支付利息，经原告多次催促，截止2019年9月15日尚欠原告贷款本金28万元，利息76994.29元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》符合国家法律规定，受法律保护。故原告要求判令被告毛立春向原告清偿借款本金人民币28万元，并按合同约定支付利息（含复利、罚息等）至清偿之日止的请求本院予以支持。本案中，被告王代清、毛立新既是保证人又是抵押担保人，在借款本息不能按时偿还的情况下，应按《担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”,第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”规定以抵押财产“昭房权证：昭平镇字第××号,房屋共有权证：昭房昭平镇共字第6106963-1、6106963-2号”承担抵押担保责任和连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、被告毛立春应于本判决生效后十日内向原告清偿借款本金28万元，并按合同约定支付至清偿之日止利息（含复利、罚息等）； 2、原告有权对被告毛立春、王代清、毛立新所提供的抵押财产“昭房权证：昭平镇字第××号,房屋共有权证：昭房昭平镇共字第6106963-1、6106963-2号”在抵押担保范围内以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿； 3、被告毛立新、王代清对抵押财产不足以清偿部分债务本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,500元，减半收取2,750元，由三被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员 王 林 二〇一九年十二月二十三日 书记员 李佳慧