湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1126民初3945号 原告：欧阳昌和，男，1969年4月21日出生，汉族，湖南省宁远县人，教师。 被告：湖南新祥房地产开发有限公司。 法定代表人：黄晒，总经理。 被告：永州新祥投资有限公司。 法定代表人：全裕政，执行董事。 以上二被告共同委托诉讼代理人：龚智，湖南舜源泽律师事务所律师。 原告欧阳昌和诉被告湖南新祥房地产开发有限公司（以下简称新祥房地产公司）、永州新祥投资有限公司（以下简称新祥投资公司）、全玉增民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，原告欧阳昌和于2019年12月3日向本院提出申请要求撤回对被告全玉增的起诉，本院于同日依法裁定“准许原告欧阳昌和撤回对被告全玉增的起诉”。2019年12月11日，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欧阳昌和，被告新祥房地产公司、新祥投资公司的共同委托诉讼代理人龚智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告欧阳昌和向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告立即偿还原告借款本金5万元整及利息，并赔偿原告逾期还款的违约金；2．诉讼费用由被告负担。事实与理由：2018年6月11日，原告借款5万元给被告新祥房地产公司用于房地产开发，并由被告新祥投资公司担保，双方约定借期一年，月利率2%，按月支付利息，到期一次性还本付息。而实际只收到6、7、8三个月的完整利息，10月29日只收到750元利息，至今再没有收到利息。合同到期后多次追讨未果。2019年8月27日，新祥房地产公司未经协商，只打给原告1500元，说是本金5万元的3%。为维护原告的合法权益，特具状起诉，恳请法院依法公正判决。 被告新祥房地产公司、新祥投资公司共同答辩称，1．向原告借款5万元本金是事实，利息已支付到2018年10月11日止；2．公司会尽快分期分批偿还原告借款。 原告为支持其诉讼请求依法提交了如下证据：1．《新祥项目投资协议》，拟证明新祥房地产公司向原告借款50000元及被告新祥投资公司为借款担保的事实；1．《收据》，拟证明被告新祥房地产公司向原告借款50000元的事实；3．《个人活期账户交易明细》，拟证明原告提供借款给被告新祥房地产公司的事实。以上证据，二被告质证无异议，本院均予以确认并在卷佐证。 根据采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下案件事实：被告新祥房地产公司因资金周转的需要，于2015年9月11日向原告欧阳昌和借款40000元，于2017年6月10日向原告欧阳昌和借款10000元。2018年6月11日，被告新祥房地产公司结清了前期借款利息后，对尚未偿还的借款本金50000元以原告作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订了《新祥项目投资协议》进行投资，协议约定：原告向被告新祥房地产公司投资50000元，投资期限为一年，即自2018年6月11日至2019年6月11日；被告新祥房地产公司按月收益率2%向原告支付固定收益，定于每月的11日前支付当期利息1000元；本金于2019年6月11日前由被告新祥房地产公司一次性归还；逾期支付投资收益，每日按投资本金的万分之二支付逾期金；逾期支付本金，每日按投资本金的万分之五支付违约金；《新祥项目投资协议》并约定，当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。协议签订后，被告新祥房地产公司支付了上述投资款至2018年10月11日止的投资收益后，未再支付投资收益。2019年8月27日，被告新祥房地产公司偿还原告借款1500元，庭审中原告认可该1500元系偿还借款本金并自愿放弃该1500元借款本金的未付利息。 本院认为，根据原告欧阳昌和与被告新祥房地产公司、新祥投资公司签订的《新祥项目投资协议》约定，原告只履行出资义务，不承担投资风险，且每月收取固定收益，双方的权利义务不符合投资行为所具备的“共同经营、共负盈亏”的本质特征，完全属于民间借贷的性质，故原告与被告新祥房地产公司之间属于名为投资实为借贷的情形，依法应认定为借贷关系，月收益应认定为借款利息。现《新祥项目投资协议》约定的还款期限均已届满，被告新祥房地产公司应当归还原告借款48500元（50000元-1500元）。《新祥项目投资协议》中约定的月收益应认定为借款利息，月收益率即月利率2%未违反国家有关限制借款利率的规定。《新祥项目投资协议》中约定了月收益即利息，同时还约定了逾期支付利息及本金的违约金，且累计超过了年利率24%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，本院仅支持被告新祥房地产公司总计按年利率24%支付逾期利息、违约金，对原告诉请超过年利率24%的部分，本院不予支持。因被告新祥房地产公司的行为已构成违约，根据《新祥项目投资协议》的约定，被告新祥投资公司应承担原告一切经济损失包括本金、利息、违约金，故对原告要求被告新祥投资公司对借款本息承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告新祥投资公司承担保证责任后，有权向被告新祥房地产公司追偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、第三十条之规定，判决如下： 一、由被告湖南新祥房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告欧阳昌和借款本金48500元并支付利息、违约金（利息、违约金总计按年利率24%，自2018年10月11日起计算至借款本息实际给付之日止），被告永州新祥投资有限公司对上述借款本息、违约金承担连带偿还责任； 二、被告永州新祥投资有限公司承担保证责任后，有权向被告湖南新祥房地产开发有限公司追偿； 三、驳回原告欧阳昌和的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1050元，减半收取计525元，由原告欧阳昌和负担15元，由被告湖南新祥房地产开发有限公司、永州新祥投资有限公司负担510元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  欧明春 二〇一九年十二月十一日 法官 助理  李 伟 代理书记员  万 婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，从其约定，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。