安徽省铜陵市铜官区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0705民初6171号原告：铜陵金誉中小企业信用担保中心，住所地安徽省铜陵市石城大道660号，统一社会信用代码12340700705093737U。法定代表人：钱滢，该担保中心董事长。委托诉讼代理人：曹仁姐，安徽景旺律师事务所律师。被告：铜陵兴发实业有限责任公司，住所地安徽省铜陵市大通镇，统一社会信用代码913407007529654117。法定代表人：强梅，该公司执行董事。被告：铜陵美多实业有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区新庙街道立新社区，统一社会信用代码913407006973783282。法定代表人：强一多，该公司执行董事。被告：强梅，女，汉族，1964年5月17日出生，住安徽省铜陵市铜官区。被告：强一多，女，汉族，1989年6月4日出生，住安徽省铜陵市铜官区。原告铜陵金誉中小企业信用担保中心（以下简称：金誉担保中心）与被告铜陵兴发实业有限责任公司（以下简称：兴发实业公司）、铜陵美多实业有限公司（以下简称：美多实业公司）、强梅、强一多合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金誉担保中心委托诉讼代理人曹仁姐到庭参加诉讼，被告兴发实业公司、美多实业公司、强梅、强一多经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金誉担保中心向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告兴发实业公司支付原告金誉担保中心担保费100,000元；2、判令被告美多实业公司、强梅、强一多对第1项诉请承担连带清偿责任；3、判令原告对被告兴发实业公司抵押的位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号）、对被告强一多抵押的铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号）在上述第1项请求范围内享有优先受偿权；4、诉讼费由四被告共同承担。事实和理由：2017年12月22日，被告兴发实业公司向铜陵农村商业银行股份有限公司乐都支行（以下简称：农商行乐都支行）申请借款并签订合同编号为农商行乐都支行流借字2017第0006号《流动资金借款合同》，约定被告兴发实业公司向农商行乐都支行借款11,700,000元，借款期限为12个月，自2017年12月22日至2018年12月22日，借款年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。上述借款合同由原告提供保证担保，原告与农商行乐都支行签订了编号为铜金誉保字2017年第480号《保证合同》。原告作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告与被告兴发实业公司签订了编号为铜金誉委保字2017年第480号《委托担保协议》。该合同第三条“履行保证及担保费”第一款约定，甲方应按乙方担保的主债权金额及履约期限向乙方交纳担保费，年担保费标准为担保金额的1%，即担保费117,000元。同时，原告又与被告美多实业公司、强梅、强一多分别签订了《反担保保证合同》、《反担保函》，由三被告向原告提供保证反担保。另，被告兴发实业公司、强一多与原告签订了编号为铜金誉反抵字2017年第480号《反担保抵押合同》，约定被告兴发实业公司位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号）、被告强一多位于铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号）抵押给原告作抵押反担保，并办理了抵押登记。后因被告兴发实业公司融资控制因素，农商行乐都支行分二笔向被告兴发实业公司发放11,700,000元。其中2017年12月22日，被告兴发实业公司与农商行乐都支行签订了编号为农商行乐都支行流借字2017第0006-1号《流动资金借款合同》，原告与农商行乐都支行签订了编号为铜金誉保字2017年第480-1号《保证合同》，约定被告兴发实业公司向农商行乐都支行借款10,000,000元，原告为该笔借款提供保证责任。2017年12月26日，农商行乐都支行依约向被告兴发实业公司实际放款10,000,000元。但至今被告兴发实业公司未依《委托担保协议》的约定向原告支付担保费100,000元，经原告多次催要无果。为此，原告特具状至贵院，望判如所请。被告兴发实业公司、美多实业公司、强梅、强一多未出庭未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年12月22日，被告兴发实业公司向铜陵农村商业银行股份有限公司乐都支行（以下简称：农商行乐都支行）申请借款并签订合同编号为农商行乐都支行流借字2017第0006号《流动资金借款合同》，约定被告兴发实业公司向农商行乐都支行借款11,700,000元，借款期限为12个月，自2017年12月22日至2018年12月22日，借款年利率6.09%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。上述借款合同由原告金誉担保中心提供保证担保并与农商行乐都支行签订了编号为铜金誉保字2017年第480号《保证合同》。原告作为经营性担保公司，为保障履行保证责任后的追偿权，原告与被告兴发实业公司签订了编号为铜金誉委保字2017年第480号《委托担保协议》。该合同第三条“履行保证及担保费”第一款约定，甲方应按乙方担保的主债权金额及履约期限向乙方交纳担保费，年担保费标准为担保金额的1%。同时，原告又与被告美多实业公司、强梅、强一多分别签订了《反担保保证合同》、《反担保函》，由三被告向原告提供保证反担保。另，被告兴发实业公司、强一多与原告签订了编号为铜金誉反抵字2017年第480号《反担保抵押合同》，约定被告兴发实业公司位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号）、被告强一多位于铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号）抵押给原告作抵押反担保，并办理了抵押登记。后因被告兴发实业公司融资控制因素，农商行乐都支行分二笔向被告兴发实业公司发放11,700,000元。其中2017年12月22日，被告兴发实业公司与农商行乐都支行签订了编号为农商行乐都支行流借字2017第0006-1号《流动资金借款合同》，原告与农商行乐都支行签订了编号为铜金誉保字2017年第480-1号《保证合同》，约定被告兴发实业公司向农商行乐都支行借款10,000,000元，原告为该笔借款提供保证责任。2017年12月26日，农商行乐都支行依约向被告兴发实业公司实际放款10,000,000元。但至今被告兴发实业公司未依《委托担保协议》的约定向原告支付担保费100,000元，经原告多次催要无果。以上事实有当事人陈述、庭审笔录以及借款合同、保证合同、借款凭证及欠款明细等相关证据材料在卷佐证。本院认为：原、被告之间签订的《委托担保协议》、《反担保保证合同》、《反担保函》、《反担保抵押合同》依法成立，合法有效，应当受到法律的保护。按照被告兴发实业公司（甲方）与原告金誉担保中心（乙方）签订的《委托担保协议》第三条“履行保证及担保费”第一款甲方应按乙方担保的主债权金额及履约期限向乙方交纳担保费，年担保费标准为担保金额的1%的约定，被告兴发实业公司应向原告支付担保费100,000元但未履行显属违约，应当承担相应的民事责任，故对原告要求被告支付担保费100,000元的诉请本院予以支持；被告美多实业公司、强梅、强一多为债务人提供反担保，应当承担反担保保证责任，原告要求被告美多实业公司、强梅、强一多对上述支付款项承担连带清偿责任的诉请本院予以支持；被告兴发实业公司将位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号）、被告强一多将位于铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号）抵押给原告作抵押反担保，并办理了抵押登记，按照有关法律规定，原告有权对上述房产处置时在诉请范围内享有优先受偿权。被告兴发实业公司、美多实业公司、强梅、强一多经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权应承担不利后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告铜陵兴发实业有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告铜陵金誉中小企业信用担保中心担保费100,000元；二、被告铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多对上述第一项给付承担连带清偿责任；三、原告铜陵金誉中小企业信用担保中心对被告铜陵兴发实业有限责任公司抵押的位于铜陵市大通镇永平路西侧、澜溪路北侧土地使用权（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0024313号）、对被告强一多抵押的铜陵市世界花园60栋101室和步行街银杏商贸城1号楼内503-505号房产（不动产登记证明：皖2017铜陵市不动产证明第0023478号）在上述第一项请求范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,300元，减半收取1,150元由被告铜陵兴发实业有限责任公司、铜陵美多实业有限公司、强梅、强一多于本判决生效后十日内缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  蔡茂胜二〇一九年十二月二十六日书记员  朱 琳附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。……第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用……《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。