湖南省张家界市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘08民终979号 上诉人（原审被告）：张世成，男，1950年9月1日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。 委托诉讼代理人：王真平，湖南风云律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张家界市永定区文化馆，住所地湖南省张家界市永定区人民政府大院内。 法定代表人：陈华，馆长。 委托诉讼代理人：张建春，湖南澧滨律师事务所律师。 原审第三人：张家界红色之声文化传播有限公司，住所地湖南省张家界市永定区官黎坪办事处鲤鱼池居委会扶桑阁S5栋C301号。 法定代表人：谷炎方，董事长。 上诉人张世成因与被上诉人张家界市永定区文化馆（以下简称区文化馆）、原审第三人张家界红色之声文化传播有限公司排除妨害纠纷一案，不服张家界市永定区人民法院（2019）湘0802民初3486号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月14日立案后，依法组成合议庭，因符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条之规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 张世成上诉请求：1.撤销永定区人民法院(2019)湘0802民初3486号民事判决书,驳回被上诉人的起诉。2.如果市法院认为法院对本案拥有管辖权,要求判决被上诉人承担损失435万元。3.本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.本案系因房屋租赁合同产生的纠纷,而根据双方场地租赁协议第八条约定,因履行合同发生纠纷后提交张家界仲裁委员会仲裁,因此,一审法院对本案没有管辖权。为解决被上诉人在履行合同中的违约行为,上诉人已经向张家界仲裁委员会提起了仲裁,人民法院不应当单独裁决本案,而应当将案件移送张家界仲裁委员会一并审理后裁决。2.被上诉人在履行合同过程中存在重大违约,应当赔偿因违约给上诉人造成的经济损失。如果市法院认为法院对本案拥有管辖权,请求依法判决被上诉人承担因违约造成的经济损失435万元。 区文化馆辩称，双方的租赁合同已履行完毕，双方不再是合同关系，上诉人继续使用剧场是侵权行为，区文化馆提起排除妨害是正确的，一审法院有管辖权；区文化馆在履行合同中没有违约行为，上诉人也没有提供任何损失的证据，请求驳回上诉，维持原判。 张家界红色之声文化传播有限公司述称，政府和张世成发生纠纷，不管我们公司的事，区文化馆无权要求我公司腾让。 区文化馆向一审法院起诉请求：1、判令被告及第三人立即腾让剧场；2、本案的诉讼费由被告及第三人共同承担。 一审法院认定事实：2009年5月10日，原告区文化馆（合同甲方）与华翔公司（合同乙方）签订一份《租赁协议》，约定：为推广张家界土家文化、做大做强湖南旅游文化产业，甲方决定合理利用本单位剧场，引进广州南方歌舞团，乙方负责出资对剧场进行整体装修及购置演出设备，打造一台独具土家民族文化特色、原生态的精品节目，经甲、乙双方友好协商，就剧场使用的相关事项签订如下条款，共同遵守：（一）、甲方将面积约4000平方米的区文化馆剧场及配套的房屋租赁给乙方使用，使用期限为十年，即从2009年8月1日起至2019年7月31日止。由乙方与南方歌舞团共同打造一台以土家族、苗族风情为主体的文娱节目，进行商业性演出，同时可经营土家族工艺纪念品。租赁期间，文化馆剧场及配套房屋产权性质不变；（二）、甲方的权利和义务：对整个剧场装修有权进行管理，有权安排人员监督装修工程质量，装修完毕后，必须经甲方验收认可，有对整个剧场使用的管理和监督权，有权对乙方经营行为进行监督，不负责乙方剧场经营期间所产生的各种税费及所发生的任何债权债务，租赁期内不向乙方收取任何费用；（三）、乙方的权利和义务：合作期内，有权依照本协议约定依法使用甲方的整个剧场，不需向甲方交付任何费用；需一次性投入400万元人民币对剧场进行整体装修和购置演出相关设备，装修的材料、质量、金额需通过甲方安排的人员审核、检验、签字认可；必须在2009年9月1日前全面完成剧场所有的装饰装修及演出节目的排练任务；负责与南方歌舞团共同打造以土家族、苗族民族风情为主的精品节目，在区文化馆剧场内进行商业性演出。并确保剧场这一演出性质的用途，除可依法兼营土家族特色工艺纪念品外，不得改变剧场的演出用途；自行负责演出人员的培训及演员的食宿、工资等一切费用；租赁期内，不得将剧场整体转租给承包给第三人，否则，甲方有权随时终止本协议，收回剧场并不负责乙方的任何损失；负责租赁期内的演出、经营及场地维修所发生的一切费用，包括水、电费及依法应缴纳的各种税费，承担合作期内因演出经营所产生的各种债权债务；保证永定区委、区政府的重要会议和重大活动免费使用剧场，每年为甲方免费腾出30个白场和10个晚场并提供灯光音响，每年为甲方免费提供200张门票和三场免费节目的演出；乙方因经营不善无力继续经营需提前终止协议的，甲方不给予任何补偿。除主要灯光、音响可由乙方自行拆除外，其他一切装修和设施设备不得拆除，保持原状；协议期满，除主要灯光、音响乙方可拆除外，乙方投入的其他一切装修和设施设备等无偿归甲方所有，乙方不得拆除、变卖或赠与。五、违约责任：甲、乙双方应共同遵守本协议，不得违约。甲方如违约，应赔偿乙方一切装修、演出设备的投入以及协议期内的演出收入；乙方如违约，甲方可立即收回剧场，剧场内的装修、设备无偿归甲方所有，对乙方的任何投入及演出收入等损失甲方概不负责。八、如因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成，提交张家界仲裁委员会仲裁。该《租赁协议》签订后，由华翔公司组织对区文化馆的剧场进行装修，并由区文化局协助华翔公司引进了南方歌舞团，南方歌舞团在装修后的剧场演出了《西兰卡普》节目。2011年8月18日，华翔公司向区文化馆提出《关于转让剧场经营权的报告》，内容为：我公司在2009年5月10日与贵馆签订了《永定区文化馆剧场及配套房屋的租赁协议》，我公司对剧场投入了大量资金，但由于引进的南方歌舞团节目不适应张家界市场，导致剧场无法经营。而目前引进新节目又需要投入的资金巨大，而我公司目前资金非常困难，故无法继续经营。因我公司借张世成资金投入剧场装修及购买设备，现无力偿还，经公司研究决定拟将剧场经营权转让给张世成，我公司原与永定区文化馆所签租赁协议中的相关事宜由张世成继续履行，望贵馆支持为盼。区文化馆在报告上签字“原则上同意转让，但必须按原始合同履行”。2011年8月20日，华翔公司（甲方）与张世成（乙方）签订一份《转让协议书》，主要内容为：甲方将租赁的区文化馆剧场经营权转让给乙方，以抵甲方向乙方借款；甲方2009年5月10日与区文化馆所签租赁协议中的相关事宜由张世成继续履行；甲方投入的剧场装修及购买的设备由乙方所有、使用和维护，甲方不再为乙方增添设备和装修投入；转让协议的期限为2009年5月10日至甲方与区文化馆签订的协议终止日期止。此后，剧场由张世成经营管理。2012年7月，永定区区委组织在区文化馆剧场举办了“道德大讲堂”公益活动。 2018年2月3日，张世成（甲方）与张家界红色之声文化传播有限公司（乙方）签订《支付房租协议书》一份，协议内容为甲方将承包期内的面积约4000平方米左右的区文化馆剧场及配套所有房屋租赁给乙方使用，使用期限为两年，即从2017年10月10日至2019年10月10日，房屋租金每年度25万元。该协议签订后，张家界红色之声文化传播有限公司使用该剧场进行演出排练。 2019年7月，区文化馆向张家界红色之声文化传播有限公司送达了《要求腾让场地的通知》，要求在合同期满时按时腾让剧场，但张家界红色之声文化传播有限公司对于区文化馆送达的通知予以拒收。 区文化馆出租的剧场未办理不动产权属证书，2010年12月，区文广新局以文件形式明确将区宣传文化中心交区文化馆管理使用，用于举办基层文艺骨干培训班、组织开展各类群众文化活动等。 本案在审理过程中，对于张世成提出的反诉，法院认为其反诉与本案不属同一法律关系，不予受理。 一审法院认为，原告区文化馆与华翔公司签订《租赁协议》后，经原告同意，华翔公司将与原告签订的《租赁协议》中的权利和义务概括转让给被告张世成，被告张世成依法承继了华翔公司的合同权利和义务，且转让后被告张世成对区文化馆的剧场及配套房屋进行了占有、使用。现合同已到期，依照法律规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。因此，被告张世成及第三人张家界红色之声文化传播有限公司在合同期满后占有、使用租赁物于法无据。根据《中华人民共和国合同法》第一百二十二条“因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求去承担侵权责任”的规定，原告认为被告张世成、实际占有人张家界红色之声文化传播有限公司在租赁期满后继续占有、使用租赁物构成侵权，要求其返还租赁物、立即腾让剧场的理由正当，原告的诉讼请求予以支持。对于被告张世成辩称本案系合作经营合同纠纷，双方在合同中已约定因履行合同发生争议在协商不成时提交张家界仲裁委员会仲裁，故对于双方履行合同的争议不属法院管辖的理由，因原告在本案中提起的系排除妨碍之诉，双方之间的纠纷系侵权纠纷而非合同纠纷，故该主张不属于本案的审查范围。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百二十二条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第二项之规定，判决：被告张世成、第三人张家界红色之声文化传播有限公司立即向原告张家界市永定区文化馆腾让剧场。案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，由被告张世成负担。 二审中，张世成向本院提交了仲裁申请书一份，拟证实法院对本案无管辖权，应该由仲裁委员会管辖。区文化馆对张世成提交的仲裁申请书的真实性无异议，但认为这是张世成向仲裁委员会起诉的另一个案件，其目的是要求区文化馆赔偿损失。经审查，该仲裁申请书系张世成要求区文化馆赔偿损失，而向张家界仲裁委员会提交的仲裁申请，因其真实性区文化馆无异议，予以认定，但与本案没有关联，对其关联性不予认定。 经审理查明：一审判决认定的证据真实有效，本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案二审的争议焦点是：1.本案是否应移送仲裁委员会审理；2.本案中，区文化馆是否应赔偿张世成的损失。 关于焦点1，区文化馆与华翔公司签订《租赁协议》后，经区文化馆同意，华翔公司将与区文化馆签订的《租赁协议》中的权利和义务概括转让给张世成，张世成依法承继了华翔公司的合同权利和义务。根据《租赁协议》的约定，张世成对区文化馆剧场及配套房屋的租赁期限至2019年7月31日止，即《租赁协议》的效力自2019年8月1日即终止。合同终止后，双方不再享有合同的权利与义务，现区文化馆提起的诉讼，系排除妨害的侵权之诉，并非合同纠纷，张世成以《租赁协议》约定了仲裁条款要求将本案移送仲裁委员会审理，不予支持。 关于焦点2，本案系侵权之诉，而张世成以区文化馆在履行合同过程中存在重大违约,要求其赔偿损失435万元产生的争议，系合同纠纷，二者不属于同一法律关系，一审未予受理张世成的反诉正确。因张世成已向张家界仲裁委员会申请仲裁，要求区文化馆赔偿相关损失，现张世成在二审中要求区文化馆赔偿损失435万元，不予支持。 综上所述，张世成的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由上诉人张世成负担。 本判决为终审判决。 审判长  刘雪飞 审判员  傅辉雪 审判员  吕红军 二〇一九年十二月二十五日 法官助理符兆敏 书记员陆露 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。