广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0803民初1988号原告：曾雅智，女，汉族，住湛江市霞山区。委托诉讼代理人：陈晓莉，广东自正律师事务所律师。被告：辛伟成，男，汉族，住湛江开发区。委托诉讼代理人：林倩容，广东粤正律师事务所律师。被告：王耀，男，汉族，住湛江开发区。被告：王晓梅，女，汉族，住湛江开发区。委托诉讼代理人：郭汴阳，广东粤正律师事务所律师。第三人：陈汉新，男，汉族，住广东省吴川市。原告曾雅智与被告辛伟成、王耀、王晓梅、第三人陈汉新股权转让纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曾雅智的委托诉讼代理人陈晓莉、被告辛伟成的委托诉讼代理人林倩容、被告王晓梅的委托诉讼代理人郭汴阳、第三人陈汉新到庭参加诉讼，被告王耀经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾雅智向本院提出诉讼请求：1、判令三被告共同支付原告股权转让款2000000元及违约金1000000元（按股权转让总价5000000元的20%计算），共3000000元；2、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：一、原告与被告王晓梅于2016年7月29日签订《股权转让补充协议》后，被告王晓梅还欠原告2000000元股权转让款未付。二、被告辛伟成、王耀及第三人陈汉新签署《承诺书》，承诺若被告王晓梅不按《股权转让补充协议》的约定付款给原告时，则由被告辛伟成、王耀负责支付，若逾期支付，还需根据《股权转让补充协议》第四条的约定，按股权转让总价的20%支付违约金给原告，直到付清为止。陈汉新保证有关证件的真实性，保证建设工程规划许可证、建设用地规划许可证中的手写部分内容真实性、合法性，并提供相关手续。三、由于被告王晓梅仍未向原告支付2000000元股权转让款，根据约定，三被告应当对该转让款及违约金承担共同支付责任。为维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告的诉求。被告辛伟成辩称，请求法院驳回原告对被告辛伟成的诉讼请求。被告辛伟成并非股权转让协议的当事人，仅出具承诺书对被告王晓梅应付的2000000元承担保证责任。被告辛伟成承担的是一般保证责任，根据法律规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，故原告无权要求被告辛伟成与被告王晓梅共同承担支付股权转让款的责任。另外，根据法律规定，一般保证的保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，本案的保证期间已经届满，原告对被告辛伟成的请求不应得到支持。被告王耀既未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见或证据。被告王晓梅辩称，请求驳回原告诉讼请求。一、涉案合同名为《股权转让补充协议》，实为国有建设用地使用权转让合同。《股权转让补充协议》系在原告与被告王晓梅于2016年5月11日签订的《房地产转让协议书》基础上签订的补充协议，而《房地产转让协议书》的交易目的是将位于湛江市霞山区××号土地使用权、房屋所有权，以及相应的建设用地规划许可等条件转让给案外人广东基大投资有限公司（以下简称基大公司）。为了实现建设用地使用权转让的目的，当事人才签订涉案《股权转让补充协议》。二、原告未将登记在案外人湛江市霞山区怡辉房地产有限公司（以下简称怡辉公司）名下的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等变更名称到案外人湛江市霞山区远辉房地产有限公司（以下简称远辉公司）名下，未履行合同主要义务，不符合付清股权转让款的前提条件。根据双方签订的《房地产转让协议书》第七条的约定，转让的土地容积率为5.0，容积率对应应缴交的税费应由原告缴纳，但原告尚未缴纳。《股权转让补充协议》第三条第1项则规定，原告应当将远辉公司公章和变更后的证件移交给被告王晓梅，所形成的债权债务与原告无关，但是相关的证件至今仍登记在案外人怡辉公司名下，至今未变更。《股权转让补充协议》第二条中约定，如原告造成土地未能及时办理相关过户手续，必须待被告王晓梅将土地过户到其公司名下，被告王晓梅才能支付余款。三、根据《股权转让补充协议》第三条第2项的约定，土地出让金缴纳义务人为原告。在转让涉案土地前，原告称报建手续已在2010年完成，但事后才得知尚拖欠土地出让金7866700元未予缴纳。原告交付的证件存在重大瑕疵，无法实现被告王晓梅交易目的，被告王晓梅无需支付股权转让款。四、被告王晓梅已实际支付3100000元股权转让款。综上所述，原告的请求不符合约定付款条件，故被告王晓梅无需向原告支付股权转让款，请求驳回原告的诉讼请求。第三人陈汉新述称，一、被告辛伟成是本案《股权转让补充协议》的实际控制人，3100000元股权转让款均自被告辛伟成的公司或者其个人账户中支出，基大公司也是被告辛伟成控制的公司。二、被告王晓梅答辩时所称的《房地产转让协议书》实际没有执行。在被告王晓梅没有执行《房地产转让协议书》后，遂与原告达成了远辉公司股权转让的补充协议。第三人是《房地产转让协议书》中“甲方”的实际控制人，第三人知道土地使用权的具体情况，事前也告知了对方，被告王晓梅称不知道土地出让金未予缴纳不是事实。根据《股权转让补充协议》第二条第2项的规定，远辉公司的股东和法定代表人已经变更至被告王晓梅名下，被告王晓梅于2018年也申请了银行贷款，协议已经履行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的《股权转让补充协议》《承诺书》，当事人对其真实性无异议，本院予以确认。至于被告辛伟成承担何种保证责任，需结合案件事实及其他证据予以认定。2、原告提交的企业信用信息，可以证实远辉公司现股东以股权出质，向金融机构贷款的事实。3、被告王晓梅提交的《湛江市城市规划局关于霞山区建新东路10号用地有关问题的函》《湛江市国土资源局关于湛江市霞山区远辉房地产有限公司申请变更1171.7平方米土地使用条件的批复》，本院对其真实性予以确认，可以证实湛江市国土资源局批复同意案外人远辉公司申请变更土地使用条件，并告知需缴纳土地出让金7866700元的事实。4、被告王晓梅提交的欠税事项告知书、纳税人欠税确认表，因无相关单位印鉴，本院对其真实性、合法性及与待证事实的关联性均不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告原系案外人远辉公司的唯一股东及法定代表人，被告则系案外人基大公司的股东和法定代表人。2016年5月11日，原告与被告王晓梅、案外人林国辉共同签订一份《房地产转让协议书》，主要约定：远辉公司拟将位于湛江市霞山区××号的国有土地使用权和房屋转让给基大公司，房地产交易总金额为13000000元；为保障三方权益，三方选择指定四大国有银行为履约保函银行，由银行开立履约保函为上述房地产交易资金提供银行担保；远辉公司和案外人林国辉取得银行保函之日起15个工作日内，负责将转让的国有土地使用权过户至基大公司名下，同时注销房屋所有权证，拆除地块上的建筑物；办理上述房地产交易过户所需缴纳的全部税费、契税等，由基大公司承担。上述《房地产转让协议书》因故未能履行，被告王晓梅欲通过受让案外人远辉公司股权的方式，取得位于湛江市霞山区××号的土地使用权，遂于2016年7月29日与原告、被告辛伟成、王耀和第三人陈汉新签订《股权转让补充协议》。其中主要约定：在原告、被告王晓梅、案外人林国辉三方签订的房地产转让协议书的基础上，经友好协商签订本股权转让协议；原告将其持有的远辉公司100%股权转让给被告王晓梅，被告王晓梅同意受让该股权；原告与被告王晓梅、第三人陈汉新确定的转让价格为5000000元；原告向被告王晓梅转让的股权实际上是远辉公司名下的土地；原告保证向被告王晓梅移交的远辉公司所有证照真实有效；原告与被告王晓梅及第三人签订本协议后到工商行政管理局办理企业变更登记手续，包括股东、法定代表人、公章等的变更事项，被告王晓梅支付转让款3000000元给原告，原告收到款项时应将远辉公司名下的有关土地的全部权利凭证、资料交给被告王晓梅。《股权转让补充协议》第二条第2项规定：“甲方（即原告）变更股东及法人给乙方（即被告王晓梅），乙方在金融机构贷款后，必须在三个月内将该土地过户到乙方指定公司名下，土地过户所发生的税费由乙方负责，并在三个月内将余款200万元付给甲方。若因甲方原因造成该土地未能及时办理过户手续，必须待乙方将该土地过户至乙方公司名下，乙方才能将余款200万元支付甲方。若因乙方原因所造成乙方未能办理过户手续的，乙方必须在三个月内支付余款200万元给甲方。”协议中还约定：第三人陈汉新保证，自远辉公司原股东傅冲、梁华保将公司100%股权转让给龙锦勋、占庆玲，龙锦勋、占庆玲其后将100%股权转让给陈斌、陈倩娴，陈斌、陈倩娴再转让给原告后至今，远辉公司原股东未以远辉公司名义、资产对外向任何金融机构、单位及个人借款，或者以公司、个人名义进行担保，若原告接管远辉公司期间有新发生债权债务由第三人陈汉新负责，与远辉公司无关。协议第四条约定：本协议签订后，任何一方不履行或不完全履行约定的条款，即构成违约，违约方应当负责赔偿对方的经济损失，违约金比例为股权转让总价的20%。原告和被告王晓梅、第三人分别以甲方、乙方、丙方的名义在《股权转让补充协议》上签名，被告辛伟成、王耀则以“担保人”的名义在协议上签名。同日，被告辛伟成、王耀和第三人陈汉新另出具一份《承诺书》给原告。《承诺书》中载明：关于曾雅智与王晓梅于2016年7月29日签订的《股权转让补充协议》，辛伟成、王耀、陈汉新对王晓梅尚欠曾雅智股权转让款2000000元承担连带担保责任，具体的担保内容为，1、王晓梅不按《股权转让补充协议》约定付款给曾雅智，则由辛伟成、王耀负责支付2000000元股权转让款给曾雅智，若逾期支付，还需根据《股权转让补充协议》第四条约定按股权转让总价的20%支付违约金给曾雅智，直到付清为止；2、陈汉新保证交来的有关证件的真实性，保证有关建设工程规划许可证、建设用地规划许可证证件中的手写内容部分必须真实、合法，并提供相关手续。2017年7月29日、8月1日、11月1日，被告王晓梅通过他人银行账户向原告及原告指定的银行账户支付了股权转让款3000000元。2017年8月1日，原告与被告王晓梅持《湛江市霞山区远辉房地产有限公司股权转让合同》前往工商行政管理局，将远辉公司的股东由原告变更登记至被告王晓梅和指定的案外人符琼文名下，远辉公司的法定代表人亦由原告变更登记为被告王晓梅。同时，原告亦将有关湛江市霞山区××号的《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》等证照原件交被告王晓梅保管。2017年10月26日，被告王晓梅将远辉公司股权登记至案外人周虹彤名下。2018年2月12日，湛江市国土资源局对案外人远辉公司的申请作出批复，同意案外人远辉公司申请变更位于湛江市霞山区××号土地使用条件，并告知远辉公司需缴纳土地出让金7866700元。8月1日，案外人周虹彤以远辉公司的股权作为质押物，向湛江市麻章区农村信用合作联社万豪分社借款两笔，合计1000000元。由于被告王晓梅未将剩余的2000000元股权转让款支付给原告，原告遂诉至本院请求处理。本院认为，本案为股权转让纠纷。本案争议的焦点是：1、被告支付剩余股权转让价款的条件是否成就；2、被告辛伟成是否承担保证责任。一、关于支付剩余股权转让价款的条件是否成就的问题。根据《股权转让补充协议》第二条第2项的约定，原告将公司股权及法定代表人变更至被告王晓梅名下，被告王晓梅向金融机构贷款后，原告须在三个月内将远辉公司的土地使用权过户登记至被告王晓梅指定公司名下，发生的税费由被告王晓梅负责，被告王晓梅需在三个月内支付余款。《股权转让补充协议》签订之后，原告已按约将股权和远辉公司的法定代表人变更登记至被告王晓梅或指定的案外人名下，履行了相应的义务。其后，被告王晓梅将股权又变更登记至案外人周晓彤名下，并于2018年8月1日向金融机构申请取得了贷款，至此，支付剩余股权价款的条件已经成就，被告王晓梅应当在约定的三个月内将余款2000000元交付原告。被告王晓梅系基大公司的股东及法定代表人，应当具有相应的市场交易经验，其与原告签订《股权转让补充协议》前，亦应对交易的股权价值、远辉公司的财产状况、相关财产证照转移所需费用等有充分的了解，其以远辉公司的土地未缴纳土地出让金、证件存在瑕疵等拒不支付剩余股权转让款，不符合协议的约定，本院不予支持。二、关于被告辛伟成是否承担保证责任的问题。根据被告辛伟成、王耀在《承诺书》中所作承诺，被告辛伟成、王耀对被告王晓梅支付的股权转让款2000000元承担连带担保责任，并支付相应的违约金，且直到付清之日止，故被告辛伟成、王耀承担的系连带责任保证。被告辛伟成辩称其系一般保证的保证人，本院不予采纳。被告王晓梅已于2017年8月1日取得远辉公司股权，2018年8月1日又通过案外人以股权作为质物取得金融机构贷款，根据《股权转让补充协议》的约定，被告王晓梅应在三个月内即2018年11月1日前向原告支付剩余股权转让价款，被告王晓梅逾期付款后，原告即可要求被告辛伟成、王耀承担相应的保证责任。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”的规定，被告辛伟成、王耀承诺其保证责任直到付清之日止，应依法认定为保证期间约定不明。原告于2019年8月1日向本院提起诉讼，请求被告辛伟成、王耀承担责任，并未超过上述司法解释规定的二年保证期间，故原告请求保证人辛伟成、王耀承担支付股权转让款的责任，本院予以支持。当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，或者约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但违约金不得过分高于造成的损失。当事人约定按股权转让总价款的20%一次性支付违约金，显属过高，本院不予支持。综合本案的情况，本院参照民间借贷的利率计算违约金，且违约金总额不得超过转让总价款的20%即1000000元（5000000×20%）。综上所述，原告与被告王晓梅、第三人签订的《股权转让补充协议》系当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，协议合法有效，当事人均应按合同协议履行相应的义务。被告王晓梅受让股权后，逾期未支付剩余的转让款，属于违约，原告请求被告王晓梅支付股权转让款2000000元及违约金，本院予以支持。被告辛伟成、王耀则依据其承诺，承担相应的保证责任。被告王耀经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。依照《中华中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王晓梅应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告曾雅智支付股权转让款2000000元，并支付逾期付款违约金（按年利率24%计算，自2018年11月1日起至清偿之日止，违约金总额以1000000元为限）；二、被告辛伟成、王耀对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告辛伟成、王耀承担保证责任后，有权向被告王晓梅追偿；三、驳回原告曾雅智的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30800元，由被告王晓梅、辛伟成、王耀负担25680元，原告曾雅智负担5120元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  蔡 毅人民陪审员  陈妹仔人民陪审员  黄丽华二〇一九年十二月二十七日法官助理胡萍书记员陈灏附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。