安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书(2019)皖0811民初2650号原告：中信银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市。负责人：杨洁玉，该行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。委托诉讼代理人：李清，安徽安联律师事务所律师。被告：杨兵，男，1986年10月1日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：李海霞，女，1983年4月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。被告：杨卫明，男，1962年6月8日出生，汉族，住安徽省铜陵市枞阳县。委托诉讼代理人：杨兵，男，1986年10月1日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。被告：吴龙姐，女，1964年4月22日出生，汉族，住安徽省安庆市宜秀区。原告中信银行股份有限公司安庆分行（以下简称中信银行安庆分行）与被告杨兵、李海霞、杨卫明、吴龙姐金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行安庆分行的委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼，被告杨兵、李海霞、杨卫明、吴龙姐经传票传唤无正当理由拒不到庭。本院依法缺席审判，现已审理终结。中信银行安庆分行向本院提出诉讼请求：1、被告一、被告二立即清偿原告借款本金50万元及利息（截止至2018年12月30日利息为26640.79元，之后按合同约定利率标准计算至借款实际清偿之日止）；2、原告有权对被告杨卫明名下位于安徽省安庆市光彩大市场B3-5号房产（产权证号：房地权宜房字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在最高限额内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用和律师费用由四被告共同负担。事实与理由：2017年8月25日，原告与被告一、被告二、被告三、被告四签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定被告一、被告二在合同约定的综合授信额度内可向原告申请使用的综合授信额度为50万元，综合授信额度的使用期限为1年，自2017年7月25日至2018年7月25日止。合同对信用额度的使用方式及双方的权利义务、担保、违约责任等均作了明确约定。合同还约定，被告三、被告四自愿为被告一、被告二在2017年7月25日至2018年7月25日期间在原告处最高额不超过50万元借款本金及所产生的利息及费用向原告提供抵押担保，抵押物为被告三名下位于安徽省安庆市光彩大市场B3-5号房产（产权证号：房地权宜房字第××号），并办理了抵押登记。2017年8月8日，原告与被告一、被告二签订一份《中信银行个人借款合同》，约定被告一向原告借款50万元，借款期限为11个月，自2017年7月至2018年7月，贷款利率为固定年利率6.525%，逾期罚息为9.7875%。上述合同签订后，原告依约向被告一发放了50万元贷款，然被告一、被告二在合同履行过程中逾期偿还本息。原告认为，被告一、被告二已构成违约，应立即偿还全部本金及相应利息、罚息等，被告三、被告四应依法承担担保责任。为维护自身的合法权益，原告提起诉讼。杨兵、李海霞、杨卫明、吴龙姐均未作答辩。在举证期限内，中信银行安庆分行为支持自己的诉求，举出如下证据：一、原告营业执照、被告身份证、结婚证复印件各一份，证明原、被告诉讼主体资格及被告一、被告二系夫妻关系，被告三、被告四系夫妻关系。二、综合授信及最高额抵押合同复印件一份，证明2017年8月25日，原告与被告一至被告四签订一份《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定被告一、被告二在合同约定的综合授信额度内可向原告申请使用的综合授信额度为50万元，综合授信额度的使用期限为1年，自2017年7月25日至2018年7月25日止。合同同时对信用额度的使用方式及双方的权利义务、担保、违约责任等均做了明确约定。合同还约定，被告三、被告四自愿为被告一、被告二在2017年7月25日至2018年7月25日期间在原告处最高不超过50万借款本金及50万借款本金产生的利息及费用向原告提供抵押担保，抵押物为被告三名下位于安徽省安庆市光彩大市场B3-5号房产（产权证号：房地权宜房字第××号），并办理了抵押登记。三、借款合同复印件一份，证明2017年8月8日，原告与被告一、被告二签订一份《中信银行个人借款合同》，合同约定被告一向原告借款50万元，借款期限为11个月，自2017年8月8日至2018年7月8日，贷款利率为固定年利率6.525%，逾期罚息为9.7875%。四、借款凭证复印件一份，证明2017年8月8日，原告向被告杨兵发放借款50万元。五、利息清单复印件一份，证明借款尚欠的本金和利息数额。六、律师代理费发票一份、银行转账电子回单复印件一份，证明因被告违约造成原告通过诉讼主张权利花费的律师费用5000元，按照合同约定应由被告承担。杨兵、李海霞、杨卫明、吴龙姐均未到庭对上述证据发表质证意见。在举证期限内，杨兵、李海霞、杨卫明、吴龙姐均未向法庭举证。本案经公开开庭审理，对当事人所举证据，经庭审后，现作如下归纳认证：对原告六组证据真实性无异议，予以认定。经对以上证据的分析，本院确定如下案件事实：被告杨兵与李海霞于2008年12月19日登记结婚，被告杨卫明与吴龙姐于1989年12月2日登记结婚。2017年8月25日，被告杨兵、杨卫明、李海霞、吴龙姐与原告签订一份编号为1775110GJ00006号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，约定被告杨卫明以其享有所有权或处分权的房产作为抵押物向原告提供最高额抵押担保，被告杨卫明以抵押物就原告对被告杨兵享有的在综合授信期限内连续发生的多笔债权，在本合同约定的最高额债权额限度内向原告提供抵押担保，当发生本合同约定的实现抵押权的情形时，原告有权在约定的最高债权额限度内就该抵押物优先受偿。原告向被告杨兵提供的综合授信额度及其项下基础贷款额度为50万元；综合授信期限自2017年7月25日起至2018年7月25日止；最高债权额限度为债权本金50万元和相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估拍卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付费用之和；抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及为实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付费用；抵押物为被告杨卫明位于安庆市开发区光彩大市场B3幢5#房产（权属证号：房权证字第××号）。原告在抵押权人处盖章、签名，被告杨兵在授信人处签名、按手印，被告李海霞在授信人配偶处签名、按手印，被告杨卫明在抵押人处签名、按手印，被告吴龙姐在抵押物共有人处签名、按手印。2017年7月27日，上述抵押房产在安庆市不动产登记部门办理了抵押登记（登记号为：皖2017宜高抵不动产证明第6014560号，房地产他项权利人为中信银行安庆分行，义务人为杨卫明，抵押方式：最高额抵押，被担保债权数额为50万元，权利设定日期：2017年7月27日，债务履行期限2017年7月25日-2018年7月25日，债务人为杨兵、李海霞。2017年8月8日，原告与被告杨兵、杨卫明、李海霞、吴龙姐签订一份《中信银行个人借款合同》，原告同意按本合同约定向被告杨兵提供50万元贷款；贷款用途为被告杨兵经营实体；贷款期限自2017年8月至2018年7月，11个月；贷款利率以贷款实际提款日的定价基础利率上浮50%，即本合同的贷款利率为6.525%；定价基础利率按当日由中国人民银行同档次贷款基准利率，调整方式为固定利率；逾期贷款罚息为合同利率150%；还款方式为每月还息，到期还本付息，还款日为每月10日，但首次还款日为放款日的次月10日；担保方式为房产抵押；被告杨兵未能按本合同约定偿还贷款本息，原告有权按本合同约定加收罚息；原告为实现债权及担保权而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告杨兵负担。原告在贷款人处盖章、签名，被告杨兵在借款人处签名、按手印，被告李海霞在借款人配偶处签名、按手印，被告杨卫明在抵押人处签名、按手印，被告吴龙姐在抵押物共有人处签名、按手印。上述合同签订后，2017年8月8日原告向被告杨兵发放50万元贷款，被告杨兵在借据上借款人处签名、按手印，放款日期2017年8月8日，到期日期2018年7月8日，起息日期为2017年8月8日，到期日期2018年7月8日，执行利率6.525%。嗣后，被告向原告支付了2018年5月10日之前的利息24655.62元，未按期偿还借款及支付2018年6月10日之后利息，故引发诉讼。另查明：原告为本次诉讼支付了律师代理费5000元。本院认为，原告与被告杨兵、杨卫明、李海霞、吴龙姐签订《中信银行个人借款合同》合法有效，原告与被告杨兵形成借款合同关系。被告杨兵未按约定履行还款付息义务，构成违约，酿成纠纷，应负全部责任。原告要求被告杨兵偿还借款50万元及支付相应利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求被告杨兵支付律师费5000元的诉讼请求，符合双方约定，不违反法律规定，本院予以支持。涉案债务系被告杨兵与李海霞夫妻关系存续期间所负债务，为双方共同债务，应当共同偿还。原告与被告杨兵、杨卫明、李海霞、吴龙姐签订《最高额抵押合同》，原告与被告杨卫明、吴龙姐形成抵押担保合同关系，被告杨卫明以其名下房产作为抵押物为涉案债务提供担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，债权人对抵押物享有优先受偿权。原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨兵、李海霞于本判决生效后三日内向原告中信银行股份有限公司安庆分行偿还借款50万元并支付利息、逾期罚息（以50万元为基数，自2018年6月11日至2018年7月8日期间利息，按年利率6.525%计算；自2018年7月9日至实际清偿之日罚息，按年利率9.7875%计算）。二、被告杨兵、李海霞于本判决生效后三日内向原告中信银行股份有限公司安庆分行支付律师代理费5000元。三、被告杨兵、李海霞不履行上述债务时，原告中信银行股份有限公司安庆分行有权对被告杨卫明名下位于安庆市开发区光彩大市场B3幢5#房产（权属证号：房权证字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9066元，由被告杨兵、杨卫明、李海霞、吴龙姐共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  曹拥军代理审判员  赵艳华人民陪审员  王孝梅二〇一九年十二月十九日书 记 员  汪 君附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。