山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁17执复69号复议申请人（申请执行人）：刘世娟，女，1966年8月26日出生，汉族，住东明县。被执行人：黄金聚，男，1984年3月5日出生，汉族，住东明县。被执行人：黄保聚，男，1982年8月14日出生，汉族，住东明县。异议人：菏泽富年置业有限公司。住所地：菏泽开发区岳程办事处。统一社会信用代码：91371700561407599Y。法定代表人：王圩，总经理。委托诉讼代理人：聂文斌，山东邦治律师事务所律师。复议申请人刘世娟不服山东省东明县人民法院（以下简称东明法院）（2019)鲁1728执异27号异议裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。东明法院在执行刘世娟与黄金聚、黄保聚民间借贷纠纷一案中，于2019年4月18日作出（2015）东执字第528号执行裁定，裁定扣留、提取黄金聚在菏泽富年置业有限公司（以下简称富年公司）购买的门市房预付款27万元，2019年4月19日，东明法院作出（2015）东执字第528号协助执行通知书，要求富年公司协助扣留黄金聚在富年公司购买的门市房预付款27万元。富年公司向东明法院提出异议，主要理由为黄金聚与许继生在富年公司购买商铺5间，二人在缴纳部分首付款后，无力缴纳剩余购房款，经富年公司与黄金聚、许继生协商，在黄金聚、许继生办理完毕退房手续后三日内支付第二笔退款，但案涉房产全部网签在黄金聚、许继生名下，支付第二笔款项的条件未成就，黄金聚对富年公司不享有到期债权。东明法院查明，刘世娟诉黄金聚、黄保聚民间借贷纠纷一案，东明法院（2015）东民初字第888号民事判决发生法律效力后，刘世娟向东明法院申请强制执行。2019年4月18日，东明法院作出（2015）东执字第528号执行裁定，裁定扣留、提取黄金聚在富年公司购买的门市房预付款27万元。2019年4月19日，东明法院作出（2015）东执字第528号协助执行通知书，要求富年公司协助扣留黄金聚在富年公司购买的门市房预付款27万元。2013年6月19日，富年公司与黄金聚、许继生分别签订了六份商品房买卖合同，双方在合同中约定富年公司将其5间商铺出卖给黄金聚、许继生。后黄金聚、许继生未按照上述合同约定付清首付款，银行按揭款项也未办理至富年公司账户。2015年1月21日，富年公司与黄金聚、许继生又签订了一份协议，双方在该协议中约定，签订本协议后约定时间内将黄金聚、许继生所缴纳多余款项分两次打到黄金聚、许继生指定账户，协议签订后于2015年2月3日支付第一批款项200000元；在双方办理完毕退房手续后三个工作日内支付第二批款项1981038元。东明法院认为，《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》（以下简称执行规定）第61条规定:“被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知。履行通知必须直接送达第三人。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条第一款规定：“人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。”根据富年公司在其执行异议申请书中所述的“异议人在黄金聚、许继生办理完毕退房手续后三日内支付第二笔退款”的内容及其提交的商品房买卖合同、协议等证据证明的事实看，黄金聚对富年公司享有的是一种债权，根据上述司法解释的规定，东明法院应作出冻结债权的裁定，并向富年公司发出履行到期债务的通知。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必须费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。”显然上述法律主要针对的是被执行人在其单位的收入及银行存款如何执行的规定，东明法院依据民事诉讼法第二百四十三条规定，裁定扣留、提取黄金聚在富年公司购买的门市房预付款27万元及向富年公司发出协助执行的通知明显不当。另外，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零一条第二款“该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议部分强制执行的，人民法院不予支持”及执行规定第61条第（3）项规定：“第三人对履行到期债权有异议的，应当在收到履行通知后的15日内向执行法院提出。”执行规定第63条规定：“第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查”的规定，富年公司于2019年4月19日收到协助执行通知书，2019年4月23日，富年公司向东明法院提出了异议，东明法院也不应再对富年公司强制执行。综上，富年公司请求撤销东明法院（2015）东执字第528号协助执行通知书的异议请求应予支持。富年公司要求终止其协助执行的异议请求缺乏法律依据，东明法院不予支持。东明法院作出（2019）鲁1728执异27号异议裁定，撤销了东明法院于2019年4月19日作出的（2015）东执字第528号协助执行通知书。刘世娟不服上述异议裁定向本院申请复议，请求撤销东明法院（2019）鲁1728执异27号异议裁定，由东明法院裁定强制执行门市房预付款27万元。理由：一、刘世娟诉黄金聚、黄保聚民间借贷纠纷一案，东明法院（2015）东民初字第888号民事判决发生法律效力后，刘世娟向东明法院申请强制执行。2015年11月4日，东明法院作出（2015）东执字第528号执行裁定，扣留、提取黄金聚在富年公司购买的门市房预付款27万元，同日，向富年公司送达了协助执行通知书，富年公司未在十五日内提出异议，执行规定第65条规定，第三人在履行通知指定的期限内没有提出异议，而又不履行的，执行法院有权裁定对其强制执行，此裁定同时送达第三人和被执行人。后因案外人许继生、李素玲对（2015）东执字第528号执行裁定提出异议，东明法院（2016）鲁1728执异5号异议裁定，驳回了许继生、李素玲的异议请求，许继生、李素玲向东明法院提出异议之诉，东明法院（2018）鲁1728民初990号民事判决，驳回了许继生、李素玲的诉讼请求，许继生、李素玲上诉至本院，本院（2018）鲁17民终3872号民事判决，判决驳回上诉、维持原判；本院（2018）鲁17民终3872号民事判决中认为：东明法院扣留、提取黄金聚在富年公司的购房预付款27万元并无不当。后，东明法院于2019年4月18作出（2015）东执字第528号执行裁定，并于2019年4月19日作出（2015）东执字第528号协助执行通知书，因富年公司未对东明法院于2015年11月4日作出的（2015）东执字第528号执行裁定提出异议，因此，富年公司无权再提出异议，东明法院（2019）鲁1728执异27号异议裁定没有查明之前的事实，导致认定错误，适用法律错误，裁定错误。本院查明的事实同东明法院查明的事实基本一致。本院认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条第一款规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。从上述规定中扣留、提取被执行人及其所扶养家属的生活必需费用等用语看，这里的收入应理解为公民基于劳务等非经营性原因所得和应得的财产，指负有向被执行人给付工资、奖金、劳务报酬等义务的用人单位。在被执行人为商品房买卖合同的买受人、第三人为出卖人的情况下，如申请执行人主张对第三人予以强制执行，只能适用执行规定关于“被执行人到期债权的执行”相关制度。因此，东明法院将富年公司定位于到期债权执行中的第三人，适用法律正确。根据执行规定第61条、第63条规定，被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知。履行通知必须直接送达第三人。第三人在履行通知指定的期间内提出异议的，人民法院不得对第三人强制执行，对提出的异议不进行审查。本案中，东明法院在未向富年公司送达履行到期债务通知书并交代异议权的情况下，即于2019年4月18日作出（2018）东执字第528号执行裁定和协助执行通知书，扣留、提取黄金聚在富年公司的门市房预付款，违反了执行规定第61条、第63条的程序要求。虽然本院（2018）鲁17民终3872号民事判决中认为东明法院扣留、提取黄金聚在富年公司的购房预付款27万元并无不当，但是执行程序中仍应遵循执行规定关于“被执行人到期债权的执行”相关制度。综上，复议申请人刘世娟的复议理由不能成立，其复议请求本院不予支持。东明法院（2019）鲁1728执异27号异议裁定结论并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回刘世娟的复议申请，维持山东省东明县人民法院（2019）鲁1728执异27号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张效谦审判员  谢新磊审判员  吴景仲二〇一九年十二月五日书记员  丁娣娣