广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）粤07执228号之三 申请执行人：江门市中骏建筑装修工程有限公司，住所地：江门市新会区会城冈州大道中40号101，统一社会信用代码：91440705574545106K。 法定代表人：赵翠婵，该公司经理。 被执行人：江门市蓬江区远禾发展有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区建设三路65号之七301、302，统一社会信用代码：914407037331218389。 法定代表人：邓剑华。 被执行人：冯建明，男，汉族，1967年2月28日出生，住鹤山市。 被执行人：吕惠卿，女，汉族，1965年10月21日出生，住鹤山市。 被执行人：任燕平，女，汉族，1970年3月14日出生，住鹤山市。 被执行人：吕杰明，男，汉族，1979年5月28日出生，住鹤山市。 申请执行人江门市中骏建筑装修工程有限公司（以下称中骏公司）与被执行人江门市蓬江区远禾发展有限公司（以下称远禾公司）、冯建明、吕惠卿、任燕平、吕杰明债权转让合同纠纷一案，本院作出的（2016）粤07民初30号民事判决已发生法律效力。依该判决，第一项判令被执行人远禾公司应于判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金118870000元及相应利息（截至2014年12月26日，依照合同约定计算利息和逾期罚息；从2014年12月27日起至本判决确定的还款之日止，其中，应以40000000元为本金，按年利率14.4638%计付；以53700000元为本金，按年利率13.5%计付；以16000000元为本金，按年利率10.8%计付；以9170000元为本金，按年利率10.8%计付）给申请执行人中骏公司；如远禾公司未能履行上述第一项判项所确定的债务，则中骏公司对远禾公司的农信高抵字[杜阮]第816B号《最高额抵押担保合同》项下的3套房屋在建工程拍卖、变卖所得价款在60697200元范围内优先受偿、农信高抵字[杜阮]第816C号《最高额抵押担保合同》项下的86套房屋在建工程拍卖、变卖所得价款在141926400元范围内优先受偿、农信高抵字[杜阮]第816D号《最高额抵押担保合同》项下的44套房屋在建工程拍卖、变卖所得价款在60275700元范围内优先受偿；如远禾公司未能履行上述第一项判项所确定的债务，则中骏公司对远禾公司名下的座落于蓬江区北环路以南、丰乐路以西地段的16034平方米的土地使用权（不包含地下车库部分）拍卖、变卖所得价款在69400000元范围内优先受偿；如远禾公司未能履行上述第一项判项所确定的债务，则中骏公司对被告冯建明名下的座落于鹤山市沙坪镇新鹤路51号和鹤山市沙坪镇南山一巷10、11号的房产拍卖、变卖所得价款在67808600元范围内优先受偿；吕惠卿、吕杰明对上述第一项判项所确定的债务在107170000元的限额内承担连带清偿责任，任燕平对上述第一项判项所确定的债务在125000000元的限额内承担连带清偿责任。根据申请执行人申请，本院于2017年8月17日立案执行。 在本案执行过程中，本院依法采取了下列措施： 一、向各被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令其在限期内履行生效法律文书所确定的义务，并报告财产状况。各被执行人未在指定期限内履行义务、申报财产状况。 二、通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部门等发出查询通知，查询各被执行人名下的财产。 1、查明被执行人远禾公司名下无可供执行的银行存款及互联网资金，被执行人吕惠卿名下银行存款合计扣划655509.18元，被执行人任燕平名下银行存款合计扣划608.51元，被执行人吕杰明名下银行存款合计扣划918.44元。 2、查明被执行人远禾公司、任燕平名下无车辆登记信息；被执行人吕惠卿名下有号牌为粤Ｊ×××××轻骑铃木牌摩托车一辆、号牌为粤Ｊ×××××本田牌摩托车一辆，被执行人吕杰明名下有号牌为粤Ｊ×××××建设雅马哈牌摩托车一辆粤Ｊ×××××，本院已查封上述摩托车，未能扣押上述车辆。 3、查明被执行人远禾公司、吕惠卿、任燕平、吕杰明名下无可处置的证券、保险等财产信息登记。 三、经江门市不动产登记中心查询被执行人远禾公司、吕惠卿、任燕平、吕杰明的房产、土地等财产信息，反馈发现被执行人吕惠卿、任燕平、吕杰明名下无不动产登记信息，远禾公司名下有位于江门市蓬江区××以南、××路以西地××80875.7㎡的土地使用权[不动产权证号：江国用（2012）第113037号]、以及江门市蓬××区××以南、××路以西地段22576.4㎡的土地使用权[不动产权证号：江国用（2012）第105193号]，该两块土地使用权已被江门市蓬江区人民法院首封，本院参与分配。经被执行人冯建明、吕惠卿、任燕平、吕杰明户籍地鹤山市不动产登记中心调查被执行人名下的房产、土地等财产信息，反馈发现被执行人冯建明有本案抵押房产鹤山市沙坪镇新鹤路51号和鹤山市沙坪镇南山一巷10、11号，本院已查封该两处房产；反馈发现被执行人任燕平、冯建明共有位于沙坪中东西围仔村××的房产，本院轮候查封该房产，被执行人任燕平名下有位于沙坪新华路632至638双号的房产、位于沙坪新华路626、628号的房产以及位于沙坪镇中东西村民委员会围仔村的农村宅基地使用权[鹤集用（2007）第000271号]、[鹤集用（2007）第000410号]、[鹤集用（2007）第000454号]三块，本院已查封上述房产及宅基地使用权；经反馈发现被执行人吕惠卿名下有位于沙坪镇中东西村民委员会围仔村的农村宅基地使用权[鹤集用（2007）第000714号]一块，本院已查封该宅基地使用权；经自然资源部反馈发现被执行人吕杰明名下有位于鹤山市××街道××城××房，本院已查封该房产。 四、经前往被执行人远禾公司住所地江门市蓬江区建设三路65号之七301、302室现场调查，企业已不再正常经营。 五、因被执行人远禾公司、冯建明、吕惠卿、任燕平、吕杰明违反财产报告制度，本院已将其全部纳入失信被执行人名单，并限制消费。 本院于2019年5月6日在淘宝网司法拍卖平台拍卖成交被执行人远禾公司名下位于江门市××都××花园××部××房产（江门市××都××花园××、××、××等××套房），得款96639705元。拍卖成交后，本院收到多宗参与分配申请，本院遂制作相应执行财产分配方案，根据（2017）粤07执228号之一《执行财产分配方案》，本案申请执行人中骏公司收款95148961.06元。因本案抵押房产共计133套，剩余24套未处置，该24套房产中的18套已在本院执行的（2016）粤07执恢18号案中拍卖成交，本案申请执行人中骏公司收款13595600元；剩余6套中江门市蓬江区嘉悦名都名校1号花园13幢502室、15幢302室、902室等三套房产，经本院发函首封法院江门市蓬江区人民法院商请移送执行，该院复函不同意移送本院执行，另有3套房产因案外人有争议正进行诉讼等原因暂不可处置。（2016）粤07民初30号民事判决判令的中骏公司享有优先受偿权的远禾公司名下的座落于蓬××区××以南、××路以西地段的16034平方米的土地使用权（不包含地下车库部分），经本院委托江门市国土测绘大队测绘该16034平方米的土地使用权所处具体界址、四至、土地利用等情况，以及向江门市蓬江区住房和城乡建设局发函了解报建、验收等情况，获知该宗地内地上部分有嘉悦新城16#、18#、活动中心工程项目于2014年1月停工至今。上述工程项目权属不明，本院暂未能处置。 因本案主债务人远禾公司尚有财产未能处置，故本院暂未对已查封的被执行人冯建明、任燕平、吕杰明名下相关房产进行处置。截止目前，本案财产处置执行到位97296741.13元，在支付拍卖辅助费6000元、评估费79092元、执行费171682.97元以及其他参与分配优先债权后，申请执行人中骏公司总计实现债权109392625.89元（含参与他案执行财产分配收款13595600元），本案剩余债权暂未能实现。 本院已告知申请执行人本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人对上述执行情况予以确认，同时在指定期限内未能向本院提供被执行人可供执行的财产线索，并申请本案终结本次执行程序。 本院认为，除上述已扣划的被执行人吕惠卿、任燕平、吕杰明名下银行存款合计657036.13元以及处置被执行人远禾公司的抵押房产外，经穷尽财产调查措施，未发现被执行人远禾公司有其他可供执行的财产，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本院（2017）粤07执228号案件终结本次执行程序。 被执行人江门市蓬江区远禾发展有限公司、冯建明、吕惠卿、任燕平、吕杰明负有继续向申请执行人江门市中骏建筑装修工程有限公司履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后立即生效。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条向本院提出执行异议。 审 判 长  罗志彬 审 判 员  苏锦健 代理审判员  赵 沂 二〇一九年十二月二十七日 法官助理张孟楠 书记员湛韬