山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1625民初2918号原告:山东博兴农村商业银行股份有限公司，住所地山东省博兴县博城五路522号。法定代表人：陈宝政，董事长。委托诉讼代理人：郑娟，泰和泰（济南）律师事务所律师。被告：王帅，男，1991年8月22日出出生，汉族，住山东省滨州市。被告：张梦珊，女，1991年8月18日出生，汉族，住山东省滨州市。被告：罗汉玉，男，1979年9月29日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。被告：吴新玲，女，1979年4月10日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。被告：薄岩欣，女，1992年1月1日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。被告：牟庆达，男，1992年5月4日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。被告：吴晓杰，男，1987年10月4日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。被告：胡小霞，女，1989年7月16日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。以上八被告的委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。原告山东博兴农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告王帅、张梦珊、薄岩欣、牟庆达、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行审理。原告农村商业银行的委托诉讼代理人郑娟，被告王帅、张梦珊、薄岩欣、牟庆达、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞的委托诉讼代理人高春明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令王帅、张梦珊偿还农村商业银行借款本金3997769.69元及利息（含罚息、复利）744098.85元（利息暂计算至2019年11月8日，实际数额按照合同约定计算至全部清偿之日），本息暂共计4741868.54元；2.判令罗汉玉、吴新玲对上述借款本息等承担连带清偿责任；3.判令原告对牟庆达、薄岩欣抵押的房屋（滨州市华升盛世春秋H52号楼1-18号）及吴晓杰、胡小霞抵押的房屋（滨州市）享有优先受偿权。事实和理由：2018年3月21日，原被告签订《个人借款合同》，约定王帅向原告借款4400000元，月利率8.33750‰，借款期限自2018年3月21日至2019年3月20日。约定借款人按月结息，到期日利随本清，结息日为每月的20日。同日，罗汉玉与原告签订《保证合同》，自愿为上述借款提供连带责任保证，保证期限为两年。牟庆达与原告签订《抵押合同》，以其所有的坐落于滨州市华升盛世春秋H52号楼1-18号房屋一套为被告王帅的上述借款设定抵押并办理了抵押登记。吴晓杰与原告签订《抵押合同》，以其所有的坐落于滨州市房屋一套为王帅的上述借款设定抵押并办理了抵押登记。张梦珊作为王帅的财产共有人向原告出具《共同还款责任承诺书》，承诺对上述借款本息及相关费用承担连带清偿责任。吴新玲、薄岩欣、胡小霞分别作出罗汉玉、牟庆达、吴晓杰的财产共有人向原告出具《共同担保责任人担保还款承诺书》，自愿对上述借款承担担保责任。合同签订后，原告于2018年3月22日通过转账形式向王帅发放借款4000000元，并最终确定借款期限为2018年3月22日至2018年9月21日。借款到期后，王帅未按照合同约定偿还本金及利息，担保人也未承担担保责任。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。王帅辩称，对于农村商业银行的诉请数额及承担责任的主体资格认可，愿意积极配合对被抵押进行评估拍卖，早日履行给付义务。张梦珊、罗汉玉、吴新玲、牟庆达、薄岩欣、吴晓杰、胡小霞的答辩意见与王帅答辩意见相同。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据：《个人借款合同》及共同还款责任承诺书、贷转存凭证（即借款借据）一份、《保证合同》、《抵押合同》、共同担保责任人担保还款承诺书及不动产登记证明各、担保函及不动产登记证明，王帅、张梦珊、薄岩欣、牟庆达、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞签字确认的身份证复印件、结婚证复印件、借款还款明细，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据及当事人陈述，本院认定并确认以下事实：2018年3月21日，农村商业银行（贷款人）与王帅（借款人）签订合同编号为（博兴农村商业银行股份有限公司）个借字（2018）年第03150022号的《个人借款合同》，约定：王帅向博兴农村商业银行借款4400000元；借款期限自2018年3月21日起至2019年3月20日止；借款采取非循环方式，借款在规定的借款金额、借款期限内一次性发放；借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮130%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。双方确认贷款人业务系统或相关设备所产生的电子数据的有效性；还款方式为利随本清，即借款到期一次性归还所有本金及利息；非循环方式借款的担保为普通担保，方式为保证+抵押，担保合同编号为（博兴农商行营业部）保字(2018)年第03150022号；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止等。同日，为确保上述借款合同的履行，农村商业银行作为债权人与作为保证人的罗汉玉签订编号为（博兴农商行营业部）保字（2018）年第03150022号《保证合同》，约定：保证人自愿为债权人（农村商业银行）与债务人（王帅）签订的（博兴农村商业银行股份有限公司）个借字（2018）年第03150022号的《个人借款合同》形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权本金数额为4400000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年等。罗汉玉与吴新玲系夫妻关系。2018年3月15日，吴新玲就涉案借款作出共同还款承诺，其承诺：本人（吴新玲）与担保人罗汉玉系夫妻关系，担保人罗汉玉为借款人薄岩欣在贵行（农村商业银行）申请贷款（人民币大写）人民币肆佰肆拾万元整，用途购钢材，期限12个月的贷款担保，作为共同担保责任人本人已详细阅读了所有与借款人相关的文本及合同内容，本人愿意与担保人一起共同对担保债务承担担保还款责任，并承诺当借款人累计三个月不能按期偿还上述贷款本息时，本人同意与担保人代为偿还该笔贷款本息、罚息及相关费用，特此承诺。2018年3月21日，为确保上述借款合同的履行，农村商业银行作为债权人与作为抵押人的吴晓杰签订编号为（博兴农商行营业部）抵字（2018）年第03150022号《抵押合同》，约定：抵押人自愿为债权人（博兴农村商业银行）与债务人（王帅）签订的（博兴农村商业银行股份有限公司）个借字（2018）年第03150022号的《个人借款合同》形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为4400000元；担保抵押的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权等。胡小霞与吴晓杰系夫妻关系。2018年3月21日，胡小霞就涉案借款作出共同还款承诺，其承诺：本人（胡小霞）与担保人吴晓杰是夫妻关系，因担保人吴晓杰为借款人王帅在贵行（农村商业银行）申请贷款4400000元，本人自愿将我们家庭共有房产（产权号：房权证滨字第××号）为借款人王帅提供房产抵押担保，本人自愿与担保人一起共同对担保债务承担担保还款责任，并承诺当借款人累计三个月不能按期偿还上述贷款本息时，本人同意与担保人代为偿还该笔贷款本息、罚息及相关费用，保证期间为12个月。并于2018年3月15日为其抵押房屋办理不动产抵押登记，担保债权数额为4400000元，抵押方式为一般抵押。2018年3月21日，为确保上述借款合同的履行，农村商业银行作为债权人与作为抵押人的牟庆达签订编号为（博兴农商行营业部）抵字（2018）年第03150022号《抵押合同》，约定：抵押人自愿为债权人（博兴农村商业银行）与债务人（王帅）签订的（博兴农村商业银行股份有限公司）个借字（2018）年第03150022号的《个人借款合同》形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为4400000元；担保抵押的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权等。薄岩欣与牟庆达系夫妻关系。2018年3月21日，薄岩欣就涉案借款作出共同还款承诺，其承诺：本人（薄岩欣）与担保人牟庆达是夫妻关系，因担保人牟庆达为借款人王帅在贵行（博兴农村商业银行）申请贷款4400000元，本人自愿将我们家庭共有房产（产权号：房权证滨字第××号、房产证滨字第××号）为借款人王帅提供房产抵押担保，本人自愿与担保人一起共同对担保债务承担担保还款责任，并承诺当借款人累计三个月不能按期偿还上述贷款本息时，本人同意与担保人代为偿还该笔贷款本息、罚息及相关费用，保证期间为12个月。并于2018年3月15日为其抵押房屋办理不动产抵押登记，担保债权数额为4400000元，抵押方式为一般抵押。农村商业银行于2018年3月22日向王帅发放贷款4000000元，月利率为8.33750‰，借款到期日为2019年3月20日。庭审期间，农村商业银行陈述王帅截止2019年11月8日剩余应偿还本金为3997769.35元，剩余应偿还利息744098.7元。王帅、张梦珊认可未偿还借款本金3997769.35元及剩余借款利息。薄岩欣、牟庆达、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞未向法庭提交有效证据证实履行完毕担保责任。本院依双方当事人陈述及提交的证据材料，确认王帅、张梦珊案涉借款本金3997769.35元未偿还，借款利息744098.7元未偿还。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。农村商业银行系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与王帅签订的《个人借款合同》，与罗汉玉签订的《保证合同》,与牟庆达签订的《抵押合同》，与吴晓杰签订的《抵押合同》；吴新玲、薄岩欣、胡小霞分别出具的共同担保责任人担保还款承诺书，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，应依约履行合同义务。农村商业银行依约履行了放贷义务，而王帅未依约履行还本付息的义务，罗汉玉、吴新玲未依约履行保证责任，牟庆达、薄岩欣、吴晓杰、胡小霞未依约履行担保责任，均构成违约。张梦珊与王帅系夫妻关系，其自愿对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，张梦珊负有共同返还的义务，农村商业银行要求张梦珊还款付息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。博兴农村商业银行主张律师费，但未提交充分有效证据予以证实，依法不予支持。罗汉玉、吴新玲自愿为王帅、张梦珊的涉诉债务向农村商业银行承担连带保证责任，且农村商业银行主张保证责任未超出保证期间，罗汉玉、吴新玲应按照约定就王帅、张梦珊的涉诉债务承担连带清偿责任。农村商业银行与牟庆达、吴晓杰分别签订的《抵押合同》系双方意思表示真实，合法有效。牟庆达、吴晓杰自愿以各自房产为王帅、张梦珊的涉案借款向原告提供抵押担保，并办理抵押登记；且薄岩欣、胡小霞作为牟庆达、吴晓杰的配偶，均向农村商业银行出具承诺书，均同意各自配偶以共有房产提供的抵押担保。则王帅、张梦珊在借款到期后不按约定偿还借款的情况下，农村商业银行有权就牟庆达及薄岩欣、吴晓杰及胡小霞提供的抵押房产优先受偿。罗汉玉、吴新玲、牟庆达、薄岩欣、吴晓杰、胡小霞承担各自的担保责任后，有权向王帅、张梦珊追偿。综上所述，博兴农村商业银行要求王帅、张梦珊偿还借款本金3997769.69元及支付利息，并由罗汉玉、吴新玲承担连带保证责任，由牟庆达、薄岩欣、吴晓杰、胡小霞承担抵押担保责任，证据充分，依法应予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条规定，判决如下：一、王帅、张梦珊于本判决生效之日起十日内偿还山东博兴农村商业银行股份有限公司借款本金3997769.69元及、利息744098.85元，以及以借款本金3997769.69元为基数，自2019年11月9日起至实际给付之日止，按照合同约定的逾期利息计算方法和利率标准计算的逾期利息。二、罗汉玉、吴新玲对本判决第一判项确定的债务负有连带清偿责任；罗汉玉、吴新玲承担连带保证责任后，有权向王帅、张梦珊追偿。三、山东博兴农村商业银行股份有限公司对牟庆达、薄岩欣依据《抵押合同》提供的抵押财产（滨州市华升盛世春秋H52号楼1-18号）及吴晓杰、胡小霞依据《抵押合同》提供的抵押财产（滨州市）享有优先受偿权；山东博兴农村商业银行股份有限公司有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；牟庆达、薄岩欣、吴晓杰、胡小霞承担担保责任后，有权向王帅、张梦珊追偿。四、驳回山东博兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44735元，由王帅、张梦珊、罗汉玉、吴新玲、牟庆达、薄岩欣、吴晓杰、胡小霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  杨金辉人民陪审员  刘保明人民陪审员  吴卫卫二〇一九年十二月十二日法官助理韩晨晨书记员郭倩倩