辽宁省朝阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽13执复53号复议申请人（利害关系人）：大连蓝清自控设备有限公司，住所地大连高新技术产业园区河口工业园任贤街9号。法定代表人：李晓峰，经理。申请执行人：北票市盈德物资有限责任公司。住所地北票市建设路南段。法定代表人：付大志，经理。被执行人：北票市波迪机械制造有限公司，住所地北票市桥北管理区桥北街17号。法定代表人：户晓永，总经理。复议申请人大连蓝清自控设备有限公司不服北票市人民法院（2019）辽1381执异4号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。北票市盈德物资有限责任公司与北票市波迪机械制造有限公司买卖合同一案，北票市人民法院于2017年12月26日以（2017）辽1381执1934号案件立案执行。执行过程中，大连蓝清自控设备有限公司以北票市人民法院（2017）辽1381执1934号之十六再次拍卖裁定适用法律错误、处置不当等为由提出异议，北票市人民法院以（2019）辽1381执异4号执行裁定驳回大连蓝清自控设备有限公司的异议申请，大连蓝清自控设备有限公司不服，向本院申请复议。北票市人民法院查明，申请执行人北票市盈德物资有限责任公司与被执行人北票市波迪机械制造有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2017年12月26日以（2017）辽1381执1934号立案执行。2018年4月10日本院作出（2017）辽1381执1934号之四执行裁定，将位于河北省××大街与××交叉口“隆鑫传世家”二期9#楼一单元1702室、1902室、2202室予以查封。2018年4月28日，本院作出（2017）辽1381执1934号执行裁定书，将位于河北省××大街与××交叉口“隆鑫传世家”二期9#楼编号为1107、1108、1105、1106、1099、1100的六个车位予以查封。2018年11月23日，异议人对执行该户楼房及两个车位提出执行异议，本院立案受理后作出（2018）辽1381执异29号执行裁定，裁定驳回异议人大连蓝清自控设备有限公司的异议请求。异议人不服该裁定向本院提起执行异议之诉，本院已立案审理。执行异议审查期间，本院于2018年11月26日作出（2017）辽1381执1934号之十一执行裁定，裁定中止此案的拍卖。2019年1月14日，申请执行人向本院提出申请，要求本院继续执行此案，被执行人的法定代表人付大志以其在锦州银行北票支行账户上的存款356万余元对包括本案所涉及的该户楼房在内的四户楼房的继续拍卖提供担保。本院于2019年1月21日作出（2017）辽1381执1934号之十五执行裁定书，将付大志在锦州银行朝阳北票支行62×××07账户内所有银行卡上存款356.048873万元冻结。2019年1月22日，本院作出（2017）辽1381执1934号之十六执行裁定，裁定继续拍卖“隆鑫传世家”二期9#楼一单元1702室、1902室、2202室。现异议人提出执行异议，请求停止对（2017）辽1381执1934号之十六执行裁定的执行。另查明，异议人大连蓝清自控设备有限公司与被执行人北票市波迪机械制造有限公司于2016年3月24日签订了《以房抵款协议》，双方约定北票市波迪机械制造有限公司将位于河北省××大街与××交叉口的“隆鑫传世家”二期9#楼一单元1702室、1902室及2202室三户房屋及编号为1105、1106、1107、1108、1099、1100的六个车位抵账给大连蓝清自控设备有限公司。其中1702室、1902室及2202室三户房屋抵账价值分别为79.9178万元、79.6412万元及79.2263万元。执行法院认为，异议人大连蓝清自控设备有限公司对本院继续执行位于河北省××大街与××交叉口的“隆鑫传世家”二期9#楼一单元1702、1902、2202号楼房提出执行异议，请求停止对（2017）辽1381执1934号之十六执行裁定的执行，是对执行行为提出异议。异议人与被执行人于2016年3月24日签订《以房抵款协议》的目的在于实现异议人对债务人（即本案被执行人）的金钱债权，是债务人履行债务的变通方式，该《以房抵款协议》只在协议双方当事人之间产生法律约束力，并不必然地引起房屋权属的变动。房屋所有权作为一种物权亦为对世权，根据物权法定原则，房屋所有权的取得应具备相关法定要件。异议人虽然与被执行人签订了关于涉案房屋的《以房抵款协议》，但没有办理房屋所有权登记，异议人主张涉案房屋归其所有没有充分的证据支持。关于本案所涉的房屋的执行异议之诉虽然正在审理之中，但现在申请执行人请求人民法院继续执行本案所涉楼房并提供了相应的担保，如果继续执行该楼房不当，异议人对被执行人的金钱债权亦能够得到实现，故人民法院可以对本案所涉楼房继续执行。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十五条第一款“案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许”的规定，（2017）辽1381执1934号之十六执行裁定适用法律并无不当。异议人的异议请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，裁定驳回异议人大连蓝清自控设备有限公司的异议请求。大连蓝清自控设备有限公司向本院申请复议称，被执行人北票市波迪机械制造有限公司与申请执行人北票市盈德物资有限责任公司买卖合同纠纷执行一案，北票市人民法院将复议人所有的楼房及车位予以查封拍卖，复议人于2018年11月15日依法提出执行异议，北票市人民法院于2018年11月26日作出（2017）辽1381执1934号之十一执行裁定，中止此案的拍卖，2018年12月20日北票市人民法院（2018）辽1381执异29号执行裁定驳回了复议人的异议请求。复议人于2019年1月2日提起异议之诉，法院已受理。2019年1月22日，北票市人民法院（2017）辽1381执1934号执行裁定依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十五条之规定，对复议人所有的三套楼房再次裁定予以拍卖，复议人认为法院的再次强制拍卖属于适用法律错误、处置不当。因复议人已提起异议之诉，法院已经受理，应等待诉讼结果，依据诉讼结果裁决本案的执行是中止，还是继续执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十五条规定：案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处分。申请执行人请求人民法院继续执行并提供相应担保的，人民法院可以准许。依据此条法律规定，在异议之诉审理期间，对执行标的不得继续执行是原则，在申请人提供相应担保的前提下是可以继续执行，不是必须执行。实践中对可以执行回转的标的申请人提供担保的可以继续执行，对不可执行回转的标的不准许继续执行，只能等待异议之诉的诉讼结果。本案的执行标的是楼房和车位，如果诉讼结果标的物的所有权人是被执行人北票市波迪机械制造有限公司的，给申请执行人北票市盈德物资有限责任公司造成损失，复议人给予金钱赔偿，申请执行人的利益不会受到损害，但如果本案标的物的所有权人是复议人，那么现在进行拍卖，一旦拍卖成功，不能执行回转，给复议人造成的损失将无法弥补，而且法院也将承担执行错误的风险。故提出复议，请求撤销北票市人民法院（2019）辽1381执异4号执行裁定，停止对（2017）辽1381执1934号之十六执行裁定的执行。被执行人北票市波迪机械制造有限公司答辩称，2016年3月24日，我公司与大连蓝清自控设备有限公司以房抵款协议，将我公司位于河北省迁安市隆鑫传世家二期9#楼一单元1702室、1902室和2202室三户房屋及编号为1105、1106、1107、1108、1099、1100的六个车位抵账给大连蓝清自控设备有限公司，抵清了所有货款，房屋及车位所有权已不归我公司所有，双方财务已平账。本院认为，大连蓝清自控设备有限公司不服北票市人民法院（2018）辽1381执异29号执行裁定，向执行法院提起了案外人执行异议之诉，申请执行人北票市盈德物资有限责任公司请求执行法院继续执行，并由付大志以其个人名下350余万元银行存款提供担保，但该担保财产为付大志个人财产，还是付大志与他人的共有财产，如系付大志与他人的共有财产，其担保是否征得其他共有人同意，北票市人民法院（2019）辽1381执异4号异议裁定对上述事实没有查清，本院决定撤销异议裁定，发回作出裁定的执行法院重新审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北票市人民法院（2019）辽1381执异4号异议裁定；二、发回北票市人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。审判长  李云峰审判员  谢学东审判员  吕月东二〇一九年十二月三十日法官助理卜晓曦书记员赵杨（代）