湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初7852号原告：富登小额贷款（湖北）有限公司，住所地武汉市江汉区建设大道568号新世界国贸大厦I座4312室。法定代表人：LEEMENGTECKVICTOR，董事兼总经理。委托诉讼代理人：彭小欢，湖北诚明律师事务律师，代理权限为一般代理。被告：杨军喜，男，1970年10月1日生，汉族，住武汉市新洲区。被告：汪珍萍，女，1970年10月24日生，汉族，住武汉市新洲区。被告：武汉市君鑫科建筑劳务有限公司，住所地武汉市新洲区李集街影院路18号。法定代表人：杨军喜，执行董事。原告富登小额贷款（湖北）有限公司（以下简称原告）与被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司借款合同纠纷一案,本院立案受理后，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭小欢到庭参加诉讼，被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1.解除富登鄂资服（2017）字第000076121号-1《授信合同》；2.被告杨军喜向原告偿还贷款本金339430.09元；2.被告杨军喜向原告偿还贷款利息、罚息、管理费(暂计算至2019年3月12日欠款利息为29123.1元，账户管理费15120元、罚息106920.48元，计算方式详见利息计算表，之后的利息、罚息，以尚欠的贷款本金339430.09元为基数自2019年3月13日至欠款付清之日起，按照年利率24%计算)；3.被告汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4.原告对被告杨军喜、汪珍萍名下位于武汉市新洲区邾城街城东村一组1-3层（权证号：（鄂2016）武汉市新洲不动产权第0007615号）房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司承担原告追索上述债务产生的包含律师费在内的一切费用；6.被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年9月，原告与被告杨军喜签订富登鄂资服（2017）字第000076121号-1《授信合同》，约定原告向被告杨军喜提供贷款额度638600元用于其他流动资金贷款；被告汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司就本《授信合同》项下主债权和主债权的衍生利息、违约金、罚息以及为追索前述主债权而发生的律师费等所有费用向原告提供连带责任保证；被告杨军喜、汪珍萍以其名下位于武汉市新洲区邾城街城东村一组1-3层（权证号：（鄂2016）武汉市新洲不动产权第0007615号）房屋为被告一签订的《授信合同》提供抵押担保；若被告杨军喜违约，则原告有权解除《授信合同》及其他授信合同（如有），并宣布全部贷款提前到期或即刻到期，有权要求被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司立即偿还全部借款本金、利息、罚息、违约金、账户管理费和合同约定的相关费用，并要求被告杨军喜赔偿原告的其他损失。原告与被告杨军喜签订了《额度使用确认书》，被告杨军喜提取了45万元，贷款期限为26个月（2017年9月30至2019年11月29日止），还款方式按照《贷款合同》附件之《贷款扣款计划表》每月还本付息。原告依约放款，被告杨军喜未履行还款义务，已构成违约，请求法院判如所请。被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《授信合同》、《最高额抵押担保合同》、《额度使用确认书》、放款凭证、提款确认书、还款记录等证据，经庭审审核，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，原告所述基本属实，被告杨军喜于2019年1月29日还款13808.58元后便再未偿还借款，尚欠原告借款本金321128.52元。本院认为，原告与被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司签订的《授信合同》系各方真实意思表示，不违反相关法律规定，应属有效。原告提供借款后，被告杨军喜逾期不归还借款本息，已构成违约，原告为此要求解除合同并主张被告杨军喜偿还借款本金339430.09元的诉讼请求，本院部分予以支持，即被告杨军喜应向原告偿还借款本金321128.52元；原告关于利息、罚息及账户服务费的诉讼请求，各项费用合并计算后，不得超过年利率24%的法定限额。故原告主张被告杨军喜偿还的贷款利息、罚息、账户管理费应从自2019年1月30日（被告杨军喜最后一次还款日的次日）起按照年利率24%的标准计算。因被告汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司承诺为被告杨军喜上述借款本息及其他所有费用提供连带保证责任，故原告要求被告汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司对上述借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院依法予以支持。因原告与被告杨军喜、汪珍萍签订《最高额抵押担保合同》，并且于2017年9月29日办理抵押登记，其抵押权设立有效，故对于原告要求对被告杨军喜、汪珍萍名下位于武汉市新洲区邾城街城东村一组1-3层[权证号：（鄂2016）武汉市新洲不动产权第0007615号]房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，本院依法予以支持，但因该合同担保的原告债权最高额为638600元，故本院依法认定原告在638600元债权范围内对被告杨军喜、汪珍萍名下位于武汉市新洲区邾城街城东村一组1-3层（权证号：（鄂2016）武汉市新洲不动产权第0007615号）房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；因原告未提交律师费等为追索债权支出的费用凭证，故其要求被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司承担原告追索上述债务产生的包含律师费在内的一切费用的诉讼请求，本院不予支持；据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告富登小额贷款（湖北）有限公司与被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司签订的富登鄂资服（2017）字第000076121号-1《授信合同》二、被告杨军喜于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（湖北）有限公司偿还借款本金321128.52元；三、被告杨军喜于本判决生效之日起十日内向原告富登小额贷款（湖北）有限公司支付利息、罚息、账户服务费（计算方式为：以借款本金321128.52元为基数，按照年利率24%的标准，自2019年1月30日起计算至借款清偿之日止）；四、被告汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司对上述第二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任；五、原告富登小额贷款（湖北）有限公司在638600元债权范围内对被告杨军喜、汪珍萍名下位于武汉市新洲区邾城街城东村一组1-3层[权证号：（鄂2016）武汉市新洲不动产权第0007615号]房屋以折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；六、驳回原告富登小额贷款（湖北）有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4329元，由被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司负担（被告杨军喜、汪珍萍、武汉市君鑫科建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  鲁 林人民陪审员  陈桂荣人民陪审员  王伟俊二〇一九年十二月十三日书 记 员  袁 溢