甘肃省高台县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）甘0724民初3798号 原告：甘肃资产管理有限公司。 住所：兰州市城关区皋兰路33-35号。 负责人：武浚，系该公司总经理。 统一社会信用代码：91620000MA71CDHP4L。 委托诉讼代理人：罗永秀，甘肃正天合律师事务所律师。 被告：高台县宣化综合养殖场。 住所：高台县骆驼城青草湖滩。 被告：甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司。 住所：高台县骆驼城乡。 负责人：方三僖，系该公司总经理。 被告：方三僖，男，汉族，汉族，甘肃省高台县人，住高台县。 委托诉讼代理人：孙维林，甘肃誉西律师事务所律师。 原告甘肃资产管理有限公司与被告高台县宣化综合养殖场（以下简称：综合养殖场）、甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司（以下简称：宣建三公司）、方三僖债权转让合同纠纷一案，本院于2017年11月23日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人罗永秀到庭参加诉讼，被告方三僖及委托代理人孙维林到庭参加诉讼，被告高台县宣化综合养殖场、甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司经合法传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。 原告甘肃资产管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告高台县宣化综合养殖场向甘肃资产管理有限公司归还借款本金98万元，支付欠息1226100.72元，（计息至2016年6月20日）自2016年6月21日起按日万分之2.1计付逾期利息利随本清（2206100.72元）；2、判令甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司对农银借合同字第960926号合同项下98万元借款本息及费用承担连带清偿责任；3、原告对被告高台县宣化综合养殖场抵押的高土地他项（1999）字第059号项下抵押土地使用权以协议折价或者以拍卖、变卖所得价款，在98万元债权本息范围内优先受偿；4、本案所产生的案件受理费、保全费、律师费等费用由被告承担。增加诉讼请求为；5、申请追加方三僖为本案被告；6、判令原告对方三僖受让的649767.2平方米土地使用权以折价或者以拍卖、变卖所得价款，在98万元债权本息及诉讼费、保全费、公告费、律师费等范围内优先受偿。 事实及理由：1996年9月26日，高台县宣化综合养殖场与中国农业银行高台县宣化营业所（以下简称农行宣化营业所）签订编号为农银借合同字第960926号《保证担保借款合同》，借款金额100万元，借款期限1996年9月26日至1999年9月26日，高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司为该笔借款提供担保。合同签订后，农行宣化营业所依约履行，为保证债权的实现，双方于1999年10月19日签订农银借字99第08号《抵押担保借款补充合同》，高台县宣化综合养殖场自愿以自己拥有的以出让方式取得的国有土地使用权作为抵押，并依照法律规定，1999年10月在高台县土地管理局办理了登记手续，他项权证号为高土地他项（1999）第059号。上述借款合同已经到期，高台县宣化综合养殖场尚有98万元借款未依合同约定还本付息。2016年依据《金融企业不良资产批量转让管理办法》（财金［2012］6号）的规定，甘肃资产管理有限公司与农行张掖分行于2016年12月28日签订农银张委转（2016）001-21《委托资产分户转让协议（债权）》。甘肃资产管理有限公司受让了本案诉讼的不良债权，公告通知债务人并催收，受让后甘肃资产管理有限公司工作人员到债务人处催收无果。 原告作为抵押权人向抵押人高台县宣化综合养殖场主张农银借合同字第960926号《借款合同》项下国有土地使用权抵押物的优先受偿权，但原告在高台县不动产登记中心查询得知，原登记在抵押人高台县宣化综合养殖场名下的高国用（1999）字第125号国有土地使用证中的6489767.2平方米，已于2013年6月4日办理在方三僖名下，高台县不动产登记事务中心出具了高国用（1999）字第125号国有土地使用证上记载的土地面积及权利人发生变更的土地登记卡，土地使用权转让合同、土地开发协议、宗地图等材料，从前述记载的内容综合分析判断，原为农银借合同字第960926号《借款合同》项下借款提供抵押的土地四至范围与当前办理在方三僖名下的土地四至范围重叠。《抵押担保借款合同》第四条第五款规定：抵押物由抵押人妥善保管、使用，在抵押期间，抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租赁、重复抵押或者用于清偿其他债务。”第六十七条第一款规定“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权。”依据上述事实以法律依据申请追加方三僖为本案被告，对方三僖受让的649767.2平方米土地使用权以协议折价或者拍卖、变卖所得价款，在98万元债权本息及诉讼费、保全费、公告费、律师费等范围内优先受偿。现请法院判如所请。 被告高台县宣化综合养殖场、甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司经合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 被告方三僖辩称：方三僖原系宣建三公司经理，该公司前身为甘肃高台县宣化建筑集团总公司第三工程队，隶属高台县宣化建筑集团总公司，属集体所有制企业，无固定资产、资质、办公场所，不能独立对外承担民事责任。2001年8月13日甘肃高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司被高台县工商行政管理局高工商罚字（2001）38号行政处罚决定书吊销营业执照被注销，自此高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司不存在。 宣化综合养殖场于1994年8月成立，负责人为方三刚（现已去世）。位于高台县骆驼城青草湖山水河东岸，东至四支渠及宣建二公司农场耕地，南至高桥、站北村农场，北至防洪坝。占地面积1908亩。1999年5月14日取得国有土地使用证书，高国用（1999）字第125号。1996年9月26日签订《保证担保借款合同》向农行高台县支行宣化营业所贷款100万元，期限至1999年9月26日。由宣化建筑集团总公司第三公司承担保证责任。1999年10月19日宣化综合养殖场与农行高台县支行签订《抵押借款补充合同》将宣化综合养殖场土地使用权抵押为原借款担保，并办理抵押登记。自此宣化建筑集团总公司第三建筑公司的担保责任消灭。 二、本案中方三僖应否承担本案的民事责任 1、涉案的贷款若自1996年9月26日由高台县宣化综合养殖场在农行高台县支行宣化营业所贷款，属企业贷款，高台县宣化建筑集团第三建筑公司、高台县宣化综合养殖场均属集体企业，高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司于2001年8月已被吊销营业执照，高台县宣化综合养殖场现均已不存在。方三僖原系高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司经理，并非个人承担保证责任，故方三僖在本案中不承担责任。 2、该笔贷款若存在，诉讼时效已经超过法律保护的期限，依据《民法通则》第137条“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”该笔借款现已经过23年。该权利不应受到法律保护。 3、高台县宣化综合养殖场以国有土地使用权作抵押，依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”。该条规定的是抵押权的行使期间，而不是抵押权的存续期间，该期间届满后，抵押权人丧失的是抵押权受人民法院保护的权利，即胜诉权，故原告已经丧失了胜诉权。 综上所述：该案时效已经经过、诉讼时效已经超过法律保护的期限、保证期限也已经超过法律保护的期限、主债务人主体已于2001年8月注销，故应依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：1996年9月26日，高台县宣化综合养殖场与中国农业银行高台县宣化营业所（以下简称农行宣化营业所）签订编号为农银借合同字第960926号《保证担保借款合同》，借款金额100万元，借款期限1996年9月26日至1999年9月26日，甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司为该笔借款提供担保。合同签订后，农行宣化营业所依约履行，为保证债权的实现，双方于1999年10月19日签订农银借字99第08号《抵押担保借款补充合同》，高台县宣化综合养殖场自愿以自己取得的国有土地使用权作为抵押，并于1999年10月在高台县土地管理局办理了登记手续，他项权证号为高土地他项（1999）第059号。上述借款合同已经到期，高台县宣化综合养殖场尚有98万元借款未依合同约定还本付息。2016年依据《金融企业不良资产批量转让管理办法》（财金［2012］6号）的规定，甘肃资产管理有限公司与农行张掖分行于2016年12月28日签订农银张委转（2016）001-21《委托资产分户转让协议（债权）》。甘肃资产管理有限公司受让了本案诉讼的不良债权，2017年2月28日，中国农业银行股份有限公司张掖分行通过甘肃经济日报发布了与甘肃资产管理有限公司债权转让通知暨债务催收联合公告，本案所涉及债务在此次公告转让债权当中。 次查明，借款到期后，于2004年9月10日前中国农业银行高台县宣化营业所多次向被告高台县宣化综合养殖场催收债务。自此之后到2016年3月16日，再无催收记录。2016年3月16日，被告高台县宣化综合养殖场偿还借款本金20000元。对被告甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司催收自1999年12月2日到2004年9月10日，之后再无催收记录。 另查明，原登记在抵押权人高台县宣化综合养殖场名下的高国用（1999）字第125号国有土地使用证中的649767.2平方米，已于2013年6月4日办理在方三僖名下。 2001年8月13日被告甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司、高台县宣化综合养殖场被甘肃省高台县工商行政管理局以高工商罚字（2001）38号行政处罚决定书依法吊销营业执照。 因被告高台县宣化综合养殖场、甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司无法送达，本院于2018年8月27日、2019年4月26日依法公告向二被告送达了诉状副本、开庭传票等诉讼材料，公告期满后，二被告未到庭应诉、答辩，亦未提交书面答辩状。 为证明自己的主张，原告向本院提交以下证据： 1、1996年9月26日宣化综合养殖场与农行签订的农银借合同字第960926号100万元《保证担保借款合同》及借款凭证； 2、农银借字99第08号《抵押担保借款补充合同》。 3、高土地他项（1999）字第059号《土地他项权利证明书》。 4、2016年3月16日2万元中国农业银行还款凭证； 证据1-4证明（1）宣化综合养殖场向农行借款壹佰万元整（小写：100万元），期限1996年9月26日至1999年9月26日，月利率9.15‰；（2）宣化第三建筑公司为该笔贷款提供保证担保责任；（3）宣化综合养殖场以其名下位于高台县骆驼城青草湖滩930亩土地使用权为该笔贷款提供抵押担保。（4）宣化综合养殖场于2016年3月16日还款2万元，尚欠本金98万元。 5、2001年8月13日高工商罚字（2001）38号《行政处罚决定书》； 证据5证明宣化综合养殖场、宣化第三建筑公司被高台县工商行政管理局吊销营业执照，处于吊销未注销状态。 6、逾期贷款催收通知单2页、债务逾期催收通知书5页； 证据6证明：农行债权维护正常，宣化综合养殖场应当归还欠款本息，宣化第三建筑公司应当承担连带清偿责任；债权人对抵押物享有优先受偿权。 7、2000年2月10日《土地开发协议》； 8、高国有（1999）字第125号《国有土地使用权证》及宗地图； 9、1999年10月20日宣化综合养殖场出具的《证明》及宗地图； 10、方三僖名下土地登记卡、基本表及宗地图 证据7-10证明：（1）综合养殖场1999年10月20日以自有930亩土地提供抵押担保向农业银行借款，并向高台县土地管理局出具证明办理抵押他项权证。（2）原为农银借合同字第960926号《借款合同》项下借款提供抵押的土地四至范围与当前办理在方三僖名下的土地四至范围重叠的事实。 11、农行张掖分行与甘肃资产管理有限公司签订的农银张委转（2016）001-21《委托资产分户转让协议（债权）》。 12、农行张掖分行与甘肃资产管理有限公司债权转让公告。 证据11-12证明:农行张掖分行2016年12月28日将对宣化综合养殖场的债权转让给甘肃资产管理有限公司，并公告送达的事实，证明原告具债权人资格。 上述证据经质证后，能够证明原告的主张，故对上述证据本院予以确认。 被告未提供证据。 本院认为，被告高台县宣化综合养殖场向中国农业银行高台县宣化营业所申请贷款，中国农业银行高台县宣化营业所向被告高台县宣化综合养殖场发放贷款，系平等主体之间的真实意思表示。被告甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司为此贷款提供连带责任保证，保证合同真实有效。原告和农行张掖分行于2016年12月28日签订债权转让协议，受让了本案诉讼的不良债权，2017年2月28日，中国农业银行股份有限公司张掖分行通过甘肃经济日报发布了与甘肃资产管理有限公司债权转让通知暨债务催收联合公告，对此次债权转让、向债务人通知的程序履行完毕，原告主体适格。 中国农业银行高台县宣化营业所自2004年9月10日后再未向被告高台县宣化综合养殖场主张过债权，但被告高台县宣化综合养殖场于2016年3月16日偿还此贷款本金20000元，还款时间未超过法律规定的最长诉讼时效期间，故本案所涉及的债权债务诉讼时效自2016年3月16日起重新计算。原告于2017年11月23日起诉，未超过主债务的诉讼时效，被告高台县宣化综合养殖场应当继续承担偿还贷款本息的义务。原告主张的利息符合合同约定，应予支持。 被告甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司为此贷款提供连带责任保证，但中国农业银行高台县宣化营业所在担保期间内向其主张了担保权利，之后应当在担保期间及时向被告甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司提起诉讼，但中国农业银行高台县宣化营业所在此期间未及时主张权利，故被告甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司不再承担担保责任。 被告高台县宣化综合养殖场在贷款期满后和中国农业银行高台县宣化营业所于1999年10月19日签订了抵押担保贷款补充合同，就此贷款提供了登记在高台县宣化综合养殖场名下的土地进行了抵押，虽然于2013年6月4日抵押的部分土地变更到了被告方三僖名下，也办理了相应的产权变更手续，但并不影响原告对抵押土地继续享有优先受偿权。现登记在方三僖名下的土地面积折算为974亩，而对原告债权提供抵押担保的面积为930亩，被告方三僖现占有土地面积与原设定抵押的土地并不完全相符。被告方三僖关于主债务已过诉讼时效，原告即丧失了抵押权的理由，本院不予采信。 原告主张的律师费，因无合同明确约定也未提交相关证据，本院不予支持。 被告高台县宣化综合养殖场、甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司经合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩状，视为放弃陈述、举证、质证、辩论等诉讼权利，法律后果由其自行承担。 综上所述，对原告甘肃资产管理有限公司的部分诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释〉第三十四条第二款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告高台县宣化综合养殖场于本判决生效后30日内偿还原告甘肃资产管理有限公司借款本金980000元，利息欠息1226100.72元（计息至2016年6月20日）；自2016年6月21日起利息按日万分之2.1给付至本金清偿完毕之日； 二、原告甘肃资产管理公司对被告方三僖取得的被告高台县宣化综合养殖场提供抵押的高土地他项（1999）字第059号项下抵押土地使用权享有优先受偿权； 三、被告甘肃省高台县宣化建筑集团总公司第三建筑公司不承担担保责任； 四、驳回原告的其它诉讼请求。 本案受理费24449元，保全费5000元，由被告高台县宣化综合养殖场负担，并连同案件款一并给付原告。本院预收原告的受理费24449元，不再退还。 被告如果未按本判决书指定的期限履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 逾期，本判决发生法律效力，双方当事人必须自觉履行。否则，本院将依据对方当事人的申请强制执行。申请执行的期限为二年。当事人超过申请执行期限申请执行的，不予受理。 审 判 长  靳玉峰 审 判 员  夏玉雷 人民陪审员  郇爱年 二〇一九年十二月一日 书 记 员  雷晓琳 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国物权法》 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释〉 第三十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。 第六十条以担保法第四十二条第（二）项规定的不动产抵押的，县级以上地方人民政府对登记部门未作规定，当事人在土地管理部门或者房产管理部门办理了抵押物登记手续，人民法院可以确认其登记的效力。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。