云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云09民初79号原告：中国农业银行股份有限公司永德县支行。住所地：临沧市永德县。代表人：杨拥民，该行行长。委托诉讼代理人：郭慷，云南江华律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：永德县供销有限责任公司。住所地：临沧市永德县。法定代表人：付国荣，该公司总经理。被告：朱芸仪，女，住临沧市永德县。被告：张建国，男，住临沧市永德。被告：李建明，男，住临沧市永德县。被告：付国荣，男，住临沧市永德县。被告：朱永昌，男，住临沧市永德县。被告：李咏梅，女，住临沧市永德县。被告：张某1，女，住临沧市永德县。被告：张某2，男，住临沧市永德县。以上二被告共同法定代理人：李咏梅，系张某1、张某2母亲，女，1980年9月24日生，汉族，住临沧市永德县。原告中国农业银行股份有限公司永德县支行（以下简称永德农行）因与被告永德县供销有限责任公司（以下简称永德供销公司）、付国荣、张建国、朱芸仪、李建明、朱永昌、李咏梅、张某1、张某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月13日公开开庭进行了审理。原告永德农行的委托诉讼代理人郭慷，被告永德供销公司、付国荣、张建国到庭参加诉讼。被告朱芸仪、李建明、朱永昌、李咏梅、张某1、张某2经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告永德农行向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告永德供销公司2017年1月23日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；2、被告永德供销公司偿还原告借款本金9969574.01元，给付自2019年6月22日起至2019年9月21日止的利息186443.36元，本息合计：10156017.37元；3、被告永德供销公司给付自2019年9月22日起至还清款项之日止的利息，按《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》约定利率标准计算；4、如被告永德供销公司不能偿还上述借款本金利息，则依法拍卖、变卖被告永德供销公司的抵押物，依法拍卖变卖所得款，永德农行享有优先受偿权；5、被告朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、朱永昌对上述借款本金、利息承担连带责任保证；6、被告李咏梅、张某1、张某2在继承保证人张世明遗产范围内清偿上述借款本金、利息；7、被告承担本案案件受理费、保全费。事实和理由：因被告永德供销公司2015年向原告所借的借款本金余额12340000元未能按约定偿还，故被告永德供销公司及股东朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、张世明、朱永昌于2016年11月29日向原告提交了书面《流动资金借款申请书》、《永德县供销有限责任公司股东会决议》、《抵押决议》、《抵押担保承诺书》、《全程全额连带责任担保承诺书》。申请将2015年的贷款品种调整为一般流动资金借款、借款期限调整为三年、还款期限调整为2017年11月底归还贷款本金620000元，2018年11月底归还贷款本金1250000元；2019年11月底归还贷款本金10470000元，按季结息。对被告永德供销公司提出的申请，原告、被告除对还款时间进行变更调整重新约定时间外，对被告的其他事情事项原告予以接受。双方于2017年1月23日签订了《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（合同编号53010120170000170），借款金额12340000元，借期三年，自2017年1月23日起至2020年1月22日止，还款时间约定为：2017年7月22日偿还贷款本金310000元；2018年1月22日偿还贷款本金310000元；2018年7月22日偿还贷款本金625000元；2019年1月22日偿还贷款本金625000元；2019年6月14日偿还贷款本金470000元；2019年7月22日偿还贷款本金5235000元；2020年1月22日偿还贷款本金4765000元，利息按季支付。借款用途：风险化解归位贷款。2017年1月23日原告、被告永德供销公司签订了《最高额抵押合同》（合同编号53100620160000101）。被告永德供销公司用坐落于永德县部）的不动产作抵押[房屋所有权证号：永房权政永政字第（2007）4530号；国有土地使用权证号：永国用（2006）第1-3226号，不动产登记证明书既他项权利证书证号：永房他证永政字第（2017）01号，建筑面积1124.7㎡，占地面积1855.65㎡]；用坐落于永德县农贸市场的不动产作抵押[国有土地使用权证号：永国用（2005）第1-2887号、永国用（2006）第1-3164号、永国用（2012）第337号，不动产登记证明书既他项权利证书证号：永他项（2016）第030号，占地面积10978.54m2]。2017年1月23日原告与被告朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、朱永昌、保证人张世明签订了《保证合同》（合同编号53100120170003143），保证方式为连带责任保证。因被告永德供销公司未按约定偿还2019年7月22日到期的贷款本金5235000元，为此原告曾多次催要，期间向各被告送达《担保人履行责任通知书》、《债务逾期通知书》，但未果。被告永德供销公司逾期还款的行为已构成违约。原告依据《合同法》相关规定及《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》第五条5.1.4、5.2.1约定，原告有权依法要求解除双方签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。另保证人张世明于2018年3月14日因病去世，其法定继承人为其妻子李咏梅、女儿张某1、儿子张某2。现原告为维护合法权益，特提起诉讼。被告永德供销公司、付国荣共同答辩称：认可与原告借款、抵押、保证的事实，对原告的诉请没有意见，但对原告申请的保全有意见，原告申请对永德供销公司、保证人个人银行账户进行冻结，对资金往来有影响，请求解除查封。被告张建国答辩称：原告的诉请符合事实，请求给予还款期限协商解决。被告朱芸仪、李建明、朱永昌、李咏梅、张某1、张某2未到庭，无答辩意见。原告永德农行围绕诉讼请求依法提交了如下证据材料：一、《营业执照》、《金额许可证》，欲证明原告系主体身份适格。二、《流动资金借款申请书》、《永德县供销有限责任公司股东会决议》、《抵押决议》、《抵押担保承诺书》、《全程全额连带责任担保承诺书》，欲证明被告永德供销公司2015年向原告借款的本金余额12340000元未能按约定偿还，被告永德供销公司及股东朱荟仪、张建国、李建明、付国荣、张世明、朱永昌向原告提交了书面申请，将贷款品种调整为一般流动资金借款、借款期限调整为三年、还款期限调整为三期。三、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，欲证明：1、被告向原告借款的时间、金额、用途、抵押物情况等事实；2、被告朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、张世明、朱永昌系保证人，对借款本息承担连带责任保证。四、借款凭证，欲证明原告依借款合同约定将借款发放给被告。五、房产证、土地证、不动产登记证明既他项权利证书，欲证明被告用其名下不动产为12340000元借款本息设置抵押，并依法办理了抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权。六、明细，欲证明被告截至2019年9月21日欠原告本金、利息合计10156017.37元。七、《担保人履行责任通知书》、《债务逾期通知书》，欲证明原告向被告发出书面催收通知，被告接到催收通知后未履行还款义务，其行为已构成违约。八、被告营业执照、身份证，欲证明被告公司登记情况及保证人个人身份情况。九、证明，欲证明保证人张世明2018年3月14日因病去世。十、还款凭证，欲证明永德供销公司还款情况。本院组织当事人进行了证据质证，被告永德供销公司、付国荣、张建国对原告永德农行提交的证据均予以认可。本院认为，原告提交的十组证据，各方当事人均无异议，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，本院认定如下法律事实：2016年11月29日，被告永德供销公司及股东朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、张世明、朱永昌因2015年向原告所借的借款本金余额1234万元未能按约定偿还，向原告提交书面《流动资金借款申请书》、《永德县供销有限责任公司股东会决议》、《抵押决议》、《抵押担保承诺书》、《全程全额连带责任担保承诺书》。2017年1月23日，原告与被告永德供销公司签订编号为：53010120170000170《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，借款金额12340000元，借期三年，自2017年1月23日起至2020年1月22日止，还款时间约定为：2017年7月22日偿还贷款本金310000元；2018年1月22日偿还贷款本金310000元；2018年7月22日偿还贷款本金625000元；2019年1月22日偿还贷款本金625000元；2019年6月14日偿还贷款本金470000元；2019年7月22日偿还贷款本金5235000元；2020年1月22日偿还贷款本金4765000元。结息日为每季末月20日，利息按季支付。借款用途：风险化解归位贷款。借款利率实行浮动利率（基准利率定价）。合同同时约定，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息，未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利，并约定了其他违约责任。2017年1月24日，原告永德农行如约发放了借款。2017年1月23日，原告与被告永德供销公司签订编号为：53100620160000101《最高额抵押合同》，合同约定被告永德供销公司用以下房产，在18000000元最高余额内，为其与原告签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》借款提供抵押担保：1、房屋所有权人为永德县供销有限责任公司紫玉茶厂，位于永德县）的国有土地及房屋不动产作抵押，房屋建筑面积为1124.7㎡，占地面积1855.65㎡，房屋所有权证号：永房权政永政字第（2007）4530号，国有土地使用权证号：永国用（2006）第1-3226号，他项权利证书证号：永房他证永政字第（2017）01号；2、房屋所有权人为永德供销公司，坐落于永德县农贸市场的不动产作抵押，国有土地使用权证号：永国用（2005）第1-2887号、使用面积3195.25㎡，永国用（2006）第1-3164号、使用面积1440.79㎡，永国用（2012）第337号、使用面积6342.5㎡，他项权利证书证号：永他项（2016）第030号。2017年1月23日，原告与朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、张世明、朱永昌签订编号为：53100120170003143《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年。保证人张世明2018年3月14日因病去世。以上抵押和保证的范围均为：主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息等实现债权的一切费用。被告永德供销公司于合同签订后，于2017年7月24日偿还310000元、2018年1月22日偿还310000元、2018年7月23日偿还625000元、2019年1月22日偿还625000元、2019年6月14日偿还470000元，因被告永德供销公司未按约定偿还2019年7月22日到期的贷款本金5235000元，为此原告多次催要未果。被告永德供销公司逾期还款的行为已构成违约。另查明，截止2019年9月21日，永德供销公司尚欠永德农行借款本金9969574.01元，及自2019年6月22日至2019年9月21日的利息186443.36元。本院认为，原告永德农行与被告永德供销公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，与被告朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、朱永昌、保证人张世明签订的《保证合同》，系各方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，应予以确认，各方均应本着诚实信用的原则，全面、适当地履行合同约定的义务。原告永德农行依约履行了借款义务，被告永德供销公司未按约还本付息，已违反合同约定，构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求解除与被告永德供销公司签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，及要求被告偿还借款本金、利息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告永德供销公司签订《最高额抵押合同》，并对约定抵押物依法办理抵押登记手续，抵押权成立并生效。原告请求对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款在《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》项下债权范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、张世明、朱永昌作为保证人未按约履行保证责任，构成违约，应按约承担连带保证责任。张世明的继承人李咏梅、张某1、张某2应在继承张世明遗产范围内承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百一十九条、第二百二十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司与被告永德县供销有限责任公司于2017年1月23日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》；二、被告永德县供销有限责任公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司永德县支行借款本金9969574.01元，及截至2019年9月21日的利息186443.36元，并支付以9969574.01元为基数，自2019年9月22日起至还清款项之日止的利息（按双方订立的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》标准计算）；三、被告永德县供销有限责任公司到期不履行本判决第二项确定的付款义务，原告中国农业银行股份有限公司永德县支行对位于永德县的房地产[房屋所有权证号：永房权政永政字第（2007）4530号，国有土地使用权证号：永国用（2006）第1-3226号]，位于永德县农贸市场的房地产[国有土地使用权证号：永国用（2005）第1-2887号，永国用（2006）第1-3164号、永国用（2012）第337号]拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；四、被告朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、朱永昌对本判决第二项确定的付款义务承担连带清偿责任，被告朱芸仪、张建国、李建明、付国荣、朱永昌履行本判决第二项确定的全部义务后，有权向被告永德县供销有限责任公司追偿；五、被告李咏梅、张某1、张某2在继承张世明遗产范围内对本判决第二项确定的付款义务承担连带清偿责任，被告李咏梅、张某1、张某2履行本判决第二项确定的全部义务后，有权向被告永德县供销有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82736元、保全费5000元，由被告永德县供销有限责任公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判长  李鸿武审判员  杨宇红审判员  张 丽二〇一九年十二月五日书记员  张明荟