贵州省修文县人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0123民初2503号原告：李某，男，1965年03月03日出生，汉族，住贵州省修文县。委托诉讼代理人：龙锡华，贵州黔成起智律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄雨晴，贵州黔成起智律师事务所实习律师。被告：唐某，女，1970年09月19日出生，汉族，住贵州省修文县。原告李某与被告唐某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。各方当事人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1.请求判决位于XX镇西部物流园安置点XX号拆迁安置房由原告使用；2.判决被告支付原告临时安置补助费3,525.00元；3.判决被告享有位于XX镇西部物流园安置点XX号拆迁安置房二分之一的相关权益。事实及理由：2017年05月06日，原、被告共同与XX县国土资源局签订拆迁安置补偿协议，该协议载明：“拆迁面积111.45平方米，乙方家庭符合安置人口为2人，应安置房屋建筑面积160平方米，XX县国土资源局以位于XX镇西部物流安置点XX的安置房实行产权调换，将双方共同修建的位于修××××组的房屋进行拆迁安置。产权调换后尚差的42.5平方米按1000元/平方米进行货币补偿42500元，加上其他费用，拆迁人支付原、被告152000.59元。另，临时安置补助费以乙方应安置面积为基数，结合乙方选择实物安置面积117.5平方米，按5元/㎡/月计算，每半年支付一次，金额为3525元，安置房交付之日计发三个月后终止过渡期”。2018年10月15日，经贵院（2018）黔0123民初XXX号判决书确定，准予原、被告离婚，但在判决书中，对拆迁人尚未支付的临时安置补助费未作处理，对位于XX镇西部物流安置点XXX的拆迁安置房因未交付未作处理。现该房屋已于2019年10月08日交付给被告。原告认为，自己系拆迁安置人口之一，也系拆迁合同签署人之一，应当对安置补偿费及XXX的拆迁安置房有二分之一的权益，故原告诉至法院，提出如前诉请。被告唐某辩称，2010年，我修建房屋两间，房屋修建完毕后我外出务工，之后原告把我原修建的房屋拆除了。2014年，我用被征收土地获得的钱和娘家的补助修建了现被征收的房屋，被征收房屋系我娘家出土地、出资修建的，原告虽偶尔出力，但是原告长期打麻将不在家。现在我们双方已经离婚两年有余，原告无权参与分配。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和举证质证。对原告提交的《身份证》一份、《房屋征收补偿安置协议书》及附件一份、《钥匙领取单及交房结算单》一份、（2018）黔0123民初XXX号《民事判决书》一份、《民事起诉状》一份，被告以看不懂为由拒绝质证，经本院审查，上述证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，对证据真实性、合法性、关联性，本院予以确定。对于被告提供的《住宅质量保证书》一份、《住宅使用说明书》一份、《照片》五张，原告质证认可前两份证据证据，但不认可被告所述证明目的即房屋归被告个人所有，对《照片》原告不认可，经本院审查，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》能够反映房屋征收后安置补偿、置换等基本情况，本院予以确认；被告提供《照片》拟证明原告曾经对其使用暴力，但该份证据无法直接体现原告对被告使用暴力，且与原、被告修建房屋并不存在直接关系，本院不予确认。根据经本院审查确认的上述证据及到庭当事人的陈述，本院认定事实如下：2005年，原、被告按照农村风俗习惯举办婚礼后同居生活，双方于××××年××月××日在XXX人民政府补办结婚登记手续，双方未生育子女。2017年05月06日，原、被告作为乙方与XX县国土资源局作为甲方签订《XXXX农产品电商物流园项目征收集体土地之房屋拆迁补偿安置协议》，明确XX县国土资源局因XXXX农产品电商物流园项目建设征收乙方位于修××××组111.45㎡的房屋，该协议第四条约定：“安置情况：【详见附表1】（一）乙方自愿选择实物安置结合货币安置的方式对本户进行安置；乙方家庭符合安置人口2人，应安置房屋建筑面积160平方米。（二）乙方以730元/㎡的单价，优惠购置“XX镇西部物流安置点”的商品住房套，房屋建筑面积共计117.50平方米。安置房以最终实际安置为准，按照“就近高套”的原则，对实际购买安置面积超过应安置面积10平方米（含10平方米）的部分，被拆迁人按730元/平方米补差，超过10平方米的部分，以2300元/平方米进行补差。乙方在交房前一个月内结清差价后，甲方将房屋交付乙方使用，并为乙方办理房屋相应权属证件。【注：上述面积为房屋建筑面积】（三）乙方购置房屋建筑面积117.50平方米，购房金额共计￥85,775.00元。该款从甲方应支付给乙方的拆迁补偿补助款中扣除，不足部分XX元待交房前一个月内乙方将补差款结清。……”。2018年05月14日，被告唐某以夫妻感情不和为由向本院提起离婚诉讼。同年06月26日，被告唐某撤回起诉。同年08月07日，原告李某以因夫妻感情不和为由，向本院提起离婚诉讼。2018年10月15日，本院作出（2018）黔0123民初XXX号民事判决，判决准予原、被告离婚，对于本案案涉房屋及临时安置补助费未作处理。2019年10月08日，被告唐某从修××XX镇省级示范小城镇（产业园区）建设指挥部领取位于XX县××村××经济开发区××物流××××钥匙及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。诉讼过程中，被告认可其有一子，与被告不在一个户内。本案争议的焦点为：1.涉案安置房是否属于原、被告婚姻关系存续期间的共同财产；2.原告是否享有相关权益以及由谁居住使用；3.原告能否分配相关临时安置补助款。本院认为，关于焦点1，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当予以依法分割。本案案涉房屋系在原、被告婚姻关系存续期间拆迁原房屋而来，且《房屋征收补偿安置协议书》中被拆迁人乙方处的签名为原、被告双方，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”之规定，案涉房屋应当属于夫妻共同财产。被告抗辩称被拆迁房屋系其个人财产，本院认为案涉被拆迁房屋系原、被告婚姻关系存续期间修建，原、被告也未明确约定关于被征收房屋分割问题，且在所建房屋涉及被征收拆迁补偿时，被告明知或应当知道双方共同与征收行政职能部门签署《房屋拆迁补偿安置协议书》的法律后果，但仍以双方名义共同签署，协议书及附件也能够反映被征收需安置人员为2人即原告李某与被告唐某，因此，对被告的抗辩意见，本院不予采纳。关于焦点2，鉴于该安置房屋未办理房屋权属证书，对房屋价值双方未达成一致意见，根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”之规定，本案所涉安置房没有办理产权证书，不宜判决该房屋的归属，本院仅明确原告享有安置房屋二分之一的相关权益，包含但不限于房屋的使用权、收益权等。由于原、被告离婚后，被告个人与征收部门办结安置房及钥匙交付手续，现该房屋处于被告占有使用状态，客观上被告也对该房屋进行了必要的装饰装修以及修理维护，且搬离该房屋也必然增加生活成本，故本院认定案涉安置房继续由被告居住使用更为妥当。案涉房屋归一方居住使用的，应向另一方支付适当的补偿款，原告主张称若案涉房屋归被告居住使用，被告应支付的补偿费（租赁费用）参照协议约定的5.00元/㎡及安置房面积117.50㎡计算即5.00元/㎡×117.50㎡÷2人=293.75元/月，该项主张，符合较为合理，本院予以支持。关于焦点3，临时安置补助费的分配问题，原告主张要求被告向其支付3,525.00元，但原告未提供证据予以证实被告已经实际获得上述费用。诉讼过程中，被告认可收到征收部门向其发放的2018年10月以后的临时安置补助费2,800.00元，本院以被告自认数额2,800.00元为基数确认原、被告获得的临时安置补助费。由于该费用已由被告领取，平均分割后被告应支付原告李某临时安置补助费1,400.00元。综上所述，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于XX县XX镇XX村的XX经济开发区XX物流园安置房XXX号房屋一套由被告唐某居住使用，被告唐某自本判决生效之日起每月向原告李某支付租赁补偿费用293.75元，每月25日前支付，直至上述房屋权属登记明确为止；二、位于XX县XX镇XX村的XX经济开发区XX物流园安置房XXX号房屋一套,原告李某享有二分之一房屋的相关权益;三、被告唐某于本判决生效后十五日内向原告李某支付临时安置补助费1,400.00元；四、驳回原告李某的其余诉讼请求。案件受理费60.00元，减半收取计30.00元，由被告唐某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  刘安琪二〇一九年十二月四日法官助理谢仕成书记员王俊