甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘29民初39号原告：中国建设银行股份有限公司临夏分行，住所地临夏市。负责人：王某，该行行长。委托诉讼代理人：张某，该行分险管理部经理。被告：临夏市天宝食品有限责任公司，住所地临夏市。法定代表人：马某，该公司总经理。被告：马某，住甘肃省临夏市。被告：马某花，住甘肃省临夏市。共同委托诉讼代理人：孟某，甘肃君如律师事务所律师。被告：马某某，住甘肃省临夏市。被告：祁某，住甘肃省临夏市。原告中国建设银行股份有限公司临夏分行与被告临夏市天宝食品有限责任公司、马某、马某花、马某某、祁某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月17日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司临夏分行（以下简称临夏建行）的委托诉讼代理人张某，被告临夏市天宝食品有限责任公司（以下简称天宝公司）马某、马某花的共同委托诉讼代理人孟某到庭参加了诉讼，被告马某某、祁某经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告临夏建行诉称：1、请求法院依法判令被告临夏市天宝食品有限责任公司立即偿还拖欠建设银行临夏分行银行贷款本金10800000.00元、截止到2019年5月28日拖欠利息132505.69元及银行贷款还清之日同期贷款利息；2、请求法院依法判令被告马某、被告马某花、被告马某某、被告祁某履行自然人连带保证责任义务，立即偿还拖欠建设银行临夏分行银行贷款本金10800000.00元、截止到2019年5月28日拖欠利息132505.69元及银行贷款还清之日同期贷款利息；3、对被告马某、被告马某花抵押财产拍卖、变卖款项享有优先受偿权；4、诉讼费及其他相关费用由被告承担。事实及理由：2015年3月5日，因被告临夏市天宝食品有限责任公司申请贷款，原告与被告马某、被告马某花签订了最高额抵押合同(自然人版)，担保期限为2015年3月21日至2018年3月20日，抵押物为马某名下的商铺，房产证号：临市房权证字第60740号，位于临夏市某路某苑1号楼1-16、1-17、1-18、1-19、1-20号商铺，在临夏市房屋所有权登记发证办公室办理了抵押登记手续，登记证书编号为：临市房他证2015字第0X0号；2017年3月20日，因被告临夏市天宝食品有限责任公司申请，原告与被告临夏市天宝食品有限责任公司签订了合同编号为LDZJDK-LXFH-2017-02号的流动资金贷款合同，贷款金额1500万元，贷款期限：2017年3月20日至2018年3月19日，贷款到期后由于临夏市天宝食品有限责任公司资金紧张，临夏市天宝食品有限责任公司申请办理期限调整业务；2018年4月11日，先后累计偿还贷款本金220万元后，于2018年4月23日，原告与被告临夏市天宝食品有限责任公司签订了合同编号为QXTZ-2018-001号人民币贷款期限调整协议，将贷款期限调整为2017年3月21日至2019年3月20日；2018年4月23日原告与被告马某、被告马某花签订了合同编号为QXTZ-2018-001号自然人保证合同；2018年4月23日原告与被告马某某、被告祁某签订了合同编号为QXTZ-2018-001号的自然人保证合同。贷款到期前，按照分期还款计划，累计偿还贷款本金420万元，截止2019年5月28日，拖欠贷款本金10800000元，利息132505.69元。我行先后多次向被告人催收，被告以各种理由进行推托，拒不履行偿贷款本息义务，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。原告认为，原、被告之间签订的《最高额抵押合同（自然人版）》、《流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》、《自然人保证合同》是合法有效的，原告已按合同的约定向被告发放了贷款，被告却未能按时偿还贷款本息，已违约，应按合同约定承担债务。依据事实和《中华人民共和国担保法》《中华人民共和国物权法》的规定，以上被告应承担连带保证责任义务。原告为了维护自身的合法权益，保护国家财产不受损失，提起民事诉讼，请求法院依法支持原告全部诉讼请求。原告为支持其诉讼请求，向法庭提交如下证据材料：1、原告营业执照复印件、负责人身份证复印件、法定代表人身份证明、委托授权代理书；2、被告公司营业执照、机构信用代码证复印件、被告个人身份证复印件及结婚证复印件；3、贷款申请、董事会决议、担保意向书、承诺与声明、房产证复印件；4、人民币流动资金贷款合同、自然人保证合同、关于送达的补充协议复印件；5、贷款转存凭证复印件；6、他项权证（临市房他证2015字第0X0号）；7、最高额抵押合同；8、借款期限调整申请表、董事会决议、担保意向书、继续承担连带责任保证的承诺、流动资金贷款期限调整后的继续提供抵押、信贷申请承诺书、人民币贷款期限调整协议、自然人保证合同、天宝公司还款承诺复印件；9、贷款余额证明。以上证据证明目的：原、被告是本案适格的主体，被告天宝公司向原告申请贷款，与原告签订了借款合同，其余各被告分别与原告签订了抵押担保合同、保证合同，贷款到期后签订了期限调整的协议并签订了继续担保的合同，以及被告拖欠的贷款本息。经质证，被告天宝公司、马某、马某花的代理人对以上证据均予以认可。被告马某某、祁某未到庭质证。被告天宝公司、马某、马某花辩称，对本案原告诉求贷款的真实性无异议，流动资金贷款合同上的签字系本人所签，是真实意思表示，答辩人承认贷款事实的存在。由于经济下滑严重，答辩人公司由于政策原因导致了停产，无法恢复生产。希望该笔贷款的偿还能够通过双方友好协商得到解决，答辩人会积极主动筹措资金尽快与原告磋商制定偿还计划，及时偿还相关贷款。被告天宝公司、马某、马某花向法庭提交如下证据：1、被告向原告提交的贷款期限调整的申请一份；2、被告天宝公司给政府相关部门的文件；证明目的：被告积极响应国家政策，不能还款的原因是因为拆除了锅炉造成了一定损失，并导致企业停产至今。经质证，原告对证据真实性没有异议，被告的申请没有得到原告的批准；被告介入房地产高风险行业，拆除锅炉不至于产生致命的影响，应尽早变卖抵押，偿还贷款。被告马某某、祁某未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。原告提交的证据，均与原件核对一致，本院予以确认并在卷佐证；对被告提交的证据真实性予以确认，但系被告天宝公司自行制作，是为了向政府部门说明相关情况制作，与本案无关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月5日，原告临夏建行与被告马某、马某花签订《最高额抵押合同》，为被告天宝公司与原告在2015年3月21日至2018年3月20日期间签订主合同项下全部债务提供最高额为1500万元的抵押担保，抵押物为马某名下位于临夏市某路某苑1号楼1-16、1-17、1-18、1-19、1-20号的商铺（房产证号：临市房权证字第06XX40号），并办理了抵押登记手续（临市房他证2015字第0X0号）。2017年3月30日，原告临夏建行与被告天宝公司签订《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向天宝公司提供借款1500万元，借款期限从2017年3月20日至2018年3月19日，借款利率为年利率4.35％，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50％。同日，原告分别与被告马某、马某花，被告马某某、祁某签订了《自然人保证合同》，约定为该笔1500万元借款提供连带责任保证。原告依约向天宝公司发放贷款后，至2018年4月11日天宝公司共计向原告偿还贷款本金220万元。经天宝公司申请，2018年4月23日原告与天宝公司签订《人民币贷款期限调整协议》，将借款本金余额1280万元进行期限调整，期限调整后借款到期日为2019年3月20日；2018年4月23日原告分别与被告马某、马某花，被告马某某、祁某签订了《自然人保证合同》，约定为期限调整后天宝公司的剩余贷款提供连带责任保证。调整后的贷款到期后，天宝公司未按期偿还借款本息，截至2019年5月28日，天宝公司未偿还借款本金10800000元，利息132505.69元。另查明，马某与马某花、马某某与祁某系夫妻关系。2017年3月30日，临夏建行与马某某、祁某签订《关于送达的补充协议》，约定马某某、祁某确认的有效送达地址为“临夏市某镇某村田张家XX号”。协议约定确认的送达地址用于进入民事诉讼程序后相关文件的送达等，如协议一方变更送达地址，应书面通知对方。同时约定，如不能按确认地址送达，文件退回之日视为送达。本院认为，原告临夏建行与被告天宝公司、马某、马某花、马某某、祁某经协商一致，分别签订《最高额抵押合同》、《人民币流动资金贷款合同》、《自然人保证合同》，系双方真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应该予以保护。合同签订后，临夏建行依照约定按时足额向和天宝公司发放了出借款项，履行了其交付借款的义务。天宝公司在取得借款后，未能按照合同约定履行按期付息还本的义务，已构成违约，应该承担还本付息的借款人责任，并承担相应的违约责任。临夏建行请求天宝公司偿还剩余借款本金10800000元及截至2019年5月28日产生的利息132505.69元，提供了相应的证据予以证实，被告天宝公司对原告的该主张亦予以认可，故本院予以支持。按照合同约定，贷款逾期后借款人天宝公司应按照年利率6.53％的罚息利率支付利息，该约定系天宝公司违约责任承担的约定，原告据此主张2019年5月28日以后的逾期利息，本院予以支持。马某、马某花以其所有的商铺为天宝公司的借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押权已合法设定，原告主张对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。马某、马某花、马某某、祁某作为自然人为天宝公司的借款本息提供连带责任保证，应承担相应的连带清偿责任，原告主张四人承担连带保证责任于法有据，本院予以支持。被告马某、马某花、马某某、祁某承担担保责任后，有权向天宝公司追偿。最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第七条规定：“因当事人提供的送达地址不准确、拒不提供送达地址、送达地址变更未书面告知人民法院，导致民事诉讼文书未能被受送达人实际接收的，直接送达的，民事诉讼文书留在该地址之日为送达之日；邮寄送达的，文书被退回之日为送达之日”、第八条第一款第一项规定“当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理：（一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址”。本院按照上述规定向被告马某某、祁某确认的地址以法院专递形式邮寄送达了开庭传票等诉讼文书，但被退回，应视为已送达。二被告经依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。综上所述，为维护金融市场秩序，保护合法的借贷关系，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告临夏市天宝食品有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司临夏分行借款本金10800000元及截至2019年5月28日的利息132505.69元，共计10932505.69元（2019年5月29日起以借款本金10800000元为基数，按照合同约定的逾期年利率6.53％计算利息至实际清偿之日）；二、如被告临夏市天宝食品有限责任公司不履行本判决第一项付款义务，原告中国建设银行股份有限公司临夏分行有权对被告马某、马某花共有的位于临夏市某路某苑1号楼1-16、1-17、1-18、1-19、1-20号的商铺（房产证号：临市房权证字第06XX40号）折价或者变卖、拍卖后所得价款优先受偿；三、被告马某、马某花、马某某、祁某对本判决第一项债务承担连带清偿责任；四、被告马某、马某花、马某某、祁某承担保证责任后，有权向被告临夏市天宝食品有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87397.54元，由被告临夏市天宝食品有限责任公司、马某、马某花、马某某、祁某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  马玉龙审判员  贾晓军审判员  周 通二〇一九年十二月十六日书记员  杨灵珍