北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初1553号原告：张红民，男，1972年7月21日出生，汉族，个体，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：陆玉红，北京陆源律师事务所律师。被告：北京欧瑞圣达科技有限公司，住所地北京市怀柔区南小街2号一层。法定代表人：刘侠，经理。委托诉讼代理人：杨晓东，男，1972年6月23日出生，满族，北京欧瑞圣达科技有限公司常务副总，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：孙贵永，北京贵通律师事务所律师。第三人：北京天民房地产开发有限公司，住所地北京市怀柔区庙城镇庙城村南。法定代表人：梁德宗，执行董事。委托诉讼代理人：张逢春，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭逸轩，北京市炜衡律师事务所律师。原告张红民与被告北京欧瑞圣达科技有限公司（以下简称欧瑞圣达公司）、第三人北京天民房地产开发有限公司（以下简称天民公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张红民及其委托诉讼代理人陆玉红、被告欧瑞圣达公司委托诉讼代理人杨晓东、孙贵永与第三人天民公司委托诉讼代理人彭逸轩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张红民向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告于2014年3月25日签订的《租赁合同》；2.判令被告赔偿原告各项损失费6432071.42元，第三人对以上损失承担连带责任，其中各项损失包含工程款及装修款1773013元、消防工程60000元、围挡费38246元、安装变压器款991951.42元、厨房设备488342元、中央空调285846元、房租损失2600000元、房屋押金20000元、海鲜池5000元、假山29040元、壁画3200元、监控系统8776元、卷帘门3600元、桌椅家具44700元、保险柜660元、更衣柜1260元、保鲜柜2800元、菜架子等8050元、餐具厨杂60749元、热水器2台3003元、消防水带400元、灭火器1435元；3.诉讼费由被告和第三人承担。诉讼过程中，张红民增加诉讼请求：鉴定费27000元由被告及第三人承担。事实与理由：原告与被告于2014年3月25日签订的《租赁合同》，约定原告承租第三人所有的位于怀柔区南小街×号院包含主楼一至二层，院落及院内房屋，从本院大门往南共四所房间门脸，从本院大门往北共五所门脸。原告承租后，对上述房屋进行了装饰装修，且在院内建造房屋750平方米。房屋建造及装修完毕，被告就不允许原告正常使用，被告于2014年12月7日又把上述房屋擅自又出租给其他租户，有个人，还有建行北京市分行等，此行为也需经第三人同意。被告把涉案房屋转租给其他租户，“一房二租”的行为导致原告不能实现合同目的，且给原告造成了巨大的损失；同时，被告和第三人签订的合同中明确约定，被告的转租行为需要第三人同意，第三人已同意被告把涉诉房屋及院落转租给原告，第三人又同意把涉诉房屋转给其他租户，且涉诉房屋及院落及原告装修及建造也已经过被告和第三人的同意，原告多次向被告和第三人索要各项损失费的赔偿款均未果，原告为维护自身合法权益诉至法院。欧瑞圣达公司辩称，原告所述事实与实际不符，原告所述的2014年12月7日被告擅自将涉案房屋转给其他租户与事实不符，实际是在租出一层的时候由于被告经营不善，造成亏损，但是原告与被告商量，二层由其继续经营，下边一层租给他人，被告租给他人房屋的行为原告是知道的，并不是擅自，被告不存在违约行为。原来签订的租赁合同由于原告不能实际履行，2016年左右2年时间实际上已经解除了，房租交到2015年4月10日交纳的是2015年至2016年4月30日的，实际上第三年与第四年没有交纳房租，原告将第二层房屋转租给一品大虾，租金由原告收取。一层租金我公司收取的，折抵租金。我们认为是合同履行到2016年4月30日，5月1日就没有再交纳租金，合同从那天开始就解除了。故不同意原告的全部诉讼请求。天民公司述称，1.本案中我公司作为第三人参加诉讼缺乏法律依据。本案的租赁合同关系，是原告与被告之间的租赁合同，我公司不是合同的当事人，依据租赁合同关系，在租赁合同的纠纷中要求我公司承担连带责任突破合同相对性没有法律依据。2.如原告所述被告解除与员工之间的租赁合同，也是被告独立作出的决定，与我公司没有任何关系。3.对于被告转租给哪一家单位，我公司的同意权只是保留可能否定那些可能损害我公司利益的转租行为，对于被告转租不损害我公司利益的，我公司不能过度干预，否则即构成对被告商业利益损害。故请求法院不支持原告对我公司承担连带责任的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2001年9月，北京市国土资源和房屋管理局下发的京房权证怀其移字第XXXX号房屋所有权证载明：坐落怀柔县南小街×号，所有权人北京天民房地产开发有限公司，楼号或幢号×，房屋总层数4。2014年3月25日，欧瑞圣达公司（甲方，出租方）与张红民（乙方，承租方）签订了《租赁合同》，合同载明：第一条：租赁经营场地。1.甲方房屋坐落于北京市怀柔区南小街×号，现将南小街×号院（包括：主楼一至贰层；院落及院内房屋；从本院大门往南共四所房间门脸；从本院大门往北共伍所门脸出租给乙方管理并使用）。2.乙方将承租房可用于办公、库房、餐饮、居室或经营。第三条：租赁期限。租赁期限为五年，自2014年4月30日起至2019年4月29日止。第四条：资金及电费。1.承租金额：2014年4月30日至2015年4月29日止年承租金额为130万元人民币。乙方于签订合同日给付甲方。2015年5月1日始至2016年4月30日止年承租金额为130万元人民币。乙方于2015年3月1日前给付甲方。2016年5月1日始至2017年4月30日止年承租金额为150万元人民币。乙方于2016年3月1日前给付甲方。2017年5月1日始至2018年4月30日止年承租金额为150万元人民币。乙方于2017年3月1日前给付甲方。2018年5月1日始至2019年4月30日止年承租金额为150万元人民币。乙方于2018年3月1日前给付甲方。甲方收取乙方押金20000元人民币，租期届满，一方如不再续租，且无违、拖欠应缴费用及毁坏房屋等情况，甲方应退还押金部分。2.电费：乙方自装电表，按实际用电量负担全部费用（按国家标准收费），甲方保证乙方租赁区域正常经营用电……。第六条：甲方、乙方权利及责任。1.甲方以房屋的现状承租给乙方。2.甲方有权对乙方承租房屋的使用性质进行监督。乙方在租赁期间，不得随意改动房屋结构，因故意或过失造成租赁房屋和设备的毁坏，应负责恢复原状，赔偿甲方损失，交付时必须完好无损（正常损耗除外）。如乙方需要改动房屋结构时必须事先书面征得甲方同意后实施，需要申报有关部门批准。乙方如果对房屋进行装修，也需要申报有关部门的要申报有关部门批准。租赁期满，乙方应恢复房屋原状，不需要恢复原状的，乙方要将装修改动的房屋完好的交还给甲方。甲方对乙方所经营的项目要求达到国家规定的安全和环保标准，保证本区域内卫生及空气质量达到卫生部门标准，乙方对所经营场所进行设计装修，装修的费用全部由乙方承担；乙方要制定装修方案，并向甲方提供装修设计效果图，经甲方书面认可后方可进行组织施工，乙方进驻甲方场地装修前，甲方与乙方必须签订施工安全协议后方可施工，安全协议作为本合同的附件，具有同等法律效力，乙方对其经营场所必须按照安全部门要求安装红外线报警器和烟感报警系统，防护设备及监控影视设备，所需费用全部由乙方承担……4.乙方对整体承租的房屋有使用权，不可以未经甲方同意将租赁范围内的房屋转租、合租他人或对房屋进行改造，否则甲方有权解除乙方的承租权，并保留向乙方追偿损失的权利……9.本合同甲、乙双方签字后，乙方所租范围内的租户均归乙方统一管理，如日后租户因租赁南小街×号房屋发生任何纠纷，乙方自行处理解决甲方不再承担任何责任……11.装修改造一切费用由乙方负责，如产生消防、电增容费用由甲乙双方各付一半费用。合同落款处甲方盖有欧瑞圣达公司的公章，乙方张红民签字并按手印。2014年4月28日，天民公司（甲方，出租方）与欧瑞圣达公司（乙方，承租方）签订了《租赁合同》，合同载明：第一条：租赁经营场地。1.甲方房屋坐落于北京市怀柔区南小街×号，现将南小街×号院（包括：主楼一至四层；院落及院内房屋；从本院大门往南共五所房间门脸；从本院大门往北共四所门脸出租给乙方管理并使用）。2.乙方将承租房可用于办公、库房、餐饮、居室或经营。第三条：租赁期限。租赁期限为五年，自2014年4月30日起至2019年4月29日止。第四条：资金及电费。1.承租金额：2014年4月30日至2015年4月29日止年承租金额为50万元人民币。乙方于签订合同日给付甲方。2015年5月1日始至2016年4月30日止年承租金额为50万元人民币。乙方于2015年3月1日前给付甲方。2016年5月1日始至2017年4月30日止年承租金额为55万元人民币。乙方于2016年3月1日前给付甲方。2017年5月1日始至2018年4月30日止年承租金额为55万元人民币。乙方于2017年3月1日前给付甲方。2018年5月1日始至2019年4月30日止年承租金额为60万元人民币。乙方于2018年3月1日前给付甲方。甲方收取乙方押金10000元人民币，租期届满，一方如不再续租，且无违、拖欠应缴费用及毁坏房屋等情况，甲方应退还押金部分。2.电费：乙方自装电表，按实际用电量负担全部费用（按国家标准收费），甲方保证乙方租赁区域正常经营用电……。第六条：甲方、乙方权利及责任。1.甲方以房屋的现状承租给乙方……4.乙方对整体承租的房屋有使用权，不可以未经甲方同意将租赁范围内的房屋转租、合租他人或对房屋进行改造，否则甲方有权解除乙方的承租权，并保留向乙方追偿损失的权利。合同落款处甲方盖有天民公司的公章，乙方盖有欧瑞圣达公司的公章。2014年5月，张红民支付250KVA箱变安装工程款60万元。2014年10月21日，欧瑞圣达公司（甲方）与中国建设银行股份有限公司北京市分行（乙方）签订了《场地租赁合作协议（限自助设备使用）》，该协议载明：根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方北京市怀柔区南小街×号，布放乙方自助设备相关事宜，订立本协议。一、布放自助设备的位置及租用面积：15.7平方米，以足以安装乙方的叁台自助设备，并保证客户有足够的面积正常使用为准。该租用场地及自助设备位置的平面图见本协议附件1。二、租赁期限自2014年10月21日起至2017年10月20日止，租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。甲方应于租赁期限起始日前60日允许乙方入场从事自助设备机具安装等与场地租赁相关的活动。三、费用及支付方式。1.甲乙双方约定租赁场地年租金为86000元，该租金含物业费、电费；协议生效后30个工作日内一次性向甲方按年支付年租金。2.其他费用：无。3.本协议中未列明的与租赁场地有关的其他费用由双方依法协商承担……。合同落款处甲方盖有欧瑞圣达公司的公章，乙方落款处盖有中国建设银行股份有限公司北京市分行合同专用章。2014年12月6日，欧瑞圣达公司（甲方）与曹月兴签订了《租赁合同》，合同载明：第一条：租赁经营场地。1.甲方房屋坐落于北京市怀柔区南小街×号，现将南小街×号院一层，第112房间（门脸），占地使用面积10.2平方米，出租给乙方管理并使用。2.乙方将承租房可用于办公、居室或经营。第三条：租赁期限。自2014年12月7日起至2016年4月30日止。第四条：租金、管理费及电费。1.承租金额：2014年12月7日至2015年12月6日止年承租金额为肆万零叁佰玖拾贰元，实收40000元。备注11元/㎡/天。租金公摊面积费用零元人民币。乙方于签订合同日给付甲方。甲方收取乙方押金10000元人民币，租期届满，一方如不再续租，且无违、拖欠应缴费用及毁坏房屋等情况，甲方应退还押金部分……。第六条：甲方、乙方权利及责任。1.甲方以房屋的现状承租给乙方。2.甲方有权对乙方承租房屋的使用性质进行监督。乙方在租赁期间，不得随意改动房屋结构，因故意或过失造成租赁房屋和设备的毁坏，应负责恢复原状，赔偿甲方损失，交付时必须完好无损（正常损耗除外）。如乙方需要改动房屋结构时必须事先征得甲方同意后实施，需要申报有关部门批准。乙方如果对房屋进行装修，也需要申报有关部门的要申报有关部门批准。租赁期满，乙方应恢复房屋原状，不需要恢复原状的，乙方要将装修改动的房屋完好的交还给甲方。甲方对乙方所经营的项目要求达到国家规定的安全和环保标准，保证本区域内卫生及空气质量达到卫生部门标准，乙方对所经营场所进行设计装修，装修的费用全部由乙方承担；乙方要制定装修方案，并向甲方提供装修设计效果图，经甲方书面认可后方可进行组织施工，乙方进驻甲方场地装修前，甲方与乙方必须签订施工安全协议后方可施工，安全协议作为本合同的附件，具有同等法律效力，乙方对其经营场所必须按照安全部门要求安装红外线报警器和烟感报警系统，防护设备及监控影视设备，所需费用全部由乙方承担……4.乙方对整体承租的房屋有使用权，不可以未经甲方同意将租赁范围内的房屋转租、合租他人或对房屋进行改造，否则甲方有权解除乙方的承租权，并保留向乙方追偿损失的权利。合同落款处甲方盖有欧瑞圣达公司的公章，乙方曹月兴签字。2014年12月6日，欧瑞圣达公司（甲方）与赵丽卉签订了《租赁合同》，合同载明：第一条：租赁经营场地。1.甲方房屋坐落于北京市怀柔区南小街×号，现将南小街×号院一层，第105房间（门脸），占地使用面积61.74平方米，出租给乙方管理并使用。2.乙方将承租房可用于办公、居室或经营。第三条：租赁期限。自2014年12月7日起至2016年4月30日止。第四条：租金、管理费及电费。1.承租金额：2014年12月7日至2015年12月6日止承租金额为叁拾叁万叁仟叁佰玖拾陆元人民币。备注15元/㎡/天。租金公摊面积费用零元人民币。乙方于签订合同日给付甲方。甲方收取乙方押金20000元人民币，租期届满，一方如不再续租，且无违、拖欠应缴费用及毁坏房屋等情况，甲方应退还押金部分……。第六条：甲方、乙方权利及责任。1.甲方以房屋的现状承租给乙方。2.甲方有权对乙方承租房屋的使用性质进行监督。乙方在租赁期间，不得随意改动房屋结构，因故意或过失造成租赁房屋和设备的毁坏，应负责恢复原状，赔偿甲方损失，交付时必须完好无损（正常损耗除外）。如乙方需要改动房屋结构时必须事先征得甲方同意后实施，需要申报有关部门批准。乙方如果对房屋进行装修，也需要申报有关部门的要申报有关部门批准。租赁期满，乙方应恢复房屋原状，不需要恢复原状的，乙方要将装修改动的房屋完好的交还给甲方。甲方对乙方所经营的项目要求达到国家规定的安全和环保标准，保证本区域内卫生及空气质量达到卫生部门标准，乙方对所经营场所进行设计装修，装修的费用全部由乙方承担；乙方要制定装修方案，并向甲方提供装修设计效果图，经甲方书面认可后方可进行组织施工，乙方进驻甲方场地装修前，甲方与乙方必须签订施工安全协议后方可施工，安全协议作为本合同的附件，具有同等法律效力，乙方对其经营场所必须按照安全部门要求安装红外线报警器和烟感报警系统，防护设备及监控影视设备，所需费用全部由乙方承担……4.乙方对整体承租的房屋有使用权，不可以未经甲方同意将租赁范围内的房屋转租、合租他人或对房屋进行改造，否则甲方有权解除乙方的承租权，并保留向乙方追偿损失的权利。合同落款处甲方盖有欧瑞圣达公司的公章，乙方赵丽卉签字。2014年12月6日，欧瑞圣达公司（甲方）与罗子勇签订了《租赁合同》，合同载明：第一条：租赁经营场地。1.甲方房屋坐落于北京市怀柔区南小街×号，现将南小街×号院一层，第103房间（门脸），占地使用面积28.05平方米，出租给乙方管理并使用。2.乙方将承租房可用于办公、居室或经营。第三条：租赁期限。自2014年12月7日起至2016年4月30日止。第四条：租金、管理费及电费。1.承租金额：2014年12月7日至2015年12月6日止承租金额为壹拾伍万壹仟肆佰柒拾元人民币。备注15元/㎡/天。租金公摊面积费用零元人民币。乙方于签订合同日给付甲方。甲方收取乙方押金20000元人民币，租期届满，一方如不再续租，且无违、拖欠应缴费用及毁坏房屋等情况，甲方应退还押金部分……。第六条：甲方、乙方权利及责任。1.甲方以房屋的现状承租给乙方。2.甲方有权对乙方承租房屋的使用性质进行监督。乙方在租赁期间，不得随意改动房屋结构，因故意或过失造成租赁房屋和设备的毁坏，应负责恢复原状，赔偿甲方损失，交付时必须完好无损（正常损耗除外）。如乙方需要改动房屋结构时必须事先征得甲方同意后实施，需要申报有关部门批准。乙方如果对房屋进行装修，也需要申报有关部门的要申报有关部门批准。租赁期满，乙方应恢复房屋原状，不需要恢复原状的，乙方要将装修改动的房屋完好的交还给甲方。甲方对乙方所经营的项目要求达到国家规定的安全和环保标准，保证本区域内卫生及空气质量达到卫生部门标准，乙方对所经营场所进行设计装修，装修的费用全部由乙方承担；乙方要制定装修方案，并向甲方提供装修设计效果图，经甲方书面认可后方可进行组织施工，乙方进驻甲方场地装修前，甲方与乙方必须签订施工安全协议后方可施工，安全协议作为本合同的附件，具有同等法律效力，乙方对其经营场所必须按照安全部门要求安装红外线报警器和烟感报警系统，防护设备及监控影视设备，所需费用全部由乙方承担……4.乙方对整体承租的房屋有使用权，不可以未经甲方同意将租赁范围内的房屋转租、合租他人或对房屋进行改造，否则甲方有权解除乙方的承租权，并保留向乙方追偿损失的权利。合同落款处甲方盖有欧瑞圣达公司的公章，乙方罗子勇签字。张红民（甲方）与北京双翔装饰装潢工程有限公司（乙方）签订了《建筑装修合同》，其上载明：第一条、工程概况。工程地点：怀柔南小街×号院1-2层。工程装饰装修面积：750平方米。工程户型：商铺。工程承包方式：乙方包工包料。工程期限（以实际工作日计算）。开工日期：2014年5月6日。竣工日期：2014年9月20日。工程款和报价单：本合同工程造价为1773013元。报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。该合同还约定了工程监理、甲方工作、乙方工作等内容。2015年2月13日，欧瑞圣达公司与张红民签订了2015年2月11日对账单，对账单载明:一、北京鸿兆轩昌盛餐饮管理有限公司应付欧瑞圣达公司款项：电费67002.79元；水费19008.5元；暖气费75769.8元；空调费288130元；消防60000元；围挡38246元；建行印花税5130元，小计553287.09元。备注水费、电费截止日期2014年12月份，缴费日期2015年1月份。二、北京鸿兆轩昌盛餐饮管理有限公司应收回欧瑞圣达公司款项：房租800634元；变压器230000元，小计1030634元。备注合同内应收回1285513元，余484879元未收，合同外房租未算。应收回1030634元，减应付552387.09元，减已收回400000元，等于77346.91元。三、欧瑞圣达公司欠北京鸿兆轩昌盛餐饮管理有限公司77346.91元，此款不包括：1.合同内剩余房租484879元，2.合同外房租，项款不清，3.商户水电费、暖气费、空调费等。2017年12月22日，天民公司（甲方，出租方）与欧瑞圣达公司（乙方，承租方）签订了《解除租赁合同协议书》，其上载明：一、解除合同基准日：1.双方共同确认，《租赁合同》于2017年10月1日解除。2.双方共同确认，以2017年10月1日为解除租赁合同基准日，在基准日前，与租赁房屋有关的权利义务均由乙方享有和承担，在基准日后，由甲方享有和承担。二、房屋交付：双方共同确认，乙方已在基准日将租赁房屋交付给甲方。三、乙方装修改造费用补偿：1.双方共同确认，对于乙方装修改造费用，甲方进行补偿，补偿金额为430万元。2.甲方接收房屋后，享有装修改造成果的利益。四、租金：1.双方共同确认，乙方向甲方支付至基准日的租金。2.双方共同确认，乙方向甲方欠付448281元租金及相关费用未予支付。五、向住户收取的租金：1.双方共同确认，基准日前，住户向乙方支付的租金由乙方享有，基准日后，住户向乙方支付的租金，乙方应当转给甲方；2.对于住户未支付的租金（含基准日前租金），乙方不得再向住户收取，由甲方收取，甲方收取后，按照本协议的约定将乙方应得款项转给乙方，或从乙方应付款中抵扣……八、互负金额的抵扣：双方共同确认，对于互负金额（甲方应当向乙方支付的装修改造补偿费，乙方应当向甲方支付的欠付租金以及已经收取的基准日后的住户租金、押金等相关费用）进行抵扣，抵扣后甲方应当向乙方支付3407479.8元……。合同落款处甲方盖有天民公司的公章，乙方欧瑞圣达公司盖有公章。2018年1月18日，天民公司（甲方）、欧瑞圣达公司（乙方）、王艳，北京双翔装饰装潢工程有限公司（丙方）签订了《三方协议》，载明：甲、乙、丙三方存在债权、债务关系，经甲、乙、丙三方友好协商一致同意：一、乙丙双方确认，乙方欠丙方南小街2号工程款485000元整。二、甲乙双方确认，详细遵循2017年12月22日甲乙双方签订的《解除租赁合同协议》之约定。三、现三方共同确认，甲方欠付乙方款项中的485000元代乙方直接向丙方支付。四、甲方支付给丙方工程款，由乙方负责向甲方开具增值税普通发票及装修合同。甲方见发票及装修合同后向丙方支付所欠工程款……六、本协议履行完毕后，乙方不再欠丙方款项。甲方替乙方支付给丙方的485000元，用于冲减2017年12月22日甲乙双方签订的《解除租赁合同协议》中的款项。落款处甲、乙、丙三方分别盖章签字。诉讼过程中，张红民申请对涉案原有的房屋的装修及新建房屋的装修和造价进行评估，2019年7月24日，北京国融兴华工程项目管理有限公司出具国融价鉴【2019】010号工程造价鉴定意见书，计算统计结果为：依据现有鉴定材料及现场情况，本工程计算出原有建筑装饰安装金额为372354.8元；改建部分建筑装饰安装金额为824269.65元。为此，张红民支付评估费27000元。上述事实有双方当事人当庭陈述、《租赁合同》、《解除租赁合同协议书》、《三方协议》、评估报告等证据在案佐证。本院认为，根据法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。关于原告要求解除租赁合同一节，被告认为合同已于2016年5月1日实际解除，但双方在对账时以及后续时间双方并未谈及解除合同问题，故本院认定租赁合同为到期后解除。关于原告要求赔偿房租损失260万元一节，因无事实和法律依据，故本院不予支持。关于原告要求的房屋押金一节，因合同内有约定，被告又未予反驳，故本院予以支持。关于原告要求赔偿除房租、押金之外的其他各项损失一节，考虑在租赁期限内原告确实进行了投入，被告亦因此得到了利益，故本院根据本案双方提供的证据、双方当事人陈述以及鉴定结果，本院酌情确定被告赔偿原告各项损失总额为180万元。关于原告要求第三人承担连带责任一节，因无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条之规定，判决如下：一、北京欧瑞圣达科技有限公司与张红民于2014年3月25日签订的《租赁合同》于2019年4月30日解除；二、北京欧瑞圣达科技有限公司于本判决生效后十日内赔偿张红民各项损失1820000元；三、驳回张红民的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费27000元，由张红民负担8100元（已交纳），由北京欧瑞圣达科技有限公司负担18900元（于本判决生效后七日内交纳）。案件受理费61500元，由北京欧瑞圣达科技有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  陈慧春人民陪审员  杨万武人民陪审员  马 丽二〇一九年十二月二十七日法官 助理  蒋佳静书 记 员  王 莹