陕西省礼泉县人民法院民事判决书                             （2019）陕0425民初2067号 原告：礼泉县XX社。住所：陕西省咸阳市礼泉县。统一社会信用代码：91610425XXXXXXXXXX。法定代表人：范某某，任理事长。委托诉讼代理人：杨某、张某甲，陕西丰瑞律师事务所律师。被告：张某某，男，汉族，1983年3月27日出生，住礼泉县兴华街中段汤房小学斜对面，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：康某某，女，汉族，1983年12月21日出生，住址同上，系张某某之妻，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：魏某某，男，汉族，1976年11月6日出生，住礼泉县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：樊某某，女，汉族，1977年7月1日生，住址同上，系魏某某之妻，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告礼泉县XX社（以下简称某某社）与被告张某某、康某某、魏某某、樊某某借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告某某社委托诉讼代理人杨某、被告张某某到庭参加了诉讼；被告康某某、魏某某、樊某某经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。某某社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告一、被告二偿还本金37万元，支付利息及逾期利息共计44268.37元（借期内利息6271.76元，利息按月利率9.15‰，2019年1月21日至2019年3月16日；逾期利息37996.595元，按月利率11.895‰，2019年3月17日暂算至2019年11月30日，直至实际全部还清之日止）；2、被告三、被告四对上述本息承担连带偿还责任；3、请求对房权证礼字第00038572号房产的拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；4、本案原告律师费4000元由四名被告共同承担；5、本案诉讼费用、公告费（若有）、保全费（若有）由四名被告共同承担。事实与理由：2017年3月17日，被告一、被告二在原告处贷款人民币370000元，双方签署了《个人借款合同》，合同约定借款月利率为9.15‰，逾期罚息在合同利率基础上上浮30%。为了保证还款，原告又与张某某、康某某签订了陕农信礼兴华街抵字【2017】第XXX号《抵押担保合同》，二被告以自有的，房权证号为：房权证礼泉字第XXXXXXXX号的房产做抵押担保。2017年3月30日，为了保证还款，原告又与魏某某、樊某某签订了陕农信兴华街保字【2017】第XXX号《保证担保合同》。原、被告双方的个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同签订后，原告于2017年3月24日给张某某、康某某发放了贷款370000元。贷款发放后，张某某、康某某清偿了2019年1月21日前利息75205.94元，借款及剩余的利息至今未能清偿。为了保证原告的合法权益，故诉讼至法院，要求张某某、康某某归还借款、清偿借款利息；魏某某、樊某某承担连带清偿责任。张某某辩称，其对原告所称的借款事实、借款本金及利息均无异议。康某某、魏某某、樊某某均未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证、质证。原告的委托诉讼代理人当庭出示了以下证据：1、借款申请书、借款人承诺书、个人借款合同、客户谈话备忘录各一份，证明被告向原告申请借款370000元，原告与张某某、康某某之间借款合同真实合法有效，现借款到期后，张某某、康某某应当按照合同约定履行还款、付息义务。2、抵押担保合同、保证担保合同、个人房产抵押贷款承诺书、保证人承诺书、他项权利证书各一份，证明原告与张某某、康某某签订的抵押担保合同和与魏某某、樊某某签订的保证担保合同合法有效；原告就抵押的房产进行拍卖、变卖所得的价款有优先受偿权；魏某某、樊某某有连带清偿责任。3、签署合同时的照片，证明个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同均是被告真实意思表示。4、放贷通知书、借款借据、贷款借据、借款本金入账明细、系统还款明细各一份，证明原告履行了借款义务，张某某、康某某未依约履行还款义务。5、委托代理合同、律师费发票及明细，证明原告因诉讼产生律师费4000元，按合同约定应由被告承担。张某某当庭质证时对原告的委托诉讼代理人出示的证据均无异议。经本院审查认为，原告的委托诉讼代理人提供的证据均来源合法、内容真实、且具有关联性，本院予以采信。 张某某、康某某、魏某某、樊某某均未向法庭提供证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2017年3月17日，张某某、康某某在原告处贷款人民币370000元，双方签署了《借款合同》，双方签署了《个人借款合同》，合同约定合同期限自2017年3月17日至2019年3月16日。借款用途：开设手机店。借款月利率为9.15‰，结息方式为按月结息。约定借款到期不能按时归还的，自逾期之日起计收罚息，罚息利率为本合同执行利率上浮30%。为了保证还款，原告又与张某某、康某某签订了陕农信礼兴华街抵字【2017】第XXX号《抵押担保合同》，二被告以自有的，房权证号为：房权证礼泉字第XXXXXXXX的房产做抵押担保。2017年3月30日，为了保证还款，原告又与魏某某、樊某某签订了陕农信兴华街保字【2017】第009号《保证担保合同》。原、被告的个人借款合同、抵押担保合同、保证担保合同签订后，原告于2017年3月24日给张某某、康某某发放了贷款370000元。贷款发放后，张某某、康某某清偿了2019年1月21日前利息75205.94元，借款及剩余的利息至今未能清偿。本院认为，原告与张某某、康某某签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》及与魏某某、樊某某签订的《保证担保合同》均系双方当事人真实意思表示，双方之间签订的合同不违反法律、法规的规定，合同是合法有效的，应当受法律保护。在原告履行了出借义务后，张某某、康某某作为共同借款人应当按期足额归还原告的借款、清偿原告的借款利息，但二被告未按借款合同的约定完全履行自己的还款、清息义务。故原告要求张某某、康某某按借款合同约定归还借款、清偿借款利息的诉讼请求，本院依法应予以支持；原告要求魏某某、樊某某为张某某、康某某还款、清息承担连带清偿责任一节，因原告与魏某某、樊某某在保证合同中已有明确约定，本院亦予以支持。原告要求四被告共同承担律师费一节，因双方的借款合同中有约定明确，本院予以支持；对原告要求拍卖、变卖抵押物后所得价款有优先受偿权，因原告与魏某某、樊某某双方签订了《抵押担保合同》，且办理了抵押担保手续，抵押权依法成立，原告有权对张某某、康某某提供的抵押的房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿，故本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告张某某、康某某于判决生效后十五日内共同清偿原告礼泉县XX社借款370000元；二、由被告张某某、康某某于判决生效后十五日内共同清偿原告礼泉县XX社借款370000的利息，借款期限内的利息从2019年1月22日起至2019年3月16日止按月利率9.15‰计付，逾期利息从2019年3月17日起至实际给付之日止按月利率11.895‰计付；三、由被告张某某、康某某承担原告礼泉县XX社律师代理费4000元；四、被告魏某某、樊某某对上述第一、第二、第三项承担连带清偿责任；五、如被告张某某、康某某、魏某某、樊某某逾期不履行上述付款义务，原告礼泉县XX社有权以被告张某某、康某某提供的抵押物：房权证礼泉字第XXXXXXXX的房产拍卖、变卖所得的价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告张某某、康某某所有，不足部分由被告张某某、康某某继续清偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3757元，减半收取1878.5元，由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。   审  判  员   张  步  超      二○一九年十二月九日       书  记  员   乔      茜    附判决所引用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条   债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 1