广西壮族自治区贵港市覃塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0804民初1429号 原告：贵港市区农村信用合作联社，住所地：广西贵港市金田路东（市交通局东侧），统一社会信用代码：914508002004516741。 法定代表人：黄海伦，该联社理事长。 委托诉讼代理人：蒙东毅（系原告单位的职工），男，1983年9月25日出生，汉族，住广西贵港市港南区。 委托诉讼代理人：黄雪丹（系原告单位的职工），女，1991年9月30日出生，壮族，住广西桂平市。 被告:韦小健，男，1974年4月28日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 被告：覃明春，女，1971年2月5日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 被告：谭幼芳，女，1971年8月6日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 被告：韦有金，男，1967年6月12日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 被告：韦有强，男，1972年6月24日出生，壮族，住广西贵港市覃塘区。 原告贵港市区农村信用合作联社与被告韦小健、覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄雪丹到庭参加诉讼，被告韦小健、覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告贵港市区农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告韦小健向原告偿还贷款本息4194643.62元（其中贷款余额本金400万元，以本金400万元为基数按合同约定利率暂计至2019年9月23日止利息194643.62元，利息应计算至清偿之日止）；2.判令被告覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强对上述债务承担连带保证责任；3.确认被告对韦有强、谭幼芳用于抵押担保的房产享有优先受偿权；4.判令五被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费、保全费）。事实和理由：被告韦小健以经营购物广场资金周转为由向原告授权的下属黄练信用社申请借款400元，并于2015年9月12日与原告授权的下属黄练信用社签订《个人借款合同》合同编号：905202150647478，约定被告韦小健从原告处借款400万元，合同期限从2015年9月12日至2018年9月12日止，贷款执行年利率6.5%，按月结息，到期还本，每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途额还款方式等以借款借据为准。同时约定，不按期归还贷款本金，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；不按期支付贷款利息的，按规定计收复利。同日，被告韦有强、覃明春、韦有金、谭幼芳与原告授权的下属黄练信用社签订《保证担保合同》，约定对被告韦小健的上述债务共同承担连带保证责任。且同日，被告韦有强、谭幼芳与黄练信用社签订了《抵押担保合同》，约定以韦有强名下地处贵港市覃塘区的5处房地产及谭幼芳名下地处贵港市覃塘区的3处房地产为该笔贷款抵押担保，原、被告于2015年9月16日在贵港市国土资源局办理了抵押登记。借款合同、抵押合同、保证担保合同共同约定，原告实现债权的费用由被告承担。原告认为本案的各项合同均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，内容合法有效，各方均应按合同约定履行义务。原告依约向被告韦小健发放了贷款，原告已按合同履行了放款义务，合同履行期满，被告未按相关合同约定履行义务，根据《合同法》的规定，被告已构成违约并损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，请求判决如上请求。 被告韦小健、覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强均未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。 本院经审理认定事实如下：被告韦有强与被告覃明春于1996年12月6日登记结婚，被告韦有金与被告谭幼芳是夫妻关系。2015年9月12日，韦小健与原告授权的下属机构黄练信用社签订《个人借款合同》(合同编号：905202150647478)，约定被告韦小健向原告借款400万元，用于经营购物广场，借款期限从2015年9月12日起至2018年9月12日止；贷款利率执行年利率6.5%，按月结息，到期还本，贷款的金额、期限、利率、借款用途以《借款借据》（流水号：3693784）上记载的为准。同时约定，借款人不按期偿还本金的，从逾期之日起按合同约定的贷款利率加收40%利息；借款人不按期偿付利息的，按规定计收复利。被告韦有强、谭幼芳于2015年9月12日以韦有强名下五处房产及谭幼芳名下三处房产与黄练信用社签订了《抵押担保合同》(合同编号：905202150647478)。抵押合同约定以韦有强名下位于贵港市覃塘区的房地产[土地使用证号：贵国用（2011）第2106号、贵国用（2011）第2107号、贵国用（2011）第2108号、贵国用（2011）第2109号、贵国用（2011）第2111号]，及谭幼芳名下位于贵港市覃塘区的房地产[土地使用证号：贵国用（2011）第2073号、贵国用（2011）第2074号、贵国用（2011）第2075号]为上述借款提供抵押担保，并于2015年9月16日到贵港市国土资源局办理了不动产抵押登记，抵押登记号分别为贵国土押他项（2015）第0234号、0235号、0231号、0232号、0233号、0228号、0230号、0229号。 2015年9月12日，覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强与黄练信用社签订了《保证担保合同》（合同编号：905204150915523），该合同约定覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强为上述借款提供连带责任保证。保证担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；保证期间为：一次性还款的，保证期间为债务到期之日起两年；分期偿还的，保证期间为债务最后一期还款日起两年。若出现法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年。 原告依约向韦小健发放了贷款400万元至被告韦小健指定的账户（账号：62×××71）。贷款期限届满后，被告未能按约定偿还本息，至2019年9月23日止尚欠利息为194643.62元，尚欠借款本金400万元。 本院认为，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告韦小健、覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。原告与韦小健签订的《个人借款合同》，与韦有强、谭幼芳签订的《抵押担保合同》，与覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强签订的《保证担保合同》，系各方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对各方均具有约束力，各方当事人均应按合同约定履行各自的义务。合同签订后，原告已经依照约定向韦小健发放贷款，但韦小健未能如期支付借款利息和偿还贷款本金，被告的行为已违反了合同约定，故原告要求被告韦小健偿还本金400万元及利息（暂计至2019年9月23日止利息为194643.62元，此后利息按照借款合同约定计付至清偿之日止），符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。抵押合同约定韦有强、谭幼芳以其名下房地产为上述借款作抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告对韦有强、谭幼芳用于抵押的财产依法享有优先受偿权。被告覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强与原告签订《保证担保合同》，自愿为被告韦小健的400万元债务提供连带保证担保，应当承担连带清偿责任，故对原告要求被告覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告要求被告承担实现本案债权的费用符合合同约定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告韦小健应偿还原告贵港市区农村信用合作联社借款本金4000000元及利息（以本金4000000元为基数，暂计2019年9月23日止利息为194643.62元，此后利息按照借款合同约定的利率计付至清偿之日止）； 二、原告贵港市区农村信用合作联社对被告韦有强名下位于贵港市覃塘区的房地产[土地使用证号：贵国用（2011）第2106号、贵国用（2011）第2107号、贵国用（2011）第2108号、贵国用（2011）第2109号、贵国用（2011）第2111号]享有优先受偿权； 三、原告贵港市区农村信用合作联社对被告谭幼芳名下位于贵港市覃塘区的房地产[土地使用证号：贵国用（2011）第2073号、贵国用（2011）第2074号、贵国用（2011）第2075号]享有优先受偿权； 四、被告覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强对上述债务承担连带保证责任，承担保证责任后有权向被告韦小健追偿。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地法院申请执行。 本案受理费40358元，适用简易程序审理减半收取为20179元，由被告韦小健、覃明春、谭幼芳、韦有金、韦有强共同负担（原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或贵港市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数加五提出副本，上诉于广西贵港市中级人民法院。并应于递交上诉状之日起七日内，预交上诉案件受理费40358元，款汇至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户行：农行贵港分行；帐号：20×××16。逾期不交也不提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员 刘 宇 二〇一九年十二月五日 书记员 庞宇凌