湖北省团风县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1121民初1671号原告：中国建设银行股份有限公司团风支行，住所地团风县团风镇团方大道77号，统一社会信用代码：9142112170699350X3。负责人王必威，行长。委托诉讼代理人：孙乔，湖北多能律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：湖北科迪金玻璃股份有限公司，住所地团风县经济开发区城北工业园，统一社会信用代码：91421121698025292C。法定代表人何军，经理。被告：何军，男，1969年3月2日出生，汉族，经理,现住黄州区，被告：何俐，女，1969年1月3日出生，汉族，湖北科迪金玻璃股份有限公司股东,现住黄州区，系何军之妻。被告：袁满，女，1968年11月14日出生，汉族，湖北科迪金玻璃股份有限公司股东，住山东省青岛市市北区，委托诉讼代理人：童劲松，湖北中鑫律师事务所律师，代理权限为一般代理。原告中国建设银行股份有限公司团风支行（以下简称“团风建设银行”）与被告湖北科迪金玻璃股份有限公司（以下简称“科迪金公司”）、何军、何俐、袁满借款合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告团风建设银行的委托诉讼代理人孙乔、被告科迪金公司法定代表人何军、被告何军、被告袁满的委托诉讼代理人童劲松到庭参加了诉讼，被告何俐经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。团风建设银行向本院提出诉讼请求：①判令被告科迪金公司立即偿还贷款本金272万元及利息（从2019年6月22日起，按银行同期固定利率5.7%算至2019年7月21日，后期利息按逾期罚息利率5.7%上浮50%算至贷款还清之日止）；②被告何军、何俐以其提供的担保财产对被告科迪金公司所欠上述债务承担抵押担保责任，即原告对处置被告何军、何俐位于武汉市汉阳区黄金口工业园东南片建银汽车产业大厦1栋B座8层3室、4室、5室、6室、7室（房屋所有权证：阳2014004194、阳2014004195、阳2014004196、阳2014004197、阳2014004198），和位于黄冈市××明珠大道××号金家上城8幢1单元1层101号（房屋所有权证：黄州字第S087651号）的价款优先受偿；③判令被告何军、何俐、袁满对上述债务承担连带清偿责任；④由被告承担本案的一切费用。事实和理由：2016年1月4日、14日，原告团风建设银行与被告何军、何俐夫妻分别签订《最高额抵押合同》各一份，均约定各人愿意对2016年1月5日至2020年1月5日期间团风建设银行与科迪金公司连续办理的发放人民币贷款而签订的借款、贷款等主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并提供抵押财产：1、位于武汉市汉阳区黄金口工业园东南片建银汽车产业大厦1栋B座8层3室、4室、5室、6室、7室，房屋所有权证为阳2014004194、阳2014004195、阳2014004196、阳2014004197、阳2014004198，建筑面积共计198.35㎡，担保责任最高限额为120万元；2、位于黄冈市××明珠大道××号金家上城8幢1单元1层101号，房屋所有权黄州字第××号，担保责任最高限额为50万元。前述抵押财产担保范围为主合同项下全部债务。合同签订后，被告分别于2016年1月11日、13日办理了抵押登记手续。2017年1月10日，原告分别又和被告何军、何俐、袁满签订《最高额保证合同》各一份，均约定各人愿意对2017年1月19日至2022年1月18日期间团风建设银行与科迪金公司连续办理的发放人民币贷款而签订的借款、贷款等主合同项下的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为每人300万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期届满日后满两年止。2018年1月30日，原告与被告科迪金公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号20180130A），借款金额275万元，借款期限为2018年1月30日至2019年1月29日，借款利息为固定利率（LPR利率加5个基点），结息日为每月20日，并约定了违约责任。合同签订后，原告于2018年2月1日通过银行转款方式向科迪金公司发放贷款275万元，贷款部分逾期后，原告与被告科迪金公司、何军、何俐签订《人民币贷款期限调整协议》，约定将借款金额调整为272万元，借款期限调整为2020年1月31日，并对贷款利率和贷款逾期罚息利率进行了约定。协议签订后，被告科迪金公司仅偿还了2019年6月20日前的利息，剩余利息至今未按期偿还。依据合同约定，原告于2019年9月26日向被告科迪金公司宣布所借贷款本息全部到期，要求偿还全部到期贷款本息，被告何军、何俐、袁满依据与原告签订的担保合同承担担保责任。因被告科迪金公司至今未清偿借款，另三被告未履行担保责任，故原告具状诉至法院。被告湖北科迪金玻璃股份有限公司辩称，被告科迪金公司向原告借款272万元属实，因资金短缺，故未按时偿还利息。根据原告银行“助保贷”业务，地方财政对偿还272万元借款应当承担部分责任。被告何军辩称，原告与何军、何俐、袁满签订的《最高额保证合同》，及原告与何军、何俐签订的《人民币贷款期限调整协议》存在矛盾，三被告是否承担保证责任有疑问。被告袁满辩称，①本案债务既有物的担保又有保证，根据担保法第二十八条规定，原告应先对抵押物行使权力，保证人仅对物的担保以外的债权承担保证责任；②袁满虽签署了《最高额保证合同》，但其未收到合同文本，且袁满未在《人民币贷款期限调整协议》上签字确认，亦未收到原告发出的贷款到期通知书，故袁满对该调整协议约定事项不知情，不应对调整协议载明的调整后的债务承担连带保证责任；③《最高额保证合同》系格式合同，对于案涉贷款合同违约责任的相关约定，原告未对保证人作出过充分的提示说明。被告何俐未应诉答辩，亦未提交证据。本案当事人围绕诉讼请求及答辩理由依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：①案涉的《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》虽系被告何军、何俐、袁满在科迪金公司未与原告实际发生借款关系之前与原告预先签订，但三被告均为完全民事行为能力人，对为即将发生的贷款提供保证及抵押担保应具有充分的风险意识，故本院应认定三被告为科迪金公司的贷款向原告提供五年期的保证及300万元的担保金额的意思表示真实，合同内容亦不违反法律规定，该两份合同均合法有效，对被告何军认为该两份合同与后续贷款合同有矛盾的异议，本院不予采信。②被告袁满（甲方）与原告（乙方）签订的《最高额保证合同》第五条第一款约定：“甲方同意，乙方与债务人签订主合同或对主合同进行任何变更（包括但不限于延长债务履行期限或增加债权本金金额），均无需通知甲方，甲方仍应在本合同约定的最高额以及担保范围内承担担保责任。”依据该约定及双方约定的2017年1月19日至2022年1月18日的保证期限，在原告与被告科迪金公司签订《人民币贷款期限调整协议》对原《人民币流动资金贷款合同》的贷款期限、利率及金额进行调整时，只要调整的贷款金额未超过约定的300万元最高保证限额及调整延长的贷款期限未超过约定的保证期限，原告无必须通知被告袁满的义务，原告与被告科迪金公司签字确认《人民币贷款期限调整协议》后，该协议即生效，被告袁满亦应依据其与原告签订的《最高额保证合同》承担保证责任，对原告证据四、五拟证明被告袁满应承担保证责任的目的，本院予以采信。依据本院采信认定的证据，综合原、被告的庭审陈述，本院认定以下案件事实：2016年1月4日、1月14日，原告团风建设银行分别与被告何军、何俐签订了《最高额抵押合同》各一份，均约定各被告自愿对2016年1月5日至2020年1月5日期间团风建设银行与科迪金公司连续办理的发放人民币贷款而签订的借款、贷款等主合同项下的债务提供最高额抵押担保，并提供抵押财产：1、位于武汉市汉阳区黄金口工业园东南片建银汽车产业大厦1栋B座8层3室、4室、5室、6室、7室（房屋所有权证：阳2014004194、阳2014004195、阳2014004196、阳2014004197、阳2014004198），担保责任最高限额为120万元；2、位于黄冈市××明珠大道××号金家上城8幢1单元1层101号（房屋所有权证：黄州字第S087651号），担保责任最高限额为50万元。合同签订后，被告何军分别于2016年1月11日、13日办理了抵押登记手续。2017年1月10日，原告分别又和被告何军、何俐、袁满签订《最高额保证合同》各一份，均约定各被告自愿对2017年1月19日至2022年1月18日期间团风建设银行与科迪金公司连续办理的发放人民币贷款而签订的借款、贷款等主合同项下的债务提供最高额保证，保证责任的最高限额为每人300万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为债务履行期届满日后满两年止。2018年1月30日，原告与被告科迪金公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份（合同编号20180130A），约定借款金额为275万元，借款期限为2018年1月30日至2019年1月29日，借款利息为固定利率（LPR利率加5个基点），结息日为每月20日，并约定了违约责任。合同签订后，原告于2018年2月1日通过银行转款方式向科迪金公司发放贷款275万元。后因贷款逾期，原告与被告科迪金公司、何军、何俐签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定将借款金额调整为272万元，借款到期日调整为2020年1月31日，被告何军、何俐按照前述原担保合同的约定继续承担担保责任，并对贷款利率和贷款逾期罚息利率进行了约定。协议签订后，被告科迪金公司仅偿还了2019年6月20日前的利息，剩余借款272万元本金及利息、逾期罚息至今未按期偿还。依据《人民币流动资金贷款合同》第十条的约定，原告于2019年9月26日向被告科迪金公司、何军、何俐宣布所借贷款本息全部到期，并向被告科迪金公司送达了贷款到期通知书，要求偿还全部贷款本息和费用。因被告科迪金公司至今未清偿借款本息和逾期罚息，被告何军、何俐、袁满亦未履行担保责任，故原告具状诉至法院。另查明，中国建设银行官网公示2018年度中长期贷款基准利率为4.75%。原告与被告科迪金公司之间的《人民币贷款期限调整协议》中贷款利率约定为：浮动利率，即期限调整日基准利率上浮20%，并自期限调整日起至本协议项下本息全部清偿之日止每12个月根据利率调整日当日的基准利率及上述上浮/下浮比例调整一次。贷款逾期罚息利率约定为：贷款利率上浮50%。本院认为，原告团风建设银行与被告科迪金公司之间的《人民币流动资金贷款合同》、《人民币贷款期限调整协议》成立有效，被告科迪金公司依法应承担偿还贷款本息的民事责任。上述合同及协议约定的贷款利率和逾期利率，不违反法律规定，本院予以支持。被告何军、何俐与原告签订的《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》成立有效，被告何军、何俐应依合同的约定对本案的贷款本息及罚息承担连带清偿责任。被告何军以其所有房产为被告科迪金公司的案涉贷款提供了抵押担保，在债务人被告科迪金公司不能履行案涉债务时，原告依法有权对抵押财产折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。本案中，案涉债权同时有保证和第三人提供的物的担保，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，在有第三人为债务提供物的担保的情况下，物的担保和人的保证处于同等地位，如若当事人没有特别约定，债权人可以同时向提供物的担保的第三人和提供保证的保证人主张权利，因本案并非债务人以己方权属的财产为己方债务提供物的担保，而是第三人提供物的担保，故被告袁满对案涉债务不能免除保证责任。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条之规定，判决如下：一、限被告湖北科迪金玻璃股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司团风支行借款本金272万元及利息（利息计算方法：2019年6月22日至7月21日，按本金272万元，贷款利率4.75%上浮20%即5.7%的利率计算,其后的逾期罚息按贷款利率5.7%上浮50%算至借款本金还清日止）。二、如被告湖北科迪金玻璃股份有限公司在上述期限内未偿还借款本息及罚息，对被告何军、何俐抵押担保的财产（①位于武汉市汉阳区黄金口工业园东南片建银汽车产业大厦1栋B座8层3室、4室、5室、6室、7室，房屋所有权证为阳2014004194、阳2014004195、阳2014004196、阳2014004197、阳2014004198；②位于黄冈市黄州区明珠大道18号金家上城8幢1单元1层101号，房屋所有权证为黄州字第S087651号）依法变现的价款，在未受清偿的债权数额内优先受偿。三、被告何军、何俐、袁满对被告湖北科迪金玻璃股份有限公司未清偿的借款本息及罚息承担连带清偿责任。案件受理费减半收取14280元，由被告湖北科迪金玻璃股份有限公司、何军、何俐、袁满承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员 陈 浩二〇一九年十二月十八日书记员 袁嘉欣