苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0591民初10855号 原告：浙商银行股份有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区翠薇街9号月亮湾国际商务中心，统一社会信用代码9132059459855228XB。 负责人：徐正方，该行行长。 委托诉讼代理人：徐洋，男，1982年10月21日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区，该行员工。 被告：缪正华，男，1962年4月29日生，汉族，住江苏省张家港市。 原告浙商银行股份有限公司苏州分行（以下简称浙商银行苏州分行）与被告缪正华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月11日受理后，依法适用简易程序独任审理。依据原告申请，本院作出（2019）苏0591民初10855号民事裁定书，并依据该裁定书对被告名下财产采取了保全措施。本案于2019年11月14日公开开庭进行了审理，原告浙商银行苏州分行委托诉讼代理人徐洋到庭参加诉讼。被告缪正华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙商银行苏州分行向本院提出诉讼请求：1、被告缪正华偿还原告本金800000元、利息10285.49元、复利59.29元（截至2019年8月29日止），自2019年8月30日起至实际支付之日止，以本金800000元未还部分为基数按年利率10.33125%计收罚息，以利息10285.49元未还部分为基数按年利率10.33125%计收复利。2、原告有权就被告缪正华名下坐落于江苏省，02，12#车库的抵押房产优先清偿诉请1、3项下的款项。3、本案诉讼费、保全费、抵押财产处置费等由被告承担。事实与理由：原告与被告缪正华签订借款合同、抵押合同，约定原告向被告提供借款80万元，被告以其房产设定抵押并作了登记。因被告未按约还款，原告诉至法院。 庭审中，原告陈述于2019年9月21日扣款0.08元冲抵复利，明确诉讼请求1为：被告归还原告贷款本金800000元，利息10285.49元、罚息17448.33元、复利282.54元（暂计算至2019年11月14日，从2019年11月15日起至实际清偿之日止以未还本息为基数按照合同约定的罚息利率计算罚息和复利）。 被告缪正华未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提供了证据，本院对其提供的《浙商银行个人（经营、消费类）贷款申请调查表》、《综合授信协议（小企业版）》、《借款合同（小企业版）》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、还款明细、欠息截屏、浙商银行催收欠息通知书、浙商银行债务提前到期通知书、EMS快递单、送达地址确认书予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月26日，原告浙商银行苏州分行（甲方/授信人）与被告缪正华（乙方/受信人）签订《综合授信协议(小企业版)》，约定：甲方向乙方提供最高授信额度1157900元，授信有效使用期限自2017年10月27日起至2020年10月27日止；在授信额度有效使用期限内，乙方可循环使用授信额度，但必须逐笔向甲方申请，甲方根据乙方的信用状况进行审批，每笔贷款的金额、期限、用途等，由双方另行签订具体业务合同，如具体业务合同与本协议规定不一致时，以具体业务合同为准。本协议项下担保方式为抵押人缪正华与甲方签订《最高额抵押合同》。 同日，原告浙商银行苏州分行（抵押权人）与被告缪正华（债务人/抵押人）签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于债务人与抵押权人签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿意为债务人依主合同形成的债务提供最高额抵押担保；抵押人所担保的主债权自2017年10月27日起至2020年10月27日止，最高余额为1157900元；抵押担保的范围包括主合同项下债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。《抵押物清单》载明：抵押物位于，02，12#车库。2017年11月10日，原被告就上述抵押物办理抵押登记，登记被担保主债权数额(最高债权数额)1157900元。 2017年11月14日，被告缪正华（借款人）与原告浙商银行苏州分行（贷款人）签订《借款合同(小企业版)》，约定：本合同是上述《综合授信协议(小企业版)》项下具体业务合同，是其不可分割的组成部分；借款用途为支付货款；借款金额为80万元；借款期限自2017年11月15日起至2020年10月27日止；借款利率为借款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮45%，利率调整为12个月为一个周期；按月结息、到期还本，结息日为每月20日；借款人违约的，贷款人有权提前收回全部借款本息，对于逾期借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付的利息，贷款人有权依据人民银行的规定，连同罚息一并计收复利。 2017年11月15日，原告依约向被告缪正华发放贷款80万元。 2017年9月19日，被告缪正华向原告出具《送达地址确认书》，确认送达地址为“张家港市”，并明确上述地址适用于金融机构的催收函等文书及涉诉后法院的诉讼、执行文书，并明确本人阅读并理解确认书的告知事项，知晓相关法律后果，保证送达地址准确、有效，如提供的地址不确切或不及时告知变更后的地址，本人（本单位）或代收人拒绝签收（含无人签收），使相关通知或送达文书未能被本人（本单位）实际接收的，文书退回之日视为送达之日，确认人同意自行承担由此产生的法律后果。 原告陈述，因被告于2019年7月出现逾期，原告于2019年8月16日依上述地址向被告邮寄《浙商银行债务提前到期通知书》、《浙商银行催收欠息通知书》，宣布贷款提前到期，该邮件于2019年8月21日被退回。原告确认，以2019年8月29日作为宣布贷款提前到期日，截至2019年11月14日，被告尚欠原告贷款本金800000元及利息10285.49元、罚息17448.33元、复利282.54元。 在本案审理过程中，本院依上述地址邮寄送达起诉状副本、传票及相关材料被退回。 本院认为，原告与缪正华之间签订的各合同均合法有效，原告按约履行了贷款义务，被告亦应按约履行合同义务，因被告未如约还本付息，根据合同约定，原告有权宣布合同提前到期。原告主张的利息、罚息、复利，其计算标准符合合同约定，本院予以支持。 原告要求对抵押物享有优先受偿权的主张，符合合同约定，本院予以支持。 被告缪正华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告缪正华应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司苏州分行借款本金800000元，并偿付截至2019年11月14日的利息10285.49元、罚息17448.33元、复利282.54元，以及自2019年11月15日起至清偿日止按《借款合同(小企业版)》约定计算的罚息和复利； 二、如被告缪正华未能履行上述付款义务，则原告浙商银行股份有限公司苏州分行有权以被告缪正华提供的抵押物江苏省张家港市，02，12#车库折价，或以拍卖、变卖所得价款在1157900元范围内优先受偿； 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为5952元，财产保全费4572元，合计10524元，由被告缪正华负担(原告同意其所预缴的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并向原告支付)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审判员  顾凌燕 二〇一九年十二月三日 书记员  茅妍洁 附录： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。