河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5894号上诉人（原审被告）：王红亮，男，1975年7月21日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：张雪丽，河南广学律师事务所律师。上诉人（原审被告）：河南瑞晟环保科技有限公司，住所地：滑县新区盈德路与南五环交叉口东南角。法定代表人：王红亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：张雪丽，河南广学律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南瑞晟伟业再生能源有限公司，住所地：滑县产业集聚区盈德路与南五环交叉口东南角。法定代表人：许维东，该公司经理。委托诉讼代理人：乔云，河南卓誉律师事务所律师。上诉人王红亮、河南瑞晟环保科技有限公司（以下简称瑞晟环保公司）因与被上诉人河南瑞晟伟业再生能源有限公司（以下简称瑞晟能源公司）租赁合同纠纷一案，不服（2019）豫0526民初5089号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月22日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。王红亮、瑞晟环保公司上诉请求：1、撤销原判，改判上诉人支付被上诉人租赁费37万元或将本案发回重审；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一审认定事实不清，适用法律错误，应予纠正。1、土地租赁期间，因被上诉人有银行欠款，双方协商让上诉人替其偿还银行利息抵顶租金，上诉人支付了18万元，该款项应从租赁费中扣除；2、被上诉人在2018年6月已将案涉土地租赁给案外人河南省大潮炭能科技有限公司，被上诉人起诉2016年9月1日至2018年8月31日的租赁费与事实不符，应扣除2018年6月1日至2018年8月31日的租赁费合计5万元；3、租赁期间，上诉人在案涉土地上新建、改建了一批厂房，一直由被上诉人租用，但被上诉人未支付租金，此费用也应从租金中扣除。瑞晟能源公司辩称，上诉人在租赁期间没有向被上诉人支付过任何租赁费，一审中其也没有提供证据证明其主张，上诉人提供的河南省大潮炭能科技有限公司的营业执照与本案无关。被上诉人没有租赁过上诉人的厂房，上诉人也无任何证据能够证明，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。瑞晟能源公司向一审法院起诉请求：1、判令二被告向原告支付土地租赁费及滞纳金共计90万元及利息（利息从立案之日起计算至履行之日止）；2、二被告按照合同约定向原告支付逾期履行期间的滞纳金，诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：被告王红亮为成立公司生产经营化工产品，与原告河南瑞晟伟业再生能源有限公司于2016年8月25日签订土地租赁合同，合同主要内容有：原告将位于滑县产业集聚区盈德路与南五环交叉口东南角公司院内西北部土地50亩租赁给被告使用，承租经营期限为20年，承租金为每亩每年6000元，承租金每年共计30万元，每年8月31日前，全额交纳本年度的承租金。被告应当按照合同约定的期限足额支付租金。如拖延租金未支付，每逾期一天应按拖延金额的1%支付滞纳金；如逾期3月未支付租金，则甲方有权解除本合同。合同签订后，原告即将合同约定的土地交付给被告占有使用，但被告拖欠原告2016年9月1日至2018年8月31日两年的租金60万元未付。2016年9月28日，被告河南瑞晟环保科技有限公司登记成立，法定代表人王红亮，实际享有涉案土地租赁合同权利。一审法院认为，原告河南瑞晟伟业再生能源有限公司和被告王红亮、河南瑞晟环保科技有限公司之间系租赁合同关系。最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，应予支持。据此，被告王红亮、河南瑞晟环保科技有限公司均应承担支付租金的义务。自2016年9月1日至2018年8月31日，被告拖欠原告租金60万元，事实清楚，证据充分，对原告要求被告支付租金60万元的诉讼请求，予以支持。因双方未约定利息，对原告主张的利息应从其主张权利之日起，按中国人民银行同期借款利率计算。对原告主张的滞纳金，没有法律依据，不予支持。被告称已支付租赁费54万元左右，2018年6月份原告已将场地租赁给了他人，原告不予认可，被告也未提供相应的证据证明，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定(三)第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告河南瑞晟环保科技有限公司于本判决生效后五日内支付原告河南瑞晟伟业再生能源有限公司租赁费60万元及利息（利息从2019年5月7日开始，按中国人民银行同期借款利率，计算至欠款实际清偿之日止），被告王红亮承担连带清偿责任；二、驳回原告河南瑞晟伟业再生能源有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费12800元，由被告王红亮、河南瑞晟环保科技有限公司承担。二审期间，上诉人王红亮、瑞晟环保公司提交：中信银行业务凭证一份、人民币结算业务申请书三份和企业信用信息公示报告一份，证明上诉人在2016年12月20日、2017年1月20日、2017年2月20日分别向被上诉人支付合计18万元租赁费的事实。被上诉人瑞晟能源公司对上诉人提交的上述业务转账凭证的真实性没有异议，主张待庭后对上述转款情况核实后答复法院，如核实后真实同意从一审判决的租赁费中扣减该18万元。本院审理查明的其它事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，上诉人王红亮、瑞晟环保公司对其与被上诉人瑞晟能源公司存在租赁合同及双方尚未结清租赁费的事实没有异议。王红亮、瑞晟环保公司上诉称一审判决未对其已实际支付的18万元租赁费予以扣减错误并提交了中信银行业务凭证、人民币结算业务申请书及其在2016年12月20日、2017年1月20日、2017年2月20日分三笔向被上诉人瑞晟能源公司转款18万元的转款凭证予以证实，瑞晟能源公司也对其实际收到该18万元的事实予以认可，故应从欠付的两年租赁费60万元中扣减该18万元。关于上诉人主张应扣减2018年6月1日至2018年8月31日期间的5万元租赁费问题。因双方约定的租赁合同期间为2016年9月1日至2035年8月31日，被上诉人本案所主张的款项系在租赁期间内产生的租赁费，上诉人二审时所提供的证据并不足以证明案涉土地在该期间已由被上诉人另行租赁给案外人河南省大潮炭能科技有限公司的事实，故其上诉请求扣减2018年6月1日至8月31日两个月租赁费的证据不足，本院不予支持。因上诉人并未就其向被上诉人租赁厂房的相关事实及租赁费明确具体数额，也无提供双方就案涉土地上的厂房进行租赁的相关协议或约定，且被上诉人对此也不予认可，故王红亮、瑞晟环保公司上诉称应扣除被上诉人租赁其厂房的租赁费的理由、证据不足，本院不予支持。综上所述，上诉人王红亮、瑞晟环保公司关于扣减18万元租赁费的上诉请求部分成立，本院依法予以支持；其关于其它上诉请求部分的理由、证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持河南省滑县人民法院（2019）豫0526民初5089号民事判决第二项“驳回原告的其它诉讼请求”；二、变更河南省滑县人民法院（2019）豫0526民初5089号民事判决第一项为“河南瑞晟环保科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付河南瑞晟伟业再生能源有限公司租赁费42万元及利息（利息从2019年5月7日开始，按中国人民银行同期借款利率，计算至欠款实际清偿之日止）”。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费12800元，由王红亮、河南瑞晟环保科技有限公司负担8500元，河南瑞晟伟业再生能源有限公司负担4300元；二审案件受理费4750元，由上诉人王红亮、河南瑞晟环保科技有限公司负担850元，河南瑞晟伟业再生能源有限公司负担3900元。本判决为终审判决。审判长  闫学海审判员  彭立辉审判员  张利平二〇一九年十二月二十四日书记员  郭培培