贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0502民初11741号 原告：王师贤，男，汉族，1951年3月14日出生住所地：贵州省毕节市七星关区。 原告：罗萍，女，汉族，1955年2月8日出生住所地：贵州省毕节市七星关区。 原告：周翠华，女，汉族，1964年12月20日出生住所地：贵州省毕节市七星关区。 原告：朱黔育，男，汉族，1962年3月9日出生住所地：贵州省毕节市七星关区。 四原告共同委托诉讼代理人:谢敬涛（特别授权），贵州驰远律师事务所律师。 被告：毕节市七星关区人民医院，住所地：贵州省毕节市七星关区双井路1号，统一社会信用代码:12522401429810081F。 法定代表人：阮胜。 委托诉讼代理人:吴海（特别授权）、阮履冬（一般授权），均系贵州本芳律师事务所律师。 原告王师贤、罗萍、周翠华、朱黔育诉被告毕节市七星关区人民医院(以下简称:区医院)所有权确认纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王师贤、罗萍、周翠华、朱黔育的共同委托诉讼代理人谢敬涛、被告区医院的委托诉讼代理人吴海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王师贤、罗萍、周翠华、朱黔育向本院提出诉讼请求：一、确认登记在“毕节市医院血栓病防治所”名下的位于毕节市七星关区××大道××商住楼××房屋××、××房屋××、××门市××套，共计六套不动产所有权归四原告平均按份共有(房产证号及面积:1、毕市房权证毕节(转)字第(20020742)号，面积136.58平方米:2、毕市房权证毕节(转)字第(20020745)号，面积97.58平方米：3、毕市房权证毕节(转)字第(20020728)，面积105.71平方米:4、毕市房权证毕节(转)字第(20020740)号，面积133.84平方米:5、毕市房权毕节市(转)字第(20020714)号，面积112.50平方米:6、毕市房权毕节市(转)字第(20020758号，面积47.67平方米)，以上不动产购置价共计518155.58元;二、判令被告协助四原告将以上不动产变更登记至四原告名下，如被告怠于配合办理的则由判令原告代为直接办理变更登记，由此产生的含税费在内的相关费用由四原告自行负担；三、诉讼费由被告承担。事实及理由:四原告是被告医院退休(及在职)职工，1998年四原告与被告医院签订承包合同以承包医院四门诊的形式院外创业，按合同约定，实际运作方式为:四原告停领工资、自筹资金、自负盈亏。除每年不领取工资、自已缴纳三险外，还要按合同约定向医院上缴足额的管理费，除此之外与医院无其他经济往来。在经营过程中，随着业务规模的逐步扩大，承包单位的名称也经历了若干变化，经区医院和卫生局同意，名称发生了数次变化，曾使用过的名称按时间排序有：毕节市人民医院第四门诊、毕节血栓病防止中心、毕节市医院血栓病防治所、七星关区医院二分院(血栓病防治所)，虽然机构名称发生了数次变化，但是该机构一直由四原告自主经营。2000年9月，由于业务发展需要，四原告自筹资金，购买了位麻园大道××商住楼××住房××、门面一一间并将其连通作为业务用房使用。当时，由于房屋直接用作经营用房，故办理房产证时将该五套住房、一间门面办理登记至“毕节市医院血栓病防治所”名下。2014年，七星关区医院决定将二分院关闭并报七星关区卫生和食品药品监督管理局，2014年9月12日，七星关区卫生和食品药品监督管理局作出批复同意了七星关区医院关于请求注销七星关区人民医院二分院的申请，2014年9月16日，七星关区人民医院通知四原告关于注销二分院(血栓病防治所)的相关消息，遵照局及医院的指示，四原告按照通知的日期起结束了二分院(血栓病防治所)的营运工作。为处理好各项事宜，保证单位平稳关闭，四原告对当时住院病人做好转院工作，妥善转至医疗条件合符要求的医院，保证病人的后续治疗。并对招聘的员工发放一定数额的补偿金，同时将其推荐到市医院继续其本职工作。几年下来，单位平稳关闭，各项工作均已完成。单位平稳关闭后，四原告向住建部门及不动产部门提出申请，将由四原告实际出资购买并由四原告所有的登记在“毕节市医院血栓病防治所”名下五套住房、一间门面办理变更登记至四原告名下时，相关部门告知，因目前房屋所有权人系“毕节市医院血栓病防治所”，而“毕节市医院血栓病防治所”是被告医院下设机构，故从登记情况并不能认定为四原告所有。原告认为，四原告与医院签订承包合同进行院外创业，合同约定承包期间自筹资金、自负盈亏，四原告在承包期间自筹资金购置房产用于承包经营使用，所购置房屋虽登记在被告下设“毕节市医院血栓病防治所”名下，但实际系由四原告自行出资购置、自行管理、自行占有和使用，所有权应归四原告享有。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条之规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”，登记在“毕节市医院血栓病防治所”名下五套住房、一间门面所有权应为四原告平均按份共有，请求依法支持原告诉讼请求。 被告区医院答辩称:根据物权法第十七条规定不动产权属证人是权利人享有不动产物权的证明，物权以登记为准，涉案房屋登记在毕节市医院血栓病防治所名下，且出资是血栓病防治所，因此相应的物权应当由被告享有；涉案合同效力是否有效请求人民法院确认。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：第一组、身份证复印件;证明原告的身份情况，原告具备诉讼主体适格;第二组、毕节市医院“社区卫生服务试点”(综合门诊)承包责任合同书(1998-2003)毕节市人民医院门诊承包责任合同书(2003-2004)、毕节市医院门诊承包责任合同书两份(2004-2006)、毕节市医院二分院管理责任合同书两份(2006-200毕节毕节市人民医院委托管理二分院协议书四份(2008-2012)、七星关区人民医院委托管理二分院协议书三份(2012-2015);1、证明在1998年至2014年期间，四原告与被告先后签订承包合同、管理协议等文书，由四原告自行承包经营七星关区人民医院二分院(血栓防治所)。根据双方签订的《毕节市医院“社区卫生服务试点”(综合门诊)承包责任合同书》(1998-2003)第二条约定：“医院不参与集资、不参与经济管理、服务站的业务属于自收自支。”第四条约定：“承包时间，乙方的业务收入不进入甲方财会，属自收自支。”3、期间于2012年毕节市人民医院改名为毕节市七星关区人民医院;第三组、共同购房协议、购房合同两份、购房款收据五份、房屋所有权证;证明2000年9月30日四原告作为承包机构合伙人因经营需要达成协议，共同出资购房，房屋产权暂时登记为“毕节市医院血栓病防治所”，并于2000年10月8日与毕节地区鑫盛房地产开发有限责任公司麻园分公司签订两份(购房合同》，购买了案涉五套住房及一个门面，原告支付了购房款，并取得了案涉房屋的房屋所有权证，房屋登记于“毕节市医院血栓病防治所”名下，但房屋系由四原告出资购买，由四原告按份共有;第四组、开户许可证、关于成立“毕节市医院第二分院”的通知、医疗结构执业许可证正本、副本;证明1、结合本清单2-7号证据、9号证据与本组证据，共同证明从1998年与被告签订承包责任合同书以来，四原告合伙经营的医疗机构名称根据医院要求发生了一系列变化，使用过的名称由时间从远到近的顺序排列有:毕节血栓病防止中心、毕节市医院血栓毕节所、毕节市人民医院毕节诊、毕节市人民医院第二分院(血栓病防治所)、七星关区人民医院二分院(血栓病防治所)。2、根据医疗机构执业许可证登记显示，七星关区人民医院二分院(血栓病防治所)所有制形式为全民所有，经营性质为非营利性(政府办，系被告七星关区医院分支机构(二分院)毕节组、毕节市七星关区卫生和食品药品监各管理局关于注销七星关区人民医院二毕节复、毕节市七星关区人民医院关于终止举办七星关区人民医院二分院相关事宜的决毕节明经毕节市七星关区卫生和食品药品监督管理局批复同意注销七星关区人民医院二分院(血栓病防治所)，被告作出决定终止举办二分院(血栓病防治所)，七星关区人民医院二分院(血栓病防治所)于2014年9月10日正式停止营业，七星关区人民院二分院(血栓病防治所)作为被告分支机构注销后涉及诉讼的应以七星关区人民医院作为被告主体毕节组、毕节市血栓毕节所(毕节市第二人民医关于对单位终止运作后各相关事项处院)理决定的通知;证明七星关区人民医院二分院(血栓病防治所)在终止营业后作出通知，案涉不动产由四原告按份共有.第七组、租赁合同;证明至今案涉房屋由四原告占用、使用、处分、收益，四原告以合伙人之一的王师贤名义将案涉房屋出租收取租金，至今被告从未提出过异议，案涉房屋所有权实际归属四原告所有。第罗某、证人罗燕证言;证明四原告在购置本案涉案房屋时是与鑫盛公司签订合同，但因所购置房屋后转由鸿翔公司开发，所以项目名称发生改变，案涉购房合同与房产证所对应的五套房屋和一个门面是一致的。 被告区医院依法无证据提交。 本院经综合审查原告证据后认定，原告所举证据符合有效证据三性，能证明本案相关事实,本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：四原告是被告区医院退休(及在职)职工，1998年四原告与被告区医院签订承包合同以承包区医院四门诊的形式院外创业。按合同约定，实际运作方式为:四原告停领工资、自筹资金、自负盈亏。除每年不领取工资、自已缴纳三险外，还要按合同约定向区医院上缴足额的管理费，除此之外与区医院无其他经济往来。在经营过程中，随着业务规模的逐步扩大，承包单位的名称也经历了若干变化，经区医院和卫生局同意，名称发生了数次变化，曾使用过的名称按时间排序有：毕节市人民医院第四门诊、毕节血栓病防止中心、毕节市医院血栓病防治所、七星关区医院二分院(血栓病防治所)，虽然机构名称发生了数次变化，但是该机构一直由四原告自主经营。2000年9月，由于业务发展需要，四原告自筹资金，麻园大道××商住楼××住房××、门面一套、门面一间并将其连通作为业务用房使用。当时，由于房屋直接用作经营用房，故办理房产证时将该五套住房、一间门面办理登记至“毕节市医院血栓病防治所”名下。2014年，七星关区医院决定将二分院关闭并报七星关区卫生和食品药品监督管理局，2014年9月12日，七星关区卫生和食品药品监督管理局作出批复同意了七星关区医院关于请求注销七星关区人民医院二分院的申请。2014年9月16日，七星关区人民医院通知四原告关于注销二分院(血栓病防治所)的相关消息，遵照局及医院的指示，四原告按照通知的日期起结束了二分院(血栓病防治所)的营运工作。涉案房屋于2014年9月至今,四原告以合伙人之一王师贤的名义租给毕节(现毕节市第一人民医院)使用，租金也由四原告收取。2019年,四原告向住建部门及不动产部门提出申请，将由四原告实际出资购买并由四原告所有的登记在“毕节市医院血栓病防治所”名下五套住房、一间门面办理变更登记至四原告名下时，相关部门告知，因目前房屋所有权人系“毕节市医院血栓病防治所”，而“毕节市医院血栓病防治所”是被告区医院下设机构，故从登记情况并不能认定为四原告所有。原告认为，四原告与医院签订承包合同进行院外创业，合同约定承包期间自筹资金、自负盈亏，四原告在承包期间自筹资金购置房产用于承包经营使用，所购置房屋虽登记在被告下设“毕节市医院血栓病防治所”名下，但实际系由四原告自行出资购置、自行管理、自行占有和使用，所有权应归四原告享有。双方经多次协商未达成一至意见。故原告以前述诉请诉至本院，请求支持其诉讼请求。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条之规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，四原告与区医院签订承包合同进行院外创业，合同约定承包期间自筹资金、自负盈亏。四原告在承包期间自筹资金购置房产用于承包经营使用，所购置房屋虽登记在被告下设“毕节市医院血栓病防治所”名下，但实际系由四原告自行出资购置、自行管理、自行占有和使用，所有权应归四原告享有。对原告主张确认登记在“毕节市医院血栓病防治所”毕节市七星关区××大道××商住楼××房屋××、××房屋××、××门市××套层门市一套，共计六套不动产所有权归四原告平均按份共有的诉请，本院予以支持。 对原告主张判令被告协助四原告将以上不动产变更登记至四原告名下，如被告怠于配合办理的则由判令原告代为直接办理变更登记，由此产生的含税费在内的相关费用由四原告自行负担的诉请。经查，本案中被告没有约定义务和法定义务协助四原告变更登记,对该诉请,本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、确认登记在“毕节市医院血栓病防治所”毕节市七星关区××大道××商住楼××房屋××、××房屋××、××门市××套层门市一套，共计六套不动产所有权归原告王师贤、罗萍、周翠华、朱黔育平均按份共有(房产证号及面积:1、毕节权证毕节市(转)字第(20020742)号，面积136.58平方米;2、毕节权证毕节市(转)字第(20020745)号，面积97.58平方米;3、毕节权证毕节市(转)字第(20020728)，面积105.71平方米;4、毕节权证毕节市(转)字第(20020740)号，面积133.84平方米;5毕节房权证毕节市(转)字第(20020714)号，面积112.50平方米;6毕节房权证毕节市(转)字第(20020758)号，面积47.67平方米); 二、驳回原告王师贤、罗萍、周翠华、朱黔育其他诉讼请求。 案件受理费人民币4491元，由被告毕节市七星关区人民医院负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员  吴浩然 二〇一九年十二月九日 书记员  林 淋