山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终5668号上诉人（原审被告）：许某某，男，1954年9月9日出生，汉族，农民，住金乡县。上诉人（原审第三人）：赵某1，男，1957年11月5日出生，汉族，农民，住金乡县。上诉人（原审第三人）：赵某2，男，1972年10月16日出生，汉族，农民，住金乡县。上诉人（原审第三人）：赵某3，男，1969年1月1日出生，汉族，农民，住金乡县。上诉人（原审第三人）：赵某4，男，1959年8月28日出生，汉族，农民，住金乡县。上诉人（原审第三人）：赵某5，男，1968年9月22日出生，汉族，农民，住金乡县。上诉人（原审第三人）：王某某，男，1955年5月5日出生，汉族，农民，住金乡县。上述七上诉人的共同委托诉讼代理人：张卫东、吕忠良，山东郭鲁涛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某2，男，1965年5月10日出生，汉族，居民，住金乡县东关外路十五巷5-5号，现住金乡县。被上诉人（原审原告）：刘某某，男，1959年3月23日出生，汉族，居民，住金乡县。上述二被上诉人的共同委托诉讼代理人：李玉平，金乡青天法律服务所法律工作者。许某某、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4、赵某5、王某某因排除妨害纠纷一案，不服金乡县人民法院（2019）鲁0828民初339号民事判决，向本院提起上诉。本院2019年11月5日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。许某某、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4、赵某5、王某某上诉请求：请二审法院撤销一审判决，依法改判驳回王某2、刘某某的诉讼请求。理由如下：王某2、刘某某并没有真正、完全取得其主张的土地使用权和房屋所有权。本案所涉土地使用权归赵某1、赵某2、赵某3、赵某4、赵某5、王某某所有，王某2、刘某某不能证明许某某侵占了其所有的土地和房屋。退一步讲，即使王某2、刘某某取得了所涉土地和厂房的使用权及所有权，也应当允许许某某将租赁合同期限履行完毕后，才能退出土地。综上，一审判决错误，请二审法院依法改判。王某2、刘某某答辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回许某某、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4、赵某5、王某某的上诉请求，维持一审法院判决。王某2、刘某某向一审法院起诉请求：1.依法判令被告排除妨碍，腾出占用二原告的厂房和土地；2.本案诉讼费由被告负担。一审法院查明：1997年4月8日，济宁市人民政府根据金乡县人民政府呈报的用地资料，以济政土字（1997）55号文件将位于金乡县鱼山镇行政区内，北邻丰东公路、南邻金乡县鱼山镇崔口村耕地、西邻随楼村耕地、东邻崔口村耕地的10455平方米（15.68亩）土地，批准由金乡县原土地矿产管理局征用后，出让给金乡县金鹏实业有限公司使用50年的行政行为。本案六名第三人得知后，提起行政诉讼，要求撤销济宁市人民政府济政土字（1997）55号文件的行政作为。经本院审理，2007年12月10日本院出具（2007）56-61行政判决，撤销了济宁市人民政府作出的济政土字（1997）55号文件的行政行为。济宁市人民政府不服，提起上诉。2008年7月3日，济宁市中级人民法院出具（2008）济行终字第53-58号行政判决撤销了本院的行政（2007）56-61行政判决，维持济宁市人民政府1997年4月18日以济政土字（1997）55号文件形式作出的“关于金乡县土地矿产管理局征用土地并划拨土地使用权的批复”中关于“征用鱼山乡崔口村耕地10455平方米（折合15.68亩），并将该宗土地使用权出让给金乡县金鹏实业有限公司，用于大蒜加工生产线建设，出让期50年”的具体行政行为。因王某2、刘某某与金乡县金鹏实业有限公司存在其他债务纠纷，2018年4月8日，嘉祥县人民法院出具（2014）嘉执字第767、768执行裁定书，将金乡县金鹏实业有限公司的房权证号99私字第××号项下的房产，房产面积1259.54平方米及济政土字（1997）55号文件确认的土地，土地面积4453.33平方米（即（2001）济法执字第27号执行裁定中过户的房、地产剩余的房地产）以变卖价847074元交付王某2、刘某某抵偿（2014）嘉执字第767、768号两案共计等额的案款。济政土字（1997）55号文确认的金乡县金鹏实业有限公司土地使用权（土地面积4453.33平方米，该土地剩余的使用年限）及99私字第××号项房产（面积1259.54平方米）所有权转移给王某2、刘某某。2017年4月1日，六名第三人的代表人赵某1将金乡县金鹏实业有限公司占用的六户的土地租赁给被告许某某使用，每年租金6000元。2018年4月1日，双方又达成土地租赁补充合同，双方约定了租赁期限为20年，至2037年4月1日止。一审法院认为：金乡县金鹏实业有限公司依据济政土字（1997）55号文取得了原鱼山乡崔口村10455平方米（折合15.68亩）的土地使用权，使用期限50年及99私字第××号项房产建筑面积3821.14平方米的房屋所有权。依据(2001)济法执字第27号执行裁定,结合平面图示意图，其阴影部分的房产过户给济宁任城种子公司，依据（2014）嘉执字767、768号执行裁定，原告王某2、刘某某取得了剩余部分面积1259.54平方米的房产及土地面积4453.33平方米土地使用权。原告王某2、刘某某取得了济政土字（1997）55号文确认的金乡县金鹏实业有限公司土地使用权（土地面积4453.33平方米，该土地剩余的使用年限）及99私字第××号项房产（面积1259.54平方米）所有权。被告许某某在不享有房屋所有权及土地使用权的房屋及土地上养羊，侵犯了二原告财产所有权和使用权。原告要求被告排除妨碍，腾出占用二原告的厂房和土地的理由充分，本院予以支持。被告与六名第三人之间的租赁合同关系与本案排除妨碍不是同一法律关系，本案不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条，第三条、第十五条第（一）、（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决被告许某某排出妨碍，于本判决生效后十日内腾出占用二原告王某2、刘某某的厂房和土地。二审中，本案当事人均未提交新证据。二审审理查明事实与一审审理查明事实相一致。本院认为，济宁市中级人民法院2008年7月3日作出（2008）济行终字第53-58号行政判决书，撤销了金乡县人民法院作出的（2007）金行初字第56-61行政判决书，维持济宁市人民政府1997年4月18日以济政土字（1997）55号文件形式作出的“关于金乡县土地矿产管理局征用土地并划拨土地使用权的批复”中关于“征用鱼山乡崔口村耕地10455平方米（折合15.68亩），并将该宗土地使用权出让给金乡县金鹏实业有限公司，用于大蒜加工生产线建设，出让期50年”的具体行政行为。依据上述55号文，金乡县金鹏实业有限公司取得上述相应土地的使用权及房屋所有权。又依据（2014）嘉执字767、768号执行裁定，金乡县金鹏实业有限公司作为被执行人将涉案土地及房屋交付申请执行人王某2、刘某某。自此，本案被上诉人王某2、刘某某取得了涉案土地使用权及房屋所有权。一审法院对上述事实的认定依法有据，应予维持。现上诉人上诉称涉案土地及房屋归上诉人所有，被上诉人不享有相应的使用权和所有权与生效法律文书认定的事实不符，本院不予支持。上诉人没有合法的依据在被上诉人享有土地使用权及房屋所有权的土地上养羊，侵犯了被上诉人的权利，被上诉人要求排除妨碍，腾出占用房屋及土地应予支持。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人许某某、赵某1、赵某2、赵某3、赵某4、赵某5、王某某共同负担。本判决为终审判决。审判长  张阿梅审判员  王衍琴审判员  张 婕二〇一九年十二月二十五日书记员  黄 灿