河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初2916号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行。 统一社会信用代码：9113090067465131XR。 住所地：河北省沧州市北京路十里香大厦8至10层。 负责人:左志兵，该行行长 委托代理人:李仁杰、李博，河北海岳律师事务所律师。 被告：宋建，男，1977年11月20日生，汉族，住沧州市。 被告：王洪萍，女，1976年8月18日生，汉族，住沧州市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行（以下简称邮储银行沧州分行）诉被告宋建、王洪萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮储银行沧州分行的委托代理人李仁杰、李博到庭参加诉讼，被告宋建、王洪萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储银行沧州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告宋建、王洪萍偿还原告借款本金877917.24元及利息、罚息（截止至2019年5月23日，利息10758.94元、罚息82.04元，之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际给付完毕之日止）；2、判令被告宋建、王洪萍对上述债务承担抵押担保责任，原告对其提供的抵押财产享有优先受偿权的；3、本案律师费41900元、诉讼费用及实现债权费用由被告承担，并从垫付之日起计收活期存款利息。事实和理由：2018年1月26日，原告与被告宋建、王洪萍签订《个人购房/购车借款及担保合同》（以下简称借款合同），借款合同约定被告向原告借款90万元，用于购买坐落于会川路北侧福泰花园5号楼1单元4层东门,贷款期限276个月，自2018年1月26日至2041年1月26日，实际放款日与到期日以借据为准，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%，实际以借据为准。被告未按时足额偿还借款本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并有权按逾期罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定贷款利率上加收30%，被告以前述所购房产作为抵押财产向原告提供抵押担保。2018年1月30日，在双方就所购房产（产权证号：冀（2018）青县不动产权第0000574号）办理完毕抵押登记后（不动产登记证明：冀（2018）青县不动产证明第0000903号），原告向被告发放贷款90万元，贷款期限276个月（自2018年2月1日至2041年2月1日止），年利率5.39%，逾期利率7.007%，归还贷款本息方式为等额本息还款法。现被告未能按时足额偿还贷款本息，为维护原告自身的合法权益，原告向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。 被告宋建、王洪萍缺席无辩称。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月26日，原告与被告宋建、王洪萍签订《个人购房／购车借款及担保合同》（以下简称借款合同），借款合同约定被告向原告借款90万元，用于购买坐落于青县东门,贷款期限276个月，自2018年1月26日至2041年1月26日，实际放款日与到期日以借据为准，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%，实际以借据为准。被告未按时足额偿还借款本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并有权按逾期罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定贷款利率上加收30%，被告以前述所购房产作为抵押财产向原告提供抵押担保。2018年1月30日，在双方就所购房产（产权证号：冀（2018）青县不动产权第0000574号）办理完毕抵押登记后（不动产登记证明：冀（2018）青县不动产证明第0000903号），原告向被告发放贷款90万元，贷款期限276个月（自2018年2月1日至2041年2月1日止），年利率5.39%，逾期利率7.007%，归还贷款本息方式为等额本息还款法。后因被告未能按时足额偿还贷款本息，故原告诉至本院。 上述事实有下列证据予以证实：1、2018年1月26日，原告与被告宋建、王洪萍签订《个人购房/购车借款及担保合同》（以下简称借款合同），借款合同约定被告向原告借款90万元，用于购买坐落于会川路北侧福泰花园5号楼1单元4层东门,贷款期限276个月，自2018年1月26日至2041年1月26日，实际放款日与到期日以借据为准，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%，实际以借据为准。被告未按时足额偿还借款本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并有权按逾期罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为借款合同约定贷款利率上加收30%。原告为保障自身利益先行垫付的费用，有权随时向被告追偿，并从垫付之日起计收活期存款利息。被告以前述所购房产作为抵押财产向原告提供抵押担保，抵押担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等。2、不动产登记证明一份（不动产登记证明：冀（2018）青县不动产证明第0000903号），证明被告以其坐落于会川路北侧福泰花园5号楼1单元4层东门作为抵押物为上述借款本息提供抵押担保，上述抵押财产的抵押行为合法有效，原告对上述抵押财产享有优先受偿权。3、原告出具的个人贷款借据、放款通知单、受托支付转账凭证各一份，证明原告依照合同约定于2018年2月1日向被告发放贷款90万元，贷款期限276个月（自2018年2月1日至2041年2月1日止），年利率5.39%，逾期利率7.007%，归还贷款本息方式为等额本息还款法。4、原告信贷系统截屏一份，记载被告欠款数额，截止到2019年5月23日，欠款本金877917.24元，利息10758.94元、罚息82.04元，欠款本息合计888758.22元。之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际给付之日止。5、河北海岳律师事务所收取代理费的银行转账凭证，证明原告为实现本案债权所支出的律师费用为8380元。 本院认为，本案所涉《个人购房／购车借款及担保合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，原告按照合同约定向被告宋建、王洪萍履行了借款义务，被告亦应按约定偿还贷款。被告宋建、王洪萍未能按合同约定足额偿还原告借款本息，构成违约，故对原告要求被告宋建、王洪萍偿还借款本金877917.24元及利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告宋建、王洪萍以其购买的坐落于青县东门的房屋一套为在原告处的借款设定抵押担保，并办理了抵押登记，因此原告对其抵押财产依法享有抵押权并有权对其优先受偿。对原告主张的律师费41900元，因其所提交律师费转账凭证载明的是8380元，故本院支持原告的律师费为8380元。被告宋建、王洪萍经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证、抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋建、王洪萍偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行借款本金877917.24元及利息、罚息（截至2019年5月23日的利息10758.94元、罚息82.04元，自此之后的利息、罚息按合同约定的利率标准计算至实际给付完毕之日止）以及律师费8380元。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行对被告宋建、王洪萍的抵押财产坐落于青县东门的房屋一套【产权证号：冀（2018）青县不动产权第0000574号】享有抵押权，并有权优先受偿。 上述给付内容限判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13107元，由被告宋建、王洪萍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  张海雷 人民陪审员  宫业胜 人民陪审员  张建华 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  刘 刚