江西省修水县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0424民初3666号 原告：慎翔鹏，男，1977年1月8日出生，汉族，住修水县。 委托诉讼代理人：王敏，女，1973年9月27日出生，汉族，住修水县，系原告慎翔鹏的妻子。 被告：江西家纳丝食品有限公司，住所地修水县工业园吴都项目区，统一社会信用代码913604240718050172。 法定代表人：王成利，该公司总经理。 委托诉讼代理人：尹元华，四川兴岳律师事务所律师。 原告慎翔鹏与被告江西家纳丝食品有限公司（以下简称家纳丝食品公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告慎翔鹏的委托诉讼代理人王敏，被告家纳丝食品公司的委托诉讼代理人尹元华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告慎翔鹏向本院提出诉讼请求：1、判令由被告立即向原告支付工程款1605510元、垫付资金160000元，资金占用利息836340.7元（从2015年1月1日起按月利率1%计算，减已付利息170000元），合计2601850.7元；2、判令原告对被告家纳丝食品公司所欠的工程款在被告厂区拆迁所得补偿款中享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月8日，原、被告就家纳丝食品公司项目工程土建部分人工费承包达成一致协议，约定：被告将位于修水县吴都工业园的家纳丝食品公司土建部分承包于原告，具体承包内容包含该项目工程的土建部分、道路部分、供电、供水、消防安装内的土建部分、排水、排污安装及土建部分、室内地坪室外散水、绿化、主体下部的砌砖、内外墙的抹灰等，同时约定工程款项计价与支付、质量要求等合同主要条款。合同订立后，原告按照约定入场施工。2013年11月13日，被告应修水县政府的要求加快工程进度，与原告协商并订立补充协议，约定就增加的工程量进行计价，同时因为价格问题双方约定部分项目单价上调。同时约定，在县政府一年一度的“巡回看变化”检查过程中，被告要求原告多雇请人员到施工现场，以便检查需要。为此，原告在2013年至2014年期间两次多花16万余元。被告多次口头承诺由被告直接补偿原告，但至今未兑现。2014年12月31日，原、被告就已经完工并交付被告使用的项目进行验收结算。通过结算，被告应支付原告工程价款4195510元，已经2590000元，尚欠工程款1605510元。后因被告资金断链，致使公司无法正常经营，现已经停工数年，原告仅在其他债权人管理的被告厂区租金中予以分配17万元，以抵扣部分资金占用利息。另，被告厂房因政府拆迁，获得补偿款320万元。此外，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同适用法律若干问题司法解释》等规定，原告对建筑工程款项享有优先受偿权，被告同时还应该承担资金占用利息。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决支持原告以上之诉讼请求。 被告家纳丝食品公司辩称，原告所诉请的工程款属实，垫付资金以相关证据为准，请法院核实，占用利息由法院按司法解释予以考虑。原告从被告厂房租金收益分配了17万元，该17万元没有明确约定是支付利息还是工程款本金，其他债权人在分配的租金都是按利息计算，为公平起见，原告收取的17万元建议法院也按支付利息计算。现被告资金短缺，只能逐步清偿，原告是否享有优先受偿权以法院判决为准。 经审理查明，2013年3月，原告慎翔鹏通过被告家纳丝食品公司涂翌玉和冉茂阳的介绍对被告家纳丝食品公司的厂房土建工程进行承包。原告慎翔鹏于同年3月8日进场开始施工，同年5月8日，被告家纳丝食品公司作为甲方与原告慎翔鹏作为乙方签订《江西家纳丝项目工程土建部分项人工费承包协议》，约定被告将位于修水县吴都工业园的江西家纳丝项目工程土建部分发包给原告。承包方式：单包各分项人工费；承包内容：该项目工程的基础部分，道路部分，供电、供水、消防的安装内的土建部分，排水、排污安装及土建部分，室内地坪室外散水，绿化园子，主体下部的砖砌体部分，抹灰部分内外墙面砖部分等；承包内容中的分项单价：1、基坑的人工修整50元/个，2、基槽的人工修整5元/米，3、基坑槽的砼垫层6元/平方米，4、整体分项的钢筋制安700元/吨，二级转运100.00元/T，5、磴基、地梁等的模板支撑安装39元/平方米（展开面积，但含木工自带模板及相关铁丝、钉子、创木机、铁拉杆等器具，损耗系数1.3），6、砖砌体部分0.25元/块（含零星部分），7、抹灰部分8元/平方米，8、±0.00下大于12厘米厚的砼部分80元/立方米（含铺室内膜防潮层），9、±0.00以上的大于12大于厘米厚的砼68元/立方米，10、安装Φ50砼排水管50元/米、Φ30的35元/方米，11、2.5米高宽尺寸内检查井300元/个，12、不在承包内的技工、杂工按技工200元/个、杂工120元/个每月结算；结算方式：经验收合格二周内按第五条单价结算；人工费支付：甲方按乙方所完成的分项工程量每月可按70%借支，整项全部完成经验收合格后再经计算审核后60天内付清。合同还对其他事项进行了约定。上述合同签订后，原告立即组织人员施工。2013年11月13日，被告作为甲方与原告作为乙方通过协商达成工地现场会议记录，该会议记录主要内容如下，根据政府和甲方对工程的强制加速施工要求，通过2013年11月13日会议的协商（参会人员：甲方：涂总、刘总、兰总、冉总、申总，乙方：慎总、谢总），现特补签如下协议：“一、根据工程内容的增加，所有的零星工程在原合同单项价格的基础上调10%【（含内外墙砖）修水、德安两工地以当地的原合同价格进行上调】（至年底的用工）。二、工程砌砖另行定价，修水工地上调为0.3元/块。三、厂房地面耐磨工程，修水工地以10.8元/m2,计价（包工包料）。四、供水管道的安装，直径100PE主水管焊接价格为9元/米，Φ110落水管安装单价18元/米。五、大理石地板的铺设（石板规格60X60cm）工资为28元/m2,车位石仝预制地坪板安装27元/m2,青石路缘安装17元/米，内墙砖27元/m2,外墙29/m2。”该会议记录尾部甲方主管人员涂翌玉和冉茂阳签字。2014年2月26日，被告家纳丝食品公司作为甲方与原告慎翔鹏作为乙方又签订《江西家纳丝项目工程土建部分项人工费承包协议》一份，约定被告将位于修水县吴都工业园的江西家纳丝项目工程土建部分发包给原告。承包方式：单包各分项人工费；承包内容：该项目工程的基础部分，道路部分，供电、供水、消防的安装内的土建部分，排水、排污安装及土建部分，室内地坪室外散水，绿化园子，主体下部的砖砌体部分，抹灰部分内外墙面砖部分等；承包内容中的分项单价：1、人工平整基底1.50元/m2，2、人工修整基坑60.00元/个，3、人工修整基槽6.00元/m，4、人工夯填6.00元/m，5、砼垫层8.00元/m2，6、钢筋制安1100.00元/T，7、自带模板及器具分项45.00元/m2，8、砖砌体分项0.33元/块，9、抹灰部分10.00元/m2，10、仿瓷涂料10.00元/m2，11、地板砖30.00元/m2，12、内外墙面砖33.00元/m3，13、地面小型砼、道路、大型砼85.00元/m3，14、梁、板、柱、类砼120.00元/m3，15、乳胶漆罩面8.00元/m2，16、安装Φ400砼管50.00元/m，17、安装Φ300砼管40.00元/m，18、Φ110落水管安装（垂直距离大于6m）18.00元/m，19、砖砌检查井350.00元/个，20、≥Φ100供小管安装15.00元/m，21、≤Φ100供小管安装10.00元/m，22、安装便盆40.00元/个，23、青石路缘18.00元/m，24、屋面柔性防水层18.00元/m2，25、屋面细石砼保护层10.00元/m2。以上定价属2014年全年价，本年底不得再调增；结算方式：经验收合格二周内按第五条单价结算；人工费支付：甲方按乙方所完成的分项工程量每月可按70%借支，整项全部完成经验收合格后再经计算审核后90天内付清。合同还对其他事项进行了约定。案涉工程于2014年年底完工。2014年12月31日，被告就原告已经完工的案涉工程时行验收并结算，其内容如下：“一、泥工组2013年全年人工费：2380834.12元+吉祥花313544.98元＝2694379.10元；二、泥工组2014年全年人工费：692784.91元+吉祥花265135.44元+面业烘干房系统161801.00元＝1119721.35元；三、泥工组2013年全年借支115万+2014年全年借支144.00万＝259万元；四、泥工组2013年全年和2014后全年人工费总计：2694379.10元+1119721.35元＝3814100.35元×1.1（2013年11月13日协议调增10%）＝4195510元；五、现终结应支付泥工组人工费：4195510元-2590000.00元＝1605510元。”该结算单有施工现场负责人陈志强、王锋、申恩德、张波，财务核实负责人单伟华，工程部负责人冉茂阳，审批人周宇签字确认，并盖有被告公司合同专用章。嗣后，原告多次向被告催讨欠款未果，仅在2017年年底和2018年年底分别从被告的厂房出租收取租赁费中分得款项130000元和40000元。原告为维护自身合法权益，遂诉至本院，提出前述诉请。 诉讼过程中，江西家纳丝食品有限公司债权管委会于2019年10月27日向本院提出被告家纳丝食品公司在2014年12月31日与原告慎翔鹏结算后，被告家纳丝食品公司陆续向原告支付了部分款项，具体日期和金额如下：2015年1月份分两次各付款5000元，共计10000元，付款凭证在单伟华会计处，2015年2月17日由工业园管委会代家纳丝食品公司向慎翔鹏支付550000元，2015年6月12日家纳丝食品公司向慎鹏付款35000元，2017年12月24日被告家纳丝食品公司从卖设备所得款项中代慎翔鹏向谢林偿还欠款40000元，2018年2月15日被告家纳丝食品公司收取厂房租金付给慎翔鹏130000元，2019年1月11日和11月2日被告家纳丝食品公司收取厂房租金代慎翔鹏分别向谢飞偿还欠款20000元和90000元，共计110000元，2019年5月29日分别代慎翔鹏向钟应生（钟应生和谢林系合伙关系）偿还沙石款210000元、偿还法院的判决书慎翔鹏欠余菊连的部分借款28000元，上述款项合计1113000元。2019年11月22日，债权管委会再次向本院提交一张原告于2019年2月4日在被告处领取的40000元收条。经本院向案外人钟应生、谢飞、余菊连、单伟华及原告核实，原告对上述江西家纳丝食品有限公司债权管委会提出的付款情况除了向钟应生偿还沙石款其中的2019年小厂房租金分配的78700元未实际收到不予认可，其余债权管委会提出的付款情况，原告均认可。被告对债权管委会提出的上述付款情况表示自2014年12月31日后，被告因资金周转问题陷入瘫痪，对公司未进行实际管理，不知道相关账目存放于何处，之后对厂房出租及租金如何分配不清楚，故对债权管委会提出的付款情况证据不发表质证意见，由法院依法审查。 以上事实，有原、被告陈述、《江西家纳丝项目工程土建部分项人工费承包协议》、《2013年11月13日工地现场会议记录》、修水工程泥工组验收总结算、分项工程验收收方单、借款单、询问笔录等相关证据在卷佐证，且经庭审质证，本院审核，足以认定。 本院认为，2013年5月8日2014年2月26日，原、被告就家纳丝食品公司厂房工程签订的签订《江西家纳丝项目工程土建部分项人工费承包协议》虽是双方真实意思的表示，但原告系个人且无建设施工的资质，因此双方签订的承包协议应为无效协议。又因原告已经按协议约定和被告的要求完成合同内约定的一些工程，厂房工程已竣工并投入使用，因此原告要求被告按合同约定支付工程款的请求应予支持。被告应按原告完成的实际工程量及时向原告支付工程款。原告提交的修水工程泥工组验收总结算已确认截至2014年12月31日被告尚欠原告工程款1605510元，被告庭审中对此亦予以认可，本院对原告提交的前述证据及主张予以确认。原告主张工程款逾期付款的利息损失，因双方在合同中没有约定，根据法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准没有约定的，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，利息的起算时间应从应付工程价款之日起计算，本案工程价款应付之日在合同中明确约定为在整项全部完成经验收合格后再经计算审核后90日付清，案涉工程已经于2014年12月31日进行了最终结算审核。因此，本院认为由被告按照中国人民银行同期贷款利率向原告支付自结算审核（2014年12月31日）后90日次日即2015年4月1日起至工程款还清之日止的利息。对于原告主张的垫付资金160000元，未能提供相关证据予以证实，对原告该部分主张本院不予支持。原告要求对上述工程及利息在其承建的工程范围内享有优先受偿权的请求，因案涉工程在2014年年底已完工，与《最高人民法院》规定不符，本院不予支持。又根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条规定，“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用;(二)利息;(三)主债务。”依据上述规定，本案中原告及原告的债权人从被告公司处领取的上述款项1074300元应视为先支付当期利息，超过部分再支付工程款。经本院核算，截至2019年11月12日被告尚欠原告工程款734253元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第六十条、第一百零七条和《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十七条、第十八条之规定，判决如下： 一、由被告江西家纳丝食品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告慎翔鹏工程款734253元及利息（利息计算方法：以734253元为计算基数，按中国人民银行同期贷款利率即年利率4.35%从2019年11月12日起计算至付清款项之日止）。 二、驳回原告慎翔鹏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费27615元，由原告慎翔鹏负担19822元，由被告江西家纳丝食品有限公司负担7793元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。 审 判 长  苏家发 人民陪审员  匡中华 人民陪审员  匡俊发 二〇一九年十二月三日 书 记 员  丁婷玲 附表：慎翔鹏已收取款项情况（单位：元）                            时 间                       还款             金额                       按年利率4.35%应付利息                       已付款扣应付利息后偿还工程款本金                       尚欠             工程款本金                       尚欠             利息                               2014.12.31                                                                                         1605510                                                     2015年1月                       10000                                                                   1595510                                                     2015.2.17                     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