重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0243民初3857号 原告：重庆银行股份有限公司彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道滨江社区（乌江明珠酒店一层），统一社会信用代码：915002435842647117。 法定代表人：周兴春，该支行行长。 委托诉讼代理人：冉盼盼，女，该支行员工。 被告：周光耀，男，1974年9月3日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 被告：陈德芬，女，1984年11月30日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。 原告重庆银行股份有限公司彭水支行（以下简称重庆银彭水支行）诉被告周光耀、陈德芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用简易程序，后因案情需要依法将本案转为普通程序公开开庭进行了审理。原告重庆银行彭水支行的委托诉讼代理人冉盼盼到庭参加诉讼。被告周光耀、陈德芬经本院公告送达期满后仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告周光耀、陈德芬偿还原告截止2019年6月14日本金201530.76元、利息12431.82元、所欠罚息3083.95元、所欠复利740.89元；2.被告周光耀、陈德芬支付以本金201530.76元为基数，按年利率9.44%上浮50%为标准，利随本清；从2019年6月15日起计算至本金清偿之日止的罚息，利随本清；以应付未付利息12431.82元为基数，按年利率9.44%上浮50%为标准，从2019年6月15日起计算至利息清偿之日止的复利，利随本清；3.请求判令原告对被告周光耀、陈德芬所有的位于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX街XX号（房地产权证号：彭水县房地证2005字第XXXX号）享有抵押权和优先受偿权；4、被告周光耀、陈德芬承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2015年3月9日，原告与被告周光耀、陈德芬签订了编号为2015年重银彭水支贷字第0507号的《重庆银行股份有限公司个人消费性借款合同》，约定实际形成的债权为40万元，用于装修，贷款期限为72个月（72期）。2015年3月9日至2021年3月8日，贷款执行利率为9.44%。抵押人周光耀于2015年3月9日与原告签订了编号为2015年（重银彭水支抵）字第0508号《重庆银行抵押合同》，为上述债务提供抵押担保，并于2015年3月12日办理抵押登记手续。被告陈德芬于2015年3月3日签订《财产共有人承诺书》，承担财产共有依法处理抵押物承诺；共同还款人陈德芬于2015年3月3日签订了《共同还款承诺书》，承担共同还款责任。上述合同签订后，原告于2015年3月13日向被告周光耀发放贷款40万元。被告未按合同约定归还贷款，连续逾期三期，我行已对被告宣布贷款提前到期。 被告周光耀、陈德芬未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年3月9日，被告周光耀作为借款人与原告方签订《重庆银行个人消费贷款合同》合同约定：借款金额为400000元，借款时间从2015年3月9日起至2021年3月8日，借款利率为年利率9.44%（提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮60%），采取等额本息还款法，还款周期为月，每月归还本息金额为人民币7298元，逾期利率及复利在借款利率上加收50%计付，若周光耀未按合同约定履行还本付息义务的，重庆银行彭水支行可提前宣布合同到期并有权要求偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。2015年3月9日，被告周光耀为抵押人与原告方签订《重庆银行抵押合同》，该合同约定被告周光耀以其坐落于重庆市彭水苗族土家族自治县XX街道XX街XX号房产（房地产权证号：彭水县房地证2005字第XXXX号）为借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等，并办理抵押登记，登记证号为316房地证（押）2015字第XXXX号。 2015年3月13日原告重庆银行彭水支行经被告周光耀指示将贷款400000元支付到王元兵账户。本次贷款发放后，被告周光耀从2018年8月12日开始逾期，2018年11月20日原告重庆银行彭水支行向被告周光耀邮寄送达《宣布授信合同提前到期及提前回收授信通知书》，明确要求宣布解除合同并提前收回全部贷款本息。截止2019年6月14日尚欠贷款本金201530.76元、利息12431.82元、罚息3083.95元、复利740.89元 另查明，2011年3月29日，被告周光耀、陈德芬登记结婚。2015年3月3日，被告陈德芬签署共同还款承诺书，载明：“本人与借款人周光耀系夫妻关系，在此向贵行承诺；本人已知晓借款人向贵行申请贷款的事宜，若借款人取得贵行贷款，本人将与借款人共同履行还款义务。” 本院认为，本案是一起金融借款合同纠纷。原、被告约定被告周光耀逾期后，重庆银行彭水支行可提前宣布合同，根据查明事实，被告周光耀于2018年8月12日开始逾期，故重庆银行彭水支行于2018年11月20日向其送达的《宣布授信合同提前到期及提前回收授信通知书》合法有效，本院予以确认。现原告方要求被告方提前偿还本金和利息以及支付尚欠款项，符合合同约定，本院予以支持。截止2019年6月14日被告周光耀、陈德芬尚欠贷款本金201530.76元、利息12431.82元、罚息3083.95元、复利740.89元，被告周光耀、陈德芬应向原告重庆银行彭水支行偿还前述款项，且还应支付以贷款本金201530.76元为基数，按年利率9.44%上浮50%为标准，从2019年6月15日起计算至本金清偿之日止的罚息；以应付未付利息12431.82元为基数，按年利率9.44%上浮50%为标准，从2019年6月15日起计算至利息清偿之日止的复利。 2011年3月29日，被告周光耀、陈德芬登记结婚，涉案贷款形成于其婚姻存续期间，且被告陈德芬出具了自愿共同偿还的承诺书，故被告陈德芬应当对于本案承担共同偿还义务。 被告周光耀以登记其名下的房屋（房地产权证号：彭水县房地证2005字第XXXX号）为借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利及律师代理费等，并办理抵押登记。原告重庆银行彭水支行有权就该房屋在抵押范围内折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十四条规定,判决如下： 一、被告周光耀、陈德芬于本判决生效后十日内向原告重庆银行股份有限公司彭水支行偿还本金201530.76元、利息12431.82元、逾期利息（截止2019年6月14日的逾期利率3083.95元，以及以本金201530.76元为基数，按年利率9.44%上浮50%为标准，从2019年6月15日起计算至本金清偿之日止的逾期利息）、复利（截止2019年6月14日的复利740.89元，以及以利息12431.82元为基数，按年利率9.44%上浮50%为标准，从2019年6月15日起计算至利息清偿之日止的复利）； 二、原告重庆银行股份有限公司彭水支行有权就登记于被告周光耀名下的房地产权证号为彭水县房地证2005字第XXXX号的房屋在抵押范围内折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告周光耀、陈德芬继续清偿； 三、驳回原告重庆银行股份有限公司彭水支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4566.82元（原告重庆银行股份有限公司彭水支行已预交4566.82元），由被告周光耀、陈德芬负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或法定代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。 审 判 长  冉 建 人民陪审员  毛廷太 人民陪审员  刘雪梅 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  张秀霞