湖南省衡山县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）湘0423执异20号 案外人：高春霞，女，1979年2月25日出生，汉族。 被执行人：桂玉山，男，1975年12月27日出生，汉族。 高春霞及桂玉山的委托诉讼代理人：刘兴平，湖南溥天律师事务所律师。 申请执行人：刘恒运，男，1977年10月6日出生，汉族。 申请执行人：胡义桂，男，1968年3月27日出生，汉族。 申请执行人：刘志军，男，1974年11月10日出生，汉族。 三申请执行人共同委托诉讼代理人：李海红，湖南天戈律师事务所律师。 在本院执行刘恒运、胡义桂、刘志军与桂玉山、高春霞、云南文一峰企业管理有限公司合伙协议纠纷一案中，案外人高春霞于2019年10月16日对本院查封其位于征仪市解放西路158号银都锦绣家园21-404号的房屋，及冻结兴业银行账号为xxx、苏州银行账号为xxx的账户提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，并于2019年11月5日举行了听证，案外人高春霞及被执行人桂玉山的委托诉讼代理人刘兴平，申请执行人刘恒运的委托诉讼代理人李海红，申请执行人胡义桂、刘志军及其委托诉讼代理人李海红参加了听证。本案现已审查终结。 案外人高春霞称：一、执行措施违反法定程序。1、案外人不是被执行人不应被采取强制执行措施；2、案外人未收到执行通知，执行行为违反《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条之规定。二、被查封的位于征仪市解放西路158号银都锦绣家园21-404号的房屋，系案外人用婚前个人财产购买，于2008年2月20日办理了房屋所有权证书，属于异议人婚前财产。三、案外人在兴业银行账号为xxx的账户，系与合伙人张荣、王文敏所开的昆明峰峰美容美发店，用于发放员工工资的工资账户，并非案外人与桂玉山的共同财产；案外人苏州银行账号为xxx的账户，系案外人缴纳社保的专用帐户，案外人并非被执行人，应予解除冻结。四、衡山法院已经查封桂玉山名下位于苏州工业园区企鸿路1号星港悦湖公园9幢1403室的房产，市场价格约330万元；已查封案外人名下位于征仪市解放西路158号银都锦绣家园21-404号的房产，市场价格约330万元；已经冻结案外人名下共有存款约30万元；桂玉山已经主动履行116416元；查封、冻结总额约670万元，查封、冻结的资产总值已经远超过判决确定的债务金额3374880元。故请求：1、解除对案外人位于征仪市解放西路158号银都锦绣家园21-404号房产的查封，并裁定终止对该房产的执行；2、解除对案外人在兴业银行账号为xxx、苏州银行账号为xxx账户的冻结。 申请执行人刘恒运、胡义桂、刘志军称：法院未超标的、超金额查封、冻结案外人名下的房产及银行账户内的资金，程序合法，应予继续执行。 被执行人桂玉山与案外人高春霞的意见一致。 本院查明，原告刘恒运、胡义桂、刘志军与被告桂玉山、高春霞、云南文一峰企业管理有限公司合伙协议纠纷一案，刘恒运、胡义桂、刘志军向本院申请财产保全，本院于2017年3月1日作出（2017）湘0423民初163号民事裁定书，裁定：“冻结被申请人桂玉山、高春霞、云南文一峰企业管理有限公司银行存款3430000元或查封相应价值的财产。”并对桂玉山名下坐落于苏州工业园区企鸿路1号星港悦湖花园8幢1403室、高春霞名下坐落于仪征市解放西路158号银都锦绣家园21-404的房产进行了查封。2017年7月26日本院作出（2017）湘0423民初163号民事判决，被告桂玉山提出上诉，湖南省衡阳市中级人民法院于2017年11月21日作出（2017）湘04民终1339号民事裁定，撤销原判，发回重审。本院重新立案审理后于2018年8月9日作出（2018）湘0423民初161号民事判决书，判决：“一、解除原告刘恒运、胡义桂、刘志军与被告桂玉山签订的《合伙补充协议》；二、被告桂玉山在本判决书发生法律效力后二十日内退还原告刘恒运合伙投资款1425200元，并支付违约金285040元；三、被告桂玉山在本判决书发生法律效力后二十日内退还原告胡义桂合伙投资款693600元，并支付违约金138720元；四、被告桂玉山在本判决书发生法律效力后二十日内退还原告刘志军合伙投资款693600元并支付违约金138720元；四、驳回原告刘恒运、胡义桂、刘志军的其他诉讼请求。”桂玉山不服提起上诉，衡阳市中级人民法院于2018年10月22日作出(2018)湘04民终1685号民事判决，维持本院（2018）湘0423民初161号民事判决，该判决生效进入执行程序后，本院对高春霞名下坐落于仪征市解放西路158号银都锦绣家园21-404号房产进行的保全查封转入执行程序，并对高春霞在兴业银行账号为xxx的账户存款进行了冻结。 另查明，高春霞与桂玉山于2011年11月4日办理了结婚登记。坐落于仪征市解放西路158号银都锦绣家园21-404的房产，系高春霞婚前以个人名义购买，房屋合同价款317354元，高春霞于2008年2月20日办理了房权证，房屋所有权人为高春霞，该房产购买过程中高春霞向中信银行仪征支行按揭贷款20万元，截止2015年6月8日共计归还按揭贷款本金及利息242938.95元，其中高春霞与桂玉山夫妻关系存续期间（自2011年11月15日至2015年6月8日）共同归还房屋按揭贷款123750.48元。 还查明，本院并未冻结高春霞名下在苏州银行账号为xxx的账户存款。 本院认为： 关于本院查封位于仪征市解放西路158号银都锦绣家园21-404号的房屋是否合法的问题。《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产......”；《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案中，高春霞与桂玉山婚后共同还贷123750.48元相对应的房产增值部分应属于夫妻共同财产，属于本案可执行财产。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本院对涉案房产采取查封措施符合法律规定。 关于本院冻结高春霞兴业银行账号为xxx的账户存款是否合法的问题。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：...（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断...”兴业银行账号为xxx的账户登记在高春霞的名下，该账户中财产的权利人是高春霞。其次，《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有；第十八条规定“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”；高春霞未提交证据证明兴业银行账号为xxx账户中的存款存在《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定的情形，该账户内的存款应当认定为夫妻共同财产。因此，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，本院对被执行人桂玉山共有的登记在高春霞名下涉案账户存款进行冻结符合法律规定。 三、关于本院强制执行的总金额是否超过执行标的、违反法律规定的问题。本案判决确定总标的为3374880元(不含迟延履行的债务利息及执行费等），本院查控的主要财产系不动产，即桂玉山名下坐落于苏州工业园区企鸿路1号星港悦湖花园8幢1403室及高春霞名下坐落于仪征市解放西路158号银都锦绣家园21-404的房产，上述房产的具体价值及能否顺利进行处置变现需进入评估、拍卖等程序方能知晓，本院目前对被执行人桂玉山个人所有或共有财产所采取的强制执行措施并无不当。 四、关于高春霞和桂玉山共有财产中属于高春霞的份额比例是多少及对高春霞份额比例内的财产是否应当中止执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条、第7条、第8条的规定，高春霞与桂玉山婚后共同还贷123750.48元相对应的房产增值部分及其他共同财产原则上应当均等分割，本院在执行处置阶段原则上应当对上述财产的变现价值为高春霞保留50%的份额。 依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条、第7条、第8条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十六条的规定，裁定如下： 一、不得执行案外人高春霞与被执行人桂玉山婚后共同还贷123750.48元相对应的房产（登记在高春霞名下位于仪征市解放西路158号银都锦绣家园21-404号）增值部分的变现价值中属于高春霞的50%份额。 二、不得执行案外人高春霞在兴业银行账号为xxx的账户存款中属于高春霞的50%份额。 三、驳回案外人高春霞的其他异议请求。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起执行异议之诉。 审 判 长  易琴芳 人民陪审员  罗金平 人民陪审员  彭江仁 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  欧坤焙 附相关法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： （1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产； （2）一方或双方继承、受赠的财产； （3）一方或双方由知识产权取得的经济利益； （4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； （5）一方或双方取得的债权； （6）一方或双方的其他合法所得。 7、对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。 8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第八条  案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。                            校对责任人：易琴芳 打印责任人：欧坤焙