湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1127民初3273号原告:中国工商银行股份有限公司黄冈黄梅支行，住所地黄梅县黄梅镇黄梅大道（富苑大厦商住楼一层）。统一社会信用代码：91421127X159494621。负责人:周启明，该行行长。委托诉讼代理人:汪杰，该行副行长。代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人:周国芳，该行员工。代理权限为一般授权代理。被告：黄梅利源页岩制品有限公司，住所地黄梅县独山镇凉岭村。统一社会信用代码：9142112766546554X3。法定代表人：吴润楚，该公司董事长。被告：黄梅县中小企业融资担保有限责任公司服务中心，住所地黄梅县黄梅镇迎宾大道409号。工商注册号：421127000052422。法定代表人：吴永锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：石豪，黄梅县黄梅镇法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。被告：湖北尚层置业有限公司，住所地黄梅县黄梅镇黄梅大道518号。统一社会信用代码：914211275737425709。法定代表人：吴润楚，该公司董事长。被告：吴润楚，曾用名吴运楚，男，汉族，生于1975年10月7日，住黄梅县。被告：石可龙，男，汉族，生于1961年06月01日，住黄梅县。被告：孙利平（石可龙之妻），女，汉族，生于1969年01月10日，住黄梅县。被告：陈利军，男，汉族，生于1972年02月28日，住武汉市洪山区。被告：张陈平（陈利军之妻），女，汉族，生于1972年08月01日，住址同上。被告：吴楚，男，汉族，生于1972年02月15日，住黄梅县。被告：柯瑜菊（吴楚之妻），女，汉族，生于1976年09月24日，住黄梅县。原告中国工商银行股份有限公司黄冈黄梅支行（以下称黄梅工行）与被告黄梅利源页岩制品有限公司（以下称利源页岩）、被告黄梅县中小企业融资担保有限责任公司服务中心（以下称中小企业服务中心）、被告湖北尚层置业有限公司（以下称尚层置业）、被告吴润楚、被告石可龙、被告孙利平、被告陈利军、被告张陈平、被告吴楚、被告柯瑜菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄梅工行的代理人汪杰、周国芳，被告利源页岩的法定代表人吴润楚，被告中小企业服务中心的代理人石豪，被告尚层置业的法定代表人吴润楚，被告吴润楚、被告石可龙，被告陈利军到庭参加诉讼。被告孙利平，被告张陈平，被告吴楚，被告柯瑜菊经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告黄梅工行向本院提出诉讼请求：1、判决被告利源页岩立即偿还所欠原告贷款3690263.75元及239380.64元（计算至2019年8月20日），此后的利息、罚息按合同约定的标准计付至被告还清全部贷款本息之日止；2、判决原告在90万元额度范围内对被告吴润楚为上述借款本息提供的抵押物的变卖款享有优先受偿权；3、判决原告在106万元额度范围内对被告吴楚、柯瑜菊为上述借款本息提供的抵押物的变卖款享有优先受偿权；4、判决被告吴润楚、石可龙、孙利平、陈利军、张陈平对上述借款本息承担连带清偿的保证责任；5、判决被告尚层置业对上述借款本息承担连带清偿的保证责任；6、判决中小企业服务中心在264万元的额度范围内对上述借款本息承担连带清偿责任；7、判决本案被告承担本案诉讼费等原告实现债权的全部费用。事实与理由：2015年4月27日，原告与被告利源页岩签订一份《小企业借款合同》，约定借款金额500万元，期限12个月，按人行公布的一年期基准利率上浮30%确定该笔贷款年利率为6.955%，逾期罚息加收50%。为了确保贷款资金安全，2015年4月28日，原告与被告吴润楚签订一份《最高额抵押合同》，约定由被告吴润楚以其名下的房地产在90万元额度范围内为上述借款本息等提供抵押，并依法办理了抵押登记手续。同日，原告还与被告吴楚、柯瑜菊签订一份《最高额抵押合同》，约定由吴楚名下的房地产在106万元额度内为上述借款本息等提供抵押，双方依法办理了抵押登记手续。该两份抵押合同的抵押物内容已由梅他项（土）字第2015028号，黄梅县房他证黄梅镇字第××号权利证书具体记载。2015年4月28日，原告黄梅工行依约定向被告利源页岩发放了贷款500万元，执行年利率6.955%，约定还款日期为2016年4月15日。借款人偿还部分贷款本息后，经借款人利源页岩的申请，原告与利源页岩、吴润楚、吴楚先后三次签订《借款展期协议》，对该笔贷款进行了展期。最后展期时的借款金额为440万元，展期期限至2018年12月29日止，由被告吴润楚、吴楚、柯瑜菊继续按照前述两份《最高额抵押合同》的约定提供抵押。2017年12月25日，原告还与被告中小企业服务中心签订最高余额为264万元的《最高额保证合同》。2017年12月26日，原告还与被告尚层置业签订最高余额为440万元的《最高额保证合同》。原告与被告吴润楚、石可龙、陈利军、张陈平、孙利平签订最高余额为440万《最高额保证合同》。该三份最高额保证合同均约定保证方式为连带责任保证。贷款到期后，经原告多次催收，被告利源页岩先后偿还贷款本金709736.17元，利息已偿还至2017年12月20日止。截至2019年8月20日，被告利源页岩拖欠原告贷款本金3690263.75元、利息239380.64元。借款人及担保人均未履行还款义务和担保责任。因此，原告诉至法院请求判决如前所请。被告利源页岩、被告尚层置业、被告吴润楚均辩称：对原告所诉的事实及主张的请求没有异议。被告中小企业服务中心辩称：中小企业服务中心2017年12月25日与原告签订最高余额为264万元的保证担保合同，属实。借款人的借款经展期后于2018年12月29日届满，由于原告未及时提起诉讼或申请财产保全，展期届满之日至诉讼之日产生的逾期利息属于扩大保证人的损失，故中小企业服务中心对未偿还的贷款自2018年12月30日至起诉之日的逾期利息不应承担保证责任。被告石可龙辨称：当初担保时以为是以公司股东的身份做担保。对原告诉状中陈述的事实及诉求无异议。被告陈利军辩称：对原告起诉的事实及诉求无异议。但应当先由本案的抵押担保财产清偿，不足以清偿的部分，再由保证担保人承担连带清偿责任。被告孙利平、张陈平、吴楚、柯瑜菊均未到庭参加诉讼，亦未向本院递交答辩状或证据材料。当事人（原告）围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭的当事人进行了质证。到庭的被告对原告提供的证据及已归还贷款凭证、贷款本息台账信息无异议。被告孙利平、张陈平、吴楚、柯瑜菊拒不到庭，视为放弃质证的权利。因此，本院对原告提供的证据及还贷款凭证、贷款本息台账信息予以采信。根据当事人的举证、质证、陈述及法庭认证，本院查明如下事实：2015年4月27日，原告与被告利源页岩签订一份《小企业借款合同》，约定借款金额500万元，期限12个月，借款利率为浮动利率，按中国人民银行一年期贷款基准利率上浮30%确定该笔贷款执行利率为6.955%，逾期罚息在借款约定利率基础上加收50%。约定按月结算息，结算日为每月20日。为了确保贷款资金安全，2015年4月28日，原告（甲方）与被告吴润楚（乙方）签订一份《最高额抵押合同》，约定乙方抵押担保的主债权为自2015年4月27日至2016年4月30日期间，在90万元最高余额内，甲方与利源页岩签订的借款合同等而享有的对利源页岩的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。其中规定的最高余额是指乙方承担担保责任的主债权确定之日，甲方债权余额之和。抵押物为被告吴润楚位于黄梅县××镇环城路的房地产（房权证黄梅镇字第××号、土地证2007第013807226号）。抵押担保的范围包括主债权的本金、利息、复利、违约金以实现抵押权的费用等。同日，原告还与被告吴楚、柯瑜菊签订一份《最高额抵押合同》，约定抵押担保的最高余额为106万元，抵押物为吴楚、柯瑜菊共同所有的位于黄梅××××组的房地产（房权证黄梅镇字第××号、土地证号2××1第013811262号）。约定担保的主债权的期间、担保范围及主债权的确定，均与前一抵押担保合同相同。前述两份抵押合同的抵押物内容已于2015年4月由梅他项（土）字第2015028号，黄梅县房他证黄梅镇字第××号两份他项权利证书进行了具体登记。2015年4月28日，原告黄梅工行依约定向被告利源页岩发放了贷款500万元，执行年利率6.955%，约定还款日期为2016年4月15日。借款人偿还部分贷款本息后，经借款人利源页岩的申请，原告与利源页岩、吴润楚、吴楚先后三次签订《借款展期协议》，对该笔贷款进行了展期。2017年12月26日最后一次展期时的借款余额为440万元（即展期金额），展期期限至2018年12月29日止，利率约定不变，由被告吴润楚、吴楚、柯瑜菊继续按照前述两份《最高额抵押合同》的约定提供抵押。2017年12月25日，原告（甲方）还与被告中小企业服务中心（乙方）签订一份《最高额保证合同》。约定乙方保证担保的主债权为自2015年4月27日至2018年12月30日期间，在264万元最高余额内，甲方与利源页岩签订的借款合同等而享有的对利源页岩的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。其中规定的最高余额是指乙方承担担保责任的主债权确定之日，甲方债权余额之和。保证责任的方式为连带责任保证。保证范围包括主债权的本金、利息、复利、违约金以及实现抵押权的费用等。保证期间为主债权合同项下的借款期限届满之次日起两年。该合同第6.2条还约定，甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩等。2017年12月26日，原告还与被告尚层置业签订最高余额为440万元的《最高额保证合同》一份，与被告吴润楚、石可龙、陈利军、张陈平、孙利平共同签订最高余额为440万的《最高额保证合同》一份。后两份《最高额保证合同》中除最高余额的金额与前份合同不同外，其他内容的约定方法均与前者相同。又查，被告利源页岩自借款之日起至2017年12月25日，分三笔共偿还借款本金60万元，后又于2017年12月30日起至2019年7月31日共偿还借款本金709736.25元，至今尚欠借款本金3690263.75元。根据原告提供的“客户逐笔利息查询（2019年1月至8月）”表中的欠息天数，结合原、被告的陈述，被告利源页岩尚欠原告2019年1月起至今的借款利息，其中截止2019年8月20日，共欠原告借款利息239380.64元。被告利源页岩所欠的贷款经原告三次展期，最终仍逾期未还。本案当事人之间经多次协商未果，原告遂诉至本院，请求判决如前所请。本院认为，利源页岩于2015年4月27日与原告黄梅工行签订的《小企业借款合同》（含后续借款协议、展期协议）是双方的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。原告黄梅工行分别与被告吴润楚、被告吴楚（含抵押物共有人柯瑜菊）签订的两份最高额抵押合同，分别与中小企业服务中心、尚层置业以及五被告吴润楚、陈利军、张陈平、石可龙、孙利平签订的三份最高额保证合同，均是各合同当事人之间的真实意思表示，不违反法律强制性规定，均合法有效。被告利源页岩未按借款合同及展期协议的约定还本付息，应依约定承担违约责任，故原告要求利源页岩偿还所欠贷款本息，本院予以支持。被告吴润楚、吴楚、柯瑜菊为原告的前述债权提供最高额抵押担保，在该债权确定（约定产生主债权的期间届满）后，应当分别以其抵押物在约定的最高余额和担保范围内承担抵押责任。被告中小企业服务中心、尚层置业以及五被告（吴润楚、石可龙、陈利军、张陈平、孙利平）为原告的前述债权提供最高额保证担保，在该债权确定（约定产生主债权的期间届满）后，应当在约定的最高余额和担保范围内承担连带保证责任。各保证人对原告的同一债权同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额，应当认定为连带共同保证。债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。故本案中的全部保证人承担的保证责任为连带共同保证责任，其中被告中小企业服务中心在最高余额264万元的限度内承担连带共同保证责任。原告享有利源页岩的债权既有物的担保，又有人的担保，利源页岩不履行到期债务，原告应当按照约定实现债权。因原告与保证人、抵押人分别在最高额保证合同（6.2条）、最高额抵押合同（10.8条）中已约定债权人可以要求任何一方担保人先承担担保责任，故被告陈利军关于“应当先用抵押人的抵押财产清偿，不足部分再由保证人承担”的辩论意见，不能成立。被告中小企业服务中心称，原告未及时起诉或诉讼保全，致其损失扩大，故要求免除展期期限届满后所欠贷款本金产生的利息的担保责任。本院认为，其一、在借款逾期后，原告向借款人催收、协商还款方法等措施均属是为了实现债权、防止损失扩大，并不能认定原告没有采取适当措施。其二、原告向被告主张的保证担保责任，源于合同之债，担保的范围包括利息，而不能免除。其三、原告所称的起诉或诉讼保全措施不能必然使被担保的债权立即清偿。因此，被告中小企业服务中心此方面的辩论意见，不能成立。原告黄梅工行向本院交纳的诉讼费为预交的案件受理费，不属于其已经受到的损失范畴。原告也未向本院提供证据，证明其因实现债权已经产生了其他费用。因此，原告此方面的请求，本院不予支持。综上，原告黄梅工行的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条第（一）项、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第十九条、第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、限黄梅利源页岩制品有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司黄冈黄梅支行贷款本金3690263.75元，并支付截止2019年8月20日的利息239380.64元，同时以3690263.75元为基数，从2019年8月21日起至本息清偿之日止，按年利率5.655%（基准利率4.35%上浮30%）的1.5倍计付利息；二、若黄梅利源页岩制品有限公司未按第一项规定的期限履行义务，中国工商银行股份有限公司黄冈黄梅支行有权向人民法院申请拍卖、变卖吴润楚提供的抵押房地产（房权证黄梅镇字第××号、土地证2007第013807226号），并在90万元最高余额内优先受偿；三、若黄梅利源页岩制品有限公司未按第一项规定的期限履行义务，中国工商银行股份有限公司黄冈黄梅支行有权向人民法院申请拍卖、变卖吴楚、柯瑜菊共同提供的抵押房地产（房权证黄梅镇字第××号、土地证号2××1第013811262号），并在106万元最高余额内享有优先受偿权；四、吴润楚、石可龙、孙利平、陈利军、张陈平对第一项贷款本息承担连带共同清偿责任；五、湖北尚层置业有限公司对第一项贷款本息承担连带共同清偿责任；六、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司服务中心在264万元的最高余额内对第一项贷款本息承担连带清偿责任；七、驳回中国工商银行股份有限公司黄冈黄梅支行其他诉讼请求。如果未按判决确定的时间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费38236元，减半收取19188元，由利源页岩、尚层置业、吴润楚、石可龙、陈利军、张陈平、孙利平、中小企业服务中心共同负担18208元，黄梅工行负担980元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员 陈 吉二〇一九年十二月二十三日书记员 艾萌萌