陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕01民终14400号 上诉人(原审原告)：高某某，男，1970年6月7日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：高军涛，陕西仁端律师事务所律师。委托诉讼代理人：惠芬，陕西仁端律师事务所实习律师。被上诉人(原审被告)：陕西永泰物业管理有限公司。住所地陕西省西安市新城区。法定代理人：王家丽，该公司总经理。委托诉讼代理人：张晓旭，陕西金戈法律事务所法律工作者。上诉人高某某因与被上诉人陕西永泰物业管理有限公司健康权纠纷一案，不服西安市新城区人民法院(2019)陕0102民初739号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人高某某及其委托诉讼代理人高军涛、惠芬，被上诉人陕西永泰物业管理有限公司的委托诉讼代理人张晓旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高某某上诉请求：1、撤销一审判决，改判陕西永泰物业管理有限公司向其赔偿医疗费、误工费、护理费、伙食补助费、营养费、肢具费、后续治疗费、残疾赔偿金共计150232元；或将本案发回重审；2、一、二审诉讼费由陕西永泰物业管理有限公司承担。事实与理由：高某某受伤是因为陕西永泰物业管理有限公司管理范围内的供水管道破裂，导致其居住的房屋大面积严重漏水，高某某与陕西永泰物业管理有限公司联系维修无果，紧急情况下为阻止漏水上楼查看情况，试图用力移动管道使漏水进入排水渠道，由于漏水结冰，导致高某某摔倒受伤。陕西永泰物业管理有限公司作为物业管理人应当承担赔偿责任。高某某与陕西永泰物业管理有限公司没有签订物业管理合同，但双方具有事实上的物业服务关系，该小区物业管理由陕西永泰物业管理有限公司负责。因此，陕西永泰物业管理有限公司应当对其管理范围内的物业侵权结果承担赔偿责任。陕西永泰物业管理有限公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。高某某租赁的房屋属于西安市石膏板厂所建的家属楼，该楼不属于陕西永泰物业管理有限公司物业管理范围。陕西永泰物业管理有限公司从未与高某某签订过物业管理合同，也未收取过物业管理费用。因该楼为由西安市莲湖区XX小区范围内，公司仅代收水电费。2018年1月31日凌晨5时许，高某某在未通知陕西永泰物业管理有限公司的情况下用梯子擅自进入楼顶区域导致其受伤。高某某在发现管道破裂后应及时通知陕西永泰物业管理有限公司，但陕西永泰物业管理有限公司未接到高某某任何形式的通知。高某某系完全民事行为能力人，其应具有判断风险的基本能力，其未通知物业公司自行进入楼顶区域导致受伤应自行承担后果和责任。表示不同意高某某的上诉请求。原告高某某向一审法院起诉请求：判令陕西永泰物业管理有限公司赔偿因侵权给其造成的医疗费25644.31元、误工费39000元、护理费1300元、伙食补助费390元、营养费260元、肢具费2000元、后续治疗费15000元、残疾赔偿金66638元；以上共计150232元。一审法院认定事实：高某某租赁居住房屋系属西安市石膏板厂1985年所建家属楼，该房屋位于XX小区(2003年开发建设)范围内，陕西永泰物业管理有限公司系物业管理公司。高某某未向陕西永泰物业管理有限公司缴纳过物业管理费用。陕西永泰物业管理有限公司仅代收水电费。2018年1月31日凌晨高某某租住的房屋因供水管冻裂出现漏水，高某某上楼顶查看情况时在冰面滑倒摔伤导致腰椎受损。经高某某申请司法鉴定，陕西正义司法鉴定中心于2019年3月28日出具《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：1、高某某腰2椎体骨折内固定术后十级伤残；2、高某某的后续治疗费用约需人民币一万五千元。上述事实有司法鉴定意见书、当事人陈述及庭审笔录在案佐证。一审法院认为，本案争议焦点为高某某向陕西永泰物业管理有限公司主张权利是否有法律依据：1、陕西永泰物业管理有限公司虽代为收取该楼水、电费用但高某某从未向陕西永泰物业管理有限公司缴纳物业管理费，双方既未签订合同亦未形成事实上的物业服务关系，不具有合同上的权利义务，故高某某诉请有违合同相对性；2、《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”，本案中水管破裂原因系因冬季气候寒冷，高某某在冰面摔倒受伤亦非陕西永泰物业管理有限公司侵权行为所致，故高某某诉请无事实及法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回高某某的全部诉讼请求。案件受理费3305元，由原告高某某承担。本院二审期间，上诉人高某某提交了新证据，本院组织当事人对证据进行了交换和质证。高某某提交了一份视频资料，拟证明房屋漏水情况严重；提交了一份2019年8月25日物业公司给小区住户的通知，拟证明陕西永泰物业管理有限公司系小区服务者，系小区公共事务管理人，高某某居住的楼层系该物业公司管理范围，陕西永泰物业管理有限公司应对其管理范围内的设施故障承担赔偿责任；并申请证人高某某出庭作证，高某某陈述2017年12月31日早上7时高某某的妻子敲门，让其给高某某扶梯子，高某某到楼顶查看漏水管道情况，其扶完梯子回到家中发现自己家也漏水，过了一会高某某摔倒在楼顶起不来，其和高某某妻子将高某某搀扶到房间。高某某摔伤后房东通知物业公司，9时左右物业公司来了两人上到楼顶修水管，物业公司和其及其配偶将高某某开车送往医院。陕西永泰物业管理有限公司对上述证据质证意见为，对视频资料真实性无异议，但不属于新证据，该证据显示房屋墙皮脱漏，不能证明高某某受伤与陕西永泰物业管理有限公司存在因果关系；对通知的真实性无异议，证明目的不认可。对证言证言真实性不认可，证人称早上7时高某某的妻子找证人帮忙扶梯子，受伤后才找房东通知物业，由此可见高某某发现管道破裂后没有及时通知物业公司，其未经物业公司允许私自找梯子进入楼顶受伤，应自行承担相应的后果和责任。对于高某某提交的视频资料与通知，双方当事人对真实性均无异议，本院对于真实性予以认定。对于证人证言，因证人出庭陈述高某某摔伤过程，对于真实性予以认定，该证人陈述高某某受伤后房东通知物业公司，物业公司很快派工作人员上楼顶维修管道，可见高某某在发现管道漏水后没有及时通知物业公司，而是自行到楼顶查看。本院经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，高某某因家中漏水自行到楼顶查看漏水情况不慎摔倒受伤，要求陕西永泰物业管理有限公司赔偿因侵权给其造成的损失。一般侵权的构成要件为：1、行为人存在违法行为；2、存在损害后果；3、行为人存在主观故意或过失；4、违法行为与损害后果之间存在因果关系。本案中，高某某因家中漏水自行前往楼顶查看不慎摔倒受伤，陕西永泰物业管理有限公司不存在违法行为，高某某的损害后果与陕西永泰物业管理有限公司没有关系，故高某某要求陕西永泰物业管理有限公司承担侵权责任，于法无据，应予驳回。关于高某某主张其通知陕西永泰物业管理有限公司，该公司未及时派工作人员到场维修水管，其才上楼查看，但其未提供充分证据证明其通知了物业公司水管漏水的事实，其在二审中提交的证人证言反而证明高某某系在摔伤后房东通知的物业公司，随后物业公司进入楼顶修理好了管道，故对于高某某该上诉主张事实和理由，本院不予采纳。因本案高某某诉请的系侵权纠纷，陕西永泰物业管理有限公司与高某某是否存在物业管理合同关系，与本案关联性不大。综上所述，上诉人高某某的上诉请求不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3305元，由上诉人高某某负担。本判决为终审判决。  审  判  长   朱筱滢审  判  员   辛 娟审  判  员   张 伟   二〇一九年十二月二十三日 (院印) 书  记  员   胡雨欣1