天津市河东区人民法院民 事 判 决 书(2019)津0102民初6740号原告：天津市裕隆小额贷款股份有限公司，住所地天津市河东区津滨大道57号1902A。法定代表人：冀凡力，该公司董事长。委托诉讼代理人：郝婕，北京融汇（天津）律师事务所律师。被告：天津市圣特预应力钢绞线有限公司，住所地天津市东丽区无瑕街滨海重机工业园李西道2号A区。法定代表人：张媛，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵树奎，天津沃和翼律师事务所律师。被告：天津海滨圣地预应力制品有限公司，住所地天津市东丽区无瑕街滨海重机工业园李西道2号。法定代表人：高小华，该公司经理。委托诉讼代理人：赵树奎，天津沃和翼律师事务所律师。被告：张媛，女，1978年4月6日出生，汉族，天津市圣特预应力钢绞线有限公司总经理，住天津市河西区。委托诉讼代理人：赵树奎，天津沃和翼律师事务所律师。被告：房士华，男，1954年9月29日出生，汉族，无职业，住天津市河东区。委托诉讼代理人：赵树奎，天津沃和翼律师事务所律师。原告天津市裕隆小额贷款股份有限公司与被告天津市圣特预应力钢绞线有限公司、天津海滨圣地预应力制品有限公司、张媛、房士华民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津市裕隆小额贷款股份有限公司（以下简称裕隆公司）的委托诉讼代理人郝婕，被告天津市圣特预应力钢绞线有限公司（以下简称圣特公司）、天津海滨圣地预应力制品有限公司（以下简称圣地公司）、张媛、房士华的委托诉讼代理人赵树奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。裕隆公司向本院提出诉讼请求：1.判令圣特公司立即向裕隆公司清偿借款本金1000万元及利息（按年利率24%计算）6046667元，以上共计16046667元及实际给付之日止的利息；2.确认裕隆公司与圣特公司签订的《抵押合同书》有效，判令裕隆公司有权对圣特公司提供的抵押物依法折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿；3.依法判令圣地公司对上述借款本金、利息承担连带保证责任，张媛、房士华对上述借款本金、利息承担共同还款责任；4.本案的诉讼费、保全费、律师服务费100000元等由圣特公司、圣地公司、张媛、房士华全部承担。事实与理由：裕隆公司与圣特公司系借款合同关系。2014年6月9日，裕隆公司与圣特公司签订编号为津裕隆借字【2014】第010号的《借款合同书》，合同约定了被告圣特公司向裕隆公司借款本金1000万元，用于流动资金及购买原材料，借款期限为4个月，自2014年6月9日至2014年10月9日，月利率1.8%，结息日为每月的9日，若未按期履行，则裕隆公司有权在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至借款清偿为止，并有权计收未付利息复利，合同约定还款方式为按月还息，借款期满后一次性还本。同时圣特公司向裕隆公司承诺每月按借款金额的千分之九即90000元支付贷款咨询费直至贷款还清为止。圣特公司亦承诺不能按时还清本息时，自逾期之日起每日支付贷款千分之二的违约金。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2014年6月9日，裕隆公司与圣特公司签订编号为津裕隆抵押字【2014】第010号的《抵押合同书》，合同约定圣特公司将其财产固定资产机器设备抵押给裕隆公司，并办理了抵押登记。同日，裕隆公司与圣地公司、张媛、房士华签订编号为津裕隆保证字[2014]第010号的《保证合同书》对上述借款提供连带责任保证并向裕隆公司出具了《共同还款承诺书》。裕隆公司于2014年6月10日向被告圣特公司发放了贷款。2014年9月26日，被告圣特公司、圣地公司、房士华、张媛向裕隆公司提出展期申请，裕隆公司同意将借款合同期限展期至2015年2月9日。2015年2月6日，圣特公司、圣地公司、房士华、张媛向裕隆公司提出展期申请，裕隆公司同意将借款合同展期至2015年4月9日。后圣特公司因资金困难，不能按期偿还上述借款，圣特公司、圣地公司、房士华、张媛、高小华、辽红英再次向裕隆公司提出展期申请，上述借款展期至2016年2月28日，裕隆公司同意其展期申请。被告圣特公司确认截止2015年12月9日，拖欠裕隆公司本金1000万元，利息0元。展期后自2015年12月10日起借款月利率为1.45%，每月按照借款本金的0.92%支付咨询费。展期借款期限届满后，如被告仍不能清偿借款的，将按照原借款合同逾期贷款处理，并自逾期之日起，每日支付贷款千分之二的违约金。借款合同签订后，圣特公司共同偿还利息2637500元，截止至2019年5月20日，圣特公司尚欠裕隆公司本金1000万元及利息6046667元未偿还，故提起诉讼。圣特公司、圣地公司、房士华、张媛辩称，我方认为年息24%过高，因为合同约定的利率是月息1.45%，裕隆公司的诉请超过约定利率，借款合同书并没有裕隆的法定代表人签字盖章，我方认为合同的效力有问题。张媛与房士华签订共同还款承诺书的时候没有还款能力，对于该情况裕隆公司是明知的，当时张媛和房士华是基于朋友关系还有应裕隆公司的要求所以签订的承诺，当时裕隆公司是知道房士华和张媛没有能力，在诉讼前张媛和房士华找裕隆公司要求不承担责任，我方要求张媛和房士华不承担还款责任。而且，圣特公司曾交纳50万元保证金，应为裕隆公司收取的砍头息，应从本金中予以扣除。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2014年6月9日，裕隆公司与圣特公司签订编号为津裕隆借字【2014】第010号的《借款合同》，合同约定圣特公司（借款人）向裕隆公司（贷款人）借款1000万元，用于流动资金及购买原材料，借款期限为4个月，自2014年6月9日至2014年10月9日，月利率1.8%，结息日为每月的9日，若借款人未按合同约定期限归还借款本金及利息，则裕隆公司有权在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至借款清偿为止，并有权计收未付利息复利，合同约定还款方式为按月还息，借款期满后一次性还本。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。当日，圣特公司向裕隆公司出具《关于支付贷款咨询费的承诺》，圣特公司承诺每月按借款金额的千分之九支付贷款咨询费直至贷款还清为止。圣特公司亦承诺不能按时还清本息时，自逾期之日起每日支付贷款千分之二的违约金。2014年6月9日，裕隆公司与圣特公司签订编号为津裕隆抵押字【2014】第010号的《抵押合同书》，合同约定圣特公司将其财产固定资产-机器设备抵押给裕隆公司作为上述1000万元借款的担保，抵押物评估价值为2928.76万元，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。同日，裕隆公司与圣地公司、张媛、房士华签订编号为津裕隆保证字[2014]第010号的《保证合同书》约定圣地公司、张媛、房士华对上述借款提供连带责任保证。当日，张媛、房士华并向裕隆公司出具了《共同还款承诺书》，承诺对该借款承担连带还款责任。裕隆公司于2014年6月10日向圣特公司发放了贷款。当日，圣特公司向裕隆公司交纳借款保证金50万元，2014年7月2日，裕隆公司将该保证金退还。2014年9月26日，圣特公司、圣地公司、房士华、张媛向裕隆公司提出展期申请，裕隆公司同意将借款合同期限展期至2015年2月9日，展期利率为年21.6%。当日，张媛、房士华再次出具《共同还款承诺书》，承诺对该借款承担连带还款责任。2015年2月6日，圣特公司、圣地公司、房士华、张媛向裕隆公司提出展期申请，裕隆公司同意将借款合同展期至2015年4月9日，展期利率为月1.8%，张媛、房士华并向裕隆公司出具了《共同还款承诺书》，承诺对该借款承担连带还款责任。后圣特公司因资金困难，不能按期偿还上述借款，圣特公司、圣地公司、房士华、张媛、高小华、辽红英再次向裕隆公司提出展期申请，并签订《借款展期协议》约定上述借款展期至2016年2月28日，裕隆公司同意其展期申请，圣特公司确认截止2015年12月9日，拖欠裕隆公司本金1000万元。展期后自2015年12月10日起借款月利率为1.45%，每月按照借款本金的0.92%支付咨询费。展期借款期限届满后，如被告仍不能清偿借款的，将按照原借款合同逾期贷款处理，并自逾期之日起，每日支付贷款千分之二的违约金。圣地公司为保证人承担连带保证责任，房士华、张媛、高小华、辽红英为共同还款人承担连带还款责任。借款合同签订后，自2016年2月2日至2018年11月1日圣特公司共偿还利息2637500元。另查，圣地公司原名天津海滨圣地钢铁有限公司，2015年2月13日变更为天津海滨圣地预应力制品有限公司，高小华为公司一人股东。本院认为，裕隆公司与圣特公司于2014年6月9日签订的津裕隆借字【2014】第010号的《借款合同书》及此后签订的贷款展期申请表、《借款展期协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，该借贷行为合法有效。虽然圣特公司、圣地公司、房士华、张媛认为《借款展期协议》无裕隆公司签章，故未生效，但该协议有圣特公司、圣地公司、房士华、张媛签字盖章，且裕隆公司现以此协议主张权利，说明认可该协议效力，而且四被告在质证意见中除了不认可该协议约定的咨询费外，其余内容均认可，故该协议已生效，对协议各方具有约束力。关于裕隆公司主张的要求圣特公司给付借款本金1000万元一节，双方约定的借款期限已届满，裕隆公司已依约履行了给付借款的义务，圣特公司逾期未偿还借款违反法律规定，故裕隆公司的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于裕隆公司主张的至实际给付之日的利息一节，按照双方签订的展期协议约定自2015年12月10日起按照月利率1.45%给付利息及按照借款本金每月支付0.92%的咨询费，该咨询费实际为变相利息，故两项合计不能超过月利率2%上限，现圣特公司已给付利息2637500元，实际核算支付利息为13个月零六天，即已支付至2017年1月15日。因展期至2016年2月28日，此后利息为逾期利息，依法双方对逾期利息无约定的，可以参照借期内利息主张逾期利息，故圣特公司应以1000万元为本金，按照年24%利率给付2017年1月16日至实际给付之日的利息。关于裕隆公司要求确认裕隆公司与圣特公司签订的《抵押合同书》有效，判令裕隆公司有权对圣特公司提供的抵押物依法折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿一节，依法该抵押合同签订后虽然未办理抵押物登记，但合同依法有效，但不得对抗善意第三人，故裕隆公司该请求符合法律规定，本院予以支持，但裕隆公司享有的优先受偿权不得对抗善意第三人。关于裕隆公司诉请要求依法判令圣地公司对上述借款本金、利息承担连带保证责任一节，因圣地公司系一人有限公司，其股东高小华在《借款展期协议》上签字对于承担连带保证责任予以确认，故裕隆公司请求符合法律规定，本院予以支持。关于裕隆公司主张张媛、房士华对上述借款本金、利息承担共同还款责任一节，张媛、房士华不但签订了保证合同而且签订的《共同还款承诺书》承诺承担连带还款责任，且《借款展期协议》亦约定二人为共同还款人，其承诺属于债务加入，故裕隆公司请求符合法律规定，本院予以支持。关于裕隆公司主张的保全费及律师费10万元一节，因本案裕隆公司未提出诉讼保全，无保全费支出，故对于保全费本院不予支持；对于律师费10万元，因本案对于裕隆公司主张的利息及咨询费按照年24%利率予以支持，律师费属于其他费用范畴，综合各项费用不应超过年24%利率标准，故对于裕隆公司该请求本院不予支持。对于圣特公司、圣地公司、房士华、张媛提出借款合同书并没有裕隆公司的法定代表人签字盖章所以合同的效力存在问题一节，因该合同书有裕隆公司盖章，而且裕隆公司履行了给付借款的义务，圣特公司接受了借款，双方以实际履行，故该合同合法有效。对于圣特公司、圣地公司、房士华、张媛提出的张媛与房士华签订共同还款承诺书的时候没有还款能力，对于该情况裕隆公司是明知的，当时张媛和房士华是基于朋友关系还有应裕隆公司的要求所以签订的承诺，当时裕隆公司是知道房士华和张媛没有能力，在诉讼前张媛和房士华找裕隆公司要求不承担责任，因此张媛和房士华不承担还款责任一节，因其未提供证据证明张媛、房士华系在被胁迫且意思表示不真实情况下签订协议，故该请求本院不予支持。对于圣特公司、圣地公司、房士华、张媛提出的圣特公司曾交纳50万元保证金，应为裕隆公司收取的砍头息，应从本金中予以扣除一节，因裕隆公司已经提供证据证明50万元保证金于2014年7月2日退回，2014年7月4日收取的保证金为其他借款的保证金，圣特公司未能证明2014年7月4日交纳的保证金系为本案讼争借款合同交纳，故圣特公司、圣地公司、房士华、张媛该主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十三条第二款、第五十三条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项规定，判决如下：一、天津市圣特预应力钢绞线有限公司、张媛、房士华应于本判决生效之日起十五日内给付天津市裕隆小额贷款股份有限公司借款本金1000万元及逾期利息（以1000万元为基数，自2017年1月16日至实际给付之日止，按照年利率24%计算）；二、天津海滨圣地预应力制品有限公司在《保证合同书》及《借款展期协议书》约定的保证范围内承担连带保证责任，在承担保证责任后，有权向天津市圣特预应力钢绞线有限公司追偿；三、天津市裕隆小额贷款股份有限公司与天津市圣特预应力钢绞线有限公司于2014年6月9日签订的编号为津裕隆抵押字【2014】第010号的《抵押合同书》有效；如天津市圣特预应力钢绞线有限公司未履行上述给付义务，天津市裕隆小额贷款股份有限公司对天津市圣特预应力钢绞线有限公司抵押的固定资产-机器设备折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权，但不得对抗第三人。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过天津市裕隆小额贷款股份有限公司债权数额的部分归天津市圣特预应力钢绞线有限公司所有，不足部分由天津市圣特预应力钢绞线有限公司继续清偿；四、驳回天津市裕隆小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费118680元，由天津市裕隆小额贷款股份有限公司负担1200元，天津市圣特预应力钢绞线有限公司、天津海滨圣地预应力制品有限公司、张媛、房士华负担117480元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  袁宝瑞审 判 员  袁 媛人民陪审员  屈新文二〇一九年十二月三十日书 记 员  王 萌附本案适用的法条：1.《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。2.《中华人民共和国物权法》第十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。3.《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。5.《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款：当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。6.《中华人民共和国担保法》第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。8.《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。7.《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。8.《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。9.《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。10.《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。11.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。12.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。