甘肃省张家川回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0525民初663号 原告：高某某1。 委托诉讼代理人：黄某某，男，某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高某某2，男，某律师事务所律师。 被告：马某。 委托诉讼代理人：米某某，女，某律师事务所律师。 第三人：北京某科技有限公司。 法定代表人：李某某1，男，任该公司总经理。 委托诉讼代理人：李某某2，女，某律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘某。 原告高某某1与被告马某、第三人北京某科技有限公司（以下简称北京某公司）合同纠纷一案，本院于2019年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高某某1、被告马某、第三人北京某公司及其委托诉讼代理人刘某到庭参加了诉讼，第三人北京某公司及其委托诉讼代理人李某某2未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 高某某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令撤销高某某1与马某之间签订的《店面转让协议书》；2、请求依法判令马某返还高某某1转让款165000元及利息；3、请求依法判令马某赔偿高某某1各项损失共计24151元，其中档口租金11310元，商户经营费用4841元，员工房屋转租费用8000元；4、本案诉讼费由马某承担。事实与理由：高某某1与马某于2019年2月24日签订了《店面转让协议书》，约定：马某将其承租的位于北京市东城区东直门外大街42号宇飞大厦三层（即熊猫星厨A5档口疆小白大盘鸡），长期转让给高某某1使用。高某某1之前已支付给马某定金10000元，合同签订当日，高某某1分两笔银行转账向马某账户转入120000元和35000元，其中120000元由高某某1妻子周晓琼账户转给马某。高某某1于2019年2月28日向第三人支付了该档口租金和商户经营费用共计16151元。高某某1经营该档口过程中，原出租方即第三人于2019年4月11日发《敦促函》告知高某某1，该档口系第三人出租给马某的，马某没有转让的权利，责令高某某1于2019年4月15日前交还经营的A5档口，否则将采取强制措施，不利后果由高某某1自行承担。此前，高某某1经营期间马某才将其与第三人之间签订的《熊猫星厨・场地经营管理服务合同》和《北京市房屋租赁合同》交给了高某某1。马某在转让店面过程中连同员工宿舍一起转租给了高某某1，并承诺房租已交付至2019年8月，高某某1通过微信转账付给马某3000元，现金支付5000元，共计支付给马某房屋转租费用8000元。事后，高某某1得知该房租只交付了2019年2月的首月房租，后期房租并未交付。高某某1对马某无权转让之前并不知情，马某将店面转让给高某某1的行为系马某的私自转让行为，给高某某1造成了巨大经济损失，马某欺诈高某某1转让店面，双方签订的店面转让协议应予撤销，故高某某1向法院提起诉讼。 马某辩称：一、高某某1与马某签订《店面转让协议》是自愿的，且对马某是否有对熊猫星厨A5档口疆小白大盘鸡门店转让权也是明知的。2019年2月高某某1接受马某门店时，为了少向北京某公司交33930元的加盟费，与马某协商，继续以马某的名义从事该店经营，门店转让后经营期间的收益由其享有，产生的费用由其承担。马某将店面转让并交付高某某1经营，并将马某与北京某公司签订的原始合同交给了高某某1。故高某某1并不存在对马某无权转让之前不知情的情形。高某某1主张撤销双方订立的《店面转让协议》并要求赔偿损失明显不能成立；二、高某某1现在不能经营转让门店的责任应由其自行承担，产生的损失与马某无关。马某与高某某1签订的《店面转让协议》第七条约定：“乙方接手前该店铺所产生的一切债权、债务均由甲方负责，接手后的一切经营以及产生的债权、债务由乙方负责。”马某将转让门店交付高某某1后，因高某某1经营不善，拖欠北京某公司场地使用费、系统运营费、卫生费等费用，经北京某公司催要，高某某1并未履行费用交纳义务，而且自愿撤离A5档口，导致北京某公司解除了与马某签订的《熊猫星厨﹒场地经营管理服务合同》。因此，转让门店现在不能经营的责任完全在高某某1，高某某1主张撤销转让合同，返还转让款及赔偿损失的请求，显然没有事实依据，不能够成立；三、如果高某某1的诉请得到人民法院的支持，必然导致马某因给高某某1转让门店产生无可挽回的损失，包括马某向北京某公司交纳的加盟费33930元和设备损失，以及平台客户信息流失的损失。由此对马某不公平，同时也破坏了合同交易的稳定性，违背了民事活动诚实信用原则。综上，请求法院驳回高某某1的全部诉讼请求。 北京某公司辩称：北京某公司与马某于2018年11月14日签订了《熊猫星厨・场地经营管理服务合同》，约定：马某承租北京某公司所属北京市东城区东直门外大街42号宇飞大厦三层A5商铺经营“疆小白大盘鸡”品牌快餐，场地使用期限为12个月。北京某公司于2019年4月10日发现该场地已由高某某1经营。据高某某1所述，此场地己由马某转让给高某某1。根据原合同约定，未经北京某公司书面同意，马某不得转让经营场地。故北京某公司向马某发送了《解约函》，并于2019年4月11日向高某某1送达了《敦促函》，要求高某某1于2019年4月15日前交还经营场地。北京某公司认为，高某某1与马某私下签署转让协议的行为未经北京某公司同意，应属无效。且北京某公司未收取高某某1任何费用，此案应与北京某公司无关。 高某某1向法庭提交了以下四组证据。第一组：定金收条、《店面转让协议书》各一份，用于证明高某某1与马某之间转让店面的事实；第二组：银行转账凭证三张，用于证明高某某1支付马某店面转让费165000元的事实；第三组：《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》、《督促函》、通话录音各一份，用于证明马某无权转让店面，高某某1转让之前并不知情的事实；第四组：付款通知书两张、银行转账凭证一张、《北京市房屋租赁合同》、微信转账截图各一份，用于证明高某某1的损失包括档口租金11310元，商户经营费用4841元，房屋转租费用8000元的事实。对高某某1提交的上述证据经马某质证后，对第一组证据的真实性没有意见，但对高某某1的证明目的有意见，马某认为其没有隐瞒事实；对第二组证据没有意见，但认为周晓琼的转账凭证是复印件，不符合证据形式，且其不是合同当事人；对第三组证据《熊猫星厨·场地经营管理服务合同》、《督促函》的真实性没有意见，但对其证明目的有意见，对通话录音的真实性有异议，录音时间不清楚，录音对象不是马某，对通话录音不予认可；对第四组证据质证后，认为转账截图显示不出来是转付给谁，不能直接显示高某某1支付房屋转租费用8000元的事实。北京某公司委托代理人对高某某1提交的证据质证后，对第一、二、三组证据不予质证；对第四组证据的真实性没有意见，认为北京某公司与马某之间签订了协议，马某无权转让店面，北京某公司收回店面是有理有据的。本院对高某某1提交第一组证据，因高某某1与马某均在《店面转让协议书》上签了字；马某对定金收条无意见，故本院予以确认；对第二组证据，因马某对银行转账凭证没有意见，且马某在庭审时承认收到165000元的转让费，故本院对高某某1提交的第二组证据予以确认；对第三组证据马某对《熊猫星厨场地经营管理服务合同》、《督促函》没有意见，故本院予以确认；马某对于通话录音不予认可，对其真实性有异议，故本院对该通话录音不予确认；因北京某公司对第四组证据真实性没有意见，故本院予以确认。 马某向法庭提交了以下五组证据。第一组：《店面转让协议书》一份，用于证明马某不存在隐瞒事实的情况，马某失去了对美团账号的使用权；第二组证据：马某购买设备总价值42659元、马某向北京某公司交纳入场费33930元的票据，用于证明马某与高某某1签订协议书后，马某履行协议的事实；第三组证据：《告知书》、《解约函》各一份，用于证明高某某1擅自撤离档口并向北京某公司告知的事实；第四组证据：聊天记录6张，用于证明高某某1为避免向北京某公司缴纳转让费，与马某私下协商以马某名义直接转让店面；第五组证据聊天记录6张，用于证明宿舍房租的问题，马某给房东支付了14100元，房租于2019年6月17日到期。对马某提交的第一组证据，经高某某1质证后，对第一组证据的真实性没有意见，但对其证明目的有意见；对第二组证据质证后认为与本案无关联性；对第三组证据的真实性予以认可，对马某的证明目的有异议；对第四组证据有异议，认为不符合证据的三性原则，不能证明其证明目的；对马某提交的第五组证据有异议。北京某公司对马某提交的上述证据进行质证后，对《店面转让协议》的真实性没有异议，但主张马某在转让店面时没有向北京某公司告知；《解约函》也能证明马某在没有通知北京某公司的情况下与高某某1签署协议；对于其他证据不予质证。本院对马某提交的第一组证据，因该协议书上有高某某1与马某的签字，故予以确认；对马某提交的第二组证据与本案无关联性，故不予确认；对马某提交的第三组证据，由于高某某1、北京某公司对其真实性予以认可，故本院予以确认；对马某提交的第四、第五组证据，由于高某某1有异议，故本院不予采信。 北京某公司向法庭提交了《熊猫星厨﹒场地经营管理服务合同》一份，用于证明马某没有权利在未经北京某公司书面同意的情况下对店面进行转让。对北京某公司提交的证据，经高某某1质证后没有意见。马某质证后对其真实性没有意见，但主张该合同对高某某1与马某之间签订的《店面转让协议书》没有约束力。对北京某公司提交的证据经高某某1质证后无异议，马某质证后对其真实性没有意见，故本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：马某与北京某公司于2018年11月14日签订了《熊猫星厨・场地经营管理服务合同》，双方约定：马某承租北京某公司所属北京市东城区东直门外大街42号宇飞大厦三层A5商铺经营“疆小白大盘鸡”品牌快餐，场地使用期限为12个月。2019年2月24日马某与高某某1签订了《店面转让协议书》，约定马某将位于北京市东城区东直门外大街42号宇飞大厦三层（即熊猫星厨A5档口疆小白大盘鸡），长期转让给高某某1使用。高某某1于2019年2月22日通过银行转账支付给马某定金10000元。高某某1于2019年2月24日即合同签订当日，通过银行转账向马某账户转入120000元和35000元，其中120000元由高某某1妻子周晓琼账户转给马某。高某某1在经营该档口的过程中，北京某公司于2019年4月11日向高某某1发送《敦促函》，责令高某某1于2019年4月15日前交还该档口，高某某1于2019年3月13日撤离该档口。北京某公司于2019年4月11日向马某发送《解约函》，解除与马某之间签订的《熊猫星厨・场地经营管理服务合同》。高某某1于2019年8月15日诉至法院，请求依法支持其诉请。 本院认为：高某某1与马某签订的《店面转让协议书》系无效合同。本案中，马某与高某某1签订的《店面转让协议书》所涉标的物归北京某公司所有，系马某租赁北京某公司的租赁物。马某作为承租人，在租赁期内未经北京某公司同意，又与高某某1签订该《店面转让协议书》，其行为属无权处分行为。所谓无权处分，指无权处理他人的财产，并与相对人签订财产转让合同，无权处分违反法律禁止性规定，并有可能造成真正权利人利益的受损。《中华人民共和国合同法》第五十一条规定“无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”庭审中，北京某公司提交证据证实北京某公司已与马某解除了合同关系，故马某与高某某1签订的该协议书，违反法律禁止性规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，属无效合同的情形，故对高某某1与马某签订的《店面转让协议书》应认定为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”因高某某1实际经营时间不足一月，故对高某某1要求马某返还转让款165000元的诉讼请求，应酌情予以返还。由于双方在签订协议书时，高某某1亦存在一定过错，故对高某某1要求马某支付利息及赔偿损失的诉讼请求依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、高某某1与马某签订的《店面转让协议书》无效； 二、马某于本判决书生效之日起十五日内一次性返还高某某1转让款150000元； 三、驳回高某某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2042元，由马某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。 审 判 长  铁 成 审 判 员  吴亚丽 人民陪审员  摆小平 二〇一九年十二月十八日 书 记 员  张添翔