广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初37144号原告：深圳市新俊祥建筑劳务分包有限公司，住所地深圳市宝安区34区上川路19号综合楼二楼201室（办公场所），统一社会信用代码91440300558697644D。法定代表人：刘殿梅。委托代理人：盛成盼，广东诺铭律师事务所律师。被告：郝炳恒，男，汉族，1970年1月19日出生，住址广东省深圳市南山区。委托代理人：侯张林，广东深和律师事务所律师。上列原告与被告建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。原告的委托代理人盛成盼，被告的委托代理人侯张林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉请：1、解除原、被告双方签订的《建材脚手架租赁合同》；2、判令被告赔偿不能返还的器材价值人民币（以下币种同）178010元；3、判令被告支付租金664183元；4、判令被告按欠款总额的15%支付至2019年10月10日止的违约金99647.45元；5、判令被告按月息2%的标准支付自2019年10月11日起至付清之日止的后续违约金；6、判令被告承担本案受理费、保全费及保全担保费。本案相关情况2016年9月20日，原告（作为甲方，出租方）与被告（作为乙方，承租方）签订一份《建筑脚手架租赁合同》，约定：一、乙方租用甲方钢管架、扣件、轮扣、上托等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准，租赁时间不少于三个月，不足三个月按三个月计算租金。二、乙方自备货车到甲方仓库提货，验货无误后由经办人签字确认数量，进退货均由乙方承担运费。三、器材成本价值及租金收取标准（略）。四、租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足90天，按90天计算，租期超过90天，按实际天数计算。租金每三个月支付一次，未按时支付的，乙方应以欠款金额为基数按每日千分之三的标准支付违约金至租金缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权停止供货并收回租赁物。五、其他成本费用承担：丢失损坏器材乙方按结算时市场价值赔偿补偿维修费用。六、乙方须妥善使用和保管租用器材……。七、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。八、乙方确认刘华为经办人，负责签单收货等事宜。合同签订后，原告陆续向被告提供了租用器材，送货单由刘华等人签收。2019年6月30日，刘华作为被告的经办人，与原告签订《郝炳恒租用深圳市新俊祥建筑劳务分包有限公司结算单》，载明：被告租用原告器材截止到2019年6月30日累欠租金865320.57元，原告租用被告器材截止到2019年6月30日累欠租金36433.67元，对冲后被告欠原告租金总计828886.9元，根据2019年深圳市市场价格，经双方协商一致，扣减双方材料买断金额188942.6元，被告尚欠原告639944.3元未付。该结算单欠款总金额639944.3元一栏旁边以铅笔手书添加“合计：664183.6元”，原告述称该金额改动系因双方核算时发现存在一笔租金差额，故被告实际欠款总额应为664183.6元，但原告未提供有效证据予以证明该事实，因此，对原告的该项陈述，本院不予采信，被告截至2019年6月30日尚欠原告的款项金额应以结算单载明的639944.3元为准。庭审中，原告当庭出示了相关的送货单、月结算单等证据材料并经被告当庭核对。经查，2019年6月30日的结算单载明的欠款总额系根据所有月结算单、送货单计算得出。对于原告提交的结算单，被告确认刘华是其授权的经办人，但辩称刘华仅是签单收货经办人，并无权限代理对账结算事宜；同时被告认为刘华签名真实性无法核实，不予认可，但其未在法定期限内提出鉴定申请。本院认为，被告不认可结算单中“刘华”签名的真实性，却未提出相应的鉴定申请，应承担举证不能的责任。被告辩称刘华仅为签单收货经办人，但根据合同中“乙方确认刘华为经办人，负责签单收货等事宜”的约定，刘华是被告授权的唯一经办人，且合同约定其负责“签单收货等事宜”，故按照常理，刘华的授权范围应为案涉脚手架租赁的相关事宜，而非被告辩称的限于签单收货，故被告的抗辩理由可信度低，本院依法认定结算单真实有效，应当作为双方的结算凭证。同日，刘华还作为“乙方经办人”与原告签署一份《还款协议书》，约定乙方尚欠甲方639944.3元，承诺在两个月内全部付清，否则须向甲方支付所欠借款15%的违约金，并承担甲方因主张权利产生的各项费用。经查，该还款协议书中“乙方”为空白，被告认为真实性无法核实，且与被告无关，不予认可。本院认为，该还款协议书与结算单系同日形成，且均由被告授权的经办人“刘华”签署，载明的欠款金额亦与结算单中载明的欠款金额一致，原告的举证达到了高度可能性的标准，且被告未提供任何反证能够推翻原告的证据，本院依法采信原告的证据，认定该还款协议书的效力及于原、被告双方。庭审中，原告确认系于2019年10月25日起诉时明确提出解除合同，本院于2019年12月9日通过电话与被告确认送达了起诉状副本等案件材料，被告亦当庭表示同意解除合同。对于赔偿租赁物价值178010元的主张，原告仅提交其单方制作的价值明细表，被告对此不予认可，且认为所有租赁物仍在被告处使用，具备返还条件，原告主张赔偿租赁物价值没有依据。此外，原告还主张被告赔偿其为进行本案诉讼所花费的保全担保费。经查，双方合同未对保全担保费的承担进行约定。判决结果本案为建筑设备租赁合同纠纷，被告与原告签订的建材脚手架租赁合同真实有效，双方应根据法律规定及合同约定履行各自义务。关于原告主张的租金及违约金。原告提交的送货单、结算单等证据能够证明原告已将租赁物交付被告使用，以及截至2019年6月30日被告尚欠原告639944.3元的事实，被告未及时足额付款，已构成违约，原告主张被告支付尚欠的租金及违约金，有事实及法律依据，本院予以支持。关于违约金标准，双方租赁合同约定“租金每三个月支付一次，未按时支付的，乙方应以欠款金额为基数按每日千分之三的标准支付违约金至租金缴清之日止”；而还款协议书约定，被告应于2019年6月30日出具还款协议书之日起两个月内还清欠款639944.3元，否则须向甲方支付所欠借款15%的违约；原告主张的两项违约金，均为迟延付款的违约金，根据公平合理原则及本案实际情况，本院酌定违约金以应付租金639944.3元为基数，按月息2%从双方结算之日即2019年6月30日起计至款项付清之日止。原告主张的其他违约金，与本院酌定的迟延付款违约金存在重复，本院不予支持。关于合同的解除。根据合同法第九十四条以及第二百二十七条的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。本案中，双方合同约定，租金每三个月支付一次，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权停止供货并收回租赁物。双方已通过结算单确认截至2019年6月30日，被告尚欠原告639944.3元，并约定两个月内付清，被告逾期未履行付款义务，构成根本性违约，原告主张解除合同，有合同及法律依据，本院予以支持。合同自起诉状等材料送达被告之日即2019年12月9日起解除。关于原告主张赔偿租赁物价值178010元的诉请。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。首先，原告未提供有效证据证明其主张的租赁物价值；其次，被告已明确表示租赁物具备返还条件，原告直接主张被告赔偿租赁物价款，没有合同及法律依据；因此，对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。如经原告催告后，被告在合理期限内仍未返还租赁物，原告可另寻法律途径解决。关于原告主张的保全担保费。双方对于保全担保费的承担未作约定，且该费用不是原告主张权利的必要费用，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告深圳市新俊祥建筑劳务分包有限公司与被告郝炳恒于2016年9月20日签订的《建材脚手架租赁合同》已于2019年12月9日解除；二、被告郝炳恒于本判决生效之日起三日内支付原告深圳市新俊祥建筑劳务分包有限公司租金人民币639944.3元及违约金（以639944.3元为基数，按月息2%从2019年6月30日起计至款项付清之日止）；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6908元，由原告负担1808元，被告负担5100元；保全费5000元，由原告负担1280元，被告负担3720元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员 周    旭二〇一九年十二月二十日书记员 吴荣基(兼)书记员 莫  莹  莹附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……