江西省鄱阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣1128民初3387号 原告吴小红，女，1979年5月13日生，汉族，四川省丹棱县人，户籍地四川省丹棱县。 委托代理人张国强，江西赣鄱律师事务所律师。 被告朱训秦，男，1964年5月25日生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。 被告朱安艳，男，1964年2月17日生，汉族，江西省鄱阳县人，住江西省鄱阳县。 被告上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部。统一社会信用代码91361128584047426K。住所地鄱阳县三庙前乡鄱乐鄱余公路交叉处。 负责人朱安先，男，该公司负责人。 原告吴小红诉被告朱训秦、朱安艳、上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告吴小红的委托代理人张国强到庭参加了诉讼，被告朱训秦、朱安艳、上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告吴小红向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的钢管租赁合同；2、判决三被告支付原告钢管等材料2014年11月19日-2017年9月30日的租金186787元、2014年11月19日-2017年5月31日的清洗、维修费14987元、未返还的钢管按3200元／吨、扣件按3.5元／套、升降丝（顶托）按16元／根、10公分管接按1.5元／只、20公分管接按2元／只共赔偿42005元，合计人民币215779元；3、承担本案诉讼费。事实与理由：被告朱安艳承建被告上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部开发的鄱阳县三庙前乡万安村“汽贸城”工程，并将部分工程违法分包给了被告朱训秦。被告朱训秦基于“汽贸城”工程施工的需要向原告租赁建筑施工搭架用的材料（钢管、扣件等）并签订了“钢管租赁合同”，合同对双方的权利义务进行了明确的约定。原告按合同约定履行了交付租赁物的义务，但三被告未按照合同约定支付租金并导致部分租赁物毁损、遗失。原告认为，原告履行了合同义务，被告朱训秦履行相应的合同义务；被告朱安艳作为“汽贸城”总包方，与原告形成了事实租赁合同关系并为租赁物使用实际受益人，被告上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部违法将工程发包给没有承包资质的被告朱安艳，具有过错，且其为租赁材料使用实际受益人，与原告形成了事实合同关系，被告朱安艳、上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部应与被告朱训秦共同向原告承担支付租金及赔偿损失的责任。故诉诸法院请求法院判如所请。 原告为证明以上事实向法庭提供了下列证据：1、原告身份证复印件及个体信息一份，证明原告的基本情况；2、被告朱训秦、朱安艳的常住人口登记表及上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部信用公示系统打印件各一份，证明三被告的基本情况；3、2014年10月26日的租赁合同一份，证明被告租赁原告建筑搭架材料的情况；4、原告提供朱训秦欠费结算表一份，证明被告欠租金及赔偿材料款等共计243779元和已交押金2.8万元；5、被告2014年11月-2017年9月租赁费的明细表及电脑打印件35份，证明所欠租赁费的情况；6、出库汇总表22份和入库汇总表55份一组，证明被告租赁建筑搭架材料和已退回所租赁材料的明细；7、2018年10月31日公司押金结算单复印件一份，证明已收取了朱训秦的押金2.8万元；8、企业物流协议复印件一组，证明2018年间钢管的单价为3500元／吨及人工费、吊机费、运费等杂费；9、2017年2月26日调解协议复印件一份，证明被告朱训秦和上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部法人朱安先在鄱阳县莲湖派出所签订了该钢管租金由上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部负责处理。 三被告未向本院提交书面答辩意见及证据。 三被告未出庭对原告提交的证据发表质证意见，视为放弃庭审举证、质证权利。 经审理查明，被告朱训秦因承建“鄱阳县月亮湾汽贸城”工程需要，向鄱阳县鸿运钢管租赁服务部租赁钢管、扣件等租赁物，双方于2014年10月26日签订了钢管租赁合同一份，双方约定钢管的日租金为3元／吨，清洗费0.1元／米；扣件日租金为0.0072元／套，清洗费0.1元／套；另外还约定了升降丝（顶托）的清洗费0.2元／根，钢管切头的维修费1.5元／刀，钢管调直1元／根，底盘维修1元／个，钢管扁头1.5元／个和扣件螺丝的赔偿费0.7元／套，升降丝的赔偿费18元／根，管接的赔偿费5元／个。但对钢管和扣件的赔偿费未明确。租赁期间为2014年10月26日至2014年12月底止，租赁期不足一个月的按一个月计算，超过一个月的按实际天数计算。出租方按承租方实际提／返材料日期和数量计算租金；预计租赁期限到期，承租方未返还的租赁材料，视为承租方仍在继续承租；约定每月的10日前付清上月租金和其它费用等。合同签订后，原告根据被告的需要向被告提供钢管、扣件等租赁物，被告每月在原告提供的结算清单上签字确认或在材料出、入库单上签字确认，自2015年1月份起，被告不再在原告提供的结算清单上签字确认，但截止2015年1月7日，被告均在原告提供的出库单上签字确认，后就没有新的租赁业务。截止2016年5月15日，被告退回了所租赁部分钢管、扣件后，剩余材料一直未返还。截止2016年5月15日，原告的租赁费等其他费用为171014.93元（其中2016年5月份1-15号15天的租金为5934.67-836.81元，836.81元是2016年5月15日以后16天的租金。），被告仅支付了押金2.8万元，租赁费等其他费用分文未支付，尚欠原告钢管9.638吨、扣件3022套、顶托13根、10公分管接147只、20公分管接78只未还。为此，原告向本院提起诉讼要求判如所请。 另查明，鄱阳县鸿运钢管租赁服务部于2013年5月20日成立，经营者为本案原告吴小红，核准日期为2017年6月7日，现已注销。 以上事实，有原告的当庭陈述及其提供的证据予以证实。 本院认为，一、鄱阳县鸿运钢管租赁服务部与被告朱训秦的钢管租赁合同系双方当事人真实意思表示，因鄱阳县鸿运钢管租赁服务部现已注销，经营者吴小红作为原告诉讼三被告，主体适格，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定有效。双方签订的财产租赁合同早已到期，被告既未办理续租手续，自2015年1月份起未在原告提交的结算清单上签字确认，故被告的行为已致使合同不能实现合同目的，该合同依法应解除。原告依法将租赁物交付给被告使用，被告应按约支付相应租赁费用并返还租赁物。租赁物毁损、灭失的，则应按约定价格予以赔偿。关于钢管和扣件没有约定赔偿的价格，按照市场价格赔偿，原告关于赔偿价格与市场价格相当，予以支持。鉴于合同中约定出租方按承租方实际提／返材料日期和数量计算租金，本院酌情确定租金计算至最后一次返还租赁材料止即2015年7月4日止； 二、关于原告要求被告朱安艳共同承担民事责任，经本院审理，原告未提供被告朱安艳承担民事责任的相关证据，本院不予采纳； 三、关于原告要求被告上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部共同承担民事责任，因本案法律关系是租赁关系，而不是建设工程合同关系，虽然原告提供了调解协议约定朱训秦租赁的钢管租金由公司负责处理，但该调解协议不是原件，且被告上饶宸瑞实业有限公司鄱湖明珠城项目部未履行协议，也未到庭予以认可，该协议无法律效力，本院也不予采纳。 综上，依据原告的诉讼请求，其合理部分，本院予以支持。被告经本院传票合法传唤后，无正当理由拒不到庭，系自行放弃诉讼抗辩权利的行为，应自行承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百五十三条的规定，判决如下： 一、解除鄱阳县鸿运钢管租赁服务部与被告朱训秦于2014年10月26日签订的钢管租赁合同。 二、被告朱训秦于本判决生效后一个月内返还给原告吴小红钢管9.638吨、扣件3022套、顶托13根、10公分管接147只、20公分管接78只。若被告不能返还原物，则按钢管3200元／吨、扣件3.5元／套、顶托16元／根，10公分管接1.5元／只、20公分管2元／只的价格予以赔偿。 三、被告朱训秦于本判决生效后一个月内支付给原告吴小红租金（包括清洗费、维修费等费用，计算至2016年5月15日止）取整人民币171015元。 四、驳回原告吴小红的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期限履行给付的金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4537元，由被告朱训秦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。 审 判 长  肖兴农 人民陪审员  余志红 人民陪审员  余小华 二〇一九年十二月二日 书 记 员  朱海茂