安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1221民初10170号原告:临泉中银富登村镇银行有限公司，地址:安徽省阜阳市临泉光明南路68号统一社会信用代码:91341221394469011P。法定代表人:李强,临泉中银富登村镇银行有限公司(行长)。委托诉讼代理人:李亚鸿,临泉中银富登村镇银行有限公司(业务经理）。被告:申庆刚,男,1970年8月16日出生,汉族,住安徽省临泉县。被告:申秀春,女,1989年8月19日，汉族,住址同上。被告:申秀芬,女,1991年10月5日，汉族,住址同上。原告临泉中银富登村镇银行有限公司（以下简称临泉中银富登银行）与被告申庆刚、申秀春、申秀芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告临泉中银富登银行的委托代理人李亚鸿及被告申庆刚到庭参加诉讼，被告申秀春、申秀芬经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告临泉中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告申庆刚偿还贷款本金人民币300000元(大写叁拾万),并按合同约定支付相应的正常贷款利息2743.76元、违约金21532.5元、复利200.9元,合计:324477.16元(计至全部欠款还清之日)；2、判令被告申秀春、申秀芬对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告申庆刚以其位于临泉县城关镇申庄新村71号的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年7月22日,原告与被告申庆刚签订了《综合授信合同》(编号:2016SX0407017050422),约定原告向被告授予授信额度500000元人民币,授信期间36个月。2018年5月10日原告与被告申庆刚签订了《借款合同》(编号:2018E0407017110226),约定被告向原告临泉中银富登村镇银行借款人民币30万元,贷款期限共12个月,自2018年5月15日起至2019年5月14日止,年息9.9%,还款方式为按频率付息,一次还本,合同期内利率不变化,如有逾期贷款罚息利率为贷款利率的1.5倍。2016年7月22日,原告与被告申庆刚签订了《最高额抵押合同》(编号:2016SX0407017050422-1)，约定由借款人申庆刚位于安徽省临泉县城关镇申庄新村71号的住宅为该借款抵押,抵押期限范围覆盖借款合同全部内容。约定被告申庆刚以其位于安徽省临泉县城关镇申庄新村71号的房产对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。2016年7月22日,原告与被告保证人申秀春签订了《最高额保证合同》(编号2016SX0407017050422-2)约定由申秀春提供连带保证担保,保证期为3年,保证范围覆盖借款合同全部内容。约定被告申秀春对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。2017年5月10日,原告与被告申秀芬签订了《最高额保证合同》(编号2016SX0407017050422-3)约定由申秀芬提供连带保证担保,保证期为2年,保证范围覆盖借款合同全部内容。约定被告申秀芬对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。上述合同签订后,原告于2018年5月15日如约发放贷款。被告申庆刚在2019年5月14日开始未能按约定偿还当期应还本金利息,发生逾期。截至起诉日被告仍未偿还。原告认为,被告申庆刚未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任;被告申秀春、申秀芬应履行保证责任;被告申庆刚应以其抵押的房地产承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,恳请贵院依法判决如诉。被告申庆刚辩称欠钱是事实，因为拆迁政府赔偿未到位，赔偿款下来就还。被告申秀春、申秀芬未答辩。经审理查明：被告申庆刚与被告申秀春、申秀芬系父女关系。2016年7月22日,原告与被告申庆刚签订了《综合授信合同》、《最高额抵押合同》，合同约定被告申庆刚与原告最高授信额度为500000元，授信额度有效期自2016年7月22日至2019年9月22日；被告申庆刚以其位于安徽省临泉县城关镇申庄新村71号、产权证明号：临泉县房权证2006字第××号房产对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿；同日，被告申秀春与原告签订最高额保证合同，为被告申庆刚在主合同项下原告债权500000元范围内提供担保，担保期至2021年5月14日止；2017年5月10日，被告申秀芬与原告签订最高额保证合同，为被告申庆刚在主合同项下原告债权500000元范围内提供担保，担保期至2021年5月14日止；2018年5月10日，原告与被告申庆刚签订了《借款合同》,约定被告向原告借款人民币30万元,贷款期限共12个月,自2018年5月15日起至2019年5月14日止,年息9.9%,还款方式为按频率付息,一次还本,合同期内利率不变化,如有逾期贷款罚息利率为贷款利率的1.5倍。2018年5月15日原告依约放款，被告申庆刚未按合同约定偿还完借款，原告起诉至本院。本院认为：原告与被告申庆刚签订《借款合同》、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告申秀春、申秀芬作为保证人与原告签订《最高额保证合同》均为有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告按约定向被告申庆刚发放了贷款，被告申庆刚未按照合同约定按期履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。被告申庆刚用其所有的房产为该笔借款承担抵押保证、被告申秀春、申秀芬为申庆刚向原告借款提供连带责任保证，根据合同约定，对借款人未履行的债务承担连带保证责任，故本院对原告要求被告申庆刚以其位于安徽省临泉县城关镇申庄新村71号、产权证明号：临泉县房权证2006字第××号的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿及被告申秀春、申秀芬连带偿还欠款、支付利息及罚息的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告申庆刚于本判决生效之日起十日内偿偿还贷款本金人民币300000元、利息2743.76元、违约金21532.5元、复利200.9元,合计:324477.16元（逾期利息以300000元为基数，按年利率14.85%从2019年11月7日计算至还清之日止）；二、原告临泉中银富登村镇银行有限公司对被告申庆刚名下用以本案抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。三、被告申秀春、申秀芬对被告申庆刚的上述欠款承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。案件受理费减半收取3084元，由被告申庆刚、申秀春、申秀芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  孙文政二〇一九年十二月二十八日书记员  冯 阳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。