安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖12民初408号原告:阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司，住所地阜阳市颍泉区中市街道办事处北京中路99号，统一社会信用代码91341200662910978X。法定代表人：张治斌，该行董事长。委托诉讼代理人：王翔，该行员工。委托诉讼代理人：程东方，安徽金宇律师事务所律师。被告:安徽庆丰实业有限公司，住所地安徽省合肥市瑶海区胜利路光大国际广场B座10楼，统一社会信用代码9134010069284350X0。法定代表人:张洪亮，该公司经理。被告:张洪亮,男,汉族,1971年11月15日出生,住安徽省阜阳市。被告：周天杰，男，汉族，1965年5月23日出生，住安徽省合肥市包河区。原告阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司诉被告安徽庆丰实业有限公司、周天杰、张洪亮金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭审理本案。诉讼期间，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司申请撤回对张洪亮、周天杰的起诉，本院予以准许。本院于2019年11月26日公开开庭进行了审理。原告阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王翔、程东方，被告安徽庆丰实业有限公司法定代表人张洪亮到庭参加诉讼，本案现已审理终结。阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司的诉讼请求：1、判令安徽庆丰实业有限公司偿还借款本金4000万元及利息（计算到2019年9月10日的利息为739093.33元，2019年9月10日至2019年10月26日期间的利息以4000万本金为基数按年利率8.112%计算，2019年10月26日以后的利息按年利率12.168%计算至清偿之日）；2、判令对安徽庆丰实业有限公司抵押财产享有优先受偿权；3、判令安徽庆丰实业有限公司承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年10月21日，安徽庆丰实业有限公司与阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定借款用途经营金银珠宝，借款额度4000万，借款额度使用循环方式，自2016年10月26日至2019年10月26日，安徽庆丰实业有限公司以其在颍泉区皖北商场综合楼101-3-1室、101-3-2室、201室、301室为上述贷款提供担保，并办理了抵押登记。2018年11月2日，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司发放贷款4000万元，安徽庆丰实业有限公司未及时还款，故提起诉讼。安徽庆丰实业有限公司对阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司诉讼请求无异议。阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司为证明其诉讼请求向本院提供证据：一、原告主体证据：1、阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司（简称颍泉农商银行）营业执照。2、金融许可证。证明目的：原告主体信息和发放贷款资格。二、被告主体证据：1、安徽庆丰实业有限公司营业执照复印件。证明目的：被告主体信息。三、授信（借款）证据：1、《借款申请书》《借款申请表》。2、安徽庆丰实业有限公司股东会决议。3、安徽庆丰实业有限公司与原告颍泉农村商业银行签订的《流动资金借款合同》。证明目的：2016年10月21日被告安徽庆丰实业有限公司向原告申请借款，2016年10月26日与原告签订流动资金借款合同，约定借款用途经营金银珠宝（合同第三条），借款额度4000万元，借款额度有效期间自2016年10月26日至2019年10月26日，借款额度的使用采取循环方式，每次提款的借款期限自被告安徽庆丰实业有限公司实际提款日起至约定还款日止，以借款借据的记载为准（合同第四条）；合同约定结息方式为按月付息，结息日固定为每月的第20日，并约定逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%（合同第五条），合同还对违约情形、违约救济措施等内容进行了约定，其中第十二（二）2条款约定借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约；第十二（三）3条款、第十二（三）5（2）条款约定借款人涉及重大法律纠纷，保证人涉及重大法律纠纷，均属于原告认为可能危及本合同项下债权安全的情形；第十二条第（四）款约定，出现本条第（二）款和/或第（三）款约定的任一情形，原告有权单方宣布被担保的贷款立即到期并行使相关权利。四、抵押担保证据：安徽庆丰实业有限公司与原告颍泉农村商业银行签订的《最高额抵押（质押）合同》、房地产抵押物清单。房地权证阜字第××号、第××号、第××号、第××号房地产权证书、皖（2016）阜阳市不动产证明第0029188号《不动产登记证明》。证明目的：被告安徽庆丰实业有限公司以其颍泉区皖北商场综合楼101-3-1室、101-3-2室、201室、301室为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。五、提款、放款证据：1、提款申请表、授权委托书、受委托人周佳伟身份证复印件。2、借据。3、大额往账凭证、放款通知书。证明目的：2018年11月2日原告向被告安徽庆丰实业有限公司发放贷款4000万元，年利率8.112%，到期日2019年10月26日。六、欠息违约事实：欠息情况（综合柜面业务系统屏幕打印）证明目的：上述4000万元贷款，截至2019年9月10日被告安徽庆丰实业有限公司已欠息739093.33元。被告安徽庆丰实业有限公司未按约定付息的行为已构成违约。七、危及债权安全证据：1、合肥市庐阳区人民法院（2019）皖0103民初7158号案件开庭公告。2、颍泉区人民法院（2019）皖1204民初3141号民事裁定书；颍泉区人民法院案件查询信息。3、裁定书两份。证明目的：借款人安徽庆丰实业有限公司涉及重大法律纠纷，担保人周天杰涉及重大法律纠纷，已危及原告债权安全。安徽庆丰实业有限公司质证意见：对证据一、二无异议，对证据三中的借款合同上签名认为有部分可能不是张洪亮本人签名，对其他证据真实性无异议。安徽庆丰实业有限公司无证据向本院提供。根据当事人的举证质证意见，本院对丰源小贷公司提供证据的真实性予以认定。根据上述认定的证据，本院经审理查明：2016年10月21日，安徽庆丰实业有限公司与阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，约定借款用途经营金银珠宝，借款额度4000万，借款额度使用循环方式，至2016年10月26日至2019年10月26日，安徽庆丰实业有限公司以其在颍泉区皖北商场综合楼101-3-1室、101-3-2室、201室、301室为上述贷款提供担保，并办理了抵押登记。2018年11月2日，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司发放贷款4000万元，安徽庆丰实业有限公司未及时还款，故提起诉讼。本院认为，安徽庆丰实业有限公司与阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》，双方之间形成借贷法律关系，该民事法律关系系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。安徽庆丰实业有限公司对未归还的借款本金、利息数额以及抵押担保的事实均无异议，阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司按照安徽庆丰实业有限公司的要求履行了出借义务，借款人应按照约定承担偿还责任，出借人请求借款人承担偿还责任应予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定,判决如下:一、安徽庆丰实业有限公司于本判决生效之日起二十日内偿付阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司借款本金4000万元及利息（计算到2019年9月10日的利息为739093.33元，2019年9月10日至2019年10月26日期间的利息以4000万本金为基数按年利率8.112%计算，2019年10月26日以后的利息按年利率12.168%计算至清偿之日）；二、阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司对安徽庆丰实业有限公司抵押的位于安徽省阜阳市颍泉区皖北商场综合楼101-3-1室、101-3-2室、201室、301室的房产在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；三、驳回阜阳颍泉农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费245495元，保全费5000元，合计250495元，由安徽庆丰实业有限公司负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省高级人民法院。审判长 孙 颖审判员 姚 莉审判员 叶志强二〇一九年十二月二十三日书记员 肖 鹏附本案所适用的相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定确定等。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核证据。