四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初3164号 原告：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇翠柏大道432号，统一社会信用代码915115007348431629。 法定代表人：刘建伟，董事长。 委托诉讼代理人：王伟，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201910098762。 被告：李燕玲，女，1987年1月1日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 被告：陈伟，男，1986年2月28日出生，汉族，住四川省宜宾市叙州区。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司（简称金江农商行）与被告李燕玲、陈伟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金江农商行的委托诉讼代理人王伟到庭参加诉讼，被告李燕玲、陈伟经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告金江农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同偿还原告借款本金350000元，并按《个人借款合同》（合同编号为：6009132016001089）约定支付原告利息、罚息、复利至本息还清之日止（暂计算至2019年6月4日为101430.39元）；2.判令被告支付原告为实现债权垫付的律师费1000元；3.判令原告对被告李燕玲、陈伟提供的抵押房屋（柏溪镇成中路榕树园Ｇ幢4层3号）拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权；4.本案案件受理费用由被告承担。事实与理由：2016年4月25日，被告李燕玲、陈伟与原告签订《个人借款合同》（合同编号为：6009132016001089〉。主要约定：被告李燕玲、陈伟向原告借款人民币35万元，用于装修房屋；借款期限自2016年4月25日起至2019年4月24日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮91%；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；按季结息，固定为每季末月的第20日为结息日；原告实现债权的一切费用由被告承担；争议协商不成向原告住所地法院起诉。为保障上述债权的实现，2016年4月25日，被告李燕玲、陈伟与原告签订《个人抵押合同》，以其共有的柏溪镇成中路榕树园Ｇ幢4层3号房屋（房权证号：宜县房权证柏溪镇字第××号）为上述《个人借款合同》项下全部债务提供抵押担保，随后办理了抵押登记。2016年4月26日，原告按照合同约定向被告李燕玲、陈伟发放贷款35万元，但被告李燕玲、陈伟未按合同约定偿还借款本息。截至2019年6月4日，被告李燕玲、陈伟尚欠原告借款本金350000元、利息（含罚息、复利）为101430.39元，共计451430.39元。贷款到期后，经原告多次催收均未果，特依法起诉。诉讼中，原告金江农商行增加一项诉讼请求：判令被告承担本案保全费3009元，公告费300元。 被告李燕玲、陈伟未作答辩。 原告金江农商行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.双方的身份信息资料、结婚证复印件，证明诉讼主体资格及二被告系夫妻关系；2.《个人借款合同》、《个人抵押合同》房屋他项权证、房屋权证、土地权证、借款借据、还款明细，证明双方借贷、抵押关系成立，原告已履行出借义务，被告应按约定还款付息，原告对抵押房产享有优先受偿权；3.催收及诉讼（仲裁）文书送达地址确认书，证明原告已向被告进行催收；4.保全费发票，证明原告申请保全所支付的申请费3009元；5.委托代理合同、律师费凭证，证明原告为实现债权已产生的律师费1000元。 根据原告举证及陈述，本院认定事实如下：被告李燕玲、陈伟系夫妻关系。2016年4月25日，被告李燕玲、陈伟与原告下属的分支机构四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司平交道支行（以下简称平交道支行）签订《个人借款合同》，约定：李燕玲、陈伟向平交道支行借款35万元用于装修住房，借款额度支用有效期自2016年4月25日起至2019年4月24日止；借款月利率为7.56035‰，按季结息，每季末月第20日结息；逾期还款罚息利率为11.340525‰，按罚息利率计收复利。并约定平交道支行为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、公告费、律师费等）由李燕玲、陈伟承担。签订个人借款合同当日，当日，李燕玲、陈伟与原告签订《个人抵押合同》，将其共有的“宜县房权证柏溪镇字第××号”房产为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，他项权证号为“房他证宜宾县字第××号”。2016年4月26日，李燕玲、陈伟在平交道支行支取借款35万元并出具《借款借据》，载明借款到期日为2019年4月24日。李燕玲、陈伟支取借款后未按合同约定支付利息，借款期限届满后也未归还借款本金，截止至2019年6月4日止，李燕玲、陈伟尚欠金江农商行借款本金350000元、利息（含罚息、复利）为101430.39元，共计451430.39元。给多次催收未果，致原告起诉本案。诉讼中，根据原告提出的诉讼保全申请，本院作出保全裁定，对被告李燕玲、陈伟共有的“宜县房权证柏溪镇字第××号”房产进行了保全，原告支付了诉讼保全费3009元。 另查明，在本案诉讼中，原告委托四川竹海律师事务所律师王伟为委托诉讼代理人参加本案诉讼，产生律师代理费1000元。 本院认为，被告李燕玲、陈伟未到庭参加诉讼视为放弃诉讼权利。被告李燕玲、陈伟向原告借款35万元，并提供其共有的房产设定抵押担保的法律事实存在。原、被告签订的《个人借款合同》、《个人抵押合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。原、被告双方依法形成了借贷、抵押法律关系，当事人各方应按合同约定履行各自的义务。原告已履行出借义务。被告李燕玲、陈伟未按合同约定偿还借款本金及支付利息，四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司平交道支行系原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司分支机构，原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司有权主张本案合同权利。原告要求被告李燕玲、陈伟偿还原告借款本金350000元及，并按《个人借款合同》（合同编号为：6009132016001089）约定支付原告利息、罚息、复利至本息还清之日止的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告李燕玲、陈伟就以上贷款提供了柏溪镇成中路榕树园G幢4层3号房屋作为抵押，原告对该房屋的折价或拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权。原告要求被告李燕玲、陈伟承担本案财产保全费、律师代理费及公告费，系原告为实现其权利所产生的合理损失，符合合同约定和法律规定，对于该主张本院予以支持。 综上，原告的诉讼请求合法有据，本院依法予以支持。为此，依照，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李燕玲、陈伟于本判决生效之日起五日内共同偿还原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司借款本金350000元及前期利息101430.39元，共计451430.39元。后期利息（含罚息、复利）计算方式为：以本金350000元和每期应付未付利息为基数，从2019年6月5日起按月利率11.340525‰计算至本判决确定给付之日止。若未按本判决确定的给付之日偿还借款本金及每期应付未付利息，上述利息计算至本金及每期应付未付利息付清之日止； 二、被告李燕玲、陈伟于本判决生效之日起五日内共同支付原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司垫付的律师代理费1000元、保全费3009元，共计4009元； 三、被告李燕玲、陈伟到期不履行本判决第一项确定的给付义务，原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司对被告李燕玲、陈伟共有的“宜县房权证柏溪镇字第××号”房产折价或拍卖、变卖的价款，享有优先受偿权。 如果未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8086元、公告费300元，共计8386元，由被告李燕玲、陈伟共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 长 张仕新 审 判 员 王 玲 审 判 员 何长彬 二〇一九年十二月十一日 法官助理 何 勇 书 记 员 唐 千