辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初3573号原告：马庭利，男，1980年9月13日出生，满族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：吴瑕，辽宁元盛律师事务所律师。被告：胡钢，男，1939年6月19日出生，汉族，住址天津市南开区。被告：胡宇清，男，1975年5月7日出生，汉族，住址天津市南开区。原告马庭利与被告胡钢、胡宇清民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马庭利及其委托诉讼代理人吴瑕到庭参加诉讼，被告胡钢、胡宇清经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马庭利向本院提出诉讼请求：1.第一被告偿还原告借款本金245万元及利息（利息自2018年11月15日至确认给付之日止，以245万元基数按照年利率24%计算）；2.第一被告承担原告为实现债权支付律师费人民币10万元；3.原告对第一被告提供抵押担保的房屋（房产证号：房地证津字第××号）经拍卖或变卖后的价款在担保范围内就借款本金、利息以及律师费享有优先受偿权；4.第二被告胡宇清在担保范围内对上述债务承担连带保证责任；5.案件受理费等全部由二被告承担。事实和理由：2018年8月2日，第一被告与原告签订《借款合同》向原告借款人民币245万元，约定借款利息为年息24%，利息按月支付；借款期限三个月，自2018年8月2日至2018年11月1日。合同第七条约定，如第一被告未按期偿还借款本息，其应承担原告为实现债权支付的诉讼费、律师费等。同日，原告与第一被告签订《抵押担保合同》，第一被告用其坐落于南开区产作为抵押物为借款提供担保，担保范围为借款本金、利息及原告为实现债权支付诉讼费、保全费、律师费等。双方于天津市国土资源局和房屋管理局办理了抵押登记手续，取得《不动产登记证明》（津2018南开区不动产证明第4008095号）。同日，第二被告胡宇清向原告出具《无限连带保证责任承诺书》，其作为保证人为第一被告借款本金、利息、原告为实现债权支付的诉讼费、律师费等承担连带责任保证责任，担保期限为主债权履行期限届满后五年。原告按约履行提供借款义务后，第一被告出具收条，但第一被告胡钢并未按期履行还款义务，仅支付利息至2018年11月15日。经原告多次催要，拒不履行还款义务。为此，原告依法提起诉讼，请求人民法院查明案件事实，支持原告诉请，维护原告合法权益。被告胡钢未到庭亦未提供书面答辩。被告胡宇清未到庭亦未提供书面答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月2日，原告马庭利作为甲方（出借方）与被告胡钢作为乙方（借款方）签订了《借款合同》一份，约定甲方向乙方提供借款，借款总额为2450000元整，借款用途为借款人乙方因业务需要急需资金。借款利息为年利率24%，利息计算自2018年8月2日起至2018年11月1日止，借款应按月计息，利息月结。借款期限从2018年8月2日起至2018年11月1日止。还款日期为乙方应从借款之日起3个月（2018年8月2日起至2018年11月1日止）将2450000元本金及利息归还至甲方。约定甲方出借人银行账户为马庭利招商银行（惠工支行）62×××59账户。乙方自愿用坐落于南开区自有房产做抵押。合同违约责任中约定，乙方应承担甲方为实现债权所发生的费用，包括但不限于公证费、诉讼费、律师费、差旅费等。被告胡钢在乙方（借款方）处签字按手印。同日，被告胡钢作为抵押人与原告马庭利作为抵押权人签订了《抵押担保合同》一份，约定被告胡钢以其所有的坐落于天津市南开区，建筑面积96.36平方米的房屋作为抵押财产为上述《借款合同》提供担保。担保的主债权为上述合同为借款人提供的期限为3个月、金额为2450000元的借款。担保的范围包括主债权中的本金及产生的利息、……乙方实现债权费用（包括但不限于诉讼或仲裁费、……律师费等）。抵押担保期限自本协议生效之日起至被担保的债权诉讼时效届满之日止。被告胡钢在该合同尾部签字按手印。后原告与被告办理了抵押房产的抵押权登记，原告取得了津（2018）南开区不动产证明第4008095号不动产登记证明。被告胡宇清作为保证人，向原告签署了《无限连带保证责任承诺书》，其中载明“马庭利（出借人）：2018年8月2日胡钢（借款人）向你借款2450000元，利息为月息2%，并于2018年8月2日与你签订《借款合同》。我自愿以本人的个人全部财产对此借款提供个人无限连带责任保证，担保期限为主债权履行期限届满后五年。担保范围包括主合同约定的借款本金、利息……律师费等债权人为实现上述债权而支付的全部费用，本人愿意承担连带偿还责任”。被告胡宇清在保证人处签字按手印。2018年8月3日，原告马庭利通过其招商银行62×××59账户向被告胡钢6222080302005473076账户汇款2401000元。同日，被告胡钢向原告签署了《收条》一份，载明收到原告提供的借款本金2450000元。庭审中原告称另49000元以现金方式交付至被告胡钢。原告称截至2018年12月11日，被告胡宇清共向原告偿还自2018年8月3日起至2018年11月15日的利息167000元，其中银行转账两笔各49000元、微信转账20000元，现金偿还49000元。本案审理过程中，被告胡宇清在询问笔录中陈述，被告胡钢与其为父子关系，借款245万元由被告胡宇清实际使用，对欠款本金没有异议。另，原告马庭利因本案纠纷与辽宁元盛律师事务所签订了《委托代理协议》，辽宁元盛律师事务所指派吴瑕律师为原告承办相应法律事务，约定律师代理费为10万元整。2019年3月8日原告向辽宁元盛律师事务所转账10万元。2019年3月31日，辽宁元盛律师事务所开具了该数额的增值税发票。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有到庭答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见，视为其放弃了答辩和质证的权利。合法的借贷关系受法律保护。本案中原告与被告胡钢、胡宇清分别签订的《借款合同》、《抵押担保合同》、《无限连带保证责任承诺书》系各方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立，合法有效，对原、被告具有约束力。原告与被告胡钢之间存在借款合同关系，原告依约已向被告胡钢履行了支付借款245万元的义务，被告胡钢应依约定履行偿还借款本息的义务。现履行期限已满，被告胡钢对偿还贷款未向法庭提供证据，应承担未举证的不利后果，被告未偿还借款的行为系违约行为，应承担还本付息的违约责任。关于尚欠本金，原告称截至2018年11月15日被告共偿还借款利息167000元，借款本金未偿还，结合被告胡宇清在本案审理过程中的询问笔录中对“欠款本金没有异议”的陈述，本院对原告该主张予以认可。关于尚欠利息，根据原告与被告胡钢签订的《借款合同》中关于利息年利率24%的约定，245万元月利息数额为49000元，结合原告称被告已偿还利息167000元的情况，原告主张按年利率24%计算利息的主张不违法法律的规定，本院对自2018年11月16日起，以本金245万元为基数计算利息的诉请予以确认。关于律师费，原告该主张不违反《借款合同》中关于在发生违约情形时被告应承担原告为实现债权所发生的费用（包括律师费）的约定，且不违反辽宁省律师行业法律服务收费指导标准的规定，本院对原告该主张予以确认。关于优先受偿权，因原告与被告胡钢在《抵押担保合同》中已明确约定以被告胡钢所有的房屋向原告提供抵押担保，且所涉抵押房屋已办理正式的抵押登记，故原告系抵押权人，对被告胡钢抵押的房产享有优先受偿权。关于被告胡宇清承担连带保证责任，根据被告胡宇清向原告签署的《无限连带保证责任承诺书》，原告可在担保债权范围内向被告胡宇清主张相应的权利，故对于原告该项诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告胡钢于本判决发生法律效力之日起15日内偿还原告马庭利借款本金2450000元及利息（利息以2450000元为基数，自2018年11月16日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算）；二、被告胡钢于本判决发生法律效力之日起15日内支付原告马庭利律师费100000元；三、如被告胡钢逾期履行本判决第一、第二项给付义务，则原告马庭利对被告胡钢所有的坐落于天津市南开区，建筑面积96.36平方米的房屋经折价、拍卖或变卖后所得的价款在合同约定的担保范围内享有优先受偿权；三、被告胡宇清对本判决第一、第二项内容承担连带保证责任；四、驳回原告马庭利的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费27200元，由被告胡钢负担，由被告胡宇清连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  王银华人民陪审员  唐占刚人民陪审员  辛永刚二〇一九年十二月三日法官 助理  杨希楠书 记 员  王爱辉本案所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。