贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初4456号原告：六盘水农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区钟山中路67号，统一社会信用代码91520200MA6DJB9G13。法定代表人：张勇，系该行董事长。委托诉讼代理人：王道勇，男，1980年2月21日出生，汉族，系该行资产保全部职工，住贵州省六盘水市钟山区。被告：六盘水金华瑞达农林发展有限公司，住所地：贵州省六盘水市钟山区建设路华飞大厦16号405室，统一社会信用代码91520201666985956W。法定代表人：卢武，系该公司经理。委托诉讼代理人：吴洋，系贵州盾辉律师事务所律师，执业证号码15201201210258906。被告：贵州华飞新都市房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市水城县双水新区诚信路与保健路交汇处东南侧水之宛梅宛商住楼12号，统一社会信用代码915202007411151046。法定代表人：谢黔华，系该公司经理。被告：石慧，女，1982年5月24日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。被告：耿爱媛，女，1989年7月4日出生，汉族，系上海红星美凯龙品牌管理有限公司客诉主管，住贵州省六盘水市钟山区。被告：周炜，男，1985年4月5日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。被告：邹飞，男，1965年7月24日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：徐永梅，女，1965年2月21日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：谢黔华，男，1965年7月6日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。被告：李旭，男，1981年12月17日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。原告六盘水农村商业银行股份有限公司与被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司、贵州华飞新都市房地产开发有限公司、石慧、耿爱媛、周炜、邹飞、徐永梅、谢黔华、李旭融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告六盘水农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人王道勇,被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司的委托诉讼代理人吴洋，被告石慧、耿爱媛、周炜、李旭到庭参加诉讼。被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司、邹飞、徐永梅、谢黔华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告六盘水农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司偿还原告借款本金450万元及其利息24.401088万元，本息合计474.401088万元（利息算至2019年9月17日，按合同约定计算，之后利息按合同约定逾期借款利率另行计算，算至借款本息清偿完毕为止）；2、判令原告就被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司为该笔借款提供抵押担保的房产在贷款本金450万元及相应利息范围内享有优先受偿权；3、判令被告石慧、耿爱媛、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭对上述借款本金及利息承担连带偿还责任；4、判令被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司、石慧、耿爱媛、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭对本案案件受理费及所有诉讼费用承担连带偿还责任。事实和理由：1、借款发放情况：被告六盘水金华瑞达农林发展限公司以贷款整合为由向原告申请借款450万元，并于2016年12月29日与原告签订了2872016122900008号《流动资金借款合同》，约定借款到期日为2018年12月28日，合同约定利率为3.9583‰，若借款逾期，则逾期借款利率为5.93745‰。合同签订后，原告实际发放贷款金额为450万元。2、抵押担保情况：该笔贷款由贵州华飞新都市房地产开发有限公司提供名下位于水城县滥坝镇朝阳社区凉都大道水之宛一期4号楼（房权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号）及位于水城县滥坝镇朝阳社区凉都大道水之宛一期2号楼1-01至1-06号（房权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号）作抵押担保，并在登记部门办理了抵押登记。3、保证担保情况：石慧、耿爱嫒、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭于2016年12月29日与原告签订了保证合同，该笔借款由石慧、耿爱媛、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭承担连带偿还责任。该笔借款到期后经原告工作人员多次催收，借款人及保证人拒不履行还款付息义务，利息付到2018年12月21日，之后利息未付。为维护原告的合法权益，特诉至法院。被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司辩称，原告利息的计算没有事实及法律依据，理由如下：在原告计算利息的过程中，贷款合同期限之外的利息，被告已承担了罚息，且罚息利率已经上浮50%上限进行了处罚，若再将这部分罚息再算复利，明显变成了利滚利，是不合法不合理的，不应得到法院的支持。根据最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见第七条的规定，出借人不得将利息计入本金谋取高利。根据中国人民银行人民币利率管理规定第20条第2款的规定，对贷款期内不能按期支付的利息，按贷款合同利率按季或按月计收复利，贷款逾期后，改按罚息利率计收复利。本案中原告并未提出相应有关计算利率的事实及所依据的法律依据，所以不应得到法院的支持。对借款本金没有异议。被告石慧、耿爱媛、周炜、李旭辩称，与六盘水金华瑞达农林发展有限公司的辩称意见一致。本院经审理认定事实如下：2016年12月29日，被告六盘水金华瑞达农林发展限公司向原告借款，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：“借款金额450万元，借款用途整合，借款期限自2016年12月29日至2018年12月28日，年利率为3.9583‰，若借款逾期，则逾期借款利率为5.93745‰”。同日，被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司与原告签订《抵押合同》，为被告六盘水金华瑞达农林发展限公司提供借款抵押担保，合同约定：“被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司提供名下位于水城县滥坝镇朝阳社区凉都大道水之宛一期4号楼（房权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号）及位于水城县滥坝镇朝阳社区凉都大道水之宛一期2号楼1-01至1-06号（房权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号）房屋为借款抵押担保，抵押担保范围为借款本金450万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用”。同时，被告石慧、耿爱嫒、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭分别与原告签订《保证合同》，为被告六盘水金华瑞达农林发展限公司借款担保，合同约定：“保证方式为连带保证责任，保证担保范围为借款本金450万元及利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金及实现债权和抵押权的一切费用”。上述合同签订后，原告于2016年12月30日向被告六盘水金华瑞达农林发展限公司发放借款450万元，同时对上述抵押的房屋经六盘水市国土资源局办理了黔（2016）钟山区不动产证明第0016303号《不动产登记证明》，将房屋的权利人登记为原告。被告六盘水金华瑞达农林发展限公司借款后，只支付原告2018年12月21日之前的利息。被告对借款本金450万元及2018年12月22日之后至今的利息未偿还原告。本院认为，被告六盘水金华瑞达农林发展限公司与原告签订的《流动资金借款合同》、被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司与原告签订的《抵押合同》及被告石慧、耿爱嫒、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭分别与原告签订的《保证合同》，系当事人的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效。被告六盘水金华瑞达农林发展限公司借款后，只支付原告2018年12月21日之前的利息，借款本金450万元及2018年12月22日之后至今的利息未偿还，故对原告主张由被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司偿还借款本金450万元及其利息24.401088万元（利息算至2019年9月17日，按合同约定计算），之后的利息按合同约定逾期借款利率另行计算，算至借款本息清偿完毕为止的诉请予以支持。被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司、石慧、耿爱媛、周炜、李旭辩称，原告利息的计算没有事实及法律依据。因原告是按合同约定计算利息，该约定未违反法律规定，被告亦未提交证据证明，被告的辩称理由不能成立，不予采纳。被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司抵押担保的房屋已办理了抵押登记，故对原告主张对抵押的房屋享有优先受偿权的诉请予以支持。对原告主张由被告石慧、耿爱媛、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭承担连带偿还责任的诉请，因《保证合同》约定为连带保证责任，故对原告该诉请予以支持。被告石慧、耿爱媛、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭承担连带偿还责任后，就其偿还部分，有权向被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告六盘水金华瑞达农林发展限公司于本判决生效后十日内偿还原告六盘水农村商业银行股份有限公司借款本金450万元及利息24.401088万元（利息从2018年12月22日起算至2019年9月17日，按合同约定计算），2019年9月18日起的利息仍按合同约定计算，利随本清；二、原告六盘水农村商业银行股份有限公司对被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司位于水城县滥坝镇朝阳社区凉都大道水之宛一期4号楼（房权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号）及位于水城县滥坝镇朝阳社区凉都大道水之宛一期2号楼1-01至1-06号（房权证号为六盘水市房权证钟山区字第××号）抵押担保的房屋享有优先受偿权;三、被告石慧、耿爱媛、邹飞、周炜、谢黔华、徐永梅、李旭对上述借款本息承担连带偿还责任，承担连带偿还责任后，就其偿还部分，有权向被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44752元，减半收取计22376元，由被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司负担（原告已自愿预交，由被告六盘水金华瑞达农林发展有限公司连同上述款项一并返还原告，被告贵州华飞新都市房地产开发有限公司从抵押的房屋中承担返还责任，被告石慧、耿爱媛、周炜、邹飞、徐永梅、谢黔华、李旭承担连带返还责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  姜志成二〇一九年十二月六日书记员  刘雪晶