浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初15552号 原告：金某，男，1974年2月13日出生，汉族，住义乌市。 委托诉讼代理人：骆兴洪，浙江星耀律师事务所律师。 被告：施某，女，1975年6月3日出生，汉族，住义乌市。 委托诉讼代理人：叶建斌，浙江拓思律师事务所律师。 原告金某诉被告施某离婚后财产纠纷一案，于2019年8月22日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员王树超独任审判。被告于2019年8月30日向本院提起反诉，本院予以受理。原告于2019年9月11日申请笔迹鉴定。本案于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告金某及其委托诉讼代理人骆兴洪、被告施某及其委托诉讼代理人叶建斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金某向本院提出诉讼请求：被告协助原告将义乌市香港城6区1单元601室房屋的不动产登记变更至原告名下。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，2006年9月14日原、被告第一次协议离婚，并在协议中约定位于义乌市产权归原告所有。2007年2月1日，原、被告办理了复婚手续，2010年7月28日，原、被告第二次协议离婚，并在协议书中约定：涉案房产归原告所有。2006年9月，被告协助原告办理了房屋的所有权变更登记，但没有协助原告办理土地使用权变更登记。原告认为，原、变更间的离婚协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，被告应按协议约定协助原告办理涉案房产的不动产变更登记手续。 被告施某辩称：原告在诉状中对结婚离婚过程的叙述不合本案事实，双方于2010年7月28日签订离婚协议书一份，在协议书中约定涉案房屋归原告所有，汽车归原告所有，20万债权也归原告所有，被告几乎没有分得共同财产，为解决被告生活居住问题，双方于2010年8月27日签订协议一份，约定被告对涉案房屋享有居住使用权、收益权，对于原告曾于2006年9月办理的房屋所有权登记事宜，被告并不知晓，被告未曾与原告办理过所有权登记，也并不知晓原告通过何种途径办理了涉案房屋的变更登记手续，事实上引起本案争议问题不是被告不愿意协助办理所有权登记手续，而是原告不让被告在涉案房屋中居住、使用，企图剥夺被告对涉案房屋享有的居住使用权、收益权，为此被告已提起反诉。综上，对于本案本诉部分双方并无争议，对于没有争议的民事案件人民法院不予受理，已经受理的应驳回起诉。根据民诉法119条，请求法庭驳回本诉原告的起诉。 针对被告的答辩，原告补充陈述：本案被告并没有、也不愿意协助原告办理案涉房产的不动产登记，在本案起诉之前原告曾通过多种方式多次与被告联系办理过户手续，但被告并没有协助原告办理，所以原告才提起诉讼，如果被告同意办理过户的，本次庭审后就可协助原告办理过户手续，由原告向法院撤诉并承担诉讼费用。 反诉原告施某向本院提出反诉请求：1、依法确认反诉原告与反诉被告于2010年8月27日签订的协议有效；2、依法确认反诉原告对坐落于义乌市房屋享有居住使用权、收益权；3、反诉被告协助反诉原告对坐落于义乌市房屋享有的居住使用权、收益权记载于不动产登记簿中。事实与理由：反诉原告与反诉被告于××××年××月××日登记结婚，约在2003年，双方共同购买了坐落于义乌市房屋一套，从购置房屋至今，反诉原告无其他居所，一直居住在该房屋中。因夫妻感情破裂，反诉原告与反诉被告于2010年7月28日登记离婚，为保障反诉原告的居住问题及生活问题，反诉原告与反诉被告于2010年8月27日签订协议一份，载明“因金某与施某感情不和导致离婚，现香港城6区1单元601室房屋一套归金某所有，但施某无处居住，特将此套套房留于施某居住享有到老，金某自愿提供，特立此据，永不反悔”。反诉被告在立据人栏签字确认。协议中约定的“居住享有”是指反诉原告不仅对案涉房屋享有居住使用权，还享有出租等收益权。 反诉被告金某辩称：本案应驳回反诉原告的诉请，因为本案反诉原告所提起的反诉不符合反诉的法律规定，不能够达到抵消或者吞并本诉原告诉请的目的，本案反诉被告向法院起诉是依照双方所签订的离婚协议书所主张的，而反诉原告提起反诉是请求确认另外一份协议有效并且主张案涉房产的居住权和收益权，这两个请求并非是基于同一或者相关联的法律关系所主张的，另外反诉请求的第三项是不动产登记的行政行为，并非是通过民事判决能够完成的。事实与理由部分，2006年的时候房子已经过户到我这里的，房子是我出的钱，有支配权，不可能是她的，她提供的协议是一张废纸，鉴定书上对材料的检验写明是一张破纸，纸张上端右侧及下端均有不规则的裁剪痕迹，是反诉原告刻意人为套用在我的废纸上的签名或者高度模仿我的笔迹而伪造的，我跟她在一起生活十几年，且离过两次婚，她完全有可能拿到这张废纸，这张纸上日期也不是我写的，内容也不是我写的，名字上也没有按手印，不是规范的书写纸。纸上也写明房子归我所有，所谓的居住到老，享用到老是不可能的。没有约定期限，是无效的协议，我对涉案房产享有所有权益。反诉原告的行为属于恶意侵占，有预谋的。我们在2010年7月28日离婚，离婚协议明确规定，房子归我所有。 针对反诉被告的答辩，反诉原告补充陈述：我们当初离婚的时候，当天没有分开，直到2014年才分居的。当初离婚的时候，离婚协议书写明修车店是归我所有的，但是对方一直在占用，直至这个店开完，当时的经济来源就是这个店。我说让他写下来居住权的协议，所以才有这张协议。 原告（反诉被告）为证明其主张，向本院提供如下证据： 一、离婚证、离婚协议书、民事判决书复印件各一份，证明原、被告离婚并约定案涉房产归属的事实。 二、房屋所有权证、国有土地使用权证各一份，证明案涉房产的土地使用权仍未变更登记至原告名下的事实。 被告（反诉原告）的质证意见为：证据一、二，真实性均无异议。 被告（反诉原告）向本院提供证据：协议一份，证明反诉原告对涉案房屋享有居住权、使用权、收益权。 反诉被告（原告）的质证意见为：质证意见与答辩意见一致，对证据的三性均有异议。 反诉被告申请对反诉原告提供的协议中的“金某”是否系其所写进行鉴定，鉴定结论为签名笔迹是金某所写。 原告（反诉被告）的质证意见为：真实性无异议，反诉被告也曾向鉴定机构申请形成时间的鉴定但没有被准许，反诉被告没有协议内容的意思表示，协议签名存在高仿的可能。 被告（反诉原告）的质证意见为：三性均无异议，能够证明2010年8月27日，双方签订的协议中金某的签名由其本人所写。 本院认证如下：原告（反诉被告）提供的证据一、二，本院确认其真实性，证明力；被告（反诉原告）提供的证据，结合鉴定意见书的鉴定结论，本院确认其真实性，可以证明被告提供的协议书中落款人处为原告金某签名。 经审理查明：原告金某与被告施某原系夫妻关系，于××××年××月××日登记结婚，2006年9月14日登记离婚，2007年2月1日登记复婚，2010年7月28日登记离婚，离婚协议书中约定：位于义乌市归男方所有。2010年离婚后，原、被告仍共同生活至2014年初。2010年8月27日，被告施某自己书写协议一份，载明“因金某与施某感情不和导致离婚，现香港城6区1单元601室房屋一套归金某所有，但施某无处居住，特将此套套房留于施某居住享用到老，金某自愿提供，特立此据，永不反悔”，原告金某在主据人处签名。之后，被告施某一直居住生活在701室（701室系涉案601室房屋阁楼，与601室独立，无产权登记），601室由原告金某管理。目前，涉案房产的土地使用者仍登记为金某、施某。 本院认为：本案本诉与反诉均是基于原、被告离婚后对同一房产的处理问题产生，具有牵连关系，本院予以合并审理。本案离婚协议系原、被告双方真实意思表示，合法有效，双方当事人应按照协议履行各自义务。双方离婚协议书明确约定义乌市归男方所有，被告应及时配合办理不动产变更登记手续，被告辩称愿意协助，但庭审结束至今仍未完成变更登记手续，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告离婚后一个月左右，再次签订协议一份，确认涉案房产的所有权不变，但居住权由被告享有，虽记载协议的纸张边缘有磨损，但协议内容与金某签名这部分系完整的纸张记载，且协议签订时，双方仍共同生活，故本院确认协议系双方当事人当时的真实意思表示，对双方具有法律约束力，双方应按此协议履行。协议载明涉案房产由施某“居住享用到老”，按常理理解，应为涉案房产的使用权、收益权由被告施某享有至其百年。但反诉原告施某要求将涉案房产的使用权、收益权登记于不动产登记簿，反诉原告也认可无法完成该项记载，故对这一诉请，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十三条的规定，判决如下： 一、被告施某于本判决生效后十五日内协助原告金某办理义乌市香港城6区1单元601室房屋的不动产变更登记手续。 二、确认反诉原告施某与反诉被告金某于2010年8月27日签订的协议有效。 三、反诉原告施某对坐落于义乌市房屋享有使用权、收益权。 四、驳回反诉原告施某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2150元，由被告施某负担；反诉案件受理费2150元，由反诉被告金某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 王树超 二〇一九年十二月三十日 代书记员 丁 宁