云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2327民初1026号原告：谢恪金，男，1952年12月26日生，汉族，退休教师，住永仁县。被告：李康丽，女，1992年02月10日生，彝族，农民，户籍地：永仁县，现住永仁县。原告谢恪金与被告李康丽财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告谢恪金、被告李康丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谢恪金向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告返还被其搬走的假山盆景、花卉等财物；2、若被告不返还，请求法院判令被告赔偿财产损失5400.00元。事实与理由：今年1月份，我搬入在永盛商都购买且已装修好的新房四期9幢101室入住，同时将自己喜欢的盆景假山等养在了家门口右侧的水泥台上。在9月份的时候，我接到物管通知，因永仁县城市文明建设，要求我将假山盆景等搬到室内摆放，由于事情紧急，我就将物品搬到对面空着未装修的102室摆放，此事未经房主张嘉同意九做了，是我的过错。10月15日，因永兴亲戚家中有事我就去了永兴，到10月22日下午两点多钟，我接到物管经理白小兵的电话，说李康丽到物管反映了我把物品放在102室的情况，要求我尽快搬走，否则要去法院起诉我，同时也批评了我的不对。我于10月23日上午至永兴客运站买票回永仁，下午两点的班车回永仁，17:20分我下车后未回家就直接去了物管处，物管人员打电话给李康丽让其来解决问题，李康丽不来，我在物管待了十多分钟才回到家中，回到家就看到我摆放在102室的物品已被搬走了，只剩下两盆假山，于是我从后窗跳入，把剩下的两盆假山搬回家中。物品丢失以后，我多次找物管，物管联系了李康丽让其来处理，李康丽都不予理睬，物管建议我报警，我于10月24日下午到永定派出所报警，后派出所三名干警到了永盛商都查看了现场，并联系了李康丽；后李康丽夫妇来到了物管，在派出所干警的主持下我们进行了调解，我做了道歉，李康丽也口头答应会归还我的物品。但是之后李康丽就说东西找不到了，拒绝归还。之后我调取了物管的监控视频，监控中在23日下午4:19份左右，是李康丽的丈夫带着一辆小拖拉机过来，李康丽的丈夫翻窗进入102室开门后，将东西搬走，第一车先将杂物，盆花搬走，李康丽后来也来参与了搬东西，第二车的时候装了假山，当时物管的正好给李康丽打电话，接完电话剩余的三盆假山他们都没有搬就赶快把车开走了。查看了监控以后，我又到派出所反映情况，物管也联系了李康丽夫妇，让其来看监控并解决此事，但是李康丽一直拒绝来处理，我不得已只得起诉至法院来解决此事，请求法院支持我的诉讼请求。另外，我丢失的物品价值5400.00元，具体为：1、水槽假山两盆，每盆石头三个，石头价值600.00元一个，共计4000.00元；2、孔雀竹玉4盆，价值400.00元；3、德国兰4盆，价值400.00元；4、小米辣苗4盆，价值40.00元；5、绿萝1盆，价值50.00元；6、马兰花1盆，价值60.00元；7、宗竹1盆，价值20.00元；8、岩果兰1盆，价值20.00元；9、钢筋焊制鸡圈1个，价值400.00元；10、铁制鸡食槽1个，价值20.00元；11、铸铁制烧火炉1个，价值50.00元；12、铁制电炒锅1口，价值30.00元；13、精选老树桩4个，价值200.00元；14、浇花小桶1个，价值5.00元；15、五合板1块，价值5.00元。被告李康丽辩称：原告摆放物品的房屋系被告丈夫的弟弟张佳的房屋，房屋系被告及其丈夫、弟弟共同出资购买的，现弟弟在外地工作，房屋交由被告及其丈夫张可代管，作为托管方对房屋行驶使用维护等权利。自2019年初，101室的户主在未经102室业主及托管人的同意下就把装修材料、废料等私自摆放在102室。我们正式提出要其清理杂物的要求后，101室业主也未停止侵权。大概在今年6月份左右，101室的业主得寸进尺，将大量的杂物（狗笼鸡盆等）从后窗跳入堆放在102室。原告已长期对我102室房屋造成侵权。我们已向物管多次反映此事无果后，我们只得将堆放的杂物当做无人管理的垃圾进行清理。在东西进行清理后，物管及派出所的联系我要处理此事，原告此时出现说这些物品是他的，我认为原告应该提供证据证实物品的所有权再主张权利。原告为证明其主张向本院提交证据：1、原告的身份证复印件，欲证明原告的个人身份信息和主体资格；2、物品清单一份，欲证明丢失的具体物品种类及价格；3、U盘监控记录一个，欲证明被告将物品搬走的全部视频经过；4、车票一份，欲证明原告22号下午接到物管通知后，于23号下午坐班车从永兴赶回永仁的情况。以上证据经质证，被告对证据1、3、4无异议，对证据2清单中的假山认为有一个是碎的，其他物品也记不清楚了，树桩在房屋后面有两个未搬走。被告为证明其辩解，向本院提交证据：1、被告李康丽身份证复印件，欲证明被告的身份信息；2、商品房买卖合同、完税证明、增值税发票、商品房买卖合同备案，张佳身份证复印件，欲证明购买房屋的情况；3、房屋托管管理协议，欲证明被告经102室登记的户主张佳委托，对房屋进行代管的情况；4、照片一张，欲证明当时室内摆放假山的照片，且其中一个是碎的，另外有几个未搬走。以上证据经质证，原告对证据1、2、4无异议，对证据3真实性不认可，认为被告搬东西的时候均是跳窗入内无房屋钥匙，协议应是之后补办的。本院为进一步查明案件事实，依法调取了以下证据：1、向李康丽、张可做询问笔录1份；2、向永盛商都小区物业管理调取《永盛物业关于清理杂物的通知》1份；3、永盛商都小区物业管理工作人员提交《情况说明》1份。证据4：向永盛商都小区物业管理负责人及工作人员所做询问笔录一份。经质证，原告的质证意见为：对证据1李康丽的陈述不认可。我是当天下午才回到永仁的，我并未在家，视频上出现的人也不是我儿子，是我儿子的朋友，当时我儿子也不在家，另外里面有一桶水是我之前就搬进去的。对证据2、3无异议，但认为《情况说明》中陈述是我儿子挪车也不属实，挪车的人并不是我儿子，是我儿子的朋友。对证据4的部分陈述有异议，事实是在摆放花盆假山之前我未进入过101室，也未摆过杂物。另外李康丽联系的那个女的我也给她打过电话，她告诉我她21日就在攀枝花看病，一直未回永仁。被告的质证意见为：对证据1、2、3无异议，对证据4有几点需要说明，我们和物业反映问题后，我们的要求是立即搬走，不然就把东西当垃圾清理，并不是物业说的两天后搬走；另外在调解中我也未答应过会归还物品，只是说尽量去调查。本院认为，原告提交的证据中，对证据1、3、4，被告无异议，予以采信；对证据2的《物品清单》，与原告提供的视频能够相互印证，证明原告丢失物品的名称及数量；对原告的丢失物品估价，与本院了解的相同物品的市场价相当，在合理范围内本院予以采信。被告提交的证据中，对证据1、2、4，原告无异议，予以采信；对证据3，本院认为，该证据的形成与社会规律不符，明显为事后新签订，故不予采信。但本院认为，被告李康丽及丈夫张可与房主张佳系亲属关系，张佳事后授予管理使用权，应视为对该套房屋权力的追认，李康丽及丈夫张可对该套房屋行使的的管理行为构成表见代理，应为有效。本院调取的证据中，对证据1的询问笔录，部分内容与本院查明案件事实不符，本院部分予以采信；对证据2、3，原、被告均无异议，予以采信；对证据4，原、被告双方对其中部分陈述有异议，本院对与本院查明的事实相吻合的部分陈述予以采信。根据当事人陈述和经庭审审查确认的证据，本院确认如下法律事实：2019年1月，原告搬家入住在永盛商都小区购买并装修好的四期9幢101室新房，并将自己养植和购买的假山盆景、花卉等物品摆放在家门口右侧的水泥台上。2019年8月26日，因永仁县城创建卫生城市，永仁鼎盛物业管理有限责任公司（永盛商都小区物业管理方）在小区内张贴了向该小区四期业主、用户发出的《关于清理楼道杂物、垃圾的紧急通知》，要求小区内住户将摆放在室外的私人杂物进行清理。9月间，原告看到自己对门102室尚未装修，房主张佳也未入住，在未告知物管和房主的情况下，爬后凉台入室打开门，将假山盆景、花卉等物品搬到102室内摆放。之后，原告到永兴串亲戚，10月22日下午，原告接到物管经理白某某的电话，说李康丽到物管反映了原告把物品放在102室的情况，要求原告尽快搬走。原告于10月23日上午至永兴客运站买票回永仁，下午两点的班车回永仁，17:20分原告下车后直接去了物管处，物管人员打电话给李康丽让其来物管处解决问题，李康丽没有来。原告回到家看到自己摆放在102室的物品已被搬走了，只剩下两盆假山，于是从后窗跳入，把剩下的两盆假山搬回自己家中。物品丢失当天，物管联系李康丽让其来处理，李康丽未来，原告于10月24日下午到永定派出所报警，后派出所三名干警到了永盛商都查看现场，并联系了李康丽，后李康丽夫妇来到了物管，在派出所干警的主持下进行调解，要求原告做了道歉，要求李康丽去找回物品归还。之后李康丽以东西找不到了为由拒绝归还。另查明，当天情形被小区监控摄像头监控拍摄到整个过程：监控摄像中，10月23日下午4:20分，李康丽的丈夫带着一辆三轮车来到楼前，李康丽的丈夫翻后凉台进入102室开门后，与三轮车司机一起将杂物，盆花上满一车后拉走，李康丽后来也来到现场参与。第二车是装假山，在装假山过程中，李康丽接到物管的电话，剩余的三盆假山没有搬就把车开走了。另查明：永盛商都小区四期9幢102室系被告李康丽的丈夫张佳于2015年9月与永仁永盛房地产公司签订合同购买，该房已经备案在张佳名下，张佳已支付了首付款并办理了按揭，目前尚未接房、未装修入住。本院认为，我国法律规定，公民行使民事权利不得损害国家、集体和他人合法权益。民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。本案中，102室已经合同约定并销售给张佳，目前虽未接房和装修入住，但小区物管对该套房屋有管理权，买房人张佳对该房屋已经拥有使用权。原告谢恪金在明知自家对门102室已经出售给张佳，该套房屋已经有主的情况下，未取得物管和房主的同意，私自翻墙进入将花卉、杂物摆放在室内，既侵犯了物管的管理权，也侵犯了房主的使用权。我国法律同时规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。本案中，102室房主为张佳，被告李康丽与张佳的哥哥张可系夫妻关系，原告未起诉张可，被告李康丽也未提出异议，故本案侵权人为被告李康丽。被告李康丽在物管已经告知其102室内摆放的物品系对门101室房主的物品的情况下，未与物管协商处理，也未将室内物品交由物管，擅自将物品找人拉走不予归还，侵犯了原告对这些物品拥有的处分权，属于物权保护中的侵权行为，故应对此侵权的法律后果承担侵权赔偿责任。综上，本案中，对原告的财产损失后果，双方均有一定过错，按照法律规定，被侵权人有过错的，可以减轻侵权人的过错责任。依据《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决如下：被告李康丽在本判决生效之日起15日内赔偿原告财产损失费3500.00元（款交法院）。案件受理费25.00元，由原告承担9.00元，被告承担16.00元交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  樊荣俊二〇一九年十二月二十八日书记员  何美霖