湖北省武穴市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1182民初3830号原告：武穴中银富登村镇银行有限公司。住所地：湖北省武穴市永宁大道西69号。统一社会信用代码：91420000331777981E。法定代表人：郑嵘，男，该行行长。委托诉讼代理人：张运定，男，1971年6月28日出生，汉族，武穴中银富登村镇银行有限公司职工，住湖北省武穴市。特别授权。委托诉讼代理人：阮景秀，男，1968年4月2日出生，汉族，武穴中银富登村镇银行有限公司职工，住湖北省武穴市。一般代理。被告：湖北鸿洲游艇有限公司。住所地：武穴市广济大道2号。统一社会信用代码：914211826764641206。法定代表人：邢汉德，男，该公司总经理。被告：刑汉德，男，1966年2月9日出生，汉族，私营业主，住武穴市。被告：陈林玉，女，1967年1月18日出生，汉族，私营业主，住武穴市。系邢汉德妻子。被告：邢楚楠，男，1987年4月8日出生，汉族，私营业主，住武穴市。原告武穴中银富登村镇银行有限公司（以下简称“武穴中银富登银行”）与被告湖北鸿洲游艇有限公司（以下简称“鸿洲游艇公司”）、邢汉德、陈林玉、邢楚楠借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武穴中银富登银行的委托诉讼代理人张运定、阮景秀到庭参加诉讼，被告鸿洲游艇公司、邢汉德、陈林玉、邢楚楠经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武穴中银富登银行向本院提出诉讼请求：1.判令鸿洲游艇公司偿还贷款本金300万元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息及罚息。截至2019年9月18日，尚欠利息58300元、罚息4320.35元，以及自2019年9月19日起至贷款还清之日止按年利率12％计算的利息；2.判令邢汉德、陈林玉、邢楚楠对上述诉讼请求中的债务承担连带责任，并按担保合同约定承担武穴中银富登银行为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令邢汉德、陈林玉以其名下分别位于武穴市××大道西××粮××大楼××、110铺，武穴市广济大道西2号粮贸大厦附属楼1幢1至2层房产履行抵押担保责任，武穴中银富登银行对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令各被告共同连带承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年9月28日，武穴中银富登银行与鸿洲游艇公司签订《综合授信合同》（编号：2016S0113016040007），约定武穴中银富登银行给予鸿洲游艇公司人民币310万元的授信额度，授信额度有效期自2016年9月27日起60个月。同日，武穴中银富登银行与邢汉德、陈林玉、邢楚楠签订了《最高额保证合同》，约定邢汉德、陈林玉、邢楚楠对上述《综合授信合同》及该合同下全部具体业务合同（借款合同）下的武穴中银富登银行全部债权（最高本金余额310万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，武穴中银富登银行与邢汉德、陈林玉签订《最高额抵押合同》，约定邢汉德、陈林玉以其名下位于武穴市××大道西××粮××大楼××、110铺，武穴市广济大道西2号粮贸大厦附属楼1幢1至2层的房地产提供最高额抵押担保。2017年8月29日，武穴中银富登银行与鸿洲游艇公司依据上述《综合授信合同》签订《借款合同》（编号：2017G0113014010013，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定贷款总额为人民币300万元，额度有效期为2017年8月29日起至2020年8月28日，共36个月，合同利率为年利率8%，还款方式为按频率付息，百分比本金还款，到期日还清本金并付清所有利息。上述合同签订后，武穴中银富登银行于2017年8月30日依约发放贷款。鸿洲游艇公司在2019年5月15日开始未能按约定偿还本金及利息，发生逾期。为此，武穴中银富登银行多次电话及上门催收，向鸿洲游艇公司宣布到期的贷款本息，并要求全额清偿，但截至起诉日，鸿洲游艇公司并未偿还。武穴中银富登银行认为，鸿洲游艇公司未能清偿借款合同下的武穴中银富登银行债权，应承担违约责任。邢汉德、陈林玉、邢楚楠应履行保证责任。邢汉德、陈林玉应以其设定抵押的房地产承担抵押担保责任，武穴中银富登银行就该财产享有优先受偿权。综上，为及时实现贷款债权、维护武穴中银富登银行的合法权益，特提起诉讼，恳请依法判如所请。被告鸿洲游艇公司、邢汉德、陈林玉、邢楚楠均未予答辩亦没有提交证据。原告武穴中银富登银行围绕其诉讼请求依法提交了证据。经核实，原告武穴中银富登银行提交的证据复印件与原件一致，能证明案件的相关事实，依法予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2007年12月25日邢汉德与陈林玉办理结婚登记。鸿洲游艇公司成立于2008年7月2日，公司类型为有限责任公司（自然人投资或控股），邢汉德系该公司法定代表人，邢楚楠系公司股东。2016年9月28日，武穴中银富登银行与鸿洲游艇公司签订《综合授信合同》（编号：2016S0113016040007），约定武穴中银富登银行给予鸿洲游艇公司人民币310万元的授信额度，授信额度有效期自2016年9月27日起60个月。同日，武穴中银富登银行与邢汉德、陈林玉、邢楚楠签订了《最高额保证合同》，约定邢汉德、陈林玉、邢楚楠对上述《综合授信合同》及该合同下全部具体业务合同（借款合同）下的武穴中银富登银行全部债权（最高本金余额310万元）承担最高额连带保证担保责任。同日，武穴中银富登银行与邢汉德、陈林玉签订《最高额抵押合同》，约定邢汉德、陈林玉以其名下位于武穴市××大道西××粮××大楼××、110铺，武穴市广济大道西2号粮贸大厦附属楼1幢1至2层的房地产提供最高额抵押担保，并于2016年10月13日对上述不动产办理抵押权登记。2017年8月1日，鸿洲游艇公司向武穴中银富登银行递交《中小型企业借款申请表》，向武穴中银富登银行申请借款300万元。2017年8月29日，武穴中银富登银行与鸿洲游艇公司依据上述《综合授信合同》签订《借款合同》（编号：2017G0113014010013，明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同），约定贷款总额为人民币300万元，额度有效期为2017年8月29日起至2020年8月28日，共36个月，合同利率为年利率8%，还款方式为按频率付息，百分比本金还款，到期日还清本金并付清所有利息。上述合同签订后，武穴中银富登银行于2017年8月30日依约向鸿洲游艇公司发放300万元借款。借款后，鸿洲游艇公司自2019年5月15日开始未按约定返还本金并支付利息。2019年10月12日，武穴中银富登银行向鸿洲游艇公司发出《全部收贷通知书》，宣布上述《借款合同》下的未到期的全部贷款立刻到期。截至2019年11月14日，鸿洲游艇公司尚欠武穴中银富登银行本金300万元、到期利息115300元、罚息6511.92元。本院认为，一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告鸿洲游艇公司与原告武穴中银富登银行签订的《综合授信合同》及《借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且各方行为人具有相应的民事行为能力，该《综合授信合同》及《借款合同》合法有效，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告武穴中银富登银行已按约交付贷款，被告鸿洲游艇公司未依约偿还贷款本息。现原告武穴中银富登银行要求被告鸿洲游艇公司偿还借款本金300万元，不违反法律规定及合同约定，予以支持。《借款合同》约定贷款逾期年利率为12%，截至2019年11月14日被告鸿洲游艇公司尚拖欠利息115300元，罚息6511.92元，原告武穴中银富登银行要求被告鸿洲游艇公司偿还利息，后期利息自2019年11月15日起至还清之日止按年利率12%计算，符合合同约定及法律规定，依法予以支持。二、被告邢汉德、陈林玉、邢楚楠与原告武穴中银富登银行签订的《最高额保证合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且各方行为人具有相应的民事行为能力，该《最高额保证合同》合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告鸿洲游艇公司未及时偿还借款，被告武穴中银富登银行要求被告邢汉德、陈林玉、邢楚楠承担连带清偿责任，符合法律规定及合同约定，依法予以支持。三、被告邢汉德、陈林玉与原告武穴中银富登银行签订的《最高额抵押合同》约定被告邢汉德、陈林玉以其共有房产4栋为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押权登记，符合法律规定。原告武穴中银富登银行要求被告邢汉德、陈林玉以上述4栋房产履行抵押担保责任，并主张对上述不动产享有优先受偿权，该项诉讼请求，符合法律规定，予以支持。综上所述，被告鸿洲游艇公司应偿还原告武穴中银富登银行借款本金300万元及利息（自2019年7月12日开始至2019年11月14日止的利息115300元，罚息6511.92元，后期利息自2019年11月15日起至还清之日止按年利率12%计算）。被告邢汉德、陈林玉、邢楚楠对上述债务承担连带清偿责任。原告武穴中银富登银行对被告邢汉德、陈林玉设定抵押的不动产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”、第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零四条“办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、第五十六条“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”的规定，判决如下：一、限被告湖北鸿洲游艇有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告武穴中银富登村镇银行有限公司借款本金300万元及利息（自2019年7月12日开始至2019年11月14日止的利息115300元，罚息6511.92元，后期利息自2019年11月15日起至还清之日止按年利率12%计算）；二、被告邢汉德、陈林玉、邢楚楠对上述债务承担连带清偿责任；三、被告邢汉德、陈林玉以其名下位于武穴市广济大道西2号粮贸大楼1幢109铺、110铺，武穴市广济大道西2号粮贸大厦附属楼1幢1至2层房产对上述债务履行抵押担保责任，原告武穴中银富登村镇银行有限公司对上述财产依法享有优先受偿权；四、驳回原告武穴中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31300元，减半收取15650元，由被告湖北鸿洲游艇有限公司、邢汉德、陈林玉、邢楚楠共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于黄冈市中级人民法院。审判员  李均义二〇一九年十二月五日书记员  沈 璐