湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂1202民初2687号原告（反诉被告）：刘正杰，男，汉族，1992年10月15日出生，住咸安区。委托诉讼代理人：鲁建、张仲衡，湖北海舟律师事务所律师，代理权限：一般代理。被告（反诉原告）：湖北墨子装饰工程有限公司，住所地：咸宁市温泉路81号。法定代表人：邓志飞，该公司执行董事。委托诉讼代理人：鲁小洲，湖北平合律师事务所律师，代理权限：特别授权。原告（反诉被告）刘正杰与被告（反诉原告）湖北墨子装饰工程有限公司墨子装饰公司(以下简称墨子装饰公司)装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年6月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘正杰及委托诉讼代理人张仲衡、被告墨子装饰公司及委托诉讼代理人鲁小洲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘正杰向本院提出诉讼请求：1、判决被告赔偿因装修逾期完工给原告造成的经济损失及违约金9116元(已扣减了原告剩余装修款)；2、判令被告将不符合约定品牌的板材制品、墙面漆，不符合质量要求的地板漆拆除重做或依法赔偿损失；3、判决被告停止影响、扰乱原告的经营活动；4、判决本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年1月2日,原告和被告签订《装饰装修承包合同》，约定被告承包施工原告租赁的位于咸宁光谷二楼8号的商铺,承包方式为被告包工、部分包料,工程工期23天，从原告支付被告第一笔款项之日起23天完工。原告按照约定履行付款义务，但被告在装饰装修过程中没有按照合同约定使用板材、油漆；装修的大厅地坪漆质量不合格，严重影响其使用性能；被告还延误工期，未能按照合同约定的工期完工，逾期计43天。因原告之前与咸宁市锦华置业有限公司签订了《咸宁光谷广场商铺租赁合司》，由原告租赁咸宁市锦华置业有限公司开发的本案讼争商铺经营陶器，约定月租金7929元，物业费2643元∕月。由于被告延期完工和装修质量不合格等原因，导致原告无法按期开业经营、产生了租金损失、物业费损失和营业损失共计21639元，减去原告剩余未支付的装饰装修款，被告还应赔偿原告经济损失计9116元。原告开业经营后，被告以还有装修款未付为由，多次指使公司员工到原告经营的商铺闹事，扰乱了原告正常的经营活动。原告多次和被告协商解决，均未达成一致意见，故原告具状起诉，望判如所请。被告墨子装饰公司辩称，1、装修逾期完工系原告拖欠工程款所致。根据合同约定该工程款分四期支付，而原告每一期都逾期支付，导致我方没能及时购买装修材料，最终导致工程进度逾期，该责任应由原告承担；2、既然已经竣工验收并且已经开业营业，则说明原告的第二项诉求不成立，我方购买的板材和油漆也是相关知名品牌；3、装修施工过程中原告也是一直在监工，一直到工程竣工其都没有提出异议，我方也不存在影响、扰乱原告经营活动的行为。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。反诉原告墨子装饰公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告支付反诉原告装饰工程款19221元；2、判令反诉被告支付反诉原告合同违约金（按每日万分之二具体计算至实际支付之日止）；3、判令反诉被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年1月2日，反诉被告与反诉原告签订《装饰装修承包合同》。约定由反诉原告承包施工反诉被告位于咸宁光谷广场二楼8号的商铺，承包方式为反诉原告包工包料，工程总价款60360元。当日反诉被告交付10000元订金，其余费用支付方式为：第一期在签订合同时支付总价款35%；第二期，水电、泥工完工后再支付总价款35%;第三期木工工程完毕、油漆工程进场开工前，再支付28%，增加项目与第三期工程款一同结算支付：笫四期工程竣工验收合格后5日内，支付工程总金额的2%。2017年1月4日正式开工（水电施工）：1月7号即第二期木工进场开始施工，反诉被告开始拖欠工程款，在1月8日，才付清第一期工程款尾款11126元。1月20日付10000元并要求变更设计，增加了工程量，1月24号才付清第二期尾款，第三期1月17日油漆施工开始后，反诉被告又一直拖欠，因反诉被告要求增加了工程项目，产生装修费用5133元，2017年3月工程完工。2017年3月8日，反诉被告的店面开业，直至2017年4月才又付了4000元，尚欠19221元。反诉原告认为，由于反诉被告屡次不按合同约定付款，导致反诉原告无法购进材料，导致工期一再拖延。且反诉被告在工程完工、验收开业后还继续拖欠尾款19221元不付。反诉被告辩称，1、反诉原告存在违约行为，没有按照安装合同的约定提供板材和油漆，地坪漆、墙面漆、施工完工后，质量存在严重问题，我方依法可以拒付装修款。2、由于反诉原告的违约，导致工期逾期完工，造成反诉被告不能正常开业经营，包括租金、物业费、经营损失，应该由反诉原告承担。3、装修至今没有经过反诉被告的验收，原因是反诉原告的违约行为以及装修是不符合约定和法律规定的。因此，在扣除掉反诉被告的损失后，反诉原告还应当支付反诉被告损失9116元。综上，请求驳回反诉原告的反诉请求。经审理查明，2017年1月2日，刘正杰（甲方）与墨子装饰公司（乙方）签订《装饰装修承包合同》，约定：墨子装饰公司承包刘正杰租赁的位于咸宁光谷二楼8号的商铺的装修工程，承包方式为包工、部分包料,工程工期23天，从甲方支付第一笔款项之日算起。工程包干总金额60360元。付款方式为：签订合同时，乙方提供设计、施工和效果图，甲方支付工程总金额的35%（21126元）；水电等隐蔽工程、地、墙面、厨卫等泥工工程完工后，支付工程总金额的35%（21126元）；木作工程完毕，吊顶、油漆工程进场开工前，支付工程造价的28%（16900.8元），施工过程中增加与减少项目与第三期工程款一并结算支付；工程竣工验收合格后5日内支付工程款总金额的2%（1207.2元）；超过合同约定工程项目施工增减结算由双方另行协商确认。合同第四条约定：双方约定本工程施工质量可参照北京市装饰协会制定的《家庭居室装饰工程质量验收标准》并结合本地实际情况执行。施工过程中双方对工程质量发生争议申请由所在地装饰管理办公室予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担，乙方负责达到所要求的标准,经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。合同第八条约定：按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到场前通知乙方，双方共同办理交接手续。按合同约定由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料到场前通知甲方，双方共同验收。合同第九条约定：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作和其他原因，而影响工期的，工期顺延。甲方未按期支付一、二期工程款，乙方有权停工，合同工期相应顺延。合同第十一条约定：未办理验收手续甲方提前使用或者擅自动用工程成品视为验收合格，由此造成的损失由甲方负责。由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方按合同金额的万分0.2‰支付违约金。合同签订后，墨子装饰公司于2017年1月4日开工至2017年3月8日前完工。刘正杰于2017年1月2日支付工程款10000元、1月8日支付工程款11126元、1月20日支付工程款10000元、1月24日支付工程款11126元、4月16日支付工程款4000元，余下工程款刘正杰以墨子装饰公司使用的板材、油漆不符合约定及地坪漆、墙面漆不符合质量要求为由拒绝支付，双方为此产生纠纷，故原告诉至本院，请求依法处理。本院认为，刘正杰与墨子装饰公司签订的《装饰装修承包合同》系双方的真实意思表示，且未违反相关法律、法规强制性规定，内容合法有效，双方均应全面履行。墨子装饰公司履行了装修义务，刘正杰应按约定支付拖欠的工程款。墨子装饰公司反诉要求刘正杰支付拖欠工程款19221元，因墨子装饰公司与刘正杰签订的合同约定工程价款为包干价，其提供的工程量增减确认书未经刘正杰签字确认，不能证明工程量的变更情况，故双方应按合同约定固定件结算工程款，即刘正杰应支付墨子装饰公司工程款60360元，扣除其已支付的46252元，还应支付拖欠工程款14108元。关于刘正杰要求墨子公司赔偿因逾期完工产生的租金损失、物业费损失和营业损失及违约金,因刘正杰于2017年1月8日才付清第一期工程款21126元，根据合同约定，工期应从2017年1月8起计算至1月30日，由于刘正杰在未经竣工验收的情况下于2017年3月8日实际使用涉案装修工程，根据《最高人民法院》第十四条：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，的规定，认定实际竣工日期为2017年3月8日，故墨子装饰公司延误工期为37天。同时因合同约定的违约金低于因工期延误给刘正杰造成的损失，其可以要求增加违约金，增加后的违约金以不超过实际损失为限，根据刘正杰提供的证据，其实际损失应以租金损失和物业费损失为限，即其实际损失应为9514元（从2017年2月10日计算至2017年3月8日止）。其主张的营业损失因证据不足，本院不予采信。墨子装饰公司辩称是因刘正杰逾期付款才导致工期延迟的，因其提供的证据不能证明工程进度时间，无法确定刘正杰是否逾期付款，且其未提供证据证明双方办理了工期顺延签证，故对墨子装饰公司的该辩称意见，本院不予采信。关于刘正杰要求墨子装饰公司将不符合约定品牌的板材制品、墙面漆、不符合质量要求的地板漆拆除重做的主张，因涉案装修工程未经竣工验收，刘正杰即擅自使用，根据《最高人民法院》第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；……”的规定，对刘正杰该主张，本院不予支持。关于刘正杰要求墨子装饰公司停止影响、扰乱其经营活动的主张，因证据不足，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院》第十三条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、刘正杰于本判决生效之日起十日内支付湖北墨子装饰工程有限公司拖欠的工程款14108元及违约金（以60360元为基数从2017年3月9日起按日万分之二计算至实际付清之日止）；二、湖北墨子装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付刘正杰违约金9514元；三、驳回刘正杰其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由湖北墨子装饰工程有限公司负担。反诉费76元，由刘正杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  何利平二〇一九年十二月九日书记员  刘 宇