四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川10民终1154号 上诉人（原审被告）：张某，男，1981年2月20日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：黄正，四川方舟达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘某，女，1984年9月9日出生，汉族，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：辜佳敏，四川红地律师事务所律师。 上诉人张某因与被上诉人刘某离婚后财产纠纷一案，不服四川省资中县人民法院（2019）川1025民初3276号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月9日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人张某及其委托诉讼代理人黄正，被上诉人刘某及其委托诉讼代理人辜佳敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某上诉请求：1.撤销原判，发回重审或者改判驳回被上诉人的诉讼请求；2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院依据资中县人民法院（2015）资中民初字第2891号民事调解书等在卷材料，认定被上诉人与上诉人离婚时对婚后共同财产共同购买的住房一套、门市一间（房屋所有权证号：字第XX号）未进行分割错误。1.资中县人民法院（2015）资中民初字第2891号民事调解书对上诉人与被上诉人在该案件中的陈述，不能对抗相关具有涉案房屋权属或利益关系的第三人，该调解书对以上事实的记载，对张帮禄、余和彬应该享有的财产所有权，不能产生灭失效力；2.坐落于资中县一间为张帮禄、余和彬于2006年12月22日出资9万元向潘昭武、陈文玉夫妻购买，虽该房产于2007年2月12日登记在张某和刘某名上，不影响张帮禄、余和彬对该住房、门面是实际出资人、购买人的事实；3.张帮禄、余和彬夫妻没有将其出资购买的房屋赠与给张某和刘某的意思表示，涉案房屋是张某隐瞒二人是实际出资人、购买人的事实，擅自将房屋登记在张某、刘某名上；4.张某、刘某于××××年××月××日登记结婚，二人结婚时，涉案房屋已经购买，因此，一审法院认定涉案房屋为张某与刘某共同购买错误。三、一审法院程序违法，未追加有独立请求权的第三人张帮禄、余和彬参加诉讼。一审时，张某已陈述涉案房屋实际出资人、购买人是张帮禄、余和彬，但一审法院未追加二人参加诉讼，遗漏当事人。四、涉案房屋是村镇房屋，土地是农村宅基地，张某是蒲家村村民，与涉案房屋不是同村同组，卖家潘昭武、陈文玉亦非涉案房屋所在村村民，均不能取得所有权证，且在资中县房地产交易中心未查到双方的交易合同和潘昭武、陈文玉对房屋的登记，在资中县城市建设规划管理局、资中县罗泉镇政府，均没有查到相关登记和手续。两份证书是虚假的，即便是真的，刘某的名字也是后面添加上去的，且买房时间在2006年2月，土地颁发在1997年11月，时间不相符。 刘某辩称：一、一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。1.涉案房屋系刘某与张某共同购买，登记在二人名下，根据《物权法》第九条规定，不动产的设立，经依法登记，发生效力，因此，涉案房屋系刘某与张某共同所有，属夫妻共同财产，张某称涉案房屋系张帮禄、余和彬出资购买，所有权归张帮禄、余和彬无事实和法律依据。2.刘某与张某在离婚诉讼中达成调解协议，双方约定涉案房屋暂不处理，说明张某认可涉案房屋系双方夫妻共同财产。3.张某称刘某与张某在张帮禄、余和彬不知情的情况下擅自办理房屋变更登记，但刘某与张某从共同购买涉案房屋到离婚长达7年，在此期间，二人还对房屋进行装修，张帮禄、余和彬作为张某父母不可能不知道涉案房屋已经办理房屋变更登记，但张帮禄、余和彬未采取任何措施，由此可见，二人均认可涉案房屋系刘某与张某共同所有，若涉案房屋系张帮禄、余和彬出资购买，出售人根本不会协助刘某与张某办理房屋变更登记。二、关于张某提出证件虚假的问题，一审中张某提交的房屋产权证书系相关部门颁发，且盖有公章，张某说其虚假，应提供相应证据证明，张某主张该房屋是宅基地，不能交易，也应提供证据证明，且该房屋是否能交易，张某应另案起诉，与本案没有关联。三、一审原告、被告主体适格，程序合法。刘某与张某是涉案房屋所有权人，张帮禄、余和彬与本案及涉案房屋无任何关系，张某未提交涉案房屋系张帮禄、余和彬所有的证据，该二人对涉案房屋不存在独立的请求权。综上，请求驳回上诉，维持原判。 刘某向一审法院起诉请求：1.依法分割原、被告在婚姻存续期间共同购买的住房一套、门市一间（房屋所有权证号：字第XX号），价值30万元；2.本案的诉讼费依法由原、被告承担。 一审法院认定事实：原告刘某与被告张某于2015年9月23日在该院协议离婚，离婚时对婚后共同财产共同购买的住房一套、门市一间（房屋所有权证号：字第XX号）未进行分割。 一审法院认为：原、被告已解除婚姻关系，双方共同财产应当分割，故原告起诉要求分割夫妻共同财产符合法律规定，该院予以支持，被告辩称因购买该案所涉房产有债务未提供证据予以证实，该院不予采纳，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决：坐落于资中县，门面一间，（村镇房屋所有权证号：字第XX号）的房产归被告张某所有，被告张某在本判决生效后一个月内给付原告刘某财产分割款120000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，由原告刘某负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。 上诉人张某提交了资中县XX镇XX村村民委员会出具的有部分村民签字的证明，拟证明涉案房屋实际出资人与购买人为张某的父母张帮禄、余和彬。 被上诉人刘某的质证意见为：对三性均不认可，双方当事人在交易房屋时，只有被上诉人与上诉人父母共同到银行存款交付房款，村委会及其他村民根本不可能在场见证双方交易情况，更不可能知晓房屋是何人出资。 本院认为，上诉人张某提交的证据不能达到其证明目的，本院不予采信。 二审期间，上诉人张某向本院提交了调查令申请书，申请向资中县规划和建设局、资中县罗泉镇人民政府建管所调查涉案房屋是否进行了产权登记，并登记在张某、刘某名下。本院经审查认为，张某系涉案房屋所有权人，其有权自行向政府相关职能部门调查涉案房屋有关事项，该调查事项不属于人民法院调查取证范畴，本院不予支持。 二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案二审期间的争议焦点是涉案房屋是否应当作为上诉人张某与被上诉人刘某的夫妻共同财产予以分割。经查，资中县规划和建设局于2007年2月12日将涉案房屋登记在张某、刘某名下。资中县规划和建设局向张某、刘某颁发村镇房屋所有权证的行政行为未被撤销前合法有效。张某提出涉案房屋建设在农村宅基地上，非同村同组村民不能买卖，证件虚假，但未提供证据证明，对其此主张，可另行诉讼。生效的四川省资中县人民法院（2015）资中民初字第2891号民事调解书已查明张某、刘某在婚姻存续期间有共同财产坐落于资中县的住房一套、门面一间（村镇房屋所有权证号：字第XX号），在审理中，二人均同意对住房、门面暂不作处理。现张某提出涉案房屋是其父母张帮禄、余和彬购买的，与其在离婚诉讼中的自认矛盾，且未提供证据证明。在案证据无法证明涉案房屋与张帮禄、余和彬有关，一审法院未追加二人参加诉讼程序合法。张某、刘某在本案一审庭审中共同认可涉案房屋的价值为240000元，一审法院根据二人自认房屋价值及房屋现状，判决涉案房屋归张某所有，张某支付刘某房屋分割款120000元并无不当。另外，二审中，张某、刘某确认一审判决“坐落于资中县，门面一间”中的“玉王宫村”实为“禹王宫村”，本院予以纠正。 综上，上诉人张某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费5800元，由上诉人张某负担。 本判决为终审判决。 审判长 张 宁 审判员 宋 斌 审判员 李丽莎 二〇一九年十二月二十七日 书记员 廖自闲