云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2019)云2329民初907号原告：武定融志达小额贷款有限公司。统一社会信用代码：915323295896475864。法定代表人：徐自明，公司总经理。住所地：武定县狮山镇罗婺彝寨13幢2号。委托诉讼代理人：张婷，云南荣楚律师事务所律师。代理权限，特别授权代理。被告：云南巨一投资开发有限公司。统一社会信用代码：915323005993314626。法定代表人：徐如芬，公司总经理。住所地：云南省楚雄州楚雄市北浦路128号。委托诉讼代理人：李光银，云南楚光律师事务所律师。代理权限，特别授权代理。第三人：邵健潮，男，汉族，1982年9月12日生，初中文化，云南省武定县人，住武定县。第三人：云南万年青经贸有限责任公司。统一社会信用代码：91532329784618414Q。法定代表人：徐建平，公司总经理。住所地：云南省楚雄州武定县狮山镇罗婺彝寨13-1号。原告武定融志达小额贷款有限公司（以下简称融志达公司）诉被告云南巨一投资开发有限公司（以下简称巨一公司）合同纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，经审查，邵健潮、云南万年青经贸有限责任公司（以下简称万年青公司）与本案存在利害关系，2019年10月19日本院依法追加邵健潮、万年青公司为本案第三人。2019年11月8日原告融志达公司申请撤诉，经审查，本院对原告融志达公司的撤诉申请不予准许。2019年11月11日依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告融志达公司的委托诉讼代理人张婷，被告巨一公司的委托诉讼代理人李光银到庭参加诉讼。第三人邵健潮、万年青公司经本院传票传唤后未到庭参加诉讼。本院作缺席开庭审理。现已审理终结。原告融志达公司向本院提出诉讼请求：判令被告巨一公司继续履行《债务清偿合同》，立即协助原告将登记在被告名下的位于西侧的土地（土地使用权证号为：武国用第1006518号）办理变更登记手续至原告名下。事实及理由：2013年4月2日，邵健潮与原告融志达公司达成借款协议并签订了《借款合同》，约定由邵健潮向原告融志达公司借款150万元，借款期限为12个月，即2013年4月2日至2014年4月1日，合同签订当天原告融志达公司依约将150万元款项转账至邵健潮个人账户。同时，邵健潮2013年4月2日当天又与万年青公司签订《借款协议》，约定由邵健潮将其向融志达公司的借款150万元出借给万年青公司，用于投资万年青公司支持其公司运作并收取利息，并约定该笔借款于2014年4月1日到期，到期后由万年青公司一次性支付邵健潮150万元本金及利息。其后邵健潮也按照与万年青公司的约定于2013年4月2日将该笔款项转账至万年青公司的账户。但万年青公司在协议履行期限届满后因经营亏损无法如约归还邵健潮款项，从而导致邵健潮无法如期归还融志迖公司的借款。经融志达公司、邵健潮多次向万年青公司进行催要及协商，三方于2019年3月30日达成《三方协议》。协议约定，邵健潮尚欠融志达公司150万元的本金及相应费用全部由万年青公司承担还款责任，融志达公司放弃主张上述150万元本金所产生的利息及其他费用的权利，同时，邵健潮放弃对万年青公司享有的债权，并由万年青公司于2019年9月30日前向融志达公司偿还150万元的欠款。本案被告巨一公司因购买万年青公司在武民初字第60号《民事调解书》书中确认由万年青所有的土地，尚欠万年青公司138.7万元的土地转让款未给付。因此，在万年青公司已无履行能力的情况下，融志达公司、万年青公司又与巨一公司通过三方协商于2019年7月15日签订《债务清偿合同》，约定万年青公司欠融志达公司的债务由巨一公司用其位于武定县西侧（土地使用权证号为：武国用第1006518号）的土地作价138.7万元清偿融志达公司欠款，融志达公司自愿放弃对剩余款项的主张，并于2019年9月1日前向相关机构办理上述土地的土地使用权主体变更为融志达公司的手续。但是，协议签订后原告多次催促，被告均未能履行合同义务办理土地使用权变更手续。综上所述，被告未按合同约定履行土地使用权主体变更的义务，违反了法律规定和双方合同约定，为维护自身合法权益，原告依法提起诉讼，请人民法院依法支持原告诉求。被告巨一公司辩称：对原告主张的事实、诉讼请求及事实无异议，对原告提交的证据也无异议。原告申请撤诉也无意见，双方可自行协商处理。第三人邵健潮、万年青公司未向本院提交答辩状和证据。本院对第三人邵健潮所作的询问笔录，邵健潮陈述向融志达公司借款150万元并签订借款合同，借款到账当日邵健潮又转借给万年青公司。借款、转款、转借的手续都是融志达公司的工作人员操作。借款合同上的借款人“邵健潮”和共同借款人“何永虹”的签名，由于时间长记不清楚是否是自己所签。抵押担保人杨永琴是谁不清楚。与万年青公司间没有签订借款协议，万年青公司也没有出具收条给邵健潮。借款时融志达公司与万年青公司的法定代表人都是徐自明。经质证，原告融志达公司认为，邵健潮已承认向融志达公司借款150万元。借款合同上邵健潮的签名与询问笔录上邵健潮的签名不一致。经质证，被告巨一公司认为，邵建潮向原告借款150万元，该款项又转借给万年青公司使用的事实我方无意见。签订协议等的问题我方无法发表质证意见，因为我方不清楚当时的具体情况。借款合同上邵健潮的签名与询问笔录上邵健潮的签名不一致本院认为，邵健潮的询问笔录，结合本案其他证据作综合认证。根据审理，本院确认本案事实如下:原告融志达公司以2013年4月2日向邵建潮出借150万元借款并签订《借款合同》，年利率12%，借款期限为一年。当日邵健潮又将该笔借款转借给万年青公司并签订《借款协议》，年利率24%，借款期限为一年。2019年3月30日，融志达公司、万年青公司、邵健潮签订《三方协议》，约定，邵健潮尚欠融志达公司150万元的本金及相应费用全部由万年青公司承担还款责任，融志达公司放弃主张上述150万元本金所产生的利息及其他费用的权利，同时，邵健潮放弃对万年青公司享有的债权，并由万年青公司于2019年3月30日前向融志达公司偿还150万元的欠款。2019年7月15日，融志达公司、万年青公司、巨一公司签订《债务清偿合同》，经债权、债务转让，确定由巨一公司承担150万元借款本息，并由巨一公司用其位于武定县西侧（土地使用权证号为：武国用第1006518号）的土地作价138.7万元清偿融志达公司借款，融志达公司自愿放弃对剩余款项的主张。邵健潮、万年青公司、巨一公司间的债权、债务结清为由，向本院起诉，请求判令被告巨一公司继续履行《债务清偿合同》，立即协助原告将登记在被告名下的位于西侧的土地（土地使用权证号为：武国用第1006518号）办理变更登记手续至原告名下。另查明：一、2013年4月至2015年11月，融志达公司、万年青公司的法定代表人均为徐自明；二、2013年4月向邵健潮出借150万元借款并签订《借款合同》时，借款、转款、转借的手续都是融志达公司的工作人员操作。借款合同上的借款人“邵健潮”和共同借款人“何永虹”的签名，邵健潮不清楚是否为本人所签。抵押担保人杨永琴是谁原告和邵健潮均不清楚。融志达公司、巨一公司当庭认为，借款合同上“邵健潮”的签名与询问笔录上邵健潮的签名不一致；三、邵健潮与万年青公司间没有签订借款协议，万年青公司也没有出具收条交邵健潮收执；四、2013年4月2日至2019年7月15日，邵健潮、万年青公司均未偿还过借款本金、支付过利息；五、本案立案后，融志达公司以已和巨一公司协商好为由，要求进行庭前调解。2019年11月8日融志达公司申请撤诉，经审查，本院对融志达公司的撤诉申请不予准许；六、本案立案后，本院要求原告、被告、第三人的法定代表人或相关工作人员到庭，但没有到庭。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告融志达公司无充分证据证明其与邵健潮间的借贷关系，邵健潮与万年青公司间的转借贷关系具有真实性、合法性。融志达公司、邵健潮、万年青公司、巨一公司间的债权、债务关系的转移也就不具有真实性、合法性，且原告融志达公司与被告巨一公司间的以物抵债关系存在损害他人利益的情形。故原告融志达公司的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告武定融志达小额贷款有限公司的诉讼请求。案件受理费17283元，由原告武定融志达小额贷款有限公司负担（已交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。审判长  董建利审判员  董忠华审判员  钟凤学二〇一九年十二月六日书记员  李晓斌