河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初3083号 原告：刘联会，男，汉族，1968年3月6日出生，现住河北省沧州市运河区。 委托诉讼代理人：王伟，河北子帅律师事务所律师。 被告：沧州市鼎一房地产开发有限公司，住所地沧州市运河区浮阳南大道都市阳光花园综合楼19#6层613号房。 法定代表人：纪根跃，该公司执行董事。 统一社会信用代码：911309037434163499。 被告：纪根跃，男，1958年11月20日出生，汉族，住沧州市运河区。现羁押于沧州市看守所。 被告：白华玉，女，1970年8月7日出生，汉族，住址同上。 原告刘联会与被告沧州市鼎一房地产开发有限公司（以下简称鼎一公司）、纪根跃、白华玉民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘联会的委托诉讼代理人王伟，被告沧州市鼎一房地产开发有限公司、被告纪根跃、被告白华玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘联会向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告一、二连带向原告偿还借款本金553万元及利息（计算标准：①借款本金350万元，以年息20%为标准，自2018年12月19日起计算至全部本金偿清之日止；②借款本金200万元，以年息20%为标准，自2018年11月28日起计算至全部本金偿清之日止）；被告白华玉在出借账户收款限额内对上述欠款本息承担共同偿还责任。2.本案诉讼费、保全费由三被告承担。事实和理由：2018年12月26日原、被告之间签订借款协议，约定被告向原告借款102万元，借期半年，利息为年利率24%。借款到期后，被告并未按照协议约定偿还借款及利息，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。在庭审过程中，原告增加诉讼请求：位于沧州市运河区皇家壹里A区1-1-101房产一处车位两个，储藏间一个，位于沧州市新华区住宅，被告纪根跃名下位于沧州市浮阳大道阳光花园写字楼6层及被告纪根跃名下颐和乐园小区7-1-1401在抵押财产范围内承担连带赔偿责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权。 鼎一公司、纪根跃共同辩称，对原告的起诉及增加的诉讼请求无异议。 白华玉辩称，对原告起诉状的事实无异议，但是对原告当庭增加的诉讼请求不认可。 本院经审理认定事实如下：被告纪根跃、白华玉系夫妻关系。2012年4月10日，刘联会与鼎一公司签订借款协议，约定鼎一公司向刘联会借款2000000元，借款期限两年，利率为年利率20%，鼎一公司应当半年向刘联会结付一次利息，借款到期时一次性偿清借款本息。协议还约定以鼎一公司所有的安馨家园小区1-2-102室、1-3-101室、1-3-102室门市三套作为借款到期偿清本息的担保。刘联会于借款协议签订当日通过其本人银行账户向被告纪根跃的银行账户转账2000000元，鼎一公司于同日给原告出具收到2000000元借款的收据。鼎一公司收到该笔借款后分别通过白华玉、纪某静、纪根跃的银行账户给原告支付利息。因该借款协议约定的借款期限到期后，鼎一公司未能如约偿还本金，2015年4月10日，刘联会与鼎一公司再次签订借款协议，就该笔未偿还的2000000元本金约定还款期限至2016年4月10日，利率仍为年利率20%，半年结息，担保物不变。该笔借款本息现已全部偿还完毕。 2012年11月28日，刘联会与鼎一公司签订借款协议，约定鼎一公司向刘联会借款2000000元，借款期限一年，利率为年利率20%，鼎一公司应当半年向刘联会结付一次利息，借款到期时一次性偿清借款本息。协议还约定以鼎一公司所有的安馨家园小区1-2-102室、1-3-101室、1-3-102室门市三套作为借款到期偿清本息的担保。刘联会于借款协议签订当日通过其本人银行账户给被告白华玉的银行账户转账2000000元，鼎一公司于同日给原告出具收到2000000元借款的收据。鼎一公司收到该笔借款后分别通过白华玉、纪根跃的银行账户给原告支付利息，因该借款协议约定的借款期限到期后，鼎一公司未能如约偿还本金，2015年11月28日，刘联会与鼎一公司再次签订借款协议，就该笔未偿还的2000000元本金约定还款期限至2016年11月28日，利率仍为年利率20%，半年结息，担保物不变。 2013年6月19日，彭建军代刘联会与鼎一公司签订借款协议，约定鼎一公司向刘联会借款3500000元，借款期限半年，利率为年利率20%。协议还约定以鼎一公司所有的安馨家园小区院内的物业办公楼959平米，车库23个作为借款到期偿清本息的担保。刘联会给被告白华玉的银行账户转账3500000元，鼎一公司于2013年6月21日给原告出具收到3500000元借款的收据。鼎一公司收到该笔借款后分别通过白华玉、纪某静的银行账户给原告支付利息，因该借款协议约定的借款期限到期后，鼎一公司未能如约偿还本金，2015年11月28日，刘联会与鼎一公司再次签订借款协议，就该笔未偿还的3500000元本金约定还款期限至2016年12月19日，利率仍为年利率20%，半年结息，担保物不变。 因借款协议展期后鼎一公司仍不能如约偿还借款本息，鼎一公司与刘联会分别于2017年1月14日、2017年10月30日、2018年12月19日、2019年7月3日，就前述几笔借款多次签订借款展期协议，将还款期限延至2020年2月1日。担保物最终变更为新华区安馨家园小区1-2-102室、1-3-101室、1-3-102室、4-1-601室、颐和乐园小区7-1-1401室、皇家壹里A区1-1-101室及车位两个、储存间1个，同时纪根跃提供连带责任担保。至本案开庭审理时，鼎一公司未能如约偿还原告本息，所欠借款本金为5500000元，其中2000000元的欠息时间为2018年11月28日，其余3500000元的欠息时间为2018年12月19日。 本院认为，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效，原告刘联会就其主张的借款本金5500000元，提供了借款协议、收据及相应银行转账凭证，且被告质证无异议。其中2013年6月19日的借款本金3500000元，原告仅提供了2500000元的银行转账记录，其余转账记录原告称因时间过长难以查询无法提交，但被告认可收到相应借款。本院结合原告提交的鼎一公司出具的确认收到3500000元借款的收据以及被告的还款记录，对本金3500000元予以确认。原告主张借款本金5500000元中有2000000元本金的欠息时间为2018年11月28日，其余3500000元本金欠息时间为2018年12月19日，利率为年利率20%，被告无异议，本院予以认定。关于偿还借款本息的主体，借款协议是原告与被告鼎一公司签订，但纪根跃在庭审中认可本案所涉及的借款均系其与鼎一公司的共同借款，故本院认定鼎一公司与纪根跃为共同借款人。关于原告要求白华玉在出借账户收款限额内对欠款本息承担共同偿还责任的主张，本院认为，《最高人民法院关于出借银行账户的当事人是否承担民事责任问题的批复》中明确出借银行账户是违反金融管理法规的违法行为。人民法院除应当依法收缴出借账户的非法所得并可以按照有关规定处以罚款外，还应区别不同情况追究出借人相应的民事责任。本案中，被告纪根跃、白华玉系夫妻关系，案涉5500000元借款均汇至白华玉的银行账户，白华玉亦曾通过其个人账户向原告支付过利息，其多次反复出借账户的行为违反金融法规，白华玉对原告要求其承担出借账户的责任亦未持异议，故本院认定白华玉应在接收款项范围内对借款本金5500000元承担补充赔偿责任。关于原告要求对借款协议中约定的抵押物享有优先受偿权的主张，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的抵押权自登记时设立。原告与鼎一公司签订的借款协议中约定的抵押物均未办理抵押登记，原告主张优先受偿权，于法无据，本院不予支持。关于原告主张的30000元买卡费用，与本案并非同一法律关系，本案不作审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告沧州市鼎一房地产开发有限公司、纪根跃共同偿还原告刘联会借款本金5500000元及利息（其中2000000元借款本金的利息自2018年11月28日起，其余3500000元本金的利息自2018年12月19日起，均按照年利率20%的标准计算至履行完毕之日止）。限判决生效后十日内履行完毕。 二、被告白华玉在接收款项范围内对借款本金5500000元承担补充赔偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 三、驳回原告刘联会的其他诉讼请求。 案件受理费25255元，由被告沧州市鼎一房地产开发有限公司、纪根跃、白华玉共同负担24980元，原告刘联会负担275元。保全费5000元，由被告沧州市鼎一房地产开发有限公司、纪根跃、白华玉共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  郝梦迎 二〇一九年十二月三日 书记员  王 昊