广西壮族自治区凭祥市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1481民初900号 原告：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面，统一社会信用代码914501005718185008。 法定代表人：粟全亮，总经理。 委托诉讼代理人：韦选安，男，1987年3月12日出生，住广西壮族自治区凤山县，该公司员工。 委托诉讼代理人：黄彦怀，男，1988年11月28日出生，住广西壮族自治区崇左市江州区，系该公司员工。 被告：广西凭祥市忆源投资有限公司，住所地广西壮族自治区凭祥市中越国际花园北面××号3号楼，统一社会信用代码91451481056021337E。 法定代表人：梁东。 被告：梁东，男，1985年7月8日出生，男，1985年7日8日出生，住广西壮族自治区北流市。 被告：叶雨，女，1985年11月28日出生，住广西壮族自治区北流市。 被告：梁宪，男，1987年12月5日出生，住广西壮族自治区北流市。 被告：苏怡，女，1991年5月24日出生，住广西壮族自治区凭祥市。 被告：陈予玲，女，1962年3月15日出生，住广西壮族自治区北流市。 被告：梁义球，女，1983年4月10日出生，住广西壮族自治区北流市，与梁忆源系父女关系。 被告：梁某，女，2013年6月6日出生，住广西壮族自治区北流市，与梁忆源系父女关系。 原告南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）与被告广西凭祥市忆源投资有限公司（以下简称忆源公司）、梁东、叶雨、梁宪、苏怡、梁礼源、陈予玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月3日立案后，依法适用普通程序进行审理，2018年10月18日第一次开庭审理时，金通公司的委托诉讼代理人反映，梁东向该公司告知其父亲即被告梁礼源已去世，故本院中止审理，拟核实梁礼源的法定继承人及其法定继承人是否参加诉讼。经查询梁礼源的户籍登记及梁东、梁宪等人在本院的涉案情况，追回了梁礼源的女儿梁义球、梁某为本案被告。2019年5月7日及2019年12月16日本案第二、第三次开庭审理，原告委托诉讼代理人黄彦怀到庭参加诉讼，被告梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈予玲、梁义球、梁某经本院送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金通公司向本院提出诉讼请求：1.忆源公司归还金通公司借款本金630万元；2.忆源公司向金通公司支付利息391.1万元（利息按月利率1.616%计算，以本金930万元为基数，从2015年9月1日起计至2016年12月1日，利息计198.31万元；利息按月利率1.616%计算，以本金630万元为基数，从2016年12月2日起暂计至2018年7月1日，利息计192.79万元；之后以实际尚欠本金630万元为基数，按相同计算方式计算至还清本息之日止）；3.梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈予玲对上述债务承担连带清偿责任；4.金通公司对忆源已抵押给金通公司的位于凭祥市中越国际花园北面6号、7号、××号房产（房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号、20××20号、20××19号）1132.980平方米处置所得款享有优先受偿权；5.金通公司对梁礼源已抵押给金通公司的位于凭祥市产（房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号）119.620平方米处置所得款享有优先受偿权；6.金通公司对忆源公司已质押给金通公司的白酸枝大富贵沙发13件套等红木成品家具（详见质物清单）处置所得款享有优先受偿权；7.本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：2015年7月16日，忆源公司与金通公司签订了2015年贷字第1667号《贷款合同》，合同约定：忆源公司向金通公司借款930万元，月利率为1.616%，借款期限12个月，即从2015年7月17日至2016年7月16日，采用按月结息、到期一次性还本的还款方式；还约定了债权为实现债权而实际发生的一切费用由债务人承担等内容。同时，为保障债权的实现，梁东、叶雨、梁宪、苏怡与金通公司签订2015年保字第1667-1号、第1667-2年、第1667-3号、第1667-4号《保证合同》，约定为忆源公司的债务提供连带责任保证，保证人担保的范围为主合同项目本金及利息、复利等其他所有主合同债务的就本笔贷款的承担的义务。梁东与金通公司签订2015年抵字第1667-1号《抵押合同》，以其位于凭祥市南大路411号好家居国际商城1幢301号、302号、3××号房产（权证编号：002518、002519、0002520）1383.31平方米设作抵押担保；忆源公司与金通公司签订2015抵字第1667-2号《抵押合同》，以其位于凭祥市中越国际花园北面6号、7号、××号房产（房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号、20××20号、20××19号）1132.980平方米设作抵押担保，并办理了抵押登记手续；梁礼源、陈予玲与金通公司签订2015年抵字第1667-3号《抵押合同》，以其位于北流市产（房产证编号：北流市房权证北流镇字第××号）614.46平方米设作抵押担保；梁礼源与金通公司签订2015年抵字第1667-4号《抵押合同》，以其位于凭祥市产（房产证编号：凭房权证凭祥镇字第××号）119.62平方米设作抵押担保，并办理了抵押登记手续。忆源公司与金通公司签订2015年质字第1667-1号《质押合同》，以白酸枝大富贵沙发13件套等红木成品家具（详见质物清单）出质给金通公司，并将质押物移交给金通公司。 2015年7月17日、2015年8月7日，金通公司依照合同的约定，先后分两笔向忆源公司发放贷款共计930万元。忆源公司到得借款后，仅支付了2个月的利息，于2016年12月2日偿还本金300万元。至2018年7月1日，忆源公司尚欠金通公司贷款本金630万元，利息391.1万元。 梁礼源、陈予玲以其位于北流市.46平方米作抵押担保，但未能配合办理抵押登记手续，根据《抵押合同》第九条第三款的约定，梁礼源、陈予玲应承担连带清偿责任。 综上，忆源公司取得借款后未按照合同约定全部偿还借款本息，梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈予玲至今未履行连带清偿责任，已构成违约，均应承担相应的民事责任。 梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈予玲均未提供书面答辩及证据。 金通公司围绕其诉讼请求提交了证据，本院依法向梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈予玲送达了相关应诉及证据材料。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，各被告无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。 金通公司提交的证据有：1.忆源公司的营业执照、梁东、叶雨、梁宪、苏怡、梁礼源、陈予玲的身份证复印件；2.《贷款合同》（2015年贷字第1667号）；3.贷款发放凭证（电子银行交易回单）；4.《抵押合同》（2015年抵字第1667-1号）；5.《抵押合同》（2015年抵字第1667-2号）、他项权证；6.《抵押合同》（2015年抵字第1667-3号）；7.《抵押合同》（2015年抵字第1667-4号）、他项权证；8.《质押合同》（2015年抵字第1667-1号）、质物清单、《仓库（场地）租赁合同》；9.保证合同（2015年保字第1667-1）号；10.保证合同（2015年保字第1667-2号）；11.保证合同（2015年保字第1667-3号）；12.保证合同（2015年保字第16674号）。第二次开庭后金通公司补充提交的证据有：13.忆源公司贷款利息计提保息、广西北部湾银行网上银行电子回单、向忆源公司及梁东、叶雨、梁宪、苏怡、梁礼源、陈予玲等人发出的逾期贷款催收通知书及履行保证责任通知书等。金通公司提交的证据，证明了该公司主张的案件事实，与本案有关联性，本院依法予以确认。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 2015年7月16日，忆源公司与金通公司签订了2015年贷字第1667号《贷款合同》，合同约定：忆源公司向金通公司借款930万元，月利率为1.616%，借款期限12个月，即从2015年7月17日至2016年7月16日，首期结息日为贷款发放后5日内，下期结息日为上一期结息日后推一个结息期，贷款逾期后除继续按合同的约定利率计收利息外，同时按日万分这五计收罚息；其他约定包括，本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由债务人承担，债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于差旅费、公证费、律师费等）均由债务人承担。 为保证债权的实现，忆源公司、梁东、梁礼源、陈予玲另行与金通公司签订《抵押合同》，分别提供名下房产为借款提供抵押担保，其中，忆源公司的房产为位于凭祥市中越国际花园北面6、7、××号（原权属证号为凭房权证凭祥镇字第××、20××20、20××19，现权属证号为桂（2017）凭祥市不动产权第0000731、0000732、0000733号）；梁东的房产为凭祥市南大路411号好家居国际商城1幢301、302、3××号房；梁礼源、陈予玲提供的房产为北流市北流镇永顺路45号；梁礼源另提供其个人名下位于凭祥市产提供担保。上述四处担保房产中，双方对忆源公司及梁礼源个人名下的房产办理了抵押登记手续，忆源公司的房产抵押数额630万元，抵押债权的起始日期从2015年7月17日至2016年7月16日，梁礼源个人名下房产抵押数额55万元，抵押债权的起始日期从2015年7月17日至2016年7月16日。 2015年7月16日，金通公司分别与梁东、叶雨、梁宪、苏怡签订《保证合同》，约定四人对主合同（即2015年贷字第1667号《贷款合同》）项下本金及利息、复利、罚处、违约金、损害赔偿金和实现债权与担保权利而发生的费用承担连带责任保证，保证期间从保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2015年8月5日，金通公司与忆源公司《质押合同》，由忆源公司将当时价值910万元的红木家具质押给金通公司，该批红木家具交付给金通公司后，由金通公司租赁并存放于凭祥市南大路广越国际大酒店对面唐明阁公司红木加工厂仓库。 2015年7月17日及2015年8月7日，金通公司分别向忆源公司的民生银行账号69×××78存入600万元及330万元。忆源公司借款后，对600万元借款的利息支付至2015年9月14日，对330万元借款的利息偿还至2015年9月20日。2016年12月2日，忆源公司通过广西凭祥市东吉贸易有限公司的账户向金通公司账户转入300万元用于偿还借款本金，此后未再偿还任何款项。 2018年9月20日，梁礼源死亡。经查询梁礼源的户籍登记情况，其户籍内尚有一2013年6月6日出生的女儿梁某，梁义球的户籍于2000年从北流市六麻镇新平村下屋组迁出，梁宪亦确认梁义球与其系同胞姐弟，其本人户籍现也已迁至梁义球户籍内。 另查明，忆源公司的凭祥市中越国际花园北面6、7、××号房产，在抵押给金通公司之前，已另行抵押给广西中小企业信用担保有限公司，抵押债权的起始日期为2014年7月1日至2017年6月30日和2014年7月10至2017年6月30日，抵押的债权数额分别为260万元、370万元，至今尚未解除抵押。梁礼源的凭祥市产，在抵押给金通公司之前，已另行抵押给广西中小企业信用担保有限公司，抵押债权的起始日期为2013年6月20日至2016年6月20日，抵押数额55万元，至今尚未解除抵押。 本院认为，本案要解决的问题是：1.忆源公司应否偿还金通公司贷款本金及利息；2.各被告应否对忆源公司的贷款承担还款责任，如何承担；3.金通公司对抵押物是否享有优先受偿权？ 金通公司与忆源公司签订的《贷款合同》是当事人的真实意思表示，符合法律规定，金通公司已经依约向忆源公司发放了共计930万元的贷款，忆源公司未按约定履行还款付息的义务，依法构成违约。忆源公司共向金通公司借款930万元，金通公司根据忆源公司归还借款的情况要求忆源公司偿还借款本金630万元的主张本院予以支持。对于金通公司主张的利息，根据金通公司提交的证据，忆源公司对330万元的借款利息已支付至2015年9月20日，则该笔借款利息应从2015年9月21日起，按双方约定的利率1.616%计算至2016年12月2日止，忆源公司于2016年12月2日归还300万元本金后，该笔借款尚欠的借款本金30万元的利息，从2016年12月3日起，按双方约定的利率1.606%计算至还清借款之日止；另一笔600万元的借款，忆源公司已支付2015年9月14日前的利息，故该笔借款的利息从2015年9月15日起，按双方约定的利率1.616%计算至还清借款之日止。 为保证债权的实现，忆源公司、梁东、梁礼源、陈予玲将自有房产抵押给金通公司，并将自有红木家具质押给金通公司，梁东、叶雨、梁宪、苏怡分别与金通公司签订《保证合同》，为忆源公司的借款提供连带保证，但金通公司仅与忆源公司、梁礼源办理了凭祥市中越国际花园北面6、7、××号、凭祥市银兴大街C-A栋20602号两处房产的抵押登记手续，金通公司取得上述两处房产的抵押权。同时，忆源公司将白酸枝大富贵沙发13件套等红木成品家具质押给金通公司，并已交付，金通公司取得该批红木家具的质权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。具体到本案，金通公司可就忆源公司提供的担保房产凭祥市中越国际花园北面6、7、××号房产及质押财产实现债权，但凭祥市中越国际花园北面6、7、××号房产及凭祥市产在抵押给金通公司之前，已抵押给了广西中小企业信用担保有限公司，故金通公司对前述抵押房产不能优先受偿，仅可对忆源公司质押并交付给金通公司的红木家具（详见质物清单）的处置所得款优先受偿。若广西中小企业信用担保有限公司就凭祥市中越国际花园北面6、7、××号房产的处置款实现债权后尚有剩余的，金通公司可就剩余部分享有优先受偿权。忆源公司的抵押房产及质押财产不足以清偿金通公司借款及利息的，金通公司可以在广西中小企业信用担保有限公司对梁礼源抵押的凭祥市产的处置款实现债权后的剩余部分优先受偿，也可以要求梁东、叶雨、梁宪、苏怡承担连带清偿责任。梁礼源、陈予玲未与金通公司签订《保证合同》，梁礼源去世后，其法定继承人陈予玲、梁义球、梁东、梁宪、梁某应当在他们继承梁礼源所抵押的财产份额范围内承担还款责任，除此之外，陈予玲、梁义球、梁某不应承担连带清偿责任。 综上所述，金通公司的诉讼请求本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十三条、第六十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、第二百零八条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、广西凭祥市忆源投资有限公司向南宁市金通小额贷款有限公司偿还借款本金630万元及利息（利息从2015年9月21日起，以930万元为基数，按双方约定的利率1.616%计算至2016年12月2日止；30万元的利息，从2016年12月3日起，按双方约定的利率1.616%计算至还清借款之日止；600万元的利息，从2015年9月15日起，按双方约定的利率1.616%计算至还清借款之日止）； 二、质押的红木家具（详见质物清单）的处置所得款优先受偿； 三、前述第二项质押的财产处置所得款不足以清偿广西凭祥市忆源投资有限公司对南宁市金通小额贷款有限公司债务的，南宁市金通小额贷款有限公司可以在广西中小企业信用担保有限公司对凭祥市中越国际花园北面6、7、××号（原权属证号为：凭房权证凭祥镇字第××、20××20、20××19，现权属证号为：桂（2017）凭祥市不动产权第0000731、0000732、0000733号）房产的处置款实现债权后的剩余部分优先受偿； 四、前述第二项、第三项质押和抵押的财产处置所得款不足以清偿广西凭祥市忆源投资有限公司对南宁市金通小额贷款有限公司债务的，南宁市金通小额贷款有限公司可以在广西中小企业信用担保有限公司对房产的处置款实现债权后的剩余部分优先受偿； 五、前述第二项、第三项的质押和抵押的财产处置所得款不足以清偿广西凭祥市忆源投资有限公司对南宁市金通小额贷款有限公司债务的，由梁东、叶雨、梁宪、苏怡对剩余债务承担连带清偿责任； 六、驳回南宁市金通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 对案件受理费83066元，由广西凭祥市忆源投资有限公司、梁东、叶雨、梁宪、苏怡、陈予玲、梁义球、梁某共同负担。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地法院申请执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  冯潆予 人民陪审员  凌其勋 人民陪审员  黄耀方 二〇一九年十二月十七日 法官 助理  陈苏琴 书 记 员  杨蕊驰 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第二百一十二条质权自出质人交付质押财产时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。