河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7942号上诉人（原审被告）：杨亚丽，女，1986年4月26日出生，汉族，住孟村县。委托诉讼代理人：范思聪，河北恭惠律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王俊霞，女，1954年10月1日出生，汉族，住孟村县。委托诉讼代理人：董文超，男，1982年8月13日出生，汉族，住河北省沧州市孟村县，系王俊霞之子。委托诉讼代理人：蒋可敬，北京慈惠律师事务所律师。上诉人杨亚丽因与被上诉人王俊霞所有权确认纠纷一案，不服河北省孟村回族自治县人民法院（2019）冀0930民初452民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月26日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人杨亚丽上诉请求:一、请求撤销孟村回族自治县人民法院（2019）冀0930民初452民事判决书；二、依法改判杨亚丽不应返还购房款279470.88元；三、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由:一、涉案房屋为上诉人购买，所有权为上诉人。上诉人于2015年3月19日与沧州华泽房地产开发有限公司签订商品房买卖合同购买了涉案的房屋，该合同已经履行完毕，该房产已经于2019年2月19日进行了不动产登记，上诉人为权利人，该房屋的共有情况为房屋单独所有。根据我国《物权法》的规定，不动产的权属以不动产登记簿上记载为准。上诉人为涉案房屋的合法所有人。被上诉人在一审变更了诉讼请求要求上诉人返还涉案房屋款项，那么本案的事实已经查清，涉案的房屋所有权为上诉人所有，无任何争议。二、被上诉人没有在合理期间内变更诉讼请求，一审程序违法。被上诉人在原审时的诉请为确认涉案房屋为被上诉人所有，并要求上诉人协助过户，在原审第二次幵庭时变更诉求为返还购房款57万元。首先，两次诉求自相矛盾，表明被上诉人对自己的诉求是不明确的，诉讼缺乏客观事实，属于恶意诉讼。其次，原审首次开庭时法庭已经示明被上诉人是否变更诉讼请求，但是被上诉人并没有在合理时间内提出变更诉求，在第二次开庭时提出变更诉讼请求属于程序违法。三、上诉人不应返还被上诉人购房款279470.88元及利息。涉案的房屋为上诉人出资购买，为筹集房款，在自己所有的银行账户提取现金，又向其父母和同胞姐姐借款，能够充分证明上诉人出资购买涉案房屋的事实。原审法院忽视上诉人为所有人以及出资购房的客观实际情况，在没有表明存在何种返还法律关系的基础上作出返还购房款的认定错误。另一方面被上诉人主张出资不成立，被上诉人没有提交任何有关房款来源的资金证明,也没有提供任何合法有效的证据证明其主张。上诉人与被上诉人之子董文超原系夫妻，在上诉人与董文超离婚后，因女儿董扬协议约定由董文超抚养，董文超在外地工作，为了自己的孩子上诉人允许被上诉人居住在涉案房屋内照顾孩子是合理的。被上诉人暂住涉案房屋内，不能够证明其出资购买了该房屋。一审法院依据被上诉人之子董文超的收入、资金往来居住等判令上诉人返还购房款认定事实缺乏合理性以及合法有效的证据，判决错误。四、一审法院判令返还利息没有事实和法律依据。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，应当撤销原判，依法改判上诉人不予返还购房款的责任。被上诉人王俊霞辩称，涉案房屋是被上诉人出资购买的，因为是政策性房子，以上诉人的名义购买，现在上诉人想占有该房产，因此，被上诉人所付房款应该予以返还。被上诉人王俊霞向一审法院起诉请求：1、请依法确认位于沧州市孟村县西侧锦绣乾城2号楼3单元403号的房产（暂定价值47万）归原告所有；2、判令被告配合原告办理房屋过户登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。后变更为判令被告返还原告购房等款项279470.88元、赔偿其他损失290529.12元。一审法院认定事实：原告之子董文超与被告原系夫妻关系，二人于2014年12月8日办理了离婚登记手续。2015年3月19日，被告以其名义与沧州华泽房地产开发有限公司签订商品房买卖合同一份，合同约定：被告购买位于沧州市孟村县西侧锦绣乾城2号楼3单元403号的房产一处，价格254688元。合同签订后，原告为此支付购房款254688元、地下储物间款15960元，缴纳契税2546.88元，专项维修基金6276元后对该房屋进行了装修，并于2015年11月份搬入居住至今。2019年2月19日，被告办理、领取了该房产的不动产权证书。一审法院认为，我国法律规定，民事主体从事民事活动应遵循诚实信用原则、公平原则，并不得违背公序良俗；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告无证据证明被告与沧州华泽房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同系原告借用被告名义而签订的合同、被告取得该处房产产权具有非法性，故应认定该处房产归被告杨亚丽所有，但考虑居住现状等因素，原告享有相关问题处理完毕前居住的权利；关于购房款254688元、储藏间款项15960元、维修基金6276元、税金2546.88元，共计279470.88元的出资方，原告提供了原始发票、收据、（2019）冀0930民初449民事案件中董文超与杨亚丽母亲录音等证据予以证实，被告虽反驳但未提供交付款项证据予以主持，其仅提供房款来源，也未充分说明款项若异地取款而异地交付的合理性，故原告提供证据缺乏关联性、客观性，结合被告、原告之子即被告前夫董文超的收入、资金往来、原告始终居住等情况，应认定以上款项系原告出资。被告否认同居关系，又无充分确实的理由证据证明其有合法占有该部分款项的权利，故此部分款项，被告应予返还，并应自起诉之日至判决确定给付之日按中国人民银行同期贷款利率支付利息。原告主张的装修费用及该处房产增值损失因原告未提供证据，本院不予处理，原告可另行主张；原被告其余主张，无事实法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、第八条，《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十五条、第一百零六条，《中华人民共和国物权法》第四条、第六条、第九条、第十四条之规定，遂判决：被告杨亚丽于本判决生效之日起十日内返还原告王俊霞购房款等款项279470.88元及利息（自2019年3月22日至判决确定给付之日按中国人民银行同期贷款利率计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4175元，由被告负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与原审一致。本院认为，关于程序问题，被上诉人请求依法确认案涉房屋归其所有并请求判令上诉人配合其办理房屋过户登记手续，因综合考虑各方面因素，其在原审法院第二次庭审中变更了诉讼请求，请求判令上诉人返还被上诉人购房等款项279470.88元并赔偿其他损失290529.12元。被上诉人在第二次庭审中变更诉讼请求，原审法院已予允许，没有严重违反法定程序，原审法院程序合法。被上诉人原审提供了案涉房屋的购房款原始发票、储藏间、维修基金及税金的原始收据，开发商出具的为被上诉人办理购房手续的证明，并结合（2019）冀0930民初449号民事案件中董文超与上诉人母亲的通话录音等相关证据，足以证实案涉房屋系被上诉人出资购买，上诉人虽不予认可，但其未能提供充分的证据予以反驳，故被上诉人请求上诉人返还购房款及利息应当予以支持。上诉人的上诉主张理据不足，本院不予支持。综上，上诉人的上诉请求不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5492元，由上诉人杨亚丽负担。本判决为终审判决。审判长  位海珍审判员  赵文甲审判员  高 娜二〇一九年十二月十三日书记员  苏志越