内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0824民初275号 原告：刘某某（又名刘某军），男，1979年7月17日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市杭锦后旗。 被告：内蒙古广原房地产开发有限公司（以下简称广原房地产公司）,住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。 统一社会信用代码：XXXX。 法定代表人：张某，公司董事长。 被告：齐某某，男，1973年1月3日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区阳光春天B座3单元201室。 被告：胡某某，男，1963年7月11日出生，汉族，个体，现住址不明。 被告：李某某，男，1970年4月19日出生，汉族，个体，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区领秀小区B1号楼3单元402室。 被告：张某某，男，1970年9月17日出生，汉族，个体，现住址不明。 原告刘某某与被告内蒙古广原房地产开发有限公司、齐某某、胡某某、李某某、张某某劳务合同纠纷一案，本院于2019年3月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某某、被告齐某某到庭参加诉讼，被告广原房地产公司、李某某经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，被告胡某某、张某某经本院依法公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘某某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决五被告交付我乌拉特中旗海流图镇锦苑华府小区13号楼4单元602室或给付劳务工资196013元；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告内蒙古广原房地产开发有限公司开发乌拉特中旗海流图镇锦苑华府小区，原告于2013年7月承揽该小区3号楼和6号楼的钢筋工程，在2014年11月30日原告在乌拉特中旗公安局、住建局、信访局、人社局等单位的协调下，经被告及原告同意将被告内蒙古广原房地产开发有限公司开发的乌拉特中旗海流图镇锦苑华府小区13号楼4单元602室的楼房以196013元的价格抵顶给原告，作为原告与十三名工人的工资，并由原告负责给付工人工资，由被告内蒙古广原房地产开发有限公司给原告出具房票（见购房收据），并由被告内蒙古广原房地产开发有限公司加盖公章，以此证明三方债权债务同意转移。在原告听说该小区已交付房屋，原告去领房屋时被告内蒙古广原房地产开发有限公司称房票作废了，不给原告房屋，并给原告出具由被告齐某某等人给被告内蒙古广原房地产开发有限公司房源作废承诺书，原告认为被告既然同意给原告出具房票，完全证明当时原告的工程款已经转移到被告名下，被告齐某某等明知房屋已经给原告开具房票，而要求作废，应当承担责任，现被告不给原告交付房屋就应当返还原告的房款，而被告迟迟不给交付房屋也不退房款，为此诉至法院提出上述诉讼请求。 被告广原房地产公司未到庭进行答辩。 被告齐某某辩称，一、被告齐某某与原告刘利军（即本案呀un高刘某某）没有债权债务关系，被告齐某某也未曾雇佣过原告刘利军，原告将齐某某作为被告属于主体不适格。二、原告刘利军与被告胡某某是雇佣关系，被告胡某某与齐某某、张某某、李某某是承揽关系，我们和胡某某之间的债务已全部结清。三、正如原告在起诉状中自认为“由被告广原房地产开发公司给其出具了房票，并由广原房地产开发公司加盖了公章。根据合同的相对性，原告主张权利的主体不应是齐某某本人。四、我们给广原房地产开发公司出具的房源作废承诺书是一种内部结算行为，并不能证明齐某某本人与原告存在债权债务关系。因此让齐某某本人向原告交付房屋或支付劳务工资，没有事实依据也不符合法律规定。综上，请求人民法院驳回原告对齐某某的诉讼请求。 被告胡某某未到庭进行答辩。 被告李某某未到庭进行答辩。 被告张某某未到庭进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有异议的证据本院认定如下：原告提供一号证据《保证书》一份，证明原告做完工程，重工方给原告抵顶乌拉特中旗锦苑华府3号楼4单元602室楼房一套，二号证据《证明》一份，证明2015年原告把工程干完才能拿上乌拉特中旗锦苑华府3号楼4单元602室楼房一套。被告齐某某对一号、二号证据的真实性没有异议，认为没有其签名，只是原告刘某某向胡某某保证按时完工，其他的也没体现出什么内容。原告提供三号证据《保证书》一份，证明胡某某领取工程款时必须通知各班组，但是被告胡某某领款时没有通知各班组。被告齐某某认为保证人是胡某某，被告方已经将胡某某的工程款全部付清，2014年11月30日已经给原告开具房票，已经尽到保证义务。原告提供四号证据《划房源清单》，证明其他人的房票都未作废，就把原告的房票作废了。被告齐某某认为这份清单说明不了什么问题，划房源清单表明存在乌拉特中旗锦苑华府3号楼4单元602室房屋，被告是在2014年11月6日将房票作废，但原告的房票是在2014年11月30日出具的，没有作废。原告提供《核算清单》一份，证明原告在乌拉特中旗锦苑华府干活，被告胡某某没有支付工资，现胡某某欠原告工人工资196013元（抵顶房屋一套），还欠工程款等22700元，以及其他的费用需要与胡某某进行核对。被告齐某某认为该份证据是原告刘某某与被告胡某某的结算行为，被告不清楚。原告提供六号证据《施工合同》一份，证明被告胡某某雇佣原告施工。被告齐某某对该份证据没有异议。原告提供七号证据《房票》一份，证明被告齐某某、李某某、张某某给原告开具的房票，并加盖广原房地产公司公章。被告齐某某对该份证据认可，没有异议。原告提供八号证据《承诺书》一份，证明2014年11月6日之前的房票作废了，而原告的房票是在2014年11月30日出具的。被告齐某某认为该份证据是被告齐某某、李某某、张某某与被告广原房地产公司内部的一种结算行为，并不能证明被告齐某某本人与原告存在债权债务关系，对真实性认可，对举证意图不认可。对原告提供上述证据本院予以认定。 被告齐某某提供一号证据《各工种拨款付房情况汇总》，证明胡某某的总工程量合计3793162元。被告齐某某提供二号证据《锦苑华府胡某某轻包工程结算单》一份，证明胡某某总工程量3793162元，支付现金1968815元。被告齐某某提供三号证据《划拨房源明细》一份，证明实际支付胡某某房源价值1776826元，工人误工损失划房217330元。被告齐某某提供四号证据《锦苑华府原工程款支付明细》一份，是乌拉特中旗房地产开发经营有限公司出具的，证明又支付胡某某工程款580652元。综上三份证据证明被告齐某某方应该支付被告胡某某工程款3793162元，实际付4326293元，超付工程款533131元。原告刘某某对被告齐某某提供的一号证据真实性认可，但是上面没有原告的房屋，原告提出质疑，原告刘某某对被告齐某某提供的二号、三号、四号证据表示不清楚。对被告齐某某提供的二号证据本院予以认定，一号、三号、四号证据由于没有胡某某签字确认，本院无法确认双方是否已结算清工程款，不予认定。 被告胡某某、李某某、张某某、广原房地产公司未提供证据。 本院出示《内蒙古乌拉特中旗海流图镇锦苑华府住宅小区工程收尾协议》一份、询问笔录两份，原告认为该收尾协议与其无关，对询问笔录予以认可。被告齐某某对该收尾协议、询问笔录认可，但是认为收尾协议与其没有多大关系。本院对上述《内蒙古乌拉特中旗海流图镇锦苑华府住宅小区工程收尾协议》、询问笔录予以认定。 上述证据认定事实如下：被告广原房地产公司开发乌拉特中旗海流图镇锦苑华府建筑工程,被告齐某某、李某某、张某某三人共同承建该建筑工程,由被告胡某某轻包乌拉特中旗锦苑华府3号楼、6号楼。2013年7月1日被告胡某某与原告刘某某签订《乌拉特中旗锦苑华府住宅楼施工合同》，将乌拉特中旗锦苑华府3号楼、6号楼钢筋制作与安装绑扎等工程承包给原告刘某某，约定工资支付、工程质量等相关事宜。原告刘某某组织工人进行钢筋施工。2014年6月23日，被告胡某某出具保证书，保证工人工资的拨付事宜，齐某某作为担保人签字。期间，因为被告胡某某未付清工人工资，在乌拉特中旗公安局、住建局、信访局、人社局等单位的协调下，经三被告齐某某、李某某、张某某及原告刘某某同意将被告广原房地产公司开发的乌拉特中旗海流图镇锦苑华府小区13号楼4单元602室的楼房以196013元的价格抵顶给原告，作为原告与十三名钢筋工人的工资，并由原告负责给付工人工资，并于2014年11月30日由被告广原房地产公司给原告出具房票，由被告广原房地产公司加盖公章。随后2014年12月3日，原告刘某某出具保证书，保证锦苑华府的房屋作为工资款顶给班主刘某某，由刘某某支付十三名钢筋工工人工资，如未支付，由此出现农民工讨要工资现象，刘某某将承担相应的法律和经济责任等内容。2016年4月23日，因以上被告没有按照承诺将所划拨抵顶工程款房源用于结算锦苑华府施工工程款，在被告张某某、李某某、齐某某的申请下，广原房地产公司将抵顶给原告刘某某的房票以公告形式刊登在巴彦淖尔日报《作废声明》栏目，声明作废。被告方未对原告履行告知义务。 又查明，2016年8月14日在乌拉特中旗信访局、公安局、住建局、人劳局的监督下，对胡某某的轻包工程进行结算：一、胡某某工程款情况：胡某某轻包乌拉特中旗锦苑华府3号楼、6号楼的汇总价格为4586779元，工程进度情况：未完工，六层封顶，已完工程存在质量问题需补；其他费用无数据，根据现已完工工程量85%计算，工程款应为3898762元。二、已支付工程款情况：已支付工程款现金1968815元，已划拨房源抵顶工程款1198436元，合计3167251元。三、未支付工程款情况：未划拨房源抵顶工程款731511元，即未支付工程款合计731511元。胡某某进行签字确认。 再查明，2016年9月21日锦苑华府小区的开发商被告内蒙古广原房地产开发有限公司、广原安装公司作为甲方、乌拉特中旗房地产开发经营有限公司作为乙方、乌拉特中旗锦苑华府小区购房户（业主）代表作为丙方、乌拉特中旗集中处理信访突出问题及群众性事件联席会议办公室作为丁方，共同达成《内蒙古乌拉特中旗海流图镇锦苑华府住宅小区工程收尾协议》，由乌拉特中旗房地产开发经营有限公司接手锦苑华府住宅小区。 本院认为，原告刘某某所带领的钢筋班组为乌拉特中旗锦苑华府3号楼、6号楼进行钢筋制作与安装绑扎提供劳务，其与被告胡某某形成劳务关系，被告胡某某应依约支付原告劳务工资。因被告胡某某未付清工人工资，经三被告齐某某、李某某、张某某及原告刘某某协商通过以抵顶房屋形式偿还工人工资，对此，开发商被告广原房地产公司出具了相应的房票，价值196013元，但是，在债务实际执行过程中，该抵顶行为因被告张某某、李某某、齐某某、被告广原房地产公司存在共同过错，涉案房票由三被告齐某某、李某某、张某某申请、被被告广原房地产公司声明作废，所以该抵顶债务行为没有实现，即劳务工资未偿还，故被告胡某某应承担继续偿还的责任，被告张某某、李某某、齐某某、被告广原房地产公司应对公司出具给付工资的房票价值承担相应的连带清偿责任，即在被告胡某某不能给付的范围内承担连带清偿责任；对被告齐某某提出已经不欠付胡某某工程款，因未有胡某某的确认，本院不能确认齐某某方是否已经付清胡某某工程款，其提出的抗辩理由不能成立。因此，原告刘某某请求被告齐某某、张某某、李某某、广原房地产公司承担相应法律责任的请求本院予以支持。依照《中华人民共和国劳动法》第五十条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，经合议庭评议，判决如下： 一、被告胡某某于本判决生效后立即给付原告刘某某劳务工资196013元； 二、被告内蒙古广原房地产开发有限公司、被告齐某某、张某某、李某某对上述给付义务在被告胡某某不能给付的范围内对原告刘某某承担连带清偿责任。 三、驳回原告刘某某要求交付乌拉特中旗海流图镇锦苑华府小区13号楼4单元602室的楼房的诉讼请求。 案件受理费4220元，公告费400元，由被告胡某某负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。 审 判 长  刘瑞萍 审 判 员  刘丽娟 人民陪审员  樊学光 二〇一九年十二月九日 书 记 员  王 甫 附相关法律条文： 《中华人民共和国劳动法》 第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。