云南省安宁市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0181民初1607号原告：云南锦苑花卉产业股份有限公司，住所地：昆明市龙头街严家山。法定代表人：孙源，系公司董事长。委托诉讼代理人：董诗桃，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：刘雄，云南八谦律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：王锦，男，汉族，1983年1月27日生，住址云南省宣威市，现住云南省。原告云南锦苑花卉产业股份有限公司与被告王锦租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年8月13日公开开庭进行了审理。原告云南锦苑花卉产业股份有限公司的委托诉讼代理人董诗桃、刘雄到庭参加诉讼，被告王锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云南锦苑花卉产业股份有限公司向本院提出诉讼请求:一、请求判令被告向原告支付拖欠的承包费565901.89元;二、请求判令被告向原告按拖欠承包费的千分之一/每日标准支付至被告实际支付完毕拖欠承包费之日止的违约金(其中454050元拖欠承包费部分的违约金自2017年12月1日起暂计算至2019年6月18日为256084.20元，111851.89元拖欠承包费部分的违约金自2017年9月1日起暂计算至2019年6月18日为73262.99元)；三、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告与被告于2016年5月17日签订了《安宁园区生产种植承包协议书》（以下简称《协议书》），承包内容为安宁玫瑰产业园B区201.8亩大棚，协议约定承包期限为2016年04月01日起至2018年08月31日止，约定承包费按4500元/亩/年计算，年承包费为908100元。《协议书》第三条第2项明确约定“第三期承包费支付于2017年9月1日前五天内支付年承包费的50%，剩余50%于3个月内乙方一次性支付的方式”，现协议约定的承包期限已届满，被告未按约定履行支付承包费义务，尚欠原告第三期承包费565901.89元未支付。同时，根据《协议书》第八条违约责任第2项明确约定“乙方未按本协议约定按时、足额向甲方支付相关费用的，每逾期一日，应按照应付而未付金额千分之一的标准向甲方支付违约金”，被告支付第三期两部分承包费的期限分别至2017年9月1日至2017年12月1日即已届满，经原告多次催告仍不付款，被告的行为已构成严重违约。因此，被告还应当按照协议约定向原告支付自支付期限届满之日起至其实际支付完毕所有拖欠的承包费之日止的违约金。据此，原告特向贵院提起诉讼，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求，以维护原告的合法利益。被告王锦辩称：1、2019年6月5日送给答辩人的《安宁园区原承包户王锦欠款通知》的附件显示，结算的起始日期是2015年9月1日，而按承包协议书第二条第3款之规定，承包周期自2016年4月1日—2018年8月31日止（实际设施退还日期是2018年8月7日）。但被答辩人出具的结算书里面多算了7个月的地租及其它收支费用。答辩人认为，作为租赁合同纠纷，是需要双方认定的债务来支撑的。如果没有双方确定的结算为依据、为主导，是没有事实根据的，是不可能被法律认可的。而被答辩人恰恰就单方面出具个人欠款表来作为本案的主导依据，连最基本的核算时间都不符。2、根据合同的承包期限，答辩人对结算书进行了重新编制，其结果如下：2019年5月份—2016年3月份既然不在承包期内，那么所有的收支都要进行删除。地租由于没有按月做支出，所以没有按月进行更改，按照合同的承包期限，自2016年4月1日开始—2018年8月6日止，应为28个月零6天。按照协议规定，每年承包金908100元，实际承包金应为2134798.56元，而不是被告答辩人所说的2694793.56元，实际上是多计算了559995元。同样安保费也只应支付28个月零6天，应为58504元，而不是被答辩人所说的73190元，这项也被多计算了14686元。2016年4月份社保及工资122130元，实际是计发2016年3月份的工资及社保，而不是2016年4月份的工资及社保，所以也进行了删减。其它收支的金额都是按照公司提供的数据，并没有进行更改或删减。扣减相应的不对的收支明细后，最终被答辩人还欠答辩人51783.43元。按照协议规定的承包周期，答辩人也按照（滞纳金除外）被答辩人提供的收支金额情况，做了结算书，承包期满之时，被答辩人尚欠答辩人51783.43元，可被答辩人至今也没有进行支付。按照协议第八条、第1项、第（5）款之规定“甲方未按本协议要求对乙方资金进行日常拨付和年终结算的，乙方有权要求甲方进行拨付，由此给乙方带来的损失，甲方将承担有关赔偿责任，同时根据书面申请之日起超过15个工作日未兑现的，甲方须承担1%的利息费用。”答辩人也有权利对被答辩人进行本金和利息的追讨。被答辩人2019年6月5日原告送达给答辩人《安宁园区原承包户王锦欠款通知》的附件显示，欠款总金额为565901.89元，本金额由两部分组成，其一是410964.89元，其二是154937元的利息及滞纳金。答辩人觉得154937元的利息及滞纳金不清晰，也不知道此笔费用是怎么产生的，为什么会产生，当时相关人员也没有告知过，也没有让我确认过，而且也没有此费用产生的依据，而且结算时间是2019年6月5日，之前既然没有进行结算，怎么会产生利息及滞纳金。自2018年12月份被答辩人撤诉以后，双方就进行了对账，被答辩人于2019年6月5日单方面出具了欠款通知，通知上说还有565901.89元欠款，但出具时间是2019年6月5日，在此之前的时间就不能说拖欠承包费，更不能说由此产生利息及滞纳金。被答辩人计算的滞纳金就高达329347.19元之多，而且565901.89元里面已经包含154937元利息及滞纳金，现在又重新计算了一次利息及滞纳金，这是不合理的。答辩人是被答辩人公司忠实员工，在公司工作了近20年。2014年以来，被答辩人使用各种方法和手段，利用答辩人员工的身份，进行威逼、利诱答辩人与被答辩人公司签订各种承包协议，再用所谓的承包关系向民生银行、华夏银行进行贷款（2014年民生银行贷款90万元，2014年华夏银行贷款110万元，2015年华夏银行贷款200万元，2016年华夏银行贷款200万元）本次被起诉的合同，就是诸多被威逼、利诱后签订的合同之一，所以才出现一直拖延没有结算、双方没有真正履行协议内的权利和义务等诸多问题。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。原告云南锦苑花卉产业股份有限公司提交下列证据：第一组：1、《安宁锦绣花卉产业园土地流转合同》；2、鸣矣河村民委员会《情况说明》；3、《安宁园区生产种植承包协议》；4、《安宁园区原承包户王锦欠款通知》；5、《还款计划》。欲证明：原告对承包给被告的土地具有合法权利来源，原告与被告于2016年5月17日签订了《安宁园区生产种植承包协议书》，合同期限为2016年4月1日起至2018年8月31日止，承包费按4500元/亩/年计算，年承包费为908100元。被告支付第三期两部分承包费的付款期限分别为2017年9月1日前五天内和2017年9月1日起三个月内，即2017年9月1日和2017年12月1日届满，现被告付款期限均已届满，被告应当承担相应的违约金责任。2019年6月5日，原告向被告发出通知，要求被告支付所欠地租社保等费用合计565901.89元。2019年6月9日，被告就所欠费用向原告作出还款计划。第二组：6、王锦收支欠款明细表；7、《王锦2015年9月-2018年12月材料出库单列表》及《领料单》；8、工资表及电子银行转账凭证；9、13668锦苑花卉供货交易情况；10、承包利润表；11、13668域鲜切花销售单；12、鲜切花运输结算单；13、王锦承包区域电费核算明细；14、13668电费及住宿收入明细；15、王锦承包区域办公用品领用明细；16、运费月结单；17、昆明花拍中心短途运输收费标准；18、关于调整2007年度供货商佣金并实行佣金返点措施的公告；19、昆明国际花卉拍卖交易中心有限公司供货商注册登记表；欲证明：被告所欠原告承包费的租金明细，金额合计565901.89元。第三组：20、B片区大棚资产盘点使用表；21、修理大棚预算单；22、王锦区域种植统计表。欲证明：被告在承包期满向原告进行租赁资产移交时，经被告签字确认损坏大棚18个，原告修复大棚支出38880元，抵扣原告应向被告支付的生物资产费用16469元，被告尚欠原告大棚维修费22411元。被告王锦质证分别认为：对证据1、无异议；2、无异议；3、无异议；但是请法庭注意的是签订的期限是2016年4月1日-2018年8月31日止，实际期限只是28个月零6天，在第七页上第二条第三项，已经明确。4、无意见，但是后面的附明细没有在证据里体现。我接到的明细上面写了发生2016年4月1日之前的费用，把不该在我承包期限内的费用纳入在内。5、真实性无异议，但是我写了理由已经提交法庭。第二组，请法庭看296页的运费结算单，我们签订的合约是2016年4月1日-2018年8月31日，他们把2015年的结算单拿来作为证据是不对的，第300页也是把2015年9月份的运费月结单拿出来，不在我承包的期限内，这些是不对的。2016年4月1日终止2015年8月25日的协议起至时间是，9月1日-4月1日。运费结算是8月份的结算单。2015年的合同是2014年-2015年这段时间，是原告利用被告员工的身份进行威逼利诱我的。第三组，既然涉及的金额不在今天的诉求范围内，没有意见。被告王锦向本院提交以下证据：1、公司生产营运总监杜福顺目标管理责任书。欲证明：答辩人的承包实际是目标责任承包，受公司管理人员管理，不是完全的独立承包。2、公司与王锦的文件往来记录；3、王锦还款计划书。欲证明：答辩人与公司进行对账过程中，公司以我还了可以回到公司上班为由，让我签署还款计划，但由于我写的还款计划书里面，利息及滞纳金我觉得不合理，我就没有认可赔偿，公司以此为由，也就不让我再回去上班。4、公司与王锦承包协议书2016年4月1日签订；5、公司提供的欠款通知及欠款明细表；6、2018年11月份法院传票及裁定书；7、答辩人根据公司提供的数据核算的收支明细（结算书）。欲证明：答辩人跟被答辩人签订的合同期限是2016年4月1日—2018年3月31日，但被答辩人出具的计算书的期限是2015年9月1日—2019年5月份。明显时间不对等。8、2014年—2015年答辩人与公司签订的承包合同与银行签订的贷款合同及相关材料。欲证明：答辩人与被答辩人在2014年—2016年间签订诸多承包及银行的三方贷款合同。9、李国志、杜福顺等人的个人证明材料。欲证明：在公司工作过程中所发生的主要事情概况。10、答辩人所承包的大棚区域被水淹，被霜冻的图片。欲证明：答辩人所承包的大棚区域设施简易、老旧、地理位置不好，不合适耕种。原告云南锦苑花卉产业股份有限公司质证分别认为：证据1，三性不认可，该证据与本案涉及的案件内容无关系，同时根据证据第八页被告一再否认与原告的实际的承包关系，认为是公司的关联行为，而在第八页的考核表中倒数第九行，存在租金收取该项内容表示，承包户与公司签订的承包合同不是公司的管理行为，是要收取租金的。证据2，真实性无法核实，是截图打印件，三性不予认可。证据3，三性认可，需提请法庭注意，该证据明确表明被告对原告主张的承包费用仅对利息、滞纳金有异议对其他项不持异议，被告证据里明确提到。证据4、证据5、证据6三性认可，证明内容不予认可，证明内容事前原告代理人已经陈述，合同期限有延续性，2019年5月份只计社保等，没有租金的问题。证据7三性不认可，是被告单方制作没有基础材料进行支撑。证据8，真实性无法核实，关联性不予认可与本案案情无关联性。证据9，诉讼法规定证人证言应该到庭接受质询，未到庭的不能作为证据证明。证据10，三性均不予认可，与本案无实际关系，不存在被告所说原告要求贷款，贷款所产生的金额，被告未实际承担费用。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院在说理部分予以评判。经审理及举证、质证，本院依法确认案件法律事实如下：云南锦苑花卉产业股份有限公司与安宁市县街镇鸣矣河村民委员会签订了《安宁锦苑花卉产业园土地流转合同》，约定安宁市县街镇鸣矣河村民委员会向锦苑花卉公司流转1026.92亩土地，期限自2009年4月20日至2028年3月31日止。2016年5月17日原告云南锦苑花卉产业股份有限公司与被告王锦签订《安宁园区生产种植承包协议书》，约定原告将位于安宁玫瑰产业园B区201.8亩号大棚承包给被告王锦，承包期自2016年4月1日起至2018年8月31日止，承包费为4500元/亩/年，年承包费为908100元/年，年承包费的50%计454050元在签订合同日之起五天内一次性支付，剩余50%计454050元承包费在签订合同日之起3个月内一次性支付。第二期承包费支付于2016年9月1日前五天内支付年承包费的50%，剩余50%于3个月内一次性支付的方式，第三期承包费支付于2017年9月1日前五天内支付承包费的50%，剩余50%于3个月内一次性支付的方式。乙方（被告）未按照本协议约定按时、足额向甲方（原告）支付相关费用的，每逾期一日，应按照应付而未付金额千分之一的标准向甲方支付违约金；逾期超过15日，甲方除要求乙方支付违约金外，还可以解除本协议。2018年11月1日双方对争议的承包费用事宜原告向安宁市人民法院提起诉讼，后因双方没有进行明确的核对结算，原告于2018年12月27日撤回起诉。2019年6月5日，原告向被告出具《安宁园区原承包户王锦欠款通知》载明：“安宁园区原承包户王锦，承包期2016年4月1日至2018年8月31日止，承包面积201.8亩，截止2019年5月31日止仍欠公司地租社保等费用合计565901.89元（伍拾陆万伍仟玖佰零壹元捌角玖分）（后附明细），请于2019年6月9日前提交还款计划到公司商议。”2019年6月9日，被告向原告出具《还款计划》，载明：“根据公司提供的收支欠款明细表，我觉得利息滞纳金115888.70元不清晰，除利息及滞纳金项里的115888.70元外的450013.19元（565901.89元-115888.70元=450013.19元），请公司同意以下偿还计划，2019年7月份开始（每月25日）每月偿还不低于1000元；2020年1月份开始每月偿还不低于1500元；2021年1月份开始每月偿还不低于2000元；计划每年再进行1-2次不定时不定额欠款偿还。”2019年7月3日，原告以经多次催告仍不付款，被告的行为已构成严重违约为由起诉至本院，请求：一、判令被告向原告支付拖欠的承包费565901.89元;二、请求判令被告向原告按拖欠承包费的千分之一/每日标准支付至被告实际支付完毕拖欠承包费之日止的违约金(其中454050元拖欠承包费部分的违约金自2017年12月1日起暂计算至2019年6月18日为256084.20元，111851.89元拖欠承包费部分的违约金自2017年9月1日起暂计算至2019年6月18日为73262.99元。)；三、判令被告承担本案诉讼费。本院认为，原、被告签订的《安宁园区生产种植承包协议书》意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力，当事人应依照合同约定严格履行自己的义务。本案中，2018年11月1日双方对争议的承包费用事宜原告向安宁市人民法院提起诉讼，后因双方没有进行明确的核对结算，原告于2018年12月27日撤回起诉。2019年6月5日，原告向被告出具《安宁园区原承包户王锦欠款通知》载明：安宁园区原承包户王锦，承包期2016年4月1日至2018年8月31日止，承包面积201.8亩，截止2019年5月31日止仍欠公司地租社保等费用合计565901.89元（伍拾陆万伍仟玖佰零壹元捌角玖分）（后附明细），请于2019年6月9日前提交还款计划到公司商议。2019年6月9日，被告向原告出具《还款计划》，载明：根据公司提供的收支欠款明细表，我觉得利息滞纳金115888.70元不清晰，除利息及滞纳金项里的115888.70元外的450013.19元（565901.89元-115888.70元=450013.19元），请公司同意以下偿还计划，2019年7月份开始（每月25日）每月偿还不低于1000元；2020年1月份开始每月偿还不低于1500元；2021年1月份开始每月偿还不低于2000元；计划每年再进行1-2次不定时不定额欠款偿还。为此，本院依法确认截止2019年6月9日经双方核对明确被告尚欠原告承包费用人民币450013.19元。对原告要求被告支付承包费用的诉讼请求，依法有据，予以支持；对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因双方均未严格按照约定的《协议书》履行，且双方之间存在不同款项抵扣不及时，不具体，不明确，未按约定及时核对结算清账，双方均存在违约行为，依法不予支持。双方对涉及其他法律关系事宜，可依法商处。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告王锦于本判决书生效之日起十日内支付原告云南锦绣花卉产业股份有限公司承包费用人民币450013.19元（大写肆拾伍万零壹拾叁元壹角玖分整）。二、原、被告双方的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费12752元，由被告王锦承担（并入上款一起执行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  刘唐兵人民陪审员  武建华人民陪审员  王 飚二〇一九年十二月二十六日书 记 员  杨 莲