湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1126民初3500号原告：彭解（改）祥，男，1950年4月1日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。原告：卜干姣，女，1951年12月1日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。上述二原告共同的委托诉讼代理人：欧阳凌，湖南宁远舜峰法律服务所法律工作者（一般代理）。上述二原告共同的委托诉讼代理人：黄家红，湖南宁远舜峰法律服务所法律工作者（一般代理）。被告：彭进旺，男，1970年1月26日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。被告：彭息（锡）祥，男，1946年5月1日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。上述二被告共同的委托诉讼代理人：邝俊中，湖南盛仁律师事务所律师（一般代理）。原告彭解祥、卜干姣与被告彭进旺、彭息祥物权保护纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告彭解祥、卜干姣及其共同的委托诉讼代理人黄家红、被告彭进旺、彭息祥及其共同的委托诉讼代理人邝俊中均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭解祥、卜干姣向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告停止侵害，并恢复原告砌好高3米，宽2尺4寸的东面侧墙和原告后侧墙高3.8米，宽0.7米并恢复损毁原告的房屋瓦片，由被告赔偿原告财产损失20000元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告、被告系叔侄、兄弟关系，居住相邻。2017年8月18日，经宁远县九嶷山瑶族乡人民调解委员会组织双方达成了调解协议，协议约定:被告建新房后把通道地面石板放回原位，方便进出;把原两侧门侧边砌墙到老房墙壁上拼齐；余坪权属属彭解祥所有，具体权属以界线为准，彭息祥不占份，双方达成协议后，各自管理。被告建房拆除原告侧墙后，按照协议跟原告砌好了侧墙，可被告乘原告不在家之机，又指使其父将建好的侧墙打毁，将原告住房的瓦片打毁，给原告造成极大的经济损失。2019年8月7日，被告彭进旺还将二原告打伤（已另案起诉）。基于上述，被告的旧宅基地民全部建房使用，而且还强占原告的旧房权属，并将原告打伤，被告的行为已构成侵权。据此，原告为维护自身的合法权益，具状起诉，请求依法支持原告诉请。被告彭进旺、彭息祥辩称，1、原告的诉请无事实与法律依据，《人民调解协议书》无法律约束力。首先，与彭恩祥签订契约的是被告彭息祥，彭息祥并未在《人民调解协议书》上签名，故此调解书对彭息祥无约束力，彭进旺无权处分彭息祥的权利，故对彭进旺也无约束力；其次，依据购房契约，原告的诉请所称的土地范围，系答辩人彭进旺享有使用权的范围，原告无权干涉、霸占。答辩人彭进旺危房改造，有合法手续，原告却百般阻拦，将答辩人唯一运输材料的通道挖断阻路、砌好的护破长条石撬毁、后门用于混凝土凝固用于出入的台阶砸毁；原告逞强成性，口是心非。2、原告诉请要求答辩人赔偿20000元损失，充分证实原告耍赖逞强，具有敲诈之嫌，故请法院依法打击。原告彭解祥、卜干姣围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1.建设用地使用证，拟证明原告取得了合法土地使用权；2.人民调解书，拟证明被告侵犯了原告的房屋权属；3.司法鉴定书，拟证明被告彭进旺打伤原告的事实；4.受案回执，拟证明原告受伤报案公安机关；5.医药费，拟证明原告被打伤治疗所花药费；6.彭恩祥的调查笔录，拟证明原告的财物系被告损坏的事实；7.现场照片，拟证明原告的财物系被告损坏的事实。被告彭进旺、彭息祥为支持其抗辩理由向本院提交如下证据：1.旧房买卖契约，拟证明被告的宅基地是通过购买彭恩祥旧房获得的事实；2.集体土地使用证、农村危房改造告知函等，拟证明被告彭进旺建房手续合法，应受法律保护的事实；3.一组照片，拟证明原告损毁被告彭进旺新建房屋的事实。本院组织当事人对提交证据进行了质证。被告彭进旺、彭息祥对原告提交的1、2、7号均无异议；3、4、5号证据的关联性有异议；6号证据的真实性有异议。原告彭解祥、卜干姣对被告提交的1、2号均无异议；3号证据的关联性有异议。本院对当事人提交证据认证如下：原告彭解祥、卜干姣提交的1、2、7号证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信；6号证据彭恩祥的调查笔录真实的部分予以采信，对6号证据予以部分采信；3、4、5号证据不符合证据的三性原则，本院不予采信。被告彭进旺、彭息祥提交的1、2号证据，原告无异议，本院予以采信；3号证据不符合证据的三性原则，本院不予采信。根据采信的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：原告、被告系叔侄、兄弟关系，居住相邻。原告彭解祥、被告彭息祥与他们的大哥彭恩祥三兄弟分家析产时，将祖遗的一座房产分配给了彭恩祥和彭解祥。2004年彭恩祥将分家所得的房屋卖给了被告彭息祥。2017年被告彭息祥的儿子彭进旺将购买的房屋拆除，并在此宅基地上新建房屋时，与原告彭解祥因道路地面石板、宅地基及余坪产生争执。2017年8月18日，经乡人民调解委员会调解，达成了彭进旺建好新房后两侧门侧缝砌墙头到老房墙壁上沿拼齐的协议，被告彭进旺建房拆除原告侧墙后，按协议帮原告砌好了侧墙，但被告彭进旺的父亲彭息祥认为儿子彭进旺吃了亏，乘原告不在家时，将彭进旺帮原告砌好的侧墙打毁，还打毁部分原告住房的瓦片，把房屋大门的条石门槛予以部分损坏，给原告的房屋造成了相应损失。本院认为，公民的合法财产受法律保护。《中华人民共和国物权》第七条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第九十一条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益；妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任；不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。本案中，原、被告既是邻里，又是叔侄、兄弟，被告彭进旺建房，本是好事一桩，理应相互支持，相互帮助，可双方却各自为了缠头小利互不相让，恶语相向，与建设新时代中国特色社会主义文明和谐美丽乡村的思想格格不入，背道而驰，被告（侄儿）对原告（叔婶）尊敬不够，原告（叔婶）对被告（侄儿）关心不足，兄弟相互交流不畅，导致双方矛盾越积越深，结合此案中被告彭进旺拆旧房建新房，确有新房与旧房之间的墙缝未按双方达成的协议要求，将南面和东面的墙缝砌墙到老房墙壁上沿拼齐及老房上堂屋部分瓦片盖好，给原告彭解祥的房屋造成了部分损毁，生活造成了不便。本院受理此案后，已多次要求被告彭进旺、彭息祥予以修复，但被告彭进旺、彭息祥仍不按调解达成的协议履行。原告请求判令被告停止侵害，并恢复原告砌好高3米，宽2尺4寸的东面侧墙和原告后侧墙高3.8米，宽0.7米并恢复损毁原告的房屋瓦片，由被告赔偿原告财产损失20000元的诉请，因没有房屋损失价值的鉴定，本院对砌好原、被告房屋（老房与新房）之间墙缝、老房上堂屋瓦片盖好及条石门槛修复工时费、材料费予以酌情核定为4000元，对原告的此诉请，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第三十五条、第三十六条、第三十七条、第九十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：限被告彭进旺、彭息祥在本判决生效后十日内将与原告彭解祥、卜干姣房屋相邻的东面和南面墙缝砌墙到老房墙上沿拼齐、老房上堂屋未盖好瓦片的部分盖好和房屋大门的条石门槛予以修复。如果被告逾期不修复，则由被告彭进旺、彭息祥赔偿原告彭解祥、卜干姣财产损失费人民币4000元，由原告彭解祥、卜干姣自己修复；驳回原告彭解祥、卜干姣的其他诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告彭解祥、卜干姣负担50元，被告彭进旺、彭息祥负担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 员 许 树 生二〇一九年十二月六日法官 助理 欧阳春兰代理书记员 李 沂 非附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。