新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)新01民终4066号上诉人（原审被告）：高柏元，男，1974年11月19日出生，汉族，新无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。被上诉人（原审原告）：黄艳梅，女，1974年11月22日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。原审被告：高新花，女，汉族，1968年10月15日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。原审被告：高胜德，男，汉族，1938年5月14日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区沙湾县。原审被告：高新香，女，1968年10月15日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区玛纳斯县。原审被告：高新霞，女，1971年10月5日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区沙湾县。原审被告：高青元，男，1978年10月5日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐新市区。共同委托诉讼代理人：高新花，女，汉族，1968年10月15日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。上诉人高柏元因与被上诉人黄艳梅、原审被告高胜德、高新香、高新花、高新霞、高青元返还原物纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院(2018)新0104民初4061号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月28日立案后，依法组成合议庭于2019年11月18日开庭进行了审理。上诉人高柏元，被上诉人黄艳梅，原审被告高新花，原审被告高胜德、高新香、高新霞、高青元的委托诉讼代理人高新花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高柏元上诉请求：撤销一审判决第一项、第二项，依法改判驳回黄艳梅的诉讼请求或发回重审。事实与理由：涉案楼房（包括我的和黄艳梅的在内）只有一个小门出入，我没有持有属于黄艳梅部分的房屋钥匙，也从未使用黄艳梅的房屋，黄艳梅更未向我交付过涉案房屋，我也没有阻拦黄艳梅使用其房屋，判决我返还房屋并支付占有使用费没有事实与法律依据。黄艳梅答辩称：本案的案件情况并不复杂，案件事实非常清楚，一审判决认定结果正确，请求二审法院维持一审判决。高新花、高胜德、高新香、高新霞、高青元述称：我们没有占用黄艳梅的房屋，二楼只有一个方门可以出入，黄艳梅也没有把房子交给我们管理，认定返还原物是错误的，我们同意高柏元的上诉意见。黄艳梅向一审法院提出诉讼请求：1.判令高柏元、高胜德、高新香、高新花、高新霞、高青元将位于新市区南北方向为基准，以该楼房的中线进行纵向分割第一、二、三层中线以北的房屋及该楼房第二层北面的一间房屋腾退并交付我；2.判令高柏元、高胜德、高新香、高新花、高新霞、高青元支付我房屋占有使用费351600元。一审法院查明事实：黄艳梅与高柏元于1998年11月经人介绍相识。同年11月25日，黄艳梅向乌鲁木齐市二工乡二工村书面申请“因准备结婚，请求划分宅基地”。1999年1月15日，黄艳梅与高柏元登记结婚。同年三月，二工村在该村五队98号给黄艳梅划分宅基地。2000年6月至9月，黄艳梅与高柏元在该宅基地上自建楼房一栋。该楼房共有三层，第一层有九间单间住房，第二层有两套住房，第三层有一间单间、四套住房。楼房建成后，黄艳梅与高柏元及其父母高胜德、俞桂花共同生活。2003年，黄艳梅与高柏元因家庭琐事发生纠纷，黄艳梅以夫妻感情破裂为由诉至法院要求离婚。2004年2月，经新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院终审判决准许黄艳梅与高柏元离婚。诉讼期间，该自建楼房因确权纠纷一案尚在审理中，故对该房屋未进行处理。2005年，黄艳梅起诉要求分割上述房屋。一审法院依法作出（2005）新民一初字第499号民事判决。黄艳梅对该判决不服上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院依法做出（2006）乌中民一终字第674号终审民事判决书，判决：一、黄艳梅与高柏元共同所有的位于本市新市区的楼房，以南北方向为准、以该楼房的中线进行纵向分割，该楼房的第一、二、三层中线以北的房屋及该楼房第二层北面的一间单间房屋归黄艳梅所有；该楼房第一、二、三层中线以南的房屋和该楼房第三层北面的一间单间住房及第一层院内南面靠楼梯处的一间单间住房归高柏元所有；二、该楼房的楼梯、厕所、走廊、院子、大门由黄艳梅与高柏元共同使用。2006年，黄艳梅向一审法院申请执行，要求执行（2006）乌中民一终字第674号终审民事判决书。黄艳梅要求高柏元返还上述房屋未果，遂诉至法院。在该案审理中，承办人前往乌鲁木齐市新市区进行现场勘验。高柏元提供院子大门及高艳梅房屋钥匙进行查看：高艳梅房屋多为空闲，只有三楼的一间房屋内有厨具等日常生活用品。黄艳梅、高柏元均不服一审法院作出的（2016）新0104民初3278号民事判决书，提出上诉。在该案二审期间，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院依照黄艳梅申请，委托乌鲁木齐市迪发评估公司对涉案房屋2013年5月至2016年5月间的房屋占有使用费进行鉴定，迪发评估公司鉴定结论为2013年5月至2016年5月的市场租金价值为133161元，日租金为0.49元／平米／天。黄艳梅支出鉴定费2000元。新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院调解无果，发回一审法院重审。一审法院依法组成合议庭另行审理中，向黄艳梅释明应申请对2006年5月18日至2013年4月期间房屋占有使用费进行鉴定，如不申请鉴定，一审法院将不对该时间段房屋占有使用费作出处理，黄艳梅坚持不申请。另查明，高柏元起诉黄艳梅（2016）新0104民初7342号财产损害赔偿一案，该案承办人在兴奥社区警务室调查了解，高柏元位于新市区房屋除了二层，一层和三层一直处于向外出租状态，因最近房屋水管破裂进行装修，现在只有三、四个出租户。该案已生效。还查明，高柏元母亲俞桂花于2017年3月24日去世。高胜德、俞桂花生育高柏元、高新香、高新花、高新霞、高青元五名子女。一审法院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还。位于乌鲁木齐市新市区的房屋及该楼房二层北面的一个单间已由生效判决判归黄艳梅所有，黄艳梅则享有对该房产占有、使用、收益、处分的权利。但在（2016）新0104民初3278号案件审理中，承办人现场勘查时，房屋门锁钥匙均由高柏元持有，黄艳梅房产均系高柏元实际控制。故高柏元应当向黄艳梅返还上述房产，对黄艳梅主张高柏元返还房产的请求，一审法院予以支持。黄艳梅主张高胜德、高新香、高新花、高新霞、高青元承担责任无事实依据，一审法院不予支持。高柏元辩解意见与事实不符，一审法院不予采纳。关于黄艳梅主张房屋占有使用费的问题。黄艳梅提出鉴定申请，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院依法委托乌鲁木齐市迪发评估公司对涉案房屋2013年5月至2016年5月期间的房屋占有使用费进行鉴定，鉴定结论为2013年5月至2016年5月的市场租金价值为133161元，日租金为0.49元／平米／天。故高柏元应当参照鉴定结论支付黄艳梅2013年5月至2016年5月的房屋占有使用费133161元。对于2006年5月18日至2013年4月间房屋占有使用费，一审法院已向黄艳梅释明应申请鉴定，黄艳梅坚持不申请，一审法院对该时间段的房屋占有使用费不予处理。高新香、高新霞、高青元未到庭视为放弃对本案抗辩及质证的权利。遂判决如下：一、高柏元于本判决生效后十日内返还黄艳梅位于乌鲁木齐市新市区的房屋及该楼房二层北面的一个单间房屋；二、高柏元支付黄艳梅2013年5月至2016年5月期间房屋占有使用费133161元；三、驳回黄艳梅对高胜德、高新香、高新花、高新霞、高青元的诉讼请求。本院二审期间，高柏元提交微信记录打印件五张，证明其没有占有黄艳梅的房屋，涉案房屋的大门是社区要求锁的，不是其私自锁的。黄艳梅对该组证据的真实性不认可，认为装门只是个人意向，只能证明安全性，不能证明没有占有黄艳梅的房屋。高新花、高胜德、高新香、高新霞、高青元对该组证据予以认可。本院认为，高柏元提交的该组证据与本案争议的问题没有关联性，本院不予采信。一审庭审中已提交新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院（2016）新0104民初7342号民事判决书，该民事判决书中载明：2016年12月16日新市区人民法院到乌鲁木齐市新市区奥龙社区警务室进行调查，经调查，黄艳梅位于新市区房屋除了二层，一层和三层一直处于向外出租状态，因最近房屋水管破裂进行装修，现在只有三、四个出租户。本院对一审法院查明的事实及认定的证据予以确认。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。关于高柏元称其没有使用黄艳梅的房屋，不应承担返还房屋及支付占有使用费的上诉理由。因在一审庭审期间，一审法院系在审理中休庭后立即前往现场进行勘验，当时现场的情况是涉案房屋的全部房屋门锁钥匙均由高柏元持有，根据该现场调查的事实反映，黄艳梅的房屋系由高柏元实际控制。在一审审理中，黄艳梅提交2017年1月4日乌鲁木齐市新市区人民法院作出的（2016）新0104民初7342号民事判决书，该判决书载明：2016年12月16日新市区人民法院到乌鲁木齐市新市区奥龙社区警务室进行调查，经调查，黄艳梅位于新市区房屋除了二层，一层和三层一直处于向外出租状态，因最近房屋水管破裂进行装修，现在只有三、四个出租户。根据该生效的判决书认定的事实，可以确定涉案房屋除了二层，一层和三层一直处于向外出租状态。综合本案查明的事实反映，高柏元实际占有并使用了黄艳梅的房屋，高柏元应当向黄艳梅返还房屋并赔偿相应的损失。关于黄艳梅要求支付房屋占有使用费的诉讼请求，在本案中房屋占有使用费是指不能使用房屋期间的损失费用。高柏元的上诉理由与本案已查明的事实不符，本院不予采信。综上所述，高柏元的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2963.22元（高柏元已预交），由高柏元负担。本判决为终审判决。审判长  谭建艳审判员  姚 雷审判员  柳 燕二〇一九年十二月六日书记员  马 平