安徽省潜山市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0824民初3520号原告:中国工商银行股份有限公司潜山支行，住所地潜山市梅城镇舒州大道1056号，统一社会信用代码91340824153983300E。负责人：杨春霖，行长。委托诉讼代理人：吴凤苗，该行副行长。委托诉讼代理人：彭潜，该行个贷部主任。被告：汪建国，男，1969年2月1日出生，汉族，住潜山市。被告：刘爱华，女，1976年9月28日出生，汉族，住潜山市。被告：安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司，住所地潜山市梅城镇潜阳路1号，统一社会信用代码91340824779082707R。法定代表人：徐性永，董事长。委托诉讼代理人：朱谆，该单位职工。原告中国工商银行股份有限公司潜山支行与被告汪建国、刘爱华、安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理，依法适用简易程序于2019年12月18日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司潜山支行委托诉讼代理人吴凤苗、彭潜到庭参加诉讼，被告汪建国、刘爱华、安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。中国工商银行股份有限公司潜山支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告汪建国、刘爱华立即向原告偿还全部未结清的借款本息59666.54元，其中：本金58333.71元、利息1332.83元，利息暂算至2019年10月8日止，以后利息(含复息)按合同约定的利率及罚息规则计算至欠款实际付清之日止；2、判令被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2009年6月10日，被告汪建国、刘爱华与被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司签订了一份《商品房买卖合同》（GF-2000-0171），购买被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司坐落在潜山市梅城镇潜阳路嘉宜花苑嘉宜区21-23号商铺。为支付购房款，2009年12月8日，被告汪建国、刘爱华与原告中国工商银行股份有限公司潜山支行签订一份《个人购房借款/担保合同》（01309000192商房贷0001369号）；同日，被告汪建国、刘爱华向原告中国工商银行股份有限公司潜山支行出具《个人住房贷款凭证》一份，载明的贷款种类为“个人商用房贷款”，贷款金额为100万元，贷款期限120个月，贷款发放日2009年12月8日，贷款到期日2019年12月8日，执行利率（年）为6.534%，还款方式为等额本金还款法，按月支付本金和利息。后原告中国工商银行股份有限公司潜山支行依照合同约定，向被告汪建国、刘爱华履行了100万元的放款义务，并将贷款资金全额支付至借款人指定的被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司账户之中。为担保本笔债务，2009年10月26日，被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司向原告中国工商银行股份有限公司潜山支行出具了《承诺书》、《承诺函》、《保证函》，为被告汪建国、刘爱华上述借款提供连带责任保证。自2016年6月8日至2019年10月8日，汪建国、刘爱华已累计违约41期，自2019年6月8日至今连续5个月未还款，应还未还的违约本息金额合计42999.48元，其中：借款本金41666.65元，利息1332.83元。经原告中国工商银行股份有限公司潜山支行多次催收被告汪建国、刘爱华仍然拒不履行还本付息义务。截止2019年10月8日，被告汪建国、刘爱华欠原告中国工商银行股份有限公司潜山支行全部未结清的借款本息为59666.54元，其中本金58333.71元、利息1332.83元。因被告汪建国、刘爱华所购买坐落在潜山市梅城镇潜阳路嘉宜花苑嘉宜区21-23号商铺未办权证未登记抵押给我行。鉴于以上事实，根据上述借款合同第十条“违约及违约责任”的约定，被告已构成违约，原告中国工商银行股份有限公司潜山支行有权要求被告汪建国、刘爱华立即清偿全部借款以及所产生的利息（含复息）、罚息及其他费用，被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司承担连带清偿责任。为维护合法权益，特具状起诉。汪建国、刘爱华、安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司均未到庭，均未予答辩。根据当事人陈述和经审查的证据，本院认定事实如下：2009年6月10日，汪建国、刘爱华与安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司签订《商品房买卖合同》，购买其位于潜山市梅城镇潜阳路嘉宜花苑嘉宜区21-23号商铺。汪建国、刘爱华因需要资金向中国工商银行股份有限公司潜山支行申请贷款100万元。2009年11月23日，安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司向中国工商银行股份有限公司潜山支行出具了《保证函》，为汪建国、刘爱华承担偿还贷款本息的全额连带责任。2009年12月8日，汪建国、刘爱华与中国工商银行股份有限公司潜山支行签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定：贷款种类为“个人商用房贷款”，贷款金额为100万元，贷款期限120个月，贷款发放日2009年12月8日，贷款到期日2019年12月8日，执行利率（年）为6.534%，还款方式为等额本息还款法，按月支付本金和利息。合同还约定：借款人授权贷款人将贷款一次划入安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司在潜山县工商银行的13×××88账号。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。合同签订后，中国工商银行股份有限公司潜山支行依约将100万元借款转入安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司账户。自2016年6月8日至2019年10月8日，汪建国、刘爱华已累计违约41期，自2019年6月8日至2019年10月8日连续5个月未还款，应还未还的违约本息金额合计42999.48元，其中：借款本金41666.65元，利息1332.83元。经催收仍然拒不履行还本付息义务。汪建国、刘爱华尚欠中国工商银行股份有限公司潜山支行全部未结清的借款本息为59666.51元（其中本金58333.71元、2019年10月8日前的利息1332.83元）及2019年10月8日之后的利息（含复息）、罚息。上述事实，有中国工商银行股份有限公司潜山支行提供的《营业执照》、《负责人身份证明》、汪建国、刘爱华《居民身份证》、《结婚证》复印件、《商品房买卖合同》（编号：GF-2000-0171）、《委托转账付款授权书》、《承诺书》、安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司《保证函》、《个人住房贷款申请审批表》、《个人住房贷款客户谈话笔录》、《个人信贷客户电话核实内容记录表》、《个人购房借款/担保合同》（编号：01309000192009商房贷0001369号）、《个人住房贷款凭证》复印件在卷证实，足以认定。本院认为：被告汪建国、刘爱华与原告中国工商银行股份有限公司潜山支行签订的《个人购房借款担保合同》是当事人真实意思表示，合法有效。被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司以连带责任保证人的身份为被告汪建国、刘爱华的借款向原告中国工商银行股份有限公司潜山支行出具保证函，原告已经接收，双方形成的保证合同亦合法有效。合法有效的合同对各方具有约束力，合同双方均应按约定全面履行合同义务。本案原告已依约发放了贷款，但被告汪建国、刘爱华未按合同约定还本付息已构成违约，原告中国工商银行股份有限公司潜山支行依照合同约定要求被告汪建国、刘爱华偿还借款本息为59666.54元（其中本金58333.71元、2019年10月8日前的利息1332.83元）及2019年10月8日之后的利息（含复息）按合同约定的利率及罚息规则计算至欠款实际付清之日止的请求符合法律规定，本院予以支持。原告中国工商银行股份有限公司潜山支行要求被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司对上述债务的清偿承担连带责任的请求应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汪建国、刘爱华于本判决生效后15日内归还原告中国工商银行股份有限公司潜山支行借款本金58333.71元和2019年10月8日前的利息1332.83元及自2019年10月9日起至借款付清之日止按合同约定的利率计算出的利息（含复息）、罚息；二、被告安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费646元，由被告汪建国、刘爱华、安徽省嘉宜纺织科技创业园有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员 江 水二〇一九年十二月十八日书记员 洪雯馨附：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。