辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终2224号 上诉人（原审原告、反诉被告）：丹东轻苑新材料工程技术研究有限公司，住所地辽宁（丹东）环保产业园区。 法定代表人：李勇，该公司经理。 委托诉讼代理人：宁月芹，辽宁圣权律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：沈阳朗立电力设备有限公司，住所地沈阳市沈河区。 法定代表人：岳波，该公司经理。 委托诉讼代理人：张广术，吉林华圣律师事务所律师。 上诉人丹东轻苑新材料工程技术研究有限公司（以下简称轻苑公司）因与上诉人沈阳朗立电力设备有限公司（以下简称朗立公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服辽宁省丹东市振兴区人民法院（2019）辽0603民初2762号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月8日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人轻苑公司的委托诉讼代理人宁月芹、被上诉人朗立公司的委托诉讼代理人张广术到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 轻苑公司上诉请求：撤销辽宁省丹东市振兴区人民法院（2019）辽0603民初2762号民事判决，依法改判或将本案发回重审。事实和理由：一审判决认定事实和适用法律错误。一审判决认为轻苑公司提供的证据，不能证明其主张的事实，是错误的。在庭审事实调查中，轻苑公司己提供相关的证据，证明朗立公司的设备是从何时搬离轻苑公司的厂房，以及双方签订的租赁合同等用以证明轻苑公司所主张的租金具有事实依据。 朗立公司辩称，一审已经查清朗立公司未倒出案涉房屋的原因，是轻苑公司不允许朗立公司搬离设备造成的。一审判决驳回轻苑公司的诉讼请求是正确的。 朗立公司上诉请求：撤销辽宁省丹东市振兴区人民法院（2019）辽0603民初2762号民事判决第二项，依法改判支持朗立公司的反诉请求。事实和理由：一审判决认定朗立公司没有证据证明其主张系认定事实错误。1、一审中，朗立公司提供了丹东市振兴区人民法院（2017)辽0603民初2742号民事判决书、丹东市中级人民法院（2018)辽06民终1132号民事裁定书、丹东市振兴区人民法院（2018)辽0603民初3514号民事判决书、丹东市中级人民法院（2019)辽06民终978号民事判决书，足以证明因轻苑公司主张设备所有权的一半为其所有，阻挠朗立公司搬离。为此，朗立公司又向人民法院提起诉讼，要求确认设备为朗立公司所有，并要求轻苑公司允许设备搬离。法院最终判决设备为朗立公司所有，轻苑公司应协助朗立公司搬离。2、朗立公司提供的丹东市振兴区法院询问李勇的笔录，足以证明2019年6月18日，通过人民法院执行丹东市中级人民法院（2019)辽06民终978号民事判决书，轻苑公司才同意朗立公司的设备撤离。3、朗立公司提供的二手设备买卖合同、专用收款收据、转款明细足以证明朗立公司已于2019年1月将设备出售给辽宁鸿潞设备制造有限公司，因轻苑公司阻挠搬离，致使朗立公司不能按二手设备买卖合同约定向辽宁鸿潞设备制造有限公司交付设备，造成朗立公司违约并向辽宁鸿潞设备制造有限公司支付了违约金30万元，该损失系因轻苑公司阻挠设备搬离所致，损失应由轻苑公司承担。 轻苑公司辩称，朗立公司提出的上诉请求及理由没有事实及法律依据。作为厂房的所有人轻苑公司已经多次要求朗立公司将设备在给付完全部租金后搬离，也对朗立公司发出了书面通知。 轻苑公司向一审法院起诉请求：判令朗立公司给付轻苑公司租金损失235456元。 朗立公司向一审法院反诉请求：判令轻苑公司支付朗立公司赔偿金300000元。 一审法院认定事实：2013年5月29日，轻苑公司（甲方）与朗立公司（乙方）签订《厂房租赁合同》，约定：甲方（轻苑公司）出租给乙方（朗立公司）坐落于丹东房屋，租赁面积为1132平方米；厂房租赁期限自2013年6月1日起至2023年6月1日止；该厂房租赁费每月每平方米8元，月租金为9056元；租赁期间所发生的水、电、煤气、取暖费、电话费由乙方承担。2016年，朗立公司将轻苑公司诉至一审法院，请求判令：解除双方签订的《厂房租赁合同》；轻苑公司赔偿朗立公司违约损失682107.5元、停工期间工人工资45824元、运输费7100元；轻苑公司排除对朗立公司运输货物、搬迁机器设备等生产经营行为的妨碍，禁止对朗立公司实施侵权行为。同时，轻苑公司反诉，请求判令：朗立公司支付租金231584元、拖欠电费43811.65元、违约金19193.88元、赔偿损失27168元。一审法院于2017年3月6日作出（2016）辽0603民初2327号民事判决：解除轻苑公司、朗立公司签订的《厂房租赁合同》；朗立公司向轻苑公司支付租金231584元、电费43811.65元、延期支付租金和电费的滞纳金19193.88元、解除合同违约金27168元。后朗立公司不服，上诉至丹东市中级人民法院，中级法院作出民事判决，驳回上诉，维持原判。朗立公司将上述民事判决确定的款项向轻苑公司支付完毕。2017年7月，朗立公司再次将轻苑公司诉至一审法院，请求判令：厂房内的设备属朗立公司所有；轻苑公司协助朗立公司运走设备。2018年4月24日，一审法院作出（2017）辽0603民初2742号民事判决：判令存放于朗立公司承租轻苑公司厂房内的部分设备系朗立公司所有；轻苑公司协助朗立公司将部分设备搬离厂房。朗立公司不服上诉于丹东市中级人民法院，中院作出民事裁定：撤销丹东市振兴区人民法院（2017）辽0603民初2742号民事判决，发回丹东市振兴区人民法院重审。本院另行组成合议庭审理后，于2018年12月27日作出（2018）辽0603民初3514号民事判决，判令存放于朗立公司租赁轻苑公司的厂房内的设备系朗立公司所有；轻苑公司协助朗立公司将设备搬离租赁的厂房。后轻苑公司不服，上诉至丹东市中级人民法院，中院作出民事判决：撤销一审法院（2018）辽0603民初3514号民事判决的第一项、第二项；维持第三项及诉讼费部分；确认部分设备归朗立公司所有；轻苑公司协助朗立公司将设备搬离。2019年6月，通过执行程序，轻苑公司协助朗立公司将设备搬离厂房。 一审法院认为，法律规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。现本诉原告与反诉原告提交的证据，均无法证明各自的主张，故本诉原告与反诉原告的诉讼请求，均不予支持。 一审法院判决：一、驳回原告（反诉被告）丹东轻苑新材料工程技术研究有限公司的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）沈阳朗立电力设备有限公司的反诉诉讼请求。本诉案件受理费减半收取2416元，由原告（反诉被告）丹东轻苑新材料工程技术研究有限公司负担；反诉案件受理费减半收取2900元，由被告（反诉原告）沈阳朗立电力设备有限公司负担。 本院二审期间，轻苑公司提供了2018年10月31日其法定代表人李勇通过电子邮箱向朗立公司法定代表人岳波邮箱发送通知函的网页照片，证明轻苑公司已经多次要求朗立公司将设备搬离租赁的厂房并支付拖延搬离的租金。 朗立公司的质证意见是，该证据不是新证据，也不能证明轻苑公司通知了朗立公司。朗立公司没有及时搬离设备是轻苑公司阻止搬离造成的，最终通过人民法院执行程序轻苑公司才协助朗立公司搬离设备。 本院的认证意见为，轻苑公司提交的网页照片，无法确认真实性。且朗立公司否认收到该邮件，仅凭该证据不能证明轻苑公司已经向朗立公司有效送达了通知函，本院对该证据不予确认。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案双方当事人争议的焦点问题是：一、轻苑公司主张朗立公司未及时搬离设备造成轻苑公司租金损失是否有事实及法律依据。二、朗立公司主张因轻苑公司的过错导致朗立公司产生违约金损失是否有事实及法律依据。 关于第一个焦点问题。轻苑公司与朗立公司因设备权属产生争议引发双方返还原物纠纷一案，经本院生效民事判决[案号：（2019）辽06民终978号]确认朗立公司系除吊车外的其他设备的所有权人，轻苑公司应协助朗立公司搬离设备。因此，朗立公司在案涉房屋租赁合同解除后，未能及时搬离设备的原因在于轻苑公司对设备的权属有争议，由此导致部分设备存放于朗立公司厂房产生的后果应由轻苑公司自行承担。关于轻苑公司提出其对于其中5台设备的权属没有争议，朗立公司未及时将上述设备搬离应当比照租金标准赔偿轻苑公司经济损失的上诉意见。一方面，轻苑公司并未提供充分证据证明其通知朗立公司将上述5台设备搬离而朗立公司拒不搬离；另一方面，在轻苑公司主张所有权的大部分设备均存放于其厂房的情况下，轻苑公司主张上述5台设备导致其无法出租或使用厂房并按照整体厂房出租所得租金的标准计算其经济损失亦缺乏依据。因此，对于轻苑公司主张的租金损失，本院不予支持。 关于第二个焦点问题。朗立公司与案外人辽宁鸿潞机械设备制造有限公司之间的二手设备买卖合同签订于2019年1月21日，双方约定合同签订后5个工作日内支付第一期货款，约定第一期货款支付后5日内朗立公司交付货物。而本院对于朗立公司与轻苑公司返还原物纠纷一案（即确认朗立公司系争议设备所有权人一案）作出终审判决的时间是2019年5月。由此可见，一方面，朗立公司在尚未实际控制争议设备的情况下与辽宁鸿潞机械设备制造有限公司约定了设备交付时间并约定了违约金，朗立公司应当预见其违约后果；另一方面，没有证据显示轻苑公司应当预见其与朗立公司关于设备权属的争议会导致朗立公司产生上述违约金损失。因此，朗立公司向轻苑公司主张该项违约金损失缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，轻苑公司、朗立公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4832元，由丹东轻苑新材料工程技术研究有限公司负担2416元，由沈阳朗立电力设备有限公司负担2416元。 本判决为终审判决。 审判长  曹立新 审判员  沈维刚 审判员  姜艳艳 二〇一九年十二月二十日 书记员  于大海