河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5667号上诉人（原审被告）：洛阳紫景置业有限公司。住所地：洛阳市伊川县。法定代表人：周遂成，该公司总经理。上诉人（原审被告）：周遂成，男，汉族。委托诉讼代理人：尤佳迪，河南智明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行。住所地：洛阳市西工区.负责人：姚勇，该支行行长。委托诉讼代理人：马在涛、徐慧博(实习)，河南洛源律师事务所律师。原审被告：洛阳旺弘实业有限公司。住所地：洛阳市西工区。法定代表人：李璐熠，该公司执行董事。原审被告：李璐熠，男，汉族。原审被告：王少红，男，汉族。上诉人洛阳紫景置业有限公司（以下简称紫景公司）、周遂成因与被上诉人洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行（以下简称洛阳农商行西工支行）、原审被告洛阳旺弘实业有限公司（以下简称旺弘公司）、李璐熠、王少红金融借款合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303民初2071号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。紫景公司、周遂成上诉请求：1.撤销一审判决第三项，改判上诉人不承担抵押担保责任；2.撤销一审判决第四项，改判保证人在抵押物价值以外承担保证责任；3.本案诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：一、一审法院遗漏重要当事人洛阳农村商业银行股份有限公司，根据被上诉人一审中提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》，洛阳农村商业银行股份有限公司是本案的贷款人、抵押权人，应当为和本案有利直接利害关系的当事人，洛阳农村商业银行股份有限公司是本案的委托人，被上诉人是受托人，受托人的代理后果应当由委托人承担。因此，洛阳农村商业银行股份有限公司应当依法参加本案诉讼，一审法院没有通知其参加诉讼，明显遗漏当事人，程序不当。二、上诉人不应当为被上诉人的950万元贷款本金及利息承担抵押担保责任，被上诉人不享有抵押房产优先受偿权。本案的抵押权人是洛阳农村商业银行股份有限公司，而不是被上诉人。洛阳农村商业银行股份有限公司在一审中出具的相关证明文件，上诉人在诉讼之前从来没有见到，被上诉人也从来没有向上诉人就此问题作过解释。洛阳农村商业银行股份有限公司将本案的抵押权让渡给被上诉人，没有向上诉人履行任何通知义务。三、一审法院判决保证人周遂成对950万元的贷款本金利息承担连带责任，违背了《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。根据该规定，保证人既有物的担保又有信用担保的情况下，信用担保承担的是有限责任，只应当对物的担保以外的债权承担保证责任，不应当对全部债权承担保证责任。一审法院在一审判决第三项判决紫景公司承担抵押担保责任，却又在第四项判决保证人承担无限连带责任，无疑加大了保证人的担保责任，也违反了法律的规定。基于以上理由，特依法提起上诉，请二审法院支持上诉人的上诉请求。洛阳农商行西工支行辩称，这笔贷款是洛阳农商行西工支行的业务，一审时提交了合同、不动产他项权证，抵押人应当按合同约定承担抵押担保责任。本案涉及的贷款既有第三人物的担保，也有人的担保，根据法律规定可以同时要求抵押人和担保人承担担保责任。洛阳农商行西工支行向一审法院起诉请求：1.判令旺弘公司立即偿还借款本金950万元及利息3629665.25元，合计13129665.25元（利息计算至2019年2月21日，2016年12月9日至2017年12月9日按月利率11.31‰计息，2017年12月10日至2019年2月21日按月利率16.965‰计息）；2.判令旺弘公司支付借款950万元的逾期利息（2019年2月22日至本息结清之日按月息16.965‰计息）；3.判令洛阳农商行西工支行对紫景公司抵押物享有优先受偿权，抵押物为紫景公司位于洛阳市伊川县××镇伊川县××新区××路北侧、河南省洛阳市伊川县城关镇紫景康城1幢1-1的房产；4.判令紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红对旺弘公司上述全部借款本息承担连带还款责任；5.判令旺弘公司、紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红连带承担本案诉讼费、保全费、律师费等费用。一审法院查明事实：1.2016年12月9日，旺弘公司（借款人）与洛阳农商行西工支行（贷款人）签订合同编号为201612002《流动资金借款合同》一份，合同约定旺弘公司向洛阳农商行西工支行借款950万元用于经营周转，贷款期限为12个月，自2016年12月9日起至2017年12月9日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；贷款利率为固定月利率11.31‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；按月结息，结息日固定为每月的第20日；逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；还本方式为按月还息，到期还本；借款采用受托支付等。同日，紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红（保证人）与洛阳农商行西工支行（债权人）签订合同编号为201612002《保证合同》共两份，合同约定紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红为确保旺弘公司（下称债务人）与债权人在2016年12月9日签订的编号为201612002借款合同（下称主合同）的切实履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证；合同项下被担保主债权为根据主合同由债权人向债务人提供的金额为950万元的授信；债务履行期为2016年12月9日至2017年12月9日；保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期届满之日后两年止等。同日，紫景公司（抵押人）与洛阳农商行西工支行（抵押权人）签订合同编号为201612002《抵押合同》一份，合同约定紫景公司为确保旺弘公司（下称债务人）与抵押权人在2016年12月9日签订的编号为201612002借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，自愿对紫景公司有权处分的财产土地及房产作为抵押物，经评估后价值2093.74万元，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；合同项下被担保的主债权为根据主合同由抵押权人向债务人提供的金额为950万元的授信；债务履行期为2016年12月9日至2017年12月9日；抵押权人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为债务履行期届满之日后两年止等。洛阳农村商业银行股份有限公司于2016年12月8日就紫景公司位于河南省洛阳市××镇伊川县××新区××路北侧房产，及位于洛阳市伊川县城关镇紫景康城1幢1-1房产在伊川县不动产登记中心办理了抵押权登记，证号分别为豫（2016）伊川县不动产证明第0000040号、豫（2016）伊川县不动产证明第0000041号。2.签订合同当日，洛阳农村商业银行股份有限公司升龙支行与旺弘公司签订《借款借据》，并依约向旺弘公司发放贷款950万元。旺弘公司自收到贷款后，仅支付少许利息后未再支付利息，也未按约定归还本金。该笔贷款的《贷款及利息明细台账》显示，截至2019年2月21日，旺弘公司拖欠洛阳农商行西工支行本金950万元及利息3629665.25元。3.法庭询问洛阳农商行西工支行，要求其解释《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》中首页贷款人名称均为“洛阳农村商业银行股份有限公司（以下简称洛阳农商行）”，落款处加盖的公章均为“洛阳农村商业银行股份有限公司贷款合同专用章（5）”以及登记的抵押权人为洛阳农商行的原因。洛阳农商行西工支行提供《授权书》、《河南省公章刻制批准单》、《洛阳农商行贷款合同专用章印模》、《证明》、《洛阳农商行关于启用“授信业务合同专用章”的通知》，显示洛阳农商行西工支行代表洛阳农商行处理洛阳农商行与旺弘公司金融合同纠纷案（合同编号：20162002）有关事宜，授权事项为洛阳农商行西工支行以自己的名义向法院提起一审诉讼、代为行使抵押权、申请保全、申请回避、收集提供证据等；“洛阳农村商业银行股份有限公司贷款合同专用章（5）”的使用单位为洛阳农商行西工支行，2017年12月31日起，“洛阳农村商业银行股份有限公司贷款合同专用章（5）”停止使用，2018年1月1日起，“洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行授信业务合同专用章”启用。紫景公司、周遂成对洛阳农商行西工支行提交的上述材料真实性无异议，但是认为本案以洛阳农商行西工支行的名义提起诉讼，房产抵押登记在洛阳农商行名下，本案不属于债权转让，也不符合债务转让的相关规定，洛阳农商行未将抵押权转让的事实告知紫景置业、周遂成，洛阳农商行通过《授权书》的形式将抵押权转让不成立。一审法院认为，本案《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示，该院予以确认。洛阳农商行西工支行依约发放贷款，旺弘公司未按约定还本付息构成违约，应当承担违约责任，故洛阳农商行西工支行要求旺弘公司偿还借款本金950万元及相应利息、逾期利息的诉讼请求，该院予以支持。分公司不具有法人资格，民事责任由公司承担。紫景公司以其房产为旺弘公司的贷款作抵押并办理了抵押登记，虽然登记的抵押权人非洛阳农商行西工支行，但洛阳农商行西工支行为洛阳农商行的分公司，洛阳农商行已出具《委托书》授权洛阳农商行西工支行代为行使抵押权，故洛阳农商行西工支行可对抵押房产拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红作为旺弘公司贷款的保证人，为该笔贷款提供连带责任保证，应对旺弘公司所欠款项承担连带清偿责任，故洛阳农商行西工支行要求紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红承担连带保证责任符合法律规定，该院予以支持。紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红承担保证责任后，有权向旺弘公司进行追偿。洛阳农商行西工支行主张的律师费无证据证明，该院不予支持。旺弘公司、紫景公司、周遂成、李璐熠的辩称理由无事实和法律依据，该院不予采信。王少红经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。判决：一、旺弘公司于判决生效后十日内偿还洛阳农行商西工支行借款950万元及利息3629665.25元（该数据计算至2019年2月21日）；二、旺弘公司于判决生效后十日内偿还洛阳农商行西工支行借款950万元的逾期利息（以950万元为基数，自2019年2月22日起按照月利率16.965‰计算至实际履行之日止）；三、洛阳农商行西工支行对紫景公司名下位于洛阳市伊川县城关镇伊川县滨河新区景艺路北侧房产、洛阳市伊川县城关镇紫景康城1幢1-1房产[证号分别为豫（2016）伊川县不动产证明第0000040号、豫（2016）伊川县不动产证明第0000041号]拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项被告洛阳旺弘实业有限公司应付款项及本案诉讼费用金额范围内享有优先受偿权；四、紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红对上述第一、二项旺弘公司应付款项承担连带清偿责任，紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红承担保证责任后，有权向旺弘公司追偿；五、驳回洛阳农商行西工支行的其他诉讼请求。案件受理费100578元，减半收取50289元，由旺弘公司、紫景公司、周遂成、李璐熠、王少红负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院一致。本院认为，本案《最高额个人借款合同》及《最高额保证合同》上加盖的均是洛阳农村商业银行股份有限公司的贷款合同专用章（5），该枚印章的实际使用人为农商行西工支行，2017年12月31日起，“洛阳农村商业银行股份有限公司贷款合同专用章（5）”停止使用，2018年1月1日起，“洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行授信业务合同专用章”启用。因此，洛阳农商行西工支行作为原告提起本案诉讼主体资格适格。紫景公司以其房产为旺弘公司的贷款作抵押并办理了抵押登记，虽然登记的抵押权人非洛阳农商行西工支行，但洛阳农商行西工支行为洛阳农商行的分公司，洛阳农商行已出具《委托书》授权洛阳农商行西工支行代为行使抵押权，故洛阳农商行西工支行可对抵押房产拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。关于周遂成上诉称其应对物的担保以外的债务承担清偿责任的问题，本院认为，《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。本案紫景公司以其名下的房产为旺弘公司的贷款作抵押并办理了抵押登记，一审法院亦判决洛阳农商行西工支行对该抵押房产享有优先受偿权，因此，其他保证人应在洛阳农商行西工支行对抵押物优先受偿后不能清偿的部分承担清偿责任。综上，紫景公司的上诉请求不能成立，不予支持；周遂成的上诉请求部分成立，应予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律不当，判决结果欠妥，本院依法予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项之规定，判决如下：一、维持洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303民初2071号民事判决第一、二、三项及诉讼费负担部分；二、撤销洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303民初2071号民事判决第五项；三、变更洛阳市西工区人民法院（2019）豫0303民初2071号民事判决第四项为：洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行就上述抵押房产行使优先受偿权后不能清偿的部分由洛阳紫景置业有限公司、周遂成、李璐熠、王少红对承担清偿责任，洛阳紫景置业有限公司、周遂成、李璐熠、王少红清偿后，有权向洛阳旺弘置业有限公司追偿。二审案件受理费100578元，由上诉人洛阳紫景置业有限公司与被上诉人洛阳农村商业银行股份有限公司西工支行各负担50289元。本判决为终审判决。审判长 祖 萌审判员 王 鹏审判员 刘丽娜二〇一九年十二月十九日书记员 文成博