新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新4301民初470号 原告（反诉被告）：新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司。住所地，新疆铁门关市二十九团老机关办公楼三楼。 法定代表人：周昆明，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋金昊，新疆瑞诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗焕轩，公司项目副经理。 被告（反诉原告）：新疆联华房地产开发有限公司。住所地，新疆乌鲁木齐市沙依巴克区宝山路西侧17号半山湾畔别墅区北区195号。 法定代表人：张建华，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：崔建红，天阳（北京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李竹子，新疆天阳律师事务所律师。 原告（反诉被告）新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司（以下简称神宇建筑安装公司）与被告（反诉原告）新疆联华房地产开发有限公司（以下简称联华房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案。本院于2019年4月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告神宇建筑安装公司的委托诉讼代理人蒋金昊、罗焕轩、被告联华房地产公司的委托诉讼代理人崔建红、李竹子到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）神宇建筑安装公司向本院提出诉讼请求，请求判令1、被告联华房地产公司立即给付所欠工程款13966824.80元；2、确认原告13966824.80元的工程价款就工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；3、被告联华房地产公司承担本案的诉讼费用及索款费。事实与理由：2015年9月16日原、被告就阿勒泰市联华时代广场一期建设项目3#、4#楼建设工程，经协商双方签订了《建设工程施工合同》及《补充协议》。合同签订后神宇建筑安装公司依约进行施工并完成了相应的工程量。2018年6月21日原、被告签订《解除合同协议书》双方就神宇建筑安装公司已完工程价款予以确认、约定了付款方式。联华房地产公司仅支付了部分工程款，剩余工程款13966824.80元经神宇建筑安装公司多次催要未付。 被告（反诉原告）联华房地产公司辩称，1、神宇建筑安装公司要求联华房地产公司支付工程款的数额错误。原、被告签订的《解除合同协议书》约定联华房地产公司对欠付的工程款进行分期支付。其中最后两笔工程款的给付时间是2019年4月20日、2019年7月20日，神宇建筑安装公司起诉联华房地产公司付款的条件未成就，且金额应该是12616824元。2、因为神宇建筑安装公司未按协议约定向联华房地产公司交付工程资料及工程款增值税普通发票，联华房地产公司有权拒绝支付剩余工程款。 被告（反诉原告）联华房地产公司向本院提出反诉请求，请求判令，神宇建筑安装公司向联华房地产公司交付全部工程资料；2、神宇建筑安装公司向联华房地产公司开具11050000元的工程款发票；3、反诉案件受理费由神宇建筑安装公司承担。事实与理由：2018年6月21日，反诉原、被告就“阿勒泰联华时代广场”部分项目签订《解除合同协议书》。根据该协议第四、五条规定，神宇建筑安装公司在收到联华房地产公司支付的1000000元工程款后，须在15日内完成施工现场清理、撤离及工地交接，并在15日内将其持有的所有工程资料交于联华房地产公司，否则，视为神宇建筑安装公司违约，联华房地产公司有权停止交付协议约定的款项，直至神宇建筑安装公司完成所有工地、工程资料交接为止。协议第六条约定，神宇建筑安装公司在协议签订后15天内提供联华房地产公司已付工程款金额的工程款10863000元的发票，之后联华房地产公司支付每笔款项，原告须同时提供等额增值税普通发票，若不提供发票，联华房地产公司有权顺延应支付的工程款。 原告（反诉被告）神宇建筑安装公司辩称，神宇建筑安装公司已经按照协议约定向联华房地产公司交付神宇建筑安装公司手中的工程资料，只是由于联华房地产公司一直故意拖延不给神宇建筑安装公司办理书面的交接手续，本诉神宇建筑安装公司无奈进行通话录音来证明工程资料已交接。现其他建筑公司在神宇建筑安装公司施工工程的基础上继续施工，说明神宇建筑安装公司已经履行清场义务。神宇建筑安装公司已将联华房地产公司已付工程款的增值税普通发票交给联华房地产公司。根据协议书约定联华房地产公司应先履行合同义务向神宇建筑安装公司支付剩余工程款。 本案经审理认定事实如下：2015年9月16日原、被告签订《建设工程施工合同》及《补充协议》，约定由神宇建筑安装公司承建阿勒泰市联华时代广场一期建设项目3#、4#楼建设工程。2016年10月神宇建筑安装公司撤出工地。2018年2月6日原、被告共同制作《新疆联华时代广场3#、4#楼工程结算报告书》，写明新疆联华时代广场3#楼地下一层、地上十二层，框架结构已经施工完成主体框架部分、地下室未回填；新疆联华时代广场4#楼地下一层、地上五层、地下一层为框剪结构、地上五层为框架结构已完成地下室主体部分、一楼完成8轴至21轴主体，地下室未回填，工程定案金额为36371531.02元。该结算报告中书写明新疆联华时代广场3#楼地下一层、地上十二层，不含维护及隔墙，二次结构部分预留钢筋、安装工程的预埋管等内容；4#楼地下一层地上一层及人防工程，并不含维护及隔墙，二次结构的部分预留钢筋、安装工程的预埋管等内容。联华时代广场一期建设项目3#、4#楼除以上神宇建筑安装公司完工部分的剩余工程现由他人继续施工，工程尚未完工，未验收。 2018年6月21日，原、被告签订《解除合同协议书》，共同确认神宇建筑安装公司所施工工程的总价款为36371531.02元，联华房地产公司已付神宇建筑安装公司工程款19913000元，签订该协议书时联华房地产公司尚欠神宇建筑安装公司工程款16458531元未付。该协议书同时约定未付工程款16458531元的20%自协议签订次日联华房地产公司向神宇建筑安装公司支付工程款1000000元，于2018年7月20日前支付2291706元；未付工程款16458531元的80%13166824.80元，联华房地产公司分5次依次每隔三个月向神宇建筑安装公司支付20%，于2018年10月20日支付20%、2019年1月20日支付20%、2019年4月20日支付20%、2019年7月20日支付20%、最后一笔工程款中保留欠款总额的5%作为工程质量保证金于工程主体验收合格且保修期届满后30日内付清。该协议书第四条约定，神宇建筑安装公司在收到联华房地产公司第一次支付的1000000元后，须在15日内完成施工现场的清理、撤离及工地交接，并在15日内将其所持有的工程资料交予联华房地产公司，清场的条件必须达到下家施工单位完整独立的施工条件；该协议书第五条约定，神宇建筑安装公司若未能在规定的时日内完成现场清理、工地及工程资料的交接工作，则视为神宇建筑安装公司违约，联华房地产公司有权单方面直接清理施工现场，接手施工工地，并停止支付协议约定的款项，直至乙方完成约定义务，由此产生的违约责任由联华房地产公司承担。该协议书第六条约定，神宇建筑安装公司于协议签订后15日内向联华房地产公司开具已付工程款10863000元等额发票。 关于联华房地产公司已付款项。《解除合同协议书》签订后，在2018年7月至2019年期间联华房地产公司通过网银向神宇建筑安装公司转款6次，向神宇建筑安装公司支付工程款3841707元。3841707元转账的时间分别为，2018年6月21日1000000元、2018年7月18日291707元、2018年7月18日2000000元、2019年1月16日280000元、2019年1月24日220000元、2019年2月3日50000元。至起诉时联华房地产公司共计支付神宇建筑安装公司工程款23754707元，未付神宇建筑安装公司工程款12616824.02元（工程定案金额36371531.02元-协议书签订之前付款19913000元-协议书签订之后转账付款3841707元）。12616824.02元中包括工程质量保证金。 关于神宇建筑安装公司尚未开具工程款发票的数额。《解除合同协议书》签订前联华房地产公司向神宇建筑安装公司支付工程款19913000元，神宇建筑安装公司只开具了9050000元的增值税普通发票，仍有10863000元工程款未开具发票。协议书签订后神宇建筑安装公司向联华房地产公司开具了3654707元的增值税普通发票。3654707元的增值税普通发票的开具时间分别为2018年7月28日、2018年11月16日、2018年12月5日。 联华房地产公司至起诉时共计付款为23754707元，协议书签订之前神宇建筑安装公司开具了9050000元增值税普通发票，协议签订之后神宇建筑安装公司开具了3654707元增值税普通发票，神宇建筑安装公司共计开具12704707元发票，剩余11050000元工程款神宇建筑安装公司未开具税务发票。 另查，2019年6月14日神宇建筑安装公司将所施工工程的施工资料交付联华房地产公司，联华房地产公司签字、盖章确认收到工程资料。联华房地产公司通过银行转账向神宇建筑安装公司支付的工程款3841707元中的220000元，由联华房地产公司向神宇建筑安装公司指定的受托人进行的银行转帐支付。神宇建筑安装公司用该款购买了一辆价值220000元的奥迪车。神宇建筑安装公司在本案中提到的工程保证金800000元系联华房地产公司为保证合同履行而要求神宇建筑安装公司向其交付的资金，该款不属于工程款范畴；协议书中约定的5%工程质量保证金属于工程款范围，两者为不同性质的款项。 本诉原告（反诉被告）神宇建筑安装公司为证明自己的主张向法庭出示如下证据： 1、2016年6月21日原、被告签订的《解除合同协议书》。证明神宇建筑安装公司承建了联华房地产公司的工程，原、被告对已完工程的价款已予以确认。 2、2018年6月21日原、被告对账明细。该对账明细明确对神宇建筑安装公司已交纳的800000元工程保证金退还付款进行约定，该保证金仍应当由联华房地产公司按照约定予以返还。 3、2018年2月6日原、被告共同委托新疆信实工程招标咨询服务有限公司对神宇建筑安装公司施工案涉工程所作《新疆联华时代广场3#、4#楼工程结算报告书》。证明神宇建筑安装公司所施工工程总价款为36371531.02元。 4、神宇建筑安装公司的资料员黄红梅与联华房地产公司的甲方代表陈玉华通话的视听资料。证明神宇建筑安装公司已履行了《解除合同协议书》的义务，将神宇建筑安装公司持有的工程资料交付给联华房地产公司。联华房地产公司应向神宇建筑安装公司支付工程款并且神宇建筑安装公司依法享有工程折价拍卖的价款的优先受偿权。 5、原、被告双方盖章的2015年6月14日《2019年6月14日资料移交记录》。证明神宇建筑安装公司已将所施工的工程资料进行交付。 经被告（反诉原告）联华房地产公司质证对原告（反诉被告）神宇建筑安装公司证据1的真实性、合法性、关联性认可，该协议书对联华房地产公司欠神宇建筑安装公司工程款16458531元事实确认。联华房地产公司对神宇建筑安装公司证据2真实性认可，合法性和关联性不予认可。神宇建筑安装公司起诉要求联华房地产公司支付工程款，并未就工程保证金提起诉讼，该证据与本案没有关联性。联华房地产公司对神宇建筑安装公司证据3真实性、合法性、关联性、证明目的均认可。经联华房地产公司质证对神宇建筑安装公司证据4视听资料的真实性、合法性、关联性认可。神宇建筑安装公司资料员称其马上就不在神宇建筑安装公司处工作了，要对方把清单上面的资料交给神宇建筑安装公司做交接工作。该证据可以反证截止开庭之日，神宇建筑安装公司没有将所有的工程资料交付给联华房地产公司。对神宇建筑安装公司证据5的真实性、合法性认可，证明目的不认可。该资料中联华房地产公司明确说明，该资料联华房地产公司未对内容是否符合工程备案要求进行确认，神宇建筑安装公司提供的资料不是完整的工程资料、联华房地产公司于2019年6月25日向神宇建筑安装公司出具《工程资料检查记录及整改要求》、《工作联系函》要求神宇建筑安装公司对不齐全、不合格部分进行整改。 被告（反诉原告）联华房地产公司未针对原告（反诉被告）神宇建筑安装公司本诉请求向法庭出示反驳证据。 被告（反诉原告）联华房地产公司为证明自己的反诉主张向法庭出示如下证据： 1、2018年7月2日联华房地产公司出具给原告神宇建筑安装公司的关于联华时代广场3#、4#楼清场、撤离等进度情况的函。证明原告神宇建筑安装公司清场清理工作缓慢，工程资料交接进度滞后。 2、2018年7月7日神宇建筑安装公司给联华房地产公司出具的回复函。证明工程资料交接未完成，2018年7月7日神宇建筑安装公司的回复函明确说明如果联华房地产公司认为没有完毕可以列清单。 3、2018年7月7日联华房地产公司书写的关于联华时代广场项目3#、4#楼施工资料问题的函（附加EMS快递单）。证明联华房地产公司收到神宇建筑安装公司2018年7月7日发的回复函后于2018年7月15日再次向神宇建筑安装公司发函，该函后附清单一份，要求神宇建筑安装公司按照清单交接工程资料。该清单联华房地产公司通过邮寄方式向神宇建筑安装公司送达、同时通过直接送达给了神宇建筑安装公司的张魁。 4、解除合同协议书签订后，联华房地产公司自2018年7月至2019年向神宇建筑安装公司支付的工程款的网银回单6份（附2019年1月220000元《委托收款书》）。证明2018年6月原、被告签订解除协议后联华房地产公司依据协议的约定陆续向神宇建筑安装公司支付了工程款3841707元。该款中包括联华房地产公司向神宇建筑安装公司指定的案外人进行的220000元转款。 5、神宇建筑安装公司向联华房地产公司出具的增值税普通发票6张。证明原、被告签订《解除合同协议书》后联华房地产公司向神宇建筑安装公司支付工程款3841707元，神宇建筑安装公司已开具3654707元增值税普通发票，仍有187000元已付款没有开具税务发票。 6、联华房地产公司自己书写的《发票情况说明》。证明《解除合同协议书》中约定神宇建筑安装公司欠联华房地产公司10863000元增值税普通发票未开具，再加上2018年7月后联华房地产公司付款187000元未开具发票，神宇建筑安装公司尚有11050000元的工程款增值税普通发票没有开具。 7、2019年4月10日联华房地产公司的资料员陈玉华给神宇建筑安装公司的资料员黄红梅邮箱里发送了联华时代广场联华时代广场3#、4#楼资料问题梳理汇总的邮件打印件。证明联华房地产公司要求神宇建筑安装公司提供工程资料及联华房地产公司对工程资料中出现的问题要求神宇建筑安装公司予以解决，此邮件涉及的问题与神宇建筑安装公司提供的录音涉及的问题是一致的。该邮件与联华房地产公司的证据1一致。 8、证人王伟丞证言。证明2019年5月29日神宇建筑安装公司指派一名资料员到联华房地产公司交接工程资料，神宇建筑安装公司所交接的工程资料存在以下问题：1、神宇建筑安装公司的工程资料中的材料进厂时间和检测时间不一致，违反了先检测后使用原则；2、工程名称错误，工程名称与中标通知书上不一致且存在以手写方式进行更改的现象；3、工程资料中项目经理技术施工负责人等签字混乱与项目管理人员配备表上的名字不一致；4、工程施工日期也存在手写更改现象；5、部分的资料为复印件不符合工程竣工验收要求；6、部分前期施工资料，例如施工许可证、规划许可证等神宇建筑安装公司均没有提供。 9、2019年1月22日原、被告签订的《车辆抵款协议书》。证明联华房地产公司以价值220000元车辆向神宇建筑安装公司抵欠付的工程款，神宇建筑安装公司向神宇建筑安装公司开具220000元增值税普通发票。 经原告（反诉被告）神宇建筑安装公司质证，对证据1、2真实性不认可，无法核对联华房地产公司所出具函内容与神宇建筑安装公司收到的函的内容是否一致。神宇建筑安装公司对证据3真实性不认可，张魁的签字无法核实是否是本人所签，EMS快递单签收人处没有签名。无法证实神宇建筑安装公司收到了该函。神宇建筑安装公司对联华房地产公司证据4认可。神宇建筑安装公司对证据5真实性认可，联华房地产公司出示的发票只是神宇建筑安装公司开具发票的一部分。神宇建筑安装公司对证据6真实性、合法性、关联性均不认可。神宇建筑安装公司对证据7的真实性、合法性、关联性不认可，是打印件，无法确定真实性，网络摘取的资料的真实性无法认可。神宇建筑安装公司对证据8证人陈述神宇建筑安装公司去联华房地产公司处交接剩余工程资料的事实认可，其他事实不认可，是虚假陈述。神宇建筑安装公司对证据9的真实性认可，证明目的不认可。 原告（反诉被告）神宇建筑安装公司向法庭出示如下证据： 12张增值税普通发票。证明联华房地产公司向通过转账方式向神宇建筑安装公司支付工程款12704707元，后神宇建筑安装公司向联华房地产公司开具了等额增值税普通发票。 经被告（反诉原告）联华房地产公司质证，对神宇建筑安装公司12张增值税普通发票真实性、合法性认可，关联性不认可。《解除合同协议书》签订前联华房地产公司已经给神宇建筑安装公司支付了工程款19913000元，神宇建筑安装公司给联华房地产公司开具了9050000元的增值税普通发票，其余10863600元工程款发票神宇建筑安装公司未向联华房地产公司开具。《解除合同协议书》签订后，联华房地产公司又给神宇建筑安装公司支付了工程款3841707元，神宇建筑安装公司给联华房地产公司只开具了3654707元的增值税普通发票，其余187000元工程款没有开具发票。 本院认证意见。对神宇建筑安装公司本诉证据1、3予以确认。对神宇建筑安装公司证据2的真实性予以确认，保证金系在建设工程施工合同履行之前神宇建筑安装公司向联华房地产公司交付的款项，其性质并非是工程款，且不在神宇建筑安装公司的诉讼请求范围内，本院对神宇建筑安装公司的证明目的不予采信。本院对神宇建筑安装公司证据4的真实性予以确认，该证据内容仅反映出原、被告工作人员正在对工程资料进行交接，反映不出神宇建筑安装公司已将所持有的工程资料交付给了联华房地产公司，本院对神宇建筑安装公司的证明目的不予采信。本院对联华房地产公司证据的认证意见。神宇建筑安装公司向联华房地产公司交付证据5工程资料，联华房地产公司有义务对资料具体内容是否符合要求进行审查，联华房地产公司未正确行使权利，不影响本院对该证据的认定，该证据由双方盖章确认，本院对神宇建筑安装公司的证明目的予以采信。联华房地产公司反诉证据1、2内容可以相互印证，本院对以上两份证据的真实性予以确认，以上两份证据可以证实2018年7月工程资料正在交接过程中。联华房地产公司证据3中的快递单中未有神宇建筑安装公司工作人员的签字，该证据不能证明神宇建筑安装公司收到了联华房地产公司邮寄的函件，本院对邮政快递单不予认定。（附加EMS快递单）。证据3，2018年7月7日联华房地产公司书写的关于联华时代广场项目3#、4#楼施工资料问题的函上有神宇建筑安装公司工作人员张魁的签字，本院对该证据的真实性予以认定，该证据可以证实联华房地产公司将认为工程缺失的资料向函告神宇建筑安装公司；快递单无法显示是神宇建筑安装公司的人员签收了快递，对该份证据不予认定。本院对联华房地产公司证据4予以认定。经对联华房地产公司证据5与神宇建筑安装公司出具的12张增值税普通发票核对，联华房地产公司证据5中的6张票据包括在神宇建筑安装公司12张票据中，时间均在《解除合同协议书》签订后，即协议书签订之后神宇建筑安装公司向联华房地产公司开具了3654707元的增值税普通发票，神宇建筑安装公司出具的12张增值税普通发票中的其余6张发票时间均在《解除合同协议书》签订之前，金额为9050000元；神宇建筑安装公司在协议书签订之后开具的发票并未注明是针对协议书签订之前还是协议书签订之后联华房地产公司付款开具的发票；协议书约定协议书签订之后联华房地产公司向神宇建筑安装公司付款，神宇建筑安装公司未按约定的时间开具增值税普通发票，联华房地产公司有权顺延支付工程款，联华房地产公司认为神宇建筑安装公司开具的发票是对协议书签订之后付款开具的发票，不违反法律规定，本院对联华房地产公司的证明目的予以采信。证据6为联华房地产公司单方出具的证明，性质为联华房地产公司的陈述，本院不作认证。联华房地产公司证据7显示不出对方是否查看该邮件，本院对联华房地产公司的证明目的不予认定。证据8证人陈述双方检查时留有记录单，上面写明了存在的问题，联华房地产公司未提供双方签字确认的记录单加以印证，本院对该证据不予采信。本院对联华房地产公司证据9的真实性确认，原、被告虽签订《车辆抵款协议书》但联华房地产公司是通过银行转账向神宇建筑安装公司支付220000元，联华房地产公司并未向神宇建筑安装公司另行交付价值220000元的车辆。神宇建筑安装公司反诉证据12张发票，可以证实协议书签订前后神宇建筑安装公司向联华房地产公司开具了12704707元的增值税普通发票。 本案本诉争议焦点：被告（反诉原告）联华房地产公司应否向原告（反诉被告）神宇建筑安装公司支付工程款13966824.80元并就所欠工程折价拍卖的价款享有优先受偿权。 本案反诉争议焦点：原告（反诉被告）神宇建筑安装公司是否已经向被告（反诉原告）联华房地产公司交付了所持有的工程资料、神宇建筑安装公司应否向联华房地产公司开具11050000工程款增值税普通发票。 本院认为，原、被告就神宇建筑安装公司施工的阿勒泰市联华时代广场一期建设项目3#、4#楼部分工程签订的《解除合同协议书》合法有效。协议书第四条、第五条约定，神宇建筑安装公司在2018年6月21日收到联华房地产公司第一笔1000000元后，须在15日内将其所持有的所有工程资料交与联华房地产公司、对施工现场进行清理、交接工地。神宇建筑安装公司所提供证据不能证实公司在收到1000000元后的15日内对工程资料进行了交接，神宇建筑安装公司违约。根据该协议书约定，神宇建筑安装公司违约联华房地产公司有权停止支付协议书约定的款项，直至神宇建筑安装公司完成所有工地、工程资料为止。2019年6月14日原、被告就神宇建筑安装公司所持有的工程资料进行了交接。联华房地产公司应向神宇建筑安装公司支付剩余工程款，神宇建筑安装公司同时向联华房地产公司开具等额增值税普通发票。 协议书第六条约定“乙方于本协议签订后15日内提供甲方已付工程款金额的工程款发票，发票金额为10863000元”、“之后甲方支付每一笔款项时，乙方须同时提供等额发票，若乙方无法提供发票，甲方有权顺延支付工程款”。该条款应理解为协议书签订之后联华房地产公司每支付一笔工程款，神宇建筑安装公司应同时提供等额工程款增值税普通发票，否则联华房地产公司有权顺延支付工程款。协议书签订之后联华房地产公司按照协议书约定在2018年7月至2019年期间通过网银向神宇建筑安装公司转款6次支付工程款3841707元。其中2018年6月21日向神宇建筑安装公司付款1000000元，神宇建筑安装公司未按照协议书约定于2018年6月21日协议书签订后15日内即2018年7月6日内向神宇建筑安装公司开具已付款10863000元的增值税普通发票。协议书签订后神宇建筑安装公司于2018年7月28日、2018年11月16日、2018年12月5日开具增值税普通发票。神宇建筑安装公司未按照协议书约定的时间向联华房地产公司开具增值税普通发票。协议书签订后联华房地产公司共向神宇建筑安装公司支付的工程款为3841707元，神宇建筑安装公司在协议签订之后向联华房地产公司开具了3654707元工程款发票。至起诉之时神宇建筑安装公司共计有11050000元工程款增值税普通发票未开具，神宇建筑安装公司的行为构成违约。神宇建筑安装公司应向联华房地产公司开具已付工程款11050000元的等额增值税普通发票。 联华房地产公司未付的工程款为12616824.02元。协议书约定联华房地产公司于阿勒泰市联华时代广场一期建设项目3#、4#楼主体工程验收合格保修期满30日内向神宇建筑安装公司支付工程质量保证金。因阿勒泰市联华时代广场一期建设项目3#、4#楼主体工程尚未施工完毕、未验收，在本案中神宇建筑安装公司主张的工程款中，应扣除工程相应工程质量保证金。协议书第三条约定剩余80%工程款13166824.80元中最后一笔工程款保留协议书中欠款总额的5%作为工程质量保证金。协议书第一条确认签订该协议书时联华房地产公司尚欠神宇建筑安装公司工程款16458531元未付。故协议书第三条“欠款总额的5%作为工程质量保证金”，应理解为16458531元的5%即822926.55元。案涉主体工程尚未验收。故在本案中联华房地产公司只需向神宇建筑安装公司支付工程款11793897.47元（未付工程款12616824.02元-工程质量保证金822926.55元）。本院对于神宇建筑安装公司要求联华房地产公司支付工程款诉讼请求中超出11793897.47元的部分不予支持。按照协议书约定，协议书约定签订之后联华房地产公司每支付一笔工程款，神宇建筑安装公司需同时开具等额增值税普通发票，神宇建筑安装公司不提供发票，联华房地产公司有权顺延支付工程款。协议书约定剩余80%工程款13166824.80元，联华房地产公司分5次向神宇建筑安装公司支付、每次支付20%即2633364.80元，最后一笔工程款保留协议书中欠款总额16458531元的5%即822926.55元作为工程质量保证金。该11793897.47元工程款，联华房地产公司应按照协议约定的付款方式每隔三个月即90日分5笔向神宇建筑安装公司支付工程款，第一笔款项为2083364.82元、第二笔、第三笔、第四笔均为2633364.80元、第五笔工程款1810438.25元（2633364.80元-工程质量保证金822926.55元）。联华房地产公司在向神宇建筑安装公司支付以上工程款后，神宇建筑安装公司应同时向联华房地产公司提供等额增值税普通发票。神宇建筑安装公司请求法院判令被告支付索款费，但无具体数额，也未向法庭出示相应证据，故本院对神宇建筑安装公司要求联华房地产公司支付索款费的诉讼请求不予支持。 联华房地产公司已付款中神宇建筑安装公司未开具相应发票金额为11050000（已付款23754707元-已开票12704707元）。联华房地产公司要求神宇建筑安装公司开具11050000元发票，本院对联华房地产公司的该部分反诉请求予以支持。2019年6月14日原、被告就神宇建筑安装公司所持有的工程资料进行了交接，双方分别在交接记录上签字、盖章。因此，本案对联华房地产公司要求神宇建筑安装公司交付工程资料的诉讼请求不予支持。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日计算。原、被告签订协议书约定在2018年至2019年由联华房地产公司向神宇建筑安装公司支付工程款。神宇建筑安装公司于2019年4月17日向本院起诉要求行使工程款优先受偿权，未超过法定期限，故神宇建筑安装公司就案涉工程依法拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）新疆联华房地产开发有限公司于判决生效后十日内向原告（反诉被告）新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司支付第一笔工程款2083364.82元、此后每隔90日依次支付第二笔工程款2633364.80元、第三笔工程款2633364.80元、第四笔工程款2633364.80元、第五笔工程款1810438.25元，被告新疆联华房地产开发有限公司向原告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司支付工程款的同时，原告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司向被告新疆联华房地产开发有限公司开具等额的增值税普通发票； 二、原告（反诉被告）新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司于判决生效后十日内向被告（反诉原告）新疆联华房地产开发有限公司开具已付工程款11050000元的增值税普通发票； 三、原告（反诉被告）新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司对被告新疆联华房地产开发有限公司欠付的判决第一项工程款在案涉工程依法拍卖或变卖时享有优先受偿权； 四、驳回原告（反诉被告）新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司、被告（反诉原告）新疆联华房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费105614元，减半收取52801元，由原告新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司负担6519元，由被告新疆联华房地产开发有限公司负担46282元。反诉案件受理费88100元，减半收取44050元，由原告（反诉被告）新疆神宇水利水电建筑安装工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。 审判员 王 博 二〇一九年十二月十三日 书记员 李长江