广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)桂1322民初2099号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：广西象州县象州镇温泉大道154号，统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏，该行法律合规部部门经理。 被告：黎秋奇，男，1976年9月4日出生，汉族，住广西金秀县。 被告：陈香莲，女，1975年11月20日出生，壮族，住广西象州县。 原告广西象州农村合作银行（以下简称象州农合行）与被告黎秋奇、陈香莲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告象州农合行的委托诉讼代理人覃桂敏到庭参加诉讼，被告黎秋奇、陈香莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告象州农合行向本院提出诉讼请求：一、判令被告黎秋奇、陈香莲偿还原告借款本金799051.16元,利息338262.11元（暂计至2019年9月9日，往后的利息按借款合同约定的利率计算至还清借款本息之日止），本息共计1137313.27元；二、原告对被告抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令二被告承担本案的诉讼费。 2014年1月5日，被告黎秋奇、陈香莲向原告申请借款180万元。同年1月17日，被告黎秋奇与原告签订《最高额个人借款合同》（合同编号：207403140118546），约定自2014年1月17日至2017年1月17日，被告黎秋奇可以在人民币180万元整的借款本金额度内向原告申请使用借款，借款用于经营木材加工资金周转，授信期限内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效，还款方式为按月结息到期还本。根据借款合同第10.5款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十二条对逾期借款从逾期之日起按约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，廖永生、韦秋梅、被告黎秋奇、陈香莲与原告签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：207403140118546-1），约定用以下财产为借款设定抵押担保：1、黎秋奇名下位于象州县中平供销社开发区的房地产（房屋所有权证：桂房权证象州字第××号，建筑面积为310.00平方米；国有土地使用证：象国用（2003）字第015311941号，土地使用权面积75.00平方米）；2、黎秋奇、陈香莲共同共有位于象州县的房地产（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积132.23平方米）；3、廖永生、韦秋梅共同共有位于象州县的房地产（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积530.93平方米，土地使用权面积175平方米），上述财产已办理抵押登记，房屋他项权证为：象房他证象字第××号。借款期间，被告黎秋奇归还借款本金100万及对应的利息后，原告解除了廖永生、韦秋梅共同共有位于象州县房地产（房屋所有权证：象房权证象字第××号）的抵押登记。 2015年1月27日，根据借款合同约定，原告向被告黎秋奇发放借款180万元整，借款期限从2015年1月27日至2016年1月26日止，借款执行年利率7.84%。本案借款发放后，截止2019年7月27日，被告黎秋奇已归还借款本金1000948.84元，利息296159.28元。截止2019年9月9日，被告黎秋奇尚欠原告借款本金人民币799051.16元,利息338262.11元，本息共计1137313.27元。被告陈香莲与被告黎秋奇系夫妻关系，二被告在婚姻存续期间共同向原告申请借款，且被告陈香莲签订了《借款保证承诺书》，自愿为借款承担连带保证责任，被告陈香莲既是借款共同债务人又是借款保证人，故被告陈香莲应承担归还借款的责任。因陈香莲、黎秋奇未按合同约定偿还借款，故提出如上诉讼请求。 被告黎秋奇、陈香莲无答辩，亦未提交证据。 象州农合行围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审举证、认证，象州农合行提交的证据复印件与原件相符，各证据之间相互印证，符合证据的真实性、关联性及合法性要求，本院予以确认并在卷佐证。黎秋奇、陈香莲经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃答辩、举证及质证的权利。 本院经审理认定案件事实如下：黎秋奇与陈香莲系夫妻关系。因经营木材加工资金不足，2014年1月2日，黎秋奇作为借款人向象州农合行申请借款180万元，陈香莲作为债务共有人，廖永生、韦秋梅作为担保人在借款申请书上签名。2014年1月5日，陈香莲签订借款保证承诺书，承诺对黎秋奇的借款承担保证责任；同日，陈香莲与黎秋奇签订借款抵押承诺书，承诺以黎秋奇、陈香莲共同共有的房地产作为本案借款的抵押担保。2014年1月17日，黎秋奇与象州农合行签订《最高额个人借款合同》（合同编号：207403140118546），约定自2014年1月17日至2017年1月17日，黎秋奇可以在180万元的借款本金额度内向象州农合行申请使用借款，借款用于经营木材加工资金周转，授信期限内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月。贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，利率调整方式为立即生效，还款方式为按月结息到期还本。根据借款合同第10.5款对应付未付利息，象州农合行依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十二条对逾期借款从逾期之日起按约定借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，黎秋奇、陈香莲、廖永生、韦秋梅与象州农合行签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：207403140118546-1），约定用以下财产为借款提供抵押担保：1、黎秋奇名下位于广西象州县中平供销社开发区的房地产（房屋所有权证：桂房权证象州字第××号，建筑面积为310.00平方米；国有土地使用证：象国用（2003）字第015311941号，土地使用权面积75.00平方米）；2、黎秋奇、陈香莲共同共有位于广西象州县的房地产（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积132.23平方米）；3、廖永生、韦秋梅共同共有位于象州县的房地产（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积530.93平方米，土地使用权面积175平方米），上述财产已办理抵押登记，房屋他项权证为：象房他证象字第××号。借款期间，黎秋奇归还借款本金100万元及对应的利息后，象州农合行解除了廖永生、韦秋梅共同共有位于象州县（房屋所有权证：象房权证象字第××号）房地产的抵押登记。 2015年1月27日，根据借款合同约定，象州农合行向黎秋奇发放借款180万元，借款期限从2015年1月27日至2016年1月26日，借款执行年利率7.84%。借款期间，截至2019年7月27日，黎秋奇已归还借款本金1000948.84元，利息296159.28元。截至2019年9月9日，黎秋奇尚欠象州农合行借款本金799051.16元,利息338262.11元，本息共计1137313.27元。借款逾期后，因多次催款无果，象州农合行于2019年10月12日向本院提起本案诉讼。 本院认为，黎秋奇与象州农合行签订的《最高额个人借款合同》，系双方的真实意思表示，借款合同合法有效，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。象州农合行已按合同约定向黎秋奇发放借款，黎秋奇未按期偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任，偿还象州农合行借款本金并按照合同约定支付利息、罚息和复利。黎秋奇、陈香莲在婚姻存续期间共同向象州农合行申请借款用于生产经营，与象州农合行签订《最高额抵押担保合同》，以夫妻共同共有的位于广西象州县中平供销社开发区及位于广西象州县的两宗房地产为本案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，该抵押担保合同合法有效。综上，本案借款属于黎秋奇、陈香莲的夫妻共同债务，象州农合行诉请要求黎秋奇、陈香莲共同偿还截至2019年9月9日的借款本金799051.16元,利息338262.11元（往后的利息按借款合同约定的利率计算至还清借款本息之日止）,并主张对抵押财产依法享有抵押权和优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十三条第一款、第五十二条、第五十三条第一款、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黎秋奇、陈香莲于本判决生效之日起十五日内偿还原告广西象州农村合作银行借款本金799051.16元,利息338262.11元（2019年9月10日以后的利息按借款合同约定的利率计算至还清借款本息之日止），本息共计1137313.27元； 二、原告广西象州农村合作银行对被告黎秋奇、陈香莲用于抵押担保的位于广西象州县中平供销社开发区[房屋所有权证：桂房权证象州字第××号，建筑面积为310.00平方米；国有土地使用证：象国用（2003）字第015311941号，土地使用权面积75.00平方米]及位于广西象州县（房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积132.23平方米）的房地产折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。 如果被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15036元，减半收取7518元，由被告黎秋奇、陈香莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 员 韦秀芳 二〇一九年十二月四日 法官助理 覃丽荣 书 记 员 莫佐晢 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。 当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。