广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0924民初1510号 原告：兴业县农村信用合作联社，住所地：广西兴业县玉贵公路北侧。 法定代表人：丘庆辉。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。 被告：玉林市石南光明机械厂。住所地：兴业县石南镇木鞋圩。 法定代表人：黎力光。 被告：黎力光，男，1952年5月23日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：唐新献，女，1958年8月5日出生，汉族，住广西兴业县。系被告黎力光之妻。 被告：黎家杰，男，1986年4月10日出生，汉族，住广西兴业县。系被告黎力光之子。 被告：庞治珍，女，1931年9月30日出生，汉族，住广西兴业县。系被告黎力光之母。 原告兴业县农村信用合作联社（以下简称兴业农信社）与被告玉林市石南光明机械厂（以下简称光明机械厂）、黎立光、唐新献、黎家杰、庞治珍借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业农信社的委托代理人刘业瑚到庭参加诉讼，被告光明机械厂、黎立光、唐新献、黎家杰、庞治珍经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业农信社向本院提出诉讼请求：1、终止原告兴业农信社与被告光明机械厂于2018年12月12日签订的《流动资金借款合同》(合同编号:512702186693622)。2、判令被告光明机械厂偿还原告兴业农信社借款本金240万元及相应的利息、复利和罚息（利息、复利和罚息计至2019年9月28日止为315755.19元，以后的利息，按年利率6.09%上浮50%即9.135%计收罚息，并按月计算复利，直至全部债务履行完毕为止）。3、确认原告兴业农信社对被告庞治珍所有的位于兴业县石南镇建设路3号和2××号的房地产【土地证号：兴国用（2013）第00196号、兴国用第（2013）00195号；房产证号：兴业县房权证（2015）字第XF013460号、兴业县房权证（2015）字XF013459号）就第2项全部债务享有优先受偿权。4、判令被告黎力光、唐新献、黎家杰对上述第2项所有债务承担担保连带清偿责任。5、判令被告光明机械厂向原告兴业农信社支付违约金2.4万元。6、本案的诉讼费、处置抵押物产生的过户税费等实现债权和担保权的费用由五被告全部承担。事实和理由：2015年4月16日，被告光明机械厂因购买生铁等原材料，向兴业农信社下属机构石南信用社申请最高综合授信1150万元。2015年4月22日，经双方协商一致，签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：512703150962001）、《最高额抵押担保合同》（合同编号：512704150417166）和《最高额保证担保合同》（合同编号：3512704150417168），合同约定借给被告光明机械厂贷款额度人民币240万元，期限36个月，自2015年4月22日至2018年4月21日止，贷款利率按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率6.955%，按月交息，到期还本，如借款人不按期归还贷款本金，从逾期之日起按原利率加收50%的罚息；如借款人不按期偿付贷款利息，按中国人民银行规定计收复利。单笔借款期限不能超过12个月，贷款利率因人民银行基准利率调整而调整，具体以借款借据为准。合同约定用被告庞治珍所有的位于兴业县石南镇建设路3号、2××号的房地产【土地证号：兴国用（2013）第00196号、兴国用(2013)第00195号；房产证号：兴业县房权证（2015）字第XF013460号、兴业县房权证（2015）字XF013459号】作为该笔借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续【他项权利证明：兴业县房他证（2015）字第XF0163号】。担保人黎力光、唐新献承诺对这笔贷款承担连带的担保清偿责任。合同签订后，被告多次申请用信，最后一次用信申请为2017年8月27日，2017年8月31日原告已按约定如期足额向被告光明机械厂发放了借款240万元，贷款期限为2017年8月31日至2018年4月21日。该笔贷款到期后，被告光明机械厂不能按时归还贷款本息，于2018年9月6日申请办理贷款续贷业务。后经双方商量一致，于2018年12月12日签订《流动资金借款合同》(编号:512702186693622)、《抵押担保合同》（编号：512704183585907)、《保证担保合同》（编号：4512704183585908)，合同约定借给被告光明机械厂贷款240万元，用于归还512703150962001号借款合同项下债务，借款期限为2018年12月12日至2019年12月11日，贷款利息执行年利率6.09%，使用被告庞治珍所有的位于兴业县石南镇建设路3号、2××号的房地产【土地证号：兴国用（2013）第00196号、兴国用(2013)第00195号；房产证号：兴业县房权证（2015）字第XF013460号、兴业县房权证（2015)字XF013459号】作为该笔借款的抵押物，并依法办理了抵押登记手续【他项权利证明：桂（2018）兴业县不动产证明第0002962号】。担保人黎力光、唐新献、黎家杰承诺对这笔贷款承担连带的担保清偿责任。2018年12月28日，原告已按合同约定向被告光明机械厂发放贷款240万元，被告于当日将贷款资金归还旧贷款240万元。2019年9月，原告下属机构石南信用社收到柳州市城中区人民法院的《申报债权通知书》，后经了解，发现被告光明机械厂存在重大债务纠纷，已由兴业县人民法院、柳州市人民法院城中区法院等法院审理并强制执行，名下资产已被多家查封。根据《流动资金借款合同》第14.5条第7项“借款人从事违法活动、涉及重大诉讼或仲裁或被司法机关、税务、工商等行政执法机关和行政管理机关依法立案查处或依法采取处罚措施（如查封账户及资金、扣划存款等）”规定，被告光明机械厂已经存在违约行为，原告有权宣布合同提前到期，要求被告立即归还贷款本息，并行使担保权。另，因被告违约在先，原告有权根据《流动资金借款合同》第27.3约定，要求被告光明机械厂向原告支付违约金240*1%=2.4万元。截止到2019年9月28日，被告尚欠借款本金240万元，欠利息315755.19元。据此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。因合同已到期，因此放弃第一项诉讼请求。 原告兴业农信社提交的证据有： 1、企业法人营业，证明原告主体适格； 2、公开授信额度申请书、广西农村信用社公开授信额度申请书、用信申请书； 3、借款申请书、续贷业务需求申请表； 4、借款人营业执照； 5、借款人提供资料真实性承诺书； 6、《流动资金循环借款合同》（合同编号：512703150962001)）《流动资金借款合同》（编号：512702186693622）； 7、广西农村信用社（合作银行）借款借据NO:GXNX0086991、0105511号； 证据2-7证明被告资格及借款事实。 8、《最高额抵押担保合同》（编号：512704150417166）、《抵押担保合同》（编号：512704183585907)； 9、抵押人身份证、户口簿； 10、提供资料真实性承诺书、诚信声明、（未出租）承诺书； 11、借款抵（质）押承诺书； 12、土地证、房产证【土地证号：兴国用(2013)第00196号、兴国用(2013)第00195号；房产证号：兴业县房权证(2015)字第XF013460号、兴业县房权证(2015)字XF013459号】； 13、他项权证【兴业县房他证(2015)字第XF0163号、桂（2018）兴业县不动产证明第0002962号】； 证据8-13证明抵押担保合同合法有效，原告享有优先于其他债权人的受偿权。 14、保证承诺书、共同还款承诺书、提供资料真实性承诺书； 15、保证人身份证、户口簿； 16、《最高额保证担保合同》（合同编号：512704150417168）、《保证担保合同》（编号：512704183585908）； 证据14-16证明保证合同合法有效，保证人承担连带担保清偿责任。 17、贷款结欠情况2份、还款明细登记簿1份； 18、申报债权通知书、执行裁定书、收费函； 证据17-18证明被告违约情况。 被告光明机械厂、黎立光、唐新献、黎家杰、庞治珍未作答辩，未到庭参加诉讼，未向本院提交任何证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。 本院经审理认定事实如下：原告兴业农信社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的定案依据；证据相互佐证，形成完整的证据链，故本院对原告所主张的事实予以确认。 另查明，案涉借款期限截止至2019年12月11日，庭审中，原告主张因借款已到期，故申请撤回第一项诉讼请求。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。原、被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《保证担保合同》是各方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，属合法有效，对双方当事人具有约束力。原告按照合同约定向被告光明机械厂发放了案涉贷款，被告光明机械厂未按合同约定还本付息，重新与原告达成新的借款关系。经查，截止2019年9月28日，被告光明机械厂尚欠原告借款本金240万元，欠利息315755.19元；以后的利息：以240万元为基数，自2019年9月29日起至2019年12月11日止，按年利率6.09%计算；自2019年12月12日至实际履行完毕之日止，按年利率6.525%上浮50%即9.135%计算，并按月计算复利。同时，被告黎立光、唐新献、黎家杰作为上述债务的连带保证人，且被告庞治珍以其名下的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求被告黎立光、唐新献、黎家杰承担连带清偿责任，并对案涉抵押物享受优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于原告主张的38000元评估费，该费用与本案不具关联性，系另案评估所产生，故不应在本案中处理。另，根据《流动资金借款合同》第14.5条第7项约定，借款人涉及重大诉讼或仲裁或被司法机关、税务、工商等行政执法机关和行政管理机关依法立案查处或依法采取处罚措施（如查封账户及资金、扣划存款等的，须按本合同项下借款本金数额的1%支付违约金，故原告要求被告光明机械厂支付2.4万元违约金，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1被告玉林市石南光明机械厂偿还借款本金240万元给原告兴业县农村信用合作联社； 1被告玉林市石南光明机械厂偿还借款利息（利息计算方式：截止2019年9月28日，利息为315755.19元；以后的利息：以240万元为基数，自2019年9月29日起至2019年12月11日止，按年利率6.09%计算；自2019年12月12日至实际履行完毕之日止，按年利率6.525%上浮50%即9.135%计算，并按月计算复利）给原告兴业县农村信用合作联社； 1被告黎立光、唐新献、黎家杰上述第一、第二项债务承担连带清偿责任； 1如到期不能清偿上述债务，对不能清偿部分，原告兴业县农村信用合作联社对用于抵押担保的位于兴业县石南镇建设路3号和2××号的房地产【土地证号：兴国用（2013)第00196号、兴国用第（2013)00195号；房产证号：兴业县房权证（2015)字第XF013460号、兴业县房权证（2015)字XF013459号）折价或以拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权； 1被告玉林市石南光明机械厂支付违约金2.4万元给原告兴业县农村信用合作联社。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费28526元，减半收取14263元，由被告玉林市石南光明机械厂、黎立光、唐新献、黎家杰、庞治珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费28526元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  周长新 二〇一九年十二月二十四日 书记员  黄燕丽