安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1221民初10085号原告:临泉中银富登村镇银行有限公司，地址:安徽省阜阳市临泉光明南路68号统一社会信用代码:91341221394469011P。法定代表人:李强,临泉中银富登村镇银行有限公司(行长)。委托诉讼代理人:周海龙,临泉中银富登村镇银行有限公司员工。被告:郑培群,男,1983年11月8日出生,汉族,住安徽省临泉县。被告:常莉萍,女,1988年9月4日出生,汉族,住址同上。被告:郑焕昌,汉族,男,1963年4月20日出生,住址同上。原告临泉中银富登村镇银行有限公司（以下简称临泉中银富登银行）与被告郑培群、常莉萍、郑焕昌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告临泉中银富登银行的委托代理人周海龙到庭参加诉讼，被告郑培群、常莉萍、郑焕昌经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告临泉中银富登银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郑培群偿还贷款本金人民币40264.86元,并按合同约定支付相应的正常贷款利息2770.57元、复利251.45元、违约金2624.31元，合计:45911.19元,违约金计至全部欠款还清之日。2、判令被告常莉萍、郑焕昌对上述诉讼请求承担连带责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3、判令被告郑培群、常莉萍以其位于临泉县迎仙镇郑楼行政村郑楼124号的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年8月26日,原告与被告郑培群订了《综合授信合同》,约定原告向被告授予授信额度400000.00元人民币,授信期间36个月。同日,原告与被告保证人常莉萍、郑焕昌已签署最高额保证合同,约定被告常莉萍、郑焕昌对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。原告与被告郑培群、常莉萍已签署最高额抵押合同,约定被告郑培群、常莉萍以其位于临泉县迎仙镇郑楼行政村郑楼124号的房产对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。同日,原告与被告郑培群签订了《借款合同》、,明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同,约定原告向被告郑培群发放贷款16万元人民币,贷款期限36个月,合同利率为年利率12%,贷款期限为2016年8月26日至2019年8月26日，还款方式为等额本息。上述合同签订后,原告于2016年8月27日如约发放贷款。被告在2018年11月20日开始未能按约定偿还当期应还本金利息,发生逾期。截至起诉日被告仍未偿还。原告认为,被告郑培群未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任;被告常莉萍、郑焕昌应履行保证责任;被告郑培群、常莉萍应以其抵押的房地产承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,恳请贵院依法判决如诉。被告郑培群、常莉萍、郑焕昌未答辩，亦未举证。经审理查明：被告郑培群、常莉萍系夫妻关系，被告郑培群与被告郑焕昌系父子关系。2016年8月26日，原告临泉中银富登银行与被告郑培群签订《借款合同》、《综合授信合同》，合同约定被告郑培群向原告借款16万元，借款额度期限自2016年8月26日至2019年8月26日，双方约定年利率为12%，贷款期限36个月，逾期部分罚息部分为贷款利率1.5倍；被告郑焕昌、常莉萍与原告签订最高额保证合同，为被告郑培群在主合同项下原告债权400000元范围内提供担保；被告郑培群、常莉萍与原告签署《最高额抵押合同》，以其位于临泉县迎仙镇S204路西建筑面积230.4平方米的房地产为原告与被告郑培群之间的借款承担抵押担保责任,同时约定原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿。同日，原告向被告郑培群放款16万元，到期日期为2019年8月26日。被告郑培群未按合同约定偿还完借款，截至2019年8月6日，剩余本金40264.86元、利息2770.57元、复利251.45元、违约金2624.31元，共计:45911.19元。原告起诉至本院。本院认为：原告临泉中银富登银行与被告郑培群签订《借款合同》、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》及原告与被告郑焕昌、常莉萍作为保证人与原告签订《最高额保证合同》均为有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行合同义务。原告临泉中银富登银行按约定向被告郑培群发放了贷款，被告郑培群未按照合同约定按期履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。被告郑培群、常莉萍用其所有的房产为该笔借款承担抵押保证、被告郑焕昌、常莉萍为郑培群向原告借款提供连带责任保证，根据合同约定，对借款人未履行的债务承担连带保证责任，故本院对原告要求被告郑培群、常莉萍以其位于临泉县迎仙镇S204路西建筑面积230.4平方米的房地产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿及被告郑焕昌、常莉萍连带偿还欠款、支付利息及罚息的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告郑培群于本判决生效之日起十日内偿还原告临泉中银富登村镇银行有限公司借款本金40264.86元、利息2770.57元、复利251.45元、违约金2624.31元，共计:45911.19元（逾期利息以40264.86元为基数，按年利率18%从2019年8月16日计算至还清之日止）；二、原告临泉中银富登村镇银行有限公司对被告郑培群、常莉萍名下用以本案抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。三、被告郑焕昌、常莉萍对被告郑培群的上述欠款承担连带清偿责任。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。案件受理费减半收取474元，由被告郑培群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  孙文政二〇一九年十二月十三日书记员  冯 阳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。