上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终9069号上诉人(原审被告)：孙帅，男，1984年4月1日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：吴刚，上海慧谷律师事务所律师。委托诉讼代理人：居懿，上海慧谷律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙惕，男，1953年8月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。原审被告：孙恂，男，1955年5月8日出生，汉族，住安徽省蚌埠市。原审被告：孙恺，男，1949年5月1日出生，汉族，住上海市杨浦区。原审被告：屈计玲，女，1957年1月18日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：孙帅(屈计玲之子)，住上海市宝山区。原审第三人：赵新妹，女，1959年12月14日出生，汉族，住上海市杨浦区。原审第三人：孙剑峰，男，1986年7月7日出生，汉族，住上海市杨浦区。原审第三人：上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：阮剑琦，总经理。委托诉讼代理人：顾成庆。上诉人孙帅因与被上诉人孙惕、原审被告孙恂、孙恺、屈计玲、原审第三人赵新妹、孙剑峰、上海市杨浦第三房屋征收服务事务所有限公司(以下简称杨浦三征所)共有纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2019)沪0110民初9969号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。孙帅上诉请求：撤销一审判决，改判驳回被上诉人孙惕在一审的所有诉讼请求。事实和理由：上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称杨树浦路房屋)动迁过程中，征收实施单位提供5套安置房源，其中一套由孙帅订购。由于孙帅家庭困难，购买动迁安置房相应的差价，上诉人仅需支付5万元，其余由被上诉人等赠与，该赠与已经支付完毕。一审诉讼由孙惕提起，孙惕除了应证明确实替孙帅付清了订购房屋的差价之外，还应证明付款的缘由，是基于借款、赠与还是其他原因，但是孙惕并没有提供证据，其应承担举证不能的后果。孙惕辩称：不同意上诉人的上诉意见，请求维持一审判决。如果孙惕不替孙帅垫付购买动迁安置房的差价款，系争房屋所有的动迁安置房都拿不到。孙惕是不得已才替孙帅垫付，并非赠与。孙恺辩称：同意上诉人的意见。屈计玲辩称：同意上诉人的意见。孙恂未应诉答辩。赵新妹述称：同意被上诉人孙惕的意见。孙剑峰未应诉发表意见。杨浦三征所述称：就当事人间争议不发表意见。同时其出具情况说明表示，杨树浦路房屋奖励费总款为8,2130元，根据产权分割比例计算，孙悌占1/12，6,844元；该户2016年3月签约，所购房屋均是现房，无期房补贴。孙惕向一审法院起诉请求：要求孙帅、屈计玲支付孙惕为其垫付的订购动迁安置房屋的差价款301,108元。一审法院查明：孙惕、孙恂、孙恺、孙悌系兄弟关系。2013年1月，上海市杨浦区人民法院生效民事判决确定杨树浦路房屋产权由孙惕、孙恂、孙恺、孙悌按份共有，孙惕占四分之三份额，孙恂、孙恺、孙悌各占十二分之一份额。2013年7月8日，杨树浦路房屋按上述判决确认的产权状况进行了登记。2014年1月1日，孙悌报死亡。屈计玲系孙悌妻子，两人育有一子孙帅。孙悌生前未留有遗嘱。2016年3月7日，孙惕、孙恂、孙恺、孙悌(亡)(孙帅、屈计玲)作为共同乙方与甲方上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(房屋征收实施单位为杨浦三征所)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定甲方拆除乙方所有的杨树浦路房屋，乙方可获得被征收房屋价值补偿款2,181,939.11元(评估价格1,426,829.04元、套形面积补贴330,435元、价格补贴424,675.07元)、装潢补偿款28,917元、奖励补贴53,411.12元(搬家补助费771.12元、设备移装费2640元、基地奖30,000元、无违法建筑奖20,000元)。乙方选择房屋产权调换方式补偿，甲方提供产权调换房屋计5套：双阳支路XXX弄XXX号XXX室，优惠总价为2,409,421.90元；林展路XXX弄XXX号XXX室，优惠总价为621,671.10元；罗和路XXX弄XXX号XXX室，优惠总价为431,529.60元；罗和路XXX弄XXX号XXX室，优惠总价为544,294.49元；罗和路XXX弄XXX号XXX室，优惠总价为548,130.79元。《订房回执》显示，双阳支路XXX弄XXX号XXX室，订房人为孙惕、赵新妹；林展路XXX弄XXX号XXX室，订房人为孙恺；罗和路XXX弄XXX号XXX室，订房人为孙恂；罗和路XXX弄XXX号XXX室，订房人为孙惕、赵新妹；罗和路XXX弄XXX号XXX室，订房人为孙帅。2016年9月21日，订房组书面要求孙惕、孙恂、孙恺、孙悌支付房屋差额款。2017年4月18日，孙惕统一向订房组交纳房屋差价款2,290,780.65元。一审法院另查明，孙恂、孙恺均表述已向孙惕支付了各自订购的房屋差价款，孙惕对此予以确认。孙帅陈述其向孙惕支付了房屋差价款5万元，孙惕表示收到。孙帅称征收实施单位曾向其表述只要补5万元差价即可订购房屋，但未向法院提供证据。法庭询问孙惕为何只收到孙帅支付的5万元差价款就到相关部门补交了5套房屋的全部差价，孙惕陈述，因为孙帅不愿意交了，而动迁组又说如果再不交，所有订房都作废。孙惕提供孙帅父亲孙悌、母亲屈计玲及孙帅本人于2008年11月26日书写的《承诺书》，内容是孙帅户口办回上海后，孙悌和家属包括孙帅在外面租房子住。孙惕还提供孙帅于2009年元月21日书写的《承诺书》，内容为本人孙帅系孙悌之子，在安徽省宿州市工作和居住。经爷爷孙鸣皋、伯父孙凯、三叔孙惕、四叔孙恂同意户口迁入上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号。入户起至该房屋动迁时，不入住该屋。不要爷爷家及各位叔伯一砖一瓦，动迁后享受国家动迁待遇。关于杨树浦路房屋居住问题，孙惕陈述在父母孙鸣皋、耿桂英去世后，由孙惕一家居住。孙帅陈述，孙帅户口迁回杨树浦路房屋后，孙帅居住在四楼违建中，孙惕的儿子居住在二楼，孙惕和妻子不居住在内。孙帅住了一段时间后，孙惕家不希望孙帅居住在内，就把四楼门窗都敲掉，电断掉，还隔三差五来吵闹，致孙帅无法再居住，只能和同事在外租房居住。孙恂和孙恺并不居住在内。孙恺陈述，孙惕的儿子孙剑锋和孙帅住在杨树浦路房屋内，后因孙惕不让孙帅居住，孙帅只能在外面借房子居住。孙帅、屈计玲作为孙悌的法定继承人，均表述虽然孙悌生前未留有遗嘱，但同意孙悌在杨树浦路房屋里的所有权利都给孙帅。一审法院认为，当事人对自己的主张有义务提供证据。没有证据证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。孙帅称征收实施单位工作人员向其表述只要支付5万元差价款即可订购罗和路XXX弄XXX号XXX室房屋，但未提供证据予以证明，法院难以采信。孙悌系杨树浦路房屋产权共有人之一，产权份额为十二分之一，法院按照产权比例确定孙悌可获得的征收补偿款，结合孙帅订购的房屋价格扣除孙帅已支付的5万元差价后，确定孙帅应支付给孙惕的房屋差价款金额。至于孙惕要求屈计玲共同支付差价款的请求，法院认为，屈计玲并非共同订购人，故不予支持。一审法院判决：一、孙帅应于判决生效之日起十日内向孙惕支付房屋差价301,108元；二、驳回孙惕其余诉请。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，孙帅上诉认为其只要支付5万元认购房屋差价款，余款是孙惕对其的赠与，然现孙惕予以否认并诉讼主张认购房屋差价余款，孙惕所称需支付全部认购房屋差价款才能拿到认购房屋亦属实，因此孙帅主张的赠与并无依据，该主张难以成立，本院不予支持。一审法院根据查明的事实及孙悌所享有的产权份额，所计算孙帅应支付的房屋差价款高于孙惕的主张，故对孙惕的诉请予以全部支持并无不当。二审中，杨浦三征所陈述另有一笔奖励费，但即便加上孙悌应享有的奖励费6,844元，孙帅所应支付的房屋差价款仍高于一审中孙惕的诉请。综上所述，孙帅的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5,816元，由上诉人孙帅负担。本判决为终审判决。法官助理揭扬审判长  刘建颖审判员  高 胤审判员  范勇刚二〇一九年十二月三日书记员  张蓉霞附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……