大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初9536号原告：大连建融典当有限公司，住所地大连市中山区世纪街12号1单元1跃2层3号房。法定代表人：宁细茂，系该公司总经理。委托诉讼代理人：魏亚红，系辽宁刘魏李律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘瑶，系辽宁刘魏李律师事务所律师。被告：林宽，男，1992年11月6日出生，汉族，户籍地黑龙江省龙江县，现住址大连市甘井子区。原告大连建融典当有限公司诉被告林宽典当纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭，于2019年11月12日适用普通程序公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘瑶、被告林宽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告林宽归还原告当金50万元及综合费率14000元和利息6000元；2、被告林宽支付自2019年9月10日起至当金还清日止的违约金；3、原告对被告提供抵押的位于大连市甘井子区房屋及房屋所属土地拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。事实和理由：2019年5月9日，原、被告签订《典当业借款合同》，编号为建借字[2019年]第10号，合同中约定：被告向原告典当借款30万元，借款期限自2019年5月13日至2019年8月13日止；月综合费率千分之30，月利率千分之30；乙方难以在还款期内还款的，应于还款期内或期限届满后5日内(包括5日)请求续借，甲方有权决定是否同意续借。如果同意，乙方需接约定支付前期借款利息及所欠综合费和其他费用、预交续借期综合费(除双方另有约定外，续借期间的利率与综合费率执行前期标准)、办理续借手续。续借期自上一次借款期限届满之日起计算；乙方到期未偿还本合同项下借款本金的，自逾期之日起，每月按借款本金10%向甲方支付逾期付款违约金，直到全部借款付清为止。同日，原、被告签订《典当业抵押担保合同》，合同约定被告将产权证编号辽（2019）大连市内四区不动产权第00118898号房屋做典当抵押。双方在房产管理部门办理了抵押登记。原告于2019年5月13日向被告汇款50万元，并出具当票。当票记载内容为:典当大连建融典当有限公司，当户林宽，当物坐落于大连市甘井子区，典当金额50万元，综合费用13500元，实付金额486500元，典当期限由2019年5月13日起至2019年6月11日止。后林宽续当至2019年9月9日。借款到期，原告多次催要无果。2019年5月13日至2019年9月9日，120天欠付的综合费率及利息，合计利率为月3%，总计应付6万元，被告共计给付原告4万元，欠付120天的综合费率及利息2万元。原告以当票记载的月综合费率和利率标准主张，被告林宽在四个月当期期间（2019年5月13日至2019年9月9日）以50万为基础，月综合费率2.7%，应当缴费金额为54000元，但其实际缴费为每月1万元，合计4万元，共欠缴当期综合管理费14000元。被告林宽在四个月当期期间（2019年5月13日至2019年9月9日）以50万为基础，月利率0.3%，应当缴费金额为6000元，但其在当期期间除交纳部分综合管理费外并未向原告缴纳利息，故欠缴当期利息6000元。鉴于当期到期后的违约金约定过高，原告现自愿降低违约金至年利率24%，即以50万元为基数，自2019年9月10日起，按照年化24%计至款项实际清偿之日止。被告不同意原告的诉讼请求，辩称合同条款是真实的，是我本人的意思表示。借50万元借款合同上签字其本人签字，但是不知道续签的一个月，别的事情不太清楚。确实收到了50万元，但是其本人没用这个钱，是真正买房子的人用的。围绕诉讼请求当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2019年5月9日原、被告签订编号为建借字【2019年】第10号《典当业借款合同》，约定：被告向原告典当借款50万元，借款期限自2019年5月13日至2019年8月13日止；月利率千分之30，月利息于每月13日前支付，借款期限不足一个月的，按一个月收取利息。月综合费率千分之30，综合费在办理典当、续当手续时一次性预扣。被告难以在还款期内还款的，应于还款期内或期限届满后5日内(包括5日)请求续借，甲方有权决定是否同意续借。如果同意，需按约定支付前期借款利息及所欠综合费和其他费用、预交续借期综合费(除双方另有约定外，续借期间的利率与综合费率执行前期标准)、办理续借手续。续借期自上一次借款期限届满之日起计算，被告到期未偿还本合同项下借款本金的，自逾期之日起，每月按借款本金10%向甲方支付逾期付款违约金，直到全部借款付清为止（逾期不足一个月的，按一个月计算）。同日，原、被告签订《典当业抵押担保合同》，约定被告提供位于甘井子区房屋[产权证编号：辽（2019）大连市内四区不动产权第00118898号]为上述债务的抵押担保。就该抵押权，原告于2019年5月13日取得辽（2019）大连市内四区不动产证明第00120922号不动产登记证明。原告于2019年5月13日向被告汇款50万元，出具当票，当票记载管理费为月费率2.7%，利息月利率0.3%。当期为2019年5月13日至2019年6月11日。后每至当期届满被告林宽申请续当，共续当三次，当期分别为2019年6月12日至2019年7月11日、2019年7月12日至2019年8月10日、2019年8月11日至2019年9月9日。另查，被告分别于2019年5月13日、2019年6月13日、2019年7月13日、2019年8月12日以指示案外人转账的方式每次付款1万元给原告，共计付款4万，做为上述当期内部分综合管理费。本院认为：原、被告签订的《典当业借款合同》、《典当业抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，除“月综合费率千分之30、利息月利率千分之30”的约定以外，内容不违反法律和行政法规禁止性规定，当属有效。原告已向被告发放了当金50万元，但当期届满后，被告再未续当，也未依约还款，应承担违约责任。故原告提出要被告偿还当金50万元的诉讼请求，本院予以支持。当票是典当行与当户之间的借贷契约，原告以当票记载的月2.7%的标准主张月综合费用、月0.3%的标准主张当期内利息符合《典当管理办法》第三十七条、第三十八条规定，并有约定依据，故，原告主张被告每次支付的1万元为该当期内的部分综合管理费用，合计四个当期被告尚欠综合管理费14000元及利息6000元应予支付，本院予以支持。原告提出被告支付当期外违约金的诉请属有约定依据，本院予以支持，关于违约金标准，合同约定为每月借款本金10%，现原告自愿降低至年24%主张，未超出法定标准，应予以准许。因原告已经取得位于甘井子区房屋的抵押权，故原告提出对该抵押财产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权的诉讼请求属有权利来源，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告林宽偿还原告大连建融典当有限公司当金50万元、综合费率14000元、当期内利息6000元；二、被告林宽支付原告大连建融典当有限公司当金50万元的当期外违约金。以50万元为基数按年24%的标准，支付期间为2019年9月10日至款项实际清偿之日止。上列一至二项中被告林宽应偿付原告大连建融典当有限公司之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、就以上一至二项对被告林宽享有的债权及迟延履行期间的债务利息，原告大连建融典当有限公司对位于大连市甘井子区房屋的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。案件受理费9500元，由被告林宽负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。并于递交上诉状之次日起七日内，向本院缴纳上诉费用，逾期不交的按放弃上诉处理。审 判 长 金 晶人民陪审员 方 杰人民陪审员 王 莉二〇一九年十二月六日书 记 员 肖文玉