陕西省西安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019）陕01执异1185号案外人：昝英晖，男，1957年6月13日出生，汉族，住西安市莲湖区，（系被执行人王娟配偶）委托代理人：屈晓萍，陕西固伦律师事务所律师。申请执行人：王亚莲，女，1956年11月24日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托代理人：孔险峰，陕西九州同律师事务所律师。委托代理人：张中原，陕西九州同律师事务所实习律师。被执行人：王明，男，1957年10月31日出生，汉族，住西安市莲湖区。被执行人：王娟，女，1957年2月27日出生，汉族，住莲湖区。被执行人：杨丽娟，女，1953年7月15日出生，汉族，住西安市雁塔区。被执行人：陕西太和实业集团有限公司，住所地西安市曲江新区雁塔南路292号曲江文化大厦1403室。法定代表人：王明，该公司执行董事。申请执行人王亚莲与被执行人陕西太和实业集团有限公司（以下简称太和实业）、王明、王娟、杨丽娟民间借贷纠纷一案，本院于2017年12月25日作出的（2017）陕01民初1137号民事判决书已发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，权利人王亚莲向本院申请执行，本院依法立案执行。执行中，本院于2017年8月8日作出（2017）陕01执保91号执行裁定书，查封了被执行人王娟名下1、位于西安市经济技术开发区凤城九路以北文景路以西（合同号：Y11059548）房号为：34-12702室的房产，面积：166.31平方米；2、位于西安市××院××号（权属证号：1100108011Ⅱ-22-1-1-2502-0），房号为2502室的房产，面积：108.41平方米；3、位于西安市××院××号（权属证号：1100108011Ⅱ-22-1-1-2111-0）的房产，面积为：17.28平方米。4、查封期限三年。案外人昝英晖对此不服，向本院提出执行异议。本院依法组成合议庭进行了公开询问审查，昝英晖委托代理人屈晓萍出庭，王亚莲委托代理人孔险峰、张中原出庭，被执行人太和实业、王明、王娟、杨丽娟经合法传唤均未到庭。本案现已审查完结。案外人昝英晖称，请求法院依法将王娟名下被查封的房产予以解封，中止执行。事实与理由：1、异议申请人为案外人，法院将申请人与被执行人王娟共同所有的夫妻共同财产作为王娟的个人财产进行查封，属于保全错误。案外人与被执行人王娟于1982年9月28日登记结婚，婚后双方共同出资购买房产二套。按照我国《婚姻法》的相关规定，其二套房产应属于夫妻共同财产。王亚莲与太和实业民间借贷纠纷一案中，被执行人王娟作为公司员工，在领导的指示下，在保证人处签字。2017年8月，申请执行人王亚莲向法院申请诉前财产保全，法院于2017年8月3日作出(2017)陕01财保27号民事裁定书，裁定将案外人与被执行人王娟共同共有的房屋予以保全查封。案外人认为，被执行人王娟在保证人处签字的行为，即使构成连带保证，因该保证债务并非用于夫妻共同生活等，应属于个人债务，应由其个人财产进行清偿。法院保全案外人与被执行人王娟的夫妻共同财产，属保全错误，给案外人造成了严重影响。2、依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条之规定，保全裁定书只有向当事人送达之时，该裁定书才发生法律效力。具体到本案中，法院作出(2017)陕01财保27号民事裁定书之后，因未向被执行人王娟送达，依据上述司法解释的规定，该裁定书对王娟不产生效力。故，法院的保全裁定在程序违法。3、法院执行庭对被执行人王娟名下所做的两套房产评估，应中止执行，确保案外人的合法权益得以维护，彰显法律的公平、公正。依据最高人民法院近期出台的《关于审理涉及负其债务纠纷案件适用法律有关问题》的司法解释的规定：“夫妻一方在婚姻关系续存间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务债权人以属于夫妻共同债务为主张权利的，人民法院不予支持……”案外人认为被执行人王娟在签担保时，并未告知案外人，案外人是在两套房产被查封后，才知道的。依据上述司法解释的规定，法院作出的(2017)陕01财保27民事裁定书，将案外人与被执行人王娟共同共有的房产予以查封，有违上述司法解释规定，应不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，法院作出因其错误地将案外人与被执行人王娟的夫妻共同财产进行查封，且保全程序违法。请求法院依法将被执行人王娟名下被查封的房产予以解封，中止对该财产的执行保护案外人的合法权益。王亚莲辩称：1、西安市中级人民法院依据(2017)陕01财保27号民事裁定书及(2017)陕01执保91号执行裁定书查封的房屋系被执行人王娟名下的财产，且房屋作为不可分割物，无法按照份额进行分割查封。因此，西安市中级人民法院对房屋整体查封的行为不存在错误查封的情况。2、该案目前已进入执行阶段，案外人有权针对法院的执行行为及执行标的提出执行异议。然而，本案中，案外人是针对西安市中院依据(2017)陕01财保27号民事裁定书查封房屋的行为提出异议，而该异议不属于执行异议的范畴。3、案外人要求停止对查封房屋的评估并中止执行的申请无法律依据。异议人认为查封房屋系夫妻共同财产。然而，被查封房屋是否属于夫妻共同财产不影响对该房屋的执行。因此，异议人该申请并无法律依据，应当予以驳回。4、案涉房屋在评估期间，一直处于无人居住状态。由此可见，案外人与被执行人王娟并非仅有该两套住宅。依据法律规定，案涉房屋并非其二人的唯一住所，不存在应当停止评估拍卖的情形。陕西太和实业集团有限公司、王明、杨丽娟、王娟均未作答辩。本院查明，本院于2017年8月8日作出（2017）陕01执保91号执行裁定书，查封了被执行人王娟名下1、位于西安市经济技术开发区凤城九路以北文景路以西（合同号：Y11059548）房号为：34-12702室的房产，面积：166.31平方米；2、位于西安市××院××号（权属证号：1100108011Ⅱ-22-1-1-2502-0），房号为2502室的房产，面积：108.41平方米；3、位于西安市××院××号（权属证号：1100108011Ⅱ-22-1-1-2111-0）的房产，面积为：17.28平方米。4、查封期限三年。2018年4月17日本院承办人将被执行人王娟名下查封房产移送司法技术室进行评估，2019年陕西宏光房产评估有限公司出具编号陕宏光评报字（2018）第139号、140号评估报告对上述查封房产进行评估，评估报告已向双方当事人送达。案外人昝英晖为支持其异议请求，向本院提交：1、其与王娟于1982年9月28日登记的《结婚证》；2、《产权界定卡》；3、《不动产登记簿》两份；4、《商品房买卖合同》。上述事实有民事判决书、执行裁定书、异议申请书、答辩状、《结婚证》、《产权界定卡》、《不动产登记薄》、《商品房买卖合同》、《评估报告》等证据在卷予以佐证。本院认为，王亚莲与太和实业、王明、王娟、杨丽娟民间借贷纠纷一案，执行中，案外人昝英晖对本院作出的（2017）陕01执保91号执行裁定书查封上述案涉房产不服，提出案外人异议。本案争议焦点为：1、本院查封的案涉财产属于昝英晖一人所有还是属于昝英晖与王娟共同所有，《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产为夫妻共同财产，昝英晖与王娟的婚姻关系至今一直存续，案涉房屋系昝英晖与王娟婚姻关系存续期间所购买，应为夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定，“对被执行人于其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结”。故昝英晖以本案中王娟的保证行为属于其个人保证行为，该保证行为未用于家庭生活，应以其个人财产清偿，现查封房产不属于王娟个人财产，查封错误为由阻确执行没有法律依据，本院依法不予支持。2、案外人主张本院作出的（2017）陕01财保27号民事裁定书未向其送达，保全程序违法。经查，本院民事审判庭作出（2017）陕01财保27号民事裁定书移送保全合议庭，是保全行为的依据，本院保全合议庭依据该民事裁定书作出（2017）陕01执保91号执行裁定书，已于2017年9月5日通过EMS法院专递已向被执行人王娟邮寄送达，故案外人主张与事实不符，本院亦不予支持。综上，案外人昝英晖提出的异议请求不能成立，本院依法不予支持。案外人昝英晖对查封房产主张共有部分权利，可通过诉讼解决。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：驳回案外人昝英晖提出的执行异议申请。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李 唯审判员 冯 健审判员 黄金华二〇一九年十二月二十四日书记员 樊 辉