河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1503民初5468号原告中原银行股份有限公司信阳分行。负责人张志刚，该分行行长。委托代理人卢建广，该银行员工。委托代理人罗蕾，该银行员工。被告信阳市海博建材有限公司。法定代表人万理，该公司经理。被告信阳众森房地产开发有限公司。法定代表人林兴红，该公司经理。被告邓辉，男，汉族，1980年7月15日出生，住信阳市平桥区。被告万理，男，汉族，1966年4月12日出生，住信阳市浉河区。被告霍先荣，女，汉族，1962年1月15日出生，住址同上。系被告万理妻子。原告中原银行股份有限公司信阳分行（以下简称中原银行信阳分行）诉被告信阳市海博建材有限公司（以下简称海博公司）、信阳众森房地产开发有限公司（以下简称众森公司）、邓辉、万理、霍先荣借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行信阳分行委托代理人罗蕾到庭参加诉讼。被告海博公司、众森公司、邓辉、万理、霍先荣经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中原银行信阳分行起诉称，2017年7月31日，被告海博公司向我行申请贷款1300万元，约定贷款年利率6.526%，起止时间为2017年7月31日至2018年4月18日，借款人海博公司于2017年11月21日偿还10万元贷款本金，贷款余额1290万元于2018年4月18日到期。原告根据借款人的申请对该笔贷款做了展期，起止时间为2018年4月18日至2019年2月18日。截止2019年7月1日，该笔贷款本金余额1250万元，欠息1146725.36元，本息逾期133天。该笔贷款由被告众森公司名下位于平桥区东平湖居委会十组面积9825.60平方米的土地使用权作抵押，并办理了抵押登记，他项权证号：信市他项（2015）第081号。同时邓辉、万理、霍先荣分别与原告签订了保证合同，为该笔贷款承担连带责任。贷款逾期后，原告多次催要，被告明显没有还款意愿。故根据有关法律规定，提起诉讼，要求1、判令被告海博公司归还原告贷款本金1250万元及利息1146725.36元（截止2019年7月1日的利息）；2、判令原告对被告众森公司位于平桥区东平湖居委会十组抵押物【权证号：信市国用（2015）第30115号，他项权证号：信市他项（2015）第081号】享有抵押权；3、判令被告邓辉、万理、霍先荣对上述债务承担连带责任；4、本案的诉讼费由被告承担。被告海博公司未答辩。被告众森公司未答辩。被告邓辉、万理、霍先荣均未答辩。经审理查明，2017年7月31日，原告中原银行信阳分行与被告海博公司签订编号为中原银（信阳）流贷字2017第090183号《人民币流动资金贷款合同》一份，双方对借款金额、借款期限、借款用途、贷款利率、罚息利率和计息、结息、贷款的发放与支付、还款、贷款的担保及违约责任等均作出了明确的约定。其中贷款金额为1300万元；借款期限为2017年7月31日—2018年4月18日；借款用途为用于归还信阳市海博建材有限公司与中原银行信阳分行签署的合同编号为中原银（信阳）流贷字2016第090063号《人民币流动资金贷款合同》项下债务；借款期限内年利率为6.526%，到期一次还本法；合同另约定，该笔贷款由被告众森公司以抵押的方式提供担保、被告万理以保证人的方式同时提供担保等。同日，被告万理、霍先荣与原告中原银行信阳分行签订了中原银（信阳）保字2017第090183-2号《保证合同》，为被告海博公司与原告中原银行信阳分行签订的编号为中原银（信阳）流贷字2017第090183号《人民币流动资金贷款合同》的履行提供保证担保；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；被告万理、霍先荣在合同上签字按手印；被告邓辉同日也与原告中原银行信阳分行签订了中原银（信阳）保字2017第090183-3号《保证合同》，为被告海博公司与原告中原银行信阳分行签订的编号为中原银（信阳）流贷字2017第090183号《人民币流动资金贷款合同》的履行提供保证担保，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，其亦在合同上签字。2015年最高抵字09147号最高额抵押合同约定为确保被告海博公司与原告于2015年6月23日至2018年6月23日之间已经签订或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，被告众森公司自愿将其享有合法处分权的坐落在平桥区东平湖居委会十组土地使用权（9825.6平方米）做抵押，并办理了抵押登记，权证号：信市国用（2015）第30115号，他项权证号：信市他项（2015）第081号。同日，原告将1300万元打入被告海博公司账户上。贷款到期后，被告仅与2017年11月21日偿还贷款本金10万元，余额1290万元及利息未还。2018年4月18日贷款到期后，原告根据借款人的申请对该笔贷款做了展期，起止时间为2018年4月18日-2019年2月18日。后原告找被告催要，被告海博公司于2019年5月30日还款40万元，截止到2019年7月1日，被告仍下欠贷款本金1250元及利息1146725.36元。贷款逾期后，又经原告多次催收，被告均未履行还款义务。故原告起诉来院，要求被告海博公司归还原告贷款本金1250万元及利息1146725.36元（截止2019年7月1日的利息)等。另查明，在审理期间，被告海博公司于2019年7月2日还款40万元、7月24日还款40万元、8月20日还款80万元、8月30日还款40万元、9月6日还款80万元、10月29日还款120万元、11月8日还款40万元，共计还款440万元，还余本金810万元未还。本院认为，原告中原银行信阳分行与被告海博公司签订的编号为中原银（信阳）流贷字2017第090183号《人民币流动资金贷款合同》均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，均合法有效，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告中原银行信阳分行依约将贷款本金1300万元发放给被告海博公司，表明原告已经履行了合同义务，被告海博公司公司收到贷款后应当按照合同约定期限归还贷款，并应当按照约定偿还利息，但其未按照约定及时足额还本付息，已构成违约，其应当承担相应的违约责任。因此原告要求被告海博公司偿还尚欠本金810万元及按合同约定支付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。但逾期还款利息累计不应超过法律规定的年利率24%。担保人被告邓辉、万理、霍先荣为该借款合同项下的债务提供连带责任保证，原告中原银行信阳分行在保证期间内向其主张权利，上述保证人均应按其分别与签订的保证合同的约定对该笔借款本息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。本案中，原告与被告众森公司签订的2015年最高抵字09147号最高额抵押合同，系双方当事人真实意思的表示，属有效合同，应予以确认，原告中原银行信阳分行依法就抵押财产享有优先受偿权的权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十三条第一款（一）项、第三十四条第一款（一）项、第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告海博公司于本判决生效后三十日内偿还原告中原银行股份有限公司信阳分行合同贷款本金810万元及利息（截至到2019年7月1日的利息为1146725.36元，此后的利息、罚息按合同约定计算至本息还清之日止。但逾期还款利息累计不应超过法律规定的年利率24%）；二、原告中原银行股份有限公司信阳分行对被告众森公司所设定抵押的坐落在平桥区东平湖居委会十组土地使用权{9825.6平方米、权证号：信市国用（2015）第30115号、信市他项（2015）第081号}的折价、变卖、拍卖等价款享有优先受偿权；三、被告邓辉、万理、霍先荣对本判决第一项均承担连带清偿责任；四、驳回原告中原银行股份有限公司信阳分行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费103680元，由被告海博公司、众森公司、邓辉、万理、霍先荣共同连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。当事人上诉的，从递交上诉状之日起7日内交纳上诉费，并在交费后（从交纳上诉费的次日开始计算）5日内将交纳凭证交付本院一审案件承办人。上诉人未按上述规定预交上诉费并交付交纳凭证的，河南省信阳市中级人民法院将依法按自动撤回上诉处理。当事人对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉费收款单位：河南省信阳市中级人民法院，开户行：兴业银行信阳分行，账户：46×××16。判决生效后，当事人主动履行给付金钱判决义务的，请汇入本院下列执行账户，户名：信阳市平桥区人民法院，开户行：中国银行信阳平桥支行，账号：25×××79，并在付款凭证上注明付款人、相应的法律文书案号。审判长  易艳玲审判员  王晓蕾审判员  蒋 荟二〇一九年十二月十一日书记员  卢晓莉