河南省舞阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1121民初2975号原告:舞阳县农村信用合作联社。住所地：舞阳县张家港路。统一社会信用代码：91411121615134021J。法定代表人：秦运峰，理事长。委托诉讼代理人：张亚奇，该社资产部经理。委托诉讼代理人：张亚豪，河南首问律师事务所律师。被告:漯河市盛鑫置业有限公司。住所地:漯河市源汇区柳江路与经一路交叉口三里桥村漯河市华圃绿化有限公司办公楼内。统一社会信用代码：9141110007940973XA。法定代表人:黄巍巍，经理。委托诉讼代理人:王中英,河南强人律师事务所律师。被告:黄巍巍,男,1982年5月25日出生,汉族,住河南省漯河市召陵区。被告:胡欢欢,女,1988年2月18日出生,汉族,住河南省漯河市召陵区。系被告黄巍巍之妻。被告：李国平，男，1966年3月1日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。被告：刘晓改，女，1966年12月23日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。系被告李国平之妻。委托诉讼代理人：李国平，男，1966年3月1日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区城关镇杨根庄村28号。系被告刘晓改丈夫。身份证号码：41112319660301807X。被告：袁国强，男，1964年6月23日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。被告：翟春凤，女，1966年12月9日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。系被告袁国强之妻。委托诉讼代理人：袁国强，男，1964年6月23日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区交通路586号院2号楼3单元7号。系被告翟春凤丈夫。身份证号码：411102196406230512。被告：刘付华，男，1969年6月4日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。被告：辛素娟，女，1974年11月13日出生，汉族，住河南省漯河市源汇区。系被告刘付华之妻。原告舞阳县农村信用合作联社(以下简称舞阳信用社)与漯河市盛鑫置业有限公司(以下简称盛鑫公司)、黄巍巍、胡欢欢、李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张亚奇、张亚豪，被告盛鑫置业的委托诉讼代理人王中英、被告李国平以及被告刘晓改的委托诉讼代理人李国平、被告袁国强以及被告翟春凤的委托诉讼代理人袁国强、被告辛素娟到庭参加了诉讼，被告黄魏巍、胡欢欢、刘付华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。原告舞阳信用社向本院提出诉讼请求：1、请求解除原告舞阳信用社与被告盛鑫公司签订的借款合同。2、依法判令被告共同偿还贷款本金1000万元和2019年10月8日前的利息548324.05元及贷款本金至偿还完毕之日止的利息。3、判决原告在抵押财产内享有优先受偿权。4、诉讼费用由被告负担。事实及理由：经被告盛鑫公司申请，并用其位于漯河市××区柳江路与××交叉口盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫·红场）16#、18#楼部分房地产进行抵押，与原告舞阳信用社签订了《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》，授信金额为1000万元，授信期限为24个月，即从2017年12月27日至2019年12月27日止，月利率为8.4‰，按月结息，结息日为每月的20日，罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款支付方式为“受托支付”。2018年1月5日，原告舞阳信用社与被告盛鑫公司签订《流动资金借款合同》一份，申请用信1000万元，约定借款期限为12个月，即从2018年1月5日至2019年1月5日止；月利率为8.4‰，按月结息。同时，黄巍巍、胡欢欢、李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟在“授信金额1000万元，期限24个月”范围内为该笔借款提供无限连带责任。后原告向被告盛鑫公司提供了贷款。2018年12月1日，被告盛鑫公司提出展期申请，原告同意展期12个月，月利率为9.3‰，期限从2019年1月5日至2019年12月30日止。展期期间，被告盛鑫公司未依约偿付借款利息，已经构成违约，按照借款合同第十条第二、三款的规定，原告有权要求解除合同，并要求被告提前偿付借款本息。故诉至法院，望判如所请。原告舞阳信用社为证明其主张成立，提供的证据是：董事会决议、借款承诺书、抵押物承诺书、担保承诺书、借款企业法定代表人夫妻双方连带责任担保承诺书、企业实际控制人夫妻双方连带担保承诺书、借款企业股东夫妻双方无限连带责任承诺书、结婚证、不动产登记证明书、最高额流动资金借款合同、最高额抵押合同、流动资金借款合同、贷款发放通知单、支付通知书、借款借据、借款展期协议、贷款催收通知书等，证明被告盛鑫公司向原告舞阳信用社借款1000万元，被告盛鑫置业以其自有房产作抵押，保证人李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟、黄巍巍、胡欢欢提供连带责任担保以及被告盛鑫公司除已支付借款利息1332375.95元外，其余借款本息尚未偿付的事实。经质证，被告方对以上证据的真实性无异议，认为部分自然人在公司已经不再担任职务，且未在展期协议中签字，不应承担担保责任。被告盛鑫置业辩称，原告舞阳信用社所诉的借款属实，证据也属实，同时以自有房产提供了抵押担保。虽然合同中借款期限内的月利率8.4‰，但是因为盛鑫公司后来与原告舞阳信用社成为关联公司，双方同意月利率按照5.1‰计算，故被告盛鑫公司已经支付的利息也应当按照5.1‰计算，且应据实予以扣除。展期协议是原告和盛鑫公司重新达成的，故其余自然人保证人不应再承担担保责任。被告李国平、刘晓改辩称，原告提交的证据中的签名、捺印属实，盛鑫公司向原告借款1000万元时，李国平为公司的法定代表人和股东，但自2018年3月，其不再担任公司法定代表人和股东，且其在任期间借款利息偿付正常。另外，其也不知道被告盛鑫公司于2018年12月1日申请展期的情况，也未到原告处办理展期手续，所以其夫妻也不应再承担连带责任。关于借款期限内的利息同意盛鑫公司的意见。被告袁国强、翟春凤辩称，原告提交的证据中的签名、捺印属实，盛鑫公司向原告借款1000万元时，袁国强为公司的股东，但自2018年4月，其不再具有股东资格，且其在任期间借款利息偿付正常。另外，其也不知道被告盛鑫公司于2018年12月1日申请展期的情况，也不再是公司的股东，也未到原告处办理展期手续，所以其夫妻也不应再承担连带责任。关于借款期限内的利息同意盛鑫公司的意见。被告辛素娟辩称，一是对原告舞阳信用社和被告盛鑫公司之间借款的事毫不知情，原告的起诉无据。二是其虽与刘付华是夫妻，但是案涉借款未用于家庭生活，关于展期的情况，其没有参与，也不应当承担责任。被告黄巍巍、胡欢欢、刘付华未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和证据材料。本院经审理认定事实如下：2017年12月15日，被告盛鑫公司向原告舞阳信用社申请抵押授信贷款，并承诺以其位于漯河市××区柳江路与××交叉口盛鑫建筑装饰材料城（盛鑫·红场）16#、18#楼部分房地产进行抵押。同日，刘国平以盛鑫公司法定代表人的身份与妻子刘晓改、袁国强以企业股东的身份与妻子翟春凤对上述抵押贷款授信1000万元在24个月内作出承担无限连带责任的承诺。2017年12月27日，刘付华以企业实际控制人的身份与妻子辛素娟对上述抵押贷款授信1000万元在24个月内作出承担连带责任的承诺。2017年12月27日，原告舞阳信用社作为贷款人与作为借款人的被告盛鑫公司签订《最高额流动资金借款合同》一份，约定借款期限为24个月，即从2017年12月27日至2019年12月27日止，借款金额为借款人向贷款人申请期间内连续借款累计最高未清偿余额不超过1000万元，贷款利率为月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月的20日，罚息按原借款利率基础上加收50%，贷款支付方式为“受托支付”，并由盛鑫公司的不动产抵押担保。2018年1月3日，漯河市国土资源局办理豫（2018）漯河市不动产证明第0000230号不动产登记证明书。2018年1月5日，原告舞阳信用社作为抵押权人与作为抵押人的被告盛鑫公司签订《最高额抵押合同》一份，约定由抵押人自愿用本公司价值2040.74万元的不动产作为抵押物，担保期间为2017年12月27日至2019年12月27日止，担保主债权为未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过壹仟万元。2018年1月5日，原告舞阳信用社作为贷款人与作为借款人的被告盛鑫公司签订《流动资金借款合同》一份，约定借款期限为12个月，即从2018年1月5日至2019年1月5日止；借款金额为1000万元；贷款利率为月利率8.4‰，按月结息，结息日为每月的20日，罚息按原借款利率基础上加收50%；贷款支付方式为“受托支付”；债权由豫（2018）漯河市不动产证明第0000230号不动产登记证明书中确定的不动产抵押担保。同日，原告舞阳信用社按照合同约定的支付方式向漯河盛鑫公司支付1000万元。2018年12月1日，被告盛鑫公司对案涉贷款提出展期申请，期限为12个月，并申请继续以上述抵押物提供担保。2019年1月2日，被告辛素娟对案涉贷款展期提供连带保证责任担保。2019年1月3日，被告黄魏巍以盛鑫公司法定代表人的身份与妻子胡欢欢对案涉贷款作出承担无限连带责任的承诺。2019年1月4日，原告舞阳信用社与被告盛鑫公司签订《借款展期协议》，约定将案涉借款展期至2019年12月30日，金额为1000万元，年利率为11.16%，并继续以上述抵押物提供担保。另查明，被告盛鑫公司借款后，除已经偿付了自借款之日起至2018年12月21日期间的部分利息1332375.95元外，对于借款本金1000万元和其余利息以及罚息均未支付。2019年11月11日，舞阳信用社提起本案诉讼。本院认为：被告盛鑫公司、李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、辛素娟对原告舞阳信用社提交证据的真实性和所诉的借款事实、2017年12月份的担保情况以及已经偿付借款利息1332375.95元并对抵押财产优先受偿的事实均无异议，本院对该事实予以确认。同时，原告舞阳信用社诉请解除与被告盛鑫公司签订的《借款展期协议》，被告盛鑫公司无异议，本院予以准许。本案中，原、被告争议的问题是关于借款期限内的利息的计算标准和被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟在贷款于2019年1月份展期后应否承担责任的问题。对于借款期限内的利息的计算标准的问题，原告舞阳信用社主张按照合同约定的月利率8.4‰计算，被告方辩称虽然合同中约定的是月利率8.4‰，但是在原告舞阳信用社和被告盛鑫公司于2018年成为关联公司后，应当按照双方口头约定的月利率5.1‰计算。一方面，被告方对原告舞阳信用社提交的《流动资金借款合同》无异议，且月利率8.4‰亦不违反法律规定；另一方面被告方对其的辩称未提交证据予以证明，且原告舞阳信用社又不予认可，故被告方应当承担举证不能的法律后果，本案中借款期限内的利息应以《流动资金借款合同》中约定的“月利率8.4‰”为准，被告方的该项辩称无据，本院不予采信。关于被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟在贷款于2019年1月份展期后应否继续承担保证责任的问题。2017年12月15日，被告刘国平以盛鑫公司法定代表人的身份与妻子刘晓改对被告盛鑫公司向原告舞阳信用社申请抵押贷款授信1000万元在24个月内作出承担无限连带责任的承诺；同日，袁国强以企业股东的身份与妻子翟春凤对上述抵押贷款授信作出相同的承诺。2017年12月27日，刘付华以企业实际控制人的身份与妻子辛素娟对上述抵押贷款授信亦作出承担无限连带责任的承诺。保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟已在2017年12月份对案涉贷款作出对“抵押授信贷款1000万元、24个月内”承担无限连带责任的承诺，原告舞阳信用社据此和被告盛鑫公司的抵押担保提供了借款1000万元，故被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟的承诺是原告舞阳县信用社提供贷款的原因之一，且《最高额流动资金借款合同》中约定的由保证人担保的借款金额为借款期间内连续借款累计最高未清偿的余额，而不是累计借款的总额，同时自2017年12月至原告舞阳信用社于2019年11月份起诉时未超出24个月，累计最高未清偿的余额为1000万元，亦未超出被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟的承诺的担保金额，故被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟应对本案中尚欠的借款本息依法承担保证责任；另外被告李国平、袁国强以现在已经不具备被告盛鑫公司借款时的身份为由拒绝承担责任的辩称亦无法律依据，本院不予支持。被告黄魏巍以盛鑫公司法定代表人的身份和妻子胡欢欢于2019年1月3日对案涉展期贷款作出承担无限连带责任的承诺，故其二人亦应依法承担偿付责任。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。被告盛鑫公司作为借款人，对原告所诉的借款本息负有偿付义务，其在借款后，除已向原告舞阳信用社支付借款利息1332375.95元外，对于借款本金1000万元及其余利息未进行偿付，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告舞阳信用社要求被告盛鑫公司偿付尚欠借款本息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。同时，被告盛鑫公司为该笔借款以其房产作抵押，办理了抵押登记，且与被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟、黄魏巍、胡欢欢提供保证责任的履行顺序未作出约定，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，对于原告舞阳信用社诉请的借款本金和其余利息，应首先由被告盛鑫公司以抵押的财产承担担保责任，不足以清偿的部分，由保证人在担保范围内承担连带保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告舞阳县农村信用合作联社与漯河市盛鑫置业有限公司签订的《借款展期协议》。被告漯河市盛鑫置业有限公司于本判决生效后十日内向原告舞阳县农村信用合作联社偿付借款本金1000万元及利息（利息以尚欠本金为基数，其中2018年1月5日至2019年1月5日期间的利息按照月利率8.4‰计算，2019年1月5日至2019年12月30日期间的利息按照年利率11.16%计算，自2019年12月31日起至本金偿还完毕之日止的利息按月利率12.6‰计算；被告盛鑫公司已支付的利息1332375.95元应予以扣除）。原告舞阳县农村信用合作联社对豫（2018）漯河市不动产证明第0000230号不动产登记证明书中载明的已抵押房地产享有优先受偿权。被告李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟、黄魏巍、胡欢欢对第一项判决中的借款本息由第二项确定的抵押物清偿后承担连带偿付责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85090元，由被告漯河市盛鑫置业有限公司、李国平、刘晓改、袁国强、翟春凤、刘付华、辛素娟、黄魏巍、胡欢欢负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审判长  董国新审判员  王 斐审判员  董灵歌二〇一九年十二月九日书记员  朱伟鹏