湖南省靖州苗族侗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1229民初1118号 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司，住所地靖州苗族侗族自治县新建中路75号。 法定代表人唐自军，董事长。 委托代理人隆益军，该公司风险资产部员工。 委托代理人石明，男，该公司风险资产部员工。 被告黄成乐，男，1962年8月26日出生，侗族，居民，住靖州苗族侗族自治县。 被告吴佑铭（黄成乐之妻），女，1966年12月11日出生，汉族，居民，住靖州苗族侗族自治县。 被告彭兴隆，男，1956年9月17日出生，汉族，居民，住靖州苗族侗族自治县。 被告湖南程杰投资开发有限公司，住所地湖南省怀化市靖州苗族侗族自治县渠阳镇飞山北路山城家园29号门面。 法定代表人周海波，执行董事兼总经理。 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司与被告黄成乐、吴佑铭、彭兴隆、湖南程杰投资开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月12日受理后，依法由审判员郑友能独任审判，书记员杨芸华担任记录，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司委托代理人隆益军、石明，被告黄成乐、彭兴隆到庭参加诉讼，经本院合法传唤，被告吴佑铭、湖南程杰投资开发有限公司无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司诉称：2016年1月23日，被告黄成乐因棚户区改造缺乏资金为由，在其妻子吴佑铭知悉并承诺为夫妻共同债务的前提下，向原告所辖机构飞山支行提交了600万元的《借款申请书》，由湖南程杰投资开发有限公司位于靖州渠阳镇飞山北路山城家园4栋201商铺房地产{建筑面积为2714.84㎡，房产证号：靖房权证字第××号；土地使用权面积为7975.02㎡，土地使用权证号：靖国用（2012）第147号}作抵押担保；原告依法对上述房地产办理了抵押权登记{房屋他项权证号为靖房他证2016字第××号}，并由被告彭兴隆作连带保证担保，承担连带清偿责任。经原告审核同意，于2016年2月4日与被告黄成乐签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为36个月，月利率为9‰，逾期之后的利息及罚息共按月利率13.5‰计算（即在原借款利率9‰基础上加收50%），按月结息，借款到期，利随本清；与湖南程杰投资开发有限公司签订了《抵押合同》，与被告彭兴隆签订了《保证合同》后；2016年2月26日，原告依约向被告发放了600万元贷款；约定于2019年2月4日到期。 被告从2017年1月21日至2019年4月28日累计还息1385650.06元。经原告多次催要无果，截止2019年11月1日，被告尚欠原告借款本金人民币5999036.46元、利息人民币723918.72元。被告未能按照合同约定按期足额支付借款本息，已构成严重违约。 为了维护原告的合法权益，特请求人民法院： 1、判令被告黄成乐、吴佑铭共同偿还结欠原告的借款本金人民币5999036.46元，并按约定支付结欠的利息和逾期罚息人民币723918.72元（计算截止至2019年11月1日），其余利息和逾期罚息共按月利率13.5‰计付，直至偿还完毕之日止； 2、判决确认原告有权就湖南程杰投资开发有限公司位于靖州苗族侗族自治县商铺{建筑面积为2714.84㎡，房产证号：靖房权证字第××号；土地使用权面积为7975.02㎡，土地使用权证号：靖国用（2012）第147号}以该财产折价或拍卖、变卖所得价款在上述借款本金、利息、实现债权所发生的所有费用的范围内优先受偿。 3、判令被告彭兴隆对上述第1项债务承担连带保证责任； 4、判令被告承担本案的诉讼费用。 被告黄成乐、彭兴隆辩称：原告所诉属实。被告黄成乐、彭兴隆没有向本院提交证据。 被告吴佑铭、湖南程杰投资开发有限公司没有答辩亦没有向本院提交证据。 原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司向本院提交的证据有： 1、营业执照、法定代表人身份证明、唐自军、隆益军、石明身份证（复印件）各1份，以证明原告的基本情况及委托授权情况，被告黄成乐、彭兴隆无异议； 2、被告黄成乐、吴佑铭身份证及结婚证、被告湖南程杰投资开发有限公司营业执照、被告彭兴隆身份证（复印件）各1份，以证明四被告的基本情况及被告黄成乐、吴佑铭的婚姻关系，被告黄成乐、彭兴隆无异议； 3、借款申请书、委托书（复印件）各1份，以证明被告黄成乐向原告借款的事实及被告吴佑铭委托被告黄成乐向原告借款并知悉、同意该借款为夫妻共同债务的事实，被告黄成乐、彭兴隆无异议； 4、个人借款合同、保证合同、抵押合同（复印件）各1份，以证明当事人合同约定的情况，被告黄成乐、彭兴隆吴无异议； 5、房屋权证、土地使用权证（复印件）各1份，以证明被告提供抵押的房产情况，被告黄成乐、彭兴隆吴无异议； 6、房屋他项权证（复印件）1份，以证明被告提供抵押的房产抵押登记情况，被告黄成乐、彭兴隆吴无异议； 7、提款申请书（复印件）1份，以证明被告以书面形式向原告申请提款，被告黄成乐、彭兴隆无异议； 8、借款借据、还本收息明细表（复印件）各1份，以证明被告借款的事实及还本付息的情况，被告黄成乐、彭兴隆无异议； 上述8组证据均客观、真实予以采信。 经审理查明：2016年1月23日，被告黄成乐因棚户区改造缺乏资金为由，在其妻子吴佑铭知悉并承诺为夫妻共同债务的前提下，向原告所辖机构飞山支行提交了600万元的《借款申请书》，由湖南程杰投资开发有限公司位于靖州渠阳镇飞山北路山城家园4栋201商铺房地产{建筑面积为2714.84㎡，房产证号：靖房权证字第××号；土地使用权面积为7975.02㎡，土地使用权证号：靖国用（2012）第147号}作抵押担保；原告依法对上述房地产办理了抵押权登记{房屋他项权证号为靖房他证2016字第××号}，并由被告彭兴隆作连带保证担保，承担连带清偿责任。经原告审核同意，于2016年2月4日与被告黄成乐签订了《个人借款合同》，合同约定借款期限为36个月，月利率为9‰，逾期之后的利息及罚息共按月利率13.5‰计算（即在原借款利率9‰基础上加收50%），按月结息，借款到期，利随本清；与湖南程杰投资开发有限公司签订了《抵押合同》，与被告彭兴隆签订了《保证合同》后；2016年2月26日，原告依约向被告发放了600万元贷款；约定于2019年2月4日到期。 被告从2017年1月21日至2019年4月28日累计还息1385650.06元。经原告多次催要无果，截止2019年11月1日，被告尚欠原告借款本金人民币5999036.46元、利息人民币723918.72元。 本院认为，原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司分支机构与被告黄成乐之间签订的《个人借款合同》、与被告彭兴隆之间签订的《保证合同》、与湖南程杰投资开发有限公司之间签订的《抵押合同》合法有效，双方当事人应当遵守合同约定，并全面履行合同规定的义务。湖南靖州农村商业银行股份有限公司分支机构已经履行了放款义务，双方依合同约定形成的债权债务关系、保证合同、抵押合同关系均合法有效。借款期间，被告黄成乐没有按规定时间返还本金及支付利息，违反了《个人借款合同》的约定，原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司有权要求义务人返还借款并支付利息，并按合同约定由被告黄成乐加付逾期罚息以及按照协议约定由被告彭兴隆承担连带保证责任、由被告湖南程杰投资开发有限公司承担抵押担保责任的请求，符合法律规定，本院予以支持。该借款为被告黄成乐、吴佑铭夫妻关系存续期间所借，二被告亦承诺、同意为夫妻共同债务，夫妻共同债务关系成立，则该借款应由被告黄成乐、吴佑铭共同返还。被告湖南程杰投资开发有限公司、彭兴隆承担责任后有权向被告黄成乐、吴佑铭追偿。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告黄成乐、吴佑铭于本判决生效后10日内返还原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司借款本金人民币5999036.46元，按约定支付结欠的利息和逾期罚息人民币723918.72元（截至2019年11月1日止），并支付自2019年11月2日起至借款还清之日止的利息及逾期罚息，利息及逾期罚息按合同约定的标准计算； 二、或于本判决生效后10日内以拍卖、变卖的方式处理被告湖南程杰投资开发有限公司位于靖州苗族侗族自治县商铺{建筑面积为2714.84㎡，房产证号：靖房权证字第××号；土地使用权面积为7975.02㎡，土地使用权证号：靖国用（2012）第147号}，所得价款在上述借款本金、利息及逾期罚息、实现债权所发生的所有费用的范围内，原告湖南靖州农村商业银行股份有限公司有权优先受偿； 三、被告彭兴隆对上述第一项债务承担连带清偿责任。 四、被告湖南程杰投资开发有限公司、彭兴隆承担责任后有权向被告黄成乐、吴佑铭追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费58860元，依法减半收取29430元，由被告黄成乐、吴佑铭、彭兴隆、湖南程杰投资开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员 郑友能 二〇一九年十二月十九日 法官助理 蒙奕霖 书 记 员 杨芸华 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。