黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民初200号原告：哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行，住所地黑龙江省安达市二公里半法院东侧。代表人：吕方志，职务行长。被告：绥化市龙丰粮油有限公司，住所地绥化市北林区四方台镇。法定代表人：贾彦跃，职务经理。被告：大庆经纬房地产开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区中兴化街14号。法定代表人：张洪伟，职务经理。被告：贾彦跃（系卢珊珊丈夫），男，1990年11月15日出生，汉族，现住绥化市北林区。被告：卢珊珊（系贾彦跃妻子），女，1993年3月16日出生，汉族，现住绥化市北林区。被告：陈桂秋，女，1987年10月29日出生，汉族，现住望奎县。被告：于春雷，男，1987年6月24日出生，汉族，现住绥化市北林区。被告：张洪伟，男，1984年5月25日出生，汉族，现住辽宁省大连市沙河口区。被告：李思源，女，1984年8月24日出生，汉族，现住辽宁省大连市西岗区。被告：张学苏（系宋玥丈夫），男，1982年8月8日出生，汉族，干部，现住肇东市。被告：宋玥（系张学苏妻子），女，1983年9月9日出生，汉族，现住肇东市。被告：贾凤春，男，1958年6月12日出生，汉族，现住绥化市北林区。原告哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行（以下简称“哈尔滨银行安达支行”）与被告绥化市龙丰粮油有限公司（以下简称“龙丰粮油”）、大庆经纬房地产开发有限公司（以下简称“大庆经纬公司”）、贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、贾凤春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行安达支行的负责人吕方志到庭参加诉讼，被告龙丰粮油、大庆经纬公司、贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、贾凤春经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告哈尔滨银行安达支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告龙丰粮油偿还原告借款本金28，448，411.80元、利息2，258，035.79元、罚息1，157，480.53元、复利84，156.30元，合计31，948，084.42元（计算至2019年10月20日，自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；二、判令原告对被告大庆经纬公司名下房产抵押担保财产拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（后附抵押财产清单）；三、判令被告大庆经纬公司、贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、贾凤春对被告龙丰粮油借款本息承担连带保证责任；四、请求判令原告对贾彦跃、陈桂秋质押的龙丰粮油股权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（股权质押清单），受偿的额度为31，948，084.42元（计算至2019年10月20日，自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；五、请求判令原告对贾彦跃、张学苏质押的大庆经纬公司股权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（后附股权质押清单），受偿的额度为31，948，084.42元（计算至2019年10月20日，自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付）；六、诉讼费、律师费、保全费等费用由被告承担。事实与理由：2018年6月29日龙丰粮油向哈尔滨银行安达支行借款28，450，000.00元，借款期限为1年，到期日为2019年6月21日，还款方式为一次性还本付息，贷款用途为流动资金。以大庆经纬公司名下16处房产抵押，总建筑面积为7667.93㎡，房产评估总价为159，439，900.00元。担保方式为房产、土地抵押、自然人保证担保、法人保证及股权质押担保。约定大庆经纬公司等被告为上述借款提供连带保证责任担保。原告于2018年6月29日通过支付的方式将28，450，000.00元转入龙丰粮油在哈尔滨银行安达支行的个人账户。被告龙丰粮油未按合同约定履行还款义务，现已逾期，逾期本息合计31，948，084.42元（计算至2019年10月20日，自2019年10月21日起至实际清偿之日止的利息和罚息及复利，按照借款合同约定的标准支付），逾期天数122天。被告未出庭、未答辩。原告哈尔滨银行安达支行围绕其诉讼请求依法提交证据如下：证据一、流动资金借款合同。证实原告与被告龙丰粮油的借贷关系。借款金额是29，000，000.00元，实际发放是28，450，000.00元，借款期限是一年，2018年6月22日起至2019年6月21日止。合同中约定了抵押、担保、质押等责任。证据二、抵押合同2份。证实大庆经纬公司用16套房产和对应的土地在我行为借款人龙丰粮油进行抵押。按照合同要求办理了抵押登记，取得了他项权证，原告对抵押的房产享有优先受偿权。证据三、保证合同10份。证实贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、大庆经纬公司、贾凤春上述保证人承担连带保证责任。证据四、股权质押合同4份。证实贾彦跃、陈桂秋、张学苏用龙丰粮油、大庆经纬公司股权进行了质押。证据五、不动产登记证明及房照各16份。证实案涉16处房产办理了抵押登记。证据六、股权出质登记书3份。证实质押股权已经进行了出质登记。证据七、借款凭证1份。证实2018年6月29日原告向被告龙丰粮油公司发放28，450，000.00元贷款，约定了执行年利率是8.004%，起息日期是2018年6月29日，到期日期是2019年6月21日。被告龙丰粮油加盖财务公章、个人名章及法定代表人名章。证据八、提款申请书1份。证实2018年6月29日龙丰粮油法定代表人贾彦跃提款人民币28，450，000.00元且提款申请书中加盖了被告公章及个人捺印。因被告未到庭视为放弃质证权利。本院对原告哈尔滨银行安达支行举示的上述证据一、二、三、四、五、六、七、八的真实性、关联性予以确认。根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院认定事实如下：2018年6月22日，龙丰粮油与哈尔滨银行安达支行签订了一份《流动资金借款合同》，合同编号为绥分绥化分行安达支行2018年（企贷）字第2551-0004号。双方在合同中约定，龙丰粮油向哈尔滨银行安达支行借款29，000，000.00元，借款期限为2018年6月22日起至2019年6月21日止，借款用途流动资金。合同中借款当期执行利率8.004%（年利率）。遇法定基准利率调整，于次年1月1日按合同约定的浮动标准执行新的利率。偿还方式为到期一次性还本付息。合同中约定由贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、大庆经纬房地产开发有限公司、贾凤春提供连带保证责任担保，并另行签订了保证合同，编号为绥分绥化分行安达支行2018年（企保）字第2551-0032至0041号。由大庆经纬公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为绥分绥化分行安达支行2018年（企抵）字第2551-0011、第2551-0012号。由贾彦跃、陈桂秋、贾彦跃、张学苏提供质押担保，并另行签订了质押合同，编号为绥分绥化分行安达支行2018年（企质）第2551-00012至15号。另查明，2018年6月22日，大庆经纬公司与原告哈尔滨银行安达支行签订了抵押合同，合同编号：绥分绥化分行安达支行2018年（企抵）字第2551-0011号，为债务人龙丰粮油2018年6月22日签署的流动资金借款合同29，000，000.00元进行担保。担保主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行合同发生的费用。大庆经纬公司于本合同生效当日将抵押财产的物权证书交原告保管。后附抵押财产清单：权属人为大庆经纬房地产开发有限公司的房产16处分别为，1.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业1，面积607.06㎡，权属及其证书庆房权证龙凤区字第××号；2.位于黑龙江省××龙凤区经纬壹号3号商服楼商业5，面积83.16㎡，庆房权证龙凤区字第××号；3.位于黑龙江省××龙凤区经纬壹号3号商服楼商业6，面积83.16㎡，庆房权证龙凤区字第××号；4.位于黑龙江省××龙凤区经纬壹号3号商服楼商业7，面积1293.34㎡，庆房权证龙凤区字第××号；5.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业8，面积205.40㎡，庆房权证龙凤区字第××号；6.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业9，面积205.40㎡，庆房权证龙凤区字第××号；7.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业1，面积972.39㎡，庆房权证龙凤区字第××号；8.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业1，面积862.92㎡，庆房权证龙凤区字第××号；9.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业1，面积72.71㎡，庆房权证龙凤区字第××号；10.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业2，面积90.84㎡，庆房权证龙凤区字第××号；11.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业3，面积92.53㎡，庆房权证龙凤区字第××号；12.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业12，面积960.15㎡，庆房权证龙凤区字第××号；13.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业1，面积67.01㎡，庆房权证龙凤区字第××号；14.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业02，面积72.95㎡，庆房权证龙凤区字第××号；15.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼，面积1924.65㎡，黑（2017）大庆市不动产权第0031245号；16.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业14，面积74.26㎡，黑（2017）大庆市不动产权第0031249号。再查明，大庆经纬公司与原告签订的第二份抵押合同，合同编号：绥分绥化分行安达支行2018年（企抵）字第2551-0012号。为债务人龙丰粮油2018年6月22日签署的流动资产借款合同29，000，000.00元进行担保。担保范围同上。大庆经纬公司于本合同生效当日将抵押财产的物权证书交原告保管。后附抵押财产清单：权属人为大庆经纬公司的土地使用权，1.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业1，面积465.10㎡，权属及其证书大庆国用（2015）第030044073号；2.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业5，面积62.90㎡，证号大庆国用（2015）第030044054号；3.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××6，面积62.90㎡，证号大庆国用（2015）第030044053号；4.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业7，面积978.90㎡，证号大庆国用（2015）第030044052号；5.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业8，面积143.10㎡，证号大庆国用（2015）第030044105号；6.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业1，面积677.10㎡，证号大庆国用（2015）第030044094号；7.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业2，面积600.90㎡，证号大庆国用（2015）第030044097号；8.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业1，面积53.10㎡，证号大庆国用（2015）第030044081号；9.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业2，面积66.30㎡，证号大庆国用（2015）第030044082号；10.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业3，面积67.60㎡，证号大庆国用（2015）第030044022号；11.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业9，面积143.10㎡，证号大庆国用（2015）第030044104号；12.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼商业12，面积701.30㎡，证号大庆国用（2015）第030044017号；13.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业01，面积51.30㎡，证号大庆国用（2015）第030044049号；14.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业2，面积55.90㎡，证号大庆国用（2015）第030044061号；15.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××商业14，面积55.40㎡，证号（2017）大庆市不动产权第0031249号；16.位于黑龙江省大庆市××大街××经纬小区××号商服楼，面积1431.40㎡，证号（2017）大庆市不动产权第0031245号。大庆经纬公司将上述抵押国有土地使用权、房产，分别在大庆市国土资源局、大庆房产管理局办理他项权利证书。又查明，2018年6月22日，贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、大庆经纬房地产开发有限公司、贾凤春分别与原告哈尔滨银行安达支行签订了保证合同，合同编号分别为绥分绥化分行安达支行2018年（企保）字第2551-0032至41号。保证合同中均约定为龙丰粮油的借款本息承担连带保证责任。还查明，贾彦跃、陈桂秋、贾彦跃、张学苏分别与原告签订了权利质押合同，合同编号：绥分绥化分行安达支行2015（企质）字第2551-0012号、2551-0013号、2551-0014号、2551-0015号。为龙丰粮油借款本息承担质押担保责任。出质人以其所在龙丰粮油、大庆经纬公司的股权对借款进行担保并于2018年6月27日在绥化市工商行政管理局办理股权出质登记手续，质权登记编号（绥）股质登记设字（2018）第D011号。2018年6月28日在大庆市工商行政管理局办理股权出质登记手续，质权登记编号（萨尔图）股质登记设字（2018）第14、15号。还查明，2018年6月29日龙丰粮油为哈尔滨银行安达支行出具了借款凭证，凭证中约定借款用途为流动资金。借款金额28，450，000.00元，基准利率4.35%（年利率）、执行利率8.004%（年利率）。借款日期2018年6月29日起至2019年6月21日。还款方式一次性还本付息。被告龙丰粮油提款28，450，000.00元。借款当日被告龙丰粮油偿还借款本金1，588.20元，尚欠借款本金28，448，411.80元、利息2，258，035.79元、罚息1，157，480.53元、复利84，156.30元，至2019年10月20日止，合计31，948，084.42元。利息、罚息、复利，自2019年10月21日起至实际清偿之日止。以上事实有流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、质押合同、提款申请书、他项权利证书、借款凭证等证据在卷证实。本院认为，合法的借贷关系应予保护。本案中，原告哈尔滨银行安达支行与龙丰粮油、大庆经纬公司等被告分别签订了借款合同、抵押合同、保证合同、质押合同等，均系各方当事人之间的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会公共利益及他人合法权益，借款合同、抵押合同、保证合同、质押合同等均合法有效。合同签订后，各方当事人应当按照合同的约定切实履行各自义务。哈尔滨银行安达支行向龙丰粮油发放贷款后，龙丰粮油应当按照借款合同的约定偿还贷款本息。关于被告龙丰粮油偿还贷款本息多少的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告龙丰粮油对其违约行为应当继续承担尚欠借款本息的还款责任及按合同约定支付逾期罚息、复利的责任。截止到2019年10月20日，被告龙丰粮油尚欠原告哈尔滨银行安达支行借款本金28，448，411.80元、利息2，258，035.79元、罚息1，157，480.53元、复利84，156.30元，合计31，948，084.42元。利息按年利率8.004%计算、罚息按年利率4.002%计算，均以借款本金28，448，411.80元为基数，复利以2，258，035.79元为基数，按年利率12.006%计算，均自2019年10月21日起计算至实际给付之日止。原告哈尔滨银行安达支行要求被告龙丰粮油偿还借款本息的诉讼请求有理，应予支持。关于原告哈尔滨银行安达支行对大庆经纬公司名下抵押的房产、国有土地使用权是否享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，大庆经纬公司与哈尔滨银行安达支行签订了两份抵押担保合同，其自愿用其名下的房产及土地为案涉借款本息提供抵押担保，并且提供的抵押担保的房产和土地已经办理了抵押登记，大庆经纬公司亦应按照与哈尔滨银行安达支行签订的抵押合同约定承担相应的抵押担保责任。哈尔滨银行安达支行请求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求有理，应予支持。关于原告哈尔滨银行安达支行对贾彦跃、陈桂秋、张学苏名下的股权是否享有质押优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第二百零八条“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”本案中，贾彦跃、陈桂秋、张学苏与哈尔滨银行安达支行签订的质押担保合同，其自愿用其在龙丰粮油、大庆经纬公司自己名下的股权进行股权质押并办理了质押登记手续，在被告龙丰粮油不履行到期债务的情况下，贾彦跃、陈桂秋、张学苏应按质押合同的约定承担质押担保责任。哈尔滨银行安达支行请求对股权质押财产享有优先受偿权的诉讼请求有理，应予支持。关于大庆经纬公司等10名保证人是否应承担连带保证责任的问题。大庆经纬公司、贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、贾凤春为被告龙丰粮油的债务与原告哈尔滨银行安达支行签订了保证合同，合同中约定对全部债务承担连带保证责任。现被告龙丰粮油公司未按期履行还款义务，大庆经纬公司等10名保证人应按保证合同的约定对龙丰粮油尚欠的借款本息承担连带保证责任。原告哈尔滨银行安达支行要求被告大庆经纬公司、贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、贾凤春对被告龙丰粮油公司尚欠的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求有理，应予支持。综上所述，原告哈尔滨银行安达支行的诉讼请求有理，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第一百九十七条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绥化市龙丰粮油有限公司于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行借款本金人民币28，448，411.80元；二、被告绥化市龙丰粮油有限公司于本判决生效后十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行借款利息（①至2019年10月20日止，利息2，258，035.79元、罚息1，157，480.53元、复利84，156.30元，合计3，499，672.62元；②利息：按年利率8.004%计算，以借款本金28，448，411.80元为基数，自2019年10月21日起至实际给付之日止；③罚息：按年利率4.002%计算，以借款本金28，448，411.80元基数，自2019年10月21日起至实际给付之日止；④复利：按年利率12.006%计算，以利息2，258，035.79元为基数。自2019年10月21日起至实际给付之日止。利息总和为①+②+③+④）；三、如被告绥化市龙丰粮油有限公司到期不能清偿上述借款本息，对其不能清偿部分原告哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行有权对被告大庆经纬房地产开发有限公司为其抵押的房产、国有土地使用权，经折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿（后附抵押财产明细）；四、如被告绥化市龙丰粮油有限公司到期不能清偿上述借款本息，对其不能清偿部分原告哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行有权对被告贾彦跃、陈桂秋质押的绥化市龙丰粮油有限公司的股权拍卖、变卖的价款优先受偿；五、如被告绥化市龙丰粮油有限公司到期不能清偿上述借款本息，对其不能清偿部分原告哈尔滨银行股份有限公司绥化安达支行有权对被告贾彦跃、张学苏质押的大庆经纬房地产开发有限公司的股权拍卖、变卖的价款优先受偿；六、被告大庆经纬房地产开发有限公司、贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、贾凤春对上述借款本息承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费201，540.00元，由被告绥化龙丰粮油有限公司、大庆经纬房地产开发有限公司、贾彦跃、卢珊珊、陈桂秋、于春雷、张洪伟、李思源、张学苏、宋玥、贾凤春负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  王春光审判员  于成林审判员  王 婧二〇一九年十二月十六日书记员  王春宇