文书内容贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔01民终9130号上诉人（原审被告）：贵州华美居装饰工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园国际中心3号楼B座14楼1号。法定代表人：赵代俊，该公司经理。委托诉讼代理人：孙健（公司员工），男，1983年6月17日生，汉族，住贵州省绥阳县。被上诉人（原审原告）：李宏基，男，1962年4月5日生，汉族，住天津市河北区。上诉人贵州华美居装饰工程有限公司（以下简称华美居公司）因与被上诉人李宏基装饰装修合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市花溪区人民法院（2019）黔0111民初87号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。华美居公司上诉请求：1、撤销原审判决第一项，依法改判上诉人不承担违约金14000元；2、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：上诉人未违反《装饰装修工程施工合同》第十二条第一款规定，不存在违约。首先未按合同约定时间完成装修工程，是被上诉人多次拖延验收基础工程导致下一项工序无法如期动工，最终造成整体竣工时间拖后。其次，工程虽有瑕疵，但若不是因为被上诉人原因导致竣工时间拖延，上诉人完全能在约定时间内完成整改并交付，而且上诉人在整改装修瑕疵时，被上诉人将装修钥匙私自带走，电话也联系不到，才导致上诉人无法入室进行整改。综上，恳请二审法院予以改判。李宏基答辩称：被上诉人按合同约定的付款节点严格履行付款义务，均是上一工序完成验收付款后，才开始下一步工序，不存在拖延验收情况。装修钥匙一直放在密码盒里，装修工人通过密码拿钥匙入室工作，我根本无法私自拿走装修钥匙。合同履行期间，我的电话一直保持畅通，但是上诉人从没有联系过我，上诉人没有任何证据证明其司工人无法入室进行施工。李宏基向一审法院起诉请求：1.判决被告向原告支付违约金14000元。2.判决被告退还原告装修工程款70000元。3.判决被告退还原告工程材料款4691.8元。4.判决被告向原告支付工期延误违约金（按工程造价每年0.2‰计算）从2018年9月7日计算至判决生效日止。5.判决被告赔付原告因被告工期延误使原告不能入住的租房费用每月2000元，从2018年9月7日计算至判决生效日止。6.判决被告按合同约定给付原告赠送的赠品抽油烟机（价值5000元）、煤气灶（价值3000元）、洗碗机（价值2000元）、厕所花洒（价值1000元）、马桶（价值1800元）、浴室柜（价值800元）、TCL电视50寸（价值4000元）、波轮洗衣机8公升（价值4000元）。7.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实，2018年6月5日，原告作为甲方与被告作为乙方签订《装饰装修工程施工合同》，约定原告将位于贵阳市××区腾××号面积为82平方米的房屋发包给被告进行装饰装修，主要内容为：1、合同工程造价为70000元，承包方式为乙方包基础施工材料，包部分或全部主材（具体以套餐活动细则和工程报价单为准）；2、工程期限为90天（工程期限为现场装饰部分合同期，不含成品家具的施工期，家具施工期另行计算)。开工日期为2018年6月6日（双方已经在施工图上签字且首期工程款到位后的第三天为开工日期），竣工日期为2018年9月6日（按约定质量验收标准验收合格的日期为竣工日期，乙方提出验收邀请而甲方未予以配合的，以验收邀请日为竣工日期）；3、乙方设计并提供施工图纸，设计费包含在工程价款中，本工程施工质量应符合国家标准GB50327-2002《住宅装饰装修工程施工规范》；4、乙方采购的主要施工材料、设备，进场时应通知甲方到场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用，甲方有权要求更换，如已使用，对工程造成损失的，乙方无条件整修并承担费用；5、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延，乙方不承担责任，甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方责任导致不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延；6、在施工过程中分以下五个阶段对工程质量进行验收：水电管线等隐蔽工程、防水层等隐蔽工程、泥作基础工程、木作基础工程、腻子基础工程。乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应在二天内来验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单，若甲方接到通知后，未按时参加验收，视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如甲方自行搬入与该工程无关的家具、其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格，并承担乙方的看管费和相关费用；7、工程款分阶段支付，于水电验收后支付30%的款项即21000元、于泥工完工验收后支付35%的款项即24500元，扣除定金5000元为19500元、于木工完工验收后支付30%的款项即21000元、尾款3500元于整体验收后支付。8、合同双方任何一方违约（或部分违约）均须向对方支付约定总造价20%的违约金。违约金不足以赔偿经济损失的，违约方赔偿因违约而给对方造成的损失，由于一方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责维修，直到完全合格，由于乙方原因只是工期延误，每延误一天向甲方支付工程造价的0.2‰的违约金，工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自使用工程成品由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。合同还就各方权利义务、争议解决方法等进行了约定。合同签订当日，双方签订了《华美居装饰预算书》，对各部分装修工程量、主材、辅料、人工费进行了明确，合计工程总造价73088元，最终商定价为70000元。在预算书中，手写添加部分约定“赠送洁具三件套（浴室柜、马桶升级为蒙娜丽莎牌1800、花洒）、厨房三件套（樱花牌）、电视TCL50寸、波轮洗衣机（8公斤）”内容。结合原告提出装修存在的问题，并对照合同中约定的内容，统计如下：            原告陈述的问题              合同或预算书中的约定                  1、有一个灯未安装              未约定                  2、卫生间排风扇未安装              未约定                  3、卫生间燃气管孔未打通              未约定                  4、入户木地板有2平方米未安装              全室仿实木强化地板工程量49.3平方米，单价88元，总价4338.4元                  5、阳台排水管未包管              阳台包立管，每根材料费120元、人工费150元                  6、有一根线管内穿线9颗              强电铺设价款2464元，线管内穿线3-4颗                  7、阳台有一个插座未安装、电线盒和电线管之间全部没有安装锁扣              开关、插座、面板安装77平方米，总价1232元                  8、阳台开关面板和水龙头的距离太近              未约定                  9、全部材料进场前双方没有验收，质量不合格              合同已约定                  10、厨房门是将阳台门移过去安装，不应再计算材料费              厨房铝合金梭门1989元、人工费390元                  11、厨房地面未做防水              厨房地面防水处理材料费656.8元、人工费410.5元                  12、墙面不平整、地脚线弯曲              未约定墙面找平                  13、定制衣柜没有安装晾衣竿、衣柜上下门挤在一起、衣柜门把手被装修工人拿走未归还              未具体约定      2019年7月23日，经一审法院现场勘查，原告房屋主要存在如下问题：厨房、客厅、主卧、入户花园部分墙面不平；阳台插座与水管距离5厘米左右、阳台立管未包管；入户花园上方磁粉部分脱落；门框、开关面板与墙面之前缝隙明显，未进行修补；有一根线管内的电线数量超过5根；厨房门与地板之间缝隙明显，关于厨房地面防水是否处理问题，无法通过表面查验。合同履行过程中，原告分别于2018年6月5日向被告支付装修预付金5000元、于2018年6月15日支付水电款21000元、于2018年7月18日支付泥工款19500元、于2018年8月13日支付木工款21000元，共计66500元，被告向原告出具了首款收据。原告提交华美居装饰工程阶段验收单一份，载明原告于2018年6月8日对水电材料进场进行了验收，于2018年6月13日对水电前期工程完工进行验收，在验收遗留问题及整改结果处，原告签字注明“电线管没穿到电线盒里”，对泥工、木工、油漆工程未进行验收。原告提交微信聊天记录，其中2018年9月16日，原告称自己购买放置于屋内的橱柜门把手丢失，被告称不清楚，后原告将房屋钥匙更换。2018年10月3日，原告称存在电工未接厕所排风机、电灯开关没安装好、墙面由电线裸露、地角线没做好、入户玻璃墙边防腐木没有做、衣柜门没有装好、衣柜内五挂衣杆等问题，被告方表示会处理，但工地繁忙，要求原告耐心等待，关于赠送的东西，需要原告支付尾款后才能赠送，因原告自行将门锁更换，被告无法进行装修后续修补工作。原告认为约定的工期已经到期，装修未完工，故不支付尾款。原告陈述在2018年12月份已自行请他人对房屋进行了装饰装修，安装了卫生间的抽风机、走廊的照明灯一颗、调整衣柜门、安装衣柜把手等，并已将个人家具等物品搬入该房内存放。审理中，被告申请证人孙某、刘某、陈某1证人出庭作证，证人孙某作证称自己负责安装案涉装修项目的开关、插座和灯具，已全部装完。证人刘某作证称自己负责安装案涉装修项目的木工、吊顶和衣柜，木工完工时间在2018年8月10日左右。证人陈某2称自己负责案涉项目的后期补磁粉和安某，自己在2018年10月3日准备去维修，结果联系不上房主。原告认为证人都是被告的员工，且电工、木工实际情况是没有做完。诉讼过程中，原告于2019年1月30日提出对涉案房屋水电管道铺设及墙面装修是否符合国家标准进行评估鉴定，2019年7月31日，鉴定机构向一审法院发函载明因当事人无法提供水电施工相关图纸，且未缴纳鉴定费用。在该过程中，原告自愿撤回了鉴定申请。一审法院认为，原被告双方签订的《装饰装修工程合同》系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务，否则应当按照合同约定或法律规定承担违约责任。关于原告主张的违约金，本案原被告签订装饰装修工程合同后，原告按约向被告支付了工程款66500元，尚欠尾款3500元，约定的竣工日期即2018年9月6日届满后，被告未按照约定的时间进行完工，且已完工的部分工程存在不符合合同约定的标准，已经构成违约，应按合同约定承担违约责任，双方合同中约定违约金为总造价的20%，故原告要求被告支付违约金14000元，符合双方约定，一审法院予以支持。关于原告要求被告返还工程款问题，本案中虽然被告的装修工作并没有最终全部完成，但客观上已经完成了大部分，一审法院根据已列入预算，但被告未实际施工的阳台排水管包装、厨房门材料费未实际产生、部分灯具开关面板未安装等问题，酌情判令被告退还原告工程款3000元，对原告主张超过上述应退还工程款金额的部分，一审法院不予支持。关于原告要求被告赔偿工期延误的违约金、租房损失、交通费损失请求问题。本案中，对于工期延误的违约行为，被告应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，被告已承担的上述14000元违约金足以弥补原告的损失，故一审法院对原告的上述请求不予支持。关于原告主张的要求被告赠送合同约定的抽油烟机、电视机等物件的请求，预算书中约定需在支付完尾款后方能赠送，现条件未成就，且双方未对应赠送物品的价值进行明确约定，故对原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第一百九十条、第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告贵州华美居装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内赔偿原告李宏基违约金14000元。二、被告贵州华美居装饰工程有限公司于本判决生效之日起三日内退还原告李宏基装修工程款3000元。三、驳回原告李宏基的其余诉讼请求。案件受理费1253元（已减半收取），由被告贵州华美居装饰工程有限公司负担193元，由原告李宏基负担1060元。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人申请证人池某出庭作证，池某作证称：“2018年上半年时，我受上诉人雇佣在腾龙湾装修房子，房东是谁我不清楚。当时我从事刮瓷粉工作，工作期间听公司人讲过，房东反映地脚线不平的情况。前期施工时我们都是从门上的密码箱上拿钥匙，后来钥匙不在了。公司曾叫我去整改过两次，第一次联系房东开门他来了，那一次把地脚线整好了，第二次联系房东开门，房东说有事没来。”上诉人认为证人证言可证实上诉人为被上诉人进行整改时，因未能联系上被上诉人导致整改未能完成。被上诉人李宏基质证称，证人陈述的内容来看，还是可以联系上我的，并非如上诉人所称无法联系。二审审理查明的事实与原判认定的事实一致。上述事实有当事人庭审陈述及相关证据在卷佐证，且经质证，本院依法予以确认。本院认为，合同履行过程中，被上诉人分四次向上诉人支付款项，即：2018年6月5日支付装修预付金5000元、2018年6月15日支付水电款21000元、2018年7月18日支付泥工款19500元、2018年8月13日支付木工款21000元，上述付款行为与合同第九条约定的付款节点一致，即水电验收完后付水电款21000元，泥工验收完后付泥工款19500元，木工验收完后付木工款21000元。并且被上诉人最后一次付款时间2018年8月13日距合同约定的竣工日期2018年9月6日还有24天，足以证明被上诉人严格按照合同约定的期限进行验收付款，仅剩最后一笔工程整体验收后应该支付的尾款3500元未付，而该笔尾款未支付是因为上诉人的装修存在质量问题，在未整体验收的情况下，被上诉人有理由不支付尾款。上诉人称系被上诉人拖延验收导致整体工程竣工拖延的主张不能成立，对该主张本院不予支持。至于上诉人称被上诉人将钥匙私自带走，电话联系不上被上诉人的问题，二审中上诉人并没有提交充分证据证实该说法，其次上诉人二审申请的证人也在庭审中表示第一次电话联系被上诉人开门时，被上诉人也联系到了。同时证人陈述联系被上诉人开门的原因是因为要对装修进行整改，不足以证明前期正常施工阶段被上诉人有拖延验收的行为。综上所述，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费150元，由贵州华美居装饰工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 刘 妍审判员 符黎音审判员 邓禹雨二〇一九年十二月二十日书记员 范梦诚