广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0924民初1511号 原告：兴业县农村信用合作联社。住所地：广西兴业县玉贵公路北侧。 法定代表人：丘庆辉。 委托代理人：邓博，女，1980年5月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部经理。 委托代理人：刘业瑚，女，1986年8月出生，汉族，住该社，系兴业县农村信用合作联社法律合规部副经理。 被告：兴业县新明再生物资回收有限公司。住所地：兴业县石南镇第一工业园区。 法定代表人：唐新献。 被告：黎力光，男，1952年5月23日出生，汉族，住广西兴业县。 被告：唐新献，女，1958年8月5日出生，汉族，住广西兴业县。系被告黎力光之妻。 被告：黎家杰，男，1986年4月10日出生，汉族，住广西兴业县。系被告黎力光之子。 原告兴业县农村信用合作联社（以下简称兴业农信社）与被告兴业县新明再生物资回收有限公司（以下简称新明公司）、黎立光、唐新献、黎家杰借款合同纠纷一案，本院于2019年10月28日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业农信社的委托代理人刘业瑚到庭参加诉讼，被告新明公司、黎立光、唐新献、黎家杰经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业农信社向本院提出诉讼请求：1、终止原告兴兴业农信社于2018年12月12日与被告新明公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号:512702186678563号）；2、判令被告新明公司偿还原告兴业农信社的借款本金130万元及相应的利息、复利、罚息(利息计至2019年9月28日止为共176674.88元，以后按照合同的约定另计，直至全部债务履行完毕为止）；3、确认原告兴业农信社对被告唐新献、黎力光共有坐落于南宁市青秀区盛天茗城2号楼1单元1001号【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及南宁市青秀区盛天茗城111区地下室A285号车位【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】为被告新明公司借款抵押担保第2项债务享有优先受偿权；4、判决被告唐新献、黎力光、黎家杰对上述第2项所有债务承担担保连带清偿责任；5、判决四被告共同承担本案实现债权的费用（包括诉讼费、执行费、公告费、律师费、评估费）等。事实和理由：2016年9月26日，被告新明公司向原告的下属机构石南信用社申请借款130万元，用于还旧贷款，经双方协商一致，于2016年11月1日签订了《流动资金借款合同》（合同编号：512702161403760号）、《抵押担保合同》（合同编号：512704161768621)和《保证担保合同》(合同编号：512704161768645)，合同约定借给被告人民币130万元，借款期限自2016年11月1曰起至2018年10月31日止，执行年利率7.125%，按月结息。如借款人不按期归还贷款本金，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。对被告唐新献、黎力光共有坐落于南宁市青秀区盛天茗城2号楼1单元1001号【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及南宁市青秀区盛天茗城111区地下室A285号车位【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】依法到相关的部门办理了抵押登记手续【不动产登记证明：桂（2016)南宁市不动产证明第0066981号、0066983号】。2016年11月25日，石南信用社依照合同的约定向被告新明公司发放贷款130万元。借款期限届满之后，由于被告无法归还本息，石南信用社同意被告新明公司借新还旧进行续贷。2018年12月12日，经双方的协议，双方重新签订了《流动资金借款合同》（合同编号：512702186678563号）、《抵押担保合同》（合同编号：512704183585899号）和《保证担保合同》（合同编号：512704183585900号）合同约定借给被告人民币130万元，借款期限自2018年12月12日起至2019年12月11日止，贷款利率执行年利率6.525%，按季结息。如借款人不按期归还贷款本金，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。并再次对被告唐新献、黎力光共有坐落于南宁市青秀区盛天茗城2号楼1单元1001号【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及南宁市青秀区盛天茗城111区地下室A285号车位【房屋所有权证：邕房权证字第××号】依法到相关的部门办理了抵押登记手续【不动产登记证明：桂（2018)南宁市不动产证明第0355166号、第0355167号】。被告唐新献、黎力光、黎家杰承诺对借款承担连带担保责任。2018年12月19日，石南信用社依照合同的约定向被告新明公司发放贷款130万元，被告并将续贷本金130万元用于归还2016年11月25日借款本金，被告尚欠利息110464.25元。目前，由于被告新明公司的法定代表人涉及重大的诉讼，生产经营出现了严重的困难，财务状况恶化，截止2019年9月28日，被告一共向原告支付借款利息共0元，本金归还0元。被告尚欠原告的借款本金130万元，欠利息176674.88元(包括2016年11月25日借款尚欠利息110464.25元），根据双方签订的《流动资金借款合同》第十四条第五项的约定“在本合同有效期内，发生下列事项之一或出现10.6条所列情形之一的，贷款人有权停止发放借款或止付借款人尚未支用的借款资金和其他融资项目，宣布本合同提前到期。”，由于被告唐新献出现了本合同10.6条第4项的约定事项，被告新明公司已构成了违约，因此，原告宣布本合同提前到期，收回贷款。据此，为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判如所请。 原告兴业农信社提交的证据有： 1、企业法人营业； 2、金融许可证； 3、法人代表证明材料； 证据1-3证明原告主体适格。 4、借款人申请书； 5、借款人营业执照、组织机构代码、法定代表人证明； 6、股东决议； 7、《流动资金借款合同》（编号：512702161403760号）、《流动资金借款合同》（编号：512702186678563号）； 8、广西农村信用合作社借款借据NO:0019873、0104068号； 证据4-8证明被告主体适格及借款事实。 9、抵押人、保证人身份证及户口本； 10、《抵押担保合同》（合同编号：512704161768621),《抵押担保合同》（合同编号:512704183585899)； 11、借款抵（质）押承诺书； 12、被告唐新献、黎力光共有坐落于南宁市青秀区盛天茗城2号楼1单元1001号【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及南宁市青秀区盛天茗城111区地下室A285号车位【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】； 13、不动产登记证明【桂（2016）南宁市不动产证明第0066981号、0066983号】； 14、不动产登记证明【桂（2018）南宁市不动产证明第0355166号、第0355167号； 证据9-14证明抵押合同合法有效、享有优先受偿权。 15、《保证担保合同》（合同编号：512704161768645)、《保证担保合同》（合同编号:512704183585900)； 16、保证承诺书、共同还款承诺书； 证据15-16证明承担连带担保责任。 17、欠本息登记薄及法院申报债权通知3份；证明违约事实。 被告新明公司、黎立光、唐新献、黎家杰未作答辩，未到庭参加诉讼，未向本院提交任何证据，视为对答辩、举证、质证权利的放弃。 本院经审理认定事实如下：原告兴业农信社提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性予以确认，可以作为本案的定案依据；证据相互佐证，形成完整的证据链，故本院对原告所主张的事实予以确认。 另查明，案涉借款期限截止至2019年12月13日，庭审中，原告主张因借款已到期，故申请撤回第一项诉讼请求。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。原、被告签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》是各方的真实意思表示，合同内容未违反法律法规强制性规定，属合法有效，对双方当事人具有约束力。原告按照合同约定向被告新明公司发放了案涉贷款，被告新明公司未按合同约定还本付息，重新与原告达成新的借款关系。经查，截止2019年9月28日，被告新明公司尚欠原告借款本金130万元，欠利息176674.88元；以后的利息：以130万元为基数，自2019年9月29日起至2019年12月13日止，按年利率6.525%计算；自2019年12月14日至实际履行完毕之日止，按年利率6.525%上浮50%即9.787%计算，并按月计算复利。同时，被告黎立光、唐新献、黎家杰作为上述债务的连带保证人，且被告唐新献以其名下的不动产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求被告黎立光、唐新献、黎家杰承担连带清偿责任，并对案涉抵押物享受优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1被告兴业县新明再生物资回收有限公司偿还借款本金130万元给原告兴业县农村信用合作联社； 2被告兴业县新明再生物资回收有限公司偿还借款利息（利息计算方式：截止2019年9月28日，利息为176674.88元；以后的利息：以130万元为基数，自2019年9月29日起至2019年12月13日止，按年利率6.525%计算；自2019年12月14日至实际履行完毕之日止，按年利率6.525%上浮50%即9.787%计算，并按月计算复利）给原告兴业县农村信用合作联社； 3被告黎立光、唐新献、黎家杰上述第一、第二项债务承担连带清偿责任； 4如到期不能清偿上述债务，对不能清偿部分，原告兴业县农村信用合作联社对用于抵押担保的坐落于南宁市青秀区盛天茗城2号楼1单元1001号【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】及南宁市青秀区盛天茗城111区地下室A285号车位【房屋所有权证号：邕房权证字第××号】折价或以拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 本案受理费18090元，减半收取9045元，由被告兴业县新明再生物资回收有限公司、黎立光、唐新献、黎家杰共同负担。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费18090元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行）逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  周长新 二〇一九年十二月二十四日 书记员  黄燕丽