广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1002民初3750号 原告：黄安宁，男，1965年5月6日出生，壮族，百色第五中学老师，住广西百色市右江区。 被告：吕燕新，女，1951年10月20日出生，壮族，农民，住广西百色市右江区。 委托诉讼代理人：赵德胜，广西中名律师事务所律师。 原告黄安宁与被告吕燕新林业承包合同纠纷一案，本院于2019年9月26日受理后，依法适用简易程序，于2019年10月29日公开开庭进行了审理。原告黄安宁，被告吕燕新及其委托诉讼代理人赵德胜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄安宁向本院提出诉讼请求:1、请求法院判令被告吕燕新归还原告母亲黄龙修位于广西百色市右江区“那巴坡立山”（地名）约20亩芒果园的使用权给原告黄安宁；2、依法判令被告吕燕新拆除其在原告位于广西百色市右江区“那巴坡立山”约20亩芒果园内违反合同建设的建筑；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2000年7月1日，原告经其母亲黄龙修同意，将其母亲黄龙修名下位于广西百色市右江区“那巴坡立山”（地名）约20亩芒果园内的芒果树转让给被告吕燕新，按每株芒果30元共计转让费270元。由于原告当时对法律不够了解，双方签订的《果园转让协议》没有把转让的年限规定好，导致被告认为可以永久占有该地。从2000年开始到今年，原告已经无偿地给被告在该山地上经营自己的果树20年了，原告没有向被告要过一分承包费。原告母亲的芒果园地是塘兴村那巴屯的山地界，属于集体所有的土地，而被告是下塘村下塘人，按照国家土地法，原告个人无权永久转让集体土地，被告也无权永久占有那巴屯集体土地。2010年右江区林业局对私人林地登记时，已经颁发右林证字2010第0605010008号林权证给原告母亲黄龙修。2016年，原告觉得与被告签订的《果园转让协议》不合理，也合法，就要求和被告重新签订合同，但被告认为该果地已经永远是她的，并在未经原告同意的情况下，擅自在原有果地上建起了饭店。2019年8月27日，原告又去找被告商议，并以书面形式通知被告应退出原告山地的转让，重新签订合同。但被告仍然固执己见，不同意退出。双方协商无果，原告只能诉至法院。 被告吕燕新辩称，一、被告与原告签订的《果园转让协议书》其性质为林权流转。根据《广西壮族自治区集体林权流转管理暂行办法》的第二条规定“林权流转是指在不改变林地所有权及林地用途的前提下，林权权利人将其拥有的森林、林木的所有权或使用权以及林地的使用权，依法全部或部分转移给其他公民、法人及其他组织的行为,包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权和林木使用权流转，集体经济组织的林地使用权、林木所有权和林木使用权的流转。”第三条规定“林权可以依法采取转包、出租、转让、互换、入股、抵押或者其他方式进行流转，也可以作为出资、合作的条件。（四）林地承包经营权和林木所有权转让，是指林地承包经营权人将其拥有的未到期的部分或全部林地承包经营权和林木所有权以一定的方式和条件移转给他人从事林业经营的行为。”综上所述，被告与原告签订的《果园转让协议》是属于林权流转中的林地承包经营权和林木所有权转让。二、被告与原告签订的林权流转协议并没有到期。首先，根据《广西壮族自治区集体林权流转管理暂行办第十一条规定“林权流转期限应根据林种、树种、林龄、面积及林地的开发目的和开发形式，由流转双方协商确定，但流转期限不宜过长，鼓励采取短期限流转，（一）家庭承包经营的林权流转，流转期限不得超过承包期的剩余期限;其次《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。”本案被告与原告签订的《果园转让协议》为长期转让，被告也已一次性按每株30元支付了全部的转让费，根据上述法律，林权流转的最长流转期限为70年，超过70年以上部分无效，现被告仅经营了19年，流转期限并没有到期。三、被告所建的建筑物并不在原告的林权证范围内。被告所建的房屋于1996年建成，不动产登记部门于2015年8月1日向被告颁发了右汪集用（2015）第00732号产权证（换证），而原告的林权证2010年9月1颁发。所以，被告所建的房屋并不在被告的林权证范围内，被告房屋旁边的几间小房系被告在原有旧房的基础上进行翻修，旧房在土地流转前已经存在，并且也不是在原告的林权证范围内。综上所述，原告的诉请没有事实和法律，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：原告黄安宁系广西百色市第五中学教师，其母亲黄龙修系广西百色市右江区汪甸乡塘兴村那巴屯人。被告吕燕新系广西百色市右江区汪甸瑶族乡下塘村下塘屯人，其宅基地紧邻原告母亲黄龙修位于广西百色市右江区“那巴坡立山”（地名）约20亩芒果园，于1996年建成。2000年7月1日，原告经其母亲黄龙修同意，将其母亲黄龙修名下位于广西百色市右江区“那巴坡立山”（地名）约20亩芒果园内的芒果树转让给被告吕燕新，按每株芒果30元一次性给被告，转让费共计270元。双方签订《果园转让协议书》，但没有约定使用年限。被告交付转让费后即对芒果园进行管护至今。2010年右江区林业局对该林地进行登记时，已经颁发右林证字2010第0605010008号林权证给原告母亲黄龙修。2015年8月1日，百色市右江区人民政府向被告颁发了右汪集用（2015）第00732号产权证。现原告认为被告个人无权永久转让集体土地，也无权永久占有他村的集体土地，就多次与被告进行协商处理，但被告拒绝与原告协商。2019年8月26日，原告向被告送达《告知书》，通知被告拟收回果园地重新发包，限被告3日内回复。但被告不予以回复，原告故诉本院。 上述事实，有原告提交原、被告签订的《果园转让协议书》、右林证字2010第0605010008号林权证、原告黄安宁的《告知书》；被告提交的右汪集用（2015）第00732号产权证及原告的陈述、被告的辩解在案佐证，这些证据真实合法，与案件有关联，本院予以确认。 本院认为，原告黄安宁与被告吕燕新签订《果园转让协议书》系双方当事人真实意思表示，真实合法有效，本院予以确认。原、被告签订的《果园转让协议书》没有约定使用年限，属于履行期限不明合同，双方当事人应当协议补充，由于双方达不成补充协议，应按照合同有关条款或者交易习惯确定。按照《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项规定“因履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。故原告可随时主张自己的权利，现原告于2019年8月26日向被告提出收回其母亲果园的使用权的主张，并给被告一定的回复期限，但被告不予理睬。原告现提出收回其母亲果园的使用权的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。原告提出要求被告拆除其违反合同建设的建筑，因被告的房子有右汪集用（2015）第00732号产权证，且原告没有证据证实被告所起的房子侵占原告母亲果园地的证据，故原告此项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。至于原告收回果园地造成被告的损失，由被告另行主张。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条，第六十二条之规定，判决如下： 一、被告吕燕新归还原告母亲黄龙修名下位于广西百色市右江区“那巴坡立山”（地名）约20亩芒果园的承包经营权给原告黄安宁； 二、驳回原告黄安宁的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告吕燕新负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  蒙继能 二〇一九年十月二十日 书记员  龙瑞高 本案附法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第六十二条【合同约定不明时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： （四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。