四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初3358号 原告：沙龙，男，彝族，住四川省西昌市。 原告委托诉讼代理人：肖路绿，四川邛都律师事务所律师(特别授权)。 被告：王平，男，彝族，住四川省西昌市。 被告：曹兴利，女，彝族，住四川省西昌市。 被告曹兴利委托诉讼代理人：龙世刚，四川万鑫律师事务所律师(特别授权)。 原告沙龙与被告王平、曹兴利民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月4日受理后，依法由审判员龙晓鸿适用简易程序，书记员田野担任记录，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人及被告王平、曹兴利和委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告沙龙向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即偿还原告出借本金65万元及利息，利息以65万元为基数按月息2%计算，自2019年6月12日算至本息还清之日止）；2、请求被告按照《抵押借款合同》约定支付违约金（利息以65万元为基数按每日千分之五的比例计算）；3、判令原告为维护自身权益产生的律师费损失13万元由两被告承担；4、判令被告承担原告为实现债权的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、执行费及相关费用）；5、判令两被告在所提供的抵押物即位于西昌市延线北侧航天阳光4幢1单元15楼1501号〔不动产证号：川（2017）西昌市不动产权第××号，房屋建筑面积122.57平方米，分摊建筑面积：19.14平方米，分摊土地使用面积：7.11平方米〕房屋的价值范围内对上列第1-4项债务承担清偿责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权。事实及理由：二被告系夫妻关系，因工程项目急需资金周转，于2018年2月12日向原告借款65万元，借款期限：2018年2月12日起至2019年2月12日止。双方于当日签订《抵押借款合同》，并签字捺印予以确认。《抵押借款合同》签订后，原告于当日按照合同约定向被告指定账户转款65万元。同时，为保证原告的合法权益，被告将位于西昌市延线北侧航天阳光4幢1单元15楼1501号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。借款期限到后，被告承诺每月按原合同约定继续支付原告利息，故原告要求两被告立即归还本金，至2019年5月14日两被告支付了相应利息后未再支付利息。故向本院诉讼要求保护其合法权益。 被告王平答辩：借款是事实，最后一次付利息是在2019年4月，当时到期时给原告说过希望他们延期，所以不存在违约。希望把房子给曹兴利，账我自己还，或把房子卖了不足的部分出来再把钱给曹兴利，对违约和律师费有异议。 被告曹兴利答辩：原、被告签订的《抵押借款合同》实际是原告占40%股份设立的凉山州宏泽典当有限责任公司，为从事非法放贷业务“以合法形式掩盖非法目的”而以原告名义签订的合同，该合同无效。案涉合同5号字体竟有4页合同文本、多达50多个条款、5千多字，完备的合同条款和对借款人苛刻的条件以及借款人的无商量余地、不可修改性，具有极强的专业性和职业性，系典型的格式合同。该合同由原告单独保管，被告的合同签字处是空白，合同送达地址也是凉山州宏泽典当有限责任公司的注册地。被告的利息和违约金是通过微信支付给凉山州宏泽典当有限责任公司高管人员林原的，并且该公司出具被告的收据也是加盖有凉山州宏泽典当有限责任公司公章及林原的签名。因此本案的合同无效。原告主张的违约金过高不予支持。原告主张的律师费过高，系恶意串通损害当事人的利益应当不予支持。被告曹兴利与王平已离婚，且不是借款的实际使用人，故不承担还款责任。本案被告王平实际收到本金63.7万元，支付砍头息1.3万元。 原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。经本院审查，原告提交的证据客观真实，来源及方式不违反法律规定，与本案存在关联，且能相互佐证，形成了完整的证据链，本院均予以确认并在卷佐证。被告曹兴利提交的证据的真实性予以认定，根据合同的相对性，原、被告之间的借贷关系形成，至于原告委托谁来收取案涉款项的利息等与本案无关，故其证据不能达到其证明目的。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年2月12日两被告与原告签订《抵押借款合同》约定原告向被告出借款项65万元，借款期限：2018年2月12日起至2019年2月12日止。《抵押借款合同》签订后，原告向被告指定账户转款完成了出借65万元的义务。同时两被告将位于西昌市延线北侧航天阳光4幢1单元15楼1501号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。2019年2月12日借款期限到后，双方口头对借款期限进行了展期，被告承诺每月按原合同约定继续支付原告利息，因两被告未按期履行支付利息的义务。故向本院诉讼：1、判令被告立即偿还原告出借本金65万元及利息，利息以65万元为基数按月息2%计算，自2019年6月12日计算至本息还清之日止）；3、判令原告为维护自身权益产生的律师费损失13万元由两被告承担；4、判令被告承担原告为实现债权的一切费用（包括但不限于评估费、拍卖费、执行费及相关费用）；5、判令两被告在所提供的抵押物即位于西昌市延线北侧航天阳光4幢1单元15楼1501号〔不动产证号：川（2017）西昌市不动产权第××号，不动产单元号：513401004005ＧＢ00002Ｆ00060029，房屋建筑面积122.57平方米，分摊建筑面积：19.14平方米，分摊土地使用面积：7.11平方米〕房屋的价值范围内对上列第1-4项债务承担清偿责任，原告对上述抵押物享有优先受偿权。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告与原告签订的《抵押借款合同》及《转款凭证》系本案当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约定履行己方的义务。 一、1.关于两被告是否应向原告归还借款本金65万元的问题。原告已提供了充分、有效的证据证明案涉借款事实的存在，原告主张两被告在婚姻存续期间共同所欠债务65万元由其共同偿还的请求符合法律的规定，本院予以支持。2.关于两被告是否应向原告支付利息的问题。两被告未按约定按时偿付借款本息，应承担相应的违约责任。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”。第二十九条第二款第（二）项：“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，双方的《抵押借款合同》约定利息按每月2﹪计算，本案中原告主张月利率按2%计算，符合法律的规定，本院予以支持，且起算时间从逾期之日2019年6月12日计算至还清款项之日。 二、根据《中华人民共和国物权法》第一百七十三条“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。”之规定，《抵押合同》对抵押担保范围已作约定。据此，在两被告到期不能履行上述还款义务时，原告有权对两被告提供的位于西昌市延线北侧航天阳光4幢1单元15楼1501号〔不动产证号：川（2017）西昌市不动产权第××号，房屋建筑面积122.57平方米，分摊建筑面积：19.14平方米，分摊土地使用面积：7.11平方米〕房屋的拍卖、变卖的价款优先受偿。 三、原告主张的律师费13万元向本院提交了《诉讼、仲裁代理合同》、律师费银行转款凭证、增值税发票，因针对律师费的收费目前没有具体的行业标准，四川省发改委（2016）39号、（2018）93号《四川省律师法律服务收费行业指导标准》均已作废，故对原告律师费的请求本院予以支持。原告主张违约金请求，因利息对原告的损失已进行了填补，故再主张违约金不符合法律的规定，本院不予支持。原告主张实现债权的其他费用没有证据证明，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第一项，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条第（一）项、第二百三十三条之规定，判决如下： 一、被告王平、曹兴利应于本判决生效之日起十日内偿付原告沙龙本金65万元。 二、被告王平、曹兴利应于本判决生效之日起十日内偿付原告沙龙利息（以65万元为基数，按照月息2%从2019年6月12日起计算至实际清偿之日止）； 三、若被告王平、曹兴利未按上述第一、二项约定的内容履行给付义务，原告沙龙有权对两被告王平、曹兴利提供的位于西昌市延线北侧航天阳光4幢1单元15楼1501号〔不动产证号：川（2017）西昌市不动产权第××号，房屋建筑面积122.57平方米，分摊建筑面积：19.14平方米，分摊土地使用面积：7.11平方米〕房屋的拍卖、变卖的价款优先受偿； 四、被告王平、曹兴利应于本判决生效之日起十日内支付原告沙龙律师费13万元； 五、驳回原告沙龙的其他诉讼请求。 案件受理10300.00元，减半收取5150.00元，由被告王平、曹兴利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 法律文书生效后，当事人不履行义务的，享有权利的当事人可在本判决书规定的履行期限届满后，向人民法院申请强制执行，包括原告所垫付的诉讼费。申请执行的期间为二年。 审判员  龙晓鸿 二〇一九年十二月三日 书记员  田 野 附1、证据目录 原告提供的证据： 一、《抵押借款合同》、《转款凭证》，证明借款的事实。 二、《诉讼、仲裁代理合同》，银行转款凭证、增值税发票，证明发生的律师费13万元。 被告提供的证据： 《抵押借款合同》、《收据》，《离婚协议》，证明借款合同无效，两被告已离婚，被告曹兴利不承担还款责任。 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条第二款第二项未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。