湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1126民初4024号 原告：柏松青，男，1963年3月17日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 被告：湖南新祥房地产开发有限公司。 法定代表人：黄晒，总经理。 被告：永州新祥投资有限公司。 法定代表人：全裕政，执行董事。 以上二被告共同的委托诉讼代理人：龚智，湖南舜源泽律师事务所律师（一般代理）。 原告柏松青诉被告湖南新祥房地产开发有限公司（以下简称新祥房地产公司）、永州新祥投资有限公司（以下简称新祥投资公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告柏松青、被告新祥房地产公司、新祥投资公司的共同委托诉讼代理人龚智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柏松青向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即偿还投资款300,000元及利息；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：1、2017年10月22日原、被告签订了一份《项目投资协议》，双方约定基本情况、项目信息、放款回款方式、双方义务、生效、变更、解除作了明确规定，双方约定投资金额5万元，投资期限为一年，利率2%。2017年10月22日原告将5万元通过银行转账给被告，并立有字据。此后，被告支付了10个月的利息，原告多次向被告催讨借款未果。2、2018年4月5日原、被告签订了一份《项目投资协议》，双方约定基本情况、项目信息、放款回款方式、双方义务、生效、变更、解除作了明确规定，双方约定投资金额25万元，投资期限为8个月，利率2%。2018年4月5日原告将25万元通过银行转账和现金存入被告账户。此后，被告支付了4个月的利息，原告多次向被告催讨借款未果。被告承诺将宁远县“九嶷明珠”小区的负一楼B区B-10与B-11地下车库作为原告投资款的担保，并立有字据。据此，原告为维护自己的合法权益，具状起诉，请求公平判决。 被告新祥房地产公司、新祥投资公司辩称，1、借款本金30万元属实；2、利息给付情况：第一笔借款5万元合同期内的利息已经支付完毕，第二笔借款25万元的利息支付到2018年9月。 原告为支持其诉讼请求依法提交1-2号证据。被告新祥房地产公司、新祥投资公司质证均无异议。本院依法审查原告的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 被告新祥房地产公司、新祥投资公司未向本院提供证据。 根据以上采信的证据并结合当事人的陈述，本院确认如下案件事实：2017年10月22日，原告作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订《新祥项目投资协议》协议约定，原告向被告新祥房地产公司投资5万元，被告新祥房地产公司按月向原告支付固定收益，投资期限12个月，按月收益率2%向原告支付固定收益。每月22日前支付收益1,000元，本金于2018年10月22日前由被告新祥房地产公司一次性归还；逾期支付投资收益，每日按投资本金的万分之二支付逾期金；逾期支付本金，每日按投资本金的万分之五支付违约金；当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。协议签订后，被告新祥房地产公司依约支付投资收益至2018年9月21日止，其余本息未付。 2018年4月5日，原告作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订《新祥项目投资协议》协议约定，原告向被告新祥房地产公司投资25万元，被告新祥房地产公司按月向原告支付固定收益，投资期限8个月，按月收益率2%向原告支付固定收益。每月5日前支付收益5,000元，本金于2018年12月5日前由被告新祥房地产公司一次性归还；逾期支付投资收益，每日按投资本金的万分之二支付逾期金；逾期支付本金，每日按投资本金的万分之五支付违约金；当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。协议签订后，被告新祥房地产公司依约支付投资收益至2018年9月4日止，其余本息未付。 借款到期后，原告向二被告多次催讨未果，遂向本院提起诉讼，请求如诉状所述。 本院认为，根据原、被告签订的《新祥项目投资协议》约定，原告只履行出资义务，不承担投资风险，且每月收取固定收益，双方的权利义务不符合投资行为所具备的“共同经营、共负盈亏”的本质特征，完全属于民间借贷的性质，故原告与被告新祥房地产公司之间属于名为投资实为借贷的情形，依法应当认定为借贷关系，月收益应认定为借款利息，现协议约定的还款期限届满，被告新祥房地产公司应当向原告归还30万元借款本金。此外，《新祥项目投资协议》中约定了月收益即利息，双方约定的利息符合法律规定，本院予以支持。被告新祥房地产公司不能按约定期限归还借款，其行为已构成违约，根据协议约定，被告新祥投资公司应承担原告一切经济损失包括本金、利息、违约金，故对原告请求被告新祥投资公司对借款承担连带偿还责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项之规定，判决如下： 由被告湖南新祥房地产开发有限公司偿还原告柏松青借款本金300,000元及利息（其中50,000元的利息从2018年9月22日起按月利率2%计算至债务偿还完毕之日止，其中250,000元的利息从2018年9月5日起按月利率2%计算至债务偿还完毕之日止）；被告永州新祥投资有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；以上借款本息限本判决生效之日起十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5,800元，减半收取计2,900元，由被告湖南新祥房地产开发有限公司、永州新祥投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应当书面向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限自法律文书指定的履行期间届满的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 员  谭格章 二〇一九年十二月十三日 法官 助理  李 伟 代理书记员  唐菽敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。