湖北省利川市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2802民初6858号原告湖北利川农村商业银行股份有限公司（以下简称：利川农商行），住所地：利川市滨江南路1号龙船天街A2-132。统一社会信用代码：91422800585499686Y。法定代表人谭文凯，系公司董事长。委托代理人刘定举、许泽俊，该行职工。特别授权代理。被告利川市山绿农业发展有限公司（以下简称：山绿公司），住所地：利川市汪营镇苏家桥村六组。统一社会信用代码：914228020976517146。法定代表人吴芳琼，系该公司执行董事。被告余长高，男，生于1969年2月28日，土家族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告徐青艳，女，生于1981年7月12日，汉族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告谭兵，男，生于1977年1月1日，汉族，湖北省利川市人，农民，住利川市。徐青艳、谭兵、山绿公司委托代理人余长高，特别授权代理。被告李宗福，男，生于1968年12月07日，汉族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告许红，女，生于1972年11月24日，汉族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告李兴鸿，男，生于1962年2月10日，土家族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告彭静，女，生于1964年1月5日，土家族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告赵学宽，男，生于1963年2月26日，土家族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告李碧玉，女，生于1965年10月11日，土家族，湖北省利川市人，居民，住利川市。被告李兴泽，男，生于1967年11月26日，土家族，湖北省恩施市人，居民，住恩施市。被告朱万琴，女，生于1971年12月22日，土家族，湖北省利川市人，居民，住利川市。八被告委托代理人马继学、滕旺（实习），湖北图盛律师事务所律师。特别授权代理。原告利川农商行诉被告山绿公司、余长高、徐青艳、谭兵、李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月1日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员阳磊于2019年10月15日公开开庭进行了审理。原告利川农商行委托代理人刘定举，被告山绿公司、徐青艳、谭兵的委托代理人余长高，被告李宗福，被告李宗福、许红等八被告委托代理人马继学到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告利川农商行诉称：2016年6月23日，被告山绿公司申请原告贷款1000万元，用途为食用菌等，并提供了相应房产及国有土地使用权作为抵押物。2016年8月8日，原告与山绿公司签订了《流动资金借款合同》：山绿公司向原告贷款1000万元，借款年利率10.5%，借款期限为24个月，按月结息，分期还本。被告李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴八被告以其合法享有的房产及土地使用权提供抵押担保，并签订了股东承诺书、连带责任保证承诺书、房地产抵押担保承诺书，自愿对山绿公司的贷款承担连带担保责任，与原告签订了《抵押合同》，并在抵押登记主管部门办理了他项权证。借款合同签订后，原告于2016年8月12日通过转账方式履行了出借义务，山绿公司出具了借款凭证。借款发放后，山绿公司仅向原告偿还了借款本金200万元，支付利息至2018年5月30日，余欠800万元及利息未按合同约定给付。故请求判令被告山绿公司立即偿还给原告借款本金800万元，并从2018年5月31日起至2018年8月12日止，以本金800万元为基数，按年利率10.2%结清期内利息，从2018年8月13日起至本金还清时止，按年利率15.3%给付逾期利息；原告有权对被告抵押的房产、土地使用权的拍卖、变卖款享有优先受偿权；被告徐青艳、谭兵、李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴等被告对上述债务承担连带担保责任；诉讼费由被告承担。被告山绿公司辩称：我公司的法定代表人及股东已经发生了变更，原股东谭兵、徐青艳与余长高、吴芳琼达成了股权转让协议，现已退出公司，故其债务应当由受让人承担，余长高、吴芳琼不是借款的使用人，也不应当承担责任；我公司贷款1000万元，但实际只使用了200万元，李宗福等八位被告提供了房产及土地使用权担保，使用了剩余的800万元借款，我公司已偿还了200万元，故不应当承担责任，而应由实际借款人即李宗福等八位被告承担责任；我公司给李宗福等八位被告代付了借期利息，我公司保留另行起诉的权利。被告徐青艳、谭兵辩称：我们已不是公司股东，不承担偿还责任。被告李宗福等八位被告辩称：我们的自然人担保期限已届满，应当免除我们的担保责任；山绿公司私自改变了借款用途，原告存在监管不力的责任；我们在知悉山绿公司改变借款用途后，已向原告发出了解除合同通知书，担保合同已经解除；山绿公司辩称其余800万元借款被我们实际使用与客观事实不符，且属于另一法律关系。请求驳回原告对我们的诉讼请求。经审理查明：山绿公司因经营需要，决定向利川农商行申请借款2000万元。该公司于2014年4月17日成立，股东为徐青艳（法定代表人）、余长高、谭兵。2016年6月23日，徐青艳、余长高、谭兵作出《股东承诺书》，承诺“如果在还款期限内公司不能按期还款，公司股东自愿承担无限连带责任。”2016年6月26日，李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴向利川农商行作出《房地产抵押、担保承诺书》：我等自愿将房产为借款人山绿公司的借款作抵押，如贷款不能按时还清本息，我等自愿承担抵押担保责任，本土地一经抵押，不得私自买卖、转让、赠与和另作其他抵押等；如山绿公司经营中出现风险或其他任何情况下，本人同意依法拍卖抵押的房地产并优先偿还贵行贷款本息，以上承诺及诉讼有效期为贷款本息还清时止。同日，李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴、徐青艳、余长高、谭兵向利川农商行作出《连带责任保证承诺书》：山绿公司在贵行的借款人民币2000万元，虽然已有物的担保（用李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴等房产抵押），但是我仍然愿意提供连带保证担保（即本人自愿为该笔借款本息承担连带清偿责任），保证期限为该笔借款本息还清时止。如果山绿公司未按约定还本或付息，即使贵行没有主张抵押担保物权或未实现抵押担保物权或未向其他保证人主张担保物权，贵行仍有权直接要求我对该笔借款本息承担连带清偿责任，我愿意承担此笔借款的还本付息义务。2016年8月8日，被告山绿公司与利川农商行签订了《流动资金借款合同》：由山绿公司向原告利川农商行贷款1000万元，用于食用菌等，自实际放款之日起算借款期限，借款期限为24个月，借款年利率为10.5%，按月结息，结息日为每月的28日，于2017年8月8日前还款200万元，到期日还款800万元，若未按期归还借款，在前述约定的利率基础上加收50%罚息。为保证按期履行还本付息的义务，被告李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴与原告于2016年8月8日签订了《抵押合同》，约定以上述被告的房产及国有土地使用权作抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及实现债权和抵押权的费用。2016年8月12日，原告按约定履行了放款义务，将借款人民币1000万元发放给山绿公司，约定借款年利率为10.2%，逾期罚息在前述利率基础上加收30%的罚息（即年利率13.26%）。被告山绿公司只偿还了借款200万元，只给付利息至2018年5月30日，之后未再继续支付利息，亦未偿还本金。原告多次催收未果。2018年8月，原告遂起诉来院，提出如前诉请。另查明：2016年8月11日，李宗福、朱万琴、李兴鸿等人将其国有土地使用权在利川市不动产登记管理部门办理了他项权证，土地他项权利人为原告利川农商行。2018年9月28日，山绿公司召开股东会决议：谭兵将5%股权转让给罗富厚，徐青艳将5%的股权转让给吴芳琼，谭兵、徐青艳退出公司。股权转让后，罗富厚、吴芳琼分别占公司5%的股权，余长高占90%的股权。2018年9月30日，山绿公司向利川市市场监督管理局申请变更登记，吴芳琼为公司法定代表人。以上事实有原告提交的借款凭证、支付放贷通知书、股东承诺书、连带责任保证承诺书、房地产抵押担保承诺书、流动资金借款合同、抵押合同、房地产抵押物清单、他项权证、房产证及国有土地使用权证，被告山绿公司提交的股东会决议、准予变更通知书，以及原、被告陈述在卷佐证，足以认定。在审理中，由于双方意见分歧，致本案调解无果。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。金融借款合同中，贷款人可以要求借款人提供担保，借款人应按约定的期限还款付息。借款人不按约定履行还款付息义务时，贷款人可以抵押担保的财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。本案中，被告山绿公司为生产经营，向原告借款，双方签订了金融借款合同，原告履行了放款义务，山绿公司应当按照约定履行还款付息的义务，但其只偿还了本金200万元，余欠本金800万元未偿还，故原告请求被告山绿公司偿还借款本金800万元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持；被告李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴将其所有的房产及国有土地使用权证作抵押，其与原告签订《抵押合同》成立并生效。原告可就被告抵押的房产、国有土地使用权折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。被告李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴、余长高、徐青艳、谭兵分别向原告作出《连带保证承诺书》，约定对被告山绿公司的所有贷款本息等承担连带保证责任，保证期限为该笔借款本息还清时止，该保证期间约定不明，按照担保法的司法解释规定，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年，即到2020年8月12日届满，故原告要求十一位自然人承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。上列被告在承担保证责任后，可依法向被告山绿公司行使追偿权。利川农商行与山绿公司借款合同中约定借期内年利率为10.5%，逾期利率为15.75%，但借款凭证及支付放贷通知书中对前述利率有变更，借款凭证及支付放贷通知书系借款合同的重要组成部分，借款合同系实践合同，视为原、被告对借款利率计逾期利率进行了变更，应当按变更后的利率结算利息。约定利率没有超过年利率24%，故该利率合法有效。被告徐青艳、谭兵辩称其已不是公司股东，毋须承担还款责任，原告主张二被告承担责任，并非基于其二人系股东的身份，而是二人在山绿公司向原告借款时，已作出了连带责任保证承诺及无限连带责任，故二被告的抗辩理由不能成立。被告山绿公司辩称借款实际使用人不止山绿公司，但没有提交证据予以证实，本院不予支持。被告李宗福等八被告辩称，山绿公司与原告相互串通，该笔了借款的用途，损害了八被告的权益，八被告已书面通知原告解除担保合同，且担保期限已届满，其担保责任已免除，其抗辩主张缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。李宗福等八被告还辩称，八被告只是为山绿公司向原告申请的2000万借款提供担保，但原告并未实际发放，故此八被告的连带责任担保与本案无关，本院认为，山绿公司与原告在缔结贷款合同时，申请贷款2000万元，但原告在综合考虑借贷风险及抵押担保物的估值后，决定放贷给山绿公司1000万元，连带责任保证合同系借款合同的从合同，主合同有效的，从合同自然生效，故对其抗辩理由本院亦不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十二条第二款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告利川山绿农业发展有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还给原告湖北利川农村商业银行股份有限公司借款本金人民币8000000元，并从2018年5月31日起至2018年8月12日止，以8000000元为基数按年利率10.2%给付原告利息；并从2018年8月13日起，以8000000元为基数，按年利率13.26%给付原告利息，至本金清偿时止，利随本清。二、原告湖北利川农村商业银行股份有限公司有权对被告李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴名下的抵押物【国有土地使用权证号为：利国用（2010）第681号、利国用（98）第01-04-0258号、利国用（98）第01-14-0259号、利国用（2014）第1175号、利国用（2014）第1176号，房产证号为：利川房权证都亭字第××号、利川房权证都亭字第××号】折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿。三、被告李宗福、许红、李兴鸿、彭静、赵学宽、李碧玉、李兴泽、朱万琴、徐青艳、余长高、谭兵对上列债务承担连带保证责任。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费67800元，依法减半收取33900元，由被告方负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第13条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员 阳 磊二〇一九年十二月二十九日书记员 姚元群