杭州市富阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0111民初6711号原告：杭州富阳浙丰小额贷款有限公司，住所地：杭州市富阳区富春街道金桥南路73号。法定代表人：邵春霞，董事长。委托诉讼代理人：周琼舫、陈忠良，浙江恩波律师事务所律师。被告：杭州富阳联欣贸易有限公司，住所地：杭州市富阳区渔山乡渔山村。法定代表人：蒋金玉。被告：杭州富阳盈泰纸业有限公司，住所地：杭州市富阳区春江工业功能区（临江村）。法定代表人：蒋良华，总经理。委托诉讼代理人：朱魁贞，浙江金驰律师事务所律师。被告：李明，男，1979年6月12日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：邵柯柯，女，1984年1月11日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：蒋良华，男，1969年10月23日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：刘根法，男，1959年2月4日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：蒋军兰，女，1969年11月30日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：蒋惠银，男，1955年11月7日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：陈华，男，1963年2月6日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：吕观兰，女，1962年9月4日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：蒋金玉，男，1962年8月15日出生，汉族，住杭州市富阳区。被告：蒋芬容，女，1961年7月20日出生，汉族，住杭州市富阳区。原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司（以下简称浙丰小贷公司）诉被告杭州富阳联欣贸易有限公司（以下简称联欣公司）、杭州富阳盈泰纸业有限公司（以下简称盈泰公司）、李明、邵柯柯、蒋良华、刘根法、蒋军兰、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容小额借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告浙丰小贷公司的委托诉讼代理人陈忠良，被告盈泰公司、蒋良华、蒋军兰的委托诉讼代理人朱魁贞到庭参加诉讼，被告联欣公司、李明、邵柯柯、刘根法、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙丰小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告联欣公司签订的合同编号为最高额第20170927001号-3号《借款合同》；2、判令被告联欣公司立即归还原告借款本金3300000元，支付从2018年8月21日起至2019年10月17日止的借款利息335016元，违约金（复利）23342元，并继续支付从2019年10月18日起至借款还清日止按月利率10.8‰计算的违约金（包括罚息、复利，罚息以3300000元为基数，复利以335016元为基数）；3、判令被告盈泰公司、李明、邵柯柯、蒋良华、刘根法、蒋军兰、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容对上述款项承担连带清偿责任；4、判令原告有权就上述第2项款项对被告盈泰公司提供的机器设备（详见登记编号为杭富工商抵登字2017第183号动产抵押登记书）进行折价或拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；5、判令原告就上述第2项款项对被告盈泰公司所有的位于杭州市富阳区等房地产[不动产权证书号：浙（2016）富阳区不动产权第0008782号；不动产登记证明号：浙（2017）富阳区不动产证明第0026978号]进行折价或拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿；6、判令本案诉讼费由被告承担。审理中，原告撤回第1项诉讼请求，并变更第2项诉讼请求为判令被告联欣公司立即归还原告借款本金3300000元，支付从2018年8月21日起至2019年10月17日止的借款利息335016元，违约金（复利）23342元及从2019年10月18日起至2019年11月4日以3300000元为基数按月息7.2‰计算的利息13464元并继续支付从2019年11月5日起至借款还清日止按月利率10.8‰计算的违约金（罚息，以3300000元为基数）及从2019年10月18日至借款还清日止按月利率10.8‰计算的违约金（复利，以335016元为基数）。事实与理由：2017年9月30日，原告与被告联欣公司签订《借款合同》一份，合同约定：原告向联欣公司发放贷款3500000元，借款期限自2017年9月30日起至2019年12月25日止，实际放款日与还款日与上述约定不一致的，以借款借据为准；借款利率为月利率7.2‰，担保方式为抵押和保证，具体担保事项按“最高额第20170927001号，最高额第20170927002号，保字第20170927005号”担保合同履行。另合同还对借款用途、利息支付、还款方式、双方的权利义务及违约责任等事项进行了约定。同日，原告与被告盈泰公司、李明、邵柯柯、蒋良华、刘根法、蒋军兰、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容及案外人杭州富阳天鹏纸业有限公司签订《保证合同》一份，为上述借款提供连带责任保证，另合同还对保证范围、保证期间、保证人陈述与保证、违约责任、争议解决等事项进行了约定。同日，原告、杭州富阳永通小额贷款有限公司（以下简称永通小贷公司）与被告盈泰公司签订合同编号为最高额第20170927001号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被担保的主债权为自2017年9月30日至2019年12月25日期间，在贷款本金41000000元及利息、罚息（违约金）、诉讼费用、律师费用等范围内，原告和永通小贷公司依据其与被告盈泰公司、联欣公司、蒋良华（债务人）签订的借款合同以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，具体每笔业务的金额、期限、利率、用途、种类以具体业务合同、借款借据为准；抵押物为被告盈泰公司所有的位于杭州市富阳区等房地产[不动产权证书号：浙（2016）富阳区不动产权第0008782号]；抵押权人即原告和永通小贷公司按各自实际债权份额享受抵押权。另合同对抵押担保范围、主债权的确定、抵押权的实现、违约责任等事项进行了约定。同日，原告与被告盈泰公司签订编号为最高额第20170927002号的《最高额抵押合同》一份，合同约定：被担保的主债权为自2017年9月30日至2019年12月25日期间，在贷款本金41000000元及利息、罚息（违约金）、诉讼费用、律师费用等范围内，甲方即原告依据其与被告盈泰公司、杭州富阳联欣废旧物资有限公司签订的借款合同以及其他业务协议而享有的对债务人的债权，具体每笔业务的金额、期限、利率、用途、种类以具体业务合同、借款借据为准；抵押物为被告盈泰纸业所有的存放于春江工业园区内的机器设备。另合同对抵押担保范围、主债权的确定、抵押权的实现、违约责任等事项进行了约定。同日，原告、永通小贷公司与被告盈泰公司、联欣公司、蒋良华签订《借款抵押协议》一份，协议明确了被告盈泰公司、联欣公司、蒋良华以盈泰公司所有的不动产和机器设备为抵押向原告和永通小贷公司借款事宜，同时协议明确约定原告和永通小贷公司作为抵押权人，按实际债权份额享受同等顺位抵押权，抵押顺位不分先后。另合同对其他相关事项进行了约定。上述合同签订后，原告与被告盈泰公司至杭州市富阳区市场监督管理局办理了机器设备抵押登记手续（详见登记编号为杭富工商抵登字2017第183号动产抵押登记书），至杭州市国土资源管理局办理了不动产登记证明[浙（2017）富阳区不动产证明第0026978号]。事后，原告于2017年10月31日依约履行了放款义务，发放贷款3500000元，被告联欣公司出具《借款借据》一份。被告联欣公司借款后未按约归还借款本息，借款利息支付至2018年8月20日，另于2017年11月30日、2017年12月27日提前归还借款本金各100000元，其余借款本金及之后利息、违约金等经原告多次催讨，被告方认欠不付。综上，原告认为原告与被告方签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款抵押协议》、《保证合同》等均合法有效，被告方理应按约归还借款本息并承担相关费用，现因被告方未按约归还借款利息，原告依据《借款合同》第九条第三第（3）项之规定，要求被告方提前归还全部贷款本息，据此起诉，望依法判决。被告盈泰公司、蒋良华、蒋军兰辩称，首先，本案存在物保和人保并存的情形，应该先是实现物的担保再是人的担保。其次，关于本案不动产的担保，不动产证明上显示最高额债权在41000000元范围之内，所以原告对于涉案不动产的优先受偿范围应在所对应的3300000元本金范围内享有。被告联欣公司、李明、邵柯柯、刘根法、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容未作答辩，亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的所有证据，被告盈泰公司、蒋良华、蒋军兰对其真实性均无异议，但认为不动产登记证明显示最高债权的担保金额，所以本案债权应在本金3300000元内优先受偿，即合同约定的担保债权范围和登记不一致的，要以登记为准。其余各被告未到庭质证，对原告提交的证据视为放弃相应的诉讼权利。本院对原告提交证据的真实性均予以认定，其余意见下文中评述。本院经审理认定事实如下：2017年9月30日，贷款人浙丰小贷公司与借款人杭州富阳联欣废旧物资有限公司签订《借款合同》（合同编号为最高额第20170927001号-3号）一份，约定贷款人同意向借款人发放贷款人民币3500000元，借款种类为中期，借款用途为资金周转，借款期限自2017年9月30日起至2019年12月25日止，实际放款日和还款日与上述约定不一致的，以借款借据为准。借款利率为月利率7.2‰，利息按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。同时根据合同第八条第三款约定，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，贷款人对借款人逾期借款本金，从逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息（违约金），并对未支付利息按合同利率的1.5倍计收复利（违约金）。第六款第（1）项约定，借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的，贷款人有权提前收回部分乃至全部借款；不能收回的，按逾期借款利率按日计收违约金。合同第九条第三款第三项约定，借款人未按期归还借款或未按约定用途使用借款，借款欠息或其他严重的违约行为，贷款人有权解除合同，并要求借款人提前归还贷款本息、赔偿损失。上述《借款合同》还就其他事项进行了约定。同日，被告盈泰公司、吕关兰、李明、蒋良华、蒋金玉、蒋军兰、蒋芬容、邵柯柯、蒋惠银、刘根法、陈华及案外人杭州富阳天鹏纸业有限公司作为保证人与原告（债权人）签订《保证合同》（编号为保字第20170927005号）一份，约定保证人所担保的主债权为债权人依据其与杭州富阳联欣废旧物资有限公司（债务人）于2017年9月30日签订的《借款合同》（合同编号为最高额第20170927001号-3号）而向债务人发放的贷款人民币3500000元，保证方式为连带责任保证。保证范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。如债权人依约提前收回贷款的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。同时该合同第七条第九款约定，债权人主债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。该《保证合同》还就其他事项进行了约定。后抵押人盈泰公司（乙方）与抵押权人浙丰小贷公司（甲方）签订《最高额抵押合同》（合同编号最高额第20170927002号）一份，合同约定：乙方所担保的主债权为自2017年9月30日至2019年12月25日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币41000000元的最高余额内，甲方依据其与盈泰公司、杭州富阳联欣废旧物资有限公司（债务人）签订的借款合同及其他业务协议（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。具体每笔业务的金额、期限、利率、用途、种类等以具体业务合同（或业务协议）、借款借据为准。抵押人以其机器设备作为抵押财产，其抵押担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述最高余额内。同时约定，该合同抵押债权包括案涉20170927001号-3号《借款合同》号中的贷款3500000元。该合同还对其他事项进行了约定。同日，对上述合同抵押物办理了编号为杭富工商抵登字[2017]第183号动产抵押登记书。2017年9月30日，抵押人（乙方）盈泰公司与抵押权人（甲方）浙丰小贷公司、永通小贷公司签订《最高额抵押合同》（合同编号最高额第20170927001号）一份，约定乙方以其房产、土地所担保主债权为自2017年9月30日至2019年12月25日期间（包括该期间的起始日和届满日），在贷款本金人民币41000000元及利息、罚息（违约金）、诉讼费用、律师费用等范围内，甲方依据其与盈泰公司、杭州富阳联欣废旧物资有限公司、蒋良华（债务人）签订的借款合同以及其他业务协议（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。具体每笔业务的金额、期限、利率、用途、种类等以具体业务合同（或业务协议）、借款借据为准。同时约定，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除。同时该合同约定，在此最高额抵押合同项下浙丰小贷公司向杭州富阳联欣废旧物资有限公司贷款3500000元（借款合同编号最高额第20170927001号-3号）等已产生的债权纳入本次担保范围内。另该合同还就其他事项进行了约定。后对上述合同所涉抵押物办理了编号为浙（2017）富阳区不动产证明第0026978号不动产登记证明，该证明记载不动产权证书号为浙（2016）富阳区不动产权第0008782号，抵押方式最高额抵押，最高债权数额4100万元，债权确定期间2017年9月30日至2019年12月25日。随后浙丰小贷公司向杭州富阳联欣废旧物资有限公司发放贷款，杭州富阳联欣废旧物资有限公司向浙丰小贷公司出具《借款借据》一份，确认收到借款3500000元，借款期限为2017年10月31日至2019年12月25日，借款种类为中期，借款用途为资金周转，月利率为7.2‰，还款方式为到期还本、按约结息。另查明，杭州富阳联欣废旧物资有限公司于2018年4月19日将名称变更为杭州富阳联欣贸易有限公司即原告，其权利义务由变更后的企业承继。庭审中，原告自认被告已于2017年11月30日、2017年12月27日各归还借款本金100000元，且被告已支付利息至2018年8月20日。本院认为，原告与被告联欣公司签订的《借款合同》，与被告盈泰公司、吕观兰、李明、蒋良华、蒋金玉、蒋军兰、蒋芬容、邵柯柯、蒋惠银、刘根法、陈华及案外人杭州富阳天鹏纸业有限公司签订的《保证合同》,与被告盈泰公司签订的《最高额抵押合同》，与永通小贷公司及被告盈泰公司签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规规定，系合法有效，各方均应依约全面履行。原告依约向被告联欣公司发放贷款后，被告联欣公司未依约按期向原告支付利息，已构成违约，应承担相应的民事责任，故原告有权依据约定提前收回联欣公司尚欠贷款3300000元。对于原告主张的利息、复利（违约金），符合借贷双方约定范围且未违反法律规定，本院予以支持。关于原告主张的罚息（违约金），原告浙丰小贷公司于2019年10月17日向本院起诉表明其主张合同提前到期的意思表示，该意思表示于2019年11月4日送达至被告联欣公司处，故可依法确定借款到期日为2019年11月4日，故原告要求被告联欣公司支付自2019年11月5日起至借款还清日的罚息（违约金），合法合理，本院予以支持。被告盈泰公司、李明、邵柯柯、蒋良华、刘根法、蒋军兰、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容及案外人杭州富阳天鹏纸业有限公司对案涉借款本金、利息、复利、罚息、违约金等提供连带责任保证担保，故原告有权要求上述被告对案涉本息、复利、违约金等承担连带清偿责任。关于被告盈泰公司、蒋良华、蒋军兰辩称，本案涉及物的担保和人的担保，物的担保应先于人的担保的主张。本院认为，根据法律规定被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。案涉《保证合同》已明确约定，债权人如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人有权要求保证人先承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。据此，既然债权人有权要求保证人先承担保证责任，当然也可以要求人的担保和物的担保居于同一清偿顺位。即使《保证合同》无此约定，本案物的担保系由第三人即盈泰公司提供而非主债务人，原告亦有权要求物的担保和人的担保居于同一清偿顺序。关于原告要求对被告盈泰公司提供的抵押物机器设备在依法拍卖、变卖、折价所得价款在上述债务范围内享有优先受偿的问题，本院认为《最高额抵押合同》已明确约定最高贷款余额为41000000元，而原告主张的该诉请中最终借款本息、违约金等有可能超过最高限额，若依原告主张的债务范围认定，将使抵押物所担保的债权突破最高债权额，事实上成为无限额，此与双方签订《最高额抵押借款合同》的预期和物权法的立法本意相背，原告应在最高额抵押范围内享有优先受偿权，故本院对原告该诉请的合理部分予以支持。关于原告要求对被告盈泰公司提供的位于杭州市富阳区等房产、土地经依法拍卖、变卖、折价所得价款在上述债务范围内享有优先受偿的问题，本院认为根据《最高额抵押合同》已明确约定抵押人为抵押权人对债务人在最高额本金余额为41000000元范围内的债权提供抵押担保，同时该合同明确了抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、律师费等。根据上述约定，抵押权人和抵押人对于抵押财产限额41000000只针对本金，而利息、罚息、复利、律师费均属于被担保债权的约定具体、明确，本案中案涉借款本金在41000000元范围以内且已办理抵押手续，故对原告该诉请，本院予以支持。被告盈泰公司、蒋良华、蒋军兰提出不动产登记证明上载明最高债权数额为41000000元，故原告对于涉案不动产的优先受偿范围应在所对应3300000本金范围内享有的主张。本院认为以登记作为公示方式的不动产担保物权的担保范围，一般应当以登记的范围为准，但本案中《最高额抵押合同》中约定担保物权的担保范围与登记不一致是由于本地登记系统设置及登记规则造成的本地区的普遍现象，故应以合同约定认定担保物权的担保范围符合实际。故对被告上述辩称意见，本院不予采纳。综上，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告联欣公司、李明、邵柯柯、刘根法、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州联欣贸易有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司借款3300000元，支付以3300000元为基数按月利率7.2‰计算自2018年8月21日至2019年11月4日的利息348480元并支付从2019年11月5日起至借款还清日止以3300000元基数按月利率10.8‰计算的罚息（违约金），自2018年8月21日至2019年10月17日止的复利（违约金）23342元及自2019年10月18日起至借款还清日止以335016元为基数按月利率10.8‰计算的复利（违约金）。二、被告杭州富阳盈泰纸业有限公司、李明、邵柯柯、蒋良华、刘根法、蒋军兰、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容对上述第一项承担连带清偿责任；三、原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司有权就上述第一项对被告杭州富阳盈泰纸业有限公司提供的机器设备（登记编号为杭富工商抵登字[2017]第183号）折价或拍卖、变卖后的价款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；四、原告杭州富阳浙丰小额贷款有限公司有权就上述第一项对被告杭州富阳盈泰纸业有限公司提供的位于杭州市富阳区不动产证明第0026978号，不动产权证号为浙（2016）富阳区不动产权第0008782号）折价或拍卖、变卖后的所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费36067元，减半收取18033.5元，由被告杭州富阳联欣贸易有限公司、杭州富阳盈泰纸业有限公司、李明、邵柯柯、蒋良华、刘根法、蒋军兰、蒋惠银、陈华、吕观兰、蒋金玉、蒋芬容负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 员 许珊珊二〇一九年十二月二十四日代书记员 李 恒