大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初6203号原告：大连银行股份有限公司第一中心支行，住所地辽宁省大连市中山区人民路17号中银大厦1、2、3层。负责人：董博，系该分行行长。委托诉讼代理人：黄奕华，系辽宁先河律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙琳，男，汉族，1968年5月24日出生，住辽宁省大连市沙河口区。系原告单位员工。被告：赵红月，女，满族，1969年5月25日出生，户籍地大连沙河口区。被告：杨健，男，回族，1967年12月26日出生，户籍地。被告：大连众安置业顾问有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区联兴巷18号5单元2层1号。法定代表人：柳滨。原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告赵红月、被告杨健、被告大连众安置业顾问有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄奕华、孙琳到庭参加诉讼，被告赵红月、被告杨健、被告大连众安置业顾问有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告大连银行股份有限公司第一中心支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告赵红月、被告杨健共同偿还原告借款本金640万元及至最终还款日的利息、罚息；2、被告大连众安置业顾问有限公司对被告赵红月、被告杨健应付款项承担连带清偿责任；3、确认原告对位于大连市中山区的房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；4、请求判令三被告承担本案诉讼费、公告费。事实和理由：2018年9月12日原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告赵红月签订编号2018020692365的《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》，约定：原告向被告赵红月提供640万元贷款，贷款用途为借新还旧，贷款期限为12个月，即自2018年9月26日起至2019年9月13日止，贷款执行年利率为5.22%，贷款执行固定利率。还款方式为按月付息，到期还本。被告赵红月应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还本息，原告有权对逾期贷款部分按照贷款执行利率上浮50%计收罚息，对逾期利息计收复利。借款期内，被告赵红月未按合同约定偿还贷款的，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款本息。同日，为保证上述贷款合同项下原告债权的实现，借款人被告赵红月、抵押人被告杨健与原告签订《大连银行股份有限公司个人贷款抵押合同》，被告杨健、被告赵红月系夫妻关系，被告杨健、被告赵红月以被告杨健名下位于大连市中山区房屋提供抵押担保，并已于2018年9月14日办理抵押登记。同日，为保证上述贷款合同项下原告债权的实现，债务人被告赵红月、保证人被告大连众安置业顾问有限公司与原告签订编号2018020692365的《大连银行股份有限公司个人贷款保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证担保范围为上述编号2018020692365的《大连银行股份有限公司个人贷款借款合同》项下借款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现债权而发生的费用以及其他所有被告赵红月应付费用。保证期间为编号2018020692365的《大连银行股份有限公司个人贷款保证合同》项下借款期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告于2018年9月26日向被告赵红月发放贷款640万元整。被告未按时偿还贷款利息，该行为已经构成违约，按照贷款合同约定原告有权宣布贷款到期，提前收回已发放贷款本息。截至2019年5月27日，二被告欠原告贷款本金640万元、利息218968.75元。被告赵红月、被告杨健、被告大连众安置业顾问有限公司经本院依法送达起诉状及开庭传票，期限届满后，无正当理由未到庭，亦未提出书面答辩意见。围绕诉讼请求当事人依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人没有异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年9月12日原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告赵红月、被告杨健签订编号2018020692365的《个人贷款借款合同》，约定：原告向被告赵红月、被告杨健提供640万元贷款，贷款用途为借新还旧，贷款期限为自2018年9月26日至2019年9月13日，贷款执行年利率为5.22%，贷款执行固定利率。还款方式为按月付息，到期还本。借款人如未按约定的时间归还本息，原告有权对逾期贷款部分按照贷款执行利率上浮50%计收罚息，对逾期利息计收复利。借款期内，未按合同约定偿还贷款的，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款本息。同日，原告与被告赵红月、被告杨健签订《个人贷款抵押合同》，约定被告杨健、被告赵红月以被告杨健名下位于大连市中山区房屋提供抵押担保。原告与被告赵红月、被告大连众安置业顾问有限公司签订编号2018020692365的《个人贷款保证合同》，约定被告大连众安置业顾问有限公司为上述借款合同项下债务提供连带保证。2018年9月14日原告取得案涉房产抵押权的不动产登记证明。抵押方式为一般抵押。2018年9月26日原告向被告赵红月发放贷款640万元。被告赵红月、被告杨健未按时偿还，截至2019年5月27日，尚欠本金640万元、利息218968.75元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。案涉《个人贷款借款合同》《个人贷款抵押合同》《个人贷款保证合同》均合法有效，各方当事人均应履行各自的合同义务，未按合同约定履行义务的应承担其相应的违约责任。原告依约向被告赵红月发放了款项，双方借贷关系成立。现原告要求被告赵红月、被告杨健偿还贷款本金及利息的请求，有约定和法律依据，本院予以支持。案涉《个人贷款保证合同》约定的保证期间尚未经过、担保范围涵盖原告诉请，故本院对原告主张被告大连众安置业顾问有限公司对被告赵红月承担的上述《个人贷款借款合同》项下债务承担连带保证责任一节予以支持。因原告已在案涉房产设立抵押权，故原告主张对该房产的折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权属有权利来源，本院予以支持。被告赵红月、被告杨健、被告大连众安置业顾问有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭应诉，亦未提出书面答辩意见，依法应缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵红月、被告杨健共同偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行借款本金640万元；二、被告赵红月、被告杨健共同偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行截止2019年5月27日的利息218968.75元；三、按案涉《个人贷款借款合同》约定的利率及罚息计算方式，被告赵红月、被告杨健共同支付原告大连银行股份有限公司第一中心支行本金640万元的利息、罚息，期限自2019年5月28日起至款项付清之日止；上列一至三项中被告赵红月、被告杨健应给付原告大连银行股份有限公司第一中心支行之款项，于本判决发生法律效力之日起十日之内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、就以上一至三项对被告赵红月、被告杨健享有的债权及迟延履行期间的债务利息，原告大连银行股份有限公司第一中心支行对位于大连市中山区房屋的折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告大连众安置业顾问有限公司对被告赵红月、被告杨健所负上述一至三项债务的上述应债务承担连带还款责任。案件受理费58130元、公告费260元，由被告赵红月、被告杨健共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 员  金 晶人民陪审员  于淑丽人民陪审员  方 杰二〇一九年十二月二十四日书 记 员  王 璇