广西壮族自治区苍梧县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0421民初804号 原告：苍梧县农村信用合作联社，住所地广西梧州市龙圩区政贤路70号。统一社会信用代码：9145040679974523XM。 法定代表人：梁涛，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李泳霖，该社员工。 委托诉讼代理人：陈思宇，该社员工。 被告：黎斯恩，男，1993年8月12日出生，汉族，户籍所在地广西苍梧县。 被告：唐珊，女，1969年12月16日出生，汉族，户籍所在地广西苍梧县。 上述二被告的共同委托诉讼代理人：江建斌，男，汉族，住广西梧州市龙圩区。 被告：广西诚业投资有限公司，住所地广西梧州市龙圩区龙圩镇大恩村大寿组。 诉讼代表人：黄强光，广西诚业投资有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：凌丹，广西同望（梧州）律师事务所律师。 被告：黎华林，男，1970年08月11日出生，汉族，户籍所在地广西梧州市龙圩区，现关押于钟山监狱。 原告苍梧县农村信用合作联社（下简称苍梧农信社）与被告黎斯恩、唐珊、广西诚业投资有限公司（下简称诚业公司）、黎华林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，于同年10月30日、11月21日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人李泳霖、陈思宇，被告黎斯恩、唐珊的委托诉讼代理人江建斌，被告诚业公司的委托诉讼代理人凌丹，被告黎华林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苍梧农信社向本院提出诉讼请求：1.被告黎斯恩归还借款本金5000000元、利息2752993.09元（暂计至2018年8月21日，以后产生利息按照借款合同约定的条款另行计算）；2.原告对权属于诚业公司名下位于苍梧县大恩村大寿组的土地使用权享有优先受偿权；3.被告唐珊、黎华林对被告黎斯恩欠原告的借款本息承担连带清偿责任;4.由五被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。 事实和理由：被告黎斯恩以诚业公司名下位于苍梧县的土地作抵押担保，于2014年1月26日与原告签订《最高额可循环使用授信合同》和《最高额个人借款合同》，约定黎斯恩可在500万元的额度内向原告申请借款，借款用于收购茶叶经营周转资金，借款期限自2014年1月27日至2016年1月27日止。同日，被告诚业公司与原告签订《最高额抵押担保合同》并办理抵押登记手续。同时，该笔借款由被告唐珊、黎华林作保证担保，负连带清偿责任，并签订了《最高额保证担保合同》。原告已依约向和黎斯恩发放最高额流动资金借款500万元。目前该笔借款已经逾期，且经原告多次催收，被告黎斯恩都无还款意愿，根据借款合同约定，被告黎斯恩已构成违约。截至2018年8月21日止尚欠逾期借款本金500万元，利息2752993.09元。 被告黎斯恩、唐珊共同辩称，1.黎斯恩不承担此笔借款还款责任，并不是实际用款人，也没有能力还款；2.应由诚业公司承担还款责任，并纳入破产程序处理；3.减免利息或酌情减少利息；4。关于抵押优先权和保证责任按照黎华林的意见处理。 被告诚业公司辩称，该案件诉讼时效及保证期间已过，如果担保合同不超过诉讼时效，愿意承担连带保证责任。 被告黎华林辩称，1.我同意管理人的意见；2.该笔借款的实际借款人和使用人是诚业公司，与黎斯恩没有任何的关系，签名不是黎斯恩本人所签，对这份合同他不知情的；3.该笔借款是诚业公司用于购买佳唐公司茶叶的，应该由诚业公司承担；4.抵押不应该要全部的土地，其中有3块土地上已经有房子了；5.如果要承担责任，同意承担连带保证责任，但这份合同唐珊是不知情的，唐珊不应该承担连带担保责任。 原告苍梧农信社围绕诉讼请求依法提交了以下证据：借款申请书，黎斯恩、黎华林、唐珊身份证及结婚证，诚业公司的营业执照、组织机构代码证，诚业公司名下土地证，最高额个人借款合同，最高额抵押担保合同，最高额保证担保合同，抵押物品清单，土地他项权证，借款借据，欠本欠息凭证，2016年龙圩区人民法院《关于涉及广西诚业投资有限公司、黎华林、唐珊的民商事案件立案情况的处理意见》、《关于涉及广西诚业投资有限公司及黎华林相关民商事案件立案的通知》及2016年苍梧县农信社提交到龙圩区人民法院的民事诉状。 被告黎斯恩、唐珊、诚业公司、黎华林为其辩解没有提交证据。 本院组织当事人进行了当庭质证。 被告诚业公司认为没有看到证据的原件，证据的三性由法院认定；被告黎斯恩、黎华林、唐珊均对证据1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、的三性无异议，对证据5有异议，认为黎斯恩的签名不是其本人签名，放款的银行卡不是由黎斯恩使用，银行卡里面的借款是诚业公司使用的，与黎斯恩没有关系。 本院认为，原告提供的证据，来源合法，内容真实，符合证据规则的相关规定，具有证明力，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年1月26日，原告与黎斯恩签订《最高额个人借款合同》，约定：自2014年1月27日至2016年1月27日，借款人可以在500万元的借款本金额度内向原告申请使用借款，借款用于收购茶叶经营周转资金，单笔借款最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2016年1月27日。利息按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%计算，逾期罚息按执行利率上浮50%计算；按月结息，到期还本。 同日，原告与被告诚业公司签订《最高额抵押担保合同》，约定：以登记所有人为诚业公司的位于苍梧县大恩村大寿组的土地使用权在500万元范围内为上述债务提供抵押担保；抵押范围为债务本金、利息、罚息、复利及诉讼费等。并办理了抵押登记手续。 同日，原告与被告唐珊、黎华林签订《最高额保证担保合同》，约定：二被告对上述债务提供连带责任保证；保证范围为债务本金、利息、罚息、复利及诉讼费等。 签订合同后，原告向被告黎斯恩发放借款500万元，借款于2016年1月27日到期。借款到期后，被告黎斯恩没有依约归还借款本息，截至2019年8月21日，尚欠借款本金500万元，利息2752993.09元。原告于2019年9月12日诉至本院，请求判如所请。 另查明，原告于2016年6月曾就本纠纷向梧州市龙圩区人民法院提起诉讼，由于诚业公司、黎华林、唐珊因涉嫌非法吸收公众存款罪被苍梧县人民检察院向本院提起刑事公诉。梧州市龙圩区人民法院对原告提起诉讼只作登记处理。 再查明，2019年6月5日，本院受理了诚业公司的破产清算一案。诚业公司的管理人为广西同望律师事务所。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告苍梧农信社与被告黎斯恩签订的《最高额个人借款合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，双方的借贷关系依法成立，应受法律保护。双方应按约定全面履行义务。签订合同后，原告依约发放了借款500万元，被告黎斯恩应按约定履行还款付息的义务，但其没有依约归还，截至2018年8月21日，已拖欠借款本金500万元及利息2752993.09元，其行为已构成违约，应承担违约责任。故原告主张被告黎斯恩偿还尚欠借款本息，并按《最高额个人借款合同》的约定计算利息至实际清偿之日，符合法律规定，本院予以支持。 原告与被告诚业公司签订了《最高额抵押担保合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，上述合同合法有效。诚业公司以其名下的位于苍梧县大恩村大寿组的土地使用权在500万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款的规定，原告享有抵押物在500万元范围内的优先受偿权。 原告与被告唐珊、黎华林签订了《最高额保证担保合同》，是当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效，被告唐珊、黎华林是借款的保证人，合同约定其承担连带清偿责任，故原告主张上述被告承担连带清偿责任，符合《中华人民共和国担保法》第十八条的规定和合同约定，本院予以支持。 四被告认为该案件诉讼时效及保证期间已过。对于这个问题，原告于2016年6月曾就本纠纷向梧州市龙圩区人民法院提起诉讼，根据《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》第十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，本案已发生诉讼时效中断，诉讼时效并没有超过三年。因此，其答辩意见不采纳；被告黎华林、黎斯恩、唐珊其他答辩意见，证据不足，于法无据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条第一款，《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》第十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款的规定，判决如下： 一、被告黎斯恩应当偿还给原告苍梧县农村信用合作联社借款本金500万元及支付利息2752993.09元（暂计至2018年8月21日，之后按《最高额个人借款合同》的约定计算至实际清偿之日）； 二、原告苍梧县农村信用合作联社对抵押物即登记所有人为被告广西诚业投资有限公司的位于梧州市龙圩区龙圩镇大恩村大寿组的地块在最高额500万元范围内享有优先受偿权； 三、被告唐珊、黎华林对上述第一项债务承担连带清偿责任。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费66071元（原告已预交），由四被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长 陈国新 审 判 员 苏旭文 审 判 员 卢远丽 二〇一九年十二月二日 法官助理 李明晓 书 记 员 岑锦宁 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《最高人民法院〈关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定〉》 当事人一方向人民法院提交起诉状或者口头起诉的，诉讼时效从提交起诉状或者口头起诉之日起中断。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十四条第二款连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。