湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1126民初3951号 原告：李中友，男，1970年4月9日出生，汉族，湖南省宁远县人，农民。 委托诉讼代理人：陈国旺，男，1958年2月4日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民（特别授权）。 被告：湖南新祥房地产开发有限公司。 法定代表人：黄晒，总经理。 被告：永州新祥投资有限公司。 法定代表人：全裕政，执行董事。 二被告共同委托诉讼代理人：龚智，湖南舜源泽律师事务所律师（一般代理）。 原告李中友诉被告湖南新祥房地产开发有限公司（以下简称新祥房地产公司）、永州新祥投资有限公司（以下简称新祥投资公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李中友的委托诉讼代理人陈国旺、二被告共同的委托诉讼代理人龚智到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李中友向本院提出诉讼请求1、确认原告与二被告湖南新祥房地产开发有限公司(以下简称新祥开发公司)和永州新祥投资有限公司(以下简称新祥投资公司)于2018年8月18日签订的《新祥项目投资协议》合法有效；2、判令四被告连带向原告归还借款本金30,000元人民币，并连带向原告支付从2018年2月18日起至2019年11月18日止，以3万元为基数按照月利率2％的利息：30,000元×2％×21个月--600元=12,000元(利息继续计付至借款付清为止)，另向原告支付逾期金：3万元×0.2‰×630天=3,780元、违约金3万元×0.5‰×630天=9,450元，以上合计为55,230元；3、本案诉讼费用由被告连带承担。事实和理由被告新祥开发公司为开发九嶷明珠房地产项目因资金周转困难，于2018年2月18日向原告借款3万元，在2018年8月18日时补签了一份《新祥项目投资协议》，同时以被告新祥投资公司的名义向原告出具《收据》(正本)一张。协议中约定了被告新祥开发公司向原告借款金额3万元人民币，用途为九嶷明珠房产建设项目；借款期限：自2018年2月18日起至2018年8月18日止，月利率为2％，归还方式：月息按月支付，共分6期，每期600元，于每月18目前由被告新祥开发公司汇至原告指定账号，本金于2018年8月18日前由被告新祥开发公司一次性归还；放款方式：原告于2018年2月18日前将约定的资金汇入被告新祥开发公司的指定账户；违约责任：被告新祥开发公司逾期支付投资收益，每日按投资本金总金额的万分之二支付逾期金；逾期支付本金，每日按投资本金总额的万分之五支付违约金；同时还约定了争议管辖；在特别约定中约定，被告新祥开发公司承诺将宁远县印山路与水市路交汇处“九嶷明珠”小区的F区F-47地下车库作为原告投资款的担保；原告也可以选择在合同到期日终止合同退出资金。该投资协议由被告新祥投资公司以连带责任方式担保。在2018年8月18日被告新祥投资公司向原告出具的收据中记载：今收到原告人民币叁万元。期间：从2018年2月18日至2018年8月18日，共6期，期间月利率2％，并以列表的方式列明了借款本金和应支付的到期利息与支付方式。该收据出具的当天，以被告新祥投资公司的名义向原告支付了第一期的借款利息600元。但此后被告方并未按照协议约定向原告归还借款本金和支付利息。虽经原告多次催讨，被告均置之不理，无奈诉至人民法院。原告认为，案涉投资协议是当事各方的真实意思表示，应合法有效。被告在经营困难时得到了原告的大力支持，被告不依照借款协议约定向原告归还借款和支付利息，违背了诚信原则和合同义务，应承担相应的违约责任；合法的借贷关系受法律保护。经查，被告新祥开发公司与新祥投资公司目前均已成为失信被执行人(目前新祥开发公司已公示55次、新祥投资公司已公示49次)，该二被告均无力偿债。为此，请求人民法院依法支持原告的上列请求，以维护其合法权益。 被告新祥房地产公司、新祥投资公司辩称，1、对原告起诉的投资金额3万元没有异议；2、利息支付到2018年9月18日。 原告为支持其诉讼请求依法提交如下证据：1、新祥项目投资协议，拟证明被告新祥房地产公司向原告共计借款30,000元及被告新祥投资公司为借款担保的事实；2、收款收据，拟证明原告向被告新祥房地产公司提供30,000元借款及被告支付部分利息的事实。以上证据，被告质证无异议，本院予以采信。 被告新祥房地产公司、新祥投资公司未提交证据。 根据以上采信的证据并结合当事人的陈述，本院确认如下案件事实：2018年2月18日，原告作为投资方、被告新祥房地产公司作为融资方、被告新祥投资公司作为居间方签订1份《新祥项目投资协议》进行投资，原告向被告新祥房地产公司投资本金30,000元，约定月利率2%，借款期限半年。投资款到期后，被告新祥房地产公司未返还原告3万元投资款；根据协议约定，当被告新祥房地产公司出现违约或经营失败的情况下，由被告新祥投资公司承担由此给原告造成的一切经济损失（如本金、利息、违约金等），保证原告投资本金及利益不受任何损失。该投资协议到期后，被告未偿还投资本金3万元，双方因此发生纠纷，原告诉至本院。 另在庭审中查明，原、被告双方均确认利息支付到2018年9月18日。2019年9月7日被告偿还原告本金900元。 本院认为，根据原、被告签订的《新祥项目投资协议》约定，原告只履行出资义务，不承担投资风险，且每月收取固定收益，双方的权利义务不符合投资行为所具备的“共同经营、共负盈亏”的本质特征，完全属于民间借贷的性质，故原告与被告新祥房地产公司之间属于名为投资实为借贷的情形，依法应认定为借贷关系，现协议约定的还款期限届满，被告新祥房地产公司于2019年9月7日仅向原告偿还借款本金900元，现尚欠原告借款本金29,100元，对原告诉请偿还本金30,000元，本院部分予以支持。原告诉请被告支付逾期投资收益或资金占用期间的利息按月利率2％计算、逾期金按投资本金每日万分之二计算和违约金按总投资金额的2％计算，根据《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。”据此，对原告诉请被告新祥房地产公司按月利率2%支付借款利息等损失，本院予以支持，超过月利率2%的违约金等损失，本院不予支持。被告新祥房地产公司不能按约定期限归还借款，其行为已构成违约，根据协议约定，被告新祥投资公司应承担原告一切经济损失包括本金及利息，故对原告请求被告新祥投资公司对借款承担偿还责任，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下： 一、被告湖南新祥房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告李中友借款本金29,100元及利息（利息按月利率2%计算，以本金30,000元为基数，利息从2018年8月19日起计算至2019年9月7日，以借款本金29,100元为基数，利息从2019年9月8日计算至借款偿还完毕止）；被告永州新祥投资有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任； 二、驳回原告李中友的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费550元，减半收取计275元，由被告湖南新祥房地产开发有限公司、永州新祥投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应当书面向本院申请执行。申请执行的期限为两年，该期限自法律文书指定的履行期间届满的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 员 欧阳运华 二〇一九年十二月十六日 法官 助理 李  伟 代理书记员 胡  彬 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24％，从其约定，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36％部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24％为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。