山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0402民初5217号 原告：枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行，住所：枣庄市市中区青檀中路136号。 负责人：王延春，行长。 委托诉讼代理人：王启胜，男，1985年2月23日出生，系该行工作人员。 被告：侯猛进，男，1979年10月22日出生，汉族，住枣庄市市中区。 被告：魏田田，女，1986年6月10日出生，汉族，住枣庄市市中区。 被告：陆德宝，男，1952年9月26日出生，汉族，住枣庄市市中区。 被告：张义英，女，1953年3月4日出生，汉族，住枣庄市市中区。 被告：王振，男，1982年9月27日出生，汉族，住枣庄市市中区。 原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行（以下简称枣庄农商行市中支行）与被告侯猛进、魏田田、陆德宝、张义英、王振金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告枣庄农商行市中支行委托诉讼代理人王启胜到庭参加了诉讼，被告侯猛进、魏田田、陆德宝、张义英、王振经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告枣庄农商行市中支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告侯猛进、魏田田共同偿还原告借款本金236249.99元及借款利息、罚息、复利；2.判令被告陆德宝、张义英、王振对上述债务承担连带责任；3.判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：被告侯猛进于2014年12月1日向原告申请借款400000元，申请期限36个月，授信期限为2015年3月4日至2017年12月1日，授信金额400000元。陆德宝、张义英用坐落于枣庄市市中区户（枣房权证枣字第××号）房产提供最高额抵押担保，并由王振提供连带责任保证，双方签订了《个人借款合同》、《财产共有人同意借款承诺书》、《第三方财产共有人同意抵（质）押承诺书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》。被告侯猛进于2017年2月21日向原告贷转存借款220000元，到期日为2017年11月28日；2017年3月2日向原告贷转存借款20000元，到期日为2017年11月28日；2017年11月28日被告向原告贷转存借款7000元，到期日为2017年12月1日；三次共借款247000元，执行月利率为5.8‰，以贷转存凭证（借款借据）签字并摁手印确认为据。借款期限届满后，截至2019年10月9日被告尚欠借款本金236249.99元及利息，原告多次催要，被告拒不履行还款义务，故诉至法院，请求法院依法判决。 被告侯猛进、魏田田、陆德宝、张义英、王振未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证。被告侯猛进、魏田田、陆德宝、张义英、王振未到庭参加诉讼，视为对质证权利的放弃。经审查，原告枣庄农商行市中支行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对其证明力予以认定并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月1日，侯猛进向枣庄农商行市中支行下辖的解放路支行（以下简枣庄路支行）申请贷款400000元，出具《农户评级授信申请表》一份，主要记载：“因购原料，资金不足，申请贷款抵押400000元，期限36个月，保证到期按时归还”。同日，魏田田作为借款人侯猛进的财产共有人，枣庄路支行出具《财产共有人同意借款承诺书》一份，内容为：“本人与借款人侯猛进是夫妻关系，系财产共有人。经我们财产共有人协商同意，于2014年12月1日向贵行提出借款申请，申请金额人民币400000元，期限36个月，用途为购原料。本人郑重承诺：自愿接受贵行的信贷管理规定，按申请用途使用信贷资金，及时督促借款人或主动按期偿付贷款本息。若出现违约行为，本人自愿以家庭共有财产清偿在贵行的借款合同中约定的所有债务。在所欠债务未清偿期间，若出现财产分割或其他影响清偿债务效力的，我将及时通知贵行，并自愿接受相应信贷或法律制裁”。2015年3月4日枣庄路支行与侯猛进签订《个人借款合同》一份，主要约定：“借款种类：短期贷款；借款用途：购原料；金额：人民币400000元；期限：2015年3月4日至2017年12月1日；借款方式：可循环方式，借款人可在规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款担保：可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额保证，担保合同另行签订；违约责任：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利……”。2014年12月1日，陆德宝、张义英作为承诺人枣庄路支行出具《财产共有人同意抵（质）押承诺书》一份，承诺：“本人与陆德宝是财产共有人，是夫妻关系，经我们财产共有人协商同意，自愿以以下财产为借款人侯猛进向贵行借款400000元提供抵（质）押担保。抵押物名称为住房，权证号码为枣房权20××14号号”。2015年3月4日，陆德宝、张义英作为抵押人与抵押权枣庄路支行签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：“抵押人所担保的主债权为自2015年3月4日至2017年12月1日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币400000元的最高余额内，抵押权人依据与侯猛进（下称债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力；上述抵押财产作价人民币705500元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人抵押权的效力及于抵押财产的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押财产的代位物，以及因抵押财产毁损、灭失、拆迁、侵权或征收而获得的保险金、赔偿金、补偿金……”。2015年3月3日，双方就上述抵押担保在枣庄市房地产监理处办理了抵押登记，房屋他项权证号枣房他证市中字第××号号，证载房屋他项权利人枣庄路支行，房屋所有权人为陆德宝、张义英，房屋所有权证号枣房权证枣字第204614号（枣房枣共字第××号号），房屋坐落枣庄市市中区东户（包括储藏室），他项权利种类为最高额抵押，债权数额为400000元。2015年3月4日，王振作为保证人与债权枣庄路支行签订《最高额保证合同》一份，主要约定：“鉴于侯猛进（下称债务人）与债权人将按本合同第一条约定的期间及最高额签订债权债务合同（下称主合同），保证人愿为债权人依上述主合同与债务人形成的债权提供最高额保证担保。保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权最高余额折合人民币600000元；债权人自2015年3月4日至2017年12月1日止（该期间为最高额担保债权的决算期间），与债务人办理约定的各类业务所形成的债权，在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，保证人按原币种债务承担担保责任；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起二年；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任……”。合同签订后，双方按约履行。在借款期限内枣庄路支行于2017年2月21日按照借款人侯猛进的申请向其发放贷款220000元，侯猛进在借款借据上签字、捺印予以确认，借款借据上记载的借款到期日为2017年11月28日，借款利率为5.8‰枣庄路支行于2017年3月2日按照借款人侯猛进的申请向其发放贷款20000元，侯猛进在借款借据上签字、捺印予以确认，借款借据上记载的借款到期日为2017年11月28日，借款利率为5.8‰枣庄路支行于2017年11月28日按照借款人侯猛进的申请向其发放贷款7000元，侯猛进在借款借据上签字、捺印予以确认，借款借据上记载的借款到期日为2017年12月1日，借款利率为5.8‰。上述借款到期后，借款人侯猛进均未能按约偿还，枣庄农商行市中支行于2019年10月16日诉至本院。截止至2019年12月2日，涉案贷款共欠本金236249.99元、利息57067.21元。庭审中，枣庄农商行市中支行要求之后的利息自2019年12月3日起至实际给付之日止按照借款合同约定的罚息利率计算。 本院认为枣庄路支行与侯猛进、陆德宝、张义英、王振签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同，对各方签约当事人均具有约束力，各方当事人在依约定享有相应权利的同时，亦应当按照约定全面履行各自义务。按照《个人借款合同》的约定，枣庄路支行已经履行完毕放贷义务的情况下，借款人侯猛进应按照借款合同约定的数额、期限偿还借款本金并支付利息枣庄路支行系枣庄农商行市中支行下辖的二级支行，枣庄农商行市中支行有权依据本案涉及的借款合同及保证合同提起诉讼。现被告侯猛进未按照合同约定偿还借款，原告枣庄农商行市中支行有权要求其偿还借款本金236249.99元、利息57067.21元（截止至2019年12月2日），并按照《个人借款合同》约定的逾期利率支付剩余利息。被告魏田田作为借款人侯猛进的财产共有人，在侯猛进申请本案贷款时，签署了《财产共有人同意借款承诺书》，承诺如侯猛进到期不能偿还贷款本息，其愿意以家庭共有财产偿还，因此，被告魏田田应当对本案债务在家庭共有财产范围内承担共同还款责任。被告陆德宝、张义英以坐落枣庄市市中区东户的房产（包括储藏室）对本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，现借款人到期未履行还款义务，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条的规定，并按照《最高额抵押合同》的约定，抵押权人枣庄农商行市中支行有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高债权余额400000元范围内优先受偿。保证人王振对被告侯猛进的上述债务提供连带责任保证，原告枣庄农商行市中支行在保证期间内提起本案诉讼，依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条规定，被告王振应按照《最高额保证合同》的约定，对上述债务在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任，即被告王振应对债务人侯猛进未偿还的借款本金、利息及逾期利息在担保的最高债权额600000元限度内承担连带清偿责任。依据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人陆德宝、张义英、王振承担保证责任后，有权向债务人侯猛进追偿。被告侯猛进、魏田田、陆德宝、张义英、王振经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对相关诉讼权利的放弃，不影响本案依法缺席审理与判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告侯猛进给付原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行借款本金236249.99元、利息57067.21元（截止至2019年12月2日），并支付剩余逾期利息（以236249.99元为基数，自2019年12月3日起计算至实际给付之日止，利率按照《个人借款合同》约定的逾期利率即月利率5.8‰上浮50%计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告魏田田对上述第一项给付内容及本案诉讼费用在家庭共有财产范围内承担共同还款责任； 三、原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行对于被告陆德宝、张义英所有的坐落枣庄市市中区东户的房产（包括储藏室）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款在最高债权余额400000元范围内享有优先受偿的权利； 四、被告王振对上述第一项给付内容及本案诉讼费用在担保的最高债权额600000元限度内承担连带清偿责任； 五、保证人陆德宝、张义英、王振承担保证责任后有权向债务人侯猛进追偿； 六、驳回原告枣庄农村商业银行股份有限公司市中支行其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4844元，由被告侯猛进负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。 审 判 长  孙启磊 人民陪审员  白庆秀 人民陪审员  孙晋华 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  扈骁铭