四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1621民初3624号 原告：王成泽，男，1956年10月26日出生，汉族，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人：蒋冬梅，四川圣梓律师事务所律师。 原告：陈某，男，2013年8月26日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 指定代理人：王成泽（系陈某的外公），男，1956年10月26日出生，汉族，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人：蒋冬梅，四川圣梓律师事务所律师。 原告：李某1，男，2002年1月18日出生，汉族，住四川省岳池县。 法定代理人：李某2（系李某1的父亲），男，1979年7月7日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：蒋冬梅，四川圣梓律师事务所律师。 被告:胡某，女，1935年6月26日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：唐祖荣，男，1953年11月11日出生，汉族，住四川省岳池县。 委托诉讼代理人：陈亮，男，1957年9月20日出生，汉族，住四川省岳池县。 原告王成泽、陈某、李某1与被告胡某继承纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请追加成都南极房地产开发有限公司、中国工商银行股份有限公司岳池支行为本案第三人，经本院审查不符合法律规定，已依法裁定驳回申请。原告王成泽、陈某、李某1的委托诉讼代理人蒋冬梅，被告胡某及其委托诉讼代理人唐祖荣、陈亮到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王成泽、陈某、李某1向本院提出诉讼请求：1.确认王英生前购买的岳池县天羿荣耀城Ｄ幢28层1-28-2号房屋的权利和义务由三原告继承。2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：三原告为王英的法定继承人，被告胡某为陈宏的母亲。王英与陈宏于××××年××月××日结婚，2015年6月30日离婚。在婚姻关系存续期间的2013年10月，王英以个人名义从成都南极房地产开发有限公司购买了位于岳池天羿荣耀城Ｄ幢1-28-2号商品房一套，总价款325105元。王英与陈宏离婚时达成协议，约定：婚后无共同财产分割，婚后无共同债务分享；任何一方如对外负有债务的，由负有债务自行承担。2018年1月19日，陈宏因重伤王英后服毒自杀，王英经抢救无效于2018年9月死亡。因购买该房屋王英向中国工商银行股份有限公司岳池支行按揭贷款借款13万元。对继承王英的遗产，原、被告无法达成一致，三原告遂诉至法院并提出前述诉讼请求。 被告胡某辩称：位于岳池天羿荣耀城Ｄ幢1-28-2号的商品房一套是陈宏、王英婚姻关系存续期间取得的夫妻共同财产，归陈宏、王英共同所有，不是王英的个人财产；胡某作为陈宏的母亲，对陈宏、王英的遗产享有继承权，要求继承。离婚协议上载明双方无子女，这不符合客观事实，该协议依法无效。 本院经审理认定事实如下：王英，女，汉族，1984年10月15日出生，生前住四川省广安市广安区，公民身份号码5224011984××××××××。王英于2018年1月19日被陈宏致伤，2018年9月29日经医治无效死亡。陈宏，男，汉族，1972年7月27日出生，生前住四川省广安市广安区，公民身份号码5129231972××××××××。因致伤王英后，陈宏于2018年1月19日死亡。 原告王成泽系被继承人王英的父亲，王英的母亲张成平已于2014年3月24日去世。王英与李某2于××××年××月××日结婚，2011年10月11日离婚，王英、李某2生育一个子女，即原告李某1（男，2002年1月18日出生），现由李某2担任监护人。王英与陈宏于××××年××月××日结婚，2015年6月30日离婚，王英、陈宏生育一个子女，即原告陈某（男，2013年8月26日出生），现由其外祖父王成泽担任监护人。被告胡某是陈宏的母亲，陈宏的父亲已去世。 2019年4月12日，四川省广安市广安区人民法院判决，王成泽、陈某、李某1是被继承人王英的遗产的合法继承人，享有继承权。 因陈宏致伤王英，2019年4月16日，四川省广安市广安区人民法院判决，胡某在继承陈宏遗产的价值范围内向王成泽、陈某、李某1赔偿损失1104299.40元。该判决正在强制执行之中。2013年10月10日，王英一成都市南极房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定购买位于由成都市南极房地产开发有限公司开发的位于岳池县天羿荣耀城Ｄ栋1-28-2号商品房，合同总价款325105元，王英支付首付款195105元，向中国工商银行股份有限公司岳池支行按揭贷款借款支付130000元。2014年4月11日，该商品房进行了预告登记，预告登记权利人为王英。 2015年6月30日，王英、陈宏离婚时达成协议，并存离婚登记档案。协议中约定“一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养：婚后双方共同生育子女。三、共同财产的处理：婚后双方无同财产分割。四、共同债权的处理：婚后双方无共同债权分享。五、共同债务的处理：双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务。任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。六、夫妻共同存款处理：婚后双方无共同存款分割。七、其他约定：婚后双方无其他事项约定。” 另查明，王英生前对其财产没有留下遗嘱、也没有与他人签订遗赠扶养协议。陈宏、王英没有关于婚姻关系存续期间夫妻财产的书面协议。 以上事实，有原告向本院提供并经开庭审理的原、被告身份证或户籍证明、生效的（2019）川1602民初2171号民事判决书、生效的（2019）川1602民初908号民事判决书、执行裁定书、房屋所有权预告登记查询结果单、《商品房买卖合同》、王英按揭贷款账户查询单、岳池县民政局离婚登记审查处理表、《离婚协议书》，及原、被告的陈述等证据予以证明，本院予以认定。《离婚协议》载明陈宏、王英无子女虽不符合客观事实，但不影响协议其他内容的真实性、合法性，是合法证据，具有相应证明力和证明效力，本院予以认定。 本院认为：原告王成泽、陈某、李某1是被继承人王英的遗产的合法继承人，享有继承权。三原告的继承人资格和继承权已经生效判决所确认，没有相反证据和依法再审否定，该判决具有法律效力。被告胡某是陈宏的母亲，主张对王英的遗产享有继承权不符合《中华人民共和国继承法》（以下简称《继承法》）规定，本院不予支持。 位于岳池县天羿荣耀城Ｄ栋1-28-2号商品房是王英生前个人财产，本院予以认定。其理由是：第一，关于该房的《商品房买卖合同》载明购房人是王英，合同当事人也没有陈宏的名字，合同也没有陈宏的签字。第二，该房预告登记权利人是王英，没有陈宏。第三，王英、陈宏所签订的《离婚协议》既没有约定该房为夫妻共同财产，也没有约定该房按揭贷款债务为夫妻共同债务，应当理解为该房及其按揭贷款均为王英个人财产及个人债务。第四，王英向中国工商银行股份有限公司按揭贷款借款支付购房款的借款客户名称为王英，没有陈宏，说明是王英的个人借款业务。第五，原、被告也没有举证证明该房的购房款来源和偿还按揭款来源是陈宏、王英夫妻共同财产。综前所述，虽然该房是在陈宏、王英夫妻关系存续期间所购买，但在王英、陈宏离婚后为王英个人财产具有高度可能性，依照《最高人民法院关于适用的解释》第一百零八条的规定，本院予以认定。被告主张该房为陈宏、王英共同财产的证据不足，本院不予支持。 位于岳池县天羿荣耀城Ｄ栋1-28-2号商品房既然是王英生前个人合法财产，则依照《继承法》第三条的规定，在王英去世后是王英的遗产。 根据《继承法》第二条的规定，继承从被继承人死亡时开始。王英死亡后，继承已经开始，没有遗嘱继承、遗赠扶养事实和三原告丧失继承权的事实，对王英的遗产依法由三原告按照法定继承的规定予以继承，即，对位于岳池县天羿荣耀城Ｄ栋1-28-2号商品房由三原告共同继承，分别继承三分之一的份额。 至于王英所负债务，不属于遗产范围，亦不属于本案继承纠纷审理范围，原告可另行与债权人协商或诉讼处理。特此释明。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三第第一款之规定，判决如下： 对被继承人王英之位于岳池县天羿荣耀城Ｄ栋1-28-2号商品房之遗产，由原告王成泽、陈某、李某1各继承三分之一。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3088元，由原告王成泽、陈某、李某1共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  唐亚东 二〇一九年十二月二十日 书记员  谭 添