湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1302民初7061号原告娄底市新一装饰工程有限公司。住所地：娄底市经济开发区香茅街众一桂府0003栋。法定代表人：朱灿辉。委托诉讼代理人：肖文斌，湖南宇能律师事务所律师。被告娄底芊丽医疗美容有限公司。住所地：湖南省娄底市娄星区乐坪东街北侧、吉星路西侧（罗家小区）0021幢01号。法定代表人：王代文。被告王代文，女，汉族，1982年3月5日出生，户籍所在地：涟源市。以上两被告委托诉讼代理人：彭敏，系被告娄底芊丽医疗美容有限公司员工。原告娄底市新一装饰工程有限公司(以下简称新一装饰公司)诉被告娄底芊丽医疗美容有限公司（以下简称芊丽美容公司）、王代文装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新一装饰公司的法定代表人朱灿辉及其委托诉讼代理人肖文斌，被告芊丽美容公司、被告王代文的共同委托诉讼代理人彭敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新一装饰公司请求判令：一、由两被告向原告支付工程装修款1016001元，并支付违约金101000元及利息80000元；二、由两被告承担本案诉讼费用。被告芊丽美容公司、王代文辩称：一、我方前期已支付了一笔装修款给原告，但具体数额需要核对；二、双方至今未办理工程竣工验收手续，且装修工程出现的问题一直也未得到妥善解决。综上，请求法院依法判决。审理的事实根据当事人的陈述及举证、质证情况，结合对证据的审核认定，本院确认如下案件事实：2018年6月8日，被告王代文（甲方）将位于娄底市娄星区罗家小区的美容经营场所2至6楼的装修工程发包给原告新一装饰公司（乙方）进行装修（该公司于2016年获得乙级装修施工资质）。双方于当日签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，该合同其中主要约定：建筑面积为1680㎡；工程承包采取乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；工程期限为90天（2018年6月8日至2018年9月8日）；合同金额1300888元；支付方式:第一次开工前三日支付300000元、第二次工程进度到40天支付200000元、第三次竣工验收合格第一个月支付300000元、第四次竣工验收合格第二个月支付300000元、第五次竣工验收合格第三个月支付200888元；工程竣工验收合格，双方未办理交接手续甲方不得入住，若甲方擅自入住应承担违约责任；工程竣工验收若存在个别的不涉及较大问题时，经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留协议”（作为竣工验收单附件）后，甲方亦可先行入住。如造成合同无法履行，甲方应向乙方支付合同金额10%的违约金，并承担因解除合同而产生的一切损失。之后，因被告未按进度支付工程款，2018年9月15日，被告芊丽美容公司（甲方）的法定代表人王代文另与原告新一装饰公司（乙方）就上述《住宅装饰装修工程施工合同》签订一份《附加协议》，该协议约定:“1、乙方垫资继续完成合同约定的装修工程是以甲方场地租赁合同更名作为前提条件（即甲方与房主签订的租赁合同更名为新一装饰和房主方的租赁合同），工程完工交付后，甲方按双方已签订合同支付方式支付剩余776000元工程款，如甲方在协议期限内如期支付完所有工程款，则场地租赁合同无条件重新改回为甲方和房主方租赁合同；2、因剩余装修工程属于甲、乙双方重新商定由乙方垫资完成。经甲、乙双方议定，在甲方正式开业后一年内再额外补偿乙方20万元人民币作为垫资风险回报。支付方式为正式开业后支付完所有装修款的第4个月开始每月给予2万，直至给付完毕。1楼与7楼另外计算；3、本工程交付使用后，甲方需严格遵守约定准时付款，如甲方未如期支付完成所有工程款，则乙方可全权接手甲方现有场地，包括场地所有使用、改造权。甲方自愿放弃前期投入，无条件退出；4、本协议签订后，乙方需在协议签定后的30天内完成所有合同内规定的工程，由乙方责任导致的延期，乙方承担合同违约责任。如因甲方的自配材料没有及时到位，则工期顺延。6、甲方抵押在乙方介绍的第三方处的小车，余下10万元借款在9月底前连本带息还清，如没还清，视为甲方违约，工地将进行清算，或接管办公场地。注：车辆为抵押贷款车，在9月30日之前如未完全偿还贷款，车辆归属权依然属于乙方介绍的第三方，原抵押借款协议不变。待贷款还清后，车辆正式移交，在此期间（9月30日前属于暂借车辆）。”上述协议签订后，被告王代文又将涉案经营场所1楼和7楼的装修工程发包给原告进行装修，双方再次签订了《住宅装饰装修工程施工合同》，该合同约定：装修面积为410㎡，工程期限为30天，从2018年9月29日至2018年10月29日，合同价款为290000元，付款方式为第一次开工前三日支付159500元、第二次工程进度过半支付116000元，第三次竣工验收合格支付14500元。该合同其余约定的事项与双方之前签订的《住宅装饰装修工程施工合同》基本一致。2018年10月，原告将上述所有装修工程全部完工并交付被告芊丽美容公司使用（该公司于2018年8月2日在工商行政部门办理了注册登记）。2018年12月14日，被告王代文与原告就上述装修工程办理了竣工验收手续，王代文在竣工验收单写明：“初步验收完成，附页中装修问题汇总的问题需在规定时间内完成，未完成时间顺推”；2018年12月18日，被告芊丽美容公司员工彭敏再次对工程进行验收后，另写明：“装修汇总问题基本已经解决，地漏及外墙空调问题有待解决，其余问题已解决”。之后，因被告未按约支付剩余工程款，双方由此产生纠纷，原告提供的核算资料表明，涉案工程2-6楼的实际工程价款为1176000元，1楼和7楼实际工程价款为290000元，合计1466000元，原告已收工程款649999元，尚有816001元未收回。原告多次催讨未果，遂诉至本院，请求依法判令。判决的理由与结果本院认为：本案中，被告王代文与原告新一装饰公司签订的两份《住宅装饰装修工程施工合同》，均系双方当事人真实意思的表示，未违反国家强制性法律规定，双方当事人均应按约各自履行义务。虽然上述合同系被告王代文个人名义签订，但从本案的实际情况来看，装修工程的地点为被告芊丽美容公司经营场所，且整个装修的实际受益人和使用人均为被告芊丽美容公司，因此被告王代文在本案中的签字行为应认定为职务行为，故上述合同的权利与义务应由被告芊丽美容公司承担。现原告已按约完成了上述装修工程，双方并对该工程办理了竣工验收手续，而被告亦未提交涉案装修工程出现问题的相应证据，故被告芊丽美容公司理应支付剩余工程款项，原告提供的核算资料表明，涉案工程的总价款为1466000元，被告芊丽美容公司已支付了649999元，因被告未提交其他付款凭证及相应核算依据，故本院对原告提供的核算资料予以采信，原告要求被告芊丽美容公司支付剩余工程款816001元的诉求，本院予以支持。根据合同约定，被告芊丽美容公司未按约支付工程款，构成违约，应承担违约责任，本院酌定由被告芊丽美容公司按未付款项的10%支付违约金81600元（816001元×10%），被告芊丽美容公司承担了违约责任后，原告另主张要求被告支付其余款项及相应利息的诉求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，原告合理部分的诉求，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、由被告娄底芊丽医疗美容有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告娄底市新一装饰工程有限公司装修工程款816001元及违约金81600元，合计897601元。二、驳回原告娄底市新一装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7787元，由被告娄底芊丽医疗美容有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  谭建农二〇一九年十二月十九日书记员  刘丽红附：本判决所适用的法律条文----《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。