宁波市镇海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0211民初2395号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司（统一社会信用代码：91330000075327358A），住所地浙江省杭州市西湖大道193号301室。 法定代表人：孙建华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：鲁嘉雯，浙江和义观达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张志伟，浙江和义观达律师事务所律师。 被告：宁波大世界集团有限公司（统一社会信用代码：913302001442554240），住所地浙江省宁波市江北区双东路35弄65号。 法定代表人：陈正光，该公司董事长。 被告：宁波万华汽车配件有限公司（统一社会信用代码：91330203747386730Q），住所地浙江省宁波市海曙区望春工业园区春华路885号。 法定代表人：陈岩考，该公司董事长。 被告：宁波远洲大酒店有限公司（统一社会信用代码：91330205734241436W），住所地浙江省宁波市江北区江北大道99号。 法定代表人：陈正光，该公司执行董事。 被告：陈正光，男，1961年6月9日出生，汉族，浙江省宁波市江北区。 被告：章锦绿，女，1961年7月13日出生，汉族，住浙江省宁波市江北区。 原告浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称“浙商资产公司”）为与被告宁波大世界集团有限公司（以下简称“大世界公司”）、宁波万华汽车配件有限公司（以下简称“万华公司”）、宁波远洲大酒店有限公司（以下简称“远洲大酒店”）、陈正光、章锦绿金融借款合同纠纷一案，于2019年7月9日向本院起诉，请求判令：1.被告大世界公司归还原告借款本金人民币27978000元，支付自2017年1月1日起至2017年3月24日止以27978000元为基数按年利率4.785%计算的利息、自2017年3月25日起至实际履行之日止以27？978？000元为基数按年利率7.1775%计算的罚息；2.若被告大世界公司不履行上述第一项义务，原告有权以被告远洲大酒店抵押的位于宁波市江北区江北大道99号的的房产[房屋所有权证号：房权证甬北庄自字第××号、01××92号、01××93号、01××94号、01××95号、01××96号、01××97号、01××98号、01××99号、01××00号、01××01号、01××02号、01××03号、01××04号、01××05号、01××06号、01××07号、01××08号，国有土地使用权证号：甬国用（2007）第0592652号、0592653号、0592654号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｉ2××73号、Ｉ2××51号、Ｉ2××44号、Ｉ2××49号、Ｉ2××55号、Ｉ2××46号、Ｉ2××68号、Ｉ2××66号、Ｉ2××64号、Ｉ2××94号、Ｉ2××56号、Ｉ2××66号、Ｉ2××96号、Ｉ2××58号、Ｉ2××69号、Ｉ2××61号、Ｉ2××75号、甬他项（2015）第0500196号、甬他项（2015）第0500197号、甬他项（2015）第0500198号]在担保范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3.若被告大世界公司不履行上述第一项义务，原告有权以被告陈正光、章锦绿抵押的位于宁波市江北区范江岸路138弄7号4幢205室、1号2幢204室的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、98××04号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4527号、4528号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｔ2××51号]、位于宁波市江北区范江岸路146号（1-8）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4532号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号]、位于宁波市江北区范江岸路150号（1-6）、（2-8）-（2-13）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、98××82号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4529号、4530号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｔ2××35号]、位于宁波市江北区育才路253号（1-3）（2-2）-（2-6）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4531号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号]在担保范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.被告万华公司对上述第一项被告大世界公司应履行之义务在最高债权额范围内承担连带保证责任;5.被告陈正光、章锦绿对上述第一项被告大世界公司应履行之义务承担连带保证责任。 被告大世界公司、万华公司、远洲大酒店、陈正光、章锦绿未到庭应诉，亦未提交答辩状。 本院查明以下事实：一、借款时间、还款时间及金额：被告大世界公司作为借款人向中国工商银行股份有限公司宁波镇海支行（以下简称“工商银行镇海支行”）借款。2016年3月31日借款金额27978000元，2017年3月24日还款； 二、约定利息：固定利率年利率4.785％；罚息利率年利率7.1775%； 三、款项交付：2016年3月31日交付20799996.43元； 四、担保情况：2015年4月1日，工商银行镇海支行与远洲大酒店签订一份《最高额抵押合同》，约定远洲大酒店为工商银行镇海支行与大世界公司在2015年4月1日至2019年12月31日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为51？180？000元，抵押财产为位于宁波市江北区江北大道99号的房产[房屋所有权证号：房权证甬北庄自字第××号、01××92号、01××93号、01××94号、01××95号、01××96号、01××97号、01××98号、01××99号、01××00号、01××01号、01××02号、01××03号、01××04号、01××05号、01××06号、01××07号、01××08号，国有土地使用权证号：甬国用（2007）第0592652号、0592653号、0592654号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｉ2××73号、Ｉ2××51号、Ｉ2××44号、Ｉ2××49号、Ｉ2××55号、Ｉ2××46号、Ｉ2××68号、Ｉ2××66号、Ｉ2××64号、Ｉ2××94号、Ｉ2××56号、Ｉ2××66号、Ｉ2××96号、Ｉ2××58号、Ｉ2××69号、Ｉ2××61号、Ｉ2××75号、甬他项（2015）第0500196号、甬他项（2015）第0500197号、甬他项（2015）第0500198号]；保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用； 2013年10月21日，工商银行镇海支行与陈正光、章锦绿签订一份《最高额抵押合同》，约定远洲大酒店为工商银行镇海支行与大世界公司在2013年10月31日至2016年10月21日期间签订的主合同提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为18000000元，抵押财产为宁波市江北区范江岸路138弄7号4幢205室、1号2幢204室的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、98××04号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4527号、4528号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｔ2××51号]、位于宁波市江北区范江岸路146号（1-8）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4532号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号]、位于宁波市江北区范江岸路150号（1-6）、（2-8）-（2-13）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、98××82号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4529号、4530号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｔ2××35号]、位于宁波市江北区育才路253号（1-3）（2-2）-（2-6）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4531号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号]；保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用； 2015年3月26日，工商银行镇海支行与被告万华公司签订一份《最高额保证合同》。约定：万华公司为工商银行镇海支行与大世界公司在2015年3月26日至2019年12月31日期间内签订的最高债权额为90000000元的全部主合同承担连带保证责任；保证范围包括各主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间为两年，自主合同债务期限届满之日起计； 2014年4月8日，被告陈正光、章锦绿向工商银行镇海支行出具一份《个人无限连带责任保证函》，约定：本人自愿以个人所有财产对借款人大世界公司与工商银行镇海支行之间于任何时间签订的借款合同项下的债务承担连带保证责任；保证范围包括各主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证期间为两年，自主合同债务到期之日起计； 六、还款情况：利息自2017年1月1日起未付； 七、尚欠本金：尚欠本金27?978?000元； 2017年5月31日，工商银行镇海支行与中国华融资产管理股份有限公司（以下简称“华融资产公司”）签订《资产转让协议》，约定将包括本案债权的679661722.89元不良资产转让给华融资产公司。并于2017年6月24日发布《债权转让暨债务催收公告》。 2017年7月5日，华融资产公司与华融汇通资产管理有限公司（以下简称“华融汇通资产公司”）签订《资产转让协议》，约定将包括本案债权的6147077649.8元资产转让给华融汇通资产公司。并于2017年8月11日发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 2018年6月4日，华融汇通资产公司委托工商银行宁波分行以自身名义签署债权转让协议。2018年8月6日，工商银行宁波分行与原告签订《债权转让协议》，约定将包括本案债权的287884610.99元债权转让给原告。并于2018年9月20日发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。 以上事实由原告提供的《流动资金金融借款合同》、《个人无限连带责任保证函》、《最高额保证合同》、《授权委托书》、债权转让协议》、《债权转让暨债务催收公告》各一份、借款借据三份、房屋所有权证二十四份、国有土地使用权证九份、他项权证二十七份、《最高额抵押合同》、《资产转让协议》、《债权转让通知暨债务催收联合公告》各二份以及原告在庭审中的陈述予以证明。 经审理，因被告未到庭应诉，视为放弃对原告提供的证据进行质证和对原告诉称进行辩驳的权利。本院对原告提供的证据依法予以确认，据此，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。 本院认为：工商银行镇海支行与被告大世界公司签订的《流动资金金融借款合同》、与被告远洲大酒店、陈正光、章锦绿签订的《最高额抵押合同》、与被告万华公司签订的《最高额保证合同》以及被告陈正光、章锦绿出具的《个人无限连带责任保证函》均合法有效，当事人均应依照合同约定履行自己的义务。工商银行镇海支行按约向被告大世界公司发放贷款后，被告大世界公司应当按照合同约定的期限按时返还借款并支付利息，现被告大世界公司未返还借款、支付利息的行为已构成违约，应承担返还借款、支付利息、罚息的违约责任。本案原告取得本案债权后，作为抵押权人，对被告远洲大酒店、陈正光、章锦绿抵押的房产依法在最高额抵押范围内享有优先受偿权。被告万华公司、陈正光、章锦绿作为连带责任保证人，应对被告大世界公司的上述债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告的诉请，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告宁波大世界集团有限公司归还原告浙江省浙商资产管理有限公司借款本金人民币27978000元，支付自2017年1月1日起至2017年3月24日止以27978000元为基数按年利率4.785%计算的利息、自2017年3月25日起至实际履行之日止以27978000元为基数按年利率7.1775%计算的罚息，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 若被告宁波大世界集团有限公司不履行上述第一条之义务时，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以被告宁波远洲大酒店有限公司抵押的位于宁波市江北区江北大道99号的房产[房屋所有权证号：房权证甬北庄自字第××号、01××92号、01××93号、01××94号、01××95号、01××96号、01××97号、01××98号、01××99号、01××00号、01××01号、01××02号、01××03号、01××04号、01××05号、01××06号、01××07号、01××08号，国有土地使用权证号：甬国用（2007）第0592652号、0592653号、0592654号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｉ2××73号、Ｉ2××51号、Ｉ2××44号、Ｉ2××49号、Ｉ2××55号、Ｉ2××46号、Ｉ2××68号、Ｉ2××66号、Ｉ2××64号、Ｉ2××94号、Ｉ2××56号、Ｉ2××66号、Ｉ2××96号、Ｉ2××58号、Ｉ2××69号、Ｉ2××61号、Ｉ2××75号、甬他项（2015）第0500196号、甬他项（2015）第0500197号、甬他项（2015）第0500198号]在担保范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 若被告宁波大世界集团有限公司不履行上述第一条之义务时，原告浙江省浙商资产管理有限公司有权以被告被告陈正光、章锦绿抵押的位于宁波市江北区范江岸路138弄7号4幢205室、1号2幢204室的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、98××04号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4527号、4528号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｔ2××51号]、位于宁波市江北区范江岸路146号（1-8）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4532号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号]、位于宁波市江北区范江岸路150号（1-6）、（2-8）-（2-13）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号、98××82号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4529号、4530号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号、Ｔ2××35号]、位于宁波市江北区育才路253号（1-3）（2-2）-（2-6）的房产[房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，国有土地使用权证号：甬北国用（2000）字第4531号，房屋他项权证号：甬房他证江北字第××号]在担保范围内折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 被告宁波万华汽车配件有限公司对上述第一项被告宁波大世界集团有限公司应履行之义务在最高债权额范围内承担连带保证责任；保证人承担保证责任后有权向债务人追偿； 被告陈正光、章锦绿对上述第一项被告宁波大世界集团有限公司应履行之义务承担连带保证责任；保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费181690元，由被告宁波大世界集团有限公司、宁波万华汽车配件有限公司、宁波远洲大酒店有限公司、陈正光、章锦绿共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 长  洪 磊 人民陪审员  孙霓蕉 人民陪审员  胡赛珍 二〇一九年十二月四日 代书 记员  郑罗方