湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初8927号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路396号中国民生银行大厦。负责人：王恭敬，行长。委托诉讼代理人：袁汉潮、黎小雪，湖北正义行律师事务所律师。一般代理。被告：田光华，男，1978年12月10日出生，汉族，住址湖北省应城市，被告：吴丽辉，女，1975年3月2日出生，汉族，住址湖北省应城市，被告：田元海，男，1963年8月8日出生，汉族，住址湖北省孝感市孝南区，被告：吕倩芳，女，1964年7月9日出生，汉族，住址湖北省孝感市孝南区，被告：应城驰鼎商贸有限公司，住所地应城市四里棚刘杨新区五组团8栋二单元地下室一楼。法定代表人：田光华。原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人黎小雪到庭参加诉讼。被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司立即偿还原告民生银行武汉分行借款本金28万元及下欠利息、罚息（截止2019年4月21日，下欠利息2016.74元、罚息21329.82元，此后的利息、罚息按《综合授信合同》的约定标准计算至欠款实际偿清之日止）；2、原告民生银行武汉分行对被告田光华位于应城市月××路××月××村××楼××单元××号房的抵押房产经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用（包括但不限于保全费、公告费等）由被告承担。事实与理由：2015年8月10日，被告田光华、吴丽辉与原告民生银行武汉分行签订了《综合授信合同》，约定在授信使用期内可申请使用的最高授信额度为28万元，有效使用期限为36个月，自2015年9月17日起至2018年9月17日止。贷款利率约定在具体业务申请中，逾期利率和罚息利率均为在贷款利率基础上加收50%。同日，被告田元海、应城驰鼎商贸有限公司分别与被告田光华及原告民生银行武汉分行签订《借款合同之补充协议》，约定作为被告田光华的共同借款人，与其共同承担原合同中所有借款人的义务。被告田元海与被告吕倩芳系夫妻关系。同时被告田光华、吴丽辉与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定以位于被告田光华名下的应城市月××路××月××村××楼××单元××号房为上述借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记。2018年3月15日，被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司向原告民生银行武汉分行提交《借款支用申请书》申请支用借款，经原告民生银行武汉分行确认，借款金额为28万元，借款期限为6个月，自2018年3月16日至2018年9月16日，贷款利率为年利率8%，并按月调整。2018年3月16日，原告民生银行武汉分行依约向被告田光华发放贷款28万元，但借款到期后，上述被告却未能按照约定归还借款，其行为已构成违约。故原告民生银行武汉分行诉至法院。被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2015年8月10日，被告田光华、吴丽辉与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期限内，授信提用人可申请使用的最高授信额度为28万元；最高授信额度的有效使用期限为36月，自2015年9月17日至2018年9月17日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿；本合同项下授信用途为经营周转；贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中；本合同项下单笔贷款的逾期利率、罚息利率按照约定利率上浮50%收取；贷款人对借款人到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款人清偿本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反合同约定义务，发生违约事件，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），有权要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。借款时，被告田光华与吴丽辉系夫妻关系，被告田元海与吕倩芳系夫妻关系。同日，原告民生银行武汉分行、被告田光华与被告田元海、应城驰鼎商贸有限公司签订《借款合同之补充协议》，约定：被告田元海、应城驰鼎商贸有限公司作为被告田光华的共同借款人，愿意与被告田光华共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与被告田光华连带清偿原合同项下所有应付款项。同日，被告田光华、吴丽辉与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定：被告田光华、吴丽辉愿意以其位于应城市月××路××月××村××楼××单元××号房屋为上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保；最高额担保所担保的主债权的发生期间为2015年9月17日至2018年9月17日；所担保的最高债权额为28万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额；担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2015年9月7日，上述抵押房屋在应城市住房保障和房屋管理局办理了他项权证。另查明，2018年3月15日，被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司与原告民生银行武汉分行签订《借款支用申请书》，约定：贷款金额28万元；贷款期限为6个月，自2018年3月16日至2018年9月16日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮86.3%，确定为年利率8.10405%；本笔贷款的利率调整方式为按月调整；还款方式为按月付息，到期还本，每月还款日为15日；担保方式为抵押；贷款支付方式为自主支付。还查明，2018年3月16日，原告民生银行武汉分行向被告田光华账户发放贷款28万元。被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司在偿还部分借款本息后未再按约还款。截止2019年4月21日，被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司尚欠原告民生银行武汉分行借款本金28万元、利息2016.74元、罚息21329.82元。上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交的《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》、面签照片、借款凭证、还款计划表、结婚证复印件等证据予以证明，以上证据均经庭审审查属实，本院予以认定。本院认为，上述《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司未依约归还借款本息，构成违约。原告民生银行武汉分行主张被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司偿还借款本金及利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告田光华、吴丽辉以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司未履行还款义务的情况下，原告民生银行武汉分行主张对抵押房屋享有优先受偿权，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金28万元；二、被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2019年4月21日利息2016.74元、罚息21329.82元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；三、如被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告田光华、吴丽辉提供抵押的被告田光华名下位于应城市月圆路35号月圆一村10号楼2单元201号房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5850元、公告费20元，共计5870元，由被告田光华、吴丽辉、田元海、吕倩芳、应城驰鼎商贸有限公司共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，数被告随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李海燕人民陪审员  周翠兰人民陪审员  华栓贵二〇一九年十二月二十五日法官助理叶俊速录员易贤慧