辽宁省朝阳市龙城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽1303民初168号 原告：王某某，男，1973年2月2日出生，汉族，住址朝阳市双塔区。 原告：王某某，女，1973年7月20日出生，汉族，住址同上。 原告王某某、王某某委托诉讼代理人：张某某，辽宁某律师事务所律师。 被告：郑某某，女，1967年3月20日出生，汉族，住址朝阳市。 被告：王某，女，1991年8月28日出生，汉族，住址同上。 原告王某某、王某某诉被告郑某某、王某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。第一次庭审中，原告王某某及其与原告王某某的委托诉讼代理人张某某、被告郑某某、王某、证人王某某、郝某某到庭参加诉讼。第二次庭审中，原告王某某及其与原告王某某的委托诉讼代理人张某某到庭参加诉讼，被告郑某某、王某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某某、王某某向本院提出诉讼请求：1.要求被告赔偿原告经济损失40万元；2.被告承担诉讼费用。事实和理由：2007年二原告欲购买豪德广场网点，当时的鼓励政策是在大世界有营业执照的商户可以优惠购买网点。原告王某某与被告郑某某的丈夫王某某为同胞兄妹，被告郑某某有营业执照，故二原告以被告郑某某及王某某的名义购买房号为东区1号2106号的网点一处，并登记在郑某某和王某某名下。为了明确该房屋的实际产权人，被告郑某某在办理房屋产权时向原告出具了证明一份，记明原告系房屋的实际所有权人。此后原告一直将该网点出租给他人使用并签订租赁合同及收取租金。由于原告长期在外地工作，2018年3月，郑某某和王某某以低价将房屋转卖给他人。2018年11月原告知晓此事，与被告协商未果。现王某某已经去世，被告作为王某某的继承人应承担责任，故诉至法院。 被告郑某某辩称，原告起诉不属实。涉案房屋是我和我丈夫购买的。购买网点的那段时期原告夫妻经常吵架，我丈夫与我商量购买房屋后租给原告使用，第一年不收房租，第二年正常，但是原告一直将房屋租赁给他人。后来我丈夫去世后，我想将房屋出售给他人，但是找不到房产证，就去房产局挂失补办的。 被告王某辩称，具体事由我不清楚，事情发生的时候我在上学。我放弃继承案涉的房屋，全部由我母亲一人继承，这个事情某办理了公证。房屋价款我某没有收过。出售房屋一事都是我母亲一个人办理的。 原告王某某、王某某围绕诉讼请求提交了销售不动产统一发票、完税证、维修基金专用收款收据、房屋所有权登记费收据、房产证，被告郑某某、王某提交了户口薄、押金专用收款收据、公证书、房产证、房地产买卖契约以及原、被告在庭审中的陈述，双方当事人对上述证据的真实性无异议，本院予以确认；另，在第二次庭审中本院出示了朝阳市中级人民法院（2019）朝中法鉴委字第0829号通知书，原告对该证据无异议。 原告提交由被告郑某某出具的证明欲证实案涉网点系原告实际所有，被告对该证据有异议，在审理过程中，被告郑某某申请对证明中“郑某某”签名、身份证号以及“身份证”三个字是否为其书写、签名处和身份证号处的指纹是否为其捺印予以司法鉴定。辽宁德恒司法鉴定所于2019年8月20日分别出具辽德司鉴所[2019]痕检司字第204086号、辽德司鉴所[2019]文检司字第204086号鉴定意见书，鉴定意见为：《证明》中证明人：“郑某某”签名处的指印是郑某某右手食指所留；《证明》中证明人：“郑某某”签名处的右侧（身份证）6703数字上的指印是郑某某右手食指所留；《证明》下方“郑某某”的签名字迹和“211319196703201022（身份证）”的字迹是郑某某本人书写。”。此后，被告郑某某对该证明中内容、签名和指纹是否为一次性形成的原始材料申请司法鉴定。2019年10月28日，朝阳市中级人民法院出具（2019）朝中法鉴委字第0829号通知书载明，因鉴定机构技术能力有限，不能完成鉴定事项，目前未能找到能够完成此案鉴定事项的机构，终止本次鉴定事项委托。因此在被告无他证据证实上述鉴定意见存有瑕疵的情况下，本院对上述鉴定意见予以采纳。 原告提交房屋租赁协议书欲证实案涉网点由王某某对外出租，被告对该证据有异议，经审查，证人郝某某系租赁协议书中的承租方，其证言能够与原告提交的上述协议书相互印证，故本院对证人郝某某证言以及上述证据均予以采信。 原告申请证人王某某出庭作证欲证实被告郑某某出具证明的相关事实，被告对证人证言有异议，经审查，证人王某某与原、被告分系亲属关系，被告在无其他证据予以反驳证人证言的情况下，本院对王某某证言予以采信。 被告提交的证明系复印件，不足以证实其欲证明的事实，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告王某某、王某某曾系夫妻关系；王某某与被告郑某某的丈夫王某某系亲兄妹关系；被告王某系王某某与郑某某之女。2009年4月18日郑某某出具证明一份，载明：“位于豪德东区二楼大卖场2016号商业网点，是由王某某、王某某夫妇出资购买由王某某嫂子郑某某代买（因为王某某、王某某夫妇无营业执照），办理房产证时，未参加交易、过户，因此房屋产权证是王某某、郑某某夫妇的。故王某某、郑某某夫妇特此证明，豪德大卖场2106号商业网点是王某某、王某某夫妇的，特此证明。证明人：郑某某211319196703201022（身份证）”。原告购买上述网点后于2013年12月15日起至2017年12月31日期间将网点租赁给案外人朱某某和证人郝某某夫妻二人并签订了房屋租赁协议书，年租金均为2万元。2018年7月18日王某某去世后被告郑某某与王某于2018年8月9日到朝阳市公证处申请继承权公证。公证处出具（2018）朝证民房综字第2425号继承权公证书，公证内容为因王某某的父、母亲均先于被继承人王某某死亡，被继承人的长女王某自愿放弃对于坐落于朝阳市龙城区海龙街道八里堡村朝阳豪德贸易广场东1幢2106号房屋的继承权，该遗产由郑某某一人继承。2018年10月11日，被告郑某某将涉案网点出售给案外人王某、潘某某。郑某某自认网点出售价格为35万元。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。被告郑某某辩称原告提交的证明系伪造且鉴定过程违法，但其无法提供证据予以证实，故本院对其抗辩意见不予采纳。根据原告提供的证明、房产证、收据及证人王某某、郝某某的证人证言能够形成完整的证据链条，足以证明涉案网点应系二原告以被告郑某某、王某某名义购买并由王某某行使租赁权的事实。现被告已将案涉网点以35万元转让给他人，其行为给原告造成损失，故原告主张由被告郑某某给付其损失35万元有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告主张的租赁费损失应参照王某某与承租人朱某某和证人郝某某的年租金2万元为宜，根据被告郑某某转让网点的时间，本院确认被告郑某某应赔偿原告一年期的租赁费损失2万元。但鉴于被告王某已经放弃对案涉网点的继承权，故仅由被告郑某某承担给付原告上述损失的责任。第二次庭审中，被告郑某某、王某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑某某于本判决生效后七日内赔偿原告王某某、王某某房屋价款35万元； 二、被告郑某某于本判决生效后七日内赔偿原告王某某、王某某租赁费损失2万元； 三、驳回原告王某某、王某某的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,300元，减半收取计3,650元，由原告王某某、王某某负担255.5元，由被告郑某某负担3,394.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。 审 判 员 王楚涵 二〇一九年十二月十六日 法官助理 孙 冉 书 记 员 安大庆