中华人民共和国广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0306民初19436号原告陈某，女，1950年2月3日出生，原告陈某1，女，1959年8月8日出生，香港永久性居民,A)。原告陈某2，女，1959年9月9日出生，香港永久性居民，原告陈某3，女，1964年10月11日出生，香港永久性居民，上列原告共同委托代理人刘中舜，广东晟典律师事务所律师。上列原告共同委托代理人马欢，广东晟典律师事务所律师。被告陈某4，男，1953年4月15日出生，美国住址5026HilltopAcresRoad，PerryHall，Maryland，21128。被告陈某5，男，1961年8月5日出生，住址：。被告陈某6，男，1961年8月5日出生，住址：。上列被告共同委托代理人陈涓，广东一言律师事务所律师。上列被告共同委托代理人袁伟乐，广东一言律师事务所律师。第三人深圳市奥宸房地产开发有限公司，住所地深圳市福田区沙头街道新洲十一街139号中央西谷大厦1904，统一社会信用代码91440300774100267Y。破产管理人北京市天同（深圳）律师事务所。委托代理人杜文乐，深圳市奥宸房地产开发有限公司管理人工作人员。委托代理人李想，深圳市奥宸房地产开发有限公司管理人工作人员。上列原、被告继承纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告陈某2、陈某3及四原告共同委托代理人刘中舜、马欢，被告陈某4、陈某5、陈某6及其委托代理人陈涓、袁伟乐、第三人深圳市奥宸房地产开发有限公司（以下简称“奥宸公司”）委托代理人李想到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，四位原告与三位被告系同胞兄弟姐妹，被继承人陈某7系七人的父亲，钟某系母亲。钟某已于2006年过世，陈某7及钟某的父亲钟振贤、江伍娇均早于钟某去世。钟某生前未立遗嘱，留有位于观澜松元厦村的祖屋已被第三人拆迁，并在原址建成了奥宸-观壹城。祖屋所对应的拆迁补偿建筑编号为297、297-1、298、295、294-3、265-7、311、316-5倒塌房屋、297门前空地、265-7、310、311空前地，所拆迁的建筑面积共为748.5平方米的房屋，由于母亲遗产的相关产权证明文件由三被告持有，第三人仅与三被告达成拆迁补偿协议并上报深圳市龙华区城市建设局进行备案公示。三被告隐瞒了拆迁补偿的事实，其私下与第三人达成拆迁协议，受让回迁安置房及收取货币补偿的行为侵犯了四原告的合法权益。四原告作为钟某的合法继承人，依法有权继承钟某名下的所有财产。原告诉讼请求：1、确认在第三人处登记在三被告名下共6套房产面积共488.7平方米为被继承人钟某的遗产，；2、判令被继承人钟某名下房产按照法定继承由四原告与三被告按份继承，原告四人应分得279.25平方米；3、判令三被告向原告返还按照法定继承应分得的货币补偿、过渡期补偿款184131元，原、被告每人各分得26304.4元，由三被告向四原告支付105217.68元；4、判令四原告在三被告所分得回迁安置房屋的房产证上添加名字，原告与被告每人所占份额为总分得面积的七分之一，三被告及第三人将拆迁补偿协议及补充协议中补偿权益中的乙方增添四原告为权利人；5、判令被告承担本案诉讼费用。被告辩称：一、被答辩人四姐妹在继承开始时、遗产分割前以口头方式作出了放弃继承被继承人遗产的意思表示，该放弃行为是有效的，应当予以遵守，在四原告放弃继承遗产之后，三个被告自2008年起多次往返中美两国处理房屋拆迁事宜，遗产已经实际分割，现原告反悔，应不予支持；二、涉案拆迁房屋并非全部是被继承人的遗产，其中混同有三被告的财产；三、被答辩人的主张已过诉讼时效；四、当时四姐妹放弃继承，陈某5、陈某4、陈某6为使陈家在国内留有房屋传承下去，而放弃了现金补偿，选择房屋补偿，在拆迁安置过程中，三人为处理房屋测绘、登记、确权、拆迁等事宜，前后多次往返中美两地，付出了大额的金钱与时间成本。综上，请求驳回四原告的全部诉讼请求。第三人陈述称：管理人曾多次与深圳市奥宸房地产开发有限公司沟通，但至今未接收到深圳市奥宸房地产开发有限公司的相关资料，包括合同资料等。由于深圳市奥宸房地产开发有限公司的人员已全部离职，相关资料在逐步清理过程中，尚未由管理人接管，且根据管理人调查，深圳市中级人民法院于2019年4月2日作出（2018）粤03执2508—2执行裁定书，强制拍卖深圳市奥宸房地产开发有限公司的资产以清偿债务，目前本案争议标的权属，管理人暂时无法判断。本案查明的相关事实四原告与三被告系被继承人钟某与陈桂棠的子女，钟某于2006年12月去世，生前未立遗嘱，其遗产包括集体土地使用证记载的位于观澜××地××09190127（用地面积147平方米）、0919057地号（用地面积123平方米）、09190461地号（用地面积96平方米）上的多套建筑。2008年开始，被继承人遗产所在地的龙华新区观澜办事处松元厦社区开始城市更新拆迁，2008年12月10日，宝安区观澜街道委托深圳市红日工程测量有限公司对拆迁范围建筑物进行查丈，并出具了《深圳市房屋建筑面积测绘报告》，其中图上编号295地块24.55平方米、294-4号20.73平方米、298号22.91平方米、297号124.79平方米、297-1号4.02平方米、306号17.38平方米、310号93.78平方米、311号49.01平方米、265-7号42.06平方米、294-3号20.73平方米、316-5号倒塌房屋地块面积11.24平方米、297门前空地地块面积14.31平方米。2009年5月，被告陈某5在观澜松元厦就该项目旧村房屋权属确认登记表上作为权利人签字确认。庭审中，各方确认294-3号地块20.73平方米房屋主要是三被告出资修建的。2013年10月1日，深圳市龙华新区城市建设局发布深圳市龙华新区观澜办事处松元厦旧村城市更新项目土地、建筑物权属及单一主体形成情况公示表，公示被告陈某5、陈某6、陈某4作为被搬迁人，建筑物面积467.83平方米，原用途为祖屋。协议履行情况载明：回迁安置尚未履行，过渡期补偿按约支付，货币补偿已付清。2010年4月19日，被告陈某5、陈某6、陈某4分别与第三人奥宸公司签订《深圳市观澜松元厦社区旧村改造拆迁安置补偿合同书》，合同编号分别为深松拆第311号、第312号、第313号，三被告均同意采用产权置换的方式获得补偿。深圳市奥宸房地产开发有限公司松元厦社区旧村改造《拆迁安置补偿合同书》审批表中显示，三份合同可置换489.97平方米，置换495平方米，需补面积差价。授权陈某5代领各项补偿费用，按该表显示共可获得各项补偿184131元,根据被告陈某5提供的中国银行存款交易明细显示，上述款项已全部支付至陈某5账户内。2015年11月7日，三被告又与第三人签订了《补充合同》,被告陈某5安置补偿住宅建筑面积165平方米，其选定的房屋为1-2B栋28F房及1-3栋11D房（预查丈面积162.9平方米），被告陈某6可获得补偿住宅面积165平方米，其选定的房屋为1-3栋12D房及1-2B栋26F房（预查丈面积162.9平方米），被告陈某4安置补偿建筑面积165平方米，其选定的房屋为1-2B栋20F房及1-3栋10D房（预查丈面积162.9平方米），三份补充合同共计488.7平方米。被告提出，2017年5月8日在七兄妹参加的家庭会议中，四原告以口头的方式表示放弃继承，并提供了视频资料，但原告陈某3提出当时在场的只有四个人。原告也没有表达过放弃继承的意思表示，整个过程只是讲到赠与给别人，但该赠与没有实际履行。另查明，第三人奥宸公司成立于2005年4月12日，因其未能履行生效判决，2019年8月20日，深圳市中级人民法院作出（2019）粤03破申398号民事裁定书，裁定受理申请人卢显东对第三人奥宸公司的破产清算申请，并指定北京市天同（深圳）律师事务所担任管理人。裁决结果本院认为，本案为法定继承纠纷。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条规定：“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。”本案中，三被告提出四原告以口头的方式表示放弃继承，但四原告均未认可，且被告提供的家庭会议视频资料也不能充分证明四原告放弃继承，故对被告该项答辩意见本院不予采纳。继承权男女平等，本案中，四原告及三被告均是被继承人钟某的子女，故七人均为第一顺序的法定继承人，均有权均等继承被继承人钟某的遗产。因被继承人钟某的遗产已经拆迁，并由三被告与第三人分别签订了拆迁补偿安置协议，故本院确认三被告签订的三份《拆迁安置补偿合同》及相应的补充合同中所对应的可回迁的面积共计488.7平方米，扣减三被告自建的部分20.73平方米，剩余的467.97平方米为钟某的遗产，应由四原告及三被告共同继承，即每人分得66.85平方米，综合计算后四原告每人分得66.85平方米，三被告每人分得73.76平方米。关于各项拆迁补偿金额184131元，因不能区分出被告自建的20.73平方米的实际补偿金额，同时考虑到在拆迁过程中，三被告尽了较多的义务，本院酌定三被告分得一半92065.5元，即三被告每人分得30688.5元，四被告共分得92065.5元，即每人分得23016.37元，因上述款项第三人已支付给被陈某5明，故应陈某5明支付给其他原被告。关于原告要求三被告及第三人将拆迁补偿协议及补充协议中补偿权益乙方增添四原告为权利人的诉讼请求，因第三人目前处于破产清算阶段，故四原告可待破产清算结束后，另寻法律途径解决。因本案所涉继承财产系不动产，故被告关于原告起诉已经超过诉讼时效的答辩理由不能成立。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第九条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条之规定，判决如下：一、确认被陈某5、陈某6、陈某4与第三人深圳市奥宸房地产开发有限公司的签订《深圳市观澜松元厦社区旧村改造拆迁安置补偿合同书》及补充合同（合同编号：深松拆第311号、第312号、第313号）所涉拆迁面积中的467.97平方米属于被继承人钟某的遗产；二、被陈某5明陈某6明、陈某4与第三人深圳市奥宸房地产开发有限公司签订的《深圳市观澜松元厦社区旧村改造拆迁安置补偿合同书》及补充合同（合同编号:深松拆第311号、第312号、第313号）所涉的拆迁补偿面积488.7平方米由原告陈某、陈某1、陈某2、陈某3每人分得66.85平方米，被告陈某4、陈某6、陈某5每人分得73.76平方米，并由四原告及三被告各自承担相对应的权利及义务;三、被陈某5于本判决生效之日起五日内向原告陈某、陈某1、陈某2、陈某3各支付拆迁补偿款23016.37元，向被陈某6、陈某4各支付拆迁补偿款30688.5元；四、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币81800元，翻译费人民币38048.18元，由原告陈某、陈某1、陈某2、陈某3各负担14981元，被陈某5、陈某6、陈某4各负担19974.7元。如不服本判决，可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 张   力   英人民陪审员 刘   劲   峰人民陪审员 曾   海   燕二〇一九年十二月二十七日书 记 员 龙美君书记员任瑛附相关法律条文如下：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第47条继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。