河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0482民初7182号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行，住所地汝州市丹阳西路74号。法定代表人：张延军，该支行负责人。委托诉讼代理人：陈会斌，系该公司职工。委托诉讼代理人：樊建成，河南星灿律师事务所律师。被告：付红利，女，1968年9月6日出生，汉族，住汝州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行（以下简称中国邮政储蓄银行汝州市支行）与被告付红利金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行汝州市支行的委托代理人陈会斌、樊建成到庭参加诉讼，被告付红利经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行汝州市支行向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告付红利偿还借款598087.05元及利息，利息自2019年7月16日按年利率12.375％计算，计算到被告将全部借款本金还清之日止;(计算到2019年8月19日利息为7681.73元)；2、要求判决确认原告对被告付红利所提供的抵押物一汝州市风穴路北段西侧的房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地使用权证号汝国用(1999)第0056号)享有抵押担保物权，对该房地产拍卖、变卖价款中由原告优先受偿;3、本案诉讼费由被告负担。事实与理由：事实与理由:被告付红利于2015年6月2日在原告处申请2600000元个人额度项下商务贷款，自愿用位于汝州市风穴路北段西侧房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地使用权证号汝国用(1999)第0056号)提供抵押担保，并由汝州市房管局办理抵押登记，不动产登记证明为汝房他证字第20150338号。被告付红利于2015年6月16日，申请支用260000元，贷款期限自2015年6月16日至2020年6月16日，还款方式采用等额本息还款法，被告付红利偿还至2019年6月16日，之后应当在2019年7月16日前偿还借款本息51785元，但被告至今未偿还。依据《个人额度借款合同》第28条，第42条，第47条之约定，原告请求贵院判令被告付红利清偿下欠的全部借款598087.05元本金及利息，鉴于实现担保物权的条件已成就，原告同时请求贵院判决确认原告对被告付红利所提供的抵押物一汝州市风穴路北段西侧的房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地使用权证号汝国用(1999)第0056号)享有抵押担保物权，对该房地产拍卖、变卖价款中由原告优先受偿。敬请贵院依法判如所诉。被告付红利未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告中国邮政储蓄银行汝州市支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据一、《个人额度借款合同》。证明内容：2015年6月12日，付红利与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订编号为410059192150664261706的《个人额度借款合同》，约定授信额度金额为2600000元，额度存续期最长为10年，自2015年6月16日至2025年6月16日，额度存续期内的前5年为额度支用期，额度内单笔只用借款最长期限为5年。证据二、《个人最高额抵押合同》、编号为00009701号的他项权证证书。证明内容：证明付红利于2015年6月12日同原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行签订《个人最高额抵押合同》，被告付红利以汝州市风穴路北段西侧的房产（房产证号：汝房权证汝州市字第××号）为其个人额度贷款做抵押担保，且已由汝州市住房和城乡建设局办理抵押登记，他项权证证书编号为00009701号（汝房他证字第20150338号）。原告的第二项诉讼请求是合法有据的。证据三、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、中国邮政储蓄银行个人贷款借据、中国邮政储蓄银行还款流水详情打印单。证明内容：中国邮政储蓄银行汝州市支行于2015年6月16日向被告付红利个人账户放款260万元，借款期限为60个月，逾期利息为12.375000%，还款方式为等额本息还款。但截止起诉之时，被告付红利尚拖欠本金598087.05元，拖欠利息7681.73元。根据当事人陈述和提供的证据，本院认定事实如下：2015年6月2日，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行与被告付红利签订个人额度借款合同一份，合同约定:授信额度金额为人民币260万元；额度存续期最长为10年；额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。还款方式采用等额本息还款法。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；正常利率年利率为8.25％，逾期利率年利率为12.375%；第四十二条约定:发生下列情形之一的,甲方即构成违约:(一,甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务,包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用。第四十七条约定:,甲方发生本合同约定的违约情形的,乙方有权根据情节轻重调整、减少、暂停或者终止本合同项下授信额度金额及额度支用期,并有权采取以下部分或者全部措施:(一)宣布直接或者间接源于本合同的一切债务提前到期,并要求甲方立即清偿；(二)停止发放贷款；(三)单方面解除合同……。2015年6月12日，被告付红利与原告中国邮政储蓄银行汝州市支行签订个人最高额抵押合同，自愿用其位于汝州市风穴路北段西侧房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地使用权证号汝国用(1999)第0056号)为本案贷款提供抵押担保。2015年6月16日，被告付红利签订贷款借据，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行出具个人贷款放款单，依约向被告发放贷款260万元，约定借款期限为60个月，从2015年6月16日至2020年6月16日，年利率8.25%；逾期利率为年利率12.375%。贷款发放后，被告付红利偿还至2019年6月16日，下余本金598087.05元及利息被告至今未偿还。原告在立案时申请财产保全，本院立案庭于2019年9月12日作出（2019）豫0482财保1952号民事裁定书，对被申请人付红利名下的位于汝州市风穴路北段西侧房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地使用权证号汝国用(1999)第0056号)的房产予以查封。本院认为，2015年6月2日，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行与被告付红利签订个人额度借款合同一份，对授信额度、额度期限、贷款利率、逾期利率等进行了约定；该合同是双方的真实意思表示，为合法有效的合同，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务。被告签订贷款借据等贷款手续，原告根据被告还款情况，在授信额度范围内依约向被告付红利发放贷款2600000元；被告付红利应当按照合同约定及时支付本金及利息。被告付红利在偿还贷款过程中，迟延偿还本金及利息，构成个人额度借款合同中约定的违约事项，现原告中国邮政储蓄银行汝州市支行根据双方的合同约定，起诉要求被告付红利立即下余贷款本金598087.05元及拖欠利息的诉讼请求，是对自己诉讼权利的行使，且不违背法律，本院予以支持。被告付红利还与原告中国邮储银行汝州支行签订个人最高额抵押合同，并依法办理了抵押登记，被告付红利应在抵押房产价值范围内对借款及利息承担连带责任，原告中国邮储银行汝州支行在该房地产拍卖、变卖价款中享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告付红利于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行偿还借款本金598087.05元及利息（利息自2019年7月16日至借款偿清之日按年利率12.375％计付）；二、被告付红利应在抵押房产位于汝州市风穴路北段西侧房地产(房屋所有权证号汝房权证汝州市字第××号、土地使用权证号汝国用(1999)第0056号)的房产在上述债权内承担连带责任，原告中国邮政储蓄银行汝州市支行在该房产拍卖、变卖价款中享有优先受偿权；；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝州市支行其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9858元,减半收取共计4929元，保全费3770元，由被告付红利负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  渠武超二〇一九年十二月二日书记员  赵蒙蒙