广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民初198号 原告广西桂林漓江农村合作银行，住所地广西壮族自治区桂林市漓江路49号，统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托诉讼代理人：白先华、田炜，该银行职员。被告1.桂林锦桂饭店有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市，统一社会信用代码61450300619383404Y。 法定代表人：王应华。被告2.王应华，女，汉族，1976年7月13日出生，住广西壮族自治区桂林市叠彩区，被告3.王青平，男，汉族，1972年3月1日出生，住湖南省邵东县，被告4.黎江，女，汉族，1968年12月29日出生，住广西壮族自治区桂林市秀峰区西山路19号1栋2单元3-2，被告5.申玉甫，男，汉族，1935年2月3日出生，住广西壮族自治区桂林市七星区，被告6.申卫江，男，汉族，1967年8月25日出生，住广西壮族自治区桂林市七星区，被告7.申春喜，女，汉族，1964年8月6日出生，住广西壮族自治区桂林市七星区漓江路10号2栋2-1-2，被告8.申喜娟，女，汉族，1974年6月15日出生，住广西壮族自治区桂林市象山区安新南路11号1栋2-3-2，案由金融借款合同纠纷原告诉请被告答辩法院认定是否解除合同是未到庭答辩是本金27000000.00元未到庭答辩27000000.00元利息3108646.63元（利息暂计至2019年7月1日，之后产生的利息按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止）未到庭答辩3108646.63元（利息暂计至2019年7月1日，之后产生的利息按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止）罚息罚息按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止未到庭答辩罚息按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止复利复利按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止未到庭答辩复利按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止担保责任1.原告对被告桂林锦桂饭店有限公司名下位于象山区雉山路15号主楼、副楼、2栋、7栋、8栋（房产证号：桂林市房权证象山区字第××、30××14号）房产、位于象山区雉山路15号土地（土地证号：桂市国用2007第000185号）享有优先受偿权； 2.桂林锦桂饭店有限公司、申玉甫、王应华、王青平、申卫江、黎江、申喜娟、申春喜支付违约金1350000元； 3.申玉甫、王应华、王青平、申卫江、黎江、申喜娟、申春喜对上述债务承担连带还款责任。未到庭答辩1.原告对被告桂林锦桂饭店有限公司名下位于象山区雉山路15号主楼、副楼、2栋、7栋、8栋（房产证号：桂林市房权证象山区字第××、30××14号）房产、位于象山区雉山路15号土地（土地证号：桂市国用2007第000185号）享有优先受偿权； 2.被告桂林锦桂饭店有限公司向原告支付违约金1350000元； 3.申玉甫、王应华、王青平、申卫江、黎江、申喜娟、申春喜对上述债务承担连带还款责任。适用法律《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条判决主文解除原告广西桂林漓江农村合作银行与被告桂林锦桂饭店有限公司签订的《固定资产借款合同》； 被告桂林锦桂饭店有限公司应偿还原告广西桂林漓江农村合作银行贷款本金27000000.00元和3108646.63元（利息暂计至2019年7月1日，之后产生的利息、罚息、复利按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止）； 被告桂林锦桂饭店有限公司应向原告支付违约金1350000元； 被告申玉甫、王应华、王青平、申卫江、黎江、申喜娟、申春喜对上述债务承担连带清偿责任，被告申玉甫、王应华、王青平、申卫江、黎江、申喜娟、申春喜在承担保证责任后，有权向被告桂林锦桂饭店有限公司追偿； 原告广西桂林漓江农村合作银行对被告桂林锦桂饭店有限公司名下位于象山区雉山路15号主楼、副楼、2栋、7栋、8栋（房产证号：桂林市房权证象山区字第××、30××14号）房产、位于象山区雉山路15号土地（土地证号：桂市国用2007第000185号）依法处分所得价款享有优先受偿权。诉讼费负担诉讼费192343.00元、公告费140.00元和保全费5000.00元（原告广西桂林漓江农村合作银行均已垫付）由桂林锦桂饭店有限公司、申玉甫、王应华、王青平、申卫江、黎江、申喜娟、申春喜负担。履行期限本判决送达之日起十五日内申请执行期限履行期限届满之日起两年内向桂林市中级人民法院申请执行上诉期限在判决书送达之日起十五日内上诉至广西壮族自治区高级人民法院（开户名称：广西壮族自治区高级人民法院，开户银行：农行南宁市万象支行，帐号20×××77）递交上诉状后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  李 柳 审 判 员  朱孟儒 审 判 员  王 艳 二〇一九年十二月六日 法官助理  陈竞超 书 记 员  欧 洁 附：（法律条文） 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。