甘肃省兰州市城关区人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)甘0102执异198号 异议人（原案申请人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路211号3层。 负责人：赵侃，该行行长。 委托诉讼代理人：李沁颖，甘肃和乾律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王维刚，甘肃和乾律师事务所律师。 原案被执行人：马国经，女，1970年1月25日出生，身份证号：，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 原案被执行人：马万里，男，1971年2月9日出生，身份证号：，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 原案被执行人：丁万里，男，1980年12月9日出生，身份证号：，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。 原案被执行人：王玉兰，女，1965年4月7日出生，身份证号：，汉族，住甘肃省兰州市城关区。 本院在执行中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与马国经、马万里、丁万里、王玉兰金融借款合同纠纷一案中，异议人（原案申请人）中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行请求本院依法裁定中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行不履行撤销抵押登记手续；请求马国经继续承担抵押担保责任，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人（原案申请人）中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行称，请求本院依法裁定中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行不履行撤销抵押登记手续；请求马国经继续承担抵押担保责任。事实与理由：1、根据中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与借款人马万里签订的编号为620006742131129729978《个人额度借款合同》约定授信金额为186万元，额度存续期间自2013年11月13日至2023年11月13日。为确保主借款合同的履行，马国经、丁万里、王玉兰自愿以各自名下的房屋作为抵押物提供抵押担保。其中马国经与中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行签订了编号为6200067434311880851的《个人最高额抵押合同》，其第2页约定，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，本合同项下担保债权确定的期间为2013年11月13日至2025年11月13日。可看出，截止2019年7月29日马万里仍欠中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行1022442.23元，该笔债权并未全部清偿完毕且担保期限也并未结束，均不符合解除抵押权的条件，故而（2017）甘0102执2484号执行案件的通知违反了《个人最高额抵押合同》的约定；2、《个人最高额抵押合同》第一章担保范围第一条、第二条、第三条规定:抵押人的担保范围包括本金、利息、罚息，抵押权人为实现债权所产生的费用，因利率变化增加的部分，且债务履行期限不受债权确定期间届满日的限制，故而马国经若承担59万元仅承担了该笔贷款的本金，其利息、罚息及实现债权的费用并未予以承担，不符合合同的约定；3、（2017）甘0102民初3712号民事调解书所确定的还款范围包括利随本清的本金、利息、罚息，还包括律师费、诉讼费等其他实现债权的相关费用，上述本息、费用均包含在抵押物房屋拍卖所得价款的受偿范围中，并且为优先受偿；4、马万里于1993年9月16日与马国经登记结婚，该抵押房屋应为夫妻共有财产，对共有债务承担共同清偿责任。马国经在本次执行中显然未完全履行债务的清偿责任；5、司法实践下《最高额抵押合同》中的“最高限额”有本金最高限额与债权最高限额之分。依本金最高限额，则最高限额仅指本金部分，但最高额抵押效力及于利息、违约金、实现债权费用部分。依债权最高限额，则最高限额包括本金、利息、违约金、实现债权费用的总计金额。中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与马国经签订的编号为6200067434311880851的《个人最高额抵押合同》显然采用的是本金最高限额，即最高限额仅指本金部分，而利息、罚息、违约金、实现债权费用等附随利益在担保范围内，但不在最高限额内。综上，马国经主动履行担保责任，应做到债权的利随本清及相关费用，且应承担共同清偿责任。现该笔债权并未全部清偿完毕，抵押权未消灭，且担保的债权期限未到，不符合撤销抵押登记手续的条件，马国经应继续承担抵押担保责任。 本院查明，中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与马万里、马国经、丁万里、王玉兰金融借款合同纠纷一案，本院于 2017年6月28日作出了（2017）甘0102民初3712号民事调解书，调解内容如下：1、被告马万里于2017年10月30日前向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行偿还借款本金1813424.62元、利息61837.48元、罚息131624.62元，共计2006886.72元（暂计算至2017年3月14日），以后的利随本清；其中被告马万里于2017年7月31日前向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行偿还本金500000元；被告马万里于2017年8月31日前向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行偿还本金500000元；被告马万里于2017年9月30日前向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行偿还本金500000元；被告马万里于2017年10月30日前向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行偿还本金313424.62元、利息61837.48元、罚息131624.62元，还款时利随本清，被告马万里逾期偿还其中一期，原告有权就尚未偿还款项向法院申请强制执行；2、被告马万里于2017年6月30日前向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行支付律师代理费50000元；3、若被告马万里逾期不履行上述款项，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行对被告马国经抵押的位兰州市城关区××街道××船××单元××室房房产【他项权证：兰房他证（城关区字第××号号】折价或者拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；原告对被告丁万里抵押的位于兰州市城关区东岗街道雁儿湾路223－2号第1单元3层306室房产【他项权证：兰房他证（城关区字第××号号】折价或者拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；原告对被告王玉兰抵押的位于兰州市城关区靖远路街道上徐家湾568号第3单元10层1001室房产【他项权证：兰房他证（城关区字第××号号】折价或者拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受偿权；4、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行自愿放弃其他诉讼请求。该调解书生效后，马万里、马国经、丁万里、王玉兰未履行生效法律文书所确定的义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行向本院申请强制执行，在执行过程中，本院于2019年7月22日作出了（2017）甘0102执2484号通知书，向中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行通知如下内容：你行与马万里、马国经、丁万里、王玉兰金融借款合同纠纷一案，担保人马国经以其名下位兰州市城关区××街道××船××单元××室房房产为马万里在你行的借款提供金额为59万元的最高额抵押担保。在本案执行过程中，担保人马国经已于2019年7月12日向你行清偿了59万元，其担保责任已履行完毕。现担保人马国经申请撤销其上述房产上抵押权人为你行的抵押登记手续，现本院通知你行于收到本通知书之日起七日内，向相关不动产登记部门申请撤销马国经名下位兰州市城关区××街道××船××单元××室房房产上你行为抵押权人的抵押登记手续。逾期，你行自行承担相应法律后果。 另查，中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行与马国经于2013年11月13日签订了编号为62000674313111880851的《个人最高额抵押合同》，合同约定为确保马万里与中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行于2013年11月13日签订的编号为62000674213112972997及其项下各单项业务合同的履行，根据国家有关法律法规，双方经协商一致，马国经愿意提供金额为人民币59万元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。本合同项下担保债权确定的期间为2013年11月13日至2025年11月13日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：（一）本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。该合同签订后，在兰州房地产交易中心办理了马国经所有的位兰州市城关区××街道××船××单元××室房房屋的他项权证，他项权证号兰房他证（城关区字第××号号，房屋他项权利人中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行，他项权利种类抵押权，债权数额59万元，登记时间2013年11月19日。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条的规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的。以登记记载的内容为准。”本案抵押登记的债权数额为59万元，抵押人马国经向抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行清偿了59万元后，抵押权人中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行应当向相关不动产登记部门申请撤销马国经名下位兰州市城关区××街道××船××单元××室房房产上的抵押登记手续。故本院作出的（2017）甘0102执2484号通知书并无不当，异议人的异议理由不成立，对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下： 驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司兰州市分行的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向甘肃省兰州市中级人民法院申请复议。 审判长  李景波 审判员  张世华 审判员  黄劲松 二〇一九年十二月三日 书记员  王 堃