江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0213民初11606号原告：黄晓光，女，1957年8月10日出生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人：吴斌，江苏东林律师事务所律师。被告：舒慧，男，1980年12月19日出生，汉族，户籍所在地无锡市梁溪区。被告：朱懿，男，1983年8月2日出生，汉族，住无锡市梁溪区。委托诉讼代理人:纪苹芳，江苏盈捷律师事务所律师。原告黄晓光诉被告舒慧、朱懿民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄晓光及其委托诉讼代理人吴斌、被告朱懿的委托诉讼代理人纪苹芳到庭参加诉讼。舒慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。黄晓光向本院提出诉讼请求：1.要求判令舒慧归还借款本金489701元并支付逾期利息及罚息（以489701元为基数，自2019年8月10起至实际付款之日止，按年利率24%计算）；2.要求判令舒慧支付律师费3万元；3.本案诉讼费由舒慧承担；4.要求判令朱懿对上述三项诉请承担连带责任；5.要求判令黄晓光就毛湾家园108-1001室房屋在抵押权范围内优先受偿。事实和理由：2019年5月9日，舒慧因资金周转需要向其借款50万元，双方签订了借款合同，合同对双方的权利、义务均作了明确的约定，朱懿为连带责任担保人。舒慧还以毛湾家园108-1001号房屋作为债权担保。其于同日将50万元交付给舒慧。后舒慧仅归还了2019年5、6、7三个月本金10299元，此后拖欠本息至今未付，经期多次催讨未果，故提起诉讼。舒慧未作答辩。朱懿辩称，借款是事实，双方约定的利息是月息1.05%即年息12%，舒慧实际结欠的本金为477251元，利息应当按照年息12%计付；对于律师费不予认可，因为黄晓光还没有支付，没有产生该损失；其只是人的担保，在本案中优先适用物的担保，先用舒慧所有的毛湾家园108-1001号房屋进行偿还黄晓光所欠债务，不足部分其再承担人的担保义务；其还垫付了2019年7月的利息13583元，舒慧应当予以偿还。本院经审理认定事实如下：2019年5月9日，甲方（出借人）黄晓光、乙方（借款人）舒慧、丙方（连带责任担保人）朱懿签订《借款合同》，约定：乙方向甲方借款500000（伍拾万圆整），月息1.05%，借款期限60个月，借款用途为资金周转，借款形式转账。还本付息方式为甲方下款当日，乙方支付第一个月的本金和利息，以后每个月的结算日为对应的下款日。乙方未按合同约定还本付息，甲方有权对逾期本金和利息，按照每日千分之一计收取罚息，并没收保证金。要求乙方清偿的相关费用，包括但不限于甲方实现债权的合理费用，如律师费、公证费、诉讼费、执行费、差旅费、抵押财产处置费。朱懿作为连带责任保证人在借款合同上签字。舒慧、朱懿还向黄晓光出具借款借据、收条、承诺书，主要内容与上述借款合同一致。同日，黄晓光与舒慧签订《抵押借款协议》，舒慧将名下的毛湾家园108-1001室房屋抵押给黄晓光，并约定了双方的权利义务以及抵押担保的范围包括借款、利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等内容。同日，双方就上述房屋办理了抵押登记，登记债权金额为100万元，登记权利人为黄晓光。同日，黄晓光向舒慧转账50万元。再查明，2019年5月9日、6月10日、7月10日，黄晓光三次分别收到还款13583元，共计40749元。又查明，2019年10月8日，黄晓光与江苏东林律师事务所签订委托代理合同，约定律师代理费为3万元，黄晓光已支付1万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。舒慧向黄晓光借款后未按约还款，朱懿未履行相应的担保责任，均已经违法合同约定及法律规定，依法应当承担相应的民事责任。但是，根据双方一致确认的还款情况，2019年5月9日所归还的13583元应当抵扣本金，故黄晓光实际出借的本金金额为486417元，舒慧此后的还款应当先用于归还利息，多出部分再冲抵本金。因此，按照月息1.05%计算期内利息，至2019年7月9日，舒慧实际结欠的本金金额为469553.4元。又因双方所约定的逾期还款利息已经超过法律规定上限，故应当按照年利率24%计算。此外，根据相关规定，黄晓光所主张的逾期付款利息及律师费总额不能超过以469553.43元为基数，按照年利率24%所计算的金额。黄晓光与舒慧就无锡市梁溪区毛湾家园108-1001室房屋所设定的抵押合法有效，黄晓光有权就该抵押房产按照抵押顺位受偿。因此，对朱懿所抗辩的应当按照年利率12%支付逾期付款利息、律师费未实际产生故不应当支付的抗辩意见，本院不予采信。另外，朱懿要求舒慧偿还其所垫付的本息，因与本案并非同一法律关系，本案不予理涉，朱懿可另行告诉处理。舒慧经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，由此所产生的不利后果应由其自行承担。因此，对黄晓光的诉讼请求，本院依法予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、舒慧应于本判决发生法律效力之日起十日内归还黄晓光借款本金469553.43元、利息4765.87元（自2019年7月11日计算至2019年8月9日，按照月利率1.05%计算）及逾期利息（自2019年8月10日起至实际给付之日止，以469553.43元为基数，按照年利率24%计算）；二、黄晓光有权就舒慧所抵押的无锡市梁溪区毛湾家园108-1001室房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在100万元范围内按照抵押顺位受偿；三、朱懿对舒慧的上述付款及本案诉讼费用的支付承担连带清偿责任；四、驳回黄晓光其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8997元，减半收取计4498元，由黄晓光负担326元，由舒慧负担4172元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员  赵 冬二〇一九年十二月十二日法官助理  谢张真书 记 员  梁 迦本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率２４％的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》：第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另外有约定，按照约定。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。