湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0321民初2877号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路495号。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚自成，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓宏波，男，1974年10月25日出生，汉族，住湖南省湘潭市雨湖区，为该行茶恩寺支行副行长。被告：钟青山，男，1970年7月3日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。被告：余芝元，女，1975年2月24日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。被告：周光华，男，1961年7月30日出生，汉族，住湖南省湘潭县。被告：钟建军，女，1960年1月24日出生，汉族，住湖南省湘潭县。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）与被告钟青山、余芝元、周光华、钟建军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人姚自成、邓宏波到庭参加诉讼，被告钟青山、余芝元、周光华、钟建军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告钟青山和被告余芝元共同偿还借款本金114274.69元及利息（利息计算：以300000元为基数，2019年5月30日的利息按月利率7.25%计算：自2019年5月31日起按月利率10.15%计算至2019年6月21日：以29976元为基数，自2019年6月22日起按月利率10.15‰计算至2019年6月25日；以借款本金29699.76元为基数，自2019年6月26日起按月利率10.15%计算至2019年7月19日止：以借款本金141774.69元为基数，自2019年7月20日起按月利率10.15%计算至2019年8月30日止以借款本金134274.69元为基数，自2019年8月31日起按月利率10.15%‰计算至2019年9月2日：以借款本金124274.69元为基数自2019年9月3日起按月利率10.15‰计算至实际清偿之日止，截止至2019年9月20日共欠利息8101.92元），被告周光华、被告钟建军对上述借款本息承担连带清偿责任；2、请求判令原告对被告钟建军和被告周光华共同共有的位于株洲市荷塘区的抵押房产（房产证号:株房权证株字第××号）拍卖、变卖后所得价款在所欠借款本金114274.69元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及律师费由被告承担。事实与理由：2018年5月30日被告钟青山因需要流动资金向原告借款30万元，并签订了《最高额借款合同》（福样便民卡），约定最高借款额度为30万元，以实际提款日为准，自实际提款日起按日计息，按月结息，实际提款日以便民卡放款确认书为准。便民卡放款确认书上载明借款日期为2018年5月30日，借款期限自2018年5月30日起至2019年5月29日止，借款月利率为7.25‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。并约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费鉴定费、拍卖费、公告费等。同日为确保借款合同的履行，原告与被告周光华、钟建军签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告周光华、钟建军自愿为被告钟青山在原告处所形成的最高本金余额为647700元提供抵押担保，具体以被告周光华和被告钟建军共同共有的位于株洲市荷塘区的房产（房产证号：株房权证株字第××号;国土证号：株国用（2010）第××号;他项权证号：株房他证他字第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费评估、拍卖等及其他一切费用）。2018年5月11日被告周光华、钟建军出具承诺书，自愿为被告钟青山的30万元的借款本息承担连带清偿责任，因此被告周光华应当对剩余借款本金114274.69元及利息承担连带清偿责任。借款早已到期，原告多次派人上门对该笔借款进行催收。被告于2019年6月21日偿还本金0.24元，于2019年6月25日偿还本金3000元，于2019年7月19日偿还本金155225.07元，于2019年8月30日偿还本金7500元，于2019年9月2日偿还本金10000元，共偿还本金175725.31元，利息付至2019年5月29日，截止至2019年9月20日尚欠利息8101.92元，已严重损害了原告的利益。被告钟青山、余芝元系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且2018年5月11日被告余芝元在借款面谈记录和保证承诺中对该笔借款系夫妻共有债务予以承诺并签字。根据我国婚姻法规定，该债务为被告钟青山和被告余芝元的夫妻共同债务，原告有权要求被告钟青山和被告余芝元共同偿还所欠本金和利息。综上，原告今特具状于法院，请求人民法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求。被告钟青山、余芝元、周光华、钟建军未答辩。原告湘潭天易农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告钟青山、余芝元、周光华、钟建军未到庭，视为其放弃质证权利。对原告提供的原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、《最高额借款合同》、便民卡放款确认书、《最高额抵押合同》、房产证、国土证、他项权证、承诺书、还款凭证、结婚证、《借款面谈记录和保证承诺》、本息计算表，本院予以确认。被告钟青山、余芝元、周光华、钟建军未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：2018年5月30日被告钟青山因需要流动资金向湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司茶恩寺支行借款30万元，并签订了《最高额借款合同》（福样便民卡），约定最高借款额度为30万元，以实际提款日为准，自实际提款日起按日计息，按月结息，实际提款日以便民卡放款确认书为准。便民卡放款确认书上载明借款日期为2018年5月30日，借款期限自2018年5月30日起至2019年5月29日止，借款月利率为7.25‰，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。并约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费鉴定费、拍卖费、公告费等。同日为确保借款合同的履行，原告与被告周光华、钟建军签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告周光华、钟建军自愿为被告钟青山在原告处所形成的最高本金余额为647700元提供抵押担保，具体以被告周光华和被告钟建军共同所有的位于株洲市荷塘区的房产（房产证号：株房权证株字第××号；国土证号：株国用（2010）第××号；他项权证号：株房他证他字第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费评估、拍卖等及其他一切费用）。2018年5月11日被告周光华、钟建军出具承诺书，承诺为被告钟青山的30万元的借款本息承担连带清偿责任。被告钟青山、余芝元系夫妻，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且2018年5月11日被告余芝元在借款面谈记录和保证承诺中对该笔借款系夫妻共有债务予以承诺并签字。截止至2019年12月26日被告钟青山尚欠原告湘潭天易农商行本金114274.69元及利息12040.24元。另查明，湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司茶恩寺支行系原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的分支机构。本院认为，湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司茶恩寺支行与被告钟青山签订的《最高额借款合同》（福祥便民卡）系双方真实意思表示，合同真实合法有效。2018年5月30日湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司茶恩寺支行按照合同约定向被告钟青山共计发放了贷款300000元，双方之间的金融借款合同关系依法成立，截止至2019年12月26日被告钟青山尚欠原告湘潭天易农商行贷款本金114274.69元及利息12040.24元。被告钟青山应当按约偿还借款本息，逾期未还构成违约，应当承担相应的违约责任。被告钟青山、余芝元系夫妻关系，被告余芝元在与原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司茶恩寺支行的《借款面谈记录和保证承诺》书上签名，该债务为被告钟青山、余芝元夫妻的共同债务，被告钟青山、余芝元应该共同承担偿还责任。被告周光华、钟建军与湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司签订的《最高额抵押贷款合同》及承诺书，系双方真实意思表示，合法有效。被告周光华、钟建军为被告钟青山、余芝元上述贷款自愿担保，提供抵押物。被告周光华、钟建军应当承担连带清偿责任。原告请求对被告周光华、钟建军共同所有位于株洲市荷塘区（房产证号：株房权证株字第××号；国土证号：株国用（2010）第××号；他项权证号：株房他证他字第××号）的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在114274.69元及利息、罚息范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告钟青山、余芝元在本判决生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司114274.69元本金及利息、罚息（前段利息为12040.24元，后段利息以借款本金114274.69元为基数，自2019年12月27日起按月利率10.15‰计算至清偿之日止），被告周光华、钟建军对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；二、如被告钟青山、余芝元、周光华、钟建军未按期履行上述清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告周光华、钟建军位于株洲市荷塘区房产（房产证号：株房权证株字第××号；国土证号：株国用（2010）第××号；他项权证号：株房他证他字第××号）在拍卖、变卖后的所得价款在114274.69元本金及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2834元，减半收取1417元，财产保全费1420元，共计2837元。由被告钟青山、余芝元、周光华、钟建军负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  伍中奇二〇一九年十二月二十七日法官助理彭尚高代理书记员  赵 柳附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。