安徽省休宁县人民法院民 事 判 决 书(2019)皖1022民初1113号原告：安徽休宁农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省休宁县海阳镇齐云山东大道16-2号，统一社会信用代码913410006105035020。法定代表人：孙斥非,董事长。委托诉讼代理人：李剑秋，该公司员工。委托诉讼代理人：徐迎春，安徽齐峰律师事务所律师。被告：黄山茶花生态发展有限公司,住所地安徽省黄山市徽州区岩寺镇石谠水库,注册号341004000000570。法定代表人：程思泽，执行董事。委托诉讼代理人：吴建中，安徽萝宁律师事务所律师。被告：程联盟，男，汉族，1970年10月24日出生，住安徽省歙县。两被告共同委托诉讼代理人：胡继忠，安徽竞合律师事务所律师。原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司（以下简称休宁农商行）与被告黄山茶花生态发展有限公司（以下简称茶花公司）、程联盟借款合同纠纷一案，本院于2019年10月18日立案后，依法组成合议庭，于2019年11月12日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李剑秋、徐迎春，被告茶花公司的委托诉讼代理人吴建中，被告程联盟及其与茶花公司的共同委托诉讼代理人胡继忠到庭参加诉讼，本案现已审理终结。休宁农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告茶花公司立即偿还贷款本金人民币10000000元；并判令被告自2016年2月20日起按双方合同约定承担利息和罚息（截至2019年10月15日总欠息为4621244.28元，其中自2019年10月16日起，930万元贷款按照年利率12.915%计算利息，70万元按年利率12.6%计算利息至实际支付日止，详见欠息清单，以后利息按合同约定利率计算至实际支付之日）；2、请求判令被告程联盟对被告黄山茶花生态发展有限公司所欠贷款本金、利息、罚息等承担连带清偿责任；3、请求判令拍卖、变卖被告茶花公司坐落于歙县特种经济林场水库护林点的林权（林权证号：歙政林证字2005第2129300002号）项下所得价款优先偿还被告茶花公司所欠原告的债务；4、诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2013年7月茶花公司因采购林木和基础设施投入需要向原告申请贷款人民币15000000元，2013年7月18日双方签订休合银企固字第20130105号《固定资产借款合同》、休合银企抵字2013第0105号《抵押合同》。借款合同约定：茶花公司向原告借款额度为人民币15000000元，期限为36个月，借款额度有效期限自2013年7月18日至2016年7月18日，非循环使用借款额度，利率为基准利率上浮60%，逾期罚息为贷款利率上浮40%；抵押合同约定：茶花公司以自有林权为本次贷款提供抵押担保，担保的范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等。该两份合同均经休宁县公证处公证。为保障贷款的安全，原告与程联盟于2013年7月18日还签订了休合银企保字2013第0105号《保证合同》，约定程联盟对该项贷款提供连带责任保证，保证的期限为主合同履行期限届满之日起两年，保证的范围为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费。上述合同签订后，2013年7月19日至2013年12月31日被告分3笔申请使用1150万元借款，原告将借款转账支付至茶花公司在原告行开立的20000041420710300000091账户，到期日皆为2016年7月18日。但至2017年5月10日被告公司未按合同约定还本付息，现欠原告借款本金1000万元，截至2019年10月15日的总欠利息4621244.28元，经原告多次催促，被告一也未支付。为维护原告的合法权益，现根据《民事诉讼法》第119条规定向法院提起诉讼，请求依法予以判处。茶花公司的答辩：1、对原告诉称的关于原被告之间贷款合同、抵押合同签订，贷款发放及被告公司的还款事实予以确认；2、对诉请的4621244.28利息，被告未见利息清单。程联盟的答辩：原告诉称的关于原被告之间贷款合同、抵押合同的签订属实，贷款属实。但到2015年年底，歙县政府自查的时候，发现公司的林地是国家级公益林和85%的国家级森林公园，按照规定，国家级公益林是不能有任何形式的流转的。但歙县将不能承包的林地承包给公司，公司之后由于不能抵押，无法续贷。休宁农商行向法庭提供如下证据：1、原告的营业执照、法定代表人身份证明，证明原告主体资格；2、被告公司营业执照，程联盟、程思泽身份证复印件，证明被告主体资格；3、借款申请书，证明2013年7月11日被告公司向原告申请贷款的事实；4、固定资产借款合同、抵押合同、公证书，证明原告与被告公司于2013年7月18日签订贷款合同及抵押合同，依法办理公证，合同合法有效；5、保证合同，证明2013年7月18日原告与程联盟签订保证合同，其对贷款承担连带责任的保证担保；6、林权证，证明2013年7月18日就该项林权抵押事项在歙县林业局办理了抵押登记，抵押的林地为854亩林权，林权证载明的林种均是经济林；7、歙县林业局出具的林权证号说明，证明林权证中的变更登记和抵押登记是一致的，证明原2005第2129300002号林权证就是歙县林政字2013第2130000197号林权证；8、借据3份，证明案涉合同的借款原告于2013年7月19日向被告公司发放500万元，2013年8月30日发放450万元，2013年12月31日发放200万元，上述发放借款的利率均为年利率9.84%；9、贷款催收通知书，证明借款到期后，原告向被告公司和程联盟分别书面进行催收，被告公司和程联盟也分别盖章、签字确认；10、欠息清单，证明逾期利息是4621244.28元。茶花公司向本院提供一份歙县林业局于2017年4月17日向徽州区人民法院出具的复函，证明被告不能及时归还本息的客观原因。通过庭审举证质证、询问、当事人陈述，原告证据1-9，被告无异议，本院对其证据“三性”予以认定；证据10，欠息清单，被告不予认可，庭审后，本院经核实，予以认定。被告提供的复函，原告亦知情，本院对其真实性予以认定。经审理查明的案件事实：2013年7月11日茶花公司因景区建设需要向原告申请贷款人民币1500万元，7月18日双方签订休合银企固借字第20130105号《固定资产借款合同》，合同约定：借款金额为人民币15000000元；借款期限为36个月，自2013年7月18日至2016年7月18日；年利率为9.84%，即在中国人民银行规定的同期同类同档次贷款基准利率基础上上浮60%；贷款发放后，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，借款利率按调整后的贷款基准利率及浮动比例确定；逾期罚息为贷款利率上浮40%。；还款方式为分期还款、按月收息。同日，双方签订《分期还款补充协议》，具体还款计划为，2013年12月31日归还200000元、2014年6月30日归还300000元、2014年12月31日归还500000元、2015年6月30日归还500000元、2015年12月31日归还500000元、2016年6月30日归还500000元、2016年7月18日归还12500000元。同日双方并签订休合银企抵字2013第0105号《抵押合同》，合同约定：茶花公司以自有林权为本次贷款提供抵押担保；担保的范围包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等；抵押物为歙政林证字2005第2129300002号林权证项下的林木所有权与林木使用权，并于当日办理了抵押登记。上述借款合同及抵押合同均经休宁县公证处公证。原告与程联盟于同日还签订了休合银企保字2013第0105号《保证合同》，约定程联盟对该项贷款提供连带责任保证，被保证的主债权数额为15000000元；保证的范围为借款本金、利息、逾期利息、诉讼费、律师费等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。上述合同签订后，茶花公司分别于2013年7月19日向原告申请借款5000000元、2013年8月30日申请借款4500000元、2013年12月31日申请借款2000000元，借款到期日均为2016年7月18日。原告将借款转账支付至茶花公司在原告行开立的20000041420710300000091账户。之后，5000000元的借款，茶花公司于2013年12月20日归还本金200000元，至2016年2月20日共支付利息1216272.33元，至2019年10月15日尚欠本金4800000元、利息及逾期利息2221851元；4500000元的借款，未归还本金，至2016年2月20日共支付利息1079937.35元，至2019年10月15日尚欠利息及逾期利息2083238.28元；2000000元的借款，分别于2014年6月30日归还本金300000元、2014年12月22日归还本金500000元、2015年6月30日归还本金500000元，至2016年6月20日共支付利息278640.34元，至2019年10月15日，尚欠本金700000元、利息及逾期利息316155元。三笔借款合计欠本金10000000元、至2019年10月15日的利息及罚息4621244.28元。本院认为：原告与被告茶花公司、被告程联盟签订的借款合同、保证合同，系合同双方的真实意思表示，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行合同义务。原告与被告茶花公司签订的抵押合同，抵押物为歙政林证字2005第2129300002号林权证项下的林木所有权与林木使用权，该林权证目前未经法定程序注销，且抵押合同依法办理了抵押登记，抵押合同应当有效。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条及《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告黄山茶花生态发展有限公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽休宁农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元，并支付利息4621244.28元（2019年10月16日至款清日的利息按全国银行间同业拆解中心公布的贷款市场报价利率上浮60%再上浮40%计算）；二、被告程联盟对上述款项承担连带清偿责任；三、拍卖、变卖歙政林证字2005第2129300002号林权证项下的林木所有权与林木使用权所得价款优先清偿上述债务。案件受理费109527元，由被告黄山茶花生态发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  郑文英人民陪审员  杨 利人民陪审员  谢 恒二〇一九年十二月二十三日书 记 员  冯程程