四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执复582号 复议申请人（案外人）：吕某1，男，2013年1月4日出生，汉族，住成都市青羊区。 法定代理人：吕某2（系吕某1之父），男，住成都市青羊区。 申请执行人：杨义村，男，1972年9月24日出生，汉族，住成都市成华区。 被执行人：吕某2，男，1971年5月29日出生，汉族，住成都市青羊区。 复议申请人吕某1不服成都市青羊区人民法院（以下简称执行法院）（2019）川0105执异468号执行裁定（以下简称异议裁定），向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，杨义村与吕某2房屋租赁合同纠纷一案，执行法院于2017年3月13日作出（2016）川0105民初2859号民事判决。吕某2不服，向本院提起上诉，本院于2018年2月24日作出（2017）川01民终10730号民事判决：“一、维持成都市青羊区人民法院（2016）川0112民初5623号民事判决第一、二、四项，即‘解除杨义村与吕某2于2011年2月21日签订的《房屋租赁合同》’，‘吕某2于判决发生法律效力之日起十日内向杨义村支付自2013年9月9日起至判决确定的合同解除之日止按每日1369.86元计算的租金’，‘驳回吕某2的全部反诉诉讼请求’；二、变更成都市青羊区人民法院（2016）川0112民初5623号民事判决第三项‘吕某2于判决生效之日起十日内腾退位于成都市青羊区西侧厨房给杨义村，并按每日1369.86元的标准向杨义村计付自判决确定的合同解除之次日起至上述房屋腾退之日止的房屋占有使用费’为‘吕某2于判决生效之日起十日内腾退位于青羊区西侧厨房给杨义村，并按每日1369.86元的标准向杨义村计付自判决确定的合同解除后第十一日起至实际腾退房屋之日止的房屋占有使用费’；三、驳回吕某2的其他诉讼请求。”该判决生效后，杨义村向执行法院申请执行［执行案号：（2018）川0105执4121号、（2019）川0105执恢238号］。 另查明，成都市青羊区房屋（以下简称争议房屋）已于2019年8月29日被买受人刘辉鹏在淘宝网司法拍卖网络平台上拍得，执行法院作出（2019）川0105执恢238号之一执行裁定：“解除本院（2018）川0105执4121号执行裁定书对被执行人吕某2名下位于成都市青羊区房屋（权0931866）的查封。二、注销中国银行股份有限公司成都武侯支行在被执行人吕某2名下位于成都市青羊区房屋上设定的抵押权（业务件号为抵0189508），原他项权证作废。三、将被执行人吕某2名下位于成都市青羊区房屋（权0931866）的不动产权证办理至受裁定人刘辉鹏名下。”2019年9月18日，该执行裁定书及协助执行通知书送达至成都市不动产登记中心。 执行法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出……”。本案中，执行法院于2019年9月18日已将协助办理争议房屋过户登记的裁定书及协助执行通知书送达至房屋登记部门，吕某1于2019年10月9日对争议房屋提出案外人异议，不属于在执行标的执行程序终结之前提出，已超过提出异议的期限，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定，裁定：驳回吕某1对争议房屋的执行异议申请。 吕某1向本院申请复议称，执行法院强制执行争议房屋违反法律程序。（1）执行法院在执行期间没有履行告知义务，没有告知和调查争议房屋是否属于共有产权，是否涉及案外人财产。（2）吕某1享有争议房屋一半产权，且该房屋系吕某1唯一住房，拍卖该房屋，侵害了吕某1的生存权。（3）拍卖措施违法。执行法官拒绝当事人按市价360多万元由21世纪中介进行出售，而以252万多元进行低价拍卖，拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价，进行利益输送。（4）执行程序违法。执行法院2019年8月29日已拍卖争议房屋，却对当事人隐瞒事实真相，剥夺了吕某1的知情权。2.执行法院异议裁定适用法律错误。吕某1知晓争议房屋被拍卖后，于2019年9月20日向执行法院提交执行异议书，因未带父母离婚协议书，执行法院未受理。9月23日，吕某1再次提交执行异议书，执行法官以执行局系统登录不上为由要求吕某110月9日提交，并告知吕某1提出执行异议没有时限。综上，请求撤销执行法院异议裁定，停止对争议房屋的执行。 杨义村称，1.2019年9月18日，执行法院已将执行裁定书及协助执行通知书送达成都市不动产登记中心，吕某1次月9日才提出执行异议，已超过提出执行异议的期限。2.争议房屋登记于吕某2名下，根据《中华人民共和国物权法》第十六条的规定，该房屋属于吕某2所有，吕某1申请复议主张其享有一半的产权不能成立。且吕某1主张其享有的一半产权来源于其母亲陈丹，但其未提供证据证实吕某2与陈丹离婚时约定争议房屋的一半产权归属于吕某1。综上，吕某1申请复议的理由不能成立，应予驳回。 本院查明的事实与执行法院认定的事实一致。 本院认为，根据查明的事实，执行法院已于2019年9月18日将协助办理争议房屋过户登记的执行裁定书及协助执行通知书送达房屋登记部门，至此，争议房屋作为执行标的已执行终结。即便按吕某1所述，其于2019年9月20日提出书面执行异议，亦已超出《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定的异议期限，故吕某1所提异议不属于执行异议案件受理范围，执行法院驳回吕某1的异议申请正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回吕某1的复议申请，维持成都市青羊区人民法院（2019）川0105执异468号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 杨 芳 审判员 陈 浩 审判员 邱家德 二〇一九年十二月十三日 书记员 沈 巧 附：相关法律及司法解释 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第六条当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。 案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。