广西壮族自治区上思县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0621民初1015号 原告：上思县宝龙旅游置业有限公司，住所地广西上思县思阳镇龙江半岛花园小区R10区一楼商铺。 法定代表人：赵志忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梁刚轮，男，1981年1月1日出生,汉族，住广西来宾市兴宾区，该公司职员。 委托诉讼代理人：梁海忠，广西国海律师事务所律师。 被告：陈仁章，男，1970年7月10日出生，汉族，现住上思县。 被告：李笑云，女，1974年4月23日出生，汉族，现住上思县。 原告上思县宝龙旅游置业有限公司（以下简称宝龙公司）与被告陈仁章、李笑云追偿权纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理后，依法适用普通程序于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告宝龙公司的委托诉讼代理人梁刚轮到庭参加诉讼。被告陈仁章、李笑云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理了本案，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告代其偿还银行的贷款6728.95元；2、判令两被告支付原告违约金1382.23元（违约金暂计至2019年7月24日，以后的违约金按判决支付至债务履行完毕时止）；3、判令两被告赔偿原告因诉讼支付的律师代理费1000元；4、本案诉讼费由两被告承担。事实及理由：2010年1月8日，被告向原告购买位于上思县，双方签订《商品房买卖合同》（合同编号0924号）。合同约定房屋单价2145.10元/平方米，建筑面积127.65平方米，总价款273822元。根据合同约定，被告按房屋总价的20%支付原告房屋首付款58822元，余款215000元通过银行按揭贷款方式支付。2010年4月1日，被告与中国工商银行股份有限公司上思县支行（以下简称工行上思县支行）签订《个人购房借款/担保合同》，由原告作为保证人。因被告未能按期还款，工行上思县支行划扣原告保证金累计6728.95元为被告偿还银行按揭贷款。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定和《商品房买卖合同》第七条的约定，被告应偿还原告代其偿还银行的贷款6728.95元，并且按照逾期付款日万分之二支付原告违约金1382.23元。另外，被告需赔偿原告因诉讼所支付的律师代理费1000元。两被告系夫妻关系，涉案房屋为两被告共同所有、共同使用，两被告应共同承担偿还原告债务的责任。原告为维护合法权益，特向人民法院起诉。 被告陈仁章、李笑云未到庭参加诉讼，亦未作书面答辩。 原告对其陈述的事实向本院提供如下证据：1、营业执照、赵志忠居民身份证，证明原告的主体资格及经营范围、资质、法定代表人的身份信息；2、陈仁章、李笑云居民身份证、结婚证，证明被告陈仁章、李笑云的身份信息、主体资格以及夫妻关系；3、《商品房买卖合同》，证明原、被告签订商品房买卖合同约定权利义务、房价、面积、付款方式以及违约责任等；4、《个人购房借款/担保合同》，证明被告向工行上思县支行借款，由原告承担保证责任；5、核算项目明细账，证明原告按借款合同载明的被告应还款部分分期分批次向银行为被告偿还借款累计6728.95元；6、代垫银行按揭借款违约金计算表，证明被告应支付原告的违约金按原告偿还借款部分逾期天数分期分批次按日万分之二计算，累计为1382.23元；7、按揭逾期违约担保扣款通知书，证明银行已经划扣原告存放的保证金6728.95元；8、广西增值税普通发票（№06315292），证明原告因诉讼支付了律师代理费；9、2016年4月29日个人贷款逾期归还凭证，证明原告于2016年4月29日被银行扣款2528.95元；10、2016年12月30日个人贷款逾期归还凭证，证明原告于2016年12月30日被银行扣款4200元。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告陈仁章、李笑云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 对于原告提供的证据，本院认证如下：原告提供的证据1-4、7、9、10均真实、合法且与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证；证据5、6系原告单方制作的表格，本院不予采信；证据8无法认定与本案有关联性，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下：2010年1月8日，原告作为出卖人与被告陈仁章作为买受人签订《商品房买卖合同》（合同编号：0924），约定被告向原告购买位于上思县，房屋建筑面积127.65平方米，房屋单价2145.10元/平方米，总价款273822元，其中首付款按房屋总价款的20%即58822元支付，剩余房款由被告向银行申请按揭贷款支付。2010年4月1日，原告作为保证人，被告陈仁章、李笑云作为借款人与工行上思县支行作为贷款人签订《个人购房借款/担保合同》（编号A：房购借字防城港分行上思支行2010年0040号），约定被告向工行上思县支行借款215000元用于购买涉案房屋，该笔贷款直接转入原告在工行上思县支行开设的账号为21×××65的账户；被告陈仁章、李笑云将涉案房屋作为抵押担保，原告提供阶段性连带责任保证；保证担保的范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，但满足“本合同第16.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书”条件的，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任；贷款期限为20年，实际放款日与到期日以借据为准；采用按月等额本息还款法；被告陈仁章指定其在工行上思县支行开设的账号为62×××73的账户为还款账户。此后，被告陈仁章、李笑云未能依约履行还款义务，原告已承担了连带保证责任。中国工商银行个人贷款逾期归还凭证载明，2016年4月29日，原告代被告偿还工行上思县支行按揭贷款本金1510.39元，利息1018.56元（复息金额4.01元+罚息金额6.69元+欠息金额1004.83元+未结转复息金额1.22元+未结转罚息金额1.81元），合计2528.95元；2016年12月30日，原告代被告偿还工行上思县支行按揭贷款本金1905.72元，利息2294.28元（复息金额43.66元+罚息金额49.51元+欠息金额2196.02元+未结转复息金额2.51元+未结转罚息金额2.58元），合计4200元。以上原告代被告偿还银行按揭贷款二期共计6728.95元（2528.95元+4200元）。工行上思县支行向原告出具的落款日期为2019年7月9日的《按揭逾期违约担保扣款通知书》载明：因陈仁章不能按时正常每月归还该行贷款，截止2019年7月9日，该行累计扣划原告保证金6728.95元，用于为陈仁章垫付按揭逾期月供款及所产生的违约金。 另查明，被告陈仁章、李笑云系夫妻关系，双方于1996年5月7日登记结婚。 本院认为，《中华人民共和国担保法》第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告陈仁章向工行上思县支行借款购房，其与银行之间存在债权债务关系，原告系该笔债务的阶段性连带责任保证人。《个人购房借款/担保合同》约定了保证担保的范围为该合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。现保证人原告在其保证担保的范围内已经承担了保证责任，截止2019年7月9日，原告代被告偿还银行贷款共计6728.95元，根据上述规定，原告对被告陈仁章享有追偿权。被告李笑云作为共同借款人，应与被告陈仁章共同承担该笔贷款的偿还责任。故对原告要求被告陈仁章、李笑云偿还其代为支付银行的按揭贷款6728.95元的诉讼请求，本院予以支持。 关于违约金的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法……”本案中，原、被告双方并未有约定关于原告承担保证责任后被告应付违约金的条款。因此，对原告要求被告支付违约金1382.23元的诉讼请求，本院不予支持。 关于律师代理费的问题。因原、被告并未约定若原告代被告偿还银行贷款，致使原告采取诉讼方式主张权利的，被告应当承担原告为此支付的律师代理费，故对原告要求被告支付律师代理费1000元的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈仁章、李笑云偿还原告上思县宝龙旅游置业有限公司代为支付的银行贷款6728.95元； 二、驳回原告上思县宝龙旅游置业有限公司的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本判决书生效之日起十日内履行完毕。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；如未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费50元（原告已预交），由被告陈仁章、李笑云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院。并在上诉期限届满之日起七日内按普通程序预交上诉案件受理费50元。汇款：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，开户行：农行防城港分行营业室，账号：20×××13（受理费），逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 审 判 长  黄应良 人民陪审员  梁觉民 人民陪审员  凌辉珠 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  梁珍彩