河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0104民初5382号 原告：刘永涛，男，1970年10月30日出生，汉族，河北杰创建筑安装工程有限公司副总经理，住河北省石家庄市桥西区。 委托诉讼代理人：王松、纪新印，河北世纪联合律师事务所律师。 被告：石家庄金龙房地产开发有限公司，住所地：石家庄市桥西区平安南大街33号。 法定代表人：郭乃朝，该公司执行董事。 被告：郭乃朝，男，1954年7月24日出生，汉族，石家庄金龙房地产开发有限公司执行董事，住石家庄市桥西区平安南大街33号。 原告刘永涛与被告石家庄金龙房地产开发有限公司、郭乃朝民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告刘永涛及其委托诉讼代理人纪新印到庭参加诉讼。被告石家庄金龙房地产开发有限公司、被告郭乃朝经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告刘永涛向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告石家庄金龙房地产开发有限公司偿还原告借款本金400万元，利息90.9038万元（利息款项出借之日起，按银行同期贷款利率暂计算至2019年5月29日，要求计算至被告全部还清之日止），共计490.9038万元；2、判决被告郭乃朝对上述款项承担连带保证责任；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年11月10日，原告与被告石家庄金龙房地产开发有限公司签订《东方小区旧城改造项目地下车位认购合同》以及《回购合同》，由原告支付认购款400万元，被告按石家庄金龙房地产开发有限公司按月分期偿还原告回购款合计530万元。被告郭乃朝向原告签署《个人无限连带责任保证函》，对上述款项承担保证责任，保证期间为主合同期满之日起五年。合同签订后，原告按照约定履行了付款义务，被告向原告出具《收据》两份（编号0089296、0089282)但是被告未能按约定支付款项，经原告多次催要，2016年被告向原告出具《还款计划》，但也未能按《还款计划》履行。因此，为维护原告合法权益，特向贵院起诉，请求法院依法支持原告全部诉讼请求。 被告石家庄金龙房地产开发有限公司、郭乃朝未答辩，亦未提交书面证据。 经审理查明，2014年11月10日，原告刘永涛与被告石家庄金龙房地产开发有限公司签订《东方小区旧城改造项目地下车位认购合同》载明：甲方：石家庄金龙房地产开发有限公司，乙方：刘永涛。乙方经过了解，自愿购买甲方开发建设的位于石家庄市风小区旧城改造项目7号楼40个地下车位使用权，车位编号：421-482，（详见附图）（以下简称“该物业”），车位长宽尺寸为：标准停车尺寸。其功能主要用于停放家用轿车、小型旅行车。车位实际认购单价未人民币：壹拾万元整（￥：10000元整）。乙方应于本认购协议书签订的同时一次性支付车位使用权认购款：肆佰万元整（￥：4000000元整）…”。落款处有石家庄金龙房地产开发有限公司的签章，代表人郭乃朝的签字及刘永涛的签字。同日，原告刘永涛与被告石家庄金龙房地产开发有限公司签订签订《回购合同》载明：甲方：石家庄金龙房地产开发有限公司，乙方：刘永涛。甲方将本公司开发的地址位于：石家庄市桥东区东风小区旧城改造项目，开发建设的40个地下车位使用权于2014年11月10日出售给乙方，签订地下车位买卖认购合同。乙方同意将该地下车位按本合同约定条款有甲方回购，甲方以分期付款形式6个月内回购该地下车位，总价格伍佰贰拾万元整按月分期支付1、2014年11月10日支付200000元；2、2014年12月9日支付200000元；3、2015年1月9日支付200000元；4、2015年2月9日支付200000元；5、2015年3月9日支付200000元；6、2015年4月9日支付200000元；7、2015年5月9日支付4000000元回购款。在甲方未违约的情况下，乙方收取最后一笔回购款当日，将合同及收据交予甲方，原认购合同作废。…甲乙双方在履行本合同过程中引起的争议，应当协商解决，如未能协商一致，任何乙方可向石家庄市人民法院提起诉讼…”。落款处有石家庄金龙房地产开发有限公司的签章，代表人郭乃朝的签字及刘永涛的签字。同日，被告郭乃朝向原告出具《个人无限连带责任保证函》载明：“刘永涛，鉴于郭乃朝与刘永涛于2014年11月10日签订《地下停车位买卖合同》，金额肆佰万元整（小写：4000000）（合同编号（001）本人自愿对上述款项作出以下承诺：1、我自愿以个人拥有的全部财产对上述款项（肆佰万）承担无限连带担保保证责任。2、自上述合同签订之日起，到上述合同所涉及款项未清偿完毕前，非经刘永涛书面同意，我保证不处分拥有的财产（包括设定抵押、质押、转让等），在保证期间，如该财产遭受毁、被盗、迷失等，本人以所得的损害赔偿金优先偿还该担保款项。该保证函不因我个人死亡而终止或受到影响，我应以全部遗产承担清偿责任。本人保证，在该保证责任持续期间，本人所进行的所有财产的处分都视为无效，如该笔款项未能按时偿还，刘永涛有权收回我处的财产，并有权处分该财产。3、本保函是不可撤销的，无论是否事先通知本人，本保函持续有效。4、本保函保证期间自主债权期满之日起五年，本人保证对本保证函中所有债务不提出任何抗辩。5、本保函自本人签字后生效。落款处有郭乃朝的签字。合同签订后，原告于2014年11月10日向被告石家庄金龙房地产开发有限公司转账285万，于2014年11月12日向被告石家庄金龙房地产开发有限公司转账95万，两笔转账金额共计380万元。2014年11月10日被告石家庄金龙房地产开发有限公司出具收据两张缴款人为刘永涛，收款事由车位，金额分别为100万元、300万元。2016年8月22日被告石家庄金龙房地产开发有限公司向原告出具还款计划载明：刘永涛，我公司于2014年11月10日向您借款（收据编号：0089282、0089296），并签订《东方小区旧城改造项目地下车位认购合同》用于石家庄市桥西区东风小区旧城改造项目的拆迁安置及工程建设等事项。目前我公司正在积极进行本项目回迁区的交房前准备，同时加快本项目平安大街商品房区域的拆迁收储、项目规划设计等准备工作，预计2017年3月底以前，本项目商品房区域将可以达到开工条件。因此，我公司计划自回款之日起陆续归还对您的欠款，并在法律允许范围内尽快解决处理好，力争达到您的满意。还款计划如下：2017年6月底前归还欠款本金的30%，8月底前归还欠款本金20%，10月底前归还欠款本金的30%，12月底前归还其余的全部欠款…”。2019年7月12日原告刘永涛向本院申请财产保全，请求查封被告名银行存款4909038元或同等价值的其他财产。本院予以准许，原告刘永涛预交了5000元保全费。 以上事实，有原告的陈述，庭审笔录，原告提交的《东方小区旧城改造项目地下车位认购合同》、《回购合同》、《个人无限连带责任保证函》、收据、银行转账凭证、还款计划及原告陈述等在案佐证。 本院认为，原告刘永涛与被告石家庄金龙房地产开发有限公司之间名为买卖关系实为民间借贷关系。关于借款本金的认定。根据原告提交的银行转账凭证显示共计转给被告380万元，剩余20万元原告未提交支付凭证等证据，被告出具的收据与原告给付的金额不符，且根据双方签订的回购合同中有关分期回购的约定，被告共需还款520万，借款当日支付20万元，还款期限6个月，按本金400万元计算，实际月利率为5%。综合上述证据，本院确认原告预先扣除了一个月利息20万元，实际出借本金为380万元。原、被告合同中约定的利率超过法律规定的上限，应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算支付利息为妥。被告郭乃朝自愿为被告石家庄金龙房地产开发有限公司对原告的上述债务承担连带偿还责任，且未经过保证期间，故对原告要求被告郭乃朝承担连带清偿责任的诉求，本院予以支持。被告未到庭应诉，视为放弃答辩和质证的权利，应承担不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告石家庄金龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告刘永涛借款本金3800000元及利息（以3800000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2014年11月10日至实际付清日止）； 被告郭乃朝对上述债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行支付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46072元，保全费5000元，原告刘永涛负担2304元，被告石家庄金龙房地产开发有限公司负担48768元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费并提交缴费收据原件（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  姜 蕾 人民陪审员  李跃斌 人民陪审员  赵子平 二〇一九年十二月十九日 书 记 员  丁云鹏