湖南省长沙市望城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0112民初7068号 原告：长沙市芙蓉区永红建筑器材租赁部，经营场所长沙市芙蓉区马坡岭街道新安村二组颜德兴私房。 经营者：陈明辉。 委托诉讼代理人：黄海辉，湖南五之律师事务所律师。 委托诉讼代理人：胡卫东，湖南五之律师事务所律师。 被告：张岳军，男，1965年10月9日出生，汉族，住长沙市望城区。 被告：陈述平，男，1962年12月1日出生，汉族，住。 第三人：毛桂和，男，1961年10月1日出生，汉族，住。 原告长沙市芙蓉区永红建筑器材租赁部（以下简称永红租赁部）与被告张岳军、陈述平、第三人毛桂和建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行审理。原告永红租赁部的委托诉讼代理人胡卫东，被告张岳军，第三人毛桂和到庭参加诉讼，被告陈述平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告永红租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原告与被告张岳军、陈述平签订的《租赁协议》；2、请求判令两被告支付自2014年10月27日至2019年10月31日止欠付的租金282448.80元；3、请求判令两被告限期归还原告钢管5017.85米、扣件7231套、顶托103套；如被告未能在限期内归还，则应当赔偿原告建筑器材丢失赔偿费119889.75元（钢管按15元/米、扣件按6元/套、顶托按12元/套的标准计算），并按协议约定的租金标准（钢管0.0075元/米/天、扣件0.0035元/套/天、顶托0.015元/套/天，租金合计64.487元/天）支付原告自2019年11月1日起至建筑器材全部归还或建筑器材丢失赔偿费全部支付之日止的后续租金；4、请求判令二被告支付原告为实现本次债权而支出的律师代理费30000元；5、请求判令二被告以所欠租金282448.80元为基数，按年利率24%的标准支付原告自2017年1月27日起至租金全部付清之日止的违约金；6、本案受理费、保全费、保全担保费由二被告负担。事实与理由：被告张岳军、陈述平因承建“芙蓉生态新城”项目工地需要，于2014年10月27日与原告签订了《租赁协议》，租赁原告的钢管、扣件、顶托等建筑器材用于工地施工。合同对租赁建筑器材的种类、租金标准、租金结算与支付等权利义务进行了约定。协议签订后，原告严格按照约定提供钢管、扣件、顶托等建筑器材，依约履行协议。但被告张岳军、陈述平却不按合同约定支付租金，也拒不如数归还原告建筑器材。自2014年10月27日起至2019年10月31日止，被告张岳军、陈述平累计共拖欠原告租金282448.80元未付，拖欠钢管5017.85米、扣件7231套、顶托103套未归还。被告的行为已构成根本违约，应当按照年利率24%的标准支付原告违约金。原告为实现本次债权而支出的律师代理费及缴纳的全部诉讼费用也应由被告承担。对于债务，原告多次向被告催讨不到位。现原告为维护自身合法权益，特依约依法诉至法院，请法院判如所请。 被告张岳军辩称：2019年11月18日被告张岳军与永红租赁部的经营者陈明辉进行了协调，双方确认赔偿费用是7万左右，欠付的租金和赔偿费总额为26万元，赔偿方案为钢管9元每米，扣件4元一套，顶托6元一个。最后双方因为付款期限没有达成一致。 被告陈述平未予答辩。 第三人毛桂和的陈述意见与张岳军的答辩意见一致。 经审理查明，永红租赁部作为甲方，张岳军、陈述平作为乙方签订《租赁协议》一份，双方约定乙方向甲方租赁架管、扣件、顶托，年前付租金40%，外架落地付80%，剩余的20%在三个月内全部付清。协议还约定了租金的计算方式。协议签订后，永红租赁部向张岳军、陈述平指定的工地提供了租赁物。庭审中，永红租赁部及张岳军与毛桂和均认可如下事实：最后一次返还租赁物的时间是2016年8月27日。算至2016年8月27日，应付租金及其他费用共计372448.80元，至庭审结束前已付租金为12万元，未付租金为252448.80元。丢失的钢管为5017.85米，扣件7231套，大顶托103套，钢管按9元每米、扣件4元每套，大顶托6元每套计算，应付的赔偿费用为74702.65元。双方一致认可租金应在租赁物归还后三个月内付清。 毛桂和认可其与张岳军、陈述平系合伙关系，案涉债务其应与张岳军、陈述平共同承担。 上述事实，有永红租赁部提交的《租赁协议》、发货单、收货单、银行交易明细及庭审笔录予以佐证，本院予以确认。 本院认为，永红租赁部与张岳军、陈述平签订的《租赁协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。永红租赁部与张岳军、陈述平之间成立租赁合同关系。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。协议签订后，永红租赁部已提供了租赁物供张岳军、陈述平使用，使用完后张岳军、陈述平按约定返还了大部分租赁物，从永红租赁部提供的分户月核算表可以看出永红租赁部亦认可租金应计算至2016年8月27日的事实，张岳军、陈述平对租赁物进行使用、收益的合同目的已经实现，张岳军、陈述平未按合同约定支付租金及其他费用，永红租赁部可以根据协议约定主张权利以实现自己的合同目的，解除协议没有实际意义，对永红租赁部请求解除《租赁协议》的诉讼请求，本院不予支持。租赁物不能归还的由承租人进行赔偿，是建筑器材租赁行业的交易习惯，对永红租赁部请求支付2016年8月27日未归还的租赁物的后续租金的诉讼请求，本院不予支持。庭审中永红租赁部及张岳军、毛桂和均认可未付租金为252448.80元，本院予以认可，对永红租赁部请求支付租金282448.80元的诉讼请求，本院部分支持。张岳军、陈述平未按约定的时间支付租金已构成违约，庭审中永红租赁部及张岳军、毛桂和均认可租金应在租赁物归还后三个月内付清，故张岳军、陈述平应当在2016年11月27日之前付清租金。本案中，永红租赁部主张自2017年1月27日支付未付租金的违约金，本院予以认可。双方对违约金的计算方式没有约定，永红租赁部主张按年利率24%计算违约金，该计算方式明显高于永红租赁部的实际损失，本院酌情按年利率6%计算未付租金的违约金。张岳军、陈述平未能归还全部租赁物，丢失的租赁物应当予以赔偿。庭审中永红租赁部及张岳军、毛桂和均认可赔偿金额为74702.65元，本院予以认可。对永红租赁部请求赔偿建筑器材丢失赔偿费119889.75元的诉讼请求，本院部分予以支持。永红租赁部请求支付律师费3万元，因《租赁协议》对律师费未约定，且永红租赁部未提供证据证明律师费已实际支付，对永红租赁部的该项诉讼请求，本院不予支持。 第三人毛桂和承认与张岳军、陈述平系合伙关系，同意与张岳军、陈述平共同承担上述租金及其他费用的支付责任，本院予以认可。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、张岳军、陈述平、毛桂和于本判决生效之日起十日内共同支付长沙市芙蓉区永红建筑器材租赁部租金及其他费用252448.80元； 二、张岳军、陈述平、毛桂和于本判决生效之日起十日内共同支付长沙市芙蓉区永红建筑器材租赁部支付违约金，违约金以252448.80元为基数，自2017年1月27日起按年利率6%的标准计算至款项清偿之日止； 三、张岳军、陈述平、毛桂和于本判决生效之日起十日内共同支付长沙市芙蓉区永红建筑器材租赁部丢失租赁器材的赔偿款74702.65元； 四、驳回长沙市芙蓉区永红建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7786元，适用简易程序减半收取计3893元，由长沙市芙蓉区永红建筑器材租赁部负担593元，由张岳军、陈述平、毛桂和共同负担3300元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  胡 慧 二〇一九年十二月十日 代理书记员  雷紫薇 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。