广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终24420号上诉人（原审被告）：黄某1，男，1981年8月26日出生，汉族，身份证住址江西省南康市。委托诉讼代理人：罗文燕，广东都昇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：花某，女，1979年12月20日出生，汉族，身份证住址广东省博罗县。委托诉讼代理人：赵郁芊，广东兆庆麟律师事务所律师。上诉人黄某1因与被上诉人花某离婚后财产纠纷一案，不服广东省广州市番禺区人民法院（2019）粤0113民初3117号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年12月3日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。上诉人黄某1不服一审判决，向本院提起上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判驳回花某的诉讼请求。2.本案一、二审诉讼费用由花某承担。事实和理由概述如下：黄某1无需要配合花某办理广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号10座xx房（以下简称xx房）的过户登记手续。黄某1、花某于2018年9月26日办理协议离婚登记，且采用民政局提供的版本重新签署一份离婚协议，明确约定按照2018年9月19日签署的《离婚协议书》继续履行。花某一直违反2018年9月19日签署的《离婚协议》，违约行为如下：1.双方约定2018年9月7日12时花某不再收取公司货款，但花某仍然多次以公司老板娘名义收取。2.花某未按照约定归还相应的资料，甚至聘请外人到公司闹事，造成相应的经济损失。3.依照协议约定，花某应将其名下位于惠州市博罗县××大道××乐园××房（以下简称xx房）房屋的产权转至给儿子黄志航、黄某3、女儿黄某2名下，但花某至今没有履行，且拒不归还黄志航、黄某2、黄某3户籍等资料，导致相关协议无法履行。综上，花某明显存在违约在先的情形，黄某1为此行使不安抗辩权不办理涉案房屋的转名手续。但一审法院以另循其他途径解决理由不予支持，这是错误的。花某各种违约行为均违反了双方签订协议的条款以及协议精神，足以让黄某1认为花某不以协议履行义务，在黄某1以不安抗辩权的理由不予办理，这是合法行使权益。希望二审法院支持黄某1的上诉请求。被上诉人花某辩称，一审法院认定事实正确，请求驳回黄某1的上诉请求。一、黄某1、花某签订两份离婚协议书对xx房约定一致，均约定72房归花某所有，因此黄某1应配合花某办理房屋的产权过户手续。二、黄某1在上诉状中提到的三个事实与本案涉案房屋的过户是不同法律关系。对于博罗房产的过户问题，当时博罗县民政局称三名孩子尚未成年，不能在离婚协议书中将博罗县的房产归三名孩子所有，因此在离婚登记当天，黄某1与花某签订新的离婚协议，将博罗县房产归于花某名下。黄某1称花某以老板娘名义收取货款不是事实，花某收取货款的行为，均发生在离婚前，离婚前两个公司的财产是归双方共有，因此花某收取公司货款的行为是合法的。离婚后，花某多次到公司是主张合法权利，并非闹事，也没有造成任何经济损失。对于三位孩子的身份以及户籍资料，花某一直没有拒不归还的行为。第三个孩子在离婚后，一直由黄某1父母照顾，花某多次去江西探视孩子，黄某1的父母阻挠花某探视。黄某1所有上诉请求以及上诉事实均没有合法依据，请求二审法院驳回。花某向一审法院起诉请求：1.判令位于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号10座xx房屋归花某所有，黄某1协同花某到房管部门办理xx房的产权交易过户手续（过户至花某名下）；2.判令黄某1承担一审诉讼费。黄某1答辩称，花某明显存在违约在先情形，黄某1为此依法行使不安抗辩权不办理涉案房屋的转名手续，请求法院驳回花某的诉求。一审法院认定事实：花某与黄某1于××××年××月××日在广西壮族自治区合浦县人民政府登记结婚，婚后生育女儿黄某2、儿子黄志航、黄某3。双方于2018年9月19日签订《离婚协议书》一份，约定：“一、子女抚养、抚养费及探望权：双方共有三个孩子归男方抚养，（因小儿子黄某3尚年幼，女方有权随时接走照看，男方不得有异议），包括学习费，教育费各项费用以及医疗费用等全部费用均由男方支付，女方不用支付任何抚养费。女方在不影响孩子学习情况下随时有探视权，并且每周星期六日可接孩子随其生活或娱乐，逢年过节，由孩子自由选择跟父母过年。二、夫妻共同财产分割：房产一，夫妻双方现住的广州番禺大石南浦锦绣半岛西区10座xx／xx，和车位xx号，归女方所有。男方配合女方办理相关的出售或者房产转让登记过户手续，手续费由女方支付，男方若不配合，违约方应自三个月内向女方赔偿违约金一百万元。房产二，惠州博罗龙溪镇龙溪大道汇乐园一期xx归三个孩子黄志航，黄某2，黄某3所有，女方配合过户给孩子，过户费用由男方支付，孩子18岁前（未成年）房子买卖须经女方同意才可买卖。房产三，江西赣州市南康区龙回镇九江村黄屋xx号老屋，及新房子归三个孩子：黄志航，黄某2，黄某3所有，孩子18岁前（未成年）房子买卖须经女方同意才可买卖。男方不得带其他外人进入居住。三、公司股权分配：1.男方同意支付三百万元人民币给女方。办理离婚手续后一周内支付首付一百万元到女方指定账户名下。男方另外支付贰百万给女方，分五年支付，平均每年支付40万元人民币，每年8月3日支付。2023年8月3日付齐。广州龙创电子科技有限公司、珠海龙创电子科技有限公司所属股份归男方所有，公司的每年利润，由男方自行分配给黄志航，黄某2，黄某3三个孩子。女方收到首付一百万元转账，退出股份，把有关证件资料交给男方，配合男方办理相关过户股权手续，手续费由男方支付。女方若不配合，应自三个月内向对方赔偿违约金一百万元。2.从2018年9月7日12：00女方不再收取公司货款，如有收取在男方支付给女方首付中扣除。不再支付任何费用，所有公司事务，与女方无关；离婚后各自不干扰对方生活。3.各自名下汽车归各自所有，粤Ｙ×××××，粤Ｙ×××××归龙创公司所有，佛山设备归龙创公司所有。4.南宁，昆明，海南的货款归女方所有。5.女方在三年内严禁直接和间接从事生产和销售与现公司生产相关产品，如有发现后继男方不再支付女方费用。若男方不按日期支付女方每年的费用，应自到期支付日起三个月内向女方赔偿违约金一百万元。6.女方社保由广州龙创电子科技有限公司购买。四、债务：1.各自名下的贷款各自偿还，与对方无关。2.双方确认无共同对外债权和债务。3.双方个人名下的存款归各自所有。五、协议生效时间的约定：本协议自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效。”双方于2018年9月26日在惠州市××县民政局婚姻登记处办理离婚手续，并另行签订《离婚协议书》一份，约定：“双方自愿离婚，达成以下协议：一、子女安排：双方生育三个小孩，三个小孩归男方抚养，由男方负责小孩的生活、教育、医疗等费用，女方有权探望小孩。二、财产分配：（1）位于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号10座xx（房地产权证编号：粤房地权证穗字第××号）；（2）位于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号10座xx（房地产权证编号：粤房地权证穗字第××号）；（3）位于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号地下车库xx号（房地产权证编号：粤房地权证穗字第××号）；（4）位于博罗县龙溪镇××村民小组岗××湖××乐园××xx（房地产权证编号：粤房地权证博罗字第××号）；（5）第（1）-（4）项产权归女方所有，男方需配合女方办理房屋过户手续；（6）经营位于珠海市斗门区乾务镇七星大道北三村片区5号厂房C201B区的珠海龙创电子科技有限公司（统一社会信用代码：91440400MA4X0H9M8N），其中男方占有50%的股份；（7）经营位于广州市番禺区洛浦街东乡村民安路8号3号楼五层的广州龙创电子科技有限公司（统一社会信用代码：91440101552379514T），男方支付女方人民币叁佰万元整作为公司转让补偿，于签字之日后一周内支付人民币壹佰万元整，剩余人民币贰佰万元整，于2023年8月3日前付清，分五年支付，每年8月3日支付人民币肆拾万元整；（8）第（6）-（7）项产权归男方所有，女方需配合男方办理相关过户股权手续；（9）各自负责自己名下的债权债务。本协议自双方签字之日起生效。”上述协议签订后，黄某1并未按约定配合花某办理广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号10座xx房屋的过户登记手续，故花某诉至本院。该房屋现由花某使用，购房贷款已于2011年3月2日结清一审法院认为：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理”。花某与黄某1在协商离婚过程中分别于2018年9月19日、9月26日签订了《离婚协议书》，应以双方办理离婚手续时签订并在民政部门备案的《离婚协议书》即于2018年9月26日签订的《离婚协议书》确定双方的权利义务。该《离婚协议书》是双方在办理离婚登记手续时，就离婚、孩子抚养、财产分割、债权债务处理等事宜自愿订立的协议，是双方真实意思表示，内容不违反法律规定，予以确认。双方应按该协议约定履行各自的义务。现黄某1未能按该协议约定配合花某办理xx房的过户登记手续，已构成违约，花某要求判令xx房（产权证号：粵房地权证穗字第××号）归其所有，黄某1配合其办理该房屋过户登记手续的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。黄某1辩称花某违约在先，可另循其他途径解决。据此，一审法院依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条的规定，于2019年10月8日判决：位于广州市番禺区洛浦街南浦环岛西路121号10座xx房屋（不动产权证书号：xx）归花某所有，黄某1应于本判决发生法律效力之日起五日内配合花某办理该房屋的过户登记手续。一审案件受理费5200元，由黄某1负担。二审中，双方当事人没有提供新证据。一审法院认定的事实均有相关证据，本院予以确认。本院认为，黄某1、花某曾分别于2018年9月19日、2018年9月26日签订《离婚协议书》，一审法院以双方于2018年9月26日办理离婚手续时并在民政部门备案的《离婚协议书》确定双方的权利义务正确，本院予以维持。黄某1、花某在自愿协商的基础上签订2018年9月26日《离婚协议书》，该协议未违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。黄某1以不安抗辩权上诉不同意配合花某办理xx房的过户手续缺乏事实和法律依据，本院予以驳回。黄某1主张花某存在其他违约行为，其可另循法律途径解决。综上所述，黄某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5200元，由黄某1负担。本判决为终审判决。审判长  沙向红审判员  黄咏梅审判员  徐俏伶二〇一九年十二月二十五日书记员  秦黄铁陈秋莹