重庆市万州区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0101民初13132号原告：重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司，住所地重庆市万州区孙家书房滨江路交汇处A栋还房裙楼，统一社会信用代码9150010159671963X3。法定代表人：周志成，男，1972年3月14日出生，汉族，住重庆市南岸区，该行董事长。委托诉讼代理人：杨茂川，男，1993年4月8日出生，汉族，住重庆市万州区，该行工作人员。委托诉讼代理人：张怡，女，1988年4月26日出生，汉族，住重庆市万州区，该行工作人员。被告：倪虹，女，1968年2月19日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：汤邵国，男，1970年9月30日出生，汉族，住重庆市万州区。被告：重庆市荣腾实业有限公司，住所地重庆市渝北区回兴街道服装大道40号中德莱茵国际15幢20-2，统一社会信用代码91500112203540824P。法定代表人：刘家妃。原告重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司(以下简称滨江中银富登银行)与被告倪虹、汤邵国、重庆市荣腾实业有限公司（以下简称荣腾实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告滨江中银富登银行的委托诉讼代理人杨茂川、张怡到庭参加诉讼，被告倪虹、汤邵国、荣腾实业公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理查明事实如下：一、金融借款合同关系成立情况：2018年7月9日，重庆万州建信村镇银行有限责任公司(以下简称建信村镇银行)与倪虹签订《个人助业借款合同》（以下简称借款合同），合同约定建信村镇银行向倪虹授信4800000元，有效期从2018年7月9日至2019年7月9日。单笔借款利率按照固定利率7.2%执行，倪虹未能在约定还款日前一日足额偿还应还款项的，建信村镇银行有权自约定还款日开始计收逾期罚息和复利，逾期罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上上浮50%。滨江中银富登银行为实现债权而实际发生的全部费用由倪虹承担；二、担保合同关系成立情况：2018年7月9日，建信村镇银行与荣腾实业公司签订《个人助业借款最高额抵押合同》，合同约定荣腾实业公司将其名下单独所有的位于渝北区回兴街道果塘路XXX号盛世明珠X幢X-X号房屋为上述《借款合同》提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为主合同项下全部债务，包括债务支用的借款本金以及由此产生的利息(含复利和罚息)、违约金、赔偿金、为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本最高额抵押的债权确定期间为主合同约定的借款额度有效期间。同日，建信村镇银行与荣腾实业公司签订《保证合同》，并与汤邵国签订《自然人保证合同》，合同约定荣腾实业公司、汤邵国为上述《借款合同》提供连带责任保证。上述合同约定担保范围为借款本金、利息(包括复利和罚息)、违约金、赔偿金和为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。无论建信村镇银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保何时成立、是否有效、建信村镇银行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，荣腾实业公司、汤邵国作为担保人在本合同项下的保证责任均不因此减免，建信村镇银行均可直接要求其依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，荣腾实业公司、汤邵国将不提出任何异议。三、金融借款合同履行情况：2018年7月9日，滨江中银富登银行向倪虹发放贷款4800000元，贷款期限12个月，执行年利率7.2%。从2018年7月起，倪虹未按合同约定归还利息及罚息。现借款已到期，截至2019年8月15日尚欠借款本金4505000元、利息94474.74元、罚息42421.50元，合计4641896.24元。四、催收情况：自2018年7月22日起，滨江中银富登银行多次向倪虹送达《逾期贷款(垫款)催收通知书》。五、实现债权的费用支出情况：诉讼中，滨江中银富登银行向本院提交书面财产保全申请，本院于2019年11月11日作出(2019)渝0101民初13132号《民事裁定书》：准予保全。同日，本院作出（2019）渝0101执保788号《执行裁定书》：裁定查封被申请人倪虹共同拥有的位于重庆市万州区白岩书院XX号X-XXX号房屋及倪虹所有的位于重庆市万州区白岩书院XX号X层X单元XXX室的房屋。滨江中银富登银行支出保全费5000元。此外，滨江中银富登银行支出案件受理费21973元。六、其他与本案相关的情况：2018年12月6日，重庆市市场监督管理局作出渝名称核准内自[2018]渝直第204338号《名称预先(变更)核准通知书》：预先核准重庆万州建信村镇银行有限责任公司变更为重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司，颁（换）发营业执照后该名称正式生效。2019年1月31日，中国银保监会重庆监管局作出渝银保监复〔2019〕47号文件：同意重庆万州建信村镇银行有限责任公司更名为重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司。2019年3月1日，重庆市万州区市场监督管理局颁发营业执照。七、滨江中银富登银行的诉讼请求：1.判决被告倪虹、汤邵国、荣腾实业公司立即偿还原告借款本金4505000元及截至2019年8月15日的利息94474.74元、逾期本金产生的利息、拖欠利息罚息1379.48元，合计4643275.72元；支付原告自2018年7月9日至生效法律文书确定的借款本息全部清偿之日止的罚息和复利(先息后本还款方式的贷款罚息以尚欠本金4505000元为基数，在贷款利率7.2%水平上浮50%计算；复利以贷款期限内未归还的利息为基数，在贷款利率7.2%水平上浮50%计算，按日计收)；2.判决被告倪虹、汤邵国、荣腾实业公司承担律师费、案件受理费、保全费；3.判决被告倪虹、汤邵国、荣腾实业公司对上述债务承担连带清偿责任；4.判决原告对被告荣腾实业公司提供抵押担保的坐落于渝北区回兴街道果塘路XXX号盛世明珠X幢X-X号的房屋享有优先受偿权，有权以该房产折价或者以拍卖、变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿。本院认为，建信村镇银行与被告倪虹签订的上述合同系双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。建信村镇银行在按约定发放贷款后，被告倪虹未按期履行还款义务，其行为已构成违约，按照合同约定，应当承担违约责任。建信村镇银行现已更名为滨江中银富登银行，原告滨江中银富登银行诉请要求被告倪虹立即偿还借款本金、利息及罚息的主张，本院予以支持，但原告未举证证明其主张的本息合计4643275.72元的具体构成，原告主张的超出本院查实金额的部分，本院不予支持；此外，原告主张的利息、罚息均已计算至2019年8月15日，2019年8月15日之后的罚息应从2019年8月16日开始计算。关于原告主张的复利，合同未明确约定以逾期利息为基数计收复利，原告亦未举证证明复利的计收方式，本院对原告的该项请求不予支持。对于原告主张的实现债权的费用，目前原告能够明确的费用为案件受理费和保全费，本案中就此费用作出处理，尚未发生或者未能举证证明的费用暂不作调整。被告汤邵国和荣腾实业公司为被告倪虹的上述债务提供连带责任保证，且未超过保证期限，对原告请求被告汤邵国、荣腾实业公司对被告倪虹所负上述债务承担连带清偿责任的主张，本院予以支持，被告汤邵国、荣腾实业公司履行保证责任后可向被告倪虹追偿。被告荣腾实业公司将其位于重庆市渝北区回兴街道果塘路XXX号盛世明X幢X-X号的房屋抵押，且已经办理抵押登记，抵押权成立，原告主张对抵押物拍卖、变卖或折价的价款优先受偿，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告倪虹于本判决生效后二十日内偿还原告重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司借款本金4505000元及截至2019年8月15日的利息94474.74元、罚息42421.50元，合计4641896.24元；并支付原告从2019年8月16日起至借款本息全部清偿之日止的罚息(罚息以尚欠本金4505000元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算)；二、被告汤邵国、重庆市荣腾实业有限公司对本判决第一项所确定的给付款额及案件受理费、保全费范围内承担连带清偿责任，被告汤邵国、重庆市荣腾实业有限公司履行保证责任后可向被告倪虹追偿；三、原告重庆万州滨江中银富登银行村镇银行有限责任公司对被告重庆市荣腾实业有限公司提供抵押担保的坐落于重庆市渝北区回兴街道果塘路XXX号盛世明珠X幢X-X号的房屋所拍卖、变卖或折价所得的价款在本判决第一项所确定的给付款额及案件受理费、保全费范围内优先受偿；四、驳回原告重庆万州滨江中银富登村镇银行有限责任公司在本案中的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43946元，减半收取21973元，保全费5000元，共计26973元，由被告倪虹负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员 王 静二〇一九年十二月二日书记员 李智林书记员 熊凤铭