浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）浙0110民初4426号 原告：浙商银行股份有限公司杭州余杭支行，住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道人民大道532号102、202室。统一社会信用代码913301107792955349。 负责人：莫涌洁，该支行行长。 委托诉讼代理人：谢俊，浙江泽毅律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈芸，浙江泽毅律师事务所律师。 被告：浙江利蒙达科技开发有限公司，住所地余杭区余杭经济开发区北沙东路58号。统一社会信用代码913301107471853657。 法定代表人：郭胜刚。 被告：倪永春，男，1974年3月19日出生，汉族，住浙江省德清县。 被告：邓香毛，男，1960年11月1日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 被告：王齐达，男，1970年10月15日出生，汉族，住浙江省象山县。 被告：浙江水土爱沐网络科技有限公司，住所地浙江省义乌市后宅街道城北路K9号。统一社会信用代码91330104MA27XE6463。 法定代表人：刘国良。 原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行（以下简称浙商银行余杭支行）为与被告浙江利蒙达科技开发有限公司（以下简称利蒙达公司）、倪永春、邓香毛、王齐达、浙江水土爱沐网络科技有限公司（以下简称水土爱沐公司）金融借款合同纠纷一案，于2017年3月23日向本院起诉，本院于同日受理后，依法适用普通程序，组成合议庭进行审理。2017年8月3日，本院裁定本案中止诉讼。本案于2019年11月12日恢复诉讼后，本院于2019年11月15日对本案公开开庭进行了审理，原告浙商银行余杭支行的委托诉讼代理人谢俊、被告倪永春到庭参加诉讼，被告利蒙达公司、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告浙商银行余杭支行起诉称：2016年9月30日，被告利蒙达公司因经营周转需要向浙商银行余杭支行申请贷款2000万元，浙商银行余杭支行经审核后同意。2016年10月9日，浙商银行余杭支行与利蒙达公司签订编号为（30200000）浙商银借字（2016）第02937号《借款合同》一份，合同约定：浙商银行余杭支行贷给利蒙达公司2000万元，期限自2016年11月7日起至2017年4月7日止，借款年利率为5.22%；为担保债权的实现，利蒙达公司自愿将其自有的位于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号建筑面积为2551.7平方米的房屋（确定最高额652万元）、北沙东路58号建筑面积为1328.2平方米的房屋（确定最高额339万元）、北沙东路58号建筑面积为2710.04平方米的房屋（确定最高额693万元）、北沙东路58号建筑面积为2629.4平方米的房屋（确定最高额671万元）、北沙东路58号建筑面积为5635.32平方米的房屋（确定最高额1450万元）、北沙东路58号1幢房屋建筑面积5154.25平方米（确定最高额1326万元）抵押给浙商银行余杭支行，抵押担保的范围为全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用以及担保财产处置费等浙商银行余杭支行为实现债权而支付的一切费用。同时，为落实相关担保，浙商银行余杭支行还与被告倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司签订了编号为（331111）浙商银高保字（2016）第00044号《最高额保证合同》，合同约定倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司自愿为利蒙达公司自2016年10月9日起至2021年10月8日止，在浙商银行余杭支行处办理约定的各类业务实际形成的债务最高余额2200万元提供连带责任担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用。2016年11月7日，浙商银行余杭支行向利蒙达公司发放贷款2000万元，确定借款利率为年利率5.22%，借款期限自2016年11月7日至2017年4月7日。但是，截至2017年3月21日，该笔贷款已发生利息逾期，同时，利蒙达公司提供的抵押物已于2016年12月28日被余杭法院查封、于2017年3月7日被余杭公安分局查封。浙商银行余杭支行认为，利蒙达公司的行为已构成严重违约，需承担违约责任，浙商银行余杭支行有权宣布贷款提前到期，利蒙达公司应当依据相关协议的约定归还借款本息。同时，倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司作为连带保证责任人应依法对上述借款在最高额2200万元内承担连带清偿责任，浙商银行余杭支行对抵押物享有优先受偿权。利蒙达公司因本次诉讼支出律师代理费8万元。鉴此，为维护自身合法权益，故浙商银行余杭支行起诉至法院，请求判令：一、被告利蒙达公司返还借款本金2000万元，支付借款利息81200元（利息、逾期利息、复利暂计算至2017年3月20日止，此后的利息、逾期利息、复利按合同约定计算至本息还清之日止）；二、被告利蒙达公司承担本案案件受理费、财产保全申请费；三、被告利蒙达公司承担本案律师代理费8万元；四、被告倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司对上述第一、二、三项诉讼请求在最高额2200万元内承担连带清偿责任；五、原告浙商银行余杭支行对抵押物即位于余杭经济开发区北沙东路58号建筑面积为2551.7平方米的房屋在最高额652万元内享有优先受偿权；六、原告浙商银行余杭支行对抵押物即位于余杭经济开发区北沙东路58号建筑面积为1328.2平方米的房屋在最高额339万元内享有优先受偿权；七、原告浙商银行余杭支行对抵押物即位于余杭经济开发区北沙东路58号建筑面积为2710.04平方米的房屋在最高额693万元内享有优先受偿权；八、原告浙商银行余杭支行对抵押物即位于余杭经济开发区北沙东路58号建筑面积为2629.4平方米的房屋在最高额671万元内享有优先受偿权；九、原告浙商银行余杭支行对抵押物位于余杭经济开发区北沙东路58号建筑面积为5635.32平方米的房屋在最高额1450万元内享有优先受偿权；十、原告浙商银行余杭支行对抵押物位于余杭经济开发区北沙东路58号1幢的房屋在最高额1326万元内享有优先受偿权。诉讼中，原告浙商银行余杭支行以被告利蒙达公司在诉讼中返还借款本金88.92元为由，变更第一项诉讼请求为判决被告利蒙达公司返还借款本金19999911.08元，支付借款利息81200元【暂计算至2017年3月20日止，此后至借款还清之日止的利息（含逾期罚息）按合同约定利率另计】。 原告浙商银行余杭支行为支持其诉请主张，在庭审中出示并陈述了如下证据材料： 1.编号为（30200000）浙商银借字（2016）第02937号的《借款合同》一份，用以证明浙商银行余杭支行与利蒙达公司就利蒙达公司向浙商银行余杭支行借款的相关事宜协商一致的事实。 2.编号为（331111）浙商银高抵字（2016）第00040号《最高额抵押合同》一份，用以证明浙商银行余杭支行和利蒙达公司就利蒙达公司以自有房产为借款提供最高额抵押担保的相关事宜协商一致的事实。 3.编号为（331111）浙商银高保字（2016）第00044号《保证合同》一份，用以证明浙商银行余杭支行与倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司就倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司为利蒙达公司的借款向浙商银行余杭支行提供最高额保证担保的相关事宜协商一致的事实。 4.借款凭证一份，用以证明浙商银行余杭支行按约向利蒙达公司发放贷款2000万元的事实。 5.杭州市不动产权属信息查询记录一份，用以证明利蒙达公司提供抵押的房屋分别被余杭法院和余杭公安分局查封的事实。 6.委托代理合同、律师费发票各一份，用以证明浙商银行余杭支行因本案诉讼而支出律师代理费8万元的事实。 被告倪永春答辩称：首先，利蒙达公司向浙商银行余杭支行贷款是事实，当时倪永春根据王齐达的要求出面担任利蒙达公司的法定代表人并代表利蒙达公司与浙商银行余杭支行签订了案涉借款合同与抵押合同；其次，倪永春不清楚个人还提供了保证担保，当时签订合同的行为均系代表利蒙达公司，故个人无需承担担保责任。 被告倪永春未向本院提交证据，对原告浙商银行余杭支行提交的证据1、2、4、5、6均无异议，对证据3签名捺印的真实性无异议，但以为是代表利蒙达公司的职务行为。 被告利蒙达公司、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司均未作答辩，也未向本院提供证据，对原告浙商银行余杭支行提供的证据放弃到庭质证的权利。 原告浙商银行余杭支行提交的证据，本院经审查认为符合证据的三性原则，本院确认作为认定本案相关事实的依据。 经审理，本院认定本案事实如下： 2016年9月30日，原告浙商银行余杭支行作为贷款人，与被告利蒙达公司作为借款人签订编号为（30200000）浙商银借字（2016）第02937号《借款合同》一份，合同主要约定：利蒙达公司因购买原材料等经营周转需要向浙商银行余杭支行申请短期流动资金借款2000万元，借款期限自2016年11月7日起至2017年4月7日止；借款利率为浮动利率，按照每笔借款提款日以合同约定的借款期限所对应的中国人民银行公布的同期同档次基准利率基础上上浮20%，具体利率以相应借款凭证记载为准，利率调整以12个月为一个周期；本合同项下借款按月结息，结息日为每月20日，结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日的则未付利息应利随本清；利蒙达公司未按合同约定期限归还借款本金的，浙商银行余杭支行有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；本合同项下借款的担保方式为保证+抵押，担保合同另行签订；如利蒙达公司违反合同义务的，浙商银行余杭支行有权采取包括提前收回已发放借款等措施。合同落款借款人处，加盖有利蒙达公司公章及倪永春私章。 2016年10月9日，原告浙商银行余杭支行作为抵押权人，与被告利蒙达公司作为债务人与抵押人签订编号为（331111）浙商银高抵字（2016）第00040号《最高额抵押合同》一份，合同主要约定：利蒙达公司自愿以《抵押物清单》中所列财产为自己从2016年10月9日起至2021年10月9日止在浙商银行余杭支行处办理包括人民币贷款、银行承兑汇票等各类业务实际形成的各类债务的最高余额5131万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、担保财产处置费等浙商银行余杭支行为实现债权而支付的一切费用。合同所附《抵押物清单》载明抵押物包括：1、座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为2551.7平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号），该抵押物价值为652万元，抵押的最高债权数额亦为652万元；2、座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为1328.2平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号），该抵押物价值为339万元，抵押的最高债权数额亦为339万元；3、座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为2710.04平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号），该抵押物价值为693万元，抵押的最高债权数额亦为693万元；4、座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为2629.4平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号），该抵押物价值为671万元，抵押的最高债权数额亦为671万元；5、座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为5635.32平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号），该抵押物价值为1450万元，抵押的最高债权数额亦为1450万元；6、座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号1幢、建筑面积为5154.25平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号），该抵押物价值为1326万元，抵押的最高债权数额亦为1326万元。上述房产对应的土地使用权证号均为杭余出国用（2005）第102-35号。以上抵押物价值合计5131万元，抵押的最高债权数额合计亦为5131万元。在合同主文落款债务人与抵押人以及《抵押物清单》上的抵押人处，均加盖有利蒙达公司公章及倪永春私章。后，双方就上述抵押物办理了相应的抵押登记，浙商银行余杭支行于2016年10月27日取得编号为浙（2016）余杭区不动产证明第0004255号《不动产登记证明》。 2016年10月9日，原告浙商银行余杭支行作为债权人，还与被告倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司作为保证人签订编号为（331111）浙商银高保字（2016）第00044号《最高额保证合同》一份，合同主要约定：倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司自愿为债务人利蒙达公司自2016年10月9日起至2021年10月8日止，在浙商银行余杭支行处办理约定的各类业务实际形成的债务最高余额2200万元提供连带责任担保；担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、差旅费等债权人实现债权的切费用；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就本合同所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。合同落款保证人处，倪永春、邓香毛、王齐达均签名捺印，水土爱沐公司加盖公章与倪永春私章。 2016年11月7日，原告浙商银行余杭支行按约向被告利蒙达公司发放贷款2000万元，借款凭证载明该笔借款的利率为年利率5.22%，借款期限自2016年11月7日至2017年4月7日。但是，利蒙达公司取得借款后未按约支付2017年2月21日起的借款利息，且利蒙达公司提供的抵押物于2016年12月28日、2017年3月7日分别被本院及余杭区公安分局查封，为此浙商银行余杭支行诉至本院。此后至今，浙商银行余杭支行仅于2018年4月1日返还借款本金88.91元、于2018年6月21日返还借款本金0.01元，其余借款本息至今未付。 另查明，原告浙商银行余杭支行因本案诉讼而支出律师代理费8万元。 本院认为，原告浙商银行余杭支行与被告利蒙达公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》以及与被告倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司签订的《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，本院确认合法有效。浙商银行余杭支行依约发放了贷款，利蒙达公司未按约支付借款利息，且借款到期后也未返还借款本金，构成违约，浙商银行余杭支行有权要求利蒙达公司返还所欠借款本金、支付借款利息（含逾期罚息）及浙商银行余杭支行因本次诉讼而支出的律师代理费，且对利蒙达公司提供的抵押物在约定的最高债权限额内享有优先受偿权。倪永春、邓香毛、王齐达、水土爱沐公司作为利蒙达公司上述债务的连带责任保证人，理应在约定的最高限额内承担相应的保证责任。倪永春抗辩称其签订案涉合同的行为均系代表利蒙达公司故其个人无需承担担保责任，但案涉《最高额保证合同》明确载明保证人为倪永春等且倪永春已在该合同落款保证人处签名捺印，足以证实倪永春个人为案涉借款的保证人，倪永春的上述抗辩意见无事实与法律依据，本院不予采信。 综上，原告浙商银行余杭支行的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江利蒙达科技开发有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行借款本金19999911.08元。 二、被告浙江利蒙达科技开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行借款利息81200元【暂计算至2017年3月20日止，此后至借款还清之日止的利息（含逾期罚息）按编号为（30200000）浙商银借字（2016）第02937号的《借款合同》的约定另计】。 三、被告浙江利蒙达科技开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行因本案而支出的律师代理费8万元。 四、原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行对被告浙江利蒙达科技开发有限公司提供的抵押物即座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为2551.7平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号）就上述第一、二、三项债权在最高限额652万元范围内优先受偿。 五、原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行对被告浙江利蒙达科技开发有限公司提供的抵押物即座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为1328.2平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号）就上述第一、二、三项债权在最高限额339万元范围内优先受偿。 六、原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行对被告浙江利蒙达科技开发有限公司提供的抵押物即座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为2710.04平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号）就上述第一、二、三项债权在最高限额693万元范围内优先受偿。 七、原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行对被告浙江利蒙达科技开发有限公司提供的抵押物即座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为2629.4平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号）就上述第一、二、三项债权在最高限额671万元范围内优先受偿。 八、原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行对被告浙江利蒙达科技开发有限公司提供的抵押物即座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号、建筑面积为5635.32平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号）就上述第一、二、三项债权在最高限额1450万元范围内优先受偿。 九、原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行对被告浙江利蒙达科技开发有限公司提供的抵押物即座落于杭州市余杭区余杭经济开发区北沙东路58号1幢、建筑面积为5154.25平方米的房产（房产证号余房权证余字第××号）就上述第一、二、三项债权在最高限额1326万元范围内优先受偿。 十、被告倪永春、邓香毛、王齐达、浙江水土爱沐网络科技有限公司对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费142606元，财产保全申请费5000元，合计147606元，由被告浙江利蒙达科技开发有限公司负担，被告倪永春、邓香毛、王齐达、浙江水土爱沐网络科技有限公司负连带责任。 原告浙商银行股份有限公司杭州余杭支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告浙江利蒙达科技开发有限公司、倪永春、邓香毛、王齐达、浙江水土爱沐网络科技有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  唐慧农 人民陪审员  张爱民 人民陪审员  沈水花 二〇一九年十二月三十一日 书 记 员  应敏伟