河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫01民终22512号上诉人（原审原告）：张晶晶。委托诉讼代理人：黄宗辉，河南春屹律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婷婷，河南春屹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州银行股份有限公司花卉市场支行。负责人：李元春，行长。委托诉讼代理人：张临帆，河南天基律师事务所律师。第三人：郑州利友货运有限公司。法定代表人：韩红涛。第三人：梅鉴。第三人：韩红涛。第三人：张国安。第三人：宋军丽。第三人：庄丹。第三人：李胜利。第三人：河南省弘善德商贸有限公司。法定代表人：宋军丽。第三人：河南和悦实业有限公司。法定代表人：梅鉴。上诉人张晶晶因与被上诉人郑州银行股份有限公司花卉市场支行、第三人郑州利友货运有限公司、梅鉴、韩红涛、张国安、宋军丽、庄丹、李胜利、河南省弘善德商贸有限公司、河南和悦实业有限公司执行异议之诉一案，不服河南省郑州市金水区人民法院作出的（2019）豫0105民初23229号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。张晶晶上诉请求：1、撤销一审判决，解除对案涉房产的查封；2、确认上诉人对案涉房产享有一半的产权和上诉人对另一半房屋享有40万元的优先债权，在执行中予以扣除。上诉费用由被上诉人承担。事实和理由：案涉房产系上诉人与李胜利离婚前的夫妻共同财产，上诉人的个人财产不能被查封。离婚后上诉人出资40万元购买了李胜利另一半房屋的产权，正在办理过户过程中被查封，双方之间的买卖关系客观存在。案涉房产在查封前一直由上诉人合法占有，没有办理过户手续不是上诉人的原因所致。被上诉人郑州银行股份有限公司花卉市场支行辩称：1、案涉房产的权属证书显示所有权人是李胜利，并未显示上诉人张晶晶是共有人，上诉人无权要求解除对债务人李胜利名下房产的查封。2、即使买卖协议存在，在涉案房产被查封之前上诉人并未支付全部价款，也并未实际占有诉争房屋，不符合可以排除执行的要件。3、上诉人的第二项诉讼请求是请求确认享有一半产权和优先债权，此系二审新增加的诉讼请求，不属于二审的审查范围，应当另案处理。4、本案一审对应的案号是（2019）豫0105民初23229号，对应的财产保全案号为（2018）豫0105财保1649号，而（2018）豫0105财保1649号案件的查封为轮候查封，故上诉人在本案中无权提起案外人执行异议之诉，应当驳回上诉人的起诉。张晶晶向一审院提出诉讼请求：一、依法撤销河南省郑州市金水区人民法院（2019）豫0105执异423号民事裁定书，并解除对第三人李胜利名下的位于郑东新区普惠路39号6号楼2单元20层173号（房产证第××号）房产的查封；二、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：一、郑州银行股份有限公司花卉市场支行诉被告郑州利友货运有限公司、韩红涛、张国安、梅鉴、宋军丽、庄丹、李胜利、河南省弘善德商贸有限公司、河南和悦实业有限公司金融借款合同纠纷一案，该院于2018年11月14日作出（2018）豫0105民初28340号民事判决书，判决：一、被告郑州利友货运有限公司于判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司花卉市场支行偿还原告借款本金150万元，利息、罚息、复利97,160.31元（利息、罚息、复利暂计算至2018年4月21日，之后按合同约定的标准继续计算至被告实际还款之日止）；二、被告郑州利友货运有限公司于判决生效后十日内给付原告郑州银行股份有限公司花卉市场支行律师费17,048元；三、被告韩红涛、张国安、梅鉴、宋军丽、庄丹、李胜利、河南省弘善徳商贸有限公司、河南和悦实业有限公司对上述債务承担连带清偿责任；四、驳回原告郑州银行股份有限公司花卉市场支行的其他诉讼请求。该判决已于2018年12月21日发生法律效力。该案执行过程中，案外人张晶晶提出书面异议，该院于2019年6月20日作出（2019）豫0105执异423号执行裁定书，裁定驳回案外人张晶晶的异议请求。二、郑州银行股份有限公司花卉市场支行于2018年8月20日向该院申请财产保全，请求冻结被申请人名下的银行存款1,764,208.31元或查封其相应价值的其他财产。该院于当日作出（2018）豫0105财保1649号民事裁定书。2018年9月7日，该院向郑州市国土资源局送达民事裁定书及协助执行通知书，将李胜利名下位于郑东新区普惠路39号6号楼2单元20层173号的房产［不动产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第××号］予以查封。三、原告张晶晶与第三人李胜利于2011年10月10日登记结婚，双方于2018年1月10日签订自愿离婚。离婚协议书中载明：夫妻婚后购买住房一套位于郑东新区福禄××、××路西××楼××单元××2001归双方所有，一人一半；四，原告提交2018年1月10日张晶晶与李胜利双方签订的《房屋买卖协议书》一份，主要约定：双方于2015年10月25日购买位于郑州市××新区××楼××单元××房产××套，房产登记在李胜利名下。双方因感情破裂离婚，经双方协商所购房屋每人一半，暂由张晶晶居住。后因离婚后产生诸多不便，双方就该房屋达成如下协议：卖方将上述房产分割后归卖方一半的产权转让给买方；本协议签订生效后3个月内，买方将本协议约定款项分批次转给卖方或卖方指定的其他账户120万元，卖方协助买方办理房产过户手续。原告提交的银行账户明细显示，原告自2018年1月12日至2018年8月22日止向李胜利支付款项不足40万元。五、另查明，位于郑东新区普惠路39号6号楼2单元20层173号房产于2018年8月9日办理房产登记，登记权利人为李胜利。一审法院认为，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若千间題的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，该院所查封的涉案房产登记在第三人李胜利名下，因被执行人李胜利未按执行通知书的要求履行生效法律文书确定的义务，该院对其名下财产采取强制执行措施符合法律规定，并无不当。张晶晶与李胜利于2018年1月10日达成自愿离婚协议书属于内部协议，对外不能对抗申请执行人。双方签订的《房屋买卖协议书》约定李胜利将享有的涉案房屋一半产权作价120万元转让给张晶晶，根据原告提交的银行账户明细显示，原告自签订买卖协议至该院查封房屋之前向李胜利支付款项不足40万元。另自2018年8月9日涉案房屋办理登记手续，至2018年9月7日涉案房屋被该院查封，原告一直未办理过户登记手续，原告亦未有充分证据证明非因其自身原因未办理过户登记。故原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，对其要求解除涉案房屋查封的诉讼请求，该院依法不予支持。原告另要求撤销（2019）豫0105执异423号执行裁定书，不属于本案处理范围。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用二审中，当事人提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。本院经审理查明，郑州市不动产中心出具的案涉房产的登记资料查询结果证明显示：案涉房产于2018年9月7日15：39：57被河南省郑州市金水区人民法院查封，查封文号为（2018）豫0105财保1648号；于2018年9月7日15：43：38被河南省郑州市金水区人民法院查封，查封文号为（2018）豫0105财保1649号。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款规定，对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。根据上述法律规定，在登记在先的查封、扣押、冻结解除前，轮候查封并不能实际产生查封的效力，案外人不能针对轮候查封提起执行异议之诉，而只能针对首查封提起执行异议之诉。具体到本案，本案对应的财产保全文号为（2018）豫0105财保1649号，故本案对应的查封行为系轮候查封，上诉人不能针对本案提起执行异议之诉，应当驳回上诉人的起诉。上诉人的第二项上诉理由超出一审诉请范围，不属于二审的审查范畴，本院亦不予审理。综上，上诉人的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。一审判决认定部分事实不清、适用法律错误，应予纠正。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，裁定如下：一、撤销河南省郑州市金水区人民法院作出的（2019）豫0105民初23229号民事判决；二、驳回上诉人张晶晶的起诉。上诉人张晶晶预交的一、二审案件受理费各16,304元，均全额予以返还。本裁定为终审判决。审判长 鲁金焕审判员徐国庆审判员钟晓奇二〇一九年十二月二日书记员 苏      智      博