云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民初168号原告：云南建投第三建设有限公司，住所地昆明市大观路36号。法定代表人：吴勇，董事长。委托诉讼代理人：李娟、和丽，上海段和段律师事务所律师，特别授权代理。被告：会泽县聚成房地产开发有限公司，住所地曲靖市会泽县京运大街以东瑞祥路以北会商大酒店14层。（未到庭）法定代表人：崔平宽。原告云南建投第三建设有限公司与被告会泽县聚成房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月19日受理后，依法组成合议庭，于2019年12月10日公开开庭审理了本案。原告云南建投第三建设有限公司的特别授权委托诉讼代理人李娟、和丽到庭参加诉讼，被告会泽县聚成房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告云南建投第三建设有限公司向本院请求判令：1、请求依法判令立即解除原告与被告于2014年5月15日签署的《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》；2、请求依法判令被告立即支付拖欠的工程款本金人民币13854948.32元；3、请求依法判令被告立即向原告支付拖欠以上工程款本金的资金占用利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2017年9月14日起计至实际付清款项之日。暂计至2019年7月30日，利息为人民币126428.32元），上述两项标的共计人民币15091376.64元；4、请求依法判令原告在被告欠付工程款范围内对承建被告的“会泽会商大酒店项目-酒店、会所建设项目”工程折价或拍卖价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费、保全费、担保费等费用由被告承担。事实和理由：2014年5月15日，原告云南建投第三建设有限公司与被告会泽县聚成房地产开发有限公司签署《建设工程施工合同》。合同约定由原告承建被告位于云南省会泽县城京运大街以东、瑞祥路以北的“会泽会商大酒店项目-酒店、会所建设项目”工程，工程价款据实结算。另，建设工程施工合同第二部分通用条款第44.2条约定被告拖欠工程款的，原告有权解除合同，并要求被告承担赔偿原告所有损失的违约责任。案涉工程竣工验收合格交付被告使用后，原被告双方于2017年8月14日就涉诉项目工程造价进行了审定结算，确认结算价款为人民币60034948.32元，但截至本案诉讼之日，被告仅支付工程款4618万元，剩余欠付工程款经原告多次催告后，被告始终拒绝支付。被告会泽县聚成房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭答辩，也未向本院递交书面的答辩状，视为放弃答辩的权利。原告云南建投第三建设有限公司为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据:第一组：1、原告营业执照复印件、企业名称变更记录；2、被告工商登记情况；证明原被告诉讼主体适格。第二组：1、《建设工程施工合同》、《质量保修书》；2、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》；3、《开工报告》《工程开工令》；4、竣工验收会议光盘一份；证明1、原告依法承建被告位于云南会泽县城京运大街以东、瑞祥路以北的会泽会商大酒店项目，酒店会所建设项目建施工工程；2、是涉案项目建设工程施工合同第一部分协议书第二条明确约定了原告承包范围，合同第二部分通用条款第44.2条约定被告拖欠工程款的，原告有权解除合同，并要求被告承担赔偿原告所有损失的违约责任；合同第三部分专用条款第26条33条约定了竣工结算及支付工程款节点。第三组：《工程造价审核定案表》；证明原、被告和造价单位共同于2017年8月14日就涉诉项目工程造价进行了审定结算，确认结算价款为人民币60034948.32元，但截至本案诉讼之日，经原告多次催告后，被告始终拒绝按时足额支付全部的工程款。第四组：被告已付工程款明细及支付凭证；证明截止本案诉讼之日，被告共计支付工程款为人民币4618万元。第五组：1、诉讼费支付凭证；2、《民事裁定书》及保全费支付凭证；3、《诉讼财产保全责任保险投保单》及保全担保费支付凭证；证明原告为维护自己的合法权益，支付诉讼费112348元，保全费5000元、保全担保费人民币30182元，前述费用属于原告维权的合理性支出，应当由被告承担。被告会泽县聚成房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭，视为放弃举证质证的权利。本院认证，原告提交的第一组证据来源合法，本院予以采信；原告提交的第二组证据有双方的盖印和法人的签名，证实了双方具有建设合同关系和合同约定的内容，本院予以采信；原告提供的第三组证据有双方当事人及造价单位的盖印和法人、负责人的签名，证实了本案工程的工程款数额。原告提交的第四组证据证实了已付款的情况，本院予以采信。原告提交的第五组证据证实了保全费、诉讼费的情况，本院予以采信，保全担保费是否支持本院在本院认为中论述。经审理本院确认以下法律事实：2014年5月15日，原告云南建投第三建设有限公司与被告会泽县聚成房地产开发有限公司签署《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》。合同约定由原告承建被告位于云南省会泽县城京运大街以东、瑞祥路以北的“会泽会商大酒店项目-酒店、会所建设项目”工程，工程范围为工程量清单、工程量清单补充说明、设计图纸等所包含的施工图范围内所有建筑施工工程）不含水电安装、消防、人防、供热设备通风、内装修预埋除外及二次装修等工程），承包人负责完成承包范围内的图纸会审纪要、竣工资料的编制及存档备案相关事宜，并承担由此产生的相关费用。开工日期2014年3月，工期270天。工程价款据实结算。主体结构封顶断水支付至合同价款（不含发包人供钢材款）的80%，承包人完成合同范围内工程项目并验收合格后支付至合同总价款（不含发包人供钢材款）扣除5%保修金一个月内支付至95%，工程保修金：土建工程满两年未出现工程质量问题后付清，留防水工程结算价款的10%作为屋面防水保修金，防水工程满五年未出现质量问题后付清，前述两项保修金不计利息。另，建设工程施工合同第二部分通用条款第44.2条约定被告拖欠工程款的，原告有权解除合同，并要求被告承担赔偿原告所有损失的违约责任。案涉工程于2015年8月6日终验合格交付被告使用后，原被告双方于2017年8月14日就涉诉项目工程造价进行了审定结算，确认结算价款为人民币60034948.32元，但截至本案诉讼之日，被告仅支付工程款4618万元，下欠工程款13854948.32元（包含154911.57元质保金）。本院认为,原告云南建投第三建设有限公司与被告会泽县聚成房地产开发有限公司签订的《建设工程施工合同》、《工程质量保修书》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的规定，为有效合同。双方当事人应当按照合同约定行使权利并履行各自义务。关于原告要求解除合同的第一项诉讼请求，虽然双方约定了未支付工程款可以解除合同，但工程已经完工并验收合格交付使用，无解除的必要，且经审理原告解除合同的目的是为退还质保金154911.57元，该项质保金约定的质保期限为2020年8月届满，未到约定的退还时限，不应予以退还，本院对原告的第一项诉讼请求不予支持。关于原告的第二项诉讼请求，符合法律规定和双方的约定，在总工程款60034948.32元扣除已付工程款4618万元和154911.57元质保金后，被告应当向原告支付工程款13700036.75元（60034948.32元-4618万元-154911.57元）。关于原告的第三项诉讼请求，双方约定在结算审定完成后一个月内付款，双方于2017年8月14日结算审定完毕，但被告未能全额支付工程款，原告诉请支付自2017年9月15日起至上述欠款清偿完毕之日的利息的诉诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告的第四项诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”的规定，本案的工程价款应当在2017年9月15日前给付，原告应当在6个月的除斥期间届满前向被告主张优先受偿权，在诉讼中原告未举证证明其在6个月内向被告主张过优先受偿权，而本案向人民法院起诉的时间为2019年8月19日，已经超过6个月的除斥期间，对于原告的该项诉讼请求本院不予支持。原告诉请的担保费，无法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百六十九条、二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告会泽县聚成房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付下欠原告云南建投第三建设有限公司工程款13700036.75元；二、由被告会泽县聚成房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告云南建投第三建设有限公司自2017年9月15日起工程款13700036.75元实际清偿之日止的利息（2019年8月20日之前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回原告云南建投第三建设有限公司的其他诉讼请求。案件受理费112348元，由原告云南建投第三建设有限公司负担2348元，被告会泽县聚成房地产开发有限公司负担110000元；保全费5000元由被告会泽县聚成房地产开发有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  时劲松人民陪审员  戴元琼人民陪审员  肖 伟二〇一九年十二月十七日书 记 员  阮靖涵