黑龙江省牡丹江市阳明区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1003民初976号原告：赵某某，女，1965年1月28日出生，汉族，无职业，住黑龙江省牡丹江市阳明区。原告：赵某甲，男，1962年12月26日出生，汉族，中国人民财产保险股份有限公司牡丹江分公司退休职工，住黑龙江省牡丹江市东安区。原告：赵某乙，男，1956年10月3日出生，汉族，牡丹江市行政执法局退休职工，住黑龙江省牡丹江市爱民区。三原告委托诉讼代理人：赵振河，黑龙江建兴律师事务所律师。被告：赵某丙，男，1953年4月26日出生，汉族，牡丹江市建材局退休职工，户籍地黑龙江省牡丹江市西安区西二条路，现住黑龙江省牡丹江市阳明区铁岭镇。委托诉讼代理人：曲子君，黑龙江曲子君律师事务所律师。第三人：赵某丁，男，1980年4月30日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：曲子君，黑龙江曲子君律师事务所律师。原告赵某某、赵某甲、赵某乙与被告赵某丙、第三人赵某丁继承纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序。因案件疑难复杂，本案于2019年10月22日转为普通程序，于2019年11月14日公开开庭进行了审理。原、被告与第三人及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵某某、赵某甲、赵某乙向本院提出诉讼请求：1.依法继承赵某戊房屋设施拆迁利益款266724元（其中门斗、棚子、地窖、渗水井计27180元；住改非补贴款23398元；赵某戊35平方米有照房、60平方米无照房）；2.请求被告及第三人承担本案诉讼费用。事实和理由：三原告与被告系亲兄弟姊妹关系，其父母赵某戊、邵某某分别于2001年和2009年去世。父母生前遗留房屋、门斗、棚子、地窖、渗水井等财产未作分割。三原告要求继承遗产。故诉至法院。被告赵某丙辩称，被告同意按法定继承依法分割赵某戊名下房屋拆迁利益，即房屋评估价值扣除被告支付增加面积投资款22648元、取暖费2473元、装修费30000元的余款作为遗产予以分割。无照房屋及门斗、棚子、地窖、渗水井、住改非补贴款等拆迁利益不是赵某戊遗产，不予分割，应依法驳回原告诉讼请求。第三人赵某丁辩称，第三人依据合法有效的拆迁安置补偿协议取得无照房屋拆迁利益，该无照房屋不是赵某戊遗产，应依法驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.原告提交的2010年9月18日拆迁住宅房屋验收单2份。本院认为，被告及第三人对证据形式要件无异议，赵某戊名下房屋验收单能够证实其名下35平方米房屋已被动迁的事实，本院予以采信；被告赵某丙名下房屋验收单与本案无关联，本院不予采信。2.原告提交的安置补偿补充协议、危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议。本院认为，被告及第三人对证据形式要件无异议，该组证据能够证实赵某戊名下只有一处35平方米房屋及另处60平方米无照房屋产权调换至第三人赵某丁名下的事实，本院予以采信。3.原告提交的承诺书、委托书。本院认为，被告及第三人对证据形式要件无异议，该组证据能够证实被告独自参与办理涉案35平方米房屋动迁安置等事宜的事实，本院予以采信。4.原告提交的营业执照。本院认为，该份证据系复印件，原告未能提供原件予以核对，且被告及第三人对证据形式要件有异议，本院不予采信。5.原告提交的哈牡绥东国际物流园项目房屋动拆迁安置补偿方案。本院认为，被告及第三人对证据形式要件无异议，该组证据能够证实涉案两处房屋所坐落小区2011年商品房平均价格2600元/平方米的事实，本院予以采信。6.原告提交的照片。本院认为，该份证据系复印件，原告未能提供原件予以核对，且被告及第三人对证据形式要件有异议，本院不予采信。7.被告、第三人提交的（2019）黑1003民初88号民事判决书、（2019）黑10民终1036号民事裁定书。本院认为，该组证据系生效法律文书，具有证明力，本院予以采信。8.被告、第三人提交的分户估价报告。本院认为，该份证据能够证实赵某戊名下35平方米房屋动迁时曾被评估的事实，本院予以采信。9.被告、第三人提交的（1995）大经初字第21号民事判决书。本院认为，该份证据虽系生效法律文书，但证实的问题与本案不具有关联性，本院不予采信。10.被告、第三人提交的收据、证明。本院认为，原告对证据形式要件无异议，该组证据能够证实被告曾交纳赵某戊名下35平方米房屋投资款22648元及2015年至2020年取暖费2473元的事实，本院予以采信。11.被告、第三人提交的产权证照复印件。本院认为，原告无异议，该份证据能够证实赵某戊名下35平方米房屋的原房照号为X号的事实，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：赵某戊与邵某某系夫妻关系，二人共有子女四人即原告赵某某、赵某甲、赵某乙及被告赵某丙。赵某戊于2001年1月4日去世，邵某某于2009年12月24日去世。登记在赵某戊名下一处35平方米房屋（原房照号为X号）于2010年被动迁，被告曾交纳房屋投资款22648元。庭审中，原、被告确认该房屋回迁后坐落于牡丹江市阳明区爱河新城小区1期8号楼2单元302室、面积为51.9平方米，但尚未办理产权证照，现房屋已由被告占有装修。本案诉争的另一处60平方米在动迁时确定为无照房屋，但被动迁部门确定安置给第三人赵某丁名下。由于三原告认为涉案的两处房屋均为父母遗产，在与被告协商继承未果的情况下，遂向法院提起诉讼。另查，被告赵某丙、第三人赵某丁系父子关系。上述两处房屋所坐落小区2011年商品房平均价格2600元/平方米。本院认为，本案争议焦点：1.被继承人遗产范围有哪些；2.遗产如何分割。被继承人遗留的合法私有财产，继承人享有继承权。本案中，登记在赵某戊名下35平方米房屋系遗产，原、被告均无异议，本院予以确认。原、被告曾于2011年诉讼主张该房屋继承权，但未能得到有效文书的确认，鉴于房屋价格涨跌存在不确定因素，故以2011年回迁房屋所坐落小区的商品房平均价格2600元/平方米计算房屋价值为宜。本院考虑该房屋已由被告占有装修，且在动迁时支付投资款22648元。故本院确定赵某戊名下回迁房屋的所有权归被告赵某丙继承。被告应分别支付三原告房屋折价款各28073元｛（51.9平方米×2600元/平方米-22648元）÷4｝。关于原告主张继承35平方米房屋的门斗、棚子、地窖、渗水井、住改非补贴款等拆迁利益的意见，因在房屋动迁安置时，已将该财产折抵在回迁房屋的成本中，因此，该财产不属于另行分割的遗产，故原告诉请此项主张，本院不予支持。关于原告主张继承60平方米原无照房屋的意见，（2019）黑1003民初88号民事判决书认定第三人与案外人牡丹江市龙裕城市开发建设有限公司东安分公司签订关于60平方米无照房屋的危房棚户区改造住宅房屋拆迁产权调换补偿协议合法有效并已发生法律效力，原告虽主张该房屋亦系涉案遗产，但未能提供相关证据予以佐证，故原告诉请此项主张，本院不予支持。关于被告主张房屋拆迁利益应扣除取暖费及装修费后予以分割的意见，被告占有装修房屋期间交纳取暖费系因自行使用，且本院确认的继承数额系未包含装修费计算的商品房价格，故被告答辩意见不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十四条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十七条、第六十五条第二款、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被继承人赵某戊名下坐落于牡丹江市阳明区爱河新城小区1期8号楼2单元302室的动迁安置房屋（原房照号为X号）的所有权归被告赵某丙继承；二、被告赵某丙于本判决生效之日起十日内分别给付原告赵某某、赵某甲、赵某乙房屋折价款各28073元；三、驳回原告赵某某、赵某甲、赵某乙其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5301元，由原告赵某某、赵某甲、赵某乙各负担1581元，由被告赵某丙负担558元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。审判长 曹 霞审判员 刘大为审判员 李 坤二〇一九年十二月四日书记员 张 丽