陕西省神木市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕0881民初5926号 原告：项珊，男，汉族，陕西省神木市人。 委托诉讼代理人：王永军。 被告：神木县金星小额贷款有限责任公司。 法定代表人：刘振峰。 委托诉讼代理人：廉高波、程明。 原告项珊与被告神木县金星小额贷款有限责任公司（以下简称金星公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月10日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告项珊及其委托诉讼代理人王永军，被告金星公司委托诉讼代理人廉高波、程明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告项珊向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告金星公司偿还原告借款本金1798.8万元及利息（从2013年3月22日起以月利率12‰计算至借款本金偿还完毕之日止）；二、本案诉讼费由被告负担。其事实及理由如下：被告金星公司先后于2012年5月24日、2012年7月25日、2012年10月25日向原告借款，金额共计8000万元，约定月利率为12‰。2013年3月22日，被告向原告偿还借款本金500万元并将一支2000万元的借据抽回，重新向原告出具了一支1500万元的借据，截止2015年8月17日仍有借款本金4098.8万元及部分利息未予偿还。后经协商，原告与被告金星公司于2015年8月17日达成《以房抵债协议》，其愿以位于北京市天溪园16号楼2单元1-2层共两层精装修房地产及开发商所配备的停车位等抵偿原告1798.8万元的借款本金。协议签订后，被告未将抵债房屋抵顶给原告，原告多次催要借款无果，故诉至法院。 被告金星公司辩称：其基本认可原告所诉的事实，但认为，2015年8月17日双方签订以房抵债协议后，抵债房屋未能给原告过户，原告从未向其催要或主张，现起诉已过诉讼时效。其还认为根据以房抵债协议约定，被告偿还了部分借款后，双方于2015年8月17日确认了欠款金额，原告要求从2013年3月22日起算利息没有依据。同时，杨兴田、王茂荣为资金所有者，案涉款项并不属于原告自有资金。 原告围绕其诉讼请求分别向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。原告提交的证据及相应证明目的如下：第一组：借据三支、转账凭证五支，证明被告金星公司向原告借款8000万元并约定利息，但未约定借款期限的事实。第二组：《以房抵债协议》一份，证明原告虽与被告金星公司签订了协议，但协议内容至今未实现。第三组：《补充协议书》一份，证明本案不存在时效问题，双方约定的六个月为过户期限而非还款期限，直到2015年11月5日被告仍用西安房产抵顶部分债务。被告从未有不履行债务的意思表示，直至2018年还准备用煤矿股权抵顶债务。被告对上述证据的真实性均无异议，但认为2015年8月17日双方签订《以房抵债协议》后，房产并未过户，诉讼时效应当重新起算，因被告未向法庭提供其曾主张过权利的证据，故原告起诉已过诉讼时效。至于《补充协议书》其内容与本案无关，该协议签订时间也在约定的六个月过户期限内，不能证明原告的主张。原被告对本院以职权调取的被告金星公司工商登记资料均无异议。 本院经审查对上述证据作如下认证：因被告对原告提交的第一、二、三组证据的真实性均无异议，本院对该三组证据的真实性予以采信。本院以职权调取的被告金星公司工商登记资料原被告均无异议，本院予以采信。 经审理查明：被告金星公司于2009年经批准成立，其经营范围为小额贷款业务及经批准的其它经营业务。被告先后于2012年5月24日、2012年7月25日、2012年10月25日向原告项珊分别借款2000万元、2000万元、4000万元，均约定月利率为12‰，均未约定借款期限。原告应被告请求于2012年5月24日将2000万元转账至王喜荣账户，于2012年7月25日将1000万元转账至高水平账户、1000万元转账至杨艳芳账户，于2012年10月25日将4000万元转账至李金兰账户。2013年3月22日，被告向原告偿还借款本金500万元并将一支2000万元的借据抽回，重新向原告出具了一支1500万元的借据，至此被告共计欠原告借款7500万元，再未向原告支付利息。 2015年8月17日，原告（甲方）与被告金星公司（乙方）签订《以房抵债协议》，甲乙双方一致确认，乙方共计向甲方借款8000万元，乙方于2013年3月22日偿还借款本金500万元后，又陆续偿还部分借款本金，截止当日乙方仍有借款本金4098.8万元及部分利息未予偿还。经双方协商一致，约定“1、乙方用位于北京市天溪园16号楼2单元1-2层共两层精装修房地产及开发商所配备的停车位等（以现状为准），给甲方以房抵债1798.8万元借款本金，房产面积为235平方米（不包括车位面积）。上述房产和车位由乙方于本协议签订后两至六个月将上述约定房产过户至甲方或甲方指定单位或个人名下，将产权过户登记在甲方指定的杨兴田名下，过户税费由乙方承担。过户之日，乙方向甲方交付该房屋及车位，并同时交付该房屋和车位有关的钥匙、水电气电视等卡和手续证照、资料及大修基金收费单等各类缴费票据、交付前的物业费、水电气等费用由乙方承担，交付后由甲方承担。2、乙方用位于西安市百花村与凤城四路路口（西北轻工大明宫批发市场）地段的二层房地产（原张拴房地产）给甲方以房抵债2300万元借款本金……。上述手续全部办理完毕时，视为乙方以房抵偿了所欠甲方的4098.8万元借款本金，甲方放弃相应利息，同时，甲方将乙方原出具的借条原件全部交给乙方作废。否则，甲方可依据借条要求乙方还本付息直至向法院起诉”。甲方项珊在协议上签名捺印，乙方即被告金星公司由武翠玲及金星公司法定代表人刘振峰等四人签名捺印。 同年11月5日，原告（甲方）与被告金星公司（乙方）就上述协议中所涉“乙方以西安房地产给甲方抵债一事”又签订了《补充协议书》。 另，本案中被告用以抵债的房屋系他人的房屋准备给被告抵债后被告方能抵偿给原告，因被告与他人以房抵债未能达成，故原被告间的《以房抵债协议》也未能履行。 本院认为，原、被告双方对借款及《以房抵债协议》现不能履行的事实均不持异议，本院对此予以确认。那么本案是否存在被告所称的已过诉讼时效的情形呢？原、被告就双方之间的借贷关系于2015年8月17日签订《以房抵债协议》，约定被告以北京市天溪园房屋抵偿原告1798.8万元借款本金，如被告于协议签订后两至六个月将上述约定房产过户至原告或原告指定单位或个人名下并履行相关手续后，则原告放弃相应利息。该协议系是原、被告之间对于如何清偿债务作出的安排，为被告向原告清偿债务的一种方式，后房产未能在协议约定的期间内过户至原告指定的杨兴田名下，双方以物抵债的安排失败，原告可依据原债权债务关系请求被告偿还借款本金及利息。因被告向原告借款时并未约定借款期限，原告可随时向其主张还款，故不存在诉讼时效已过的情形，被告辩称不能成立，其应依约向原告偿还借款本息。本案中，原被告约定以房抵债的借款本金为1798.8万元，原告要求被告偿还借款本金1798.8万元的诉讼请求，本院予以支持。原告还请求被告支付该借款本金从2013年3月22日起以月利率12‰计算至借款本金偿还完毕之日止的利息，因原被告均认可从2013年3月22日结算借款后被告再未支付过利息，故原告的该项诉讼请求，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 由被告神木县金星小额贷款有限责任公司于本判决生效之日起二十日内偿还原告项珊借款本金1798.8万元及利息（从2013年3月22日起以月利率12‰计算至借款本金偿还完毕之日止）。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费129730元，由被告神木县金星小额贷款有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审判长  刘飞丽 审判员  乔 瑞 审判员  李保利 二〇一九年十二月十五日 书记员  杨艳梅