河南省淮阳县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1626民初3883号原告（案外人）：河南骐盛纸箱包装有限公司。法定代表人：郝朝阳，系该公司总经理。委托诉讼代理人：薛红花，女，汉族，1981年11月21日出生，住河南省周口市川汇区。系该单位员工。委托诉讼代理人：孙凯,河南团结律师事务所律师。被告（申请执行人）：张立志，男，汉族，1968年7月5日出生，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：吴振华，河南浩盈律师事务所律师。被告：彭道远（被执行人），男，汉族，1979年1月12日出生，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人:陈俊赢,河南洛城律师事务所律师。原告河南骐盛纸箱包装有限公司诉被告张立志、彭道远执行异议之诉一案，本院于2019年9月17日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南骐盛纸箱包装有限公司的委托诉讼代理人薛红花、孙凯，被告张立志的委托诉讼代理人吴振华，被告彭道远的委托诉讼代理人陈俊赢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南骐盛纸箱包装有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决立即停止对原告所有的位于金穗路××××交叉口的国有土地使用权的执行，并解除对上述土地的查封；2、判决确认彭道远、杨亚辉并非原告所有国有土地使用权的共有人，该国有土地使用权为原告单独所有；3、本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告张立志与被告彭道远民间借贷合同纠纷一案，淮阳县人民法院依据发生效力的（2019）豫1626民初403号，（2019）豫1626民初1880号民事调解书立案执行该案。淮阳县人民法院在执行本案的过程中，向原告下发了淮阳县人民法院（2019）豫1626执809号执行裁定，查封原告所有的工业用地使用权。原告对淮阳县人民法院查封其所有国有土地使用权不服，提出书面异议要求停止对该国有土地使用权的执行并解除查封。淮阳县人民法院作出（2019）豫1626执异32号裁定驳回原告的异议请求，原告不服查封裁定，特向贵院提起诉讼，理由如下：一、原告骐盛包装公司为被查封土地的唯一产权人。原告所有的国有土地使用权证书，清晰显示土地使用权人为原告一人。原告为该土地的唯一合法产权人，其合法权利应当依法予以保护，不受任何非法侵害。原告并非涉诉案件的被执行人，人民法院不能查封并执行原告的财产；二、被告彭道远不是被查封国有土地使用权的权利人。1、彭道远并非被查封土地使用权人也并非共有人。根据物权“公示公信”原则，被查封地块国有土地使用权证书清晰显示使用权人是原告骐盛包装公司一人。2、被告彭道远并非查封地块的隐名权利人。被告彭道远和原告没有任何书面合伙购买被查封地块的协议，原告也不认可与彭道远就合伙购买土地进行过任何形式的协商。被告彭道远没有证据证明双方合伙购买土地这样一个事实。综上，被告彭道远并非被查封地块的显名或隐名权利人，原告为被查封地块的唯一所有人。人民法院查封并执行原告所有土地为查封错误，应依法解除查封、终止对于原告土地的执行。被告张立志辩称，淮阳县人民法院就本案涉及的查封土地裁定包括执行异议的裁定均认定事实清楚，适用法律正确，彭道远对涉案土地存在财产权利，原告无证据证明其是唯一产权人，不存在共有或隐名权利人，对于原告的诉求应依法驳回，继续执行涉案土地，以维护张立志合法权利。被告彭道远辩称，因与河南骐盛合伙购买工业用地其将巨额资金投入该公司（部分资金转入该公司代表人薛红花名下），彭道远曾委托杨亚辉与薛红花签订书面协议，该协议已经实际履行，后由于彭道远债务危机，彭道远名下除投入河南骐盛的财产外无其他财产可供执行，执行裁定完全正确，请法庭驳回原告诉求一，另外本案为执行异议之诉，并非针对股权和产权之诉，请驳回原告诉求二。本院经审理认定事实如下：一、原告河南骐盛纸箱包装有限公司成立于2012年3月26日，薛红花系该公司最大股东，签订购地协议时薛红花系该公司法人，现为该公司实际控制人。周口市泉海酒店管理有限公司成立于2016年9月12日，由杨亚辉、彭道远合伙开设，登记法人为杨二平，系杨亚辉妹妹。彭道远系杨亚辉妻弟，杨亚辉姐夫与薛红花丈夫系兄弟。二、2012年8月11日，为经营周口市泉海酒店管理有限公司，杨亚辉与彭道远共同签订个人合伙协议书，该协议书的主要内容为：1、合伙宗旨：共同发展成长，亏盈每人承担一半，各占50%的股份；2、合伙名称、主要经营地：周口市泉海商贸有限公司七一路西段电厂路北；3、合伙经营项目和范围：酒祖杜康、绵柔杜康，周口市和商水市场；4、合伙期限，自2012年3月16日起，至2022年3月16日止，共10年；5、出资金额、方式、期限。合伙人彭道远以现金方式出资，计人民币50万元。合伙人杨亚辉以现金方式出资，计人民币50万元。各合伙人的出资，于2012年4月1日以前交齐。本合伙出资共计人民币100万元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还；6、盈余分配与债务承担。合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。盈余分配：以合伙总出资金额外为依据，按比例分配。债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以双方家庭为依据，按比例承担。（特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。）7、合伙负责人及合伙事务执行。合伙协议约定或全体合伙人决定委托彭道远为合伙负责人，其权限为公司总经理。并有彭道远、杨亚辉签字按手印。三、2013年9月12日，薛红花作为甲方、杨亚辉作为乙方、原告河南骐盛纸箱包装有限公司作为丙方共同签订了一份协议书，该协议书约定：经甲乙双方协商，依据中华人民共和国《公司法》、《合同法》以及相关法律规定，就甲乙双方合作事宜达成如下协议，共同遵守。1、甲乙双方共同出资购买周口市川汇区区域内土地使用权。面积约50亩左右，款约1500万元，用于共同兴业办厂。2、各自出资或者各自筹集的资金作为各自的出资款，筹集以后用于购地事宜，各自可将款打入双方指定的账户或者直接交到土地部门收款单位。3、各自筹集的资金或者个人自己的资金，各自承担各自的利息，利息不计入账户和成本。4、购地的前期事宜双方协商办理，特殊事项及时沟通。5、土地购置后先落户在河南骐盛纸箱包装有限公司名下，待项目选好以后另行过户。6、因河南骐盛纸箱包装有限公司属于有限责任公司，各自投入的资金作为各自注册资本金，以资金多少享有注册资金所占的股权比例，土地购置后实际出资额变更，河南骐盛纸箱包装有限公司在工商行政部门的备案，按出资比例完成股东备案。7、甲乙双方共同借款不作为各自的注册资本金，作为双方的借款共同偿还，也不作为各自的出资。8、签订协议时，以前的债权债务与乙方无关，均有甲方自行承担。协议签订以后该企业的经营管理由法人负责，乙方不干涉企业的运营。9、甲乙双方共同的借款以及各自筹集的款项，均以该企业名下的土地以及以后开办企业的盈利偿还。债务与该企业现有固定资产、生产设备和财产无关，现有的应清产核资，双方签字划清。10、以后开办企业的项目双方协商敲定，按有限责任公司的形式，各自的出资额作为注册资本金，购置土地的全部出让金以及前期费用均纳入注册资本金，吸收股东外人员参股入股，按有限责任公司的模式管理经营，重新起名、注册登记，完善工商行政管理部门备案。11、尚未选项前保持现状，如河南骐盛纸箱包装有限公司搬迁至此，原清产核资、固定资产、生产设备，甲乙双方全部接收接管，按现有模式正常经营管理。12、除现有法人外，选拔指定经理一名，负责选项和原项的搬迁移址，协调施工单位事项，财务以及管理人员不变，以后人员进出双方协商同意。13、该协议未尽事宜，另补签补充协议。14、该协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。合同发生争议由合同签订地人民法院管辖。15、该协议自签字之日起生效。签订地点：周口市川汇区。甲方：薛红花乙方：杨亚辉丙方：河南骐盛纸箱包装有限公司日期：2013年9月12日。并有薛红花、杨亚辉签字按手印。四、张立志诉彭道远民间借贷纠纷一案。2019年2月18日，经淮阳县人民法院主持调解，原、被告双方自愿达成如下调解协议：彭道远自愿于2019年3月18日之前偿还张立志借款本金1300000元，并按照月息2%支付借款利息（利息从2018年6月9日起至借款清偿完毕为止）；张立志保留向彭道远追要借款本金1300000元自2016年4月至2018年6月8日之间的利息的诉权。淮阳县人民法院根据该协议作出（2019）豫1626民初403号民事调解书予以确认。后张立志就上述调解书的利息部分将彭道远再次起诉至淮阳县人民法院，并于2019年5月10日双方自愿达成如下调解协议：彭道远自愿于调解书生效后三日内偿还张立志借款利息67.6万元。淮阳县人民法院据此作出（2019）豫1626民初1880号民事调解书。后由于债务人彭道远未按（2019）豫1626民初403号、（2019）豫1626民初1880号民事调解书履行还款义务，本案被告张立志向淮阳县人民法院申请对彭道远的财产依法强制执行。在执行过程中查明被执行人彭道远出资15810457元与李某、薛红花合伙购买工业用地一块，现登记在河南骐盛纸箱包装有限公司名下，可供执行，淮阳县人民法院作出（2019）豫1626执809号执行裁定书，将涉案土地予以查封。在执行期间，原告河南骐盛纸箱包装有限公司于2019年7月5日向本院提出书面异议，要求解除对涉案土地使用权的查封措施，淮阳县人民法院作出（2019）豫1626执异32号执行裁定书，裁定驳回河南骐盛纸箱包装有限公司的异议请求。原告对该裁定不服，提起民事诉讼。五、张立志以杨亚辉拒不执行判决、裁定罪向淮阳县人民法院提起刑事自诉。淮阳县人民法院经审查认为杨亚辉名下有存款、车辆，其妻彭娜名下有房产及有与他人共同出资购地等财产，有一定经济能力。2019年8月7日，淮阳县人民法院作出（2019）豫1626刑初77号刑事判决书判决杨亚辉犯拒不执行判决、裁定罪，判处有期徒刑两年。杨亚辉不服该判决提起上诉，周口市中级人民法院认为原判认定事实清楚，证据确实、充分，定性准确，量刑适当，审判程序合法。于2019年9月19日作出（2019）豫16刑终537号裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。六、2013年10月30日，杨亚辉向河南周口经济开发区财政局转账672117元用于交纳征地农民社保金，同日，杨亚辉向薛红花账户转账85万元，由薛红花向河南周口经济开发区财政局转账200万元用于交纳征地农民社保金。七、2013年10月30日，周口市泉海商贸会计彭秀梅向河南周口经济开发区财政局转账0.6元用于补交征地农民社会保障金。八、2014年6月5日,杨亚辉向河南周口经济开发区财政局交纳土地补偿金288万元。九、2014年8月13日，杨亚辉向时洪涛汇款30万元，用于支付工地围墙费用，该工地为河南骐盛纸箱包装有限公司涉案土地工地。十、2017年12月31日,杨亚辉和彭道远向徐磊借款150万元,并手写还款计划一份,内容为:“今日欠项城徐磊壹佰伍拾万元，利息另算，经过多方面努力作出确定。2017年元月10日前如果购买的土地转让出去后一次性本加息还清，如购买的土地未能转让出去，春节15日前必须无条件还款现金贰拾万元整，正月十五日前再还壹佰万元整。如未能按上述承诺还款，到期后来经营酒店。承诺人：杨亚辉、彭道远。2017.12.31号。”杨亚辉于2019年11月19日的调查笔录中自认该还款协议中“购买的土地”与本案涉案土地为同一块。十一、2019年11月19日，杨亚辉在淮阳县人民法院的调查笔录中自认河南骐盛购地明细和明细表是为与彭道远分账由本人书写。该购地明细内容主要有：“1、2013年10月30日交农民社会保障金672117元（泉海）2、2014年6月5日交工地补偿款187万（张工行）3、2014年6月26日交第二次农民保障金326120元+汇入薛红花1万（李建军）4、2014年10月23日，土地揭税150万+50万（李子昂借款）（张工行）+（李子昂）5、企业围墙款围墙30万（李建军）”。该购地明细和明细表上主要显示杨亚辉、彭道远为购买涉案土地进行的土地投资及双方核对账目的相关信息。十二、证人李某证实，其出资750000元与杨亚辉、彭道远一起以纸箱厂项目名义购地，准备自己建厂房的事实。十三、2017年6月10日，费用报销单上显示，“2016年12月18日还西华董路宁利息两万，高岗风一万，咱这边一万（钱是用于地上）”，杨亚辉签字同意支出。十四、河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2017）豫0191民初9028号民事判决书认定，2015年8月3日，胡红利（××）与彭道远（借款人）、泉海公司、骐盛公司、张凯、薛红花、高岗风、杨亚辉、彭娜（均为保证人）签订的借款协议约定借款金额为130万元，借款用途为缴纳土地税，借款期限为2015年8月3日至2015年10月19日止，借款利率为1.3%（月）。本院认为，《中华人民共和国物权法》规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”、“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”根据上述规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购地款实际出资人不是或不完全是登记权利人时，应根据实际情况确定土地使用权的归属。本案中，河南骐盛纸箱包装有限公司的实际控制人薛红花与杨亚辉有亲戚关系，杨亚辉与彭道远也有亲戚关系，基于亲戚关系的信任，存在合伙购买纸箱包装企业土地的基础。双方在对外融资过程中，三人或直接向外借款，或互相担保，借款目的就是购买涉案土地。杨亚辉认可薛红花承诺从河南骐盛纸箱包装有限公司给其分红的事实。杨亚辉向外借款，交纳土地费用，付围墙款费用等行为是履行与薛红花2013年9月12日签订合伙购地协议的投资义务，其所称的该份协议没有实际履行，与本院查明的事实不符。杨亚辉与他人合伙购买涉案土地的事实已被我院生效的（2019）豫1626刑初77号刑事判决书所确认。位于周口市××区××南侧、通达路东侧（周口市国用（2018）第24号、第25号）的涉案土地，虽然登记在河南骐盛纸箱包装有限公司名下，但现有证据足以证明为购买该土地杨亚辉、彭道远投入了大量资金，为实际出资人，故该涉案土地应为薛红花、杨亚辉、彭道远共有。综上所述，原告河南骐盛纸箱包装有限公司所诉与事实不符，应予驳回，被告张立志、彭道远辩称该涉案土地为薛红花、杨亚辉、彭道远共有应予支持。根据《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、驳回原告河南骐盛纸箱包装有限公司的诉讼请求。二、确认位于周口市川汇区开来路南侧、通达路东侧（周口市国用（2018）第24号、第25号）登记在河南骐盛纸箱包装有限公司名下的土地使用权，属薛红花、杨亚辉、彭道远共有。案件受理费27，933.5元，由原告河南骐盛纸箱包装有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判长  张义林审判员  李玉忠审判员  臧 增二〇一九年十二月二十五日书记员  苏 畅