湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初14400号原告：长沙市天心区玄恺建材经营部，住所地长沙市天心区友谊路159号山水洲城7栋105房，统一社会信用代码：92430103MA4LC6FE53。经营者：王革春，男，1979年3月26日出生，汉族，住湖南省沅江市。委托诉讼代理人：李建，湖南平楚律师事务所律师。被告：湖北中地建筑工程有限公司，住所地武汉市蔡甸区玉贤镇车岭村黄家嘴49号，统一社会信用代码：9142000079875189XT。法定代表人：胡杨敏。委托诉讼代理人：胡杰，北京天达共和（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯源，北京天达共和（武汉）律师事务所实习律师。原告长沙市天心区玄恺建材经营部与被告湖北中地建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长沙市天心区玄恺建材经营部的委托诉讼代理人李建，被告湖北中地建筑工程有限公司及其委托诉讼代理人胡杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长沙市天心区玄恺建材经营部向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告之间于2017年11月1日签订的《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》;2、判令被告向原告支付自2017年11月17日至2019年9月30日止的租金及费用(含装车费、卸车费、弯管赔偿、洗油费、缺螺杆帽赔偿、螺纹损坏赔偿、顶板修理费等)698629.06元,以及支付自2019年10月1日起(含当日)至全部器材归还之日止的后续租金;3、判令被告向原告返还钢架管54553米、扣件47267套、顶托1774套,返还不能的按照钢管16元/米,扣件6.5元/套,顶托24元/套的标准赔偿(器材赔偿价值1222659.50元);4、判令被告向原告支付自2017年11月17日至2019年9月30日止的违约金31834.55元及后续违约金(从2019年10月1日起,以每月欠付租金为基数,按中国人民银行同期贷款利率的4倍标准计算);5、判令被告向原告支付实现以上债权所支付的律师费用100000元;(以上款项共计2053123.11元)6、判令被告承担本案受理费、保全费、担保费等诉讼费用。事实与理由：被告因承建中海梅溪湖壹号四期B区项目,与原告于2017年11月1日签订《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》。合同对租金标准(第二条)、租金支付方式(第四条)、相关费用(第五条)、管辖(第十条)等进行了约定。合同签订后,原告依约向被告提供器材,但被告却未按合同约定支付租金。自2017年11月17日起至2019年9月30日止已产生租金及相关费用(含装车费、卸车费、弯管赔偿、洗油费、缺螺杆帽赔偿、螺纹损坏赔偿、顶板修理费等)1416600.06元,被告已支付717971.00元,尚欠付698629.06元。按照合同约定,被告还应支付自2019年10月1日起(含当日)至全部器材归还之日止的后续租金。被告迟延履行主要债务,经催告后仍未履行,该行为已严重违约,原告于2019年9月25日通知被告解除双方签订的租赁合同,并要求被告一次性付清欠付原告的租金。同时,因被告违约,被告须向原告支付自2017年11月17日至2019年10月1日止的违约金31834.55元及后续违约金(以每月欠付租金为基数,按同期贷款利率的4倍标准计算)。另,截至2019年10月1日被告仍有钢管54553米,扣件47267套,顶托1774个,未归还给原告,不能归还部分需按市场价钢管16元/米,扣件6.5元/套,顶托24元/套,器材成本价值赔偿款共计1222659.50元。为维护原告的合法权益,依据我国有关法律,特具状至法院,恳请支持。被告湖北中地建筑工程有限公司辩称：1、截止至2019年9月30日被告欠付租金为648627.84元；2、原告主张的赔偿计价标准没有合同依据，且提供的证据不足以证明该标准系市场价格；3、原告主张按照银行同期利率的四倍计算违约金及要求被告承担律师费没有合同依据及法律依据；4、担保费不属于诉讼费用，依法不应由被告承担。经审理查明：被告湖北中地建筑工程有限公司(甲方)因承建中海梅溪湖壹号四期B区项目,与原告长沙市天心区玄恺建材经营部（乙方）于2017年11月1日签订《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》。合同第二条合同含税金额及计价结算，合同含税总价人民币520587元整。钢管0.008元米／天、扣件0.005元套／天、顶托500㎜0.03元支／天、顶托700㎜0.03元支／天。（租赁量为暂定租赁量，租赁物供货量以现场实际进场清点数量据实结算；租赁周期为暂定周期，租赁期从乙方处提供之日起到材料交同甲方库房并经甲方验收后截止的实际天数据实计算周期，以公历日历天数计算周期公休、节假日概不扣除）。租赁量的计算约定，每车租赁物进场、退场以甲乙双方清点确认的数量为准，租赁量按以下原则换算：钢管250米／吨：扣件1000套／吨；顶托200套／吨。第五条约定，租赁物归还时以双方清点确认的数量为准，归还允许损耗按现行市场价值赔偿。第六条约定，双方通信方式及地址约定，甲方代表为李中华，乙方代表为皮政军。合同签订后,原告依约向被告提供器材,但被告却未按合同约定支付租金。原告于2019年9月向被告邮寄了工作联系函要求解除本案所涉的《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》。现原告认为被告尚欠原告租金及费用648627.84元，催要未果，酿成纠纷，遂诉至法院。另查明，1、原告要求被告返还钢架管54553米、扣件47267套、顶托1774套,经庭审查明，被告已经归还钢架管1127.5米、扣件591套，剩余钢架管为53425.5米，扣件46676套、顶托1774套。被告代理人在庭审时陈述，关于被告是否还归还了钢管、扣件、顶托于2019年11月21日向本院反馈，但至今未反馈情况。2、原告在庭审中提出湖南省2019年9月钢管的最低市场价为4400元每吨。3、原告在庭后向本院提出：钢管11元每米、扣件4元每套、顶托16元每套进行赔偿。以上事实有原告提交的《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》、《玄恺客户核算表和对账单》、《发货单》、《湖南增值税专用发票》、《工作联系函》、《邮寄工作联系函的EMS单号》、《被告签收工作联系函邮件记录》、《第三方长沙旺博建设工程有限公司购买钢架管、扣件发票》，被告提交的《付款凭证》7张等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。被告湖北中地建筑工程有限公司与原告长沙市天心区玄恺建材经营部签订书面的租赁合同。现被告湖北中地建筑工程有限公司欠原告租金未偿还，构成违约，原告长沙市天心区玄恺建材经营部向被告湖北中地建筑工程有限公司发送了解除合同的通知书后，被告湖北中地建筑工程有限公司仍未偿还租金。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”，故对于原告诉请解除双方于2017年11月1日签订的《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。关于被告欠付原告的截止至2019年9月30日的租金、费用（含装车费、卸车费、弯管赔偿、洗油费、缺螺杆帽赔偿、螺纹损坏赔偿、顶板修理费等）648627.84元及后续租金，本院认为原、被告双方对该金额无异议，被告应付租金及费用而未付，已构成违约，应承担相应违约责任，故对原告要求被告支付原告截止至2019年9月30日的租金、费用（含装车费、卸车费、弯管赔偿、洗油费、缺螺杆帽赔偿、螺纹损坏赔偿、顶板修理费等）648627.84元及后续租金的诉讼请求，本院依法予以支持。关于被告向原告返还钢架管54553米、扣件47267套、顶托1774套,返还不能的按照钢管16元/米,扣件6.5元/套,顶托24元/套的标准赔偿(器材赔偿价值1222659.50元)，本院认为经庭审查明，被告尚欠钢架管53425.5米，扣件46676套、顶托1774套未归还，关于上述建筑器材被告应归还，如被告在本判决确定的期限内未予归还,则以实际未归还租赁物数量为计算基数进行赔偿。赔偿的具体标准参考《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》中租赁量按以下原则换算：钢管250米／吨：扣件1000套／吨；顶托200套／吨的约定，以及湖南省2019年9月钢管的最低市场价为4400元每吨的标准。本院认为原告提出的钢管11元每米、扣件4元每套、顶托16元每套具有合理性，故如未归还上述建筑器材，则被告应赔偿原告损失802769元。关于原告提出判令被告向原告支付自2017年11月17日至2019年9月30日止的违约金31834.55元及后续违约金(从2019年10月1日起,以每月欠付租金为基数,按中国人民银行同期贷款利率的4倍标准计算)诉讼请求，本院认为该诉讼请求并无合同依据，但考虑到被告应付租金而未付，应承担相应的违约责任，故被告应以未还租金为本金自原告起诉之日即2019年10月15日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付违约金至租金全部偿还之日止。关于原告提出的判令被告向原告支付实现以上债权所支付的律师费用100000元诉讼请求，本院认为无合同依据且原告亦未提交证据予以支持，故本院依法不予支持。综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第九十四条第(三)项、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百一十二条、第二百二十六条之规定,判决如下:一、解除原、被告之间于2017年11月1日签订的《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》；二、被告湖北中地建筑工程有限公司于本判决生之起七日内支付原告长沙市天心区玄恺建材经营部租金及费用648627.84元(该租金暂计至2019年9月30日,此后的租金,在生效判决确定的期限内归还原告的扣件、顶托按照《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》中约定的标准计算至实际归还之日止,未在生效判决确定的期限内归还的钢管、扣件、顶托按照《中海梅溪湖壹号四期B区项目钢管、扣件、顶托材料租赁合同》中约定的标准计算至赔偿款付清之日止)；三、被告湖北中地建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内归还原告长沙市天心区玄恺建材经营部钢架管53425.5米，扣件46676套、顶托1774套。如在生效判决确定的期限内未予归还,则应赔偿原告损失802769元；四、被告湖北中地建筑工程有限公司支付原告长沙市天心区玄恺建材经营部违约金(以未还租金为本金自2019年10月15日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付违约金至租金全部偿还之日止);五、驳回原告长沙市天心区玄恺建材经营部的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为11612元，由原告长沙市天心区玄恺建材经营部承担2680元，被告湖北中地建筑工程有限公司承担8932元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张辉二〇一九年十二月九日法官助理林青曼书记员解秋阳