湖北省黄石市铁山区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0205民初483号原告湖北省资产管理有限公司，住所地武汉市洪山区欢乐大道一号东湖国贸中心A栋30楼。法定代表人朱国辉，该公司董事长。委托代理人葛环珍、秦海涛，北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托权限：一般代理。被告湖北灵盛物资贸易有限公司，住所地大冶市东岳路办事处保康28-1号。法定代理人柯某，该公司经理。被告黄石恒基房地产开发有限公司，住所地黄石市公园路1号。法定代理人柯某，该公司经理。被告大冶风顺矿业有限公司，住所地大冶市长安南路3号（兴盛花园）。法定代理人程某，该公司经理。被告大冶市鑫铭矿业有限公司，住所地大冶市东风路办事处上甘路。法定代理人石某，该公司经理。被告柯昌德，男，1993年8月8日出生，汉族，住湖北省大冶市。被告柯六枝，女，1973年12月29日出生，汉族，住湖北省大冶市。被告万经佳，男，1972年8月23日出生，汉族，住大冶市。被告柯伶，女，1991年1月1日出生，汉族，住大冶市。被告石某，男，1976年4月6日出生，汉族，住大冶市。被告梁利康，男，1989年5月29日出生，汉族，住大冶市。被告熊建军，男，1977年8月1日出生，汉族，住大冶市。被告曹中北，男，1969年11月26日出生，汉族，住大冶市。被告石花，女，1970年11月28日出生，汉族，住大冶市。被告吴胜利，男，1968年8月12日出生，汉族，住大冶市。被告冯红宇，女，1969年9月6日出生，汉族，住大冶市。被告程某，男，1974年3月3日出生，汉族，住大冶市。被告陈显明，男，1982年6月20日出生，汉族，住大冶市。被告柯某，男，1957年8月24日出生，汉族，住大冶市。被告解再来，女，1959年5月20日出生，汉族，住大冶市。原告湖北省资产管理有限公司（以下简称“湖北资产公司”）与被告湖北灵盛物资贸易有限公司（以下简称“灵盛贸易公司”）、黄石恒基房地产开发有限公司（以下简称“黄石恒基公司”）、大冶风顺矿业有限公司（以下简称“大冶风顺公司”）、大冶市鑫铭矿业有限公司（以下简称“大冶鑫铭公司”）、柯昌德、柯六枝、万经佳、柯伶、石某、梁利康、熊建军、曹中北、石花、吴胜利、冯红宇、程某、程显明、柯某、解再来借款合同纠纷一案。本院于2019年10月28日立案后，依法由审判员黄宇震适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖北资产公司的委托代理人葛环珍、被告大冶风顺公司、被告程某均到庭参加诉讼，被告灵盛贸易公司、黄石恒基公司、大冶鑫铭公司、柯昌德、柯六枝、万经佳、柯伶、石某、梁利康、熊建军、曹中北、石花、吴胜利、冯红宇、程显明、柯某、解再来经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、判令被告灵盛贸易公司立即向原告偿还到期贷款本金1750万元；2、判令被告灵盛贸易公司支付借款利息、罚息共计2664375.00元（截止2019年10月12日止利息2537500.00元、罚息126875.00元），以1750万元为基数按年利率4.35%，从2019年10月13日起至借款清偿之日止的利息；3、判令被告灵盛贸易公司支付原告律师代理费362959.00元；4、判令其他被告对上述付款义务承担连带责任；5、准予原告对被告黄石恒基公司、柯昌德、柯六枝、万经佳所有的抵押担保的在建工程（大冶市房建08字第××号、大冶市房建08字第××号）、房屋（大冶市房权证02字第××号、大冶市房权证02字第××号）、奥迪小汽车（鄂Ｂ×××××）以拍卖、变卖等方式进行变价后所得的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月2日，湖北银行股份有限公司黄石黄金山支行（以下简称“黄金山支行”）与被告灵盛贸易公司签订《流动资金借款合同》，约定黄金山支行向提供借款1750万元，还款日期为2018年6月2日。借款到期后，因其不能归还借款，于2018年8月29日又签订了补充协议，补充协议将借款到期日调整到2019年7月25日，借款利息为年息4.35%，还款期限为2019年7月25日；借款合同约定：逾期还款应按照借款利息加收50%作为罚息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按照罚息利率计收复利。上述1750万元，被告黄石恒基公司以其与黄金山支行签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》项下的价值1109万元的在建工程、被告柯昌德以其与黄金山支行签订的《个人最高额抵押合同》项下的价值401万元的房产作为抵押担保；被告柯六枝、万经佳以其与黄金山支行签订的《个人最高额抵押合同》项下的价值100万元的小汽车（鄂Ｂ×××××奥迪）作为抵押担保；被告大冶鑫铭公司、大冶风顺公司以其与黄金山支行签订的《最高额保证合同》承担连带保证责任；且被告曹中北、石花、程显明、程某、解再来、柯某、柯伶、梁利康、石某、吴胜利、冯红宇、熊建军分别与黄金山支行签署《个人最高额抵押合同》，最高限额2100万元；黄金山支行属于湖北银行股份有限公司的下属支行，湖北银行股份有限公司将债权转让给原告，并登报公告，代替原债权人成为本案原告。综上，被告未依约按时还款，原告经多次沟通催要未果，故诉至法院，请求判如所请。被告均未予书面答辩，亦未提供任何证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了六组证据，经被告程某质证，对当事人无异议的证据，本院予以认定。本院经审理认定事实如下：2016年6月2日，黄金山支行与被告灵盛贸易公司签订《流动资金借款合同》，合同约定：黄金山支行向被告灵盛贸易公司提供借款人民币1750万元；借款期限从2016年6月2日起至2018年6月2日止，借款到期后，因其不能归还借款，于2018年8月29日又签订了补充协议，补充协议将借款到期日调整到2019年7月25日，借款利息为年息4.35%，还款期限为2019年7月25日；同时约定：按月结息，结息日固定为每季末月的第20日，最后一次付息日为合同到期日；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照本条第一款约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利等。黄金山支行与柯昌德、柯六枝、万经佳、柯伶、石某、梁利康、熊建军、曹中北、石花、吴胜利、冯红宇、程某、程显明、柯某、解再来等人分别签订了《个人保证合同》，且与被告黄石恒基公司、大冶风顺公司、大冶鑫铭公司分别签订了《最高额保证合同》，保证合同均约定：担保的主债权为编号为C2016借200706020004的《流动资金借款合同》项下债务包括本金、利息、罚息、复利等债权费用；担保方式为连带责任保证。借款期间被告黄石恒基公司、柯昌德、柯六枝、万经佳分别将其名下的在建工程和房产办理了抵押手续。借款期限届满后，被告灵盛贸易公司未依合同约定偿还贷款本息，故而成讼。另查明，黄金山支行属于湖北银行股份有限公司的下属支行，湖北银行股份有限公司于2018年12月28日将债权转让给原告，并于次日在湖北日报刊登债权转让暨债务催收联合公告。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。黄金山支行与被告灵盛贸易公司签订的《流动资金借款合同》，系双方真实意思表示，该合同合法、有效。被告灵盛贸易公司未按合同约定的期间偿还借款本息，构成违约，应承担偿还借款本息及罚息的违约责任。因黄金山支行属于湖北银行股份有限公司的下属支行，湖北银行股份有限公司将债权转让给原告，故原告要求被告灵盛贸易公司偿还借款本金1750万元及利息、罚息266.4375万元的诉求正当、合法，本院应予支持。原告要求其他被告对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告灵盛贸易公司支付律师代理费362959.00元，因原告未提供有关实际交纳代理费的票据加以证实，故对于原告该项请求，本院不予支持。被告黄石恒基公司、柯昌德、柯六枝、万经佳为被告灵盛贸易公司所负债务，与黄金山支行分别签订《最高额抵押合同》、《个人最高额抵押合同》，原告要求对被告黄石恒基公司柯昌德、柯六枝、万经佳所有的抵押担保的在建工程、房屋、汽车以拍卖、变卖等方式进行变价后所得的价款享有优先受偿权，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条之规定，判决如下：被告湖北灵盛物资贸易有限公司自本判决生效之日起七日内向原告湖北省资产管理有限公司偿还借款本金17,500,000.00元及利息、罚息2,664,375.00元，合计人民币20,164,375.00元；并支付以17,500,000.00元为基数，按年利率4.35%自2019年10月13日起计算至借款清偿之日止的利息；被告黄石恒基房地产开发有限公司、大冶市鑫铭矿业有限公司、大冶风顺矿业有限公司、柯昌德、柯六枝、万经佳、柯伶、石某、梁利康、熊建军、曹中北、石花、吴胜利、冯红宇、程某、程显明、柯某、解再来对被告湖北灵盛物资贸易有限公司上述债务承担连带清偿责任；原告湖北省资产管理有限公司对黄石恒基公司提供的价值1109万元的在建工程（产权证号为房建08-33697号、房建08-33698号）、被告柯昌德提供的位于大冶市城北开发区七里界路19号金贸大厦1栋2302室（产权证号为02-28005号）、被告柯六枝、万经佳提供的鄂Ｂ×××××奥迪小汽车以拍卖、变卖等方式进行变价后所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告湖北省资产管理有限公司其他诉讼请求。本案诉讼费用72218.00元，由原告湖北省资产管理有限公司负担3372.00元；由被告湖北灵盛物资贸易有限公司负担68846.00元，被告黄石恒基房地产开发有限公司、大冶市鑫铭矿业有限公司、大冶风顺矿业有限公司、柯昌德、柯六枝、万经佳、柯伶、石某、梁利康、熊建军、曹中北、石花、吴胜利、冯红宇、程某、程显明、柯某、解再来承担连带责任（原告已交纳诉讼费用72218.00元，由被告在判决书生效后直接给付给原告68846.00元）。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  黄宇震二〇一九年十二月二十四日书记员  陆 满