天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6600号上诉人（原审被告）：天津开发区亚资物业管理有限公司，住所地天津开发区鹍鹏街21号2号楼2门301室。法定代表人：莫林生，执行董事。委托诉讼代理人：任程，女，该公司法务。被上诉人（原审原告）：天津圣沃达电梯工程有限公司，住所地天津市河西区黑牛城道七贤南里5号楼1门1206号。法定代表人：屈淑兰，董事长。委托诉讼代理人：刘双路，男，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会，办公地点天津市和平区朗文名邸（犀地）5号楼底商。主要负责人：董岩，主任。委托诉讼代理人：马胜利，男，1971年11月7日出生，汉族，天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会代表，住天津市河东区。上诉人天津开发区亚资物业管理有限公司因与被上诉人天津圣沃达电梯工程有限公司、天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会修理合同纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（2019）津0104民初2300号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年10月12日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人天津开发区亚资物业管理有限公司的委托诉讼代理人任程、被上诉人天津圣沃达电梯工程有限公司的委托诉讼代理人刘双路、天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会的委托诉讼代理人马胜利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津开发区亚资物业管理有限公司上诉请求：1．撤销一审判决发回重审，或者改判驳回天津圣沃达电梯工程有限公司的诉讼请求；2．诉讼费由天津圣沃达电梯工程有限公司、天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会承担。事实和理由：第一，《电梯修理合同》约定的付款条件并未达到，天津开发区亚资物业管理有限公司不应当支付电梯维修款。电梯维修价格仅为预估价格，并未经过审价中心最终确定。电梯维修经过业主同意，也经过天津市和平区房管局房屋应急维修资金中心现场勘验，电梯维修款应当有房屋应急维修中心拨款，然后天津开发区亚资物业管理有限公司才能向天津圣沃达电梯工程有限公司支付。第二，天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会与天津开发区亚资物业管理有限公司均为《电梯修理合同》的甲方，该笔维修费用应当由天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会或利益相关的小区业主承担。天津圣沃达电梯工程有限公司辩称，不同意天津开发区亚资物业管理有限公司的上诉请求。其主要答辩意见是：天津圣沃达电梯工程有限公司是应天津开发区亚资物业管理有限公司因与天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会要求提前施工，目前施工已经完成，相应证据一审已经提交。天津圣沃达电梯工程有限公司同意一审判决。天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会辩称，不清楚相关事实。天津圣沃达电梯工程有限公司向一审法院起诉请求：1．请求法院依法判决天津开发区亚资物业管理有限公司给付所欠天津圣沃达电梯工程有限公司电梯维修费71680元；2．本案诉讼费由天津开发区亚资物业管理有限公司承担。一审法院认定事实：2016年3月6日，天津圣沃达电梯工程有限公司作为乙方，天津开发区亚资物业管理有限公司及天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会作为甲方，三方共同签订《电梯修理合同》。约定，修理电梯所在地为天津市和平区成都道与西康路交口朗文名邸小区的电梯；数量为2台；注册号为31101201012010120004、31101201012010120008；合同约定工程造价71680元，其中施工费16000元，材料费55680元；付款方式为：合同签订后2日内甲方向乙方支付总金额的50%，即人民币35840元；进场施工甲方向乙方支付总金额的30%，即21504元；施工完成经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付总金额的20%，即人民币14336元。另在付款方式下方备注：结算按审价中心最终确定价格结算。施工期自2016年3月10日至2016年3月12日。合同签订后，天津圣沃达电梯工程有限公司对合同约定的电梯进行了修理。2017年3月15日，上述电梯由天津圣沃达电梯工程有限公司、天津开发区亚资物业管理有限公司及被告天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会盖章确认维修工程验收总结算金额为63779元。天津开发区亚资物业管理有限公司认可该决算金额，但强调该项维修金应由大维基金支付，仍需要天津圣沃达电梯工程有限公司提供电梯完工照片资料，维修工程验收报告等相关资料。另查，天津圣沃达电梯工程有限公司曾在天津市和平区人民法院起诉，将案外人天津市和平区房地产管理局列为共同被告，该房管局一审出庭人员陈述，天津开发区亚资物业管理有限公司及天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会均未到和平区房管局申请房屋维修基金。一审法院认为，天津圣沃达电梯工程有限公司与天津开发区亚资物业管理有限公司及天津市和平区朗文名邸（犀地）业主大会签订的《电梯修理合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家的法律、行政法规，应认定为有效。合同当事人均应按照合同约定履行各自义务。天津圣沃达电梯工程有限公司已完成了电梯修理义务，合同对付款方式有明确约定，天津开发区亚资物业管理有限公司应按合同约定履行支付价款的义务。关于维修费金额的确定，天津圣沃达电梯工程有限公司提供了由合同三方盖章并确认的总决算金额63779元，对此，虽合同约定备注为结算按审价中心最终确定价格结算，一审庭审中天津开发区亚资物业管理有限公司亦认可该决算金额，故天津开发区亚资物业管理有限公司应按该数额向天津圣沃达电梯工程有限公司支付维修款。待天津开发区亚资物业管理有限公司向天津圣沃达电梯工程有限公司支付维修款后另行办理相关请款手续，本案不予涉及。天津圣沃达电梯工程有限公司要求天津开发区亚资物业管理有限公司给付合同约定全额维修费的主张，因无合法证据，一审法院不予支持。一审庭审中，关于天津开发区亚资物业管理有限公司要求追加天津市和平区国土资源与房地产管理局作为本案被告参加诉讼的主张。对此，一审法院认为，天津市和平区国土资源与房地产管理局并非本案涉诉合同方，故天津开发区亚资物业管理有限公司的该主张一审法院不予支持。一审法院判决：“一、被告天津开发区亚资物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告天津圣沃达电梯工程有限公司价款63779元；二、驳回原告天津圣沃达电梯工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费1617元，由被告天津开发区亚资物业管理有限公司负担。被告负担的部分于本判决生效后十日内给付原告”。二审中，当事人没有提交新证据。一审认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点为天津开发区亚资物业管理有限公司是否应支付电梯维修工程价款。《中华人民共和国合同法》第二百六十三条规定，定作人应当按照约定的期限支付报酬。本案中，当事人签订了《电梯修理合同》，约定分别于合同签订后2日内、进场施工及验收合格后10日内分别付款。一审在案证据维修工程验收报告载明质量合格验收通过并加盖各方当事人公章，双方约定的付款期限已满足。天津开发区亚资物业管理有限公司应当按照合同约定支付相应价款。天津开发区亚资物业管理有限公司以未收到拨付款为由拒绝付款的理由不能成立，对其各项上诉请求，本院均不予支持。综上所述，天津开发区亚资物业管理有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1394.48元，由天津开发区亚资物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 姚 琦审判员 张 莹审判员 张玉洁二〇一九年十二月二十四日法官助理刘振铭书记员王皓婵附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……