大连市沙河口区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0204民初8982号 原告：阎某1，女，汉族，1959年8月7日出生，无职业，住大连市沙河口区，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：苏田奎，大连市沙河口区圣熙法律服务所法律工作者。 被告：阎某2，男，汉族，1955年3月15日出生，无职业，住大连市沙河口区，公民身份号码：×××。 被告：阎某3，女，汉族，1953年1月8日出生，无职业，住大连市西岗区，公民身份号码：×××。 被告：阎某4，男，汉族，1964年7月24日出生，大连纸箱厂工人，住大连市沙河口区，公民身份号码：×××。 原告阎某1与被告阎某2、阎某3、阎某4遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年10月18日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告阎某1的委托诉讼代理人苏田奎、被告阎某2、阎某3、阎某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：位于大连市沙河口区兴工南五街x，建筑面积:83.37平方米房屋归原告继承所有。事实与理由：原告的父母阎高臣、李香月分别于2007年2月5日、2015年11月19日因病去世。原告的父母婚后生有四个婚生子女，分别叫阎某2、阎某3、阎某1、阎某4。2009年9月21日，原告的母亲及四个婚生子女在大连市公证处公证，将位于大连市沙河口区中长东三街x中属于原告父亲的份额由原告母亲继承，四个婚生子女放弃继承父亲的份额。该房屋于2009年6月动迁，该房屋己经回迁至大连市沙河口区兴工南五街x。原告母亲于2014年8月5日立代书遗嘱，将回迁房屋指定原告继承，故提出如上诉请。 被告阎某2、阎某3、阎某4共同辩称，原告诉状中事实与理由完全不对，我们父母房屋动迁，房子是父亲名字，父亲已经去世，原告告诉我们不改名字动迁不了，我们一起到公证处把房屋过户到母亲名下，我们没有看内容，签字就走了。我们考虑原告离婚没有房子，让她回家住，大姐阎某3考虑弟弟、妹妹的不容易，和原告商量给阎某2和阎某3每人10万元并解决阎某4的住房，要原告给阎某4买一套房子，父母的房子就给原告了。原告说没有钱，就给了阎某3和阎某2各5万元，还欠二人每人5万元。我们协商房屋处理问题，原告表示要给阎某420万元，我们都没有同意。我母亲不可能作出这样的遗嘱，把阎某4撵到外面去。当初分得这个使用权房屋是因为我父亲、母亲还有弟弟的三个人份才能分得，这也导致阎某4的单位不能再分配住房了，所以不同意原告的诉讼请求。 经审理查明，阎高臣与李香月共育有四名子女，即阎某3、阎某2、阎某1、阎某4。阎高臣于2007年2月5日死亡，；李香月于2015年11月19日死亡。 2000年5月9日，阎高臣通过购买房改房的方式取得了位于大连市沙河口区中长东三街x号的房屋所有权。阎高臣死亡后，原告及各被告放弃对阎高臣遗产的继承权并在大连市沙河口区公证处进行公证，大连市沙河口区公证处于2009年9月21日出具（2009）沙证民字第2028号《公证书》，载明“查被继承人阎高臣于2007年2月25日死亡，死后遗留产权房屋一处，位于沙河口区中长东三街x号，建筑面积63.73平方米。被继承人生前无遗嘱。被继承人的父母先于被继承人死亡。继承人阎某2、阎某4、阎某3、阎某1放弃继承权。被继承人的上述遗产由其妻子李香月继承。”2009年9月29日，该房屋过户登记至李香月名下。2009年10月，该房屋被拆迁。2013年6月6日，李香月与拆迁单位即大连市沙河口区城区改造管理办公室签订投资代建协议书，并交纳投资代建款项26182元，取得位于尚品天城x号（行政街号大连市沙河口区兴工南五街x号）房屋，建筑面积为83.35平方米。该房屋现已具备办理产权登记的条件。 2016年3月1日，阎某3、阎某2向原告出具《协议书》，载明“我自愿放弃李香月遗留的房屋，地址沙河口区兴工南五街x号（已得到经济补偿）并协助阎某3办理房屋换证改名过户。” 另查，李香月于2014年8月5日留代书遗嘱一份，载明“我本人今日委托邢信华代笔将我的后事安排如下：一、我过世后将我位于大连市沙河口区兴工南五街x号的产权房屋过户给女儿阎某1自己（由于现在房屋的产权证开发商还没有办好，等房屋产权证办完后，再把房屋产权证过户给二女儿阎某1）。我总共有四个孩子，两个儿子、两个女儿，大儿子阎某2，大女儿阎某3他们都有房子居住，我的二儿子阎某4没有房子，但是这房子阎某4有居住权，没有继承此房的房产权利。二、我现在生活完全不能自理了，可一直是由我二女儿阎某1一个人照顾我，我为了感谢我的二女儿阎某1，所以等我过世后我就托你们把我房子的产权办给我二女儿阎某1，归她自己拥有。三、我二儿子阎某4由于精神上有点欠缺，我二儿子就由二女儿照顾。以上情况属实，均由本人所述，邢信华先生代笔，谢谢！口述人李香月。”立遗嘱人李香月、代书人邢信华及见证人薛萍在该遗嘱中签名。 上述事实，有原告提供的起诉状、大连市房地产档案馆档案、公证书、代书遗嘱、照片、回迁安置协议及投资代建协议、收款收据以及各方当事人当庭陈述笔录在案为凭，且经当庭质证和本院的审查，应予采信。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。公民有权立遗嘱处分自己的财产。案涉房屋原系被继承人李香月与阎高臣的夫妻共同财产，阎高臣死亡后，原告及各被告放弃对阎高臣遗产的继承，案涉房屋由李香月继承后，归李香月个人所有，是李香月的个人财产。该房屋拆迁后所取得的回迁安置房屋亦属于李香月的个人财产，李香月有权对其个人所有的财产订立遗嘱进行处分。李香月所留代书遗嘱，由代书人及见证人在场见证，李香月作为立遗嘱人在该遗嘱上签字，代书人及见证人签字，订立遗嘱签字过程有照片为证，该遗嘱具备法律规定的代书遗嘱的生效要件，应为有效。李香月在遗嘱中指定原告继承案涉房屋，该意思表示真实，故案涉大连市沙河口区兴工南五街x号房屋由原告阎某1继承。但被继承人李香月在遗嘱中，明确表示其二儿子即阎某4对案涉房屋有居住权，李香月将房屋的居住权赋予其继承人阎某4，是遗嘱内容的一部分，与法不悖，在本案庭审中，原告亦同意被告阎某4对案涉房屋享有居住的权利，故阎某4对案涉房屋享有居住权。 综上所述，依照《中华人民共和继承法》第十六条、第十七条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、大连市沙河口区兴工南五街x号房屋归原告阎某1所有； 二、被告阎某4对大连市沙河口区兴工南五街x号房屋享有居住权。 案件受理费11800元（原告已预交），由原告负担5900元、被告阎某4负担5900元，于本判决生效之日起十日内给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  孙 莹 人民陪审员  许爱秋 人民陪审员  王 芳 二〇一九年十二月二日 书 记 员  张彦勃 附相关法条： 《中华人民共和国继承法》 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。