安徽省霍邱县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1522民初6421号 原告：安徽霍邱联合村镇银行股份有限公司,住所地：安徽省霍邱县城关镇蓼城西路粮油交易中心大楼,统一社会信用代码91341500068072254X。 法定代表人：周仲奇，该公司董事长。 委托代理人（特别授权）：魏想，女，1983年11月25日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区，该公司员工。 委托代理人（特别授权）：刘其明，安徽大鸣律师事务所律师。 被告：陈月芝,女,1972年7月7日出生,汉族，住霍邱县。 被告：陈义永,男,1968年7月5日出生,汉族，住霍邱县。 被告：黄从啟,男,1965年10月3日出生,汉族，住霍邱县。 被告：陈素霞,女,1965年2月16日出生,汉族，住霍邱县。 原告安徽霍邱联合村镇银行股份有限公司诉被告陈月芝、陈义永、黄从啟、陈素霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告方委托代理人魏想、刘其明及四被告均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告安徽霍邱联合村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈月芝、陈义永、黄从啟、陈素霞归还原告借款本金444751.87元,利息24099.35元(暂计算到2019年10月15日,实际金额以清偿日为准)，合计468851.22元(利息计算方式为：2019年5月23日之前的月利率为8.663999‰，2019年5月23日之后月利率为12.9959985‰)。2、判令原告对被告陈月芝、陈义永提供的抵押财产(位于霍邱县城关镇光明大道北段西侧商住房产,不动产证号为:皖(2017)霍邱县不动产权第0002178号,产权人陈义永、陈月芝)以折价、拍卖、变卖等方式所得的价款优先受偿。3、本案诉讼费用、实现债权的费用由被告方承担，事实与理由：2017年5月26日，原告与被告陈月芝、陈义永签订了《最高额融资合同》和《最高额抵押合同》，并办理了他项权证，合同约定被告陈月芝、陈义永自愿以有完全处分权的财产作为抵押（见抵押财产清单），为原告在该合同项下发生的所有债权提供抵押担保，同时约定原告从2017年5月26日至2020年5月25日期间向被告发放贷款，最高融资额为900000元。2017年5月26日，原告与被告陈月芝签订《借款合同》，原告同意向被告陈月芝发放人民币450000元，借款期限为2017年5月27日至2018年5月25日，借款月利率为7.9344‰，按月付息。上述合同签订后，原告即于当日将贷款资金划入被告陈月芝账户上，后被告陈义永签订了《共同债务确认书》，约定陈义永对被告陈月芝的上述债务承担共同债务责任。该笔贷款到期前，被告向原告方申请了展期，展期期限为2018年5月24日至2019年5月23日，被告黄从啟、陈素霞在《展期还款协议》中签字并明确为该笔贷款承担连带保证责任。该笔贷款到期后，被告未按期归还原告贷款本息，据了解被告目前无力偿还原告贷款本息，根据抵押合同约定，原告有权自主决定是否提前处置抵押财产。综上，为维护原告合法权益，特具状起诉望支持原告诉请。 原告当庭所举证据有：证据1、营业执照和法人身份证明，证明原告诉讼主体资格；证据2、四被告的身份证件、户口本、结婚证，证明被告诉讼主体资格；证据3、借款合同、最高额抵押合同、最高额融资合同、展期还款协议、共同债务确认书、借款借据、业务凭证，证明1）原告与被告陈月芝之间存在借贷合同关系，2）被告陈义永系共同偿债人，3）原告已履行放款义务，4）从借款合同约定看如被告存在违约行为要在原有利率基础上增加50%的罚息；证据4、保证函、不动产登记证明复印件，证明该笔借款的担保情况；证据5、欠款欠息清单，证明被告违约及欠款情况。 被告陈义永辩称：借款是事实，第一次借款时间是2014年12月20日，一直都是按照原告要求还款的，2016年续签过一次，到2019年续签时，因原担保人无法进行担保，找好新的担保人原告方又不同意，导致答辩人不知道如何处理该事，答辩人想按照双方所签订合同的截止时间即2020年5月份还款，如房子拆迁赔偿款一旦到位，便立即偿还本息，故请求原告方给予一定的宽限时间。 被告黄从啟辩称：答辩人虽然是担保人但是作为工薪阶层没有代为偿还能力，且该笔贷款本来就有抵押担保物；另外按照本人所在单位规章制度在职人员不允许为他人担保，否则要受到单位的处罚，故请求免除答辩人的担保资格。 另外两被告未答辩。 四被告均未举证。 对原告所举证据，经被告质证后，本院认证如下：对原告所举证据的三性均依法予以认定，但需要说明的是对合同中约定被告方承担利息、罚息及承担原告为实现债权的费用等之和不能超过年利率24%。 本院经审理认定事实如下：被告陈月芝与陈义永系夫妻关系。被告陈月芝因需要借款，于2017年5月26日与原告签订了《借款合同》及《最高额融资合同》，《最高额融资合同》约定原告从2017年5月26日至2020年5月25日期间向被告发放贷款，最高融资额为900000元；《借款合同》约定原告同意向被告陈月芝发放人民币450000元，借款期限为2017年5月26日至2018年5月25日，借款月利率为7.9344‰，超期还款加收50%罚息，按月付息。同日原告与被告陈月芝、陈义永共同签订《最高额抵押合同》，约定被告陈月芝、陈义永自愿以其位于霍邱县城关镇光明大道北段西侧商住房产【不动产证号为:皖（2017）霍邱县不动产权第0002178号】提供抵押担保，并办理了他项权证。上述合同签订后，原告即于2017年5月26日将贷款资金450000元划入被告陈月芝账户上，后被告陈义永签订了《共同债务确认书》，确认该笔债务系其与陈月芝的共同债务。该笔贷款到期前，被告向原告方申请了展期，展期期限为2018年5月24日至2019年5月23日，展期利率为月利率8.663999‰，并追加被告黄从啟、陈素霞为该笔贷款的连带责任担保人，四被告在《展期还款协议》中均签字予以认可，对其他内容按原合同执行。该笔贷款到期后，因被告未按约归还原告贷款本息，原告遂诉讼至本院。 另查明，被告陈月芝目前尚欠原告借款本金444751.87元，截止2019年10月15日尚欠原告利息23394.96元。另原告提供的欠息清单中记载：被告陈月芝欠息23394.96元、欠复利461.16元、欠复利当期243.23元。 本院认为：1、合法的金融借贷关系受法律保护，被告陈月芝从2017年5月26日开始从原告处借款450000元后又进行展期，被告陈义永系该笔借款的共同债务人事实清楚，依法予以认定，故被告陈月芝、陈义永作为债务人对该笔借款承担清偿责任。2、因被告陈月芝、陈义永未能按合同约定履行还款义务，故原告诉讼要求其偿还借款并承担利息应予支持，但对原告所计算的复利461.16元及复利当期243.23元系结欠利息所生利息，即利滚利，本院不予支持。3、被告黄从啟、陈素霞自愿为上述借款本息提供连带责任保证，且在保证期限内，故原告诉讼要求该两人承担连带清偿责任，应予支持。4、对2019年5月23日以后利息，原告要求被告按月利率12.9959985‰承担，在法律规定范围内，依法予以采纳。5、原告作为抵押权人对被告陈月芝、陈义永名下用于抵押担保的房产以折价、拍卖、变卖等方式所得的价款有优先受偿权。6、鉴于被告能够端正还款态度，且《最高额融资合同》中也约定了原告用款期限在2020年5月25日期限内，故对被告要求延期支付请求，可适当予以考虑。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，判决如下： 一、被告陈月芝、陈义永于本判决生效后十五日内连带偿还原告安徽霍邱联合村镇银行股份有限公司截止2019年10月15日期间结欠利息23394.96元； 二、被告陈月芝、陈义永于本判决生效后三个月内连带偿还原告安徽霍邱联合村镇银行股份有限公司借款本金444751.87元及利息（以444751.87元为基数、按月利率12.9959985‰从2019年10月16日开始计算至本清息止）； 三、被告黄从啟、陈素霞对上述借款本息承担连带清偿责任； 四、原告安徽霍邱联合村镇银行股份有限公司对被告陈月芝、陈义永名下用于抵押担保的房产，即位于霍邱县城关镇光明大道北段西侧商住房产【不动产证号为:皖（2017）霍邱县不动产权第0002178号】以折价、拍卖、变卖等方式所得的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8333元，减半收取4166.5元，由被告陈月芝、陈义永负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院 审判员  叶丙华 二〇一九年十二月四日 书记员  张义敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 附：本案标的款应缴入以下账户 单位霍邱县人民法院标的款专户 开户行农行霍邱支行