内蒙古自治区阿荣旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0721民初4156号原告：中国银行股份有限公司阿荣旗支行，住所地：内蒙古自治区阿荣旗。负责人：马成学，行长。委托诉讼代理人：刘儒夕，女，该支行副行长。委托诉讼代理人：王冬伟，北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师。被告：李玉兰，女，1968年11月10日出生，汉族，住内蒙古自治区。被告：王立新，男，1968年11月2日出生，汉族，住内蒙古自治区。被告:张国强，男，1957年1月3日出生，汉族，住内蒙古自治区。被告：房正印，男，1958年6月20日出生，汉族，住内蒙古自治区。被告：卞秀环，女，1959年2月22日出生，汉族，住内蒙古自治区。原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行与被告李玉兰、王立新、张国强、房正印、卞秀环金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行的委托诉讼代理人刘儒夕、王冬伟及被告李玉兰、王立新、张国强、房正印到庭参加诉讼，被告卞秀环经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。中国银行股份有限公司阿荣旗支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李玉兰、王立新返还借款本金400,000元、支付逾期本金罚息15,575.56元、逾期利息15,805元、逾期利息罚息965.24元，逾期本息合计：432,345.8元，并自2019年6月11日起至该部分逾期贷款本息所产生的逾期本金罚息和逾期利息罚息；2.判令被告李玉兰、王立新支付律师费23,017元；3.判令原告对被告李玉兰、王立新提供的抵押物依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；4.判令原告对被告房正印、卞秀环提供的抵押物依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；5.判令原告对被告张国强提供的抵押物依法拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；6.判令被告李玉兰、王立新、张国强、房正印、卞秀环负担诉讼费。事实和理由：2018年1月18日，被告李玉兰、王立新与原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行签订了编号为2018年阿贷字0075号《中国银行股份有限公司个人贷款合同》，贷款金额为600,000元，贷款期限为12个月，贷款用途为肉牛养殖，还款方式为按季付息到期一次性还本，并约定了贷款利率、计结息及违约责任等。被告李玉兰、王立新以其所有的，位于××旗的土地承包经营权做抵押，为该笔借款提供抵押担保，签订了编号为2018年阿抵字0075号《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》；被告房正印、卞秀环以其所有的，位于××旗的土地承包经营权做抵押，为该笔借款提供抵押担保，签订了编号为2018年阿抵字0076号《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》；被告张国强以其所有的两处位于××旗的土地承包经营权做抵押，为该笔借款提供抵押担保，签订了编号为2018年阿抵字0077号《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》。合同签订后，原告已履行合同中约定的放款义务。借款到期后，经原告多次催要，被告均未予还款。截至2019年6月10日，被告李玉兰、王立新尚欠逾期本金400,000元，逾期本金罚息15,576.56元、逾期利息15,805元、逾期利息罚息965.24元。原告为此诉讼至本院，请求依法支持其诉讼请求。李玉兰、王立新辩称，被告李玉兰、王立新系夫妻关系，二人向原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行借款属实，但暂时没有能力还款，请求延期还款。张国强辩称，被告李玉兰、王立新向原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行借款，被告张国强以土地为该笔借款提供抵押担保属实，同意承担抵押担保责任。房正印辩称，被告李玉兰、王立新向原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行借款，被告房正印以土地为该笔借款提供抵押担保属实，同意承担抵押担保责任。卞秀环未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了1.《中国银行股份有限公司个人贷款合同》一份，欲证明原告与被告李玉兰、王立新之间具有借贷关系，证明贷款的数额以及利息、罚息的计收依据和计算方式，证明由被告支付律师费的依据；2.《中国银行股份有限公司个人贷款抵押合同》、抵押登记证明一份，欲证明被告李玉兰和王立新，房正印和卞秀环，张国强分别为该笔借款提供三份抵押担保，并办理了抵押登记手续；3.借据一份，欲证明原告已依约向被告李玉兰、王立新履行了放款义务；4.逾期未还款查询单一份，欲证明截止2019年6月10日尚欠本金及罚息的数额；5.代理合同及发票各一份，欲证明原告委托北京王玉梅律师事务所海拉尔分所律师代为参与本案诉讼及支付代理费的凭证。本院组织到庭当事人进行了质证，经质证被告李玉兰、王立新、张国强、房正印、对上述证据无异议。被告卞秀环经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。经本院审核认为，原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行提供的以上证据客观真实，并与本案具有关联性，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月18日，被告李玉兰、王立新与原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行签订编号为2018年阿贷字0075号个人贷款合同，约定被告李玉兰、王立新向原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行借款600,000元，贷款期限12个月，贷款用途为肉牛养殖，贷款利率为在参考利率基础上的的加减基点LPR+2.225%（上浮50%），按季付息，到期一次性还本，首期还款日为放款日起经过一个还款周期后的10日，后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为当期还款日。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。同日，被告李玉兰、王立新与原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行签订了编号为2018年阿抵字0075号个人贷款抵押合同、被告房正印、卞秀环与原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行签订了编号为2018年阿抵字0076号个人贷款抵押合同、被告张国强与原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行签订了编号为2018年阿抵字0077号个人贷款抵押合同，约定被告李玉兰、王立新以位于××旗110.02亩土地、被告房正印、卞秀环以位于××旗33亩土地、被告张国强以位于××旗150亩土地为该笔借款提供抵押担保。约定抵押担保范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。以上抵押已经阿荣旗农村土地承包经营权流转领导小组办公室进行了抵押登记。抵押期间自2018年1月17日起至2026年12月31日止。后原告依合同约定向被告李玉兰、王立新发放了借款600,000元。贷款到期后，被告李玉兰、王立新陆续给付了部分借款本息，至2019年6月10日止，被告李玉兰、王立新、张国强、房正印、卞秀环尚欠原告借款本金400,000元、利息15,805元、罚息16,540.8元，合计432,345.8元未给付。原告为此诉讼至本院，请求依法支持其诉讼请求。另查明：中国银行股份有限公司呼伦贝尔市分行与北京王玉梅律师事务所海拉尔分所签订代理协议，约定由北京王玉梅律师事务所海拉尔分所指派律师参加本案诉讼，原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行因此支出律师服务费23,017元。本院认为，中国银行股份有限公司阿荣旗支行与被告李玉兰、王立新签订个人贷款合同，与被告张国强、房正印、卞秀环签订个人贷款抵押合同均合法有效，受法律保护。被告李玉兰、王立新应按照借款合同约定的期限返还借款本息，逾期未偿还，已构成违约行为，应承担继续履行的违约责任。被告李玉兰、王立新、张国强、房正印、卞秀环以其位于××旗土地为贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”、及《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”、第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，原告中国银行股份有限公司阿荣旗支公司作为抵押权人，对被告李玉兰、王立新、张国强、房正印、卞秀环提供的抵押物在拍卖或变卖后的价款，依法享有优先受偿的权利。被告卞秀环经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告李玉兰、王立新于本判决生效后三日内返还原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行借款本金400,000元、支付利息15,805元、罚息16,540.8元，并按借款合同约定利率计算给付自2019年6月11日起至借款本金400,000清偿之日止的罚息;二、被告李玉兰、王立新于本判决生效后三日内赔偿原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行律师服务费23,017元；三、原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行对被告李玉兰提供的担保物，即：位于××旗110.02亩土地在依法变价后，享有优先受偿权利；四、原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行对被告房正印、卞秀环提供的担保物，即：位于××旗33亩土地在依法变价后，享有优先受偿权利；五、原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行对被告张国强提供的担保物，即：位于××旗150亩土地在依法变价后，享有优先受偿权利；六、驳回原告中国银行股份有限公司阿荣旗支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,130.44元，减半收取计4,065.22元（原告已预交），由被告李玉兰、王立新、张国强、房正印、卞秀环共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 金 鑫二〇一九年十二月二日书记员 夏秀萍