西安市临潼区人民法院 执 行 裁 定 书 （2017）陕0115执382号 申请执行人：陕西秦农农村商业银行股份有限公司秦陵支行（原西安市临潼区农村信用合作联社秦陵信用社），住所地：西安市临潼区 法定代表人：李西京，该支行行长。 委托代理人：张理想，陕西合恒律师事务所律师。 被执行人：谢义新，男，1966年6月17日出生，汉族，住西安市高新区。 被执行人：曾双云，女，1968年6月8日出生，汉族，住西安市高新区。 申请执行人陕西秦农农村商业银行股份有限公司秦陵支行与被执行人谢义新、曾双云公证债权文书一案,西安市临潼区公证处作出的（2016）西临证执字第045号执行证书、（2014）西临证经字第1083号公证书已发生法律效力,权利人于2017年2月27日向本院申请强制执行,本院于同日立案执行,执行标的为被执行人谢义新、曾双云向申请执行人秦农银行秦陵支行偿还借款本息合计1598536.5元（利息计算至2017年1月22日），承担案件执行费19033元。 在执行过程中，本院依法对被执行人财产进行了查控，主要做了以下工作： 一、2017年3月27日，本院依法向被执行人发出执行通知书、被执行人财产申报通知书、司法公开告知书、廉政监督卡等执行材料。 二、本院通过最高人民法院“总对总”网络查控系统，对被执行人的银行、工商、车辆、不动产、证券等情况进行了调查，均未发现被执行人可供执行的财产或财产线索。 三、本院执行人员去西安市不动产登记服务中心进行调查，被执行人谢义新所有的位于西安市高新区XX路XX段XX号XX大厦XX幢XX单元XX号房屋（房产证号：西安市房权证高新区字第107510404-3-16-31701号，面积235.10平方米），本院于2019年4月5日裁定查封了上述房屋。 四、双方当事人于2017年4月24日达成执行和解协议，但被执行人逾期仍未履行义务。 五、因被执行人仍拒不履行法定义务，经申请执行人申请，本院于2017年7月17日作出（2017）陕0115执382号之二执行裁定书：拍卖变卖被执行人谢义新所有的位于西安市高新区XX路XX段XX号XX大厦XX幢XX单元XX号房屋（房产证号：西安市房权证高新区字第107510404-3-16-31701号，面积235.10平方米）。2017年7月17日，本院依法委托西安市中级人民法院司法鉴定室对该房屋进行现值评估。西安天正房地产价格评估咨询有限公司受市中院司法技术处《对外委托书》后，于2017年9月5日对该房屋进行了现场查勘，后于2017年9月13日出具天正评估（2017）0923101号房地产估计报告：评估总价为人民币1507200元。本院于2017年10月9日，依法向双方当事人送达评估报告，在规定期限内双方当事人均未提出异议。 六、本院依法在京东网司法拍卖平台以网络电子竞价方式公开对该房屋进行网络司法拍卖，确定拍卖起拍价为评估价1507200元，保证金为250000元，以递增出价方式竞价，增价幅度为5000元，并于2017年11月6日在京东网司法拍卖平台发布拍卖公告，届满后于2017年12月6日10时起至2017年12月7日10时止在该网络平台进行了公开拍卖，竞价期间无人出价，第一次拍卖流拍。流拍后，在同一网络平台进行第二次拍卖，确定起拍价为第一次拍卖起拍价的百分之八十即1205760元，保证金为250000元，以递增出价方式竞价，增价幅度为5000元。公告期届满后于2018年1月20日10时起至2018年1月21日10时止在京东网司法拍卖网络平台进行了公开拍卖，竞价期间仅一人参与竞拍，买受人张某某出价1205760元竞拍成交，并于2018年2月2日签订《拍卖成交确认书》，2019年4月16日，本院向西安市不动产登记服务中心送达了执行裁定书、协助执行通知书，要求其协助办理涉案房屋的过户手续，并于同日送达买受人张某某。 七、拍卖成交后，本院承办法官于2018年2月11日与被执行人谢义新谈话，告知其拍卖结果，并要求其于2018年3月15日腾交房屋。2018年3月2日，被执行人谢义新到庭申请延期腾房，承诺于2018年3月30日前腾房。2018年4月9日被执行人谢义新与买受人张某某协商并承诺2018年5月15日腾房。随后，2018年6月18日、8月6日、9月5日、11月14日、2019年2月2日本院与谢义新谈话，其多次承诺腾房，但一直未履行。2018年11月14日。本院依法张贴公告，限于2018年11月30日腾房，于2019年3月12日对其采取断电措施。2018年8月27日，因被执行人谢义新拒不履行法律义务，本院依法对其作出司法拘留十五日的决定，并于当日送拘。 八、2019年3月19日，被执行人谢义新以拍卖程序违法侵犯其合法权益向本院提出异议，本院于2019年6月17日以（2019）陕0115执异14号执行裁定书依法驳回异议申请人异议申请，被执行人谢义新不服本院驳回异议的裁定向西安市中级人民法院申请复议，市中院于2019年10月28日以（2019）陕01执复189号执行裁定书裁定：驳回复议申请；维持西安市临潼区人民法院（2019）陕0115执异14号执行裁定书。 九、2019年11月11日，本院执行主办法官收到市中院裁定后，当日电话通知被执行人到庭履行义务，被执行人拒接电话，办案人即以短信发送传唤内容，被执行人无回应。2019年11月12日，本院依法作出对被执行人谢义新的司法拘留决定，因未查找到被执行人，拘留未实施。2019年11月18日，办案人再次短信传唤被执行人到庭履行义务，其仍未到庭。2019年12月4日，办案人再次前往居住地寻找被执行人谢义新，其未在家，本院于当日对另一被执行人曾双云依法决定司法拘留十五日，当即送往西安市拘留所实施拘留。 十、2019年12月9日，本院组织执行人员前往涉案房屋，在双方都在场情况下交接了房屋，谢义新已搬离房内大部分物品，对未搬物品声明放弃，房屋钥匙当场已交买受人张某某，现该房屋已过户并实际交付买受人张某某。 十一、房屋拍卖款1205760元，扣除本案执行费19033元及发放给西安天正房地产价格评估咨询有限公司的房屋评估费6250元后，剩余1180477元申请执行人已领取并向本院书面确认。 十二、本院已依申请执行人申请对被执行人谢义新、曾双云进行限制消费。 2019年12月9日,经本院谈话告知本案执行进程后,申请执行人对本案执行情况、采取的财产调查措施、终结本次执行程序的依据及法律后果等表示无异议,并当即同意本案终结本次执行程序。 通过本次执行程序，目前尚未执行到位418059.5元及逾期利息。 以上事实有财产查询反馈表、不动产登记信息查询记录、申请人同意终结本次执行程序的谈话笔录、决定书等在案佐证。 本院认为,人民法院已生效的法律文书,应当得到执行,申请执行人的合法权益依法应予保护，但债权的实现取决于被执行人是否有履行债务的能力。我院依法受理申请执行人的执行申请后,即依职权开展执行工作,本院在执行中除已查封拍卖的房产外未发现被执行人有其他可供执行的财产或财产线索。被执行人未能完全履行生效法律文书确定的义务,已被进行限消并向社会公开。综上，本院已穷尽了执行措施,被执行人已无可供执行的财产,案件目前不具备继续执行的条件,经法律释明,并经申请执行人同意,本案符合终结本次执行程序的法定条件。据此,依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定,裁定如下: 终结本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务的权利；申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以向执行法院申请恢复执行。申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长  贾 明 人民陪审员  孙耀军 人民陪审员  邢少林 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  刘 平