陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0802民初9144号原告：中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行，住所地陕西省榆林市,统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX5242。法定代表人：钟宝升，该行行长。委托诉讼代理人：高立强，男，生于1974年11月27日，汉族，住陕西省神木县，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系该行职工。被告：刘永佳，男，生于1982年4月6日，汉族，陕西省横山县人，住陕西省横山县，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：郭春艳，女，生于1988年6月5日，民族，籍贯，住址同上，系被告刘永佳之妻，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：延锦德，男，生于1950年9月5日，汉族，陕西省横山县人，住陕西省横山县，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。被告：刘凤珍，女，生于1953年9月17日，汉族，陕西省横山县人，住陕西省横山县，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行与被告刘永佳、郭春艳、延锦德、刘凤珍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行的委托代理人高立强到庭参加了诉讼，被告刘永佳、郭春艳、延锦德、刘凤珍经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行向本院提出诉讼请求: 1、依法确认原告与被告刘永佳、郭春艳、延锦德、刘凤珍签订的个人借款/担保合同有效；2、依法判令被告刘永佳、郭春艳立即偿还原告借款本金645000元及利息（截止2019年12月19日已产生利息293152.05元；从2015年12月20日起至款付清之日止，按照逾期年利率9.263%计算利息）；3、依法判令原告对被告延锦德、刘凤珍名下位于横山县XX巷的商住房产的抵押房屋折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、依法判令四被告承担本案的诉讼费等原告因实现债权而产生的全部费用。事实与理由：2013年12月30日，原、被告之间签订了个人借款/担保合同，合同约定：被告刘永佳、郭春艳向原告借款人民币90万元，贷款用途为装修，贷款期限为5年，从2013年12月30日起至2018年12月30日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30％（执行利率为年利率6.18%），逾期利率上浮50%即年利率9.263%。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）；被告延锦德、刘凤珍将其名下位于横山县XX巷的房屋（房产证号：横房权证横山字第008592号、土地证号：横国用（2002）字第3890号）对该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保责任的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、等费用。合同签订后，原告如约向被告刘永佳、郭春艳发放贷款本金90万元，2015年6月30日开始被告不再偿还贷款。经原告多次催要未果后故诉至法院，截止2019年12月19日，被告刘永佳、郭春艳欠原告贷款本金645000元，利息293152.05元，故原告依法提出上述诉讼请求。原告向本院提供了以下证据：1、身份证和户口本复印件各4份，结婚证复印件1份，用以证明被告诉讼主体适格的事实。2、个人借款/担保合同、借据（经与原件核对无异的复印件）1份，用以证明2013年12月30日，被告刘永佳、郭春艳向原告借款人民币90万元，贷款用途为装修，贷款期限为5年，从2013年12月30日起至2018年12月30日止，利率为年利率6.18%、逾期利率上浮50%即年利率9.263%。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）；被告延锦德、刘凤珍将其名下位于横山县XX巷的商住房产对该笔借款提供抵押担保，抵押担保责任的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、等费用的事实。3、逾期贷款催收通知书以及欠款情况证明各1份，用以证明被告刘永佳、郭春艳自2015年6月30日开始逾期偿还贷款，截止2019年12月19日，欠原告贷款本金645000元，利息293152.05元，之后的利息按照逾期年利率9.263%计算利息的事实。被告刘永佳、郭春艳、延锦德、刘凤珍未到庭应诉亦未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求向本院提供了证据，鉴于被告刘永佳、郭春艳、延锦德、刘凤珍未到庭应诉，故本院对原告的陈述及提供的证据进行审查核对，个人借款/担保合同中均有上述各被告的签字捺印确认，合同约定内容明确，能够证明被告刘永佳、郭春艳向原告借款人民币90万元，被告延锦德、刘凤珍将其名下位于横山县XX巷的房屋（房产证号：横房权证横山字第008592号、土地证号：横国用（2002）字第3890号）对该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实以及双方约定的借款期限、利息计算方式、违约责任、还款情况等内容均与本案待证事实具有关联性，均能够证明原告的证明目的，本院予以确认并在卷佐证，证明原告所述事实属实。经审理本院认定事实如下：2013年12月30日，原、被告之间签订了个人借款/担保合同，合同约定：被告刘永佳、郭春艳向原告借款人民币90万元，贷款用途为装修，贷款期限为5年，从2013年12月30日起至2018年12月30日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30％（执行利率为年利率6.18%），逾期利率上浮50%即年利率9.263%。还款方式为按月等额本金还款法（按日计息）；被告延锦德、刘凤珍将其名下位于横山县XX巷的房屋（房产证号：横房权证横山字第008592号、土地证号：横国用（2002）字第3890号）对该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保责任的范围包括本金、利息、罚息、复息、违约金、补偿金、等费用。合同签订后，原告如约向被告刘永佳、郭春艳发放贷款本金90万元，2015年6月30日开始被告不再偿还贷款。经原告多次催要未果后故诉至法院，截止2019年12月19日，被告刘永佳、郭春艳欠原告贷款本金645000元，利息293152.05元，故原告依法提出上述诉讼请求。本院认为，原告与被告刘永佳、郭春艳、延锦德、刘凤珍签订的个人借款/担保合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，对双方均有法律约束力，依法确认为有效合同。根据该合同的约定，借款人按月等额本金还款，现借款期限已届满，被告刘永佳、郭春艳已连续43期未按时归还借款本息，该行为已构成违约。原告主张被告刘永佳、郭春艳立即偿还原告借款本金645000元及利息（截止2019年12月19日已产生利息293152.05元；从2015年12月20日起至款付清之日止，按照逾期年利率9.263%计算利息）的诉讼请求，合同约定明确，符合法律规定，本院依法应予支持。被告延锦德、刘凤珍自愿将其所有位于横山县XX巷的房屋（房产证号：横房权证横山字第008592号、土地证号：横国用（2002）字第3890号）的房产为该笔借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：房他证901字第009705号），故原告对该抵押物享有优先受偿的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告刘永佳、郭春艳偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行借款本金人民币645000元及利息（截止2019年12月19日已产生利息293152.05元；从2015年12月20日起至款付清之日止，按照逾期年利率9.263%计算利息）。二、原告中国工商银行股份有限公司榆林肤施路支行对被告延锦德、刘凤珍名下位于横山县XX巷的房屋（房产证号：横房权证横山字第008592号、土地证号：横国用（2002）字第3890号）的房产在抵押的价值范围内享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12740元，由被告刘永佳、郭春艳、延锦德、刘凤珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。  审  判  长       王富强                            人民陪审员       王艳娥人民陪审员      朱  飞               二○一九年十二月二十六日 书  记  员      靳雨辰   1