广西壮族自治区田东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1022民初1664号 原告：广西田东农村商业银行股份有限公司，住所地广西田东县平马镇油城路213号。 法定代表人：覃宏霄，该公司董事长。 委托代理人：许绍强，广西田东县全兴法律服务所法律工作者。 委托代理人：许全，广西田东县全兴法律服务所法律工作者。 被告：黄春丽，女，1998年2月14日出生，壮族，住广西田阳县。 被告：黄耿，男，1978年10月6日出生，壮族，住广西田阳县。 被告：林阳善，男，1982年10月1日出生，壮族，住广西田阳县。 被告：梁汛，男，1965年3月28日出生，壮族，住广西田阳县。 委托代理人：罗敏，男，1984年7月28日出生，壮族，田阳县金旭实业发展有限责任公司员工，住广西田阳县。 原告广西田东农村商业银行股份有限公司（以下简称田东农商行）与被告黄春丽、黄耿、林阳善、梁汛金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月30日公开开庭进行了审理。原告田东农商行的委托代理人许全、被告黄耿、被告梁汛的委托代理人罗敏到庭参加诉讼。被告黄春丽、林阳善经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄春丽向原告偿还贷款本金600,000元及利息277,076.71元(计至2019年7月14日止)，并承担从2019年7月15日起计至债务清偿之日止的债务利息(以600,000元为基数，按年利率8.55%计算)；2.判令被告黄耿、林阳善对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对被告林阳善位于田阳县六塘住宅区D50号房屋【产权证号：桂(2017)田阳县不动产证明第0000292号】享有优先受偿权；4.判令原告对被告梁汛位于田阳县林权【林权证号：阳林证字（2010）第0805060136号】享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告黄春丽以砍伐树木资金困难为由向原告借款，双方于2017年1月26日签订了《个人借款合同》。借款合同约定借款金额3,000,000元，借款用于砍伐树木资金周转，借款期限从2017年1月26日起至2019年1月25日止，贷款利率执行同期贷款基准利息上浮80%，即年利率8.55%，按月结息，到期还本；违约责任对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告林阳善向原告签署《借款抵押承诺书》、《抵押物处置授权书》，并与原告签订了《抵押担保合同》，自愿以其位于田阳县六塘住宅区D50号房屋【产权证号：桂(2017)田阳县不动产证明第0000292号】为被告黄春丽的贷款提供担保，抵押价值600,000元，并进行抵押登记。被告梁汛与原告签订了《抵押担保合同》，自愿以其位于田阳县林权【林权证号：阳林证字（2010）第0805060136号】为贷款提供担保，抵押价值2,400,000元，并进行抵押登记。被告黄耿、林阳善向原告签署《保证担保划款、扣款授权书》、《借款连带责任保证承诺书》，被告黄耿与原告签订了《保证担保合同》，表示愿意对涉案款项承担共同偿还责任。原告按被告黄春丽的用款需求，将3,000,000元借款转入被告黄春丽账户。因被告黄春丽未能提供满足贷款资金用途的实际证明，原告于2017年7月14日提前收回贷款2,000,000元。合同履行过程中，被告黄春丽并未按月还息，到期还本，仅偿还本金400,000元，余款600,000元拒不偿还，其行为已构成违约。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 被告黄耿辩称，实际用款人是林阳善，贷款应由其自行承担，其不按合同约定的借款用途执行，担保人不应承担连带担保责任。 被告梁汛辩称，请求法院驳回原告第4项诉求；判令被告梁汛不承担任何债务；本案诉讼费由原告承担。 被告黄春丽、林阳善未作答辩亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审核，对原告及被告梁汛提交的证据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月26日，原告田东农商行与被告黄春丽签订了《个人借款合同》【合同编号：东农商银（营）个借字（2017）第3774号】，约定被告向原告贷款3,000,000元，用于砍伐林木，借款期限从2017年1月26日至2019年1月25日；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.75上上浮80%，执行年利率8.55%；还款方式：按月结息，到期还本。违约责任约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同时，原告与被告林阳善签订了《抵押担保合同》，约定被告林阳善以其所有的、位于田阳县六塘住宅区D50号房屋为被告黄春丽的600,000元贷款提供担保，双方办理了抵押登记。被告黄耿、林阳善向原告出具《借款连带责任保证承诺书》，被告黄耿与原告签订了《保证担保合同》，承诺作为保证人对涉案债务承担连带责任保证。《抵押担保合同》约定，本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。抵押担保及保证担保范围均包括债务本金、利息、罚息等债权人实现债权和担保权的费用。保证期间约定，一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年。合同签订后，原告向被告发放了3,000,000元贷款，后因被告未能按时交纳贷款利息，且未能提供满足贷款资金用途的实际证明，原告提前收回了2,000,000元贷款。原告提交的贷款交易明细表载明，从发放贷款之日起至2019年7月14日，被告已偿还本金400,000元，尚欠本金600,000元、利息277,076.71元。 本院认为，涉案的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》、《借款连带责任保证承诺书》，主体适格，内容没有违反法律、法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，属合法有效合同，双方应按合同约定履行各自的权利义务。本案争议焦点系，本案四被告是否应承担还款及担保责任。原告田东农商行与被告黄春丽于2017年1月26日签订借款合同后，原告向黄春丽发放了3,000,000元贷款，后因被告黄春丽未能按时交纳贷款利息，且未能提供满足贷款资金用途的证明，原告提前收回了2,000,000元贷款。原告提交的贷款交易明细表可证实，被告黄春丽已偿还本金400,000元，尚欠本金600,000元及至2019年7月14日的利息277,076.71元。黄春丽作为借款人应依约向原告履行还款义务。本案既有第三人提供物的担保，又有保证人担保，原告作为债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。因此，黄耿、林阳善作为保证人应对涉案债务承担连带责任。在被告未能清偿债务时，原告有权对本案抵押物即位于田阳县六塘住宅区D50号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告梁汛提供的林权抵押登记证系为另一笔借款提供担保，与本案无关联性，故对原告要求对被告梁汛位于田阳县林权【林权证号：阳林证字（2010）第0805060136号】享有优先受偿权的诉请，本院不予支持。被告黄春丽、林阳善经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证及辩论的权利，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黄春丽向原告广西田东农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金600,000元； 二、被告黄春丽向原告广西田东农村商业银行股份有限公司支付截止2019年7月14日的利息277,076.71元；从2019年7月15日起按《个人借款合同》【合同编号：东农商银（营）个借字（2017）第3774号】约定计付利息至本案生效判决规定的履行期限最后一日止； 三、被告黄耿、林阳善对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、被告黄春丽未能清偿上述第一项、第二项债务时，原告广西田东农村商业银行股份有限公司有权对林阳善所有的、位于田阳县六塘住宅区D50号房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 五、驳回原告广西田东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费12,571元，由被告黄春丽、黄耿、林阳善共同负担（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并向原告付清）。 上述应付款项，义务人应于本案生效判决送达之日起十日内履行完毕，逾期应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院，并依法预交上诉费（户名：待结算财政款项-法院诉讼费专户，开户行：农行百色分行营业部，账号：60×××97）。 审 判 长  刘燕平 人民陪审员  黄 媛 人民陪审员  谭桂荣 二〇一九年十二月五日 书 记 员  唐圆圆