广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民初197号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地广西壮族自治区桂林市漓江路49号。统一社会信用代码91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托诉讼代理人：白先华，男，该行员工。 委托诉讼代理人：田炜，男，该行员工。 被告：桂林美江装饰材料有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市象山区雉山路11号（原雉山路88-6号）。组织机构代码证代码32733049-0。 法定代表人：申喜娟。 被告：桂林帝苑酒店有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市临江路186-1号。组织机构代码证代码72309788-9。 法定代表人：申玉甫。 被告：桂林市泽霖宾馆管理有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市中山南路76号。组织机构代码证代码75653452-0。 法定代表人：申卫江。 被告：申卫江，男，汉族，1967年8月25日出生，住广西壮族自治区桂林市七星区。 被告：黎江，女，汉族，1968年12月29日出生，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 被告：申喜娟，女，汉族，1974年6月15日出生，住广西壮族自治区桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江农合行）与被告桂林美江装饰材料有限公司（以下简称美江公司）、桂林帝苑酒店有限公司（以下简称帝苑酒店）、桂林市泽霖宾馆管理有限公司（以下简称泽霖公司）、申卫江、黎江、申喜娟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黎江农合行的委托诉讼代理人白先华、田炜到庭参加诉讼，被告美江公司、帝苑酒店、泽霖公司、申卫江、黎江、申喜娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告漓江农合行向本院提出诉讼请求：1.请求判令美江公司归还漓江农合行欠款本金34999899.99元及利息8207195.52元(该利息暂计至2019年07月01日，之后产生的利息、罚息、复利按《流动资金借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2.请求判令帝苑酒店承担抵押担保责任，漓江农合行对帝苑酒店名下位于七星区临江路186-1号(原：临江街沿江路186-1号）5-8楼非住宅（房产证：桂林市房产证七星区字第××号）、七星区临江路186-1号（原：临江街沿江路186-1号）1至4层局部5层非住宅（房产证：桂林市房权证七星区字第××号）及土地（土地证号：桂市国用（2010)第000906号）享有优先受偿权，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、邮寄费、公告费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3.请求判令泽霖公司、申卫江、黎江、申喜娟对上述债务承担连带还款责任；4.请求判令本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费、律师代理费等一切涉诉费用由被告承担。事实及理由：漓江农合行下属柘木支行于2015年5月26日与美江公司签订了《流动资金借款合同》(编号为362502150352621号）；同日，柘木支行与帝苑酒店签订《抵押担保合同》(编号为362504150567862号）与申喜娟签订《保证担保合同》（编号为362502150352621-1号）与申卫江、黎江签订《保证担保合同》（编号为362502150352621-2号）；2018年6月13日与泽霖公司签订《保证担保合同》（编号为362502150352621-3号）。依据合同约定：漓江农合行下属柘木支行借款给美江公司人民币3500万元，借款利率执行人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2015年5月26日至2018年5月25日，按月结息，分期还本。以帝苑酒店名下位于桂林市七星区（原：临江街沿江路186-1号）5-8楼非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326028）]、七星区临江路186-1号(原：临江街沿江路186-1号）1至4层局部5层非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326029号)]及土地（土地证号：桂市国用(2010)第000906号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。泽霖公司、申卫江、申喜娟、黎江自愿对上述债务承担连带还款责任。柘木支行于2015年5月29日向美江公司发放了贷款人民币3500万元。截止目前，美江公司仍未按合同约定按期归还借款本息，已构成违约，根据上述合同的相关约定，漓江农合行有权要求美江公司归还上述贷款本息，帝苑酒店承担抵押担保责任，泽霖公司、申卫江、申喜娟、黎江承担保证担保责任，对上述债务承担连带还款责任。 被告美江公司、帝苑酒店、泽霖公司、申卫江、黎江、申喜娟没有提交答辩状，经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的民事诉讼权利，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法缺席审理，由此产生的法律后果，由其自行承担。 原告向本院提交了证据：证据一、被告身份证明材料，证明被告的主体适格；证据二、借款申请报告、流动资金借款申请书，证明美江公司于2015年5月向漓江农合行申请借款，该申请是其真实意思表示；证据三、股东会决议、借款抵押承诺书，证明所有权人同意将房产及土地作为上述贷款的抵押物，愿意承担担保责任；证据四、《流动资金借款合同》(合同编号362502150352621），证明漓江农合行下属柘木支行与美江公司签订了3500万元的借款合同，是双方真实意思表示，合同合法有效；证据五、《抵押担保合同》、抵押物权属证明、他项权证，证明帝苑酒店以其所有的房产及土地为贷款抵押担保，并办理了抵押登记；证据六、《保证担保合同》，证明泽霖公司、申卫江、申喜娟、黎江为本案贷款提供担保；证据七、借款借据，证明本案贷款发放情况；证据八、系统截屏打印，证明截至2019年7月1日漓江农合行享有的债权金额（本金及利息）。本院认为，原告提供的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以采纳，作为认定本案事实的依据。 综合全案证据，本院认定本案法律事实如下：2015年5月26日，原告漓江农合行下属柘木支行与被告美江公司签订《流动资金借款合同》(合同编号362502150352621），约定美江公司向漓江农合行下属柘木支行贷款3500万元，贷款期限3年，自2015年5月26日至2018年5月25日止。贷款利率采取固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，执行年利率7.7%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整。贷款按月结息，分期还本。2017年5月25日，偿还贷款本金350万元，2018年5月25日偿还贷款本金3150万元。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，漓江农合行下属柘木支行与帝苑酒店签订《抵押担保合同》(编号为362504150567862号），约定将帝苑酒店名下位于桂林市七星区（原：临江街沿江路186-1号）5-8楼非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326028）]、七星区临江路186-1号(原：临江街沿江路186-1号）1至4层局部5层非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326029号)]的房屋所有权及土地使用权（土地证号：桂市国用(2010)第000906号）作为抵押物抵押给漓江农合行下属柘木支行，为本案《流动资金借款合同》项下的债权提供担保，并办理了抵押登记。同日，漓江农合行柘木支行分别与申喜娟、申卫江、黎江签订《保证担保合同》（编号362502150352621-1、362502150352621-2）。2018年6月13日，漓江农合行下属柘木支行与泽霖公司签订《保证担保合同》（编号为362502150352621-3号），上述三份《保证担保合同》约定申喜娟、申卫江、黎江、泽霖公司为本案《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证担保，保证期间为最后一期还款日起两年，并在10.2条约定“本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。”本案《抵押担保合同》、《保证担保合同》均约定担保范围为：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年5月29日，漓江农合行下属柘木支行向美江公司发放贷款3500万元。截至2019年7月1日，美江公司尚欠漓江农合行下属柘木支行借款本金34999899.99元，利息8207195.52元。 本院认为，原告漓江农合行下属柘木支行与被告美江公司签订的《流动资金借款合同》、与被告帝苑酒店签订的《抵押担保合同》以及与被告申喜娟、申卫江、黎江、泽霖公司签订的《保证担保合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效的合同，当事人均应按照合同约定行使权利，履行义务。漓江农合行下属柘木支行已按照合同约定向美江公司发放贷款，美江公司应按约定向漓江农合行下属柘木支行偿还借款本息。美江公司未能按借款合同的约定偿还借款本金及利息，已经构成违约，漓江农合行主张美江公司偿还借款并如约支付利息，符合合同约定，本院予以支持。故，美江公司应偿还尚欠的本金34999899.99元，利息8207195.52元（利息计算至2019年7月1日），此后产生的利息、罚息、复利按合同约定另行计算。 本案所涉抵押物已办理抵押登记，抵押有效。漓江农合行下属柘木支行与帝苑酒店签订《抵押担保合同》，约定：漓江农合行下属柘木支行对涉案抵押物即帝苑酒店所有的位于桂林市七星区（原：临江街沿江路186-1号）5-8楼非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326028）]、七星区临江路186-1号(原：临江街沿江路186-1号）1至4层局部5层非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326029号)]的房屋所有权及土地使用权（土地证号：桂市国用(2010)第000906号），折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿的权利；漓江农合行作为抵押权人在本案债权范围内主张对抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权，符合《抵押担保合同》的约定，也符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利”的规定，故，漓江农合行的该项主张，有事实和法律依据，本院予以支持。 被告申喜娟、申卫江、黎江、泽霖公司与原告漓江农合行柘木支行分别签订《保证担保合同》，约定被告喜娟、申卫江、黎江、泽霖公司对本案借款提供连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告漓江农合行主张被告申喜娟、申卫江、黎江、泽霖公司对本案债务承担连带偿还责任符合合同约定和法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”被告申喜娟、申卫江、黎江、泽霖公司与原告漓江农合行签订《保证担保合同》约定“本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。”因此，原告漓江农合行可以就被告帝苑酒店的担保物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，被告申喜娟、申卫江、黎江、泽霖公司承担保证责任后，有权向被告美江公司追偿。 原告漓江农合行主张的财产保全费、邮寄费及律师费，因本案未产生上述费用，故对该三项诉请，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告桂林美江装饰材料有限公司向原告广西桂林漓江农村合作银行偿还借款本金34999899.99元、利息8129568.65元(利息计算至2019年7月1日止，之后利息按合同约定另行计算）； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对涉案抵押物即桂林帝苑酒店有限公司位于广西壮族自治区桂林市七星区（原：临江街沿江路186-1号）5-8楼非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326028）]、七星区临江路186-1号(原：临江街沿江路186-1号）1至4层局部5层非住宅[桂林市房权证七星区字第××号（原权证号30326029号)]的房屋所有权及土地使用权（土地证号：桂市国用(2010)第000906号），折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿的权利； 三、被告申卫江、黎江、申喜娟、桂林市泽霖宾馆管理有限公司对本案债务承担连带清偿责任。上述被告承担保证责任后，有权向被告桂林美江装饰材料有限公司追偿； 四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行其他诉讼请求。 一审案件受理费257835元、公告费490元，合计258325元（原告广西桂林漓江农村合作银行已预交），由被告桂林美江装饰材料有限公司、桂林帝苑酒店有限公司、申卫江、黎江、申喜娟、桂林市泽霖宾馆管理有限公司共同负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决送达之日起十五日内履行完毕，逾期依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区高级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费257835元（开户名：广西壮族自治区高级人民法院，开户行：农行南宁市万象支行，账号：20×××77），上诉于广西壮族自治区高级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长 朱孟儒 审 判 员 李 柳 审 判 员 王 艳 二〇一九年十二月三日 法官助理 唐 静 书 记 员 罗丽君