广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初1425号 原告:阳桂明，男，1966年9月16日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市叠彩区。 委托诉讼代理人：张音芸，广西嘉和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖毅，广西嘉和律师事务所律师。 被告：黄家董，男，1994年2月16日出生，壮族，住广西壮族自治区南宁市江南区。 原告阳桂明与被告黄家董民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告阳桂明的委托诉讼代理人张音芸到庭参加诉讼，被告黄家董经本院公告送达出庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告阳桂明向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告借款本金人民币280000元；2.判令被告立即支付原告利息和违约金28000元（以本金280000元为基数，按年利率24%计算，从2018年11月15日计算至清偿所有欠款时止）；3.判令被告立即支付原告为追索借款本息所支付的费用，包括但不限于律师费14360元；4.判令原告对被告的抵押物南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0706号【邕房权证字第××号】经依法处分后所得之价款享有优先受偿权；5.判令本案的全部诉讼相关费用由被告承担。事实与理由：2018年10月16日，被告黄家董与原告阳桂明签订《借款合同》。借款合同约定：原告向被告提供借款本金280000元，借款期限为5个月（即从2018年10月16日起至2019年3月15日止），被告需按期支付利息，利率为年利率26.4%;本合同约定管辖地为原告所在地也是合同签订地桂林市叠彩区；被告如未按合同约定的期限还款，则应向原告支付逾期利息和违约金，逾期利率为年利率24%。被告以自有财产南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0706号【邕房权证字第××号】提供给原告作为以上债务的抵押，并承诺如未按时还本付息，原告有权处置抵押物。合同第4页9.2条约定，被告如未按约定的还款日期、金额还款，原告有权宣布合同项下全部借款提前到期及要求被告立即归还借款本息并承担全部相关费用。2018年10月17日，原告向被告转账280000元，被告当天也向原告出具收到280000元的收据。其后，被告以自有财产南宁市江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0706号【邕房权证字第××号】提供给原告作为抵押，并己办理抵押登记。原告共向被告发放了借款本金280000元，但被告未支付任何借款本息，已构成违约。截止起诉日，被告仍拖欠原告借款本金280000元及相应利息和违约金28000元，基于被告以自有财产提供抵押担保，原告对抵押物拥有优先受偿权。被告应就原告诉求的本金、利息、追偿费用等承担偿还责任。被告的违约行为损害了原告的合法权益，原告向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告黄家董未作书面答辩，也未在举证期限内向本院提交证据材料。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄家董经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告阳桂明提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对原告阳桂明陈述的案件事实和提交的证据予以确认。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：被告黄家董以经营资金周转为由向原告借款280000元。2018年10月16日，原告阳桂明作为乙方与被告黄家董作为甲方签订《借款合同》一份，该《借款合同》约定：“借款期限共5个月，从2018年10月16日起至2019年3月15日止；借款的年利率为26.4％；如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24％向乙方另行支付逾期利息；借款本金、利息支付方式：甲方应于每月按照还款计划表将应付的借款本金和利息或其他费用存入乙方指定账户。乙方开户行：民生银行南宁分行，开户名：阳桂明，账号：62×××66；抵押房产基本信息：甲方自有房产邕房地证字第××号；房屋坐落：江南区白沙大道109号龙光·普罗旺斯三期紫罗兰庄园12号楼1单元1-0706号；房屋面积133.97平方米，房屋性质住宅；甲方提供的抵押物须为乙方所认可。本协议签订之日甲方应按乙方要求到相关部门办理抵押登记手续（费用由甲方承担），抵押权人为乙方。在本合同履行期间，甲方保证不将该抵押物再抵押给第三人，或变相以租赁、出卖等其他方式处置抵押物；甲方以本合同约定的自有房产作为本合同项下主债权：本金、利息、违约金、损失赔偿金及乙方实现债权的全部费用（包括但不限于抵押登记费、合同公证费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）提供抵押担保；抵押期限自本合同生效之日起至借款全部还清后止；乙方对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置所得价款偿还的先后顺序为：⑴实现抵押权的费用；⑵实现债权的费用（包括但不限于抵押登记费、合同公证费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）；⑶违约金；⑷损失赔偿金；⑸借款利息；⑹借款本金；⑺其他费用；双方因履行本合同发生争议应当先行协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签订地桂林市叠彩区人民法院起诉。因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担，本条款在合同终止后仍然有效。”原、被告签订《借款合同》当日，被告黄家董以其所有的位于南宁市江南区【邕房权证字第××号】为其债务设立抵押，并办理了上述房产抵押登记手续（不动产登记证明：桂（2018）南宁市不动产证明第0284065号）。2018年10月17日，原告通过银行转账的方式分两次向被告黄家董的账户转入共计280000元。原告向被告支付借款当日，被告黄家董向原告出具《收据》一份，载明：“本人因合法经营资金周转所需，向阳桂明借款人民币（大写）贰拾捌万元整（小写）￥：280000.00元。阳桂明通过民生银行转账方式向本人提供了借款人民币（大写）贰拾捌万元整，（小写）￥：280000.00元。至此，借款人民币（大写）贰拾捌万元整（小写）￥：280000.00元本人已全部收到。特出具收据一张。此据收款人（签名捺印）：黄家董（捺印）2018年10月17日”。原告自认被告仅支付了第一个月的利息，之后本息分文未付。原告向被告追索借款未果，遂诉至法院，提出上述诉讼请求。 另查明，2019年7月25日，原告作为甲方与广西嘉合律师事务所作为乙方签订了一份《委托代理合同》，约定：“甲方为与黄家董因民间借贷纠纷一案进行诉讼，特委托广西嘉合律师事务所进行诉讼代理活动；乙方同意接受甲方委托，并指派张音芸、廖毅作为诉讼代理人，代理甲方进行诉讼活动；根据《广西壮族自治区律师服务收费试行标准》，律师服务费共计14360元。” 再查明，原告在诉讼中支付了700元的公告费用。 本院认为，本案原告举证的《借款合同》《中国民生银行支付业务回单（付款）回单凭证》《收据》是证明原、被告双方借贷关系实际发生的直接证据，具有较强证明力，没有相反证据推翻上述证据所记载的内容，所以原告阳桂明与被告黄家董之间的民间借贷关系成立，合法的借贷关系受法律保护，原告阳桂明履行了借款义务，被告黄家董也应承担还款的义务，现被告黄家董未按约偿还借款，损害了原告的利益，应承担相应的民事责任。原告出具的《借款合同》载明借款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”，因借款期限已届满，现原告起诉要求被告偿还借款280000元，于法有据，本院应予支持。 关于利息、违约金的问题。因原、被告在《借款合同》中约定了借款期限内的年利率为26.4％，逾期利息按年利率24％计算，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”及第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，现原告要求被告按年利率24％计算支付借期内利息及逾期利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 关于律师费的问题。因原告与广西嘉合律师事务所签订的《委托代理合同》约定的代理费用为14360元，委托合同为诺成性合同，双方签订即发生法律效力，且广西嘉合律师事务所已经履行了代理职责，原告亦应按《委托代理合同》的约定支付律师代理费。又因原告与被告在《借款合同》中约定，因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担，对于原告要求被告支付律师费的诉讼请求，符合双方约定，原告与广西嘉合律师事务所约定的律师代理费也符合《广西壮族自治区律师服务收费试行标准》的规定，故对于原告该诉请，本院予以支持。 关于对抵押物享有优先受偿权的问题。被告黄家董为担保其与原告签订的《借款合同》项下的债务履行，以其名下所有的位于南宁市江南区【邕房权证字第××号】为其债权设立抵押，并办理了上述房产的抵押登记手续。在被告黄家董未按合同约定偿还原告借款本金、利息和实现债权的费用时，原告有权对该房产依法享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告黄家董归还原告阳桂明借款本金280000元及利息（利息计算：以280000元为基数，按年利率24％计算，从2018年11月15日起计算至被告黄家董清偿所有款项之日止）； 二、被告黄家董应向原告阳桂明支付律师费14360元； 三、原告阳桂明对被告黄家董名下所有的位于广西壮族自治区南宁市江南区【邕房权证字第××号】经依法处分后所得之价款享有优先受偿权。 本案案件受理费6135元，公告费700元，共计6835元（原告阳桂明已预交），由被告黄家董负担。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请强制执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费6135元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  陈碧青 人民陪审员  邹锦钦 人民陪审员  江荣华 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  李 雯 附相关法律法规： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。