贵州省毕节市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔05执复66号复议申请人：刘加春，女，汉族，1976年12月26日出生，住织金县。委托诉讼代理人：张明权，贵州茂辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王勇，贵州茂辰律师事务所实习律师。复议申请人：刘进，男，汉族，1999年10月7日出生，住织金县。委托诉讼代理人：张明权，贵州茂辰律师事务所律师。委托诉讼代理人：王勇，贵州茂辰律师事务所实习律师。被执行人：宋佳林，男，汉族，1981年12月24日出生，现在贵州省平坝监狱服刑。复议申请人刘加春、刘进不服贵州省织金县人民法院（2019）黔0524执异76号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2019年12月13日举行了听证，刘加春、宋佳林及张明权、王勇参加了听证。现已审查终结。织金县人民法院（以下简称织金法院）在执行宋佳林责令退赔一案中，对宋佳林位于织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号、建筑面积为110.5平方米的住房一套及其附属设施进行查封，刘加春、刘进不服，向织金法院提出异议，认为织金法院的查封行为严重侵害其合法权益，请求织金法院中止对织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋的执行，并解除查封。织金法院查明，宋佳林因犯诈骗罪，织金法院于2019年7月25日作出（2019）黔0524刑初147号刑事判决书，判处宋佳林有期徒刑十二年，并处罚金人民币十万元。并责令宋佳林退赔23名被害人经济损失共计3454520元。织金法院在执行宋佳林责令退赔一案中，查明被执行人宋佳林位于织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号、建筑面积为110.5平方米的住房一套，于2015年5月14日被织金县公安局以织县公（刑）协执通字〔2015〕08号通知书查封。织金法院于2019年10月9日作出（2019）黔0524执1334号执行裁定书，裁定查封位于织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号、建筑面积为110.5平方米的住房一套及其附属设施。织金法院另查明，刘加春就织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋分别于2015年8月22日、2015年10月12日、2016年1月6日向毕节金南房地产开发有限公司交纳购房款50000元、55748.68元、120000元。2016年1月6日，刘加春之子刘进就织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋与毕节金南房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。织金法院认为，被执行人宋佳林所有的位于织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋一套于2015年5月14日被织金县公安局查封，查封期限为2015年5月13日至2017年5月12日。刘加春就织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋分别于2015年8月22日、2015年10月12日、2016年1月6日向毕节金南房地产开发有限公司交纳房款50000元、55748.68元、120000元。2016年1月6日，刘加春之子刘进就织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋与毕节金南房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。因交纳购房款及签订商品房买卖合同均发生在前述房屋被查封之后，对刘加春、刘进主张涉案房屋系其合法财产且不应被执行的异议请求，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条第一款的规定，裁定驳回刘加春、刘进的异议请求。刘加春、刘进向本院申请复议称，织金法院（2019）黔0524执异76号执行裁定存在错误。事实和理由如下：一、异议裁定认定事实错误。2014年5月19日，宋佳林及其妻子杨梅向刘加春借款25万元，约定同年6月5日前偿还，并以织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号的房屋及工资做抵押。借款到期之后，宋佳林、杨梅未履行还款义务，将织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋抵债给刘加春。该房系宋佳林向织金金南房地产开发有限公司购买并签订合同，并在毕节住房公积金中心办理按揭贷款，因宋佳林未偿还贷款，毕节住房公积金中心于2015年4月8日扣划宋佳林、杨梅的住房公积金40542.86元，扣划毕节金南房地产开发有限公司保证金216883.14元用于偿还宋佳林、杨梅所欠贷款。刘加春接受抵偿后，于2014年11月搬进房屋居住至今，并于2016年1月以刘进的名义与织金金南房地产开发有限公司重新签订商品房买卖合同，分三次向毕节金南房地产开发有限公司补交该公司为宋佳林、杨梅所还按揭贷款225748.68元。虽然刘加春交款给毕节金南房地产开发有限公司是在该房屋被织金县公安局查封之后，但毕节金南房地产开发有限公司被扣划保证金是在织金县公安局查封之前。异议裁定忽略织金金南房地产开发有限公司在2015年4月8日被扣划保证金的客观事实，以致认定事实错误。二、异议裁定适用法律错误。异议案件中，申请人是对执行标的有独立请求权的案外人，所提异议系对执行标的提出的书面异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，而异议裁定适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，剥夺申请人提起异议之诉的请求权，属适用法律错误。故请求本院撤销织金法院（2019）黔0524执异76号执行裁定，支持其异议请求。本院查明，织金法院于2019年7月25日作出（2019）黔0524刑初147号刑事判决，以宋佳林犯诈骗罪判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币十万元。责令宋佳林退赔23名被害人经济损失共计3454520元。判决生效后，宋佳林未履行义务，织金法院立案执行。执行中，织金法院查明宋佳林有位于织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号、建筑面积为110.5平方米的住房一套。2015年5月14日织金县公安局以织县公（刑）协执通字〔2015〕08号通知书查封织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋，查封期限为2015年5月13日至2017年5月12日。2018年12月3日，贵阳市花溪区人民法院对织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋进行查封，查封期限为2018年11月30日至2021年11月28日。2018年12月28日，织金县公安局以织县公（刑）封通字〔2018〕1号通知书查封织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋，织金县不动产登记局出具的《房屋记载表》载明的查封原因是“此次是续封2015年5月13日查封文号为织金公（邢）协执通字（2015）08号的案子”。2019年10月9日，织金法院以（2019）黔0524执1334号执行裁定查封织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号的房屋。另查明，刘加春就织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋分别于2015年8月22日、2015年10月12日、2016年1月6日向毕节金南房地产开发有限公司交纳购房款50000元、55748.68元、120000元。2016年1月6日，刘加春之子刘进就织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋与毕节金南房地产开发有限公司签订商品房买卖合同。本院认为，按照织金县公安局、贵阳市花溪区人民法院、织金法院对织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋的查封时间和期限，可以认定织金法院对织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋的查封系轮候查封。轮候查封在转为正式查封之前，不具有正式查封的法律效力。本案中，织金法院对织金县原××××号中央国际B1栋B1单元17B层2号房屋的轮候查封，并未对刘加春、刘进的实体权利产生直接影响，刘加春、刘进对该房产主张所有权或其他足以阻止执行标的强制处分的实体权利，应向正式查封的人民法院提出。刘加春、刘进向织金法院提出的异议，不属于执行异议审查的受理范围，其异议申请应依法驳回，织金法院（2019）黔0524执异76号执行裁定驳回其异议请求不当，应予撤销。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第二十三条第一款第二项之规定，裁定如下：一、撤销织金县人民法院（2019）黔0524执异76号执行裁定；二、驳回刘加春、刘进的异议申请。本裁定为终审裁定。审 判 长  陈 恒审 判 员  王明相审 判 员  周 绪二〇一九年十二月二十三日法官助理  赵 丹书 记 员  李 维