湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1202民初5957号 原告：龙淑华，女，汉族，1971年8月23日出生。 委托诉讼代理人：钟宇（特别授权），湖南淮新律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张美祖，湖南淮新律师事务所律师。 被告：李华，男，汉族，1969年9月14日出生。 委托诉讼代理人：李梅（特别授权），女，汉族，1963年2月1日出生。系被告李华的姐姐。 原告龙淑华诉被告李华离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月16日受理后，依法适用简易程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理，原告龙淑华及其委托诉讼代理人钟宇、张美祖到庭参加了诉讼，被告李华委托诉讼代理人李梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙淑华向本院提出了如下诉讼请求：1、请法院依法判令被告为原告办理怀化市盛世华都25栋3单元**号房屋的不动产权证并承担偿还尚欠住房公积金贷款（以实际欠款为准）、房屋的物业专项维修资金9778元及契税6941.83元；2、请法院依法判令被告为原告办理长沙市星沙经济技术开发区营区内住宅楼2栋**号房屋的不动产权证；3、请求法院依法判决被告向原告支付人民币50万元；4、依法判令本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告增加诉讼请求为：婚后购买的价值8万余元的湘NF6***车辆归女方所有，男方协助办理过户手续。事实与理由：1993年5月16日，原告与被告在河南省洛宁县民政局登记结婚，1994年3月12日，婚生女李雅琴出生。婚后原被告感情尚好，两人共同生活26年，相互扶持，共同经营事业，抚养小孩，孝敬父母。2018年3月，被告在毫无征兆下提出了离婚的要求，原告曾经多次努力与被告沟通，试图改善关系,但得到的都是被告的谩骂和侮辱。2018年3月12日,被告将拟好的离婚协议给原告,并通过话语、微信向原告表明离婚的决心，后原告得知被告早已出轨。原告试图给他机会挽回这个家庭,但被告不仅不念夫妻情分,更是以家庭暴力及自残的方式威胁、逼迫原告离婚,给原告造成极大的精神、身体打击,无法维持正常的生活。由于被告离婚心切,在极大的精神压力和身体摧残下,原告答应按照被告所拟协议与其离婚。双方于2018年5月29日签署了离婚协议,在怀化市鹤城区民政局领取了离婚证。离婚协议中,双方约定如下：一、关于子女抚养问题：李雅琴,现已成年,但尚处于求学就读阶段,在此阶段所产生的费用由双方共同承担。二、关于财产及债务问题：1、怀化市盛世华都25栋3单元**号房产所有权离婚后归女方所有,房屋按揭贷款由男方继续偿还,如女方需处置房屋,男方应当在收到女方通知后7日内一次性结清公积金欠款,并配合女方办理过户手续；2、长沙市部队经济适用房2栋**房离婚后归女方所有,男方应协助女方,按部队要求积极配合办理相关产权手续,男方不得以任何理由推脱拖延,在双方签订离婚协议同时,男方向部队房管部门申请放弃该住房所有权；3、男方名下的所有商业保险受益人都为女儿李雅琴,在保险收益时,必须积极配合女儿李雅琴；4、女方名下所有财产归女方所有，双方协议离婚，现被告李华现欠原告50万元未支付，经双方协商，原告同意在2019年4月11日前，被告李华一次性还清30万元整，剩余20万元由被告李华在十年内一次性支付给原告。现在，原被告双方已经协议离婚16个月之久，原告多次催促被告履行离婚协议约定的义务，配合原告将上述房屋产权办理变更过户手续，均遭到被告的无理拒绝，还对原告恐吓、威胁。并且在离婚后半年原告陆续知道被告婚内多次出轨，给原告身体造成很大伤害，原告痛定只要求其履行协议。怀化市盛世华都的房屋专项维修资金及房屋契税也均由原告缴纳，被告原答应后又反悔拒绝支付相关款项。对于在离婚协议第二条第四项中约定的男方支付给女方的欠款50万人民币，被告至今未履行。综上所述，原告认为，被告未按离婚协议约定履行相应义务，违反了诚实信用原则，已经严重侵犯了原告的合法权益，现根据相关的法律规定，特提起诉讼，请法院依法判决，维护原告合法权益。 被告李华答辩称：1、盛世华都25栋3单元**号房屋的房屋专项维修基金9778元及6941.83元契税不应由答辩人承担。根据离婚协议，该房屋离婚后归被答辩人所有，答辩人只负责继续偿还房屋公积金按揭，并未协议房屋的其他费用由答辩人承担，而且答辩人离婚时是净身出户，财产全部给了被答辩人，答辩人仅是一个拿工资的公职人员，被答辩人的该诉请应不予支持；2、长沙星沙经开区部队营区住宅2栋1212号房屋目前不具备办理不动产权证的条件，具备条件时答辩人会按协议协助办理；3、被答辩人要求答辩人支付50万元与事实不符。答辩人并不欠被答辩人50万元，当时基于离婚的特殊情况，答辩人只是无奈答应被答辩人50万元，但也不是说马上支付，离婚协议明确约定2019年4月11日以前支付30万元（产生该笔欠款是因为朋友急需用钱所借29万元，女方要求由男方负责追回，但目前情况是借款人该项目工程还未结算而无法还清所借借款，现责成答辩人还款，答辩人现无力承担）。另外20万元在10年内一次性归还，（产生该笔欠款原因，因2003年老家需要房屋修建，当时资助3万元费用，被答辩人要求赔偿损失20万元），请法院予以注意；4、关于离婚协议签字的原因，答辩人离婚前与被答辩人协商要求协议离婚，所提条件并非是现离婚协议的条件，答辩人请求走法律程序进行离婚，答辩人律师与被答辩人沟通后，被答辩人要求协议离婚，同时，请领导、战友、朋友给答辩人压力，不要进行法律程序的情况之下无奈签订的离婚协议。综上，基于答辩人和被答辩人离婚时净身出户的实际和离婚当时的无奈，请求法院做被答辩人的工作，对原离婚协议的约定能否变更下答辩人的履行时间。被答辩人应该考虑答辩人目前拿工资并无其他收入，加之，上有70多岁老母亲需要赡养及答辩人因高血压需长期服药的实际情况，答辩人愿意在应该承担义务的范围内与被答辩人协商分期履行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了原、被告身份证复印件，离婚证复印件，原、被告双方于2018年5月28日签订的第一份《离婚协议书》复印件、于2018年5月29日签订的第二份《离婚协议书》复印件，被告李华所写的放弃长沙市部队经济适用房2栋**房所有权《申请》复印件，被告李华出具的欠条复印件一张，2018年10月21日至2019年9月7日期间原告与被告的短信记录复印件，《96301长沙经济适用房预售协议书》复印件，李华支付长沙市部队经济适用房2栋**房购房款及车位款票据，被告李华与怀化德润房地产开发有限公司签订的《怀化市商品房买卖合同》复印件一份，李华支付怀化市盛世华都25栋3单元2211号房屋购房款的发票复印件两张，交纳物业专项维修资金收据及完税证明各一份，怀化市鹤城区民政局离婚协议书复印件一份、车辆商业险保单复印件一份、交强险保单复印件一份、缴费凭证复印件2张、证人江杰的证言，被告李华对以上证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的被告承认出轨的录音资料，被告向原告微信发送自残图片复印件两张，龙淑华急诊病历本复印件一份、报警案件登记表，因被告对该组证据的真实性有异议，本院认为被告向原告微信发送自残图片复印件两张及龙淑华急诊病历本复印件一份系复印件不符合证据形式，本院不予采纳。对原告提交的被告承认出轨的录音资料、报警案件登记表，均与本案不具有关联性，本院不予采信。 经审理查明：1993年5月16日，原告龙淑华与被告李华登记结婚，婚后于1994年3月12日生育女儿李雅琴，后双方感情破裂。原、被告双方于2018年5月28日在见证人江杰、李智勇等人的见证下，签订了第一份《离婚协议书》，其中第一份《离婚协议书》第四项关于夫妻共同财产的处理对房屋的处理约定：1、夫妻共同所有的怀化市鹤城区天星东路盛世华都25栋3单元**号（含车位25_087）房产所有权（含房内家电、家具、字画、首饰等）离婚后归女方所有；房屋按揭贷款由男方继续偿还，如女方需处置房屋，男方应当在收到女方通知后7日内一次性结清银行欠款，并配合女方办理过户手续。2、长沙市部队经济适用房2栋**房（含车位D_023）离婚后归女方所有，男方应当协助女方，按部队要求积极配合办理相关产权手续，男方不得以任何理由推脱拖延，在双方签订离婚协议的同时，男方向部队住房管理部门申请放弃该房屋的所有权;第一份《离婚协议书》第四项关于夫妻共同财产的处理对车辆的处理约定：婚后购买车牌号为湘N.F6**的大众汽车，归女方所有，在领取离婚证之日起7日之内协助女方办理过户手续；第一份《离婚协议书》第四项关于夫妻共同财产的处理对现金存款的处理约定：女方名下所有财产归女方所有，因双方协议离婚，现欠龙淑华人民币50万元，经双方协商还款方式按以下约定时段逐步分期归还。2019年4月11日前，一次性还清龙淑华30万元整，另20万元由男方在十年内一次性归还龙淑华。2018年5月28日同日，被告李华按第一份《离婚协议书》的约定向原告龙叔华出具了50万元的欠条，按《离婚协议书》的约定书写了放弃长沙市部队经济适用房2栋1212房（含车位D_023）的申请。 2018年5月29日，原、被告签订了第二份《离婚协议书》，在鹤城区民政局协议离婚，第二份《离婚协议书》与第一份《离婚离婚协议书》内容一致。 另查明，2010年10月20日，被告李华与96301部队后勤部营房处签订了《96301部队长沙经济适用住房预售协议书》，协议约定，售价根据楼层予以调整，住房售价暂按1900元/平方米起价计算，待工程竣工后按实际造价对房价进行确定，李华（乙方）向96301部队后勤部营房处（甲方）购买的坐落于长沙市星沙经济技术开发区营区内住宅楼2栋**号住房售价按2210元/平方米、金额344384元/套计算，后李华依照协议，分三次共交纳了376295元购房款，于2014年2月20日交纳了车位款21331元。因该经济适用房用途为军事设施，该房尚未办理不动产权证。 2013年6月14日，被告李华与怀化德润房地产开发有公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定，李华购买怀化德润房地产开发有公司建设的盛世华都（B区）项目中第25幢3单元22层11号住房一套，合同约定该套住房的建筑面积共128.26平方米，单价为3812.10元/每平方米，总金额为488940元，付款方式为首付款（含定金148940元）于本合同签订日支付，剩余34万元房款采取银行按揭方式支付。后李华于2014年6月26日交纳了50000元购房款，于2014年11月5日交纳了98940元购房款。2019年8月13日，原告龙淑华交纳了该套住房的物业专项维修资金9778元及契税6941.83元。该房尚未办理不动产权证。 现原告要求被告履行两份《离婚协议书》，并支付原告垫付怀化市盛世华都25栋3单元**号住房房屋专项维修资金9778元、契税6941.83元，双方未能协商一致，形成纠纷。 本院认为，根据“《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条：离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”之规定，原、被告双方于2018年5月28日协议离婚时签订的第一份《离婚协议书》、于2018年5月29日协议离婚时签订的第二份《离婚协议书》均系原、被告双方真实的意思表示，未违反法律的强制性规定，且两份《离婚协议书》不存在相矛盾之处，故该两份《离婚协议书》对原、被告双方都具有法律约束力，原、被告双方应当按照第一份《离婚协议书》与第二份《离婚协议书》的约定履行义务。故对原告提出的被告为原告办理怀化市盛世华都25栋3单元**号房屋不动产权证并承担偿还尚欠住房公积金贷款（以实际欠款为准）、婚后购买的价值8万余元的湘NF6***车辆归女方所有，男方协助办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持；对于原告提出的被告为原告办理长沙市星沙经济技术开发区营区内住宅楼2栋**号房屋的不动产权证的诉讼请求，因涉案房屋的用途为军事设施，虽然使用权类型为出让，目前不具备办证条件，故对该诉讼请求，本院不予以支持，待该房具备办证条件后，原告可再行主张；对于原告提出的被告向原告支付人民币50万元的诉讼请求，根据两份《离婚协议书》“因双方协议离婚，现欠龙淑华人民币50万元，经双方协商还款方式按以下约定时段逐步分期归还。2019年4月11日前，一次性还清龙淑华30万元整，另20万元由男方在十年内一次性归还龙淑华。”之约定,其中的30万元欠款履行期限已届满，另20万元欠款履行期限未届满，故对原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持，被告李华应向原告支付30万元欠款；对于原告主张被告支付怀化市盛世华都25栋3单元**号房的房屋专项维修资金9778元及契税6941.83元的诉讼请求，本院认为，原、被告双方签订的两份《离婚协议书》对怀化市盛世华都25栋3单元2211号房屋的房屋专项维修资金及契税的支付均并未进行明确约定，原告也无相应证据证明被告自愿承担怀化市盛世华都25栋3单元**号房屋的房屋专项维修资金及契税，按照《离婚协议书》，该套住房归女方所有，故怀化市盛世华都25栋3单元**号房屋的房屋专项维修资金及契税应当由原告自行承担。 对于被告李华以离婚协议中欠付原告50万元款项产生的原因进行抗辩，因与本案事实无关，本院不予采信；对于被告李华抗辩的离婚协议签字是因为受到原告的压力，但被告未能向本院提供相关证据，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人举证不能的，应承担相应的法律后果，故本院对被告李华的答辩意见不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 被告李华于本判决生效之日起十日内付清怀化市盛世华都25栋3单元**号房屋尚欠住房公积金贷款（以实际欠款为准），在被告李华付清怀化市盛世华都25栋3单元**号房屋尚欠公积金贷款后十日内协助原告龙淑华办理怀化市盛世华都25栋3单元**号房屋的不动产权证； 原告龙淑华与被告李华婚后购买的湘NF6***大众汽车所有权归女方，被告李华于本判决生效之日起十日内协助原告龙淑华办理过户手续； 被告李华于本判决生效之日起十日内支付原告龙淑华30万元欠款； 驳回原告龙淑华其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10767元，减半收取5383.5元，由原告龙淑华承担2250元，由被告李华负担3133.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  张文香 二〇一九年十二月十八日 代理书记员  聂 瑶 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。