浙江省德清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0521民初5023号 原告：德清县商务融资担保有限公司，统一社会信用代码913305216671098560，住所地浙江省德清县武康街道五里牌路70号1401室-1。 法定代表人：付海洪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：梅瑗瑗，浙江天阁律师事务所律师。 被告：德清莫顿酒店管理有限公司，统一社会信用代码91330521MA28CCNU8L，住所地浙江省德清县莫干山镇庙前村前进桥。 法定代表人：朱明星，该公司执行董事兼总经理。 被告：徐闪，女，1977年11月26日出生，汉族，住址浙江省德清县。 被告：朱明星，男，1967年12月13日出生，汉族，住址浙江省德清县。 原告德清县商务融资担保有限公司（以下简称商务公司）与被告德清莫顿酒店管理有限公司（以下简称莫顿公司）、被告徐闪、被告朱明星追偿权纠纷一案,本院于2019年11月18日立案后，依法适用简易程序审理，并于2019年12月26日公开开庭进行了审理。原告商务公司的委托诉讼代理人梅瑗瑗到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案当庭作出宣判。 原告商务公司向本院提出诉讼请求：1.被告莫顿公司立即偿还代偿款1008269.2元，并按照月息1.5%支付自2019年11月1日起至实际归还日止的代偿资金利息；2.被告莫顿公司支付原告律师代理费50000元；3.被告徐闪、被告朱明星对上述债务承担连带清偿责任；4.原告商务公司有权对被告徐闪抵押的不动产拍卖、变卖所得价款在1000000元限额内优先受偿；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月25日，被告莫顿公司与浙江德清农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）签订固定资产借款合同，约定最高借款金额为人民币150万元，借款到期日为2018年12月24日。同日，原告与农商银行签订保证合同，为上述借款提供连带责任保证，保证期间自主合同债务履行期限届满之日起二年。后因被告莫顿公司资金周转困难，向德清农商行申请贷款展期。2018年12月21日，被告莫顿公司、农商银行以及原告三方共同签订展期还款协议，约定还款日期展期至2019年10月18日，展期利率为月利率5.5‰，原告继续承担连带责任保证，保证期间自展期后的借款期限届满之日起两年。同日，原告与被告徐闪及被告莫顿公司签订抵押反担保合同，约定被告徐闪为被告莫顿公司的上述债务向原告提供抵押反担保，并将抵押物：坐落于德清县的房产办理了抵押权登记，反担保范围包括原告为被告莫顿公司代偿的全部款项包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、主债权人实现债权的费用，原告支付资金的利息（按照月息18‰计算）以及原告为实现追偿权的费用包括诉讼费、律师费、催讨差旅费和其他合理费用，担保债权数额为100万元。同日，原告与被告徐闪、被告朱明星、被告莫顿公司分别签订保证反担保合同，分别约定被告徐闪、被告朱明星为被告莫顿公司的上述债务向原告承担连带责任保证反担保，反担保期间为原告为被告莫顿公司代偿债务之日起两年；反担保范围为原告为被告莫顿公司代偿的全部款项包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、主债权人实现债权的费用，原告支付资金的利息（按照月息15‰计算）以及原告为实现追偿权的费用包括诉讼费、律师费、催讨差旅费和其他合理费用。因被告莫顿公司逾期未归还贷款，原告于2019年10月31日代偿债务本息1008269.20元。原告代偿债务至今被告莫顿公司未能偿付原告代偿的资金本息。但三被告至今未履行还款义务。 三被告未作答辩，亦未在举证期内提交证据。 本院查明下事实： 2017年12月25日，莫顿酒店向农商银行借款1500000元，商务公司为莫顿酒店借款提供连带责任保证。2018年1月5日，农商银行向莫顿酒店发放贷款1500000元。2018年12月21日，农商银行同意了莫顿酒店的贷款展期申请，贷款展期至2019年10月18日，贷款金额为1000000元，贷款月利率5.5‰，商务公司继续提供连带保证责任。同日，商务公司分别与朱明星、徐闪签订保证反担保合同，约定朱明星和徐闪为莫顿酒店提供反担保，担保范围包括商务公司为莫顿酒店代偿的全部款项（包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金、主债权人实现债权的费用）及商务公司支付资金的利息（按月息15‰计算）、实现债权的费用（包括诉讼费、律师费、催讨差旅费和其他合同费用）。商务公司并与徐闪签订抵押反担保合同，约定徐闪将其名下的德清县的房产为莫顿公司提供抵押反担保，担保范围同徐闪前述保证反担保合同约定相同（但支付资金利息按月息18‰计算），双方办理房产抵押登记，商务公司取得《不动产登记证明》。2019年10月31日，商务公司因莫顿酒店未偿还到期贷款，向农商银行为莫顿酒店代偿了借款本金1000000元及利息8269.2元。但莫顿公司、徐闪、朱明星至今未向商务公司履行还款义务，故商务公司诉至本院，其为实现债权，在本案中支出律师代理费为50000元。 本院认为，商务公司向本院提交的证据：固定资产借款合同、保证合同、展期还款协议、保证反担保合同、抵押反担保合同和不动产登记证明、收贷收息凭证、代偿证明、法律服务委托合同和发票，符合证据有效条件，予以确认并在卷佐证。上述合同系合同当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人理应诚信履约。商务公司依约履行担保责任后，有权向债务人莫顿酒店追偿和要求反担保人徐闪和朱明星承担担保责任。对于商务公司主张的各项诉讼请求，本院认为，其与莫顿酒店未约定代偿款的计息标准，故对第一项诉请中的利息标准调整为按年利率6%计算；双方未约定因实现追偿权而支出的费用由莫顿酒店承担，故对第二项诉请不予支持，但鉴于商务公司与徐闪、朱明星在反担保合同中作出明确约定，故徐闪和朱明星对其该笔支出50000元仍应互负连带清偿责任；其余诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告德清莫顿酒店管理有限公司归还原告德清县商务融资担保有限公司代偿款1008269.2元，限本判决生效之日起十日内履行； 二、被告德清莫顿酒店管理有限公司支付原告德清县商务融资担保有限公司资金占用期间的利息损失9116元（自2019年11月1日起暂计算至2019年12月26日），限本判决生效之日起十日内履行，其后发生的利息损失按年利率6%计算至债务履行完毕之日止； 三、被告徐闪、被告朱明星对被告德清莫顿酒店管理有限公司的上述两项债务承担连带清偿责任； 四、原告德清县商务融资担保有限公司对被告徐闪的抵押物：浙江省德清县（不动产证编号：浙（2017）德清县不动产权第0025264号）的变现价款中优先受偿，以抵押债权1000000元为限； 五、被告徐闪和被告朱明星支付原告德清县商务融资担保有限公司为实现债权而支出的律师代理费50000元； 六、被告徐闪、被告朱明星承担保证责任后，有权在其代偿范围内向被告德清莫顿酒店管理有限公司追偿及主张因担保而支出的费用; 七、驳回原告德清县商务融资担保有限公司的其他诉讼请求。 若当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半交纳7203元、保全费5000元，合计12203元，由被告德清莫顿酒店管理有限公司承担11978元（被告徐闪、被告朱明星负连带缴纳责任），被告徐闪、被告朱明星共同承担225元，限于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审 判 员 莫剑青 二〇一九年十二月二十六日 法官助理吴方通 代书记员 李 然