黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0204民初1605号原告：招商银行股份有限公司黄石分行，住所地：黄石市杭州西路76号。负责人：周蔚，系该行行长。委托诉讼代理人：张登国，系湖北维思德事务所律师，系一般授权。被告：吴高才，男，1967年2月28日出生，汉族，住湖北省大冶市，被告：左保玉，女，1963年12月16日出生，汉族，住湖北省大冶市，被告：大冶市恒鸿工贸有限责任公司。住所地:大冶市灵乡镇新街。法定代表人：汪光兵，系该公司总经理。原告招商银行股份有限公司黄石分行（以下简称招商银行）诉被告吴高才、左保玉、大冶市恒鸿工贸有限责任公司（以下简称恒鸿公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年11月8日立案受理后，依法由本院审判员朱浩波适用简易程序，于2019年12月13日公开开庭进行了审理。原告招商银行的委托诉讼代理人张登国、被告左保玉到庭参加了诉讼。被告吴高才、恒鸿公司经本院依法传票传唤后未到庭参加诉讼。本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。原告招商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴高才、左保玉、恒鸿公司共同偿还原告贷款本息1459690.31元（含本金1450000元，利息1962.61元、罚息7721.11元、复息6.59元）并按约定利率支付原告自2019年9月21日起至本案欠款还清之日止的利息、复息和罚息；2、判令被告吴高才、左保玉、恒鸿公司赔偿原告为主张本案债权而支出的费用72984元；3、确认原告对大冶市××开发区××广厦××城××室（大冶字房权证02字第××号）；大冶市城北开发区亁塔路1号广厦名城1栋（大冶字房权证02字第××号）房屋享有优先受偿权；4、判令三被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年1月，被告吴高才、左保玉夫妻二人因经营需要与原告签订个人授信及担保协议、个人贷款周转易协议书各一份，向原告申请总额为150万元贷款的可循环授信额度，授信期间均为120月，且申请开通贷款期间为12个月的周转易功能。被告恒鸿公司作为共同债务人向原告出具了共同还款承诺书。同时被告左保玉、吴高才以两人共同所有的大冶市××开发区××广厦××城××室（大冶字房权证02字第××号）；大冶市城北开发区亁塔路1号广厦名城1栋（大冶字房权证02字第××号）房屋作抵押为上述个人授信协议下所有债务本息及其它一切相关费用提供担保。上述协议约定，在借款人出现未按本协议约定按时足额偿还贷款本息以及发生经营变动且授信人依其自主判断认为可能危及本协议项下债权实现等情形的，即视为已发生违约事件，贷款人有权宣布合同提前到期并采取措施提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用。此后原告依约分别于2018年8月29日、8月30日向被告吴高才提供贷款80万元、70万元。而被告吴高才开始还能履行自己每月的还款义务，但2019年8月贷款到期后就不能按时归还上述贷款本息，且经原告多次催促仍不能归还，已构成严重违约，至目前为此，被告吴高才拖欠原告第一笔贷款本息754888.75元（含本金750000元，利息896.86元、罚息3990.98元、复息0.91元），第二笔贷款本息704801.56元（含本金700000元，利息1065.75元、罚息3730.13元、复息5.68元）。为维护自身合法权益，故诉至法院。被告左保玉辩称，暂时无能力还款。利息与本金不知道原告怎么计算的，费用该我们出的我们还是会出，只是暂时没有这个能力，总之会还上这笔债务。请原告给与我一定时间，愿意与原告协商分期还款。被告吴高才、恒鸿公司在本院规定的期间内，未向本院提交书面答辩状，也未向本院提交相关证据材料。经本院审理查明，原告所诉事实属实，本院依法予以确认。本院另查明，2013年1月14日，原告与被告吴高才、左保玉签订《个人授信及担保协议》（以下简称授信协议）、《个人贷款周转易协议书》（以下简称周转易协议）。授信协议约定原告为被告吴高才、左保玉提供人民币150万元的可循环授信额度，授信期间为120个月，从2013年1月14日起到2023年1月14日。授信申请人未按各具体合同约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。授信申请人连续三人月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，视为违约，授信人有权宣布本协议下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，处置抵押物。被告吴高才、左保玉以其房屋为上述授信协议下贷款提供抵押担保，抵押担保的范围为贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费等）。周转易协议约定，原告在上述授信协议项下授信额度内为被告吴高才开通周转易功能。周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本。结息日为每月21日。执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，固定利率。本案所涉抵押房屋系被告吴高才、左保玉共同所有，分别于2013年1月21日、1月22日办理了抵押登记，他项权利种类为抵押。2013年1月14日，被告左保玉、恒鸿公司共同向原告招商银行出具了《共同还款承诺书》，承诺对被告吴高才本案所涉授信协议项下贷款承担共同还款义务。2018年8月29日、30日，原告分别向被告发放了贷款人民币80万元、70万元，贷款期限均为12个月，贷款利率均为年利率6.09%，还款方式均为按月结息到期还本。截止至2019年9月20日，被告吴高才尚欠原告贷款本金1450000元、逾期利息1962.61元、复息6.59元、罚息7721.11元，共计人民币1459690.31元。2019年9月16日，原告招商银行与湖北维思德律师事务所签订诉讼委托代理合同，约定代理方式为风险代理，律师代理费按诉讼标的的5%收取。本案律师代理费尚未支付。本院认为：本案系借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。本案所涉的授信协议、周转易协议书、《共同还款承诺书》均系当事人双方真实的意思表示，合同内容均不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告招商银行按合同约定向被告吴高才发放了贷款，被告吴高才应按合同约定偿还贷款本息。被告吴高才逾期偿还贷款本息，已构成违约，原告招商银行有权按合同约定要求被告吴高才偿还全部贷款本息，并承担违约责任。原告要求被告左保玉、恒鸿公司承担共同还款责任的范围符合《共同还款承诺书》、授信协议的约定，被告左保玉、恒鸿公司作为共同还款人，应承担共同还款责任。故对原告招商银行提出的关于要求被告吴高才、左保玉、恒鸿公司共同偿还原告招商银行贷款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。关于优先受偿权的问题。本院认为，根据授信协议的约定，原告招商银行对被告吴高才、左保玉名下位于大冶市××开发区××广厦××城××室（大冶字房权证02字第××号）、大冶市城北开发区亁塔路1号广厦名城1栋（大冶字房权证02字第××号）房屋的拍卖或变卖款项在本案所涉债务范围内享有优先受偿权，且上述抵押房屋已办理抵押登记，故对原告招商银行提出关于优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。关于律师代理费的问题。本院认为，原告招商银行要求被告承担律师代理费应以原告已实际支出了该费用为前提，本案中原告尚未支出该费用，故对原告要求被告承担律师费的诉讼请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴高才、左保玉、大冶市恒鸿工贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司黄石分行支付贷款本金1450000元、逾期利息1962.61元、复息6.59元、罚息7721.11元，共计人民币1459690.31元，并按合同约定标准支付自2019年9月21日起至上述款项清偿之日止的利息、复息、罚息。二、原告招商银行股份有限公司黄石分行对被告吴高才、左保玉名下位于大冶市城北开发区亁塔路1号广厦名城1－1－102室（大冶字房权证02字第××号）、大冶市城北开发区亁塔路1号广厦名城1栋（大冶字房权证02字第××号）房屋的拍卖或变卖款项在上述债务范围内享有优先受偿权。三、驳回原告招商银行股份有限公司黄石分行提出的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取9297元、保全费5000元，共计人民币14297元，由被告吴高才、左保玉、大冶市恒鸿工贸有限责任公司共同负担（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  朱浩波二〇一九年十二月十八日书记员  詹 倩本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。