河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初22298号原告姚松利，女，1981年7月7日出生，汉族，住郑州市金水区。原告姚利宾，女，1984年2月1日出生，汉族，住郑州市金水区。原告姚国玉，男，1952年12月2日出生，汉族，住郑州市金水区。原告藏云妮，女，1954年9月21日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。四原告共同委托代理人冯健，河南杰瑞律师事务所律师。四原告共同委托代理人岳鹏程，河南杰瑞律师事务所律师。被告姚战岭，男，1979年10月18日出生，汉族，住郑州市金水区。被告张志芳，女，1982年4月13日出生，汉族，住郑州市金水区。二被告共同委托代理人朱喜喜，河南荣望律师事务所律师。原告姚松利、姚利宾、姚国玉、藏云妮诉被告姚战岭、张志芳返还原物纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姚松利、姚利宾及四原告共同委托代理人冯健、岳鹏程，被告姚战岭、张志芳及其共同委托代理人朱喜喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。四原告诉请：1、二被告将原告姚松利所有的郑州市郑东新区××办事处××桥社区××楼××单元××楼××（郑州市××薛夏××院××楼××单元××）房屋腾空后交给原告姚松利；2、二被告将原告姚利宾所有的郑州市郑东新区××办事处××桥社区××楼××单元××楼××（郑州市××薛夏××院××楼××单元××）房屋腾空后交给原告姚利宾；3、二被告从原告姚国玉和藏云妮所有的郑州市郑东新区××办事处××桥社区××楼××单元××楼××（郑州市××薛夏××院××楼××单元××）房屋中搬离，并将房屋交付给原告姚国玉和藏云妮居住；4、二被告赔偿原告姚松利房屋租金损失27000元（自2018年1月起暂计至2019年3月，按二被告收取租金每月1800元计，之后租金仍按每月1800元计算，直至二被告腾空房屋后将房屋交给原告姚松利）；5、二被告赔偿原告姚利宾房屋租金损失27000元（自2018年1月起暂计至2019年3月，按二被告收取租金每月1800元计，之后租金仍按每月1800元计算，直至二被告腾空房屋后将房屋交给原告姚利宾）；6、本案诉讼费由二被告承担。二被告辩称，1、原告所述事实不存在，通过交换证据，三套房屋已申请强制执行，并且二被告并未占有和使用该房屋；2、二被告也没有从该两套房子中收取利益。经审理查明，2019年1月23日，我院作出（2019）豫0191民初3051号民事判决书，判决郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元4号房屋由姚松利占有、使用、收益；郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元6号房屋由姚利宾占有、使用、收益；郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元2号房屋由藏云妮、姚国玉占有、使用、收益。一审判决后，姚战岭、张志芳、姚楚源提起上诉，郑州市中级人民法院作出（2019）豫01民终6973号民事判决书，判决:驳回上诉，维持原判。该终审判决已于2019年5月17日生效。2017年12月27日至2018年2月5日，原告藏云妮到河南中医药大学第一附属医院住院40天，出院西医诊断为大面积脑梗塞，被告提交河南省医疗住院收费票据显示藏云妮医疗费经医保报销后花费35922.85元。原告庭审中亦称藏云妮目前大面积脑梗死，意识不清醒。案涉一单元1层02号房屋目前由二被告与藏云妮共同居住，被告提交的照片显示张志芳为藏云妮洗澡、洗脚、理发和推轮椅放松。2019年6月，郑州市郑东新区龙子湖街道办事处姚桥社区出具证明：经姚桥社区居民调解委员会调解关于姚战岭、张志芳占有姚国玉、姚松利、姚利宾安置房产纠纷及把姚国玉赶出家门，不让回家，多次调解无果。2019年8月6日，龙之湖分局治安管理服务大队一中队出具出警证明：报警人姚国玉因与自己的子女发生财产纠纷诉至法院，其儿子姚战岭、儿媳张志芳对报警人处理家庭纠纷的方式不满，不让报警人姚国玉进家门。2019年9月25日，本院组织原、被告调解时被告将郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元2层04号房屋钥匙交付原告姚松利，将郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元3层06号房屋钥匙交付原告姚利宾。后原告称去看房时遭到被告阻拦，被告姚占领私自将该两套房屋门锁更换，本院通知被告到庭说明情况，其一直未到庭。另查明，案涉一单元2层04号房屋由二被告对外出租，租金18000元/年，2019年8月16日租期届满；案涉一单元3层06号房屋被告称为空置状态。以上案件事实由民事判决书、执行通知书、生效证明、询问笔录、照片、病历、河南省医疗收费票据、证明、出警证明及庭审笔录在案佐证。本院认为：无权占用动产或者不动产的，权利人可以请求返还原物。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于案涉一单元2层04号房屋，由生效判决确认归原告姚松利占有、使用、收益，故二被告应腾空房屋后交付原告姚松利，关于该房屋租金损失，从2019年5月17日终审判决生效后至2019年8月16日租期届满，该房屋租金为4500元，应由二被告支付姚松利，但考虑到藏云妮住院期间花费一定的医疗费，可以租金折抵，被告无需支付上述租金。关于案涉一单元3层06号房屋，由生效判决确认归原告姚利宾占有、使用、收益，故二被告应腾空房屋后交付原告姚利宾，关于姚利宾诉请该房屋租金损失，本院认为，原告姚利宾未提供证据证明该房屋由被告对外出租，原告姚利宾诉请租金损失证据不足，本院不予支持。关于案涉一单元1层02号房屋，由生效判决确认归原告藏云妮和姚国玉占有、使用、收益，故二被告应将房屋交付原告藏云妮和姚国玉，鉴于目前该房屋由二被告和藏云妮共同居住使用，藏云妮病情为大面积脑梗塞，意识不清醒，需要长期护理和照顾，二被告与其共同居住不仅能尽到赡养义务，而且有利于照看和病情恢复，另外该房屋位置为一楼，进出也方便，若二被告返回四楼居住或带藏云妮共同到四楼居住，不利于藏云妮进出及病情恢复。综合考虑以上因素，二被告继续在该房屋中照顾藏云妮更为妥当。原告姚国玉称二被告存在将其赶出家门的情况，本院认为，赡养并孝顺父母是中华民族传统美德，二被告应尽到对父亲姚国玉的赡养义务，且该房屋中有原告姚国玉份额，另外因姚国玉年事已高，与老伴藏云妮共同生活更能感受到生活的温馨。故双方应和睦相处，加强包容理解，化解彼此的矛盾和隔阂，二被告应向姚国玉交付钥匙并不得阻止姚国玉自由进出和居住使用案涉一单元1层02号房屋。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告姚战岭、张志芳于本判决生效后十日内将郑州市郑东新区薛夏南街58号11号楼1单元2层04（原郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元4号）房屋腾空后交付原告姚松利；二、被告姚战岭、张志芳于本判决生效后十日内将郑州市郑东新区薛夏南街58号11号楼1单元3层06（原郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元6号）房屋腾空后交付原告姚利宾；三、被告姚战岭、张志芳于本判决生效后十日内交付原告姚国玉郑州市郑东新区薛夏南街58号11号楼1单元1层02（原郑州市金水区薛夏南街58号院11号楼一单元2号）房屋钥匙，并不得阻止原告姚国玉自由进出和居住使用；四、驳回原告姚松利、姚利宾、姚国玉、藏云妮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理费5230元，由被告姚战岭、张志芳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  胡向楠二〇一九年十二月二十日书记员  邵 鹏