文书内容湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初4380号原告：张建军，男，1968年8月18日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：邢伟国，湖南泓锐律师事务所律师。被告:湖南阳光靳江投资开发有限公司，住所地长沙市岳麓区靳江新村阳光安置小区2栋501房，统一社会信用代码9143010067075897X9。法定代表人：陈支海，该公司董事长。委托诉讼代理人：李东，长沙市岳麓区岳麓山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：袁嘉骏，湖南轩辕律师事务所律师。第三人：杨青峰，男，1985年6月25日出生，汉族，住湖南省冷水江市。第三人：刘平，男，1958年2月14日出生，汉族，住湖南省冷水江市。第三人：田军，男，1980年11月19日出生，土家族，住长沙市雨花区。第三人共同委托诉讼代理人：胡特，湖南泓锐律师事务所律师。第三人共同委托诉讼代理人：王文楷，湖南泓锐律师事务所律师。原告张建军与被告湖南阳光靳江投资开发有限公司（以下简称“阳光靳江公司”）、第三人杨青峰、刘平、田军民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月25日依法作出（2013）岳民初字第01724号民事判决书。原告张建军不服本院判决，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。2019年3月21日，湖南省长沙市中级人民法院依法作出（2018）湘01民终8120号民事裁定，裁定撤销本院（2013）岳民初字第01724号民事判决，将此案发回本院重审。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张建军及其委托诉讼代理人邢伟国，被告阳光靳江公司的委托诉讼代理人李东、袁嘉骏，第三人杨青峰、刘平、田军的共同委托诉讼代理人胡特、王文楷到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张建军向本院提出诉讼请求：1.被告承担其担保陈湘及湘西拓展房地产有限公司的8499703元债务本息的连带清偿的义务，利息从2011年9月1日起，按照中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍给付至实际归还之日止；2.被告（以购房款38580297元抵偿借款及部分担保债权）按与原告指定人签订的73份《商品房买卖合同》交付73套房屋，完善房屋过户手续；3.被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2009年底、2010年初，被告因开发“荣升家园”项目（曾用名阳光水岸、湘江700项目）缺乏资金，几次向原告借款共计1850万元。同时，陈支海及其父亲陈大统分别对部分借款承担连带责任担保，陈支海还以其在被告方持有的55%的股权为被告一笔900万元借款提供了股权质押担保。2009年12月19日，原告受让了原债权人刘子健对陈湘及湘西自治州拓展房地产开发有限公司（以下简称“拓展公司”）享有的898万元债权，由被告提供连带清偿担保。后借款人陈湘又向原告分别借款500万元、200万元、1260万元，均由被告提供连带清偿保证。由于被告一直未按约定偿还原告借款本息，被告担保的债务人亦未按约归还其所欠债务和借款本息，为此，原告曾多次找被告协商、索要。2011年7月，由于陈湘涉嫌非法集资外出躲债，被告找到原告，提出以预售“荣升家园（湘江700）”项目的房屋给原告的形式，以房款抵偿原告的借款本息和其所担保的债务，并陆续与原告指定的3人签订了73套房屋的买卖合同，办理了相关网签、备案手续，被告方法定代表人陈支海又出具书面承诺，同意继续承担为陈湘担保债务的财务费用。由于被告受非法集资案的牵连，其财务状况不断恶化，建设项目一度停工，预售房屋无法按合同约定交付。原告为维护自己的合法权益，委托律师与被告沟通，但一直不能得到被告的回应，出于无奈，原告依据相关法律规定和协议约定，向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告阳光靳江公司辩称：1.关于2885万元的借款担保来源是陈湘与张建军债权债务的往来，发生时间是2009年12月左右，该时间段发生的陈湘与张建军的债权债务往来属于陈湘非法吸收公众存款犯罪一案已查明的部分，根据该生效刑事判决查明的内容，陈湘不欠张建军款项，因此该诉请请求被告阳光靳江公司负连带担保责任是没有事实法律依据的。2.关于第二项诉讼请求，原告请求判令被告交付并过户与第三人签订的商品房买卖合同，从程序法上看，原告不是适格原告，请求法院依法驳回原告的起诉。第三人述称：1.本案的第三人实际上是受本案原告委托与被告签订购房合同，本案中，被告因欠原告4375万元债务无力偿还，与原告协商以包括本案涉案房屋在内的共计73套房屋作家3858.0297万元偿还其所欠债务的本息。第三人是接受本案原告的委托与被告签订了相应的房屋买卖合同。2.本案实质是借款合同关系转变为商品房买卖合同关系，从被告还款时的经营状况来看，被告除了用其尚未建设完毕的商品房折价还款外，没有任何其他还款能力。这与被告法定代表人陈支海在本案第一次庭审中三次自认自愿以商品房折价还款的陈述相符。就借款合同关系转变为商品房买卖合同的法律效力问题，我们认为，2016年12月8日最高人民法院发布的知道性案例72号中的裁判要点说理十分充分，所以直接引述如下：借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖合同的订立目的，亦不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定“作为民间借贷合同的担保”。在不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的情形的情况下，该商品房买卖合同具有法律效力，但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转为已付购房款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告张建军向本院提交的向借款协议、借条、股东会协议、借条协议、付款凭证、借据及银行流水、债权转让协议、承诺、购房合同统计表、律师函、借款利息说明、代付借款说明、庭审笔录的真实性、合法性、关联性予以确认。对原告向本院提交的购房款抵借款统计表，因该表所反映的系原告的单方意思表示，该购房合同的签订系担保亦或债务抵偿在本院认为部分予以阐述。对被告阳光靳江公司提交的《长沙市商品房买卖合同》、证明、房屋网签清单、银行凭条、刑事判决书、《要求核对清算相关债权债务的律师函》、《相关债权债务核对清算结果的律师函》、公安机关的询问笔录和银行流水（申请本院调取）的真实性、合法性、关联性予以确认。对第三人提交的2015年2月6日、4月7日开庭笔录（共4页）的真实性、合法性予以确认。对本院在原审案件过程中调取的银行流水记录、第三人刘平、案外人梁旭平所做的谈话笔录的真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈支海系被告阳光靳江公司的法定代表人，陈湘系陈支海的哥哥，陈大统系陈支海的父亲，张建军与案外人蔡华兰均系湖南省聚元信融资担保投资有限公司的股东，张建军系该公司的实际控制人，第三人杨青峰、田军、刘平均系湖南省聚元信融资担保投资有限公司的员工。2008年1月，被告阳光靳江公司投资开发荣升家园房地产项目（又称阳光水岸、湘江700），为了筹集资金，陈支海、阳光靳江公司先后向他人借款。另当时公司另一股东陈湘在2004年7月26日出资设立并实际控制经营湘西自治州拓展房地产开发有限公司（以下简称“拓展公司”）。阳光靳江公司及陈支海的具体借款情况如下：（一）其中阳光靳江公司及陈支海直接向张建军借款的情况如下：1.2009年12月26日，张建军作为贷款人、阳光靳江公司作为借款人、陈湘作为担保人签订《借款协议》，约定阳光靳江公司向张建军借款250万元用于阳光水岸房地产开发建设。借款期限为3个月，自2009年12月26日至2010年3月25日。贷款利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。如未按约定期限还款，加收50%罚息。约定的贷款给付为187.5万元转账，另外62.5万元现金给付。另外未履行合同的按贷款本金加收20%的违约金。2009年12月25日，陈支海向张建军出具《借条》，内容为：“今借到张建军人民币250万元整，借款期限为叁个月，到期日2010年3月25日。借款利息按双方约定执行。”借条下面注明：“以上款项转账壹佰捌拾柒万伍仟元，现金陆拾贰万伍仟元整。以上款项转账壹佰万元到陈湘建行卡上（尾数4018），转账捌拾柒万伍仟元到陈湘工行卡上（尾数7295）。2009年12月25日和2009年12月26日，张建军通过刘小雪的账户（工行账号尾数6115、建行账号尾数8443）分两次向陈湘的上述账户转账共187.5万元。2.2009年12月28日，陈支海向张建军出具《借据》，内容为：“今借到张建军人民币壹佰万元整（100万元），借款期限为三个月，即2010年3月27日前归还，借款利息按双方约定执行。”该借据下面注明：“以上款项，转账玖拾叁万元，卡号中国工商银行62×××60，户名陈大统，另外收现金柒万元。”2009年12月27日和2009年12月28日，张建军向陈大统的上述账户共转账93万元。3.2010年1月8日，张建军作为贷款人、陈支海作为借款人、陈大统作为担保人签订《借款协议》，约定陈支海向张建军借款900万元用于阳光水岸房地产开发建设。借款期限为3个月，自2010年1月8日至2010年4月7日。贷款利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。如未按约定期限还款，加收50%罚息。约定的贷款给付为837万元转账，另外67现金给付。另外未履行合同的按贷款本金加收20%的违约金。2010年1月8日，张建军通过谢莹的账户（工行账户尾数5928）分两次向阳光靳江公司的账户（6387）转账共837万元。4.2010年3月22日，阳光靳江公司向张建军出具借条，借条内容为：“今借到张建军人民币陆佰万元整（600万元），期限为二个月，从2010年3月22日至2010年5月21日，此借款用于办理项目（阳光水岸项目）的施工许可证，利息按双方约定执行。”该借条下面注明：“其中转账人民币558万元，另收现金人民币42万元。”同日，张建军通过邹敏的工行账户（尾数7137）分两笔向陈支海的账户（尾数8341）转账558万元。综上，原告张建军与被告阳光靳江公司或陈支海约定的借款总金额为1850万元，实际转账的总金额共为1675.5万元。（二）其中阳光靳江公司为陈湘作担保向张建军借款的具体情况如下：1.2009年12月19日，刘子健作为债权转让人、张建军作为债权受让人、陈湘、拓展公司作为债务人、阳光靳江公司、陈大统作为担保人签订《债权转让协议》。内容包括：（1）2009年3月17日，陈湘、拓展公司向刘子健借款700万元，借款四个月，至协议签订之日仍有468万元没有清偿；（2）2009年4月15日，陈湘向刘子健借款430万元，借款期限三个月，阳光靳江公司为该次借款提供连带担保责任，至本协议签订之日，借款本金430万元没有清偿。经协商，刘子健将上述两笔债权共计金额898万元一并转让给张建军。另内容还包括：（1）陈湘、拓展公司承诺在2010年4月18日前还款；（2）转让债权的利息按照银行同期贷款利率的四倍计算。每月按时付息，未按约定还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为本条约定的借款利率水平上加收50%；（3）担保人阳光靳江公司、陈大统愿意承担上述转让债权的连带担保责任。担保范围为上述债权本息（包括罚息）及债权人实现债权的全部费用。2.①2010年2月8日，张建军作为贷款人、陈湘作为借款人、阳光靳江公司作为担保人签订《借款协议》，借款金额为500万元，借款期限三个月，自2010年2月8日至2010年5月7日。阳光靳江公司愿意为上述借款承担连带担保责任。约定转账465万元，现金给付35万元。②2010年2月8日，陈湘向张建军出具《借条》，内容为：“今借到张建军人民币贰佰万元整（200万元），时间从2010年2月8日至2010年3月23日止，到期一次性本息还清。转账金额186万元整，现金给付14万元。”陈支海和阳光靳江公司在该借条的担保人处签名、盖章。2010年2月8日，张建军通过李涤西的账户（5631）向拓展公司的账户（0604）转账651万元。3.2010年5月31日，陈湘向张建军出具《借条》，内容为：“今借到张建军人民币壹仟贰佰陆拾万元整（1260万元），借款期限从2010年5月31日到2010年7月30日止。其中还以前借款209万元，转账988万元，现金63万元。转账账号户名陈湘，建行（尾数4018）。”陈支海和阳光靳江公司在该借条的担保人处签名、盖章。2010年5月31日、2010年6月1日，张建军通过曾维迪的账户（9517）向陈湘的账户（4018）分三笔共转账988万元。综上，阳光靳江公司及陈支海为陈湘借款进行担保的总金额共为2858万元。因原告向阳光靳江公司和陈支海催还借款，2011年9月19日，陈支海向张建军出具《承诺》：“本人陈支海承诺在本周内办足2万平方米的房产给张建军指定的人，在本月25号之前作出把股份变更给张建军指定的人名下，帮陈湘担保的2500万从本月起支付财务成本，以前的财务成本由本人与张建军共同协商解决。”2011年8月29日和9月26日，阳光靳江公司与张建军指定的杨青峰、刘平、田军即本案第三人签订了关于买卖荣升家园（湘江700）2号栋73套房屋的73份长沙市商品房买卖合同，其中杨青峰名下25套、刘平名下25套、田军名下23套，总面积7251.13㎡，合同约定的购房款总额为3858.0297万元。［具体签订商品房买卖合同涉及的房号、合同编号等见附表（一）］。2013年5月15日，原告通过湖南泓锐律师事务所向阳光靳江公司和陈支海发出《相关债权债务核对清算结果的律师函》，明确原告对双方的债权债务核对清算如下：“一、贵司为湘西拓展公司和陈湘的担保债权为2858万元，拓展公司已付利息至2011年5月15日；二、贵司借张建军1850万元；三、贵司借蔡华南先生4097万元（上次函件中误计算为4522万元）；四、为清偿上述债务，双方曾多次协商。2011年9月19日，陈支海出具书面承诺：1、办理20000平方米的房产到张建军指定人名下，……。但实际只办理了约15000平方米的房屋到张建军指定的六人名下，并口头约定房屋抵债价格按4800元/平方米计算，除此之外，贵司没有全面履行该承诺内容。……希望贵司就上述债务本金、利息的计算和已抵债房屋的交付本着合理、合法的原则予以协商清结。”另查明，1.2014年9月17日，因陈湘犯非法吸收公众存款罪和伪造公司印章罪，本院作出（2013）岳刑初字第323号刑事判决书，判处陈湘执行有期徒刑六年。在陈湘非法吸收公众存款的犯罪事实中查明有2009年至2011年9月间，陈湘为拓展公司筹措资金，向张建军（刘平、邹强、李涤西、夏梅花、曾维迪、刘子健等）吸收钱款56849400元，已还款63809088元。后该案经过再审，本院于2015年8月27日作出（2015）岳刑再字第00001号刑事判决书，再审认定的事实与原审认定的上述事实一致。根据湖南省鹏程司法鉴定所所作出的（2013）第012号司法鉴定意见书及补充意见，阳光靳江公司或者陈支海为陈湘或拓展公司向张建军融资借款的金额2858万元，全部计入了陈湘非法吸收公众存款罪吸收的钱款当中。2.在借款利息偿还过程中，原告实际要求被告按5分、3.5分不等的月利率要求被告支付利息。从2010年1月25日起至2011年9月7日，阳光靳江公司通过陈大统、陈支海等人的账户向张建军指定的人共计转账24788600元[具体还款时间、还款人、收款账户见附表（二）]。本院认为：本案存在如下焦点问题：（一）关于被告是否欠付原告借款的问题；（二）关于被告是否应当承担原告对陈湘或者拓展公司债权的担保责任的问题。（一）关于被告是否欠付原告借款的问题；从原告提交的借款协议、借条、付款凭证等证据，能够证明原告与被告之间形成了借贷关系。第一、关于原告和被告之间直接借款金额如何认定的问题。1.虽然在2009年12月28日和2010年1月8日，向原告出具借据的为被告的法定代表人陈支海，但根据原告和被告的陈述，陈支海系履行阳光靳江公司的职务行为，且2010年1月8日的借款协议中也明确了借款用于阳光水岸房地产项目。故该两笔借款的主体实际为阳光靳江公司。2.根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，对于借款金额中的现金支付部分，被告主张该现金支付部分系原告预先在本金中扣除的利息，原告并没有提供其他相关证据予以佐证，应当承担举证不能的法律后果，对于原、被告之间的实际直接借款金额本院确定为1675.5万元。第二、关于原、被告之间借款的利息应当如何计算的问题。原、被告之间的借款利息，应当根据原、被告之间借款合同的约定以及双方形成的交易习惯来进行确定。1.约定贷款利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的有两笔，第一笔是2009年12月26日的187.5万元，借款期限为3个月，第二笔是2010年1月8日的837万元，借款期限为3个月。按照中国人民银行同期贷款利率的四倍计算得出的借期内利息分别为91125元和406782元。2.原、被告双方约定借款利息按双方约定执行，但是没有具体的利息约定，本院结合双方的交易习惯，同样取中国人民银行同期贷款利率（年利率4.86%）的四倍计算借期内利息。第一笔93万元，借期为3个月，第二笔558万元，借期为2个月，经计算，借期内利息分别为45198元和180792元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”对于到期之后的借款，虽然原、被告约定了罚息和违约金，但利息、违约金、罚息总计不能超过年利率24%。对于原、被告之间的四笔借款，分别从逾期还款之日计算至被告向原告最后一笔还款之日即2011年9月7日，按照年利率24%的标准计算逾期还款利息分别为65.25万元（本金187.5万元）、32.24万元（本金93万元）、284.022万元（本金837万元）、173.352万元（本金558万元）。综上，至2011年9月7日，原、被告之间产生的借款借期内利息和逾期还款利息总数应当为627.2537万元。至2011年9月7日，被告向原告及其指定的人转账2478.86万元应当视为被告向原告的还款。而在不考虑被告向原告的还款时间早于2011年9月7日的前提下，被告所欠原告的本息总和为23027537元（16755000+6272537），显然被告还款的数额大于被告应还款的本息总额，对阳光靳江公司多还部分，阳光靳江公司可另行主张权利。且本院在另案中已确认原告通过指定的第三人与被告签订的73份《长沙市商品房买卖合同》无效，现原告诉请被告按照《长沙市商品房买卖合同》的约定交付房屋，完善房屋过户手续，理由不当，本院不予支持。（二）关于被告是否应当承担原告对陈湘或者拓展公司债权的担保责任的问题。根据查明的事实，被告阳光靳江公司为陈湘融资的四笔款项共计2858万元提供保证人担保。保证人担保即当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务的行为。根据本院作出（2013）岳刑初字第323号和（2015）岳刑再字第00001号刑事判决书，陈湘与张建军之间的融资关系包括被告阳光靳江公司作为保证人的全部融资关系被纳入到犯罪事实中进行了确认。根据刑事判决书查明的事实，陈湘向张建军吸收钱款5684.94万元，已还款6380.9088万元，现原告再行主张被告对陈湘的借款承担担保责任，于法无据，本院不予支持。综上所述，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告张建军的全部诉讼请求。本案案件受理费186050元，由原告张建军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  肖必芳人民陪审员  黄 娓人民陪审员  李曼玲二〇一九年十二月十三日法官助理张小芹书记员徐伟伟附表（一）湘江700购房合同统计表            序号              栋号-单元-房号              合同编号              建筑面积              单价（元）              金额（元）                  1              2-3-1710              XD1101181710              90.59              5400              489186                  2              2-3-1711              XD1101181711              89.23              5400              481842                  3              2-3-1712              XD1101181712              89.23              5400              481842                  4              2-1-1801              XD1101181801              90.59              5450.01              493716                  5              2-1-1802              XD1101181802              129.06              5450              703377                  6              2-1-1803              XD1101181803              89.23              5450.01              486304                  7              2-1-1804              XD1101181804              89.23              5450.01              486304                  8              2-2-1805              XD1101181805              129.06              5450              703377                  9              2-2-1806              XD1101181806              129.06              5450              703377                  10              2-2-1807              XD1101181807              89.23              5450.01              486304                  11              2-2-1808              XD1101181808              89.23              5450.01              486304                  12              2-3-1809              XD1101181809              129.06              5450              703377                  13              2-3-1810              XD1101181810              90.59              5450.01              493716                  14              2-3-1811              XD1101181811              89.23              5450.01              486304                  15              2-3-1812              XD1101181812              89.23              5450.01              486304                  16              2-1-1901              XD1101181901              90.59              5500              498245                  17              2-1-1902              XD1101181902              129.06              5500              709830                  18              2-1-1903              XD1101181903              89.23              5500              490765                  19              2-1-1904              XD1101181904              89.23              5500              490765                  20              2-2-1905              XD1101181905              129.06              5500              709830                  21              2-2-1906              XD1101181906              129.06              5500              709830                  22              2-2-1907              XD1101181907              89.23              5500              490765                  23              2-2-1908              XD1101181908              89.23              5500              490765                  24              2-1-301              XD110118301              90.59              5200              471068                  25              2-1-303              XD110118303              89.23              5200              463996                  26              2-1-304              XD110118304              89.23              5200              463996                  27              2-2-307              XD110118307              89.23              5200              463996                  28              2-2-308              XD110118308              89.23              5200              463996                  29              2-3-310              XD110118310              90.59              5200              471068                  30              2-1-401              XD110118401              90.59              5220              472880                  31              2-1-403              XD110118403              89.23              5220              465781                  32              2-1-404              XD110118404              89.23              5220              465781                  33              2-2-407              XD110118407              89.23              5220              465781                  34              2-2-408              XD110118408              89.23              5220              465781                  35              2-3-410              XD110118410              90.59              5220              472880                  36              2-1-501              XD110118501              90.59              5240              474692                  37              2-1-503              XD110118503              89.23              5240              467565                  38              2-1-504              XD110118504              89.23              5240              467565                  39              2-2--506              XD110118506              129.06              5240              676274                  40              2-2-507              XD110118507              89.23              5240              467565                  41              2-2-508              XD110118508              89.23              5240              467565                  42              2-3-509              XD110118509              129.06              5240              676274                  43              2-3-510              XD110118510              90.59              5240              474692                  44              2-3-511              XD110118511              89.23              5240              467565                  45              2-3-512              XD110118512              89.23              5240              467565                  46              2-1-601              XD110118601              90.59              5260              476503                  47              2-1-602              XD110118602              129.06              5260              678856                  48              2-1-603              XD110118603              89.23              5260              469350                  49              2-1-801              XD110118801              90.59              5300              480127                  50              2-1-802              XD110118802              129.06              5300              684018                  51              2-1-803              XD110118803              89.23              5300              472919                  52              2-1-804              XD110118804              89.23              5300              472919                  53              2-1-701              XD110118701              90.59              5280              478315                  54              2-1-702              XD110118702              129.06              5280              681437                  55              2-1-703              XD110118703              89.23              5280              471134                  56              2-1-704              XD110118704              89.23              5280              471134                  57              2-2-705              XD110118705              129.06              5280              681437                  58              2-2-706              XD110118706              129.06              5280              681437                  59              2-2-707              XD110118707              89.23              5280              471134                  60              2-2-708              XD110118708              89.23              5280              471134                  61              2-3-709              XD110118709              129.06              5280              681437                  62              2-3-710              XD110118710              90.59              5280              478315                  63              2-3-711              XD110118711              89.23              5280              471134                  64              2-3-712              XD110118712              89.23              5280              471134                  65              2-1-604              XD110118604              89.23              5260              469350                  66              2-2-605              XD110118605              129.06              5260              678856                  67              2-2-606              XD110118606              129.06              5260              678856                  68              2-2-607              XD110118607              89.23              5260              469350                  69              2-2-608              XD110118608              89.23              5260              469350                  70              2-3-609              XD110118609              129.06              5260              678856                  71              2-3-610              XD110118610              90.59              5260              476503                  72              2-3-611              XD110118611              89.23              5260              469350                  73              2-3-612              XD110118612              89.23              5260              469350                  合计                            7251.13                            38580297      注：其中1-23购房人为田军，24-48购房人为刘平，49-73购房人为杨青峰。附表（二）阳光靳江公司还款统计表            序号              时间              付款人账户（尾号后四位）              金额（万元）              收款人及账户（尾号）                  1              2010-1-25              陈大统（工行7889）              24.5              邹敏（尾号7137）                  2              2010-2-9              陈支海（工行8341）              63              邹敏（尾号7137）                  3              2010-3-2              陈支海（工行8341）              24.5              邹敏（尾号7137）                  4              2010-3-8              陈支海（卡转）              63              邹敏（尾号1810）                  5              2010-3-23              陈支海（工行8341）              139.86              邹敏（尾号7137）                  6              2010-4-8              陈支海（工行8341）              63              邹敏（尾号7137）                  7              2010-4-26              陈支海（工行8341）              66.5              邹敏（尾号7137）                  8              2010-5-10              陈大统（工行7889）              63              邹敏（尾号7137）                  9              2010-5-27              陈支海（工行8341）              66.5              邹敏（尾号7137）                  10              2010-6-9              陈支海（卡转）              31              邹敏（尾号1810）                  11              2010-6-25              陈支海（卡转）              47.5              邹敏（尾号1810）                  12              2010-7-9              黄艮仙（工行8898）              20              邹强（尾号4313）                  12              2010-7-9              陈支海（工行0834）              25              邹强（尾号4313）                  13              2010-7-24              陈支海（工行8341）              37.5              邹强（尾号4313）                  14              2010-7-26              黄艮仙（工行2554）              10              邹强（尾号4313）                  15              2010-8-9              陈支海（工行8341）              45              邹强（尾号4313）                  16              2010-8-16              陈支海（卡转）              80              邹强（尾号9913）                  17              2010-8-18              黄艮仙（建行9083）              20              邹强（尾号0309）                  18              2010-8-25              陈支海（工行8341）              47.5              邹强（尾号4313）                  19              2010-9-8              陈支海（卡转）              40              邹强（尾号9913）                  20              2010-9-26              陈支海（中行存款）              40              邹强（尾号3999）                  21              2010-10-8              陈支海（建行9213）              45              邹强（尾号0309）                  22              2010-10-24              陈支海（中行存款）              42.5              邹强（尾号3999）                  23              2010-11-8              陈支海（中行存款）              45              梁旭平（尾号4869）                  24              2010-11-30              黄艮仙（农合卡转）              42.5              梁旭平（尾号6222）                  25              2010-12-8              陈支海（农合卡转）              45              邹敏（尾号1810）                  26              2010-12-24              陈支海（农合卡转）              42.5              邹敏（尾号1810）                  27              2011-1-7              陈支海（工行8341）              45              邹敏（尾号7137）                  28              2011-1-29              陈支海（建行9213）              15              邹敏（尾号9184）                  29              2011-2-19              陈支海（工行8341）              20              邹强（尾号4313）                  30              2011-2-19              陈支海（工行9213）              10              邹强（尾号0309）                  31              2011-2-24              黄艮仙（农合6820）              44.5              邹敏（尾号9184）                  32              2011-3-8              陈支海（农合卡转）              45              邹敏（尾号1810）                  33              2011-3-25              陈支海（农合卡转）              30              杨青峰（尾号1098）                  34              2011-4-7              陈支海（农合卡转）              57.5              杨青峰（尾号1098）                  35              2011-4-8              陈支海（农合卡转）              9              杨青峰（尾号1098）                  36              2011-5-9              陈支海（兴业转账）              20              杨青峰（尾号9104）                  37              2011-5-11              陈支海（兴业1613）              14              杨青峰（尾号1098）                  38              2011-5-11              陈支海（建行9213）              36              杨青峰（尾号7723）                  39              2011-5-25              陈支海（建行9213）              220              杨青峰（尾号7723）                  40              2011-6-7              陈支海（建行9213）              39              杨青峰（尾号7723）                  41              2011-6-7              滕雅琼（建行9524）              32              杨青峰（尾号7723）                  42              2011-6-27              陈支海（建行9213）              223              杨青峰（尾号1772）                  43              2011-7-8              陈支海（兴业1613）              70              杨青峰（尾号7723）                  44              2011-7-27              陈支海（建行9213）              222              杨青峰（尾号7723）                  45              2011-9-7              陈大统（建行1766）              47              于承霖（尾号3699）                  46              合计                              2478.86