云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初9462号原告：昆明市盘龙区隆福建筑钢管租赁服务部，住所为昆明市盘龙区茨坝麦溪村后山军区水泥厂东。经营者：蒋归冰，女，1979年10月7日出生，云南省昆明市人，户籍地为昆明市五华区。委托诉讼代理人：浦馨予，系泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被告：重庆市德感建筑安装工程有限公司，住所为重庆市江津区德感正街339号。法定代表人：陈德祥。原告昆明市盘龙区隆福建筑钢管租赁服务部（以下简称隆福服务部）诉被告重庆市德感建筑安装工程有限公司（以下简称德感公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告隆福服务部的委托诉讼代理人浦馨予到庭参加了诉讼。被告德感公司本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告隆福服务部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付欠付的租金160000.3元。2、判令被告向原告支付自2016年5月10日起至全部款项付清之日止按照年利率24%计算的违约金；3，案件受理费、保全费由被告承担。事实与理由：原、被告于2015年6月1日签订了《建筑物资租赁合同》。被告向原告租赁钢管、扣减、顶托等物，并约定租赁价格、搬运费用，按合同约定双方每月月底对账次月十号前支付上月租金，被告未支付租金的，以每天未付总额的百分之一支付给原告违约金。被告自2015年6月起租赁被告物资使用直至2016年9月，被告每月均以结算表的形式确认上月租赁数量及费用，被告应付租金总额为709289.3元，已付549289元，剩余租金160000.3元，原告多次催要无果，故诉至法院主张权利。被告德感公司未答辩，亦未提交书面答辩意见。当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。原告提交的建筑物资租赁表、租赁明细表、借记卡账户历史明细清单、交易明细（复印件），上述证据形式合法，与本案具有关联性，本院予以采信。根据当事人陈述、法庭调查、和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年6月1日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订《建筑物资租赁合同》，约定：甲方将租赁物给乙方有偿使用。钢管为1.8元/吨/日，一次返修费0.1元/米，260米/吨计算重量；扣减为0.0045元/套/日，一次返修费0.1元/套，1000套/吨计算重量；顶托0.015元/套/日，一次返修费0.3元/套，300套/吨计算重量。套筒0.015元/套/日。乙方指定经办人为孟志祥、冯连平。租金按月结算，每月月底对账，次月十日前支付上月租金，租赁物资还清后10日内付清所有欠款。如未能支付租金，甲方有权收回租赁物资，产生的一切费用由乙方承担。乙方将按每日未付款金额的百分之一支付给甲方违约金，以双方签字认可的数量作为结算依据。双方确认的租赁物（钢管扣件）结算表如下：2015年6月14657元、2015年7月为37559元、2015年8月45340元、2015年9月47011元、2015年10月52167元、2015年11月60017元、2015年12月68377元、2016年1月70580元、2016年2月49209元、2016年3月72022元、2016年4月67342元、2016年5月56979元、2016年6月41666.6元、2016年7月11728.3元、2016年8月4132.4元、2016年9月10502元，以上共计709289.3元。原告自认被告向其支付租赁费用549289元，扣件已经陆续偿还完毕，未偿还扣件已经在租赁费用中进行了结算。原告确认未申请财产保全，未产生保全费。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原被告经过结算，被告的租赁费用为709289.3元，原告自认被告已经支付549289元，且付款期限已经届满，故被告应当向原告支付尚欠租金160000.3元。针对原告主张被告支付自2016年5月10日起至全部款项付清之日止按照年利率24计算的违约金的诉讼请求。原告主张的违约金过高，本院调整为按照中国人民银行同期流动资金贷款利率（2019年8月19日前）及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（2019年8月20日后）计算。因被告自2016年4月至2016年9月欠租共计192350.3元，双方约定应当每月结算，次月十日前付款，故原告主张的违约金计算的基数为每月按照结算金额递增。2016年4月已支付32350元，未支付金额为34992元，故被告应当支付以34992元为基数，自2016年5月11日起至2016年6月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以91971为基数，自2016年6月11日起至2016年7月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以133637.6元为基数，自2016年7月11日起至2016年8月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以145365.9元为基数，自2016年8月11日起至2016年9月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以149498.3元为基数，自2016年9月11日起至2016年10月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以160000.3元为基数，自2016年10月11日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金以及以160000.3元为基数，自2019年8月20日起至全部款项付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的违约金。综上所述，为维护法律权威、维护当事人的合法权利，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告重庆市德感建筑安装工程有限公司向原告昆明市盘龙区隆福建筑钢管租赁服务部支付租金160000.3元；二、被告重庆市德感建筑安装工程有限公司向原告昆明市盘龙区隆福建筑钢管租赁服务部支付以34992元为基数，自2016年5月11日起至2016年6月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以91971为基数，自2016年6月11日起至2016年7月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以133637.6元为基数，自2016年7月11日起至2016年8月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以145365.9元为基数，自2016年8月11日起至2016年9月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以149498.3元为基数，自2016年9月11日起至2016年10月10日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金、以160000.3元为基数，自2016年10月11日起至2019年8月19日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率计算的违约金以及以160000.3元为基数，自2019年8月20日起至全部款项付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的违约金；三、驳回原告昆明市盘龙区隆福建筑钢管租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5553元由被告重庆市德感建筑安装工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长 蒋 煜人民陪审员 蒋 芸人民陪审员 徐 云二〇一九年十二月十八日书 记 员 黄沈丹