安徽省望江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0827民初2757号 原告：安徽望江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省安庆市望江县华阳镇清廉路101号，统一社会信用代码913408005888816109（1-1）。 法定代表人：叶韧，董事长。 委托诉讼代理人：徐文，安徽雷城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秀良，安徽雷城律师事务所律师。 被告：程学根，男，1965年3月19日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 被告：方银凤，女，1965年10月11日出生，汉族，系被告程学根之妻，住安徽省安庆市望江县。 被告：望江县丰泰服装有限责任公司，住所地安徽省望江县杨湾镇丰大村，统一社会信用代码91340827566368736D。 法定代表人：陈结如，执行董事兼总经理。 被告：陈结如，男，1975年8月10日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 原告安徽望江农村商业银行股份有限公司(以下简称“望江农商行”)诉被告程学根、方银凤、望江县丰泰服装有限责任公司、陈结如金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月8日受理后，依法组成合议庭。于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告望江农商行的委托诉讼代理人张秀良到庭参加了诉讼，被告程学根、方银凤、望江县丰泰服装有限责任公司、陈结如经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告望江农商行诉称,2014年1月27日，被告程学根因资金周转不灵与原告市场业务部签订了个人借款合同，约定借款金额为4000000元用于进货，借款期限自2014年1月27日起至2017年1月27日止，合同年利率为12%。为确保上述债务切实履行，被告望江县丰泰服装有限责任公司为上述借款提供最高额抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，用其享有的房地产（房地权证杨湾镇字第××号、房地产他项权证望江县字第20XXXX57号、望国用（2XXX）第17XXXX号）项下的土地、房产提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。且被告陈结如与原告签订了保证合同，为上述债务提供连带责任保证。2014年1月28日，原告根据借款合同约定向被告程学根发放了4000000元贷款，履行了借款合同义务。实际借款金额、实际提款日、借款期限、合同利率均以借据所记载的为准。 上述借款到期后，被告程学根未主动偿还贷款本息，经原告多次催收，其仍未履行。鉴于此，原告为维护自己的合法权益，特依据《合同法》、《物权法》、《民事诉讼法》等相关法律规定，提起诉讼，请求法院判决：1、判令被告程学根、方银凤立即偿还所欠借款本息合计7680665.67元（其中本金4000000元，利息3680665.67元，利息计算至2019年9月17日），并支付自2019年9月18日起至借款本息还清之日止的利息和罚息；2、判令确认原告有权对被告望江县丰泰服装有限责任公司设定的抵押物【房地权证杨湾镇字第××号、房地产他项权证望江县字第2XXXX7号、望国用（2XXX）第1XXXXX2号】项下的土地、房产之折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告陈结如对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用四位被告承担。 原告望江农商行针对其主张，提交了下列证据： 1、原告的营业执照、法人身份证复印件各一份、法人资格证明一份，证明原告的主体资格及基本情况； 2、被告程学根、方银凤结婚证、身份证复印件各一份、被告程学根家庭户口簿复印件三张，证明两被告的主体资格和身份信息以及两被告是夫妻关系； 3、被告望江县丰泰服装有限责任公司营业执照、陈结如身份证复印件各一份，证明两被告的身份情况； 4、被告望江县丰泰服装有限责任公司股东会决议复印件一份，证明被告召开全体股东会，全体股东同意为贷款提供抵押担保； 5、家庭借款承诺书复印件一份，证明此借款系家庭共同债务，由被告程学根、方银凤夫妻共同偿还； 6、个人借款合同、借款借据凭证复印件、被告程学根账户交易流水各一份，证明原、被告存在借款合同关系且原告履行了合同义务； 7、最高额抵押合同、抵押物清单、房地权证杨湾镇字第××号、房地产他项权证望江县字第2XXXXX7号、望国用（2XXX）第1XXXXX2号复印件各一份，证明被告三与原告签订了抵押合同，为被告程学根债务切实履行承担抵押担保责任，原告对抵押物享有优先受偿权； 8、被告陈结如与原告签订的保证合同复印件一份，证明被告陈结如为被告程学根债务提供连带保证责任； 9、利息明细表一份，证明贷款的本金及拖欠利息明细； 10、催收通知书复印件两份，证明借款到期后，原告多次催收的事实。 被告程学根、方银凤、望江县丰泰服装有限责任公司、陈结如未提出答辩，也未提交证据。 四位被告未出庭质证，视为放弃质证权利。 经本院审查，原告提交的证据均系与原件核对一致的复印件，符合证据“三性”，本院予以采信。 经审查，本院确认原告所述案件事实。另查明，被告程学根、方银凤系夫妻关系。双方合同约定案涉贷款年利率为12%，罚息利率在贷款利率基础上上浮50%即为18%。借款日期2014年1月28日、到期日期2015年1月28日。到期后，经原告多次催收，被告未偿还借款。截至2019年9月17日，被告尚欠借款本金4000000元、利息（含罚息）3680665.67元及后期利息未还。 本院认为，原告望江农商行与被告的借款合同关系、抵押合同关系等经各方签字、盖章成立，合法有效，受法律保护。当事人应全面履行合同，原告按约发放了贷款，已全面履行了自己的合同义务，被告程学根未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的法律责任。原告要求被告程学根偿还借款本金及相应的利息、罚息的诉讼请求符合合同约定，亦不违反相关法律规定，故本院予以支持。被告程学根、方银凤系夫妻关系，此借款系夫妻共同借款，应由其夫妻二人共同偿还。被告望江县丰泰服装有限责任公司以其公司所有的房地产、土地为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，故原告享有抵押权，依照《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款的规定，原告对该被告的抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款在担保范围内优先受偿。被告陈结如对该借款承担连带清偿责任。四位被告无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告程学根、方银凤于本判决生效之日起三十日内偿还所欠原告安徽望江农村商业银行股份有限公司借款本息合计7680665.67元【其中本金4000000元，利息（含罚息）3680665.67元，利息计算至2019年9月17日】，并支付自2019年9月18日起至借款本息还清之日止的利息和罚息【具体金额以银行电脑系统计算为准】； 二、原告安徽望江农村商业银行股份有限公司有权对被告望江县丰泰服装有限责任公司设定的抵押物【房地权证杨湾镇字第××号、房地产他项权证望江县字第2XXXX7号、望国用（2XXX）第1XXXXX2号项下的土地、房产】之折价、拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、被告陈结如对上述债务（借款本息）承担连带清偿责任； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费65565元，由被告程学根、方银凤、望江县丰泰服装有限责任公司、陈结如负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  洪振峰 人民陪审员  林杨悦 人民陪审员  徐进文 二〇一九年十二月二十七日 书 记 员  王 惠 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）…………… 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。