甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0103民初237号原告：甘肃昌元电子科技有限公司，住所地兰州市七里河区。法定代表人：曹剑，该公司总经理。委托诉讼代理人：马琳，甘肃中天律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬旭东，甘肃中天律师事务所律师。被告：雷斌，男，1977年出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：庆赫，甘肃途胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：马腾飞，甘肃途胜律师事务所实习律师。第三人：兰州富润房地产开发有限公司，住所地兰州市七里河区。法定代表人：杨世江，系公司执行董事。委托诉讼代理人：陈志刚，甘肃正天合律师事务所律师。委托诉讼代理人：万丽艳，甘肃正天合律师事务所律师。第三人：甘肃兰房物业管理有限公司，住所地兰州市七里河区。法定代表人：陶德，系该公司总经理。委托诉讼代理人：左云，甘肃旭祥律师事务律师。原告甘肃昌元电子科技有限公司与被告雷斌、第三人兰州富润房地产开发有限公司（以下简称富润公司）、甘肃兰房物业管理有限公司（以下简称兰房物业公司）物件损害责任纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃昌元电子科技有限公司委托诉讼代理人马琳，被告雷斌委托诉讼代理人庆赫、马腾飞，第三人富润公司委托诉讼代理人陈志刚，第三人兰房物业公司委托诉讼代理人左云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告甘肃昌元电子科技有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告赔偿原告损失58920元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年12月11日，原告员工因工作需要驾驶原告所有的车牌号为甘Ａ×××××的车辆，停放于七里河区龚家湾建兰丽苑1号楼Ｄ单元门口。当日下午6时30分许，被告家中窗户突然掉落并砸中原告车辆，致使该车辆车身严重受损。事发后，原告即与被告取得联系，商议赔偿事宜，当即达成合意，由原告先行修理车辆，届时由被告支付修理费用。后原告将受损车辆送往甘肃金岛福康汽车销售有限公司处进行维修，共产生维修费用58920元。但当原告要求被告支付修理费用时，被告却无理拒绝原告的合法主张。原告认为，被告家中窗户掉落并对原告所有的车辆造成损害的行为，已经构成侵权,依法应当承担侵权责任。被告雷斌辩称，一、原告在诉状中所述情况与事实真相不符，且其掩盖了自身过错。1.窗户在坠落过程中恰好被位于11楼的住户晾衣绳索阻拦，随即窗户的整体结构完全散架，并随着风力的作用坠落在案涉车辆一侧的水泥地面上，只是由于散落的窗户玻璃碎片等残留部件溅落过程中，恰好对案涉车辆的车顶和引擎盖的个别部位造成了轻微剐蹭划伤和车顶的一处约拇指大小轻微凹陷（现场原始情况由龚家湾派出所出警民警现场踏勘并实地确认）。2.案发当日，被告并未处于案涉房屋内，窗户的坠落并非由于被告对窗户推拉过猛或不当使用所导致，窗户的坠落不能直接归因于被告的过错，被告无法预料到发生此类意外事件。3.案发的建兰丽苑小区内车辆并非均是自由停放，而是设有多处划线停车位。案涉车辆并没有在指定划线车位依规停放，而是停放在了紧贴建筑物主体的人行通道处。因此，其指派的驾驶员违规停车的行为与车辆受损的事实本身是存在直接的因果关系。对小区车辆停放负有管理职责并实际收取停车费用的本案第三人兰房物业公司难辞其咎，其对原告的车辆违规停放视而不见，同样应对此损害结果的发生负有不可推卸的责任。4.当被告获知此事后，也曾积极与原告协商并要求其立即向保险公司报案后定损理赔。但原告仅口头向被告答复称，保险公司认为本案系第三人侵权造成损害，拒绝理赔。原告更未向被告出具任何书面拒赔文件。二、原告主张的案涉车辆维修费用无任何合理依据以证实其产生的必要性以及合理性，也与客观事实情况完全相悖。被告从未与原告达成任何关于修理车辆的合意。原告前往甘肃金岛福康汽车销售公司维修案涉车辆，完全是原告自行选择，被告更没有义务对其擅自维修车辆产生的费用承担赔偿责任。三、本案发生的根本原因，是案涉住宅的物业管理单位兰房物业公司的物业管理职责的落空，以及建设单位富润公司出售的商品房外窗存在严重质量缺陷。因此，兰房物业公司和富润公司作为本案第三人，依法应当承担相应的民事责任。案发小区建兰丽苑近年来已发生多起窗户坠落造成人员财产重大损失的事故。而第三人兰房物业公司作为案发小区的物业管理单位，在明知物业管理区域内存在重大安全隐患的情况下，却并未依照法律法规的规定履行必要的安全防范工作，在包括本案在内的之前多次同类安全事故发生后，兰房物业公司不但未采取过任何应急措施，也未及时向任何有关行政管理部门报告或采取过任何救助措施。而第三人富润公司作为建兰丽苑小区的开发商，向买受人交付能够符合正常使用用途且不存在任何安全隐患的商品房是其作为建设单位和出卖方的基本义务。本案中掉落的门窗窗框与外墙不可分割，连同窗户均系开发商交房时房屋的必要组成部分，买受人无权也无法自行安装并更换。因此，其是否存在掉落伤人的安全隐患，作为被告的买受人是无法自行确定和排查的。富润公司始终以“窗户质保期两年”等理由推诿自身责任，而住户却每日心惊胆战地继续生活在窗户随时有可能从天而降的小区里。原告财物所受损害，与案涉小区物业公司管理缺位、开发商交付房屋存在重大安全隐患以及其指派的驾驶员在小区内违规停放车辆等诸多因素有关。而被告对损害结果的发生并无过错，且其主张的修理费用明显与所受损害结果相互矛盾，却要求被告承担全部责任，有失公允。第三人富润公司辩称，一、富润公司并非建兰丽苑1号楼D单元1703室房屋的所有人、管理人和使用人，不应当承担损害赔偿责任。建兰丽苑1号楼系富润公司于2010年9月30日开工建设，2012年4月24日通过竣工验收，2013年2月1日通过兰州市城乡建设局的建设工程竣工验收备案，2013年2月4日取得兰州市城乡规划局颁发的建设工程规划竣工验收合格书。2012年7月14日，富润公司与雷斌签订经济适用住房买卖合同，将位于建兰丽苑1号楼D单元1703室的现房销售给雷斌，并同时交付雷斌居住使用。二、富润公司交付雷斌居住使用的建兰丽苑1号楼D单元1703室房屋符合建筑质量要求和居住使用要求，且已经超过质量保修期限。建兰丽苑1号楼D单元1703室房屋窗户的保修期为2年，而从建兰丽苑1号楼于2012年4月份通过竣工验收，2012年7月份向雷斌交付1703室房屋，至该房屋窗户坠落已经超过6年，远远超过了质量保修期限，富润公司依法不再承担承担质量保修责任和损害赔偿责任。三、建兰丽苑1号楼已于2014年9月15日交由兰房物业公司接管。建兰丽苑1号楼的安全隐患和防范应由物业服务企业和责任人负责。四、雷斌未在质量保修期限内向富润公司主张窗户质量责任，富润公司依法不应当被追加为本案无独立请求权第三人参加诉讼。五、原告未在有效避免损害发生的地点停车，存在过错。原告在停车时应尽到相应的注意义务，选择停车位时应对周边环境有所了解，应将车辆停放在安全、指定的停车位置，而建兰丽苑1号楼D单元门口并非指定停车位置，原告将车辆停放在住户进出的建兰丽苑1号楼D单元门口，存在一定过错，应当自行承担其损失的一部分。第三人兰房物业公司辩称，一、我公司既非所有人、管理人和使用人，对于原告的侵权责任，我公司不应当列为第三人；二、原告未按规定停车，存在过错；三、我公司未向原告收取停车费用，没有保管义务；四、窗户属于业主私人财产，我公司没有对业主窗户的维修业务。故被告追加我公司作为第三人不能成立。物业公司以签订物业合同来确定义务，开展物业服务，合同中没有约定维修窗户的义务。原、被告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2018年，原告员工因工作需要驾驶原告所有的车牌号为甘Ａ×××××的车辆，停放于七里河区龚家湾建兰丽苑1号楼Ｄ单元门口。当日下午6时30分许，被告雷斌家中窗户突然掉落并砸中原告车辆，致使该汽车车顶以及引擎盖损坏。事发后，原告员工报警，七里河分局龚家湾派出所民警出警后与被告取得联系，双方表示自行商议赔偿事宜，不需要公安机关处理。随后被告要求指定修理厂给原告修车，原告不同意，并将受损车辆送往甘肃金岛福康汽车销售有限公司处进行定损，甘肃金岛福康汽车销售有限公司出具证明及维修检查施工单，证明该车辆定损后产生维修费用为58920元。后由于4Ｓ店修车时间较长，原告遂将车辆交给甘肃海赛汽车服务有限公司修理，并由该汽车服务公司出具修车增值税发票。当原告要求被告支付修理费用时，被告拒绝支付，遂酿此纷争。本院认为，行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。本案中，被告雷斌家中窗户掉落，砸中原告车辆，给原告造成了经济损失，理应赔偿。原告的诉请，合法有据，本院予以支持。被告雷斌没有证据能够证明原告的车辆损坏与其无关，且维修费用不实。故其辩称理由，于法无据，不予采信。第三人富润公司及兰房物业公司，作为该建筑物的建设方、管理人，虽然对此事负有不可推卸的责任，但由于其不是必要的共同诉讼人，作为无独立请求权的第三人，原告并没有要求第三人富润公司及兰房物业公司承担法律责任，故本院不作处理。被告雷斌可在向原告履行赔偿后行使追偿权，另行起诉其他责任人。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第七条、第八十五条规定，判决如下：被告雷斌于判决生效之日起五日内给付原告甘肃昌元电子科技有限公司58920元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费637元（已减半收取），由被告雷斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员 崔 燕二〇一九年十二月九日法官?助理???贠迎春书记员 刘博闻