安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0202民初10511号 原告：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区镜湖之星301号，统一社会信用代码91340200730012687E（1-1）。 法定代表人：潘耀，董事长。 委托诉讼代理人：王泽山，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜筱彤，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所实习律师。 被告：安徽国华电缆集团有限公司，住所地安徽省无为县高沟工业园，统一社会信用代码913402256679218794（1-1）。 法定代表人：叶明玉，董事长。 委托诉讼代理人：叶社生，安徽点津律师事务所律师。 被告：叶明玉，男，1963年12月25日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市包河区，现服刑于安徽省马鞍山监狱。 被告：王义华，女，1967年12月7日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市包河区。 上述两被告共同委托诉讼代理人：叶社生，安徽点津律师事务所律师。 上述两被告共同委托诉讼代理人：叶丽群，系两被告侄女。 原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司（以下简称扬子银行）与被告安徽国华电缆集团有限公司（以下简称国华公司）、叶明玉、王义华金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年11月15日公开开庭进行了审理。原告扬子银行委托诉讼代理人王泽山、被告国华公司委托诉讼代理人叶社生、被告叶明玉、王义华共同委托诉讼代理人叶社生、叶丽群到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告扬子银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告国华公司立即归还借款本金600万元、利息209077.47元、罚息12180.12元（暂计算至2019年8月7日）,及自2019年8月8日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息（利息按贷款年利率6.09%计算,罚息按贷款年利率上浮50%的标准计算）;2、判令被告国华公司承担原告为实现债权应支付的律师代理费19万元;3、判令原告对国华公司所有的位于无为县****厂房（证号:无房字第××号）及土地使用权（证号:****号）享有抵押权,在拍卖、变卖或折价的价款中在最高额1144万元范围内享有优先受偿权;4、判令被告叶明玉、王义华对上述债务以及原告为实现债权而支出的其他费用在600万元范围内承担连带保证责任;5、判令本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2018年7月26日,原告与被告国华公司签订了第一份《流动资金借款合同》，约定:1、被告国华公司向原告借款230万元,借款期限自2018年7月26日至2019年7月26日;2、借款用途为归还续贷过桥资金;3、借款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率4.35%上浮40%,即年借款利率为6.09%,借款利率为浮动利率,贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%;4、如不能按照合同约定的结息日付息,则原告有权自次日起计收复利;贷款按季结息,结息日为每季末月的第20日;5、对未按时还清的借款本金和利息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止,按对应的借款逾期罚息和本合同约定的结息方式计收利息和复利;6、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告国华公司承担。同日,原告与被告国华公司签订了第二份《流动资金借款合同》,约定被告国华公司向原告借款170万元,借款期限自2018年7月26日至2019年7月26日,借款用途为采购原材料,合同其余主要条款与第一份《流动资金借款合同》一致。2018年9月18日,原告与被告国华公司签订了第三份《流动资金借款合同》,约定被告国华公司向原告借款200万元,借款期限自2018年9月18日至2019年9月18日,借款用途为归还政府过桥资金,合同其余主要条款与前两份《流动资金借款合同》一致。2018年7月23日,原告与被告叶明玉、王义华签订《最高额保证合同》,约定被告叶明玉、王义华所担保的主债权为被告国华公司自2018年7月23日至2021年7月23日期间,在人民币600万元的最高余额内的债务,保证方式为连带责任保证,保证期间为主合同项下的借款到期届满之次日起两年,担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、公告费、执行费、差旅费等）,且实现债权的费用不包括在最高余额内。同日,原告与被告国华公司签订《最高额抵押合同》,约定被告国华公司以厂房（位于无为县****）设定抵押,抵押人所担保的主债权为2018年7月23日至2021年7月23日期间的借款等债权,担保的最高债权额为1144万元,抵押担保的范围包括债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权及抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等）,但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除,而不包括在担保最高债权额内。2018年7月24日,被告国华公司就上述抵押物为原告办理了抵押登记手续。2018年7月26日,原告分别向被告国华公司发放贷款230万元及170万元。2018年9月18日,原告再次依约向被告国华公司发放贷款200万元。原告依约发放了贷款,但被告国华公司未按期清偿借款本金及利息,已严重违约,原告有权依据案涉合同追究被告的违约责任并主张合同约定的担保债权及抵押权。 被告国华公司、叶明玉、王义华共同辩称，借款属实，希望原告在利息方面给予让步；原告诉请的律师费偏高；原告应先就抵押物受偿，不足部分由保证人承担保证责任。 原告为证明其诉讼请求向本院提交了以下证据：身份证明、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、委托代理合同等，上述证据具有真实性、合法性且相互关联，本院予以认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告诉称一致。 本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方真实意思表示，对各方具有约束力。原告依约向被告国华公司发放了贷款，被告国华公司未能按时还款，已构成违约，应承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任。被告国华公司以位于安徽省无为县****厂房及土地使用权（房地权证无房字第××号、无国用****号）向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。被告叶明玉、王义华为借款提供连带责任保证，在被告国华公司违约的情况下应承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告国华公司追偿。被告辩称原告应先就抵押物受偿，经查，原告与被告叶明玉、王义华在《最高额保证合同》中约定，原告有权要求被告叶明玉、王义华先承担保证责任或要求被告叶明玉、王义华与物的担保人同时履行担保责任，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，故对被告该辩解不予采纳。原告主张律师费190000元，结合案件情况和本地生活水平，本院调整为40000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告安徽国华电缆集团有限公司于本判决生效之日 起十日内偿还原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司借款本金600万元、截至2019年8月7日的利息209077.47元、罚息12180.12元，及自2019年8月8日起至实际给付之日止按合同约定标准计算的利息、罚息； 二、被告安徽国华电缆集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司律师代理费40000元； 三、原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司对被告安徽国华电缆集团有限公司提供的位于安徽省无为县****厂房及土地使用权（房地权证无房字第××号、无国用****号）折价或拍卖、变卖所得款项在上述第一、二项范围及1144万元限额内享有优先受偿权； 四、被告叶明玉、王义华对被告安徽国华电缆集团有限公司的上述第一、二项债务在600万元范围内承担连带清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告安徽国华电缆集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案案件受理费56879元，减半收取28440元，由原告芜湖扬子农村商业银行股份有限公司负担665元，被告安徽国华电缆集团有限公司、叶明玉、王义华负担27775元（诉讼费原告已预付，三被告于判决生效后十日内还款时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员 张 震 二〇一九年十二月五日 书记员 刘淑芳 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。