辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9434号上诉人（原审原告）：苗长生，男，汉族，1953年12月4日出生，住址大连市金州区。委托诉讼代理人：王家斌，大连金普新区正福法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：李荣权，男，汉族，1969年10月30日出生，住址大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：贾承泉，辽宁金普律师事务所律师。原审第三人：大连金普新区登沙河街道办事处，住所地大连金普新区登沙河街道。负责人黄治萍，主任。原审第三人：大连金普新区登沙河街道范家村民委员会，住所地大连金普新区登沙河街道范家村。负责人：王端，主任。上诉人苗长生因与上诉人李荣权，原审第三人大连金普新区登沙河街道办事处（以下简称街道办事处）、原审第三人大连金普新区登沙河街道范家村民委员会（以下简称范家村委会）农村土地承包合同纠纷一案，不服大连市金州区人民法院（2019）辽0213民初2492号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月8日立案受理后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。苗长生上诉请求：1.请求二审法院依法改判李荣权给付利息18,867元；本案上诉费由李荣权承担。事实与理由：上诉人认可一审法院所认定查明的事实，但一审法院未支持上诉人的利息请求是错误的。案涉合同约定每年4月1日交付租金，李荣权未按约定履行义务，给上诉人造成了损失，应当承担违约责任向苗长生支付逾期付款利息18,867元。李荣权辩称，不同意上诉人的上诉请求。答辩意见与李荣权上诉意见相同。街道办事处、范家村委会未答辩。李荣权上诉请求：1.撤销原判，依法改判，驳回被上诉人起诉；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1.一审法院审查事实不清。上诉人根据与原审第三人大连金普新区登沙河街道办事处签订的《丹大快速铁路项目（金州新区段）征收补偿协议》，将自己经营的“大连市金州区登沙河金荣花木基地”的全部厂房、大棚以及附属物、苗木全部按照约定迁走，并将上诉人与被上诉人签订的《土地租赁合同》原件上交原审第三人登沙河街道。以上行为完全符合土地管理法关于土地征收的要求，也符合《丹大快速铁路项目（金州新区段）征收补偿协议》，从而确定案涉土地是征收，不是征用。如果按上诉人主张，除丹大快速铁路沿线6.5亩之外的土地均可以使用不符合实际情况，原审没有查明丹大铁路对上诉人经营用地所产生的实际影响。2.案涉上诉人的房屋及附属物被征收后，相关土地的所有权、使用权均依法征收，被上诉人对案涉土地不再享有使用权。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。苗长生辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回对方的上诉请求，一审事实清楚、证据充分，上诉人和被上诉人之间的租赁合同有效面积应当为123.5亩土地，该节事实有几个判决书所证实，最重要的是大连市中级人民法院2018辽02民终第9929号民事判决书，该判决是李荣权起诉苗长生解除合同的终审判决，该判决中二审法院认为高铁占用的土地只有6.5亩，已经在双方承包的130亩土地中予以扣除，应当继续履行的是123.5亩土地，上诉人李荣权认定该土地全部由丹大铁路征用没有事实依据，引用的所谓法律条款及快速铁路的安全管理条例等都不足以证明剩余的123.5亩土地不能继续履行，二审法院也认定了被上诉人李荣权种植苗木花卉的目的能够实现，如果不能种植苗木花卉可以种植其他作物，但合同应该继续履行，中院终审判决已经认定合同可以继续履行，就应当给付租金。李荣权的上诉请求没有事实依据和法律根据。综上，请求二审法院依法支持上诉人的上诉请求。街道办事处、范家村委会未答辩。苗长生向一审法院提出诉讼请求：1.请求判令被告给付原告土地租金222,300元，利息18,867元；本案的诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原、被告双方2010年4月1日签订《土地租赁合同》，该合同约定：“原告将130亩土地承包给被告，自2010年4月1日至2023年4月1日止，租期为13年，每年每亩地租金600元，每年4月1日前给付租金，在租期内，甲乙双方不得因其任何理由自行终止此协议，共同遵守协议内的每项条款，否则将赔偿对方的一切损失”另查，2016年5月22日大连市金州区人民法院作出(2016)辽0213民初2489号民事判决书判令李荣权于判决生效之日起十日内向原告苗长生支付苗长生欠付的租金人民币74,900元。2017年11月6日大连市中级人民法院作出(2017)辽02民终6540号民事判决书判令李荣权支付苗长生欠付租金人民币74,575元。2018年9月20日大连市金州区人民法院作出(2018)辽0213民初3022号民事判决书判令解除李荣权与苗长生签订的土地租赁合同。2018年12月18日大连市中级人民法院作出(2018)辽02民终9929号民事判决书判令撤销(2018)辽0213民初3022号民事判决书。2019年1月11日大连市中级人民法院作出(2018)辽02民申812号民事裁定书裁定驳回李荣权的再审申请。一审法院认为，合法的租赁合同受法律保护，双方应依照合同约定全面履行相关义务。被告租用原告130亩土地，其中仅有6.5亩土地被征收，尚有123.5亩土地被告可以继续经营使用，不存在合同目的无法实现的情形，并且在少部分土地被征用后，被告并未向原告提出解除或终止双方签订的土地租赁合同，而是继续使用土地，因此原被告双方签订的合同应继续履行，但被告所租用的土地面积应为123.5亩。一审法院予以照准。被告辩称合同已经作废，因与第三人大连金普新区范家村民委员会出具的证明及第三人大连金普新区登沙河街道办事处的辩解意见相悖，故一审法院不予采纳。对于原告关于利息部分的请求，因缺少事实与法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十三条、第二百二十六条之规定判决如下：一、被告李荣权于判决生效之日起十日内给付原告苗长生租金222,300元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3264元(原告已预交)，由被告李荣权负担。二审中，双方当事人均未提交新的证据，本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案的争议焦点是：一、李荣权是否应当向苗长生支付租金222,300元；二、李荣权是否应当向苗长生支付利息18,867元。针对第一个争议焦点，本院认为，案涉地块于2017年因丹大铁路项目发生征占，苗长生就案涉地块2014至2016年的土地租金于2016年已向法院提起诉讼，本院作出的（2017）辽02民终6540号民事判决已发生法律效力，基本支持了苗长生的诉讼请求。李荣权于2018年向法院提起诉讼，请求法院判令解除案涉《土地租赁合同》，一审法院作出（2018）辽0213民初3022号民事判决支持了李荣权的诉讼请求。苗长生不服该判决向本院提起上诉，本院作出的（2018）辽02民终9929号民事判决撤销了前述判决并驳回了李荣权的诉讼请求。苗长生于2019年提起本案诉讼要求李荣权支付2017至2019年土地租金，因前述法律文书仍系生效裁判文书，李荣权在本案中亦未能提交新的证据证明存在前述案件审理时未发生或未证明的新的事实，故因李荣权未能证明案涉123.5亩土地已被征收的事实，依据前述生效的裁判文书，李荣权应当依约支付土地租金，对其此项上诉请求，本院不予支持。针对第二个争议焦点，本院认为，案涉《土地租赁合同》中虽未对逾期支付租金如何处理进行约定，但依据合同第八条关于赔偿对方一切损失的约定，其中应当包含迟延付款产生的利息损失，但上诉人苗长生主张依据《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条的规定，按照日万分之1.75的标准计算逾期利息，因前述规定规范的是执行程序中对迟延履行部分的债务加倍计算利息的标准，并不适用于本案的情形，对上诉人苗长生主张的计息标准，本院不予支持。逾期利息的计算标准应当为：1.2019年8月20日之前应当按照中国人民银行同期基本贷款利率计算；2.2019年8月20日之后，应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。因依据前述标准计算所得逾期利息数额高于上诉人苗长生诉请的18,867元，故对上诉人苗长生所主张的逾期利息18,867元，应当予以支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持大连市金州区人民法院（2019）辽0213民初2492号民事判决第一项；二、撤销大连市金州区人民法院（2019）辽0213民初2492号民事判决第二项；三、上诉人李荣权于本判决生效之日起十日内给付上诉人苗长生逾期付款利息18,867元。一审案件受理费3264元（苗长生已预交），二审案件受理费3835元（苗长生已预交271元，李荣权已预交3264元），以上合计7099元，由上诉人李荣权负担。本判决为终审判决。审判长 霍 宏审判员 宁 宁审判员 王慧莹二〇一九年十二月十三日书记员 张文秀