吉林省四平市中级人民法院民事判决书（2019）吉03民终1740号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐某，女，1962年6月12日出生，汉族，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：芦胜明，吉林文盾律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王某1，女，1969年9月15日出生，汉族，住吉林省公主岭市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王某2，女，1973年2月15日出生，汉族，住吉林省公主岭市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王某3，女，1979年8月18日出生，汉族，住吉林省公主岭市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王某4，女，1984年3月1日出生，汉族，住吉林省公主岭市。委托诉讼代理人：王振东，吉林天岭律师事务所律师。上诉人徐某与被上诉人王某1、王某2、王某3、王某4法定继承纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。徐某及其委托诉讼代理人芦胜明、王某1、王某2、王某3、王某4及其委托诉讼代理人王振东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐某上诉请求：依法撤销一审判决，改判王志金被继承房屋所有权归上诉人徐某所有。上诉费由四被上诉人承担。理由：一、一审法院认定事实不清，主观枉法制造判决、愚弄法律袒护被上诉人，侵害了上诉人房屋继承权。该房屋是遗留继承遗产，回迁楼房是原房主王志金与前妻谭淑清共有的房屋，没有继承分配，更没有四被上诉人放弃母亲谭淑清继承遗产份额的证据。有问题的离婚调解书也不应作为法院认定事实的依据。所以，一审法院认定王某4与王志金签订房屋买卖合同有效是错误的，该合同无效。上诉人提交的复婚协议应予保护。二、四被上诉人提出与上诉人之间按法定继承方式分配谭淑清的遗产，是合法的要求，一审法院判决驳回诉讼请求是严重违法的判决。三、上诉人提交的复婚协议，是合法养老送终、继承房产的证据，应受到法律的保护。公正的判决不给全部房子，也应将王志金所有的50%一半房产归上诉人所有。王某1辩称：否认徐某的意见，他们离婚后，我父亲住院了，对方不伺候我父亲，是我们伺候的我父亲。我父亲住院严重了，她就走了，我父亲清醒了就说要离婚，她说要两万块钱，我父亲没有钱，他们两个离婚之后，这个房子卖给了王某4，我父亲拿王某4的买房钱给了她两万元。我父亲住院期间都是我们闺女们伺候的。王某2辩称：我爸爸离婚之后，我妹妹有资本，就把房子卖给了我妹妹，卖给别人我们也不同意，是为了他百年之后着想。王某3辩称：房子是我父亲王志金和我母亲谭淑清的共同财产，是农村回迁楼房，与原告无关。原告所说的我父亲王志金的财产有她一半我不同意。王某4辩称：房子是原来的地房置换成楼房并给了补偿款10多万块钱，这个房子确实是我爸爸和徐某在离婚之后，把房子卖给我了。徐某说我父亲给她写了一份复婚协议，我认为房子已经售出了，不是我父亲的财产了，所以我不同意这个房子有她的部分，而且我父亲复婚40天就去世了。原告说房子应该给她，我们都不同意，因为她说她伺候我父亲百年，但是我父亲去世的时候她连出屋都没有，所有的事情都是我们操办的。一审法院认定王某4与王志金签订的房屋买卖协议是合法有效的事实清楚。上诉人徐某提出无效主张，进而提出其独自继承的想法缺乏事实依据和法律依据。离婚调解书是合法有效的法律文书。复婚协议是没有法律效力的，从本质特征上看，它是一个遗赠扶养协议，所以从上诉人与王志金复婚登记那一刻，双方签订的遗赠扶养协议就丧失了法律上的效力，上诉人再以此提出继承王志金房产的主张就丧失了证据支持，因为法定继承人不能成为受遗赠人。复婚协议书也不是遗嘱，因为它不是单方的意思表示，不符合遗嘱的特征。复婚协议书的内容也不是王志金生前的真实意思表示。本案诉争房产在王志金生前已实际转让给被上诉人王某4，房产不应作为遗产处理。王志金和上诉人在动迁房屋置换过程中，领取了补偿款108086.20元，应予以分割、继承。上诉人和王志金共同生活期间尚存在债务银行贷款4865.98元，同时王志金丧葬费用支出15800元，上述款项应在遗产当中先行给付。徐某起诉请求：法院依法确认被继承人王志金生前所有的位于公主岭市××区，面积为69.21平方米的房屋（未办理不动产登记）归徐某所有；2.诉讼费由王某1、王某2、王某3、王某4负担。王某1、王某2、王某3、王某4向一审法院提出反诉请求：1.王某1、王某2、王某3、王某4每人应继承王志金个人遗产中的房产价值7000元、回迁补偿款10808.62元；2.诉讼费由徐某负担。一审法院认定事实如下：1.因徐某未提供确实充分的证据予以反驳，而王某4提供的《房屋买卖合同》与该合同的见证人王永路的证言能够相互印证，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”规定，一审法院对王某4主张的王志金与王某4于2018年7月25日签订《房屋买卖合同》，约定王志金将本案争议房屋以10万元的价格卖给王某4，王某4已给付首付款3万元的事实予以确认；2.因王某1、王某2、王某3、王某4未提供确实充分的证据，一审法院对王志金遗产中回迁补偿款剩余部分的具体数额无法确认；3.2019年1月6日，王志金意识清醒，具有完全行为能力；4.因徐某未提供确实充分的证据予以证明，一审法院对其主张的王某4与王志金签订的房屋买卖合同约定价款明显低于市场价格的事实不予确认。一审法院认为，2018年7月25日，王志金与王某4签订《房屋买卖合同》时，王志金与徐某的离婚调解书已发生法律效力，该解书中也已确认位于公主岭市××区的房屋归王志金所有，故此时该房屋的权益归王志金与谭淑清的继承人王某1、王某2、王某3、王某4共有。因王某1、王某2、王某3表示认可，故王志金与王某4签订的《房屋买卖合同》主体适格，是双方真实意思表示，内容与形式合法，该合同成立并生效，上述房屋的权益已归属王某4，王志金不再享有。王志金与徐某于2019年1月6日签订的复婚协议中关于上述房屋的约定，属王志金无权处分。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”规定，该约定无效，徐某未取得该房屋的权益。王志金在复婚协议中对其享有所有权的财产的处分，属权利人对财产权的合法使用，未违反法律的强制性规定，应合法有效。故一审法院对王某1、王某2、王某3、王某4提出的按法定继承方式分割王志金遗产的诉讼请求不予支持。王某1、王某2、王某3、王某4提出的对王志金应得卖房款进行分割的诉讼请求，应待本案争议全部财产进行析产后，另行通过合法途径解决。遂判决：一、驳回原告（反诉被告）徐某的诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）王某1、王某2、王某3、王某4的反诉请求。案件受理费2150元，由徐某负担。反诉案件受理费250元，由王某1、王某2、王某3、王某4负担。本院二审中，上诉人徐某提交证据：旅店老板的证明、自己拍的照片、一方锁业的收据、个人储蓄凭证、银行存折、记账流水、授权委托书、便条等，证明自己的主张。四被上诉人质证称：这些证据不属于二审当中应该出具的新证据，且要证明的内容与本案诉讼请求无关联性，不应予以采信。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，徐某在二审期间提交的证据与其诉讼请求不具有关联性，且不属于新证据，不予采信。王志金与王某4签订的《房屋买卖合同》主体适格，是双方真实意思表示，内容与形式合法，该合同成立并生效，上述房屋的权益已归属王某4，王志金不再享有。王志金虽又与徐某签订复婚协议书，其内容实质为遗赠扶养协议，但在徐某与王志金办理了结婚登记手续后，该协议即失去了法律效力。故对徐某依据该协议请求确认王志金坐落于公主岭市××区，面积为69.21平方米的房屋归其所有的主张，本院不予支持。综上所述，徐某的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人徐某负担。本判决为终审判决。审 判 长 王 勇审 判 员 王月光审 判 员 崔巍巍 二〇一九年十二月二十七日法官助理 胡美多书 记 员 刘 畅