宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初1250号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司中卫市分行。负责人：朱某1。委托诉讼代理人：张某，宁夏鸣钟律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：宁夏爱奇装饰工程有限公司。法定代表人：朱某2。被告：朱某2，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：王某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：朱某3，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：葛某，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中卫市分行与被告宁夏爱奇装饰工程有限公司（以下简称爱奇公司）、朱某2、王某、朱某3、葛某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张某到庭参加了诉讼。被告爱奇公司、朱某2、王某、朱某3、葛某经本院依法直接送达传票传唤未到庭参加诉讼。期间，原告申请本院准予双方庭外协商和解1个月。本案现已审理终结。原告向本院起诉要求：1.依法判令被告爱奇公司立即向原告返还借款本金1930084.08元及利息108815.52元（自2018年8月14日计算至2019年2月25日），本息共计2038899.60元，后续利息计算至本金清偿完毕之日；2.依法判令原告对被告朱某2、王某所有的位于中卫市××区房屋（房产证号为房权证卫字第XXXX号)及位于中卫市××区、1E15f、2E15室（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号)享有优先受偿权；3.依法判令被告朱某2、王某、朱某3、葛某对上述借款本息承担连带清偿责任；4.案件受理费由五被告承担。事实与理由：2016年6月1日，被告爱奇公司向原告申请贷款200万元，被告朱某2、王某、朱某3、葛芳同意提供担保。2016年7月25日，原告与被告爱奇公司签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定被告爱奇公司向原告借款200万元，被告爱奇公司可循环使用该笔贷款，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮45%，还款方式为按月还息，到期一次性还本，双方并就其他事项进行了明确约定。同日，原告与被告朱某2、王某签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告朱某2、王某自愿用其所有的位于中卫市××区房屋（房产证号为房权证卫字第XXXX号)及位于中卫市××区、1E15f、2E15室（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）为被告爱奇公司的借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记，双方并就其他事项进行了约定。2016年7月25日、原告还分别与被告朱某2、王某及被告朱某3、葛某签订《小企业最高额保证合同》各一份，合同约定：被告朱某2，王某及被告朱某3、葛某分别为被告爱奇公司的借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，双方并就其他事项进行了约定。2016年7月25日，原告向被告爱奇公司发放了借款200万元，后被告爱奇公司偿还该笔借款。2017年8月8日，被告爱奇公司又向原告借款200万元，约定借款期限自2017年8月8日至2018年8月7日止，借款年利率为6.96%，借款用途为采购材料，还款方式为按月还息，到期一次性还本。原告依照合同约定发放了借款。现借款期限届满，被告爱奇公司仅偿还借款本金69914.52元及自2017年8月8日至2018年8月13日期间的利息144254.71元，对剩余借款本息至今未付。被告朱某2、王某、朱某3、葛某亦未承担保证责任。被告爱奇公司、朱某2、王某、朱某3、葛某芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交证据结婚证2份系相关单位出具的书证，《小企业流动资金借款合同》1份、《小企业最高额保证合同》2份、《小企业最高额抵押合同》1份系原告与各被告签订的合同，小企业法人授信业务客户申请表、小企业法人授信业务额度借款支用单1份、中国邮政储蓄银行借款凭证（借据）及中国邮政储蓄银行贷款放款单各2份、利息证明1份及房产证及房屋他项权利证复印件各2份系书证，能够证明被告爱奇公司向原告贷款200万元，被告朱某2、王某、朱某3、葛某对借款提供最高额连带责任保证担保，被告朱某2、王某提供房地产最高额抵押担保并进行抵押登记，后被告爱奇公司未能按约偿还借款本息及违约的事实，其来源合法，证据之间能相互印证，有关联性，对其证明效力本院予以确认。经审理查明：被告朱某2与王某、被告朱某3与葛某分别系夫妻关系。被告朱某3与被告朱某2系被告爱奇公司的股东，被告朱某2系被告爱奇公司的法定代表人。2016年6月1日，被告爱奇公司以采购材料为由向原告申请借款200万元，由被告朱某2、王某、朱某3、葛某提供保证担保，并由被告朱某2、王某以登记于其名下的房地产做抵押担保，双方经协商于2016年7月25日签订《小企业流动资金借款合同》一份，约定：原告向被告爱奇公司提供可循环使用的授信额度贷款2000000元；借款期限单笔贷款期限不超过12个月，具体以小企业贷款手工借据载明的日期为准；利率按中国人民银行公布的同期同档次的基准利率上浮50%执行，如在合同约定贷款期间内遇基准利率调整，不再按照调整后利率执行；还款方式为实行按月还息，到期一次性还本还款法；双方还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告朱某2、王某签订《小企业最高额抵押合同》一份，约定被告朱某2、王某自愿用其所有的位于中卫市××区住宅房屋（房产证号为房权证卫字第XXXX号)及位于中卫市××区、1E15f、2E15室营业房（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）为被告爱奇公司向原告的借款提供最高额200万元抵押担保，双方并办理了抵押登记，约定原告对被告提供的上述抵押物享有优先受偿权；双方还对抵押担保范围、期限及违约责任等其它事项均进行了约定。同日，原告还分别与被告朱某2及王某、被告朱某3及葛某协商签订《小企业最高额保证合同》各一份，保证合同约定被告朱某2、王某、朱某3、葛某分别为被告爱奇公司向原告的借款提供最高额债权200万元的保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之后两年止，双方还约定了保证范围等其他事项。合同签订后，原告按约向被告发放了第一年度的贷款，被告按约履行。后原告于2017年8月8日按约向被告爱奇公司发放了该笔借款200万元后，被告爱奇公司向原告签写小企业法人授信业务额度借款支用单、中国邮政储蓄银行借款凭证（借据）约定借款期限自2017年8月8日至2018年8月7日、借款年利率为6.96%、借款用途为采购材料、还款方式为按月付息、到期一次性还本。但到期后，被告爱奇公司仅偿还借款本金69914.52元及支付了自2017年8月8日至2018年8月13日期间的利息144254.71元，对剩余借款本金1930084.08元及自2018年8月14日起至今利息108815.52元未付。经原告向被告催要，被告爱奇公司未能偿还借款本息，被告朱某2、王某、朱某3、葛某未承担保证责任，被告朱某2、王某亦未履行抵押担保责任。为此，原告诉至本院。本院认为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中卫市分行与被告爱奇公司签订的《小企业流动资金借款合同》、与被告朱某2、王某、朱某3、葛某签订的《小企业最高额保证合同》以及与被告朱某2、王某签订的《小企业最高额抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，应受法律保护。原告向被告爱奇公司提供借款2000000元，在合同约定还款期间，被告仅支付部分借款本金及利息，尚欠借款本金1930084.08元及逾期利息未还，属违约，因被告不能按约偿还到期借款本息，依法应当承担清偿借款本息的民事责任。对原告要求被告爱奇公司偿还原告借款1930084.08元、利息108815.52元（自2018年4月21日至2018年6月10日），合计2038899.60元，之后利息计付至借款本金偿清之日的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，本院予以支持。原告与被告朱某2、王某签订抵押合同约定被告朱某2、王某自愿用其所有的位于中卫市××区住宅房屋（房产证号为房权证卫字第XXXX号)及位于中卫市××区、1E15f、2E15室营业房（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）对被告爱奇公司向原告的借款2000000元作最高额抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，原告对被告朱某2、王某提供的上述抵押物享有优先受偿权利。对原告要求依法确认原告对被告朱某2、王某所有的位于中卫市××区住宅房屋（房产证号为房权证卫字第XXXX号)及位于中卫市××区、1E15f、2E15室营业房（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，因符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。原告还与被告朱某2、王某、朱某3、葛某分别签订最高额保证合同约定对被告爱奇公司向原告的借款提供债权余额最高额200万元的保证担保，双方约定连带责任保证担保，并约定了保证期间、保证范围，现借款合同到期，被告爱奇公司仅偿还部分利息，尚欠借款本金1930084.08元及利息未还，属违约，被告朱某2、王某、朱某3、葛某作为保证人在保证合同上签字，对该借款本息的债务，依法与债务人被告爱奇公司承担连带清偿的民事责任。但因该笔借款时被告朱某2、王某以其所有的房地产同时对借款做抵押担保，依照《中华人民共和国合同法》第二十八条“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。”的规定，被告朱某2、王某、朱某3、葛某对于原告的借款本息依法应当在被告朱某2、王某所有抵押的房地产不能清偿的部分债务时才能承担保证人的连带清偿责任。对原告要求被告朱某2、王某、朱某3、葛某对上述被告爱奇公司借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，经核：被告朱某2、王某、朱某3、葛某作为保证人为被告爱奇公司向原告的借款提供连带责任保证担保，依法在被告朱某2、王某抵押的房地产不能清偿的部分债务时承担保证人的连带清偿责任，对原告的该部分请求有相应的事实及法律依据，本院予以支持。被告朱某2、王某、朱某3、葛某承担连带清偿责任后，有权向债务人被告爱奇公司进行追偿。被告爱奇公司、朱某2、王某、朱某3、葛某本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法做出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宁夏爱奇装饰工程有限公司于本判决生效后十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中卫市分行返还借款本金1930084.08元、利息108815.52元（自2018年4月21日计算至2018年6月10日），2018年6月10日之后的利息按双方合同约定计付至本金清偿完毕之日；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中卫市分行对登记在对被告朱某2、王某所有的位于中卫市××区住宅房屋（房产证号为房权证卫字第XXXX号)及位于中卫市××区、1E15f、2E15室营业房（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）抵押物处置所得价款享有优先受偿权；三、被告朱某2、王某、朱某3、葛某对上述被告宁夏爱奇装饰工程有限公司的借款本息及2018年6月10日之后的利息在被告朱某2、王某提供的房地产抵押物清偿以外不能清偿的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司中卫市分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23212元，减半收取计11606元，由被告宁夏爱奇装饰工程有限公司、朱某2、王某、朱某3、葛某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判员 宋建喜 二〇一九年七月二日书记员 曾获钰本案适用法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。