湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0181民初9158号原告：宋秋媛，女，1939年9月22日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：吴越清，湖南众议律师事务所律师。被告：吉克建，男，1966年5月4日出生，汉族，住湖南省浏阳市。被告：邢伟珍，女，1968年10月22日出生，汉族，住湖南省浏阳市。上列两被告共同委托诉讼代理人：林四伟，浏阳市至诚法律服务所法律工作者。原告宋秋媛与被告吉克建、邢伟珍相邻关系纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告宋秋媛的委托诉讼代理人吴越清、被告吉克建和邢伟珍以及两被告的共同委托诉讼代理人林四伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋秋媛向本院提出诉讼请求：1.判令两被告不得阻扰、干扰原告在红线范围内砌围墙施工；2.判令两被告自行拆除在原告红线范围内的建筑物，退还非法占用的土地，恢复原状；3.本案诉讼费用由两被告承担。事实与理由：原告与被告相邻。原告于1998年12月购买原塘泉果园供销社，拥有国有土地的合法土地使用权和房产权证，根据浏阳市国土局红线图和淳口供销社负责人到场确认：原告两边界线从被告吉克建的住宅正屋东边滴水起，往南至106国道与吉仕达住宅东边滴水为界，这样被告家到106道的出路就要改道。为了处理好邻居关系，做到和睦相处，不引起邻居纠纷，当时原告只要双方确认的界线围墙建到与被告吉克建正屋前坪水平平行的位置，没有建到106国道边界，这样就留了一条出路给邻居吉克建进出，后来自己另行修了一条出路。从1998年12月至2019年4月，20多年来为了方便被告生活通行及做肥料生意，原告没有建围墙堵其出路，但被告因此由长期占用发展到越界强行占用原告的土地。从2011年起，被告更加嚣张，擅自拖了大量的砂石填平原告菜土，并将其犁田机、收割机、运输车辆等强行停放在原告土地上，还长期在原告土地上饲养鸡，让原告无法种菜。2017年8月16日，原告请了泥工师傅在红线内建简易库房，动工前原告告知了被告，但在动工时，被告还是来阻扰，导致无法施工，被迫停建。2017年12月4日，原告请了国土局的工作人员根据红线图到现场放点，被告强行阻扰，导致原告无法续建围墙。2019年4月5日至6日，被告在未经原告同意的情况下，擅自拖了大量的砂石、水泥堆放在原告家土地上，准备打水泥坪，原告发现后要儿女与被告沟通，但被告不仅不接受劝阻，还于4月7日请了泥工一天之内打了水泥坪和路。上述矛盾原告于2017年12月向淳口镇党委和政府、同辉村委会报告，经村委会多次出面协调、沟通，仍没有解决问题。请求支持原告的诉讼请求。被告吉克建、邢伟珍辩称，原告并未合法取得原、被告在本案中的争议地的使用权。根据证明和证人证言，原淳口供销社与坟下组已协议至吉仕达房屋边尖角地归被告作进出道路，属被告管理和使用的范围。从原告诉状也可见争议地历史上就是国道通往浏阳市淳口供销社塘泉分店中心商店的必经之路，方便广大人民群众购物所需。20多年皆方便人出行，原告为什么就要建围墙堵人家的出路呢？于情于理于法都讲不过去，原告最好还是继续与人为善。原告已建围墙、拟建围墙、拟建临时仓库都未在国土局、城建局、交通局许可的情况下擅自施工，肯定得不到淳口镇党委政府的支持，况且建围墙就堵被告的出路，与相邻权的法律法规背道而驰，故肯定也得不到被告的拥护和支持。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告与两被告系邻居，两被告系夫妻关系。1994年，两被告在现有位置建主屋，其主屋与原浏阳市淳口供销合作社相邻。1998年，原告之夫吉绍启（又名吉少啟、吉少启，已于2018年10月去世）通过购买的方式获得原浏阳市淳口供销合作社的房屋所有权，此后又获得相关土地使用权，并于1998年12月29日办理了房屋所有权证；2000年3月15日办理了国有土地使用证，其中国有土地使用证上载明：土地使用者吉少启、地址浏阳市山田乡塘泉村、用途综合用地、四至详见红线图、用地面积叁仟柒佰陆拾平方米，该证附有红线图，该红线图上盖有“浏阳市人民政府城乡建设用地审批章”的印章以及“浏阳县山田人民公社塘泉大队坟下生产队管理委员会”的印章。此后，两被告与原告家因用地问题陆续发生矛盾，经调解未果，原告遂起诉至本院。另查明，1、两被告在本案诉讼过程中提交证明和申请证人出庭作证，拟证明原浏阳市淳口供销合作社曾于1994年与原塘泉坟下组协议联合共同开发用地，根据协议内容至吉仕达房屋边尖角地（即本案争议地）留给吉克建进出道路，但未提交协议。2、本院在审理过程中进行了现场勘查，两被告在其主屋前面还建有一层房屋用于经营肥料生意，现争议地系在原告提交的红线图范围内，在争议地上原有一条历史通道出入原浏阳市淳口供销合作社，原告购买房屋后亦曾从该通道出入，后其自行另行修建了一条出路；原告家曾修建了一段围墙至两被告家主屋边位置，后未续建围墙，现场留有红砖等建筑材料。3、诉讼过程中，原告自愿放弃第二项诉讼请求，即要求判令两被告自行拆除在原告红线范围内的建筑物，退还非法占用的土地、恢复原状的诉讼请求。4、原告与吉绍启育有五个子女，原告称吉绍启的遗产现未进行分割，且该房屋和用地均由原告在使用，两被告在庭审法庭辩论阶段提出原告主体存在瑕疵，但未提交证据证明涉案土地的使用权在吉绍启的法定继承人之间已进行分割。5、庭审中，两被告明确表示其不会通过法定程序主张争议地的使用权，但是不允许原告在争议地上建围墙。以上事实，有当事人陈述、房屋所有权证、浏阳市房屋契证、国有土地使用证、证明、现场勘查照片等证据证实，并经庭审质证核实，可以认定。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，原告之夫吉绍启取得了诉争土地的国有土地使用权，虽然吉绍启已去世，但原告作为吉绍启的妻子有合法使用权，被告提出原告主体存在瑕疵，但本院认为原告明确表示吉绍启的遗产暂未进行分割，被告亦未提交证据证明诉争土地使用权已进行分割，而本案原告的诉求系保护使用权，而非处分使用权，故只要原告拥有合法使用权，即使其是使用权人之一，其亦有权作为原告进行主张，故本案原告主体不存在瑕疵，对于被告的此抗辩理由，本院不予采纳。被告认为诉争土地系于1994年由原浏阳市淳口供销合作社与原塘泉坟下组协议为其进出道路，此其认为其拥有使用权，但其未提交协议，即使有协议约定，该约定时间亦在先，后吉绍启从原浏阳市淳口供销合作社处获得国有土地使用权，并以国有土地使用证（含附红线图）的形式对争议地的使用权进行了明确，且该红线图还盖有“浏阳县山田人民公社塘泉大队坟下生产队管理委员会”的印章，而被告以及其他人均未通过法定程序对该国有土地使用证予以否定，故该国有土地使用证从目前证据来看系合法有效，其效力亦高于被告提交的证明和证人证言，本院对该国有土地使用证予以采信。诉争土地明确系在上述国有土地红线范围内，原告有权使用，两被告不得阻扰、干扰原告使用，两被告明确表示其不允许原告在诉争土地上建围墙，系可能妨害原告行使物权的意思表示，故对于原告要求两被告不得阻扰、干扰原告在红线范围内砌围墙施工的诉讼请求，本院予以支持。原告自愿放弃第二项诉讼请求，系自由处分权利，本院依法予以准许。至于原告建围墙是否获得了相应行政机关的审批，系另一法律关系，即使原告未获得审批而建围墙，亦应由相应行政机关予以处理，而不能构成两被告作为自然人阻扰、干扰的理由。另，根据现场勘查的情况，虽然诉争土地上有原来的历史通道，但是因现原浏阳市淳口供销合作社已不存在，原浏阳市淳口供销合作社的房屋也亦为原告家所有，原告亦已另行修建出路，故该通道已失去其作为人们从106国道通往原浏阳市淳口供销合作社公共通道的现实意义，原告在此建围墙并无不妥。但是，原告在建围墙时亦须从相邻关系正确处理角度出发，给两被告留出从106国道通往两被告家的必要出路。同时，原、被告均属同村村民，又系邻居，希望双方作为相邻权利人能够按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第八十四条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、吉克建、邢伟珍不得阻扰、干扰宋秋媛在红线范围内砌围墙施工。二、驳回宋秋媛的其他诉讼请求。本案受理费100元，减半收取50元，由吉克建、邢伟珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  陈钟婧二〇一九年十二月二十四日书记员  晏建明附相关法律条文：1、《中华人民共和国物权法》第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十七条：侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第八十四条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。2、《中华人民共和国侵权责任法》第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条：承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。