西安市莲湖区人民法院 西安市莲湖区人民法院民事判决书 (2019)陕0104民初5661号原告:孔建华，女，1964年6月23日出生，汉族，住西安市。被告:西安润德房地产开发有限责任公司,住所地西安市莲湖区XX街XX号(华汇大厦八层)。法定代表人:刘小荣,系公司董事长。委托诉讼代理人:郭霞光,陕西一元律师事务所律师。委托诉讼代理人:李解放,陕西一元律师事务所律师。原告孔建华与被告西安润德房地产开发有限责任公司(以下简称润德公司)民间借贷纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告孔建华、被告润德公司的委托诉讼代理人李解放、郭霞光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孔建华向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告立即向原告偿还借款本金223.26万元;2、依法判令被告立即向原告支付借款本金223.26万元的借款利息，该利息暂计算至2019年6月16日为245.20万元（该利息实际应支付至本息清偿之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由:被告自2008年7月10日至2014年6月6日,因在经营过程中多次面临资金困难情况,先后向原告借款223.26万元,每次都签订有借款协议,原告履行了付款义务,到期后被告没有偿还借款本金及利息,原告现持有三个借款协议,分别说明如下：2015年4月1日双方签订了借款协议,本金143.26万元,期限自2015年3月1日至2016年2月28日,约定月利率按照2%计算,至今本息未付。此项借款由以下两笔借款合并后构成:1、2008年7月10日原、被告签订了借款协议,期限一年,自2008年7月10日至2009年7月9日,借款金额30万元,约定月利率按照12.5‰计算。协议到期后,直至2013年11月15日,被告仅结清了2008年7月10日至2013年11月15日期间的利息,本金30万元未支付。2015年4月1日经原、被告协商一致,将2013年11月16日至2015年2月28日期间的利息9.26万元,由原告借给被告，双方重新签订了协议,自2015年月1日起,借款协议此部分本金为39.26万元(包含在143.26万元的借款协议中),现将利息暂计算至2019年6月16日,利息为40.46万元,本息共计79.72万元。2、2013年11月9日,原告和被告签订了借款协议,借款本金80万元,期限一年,自2013年11月29日至2014年11月28日。到期后,被告没有支付本息。在2015年4月1日,经原、被告双方协商致,将2013年11月29日至2015年2月28日期间利息24万元,由原告借给被告,重新签订了借款协议,自2015年3月1日起,借款协议中此部分本金为104万元(包含在143.26万元的借款协议中)现将此部分利息暂时计算至2019年6月16日,利息为107.19万元,本息共计211.19万元2014年5月7日,原、被告双方签订了借款协议,借款金额50万元,期限一年,自2014年5月7日至2015年5月6日,约定月利率2%。到期后,被告本息均未支付,利息计算至2019年6月16日,为61.33万元。本息共计111.33万元。2014年6月6日,原、被告双方签订了借款协议,借款金额30万元,期限一年,自2014年6月6日至2015年6月5日约定月利率2%。到期后,被告本息均未支付,利息计算至2019年6月16日,利息为36.22万元,本息共计66.22万元。综上所述,截至2019年6月16日,被告拖欠原告本息468.46万元,已构成严重违约,为维护原告合法权益,特向贵院提起诉讼,望判如所请。被告润德公司辩称,对原告第一项诉讼请求中223.26万元的借款本金认可，对原告第二项诉讼请求中的利息不予认可。被告认为2016年1月31日之后不应当再计算利息。原告向本院提供以下证据：1、2017年7月6日的还款计划；2、2015年4月1日的情况说明、借款协议；2008年7月10日的借款协议书；2013年11月16日的借款协议；POSS机刷卡单据3份；2008年7月10日收款收据1份；银行流水账单3份；2015年4月30日收款收据；2013年11月29日借款协议；POSS机刷卡单据1份；2013年11月29日收据；邮政银行流水账单；2015年4月30日收据。2014年5月7日借款协议、光大银行现金存款凭证、2014年5月7日收款收据、光大银行流水账单。2014年6月6日借款协议、POSS机单据、2014年6月6日收款收据、交通银行流水账单。以上四组证据共同证明原告的诉讼请求。被告对上述原告提交的证据质证称：1、对证据一的真实性无异议，证明目的不予认可，公司跟原告于2017年1月22日签订过一份还款协议，目的就是为了停息。该协议是在违背股东会意愿的情况下签订的，应属无效。2、对2015年4月1日的情况说明、借款协议真实性和证明目的均不认可；对2008年7月10日的借款协议书真实性不认可，2013年11月16日的借款协议的真实性和证明目的认可；对POSS机刷卡单据3份真实性不认可；对2008年7月10日收款收据的真实性和证明目的认可；3份银行流水账单的真实性和证明目的认可，但没有标注润德公司的转账名称；对2015年4月30日收款收据的真实性和证明目的均认可；对2013年11月29日借款协真实性和证明目的均认可；对POSS机刷卡单据1份真实性和证明目的均认可；对2013年11月29日收据真实性和证明目的均认可；对邮政银行流水账单的真实性和证明目的均认可；对2015年4月30日收据的真实性和证明目的均认可。3、对原告提供的第三组所有证据均认可。4、对原告提供的第四组所有证据均认可。被告向本院提供以下证据：董事会决议，证明原告与柳某某签订的还款协议与2016年1月签订的还款协议不一致。因为新董事手续没交接，7月份签订的协议不是被告公司的意思，被告不认可。原告对上述被告提交的证据质证称：被告公司董事变更的事情原告不知道，原告只知道对方是润德公司，工商登记也未变更，7月份签订的协议应当是有效的。柳某某签订还款计划在工商变更登记之前，应当以工商登记为准，柳某某在签订还款计划时还是润德公司的董事长。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据,本院组织当事人进行了质证。对当事人就真实性及关联性无异议的证据,本院予以确认并在卷作证,作为认定本案相关事实的依据。根据上述证据并结合当事人的陈述,认定以下事实:对于原,被告出具的证据有原件予以核对,本院对证据真实性予以确认,被告对原告向其在2008年7月10日至2014年6月6日出借款事实认可,本院依法予以确认。经审理查明,2008年7月10日被告西安润德房地产开发有限责任公司作为甲方借款人与乙方原告孔建华出借人签订《借款协议》,协议约定为解决甲方暂时资金困难,甲乙双方协议由乙方向甲方出借资金30万元,款到账之日开始计息,到期乙方持甲方收据,由甲方一次性支付本金及利息,该次借款期限为2008年7月10日至2009年7月9日,借款利率为12.5‰/月,每三个月支付一次利息，不计复息。根据税法规定乙方应承担应得利息收入20%的个人所得税，由甲方代扣代缴。在甲方借用资金期间乙方中途不得提前抽回资金（如需提前抽回，需提前向甲方说明，甲方同意后可支付本金，利率按原协议利率八折计算）。原告通过交通银行银联卡、邮政储汇银联卡、民生银行银联卡分别向被告转款12万元、11万元、7万元。该30万元借款到期后，直至2013年11月15日被告偿还了2008年7月10日至2013年11月15日期间的利息，本金30万元一直没有偿还。2013年11月16日原、被告就该30万元借款签订新的《借款协议》，协议约定为解决甲方暂时资金困难,甲乙双方协议由乙方向甲方出借资金30万元,款到账之日开始计息,到期乙方持甲方收据,由甲方一次性支付本金及利息,该次借款期限为2013年11月16日至2014年11月15日，借款利率为2%/月，若甲方在资金宽余时可以提前偿还乙方借款，利息按实际用款天数结算。在甲方借用资金期间，乙方中途不得提前抽回资金，合同到期若需要延期双方另行商定。2013年11月29日被告西安润德房地产开发有限责任公司作为甲方借款人与乙方原告孔建华出借人签订《借款协议》，协议约定为解决甲方暂时资金困难,甲乙双方协议由乙方向甲方出借资金80万元,款到账之日开始计息,到期乙方持甲方收据,由甲方一次性支付本金及利息,该次借款期限为2013年11月29日至2014年11月28日，借款利率为2%/月，若甲方在资金宽余时可以提前偿还乙方借款，利息按实际用款天数结算。在甲方借用资金期间，乙方中途不得提前抽回资金，合同到期若需要延期双方另行商定。2013年11月29日，原告通过邮储银联卡向被告转款80万元。2014年5月7日被告西安润德房地产开发有限责任公司作为甲方借款人与乙方原告孔建华出借人签订《借款协议》，协议约定为解决甲方暂时资金困难,甲乙双方协议由乙方向甲方出借资金50万元,款到账之日开始计息,到期乙方持甲方收据,由甲方一次性支付本金及利息,该次借款期限为2014年5月7日至2015年5月6日，借款利率为2%/月，不计复息，乙方不承担任何费用。甲方在资金宽余时可以提前偿还乙方借款，利息按实际用款天数结算。XX街XX座XX酒店XX公寓房产作抵押担保，抵押房产详见抵押房屋清单。合同到期若需要延期甲乙双方另行商定。原、被告均在该协议上签字按印。《西安润德房地产开发有限责任公司抵押房屋清单》载明,房号10728、10729作为该笔借款的担保物。当日,原告以光大银行转账方式向被告给付50万元。上述房产均未在房屋产籍登记机关办理抵押登记手续。2014年6月6日,被告再次作为甲方借款人与乙方原告出借人签订《借款协议》,协议约定为解决甲方暂时的资金困难,双方协商甲方借乙方人民币30万元,款到账之日起开始计算利息,到期乙方持甲方收据,由甲方一次支付本金和利息。借款期限为壹年,从2014年6月6日至2015年6月5日,甲方承担借款利息,月利率按2%计算,不计复息,乙方不承担任何费用。甲方在资金宽余时,可以提前偿还乙方借款,利息按实际用款天数结算。XX街XX座XX层XX酒店公寓房产做抵押担保,抵押房产详见抵押房屋清单。合同到期后若需延期甲乙双方另行商定。后附《西安润德房地产开发有限责任公司抵押房屋清单》载明,房号10732作为该笔借款的担保物。当日,原告通过交通银行转账方式向被告给付30万元。上述房产均未在房屋产籍登记机关办理抵押登记手续。原、被告2013年11月16日签订的《借款协议》到期后，被告未偿还借款本息。原、被告2013年11月29日签订的《借款协议》到期后，被告也未偿还借款本息 。2015年4月1日，原、被告就上述两笔借款本息整合后重新签订润借字2015年001号《借款协议》，2013年11月16日签订的《借款协议》中的30万元本金以及2013年11月16日至2015年2月28日期间的9.26万元利息全部作为该笔借款的本金。2013年11月29日签订的《借款协议》中的80万元借款本金以及2013年11月29日至2015年2月28日期间的24万元利息全部作为该笔借款的本金。2015年4月1日原、被告签订的《借款协议》，协议约定为解决甲方暂时的资金困难,双方协商甲方借乙方人民币143.26万元,款到账之日起开始计算利息,到期乙方持甲方收据,由甲方一次支付本金和利息。借款期限为壹年,从2015年3月1日至2016年2月28日,甲方承担借款利息,月利率按2%计算,不计复息,乙方不承担任何费用。甲方在资金宽余时,可以提前偿还乙方借款,利息按实际用款天数结算。XX街XX座XX层XX酒店公寓房产做抵押担保,若到期不能按期归还乙方本金及利息,以甲方所做抵押房产单价内圈5000元/平方米,外圈5300元/平方米,本金及利息之和据实结算,多退少补,抵押房产详见抵押房屋清单。双方还约定,合同期内乙方不能自行销售所抵押的房产,甲方在合同期内出售,可提前给乙方还款,利息按实际天数结算。原、被告双方均在该协议上签字按印。同编号孔建华担保房屋清单载明房号10337、面积43.41平方米、担保价格5300元/平方米；房号10338、面积43.41平方米、担保价格5300元/平方米；房号10339、面积43.41平方米、担保价格5300元/平方米；房号10372、面积42.84平方米、担保价格5000元/平方米；房号10373、面积42.84平方米、担保价格5000元/平方米；房号10374、面积42.84平方米、担保价格5000元/平方米；房号10375、面积42.84平方米、担保价格5000元/平方米的七套房屋作为该笔借款担保物。该笔借款有原告提供的被告润德公司2015年4月1日出具的情况说明予以佐证。2017年7月6日,原、被告签订《还款协议》载明,原告同意将其借给被告资金的利息计算日期截止到2016年1月31日,2016年1月31日后不再计算利息;被告承诺在股权变更登记完成且新的营业执照颁发后三十日内支付被告所借原告款项本息合计数的20%-30%:被告在支付原告首笔20%-30%借款本息后,其剩余欠款被告承诺在首笔款项支付后6个月内支付完毕,此阶段不计利息,若被告在首笔款支付6个月内,没有支付完原告剩余借款,则原告的借款利息仍按原借款协议约定计算,利息计算至实际还款之日等。2019年7月4日，原告孔建华向本院申请保全被告西安润德房地产开发有限责任公司名下财产，本院于2019年7月16日作出（2019）陕0104民初5661号民事裁定书，冻结、查封、扣押被申请人西安润德房地产开发有限责任公司名下价值468.46万元的财产。本院认为,合法的借贷关系受法律保护,原告分别出借给被告30万元、80万元、50万元、30万元借款本金中，2013年11月16日向被告出借30万元以及利率约定,均有书面协议约定，并有银行转账记录予以证明。2013年11月9日向被告出借80万元以及利率约定，双方均认可。原告于2014年5月7日向被告出借50万元以及利率约定，双方均认可，截至2019年6月16日产生利息61.3万元，本院依法予以确认。原告于2014年6月6日向被告出借30万元以及利率约定，双方均认可，截至2019年6月16日产生利息36.2万元，本院依法予以确认。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百一十条、第二百一十一条,《最高法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第二十一条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条,《最高人民法院关于民事诉讼法证据的若干规定》第二条之规定,判决如下:一、本判决生效后十日内,被告西安润德房地产开发有限责任公司清偿原告孔建华借款190万元整及至2019年6月16日的借款利息246.4066万元；二、本判决生效后十日内,被告西安润德房地产开发有限责任公司支付原告孔建华以190万元为基数，按2%月利率自2019年6月17日至履行完毕之日止之利息；三、本判决生效后十日内，被告西安润德房地产开发有限责任公司支付原告孔建华保险费7027元。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44277元(原告孔建华已预交),本院减半收取22138.5元，保全费5000元，由被告西安润德房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于西安市中级人民法院。  审    判    员      成根平 二Ｏ一九年十一月二十九日 书    记    员     田文臻