广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初13846号原告：深圳市新艺隆装饰工程有限公司，地址：广东省深圳市宝安区沙井街道新沙路星际大厦9楼901，统一社会信用代码：91440300689412776W。法定代表人：张少云，总经理。委托诉讼代理人：李永修，广东鼎方律师事务所律师。被告：深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所，地址：广东省深圳市宝安区沙井街道禧园1C13A06，统一社会信用代码：92440300L7921795X6。经营者：方丹虹。委托诉讼代理人：刘枚，广东鹏浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋愈平，广东鹏浩律师事务所律师。原告深圳市新艺隆装饰工程有限公司与被告深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法使用普通程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市新艺隆装饰工程有限公司的法定代表人张少云及委托诉讼代理人李永修，被告深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所的委托诉讼代理人刘枚、宋愈平均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市新艺隆装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告向原告支付工程款人民币100万元及逾期付款违约金(违约金以130万元为基数按每天千分之四计算,自2016年4月30日计至实际清偿之日止)；2、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由:原告与被告于2015年12月10日共同签订《工程合同》一份,合同约定:1、原告以包工包料形式对深圳市宝安区沙井街道松福大道和一段和一商务宾馆二、三楼进行施工，施工内容为室内精装工程(不包含:电视、音响、点歌系统、消防、空调、排风以及其他装饰品)；2、工程总造价为人民币250万元;3、付款方式:双方约定先付工程总造价的120万元,竣工后再付原告130万元。4、工程余款130万元按照合同约定时间支付,被告每逾期一日,原告有权要求按130万元的千分之四收取违约金。该工程于2016年6月7日竣工,2016年6月9日经被告验收且早已投入使用。验收合格后,截至目前,被告尚有100万元工程款未支付原告。为了维护原告的合法权益,原告特诉至法院,请求判如所请。被告深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所辩称，一、原、被告双方签订的合同属于无效合同，工程未竣工验收以及验收不合格的，原告请求支付工程款不应得到法院的支持；二、因原告所施工存在严重的质量问题，致使涉案工程至今未竣工，导致被告至今无法使用；三、合同约定的工程工期为2015年12月10日至2016年3月15日，原告未按期完工，每逾期一天，被告有权扣除工程总造价千分之一的违约金，即使被告有支付部分工程款的义务，互负义务的也应当抵销。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年12月10日，原告深圳市新艺隆装饰工程有限公司作为乙方（承接方），与作为甲方（委托方）的深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所签署《合同书》，主要约定如下：1、工程地址位于深圳市宝安区沙井街道松福大道和一段和一商务宾馆二、三楼，施工内容为室内精装修工程（不包含：电视、音响、点歌系统、消防、空调、排风以及其他装饰品），委托方式为包工包料，工期自2015年12月10日至2016年3月15日，工程总造价2500000元。2、工程付款方式：固定单价合同，即工程结算时，工程量根据双方预算书中确认的计量方式按实结算，承包范围内的项目单价按照双方确定的预算单价不作任何调整，如有附加及变更项目即视为增加工程，款项另计；双方谈妥工程总造价为2500000元。双方约定先付工程总造价的1200000元，竣工后再付1300000元。其中约定1300000元由被告于2016年4月25日至2018年5月30日期间分26期支付，即于每月25日至30日（2月为28日）支付5万元。工程竣工验收，室内环境质量验收后，乙方提交工程结算书并将有关资料送交甲方，甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。3、违约责任：甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的损失。由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工及不按合同约定拨款，甲方每拖延一天按工程总造价的千分之一支付滞纳金。合同生效后，在合同履行期间，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，甲方扣除乙方工程总造价的千分之一作为违约金。上述合同签订后，原告于2015年12月11日进场施工，原告主张其于2016年6月4日左右离场，离场时已完工；被告表示不清楚原告离场时间。被告于2015年12月16日至2017年10月10日期间，通过其经营者方丹虹的个人账户向原告支付了工程款1524861元。原告主张上述付款中有24861元是增加工程款，被告对此不予认可，认为不存在增加工程款。原告提交了一份《装饰工程竣工验收单》，以证明涉案工程已完成验收。证据抬头打印部分的甲方为深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所，乙方为深圳市新艺隆装饰工程有限公司，落款处乙方签字时间为2016年6月9日，工程总造价250万元（不含增项，增项另计），竣工时间为2016年6月7日，验收结果：局部修理，建设单位验收结论：按合同规定进行保修维护，局部未完成部分7天内进行修理。该证据落款甲方处加盖了“深圳市宝安区沙井和一皇子派对音乐会所”。原告主张深圳市宝安区沙井和一皇子派对音乐会所系被告法定代表人的弟弟方凯开设的另一家公司。被告对上述证据不予认可，主张涉案工程未竣工亦未验收，不清楚方凯与被告的法定代表人有何关系。原告主张涉案工程所在的KTV于2016年6月8日投入使用，原告提交了被告的经营者方丹虹的微信（微信号×××）朋友圈截图以证明其上述主张。被告主张涉案工程现场存在瓷砖脱落、墙纸脱胶、墙纸存在明显的裂缝以及隔音效果不符合合同目的等一些严重质量问题，工程至今未竣工，双方未进行验收，且被告至今无法使用该工程。本院依被告申请，依法委托深圳市成效项目管理有限公司（以下简称评估公司）对涉案工程造价进行鉴定，评估公司于2019年8月6日作出编号为“深宝法司委评[2018]第321号”《宝安区沙井皇子派对音乐会所室内精装修工程造价鉴定意见书》，鉴定意见如下：核算工程造价为2904137.76元，深圳市行业平均下浮水平大致在10%-15%之间，取中间值13%，下浮后的工程造价为2526599.85元。另查，原告具有建筑装饰装修工程设计与施工三级资质。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原、被告签署的《合同书》为双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应全面遵照履行。关于原告是否完工的问题。原告主张涉案工程已于2016年6月9日经验收合格，工程所在的KTV于2016年6月8日开业；被告主张工程未经验收，且未投入使用。本院认为，首先，原告主张涉案工程已完成验收，但原告提交的《装饰工程竣工验收单》甲方处加盖了“深圳市宝安区沙井和一皇子派对音乐会所”印章，而非被告印章，仅凭该份证据不足以证明涉案工程已竣工验收合格；其次，原、被告之间存在合法有效的合同关系，涉案工程的装修应由原告施工完成，被告如主张工程未完工亦未投入使用，应当提交相应的证据证明，例如催促原告进行施工或盘点已完工工程量的通知等，但被告并未提交相应证据证明。再次，从原告提交的微信记录来看，被告经营者方丹虹的朋友圈所载照片中的场所为“皇子派对音乐会所”，所在建筑为和一商务宾馆，与涉案工程地址一致。因此，本院采信原告的主张，确认涉案工程已实际投入使用。由此表明被告已实际接收工程，其应当向原告支付相应的工程款。关于应付工程款数额。原、被告于合同中约定了工程造价为2500000元，但同时约定该合同为固定单价合同，如有附加及变更项目即视为增项工程，款项另计。本院依被告申请委托评估公司对原告已完工程造价进行鉴定，鉴定意见如下：核算工程造价为2904137.76元，深圳市行业平均下浮水平大致在10%-15%之间，取中间值13%，下浮后的工程造价为2526599.85元。因此，原告应向被告支付的工程款为2526599.85元。现被告仅向原告支付了1524861元，仍余工程款1001738.85元未付。原告诉请被告支付工程款100万元，属于其自行处分权利的范畴，本院予以支持。关于逾期付款违约金。原告主张被告未按照合同约定支付剩余130万元，应以130万元为基数，按每日千分之四的标准，从应当开始支付130万元款项的时间节点起算违约金。对此，本院认为，双方约定被告应在2016年4月25日至2018年5月30日期间分26期支付完成，每月支付5万元。原告诉请被告自2016年4月30日起，以130万元为基数支付违约金，显然与上述约定不符。鉴于合同约定的每日千分之四的违约金标准过高，且原告亦存在逾期完工的违约行为，故本院酌情判令被告按照以下方式向原告支付逾期付款的违约金，即以剩余工程款100万元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2016年6月8日起计至实际清偿之日止。对于原告诉讼请求超出本院认定部分，本院予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告深圳市新艺隆装饰工程有限公司剩余工程款人民币1000000元；被告深圳市宝安区沙井皇子派对音乐会所于本判决发生法律效力之日起十五日内支付原告深圳市新艺隆装饰工程有限公司逾期付款违约金（违约金以人民币1000000元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率或全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2016年6月8日起计至实际清偿之日止）；三、驳回原告深圳市新艺隆装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币13800元，评估费人民币40500元，均由被告负担。案件受理费原告已预交；评估费被告已预交。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审 判 长  陈蕾仰人民陪审员  张剑东人民陪审员  李柳珍二〇一九年十二月二十七日书 记 员  席俊奇书 记 员  李玉婷附本案相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。