文书内容湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0104民初810号原告：湖南阳光靳江投资开发有限公司，住所地长沙市岳麓区靳江新村阳光安置小区2栋501房，统一社会信用代码9143010067075897X9。法定代表人：陈支海，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李东，长沙市岳麓区岳麓山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：袁嘉骏，湖南轩辕律师事务所律师。被告：田军，男，1980年11月19日出生，土家族，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人：胡特，湖南泓锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文楷，湖南泓锐律师事务所律师。第三人：张建军，男，1968年8月18日出生，汉族，住长沙市开福区。委托诉讼代理人：邢伟国，湖南泓锐律师事务所律师。原告湖南阳光靳江投资开发有限公司（以下简称“阳光靳江公司”）与被告田军、第三人张建军商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月25日依法作出（2014）岳民初字第01871号民事判决书。被告田军不服本院判决，上诉至湖南省长沙市中级人民法院。2018年12月1日，湖南省长沙市中级人民法院依法作出（2018）湘01民终8117号民事裁定，裁定撤销本院（2014）岳民初字第01871号民事判决，将此案发回本院重审。本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告阳光靳江公司的委托诉讼代理人李东、袁嘉骏，被告田军的委托诉讼代理人胡特、王文楷，第三人张建军及其委托诉讼代理人邢伟国到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告阳光靳江公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认原、被告之间的合同编号为XD1101181710、XD1101181711、XD1101181712、XD1101181801、XD1101181802、XD1101181803、XD11011810804、XD1101181805、XD1101181806、XD1101181807、XD1101181808、XD1101181809、XD1101181810、XD1101181811、XD1101181812、XD1101181901、XD1101181902、XD1101181903、XD11011811904、XD1101181905、XD1101181906、XD1101181907、XD1101181908号的《长沙市商品房买卖合同》无效；2.判令被告配合原告办理解除上述涉案商品房买卖合同的网签备案手续；3.由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：本案原、被告之间签订的商品房买卖合同并非真实的购房合同，系第三人出借高利贷（套路贷）借款的担保。虽然原告与第三人间的债权、债务并未对账结算，但是原告支付给第三人的款项已经远远超过了正常的本息。第三人为保证其高利贷的“安全”，安排原、被告签订上述商品房买卖合同为高利贷担保。在2013年5月15日（商品房网签合同签订之后），第三人通过湖南泓锐律师事务所向原告和原告的法定代表人陈支海发出《相关债权债务核对清算结果的律师函》，要求原告继续就借款的本金、利息进行协商并予以清结。经查，第三人是职业放贷人，被告系第三人雇的员工，第三人对外向不特定社会对象发放高利贷，违背了《中华人民共和国银行业监督管理办法》第十九条的规定：未经国务院银行监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。第三人的放贷行为，违反了法律强制性、效力性规定，侵害了社会公共利益，不受法律保护。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款之规定：行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效，据此，意思表示真实是民事法律行为生效的必备要件，否则自始无效，本案中原告之所以与被告在2011年签订商品房网签合同，双方之间的真实意思表示是为原告与第三人的高利贷提供担保，也恰恰是因为提供担保，所以才会按第三人的指令将涉案房屋网签至被告名下，所以2013年第三人向原告发出律师函催收债权，综上，本案中原告与被告签订的商品房买卖合同并非双方房屋买卖的真实意思表示，仅仅是双方以虚假的意思表示实施的虚假商品房买卖，理应认定为无效民事法律行为。为打击非法高利贷（套路贷），保护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，望判如所请。被告田军辩称：1.诉争《商品房买卖合同》没有无效的理由，不能被认定无效，诉争合同中的购房款系原告欠本案第三人张建军4735万元债务无力偿还后的折抵。这种用实物作冲抵债务的行为，没有违反任何法律法规的规定，同时也是双方多次协商后的结果，不属于合同无效的法定情形；2.原告主张民间借贷等同于“从事银行业金融机构的业务员活动”是没有法律依据的，《商业银行法》、《银行业监督管理法》对银行业金融机构的业务活动有规定，并将营业金融机构的业务活动等同于借贷活动，另外，根据中国银行保险监督管理委员会的规定，认定从事银行业金融机构的业务活动是有专门程序和机构的，更为荒诞的是，按原告将民间借贷等同于“从事银行业金融机构的业务活动”的主张，那么《合同法》关于借款合同的规定以及最高院发布的系列司法解释都是无效的；3.三方将借款合同转换为购房合同的意思表示是真实的，由于本案原告与第三人之间形成的多份证据都有原告盖章、原告法定代表人签字，更加重要的是原告法定代表人陈支海在本案第一次庭审中多次承认是自愿转换合同关系；因此，原告主张所谓的“虚假意思表示”是毫无事实、证据作为根据的。需要顺带提一下的是，根据《立法法》第九十三条规定，因为溯及力的问题，原告主张使用《民法总则》是错误的。第三人张建军述称：原告与被告签订《商品房买卖合同》是因为原告与第三人之间存在债务，双方协商一致原告房屋抵偿第三人债权，关于合同本身效力问题，应遵循《合同法》规定，原告提出的诉讼请求是错误的，法庭应支持合同继续履行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告阳光靳江公司向本院提交的商品房买卖合同、证明、房屋网签清单、银行凭条、刑事判决书、《要求核对清算相关债权债务的律师函》、《相关债权债务核对清算结果的律师函》、公安机关的询问笔录和银行流水（申请本院调取）的真实性、合法性、关联性予以确认；对原告阳光靳江公司所提交的张建军债务清单，因系原告单方制作，本院将根据银行流水等情况综合予以认定。对被告提交的2015年2月6日、4月7日开庭笔录（共4页）的真实性、合法性予以确认。对第三人向本院提交的借款协议、借条、股东会协议、借条协议、付款凭证、借据及银行流水、债权转让协议、承诺、购房合同统计表、律师函、借款利息说明、代付借款说明、庭审笔录的真实性、合法性、关联性予以确认。对第三人向本院提交的购房款抵借款统计表，因该表所反映的系第三人的单方意思表示，该购房合同的签订系担保亦或债务抵偿在本院认为部分予以阐述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈支海系原告阳光靳江公司的法定代表人，陈湘系陈支海的哥哥，陈大统系陈支海的父亲，第三人张建军与案外人蔡华兰均系湖南省聚元信融资担保投资有限公司的股东，张建军系该公司的实际控制人，被告田军系湖南省聚元信融资担保投资有限公司的业务员。2008年1月，原告阳光靳江公司投资开发荣升家园房地产项目（又称阳光水岸、湘江700），为了筹集资金，陈支海、阳光靳江公司先后向他人借款。另当时公司另一股东陈湘在2004年7月26日出资设立并实际控制经营湘西自治州拓展房地产开发有限公司（以下简称“拓展公司”）。阳光靳江公司及陈支海的具体借款情况如下：（一）其中阳光靳江公司及陈支海直接向张建军借款的情况如下：1.2009年12月26日，张建军作为贷款人、阳光靳江公司作为借款人、陈湘作为担保人签订《借款协议》，约定阳光靳江公司向张建军借款250万元用于阳光水岸房地产开发建设。借款期限为3个月，自2009年12月26日至2010年3月25日。贷款利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。如未按约定期限还款，加收50%罚息。约定的贷款给付为187.5万元转账，另外62.5万元现金给付。另外未履行合同的按贷款本金加收20%的违约金。2009年12月25日，陈支海向张建军出具《借条》，内容为：“今借到张建军人民币250万元整，借款期限为叁个月，到期日2010年3月25日。借款利息按双方约定执行。”借条下面注明：“以上款项转账壹佰捌拾柒万伍仟元，现金陆拾贰万伍仟元整。以上款项转账壹佰万元到陈湘建行卡上（尾数4018），转账捌拾柒万伍仟元到陈湘工行卡上（尾数7295）。2009年12月25日和2009年12月26日，张建军通过刘小雪的账户（工行账号尾数6115、建行账号尾数8443）分两次向陈湘的上述账户转账共187.5万元。2.2009年12月28日，陈支海向张建军出具《借据》，内容为：“今借到张建军人民币壹佰万元整（100万元），借款期限为三个月，即2010年3月27日前归还，借款利息按双方约定执行。”该借据下面注明：“以上款项，转账玖拾叁万元，卡号中国工商银行62×××60，户名陈大统，另外收现金柒万元。”2009年12月27日和2009年12月28日，张建军向陈大统的上述账户共转账93万元。3.2010年1月8日，张建军作为贷款人、陈支海作为借款人、陈大统作为担保人签订《借款协议》，约定陈支海向张建军借款900万元用于阳光水岸房地产开发建设。借款期限为3个月，自2010年1月8日至2010年4月7日。贷款利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算。如未按约定期限还款，加收50%罚息。约定的贷款给付为837万元转账，另外67万现金给付。另外未履行合同的按贷款本金加收20%的违约金。2010年1月8日，张建军通过谢莹的账户（工行账户尾数5928）分两次向阳光靳江公司的账户（6387）转账共837万元。4.2010年3月22日，阳光靳江公司向张建军出具借条，借条内容为：“今借到张建军人民币陆佰万元整（600万元），期限为二个月，从2010年3月22日至2010年5月21日，此借款用于办理项目（阳光水岸项目）的施工许可证，利息按双方约定执行。”该借条下面注明：“其中转账人民币558万元，另收现金人民币42万元。”同日，张建军通过邹敏的工行账户（尾数7137）分两笔向陈支海的账户（尾数8341）转账558万元。综上，张建军与阳光靳江公司及陈支海约定的借款总金额为1850万元，实际转账的总金额共为1675.5万元。（二）其中阳光靳江公司为陈湘作担保向张建军借款的具体情况如下：1.2009年12月19日，刘子健作为债权转让人、张建军作为债权受让人、陈湘、拓展公司作为债务人、阳光靳江公司、陈大统作为担保人签订《债权转让协议》。内容包括：（1）2009年3月17日，陈湘、拓展公司向刘子健借款700万元，借款四个月，至协议签订之日仍有468万元没有清偿；（2）2009年4月15日，陈湘向刘子健借款430万元，借款期限三个月，阳光靳江公司为该次借款提供连带担保责任，至本协议签订之日，借款本金430万元没有清偿。经协商，刘子健将上述两笔债权共计金额898万元一并转让给张建军。另内容还包括：（1）陈湘、拓展公司承诺在2010年4月18日前还款；（2）转让债权的利息按照银行同期贷款利率的四倍计算。每月按时付息，未按约定还款，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为本条约定的借款利率水平上加收50%；（3）担保人阳光靳江公司、陈大统愿意承担上述转让债权的连带担保责任。担保范围为上述债权本息（包括罚息）及债权人实现债权的全部费用。2.①2010年2月8日，张建军作为贷款人、陈湘作为借款人、阳光靳江公司作为担保人签订《借款协议》，借款金额为500万元，借款期限三个月，自2010年2月8日至2010年5月7日。阳光靳江公司愿意为上述借款承担连带担保责任。约定转账465万元，现金给付35万元。②2010年2月8日，陈湘向张建军出具《借条》，内容为：“今借到张建军人民币贰佰万元整（200万元），时间从2010年2月8日至2010年3月23日止，到期一次性本息还清。转账金额186万元整，现金给付14万元。”陈支海和阳光靳江公司在该借条的担保人处签名、盖章。2010年2月8日，张建军通过李涤西的账户（5631）向拓展公司的账户（0604）转账651万元。3.2010年5月31日，陈湘向张建军出具《借条》，内容为：“今借到张建军人民币壹仟贰佰陆拾万元整（1260万元），借款期限从2010年5月31日到2010年7月30日止。其中还以前借款209万元，转账988万元，现金63万元。转账账号户名陈湘，建行（尾数4018）。”陈支海和阳光靳江公司在该借条的担保人处签名、盖章。2010年5月31日、2010年6月1日，张建军通过曾维迪的账户（9517）向陈湘的账户（4018）分三笔共转账988万元。综上，阳光靳江公司及陈支海为陈湘借款进行担保的总金额共为2858万元。因第三人向阳光靳江公司和陈支海催还借款，2011年9月19日，陈支海向张建军出具《承诺》：“本人陈支海承诺在本周内办足2万平方米的房产给张建军指定的人，在本月25号之前作出把股份变更给张建军指定的人名下，帮陈湘担保的2500万从本月起支付财务成本，以前的财务成本由本人与张建军共同协商解决。”2011年8月28日，阳光靳江公司与张建军指定的田军签订了关于买卖荣升家园（湘江700）2号栋23套房屋的23份长沙市商品房买卖合同，并办理了网签手续。另张建军还指定了杨青峰、刘平与原告签订了共50套商品房，其中杨青峰、刘平名下分别为25套，73套房屋的总面积为7251.13㎡，合同约定的购房款总额为3858.0297万元。[具体签订商品房买卖合同买受人为田军的见附表（一）]。在原告与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》中，关于付款方式及期限约定为：“买受人一次性付款，购房款于2011年8月28日前一次性支付。”合同第七条关于买受人逾期付款的违约责任约定：“（2）逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的2%向出卖人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金。”合同第十条约定房屋的交付时间为2012年6月30日前。2013年5月15日，第三人通过湖南泓锐律师事务所向阳光靳江公司和陈支海发出《相关债权债务核对清算结果的律师函》，明确第三人对双方的债权债务核对清算如下：“一、贵司为湘西拓展公司和陈湘的担保债权为2858万元，拓展公司已付利息至2011年5月15日；二、贵司借张建军1850万元；三、贵司借蔡华兰先生4097万元（上次函件中误计算为4522万元）；四、为清偿上述债务，双方曾多次协商。2011年9月19日，陈支海出具书面承诺：1.办理20000平方米的房产到张建军指定人名下，……。但实际只办理了约15000平方米的房屋到张建军指定的六人名下，并口头约定房屋抵债价格按4800元/平方米计算，除此之外，贵司没有全面履行该承诺内容。……希望贵司就上述债务本金、利息的计算和已抵债房屋的交付本着合理、合法的原则予以协商清结。”另查明，1.2014年9月17日，因陈湘犯非法吸收公众存款罪和伪造公司印章罪，本院作出（2013）岳刑初字第323号刑事判决书，判处陈湘执行有期徒刑六年。在陈湘非法吸收公众存款的犯罪事实中查明有2009年至2011年9月间，陈湘为拓展公司筹措资金，向张建军（刘平、邹强、李涤西、夏梅花、曾维迪、刘子健等）吸收钱款56849400元，已还款63809088元。后该案经过再审，本院于2015年8月27日作出（2015）岳刑再字第00001号刑事判决书，再审认定的事实与原审认定的上述事实一致。根据湖南省鹏程司法鉴定所作出的（2013）第012号司法鉴定意见书及补充意见，阳光靳江公司或者陈支海为陈湘或拓展公司向张建军融资借款担保的金额2858万元，全部计入了陈湘非法吸收公众存款罪吸收的钱款当中。2.从2010年1月25日起至2011年9月7日，阳光靳江公司通过陈大统、陈支海等人的账户向张建军指定的人共计转账24788600元[具体还款时间、还款人、收款账户见附表（二）]。3.本院已生效判决的(2017)湘0104民初2845号案件查明，2011年8月30日，阳光靳江公司与湖南仁基投资管理有限公司签订《湘江700项目包销合同》，合同约定阳光靳江公司委托湖南仁基投资管理有限公司包销湘江700项目2号栋的全部可售住房及商业，湖南仁基投资管理有限公司销售范围内的商品住宅销售底价（均价）为5500元/㎡。本院认为，本案的争议焦点为：一、关于原告和第三人之间的借款金额如何结算的问题；二、关于原、被告签订的23份《长沙市商品房买卖合同》的效力问题。一、关于原告和第三人之间的借款金额如何结算的问题。从第三人提交的借款协议、借条、付款凭证等证据，能够证明原告与第三人之间形成了借贷关系。第一、关于原告和第三人之间直接借款金额如何认定的问题。1.虽然在2009年12月28日和2010年1月8日，向第三人出具借据的为原告的法定代表人陈支海，但根据原告和第三人的陈述，陈支海系履行阳光靳江公司的职务行为，且2010年1月8日的借款协议中也明确了借款用于阳光水岸房地产项目，故该两笔借款的主体实际为阳光靳江公司。2.根据《中华人民共和国合同法》第二百条的规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，对于借款金额中的现金支付部分，原告主张该现金支付部分系第三人预先在本金中扣除的利息，第三人并没有提供其他相关证据予以佐证该部分借款已实际支付，应当承担举证不能的法律后果，对于原告和第三人之间的实际直接借款金额本院确定为1675.5万元。第二、关于原告和第三人之间借款的利息应当如何计算的问题。原告和第三人之间的借款利息，应当根据原告和第三人之间借款合同的约定以及双方形成的交易习惯来进行确定。1.约定贷款利率按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算的有两笔，第一笔是2009年12月26日的187.5万元，借款期限为3个月，第二笔是2010年1月8日的837万元，借款期限为3个月。按照中国人民银行同期贷款利率（年利率4.86%）的四倍计算得出的借期内利息分别为91125元和406782元。2.原告和第三人双方约定借款利息按双方约定执行，但是没有具体的利息约定，本院结合双方的交易习惯，同样取中国人民银行同期贷款利率的四倍计算借期内利息。第一笔93万元，借期为3个月，第二笔558万元，借期为2个月，经计算，借期内利息分别为45198元和180792元。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”对于到期之后的借款，虽然原告和第三人约定了罚息和违约金，但利息、违约金、罚息总计不能超过年利率24%。对于原告与第三人之间的四笔借款，分别从逾期还款之日计算至原告向第三人最后一笔还款之日即2011年9月7日，按照年利率24%的标准计算逾期还款利息分别为65.25万元（本金187.5万元）、32.24万元（本金93万元）、284.022万元（本金837万元）、173.352万元（本金558万元）。综上，至2011年9月7日，原告和第三人之间产生的借款借期内利息和逾期还款利息总数应当为6272537元。至2011年9月7日，原告向第三人指定的人转账2478.86万元应当视为原告向第三人的还款。而在不考虑原告向第三人的还款时间早于2011年9月7日的前提下，原告所欠第三人的本息总和为23027537元。显然原告还款的数额大于原告应还款的本息总额，原告与第三人之间的借款合同已经履行完毕。第三、关于原告是否应当承担原告对陈湘或者拓展公司债权的担保责任的问题。根据查明的事实，原告阳光靳江公司为陈湘融资的四笔款项共计2858万元提供保证人担保。保证人担保即当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务的行为。根据本院作出（2013）岳刑初字第323号和（2015）岳刑再字第00001号刑事判决书，陈湘与张建军之间的融资关系包括原告阳光靳江公司作为保证人的全部融资关系被纳入到犯罪事实进行了确认。根据刑事判决书查明的事实，陈湘向张建军吸收钱款56849400元，已还款63809088元，故原告对陈湘向第三人的融资款项不需再行承担担保责任。二、关于原、被告签订的23份《长沙市商品房买卖合同》的效力问题。根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：具有下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。本案中，原告阳光靳江公司与第三人张建军之间存在借贷关系，原告阳光靳江公司与第三人张建军之间并未进行结算，且直至2013年4月25日，张建军仍通过湖南泓锐律师事务所向阳光靳江公司发函要求《核对清算相关债权债务》；其次，被告田军、案外人杨青峰、刘平或第三人张建军并未按照双方所签订的73份（含本案23套房屋）《长沙市商品房买卖合同》的约定向原告交纳购房款，亦未向相关部门交纳涉案房屋契税，在合同约定交房日期届满后一直未要求原告交付涉案房屋或主张逾期交房的违约责任，不符合交易习惯；最后，原告与被告所签商品房买卖合同约定房屋单价分别为5400元（3套）、5450元（12套）、5500元（8套），而原告在2011年8月30日与案外人湖南仁基投资管理有限公司签订《湘江700项目包销合同》，委托湖南仁基投资管理有限公司包销的涉案房屋所在楼栋商品住宅销售底价（均价）为5500元/㎡，合同约定的价格远低于市场行情，不符合交易习惯。综合以上分析，本院认为，原告阳光靳江公司与被告田军并没有达成购买涉案房屋的合意，签订《商品房买卖合同》属于虚假的意思表示，且如前所述，原告与第三人之间的借贷合同业已履行完毕，双方签订《长沙市商品房买卖合同》并办理网签已不存在有需要为第三人担保或抵偿的债务，原、被告所签《长沙市商品房买卖合同》，应属无效。因合同无效，被告应当配合原告办理好涉案房屋的网签注销手续，对原告的该项诉请，本院予以支持。据此，经本院审判委员会讨论决定，根据《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、第一百四十六条，《中华人民共和国合同法》第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告湖南阳光靳江投资开发有限公司与被告田军于2011年8月28日签订的关于买卖长沙市岳麓区南二环二段545号荣升家园（湘江700）第2栋1单元1801、1802、1803、1804、1901、1902、1903、1904，2单元1805、1806、1807、1808、1905、1906、1907、1908，3单元1710、1711、1712、1809、1810、1811、1812号房屋的《长沙市商品房买卖合同》（合同编号分别为XD1101181801、XD1101181802、XD1101181803、XD11011810804、XD1101181901、XD1101181902、XD1101181903、XD11011811904、XD1101181805、XD1101181806、XD1101181807、XD1101181808、XD1101181905、XD1101181906、XD1101181907、XD1101181908、XD1101181710、XD1101181711、XD1101181712、XD1101181809、XD1101181810、XD1101181811、XD1101181812）无效。二、限被告田军在本判决生效后十日内协助原告湖南阳光靳江投资开发有限公司办理好上述合同的网签备案注销手续；本案案件受理费100元，由被告田军予以承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  肖必芳人民陪审员  黄 娓人民陪审员  李曼玲二〇一九年十二月十三日法官助理张小芹书记员徐伟伟附表（一）湘江700购房合同（田军）统计表            序号              栋号-单元-房号              合同编号              建筑面积              单价（元）              金额（元）                  1              2-3-1710              XD1101181710              90.59              5400              489186                  2              2-3-1711              XD1101181711              89.23              5400              481842                  3              2-3-1712              XD1101181712              89.23              5400              481842                  4              2-1-1801              XD1101181801              90.59              5450.01              493716                  5              2-1-1802              XD1101181802              129.06              5450              703377                  6              2-1-1803              XD1101181803              89.23              5450.01              486304                  7              2-1-1804              XD1101181804              89.23              5450.01              486304                  8              2-2-1805              XD1101181805              129.06              5450              703377                  9              2-2-1806              XD1101181806              129.06              5450              703377                  10              2-2-1807              XD1101181807              89.23              5450.01              486304                  11              2-2-1808              XD1101181808              89.23              5450.01              486304                  12              2-3-1809              XD1101181809              129.06              5450              703377                  13              2-3-1810              XD1101181810              90.59              5450.01              493716                  14              2-3-1811              XD1101181811              89.23              5450.01              486304                  15              2-3-1812              XD1101181812              89.23              5450.01              486304                  16              2-1-1901              XD1101181901              90.59              5500              498245                  17              2-1-1902              XD1101181902              129.06              5500              709830                  18              2-1-1903              XD1101181903              89.23              5500              490765                  19              2-1-1904              XD1101181904              89.23              5500              490765                  20              2-2-1905              XD1101181905              129.06              5500              709830                  21              2-2-1906              XD1101181906              129.06              5500              709830                  22              2-2-1907              XD1101181907              89.23              5500              490765                  23              2-2-1908              XD1101181908              89.23              5500              490765                  合计                            2336.54                            12762429                    注：其中129.06平方房子7套，90.59平方房子4套，89.23平方房子12套附表（二）阳光靳江公司还款统计表            序号              时间              付款人账户（尾号后四位）              金额（万元）              收款人及账户（尾号）                  1              2010-1-25              陈大统（工行7889）              24.5              邹敏（尾号7137）                  2              2010-2-9              陈支海（工行8341）              63              邹敏（尾号7137）                  3              2010-3-2              陈支海（工行8341）              24.5              邹敏（尾号7137）                  4              2010-3-8              陈支海（卡转）              63              邹敏（尾号1810）                  5              2010-3-23              陈支海（工行8341）              139.86              邹敏（尾号7137）                  6              2010-4-8              陈支海（工行8341）              63              邹敏（尾号7137）                  7              2010-4-26              陈支海（工行8341）              66.5              邹敏（尾号7137）                  8              2010-5-10              陈大统（工行7889）              63              邹敏（尾号7137）                  9              2010-5-27              陈支海（工行8341）              66.5              邹敏（尾号7137）                  10              2010-6-9              陈支海（卡转）              31              邹敏（尾号1810）                  11              2010-6-25              陈支海（卡转）              47.5              邹敏（尾号1810）                  12              2010-7-9              黄艮仙（工行8898）              20              邹强（尾号4313）                  12              2010-7-9              陈支海（工行0834）              25              邹强（尾号4313）                  13              2010-7-24              陈支海（工行8341）              37.5              邹强（尾号4313）                  14              2010-7-26              黄艮仙（工行2554）              10              邹强（尾号4313）                  15              2010-8-9              陈支海（工行8341）              45              邹强（尾号4313）                  16              2010-8-16              陈支海（卡转）              80              邹强（尾号9913）                  17              2010-8-18              黄艮仙（建行9083）              20              邹强（尾号0309）                  18              2010-8-25              陈支海（工行8341）              47.5              邹强（尾号4313）                  19              2010-9-8              陈支海（卡转）              40              邹强（尾号9913）                  20              2010-9-26              陈支海（中行存款）              40              邹强（尾号3999）                  21              2010-10-8              陈支海（建行9213）              45              邹强（尾号0309）                  22              2010-10-24              陈支海（中行存款）              42.5              邹强（尾号3999）                  23              2010-11-8              陈支海（中行存款）              45              梁旭平（尾号4869）                  24              2010-11-30              黄艮仙（农合卡转）              42.5              梁旭平（尾号6222）                  25              2010-12-8              陈支海（农合卡转）              45              邹敏（尾号1810）                  26              2010-12-24              陈支海（农合卡转）              42.5              邹敏（尾号1810）                  27              2011-1-7              陈支海（工行8341）              45              邹敏（尾号7137）                  28              2011-1-29              陈支海（建行9213）              15              邹敏（尾号9184）                  29              2011-2-19              陈支海（工行8341）              20              邹强（尾号4313）                  30              2011-2-19              陈支海（工行9213）              10              邹强（尾号0309）                  31              2011-2-24              黄艮仙（农合6820）              44.5              邹敏（尾号9184）                  32              2011-3-8              陈支海（农合卡转）              45              邹敏（尾号1810）                  33              2011-3-25              陈支海（农合卡转）              30              刘平（尾号1098）                  34              2011-4-7              陈支海（农合卡转）              57.5              刘平（尾号1098）                  35              2011-4-8              陈支海（农合卡转）              9              刘平（尾号1098）                  36              2011-5-9              陈支海（兴业转账）              20              刘平（尾号9104）                  37              2011-5-11              陈支海（兴业1613）              14              刘平（尾号1098）                  38              2011-5-11              陈支海（建行9213）              36              刘平（尾号7723）                  39              2011-5-25              陈支海（建行9213）              220              刘平（尾号7723）                  40              2011-6-7              陈支海（建行9213）              39              刘平（尾号7723）                  41              2011-6-7              滕雅琼（建行9524）              32              刘平（尾号7723）                  42              2011-6-27              陈支海（建行9213）              223              刘平（尾号1772）                  43              2011-7-8              陈支海（兴业1613）              70              刘平（尾号7723）                  44              2011-7-27              陈支海（建行9213）              222              刘平（尾号7723）                  45              2011-9-7              陈大统（建行1766）              47              于承霖（尾号3699）                  46              合计                              2478.86