安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0422民初3883号原告：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘，统一社会信用代码913404001530655771。法定代表人：曹义，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱咸朝，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜传金，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。被告：寿县新桥混凝土有限公司，住所地安徽省淮南市寿县炎刘镇石埠村，统一社会信用代码91340422571790675N。法定代表人：彭浩，该公司总经理。被告：史秀宝，男，汉族，1989年4月15日出生，住安徽省寿县。被告：孙葛静，女，汉族，1989年7月9日出生，户籍地安徽省寿县，现居住安徽省寿县。原告安徽寿县农村商业银行股份有限公司以下简称（以下简称寿县农商行）诉被告寿县新桥混凝土有限公司（以下简称新桥混凝土公司）、史秀宝、孙葛静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序进行审理，于2019年11月4日公开开庭进行了审理，在审理过程中，寿县农商行申请撤回对史秀宝的起诉，本院口头裁定予以准许。原告寿县农商行的委托诉讼代理人朱咸朝，被告新桥混凝土公司法定代表人彭浩到庭参加了诉讼，孙葛静经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。寿县农商行向本院提出诉讼请求，请求判令：一、新桥混凝土公司偿还借款本金300万元，利息86130元（利息暂计算至2019年8月19日，2019年8月20日后的利息，以本金300万元为基数，按年利率7.1775%计算至款清之日）；二、新桥混凝土公司支付其律师代理费37900元；三、孙葛静对上述借款本金、利息、律师代理费承担连带清偿责任；四、寿县农商行对新桥混凝土公司用作抵押担保的国有土地使用权[寿国用（2013）第0130553号]在抵押担保范围内享有优先受偿权；五、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年3月29日，寿县农商行与新桥混凝土公司签订借款合同一份，约定新桥混凝土公司自寿县农商行处借款300万元，借款期限自2019年3月29日至2020年3月29日，借款利率为贷款基准利率上浮65%（即7.1775%），逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。该合同第十二条（二）2及合同第十二条（四）2约定，借款人逾期偿还借款本息，寿县农商行有权宣布贷款提前到期，并要求被告偿还全部借款本金及相应利息。寿县农商行于2019年3月29日将上述借款支付给新桥混凝土公司。史秀宝、孙葛静于2019年3月29日与寿县农商行签订保证合同一份，自愿对该笔借款提供连带责任保证，保证范围及于借款本金、利息、罚息、律师代理费、诉讼费等为实现债权而支出的费用。合同另约定如发生寿县农商行宣布贷款提前到期之情形，保证人的保证期间自主合同提前到期之日的次日起两年。2015年12月1日，新桥混凝土公司与寿县农商行签订最高额抵押合同一份，将其自己所有的位于寿县炎刘镇石埠村石吴路南侧（201311地块）国有土地使用权抵押给寿县农商行，作为其在2015年12月1日至2020年12月1日期间自寿县农商行处最高额不超过300万元的借款的担保。双方依法办理了他项权抵押登记，他项权证号：寿抵他项（2015）第061号。新桥混凝土公司借到该款后，未按合同约定支付利息，已构成违约，现寿县农商行按双方合同约定，宣布贷款提前到期。据此寿县农商行依法提起诉讼，请人民法院判如所请。新桥混凝土公司对寿县农商行的诉请及借款事实予以认可，但其辩称其已经偿还了部分利息，具体数额庭后核实。孙葛静向本院提交书面答辩意见称：对寿县农商行的诉请及借款事实均无异议。经审理查明以下事实：2015年12月1日，担保人（甲方）新桥混凝土公司与债权人（乙方）寿县农商行签订了《人民币借款最高额抵押合同》[合同编号2015年抵字第0211号]。该合同约定：新桥混凝土公司以其所有的位于寿县炎刘镇石埠村石吴路南侧（201311地块）的土地使用权[寿国用（2013）第0130553号]为其在寿县农商行处自2015年12月1日至2020年12月1日期间300万元范围内的借款提供最高额抵押担保，该抵押权已办理抵押登记[他项权证号：寿抵他项（2015）第061号]；抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用（含律师代理费）；第十一条约定11.2出现下列情形之一时，有权提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿：依据主合同的约定的其他情形提前收回贷款，其主合同项下的债权未实现或未能全部实现。2019年3月29日借款人（甲方）新桥混凝土公司与贷款人（乙方）寿县农商行签订了《流动资金借款合同》，[合同编号20190401]。借款用途为续贷，借款额度为300万元，借款期限为12个月，自2019年3月29日至2020年3月29日。借款利率为年利率7.1775%上浮65%并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止。逾期利率为贷款利率上浮50%，本合同项下的贷款按季结息,结息日固定为每季末月的第20日。合同第九条约定本合同项下担保方式为以下第（二）种：（一）抵押。……合同第十二条约定（二）甲方违约情形……2、甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；……5、甲方所负担的任何其他债务已影响或可能影响本合同项下对乙方义务的履行。（三）可能危及乙方债权的情形1、发生下列情形之一，乙方认为可能危及本合同项下债权安全的：……涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难或财务状况恶化、法定代表人或主要负责人无法正常履行职责；2、甲方没有履行其他到期债务（包括对全省农村金融机构或其他第三方到期债务）……。（四）乙方救济措施出现本条第（二）款或第（三）款约定的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利……2、甲方或担保人同意乙方有权单方宣布被担保的贷款立即到期，要求甲方立即偿还未到期的债务的本金、利息等费用……。第十三条其他条款（一）费用的承担乙方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等）均由甲方承担……。当日孙葛静与寿县农商行签订了《保证合同》，约定孙葛静为新桥混凝土公司上述借款本金、利息、逾期利息以及寿县农商为实现债权所发生的诉讼费、律师费等承担连带责任保证。合同签订后，寿县农商行于2019年3月29日向新桥混凝土公司发放贷款300万元。本案在诉讼过程中，新桥混凝土公司于2019年9月20日偿还借款利息49644.38元，现尚欠借款本金300万元及相应的利息未予偿还。利息具体计算方法：2019年3月29日至2019年9月20日，300万元×176天×7.1775%÷360=105270元，扣除2019年9月20日偿还的借款利息49644.38元，以上利息合计55625.62元以及2019年9月21日以后的利息。另查明：双方发生纠纷进行诉讼后，寿县农商行支付律师费37900元。上述事实，由寿县农商行、新桥混凝土公司的营业执照复印件以及孙葛静的身份证复印件、《流动资金借款合同》、《人民币借款最高额抵押合同》、《保证合同》、借款凭证、放款通知书、律师代理合同、律师费支付发票、银行电子回单等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，双方当事人订立的《流动资金借款合同》、《人民币借款最高额抵押合同》、《保证合同》等不违反法律规定，合法有效。寿县农商行履行了发放贷款义务，寿县农商行虽在借款合同履行期限内提起诉讼，但借款人及担保人对寿县农商行提前要求收回贷款本息无异议；同时根据合同的约定，借款人出现上述查明的违约情形或危及贷款人债权实现的情形下，贷款人或担保人同意寿县农商行有权单方宣布贷款立即到期。故对寿县农商行要求新桥混凝土公司偿还借款本息及律师费的诉讼请求予以支持。新桥混凝土公司以其所有的位于位于安徽省寿县炎刘镇石埠村石吴路南侧（201311地块）的土地使用权[寿国用（2013）第0130553号]为300万元贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记[他项权证号：寿抵他项（2015）第061号]，抵押担保合法有效，寿县农商行主张对抵押财产享有优先受偿权的诉请成立，本院予以支持。另孙葛静对300万元贷款本息提供了连带责任的保证担保，因该笔贷款同时设定了物的担保，故孙葛静应对物的担保以外的债权承担保证责任。对寿县农商行要求新桥混凝土公司承担律师费的诉讼请求，本院予以支持。对寿县农商行的其他诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、寿县新桥混凝土有限公司于本判决生效后十日内一次性偿还安徽寿县农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息55625.62元，从2019年9月21日起以300万元为基数，按年利率7.1775%计算至本清止；二、寿县新桥混凝土有限公司于本判决生效后十日内给付安徽寿县农村商业银行股份有限公司支出的律师费37900元；三、寿县新桥混凝土有限公司如到期不能履行上述第一、二项确定的义务，安徽寿县农村商业银行股份有限公司有权与寿县新桥混凝土有限公司协议，以其抵押的土地使用权[寿国用（2013）第0130553号]折价或者以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额抵押债权数额部分归抵押人所有，不足部分由寿县新桥混凝土有限公司继续清偿；四、孙葛静对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向寿县新桥混凝土有限公司追偿；五、驳回安徽寿县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33640元，减半收取16820元，由寿县新桥混凝土有限公司、孙葛静负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审判员  花小红二〇一九年十二月三日书记员  杨 雪附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人。提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条第一款债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。