湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0124民初2585号原告：宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部，住所地湖南省宁乡县灰汤镇宁南村宁南一街。经营者：喻文华，男，1978年4月15日出生，汉族，住湖南省宁乡县。委托诉讼代理人：周洋，湖南木枫律师事务所律师。被告：盐城市永旺脚手架搭设有限公司，住所地江苏省盐城市盐马路33号1幢104室。法定代表人：佟开文。原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部诉被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开审理了本案，原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部的委托代理人到庭参加了诉讼。被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告之间签订的不定期租赁合同；2.被告向原告支付截至2019年4月9日止的租金及其他费用共计270045.79元；3.判令被告向原告支付截至2019年4月9日止的违约金共计90806.43元，并支付自2019年4月10日起至租金全部支付完毕之日止的后续违约金（按月息两分计算）；4.判令被告返还钢架管2578.45米、扣件3416套、顶托66套（若不能返还或返还不足按钢架管10元/米、扣件5元/套、顶托18元/套的价格予以赔偿，共计44052.5元），并按原约定租赁价格继续支付至器材全部返还完毕之日止的后续租金损失；5.判令被告承担本案律师费20000元；6.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告于2017年6月1日与原告签订《建筑器材租赁合同》，合同对租赁器材的价格、租金标准、支付、双方的权利义务、违约责任及争议解决方式等进行了约定。原告依约提供租赁器材后，被告未按照约定支付租金。截至2019年4月9日止，被告尚应向原告支付租金及其他费用270045.79元。因被告迟延履行主要债务，现原告诉请解除租赁合同关系。被告拖欠租金的行为构成违约，应向原告支付违约金并返还器材。原告现起诉，请求法院判决。被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司未向本院递交书面答辩意见。原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部为支持其诉讼请求，向本院提供了如下证据：1.《建筑器材租赁合同》，拟证明被告于2017年6月1日与原告签订《建筑器材租赁合同》。合同对租赁器材价格、租金保准、支付、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等进行了约定。2.结算单，拟证明被告截至2018年4月11日总计欠付租金240216.25元，欠付其他费用总计61670.1元。3.发货单，拟证明截止至2017年10月24日原告总计向被告提供钢架管180983.6米，顶托7368套，扣件113088只。4.委托代理合同，拟证明原告为维护其权益提起本案诉讼而支付律师费20000元。被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司未向本院提供证据、未到庭参加诉讼、依法视为对其举证、质证权利的放弃。本院审查后认证如下：原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部提供的证据1-3均来源合法、内容真实、与本案相关联，本院均予以采信；证据4不能达到其证明目的，本院不予采信。根据采信的证据及当事人在庭审中的陈述，本院确认如下事实：宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部系依法登记的个体工商户，经营者为喻文华。2017年6月1日，出租方宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部与承租方盐城市永旺脚手架搭设有限公司签订《建筑设备租赁合同》一份，约定：承租方租用出租方建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准；租赁期间自2017年6月1日止2018年12月30日；租赁期间届满，未归还租赁物，视同承租方继续承租，租赁期限为不定期；供货地点归还地点均为灰汤镇宁南村；往返装卸和运输费用由承租方自理，钢架管（成本价值12元/米）租金按0.007元／天／米计算，扣件（成本价值5元/套）按0.004元／天／套计算；70顶托（成本价值18元/套）按0.01元／天／套计算；租金按租用天数计算，承租人应于每月末支付租金，未按时支付则每天按应缴租金的3‰加收违约金直至租金付清之日；承租方送还租用器材后应另行交纳扣件、顶托洗油费0.1元／套，若钢架管折弯按2元／根计收校直费；超长超短钢架管改制，按1元/根收费；顶托底板变形修整1元/个，顶托缺螺帽2元/个、缺底板3元/块，扣件螺丝帽赔偿按0.5元/个；承租方丢失租用的器材，出租方可按租用器材成本价值120%计收赔偿费；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。合同签订后，原告依合同分批次向盐城市永旺脚手架搭设有限公司出租了建筑设备。至2019年4月9日止，被告尚应支付原告租金及其他费用270045.79元。原告起诉后，被告尚占用原告钢架管2578.45米、扣件3416套、顶托66套未予返还，折价44052.5元。另被告应自2017年6月2日起至2019年4月9日止分段、以实际欠款金额为基数向原告支付违约金。本院认为：1.因本案《建筑器材租赁合同》约定租期至2018年12月30日届满，故租赁期间届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但该合同已为不定期租赁合同，当事人依法可以随时解除合同。因被告拖欠租金未付原告遂向法院起诉要求解除合同，故本院确认该合同已于原告起诉之日即2019年4月9日解除。2.截至2019年4月10日，被告拖欠租金及其他费用不付无理，故对原告要求被告支付租金及其他费用270045.79元的主张，本院予以支持。3.原、被告合同中约定的每日按应缴租金的3‰计算违约金的标准过高，原告自行调整为按月2%的标准计算的主张，不违反法律规定，本院予以支持，故被告应向原告支付截至2019年4月9日止的违约金90806.43元及自2019年4月10日起至租金全部支付完毕之日止的后段违约金；4.因租赁合同已于2019年4月9日解除，故原告有权要求被告返还全部租赁器材。被告占用原告钢架管2578.45米、扣件3416套、顶托66套不能返还，依约应折价赔偿。对于原告要求被告赔偿不能返还的租赁物折价款44052.5元的主张，本院予以支持。5.因无证据证明律师费已实际发生，故对原告要求被告承担律师费20000元的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第（三）项，第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部与被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司之间的建筑器材租赁合同已于2019年4月9日解除；二、被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司于本判决生效之日起三日内向原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部支付租金及其他费用270045.79元三、被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司于本判决生效之日起三日内向原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部支付逾期付款违约金90806.43元（已计算至2019年4月9日，后段违约金以实际欠款为基数、按月2%的标准自2019年4月10日继续计算至实际清偿之日）；四、被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司于本判决生效之日起三日内向原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部赔偿不能返还租赁设备赔偿款44052.5元；五、驳回原告宁乡县灰汤镇汤城建筑设备租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7674元，由被告盐城市永旺脚手架搭设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢卫华人民陪审员  杨大明人民陪审员  杨 丹二〇一九年十二月六日书 记 员  王 方附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。