湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0602民初6943号 原告：华融湘江银行股份有限公司岳阳分行，住所地岳阳市岳阳楼区岳阳大道36号。 负责人：姜卫其，该行行长。 委托诉讼代理人：许萌，湖南碧灏律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：湖南五祥新材料科技有限公司，住所地汨罗市循环经济产业园区龙舟南路。 法定代表人：许平桂。 被告：许平桂，男，1965年12月15日出生，汉族，汨罗市人，住汨罗市。 被告：谢艳，女，1971年6月12日出生，汉族，汨罗市人，住长沙市岳麓区。 委托诉讼代理人：曾灿，汨罗市正言法律服务所法律工作者。代理权限为一般代理。 原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行（以下简称为湘江银行岳阳分行）诉被告湖南五祥新材料科技有限公司（以下简称为五祥科技公司）、许平桂、谢艳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湘江银行岳阳分行的委托诉讼代理人许萌，被告五祥科技公司、许平桂，被告谢艳的委托诉讼代理人曾灿均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告湖南五祥新材料科技有限公司立即偿还原告贷款本金2090万元及相应利息及罚息（截止至2019年5月30日利息为647274.04元；对不能按时支付的利息计收复利，本金利息及复利均按年利率9.7875%的标准，计算至贷款本金、利息及罚息全部清偿之日止）；2、依法确认原告就被告湖南五祥新材料科技有限公司为贷款提供担保的房产及土地在贷款本息范围内优先受偿；3、依法判令被告许平桂、谢艳对被告湖南五祥新材料科技有限公司的债务承担连带清偿责任；4、判令由三被告承担本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用。 事实与理由：2017年6月27日，原告与被告五祥科技公司签订两份《流动资金贷款合同》，约定被告五祥科技公司向原告借款2090万元，借款期限为1年，年利率为6.525%，逾期利率为年利率9.7875%，还款方式为按月结息、一次性还本。同日，原告与被告许平桂、谢艳签订《保证合同》，合同约定被告许平桂、谢艳为五祥科技公司的借款本息提供连带责任保证担保。同时，原告与被告五祥科技公司签订《最高额抵押合同》，约定被告五祥科技公司以其名下房产、土地在27081200元的最高余额范围内提供抵押担保。合同签订后，原告便按约定履行了支付义务。2018年6月26日，原告与被告五祥科技公司签订《贷款展期协议》约定原贷款的展期期限为2017年6月27日至2019年6月19日止，还款方式为展期到期一次性偿还。贷款到期后，五祥科技公司未向原告归还借款本息，且经原告催收后，各被告仍未履行还款义务。 被告五祥科技公司、许平桂辩称：1、贷款2090万元属实，汨罗市政府开会要求发放3500万元，但只发放了2090万元。还了开发银行1740万元，还了华融湘江银行之前的贷款350万元；2、不同意支付罚息、复利；3、免除原告对谢艳的担保责任，因为已提供足额担保财产。 被告谢艳辩称：1、贷款目的性有异议，贷款的目标、用途是否合法；2、对借款、担保内容不清楚，只是签了字；3、展期协议不知情；4、担保资产足以抵偿原告贷款，应当解除谢艳的担保责任，并解除被告银行卡的冻结。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《流动资金贷款合同》两份、《贷款展期协议》两份、借据两份、《最高额抵押合同》一份、房产证六份、国土证一份、他项权利证、《保证合同》两份、贷款账户信息查询等证据，三被告对原告提供的证据无异议，本院依法予以采信。 三被告提供了会议纪要一份，原告对该证据的真实性无异议，但认为只是意向性的文件。本院对该证据的真实性予以采信。 根据本院采信的证据及庭审调查，本院确认原告起诉的案件事实。本院还查明，被告五祥科技公司为贷款提供担保的房产土地［房屋所有权证号：汨房权证新市字第××号—××号；汨房权证新市字第××号；汨房权证新市字第××号；国土证号：湘汨证国用（2011）第××号］，并于2017年10月26日到汨罗市不动产登记中心办理抵押登记（房屋他项权利证号：汨房他证城关镇字第××号；土地他项权利证号：汨房他证新市字第××号），原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行为抵押权人。上述抵押物在此前已经抵押给国家开发银行湖南分行。 另查明，《保证合同》第6.2条约定，不论物的担保是由债务人还是由第三人提供，……担保人的担保责任均不因此减免。 本院认为，被告五祥科技公司与原告签订的《流动资金贷款合同》、《贷款展期协议》，系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护；原告按约定向被告五祥科技公司支付了贷款2090万元，被告五祥科技公司未按合同约定还本付息，应依法承担继续偿还借款本金2090万元及相应的逾期付款违约金的民事责任，故本院对原告要求判令被告五祥科技公司偿还剩余借款本金2090万元及相应利息、罚息等的诉讼请求予以支持；被告五祥科技公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定由五祥科技公司以其名下房产、土地在27081200元最高余额范围内为贷款提供最高额抵押担保责任，并依法办理了抵押登记，原告依法对被告五祥科技公司的抵押物在27081200元最高余额范围内享有优先受偿权；同时，被告许平桂、谢艳，与原告分别签订《保证合同》，承诺为被告五祥科技公司与原告发生的贷款提供连带保证担保，现原告起诉尚在其担保期限内，故被告许平桂、谢艳依法应对被告五祥科技公司的贷款承担连带清偿责任；因五祥科技公司将抵押物抵押给国家开发银行湖南分行和本案原告，本案抵押顺序在后，故原告只能就抵押物价值超出国家开发银行湖南分行债权的部分优先受偿。至于被告许平桂、谢艳抗辩称债务人已提供了足额的财产担保，其担保责任应予免除，没有依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条、第六十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条第一款、第七十八条之规定，判决如下： 一、限被告湖南五祥新材料科技有限公司自本判决生效之日起十日内向原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行偿还借款本金2090万元及截止至2019年5月30日利息为647274.04元，并按年利率9.7875%承担自2019年5月31日起至借款清偿之日止的逾期利息；如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息； 二、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告湖南五祥新材料科技有限公司用于最高额抵押担保的房产土地［房屋所有权证号：汨房权证新市字第××号—××号；汨房权证新市字第××号；汨房权证新市字第××号；国土证号：湘汨证国用（2011）第××号，房屋他项权利证号：汨房他证城关镇字第××号；土地他项权利证号：汨房他证新市字第××号）］折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在担保的国家开发银行湖南分行债权受偿完毕后就剩余的部分优先受偿； 三、被告许平桂、谢艳对被告湖南五祥新材料科技有限公司的上述欠款本金及利息、罚息承担连带清偿责任，并在履行保证义务后，享有对被告湖南五祥新材料科技有限公司的追偿权。 案件受理费减半收取74768元、财产保全费5000元，合计79768元，由被告湖南五祥新材料科技有限公司、许平桂、谢艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  陈昱 二〇一九年十二月九日 书记员  张樱 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第六十三条本法所称动产最高额抵押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。 第八十一条权利最高额抵押除适用本节规定外，适用本章第一节的规定。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 第七十八条同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。 顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。