宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初1332号原告：李潇，男，住宁夏吴忠市。被告：杨翠静，女，住宁夏回族自治区吴忠市原告李潇与被告杨翠静合同纠纷一案，本院于2019年2月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李潇、被告杨翠静均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李潇向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告向原告结算餐厅转让费8万元；2、判令被告支付原告转让费8万元延迟付款违约金按年息6%计算至转让费付清为止。事实与理由：原告系吴忠市利通区盛源达宾馆二楼“花语轩茶餐厅”原经营者，2018年8月24日，经原告与被告协商一致，原告将正在经营的“花语轩茶餐厅”以25万元转让给被告并签订《店铺转让定金协议》、《店铺转让补充协议》。按照转让协议约定，被告在接收餐厅前付款给原告转让费15万元，剩余10万元被告分三次付清，时间分别是2018年10月31日支付1万元，2019年1月1日支付第二笔1万元，2019年2月1日支付第三笔8万元。2018年8月24日，原告在将餐厅交接给被告时，原告与盛源达宾馆就“花语轩茶餐厅”先前所欠的各项费用进行清算，此时被告给原告汇款2万元，用于原告支付欠款费用，剩余8万元按照转让协议履约。然而被告在经营“花语轩茶餐厅”两个月后，因自身原因无法准时向盛源达宾馆缴纳各项费用导致被关门，并以此为理由推脱，拒不承认当初与原告所签订协议，原告多次索要无果，为早日讨回欠款，原告只能诉诸法律。被告杨翠静辩称，针对原告的诉讼请求，全部按照合同走，下欠的8万元，之前原告欠员工的工资以及供货商的钱他们都找我闹事要钱，导致店关门两次。原告欠房东房租导致房东把被告正在营业中的餐厅给锁了。被告跟原告的协商上写了如有原告之前的经济纠纷、民事纠纷、刑事纠纷和餐厅无任何关系。如果因为以上因素导致餐厅不能营业，原告将赔偿被告的损失。原告为支持其诉讼请求，提供以下证据：证据一：《店铺转让定金协议》一份，《店铺转让补充协议》一份，证明原告与被告双方意见达成一致所签的合同。证据二：《房屋租赁合同》终止协议书一份（手机屏显示，无书面材料），证明此协议书即原告与盛源达宾馆法人（房东）就原告转让餐厅与被告所签协议。此份协议书详细说明了原告欠盛源达宾馆所有费用共计79843元付清于盛源达宾馆财务。所清费用内有2万元由被告替原告提前支付转让费2万元。证据三：微信聊天记录一份，证明原告与被告互有微信，餐厅转让后原告与被告多次微信沟通，微信内容显示因被告自身原因导致餐厅关门且否认剩余8万元转让费。被告杨翠静质证认为，对原告证据1的三性及证明目的没有异议;对原告证据2的证明目的中的所清费用内有2万元由被告替原告提前支付转让费2万元有异议，这是不真实的，这是被告借给原告的2万元，同时，证据2因系原告手机当中的显示也没有被告的签名，被告也没见过这个终止协议，被告不认可；对原告证据3的三性及证明目的没有异议，是被告与原告的手机聊天记录。被告为支持其抗辩，提交以下证据：证据一：《店铺转让定金协议》一份，《店铺转让补充协议》一份，证明被告与原告的事情按照合同上的协议走。证据二：补充协议一份，证明原告以前的债务，债主上门要债导致被告关门。原告李潇质证认为，对被告证据1的三性没有异议，证明目的没有异议；对被告证据2的真实性有异议，被告餐厅无法营业并非因补充协议当中所提的经济纠纷、民事纠纷等影响。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对原告证据二因被告未在协议上签名，且被告不认可，本院不予确认；对被告证据二的三性予以确认，对证明目的不予确认。本院认定事实如下：2018年8月24日，原告与被告经协商达成一致意见，签订了《店铺转让定金协议》和《店铺转让补充协议》。《店铺转让定金协议》约定：“甲方：李潇，乙方：杨翠静。甲方欲对位于胜利东路盛源达宾馆二楼花语轩茶餐厅的店铺进行转让，现乙方由承租的意愿，故双方达成如下定金协议共同遵守：1、甲方为有权对该店铺进行租赁转让，若因甲方无权进行租赁转让而导致乙方无法取得租赁权，则甲方应赔偿乙方的定金；2、双方对店铺的转让费金额为人民币250000元；3、乙方在签订本协议之日缴纳转让费定金100000元；4、甲方收取乙方定金后，不得再将该店铺转让给其他第三人，否则甲方应双倍赔偿乙方的定金；5、甲乙双方约定在签订本协议后的3日内，乙方付款转让费给甲方50000元，若因乙方原因导致不能够如时付款，则甲方有权不退还定金；6、乙方交纳定金后若不愿意取得该店铺的租赁权，则甲方有权不退还定金；7、甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力”。《店铺转让定金协议》约定：“1、截止2018年8月27日乙方向甲方支付转让费与定金共计150000元，剩余转让费100000元，乙方承诺在2019年2月1日前分三次支付给甲方，分别为2018年10月31日支付10000元、2019年1月1日支付10000元、2019年2月1日支付80000元，如支付日乙方不能够按时支付给甲方所规定转让费，则之前所支付作为违约金支付给甲方，甲方不再给乙方退还，同时乙方无条件将店铺退还给甲方；2、甲方收到乙方支付定金后，将协助乙方与房屋所有权人签订房屋租赁合同，在签订合同后，乙方应将剩余转让费支付甲方，甲方方可将餐厅交由乙方经营”。上述协议签订后，被告于2018年8月26日前给原告交付定金10万元，转让费5万元，合计15万元。同日，原告与茶餐厅房屋所有人席会宁签订房屋租赁合同终止协议书，约定将房屋租赁合同终止，并将欠房屋所有人的租金、物业费、电费等结算清，其中被告代交2万元。同日，原告将茶餐厅交付被告，被告接收后进行正常经营。2018年8月29日，原告（甲方）与被告（乙方）又签订一份补充协议，约定：“甲方于2018年8月24日将花语轩茶餐厅转租给乙方，甲方保证转租前的经济、民事、刑事纠纷均和乙方及餐厅无任何关系，如因以上因素导致餐厅不能营业，甲方将赔偿乙方损失”。之后协议约定的付款期限届满，原告向被告催要，被告不予支付，原告诉至本院。另查明，庭审中被告认可向原告共给付茶餐厅转让费17万元，尚欠8万元的事实。上述事实，由原、被告的陈述、答辩、举证、质证、法庭询问予以证实。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案原告与被告签订的《店铺转让定金协议》和《店铺转让补充协议》系双方当事人的真实意思表示，协议约定的内容没有违反法律的限制性规定，合法有效。被告认可尚欠原告茶餐厅转让费8万元的事实，因此，双方当事人之间的债权债务关系明确，事实清楚。对原告要求被告支付茶餐厅转让费8万元的诉讼请求，本院予以支持；对要求被告承担迟延付款8万元违约金的诉讼请求，因双方协议中无约定，其请求无事实和依据，本院不予支持。对被告辩解餐厅不能营业系原告原因导致的理由，因其未提供相关证据证实，也未提起反诉，其主张缺乏事实和法律依据，本院不予采信。综上所述，债务应当清偿。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条的规定，判决如下：一、被告杨翠静支付原告李潇转让费80000元，限于判决生效后十五日内付清。二、驳回原告李潇的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1800元，由被告杨翠静负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吴忠市中级人民法院。审 判 长 陈学军人民陪审员 熊建荣人民陪审员 石 平 二○一九年七月二十三日书 记 员 余 静附法律法律释明表：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书制定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请强制执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院立案庭办理执行立案手续。