广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0981民初1973号 原告:广西北流柳银村镇银行股份有限公司，住所地广西北流市二环西路185号。统一社会信用代码：91450900588604242E。 法定代表人:张业勇，董事长。 委托诉讼代理人:谢曜骏，该行职工。 委托诉讼代理人:罗东海，该行职工。 被告:黄家明，男，1978年6月2日出生，汉族，住广西北流市。 被告:麦思萍，女，1978年11月13日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司（以下简称北流柳银村镇银行）与被告黄家明、麦思萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人罗东海到庭参加诉讼。被告黄家明、麦思萍经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北流柳银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄家明、麦思萍共同返还原告贷款本金99万元及共同支付贷款利息20299.41元（利息暂计至2019年5月14日止），合计1010299.41元；2019年5月14日以后的利息继续按合同计算至本息还清之日止;2、判令原告对被告黄家明位于南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼108号商铺【房屋所有权证号：邕房权证字第××号；不动产登记证明：桂（2016）南宁市不动产证明第0077947号】享有优先受偿权；3、判令两被告向原告支付公告费700元；4、本案诉讼费用由两被告共同承担。 事实和理由：2016年11月23日，被告黄家明因经营北流市黄大明农机经营部，需要购买农用机械资金不足，以其位于南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼108号商铺作抵押，向原告申请最高额抵押借款100万元。约定最高债权额确定时间为三年，单笔借款期限为一年，付款方式为受托支付，担保方式为最高额抵押。双方于2016年11月23日签订了合同编号为2016年北柳村银借字第218号《人民币借款合同》和合同编号为2016年北柳村银抵字第218号《最高额抵押合同》，合同签订后，原告和被告到南宁市住房保障和房产管理局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明证书【证书号：桂（2016）南宁市不动产证明第0077947号】。原告按合同约定于2016年12月26日向被告黄家明发放贷款100万元，月利率为8.3375‰，到期日为2017年12月25日。贷款到期后，由于被告没有及时归还贷款，原、被告于2017年12月25日签订了2017年北柳村银借字第373号《人民币借款合同》，该笔贷款用于偿还合同号为2016年北柳村银借字第218号项下贷款，贷款本金99万元，贷款月利率为8.3375‰，到期日为2018年10月25日。2018年10月25日贷款到期后，原、被告于2018年12月17日签订了2018年北柳村银借字第796号《人民币借款合同》，该笔贷款用于偿还合同号为2017年北柳村银借字第373号项下贷款，贷款本金99万元，贷款月利率为5‰，到期日为2019年10月10日。综上，原告依约向被告履行了贷款义务，但被告却没有按合同约定还本付息。截至2019年5月14日止，被告尚结欠原告借款本金99万元、利息20299.41元，原告多次上门催收未果。为维护原告的合法权益，原告遂诉至本院，请求法院依法判如所请。 被告黄家明、麦思萍未向本院提出答辩意见，也没有提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行答辩、质证的权利，本案被告黄家明、麦思萍经本院合法传唤，无正当理由拒绝到庭，应视为其对答辩、质证权利的放弃。 上述事实有当事人陈述和原告提供的企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、被告身份证、结婚证、《最高额抵押合同》、《人民币借款合同》、抵押物清单、不动产档案查询告知单、房屋所有权证、不动产登记证明、借款借据、送达地址确认承诺书、划款授权书、受托支付用款申请书、营业执照、电汇单、活期账户交易明细单、公告费缴费发票等证据证实并附卷佐证。 本院经审理认定案件事实如下： 2016年11月23日，被告黄家明向原告申请借款100万元，用于购买农用机械，以登记在其名下位于南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼108号商铺作为抵押。被告黄家明和麦思萍在抵押物清单上签字，同意以上述房产作为该笔贷款的抵押物。经调查，原告认为符合借款条件，同意借款100万元。2016年11月23日，以原告为贷款人与被告黄家明、麦思萍为借款人签订了合同编号为2016年北柳村银借字第218号《人民币借款合同》和合同编号为2016年北柳村银抵字第218号《最高额抵押合同》各一式叁份。合同约定最高债权额确定时间为三年，单笔借款期限为一年，付款方式为受托支付，担保方式为最高额抵押。双方还约定借款按月结息，如借款人违约，贷款人有权停止发放贷款或提前收回已经发放的贷款本金和利息。对逾期借款，从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息至还清之日止，贷款按照中国人民银行的规定计收复利。麦思萍作为共同借款人，在该合同上签字，承诺承担共同还款责任。在《最高额抵押合同》第四条中双方还约定：本合同担保的范围包括因主合同而产生的债权，及由此产生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、补偿金、实现债权的费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。合同签订后，原告和被告到南宁市住房保障和房产管理局办理了不动产登记证明，取得了不动产登记证明证书【证书号：桂（2016）南宁市不动产证明第0077947号】。2016年12月26日，原告向被告黄家明发放贷款100万元，月利率为8.3375‰，到期日为2017年12月25日。贷款到期后，由于被告没有及时归还贷款，原、被告于2017年12月25日签订了2017年北柳村银借字第373号《人民币借款合同》，该笔贷款用于偿还合同号为2016年北柳村银借字第218号项下贷款，贷款本金99万元，贷款月利率为8.3375‰，到期日为2018年10月25日。2018年10月25日贷款到期后，原、被告又于2018年12月17日签订了2018年北柳村银借字第796号《人民币借款合同》，该笔贷款用于偿还合同号为2017年北柳村银借字第373号项下贷款，贷款本金99万元，贷款月利率为5‰，到期日为2019年10月10日。 2017年1月4日，原告通过转账方式将借款100万元通过被告黄家明账号为62×××17的账户支付给了交易对手伍荣。被告黄家明在借款借据上签字盖章。其中，第一份借款借据载明：借款利率按月利率8.3375‰计算，贷款起始日为2016年12月26日，到期日为2017年12月25日；第二份借款借据载明：借款利率按月利率8.3375‰计算，贷款起始日为2017年12月25日，到期日为2018年10月25日；第三份借款借据载明：借款利率按月利率5‰计算，贷款起始日为2018年12月17日，到期日为2019年10月10日。该笔贷款的发放属于借新还旧性质，对此被告黄家明、麦思萍均知情并无异议。 上述借款发放后，后续借款被告自2019年1月21日以后不再支付原告利息，已构成违约。2018年12月17日借新还旧后，被告累计支付了利息666.54元，尚欠原告借款本金99万元及相应利息至今没有归还。 另查明，原告北流柳银村镇银行是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构。被告黄家明是北流市黄大明农机经营部的经营者，被告黄家明、麦思萍是夫妻关系。 本院认为，原告与被告黄家明、麦思萍签订的《人民币借款合同》以及《最高额抵押合同》，均为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，应予以保护。生效的合同对合同双方均具有法律约束力，原告已发放了借款给被告，被告没有按约定归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。被告麦思萍作为黄家明的妻子在借款合同上签字,为共同借款人，承担连带清偿责任，因此，所欠借款本息属于黄家明、麦思萍婚姻关系存续期间的夫妻共同债务。现被告已连续四个月不归还原告本息，根据借款合同条款约定，原告有权提前收回全部借款本息，本案借款自原告主张权利之日即2019年5月28日起宣布提前到期。因此，原告主张由两被告共同偿还借款本金99万元及相应利息、罚息的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。位于南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼108号房产属于黄家明、麦思萍夫妻共同财产，上述房产作为本案借款抵押，已在南宁市住房保障和房产管理局办理了不动产登记证明，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案抵押合同依法成立、有效。原告主张对被告黄家明、麦思萍用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，依法予以支持。双方还约定了原告因主张本案债权而支出的其他所有应付费用（包括但不仅限于：诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）由两被告承担，故原告要求两被告支付公告费700元，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄家明、麦思萍共同归还原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司借款本金990000元； 二、被告黄家明、麦思萍共同支付原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司借款利息（利息的计算办法：计至2019年5月14日止为20299.41元；自2019年5月15日起至付清本息之日止，以990000元为基数，按在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%的基础上加收50%进行计算）； 三、被告黄家明、麦思萍不履行上述判决第一、二项债务时，原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司有权以登记在被告黄家明名下属被告黄家明、麦思萍夫妻共同所有位于南宁市南宁大商汇商贸物流中心A地块6号楼108号商铺【房屋所有权证号：邕房权证字第××号；不动产登记证明：桂（2016）南宁市不动产证明第0077947号】折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告黄家明、麦思萍共同支付公告费700元给原告广西北流柳银村镇银行股份有限公司。 上述判决金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（汇款可汇至户名：北流市人民法院；开户银行：北流市农村信用合作联社；账号：54×××61）。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费13892元（原告已预交6946元），由被告黄家明、麦思萍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审 判 长  罗照斌 人民陪审员  李玉玲 人民陪审员  何 莲 二〇一九年十二月六日 书 记 员  罗 镇