湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂03民终3436号上诉人（一审被告）:文小东，女，1969年11月15日出生，汉族，住湖北省郧西县。委托诉讼代理人：文金华（系文小东姐姐），女，1962年10月13日出生，汉族，住湖北省郧西县。被上诉人（一审原告）:文朝栋,男,1958年3月12日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。被上诉人（一审原告）:陈丽玲,女,1957年10月24日出生，汉族，住辽宁省沈阳市铁西区。上诉人文小东因与被上诉人文朝栋、陈丽玲排除妨害纠纷一案，不服湖北省郧西县人民法院（以下简称：一审法院）（2019）鄂0322民初528号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。文小东上诉请求：1、撤销一审法院（2019）鄂0322民初528号民事判决。2、改判驳回文朝栋、陈丽玲的起诉。3、本案一、二审诉讼费用由文朝栋、陈丽玲负担。事实和理由：1、一审法院认定事实不清。⑴涉案房屋属文小东、文朝栋父母共同财产。文朝栋、陈丽玲采用不当方式让母亲立上遗嘱，损害了其他共有人的权利。⑵文小东2006年精神遭受严重损害患上精神抑郁症，长期未能治愈。2、文朝栋、陈丽玲的起诉不符合法律规定，应当驳回起诉。文小东向一审法院提交了精神健康状况的证据，证明文小东不具有民事行为能力，依法不具有民事诉讼权利能力不能视为适格的被告。3、文朝栋、陈丽玲以不正当方式取得房屋所有权，文小东实际使用占有房屋状态已达13年之久。文朝栋、陈丽玲应当自2006年取得房屋所有权后2年内，要求文小东返还其房屋，但至今已达13年之久，其请求保护民事权利的诉讼时效已界满。4、涉案房屋属于文小东、文朝栋父母共同财产，1997年文小东按照母亲和兄弟姐妹的一致意见搬进该房屋居住，并投入3万余元进行装修，文小东作为房屋的共同共有权利人之一，居住占有该房屋，属于有权占有，具有合法依据。文朝栋、陈丽玲辩称一审判决认定事实清楚，适用法律正确。请求驳回上诉，维持原判。文朝栋、陈丽玲向一审法院提出诉讼请求：1.判令文小东搬离湖北省××县城关镇南门外居委会一组（老干局家属楼）居住的房屋。2.文小东承担本案诉讼费。一审法院认定事实：文朝栋、陈丽玲系夫妻关系；文朝栋与文小东系同胞兄妹关系。文朝栋、文小东父母文富宽、南宝皇生前居住在湖北省××县老干局分配的老干局家属院内的一套住房（上下两层总面积110.66㎡）内。1992年2月文富宽病故。1995年至1996年第一轮房改期间南宝皇将其所住的房屋购买，取得部分产权，并办理了《郧西县房屋有限产权证》。1999年第二轮房改时，南宝皇取得该房屋全部产权。1997年7月18日湖北省××县城区发洪水，南宝皇房屋浸水，考虑到南宝皇的安全，文朝栋、文小东及其她姊妹商议，文小东搬到南宝皇处一起居住生活，方便照顾南宝皇生活起居。为此，文小东投入资金对其母南宝皇的房屋进行了装修，后文小东搬到该房内与南宝皇共同生活。2000年底，南宝皇随文朝栋到辽宁省沈阳生活，直到2005年3月22日南宝皇去世。南宝皇在与文朝栋共同生活期间，于2002年6月24日立了一份遗嘱，自愿将其在湖北省××县城关镇所有的一套住房全部产权份额留给文朝栋继承，2002年6月25日辽宁省沈阳市铁西区公证处出具（2002）沈西证民字第1902号《公证书》对该遗嘱进行了公证。2006年8月22日文朝栋将继承其母亲南宝皇的该套房屋变更登记在其名下，同时确定陈丽玲为房屋共有人，并取得了郧西房权证城关镇字第××号《房屋产权证书》。另查明，文小东自1997年搬至本案争议房屋后一直居住生活至今，期间文小东于2007年1月与其前夫离婚，目前文小东尚无住房。一审法院认为，1、文小东收到的诉状没有文朝栋的签字确认，文朝栋作为原告出庭没有依据问题。文朝栋本人开庭审理时已到庭，并当庭明确表明本案诉讼是其真实意思表示，文朝栋作为原告出庭参加诉讼并无不妥。2、文小东的民事行为能力认定问题。本案诉讼期间，文小东因患精神分裂症住院治疗了一段时间，审理中其提交了病情证明书、出院记录、残疾人证申请表及文小东属于精神类贰级残疾的残疾人证，但法院并不能据此就认为文小东有无民事行为能力。对文小东有无民事行为能力的认定，首先应该是由文小东本人或其利害关系人向人民法院提出申请，由人民法院启动特别程序进行审理，审理中再由具有相应资质的鉴定机构对当事人有无民事行为能力作出鉴定，最后由法院依法宣告，而不是由法院在本案审理中直接作出认定。3、文朝栋、陈丽玲诉文小东搬离居住房屋有没有事实依据问题。一审法院审理中，文朝栋、陈丽玲向法庭提交了南宝皇的《郧西县房屋有限产权证》、个人购房申请审批表、遗嘱书、公证书、郧西房权证城关镇字第××号《房屋产权证书》等取得争议房屋产权的相关证据。该系列证据证明，本案争议房屋系双方母亲南宝皇在住房改革过程中通过购买的方式原始取得，后文朝栋、陈丽玲又通过遗嘱继承取得该房屋，并于2006年办理了房屋变更登记手续，取得了房屋所有权证书，即文朝栋、陈丽玲已经合法取得了对该争议房屋的全部所有权。文小东虽然自1997年开始至今居住在该房屋内，但她提出在收到本案的民事诉状之前，不知道该房屋的产权属于文朝栋、陈丽玲所有，一直认为其居住的房屋是母亲生前和其他的姊妹共同商量归文小东所有，明显缺乏证据支持。文小东在本案诉讼中虽向法庭提交证据证明其现在属于精神残疾人，2006年离异，至今独身，无住房，但这些情形均不能证明其已取得争议房屋的所有权，也不能成为其占有该房屋的正当理由。“被告与原告之间是手足亲情，且该房屋属于两层住房，原告要求回来定居，与被告居住在该房屋内不冲突”的观点，其应该与文朝栋、陈丽玲协商，如果取得同意，也不失为解决问题一种方式，但如果双方不能就此达成一致，法院无法判决支持其观点。文小东与其前夫在1997年投入资金对争议房屋进行过装饰装修，该装修已经过去了二十多年，在这二十多年里，文小东一直在居住使用该房屋，虽然装修与房屋增值有一定关联，但通常来讲，装修部分只能贬值，不可能增值。对文小东辩称“该装修部分应属于被告所有，原告的母亲在遗嘱中也仅仅对自己的权利部分进行处分，对房屋增值部分，原告母亲无权进行处分，故原告母亲遗嘱部分无效”的意见，既缺乏证据支持，亦超出了本案的审理范畴。二原告在本案审理中已出具书面保证书，同意出资为被告租房以解决被告腾出房屋后暂无住房的问题。综上所述，物权的取得和行使，应当遵守法律，不得损害他人合法权益。所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物，妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。本案文朝栋、陈丽玲通过遗嘱继承，取得了涉案房屋的物权。文小东在未取得文朝栋、陈丽玲同意的情况下继续占有使用文朝栋、陈丽玲所有的房屋侵犯了原告的物权，应当腾空房屋，消除原告行使涉案房屋物权存在的障碍，并向文朝栋、陈丽玲返还涉案房屋。文朝栋、陈丽玲要求文小东搬离郧西县城××外××组（老干局家属楼）居住文朝栋、陈丽玲房屋的诉讼请求有事实依据和法律依据，予以支持。文小东的答辩意见，事实和法律依据不足，不予支持。据此作出（2019）鄂0322民初528号民事判决，判决：被告文小东于本判决生效后六十日内腾空并交付其所占有使用原告文朝栋、陈丽玲在郧西县城××外××组（老干局家属楼）的房屋。案件受理费80元减半收取计40元，由文小东负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审法院认定一致。本院认为，文朝栋、陈丽玲通过遗嘱继承的方式，取得涉案房屋的物权。其请求占有人文小东腾退房屋，排除妨害理由成立。文小东上诉提出本人不具有民事行为能力，不是适格被告的理由，缺乏相应的鉴定意见、法律文书确认。文小东上诉提出文朝栋、陈丽玲对涉案房屋不具有物权，与文朝栋、陈丽玲提交的房屋产权证书相悖，本院不予采信。文小东主张文朝栋、陈丽玲请求返还财产超过2年诉讼时效的理由，因文朝栋、陈丽玲对涉案房屋享有物权，其主张排除妨害、返还财产不受2年债权期限的限制，文小东该上诉理由亦不能成立。鉴于本案双方当事人文朝栋、文小东系同胞兄妹、血浓于水。文小东目前生活困难患有疾病，无固定收入、无住房。其母南宝皇在处置遗产时亦未充分考虑文小东生活有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人。因此，本院二审在一审诉讼期间文朝栋、陈丽玲保证负责解决文小东住房的基础上，酌情加判由文朝栋、陈丽玲支付文小东经济帮助30000元。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、撤销湖北省郧西县人民法院（2019）鄂0322民初528号民事判决。二、文小东于本判决生效后六十日内腾空并交付其所占有使用文朝栋、陈丽玲在郧西县城关镇南门外居委会一组（老干局家属楼）的房屋。三、文朝栋、陈丽玲在文小东腾空涉案房屋时，向文小东支付经济帮助金人民币30000元。一审案件受理费80元减半收取计40元，由文小东负担。二审案件受理费80元，由文朝栋、陈丽玲负担。本判决为终审判决。审判长 李 婧审判员 肖建军审判员 王 涛二〇一九年十二月十二日书记员 江 澜