重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2018）渝0105民初17997号原告：王孝兰，女，1976年1月12日出生，汉族，住重庆市长寿区。委托诉讼代理人：黄阳兵，王孝兰丈夫。被告：重庆天地合装饰设计有限公司，住所地重庆市九龙坡区石坪桥横街特5号隆鑫国际大厦裙楼1、2、3层，统一社会信用代码91500107305071694M。法定代表人：刘利平，执行董事。委托诉讼代理人：李江，男，该公司员工。原告王孝兰与被告重庆天地合装饰设计有限公司（以下简称天地和公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。第一次开庭审理，原告王孝兰及其委托诉讼代理人黄阳兵，被告天地和公司的委托诉讼代理人李江到庭参加了诉讼；第二次开庭审理，原告王孝兰及其委托诉讼代理人黄阳兵到庭参加了诉讼，被告天地和公司经本院传票合法传唤，其无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王孝兰向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即修理、重作、更换位于江北区凤凰湾X栋X-X号房屋装修装饰质量不合格的部位（具体部位详见附件附图，具体要求修理、重做、更换的部分是：（1）阳台地砖接缝与阳台边缘凸起部分地砖接缝应对缝，即两条接缝应在一条直线上，应对缝的接缝是6条；（2）客厅中的裙角接缝、墙脚条状地砖接缝（黑色）、方形地砖接缝（浅色）应对缝，即三条接缝应在一条线上；（3）客厅有一阴角地板砖穿尖不当，阴角穿尖应由2块的整的地板砖对缝穿尖，而不应该出现一块拼接的地砖；（4）次卫高压管处理不当，即连接的高压管短了，不能把入水口和出水口相接，要求高压管能连接出口和入口；（5）厨房插座安排不合理，两个插座，其中一个被抽油烟机遮挡，不能使用，要求将插座移出，可以使用；（6）阳台有钢筋裸露，要求把裸露的钢筋割了；（7）次卫洗漱柜里面电线有裸露情形；（8）主卫洗漱柜脚断裂，要求把主卫洗漱柜换了；（9）主卫门背对门的右边裙角与左边裙角相较，右边裙角凸出，即门两边裙角未在一个水平线上，要求把裙角整改在一个水平面上；（10）电视墙突出，电视墙的刷涂料部分有一处比裙角还凸出，要求整改为刷涂料墙面与裙角砖在一个水平面上;（11）阳台顶没有刷涂料部分要求刷白色涂料；（12）次卫洗手台设计不合理，次卫洗手台应往面向洗漱台的左边移动20至30公分，这样洗漱柜的门就不会碰到开关；（13）橱柜缝隙过大，橱柜是瓷砖贴的，砖与砖之间的缝隙过大，要求被告整改;（14）天然气出口处理不当，胶管埋到墙里面，要把靠墙处剪段，安一个金属接头，这样不容易损坏）；2.判令被告赔偿因其装修装饰质量不合格给原告造成的损失：（1）二次搬家费5000元；（2）误工费18000元；（3）房租费暂定约30000元；合计暂定约：53000元；3.诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告通过电视广告联系到被告。2017年5月1日，原、被告签订了《重庆天地和装饰设计有限公司套餐预定合同》，原告按约向被告支付定金2万元。被告向原告承诺：保证每一个参加活动的施工质量，不满意，就砸掉，砸掉重装费全部由天地和公司承担。2018年5月20日，原、被告签订了正式合同《住宅装饰装修工程施工合同》。该合同约定，原告将其位于江北区凤凰湾X栋X-X号房屋的装饰装修工程发包给被告施工，被告包工包料（含家具家电），工期为120天，工程价款为21.801万元。双方还对各自的权利义务等进行了详细约定（详见合同）。原告按约定已向被告付清了全部价款。工程实际开工是2018年5月29日。现虽被告已基本完工，但原告检查发现其装修装饰工程存在大量不合格情形，如地砖该对缝的没对缝（图片一至六）、次卫高压过短不能通水（图片七）、厨房脚柜缝隙特别大（图片八）、天燃气出口墙砖处理不当（图片九）、次卫洗漱柜电线裸露（图片十）、次卫洗手台安装不合理（图片十一）、阳台钢筋裸露（图片十二）、主卫门右脚突出（图片十三）、主卫洗手柜脚断裂（图片十四）等共十七个质量不合格的问题。原告多次要求被告立即整改、修理、重作、更换，被告一拖再拖，至今拒不整改。原告原来住大学城，原计划9月1日入住装修房屋，现在装修的房子住不了，原告只能去宏帆路租房子住，现在还没租。租房住后，再搬入装修房子住的费用就是二次搬家费用。误工费就是原告守到装修房屋，未去工作的费用，从2018年5月29日开工至2018年9月29日止。之所以去守到装修房屋，是为了防止装修工人乱做，加快工期。租房费，原告租同样的三室一厅房子，30000元一年。原告现装修的房子也是三室一厅，面积123平方米，原告现还没租房子。综上，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。被告天地和公司辩称，1.原告说阳台地砖对缝问题，被告认为不一定要对缝，这不属质量问题；2.原告说客厅的裙角缝、条状地板缝、方形地板缝应对缝问题，被告认为不一定要对缝，这个不是质量问题；3.原告说客厅一阴角地砖穿尖不应拼接，应由2块整的地砖穿尖，对此被告可以返工处理；4.原告说次卫高压管处理不当问题，如原告高压管确实短了，可以换高压管；5.原告说厨房有一插座被抽油烟机遮挡不能使用问题，当时安装时原告认可这个安装方法，被告认为这种安装方式是原告认可的，不应整改；6.原告说阳台钢筋裸露问题，室外钢筋裸露是开发商修房子时遗留，应由物管和开发商解决，被告不敢处理，怕出安全事故，钢筋大概有10公分，室外钢筋切割不是被告施工范围；7.原告说次卫洗漱柜里面电线有裸露情形，原告原定的是800mm的盆，后改成600mm的盆，导致错位，线路最后裸露出来，被告可以处理；8.原告说主卫洗漱柜脚断裂问题，这个问题存在，被告找了洗漱柜厂家，厂家联系了业主，约好那一天业主没去开门，现在还是可以处理；9.原告说主卫门右边裙角与左边裙角不在一个水平线上的问题，原本两边的墙就不在一个水平面上，导致被告贴裙角时也不在一个水平面上，被告可以处理；10.原告说电视墙刷涂料部分有一处比裙角凸出，这个问题存在，可以处理；11.原告说阳台顶没有刷涂料部分要求刷白色涂料，原来开发商是刷了灰色外墙乳胶漆的，这不属于被告施工范围，被告不处理；12.原告说次卫洗手台设计不合理问题，原来原告定的是800mm的盆，后改成600mm的盆，被告的安装属于正常安装，原告提的是特殊安装方法，其应提前跟被告说；13.原告说橱柜缝隙过大问题，被告不认可原告说的，被告安装的缝隙是在国家允许范内；14.原告说天然气出口处理不当问题，被告不认可原告说法，天然气气管不在被告施工范围，业主可找天然气公司解决。另，双方签订的合同中对二次搬家费没有约定，不认可。误工费也不认可，被告没有要求原告去施工现场守着，是业主自已要去现场守的。房租合同有约定，如果延期了，每天有30元的赔偿费，实际开工是2018年6月29日，工期120个工作日，合同约定到期时间为2018年12月3日，工期在提前范围。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告王孝兰举示的重庆天地和豪装工厂店（广告）、重庆天地和装饰设计有限公司套餐预定合同、住宅装饰装修工程施工合同、施工合同补充说明、住宅装饰装修销售及服务合同、补充协议、照片，前述证据能相互印证本院予以确认并在卷佐证。被告天地和公司未举示证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：天地和公司登记成立于2014年8月26日。2017年5月1日，王孝兰（甲方）与天地和公司（乙方）签订《重庆天地和装饰设计有限公司套餐预定合同》约定：业主姓名王孝兰，楼盘名称江北区凤凰湾；甲方以交定金委托乙方的方式，委托乙方为甲方提供装饰装修工程的设计、预算、施工，家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务；甲方预付定金后，即有权获得乙方承诺赠送的相应产品及服务；甲方预付定金后，乙方即开始为甲方完成设计、预算、施工，及家具、家电、软饰配套产品的定购等一系列服务。甲方所缴纳定金不退还；甲方应在本合同签定之日预付人民币20000元作为定金。2017年5月20日，王孝兰（甲方）与天地和公司（乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》约定：建筑面积为实测外框面积；地址为江北区凤凰湾X栋X-X；设计施工服务总费用为人民币60000元（本费用为包干价。服务内容按双方认可的图纸及工程量清单中所列项目施工）；开工日期：/年/月/日；竣工日期：自开工之日起/个有效工作日内竣工（节假日、房屋现浇或梁、柱、楼板等结构改造工程的工期另计）；本合同所指竣工日期为乙方完成房屋制安部分的日期；如因甲方主材、家具、家电下单延误，最终导致工地延期，由此造成的责任由甲方承担；乙方的权利与义务：……因为乙方的原因导致竣工日期延后，乙方按30元/工作日赔偿甲方；……甲方有义务事先告知乙方未知的与本工程质量相关的事项，如甲方知道或根据经验应该知道的有关质量问题而未告知乙方，则造成的损失由甲方承担；项目及工程变更：……如乙方在施工过程中遇到设计与现场情况相冲突的时候，在保证工程质量和美观的前提下，可以经与甲方共同协商变更解决；燃气管道设施、智能网络、屋顶外墙渗漏整改等，须由甲方聘请具有相关专业资质单位及物业公司负责施工，乙方不承担相关义务；工程工期：本合同所指竣工日期为乙方完成房屋制安部分的日期。工程工期原则上为90天，若客户有特殊要求双方可协商确定。如签约期少于90天而乙方未如期竣工则乙方赔付金额减半；如甲方需在装修过程中安装中央空调、地暖等非装饰装修施工项目的，则施工周期顺延20天，如该项目在20天内未能完工，影响乙方施工进度的，则相应顺延增加施工周期；本工程质量评定验收标准的依据：（1）施工图纸、工程量清单表、变更手续以及本施工合同；（2）《重庆市住宅装饰装修工程施工工艺标准》；……工程竣工后，甲方自接到乙方的验收通知三日内组织验收，并办理验收、移交手续。若甲方在规定时间，既不能组织验收又不与乙方另行商定验收时间或未经验收擅自使用，均视为甲方验收合格；项目验收合格，双方签字确认；不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止；工程竣工，甲乙方经结算确认完毕后，乙方会为甲方开具工程保修卡。本工程保修范围、责任期：1）屋内防水防漏工程、水电工程保修期为5年；2）木工、泥工、油漆工程保修期为2年；……本施工合同未包含以下需专业资质、专业施工的项目：……3.燃气管道移位及包立管；……（1-2项由物业公司施工，3项由燃气公司施工，4-5项由供应商施工）……。《施工合同补充说明》载明：1.享受2017年5月1日合同优惠；2.免费升级为翡翠套餐家具主材；3.以实测外框面积实际预算为准，多退少补；4.暂定合同价200000元，赠送标配床垫；5.铂金套餐1598元/平方米。2017年5月20日，王孝兰（甲方）与重庆隆绘商贸有限公司（乙方、以下简称隆绘公司）签订《住宅装饰装修销售及服务合同》约定：甲方所有的位于江北区凤凰湾X栋X-X的房屋，已委托天地和装修公司提供房屋装修服务；……就甲方向乙方采购房屋装修所需材料、家具、家电及配套装修服务等事宜，经双方协商达成如下协议，以兹共同遵守：乙方服务内容，保证以行业内优质价格与质量为甲方提供房屋装修所需的主材、家具、家电等房屋装修所需商品的采购服务；为甲方提供因房屋装修采购服务所配套的其他服务；……根据甲方指定房屋的装修设计图纸及甲方实际需求，甲乙双方确认，本合同总金额预算为140000元……。2017年6月18日，王孝兰（甲方）与隆绘公司签订《补充协议》载明：原工程预算合同金额¥200000元，最终工程预算合同金额¥210801元；甲方选择乙方先施工后付款方式，甲方应该于水电隐蔽工程完工之日交付合同总价的65%，金额为：137021元；……工期120工作日，以实际开工进场为准。审理中，当事人双方确认装饰装修工程约定工期是120工作日。上述合同签订后，王孝兰支付天地和公司60000元，支付隆绘公司金额为141780.94元。天地和公司组织人员就前述合同约定的装饰装修工程进行了施工，至2018年9月13日时已基本完工。审理中，王孝兰称阳台地砖接缝与阳台边缘凸起部分地砖接缝应对缝；客厅中的裙角接缝、墙脚条状地砖接缝、方形地砖接缝应对缝，对此天地和公司称此非质量问题。关于王孝兰所称阳台钢筋裸露，对此天地和公司称非其施工内容。王孝兰所称阳台顶没有刷涂料部分要求刷白色涂料，对此天地和公司称非其施工范围。王孝兰所称次卫生间洗手台设计不合理问题，对此天地和公司称其是正常安装。王孝兰所称橱柜缝隙过大问题，对此天地和公司称在国家允许范围内。王孝兰所天然气出口处理不当问题，对此天地和公司称非其施工范围，应找燃气公司处理。另，施工存在问题：客厅一阴角地板砖穿尖不当问题；次卫生间高压管过短问题；厨房一插座被抽油烟机遮挡，不能使用问题；次卫生间洗漱柜内电线有裸露情形；主卫生间洗漱柜脚断裂问题；主卫生间右边裙角与左边裙角不在一个水平线上的问题；电视墙刷涂料部分有一处比裙角凸出问题。天地和公司称厨房一插座被抽油烟机遮挡，抽油烟机安装是经王孝兰同意。此称没有证据证实，不予认可。王孝兰申请了工程质量的鉴定。后因王孝兰未交费，鉴定未进行。本院认为，王孝兰与天地和公司间的装饰装修合同系家庭居室装饰装修工程，涉及的是对建筑物室内墙面、地板等进行一定程度的添附，不涉及更改房屋主体结构等建造活动，因此，王孝兰将其家庭居室装饰装修工程交由天地和公司施工的装饰装修合同有效。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。由此可知，对质量提出异议方有责任举证证明。审理中，王孝兰称阳台地砖接缝与阳台边缘凸起部分地砖接缝应对缝；客厅中的裙角接缝、墙脚条状地砖接缝、方形地砖接缝应对缝；次卫生间洗手台设计不合理问题；橱柜缝隙过大问题。但审理中，王孝兰没有举证证明其前述所称工程存在质量问题。由此，王孝兰就前述所提的诉求，本院不予支持。合同约定：……燃气管道设施……，须由甲方聘请具有相关专业资质单位及物业公司负责施工，乙方不承担相关义务；本施工合同未包含以下需专业资质、专业施工的项目：……3.燃气管道移位及包立管。由此可知，王孝兰所称天然气管道出口处理不当问题，非天地和公司施工范围。王孝兰就此所提的诉求，本院不予支持。王孝兰所称阳台钢筋裸露问题，阳台顶没有刷涂料部分要求刷白色涂料问题。因本案证据不能证明是天地和公司约定施工范围，故王孝兰就此所提的诉求，本院不予支持。根据当事人陈述及本案证据可认定施工存在如下问题：客厅一阴角地板砖穿尖不当；次卫生间高压管过短；厨房一插座被抽油烟机遮挡不能使用；次卫生间洗漱柜内电线有裸露情形；主卫生间洗漱柜脚断裂；主卫生间右边裙角与左边裙角不在一个水平线上；电视墙刷涂料部分有一处比裙角凸出。《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。据此，对客厅一阴角地板砖穿尖不当，天地和公司应按两块地板砖穿尖重作；对次卫生间高压管过短，天地和公司应予更换；对厨房一插座被抽油烟机遮挡不能使用，天地和公司应整改至该插座能正常使用；对次卫生间洗漱柜内电线裸露，天地和公司应整改至不裸露；对主卫生间柜脚断裂的洗漱柜，天地和公司应予更换；对主卫生间右边裙角与左边裙角不在一个水平线上，天地和公司应整改至在同一水平线上；对电视墙刷涂料部分有一处比裙角凸出，天地和公司应整改至在同一水平面上。对原告诉求的二次搬家费5000元、误工费18000元、房租费30000元，因无证据证实，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：本判决生效之日起三日内，被告重庆天地合装饰设计有限公司对原告王孝兰位于江北区凤凰湾X栋X-X号房屋装饰装修工程中的质量不合格处进行修理、重作、更换，即对客厅一阴角地板砖穿尖不当，按两块地板砖穿尖重作；对次卫生间高压管过短，予以更换；对厨房一插座被抽油烟机遮挡不能使用，重作至该插座能正常使用；对次卫生间洗漱柜内电线裸露，重作至不裸露；对主卫生间柜脚断裂的洗漱柜，予以更换；对主卫生间右边裙角与左边裙角不在一个水平线上，重作至在同一水平线上；对电视墙刷涂料部分有一处比裙角凸出，重作至在同一水平面上。二、驳回原告王孝兰的其他诉讼请求。本案案件受理费1125元，由原告王孝兰承担562.5元，被告重庆天地合装饰设计有限公司承担562.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长 陈 学 军人民陪审员 李  蓉人民陪审员 杜  娟二〇一九年十二月十六日书 记 员 周  砚书 记 员 郎乾睿思