江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏06民终4886号 上诉人(原审原告)：倪某1，女，1983年7月28日出生，汉族，住启东市。 上诉人(原审原告)：倪某2，女，1992年4月6日出生，汉族，住启东市。 两上诉人的共同委托诉讼代理人：张星杰，江苏扬子江律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：倪某3，男，1957年7月25日出生，汉族，住启东市。 委托诉讼代理人：朱玉娟，启东市王鲍法律服务所法律工作者。 上诉人倪某1、倪某2因与被上诉人倪某3继承纠纷一案，不服江苏省启东市人民法院（2019）苏0681民初5792号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月26日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 倪某1、倪某2上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判；2.本案诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：1.1993年被上诉人与被继承人黄菊卫共同购买的案涉房屋为双方共同共有的财产。即便一审法院认定案涉3万元为被上诉人的个人财产，也只是购买案涉共同共有房屋所产生的债务。一审法院未查明该3万元的合法来源。被继承人死亡后未对其与被上诉人的共同存款进行分割，也未分割被继承人的死亡赔偿金。2.1993年江苏省在岗职工平均工资为3615元/年，1994年江苏省在岗职工平均工资分别为4974元/年。被继承人黄菊卫在××××年××月××日死亡，被上诉人缴纳3万元房款时间为1994年3月12日，中间仅相隔九个月，因此被上诉人的3万元购房款实际是被上诉人与被继承人的共同财产。 被上诉人倪某3辩称，一审法院查明事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求。 倪某1、倪某2向一审法院提起诉讼请求：继承其两人母亲黄菊卫在启东市3幢102室房屋中的遗产价值。 一审法院认定事实：倪某3与被继承人黄菊卫（××××年××月××日死亡）婚后生育两女，即本案倪某1、倪某2。1993年，倪某3与被继承人黄菊卫共同购买位于启东市3幢102室房屋一套，建筑面积64平方米，同年6月1日支付购房款25000元，1994年3月12日，倪某3又支付购房款30000元（配套费4500元、水电增容费1500元、投资方向税1500元、土地工费5000元、利息款5000元、管理费1000元、内部配套费11500元），2005年9月20日办理了房屋所有权证，登记于倪某3名下。2019年7月25日，倪某1、倪某2诉讼来院并提出上述诉请。庭审中，因双方分歧较大，致调解未成。 另查明，被继承人黄菊卫的父亲黄沛群于2007年7月6日死亡，黄沛群生前与陈亚新育有两子一女，分别为长子黄斌辉、次子黄明辉及女儿黄菊卫。 又查明，2019年7月19日，陈亚新、黄斌辉、黄明辉各出具《承诺书》一份，承诺转继承黄沛群应继承黄菊卫的遗产份额及陈亚新应继承黄菊卫的遗产份额均归倪某1、倪某2平均所有。 一审法院认为，遗产系被继承人死亡时遗留的个人合法财产。启东市3幢102室房屋虽系倪某3与被继承人黄菊卫在婚姻关系存续期间共同购买，但在黄菊卫死亡后，由倪某3个人支付了购房款30000元，故案涉房屋由该30000元产生的相应增值溢价部分应为倪某3的个人财产。倪某1、倪某2认为倪某3支付的购房款30000元系倪某3与被继承人黄菊卫的共同财产，但未提供任何证据证明，故法院不予采信。庭审中，倪某1、倪某2、倪某3一致认可案涉房屋的价值为88万元，故案涉房屋中的480000元【30000元/(25000元+30000元)*880000元】应归倪某3个人所有，剩余400000元（880000元-480000元）为倪某3与被继承人黄菊卫的夫妻共同财产，应先分出一半财产份额归倪某3所有，剩余一半财产200000元（400000元/2）为被继承人黄菊卫的遗产。法律规定“继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承”。因被继承人黄菊卫生前未立有遗嘱，故其名下的遗产依法应由黄菊卫的继承人即倪某1、倪某2、倪某3和黄菊卫的父母（陈亚新、黄沛群）平均继承。黄沛群在黄菊卫死亡后接受遗产前死亡，故黄沛群应继承黄菊卫的遗产份额由黄沛群的配偶和子女转继承，也即由陈亚新、黄斌辉、黄明辉继承。陈亚新、黄斌辉、黄明辉已书面表示其转继承黄沛群应继承黄菊卫的遗产份额及陈亚新应继承黄菊卫的遗产份额归倪某1、倪某2平均所有，与法不悖，一审法院照准，故陈亚新、黄斌辉、黄明辉就案涉房屋中应继承的财产份额由倪某1、倪某2平均继承。因案涉房屋一直由倪某3居住使用，倪某3也主张房屋所有权，故一审法院确定被继承人黄菊卫在启东市3幢102室房屋中的财产份额归倪某3所有，倪某3给付倪某1、倪某2各80000元。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条规定之精神，判决被继承人黄菊卫与倪某3所有的位于启东市3幢102室房屋归倪某3一人所有；倪某3于判决生效之日起十日内给付倪某1、倪某2人民币各80000元；倪某1、倪某2在倪某3履行上述义务完毕后十日内协助倪某3办理房产变更登记手续，相关过户费用和税费按法律规定由倪某1、倪某2、倪某3各自负担。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7900元，依法减半收取3950元，由倪某1、倪某2负担2514元，倪某3负担1436元。 二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审审理过程中，被上诉人倪某3陈述，1993年其在海复机械厂工作，工资为150元/月，当时黄菊卫在启东市小商品市场做生意，收入比其稍高一些。上诉人倪某1陈述，其母亲黄菊卫在其5岁时就已经到小商品市场做事了。买房时其母亲已经准备好55000元，只付了25000元定金后没几天就过世了。当时其母亲借了其父亲那边的钱没有还，所以这些钱当中有在外面借的钱。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。上诉人主张被上诉人后来用于支付房款的3万元来源于被上诉人与黄菊卫的夫妻共同财产及黄菊卫去世后的赔偿款，应当提供证据予以证明。根据一、二审查明的事实，被上诉人与黄菊卫婚后收入不高，上诉人亦未能举证赔偿款的具体数额，且上诉人认可购房款部分来源于借款。由于上诉人未能证明剩余3万元购房款来源于被上诉人与黄菊卫的夫妻共同财产，被上诉人主张该款来源其在黄菊卫过世后对亲戚的借款有一定合理性。 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。案涉房屋虽然系由被上诉人与黄菊卫共同购买，但是双方仅共同支付购房款25000元，此后不久黄菊卫过世，继承即开始。继承开始时被上诉人与黄菊卫尚未取得案涉房屋的所有权，故案涉房屋并非黄菊卫的遗产，被上诉人与黄菊卫支付的25000元此时已经转化成案涉房产相应的份额，该25000元对应案涉房产的份额系被上诉人与黄菊卫的夫妻共同财产，其中属于黄菊卫的部分为本案中可继承的遗产，一审法院根据该部分房产份额目前的市场价值确定上诉人应继承的财产价值并无不当。 综上所述，倪某1、倪某2的上诉请求不能成立，应予驳回。案涉房屋登记在倪某3名下，一审判决倪某1、倪某2协助办理房产变更登记手续缺乏依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下： 变更启东市人民法院（2019）苏0681民初5792号民事判决为：位于启东市3幢102室房屋归倪某3一人所有；倪某3于本判决生效之日起十日内给付倪某1、倪某2人民币各80000元。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费7900元，依法减半收取3950元，由倪某1、倪某2负担2514元，倪某3负担1436元；二审案件受理费7900元，由上诉人倪某1、倪某2负担。 本判决为终审判决。 审判长 曹 璐 审判员 陆海滨 审判员 高 雁 二〇一九年十二月二十三日 书记员 唐颖琦