江西省南昌市青云谱区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣0104执异29号 案外人：刘选明，男，1955年12月1日生，汉族，住江西省宜春市宜丰县。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司，住所地：江西省南昌市东湖区铁街2号，统一社会信用代码：91360000705516541J。 法定代表人：杨涛，该分公司经理。 被执行人：江西省霏欧凰家具制造有限公司，住所地：江西省南昌市东湖区铁街2号，统一社会信用代码：913609022763393324W。 法定代表人：钟福华，该公司总经理兼执行董事。 被执行人：刘雪方，女，1969年11月28日生，汉族，住江西省宜春市袁州区。 被执行人：钟福华，男，1969年6月6日生，汉族，住江西省宜春市袁州区。 本院在执行中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司与刘雪方、钟福华、江西省霏欧凰家具制造有限公司借款合同纠纷一案中，案外人刘选明对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人刘选明请求事项：请求解除依据（2013）洪民二初字第318号判决书、（2017）赣0104执685号之1-3协助执行通知书查封的宜春大道2016号欧凰家具城第五栋第一层、六栋一层、七栋一层101-120号整层商铺130间的查封措施。事实与理由：被异议申请人申请强制执行与江西省霏欧凰家具制造有限公司借贷纠纷一案时，南昌市青云谱区人民法院把宜春市袁州区人民法院（2013）袁民一初字第1122号民事调解书及宜春市袁州区不动产登记中心登记宜春大道2016号霏欧凰第五栋第一层、六栋一层、七栋一层101-120号整层商铺685号之1-3查封了，如继续执行（2013）洪民二初字第318号判决书、（2017）赣0104执685号之1-3协助执行通知书，将损害异议申请人的合法权益。基于以上事实和理由，异议申请人根据相关法律规定对本案提出异议。 中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司称：被答辩人刘选明不属于案涉执行标的权利人，且其提出的执行异议亦不属于法律规定的能够排除执行的情形，具体理由如下：1、刘选明并非案涉执行标的的权利人，无权就案涉执行标的提出执行异议。案涉执行标的系属已办理了产权登记的不动产，且登记在被执行人江西省霏欧凰家具制造有限公司名下，而非刘选明，其并非是案涉执行标的权利人。2、刘选明依据（2013）袁民一初字第1122号《民事调解书》所享有的仅是债权，并不产生物权变动的法律后果，其对案涉执行标的并未享有任何权利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定，“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。”而（2013）袁民一初字第1122号《民事调解书》并不属于上述规定的调解书。另一方面，人民法院作出的调解书仅是对当事人双方达成的调解协议的确认，而被答辩人与被执行人所达成的调解协议为以物抵债协议，根据物权法的规定，在案涉执行标的未办理过户前，被答辩人仅对被执行人享有“要求被执行人配合将案涉标的过户至其名下”的债权，并不发生物权变动的效力，而该协议亦不会因人民法院据此作出调解书就产生了物权变动效力。被答辩人所享有的仍为债权，无法据此对本案主张排除执行。3、刘选明依据（2013）袁民一初字第1122号《民事调解书》主张排除对案涉执行标的的执行于法相悖，无法排除执行。被答辩人提供的《民事调解书》虽明确载明了被执行人江西省霏欧凰家具制造有限公司将案涉执行标的抵付给了刘选明，但作出该调解书的权利基础为借款合同纠纷所产生的债权，不属于双方就执行标的的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷而产生的权利主张。根据第二十六条：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。……”之规定，刘选明以（2013）袁民一初字第1122号《民事调解书》排除本案执行的主张显然不符合法律规定。4、且刘选明迟迟未将案涉执行标的过户至自己名下，怠于行使自己的权利，存在明显的过错。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：……（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”之规定，刘选明怠于行使自己的权利，迟迟不将案涉执行标的过户至自己名下，显然不符合上述能够排除执行的规定。 本院经审查查明，兴业银行股份有限公司南昌分行与刘雪方、钟福华、江西省霏欧凰家具制造有限公司借款合同纠纷一案中，南昌市中级人民法院作出（2013）洪民二初字第318号民事判决书，判决被告江西省霏欧凰家具制造有限公司在本判决生效后十日内一次性向原告兴业银行股份有限公司南昌分行归还借款本金3000万元、利息723913.56元、罚息3860.44元（利息、罚息计算至2013年10月11日，之后利息按合同约定计算至还清全部款项止）；被告钟福华、刘雪方对本判决第一项的债务承担连带清偿责任（保证人承担责任后，有权向主债务人追偿）；被告江西省霏欧凰家具制造有限公司不履行上述第一项判决的债务时，原告兴业银行股份有限公司南昌分行有权对抵押人所有的抵押物以折价或以拍卖、变卖后的价款优先受偿。该判决生效后，刘雪方、钟福华、江西省霏欧凰家具制造有限公司未履行该判决，兴业银行股份有限公司南昌分行向南昌市中级人民法院申请强制执行，该院于2017年10月27日作出（2017）赣01执指89号执行裁定书，裁定申请执行人兴业银行股份有限公司南昌分行与被执行人江西省霏欧凰家具制造有限公司、钟福华、刘雪方借款合同纠纷一案【（2014）洪中执字第247】，指定南昌市青云谱区人民法院执行。本院于2018年10月15日作出（2017）赣0104执658号执行裁定书，裁定变更中国华融资产管理股份有限公司江西省分公司为本案申请执行人；同日作出（2017）赣0104执658号之一执行裁定书，裁定冻结、扣划被执行人刘雪方、钟福华、江西省霏欧凰家具制造有限公司在银行的存款人民币50821858元或扣留、提取其收入50821858元，不足部分查封、扣押其相应价值的财产。2018年11月1日作出（2017）赣0104执658号之三协助执行通知书，查封江西省霏欧凰家具制造有限公司名下位于宜春市宜春大道2168号1号楼3层2-302室；2号楼1层117室、2号楼1层147室；2号楼2层211室；2号楼1层2140室；2号楼1层2148室；2号楼1层2152室；2号楼1层2164室；2号楼6层4-601室；2号楼3层5-301室；2号楼3层7-301室；3号楼2层226室；3号楼3层9-304室；3号5层9-503室；4号楼2层209室；4号楼2层211室；4号楼2层214室；4号楼2层243室；宜房权证宜春字第2-20121699号至2-20121650号；2-20121649号至2-20121646号；位于宜春市宜春大道2168号的赣（2018）袁州区不动产权第0001065号至第0001205号；赣（2018）袁州区不动产权第0000907号至第0001064号；第0000788号至第0000906号；第0000676号至第0000787号房产。案外人刘选明认为宜春市袁州区人民法院（2013）袁民一初字第1122号民事调解书已确认江西省霏欧凰家具制造有限公司已将宜春大道2016号欧凰家具城第五栋第一层、六栋一层、七栋一层101-120号整层商铺130间抵付给其，故提出执行异议。 另查明，江西省宜春市袁州区人民法院就刘选明诉江西省霏欧凰家具制造有限公司一案出具（2013）袁民一初字第1122号民事调解书，调解内容为：1、被告江西省霏欧凰家具制造有限公司共欠原告刘选明本息共计3850元；2、被告江西省霏欧凰家具制造有限公司自愿将其开发的位于宜春市宜春大道2168号第六栋第一层商铺（整层商铺）及面积（由南至北）1600m2地下室、第五栋第一层（5-101至5-120号）整层商铺与第七栋第一层（7-101至7-120号）整层商铺折价为3850万元整用于抵付本案中被告江西省霏欧凰家具制造有限公司欠原告刘选明的借款。抵付后，原、被告双方之间的所有债权债务即行消灭，不存在任何其他纠纷。该民事调解书已于2013年9月12日发生法律效力。 本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持；（二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。本案中，异议申请人刘选明据以申请排除执行依据的是江西省宜春市袁州区人民法院（2013）袁民一初字第1122号民事调解书，该民事调解书系就刘选明与被执行人之间的债权纠纷作出的法律文书，其享有的基础权利系债权，而非物权，且依据《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，现刘选明提出异议的不动产仍登记在被执行人江西省霏欧凰家具制造有限公司名下，其提出排除执行，不符合上述规定，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条之规定，裁定如下： 驳回刘选明的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向南昌市青云谱区人民法院提起诉讼。 审判长  杨邑利 审判员  谢晓敏 审判员  郭起莲 二〇一九年十二月十二日 书记员  舒斯梅