常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0413民初4369号原告：陈金才，男，1956年2月20日生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：耿梅花，江苏天择律师事务所律师。被告：陈九娣，女，1952年9月28日生，汉族，住常州市金坛区金城镇元巷村委后元156号，现住常州市金坛区。委托诉讼代理人：曹达新，男，1952年7月22日生，汉族，住常州市金坛区金城镇元巷村委后元156号，现住常州市金坛区（系被告陈九娣的丈夫）原告陈金才诉被告陈九娣排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈金才及其委托诉讼代理人耿梅花、被告陈九娣及其委托诉讼代理人曹达新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈金才向本院提出诉讼请求：1、要求判令被告对原告享有的坐落于常州市金坛区，原鲍塘村一队）三间主房屋中西边一间（常金字第05435号）及附房1间排除妨害，即腾空西边主房一间，将附房挂锁拆除及腾空。2、要求被告承担财产损失800元。3、要求被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原、被告系姐弟关系，父母共生育陈斌权、陈玉华、陈金福、陈九娣、陈金才五子女。陈斌权一直未婚，于2018年患有多种疾病，由其弟妹们护理照顾。陈斌权于同年11月26日立遗嘱1份，将位于浴室巷4号四间房屋赠与陈九娣。陈斌权于同年11月29日去世后，被告向原告出示该遗嘱，原告向被告说明涉案房屋为其所有，并向被告出具房屋所有权证及说明附房由原告建造、陈斌权作为遗嘱人无权处分他人所有的财产，并要求被告将其安放在房屋内的家具及棉被等杂物搬走。被告置之不理，多次向原告主张涉案房屋，并采取过激行为，将房屋门窗上的玻璃砸碎，多次关水关电，强行用挂锁锁住房屋，影响原告正常居住和生活。请求法院依法支持原告的诉讼请求被告陈九娣辩称：三间房屋是在父母手上建造的，建好之后给原告和陈金福结婚的，陈斌权、被告和父母都住在另外的草房子里面，后来因为草房这边地基大，由他们兄弟过来建，把三间房子给陈斌权。原来我住在粮管所宿舍的，十六年前，我儿子要结婚，房子不够住，我母亲就提出三间里面的西边二间给我儿子居住，东边一间由陈斌权居住。因为陈斌权没有结婚，由我来照顾他的生活，陈斌权生病也是我照顾，且陈斌权也写了遗嘱，说房子归我所有。原告提交的房产证是以前的房产证，后来房子和陈斌权换过了，房产证就没有用了。我儿子结婚就住在房子里面的，后来一直是我住的。西边一间房间里面我放置了床、柜子、太阳能及床上用品、衣物。附房已经倒塌了，是我重新翻建的，附房里面我也放置床、柜子等，原告把我的锁敲了以后装了一把锁，我就在外面装了一把挂锁。我现在使用的是中间一间房屋及附房。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院经审理认定事实如下：1990年，原金坛县人民政府向原告陈金才颁发了坐落于浴室巷4号（原鲍塘村一队）三间平房中由西向东第1间房屋（面积为28平方米）的所有权证（常金字第05435号）。另外，陈金才请瓦工于建平在该房屋西边建设附房1间。后陈九娣曾经在上述28平方米房屋中居住使用，该房屋现由原告向他人出租。陈九娣在该房屋放置床、柜子、太阳能、床上用品、衣物等物品。陈九娣自认现仍使用附房，在附房放置床、柜子等物品，并在附房门上安装挂锁1把。2018年11月26日，陈斌权病重，由陈某,4、朱某,4等人在场，经陈斌权授意，陈某,4打印遗嘱一份，主要内容为：本人现慎重决定将本人名下的位于浴室巷4间房屋共计96平方米，图号26.60-53.00，地号直溪-10-77坛集建（96）字第07179号，房屋坐落地址为直溪集镇501-876号平房3间、附房1间的遗产赠与妹妹陈九娣所有，其他亲属不得以任何理由继承我的遗产。本人有病以来一直由陈九娣照顾，所有医疗费、生活费均由陈九娣一人支付。本人死亡后的一切丧葬费用也由陈九娣一人承担。以上遗嘱为本人最后一份遗嘱，本人签字即生效。本遗嘱本人生前慎重承诺不可撤销，作为陈九娣合法继承本人遗产的唯一法律依据。陈斌权在落款处“立遗嘱人”后签名，陈某,4、朱某,4等人在“在场见证人”后签名。诉讼中，陈某,4接受本院调查时陈述：2018年11月26日遗嘱上面签名是我签的，当时是朱某,4书记打电话给我，我到了病房，陈斌权是清醒的。他说请我帮他把房子的事情弄弄好，他要把房子给他妹妹陈九娣的。陈斌权当时把房屋情况及遗嘱内容告诉我，我问他有没有房产证及土地证，他说没有。当时我带了一台笔记本电脑的，陈斌权说了以后我当场就用笔记本电脑把内容打出来，到医院门口的打印店打出来，到了病房读给陈斌权听。他听了以后没有意见，签字捺手印。我在“在场见证人”后签名。过了一个星期，朱某,4书记打电话给我，说房子有房产证的，是陈斌权兄弟的名字。我问他是怎么知道的。他说房子是于建平建的。常州市金坛区直溪镇溪城社区主任朱某,4接受本院调查时陈述：陈斌权是我们社区的“三无老人”，他住在医院里面，他妹夫找我说陈斌权情况不好了，他弟弟要房子，有矛盾了。我问他妹夫有房产证吧，他妹夫将集体土地建设用地使用证给我看的，我看了证是真的，上面确认是陈斌权的名字。当时他妹夫说想叫我去当着他们的面做个证的。去了以后，陈某,4说明来意。我问陈斌权是否头脑清醒、说的事情他是否知道。陈斌权说清楚的、知道的。有关事项都是问了陈斌权之后他点头同意由陈某,4用电脑打下来，读给他听了以后，他同意的，在“立遗嘱人”后签名按手印的。原、被告之间为房屋权属、居住事宜产生矛盾，被告将房屋门上面的玻璃砸碎。原告于2019年6月11日诉至本院。本院认为，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。关于浴室巷4号（原鲍塘村一队）三间平房中由西向东第一间房屋，原告于1990年取得了该房屋的房屋所有权证，被告辩称该房屋所有权人为陈斌权、陈斌权已经立遗嘱确定该房屋由被告继承，对此本院认为：1、关于该房屋所有权人，根据《物权法》规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，被告提交的协议、集体土地建设用地使用证、调查表、有关陈斌权房地情况的说明等证据不足以证明该房屋系陈斌权所有的事实；2、结合在场见证人陈某,4、朱某,4的调查陈述，2018年11月26日遗嘱确系陈斌权的真实意思表示，但该遗嘱处分原告所有房产的内容无效，故本院对被告该辩称不予采信。被告应将其物品取出、腾空该房屋；关于附房，诉讼中，被告对于附房原系原告建造未持异议，但辩称其在附房倒塌后重新翻建，原告陈述被告仅是将屋顶椽子进行更换，对此本院认为，双方对于附房原系原告建造陈述一致，本院予以确认。被告辩称其对附房进行重新翻建，原告对此不予认可，被告未提交证据予以佐证，故本院对被告该辩称不予采信。原告未提交附房的相关准建手续，被告将物品放置于该房屋内并在附房门上安装挂锁的行为妨害原告对附房的占有，且陈斌权于2018年11月26日所立遗嘱将该附房由被告继承的内容属于无权处分，应属无效，故本院对于原告要求被告将该房屋腾空并拆除挂锁的诉讼请求予以支持。原告要求被告赔偿财产损失800元，未提交证据佐证，本院对该诉请不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十五条、第二百四十五条之规定，判决如下：一、被告陈九娣于本判决生效之日起20日内将坐落于常州市金坛区三间房屋中由西向东第一间房屋腾空，并将附房腾空、拆除附房门挂锁。二、驳回原告陈金才的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币130元，由原告陈金才负担50元、被告陈九娣负担80元（上述费用已由原告向本院预交，被告应负担的部分于本判决生效之日起20日内径付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币130元。审 判 长  钱 蓉人民陪审员  陆伟明人民陪审员  仇网扣二〇一九年十二月九日书 记 员  金丽娜