贵州省榕江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2632民初1284号 原告：龙敏，男，1977年9月15日生，苗族，贵州省锦屏县人，住贵州省锦屏县。 委托诉讼代理人：蔡孟君，女，湖南厚川律师事务所律师。 被告：黔东南州兴源建筑工程有限责任公司。 法定代表人：兰宇军，公司经理。 地址：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市永丰东路12号。 统一社会信用代码：91522600662999132Y。 委托诉讼代理人：刘永江，该公司榕江县分公司负责人，特别授权。 被告：黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司。 负责人：刘永江，该分公司经理。 地址：贵州省榕江县古州镇古州南路附三路一号。 统一社会信用代码：91522632MA6EAMYQ4H。 委托诉讼代理人：王常江，系该分公司员工，特别授权。 原告龙敏与被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司、黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龙敏的委托诉讼代理人蔡孟君、被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司的委托诉讼代理人王常江到庭参加诉讼，被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。现已审理终结。 原告龙敏向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司（以下简称“兴源建筑榕江县分公司”）签订的《租赁协议》；2、判令被告共同向原告支付自2019年3月1日起至2019年9月18日止租金人民币9974.42元；3、判令被告共同向原告返还12吨钢管（260米为一吨）、扣件1000个，并支付自2019年9月19日起至上述器材归还之日止的未归还器材的后续租金；如果被告无法返还上述器材，应按市场价钢管14元/米、扣件6元/个向原告支付赔偿费，并支付自2019年9月19日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金；4、判令被告共同承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2019年3月1日，被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司与原告签订《租赁协议》，约定由原告向被告兴源建筑公司榕江县分公司出租钢管12吨（钢管按260米为一吨），每吨月租金100元（即日租金为0.0127元/米/日，计算公式为：1200元/吨/年÷260米/吨÷365天=0.0127元/米/日），扣件1000个每个日租金0.01元。租金从2019年3月1日起计算，按月结算。被告兴源建筑公司榕江县分公司负责人刘永江在“甲方签字”处签名，并加盖了被告兴源建筑公司榕江县分公司公章。被告兴源建筑公司榕江县分公司是被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司于2017年9月21日在榕江县设立的分公司，登记机关为榕江县市场监督管理局，负责人为刘永江。租赁协议是原被告双方的真实意思表示，符合法律规定，对双方当事人具有拘束力。根据《合同法》第232条规定，现原告请求解除与被告兴源建筑榕江县分公司的租赁协议，并依据《合同法》第226条规定，请求被告兴源建筑公司榕江县分公司向原告支付租金人民币9974.42元（见租金核算表）。同时根据《合同法》第235条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”之规定，请求被告兴源建筑榕江县分公司向原告返还12吨钢管（260米为1吨），扣件1000个，并支付自2019年9月19日起至上述器材归还之日止为归还器材的后续租金（按租赁协议约定，每日租金标准为49.624元），如果被告兴源建筑公司榕江县分公司无法返还上述器材，应按市场价标准支付未归还的器材赔偿费共计人民币49680元（钢管赔偿费：3120米×14/米=43680元，扣件赔偿费：1000个×6元/个=6000元），并支付自2019年9月19日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金。被告兴源建筑公司榕江县分公司是被告兴源建筑公司在案涉工程所在地依法设立的分公司，根据《公司法》第14条“分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”之规定，被告兴源建筑公司应对被告兴源建筑公司榕江县分公司所负担的债务承担共同清偿责任。对于上述款项，原告多次催要，两被告一直不予支付，原告为维护自身合法权益，特依法诉至贵院，请支持原告诉求。 被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司辩称，针对原告提出的第一项诉讼请求，因合同涉及到的钢管扣件等材料，我方正在施工使用当中，如果要从工地上取下来归还原告方是不现实的，而且租赁协议上也明确待施工完毕后才退还原告设备，所以我方不同意解除租赁协议；关于原告诉讼请求第二项，租金我们是认可的，确实是欠原告方的租金，具体金额需要进一步核实一下；关于原告的第三项诉讼请求，因为我被告方向原告租来的钢管和扣件器材有些没用完的还剩在工地上，原告龙敏到工地上来拉了走一部分，原、被告双方到目前也没有进行清点确认，所以我方现在主张案外与原告方协商解决此纠纷。 被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司未出庭答辩，亦未向法庭提交证据。 经审理查明，2019年3月1日，被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司（以下简称：兴源公司榕江县分公司）与原告龙敏签订《租赁协议》，约定：“由乙方（龙敏）向甲方（兴源公司榕江县分公司）出租钢管12吨（钢管按260米为一吨），每吨月租金100元，扣件1000个每个日租金0.01元。租金从2019年3月1日起计算，按月结算，甲方施工完成负责全部拆除并送到乙方（龙敏）所在地锦屏县三江镇乌坡村。甲方负责看管好乙方材料，如有损失，甲方负责照价赔偿，双方签字生效，……”。协议签订后，原告依约向被告交付了合同约定的钢管、扣件等材料，但被告未按协议约定按时支付原告相应租金，截至2019年9月18日按双方约定方式计算，被告欠原告材料租金共计9737元未付。现涉案工程被告仍在施工当中，向原告租赁的钢管、扣件材料正在使用当中。2019年11月1日，原告以被告违约为由向本院提起诉讼，主张解除合同，由被告支付相应租金并赔偿损失。 上述事实，有原告向法庭举证的以下证据及原被告双方在法庭上的陈述予以证明：原告身份证复印件、中标公告、租赁协议，以上证据经庭审举证质证，证据内容客观真实，证据来源合法，与本案具有关联，本院予以采信。 本院认为，根据《合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用，承租人支付租金的合同”规定，原被告经协商一致签订的《租赁协议》，是双方的真实意思表示，符合法律规定，受法律保护。原告依约向被告交付了合同约定的钢管、扣件等材料，履行了合同约定的交付租赁物义务，但被告未按协议约定按时支付原告相应租金，被告存在未按时支付租金的违约行为。但原被告同时约定“甲方（被告）施工完成负责全部拆除（租赁物）并送到乙方（原告）所在地锦屏县三江镇乌坡村”，说明双方签订合同时，是一致同意在被告完成施工任务时才将租赁物拆除并送到原告指定地点的。现该租赁物被告正在使用当中，且被告要求继续履行合同，现原告起诉要求解除合同有不妥之处，也不符合双方合同约定，双方仍应继续履行合同，故原告要求解除合同的理由不充分，本院不予支持。但原告仍有权自2019年9月19日起至被告返还租赁物之日止计收被告租金，如到时被告未主动履行支付租金义务，原告有权提起诉讼主张权利。根据双方协议约定，被告兴源榕江分公司应当支付原告自2019年3月1日至2019年9月18日期间的租金共计9737元，因被告兴源公司榕江分公司系被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司设立的分公司，根据《公司法》第十四条第一款规定，被告兴源公司榕江分公司所欠债务，被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司应负连带清偿责任。原告起诉要求被告支付租金9737元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。对于原告要求被告返还租赁物或者将租赁物折价由被告支付赔偿费的诉讼请求，因该项请求不符合双方协议约定，且原告也未能举证证明有损失存在，故对于原告的此项诉讼请求因无事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国公司法》第一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、由被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司支付原告龙敏租金人民币9737元，该款限于本判决生效之日起10日内付清。 二、被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司对上述欠款9737元，负连带清偿责任。 三、驳回原告龙敏的其他诉讼请求。 案件受理费1292元，减半收取646元，由被告黔东南州兴源建筑工程有限责任公司榕江县分公司、黔东南州兴源建筑工程有限责任公司负担。 如不服本判决，可在接到判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。 审判员  封安允 二〇一九年十二月五日 书记员  欧容妤