黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0204民初2289号原告某某银行股份有限公司齐齐哈尔南马路支行，统一社会信用代码912302045513045022，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区南马路50号。负责人倪春梅，该支行行长。委托代理人何文，该公司客户经理。被告杨某某，女，1970年2月6日出生，汉族，住所地黑龙江省依安县。原告某某银行股份有限公司齐齐哈尔南马路支行与被告杨某某借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年12月18日公开开庭审理了本案。原告委托代理人何文到庭参加诉讼，被告杨某某经依法公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：被告杨某某与借款人王武军系夫妻关系，借款人王武军以夫妻共同经营的公司需要购货为由，向原告申请物业贷贷款，并于2016年6月6日与原告签订《个人贷款借款合同》，合同约定借款金额为60万元，年利率为6.37%，期限自2016年6月6日至2026年6月5日。2016年6月6日，原告与借款人王武军签订《个人贷款抵押合同》，王武军以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年2月10日，王武军因急性心梗死亡，未履行还款义务，截止至2019年7月22日，借款人王武军累计贷款逾期本息共计128,314.81元，经原告多次向被告杨某某催要，被告至今未还，故原告诉至法院，请求法院判令：一、被告杨某某偿还截止至2019年7月20日剩余贷款本金528,465.81元，利息53,575.27元，本息共计582,041.08元。2019年7月20日后的利息利随本清；二、若被告未能偿还上述贷款本息，原告有权就借款人王武军名下位于依安镇东北街××世纪小区世纪××楼××号房屋的变卖、拍卖价款优先受偿；三、诉讼费、执行费等相关费用由被告负担。被告杨某某未提交书面答辩意见。原告为证实其主张，向本院提交证据如下：1、原告与借款人王武军签订的《个人借款合同》、结婚证、黑某某省源泉防水防腐工程有限公司股东会决议、黑某某省源泉防水防腐工程有限公司关于公司执行董事、监事、经理的证明、黑某某省源泉防水防腐工程有限公司关于经理聘用的决定、会计师事务所的执业证书、合伙企业营业执照、黑某某省源泉防水防腐工程有限公司股东出资信息、齐齐哈尔中通会计师事务所验资报告、本期注册资本实收情况明细表、股东入资存款明细表、验资事项说明、合伙企业营业执照证明、会计师事务所职业证书、《防水材料购销合同》，证实2016年6月6日借款人王武军与被告杨某某在婚姻关系存续期间，以共同生产经营为由向原告申请物业贷贷款60万元，年利率为6.37%，期限自2016年6月6日至2026年6月5日；2、原告与借款人王武军签订的《个人贷款抵押合同》、房权证、不动产登记证明，证实借款人王武军以其名下位于依安镇东北街××世纪小区世纪××楼××号（依房权证依字第××号，建筑面积146.8平方米）的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；3、个人贷款借款借据、收款人基本信息、银行交易流水、银行对账单、某某银行借款人逾期贷款催收函、死亡证明，证实本案物业贷贷款已实际发放，后借款人王武军因疾病死亡，原告多次向被告杨某某催还，杨某某至今未还，致贷款逾期。被告未到庭质证，亦未向本院提交证据证实其主张。经审查，原告提交的证据符合证据的合法性、真实性、关联性，本院予以确认。本院根据上述认证查明：被告杨某某与借款人王武军系夫妻关系。2016年6月6日，原告某某银行股份有限公司齐齐哈尔南马路支行与借款人王武军签订编号为0102150020163000013的《个人贷款借款合同》，合同约定借款本金60万元，年利率6.37%，借款期限120个月，自2016年6月6日至2026年6月5日，贷款用途为王武军与杨某某夫妻共同生产经营。2016年6月6日，原告与借款人王武军签订编号为0102150020163000013的《个人贷款抵押合同》，王武军以其在与被告杨某某婚姻关系存续期间取得所有权的位于依安镇东北街××世纪小区世纪××楼××号（依房权证依字第××号，建筑面积146.8平方米）的房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记[黑（2016）依安县不动产证明第0000017号]。2018年2月10日，借款人王武军因急性心梗死亡，被告杨某某亦未履行还款义务，致贷款逾期，截止至2019年7月20日，借款人王武军欠款本金528,465.81元，利息53,575.27元，本息共计582,041.08元。本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告与借款人王武军签订的编号为0102150020163000013的《个人贷款借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。本案贷款系借款人王武军与被告杨某某婚姻关系存续期间的借款，且用于夫妻共同生产经营，故本案贷款系夫妻共同债务，被告杨某某应当与借款人王武军承担共同还款责任，现王武军已死亡，故原告要求被告杨某某偿还拖欠贷款本息的诉讼请求本院应予支持。因借款人王武军与原告签订编号为0102150020163000013的《个人贷款抵押合同》，将王武军与被告杨某某婚姻关系存续期间取得所有权的房产作为贷款的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权有效设立，故借款人王武军、被告杨某某未能偿还上述款项时，原告有权以该抵押物的折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨某某自本判决生效之日起十日内一次性偿还原告某某银行股份有限公司齐齐哈尔南马路支行贷款本金528,465.81元，利息53,575.27元，本息共计582,041.08元（利随本清）；二、被告杨某某未履行上述还款义务，原告某某银行股份有限公司齐齐哈尔南马路支行有权以借款人王武军名下位于依安镇东北街新世纪小区世纪嘉园3号楼19号（依房权证依字第××号，建筑面积146.8平方米）房屋的折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费9,621.00元、公告费560.00元，由被告杨某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。审 判 长  崔 霞人民陪审员  杨文远人民陪审员  宗贵和二〇一九年十二月二十七日书 记 员  邓 超附：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。