广西壮族自治区上思县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0621民初1126号 原告：广西上思农村商业银行股份有限公司公正支行，住所地：防城港市上思县公正乡公正村。统一社会信用代码：91450621MA5NC2TD9J。 负责人：花培青，该支行行长。 委托诉讼代理人：王海锡，男，该公司员工。 被告：黄某1，男，住南宁市青秀区。 被告：黄某2，男，住南宁市。 原告广西上思农村商业银行股份有限公司公正支行（以下简称农商行公正支行）与被告黄某1、黄某2金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告农商行公正支行的委托诉讼代理人王海锡到庭参加诉讼。被告黄某1、黄某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行公正支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告黄某1偿还原告贷款本金1500000元，利息186640.41元（利息暂计至2019年9月2日，以后利息按合同约定另计），本息合计1686640.41元；2．判令被告黄某1、黄某2设定抵押给原告且已办理抵押登记的、坐落在南宁市商铺，《房屋所有权证》证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、桂（2017）南宁市不动产权第××号、邕房权证字第××号，在折价或拍卖、变卖所得价款时原告享有优先受偿权；3．判令被告黄某2对上述债务承担连带清偿责任；4．判令被告承担本案的诉讼费、评估费、执行费等。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告黄某1偿还原告贷款本金1500000元，利息216537.57元（利息暂计至2019年11月25日，以后利息按合同约定另计），本息合计1716537.57元。事实和理由：2017年6月1日，被告黄某1向原告借款1500000元，以其坐落在南宁市商铺作抵押，原告遂同意给被告黄某1借款1500000元。2017年5月2日，原告与被告黄某1签订了《个人借款合同》（合同编号：88950217042XXXX号）和《抵押担保合同》（合同编号：88950417064XXXX号），并约定2018年5月2日，偿还贷款本金100000元；2019年5月2日，偿还贷款本金100000元；2020年5月1日，偿还贷款本金1300000元。但被告黄某1自2018年2月21日起就停止缴纳贷款利息，经原告多次催收未果。被告黄某1拒不履行还款义务，其行为已构成违约。被告黄某2是被告黄某1的父亲，签有承担债务承诺书，应承担共同偿还贷款的责任。综上所述，被告恶意拖欠贷款本息的行为已构成违约，严重损害了原告的合法权益，请求人民法院支持原告诉讼请求。 被告黄某1、黄某2经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。 原告对其陈述的事实在举证期限内提供如下证据：1、借款人身份证，证明借款人身份；2、借款人常住人口登记卡，证明借款人常住户口；3、同意人身份证，证明同意人身份；4、同意人常住人口登记卡，证明同意人常住户口；5、2016年11月16日南宁市公安局四塘派出所出具的证明，证明两被告的身份关系；6、营业执照（副本），证明被告黄某1的经营范围；7、同意抵押担保承诺书，证明被告黄某2愿意作为被告黄某1的涉案债务提供抵押担保；8、借款抵（质）押承诺书，被告黄某1同意抵押；9、抵押物清单，被告黄某1用其所有的位于南宁市西乡塘区人民西路50号永和新城的房地产［房产证号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、桂（2017）南宁市不动产权第××号］为涉案借款提供抵押担保；10、邕房权证字第××号、邕房权证07××69号、桂（2017）南宁市不动产权第××号、邕房权证02××90号、邕房权证02××47号房屋所有权证，证明被告黄某1是抵押房地产所有权人；11、桂（2017）南宁市不动产证明第××号、桂（2017）南宁市不动产证明第××号、桂（2017）南宁市不动产证明第××号、桂（2017）南宁市不动产证明第××号、桂（2017）南宁市不动产证明第××号不动产登记证明，证明被告黄某1为涉案借款设定抵押，并办理了抵押登记手续；12、广西农村信用社个人借款合同（合同编号：XXXXXX），证明原告出借1500000元给被告黄某1，借款期限从2017年5月2日起至2020年5月1日止，约定按季结息、到期还本，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收利息，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；13、广西农村信用社抵押担保合同（合同编号：88950417064XXXX），证明被告黄某1将其所有的位于南宁市西乡塘区人民西路50号永和新城的房地产为涉案借款提供抵押担保；14、借款借据，证明原告出借1500000元给被告黄某1；15、贷款还款明细、贷款（垫款）还款、广西农村信用社贷款利息分期分段登记簿（2017年11月21日-2019年8月21日），证明被告黄某1未按约定偿还本息；16、贷款逾期催收通知书，证明借款催收；17、照片，证明借款；18、邕房权证字第××号房屋所有权证、邕房权证字第××号房屋所有权证，证明借款人仍有其他房产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告黄某1、黄某2经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。对于原告提供的证据，本院认证如下：原告提供的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告黄某2系被告黄某1的父亲。2017年4月8日，被告黄某2向上思县农村信用合作联社公正信用社（以下简称公正信用社）出具《同意抵押担保承诺书》，主要内容为：“黄某1向贵社申请借款1500000元用于速生桉投资，本人同意黄某1作为抵押担保人，以位南宁市商铺共五套商铺作为抵押品，并遵守合同约定，共同承担偿还义务，此承诺书作为合同附件，具有同等法律效力。” 2017年5月2日，被告黄某1为借款人与公正信用社为贷款人签订了一份《个人借款合同》（合同编号：88950217042XXXX），约定：被告黄某1向公正信用社借款1500000元用于速生桉投资；贷款期限36个月，自2017年5月2日起至2020年5月1日止）；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率6.65%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；按月结息，分期还本，结息日为每月的20日。分期还本计划如下：2018年5月2日，偿还贷款本金100000元；2019年5月2日，偿还贷款本金100000元；2020年5月2日，偿还贷款本金1300000元。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的3%收取违约金；借款采用抵押担保方式。 2017年5月2日，被告黄某1为抵押人与公正信用社为抵押权人签订了一份《抵押担保合同》（合同编号：88950417064XXXX），约定：被告黄某1自愿以权属为其个人单独所有的以下五处房产为抵押物设定抵押：位于南宁市铺面（不动产权证书号：邕房权证字第××号）；位于南宁市商铺（不动产权证书号：邕房权证字第××号、桂（2017）南宁市不动产权第××号）；位于南宁市商铺（不动产权证书号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）；抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。 2017年5月16日，原告就上述五处抵押房产取得《不动产登记证明》［桂（2017）南宁市不动产证明第××号、第××号、第××号、第××号、第××号］。 2017年6月1日，公正信用社将借款1500000元转入被告黄某1的账户。 2019年4月2日，原告向被告黄某1发出《贷款逾期催收通知书》，内容为：“根据贵房与我行签订编号为88950217042XXXX借款合同及相关合同（协议）约定，贵方向我行借款本金1500000元，其中相应分期本金及相应利息已到期。贷款到期后，贵方未履行贷款的归还义务，截至2019年4月1日贵方仍欠我行逾期贷款本金200000元及相应利息139970.86元未归还。按照法律规定和上述合同（协议）的约定，贵方已构成违约，请立即筹集资金履行还款义务，否则，我行将采取包括但不限于诉讼的方式收回贷款。”当日被告黄某1收到该通知书，并在确认书上签字捺印。 截至2019年11月25日，被告黄某1尚欠原告本金1500000元、利息216537.57元。 另查明，上思县农村信用合作联社在整体改制基础上组建为广西上思农村商业银行股份有限公司，而上思县农村信用合作联社公正信用社于2018年8月16日组建成为广西上思农村商业银行股份有限公司公正支行，并领取了营业执照，具有统一社会信用代码，具有独立的法人资格。 本院认为，公正信用社依法变更为农商行公正支行，公正信用社的债权债务应由农商行公正支行承继。被告黄某1与公正信用社签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律法规的禁止性规定，内容合法，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。公正信用社已按合同约定发放贷款1500000元。按《个人借款合同》约定，被告黄某1应按月结息，并于2018年5月2日偿还贷款本金100000元，于2019年5月2日偿还贷款本金100000元，于2020年5月2日偿还贷款本金1300000元。但截至2019年11月25日，被告黄某1尚欠原告本金1500000元、利息216537.57元，即被告黄某1并未按合同约定偿还贷款，其行为已构成违约。故原告要求黄某1偿还贷款本金1500000元，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于利息的问题，被告黄某1与原告签订的《个人借款合同》中明确约定了借款利率，且不违反法律规定，利息应按双方约定利率计付。故对原告诉请截至2019年11月25日的利息216537.57元，2019年11月26日至还清借款之日止的利息按《个人借款合同》（合同编号：88950217042XXXX）的约定计付，本院予以支持。 关于原告对涉案抵押物是否优先受权的问题。2017年5月26日被告黄某1以涉案五处房产为抵押物向原告就涉案借款提供抵押担保，并已办理了抵押登记。现被告黄某1未按约定偿还原告借款本金及利息，原告作为债权人及抵押权利人有权依照法律规定，对被告黄某1提供的抵押物享有优先受偿权。 关于被告黄某2是否应就被告黄某1的案涉债务承担连带偿还责任的问题。被告黄某2与被告黄某1系父子关系。被告黄某2向原告出具了《同意抵押担保承诺书》，同意以位于南宁市商铺为案涉借款提供抵押担保。但原告提供的不动产权证书显示该五处房产系被告黄某1单独所有，被告黄某1将该五处房产为涉案债务提供抵押担保，无需经被告黄某2同意，被告黄某2亦无权将该五处房产设定抵押。原告要求被告黄某2对被告黄某1的涉案债务承担连带偿还责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄某1偿还原告广西上思农村商业银行股份有限公司公正支行贷款本金1500000元及利息（利息计算方式：截至2019年11月25日的利息为216537.57元，2019年11月26日至还清借款之日止的利息按《个人借款合同》（合同编号：88950217042XXXX）的约定计付）； 二、原告广西上思农村商业银行股份有限公司公正支行对被告黄某1名下已办理抵押登记的位于南宁市商铺（不动产权证书号：邕房权证字第××号、邕房权证字第××号、桂（2017）南宁市不动产权第××号、邕房权证字第××号、邕房权证字第××号）的折价或拍卖、变卖后价款享有优先受偿权； 三、驳回原告广西上思农村商业银行股份有限公司公正支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费10124元（原告已预交9990元），由被告黄某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人的人数提交副本，上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费20249元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级人民法院不再另行通知）。 审判员  杜昵权 二〇一九年十二月四日 书记员  黄容慧