浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1121民初4677号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行，统一社会信用代码91331121684507039Y，住所地浙江省青田县鹤城街道鹤城东路80号。 负责人：陈刚，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张亚雪，女，系该支行员工。 委托诉讼代理人：陈淼磊，男，系该支行员工。 被告：李秀雄，男，1970年9月3日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：陈敏菊，女，1970年1月18日出生，汉族，住新疆北屯市。 被告：李丹丹，女，1992年1月26日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：何东平，男，1993年11月3日出生，汉族，住浙江省象山县。 被告：王如平，男，1973年3月19日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：陈红梅，女，1987年9月17日出生，汉族，住浙江省青田县。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行与被告李秀雄、陈敏菊、李丹丹、何东平、王如平、陈红梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月29日受理，依法适用简易程序于2019年12月23日公开开庭进行审理。原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行的委托代理人张亚雪、陈淼磊到庭参加诉讼，被告李秀雄、陈敏菊、李丹丹、何东平、王如平、陈红梅经本院传票传唤无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。 原告变更具体诉讼请求为：1.依法判令被告李秀雄、陈敏菊立即偿还原告借款本金1000000元，并支付罚息、复息（利息已结清；罚息自2019年10月23日起至实际清偿之日止按年利率12.3%计算，扣除已支付的2019.66元；罚息按年利率12.3%计收复息）；2.判令对被告李秀雄、陈敏菊抵押于原告的房地产进行拍卖或变卖，所得价款在被告担保的范围内优先受偿；3.判令李丹丹、何东平、王如平、陈红梅对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费及其他一切实现本诉债权的相关费用由被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称及签订日期                       2018年10月31日，被告李秀雄与原告签订《个人经营性借款合同》，被告陈敏菊以共同债务人身份在该合同上签字。2018年10月31日，被告李丹丹、何东平与原告签订《最高额保证合同》，被告王如平、陈红梅与原告签订《最高额保证合同》。2017年11月14日，被告李秀雄、陈敏菊与原告签订《最高额抵押合同》                               借款金额                       1000000元                               借款期限                       2018年11月2日起至2019年10月22日                               借款利率                       年利率8.2%                               逾期利率                       年利率12.3%                               还本付息情况                       本金未归还，利息已结清，之后又支付逾期利息2019.66元                               抵押物                       证载地址：青田县鹤城镇鹤城东路199-201号第7层（不动产登记证明：浙（2017）青田县不动产证明第0007018号；房产证：青房权证鹤城字第00036530号，共有权证号：青房00036530共字第00001581号；土地使用权证：青国用（2008） 第0082号）                               抵押方式                       最高额抵押                               最高债权数额                       本金100万元项下的所有债权余额                               债权确定期间                       2017年11月14日至2022年11月11日                               保证方式                       连带责任保证                               保证期间                       主债务履行期届满之日起二年                               保证范围                       本金、利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用                               备注                       1.被告李秀雄、陈敏菊为夫妻关系，被告陈敏菊以共同债务人身份签字，故原告要求被告陈敏菊承担共同还款责任的请求，本院依法予以支持；2.原告与被告李秀雄、陈敏菊签订的《最高额抵押合同》中约定最高抵押额为该最高本金即100万元项下的所有债权余额与不动产证明第0007018号登记的最高债权数额100万元不一致，应以《最高额抵押合同》的约定为准。                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李秀雄、陈敏菊于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金1000000元，并支付逾期利息、复息（逾期利息自2019年10月23日起至款项实际清偿之日止按年利率12.3%计算，扣除已支付的2019.66元，并对逾期利息按年利率12.3%计收复息）； 二、若被告李秀雄、陈敏菊未按上述期限履行还款义务，则依法拍卖或者变卖登记在被告李秀雄、陈敏菊名下所有的证载地址为：青田县鹤城镇鹤城东路199-201号第7层（房产证：青房权证鹤城字第××号，共有权证号：青房00036530共字第00001581号；土地使用权证：青国用（2008）第0082号），所得价款在抵押范围内优先偿还上述款项； 三、被告李丹丹、何东平、王如平、陈红梅对上述第一项所确定的款项承担连带清偿责任； 四、驳回原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费13800元，减半收取6900元，由被告李秀雄、陈敏菊、李丹丹、何东平、王如平、陈红梅连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 叶莉丽 二〇一九年十二月二十三日 代书记员 王 冰 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。???? 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、最高人民法院《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 五、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。