甘肃省天水市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘05民初44号 原告：武某。 负责人：李向宏，该联社理事长。 委托诉讼代理人：王某，甘肃天秦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：纪某，甘肃天秦律师事务所律师。 被告：甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司。 法定代表人：黎某，该公司总经理。 被告：黎某，住甘肃省兰州市。 原告武某（以下简称武山信用社）与被告甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司（以下简称正道旅游公司）、黎某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告武山信用社的委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼，被告正道旅游公司、黎某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告正道旅游公司立即偿还贷款本金970万元及利息2497806.97元（自2017年1月22日暂计算至2019年6月18日），并依法判令被告正道旅游公司偿还自2019年6月19日起至贷款付清之日止的利息（按年利率12.87%计算）；2.判令被告正道旅游公司支付原告为实现债权而支出的律师代理费158900元；3.判令被告黎某对以上两项诉请承担连带清偿责任；4.判令正道旅游公司抵押的位于武山县宁远生态园西侧土地（土地证号：武国用2016第01027号，使用权面积11618.95平方米）拍卖、变卖后价款优先偿还借款本金、利息及实现债权支出的律师费、诉讼费；5.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年1月12日，被告正道旅游公司因经营周转需要，召开股东会并决议，同意向原告申请贷款970万元。2017年1月13日，原告与正道旅游公司签订流动资金借款合同，约定借款970万元，借款年利率9.9%，借款期限为12个月，自2017年1月22日起至2018年1月21日止。借款按月结息，借款到期，利随本清，并约定逾期还款的，在借款合同载明的借款利息基础上加收50%的利息，因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，原告为此支付的律师费由被告承担。同时，正道旅游公司作出股东会决议，同意用位于武山县宁远生态园西侧土地（土地证号：武国用2016第01027号，使用权面积11618.95平方米）给原告提供抵押担保，并与原告签订了抵押担保合同。正道旅游公司给原告出具了出质人同意抵押承诺书，承诺将上述抵押物抵押给原告，抵押担保范围为借款本息、违约金及实现债权的一切费用。双方就该抵押物办理了抵押登记。同日，被告黎某给原告出具了企业法人代表承诺书，承诺愿对正道旅游公司在原告处的借款本息承担连带还款责任。借款合同生效后，原告依约于2017年1月22日放款970万元。借期内，被告归还借款利息252118.78元，借款到期后，正道旅游公司未归还本金，截止2019年6月18日正道旅游公司拖欠利息2497806.97元。原告多次催要未果，起诉至本院，请求判如所诉。 被告正道旅游公司、黎某经传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据： 第一组：股东会决议、同意贷款承诺书、流动资金借款合同、企业法人代表承诺书。欲证明原告与被告正道旅游公司于2017年1月3日签订了借款合同，借款970万元，并对相关事项进行了详细约定。 第二组：同意抵押的股东会决议、同意抵押的股东会承诺书、抵押担保合同、出质人同意抵押承诺书、抵押物清单、武国用2016第01027号土地使用权证、甘（2017）武山县不动产证明第0000013号他项权证。欲证明被告正道旅游公司与原告签订抵押担保合同，同意以其所有的土地进行抵押。 第三组：提款申请书、贷款发放通知单、借款借据。欲证明原告依约放款970万元。 第四组：贷款催收通知书、照片。欲证明被告没有还款，原告上门催收的事实。 第五组：贷款明细清单。欲证明截止2019年6月18日，被告拖欠原告借款本金970万元及利息2497806.97元的事实。 第六组：民事案件委托代理合同。欲证明因被告逾期还款，导致原告委托律师诉讼，产生158900元代理费，该费用依据合同约定应由被告承担。 本院经审查认为，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。 经审理查明:2017年1月13日,原告武山信用社与被告正道旅游公司签订流动资金借款合同。合同约定主要内容为:1.正道旅游公司向原告借款970万元,借款期限为12个月，自2017年1月13日至2018年1月12日，按月结息，借款到期，利随本清；借款用途为酒店建设与装修；2.借款年利率为9.9%，借款人如未按照合同约定的日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款就本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；3.因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。该合同还对其他事项进行了详细约定。同日，正道旅游公司与原告签订了抵押担保合同并出具了出质人同意抵押承诺书，约定正道旅游公司以其所有的位于武山县宁远生态园西侧的武国用（2016）第01027号土地（土地使用权面积11618.95㎡）为本案借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括：本合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。该抵押物已在武山县国土资源局办理他项权证。2017年1月12日，被告黎某出具企业法人代表承诺书，承诺其作为正道旅游公司的法人代表和股东，对公司所有借款承担无限连带责任，并由黎某签字盖章。2017年1月22日，原告依约向正道旅游公司发放贷款970万元。借款到期后，正道旅游公司未按期归还贷款。 另查明，截止2019年6月18日，被告正道旅游公司已归还借款利息252118.78元，拖欠案涉本金970万元及利息2497806.97元。贷款发放通知单中载明逾期利率为年利率12.87%。 又查明，2019年6月17日，原告武山信用社与甘肃天秦律师事务所就本案签订了民事案件代理合同，约定本案律师代理费为158900元，原告于2019年9月4日将律师代理费支付完毕。2019年7月26日，原告武山信用社就本案向本院申请诉讼保全，本院作出（2019）甘05民初44号民事裁定，确定保全费5000元由原告负担。 本院认为，原告武山信用社与被告正道旅游公司签订的流动资金借款合同是双方当事人真实意思表示，且原告已依约履行了放款义务，该合同应认定有效。正道旅游公司未按约履行还款义务，应承担相应的违约责任。正道旅游公司应偿还原告贷款本金970万元及截止2019年6月18日产生的利息2497806.97元并支付自2019年6月19日至实际付清之日止的利息，逾期利息按年利率12.87%计算。 原告与被告正道旅游公司签订的抵押担保合同系双方的真实意思表示，合法有效。正道旅游公司以其所有的位于武山县宁远生态园西侧的武国用（2016）第01027号土地（土地使用权面积11618.95㎡）向原告提供担保，且已办理抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”的规定，原告对上述抵押物享有抵押权。另外，被告黎某向原告出具了企业法人代表承诺书，承诺对本案借款承担连带保证责任，承诺书中经黎某签字盖章，该承诺书真实有效，本院予以确认。 关于原告主张的本案保全费5000元、律师代理费158900元,原告均已实际支付，按照合同约定，该两项费用均属于因被告违约致使原告采取诉讼从而实现债权所产生的必要费用，应由被告正道旅游公司承担，故原告该项主张本院依法予以支持。综上所述,原告武山信用社的诉讼请求依法成立,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告武某偿还贷款本金970万元及截止2019年6月18日的利息2497806.97元及自2019年6月19日起至本金清偿之日止的利息（按年利率12.87%计算）； 二、被告甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告武某支付保全申请费5000元、律师代理费158900元； 三、原告武某对被告甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司抵押登记的武国用（2016）第01027号武山县宁远生态园西侧的土地（土地使用权面积11618.95㎡）在抵押担保范围内享有抵押权，并有权以其折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，其价款超过债权数额的部分，归甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司所有，不足部分由甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司继续清偿； 四、被告黎某对甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费95940.24元，由被告甘肃正道跨文化旅游产业发展有限公司、黎某负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审 判 长 杨宏权 审 判 员 陈 萍 审 判 员 雒 璇 二〇一九年十二月三日 法官助理 董红丽 书 记 员 郭思佳