甘肃省广河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘2924民初1299号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行，营业场所甘肃省临夏州广河县龙丰润苑商铺。 负责人：申仕忠，系该支行行长。 委托诉讼代理人：冯颖，系甘肃经天地律师事务所律师。 被告：李明，男，生于1975年8月2日，回族，小学文化，个体户，住甘肃省广河县城关镇双泉村南街75号。身份证号：622924197508020037。 被告：马麦来也（系被告李明之妻子），女，生于1980年5月18日，东乡族，初中文化，农民，住甘肃省广河县城关镇双泉村南街75号。身份证号：622924198005181167。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行与被告李明、马麦来也金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行委托诉讼代理人冯颖、被告李明均到庭参加诉讼,被告马麦来也经本院依法传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行向本院提出诉讼请求:诉讼请求：1、请求判令解除原告与被告李明、马麦来也于2014年4月2日签订的《个人额度借款合同》(编号：62005891214043275517)；2、请求判令被告李明、马麦来也偿还原告借款本金887448元，利息（包括罚息）117014.81元，合计：1004462.81元(截止2019年7月11日)，并以约定利率支付2019年7月12日起至借款本息全部清偿为止的利息及罚息（以中国邮政储蓄银行股份有限公司系统计算为准）；3、请求判令二被告承担抵押担保责任，就位于广河县城关镇双泉村十三社（广建房权证2013字第991号）房屋及土地使用权（广国用(2018)第039号），原告就其拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权;4、本案案件受理费、保全费、公告费等由各被告承担。事实与理由：原告与被告李明、马麦来也于2014年4月2日签订《个人额度借款合同》（合同编号：62005891214043275517），约定被告贷款额度存续期为2014年4月1日至2024年4月1日，可支用授信额度金额为1000000元，合同约定借款利率方式为浮动利率。经被告申请，原告于2017年4月17日向被告指定的受托支付账户马忠华名下发放贷款900000元，约定年利率6.96%，逾期利率为10.44%，按周期结息到期还本还款法，借款期限为2017年4月17日至2018年4月17日。为确保上述债权的实现，被告二人与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其位于广河县城关镇双泉村十三社（广建房权证2013字第991号）房屋及土地使用权（广国用第039号），为该合同设立房产抵押并办理了他项权证（房他证2014字第912号）。在被告偿还了部分借款后，就怠于履行剩下的还款义务，原告多次催要无果。被告的违约行为已严重侵害了原告的合法权益，现原告依约要求与二被告解除合同，并要求其偿还原告借款本金本金887448元，利息（包括罚息）117014.81元，合计：1004462.81元(截止2019年7月11日)，并以约定利率支付2019年7月12日起至借款本息全部清偿为止的利息及罚息（以中国邮政储蓄银行股份有限公司系统计算为准）；请求依法判令二被告承担抵押担保责任，就位于广河县城关镇双泉村十三社（广建房权证2013字第991号）房屋及土地使用权（广国用(2018)第039号），原告就其拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权；本案案件受理费、保全费、公告费等由各被告承担。综上，原告为了维护自身合法权益依法向贵院提起诉讼，请求贵院查明案件事实，判如所请。 被告李明辩称，事实清楚，原告说的属实，之前做虫草生意被骗，现在想办法还钱，被告现在没资金，都被别人借去了，只要资金到位就还钱。 被告马麦来也未提供书面答辩，也未到庭答辩。 根据原告提供的证据，鉴于被告马麦来也未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与当事人的庭审陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。结合原告提交的证据及庭审中的陈述，本院确认的事实如下：原告与被告李明于2014年4月2日签订《个人额度借款合同》（合同编号：62005891214043275517），约定被告贷款额度存续期为2014年4月1日至2024年4月1日，可支用授信额度金额为1000000元，合同约定借款利率方式为浮动利率。经被告申请，原告于2017年4月17日向被告指定的受托支付账户马忠华名下发放贷款900000元，约定年利率6.96%，逾期利率为10.44%，按周期结息到期还本还款法，借款期限为2017年4月17日至2018年4月17日。为确保上述债权的实现，被告二人与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其位于广河县城关镇双泉村十三社（广建房权证2013字第991号）房屋及土地使用权（广国用第039号），为该合同设立房产抵押并办理了他项权证（房他证2014字第912号）。在被告偿还了部分借款后，就怠于履行剩下的还款义务，原告多次催要无果。现被告李明、马麦来也尚欠原告本金887448元，利息117014.81元（包括罚息），合计：1004462.81元(截止2019年7月11日)，贷款已形成违约，遂酿成纠纷。 本院认为，公民、法人的合法财产受法律保护，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行与被告李明签订的《个人额度借款合同》，被告马麦来也作为被告李明的配偶签订了借款申请表，双方当事人意思表示真实，且不违反法律的规定，合同依法成立并生效。即对原、被告产生法律约束力，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务，被告李明、马麦来也未按约定还本付息，属于违约行为，应当承担违约责任。被告李明、马麦来也以自有的不动产作为抵押，为借款提供担保并办理了抵押登记，故应按合同约定以抵押财产对上述债务进行偿还。被告马麦来也经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证权利，本院依法缺席审理和裁判。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行起诉要求解除与被告李明于2014年4月2日签订的《个人额度借款合同》及偿还其借款本金、利息等诉讼请求，事实清楚，理由充分，本院予以支持。截止2019年7月11日被告李明、马麦来也尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行借款本金887448元，利息117014.81元，本息合计：1004462.81元。（截至2019年7月12日起本金、利息、罚息按借款合同约定计算至本息还清时止）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条；《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行与被告李明签订的《个人额度借款合同》(编号：62005891214043275517)； 二、被告李明、马麦来也于本判决生效之日起十五日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行偿还借款本金887448元，利息117014.81元，本息合计：1004462.81元。（自2019年7月12日起的利息、罚息按借款合同约定计算至本息还清时止）； 三、如被告李明、马麦来也逾期不履行上述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广河县支行有权向我院申请对被告李明、马麦来也位于广河县城关镇双泉村十三社（房产证：广建房权证2013字第991号、他项权证：广建房他证2014字第559号）的房产及土地使用权（广国用第039号）进行拍卖、变卖后的价款在上述款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13840元，由被告李明、马麦来也负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于临夏回族自治州中级人民法院。 审 判 长  马吉平 人民陪审员  马有海 人民陪审员  马德华 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  苟明慧