陕西省西安市中级人民法院   执行裁定书   （2019）陕01执复254号   复议申请人（案外人）：怡隆化工集团有限公司，住所地上海市永和路。   法定代表人：GURBUZ YILDIZ,系该公司行政总裁。   委托诉讼代理人：沈静，上海至合律师事务所律师。   委托诉讼代理人：雷梦觉，上海至合律师事务所律师。   申请执行人：陕西秦农农村商业银行股份有限公司进丰村支行，住所地西安市莲湖区。   主要负责人：申凯，该行行长。   委托诉讼代理人：曹纲，男，1978年12月4日出生，汉族，该行客户经理，住西安市碑林区。   被执行人：陕西达能新型材料有限公司，住所地陕西省蒲城工业园区。   法定代表人：刘大奇   被执行人：李琨，女，1982年1月17日出生，回族，住西安市新城区。   被执行人：张海健，男，1975年3月12日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。   被执行人：孙爱霞，女，1972年10月2日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。   被执行人：刘大奇，男，1974年1月12日出生，汉族，住江苏省盐城市亭湖区。   西安市莲湖区人民法院（以下简称莲湖法院）在执行陕西秦农农村商业银行股份有限公司进丰村支行（以下简秦农银行进丰村支行）与被执行人陕西达能新型材料有限公司、刘大奇、孙爱霞、张海健、李琨金融借款合同纠纷一案中，案外人怡隆化工集团有限公司不服莲湖法院（2019）陕0104执异264号执行裁定，向本院申请复议。该院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。   莲湖法院查明，2018年4月23日，秦农银行进丰村支行与陕西达能新型材料有限公司、刘大奇、孙爱霞、张海健、李琨签订了《借款展期协议》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》，西安市莲湖区公证处以（2018）西莲证经字第2336号公证书对上述合同赋予强制执行效力，将原秦农银进丰村借字（2016）第16号、借款金额为2000万元、借款期限自2016年4月26日至2018年4月25日《流动资金借款合同》的借款到期日展期至2019年4月25日，借款展期金额为1700万元，利率按固定月利率千分之七点二五确定。陕西达能新型材料有限公司用坐落于蒲城县陈庄镇工业园区的国有土地使用权，编号为:蒲国用（2013）第00129号，使用权面积23807平方米以及房屋（房屋所有权证编号：蒲房权证所字第国1921号，建筑面积分别为3404.08平方米、3983.47平方米、2630.68平方米）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同履行中，因陕西达能新型材料有限公司违约，依秦农银行进丰村支行的申请，西安市莲湖区公证处出具（2018）西莲证经字第8117号执行证书。秦农银行进丰村支行遂申请执行，该院以（2018）陕0104执3605号执行案件立案执行。2018年11月19日，该院作出（2018）陕0104执3605号之一执行裁定，将上述抵押物查封。   又查，怡隆化工集团有限公司因与陕西达能新型材料有限公司买卖合同纠纷案向陕西省渭南市中级人民法院起诉，并于2018年6月12日申请诉讼保全，渭南市中级人民法院以（2018）陕05民初122号民事裁定及（2018）陕05执保29号协助执行通知书于2018年6月20日将陕西达能新型材料有限公司蒲国用（2013）第00129号、使用权面积23807平方米土地使用权查封。2018年12月4日，渭南市中级人民法院作出（2018）陕05民初122号民事判决。怡隆化工集团有限公司申请执行，渭南市中级人民法院以（2019）陕05执200号执行案件立案执行。根据中国国际经济贸易仲裁委员会作出的（2019）中国贸仲京裁字第0010号裁决书，渭南市中级人民法院依怡隆化工集团有限公司申请，以（2019）陕05执199号执行案件立案执行。以上执行案件的被执行人均为陕西达能新型材料有限公司。   2019年5月31日，莲湖法院向渭南市中级人民法院发出（2018）陕0104执3605号商请移送执行函，请求渭南市中级人民法院将其查封的被执行人陕西达能新型材料有限公司名下位于蒲城县陈庄镇工业园区的“蒲国用（2013）第00129号、使用权面积23807平方米”国有土地使用权移送执行。2019年6月26日，渭南市中级人民法院向该院复函，“同意将陕西达能新型材料有限公司位于蒲城县工业园区的国有土地使用权（编号为：蒲国用（2013）第00129号、使用权面积23807平方米）的处置权移交你院。你院处置该宗资产成交后，优先受偿后将余款汇入我院执行款专户”。   2019年8月9日，申请执行人秦农银行进丰村支行与被执行人陕西达能新型材料有限公司达成议价协议，确认编号为蒲国用（2013）第00129号土地使用权及地上房产和可移动机器设备的拍卖参考价为：土地及地上房产的参考价按1620万元计算，可移动机器设备的参考价按80万元计算。当日，莲湖法院与申请执行人、被执行人股东刘大奇、张海健谈话，对议价协议进行了确认。2019年8月21日，该院在淘宝网司法拍卖网络平台发出网拍公告，将上述涉案财产进行网上拍卖。2019年9月22日淘宝网司法拍卖网络平台进行第一次拍卖，买受人陕西蒲城万德科技有限公司于2019年9月23日以1700万元的最高价竞得。2019年9月24日，莲湖法院作出（2018）陕0104执3605号之五执行裁定，“一、被执行人陕西达能新型材料有限公司名下位于蒲城县陈庄镇工业园区的国有土地使用权（蒲国用（2013）第00129号，使用权面积23807㎡）和蒲城县陈庄镇工业园区的房产（所有权证：蒲房权证所字第国1921号，建筑面积分别为3404.08㎡、3983.47㎡、2630.68㎡）的土地使用权及房产的所有权和机器设备（具体名称、数量、种类以被执行人陕西达能新型材料有限公司提供的固定资产清单为准）的所有权归买受人陕西蒲城万德科技有限公司所有。上述土地使用权及房屋的所有权和机器设备的所有权自本裁定送达买受人陕西蒲城万德科技有限公司时起转移。二、解除 (2018)陕0104执3605号之一的执行裁定书、协助执行通知书对被执行人陕西达能新型材料有限公司名下位于蒲城县陈庄镇工业园区的国有土地使用权（蒲国用（2013）第00129号，使用权面积23807㎡）和蒲城县陈庄镇工业园区的房产（所有权证：蒲房权证所字第国1921号，建筑面积分别为3404.08㎡、3983.47㎡、2630.68㎡）土地使用权及房产所有权和本院（2018）陕0104执3605号之四的执行裁定书对被执行人陕西达能新型材料有限公司名下的机器设备（具体名称、数量、种类以被执行人陕西达能新型材料有限公司提供的固定资产清单为准）的查封。三、将被执行人陕西达能新型材料有限公司名下位于蒲城县陈庄镇工业园区的国有土地使用权（蒲国用（2013）第00129号，使用权面积23807㎡）和蒲城县陈庄镇工业园区的房产（所有权证：蒲房权证所字第国1921号，建筑面积分别为3404.08㎡、3983.47㎡、2630.68㎡）的土地使用权及房产所有权和机器设备（具体名称、数量、种类以被执行人陕西达能新型材料有限公司提供的固定资产清单为准）过户至陕西蒲城万德科技有限公司（统一社会信用代码：91610526570693160D）名下，原土地使用证和原房产证均作废。四、解除不动产登记证明陕（2018）蒲城县不动产证明第0000050号土地使用权及房产所有权的抵押登记。五、买受人陕西蒲城万德科技有限公司可持本裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续”。该裁定于2019年9月26日送达陕西蒲城万德科技有限公司和蒲城县不动产登记局。   莲湖法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条规定，有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议：……(二)认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的；（三)认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的；…。第二十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。莲湖法院因执行申请执行人秦农银行进丰村支行与被执行人陕西达能新型材料有限公司金融借款合同纠纷一案对涉案土地使用权、地上房屋和机器设备进行查封并予以司法网络拍卖。关于拍卖标的物参考价的确认，莲湖法院采取了当事人议价的形式进行确认。标的物参考价确定后，莲湖法院在淘宝网司法拍卖网络平台发出网拍公告，对涉案标的物进行网上拍卖，涉案标的物已被陕西蒲城万德科技有限公司竞得，莲湖法院作出（2018）陕0104执3605号之五执行裁定，对以上事实进行确认，并将裁定送达陕西蒲城万德科技有限公司和蒲城县不动产登记局。该执行行为符合法律规定。案外人怡隆化工集团有限公司所提执行异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第二十一条规定，本院对其执行异议请求依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第二十一条规定，裁定驳回怡隆化工集团有限公司的执行异议请求。   怡隆化工集团有限公司向本院申请复议称：1.莲湖法院执行行为违法，严重侵害申请人的合法权益，彻底剥夺申请人依法受偿可能性。2.莲湖法院认定事实不清，裁定驳回的理由缺乏事实依据。3.莲湖法院适用法律错误，裁定驳回的理由缺乏法律依据。综上，请求依法撤销莲湖法院（2019）陕0104执异264号执行裁定书。   本院查明的事实与莲湖法院查明的事实基本一致。   本院认为，当事人议价符合《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条、第十四条之规定，议价仅确定参考价值，依据该参考价值在淘宝平台上进行公开拍卖，面向社会，受众面广，网络对于拍卖标的的价值有一个公正的判断。本案双方当事人议价后，莲湖法院在淘宝平台上进行公开拍卖，该拍卖程序合法有效，应予支持。对于复议申请人提出的议价及拍卖程序违法损害其合法权益，请求撤销拍卖的意见，经查，复议审查期间其未提出关于损害其利益的事实及证据，没有事实及证据证明议价及拍卖过程损害其合法权益，故该请求不符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第二十一条规定的可撤销拍卖的情形，依法应予驳回。综上，莲湖法院的执行行为合法有效，异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第八条、第九条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：   驳回怡隆化工集团有限公司的复议申请；维持西安市莲湖区人民法院（2019）陕0104执异264号执行裁定书。   本裁定为终审裁定。     审判长  李    森   审判员  黄金华   审判员 屈    娓     二〇一九年十二月十三日      法 官 助 理  冯宝华                       书 记 员  李小 燕            1