新疆维吾尔自治区新和县人民法院   民事判决书   （2019）新2925民初1034号   原告：新和县农村信用合作联社，住所地新疆维吾尔自治区新和东高速路口西500米。   法定代表人：殷新勇，该社理事长。   委托诉讼代理人：王小刚，男，1982年11月2日出生，汉族，该社风险部经理，住新疆维吾尔自治区新和县。   委托诉讼代理人：王玉堂，新疆龟兹律师事务所律师。   被告：张海刚，男，1977年4月30日出生，汉族，新和县公安局民警，住新疆维吾尔自治区新和县。   被告：赵春燕（系被告张海刚妻子），女，1977年4月24日出生，满族，新和县人民医院护士，住新疆维吾尔自治区新和县。   被告：刘金萍（系被告张海刚母亲），女，1952年10月8日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区新和县。   被告：张永升（系被告张海刚父亲），男，1950年2月21日出生，汉族，新和县公安局退休干部，住新疆维吾尔自治区新和县。   被告：张海路（系被告张海刚弟弟），男，1981年1月7日出生，汉族，新和县公安局民警，住新疆维吾尔自治区新和县。   被告：王艳丽（系被告张海刚弟媳），女，1981年1月4日出生，汉族，新和县人社局干部，住新疆维吾尔自治区新和县。   原告新和县农村信用合作联社与被告张海刚、赵春燕、刘金萍、张永升、张海路、王艳丽借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新和县农村信用合作联社的委托诉讼代理人王小刚、王玉堂，被告张海刚到庭参加诉讼，被告赵春燕、刘金萍、张永升、张海路、王艳丽经传票合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   新和县农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告偿还借款本金1，141，010元，利息254，607.06元，合计1，395，617.06元，2019年8月8日之后的利息利随本清；2．判令第一被告承担原告因诉讼须支付的律师代理费44，212.34元；3.判令原告对第三、四被告抵押的土地承包经营权享有优先偿还权；4.判令被告赵春燕、刘金萍、张永升、张海路、王艳丽对第一被告的上述借款中的1，439，829.4元本息及原告为实现债权而产生的费用承担连带偿还责任。事实和理由：第一被告系农村土地种植大户，因购买农产品以及偿还不良贷款需要向原告申请贷款，为此双方于2017年1月26日签订《个人借款合同》一份，借款金额为120万元，借款期限为12个月。为保证合同履行，第三、四被告将其在库车县688胜利农场的1000亩土地承包经营权抵押给原告，分别签订有《抵押合同》，并取得发包方的书面同意。同时，被告赵春燕、刘金萍、张永升、张海路、王艳丽对其中的借款本金1，141，010元及因此产生的利息及原告实现债权而产生的费用承担连带保证责任，并分别签订了《保证合同》和《共同承担债务承诺书》。上述合同签订后，原告向第一被告发放借款120万元，但第一被告未按期还本付息，截止2019年8月8日尚欠本金1，141，010元，利息254，607.06元，保证人也未承担保证责任。另，按照合同约定，原告为诉讼须支付的律师代理费44，212.34元也应当由被告承担。被告未能按照合同约定按时履行还本付息义务，已经构成严重违约，故原告提起诉讼。   张海刚辩称，我认可借款本金1，141，010元，利息太高了，我愿意承担律师代理费。   赵春燕、刘金萍、张永升、张海路、王艳丽未到庭参加诉讼，未提交书面答辩状，亦未对原告所提交的证据进行质证。   本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。2017年1月26日，原告新和县农村信用合作联社与被告张海刚签订《个人借款合同》（2017年个贷（社）借字20170203号），约定贷款用途为购买农资及偿还不良贷款，借款金额为1，200，000元，借款期限为12个月，固定利率为月利率7.25‰，在合同有效期内利率不变。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定。担保方式为抵押加保证，合同名称为《抵押合同》、《担保合同》，担保人：赵春燕、刘金萍、张永升、张海路、王艳丽。贷款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费及相关税费等。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时，借款人和贷款人还在合同中对其他事项进行了约定。   2017年1月26日，抵押权人新和县农村信用合作联社与抵押人刘金萍、张永升签订《抵押合同》，约定被告刘金萍、张永升将位于库车县688胜利农场的1000亩土地承包经营权及地面附着物设定抵押，上述抵押物暂作价壹佰贰拾万元正，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。   2017年1月26日，原告新和县农村信用合作联社与被告刘金萍、张永升、张海路、王艳丽签订《保证合同》，约定被担保的主债权种类为本息，本金数额（币种及大写金额）为人民币壹佰贰拾万元整；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用，本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任，保证人的保证期限为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。   2017年1月5日，借款人张海刚及配偶赵春燕、担保人刘金萍、张永升、张海路、王艳丽出具《共同承担债务承诺书》，承诺如下：一、当借款人在贷款期间没有履行或没有完全履行合同约定的还款义务时，本人自愿承担连带还款责任；贷款人提前收回贷款本息时，本人不得拒付，并放弃对债务的抗辩权；二、本人提供连带责任或担保的范围，包括借款人在贷款银行的本金、利息（含复利、罚息）以及违约金和实现债权的全部费用；三、承诺借款人及其配偶承担共同还款责任；担保人承担连带保证责任，担保期间为贷款合同生效起至贷款最终到期之日后两年；四、共同承担债务或连带责任担保，保证以我们家庭共有财产和我们的个人财产承担相应债务或担保责任；五、在借款人未向贷款人清偿借款合同项下所有债务之前，本人不向借款人或其他保证人行使因履行本合同所享有的追索权……。   双方签订《个人借款合同》后，2017年1月26日，原告新和县农村信用合作联社向被告被告张海刚发放贷款1，200，000元。被告张海刚于2017年1月27日至2018年4月21日期间偿还利息110，623.19元（其中，于2017年3月21日偿还利息15，660元，于2017年6月21日偿还利息26，880元，于2017年9月21日偿还利息26，880元，于2017年12月21日偿还利息32.81元，于2017年12月26日偿还利息26，370.09元，于2018年2月24日偿还利息5000元，于2018年3月21日偿还利息0.29元，于2018年3月23日偿还利息5200元，于2018年4月21日偿还利息5000元）和本金58，990元（于2018年5月27日偿还本金5000元，于2018年12月27日偿还本金30，000元，于2018年12月28日偿还本金23，990元）。截止2019年8月7日，被告张海刚结欠借款本金1，141，010元、利息254，607.06元。   另查明，原告新和县农村信用合作联社支付律师代理费44，212.34元。   上述事实，有原、被告陈述、《个人借款合同》、《抵押合同》、《共同承担债务承诺书》、《保证合同》等证据在卷佐证，并予以证实。   本院认为，一、关于涉案合同的效力问题。涉案《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《共同承担债务承诺书》均是合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益和社会公共利益，当属有效。本案各方当事人理应严格按照上述有效合同的约定履行各自的合同义务。   二、关于偿还借款本金的问题。上述贷款由于张海刚未能按照合同约定按时履行还本付息义务，且被告张海刚当庭表示无异议，同意归还，因此，本院对原告新和县农村信用合作联社要求被告张海刚返还借款本金1，141，010元的诉讼请求，本院予以支持。   三、关于支付利息及罚息的问题。根据原、被告双方签订的合同约定,借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的,自逾期之日起，借款人按《个人借款合同》约定的逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。对原告要求被告偿还利息254607.06元的请求,经审查符合双方合同约定及中国人民银行《人民币利率管理规定》,本院予以支持。另，本院对原告新和县农村信用合作联社主张支付2019年8月8日之后利随本清的诉讼请求亦予以支持。   四、关于律师费的问题。原告新和县农村信用合作联社提交其为实现涉案债权而发生律师费的相关证据，且双方在《个人借款合同》7.8款中对律师费进行了约定，且被告张海刚同意承担，故本院对原告新和县农村信用合作联社主张因诉讼所支付的律师代理费44，212.34元予以支持。   五、关于抵押担保责任的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告张海刚不履行债务时，原告新和县农村信用合作联社有权以被告刘金萍、张永升位于库车县688胜利农场面积1000亩土地承包经营权及地面附着物的折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿。   六、关于保证责任的问题。涉案债权有保证人提供的连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《最高人民法院关于适用   综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用   一、被告张海刚于本判决生效后十五日内向原告新和县农村信用合作联社偿还借款本金1，141，010元；   二、被告张海刚于本判决生效后十五日内向原告新和县农村信用合作联社支付利息计算至2019年8月7日止的借款利息254，607.06元，2019年8月8日之后的利息按约定利随本清；   三、被告张海刚于本判决生效后十五日内向原告新和县农村信用合作联社支付律师代理费44，212.34元；   四、原告新和县农村信用合作联社对被告刘金萍、张永升位于库车县688胜利农场面积1000亩土地承包经营权及地面附着物的拍卖、变卖、折价的价款享有优先受偿权；   五、被告赵春燕、刘金萍、张永升、张海路、王艳丽对被告张海刚的前述债务承担连带责任保证。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费17758.46元，减半收取计8879.23元，由被告张海刚负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。   审判员 赵晓凤   二〇一九年十二月六日   书记员 王国泽