新疆维吾尔自治区塔城市人民法院民事判决书（2019）新4201民初1708号原告：新疆塔城农村商业银行股份有限公司，住所地：塔城地区塔城市塔尔巴哈台南路9号。法定代表人：魏兴国，该公司党委书记、董事长。委托诉讼代理人：巴力肯·哈布得尔阿克，该公司副行长委托诉讼代理人：钟世京，新疆天赛律师事务所律师。被告：熊梓汝，女，1998年6月2日出生，汉族，住塔城市。被告：刘友松，男，1940年9月23日出生，汉族，额敏县村民。被告：王典碧，女，1936年9月20日出生，汉族，额敏县村民。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司（以下简称塔城农商行）与被告熊梓汝、刘友松、王典碧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告塔城农商行委托诉讼代理人巴力肯·哈布得尔阿克、钟世京，被告刘友松到庭参加诉讼。被告熊梓汝、王典碧经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审判，现已审理完毕。原告塔城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被熊梓汝、刘友松、王典碧在继承刘群英的遗产范围内偿还刘群英（已病故）在原告处贷款本金250000元，利息15271.40元，共计265271.40元，利息计算从2018年12月22日至2019年8月14日，并请求按照利随本清偿还至本金还完毕之日；2、判令被告熊梓汝、刘友松、王典碧承担原告为实现债权和担保权益以及继承权益纠纷聘请律师代理费6000元；3、判决原告享有借款人刘群英为向原告借款设立抵押位于塔城市××区抵押权的优先受偿权并请求拍卖或者变卖偿还逾期贷款本息和案件受理费、邮寄费以及原告为实现债权和担保权益产生的律师代理费用。事实和理由：2017年9月4日，借款人刘群英（因病于2019年5月去世）向原告申请借款250000元，期限12个月并约定利率以及违约责任。借款人刘群英以位于塔城市××区，向原告设立抵押担保并办理他项权登记，担保范围为贷款本金、利息以及原告为实现债权和担保权益，含诉讼费、邮寄费和聘请律师代理费等费用。原告按约发放后，借款人刘群英于2018年9月申请办理借款展期，贷款还款时间延续至2019年8月2日。2019年5月借款人因病去世，致使原告信贷资金未能按时足额偿还。经了解，被告熊梓汝系借款人刘群英女儿，被告刘友松、王典碧系借款人刘群英父母，依据继承法的法律规定，上述被告应在继承借款人刘群英的遗产范围内承担偿还义务。依据合同约定被告应当共同承担因原告诉讼引起的案件受理费、邮寄费以及聘请律师产生的代理费。现为维护原告合法权益，故诉至法院，被告刘友松辩称，1、我女儿刘群英生前以自己居住的房屋抵押给原告贷款，女儿刘群英虽然去世了，原告可以将抵押的房屋变卖后收回贷款本息。原告的工作人员前面找过我们夫妻两人，当时我们就已经表态了让他们用抵押房产变卖清偿贷款，我们夫妻两人靠低保生活，也没有能力去清偿该贷款；2、抵押房屋变卖偿还贷款后，如有剩余应当由继承人继承，原告要求6000元律师费，法院的诉讼费这些应当由原告自行承担；3、我和老伴都是年逾八十的老者，没有任何经济收入来源，女儿刘群英去世后今后的生活更加困难，请求法院根据法律规定为我和老伴保留部分遗产用于今后的生活。被告熊梓汝、王典碧经本院传票传唤未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见、质证意见及证据。本院经审理认定事实如下：1、2017年9月4日，借款人六群英向原告塔城农商行申请借款250000元，当日，刘群英（乙方）与原告塔城农商行（甲方）签订《农村信用社借款合同》，约定：2017年9月4日起，甲方向乙方发放贷款250000元，借款期限为至2018年9月3日止，具体借款期限以信用社放款凭证为准，利率为7.574438‰（月利率），按年结息，贷款用途为购房。乙方必须按期归还贷款，如遇特殊情况需要展期时，乙方必须在借款到期前20天，提出展期申请，经甲方同意，可办理展期手续。对于逾期贷款按中国人民银行有关逾期贷款的规定承担逾期的法律责任，在合同利率水平上加收50%的罚息。乙方不履行借款合同，甲方根据《民法通则》第89条，向甲方所在地法院起诉，依法保护甲方的正当权利，并由乙方承担一切诉讼费用（含律师费）。同时刘群英（乙方）与原告塔城农商行（甲方）签订《农村信用社借款抵押合同》，约定：甲方向乙方提供代理250000元，利率为月利率7.574438%。乙方愿意提供抵押为乙方向甲方归还贷款进行担保，抵押物名称：房屋所有权、土地使用证，数量：房屋面积110.31平方米,土地面积52.73平方米，质量：正常，状况良好，所在地塔城市新城区粮仓街新城小区10幢1-202,权利证书编号：房权证塔字第026080号、塔城国用（2009）第091075号，抵押物评估价值41.9万元。乙方提供抵押担保范围是甲方和乙方签订的借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现抵押权的费用（含律师费）。抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。以上两份合同刘群英在合同底部乙方处签字，原告塔城农商行在甲方处加盖公章。当日，双方在塔城市房产交易所及塔城市不动产登记局将位于塔城市××区房屋及土地设立抵押登记。2017年9月20日，原告塔城农商行向被告杨磊发放贷款250000元；2、借款到期后，刘群英不能按期偿还借款申请展期，2018年9月3日，双方签订《农村信用社借款展期协议》，约定：展期金额250000元,原约定贷款到期日2018年9月20日，展期后到期日为2019年8月2日。展期期间借款月利率按7.574438‰执行。刘群英在协议底部借款人处签字，原告塔城农商行在贷款人处加盖公章。当日双方按照约定的展期期限，重新签订了《借款合同》与抵押合同；3、刘群英2019年3月2日因病去世，贷款利息还至2018年12月21日，剩余借款本息未偿还；4、刘群英遗产第一顺序继承人为被告熊梓汝(女儿)、刘友松（父亲）、王典碧（母亲）；5刘群英所有的遗产尚未完成继承，于2019年9月17日，被告刘友松、王典碧对被告熊梓汝向本院提起诉讼，请求依法判令继承和分割刘群英名下的遗产。该案尚在审理过程中。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款人应当按照约定的期限返还借款。刘群英向原告塔城农商行借款250000元并在《农村信用社借款合同》及《农村信用社借款展期协议》的借款人处签字确认，并收到该借款，与原告塔城农商行构成借款合同关系，事实清楚，证据充分，借款到期后应当按照约定偿还全部借款250000元。原告塔城农商行主张根据约定利率计算期限从2018年12月22日至2019年8月14日,利息为15271.40元，双方约定的利息计算方式未违反国家有关限制借款利率的规定，计算得出的利息应予给付。原告塔城农商行主张律师费6000元，系实现债权的费用，合同约定由应当刘群英承担。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。为担25000元债务的履行，刘群英以其所有的位于塔城市××区幢1-202,权利证书编号：房权证塔字第026080号、塔城国用（2009）第091075号房产及土地使用权进行抵押，并在办理了抵押登记，办理了房屋他项权证，该抵押权依法成立，合法有效。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。刘群英因死亡未按期偿还贷款250000元，但抵押权合法有效，原告塔城农商行依法享位于塔城市××区抵押权的优先受偿权。抵押担保范围按约定是贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现抵押权的费用（含律师费）。故优先受偿的范围包括本金250000元、利息15271.40元、6000元、本案案件受理费2684.54元、邮寄费500元、合计274455.94元。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人刘群英死亡后，被继承人在继承遗产范围内偿还被继承人债务。本案中，被告刘友松、王典碧与被告熊梓汝的继承纠纷案件正在审理过程中，尚不能确定被告刘友松、王典碧与被告熊梓汝继承遗产的范围及具体数额，原告农商行可待遗产继承确定后另行起诉。被告熊梓汝、王典碧经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼，放弃质证权利，依法视为对原告国投公司提交的证据没有异议。综上，对原告塔城农商行的诉讼请求，本院依法部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司于本判决生效之日起对刘群英借款本金250000元、利息15271.40元、6000元、本案案件受理费2684.54元、邮寄费500元、合计274455.94元，有权就刘群英设定抵押的位于塔城市××区幢1-202（权利证书房权证塔字第XXXX号、塔城国用（2009）第091075号）房产折价或者以拍卖、变卖房屋的价款优先受偿。如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。审判员 李固雨二〇一九年十二月三日书记员 阿尔娜本法律文书适用的法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国继承法》第三十三条：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。