重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初43118号原告：中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，住所地重庆市江北区西环路2号附3号、附4号，统一社会信用代码91500105902889769J。负责人：陶新文，行长。委托诉讼代理人：高燕，重庆佳程律师事务所律师。委托诉讼代理人：田景杰，重庆佳程律师事务所律师。被告：重庆万润建材销售有限公司，住所地重庆市经开区青龙路38号风情街第二层1号，统一社会信用代码91500108774874369F。法定代表人：王锡海，董事长兼总经理。被告：重庆金阳房地产开发有限公司，住所地重庆市南岸区南坪西路68号，统一社会信用代码91500108203166940T法定代表人：王洪光，总经理。委托诉讼代理人：张瑶，重庆丽达律师事务所律师。被告：王锡海，男，1969年1月8日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：刘竹，女，1967年9月6日出生，汉族，住四川省大竹县。被告：王洪光，男，1976年10月2日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：刘达平，男，1963年3月11日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行（以下简称农行江北支行）与被告重庆万润建材销售有限公司（以下简称万润建材公司）、重庆金阳房地产开发有限公司（以下简称金阳房地产公司）、王锡海、刘竹、王洪光、刘达平金融借款合同纠纷一案，本院2019年6月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行江北支行的委托诉讼代理人高燕、田景杰，被告金阳房地产公司的委托诉讼代理人张瑶到庭参加诉讼，被告万润建材公司、王锡海、刘竹、王洪光、刘达平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行江北支行向本院提出诉讼请求：1.万润建材公司向原告偿还截至2019年6月10日的借款本金10500000元、利息282576元、复利745.22元，合计10783321.22元；2.被告万润建材公司向原告支付自2019年6月11日起至全部欠款本息结清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠的贷款本金10500000元为基数按借款执行利率上浮50%计收；复利以未还的利息、罚息之和为基数按借款执行利率上浮50%按月计收）；3.被告万润建材公司向原告支付为实现债权已实际产生的律师费5654元整；4.原告对被告金阳房地产公司提供抵押的位于重庆市沙坪坝区凤天大道X号X-X至X-X、X-X、X-X至X-X等共计28处不动产的折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.被告金阳房地产公司、王锡海、刘竹、王洪光、刘达平对第1、2、3项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；6.被告金阳房地产公司、刘竹、王洪光、刘达平向原告支付违约金525000元。被告金阳房地产公司辩称，对借款事实无异议，对诉讼请求第二项罚息计算复利没有事实和法律依据，对诉讼请求第六项担保人不应承担违约责任，只应承担担保责任。被告万润建材公司、王锡海、刘竹、王洪光、刘达平未作答辩。本案查明的事实如下：《最高额综合授信合同》具体约定和欠款事实：合同签订时间：2018年11月2日。受信人：万润建材公司。授信人：农行江北支行。最高授信额度：20290500元。4、授信期限：从2018年11月2日起至2019年11月1日止。本期限仅指本授信合同项下信用业务的发生期限，到期日不受本期限约束。5、其他约定：本合同与本合同项下单笔业务合同的内容发生冲突的，以单项业务合同的约定为准。本合同项下授信金额为编号55100620180002531的《最高额抵押合同》所确定的最高债务余额，具体借款金额、借款期限、借款利率及其相应利息、罚息、复利、费用等计算方式以单项业务《流动资金借款合同》的约定为准。二、《最高额抵押合同》具体约定：1、合同签订时间：2018年11月2日。2、抵押权人：农行江北支行。3、抵押人：金阳房地产公司。4、被担保主债权：抵押人自愿为抵押权人与债务人形成的债权最高余额20290500元债权提供担保。5、抵押担保范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延利息债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。6、抵押物：详见附表1。抵押的房屋已办理抵押登记手续。三、《流动资金借款合同》具体约定和欠款事实：1、合同签订时间：2018年11月30日。2、借款人：万润建材公司。3、贷款金额：10500000元。4、贷款期限：一年。5、贷款利率：浮动利率，根据每一周期约定的LPR加减一定点差确定，并按周期浮动。本合同项下，利率调整以一个月为一个周期，点差为加柒拾叁点陆bp(1bp=0.01%)，点差在借款期限内保持不变。其中第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR，此后每周期执行的LPR按照借款提款日在该周期首月对应日前一工作日的1年期LPR重新确定。借款人未按合同期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，逾期期间，采用固定利率（基础利率定价）计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。6、还款方式：按月结息，结息日为每月的20日。7、实现债权费用的约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。8、贷款发放时间：2018年11月30日，借款凭证中载明借款到期日为2019年11月1日。9、提前到期约定：借款人违反合同约定的义务，贷款人可以提前收回已发放借款，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款提前到期。因万润建材公司借款后未按约偿还借款利息，农行江北支行于2019年6月6日向万润建材公司合同中预留的地址邮寄送达《贷款提前到期通知书》，宣布贷款于2019年6月10日提前到期，该邮件于2019年6月7日被签收。10、欠款事实：截至2019年6月10日被告万润建材公司尚欠借款本金10500000元、利息282576元、复利745.22元。四、《保证合同》具体约定：1、合同签订时间：2018年3月13日。2、债权人：农行江北支行。3、保证人：王锡海、刘竹、王洪光、刘达平、金阳房地产公司。4、被担保的主债权：万润建材公司与债权人签订的《流动资金借款合同》短期流动资金贷款10500000元。5、保证范围：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延利息债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。6、保证方式：连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。7、保证期间：主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。8、违约责任：保证人有发生重大诉讼、仲裁事件等情形未立即在通知债权人的，应按本合同所担保主债权本金数额的5%向债权人支付违约金。五、律师费产生事实：1、委托代理协议签订时间：2019年6月20日。2、律师费金额：5654元。3、支付时间：2019年8月29日。六、保证人涉诉事实：自2017年起，保证人金阳房地产公司、王洪光、刘达平在多起案件中作为被告。刘竹有多起作为被执行人案件。七、其他事实：2015年1月26日，刘达平出具授权委托书，委托黄太兵全权代为处理银行贷款手续及金融机构事宜，代理权限包括代为委托人签署银行和金融机构各类合同，以及银行和金融机构要求签署的其他文件，代理期限为2015年1月26日至2025年1月26日止，并于同日由重庆市公证处出具《公证书》。本院认为，农行江北支行与万润建材公司签订的《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》，与金阳房地产公司签订的《最高额抵押合同》，与王锡海、刘竹、王洪光、刘达平、金阳房地产公司签订的《保证合同》均系各方真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行合同义务。万润建材公司收到农行江北支行发放的贷款后，未能按照合同约定归还借款本息，已经构成违约。现借款已到期，农行江北支行要求万润建材公司归还尚欠借款本金，并支付利息、罚息、复利以及律师费的诉讼请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。对于农行江北支行主张万润建材公司支付自2019年6月11日起的复利中以罚息为基数部分，因双方并未在合同中约定对罚息计收复利，故本院不予支持。金阳房地产公司自愿以其名下房屋为本案债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权依法成立。农行江北支行要求对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。王锡海、刘竹、王洪光、刘达平、金阳房地产公司应依合同约定对万润建材公司上述债务承担连带清偿责任。本院认为，担保人承担的担保责任范围不应该大于主债务，故对于农行江北支行主张金阳房地产公司、王锡海、刘竹、王洪光、刘达平支付违约金525000元的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下:一、被告重庆万润建材销售有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行借款本金10500000元，支付截至2019年6月10日的利息282576元、复利745.22元，以及从2019年6月11日起至全部借款本息付清之日止的罚息与复利（罚息以尚欠本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按照LPR加柒拾叁点陆bp再上浮50%计收，利随本清，执行利率按合同约定方式调整而调整）；二、被告重庆万润建材销售有限公司于判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行律师费5654元；三、如被告重庆万润建材销售有限公司未按时归还上述款项，则原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权以被告重庆金阳房地产开发有限公司提供的抵押物（详见附表1）折价或者以拍卖、变卖所得价款在其债权范围内优先受偿；四、被告重庆金阳房地产开发有限公司、王锡海、刘竹、王洪光、刘达平对被告重庆万润建材销售有限公司债务承担连带清偿责任；五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行其他诉讼请求。如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取44841.93元，由被告重庆万润建材销售有限公司、重庆金阳房地产开发有限公司、王锡海、刘竹、王洪光、刘达平负担43266.93元，由原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行负担1575元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  郭雪妍二〇一九年十二月五日书记员  陈 瑶