天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0106民初5337号原告：赵某，女，1942年7月21日出生，汉族，天津手表厂退休职工，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：张艺献，天津佰颂律师事务所律师。被告：宋某1，女，1951年5月1日出生，汉族，天津市邮政局退休职工，住天津市河北区。委托诉讼代理人：梅竹，天津正忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：任翀怡，天津正忠律师事务所律师。被告：宋某2，女，1961年3月13日出生，汉族，天津美联针织厂退休职工，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：梅竹，天津正忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：任翀怡，天津正忠律师事务所律师。被告：宋某3，女，1964年12月11日出生，汉族，天津羊毛衫厂退休职工，住天津市北辰区。委托诉讼代理人：梅竹，天津正忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：任翀怡，天津正忠律师事务所律师。被告：宋某4，女，1967年2月1日出生，汉族，天津津达制衣厂退休职工，住天津市河西区。委托诉讼代理人：梅竹，天津正忠律师事务所律师。委托诉讼代理人：任翀怡，天津正忠律师事务所律师。原告赵某与被告宋某1、宋某2、宋某3、宋某4继承纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用简易程序于2019年9月29日公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人张艺献，四被告之共同委托诉讼代理人梅竹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令原告继承并分割天津市红桥区房屋五分之三份额；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告之间为继母女关系，原告与被继承人宋广智于××××年××月××日登记结婚，原告为初婚，系宋广智续妻。被继承人宋广智与前妻育有四个子女，即本案四被告，二十二年来，原告与被继承人恩爱和睦，勤俭持家，但自被继承人患病以来，四被告因琐事不满便对原告非打即骂，直至被继承人于2019年2月21日去世。原告现在老无所依，受到极不公平的对待，甚至虐待，原告也曾多次拨打110报警求助。现原告请求人民法院分割被继承人名下坐落于天津市红桥区房屋，该房屋系婚后购买的产权，系夫妻共同财产，故其中一半归原告所有，剩余一半由原被告各继承五分之一。综上，原告为维护自身合法权益，依据相关规定诉至贵院，望判如所请。宋某1、宋某2、宋某3、宋某4辩称，不同意原告全部诉请，理由如下：1.涉案房屋原为宋广智个人承租的公产房，后经过购买产权而变更为私产房，同时登记于宋广智的个人名下，属于其个人财产；2.宋广智取得涉案房屋承租权的时间早于宋广智与赵某结婚登记时间，该房产应该属于宋广智的婚前个人房产，而非夫妻共同房产；3.宋广智日常生活、就医、养老以及去世后的丧事等都是由被告具体操办并出资，被告充分尽到作为子女的赡养义务，原告作为宋广智的配偶，并未尽到任何扶养和辅助义务，根据相关法律规定，四被告应多分得遗产。本院经审理认定事实如下：被继承人宋广智与赵某于××××年××月××日登记结婚，宋广智系再婚，赵某系初婚，二人婚后未生育子女，宋广智于2019年2月21日死亡。宋广智与前妻胡学敏育有子女四人，即宋某1、宋某2、宋某3、宋某4，胡学敏于1995年8月22日死亡。宋广智于1987年承租坐落本市红桥区房屋，1997年8月27日，宋广智将上述房屋与案外人朱连起承租的诉争之坐落天津市红桥区房屋互换，宋广智开始承租诉争之房，并与赵某婚后共同居住。1999年12月，宋广智以7732元价格购买诉争房屋产权，2001年1月，该房屋产权登记在宋广智名下，登记地址为红桥区。天津市红桥区西于庄房地产管理站出具的《出售公有住房价格评估审批表》载明涉诉房屋的执行成本价1070元／平方米，应售价格260.71元／平方米，计算应售价格时享受72年工龄折算优惠288元／平方米（年工龄折扣额为每建筑平方米4元），其中使用1992年1月1日之前宋广智的工龄41年、赵某的工龄31年。审理中，原被告均认可涉诉房屋现市场价值为1000000元。本院认为，本案的争议焦点如下：一、本案的遗产范围，即涉诉房屋系宋广智个人财产抑或宋广智与赵某婚后共同财产？二、原被告是否存在多分或少分遗产的情形？对于争点一，遗产系被继承人死亡时遗留的个人合法财产。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共有财产。”本案中,涉诉房屋系宋广智婚前承租，婚后购得产权，关于购买产权的出资，在被告无证据证明系宋广智个人出资之情形下，应认定为宋广智与赵某共同财产出资，故涉诉房屋应属于宋广智与赵某夫妻共同财产。因购买涉诉房屋产权时依国家有关政策福利使用了原被告婚前工龄折抵房款，故原被告婚前工龄所折抵房款应视为各自个人出资，在对涉诉房屋析产时应当予以考虑。综合以上因素，本院酌定涉诉房屋由宋广智占52%份额，由赵某占48%份额，宋广智所占份额应当作为遗产继承分割。对于争点二，宋广智生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议，其遗产应当按照法定继承处理。根据《中华人民共和国继承法》第十三条的规定，对于法定继承，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，被告主张的多分遗产情形未提供充分证据证实，本院不予支持，原被告五人作为宋广智第一顺序法定继承人应当均分遗产，宋广智所占涉诉房屋份额由原被告各继承五分之一即10.4%。关于继承方式，赵某表示其要求获得房屋价值补偿，四被告均同意由宋某2继承房屋，由其给予他人价值补偿，本院对此予以照准，故涉诉房屋应由宋某2继承所有，由宋某2按涉诉房屋1000000元的价值给付赵某58.4%的价值补偿计584000元，给付宋某1、宋某3、宋某4每人10.4%的价值补偿计104000元。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、登记在被继承人宋广智名下坐落天津市红桥区房屋由被告宋某2继承所有，自本判决书生效之日起六十日内，被告宋某2给付原告赵某584000元作为继承份额补偿，被告宋某2给付被告宋某1、被告宋某3、被告宋某4每人104000元作为继承份额补偿；二、自被告宋某2履行上述给付义务之日起七日内，原告赵某、被告宋某1、被告宋某3、被告宋某4协助被告宋某2办理上述房屋产权登记手续，相关费用由原被告按照各自所占房屋份额比例负担；三、驳回原告赵某的其他诉讼请求。案件受理费3775元，减半收取1887.5元，原告赵某负担1103.5元，被告宋某1、被告宋某2、被告宋某3、被告宋某4每人负担196元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  张彦海二〇一九年十二月五日法官助理谢飞书记员牛璞如附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十九条由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共有财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。