四川省江安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1523民初1975号 原告：四川江安农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市江安县江安镇信合路59号。统一社会信用代码：91511500MA62A5892B。 法定代表人：王勇，董事长。 委托诉讼代理人：巫礼彬，男，公司员工。 委托诉讼代理人：任小敏，女，公司员工。 被告：肖兴龙，男，1964年6月17日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 被告：熊春梅，女，1972年1月1日出生，汉族，居民，住四川省江安县。 原告四川江安农村商业银行股份有限公司与被告肖兴龙、熊春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川江安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人任小敏，被告肖兴龙、熊春梅到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告四川江安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还贷款本金15万元及从2015年12月21日起计算至2019年6月30日止拖欠的利息90883.24元，本息合计240883.24元。并支付自2019年7月1日起按年利息10.486%上浮50%即15.729%计算至本金清偿日的利息、罚息、复利；2.判令原告对二被告位于江安县成套住房【房产证号为：房权证江安字第××号；土地证号为：江国用（2010）字第××号】的处置价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年5月6日，被告因经营纸厂资金不足，向原告申请借款15万元。同日，双方签订了编号为江农商个借6146022015000300号《个人借款合同》。合同约定：贷款金额壹拾伍万元整；期限为2015年5月6日至2016年5月5日；贷款利率为固定利率，贷款还款方式为按季结息、到期一次性还本。该合同项下的债权以其二被告位于江安县成套住房【房产证号为：房权证江房字第××号；土地证号为：江国用（2010）字第××号】作抵押担保。同日，双方签订了编号为江农商个抵614620150000243号《抵押合同》。同时又在江安县房地产管理局进行抵押登记，他项权证号为江安房他证字第××号。5月7日，原告按约定将该款发放至被告的账户内。2015年12月21日被告开始拖欠利息，2016年5月5日被告开始拖欠本金，至今也未履行还款义务。原告认为，原、被告在真实意思表示下签订的借款合同、抵押合同合法有效。原告按合同约定向借款人发放了贷款，被告在合同到期后也未履行还款义务，借款人的拖欠行为已构成了合同的严重违约。根据借款合同的约定，原告有权要求其在贷款逾期后加收贷款利息上浮50%的罚息。并对抵押财产处置价款享有优先受偿权。综上，为保护原告的合法权益，特诉至法院，提出上述诉讼请求。 被告肖兴龙辩称，原告在本案中所主张借款是事实，对原告的所有请求均无异议。借款申请书、《个人借款合同》《抵押合同》和借款借据上自己的签名及捺印均是本人自愿签署捺印的。该笔债务由肖兴龙个人承担，自己会努力积极偿还借款，若无钱偿还借款，同意将抵押房屋卖了用于偿还借款。 被告熊春梅辩称，原告在本案中所主张借款是事实，对原告的请求均无异议。借款申请书、《个人借款合同》《抵押合同》和借款借据上自己的签名及捺印均是本人自愿签署捺印的。因二被告拟协议离婚，抵押给原告的住房双方协商后拟将归被告肖兴龙所有，由得到住房的被告肖兴龙承担还款义务，熊春梅不再承担还款义务。若肖兴龙后期不积极还款，可将抵押给原告的住房卖了用于偿还借款。 本院经审理查明，2015年5月6日，被告肖兴龙、熊春梅共同向原告申请借款15万元，并以二被告位于江安县成套住房【房产证号为：房权证江房字第××号；土地证号为：江国用（2010）字第××号】作抵押担保。同日，双方签订了编号为江农商个借6146022015000300号《个人借款合同》。合同约定：贷款金额壹拾伍万元整；期限为2015年5月6日至2016年5月5日；合同项下的贷款利率为月利率，利率为固定利率，即8.7883‰。贷款还款方式为按季结息，到期还本。被告未按合同用途适用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，双方签订了编号为江安农商个抵（2015）120099号的《抵押合同》，二被告自愿以共同共有的位于成套住宅提供抵押担保。同年5月7日，双方在江安县房地产管理局进行抵押登记，他项权证号为江安房他证字第××号。同日，原告按约定将借款发放至二被告指定的账户内。借据编号为6146022015000300-001的四川省农村信用社借款借据显示，该笔借款实际执行月利率为8.73833‰。二被告偿还了5987.47元利息后于2015年12月21日起开始拖欠利息，2016年5月5日二被告开始拖欠本金，至今也未履行还款义务。庭审中，被告肖兴龙、熊春梅认可原告主张的事实，均同意在无法偿还借款时将抵押房屋卖了用于偿还借款。 原告自述，原告主张的以本金15万元为基数从2015年12月21日起计算至2019年6月30日止拖欠的利息90883.24元，包含利息和罚息。借款合同约定的贷款利率为月利率，原告起诉时是将月利率转换为年利率计算的。二被告的借款执行利率最终是按照借款借据载明的月利率8.73833‰计算的，实际比双方约定的贷款利率要低一些。被告熊春梅自述，如二被告协议离婚，拟将抵押给原告的住房双方归被告肖兴龙所有，由肖兴龙承担银行还款义务，自己不再承担还款义务。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。依法成立的合同受法律保护。原、被告双方均具有订立合同的行为能力和权利能力，被告肖兴龙、熊春梅书写的借款申请书以及二被告与原告所签订的借款申请书、《个人借款合同》《抵押合同》均系当事人真实意思表示，两份合同自双方当事人签名盖章后成立生效，原、被告各方均应当按照合同约定全面履行合同项下的权利和义务。本案中原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告肖兴龙、熊春梅应按借款合同约定的方式和期限履行付息还本的义务，二被告于2015年12月21日开始拖欠利息，2016年5月5日开始拖欠本金，至今也未履行还款义务，属二被告违约，原告有权行使合同权利要求二被告偿还借款本金15万元及给付从2015年12月21日起计算至2019年6月30日至拖欠的利息90883.24元。庭审中，二被告认可原告主张的事实，被告肖兴龙也表示要积极履行还款义务。被告熊春梅辩称二被告拟协议离婚并将抵押的住房归肖兴龙所有，由肖兴龙承担还款义务，自己不再承担本案还款义务，但未提供证据予以佐证。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，对原告上述诉讼请求，本院予以支持。二被告的借款实际执行的月利率为8.73833‰，即年利率10.486%。现原告请求由二被告支付自2019年7月1日起按年利息10.486%上浮50%即15.729%计算至本金清偿日的利息、罚息、复利，符合原、被告双方签订的《个人借款合同》第六条中关于贷款利率、罚息利率和计息、结息的约定，且不违反法律的强制性规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，二被告自愿以其位于成套住宅提供抵押担保并签订了《抵押合同》，且各方当事人到江安县房地产管理局进行了抵押登记，原告依法对抵押财产的处置价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同，受法律保护”、第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》之规定，判决如下： 一、被告肖兴龙、熊春梅于本判决生效之日起十日内偿还原告四川江安农村商业银行股份有限公司贷款本金150000元及从2015年12月21日起计算至2019年6月30日止拖欠的利息90883.24元，本息合计为240883.24元。并支付自2019年7月1日起按年利率10.486%上浮50%即15.729%计算至本金清偿日的利息、罚息、复利； 二、原告四川江安农村商业银行股份有限公司对被告肖兴龙、熊春梅位于江安县成套住宅【房产证号为：房权证江安字第××号；土地证号为：江国用（2010）字第××号】的处置价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2457元（已减半收取），由被告肖兴龙、熊春梅负担。该款原告四川江安农村商业银行股份有限公司已预交，由被告肖兴龙、熊春梅在向原告给付上述款项时一并给付原告。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  熊彩霞 二〇一九年十二月三日 书记员  宋依林