四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1622民初3453号 原告：冯某，女，1978年5月4日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：王彤,武胜县中心法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：姜涛,武胜县中心法律服务所法律工作者。 被告：田某，男，1977年8月18日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告冯某与被告田某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告冯某及委托诉讼代理人王彤到庭参加诉讼，被告田某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。 原告冯某向本院提出诉讼请求为：1、依法判令原被告2018年9月25日在武胜县民政局签订的《离婚协议》合法有效；2、依法判令原被告共有的武胜县住房由原告享有，被告协助原告办理不动产权证的变更登记手续；3、依法判令被告履行给付武胜县房屋剩余银行按揭款。庭审中原告冯某将第二项诉请变更为，武胜县地屋由原告冯某所有，被告田某协助原告冯某办理该地屋不动产权证的变更登记手续。事实与理由：原被告于1995年9月经人介绍认识恋爱，××××年××月××日双方在武胜县飞龙镇民政所登记结婚，婚后双方共同按揭购买了武胜县住房【不动产权证号：川（2019）武胜不动产权第××号】和全款购买了建设北街81号地屋。2018年9月25日，双方因感情破裂在武胜县民政局婚姻登记处协议离婚。协议约定：1、武胜县住房和建设北街81号地屋归原告所有；2、离婚后一个月内被告协助原告办理产权过户的相关手续；3、武胜县住房【不动产权证号：川（2019）武胜不动产权第××号】的银行每月按揭款2369.49元由被告田某支付。办理完离婚登记后，被告田某一直外出，原告多次要求被告协助办理过户等相关事宜，被告田某均不予理睬。为维护原告的合法权益，起诉至法院，请求支付原告的诉讼请求。 被告田某未作答辩。 原告冯某围绕诉讼请求依法提交了原告的身份证及离婚证复印件、离婚协议、房屋产权证（武房权证2002字第××号）、国有土地使用证【武胜国用（2002）字第0967号】、武胜县不动产登记中心查询结果通知书及附件。对原告冯某提供的上述证据经审查具有真实性、合法性、关联性的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月25日，原告冯某与被告田某因感情破裂在武胜县民政局婚姻登记处协议离婚。离婚协议约定：位于武胜县住房及房屋内的家具、家电归原告冯某所有；建设北街81号地屋归原告冯某所有；离婚后一个月内被告田某协助原告冯某办理不动产权变更登记手续；武胜县住房武胜县农村商业银行的每月按揭款2369.49元由被告田某支付。 另查明，2019年6月12日武胜县不动产登记中心不动产登记查询结果通知书附件载明，位于武胜县住房【不动产权证号：川（2019）武胜不动产权第××号】为原告冯某单独所有。 庭审中，原告冯某将第二项诉讼请求变更为，请求确认武胜县地屋（武房权证2002字第××号）由原告冯某所有，被告田某协助原告冯某办理该地屋不动产权证的变更登记手续。 本院认为，本案中原告冯某与被告田某在武胜民政局办理了离婚登记手续，并自愿达成《离婚协议》，该《离婚协议》中关于财产分割的条款是双方真实意思示，没有违背法律法规的禁止性规定且在民政部门办理了备案登记，该《离婚协议书》中关于财产分割的条款真实合法有效。对本案原被告双方具有法律约束力。本案中被告未按照案涉《离婚协议》中关于财产分割条款的约定履行，原告请求确认武胜县地屋由原告冯某所有。本院认为，首先本案中的案涉《离婚协议》中关于财产分割的条款具有合同性质，一方不履行关于财产分割条款约定的义务，另一方可以请求履行。其次，根据《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭是，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”；第十六条规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理”；第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等、导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”；第二十九条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。””；第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”；第三十一规定：“依照本法第二十八至第三十条规定亨有不动物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发物权效力”；第三十三条规定：“因物权的归属、内容发生争议，利害关系人可以请求确认权利”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书”；第八条规定：“依照物权法第二十八至第三十条规定亨有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护物权的，应予支持”。根据上述法律规定，案涉《离婚协议》中关于财产分割部分达成的协议仅是双方当事人自愿达成的协议并在民政部门办理了备案登记，该协议的签订并不直接发生物权的变动的效力，该协议不是人民法院人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书。亦不是因继承、受遗赠取得物权或因合法建造、拆除房屋等事实行为等原因取得或设立物权。故本案原告基于案涉《离婚协议》中关于财产分割的条款请求确认武胜县地屋由原告冯某所有，不符合法律规定的物权确权情形，对该项请求本院依法不予支持。但原告请求被告田某协助原告冯某办理武胜县地屋不动产权证的变更登记手续，符合法律规定，本院依法予以支持。案涉《离婚协议》中约定了武胜县住房的武胜县农村商业银行的每月按揭款2369.49元由被告田某支付，故原告冯某要求被告田某支付武胜县住房剩余按揭款，有事实和法律依据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第七条、第八条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告冯某与被告田某2018年9月25日在武胜县民政局签订的《离婚协议》合法有效； 二、被告田某在本判决生效之日起十日内协助原告冯某办理位于武胜县地屋（武房权证2002字第××号）的不动产权证的变更登记手续（由原登记在被告田某名下变更至原告冯某名下）； 三、被告田某在本判决生效之日起十日内履行给付（武胜县农村商业银行）武胜县房屋【不动产权证号：川（2019）武胜不动产权第××号】剩余银行按揭贷款的义务（具体履行期限及金额等内容按银行按揭贷款合同约定履行）。 四、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费7300元，减半收取计3650元，由被告田某负担。（原告冯某已垫付案件受理费3650元，在执行过程中由被告一并支付给原告） 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  陈兴全 二〇一九年十二月四日 书记员  赵 青