湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0704民初3369号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行，住所地：鄂州市百子西街13号。负责人：叶兵，该行行长。委托诉讼代理人：盛庆共，湖北吴都律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：王华，男，1965年4月12日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，被告：吴爱华，女，1971年6月28日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行（以下简称邮政银行鄂州分行）诉被告王华、吴爱华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案受理。本院受理后，依法由审判员张琳独任审判，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告邮政银行鄂州分行的委托诉讼代理人盛庆共到庭参加了诉讼。本院根据王华、吴爱华确认的债务催收及诉讼文书送达地址确认书中的地址以法院专递的方式向其邮寄民事诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等相关法律文书，视为有效送达。被告王华、吴爱华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行鄂州分行向本院提出诉讼请求：1、判令王华、吴爱华立即偿还借款本金93138.89元，利息9005.01元（利息余额暂算至2019年9月11日，之后以未还金额为基数，按年利率11.76%计算利息），本息合计102143.90元。如未按法律文书指定期间内履行金钱给付义务，应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第253条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；2、邮政银行鄂州分行对王华所提供的抵押房产，在处置款及最高额度范围内享有优先受偿权；3、判令王华、吴爱华承担本案诉讼费用。事实和理由：根据王华、吴爱华申请，邮政银行鄂州分行与王华、吴爱华于2017年7月14日签订编号4299966Q217076053185的《个人额度借款合同》，约定授信额度为10万元，授信额度期限为2017年7月14日至2027年7月14日，利率在个人额度借款支用单中约定，本金逾期计收罚息，按约定利率加收50%；利息逾期的计收复利，按罚息方式计算；王华、吴爱华出现违约情形的，邮政银行鄂州分行有权宣布贷款提前到期。同日，邮政银行鄂州分行与王华、吴爱华签订编号为4299966Q317076516731的《个人最高额担保合同》，约定：本担保合同的主合同为前述《个人额度借款合同》及依据该合同签订的协议，主债权确定期间自2017年7月14日至2027年7月14日，担保债权最高本金余额10万元，本金、利息、违约金、实现债权费用之和为最高债权额。王华以其所有产权的房屋作为抵押（抵押房权属证书证号为：鄂州市房权证市直字第130836397/国用2014第1-2-1111号）。王华、吴爱华已于2017年7月21日向邮政银行鄂州分行申请支用，支用单约定，借款金额为10万元，首年度利率7.84%，还款方式为等额本息，实际期限以借据为准。借据载明：借款期限自2017年7月21日起至2027年7月21日止，邮政银行鄂州分行已发放贷款。2017年7月14日，王华、吴爱华向邮政银行鄂州分行出具诉讼文书送达地址确认书，确认湖北省鄂州市鄂城区大北门25-11号，收件人：王华。现因王华、吴爱华已出现逾期情形，而成讼。王华、吴爱华未向本院提交书面答辩状，亦未到庭答辩。邮政银行鄂州分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、邮政银行鄂州分行营业执照、金融许可证、王华、吴爱华身份证复印件、结婚证复印件。拟证明双方当事人诉讼主体适格。证据二、借款合同、抵押合同及权属证明书、支用单、放款单、个人贷款借据、送达地址确认书。拟证明借款过程及承担抵押责任的依据。证据三、客户银行账户交易查询及流水。拟证明王华、吴爱华逾期违约信息。王华、吴爱华未向本院提交证据。本院对本案证据审核认定如下：邮政银行鄂州分行提交的证据，客观、真实,依法予以采信。王华、吴爱华未到庭进行质证，依法应承担由此引起的不利的法律后果。综合当事人当庭举证、质证意见、法庭认证意见和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2017年7月14日，王华、吴爱华与邮政银行鄂州分行签订编号为4299966Q217076053185的《个人额度借款合同》，约定邮政银行鄂州分行向王华、吴爱华提供10万元授信额度，借款额度存续期限为120个月，自2017年7月14日至2027年7月14日。贷款利率在借据中约定，本金逾期计收罚息，按约定利率加收30%；利息逾期计收复利，按罚息方式计算；贷款利率采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮60%，自起息日起，每年年初1月1日调整一次。担保方式为抵押担保;王华、吴爱华未按期支付到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，邮政银行鄂州分行有权宣布合同提前到期，并要求王华、吴爱华立即清偿。同日，邮政银行鄂州分行与王华、吴爱华签订编号为4299966Q317076516731的《个人最高额担保合同》，约定王华、吴爱华以王华所有的位于大北门楼房东单元一层西户（房屋产权证号：鄂州市房权证市直字第××号,鄂州国用（2014）第1-2-1111号土地使用权证）的房屋为邮政银行鄂州分行与王华、吴爱华之间的债权提供抵押担保，抵押担保的债权金额为10万元，担保债权金额为主合同项下债务本金10万元及其利息、违约金、赔偿金、债务人应向邮政银行鄂州分行支付的其他款项，邮政银行鄂州分行为实现债权与担保权利发生的费用。担保债权确定的期间为2017年7月14日至2027年7月14日。2017年7月19日，双方就上述抵押房屋办理了抵押登记手续。2017年7月21日，王华、吴爱华向邮政银行鄂州分行出具个人贷款借据，借据记载借款金额10万元，借款期限120个月，从2017年7月21日至2027年7月21日，年利率7.84%，还款方式为等额本息。同日，邮政银行鄂州分行向王华、吴爱华发放贷款10万元，并出具个人贷款放款单，记载向王华放款10万元，年利率7.84%，逾期利率11.76%，还款方式为等额本息。同月14日，王华、吴爱华向邮政银行鄂州分行出具诉讼文书送达地址确认书，确认有效送达地址为大北门楼房东单元一层西户，收件人为王华、吴爱华，并载明借款人、共同借款、担保人、抵（质）押人确认以上地址、收件人、联系电话为有效送达地址。本确认书所确认的送达地址适用于双方非诉时各类通知、协议等文件以及就合同发生纠纷时相关文件、法律文书和催收通知的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序的各个阶段（含一审、二审、再审、执行）程序，以及实现担保物权案件。后因王华、吴爱华逾期未依约还款,截至2019年9月11日止,王华、吴爱华尚欠借款本金93138.89元，利息9005.01元，共计102143.90元。另查明，王华、吴爱华系夫妻关系。本院认为，邮政银行鄂州分行与王华、吴爱华签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《个人贷款借据》，系双方真实意思表示，所约定的内容不违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。邮政银行鄂州分行按约定履行发放贷款的义务，王华、吴爱华则应按约定履行还款义务，现王华、吴爱华未按期还款，已构成违约，依法应承担违约责任。邮政银行鄂州分行要求王华、吴爱华偿还借款本金并支付利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。王华自愿以其所有的房屋为上述债权提供最高额抵押，并办理了抵押登记，其与邮政银行鄂州分行间的抵押担保关系成立，故邮政银行鄂州分行依法对王华所提供之抵押房产的处置款，在本金、利息、违约金、实现债权与担保权利发生的费用享有优先受偿权。本院确认的本息金额暂算至2019年9月11日，2019年9月11日之后，王华、吴爱华如有还款，予以扣减后，按合同约定据实结算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、王华、吴爱华于本判决生效之日起十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行借款本金93138.89元，利息9005.01元（利息暂算至2019年9月11日，后期逾期利息按年利率11.76%据实计算），合计102143.90元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行对王华所有的位于大北门楼房东单元一层西户房屋（房屋产权证号：鄂州市房权证市直字第××号,鄂州国用（2014）第1-2-1111号土地使用权证）折价或者拍卖、变卖后的价款在最高额度范围内享有优先受偿权。三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行的其他诉讼请求。案件受理费2343元减半收取1171.50元，由王华、吴爱华共同负担（此款中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行已预交，待本判决书生效后，由王华、吴爱华直接向其支付）。如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后次日起七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理。审判员 ： 张 琳二〇一九年十二月十日书记员 ：吴怡婷