四川省得荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3338民初85号 原告：甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社,住所地：四川省甘孜藏族自治州得荣县松麦镇河西下街1号。 负责人：刘定波，系副主任。 委托代理人：彭错罗布，系甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社工作人员。 被告：革新，男，藏族，1969年4月7日出生，住四川省得荣县。 被告：泽仁拉错，女，藏族，1983年8月9日出生，住四川省得荣县。 被告：彭建清，男，汉族，1976年10月8日出生，住四川省得荣县。 原告甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社（以下简称“得荣信用社”）与被告革新、泽仁拉错、彭建清金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案受理，依法由审判员游建宾担任审判长，与审判员罗桑、扎西次姆组成合议庭公开开庭进行了审理。原告得荣信用社负责人刘定波、委托代理人彭错罗布，被告彭建清到庭参加了诉讼，被告革新、泽仁拉错经本院公告送达未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告得荣信用社提出诉讼请求：1.请求被告革新、泽仁拉错支付借款本金200万元及利息（利息按照合同约定利息基数为200万元，执行月利率7.125‰，计算期限从借款日2017年11月28日直至还清该笔借款为止）；2.请求被告彭建清按照合同约定承担连带保证责任，支付借款本金200万元及利息（利息按照合同约定利息基数为200万元，执行月利率7.125‰，计算期限从借款日2017年11月28日直至还清该笔借款为止）；3.若被告未能偿还借款本息，原告申请将被告革新抵押的财产位于瓦卡镇革新酒店2-5层行使优先受偿权；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年11月28日，被告革新在原告处借款200万元（大写：贰佰万元整）。该笔借款由被告彭建清提供连带责任保证，由被告革新提供其名下所有的位于得荣县瓦卡镇瓦卡坝革新酒店2-5层的房产作为抵押，并已办理登记。现被告革新未按照还款计划归还借款本金，于2018年12月27日起未归还借款利息，经多次催收，但至起诉之日未偿还本息。至此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，恳请判如所请。 被告革新、泽仁拉错未作答辩。 被告彭建清在庭审中辩称，对起诉的事实及担保的事实无异议，目前没有偿还能力，希望法院处理被告革新抵押的财产。 原告为支持其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了以下证据： 证据一：原告营业执照、被告革新、泽仁拉错、彭建清身份证复印件，拟证明原告与被告主体资格； 证据二：金融许可证，拟证明原告具备提供金融贷款业务资质； 证据三：个人借款合同、还款承诺，拟证明被告革新向原告得荣县信用社借款200万元及应承担利息为月利率7.125‰，还款计划为第一年还贷本金40万元，第二年还贷本金60万元，第三年还贷本金100万元的事实； 证据四：保证合同、保证人承诺书，拟证明被告彭建清为被告革新提供担保，保证范围为200万元本金及利息，保证方式为连带保证的事实； 证据五：抵押合同、不动产登记证明，拟证明被告革新以其所有的得荣县瓦卡镇瓦卡坝革新酒店2-5层（面积为1407.45平方米）进行抵押，并在得荣县国土资源局办理川（2017）得荣县不动产证明第Y号抵押登记； 证据六：个人贷款发放与支付审核登记表、个人借款实际支付清单、贷款支付委托书放款通知书、四川省农村信用社电汇凭证、四川省农村信用社业务凭证、中国人民银行支付系统专用凭证，拟证明原告得荣县信用社按照个人借款合同约定及被告革新的委托发放贷款200万元的事实； 证据七：还款单据，拟证明截至2018年12月27日，被告革新已还利息173375元； 证据八：结婚证，拟证明被告革新与被告泽仁拉错系夫妻以及贷款发生在夫妻关系存续期间的事实。 被告彭建清对上述证据无异议，也未向本院提交证据。 被告革新、泽仁拉错未对上述证据予以质证，也未向本院提交证据。 原告提交以上证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，能够证明本案相关事实，且被告革新、泽仁拉错未到庭质证，视为放弃质证权利，故本院予以认定。根据证据确认以下事实：2017年11月28日，得荣信用社与革新签订《个人借款合同》，合同约定：得荣信用社为革新提供非循环借款额度200万元整；革新将借款用于生产经营；借款期限为2017年11月28日至2020年11月27日；约定固定利率为月利率7.125‰；借款发放的支付方式为自主支付与受托支付；还款方式为按计划还本，按季结息，利息遂季结算还清，本金按还款计划还清；担保方式为抵押＋保证。合同还约定革新若未按照合同约定的归还贷款本息的，得荣信用社有权宣布贷款立即到期、立即归还借款本息，并从借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定计收利息和复利。同日，革新以其所有的得荣县瓦卡镇瓦卡坝革新酒店2-5层（产权证书号为：川（2017）得荣县不动产权第X号）为其借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（抵押登记证号：川（2017）得荣县不动产证明第Y号）。同日，彭建清为革新的上述借款提供保证担保，担保期限为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。担保方式为连带保证责任，担保合同还约定：“无论乙方对主合同项下的债务是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部和部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方可直接要求甲方依照合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何意义”。2017年11月29日，原告得荣信用社依约向被告革新指定的账户放款200万元。 另查明，革新未按照还款计划偿还任何本金，已还利息至2018年12月27日，共计173375元。 本院认为,得荣信用社与革新签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，得荣信用社与彭建清签订的《保证合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，均应属有效合同，当事人应按照合同约定履行各自的权利和义务。 一、关于借款本金问题。得荣信用社依约向革新支付了借款200万元，革新应按照合同约定履行还本付息的义务。现革新未按约定偿还贷款本息，已构成违约，得荣信用社有权按照合同约定，提前终止贷款合同并立即宣布全部贷款本息提前到期，故得荣信用社主张革新归还剩余贷款本金的诉讼请求，符合双方约定，亦不违反法律禁止性规定，本院予以支持。 二、关于利息问题。得荣信用社主张按照合同约定利息基数为200万元，执行月利率7.125‰，计算期限从借款日2017年11月28日直至还清该笔借款为止的诉讼请求，因革新已按季付息4期即已还利息至2018年12月27日，因此得荣信用社主张利息的计算期限有误，应予纠正，故本院参照还息清单，确定利息计算期限为2018年12月28日至实际付清借款本息为止。 三、关于泽仁拉错是否承担共同还款责任问题。得荣信用社主张本案贷款系革新和泽仁拉错的夫妻共同债务，要求二被告承担共同清偿责任，本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”，现革新、泽仁拉错并未举证证明本案贷款属于例外情形，故应当按照夫妻共同债务处理，由革新、泽仁拉错承担共同还款责任。 四、关于优先受偿权问题。革新以其所有的位于得荣县瓦卡镇瓦卡坝革新酒店2-5层的房产（产权证书号为：川（2017）得荣县不动产权第X号）为其借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已设立，得荣信用社对其抵押财产在抵押限额内享有优先受偿权，故得荣信用社对要求对抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 五、关于彭建清是否承担连带责任问题。彭建清自愿为革新借款合同项下债务提供连带责任保证担保，且庭审中彭建清对其应承担的担保责任无异议，故本院对得荣信用社的该项诉讼请求予以支持。 综上所述，得荣信用社的诉讼请求部分成立，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告革新、泽仁拉错于本判决生效之日起十日内偿还原告甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社借款本金200万元及利息（利息以200万元为基数，按照月利率7.125‰计算从2018年12月28日至实际付清借款本息为止）； 二、若被告革新、泽仁拉错未能足额履行上述第一项支付义务，原告甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社对被告革新位于得荣县瓦卡镇瓦卡坝革新酒店2-5层的房产（产权证书号为：川（2017）得荣县不动产权第X号；抵押登记证号：川（2017）得荣县不动产证明第Y号），在抵押限额内享有优先受偿权； 三、被告彭建清对上述第一项债务承担连带清偿责任。被告彭建清承担保证责任后，有权向被告革新、泽仁拉错追偿。 四、驳回原告甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费22800元，由被告革新、泽仁拉错、彭建清负担。（此款原告甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社已预交，待被告革新、泽仁拉错、彭建清在支付上述款项时一并支付给原告甘孜州农村信用联社股份有限公司得荣信用社）。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘孜藏族自治州中级人民法院。 审判长 游 建 宾 审判员 罗  桑 审判员 扎西次姆 二〇一九年十二月二十六日 书记员 扎安志玛 附本案所适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条【利息的支付】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条【保证范围】保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 物权法 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条【不动产抵押登记】以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百七十六条【物的担保与人的担保关系】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条【抵押财产范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。