湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1302民初3871号原告（执行案外人）：刘福寿，女，汉族，1948年4月11日出生，户籍登记地湖南省涟源市。被告（申请执行人）：谢金根，男，汉族，1966年7月1日出生，户籍登记地湖南省涟源市。委托代理人：夏琪，男，汉族，1991年2月18日出生，户籍登记地湖南省娄底市娄星区，系谢金根的女婿。第三人（被执行人）：谢理，男，汉族，1967年10月16日出生，户籍登记地湖南省娄底市娄星区。原告刘福寿与被告谢金根、第三人谢理案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用普通程序对本案公开开庭进行了审理。原告刘福寿、被告谢金根的委托代理人夏琪到庭参加了诉讼，第三人谢理经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。原告刘福寿向本院提出诉讼请求：1、请求立即停止对位于xxxx（所有权证号xxxx）、xxxx号房（所有权证号xxxx）的强制执行并解除查封；2、请求确认位于xxxx（所有权证号xxxx）、xxx号房（所有权证号xxxx）买主是原告刘福寿；3、请求判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：被告谢金根与被告谢理民间借贷纠纷一案，被告依据娄星区人民法院（2017）湘1302民初789号民事判决书，被告向娄星区人民法院申请强制执行，要求谢理履行生效判决偿还被告谢金根340000元，在判决生效前，被告谢金根申请了财产保全，娄星区人民法院于（2019）湘1302执恢229号执行裁定书，裁定查封了买主刘福寿位于娄底市娄星区xxxx（所有权证号xxxx）、xxxx号房（所有权证号xxxx）号房产。2019年6月17日，原告提出书面异议，要求解除查封，娄星区人民法院审查后作出了（2019）湘1302执异52号执行裁定书，驳回了原告的执行异议请求。原告不服查封裁定，向贵院提起诉讼。理由如下：谢理名下的xxxx号房（所有权证号xxxx）、xxxx号房（所有权证号xxxx）号房产是其母亲刘福寿出钱买的，被告谢理是一个下岗职工，没有稳定的收入，无力购买房屋，因原告刘福寿只有一个儿子，再者原告过世后房屋过户给儿子，手续办起来麻烦，故直接把房产证号登记在谢理的名下，刘福寿是实际买房人。为了维护原告的合法权益，原告特提起诉讼请求判决如上所请。被告谢金根辩称，1、位于xxxx的房产登记是第三人谢理，故谢理是上述房产的合法登记所有权人；2、原告刘福寿主张其系xxxx号房的实际购买人，但却未能提供有效的购房证据；综上，娄星区人民法院对上述房产采取查封等强制措施是合法正确的，请求人民法院依法维护申请执行人谢金根的合法权益。第三人谢理经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交述称意见，也未向本院提交证据，视为其自动放弃诉讼权利。经审理查明，被告谢金根与第三人谢理民间借贷纠纷一案，于2017年3月20日诉至本院，在该案审理过程中，谢金根向本院提出了诉讼保全的申请，本院经审查后予以准许，并于2017年3月22日作出（2017）湘1302民初789号民事裁定书以及协助执行通知书，将第三人谢理名下位于xxxx的案涉房屋（所有权证号xxxx）进行了查封，查封期限自2017年3月27日起至2020年3月26日止。2017年6月5日，本院对该案经审理后作出（2017）湘1302民初789号民事判决，判决：一、被告谢理于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告谢金根借款本金402408元，并以本金340000元为基数自2017年3月20日起按照年利率6%计算逾期利息至清偿之日止；二、驳回原告谢金根的其他诉讼请求。该判决生效后，因第三人谢理未履行本院生效判决所确定的义务，被告谢金根向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2019年5月9日作出（2019）湘1302执恢229号执行裁定书以及协助执行通知书，将第三人谢理名下位于xxxx的案涉房屋（所有权证号xxxx）予以继续查封，并将第三人谢理名下位于xxxx的案涉房屋（所有权证号xxxx）予以查封。2019年5月29日，刘福寿向本院提出执行异议，请求本院撤销（2019）湘1302执恢229号执行裁定书，解除对（所有权证号xxxx）、xxxx号（所有权证号xxxx）房产的查封以及执行措施。本院于2019年6月17日作出（2019）湘1302执异52号执行裁定书，对刘福寿的异议请求裁定驳回。为此，执行异议人刘福寿遂于2019年7月3日，向本院提起了案外人执行异议之诉,请求确认案涉房产的所有权归其所有，并请求解除对该房产的查封与停止执行。另查明，原告刘福寿与第三人谢理系母子关系。涉案房产在本院查封时登记在第三人谢理名下。上述事实有民事判决书、执行裁定书、证明等证据以及当事人在法庭上的陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。本案中,涉案房产在本院查封时登记在第三人谢理名下,原告刘福寿现主张涉案房屋均系其出资所购买，但原告刘福寿对自己的该主张未能提供充分有效证据予以证明，根据谁主张谁举证之民事诉讼证据规则，应当由原告刘福寿对其举证不能承担不利的法律后果。综上，本院依照法律规定对第三人（被执行人）谢理名下的房产予以查封并采取执行措施并无不当,原告刘福寿请求解除对涉案房产查封措施,确认涉案房屋系其出资购买并停止对该房屋执行的主张,于法无据,故本院不予支持。第三人谢理经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审中的诉讼权利，不影响本院依据所查明的事实依法作出裁判。据此,依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第一款、第二款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告刘福寿的诉讼请求。案件受理费200元(原告刘福寿已预缴100元),由原告刘福寿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  石 婕人民陪审员  谢国要人民陪审员  周桂文二〇一九年十二月十六日法官助理肖海纯书记员陈偲附：本判决书所适用的法律条款---《中华人民共和国物权法》第九不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。