湖南省长沙市开福区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0105民初9200号 原告：天宸汇力商业保理（深圳）有限公司，住所深圳市前海深港合作区。 法定代表人：马剑，总经理。 委托诉讼代理人：李玥，湖南金凯华律师事务所律师。 被告：吴慧林 原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司（以下简称天宸公司）诉吴慧林服务合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员曹新凯担任审判长，与人民陪审员任波、刘君辉组成合议庭公开开庭进行了审理，代理书记员邓鹏出庭担任庭审记录。原告委托诉讼代理人李玥到庭参加诉讼，被告吴慧林经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院现已审理终结，并予当庭宣判。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告返还保理融资款49280元（1760*28期=49280元）；2、被告向原告支付违约金及利息损失（按照每日支付应付未付金额49280元的0.1%计算，自2018年8月8日开始起算，暂计至起诉日，最终计算至被告实际履行支付完成之日止）；3、被告赔偿原告为实现债权所花费的必要费用4000元；4、本案的诉讼费用均由被告承担。事实与理由：2017年11月2日，原告与被告签订《房屋租金年付保理服务合同》，双方约定由被告将其所有的位于星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园EFGH栋1902号的房屋的应收租金收入63360元债权转让给原告，原告向被告提供保理融资金额63360元，三年内还清，并约定保理服务费、融资利息及月还款额度。合同签订后，原告按照约定向被告支付了保理融资款63360元。被告仅向原告支付了部分融资款项，就不再按约定向原告支付剩余融资款项。为了维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告吴慧林经本院公告传唤未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩意见。 经审理查明：2017年11月2日，原告作为服务提供方与被告作为房屋出租方签订《房屋租金年付保理服务合同》一份，合同主要载明：被告向原告申请融资63360元，申请期限为36个月；原告同意按被告申请的金额提供金融服务，并按申请金额受让被告所有的位于星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园EFGH栋1902号房屋的相关租赁协议或房屋托管管理协议项下享有的应收租金收益，租赁期限为2017年11月2日至2022年11月2日，期间租金收入63360元，租金支付日为每月8日；在原告提供本服务期间，自应收租金受让起始日起至被告回购原告支付的应收租金全部转让价款前，由原告负责应收租金的管理及收付结算，被告基于房屋租赁协议或房屋托管管理协议取得的租金收入或取得的融资提存至原告回款专用账户，该回款定向用于本服务项下的融资偿还；原告提供本服务后，发生本合同约定的回款专用账户在租金支付日未收到承租方/托管方支付的足额租金时，被告应无条件回购原告已受让未受偿的应收租金，回购金额=本服务项下原告向被告支付的转让价款-回款专用账户已回收的租金；被告逾期向原告履行本合同项下任何资金支付义务的，被告应向原告支付逾期违约金，每逾期一日支付的违约金金额为应付未付金额的0.1%，直至被告履行完毕其资金支付义务止；若出现严重影响原告权益的违约情形，原告可解除并终止合同。合同还约定，当被告未按照约定履行相应的义务时，原告保留采取诉讼、仲裁等法律手段向被告进行追索的权利，追索产生的催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他债权的费用由被告承担等。被告在《房屋租金年付保理服务合同》上签名，同意从2018年2月9日起每月支付租金2266.88元，共36期，支付至2022年11月8日止。 同日，被告与四川隆鑫泰实业有限公司签订《房屋托管管理协议》及《授权委托书》各一份，主要载明：托管资产位于星沙街道办事处开元路北、洋湖路南、金华路北锦璨家园EFGH栋1902号的房屋，托管期限自2017年11月2日至2022年11月1日，托管资产租金标准为每月1760元。当日，双方进行了房屋交验。 同日，被告出具《房屋应收租金转让通知书》一份，通知实际承租人转让事宜。 原告提交的《四川天府银行电子回单》凭证显示，2017年11月9日向被告账（尾）号为2988的账户汇款63360元。 另查明，原告与湖南金凯华律师事务所签订《委托代理合同一份》，原告委托湖南金凯华律师事务所李玥代理与被告一案，案件代理费4000元。湖南金凯华律师事务所向原告开具律师代理费发票，本案代理金额为4000元。 本院认为：被告经依法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和举证的权利，不影响本院依据现有证据及查明的事实依法判决。原告与被告签订的《房屋租金年付保理服务合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已依约向被告支付63360元融资款，被告对其支付租金的情况负有举证责任，被告未提交证据证明其按约向原告偿还了融资款，原告自认被告已支付14080元融资款，故原告主张49280元融资款由被告返还，本院予以支持。被告未按《分期付租明细表》偿还融资款，已构成违约，且对原告造成了损失。虽然原告与被告既约定违约金，又约定利息，但是约定过高，应依据《最高院人民法院》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持”。本院依法将该部分利息和违约金总计按照年利率24%予以支持，应以49280元为基数，从2018年8月8日计算至债务清偿之日止。合同中另约定被告未按照合同约定履行支付融资款义务，原告因行使追索权利产生的诉讼费、保全费、律师费等费用均由被告承担。原告主张被告支付律师代理费4000元，有约定依据，证据充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，并参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下： 一、被告吴慧林于判决生效之日起十日内向原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司返还融资款49280元并支付违约金（以49280元为基数，自2018年8月9日起至实际清偿之日止，按照年利率24%计算）； 二、被告吴慧林于本判决生效之日起十日内向原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司赔偿律师费损失4000元； 三、驳回原告天宸汇力商业保理（深圳）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费2064元，公告费560元，由被告吴慧林承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  曹新凯 人民陪审员  任 波 人民陪审员  刘君辉 二〇一九年十二月十三日 法官 助理  娄振斌 代理书记员  邓 鹏 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条第一款借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。