广西壮族自治区田东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1022民初1384号 原告：广西田东农村商业银行股份有限公司，住所地广西田东县平马镇油城路213号。 法定代表人：覃宏霄，该公司董事长。 委托代理人：许绍强，田东县全兴法律服务所法律工作者。 委托代理人：许全，田东县全兴法律服务所法律工作者。 被告：广西欣盛农业开发有限公司，住所地广西田东县平马镇东宁西路62号。 法定代表人：邓殊昪，该公司经理。 被告：邓殊昪，男，1974年1月24日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：韦云峰，男，1976年8月20日出生，汉族，住广西百色市右江区。 委托代理人：邓殊昪，男，1974年1月24日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：李干，男，1972年11月15日出生，汉族，住广西百色市右江区。 被告：百色川惠房地产开发有限公司，住所地广西百色市新兴路35号川惠国际广场酒店一楼。 法定代表人：刘延林，该公司经理。 原告广西田东农村商业银行股份有限公司（以下简称田东农商行）与被告广西欣盛农业开发有限公司（以下简称欣盛公司）、邓殊昪、韦云峰、李干、百色川惠房地产开发有限公司（以下简称川惠公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月25日立案后，依法适用普通程序，于2019年11月5日公开开庭进行了审理。原告田东农商行委托代理人许绍强、被告邓殊昪及其作为欣盛公司法定代表人与韦云峰的委托代理人到庭参加诉讼。被告李干、川惠公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田东农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告欣盛公司向原告偿还贷款本金5,000,000元及利息（以5,000,000元为基数，按年利率8.61%从2019年6月22日计算至债务清偿之日止）；2.判令被告欣盛公司向原告偿还贷款利息993,798.2元（计至2019年6月21日止）；3.判令被告邓殊昪、韦云峰、李干对上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告川惠公司位于右江区爱新街334号百色川惠东风商贸城1层B9-13A、B12-13A、B3-13A、B7-2铺、B7-3铺、B9-12铺、B12-21铺、B12-22铺、B6-82铺、B9-10铺、B12-25铺、B3-5铺、B2-20铺、B12-15铺、B12-23A铺、B12-20铺等16个商铺（桂百房权证百00073494-××6）享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告欣盛公司于2014年1月9日签订《流动资金借款合同》，借款金额5,000,000元用于种植田七，期限三年，贷款年利率8.61%，按月结息，分期还本，逾期借款从逾期之日起在借款利率上上浮50%计收罚息。被告邓殊昪、韦云峰、李干作为欣盛公司股东分别签署《股东会议决议》、《借款连带责任保证承诺书》，对贷款本息承担担保责任。川惠公司用位于右江区爱新街334号百色川惠东风商贸城等16个商铺作抵押，并办理抵押登记。借款到期后，欣盛公司没有按约定还款，经协商后双方签订续贷合同，期限一年，从2017年1月8日起至2018年7月8日止。原告认为，被告欣盛公司行为已违约，应承担偿还义务；被告邓殊昪、韦云峰、李干应承担连带偿还责任；川惠公司应在担保范围内承担偿还责任，为此特向法院提起诉讼。 被告欣盛公司、邓殊昪、韦云峰辩称，本案借款是事实，但钱是川惠公司用的，不是欣盛公司使用，川惠公司自己提供了商铺作抵押，应拍卖川惠公司商铺用于偿还涉案贷款。 被告李干、川惠公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告欣盛公司、邓殊昪、韦云峰对原告证据均无异议，本院对此予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月9日，被告欣盛公司向原告田东农商行借款5,000,000元，用于种植田七，双方签订了《流动资金借款合同》（合同编号612602140052839），借款期限自2014年1月9日起至2017年1月8日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.61%，如遇中国人民银行贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率；还款方式为按季结息，到期还本；违约责任约定，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告川惠公司用其位于百色市右江区风商贸城1层B3-5号、B12-25号、B2-20号、B12-20号、B12-23A号、B12-15号、B6-82号、B9-10号、B9-12、B7-3号、B12-22号、B7-2号、B12-21号、B3-13A号、B12-13A号、B9-13A号等商铺为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括主合同项下债务本金、利息、罚息、复利等债权人实现债权和担保权的费用。抵押合同约定,主合同项下债权同时存在物的担保(含债务人或第三人提供)和保证担保的,抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。合同签订前的2013年12月10日，原告与被告邓殊昪、韦云峰、李干分别签订了《借款连带责任保证承诺书》，内容均载明三被告作为保证人在贷款本息未还清前仍然承担连带责任，直至全部贷款本息还清为止。上述合同签订后，原告向被告欣盛公司发放了5,000,000元贷款。还款期限届满，因欣盛公司未能如约还款，原告与欣盛公司签订了《借款展期协议》，展期期限从2017年1月8日起至2018年7月8日止。 原告提交的贷款交易明细表载明，从涉案贷款发放日起至2019年6月21日，被告欣盛公司尚欠贷款本金5,000,000元，利息993,798.2元。 本院认为，涉案的借款合同、抵押担保合同主体适格，内容没有违反法律、法规的强制性规定，系当事人的真实意思表示，属合法有效合同，双方应按合同约定履行各自的权利义务。本案争议焦点系，各被告对涉案借款是否应承担偿还责任。原告田东农商行与被告欣盛公司签订借款合同后，原告向欣盛公司发放了5,000,000元贷款，欣盛公司应依约向原告履行还款义务，其认为涉案借款系川惠公司使用，该主张属欣盛公司与川惠公司之间的债务纠纷，由双方另行处理，欣盛公司作为涉案借款合同相对方，对债权人应承担全部还款义务。在欣盛公司未能清偿债务时，原告有权对川惠公司为涉案借款提供抵押的商铺折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 对原告主张被告邓殊昪、韦云峰、李干对涉案债务承担保证责任的问题。三被告作为保证人与原告签订的保证承诺书中约定保证人承担连带责任，直至全部贷款本息还清为止，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款的规定“保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年”，依照该规定，涉案借款保证期间约定不明，应认定为主债务履行期届满后二年，即借款展期期限届满之日2018年7月8日起二年。据此，原告要求保证人承担保证责任的主张，本院予以支持。被告李干、川惠公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第三十二条第二款的规定，判决如下： 一、被告广西欣盛农业开发有限公司向原告广西田东农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金5,000,000元； 二、被告广西欣盛农业开发有限公司向原告广西田东农村商业银行股份有限公司支付贷款利息（利息的计算方式：自2014年1月9日至2019年6月21日的利息为993,798.2元；自2019年6月22日起的利息，按《流动资金借款合同》（合同编号612602140052839）约定标准计至本案生效判决确定的履行期限最后一日止）； 三、被告邓殊昪、韦云峰、李干对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 四、被告广西欣盛农业开发有限公司未能履行上述第一项、第二项债务时，原告广西田东农村商业银行股份有限公司有权对被告百色川惠房地产开发有限公司用于抵押的、位于百色市右江区风商贸城1层B3-5号、B12-25号、B2-20号、B12-20号、B12-23A号、B12-15号、B6-82号、B9-10号、B9-12号、B7-3号、B12-22号、B7-2号、B12-21号、B3-13A号、B12-13A号、B9-13A号等商铺折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 本案受理费53,757元，由被告广西欣盛农业开发有限公司、邓殊昪、韦云峰、李干负担（此款原告已预交，由被告在履行上述义务时一并向原告付清）。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数递交副本，上诉于百色市中级人民法院，并依法预交上诉费（户名：待结算财政款项法院诉讼费专户，账号：60×××97，开户行：农行百色分行营业部）。 审 判 长  刘燕平 人民陪审员  韦彩云 人民陪审员  刘建成 二〇一九年十二月十六日 书 记 员  唐圆圆