湖北省阳新县人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0222民初3803号原告:湖北华成置业有限公司（以下简称华成置业公司）,住所地阳新县城东新区阳新大道北侧(华成新都小区)。法定代表人：柯建成，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘合安，湖北富川律师事务所律师。被告：东莞市汇通配电设备工程有限公司（以下简称汇通配电公司），住所地东莞市南城街道莞太路时代广场天骏阁906室。法定代表人：胡文兵，系该公司董事长。原告华成置业公司与被告汇通配电公司合同纠纷一案，本院于2019年9月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告华成置业公司的委托诉讼代理人刘合安、被告汇通配电公司的法定代表人胡文兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华成置业公司向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告签订的《解除协议书》有效，责令被告立即退出华成新都小区施工并赔偿原告损失（截至2018年8月31日为136244.9元，2018年9月1日起每月损失为3万元，直至退场结算之日止）；2.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告开发的华城新都小区就电力报装及安装工程，原、被告签订了《电力报装及安装工程总承包合同》，合同签订后被告进场施工，但未能依约完成电力安装及报装事务，不能履行合同约定的小区业主一户一并送电的合同义务，鉴于被告的违约行为，双方2018年5月5表日签订了《解除协议书》，该协议约定了解除上述安装合同及结算退场和质量责任相关事宜，但被告并未依约退出场地，且不与原告结算，使原告无法选择其他施工单位进行施工，造成原告巨大损失。根据《解除协议书》约定，项目工程款为4483169.2元，原告已经支付3500000元，余款983169.2元，由于被告不依约退场造成原告经济损失截至2018年8月31日为136244.9元，此款应在余款中予以扣除。2018年9月1日之后原告损失按每月3万元计算至被告结算退场之日止。综上所述，请依法支持原告的诉讼请求。汇通配电公司辩称，汇通配电公司进场施工后3个月内大部分工程已完工。按照双方合同约定，主线路1公里内由被告施工，超过1公里部分由原告施工，而涉案项目的主线路长达7.7公里，被告多次与原告协商要求其与政府沟通相关事宜，但主线路一直没有铺设到位，由于原告原因，导致工程始终送不了电，后续工程无法完工。签订解除合同的协议是事实，汇通配电公司同意解除合同，被告已退出场地。合同解除系因原告原因所致，原告主张的损失，应当由原告自行承担。相反，原告应赔偿被告的损失。请求人民法院依法驳回原告要求被告赔偿损失的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2017年，原、被告签订一份《电力报装及安装工程总承包合同》，约定华成置业公司将其开发的位于阳新县城东新区华成新都小区的用电安装工程发包给汇通配电公司施工，工程范围为：整个新建楼盘高、低压电力安装、用电实验、验收及送电；具体安装内容为：10KV高压线路主、备电源的接入（1公里以内），公变部分（直至户表表箱安装到户），专变部分以及附设备材料报价清单等；承包价款按地上计容面积每平方米66元全部费用包干，建筑面积暂定200959平方米，暂定工程总价13263294元，实际结算价款以房管局核定面积予以调整；等等。2017年9月12日，双方签订一份《补充协议书》，对承包范围进一步明确为，华成新都小区高低压配电房及线路安装，送电及挂表工程，并约定在2017年11月5日前完成合同所有安装任务，保证业主正常用电（一户一表）；等等。合同履行过程中，双方发生纠纷。2018年5月5日，原、被告协商解除之前签订的《电力报装及安装工程总承包合同》，并签订了《解除协议书》，其主要内容为：1.双方签订《电力报装及安装工程总承包合同》，以及2017年9月12日签订《补充协议书》后，被告未能依约履行义务，导致华成新都小区电力报装及安装工程至今未能完成，被告构成违约，双方协商自本协议生效时解除原合同关系；2.被告承担因未及时送电原告支付电力部门多出的电费费用，及临时电缆和人员安装费用，被告对已完成施工的设备、材料承担产品保证责任；3.工程价款不再按原合同约定结算，改为以下方式结算价款：（1）原告支付被告设备材料购买成本价（以双方共同核实的同等材料市场价为准）；（2）人工费及其他费用，以被告购买设备材料及辅材价款的15%计算；上述两项即为原告应付被告的工程款，此款在由其他单位后续施工正式通电后90日内付清；4.本协议生效后三日内被告退出华成新都小区，撤离全部施工人员；5.本协议自双方签字盖章后生效。同日，原、被告签订一份《补充协议》，约定，如果被告能在2018年5月10日前协调电力部门高压送电，能在2018年6月10日前完成阳新电力局户表到户工程且送电，被告协调阳新电力部门与甲方签订电力安装合同，并且价格按每平方米66元价格不变，原告同意被告施工，直至工程完工；如被告在2018年5月10日前未完成电力部门协调工作，解除合同协议生效。上述协议签订后，被告未能协调好阳新电力部门的关系，确保户表到户且送电协调工作，原告于2018年8月24日向被告发出律师函，要求根据双方约定的解除协议结算工程款，被告赔偿其损失额从工程款中扣减。尔后，原告起诉来院，故而成讼。另查明，原告认为其主张的截止2018年8月31日的损失136244.9元，系由被告未及时安装送电、原告临时为业主供电架设电路的材料费、人工费等46933.99元，以及临时架设用电电费按商业用电标准向电力部门支付费用而高于普通家庭用电的费用差额损失89310.84元，2018年9月1日起每月损失为3万元。被告认为，电费差额损失89310.84元属实，但不存在人工费、材料费，原告用的是被告已施工完毕的线路工程，之前有施工时的临时电路，2018年9月1日之后，每月损失只有几千元。诉讼过程中，对于原、被告之间涉案合同解除的法律后果，以及被告要求原告赔偿损失问题，本院已向被告进行了释明，但被告并未提出合同解除后要求原告支付合同价款的请求，亦未提出相关反诉。本院认为，原、被告签订《电力报装及安装工程总承包合同》后，双方在合同履行过程中，经协商对该合同进行了解除。其解除合同，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属有效。故原告要求确认原、被告签订的《解除协议书》有效的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告不再享有在原告开发的华成新都小区进行涉案相关施工的事实和法律依据，故原告要求被告退出华成新都小区涉案施工的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的损失问题，原告主张截止2018年8月31日的损失136244.9元，其中因被告未按合同约定履行义务导致原告电费损失89310.84元，被告对该损失不持异议，本院予以支持，而原告主张的临时为业主供电架设电路的材料费、人工费损失46933.99元，并未提供充分证据证实，同时被告提出的之前已有施工时的临时电路的辩解亦符合一般的建筑实践和惯例，故该部分损失本院不予支持；至于2018年8月31日之后的损失金额，双方未能达成一致意见，而且原告并未提出证据证明其具体损失数额，本院不予支持，但考虑到原告在提起本案诉讼时之后的损失尚未实际发生，故对此后的损失原告可另行主张权利予以解决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认原告湖北华成置业有限公司与被告东莞市汇通配电设备工程有限公司签订的《解除协议书》有效；二、被告东莞市汇通配电设备工程有限公司退出华成新都小区涉案工程的施工；三、被告东莞市汇通配电设备工程有限公司在本判决生效后五日内赔偿原告湖北华成置业有限公司截止2018年8月31日的损失89310.84元；四、驳回原告湖北华成置业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3024元，减半收取1512元，由被告东莞市汇通配电设备工程有限公司负担1016元，原告湖北华成置业有限公司负担496元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黄石市中级人民法院。（上诉人在递交上诉状时按照不服判决上诉请求标的预交上诉案件受理费，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司黄石分行团城山支行，账号：17×××18。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。）审判员  虞志远二〇一九年十二月十六日书记员  范倩楠