浙江省缙云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1122民初4191号 原告：中国银行股份有限公司缙云县支行，住所地：浙江省缙云县五云街道问渔西路110号，统一社会信用代码91331122148613380W。 负责人：陈霞，该行行长。 委托诉讼代理人：卢炳钧，浙江博翔（缙云）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：施展鹏，浙江博翔律师事务所律师。 被告：李林峰，男，1979年9月6日出生，汉族，住浙江省缙云县。 被告：杨慧华，女，1979年3月28日出生，汉族，住浙江省缙云县。 原告中国银行股份有限公司缙云县支行（以下简称建行缙云支行）与被告李林峰、杨慧华金融借款合同纠纷一案，原告于2019年12月2日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告李林峰、杨慧华共同归还原告借款本金1707470.35元及利息、罚息（暂计算至2019年11月19日的利息、罚息为65077.64元，之后利息、罚息按2015年缙中银壶借字1049号个人商业用房贷款合同约定的利率计算到全部款项还清之日止）；二、依法判令被告李林峰、杨慧华支付原告实现债权费用15000元；三、依法判令被告李林峰、杨慧华以其所有的坐落于缙云县壶镇镇乐业广场33号、34号、35号的房产【不动产登记证号：浙（2017）缙云不动产权第0004983号】以及坐落于缙云县壶镇镇乐业广场36号的房产【不动产登记证号：浙（2017）缙云不动产权第0004982号】对上述贷款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告对抵押物的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。本院受理后，依法适用简易程序于2019年12月10日公开开庭进行审理，并当庭宣告判决。原告委托诉讼代理人卢炳钧到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理。 本院经审理认定：2015年5月15日，被告李林峰与原告建行缙云支行签订编号为2015年缙中银壶借字1049号《个人商业用房贷款合同》，约定被告李林峰向原告贷款2770000元；贷款期限为120个月，自2015年5月15日至2025年5月15日止；还款方式为按月等额本金还款；贷款采用浮动利率方式计算利息，浮动周期为12个月，每满一个周期后，在重新定价日使用中国人民银行公布施行的相应档次贷款利率上浮10%作为下一浮动周期的贷款利率；逾期罚息利率在合同约定的利率水平上加收50%；首次定价贷款基础年利率为6.49%。合同还约定被告李林峰、杨慧华以其坐落于缙云县壶镇镇乐业广场33号、34号、35号房产【不动产登记证号：浙（2017）缙云不动产权第0004983号】及坐落于缙云县壶镇镇乐业广场36号房产【不动产登记证号：浙（2017）缙云不动产权第0004982号】对上述贷款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任。合同签订后，双方依法办理了抵押登记手续。2015年4月27日，被告杨慧华签署共同还款承诺书，承诺对李林峰上述借款合同项下的贷款本息及实现债权的费用承担共同还款责任。原告依约于2015年5月15日发放了贷款，两被告自2019年4月15日起未能足额归还，截至2019年11月19日，两被告尚欠原告贷款本金1707470.35元，利息、罚息65077.64元。 本院认为，两被告未按合同约定归还欠款，原告可依约宣布贷款合同提前到期，要求两被告一次性归还借款本息，并按约定以名下房产承担抵押担保责任；但原告第一项诉讼请求中“之后利息、罚息按2015年缙中银壶借字1049号个人商业用房贷款合同约定的利率计算到全部款项还清之日止”的表述不明确，经本院释明后仍不能明确；对该项诉讼请求，本院不予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》都一百一十九条第一款第（三）项、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李林峰、杨慧华于本判决生效之日即归还原告中国银行股份有限公司缙云县支行借款本金1707470.35元，并支付2019年11月19日止的利息、罚息65077.64元，合计1772547.99元； 二、被告李林峰、杨慧华于本判决生效后即支付原告中国银行股份有限公司缙云县支行实现债权的费用15000元； 三、被告李林峰、杨慧华以其名下坐落于缙云县壶镇镇乐业广场33号、34号、35号房产【不动产登记证号：浙（2017）缙云不动产权第0004983号】及坐落于缙云县壶镇镇乐业广场36号房产【不动产登记证号：浙（2017）缙云不动产权第0004982号】对上述贷款本息及实现债权的费用承担抵押担保责任。 四、驳回原告中国银行股份有限公司缙云县支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20888元，减半收取10444元，由被告李林峰、杨慧华负担。该费用于本判决生效之日即向本院缴纳，逾期本院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 樊勇军 二〇一九年十二月十日 代书记员 杜晓华 ? 附：裁判文书适用法律条文依据 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 ? 附件一 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。