河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初25673号原告河南省天润医院管理有限公司，住所地郑州市郑东新区九如路51号龙湖壹号院2号楼A座401室。法定代表人赵萍。委托代理人岳焱华，河南修谨律师事务所律师。委托代理人时儒梦，河南修谨律师事务所实习律师。被告广东泓文建筑装饰设计有限公司，住所地佛山市南海区桂城东平路20号金百福都市广场C栋A座3楼泓图环境艺术工程有限公司内自编3号办公室。法定代表人李长虹。委托代理人李爱兵，河南国基律师事务所律师。委托代理人田亚楠，河南国基律师事务所律师。被告佛山市泓图环境艺术工程有限公司，住所地佛山市南海区桂城街道东平路20号金百福都市广场C栋A座3楼。法定代表人李长虹原告河南省天润医院管理有限公司与被告广东泓文建筑装饰设计有限公司（以下简称广东泓文公司）、佛山市泓图环境艺术工程有限公司（以下简称佛山泓图公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河南省天润医院管理有限公司委托代理人岳焱华、时儒梦，被告广东泓文建筑装饰设计有限公司委托代理人李爱兵、田亚楠到庭参加诉讼，被告佛山市泓图环境艺术工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令河南省天润医院管理有限公司与佛山市泓文建筑装饰设计有限公司签订的《室内精装修工程施工合同》无效；2、判令被告赔偿原告经济损失460万及违约金1444500元（共计6044500元）；3、判令被告以每月60万元为标准支付原告自起诉之日至涉案房屋办理完毕竣工及消防等手续之日止的经济损失；4、本案全部诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年12月6日，原告与被告佛山市泓文建筑装饰设计有限公司（现变更为广东泓文建筑装饰设计有限公司）签订了《室内精装修工程施工合同》，合同约定由佛山市泓文建筑装饰设计有限公司承建河南省天润医院管理有限公司位于郑东新区九如路东、龙湖中路环南路北龙湖壹号院2号楼的“郑州天润生命科技园室内装修工程”。在施工过程中，泓文公司施工缓慢，严重拖延工期，且在泓文公司申请竣工时，其提交了泓图公司的施工资质，经原告询问，泓文公司方承认其不具备建筑施工企业施工资质。因泓文公司不具备施工资质、施工不合格且严重拖延工期，导致原告无法办理消防等验收，给原告造成巨大经济损失。此外，泓文公司在施工过程中，唆使工人前往工地闹事，严重损坏原告设备，给原告造成巨大损失。原告为维护自身合法权益，诉至法院。被告辩称，第一，对原告诉请第一项认定施工合同无效无异议。第二，关于工程延期问题，不是我方原因，是原告方原因所致。第三，关于施工资质问题，答辩人就施工资质与被答辩人达成协议双方都是明知，且该装修工程早已投入使用。被答辩人在庭审中出具的施工资质报审表时间为2017年11月17日，装修施工合同时间为2017年12月6日。第四，关于该装修装饰工程目前没有通过验收并不是我方原因造成的。消防工程不是由答辩人负责，验收也不应由答辩人承担。第五，答辩人在施工过程中并没有放任农民工闹事，而是好言相劝。农民工闹事不是我方组织，是他们个人行为，我方无法干涉，且证明被答辩人欠付答辩人工程款。第六，涉案工程已经竣工验收，被答辩人已经入驻办公，并多次举办展览、论坛、张强医生入驻并在医院动手术的相关报道。至于被答辩人的损失完全系经营管理不当，市场定位不准确所致，与我方没有任何关联。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工期限。综上，请求法院驳回原告诉请。经审理查明：2017年12月6日，原告与被告佛山泓图公司签订《室内精装修工程施工合同》，合同约定被告承包位于郑东××、××中××北龙湖壹号院2号楼的郑州天润生命科技园室内装修工程，工程地点为：郑东××、××中××北龙湖壹号院2号楼；装修工程为室内墙、地面装修、天花吊顶、隔断、柜子等，安装工程为包括给排水、电气配管配线、监控系统、灯具安装、实木房间门（掩门）安装、安装空调、后期垃圾清运、通风等（不包括消防）。合同约定开工日期为2017年11月4日，竣工日期为2017年2月4日，工期90天。工程质量标准为优良工程，合同含税金额为560万元等。后原、被告合意将合同价款变更为535万元。工程实际施工人为被告广东泓文公司。截至2018年10月23日，涉案工程未通过竣工验收。经查，因被告广东泓文公司没有相关资质，而致本案涉案《室内精装修施工合同》属无效合同，该事实已由我院于2019年8月19日作出的（2019）豫0191民初17397号民事判决书中查明，并由郑州市中级人民法院作出的（2019）豫01民终20159号民事判决书确认，我院作出的（2019）豫0191民初17397号民事判决书已经发生法律效力。另查明，2017年6月21日，原告与河南国土资产运营管理有限公司签订房屋租赁合同一份，约定原告承租河南国土资产运营管理有限公司位于郑东××、××中××北龙湖壹号院2号楼1-6层（西半栋）共39间房屋，建筑面积合计7900.78平方米，用于原告商务办公、健康管理咨询服务使用。租赁期限为2017年7月1日至2027年6月30日。免租期为6个月（其中2017年7-8月为免租期，2018年免四个月，每个季度第一个月为免租期）。月租金为600788元。原告通过银行转账方式向河南国土资产运营管理有限公司支付租金。本院受理该案后，经调解未果。以上事实，由原告提交的《室内精装修工程施工合同》、涉案工程竣工资料、会议纪要、房屋租赁合同、银行付款回单及庭审笔录在案佐证。本院认为，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果本案中，原告虽与被告佛山泓图公司签订的《室内精装修工程施工合同》，但实际上是被告广东泓文公司因无相应的装修资质而借用被告佛山泓图公司的资质，对于该事实原告与二被告均明知，且涉案工程实际施工人为广东泓文公司，故本案中《室内精装修工程施工合同》实际相对人为原告与被告广东泓文公司。该合同因被告广东泓文公司无资质而被确认无效，且涉案工程存在延期交工的问题，被告广东泓文公司在此过程中存在过错，故由此给原告造成的损失应予以赔偿。《室内精装修工程施工合同》中约定的开工日期为2017年11月4日，工期为90天，合同中显示竣工日期为2017年2月4日明显属于笔误，竣工日期应为2018年2月4日。原告于2017年6月21日与租赁河南国土资产运营管理有限公司签订租赁合同，租赁期限自2017年7月1日至2027年6月30日。故因被告广东泓文公司未能按合同约定时间完成涉案工程造而成原告在2018年2月4日后租赁场地发生的租金损失，应由被告广东泓文公司承担。原告庭审时明确诉请中租金损失为360万元，本院综合全案情况，以及涉案工程已经实际投入使用的现状，本院酌定支持150万元。关于原告诉请因工人闹事造成其医疗设备损失，因原告未提交损失发生的证据及具体损失金额，且工人闹事与被告广东泓文公司之间并无证据证明有关，故本院对该部分损失不予支持。关于原告诉请被告支付违约金1444500元，因本案涉案合同已被确认无效，合同自始不发生效力，违约金条款亦不发生效力。故原告依据涉案合同违约金条款主张被告赔偿其违约金的诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广东泓文建筑装饰设计有限公司于本判决生效后十日内支付原告河南省天润医院管理有限公司经济损失150万元；二、驳回原告河南省天润医院管理有限公司其他诉讼请求。如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54112元，减半收取27056元，由原告河南省天润医院管理有限公司负担20292元，由被告广东泓文建筑装饰设计有限公司负担6764元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李建涛二〇一九年十二月十三日书记员  秦 亚