四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1323民初2417号 原告：中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司，住所地成都市高升桥东路1号，统一社会信用代码915100007118941516。 负责人：苏俊杰，该司副总经理。 委托诉讼代理人：王文莉，北京德恒（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石洁，北京德恒（成都）律师事务所律师。 被告：南充安驰机械有限公司，住所地四川省蓬安县河舒工业园区，统一社会信用代码91511323560713930A。 法定代表人：陈济明。 被告：陈济明，男，生于1957年1月17日，汉族，住江苏省江阴市。 被告：陈梅英，女，生于1960年6月28日，汉族，住江苏省江阴市。 原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称长城公司）与被告南充安驰机械有限公司（以下简称安驰公司）、陈济明、陈梅英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人王文莉、石洁，被告安驰公司的法定代表人陈济明，被告陈济明到庭参加了诉讼，被告陈梅英经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告长城公司向本院提出诉讼请求：1、被告安驰公司偿还借款本金5985029.17元及至实际给付之日止按合同约定利率计算的利息、罚息、复利等（暂计算至2019年9月20日为1065543.70元）；2、依法判令原告对被告安驰公司提供的位于蓬安县河舒工业园区的蓬国用（2012）字第01217号国有土地使用权及房屋（房屋产权证号码房权证蓬安字第××号）享有抵押权并在7966000元的范围内优先受偿；3、被告陈济明、陈梅英对前述借款本息承担连带清偿责任；4、各被告共同承担本案诉讼费。事实与理由：2015年5月22日，安驰公司与中国工商银行股份有限公司蓬安支行（以下简称原债权人）签订了《小企业借款合同》，约定原债权人向安驰公司发放借款100万元；2015年11月20日，安驰公司又与原债权人签订了《小企业借款合同》，约定原债权人再向安驰公司发放借款500万元。2012年11月26日，原债权人与安驰公司签订了《最高额抵押合同》，约定以位于蓬安县工业园区的房地产和土地使用权为担保物，并办理了抵押登记手续。2015年5月22日，原债权人向安驰公司发放贷款100万元，约定还款日2016年5月22日。2015年11月27日，原债权人向安驰公司发放贷款500万元，约定还款日2016年11月23日。陈济明、陈梅英分别与原债权人签订《保证合同》，为原债权人对安驰公司享有的债权提供连带保证责任担保。借款经展期到期后，经原债权人多次催收被告仍未履行还款义务。2018年6月27日，原债权人与原告签署了《债权转让协议》，依法将其对安驰公司享有的主债权及对陈济明、陈梅英享有的担保债权转让给原告，并于2018年6月27日在媒体联合发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。现原告为维护其合法权益，特诉至法院请求依法判决。 安驰公司、陈济明共同辩称：对借款本金无异议，企业目前经营困难，无力偿还，希望原告能给被告贷款展期，愿在今年年底归还5万元。 被告陈梅英未到庭，也未提交书面答辩状。 本院经审理认定如下事实：一、2012年11月26日，原债权人与安驰公司签订合同编号为23155431-2012年蓬安（抵）字第0008号《最高额抵押合同》，约定：原债权人所担保的主债权为自2012年11月16日至2022年11月15日期间，在7,966,000元的最高余额内，原债权人依据与安驰公司（债务人）签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。安驰公司以其所有的位于蓬安县河舒工业园的房屋作抵押物，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）。原债权人主债权到期债务人未予清偿的原债权人有权实现抵押权。原债权人将主债权和最高额抵押权转让的无需经安驰公司同意，安驰公司仍继续按照本合同的约定履行担保责任。本合同自签订之日起生效，至原债权人主债权全部清偿之日终止。 二、2012年11月27日，原债权人与安驰公司办理了案涉房屋抵押权登记，他项权证号为房他证蓬安字第××号，载明他项权利种类为最高额抵押，债权数额为700万元整，房屋所有权证号201202338号、土地证号蓬国用（2012）第01217号。 三、原债权人（贷款人）与安驰公司（借款人）签订《小企业借款合同》两份，编号为0231500012-2015年[蓬安]字0005号《小企业借款合同》约定借款金额100万元，编号为0231500012-2015年[蓬安]字第00024号《小企业借款合同》约定借款金额500万元。两份协议均约定，借款用途为购买铝锭等原材料，利息按月结算；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息即构成违约，贷款人有权宣布本合同贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人未按期偿还借款本金、利息（包括罚息和复利）或其他应付款项的，贷款人有权通过媒体进行公告催收。贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须征得借款人同意。本合同自签订之日起生效，至借款人在本合同项下的义务全部履行完毕之日终止。 四、被告陈济明、作为陈济明配偶陈梅英与原债权人签订《保证合同》六份，约定陈济明、陈梅英自愿为驰公司的借款提供连带责任保证担保。保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。原债权人将主债权转让给第三人的，无需经保证人同意，保证人继续按照本合同的约定承担保证责任。 五、原债权人于2015年5月22日、2015年11月27日向安驰公司发放了借款100万元、500万元，共计600万元。原债权人（贷款人）与安驰公司（借款人）、陈济明（担保人）、陈梅英（担保人）签订《借款展期协议》四份，其中：编号为0231500012-2017年（展）字0001号《借款展期协议》将第一笔借款100万元中下欠余欠款985,029.17元展期至2018年5月22日；编号为0231500012-2017年（展）字0002号《借款展期协议》第二笔借款500万元展期至2018年11月23日；上述展期协议均约定，保证期间变更为本协议约定的借款展期到期之次日起两年；展期利率为中国人民银行基准贷款利率上浮30%，借款人未按约定偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率的基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期付款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。协议签订后，安驰公司认可从2017年12月份起就未按约定支付利息。 六、原告作为金融机构于2018年6月27日与原债权人签订《债权转让协议》，约定原债权人对借款人安驰公司的《小企业借款合同》项下债权及担保权利转让给原告。该协议载明，截至2018年4月1日安驰公司欠原债权人本金5,985,029.17元，利息140,518.84元。2018年6月27日，中国工商银行股份有限公司四川省分行与原告对上述债权转让，共同在《四川日报》发布债权转让通知暨债务催收联合公告。该公告载明，因债务人违反借款合同的相关约定，现公告宣布有关借款合同项下的贷款于本公告日提前到期。 七、经原告申请，本院以（2019）川1323民初2417号民事裁定书对被告安驰公司所提供的抵押物房屋（房他证蓬安字第××号）予以查封。 本院认为，涉案相关当事人签订的案涉《小企业借款合同》《最高额抵押合同》《保证合同》《借款展期协议》《债权转让协议》均为当事人的真实意思表示，其内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应属有效，各方当事人均应依约履行。设立抵押权需办理登记手续的，亦已依法办理，抵押权已设立。原债权人按约履行了出借款项的义务，安驰公司未按照合同约定归还本息，已经构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”之规定，被告安驰公司应当承担还本付息的法律责任。现本案债权已依法转让给原告，因被告违约迟延支付，现第一笔借款经展期于2018年5月22日到期，第二笔借款500万元，原告已向被告公告宣布2018年6月27日到期，原告主张安驰公司归还借款本金5,985,029.17元并按照合同约定的利率标准支付利息的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。原告主张被告安驰公司支付罚息及复利的诉讼请求，因《借款展期协议》约定“展期利率为中国人民银行基准贷款利率上浮30%，借款人未按约定偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率的基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利”，故原告主张被告逾期付款应按合同约定的利率上浮50%计付利息（其中已包含罚息）、对未付利息按照罚息利率计收复利的诉请具有合同依据，不违反法律规定，本院予以支持。 安驰公司以位于蓬安县河舒工业园区的房屋为案涉债权在最高余额人民币700万元范围内提供抵押担保，该抵押已办理抵押登记。案涉《最高额抵押合同》合法有效，且抵押权已经设立。根据《中华人民共和国物权法》第二百零四条“最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外”及《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第八条“人民法院对最高额抵押所担保的不特定债权特定后，原债权银行转让主债权的，可以认定转让债权的行为有效”之规定，可知最高额抵押担保的主债权经确定后可以转让，本案中，原告依法对抵押物享有优先受偿权。故原告对安驰公司的所有的位于蓬安县河舒工业园区的房产享有抵押权、并有权对抵押财产折价或拍卖、变卖价款在700万元范围内优先受偿，其请求的过高部分，本院不予支持。 被告陈济明、陈梅英作为担保人在该合同上签字确认，同意为案涉贷款向贷款人承担连带担保责任。原告据此向担保人主张权利，应依法予以保护。在债权转让过程中，中国工商银行股份有限公司四川省分行、原告分别在省级以上有影响的报纸上发布了债权转让通知暨债务催收联合公告，原告受让债权后，向人民法院提起诉讼主张权利，诉状中载明其受让债权的事实，且《小企业借款合同》约定“贷款人有权通过媒体进行公告催收，贷款人有权将其在本合同项下的权利部分或全部转让给第三方，贷款人的转让行为无须征得借款人同意”，《最高额抵押合同》约定“贷款人将主债权和最高额抵押权转让的无需经安驰公司同意，安驰公司仍继续按照本合同的约定履行担保责任”，《保证合同》约定“贷款人将主债权转让给第三人的，无需经保证人同意，保证人继续按照本合同的约定承担保证责任”。综上，本院依法确认本案的债权转让对债务人及担保人发生效力。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告南充安驰机械有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司偿还借款本金985,029.17元及截止到截至2018年4月1日的利息30,993.08元，共计1,016,022.25元，并从2018年4月2日起至款项还清之日止的利息（其中包括逾期罚息）、复利按编号0231500012-2017年（展）字001号《借款展期协议》计付； 二、被告南充安驰机械有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司偿还借款本金500万元及截止到2018年4月1日的利息109,525.76元，共计5,109,525.76元，并从2018年4月2日起至款项还清之日止的利息（其中包括逾期罚息）、复利按编号0231500012-2017年（展）字002号《借款展期协议》计付； 三、原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司对被告安驰公司所提供的抵押物房屋（房他证蓬安字第××号）在700万元的债权额度内优先受偿； 四、对本判决第一项付款义务，被告陈济明、陈梅英承担连带清偿责任；被告陈济明、陈梅英承担保证担保责任后，有权向被告南充安驰机械有限公司追偿； 五、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司四川省分公司其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半后收取30,577元，财产保全费5,000元，共计35,577元，由被告南充安驰机械有限公司、陈济明、陈梅英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  黄逍 二〇一九年十二月二十三日 书记员  吕雷