山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终11290号上诉人（原审原告）:济南槐荫国放门诊部，住所地济南市。经营者：于国放，男，1950年1月1日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人:公为东，山东国孚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李松松，山东国孚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:济南建钢臭氧技术开发有限公司，住所地济南市。法定代表人:刘建钢，总经理。被上诉人（原审被告）:刘建钢，男，1958年11月22日出生及汉族，住济南市。被上诉人（原审被告）:徐红梅，女，1982年6月11日出生，汉族，住济南市。以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：赵庆隽，山东瀛岱律师事务所律师。以上三被上诉人共同委托诉讼代理人：王金波，山东瀛岱律师事务所实习律师。上诉人济南槐荫国放门诊部（以下简称国放门诊部）因与被上诉人济南建钢臭氧技术开发有限公司（以下简称济南建钢公司）、刘建钢、徐红梅合同纠纷一案，不服济南市槐荫区人民法院（2019）鲁0104民初2686号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月25日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。国放门诊部上诉请求：1.请求改判济南建钢公司、刘建钢、徐红梅支付国放门诊部房屋使用费345000元，并支付利息损失（损失以345000元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的1.5倍，自2019年1月1日计算至济南建钢公司、刘建钢、徐红梅付清之日止）。2.本案一审、二审案件受理费、保全费由济南建钢公司、刘建钢、徐红梅承担。事实和理由：一、一审判决济南建钢公司向国放门诊部支付房屋使用费70000元没有任何依据，济南建钢公司应按照其与国放门诊部之间签订的合作协议约定的标准向国放门诊部支付费用。国放门诊部与济南建钢公司于2017年8月8日签订的《合作协议》，系双方真实意思表示，双方均应认真履行，合作协议约定的费用标准为每月5万元，根据山东省眼科医院医疗垃圾登记本记载，济南建钢公司正常经营到2018年12月20日，之后济南建钢公司搬离，根据济南建钢公司的付款情况，济南建钢公司尚欠国放门诊部345000元，一审判决济南建钢公司仅支付70000元房屋使用费没有任何依据。二、刘建钢、徐红梅对济南建钢公司债务应承担连带责任。根据工商信息记载，济南建钢公司股东为刘建钢与徐红梅，国放门诊部收到的合作费由股东徐红梅个人账户支付，济南建钢公司财产与股东个人财产混同，且济南建钢公司注册资本仅5万元，对外偿还债务的能力明显不足，刘建钢、徐红梅的上述行为是滥用公司法人独立地位和股东有限责任，违反了诚实信用和公平原则，损害了国放门诊部的利益，根据《中华人民共和国公司法》第二十条的规定，刘建钢、徐红梅应当对济南建钢公司债务承担连带责任。济南建钢公司、刘建钢、徐红梅共同辩称，原审判决认定事实清楚、证据确实充分，适用法律正确、程序正当，依法应予维持。1.2016年10月25日国放门诊部与山东省眼科医院签订《房屋租赁合同》，该合同第六部分租赁房屋使用第十二条明确约定“乙方不得将承租房屋转租、转让或作其他用途”。山东省眼科医院在得知案涉房屋被转租给济南建钢公司后将国放门诊部与济南建钢公司驱离，该行为表明山东眼科医院不同意国放门诊部转租涉案房屋。一审中国放门诊部对其违法转租的行为予以承认，且依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定，一审判决认定国放门诊部与济南建钢公司签订的《合作协议》无效正确。二、国放门诊部不享有案涉房屋的转租权，利用济南建钢公司不知情的情况下与济南建钢公司签订了《合作协议》，该违法转租行为造成了济南建钢公司被迫停业，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，国放门诊部应对其过错承担责任，赔偿济南建钢公司由此造成的经济损失。三、国放门诊部负责人于国放于2018年1月29日出具的收到条与当事人之间的转账记录足以证明，济南建钢公司在不知情的情况下已经付完了2018年7月前的房租，而山东省眼科医院已于2019年8月份解除了与国放门诊部的《房屋租赁合同》。为此，济南建钢公司对租赁房屋占有的行为与国放门诊部无关，济南建钢公司无需支付国放门诊部任何费用。四、国放门诊部在其违法转租中保留的自己使用的四间房屋，其诉请的水电费、电话费均为其自己消费所致，与济南建钢公司无关。五、《民法总则》第一百七十条规定：“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力”。刘建钢作为公司的法定代表人，其代表济南建钢公司的行为对济南建钢公司发生效力，由济南建钢公司承担相应责任，且国放门诊部没有任何证明刘建钢有应当承担责任的情形。故刘建钢、徐红梅并非本案适格被告，与本案无关。国放门诊部向一审法院起诉请求：请求判令济南建钢公司支付2018年6月-12月房屋使用费345000元，并支付利息损失；支付2018年5月-12月期间垃圾处理费7019.97元，水电费16072.89元，电话费252元；刘建钢、徐红梅承担连带责任。一审法院认定事实：2017年8月国放门诊部与济南建钢公司签订协议一份，双方约定了相应的权利义务内容；但此后双方在履行上述协议过程中，产生矛盾和纠纷，且不能达成合意，国放门诊部诉至一审法院要求处理。经庭审确定，国放门诊部与省眼科医院所签合同明确约定不得转租，而国放门诊部私自转租济南建钢公司且与该公司签订合作协议。省眼科医院得知上述情况后，并未对转租行为予以追认，从而使得济南建钢公司经营遇到不便和困难。以上事实有国放门诊部及济南建钢公司提供的合作协议、中国农业银行银行卡交易明细清单、缴款通知书、水表及电表照片、山东省眼科医院医疗垃圾登记本、租赁合同、律师函、《关于限期搬离的通知》、收条及银行转账凭证、缴款通知书及开庭笔录为证。一审法院认为，国放门诊部与济南建钢公司所签合作协议在履行过程中出现纠纷和矛盾，济南建钢公司出现经营不便及困难，造成这种不良局面，双方均有责任，并非单方所致，庭审过程中，国放门诊部明确认识到行为确有不妥之处，对其诉求进行微调，济南建钢公司认为过错主要在国放门诊部，综合本案审理查明的情况，一审法院判决如下：一、济南建钢臭氧技术开发有限公司于判决生效之日起十日内支付国放门诊部房屋使用费70000元，垃圾处理费7019.97元，水电费16072.89元及电话费252元。二、驳回国放门诊部本案其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6825元，保全费2370元，总计9195元，由国放门诊部负担6195元，济南建钢公司负担3000元。二审中，国放门诊部、济南建钢公司、刘建钢、徐红梅均没有提交新证据。?本院二审查明事实与一审法院认定事实一致。本院认为，因国放门诊部违反其与山东省眼科医院签订的租赁合同中不得转租的约定，山东省眼科医院于2018年7月16日通知国放门诊部解除了双方之间的租赁合同，并于2018年8月17日通知国放门诊部解除了双方之间有关医学检验和医疗垃圾处理合作协议。因国放门诊部的违约行为，导致济南建钢公司经营严重不便。济南建钢公司在2018年1月份时已经向国放门诊部预付房租至2018年7月份。一审法院综合本案双方过错程度，酌定济南建钢公司向国放门诊部支付房屋使用费70000元并无不当。国放门诊部要求刘建钢、徐红梅承担连带责任没有法律依据。综上所述，国放门诊部的上诉请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6575元，由上诉人济南槐荫国放门诊部负担。本判决为终审判决。审判长  李耀勇审判员  王京波审判员  高 静二〇一九年十二月十二日书记员  程晓燕