浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初18489号 原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，住所地：诸暨市赵家镇庆华路53号。 负责人：何伯其，系该支行行长。 委托诉讼代理人：袁均、周玲，系该公司职工。 被告：诸暨市联豪针纺有限公司，住所地：诸暨市赵家镇泉坂村22号。 法定代表人：宣丹萍。 被告：诸暨新华宜针织有限公司，住所地：诸暨市安华镇双峰村。 法定代表人：何一文。 被告：宣株芬，女，1952年5月14日出生，汉族，住诸暨市。 被告：宣美芳，女，1961年1月15日出生，汉族，住诸暨市。 被告：宣佰军，男，1972年5月18日出生，汉族，住诸暨市。 被告：宣丹萍，女，1982年10月2日出生，汉族，住诸暨市。 被告：何一文，男，1957年1月3日出生，汉族，住诸暨市。 被告：何行秀，女，1958年5月30日出生，汉族，住诸暨市。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行与被告诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣株芬、宣美芳、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行的委托诉讼代理人袁均到庭参加诉讼，被告诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣株芬、宣美芳、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告诸暨市联豪针纺有限公司归还原告借款本金740000元，并支付至2019年9月27日止的利息3397.80元，合计743397.80元，自2019年9月28日起至借款实际付清之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清；2、判令原告在3300000元债务范围内对被告宣株芬所有的位于诸暨市的房产[诸暨国用（2013）第90103792号、房权证诸字第××号]、对被告宣美芳所有的位于诸暨市的房产[浙（2018）诸暨市不动产权第0027180号]经法定程序处置后的价款享有优先受偿权；3、被告诸暨新华宜针织有限公司、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀对上述第1项债务承担连带清偿责任。 事实和理由：2018年10月26日，原告与被告宣株芬签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：债权人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，抵押人为宣株芬，抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产[诸暨国用（2013）第90103792号、房权证诸字第××号]，为债权人向债务人诸暨市联豪针纺有限公司自2018年10月26日至2021年10月20日融资期间内最高融资额限额为折合人民币1310000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，取得了浙（2018）诸暨市不动产证明第0032732号不动产登记证明一份。 2018年10月26日，原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行同被告宣美芳签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：债权人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，抵押人为宣美芳，抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产[浙（2018）诸暨市不动产权第0027180号]，为债权人向债务人诸暨市联豪针纺有限公司自2018年10月26日至2021年10月20日融资期间内最高融资限额为折合人民币1990000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，取得了浙（2018）诸暨市不动产证明第0032730号不动产登记证明一份。 2019年6月28日，原告与被告诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀签订了一份《流动资金保证借款合同》，贷款人为原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，借款人为诸暨市联豪针纺有限公司，保证人为诸暨新华宜针织有限公司、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀。合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币740000元整；借款期限自2019年6月28日起至2020年5月28日止；借款利率为月利率3.625‰；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。合同同时约定：保证人自愿为本合同贷款人的债权提供连带责任保证；保证期间自借款期限届满之日起二年；保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。 2019年6月28日，原告按合同约定将740000元贷款汇入被告诸暨市联豪针纺有限公司账户。其后，原告仅收到按合同约定的自借款日起至2019年8月20日止的利息，2019年8月21日至2019年9月27日的利息3397.80元，借款本金74万元以及此后的利息，借款人及担保人至今未付。该笔贷款虽未到期，但被告在借款后并未按合同约定按时付息，根据双方签订的《流动资金保证借款合同》第十三条第一款的规定：“借款人未按期支付利息，贷款人有权提前收回未到期贷款”，故原告向被告寄送了《提前收回贷款告知书》，要求被告在规定时间内提前偿还借款。但被告在收到上述通知书后仍迟迟未还。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》之相关规定，特诉至法院，望判如所请。 被告诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣株芬、宣美芳、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀均未作出答辩。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明、房权证、土地使用权证、流动资金保证借款合同、借款借据、利息清单、提前收回贷款告知书、邮寄凭证、文书送达地址确认书等证据材料为证。被告诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣株芬、宣美芳、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀未到庭应诉，视为其放弃对原告提供的证据材料进行抗辩和质证的权利。本院审核后认为，原告提供的证据与本案有关联性，能证明本案借贷、担保、抵押之相关事实，且原告能够保证证据之真实性，对其证明力予以认定并在卷佐证。 经审理，本院查明认定的涉案贷款事实如下： 1、借款人：诸暨市联豪针纺有限公司。 2、贷款本金：人民币740000元。 3、借款期限：2019年6月28日至2020年5月28日。 4、借款利率：《流动资金保证借款合同》第三条约定，本合同借款利率为月利率3.625‰。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和保证人。 5、约定还款方式：《流动资金保证借款合同》第五条约定，本合同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。 6、违约情形：《流动资金保证借款合同》第十三条约定，借款人发生如下情形之一的，贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款：（一）未按期偿还贷款本金或未按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的…… 7、违约责任：《流动资金保证借款合同》第十五条约定：（一）借款人违约及其违约责任：1.未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。2.未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息…… 8、担保情况：一、连带责任保证。《流动资金保证借款合同》第七条、第八条、第九条、第十一条约定：保证人（宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀、诸暨新华宜针织有限公司）自愿为本合同贷款人的债权提供连带责任保证；保证期间自借款期限届满之日起二年，若贷款人依约提前收回未到期贷款，则视同借款期限届满；保证担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用；本合同贷款人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当贷款人主张债权时，贷款人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同保证人同意对本合同全部债权承担连带保证责任。二、抵押担保。被告宣株芬以其名下的位于诸暨市的房产为被告诸暨市联豪针纺有限公司自2018年10月26日至2021年10月20日融资期间内最高融资限额为折合人民币1310000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告宣美芳以其名下的位于诸暨市的房产为被告诸暨市联豪针纺有限公司自2018年10月26日至2021年10月20日融资期间内最高融资限额为折合人民币1990000元的所有融资债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；合同号为8961320180002323、8961320180002322《最高额抵押合同》第三条均约定，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。第十二条第（一）项约定：本合同中的最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。第七条第（三）项约定：本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。 9、欠款情况：被告已支付利息至2019年8月20日，此后未能按约足额归还贷款本息，被告尚欠原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行贷款本金740000元及自2019年8月21日按合同约定及中国人民银行有关规定的利息、罚息、复息。 10、另查明，除本案借款外，自被告宣株芬、宣美芳与原告签订合同号为8961320180002323、8961320180002322《最高额抵押合同》后，被告诸暨市联豪针纺有限公司分别于2017年8月31日向原告贷款1710000元、2018年11月2日向原告贷款2300000元、2019年6月28日向原告贷款4450000元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行与被告诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣株芬、宣美芳、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀之间的金融借款合同关系系双方当事人之真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应认定有效。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行依约向被告诸暨市联豪针纺有限公司发放贷款740000元后，被告诸暨市联豪针纺有限公司未按约如期归还借款本息，事实清楚，证据充分，足以认定。现原告依据合同约定提前收回贷款，本院予以支持。被告诸暨新华宜针织有限公司、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀自愿为被告诸暨市联豪针纺有限公司的上述借款提供连带保证担保，符合法律规定，本院予以支持。被告宣株芬、宣美芳分别以其名下的房产为上述借款提供最高额抵押担保。上述抵押已办理了抵押登记，本院认定原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行在最高额范围内享有优先受偿权，但优先受偿的金额应与最高额抵押期间被告诸暨市联豪针纺有限公司与原告之间产生的其他债务合并计算。诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣株芬、宣美芳、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告诸暨市联豪针纺有限公司应归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行借款本金740000元，并支付自2019年8月21日起至借款付清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（含罚息、复息），利随本清，上述款项限本判决生效之日起十五日内付清； 二、如被告诸暨市联豪针纺有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行有权就被告宣株芬提供抵押的坐落于诸暨市产[土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90103792号；房权证号：诸字第××号；不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0032732号]依法定程序处置后所得价款在最高融资余额1310000元范围内享有优先受偿权[与本院受理的（2019）浙0681民初16442号、（2019）浙0681民初16467号案件合并计算]； 三、如被告诸暨市联豪针纺有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行有权就被告宣美芳提供抵押的坐落于诸暨市的房产[房权证号：浙（2018）诸暨市不定产权第0027180号；不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0032730号）]依法定程序处置后所得价款在最高融资余额1990000元范围内享有优先受偿权[与本院受理的（2019）浙0681民初16442号、（2019）浙0681民初16467号案件合并计算]； 四、被告诸暨新华宜针织有限公司、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀对被告诸暨市联豪针纺有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11234元，依法减半收取5617元，由被告诸暨市联豪针纺有限公司、诸暨新华宜针织有限公司、宣株芬、宣美芳、宣佰军、宣丹萍、何一文、何行秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  王岚 二〇一九年十二月十日 法官助理王少禹 书记员邵招瑜