四川省旺苍县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0821民初1735号 原告：赵攀，女，汉族，1987年5月4日出生，住旺苍县。 原告：舒克川，男，汉族，1996年7月26日出生，住湖南省怀化市沅陵县。 原告：魏江琴（曾用名魏正秀），女，汉族，1974年5月10日出生，住湖南省怀化市沅陵县。 原告：青伟，男，汉族，生于1982年2月18日，住四川省旺苍县。 以上四原告共同委托诉讼代理人：向东，四川方尽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴治国，四川方尽律师事务所律师。 被告：中国农业银行股份有限公司旺苍县支行，住所地：旺苍县东河镇红星南路56号，统一社会信用代码：9151082190595093H。 法定代表人：陈吕跃，行长。 委托诉讼代理人：李学元，女，汉族，1970年10月24日出生，住四川省旺苍县，系该行职员。 委托诉讼代理人：傅开学，男，汉族，1966年12月20日出生，住四川省旺苍县，系该行职工。 第三人：苗勇，男，汉族，1968年2月5日出生，住四川省成都市温江区。 原告赵攀、舒克川、魏江琴、青伟诉被告中国农业银行股份有限公司旺苍县支行（以下简称“农行旺苍支行”）、第三人苗勇抵押合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵攀、舒克川、魏江琴、青伟的共同委托诉讼代理人向东、吴治国，被告中国农业银行股份有限公司旺苍县支行的委托诉讼代理人李学元、傅开学到庭参加诉讼，被告苗勇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院依法确认原告的直系亲属赵子春（已死亡）对第三人向被告贷款不承担抵押担保责任。解除赵子春名下的位于旺苍县产权证号为ＷＱ06××39号房屋的抵押登记手续。并判决由被告协助原告办理注销抵押登记手续，将原告亲属赵子春的《房屋所有权证》（房产证号06××39号）退还给原告；二、诉讼费由被告承担。事实及理由：1997年8月4日，第三人苗勇向被告银行申请抵押贷款，并用抵押人赵子春的产权证号为06××39号房屋作抵押。按照签订的《定额抵押担保借款合同》:该借款属于短期借款合同，借款金额人民币贰万元，借款期限为3个月，权利存续期限:1997年8月4日至1997年11月4日。并在房管局办理抵押登记手续，赵子春将房产证交给第三人，第三人苗勇将《房屋所有权证》的原件交给被告保管。贷款期限满后，被告一直没有去实现自己的债权，也没有实现自己的担保物权。根据我国《担保法》及其司法解释，担保期间一经届满，债权人要求担保人承担担保责任的实体权利归于消灭，担保人免除担保责任。本案中，担保物权（即抵押权）的存续期间为1997年8月4日至1999年11月4日止，被告未向赵子春主张权利，赵子春于2000年2月22日因为意外事故死亡，被告也没有任何人向赵子春的继承人即四原告主张权利，现在已经近20年。故其要求赵子春及其继承人原告承担担保责任的实体权利归于消灭，赵子春作为抵押人免除担保责任。被告应当将涉案《房屋所有权证》交还给原告。舒克川、青伟是赵子春的儿子。魏江琴是赵子春的妻子，赵攀是赵子春的女儿。抵押权人未行使抵押权，抵押权消灭。赵子春的父母也早于赵子春多年前就死亡。四原告是赵子春合法的继承人。为了维护原告的合法权益，根据《物权法》、《担保法》及其相关司法解释、《民诉法》等相关法律规定，特向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照原告前诉之请求予以判决。 被告农行旺苍支行辩称：原告的主体资格身份应当由公安机关或者上一层机关予以证明，贷款尚未偿还不应该解除抵押权，根据合同约定抵押权未消灭仍有效。 原告根据自己的主张，向本院提交了以下证据： 1、1997年8月4日定额抵押担保借款合同【（旺）农银借合字97004号】、备案申请书、借贷申请书、证明、委托书，证明借款抵押相关手续；2、旺苍县国华镇小河村村民委员会出具的证明，证实赵子春于2000年2月22日死亡，他的直系亲属有：妻子魏江琴、长女赵攀、长子舒克川； 3、旺苍县国华镇小河村和旺苍县公安局派出所证明，证实赵子春于2000年2月22日因为突发意外死亡；4、计算机信息查询结果单，证实赵子春单独所有位于旺苍县，建筑面积64.06平米；5、计算机信息查询结果单，证实赵子春将房屋抵押给农行，并办理他项权证，权证号为316；6、旺苍县国华镇小河村村民委员会证明，证实赵子春父母已经先于赵子春死亡；7、三原告的身份证复印件；8、魏江琴、舒克川的放弃继承声明书；9、赵子春与向桂莲的离婚证，证实双方婚生子系青伟，赵子春给抚养费1400元，分得房子一间；10、向桂莲的调查笔录一份，证实青伟就是赵子春与向桂莲的儿子，离婚时没有给青伟上户，向桂莲再次组合家庭时给青伟上户，魏正秀就是魏江琴，他们婚后有一个女儿，取名赵攀，有一个儿子叫雷雷，就是舒克川；11、赵子春于1986年3月2日出具给向桂莲的欠抚养费条据一份，证明青伟主体适格；12、向桂莲与青兴安的结婚证复印件一份，证实结婚登记的向桂连与身份证上的向桂莲系同一人；13、赵子春与魏正秀的结婚登记申请书一份，注明赵子春离婚有一子；14、旺苍县国华镇小河村村民委员会的证明一份，证实青伟是赵子春与前妻向桂莲的儿子，赵子春和魏正秀（现名：魏江琴）结婚登记中的一子就是青伟；15、旺苍县国华镇花街村村民委员会的证明一份，证实青伟就是向桂莲与赵子春的儿子，赵子春和魏正秀（现名：魏江琴）结婚登记中赵子春备注中“一子”就是青伟；16、青伟的人口信息一份；17、天星乡洪水村村民委员会的证明一份，证实赵子春和魏正秀是合法夫妻，魏正秀后改名魏江琴，魏正秀与魏江琴是同一人；18、旺苍县房管局查询的抵押房屋登记信息一份，该房屋属于魏正秀与赵子春的共同财产，是1987年结婚，1992年领的房产证；19、魏江琴的户籍登记卡，证实魏江琴有曾用名魏正秀，魏正秀与魏江琴是同一人； 被告农行旺苍支行根据自己的主张，向本院提交了以下证据：欠息说明一份，证明1997年第三人苗勇贷款2万元至今未偿还。 第三人苗勇未向本院提交证据。 对于原告出示的证据及被告出示的证据，除证据魏江琴、舒克川的放弃继承声明外，双方均予以认可，只是被告认为原告的证据不能达到其证明目的，上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以采信，并入卷佐证；对于证据魏江琴、舒克川的放弃继承声明，被告不认可其真实性，本院亦无从考证其真实性，依法不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1997年8月4日，第三人苗勇向被告农行旺苍支行申请借款，金额2万元，期限3个月即1997年8月4日至1997年11月4日。同日，被告农行旺苍支行、第三人苗勇及案外人赵子春签订《定额抵押担保借款合同》，约定借款金额2万元，期限3个月，月利率8.4%，以赵子春的产权证号为06××39号房屋作抵押担保，担保期自合同签发之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。同时，抵押品清单及所有权属证明记载：房产证06××39号于1997年8月4日移交开户行由农行保管，并加盖被告农行旺苍支行公章。同日，被告农行旺苍支行就该上述抵押房产办理了房屋他项权证，记载：房屋坐落于旺苍县，建筑面积64.06平方米，权利存续期限1997.8.4-1997.11.4,并发放贷款。第三人苗勇及赵子春至今未向被告农行旺苍支行偿还该笔贷款。 另查明，赵子春在1981年3月与原告青伟之母向桂莲结婚，后于1982年2月18日生育一子青伟。1986年3月2日，赵子春与向桂莲办理离婚登记。离婚证注明：“子女（男一个，现年四岁）由向贵连哺养，赵拿哺育费壹仟肆佰元正。房子现有两间向贵连与赵子春各壹间，农具全归女方。”1987年3月15日，赵子春与原告赵攀、舒克川之母魏江琴登记结婚。1987年5月4日，生育一女即原告赵攀。1996年7月26日，生育一子即原告舒克川。2000年2月22日，赵子春因意外事故死亡,赵子春父母多年前亦死亡。2002年，原告魏江琴嫁与案外人舒同，携原告赵攀、舒克川居住湖南至今。该案中抵押房产由赵攀对外出租并收取租金，现空置。 本院认为：依法成立并生效的合同，应当受到法律保护。合同双方应当按照合同约定履行各自的义务。原告亲属赵子春自愿以其房产为第三人苗勇的贷款作抵押担保并办理他项权证，应承担抵押担保责任，但应当在担保期间内。根据“法不溯及既往”的原则，该抵押权的内容应依据其抵押行为发生时的法律确认。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条第二款的规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持”。该司法解释明确对抵押权的存续期限和保护是有时效限制的。担保期间应当是除斥期间。本案中被告农行旺苍支行在赵子春生前未主张抵押权，在死后仍未向其亲属主张抵押权，早已超出债权诉讼时效结束的两年时间。被告农行旺苍支行怠于行使抵押权，应当承担由此产生的法律后果。故本院确认案涉抵押权已消灭。抵押权消灭的，原设立在抵押物上的抵押登记应当予以注销，故被告农行旺苍支行应该协助原告即赵子春亲属办理抵押权解除手续。原告魏江琴的身份信息与赵子春结婚登记的身份信息虽然不完全相同，但综合村委会证明、房产登记信息等各项证明可以确认其为赵子春妻子。而原告赵攀、舒克川、青伟根据原告提供的村委会证明、出生年月日并结合其母与赵子春结婚登记时间，可以确认为赵子春婚生子女。赵子春死后，四原告作为合法继承人，依法享有其诉讼权利。因此，四原告主体适格。原告诉请被告解除抵押登记手续，不属于民事诉讼范围内，应属于行政管理范围，本院依法不予支持。赵子春已死亡，不可能承担抵押担保责任，即使抵押担保能有效，也应当由其权利义务承继人履行，于死者赵子春无关。原告提出依法确认原告的直系亲属赵子春对第三人向被告贷款不承担抵押担保责任的诉讼请求无实际意义，不属于法律诉争事实，本院依法不予确认。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下: 一、被告中国农业银行股份有限公司旺苍县支行在判决书生效之日起十日内协助原告办理注销所有权人为赵子春（房产证号：06××39号）房屋抵押登记手续，并退还该抵押房产的《房产所有权证》。 二、驳回原告赵攀、舒克川、魏江琴、青伟其他诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由被告农行旺苍支行负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  赖晓霞 二〇一九年十二月四日 书记员  卢薛潘