大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初2332号原告赵明侃，男，汉族，住址大连市甘井子区。委托诉讼代理人赵发文（系原告儿子），1973年9月15日生，汉族，住址大连市甘井子区。被告董学华，女，汉族，住址大连市甘井子区。原告赵明侃与被告董学华恢复原状纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵明侃及其委托诉讼代理人赵发文，被告董学华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告拆除原告房屋后的栏杆，恢复原状；二、请求判决被告赔偿拆除原告的木板房及物品损失5,000元（其中物品损失3,650元，包括：水平仪500元、椅子3把150元、电暖气800元、钢化玻璃1,000元、踢脚线500元、暖气片1片300元、电砂锅200元、木门200元）；三、请求判决被告赔偿原告不能出租房屋的经济损失7,715元（自2018年6月29日至2019年5月5日，共计10个月零5日，租金标准每月700元）；四、请求判决被告赔偿原告因其擅自焊接栏杆对原告家庭生活造成不便的损失2,000元；五、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年6月29日早上，被告召集十余人擅自将原告房屋后的小房子强行拆除，原告放于房内物品没有取出，全部被破坏。房屋拆除后，未经原告允许，被告擅自在原告房屋后焊接上围栏，严重影响原告生活起居，并直接导致原告无法将自有房屋出租获取房租，给原告造成非常大的损失。即使后来柳树村委会对原被告进行了调解，但被告至今仍不作为，未拆除栏杆和给予原告任何赔偿。被告的行为已违反了《中华人民共和国民法通则》第八十三条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十七条至一百零三条有关规定，严重侵犯原告的合法权益。故原告诉至法院，请求依法判决。被告辩称，不同意原告的诉讼请求。理由如下：原告居住的房屋处是被告原来承包的土地，原告在八几年在此地建房找被告，被告让与原告11米宽20－30米长的土地让其建房，他的边界到南北滴水沿，到了2005年1月份，被告所承包的15亩土地被征用，征用方在被告承包的另外10亩土地上建造了两座房屋，北面是100平米左右、南面是70平米左右，被告就在10亩土地内开了一条路，向西开通了6米宽60－70米长，然后原告家中没有北面后门，在被告开通上述通道后，原告开通了后门，并且在此期间原告开始出租房屋，而且承租房屋的人一直走在被告开通的路上，上厕所也在这里，在道路两侧搭上草棚致使被告无法行走，在此前提下，被告找到承租人，经过几次协商，最后达成协议，如果使用被告的道路搭草蓬，需要每年向被告支付500元租金，承租人也实际支付了2年（2016年-2017年）的租金，之后，被告又去找承租人，承租人表示赵发文不让其给付被告租金。在与承租人协商未果的前提下，被告就拆除了南侧草棚，并把原告的物品放到房屋的1米滴水沿之内，被告又让出了1尺焊上栏杆直至今日，至今原告的物品和车辆还放在被告的道路上，致使被告出行受阻，并且现在还有一个草蓬搭在我的道路上，草棚外面还种着菜。因此，被告不同意原告所有的诉讼请求，因为那是被告的地方。经审理查明：1991年5月10日，原告申请批地建房，经大连市甘井子区土地管理局批准，其房屋四至为：北至1米滴水；东至园地；南至自己院；西至大道。2003年3月19日，大连渤海顺达昌德商贸公司与被告签订《农业承包经营合同书》，约定被告承包经营土地，承包土地坐落在下边、大院，承包期限为30年（2003年1月1日至2032年12月31日）。2005年1月1日，大连仁德朋商贸有限公司（甲方）与被告（乙方）签订《解除部分农业承包合同协议》，双方协商解除被告部分农业承包合同，具体事项如下：一、四至划分：东至河道边，西至柳树主干道边，南至赵明侃楼房后，北至六队河道边；二、董学华共承包果园25亩，被征用15亩，其中大小果树700株（包括插植在内）；三、补偿项目：果树、电井房、值班库房等共计22万元；四、乙方原合同不变，未征用部分由乙方继续承包。2005年2月8日，大连仁德朋商贸有限公司（乙方）与被告（甲方）签订《补充协议书》，约定双方在签订《解除部分农业承包合同协议》后，经过协商达成补充协议，甲方在征用地块的东南角划出一块土地给乙方建两处房子（南边的房子大约70平方米，北边的房子大约100平方米），作为甲方征用乙方土地的补偿。后被告出行需经过其房屋向西开通的6米宽60-70米长的道路，原告房屋的承租人在道路两侧各搭建了一个放置木柴和杂物的木板房，其中道路南侧的木板房超出了原告房屋北侧1米滴水沿。被告与原告房屋的承租人协商，若使用道路，每年需要向被告支付500元租金，承租人支付了2016年和2017年的租金，后原告的儿子赵发文不让承租人支付租金。被告在与承租人协商未果的情况下，于2018年6月29日拆除了承租人在道路南侧搭建的木板房，把里面的物品放在1米滴水沿之内，并在被告房屋1米滴水沿外侧焊接上了栏杆，原告起诉。以上事实，有当事人的陈述、原告提供的房产执照、照片、被告提供的农业承包经营合同书、解除部分农业承包合同协议、解除部分农业承包合同补充协议及本院的庭审笔录等在案为凭。这些证据材料经庭审质证和本院审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”本案原告与被告为东西邻居，被告在其承包的土地被征用，征用方为其建房后，出行需要经过其房屋向西开通的被告房屋北侧道路，原告应当在其房屋四至范围内使用土地，因原告在道路南侧搭建的木板房超出其房屋北侧1米滴水沿，影响被告通行，因此原告在道路南侧搭建的木板房应予拆除，但被告在原告的房屋北侧1米滴水沿外侧焊接栏杆，因不是历史形成，也应予以拆除。对于原告要求被告赔偿拆除其木板房及物品的损失5,000元一节，对此原告虽提供一些物品的照片，但不能提供购买发票以及证明损失的价值，因此，对于原告主张，因证据不足，理由不充分，不予支持。对于原告要求被告赔偿原告不能出租房屋的经济损失7,715元，因原告不能提供充分证据，理由不充分，不予支持。对于原告要求被告赔偿因擅自焊接栏杆对原告家庭生活造成不便的损失2,000元，因原告主张依据不足，因此不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告董学华自本判决发生法律效力之日起十日内拆除焊接在原告赵明侃房屋北侧1米滴水沿外侧的栏杆；二、驳回原告赵明侃的其他诉讼请求。案件受理费84元（原告已预付，已减半收取），由原告负担60元，被告负担24元。被告负担的部分，于本判决发生法律效力之日起十日内给付。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大连市中级人民法院。申请执行期限为两年。审判员 司 萍二〇一九年十二月十三日书记员 宋子豪附法律适用《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。