江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0402民初5629号原告：江苏银行股份有限公司常州分行，住所地常州市延陵中路**，统一社会信用代码91320400704046517A。法定代表人：蒋敏，该行行长。委托诉讼代理人：张晓军，江苏常联律师事务所律师。委托诉讼代理人：蒋晓飞，江苏银行股份有限公司常州分行职员。被告：吴建娜，女，汉族，1962年2月9日生，户籍地常州市戚墅堰区，现住常州市经开区。被告：朱协峰，男，汉族，1963年10月13日生，住常州市经开区。被告：朱雯婧，女，汉族，1988年11月20日生，住常州市经开区。被告：常州包装容器厂有限公司，住，住所地常州市武进区戚墅堰街道泡桐路**会统一信用代码：913204051371598051。法定代表人：吴建娜，该公司总经理。被告：常州市益丰房地产开发有限公司，住所，住所地常州市武进区戚墅堰街道成济路**社会信用代码：91320405714157886B。法定代表人：朱协峰，该公司总经理。被告：常州市双兔商贸有限公司，住所地，住所地常州市武进区戚墅堰街道成济路**1一信用代码：913204127370904263。法定代表人：吴小兴，该公司总经理。原告江苏银行股份有限公司常州分行（以下简称江苏银行常州分行）诉被吴建娜、朱协峰、朱雯婧、常州包装容器厂有限公司（以下简称包装容器厂）、常州市益丰房地产开发有限公司（以下简称益丰房地产公司）、常州市双兔商贸有限公司（以下简称双兔商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告江苏银行常州分行的委托诉讼代理人张晓军和蒋晓飞、被告吴建娜、朱协峰、包装容器厂的法定代表人吴建娜、益丰房地产公司的法定代表人朱协峰到庭参加诉讼，被告朱雯婧、双兔商贸公司的法定代表人吴小兴经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告江苏银行常州分行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告吴建娜、朱协峰立即归还借款本金6790000元，支付结欠的利息35653.91元（计算至2019年7月16日）。2、被告吴建娜、朱协峰支付自2019年7月17日起至付清之日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率计算)；3、被告吴建娜、朱协峰支付原告的律师费204400元；4、被告朱雯婧、包装容器厂、益丰房地产公司、双兔商贸公司对上述债务承担连带清偿责任；5、若被告吴建娜、朱协峰未能按期足额履行上述债务，则确认原告有权对被告朱雯静抵押的位于戚区福满园菜场123-1号的房屋以拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。事实与理由：原告与被告吴建娜、朱协峰签订《个人经营贷循环借款合同》，约定循环借款额度700万元人民币及额度期限；双方还签订借款支用协议，约定：被告吴建娜、朱协峰向原告借款689万元，用于偿还其它到期贷款。原告按约发放贷款689万元。原告还分别与被告朱雯婧、包装容器厂签订《最高额个人连带责任保证书》、《最高额保证合同》，均约定由朱雯婧、包装容器厂对上述被告吴建娜的贷款债务提供连带责任保证担保；被告益丰房地产公司、双兔商贸公司也向原告出具《不可撤销担保承诺书》，承诺对吴建娜贷款债务承担连带保证责任；另外，被告朱雯婧与原告签订《最高额抵押合同》，约定由被告朱雯婧以其所有的商业用房设定抵押担保吴建娜的上述债务，并已办理了抵押权登记。上述贷款到期后，被告吴建娜、朱协峰未能按约还款，截止2019年7月16日，被告吴建娜、朱协峰欠本金6790000元、利息35653.91元，其它各被告也未履行保证义务，严重侵害原告合法权益。特提出如上诉请，恳请贵院依法作出公正判决。被告吴建娜及包装容器厂答辩：对原告的诉讼请求及所述相关事实无异议。被告朱协峰及益丰房地产公司答辩：对原告的诉讼请求及所述相关事实无异议。原告主张的律师费204400元过高。被告朱雯婧、双兔商贸公司未应诉答辩。原告江苏银行常州分行围绕诉讼请求，提交了下列证据：1，《个人经营贷循环借款合同》。2，个人经营贷循环借款支用协议。3，个人经营贷借款借据。4，《最高额个人连带责任保证书》。5，《最高额保证合同》。6，不可撤销担保承诺书。7，《最高额抵押合同》。8，抵押物清单。9，房屋所有权证书。10，国有土地使用权证。11，他项权证。12，欠息情况说明。13，业务专用凭证。14，还款账户明细。15，委托代理合同、律师费发票。被告吴建娜、朱协峰、包装容器厂、益丰房地产公司对上列证据无异议。经审查，上列证据具有真实性、关联性和合法性，有证明效力，予以确认。根据当事人的陈述和上列证据，本院认定如下案件事实：被告吴建娜因偿还原告江苏银行常州分行的到期贷款，于2017年12月20日，与原告签订《个人经营贷循环借款合同》（编号SX062317000916，以下简称借款合同），约定：原告授予700万元人民币循环借款额度，额度期限自2017年12月20日至2020年12月19日，实际借款的具体事项另行签署《个人经营贷循环借款支用协议》及借款借据。同日，原告与被告朱雯婧签订《最高额抵押合同》，约定：被告朱雯婧以位于常州市经济开发区商业用房设定抵押，对原告与被告吴建娜于2017年12月20日至2020年12月19日期间签署的借款合同提供抵押担保，担保范围包括主合同（即《个人经营贷循环借款合同》，下同）项下发生的全部债务，包括本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费及实现债权费用等。原告江苏银行常州分行与被告朱雯婧、包装容器厂分别签订《最高额个人连带责任保证书（个人经营贷版)》及《最高额保证合同（个人经营贷版)》，上述两份保证合同均约定:被告朱雯婧、包装容器厂对主合同项下自2017年12月20日至2020年12月19日期间实际发生的全部借款承担连带责任保证，保证范围为包括本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费及其他实现债权费用等，保证期间为借款到期日起满两年。2018年12月26日，被告益丰房地产公司、被告双兔商贸公司向原告出具了《不可撤销担保承诺书》，承诺:益丰房地产公司、双兔商贸公司对主合同项下的全部借款承担连带保证责任;保证范围包括本金、利息、罚息及实现债权费用；保证期间为借款到期后满两年之日止。2018年12月29日，原告与被告吴建娜、朱协峰签订《个人经营贷循环借款支用协议》及《个人经营贷借款借据》，载明：当前已用借款额度689万元，借期7个月，即至2018年12月29日至2019年7月6日，用于偿还贷款人所欠江苏银行常州分行编号为QT062317000086号借款合同项下的借款人所欠贷款人债务（借旧还新），固定年利率6.3075%，还款方式为按月付息、到期一次性还本，每月二十日为结息日；如借款人未按约定还清本款，贷款人有权就逾期贷款部分按照贷款到期时执行的利率加收50%罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。原告江苏银行常州分行于当日发放贷款本金6890000元。被告吴建娜、朱协峰于2019年1月20日偿还本金100000元，支付利息27765.27元。截止2019年7月16日，被告吴建娜、朱协峰拖欠本金6790000元，结欠利息35653.91元，本案其它被告也均未履行保证义务。常州市经济开发区商业用房属于被告朱雯婧单独所有。2017年12月21日被告朱雯婧办理了抵押权登记，抵押人为朱雯婧，抵押担保的范围：主合同项下发生的全部债务，包括本金、利息、复利、罚息、律师费、诉讼费、财产保全费及实现债权费用等。本次诉讼，原告江苏银行常州分行与江苏常联律师事务所签订了律师委托代理合同，约定代理费204400元，并开具了发票。本院认为，原、被告各方签订的借款合同、抵押担保合同、保证合同以及作出的保证承诺均合法有效，对各方当事人具有约束力。原告依约发放贷款后，被告吴建娜、朱协峰未完全履行还本付息义务，构成违约，应承担继续履行的合同责任；被告朱雯婧按抵押合同应当承担抵押担保责任；被告朱雯婧、包装容器厂、益丰房地产公司、双兔商贸公司均应按保证合同及保证承诺承担连带保证责任；原告江苏银行常州分行主张实现债权的律师费，有合同根据，收费符合标准，予以支持。被告朱雯婧、双兔商贸公司的法定代表人吴小兴经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权得，本案缺席审判，程序合法。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴建娜、朱协峰偿还原告江苏银行股份有限公司常州分行借款本金6790000元，并从2019年7月17日起按约定的利率支付利息，至贷款本息清偿之日止。二、被告吴建娜、朱协峰偿还原告江苏银行股份有限公司常州分行截止2019年7月16日结欠的利息35653.91元。三、被告吴建娜、朱协峰支付原告江苏银行股份有限公司常州分行律师代理费20440元。本判决第一项、第二项、第三项内容均于本判决发生法律效力之日起三个月内履行完毕。如未在本判决确定的上述还款期限内履行还款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、被告朱雯婧以设定抵押的位于常州市经济开发区商业用房对原告江苏银行股份有限公司常州分行的上述第一项、第二项、第三项债权承担抵押担保责任；实现抵押权后，被告朱雯婧有权向被告吴建娜、朱协峰追偿。五、被告朱雯婧、常州包装容器厂有限公司、常州市益丰房地产开发有限公司、常州市双兔商贸有限公司对原告江苏银行股份有限公司常州分行的上述债权承担连带保证责任；履行保证义务后，有权向被告吴建娜、朱协峰依法追偿。案件受理费61011元，减半收取30505.50元（原告已预交），由被告吴建娜、朱协峰、朱雯婧、常州包装容器厂有限公司、常州市益丰房地产开发有限公司、常州市双兔商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  蒋少伟二〇一九年十二月十三日书记员  蒋 琦