湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂2801民初3833号原告：蒋黎明，男，1977年1月10日出生，汉族，湖北省恩施市人，住湖北省恩施市，委托诉讼代理人：侯明峰，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：汤葛，湖北夷水律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：湖北天宇物流有限公司，住所地：宣恩县工业园区椒园片区，统一社会信用代码：914228250789112859。法定代表人：杨一丹，公司董事长。被告：杨光华，男，1967年7月8日出生，土家族，住湖北省咸丰县，被告：何艳华，女，1974年3月10日出生，土家族，住湖北省咸丰县，被告：高雅，男，1979年2月7日出生，土家族，住浙江省苍南县，委托诉讼代理人：成民兴，湖北勇鑫律师事务所律师。代理权限：特别授权。原告蒋黎明与被告湖北天宇物流有限公司（以下简称天宇公司）、杨光华、何艳华、高雅借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序于2019年9月26日公开开庭进行了审理。原告蒋黎明的委托诉讼代理人侯明峰及被告高雅的委托诉讼代理人成民兴到庭参加诉讼，被告天宇公司、杨光华、何艳华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋黎明向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金2000万元，并自2016年7月24日起按年利率24%向原告支付利息至还清之日止；2.判令被告支付原告为实现债权而产生的律师费40万元；3.判令被告对抵押物[宣恩县工业园区内椒园生态产业园（2014）010107031号地块]在折价、拍卖、变卖后享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告蒋黎明将第1项诉讼请求中的利息起算时间变更为“自2016年7月24日起”。事实与理由：2016年5月10日，原、被告签订《借款/担保合同》，约定被告向原告借款2000万元，利率按年利率24%确定，借款期限为3个月，还款方式到期一次性还本付息。合同同时约定，被告未按合同约定日期偿还借款，在借款利率基础上加收100%的逾期罚息，并承担原告为实现债权支付的诉讼费、保全费、执行费、律师费等一切费用。同时被告天宇公司以其坐落在宣恩县工业园区内椒园生态产业园（2014）010107031号地块作为抵押，于2016年5月19日在宣恩县国土资源局办理了抵押登记，同时被告杨光华、何艳华、高雅为该笔借款提供全程连带担保责任。合同签订后，原告于2016年5月23日及24日向被告发放了贷款，合同于2016年8月10日到期，但被告未按照合同约定向原告还本付息，现已严重逾期，原告多次催讨未果，故具状起诉。被告天宇公司、杨光华、何艳华未答辩。被告高雅辩称，原告主张的本息，被告高雅不是借款人不清楚还款情况，以法庭核实调查的情况为准。原告主张的利息及律师费用超过了规定的24%的上限。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院将结合庭审查明事实综合予以认定。四被告均未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月9日，被告天宇公司形成了《股东会决议》，决议事项为：“一、股东杨一丹、陈文军同意湖北天宇物流有限公司向蒋黎明借款人民币：贰仟万元整（￥20，000,000.00），借款期限叁个月；二、股东杨一丹、陈文军同意就上述借款向蒋黎明提供下述担保：1、以湖北天宇物流有限公司的土地资产为蒋黎明提供抵押担保，土地证号：宣国用（2014）第0949号，并办理土地抵押登记；2、以项目名称为天宇生态物流园项目1#楼天宇大厦的在建工程为蒋黎明提供抵押担保，在建项目规划许可证号为：建字第2014-144号，并办理在建工程抵押登记。若借款到期未能按时归还，本公司及全体股东自愿承担全程连带责任保证，清偿借款全部本息。”2016年5月10日，原告蒋黎明与被告天宇公司、杨光华、何艳华、高雅签订《借款/担保合同》，约定由原告蒋黎明将2000万元出借给被告天宇公司，借款利率为年利率24%，借款期限为2016年5月11日起至2016年8月10日共三个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力；指定账户为被告天宇公司法定代表人杨一丹在中国农业银行开设的账户（账号62×××73），还款方式为到期一次性还本付息，逾期罚息利率为年利率48%；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，出借人为实现债权的律师费、诉讼费、保全费、执行费等费用和借款人所有应付其他费用由借款人、担保人承担……被告杨光华、何艳华、高雅对该笔借款承担连带保证责任，保证范围为该合同项下的借款本息、罚息、诉讼费、律师费等，保证期限为借款到期之日起两年；被告天宇公司提供抵押担保……合同各方还就其他相关事项进行了详细约定。2016年5月19日，被告天宇公司用其在湖北省宣恩县工业园区内椒园生态产业园土地权利证书号为宣国用（2014）地0949号、地号为010107031号使用权面积为13430.7平方米的地块就上述借款在宣恩县国土资源局办理了抵押登记，存续期限为2016年5月11日至2016年8月10日，土地他项权利证明书为宣他项（2016）第091号。同日，被告天宇公司以其在湖北省宣恩县工业园区内椒园生态产业园的在建工程的1幢16层在宣恩县不动产登记中心向原告蒋黎明办理了宣恩县在建工程抵押椒园镇字第201600010号《在建工程抵押登记证明》，抵押面积为25257.12平方米，债权金额为2000万元。2016年5月19日，被告天宇公司向原告蒋黎明出具了一份内容为“蒋黎明先生：我公司在你处共计贷款人民币贰仟万元整（￥：20000000元），现委托你将其中柒佰壹拾万元（￥：7100000元）打入以下指定账户：户名：高雅账号：62×××76开户行：农行湖北咸丰支行委托法人代表签字：杨一丹委托签章：湖北天宇物流有限公司”的《委托书》。2016年5月23日，原告蒋黎明分四次依约将共计1290万元的借款通过银行转账的方式转入了被告天宇公司法定代表人杨一丹的银行账户。次日，原告蒋黎明分四次共计将借款710万元通过银行转账的方式转入了被告天宇公司指定的被告高雅的银行账户。上述借款过后，被告天宇公司依约支付了2016年7月23日之前的利息，下欠借款本金2000万元及自2016年7月24日起的利息一直未还，且被告杨光华、何艳华、高雅也未履行保证担保责任，致原告蒋黎明诉至本院，请求判准前述诉请。另查明，原告蒋黎明为实现案涉债权，于2018年5月9日与湖北夷水律师事务所签订了《委托合同书》，聘请该所的侯明峰律师作为其委托诉讼代理人参与本案的诉讼，约定的律师费为40万元，但是并未提交证据证明该费用已实际发生。本院认为，原告蒋黎明与被告天宇公司、杨光华、何艳华、高雅签订的《借款/担保合同》系当事人的真实意思表示，除了约定的罚息利率过高之外，其他内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告天宇公司在2016年5月24日借到原告蒋黎明2000万元之后，依约应在2016年8月23日前偿清借款本息，但其至今仅付清了2016年7月23日之前的利息，下欠借款本金2000万元及自2016年7月24日起按年利率24%计算的利息未还，已构成违约，故对原告蒋黎明要求被告天宇公司偿还借款本金2000万元的诉讼请求，本院予以支持。关于借款利息的问题。原告蒋黎明与被告天宇公司约定的借期利息为年利率24%，并按约定付清了2016年7月23日之前的利息，下欠的是自2016年7月24日至2016年8月23日的借期利息及此后的逾期利息未付，同时因为双方约定的逾期利率为年利率48%，超出了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，而原告蒋黎明自愿按照年利率24%主张逾期利息符合法律规定，故，对原告蒋黎明要求被告致远公司以借款本金2000万元为基数支付自2016年7月24日起至借款还清之日止的利息请求，本院予以支持。关于抵押物的问题。因被告天宇公司用其在湖北省宣恩县工业园区内椒园生态产业园的土地权利证书号为宣国用（2014）地0949号、地号为010107031号使用权面积为13430.7平方米的地块为上述借款在宣恩县国土资源局办理了抵押登记，土地他项权利证明书为宣他项（2016）第091号，但因上述借款逾期一直未清偿，原告蒋黎明对该地块在折价、拍卖、变卖后依法享有优先受偿权，本院予以确认。关于被告杨光华、何艳华、高雅的责任问题。因被告杨光华、何艳华、高雅对上述借款本息承担的是连带保证责任，而被告天宇公司在借款逾期后保证期限内未偿清借款本息，且被告杨光华、何艳华、高雅也未提交证据证明其已履行连带保证责任偿清上述借款本息。因此，对原告蒋黎明要求被告杨光华、何艳华、高雅对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。被告杨光华、何艳华、高雅在承担保证责任后，有权向被告天宇公司追偿。关于律师费的问题。虽然原告谢述国与案外人湖北夷水律师事务所签订了《委托合同书》，约定聘请该所律师侯明峰参加诉讼且约定的律师费为40万元，但是其并未提交证据证明该费用确已发生，且也超出了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择住在逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”之规定，故对原告蒋黎明要求被告天宇公司、杨光华、何艳华、高雅支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北天宇物流有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告蒋黎明借款本金2000万元，并以2000万元为基数按年利率24%支付自2016年7月24日起至借款清偿之日止的利息。二、确认原告湖北天宇物流有限公司对抵押物即宣恩县工业园区内椒园生态产业园（2014）010107031号地块在折价、拍卖、变卖后享有优先受偿权。三、被告杨光华、何艳华、高雅对上述借款本息承担连带清偿责任，其在承担保证责任后有权向被告湖北天宇物流有限公司追偿。四、驳回原告蒋黎明的其他诉讼请求。本院执行标的款账户开户行：恩施市农业银行营业部，收款单位：恩施市人民法院，账号73×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费141800元，由被告湖北天宇物流有限公司、杨光华、何艳华、高雅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判长  区海玲审判员  尹学友审判员  何世刚二〇一九年十二月二十六日书记员  刘 枚