文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初21753号原告:许道翔，男，1982年11月5日出生，汉族，职业不详，住重庆市沙坪坝区。被告:杨仁勇，男，1961年7月21日出生，汉族，职业不详，住重庆市南岸区。原告许道翔与被告杨仁勇民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月6日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告许道翔到庭参加了诉讼，被告杨仁勇经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席。现本案已审理终结。许道翔向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还借款本金100000元和以100000元为基数按照月利率2%的标准计算从2019年7月3日起至付清之日止的利息；2.判令原告以被告提供的抵押物重庆市南岸区某某路*号*幢**（不动产权证号：2019-00055****）房产折价或者以该房产拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告承担本案受理费、申请费、财产保全费、保全担保费、公告费、律师代理费等全部诉讼费用。审理过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告立即向原告偿还借款本金100000元和以100000元为基数按照月利率2%的标准计算从2019年7月4日起至付清之日止的利息；2.判令原告以被告提供的抵押物重庆市南岸区某某路*号*幢**（不动产权证号：2019-00055****）房产折价或者以该房产拍卖、变卖的价款优先受偿；3.判令被告承担本案受理费、财产保全费、保全担保费（保全责任保险费）等全部诉讼费用。事实和理由：原被告系朋友关系，2019年6月4日，原被告双方签订《个人借款合同》，约定原告向被告出借借款100000元，同时合同约定借款期限、利率、抵押物等条款。合同签订当日，原告按约足额出借了借款100000元。现案涉借款还款期限已届满，但经原告多次催收未果，为维护原告合法权益，特起诉至法院。杨仁勇未到庭参加诉讼且未答辩。本院经审理认定事实如下：2019年6月4日，原告作为甲方与作为乙方的被告签订《个人借款合同》，合同约定：1、甲方向乙方出借借款100000元，借款期限自2019年6月4日起至2019年7月3日止；2、借款利率标准按照年利率24%、月利率2%的标准计算，利息应当在本合同签订之日支付当月利息；3、借款支付方式采用转账支付，乙方收款账户名为杨仁勇，开户行为中国工商银行，账号为621226310004123****；4、甲方以房产（不动产权证号：2019-00055****、房屋所有人杨仁勇、房屋坐落位于重庆市南岸区涂山路***号*幢*号、建筑面积*平方米）作为抵押物；5、乙方保证以下地址可接受甲方及司法、仲裁机构相关法律文件：重庆市南岸区涂山路***号*幢*号；6、本合同在执行中发生纠纷，因此产生的公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、财产保全费、公证费、保险费、抵（质）押登记费、评估费、运输费、保管费、诉讼费、律师代理费、强制执行费、过户费等实现债权的所有费用均由违约方承担。同日，原告通过转账方式支付被告95000元，被告向原告出具《收条》一张，该《收条》载明：“本人向许道翔身份证号码：******************借款，今从其处收到人民币100000，其中转账为95000元，现金5000元；借款期限为1个月，从2019年6月4日起至2019年7月3日止。收款人杨仁勇。”另查明，2019年6月4日，重庆市国土资源和房屋管理局出具渝（2019）南岸区不动产证明第000620601号《不动产登记证明》，该证明载明：1、证明权利或事项：土地房屋抵押权（地房）；2、权利人（申请人）：许道翔，义务人：杨仁勇；3、房屋坐落南岸区涂山路***号*幢*号；4、不动产权证书号：渝（2019）南岸区不动产权第*********号，抵押面积：70.04平方米，被担保主债务数额：100000元,担保范围：详见合同。还查明，2019年6月4日，重庆市国土资源和房屋管理局出具编号为106字第2019060410361****号查询证明，该证明载明：房屋坐落南岸区涂山路***号*幢*号，抵押权人中航信托股份有限公司，建筑面积*平方米。此外，原告为进行本案诉讼支出了诉讼保全责任保险费1000元，保全案件受理费1020元。审理中，原告称，因出借借款时其银行卡不到100000元，因此转账时支付了95000元，剩余5000元直接现金支付，实际出借本金为100000元；同时，原告称被告出具案涉借条后，仅在2019年7月3日支付了借款期内的利息2000元，被告并未向其偿还其他任何款项。上述事实，有当事人的陈述，原告举示的《个人借款合同》、中国工商银行转账凭证、收条、不动产登记证明、房屋登记信息查询证明、不动产权证书、诉讼保全责任保险保险单等证据证明。这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，首先，被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、质证、举证、法庭辩论及最后陈述的权利，本院可依法缺席审判。其次，原被告双方签订的《个人借款合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同的约定行使权利、履行义务。本案中，结合原告举示的转账凭证及收条，本院综合分析判断，原告已履行了合同义务向被告足额出借借款存在较大的盖然性。同时，被告未答辩其未足额收到上述借款且未答辩、未举示相关证据证明其已向原告偿还借款。故本院认为，原告要求被告偿还借款本金100000元的主张于法有据，本院予以支持。第二，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定，借贷双方约定了借款期内的利率但未约定逾期利率的，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借款期限内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本案中，原告举示证据证明双方案涉借款合同中约定了借款期限以及借款期限内的利率，且该利率标准为年利率24%。因此，原告要求被告自2019年7月4日起以借款本金100000元为基数按年利率24%计付利息至借款付清之日止的主张符合法律规定，本院予以支持。第三，被告提供其名下的位于南岸区涂山路***号*幢*号房屋（产权证号：渝（2019）南岸区不动产权第00055****号）作为案涉借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人享有对抵押物处置价款的优先受偿权，但不享有将案涉房屋直接折价并将案涉房屋产权登记直接变更至自己名下的权利，同时由于案涉房屋在被告向原告抵押前已经向案外人中航信托股份有限公司进行了抵押并做了抵押登记，故原告作为抵押权人虽享有对抵押物处置价款的优先受偿权但该优先受偿权的范围应在中航信托股份有限公司就案涉房屋在抵押担保范围内实现优先受偿权后的剩余处置款项内享有。此外，根据原告举示的证据，原被告双方并未就抵押担保的范围进行明确约定，故根据法律规定，本案中，抵押担保的范围应包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，并未包括实现债权的费用。最后，原告主张的保全担保费（保全责任保险费）1000元，保全案件受理费1020元，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十六条、第一百八十七条、第一百九十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条之规定判决如下：一、被告杨仁勇于本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告许道翔借款本金100000元以及逾期还款的资金占用利息，该利息以借款本金100000元为基数，自2019年7月4日起按照年利率24%的标准计算至全部款项付清之日止；二、被告杨仁勇于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告许道翔保全责任保险费1000元；三、原告许道翔有权在被告杨仁勇所有的位于重庆市南岸区涂山路***号*幢*号房屋（产权证号：渝（2019）南岸区不动产权第00055****号）折价或者拍卖、变卖所得价款在案外人中航信托股份有限公司就案涉房屋在抵押担保范围内实现优先受偿权后的剩余所得款项内在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿。四、驳回原告许道翔的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2380元，减半收取计1190元，保全费1020元，共计2210元（原告已预交），由被告杨仁勇负担，此款限被告杨仁勇于本判决发生法律效力之日起五日内支付原告许道翔。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 别明盛二〇一九年十二月四日法官助理 李 阳书 记 员 徐成鑫