甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初721号原告:兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地:甘肃省兰州市城关区酒泉路69号。法定代表人:刘伟，该支行行长。委托诉讼代理人：栗作鹏、朱全新，北京大成（兰州）律师事务所。被告:甘肃新华荣商贸有限公司，住所地:甘肃省兰州市七里河区西津西路464号西区6栋305室。法定代表人:鲁小侠，该公司总经理。被告:李得成，男，汉族，1986年10月8日出生，住青海省海东市乐都区。被告:鲁小侠，女，汉族，1965年2月6日出生，住陕西省旬邑县。被告:张青，男，汉族，1989年12月19日出生，住陕西省旬邑县。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称金城支行）与被告甘肃新华荣商贸有限公司（以下简称新华荣公司）、李得成、鲁小侠、张青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金城支行的诉讼代理人栗作鹏到庭参加诉讼，被告新华荣公司、李得成、鲁小侠、张青经依法送到未到庭参加诉讼，本案对上述被告缺席审理。本案现已审理终结。原告金城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告新华荣公司向原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行偿还借款本金8999000元，利息1042000元（截止2019年7月20日）以及自2019年7月21日起至贷款还清之日止的利息（按年利率13.71%计算）;2、判令原告对被告李得成所有的位于兰州市红古区（房屋所有权证号分别为:兰房权证红古区字第××号、兰房权证红古区字第××号）的房屋进行折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿;3.判令被告张青对上述借款本息承担连带清偿责任;4.判令被告鲁小侠、李得成对上述借款本息承担连带保证责任;5.判令本案受理费、保全费等诉讼费用出被告承担。事实和理由:2017年1月12日，原告金城支行与被告新华荣公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告新华荣公司发放贷款1000万元;借款期限自2017年1月12日起至2018年1月11日止;执行年利率9.14%，借款到期利随本清;若借款人未按合同约定日期归还贷款本息的，贷款人有权在合同载明的利率上加收50%利息。同日，被告李得成与原告签订《抵押担保合同》一份，约定李得成以其所有的位于兰州市红古区为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2017年1月8日，被告张青向原告出具《承诺书》一份承诺对《流动资金借款合同》项下的本息和其他费用承担无限连带责任，直至贷款本息还清为止；2017年1月12日，原告按照约定向被告新华荣公司发放了该笔贷款，2018年1月11日，被告新华荣公司因不能按期足额偿还本案借款，与原告签订《借款展期协议》一份协议，约定展期金额899.9万元;展期期限11个月，自2018年1月11日至2018年12月11日止;执行年利率9.27%，被告李得成继续为展期金额提供抵押担保，2018年1月2日，被告鲁小侠、李得成分别向原告出具《连带保证责任承诺书》，承诺对《流动资金借款合同》项下的本息和其他费用承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限庙满之日起二年。现该笔贷款已于2018年12月11日到期，被告未能按期偿还借款本息，各担保人也怠于履行担保责任。截止2019年7月20日，被告新华荣公司尚欠本金8999000元，利息1042000元，本息合计10041000元。综上所述，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告新华荣公司、李得成、鲁小侠、张青未到庭亦未提交书面答辩状。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月12日，原告金城支行与被告新华荣公司签订《流动资金借款合同》一份，约定原告向被告新华荣公司发放贷款1000万元;借款期限自2017年1月12日起至2018年1月11日止;执行年利率9.14%，借款到期利随本清;若借款人未按合同约定日期归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的利率基础上加收50%利息；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，被告李得成与原告签订《抵押担保合同》一份，约定李得成以其所有的位于兰州市红古区（房产证号：兰房权证（红古区）字第××号）、002室（房产证号：兰房权证（红古区）字第××号）房产为案涉贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，并取得不动产权证书分别为：甘（2017）红古区不动产证明第0000095号，甘（2017）红古区不动产证明第0000096号。2017年1月8日，被告张青向原告出具《承诺书》一份，承诺对新华荣公司向原告的1000万元借款本息和其他费用承担无限连带责任，直至贷款本息还清为止；2017年1月12日，原告按照约定向被告新华荣公司发放了该笔贷款，2018年1月11日，被告新华荣公司因不能按期足额偿还本案借款，与原告签订《借款展期协议》一份协议，约定展期金额900万元;展期期限11个月，自2018年1月11日至2018年12月11日止;执行年利率9.27%，被告李得成继续为展期金额提供抵押担保。2018年1月2日，被告鲁小侠、李得成分别向原告出具《连带保证责任承诺书》，承诺对案涉900万元借款本息和其他费用承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。2018年11月30日及2019年7月26日，原告向张青、李得成主张涉案债权，张青、李得成分别在两份贷款催收通知上签字确认。庭审中，根据原告金城支行提交的利息计算清单显示，截止2019年7月20日，被告新华荣公司尚欠原告借款本金8999000元，利息1041907.06元。以上事实，有《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《抵押担保合同》、《连带保证责任承诺书》、《承诺书》、不动产登记证明、贷款发放通知单、贷款催收通知单以及当事人法庭陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原告金城支行分别与被告新华荣公司签订的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、与李得成签订的《抵押担保合同》，被告鲁小侠、李得成原告出具的《担保抵押承诺书》、被告张青向原告出具的《承诺书》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应确认合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。原告金城支行依约履行了放贷义务，被告新华荣公司未按约定还本付息，对引起诉争应承担违约过错责任，被告新华荣公司应向原告金城支行支付偿还拖欠的借款本金8999000元，截止2019年7月20日的利息1041907.06元。原告金城支行主张按合同约定年利率9.14%、展期后按照年利率9.27%计算借期内利息、按年利率13.71%计算罚息符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以确认。原告金城支行与被告李得成签订《抵押担保合同》后，双方就合同所涉两套房产办理了抵押登记，取得他项权抵押登记证明，故原告金城支行主张对被告李得成抵押的位于兰州市红古区（房产证号：兰房权证（红古区）字第××号）、002室（房产证号：兰房权证（红古区）字第××号）房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于被告李得成、鲁小侠、张青是否承担连带清偿责任问题。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条规定，保证人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。本案中，保证人张青出具的《承诺书》载明，其以个人全部财产为新华荣公司的1000万元贷款承担无限连带责任，直至贷款本息结清为止。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。根据合同约定上述法律规定，本案借款期限为2017年1月12日起至2018年1月11日，保证期间为2018年1月11日至2020年1月11日，原告于2019年9月20日提起本案诉讼，未超过两年的保证期间，故张青应对本案债务承担连带保证责任。被告鲁小侠、李得成在案涉借款于2018年1月2日展期时，向原告金城支行出具《连带保证责任承诺书》，愿意为案涉借款900万元及利息、罚息、复利等承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的主债务履行期限届满之日起两年，现原告主张被告鲁小侠、李得成对本案借款本息承担连带责任有事实及法律依据，本院予以支持。综上所述，原告金城支行的诉讼请求有合同及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十二条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告甘肃新华荣商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行偿还借款本金8999000元，利息1041907.06元（利息计算截止2019年7月20日），并承担自2019年7月21日起以未付借款本金为基数，按照年利率13.71％计算至借款实际清偿之日的逾期利息；二、如被告甘肃新华荣商贸有限公司未按期履行本判决确定的第一项债务，原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行对被告李得成名下位于兰州市红古区（房产证号：兰房权证（红古区）字第××号）、002室（房产证号：兰房权证（红古区）字第××号）房屋享有抵押权，有权对以上抵押房产拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿；三、被告鲁小侠、张青、李得成对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82046元、保全费5000元，合计87046元由被告甘肃新华荣商贸有限公司、李得成、鲁小侠、张青共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  李彩虹审 判 员  王晓花人民陪审员  刘玉霞二〇一九年十二月五日书 记 员  李蕙君