甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初422号原告：甘肃榆中农村合作银行，住所地甘肃省兰州市榆中县城关镇太白东路。法定代表人：陈克枫，该行董事长。委托诉讼代理人：朱全新，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃中一天成商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市安宁区培黎东街174号第1单元22层2205室（中和教育世家）。法定代表人：杨秦川。被告：甘肃天赐酒业有限公司，住所地甘肃省武威市古浪县双塔经济开发区。法定代表人：杨秦川。委托诉讼代理人：陶煜，甘肃金中浩律师事务所律师。被告：张军，男，1976年11月21日出生，汉族，住甘肃省兰州市安宁区。被告：吴萍，女，1968年3月10日出生，回族，住甘肃省兰州市安宁区。被告：杨秦川，男，1977年10月6日出生，汉族，住甘肃省武威市凉州区。委托诉讼代理人：陶煜，甘肃金中浩律师事务所律师。被告：景艳时，女，1979年9月10日出生，汉族，住甘肃省古浪县。原告甘肃榆中农村合作银行（以下简称榆中合行）诉被告甘肃中一天成商贸有限公司（以下简称中一天成公司）、甘肃天赐酒业有限公司（以下简称天赐公司）、张军、吴萍、杨秦川、景艳时金融借款合同纠纷一案,本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告榆中合行委托诉讼代理人朱全新，被告天赐公司、杨秦川委托诉讼代理人陶煜、被告张军到庭参加诉讼，被告中一天成公司、吴萍、景艳时经传票传唤,未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告甘肃榆中农村合作银行向本院提起诉讼请求：1、判令被告中一天成公司向原告偿还借款本金7500万元，截至2019年4月20日的利息14056455.5元，并支付自2019年4月21起至实际还款之日按年利率10.53%计算的利息；2、判令原告对被告天赐公司名下位于古浪县双塔工业园区天赐公司厂区（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号、9××1号、9××2号、9××3号、9××4号、9××5号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、判令原告就被告杨秦川名下位于古浪县（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款，对2500万元的借款本金和对应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用优先受偿；4、判令被告天赐公司、张军、吴萍、杨秦川、景艳时对上述借款本息承担连带清偿责任；5、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年12月2日，原告榆中合行与被告中一天成公司签订《流动资金借款合同》，约定：中一天成公司向榆中合行借款8000万元，执行年利率8.1%，借款人未按本合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收30%利息。同日，天赐公司以其厂区的房产提供抵押担保，被担保的本金数额为8000万元，并办理了抵押登记。2016年3月28日，杨秦川与原告榆中合行签订《抵押担保合同》，以其名下位于古浪县的房产提供抵押担保，被担保的本金数额为2500万元，并办理了抵押登记。2015年12月2日，被告张军、吴萍与原告榆中合行签订《保证担保合同》，合同约定被告张军、吴萍对主合同项下的本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费等费用提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年；被告甘肃天赐酒业有限公司在与原告榆中合行签订的《房屋所有权抵押估价协议书》中载明在贷款未还清前承担连带责任保证；被告景艳时、杨秦川向原告榆中合行分别出具《承担连带责任承诺书》，承诺对此笔贷款本息和其他费用承担连带责任，直到全部贷款本息清偿完毕为止。现榆中合行诉至本院，请求判如所请。被告天赐公司、杨秦川答辩称，请求依法驳回原告部分诉讼请求，判令诉讼费用由原告承担。被告张军答辩称，当时贷款的时候跟原告董事长和行长约定是偿还3000万元坏账，且当时承诺追加贷款，当时由于种种原因没有追加贷款，对保证责任无异议。被告中一天成公司、吴萍、景艳时未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭的当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人认可真实性的证据，包括榆中合行提供的《流动资金借款合同》、借款借据、贷款发放通知单、《抵押担保合同》、抵押物清单、房屋他项权证、《保证担保合同》《房屋所有权抵押估价协议书》《承担连带责任承诺书》等，本院予以确认并在卷佐证。各被告均未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月2日，原告榆中合行与被告中一天成公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：2015-10），合同约定被告中一天成公司向原告借款8000万元，借款期限为36个月，自2016年起至2019年止，借款金额、发放日期与到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为准，按月结息，借款到期，利随本清，执行年利率8.1%。借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%利息。同日，被告天赐公司与原告榆中合行签订《抵押担保合同》（合同编号：2015-10），合同约定被告天赐公司以其名下位于古浪县双塔工业园区甘肃天赐酒业有限公司厂区（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号、9××1号、9××2号、9××3号、9××4号、9××5号）的房产提供抵押担保，被担保的本金数额为8000万元，抵押担保的范围包括主合同项下本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费等费用。12月3日，各方办理了抵押登记，原告榆中合行取得古房他证古镇字第××号房屋他项权证书。2016年3月28日，被告杨秦川与原告榆中合行签订《抵押担保合同》（合同编号：2015-10），合同约定被告杨秦川以其名下位于古浪县（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号）的房产提供抵押担保，被担保的本金数额为2500万元，抵押担保的范围包括主合同项下本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费等费用。3月29日，各方办理了抵押登记，原告榆中合行取得古房他证古镇字第××号房屋他项权证书。2015年12月2日，被告张军、吴萍与原告榆中合行签订《保证担保合同》（合同编号：2015-10），合同约定被告张军、吴萍对主合同项下的本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费等费用提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起二年。12月2日，天赐公司与原告榆中合行签订《房屋所有权抵押估价协议书》，协议书中载明在贷款未还清前天赐公司承担连带责任保证。同日，被告景艳时、杨秦川向原告榆中合行分别出具《承担连带责任承诺书》，承诺对前述贷款本息和其他费用承担连带责任。原告榆中合行依照约定分别于2016年2月3日、2016年3月30日向被告中一天成公司发放贷款5000万元、2500万元，贷款发放通知单载明的逾期利率为年利率10.53%，借款借据和贷款发放通知单均载明，借款到期日期为2018年12月2日。现贷款已逾期，被告中一天成公司未能按时足额偿还借款本息，各担保人也未履行担保责任，截止2019年4月20日，尚欠借款本金7500万元，利息14056455.5元。本院认为，本案当事人之间签订的流动资金贷款合同、抵押担保合同、保证担保合同等协议，均系合同当事人真实意思表示，合同内容不违反法律和行政法规禁止性规定，均合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行合同所约定的义务。榆中合行依约发放贷款，中一天成公司收到了该笔贷款。合同到期后，中一天成公司未能按约履行还款义务，天赐公司、张军、吴萍、杨秦川、景艳时亦未按约履行连带还款责任，已构成违约，应履行清偿尚欠借款本金及逾期利息的责任。对于榆中合行主张的尚欠借款本金7500万元，有相关证据证明，本院予以确认。对于榆中合行主张的截止2019年4月20日的利息14056455.5元，其计算结果符合借款合同的约定，亦不违反法律、法规的相关规定，本院予以确认。对于2019年4月20日至借款本息清偿完毕之日的利息，按照借款合同约定，按年利率10.53%计付。天赐公司与原告榆中合行签订《抵押担保合同》，合同约定被告天赐公司以其名下位于古浪县双塔工业园区甘肃天赐酒业有限公司厂区（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号、9××1号、9××2号、9××3号、9××4号、9××5号）的房产为上述借款提供抵押担保并进行了抵押登记，抵押权依法设立，应在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。杨秦川与榆中合行签订《抵押担保合同》，合同约定被告杨秦川以其名下位于古浪县（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号）的房产提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，其被担保的本金数额为2500万元，抵押担保的范围包括主合同项下本金、利息、罚息以及诉讼费、律师费等费用，应在抵押担保的范围内承担抵押担保责任。天赐公司、张军、吴萍、杨秦川、景艳时应按照保证合同的约定对上述借款承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第三十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告甘肃中一天成商贸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告甘肃榆中农村合作银行偿还本金7500万元、截至2019年4月20日的利息14056455.5元，2019年4月21起至借款清偿完毕之日的利息，以未付本金为基数，按年利率10.53%计付；二、如被告甘肃中一天成商贸有限公司未能按期履行判决第一项确定的义务，原告甘肃榆中农村合作银行有权对被告甘肃天赐酒业有限公司名下位于古浪县双塔工业园区甘肃天赐酒业有限公司厂区（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号、9××1号、9××2号、9××3号、9××4号、9××5号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款在抵押范围内优先受偿；三、如被告甘肃中一天成商贸有限公司未能按期履行判决第一项确定的义务，原告甘肃榆中农村合作银行有权对被告杨秦川名下位于古浪县（房屋所有权证号：古房权证古镇字第××号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款，在抵押范围内优先受偿；四、被告甘肃天赐酒业有限公司、张军、吴萍、杨秦川、景艳时对判决第一项确定的义务承担连带偿还责任；五、驳回原告甘肃榆中农村合作银行其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原告甘肃榆中农村合作银行预交的案件受理费487082元、诉讼保全费5000元，由被告甘肃中一天成商贸有限公司、甘肃天赐酒业有限公司、张军、吴萍、杨秦川、景艳时共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 何  骏  先审?判?员???王晓花人民陪审员 ???康双琴二〇一九年十二月七日法官助理赵艺阳书记员马林