抚顺市望花区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0404民初2191号原告：抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司，住所地抚顺经济开发区顺大街北段中科大厦。法定代表人：荆强，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘明，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：李明洋，该公司员工。被告：沈阳博华建筑装饰材料贸易有限公司，住所地抚顺经济开发区育才街以西文化路以南沈抚路以北办公楼302室。法定代表人：刘伟娇，该公司经理。被告：沈阳亿丰新抚置业有限公司，住所地抚顺经济开发区顺大街北段。法定代表人：胡国仁，该公司经理。委托诉讼代理人：邢晓巍，该公司法律顾问。被告：刘伟娇，女，1988年1月8日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：许红辉，男，1968年2月21日出生，汉族，住江西省抚州市宜黄县。被告：龚胜瑛，女，1969年10月7日出生，汉族，住江西省抚州市宜黄县。原告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司（以下简称诚达融资公司）诉被告沈阳博华建筑装饰材料贸易有限公司（以下简称博华公司）、沈阳亿丰新抚置业有限公司（以下简称亿丰公司）、刘伟娇、许红辉、龚胜瑛金融借款合同追偿权纠纷一案，本院于2019年7月9日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告诚达融资公司的委托诉讼代理人刘明、李明洋，被告亿丰公司的委托诉讼代理人邢晓巍到庭参加诉讼，被告博华公司、刘伟娇、许红辉、龚胜瑛经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告诚达融资公司诉称，2016年5月19日，被告博华公司与抚顺银行股份有限公司望花支行签订抚银望支2016年流贷015号《借款合同》，被告亿丰公司与原告签订抚诚达担保（2016）年反抵押字第030号《反担保抵押合同》。被告刘伟娇、许红辉、龚胜瑛对原告出具承担无限连带偿还责任《承诺书》。原告与抚顺银行股份有限公司望花支行签订抚银望支2016年流贷015号《保证合同》，为抚银望支2016年流贷015号《借款合同》提供担保。2019年5月14日，抚顺银行股份有限公司望花支行从原告账户扣划5746809.90元，为被告博华公司抚银望支2016年流贷015号《借款合同》代偿款项。原告向被告追索代偿款项未果，故提起追偿诉讼。请求：一、判令被告博华公司立即偿还原告为其代偿借款5746809.90元，并承担自2019年5月15日起至偿付之日止的代偿资金占用费，按同期银行贷款基准利率上浮50%计算。二、判令对抵押物享有优先受偿权。三、判令被告亿丰公司、刘伟娇、许红辉、龚胜瑛对以上债务承担无限连带责任。四、诉讼费由被告承担。被告博华公司未答辩。被告亿丰公司辩称，我公司为原告的担保提供了反担保，并用我公司相应的房产进行了抵押并办理了备案登记。对原告要求追偿的款项没有异议。被告刘伟娇、许红辉、龚胜瑛均未答辩。经审理查明，2016年5月，被告博华公司向抚顺银行股份有限公司望花支行借款5000万元，由原告诚达融资公司进行担保，被告亿丰公司为诚达融资公司的担保提供了反担保。诚达融资公司与亿丰公司签订了反担保抵押合同。抵押物为土地和房产，并将抵押的房产进行了备案登记。反担保保证合同担保的范围为借款人应当偿还的全部债务以及代偿资金占用费。代偿资金占用费以代偿的全部债务为计算基数，从代偿后次日起，按同期银行贷款基准利率向上浮动50%计算。同时被告刘伟娇、许红辉、龚胜瑛出具承诺书，愿意以个人财产承担连带偿还责任。2019年5月14日，因被告博华公司未还清抚顺银行股份有限公司望花支行的借款，抚顺银行股份有限公司望花支行从原告诚达融资公司账户扣划5746809.9元，用于偿还被告博华公司所欠的借款本金及利息。另查，被告亿丰公司抵押给原告诚达融资公司的房产进行了备案登记，其中抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-15房屋（面积39.1平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-14房屋（面积39.1平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-13房屋（面积39.1平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-10房屋（面积51.37平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-1房屋（面积32.04平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-21房屋（面积68平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-18房屋（面积41.04平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-15房屋（面积41.04平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-13房屋（面积35.74平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-12房屋（面积40.84平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-11房屋（面积47.88平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-10房屋（面积45.41平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-9房屋（面积133.79平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-8房屋（面积97.08平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-7房屋（面积97.08平方米）、抚开房权押字第××号坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-6房屋（面积111.5平方米）。本院所确认的上述事实,有原告提供的流动资金借款合同、保证合同、反担保抵押合同、房屋抵押登记备案证明、承诺书、银行扣款凭证以及原、被告陈述笔录在案为凭,上述证据材料经开庭质证和本院的审查,可以采信。本院认为，被告博华公司向抚顺银行股份有限公司望花支行申请借款由原告诚达融资公司进行担保，借款到期后，因被告博华公司未及时偿还借款本金及利息，抚顺银行股份有限公司望花支行从诚达融资公司账户予以扣收5746809.9元，用于偿还被告博华公司所欠的借款本金及利息。现原告诚达融资公司有权向被告博华公司进行追偿。因被告亿丰公司对诚达融资公司的担保提供了反担保，用房屋进行抵押并且进行了抵押备案登记，故诚达融资公司有权对抵押备案登记的房屋享有优先受偿权。被告刘伟娇、许红辉、龚胜瑛出具承诺书，愿意以个人财产对诚达融资公司的担保承担连带偿还责任，故应承担连带偿还责任。被告博华公司、刘伟娇、许红辉、龚胜瑛经本院合法传唤未到庭，视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈阳博华建筑装饰材料贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起30日内给付原告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司欠款5746809.9元及占用费（从2019年5月15日起至本判决确定给付之日止按同期银行贷款基准利率向上浮动50%计付。）二、被告沈阳亿丰新抚置业有限公司对上述欠款承担连带给付责任。原告抚顺经济开发区诚达融资担保有限公司对被告沈阳亿丰新抚置业有限公司提供的抵押物坐落于开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-15房屋（面积39.1平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-14房屋（面积39.1平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-13房屋（面积39.1平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-10房屋（面积51.37平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号2-1房屋（面积32.04平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-21房屋（面积68平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-18房屋（面积41.04平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-15房屋（面积41.04平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-13房屋（面积35.74平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-12房屋（面积40.84平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-11房屋（面积47.88平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-10房屋（面积45.41平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-9房屋（面积133.79平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-8房屋（面积97.08平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-7房屋（面积97.08平方米）、开发区沈抚路亿丰中心69-29号1-6房屋（面积111.5平方米）享有优先受偿权。三、被告刘伟娇、许红辉、龚胜瑛对上述欠款承担连带给付责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付延迟履行期间的债务利息;案件受理费52028元,由被告沈阳博华建筑装饰材料贸易有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。审 判 长  唐纯生人民陪审员  许玉明人民陪审员  关 迎二〇一九年十二月十一日书 记 员  单 哲