文书内容江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8025号上诉人（原审被告）：李采锦，女，1959年10月25日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）：苏州嘉实房地产发展有限公司，住所地江苏省苏州市相城区元和街道嘉元路959号元和大厦540室。法定代表人：阮美琴，该公司执行总裁。上诉人（原审被告）：章永泉，男，1959年1月9日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：王嵘，上海汉商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阮来荣，男，1964年9月7日出生，汉族，住浙江省上虞市。被上诉人（原审原告）：苏州登月招商城发展有限公司，住所地江苏省苏州市人民路597号。法定代表人：阮来荣，该公司执行董事。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：唐小茗，上海瀚元律师事务所律师。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：钱聪慧，上海瀚元律师事务所实习律师。上诉人李采锦、苏州嘉实房地产发展有限公司（以下简称嘉实公司）、章永泉因与被上诉人阮来荣、苏州登月招商城发展有限公司（以下简称登月公司）股权转让纠纷一案，不服苏州市姑苏区人民法院（2018）苏0508民初8213号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。李采锦、嘉实公司、章永泉上诉请求：1、撤销一审判决，改判驳回阮来荣、登月公司的诉讼请求或裁定发回重审；2、一、二审诉讼费由阮来荣、登月公司负担。事实和理由：一、关于阮来荣是否为本案适格原告的问题。本案是以前案判决为基础而提起的补充追偿损失的诉讼，阮来荣虽是2007年10月19日《关于登月公司100%股权转让框架协议》的合同当事人，但基于该协议进行追偿，仍应以垫付发生损失作为基础。阮来荣从未向登月公司的客户支付过退赔款。因此，不具有请求权基础。另外，前案判决错误，一审法院应根据法律规定独立审查事实，不应迁就前案的程序错误。二、阮来荣和登月公司追偿的损失，包含了许多2015年、2016年期间已对小业主作出的退赔，该类退赔应受诉讼时效约束。三、阮来荣、登月公司向小业主支付退赔款，李采锦、嘉实公司、章永泉并不知情。因阮来荣、登月公司单方面处理，且主动向小业主放弃时效抗辩，导致部分损失扩大，应当由阮来荣、登月公司自行承担责任。四、章永泉没有参与签署框架协议，不是合同当事人，不应承担合同义务。五、本案是以苏州市中级人民法院作出的（2015）苏中商初字第00181号民事判决为依据提起，但阮来荣、登月公司追偿请求中部分小业主对象(第11号至第19号)不属于前案判决列表的退赔主体范围，而生效判决明确“如再有预购登月公司房屋的业主就退赔事宜发生纠纷，登月公司应会同李采锦、嘉实公司处理”，现阮来荣、登月公司违反判决书中指明的程序要求，私自退赔的行为，违反合同约定，存在不当。六、既然李采锦的配偶章永泉可以被列为共同被告，那么实际收取小业主款项的仲勇、夏政勇也应当追加为本案第三人，判令其承担责任。阮来荣、登月公司辩称，一、案涉框架协议第10.1.4条明确约定应由嘉实公司承担的债务，在股权转让后登月公司先行对外承担的，阮来荣、登月公司可进行追偿。同时，因绝大部分退赔款项支出时房屋并未预售，登月公司没有任何销售收入，相应退赔款项均由阮来荣筹集。因此，阮来荣可以作为本案共同阮来荣、登月公司。二、案涉退赔款项发生于前案起诉后，且不断有退赔款项支出，阮来荣、登月公司不可能每退赔一笔款项，就变更一次前案的诉讼请求。并且，本案虽然存在多个小业主以及多笔退赔款项，但实际起因均是夏振勇以登月公司名义对外开展预售，其情形类似于同一债务分期履行的情况。故根据民诉法关于诉讼时效的规定，同一债务分期履行的，应按照最后一笔债务的履行期限起算诉讼时效。因此，本案全部退赔款项均未超过诉讼时效。三、债务履行期限届满至诉讼时效届满之前，阮来荣、登月公司履行了部分债务，构成诉讼时效中断，故2018年发生的几笔退赔款项并不存在放弃时效抗辩、自愿支付的情形。四、一审法院在审查了框架协议签订时嘉实公司的股东情况及实际投资的相关情况后，认定李采锦收取股权转让对价属于夫妻共同财产，与之对应的债务系夫妻共同债债务，进而认定章永泉承担共同清偿责任，并无不当。五、一审根据合同签订及定金收取情况并结合前案生效判决确定的退赔比例，进而认定本案的退赔范围及数额，并无不当。相反，李采锦、嘉实公司、章永泉在事发时一味推诿，在阮来荣、登月公司承担巨额赔偿责任后，又以私自退赔为由逃避责任，其主张不能成立。阮来荣、登月公司向一审法院起诉请求：1、判令李采锦、嘉实公司向阮来荣、登月公司支付房屋退赔款本金2905747元及利息324777.38元（暂计至2018年11月14日，要求以欠款金额为基数按照中国人民银行同期贷款利率自款项实际支出日起计算至实际清偿之日止)；2、判令章永泉对李采锦的上述付款义务在夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任；3、本案诉讼费用由李采锦、嘉实公司、章永泉负担。一审法院认定事实：2007年10月19日，李采锦、嘉实公司作为甲方与阮来荣作为乙方签订《关于登月公司100%股权转让框架协议》，该协议约定：乙方拟通过受让登月公司100%股权的方式，取得开发经营目标公司位于江苏省苏州市人民路597号的登月招商城项目的相应权利；目标公司为登月公司；目标项目指目标公司在取得全部项目地块使用权后，按照有关规定及商业安排对项目地块进行房地产开发后可能获得的全部房地产权利、权益、利益；移交完成日指双方签署《移交确认书》之日；本协议标的为目标公司100%股权及其所对应目标项目房地产权益；甲方将其持有的目标公司100%股权及其对应的目标项目房地产权益全部转让给乙方；甲方应将其拥有的目标公司所有资产（包括固定资产、无形资产、流动资产、银行存款/贷款等及其权利凭证原件等）登记在册，制作清单，移交乙方清点、确认，乙方应当在清单上签收；所有签收文件仅视为外在质量无异议；在移交后，乙方发现所移交资产的内在质量存在瑕疵或其所有权、使用权的真实性、完整性、合法性存在瑕疵（本合同已经披露的除外），甲方仍得赔偿由此给乙方造成的损失；移交完成之前目标公司债权、债务由甲方承担，与乙方无涉；移交完成后目标公司的债权债务由甲、乙双方按各自股权比例享有和承担，但有证据证明该债权、债务系乙方在工商变更登记后移交完成前由乙方造成的，由乙方承担（但甲方通过项目公司与苏州市房管局签订的公房资产转让合同除外，应由乙方持股后的项目公司承担）；根据本协议约定应当由甲方承担的负债，若由股权转让后的目标公司先行对外承担，乙方及股权转让后的目标公司可以按本协议约定向将追偿；甲方在此向乙方承诺和保证以下权益之真实性，否则，由此给乙方造成的一切损失均由甲方承担：甲方保证，目标公司截至移交完成日不存在未披露的负债，且不存在任何对外担保等或有负债；本协议任何一方违反其在本协议中所作的声明、承诺、保证、职责及约定的任何义务，均立即构成违约；除本协议另有约定外，守约方有权立即向违约方发出限期纠正违约行为的书面通知，给予违约方不低于10天的合理履行期限；若届时违约方在催告期内拒不纠正违约行为的，守约方有权单方解除本协议（非根本违约的情形除外），并要求违约方向守约方支付违约金1000万元；违约金不足以弥补守约方的经济损失，守约方有权要求违约方赔偿守约方的损失等内容。在该协议7.1.8人员交接约定中，提到原甲方（李采锦、嘉实公司）以目标公司（登月公司）名义对外开展的合作关系（特指甲方与夏政勇、仲勇的合作关系），由甲方负责解除、清理，乙方予以配合。上述协议签订后，2007年10月29日完成了工商变更登记手续，李采锦将其持有的登月公司50%的股权转让给阮来荣，嘉实公司将其持有的登月公司50%的股权中20%转让给阮来荣、30%转让给孟美玲。后登月公司、阮来荣得知，在股权转让前，夏政勇、仲勇曾以登月公司名义与多名案外人签订《登月公司内部职工商铺销售预定协议》，加盖“登月公司业务专用章”，并收取案外人购房意向金，开具收据加盖“登月公司财务专用章”。后引发纠纷，登月公司与多名案外人协商解约并退赔款项。2015年9月2日，阮来荣、登月公司向本院提起诉讼，阮来荣、登月公司诉李采锦、嘉实公司、章永泉股权转让纠纷一案，案号为（2015）苏中商初字第00181号，阮来荣、登月公司提出诉讼请求：1、李采锦、嘉实公司、章永泉共同返还阮来荣、登月公司代垫费用25079150元及相应利息8676188.47元（暂计，利息请求按同期银行贷款利率自阮来荣、登月公司实际付款之日计算至实际清偿之日止）；2、李采锦、嘉实公司、章永泉共同赔偿阮来荣、登月公司经济损失65341661.53元（以357650000元为基数按照中国人民银行同期银行贷款利率的两倍自2013年10月21日起计算至2015年4月13日）；3、李采锦、嘉实公司、章永泉共同赔偿阮来荣、登月公司工资损失903000元；4、本案诉讼费用由李采锦、嘉实公司、章永泉承担。经审理后，本院于2017年6月30日作出民事判决，认为案外人夏政勇、仲勇表见代理登月公司向预购登月公司房屋的业主收取预付房款，登月公司对该部分业主进行解约并作退赔，该部分房屋退赔款应由李采锦、嘉实公司承担，李采锦因转让股份过程中发生的涉案债务亦属夫妻共同债务，章永泉应与李采锦承担共同还款责任，退赔比例按55%计算，判决：一、李采锦、嘉实公司应于判决发生法律效力之日起十日内向阮来荣、登月公司支付房屋退赔款本金10955175元及利息904427.59元（暂计至2017年3月31日），并支付之后的利息（以结欠的垫付款本金为基数，自2017年4月1日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；二、章永泉对李采锦的上述付款义务在夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任；三、驳回阮来荣、登月公司的其他诉讼请求。案件受理费541800元，由李采锦、嘉实公司、章永泉负担61776元，阮来荣、登月公司负担480024元；财产保全费5000元由李采锦、嘉实公司、章永泉负担。一审判决后，阮来荣、登月公司、李采锦、嘉实公司、章永泉均提起上诉，江苏省高级人民法院对该案进行了二审审理，案号为（2017）苏民终1637号，经审理后，江苏省高级人民法院于2018年3月6日作出民事判决，判决驳回上诉，维持原判。上述（2015）苏中商初字第00181号、（2017）苏民终1637号案件民事判决涉及47名业主，登月公司解约、退赔款项发生在2015年1月至2015年11月期间。后阮来荣、登月公司对19名业主（其中1-10号业主系（2015）苏中商初字第00181号、（2017）苏民终1637号案件涉及业主，11-19号业主为前案未涉及业主）的退赔款项向一审法院提起本案诉讼，解除协议签订日期在2015年2月至5月期间，分批退赔款项发生在2015年6月至2018年9月期间，按照55%的退赔比例在扣除前案已判决支持的退赔款项后，阮来荣、登月公司在本案中主张的退赔款项合计为2905747元，截至2019年5月1日，按照年利率4.75%计算，利息金额为388502.73元。本案一审主要争议焦点在于：一、阮来荣是否具有本案阮来荣、登月公司的诉讼主体资格；二、阮来荣、登月公司主张追偿2015年、2016年期间退赔款的诉讼请求是否超过诉讼时效；三、阮来荣、登月公司支付退赔款是否放弃对购房业主的时效抗辩而应自行承担责任；四、章永泉是否应对李采锦的涉案债务承担共同清偿责任；五、退赔范围及数额如何认定。一、阮来荣是否具有本案阮来荣、登月公司的诉讼主体资格。阮来荣、登月公司认为，根据《框架协议》的约定，“阮来荣及股权转让后的登月公司可以按本协议约定向李采锦及嘉实公司追偿”，因此登月公司、阮来荣均为本案适格阮来荣、登月公司，且前案生效判决对该争议焦点有所涉及，亦支持了阮来荣、登月公司的意见。李采锦、嘉实公司、章永泉认为，框架协议约定对股权转让前目标公司的债务，阮来荣和登月公司可以追偿，但提起诉讼除了要有合同依据，也要有事实依据，追偿的权利是基于先行付款的行为，阮来荣并未垫付过款项，故不是本案适格阮来荣、登月公司。一审法院认为，阮来荣、登月公司明确其系依据阮来荣和李采锦、嘉实公司签订的《框架协议》提起本案诉讼，主张李采锦、嘉实公司未按照该协议的约定履行披露义务，所转让的登月公司股权及房产权益存在巨大瑕疵，给其造成巨大损失，故而要求李采锦、嘉实公司承担违约责任，即赔偿其损失。在《框架协议》中明确约定“在移交后，阮来荣发现所移交资产的内在质量存在瑕疵或其所有权、使用权的真实性、完整性、合法性存在瑕疵（本合同已经披露的除外），李采锦、嘉实公司仍得赔偿由此给阮来荣造成的损失；移交完成之前登月公司的债权、债务由李采锦、嘉实公司承担，与阮来荣无涉；根据本协议约定应当由李采锦、嘉实公司承担的负债，若由股权转让后的登月公司先行对外承担，阮来荣及股权转让后的登月公司可以按本协议约定向李采锦及嘉实公司追偿”，故阮来荣、登月公司以阮来荣、登月公司身份提起本案诉讼，向转让方李采锦、嘉实公司主张权利符合上述协议的约定。二、阮来荣、登月公司主张追偿2015年、2016年期间退赔款的诉讼请求是否超过诉讼时效。阮来荣、登月公司认为，本案中所涉的退赔款项均发生在前案起诉后，我方也曾向前案承办法官提出增加诉讼请求，但考虑到退赔次数较为频繁、不间断发生，法院变更诉讼请求程序较为复杂，频繁变更诉讼请求不利于前案诉讼活动，故我方将退赔款项放在本案中一并主张，涉案19名客户均已退赔完毕。本案款项退赔实际是基于同一个行为，即夏政勇、仲勇以目标公司名义向小业主开展预售，阮来荣、登月公司是基于该行为对外进行退赔，阮来荣、登月公司向小业主的退赔款项虽然分成多笔，但实际为同一债务中的分笔款项，根据诉讼时效的规定，同一债务分别履行的，按照最后一笔债务的履行期限起算诉讼时效，故应以阮来荣、登月公司最后一笔退款款项的日期作为诉讼时效的起算点。在前案未审结时，李采锦、嘉实公司、章永泉需要承担的责任比例尚未确定，阮来荣、登月公司虽进行了赔付，但有多少比例应由李采锦、嘉实公司、章永泉承担不确定，即债权的金额尚未确定，诉讼时效无法进行起算。故在前案审结、李采锦、嘉实公司、章永泉责任比例确定后，阮来荣、登月公司才向李采锦、嘉实公司、章永泉主张后续退赔款项。李采锦、嘉实公司、章永泉认为，夏政勇、仲勇冒用登月公司的名义进行违规房屋销售不是一个行为，是与多个业主之间的独立行为，签订预定协议、支付预定款、登月公司与小业主签订解除预定协议、向小业主付款都是分别进行的，不是一个行为，且此前诉讼也是分案立案的，故判断诉讼时效是否超过应一笔一笔分析。阮来荣、登月公司提出前案未审结故未提起本案诉讼，这不是诉讼时效中断的正当理由。诉讼时效考察的是有无对对方提出过诉讼主张。一审法院认为，阮来荣、登月公司于2015年9月2日起诉李采锦、嘉实公司、章永泉股权转让纠纷一案，历经一审、二审，江苏省高级人民法院于2018年3月6日作出终审判决，在前案审理过程中，阮来荣、登月公司向业主的退赔事宜亦在逐步进行，且本案19名业主中有10名业主为前案涉及业主，在前案中阮来荣、登月公司已举证解除协议、部分退赔凭证等，李采锦、嘉实公司、章永泉已清楚该10名业主的退赔总额，阮来荣、登月公司提出在前案审理过程中为防止影响法院审理进程而未在每退赔一笔时就增加诉讼请求，亦符合常理，且登月公司对业主的退赔是分期履行，故一审法院认为，阮来荣、登月公司在19名业主全部退赔完毕后提起本案诉讼在诉讼时效期间内。三、阮来荣、登月公司支付退赔款是否放弃对购房业主的时效抗辩而应自行承担责任。阮来荣、登月公司认为，民事诉讼法对诉讼时效的规定，债务履行期限届满，债务人履行的，构成诉讼时效的中断。本案中虽然阮来荣、登月公司退赔的款项有部分超过了解除协议约定的退赔时间，但在履行期限届满至两年诉讼时效之间阮来荣、登月公司支付过款项，诉讼时效中断应从我方支付款项之日起重新起算。分期履行是因为当时资金压力紧张，虽约定了退赔时间，但我方无法支付巨额的退赔款项，故与小业主口头协商能否分期付款，小业主表示理解，因此在约定退赔时间后陆续向小业主支付过款项，最终完成了退赔义务。李采锦、嘉实公司、章永泉认为，根据框架协议7.1.8条，当发生小业主退款索赔事项时，应当以苏州嘉实公司和李采锦出面处理，阮来荣、登月公司方应当配合，故是否应赔付、赔付多少应由李采锦、嘉实公司、章永泉决定。涉案解除协议由登月公司与小业主自行签订，且根据解除协议的付款期限，在付款期限届满两年后，阮来荣、登月公司仍主动赔付，这是阮来荣、登月公司自行放弃时效抗辩利益的结果，李采锦、嘉实公司、章永泉不承担该后果。一审法院认为，涉案退赔协议均签订于2015年上半年，因涉及多名业主，金额较大，阮来荣、登月公司分期支付退赔款项亦合乎情理。从解除协议的履行情况来看，阮来荣、登月公司虽与业主约定了赔付期限，但在退赔期限届满后两年内又履行了部分债务，根据法院规定，债务人部分履行的应认定为同意履行义务，而债务人同意履行义务会发生诉讼时效中断，诉讼时效期间重新计算，因此涉案登月公司向小业主的退赔行为均发生在诉讼时效内。四、章永泉是否应对李采锦的涉案债务承担共同清偿责任。阮来荣、登月公司认为，此问题在前案中也有涉及，在终审判决书中明确认定了章永泉应承担的责任范围。李采锦、嘉实公司、章永泉认为，本案章永泉未参与股权转让框架协议的签订，本案是额外增加的赔偿义务，该义务不基于任何财产收益，并不是李采锦此前取得了小业主的款项，因此章永泉认为其没有对本案基于夫妻共同债务的责任赔款义务。且在涉案的股权转让协议中，章永泉没有得到分文，相应股权转让事实与李采锦与章永泉的夫妻关系无关。本案不应作为夫妻共同债务来认定，否则是对婚姻法司法解释的错误适用。一审法院认为，虽然章永泉个人并非《框架协议》的签订主体，在案涉《框架协议》签订时章永泉系嘉实公司的法定代表人，而嘉实公司的股东上海嘉实（集团）有限公司亦系章永泉、李采锦二人投资设立，故章永泉理应知晓《框架协议》的内容以及李采锦在该协议项下所应承担的义务。从李采锦、章永泉与嘉实公司及其股东之间的关系可见，即使李采锦收取的股权转让对价被用于公司，也是用于其夫妻二人的共同生产经营活动，二人也为实际受益人，股权转让对价应认定为是李采锦和章永泉基于《框架协议》所取得的夫妻共同财产，与之对应，在该协议项下所产生的债务也应认定为二人的夫妻共同债务，章永泉应与李采锦承担共同清偿责任。五、退赔范围及数额如何认定。一审法院认为，前案确定的退赔比例55%，经法院审理确认，本案也予确认、引用，阮来荣、登月公司现并未按照实际退赔金额主张，而是按照退赔比例55%主张诉讼请求，且登月公司提供其自行赔付19位业主的相应证据，并作出了合理说明，故对预购协议、收据、解除协议、退赔凭证齐全的退赔业主事实均予以确认。根据阮来荣、登月公司的诉讼请求，李采锦、嘉实公司还应承担登月公司代其支付退赔款的相应利息，按年利率4.75%，从登月公司实际垫付之日起至实际清偿之日止。李采锦、嘉实公司应承担每位业主退赔款的范围及数额具体认定，详见判决书附件《业主退赔款本息计算表》。综上所述，本案当事人之间的股权转让框架协议合法有效。双方均按约履行。李采锦、嘉实公司依约应承担阮来荣、登月公司对外赔付业主的房屋预购款。章永泉作为李采锦的配偶，对此应承担共同还款责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十六条、《中华人民共和国民法总则》第一百九十五条之规定，判决：一、李采锦、嘉实公司应于判决发生法律效力之日起十日内向阮来荣、登月公司支付房屋退赔款本金2905747元及利息388502.73元（暂计至2019年5月1日，之后的利息以结欠的垫付款本金为基数，按年利率4.75%计算至实际给付之日止）；二、章永泉对李采锦的上述付款义务在夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32644元，由李采锦、嘉实公司、章永泉负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，首先，案涉股权转让框架协议约定，“应当由李采锦、嘉实公司承担的负债，若由股权转让后的目标公司先行对外承担，阮来荣及股权转让后的目标公司可以按本协议约定向将追偿”，该约定系当事人的真实意思表示，合法有效，现阮来荣、登月公司依据上述协议以原告身份提起本案诉讼符合合同约定。因此，李采锦、嘉实公司、章永泉主张阮来荣、登月公司不具备原告主体资格的上诉理由不能成立。其次，李采锦、嘉实公司并无证据表明其在签订合同时已将对外预售房屋的相应情况告知过阮来荣及登月公司，且就相关善后事宜，阮来荣、登月公司并非责任主体。故只有当李采锦、嘉实公司怠于履行案涉协议约定的解除、清理义务导致阮来荣合法权益受损，且阮来荣知道或应当知道其合法权益受损之时才是诉讼时效的起算点。同时，因向小业主支付的赔付款系分期履行，现阮来荣、登月公司在案涉19名小业主赔款全部支付后一并主张权利，亦符合诉讼经济原则。因此，一审法院认定阮来荣、登月公司的起诉未超过诉讼时效，该认定并无不当。第三，鉴于李采锦、嘉实公司所移交的登月公司资产存在瑕疵，且双方在案涉框架合同约定了移交之前“原李采锦、嘉实公司以登月公司名义对外开展的合作关系，由李采锦、嘉实公司负责解除清理”，但李采锦、嘉实公司未能按约进行清理，且在涉及诉讼后对购房业主的相关退赔事宜仍未以积极方式进行处理，导致阮来荣、登月公司先行对外承担，现阮来荣及登月公司有权在实际退赔后向李采锦、嘉实公司追偿。阮来荣、登月公司就其主张的实际退赔款项于一审中提交了预购协议、收据、解除协议、退赔凭证等证据，该些证据可以形成证据链，能够证明阮来荣、登月公司实际支出的赔付款项，在李采锦、嘉实公司、章永泉未能提交任何反驳证据推翻的情况下，一审法院对于已实际赔付金额予以认定，并无不当。同时，基于双方利益平衡的考虑，一审法院按照55%退赔比例确定李采锦、嘉实公司在本案中的责任承担范围，有相应事实和法律依据，本院予以维持。第四，案涉框架合同签订时章永泉系嘉实公司的法定代表人，而嘉实公司的股东上海嘉实（集团）有限公司亦系章永泉、李采锦二人投资设立，故章永泉理应知晓上述合同内容及李采锦在该协议项下所应承担的义务。因此，一审法院认定章永泉应当在夫妻共同财产范围内就李采锦的案涉付款义务承担共同清偿责任，并无不当。综上所述，李采锦、嘉实公司、章永泉的上诉理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费32644元，由上诉人李采锦、苏州嘉实房地产发展有限公司、章永泉负担。本判决为终审判决。审 判 长  管 丰审 判 员  孙晓蕾审 判 员  浦智华二〇一九年十二月九日法官助理  陆 庆书 记 员  严 静附件：            业主退赔款本息计算表                  序号              客户姓名              房号              预定协议、收据              预付款金额              解除协议              原判确认退赔金额              实际退款日期              实际退赔金额              被告按照赔偿比例55%应承担的金额              诉请金额              计息基数              起算日期              截止日期              天数              日利率              利息                  1              付国杨              1-047、1-048              有              200000               有              100000               2015-8-5              100000               310000               210000               前案已判                                                                                             2015-9-1              100000               100000               2015-9-1              2018-12-5              1192              4.75%/360              15727.78                   2017-1-22              100000               100000               2017-1-22              2018-12-5              683              4.75%/360              9011.81                   2018-1-22              160000               10000               2018-1-22              2018-12-5              318              4.75%/360              419.58                   2              邢曙光              1-046              有              100000               有              80000               2015-8-5              80000               155000               75000               前案已判                                                                                             2015-9-1              50000               50000               2015-9-1              2018-12-5              1192              4.75%/360              7863.89                   2017-1-22              100000               25000               2017-1-22              2018-12-5              683              4.75%/360              2252.95                   3              时云男              1-026              有              100000               有              0               2017-1-20              130000               155000               155000               130000               2017-1-20              2018-12-5              685              4.75%/360              11749.65                   2018-1-22              100000               25000               2018-1-22              2018-12-5              318              4.75%/360              1048.96                   4              许厚存              1-020              有              200000               有              100000               2015-8-5              100000               310000               210000               前案已判                                                                                             2015-8-31              160000               160000               2015-8-31              2018-12-5              1193              4.75%/360              25185.56                   2016-2-2              20000               20000               2016-2-2              2018-12-5              1038              4.75%/360              2739.17                   2016-7-26              160000               30000               2016-7-26              2018-12-5              863              4.75%/360              3416.04                   5              戴坤林              1-137              有              100000               有              80000               2015-8-5              80000               155000               75000               前案已判                                                                                             2015-9-1              50000               50000               2015-9-1              2018-12-5              1192              4.75%/360              7863.89                   2017-1-22              100000               25000               2017-1-22              2018-12-5              683              4.75%/360              2252.95                   6              王美玲              1-121、1-122              有              200000               有              100000               2015-8-5              100000               310000               210000               前案已判                                                                                             2015-9-1              100000               100000               2015-9-1              2018-12-5              1192              4.75%/360              15727.78                   2017-1-22              100000               100000               2017-1-22              2018-12-5              683              4.75%/360              9011.81                   2018-1-22              160000               10000               2018-1-22              2018-12-5              318              4.75%/360              419.58                   7              王雪明              1-138              有              100000               有              80000               2015-8-5              80000               155000               75000               前案已判                                                                                             2015-9-1              50000               50000               2015-9-1              2018-12-5              1192              4.75%/360              7863.89                   2017-1-22              100000               25000               2017-1-22              2018-12-5              683              4.75%/360              2252.95                   8              王金元              1-130              有              100000               有              80000               2015-8-5              80000               155000               75000               前案已判                                                                                             2015-9-1              50000               50000               2015-9-1              2018-12-5              1192              4.75%/360              7863.89                   2017-1-22              100000               25000               2017-1-22              2018-12-5              683              4.75%/360              2252.95                   9              瞿建军、张东升              1-018              有              200000               有              120000               2015-3-30              20000               310000               190000               前案已判                                                                                             2015-8-5              100000               前案已判                                                                                             2015-8-31              100000               100000               2015-8-31              2018-12-5              1193              4.75%/360              15740.97                   2016-9-30              20000               20000               2016-9-30              2018-12-5              797              4.75%/360              2103.19                   2017-1-23              100000               70000               2017-1-23              2018-12-5              682              4.75%/360              6299.03                   2018-1-23              120000               无              无              无              无              无              无                  10              张福英              1-134、1-135              有              150000               有              80000               2015-8-5              80000               232500               152500               前案已判                                                                                             2015-8-31              70000               70000               2015-8-31              2018-12-5              1193              4.75%/360              11018.68                   2016-2-2              50000               50000               2016-2-2              2018-12-5              1038              4.75%/360              6847.92                   2016-5-27              50000               32500               2016-5-27              2018-12-5              923              4.75%/360              3958.00                   11              陈林学              1-080              有              100000               有              前案不涉及，自行协商              2015-6-15              230000               155000               155000               155000               2015-6-15              2018-12-5              1270              4.75%/360              25973.26                   12              陈林华              1-069              有              100000               有              2015-6-15              230000               155000               155000               155000               2015-6-15              2018-12-5              1270              4.75%/360              25973.26                   13              李启宝              1-109、1-110              有              200000               有              2015-8-31              200000               310000               310000               200000               2015-8-31              2018-12-5              1193              4.75%/360              31481.94                   2015-11-4              200000               110000               2015-11-4              2018-12-5              1128              4.75%/360              16371.67                   2015-12-21              24000               无              无              无              无              无              无                  2016-2-2              200000               无              无              无              无              无              无                  2016-6-8              100000               无              无              无              无              无              无                  2016-8-16              50000               无              无              无              无              无              无                  2016-9-30              50000               无              无              无              无              无              无                  2017-1-19              200000               无              无              无              无              无              无                  2018-2-7              100000               无              无              无              无              无              无                  14              吴玉龙              1-107              有              100000               有              2015-8-31              130000               155000               155000               130000               2015-8-31              2018-12-5              1193              4.75%/360              20463.26                   2016-6-8              100000               25000               2016-6-8              2018-12-5              911              4.75%/360              3005.03                   15              万书明              1-123              有              100000               判决              141406               2017-9-15              140000               退赔低于55%，主张退赔加诉讼费              141406               141406               2017-9-15              2018-12-5              447              4.75%/360              8340.01                   16              陈军美              1-124              有              100000               判决              141405               2017-9-15              140000               退赔低于55%，主张退赔加诉讼费              141405               141405               2017-9-15              2018-12-5              447              4.75%/360              8339.95                   17              陈军芳              1-125              有              100000               判决              141406               2017-9-15              140000               退赔低于55%，主张退赔加诉讼费              141406               141406               2017-9-15              2018-12-5              447              4.75%/360              8340.01                   18              冯顺国              1-115              有              100000               调解              137015               2018-9-14              135000               退赔低于55%，主张退赔加诉讼费              137015               137015               2018-9-14              2018-12-5              83              4.75%/360              1500.50                   19              李彩珍              1-055              有              200000               调解              142015               2018-9-19              140000               退赔低于55%，主张退赔加诉讼费              142015               142015               2018-9-19              2018-12-5              78              4.75%/360              1461.57                   小计                                                                                                                                                     2905747                                             2018-12-5                                            332143.34                   利息                                                                                                                                                                     2905747               2018-12-6              2019-5-1              147              4.75%/360              56359.38                   合计                                                                                                                                                     2905747                                                                                          388502.73