四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)川1322民初3462号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地:四川省营山县城南镇景阳路155号。 法定代表人：许智泉，董事长。 委托诉讼代理人(特别授权)：林益弘，该公司员工。 被告：晏海林,男,1974年11月10日出生,汉族,四川省营山县人,住营山县。 被告：李巧英,女,1978年12月20日出生,汉族,四川省营山县人,住营山县。 被告：李胧芙，男,1987年6月5日出生,汉族,四川省营山县人,住营山县。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称“营山农商行”）与被告晏海林、李巧英、李胧芙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月18日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林益弘与被告晏海林、李胧芙均到庭参加了诉讼，被告李巧英经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告晏海林签订的编号为Ａ0ＢＵ142017000244号的个人借款合同；2.被告晏海林、李巧英立即偿还原告贷款本金78896.29元，并按照合同约定支付资金利息；3.确认原告对被告李胧芙提供的抵押财产享有优先受偿权；4.诉讼费由三被告负担。事实和理由：2017年4月11日，被告晏海林与原告签订编号为Ａ0ＢＵ142017000244号的个人借款合同，双方约定由原告向被告晏海林发放贷款150000元，用于经营婚庆，贷款期限自2017年4月11日至2020年4月10日，执行利率在央行基准利率基础上上浮90%，还款方式为按月结息。同时,原告与被告李胧芙签订编号为Ａ0ＢＵ20170000276号的抵押合同，约定被告李胧芙以其位于营山县住房（产权证号：201408119，面积99.37㎡）为被告晏海林的该笔贷款作抵押担保，并办理了抵押登记,抵押权依法成立。当天,被告晏海林支用了该笔贷款。被告晏海林借款后，未能按照合同约定按时足额偿还借款本息,其行为已经侵犯了原告的合法权益。被告晏海林、李巧英系夫妻关系，二人在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故二被告应共同承担偿还责任。 被告晏海林辩称，借款属实，但自己现在没有能力将所有借款本金及利息还清，希望通过调解方式处理。 被告李巧英未作答辩。 被告李胧芙辩称，自己为被告晏海林向原告的该笔借款提供抵押担保属实。请法院依法处理。 经审理查明，2017年4月10日,被告晏海林、李巧英共同向原告营山农商行申请借款150000元。当天，原告作为乙方与作为甲方的被告晏海林签订《个人借款合同》（合同编号：A0BU142017000244号）约定：甲方向乙方提供借款150000元；借款有效期间自2017年4月11日至2020年4月10日；用于经营婚庆；贷款月利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮90%，并自起息日起至本合同项下本息全部偿清之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮30%；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日；甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……。与此同时,被告晏海林、李巧英共同向原告承诺该合同涉及的借款本息系二人的共同债务，且在《共同债务承诺书》上签字确认。也就在当天,原告按照此合同约定向被告晏海林发放了贷款150000元，双方同时约定还款方式为:按计划还本（2017年7月30日还本10000元；2017年10月30日还本10000元；2018年1月31日还本10000元；2018年4月30日还本10000元；2018年10月30日还本20000元；2019年4月30日还本20000元；2019年10月30日还本30000元；2020年4月10日还本40000元）,执行月利率为7.52083‰，利率浮动幅度为90%。借款后，被告晏海林在2018年10月30日前均按计划期限足额偿还了当期的借款本息，但在2019年4月30日仅偿还当期本金11103.70元，之后就再未偿还。原告因被告没有按计划偿还借款本息，遂诉至法院，请求作出诉讼请求之判决。 2017年4月11日，被告李胧芙与原告营山农商行签订《抵押合同》（合同编号：Ａ0ＢＵ20170000276号）约定：李胧芙以其位于营山县住房（产权证号：营房权证营字第××号）为被告晏海林与原告所签订编号为Ａ0ＢＵ142017000244号的《个人借款合同》所涉及的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记【不动产登记证明号为：川（2017）营山县不动产证明第0005341号】;被告不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务,或违反主合同的其他约定,原告有权处分或提前处分抵押财产。 原告营山农商行当庭明确利息以借款本金78896.29元为基数，自2019年5月1日起按合同约定利率计算至款还清之日止。 本院认为：原告营山农商行与被告晏海林签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按照合同约定向被告晏海林发放了贷款，被告晏海林便有义务按照合同约定按计划期限偿还借款本金及利息。但是截止2019年10月30日，被告晏海林已经连续两期没有按计划偿还借款本息，到期应偿还而未偿还的借款本金累计已达38896.30元，其行为已经构成违约。而原告与被告晏海林约定晏海林未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，要求晏海林立即归还借款本息及相关费用，该约定实际是合同解除条件的约定。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”的规定，原告要求解除其与被告晏海林所签订《个人借款合同》的理由成立，本院予以支持。《个人借款合同》解除后，被告晏海林应当向原告偿还所有下欠的借款本金及利息。被告晏海林、李巧英系夫妻关系，其共同在《共同债务承诺书》上签字确认此债务属于共同债务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告晏海林在原告处的借款本息应认定为夫妻共同债务，应由二被告共同偿还。 被告李胧芙与原告营山农商行所签订《抵押合同》约定李胧芙以其所有的住房为被告晏海林在原告处的借款本息及相关费用（原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保关系成立并生效。在被告晏海林不履行偿还债务时，原告对抵押物在上述债权范围内享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告四川营山农村商业银行股份有限公司与被告晏海林于2017年4月10日签订的《个人借款合同》（合同编号：A0BU142017000244号）； 二、被告晏海林、李巧英在本判决发生法律效力之日起十日内，共同向原告四川营山农村商业银行股份有限公司偿还借款本金78896.29元及利息（利息自2019年5月1日起，按合同约定计算至借款还清之日止）； 三、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告李胧芙位于营山县住房（产权证号：营房权证营字第××号）的财产价值在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费886元，由被告晏海林、李巧英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 罗钰蓉 二〇一九年十二月十一日 法官助理 刘通德 书 记 员 李 丹