湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0102民初17895号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市芙蓉支行，住所地长沙市芙蓉区二环线荷花园宏华苑**。负责人：阳峤，行长。委托诉讼代理人：赵宣名，湖南弘湘律师事务所律师。被告：张某某。中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市芙蓉支行（以下简称邮政银行芙蓉支行）与张某某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。邮政银行芙蓉支行的委托诉讼代理人赵宣名到庭参加了诉讼，被告张某某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮政银行芙蓉支行向本院提出诉讼请求：一、张某某立即偿还邮政银行芙蓉支行借款本金457321.22元，利息及罚息11058.74元（利息、罚息暂计至2019年10月10日，后续利息、罚息按合同约定计算至借款本息还清之日止），本息共计468379.96元；二、张某某承担邮政银行芙蓉支行为实现债权而支付的律师费28000元；三、邮政银行芙蓉支行在第一、二项债权及《个人最高额担保合同》约定的其他应付款项范围内对被告张某某用于抵押担保的位于长沙市雨花区房屋（长房权证雨花字第**）在处置时享有优先受偿权；四、张某某承担本案诉讼费。事实与理由：2019年4月11日，张某某与邮政银行芙蓉支行签署《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》,合同就借款金额、用途、借款期限、贷款利率、抵押担保等进行了约定。2019年4月27日,邮政银行芙蓉支行依约向张某某放款3000ＯＯ元，2019年4月28日，邮政银行芙蓉支行依约向张某某放款1600ＯＯ元，邮政银行芙蓉支行共计向张某某放款46万元，但之后张某某未按照约定偿还借款本息,截至2019年10月10日,张某某尚欠邮政银行芙蓉支行借款本息468379.96元,邮政银行芙蓉支行多次要求张某某偿还贷款本息，但张某某却拒不履行还本付息义务,故邮政银行芙蓉支行诉至法院。张某某未作答辩。经审理查明：2019年4月11日，张某某与邮政银行芙蓉支行签署《个人额度借款合同》（合同编号：43000631219047888639），约定授信额度金额为460000元整，额度期限为156个月，自2019年4月11日至2032年4月11日，贷款用途为个人综合消费或个人信用消费、个人助学。贷款利率不低于同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%，对于张某某未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，应计收罚息，罚息利率按约定的利率基础上加收50%确定，对于张某某未按合同约定用途使用贷款的罚息利率按约定的利率基础上加收100%确定，借款人不按本合同约定按时偿还借款本息或其他应付款项，或发生其他违约情形的,贷款人有权宣布已经发放的贷款提前到期,要求借款人提前清偿全部或部分贷款,以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用,贷款人有权解除本合同。合同还就其他事项进行了约定。同日，张某某与邮政银行芙蓉支行签署《个人最高额担保合同》（合同编号：43000631319048928467），约定张某某将其位于长沙市雨花区房屋（长房房权证雨花字第**）押给邮政银行芙蓉支行，在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下的债务向邮政银行芙蓉支行提供最高额抵押担保，担保范围为借款人在主合同项下应向贷款人支付和偿还的本金、利息（包括但不限于利息、复利、逾期利息及罚息）、手续费及其他费用、税款、违约金、损害赔偿金，贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）。2019年4月16日，上述房屋办理抵押登记，抵押权人为邮政银行芙蓉支行。2O19年4月23日,张某某向邮政银行芙蓉支行申请开通网贷通功能，2019年4月27日，邮政银行芙蓉支行通过线上支用方式分两笔（每笔150000元），共计向张某某放款300000元，贷款期限120个月，贷款利率为年利率6.86%，还款方式为等额本息；2019年4月28日，邮政银行芙蓉支行又发放贷款160000元，《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》载明:借款金额为人民币160000元,借款用途为房屋装修,借款期限为120个月,自2019年4月28日至2029年4月28日,贷款利率为年利率6.86%,还款方式为等额本息，张某某在借据上签字确认。邮政银行芙蓉支行按约向张某某发放4600OO元贷款后,张某某未按照约定按时足额还款。截至2019年10月10日,张某某尚欠邮政银行芙蓉支行贷款本金457321.22元,拖欠利息及罚息11058.74元,张某某尚欠剩余借款本息共计468379.96元。另查明，邮政银行芙蓉支行与湖南弘湘律师事务所订立《不良贷款委外催收协议》，约定邮政银行芙蓉支行委托湖南弘湘律师事务所向邮政银行芙蓉支行逾期欠款客户进行催收,个人商务贷、消费贷、小企业法人代表的催收代理费按实际回收金额的4%标准计算。以上事实,有《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、不动产登记证明、房产证、法律文书送达地址确认书、《中国邮政储蓄银行个人贷款(手工)借据》、《中国邮政储蓄银行放款通知单》、《中国邮政储蓄银行消费类贷款电子渠道功能开办申请单》、欠款证明、还款流水表、欠款明细表、《不良贷款委外催收协议》及当事人的陈述等证据予以证实,足以认定。本院认为，《个人额度借款合同》及《个人最高额担保合同》系双方当事人的真实意思表示，并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，各方当事人均应严格履行。邮政银行芙蓉支行依约提供了贷款，张某某未按约履行还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，根据合同约定邮政银行芙蓉支行有权要求张某某提前清偿全部借款本金、利息、罚息。同时，张某某以其名下位于长沙市雨花区房屋为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故邮政银行芙蓉支行作为合法抵押权人，要求对抵押房屋在合同约定的债权范围内享有优先受偿权的诉请合法，本院予以支持。对于邮政银行芙蓉支行要求张某某承担本案律师代理费28000元的请求,因邮政银行芙蓉支行未提交证据证明前述费用已实际发生,故对于该项诉讼请求,本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十八条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、张某某于本判决发生法律效力之日起十日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市芙蓉支行偿还借款本金457321.22元，利息及罚息11058.74元（利息、罚息暂计至2019年10月10日止，此后按借款合同约定的标准计算至实际清偿之日止）；二、如张某某未履行上述金钱给付义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市芙蓉支行有权行使抵押权，依法申请法院折价、拍卖、变卖张某某名下位于长沙市雨花区，所得价款由中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市芙蓉支行在上述借款本息范围内优先受偿；三、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司长沙市芙蓉支行的其他诉讼请求。如张某某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8746元，减半收取4373元，由张某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员 于 敏二〇一九年十二月五日书记员 翁子涵附：判决引用法律条文原文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。