云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0322民初2589号原告：云南陆良农村商业银行股份有限公司。法定代表人：张加文，该行董事长。未出庭。地址：陆良县城芙蓉街2号。统一社会信用代码：91530322917377539C。委托诉讼代理人：刘光玉，云南精茂律师事务所律师。特别授权代理。被告：被告云南省陆良县云山商务有限公司。住所：云南省曲靖市陆良县中枢街道北门街85号。统一社会信用代码91530322709790767F法定代表人：杜志雁。（未到庭）被告：杜志雁，男，汉族，1972年6月11日生，陆良县人，住陆良县。未到庭)委托诉讼代理人张云飞，云南东新律师事务所律师。特别授权代理。被告：殷芬，女，汉族，1972年2月6日生，陆良县人，住陆良县。缺席）被告：陆金富，男，汉族，1965年5月9日生，陆良县人，住陆良县。缺席）被告：朱美仙，女，汉族，1964年4月13日生，陆良县人，住陆良县。系陆金富之妻，缺席)被告：方荣坤，男，汉族，1962年10月8日生，陆良县人，住陆良县。被告：张小琼，女，汉族，1961年10月26日生，陆良县人，住曲靖市陆良县。系方荣坤之妻。缺席）被告：王昌蓉，女，汉族，1981年8月31日生，陆良县人，住陆良县。被告：李齐林，男，汉族，1980年2月25日生，陆良县人，住陆良县。系王昌蓉之夫。原告云南陆良农村商业银行股份有限公司（简称“陆良农商行”）与被告云南省陆良县云山商务有限公司（简称“云山商务公司”）、杜志雁、殷芬、陆金富、朱美仙、方荣坤、张小琼、王昌蓉、李齐林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月3日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人刘光玉、被告云山商务公司、杜志雁的委托诉讼代理人张云飞、被告方荣坤、王昌蓉、李齐林到庭参加诉讼，被告殷芬、陆金富、朱美仙、张小琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告陆良农商行向本院提出诉讼请求：1、被告云山商务公司偿还原告贷款本金5,634,534.35元以及至款项实际偿清之日止的利息（含复利，按借款合同约定的利率计算，自2014年8月30日起至2016年7月1日止的贷款利息利率为月利率8.45‰，自2016年7月2日起至贷款本息偿清之日止的贷款利息利率为12.675‰）。2、若被告云山商务公司未在履行期内清偿全部债务，依法拍卖、变卖抵押物被告杜志雁所有的坐落于陆良县房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第923号】、中枢镇北门街85号锦绣新苑小区B幢201号房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第924号】、中枢镇北门街85号锦绣新苑小区C幢301号房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第925号】、被告殷芬所有的坐落于陆良县（爨园）21幢1-1号房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第926号】，被告陆金富、朱美仙共同共有的坐落于陆良县开发区金融街大西实业公司商品房1幢9号【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、共有权证号：陆良县房中枢镇共字第××号、土地证号：陆国用（2001）第585号】，被告方荣坤、张小琼所有的坐落于陆良县（挂靠商品房）【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2009）第1666号】，被告王昌蓉、李齐林共同共有的坐落于房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、共有权证号：陆良县房中枢镇共字第××号、土地证号：陆国用（2009）第1109号】以清偿上述款项；3、被告杜志雁对上述债务承担连带清偿责任；4、被告承担本案案件受理费、公告费、保全费等全部诉讼费用。事实与理由：被告云山商务公司为杜志雁投资成立的自然人独资有限责任公司。2014年8月31日，原告与被告云山商务公司签署编号为2014年陆营借字第096号《流动资金借款合同》（以下简称“借款合同”）。同日，原告与被告杜志雁签署三份编号为2014年陆营抵字第096号《抵押合同》，原告与被告殷芬签署编号为2014年陆营抵字第096号《抵押合同》，原告与被告方荣坤、张小琼签署编号为2014年陆营抵字第096号《抵押合同》，原告与被告王昌蓉、李齐林签署编号为2014年陆营抵字第096号《抵押合同》。借款合同约定：借款金额为570万元，借款用途为流动资金购建材；借款期限为12个月，以借款凭证为准；借款利率为固定利率，月利率为8.45‰；逾期还款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；还款方式为按月付息，到期还本，利随本清；另外，合同对违约责任、争议解决方式等借贷相关事项亦作了相应约定。抵押合同约定：担保的主债权为原告与云山商务公司的借款合同（编号：2014年陆营借字第096号）项下债权；保证范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、诉讼费、保全费、公告费等费用；抵押合同约定的抵押物为上述被告杜志雁、殷芬、陆金富、朱美仙、方荣坤、张小琼、王昌蓉、李齐林所有的房产。原告与被告杜志雁、殷芬、陆金富、朱美仙、方荣坤、张小琼、王昌蓉、李齐林的抵押担保行为经登记后，原告取得陆房他证中枢镇字第××号、ＮＣ14-××号、NC-322、NC-325、NC-317、NC-321、NC-327号房屋他项权证书，原告依法取得抵押物的他项权利及其他约定。2014年8月31日，原告与被告云山商务公司签署借款借据。借款借据载明借款本金为570万元，借款利息为月利率8.45‰，借款到期日为2015年8月1日，还款方式为按月付息，到期还本。2014年9月1日，原告依据被告云山商务公司的申请，向被告云山商务公司指定的账户发放贷款570万元。2015年8月1日，依据被告的申请原告与被告云山商务公司、杜志雁、殷芬、陆金富、朱美仙、方荣坤、张小琼、王昌蓉、李齐林签署了编号为2013年陆营展字第083号的《延期还款协议书》和2015年陆营展字第083号《借款展期协议》。同日，被告杜志雁向原告出具《股东连带还款责任承诺书》，承诺对云山商务公司的借款570万元，承担连带还款责任。延期还款协议约定：同意延期到2016年7月1日偿还。延期后借贷担保方的权利、义务以及有关事项仍按2014年陆借字第096号流动资金借款合同规定执行。展期协议约定：原借款合同编号为2014年陆借字第096号。展期金额为570万元。展期期限为2015年8月1日至2016年7月1日。展期期间的利率执行基准利率上浮120%。担保人为抵押人，按2014年陆抵字第096号抵押合同的约定继续提供抵押担保。担保方式为抵押担保，及其他约定。贷款发放及展期后，被告均未按借款合同的约定足额偿还借款本金及利息，被告已经违约。经原告多次催要，被告亦未偿还。为了维护自己的合法权益。被告云山商务公司、杜志雁辩称：对原告起诉的借款时间、金额、延期过程没有异议，我们愿意在基准利率内承担责任，主要是罚息和复息我方认为不应当予以支持。被告方荣坤辩称：都是事实，没有异议。被告王昌蓉辩称：借款是事实，但是延款协议上的签字不是我本人签的。被告李齐林辩称：借款是事实，但是延款协议上不是我媳妇签的字，我的是我签的。被告殷芬未到庭应诉，提交了书面答辩意见，答辩如下：杜志雁给信用社贷款，用我名下的房产抵押，续期我也签了名，杜志雁现在卖房四处找钱来还，请陆良县人民法院给杜志雁时间去找钱来还。我委托的张律师所陈述的，我认可。被告陆金富、朱美仙、张小琼未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。针对主张的诉讼请求，原告向本院提供以下证据：1、营业执照、金融许可证、法定代表人身份证复印件各一份，证实原告的诉讼主体资格；2、营业执照一份、居民身份证八份、结婚证六份，证实被告的诉讼主体资格；3、流动资金借款合同、抵押合同七份、展期还款申请书、延期还款协议书、借款展期协议、股东连带还款责任承诺书。证实原告与被告云山商务公司建立了借款合同，并与其他被告建立了抵押合同，到期后双方又签订了延期协议与展期协议，同意继续提供担保；4、房产证七份、共有权证两份、土地证七份，房屋他项权利证书七份，证实被告对所抵押房屋享有所有权，且办理了抵押登记。陆良农商行享有他项权利；5、借款借据、提款申请书、结算业务申请书各一份，证实原告于2014年9月1日向被告按合同约定发放借款5,700,000元的事实；6、贷款催收通知书十一份，证实被告云山商务公司贷款逾期后，陆良农商行催收贷款的情况；7、云南陆良农村商业银行股份有限公司贷款帐，证实云山商务公司对贷款本息的偿还及拖欠情况。被告殷芬、陆金富、朱美仙、张小琼经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃质证权利。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：被告王昌蓉提出展期还款协议上的字不是其本人签的。但在规定的期限内，被告王昌蓉未提交书面申请鉴定，故原告提交的展期还款申请书本院予以采信。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院对原告所主张的事实予以确认。另查明，陆良县农村信用合作联社2017年1月10日变更登记为云南陆良农村商业银行股份有限公司。云南省陆良县云山商务有限公司为杜志雁投资成立的自然人独资有限责任公司。本院认为，原、被告双方订立的借款合同及抵押担保合同成立并生效，原告履行了合同约定的放贷义务，被告应当按照约定的时间、金额按期履行还本付息的义务，履行限期届满后，被告云山商务公司未偿还本金及产生的利息、罚息等费用。若被告云山商务公司不能履行前述还本付息的义务，被告杜志雁应当按照约定承担连带责任，被告杜志雁、殷芬、陆金富、朱美仙、方荣坤、张小琼、王昌蓉、李齐林应当按照抵押担保合同的约定，依法折价、变卖或者拍卖抵押物的价款以实现原告的债权。综上所述，原告云南陆良农村商业银行股份有限公司的全部诉讼请求均已产生并成立，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零第六条、第二百零七条、第二百零九，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告云南省陆良县云山商务有限公司于判决生效后偿还原告云南陆良农村商业银行股份有限公司借款本金5,634,534.35元及贷款偿清之日止的利息（按合同约定的利率计算）；二、被告杜志雁对上述本息承担连带赔偿责任；三、若被告云南省陆良县云山商务有限公司未按上述期限履行还本付息的义务，原告云南陆良农村商业银行股份有限公司可以与被告杜志雁抵押财产陆良县房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第923号】、中枢镇北门街85号锦绣新苑小区B幢201号房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第924号】、中枢镇北门街85号锦绣新苑小区C幢301号房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第925号】、被告殷芬所有的坐落于陆良县（爨园）21幢1-1号房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2014）第926号】，被告陆金富、朱美仙共同共有的坐落于陆良县开发区金融街大西实业公司商品房1幢9号【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、共有权证号：陆良县房中枢镇共字第××号、土地证号：陆国用（2001）第585号】，被告方荣坤、张小琼所有的坐落于陆良县（挂靠商品房）【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、土地证号：陆国用（2009）第1666号】，被告王昌蓉、李齐林共同共有的坐落于房屋【房产证号：陆房权证中枢镇字第××号、共有权证号：陆良县房中枢镇共字第××号、土地证号：陆国用（2009）第1109号】的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。四、驳回原告云南陆良农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费51,241元，由被告云南省陆良县云山商务有限公司、杜志雁、殷芬、陆金富、朱美仙、方荣坤、张小琼、王昌蓉、李齐林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。审 判 长  钟洪玲人民陪审员  王俊伟人民陪审员  赵勇强二〇一九年十二月三日书 记 员  高春雪