广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0981民初4057号 原告：北流市农村信用合作联社，住所北流市二环西路175号。统一社会信用代码:91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 原告：广西平果农村合作银行，住所百色市平果县铝城大道1069号。统一社会信用代码:9145102370870707423H。 法定代表人：周明建，董事长。 两原告的共同委托诉讼代理人：龙钢锋，北流市农村信用合作联社职工。 被告：北流市标威贸易有限公司，住所北流市松花村十组（城北一路0085号）1楼101房。注册号：450981000116641。 法定代表人：周子源，该公司董事长。 被告：广西益宝投资有限责任公司，住所玉林市玉州区云松路3号东侧（北面二楼第二间)。注册号：450900200053019。 法定代表人：何彩燕，该公司经理。 被告：周子源，男，1991年1月6日出生，汉族，住玉林市玉州区。 被告：卢细美，女，1988年2月11日出生、汉族，住玉林市玉州区。 原告北流市农村信用合作联社（以下简称北流信用社）、广西平果农村合作银行（以下简称平果农作行）与被告北流市标威贸易有限公司（以下简称标威公司）、广西益宝投资有限责任公司（以下简称益宝公司）、周子源、卢细美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月11日公开开庭进行审理。两原告的共同委托诉讼代理人龙钢锋到庭参加诉讼；被告标威公司、益宝公司、周子源、卢细美经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告标威公司向两原告返还借款本金人民币1500万元、利息人民币505.36626万元（暂计至2019年9月4日，以后利息应继续按合同约定计算至本息还清之日止），本息共计人民币2005.36626万元；二、判令两原告对被告益宝公司位于南宁市青秀区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]抵押商铺进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权；三、判令被告周子源、卢细美对上述借款共同承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：2015年1月22日，被告标威公司因需采购一批中药材，需要投入资金2210万元，自有资金710万元，缺少资金1500万元，特以被告益宝公司位于南宁市青秀区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]商铺作抵押向北流市农村信用合作联社清水口信用社申请借款人民币1500万元。原告接受了被告的申请并对被告进行了调查。经原告调查发现：被告主要经营原生态中药材批发与零售业务等，符合产业政策。同时，抵押房产容易变现、足值，并有相对比较固定的收入，信用较好，符合借款条件。因此，北流信用社邀请了平果农作行为社团共同向被告发放贷款，原、被告之间签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，约定由两原告向被告标威公司发放贷款1500万元，期限为三年(2015.1.30—2018.1.29),年利率为9.00%，按月结息，如不按时付清全部借款本息的，视为违约，可以提前收回贷款。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。原告北流信用社分别于2015年1月30日、2015年2月13日向被告标威公司发放贷款100万元、400万元，原告平果农作行于2015年1月30日向被告标威公司发放贷款1000万元，两原告共向被告标威公司发放了贷款1500万元。两原告按合同约定向被告发放了贷款，而被告并没有按合同约定向原告归还借款本金及相应的利息。该行为己严重违反了合同约定，损害了原告的合法利益，至2019年9月4日止尚结欠原告借款本金1500万元，利息人民币505.36626万元，本息共计人民币2005.36626万元。原告曾多次上门催收，但被告都是以种种理由推托，甚至避而不见。该借款以被告益宝公司位于南宁市青秀区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]商铺作抵押。当被告标威公司无法归还借款本息时，应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。同时，被告周子源、卢细美为该借款提供连带保证担保，在保证合同上签字同意对借款承担连带清偿责任，因此，被告周子源、卢细美对被告标威公司的借款承担连带清偿责任。现为了维护原告的合法权益，彰显司法公正，特向法院提起诉讼。 被告标威公司、益宝公司、周子源、卢细美没有向本院提出答辩意见，亦未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向本院提交证据：1、营业执照及金融许可证、法定代表人身份证；2、营业执照、身份证；3、《股东会决议》、《借款申请书》；4、《社团贷款合作协议》；5、《流动资金借款合同》；6、《保证担保合同》；7、《抵押担保合同》、8、《抵押物清单》、《房屋所有权证》；9、抵押登记《房屋他项权证书》；10、《借款借据》、支付委托书、电汇凭证；11、电脑查询单、还款明细。 经过庭审举证、质证，本院认证如下：被告标威公司、益宝公司、周子源、卢细美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的上述证据，客观真实，与本案具有关联性，本院依法予以认定，作为认定与本案具有关联的法律事实的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下： 2015年1月22日，被告标威公司因需采购一批中药材，需要投入资金2210万元，自有资金710万元，缺少资金1500万元，便以被告益宝投资公司位于南宁市青秀区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]商铺作抵押向北流市信用社清水口信用社申请借款人民币1500万元。原告接受了被告的申请并对被告进行了调查。原告经调查认为：被告主要经营原生态中药材批发与零售业务等，符合产业政策。同时，抵押房产容易变现、足值，并有相对比较固定的收入，信用较好，符合借款条件。因此，北流信用社邀请了平果农作行为社团共同向被告发放贷款原、被告之间签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，约定由两原告向被告标威公司发放贷款1500万元，期限为三年(从2015.1.30至2018.1.29),年利率为9.00%，按月结息，如不按时付清全部借款本息的，视为违约，可以提前收回贷款；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。原告北流信用社分别于2015年1月30日、2015年2月13日向被告标威公司发放贷款100万元、400万元，原告平果农作行于2015年1月30日向被告标威公司发放贷款1000万元，两原告共向被告标威公司发放了贷款1500万元。上述借款以被告益宝公司位于南宁市青秀区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]商铺作抵押,并于2015年1月30日办理了抵押登记，房屋他项权利证书号：邕房他证字468706号，当被告标威公司无法归还借款本息时，应对该抵押房产进行拍卖、变卖处置，并对所取得的价款享有优先受偿权。同时，被告周子源、卢细美为该借款提供连带保证担保，在保证合同上签字同意对借款承担连带清偿责任。两原告按合同约定向被告发放了贷款，而被告并没有按合同约定向原告归还借款本金及相应的利息。该行为己严重违反了合同约定，损害了原告的合法利益，至2019年9月4日止尚结欠原告借款本金1500万元、利息505.36626万元（被告已支付了2017年3月24日前利息293.533989万元），本息共计2005.36626万元，经原告多次上门催收，被告至今未归还借款。 另查明，原告北流信用社、平果农作行是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构，被告标威公司、益宝公司为依法成立并领取营业执照的企业。 本院认为，原告信用社、平果农作行与被告标威公司、益宝公司、周子源、卢细美签订的《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，是原、被告双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款抵押担保合同依法成立、有效，受法律保护，双方当事人均应恪守。原告北流信用社、平果农作行按约已向被告标威公司发放了借款1500万元，被告标威公司没有按约定归还借款本金及利息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。原告主张标威公司归还借款本金1500万元及相应利息的诉讼请求证据充分，理由成立，本院依法予以支持。 在《抵押担保合同》中，被告益宝公司将位于南宁市青秀区[房屋所有权证号：邕房权证字第××号]商铺作抵押,并到有关房产管理部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条规定，抵押合同依法成立、有效。原告主张对被告益宝公司用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求理由成立，证据充分，本院依法予以支持。 在《保证担保合同》中，被告周子源、卢细美自愿为被告标威公司的借款提供连带保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条的规定，保证合同依法成立、有效。原告主张被告周子源、卢细美对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求理由成立，证据充分，本院依法予以支持。被告周子源、卢细美承担保证责任后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告标威公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第七条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告北流市标威贸易有限公司归还原告北流市农村信用合作联社、广西平果农村合作银行借款本金1500万元； 二、被告北流市标威贸易有限公司支付原告北流市农村信用合作联社、广西平果农村合作银行借款利息（利息的计算办法：截至2019年9月4日利息为505.36626万元；以借款本金1500万元，从2019年9月5日起至还清借款本金之日止，按年利率为9.00%基础上上浮50%计收罚息）； 三、被告广西益宝投资有限责任公司不履行上述一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社、广西平果农村合作银行有权以被告广西益宝投资有限责任公司位于南宁市青秀区商铺[房屋所有权证号：邕房权证字第××号，房屋他项权利证书号：邕房他证字468706号]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告周子源、卢细美对上述判决第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费142068元，减半收取71034元（原告已预交），由被告北流市标威贸易有限公司、广西益宝投资有限责任公司、周子源、卢细美负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院；于上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费142068元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57）；逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 林惠志 二〇一九年十二月十一日 法官助理 邓水金 书 记 员 罗 镇