河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民再88号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张培杰，女，1989年12月6日出生，汉族，住长葛市。委托诉讼代理人：宋万钦，长葛市公平法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：长葛市和尚桥镇张营社区居民委员会（原长葛市和尚桥镇张营村村民委员会）。法定代表人：张学民，该社区主任。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张青华，男，1968年6月7日出生，汉族，住长葛市。委托诉讼代理人：乔建军，长葛市公平法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张红军，男，1969年7月23日出生，汉族，住长葛市。再审申请人张培杰因与被申请人长葛市和尚桥镇张营社区居民委员会（以下简称张营居委会）、张青华、张红军用益物权纠纷一案，不服本院（2018）豫10民终3345号民事判决，向河南省高级人民法院申请再审。河南省高级人民法院于2019年5月30日作出（2019）豫民申2036号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人张培杰及其委托诉讼代理人宋万钦、被申请人张青华及其委托诉讼代理人乔建军、被申请人张红军到庭参加诉讼。被申请人长葛市和尚桥镇张营社区居民委员会经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张培杰申请再审称，申请人父亲1998年去世时申请人才9岁，母亲改嫁后随同村的姥姥生活，2002年姥姥有病又随母亲生活，后外出打工至到办理结婚手续时才回到家，户口一直在张营村没有迁移。2017年农历8月因父亲祭祀回老家才发现家中老房子被扒掉已盖上新房，后得知2005年张红军未征得申请人及申请人母亲同意将房屋及屋内生活用品、地上附属物卖给了张青华。张红军与张青华的买卖行为无效，二人的买卖行为及和尚桥镇张营村村委会在买卖协议上盖章的行为侵犯了申请人的财产权益。请求撤销一、二审判决，改判张青华返还申请人瓦房三间及宅基地使用权。被申请人张青华辩称，申请人出嫁后已不在和尚桥镇张营村居住，其无证据证明诉争房屋为其父母所有，其不具备诉讼主体资格。一、二判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。被申请人张红军辩称，申请人称初中毕业后一直在外打工不属实。张红军卖房子是老母亲让卖的，院里的桐树张培杰的母亲给卖了，屋里没有生活用品，只有三间破瓦房，也没有井。张培杰向一审法院起诉请求：1、依法确认三被告签订的《买宅子协议书》无效；2、被告返还原告的宅基地及宅基地上的附属物（瓦房三间、桐树20棵和小口机井1眼）；3、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：1998年9月7日，原告张培杰的父亲去世，后原告张培杰跟随同村同组的姥姥一同生活至成年结婚。2005年4月20日，被告张红军受其母亲（原告奶奶）委托，经张营居委会同意，将位于长葛市和尚桥镇张营村一组街南二排东邻胡同、西邻张风岐、南邻张青华、北邻张新国的一处宅基地卖给被告张青华。2018年5月18日，原告张培杰因要求返还宅基地未果诉至法院。一审法院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”本案中，2005年4月20日，被告张红军将涉案宅基地卖给被告张青华后，虽原告张培杰尚未成年，但其一直在同村同组的姥姥家生活，其成年后应当知道其权利受到侵害。原告张培杰于2018年5月18日向法院提起诉讼，原告作为权利人的诉讼时效在起诉前已届满，且在诉讼时效期间无发生引起时效中断、中止等正当事由，故原告张培杰的起诉已超过诉讼时效期间。判决：驳回原告张培杰的诉讼请求。本案受理费100元，由原告张培杰负担。张培杰上诉请求：撤销一审判决，依法改判或将案件发回重审。二审中，张青华提交张营居委会证明一份，证明张培杰的户口于2012年婚迁于长葛市金桥办事处湾张村，其不具备诉讼主体资格。张培杰对证据的形式提出异议，但认可户口迁出事实。结合张培杰身份证信息，本院二审对户口迁出事实予以确认。本院二审查明事实与一审相一致。本院二审认为，关于诉讼时效的认定问题，张培杰起诉请求的第一项为确认三被上诉人签订的《买宅子协议书》无效，该项非债权请求权，属确认之诉的表述内容，权利的行使不需要对方当事人的同意或给付，不应受到诉讼时效的限制。对于返还财产的诉讼请求，应从法院对确认之诉作出生效裁判时起算诉讼时效，本案不存在超过诉讼时效的问题。一审对诉讼时效的认定不当，本院予以纠正。关于三被上诉人的侵权责任是否成立问题，本院认为，涉案宅基地未办理宅基证，张培杰户口也已迁出原集体经济组织，宅基地使用权是否当然由张培杰继承缺乏法律依据；张青华购买宅基地系经过与张培杰的家人杨元妮、张红军协商一致，签订书面协议，经过村委会的同意，支付了对价，并实际占有居住多年，合同履行完毕且长期处于稳定状态，其效力应予确认，张青华不存在恶意侵权的事实；对于宅基地上的房产及附属物，已经灭失，物的数量及价值难以确定，且另盖了新房，不具备返还的现实基础，如张培杰认为其继承权益受到损害，可另行主张损害赔偿，本院不作处理。综上所述，张培杰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，所作论理不当但结果正确，应予维持。判决：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由张培杰负担。再审中，申请人张培杰提供其父亲张保军和母亲张志红的结婚证，证明张培杰父母是合法的夫妻关系，张培杰是张保军和张志红的女儿，有合法的继承权。张青华对结婚证的真实性无异议，对证明目的有异议，认为该证据不能证明申请人对涉案房屋有继承权。张红军对结婚证的真实性无异议。本院对张保军与张志红结婚证的真实性予以采信。本院再审查明的事实与一、二审一致。本院再审认为:综合全案证据及庭审情况，可以认定本案诉争房屋系张培杰父亲的遗产，张培杰与其他继承人对该房屋依法均享有继承权。对该房屋的宅基地，因农村宅基地是按户拥有，张培杰的父亲去世后，其母亲已经改嫁，张培杰的户口也已从和尚桥镇张营村迁出，张培杰已不具备拥有该房屋宅基地使用权的资格，故其请求返还该宅基地缺乏法律依据。张红军2005年将房屋及附属物出售给张青华，虽受房屋继承人之一张红军母亲张元妮的委托，但无证据证明经过了其他房屋继承人的同意，或事后得到了其他房屋继承人的认可，属无权处分行为，应依法确认无效。但无处分权行为无效，并不影响善意买受人根据善意取得制度所取得的权利。本案中张青华购买该房屋及附属物时是善意的，经过村委会同意，支付了对价并已实际居住多年，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，张青华取得该房屋及附属物的所有权，现该房屋已经被拆扒，附属物也不存在，故张培杰请求返还房屋及附属物缺乏事实和法律依据，但张培杰有权向侵权人请求赔偿损失，张培杰可另行主张权利。综上,原审判决认定事实清楚，述理部分虽有不当，但判决结果正确，应予维持。再审申请人张培杰的再审请求不能成立，本院不予支持。本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：维持本院（2018）豫10民终3345号民事判决。本判决为终审判决。审判长  付向红审判员  马 龙审判员  王保垠二〇一九年十二月十三日书记员  洪 宇执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口