广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2462号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路49号,统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托代理人：田炜，该银行法规部工作人员。 被告:丁小春，女，1975年1月12日生，汉族，住广西兴安县。 被告：龙端生，男，1969年5月15日生，汉族,住广西全州县。 被告：贺长明，男，1963年5月24日生，汉族，住广西桂林市叠彩区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）与被告丁小春、龙端生、贺长明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案受理后，依法适用普通程序于2019年12月16日公开开庭进行了审理。原告漓江银行的委托代理人田炜到庭参加了诉讼，被告丁小春、龙端生、贺长明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求依法判决：1、被告丁小春归还原告借款本金人民币142844.04元以及所欠利息12409.82元（该利息暂计至2019年6月13日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、被告贺长明承担抵押担保责任，原告对被告贺长明名下位于叠彩区抗战路环城北南侧1栋1-2-1号房屋享有优先受偿权（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号），抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、被告龙端生对上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由被告承担。事实和理由：原告广西桂林漓江农村合作银行下属秀峰支行于2016年07月18日与被告丁小春签订了《个人借款合同》(编号为359802160864924号），同日，原告下属秀峰支行与被告贺长明签订《抵押担保合同》(编号为359804161090941号），被告龙端生签具《借款人配偶承诺书》，自愿对上述债务承担连带还款责任。依据合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属秀峰支行借款给被告丁小春人民币15万元，借款利率执行7.6%,逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%,并依约计收复利，借款期限从2016年07月18日至2018年07月17日，按月结息，分期还本。以被告贺长明名下坐落于叠彩区抗战路环城北南侧1栋1-2-1号房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）作抵押担保，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。被告龙端生自愿对上述债务承担连带还款责任。签订相关合同后，秀峰支行于2016年08月02日向丁小春发放了贷款人民币15万元，到期日为2018年07月17日。截止目前，被告仍未按合同约定的还款计划归还贷款，由于被告严重违反了合同约定，已严重构成违约，根据上述合同的相关约定，原告有权要求被告丁小春归还上述贷款本息，有权要求被告贺长明承担抵押担保责任，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，依据《借款人配偶承诺书》的约定，原告有权要求被告龙端生承担连带还款责任。为维护原告的合法权益，根据有关法律规定，特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告丁小春、龙端生、贺长明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合法律规定，本院予以确认。 综合全案证据和开庭情况，本院查明如下法律事实：2016年7月18日原告下属秀峰支行（作为贷款人）与被告丁小春（作为借款人）签订了《个人借款合同》一份，约定：“借款人向贷款人借款15万元，用于流动资金。借款期限为2年自2016年7月18日起至2018年7月17日止。贷款利率执行年利率7.6%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而调整。按月结息，分期还本，2017年7月17日偿还贷款本金2万元；2018年7月17日偿还贷款本金13万元，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能再付息日付息，则自付息日起计收复利。借款人应按期归还贷款本息，贷款逾期的，从贷款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。在本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达。借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。”同日，原告下属秀峰支行（作为抵押权人）与贺长明（作为抵押人）签订《抵押担保合同》，约定：“本合同担保的主合同为丁小春与抵押权人于2016年7月18日签订的《个人借款合同》。本合同项下抵押担保的主债权为15万元。债务人履行债务的期限为2年，自2016年7月18日起至2018年7月17日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。抵押物为贺长明名下位于桂林市叠彩区环城北南侧1栋1-2-1号房（房权证号：桂林市房权证叠彩区字第××号）。担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。”同日，龙端生出具《借款人配偶承诺书》，承诺：“现丁小春向广西桂林漓江农村合作银行申请借款，借款金额为15万元，期限三年。本人已知悉并同意丁小春向广西桂林漓江农村合作银行办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。”借款到期后，丁小春未按合同约定偿还借款本息，截至2019年6月13日，尚欠借款本金142844.04元，利息、罚息、复利合计12409.82元。综上，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告下属秀峰支行与丁小春、贺长明分别签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，秀峰支行已经履行了发放贷款的义务。丁小春未按合同的约定偿还原告借款利息，构成违约，依法应承担偿还原告借款本金142844.04元及支付截至2019年6月13日的利息、罚息复利合计12409.82元，此后的罚息、复利按《个人借款合同》的约定计算至借款本金还清之日止。原告与贺长明签订的《抵押担保合同》合法有效，原告取得位于桂林市叠彩区环城北南侧1栋1-2-1号房的抵押权，丁小春未按个人借款合同约定偿还借款本息，原告要求对上述抵押物以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告龙端生签署配偶承诺书表示愿意对被告丁小春的借款承担连带清偿责任，但未约定保证期间，根据法律规定，保证期间为债务履行期限届满之日起6个月，原告与被告丁小春的借款于2018年7月17日到期，原告最迟应于2019年2月17日前要求被告龙端生承担连带清偿责任，但其于2019年7月17日才向本院提起诉讼，要求被告龙端生承担保证责任，已经超过了保证期间。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”故本院对原告要求被告龙端生承担连带清偿责任的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和担保法》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告丁小春偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金142844.04元及支付截至2019年6月13日的利息、罚息、复利合计12409.82元，此后的罚息、复利按《个人借款合同》的约定计算至借款本金还清之日止； 二、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告贺长明名下位于桂林市叠彩区环城北南侧1栋1-2-1号房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在被告丁小春的上述债务范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费3406元（原告已预付本院），邮寄费63元、公告费600元，由被告丁小春、贺长明负担。 上述应付款项，义务人因于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费3406元『收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  周素琴 人民陪审员  谭继元 人民陪审员  钟杰宇 二〇一九年十二月十九日 法官 助理  周 阳 代书 记员  甄翊含