湖北省黄梅县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1127民初3419号原告：黄梅中银富登村镇银行有限公司，住所地湖北省黄冈市黄梅县人民大道289号，统一社会信用代码91420000326106251K。法定代表人：余俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁峰，该公司信审经理。代理权限为代为提出诉讼（仲裁）请求、代为提出申请、选择和异议、代为调查取证、代为出庭、代为申请强制执行、代为调解和解等特别授权。委托诉讼代理人：杜彬，该公司信审经理。代理权限为代为提出诉讼（仲裁）请求、代为提出申请、选择和异议、代为调查取证、代为出庭、代为申请强制执行、代为调解和解等特别授权。被告：湖北省智胜园林建设工程有限公司，住所地湖北省黄梅县黄梅镇苦竹路8号，统一社会信用代码91421127MA4877RT87。法定代表人：詹智鹏。被告：詹智鹏，男，生于1974年9月9日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县独山镇界址墩村十组，现住黄梅县。被告：李秀敏，女，生于1977年10月14日，汉族，湖北省黄梅县人，住址同上。被告：詹志勇，男，生于1975年9月17日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。被告：李志华，男，生于1970年7月2日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。被告：梅月桃，女，生于1971年5月19日，汉族，湖北省黄梅县人，住黄梅县。被告：黄梅县中小企业融资担保有限责任公司，住所地黄梅县黄梅镇二环路（财政局内），统一社会信用代码91421127780943279N。原告黄梅中银富登村镇银行有限公司（以下简称“中银富登银行”）诉被告湖北省智胜园林建设工程有限公司（以下简称“智胜园林公司”）、詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司（以下简称黄梅中小企业担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理同年12月6日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中银富登银行委托诉讼代理人袁峰、被告湖北省智胜园林建设工程有限公司及其法定代表人詹智鹏到庭参加诉讼，被告李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中银富登银行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告湖北省智胜园林建设工程有限公司偿还贷款本金467385.24元，利息、复利和罚息（自2019年7月31日起按年利率15%算至本息两清之日止）；2、判令被告詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3、判令被告詹智鹏、李秀敏以其名下位于黄梅县大河镇××村的房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由:2018年2月1日，原告与智胜园林公司签订了借款合同，约定原告向智胜园林发放贷款60万元，贷款期限12个月，合同利率为年利率10%，贷款期限为2018年2月1日至2019年1月31日，还款方式为按月付息到期一次还本。违约条款2.4：不按期偿还利息的，从逾期之日起按合同利率的1.5倍收取复利；不按期偿还本金的，从逾期之日起按合同利率的1.5倍收取罚息。为担保上述借款合同下原告债权，同日，原告与被告詹智鹏、李秀敏签订了《最高额抵押合同》，并且与被告詹智鹏、李秀敏和黄梅县大河镇××村民委员会就被告詹智鹏、李秀敏的房产抵押担保的事实签订了三方协议，约定被告詹智鹏、李秀敏以其名下位于黄梅县大河镇××村的房地产提供最高额抵押担保，对上述借款合同下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。原告还与被告詹智鹏、李秀敏、詹志勇签订了《最高额保证合同》，原告与被告李志华、梅月桃签订了《最高额保证合同》，原告与被告黄梅中小企业担保公司签订了《最高额保证合同》，约定被告詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅中小企业担保公司对上述借款合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告于2018年2月1日如约发放贷款。被告智胜园林公司于2019年1月30日又与原告签订了贷款展期协议，约定将被告智胜园林公司应清偿而未清偿的贷款本金59万元展期至2019年7月31日。被告在2019年7月31日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次联系被告催收逾期贷款，但截止起诉之日被告仍未偿还。现起诉要求判令如上所请。原告中银富登银行为支持其诉讼请求向本院提交如下证据材料：1、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、营业执照、金融许可证，拟证明原告的身份情况及主体适格；2、被告湖北省智胜园林建设工程有限公司、詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司的身份证复印件或者营业执照复印件，拟证明被告的身份情况；3、借款合同、借款借据、贷款发放凭证，拟证明被告湖北省智胜园林建设工程有限公司向原告借款且借款已发放的事实；4、最高额抵押合同、抵押物清单，拟证明被告詹智鹏、李秀敏为湖北省智胜园林建设工程有限公司向原告借款提供抵押的事实；5、最高额保证合同，拟证明被告詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司为湖北省智胜园林建设工程有限公司向原告借款提供担保保证的事实；6、展期协议，拟证明原、被告就借款合同展期达成一致的事实；7、贷款余额查询凭证2份（截止2019年10月8日和截止2019年12月6日），拟证明截止2019年12月6日被告湖北省智胜园林建设工程有限公司下欠原告借款余额的明细。被告詹智鹏及智胜园林公司对原告诉请答辩无异议，且对原告证据均无异议，但认为对于贷款的展期是其公司的事，其余被告没有签字，也没有为贷款展期提供担保，不应由他们承担担保责任，仅应由其本人与其任法定代表人的智胜园林公司承担还款责任。同时表明会偿还该贷款，要求与原告协商解决。被告李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅中小企业担保公司未应诉答辩，亦未提交任何证据材料。原告中银富登银行提交的上述全部证据材料形式合法、内容真实，且被告詹智鹏及智胜园林公司均无异议，而被告李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅中小企业担保公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼视为主动放弃质证权利，故本院对原告中银富登银行提交的全部证据材料的证据效力均予确认。结合上述证据材料的分析认定和庭审，本院认定事实如下：2018年2月1日，中银富登银行（贷款人）与智胜园林公司（借款人）签订借款合同（合同编号2018B0112016140001），约定借款人向贷款人借款60万元，贷款期限12个月，合同利率为年利率10%，贷款期限为2018年2月1日至2019年1月31日，贷款用途为购买树苗及平整场地，还款方式为按月付息到期一次还本。借款合同基本条款2.4约定：不按期偿还利息的，从逾期之日起按合同利率的1.5倍收取复利；不按期偿还本金的，从逾期之日起按合同利率的1.5倍收取罚息。为担保上述借款合同中下原告债权，同日，中银富登银行还分别与詹智鹏、李秀敏、詹志勇和李志华、梅月桃及黄梅中小企业担保公司分别签订了《最高额保证合同》（合同编号2018B0112016140001-2、2018B0112016140001-3、2018B0112016140001-5号），约定詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅中小企业担保公司对上述借款合同下的中银富登银行全部债权承担连带保证担保责任。同时，中银富登银行与黄梅县大河镇××村民委员会、詹智鹏、李秀敏签订了关于县域及农村财产抵押贷款业务之三方协议（编号：2018B0112016140001-4号）、与詹智鹏、李秀敏签订了《最高额抵押合同》（合同编号2018B0112016140001-1号），但未办理抵押登记，约定詹智鹏、李秀敏以其名下位于黄梅县大河镇××村的房地产提供最高额抵押担保，对上述借款合同下的中银富登银行全部债权承担抵押担保责任，中银富登银行就该财产优先受偿。上述合同签订后，中银富登银行于2018年2月1日如约发放贷款，后于2019年1月30日中银富登银行又与詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅中小企业担保公司签订了《贷款展期协议》（编号：2018B0112016140001-6号）。但智胜园林公司在2019年7月31日借款到期时未能按约还款，发生逾期。双方因此成讼。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同各方均应按合同约定全面履行自己的义务。中银富登银行与智胜园林公司签订的《借款合同》以及中银富登银行与被告詹智鹏、李秀敏、詹志勇和李志华、梅月桃及黄梅中小企业担保公司分别签订的《最高额保证合同》均符合自愿、合法原则，本院依法予以确认。中银富登银行已按约履行了发放贷款义务，但智胜园林公司未依约还清贷款已构成违约，应承担相应的违约责任。依双方合同约定，被告詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅中小企业担保公司作为保证人在借款人智胜园林公司未依约还款的情况下应依法承担连带担保保证责任。虽中银富登银行与詹智鹏、李秀敏签订了《最高额抵押合同》，但未依法办理抵押登记，按《中华人民共和国担保法》第四十一条规定应当办理抵押物登记的抵押合同自登记之日起生效，故该《最高额抵押合同》未生效。被告詹智鹏辩称的在该借款到期后再展期但未经原合同保证人同意及签字的情况下应免除担保责任的主张因中银富登银行与所有保证人签订的保证合同已明确约定保证期间为全部债务的履行期届满两年内，而本案主债务履行届满时间为2019年1月31日，故担保保证期间应于2021年1月30日截止，且保证人詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅中小企业担保公司均在展期协议上已签字捺印，所以詹智鹏此项辩驳主张无事实依据，本院依法不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、湖北智胜园林建设工程有限公司于本判决生效之日起15日内偿还黄梅中银富登村镇银行有限公司贷款本金467385.24元，利息、复利及罚息自2019年7月31日起按年利率15%（10%×1.5）算至本息两清时止；二、詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司对本判决第一项确定的给付内容承担连带清偿责任；三、驳回黄梅中银富登村镇银行有限公司其他诉讼请求。如果未按判决确定的时间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8310元减半收取4155元，由被告湖北智胜园林建设工程有限公司、詹智鹏、李秀敏、詹志勇、李志华、梅月桃、黄梅县中小企业融资担保有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄冈市中级人民法院。审判员  梅景宏二〇一九年十二月十日书记员  陈晓航