新疆维吾尔自治区特克斯县人民法院民事判决书 （2019）新4027民初959号原告：马思东，男，1969年6月18日出生，回族，特克斯县顺通客运有限公司职工，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州特克斯县。原告：沙占霞，女，1969年8月10日出生，回族，农民，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州特克斯县特克斯镇阿克奇街二环17号。以上二原告委托诉讼代理人：陶壮举，新疆九城律师事务所律师。被告：马俊山，男，1939年1月2日出生，回族，农民，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州特克斯县。委托诉讼代理人：高国俊，特克斯县法律援助中心律师。被告：剡桂莲，女，1947年6月11日出生，回族，农民，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州特克斯县。原告马思东、沙占霞与被告马俊山、剡桂莲共有物分割纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月7日、10月28日公开开庭进行了审理。原告马思东、沙占霞及委托诉讼代理人陶壮举、被告马俊山及其委托诉讼代理人高国俊、被告剡桂莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马思东、沙占霞向本院提出诉讼请求：依法对原、被告共有的××县房院（价值102万元）产权各自所占有的份额予以分割并确认（即马思东、沙占霞各占35%，马俊山、剡桂莲各占15%）。事实和理由：原告系夫妻，被告原系夫妻。二被告于2012年离婚。原告马思东系二被告的养子。原告现与被告剡桂莲共同生活，被告马俊山单独生活。原告马思东自幼至2012年与二被告共同生活共同经营。被告马俊山于2015年将原告及被告剡桂莲诉至法院，要求将家庭共有财产进行分割，法院将原告名下的财产按原告马思东、沙占霞各占35%，被告马俊山、剡桂莲各占15%进行判决。现原、被告居住使用的特克斯县城阿克奇街二环17号房院，房屋登记在被告马俊山、剡桂莲名下，土地使用权登记在被告马俊山名下的535平米，登记在原告马思东名下的为235平米，现经重新测量，该宅院的实际土地使用权面积为421.5平米。为了维护原告的合法权益，减少矛盾。现诉至法院，请求法院依法支持我们的诉讼请求。被告马俊山答辩称：一、位于××县房院的土地使用权和房屋全部归我；如果全部给不了我，则给我238平方米，给被告剡桂莲判200平方米；二、当初给我判了9亩水地和10亩旱田，10亩旱田我还没有拿到，我也不知道谁种，我要求10亩旱田的承包费以及损失赔偿掉；三、赡养费在判决以及执行过程中均存在问题，我要求法院把这个问题处理掉；四、在执行院落和修堵围墙时有6000元的施工费用，我要求原告方给我付了。请求法院依法裁判。被告剡桂莲答辩称，被告马俊山自己出走的，原告马思东赡养着被告马俊山。被告马俊山被劳改了4年，我和原告没日没夜的辛苦挣钱，被告马俊山说的都是谎话。我对原告的诉讼请求没有意见，我同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的房产证、土地登记审批表、特克斯县人民法院（2016）新4027民初884号民事判决书、昭苏县人民法院（2015）昭民初字第919号民事判决书、新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院（2016）新40民终1780号民事判决书、（2016）新40民申444号民事裁定书、私房产权证、私有房产栋卡、私有房屋产权登记换（发）证申请书、私有房屋现状调查表、公证书、修建房屋申请、建设工程规划许可证、房屋权属登记验证换证单，私有房屋产权登记换（发）证申请书、公告、特克斯县人民法院（2012）特民初字第538号民事判决书、新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院（2013）伊州民一终字第217号民事判决书等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：特克斯县运输公司证明，因为马思东是特克斯县运输公司职工，而马俊山并不是特克斯县运输公司职工，并且马俊山也没有要求特克斯县运输公司出具证明，所以该证明的合法性、关联性，本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：马俊山、剡桂莲于1963年1月1日结婚，2012年9月14日，马俊山将剡桂莲诉至本院，要求离婚并分割夫妻共同财产，本院于2012年12月10日作出（2012）特民初字第538号民事判决：“一、准许原告马俊山与被告剡桂莲离婚；二、位于××县的房屋院落一套中大门北侧的两间门面房、房屋及与其相连的位于院落东侧锅炉房一间，归被告剡桂莲所有，位于该院落大门南侧其它房屋归原告马俊山所有，院内空地以大门中心为界北侧空地及一半大门归被告剡桂莲所有；南侧空地及一半大门归原告马俊山所有；三、驳回原告马俊山的其他诉讼请求。”。马俊山不服该判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院提起上诉。新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院于2013年4月28日作出（2013）伊州民一终字第217号民事判决：“一、维持特克斯县人民法院（2012）特民初字第538号民事判决第一项、第二项及诉讼费的负担部分；二、撤销特克斯县人民法院（2012）特民初字第538号民事判决第三项；三、上诉人马俊山与被上诉人剡桂莲于本判决生效后在家庭承包土地范围内各耕种水田4亩、旱田3.5亩；四、驳回上诉人马俊山的其他诉讼请求。二审案件受理费7350元，由上诉人马俊山负担5350元，被上诉人剡桂莲负担2000元。”。（2013）伊州民一终字第217号民事判决生效后。在执行过程中，新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院于2016年5月24日作出（2016）新40民再27号民事裁定：“一、撤销本案一、二审判决的的“位××县的房屋院落一套中大门北侧的两间门面房、房屋及与其相连的位于院落东侧锅炉房一间，归被告剡桂莲所有，位于该院落大门南侧其它房屋归原告马俊山所有，院内空地以大门中心为界北侧空地及一半大门归被告剡桂莲所有；南侧空地及一半大门归原告马俊山所有”部分；二、发回特克斯县人民法院重审。”。经本院重新审理，本院于2016年11月4日作出（2016）新4027民初884号民事判决：“一、位于××县的房屋院落大门南侧其它房屋归原告马俊山使用，院内空地以大门中心为界南侧空地及一半大门归原告马俊山使用；二、位于××县的房屋院落大门北侧的两间门面房、房屋及与其相连的位于院落东侧锅炉房一间，归被告剡桂莲使用；院内空地以大门中心为界北侧空地及一半大门归被告剡桂莲使用；三、驳回原告马俊山的其他诉讼请求。”。2017年10月18日，马俊山为分割特克斯县特克斯镇阿克奇街二环17号的房屋院落，将剡桂莲诉至本院，本院于2018年5月12日作出﹙2017﹚新4027民初1152号民事判决：“驳回原告马俊山的诉讼请求”。2015年8月28日，马俊山将马思东、剡桂莲、沙占霞起诉至本院，要求依法分割家庭共同财产：1、特克斯县顺通客运有限责任公司名下243.09平方米的土地使用权及相应的地上建筑物（或折价款）；2、×××宇通客车一辆与路线经营权；3、伊宁市解放西路305号城市花园6号楼1单元6楼111号的住宅一套，建筑面积103.46平方米。后该案经新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院指定至昭苏县人民法院审理。昭苏县人民法院经审理认为按照法律规定，在家庭共同财产中，马俊山享有15%，即151,186.95元（1,007,913元×15%），剡桂莲享有15%，即151,186.95元（1,007,913元×15%），马思东享有35%，即352,769.55元（1,007,913元×35%），沙占霞享有35%，即352,769.55元（1,007,913元×35%），2016年3月30日，昭苏县人民法院作出（2015）昭民初字第919号民事判决：“一、被告马思东、沙占霞于本判决生效后十五日内向原告马俊山给付人民币151,186.95元；二、驳回原告马俊山的其他诉讼请求；三、案件受理费150元，鉴定费13,000元，由原告马俊山负担3945元，被告马思东、沙占霞负担9205元。”。马俊山、剡桂莲、马思东、沙占霞均不服该判决，上诉至新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院，该院于2016年10月11日作出（2016）新40民终1780号民事判决：“驳回上诉，维持原判”。马思东、沙占霞、剡桂莲均不服该判决，向新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院申请再审，2017年1月12日，新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院作出（2016）新40民申444号民事裁定：“驳回马思东、沙占霞、剡桂莲的再审申请”。现该案的案款已执行完毕。1995年5月13日，马俊山以15,000元购买了肉孜阿洪位于××县落，该院落土地面积为535平方米，土木结构房屋122.26平方米。1998年经特克斯县建设局许可，马俊山将122.26平方米的土木结构房屋改建成砖木结构住房。现该院落上有砖混结构房屋245.48平方米、砖木结构房屋35.26平方米。1999年12月12日，从马俊山购买的××县落中分出235平方米登记在马思东名下。因城市建设等原因，现新疆特克斯县特克斯镇阿克奇街二环17号院落土地仅有421.5平方米。马俊山、剡桂莲于1967年7月收养了马思东，共同生活至2009年。马思东、沙占霞于1988年12月15日登记结婚，婚后与马俊山、剡桂莲共同居住在××县落。2009年5月马俊山因与剡桂莲夫妻感情不和，独自搬出去居住。本院认为，本案争议焦点为：1.原、被告诉争的××县落的土地使用权及房屋应按何种比例进行分割；2.被告马俊山要求的10亩旱田的承包费以及损失、执行赡养费以及在执行院落和修堵围墙时有6000元的施工费用的问题。一、关于争议焦点1。马俊山与剡桂莲于1963年1月1日结婚，于2013年4月28日经新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院判决离婚。对于原、被告诉争的的位××县的房屋院落，因为该院落土地使用权分别登记在马俊山、马思东名下，所以本院仅判决由马俊山、剡桂莲对该院使用。现位于××县落的土地使用权人马俊山、马思东，房屋所有权人马俊山均要求分割该院落的土地使用权及房屋，所以马思东、沙占霞、马俊山、剡桂莲要求分割该院落的土地使用权及房屋，本院予以支持。原告马俊山、剡桂莲与马思东自1967年7月共同生活至2009年，沙占霞自1988年与马思东婚后也与马俊山、剡桂莲共同生活至2009年。马俊山、剡桂莲、马思东、沙占霞一直共同生活、共同经营，所累积的财产属于家庭成员共有。诉争的的位××县的房屋院落形成于马俊山、剡桂莲、马思东、沙占霞共同生活期间，应属于原、被告共同共有财产。从购买院落时签订合同的当事人是马俊山也能够推断出，马俊山当时在家中是户主是具有决定权的。剡桂莲与马俊山当时系夫妻，虽未外出工作，但其抚育子女、照顾家庭，对家庭财产的积累也做出了贡献。马俊山、剡桂莲对购买诉争的宅院以及翻建房屋作出的贡献远远大于当时还年轻的马思东、沙占霞。又因为，昭苏县人民法院作出的（2015）昭民初字第919号民事判决、新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院作出的（2016）新40民终1780号民事判决对新F﹣19585宇通客车所有权及运营权益，特克斯县阿克奇街二环顺通运输公司院落的243.09平方米土地使用权及该土地上建筑物所有权，伊宁市解放西路城市花园6号楼1单元6层111号的103.46平方米楼房所有权分割时，是按照马俊山享有15%、剡桂莲享有15%、马思东享有35%、沙占霞享有35%进行分割的。而当时对本案诉争院落已生效的判决是按照马俊山、剡桂莲一人一半进行判决的，所以综合本案的实际以及马俊山、剡桂莲、马思东、沙占霞在购买本案诉争院落时的所付出的贡献，本院认为应当按照马俊山45%，剡桂莲45%，马思东、沙占霞10%进行分割。因为马俊山、剡桂莲、马思东、沙占霞均无能力将本案诉争的院落购买，所以本院将对整个院落进行分割给马俊山、剡桂莲、马思东、沙占霞。二、关于争议焦点2。马俊山要求马思东给付10亩旱田的承包费以及损失的问题，因为该诉请已有法院的生效判决予以判决，所以对马俊山的该诉请，本院依法不予支持。马俊山要求解决赡养费执行过程的问题以及在执行院落和修堵围墙时有6000元的施工费用的问题，系法院在依法执行过程中产生的，马俊山的该诉请没有法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、位于××县落的土地使用权的10%即42.14平方米归原告马思东、沙占霞，该42.14平方米土地上的房屋等附着物归原告马思东、沙占霞所有（具体位置××县落分割示意图为准）；二、位于××县落的土地使用权的45%即189.68平方米归被告马俊山，该189.68平方米土地上的房屋等附着物归被告马俊山所有（具体位置××县落分割示意图为准）；三、位于××县落的土地使用权的45%即189.68平方米归被告剡桂莲，该189.68平方米土地上的房屋等附着物归被告剡桂莲所有（具体位置××县落分割示意图为准）；四、驳回原告马思东、沙占霞的其他诉讼请求。案件受理费13,980元,由原告马思东、沙占霞负担1398元，被告马俊山负担6291元，被告剡桂莲负担6291元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本和预交二审案件受理费，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。 审 判 长 李福强 审 判 员 石娜 人民陪审员 吕卫东二〇一九年十二月四日书 记 员 陈晶晶