贵州省思南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0624民初2942号 原告:贵州思南农村商业银行股份有限公司。 法定代表人：徐晖，公司董事长。 住所地：思南县思唐镇城北街。 委托诉讼代理人：张锴，男，1982年2月22日出生，土家族，住思南县，该公司职工。 委托诉讼代理人：张毅，男，1990年8月8日出生，土家族，住贵州省江口县，该公司职工。 被告：蔡美权，男，1972年3月10日出生，苗族，住思南县。 被告：张霞，女，1977年8月3日出生，土家族，住思南县，系蔡美权之妻。 被告：蔡邦权，男，1971年8月26日出生，苗族，住思南县。 被告：吴吉卉，女，1975年4月25日出生，苗族，住思南县，系蔡邦权之妻。 被告蔡邦权、吴吉卉委托诉讼代理人：彭守坤，男，1968年8月8日出生，仡佬族，住思南县，系二被告同事。 原告贵州思南农村商业银行股份有限公司(以下简称“思南农商行”)与被告蔡美权、张霞、蔡邦权、吴吉卉金融借款合同纠纷一案。本院于2019年10月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州思南农村商业银行股份有限公司特别授权委托诉讼代理人张锴，被告蔡美权、被告蔡邦权及被告蔡邦权、吴吉卉特别授权委托诉讼代理人彭守坤到庭参加诉讼，被告张霞经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告思南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蔡美权、张霞立即偿还原告贷款本金399995.04元，利息600307.05元，贷款本金及利息合计1000302.09元（其中：正常利息44694.98元及逾期利息555612.07元。）利息暂从2013年3月25日起暂计算至2019年9月20日止，从2019年9月21日起至实际履行完毕之日止的逾期利息按合同约定的贷款逾期利率12.35‰在本案中另行计算；2.被告蔡邦权、吴吉卉为被告蔡美权、张霞贷款设置抵押的房屋依法进行拍卖或变卖后，抵押物所得价款原告享有优先受偿权；3.诉讼产生的一切费用由被告承担。事实及理由：被告蔡美权、张霞因经营家具周转需要资金，于2011年1月27日向原告申请借款50万元。原告经调查同意贷款40万元，原告与被告蔡美权、张霞2011年3月20日签订编号为2011字第0320-1号《人民币资金借款合同》，合同约定，借款时间自2011年3月20日至2013年3月19日，贷款利率8.7‰，贷款逾期利率为13.05‰。被告蔡邦权、吴吉卉自愿用位于塘头镇××街的房产（土地使用证号：思集用（2007）第02070号，房产证号：思房权证塘头镇字第××号）为该笔贷款作抵押担保，并签订思信联（塘头）社（2011）抵字0320-11号《抵押合同》且办理了抵押登记（他项权证号：思房他证塘头镇字第××号）。抵押合同约定，如被告到期不能清偿全部借款本息及费用，原告有权就抵押房屋依法进行拍卖或变卖所得价款优先受偿，担保范围除被告应清偿的本息外，包括并不限于违约金、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等全部费用。合同签订后，原告于2011年3月25日向被告蔡美权、张霞发放40万元贷款，贷款到期日2013年3月25日。后被告蔡美权、张霞向原告申请展期，原告与被告蔡美权、蔡邦权2013年3月19日签订编号为思信联塘头（2013）年展字01号《展期协议书》，展期时间自2013年3月25日至2014年3月24日，展期后贷款利率调整为利率8.82‰，逾期利率为12.35‰，同时约定贷款展期后，除展期协议另有约定外，双方权利义务按原借款合同执行，被告蔡邦权继续为展期后的借款提供担保，相关权利义务按原抵押合同执行。展期到期后，被告蔡美权、张霞没有履行还本付息的义务，截止2019年9月20日，仅偿还本金5元，尚欠本金399995元，尚欠本息合计1000302.09元，其行为已构成违约。原告与被告签订的《人民币资金借款合同》、《抵押合同》、《展期协议书》均系各方真实意思表示。现诉至法院，以实现前述诉求。 被告蔡美权辩称，借款本金尚欠399995.04元是事实的，但是现在我没有偿还能力，无法偿还利息，我会想办法偿还本金。张霞是我的妻子。 被告张霞书面辩称，借款合同是本人签字，但已与被告蔡美权离婚，离婚协议明确约定双方婚姻关系存续期间的共同债务由被告蔡美权偿还。 被告蔡邦权、吴吉卉辩称，为被告蔡美权、张霞提供抵押担保的抵押期限已届满，原告未在抵押权存续期间主张权利，答辩人不愿再承担担保责任。 原告思南农商行为支持其诉讼请求，在法定期限内向法庭提交了以下证据：1.营业执照、法人身份证明、金融许可证、开业批复复印件各一份，用以证明原告的身份情况及其诉讼主体适格，原告具有开展金融借款业务的资格的事实，以及原告改制更名前为“思南县农村信用合作联社”，其债权债务转归原告承担的事实；2.被告身份证、户口簿、结婚证复印件，用以证明被告身份情况，原告向其发放贷款合法；3.财产抵押承诺书、还款承诺、贷款申请书、借款借据、人民币资金借款合同、抵押合同复印件各一份，用以证明原告按照合同约定将贷款40万元借给了被告，被告应承担贷款本金及正常利息和逾期利息；4.展期贷款申请书、还款承诺书、财产抵押承诺书、展期协议书，用以证明被告蔡美权、张霞向原告申请贷款展期，被告蔡邦权、吴吉卉同意继续为40万元贷款提供担保的事实；5.思集用（2007）第02070号、思房权证塘头镇字第××号、思房他证塘头镇字第××号证件复印件各一份，用以证明被告借款承诺用其合法财产抵押的事实，并已办理抵押登记，原告享有优先受偿权；6.催收贷款通知书复印件、律师催告函、短信催收记录，用以证明被告没有履行合同义务按时还款付息，原告在借款到期后进行了书面催收的事实；7.被告贷款及利息计算合计明细表、还款记录复印件各一份，用以证明被告到2019年9月20应支付正常利息44694.98元，逾期利息555612.07元，贷款本金及利息合计1000302.09元。 被告蔡美权、张霞，被告蔡邦权、吴吉卉在法定期限内均未向法庭提交任何证据。 本院依职权对被告张霞进行了询问，被告张霞陈述借款合同是本人签字，但已与被告蔡美权离婚，离婚协议明确约定双方婚姻关系存续期间的共同债务由被告蔡美权偿还。 经庭审质证，被告蔡美权对原告提交的上述证据质证均无异议，称确实收到催款通知并补签了催款通知书。被告蔡邦权、吴吉卉质证称对营业执照、法人身份证明、金融许可证、开业批复、被告身份证、户口簿、结婚证、财产抵押承诺书、还款承诺、贷款申请书、借款借据、人民币资金借款合同、抵押合同、展期贷款申请书、还款承诺书、财产抵押承诺书、展期协议书三性及证明目的均无异议；对思集用（2007）第02070号、思房权证塘头镇字第××号、思房他证塘头镇字第××号证件复印件真实性、合法性无异议，但是抵押中除房产证外还有土地使用证，合同中未将土地使用证作为抵押物；对催收贷款通知书复印件、律师催告函、短信催收记录真实性无异议，但是催收时间为2013年7月22日、2016年10月27日、2017年3月10日、2019年9月11日，且仅对蔡美权和张霞催收，对蔡邦权、吴吉卉2019年9月11日进行过催收；对被告贷款及利息计算合计明细表、还款记录无异议。 经审查，原告思南农商行提交的上述证据，来源合法，客观真实，证据间相互印证，本院予以采信。 经审理，本院认定下列事实：被告蔡美权、张霞系夫妻，被告蔡邦权、吴吉卉系夫妻。被告蔡美权、张霞因经营家具周转需要资金，于2011年1月27日向原告申请借款50万元。原告经调查同意贷款40万元遂与被告蔡美权、张霞2011年3月20日签订编号为2011字第0320-1号《人民币资金借款合同》，合同约定，借款时间自2011年3月20日至2013年3月19日，贷款利率8.7‰，贷款逾期利率为13.05‰。被告蔡邦权、吴吉卉自愿用位于塘头镇××街的房产（土地使用证号：思集用（2007）第02070号，房产证号：思房权证塘头镇字第××号）为该笔贷款作抵押担保，并签订思信联（塘头）社（2011）抵字0320-11号《抵押合同》且办理抵押登记（他项权证号：思房他证塘头镇字第××号，抵押权存续期间至被担保的债权诉讼时效届满为止）。抵押合同约定原告享有对抵押物的优先受偿权和担保范围除被告应清偿的本息外，包括并不限于违约金、律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等全部费用进行了约定。原告2011年3月25日向被告蔡美权、张霞发放40万元贷款，还款时间2013年3月25日。被告蔡美权、张霞到期无力偿还贷款，向原告申请展期，原告与被告蔡美权、蔡邦权2013年3月19日签订编号为思信联塘头（2013）年展字01号《展期协议书》，展期后还款时间为2014年3月24日，展期后贷款利率调整为利率8.82‰，逾期利率为12.35‰，同时约定除展期协议另有约定外，双方权利义务按原借款合同执行，被告蔡邦权继续用思信联（塘头）社（2011）抵字0320-11号《抵押合同》载明的抵押物为展期后的借款提供担保，相关权利义务按原抵押合同执行。被告蔡美权、张霞2013年3月25日偿还本金4.96元，尚欠本金399995.04元及利息。 本院认为，原告思南农商行与被告蔡美权、张霞签订的《人民币资金借款合同》、《展期协议书》合法有效，对双方均有约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院〈关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题〉的解释》第一条规定，借款时被告蔡美权、张霞系合法夫妻，该借款发生于双方夫妻关系存续期间，且同时在借款合同和抵押合同上签名确认，该债务应为夫妻共同债务，被告蔡美权、张霞应共同偿还，对被告张霞辩称的债务与其无关的意见，不予采纳；原告思南农商行已按合同约定向被告蔡美权、张霞按时足额发放贷款，被告蔡美权、张霞应当按约向原告足额还本付息。故对原告思南农商行要求被告蔡美权、张霞偿还借款本金并按照展期协议约定支付利息的请求，予以支持；关于原告思南农商行是否仍享有对被告蔡邦权、吴吉卉用位于塘头镇××街的房屋为被告蔡美权、张霞的债务提供抵押担保优先受偿权问题，根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，原告思南农商行与被告蔡美权、蔡邦权签订《展期协议书》约定还款时间为2014年3月19日，原告应在2016年3月19日之前向被告蔡邦权、吴吉卉主张实现抵押权，2016年3月19日之后原告对被告蔡美权、张霞的催收，视为原告思南农商行与被告蔡美权、张霞对超过诉讼时效的债权债务的重新确认，形成新的债权债务关系，与原债权债务关系是不同的法律关系。针对新的法律关系，作为《人民币资金借款合同》的担保人蔡邦权、吴吉卉与原告思南农商行未签订新的担保协议或合同，且现被告蔡邦权、吴吉卉不愿再承担担保责任，故被告蔡邦权、吴吉卉对债权债务不承担担保责任，原告思南农商行丧失对抵押物优先受偿的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《最高人民法院〈关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题〉的解释》第一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告蔡美权、张霞于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告贵州思南农村商业银行股份有限公司借款本金399995.04元，并按展期协议约定利率（贷款借期内利率8.82‰，贷款逾期利率12.35‰）支付自2013年3月25日至实际清偿之日的利息； 二、驳回原告贵州思南农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费已减半收取6901元，由被告蔡美权、张霞共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。 审判员 罗 长 二〇一九年十二月三日 书记员 胥泽冰