新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民事判决书（2019）新31民终585号上诉人（原审原告）：刘道兵，男，汉族，1974年10月18日出生，现住新疆英吉沙县英叶乡8大队，现住新疆英吉沙县。被上诉人（原审被告）：梁飞跃，男，汉族，1983年12月29日出生，现住新疆喀什市班超路二建滨湖花苑小区5号楼362室，现住新疆喀什市。委托诉讼代理人：金娜，女，汉族，1987年3月13日出生，现住新疆喀什市班超路二建滨湖花苑小区5号楼362室，系被上诉人梁飞跃妻子。上诉人刘道兵与被上诉人梁飞跃土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区英吉沙县人民法院（2019）新3123民初71号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月10日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，本案现已审理终结。刘道兵的上诉请求：1.依法撤销(2019)新3123民初71民事判决第一项,依法改判；2.本案一审、二审的诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：1.一审法院做出的判决事实不清,证据不足,适用法律错误,导致做出了错误的判决；2.本案中根本就不存在合同解除的情形,而上诉人为什么没有按时缴纳地租,是由于被上诉人被刑事拘留了，造成上诉人无法缴纳土地承包费。一审中被上诉人并未提出反诉要求解除合同,一审法院违反民事案件“不告不理”的原则，请求二审法院依法公正判决。梁飞跃辩称，一审法院事实认定清楚,适用法律正确,审理程序合法,请二审法院法予以维持原判。事实与理由：1.上诉人刘道兵与被上诉人梁飞跃签订的《土地承包合同》约定:承包期限为5年,2017年1月1日-2021年11月31日；承包土地费用：2017年400元/亩,2018-2020年450元/亩,2021年500元/亩；付款方式：每年的当年10月20日前将下一年土地承包费全部付清。《土地承包合同》履行过程中，由于政府的政策变更,政府收取土地承包费提高了，我方也相应提高对租户的土地承包费用；2.上诉人自行撤离了承包的土地,并且在撤离承包的土地时打电话给克孜勒乡8大队警务站工作人员,警务站工作人员随后打电话发信息通知被上诉人亲属,刘道斌自行撤离了土地；3.被上诉人公示了收取土地承包费的账号，其他土地承包户有通过公示收取土地承包费的账号缴纳土地承包费，也有现金用缴纳土地承包费，而上诉人刘道兵没有在合同约定的期限内缴纳土地承包费，被上诉人有权依据土地承包合同的约定，解除与上诉刘道兵签订的土地承包合合同。刘道兵向一审法院起诉请求：1.请求继续履行与被告签订的《土地承包合同》；2.请求判令被告支付违约金100000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年11月23日原被告之间签订了一份《土地承包合同》约定原告承包被告土地271亩（实际290亩左右），承包期限为五年，2017年承包费为400元/亩，2018至2020每亩地租金为450元，2021年每亩地租金为500元。原告严格按照合同约定履行合同，到交纳地租时，被告私自更改要求2018年按照500元/亩交纳地租，原告无奈之下交纳了。2019年1月份开始被告突然将原告赶出去，不让原告耕种，原告辛辛苦苦将全部积蓄投入到了土地中，刚刚将地养好，打算有好的收成，被告私自违约强行驱赶原告，被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，请求法院依法判决。一审法院认定事实：2016年11月23日原、被告签订了《土地承包合同》，合同第四条约定2018年土地承包费为每亩450元，承包期限为2017年1月至2021年11月30日。但是2018年的土地承包费，按照土地实际面积290亩，原、被告均认可按照每亩500元交纳土地承包费，原告共计向被告交纳了土地承包费145000万，水电费25000元，原告在2017年11月21日将上述费用向被告已交清；合同第五条约定每年的10月30日前将下一年的土地承包费全部付清。但原告未按合同约定在2018年10月30日前交纳2019年的土地承包费；2018年12月初，因被告被公安局采取强制措施，原告与被告的岳母因土地承包费问题发生纠纷；之后，原告自行离开承包土地所在地（克孜勒乡8村），在2019年开春也未返回进行土地的春播耕种，原告承包的土地由被告在耕种管理，原告存在违约行为；另查明，合同第十一条约定乙方违约本合同有关规定，不能按时交纳土地承包费和灌溉用水电费，甲方有权终止合同，并所收土地承包费不予退还；合同最后一页，备注了被告四个银行的四个账号。一审法院认为，原被告之间签订的两份《土地承包合同》是双方的真实意思表示，合法有效。合同约定了双方的权利和义务，双方均应按照约定履行合同义务。2017年11月21日原告向被告如期交纳了土地承包费，但是原告主张2018年的土地承包费是被告擅自按照每亩500元交纳，面积更改为290亩收取土地承包费，被告违反了合同约定。但从原告出示的被告给原告出具的收条可以看出，原、被告双方对于按照每亩500元的承包价格以及按照290亩收取承包费是双方都许可的；因此，原告主张是被告存在违约行为没有事实依据，一审法院不予支持；因原告未按照合同约定在2018年10月30日前给被告交纳2019年的土地承包费，违反合同约定。但原告主张是由于被告的原因，造成无法向其交纳土地承包费；但根据查明的事实，合同最后一页备注了被告四个银行的四个卡号，原告完全可以按照合同约定交纳土地承包费用情况下，未按约定履行自己的义务。故，对其主张不予采信。现原告要求继续履行合同，因原告自行放弃履行合同义务，被告且已在其放弃的承包地上进行了耕种和投入，经本院调解，双方分歧较大且未达成协议，被告不同意继续履行合同，现被告要求终止合同的履行，根据双方签订的合同内容，被告解除合同的权利成就，如果继续履行合同，还会产生矛盾纠纷，不利于合同的履行，造成履行不能；为此，为减少诉累，本院对被告的抗辩理由作为被告的反诉进行合并审理，因此，对原告要求继续履行合同的诉讼请求一审法院不予支持；对被告要求终止合同的抗辩理由一审法院予以采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条,最高人民法院《关于民事诉讼证据若干规定》第二条之规定，判决如下：（一）解除原告刘道兵与被告梁飞跃签订的《土地承包合同》；（二）驳回原告刘道兵的诉讼请求。本院二审期间，上诉人刘道兵除坚持其在一审中提供的证据和举证意图外，在二审中提供以下新证据：1.购买农药清单一份。证明：上诉人刘道兵在2018年10月购买农药，用于清除涉案承包土地上的杂草；2.2018年12月21日拍摄涉案承包土地照片打印件一份。证明：被上诉人梁飞跃于2018年12月，在涉案承包土地上进行了打埂，并将涉案承包土地上的棉花秸秆进行了清除。被上诉人梁飞跃对上诉人刘道兵提供的新证据质证意见：对证据1的真实性、合法性、关联性均不认可，上诉人刘道兵购买农药清单，不能证实上诉人在涉案土地上打了农药；对证据2的真实性、合法性、关联性认可。被上诉人梁飞跃确实在涉案土地上打了田埂，因为上诉人刘道兵未在涉案土地上打田埂，土地来年不能撂荒，被上诉人梁飞跃就在涉案土地上打了田埂为来年生产做准备。本院对上诉人刘道兵在二审中提供新证据的认证意见：由于上诉人刘道兵提供证据1不能足以证明其清单上购买的农药用于涉案承包土地上。故本院对证据1的真实性、合法性、关联性不予确认；证据2的真实性、合法性、关联性予以确认。被上诉人梁飞跃除坚持其在一审中对上诉人刘道兵提供证据的质证意见外，在二审中提供以下新证据：1.英吉沙县农村信用合作联社客户回单照片及土地承包户用电数目单据照片一组。证实：其他的承包被上诉人梁飞跃土地承包户，将下年度的土地承包款打入了被上诉人梁飞跃提供的银行账号内；2.授权委托书一份，证实：被上诉人梁飞跃委托了其妻子金娜，代为收取土地承包费。上诉人刘道兵对被上诉人梁飞跃提供的新证据质证意见：对证据1的真实性、合法性、关联性均认可。打款人张崴等人也是承包户，上诉人都认识他们，但是打的钱是不是承包费上诉人不清楚，上诉人没有将下年度的承包费打入被上诉人提供的银行账户，是想将涉案土地的土地承包费直接交给被上诉人；对证据2的真实性认可，上诉人知道该委托书的委托事项。本院对被上诉人梁飞跃在二审中提供证据1、2的真实性予以确认。本院查明的其他事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，根据当事人的上诉请求及事实理由与答辩意见，本案二审争议焦点：涉案的土地承包合同能否继续履行及违约金10万元是否能够得到支持。关于涉案的土地承包合同能否继续履行及违约金10万元是否能够得到支持的问题。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人刘道兵作为乙方与被上诉人梁飞跃作为甲方之间于2016年11月23日签订的《土地承包合同》第三条约定：承包期限为伍年，自2017年1月1日至2021年11月30日止；第五条约定的付款方式：每年的10月30日前将下一年的土地承包费全部付清；第十条约定：甲方给乙方承包的土地，不得撂荒、闲置，如有此种情况，甲方有权无偿收回所承包的土地；第十一条约定：乙方违约本合同有关条款，不能按时缴纳土地承包费和灌溉用水电费，甲方有权终止此合同，并所收土地承包费不予退还。本案中，一审法院认为，上诉人刘道兵与被上诉人梁飞跃之间签订的两份《土地承包合同》是双方的真实意思表示，合法有效。合同约定了双方的权利和义务，双方均应按照约定履行合同义务。2017年11月21日上诉人刘道兵向被上诉人梁飞跃如期交纳了土地承包费，但是上诉人刘道兵主张2018年的土地承包费是被上诉人梁飞跃擅自按照每亩500元交纳，面积更改为290亩收取土地承包费，被上诉人梁飞跃违反了合同约定。但从上诉人刘道兵出示的被上诉人梁飞跃给上诉人刘道兵出具的收条可以看出，上诉人刘道兵、被上诉人梁飞跃双方对于按照每亩500元的承包价格以及按照290亩收取承包费是双方都认可的。因此，上诉人刘道兵主张是被上诉人梁飞跃存在违约行为没有事实依据，一审法院不予支持，并无不当，本院予以确认；因上诉人刘道兵未按照合同约定在2018年10月30日前给被上诉人梁飞跃交纳2019年的土地承包费，违反合同约定。上诉人刘道兵主张是由于被上诉人梁飞跃的原因，造成无法向其交纳土地承包费。根据本案一、二审查明的事实，证明其他的承包被上诉人梁飞跃土地的承包户是按照合同最后一页备注的被上诉人梁飞跃四个银行的四个卡号，依照合同约定的期限向被上诉人梁飞跃交纳下一年的土地承包费，只有上诉人刘道兵未按照合同约定的期限交纳下一年的土地承包费用，是上诉人刘道兵未履行合同约定的义务而违约。一审法院对上诉人刘道兵主张不予采信，并无不当。由于上诉人刘道兵在本案一、二审提交的证据不足以证明被上诉人梁飞跃违反合同约定，且被上诉人梁飞跃提交的证据能证实是上诉人刘道兵未履行合同约定的义务而违约。故上诉人刘道兵主张继续履行土地承包合同及支付违约金10万元的诉讼请求，没有事实和法律依据，对其上诉请求，本院不予支持。综上，刘道兵的上诉请求均没有事实及法律依据，其上诉理由均不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律有瑕疵，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持英吉沙县人民法院（2019）新3123民初71号民事判决第二项；二、撤销英吉沙县人民法院（2019）新3123民初71号民事判决第一项，即“解除原告刘道兵与被告梁飞跃签订的《土地承包合同》”。二审案件受理费2300元，由上诉人刘道兵负担。本判决为终审判决。审判长 徐元华审判员 马瑞审判员 赛依扑拉·阿布都克热木二〇一九年十二月十二日书记员 杨一帆