湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0304民初4602号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行，住所地湘潭市岳塘区吉安路**东园大厦。负责人：刘社忠。委托诉讼代理人：李丹，男，汉族，1982年7月24日出生，住湖南省湘潭市雨湖区。系该行员工。委托诉讼代理人：张策，湖南瀜泰律师事务所律师。被告：汪华玉，女，1974年9月18日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。被告：张赣湘，男，1970年7月20日出生，汉族，住湖南省湘潭市岳塘区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行（以下简称邮政银行湘潭分行）与被告汪华玉、张赣湘金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行湘潭分行委托诉讼代理人李丹、张策到庭参加诉讼,被告汪华玉、张赣湘经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金22365.44元、利息（含罚息）353.52元，合计22718.96元（利息暂计算至2019年10月25日止，之后利息按年利率7.007%计算至本息全部清偿之日止）；2、判令两被告共同承担原告为实现上述债权支付的律师费3000元；3、判令原告对被告汪华玉抵押的位于湘潭市岳塘区房屋在第一、二项诉讼请求范围内享有优先受偿权；4、判令被告汪华玉、张赣湘承担本案诉讼费用。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况：2013年3月29日，被告汪华玉向原告邮政银行湘潭分行申请购房借款，并手写填写《中国邮政储蓄银行个人购房借款申请表》，并愿意将所有的房产抵押给原告。被告张赣湘在借款人配偶栏及抵押物共有人栏签名、捺印。同日，被告张赣湘签署《借款人配偶声明》，明确其知晓被告汪华玉向原告借款申请贷款，用于购买坐落于湘潭市岳塘区，且同意以借款人名义向原告申请贷款，并以前述房产作为贷款的担保，抵押给原告。2013年4月9日，原告邮政银行湘潭分行作为贷款人（抵押权人），汪华玉作为借款人（抵押人）签订《个人借款及担保合同》（合同编号：43003942113042001770），约定：贷款人同意向借款人发放贷款人民币50000元，借款用途为偿还购房时的私人借款；贷款期限120个月，自2013年4月9日至2023年4月9日，实际放款日与到期日以借据为准；贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮10%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按照合同第四条约定的利率基础上加收30%确定。合同约定其他内容：借款人违约的，贷款人有权采取：宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部贷款以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用，处分抵押物，实现抵押权；贷款人为保障自身利益先行垫付的费用，有权向借款人和担保人追偿。二、担保情况（一）抵押概况：被告汪华玉、张赣湘以位于湘潭市岳塘区［产权证号：潭房权证湘潭市字第**；土地证号：潭国用（2008）第29Ｓ028**］为该笔贷款提供抵押担保；保证范围为合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用；被告为贷款办理了以原告邮政银行湘潭分行为抵押权人的抵押登记。三、履行情况：原告邮政银行湘潭分行于2013年4月11日向被告汪华玉发放了贷款（贷款利率7.205%/年，罚息利率10.8075%/年），贷款期限120月（2013年4月11日至2023年4月11日）；被告汪华玉自2019年7月11日起未按时偿付款项;截至2019年10月25日，被告汪华玉尚欠借款本金22365.44元、利息（含罚息）353.52元未付。其他：被告汪华玉与被告张赣湘于2000年7月3日登记结婚。原告为实现其债权，委托湖南瀜泰律师事务所处理相关事宜，并花费律师费3000元；本院认为：本案系金融借款合同纠纷。合法的借贷关系应受法律保护。原告邮政银行湘潭分行与被告汪华玉、张赣湘签订的《个人消费贷款及担保合同》系合同当事人真实意思表示，合同内容未违反相关法律规定，合法有效，本院对该合同予以认可。原、被告双方当事人应当按照合同的约定履行义务。原告依合同约定向被告汪华玉发放贷款，被告汪华玉未依约履行按期还款义务，已构成违约，其应承担相应的违约责任。本案中，虽然被告张赣湘未在借款人栏签字，但是其在《中国邮政储蓄银行个人购房借款申请表》、《借款人配偶声明》上签字捺印，明确表示其知晓被告汪华玉向原告借款申请贷款的事实，并同意以借款人名义向原告申请贷款，并以前述房产作为贷款的担保。且该笔借款发生在夫妻关系存续期间，其用途系偿还购房借款，系为家庭生活的共同支出，故原告主张被告汪华玉、张赣湘共同偿还借款本金及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；原告诉请律师费，因原、被告签订的合同约定原告为实现债权花费的费用有权向被告主张，且原告向本院提交了《民事委托代理协议》及发票，原告该诉讼请求，与法不悖，本院予以支持；原告诉请对被告汪华玉提供的抵押房产在诉讼请求一、二项范围内享有优先受偿权，原告及被告汪华玉、张赣湘均在《个人消费贷款及担保合同》抵押人栏共同签字捺印，并办理了他项权证，故对原告该诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款（一）项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、汪华玉、张赣湘于本判决生效之日起十日内一次性偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行借款本金22365.44元、利息（含罚息）353.52元，合计22718.96元（利息暂计算至2019年10月25日，之后利息以本金22365.44元为基数，按年利率7.007%之标准，从2019年10月26日起计算至本息全部清偿日止）；二、汪华玉、张赣湘于本判决生效之日起十日内一次性支付中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行为实现债务支出的律师费3000元；三、中国邮政储蓄银行股份有限公司湘潭市分行对汪华玉、张赣湘提供的抵押物位于湘潭市岳塘区［产权证号：潭房房权证湘潭市字第**；地；地证号国用（2008）第29Ｓ02852号］折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在本判决判项一、二确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费440元，减半收取220元，由汪华玉、张赣湘负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湘潭市中级人民法院。审 判 员  蒋 英二〇一九年十二月四日法官助理肖黎代理书记员  唐璐瑶附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本案第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本案第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家相关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；抵押人可以将欠款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。