广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0202民初2889号 原告：赵香莲，女，1963年11月28日出生，汉族，住广西柳州市。 被告：宋文静，女，1984年7月23日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：黎金，男，1983年8月28日出生，壮族，住广西平果县。 原告赵香莲与被告宋文静、黎金民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月29日立案受理后，依法适用普通程序，并于2019年12月2日公开开庭进行了审理。原告赵香莲到庭参加诉讼。被告宋文静、黎金经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告赵香莲向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋文静、黎金共同偿还借款40万元，并支付迟延履行的债务利息和违约金从2019年5月22日起至借款全部偿还为止（暂计算至2019年8月21日止的利息为18000元，违约金为18270元）；2.判令被告承担本案诉讼费、执行费及因本案产生的其他费用。诉讼过程中，原告当庭明确诉请第3项的费用包括诉讼费。 事实和理由：2016年9月22日，被告急需资金周转，用被告宋文静位于柳州市的房地产全部抵押给原告赵香莲、案外人覃林莉，向原告赵香莲借款40万元，并写下借条。2016年9月20日，原告赵香莲和案外人覃林莉与被告签订《房地产抵押借款合同》，同时到柳州市房管所办理了抵押登记手续。该《房地产抵押借款合同》第二、三条约定：“借款期限从2016年9月20日至2018年9月19日止共24个月，借款月利率1.5%，每月22日前付清当月利息”；同时《房地产抵押借款合同》第四条第一款和第二款还约定，如丙方（被告）不按合同约定日支付利息给甲方（原告）或丙方（被告）到期未按时归还借款本金给甲方（原告），丙方（被告）即属违约，丙方（被告）除按原定利息计付给甲方之外必须按逾期部分本金和所欠利息总额每天千分之五向原告支付赔偿违约金；同时甲方有权解除合同，向甲方所在地所在地人民法院起诉拍卖乙方所抵押的房地产，清还甲方的本金、利息及违约金。2018年9月20日借款期满后，原告多次要求被告归还借款，被告总是拖延不还。从2019年5月起至今，原告每月都要求被告归还借款并按《房地产抵押借款合同》的约定支付应付未付的利息，被告既不归还借款也不支付利息给原告，也不接电话。依据双方签订的《房地产抵押借款合同》的约定，被告己构成违约，应承担违约责任，承担原告的一切经济损失。因此，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，望判如所请。 被告宋文静、黎金未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十二条、第十三条第二款、第六十八条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第一款的规定，视为上述二被告放弃答辩、举证和质证的权利。 围绕诉讼请求，原告依法提交了《房地产抵押借款合同》、《借据》、活期账户交易明细单、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明作为证据，二被告未到庭提出异议，本院经审查认为，原告提交的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的参考依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下： 2016年9月20日，被告宋文静作为抵押人（乙方），被告宋文静、黎金共同作为借款人（丙方）与原告赵香莲、案外人覃林莉共同作为抵押权人（甲方）签订《房地产抵押借款合同》，载明:丙方因生意经营急需资金周转向甲方借款90万元，其中覃林莉出借50万元，赵香莲出借40万元，丙方开具借据给甲方，借款期限为24个月，即从2016年9月20日起至2018年9月19日止，借款利率为月利率1.5%，每月利息13500元整；如丙方不按合同约定日支付利息给甲方，丙方即属违约，丙方除按原定利息计付给甲方之外必须按未交纳的利息总额每天千分之五向甲方支付违约金；如丙方到期未按时归还借款本金给甲方，即属丙方违约，甲方有权终止合同，如到期未偿还本金的，逾期部分丙方每天按千分之五向甲方支付赔偿违约金。2016年9月21日，被告宋文静与原告及案外人赵香莲就上述抵押房产办理了抵押权登记手续。 2016年9月22日，原告向被告宋文静账号为62×××12的银行账户转账支付40万元。同日，被告宋文静、黎金作为借款人共同向原告出具一份《借据》，载明：“今借到赵香莲肆拾万元整（￥400000.00），以宋文静名下位于柳州市的房地产[房产证号：12××83，土地证号：柳国用（2005）第121339号]作为借款抵押，具体事项按2016年9月20日签署的《房地产抵押借款合同》内容执行；注：应我俩之要求，同意将该笔借款肆拾万元整（￥400000.00元）转账至户名为宋文静，账号为62×××12的柳州银行五里卡支行账户，该笔借款已足额收到”。 庭审过程中，原告陈述本案《房地产抵押借款合同》载明的90万元借款系由其与案外人覃林莉出借，其中原告出借40万元，覃林莉出借50万元，二被告亦分别向原告和案外人覃林莉出具了《借据》。 另，对于本案的还款情况，原告称二被告在借款后并未偿还任何本金，但按月利率1.5%支付利息至2019年5月21日，之后未再支付利息。同时，原告当庭明确其诉讼请求中的利息18000元系以40万元为基数，按月利率1.5%从2019年5月22日暂计至2019年8月21日，之后的利息按月利率1.5%计算至清偿之日止；诉请的违约金18270元系以本金为基数，按每日万分之五从2019年5月22日暂计至2019年8月21日，之后的违约金计算至实际清偿之日止。 现原告以被告宋文静、黎金未能按约还本付息为由诉至本院，酿成本案。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告宋文静、黎金共同向原告借款的事实有原告提交《房地产抵押借款合同》、《借据》、活期账户交易明细单及原告的陈述予以证实，原告与被告宋文静、黎金之间的债权债务关系成立。 借款本金方面，原告称其以转账支付的方式向二被告支付了40万元借款，该陈述与本案《借据》中载明的借款支付方式及借款金额相吻合，故本院确认原告向二被告出借40万元的事实。现原告称二被告于借款期限届满后未偿还本金，被告宋文静、黎金均未到庭对此提出抗辩，故原告诉请被告宋文静、黎金共同偿还借款本金40万元，有事实和法律的依据，本院予以支持。 利息及违约金方面。本案《房地产抵押借款合同》约定月利率为1.5%，同时又约定若借款期限届满而被告未能还款，被告需以逾期本金为基数按每日千分之五支付违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，现原告对利息及违约金一并主张，但其依据《房地产抵押借款合同》的约定主张利息和违约金的总计已超过了年利率24%，对超出部分，本院依法不予支持。又，因原告于庭审中自认二被告支付利息及违约金均至2019年5月21日，故其要求自2019年5月22日起计算利息和违约金，本院予以确认。以上，本案利息及违约金应以逾期本金40万元为基数，从2019年5月22日起按年利率24%一并计算，暂计至原告诉请的2019年8月21日，为24000元，就原告诉请超出部分，本院不予支持。之后的利息及违约金，以40万元中未偿还的本金为基数，一并按年利率24%计算至实际清偿之日止。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宋文静、黎金于本判决生效之日起十日内向原告赵香莲偿还借款本金40万元； 二、被告宋文静、黎金于本判决生效之日起十日内向原告赵香莲支付利息及违约金24000元（上述利息及违约金暂计至2019年8月21日，之后的利息及违约金以40万元中未偿还的本金为基数，按年利率24%一并计算至实际清偿之日止）； 三、驳回原告赵香莲其他诉讼请求。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费7844元（原告已预交），由被告宋文静、黎金共同负担7623元，由原告赵香莲自行负担221元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  蒙鹏燕 人民陪审员  梁梅清 人民陪审员  罗周莲 二〇一九年十二月三日 代书 记员  周佩蓉