浙江省浦江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0726民初5764号 原告:浙商银行股份有限公司金华浦江支行，住所地：浦江县大桥北路8号浦江大厦1-2层。 法定代表人：何雪松，系行长。 委托诉讼代理人：张晓伟，男，系公司员工，特别授权。 被告：潘照阳，男，1973年7月4日出生，汉族，住浦江县。 被告：张巧，女，1983年12月16日出生，汉族，住浦江县。 原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行（以下简称“浙商银行浦江支行”）诉被告潘照阳、张巧金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月27日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张晓伟到庭参加诉讼，被告潘照阳、张巧经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告潘照阳立即归还原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行借款本金105万元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2019年9月21日起按借款合同约定计算至实际履行之日止，暂算至2019年10月8日止为3428.84元）；2、判令原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行对被告张巧单独所有的坐落于浦江县华欣名都3幢1603室房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0010903号】在最高额159万元范围内享有优先受偿权；3、判令被告张巧对上述第1项诉讼请求中被告潘照阳的债务在最高额429万元范围内承担连带清偿责任；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。合计：1053428.84元。 事实和理由：2018年8月9日，原告与保证人即被告张巧签订《最高额保证合同》一份，约定保证人自愿为被告潘照阳自2018年8月9日起至2021年8月8日止在原告处办理的各类业务最高余额为429万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。 2018年8月9日，原告与被告潘照阳、张巧签订《最高额抵押合同》一份，约定被告张巧以其单独所有的坐落于浦江县华欣名都3幢1603室的房地产【不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0010903号】自愿为被告潘照阳自2018年8月9日起至2028年8月8日止在原告处办理的各类业务最高余额159万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用，并于2018年8月10日办理了抵押登记。不动产登记证明号：浙（2018）浦江县不动产证明第0007368号。 2019年5月15日，原告与被告潘照阳签订《借款合同（网签版）》一份，合同约定：本合同种类为可循环借款合同，原告向借款人提供的借款金额为人民币105万元，借款期限为自2019年5月15日起至2020年1月13日止，其中单笔借款期限不超过8个月；借款实行按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；本合同项下对借款资金的发放采取的方式为直接放款模式处理，即无需借款人另行申请，直接向借款人在原告处开立的账户发放105万元的借款，期限8个月，年利率6.525%；双方一致同意本合同约定的借款发生后，贷款人处的电子数据记录即为借款凭证，并作为本合同履行的证明；借款人在网上银行、手机银行提款时自行选择的单笔借款期限即为确定该笔借款到期日的依据，自超过该借款期限对应的到期之日起全部未清偿的借款均视为逾期，对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息（含罚息），原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息（含罚息）清偿为止。借款人承诺使用数字签名方式（不仅限于USBkey方式）签订本合同，与亲笔签名具有同等法律效力。合同还对其他权利义务作了约定。 2019年5月15日，原告向被告潘照阳发放借款105万元，借款期限为自2019年5月15日起至2020年1月13日止。借款发放后，被告潘照阳仅支付至2019年9月20日止的利息；因被告潘照阳在原告处另一笔280万元贷款已逾期，足以影响原告贷款安全，原告于2019年8月9日向被告潘照阳、张巧送达了《债务提前到期通知书》及《督促履行担保责任通知书》，宣布债务于2019年8月15日提前到期，要求各被告履行清偿及担保责任，但各被告至今未履行。 被告潘照阳、张巧未作答辩，也未提交证据。 经审理，本院认定的事实与原告在诉称中所陈述的事实相一致。 另查明，原告与被告潘照阳之间另签有合同编号为（20302000）浙商银小合字（2018）第681号借款合同，借款280万元，借期至2018年7月10日止，但被告至今未归还借款本息，故原告于2019年10月11日将上述借款起诉至法院[案号为（2019）浙0726民初5764号]。被告潘阳照在本案起诉后，于2019年10月22日、10月23日、11月13日分别归还本金30万元、14万元、21万元，并支付了至2019年11月20日止的利息，尚欠本金40万元及之后利息，至今未还。 本院认为：原告与各被告签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约履行。被告潘照阳未按照其与原告签订的借款合同约定，按约支付利息、归还本金，构成违约，原告有权按照合同约定及债务提前到期通知书的约定，宣布案涉借款合同项下债务提前到期并要求被告归还借款本息。被告张巧作为连带责任保证人，依法应对潘照阳上述债务在最高额429万元范围内承担连带清偿责任。被告张巧以其名下的位于浦江县华欣名都3幢1603室的房地产{不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0010903号}为本案借款提供最高额抵押，故原告依法对上述房产在最高额159万元范围内享有优先受偿权。因被告已经归还借款本金65万元及相应利息，故本院仅能支持原告要求被告归还剩余本金及利息的诉请。 综上，原告合理合法的诉请，本院予以支持。被告潘照阳、张巧经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条、第五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告潘照阳于本判决生效后十日内归还原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行借款本金40万元及利息（利息含罚息、复利，自2019年11月21日起按合同约定计算至实际履行之日止）； 二、原告浙商银行股份有限公司金华浦江支行对被告张巧名下的座落于浦江县华欣名都3幢1603室的房地产{不动产权证书号：浙（2018）浦江县不动产权第0010903号}折价或者拍卖、变卖所得的款项在最高额159万元范围内享有优先受偿权； 三、被告张巧对本判决第一项债务在最高额429万元范围内承担连带清偿责任； 四、被告张巧在承担担保责任后，有权向被告潘照阳追偿。 如被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7140元（已减半收取），保全费5000元，共计12140元，由被告潘照阳、张巧共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院（预交上诉案件受理费14280元，款汇至金华市中级人民法院诉讼费预收户，开户银行：中国农业银行金华市分行，汇入账号：196999010400040900000106003，或直接交金华市中级人民法院立案大厅收费室）。 审 判 员 石学纲 申请执行时效贰年逾期不予执行 二〇一九年十二月五日 法官助理杨利智 代书记员 袁海燕