广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0981民初3752号 原告:北流市农村信用合作联社，住所地北流市永丰广场东侧（二环西路175号）。统一社会信用代码：91450981200533610F。 法定代表人：陆本宏，该社理事长。 委托诉讼代理人：龙钢锋，该社职工。 委托诉讼代理人：江升明，该社职工。 被告：广西玉林丹俞贸易有限公司，住所地玉林市玉州区云松路3号东侧（北面一楼2号）。注册号：450900200048931。 法定代表人：吴天龙，该公司经理。 被告：何帮豪，男，1958年3月28日出生，汉族，住北流市。 被告：徐丹英，女，1969年3月12日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告北流市农村信用合作联社诉被告广西玉林丹俞贸易有限公司（以下简称丹俞公司）、何帮豪、徐丹英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人龙钢锋到庭参加诉讼。三被告经本院传票合法传唤，无正当理由拒绝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告丹俞公司向原告返还贷款本金450万元、利息1739552.1元（暂计至2019年9月4日止）,本息共计6239552.1元；以后的利息应按合同计算至本息还清之日止；2、判令原告对被告何帮豪位于兴业县西侧【土地使用权证：兴国用（2010）第0100640号；房屋所有权证：兴业县房权证（2011）字第XF006993号】抵押房地产进行拍卖、变卖、处置并享有优先受偿权；3、判令被告何帮豪、徐丹英对上述借款共同承担连带偿还责任；4、本案诉讼费用由被告共同承担。 事实和理由：2012年6月8日，被告丹俞公司因需采购一批中药材，自有资金不足，以被告何帮豪位于兴业县西侧【土地使用权证：兴国用（2010）第0100640号；房屋所有权证：兴业县房权证（2011）字第XF006993号】房地产作抵押，向北流市农村信用合作联社清水口信用社申请借款500万元。原告经调查发现，符合借款条件，因此，原、被告分别签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，约定由原告向被告丹俞公司发放贷款500万元，期限为叁年（2012.6.30-2015.6.25），年利率9.6％，按月结息，如被告不按时付清全部借款本息的，视为违约，原告可以提前收回贷款。对逾期借款从逾期之日起在执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告何帮豪、徐丹英在保证合同上签字，同意为该笔借款提供连带保证担保。2012年6月30日，原告向被告丹俞公司发放了贷款500万元。2015年6月18日，被告因无法归还全部借款本金，向原告申请展期18个月。2015年6月24日，被告丹俞公司向原告归还了借款本金50万元后，原、被告于2015年6月25日签订了《借款展期协议》，协议约定：展期金额为450万元，展期期限为18个月，即从2015年6月26日至2016年12月22日止。现展期期限已经届满，但被告丹俞公司没有按约定归还本金及支付利息。截至2019年9月4日止，被告尚结欠原告借款本金450万元、利息1739552.1元，原告多次上门催收未果遂诉至本院。 三被告未向本院提出答辩意见，也没有提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行答辩、质证的权利，本案被告丹俞公司、何帮豪、徐丹英经本院合法传唤，无正当理由拒绝到庭，应视为其对答辩、质证权利的放弃。 上述事实有当事人陈述和原告提供的企业法人营业执照、金融许可证、法定代表人身份证、被告营业执照、身份证、结婚证、股东会决议、借款申请书、《流动资金借款合同》、《保证担保合同》、《抵押担保合同》、抵押清单、土地使用证、房产证、财产抵押书、承诺书、动产抵押登记书、借款借据、支付委托书、展期申请书、《借款展期协议》、电脑单、还款明细、催收通知书等证据证实并附卷佐证。 本院经审理认定案件事实如下： 被告丹俞公司于2012年6月8日向原告北流市农村信用合作联社下属单位清水口信用社申请贷款500万元，用于采购一批中药材，以登记在被告何帮豪名下位于兴业县西侧【土地使用权证：兴国用（2010）第0100640号；房屋所有权证：兴业县房权证（2011）字第XF006993号】房地产作抵押。经调查，原告认为符合借款条件，同意贷款500万元。2012年6月20日，以原告北流市农村信用合作联社为贷款人与被告丹俞公司为借款人签订了合同编号为541102120788026的《流动资金借款合同》一式三份。合同约定贷款期限为叁年（2012.6.26-2015.6.25），年利率为9.6％，按月结息，付款方式为受托支付，如被告不按时付清全部借款本息的，视为违约，原告可以提前收回贷款。对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告何帮豪、徐丹英与原告签订了合同编号为54110212063001的《保证担保合同》一式四份，何帮豪、徐丹英对该笔贷款承担连带责任保证担保，约定保证人在本合同项下的保证期间为：1、一次性还款的，为债务到期日起两年；2、分期偿还的，为最后一期还款日起两年…;3、本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为500万元。同日，被告何帮豪与原告签订了合同编号为541104120663761的《抵押担保合同》一式四份，约定担保方式为抵押担保，本合同项下的抵押担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、保管费、过户费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订后，原告和被告到兴业县房产管理局办理了房地产抵押登记，取得了房屋他项权利证书【证书号：兴业县房他证（2012）字第XP0191号】。2012年6月30日，原告通过清水口信用社以转账方式将借款500万元通过被告丹俞公司账号为54×××73的账户，支付给了交易对手玉林市运燕商贸经营部。被告丹俞公司在借款借据上盖章，其时任法定代表人徐丹英签字确认。借款借据载明：年利率为9.6％，贷款到期日为2015年6月25日。2015年6月18日，被告因无法归还全部借款本金，向原告申请展期18个月。2015年6月24日，被告丹俞公司向原告归还了借款本金50万元后，原、被告于2015年6月25日签订了合同编号为541126150149861的《借款展期协议》，协议约定：展期借款金额为450万元，展期期限为18个月，即自2015年6月26日至2016年12月22日止。抵押人何帮豪、共同保证人何帮豪、徐丹英在该协议上签字，同意继续展期借款450万元。上述借款发放后，后续借款被告自2017年1月3日以后不再按约定归还本金及支付利息，已构成违约。被告累计支付了利息2021712元，尚欠原告借款本金450万元及相应利息至今没有归还。 另查明，原告北流市农村信用合作联社是依法成立并领取有企业法人营业执照、金融许可证的金融机构，清水口信用社是原告非法人分支机构。被告丹俞公司是经工商登记核准、领取有企业法人营业执照经营原生中草药购销等的有限责任公司。被告何帮豪、徐丹英是夫妻关系。 本院认为，原告与被告丹俞公司签订的《流动资金借款合同》、与被告何帮豪、徐丹英签订的《保证担保合同》，以及与被告何帮豪签订的《抵押担保合同》，均为双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的强制性规定，双方之间的金融借款合同关系依法成立、有效，应予以保护。生效的合同对合同双方均具有法律约束力，原告已发放了借款给被告丹俞公司，被告丹俞公司没有按约定归还借款本息，其行为已构成违约，依法应承担相应的违约责任。因此，原告主张由被告偿还贷款本金450万元及支付相应利息的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，本院依法予以支持。位于兴业县西侧【土地使用权证：兴国用（2010）第0100640号；房屋所有权证：兴业县房权证（2011）字第XF006993号】房地产属于被告何帮豪、徐丹英夫妻共有财产，上述房地产作为本案借款抵押，已在兴业县房产管理局办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，本案抵押合同依法成立、有效。原告主张对被告何帮豪、徐丹英用于本案借款的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，依法予以支持。在《保证担保合同》中，被告何帮豪、徐丹英自愿为被告丹俞公司的借款提供连带保证担保，因此原告要求保证人何帮豪、徐丹英对本案借款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十九条、第二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西玉林丹俞贸易有限公司归还原告北流市农村信用合作联社借款本金450万元； 二、被告广西玉林丹俞贸易有限公司支付原告北流市农村信用合作联社借款利息（利息的计算办法：1、计至2019年9月4日止为1739552.1元；2、自2019年9月5日起至付清本息之日止，以450万元为基数，按在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%的基础上加收50%进行计算）； 三、被告广西玉林丹俞贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，原告北流市农村信用合作联社有权依照法律的规定以本案的抵押物，即被告何帮豪名下位于兴业县西侧【土地使用权证：兴国用（2010）第0100640号；房屋所有权证：兴业县房权证（2011）字第XF006993号；房屋他项权证：兴业县房他证（2012）字第XP0191号】房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告广西玉林丹俞贸易有限公司不履行上述判决第一、二项债务时，被告何帮豪、徐丹英对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 上述判决金钱给付义务，义务人应于本案判决生效后十日内履行完毕（汇款可汇至户名：北流市人民法院；开户银行：北流市农村信用合作联社；账号：54×××61）。逾期则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费55476元，减半收取27738元（原告已预交），由被告广西玉林丹俞贸易有限公司、何帮豪、徐丹英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。 审判员  罗照斌 二〇一九年十二月四日 书记员  罗 镇