福建省福安市人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽0981执异129号 异议人（利害关系人）：郑少丽，女，1973年11月3日出生，汉族，福建省福安市人，户籍地宁德市蕉城区，住福安市。 申请执行人：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市鼓楼区湖东路282号，统一社会信用代码91350000729735634N。 负责人：叶骏，行长。 被执行人：黄国铃，男，1974年3月27日出生，汉族，福建省福安市人，户籍地宁德市蕉城区，住福安市。 本院在执行申请执行人中国民生银行股份有限公司福州分行与被执行人黄国铃执行回转纠纷一案中，异议人郑少丽于2019年12月11日对本院执行坐落于宁德市××城区××路××阳光××室房产［房屋所有权证号：201147172号］提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人郑少丽称，异议人于2019年12月3日收悉福安市人民法院就有关中国民生银行股份有限公司福州分行与黄国铃执行回转纠纷一案，对异议人坐落于宁德市蕉城区闽东中路2号郦景阳光7幢1408共同共有房产（房屋所有权证号：201147172）进行司法拍卖；发现福安人民法院执行的依据、执行行为及程序，存在严重违法；为此，异议人特提出异议。具体理由如下：一、福安市人民法院的执行行为，严重缺乏合法的执行根据。第一、黄国铃诉兰菊莲民间借贷纠纷一案的分配方案（2017)闽0981执恢245号，于2019年8月22日经福安市人民法院（2019)闽0981执监1号《执行裁定书》，裁定责令异议人黄国铃退回其领取的992660元款项。上述裁定生效后，福安市人民法院以有关中国民生银行股份有限公司福州分行与黄国铃执行回转纠纷一案为由出具《执行裁定书》、《通知书》（2019)闽0981执4200号；并于2019年11月27日10:00通过淘宝网司法拍卖网络平台对外公开拍卖。可见，二者上述案件的案由，二者完全没有关联性，风牛马不相及！第二、福安市人民法院以已经宁德市中级人民法院2019年6月24日依法撤销（2019）闽0981执2555号《执行裁定书》于2018年11月12日委托福建智宏土地房地产资产评估有限公司进行评估的闽智宏房估[2019]（司法）第B013号《房地产估价报告》，作为此次拍卖的依据。可见，福安市人民法院评估报告，不合符现在住宅拍卖评估的市场行情，同时作为黄国铃与中国民生银行股份有限公司福州分行执行回转纠纷一案的执行根据，是没有关联性的。三、福安市人民法院的执行行为严重违反法律程序、适用法律错误，有损异议人的合法利益。根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》、《《中华人民共和国民事诉讼法》的司法解释、《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》等的相关规定。可见，福安市人民法院的执行行为违反了上述法律的强制性规定，所适用的法律错误；造成异议人民事权益严重受损。为此，请求法院裁定终止对（2019)闽0981执4200号案件的执行及淘宝网司法拍卖。 本院查明，2014年3月25日，本院以（2014）安执行字第385号立案执行申请执行人黄国铃与被执行人兰菊莲、林树团民间借贷纠纷一案。2017年3月6日，本院以（2014）安执行字第385-3号执行裁定书，裁定查封被执行人兰菊莲名下位于福安市××头××路电机电器市场××房产一处（房产证号：00××32）。2017年9月4日，本院以（2017）闽0981执恢245号立案恢复执行申请执行人黄国铃与被执行人兰菊莲、林树团民间借贷纠纷一案。同日，本院以（2017）闽0981执恢245号执行裁定书，裁定拍卖被执行人兰菊莲名下位于福安市××头××路电机电器市场××房产一处（房产证号：00××32）。黄国铃于2018年1月19日向本院执行庭领取该房产拍卖款997676元。2018年9月19日，本院以（2018）闽0981执2555号立案执行申请执行人中国民生银行股份有限公司福州分行与被执行人黄国铃、郑光水一案。2018年9月19日，本院以（2018）闽0981执2555号执行裁定书，裁定查封被执行人黄国铃名下的坐落于宁德市××城区××路××阳光××室房产。2018年9月25日，本院以（2018）闽0981执2555号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人黄国铃名下的坐落于宁德市××城区××路××阳光××室房产。2018年9月26日，本院作出（2018）闽0981执2555号公告，限黄国铃于一个月内自行搬迁并腾空坐落于宁德市××城区××路××阳光××室房产。异议人郑少丽于2019年5月13日向本院提起执行异议，请求法院裁定终止对（2018）闽0981执2555号案件的执行及解除房产查封。本院于2019年5月13日作出（2019）闽0981执异34号执行裁定书，裁定驳回异议人郑少丽的异议请求。郑少丽不服，向宁德市中级人民法院申请复议。2019年7月25日，宁德市中级人民法院作出（2019）闽09执复42号执行裁定书，裁定：撤销本院（2019）闽0981执异34号执行裁定，驳回郑少丽的异议申请。 2019年8月22日，本院作出（2019）闽0981执监1号执行裁定书，裁定：一、撤销（2017）闽0981执恢245号执行分配表方案，并重新作出执行分配方案；二、黄国铃、郑光水应于本裁定书作出之日内向本院分别退回领取的执行款和律师费992660元、185208元。2019年9月18日，本院以（2019）闽0981执3778号立案执行申请执行人中国民生银行股份有限公司福州分行与被执行人黄国铃执行回转纠纷一案。2019年9月27日，本院作出（2019）闽0981执3778号执行裁定书，裁定：查封、拍卖、变卖被执行人黄国铃名下坐落于宁德市××城区××路××阳光××室房地产（房屋所有权证号：201147172）。2019年10月29日，被执行人黄国铃以其未收到本院（2019）闽0981执监1号执行裁定书为由，向本院提起执行异议。2019年11月15日，本院作出（2019）闽0981执异106号执行裁定书，裁定：撤销本院（2019）闽0981执3778号案件。2019年11月25日，本院以（2019）闽0981执4200号立案执行申请执行人中国民生银行股份有限公司福州分行与被执行人黄国铃执行回转纠纷一案。异议人郑少丽于2019年12月11日向本院提起执行异议。 本院认为，经查，一、本院（2019）闽0981执监1号执行裁定书系已发生法律效力的法律文书，至今并没有被依法撤销，本院依据该执行裁定书进行执行、拍卖并无不当。二、委托评估是人民法院确定财产处置参考价的一种方式，在评估报告有效期届满之前拍卖程序就已启动，且在评估报告有效期届满后，标的物的市场价值并未发生显著变化而导致处置结果不公的，相关成交裁定应当有效。除非市场行情发生重大变化或拍卖时间过长，导致拍卖保留价已明显丧失公允价值的，在拍卖程序启动后，评估报告有效期才届满的，不影响拍卖、变卖和以物抵债程序的继续进行及其效力。本案中，福建智宏土地房地产资产评估有限公司于2019年4月17日作出“闽智宏房估[2019]（司法）第B013号”《房地产估价报告》后，本院于2019年11月27日在“淘宝网”司法拍卖网络平台上拍卖案涉房产，也就是说，本院对案涉房产在评估报告出具之日起一年有效期内启动了第一次拍卖，并无不当。因此，异议人郑少丽的异议理由不能成立，其异议请求应予驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人郑少丽的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向宁德市中级人民法院申请复议。 审判长  王梓安 审判员  王庆源 审判员  王建军 二〇一九年十二月十一日                            本件与原本核对无异                法官助理黄才嘉 书记员雷娟娟 附本案引用的主要法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。