浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1121民初4450号 原告：浙江青田农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913311007757320399，住所地浙江省青田县鹤城街道鹤城东路180号。 法定代表人：刘建伟，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：詹淑蕾，女，系该公司员工。 委托诉讼代理人：刘运红，男，系该公司员工。 被告：浙江瓯青农业开发有限公司，统一社会信用代码913311210583403232，住所地浙江省青田县鹤城街道城北村。 法定代表人：金东勇（已故），系该公司总经理兼执行董事。 被告：卓小民，男，1968年9月19日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：周爱葱，女，1957年11月21日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：金筱玲，女，1964年11月20日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：章金云，女，1974年9月4日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：卓苏丽，女，1966年11月14日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：林爱平，男，1967年9月19日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：夏炳军，男，1983年1月16日出生，汉族，住浙江省青田县。 被告：陈军勇，男，1979年4月7日出生，汉族，住浙江省青田县。 原告浙江青田农村商业银行股份有限公司与被告浙江瓯青农业开发有限公司、卓小民、周爱葱、金筱玲、章金云、卓苏丽、林爱平、夏炳军、陈军勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日受理，依法适用简易程序于2019年12月11日公开开庭进行审理。原告依法提出保全申请，本院经审查，于2019年11月21日依法作出裁定，并于同月29日查封了被告章金云名下的浙Ｋ×××××小型汽车。原告浙江青田农村商业银行股份有限公司的委托代理人詹淑蕾、刘运红、被告卓小民、金筱玲、章金云、卓苏丽、林爱平、夏炳军、陈军勇到庭参加诉讼，被告浙江瓯青农业开发有限公司、周爱葱经本院传票传唤无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。 原告的具体诉讼请求为：一、依法判令被告浙江瓯青农业开发有限公司立即偿还原告借款本金3000000元，并支付利息、罚息、复息（利息自2018年12月21日起至2019年8月16日止以实欠本金3000000元为基数按月利率7.520833‰计收；罚息自2019年8月17日起至实际清偿本合同债务之日止以实欠本金为基数按月利率11.281249‰计收；对应付未付利息按月利率11.281249‰计收复息）；二、依法判令卓小民、周爱葱、金筱玲、章金云、卓苏丽、林爱平、夏炳军、陈军勇对上述款项承担连带清偿责任；三、诉请判令被告章金云以其所有的坐落于青田县之房产（房权证青字第××号）对上述借款本息及实现债权费用承担抵押担保责任，原告依法对拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。四、本案诉讼费及其他一切实现本诉债权的相关费用由被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称及签订日期                       2018年4月4日，被告浙江瓯青农业开发有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，2018年3月21日，被告卓小民、周爱葱、金筱玲、章金云与原告签订《最高额保证合同》并出具保证函，被告卓苏丽、林爱平、夏炳军、陈军勇向原告出具保证函                               借款金额                       3000000元                               借款期限                       2018年4月4日起至2021年3月19日                               借款利率                       月利率7.520833‰                               逾期利率                       月利率11.281249‰                               还本付息情况                       本金未归还，利息已支付至2018年12月20日                               提前到期情况                       因被告未及时支付利息，原告于2019年7月31日向被告送达了提前到期通知书，要求被告在收到通知之日起十五日内清偿借款本息，逾期视为合同提前到期                               抵押物                       证载地址：青田县鹤城镇秦观路24号501室的房屋（不动产登记证明：浙（2018）青田县不动产证明第0007648号；房产证：房权证青字第00065008号；土地使用权证：青国用 （2012） 第1585号）                               抵押方式                       一般抵押                               保证方式                       连带责任保证                               保证期间                       融资债务清偿期限届满之日起二年                               保证范围                       本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江瓯青农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江青田农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元，并支付利息、复息、逾期利息（利息自2018年12月21日起至2019年8月16日止按月利率7.520833‰计算，并对应付未付利息按月利率11.281249‰计收复息，逾期利息自2019年8月17日起至款项实际清偿之日止按月利率7.520833‰计算）； 二、若被告浙江瓯青农业开发有限公司未按上述期限履行还款义务，则依法拍卖或者变卖登记在被告章金云名下所有的证载地址为：青田县鹤城镇秦观路24号501室的房屋（房产证：房权证青字第××号；土地使用权证：青国用（2012）第1585号），所得价款优先偿还上述款项； 三、被告卓小民、周爱葱、金筱玲、章金云、卓苏丽、林爱平、夏炳军、陈军勇对上述第一项所确定的款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费30800元，减半收取15400元，保全费5000元，均由被告浙江瓯青农业开发有限公司、卓小民、周爱葱、金筱玲、章金云、卓苏丽、林爱平、夏炳军、陈军勇连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 叶莉丽 二〇一九年十二月十一日 代书记员 潘文涛 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 一、《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。