东营市东营区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0502民初4823号原告：郭南，女，1989年12月13日出生，汉族，住东营市。委托诉讼代理人：秦海波，男，1980年12月13日出生，汉族，住东营市。委托诉讼代理人：刘敏敏，山东齐融律师事务所律师。被告：李银平，女，1985年7月5日出生，汉族，住东营市东营区。被告：东营市星凯家居有限公司。住所地：山东省东营市东营区峨眉山路16号105。统一社会信用代码：91370502MA3C8PWE3T。法定代表人：赵洪吉，总经理。被告：东营星凯置业有限公司。住所地：山东省东营市东营区峨眉山路16号105，统一社会信用代码：91370500581922563Y。法定代表人：于兵，经理。被告东营市星凯家居有限公司、东营星凯置业有限公司共同委托诉讼代理人：王康，山东崇诺律师事务所律师。原告郭南与被告李银平、东营市星凯家居有限公司（以下简称星凯家居公司）、东营星凯置业有限公司（以下简称星凯置业公司）买卖合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郭南的委托诉讼代理人秦海波、刘敏敏到庭参加诉讼。被告李银平与被告星凯家居公司、星凯置业公司的共同委托诉讼代理人王康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郭南向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令解除郭南与李银平、星凯置业公司于2017年10月3日签订的《星凯全球家居生活广场（商品买卖合同）》，解除郭南与李银平、星凯家居公司于2019年4月7日签订的《星凯全球家居生活广场(商品买卖合同)》;判令李银平、星凯置业公司、星凯家居公司退还郭南货款60000元，并支付郭南违约金300元（以30000元货款为基数按年利率6%自2019年7月1日计算至2019年8月30日为300元），并要求支付违约金自2019年9月1日至实际清偿之日（按年利率6%计算）；2、请求法院依法判令李银平、星凯置业公司、星凯家居公司赔偿郭南损失90000元；3、本案的诉讼费由李银平、星凯置业公司、星凯家居公司承担。事实和理由：李银平租赁星凯家居公司的展位5014号用于经营“东营尚品本色木门”，2017年10月3日，2017年4月7日，郭南购买了李银平经营的“尚品本色”的木门、衣柜，星凯家居公司予以保证，货款打入了星凯置业公司、星凯家居公司的账户内。但李银平存在欺诈行为，且2019年4月7日郭南支付尾款后仍未发货。李银平的行为构成根本违约。请求法院判若所请。李银平辩称，郭南分两次从李银平处定制木门及衣柜，李银平的店系从他人手中转来，因李银平在外地，导致了店员给郭南提供的衣柜不是“尚品本色”的品牌，重新定制的衣柜没有交付郭南，李银平可以赔偿郭南30000多元，但李银平没有欺诈郭南，请求法院依法判决。星凯家居公司辩称，郭南的主张没有事实和法律依据，应驳回郭南的诉讼请求。星凯置业公司辩称，郭南的主张没有事实和法律依据，应驳回郭南的诉讼请求。双方当事人围绕诉讼请求发表陈述意见并依法提供证据，本院组织双方当事人对证据进行质证。本院经审理认定以下事实：2017年6月8日，李银平与星凯置业公司签订租赁合同书，该租赁合同书约定，星凯置业公司（甲方）将拥有的东营区黄河路与太行山路的星凯全球家居广场的开发经营权位于五楼5013号展厅计138.9平方米的场地租赁给李银平（乙方），经营品类为木门，品牌为“尚品本色”，租赁期限为自2016年12月9日至2018年9月30日止，租金自2016年10月1日起算等内容。东营星凯家居生活广场先行赔偿协议书约定，先行赔付条件：1、顾客提供加盖星凯家居广场合同认证章或售后服务专用章的合同，购物发票或销售发票，且装修服务在家庭装潢协会规定的一年保修期内，家具、建材等商品在产品三包内；2、经星凯全球家居生活广场确认或国家有关质检部门鉴定，确定商家提供商品质量或服务存在问题的；3、因商品质量或服务问题，对消费者进行赔偿的；4、法律、法规、规章及其规范性文件、行业规范规定的其他应当赔付的条件。先行赔偿的方式为根据我国法律、法规、规章及其规范性文件规定，先行赔付主要采取无条件修复、更换方式，当确定无法修复或更换时进行现金补偿。2017年10月3日，郭南（甲方）与李银平（乙方）、星凯全球家居生活广场（丙方、代收货款方）签订《星凯全球家居生活广场（商品买卖合同）》，合同编号为NO.A0049957号，约定李银平经营的尚品本色产品店向郭南提供木门及衣柜，合同中未载明具体价格，载明送货地址为万达华府3号楼2单元2502号。该合同第五条第2款约定：在甲方按本合同约定在丙方收款台支付全部货款及相关费用后，乙方未按期送货，乙方每延误一天按实际未送货货款的千分之三承担违约责任；本条款约定的上述违约金金额不得超过实际送货（接、提）货款总额的30%。纠纷处理部分载明，丙方代乙方收取货款，并按照商场规定支付给乙方，以保证商品的定制和生产，本次买卖合同的权利义务由乙方承担，甲乙双方发生争执，由甲方持责令方认证的相应购物手续和凭证的，丙方将协助甲方处理。上述合同签订后，郭南向李银平支付货款30000元，该货款由星凯置业公司代收。李银平向郭南交付木门（尚品本色品牌）及衣柜（非尚品本色品牌）。因李银平交付的衣柜非尚品本色品牌，郭南向李银平提出异议，郭南与李银平、星凯全球家居生活广场于2019年4月7日，又签订了《星凯全球家居生活广场（商品买卖合同）》（编号NO.002863号），约定由李银平向郭南交付尚品本色品牌的衣柜（型号为卡萨衣柜）。郭南于同日向李银平支付货款30000元，该款由星凯家居公司代收。该合同签订后，李银平未向郭南交付衣柜。经庭审核实，郭南与李银平均确认2017年10月3日签订的合同中，衣柜的价款为15000元，木门价款为22300元。郭南向李银平定制衣柜时，定制的是尚品本色品牌的衣柜。另查明，李银平自2016年12月9日起租赁东营星凯全球家居广场的展厅经营“尚品本色”品牌木门等；李银平于2018年9月11日注册了“东营区星凯木门经销店”字号，领取了个体工商户营业执照；现李银平经营的该展厅已停业。东营星凯全球家居生活广场的开发经营者为星凯置业公司。星凯置业公司委托星凯家居公司在东营星凯全球家居生活广场代收货款及代返货款。本院认为，郭南与李银平、星凯全球家居生活广场之间签订的《星凯全球家居生活广场（商品买卖合同）》系合同签订方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人应按合同约定履行义务。郭南向李银平支付货款后，李银平应按约向郭南交付相应的木门及衣柜。根据庭审中查清的事实，能够证明李银平已向郭南交付合格的木门，但向郭南交付的衣柜不符合合同约定。后郭南与李银平又达成了协议，由李银平重新交付郭南“尚品本色”品牌的衣柜，李银平仍未按约定交付相应衣柜，且李银平无法履行，李银平已构成违约，应承担相应的违约责任。郭南请求法院依法判令解除2017年10月3日及2019年4月7日签订的《星凯全球家居生活广场（商品买卖合同）》，符合法律规定，本院予以支持。关于郭南要求李银平退还货款60000元，本院认为，郭南已支付李银平货款共计60000元，双方均无异议，因李银平交付的木门合格，其相应的价款22300元应予以扣除，剩余部分37700元应由李银平返还郭南；李银平原向郭南交付的衣柜应由郭南返还李银平。郭南要求李银平支付违约金300元（截止2019年8月30日），及自2019年9月1日起至实际清偿之日止的违约金（按年利率6%标准计算），符合法律规定，本院予以支持。郭南要求星凯置业公司、星凯家居公司承担退还货款及支付违约金的责任。本院认为，星凯置业公司将其开发经营的星凯全球家居生活广场的场地出租给李银平从事“尚品本色”品牌产品的经营，对星凯全球家居生活广场内经营商户的收银等事项统一管理；且郭南支付货款的行为发生在星凯置业公司经营的星凯全球家居生活广场内，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条“消费者在展销会、租赁柜台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。展销会结束或者柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿”的规定，现李银平已停止租赁柜台的经营，无法履行合同的约定的义务，导致郭南无法实现合同目的，损害了郭南的合法权益；故郭南有权向租赁柜台的出租者即星凯置业公司请求赔偿。郭南要求星凯置业公司承担因李银平违约给郭南造成损失的赔偿责任，本院予以支持。星凯置业公司应对李银平造成郭南的损失承担连带责任。郭南要求星凯家居公司承担责任，证据不足，本院不予支持。郭南主张李银平及星凯置业公司与星凯家居公司存在欺诈行为，要求李银平及星凯置业公司与星凯家居公司赔偿损失90000元，本院认为，郭南提供的证据不能证明李银平、星凯置业公司、星凯家居公司存在欺诈行为，对郭南的该项请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告郭南与被告李银平及星凯全球家居生活广场分别于2017年10月3日、2019年4月7日签订的《星凯全球家居生活广场（商品买卖合同）》。二、被告李银平于本判决生效之日起十日内返还原告郭南货款37700元，支付违约金300元（截止2019年8月30日）及自2019年9月1日起至实际给付之日的违约金（违约金计算方式：以货款30000元为基数，按年利率6%计算）。三、被告东营星凯置业有限公司对上述款项承担连带责任。四、驳回原告郭南的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3306元，减半收取1653元，由原告郭南负担1235元，由被告李银平、东营星凯置业有限公司负担418元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  韩受朋二〇一九年十二月四日书记员  宿 宁