河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初1711号 原告：林勇，男，汉族，1969年1月3日出生，住天津市津南区。 被告：刘辉，男，汉族，1982年8月4日出生，住运河区。 委托诉讼代理人：陈伟，河北衡泰律师事务所律师。 被告：兰建斌，男，汉族，1985年12月13日出生，住青县。 被告：李雁，女，汉族，1985年2月22日出生，住址同上。 原告林勇与被告刘辉、兰建斌、李雁案外人执行异议之诉一案，本院于2017年11月3日作出（2017）冀0903民初224号民事判决。林勇不服该判决，向河北省沧州市中级人民法院提起上诉。河北省沧州市中级人民法院于2018年9月19日作出（2018）冀09民终4733号民事裁定，发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2019年7月15日公开开庭进行了审理。原告林勇、被告刘辉的委托诉讼代理人陈伟到庭参加诉讼，被告兰建斌、李雁经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林勇向本院提出诉讼请求：撤销沧州市运河区人民法院2016冀0903执异52号民事裁定书，解除保全措施。事实和理由：运河区法院所作（2016）冀0903执异52号执行裁定书是源于被告刘辉的执行申请，而其执行申请是基于被告兰建斌、李雁利用伪造原告签名制作的委托书，私自以林勇所有的不动产物权骗取被告刘辉借款12000000元，刘辉就此向沧州市运河区公安局报案，公安机关已就被告兰建斌、李雁涉嫌合同诈骗罪立案侦查。原告与王寿洪从未谋面，双方从未就所谓的不动产转让达成转让合意，仅凭公安机关侦查期间尚未经人民法院审理质证认证的证据，不能作为证据采纳。林勇名下的不动产价值10000000元（依据2012年东光县房产局评估报告，现已升值），假设林勇与兰建斌有不动产买卖关系，兰建斌代为偿还7006360元的银行贷款，也只能说林勇对兰建斌享有继续要求兰建斌付款的债权，兰建斌欠林勇款未付，不能认定兰建斌对林勇享有7006360元的到期债权。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。故未经不动产变更登记，就不能认定原告名下的不动产物权推定为被告兰建斌、李雁或王寿洪所有。上述房地产买卖合同尚存在争议，也不能认定兰建斌对原告享有7006360元的到期债权。请求法院支持其诉讼请求。 刘辉辩称，被告申请执行涉案不动产是基于兰建斌通过其舅王寿洪待原告偿还了700余万元的银行贷款，并以此款购买了原告名下的涉案土地及房产，原告自2012年后便对涉案不动产不再享有任何权利，且兰建斌自2012年后便将涉案不动产长期租赁给案外人代某，而原告从未参与管理。因此，运河区经侦大队调查的关于涉案不动产实际权属情况系客观事实，运河区法院2016冀0903执异52号执行裁定书认定事实清楚应予执行。 兰建斌、李雁缺席无辩称。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下，2015年10月19日，本院在审理刘辉诉兰建斌、李雁民间借贷纠纷一案过程中，出具（2015）运民保字第2561-1、2561-3号民事裁定书，查封林勇名下的位于东光县，房屋所有权证号为东房权证找字第××房屋一套、查封林勇名下位于东光县地产一套。（2015）运民初字第2561号民事判决书判令兰建斌、李雁连带偿还刘辉借款本金10000000元（利息自2015年3月1日起按照月利率2%计算至借款本息还清之日）。2016年7月1日，刘辉就（2015）运民初字第2561号民事判决书申请强制执行，本院于2016年7月27日作出（2016）冀0903执611号执行裁定书，查封上述房屋及地产。2016年9月27日，林勇提出执行异议，本院于2016年12月15日作出（2016）冀0903执异52号执行裁定书，驳回林勇的异议申请，林勇不服，提起执行异议之诉。 另查明，林勇原系东光县飞马塑料制品有限公司的法定代表人，2012年3月林勇在中国邮政储蓄银行东光县支行为其经营的上述公司贷款7000000元，以其个人名下位于东光县土地和厂房（以上查封房产及土地）作抵押，并办理了抵押登记手续。2012年9月因该公司经营效益不好无力偿还上述贷款，林勇联系被告兰建斌，商议由被告兰建斌找买家将上述土地和房产出卖。后兰建斌找到其舅舅王寿洪,商议由被告兰建斌实际出资，以王寿洪的名义购买上述土地和房产。王寿洪于2012年10月24日为东光县飞马塑料制品有限公司在中国邮政储蓄银行东光县支行还款账户10×××01转款7006360元,用于偿还东光县飞马塑料制品有限公司银行贷款。中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行出具贷款结清证明，证明东光县飞马塑料制品有限公司于2012年3月13日在该行办理土地房产（土地及房产均位于东光县抵押贷款7000000元已于2012年10月24日全部还清。林勇及其妻子陆津与王寿洪及妻子马秀珍签订买卖契约，并在房产产权调查表及房屋登记询问笔录等文书中签名捺印。庭审中，被告刘辉申请证人代某出庭，其主要证明内容为，厂房原来是林勇的，2013年左右，兰建斌和我说他买了这个房子，有权处置，我和兰建斌、王寿洪签订过买卖协议，以7500000元价格卖给我了，他答应给我过户，但是后来找不到兰建斌了，我给兰建斌打过650000元定金，后来又给了一部分钱，一共付给兰建斌3510000元。 又查明，涉案房屋及地产现仍登记在林勇名下，土地使用权证书在被告刘辉处，涉案房屋及地产自2013年由代某占有并使用，林勇自与兰建斌失去联系后没有再继续打理上述房产及土地，林勇自2014年便知道涉案房产及土地由代某占有使用。 上述事实有运河区分局经侦大队对林勇的询问笔录、青县公安局经侦大队对王寿洪的询问笔录、运河分局经侦大队调取的农业银行明细及个人业务结算单、中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行出具的贷款结清证明、房屋买卖契约、不动产转移表格及东光县正信房地产评估有限公司对涉案房产及土地进行评估的委托合同及物价报告、林勇当庭陈述、代某出庭陈述等予以证实。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条之规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。原告林勇在运河分局经侦大队的询问笔录及其庭审中所作陈述，能够证实其于2012年委托兰建斌出售涉案土地、房产以清偿银行贷款。王寿洪2015年10月28日的询问笔录、王寿洪在中国农业银行的个人结算业务申请书和账户往来明细、中国邮政储蓄银行股份有限公司沧州市分行出具的贷款结清证明等证据能够证实兰建斌授意王寿洪并通过王寿洪的账户转款7006360元代原告林勇公司还清银行贷款。刘辉提交的东光县住建局出具的房屋买卖契约、不动产转移制式表格、评估委托合同及估价报告等证据，证实林勇认可上述代为偿还的7006360元款项实际为购房款，原告林勇及其妻子陆津同王寿洪已将缴纳契税前的所有不动产转移手续均办理完毕，只是未办理过户手续。证人代某证明其与兰建斌、王寿洪签订买卖协议，购买了上述房产及土地，虽然其未能提供买卖协议及付款凭证证明协议履行情况，但自2013年涉案房产及土地即由代某占有并使用。原告林勇在庭审中承认在与被告兰建斌失去联系后，不再占有、使用或参与管理涉案房产及土地，且其自2014年知道代某占有使用涉案房产及土地后亦未参与管理，且未向代某主张任何权利。上述证据相互印证，已形成完整的证据链条，充分证明涉案房产及土地虽然仍登记在原告林勇名下，但其实际对上述房产、土地已不再享有使用权、所有权。综上，原告的诉讼主张证据不足，对涉案执行房产、土地不享有足以排除强制执行的民事权益。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告林勇的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告林勇承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  王 霞 人民陪审员  张建华 人民陪审员  孙金荣 二〇一九年十二月六日 书 记 员  黄晓一