浙江省金华市金东区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0703民初3635号 原告：浙商银行股份有限公司金华分行，住所地金华市金东区宾虹东路358号嘉福商务大厦2号楼1、2、10楼。 责任人：周镔，行长。 委托代理人：张平阳、谢源远，公司员工。 被告：浙江雅布力母婴用品有限公司，住浙江省金华市婺城区东方国际复合社区双塔综合楼1幢西30B室。 法定代表人：虞兴军，执行董事兼经理。 被告：雅布力零售集团有限公司，住浙江省金华市婺城区城东街道宾虹东路358号嘉福商务大厦2幢315室。 法定代表人：虞兴军，执行董事兼经理。 被告：虞兴军，男，1980年2月15日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被告：龚艳，女，1983年1月31日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 被告：浙江唯宝实业有限公司，住杭州市滨江区江虹路1750号信雅达国际创意中心1幢3404室。 法定代表人：周华敏 被告：周华敏，女，1984年11月3日出生，汉族，住杭州市滨江区。 原告浙商银行股份有限公司金华分行诉被告浙江雅布力母婴用品有限公司、雅布力零售集团有限公司、虞兴军、龚艳、浙江唯宝实业有限公司、周华敏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案受理。依法适用普通程序于2019年9月26日、11月22日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司金华分行的委托诉讼代理人张平阳、被告浙江雅布力母婴用品有限公司、雅布力零售集团有限公司的法定代表人虞兴军、被告浙江唯宝实业有限公司的法定代表人周华敏、被告虞兴军、周华敏到庭参加诉讼；被告龚艳经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙商银行股份有限公司金华分行向本院提出的诉讼请求：1、判令被告浙江雅布力母婴用品有限公司立即归还原告浙商银行股份有限公司金华分行借款本金8883万元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2019年6月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，暂算至2019年7月25日止为541602.17元）； 2、判令原告浙商银行股份有限公司金华分行对被告虞兴军所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××90号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06132、06137号】的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额2253万元范围内享有优先受偿权； 3、判令原告浙商银行股份有限公司金华分行对被告虞兴军所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××53号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06135、06136号】、401-413室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020487、0020479、0020117、0020133、0020132、0020112、0020111、0020110、0020481、0020480、0020104、0020100、0020102号】、314-328室【房产证号：金房权证婺字第××、00××50、00××68、00××69、00××70、00××71、00××65、00××00、00××82、00××81、00××80、00××79、00××83、00××84、00××85号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06151、06152、06153、06154、06155、06156、06157、06158、06159、06160、06161、06162、06163、06164、06165号】的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额2966万元范围内享有优先受偿权； 4、判令原告浙商银行股份有限公司金华分行对被告虞兴军所有的坐落于金华市婺城区【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020116号】、2幢204室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020115号】的房地产折价或拍卖、变卖所得价款在最高额3682万元范围内享有优先受偿权； 5、判令被告雅布力零售集团有限公司、虞兴军、龚艳对上述第1项诉讼请求中被告浙江雅布力母婴用品有限公司的债务各自在最高额11000万元的范围内承担连带清偿责任； 6、判令被告浙江唯宝实业有限公司、周华敏对上述第1项诉讼请求中被告浙江雅布力母婴用品有限公司的债务各自在最高额4300万元的范围内承担连带清偿责任； 7、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：2017年6月28日，原告浙商银行股份有限公司金华分行与被告浙江雅布力母婴用品有限公司、虞兴军签订《最高额抵押合同》【（338007）浙商银高抵字（2017）第00002号】一份，约定被告虞兴军以其所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××90号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06132、06137号】的房地产自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2017年6月28日起至2020年6月27日止在原告处办理的各类业务最高余额2253万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。双方于2017年6月29日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2017）金华市不动产证明第0037934、0037933号。 2017年8月15日，原告浙商银行股份有限公司金华分行与被告浙江雅布力母婴用品有限公司、虞兴军签订《最高额抵押合同》【（338007）浙商银高抵字（2017）第00004号】一份，约定被告虞兴军以其所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××53号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06135、06136号】、401-413室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020487、0020479、0020117、0020133、0020132、0020112、0020111、0020110、0020481、0020480、0020104、0020100、0020102号】、314-328室【房产证号：金房权证婺字第××、00××50、00××68、00××69、00××70、00××71、00××65、00××00、00××82、00××81、00××80、00××79、00××83、00××84、00××85号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06151、06152、06153、06154、06155、06156、06157、06158、06159、06160、06161、06162、06163、06164、06165号】的房地产自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2017年8月15日起至2020年8月14日止在原告处办理的各类业务最高余额2966万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围同上。双方于2017年8月18日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2017）金华市不动产证明第0048063、0048093、0048087、0048086、0048074、0048075、0048076、0048085、0048084、0048083、0048081、0048080、0048079、0048096、0048077、0048064、0048092、0048091、0048065、0048090、0048066、0048067、0048068、0048070、0048071、0048089、0048072、0048094、0048073、0048088号。 2018年5月21日，原告浙商银行股份有限公司金华分行与被告浙江雅布力母婴用品有限公司、虞兴军签订《最高额抵押合同》【（338007）浙商银高抵字（2018）第00001号】一份，约定被告虞兴军以其所有的坐落于金华市婺城区【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020116号】、2幢204室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020115号】的房地产自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2018年5月21日起至2021年5月20日止在原告处办理的各类业务最高余额3682万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围同上。双方于2018年5月21日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2018）金华市不动产证明第0025385、0025387号。 2018年5月21日，原告与保证人即被告雅布力零售集团有限公司签订《最高额保证合同》【（338007）浙商银高保字（2018）第00001号】一份，约定保证人自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2018年5月21日起至2021年5月20日止在原告处办理的各类业务最高余额为11000万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。同日，原告与保证人即被告虞兴军、龚艳签订《最高额保证合同》【（338007）浙商银高保字（2018）第00002号】一份，约定事项同前。2018年5月25日，原告与保证人即被告浙江唯宝实业有限公司、周华敏签订《最高额保证合同》【（338007）浙商银高保字（2018）第00003号】一份，约定保证人自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2018年5月25日起至2021年5月24日止在原告处办理的各类业务最高余额为4300万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。 2018年8月6日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01566号】，借款金额为人民币1000万元，借款期限为自2018年8月6日起至2019年8月5日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180803001488】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2018年8月8日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01579号】，借款金额为人民币1025万元，借款期限为自2018年8月8日起至2019年8月7日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180807001414】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2018年8月9日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01611号】，借款金额为人民币700万元，借款期限为自2018年8月9日起至2019年8月8日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180809000726】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2018年8月22日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01689号】，借款金额为人民币700万元，借款期限为自2018年8月22日起至2019年8月21日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180822000205】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2019年5月9日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》二份【（20840000）浙商银借字（2019）第00976号、（20840000）浙商银借字（2019）第00988号】，借款金额分别为人民币1420万元、2500万元，借款期限均为自2019年5月9日起至2019年11月8日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日分别发放了上述借款【对应借款凭证编号：BC20190508001806、BC20190509001544】；借款凭证均载明：年利率为6.5250%。 2019年6月21日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2019）第01356号】，借款金额为人民币1538万元，借款期限为自2019年6月21日起至2020年6月20日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20190621001116】；借款凭证载明：年利率为6.0900%。 上述借款发放后，被告浙江雅布力母婴用品有限公司归还了至2019年6月20日为止的利息，上述借款已发生欠息；现由于被告即借款人的实际控制人虞兴军因从事违法活动已被杭州市西湖区公安局依法采取刑事强制措施，且抵押物已被公安机关查封，可以确认被告行为足以影响原告的贷款安全；根据合同约定，原告宣布被告在原告合同项下全部债务于2019年7月25日提前到期；期间，2019年7月21日原告从被告账户分别扣收7.62元和21.59元，分别用于偿还借款凭证编号为【BC20180809000726】和【BC20190509001544】的两笔借款利息，其余本金及逾期利息至今仍未支付，各担保人也未履行担保责任。为此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，请依法裁判。 被告浙江雅布力母婴用品有限公司、雅布力零售集团有限公司的法定代表人虞兴军、被告虞兴军答辩称：对原告的诉讼请求及事实与理由没有异议。原告可从租用被告的房屋的租金中抵扣部分借款本息。 被告浙江唯宝实业有限公司的法定代表人周华敏、被告周华敏对原告的诉讼请求及事实与理由没有异议。 原告提供了以下证据： 1、借款合同共7份；证明原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订借款合同的事实。 2、借款凭证7份；证明原告向被告浙江雅布力母婴用品有限公司发放8883万元借款的事实。 3、最高额抵押合同3份；证明被告虞兴军为被告浙江雅布力母婴用品有限公司的债务提供最高额抵押担保的事实。 4、最高额保证合同3份；证明被告雅布力零售集团有限公司、虞兴军、龚艳、浙江唯宝实业有限公司、周华敏为被告浙江雅布力母婴用品有限公司的债务提供最高额保证担保的事实。 5、不动产登记证明；不动产权证；房屋所有权证、国有土地使用证总共87份；证明抵押物权属状况和办理抵押登记的事实。 6、债务提前到期通知书、督促履行担保责任通知书及邮寄单共8份；证明原告依法宣布借款人债务提前到期以及督促担保人履行担保责任的事实。 被告浙江雅布力母婴用品有限公司、雅布力零售集团有限公司的法定代表人虞兴军、被告虞兴军对原告提供的证据没有异议。未提供证据。 被告龚艳没有答辩，也未提供证据。 被告浙江唯宝实业有限公司的法定代表人周华敏、被告周华敏对原告提供的证据没有异议。未提供证据。 本院对原告提供的证据证明效力予以确认。 经审理，本院查明事实如下：被告龚艳与虞兴军系夫妻。2018年8月6日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01566号】，借款金额为人民币1000万元，借款期限为自2018年8月6日起至2019年8月5日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180803001488】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2018年8月8日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01579号】，借款金额为人民币1025万元，借款期限为自2018年8月8日起至2019年8月7日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180807001414】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2018年8月9日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01611号】，借款金额为人民币700万元，借款期限为自2018年8月9日起至2019年8月8日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180809000726】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2018年8月22日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2018）第01689号】，借款金额为人民币700万元，借款期限为自2018年8月22日起至2019年8月21日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20180822000205】；借款凭证载明：年利率为6.5250%。 2019年5月9日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》二份【（20840000）浙商银借字（2019）第00976号、（20840000）浙商银借字（2019）第00988号】，借款金额分别为人民币1420万元、2500万元，借款期限均为自2019年5月9日起至2019年11月8日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日分别发放了上述借款【对应借款凭证编号：BC20190508001806、BC20190509001544】；借款凭证均载明：年利率为6.5250%。 2019年6月21日，原告与被告浙江雅布力母婴用品有限公司签订《借款合同》一份【（20840000）浙商银借字（2019）第01356号】，借款金额为人民币1538万元，借款期限为自2019年6月21日起至2020年6月20日止，借款利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准；上述《借款合同》约定的偿还方式为按月结息，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于签订合同当日发放了上述借款【借款凭证编号：BC20190621001116】；借款凭证载明：年利率为6.0900%。 2017年6月28日，原告浙商银行股份有限公司金华分行与被告浙江雅布力母婴用品有限公司、虞兴军签订《最高额抵押合同》【（338007）浙商银高抵字（2017）第00002号】一份，约定被告虞兴军以其所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××90号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06132、06137号】的房地产自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2017年6月28日起至2020年6月27日止在原告处办理的各类业务最高余额2253万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。双方于2017年6月29日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2017）金华市不动产证明第0037934、0037933号。 2017年8月15日，原告浙商银行股份有限公司金华分行与被告浙江雅布力母婴用品有限公司、虞兴军签订《最高额抵押合同》【（338007）浙商银高抵字（2017）第00004号】一份，约定被告虞兴军以其所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××53号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06135、06136号】、401-413室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020487、0020479、0020117、0020133、0020132、0020112、0020111、0020110、0020481、0020480、0020104、0020100、0020102号】、314-328室【房产证号：金房权证婺字第××、00××50、00××68、00××69、00××70、00××71、00××65、00××00、00××82、00××81、00××80、00××79、00××83、00××84、00××85号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06151、06152、06153、06154、06155、06156、06157、06158、06159、06160、06161、06162、06163、06164、06165号】的房地产自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2017年8月15日起至2020年8月14日止在原告处办理的各类业务最高余额2966万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围同上。双方于2017年8月18日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2017）金华市不动产证明第0048063、0048093、0048087、0048086、0048074、0048075、0048076、0048085、0048084、0048083、0048081、0048080、0048079、0048096、0048077、0048064、0048092、0048091、0048065、0048090、0048066、0048067、0048068、0048070、0048071、0048089、0048072、0048094、0048073、0048088号。 2018年5月21日，原告浙商银行股份有限公司金华分行与被告浙江雅布力母婴用品有限公司、虞兴军签订《最高额抵押合同》【（338007）浙商银高抵字（2018）第00001号】一份，约定被告虞兴军以其所有的坐落于金华市婺城区【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020116号】、2幢204室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020115号】的房地产自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2018年5月21日起至2021年5月20日止在原告处办理的各类业务最高余额3682万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围同上。双方于2018年5月21日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2018）金华市不动产证明第0025385、0025387号。 2018年5月21日，原告与保证人即被告雅布力零售集团有限公司签订《最高额保证合同》【（338007）浙商银高保字（2018）第00001号】一份，约定保证人自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2018年5月21日起至2021年5月20日止在原告处办理的各类业务最高余额为11000万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。同日，原告与保证人即被告虞兴军、龚艳签订《最高额保证合同》【（338007）浙商银高保字（2018）第00002号】一份，约定事项同前。2018年5月25日，原告与保证人即被告浙江唯宝实业有限公司、周华敏签订《最高额保证合同》【（338007）浙商银高保字（2018）第00003号】一份，约定保证人自愿为被告浙江雅布力母婴用品有限公司自2018年5月25日起至2021年5月24日止在原告处办理的各类业务最高余额为4300万元的债务提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。 上述借款发放后，被告浙江雅布力母婴用品有限公司归还了2019年6月20日前的利息。2019年7月21日原告从被告账户分别扣收7.62元和21.59元，分别用于偿还借款凭证编号为【BC20180809000726】和【BC20190509001544】的两笔借款利息，上述借款已发生欠息；各担保人也未履行担保责任。 另查明，被告虞兴军因他案已被杭州市西湖区公安局依法采取刑事强制措施，抵押物已被公安机关查封。 本院认为，本案所涉《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应恪守。被告浙江雅布力母婴用品有限公司拖欠原告借款本息，其行为已构成违约。原告要求被告浙江雅布力母婴用品有限公司按《借款合同》的约定还本付息，本院依法予以支持；被告虞兴军向原告出具了《最高额抵押合情》，以其所有的位于金华市婺城区嘉福商务大厦的房产在最高数额为人民币8901万元的债务及相关利息内提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，原告有权在拍卖，变卖或折价范围内享有优先受偿权；被告雅布力集团有限公司、虞兴军、龚艳向原告出具了《最高额保证合同》，承诺在2018年5月21日至2021年5月20日止期限内最高本金限额为人民币11000万元的债务内提供最高额连带保证责任。故原告可以就《最高额保证合同》项下所担保的全部债权以合同约定的最高债权额为限受偿；被告浙江唯宝实业有限公司、周华敏向原告出具了《最高额保证合同》，承诺在2018年5月25日至2021年5月24日止期限内最高本金限额为人民币4300万元的债务内提供最高额连带保证责任。故原告可以就《最高额保证合同》项下所担保的全部债权以合同约定的最高债权额为限受偿。本案被告龚艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对自身诉讼权利的处分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江雅布力母婴用品有限公司于本判决生效后十日内归还原告浙商银行股份有限公司金华分行借款本金8883万元并支付相应利息541602.17元（已算至2019年7月25日，以后利息按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、原告浙商银行股份有限公司金华分行对被告虞兴军所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××90号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06132、06137号】的房地产在折价或拍卖、变卖所得价款的最高额2253万元范围内享有优先受偿权。 三、原告浙商银行股份有限公司金华分行对被告虞兴军所有的坐落于金华市婺城区【房产证号：金房权证婺字第××、00××53号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06135、06136号】、401-413室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020487、0020479、0020117、0020133、0020132、0020112、0020111、0020110、0020481、0020480、0020104、0020100、0020102号】、314-328室【房产证号：金房权证婺字第××、00××50、00××68、00××69、00××70、00××71、00××65、00××00、00××82、00××81、00××80、00××79、00××83、00××84、00××85号；土地使用权证号：金市国用（2016）第001-06151、06152、06153、06154、06155、06156、06157、06158、06159、06160、06161、06162、06163、06164、06165号】的房地产在折价或拍卖、变卖所得价款的最高额2966万元范围内享有优先受偿权。 四、原告浙商银行股份有限公司金华分行对被告虞兴军所有的坐落于金华市婺城区【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020116号】、2幢204室【不动产证号：浙（2017）金华市不动产权第0020115号】的房地产在折价或拍卖、变卖所得价款的最高额3682万元范围内享有优先受偿权。 五、被告雅布力零售集团有限公司、虞兴军、龚艳对上述第一项各自在最高额11000万元的范围内承担连带清偿责任。 六、被告浙江唯宝实业有限公司、周华敏对上述第一项各自在最高额4300万元的范围内承担连带清偿责任； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费488658元，保全费5000元，由被告浙江雅布力母婴用品有限公司、雅布力零售集团有限公司、虞兴军、龚艳、浙江唯宝实业有限公司、周华敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  章 敏 人民陪审员  舒宝牛 人民陪审员  金秋钱 申请执行期限两年 二〇一九年十二月二日 代书 记员  翁君杰