宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民终979号 上诉人（原审原告）：李某，住宁夏回族自治区中卫市。 被上诉人（原审被告）：石嘴山银行股份有限公司中卫分行。 负责人：张某。 委托诉讼代理人：倪某，宁夏辅德（中卫）律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。 上诉人李某因与被上诉人石嘴山银行股份有限公司中卫分行（以下简称石嘴山银行）财产损害赔偿纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院（2019）宁0502民初2783号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月12日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月2日公开开庭进行了审理。上诉人李某，被上诉人石嘴山银行的委托诉讼代理人倪某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 李某的上诉请求：1、撤销原判，改判石嘴山银行向李某支付经济损失115000元。2、本案一、二审诉讼费用由石嘴山银行承担。 事实和理由：李某2001年买的案外人刘某顶账房，不慎把交壹万伍仟完定金收条丢失，2002年开两次庭，庭长万生虎没下判决书，2004年案外人刘某背着李某把房产证办走。2006年开庭时，李某请求主审法官杜冠华把2002年开庭笔录调出为证，杜法官说，以前开庭笔录不存在，同年中院法官韩金芳，把2002年开庭笔录调来，说笔录上刘某没有提到李某交过定金，2019年5月27日，李某从一审法院把2002年两次开庭笔录调出来，上面有案外刘某承认李某交过壹万伍仟元定金。李某一直找办房证的事，2008年李某把房款全部付清，2013年李某急用钱把房子34万元卖掉，买主要房产证，刘某躲着不来，李某一直找法院，法官李凯给刘某打多少次电话，刘某躲着不来，2015年多亏李凯法官到房管所问清，刘某把证抵押到石嘴山银行，李某到石嘴山银行质问行长他们，贷款时为啥不到李某家核实，石嘴山银行几个官员，又拍桌子又大声吼威胁李某，说贷款时他们到李某家核实过，李某叫他们把2013年3月份贷款时核实的证据拿出来，他们没有，石嘴山银行说把房子评估33万，按60%贷给刘某20万元。石嘴山银行说过几天给证，拖到2016年秋天，李某房子再次卖掉，买主要房产证贷款，石嘴山银行只给李某一张复印件，买主再次退款可以到置家房产总公司问，一直拖到案外人刘某死后，石嘴山银行才同意叫法院来拿证。法院叫李某写执行书。2014年-2015年，李某多次找法院，要求到石嘴山银行拿房产证。法院说：石嘴山银行不同意拿证，法院没有权利拿证。强行拿证石嘴山银行会告法院。(2019)宁0502民初2783号判不成形的判决书，为什么不用李某交的四份铁证。证据一：有中卫市各大银行贷款规定录音光盘；证据二：有石嘴山银行客户经理李海宁亲笔证据一份；证据三：有中卫市人民法院笔录两份；证据四：有石嘴山银行跳板式的合同8份，行长张某说：全套合同，只有法官调取，他们才能给。有石嘴山银行2013年贷款评估价33万证据。市场永远高于评估价，光盘录音银行贷款时，最基本的程序，银行必须到贷款抵押房屋核实，房屋是不真实存在。房屋卖掉或有纠纷的房子，银行方一分钱都不会贷给，房产证视为废纸一张，石嘴山银行2013年是怎么贷给刘某的款？石嘴山银行责任尽到，这种悲剧根本不会发生。中华人民共和国赔偿法规定，给他人造成经济损失的，就应当照价赔偿，石嘴山银行在关键时严重失职，给李某造成重大经济损失，应当照价赔偿，李某有四份证据，足以证明一切。责任重于泰山。请二审法院用事实证据判决。 石嘴山银行辩称：李某上诉的诉讼请求没有事实和法律依据，一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应予以维持。应强调李某在沙坡头区法院2次诉讼均当庭认可其向案外人刘某付清房款的时间为2016年4月5日，且李某在明知房屋权属及自身付款的情况下，其自行售卖当时属于案外人刘某的房屋，产生的问题应自行承担。其上诉状中的事由与本案无关联性，应不予认可。 李某向一审法院起诉请求：1.判令石嘴山银行向李某赔偿房屋差价款115000元；2.本案诉讼费由石嘴山银行承担。 一审法院审理查明：2006年3月24日，刘某诉李某及第三人中卫市建筑安装工程总公司房屋买卖合同纠纷一案，本院作出（2006）城民初字第191号民事判决书。刘某对判决不服，上诉至中卫市中级人民法院，中卫市中级人民法院作出（2006）卫民终字第128号民事判决书，判决：1.撤销（2006）城民初字第191号民事判决书；2.李某于判决生效三十日内向刘某支付购房款23476.99元；3.房款付清后，双方办理房屋产权过户手续，契税等各种费用，双方按规定缴纳；4.驳回刘某其他诉讼请求。2013年3月6日，刘某因申请贷款将涉案房屋抵押给石嘴山银行，石嘴山银行查询房屋产权登记在刘某名下后，在涉案房屋设立了抵押权。2017年5月25日，本院作出（2017）宁0502执920号之一裁定书，裁定：提取石嘴山银行股份有限公司中卫分行保管的被执行人刘某位于中卫市××区所有权证（证号13969）。 一审法院认为：《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案中，石嘴山银行依据房屋产权登记中心查询的结果确定涉案房屋所有权人为刘某，并在涉案房屋上设定抵押权，其行为符合上述法律规定，不存在过错，李某认为石嘴山银行侵害其权益，导致其房屋低价出售，要求石嘴山银行承担财产损害赔偿责任，没有事实和法律依据，其诉讼请求依法不应得到支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：驳回李某全部诉讼请求。案件受理费2600元，由李某负担。 二审期间，双方均未向法庭提交证据。 根据案件审理需要，本院对一审卷宗中李某提供的情况说明和二审中李某提供法庭参考关于贷款程序规则的光盘，要求石嘴山银行的委托诉讼代理人进行了质证。 石嘴山银行的委托诉讼代理人质证认为：情况说明李某在2019年2月11日庭审中作为证据向法庭提交了，石嘴山银行在一审庭审中已经发表过质证意见，对该证据三性及证明目的不予认可，该份说明表明石嘴山银行在通过沙坡头区人民法院执行裁定将房屋过户给李某，石嘴山银行立即配合法院将证件移交给李某，不存在侵权行为。对七段录音的三性及证明目的不予认可，且未对录音相对方说明谈话内容就进行录音，行为违法，录音情形与本案情况并不一致，无法适用本案，本案中石嘴山银行已经派人实地进行勘察，抵押物实际存在，同时石嘴山银行通过不动产登记中心查询该房屋不存在抵押等权属争议的情形，石嘴山银行的抵押行为合法合规，同时说明了本案纠纷正是因为李某多年怠于主张权利履行义务才产生的。 本院对以上证据认证如下：情况说明没有石嘴山银行工作人员的签字，真实性无法确定，对其证明效力不予确认；录音无法证实系石嘴山银行工作人员给李某的回复，达不到其证明目的，对其证明效力不予确认。 二审查明的事实与一审查明的事实相同。对一审查明的事实予以确认。 本院认为：本院2006年10月11日作出的（2006）卫民终字第128号民事判决书确定，“李某欠刘某房款23476.99元，于判决生效三十日内付清”、“房款付清后，双方办理房屋产权过户手续，契税等各种费用，双方按规定缴纳”。但在本案一审中，李某对其在2019年2月11日庭审中陈述2016年4月5日还向刘某履行房款无异议，且从（2017）宁0502执920号之一执行裁定书可知，李某于2017年5月9日才向中卫市沙坡头区人民法院申请执行，以致涉案房屋产权长期登记在刘某名下，故李某对于房屋产权过户登记存在怠于履行生效判决确定的义务，因此，刘某在2013年3月6日持该房屋产权证书在石嘴山银行办理抵押贷款时李某有一定的责任。2013年10月李某明知自己没有取得房屋产权证，而与案外人签订房屋买卖合同，在刘某不能协助其办理房产登记的情形下，以该合同确定房屋价值340000元为依据，要求石嘴山银行赔偿房屋差价115000元，因其所提供的证据无法满足财产损害赔偿责任要件，故一审认定刘某在其房屋上设定抵押权符合法律规定，以此驳回李某的诉讼请求并无不当。 综上所述，李某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2600元，由李某负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈文普 审判员  孙 静 审判员  杨 涛 二〇一九年十二月十七日 书记员  张宇薇 本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。