广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复425号 复议申请人（异议人、利害关系人）：陆海芳，女，汉族，1978年10月27日出生，住广东省佛山市南海区。 委托代理人：李焯铭，广东一粤（白云）律师事务所律师。 申请执行人：佛山市南海区大沥镇六联村北南第一股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区大沥镇六联村，组织机构代码证代码72380199-5。 负责人：黎汉柏，社长。 被执行人：谢协建，男，1975年10月1日出生，汉族，住广东省丰顺县。 复议申请人陆海芳不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）作出的（2019）粤0605执异475号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 复议申请人陆海芳向南海区法院提出异议，请求：1.确认异议人对执行物（位于广州市白云区XXX504房）享有50%的财产所有权和优先购买权；2、法院在执行广州市白云区XXX504房（以下简称涉案504房）过程中，不得损害异议人的财产份额。 南海区法院查明，2018年11月15日，该院对原告佛山市南海区大沥镇六联村北南第一股份合作经济社（以下简称六联村北南第一经济社）与被告谢协建租赁合同纠纷一案作出（2018）粤0605民初11513号民事判决书，判令：一、被告谢协建应于本判决发生法律效力之日起十日内支付2016年12月至2017年3月期间租金1248000元予原告佛山市南海区大沥镇六联村北南第一股份合作经济社；二、被告谢协建应以1248000元为本金从2018年7月3日起至付清款日止按中国人民银行同期贷款利率计算利息予原告佛山市南海区大沥镇六联村北南第一股份合作经济社，本项随上项清；三、驳回原告佛山市南海区大沥镇六联村北南第一股份合作经济社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。谢协建不服上述判决上诉至本院。2019年5月27日，本院作出（2019）粤06民终2986号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该判决于2019年5月30日发生法律效力。 2019年7月8日，该院立案受理申请执行人六联村北南第一经济社与被执行人谢协建租赁合同纠纷一案，案号为（2019）粤0605执11304号，执行依据为该院（2018）粤0605民初11513号民事判决书和本院（2019）粤06民终2986号民事判决书。在执行过程中，该院于2019年8月12日作出（2019）粤0605执11304号之一公告，内容为：被执行人谢协建没有履行该院已发生法律效力的民事判决书所确定的义务，该院拟于近期对被执行人谢协建名下的涉案504房采取评估、拍卖等处置措施。 另查明，涉案504房的登记权属人为被执行人谢协建，权证号码为4424710号，登记日期为2006年4月13日。该房产于2017年4月5日被该院（2017）粤0605执保441号案首查封。 异议人陆海芳与被执行人谢协建于2002年2月25日登记结婚。 南海区法院认为，关于异议人陆海芳的主体是否适格的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定，“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议”。根据本案查明的事实，异议人陆海芳与被执行人谢协建于2002年2月25日登记结婚，本案现有的证据未能反映两人的婚姻关系已解除，故陆海芳作为利害关系人提出本案异议，主体适格。申请执行人六联村北南第一经济社认为陆海芳主体不适格的意见，缺乏理据，该院不予采纳。 对异议人陆海芳的异议请求，分析如下：一、涉案504房的登记权属人虽为被执行人谢协建，但该房产的权属登记时间是在异议人陆海芳与被执行人谢协建的夫妻关系存续期间内，在无其他有效证据证实该房产为谢协建个人财产的情况下，该房产应属谢协建、陆海芳的夫妻共同所有的财产。异议人请求确认其对涉案504房享有50%的所有权，实质是请求对涉案504房进行析产。该请求不属于对该院（2019）粤0605执11304号案的执行行为或执行标的提出异议，故不属于执行异议案件的审查处理范围。对此，异议人可另循法律途径解决。二、该院（2019）粤0605执11304号案尚未就陆海芳对涉案504房是否享有优先购买权作出执行行为，故异议人在本案请求确认其对涉案504房享有优先购买权，也不属于执行异议案件的审查处理范围。对此，异议人可在该院（2019）粤0605执11304号案对其优先购买权请求作出相应的执行行为后，在不服的情况下另行提出异议。三、异议人请求该院在执行涉案504房的过程中，不得损害异议人的财产份额。异议人经该院询问后书面明确，该请求没有针对该院的具体执行行为，实际损害异议人财产份额的执行行为尚未发生。鉴于异议人明确该异议请求所指向的执行行为尚未发生，故该异议请求亦不属于执行异议案件的审查处理范围。对此，异议人可在该院（2019）粤0605执11304号案对涉案504房采取拍卖变价等执行措施时，针对异议人认为损害其对涉案504房财产份额的执行行为另行提出异议。 综上分析，由于异议人的异议请求均不属于执行异议案件的审查处理范围，故本案应不予受理，又鉴于本案已立案受理，故异议人的异议申请应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，裁定驳回异议人陆海芳的异议申请。 复议申请人陆海芳不服上述裁定，向本院申请复议，请求：撤销南海区法院（2019）粤0605执异475号执行裁定书的裁定，并支持复议申请人的请求。事实与理由如下： 南海区法院执行裁定书第5页最后一段认定“异议人请求确认其对涉案504房享有50%的所有权，实质是请求对涉案504房进行析产…….故不属于执行异议案件的审查处理范围。对此，异议人可另循法律途径解决。”复议申请人认为此认定不正确：1.复议申请人提出的是确认之诉，而不是给付之诉--析产，不需对房屋进行析产分割，不需另循法律途径解决。2.复议申请人的确认之诉是复议申请人在本案中其它请求的基础，是南海区法院执行过程中保护第三人的权益时首先要认定的事项，故南海区法院认定“不属于执行异议案件的审查处理范围”不正确。故，复议申请人认为“请求确认其对涉案504房享有50%的所有权”属于执行异议案件的审查处理范围。 申请执行人六联村北南第一经济社、被执行人谢协建均未答辩。 经审查，本院对南海区法院查明的事实予以确认。 本院认为，复议申请人不服南海区法院驳回其异议申请的裁定，向本院提出复议，故本案复议的争议焦点为复议申请人提出的执行异议是否应当立案受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条是针对执行行为异议作出的规定，异议标的是法院的执行行为，目的是通过纠正执行措施或执行程序中出现的不当行为，确保异议人的程序权利和利益不受非法侵害；《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条是针对执行标的实体异议作出的规定，异议标的是执行标的物，目的是通过对执行标的物主张权利以排除执行。本案中，复议申请人的异议和复议请求为确认其对涉案504房享有50%的财产所有权和优先购买权以及在执行过程中不损害其财产份额。经审查，复议申请人的确认权属请求不属于执行异议、复议案件的审查范围，且南海区法院尚未就复议申请人是否享有优先购买权作出相应的执行行为，亦并未有损害其财产份额的执行行为。显然，复议申请人提出的本案异议、复议，既不是针对南海区法院的执行行为,也不是针对执行标的物。根据上述法律规定，复议申请人的本案异议不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定的执行行为异议和第二百二十七条规定的案外人异议情形，即不符合执行异议案件的受理条件，因此，南海区法院裁定驳回其异议申请符合法律规定。 综上，复议申请人陆海芳的复议请求无事实和法律依据，本院不予支持;南海区法院作出的（2019）粤0605执异475号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院依法予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第(十一)项、第二百二十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项的规定，裁定如下: 驳回复议申请人陆海芳的复议请求，维持广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605执异475号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 陈 湛 审判员 李 慧 审判员 尹小娜 二〇一九年十二月二十四日 法官助理秦志律 书记员梁佩玲