山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执复322号复议申请人（案外人）：王跃霞，女，1973年10月28日出生，汉族，住济南市市中区。申请执行人：赵建国，男，1964年6月26日出生，汉族，住济南市槐荫区。委托诉讼代理人：石志强，济南槐荫梅诚法律服务所法律服务工作者。被执行人：李志强，男，1970年5月4日出生，汉族，住济南市市中区。复议申请人王跃霞不服济南市槐荫区人民法院（以下简称槐荫法院）（2019）鲁0104执异78号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。槐荫法院在执行申请执行人赵建国与被执行人李志强房屋买卖合同纠纷一案中，案外人王跃霞提出异议。王跃霞称，王跃霞与李志强是夫妻关系，双方于1997年5月28日登记结婚，登记号：济市字第XX4号，有合法颁发的结婚证证实。2002年王跃霞与李志强共同出资购买的济南市槐荫区阳光新路19号阳光100国际新城一期X号房屋，槐荫法院（2018）鲁0104民初2064号和山东省高级人民法院（以下简称山东高院）（2019）鲁民再525号民事判决，在没有任何房屋买卖合同和协议且对方没有实际支付过购房款的情况下，利用我丈夫的记忆错误，原本是以15万借款抵房租的事实，一纸错误判决将上述房屋过户给赵建国。王跃霞对李志强与赵建国所谓房屋买卖情况从不知情，也从未听说过买卖此房。槐荫法院和山东高院的错误判决，严重侵害了我的个人合法权利，涉案房屋为我们夫妻共同购买的商品房，为夫妻共同财产，如一方出售应征得配偶同意，在王跃霞毫不知情的情况下，一纸错误判决就让对方掠夺了我们的唯一房产，造成王跃霞无家可归，目前只能暂住在父母家中。综上，请求一、中止执行（2018）鲁0104民初2064号民事判决和（2019）鲁0104执1613号执行通知；二、中止槐荫法院对济南市槐荫区阳光新路19号阳光100国际新城一期X号房屋过户执行。王跃霞向该院提交房屋所有权证、房屋租赁合同复印件、结婚证、身份证复印件、购房发票复印件、公积金贷款还款明细复印件、贷款还清证明复印件、中国农业银行银行卡存款业务回单复印件、银行账户流水复印件、对方中介卖房信息复印件、佣金确认单复印件。赵建国称，王跃霞所提证据不能证明其异议请求，涉案房产已经执行完毕，不能中止过户执行，请求依法驳回王跃霞的异议。槐荫法院查明，2018年8月21日，该院作出（2018）鲁0104民初2064号民事判决，判决：一、确认赵建国与李志强就坐落于济南市槐荫区阳光新路19号阳光100国际新城一期X号房屋存在着买卖合同关系；二、李志强于本判决生效之日起十日内协助赵建国将坐落于济南市槐荫区阳光新路19号阳光100国际新城一期X号房屋的所有权转移登记至赵建国名下；转移登记期间产生的费用由双方按照规定承担。李志强不服向山东省济南市中级人民法院（以下简称济南中院）提起上诉。2018年12月10日，济南中院作出（2018）鲁01民终7865号民事判决，判决：一、撤销槐荫法院（2018）鲁0104民初2064号民事判决；二、驳回被上诉人赵建国的诉讼请求。赵建国向山东高院提起再审。2019年5月20日，山东高院作出（2019）鲁民再525号民事判决，判决：一、撤销济南中院（2018）鲁01民终7865号民事判决；二、维持槐荫法院（2018）鲁0104民初2064号民事判决。后该案立案执行，执行案号为（2019）鲁0104执1613号。2019年6月10日，该院向济南市自然资源和规划局送达（2019）鲁0104执1613号协助执行通知书，要求将李志强名下坐落于济南市槐荫区阳光新路19号阳光100国际新城一期X号房屋的所有权转移登记至赵建国名下。2019年6月12日，该院作出（2019）鲁0104执1613号通知，写明本院执行人员在接到案件后，于2019年6月10日向济南市自然资源和规划局送达（2018）鲁0104民初2064号民事判决书及协助执行通知书，该案涉及房产部分执行完毕，故对于王跃霞所提异议应退回。槐荫法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”2019年6月10日，该院向济南市自然资源和规划局送达（2018）鲁0104民初2064号民事判决及协助执行通知要求将涉案房产转移登记至赵建国，该案涉及房产部分执行完毕。后王跃霞提出执行异议，涉案房产已执行完毕，故不符合执行异议受理条件，该院立案受理后发现不符合受理条件，应裁定驳回其申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第六条的规定，槐荫法院于2019年7月5日作出（2019）鲁0104执异78号执行裁定，驳回王跃霞的异议申请。王跃霞不服，向本院申请复议，请求中止执行（2018）鲁0104民初2064号民事判决，驳回（2019）鲁0104执异78号执行裁定，中止对济南市槐荫区阳光新路19号阳光100国际新城一期X号房产过户和对方买卖。事实与理由：该案在槐荫法院执行，执行速度异乎寻常的迅速，5月24日我们收到高院判决，6月6日端午节前去槐荫法院问情况，说还没分案，让等节后再说，端午节后再去，执行人员说已经下协助执行通知书了，6月27日开庭，说我没有证据目录，让回去准备，7月3号再开，7月16日收到裁定书，这一切都无法让人不怀疑。他们明知房管部门因银行申请抵押解除，公示期还未到期，还不能过户执行，意图等银行他项权证挂失到期可以直接过户。赵建国在房产证还没有过户的情况下发布消息卖房，我已收到多个中介打来的买房咨询电话，赵建国卖房后会立即转移款项，我们将会面临巨额损失。我对李志强与赵建国所谓房屋买卖情况从不知情，也从未听说过买卖此房，这是我们夫妻共同唯一房产，是我们一家必需的居住房屋，双方既没有房屋买卖合同，对方也没有支付合理对价，更没办理产权登记手续，婚姻法司法解释（三）第11条第一款规定条件完全不具备，槐荫法院和省高院的错误判决，严重侵害我的个人财产权利，我认为原生效判决认定事实错误，严重损害了我的合法财产权，请求中止执行，切实保护我的合法权益不受侵害。本院查明，槐荫法院查明事实属实，本院予以确认。本院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。本案执行依据确定的义务是李志强于本判决生效之日起十日内协助赵建国将坐落于济南市槐荫区阳光新路19号阳光100国际新城一期X号房屋的所有权转移登记至赵建国名下，执行标的是行为，不是房产，李志强拒不履行协助过户义务，赵建国向槐荫法院申请强制执行，槐荫法院据此发出协助执行通知书符合法律规定。王跃霞认为涉案房产系夫妻共同财产，和赵建国之间没有房屋买卖合同关系，原生效判决认定事实错误，实质是对执行依据不服，对此应当通过审判监督程序予以解决。王跃霞请求中止对槐荫法院（2018）鲁0104民初2064号民事判决的执行，不属于执行异议复查范围，本院不予审查。复议申请人王跃霞的复议理由不能成立，本院不予支持。（2019）鲁0104执异78号执行裁定以超过执行期限为由，驳回王跃霞的异议申请，认定事实错误，但裁定结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回复议申请人王跃霞的复议申请，维持济南市槐荫区人民法院（2019）鲁0104执异78号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长 周 宏审判员 戴伍建审判员 郑凤云二〇一九年十二月六日法官助理季昱辰书记员魏煜圻