辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民终2570号上诉人（原审被告）：王福东，男，1986年5月12日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：詹其业，抚顺市顺城区正皓法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张丽萍，女，1972年1月8日出生，汉族，住抚顺市顺城区。委托诉讼代理人：于娟，辽宁人民律师事务所抚顺分所律师。原审第三人：李桂珍，女，1935年6月14日出生，汉族，住抚顺市新抚区。委托诉讼代理人：张辉，男，1960年5月8日出生，汉族，住抚顺市顺城区，李桂珍儿子。上诉人王福东因与被上诉人张丽萍、原审第三人李桂珍债权人撤销权纠纷一案，不服抚顺市新抚区人民法院（2019）辽0402民初1884号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。王福东向本院提出上诉，请求：一、请求二审人民法院依法撤销（2019）辽0402民初1884号民事判决书，该案发回重审。二、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：1、上诉人向被上诉人借款人民币30万元一案，双方并未实际履行借款的给付与领取，30万元的借条只是停留在文字的表达形式。30万元的借条是这样形成的，上诉人与被上诉人在2017年1月一2018年4月是朋友关系，30万元借条实际形成在2018年6月份，而非2017年1月11日。当时上诉人与被上诉人在被上诉人承租的房间内，上诉人按被上诉人的授意才出具借条一份，内容为今借到张丽萍人民币300000元整，叁拾万元整，用于买卖资金周转等。该借条的形成不是上诉人的真实意识表示。2、坐落于抚顺市新抚区门市房原本就是第三人的私有财产。第三人的儿子张锐汇款283000元给其母亲，本案第三人购买本案诉争房屋，上诉人又贷款17万元为其第三人付购房款，上诉人的贷款再由其母亲及亲属偿还，因此诉争房屋不是上诉人的财产。抚房权证新字第××号，登记房屋所有权人，上诉人王福东，房屋坐落新抚区迎宾四路4号楼7号门市，产别：私有，本案诉争房屋的买受人是上诉人，上诉人只是代其外袓母第三人行使买受人的权利，那么诉争房屋初始登记人是王福东，是符合事实的规律。上诉人将诉争房屋转给第三人，并不违反法律规定，没有侵害他人的利益。张丽萍辩称：上诉人与被上诉人30万元债务纠纷，与本案不是一个法律关系。上诉人是案涉房产的产权人，购房合同是上诉人签署，房款由上诉人的银行存款支付一部分，另一部分通过抵押贷款取得，上诉人是唯一产权人。房屋产权取得后，上诉人一直使用。根据法律规定，不动产的设立、变更、注销等以登记为主。该房登记在上诉人名下，上诉人是所有权人。上诉人在与被上诉人债务纠纷过程中，明知自己无力偿还，却将房产无偿赠与上诉人外祖母致使生效的判决无法执行。上诉人主观上存在恶意，本案完全符合债权人撤销权的法定条件。请求维持一审判决，驳回上诉。原审第三人李桂珍辩称：钱是我出的，是我的房子。张丽萍向一审法院起诉请求：被告王福东于2017年1月11日向原告张丽萍借人民币叁拾万元，按约定给付银行贷款四倍的利息，约定还款日期为2018年4月8日，到还款日期被告迟迟不还款，原告多次催要无果。原告无奈诉至法院要求被告偿还原告借款本金30万元及利息，法院支持了原告的诉讼请求，现该案判决已经生效正在执行中。经法院查询被告现在没有可执行财产。原告申请执行前，被告名下有一处座落在新抚区迎宾路4号楼7号门市房（建筑面积96.81平方米）在借款到期后2018年7月28日低价卖给了第三人（系被告外祖母）。原告认为被告原本有偿还借款的能力却拒不还款与第三人恶意串通并非法转移财产，严重侵害了债权人的合法权益。原告诉至法院请求法院依法撤销被告与第三人的转让座落于抚顺市新抚区门市的房产转让行为，律师费7000元及诉讼费由被告承担。一审法院经审理查明：2017年1月11日，被告王福东向原告张丽萍借款人民币30万元，并签署《借条》一份，内容为“今借到张丽萍人民币300000元整，叁拾万元整，用于买卖资金周转，借款期限2017年1月11日-2018年4月8日，借款利息银行贷款利率4倍。借款人：王福东、借款日期：2017年1月11日”。原告于2018年7月20日诉来本院，请求判令被告王福东依法偿还欠款本金人民币300000元及利息。本院作出(2018)辽0402民初1396号民事判决书，判决被告王福东于该判决生效之日起十日之内偿还原告张丽萍借款人民币300000元，并承担从2017年1月11日起至欠款全部还清之日止的利息(利率按中国人民银行贷款基准利率的4倍计算，不超过年利率24%)，该判决已经发生法律效力。2018年7月28日，被告王福东及第三人李桂珍签订《抚顺市不动产转让合同》，并到抚顺市房产管理局将被告王福东其所有的座落于抚顺市新抚区门市以买卖的形式转让至第三人李桂珍所有。被告与第三人登记合同金额为人民币200000元，该款未实际给付，房屋交易所产生相关税费74148.96元（转让方税款人民币51533.76元、承受方税款人民币22615.2元）均由第三人李桂珍负担。另查明，2004年9月15日，被告王福东在抚顺房产产权管理处办理了房屋所有权证（抚房权证新字第××号），登记房屋所有权人：王福东，房屋座落：新抚区迎宾四路4号楼7号门市，产别：私有，附记：商品房2002年建（个人所有）。2004年9月24日，被告王福东作为借款人，与中国银行抚顺分行签订《购房借款合同》，约定为购买座落于新抚区迎宾四路4号楼7号门市，被告王福东向中国银行抚顺分行贷款人民币170000元，贷款期限120期。一审法院认为：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权的行使以债权人的债权为限。依法撤销的无偿转让财产行为，该行为自始无效。本案中，在已经生效的(2018)辽0402民初1396号民事判决书中确定原告张丽萍对被告王福东享有30万元及相关利息的债权。判决中载明，债权最终于2017年1月11日形成，被告王福东在该债权到期后，且明知自己债务尚未清偿的情况下，将原登记在自己名下的座落于抚顺市新抚区门市无偿转让给第三人李桂珍。使其名下无法查实到可供执行的财产，以达到逃避债务的目的，致原告的债权无法得已实现。被告王福东作为债务人与第三人李桂珍之间的上述行为损害了原告张丽萍的合法权益，原告张丽萍作为债权人有权依法主张撤销。原告张丽萍的诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。现原告主张为行使撤销权，委托律师进行本案之诉产生委托代理费用7000元，因原告未向本院提交相应缴费凭证、完税证明，故对其该项主张，本院不予支持。关于被告王福东及第三人辩称该涉案房屋的实际购买人系第三人李桂珍所有的辩论意见。不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记，发生法律效力。为购买涉案房屋被告王福东向银行办理了贷款，且涉案房屋亦登记在被告王福东的名下，首付出资款的来源及家庭内部约定并不影响该房屋系被告王福东所有的性质。故对被告王福东及第三人的以上辩论意见，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国物权法》第九条之规定，判决如下：一、撤销被告王福东与第三人李桂珍于2018年7月28日签订的《抚顺市不动产转让合同》中将坐落于抚顺市新抚区门市转让给李桂珍的行为；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费4300元、减半收取2150元，保全费1520元，由被告王福东负担（此款原告已垫付，被告于本判决生效之日起七日内交付原告）。本院查明的事实与一审法院相同。本院认为：上诉人与被上诉人借款纠纷已经抚顺市新抚区人民法院审理并下达民事判决，上诉人称借款的形成不是上诉人真实意思表示，非本案审理范围。关于上诉人称非案涉房屋实际所有权人，家庭成员约定房屋是其代外祖母李桂珍持有一节，上诉人是涉案房屋在产权部门的所有权登记人，家庭成员内部约定一不能对抗所有权登记，二不影响该房屋系上诉人所有的性质。上诉人陈述亦有不实之处，上诉人在其一审答辩中称，张锐出资28.3万元购买房屋、其贷款17万元由家庭成员一起偿还，房屋家庭成员约定是李桂珍的；上诉人在二审审理当中又称，张锐出资28.3万元，张辉出资5.6万元，李桂珍出资3万元，自己贷款17万元。即对于购房款的出资人及具体出资数额陈述不一致。又因房屋买卖、赠予两种过户形式在产权登记部门均存在，上诉人以买卖的形式完成过户又称是赠予，不符合生活常理。故上诉人的上诉请求，本院无法支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人王福东承担。本判决为终审判决。审判长 孟 丽审判员 黄 霞审判员 李雪慧二〇一九年十二月十一日法官助理王宝伦书记员刘娟