辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初6381号原告：大连银行股份有限公司第一中心支行，住所地辽宁省大连市中山区港湾广场1号。负责人：董博，该支行行长。委托诉讼代理人：孙琳，男，该支行员工，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：李合欢，辽宁先河律师事务所律师。被告：王庆刚，男，1978年10月12日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。被告：大连幸福家居世界新时代石材商行，住所地辽宁省大连市沙河口区五一路105号一楼37-2号。经营者：王庆刚。原告大连银行股份有限公司第一中心支行诉被告王庆刚、被告大连幸福家居世界新时代石材商行金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告大连银行股份有限公司的委托诉讼代理人李合欢到庭参加了诉讼。被告王庆刚、被告大连幸福家居世界新时代石材商行经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告王庆刚偿还原告借款本金2799999.96元及至最终还款日为止的利息、罚息（暂算至2019年5月20日欠利息16601.05元，罚息255983元，合计欠息272584.05元），本息暂合计3072584.01元；2.请求判令被告大连幸福家居世界新时代石材商行对被告王庆刚的欠款承担连带清偿责任；3.请求依法判令原告对被告王庆刚提供抵押的位于大连市屮山区房屋[权证号：（中私有）2014101423号]、房屋(权证号：大房权证甘私字第××号)享有抵押权，原告对上述抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿。事实及理由：2015年5月8日，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告王庆刚签订《个人授信额度协议》（编号：2015020692256)，原告向被告提供2800000元的授信额度，授信期间为2015年5月8日至2018年5月8日。同日，原告与被告大连幸福家居世界新时代石材商行签订《个人贷款保证合同》（编号：2015020692256),合同约定：被告大连幸福家居世界新时代石材商行为王庆刚在原告处的借款提供最高额保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用。保证期间为债务履行期间届满之日起两年。同日，原告与被告签订《个人贷款抵押合同》（编号：2015020692256)，被告以其所有的位于大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014101423号]、及位于房屋(权证号：大房权证甘私字第××号)为上述《个人授信额度协议》项下借款提供最高额抵押担保，抵押担保的范围为债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用。2015年5月11日，原告与被告在大连市不动产登记中心对上述房屋办理了抵押登记，原告取得编号为（中私有）15013077号、（甘私有）15013078号他项权证书。2017年5月24日，原告与被告签订《个人贷款借款借款合同》，原告向被告提供2800000元借款，借款期限自2017年5月27日至2018年4月27日，贷款利率为固定利率，执行年利率为5.655%，还款方式为按月付息到期还本。合同第七条第三款约定，如被告王庆刚未能按照约定期限足额偿还贷款本息的，原告有权按照合同执行利率上浮50%计收罚息，对被告不能按时支付的利息，原告有权对未支付的利息计收复利。2017年5月27日，原告向被告发放了2800000元贷款。2018年4月27日，上述贷款到期，被告未能偿还借款。截至2019年5月20日被告欠利息16601.05元，欠罚息255983元，本息合计3072584.01元。综上所述，被告王庆刚未能按约履行还款义务，保证人也未履行保证义务，被告的违约行为已经给原告造成了巨大经济损失。现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益。被告王庆刚、被告大连幸福家居世界新时代石材商行均未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告王庆刚签订《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》一份，约定原告向被告王庆刚提供2800000元的循环授信额度，额度期限为2015年5月8日起至2018年5月8日。2017年5月24日，双方签订《个人贷款借款合同》一份，约定贷款金额2800000元，用于购货，贷款期限为2017年5月27日起至2018年4月27日止的11个月，具体起止日期以借款借据为准，贷款执行年利率5.56%，被告应按照合同约定的期限足额归还贷款本息，如未按约定的时间归还的，原告将按中国人民银行有关规定对逾期贷款按合同载明的贷款利率（当期合同执行利率）上浮50%计收罚息；被告不按时支付贷款利息的，原告对被告未支付的利息计收复利；若罚息、复利标准变动，其计收标准按照中国人民银行有关规定进行相应的调整。同日，原告与被告大连幸福家居世界新时代石材商行签订《个人贷款保证合同》一份，约定由被告大连幸福家居世界新时代石材商行为前述借款承担连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，上述范围中除主债权本金外的所有费用，计入保证人承担保证责任的范围，但不计入合同项下被担保的最高债权额。保证期间为最后一笔债务的履行期限届满之日起两年。原告与被告王庆刚另签订《个人贷款抵押合同》一份，约定被告以其所有的坐落于大连市中山区房屋[权证号：（中私有）2014101423号]及坐落于大连市房屋(权证号：大房权证甘私字第××号)为前述债权提供额度为2800000元的最高额抵押，担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用；上述范围中除主债权本金外的所有费用，计入保证人承担保证责任的范围，但不计入合同项下被担保的最高债权额。后双方办理了抵押登记。另查明，2017年5月27日，原告向被告王庆刚发放了2800000元。合同履行期限届满后，剩余全部本金2799999.96元未予偿还。至2019年5月20日止，生成利息16601.05元、罚息255983元。本院认为，原告大连银行股份有限公司第一中心支行与被告王庆刚、被告大连幸福家居世界新时代石材商行签订的《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款保证合同》、《个人贷款抵押合同》等均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，原、被告之间的借款及担保、保证合同依法成立，合法有效。现原告已依约定向被告王庆刚发放了贷款，而被告逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告王庆刚给付合同项下到期债权的本金、利息、罚息等。原告主张的欠还本金及利息、罚息等，计算方式符合法律规定及合同约定，本院予以确认。双方办理了抵押登记，原告主张确认抵押优先权的诉讼请求，本院在本金余额最高额2800000元范围内予以支持。被告大连幸福家居世界新时代石材商行书面认可承担连带保证责任，该保证合法有效，未超过保证期间，原告的该项诉请，本院支持被告在本金余额最高额2800000元范围内承担保证责任。二被告经本院公告送达期限届满，无正当理由未出庭应诉，依法缺席审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王庆刚偿还原告大连银行股份有限公司第一中心支行借款本金2799999.96元，并给付至2019年5月20日止的利息16601.05元、罚息255983元；二、被告王庆刚给付原告大连银行股份有限公司第一中心支行自2019年5月21日起至付清之日止的利息、罚息，该利息、罚息按双方签订的原《大连银行股份有限公司个人授信额度协议》、《个人贷款借款合同》约定的利率标准计算；以上一、二项被告王庆刚应给付原告的款项，于本判决发生法律效力之日起十日内给付；若被告王庆刚未能按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、被告大连幸福家居世界新时代石材商行对于前述一、二项被告王庆刚应给付原告大连银行股份有限公司第一中心支行的款项，在债权本金余额最高2800000元及利息、罚息范围内承担连带给付责任；四、原告大连银行股份有限公司第一中心支行对于被告王庆刚名下坐落于大连市中山区[权证号：（中私有）2014101423号]房屋、大连市(权证号：大房权证甘私字第××号)房屋享有抵押权，原告对于该房屋折价或拍卖、变卖所得的价款在债权本金余额最高2800000元及利息、罚息范围内优先受偿。案件受理费31380元，公告费560元，由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  吴 斌人民陪审员  王淑艳人民陪审员  谢淑云二〇一九年十二月十八日书 记 员  王 静