湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2801民初7541号原告：王世寿，男，1953年12月5日出生，汉族，恩施市人，户籍住址恩施市，现住湖北。委托诉讼代理人：曾维龙，湖北今天（恩施）律师事务所专职律师。代理权限：特别授权。被告：王胜枫（曾用名：王丰），男，1947年11月25日出生，汉族，湖北省恩施市人，现住湖北省恩施市。被告：熊寿江，男，1954年2月2日出生，汉族，湖北省恩施市人，现住恩施市。原告王世寿与被告王胜枫、熊寿江民间借贷纠纷一案，本案立案审理后，依法适用简易程序于2019年9月24日公开开庭进行了审理。原告王世寿与其委托诉讼代理人曾维龙及被告王胜枫到庭参加了诉讼，被告熊寿江经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案审理终结。原告王世寿向本院提出诉讼请求：一、判令被告王胜枫立即返还原告借款本金2万元及相应的利息（利息按照年利率24%，自2004年12月21日起计算至被告还清所有款项为止）；二、判令被告熊寿江对上述债权承担连带清偿责任；三、请求确认原告对被告抵押的所有权证号为恩市私14374号的房屋具有优先受偿权；四、判令被告承担本案全部的诉讼费用。事实与理由：被告王胜枫于2004年12月21日因借故儿子娶媳妇需要急用钱，向原告借款两万元整，借款期限为三个月，并约定了利息，被告熊寿江为该笔借款提供了连带责任担保，并以被告熊寿江所有的坐落于恩施市航空路××号的房屋（所有权证号为：恩市私××号）作为该笔借款的抵押担保，办理了房屋他项权证。借款到期后，两被告均未按期偿还借款，后被告又分别于2006年9月13日，2008年9月15日，2011年9月15日，2012年9月28日，2015年5月8日，2016年12月18日，2017年6月19日向甲方出具了新的借条对欠款本金及利息进行了结算，并多次承诺还本付息。但被告每次承诺之后都没有依约还款，原告多次讨要，被告均以各种理由拒绝还款，甚至在原告讨要借款时，还企图强行拿走、篡改、毁灭借条，并对原告进行身体伤害，导致原告右手受伤。原告现诉至法院，请求判准前述诉请。被告王胜枫辩称，对事实与理由部分没有意见，欠款属实愿意还款，至于熊寿江是否承担连带责任我不清楚由法院判决，我与原告多次说过由我偿还与熊寿江无关。被告熊寿江未到庭答辩，但是在庭后接受法院的询问时表示，2004年，被告王胜枫向原告王世寿借款20000元并用被告熊寿江的房产证办理了抵押登记，被告熊寿江只承担辅助被告王世寿要求被告王胜枫偿还借款责任，不承担连带清偿借款责任。自2006年开始至2017年前原告王世寿和被告王胜枫就借款2万元双方都换了借条，但是被告熊寿江没有上面签字，直到2017年6月19日的借条被告熊寿江才在上面签字。原告王世寿围绕诉讼请求依法提交了证据：借条原件七份，证明被告向原告借款2万元的事实，以及约定借款利息月息2分，被告熊寿江对债务承担连带责任。他项权证复印件一份，证明被告以坐落于恩施市航空路××号的房屋（房屋所有权证号：恩市（私）14374号房屋）为该笔借款做了抵押担保，并办理了房屋他项权证。上述证据来源合法且客观真实，并能与待证事实相互印证，而被告王胜枫、熊寿江均无异议，本院予以确认并在卷佐证。被告王胜枫、熊寿江未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年12月21日，被告王胜枫借到原告王世寿20000元现金，并出具了一份内容为：“今借王寿现金贰万元正、利息以国家利息为准。借款期限为三个月正。现有房产证过户给王世寿作抵押。如到期不还本金、此房不另估价。借款人：王丰二〇〇四年十二月二十一日”的《借条》一份。次日，被告熊寿江用其所有的位于湖北省××航空路××号房屋所有权证号为恩市私14374号房屋为该笔借款办理了抵押登记，抵押的权利价值为20000元，设定日期为2004年12月21日，约定期限至2005年3月21日。2006年9月13日，被告王胜枫就前述借款重新出具了一份内容为：“用熊寿江私人房屋权抵押借王世寿人民币叁万元.原借款期限已到。现经双方协商.王世寿同意将原借款叁万元再延长壹年。偿还借款时间从二〇〇六年九月十三日起至二〇〇七年九月十三日到期，月利率按贰分计算。上述房产作价贰万元再不变动。（原借据作废）借款人：王丰担保人：熊寿江2006.9.13”的《借条》。该借条30000元中的20000元是2004年12月21日的借款本金，余下10000元是2004年12月21日借款20000元自借款当日起至2006年9月13日所欠的利息。2008年9月15日，被告王胜枫就前述欠款向原告王世寿重新出具了《借条》，内容为“借条用熊世江私人房屋抵押供王世寿抵押借王世寿人民币叁万元，利息陆仟元，合计叁万陆仟元。此款2008.12月内归还。借款人：王丰2008.9.15”的《借条》一份。2009年9月15日，被告王胜枫在该《借条》的尾部书写了“原借据（2006.9.13）作废王丰2009.9.15”。2011年9月15日，被告王胜枫就前述欠款再次向原告王世寿出具了内容为“借条用熊世江私人房屋抵押借王世寿抵押供王世寿人民币叁万元、截止2011年9月15日利息玖仟陆佰元，合计叁万玖仟陆佰元。此款保证于2011年12月底归还清。借款人：王丰2011年9月15日”的《借条》一份。2012年9月28日，被告王胜枫在该《借条》的尾部书写了“（209年9月15日的借收据作废）保证在2012年12月底归还清。王丰2012.9.28”。2015年5月8日，被告王胜枫就前述欠款继续向原告王世寿出具了内容为“借据用熊寿江私人房产证抵押借王世寿人民币叁万元、利息玖仟元，合计人民币叁万玖仟元正计划在2016年以前归还清立据人：王胜枫2015.5.8日”的《借据》一份。2016年12月18日，被告王胜枫就前述欠款继续向原告王世寿出具了内容为“借条王胜枫用熊寿江私人房产证抵押借王世寿现金贰万元正（时间2004年12月21日）月息按贰分计算.止2016年12月18日应支付利息伍万贰仟捌佰元、本金贰万元，共计柒万贰仟捌佰元、保证于2017年6月18日归还清。经王世寿本人同意给予邦助只按伍万贰仟捌佰元归还。借款人：王胜枫2016年12月18日（此前的王胜枫借据一律作废）”的《借条》一份。此后，被告王胜枫在该《借条》的背面注明“按此据归还柒万贰仟捌佰元。时间限贰零壹拾捌年（2018.12.30日）底。王胜枫（王丰）身份证号422801194711.2502165”。2017年6月19日,被告王胜枫就前述借款向原告王世寿出具了一份书面承诺，内容为“根据2016年12月18日借据约定，已超出归还期限、本人同意按柒万贰仟捌佰元归还，时间限定在贰零一捌年十二月底。若超出时间归还，超出时间的另按贰万元本金计算利息，利息仍按月息贰份计算。王胜枫（亲笔）身份证号”。而后，被告熊寿江在该承诺的左下方书写了“2004年朋友借款担保出示证明当时为期二年内有效熊寿江身份证”。上述借款过后，被告王胜枫未偿还过借款，且被告熊寿江也未代被告王胜枫向原告王世寿偿还借款，致原告王世寿诉至本院，请求判准前述诉请。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告张胜枫于2004年12月21日借到原告王世寿20000元之后，一直未还款，且自2004年12月21日出具借条之后至2017年6月19日期间多次更换借条（承诺）进行结算，均未违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。因原告王世寿与被告王胜枫就案涉借款最后一次结算时间为2017年6月19日，且约定被告王胜枫应当于2018年12月30日（该时间在2016年12月18日《借条》的背面书写明确）按72800元向原告王世寿还款，若超出时间规划，超出时间的另按20000元本金按月利率2%计算利息，此为双方当事人真实意思表示，应当依约遵守。因此，对原告王世寿要求被告王胜枫偿还借款本金20000元及自2004年12月21日起至2018年12月30日止的利息62800元，本院予以支持。同时，因被告王胜枫逾期至今未还清前述欠款本息，故对原告王世寿要求其以20000元借款本金为基数自逾期之日即2018年12月31日起按月利率2%支付利息至借款全部清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。关于原告王世寿要求被告熊寿江对前述欠款承担连带清偿责任的问题。虽然被告熊寿江在被告王胜枫于2006年9月13日出具的案涉借条中作为担保人签字，但因未约定保证期限及保证方式，根据担保法规定被告熊寿江应当按照连带责任保证承担保证责任，且保证期间为主债务履行期届满之日起六个月，而该借条中约定的借款期限为2006年9月13日起至2007年9月13日止，故被告熊寿江对该笔借款承担连带责任保证责任的保证期间为2007年9月13日起至2008年3月12日，但原告王世寿在该保证期间之内未要求被告熊寿江承担保证责任，故被告熊寿江免除保证责任。关于原告王世寿要求对被告熊寿江抵押的所有权证号为恩市私14374号的房屋具有优先受偿权的问题。因被告熊寿江于2004年12月21日为被告王胜枫借款20000元提供抵押担保时办理了房屋他项权证【编号为房恩市私他字第（2004）399号】并设定了抵押期限至2005年3月21日，但其在案涉借条中仅在2006年9月13日出具的案涉借条中作为担保人签字，而该借条中约定的借款期限为2006年9月13日起至2007年9月13日止，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人诉讼时效结束后的二年内行使担保物权，人民法院应当予以支持”与《中华人民共和国物权法》第202条“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”及2017年9月30日前适用的《中华人民共和国民法通则》第135条“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外”之规定，原告王世寿应当在2009年9月13日前向被告熊寿江行使抵押权，但其逾期未行使，至今才向本院主张其抵押权并要求确认案涉抵押房屋的有限受偿权，本院不予支持。被告熊寿江经本院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃抗辩权利，不影响本院在查清事实的基础上依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告王胜枫于本判决生效后五日内向原告王世寿偿还借款本金20000元及自2012年12月21日起至2018年12月30日止的利息62800元，并以20000元为基数按月利率2%支付自2018年12月31日起至借款还清之日止的利息。二、驳回原告王世寿的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费300元，减半交纳150元，由被告王胜枫负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  区海玲二〇一九年十二月十日书记员  刘 枚