浙江省海宁市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0481民初5276号 原告：海宁市海洲永大钢管出租站。住所地：海宁市马桥街道马桥村钱巷组21号。社会统一信用代码92330481MA28B8E09E。 经营者：俞美宝，女，1965年4月3日出生，汉族，住嘉善县。 委托诉讼代理人：金虎良、张奕涛(实习)，浙江虎良律师事务所律师。 被告：王洪均，男，1971年6月16日出生，汉族，住绍兴市上虞区。 原告海宁市海洲永大钢管出租站与被告王洪均建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月10日立案后，依法适用简易程序，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。审理期间因钢管未完全拆除影响后续结算，双方当事人申请庭外和解2个月。原告委托诉讼代理人金虎良、张奕涛和被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即归还租赁钢管11469.3米、扣件13033只、套管2330只，若不能归还按钢管每米12元、扣件每只5元、套管每只5元的标准赔偿214446.60元；赔偿租金损失82671元(其中钢管租金42665.80元、扣件租金33937.90元、套管租金6067.30元，暂计算到2019年7月8日，此后钢管按每天每米0.01元、扣件及套管按每天每只0.007元计算至实际归还日或赔偿款支付日止)。庭审中原告将诉讼请求变更为：判令被告立即归还钢管11889.30米、扣件18833只、套管2330只，若不能归还按钢管每米12元、扣件每只5元、套管每只5元的标准赔偿248486.60元；赔偿租金损失100249.80元(暂计算到2019年8月6日，此后钢管按每天每米0.01元、扣件及套管按每天每只0.007元计算至实际归还日或赔偿款支付日止)。事实和理由：2014年8月28日，原告与被告订立建筑钢管租赁合同1份，约定因海宁国汇大厦工程施工需要，原告向被告出租钢管、扣件、套等。后因被告结欠租金未付，且有尚在租钢管86469.30米、扣件58533只、套管2330只未还，原告诉至法院，经法院调解，由被告支付租金90万元结算完毕(该款项已支付)。因国汇大厦工程承建方的变更，针对在租的钢管等，原、被告达成确认书1份，确认国汇大厦的架子工程仍由被告承包，具体数量以钢管86469.30米、扣件58533只、套管2330只为准，租金自2018年7月1日起开始计算。后浙江鼎隆建设有限公司(下简称鼎隆公司)承建了海宁国汇大厦(现改名为康湖大厦)，并一直使用原告的钢管及配件。2019年6月16日，原、被告与鼎隆公司经三方清点确认尚有钢管75000米、扣件45500只，并据此于2019年6月20日由原告与鼎隆公司订立建筑工程钢管租赁合同，确认由鼎隆公司承租上述钢管及配件并支付租金。后被告因工程需要又向原告租赁钢管420米、扣件5800只。对于缺失的钢管及配件，应由被告负责返还，若不能归还则应按约定赔偿，缺失钢管及配件的租金也应由被告赔偿。为此，原告诉至本院。 被告答辩称，对于缺失部分钢管及配件的数量在书面上是没有异议的，但目前没有完全拆除，具体缺失数量尚不明确，要求在全部拆除后按实赔偿；后续租金不应由被告承担，因原、被告租赁合同已在2018年6月30日解除，应由后续承租的鼎隆公司承担，原告也应在2018年9月10日拆除。 原告提出的证据及被告的质证意见如下： 1、建筑钢管租赁合同1份，证明原、被告间存在钢管租赁的事实。经质证，被告对租赁合同无异议。 2、民事调解书1份，证明原、被告就租金结算及剩余的钢管及配件数量达成一致意见的事实。经质证，被告对调解书无异议。 3、确认书1份，证明原、被告就未归还的钢管及配件达成一个新的租赁关系，若由原告拆除则需由被告补偿拆除费用的事实。经质证，被告对确认书无异议，但认为确认书只是确认由被告帮原告达成一个新的租赁关系，若不能达成由原告拆除，并由被告补偿拆除费用，事后被告帮助原告与鼎隆公司达成了新的租赁关系。 4、租赁合同及租货单各1份，证明原告与鼎隆公司达成租赁合同及确认租赁钢管及配件数量的事实。经质证，被告对签名无异议，但对具体数量有异议，当时没有完全清点，只是大致确定了个数量。 5、清点单据(件)22页，证明原、被告及鼎隆公司对在租的钢管及配件的数量是经过双方计算才确认的事实。经质证，被告对当时有过计算无异议，但认为当时没有拆下来，也算不清楚，只是算了个大概，应以现场拆下来的为准。 6、结算清单1份，证明在2018年11月至12月间又新增钢管420米、扣件5800只的事实。经质证，被告对清单无异议，但认为其是代表鼎隆公司签收。 被告在庭审中未向本院提出证据。 本院认证意见如下：被告对原告提出的证据的三性均无异议，仅对部分证据的证明目的有不同意见，本院对原告提出的证据予以确认。 综上，根据本院认定的证据，结合双方当事人当庭陈述，本院认定案件基本事实如下： 2014年8月28日，原告与被告订立建筑钢管租赁合同1份，约定因海宁国汇大厦工程施工需要，原告向被告出租钢管、扣件、套管等，双方约定租赁期限、租金单价及缺失租赁物赔偿标准。后因开发商破产，被告结欠租金未付，尚有钢管86469.30米、扣件58533只、套管2330只未还，原告诉至法院，要求被告支付未付租金，并归还剩余钢管及配件，经法院主持调解，双方于2018年7月3日达成一致调解协议，解除了双方间的租赁合同，租金确认为90万元，由被告分二期付清。由于剩余租赁钢管及配件因工程烂尾一直未能拆除，也无法确认缺失的钢管及配件，故原、被告就已解除的租赁合同中未归还的钢管及配件，于达成调解协议的当日订立确认书1份，确认原租赁合同已解除，原国汇大厦的新承建方已变更为第三人，架子工程仍由被告承包，则被告确认仍由其向原告租赁钢管及配件，形成新的租赁关系，具体数量以现状为准(尚有钢管86469.30米、扣件58533只、套管2330只)，租金按原标准计算，租金自2018年7月1日始计算。若至2018年8月15日，被告与原告不能就新的租赁事宜订立新的租赁合同，则原告有权自2018年8月16日由被告拆除租赁钢管及配件(缺少部分由被告按约定赔偿)，若在2018年9月10日前未能拆除的，由原告自行拆除，由被告补贴拆除费20万元。2019年1月6日，被告以承租方经办人的身份确认收到原告在2018年11月至12月间出租的钢管420米、扣件5800只。2019年6月16日，经过三方测算，原、被告及鼎隆公司工作人员确认钢管数量为75000米、扣件45500只。2019年6月20日，原告与鼎隆公司订立建设工程钢管租赁合同1份，约定计划租赁期限自2018年7月1日至2019年8月30日止，租赁的钢管及扣件以三方确认的数量为准计算租金，被告为鼎隆公司现场管理负责人。原告于2019年7月10日以钢管及配件缺失部分应由被告赔偿为由诉至本院。 本院认为，原、被告间的租赁合同已解除，被告应归还租赁物，未能归还的应予赔偿。对于缺失的钢管及配件的数量，应按原、被告在2019年6月16日确认的结余钢管及配件的数量与双方在2018年7月3日确认的数量的差额及被告确认在2018年11月至12月间收到的钢管及配件数量的总额为准，故对原告要求被告归还钢管11889.30米、扣件18833只、套管2330只，若不能归还则赔偿248486.60元的诉讼请求，与双方约定相符，于法有据，本院予以支持；原、被告的租赁合同已解除，被告应归还租赁物，双方在2018年7月3日的确认书中约定被告在变更建设单位后仍承包架子工程的，则与原告形成新的租赁关系，租金自2018年7月1日始计算，但事后钢管租赁合同由原告与鼎隆公司订立，并确认租赁期限自2018年7月1日起，被告仅是现场负责人，原、被告未成立新的租赁关系，被告未在2018年8月16日始拆除租赁物，原告为能与鼎隆公司订立新的租赁关系未按约在2018年9月10日拆除租赁物，亦未要求被告归还缺失部分租赁物或赔偿，逾期未拆除的责任应由原告自行承担，但被告应承担在此期间未能归还租赁物的租金损失，故租金损失的计算期限应为2018年7月1日至2018年9月10日止，合计72天，结合双方于2019年6月16日确认的钢管及配件的数量计算得出的缺失部分钢管及配件的数量，租金损失为19226.45元，故对于原告要求被告赔偿租金损失的诉讼请求中超过部分，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告王洪均于本判决生效之日起十日内归还原告海宁市海洲永大钢管出租站钢管11889.30米、扣件18833只、套管2330只；若到期不能归还，则由被告赔偿原告租赁物损失计248486.60元。 二、被告王洪均于本判决生效之日起十日内赔偿原告海宁市海洲永大钢管出租站租金损失19226.45元。 三、驳回原告海宁市海洲永大钢管出租站其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6530元，减半收取3265元，保全费2020元，合计5285元，由原告海宁市海洲永大钢管出租站负担1228元，被告王洪均负担4057元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  章楚熊 二〇一九年十二月二日 书记员  於 佳