陕西省武功县人民法院 民事判决书 （2019）陕0431民初1091号 原告：焦某甲，男，1976年10月25日出生，汉族，住武功县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：田彬良，咸阳市秦都区司法局陈阳法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：谭某某，（系原告之妻），女，1978年9月6日出生，汉族，住武功县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：焦某乙，男，1982年12月5日，汉族，住武功县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX委托诉讼代理人：吴某某，（系被告焦某乙之妻），女，1984年10月20日出生，汉族，住武功县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。被告：焦某丙，女，1974年8月15日，汉族，住武功县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX原告焦某甲与被告焦某乙、焦某丙分家析产纠纷一案，本院于2019年8月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人及被告焦某乙委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告焦某丙经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告焦某甲向本院提出诉讼请求：一、请求依法对位于武功县XX乡XX村XX队宅基地上的房屋进行分割；二、请求依法判决被告按照分得房屋面积部分返还原告的出资建某某款；三、请求依法判决对被告焦某乙领取的2012年至2016年共同的地租款9400元进行分割；四、请求依法判决对被告焦某乙领取的2007年至2014年共同的粮食补贴款3955元进行分割；五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由： 1990年原、被告父亲焦某丁申请本案中的宅基地，1997年原、被告母亲因病去世，1999年原、被告父亲因脑溢血失去生活自理能力，2001年原告结婚，自此原告与妻子共同承担起家庭经济重担。为了满足父亲建某某的心愿，2005年4月起，在外打工的原告陆某某将5万余元钱寄回给父亲用于建某某，总面积为280平方米左右（共10间），新房建起3个月后，父亲焦某丁旧病复发，经抢救无效去世。期间，父亲去世的丧葬费，生前的医药费及生病住院的借款5万余元，均由原告承担。此后,原告一家由于在外地打工，较少回家，被告焦某乙于2008年结婚并一直住在原告出资建造的房子，并没有与原告商量，于2018年将房子门锁换掉，欲强行霸占父亲留下的宅基地和原告夫妻出资建造的房子，双方多次协商无果，故原告诉至法院，请求法院依法分割原、被告父亲名下宅基地上的房屋。此外，原、被告共同拥有两亩多的耕地，于2012年到2016年由村委会统一收回并出租，租费共9400元，以及2007年至2014年双方未分户的粮食补贴款3955元，一直由被告方领取，现原告要求被告返还一半。被告焦某乙方辩称,2005年盖房被告并未花费五万元，此房屋原、被告及其父亲都某某，具体份额由法院分割。被告焦某丙经本院合法传唤未出庭、未举证。在其提交的书面意见中，被告焦某丙表示，被告作为焦某丁的女儿，同样享有继承房屋的权利。 原告向本院当庭提交了以下证据：1、原告焦某甲身份证及户口本复印件各1份。证明原告主体资格。2、武功县河道派出所及XX乡XX村委会证明2份。证明原、被告父母去世时间。3、武功县XX乡XX村委会证明2份，证明原、被告父亲焦某丁的子女情况以及房屋重建情况。4、书面证明1份、证明2012年至2016年地租款的领取情况。5、武功县农村信用合作社贞元营业所历史明细1份及回单5份。证明原告于2005年家庭建某某期间向家里汇款共计33500元用于建某某。6、武功县信用合作联社存折及账户交易明细各1份。证明被告焦某乙于2007年至2014年领取了家庭共同的粮食补贴款共计3955元。7、房屋平面图1份，证明房屋的基本情况。8、电话录音三段，证明二被告均承认原告出资建造房屋的事实。以上证据经质证，被告焦某乙代理人表示对证据1、2、3、4、7均认可，合议庭上述证据当庭予以确认。对于证据5、8表示不认可，对于证据6表示领钱属实，但此款用于给原告家庭交合疗费。对于证据5、8，合议庭结合在之前案件中焦某乙、焦某丙本人陈述，对于在2005年建某某期间，原告出资33500元用于建某某的事实予以确认。对于证据6，合议庭对于被告焦某乙于2007年至2014年领取了家庭共同的粮食补贴款共计3955元的事实予以确认。被告焦某乙向本院当庭提交了以下证据：清单1份，证明被告焦某乙给原告家庭交纳合疗的情况。经质证，原告表示交合疗属实，但对数额不认可。合议庭认为，此清单系被告方自行出具，且原告对数额不认可，故不予确认。本案争议的焦点为：本案争议的房屋及地租款、粮食补贴款应原、被告之间如何分割。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：本案被告焦某丙系原告之姐、焦某乙系原告之弟，自1994年原告开始外出打工，1997年8月15日，原、被告母亲因病去世，1998年被告焦某丙出嫁，1999年原、被告父亲焦某丁患脑溢血失去生活自理能力，2001年原告结婚，2005年，原、被告父亲焦某丁决定在XX乡XX村老宅基地上重建某某屋，原告常年在外打工并未直接参与建某某，但从2005年4月至2005年12月，原告及其妻子陆某某向家中汇款33500元用于建某某，被告焦某乙在家中照顾父亲并具体负责建某某以及后续房屋装修等事宜，在房屋建成后三个月即2006年1月，焦某丁因病去世，此后，被告焦某乙于2008年在此房屋结婚并生活至今，原告家庭也在逢年过节及孩子放假时回此房屋居住。此后原告与被告焦某乙因宅基地登记问题发生争执，2018年双方又因门锁问题再次发生吵闹，2018年9月，原告将焦某乙及其妻子吴丽娜诉至法院，请求分家析产，后经劝解，原告撤诉，此后原、被告一直未能协商一致，2019年原告再次诉至法院，请求支持诉请。另查明：争议房屋位于XX乡XX村XX队，坐南朝北(东邻焦拴世家，西邻焦开会家)，前面为三间宽二层楼房，院内西侧有两间平房，东南角有厨房一间，另有后院。另外，在向原告焦某甲、被告焦某乙各自颁发土地承包经营权证书之前，2012年至2016年家庭土地的租赁款共计9400元一直由被告焦某乙方领取，2007年至2014年家庭土地的粮食补贴款3955元一直由被告焦某乙方领取。本院认为：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，共有人对于共有物可以依法请求分割。本案争议房屋系翻建原、被告之父焦某丁老宅房屋而来，被告焦某丙在建某某前已出嫁，焦某丁、原告焦某甲、被告焦某乙为翻建某某屋时的家庭成员，此三方就房屋为谁而建并未有明确约定。原告建某某时并未在家，其对房屋建造进行了出资，但并不能就此否定焦某丁、被告焦某乙对家庭的付出和对房屋的投入，故本院认定本案系争房屋应为焦某丁、焦某甲、焦某乙三人共同共有，若分割，三人应各占三分之一份额。现焦某丁已去世多年，其所占三分之一份额，应由其子女即本案原、被告三人继承。以上所述，结合本案的实际情况，本院酌定原告焦某甲享有系争房屋45%的权利份额、被告焦某乙享有系争房屋45%的权利份额、被告焦某丙享有系争房屋10%的权利份额。在向原告焦某甲、被告焦某乙各自颁发土地承包经营权证书之前，被告焦某乙方所领取的土地租赁款9400元以及粮食补贴款3955元亦应属于家庭共有，应在原告焦某甲与被告焦某乙之间进行平均分割。至于被告焦某乙方提出的为原告焦某甲家交合疗等花费，因未能提供证据确定具体数额，故在本案中不予处理。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百零三条，《中华人民共和国继承法》第九条、第十条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于武功县XX乡XX村XX队本案系争房屋，由原告焦某甲享有45%的权利份额，被告焦某乙享有45%的权利份额，被告焦某丙享有10%的权利份额；二、被告焦某乙将其领取的土地租赁款9400元向原告给付一半金额即4700元；三、被告焦某乙将其领取的粮食补贴款3955元向原告给付一半金额即1977.5元；    四、驳回原告的其他诉讼请求。    以上给付内容限本判决生效后十日内履行。如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元，由原告焦某甲承担50元、被告焦某乙承担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。     审 判 长   郭 欣人民陪审员   董淑英人民陪审员   方智勇       二○一九年十二月九日 书 记 员   侯佳丽                    本案适用法律条文《中华人民共和国民法通则》   第七十八条 财产可以由两个以上的公民、法人共有。    共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。    按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国物权法》  第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。   第九十九条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。   第一百零三条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 《中华人民共和国继承法》第九条 继承权男女平等。 第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。  《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。  执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。     前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。