浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0205民初4206号 原告：黄某，女，1962年11月29日出生，汉族，住宁波市江**。 委托诉讼代理人：朱菊芬，宁波市海曙区中山法律服务所法律服务工作者。 被告：包某1，男，1959年5月13日出生，汉族，住宁波市江**。 委托诉讼代理人：孙可群，浙江甬望律师事务所律师。 原告黄某与被告包某1婚姻家庭纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用简易程序于2019年10月9日公开开庭进行了审理。原告黄某及其委托诉讼代理人朱菊芬、被告包某1及其委托诉讼代理人孙可群均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄某向本院提出诉讼请求：1.依法分割夫妻共同财产，被告应支付原告184万元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告原都系离异，并双方都有各自子女，××××年××月××日原、被告登记结婚，婚后又共育一子，现己独立成家。原、被告曾有一套坐落在宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室房屋，面积为140平方。该房屋登记在被告包某1名下。2019年8月2日被告将该房屋以368万元的价格出售给案外人李跃龙、权影影，首付房款200万元，剩余房款，买进方在银行办理房屋按揭贷款后再支付给被告。被告自收到房屋首付款200万元后，从此不再回家了，原先说好，再另行购置面积小的房屋，被告也毁约不去办理。在房屋出售前原、被告己选中一套面积小的房屋，原告按约跑到中介，要求被告前来共同办理，被中介告知被告己通知不购置了。原告回家查看，发现结婚证、房屋买卖合同材料等所有证件已被告卷走，原告才恍然大悟，原来被告提出房屋出售理由以大换小纯属哄骗原告而言，被告的真实目的是想驳夺原告的财产权利。故原告诉至法院，要求依法分割夫妻共同财产，以保护原告的合法权益。现被告已经收到所有房款合计368万元，要求被告将房屋出售款中的50%即184万元归原告所有。 包某1辩称，1.原告诉请的宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室房屋系被告婚前个人财产，是被告婚前财产婚后拆迁所得。2.关于原告陈述的卖房款368万元，被告已经使用了一部分，不存在分割一半，没有这么多。3.原、被告目前还是婚姻关系存续期间，一般是不能分割夫妻财产的，除非存在《婚姻法》司法解释三第四条中的情形。现在双方并没有出现这些情况，要求法院依法驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对下列无争议的事实本院予以认定： 原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后共育一子，现己成年、独立成家。2009年登记于被告名下的房屋被征地拆迁，调产安置二套房屋，一套为110平方米，对应建筑面积为140平方米，坐落在宁波市江**滨湖晴园******房屋；另一套为120平方米，已经赠与原被告的婚生子。2019年8月13日，被告将坐落在宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室的房地产以368万元的价格出卖给案外人李跃龙、权影影，368万元房款被告均已收悉。现原、被告处于分居状态。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一.关于坐落于宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室房屋是否属于夫妻共同财产。 原告认为坐落于宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室房屋属于夫妻共同财产，该房地产系拆迁安置而来，被拆迁房产中30平方米系原、被告婚后所建；51.9平方米是婚后继承，堂沿10.15平方米是祖传的也属于夫妻共同财产，加上拆迁政策享受的靠档、扩档及优惠购买面积共计152.04平方米是夫妻共同财产，拆迁安置两套房屋，一套已由被告赠与给儿子，涉案房屋建筑面积140平方米是原被告夫妻共同财产。原告为此向法庭提交了行政裁定书、分房调解协议书、人民调解协议、房屋确权表、拆迁安置协议等证据。 被告认为上述房地产属于被告个人财产，理由是：1.拆迁前30平方米房地产虽是婚后搭建，但建筑材料婚前都已经准备好的。2.靠档9.09平方米、扩档10平方米，是被告婚前财产延伸出来的。3.51.9平方米房地产实际上继承行为发生在婚前，属于被告的个人财产，而行政裁定书、分房调解协议书是配合拆迁部门的行为。4.堂沿10.15平方米也是发生在婚前，是被告个人财产。只有优惠购买10平方米是婚后购买，但已经赠送给儿子了。被告向法庭提交了宁波市江北区甬江街道包家社区居委会证明、中国工商银行个人业务凭证等证据并申请证人包凤花、包某2出庭作证。 经质证被告对原告提交的证据行政裁定书、分房调解协议书、人民调解协议、房屋确权表、拆迁安置协议的真实性无异议，本院予以采信。原告对被告提交的证据宁波市江北区甬江街道包家社区居委会证明的合法性有异议，经审查，本院认为该证明没有承办人员签名，不符合证据的形式要件，对其内容也没有其他材料印证，不予认定。对被告申请的证人包凤花、包某2的证言，原告认为两证人与被告系胞姐弟关系，存在利害关系，对其证言有异议。本院认为证人包凤花与被告系胞姐弟关系，其所作的证言无其他印证材料，故不予采信；证人包某2与被告系胞姐弟关系，其所作的证言虽有银行汇款凭证相印证，但与原告提交的行政裁定书、分房调解协议书相矛盾，并涉及拆迁，相关国家的、集体的、他人的利益，对包某2所作的证言亦不予采信。 本院认为坐落于宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室房屋系拆迁安置而来，应通过对被拆迁的房地产权属情况及因拆迁享受的扩档、靠档及优惠购买面积审查从而确定原、被告夫妻共同财产的情况。1.根据房屋拆迁确权表，被拆迁房产中30平方米为96年后建造，应认定为原被告夫妻共同财产。2.根据人民调解协议书，在拆迁时被告分得堂沿10.15平方米，堂沿系祖传。本院认为堂沿为相邻房屋的附属用房，其产权依附于相邻房产，属于相邻住户共有。根据拆迁调产安置协议，被告名下调产安置面积为200.91平方米，扣除原被告双方争议的房屋面积，属于被告婚前个人房产为88.86平方米，而人民调解协议书明确堂沿系祖传，所以被告在婚前就已经对堂沿享有共有权，只是在拆迁时相邻住户间对堂沿产权进行分割，故认定堂沿10.15平方米为被告个人婚前财产。3.根据行政裁定书、分房调解协议书，被告父母的遗留房地产面积为71.9平方米，共育有子女5人，其他三子女（其中一子女已经去世，由其子女代位继承）自愿放弃继承权，被告继承51.9平方米，另一子女继承20平方米。本院认为被告继承的房产中其中6平方米系对其父亲的遗产的继承，因被告父亲在××××年去世，发生在原被告结婚之前，故认定该6平方米为被告婚前个人财产。被告继承的其余45.9平方米房产系对其母亲的遗产及因其他三姐妹放弃继承权而继承的财产。其母亲在1992年去世，其他三姐妹（其中一子女已经去世，由其子女代位继承）于2009年7月6日明确放弃继承权，这些事实发生在原被告夫妻关系存续期间，故本院认定45.9平方米房产为原、被告婚后继承所得，为原、被告共同财产。4.根据拆迁调产安置协议，安置的建筑面积中优惠购买10平方米，因系婚后购买，本院认定为原被告夫妻共同财产；靠档面积9.09平方米和扩档面积10平方米，合计19.09平方米，本院认为，靠档和扩档是被拆迁房屋所享有的拆迁利益，基于公平考虑，本院酌定按原被告分割所得面积比例享有。5.关于赠与儿子的120平方米房屋是否认定为被告以个人财产部分的赠与。本院认为，首先，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定……本案房产赠与对象为原被告婚生子女，根据传统亲情伦理，被告将120平方米的房地产赠与儿子，应认定为属于日常生活需要，被告有权对夫妻共同财产进行处置。其次，鉴于本案被告除了与原告拥有夫妻共同财产外还拥有个人婚前财产部分，且面积较大，如果认定被告将原被告夫妻共同财产部分全部赠与给儿子，导致原告一旦与被告离婚将没有财产可分的状况，显然违背原告的真实意愿，与情理不符，故本院酌定由原被告在各自可分割的面积中按比例承担赠与给儿子的房产面积。综上，本院认定原告在230平方米的安置面积中可分割47.03平方米，被告可分割182.97平方米，扣除原、被告应分担的儿子的一套房子的面积后，对宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室房屋出卖前，原告享有20%的份额，被告享有80%的份额。 二、被告是否有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为。 原告认为被告存在转移、隐匿夫妻共同财产，损害原告的利益，并向法庭提交了证据存量房屋买卖合同、不动产登记信息。 被告认为被告不存在转移、隐匿夫妻共同财产的行为。原告在离婚案件的庭审中进行过陈述，双方对出卖涉案房地产是协商过的，并不是被告一方转移财产。对于原被告分居是被告被迫分居，现在购买的新房子还没有交付，被告也没有固定的住所，原告现在住在儿子地方，儿子不让被告居住。至于出售房屋所得价款，买了一套房子，花了52万元左右，银行存款还有60、70万元，清偿债务50万元，还有现金110万元放在家里，其他钱款已经日常花费了。 经质证，被告对原告提交的证据的真实性无异议，本院予以确认。根据原告在离婚案件中的陈述，虽然原告对被告的卖房行为知晓，但卖房所得款项均由被告控制，被告没有用于购买原被告之前计划购买的房地产。被告虽陈述了卖房所得钱款的去向，但没有提供任何凭证及印证材料。因原、被告目前夫妻关系紧张，原告对出售的宁波市江北区滨湖晴园9幢21号1201室房屋享有部分共有权，被告的行为应认定为隐藏、转移夫妻共同财产，损害原告的利益。 本院认为，本案原告以被告有隐藏、转移夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益行为，要求分割夫妻共同财产，为婚姻家庭纠纷。本院对原告要求分割夫妻共同财产的请求予以支持，具体金额按出售涉案房地产所得价款368万元的20%计为73.6万元。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第四条第一项的规定，判决如下： 包某1于本判决生效之日起十日支付黄某736000元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21360元，减半收取计10680元，由黄某负担5100元，包某1负担5580元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  张海娟 二〇一九年十二月十六日 书记员  孙丽娜 附本案引用的法律条文： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三） 第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。 附裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的,付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。