辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0102民初1149号原告：彭某，女，1965年10月31日出生，汉族，住沈阳市沈河区。被告：张某，男，1963年12月24日出生，汉族，住沈阳市沈河区。原告彭某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告彭某到庭参加诉讼，被告张某经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经专业法官会议讨论，现已审理终结。原告彭某诉称，和平区xx1和xx2是我和被告婚姻共同财产，离婚时没分割，离婚十年后通过法院分割了产权，xx1归我，xx2归被告，同时分割了我俩离婚后近十年来一直由被告收取的房租，关于分割房租的［2015］沈和民二初字第1896号判决只分割了2007年7月1日至2014年5月21日期间的一部分房租，后来有新证据发现这期间的房租还差我62,750元，同时2006年3月1日至2007年7月1日的租金还差我33,333元，共差我96,083元。诉讼请求：1、要求被告返还房租差额共计96,083元；2、诉讼费被告承担。本案审理过程中，原告明确其诉讼请求为：请求法院判令被告给付原告2007年7月1日至2014年5月21日期间沈阳市和平区xx1和xxx2房产租金的差额的一半，即62,000元。被告张某未到庭，但于庭后来院发表意见，其中辩称：xx1和xx2两套房产的出租期间从2007年7月1日至2014年5月21日，再加上本次诉讼原告没有要求的2014年5月21日至2015年6月30日期间的租金收入5万元，两处房产总计租金收入40万元。我应该分给原告20万元，但是（2013）沈河民一初字第714号案件中，判决彭某返还我xx1室折价款200,318.2元，2015年6月5日，我主动到沈河区人民法院要求执行把我和彭某的房产处理清楚，执行案件的笔录（2016年10月28日）中写明双方自愿互相抵销，即使以前计算错误，我也没有从彭某手中拿一分钱，房价折款和房屋租金实际上是两清的，彭某在询问笔录中有承诺如双方违反上述内容，将承担相应法律责任。双方均放弃相关判决金额的利息。经审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，于xxxx年xx月xx日登记离婚，双方登记离婚时，未分割共同所有房产，即位于沈阳市和平区xx1的房产一处，位于沈阳市和平区xx2的房产一处。2014年2月26日，沈阳市沈河区人民法院作出［2013］沈河民一初字第714号民事判决，该判决确定了均分规则。按评估价值对两处房产平均分割，即位于沈阳市xx1房屋归彭某所有，位于沈阳市和平区xx2房屋归张某所有，彭某给付张某房屋折价款200,318.20元，该判决于2014年5月21日生效。2007年7月1日至2014年5月21日期间，两处房产由被告连续出租并收取租金，其中，沈阳市和平区xx1房屋年租金3.2万元，沈阳市和平区xx2房屋年租金1.8万元，两处房屋的租金收入系双方的共同财产。参照沈阳市沈河区人民法院［2013］沈河民一初字第714号民事判决确定的均分规则，则双方各享有50%的租金份额。经本院［2015］沈和民二初字1896号不当得利纠纷一案，被告已经给付原告2007年7月1日至2014年5月21日期间的部分房屋租金（32,000元/年×6.89年÷2），被告尚欠原告2007年7月1日至2014年5月21日期间的房屋租金62,010元（18,000元/年×6.89年÷2）。另查明，2016年10月28日，双方在沈阳市沈河区人民法院就［2013］沈河民一初字第714号民事判决和［2015］沈和民二初字1896号民事判决达成和解协议：“沈和法院判令彭某应给付20余万元，和平区法院判令张某给付14万元租金，另加两案的诉讼费、鉴定费、受理费，双方自愿互相抵销。彭某再一次性给付张某人民币41,705元整。张某提供盛京银行卡xxx一张，放在法院寄存，该卡只能由双方共同子女张x来领取，张某该卡没有办理网银、电话银行。密码由张某告诉其女儿，张某承诺未办理该银行卡挂失。如双方违反上述内容，将承担相应法律责任。双方均放弃相关判决金额的利息。双方再无其他争议。”上述事实，有开庭笔录、质证笔录、询问笔录、［2013］沈河民一初字第714号民事判决书、［2015］沈和民二初字1896号民事判决书等在卷佐证，经质证和审查，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”本案中，两处房屋的租金系双方共同财产，参照沈阳市沈河区人民法院［2013］沈河民一初字第714号民事判决确定的均分规则，则双方各享有50%的租金份额。经本院［2015］沈和民二初字1896号不当得利纠纷一案，被告已经给付原告2007年7月1日至2014年5月21日期间的部分房屋租金，被告尚欠原告2007年7月1日至2014年5月21日期间的房屋租金62,010元。现原告向被告主张62,000元，不违反法律规定，本院予以支持。关于被告提出的双方在沈阳市沈河区人民法院就［2013］沈河民一初字第714号民事判决和［2015］沈和民二初字1896号民事判决达成和解协议一节，本院［2015］沈和民二初字1896号不当得利一案，根据张某提供的证据，按照两处房产年租金合计3.2万元核算，确定了张某给付彭某房屋租金的义务，现查明两处房产年租金合计5万元，并非3.2万元，故对被告该项抗辩不予采纳。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告张某于本判决生效之日起十日内一次性给付原告彭某2007年7月1日至2014年5月21日期间的房屋租金62,000元。如果义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，向权利人加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,350元，由原告彭某承担675元，被告张某承担675元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判长 王 蒙审判员 刘 剑审判员 苏博群二〇一九年十二月十一日法官助理刘美琪书记员徐常宏本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条下列事实，当事人无需举证证明：（一）众所周知的事实；（二）自然规律及定理；（三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实；（四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为有效公证文书所证明的事实。前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。