广西壮族自治区博白县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0923民初1248号 原告（反诉被告）吴家清，女，1962年10月28日出生，汉族，居民，住博白县 委托诉讼代理人黄超华，广西纳百川律师事务所律师。 被告（反诉原告）沈俊兰，女，1975年9月6日出生，汉族，居民，住博白县 原告吴家清（反诉被告）与被告沈俊兰（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立案受理，依法适用普通程序，于2019年10月28日公开开庭进行了审理。书记员丁娟丽担任法庭记录。原告吴家清（反诉被告）的委托诉讼代理人黄超华、被告沈俊兰（反诉原告）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴家清（反诉被告）诉称，原、被告于2017年10月31日签订装修合同一份，合同约定原告为被告沈俊兰装修座落在博白县博白镇泓和旺角17栋3103号房（包工包料），合同约定总价为155916元。合同签订后，装修过程中，被告要求在合同约定装修的项目、材料外额外增加装修项目及材料，最终装修总价为214528元。被告于2017年10月31日支付124732元，被告尚欠原告装修款90433元。经原告多次催收未果，原告特向人民法院提起诉讼，请求法院判令：一、被告支付工程款90433元给原告；二、本案受理费由被告负担。 原告吴家清（反诉被告）为证明其主张的事实，在举证期限内提供的证据有：①原告居民身份证一份、营业执照一份，证明原告的诉讼主体资格适格；②人员基本信息表一份，证明被告的诉讼主体资格适格；③《合同书》一份，证明原、被告之间签订合同的事实；④付款单，证明被告已经支付的款项；⑤工程款以及收款明细表，证明被告尚欠原告款项的事实；⑥材料单18页（具体详细看提供的证据金额），证明被告选料情况； 被告沈俊兰(反诉原告)辩称：反诉原告（被告）与被反诉人（原告）于2017年10月31日签订装修合同，约定合同的总价款为155916元。合同签订后女儿房加订榻榻米组合9103元，女儿房衣柜延长增加2850元，主人房衣柜延长增加4727元，主人房置物衣柜5464元，大儿子房书柜3710元。额外增加部分共25854元，最终装修总价款为181770元，原告已支付首付款124732.8元，余款为57037.2元。原告诉请要求被告支付90433元，原告（反诉被告）所诉与事实不符，原告没有依据合同条款履行义务，导致被告的房屋装修项目多次不达标。装修合同属于“霸王合同”。1、具有明显的欺诈性；2、装修时间严重超限，请求原告赔偿违约金50000元；3、装修管理混乱，装修过程中天花板、阳台防盗窗、楼梯窗装修材料与约定不符，被告要求原告赔偿5000元；橱柜安装和保护不当，要求赔偿2000元；4施工粗制滥造，质量低劣，瓷砖装修空鼓要求赔偿5000元；厨房燃气热水器漏气，要求原告赔偿6000元；墙砖和防盗窗之间的缝隙没有填塞，被告重新铺贴，要求原告赔偿5000元；主卫洗澡间、客卫马桶无法正常排水，存在积水现象，要求原告赔偿4000元，瓷砖有磕碰、损坏现象要求赔偿4000元；实木门套损坏，要求赔偿2000元；热水器多种功能无法使用，要求原告赔偿2000元；5、后续维护出现问题，要求原告赔偿8000元；6、要求退还水泥款460元；7、阳台纱网损坏重做，要求被告赔偿1900元。8、要求原告兑现合同中写明赠送的老板牌微波炉一台给被告。综上，请求判令：一、被反诉人（原告）赔偿反诉人（被告）装修房屋延期、损还及后期维护费用共计95360元；二、被反诉人（原告）兑现合同中写明赠送的老板牌微波炉一台。三、被反诉人（原告）承担本案受理费。 被告沈俊兰（反诉原告）为证明其反诉主张的事实，在举证期限内提供的证据有：①居民身份证一份，证明被告（反诉原告）的诉讼主体资格适格；②居民身份证一份，证明原告（反诉被告）的诉讼主体资格适格；③《合同书》一份，证明双方之间签订合同的事实；④合同外的约定书一份，证明双方之间签订合同的事实；⑤付款单，证明被告已经支付的款项；⑥合同外额外增加的项目，证明被告未付款的具体数额；⑦微信聊天记录，证明被告已经支付的款项和装修过程中的约定事实；⑧照片12张，证明装修出现的问题，导致被告家地砖污渍永远擦不掉。瓷砖破损，厨房定制柜子是原告的样板等装修质量问题。⑨视频光盘，证明下雨天窗户灌水严重。⑩（庭审提供）全包38项，证明原告所列款项是重复计算收费的。 原告（反诉被告）辩称：被告的反诉请求没有事实和法律依据。 经过庭审质证，被告（反诉原告）对原告（反诉被告）提供的证据的质证意见：对原告提供的证据①身份信息没有异议，营业执照没有异议；对原告提供的证据②人员基本信息表一份没有异议；对原告提供的证据③《合同书》一份没有异议；对原告提供的证据④付款单没有异议；对原告提供的证据⑤工程款以及收款明细表有异议，对增加项目第二、三、四、五内容，合同没有约定收费，是赠送的，现在又额外收费。第三项写的内容不符合，没有多增加恋装拉蓝1个。第四项是赠送双层隐形铝合金窗，但是没有按约定安装，也没有免费。黑金刚网是被告花钱请师傅装的。第五项石膏线赠送的，不应该收费。对3页明细表，有异议，总体来说表里面有些装修材料装修工人在装修过程中损害了，原告买了后又重复计算收费给被告的。橱柜是指被告增加的部分按7.5折计算，不增加的话，橱柜是免费赠送的，不是整个按7.5折计算，合同最后一页第三点有记录可以证明，超出部分按7.5折计算，实际上家装的时候吊柜和橱柜没有超出，是原告装修的时候损害了，所以费用是不存在的。对原告提供的证据⑥材料单18页，被告认可签字的并且有文字写明的，对被告方没有签字的被告不认可。总体来说，双方签订合同约定每个房间赠送一个衣柜，超过部分被告要额外付钱。合同写的额外加的钱是被告付的，其他的钱是原告与尚品公司之间的事情，与被告没有关系。至于原告说的门窗订货合同显示的9691元的都是合同中不存在的，与被告没有关系。 经过庭审质证，原告（反诉被告）对被告（反诉原告）提供的证据的质证意见：对被告提供的证据①居民身份证一份没有异议；对被告提供的证据②居民身份证一份没有异议；对被告提供的证据③《合同书》一份没有异议；对被告提供的证据④合同外的约定书一份有异议；对被告提供的证据⑤付款单没有异议；对被告提供的证据⑥合同外额外增加的项目没有异议，增加的部分项目，是双方约定的额外装修的，是要收费的，不是被告说的免费的；对被告提供的证据⑦微信聊天记录真实性、合法性、关联性不认可。对被告提供的证据⑧照片12张有异议，不能证明这些照片不能确定是本案所涉案的房子，如果是真实的，装修过程中存在垃圾是完全合理的，可以清理；对被告提供的证据⑨视频不能证明这是涉案房子，视频现象是否存在没办法证明。被告已经入住视为对质量的认可。对被告提供的证据⑩（庭审提供）全包38项，不同意质证。 结合各方的举证和质证，认证如下：对各方认可的无异议的证据予以采信。对双方提出异议的证据，因各自无相反的证据否定，且该证据与双方诉辩具有一定的关联性，本院亦作为定案的参考依据。 综合全案证据及庭审记录，本院确认的法律事实如下：原、被告于2017年10月31日签订装修合同一份，合同约定原告吴家清（博白县宝中宝家装有限公司，公司于2019年1月8日注销，业主为吴家清）为被告沈俊兰装修座落在博白镇泓和旺角17栋3103号房进行装修（包工包料），合同约定总价为155916元。合同签订后，装修过程中，被告要求在合同约定装修的项目、材料外额外增加装修项目及材料，最终装修总价为214528元。被告于2017年10月31日支付124732元，被告尚欠原告装修款90433元。原告经催收，被告以装修存在诸多问题为由拒不支付其余欠款，原、被告双方产生纠纷。原告遂向本院提起诉讼，被告向本院提起反诉。请求依法处理。 案件在审理过程中，被告沈俊兰（反诉原告）申请本院委托有关部门对涉案房屋的装修项目进行鉴定，对不合格、不达标的损失费用进行评估。 另查明，被告沈俊兰已经于2019年元旦入住使用该装修完毕的房屋。 本院认为。 一、本诉。原告与被告签订的《装修合同》属双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，有效。原告依约将被告的房屋装饰装修工程施工完毕。被告已于2019年元旦入住。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。被告已于2019年元旦入住。视为被告对原告房屋装修工程质量的认可，被告申请对涉案房屋的装修项目进行鉴定，对不合格、不达标的损失费用进行评估，对申请鉴定、评估的内容不具体、不明确，且被告已于2019年元旦入住该装修完毕的房屋。本院不予准许。被告于2017年10月31日支付装修款124732元给原告，被告尚欠原告装修款90433元。被告沈俊兰未付清欠款给原告属违约，应当承担相应违约责任。原告请求被告支付尚欠的装修款90433元的主张，本院予以支持。 二、反诉。被告（反诉原告）沈俊兰反诉主张：1、装修具有明显的欺诈性；2、装修时间严重超限，请求原告（反诉被告）赔偿违约金5000元；3、装修管理混乱，装修过程中天花板、阳台防盗窗、楼梯窗装修材料与约定不符，请求原告（反诉被告）赔偿5000元；橱柜安装和保护不当，请求原告（反诉被告）赔偿2000元；4施工粗制滥造，质量低劣，瓷砖装修空鼓要求赔偿5000元；厨房燃气热水器漏气，要求原告赔偿6000元；墙砖和防盗窗之间的缝隙没有填塞，被告重新铺贴，要求原告赔偿5000元；主卫洗澡间、客卫马桶无法正常排水，存在积水现象，要求原告赔偿4000元，瓷砖有磕碰、损坏现象要求赔偿4000元；实木门套损坏，要求赔偿2000元；热水器多种功能无法使用，要求原告赔偿2000元；5、后续维护出现问题，要求原告赔偿8000元；6、要求退还水泥款460元；7、阳台纱网损坏重做，要求被告赔偿1900元。8、要求原告兑现合同中写明赠送的老板牌微波炉一台给被告；综上，请求判令：一、被反诉人（原告）赔偿反诉人（被告）装修房屋延期、损还及后期维护费用共计95360元；被告沈俊兰（反诉原告）基于装修质量问题而提起本案的反诉请求未能提供证据证明，其所提供的照片尚不足以证明这一点。同时其亦无充分证据证明整个装饰装修工程存在质量问题。故其要求原告吴家清赔偿损失95360元缺乏事实与法律依据，本院不予支持。合同约定原告赠送的老板牌微波炉一台给被告，原告应履行约定，原告应赠送的老板牌微波炉一台给被告。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条和《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 被告沈俊兰（反诉原告）支付装修工程款90433元给原告吴家清（反诉被告）。 原告吴家清（反诉被告）无偿赠送老板牌微波炉一台给被告沈俊兰（反诉原告）。 驳回被告沈俊兰（反诉原告）的反诉请求。 案件本诉受理费1030元，由被告沈俊兰负担；反诉受理费1206元，由反诉原告沈俊兰负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  何 山 人民陪审员  庞志盛 人民陪审员  肖 琳 二〇一九年十二月二十日 书 记 员  丁娟丽