四川省高县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1525民初1216号 原告：四川省高县广宇建筑工程有限公司，住所地高县来复镇同心社区同心街33号。 法定代表人：李敦权，该公司董事长。 委托诉讼代理人：欧炳君，四川开宝律师事务所律师。 被告：四川复兴房地产开发有限公司，住所地高县复兴镇交通路69号。 法定代表人：胥培升。（缺席） 原告四川省高县广宇建筑工程有限公司（以下简称：广宇公司）与被告四川复兴房地产开发有限公司（以下简称：复兴公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年8月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广宇公司委托诉讼代理人欧炳君到庭参加诉讼,被告复兴公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广宇公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程款13,146,000元,机具租赁费4,292,971元,保证金54,000元；2.判令被告对应付原告的工程价款以该工程折价或拍卖的价款优先受偿；3.判令被告从2014年4月15日起以应付工程款为基数按日0.1%支付原告违约金。4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年9月18日原告与被告签订建设工程施工合同，工程名称高县复兴镇国升农贸市场及仙湖新城，工程内容为总承包合同：含施工范围内的土建、装饰及附属工程和配套设施,总工期600天,合同价款51,815,696元。施工进度每幢平均至二层之日起5日内，支付己完工程进度款80%;逐月月底前发包人支付承包人当月已完工程量价款的80%;发包方不按时支付工程款，逐次从应支付时间的次日开始按日0.1%支付承包人拖欠工程价款的利息。合同签订后,原告组织工人进行施工,2014年4月，被告多次没有按合同约定支付工程进度款，原告欠民工工资、材料款、租赁费致使无法继续进行工程施工。原告函告被告解除合同，被告于2014年4月15日复函同意解除施工合同。但是被告要找第三人施工，故要求原告不拆除塔吊、脚手架，由被告承担费用。高县住建局多次组织协商，委托宜宾本然工程项目咨询有限公司审核己完工部分的工程量，由于没有交评估费，故本然公司于2017年12月28日出具非正式评估报告，审核认定原告己完工程部分的结算金额为17,946,048.44元，有部分工程没有进行核算，由双方自行核算。2018年4月8日原、被告经协商签订协议书，协议书约定解除施工合同，双方财务核算后，出具结算手续，停工期间的机具租赁等费用被告承担90%，原告承担10%;2018年6月30日前支付民工工资50万元，被告向原告支付三百万元保证金一年利息50万元，违约方支付守约方的经济损失等事项，合同签订后，被告没有支付任何款项。原告诉至法院,请求依法判决。 复兴公司书面辩称，1.工程分项现场三方见证抽样送检合格后才具备按合同约定的划款条件；2.复兴公司已经划款包括农民工工资在内11,800,000元的工程款；3.案涉商住楼约7,262.82平米已经抵押在广宇公司名下，价值16,000,000元；4.复兴公司不认可代表公司签字的500,000元；5.划拨的工程款没有提供税票；6.由于施工单位强行停工，工程成烂尾，至今没有收到工程结算报告，住建局也未通知本公司去核对结算单。责任不在复兴公司，在广宇公司。 广宇公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据，1.原、被告的企业信息及身份信息；2.建设工程施工合同、施工许可证；3.解除合同协议书和通知；4.宜宾本然公司工程结算审核报告；5.会议纪要；6.微信聊天截图；7.塔吊租赁结算单；8.民事调解书、判决书、裁定书；9.机具租赁合同、出入库单据、结算依据；10.转账记录；11.水泥罐租金、押金;12.证明。上述证据能客观证明本案的事实，经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月18日，广宇公司与复兴公司签订了《建设工程施工合同》，复兴公司将位于高县复兴镇,工程名称高县复兴国升农贸市场及仙湖新城，工程内容为总承包,含施工范围内的土建、装饰及附属工程和配套设施发包给广宇公司承建。合同约定：该工程框架结构,建筑面积41,931.78平方米,总工期600天;其中违约责任约定，发包人不按时支付工程款,逐次从应该支付时间的次日开始按日0.1%支付承包人拖欠工程款的利息；发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可以停止施工，并可依据《中华人民共和国合同法》第286条执行;发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算款，从第29天起开始按0.1%支付承包人拖欠工程价款的利息，并承担违约责任，并可依据《中华人民共和国合同法》第286条执行。《建设工程施工合同》附件约定：施工进度每幢平均至二层之日起5日内,支付己完工程进度款80﹪,逐月月底前发包人支付承包人当月己完成工程量价款80﹪。工程竣工验收通过之日起10日内支付至合同价款的95﹪;竣工险收合格之日起28日内发包人与承包人完成工程决算并支付至决算的97﹪;余下工程决算总价的3﹪作为质保金,在工程竣工验合格之日起二年期满后10日内全部支付完成。 合同签订后，广宇公司进场施工。2014年4月，复兴公司由于资金链断裂，拖欠广宇公司工程款导致停工，广宇公司于2014年4月15日向复兴公司发出解除施工合同的通知。后经高县住房城乡建设和城镇管理局、高县复兴镇人民政府牵头协调，委托第三方评估机构对复兴国升农贸市场及仙湖新城已完工的工程进行评估结算，清算金额为17,946,048.44元。2018年1月24日，高县住房城乡建设和城镇管理局、高县复兴镇人民政府、广宇公司及其委托人孙锦祥、复兴公司法定代表人胥培升参与了协调，并形成了会议纪要，由广宇公司委托代理人孙锦祥和复兴公司法定代表人胥培升签字确认，该纪要载明：1.在造价咨询机构关于广宇公司承建的高县复兴镇国升农贸市场暨仙湖新城项目建筑装饰和附属工程清算金额1,794.60万元的基础上，建设单位复兴公司补偿施工单位广宇公司材料调差及漏项工程款120万元，合计己建工程款为1,914.60万元；2.施工单位广宇公司在2018年3月31日前向建设单位复兴公司提供对己完工程的质量合格证明资料；3.建设单位复兴公司在2018年2月10日前支付施工单位广宇公司50万元工程款用于民工工资支付，若逾期未付，则建设单位复兴公司进入破产程序；4.对于剩余未付给施工单位广宇公司的工程款，建设单位复兴公司在两年内付清。在2019年春节之前支付剩余工程款的20%，在2019年3月31日前支付剩余工程款的30%，另外剩余的50%工程款在2020年3月31日前支付完毕；5.在2018年3月31日前复兴公司与广宇公司完善解除合同相关手续。 2018年4月8日，复兴公司与广宇公司签订《协议书》，达成如下协议：1.双方解除施工合同，解除合同前双方财务核对后，出具结算手续；停工期间机具（钢管塔吊、模板等）由复兴公司承担90%，广宇公司承担10%；2.2018年6月30日前，复兴公司向广宇公司承诺的2018年6月30日前付民工工资500,000元，届时未付则到高县房产管理部门办理相关手续给民工，平米按800元计算变卖给民工；3.工程复工时，广宇公司派员监管复兴公司工程进出银行账号，按总收入的20%支付广宇公司工程款（两年内复兴公司付清全部工程款项）；4.广宇公司备案房产根据新收的工程款按所收的金额比例解除；5.双方配合质监站完善已完工工程的质检验收资料；6.复兴公司向广宇公司支付三百万施工保证金，一年利息伍拾肆万元整；7.违约方应赔偿守约方的经济损失。协议达成后复兴公司未按约履行。 截至2014年4月15日停工,复兴公司尚欠案涉工程已完工程工程款1303.60万元。截至2018年11月19日尚欠宜宾中平建筑机械租赁有限公司建筑设备租赁费720,000元;截至2019年1月22日尚欠宜宾市翠屏区华能建筑机具租赁站建筑设备租赁费1,668,823.98元;截至2017年11月30尚欠周光明建筑设备租赁费716,398元;截至2019年9月1日尚欠高县鑫华建筑设备租赁公司建筑设备租赁费582,377.04元;广宇公司租赁的已被政府强行报废的三个水泥罐租金、押金90,000元,共计3,777,599.02元。 同时查明,广宇公司向本院提交声明书,案涉工程所有法律文书以孙锦祥名义签名确认的行为,系代表广宇公司的行为,广宇公司予以追认。 本院认为,广宇公司与复兴公司签订的《建设工程施工合同》和《协议书》是双方的真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，依法有效，对双方当事人具有约束力。各方当事人应当按照合同约定全面履行义务,复兴公司未按约支付工程款属违约,应当承担履约不能的违约责任。广宇公司主张复兴公司给付己完工程工程款,并支付违约金,赔偿建筑设备租赁费,支付占用资金利息的请求,符合法律规定,本院予以支持。广宇公司与复兴公司就签订的《建设工程施工合同》以书面补充《协议书》的形式协商解除,本院予以确认。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百八十三条、第二百八十四条、第二百八十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、四川复兴房地产开发有限公司于本判决生效后十日内给付四川省高县广宇建筑工程有限公司承建的高县复兴镇国升农贸市场及仙湖新城已完工工程价款1,303.60万元；并于本判决生效之日起十日内向四川省高县广宇建筑工程有限公司支付违约金,计算方式为：以工程价款1,303.60万元为基数,从2014年4月15日始计算至本判决确定的给付之日止,以日0.1%为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付工程价款,上述违约金计算至工程价款付清之日止; 二、四川复兴房地产开发有限公司于本判决生效后十日内赔偿四川省高县广宇建筑工程有限公司建筑设备租赁费3,399,839.10元； 三、四川复兴房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付四川省高县广宇建筑工程有限公司保证金利息540,000元； 四、四川省高县广宇建筑工程有限公司对高县复兴镇国升农贸市场及仙湖新城已完工工程折价或拍卖后，对折价或拍卖所得价款在上述一、二、三项应付款范围内享有优先受偿权； 五、驳回四川省高县广宇建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费73,070元，由四川复兴房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 员 李远强 二〇一九年十二月十九日 法官助理 罗国萍 书 记 员 梁 露