陕西省大荔县人民法院   民事判决书     (2019)陕0523民初2754号     原告:中国工商银行股份有限公司大荔县支行，住所地大荔县，组织机构代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   负责人：雷耀锋，系该行行长。   委托诉讼代理人：安正社，男，1963年1年20日出生，汉族，系该行职工。   被告：井小龙，男，1969年4月5日出生，汉族，职工，住所大荔县，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。   被告：程丽霞，女，1971年10月1日出生，汉族，住所大荔县，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。   原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行与被告井小龙、程丽霞借款合同纠纷一案，本院于2019年7月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行委托诉讼代理人安正社、被告井小龙到庭参加诉讼，原告负责人雷耀锋、被告程丽霞经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。   原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告井小龙、程丽霞立即偿还原告贷款本金159686.03元及利息20820.03元，共计180506.06元（利息算至实际清偿之日，截止3月21日利息为20820.03元），并支付原告按照合同约定实现债权的费用和其他损失；二、判令以被告井小龙、程丽霞提供的抵押物，即位于大荔县XX镇XX巷XX号房屋（他项权证号：荔房他证大荔县XX号）变卖价款优先偿还原告贷款本息；三、诉讼费及原告为主张权利而支付的其他合理费用由二被告承担。事实与理由：2013年6月20日，原告与被告井小龙、程丽霞签订了《个人购房借款/担保合同》（编号：XXXXXXX），以被告井小龙、程丽霞所有的位于大荔县XX镇XX巷XX号房屋（他项权证号：荔房他证大荔县XX号）作为抵押担保，借款合同和担保合同均合法。2013年6月20日，原告依约向被告发放了230000元借款，但被告自借款后未按约定偿还本息，2019年3月21日大荔县人民法院作出的（2019）陕0523民督5号支付令，截止2019年2月21日积欠本金42005.99元、利息19860.07元，支付令已生效。后被告仍不履行，故原告诉至法院。诉讼过程中变更诉讼请求：一、判令被告井小龙、程丽霞立即偿还原告贷款本金117680.04元。利息从2019年2月22日起，按年利率5.635%计算；二、判令以被告井小龙、程丽霞提供的抵押物，即位于大荔县XX镇XX巷XX号房屋（他项权证号：荔房他证大荔县XX号）变卖价款优先偿还原告贷款本息；三、诉讼费及原告为主张权利而支付的其他合理费用由二被告承担。    被告井小龙辩称，他与程丽霞原系夫妻关系，于2019年4月办理离婚登记，当时他们向原告贷款属实，由于经济困难目前无法一次性偿还，愿意分期偿还该笔贷款，每月向原告偿还1000元。   被告程丽霞未到庭，未提出答辩意见。   原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：第一组：1、《个人购房借款/担保合同》（2012版）；2、他项房屋权证；3、个人借款凭证；4、个人家居消费贷款申请表，以上证据证明：1、被告自愿申请贷款用于个人装修，贷款意思表示真实；2、原、被告之间签订的借款/担保合同真实有效；第二组：银行流水明细，证明：1、被告剩余欠款金额；2、被告连续违约四期以上，故原告要求被告一次性偿还该笔借款。   经质证，被告井小龙对原告提供的以上证据均无异议，本院予以确认。起初因为做生意忙没有按时还款，后因为法院将他的账户冻结，无法正常还款导致逾期。   被告程丽霞未到庭，未提出质证意见。    庭审中，被告井小龙、程丽霞未提供证据。   经审理查明，2013年6月7日，被告井小龙、程丽霞夫妻以个人房屋抵押向原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行申请家居消费贷款，经原告审批后，双方签订了以井小龙为借款人、被告程丽霞为共同借款人、以原告中国工商银行股份有限公司为贷款人，编号B：XXXXXXX号借款/担保合同，《个人借款/担保合同》约定：贷款金额为人民币23万元，贷款期限为120个月即2013年6月20日至2023年6月20日，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%。本笔贷款的担保方式为抵押。抵押物为被告井小龙、程丽霞共有的位于大荔县XX镇XX巷XX号房屋。2013年6月14日办理抵押权登记，抵押权证显示：房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司大荔县支行，房屋共有权人为井小龙，他项权利种类为抵押权，抵押债权数额为23万元，证号为：荔房他证大荔县XX号。房屋所有权证号为荔房权证登有字第XXXX-1号，国有土地使用证号：荔国用（2003）字第XXXXX号。原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行于2013年6月20日履行了给付义务，将借款23万元打入指定账户。后被告井小龙、程丽霞按照合同约定等额本息还款法多次违约未能按期还款，后经原告催要，被告未能履行，原告向法院提起诉讼。   另查明，2019年3月21日大荔县人民法院作出的（2019）陕0523民督5号支付令，被告井小龙、程丽霞应当自收到本支付令之日起十五日内，给付原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行截止2019年2月21日积欠本金42005.99元、利息19860.07元。申请费449元，由被告井小龙、程丽霞负担。支付令已生效。   本院认为，原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行系金融机构，依法享有发放贷款资格。2013年6月7日，原告与二被告签订《个人借款/担保合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法为有效合同，后原告依照合同约定向被告指定账户内发放该笔贷款，但二被告未能按期归还借款，累计多次违约，尤其是原告于2019年3月申请支付令，要求二被告支付2019年2月21日之前本金及利息，本院依法作出支付令且已生效，而二被告仍未履行还款义务。现原告主张二被告偿还下欠原告的借款剩余本金117680.04元及2019年2月22日以后至实际清偿之日利息的民事责任，有理有据，利息约定也符合法律规定，本院予以支持。被告井小龙、程丽霞以坐落于大荔县XX镇XX巷XX号房产，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。二被告逾期还款，原告作为抵押权人，依法对二被告共有的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、由被告井小龙、程丽霞于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行贷款本金117680.04元及利息（从2019年2月22日至2019年8月19日，依照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%计付；从2019年8月20日起至实际还款之日止，依照按全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率为基准利率上浮15%计付）；   二、被告井小龙、程丽霞不履行上述款项确定的义务，依法拍卖、变卖被告井小龙、程丽霞所有并抵押的位于大荔县XX巷XX号房产（他项权证号为：荔房他证大荔县XX号、房屋所有权证号为：荔房权证登有字第XXXX-1号、国有土地使用证号：荔国用**）所得的价款，原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行享有优先受偿的权利。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费3910元，由原告中国工商银行股份有限公司大荔县支行负担449元，由被告井小龙、程丽霞负担3461元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。                            审判长   杨冬     审判员   王亚维    人民陪审员   党万康                           二0一九年十二月十日                             书记员  高依晗        1