四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1622民初3402号 原告：四川武胜农村商业银行股份有限公司乐善支行，住所地四川省武胜县乐善镇武乐路**，统一社会信用代码915116229100069383。 负责人：唐昌勇，行长。 委托诉讼代理人：颜泽建，该行员工。 被告：李平，女，1968年7月22日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：余中芬，女，1949年1月16日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：何炳富，男，1940年10月10日出生，汉族，住四川省武胜县。 原告四川武胜农村商业银行股份有限公司乐善支行（以下简称武胜农商银行乐善支行）与被告李平、余中芬、何炳富金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月4日公开开庭审理了本案。原告武胜农商银行乐善支行的委托诉讼代理人颜泽建、被告余中芬、何炳富到庭参加了诉讼，被告李平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告武胜农商银行乐善支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李平、余中芬、何炳富归还贷款本金35万元及利息（包括复息、罚息）；2、判令被告余中芬、何炳富承担连带保证责任；3、判令原告武胜农商银行乐善支行对被告余中芬、何炳富提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2015年8月31日，被告李平向原告武胜农商银行乐善支行借款35万元，双方约定借款期限2年，该笔贷款由被告余中芬和何炳富共同所有的位于武胜县住房提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，同时被告余中芬、何炳富对该笔贷款承担无限连带保证责任。该笔贷款本息逾期后，被告李平未按期归还所有贷款本息，经多次催收未果，为维护原告武胜农商银行乐善支行的合法权益，特提起诉讼，请求判决支持原告武胜农商银行乐善支行的诉讼请求。 被告李平未作答辩。 被告余中芬辩称，抵押贷款属实，原告武胜农商银行乐善支行也如期发放了贷款，现三被告无力偿还贷款，同意将抵押物折价或拍卖、变卖的价款由原告武胜农商银行乐善支行优先受偿。 被告何炳富辩称，与被告余中芬的辩称意见一致。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告武胜农商银行乐善支行提供了以下证据：1、营业执照、负责人身份证明，拟证明原告武胜农商银行乐善支行是适格的诉讼主体；2、三被告身份证、被告余中芬和何炳富的结婚证，拟证明三位被告的身份情况，被告余中芬与何炳富系夫妻关系；3、个人借款合同、借款分合同、借款借据，拟证明被告李平在原告武胜农商银行乐善支行处贷款用于购买家用电器，原告武胜农商银行乐善支行发放贷款35万元至被告李平账户上，原告武胜农商银行乐善支行履行了合同义务；4、人个保证合同，拟证明该笔借款被告余中芬、何炳富提供连带保证责任；5、最高额抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证、他项权证，拟证明该笔借款由被告余中芬与何炳富用共同的房产作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告武胜农商银行乐善支行对被告余中芬、何炳富提供的抵押物享有优先受偿权。被告余中芬、何炳富对原告武胜农商银行乐善支行举示的所有证据均无异议。被告李平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，经本院审查认为，原告武胜农商银行乐善支行提供的证据真实、合法，能够相互印证，本院予以采信并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告余中芬、何炳富系夫妻。2015年8月31日，被告李平与原告武胜农商银行乐善支行签订了《个人借款合同》，合同约定被告李平向原告武胜农商银行乐善支行借款35万元，借款用途为家用电器，借款期限自2015年8月31日至2017年8月30日，借款月利率8.9688‰，利率类别为浮动利率，即在基准利率水平上上浮105.0011%。同日，被告余中芬、何炳富与原告武胜农商银行乐善支行签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告余中芬、何炳富将其共同所有的位于武胜县住房一套（产权证号：武房权证1998字第××号，沿口国用（1998）第011号）为该笔借款作抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息及罚息）、违约金等，并办理了抵押登记（他项权证号：武房他证武胜县字第××号）。 2015年8月31日，被告余中芬、何炳富与原告武胜农商银行乐善支行签订了《个人保证合同》，合同约定保证范围为主合同项下本金604300元整及利息（包括复息及罚息）、违约金等，保证方式为连带责任保证。保证期间从2015年8月31日至2017年8月30日的债务履行期限届满之日后两年止。 合同签订后，原告武胜农商银行乐善支行将案涉贷款35万元转至被告李平的账户上。借款后，被告李平归还了部分利息，截止2018年6月21日，被告李平下欠借款本金35万元及利息65654.43元。2018年8月31日，原告武胜农商银行乐善支行向被告李平、余中芬发出《贷款到（逾）期催收通知书》，通知书载明“借款35万元已于2017年8月30日到（逾）期，请抓紧筹集资金按期归还贷款本息，……”。被告李平、余中芬在该通知书上签字并捺印。2019年11月5日，原告武胜农商银行乐善支行诉讼来院，请求法院依法判决。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》和《个人保证合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的民事合同，双方均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告武胜农商银行猛山支行按合同约定的金额、时间将借款35万元转入被告李平的账户上，履行了借款的出借义务。被告李平借款后仅归还了部分利息，截止2018年6月21日，被告李平下欠借款本金35万元及利息65654.43元，因此，原告武胜农商银行乐善支行要求被告李平归还下欠借款本金35万元及利息的理由成立，本院予以支持。 根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，被告余中芬、何炳富以其共同所有的位于武胜县住房一套（产权证号：武房权证1998字第××号，沿口国用（1998）第011号）为该借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告武胜农商银行乐善支行请求对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 原告武胜农商银行乐善支行与被告余中芬、何炳富签订的《个人保证合同》中约定保证方式为连带责任保证，保证期间从2015年8月31日至2017年8月30日的债务履行期限届满之日后两年止。本案借款到期日期为2017年8月30日，因此，保证期间为2017年8月31日至2019年8月30日，而原告武胜农商银行乐善支行于2019年11月5日才提起诉讼，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十六条第一款“连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断”之规定，被告余中芬与何炳富的保证诉讼时效已过，原告武胜农商银行乐善支行要求被告余中芬、何炳富承担保证责任本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李平偿还原告四川武胜农村商业银行股份有限公司乐善支行贷款本金35万元及利息（利息的计算方式：截止2018年6月21日期间的利息为65654.43元；从2018年6月22日起按《个人借款合同》约定计算至借款还清之日止，包括复息、罚息）； 二、原告四川武胜农村商业银行股份有限公司乐善支行对被告余中芬、何炳富共同所有的位于武胜县住房一套（产权证号：武房权证1998字第××号，沿口国用（1998）第011号）折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、驳回原告四川武胜农村商业银行股份有限公司乐善支行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起三十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费6550元，减半收取3275元，由被告李平、余中芬、何炳富共同负担（案件受理费原告已垫付，在执行时由被告一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  张玲 二〇一九年十二月九日 书记员  余丽 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十六条第一款连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。