浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初8689号 原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，统一社会信用代码91330000720083756T，住所地杭州市开元路19-1,**。 代表人：史杰文，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：徐俊彦，浙江元甬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐河清，浙江元甬律师事务所律师。 被告：宁波市海曙佳旺商贸有限公司，统一社会信用代码9133021268108371XU，住所，住所地宁波市海曙区集士港镇丰成村div> 法定代表人：王天霸。 被告：浙江新旺建设集团有限公司，统一社会信用代码913302127588594170，住所，住所地宁波市海曙区集士港镇丰成村div> 法定代表人：王天霸。 被告：潘亚方，男，1966年9月14日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区。 被告：陈忠华，男，1969年6月17日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区。 被告：徐常儿，女，1970年12月11日出生，汉族，户籍所在地宁波市海曙区。 原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司（以下简称宁波佳旺公司）、浙江新旺建设集团有限公司（以下简称浙江新旺公司）、潘亚方、陈忠华、徐常儿金融借款合同纠纷一案,于2019年7月11日向本院起诉，原告诉请判令：1.被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司偿还原告借款本金8500000元，支付截至2017年6月20日的利息、罚息、复利237729.92元（自2017年6月21日起至实际清偿日止的罚息、复利按借款合同约定计付）；2.被告潘亚方以其抵押的位于宁波市海曙区环城西路南段1113号房地产[国有土地使用权证号：海段国用（2001）字第8430号，房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，房屋他项权证号：甬房他证镇海曙字第××号]拍卖、变卖所得款项或折价在合同约定的范围内优先偿还原告第1项诉请款项；3.被告浙江新旺建设集团有限公司、被告陈忠华、被告徐常儿对上述第1项诉请款项承担连带清偿责任。本院于同日立案受理后，依法由审判员毛建军适用简易程序进行审理，因被告下落不明，本院依法裁定本案转为普通程序审理，并依法组成合议庭于2019年12月12日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人徐俊彦到庭参加了诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告围绕诉讼请求向法庭提交了两份小企业借款合同及所对应的借款借据，一份最高额担保合同，一份最高额抵押合同及抵押物权证以及资产转让协议、债权转让通知暨债务催收公告等。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃举证质证权利。经审核，本院对原告所举证据予以确认并在案佐证。 本院经审理认定，2014年11月5日，被告陈忠华、徐常儿向中国工商银行股份有限公司宁波明州支行（以下简称工行明州支行）出具了一份连带责任保证书，载明：本人及本人家庭财产共有人自愿为被告宁波佳旺公司与工行明州支行自2014年11月5日至2016年11月4日签订的所有借款合同和银行承兑协议项下的债务提供连带责任保证，如被告宁波佳旺公司没有按合同或协议的约定履行还款义务时，本人及本人家庭财产共有人承诺在每笔贷款到期之日起2年内，按工行明州支行要求履行保证义务。 2015年5月25日，被告浙江新旺公司与工行明州支行签订了一份编号为2015年明州（保）字0009号的《最高额保证合同》，为宁波佳旺公司与工行明州支行在2015年5月25日至2017年5月24日期间发生的一系列债权在14000000元的最高余额内提供连带责任保证。该保证合同到期后，被告浙江新旺公司与工行明州支行于2017年6月6日又签订了编号为2017年明州（保）字0009号的《最高额保证合同》，为宁波佳旺公司与工行明州支行在2017年6月6日至2019年6月6日期间发生的一系列债权在14000000元的最高余额内提供连带责任保证。上述两合同共同约定：最高额保证的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；本合同项下的保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行明州支行有权要求浙江新旺公司先承担保证责任，浙江新旺公司不因此而提出抗辩。工行明州支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，浙江新旺公司的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；工行明州支行将主债权转让给第三人的，无需经浙江新旺公司同意，浙江新旺公司继续履行其在本合同项下的保证责任。 2015年5月21日，被告潘亚方与工行明州支行签订编号2015年明州（抵)字0521号的《最高额抵押合同》。合同约定：被告潘亚方将其名下位于宁波市海曙区环城西路南段1113号的房地产为宁波佳旺公司与工行明州支行在2015年5月21日至2020年5月20日期间的债务提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为3580000元；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权、抵押权等发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在前述之最高债权额内；抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、附属物、添附物、天然及法定孳息、抵押物的代位物、以及因抵押物毁损、灭失或被征收而产生的保险金、赔偿金、补偿金；工行明州支行将主债权和最高额抵押转让的，无需经被告潘亚方同意，被告潘亚方仍继续按照本合同的约定履行担保责任；潘亚方需承担工行明州支行为实现本合同项下抵押权而产生的各项费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等；主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，工行明州支行有权自行决定实现担保的顺序，潘亚方不因此而提出抗辩，工行明州支行放弃、变更或丧失其他担保权益的，潘亚方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。上述抵押登记手续于2015年5月22日办理完毕。 2016年7月20日，工行明州支行与被告宁波佳旺公司签订了一份编号为2016年（明州）字00523号的《小企业借款合同》，约定：借款金额为3400000元；借款用途为经营周转；借款期限为一年，于2017年7月20日之前一次性提清借款；借款利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮15%确定；借款人采用按月付息、一次性还本的还款方式偿还贷款本息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定；借款人需承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款到期后，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。后，工行明州支行于同日依约向被告宁波佳旺公司发放贷款，并出具借款借据一份,载明：借款金额3400000元，年利率5.0025%，还款日期2017年7月20日。 2016年8月31日，工行明州支行与被告宁波佳旺公司签订了一份编号为2016年（明州）字00624号的《小企业借款合同》，约定：借款金额为6000000元；借款用途为经营周转；借款期限为一年，于2017年8月31日之前一次性提清借款；借款利率为合同生效日与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮15%确定；借款人采用按月付息、一次性还本的还款方式偿还贷款本息；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收50%确定；借款人需承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；借款到期后，借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。后，工行明州支行于同日依约向被告宁波佳旺公司发放贷款，并出具借款借据一份，载明：借款金额6000000元，年利率5.0025%，还款日期2017年8月31日。 截至2017年6月20日，被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司尚欠原告借款本金8500000元及利息、罚息、复利237729.92元。 2017年8月28日，原告与工行明州支行签订了一份《资产转让协议》，约定：本协议生效后，上述涉案债权在原告与工行明州支行之间发生转让，主债权及担保合同项下的全部权利由原告享有；原告承担上述资产相关的工行明州支行为一方的借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议等有关法律性文件项下的全部权利和义务；本协议生效后，双方应在10个工作日内向债务人和担保人发出《资产转让通知》，确实无法通知到债务人和担保人的，双方要以共同的名义在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让通知暨债务催收公告的方式通知债务人和担保人。后，双方于2017年11月7日在浙江日报联合发布《债权转让暨催收公告》，对债权转让事宜通知了主从债务人并对主从债务人进行了催收。但至起诉之日，被告尚未还本付息。 本院认为：涉案当事人所签订的合同均系各方当事人真实意思表示，依法有效。现工行明州支行根据合同约定向被告宁波佳旺公司发放贷款，被告宁波佳旺公司未按合同约定按期还款付息，显属违约，工行明州支行有权要求被告宁波佳旺公司还本付息，并有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对宁波佳旺公司未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。工行明州支行与原告签订《债权转让协议书》将债权转让与原告，故原告有权要求被告宁波佳旺公司归还转让借款及相应的利息、罚息、复利等。被告陈忠华、徐常儿应对被告宁波佳旺公司的上述全部借款本息承担连带保证责任，被告浙江新旺公司依约应对借款本息在最高额保证范围内承担连带保证责任，被告潘亚方应对借款本息在最高额抵押范围内承担抵押担保责任。综上，原告的诉请，于法有据，本院予以支持。被告宁波佳旺公司、潘亚方、浙江新旺公司、陈忠华、徐常儿经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条?、第一百八十条第一款第一项?、第二项、第一百八十二条、第二百零三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第五十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金8500000元，支付利息、罚息、复利237729.92元（该利息、罚息、复利暂计算至2017年6月20日，之后的罚息、复利等按涉案《小企业借款合同》约定的利率计算至款项付清之日止，但不得对罚息及复利计收复利）； 二、被告陈忠华、徐常儿对被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司的上述第一项还款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司追偿； 三、被告浙江新旺建设集团有限公司在最高额保证的范围内对被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司的第一项还款义务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司追偿； 四、原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司对被告潘亚方名下位于宁波市海曙区环城西路南段1113号的房地产[国有土地使用权证号：海段国用（2001）字第8430号，房屋所有权证号：甬房权证私新字第××号，房屋他项权证号：甬房他证镇海曙字第××号]享有抵押权，有权就上述第一项还款义务在抵押担保范围内以其拍卖、变卖、折价的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费72964元，由被告宁波市海曙佳旺商贸有限公司、潘亚方、浙江新旺建设集团有限公司、陈忠华、徐常儿共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 长  毛建军 人民陪审员  应钧明 人民陪审员  金夏生 二〇一九年十二月十八日 代书 记员  徐巧娜 附本判决所适用的相关法律及司法解释条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； ……??? 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 ?第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。