黑龙江省海林市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黑1083民初125号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司海林市支行，住所地黑龙江省海林市。 负责人：闫成飞，该支行行长。 委托诉讼代理人：夏铭奎，男，该支行职员。 被告：庞金树，男，1973年2月3日出生，汉族，住黑龙江省海林市。 被告：吴连玉，男，1948年6月25日出生，汉族，住黑龙江省海林林业局。 被告：邵琦轩，男，2008年10月22日出生，汉族、户籍地黑龙江省海林市。 法定代理人：刘同圣（邵琦轩姑父），男，1982年12月21日出生，汉族，住黑龙江省东宁市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司海林市支行（以下简称海林邮政银行）与被告庞金树、吴连玉、邵琦轩借款合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，因邵琦轩无准确地址无法送达，本案于2019年5月9日中止审理本案，后本案于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告海林邮政银行的委托诉讼代理人夏铭奎到庭参加诉讼，被告庞金淑、吴连玉、邵琦轩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海林邮政银行向本院提出诉讼请求：1.请求解除海林邮政银行与庞金树于2014年6月17日所签订的《个人额度借款合同》；2.要求庞金树偿还借款本金181741.93元、利息17877.52元，合计199619.45元（所列金额为截至2018年12月25日所欠金额，案件审理期间至判决、执行阶段所产生的利息及罚息之金额按照年利息11.79%计算至实际给付之日）；3.要求庞金树、吴连玉、邵琦轩用位于海林市白头山三区X#振兴西区XX委X单元X层XX的房产混合结构，面积为116.79平方米，产权证号为海林房权证振字第3XXXX16号房屋承抵押担保责任；4.抵押物不足部分，由庞金树、吴连玉、邵琦轩共同承担偿还责任；5.本案诉讼费由庞金树、吴连玉、邵琦轩负担。庭审中海林邮政银行明确诉讼请求中第三项内容：请求在庞金树未能偿还第二项诉讼请求中的借款本息时，海林邮政银行可以对庞金树和吴连玉、邵琦轩在被继承人吴琼遗产范围内的位于吴琼名下的坐落于海林市白头山三区1#振兴西区18委1-502混合结构（产权证号为海林房权证振字第3XXXX16号，建筑面积为116.79平方米）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。因吴琼仅有该一处房产，吴连玉及邵琦轩无其他财产可以继承，故放弃第四项诉讼请求。 事实和理由：庞金树系吴琼（2017年7月7日死亡）丈夫，吴连玉系吴琼父亲，邵琦轩系吴琼儿子。2014年6月10日吴琼及庞金树向原告申请个人消费贷款，并于2014年6月17日与海林邮政银行签订《个人额度借款合同》一份，借款额度为237000元，在额度支用期内可以循环使用上述额度。借款额度存续期限为156个月，自2014年6月17日至2027年6月17日，额度支用期为额度存续期间第一个月至第36个月，同时约定，如果发生争议可向海林邮政银行住所地法院提起诉讼（其他权利义务详见个人额度借款合同）。2014年6月17日，海林邮政银行与吴琼及庞金树签订《个人最高额担保合同》，吴琼及庞金树用其所有的位于海林市白头山三区1#楼振兴西区XX委1-502室混合结构，面积为116.79平方米，产权证号为海林房权证振字第3XXX16号房屋抵押担保。事后，海林邮政银行对吴琼及庞金树提供的抵押财产办理了抵押登记，抵押登记号为：海房他证海林字第DXXXX**。 个人额度借款签订后，吴琼于2014年6月18日向海林邮政银行借款237000元，借款期限为120个月，借款用途为装修，年利率为7.86%，还款方式为等额本息还款法。借款后，庞金树已偿还借款本金55258.07元，利息43277.24元，现截至2018年12月25日，庞金树尚欠借款本金181741.93元、利息17877.52元，合计199619.45元。 另外，庞金树不按期还款的行为，已经违反了双方签订的《个人额度借款合同》第十条、第十二条的规定。因此，海林邮政银行依据《个人额度借款合同》第十三条之规定，要求与庞金树解除于2014年6月17日所签订的个人额度借款合同，并要求庞金树立即偿还在支用期内借款本金及利息. 庞金树、吴连玉、邵琦轩未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院认证如下： 海林邮政银行提供的个人消费贷款申请表、身份证、常住人口登记簿、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、抵押房照、他项权证、放款单、借据、放款存折、收到贷款确认单、放款通知单、贷款支用报告书、利息清单、民事判决书。证明：2014年6月10日吴琼及被告庞金树向海林邮政银行申请个人消费贷款，并于2014年6月17日与海林邮政银行签订《个人额度借款合同》，借款额度为237000元，在额度支用期限内可以循环使用上述额度。借款额度存续期限为156个月，自2014年6月17日至2027年6月17日，额度支用期限为额度存续期第一个月至第36个月。同日，与吴琼及被告庞金树签订个人最高额担保合同一份，吴琼及被告庞金树用其所有的位于海林市白头山三区X#楼振兴西区XX委1-502室混合结构，建筑面积为116.79平方米，产权证号为海林房权证振字第3XXXX16号房屋提供抵押担保。事后，原告对吴琼及被告庞金树提供的抵押房屋办理了抵押登记，他项权证号为：海房房他证海林字第DXXXX**上述证据来源合法，内容真实，可以相互印证，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 庞金树与吴琼系夫妻关系。2014年6月10日，庞金树和吴琼共同向海林邮政银行申请个人贷款237000元，同年6月17日，二人与海林邮政银行签订《个人额度借款合同》，合同约定借款金额237000元，借款期限156个月，自2014年6月17日至2027年6月17日，额度支用期为额度存续期第1个月至36个月，年利率7.86%，利息浮动比例为20%，逾期利率为年利率11.79%，借款用途为装修，还款方式等额本息还款法还款，同日，庞金树和吴琼与海林邮政银行签订《个人最高额担保合同》，用二人共有的位于海林市白头山三区1#楼振兴西区18委1-502室混合结构，建筑面积为116.79平方米，产权证号为海林房权证振字第3005316号的房屋提供抵押担保。2014年6月18日，海林邮政银行对庞金树和吴琼提供的抵押住宅办理了抵押登记（他项权证号为：海房他房他证海林字第D3013**债权数额为237000元。同日，海林邮政银行履行了放款义务。吴琼在收到贷款确认单上签字确认。借款到期后，庞金树和吴琼未按时足额偿还借款本息，截止至2018年12月25日，尚有借款本金181741.93元、利息17877.52元未偿还。 另查明，2011年8月11日庞金树与吴琼在海林市民政局登记结婚，2015年12月24日，二人在海林市民政局办理离婚登记，庞金树与吴琼于2016年3月2日在海林市民政局办理结婚登记。二人于2016年8月5日再次办理离婚登记。2017年7月7日，吴琼死亡，吴连玉系吴琼父亲，邵琦轩系吴琼儿子，二人系吴琼法定继承人，吴连玉在本院审理的（2017）黑1083民初858号民事案件中提交书面声明，明确放弃对吴琼财产的继承。现邵琦轩跟随其姑父刘同圣共同生活。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中海林建设银行提供的《个人额度借款合同》、借据、放款单、房屋他项权证等证据，能够证实庞金树和吴琼向其借款的事实，双方关于贷款额度、抵押、还款期限及利息的约定，系双方真实意思表示，该合同合法有效。海林邮政银行按约定向提供了237000元贷款，履行了借款资金给付义务，庞金树和吴琼应按合同约定归还借款本息。庞金树和吴琼未按合同约定按时足额偿还借款本息，属违约。海林邮政银行诉请要求解除合同，符合双方约定及法律规定，本院予以支持；《个人额度借款合同》中已明确约定了借款利息及罚息，庞金树已偿还借款本金55258.07元、利息43277.24元，故海林邮政银行要求庞金树和吴琼偿还借款本金181741.93元、利息17877.52元（计算至2018年12月25日），及从2018年12月26日开始到借款本金全部清偿之日止的利息，按年利率11.79%计算利息的诉讼请求，本院予以支持；因庞金树和吴琼与海林邮政银行签订的《个人最高额担保合同》中约定，以二人所有的位于海林市白头山三区X#振兴西区XX委1-502混合结构房屋为庞金树和吴琼借款提供抵押担保，且办理了上述房屋抵押登记手续，设立了抵押权，故海林邮政银行要求对该房屋承担抵押担保责任，对该抵押房屋拍卖和变卖后的价款，享受优先受偿权，于法有据，本院予以支持。吴连玉和邵琦轩应在吴琼遗产范围内承担赔偿责任，虽然吴连玉明确放弃对吴琼遗产的继承，但因吴琼的遗产应由继承人占有，吴连玉、邵琦轩作为吴琼遗产的管理人，不论是否表示放弃继承，仍应在吴琼遗产范围内承担偿还责任，故海林邮政银行要求在庞金树未能偿还的借款本息时，可以对吴连玉、邵琦轩在被继承人吴琼遗产范围内继承房屋折价或者拍卖、享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 综上所述，海林邮政银行诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。庞金树、吴连玉和邵琦轩法定监护人刘同圣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第五十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》46条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除中国邮政储蓄银行股份有限公司海林市支行与庞金树、吴琼于2014年6月17日签订的《个人额度借款合同； 二、庞金树于本判决生效后三十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司海林市支行借款本金181741.93元、利息17877.52元（计算至2018年12月25日），本息合计199619.45元，自2018年12月26日起至借款本息全部清偿之日止，利息以未偿本金为基数按照年利率11.79％计算； 三、如庞金树未能在本判决第二项确定的期限内履行偿还义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司海林市支行以庞金树和吴连玉、邵琦轩在被继承人吴琼遗产范围内的位于吴琼名下的坐落于海林市白头山三区X#振兴西区XX委1-502混合结构（产权证号为海林房权证振字第3XXXX16号，建筑面积为116.79平方米）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4292.39元，由庞金树负担，由吴连玉、邵琦轩在被继承人吴琼遗产范围内负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省牡丹江市中级人民法院。 审 判 员  林 虹 审 判 员  姚春华 人民陪审员  林 丽 二〇一九年十二月五日 书 记 员  郝 靓