黑龙江省木兰县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0127民初2216号原告(反诉被告):伊秀云，女，1968年8月12日出生，汉族，个体户，住通河县。原告(反诉被告):伊秀历，女，1968年8月12日出生，汉族，个体户，住木兰县。委托代理人:王东明，男，1972年7月31日出生，汉族，木兰县吉兴信用社职员，住木兰县。委托代理人:滕树君，男，1963年8月8日出生，汉族，法律工作者，住通河县。被告(反诉原告):木兰县人民政府房屋征收办公室，地址:木兰县木兰镇。法定代表人:韩峰，职务:主任。委托代理人:王大亮，男，1978年1月8日出生，汉族，该单位职工，住木兰县。委托代理人:张全庚，男，1985年12月13日出生，汉族，法律工作者，住木兰县。原告(反诉被告，以下简称原告)伊秀云、伊秀历与被告(反诉原告，以下简称被告)木兰县人民政府房屋征收办公室房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王东明、滕树君，被告委托代理人王大亮、张全庚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。伊秀云、伊秀历向本院提出诉讼请求：判令被告给付逾期房屋临时安置补助费148496元。事实与理由：2014年8月10日二原告与被告签订了《房屋征收产权调换补偿协议书》，被告没有按协议约定按期回迁，逾期长达44个月之久。按协议11条2款“---超出18个月的每月按双倍支付”临时安置补偿费的约定。被告应当支付二原告临时安置补偿费44个月*2517元(每月)*2倍共计221496元，减去已给付的73000元，被告还应支付148496元。二原告多年多次向被告催要未果，故诉至本院。木兰县人民政府房屋征收办公室辩称，原告所有的房屋证记载面积为90.54平方米，按标准每平方米补偿6元。过渡期自2014年8月9日至2019年9月11日共计61个月零2天，2016年2月9日之前应给付临时安置补偿费9778.32元(18个月*543.24元），2016年2月10日起至2019年9月11日止，每月按双倍支付即46791.08元{(43个月*543.24元+543.24元/30天*2天）*2倍}。以上合计56569.40元。答辩人已向原告支付了75528元，履行了全部义务，超出部分，答辩人已提出反诉贵院应依法驳回原告的诉讼请求。木兰县人民政府房屋征收办公室反诉诉讼请求:1、判令反诉被告返还反诉原告多收取的临时安置补偿费18958.60元；2、诉讼费由反诉被告负担。事实与理由:2014年8月10日反诉原告与反诉被告达成《房屋征收产权调换补偿协议书》，反诉被告的房屋产权证记载建筑面积为90.54平方米，用途为住宅。协议中第11条规定：1、乙方过度期限自被征收房屋交付验收之日起至2016年2月9日止；2、在过渡期内乙方自行解决周转用房的，甲方按“/”元每月的标准支付乙方临时安置补偿费(每半年结算一次）直至产权调换房屋交付之日。超出18个月的每月按双倍支付。反诉被告所有的房屋证记载面积为90.54平方米，按标准每平方米补偿6元。过渡期自2014年8月9日至2019年9月11日共计61个月零2天，2016年2月9日之前应给付临时安置补偿费9778.32元(18个月*543.24元），2016年2月10日起至2019年9月11日止，每月按双倍支付46791.08元{(43个月*543.24元+543.24元/30天*2天）*2倍}。以上合计56569.40元。2019年10月11日反诉被告起诉后，经反诉原告计算已向反诉被告支付了75528元，多支付了18958.60元。其所得临迁费已超出了应得款项，应向反诉原告返还，为避免国家财产遭受损失，特诉贵院，望判如所请。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了当庭举证质证，当事人对对方提出的证据的真实性均表示无异议，本院予以确认并在卷佐证。综合当事人提出的证据本院认定事实如下：2014年5月21日被告木兰县人民政府房屋征收办公室为征收木兰镇中心路北侧区域，对补偿安置方案进行公示，方案中第九条为:临时安置补偿费以房屋权属证书标注的面积为准，住宅房屋给予每月每平方米6元，非住宅房屋给予每月每平方米15元。征收实施期限2014年5月21日至与2014年7月4日。2014年8月10日原告伊秀云、伊秀历与被告木兰县人民政府房屋征收办公室签订了《房屋征收产权调换补偿协议书》，主要内容为第二条被征收房屋建筑面积为90.54平方米，记载用途为住宅(原告伊秀历用于经营文具商店）；第三条被征收房屋附属棚厦建筑面积为101.36平方米(原告伊秀云用于经营副食品仓买）；第五条甲方支付乙方一次性停业损失补偿费6万元；第十一条第一项过度期限自被征收房屋交付验收之日起至2016年2月9日止；第二项在过度期内乙方自行解决周转用房的，甲方按/元/月的标准支付乙方临时安置补偿费(每半年结算一次），直至产权调换房屋交付之日。超过18个月的每月按双倍支付。18个月临时安置补偿费共计45317元。甲方为木兰县人民政府房屋征收办公室，乙方为伊秀云、伊秀历。合同签订后双方当事人均已按合同履行义务，合同中所记载的钱款均已履行完毕。但被告没有按协议约定按期回迁，至2019年9月11日逾期共计43个月零2天。期间被告按该协议书约定的标准于2016年7月21日给付原告逾期临时安置补偿费13038元；于2016年11月8日给付原告逾期临时安置补偿费32279元；于2017年9月29日给付原告逾期临时安置补偿费30211元。庭审中，原、被告主要争议为双方签订的《房屋征收产权调换补偿协议书》是否合法有效，被告对该协议书是否存在计算错误。本院认为，原、被告签订的《房屋征收产权调换补偿协议书》系格式填充式的，被告提供的，所填充的内容均系被告工作人员所书写，内容详细、明确。被告已按该协议履行了该协议中所记载的钱款，至2017年9月29日已按该协议书约定的标准给付原告逾期临时安置补偿费合计75528元。被告抗辩称该协议书中的临时安置补偿费计算存在错误并提出反诉,本院认为，该协议书中的临时安置补偿费均为手写填充，所记载的钱款已实际履行。从形式看，不存在有计算上的错误之处。如被告对该协议书存在计算标准、计算上的错误，如属于重大误解，其应当在法定期间内行使撤销权。《民法总则》第一百五十二条第一款规定，有下列情形之一的，撤销权消灭:（一)、当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权的；第二款规定，当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。双方签订《房屋征收产权调换补偿协议书》的时间为2014年8月10日，至原告起诉日2019年10月11日已过五年，撤销权已消灭。综上所述，被告主张原、被告签订的《房屋征收产权调换补偿协议书》存在计算错误的事实不成立，其反诉的诉讼请求本院不予支持。原、被告签订的《房屋征收产权调换补偿协议书》系双方当事人的真实意思表示，不违法相关法律规定，合法有效。被告应当按协议约定给付原告逾期临时安置补偿费141322元{（2517.61元/月*43个月+2517.61元/30天*2天)*2倍减去已支付75528元}。依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七的规定，判决如下:一、被告木兰县人民政府房屋征收办公室给付原告伊秀云、伊秀历逾期临时安置补偿费141322元。上款被告于本判决书生效之日起十日内履行。二、驳回反诉原告木兰县人民政府房屋征收办公室反诉的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3126元，由被告木兰县人民政府房屋征收办公室负担。反诉案件受理费274元，由反诉原告木兰县人民政府房屋征收办公室负担(已交纳)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判长 张    宝    林审判员 张洪彬人民陪审员石秀春二〇一九年十二月三日书记员 付    嘉    明