湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民再49号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：许彩英，女，1971年7月27日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：唐光明，湖南金州律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张浩，男，1988年3月16日出生，汉族，住湖南省攸县。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张天沣，男，1978年5月15日出生，汉族，住湖南省株洲市天元区。许彩英与张天沣、张艳艳（已死亡，诉讼承继人张浩）、张楚兰（已死亡，诉讼承继人张浩）民间借贷纠纷一案，湖南省株洲市天元区人民法院作出（2014）株天法民一初字第937号民事判决，张艳艳不服，提起上诉，本院于2017年8月4日作出裁定，撤销原判，发回重审。株洲市天元区人民法院重审后作出（2018）湘0211民初145号民事判决，许彩英不服，提起上诉。本院作出（2018）湘02民终1794号民事判决，已经发生法律效力。许彩英仍不服，向湖南省高级人民法院申请再审，湖南省高级人民法院于2019年4月15日作出（2019）湘民申7号民事裁定，指令本院再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人许彩英及其委托诉讼代理人唐光明，被申请人张浩、张天沣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许彩英再审请求：1、撤销本院（2018）湘02民终1794号民事判决的第一项，维持株洲市天元区人民法院（2018）湘0211民初145号民事判决第二、三项，即确认许彩英与张楚兰、张艳艳抵押关系成立，如张天沣未能清偿所欠许彩英借款本息（本金48.5万元及利息），许彩英对张楚兰、张艳艳为本案借款提供的抵押物拍卖、变价或者折价后的价款，在上述本金及利息范围内享有优先受偿权；2、本案一审、二审受理费、保全费均由被申请人共同承担。事实和理由：二审认定事实错误，适用法律不当。1、公正委托书的内容并没有限定为仅用于张楚兰、张艳艳两人向外借款，而可以理解为包括其两人向外借款及张天沣向外借款，委托人张楚兰、张艳艳同意用属于夫妻共同财产并登记在张艳艳名下的本案诉争抵押的房产为借款的抵押；2、许彩英作为善意第三人，完全有理由相信，此委托书的事项包括了委托人张楚兰、张艳艳授权委托张天沣在委托授权范围内以上述房产为张天沣借款提供担保；3、此委托事项已经由不动产登记主管部门办理了合法的抵押登记，无论在形式上还是内容上均符合法定要件。在未经法定事由及法定程序撤销该登记事项前，二审径行判决认定此抵押无效违背法律规定；许彩英及张楚兰、张艳艳三人在原一审中对于许彩英的诉请及依据的事实均未答辩，完全可以推定三人均对此委托事项无任何异议，充分证实张天沣、张楚兰、张艳艳对借款及以其房屋抵押的事实均是完全明知的。张浩辩称：借款的事实不成立，所有借款没有打到我父母的账户和张天沣的账户；张天沣在办理借款和抵押时，超越了委托书的权限，我父母是委托张天沣帮我父母借款，而不是为张天沣借款进行抵押担保。张天沣辩称：虽然我打了借条和办理了抵押，但这是民间借贷的交易习惯，实际上钱没有打给我。许彩英向一审法院起诉请求：1、被告偿还借款本金48.5万元及利息48.5万元（从2014年3月7日起按照月息2%暂计算至2018年5月7日止，利息计算至被告实际还款之日止）；2、确认原告与张楚兰、张艳艳之间的抵押关系成立，原告有权对位于株洲市荷塘区商铺抵押财产进行拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费。一审法院认定事实：2014年3月7日，被告张天沣向原告许彩英出具《借条》一张，其主要内容为：今许彩英借给张天沣人民币现金伍拾万元整，期限自2014年3月7日起至2014年7月7日止，共肆个月，利率为每月3%，利息共计壹万伍仟元整，全部本息于2014年7月7日一次性偿还，如不按期足额偿还借款，借款人除支付正常利息外，还应向出借人支付违约金每天壹仟元。并向原告出具了50万元的收条。同日，原告许彩英与被告张天沣、张楚兰、张艳艳签订《借款抵押合同》，约定：张天沣以张楚兰、张艳艳在株洲市荷塘区商铺（产权证号00××**）作为抵押向许彩英借款人民币伍拾万元整，张楚兰、张艳艳应按许彩英要求办理房产抵押登记手续，债务履行期限为2014年3月7日至2014年7月7日止，贷款利息为3%，如逾期未还清贷款本息，则许彩英有权依法律程序申请处置该房产以偿还债务。被告张天沣代张楚兰、张艳艳在《借款抵押合同》上签字确认。被告张楚兰与被告张艳艳系夫妻关系。被告张楚兰、张艳艳于2012年7月30日向被告张天沣出具《委托书》一份，载明：委托人张楚兰、张艳艳有株洲市荷塘区商铺（株房权证株字第**）一套，现准备将该房屋抵押借款，并全权委托张天沣代为办理下列事项：1、办理抵押借款手续，与出借方签订《借款合同》、《抵押合同》等及其相关的一切手续；2、办理抵押登记手续，领取他项权证，及前述事项的注销登记手续，领取房屋所有权证、土地使用证；3、办理上述抵押借款所需的抵押担保手续；4、办理上述抵押借款过程中所需的其他一切相关手续；5、受托人在上述授权范围内所签署的一切文件，委托均予以承认；6、委托期限从即日起至办理完上述事务止。株洲市国信公证处于2012年7月30日对该委托书进行了公正。上述房屋单独登记在被告张艳艳一人名下。为履行上述《借款抵押合同》，2014年3月11日，被告张天沣代被告张艳艳为原告许彩英办理了他项权证，权证号株他证字第1000392993号，抵押担保金额为伍拾万元整，债务履行期限为2014年3月7日—2014年7月7日。庭审过程中，原告称借款当天应被告张天沣的要求将20万元借款（其中许彩英名下16万元、李志明名下4万元）转账付至刘某账户内，另外30万元借款在扣除1.5万元利息后现金支付给被告张天沣。上述借款到期后，被告张天沣未按约履行还款义务，张楚兰、张艳艳亦未按约履行担保责任，原告遂诉至法院，请求判如所请。另查明，被告张天沣称与证人刘某之间存在经济往来，张天沣于2013年年底向刘某借款10万元，并约定月息1毛，没有约定还款期限，但该借款于2014年年底以银行转账的方式偿还完毕。证人刘某认可与张天沣之间存在经济往来。一审法院判决：一、被告张天沣于本判决生效之日起十日内向原告许彩英偿还借款本金16万元及利息（利息以借款本金16万元为基数按年利率24%的标准从2014年3月7日起算至被告实际清偿之日止）；二、确认原告许彩英与被告张楚兰、张艳艳抵押关系成立；三、如被告张天沣未能清偿上述第一项借款本息，原告许彩英对张楚兰、张艳艳为本案借款提供的抵押物，即位于株洲市荷塘区商铺（产权证号00××**）及该房屋所对应的土地使用权，拍卖、变卖或者折价后的价款，在上述第一项的本金及利息范围内享有优先受偿权；四、驳回原告许彩英的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13500元，保全费4020元，共计17520元，由原告许彩英承担11738元，由被告张天沣、张浩承担5782元。许彩英不服一审判决，上诉请求：1、改判第一项为张天沣向许彩英偿还借款本金48.5万元及借款利息；2、改判第三项为张天沣未能偿还上诉人请求第一项所诉请的借款本息时，许彩英对抵押物享有优先受偿权；3、撤销一审判决第四项；4、本案的一、二审诉讼费、保全费均由张天沣承担。张浩亦不服一审判决，上诉请求：撤销一审判决，改判张浩父母张楚兰、张艳艳不承担连带保证责任。本院二审对一审采信的证据和认定的事实予以确认。本院二审认为，本案系民间借贷纠纷。二审争议的焦点分述如下：一、借款金额问题。2014年3月7日，张天沣向许彩英出具了50万元的借条，签订了50万元借款的抵押合同，办理了他项权证，还向许彩英出具了收到50万元现金的收条，许彩英在一审提供了按照张天沣指示向刘某转账20万元的转账凭证（许彩英账户转出16万元，许彩英丈夫李志明账户转出6万元），在二审提供了多份新的证据证明许彩英有支付现金28.5万元的能力，对许彩英主张借款金额为48.5万元的上诉请求，本院二审予以支持。张天沣对收条的真实性未予否认，也未提供证据证实系受胁迫等原因出具，张天沣应当承担相应的民事责任。二、抵押担保效力问题。2012年7月30日，张楚兰、张艳艳向张天沣出具《委托书》：委托人张楚兰、张艳艳有株洲市荷塘区商铺（株房房权证株字第**）套，现准备将该房屋抵押借款，并全权委托张天沣代为办理下列事项：1、办理抵押借款手续，与出借方签订《借款合同》、《抵押合同》等及其相关的一切手续；2、办理抵押登记手续，领取他项权证，及前述事项的注销登记手续，领取房屋所有权证、土地使用证；3、办理上述抵押借款所需的抵押担保手续；4、办理上述抵押借款过程中所需的其他一切相关手续；5、受托人在上述授权范围内所签署的一切文件，委托均予以承认；6、委托期限从即日起至办理完上述事务止。从《委托书》可以看出，张天沣系受托人，受张楚兰、张艳艳委托将其房屋抵押借款，借款主体是张楚兰、张艳艳，不是张天沣，更不是为张天沣对外借款提供房屋抵押担保。2014年3月7日许彩英与张天沣签订的《借款抵押合同》，借款主体系张天沣，虽然张天沣代张楚兰、张艳艳在抵押人处签字，但其超越了代理权限，也未得到委托人张楚兰、张艳艳的追认，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十一条第一款“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力”的规定，该《借款抵押合同》对张楚兰、张艳艳不发生法律效力。张浩上诉提出“张楚兰、张艳艳不承担担保责任”的上诉请求，二审予以支持。本院二审判决：一、撤销湖南省株洲市天元区人民法院（2018）湘0211民初145号民事判决第二、三、四项；二、变更湖南省株洲市天元区人民法院（2018）湘0211民初145号民事判决第一项为：张天沣于本判决生效之日起十日内偿还许彩英借款本金48.5万元及利息（利息按年利率24%从2014年3月7日起计算至借款清偿之日）；三、驳回许彩英的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费13500元，保全费4020元，合计17520元，由许彩英负担520元，张天沣负担17000元；二审案件受理费9675元（许彩英预交6175元，张浩预交3500元），由许彩英负担3500元，张天沣负担6175元。再审审理过程中，张浩提交一组证据材料：2012年3月23日的委托书及公证书、2012年7月30日的委托书及公证书、2013年4月27日的委托书及公证书、张楚兰生前出具的借条一张。拟证明办理公证委托上张楚兰、张艳艳的签字与其父母的签字笔迹不一致。许彩英的质证意见为，对公证书、委托书的真实性、合法性、关联性无异议，对借条原件上的笔迹因其父亲已经过世，无法核实，且借条的来源也无法核实。张天沣的质证意见为，对公证书的真实性、合法性、关联性无异议，办公证书的时候是张楚兰、张艳艳本人去的，对借条原件合法性无异议，但关联性有异议，与本案无关。对张浩提交的证据本院分析认证如下：对三份公证书的真实性予以采信，但对其证明目的不予采信。对借条因无法核实系张楚兰本人书写，不予采信。根据上述采信的证据、庭审中当事人陈述以及原一、二审已经质证的证据，再审另查明：李志明系许彩英丈夫。张楚兰、张艳艳先后于2012年3月23日、2012年7月30日、2013年4月27日三次办理公证委托书，三份委托书的主要内容基本一致。对原审采信的证据和查明的事实，再审予以确认。本院再审认为，本案系民间借贷纠纷。本案的争议焦点是许彩英对涉案的抵押房产是否享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项规定，建筑物和其他土地附着物可以抵押。第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中张天沣持有经公证机关公证的委托书和该委托书上载明的抵押物的产权证书与许彩英签订《借款抵押合同》，并到相关房产部门办理了他项权证，抵押权自登记完成时已有效设立，对案涉抵押财产，许彩英作为债权人有权优先受偿。张浩主张张天沣在办理借款和抵押时超越了委托权限。经查，张艳艳的代理人在二审中陈述，出具委托书的目的是为张天沣借款提供抵押担保，故张浩的该主张没有事实依据，本院不予支持。综上所述，再审申请人许彩英的再审请求及理由成立，本院予以支持。本案原审认定事实清楚，但适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条第一款、第一百七十条第一款第二项、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、撤销本院（2018）湘02民终1794号民事判决及湖南省株洲市天元区人民法院（2018）湘0211民初145号民事判决；二、张天沣于本判决生效之日起十日内偿还许彩英借款本金48.5万元及利息（利息按年利率24%从2014年3月7日起计算至借款清偿之日）；三、许彩英对本案的抵押物，即位于株洲市荷塘区商铺（株房权房权证株字第**）优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费13500元，保全费4020元，合计17520元，由张天沣负担；二审案件受理费9675元（许彩英预交6175元，张浩预交3500元），由张浩负担3500元，张天沣负担6175元。本判决为终审判决。审判长  周小军审判员  陈 红审判员  刘卫国二〇一九年十二月十三日法官助理邹梅元书记员沈兆桓