江西省南昌县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0121民初5641号原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：南昌县。法定代表人：余德，该公司董事长。委托诉讼代理人：闵宇春、魏思文，该公司工作人员。被告：王小兵，男，1972年12月19日出生，汉族，住南昌市高新技术开发区。被告：聂素平，女，1973年1月10日出生，汉族，住南昌市高新技术开发区。原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司（以下简称赣昌农商行）诉被告王小兵、聂素平金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣昌农商行的委托诉讼代理人魏思文到庭参加诉讼，被告王小兵、聂素平经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣昌农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王小兵、聂素平向原告归还借款本金人民币278779.63元、截止2019年10月31日的利息5381.32元及自2019年11月1日起至欠款付清之日止的利息、罚息、复利（按双方签订的借款合同约定的贷款利率为准）；2、判令被告王小兵、聂素平按《最高额抵押合同》的约定履行抵押担保责任，原告有权依法就其提供的抵押房产【南昌市高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区2#楼二单元2202室，产权证号：赣(2017)南昌市不动产权第0030557号】拍卖、变卖所得价款在上述款项及实现债权费用范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年7月11日，原告与被告王小兵签订了《个人借款合同》,合同约定：借款本金人民币700000元，并约定了借款期限、借款利率、结息方式、违约责任等事项；同日，原告与被告王小兵、聂素平签订了《最高额抵押合同》，二被告同意以其所有的坐落于南昌市高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区2#楼二单元2202室房产为被告王小兵上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2018年7月24日向被告王小兵发放贷款700000元，到期日期为2019年7月23日。借款到期后，经原告多次催讨，截止2019年10月31日，被告王小兵仍拖欠原告借款本金278779.63元、利息5381.32元未付。被告王小兵、聂素平未答辩，也未向法庭提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、《抵押合同》、房屋他项权证、《借款凭证》、结婚证、银行流水等证据，被告王小兵、聂素平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，原告提交的证据能相互印证，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王小兵、聂素平于1995年6月12日登记结婚。2018年6月11日，被告聂素平向原告赣昌农商行出具了《共同还款承诺书》，承诺因与王小兵系夫妻，愿意对王小兵在赣昌农商行的借款700000元承担共同还款责任。2018年7月11日，原告赣昌农商行与被告王小兵签订了（2018）赣昌农商银行个借字第101062018071110010002号《个人借款合同》,合同约定：借款金额：700000元；借款期限36个月，自2018年7月11日起至2021年7月4日止。借款日期自实际提款（即办理借款凭证）日起算，具体借款期限及日期以借款凭证为准，若为分期提款，借款期限自第一个实际提款日起算；借款用途：购材料；借款利率为浮定利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的一年贷款基准利率上浮50%；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定借款利率水平上加收50%；声明与承诺：借款人声明承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、鉴定费等。合同还对贷款资金支付方式、担保、违约事件处理、送达等进行了约定。2018年7月11日，原告赣昌农商行与被告王小兵、聂素平签订了（2018）赣昌农商银行抵字第D10106201807110002号《抵押合同》，被告王小兵、聂素平自愿以其所有的坐落于南昌市高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区2#楼二单元2202室房屋（房屋所有权证号：赣(2017)南昌市不动产权第0030557号）对上述借款提供抵押担保。2018年7月16日，原、被告双方就抵押物办理了抵押登记，不动产登记证明号：赣（2018）南昌市不动产证明第0057696号。2018年7月24日，原告赣昌农商行向被告王小兵发放贷款700000元，被告王小兵在借款凭证借款人处签字确认，借款凭证约定借款年利率6.525%，到期日为2019年7月23日。借款到期后，被告王小兵未按约定归还借款本息，虽经原告多次催讨，截止2019年10月31日，尚欠原告借款本金278779.63元、利息5381.32元未付。本院认为：原告赣昌农商行与被告王小兵签订的《个人借款合同》、与被告王小兵、聂素平签订的《抵押合同》，被告聂素平向原告出具的《共同还款承诺书》均系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规强制性规定，合法有效。借款合同签订后，原告赣昌农商行已按照合同约定履行了向被告王小兵借款700000元的义务；借款到期后，被告王小兵未按合同约定归还借款本金、利息，截止2019年10月31日尚欠原告借款本金278779.63元、利息5381.32元未付，事实清楚，证据充分，本院予以认定；上述借款发生在被告王小兵、聂素平夫妻存续期间，被告聂素平亦向原告出具了共同还款承诺书，并在《最高额抵押合同》签名同意以其房产提供抵押担保，有共同借款的合意，系被告王小兵、聂素平夫妻共同债务，因此，原告赣昌农商行要求被告王小兵、聂素平立即归还借款本金278779.63元及利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；被告王小兵、聂素平自愿以其所有的坐落于南昌市高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区2#楼二单元2202室房屋对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告赣昌农商行有权就该抵押物优先受偿，据此，原告赣昌农商行就此的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王小兵、聂素平在本判决书生效后十日内一次性偿付原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币278779.63元、截止2019年10月31日的利息5381.32元及后期利息、罚息、复利（后期利息、罚息、复利从2019年11月1日起按照借款合同和借款凭证约定的利率计算至借款付清日止）；二、原告江西赣昌农村商业银行股份有限公司有权就被告王小兵、聂素平提供的抵押物坐落于南昌市高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区2#楼二单元2202室房屋【房屋所有权证号：赣(2017)南昌市不动产权第0030557号、不动产登记证明号：赣（2018）南昌市不动产证明第0057696号】在上述第一项款项范围内通过拍卖、变卖或折价所得款项中优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5562元，减半收取2781元，由被告王小兵、聂素平共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审判员  吴翘园二〇一九年十二月十八日法官助理聂露书记员符林