宁波市镇海区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0211民初2874号 原告：陈某，女，1967年3月3日出生，汉族，住宁波市。 委托诉讼代理人：王恒妮，浙江同舟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹敏，浙江同舟律师事务所律师。 被告：沈某，男，1971年3月20日出生，住宁波市。 原告陈某与被告沈某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理后，依法适用简易程序于2019年9月20日、11月27日公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人王恒妮、曹敏，被告沈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈某向本院提出诉讼请求：确认宁波市房产以及拆迁过渡费8000元归原告所有。 审理中，原告增加诉讼请求：要求被告协助原告办理房产过户登记手续。 事实与理由：××××年××月××日，原、被告登记结婚。2015年1月至2015年6月，原、被告共同建造、装修了的房产，2017年2月15日，原、被告协议离婚，并于当日办理了离婚登记手续，双方在《离婚协议书》中明确约定，座落于的房产归属于原告所有。2019年6月11日，被告以其个人名义与宁波市镇海区征地拆迁管理所签订了《南洪村集体土地房屋搬迁补偿协议》，协议中明确了该房产对应的搬迁利益为蛟川街道青龙桥地块，可安置面积200㎡，扩户20㎡，总计为220㎡。8月16日，根据以上协议及相关政策，被告摇号确定房产为宁波市。原告认为，协议约定房屋所有权归原告，房屋是原告实际使用，过渡费也应归原告。故原告诉至法院。 被告沈某答辩称：不同意房产归属原告，不同意协助原告办理过户手续，也不同意拆迁过渡费支付给原告。 原告陈某在举证期限内提交的证据有： 1.离婚证、离婚协议书复印件各一份，欲证明原、被告于2017年2月15日协议离婚，并对房产分割作出了明确约定的事实。经质证，被告对该组证据真实性无异议，称当时欠原告、原告的外甥女王芳、原告的哥哥陈文斌共计196万元，离婚的时候被告还不出，原告就说把房子抵给原告，被告同意了。涉讼房产已经在拆迁了，被告分到一套，地址就是青枫雅苑****，面积大概60㎡左右，现在被保全了，所以被告还未办理房产过户的手续。本院对该组证据真实性予以认定。 2.镇海区农村私人建房用地呈报表复印件一份，欲证明原、被告于婚姻关系存续期间共同建造、装修离婚协议书中的自建房的事实。经质证，被告对该证据真实性无异议，称是2015年上半年建造的，原告出资8万元左右进行装修，造房的钱都是被告出的，大概23万元左右。针对被告的质证意见，原告称建房的时候总金额是15万元，原告出资8万元，被告出资7万元，被告还欠造房款项至今。本院对该证据真实性予以认定。 3.南洪村集体土地房屋搬迁补偿协议、南洪村沈某户房屋拆迁补偿安置计算表复印件各一份，欲证明基于涉讼自建房，已于2019年6月11日与被告签订了搬迁补偿协议并约定了搬迁利益的事实。经质证，被告对该组证据真实性无异议。本院对该组证据真实性予以认定。 被告沈某在举证期限内未提交任何证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年12月12日，被告提交一份《镇海区农村私人建房用地呈报表》，载明：申请人沈某，新建80平方米，合计用地面积80平方米。2013年11月5日，镇国土所“同意新建二层楼房二间，合计使用土地面积80平方米，报上审批”。2013年11月5日，镇政府“同意报送审批”。 ××××年××月××日，原、被告登记结婚。2017年2月15日，原、被告签订一份《离婚协议书》，约定：男方沈某，女方陈某，男方和女方自愿离婚，双方确认有下列夫妻共同财产：1.房产:座落于，归女方所有；2.其它共同财产的处理:①男方于2013年在镇海区建造房屋:坐地面积80平方米*3层+顶楼10平方米=250平方米，合法面积250平方米房屋座落于，一层至三层全新装修、家电齐全。房屋建造款已付80000元(人民币大写:捌万元正)，剩余所欠房屋建造款全部由男方承担债务、负责付清。房屋室内装修费用全部是由女方投入，房屋如果拆迁，拆迁补偿装修款根据房屋装修时所投入的资金比例及装修项目内容来分得拆迁补偿装修款，男方还需配合女方直接从拆迁办领取现金。②婚前男方向女方借款400000(人民币大写:肆拾万元正);男方向王芳借款120000(人民币大写:壹拾贰万元正)；男方向陈文斌借款1440000(人民币大写:壹佰肆拾肆万元正)此笔借款有房屋抵押协议;以上叁笔借款共计1960000(民币大写;壹佰玖拾陆万元正)。房屋抵债男方同意房屋如果拆迁，将分得的拆迁安置房220平方米房屋归女方名下所有;如果货币安置，220平方米拆迁安置房款由男方配合女方直接从拆迁办领取现金并归女方所有。③迁时男方剩余所得30平方米(250平方米-归女方220平方米=30平方米)加扩户30平方米，计60平方米归男方所有。扩户资金及其它所有费用均由男方自己承担，如男方放弃扩户由男方自行负责与女方无关。④男女双方各自债务各自承担，与任何一方都无关、无迁连。各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。⑤房屋在未拆迁期间，此房屋所有权全部归女方所有，男方不得擅自出租、转让、抵债。离婚后甲方搬到一楼居住，出租房屋款全都归女方所有对上述财产的分割已经双方充分协商，不存在欺诈、胁迫等情形相对方应积极协助约定归属方办理交付或转移登记手续。经双方确认无共同债权。经双方确认无共同债务……至房屋拆迁后办完一切手续及本协议内的所有内容全部履行完毕后，男方之前向王芳、陈文斌所借的款项全部由女方负责。 审理中，原、被告双方一致确认，离婚后由原告使用涉讼房屋至2019年7月30日，被告居住在2楼一间房间内，也居住到2019年7月30日。 2019年6月11日，镇海区征地拆迁管理所与被告签订一份《南洪村集体土地房屋搬迁补偿协议》，约定：甲方镇海区征地拆迁管理所，乙方沈某。乙方自愿报名参加南洪村搬迁，参照镇海区集体土地拆迁等有关政策规定，甲乙双方就乙方被搬迁房屋及其附属设施搬迁补偿安置有关事宜达成协议如下：第一条、乙方被搬迁房屋坐落于，2015年1月12日经批准的建房批件……第二条、乙方同意在协议签订时将被搬迁房屋的权源证明文件交付甲方……第三条、甲方核定乙方可安置人口为沈某1人。第四条、乙方可安置面积200平方米，根据调产安置结算办法，甲方对乙方调产安置补偿共计612545元（详见搬迁安置补偿计算表）。第五条、乙方应在2019年7月9日前将被搬迁房屋全部搬迁腾空，并交付甲方拆除……第六条、甲方提供蛟川街道青龙桥地块安置房安置乙方。因安置房套型面积关系，甲方同意乙方扩户20平方米，乙方合计安置面积200平方米。乙方申报3套安置房，套型约为60平方米1套，80平方米2套，其中本次申报青枫雅苑一期约60平方米1套……乙方自行解决过渡用房。甲方支付乙方过渡费，过渡费计算标准按被搬迁房屋合法建筑面积每平方10元计算…… 审理中，原、被告一致确认被告根据《南洪村集体土地房屋搬迁补偿协议》已分得一套位于的房产。被告称上述房产因本案诉讼被保全，未办理房产过户手续。原告称自愿承担涉讼房产过户产生的税费。 本院认为：原告与被告签订的《离婚协议书》是双方当事人的真实意思表示，系双方自愿协商的结果，离婚协议书中关于财产分割及债权、债务的处理条款对双方具有法律约束力，双方应按协议履行相应的义务。本案中，原、被告双方在《离婚协议书》中明确约定座落于房屋归原告所有，房屋如果拆迁，分得的拆迁安置房220平方米房屋亦归原告所有。现原告要求经拆迁安置分得的位于的房产归原告所有，并要求被告办理协助过户登记手续，于法有据，本院予以支持。被告的答辩意见，没有事实依据与法律依据，本院不予采纳。原告主张拆迁过渡费归原告所有，但未提供充分证据证明该主张，应承担由此产生的不利后果，故本院对该主张不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认位于宁波市房产归原告陈某所有； 二、被告沈某协助原告陈某办理宁波市房产过户登记手续，于本判决生效之日起二十日内履行完毕； 三、驳回原告陈某的其他诉讼请求。 本案案件受理费9880元，减半收取4940元，由原告陈某负担65元（已预交），由被告沈某负担4875元，于本判决生效之日起十日内缴纳本院。财产保全申请费3560元，由被告沈某负担，于本判决生效之日起十日内直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员  洪 磊 二〇一九年十二月六日 代书记员  郑罗方