广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0305民初2390号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**,统一社会信用代码：91450300199030089K。 法定代表人：汤耀新，该行董事长。 委托代理人：田炜，该银行法规部工作人员。 被告：李翔军，男，1968年9月5日生，汉族，住桂林市象山区。 被告：蒋莉，女，1986年6月1日生，汉族，住桂林市象山区。 被告：张纯，女，1952年8月16日生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：彭剑，男，1974年12月19日生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：周光云，女，1977年12月11日生，汉族，住桂林市叠彩区。 被告：李燕，女，1984年6月29日生，汉族，住桂林市七星区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江银行）与被告李翔军、蒋莉、张纯、彭剑、周光云、李燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月19日立案受理后，依法适用普通程序于2019年12月16日公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告发现其诉至法院之前彭扬喜已经死亡，不再将其列为当事人。原告漓江银行的委托代理人田炜到庭参加了诉讼，被告李翔军、蒋莉、张纯、彭剑、周光云、李燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求，请求依法判决：1、被告李翔军、蒋莉向原告连带清偿借款本金96万元及该款产生的利息（含罚息、复利，按合同约定标准计至全部借款本息付清之日止，暂计至2019年7月2日为222370.34元）；2、被告李翔军、蒋莉支付原告律师费38000元；3、被告李翔军承担抵押担保责任，原告对被告李翔军名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）在依法处置后所得价款享有优先受偿权；4、被告彭扬喜承担抵押担保责任，原告对被告彭扬喜名下位于桂林市叠彩区房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区第××号）在依法处置后所得价款享有优先受偿权；5、被告彭剑承担抵押担保责任，原告对被告彭剑名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）在依法处置后所得价款享有优先受偿权；6、被告李燕承担抵押担保责任，原告对被告李燕名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）在依法处置后所得价款享有优先受偿权；7、被告彭剑、周光云、彭扬喜、蒋莉、李燕、张纯对上述债务承担连带还款责任；8、本案诉讼费、财产保全费、邮寄费、公告费等全部费用由六被告共同承担。2019年9月6日，原告将诉讼请求的第4项变更为原告对被告张纯、彭剑、李燕继承的彭扬喜名下位于桂林市叠彩区房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区第××号）在依法处置后所得价款享有优先受偿权；将第7项诉讼请求变更为被告彭剑、周光云、蒋莉、李燕、张纯对上述债务承担连带还款责任。开庭审理过程中，原告将第2项诉讼请求的律师费由38000元变更为32800元；第4项诉讼请求将被告张纯、彭剑、李燕变更为被告张纯、彭剑。事实和理由：2016年12月8日，原告广西桂林漓江农村合作银行下属和平支行与李翔军签订《个人借款合同》（合同编号：363502161576080)，约定由和平支行向李翔军发放借款96万元，借款期限自2016年12月8日起至2018年12月7日止，贷款年利率7.6%。还款方式约定为按月结息、到分期还本，2017年12月8日还本金6万元，2018年12月7日还本金90万元。合同第10.7款亦约定，因借款人违约发生诉讼的，其应承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。同日，原告下属和平支行与李翔军、彭扬喜、彭剑、李燕签订了《抵押担保合同》（合同编号为：363504161988521号），约定该四人以名下分别为桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）、桂林市叠彩区房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区第××号）、桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）及桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）为前述借款提供抵押担保。抵押担保范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费、执行费等原告为实现债权和担保权的费用。签约后，原告办理了抵押的不动产登记证明（桂（2016)桂林市不动产证明第0002160号），成为合法的抵押权人。同日，原告下属和平支行亦与彭剑、周光云签订《保证担保合同》，约定由该2人为前述借款提供连带保证责任，保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、诉讼费、执行费等原告为实现债权和担保权的费用。2016年12月1日，蒋莉出具《借款人配偶承诺书》，承诺对前述借款承担连带还款责任。同日，彭剑、周光云、彭扬喜、蒋莉、李燕、张纯共同出具《承诺书》，承诺对前述借款承担连带还款责任。2016年12月29日，原告向被告李翔军发放了贷款96万元。截止于今日，被告李翔军未能依约履行还款义务，原告为此多次催促其与相关抵押人、保证人均未果。另外，彭扬喜于2019年3月9日去世，被告张纯、彭剑为其第一顺序继承人，应在继承遗产范围内承担彭扬喜应承担的法律责任。基于此，为实现原告的合法债权，原告特委托广西君美律师事务所向被告提起本案诉讼，恳请法院依法支持原告的全部诉请。 被告李翔军、蒋莉、张纯、彭剑、周光云、李燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合法律规定，本院予以确认。 综合全案证据和开庭情况，本院查明如下法律事实：2014年11月25日，原告下属和平支行（作为贷款人）与被告李翔军（作为借款人）签订了《个人借款合同》一份，约定：“借款人向贷款人借款96万元，用于流动资金。借款期限为贰年自2016年12月8日起至2018年12月7日止。执行年利率7.6%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率调整而调整。按月结息，分期还本，2017年12月8日偿还借款本金6万元；2018年12月7日偿还借贷本金90万元，结息日为每月的20日。借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清，如借款人不能再付息日付息，则自付息日起计收复利。借款人应按期归还贷款本息，贷款逾期的，从贷款逾期之日起，贷款人按本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担诉讼费、仲裁费、执行费及其他贷款人实现债权的有关费用。在本合同填写的借款人地址为其通讯地址，任何书面通知只要发往以上地址，均视为已送达。借款人通讯地址如有变动，应于十日内书面通知贷款人。”同日，原告下属和平支行（作为抵押权人）与李翔军、彭剑、李燕、彭扬喜（作为抵押人）签订《抵押担保合同》，约定：“本合同担保的主合同为李翔军与抵押权人于2016年12月8日签订的《个人借款合同》。本合同项下抵押担保的主债权为96万元。债务人履行债务的期限为贰年，自2016年12月8日起至2018年12月7日止，如主合同实际履行债务的期限与本条约定不一致的，依主合同约定。抵押物为李翔军名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）；彭扬喜名下位于桂林市叠彩区房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区第××号）；彭剑名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）及李燕名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）。担保范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及催收费、诉讼费、仲裁费、保全费、律师费、执行费等债权人实现债权和担保权的有关费用。如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。”2016年12月26日，对上述抵押物办理了抵押权登记，抵押权人为原告下属和平支行。”2016年12月6日，原告下属和平支行（作为债权人）与被告彭剑、周光云（作为保证人）签订《保证担保合同》约定：“被告彭剑、周光云对李翔军的上述借款承担连带保证担保责任；保证期间为债务到期日起两年；保证担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及催收费、诉讼费、保全费、公告费、律师费、执行费、差旅费及其他实现债权和担保权的相关费用。”另查明，2016年12月1日，蒋莉出具《借款人配偶承诺书》，承诺：“现李翔军向广西桂林漓江农村合作银行申请借款，借款金额为96万元，期限2年。本人已知悉并同意李翔军向广西桂林漓江农村合作银行办理本次借款，并同意对该笔借款承担连带还款责任。”同日，李燕、彭剑、彭扬喜、周光云、张纯、李翔军、蒋莉出具《承诺书》一份，内容为：“本人知晓李翔军向广西桂林漓江农村合作银行和平支行申请借款的用途为李翔军与张纯合伙经营桂林礼信贸易有限公司缺少流动资金购货，同意李翔军用本人房屋（商铺）为其提供抵押担保，并同意对该笔借款承担连带还款责任。”上述合同签订后，原告下属和平支行于2016年12月29日将款项96万元发放至李翔军指定账户内。借款到期后，李翔军未按约定偿还原告借款利息，截至2019年7月2日，尚欠原告借款本金96万元、利息、罚息、复利合计222370.34元。又查明，彭扬喜于2019年3月9日死亡。张纯系彭扬喜的配偶，彭剑系彭扬喜的儿子，为其第一顺位继承法。再查明，原告为追索债务，与广西君美律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，委托该所为其进行一审阶段的诉讼活动，因此支付律师代理费32800元。综上，原告诉至本院，提出前述诉讼请求。 本院认为，原告下属和平支行与李翔军、彭剑、彭扬喜、李燕、周光云签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》及蒋莉出具的《借款人配偶承诺书》、其余被告出具的《承诺书》是当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，和平支行已经履行了发放贷款的义务。李翔军未按合同的约定偿还原告借款利息，构成违约，依法应承担偿还原告借款本金96万元及支付截至2019年7月2日的利息、罚息、复利合计222370.34元，此后的罚息、复利按《个人借款合同》的约定计算至借款本金还清之日止。原告为追索债务因此支付律师费32800元，该费用亦应由李翔军承担。原告与李翔军、彭剑、彭扬喜、李燕签订的《抵押担保合同》合法有效，原告取得抵押权，李翔军未按个人借款合同约定偿还借款本息，原告要求对李翔军名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）；彭扬喜名下位于桂林市叠彩区房屋（房权证号：桂林市房权证叠彩区第××号）；彭剑名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）及李燕名下位于桂林市象山区房屋（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号）以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。彭剑、周光云签订《保证担保合同》，自愿对李翔军的借款提供连带保证责任，现李翔军未按合同约定履行还款义务，原告要求彭剑、周光云承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。李燕、彭扬喜、张纯、蒋莉承诺同意对李翔军的借款承担连带还款责任，但未约定保证期间，根据法律规定，保证期间为债务履行期限届满之日起6个月，原告与李翔军的借款于2018年12月7日到期，原告最迟应于2019年6月7日前要求李燕、张纯、蒋莉承担连带清偿责任，但其于2019年7月19日才向本院提起诉讼，要求承担保证责任，已经超过了保证期间。《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”故本院对原告要求李燕、张纯、蒋莉承担连带清偿责任的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国继承法》第三十三条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李翔军偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金96万元及支付截至2019年7月2日的利息、罚息、复利合计222370.34元，此后的罚息、复利按《个人借款合同》的约定计算至借款本金还清之日止； 二、被告李翔军支付原告广西桂林漓江农村合作银行律师费损失32800元； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告李翔军名下位于桂林市象山区房屋；彭扬喜名下位于桂林市叠彩区房屋；彭剑名下位于桂林市象山区房屋；李燕名下位于桂林市象山区房屋以折价、拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内享有优先受偿权； 四、被告彭剑、周光云对被告李翔军的上述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费15784元、保全费5000元（原告已预付本院），邮寄费62元、公告费600元，由被告李翔军、彭剑、周光云负担。 上述应付款项，义务人因于本判决书生效之日起十五日内履行完毕。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费15784元『收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  周素琴 人民陪审员  谭继元 人民陪审员  钟杰宇 二〇一九年十二月十九日 法官 助理  周 阳 代书 记员  甄翊含