甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书(2019)甘0123民初2545号原告:兰州银行股份有限公司榆中支行，住所地兰州市榆中县城关镇环城西路2-171号(亨威璟苑)。统一社会信用代码：91620100670804358C。负责人:王京岩，系该支行行长。委托诉讼代理人:赵玉萍，系该支行客户经理。委托诉讼代理人:杨振斌，系该支行员工。被告:刘兴龙，男，汉族，1986年11月28日出生，甘肃省榆中县人，住甘肃省榆中县。被告:袁文玲，女，汉族，1987年10月8日出生，甘肃省通渭县人，住甘肃省榆中县。被告:李发河，男，汉族，1959年11月22日出生，甘肃省榆中县人，住甘肃省榆中县，现住榆中县。被告:金谦，女，汉族，1964年2月5日出生，甘肃省榆中县人，住甘肃省榆中县。被告:许致源，男，汉族，1988年5月5日出生，甘肃省榆中县人，住甘肃省榆中县。被告:李希林，男，汉族，1955年8月25日出生，甘肃省榆中县人，住甘肃省榆中县。原告兰州银行股份有限公司榆中支行与被告刘兴龙、袁文玲、李发河、金谦、许致源、李希林借款合同纠纷一案，本院于2019年8月5日立案受理，依法由审判员刘娟娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司榆中支行的委托诉讼代理人赵玉萍、杨振斌，被告李发河到庭参加诉讼，被告刘兴龙、袁文玲、金谦、许致源、李希林经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兰州银行股份有限公司榆中支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘兴龙偿还原告贷款本金60万元；截至2019年7月29日止的利息25455.23元，逾期利息48600元，以上三项合计674055.23元；并按月利率10.8‰承担自2019年7月30日起至实际清偿之日的利息;2.判令原告对被告袁文玲名下，位于兰州市榆中县（兴隆小区），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003167号的房产，在27万元借款本金、利息、逾期利息等实现债权与担保权利的范围内享有优先受偿权；3.判令原告对被告李发河名下，位于兰州市榆中县（家轩花园1＃楼），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003095号的房产，在23万元借款本金、利息、逾期利息等实现债权与担保权利的范围内享有优先受偿权;4.判令被告刘兴龙、袁文玲、李发河、金谦、许致源、李希林对上述60万元借款本金及由此产生的利息、逾期利息和实现债权的费用承担连带清偿责任;5.判令本案实现债权所花费的诉讼费、保全费、执行费、律师费由被告共同承担。事实及理由：2016年12月15日，原告与被告刘兴龙签订兰银借字2016第101792016000596号《小微借款合同》一份，约定原告向被告发放人民币贷款60万元，期限12个月，自2016年12月15日起至2017年12月15日止，月利率为7.20‰。借款到期后，借款人因资金紧张，向原告申请贷款展期，2017年12月15日，原告兰州银行股份有限公司榆中支行与被告签订兰银借展字第2017年第101792017000597号《借款展期合同》一份，约定原告对被告在原借款合同项下的借款本金60万元进行展期，展期期限12个月，自2017年12月15日至2018年12月15日止，月利率为7.2‰;借款到期后，借款人未履约合同条款，按时归还贷款本息，造成贷款逾期。2016年12月15日，原告与被告袁文玲、李发河签订合同编号为兰银最高抵字第2016年第101792016000596号《最高额抵押合同》各两份，约定袁文玲名下，位于兰州市榆中县（兴隆小区），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003167号的房产，为该笔借款最高本金余额27万元提供抵押担保;约定李发河名下，位于兰州市榆中县（家轩花园1＃楼），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003095号的房产，为该笔借款最高本金余额23万元提供抵押担保，以上担保的范围均包括但不限于全部主债权之本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用;且上述抵押已办理抵押登记，抵押权合法设立，原告对该抵押财产享有优先受偿权。同日，原告与被告李发河、金谦、袁文玲、李希林、许致源签订了合同编号为兰银保字第2016年第101792016000596《保证合同》一份，约定由李发河、金谦、袁文玲、李希林、许致源对该60万元借款本金、利息、罚息、违约金、损赔金及实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期间届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务。上述借款到期，被告未履行还款义务，剩余借款本金60万元，经原告多次协商催要未果，各担保人亦不履行代偿义务。为维护原告的合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告刘兴龙未提出答辩意见。被告袁文玲未提出答辩意见。被告李发河辩称，借款事实属实，我认可原告起诉的事实和理由，但借款是刘兴龙使用的，我仅对抵押的23万元承担清偿责任，我把用我房产抵押的23万元借款本金及利息的那部分还了，要求将我的房产证还回来。被告金谦未提出答辩意见。被告许致源未提出答辩意见。被告李希林未提出答辩意见。本院经审理认定事实如下，2016年12月15日，被告刘兴龙作为借款人，原告兰州银行股份有限公司榆中支行作为贷款人，被告袁文玲、李发河作为抵押人，被告金谦作为保证人，签订《小微借款合同》，合同约定借款金额650000元，借款利率为月利率7.2‰，借款期限自2016年12月15日起至2017年12月15日止，按月还息。当日，被告袁文玲、被告李发河作为抵押人分别与原告兰州银行股份有限公司榆中支行签订《最高额抵押合同》，合同约定袁文玲以其位于兰州市榆中县（兴隆小区），不动产权证书号为甘（2016）榆不动产权第××号的房产，为该笔借款最高本金余额270000元及利息提供抵押担保;约定李发河以其位于兰州市榆中县（家轩花苑1＃楼），不动产权证书号为甘（2016）榆不动产权第××号的房产，为该笔借款最高本金余额230000元及利息提供抵押担保。袁文玲与刘兴龙作为财产共有人，李发河与金谦作为财产共有人均签订共有财产抵押贷款同意担保承诺书，同意以该财产作为上述借款的抵押担保物。李发河、金谦、袁文玲、李希林、许致源作为保证人，与兰州银行股份有限公司榆中支行签订《保证合同》，合同约定保证人愿意为债务人刘兴龙在《小微借款合同》项下的贷款本金650000元及利息提供连带责任保证担保，保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算，并签订了承诺书。原告兰州银行股份有限公司榆中支行按照借款合同约定向被告刘兴龙发放了贷款650000元。后被告刘兴龙向原告兰州银行股份有限公司榆中支行偿还了借款50000元。2017年12月15日，被告刘兴龙与原告签订《借款展期合同》，合同约定原告同意对被告刘兴龙在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为600000元，展期12个月，展期后，借款到期日为2018年12月15日，借款利率为月利率7.2‰；若借款人未按约定展期期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。被告袁文玲、李发河、金谦、许致源、李希林作为担保人在该合同上签名捺印，同意为展期后的借款提供担保，保证期间至展期后的债务履行期限届满之日后两年止。借款到期后，被告刘兴龙至今未履行还款义务。截至2019年7月29日，被告刘兴龙尚欠原告借款本金600000元，利息25455.23元，逾期利息48600元，共计674055.23元。原告遂诉至本院。上述事实，有原、被告的陈述,小微借款合同及借款借据，最高额抵押合同及抵押贷款同意担保承诺书，不动产登记证明，保证合同及承诺书，借款展期合同，利息计算清单等证据在案佐证，予以确认。本院认为，原告兰州银行股份有限公司榆中支行与各被告签订的《小微借款合同》、《最高额抵押合同》及《保证合同》真实有效，应受法律保护，被告刘兴龙应当按照借款合同约定按期履行还款义务，现刘兴龙逾期尚未还款，构成违约，故对原告要求刘兴龙偿还其借款600000元的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的利息，应按照其诉讼请求中明确的具体数额予以认定。原告按照抵押合同约定在刘兴龙未按期偿还借款时，对被告袁文玲位于兰州市榆中县（兴隆小区），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003167号的房产，在27万元借款本息范围内享有优先受偿的权利；对被告李发河位于兰州市榆中县（家轩花园1＃楼），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003095号的房产，在23万元借款本息范围内享有优先受偿的权利。被告李发河、金谦、袁文玲、李希林、许致源作为保证人自愿签订保证合同，为债务人刘兴龙的上述借款本息提供连带责任保证担保，故对原告要求上述五被告对上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告刘兴龙偿还原告兰州银行股份有限公司榆中支行借款600000元，支付利息74055.23元（计算至2019年7月29日），共计674055.23元，于判决生效后十日内履行。二、若被告刘兴龙在上述期限内不履行还款义务，原告兰州银行股份有限公司榆中支行对被告袁文玲位于兰州市榆中县（兴隆小区），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003167号的房产，在270000元借款本息范围内有优先受偿的权利；对被告李发河位于兰州市榆中县（家轩花园1＃楼），房产证号为甘（2016）榆不动产权第003095号的房产，在230000元借款本息范围内有优先受偿的权利。三、被告袁文玲、李发河、金谦、许致源、李希林对上述借款本息承担连带保证责任。四、驳回原告兰州银行股份有限公司榆中支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5270元（已减半收取），由被告刘兴龙负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审判员  刘娟娟二〇一九年十二月四日书记员  李 菲