新疆维吾尔自治区塔城市人民法院民事判决书（2019）新4201民初1775号原告：新疆塔城农村商业银行股份有限公司，住所新疆塔城地区塔城市塔尔巴哈台南路**。法定代表人：魏兴国，系该公司董事长。委托诉讼代理人：巴力肯.哈布得尔阿克，系该公司副行长。委托诉讼代理人：钟世京，新疆天塞律师事务所律师。被告：马春玉，男，1968年4月19日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市。被告：乔玉秀，女，1968年4月17日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市二工镇哈尔墩村**。被告：李作林，男，1970年4月25日出生，回族，无固定职业，住塔城市。被告：肖珊梅，女，1976年4月20日出生，回族，无固定职业，住，住塔城市二工镇哈尔墩村**/div>被告：马春庆，男，1964年5月9日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市。被告：马桂英，女，1967年7月31日出生，东乡族，无固定职业，住塔城，住塔城市二工镇哈尔墩村**iv>被告：马春标，男，1971年3月15日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市。被告：马金瑞，女，1973年10月14日出生，回族，无固定职业，住塔城市二，住塔城市二工镇哈尔墩村**>被告：马春晓，男，1975年11月8日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市。被告：马英梅，女，1975年2月3日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市二工镇，住塔城市二工镇哈尔墩村**div style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-indent:30pt; text-align:justify; line-height:25pt; widows:0; orphans:0">被告：马福贵，男，1972年3月3日出生，回族，无固定职业，住塔城市。被告：马春梅，女，1976年11月7日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市二工镇萨孜，住塔城市二工镇萨孜村**v style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-indent:30pt; text-align:justify; line-height:25pt; widows:0; orphans:0">被告：马春虎，男，1983年3月7日出生，东乡族，无固定职业，住塔城市。被告：马菊英，女，1986年3月13日出生，回族，无固定职业，住塔城市二工镇哈尔墩，住塔城市二工镇哈尔墩村** style="margin-top:0pt; margin-bottom:0pt; text-indent:30pt; text-align:justify; line-height:25pt; widows:0; orphans:0">被告：宋文凌，男，1973年8月10日出生，汉族，个体工商户，住额敏县。被告：白阿敏，女，1973年4月12日出生，回族，个体工商户，住额敏县也木勒牧场也木勒村**。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司与被告马春玉、乔玉秀、李作林、肖珊梅、马春庆、马桂英、马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员周中木适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人巴力肯、钟世京到庭参加诉讼。被告马春玉、乔玉秀、李作林、肖珊梅、马春庆、马桂英、马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审判，现已审理完毕。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告马春玉、乔玉秀偿还原告贷款本金2999999元及利息231399.01元（截止2019年10月11日），合计3231398.01元,并按照利随本清计算至本金偿还完毕之日；二、判决被告马春玉、乔玉秀共同承担原告为实现债权和担保权益聘请律师的代理费30000元；三、判决原告享有被告马春玉、乔玉秀以位于塔城市房地产权和林权向原告借款设立的财产抵押的优先受偿权并请求拍卖、变卖偿还贷款本息、案件受理费、邮寄费以及原告为实现债权和担保权益产生的律师代理费用；四、判决原告享有被告李作林、肖珊梅以位于塔城市××镇林权为被告马春玉、乔玉秀向原告借款设立的财产抵押权的优先受偿权并请求拍卖、变卖偿还贷款本息、案件受理费、邮寄费以及原告为实现债权和担保权益产生的律师费；五、判决原告享有被告马春庆、马桂英以位于塔城市××镇林权为被告马春玉、乔玉秀向原告借款设立的财产抵押权的优先受偿权并请求拍卖、变卖偿还贷款本息、案件受理费、邮寄费以及原告为实现债权和担保权益产生的律师费；六、请求判决以上财产抵押权的优先受偿权的拍卖、变卖等实现原告贷款本息等费用不分先后顺序；七、被告李作林、肖珊梅、马春庆、马桂英、马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏为被告马春玉、乔玉秀向原告应偿还的贷款本息、案件受理费、邮寄费以及原告为实现债权和担保权益产生的费用，包括律师代理费承担保证担保的连带清偿责任；八、由以上各被告共同承担本案案件受理费等诉讼开支。事实及理由：2017年6月12日，借款人马春玉、乔玉秀与贷款人新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订了借款合同，从贷款人处借款300万元，借款期限自2017年6月12日至2018年6月11日止，利率月息9.089325‰，逾期还款按照执行利率月息上浮50%并由被告马春玉、乔玉秀夫妇名下房产、林权以及被告马春庆、马桂英夫妇和李作林、肖珊梅夫妇的林权向原告借款设立财产抵押担保并办理他项登记权证,担保范围为贷款本息及原告为实现债权和担保权益产生的费用等，同时由被告李作林、肖珊梅马春庆、马桂英、马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏为被告马春玉、乔玉秀向原告借款提供连带责任保证担保。2018年9月19日，被告马春玉、乔玉秀向原告申请借款300万元（借新还旧），借款期限自2018年9月19日起至2019年9月18日止，利率月息7.57438‰，逾期还款按照执行利率月息上浮50%。由被告马春玉、乔玉秀夫妇名下房产、林权以及被告马春庆、马桂英夫妇和李作林、肖珊梅夫妇的林权向原告借款设立财产抵押担保并办理他项登记权证,担保范围为贷款本息及原告为实现债权和担保权益产生的费用等，同时由被告李作林、肖珊梅马春庆、马桂英、马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏为被告马春玉、乔玉秀向原告借款提供连带责任保证担保。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司按约履行了义务，但被告马春玉、乔玉秀未按约偿还借款。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司为维护合法权益，诉至法院，提出上述请求。被告马春玉、乔玉秀、李作林、肖珊梅、马春庆、马桂英、马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。本院经审理，对于原告提交的农村信用社借款合同、农村信用社借款保证合同、借款合同补充协议、借款人债权凭证予以确认并在卷佐证。被告马春玉、乔玉秀、李作林、肖珊梅、马春庆、马桂英、马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼视为对上述证据无异议。根据上述无异议的证据并结合当事人陈述认定如下事实：被告马春玉于2017年6月12日与原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，内容为：马春玉向新疆塔城农村商业银行股份有限公司借款叁佰万元（3000000元整），月利率为9.089325‰，借款期限为12月（从2017年6月12日至2018年6月11日），新疆塔城农村商业银行股份有限公司于2017年4月27日向马春玉账户发放贷款叁佰万元。如逾期还款逾期利率为11.808075‰。马春玉在借款人一栏中签字予以确认。（该借款已经偿还）被告马春玉于2018年9月18日与原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订个人借款合同，内容为：马春玉向新疆塔城农村商业银行股份有限公司借款叁佰万元（3000000元整），月利率为9.089325‰，借款期限为12月（从2018年9月19日至2019年9月18日），新疆塔城农村商业银行股份有限公司于2018年9月19日向马春玉账户发放贷款贰佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整。如逾期还款逾期利率为11.808075‰。马春玉在借款人一栏中签字予以确认。新疆塔城农村商业银行股份有限公司与马春玉签订借款抵押合同，马春玉以位于塔城市饮马巷民族中医院综合楼1幢116号房产作抵押，抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止，并办理抵押登记。抵押起止时间：2017年6月12日至2018年6月12日。新疆塔城农村商业银行股份有限公司与李作林签订借款抵押合同，李作林以林权作抵押，抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止，并办理抵押登记。抵押起止时间：2018年9月13日至2019年3月3日。新疆塔城农村商业银行股份有限公司与马春庆签订借款抵押合同，马春庆以林权作抵押，抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止，并办理抵押登记，抵押起止时间：2017年6月12日至2018年6月12日。新疆塔城农村商业银行股份有限公司与马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏签订借款保证合同，内容为：新疆塔城农村商业银行股份有限公司向马春玉提供贷款3000000元，利率为月利率7.87205‰，贷款期限从2018年9月19日至2019年9月18日止，主合同项下的债权包括本金、利息（利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、律师代理费等费用，马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏自愿为马春玉贷款本息、违约金承担连带保证责任。保证期间为主债权的履行期届满之日起两年。被告马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏在担保人一栏签字并摁手印予以确认。上述担保人分别与新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订担保承诺及授权书，内容为：我夫妇自愿为借款人马春玉申请的种植贷款柒拾叁佰万元（3000000元整）提供连带责任担保，并分别在担保承诺人一栏签字确认。本院认为：款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告马春玉与原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司签订借款合同，原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司向其提供了借款2999999元，双方在合同中约定了还款时间，且被告马春玉与乔玉秀系夫妻关系，乔玉秀为马春玉的借款出具担保承诺及授权书，被告马春玉、乔玉秀应当按照约定向原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司偿还贷款2999999元。被告马春玉与原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司在借款合同中约定了利息，故被告马春玉、乔玉秀应当按照合同约定偿还2999999元本金的利息。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司要求被告马春玉、乔玉秀偿还借款2999999元利息231399.01元（截止2019年10月11日）的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司要求被告马春玉、乔玉秀从2019年10月12日起按月息11.808075‰支付逾期利息至借款付清止的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。新疆塔城农村商业银行股份有限公司与马春玉签订借款抵押合同，马春玉以其所有位于塔城市饮马巷民族中医院综合楼1幢116号房产作抵押，并办理抵押权登记，并约定了抵押时间2018年9月13日至2019年3月3日，该抵押权有效，新疆塔城农村商业银行股份有限公司对塔城市饮马巷民族中医院综合楼1幢116号房产享有优先受偿权。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司对被告马春玉所有的塔城市饮马巷民族中医院综合楼1幢116号房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。新疆塔城农村商业银行股份有限公司与李作林签订借款抵押合同，李作林以林权为马春玉2017年6月12日贷款作抵押，抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止，并办理抵押登记，因该贷款合同于2018年6月11日已到期，该抵押权已消灭，新疆塔城农村商业银行股份有限公司对李作林林权不享有优先受偿权。新疆塔城农村商业银行股份有限公司与马春庆签订借款抵押合同，马春庆以林权作抵押，抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止，并办理抵押登记，因该贷款合同于2018年6月11日已到期，该抵押权已消灭，新疆塔城农村商业银行股份有限公司对李作林林权证号为新20**不动产权不享有优先受偿权。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司对被告马春庆所有的林权的林权及对李作林所有的林权享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法不予支持。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担保证责任。被告马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏在合同中作为担保人签字，未约定保证方式，其应当对被告马春玉、乔玉秀欠原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司的贷款及利息承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏承担保证责任后，其有权向被告马春玉、乔玉秀追偿。原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司要求被告马春玉、乔玉秀承担诉讼代理费30000元的诉讼请求，因双方在合同中约定了此项费用，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条，第五十二，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告马春玉、乔玉秀于本判决生效之日起一次性向原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金2999999元及利息231399.01元，并从2019年10月12日起按月息11.808075‰计算利息至本息还清止；二、被告马春玉、乔玉秀于本判决生效之日起一次性向原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司支付诉讼代理费30000元；三、被告马春标、马金瑞、马春晓、马英梅、马福贵、马春梅、马春虎、马菊英、宋文凌、白阿敏对被告马春玉、乔玉秀本案借款本金及利息承担连带担保责任，其承担担保责任后有权向被告马春玉、乔玉秀梅追偿；四、原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司对被告马春玉所有的塔城市饮马巷民族中医院综合楼1幢116号房产享有优先受偿权；五、驳回原告新疆塔城农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费16445.59元,邮寄费950元，，合计17395.59元，由被告马春玉、乔玉秀承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于塔城地区中级人民法院。审判员 周中木二0一九年十二月一日书记员 高 娟本法律文书适用的法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条【定义款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条【利息的支付期限】借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条【借款的返还】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十七条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。