新疆维吾尔自治区于田县人民法院   民事判决书   （2019）新3226民初103号   原告：于田县农村信用合作联社，地址于田县文化南路**。   法定代表人：范长安，该社理事长。   委托诉讼代理人：安慧，新疆巴布尔律师事务所律师。   被告：张梅，女，1970年3月14日出生，汉族，农民，现住于田县。   被告：高海洋，男，1971年10月20日出生，汉族，无业，现住于田县。   被告：白苹梅，女，1970年5月5日出生，汉族，无业，现住新疆阿勒泰地区福海县。   委托诉讼代理人：高海洋，系被告白苹梅丈夫。   原告于田县农村信用合作联社（以下简称于田信用社）与被告张梅、高海洋、白苹梅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于田信用社委托诉讼代理人安慧和被告张梅、高海洋、白苹梅委托诉讼代理人高海洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告于田信用社向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告之间订立的《个人借款合同》，判令被告一次性归还原告借款本金2200000元；2、依法判令被告归还自2015年4月8日至2019年2月22日拖欠的利息727685.34元；3、判令被告按每月11.5‰的利率承担2200000元自2019年2月22日起至实际给付之日止的利息；4、判令被告承担本案律师费117107元；5、本案案件受理费以及原告实现债权的所有费用由被告负担。事实和理由：2015年4月8日，被告张梅与原告订立了借款220万元的中长期农户借款合同。被告张梅以其位于于田县奥依托格拉克乡的240亩的一块土地承包经营权作为抵押。被告高海洋和白苹梅以其共有的位于于田县奥依托格拉克乡的47亩的一块土地承包经营权作为抵押，被告高海洋为被告张梅提供保障担保，合同约定按照月利率7.66667‰计算，在合同有效期内利率不变。借款期限为24个月。合同订立后，原告依约发放了贷款，但被告未按照约定履行结息、还款的承诺。根据还款计划2016年12月30日，被告应归还借款本金200000元；2017年12月30日被告应归还借款本金2000000元；被告没有履行还款义务，也没有给付贷款利息。为此特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的所有诉讼请求。   被告张梅辩称，原告的诉讼请求均予以认可，但现在没有能力支付。   被告高海洋及白苹梅辩称，原告的诉讼请求予以认可，但是只承担本人抵押价值范围内的偿还责任。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的信用社客户信贷调查报告以及相关审批清单、个人征信业务授权书、信贷业务审查审批表、主责任人认定表、农村信用社贷款审查表、核保记录、建立信贷关系协议书、个人信用报告、信贷业务发生后首次跟踪检查表、借款申请书、贷款申请书、借款人身份证、户口本、结婚证以及借款人家庭收入证明、个人借款合同、农村信用社借款抵押合同及同意抵押协议、承诺书、奥依托格拉克乡农村土地承包合同、被告高海洋担保人家庭收入证明、高海洋与白苹梅户口本、身份证、结婚证复印件、共同承担抵押责任承诺书，贷款担保书、房地产估价报告书、个人信用报告、新疆农村信用社担保催款通知书、放款通知单、信用社贷款还款明细登记簿，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：   2015年4月4日，被告张梅因红枣种植向原告于田信用社提出贷款申请，要求贷款2200000元，期限为24个月。经过审查，2015年4月8日，原告于田信用社与被告张梅签订《个人借款合同》，合同编号为MCON201504084024670，合同约定被告张梅向原告于田信用社借款2200000元，月利率为7.7‰，逾期月利率为11.5‰；借款期限为24个月，自实际提款日起算，实际提款日以借据为准；还款时间为2016年12月30日还款200000元，2017年12月30日还款2000000元，双方约定自被告张梅实际提款日起算，利息结算方式为按季结息；借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款人承担因合同订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现合同项下的债务已付和应付的费用，包括但不限于因借款人违约导致贷款人实际发生的诉讼费、仲裁费、律师费、公告费等。同日，被告张梅与原告于田信用社签订《农村信用社借款抵押合同》，约定被告张梅以位于于田县奥依托格拉克乡价值3093378元的240亩土地承包权为抵押物，抵押担保范围为被告张梅借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费）；抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。同日，被告高海洋与原告于田信用社签订《农村信用社借款保证合同》，约定被告高海洋为被告张梅向原告于田信用社归还贷款提供担保，担保方式为连带责任保证。连带保证范围为被告张梅和原告于田县信用社签订的借款合同约定的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及债权人为实现债权而发生的费用（含律师代理费）；保证期间自贷款发放之日起，至借款到期后及借款展期到期后两年为止。同时，被告高海洋还与原告于田信用社签订《农村信用社借款抵押合同》，约定被告高海洋以位于于田县奥依托格拉克乡价值613019元的47亩土地承包权为抵押物，抵押担保范围为被告张梅借款合同所约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金及实现抵押权的费用（含律师代理费）；抵押期间为自抵押生效之日起至抵押担保范围内全部贷款清偿完毕止。借款合同、保证合同以及抵押合同签订后，原告于田信用社按约定当日向被告张梅发放借款2200000元。被告张梅收到原告于田信用社发放的贷款后，按照借款合同的约定向原告于田信用社偿还了353563.65元利息。借款合同到期后，经原告于田信用社催要，被告张梅分文未付，截至2019年2月22日被告张梅尚欠原告于田信用社贷款本金2200000元、利息727685.34元，合计2927685.34元未偿还。   本院认为，原告于田信用社与被告张梅签订的《个人借款》合同的主体和内容均真实合法，系有效合同。原告于田信用社按照合同约定向被告张梅发放贷款后，被告张梅应当按照合同约定期间还本付息，逾期未能偿还，应当按照合同约定支付利息及逾期利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告于田信用社主张被告张梅归还2200000元借款的诉讼请求成立，本院予以支持。原告于田信用社主张的月利率为7.7‰，即年利率为9.24%；主张的逾期罚息年利率在原借款利率的基础上加收50%即11.5‰，即年利率为13.86%。且被告均对此认可，故原告于田信用社主张的2015年4月8日至2019年2月22日的利息727685.34元，本院予以支持。因该借款合同借款期限为24个月，自实际提款日（以借据为准）起算，借款借据时间为2015年4月8日，故该借款合同截止日期应为2017年4月7日。被告张梅未在合同约定期限还款，故原告于田信用社主张的按每月11.5‰的利率承担2200000元自2019年2月22日至实际给付本金之日的逾期利息，本院予以支持。   原告于田信用社要求被告支付律师费117107元的主张，原告于田信用社未提供律师费产生的证据，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定：“当事人对自己提供的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”则原告于田信用社要求被告支付律师费的主张，本院不予支持。   原告于田信用社与被告张梅、高海洋分别签订《农村信用社借款抵押合同》，约定被告张梅以位于于田县奥依托格拉克乡价值3093378元的240亩土地承包权为抵押物；约定被告高海洋以位于于田县奥依托格拉克乡价值613019元的47亩土地承包权为抵押物，但以上抵押均未进行抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条之规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”同时根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”及《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条之规定：“承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效。对因此造成的损失，当事人有过错的，应当承担相应的民事责任。”被告张梅、高海洋在签订抵押合同时未进行抵押登记，且因其抵押违反法律规定，故被告张梅、高海洋的抵押无效。   被告高海洋在保证合同中为被告张梅借款提供担保，担保方式为连带责任保证；连带责任保证，保证范围为借款合同约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现债权的费用（含律师代理费）。2015年4月4日，被告高海洋、白苹梅与被告张梅签订共同承担债务承诺书，承诺提供连带责任或担保的范围包括借款人在贷款银行的本金、利息（含复息、罚息）以及违约金和实现债务的全部费用，被告张梅在借款人处签字，被告高海洋、白苹梅在保证人处签字。根据《中华人民共和国担保法》第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”及《中华人民共和国担保法》第六条之规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证按照约定履行债务或者承担责任的行为。”同时被告白苹梅与被告高海洋系夫妻关系，则被告张梅无法偿还借款时，被告高海洋、白苹梅承担连带清偿责任。   综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十四条之规定，判决如下：   一、解除原告于田县农村信用合作联社与被告张梅于2015年4月8日签订的《个人借款合同》；   二、被告张梅向原告于田县农村信用合作联社偿还借款本金2200000元及2015年4月8日至2019年2月22日的利息727685.34元，该款于本判决生效之日起三十日内付清；   三、被告张梅向原告于田县农村信用合作联社支付2019年2月22日起至实际还清之日止的借款利息（以2200000元为本金，按贷款月利率11.5‰计算）；   四、被告高海洋、白苹梅对被告张梅的上述借款本息承担连带清偿责任。   五、驳回原告于田县农村信用合作联社其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费31158.34元，由原告于田县农村信用合作联社负担1198.4元，由被告张梅负担29959.94元（被告高海洋、白苹梅承担连带责任）。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于和田地区中级人民法院。   审 判 长 杨 奇   审 判 员 闫晓柱   人民陪审员 姜林春   二〇一九年十二月六日   书 记 员 徐 迪