江西省萍乡市安源区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0302民初4153号 原告：陈福珍，女。 原告：朱科远，男。 两原告共同委托诉讼代理人：陈明，江西广予律师事务所律师。 被告：萍乡市法莱德实业有限公司，住所地江西省萍乡市萍乡经济开发区工业大道东侧，统一社会信用代码913603010564425028。 法定代表人：谢树同，执行董事。 委托诉讼代理人：秦诗，湖南精彩律师事务所律师。 原告陈福珍、朱科远与被告萍乡市法莱德实业有限公司（以下简称法莱德公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈明，被告委托诉讼代理人秦诗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告支付逾期交房违约金427220元×0.03%×928日=118938元（从2016年5月1日起至2018年11月26日止），此后的违约金按427220元×0.03%×逾期天数（从2018年11月27日起至实际交房日止）。2.依法判决被告支付未达到办理不动产权证条件的违约金427220元×0.03%×485=62160.51元（从2018年4月1日起至2019年8月1日止），此后的违约金按427220元×0.03%×逾期天数（从2019年8月2日起至实际办证日止）。3.本案诉讼费、财产保全费均由被告承担。事实和理由：受被告广告影响，原告决定购买被告开发的楼盘，2014年12月27日原告与被告签订《商品房买卖合同》，合同约定：被告将位于开发区工业大道东侧的法莱德国际生活广场第4幢101号商品房，建筑面积为35.23平方米的店铺卖给原告，房屋单价为12126.596元，总价为427220元。交房时间为2016年4月30日，逾期交房需承担日万分之三的违约金。逾期办证需承担1%的违约金。合同签订后，原告依约履行交付房款的义务，被告没有按期交房，经原告多次催告、上访，开发区政府协调，被告于2017年7月20日承诺在三个月内为原告办理不动产权证书，2017年10月31日被告又承诺“如在2018年3月30日未达到办理不动产权条件，从2018年4月1日起，按日支付合同总价款万分之三的违约金。”但至今被告没有交房，也未办证，已严重违约，损害了原告的合法权益。原告为维护自身的合法权益，诉至法院，请求判如所请。 被告辩称，被告交付房屋时间上虽然有逾期，但逾期时间短，且原告已接收房屋并由代其管理的第三方占有使用三年之久，原告在购买本房屋时从被告处获得了近20%购房款优惠，故原告因被告逾期交房并没有产生实际损失。因此，原告主张的违约金过高请求法院予以调整。关于办理不动产证的违约约定，合同明确约定按照万分之一计算违约金，原告按照日万分之三的请求没有事实和依据。 原告针对其诉讼请求向本院提交了证据，被告当庭进行了质证。本院依据证据的真实性、合法性、关联性及庭审质证情况作如下认定： 1.两原告身份证复印件各一份，证明原告主体资格。被告质证后对该证据三性无异议，本院予以采信。 2.《商品房买卖合同》一份，证明原告与被告于2014年12月27日签订《商品房买卖合同》，合同约定所购商品房的位置、单价、总价、交房时间等，逾期交房被告需按已交付的房款的日万分之三支付违约金。被告质证后对该证据三性无异议，本院予以采信。 3.江西省地方税务局通用机打发票联一份，证明原告已按购房合同约定履行了付款。被告质证后对证据三性无异议，但原告购房时被告给予了20%的优惠。本院认为，被告对证据三性无异议，予以采信。 4.萍乡市经济技术开发区管理委员会办公室萍开管办纪要[2017]37号会议纪要、2017年10月31日的会议纪要各一份，证明被告承诺在2018年3月30日前未达到办理不动产证条件，从2018年4月1日起自愿按已交付的房款的日万分之三支付违约金给原告。被告质证后对三性和证明目的不认可。37号会议纪要加盖的是经开区管委会办公室公章，该会议纪要上注明不予公开，纪要上也没有双方签字，不具备有效民事协议要件。对于10月31日会议纪要是开发区有关部门主持召集部分业主与被告就延期办理不动产权证形成的会议纪要，虽加盖了被告公章但没有原告及原告授权人签字，也不具备有效民事协议具备的有效要件。参加该会议的业主与被告都另外签章。本院经审查后认为，[2017]37号会议纪要对2017年7月20日前法莱德项目存在的办证、房屋渗水、道路修复等问题以会议纪要形式予以规范要求，加盖的是萍乡经济技术开发区管理委员会办公室公章，且注明此件不予公开，亦没有本案原、被告签章，尚不具备有效民事协议所具备的要件，该证据与本案缺乏直接的关联性，不予采信；2017年10月31日的会议纪要的内容系开发区有关部门主持召集被告与部分业主参与就法莱德项目延期办理不动产权证如何处理等的会议纪要，加盖有被告公章，但无原告或原告授权的人的签字，尚不具备有效民事协议所具备的要件，与本案缺乏直接的关联性，不予采信。 5.关于法莱德业主上访有关问题第三次协调会议纪要打印件一份，证明在2017年8月1日之前房屋质量有问题，不符合交房条件。被告质证后对证据真实性、合法性无异议，关联性和证明目的有异议，该证据未提到被告没有向原告交付房屋，相反是对房屋交付以后出现的部分瑕疵问题进行的回复。本院认为，该组证据与本案缺乏直接关联性，不予采信。 6.告法莱德国际生活广场业主通知书复印件一份，证明在2017年7月20日之前被告没有交付房屋，并且房屋存在严重问题质量。被告质证后对证据真实性、合法性无异议，关联性和证明目的有异议，证据并未提到被告未向原告交付房屋，相反这组证据所反映的是房屋交付后存在部分瑕疵及自然原因导致漏水所做的回复。本院认为，该组证据与本案缺乏直接关联性，不予采信。 7．《建设工程消防验收意见书》、《行政处罚决定书》复印件各一份，证明被告在2018年3月19日前都不符合交房条件。被告质证后对《建设工程消防验收意见书》三性无异议，证明目的有异议，被告报请消防验收并验收合格，报告中明确了涉诉房屋已经验收合格。对《行政处罚决定书》关联性和证明目的有异议，决定书出具时被告已经按照法律规定组织了五方验收且验收合格；该决定书内容没有写明栋号，无法证明该处罚决定书是对原告所购房屋所做的处罚决定。本院认为，《建设工程消防验收意见书》与本案缺乏直接的关联性，不予采信。行政处罚决定书能够反映本案相关事实，本院予以采信。 8.本院（2019）赣0302民初1546号民事判决书复印件一份，证明原告提供的证据原件在该案中已经提交过，法院已经核实。被告质证后对证据三性无异议，本院予以采信。 被告针对其诉讼请求向本院提交了证据，原告当庭进行了质证。本院依据证据的真实性、合法性、关联性及庭审质证情况作如下认定： 1.《商品房买卖合同》一份，证明合同约定房屋交付条件是房屋验收合格；逾期办证的按支付房价款的1%向买受人支付违约金。原告质证后对证据三性无异议，证明目的有异议，虽然合同约定未办理产权证违约金按已交付房款1%计算，但实际上被告将违约金变更为按已交付房款的日万分之三计算。原告对证据三性无异议，本院予以采信。至于能否达到被告证明目的，本院将综合其他证据予以认定。 2.统一经营管理协议、承诺书各一份，证明原告将所购房屋交经营公司管理，被告给予了原告一定的房款优惠。原告质证后对证据真实性、合法性无异议，但不能达到被告证明目的，被告是为了促销才优惠房屋价格，与本案没有关联性。本院认为该组证据能够证明本案相关事实，予以采信。至于能否达到被告的证明目的，本院将结合其他证据予以综合认定。 3.通知一份、快递回执复印件一份，证明被告将交房通知通过快递寄送给原告在合同中约定的送达地址，同时告知原告办理房产证的费用明细及要准备的相关资料。原告质证后对证据三性有异议，没有邮寄发票，不能达到被告已经将交房通知交付给原告的证明目的。本院认为，被告未在本院指定期限补充证据材料，且经本院根据快递回执复印件上快递单号不能查到已经妥投的信息，故对该证据不予采信。 4.交房表、交房商铺明细各一份，证明被告已向原告授权委托办理交接房屋手续的第三方交付了房屋，且原告未提出异议，交付行为有效。原告质证后对证据三性有异议，不能达到被告的证明目的。第三方是被告自己的公司，明细是被告自行制作，房屋也不符合交房条件。本院认为，该组证据证据系被告与原告委托经营的第三方公司签订的书面文件，能够证明本案相关事实，予以采信。至于能否达到被告的证明目的，本院将结合其他证据予以综合认定。 5.竣工验收备案表复印件一份（加盖萍乡市城建档案馆印章），证明房屋在2017年11月8日已经五方验收合格，符合相关部门要求报送备案的条件。原告质证后对证据真实性、合法性无异议，证明目的有异议，但房屋竣工是否合格应该以备案证明为准，不能以申请时间为准。本院认为，原告对证据真实性、合法性无异议，予以确认，是否实现被告的证明目的待说理部分予以阐述。 6.会议纪要四份、业主意见登记汇总表一份，证明2017年10月31日，被告与业主意见表中的业主就办证事项如何处理进行过协调，但不包括原告在内，该次会议的结果为所参会的业主如同意会议纪要提出的解决方案就在会议纪要上与被告一起签章确认，该会议纪要仅对当庭参与该次会议的业主且在会议纪要上签字确认的业主产生效力。另外，该会议纪要涉及到对合同主要条款的变更，需经双方一致同意确认后才能按照变更后的条款执行。被告与原告并未对逾期办证违约条款达成过一致意见。原告质证后对会议纪要真实性、合法性无异议，该会议纪要证明了被告是对全体业主所做的承诺。对业主意见登记表三性均有异议，系被告自己所做的统计表。本院认为，该组证据不能反映原告与被告就合同修改达成了新的合意，不具备有效民事协议所具备的要件，根据合同相对性原则以上证据与本案没有关联性，本院不予采信。 7.补充协议复印件一份，证明原告与第三方经营公司于2018年4月又续签了为期三年的委托管理，原告对涉诉房屋的租赁收益并未受到影响。原告质证后对证据三性有异议。被告未真实交房的状况而要求原告签订，实际上原告没有收到任何租金。本院认为，该证据与本案缺乏直接的关联性，不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月27日，原告陈福珍、朱科远与被告法莱德公司签订《萍乡市商品房买卖合同》，约定：原告购买被告开发的位于开发区工业大道东侧法莱德国际生活广场第4幢101号房，该商品房的用途为商业，商品房单价为每平方米12126.596元，房屋建筑面积为35.23平方米，房屋总价款为427220元，付款方式为一次性付清，签订合同时付清总房款。被告应当在2016年4月30日前将验收合格的商品房交付给原告使用，被告逾期交房不超过30日的，被告按日向原告支付已交付房价款万分之三的违约金；逾期超过30日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自买受人解除合同通知到达之日30日内退还全部已付款，并按原告累计已付款的5%向买受人支付违约金。原告要求继续履行合同的，被告应自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按已交付房款的万分之三向原告支付违约金。被告应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告责任，原告不能在规定期限内取得房地产权证书的，双方同意原告不退房，被告按已付房价款的1%向原告支付违约金。合同附件与合同具有同等法律效力。根据附件五合同补充协议第六条约定，小区平面布局以最终规划及相关配套部门批准、实施为准。甲方（被告）所做的样板房、模型、展示板、宣传广告中的具体内容如经双方同意载入本合同的视为约定，未载入本合同的仅作为一般参考资料，对此买受人已明确认可。未经甲方书面授权，甲方雇佣的任何人员（包括销售人员）所出具或签署的与本合同有关的任何文件均属无效；附件五合同补充协议第七条约定，买卖双方的往来函件均采用书面形式。邮件自寄出邮局加盖邮戳之日起满五日视为送达；买受人任何一位有关该房屋的一切行为以及意思表示，均代表买受人全体人员的意思表示。附件五合同补充协议第九条约定，买受人解除合同的应先解除合同备案、银行按揭、契税等相关手续，否则出卖人有权不解除该合同且不退还全部已付房款。合同解除后出卖人退还的款项仅指购房款，不含政府部门已经收取的其他与该商品房相关的款项。 签订《萍乡市商品房买卖合同》当日，原告与萍乡市法莱德生活广场经营管理有限公司签订《统一经营管理协议》，双方约定原告将其预计于2016年4月30日取得的房产全权委托经营公司对外租赁经营，行使统一经营管理权。原告委托经营公司策划推广时间为3年，至2019年4月30日止。原告在策划推广期内将该物业使用权无偿提供给经营公司。为保证该物业的如期投入运营，原告全权委托经营公司与开发商办理房屋交接手续，签署相关文件，并认可该手续的合法性。2014年12月27日，原告向被告出具《承诺书》承诺：为建立和培养法莱德国际生活广场统一的商业氛围，原告同意将所购房屋交由经营公司经营管理并签订经营管理协议。且被告因此给予了原告购买房屋款优惠113565元，原告同意如未签经营管理协议或不履行经营管理协议约定的，将承担相应违约责任。 商品房买卖合同签订后，原告按约支付了购房款427220元。被告于2016年5月23日向原告出具了购房款发票。被告于2016年5月1日与经营公司签署了一份交房表并附交房商铺明细表并将涉案房产交付给了经营公司。该文件陈述，我公司（被告）项目“法莱德国际生活广场”项目2#楼、4#楼、5#楼于2016年4月取得竣工验收，依据与业主签订的商品房买卖合同约定，应于2016年4月30日将“商品房经验收合格”交付使用，由于业主与经营公司签订了统一经营管理协议，依据统一经营管理协议第十二条约定：“为保证该物业如期投入运营，业主全权委托经营公司与开发商办理交接手续，签署相关文件，并认可该手续的合法性”。现由我公司（被告）与经营公司办理交房手续，手续内容如下：法莱德公司与经营公司交房的商铺包含业主已经签订商品房买卖合同的及经营管理协议的（委托管理三年）的所有商铺。我公司（被告）已于2016年4月30日前交付至经营公司使用（并通知业主），经营公司2016年5月1日起开始对外进行招商。2017年11月27日，萍乡市建设局对被告开发建设的法莱德国际生活广场项目未组织竣工验收就交付使用的行为给予了行政处罚。案涉房屋于2018年11月23日取得竣工验收备案表。 另查明，本院依职权从（2019）赣0302民初1278号原告林涛、刘熙与被告萍乡市法莱德实业有限公司、第三人江西银行股份有限公司萍乡分行房屋买卖合同纠纷案中调取由被告法莱德公司提交的竣工验收备案证，对该证据本院依法审查并予以采信。法莱德国际生活广场项目于2014年7月31日取得建设用地规划许可证。案涉房屋于2018年11月26日取得竣工验收备案证。 本院认为，原告与被告签订的《商品房买卖合同》及合同补充协议系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，属于合法有效的合同。双方当事人均应按合同约定的内容全面履行各自的义务。原告已按照合同约定履行支付房款的义务，被告应按约定向原告交付案涉房屋，否则应当承当相应违约责任。 关于房屋交付的问题。《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《商品房销售管理办法》第四十条规定：“房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格的或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。”可见我国法律法规禁止房地产公司将未经竣工验收合格的商品房交付使用。但是，判断某项规定属于效力性强制性规定还是管理性强制性规定的根本在于违反该规定的行为是否严重侵害国家、集体和社会公共利益，是否需要国家权力对当事人的意思自治行为予以干预。根据本案实际情况，违反上述规范并不必然损害国家、集体利益和社会公共利益，故上述规范应为管理性强制性规范而非效力性强制性规范，违反了管理性强制性规范的法律行为并不必然导致法律行为无效。本案中，原告与经营公司签订了统一经营管理协议，约定“为保证该物业如期投入运营，原告全权委托第三方经营管理公司与开发商办理房屋交接手续，签署相关文件，并认可该手续的合法性。”原告还向被告出具承诺书，承诺将所购房屋交由经营公司经营管理并签订经营管理协议，鉴于被告先期对法莱德国际生活广场（含承诺人所购房屋）进行了策划推广，且因承诺人同意委托管理给予了承诺人购买房屋价款优惠113565元。承诺人同意“若购房后承诺人未签管理协议或未完全履行管理协议约定的，承诺人在收到贵司（被告）补缴房款通知后10日内向贵司（被告）补交房屋先期推广费及购房优惠款合计113565元，逾期补足的每日承担欠缴金额1%的违约金”。综合以上文件，应当认定原、被告均认可经营公司有权代表原告接收房屋。故被告向经营公司的交付行为应视为对该房屋的交付行为，经营公司的接收行为应视为代表原告对该房屋的接收行为。 关于交付时间。经营公司与被告于2016年5月1日签署了交房表及交房商铺明细表（含原告所购商铺），交房表中陈述被告已于2016年4月30日前交付给该公司使用（并通知业主），由该公司2016年5月1日起开始对外招商。但被告没有提供在2016年4月30日前的实际交付证据，故交付日期应认定为2016年5月1日。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告在《商品房买卖合同》中明确约定，被告应当在2016年4月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经验收合格且符合合同约定的商品房交付原告使用。因此，虽然被告在2016年5月1日将未经竣工验收合格的房屋交付给原告授权的第三方公司的行为为有效的交付使用行为，但被告所交付使用的房屋未经竣工验收合格，未达到合同约定的交付条件，因此应认定被告违约并应承担合同约定的违约责任直至交付符合约定的房屋为止。根据合同约定，被告逾期交房逾期超过30日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按原告累计已付款的5%向买受人支付违约金。原告要求继续履行合同的，被告应自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按已交付房款的万分之三向原告支付违约金。由于在该约定中“逾期交房”包含了两个层面的内涵：一是房屋逾期交付使用；二是交付的房屋竣工验收合格逾期。因此被告于2016年5月1日实际交付了未经竣工验收合格的房屋，被告存在其所交付的房屋未经验收合格逾期违约。关于如何理解“经验收合格”，除合同法、建筑法对于建设工程经验收合格才可交付使用作出法律规定外，《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（二）有完整的技术档案和施工管理资料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（五）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。”第四十九条规定：“建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。”《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。”这些法规规定了建设项目竣工验收不仅包含工程质量验收，还包含其他各项验收项目，且必须到房地产开发主管部门办理备案并获得批准才能允许交付使用。这里的备案即指的是《商品房竣工验收备案证》。根据以上规定，开发商只有取得了建设行政管理部门颁发的竣工验收备案证，才具备合同约定的经验收合格的交付条件，否则，视为不具备合同约定的交付条件。本案中，原、被告根据合同约定的交付条件为“该商品房经验收合格”，首先必须符合法律规定，其交付标准不得低于法定交付条件，况且住建部和工商总局制定《商品房买卖合同》范本的初衷就是为了保护购房者，加强对商品房开发企业的管理，不可能将商品房交付的标准定义为开发商组织的质量专项验收合格。故本案以被告取得《竣工验收备案证》的时间2018年11月26日为被告的完全交付。故被告逾期交房的期间应从2016年5月1日起至2018年11月25日止。综上所述，被告主张没有逾期交付的辩解理由不能成立，本院不予支持。原、被告签订的《商品房买卖合同》约定，被告应在2016年4月30日之前履行交付义务，但被告逾期未履行交付义务，2016年5月1日才向原告委托的经营公司交付未经竣工验收合格的房屋，直至2018年11月26日才取得《竣工验收备案证》，被告的行为已构成违约。故原告要求被告支付逾期交付违约金的诉请本院予以支持。根据合同约定，被告逾期交房逾期超过30日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自买受人解除合同通知到达之日30日内退还全部已付款，并按原告累计已付款的5%向买受人支付违约金。原告要求继续履行合同的，被告应自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止按已交付房款的日万分之三向原告支付违约金。被告于2016年5月1日实际交付了未经竣工验收合格的房屋，被告存在其所交付的房屋未经竣工验收合格逾期违约。故被告依约应承担逾期交房的违约金。由于违约金具有补偿性和惩罚性功能，根据涉案房屋逾期交付使用的时间、原告已经将房屋委托给第三方经营管理并获得被告购房款优惠等实际情况，被告应承担的违约金根据公平原则可酌情减轻至按日万分之一计算。 关于逾期交房违约金计算。被告至2018年11月26日取得案涉房屋《竣工验收备案证》，才履行完全交付义务，故被告逾期交付违约金酌情按已付房款日万分之一的标准计算，自2016年5月1日起至2018年11月25日止，即427220元×0.0001×940天=40158.68元，故被告应支付逾期交房违约金计40158.68元。 关于逾期办理不动产权证违约金计算。原、被告双方签订的合同第十五条约定，出卖人应在商品房交付使用后的365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，出卖人按已付房款的1%向买受人支付违约金。本案中，被告已于2016年5月1日将案涉房屋交付给由原告授权的经营公司统一管理。被告没有提供证据证明其已在合同约定时间内履行将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的义务。故对原告主张支付逾期未办理不动产权证违约金的诉讼请求予以支持。根据原、被告合同约定，被告逾期办理不动产权证违约金按已付房款的1%的标准计算，即427220元×1%=4272.2元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十九条第二款，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告萍乡市法莱德实业有限公司应在本判决书生效之日起五日内向原告陈福珍、朱科远支付逾期交付房屋的违约金40158.68元。 二、被告萍乡市法莱德实业有限公司应在本判决书生效之日起五日内向原告陈福珍、朱科远支付逾期办理不动产权证的违约金4272.2元。 三、驳回两原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3922元，由原告陈福珍、朱科远负担3012元，被告负担910元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。 审 判 员  尹天兰 二〇一九年十二月四日 代理书记员  程 娜