陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书（2019）陕0116民初12657号 原告：西安徐方建筑装饰工程有限公司，住所地西安市雁塔区房。法定代表人：方达诚，系该公司执行董事兼总经理。原告：简娟娟，女，汉族。共同委托诉讼代理人：李红伟，河南苍穹律师事务所律师。被告：张大恩，男，汉族。被告：田丰，男，汉族。被告：陕西丰业房地产开发有限公司，住西安市XX城XX路交汇处汇通青都新界2-20104号。法定代表人：毛喜利，公司执行董事兼总经理。    原告西安徐方建筑装饰工程有限公司（以下简称徐方公司）、简娟娟与被告张大恩、田丰、陕西丰业房地产开发有限公司（以下简称丰业）合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。二原告共同委托诉讼代理人李红伟、被告田丰、张大恩到庭参加了诉讼，被告陕西丰业房地产开发有限公司未派员到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令三被告连带向二原告返还投资本金100万元并支付收益50万元； 2、依法判令三被告连带支付2018年投资收益延迟支付的违约金45625元（每逾期一天按未付款项的万分之五计算，自2018年6月21日暂计至2019年6月20日）；3、由三被告承担本案的诉讼费用、保全费用。事实与理由：2016年三被告与两原告签订洋天建材市场投资协议，约定1、两原告共同向洋天建材市场投资100万元作为投资本金；2、三被告每年向原告支付25万元作为投资收益，并承诺第三年市场收取商户租金时向两原告返还投资本金100万元，并支付固定收益25万元。随后，两原告按照被告田丰的指示将100万元投资本金存入被告张大恩个人银行账户。后被告仅向两原告支付第一年投资收益25万元，此后并未给付两原告任何费用，现协议约定返还投资款以及支付收益的期限已经届满，被告拒不返还投资款，故原告提起诉讼。被告张大恩辩称，同意返还投资本金100万元，但是市场已在2018年拆迁了180平方米，2019年拆了2万平方米，没有任何收益，所以不存在收益款。且已经给了28万元的收益款。被告田丰辩称，徐方建筑公司与原告以公司的名义签订的是投资合同，市场在2018年5月拆除了一部分，年底拆除了一部分，剩下的在2019年7月拆除完了。我们作为商铺收益方也只收了一年的租金，原告主张的100万元我会和张大恩以公司的名义给付。经审理查明，简娟娟系徐方公司法定代表人方达成的朋友。2016年6月30日原告徐方公司（投资人：方达成、简娟娟）与被告陕西丰业房地产开发有限公司签订《洋天建材市场投资协议》，约定徐方公司以市场开业为准、商户计租时间之日起，每年提取固定收益二十五万元整；丰业公司承诺在第三年市场收取商户租金时向乙方返还投资本金100万元，并支付固定收益25万元。徐方公司的第一年收益在市场正式开业、商户计租之日起30日内由丰业公司支付给徐方公司指定的银行账户。以后年度类推，如逾期，每逾期一天按应付未付款的万分之五向徐方公司支付违约金，另约定双方的合作期限以市场的实际经营期限为准……田丰、张大恩分别在甲方签名处签名，书写身份证号码，并盖有陕西丰业房地产开发有限工司印章。方达成、简娟娟在乙方签名处签名并书写身份证号码并盖有徐方公司印章。随后，两原告按照指示将100万元投资本金存入被告张大恩个人农业银行账户。原被告均认可洋天建材市场的开业时间为2017年5月22日。2017年6月23日被告张大恩通过债权转让的方式向原告支付了首年分红款25万元，2018年6月22日被告田丰、张大恩以借条的形式确定了第二年的分红费25万元。后被告张大恩、田丰共向原告简娟娟支付了4.5万元。另查明，田丰系丰业公司原股东、原法定代表人，2019年7月30日变更登记为该公司监事。张大恩系该公司原股东、原监事，2019年7月30日登记退出公司。庭审中被告田丰、张大恩愿意承担该债务。此外，洋天建材市场因涉嫌违建，从2018年起陆续被强制拆除，现已经强制拆除完毕。以上事实有原、被告陈述、投资协议、租赁协议、录音资料、借条、银行交易流水等在卷佐证。本院认为：关于本案合同主体如何认定的问题。本案中双方于2016年6月30日的书面合同中明确载明合同当事方为徐方公司（投资人：方达成、简娟娟）、丰业公司，但签名处除了两公司法定代表人，张大恩、简娟娟亦以个人名义签名，故本案投资协议的双方当事人应为徐方公司、简娟娟、丰业公司、张大恩。关于如何认定原被告之间的法律关系的问题。本案中原被告签订的《洋天建材市场投资协议》中仅约定原告按期分配收益款25万元，不承担经营风险，故双方基于《洋天建材市场投资协议》建立的实为借款合同关系，现洋天建材市场已经停止经营，基于约定原告有权主张被告丰业公司承担债务，庭审中被告田丰、张大恩同意个人承担该笔债务，本院予以确认，故对原告要求三被告向两原告返还投资本金100万元的诉请予以支持。关于该笔借款的利息计算问题。原告主张的收益款实为借款利息，按双方的约定，利息应从洋天建材市场开业日期2017年5月22日起开始计算，每年25万元， 2017年5月22日至2018年5月21日的利息被告已经支付，现原告在本案中主张2018年5月22日至2020年5月22日的投资收益50万元。双方约定合作期限以市场实际经营期限为准，并约定了遇不可抗力因素造成的损失，被告退还原告本金，双方互不赔偿。但被告在无法继续经营的情况下，即有义务向原告返还本金100万元，但其并未按照约定履行返还义务，故依法应当按照借期内利率继续向原告支付利息。其中2018年5月22日至2019年5月21日的利息，被告张大恩、丰田以借条的形式明确为25万元，但显然已经超过法律保护年利率24%的范围，本院依法调整为每年24万元，因被告仅支付了4.5万元，故还应支付19.5万元。又因本院已按照年利率24%支持了2018年5月22日至2019年5月21日的利息，现原告再次主张违约金的诉请与司法解释的规定不符，本院不予支持。2019年5月22日至2020年5月21日收益款25万元，因原告已经提起诉讼,被告并不能实际占有并使用至2020年5月21日，故本院按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款的规定要求被告按照年利率24%继续支付至本判决确定的给付之日止。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，第三十条之规定，判决如下：一、限被告张大恩、田丰、陕西丰业房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内向原告西安徐方建筑装饰工程有限公司、简娟娟支付借款本金100万元及利息（2018年5月22日至2019年5月21日的利息为19.5万元；2019年5月22日至本判决确定的给付之日的利息按照本金100万元，年利率24%计算）。二、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决规定期限履行上述金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18711元，原告已预交，由三被告承担15904元，二原告承担2807元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                          审  判  长    范建锋                         人民陪审员    刘武强                        人民陪审员    张  立                      二〇一九年 十一月二十七 日                          书  记  员    张瑞葭