广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤01民特1559号申请人（仲裁被申请人）：广州市大利投资有限公司，住所地广州市越秀区大南路****。法定代表人：熊桂清，该公司总经理。委托诉讼代理人：邓铭辉，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱光辉，广东广信君达律师事务所律师。被申请人（仲裁申请人）：史立国，男，1976年8月11日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：王梓润，广东圣和胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李川，广东圣和胜律师事务所律师。申请人广州市大利投资有限公司（以下简称大利公司）因与被申请人史立国房屋买卖合同纠纷一案，不服中国广州仲裁委员会（以下简称广州仲裁委）作出的（2018）穗仲案字第24693号裁决，向本院申请撤销该仲裁裁决，本院于2019年12月3日立案后进行了审查。现已审查终结。申请人大利公司称，一、仲裁程序违法。（一）本案存在依法应当中止的情形，大利公司也向仲裁庭申请中止审理，但仲裁未依法中止。1、涉案房屋建筑物已不存在，房地产权属证书记载的事项没有实体对应，金马服装城属于违法建筑，应先由房地产登记部门或查处违法建筑的部门作出决定之后，仲裁庭才能对本案作出裁决。2、大利公司已将恶意冒盖其公章的相关当事人的刑事立案受理通知材料交给仲裁庭，依据先刑后民的法律原则，应当中止。（二）从立案到作出裁决已经超过一年，显然超出了《中华人民共和国仲裁法》规定的六个月的裁决时限，即使由广州仲裁委主任批准适当延长，也不至于超出一倍时间，程序错误。二、裁决所认定的事实完全违背常情、常理，于法无据。（一）史立国向仲裁庭提交的所谓存量房买卖的证据，可以看出史立国主张的买卖缺乏常理，不是客观事实。（二）涉案房屋所在的金马服装城，有房产证的部分大约5000平方米，其他10000-20000平方米没有房产证，大利公司不可能将部分有房产证的房屋出售。涉案房屋属于打通状态，无法独立买卖。（三）无任何有效证据证明大利公司收到史立国的150万元购房款。（四）史立国没有提交任何协商出售涉案房屋过程或行为的证据，证明房屋买卖根本不存在。（五）从史立国的身份情况，也可以看出《存量房买卖合同》是杜撰的。史立国与广州市长江企业集团有限公司（以下简称长江集团）前法定代表人赵展锋共同持股广州市耀华物业管理有限公司，通过该公司持股广州金马服装交易城有限公司，涉案房屋位于金马服装城内。史立国持股三家公司，在非自己持股的另外两家公司担任高管，这都是由长江集团的实际控制人赵汉杰安排的，史立国是赵汉杰的司机。三、史立国称其在签订《存量房买卖合同》时没有购房资格，故该合同无效，史立国主张办理房屋过户登记手续不应得到支持。四、涉案房屋所在的金马服装城属于违法建筑，史立国主张办理过户手续无法实际履行。五、《存量房买卖合同》是长江集团的实际控制人赵汉杰安排史立国杜撰的虚假合同。大利公司在2010年前的股东是赵汉杰的妻子和儿子，在2010年后，大利公司的新股东与赵汉杰存在合作关系，大利公司的公章及相关资产证书由长江集团保管。2016年8月，在双方合作关系破裂后，长江集团拒绝交回公章，之后陆续发生赵汉杰控制的多家公司对大利公司实施侵害的事件，包括本案。史立国的证人也自认受长江集团的指派到大利公司。六、裁决违背社会公共利益。1、涉案房屋的买卖没有对应的物理客体，证载所在的商业整体属于违法建筑，裁决予以过户，违背社会公共利益。2、史立国通过案外人员违法掌握大利公司公章之际，企图非法取得大利公司的财产，也违反了法律和社会公共利益。3、史立国没有提供任何证据证明其在2016年6月期间持有房产的情况，涉案房屋属于居住用房，如果要办理过户，应该办理相关的网签手续，违反了社会公共利益及当时的限购政策。依照《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（三）、（四）、（五）项及第三款规定，申请撤销仲裁裁决。被申请人史立国辩称，不同意大利公司的申请，请求驳回其申请。一、本案为申请撤销仲裁裁决纠纷，应根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条的规定进行审查。当事人以不属于该法条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，法院不予支持。大利公司主张仲裁庭关于相关证据的效力违反了证据规则规定、涉案房屋不可能出售、没有证据证明史立国向其支付150万元购房款、史立国没有提交任何协商出售涉案房屋的过程或行为的证据等等，实际上是对仲裁庭认定的案件实体问题和裁决结果不服，这不能成为撤销仲裁裁决的理由。大利公司的申请不属于上述法律规定的可申请撤销仲裁裁决的法定事由，对其申请应该依法不作审查和认定。二、在仲裁过程中，仲裁程序合法，保证了双方当事人的合法权利。大利公司以仲裁庭作出裁决超过一年为由，主张撤销仲裁裁决，事实和法律依据不足。仲裁案的审理期经批准延长至2019年8月27日，仲裁庭于2019年8月15日作出裁决书，程序合法，没有超期。大利公司内部存在其他案件不影响仲裁案的审理，其主张存在相关违法犯罪行为，仲裁案应当中止审理的理由不能成立，依法不应该支持。三、仲裁案解决的是史立国与大利公司之间的房屋买卖合同纠纷，裁决结果只影响诉争各方之间的利益，与涉案房屋是否存在违法建筑、是否存在消防造假等无关。综上，大利公司申请撤销仲裁裁决的理由不能成立，应驳回其申请。经审查查明：2018年7月19日，史立国作为申请人，以大利公司作为被申请人向广州仲裁委提起仲裁，广州仲裁委立案受理。因仲裁庭未能在规定期限内结案，经广州仲裁委主任批准，该案的审理期延长至2019年8月27日。2019年8月15日，广州仲裁委作出（2018）穗仲案字第24693号裁决。庭询时，大利公司提交除广州仲裁委的文书及已在仲裁时提交的证据之外的以下证据：1、大利公司当时的法定代表人的社保记录，拟证明仲裁时两个证人的身份和陈述虚假，证人是长江集团的员工，而不是大利公司的员工；2、录音光盘及文字资料，拟证明在2014年至2018年长江集团因涉税及刑事案件被广州市国税稽查局及广州市经侦部门立案调查，当时大利公司的公章由长江集团保管，导致大利公司的财务账册由长江公司的工作人员冒名领取，大利公司向有关部门反映情况，请求法院向其律师开具调查令，以便其向法院提交相关材料。史立国的质证意见为：证据1是大利公司人员的社保记录，其不清楚，与本案无关，是否真实由法院依法进行认定；对证据2的真实性、合法性、关联性都不予确认，与其无关。庭询时，大利公司表示：证人证言和《存量房买卖合同》都是伪造的，大利公司的公章是长江集团的人拿去盖的，当时大利公司和长江集团合作，其将公章交给长江集团使用；史立国隐瞒了足以影响公正裁决的证据是指其隐瞒了自己的身份，史立国是长江集团实际控制人赵汉杰的司机，且史立国也担任了长江集团相关关联公司的法定代表人，大利公司向仲裁庭提出了史立国的身份问题，并提交相关证据，但仲裁庭没有采纳。庭询后，大利公司提交史立国和赵舜江的社保缴费历史明细表以及长江集团的工商登记信息。本院认为，本案为撤销国内仲裁裁决纠纷，应依据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定进行审理。关于仲裁程序是否违反法定程序，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第二十条规定，《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的“违反法定程序”，是指违反仲裁法规定的仲裁程序和当事人选择的仲裁规则可能影响案件正确裁决的情形。首先，对仲裁程序应否中止，《中国广州仲裁委员会仲裁规则》（以下简称《仲裁规则》）第六十六条规定了仲裁中止的情形，仲裁过程中，大利公司以涉案房屋的违法建设、产权被非法转移等问题正在有关部门办理以及相关人员因消防造假涉及刑事案件为由申请中止审理，仲裁庭在仲裁意见部分详细回应了大利公司的上述申请，阐明了不予采纳上述申请的具体理由，决定不予中止审理，程序并无不当。其次，对于作出裁决的期限，《仲裁规则》第七十条已经规定，并规定经批准可以延长期限，仲裁庭经过主任批准延期至2019年8月27日，并于2019年8月15日作出涉案裁决，符合规定。大利公司的该项理由不能成立，本院不予支持。关于证据是否伪造的问题，大利公司主张证人证言和《存量房买卖合同》都是伪造的，但并未否认公章的真实性，而是称公章由长江集团的人员所盖，对于公章问题，仲裁庭已经详细论述，且并非仅根据证人证言作出裁决，故大利公司的该理由不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第一款第（四）项规定，不予采纳。关于史立国是否隐瞒证据，大利公司认为史立国隐瞒了其自己的身份，但大利公司承认其已向仲裁庭提出了史立国的身份问题及提交相关证据，但仲裁庭没有采纳。显然，大利公司也持有史立国身份方面的证据，且史立国的身份对裁决并无影响，故大利公司的该理由缺乏法律依据，本院予以驳回。关于裁决是否违背社会公共利益，大利公司与史立国之间成立房屋买卖合同关系，属于平等主体之间的民事纠纷，与社会公共利益无涉。大利公司以裁决违背社会公共利益为由主张撤销涉案裁决，不符合《中华人民共和国仲裁法》第五十八条第三款规定，不予采信。大利公司在诉讼中提交的证据对本案处理并无影响，本院不予采纳。大利公司申请本院开具调查令，其拟调查的证据与本案处理无关，不予准许。至于大利公司认为裁决认定事实错误、合同无效等问题，属于仲裁庭对案件的实体处理意见，并非《中华人民共和国仲裁法》第五十八条规定的可撤销的事由，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十七条“当事人以不属于仲裁法第五十八条或者民事诉讼法第二百五十八条规定的事由申请撤销仲裁裁决的，人民法院不予支持”的规定，本院对此不予支持。综上，大利公司申请撤销仲裁裁决的理由全部不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国仲裁法》第六十条规定，裁定如下：驳回广州市大利投资有限公司的申请。申请费400元，由申请人广州市大利投资有限公司负担。审判长  余军梅审判员  潘志刚审判员  王汇文二〇一九年十二月十八日书记员  罗淑仪戴凯珊