陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书 (2019)陕0802民初4158号原告：中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行，住所地陕西省榆林市住所地陕西省榆林市高新技术产业园区明珠大道精华大厦一楼，统一社会信用代码91610893667968052N。负责人：吴志军，该行行长吴志军，该行行长。委托诉讼代理人：孙宇良、白延明，男，该行员工孙宇良、白延明，男，该行员工。被告：贺栋，男，1981年9月25日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX贺栋，男，1981年9月25日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区邵家坬村170号，公民身份号码61272419810925011X。被告：韩晓艳，女，1984年1月11日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX韩晓艳，女， 1984年1月11日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区邵家坬村170号，公民身份号码612724198401111125。被告：李栓平，男，1980年3月17日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX李栓平，男，1980年3月17日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区李家坬村125号，公民身份号码612724198003170170。被告：贺燕燕，女，1980年4月7日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX贺燕燕，女， 1980年4月7日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区李家坬村125号，公民身份号码612724198004071027。被告：周某某，男，1983年7月20日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX周文龙，男，1983年7月20日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区赵石畔镇师家畔村后石畔组61号，公民身份号码612724198307200519。被告：殷小彦，女，1986年9月5日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX殷小彦，女， 1986年9月5日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区赵石畔镇师家畔村后石畔组61号，公民身份号码612724198609050763。原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区XX栋、支行与被告贺栋、韩晓艳、李栓平、贺燕燕、周某某周文龙、殷小彦金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月4日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行的委托诉讼代理人孙宇良、被告李栓平到庭参加了诉讼，被告贺栋、韩晓艳、贺燕燕、周某某周文龙、殷小彦经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行向本院提出诉讼请求为：1、依法判令被告贺栋、韩晓艳共同偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行借款本金1358846.95元及利息（截止2019年11月21日已产生利息967023.37元、从2019年11月22日起至借款本金偿还完毕之日止的利息以本金1358846.95元为基数按照罚息利率计算，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮30%确定并执行新的利率，贷款利率现为年利率6.175%）； 2、判令被告周某某周文龙、殷小彦对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告李栓平提供的抵押物，即位于陕西省榆林市横山区XX路长安西路南侧的房产，折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4、判令上述被告承担案件受理费及其他实现债权的费用。事实与理由：2012年6月25日，被告贺栋、韩晓艳与原告签订了《个人借款/担保合同》，约定被告因购货，用陕西省榆林市横山区XX路长安西路南侧的商用房产做抵押，向原告借款人民币200万元，期限5年。年利率为基准利率上浮30%，执行利率8.645%，被告未按合同约定日期还款，原告有权按罚息利率按日计收息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；逾期罚息利率在约定利率基础上加收50%；还款方式为按月等额本金还款；原告为实现债权而产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。借款人已办理抵押登记，房屋他项权证号为横房他证横山字第007374号。合同签订后，原告依约发放贷款，但借款到期未能全部归还，经原告多次催收，借款人拒不履行还款义务，故原告诉至法院，望支持诉讼请求。被告李栓平辩称，原告所述借款、还款均属实，无异议，涉案款项的实际使用人系其本人，希望协商还款。被告贺栋、韩晓艳庭后辩称，借款属实，无异议，款项的实际使用人系被告李栓平。被告贺燕燕、周某某周文龙、殷小彦未答辩。 本院经审理认定事实如下：中国工商银行股份有限公司榆林开发区支行现更名为中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行。2012年6月25日，被告贺栋、韩晓艳、李栓平、贺燕燕、周某某周文龙、殷小彦与原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行签订《个人借款/担保合同》，约定：被告贺栋、韩晓艳共同向原告贷款2000000元，贷款期限为5年，2012年6月25日起至2017年6月25日止，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%，据此确定贷款年利率为8.645%。贷款发放后，遇基准利率调整，贷款期限在一年以上的，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准），上浮30%确定并执行新的利率。还款方式为按月等额本金还款法，借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率在贷款利率基础上加收50%确定。被告李栓平以登记在其名下的位于陕西省榆林市横山区XX路长安西路南侧的商用房产提供抵押担保，被告贺燕燕以抵押共有人身份签字确认，并于2012年6月20日办理抵押权登记（他项权证号：横房他证横山字第007374号），担保范围为该笔贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，原告有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。被告周某某周文龙、殷小彦自愿为上述借款提供连带责任保证，保证范围包括全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为合同项下贷款到期之日起两年。担保人承诺：主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，即贷款人有权选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权。合同签订后，原告于2012年6月25日向被告贺栋的银行账户发放贷款2000000元，被告贺栋、韩晓艳未能按约还款，下欠原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行借款本金1358846.95元、截止2019年11月21日已产生利息967023.37元及本金1358846.95元从2019年11月22日起至借款本金偿还完毕之日止按照罚息利率计算的利息，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮30%确定并执行新的利率，贷款利率现为年利率6.175%。上述事实，有当事人陈述、原告提交的更名批复复印件、被告身份信息复印件、个人经营贷款申请表、个人借款/担保合同、个人借款凭证、房屋所有权证复印件、国有土地使用证复印件、他项权证复印件、榆林市房地产抵押清单、还款明细在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区XX栋、支行与被告贺栋、韩晓艳、李栓平、贺燕燕、周某某周文龙、殷小彦签订的《个人借款/担保合同》，系当事人真实意思表示，合同主体、形式合法，内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，不违背公序良俗，应确认为有效合同，对当事人均具有法律约束力。1、原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区XX栋、支行与被告贺栋、韩晓艳形成借款合同关系，原告按约向被告贺栋提供贷款2000000元，被告贺栋、韩晓艳未能按照约定偿还原告借款本金及利息，构成违约，依法应当承担继续履行的违约责任。故原告提出判令被告贺栋、韩晓艳共同偿还其借款本金1358846.95元及利息（截止2019年11月21日已产生的利息967023.37元、从2019年11月22日起至借款本金偿还完毕之日止的利息以本金1358846.95元为基数按照罚息利率计算，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮30%确定并执行新的利率，贷款利率现为年利率6.175%）的诉讼请求，符合约定及法律规定，本院依法予以支持。2、根据《中华人民共和国担保法》第十八条“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行责任，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”之规定及担保合同约定，被告周某某周文龙、殷小彦为案涉借款本金及利息承担连带责任保证，保证期间为贷款到期之日起两年，即从2017年6月26日起至2019年6月25日止。原告于2019年3月4日向本院提起诉讼，系在保证期间要求保证人承担保证责任，保证人周某某周文龙、殷小彦应当对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。3、原告主张其对被告李栓平提供的位于陕西省榆林市横山区XX路长安西路南侧的商用房产（房屋他项权证号：横房他证横山字第007374号），折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿。”之规定，本院依法予以支持。被告李栓平、贺栋、韩晓艳提出涉案款项的实际使用人系被告李栓平，希望协商还款的的答辩意见因其未能提供证据佐证与原告达成一致，本院不予采纳。据此，根据本院认定案件事实，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告贺栋、韩晓艳共同偿还原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行借款本金1358846.95元及利息（截止2019年11月21日已产生利息967023.37元、从2019年11月22日起至借款本金偿还完毕之日止的利息以本金1358846.95元为基数按照罚息利率计算，罚息利率在贷款利率基础上加收50%，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率上浮30%确定并执行新的利率，贷款利率现为年利率6.175%）；二、被告周某某周文龙、殷小彦就上述借款本金及利息向原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行承担连带清偿责任；三、原告中国工商银行股份有限公司榆林高新区支行对被告李栓平提供的位于陕西省榆林市横山区XX路长安西路南侧的商用房产（房屋他项权证号：横房他证横山字第007374号），折价或拍卖、变卖所得款在抵押担保范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24010元，由被告贺栋、韩晓艳、李栓平、贺燕燕、周某某周文龙、殷小彦共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。 审  判  长    周利娥人民陪审员    张龙龙人民陪审员    董亚卫   二○一九年十二月十六日  书  记  员    李  飞1