庭 审 笔 录陕西省定边县人民法院民 事 判 决 书 （2019）陕0825民初6947号 原告陕西定边农村商业银行股份有限公司。法定代表人赵仁峰，系该公司董事长。委托代理人纪昀棋，系公司职工。被告苗春飞，男，汉族，1963年2月4日出生，住银川市，居民，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告高春娥，女，汉族，1963年5月7日出生，住银川市兴庆区，居民，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告马飞，男，汉族，1975年2月2日出生，住定边县信合小区1-3-402，农民，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告蒙秀英，女，汉族，1975年5月12日出生，住定边县信合小区1-3-402，农民，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告郭正山，男，汉族，1982年3月27日出生，住定边县，农民，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX被告李国莉，女，汉族，1984年9月7日，住定边县，农民，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX原告陕西定边农村商业银行股份有限公司诉被告苗春飞、高春娥、马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日受理后，依法由审判员胡朋芹适用简易程序于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告委托代理人纪昀棋到庭参加了诉讼，被告苗春飞、高春娥、马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告诉称，原告于2015年11月6日与被告苗春飞、高春娥签订《个人借款合同》，依照合同约定，于2015年11月11日向被告苗春飞、高某某支付2000000元的贷款，约定借款期限从2015年11月11日至2016年11月4日。2016年11月4日借款到期时，原告与被告苗春飞、高春娥、马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉签订《借款展期协议》，将借款到期日展期至2017年10月4日；截止2019年8月26日借款余额为1990000元，月利率为9.6‰，展期利率为10.35‰，逾期月利率为15.525‰，按季清息。2015年11月6日原告与被告苗春飞、高春娥签订《抵押担保合同》，被告苗春飞、高春娥自愿提供名下房地产作抵押：房权证号：东区字第安-031474号，建筑面积1058.81平方米；土地证号：定国用（2006）第0470号，土地使用面积为6062.5平方米；不动产登记证明编号：陕（2016）定边县不动产证明第201611020003号。依据《抵押担保合同》第八条约定“8.1（1）：借款人未按时足额偿还任一《借款凭证》项下全部或部分贷款相应利息；8.2（1）：优先偿还已到期债务”。抵押权人有权依法拍卖、变卖抵押物，所得价款用于清偿借款。现因被告苗春飞、高春娥未按约定还款构成违约，抵押人苗春飞、高春娥承担抵押保证责任。2015年11月11日原告与被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉签订《保证担保合同》，该合同约定被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉为被告苗春飞、高春娥的2000000元借款及利息进行担保，依据《保证担保合同》第三条约定“借款人未按时足额偿还全部或部部贷款或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项”，现因被告苗春飞、高春娥未按约定还款构成违约，被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉承担连带清偿责任。在展期到期后，原告多次催要，被告以种种理由拒不偿还，同时表示其现无能力再偿还此借款，原告认为，被告不按约定还款，已属违约。故原告提起诉讼，请求1、依法判令被告苗春飞、高春娥偿还原告借款本金人民币1990000元及逾期利息（从2017年10月5日起至偿还完毕，月利率按15.525‰计算）。2、依法判令被告苗春飞、高某某偿还原告借款期内利息5520元（期内利息从2015年11月11日至2016年11月4日，月利率按9.6‰计算；从2016年11月5日至2017年10月4日，月利率按10.35‰计算）。3、依法判令被告苗春飞、高春娥承担抵押保证责任。4、判令被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉承担连带清偿责任。5、由六名被告承担本案的诉讼费。原告向法庭提交以下证据一、个人贷款申请书一份，证明被告苗春飞、高春娥在原告处申请贷款2000000元。二、个人借款合同及身份证复印件一份，证明：1.被告苗春飞、高春娥在原告处贷款2000000元，贷款期限为2015年11月11日至2016年11月4日，借款展期期限为2016年11月5日至2017年10月4日，约定借款期内利率为9.6‰，展期月利率为10.35‰，展期逾期利率为15.525‰；证明：2.借款人的身份情况。三、抵押担保合同一份、房产证一份、土地证一份、不动产登记证明一份，证明：被告苗春飞、高春娥用其名下坐落于定边县XX镇西关的房地产抵押，（房权证号：东区字第安-031474号，建筑面积1058.81平米；土地证号：定国用（2006）第0470号，土地使用面积6062.5平米；不动产登记证明编号：陕（2016）定边县不动产登记证明第201611020003号），并办理了抵押登记。四、保证担保合同及身份证复印件一份，证明：1.被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉为该笔贷款担保；2.担保人的身份情况。五、个人提款申请书、个人支付委托书、借据凭证一支，证明：原告受被告苗春飞委托将借款直接支付在杨德润的账户上。六、展期还款申请书一份，证明：被告苗春飞、高春娥贷款到期后，申请将该笔借款2000000元展期至2017年10月4日，期限为11个月。七、借款展期协议一份，证明：借款展期月利率为10.35‰，逾期利率为15.525‰，原担保及抵押物不变。被告苗春飞、高春娥、马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉未向法庭提交答辩状及任何证据材料。本院对原告提交的证据作如下认定，对原告所举的证据，被告苗春飞、高春娥、马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉未到庭进行质证，应视为对其权利的放弃。且原告所提交证据来源形式合法，内容真实，应予以确认。 本院根据原告的陈述、举证及认证查明以下事实， 2015年11月6日，原告与被告苗春飞、高春娥签订《个人借款合同》，依照合同约定，原告于2015年11月11日向被告苗春飞、高春娥支付2000000元的贷款，约定借款期限从2015年11月11日至2016年11月4日。2015年11月6日原告与被告苗春飞、高春娥签订《抵押担保合同》，被告苗春飞、高春娥自愿提供名下位于定边县XX镇的房地产作抵押（即房权证号：东区字第安-031474号，建筑面积1058.81平方米；土地证号：定国用（2006）第0470号，土地使用面积为6062.5平方米），并办理了他项权登记。2015年11月11日，原告与被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉签订《保证担保合同》。合同约定保证范围为借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证方式为连带责任保证。借款到期后，被告苗春飞、高春娥于2016年11月5日申请展期，期限至2017年10月4日，展期月利率10.35‰，逾期展期月利率15.525‰。同日被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉与原告签订《保证担保合同》，约定继续为该笔借款提供连带责任保证。另查明，该笔借款尚欠期内利息5520元，该借款被告苗春飞于2018年9月29日偿还借款本金10000元，下剩借款本金1990000元至今未付。本院认为，依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》系双方当事人真实意思表示，且不违背法律、法规的禁止性规定，属有效合同，双方应按各自承担的义务全面履行合同。原告按照合同约定向被告苗春飞、高春娥发放了贷款，而被告苗春飞、高春娥未按照约定如期偿还借款本息，显属违约，故原告要求被告苗春飞、高春娥偿还借款本金、利息、逾期利息，事实清楚，证据确凿，其诉请本院予以支持。被告苗春飞、高春娥以其所有的房产抵押贷款，并办理了房产抵押登记，该抵押有效，被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉同时为该笔借款提供连带责任保证。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人应当的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己通过物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”之规定，本案中，由于当事人并未就两种担保责任承担顺序做出明确约定，因此，被告苗春飞、高春娥如不能偿还债务，原告应当先就抵押物的拍卖、变卖或者作价所得的价款优先受偿。如果原告的债权在行使抵押权后仍未全部受偿，依据《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款“同一债券既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉应当就尚未受偿的债务承担连带清偿责任，被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉承担保证责任后有权向被告苗春飞、高春娥追偿。被告苗春飞、高某某、马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉经合法传唤既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩的权利，由此产生的法律后果应自行承担，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：     一、由被告苗春飞、高春娥于判决生效之日起十日内偿付原告陕西定边农村商业银行股份有限公司借款1990000元及逾期利息（逾期月利率按15.525‰计算，从2017年10月5日起至偿还完毕）。二、由被告苗春飞、高春娥于判决生效之日起十日内偿付原告陕西定边农村商业银行股份有限公司展期期内利息5520元。三、如被告苗春飞、高春娥到期不能履行还款义务，原告有权从被告苗春飞、高春娥的抵押财产拍卖、变卖或者作价所得的价款中优先受偿；其价款超过债权数额的部分归被告苗春飞、高春娥所有，不足部分由被告苗春飞、高春娥继续清偿。四、由被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉对上述债务在原告行使抵押权后未获清偿的部分承担连带清偿责任。五、被告马飞、蒙秀英、郭正山、李国莉承担保证责任后，有权向被告苗春飞、高春娥追偿。如果被告未按判决生效的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付返还履行期间的债务利息。    案件受理费11380元，由被告苗春飞、高春娥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。   审  判  员    胡朋芹                            二0一九年十二月五日                           书  记  员    丁嘉澍 - 1 -