广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民初206号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所地：广西壮族自治区桂林市漓江路**。统一社会信用代码：91450300199030089X。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 原告：广西恭城农村商业银行股份有限公司，，住所地：广西壮族自治区恭城县恭城镇茶路**统一社会信用代码：914503009002090100。 法定代表人：周国荣，该银行董事长。 原告：广西平乐农村合作银行，，住所地：广西壮族自治区平乐县平乐镇中华街**统一社会信用代码：914503307086931645。 法定代表人：杨艳琴，该银行董事长。 以上三原告共同委托诉讼代理人:赵文，系广西桂林漓江农村合作银行大额贷款中心信贷员。 以上三原告共同委托诉讼代理人：田炜，系广西桂林漓江农村合作银行法规部工作人员。 被告：桂林津龙新型建材有限公司，，住所地：广西壮族自治区桂林市苏桥工业园区**A8统一社会信用代码：91450300796810964U。 法定代表人：王春斌。 被告：王春斌，男，汉族，1984年9月7日出生，住天津市西青区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称“漓江农合行”）、广西恭城农村商业银行股份有限公司（以下简称“恭城农商行”）、广西平乐农村合作银行（以下简称“平乐农合行”）与被告桂林津龙新型建材有限公司（以下简称“津龙公司”）、王春斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月22日立案受理后，依法组成合议庭进行审理。2019年9月26日公开开庭审理时，原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行申请变更诉讼请求，本院予以允许。本院合议庭于2019年10月30日再次公开开庭审理。原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行的共同委托诉讼代理人赵文、田炜到庭参加诉讼，被告津龙公司、王春斌经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与被告津龙公司签订的编号为363102173973741《固定资产借款合同》提前到期；2、请求判令被告津龙公司归还原告借款本金2999万元以及所欠利息1282160.27元（利息暂算至2019年6月5日，之后产生的利息、罚息、复利按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；3、请求判令三原告对该笔贷款的抵押物【被告津龙公司名下位于永福县苏桥镇干校旁的土地（土地证号：永国用（2007）第874号）以及位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）的1＃办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号）、9a＃标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号）、餐厅（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号）、2＃办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字××号）、9b＃厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号）、9c＃厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号）、9D＃厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号）】在依法处置后所得价款享有优先受偿权。抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；4、请求判令被告王春斌对上述债务承担连带还款责任；5、请求判令被告津龙公司、王春斌支付违约金150万元；6、请求法院判令本案诉讼费、公告费、邮寄费、财产保全费等一切涉诉费用均由被告承担。事实和理由：2018年6月24日，原告与被告津龙公司签订《固定资产借款合同》（合同编号：363102173973741），原告与被告津龙公司签订《抵押担保合同》（合同编号：363104172709088），原告与被告王春斌签订《保证担保合同》（合同编号：363102173973741-1），根据上述合同约定，贷款金额3000万元，期限自2017年12月20日至2020年12月19日，借款期限叁年，借款执行年利率为6.175%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，担保方式为抵押，抵押物为：津龙公司名下位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区）工业用地（土地证号：永国用（2007）第8**,使用权面积：123783.9㎡）、1＃办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：997.93㎡）、9a＃标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3357.77㎡）、餐厅（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：617.05㎡）、2＃办公楼（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字××号，建筑面积：997.73㎡）、9b＃厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3383.46㎡）、9c＃厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3359.40㎡）、9D＃标准厂房（房屋产权证号：永房权证苏桥镇字第××号，建筑面积：3344.06㎡），抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用，被告王春斌自愿对上述债务承担连带担保责任。2018年7月31日，原告按照合同约定将人民币3000万元发放给被告桂林津龙公司，到期日为2020年12月19日。截止目前，被告仍未按合同约定的还款计划归还贷款利息，由于被告严重违反了合同约定，已严重构成违约，为维护原告的合法权益，故提出上述诉讼请求。 被告津龙公司、王春斌经合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交任何证据及书面意见。 本案原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.营业执照、身份证，证明当事人诉讼主体适格；2.《借款申请报告》、《流动资金借款申请书》，证明借款人于2017年11月向原告申请借款，该申请是申请人真实意思表示；3.《股东会决议》、《借款抵质押承诺书》、《借款保证承诺书》，证明借款人股东同意公司借款、保证人股东同意为借款人担保，证明被告愿意承担担保责任；4.《固定资产借款合同》，证明双方约定的贷款金额（3000万元）期限（3年）、违约责任等要素以及借款合同合法有效；5.《抵押担保合同》，证明抵押合同合法有效，抵押人自愿将其所有的房产、土地作为上述贷款的抵押物；6.《保证担保合同》，证明保证人自愿作为上述贷款连带保证人，且担保范围等要素均为双方协商一致，是双方的真实意思表示，保证担保合同合法有效；7.抵押物权属证明（房产证、土地证），证明抵（质）押人是合法的所有权人；8.不动产登记证明，证明漓江农合行是合法的抵押权人；9.借款借据，证明银行履行了合同义务，向借款人支付了人民币3000万元，借款人已签字认可；10.系统截屏打印，证明截止诉讼之日，原告享有的债权金额（本金及利息）。11.贷款催收通知书；12、其他财产线索，以上二证据证明被告的相关财产证明。 根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告津龙公司、被告王春斌经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院对原告提交的证据予以确认并做为本案认定事实的依据。 综合全案证据及庭审记录，本院确认以下法律事实： 2018年6月24日，原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行与被告津龙公司签订《固定资产借款合同》（合同编号：363102173973741），第22.1条、22.3条、22.4条、26条、31.1条约定贷款金额3000万元，借款期限为36月，自2017年12月20日至2020年12月19日，借款执行年利率6.175%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上再上浮50%。31.3条约定对借款人违约行为，按本合同项下借款本金数额的5%收取违约金。16.4条约定对应付未付利息、贷款人依据中国人民银行规定计收复利。16.5条约定借款人未按照约定偿还本合同项下借款本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权，宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同第31.3条的约定支付违约金。31.3条约定对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之伍收取违约金。为了担保上述贷款合同的履行，被告津龙公司与原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行签订《抵押担保合同》（合同编号：363104172709088），合同第一部分通知条款第3.2条约定抵押物清单是本合同不可分割的组成部分，作为本合同的附件。抵押物为：津龙公司名下位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区）工业用地（土土地证号：永国用（2007）第8**使用权面积：123783.9㎡），津龙公司名下位于苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）房产，面积16057.4㎡，权属证号：永房权证苏桥镇字第××号、20××89号、20××90号、20××91号、20××92号、20××93号、20××94号。第4条约定本合同项下的抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。第9.1条约定如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。第9.2条约定有下列情形之一的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。抵押权人有权直接依法拍卖、变卖抵押物，并从所得价款优先受偿，或与抵押权人协商，将抵押物折价抵偿主合同债务，也可以请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。其中第（3）点为抵押权人依据主合同约定提前收回主债权；第（4）点约定为抵押权人依据本合同约定提前行使抵押权。被告王春斌与原告签订《保证担保合同》，被告王春斌自愿对上述债务承担连带担保责任，第四条约定本合同保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金，利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。11.2条约定：本合同项下债务同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保方式或担保物来实现债权的，也可同时主张通过其他担保方式或担保物来实现全部或部分债权。2018年7月31日，原告按照合同约定将人民币3000万元发放给被告桂林津龙公司，到期日为2020年12月19日。截止原告起诉时，被告未按合同约定的还款计划归还贷款利息，原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行向本院提出诉讼。 本院认为，2018年6月24日，原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行与被告津龙公司签订的《固定资产借款合同》、与被告津龙公司签订的《抵押担保合同》、与被告王春斌签订的《保证担保合同》，均系当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按照合同约定全面履行相应的权利义务。《固定资产借款合同》签订后，原告已依约向被告津龙公司发放了贷款，履行了合同的义务。被告津龙公司没有按照《固定资产借款合同》第26条的约定归还贷款利息，其行为已构成违约。按照《固定资产借款合同》第16.5条约定和《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”的规定，原告漓江农合行、恭城农商行、平乐农合行请求宣布合同提前到期，要求津龙公司偿还借款本金及利息有事实和法律依据，本院予以支持。《固定资产借款合同》明确约定了罚息及罚息计算标准以及复利，该约定符合法律规定，因此原告要求被告支付罚息、复利的诉讼请求，有事实和法律依据，本院亦予以支持。原告与被告津龙公司、被告王春斌分别签订了《抵押担保合同》和《保证担保合同》，原告按照合同要求对被告津龙公司对案涉借款的抵押物在依法处置后所得价款享有优先受偿权和要求被告王春斌对案涉借款承担连带还款责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。根据《固定资产借款合同》第31.3条约定，原告要求被告支付违约金150万的诉讼请求，有事实和法律依据，本院亦予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第六十三条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行、广西恭城农村商业银行股份有限公司、广西平乐农村合作银行与被告桂林津龙新型建材有限公司签订的《固定资产借款合同》； 二、被告桂林津龙新型建材有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西恭城农村商业银行股份有限公司、广西平乐农村合作银行借款本金2999万元并支付至2019年6月5日止的利息（按《固定资产借款合同》约定的年利率6.175%计算），之后产生的利息、罚息、复利按《固定资产借款合同》的约定另计至实际结清之日止； 三、被告桂林津龙新型建材有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告广西桂林漓江农村合作银行、广西恭城农村商业银行股份有限公司、广西平乐农村合作银行支付违约金150万元； 四、原告广西桂林漓江农村合作银行、广西恭城农村商业银行股份有限公司、广西平乐农村合作银行对被告桂林津龙新型建材有限公司用于抵押的其名下位于永福县苏桥镇干校旁的土地（土地土地证号：永国用（2007）第874号）以及位于永福县苏桥镇干校旁（苏桥工业园A区-8）的房产（面积16057.4权属证号：永房权证苏桥镇字第××号、20××89号、20××90号、20××91号、20××92号、20××93号、20××94号）在依法处置后所得价款享有优先受偿权； 五、被告王春斌对被告桂林津龙新型建材有限公司本判决第二项、第三项的债务承担连带清偿责任； 六、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行、广西恭城农村商业银行股份有限公司、广西平乐农村合作银行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费198161元，由被告桂林津龙新型建材有限公司、王春斌共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区高级人民法院。 审 判 长 刘中心 审 判 员 陶洁梅 审 判 员 罗小兰 二〇一九年十二月九日 法官助理 陈竞超 书 记 员 李 婧