安徽省淮北市杜集区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0602民初2658号原告：安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司，住所地安徽省濉溪县濉河路金粮苑小区**楼。统一社会信用代码91340600092483862X（1-1）。法定代表人：潘剑，该行董事长。委托诉讼代理人:孙超,该行员工。被告：孙文龙，男，1993年6月10日生，汉族，住安徽省濉溪县。被告：李静雨，女，1993年12月7日生，汉族，户籍所在地黑龙江省七台河市茄子河区，经常居住地安徽省濉溪县。原告安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司（以下简称濉溪湖商村镇银行）与被告孙文龙、李静雨金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告濉溪湖商村镇银行委托诉讼代理人孙超到庭参加诉讼。被告孙文龙、李静雨经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。濉溪湖商村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令孙文龙归还借款本金239648.51元及欠息2732.54元，合计242381.05（该利息计算至2019年9月20日，之后的相应利息按借款合同约定继续计算）；2、判令原告对被告孙文龙名下位于濉溪县濉河路北侧金桂苑小区2#702室（房产证号为房地权证濉房字第**）抵押房产享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费用等相关为实现债权而发生的费用。孙文龙、李静雨均未作答辩。本院查明的事实：一、2018年8月16日，孙文龙向濉溪湖商村镇银行提交个人贷款综合申请表，申请贷款24万元，并确认濉溪县濉河路北侧金桂苑小区2#702室作为本人的送达地址，承诺上述地址为金融机构（或受案人民法院、仲裁庭）各项文书送达地址，金融机构（或受案人民法院、仲裁庭）按照上述地址邮寄送达，无人签收或拒收的，文书退回之日视为送达之日等。李静雨在该申请共同债务人处签名、捺印。二、2018年8月20日，濉溪湖商村镇银行与孙文龙签订个人最高额抵押借款合同，约定：贷款人同意自2018年8月20日至2021年8月16日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为24万元，本合同项下各笔借款的借款期限以借款借据为准，还款方式为按月付息，每月21日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；抵押人自愿以有完全处分权的财产（抵押财产清单载明位于濉溪县濉溪河路北侧金桂苑小区2#702室）作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括诉讼费、律师费、催讨差旅费和其他合理费用等。孙文龙同时在该合同抵押人处、抵押财产清单上签名、捺印。三、2018年8月20日，孙文龙向濉溪湖商村镇银行出具抵押承诺书，约定抵押人孙文龙自愿用上述房产作为抵押物，常住于该抵押物的抵押人家属李静雨等对上述房产作为抵押均无异议等，李静雨同时在该承诺书的抵押人家属处签名、捺印。2018年8月21日，双方办理了不动产登记证明，记载：权利人濉溪湖商村镇银行，不动产权证书号：房房地权证濉房字第**。四、2018年8月23日，孙文龙向濉溪湖商村镇银行出具借款借据，记载：借款金额24万元，借款日期2018年8月23日，借款到期日2019年8月20日，借款月利率7.2‰等。五、截止2019年9月20日止，孙文龙、李静雨拖欠濉溪湖商村镇银行借款本金239648.51元，利息2732.54元，合计242381.05元。六、借款时，李静雨系孙文龙配偶。本院认为：濉溪湖商村镇银行与孙文龙签订《个人最高额抵押借款合同》，是双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同依法成立，具有法律效力，双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。合同签订后，濉溪湖商村镇银行已经按照借款合同的约定向孙文龙提供了借款，孙文龙取得贷款后，未按照合同约定偿还贷款本息，其行为构成违约，应承担相应责任，现濉溪湖商村镇银行要求孙文龙还本付息，事实清楚，证据确凿，予以支持。李静雨作为孙文龙的配偶虽未在借款合同上签名，但其在个人贷款综合申请表共同债务人处、抵押承诺书抵押人家属处均签名、捺印，可见其对孙文龙借款一事知情且对常住房屋作为抵押财产并无异议，该借款行为应是夫妻共同意思的表示，李静雨应当承担共同还款责任。濉溪湖商村镇银行与孙文龙办理了抵押权登记，当孙文龙、李清雨不能清偿债务时，濉溪湖商村镇银行有权就位于濉溪县濉溪河路北侧金桂苑小区2#702室房产（房地房地权证濉房字第**有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、孙文龙、李静雨于本判决生效之日起10日内偿还安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司借款本金239648.51元、利息2732.54元（暂计算至2019年9月20日止），合计242381.05元，之后的相应利息（包含罚息）按照合同约定继续计算至本金付清之日止；二、如孙文龙、李静雨不履行上述还本付息的义务，安徽濉溪湖商村镇银行股份有限公司有权对位于濉溪县濉溪河路北侧金桂苑小区2#702室房产（房地权房地权证濉房字第**优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4936元，减半收取2468元，由孙文龙、李静雨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审判员  安静二〇一九年十二月十七日法官助理王波书记员戚欢欢附1：本院银行账号（汇款时请备注案号）：户名：淮北市杜集区人民法院开户行：建行高岳支行账号：34×××612、相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。