四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1502民初4731号 原告：宜宾农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾市翠屏区人民路146号1幢1层，统一社会信用代码：91511500MA65EYP274。 法定代表人：梅发贵，董事长。 委托诉讼代理人：朱志刚，该公司员工。 委托诉讼代理人：宗强，该公司员工。 被告：张毅，男，1972年1月29日出生，汉族，住成都市温江区。 被告：安旭东，男，1977年4月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。 被告：成都骏风贸易有限公司，住所地：成都高新区紫荆北路12号7-4号，注册号：510109000134208。 法定代表人：岳迎燕。 原告宜宾农村商业银行股份有限公司（以下简称宜宾农商行）与被告张毅、安旭东、成都骏风贸易有限公司（以下简称骏风贸易公司）金融借款合同纠纷案一案，本院于2019年8月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告宜宾农商行的委托诉讼代理人朱志刚、宗强，被告张毅到庭参加诉讼，被告安旭东、骏风贸易公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。 原告宜宾农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告安旭东偿还原告贷款本金300万元和从2017年4月21日至2019年2月15日的利息、复利747027.05元及2019年2月15日至债权实现日止的利息和复利（2019年2月16日以后的利息、复利按月利息10.212495‰计算）；二、判令被告骏风贸易公司位于翠屏区的抵押财产我行具有优先受偿权；三、判令被告张毅对上述债务承担共同偿还责任；四、判令被告承担本案诉讼费等实现债权的费用。事实和理由：被告安旭东于2015年5月18日与原告下属象鼻分理处签订象鼻信个借（2015）060号《个人借款合同》，合同约定借款金额300万元，用于购钢材，借款期限一年，按月结息、到期一次性还本金。同时，被告骏风贸易公司与原告签订象鼻信公司最高抵（2015）060号《最高额抵押合同》，自愿用翠屏区的房产为被告安旭东的借款提供最高额抵押担保，合同签订后，原告依约发放贷款。2016年5月19日被告安旭东因无法按时归还借款，申请办理了借款展期，期限一年，展期借款已于2017年5月23日到期，被告自2017年5月21日起拖欠原告贷款本金及利息，经原告多次催收未果，被告的上述行为已违反《个人借款合同》、《最高额抵押合同》的相关约定，原告为维护自身合法权益，向人民法院起诉，请求支持原告诉请。 被告张毅辩称，对欠付的借款本金、利息、复利均无异议，抵押担保情况属实；我是骏风贸易公司的实际控制人，被告安旭东是我公司的员工，我自愿承担还款责任。 被告安旭东、骏风贸易公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交以下证据：被告身份证、营业执照、借款申请书、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《股东会决议》、《公司章程》、房产证、土地证、最高额抵押他项权证、借款借据、展期申请、展期协议、承诺书、借款利息计算明细、送达地址确认书。被告张毅、安旭东、骏风贸易公司未提交证据，被告安旭东、骏风贸易公司经本院依法传唤拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。本院依法组织双方当事人对以上证据进行证据交换与质证，对当事人无异议的证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年5月18日，被告安旭东向宜宾农商行象鼻分理处提交《借款申请书》，申请借款人民币300万元。同日，原告下设的分支机构宜宾农商行象鼻分理处（合同乙方）与被告安旭东（合同甲方）签订《个人借款合同》【象鼻信个借（2015）060号】，合同约定：1、借款本金：乙方向甲方提供非循环使用借款额度为人民币300万元。2、借款用途：购钢材。3、借款期限：2015年5月25日至2016年5月24日。4、贷款利率：在基准利率水平上浮72%，并自起息日至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。5、罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。6、利率调整：借款期限在一年以内（含一年）的，如遇基准利率调整，则本合同项下贷款利率和罚息利率不作调整；借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。7、计息、结息：起息日为本合同项下首次发放贷款之日，基准利率是指起息日当日中国人民银行公布施行的同档次贷款利率；贷款利息自贷款发放之日计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；实行浮动利率的贷款，按各浮动期当期确定的利率计算利息，单个结息期内有多次利率浮动的，先计算各浮动期利息，结息日加总各浮动期利息计算该结息期内利息；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日。8、用款计划：一次性用款。9、还款原则：乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。10、还款方法及还款金额：按月付息，任意还本。11、借款的担保：担保方式为抵押【《最高额抵押合同》、合同编号象鼻信公司最高抵（2015）060号】。12、（合同第十三条第五项）罚息、复利：对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。 2015年5月18日，原告下设的分支机构宜宾农商行象鼻分理处（合同乙方）与被告骏风贸易公司（合同甲方）签订《最高额抵押合同》【合同编号：象鼻信公司最高抵（2015）060号】，合同约定：1、鉴于乙方为安旭东连续办理下列第一项（发放人民币）授信业务而将要（及或已经）与债务人在2015年5月21日至2018年5月20日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同等，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。2、抵押财产：甲方以本合同附件“抵押财产清单”所列之价值为人民币505.2万元的房地产设定抵押。3、担保范围与最高债权限额：本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用等。本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币300万元整。如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方在任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍然属于本最高额抵押的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受债权确定期间届满日的限制。4、四川省农村信用社抵（质）押物品清单载明了抵押财产详细情况：位于翠屏区，面积801.9㎡，抵押财产评估价值505.2万元，权属证书编号:Ｘ00187360、2011-00150号。 上述合同签订后，原告与被告骏风贸易公司于2015年5月25日对抵押财产办理了抵押登记，证号为宜宾市房他证翠屏区字第××号的《房屋他项权证》载明“房屋他项权利人”为宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司象鼻分理处，“房屋所有权人”为成都骏风贸易公司，“房屋所有权证号”为宜宾市房权证翠屏区字第××，“房屋坐落”为翠屏区，“他项权利种类”为最高额抵押，“债权数额”为人民币300000元，“附记”一栏载明债务人安旭东，抵押约定期限2015-05-21至2018-05-20。 原告宜宾农商行下设的分支机构象鼻分理处于2015年5月25日向被告安旭东发放贷款300万元，借款借据载明利率为浮动利率，执行月利率7.31‰。 2016年5月19日，因被告安旭东不能按期归还借款本金，被告安旭东向原告提交《借款展期申请书》，申请借款展期至2017年5月23日，被告骏风贸易公司在该申请书担保人意见处载明“同意展期，继续抵押担保”并盖公司印章。同日，原告与被告安旭东、骏风贸易公司签订《借款展期协议》，协议约定：1、展期金额300万元；2、展期期限：自2016年5月24日至2017年5月23日止；3、利率为月利率6.80828‰，自展期之日起按日计息按月结息，结息日为每月21日；4、本协议是对编号象鼻信个借（2015）060号借款合同及编号为象鼻信公司最高抵（2015）060号担保合同部分条款的调整和补充，除本协议涉及的条款外，原借款合同及担保合同规定的各项条款仍然有效；5分期还款计划：2016年12月31日还50万元，2017年5月23日还250万元。 本案借款展期后，实际执行月利率6.80833‰。2017年5月23日借款到期后，被告安旭东仍未归还借款本金300万元。2018年2月6日，被告张毅向原告提交《承诺书》，载明：本人张毅，身份证号码5125011972××××××××，于2018年2月6日在翠屏农村商业银行信贷办公室象鼻分理处座谈协商，因安旭东在贵行于2015年5月办理贷款300万元，现已于2017年5月23日到期，截止2018年2月6日，欠本金300万元，欠利息276432.79元，该笔贷款用骏风贸易公司的房产作抵押担保，本人作为骏风贸易公司的实际控制人，现本人承诺自愿承担安旭东在贵行贷款300万元的所有还款责任，本人慎重承诺于2018年8月30日以前还清全部贷款本息。根据原告提交的《利息计算明细》显示，被告安旭东已结清2017年4月20日之前的利息；2017年4月21日至2017年5月21日的利息20424.99元，被告安旭东已付息20319.06元，欠息105.93元，欠复利22.9元；2017年5月21日后的利息、复利，被告安旭东至今未支付；截止2019年2月15日，被告安旭东欠付利息、罚息、复利共计747027.05元。 另查明：2018年11月16日，四川银保监局作出《四川省银保监局筹备组关于同意宜宾农村商业银行股份有限公司开业的批复》【川银保监筹复（2018）128号】，同意宜宾农业商业银行股份有限公司及分支机构开业，宜宾农业商业银行股份有限公司开业之日，宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司和宜宾南溪农村商业银行股份有限公司自行终止，其债权债务由宜宾农村商业银行股份有限公司承继。被告张毅系被告骏风贸易公司的实际控制人，被告安旭东系被告张毅实际控制的骏风贸易公司员工。 本院认为，原告宜宾农商行下设的分支机构宜宾农商行象鼻分理处与被告安旭东签订的《个人借款合同》，宜宾农商行象鼻分理处与被告骏风贸易公司签订的《最高额抵押合同》均系合同各方真实意思表示，内容合法有效，不违反法律规定，上述合同依法成立并生效，本院予以确认。根据《中华人民共和国商业银行法》第二十二条“商业银行对其分支机构实行全行统一核算，统一调度资金，分级管理的财务制度。商业银行分支机构不具有法人资格，在总行授权范围内依法开展业务，其民事责任由总行承担。”之规定，宜宾农商行象鼻分理处系原告宜宾农商行下设的分支机构，故原告宜宾农商行有权按照合同约定向被告安旭东、骏风贸易公司主张权利。 宜宾农商行象鼻分理处于2015年5月25日按合同约定向被告安旭东发放贷款300万元，原告已履行了出借义务，被告安旭东应按照合同约定还本付息。被告安旭东未按合同约定还本付息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告张毅向原告提交《承诺书》，且当庭对《承诺书》予以认可，自愿为本案贷款承担全部还款责任，该意思表示真实有效，构成债的加入，故被告张毅应与被告安旭东共同承担还款责任。 被告骏风贸易公司自愿以其所有的不动产为被告安旭东向原告的借款300万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押约定期限为2015年5月21日至2018年5月20日，虽双方约定的抵押期限已经届满，但根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条第一款：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”的规定，双方约定的抵押期限对担保物权的存续不具有法律约束力，故原告作为债权人和抵押权人有权在该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额范围内优先受偿。 综上，原告宜宾农商行请求被告安旭东、张毅归还借款本金300元，支付截止2019年2月15日欠付的利息、罚息、复利747027.05元以及自2019年2月16日起至债权实现之日止的罚息、复利，并请求被告骏风贸易公司承担相应的抵押担保责任，符合合同约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国商业银行法》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安旭东、张毅于本判决生效之日起十日内归还原告宜宾农村商业银行股份有限公司借款本金300万元； 二、被告安旭东、张毅于本判决生效之日起十日内支付原告宜宾农村商业银行股份有限公司利息、罚息、复利（计算方法：1、截止2019年2月15日的利息、罚息、复利共计747027.05元；2、2019年2月16日起至欠款本金实际清偿之日止的罚息，以欠款本金为基数，按照月利率10.212495‰的标准计算；3、2019年2月16日起至欠付利息、罚息实际付清之日止的复利，以欠付利息、罚息为基数，按照月利率10.212495‰的标准计算）； 三、被告安旭东、张毅到期不履行本判决第一项、第二项确定的付款义务，原告宜宾农村商业银行股份有限公司可以与被告成都骏风贸易有限公司协议，以抵押财产【位于翠屏区，面积801.9㎡，权属证号：宜宾市房权证翠屏区字第××、宜市翠国用（2011）第00150号，抵押登记：宜宾市房他证翠屏区字第××号】折价或者申请以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在最高额抵押限额300万元内优先受偿。 如上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36776元，由被告安旭东、张毅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 长  舒 波 审 判 员  赵 杨 审 判 员  徐芸海 二〇一九年十二月十日 法官助理  王 旭 书 记 员  王旭伟