重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初25038号原告：赫永磊，1979年9月8日出生，汉族，住河南省淮阳县。委托诉讼代理人：李燕，重庆中钦国彦律师师事务所律师。委托诉讼代理人：孟显荣，重庆中钦国彦律师事务所律师。被告：万世家，男，1985年10月11日出生，汉族，重庆市沙坪坝区。原告赫永磊与被告万世家民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告赫永磊及其委托诉讼代理人李燕，被告万世家到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赫永磊向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即归还欠款88500元，并赔偿原告资金占用损失（以88500元为基数按年利率6%从2018年10月1日起算至该笔款项结清之日止）。2、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告自2017年11月起在沙坪坝区磁器口做生意。被告向原告提出有门面出租问原告是否需要，年租金23万元，原告同意届时承租。被告提出房东需收取定金3万元，后又陆续提出要给房东58500元，以上共计88500元。原告通过微信、支付宝和现金将上述款项支付给了被告。事后得知房东并未收取过此费用。原、被告就此发生纠纷，经沙坪坝区磁器口街道人民调解委员会调解，双方达成调解协议，由被告于2018年9月30日前向原告返还88500元。但被告至今仍未按照协议履行，故起诉来院，要求判如所请。被告万世家辩称，原告诉称的通过我介绍去租赁门面是属实的，88500元是之前协商好给我的佣金，原告是分3-4次给我的。我给原告介绍了一个门面，因房东涨价未谈成，原告要求我归还佣金，双方即到街道去调解，我也同意在2018年9月30日前归还原告88500元介绍费。但在调解协议签订后，原告又找到我介绍承租门面，我又为原告介绍了位于磁器口横街27-1号门面，双方协商好原告向我支付10万元佣金，之后我带着原告与房东签订了合同，当日原告通过微信向我支付了6500元，并说之前的88500元也用来抵扣本次的佣金，还欠我5000元佣金。2019年3月25日我又帮原告在磁器口正街介绍租赁了一家“三生有幸”的门面，原告说如果介绍得好就给我20-30万的佣金。当天晚上原告和房东进行了协商，具体内容我不清楚，之后原告说需要考虑，但至今没有租这个门面。后来我又为原告介绍了一家叫“雷三朵”的门面，也花费了钱，所以我已经实际为原告办了事，原告起诉的88500元已经从佣金中抵扣完。不同意原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告赫永磊在2018年3月10日至4月20日期间，通过微信或支付宝分别向被告万世家转款如下：2018年3月10日微信分两次转款共计5000元；2018年3月12日微信转款5000元；2018年3月18日微信转款4000元；2018年3月22日微信转款2000元；2018年3月25日微信转款2000元；2018年3月31日支付宝转款20000元；2018年4月20日微信转款500元。以上共计38500元。原、被告双方一致认可原告赫永磊另向被告万世家支付了现金50000元。2018年5月27日，被告万世家向原告赫永磊出具一份《欠条》，载明：“截止至2018年5月27日，本人万世家欠赫永磊人民币共计捌万捌仟伍佰圆整（88500.00），经双方协商约定于2018年7月15日前还清。特立此据。欠款人：万世家，5001061985101XXXXX。”2018年7月17日，原告赫永磊与被告万世家在重庆市沙坪坝区磁器口街道人民调解委员会的主持下达成调解协议。该委员会出具的《人民调解协议书》中“纠纷主要事实、争议事项”载明：“当事人赫永磊听万世家说高十坎211号有门面出租，估计23万，赫永磊说需要高十坎XX号门面，赫永磊说门面如能在4月底前进场，愿意支付万世家好处费5万元，如能提前进场，再给万世家5万元。赫永磊共计支付88500元好处给万世家。因门面涨价，双方商定的门面交付时间未能兑现，4月底前7月15日前两个月的时间，万世家未能退还赫永磊88500元好处费。”经调解，双方自愿达成如下协议：“2018年9月30日前，万世家返还赫永磊捌万捌仟伍佰元整介绍费。”万世家、赫永磊在该协议书中签字捺印，重庆市沙坪坝区磁器口街道人民调解委员会盖章确认。庭审中，被告认可收到原告支付的88500元，但主张调解协议达成后，被告又帮原告介绍承租了门面，原告应当支付佣金，且原告也承诺在88500元中抵扣。被告申请证人陶建国出庭作证，证人陈述其与被告系邻居，被告介绍原告承租其姐姐在磁器口横街XX号门面，并将原告带到房东处签订合同，之后原告向被告支付6500元“跑路费”，是通过证人的手机转付的。后来因为原承租人不愿交出门面，原告最终未能承租。对此原告认为，关于磁器口横街XX号门面的佣金是双方在人民调解协议签订后、付款期限届满前商谈的，双方约定是11500元，在2018年9月22日签订合同后先付6500元，剩余5000元在进场之后支付，但最终也未能进场，所以不可能支付，且并未承诺在88500元中抵扣佣金。被告另举示了一份视频，视频内容系证人何耀鑫出具的证言，拟证明被告在2019年3月又为原告介绍了一个门面，并带原告与房东进行协商。原告认为此次与被告介绍的房东仅是见面商谈，并未签订合同或支付定金，也未给被告任何佣金。因双方分歧较大，调解未成。上述事实，有双方当事人的陈述，有原告举示的欠条、微信转账记录、支付宝转款记录、人民调解协议书，被告万世家举示的证人证言等证据在案证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经庭审质证和本院审查，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，本案争议焦点为被告万世家是否应当返还原告赫永磊88500元。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第四百二十四条：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”结合原、被告的陈述及双方举示的证据，可以认定被告万世家为原告赫永磊介绍承租位于沙坪坝区高十坎211号门面，双方成立居间合同关系，且原告赫永磊向被告万世家实际支付了从事居间活动产生的费用88500元。后因被告万世家未能促成租赁合同成立，其自愿承诺将该88500元作为欠款于2018年7月15日归还原告赫永磊，并出具欠条为据，又经重庆市沙坪坝区磁器口街道人民调解委员会主持调解，双方达成调解协议，被告万世家承诺于2018年9月30日前归还原告赫永磊居间费用88500元，上述欠条及协议均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的的强制性规定，应属有效，被告万世家应当按照协议内容自觉履行，逾期未履行还款义务的，应当按照约定或者国家有关规定支付资金占用期间利息。故对原告赫永磊要求被告万世家归还88500元并支付资金占用期间利息的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。对被告辩称其在调解协议签订后又为原告提供了居间服务，应抵扣涉案的88500元，但其举示的证据不足以证明双方对后续的居间服务费用有此约定，原告对此也不予认可，本院对该主张不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零七条、第四百二十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告万世家于本判决发生法律效力后立即偿还原告赫永磊欠款88500元，并以88500元为基数，从2018年10月1日开始按照年利率6%计算资金占用期间利息至本金付清为止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1007元（原告已预交），由被告万世家负担，限于本判决发生法律效力后立即迳付原告赫永磊。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  姚 欣二〇一九年十二月三日法官助理  周 敏书 记 员  朱利华