湖南省岳阳市云溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0603民初1542号 原告：湖南岳阳农村商业银行股份有限公司，住所地岳阳市巴陵中路**。 法定代表人：黄亚平，董事长。 委托诉讼代理人：陈金龙，系原告职工。 委托诉讼代理人：于志勇，系原告职工。 被告：胡权，男，1990年7月2日出生，汉族，住岳阳市云溪区。 被告：胡长波，男，1966年8月21日出生，汉族，住岳阳市云溪区。 原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司与被告胡权、胡长波融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈金龙、于志勇，被告胡权到庭参加诉讼。被告胡长波经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告胡权、胡长波清偿原告借款本金193350元，借款利息25788.16元（现暂算至2019年10月28日）；2、判令被告胡权、胡长波承担按合同约定的至借款还清时的借款利息（含加罚息）；3、判令原告对抵押物的拍卖、变卖或折价款享有优先受偿权；4、判令被告承担原告实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。事实与理由：2018年1月31日，被告胡权与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号:2-21039-2018-00000100）和《最高额借款合同（福祥便民卡）》（合同编号：-21039-2018-00000100），约定由原告向被告胡权提供20万元额度的借款，借款期限自2018年1月31日起至2020年1月31日止，年利率9.72%，按日计息，按月结算。被告胡权可循环使用约定借款额度。被告胡长波向原告出具《共同承担债务承诺书》，自愿为该笔借款承担共同清偿责任。2018年1月31日，原告向被告胡权足额发放了借款20万元。现该笔借款已到期，被告胡权尚欠原告借款本金193350元，利息25788.16元。 被告胡权辩称，1、我没有办理抵押手续；2、我父亲胡长波没有作出共同承担债务承诺书；3、借款需要担保，而我的借款没有担保。 被告胡长波经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2018年1月31日，被告胡权与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号:2-21039-2018-00000100），约定被告胡权自愿以其座落于岳阳市云溪区路口镇江湖村胡家组农村自建房屋，为其本人自2018年1月31日起至2020年1月31止，在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务提供最高额抵押担保。同日，被告胡权与原告签订《最高额借款合同（福祥便民卡）》（合同编号：-21039-2018-00000100），约定由原告向被告胡权提供20万元额度的借款，借款期限自2018年1月31日起至2020年1月31日止，年利率9.72%，按日计息，按月结算，逾期罚息利率在借款利率的基础上加收15%，被告胡权可循环使用约定借款额度，单笔借款期限不得超一年。同日，被告胡长波（系被告胡权的父亲）向原告出具《共同承担债务承诺书》，自愿为该笔借款承担连带清偿责任。2018年1月31日，原告分三笔向被告胡权足额发放了借款20万元：一笔99000元、一笔99000元、一笔2000元，被告胡权在该三笔放款确认书上签名，该三笔放款确认书上并确认该三笔借款的月利率均为7.4179‰，借款期限至2019年1月31日止。现该笔借款已到期，至2019年10月28日止，被告胡权尚欠原告借款本金193350元及利息25788.16元，经原告多次催讨，被告至今没有履行还款义务。 本院认为，原告与被告胡权之间的金融借款合同关系及借款抵押合同，与被告胡长波之间的借款保证合同关系均依法成立并有效。原告依约发放贷款后，被告胡权未按约还本付息，已违反了双方签订的借款合同约定，故对原告要求被告胡权偿还原告借款本金、利息和罚息的诉讼请求，本院予以支持；原告与被告胡权虽说签订了《最高额抵押合同》，但未就该合同约定的抵押房屋办理抵押登记，故原告对约定的抵押物的被告胡权提出《共同承担债务承诺书》上被告胡长波的签字不是被告胡长波本人签的，但被告胡权在本院限定的期限内没有申请对该签名的笔迹进行鉴定，则对该签名应视为被告胡长波拍卖、变卖款具有受偿权，但没有优先受偿权；被告胡长波自愿为被告胡权的债务提供连带保证担保，故对原告要求上述被告胡长波对被告胡权的债务承担连带清偿责任的诉请，亦予以支持。被告胡长波代为履行后，可以向被告胡权追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，拟缺席判决如下： 一、被告胡权偿还原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司借款本金为193350元，并支付利息（至2019年10月28日止的利息为25788.16元，自2019年10月29日起至还清之日止的利息按月利率7.4179‰计算。）及罚息（自2019年2月1日起，按月利率7.4179‰+7.4179‰×15%=8.5306‰计算至还清之日止）。 二、原告对被告胡权所有的抵押房屋拍卖、变卖所得款享有受偿权； 三、被告胡长波对上述付款义务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。” 本案案件受理费4587元，减半收取2293.5元，由被告胡权负担，被告胡长波承担连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  王工兵 二〇一九年十二月三日 书记员  肖咏梅 附：1、上诉费缴纳通知：上诉人应在提交上诉状时，向湖南省岳阳市中级人民法院核实、预交上诉案件受理费。上诉费收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：60×××93，开户行：中国银行湖南省分行营业部。请在缴款后将缴费凭据传真至岳阳中院立案一庭或QQ邮箱（请备注上诉人姓名及一审案号）。上诉人在上诉期满后七日内仍未交纳诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。岳阳市中院立案庭传真号：0730-8840731，咨询电话：0730-885****，QQ邮箱：2786163865@qq.com。 2、相关法律条文 《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。