河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0192民初4186号原告：安亚娟，女，1994年12月23日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：冯瑞，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫召国，河南吉豫律师事务所律师。被告：安振均，男，1963年9月1日出生，汉族，住河南省新郑市。委托诉讼代理人：陈长有，河南言明律师事务所律师。原告安亚娟与被告安振均房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2019年9月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安亚娟及其委托诉讼代理人闫召国、被告安振均及其委托诉讼代理人陈长有到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告安亚娟向本院提出诉讼请求：1.依法判决原告享有被告安振均与郑州航空港区管理委员会银河办事处和郑州航空港区管理委员会银河办事处庙后安村民委员会签订的郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）村民征迁安置补偿协议中的60平方米安置房即银河办事处8号安置区1号楼1单元1503号房的使用权；2.被告返还原告过渡费26400元；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年1月7日，被告与郑州航空港区管理委员会银河办事处和郑州航空港区管理委员会银河办事处庙后安村民委员会签订的郑州新郑综合保税区村民征迁安置补偿协议，协议内容第三条第五项显示乙方自行找房安置的，甲方按每人每月400元的标准支付乙方房屋租赁费。发放时间从搬迁完毕之日起至领取安置房、钥匙之日止。在未领取安置房钥匙之前，房屋租赁费暂时按18个月计算。第九条规定，1.甲方保证乙方自拆迁之日起18个月内回迁入住新房，逾期发放双倍房屋租赁费。第四条：1.被拆迁人可获得人均建筑面积平方米的安置房……依据人口界定及房屋征迁普查复核认定书显示家庭人口3人，其中户主安振均，家庭成员安国彬、安亚娟，该户共有3人享有合村并城安置补偿政策。现所有安置房都已安置分配完毕，原告选房选取了银河办事处8号安置区一号楼一单元1503号房屋60平方米，被告选取了庙后安村12号安置区21号楼三单元302号60平方米及银河办事处20号安置区11号楼二单元1703号房屋60平方米。安置补偿协议签订后，被告一直声称所有分配的房屋及过渡费都应当属于其个人所有，不给原告任何房子及过渡费，造成原告无法正常占有和使用该房屋。经郑州航空港区管理委员会银河办事处和郑州航空港区管理委员会银河办事处庙后安村村民委员会多次调解无果。为维护原告的合法权益，特诉至贵院。被告安振均辩称：1.原告系被告的弟弟安亭卫的孩子，被告与原告系叔侄女关系。因被告当时未结婚，原告出生后由被告抚养至十一岁，但原告至今仍在被告户口上。被告为了照顾原告，给了安亭卫两亩地，后土地征收款扣除相关费用后剩余68450元由安亭卫领取；安亚娟的安置房回购款48000元亦由被告支付，原告应将以上116450元返还给被告。2.安置费都给了原告安亚娟，被告已经不欠原告安置费。3.被告因养育原告十几年，导致被告至今未成家，原告应赔偿被告损失130万元及精神损害赔偿30万元，共计160万元。本院经审理认定事实如下：原告安亚娟为被告安振均弟弟安亭卫的女儿，因安振均未结婚生子，原告跟随其生活至11岁后，安亚娟跟随其父母生活。2014年1月7日，郑州航空港区管理委员会银河办事处（甲方）与被告安振均（乙方）、案外人郑州航空港经济综合实验区银河办事处庙后安村村民委员会（丙方）签订编号为439号《郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）村民征迁安置补偿协议书》，协议约定：根据郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）合村并城工作总体规划要求，对庙后安村征迁范围内进行征迁安置，经协商一致，安振均在征迁范围内房屋建筑结构：三层以下砖混87.75平方米，建筑面积共计87.75平方米；安振均家庭符合安置房回购条件的安置人员有3人；安振均须于2014年1月15日前搬迁腾空房屋，经甲方验收确认并签订《搬迁验收通知书》；……第三条搬迁奖补费用：1、房屋补偿费此项房屋补偿费用52650元；2、房宅综合补贴被征迁人宅基地上三层以下（含三层）未建面积按每平方米300元的标准给予房宅综合补贴123975元；3、未建面积奖励该户未建面积413.25平方米，奖励费用49590元；4、搬家补助费按照4口人（含4口人）以下的每户600元、超过4口人的每增加1人增加100元的补助标准，甲方一次性支付乙方搬家补助费600元；5、房屋租赁费乙方自行找房过渡安置的，甲方按每人每月400元的标准支付乙方房屋租赁费，发放时间从搬迁完毕之日起至领取安置房钥匙之日止。在未领取安置房钥匙之日前，房屋租赁费暂按18个月计算，按安置人口一次性发放房屋租赁费21600元；6、搬迁奖励费乙方按实际搬迁时间奖励32000元；7、提前拆迁奖励乙方在规定期限内提前完成搬迁腾空房屋，由甲方给予60元/平方米的奖励，共计30060元；8、房宅综合奖励……按照奖励办法，乙方于2014年1月7日签订《村民征迁安置补偿协议书》，按补偿办法和核算细则除按照501平方米面积予以补偿外，再奖励面积99平方米，计算奖励费用29700元。以上奖补共计340175元。第四条安置房回购：……按政策要求，乙方家庭符合安置条件的3人，可购买安置房180平方米，需支付甲方安置房回购款144000元。第五条补偿总额依据第三条搬迁奖励费用总额扣除乙方安置房回购款后，甲方还需支付乙方费用196175元；若各项补偿、补贴、奖励金不足抵扣购房款，乙方自愿选择补交购房款差额。第六条费用支付时间及方式按照“先拆迁后支付”的原则，乙方将房屋拆除完毕，甲方在2014年1月15日前按本协议第五条第一款规定的补偿总额一次性将钱款打到乙方征迁补偿专用账户，乙方凭《房屋征迁普查复核认定书》、《房屋腾空验收申请书》、《搬迁验收通知书》、《自愿放弃宅基地房屋保证书》、《村民征迁安置补偿协议书》等在10日内领取补偿费；第七条注销1、乙方应在2014年1月15日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续；……第九条各方责任……5、丙方负责对此次征迁安置行为进行监督执行。同日，安振均与郑州航空港经济综合实验区银河办事处庙后安村村民委员会签订《人口界定及房屋征迁普查复核认定书》，载明：安振均户主位于银河××××组的房屋结构、面积和家庭人口已经普查登记，现将基本情况复核认定如下：1、家庭人员3人，其中户主姓名安振均，家庭成员：安国彬（安振均之父）、安亚娟（安振均之女）；该户共有3人享受合村并城安置政策；2、房屋结构协议及面积：房屋砖混结构建筑面积87.75平方米，有分户协议。协议签订后，被告安振均领取了房屋租赁费21600元，其中原告的房屋租赁费为7200元。2016年，安振均的父亲安国彬分到房屋后，其不再享有过渡费。2019年8月20日，安亚娟选取了银河办事处8号安置区1号楼1单元1503号房屋，安振均选取了银河办事处20号安置区11号楼2单元1703号房屋，房屋面积均为60㎡。安亚娟的48000元购房款由被告安振均支付。另查明，安亚娟与安振均二人的2016年1-6月份、7-12月份、2017年7-12月份、2018年1-6月份的过渡费（分别为9600元）共计38400元均发放至安振均账户；2017年1-6月份，原、被告过渡费共计9600元发放至安国彬账户中，该笔过渡费由原告安亚娟的亲生父亲安亭卫代其领取。又查明，安亚娟选取的银河办事处8号安置区1号楼1单元1503号房屋尚未交付，安振均亦未占有、使用、收益并持有该房屋的钥匙。本院认为，根据《郑州新郑综合保税区（郑州航空港区）村民征迁安置补偿协议书》、《人口界定及房屋征迁普查复核认定书》及选房确认单，安亚娟属于被拆迁对象，且已选取回购房，被告亦认可该房屋的权益应属原告，故安亚娟请求其对银河办事处8号安置区1号楼1单元1503号房屋（面积为60㎡）享有使用权，本院予以支持。关于过渡费，安振均一次性领取了其与安国彬、安亚娟三人的房屋租赁费21600元，安振均认可其领取该笔租赁费后并未给安亚娟，故安振均应将2016年之前安亚娟享有的过渡费7200元返还给安亚娟。2016年至2018年发放的五次过渡费（每次9600元），安振均领取4次，安亚娟父亲安亭卫代其领取一次后，两项折抵后，被告安振均仍应返还原告安亚娟3次过渡费共计14400元；以上共计21600元，因原告同意以该费用抵扣被告支付的安置房回购款48000元，故原告请求被告返还过渡费，理由不能成立，本院不予支持。被告安振均称原告应返还其房屋回购款，除上述折抵部分外，原告未提起诉讼，可另行处理。被告另要求土地征收补偿款、原告赔偿损失及精神损害赔偿金，另要求安亭卫返还土地征收补偿款，因不属于本案处理范围，可另行处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》(一)第八条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、郑州航空港区银河办事处8号安置区1号楼1单元1503号房屋的使用权归原告安亚娟；二、驳回原告安亚娟的其他诉讼请求。案件受理费4396元，减半收取计2198元，由原告安亚娟负担325元，被告安振均负担1873元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 峰二〇一九年十二月五日书记员 陈文霞