山东省郓城县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1725民初4040号原告：汪延礼，男，1969年3月22日出生，汉族，农民，住郓城县。委托诉讼代理人：樊凤环（系汪延礼之妻），女，1968年12月27日出生，汉族，农民，住郓城县。委托诉讼代理人：吴静，郓城广源达法律服务所法律工作者。被告：闫理美，男，1962年3月6日出生，汉族，农民，住郓城县。被告：魏长运，男，1966年4月23日出生，汉族，农民，住嘉祥县。二被告委托诉讼代理人：梁翠凡，山东鲁韵正道律师事务所律师。二被告委托诉讼代理人：陈尊明，山东鲁韵正道律师事务所律师。被告：孔志勇，男，1979年06月20日出生，汉族，农民，住郓城县。被告：闫成社，男，1968年11月4日出生，汉族，农民，住郓城县。被告：闫成助，男，1944年12月15日出生，汉族，农民，住郓城县。被告：闫理令，男，1969年11月7日出生，汉族，农民，住郓城县。被告：闫祥永，男，1974年07月23日出生，汉族，农民，住郓城县。被告：闫理龙，男，1970年7月6日出生，汉族，农民，住郓城县。被告：韩现真，男，1966年7月11日出生，汉族，农民，住郓城县。原告汪延礼与被告闫理美、魏长运、孔志勇、闫成社、闫成助、闫理令、闫理龙、闫祥永、韩现真房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汪延礼的委托诉讼代理人樊凤环、吴静，被告闫理美、魏长运及其委托诉讼代理人陈尊明、梁翠凡，被告孔志勇、闫成社、闫成助、闫理令、闫祥永、闫理龙、韩现真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汪延礼向本院提出诉讼请求：1、请求被告返还购房款50000元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月17日，原告购买被告在郓城县建的楼房二期4#楼三楼东户东单元的楼房一处，并缴纳购房款50000元，后原被告协商，原告不再购买该楼房，被告答应返还原告购房款。经原告多次催要，被告均以种种理由推脱，拒不返还。诉讼过程中，原告汪延礼增加诉讼请求：要求解除房屋买卖合同。被告魏长运、闫理美辩称，原告所述与事实不符，2013年起被告二人和郓城县张营镇吴店村的孔志勇、闫庄村的闫成社、闫成助、闫祥永、闫理令、闫理龙、韩现真共九人一起合伙开发位于张营镇闫庄村的新村改造二期工程。2014年7月17号原告交款5万元，意欲购买新村二期工程4号楼三楼东单元的房屋，二被告当时只是作为该笔收款的具体经手人，而没有与原告之间成立房屋买卖关系，因而原告诉称购买二被告建设的楼房不是事实，二被告收取原告5万元的行为是履行合伙事务的职务行为，即便原告要求返还，也应当由全体合伙人进行返还，二被告没有承担返还全部5万元的义务。被告孔志勇辩称，汪延礼交的5万元购房款其不知情，交购房款需由会计开正式的收据，但这5万元房款没有交给会计闫理令。同意解除合同。被告闫成社辩称，其未参与管理建楼，不知道原告交钱的事，钱交没交到会计闫理令手里，其不知情。同意解除合同。被告闫成助辩称，其不知道原告交钱的事，也不知道二被告闫理美、魏长运收原告的钱，不同意偿还5万元。同意解除合同。被告闫理令辩称，其前期参与管理了，但是后期没有上班，直到2018年原告去要账的时候其才知道闫理美和魏长运收钱。其没有收钱，不同意返还5万元。同意解除合同。被告闫祥永辩称，收购房款都是交由会计出具正式单据，原告给二被告魏长运、闫理美交5万元房款其不知情，不同意返还5万元。同意解除合同。被告韩现真辩称，二被告闫理美、魏长运收钱其不知情，其不同意返还房款。同意解除合同。被告闫理龙未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交证据如下：被告闫理美、魏长运出具的收据一份，证明原告欲购买郓城县二期4#三楼东户东单元楼房一套，缴纳了房款5万元，二被告闫理美、魏长运2014年7月17日收到原告的购房款5万元。经被告闫理美、魏长运质证无异议。被告孔志勇质证意见：交房款必须由其签字后去村委会换正式单据。原告提交的单据其不清楚。被告闫成社质证意见：原告提交的交钱单据其不清楚，其未参与管理。被告闫成助质证意见：原告提交的交钱单据其不清楚，其没有参与管理。被告闫理令质证意见：原告提交的交钱单据其不清楚。被告闫祥永质证意见：其不知道二被告闫理美、魏长运收这个钱。被告韩现真质证意见：不知道二被告闫理美、魏长运收原告的钱。被告闫理美、魏长运提交证据如下：1、由闫理坛出具的闫庄村民委员会的证明，证明九被告是合伙承建的涉案楼房，应当共同承担涉案房款。2、由闫理胜出具的闫庄村委新改小组出具证明一份，证明九被告是合伙承建的涉案楼房，对外应当承担连带还款责任。3、现金支出凭证6张，其中4张有技术员姬长亮的签字，有一张是看守工地人员闫立方的签字，共计57159元，证明二被告所收五万元用于支付合伙共同事务。4、收料单两张，一张有孔志勇的签字，一张有姬长亮的签字，共计8560元，证明所收款项用于合伙事务支出，应当由全体合伙人承担责任。原告质证意见：不清楚合伙事宜，不予质证。被告孔志勇质证意见：被告提交证据中有一个6460元的单据是其签的字，但是其签字时都付款了，对其他的单据不清楚。对两份证明有异议，是我们合伙，但是我们没有约定有共同销售的权利，只约定是让孔志勇自己一个人负责销售。被告闫成社质证意见：自己没有参与管理，这些单据自己都不知道。对两份证明有异议，是我们合伙，但是我们没有约定有共同销售的权利，只约定是让孔志勇自己一个人负责销售。被告闫成助质证意见：自己当时没有在工地上，这些单据自己都不知道。对两份证明有异议，是我们合伙，但是我们没有约定有共同销售的权利，只约定是让孔志勇自己一个人负责销售。被告闫理令质证意见：开这个单子的时候自己已经不在工地上了，自己不知道。对两份证明有异议，是我们合伙，但是我们没有约定有共同销售的权利，只约定是让孔志勇自己一个人负责销售，收钱卖房都必须有孔志勇的签字。被告闫祥永质证意见：对8张单据有异议，是二被告提交的单据，都是以前的单据，所有的钱都是按照正常手续从会计那里支出的，并不是从5万元房款里边支出的，所有股东都不清楚二被告收原告5万元房款，也不清楚二被告支出5万元房款。被告韩现真质证意见：同闫祥永质证意见。被告闫理龙未到庭参加诉讼，视为自愿放弃质证的权利。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告汪延礼欲购买郓城县建的楼房二期4#楼三楼东单元的楼房，2014年7月17日交给被告魏长运、闫理美购房款5万元，并由二被告出具了购房款收据一张。郓城县张营镇闫庄新村改造二期工程为魏长运、闫理美、孔志勇、闫成社、闫成助、闫祥永、闫理令、闫理龙、韩现真九人合伙承包施工承建，由孔志勇负责。2014年7月17日原告汪延礼购买楼房的5万元交给了被告魏长运和闫理美后，二被告闫理美、魏长运没有交到会计那里。二被告闫理美、魏长运举证的2014年7月17日、8月4日、22日、29日、9月1日的现金支出凭证6张和2014年7月16日、18日的收料单2张，主张用于购买了防水布、支付了人工费、沙子石子款，共支出65719元，二被告闫理美、魏长运举证的2014年7月16日的收料单上6460元的黄沙款及运费有被告孔志勇的签字，被告孔志勇主张已支付该款。被告孔志勇、闫成社、闫成助、闫祥永、闫理令、闫理龙、韩现真则主张对二被告闫理美、魏长运收取原告50000房款及其他支出不知情。后原告与被告魏长运、闫理美协商不再购买房屋，二被告未返还原告购房款。原告要求解除房屋买卖合同，九被告同意解除该合同。被告闫理令担任九被告合伙期间的会计至2014年6月份。本院认为，原告汪延礼要求解除与被告之间的房屋买卖合同，九被告均同意解除，本院予以准许。合同解除后，被告应返还给原告所交纳的购房款50000元，故对原告要求被告返还购房款50000元的诉讼请求，本院予以支持。二被告闫理美、魏长运所举证的2014年7月16日的收料单上支出的6460元虽有被告孔志勇的签字，但被告孔志勇主张已支付该款。二被告闫理美、魏长运所举证的其他支出单据，因其他七被告均不知情且不予认可，故对二被告闫理美、魏长运举证的现金支出凭证和收料单，本院不予采信。二被告闫理美、魏长运主张收取原告汪延礼的购房款50000元用于了合伙人的共同事务中，即用于购买了防水布、支付了人工费、沙子石子款，共支出65719元，50000元购房款应由九被告魏长运、闫理美、孔志勇、闫成社、闫成助、闫祥永、闫理令、闫理龙、韩现真共同返还。因二被告闫理美、魏长运收取的50000元，其余七被告均不知情，也没有交到会计那里，二被告闫理美、魏长运所举证据不足以证明其主张，本院对二被告闫理美、魏长运的该主张不予采信。故二被告魏长运、闫理美收取的原告50000元的购房款应由二被告魏长运、闫理美返还。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告汪延礼与被告闫理美、魏长运之间的房屋买卖合同；二、被告魏长运、闫理美于判决生效后十日内返还原告汪延礼购房款50000元；三、驳回原告汪延礼对被告告孔志勇、闫成社、闫成助、闫祥永、闫理令、闫理龙、韩现真的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告魏长运、闫理美负担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  秦方敏人民陪审员  李言会人民陪审员  戴艳平二〇一九年十二月二十六日书 记 员  管文清注：本判决生效后，义务人逾期不履行判决书所确定的义务，权利人申请执行的期限为二年。