广东省珠海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤04执复166号 复议申请人（被执行人）：张连娣，女，汉族，1958年5月9日出生，住珠海市香洲区。 申请执行人：珠海恒力电气设备有限公司，住所地珠海市金湾区联港工业区珠海南方华力通特种变压器有限公司办公楼**。 法定代表人：梁锦凤。 复议申请人张连娣不服广东省珠海市香洲区人民法院（以下简称“执行法院”）作出的（2019）粤0402执异185号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审理，现已审查终结。 执行法院经审理查明，珠海恒力电气设备有限公司（以下简称“恒力公司”）诉张连娣股权转让纠纷一案，执行法院审理后作出（2016）粤0402民初9144号民事判决，判令：一、张连娣于判决发生法律效力之日起十日内向珠海恒力电气设备有限公司赔偿损失人民币10928150元；二、张连娣于判决发生法律效力之日起十日内向珠海恒力电气设备有限公司赔偿利息损失(计算方式:以本金人民币10726000元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类人民币贷款基准利率自2015年5月13日起计至本金付清之日止)。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币99635元，恒力公司负担10000元，张连娣负担89635元。该民事判决宣判后，张连娣不服向珠海市中级人民法院提出上诉。珠海市中级人民法院审理后作出（2017）粤04民终2398号民事判决书，判令：驳回上诉，维持原判。上述民事判决书发生法律效力后，张连娣未能按期履行，权利人恒力公司向执行法院申请强制执行，案号为（2018）粤0402执2101号。 执行过程中，2018年4月2日，执行法院作出（2018）粤0402执2101号执行裁定书，裁定：一、查封被执行人张连娣名下位于珠海市香××区××单元××房（权证号码：Ｃ0××22号）；二、查封被执行人张连娣名下位于珠海市香××区××单元××房（权证号码：Ｃ0××11号）；三、查封被执行人张连娣名下位于珠海市香××区××单元××房（权证号码：01××88号）的50%的产权份额；四、查封被执行人张连娣名下位于珠海市香××区××地下室××号（权证号码：01××60）的车位；五、查封被执行人张连娣名下车牌号码为粤Ｃ×××××的车辆；六、查封被执行人张连娣名下车牌号码为粤Ｃ×××××的车辆。执行期间，张连娣向执行法院提出执行异议。执行法院审查后作出（2018）粤0402执异72号执行裁定书，裁定：解除执行法院（2018）粤0402执2101号之一至十八执行裁定书、（2018）粤0402执2101号执行裁定书对被执行人张连娣名下财产的查封、冻结措施。 2018年11月10日，执行法院作出（2018）粤0402执2101号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2019年4月22日，执行法院对该案恢复执行，案号为（2019）粤0402执恢271号。 2019年4月22日，执行法院作出（2019）粤0402执恢271号执行裁定书，裁定拍卖被执行人张连娣名下位于珠海市香××区××单元××房、××香××区××单元××房、××香××区××单元××房××产权份额××房产、××香××区××地下室××号的车位。同日，执行法院发出（2019）粤0402执恢271号搬迁公告，责令被执行人张连娣及在上述拍卖房产中居住的人员在2019年6月7日前迁出。至张连娣提出本案异议时，上述拟拍卖房产均已完成定向询价，尚未挂网拍卖。 异议审查期间，张连娣提交了申请用以更换房产的产权证书，显示上述房产陆续在2019年6月10日至6月12日取得产权证书。执行法院要求张连娣提交其申请更换房产的的查封、抵押登记情况，张连娣直至2019年9月11日才提交了三套房产的情况查询结果。该三套房产中，其中珠海市金湾区红旗镇藤山一路68号1栋1单元1603房（建筑面积117.47平方米）、2栋2单元903房（建筑面积126.27平方米）产权登记时间分别为2019年6月10日和2019年6月12日。第三套珠海市金湾区红旗镇成行路87号商铺产权登记在案外人容浩乔一人名下，其余其申请的房产至今没有提交查封抵押情况表。 执行法院认为，张连娣以执行法院未接受其更换拍卖房产的申请损害其权益为由，向执行法院提出执行异议。据此，对张连娣提出的异议，执行法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条及有关执行异议规定进行审查。 根据前述查明的事实，执行法院于2019年4月22日作出（2019）粤0402执恢271号执行裁定书和公告，而张连娣申请用以更换的房屋均是在2019年6月10日至12日才取得产权证书。在其取得房屋产权证书之前，执行法院不同意其更换拍卖房产并继续进行拍卖的执行行为，符合法律规定，也保障了执行的效率和公平。而在张连娣取得更换房产的产权证书后，执行法院就原先的拍卖房产均已完成定向询价工作，等待挂网拍卖。异议审查期间，张连娣在接到执行法院要求其提供更换房产查封抵押情况的通知后，迟延提交查封抵押登记表，且登记表载明的房产既不在其异议申请书中提出用于更换的六套房产之中，又有一套登记在他人名下，且提供的两套其名下的房产明显不足以更换执行法院裁定拍卖的房产。综合上述情况，执行法院对于张连娣要求替换拍卖不动产的请求不予准许。张连娣请求撤销（2019）粤0402执恢271号执行裁定书和公告，理据不足，执行法院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回张连娣的异议申请。 复议申请人张连娣提出复议称，请求人民法院撤销（2019）粤0402执异185号并撤销（2019）粤0402执恢271号执行裁定书和（2019）粤0402执恢271号公告。事实和理由：在（2019）粤0402执恢271号执行裁定书和（2019）粤0402执恢271号公告作出前，张连娣通过生效民事判决自珠海市东部信炜实业有限公司、恒力公司处取得了用于更替拍卖物的房产所有权，仅因为办理不动产登记手续迟延的原因，才至2019年6月10日才取得不动产权证书，但该事由不应影响拍卖执行行为，执行法院仍然可以在拍卖后以执行裁定的方式，协助竞得人办理相应的产权登记手续。因此，张连娣是否取得房屋权属证书不影响案涉房屋权属的认定个，也不影响司法拍卖行为的后续进行。 申请执行人恒力公司没有提交答辩意见。 本院经审查，对执行法院查明的案件事实予以确认。 另查明，本院于2019年11月12日作出（2019）粤04民监3号民事裁定书，裁定对本院（2017）粤04民终2398号民事判决由本院再审；再审期间，中止原判决的执行。 本院认为，张连娣以执行法院未接受其关于更换拍卖房产的申请损害其权益为由提出异议、复议，虽然本案执行所依据的生效判决已因进入再审而中止执行，但对是否更换拍卖标的物，属于执行标的物的确定，尚未涉及执行标的物的处分，故可以根据当前案件事实进行审查。进入执行程序后，属于被执行人所有的财产均可作为执行标的物，在被执行人没有自觉履行的情况下，执行法院有权在保障被执行人基本生活需要之后根据执行的便利性原则选择执行标的物。执行法院于2019年4月22日作出（2019）粤0402执恢271号执行裁定书裁定拍卖的房产属于张连娣所有，可以作为执行标的物。张连娣提供其他房产用于执行，但所提供的其他房产由于未取得不动产权证书，不能增强执行的便利性，执行法院不准许其更换执行标的物并无不当。 综上，复议申请人张连娣的复议请求，理据不足，本院不予支持；执行法院异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回张连娣的复议请求，维持广东省珠海市香洲区人民法院（2019）粤0402执异185号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  朱学辉 审判员  陈永成 审判员  邓飞熊 二〇一九年十二月三日 书记员  陈欣蓉