黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0204民初1593号原告：湖北省资产管理有限公司，住所地：武汉市武昌区洪山路欢乐大道**。法定代表人：朱国辉，系公司董事长。委托诉讼代理人：葛环珍、秦海涛，北京盈科（武汉）律师事务所律师，系一般授权。被告：湖北盈鑫矿业有限公司，住所地：大冶市观山路天怡嘉园****。法定代表人：罗锦廷，该公司执行董事。被告：罗锦廷，男，1969年8月17日出生，汉族，住湖北省大冶市，被告：余建武，男，1976年9月1日出生，汉族，住湖北省大冶市，原告湖北省资产管理有限公司（以下简称省资产管理公司）诉被告湖北盈鑫矿业有限公司（以下简称盈鑫公司）、罗锦廷、余建武借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告省资产管理公司的委托诉讼代理人葛环珍、秦海涛、被告余建武到庭参加了诉讼。被告盈鑫公司、罗锦廷经本院依法传票传唤后未到庭参加诉讼，本院依法对本案进行缺席审理。本案现已审理终结。原告省资产管理公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告盈鑫公司偿还原告贷款本金4000000元；2、判决被告盈鑫公司支付借款利息、罚息共计812000元（截止至2019年10月12日止利息558250元、罚息253750元），以4000000元为基数，按7.6125%的利率，从2019年10月13日起至借款清偿之日止的利息；3、判决被告盈鑫公司支付原告律师费86616元；4、判令其他被告对上述付款义务承担连带责任；5、准予原告对被告余建武所有的抵押房屋（大冶市房权证01字第**）以拍卖、变卖等方式进行变价后所得的价款享有优先受偿权；5、判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2017年12月29日，湖北银行股份有限公司黄石分行营业部（以下简称黄石分行）与被告盈鑫公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：C2017借200712290004），约定黄石分行向被告盈鑫矿业提供借款4000000元，借款利息为年息7.61235%，还款期限为2018年12月29日，逾期还款应按照借款利率加收50%作为罚息；对借款人不能按期支付的利息及罚息，按照罚息利率计收复利。上述4000000元借款本金及利息，被告余建武以其与黄石分行签订的《个人最高额抵押合同》项下的价值5000000元的房产作为抵押担保；且被告罗锦廷、余建武分别与黄石分行签署《个人保证合同》，约定由担保人对前述借款承担连带保证责任。2018年12月29日，贷款合同到期，被告盈鑫矿业并未依照合同约定偿还借款本金及利息，被告罗锦廷、余建武应当承当连带责任。黄石分行属于湖北银行股份有限公司下属分行，湖北银行股份有限公司将债权转让给湖北资产管理有限公司，并登报公告。因被告未依约按时还款，构成严重违约，故原告诉至法院，请求法院依法裁断。被告余建武辩称，原告所诉均是事实，答辩人希望能够协商解决。被告盈鑫公司、罗锦廷在本院规定的期间内未向本院提交答辩状和证据材料。经本院审理查明，2015年10月9日，被告余建武与黄石分行签订《个人最高额抵押合同》，被告余建武以其所有位于大冶市东岳路办事处××大道××号房屋（房房权证01字第**）被告盈鑫公司的债务提供担保，并于2015年10月9日办理抵押登记手续。2017年12月29日，黄石分行与被告盈鑫公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：C2017借200712290004），约定黄石分行向被告盈鑫矿业提供借款4000000元用于经营周转，借款期限为12个月，还款期限为2018年12月29日；借款利息为年息7.61235%；逾期还款应按照借款利率加收50%计收罚息；由被告余建武提供抵押担保并签订相应担保合同；由被告罗锦廷余建武提供保证担保并签订相应担保合同；如被告盈鑫公司出现违约情形，黄石分行有权宣布债务全部提前到期，被告盈鑫公司偿还全部债务及罚息、复利、违约金、赔偿金等。同日，被告罗锦廷、余建武分别与黄石分行签署《个人保证合同》，约定由担保人对前述借款承担连带保证责任，保证范围为主合同项下全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满后两年止，若债务被宣布提前到期，则保证期间至宣布的债务提前到期后两年止。合同签订当天，黄石分行依约向被告盈鑫公司发放贷款4000000元。2018年11月29日，黄石分行向与原告省资产管理公司签订《不良资产批量转让协议》，约定转让方通过打包方式出售其债权资产包，其中包括本案债权。2018年12月29日，湖北银行股份有限公司与原告省资产管理公司在《湖北日报》上发布债权转让公告，公告清单中包含了本案债权。因被告盈鑫公司未按照合同约定还本付息，黄石分行分别于2018年8月16日、2018年9月3人向被告盈鑫公司、罗锦廷、余建武送达《湖北银行小企业授信逾期通知书》，催讨欠款。截止至2019年10月12日，被告盈鑫公司尚差欠原告省资产管理公司本金4000000元、利息罚息共计812000元。本院认为，本案系借款合同纠纷，合法的借贷关系受法律保护。原、被告签订的《流动资金借款合同》、《个人保证合同》、《个人最高额抵押合同》系当事人双方真实的意思表示，合同内容均不违反国家法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告省资产管理公司按合同约定向被告盈鑫公司发放了贷款，被告盈鑫公司未按合同约定按期偿还贷款本息，已构成违约，原告省资产管理公司根据合同的约定要求被告盈鑫公司偿还贷款本息，符合合同约定。被告罗锦廷、余建武签订《个人保证合同》，同意对被告盈鑫公司《流动资金借款合同》项下的债务承担连带清偿义务，故对原告省资产管理公司提出了关于要求被告盈鑫公司偿还贷款本息、被告罗锦廷、余建武承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。对于原告省资产管理公司要求被告盈鑫公司、罗锦廷、余建武赔偿为主张债权而支出的律师费86616元的诉讼请求，本院认为，虽然原、被告双方对因实现债权而产生费用的承担有明确的约定，且原告省资产管理公司提交了委托代理合同，但原告省资产管理公司未向本院提交其付款的转账凭证，无法证明其实际产生该笔费用，对原告省资产管理公司提出的此项诉讼请求，本院依法不予支持。关于优先受偿权的问题。本院认为，根据《个人保证合同》的约定，被告余建武同意以其位于大冶市东岳路办事处××大道××号房屋（房权房权证01字第**）告盈鑫公司的上述债务提供担保，并办理了抵押登记，对原告省资产管理公司提出的关于优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十七条、第三十三条、第四十六条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告湖北盈鑫矿业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告湖北省资产管理有限公司支付借款本金4000000元，利息、罚息812000元，并按以借款本金4000000元为基数，按照年利率7.615%的标准支付自2019年10月13日起至上述款项清偿之日止的利息。二、被告罗锦廷、余建武对上述债务承担连带清偿责任。三、原告湖北省资产管理有限公司对位于大冶市东岳路办事处××大道××号房屋（房权证房权证01字第**）或变卖款项在上述债务范围内享有优先受偿权。四、驳回湖北省资产管理有限公司提出的其他诉讼请求。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取22995元，由被告湖北盈鑫矿业有限公司负担，被告罗锦廷、余建武对上述费用承担连带清偿责任（于本判决生效之日起三日内交纳本院）。如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  陈志刚二〇一九年十二月十二日书记员  胡依云