辽宁省清原满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0423民初735号 原告：清原中燃城市燃气发展有限公司，住所地：清原满族自治县。 法定代表人：王海，系该公司董事长。 委托代理人：刘飞，系该公司职员。 委托代理人：刘佳，系该公司职员。 被告：抚顺祥云房地产开发有限公司，住所地清原满族自治县。 法定代表人：王美艺，系该公司经理。 委托代理人：张永义，系该公司职员。 原告清原中燃城市燃气发展有限公司（以下简称清原中燃气）诉被告抚顺祥云房地产开发有限公司（以下简称祥云房产）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员韩红日独任审判，公开开庭进行了审理。原告清原中燃气委托代理人刘飞、刘佳，被告祥云房产、到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告清原中燃气向本院提出诉讼请求：一、被告支付拖欠的合同款人民币297，535.00元；二、被告按照合同约定支付违约金人民币30，820.00元；三、被告支付从2015年8月20日起计算至给付完毕止的同期银行贷款利息，利息合计50，397.05元；四、被告承担本案诉讼费、保全费等与诉讼相关的一切费用。事实及理由：2015年4月7日，原告与被告签订《居民燃气入户合同》（集体），合同编号：清原中燃入户合字（2015）001号（集体）。合同约定：被告将其开发的“麒麟苑X#X#楼”燃气入户项目授权原告确定适格的单位进行设计、施工等；该项目用户共计268户，原告给予被告优惠价格按2300/户计取，合同总价为人民币616，400.00元。合同签订后，原告依约履行了合同，但被告一直以资金紧张为由尚拖欠原告合同款297，535.00元未支付。后又经原告多次索要，但被告拒不支付。按照合同约定被告还应向原告支付合同总价款5%的违约金30，820.00元、支付同期银行贷款利息及赔偿经济损失。 被告祥云房产辩称：我方与本溪市安装工程有限责任公司于2014年7月签订了抚顺清原麒麟苑天然气利用工程安装合同，合同规定总造价为380，000.00元，包工包料。合同签订当日被告拨付给本溪市安装工程有限责任公司预付款190，000.00元，本溪市安装工程有限责任公司已进行了部分项目的施工及购买原材料。2015年4月7日原告与我方签订了居民燃气入户合同，合同规定：麒麟苑1#2#楼共268户，每户按照2，300.00元计费，合同总价为人民币616，400.00元，合同包工包料。2015年4月8日，我方与本溪市安装工程有限责任公司解除了安装施工合同，并将剩余的工程预付款88，864.00元直接转给原告，天然气计量表等由原告单位王经理全部拉走。由于本溪市安装工程有限责任公司已施工部分工程项目和完成煤气表的采购，因此产生的费用为101，000.00元，扣除该款，我方已支付原告工程款共计233，500.00元，我方尚欠原告工程款193，036.00元。我方所开发的麒麟苑1#2#楼分别于2017年11月20日和2018年8月8日验收竣工，而原告至今未对其施工的居民燃气入户合同工程组织相关部门进行验收，根据双方签订的合同第四条规定：原告应在被告房屋建设工程竣工后30日内竣工。原告已构成违约，应承担合同第七条规定的承担合同总价款5%的违约金25，770.00元。 经审理查明：2015年4月7日，原告与被告签订《居民燃气入户合同》（集体），合同编号：清原中燃入户合字（2015）001号（集体）。合同约定：原告对被告开发的麒麟苑1#2#楼燃气入户项目进行燃气管道的设计、施工及竣工验收，范围从市政干管至进入被告居民用户室内的表后阀为止，该项目按2300元/户计取，用户共计268户，合同总价为人民币616，400.00元，付款方式为：⑴被告应在7日内向原告支付合同总价款的30%，计人民币184,920.00元；⑵施工单位进场前7日内，被告应向原告支付合同总价款的40%，计人民币246,560.00元；⑶合同价款结算日被告应向原告支付全部剩余款项，合同价款结算日为通气之日。任何一方违约，违约方应承担合同总价款5%的违约金，并赔偿由于违约而给对方造成的经济损失。合同签订后，被告分别向原告支付如下款项：2015年5月5日88,865.00元；2015年5月27日100,000.00元；2016年10月18日100,000.00元；2017年9月30日30,000.00元，共计318,865.00元。被告尚欠原告合同款297，535.00元。 另查明，案涉麒麟苑1#楼于2017年11月20日竣工验收，麒麟苑2#楼于2018年8月8日竣工验收。再查明，原告在庭审中向本院提交了两份与麒麟苑1号楼居民签订的用气合同（居民），用于证明已完成了竣工验收。 再查明，2014年07月祥云房产与本溪市安装工程有限责任公司签订建设工程施工安装合同，约定由本溪市安装工程有限责任公司承建施工清原麒麟苑天然气利用工程安装，合同总价款380,000.00元。签订合同当日，祥云房产预付本溪市安装工程有限责任公司工程190,000.00元。2015年04月08日祥云房产与本溪市安装工程有限责任公司签订解除工程施工合同，约定该项目合同款为38万元，预付款为19万元。由于部分施工项目已完成和煤气表采购均已完成，因此产生的费用款10.1万元。返还发包方预付款金额8.9万元。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自动消除。 本院确认的上述事实，有原告向本院提供的居民燃气入户合同、用气合同（居民）、开工报告、竣工报告、银行业务受理凭证、现金存款凭证、业务回复单等和原、被告的陈述笔录等在案为凭。以上证明材料经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为：原告清原中燃城市燃气发展有限公司与被告抚顺祥云房地产开发有限公司签订的《居民燃气入户合同（集体）》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当依据诚实信用原则全面履行各自合同义务。原告所提供的用气合同（居民）可以证明原告已按合同约定完成建设施工，天然气已投入使用，被告应履行给付施工款的义务，故对原告请求被告给付拖欠的燃气安装工程款的请求予以支持。对于被告抚顺祥云房地产主张，案涉工程前期施工方本溪市安装工程有限责任公司施工的部分施工项目已完成和煤气表采购均已完成，因此产生的费用款10.1万元应从应付原告应付工程款中扣除，因其未能提供相应证据予以佐证，同时原、被告签订的施工合同对该笔款项没有约定，该项辩解主张，本院无法支持。可向法院另行主张权利。对于原告主张的违约金，本院依合同约定予以支持。对于原告欠付工程款利息的请求，因原告未能提供证据证明工程实际交付日期，以及向被告提交竣工结算报告的日期，故利息从原告起诉之日起计息。对于原告违约金请求，因原告未能提供证据证明在合同约定的期限内竣工，故该项请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百六十九条、第二百八十一条，《最高人民法院关于设立建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十八条之规定，判决如下： 一、被告抚顺祥云房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告清原中燃城市燃气发展有限公司燃气安装工程款297，535.00元及利息（从2019年3月6日起至本判决确定的给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率给付）。 二、驳回原告清原中燃城市燃气发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3,491.00元，由被告抚顺祥云房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审判员  韩红日 二〇一九年十二月十日 书记员  李 雨