福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终9574号 上诉人（原审被告）：魏鹏飞，男，1988年1月6日出生，汉族，住陕西省咸阳市渭城区。 上诉人（原审被告）：林娜，女，1990年9月3日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被上诉人（原审原告）：刘梦影，女，1990年10月19日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 上诉人魏鹏飞、林娜因与被上诉人刘梦影相邻关系纠纷一案，不服福建省福州市马尾区人民法院（2019）闽0105民初1266号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 魏鹏飞、林娜上诉请求：撤销一审判决，改判驳回刘梦影的诉讼请求。事实与理由：一、一审判决认定魏鹏飞、林娜安装的空调外机遮挡了部分采光井，是错误的。魏鹏飞、林娜安装空调的位置并非刘梦影二楼窗户外的采光井位置，而是在刘梦影房屋的走廊外部，且刘梦影根本未在案涉房屋生活，魏鹏飞、林娜安装的空调外机并未影响刘梦影房间的通风采光。二、魏鹏飞、林娜安装空调外机的位置楼底并非行人通道，就算坠落，亦不会产生伤人的后果，更可况魏鹏飞、林娜在空调外机周边安装了金属防护栏，本案不存在《中华人民共和国物权法》第三十五条、第七十一条规定的情形，一审判决适用法律错误。 刘梦影辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回魏鹏飞、林娜的上诉请求，维持一审判决。一、魏鹏飞、林娜安装空调外机违反了《家用和类似用途空调器安装规范》、《装修管理协议》等相关规定，其安装的空调外机位于公共采光井，紧邻刘梦影卧室仅有的一扇窗户，因空调外机一米多高，遮挡了过半的采光和通风，且空调运行时产生的噪音和热气严重影响了刘梦影的休息。二、刘梦影作为案涉房屋所有权人，其所享有的采光、通风权利并不因其居住情况而有所减损，魏鹏飞、林娜以刘梦影未在案涉房屋居住为由主张其安装的空调外机不影响刘梦影房屋通风、采光，不能成立。三、空调外机作为高空悬挂物，业主在安装时应尽到合理的注意和安全防护义务，魏鹏飞、林娜安装了金属防护栏并不意味着空调外机掉落等相关风险的消失，其主张掉落不会伤人纯属侥幸心理。 刘梦影向一审法院起诉请求：1.魏鹏飞、林娜拆除侵犯刘梦影相邻权的空调外机，排除妨碍、恢复原状；2.本案诉讼费用由魏鹏飞、林娜承担（包括但不限于受理费、公告费等）。 一审法院认定事实：魏鹏飞、林娜系夫妻关系。刘梦影系华润紫云府3#楼1902单元业主，魏鹏飞、林娜系华润紫云府3#楼2001单元业主，双方系毗邻不动产房屋的相邻方。刘梦影房屋的次卧外墙与魏鹏飞、林娜房屋之间形成L型采光天井，刘梦影次卧的窗户面向该采光井。2018年10月31日，林娜（乙方）与案外人华润物业（甲方）签订《装修管理协议》，协议第二条2.3.4约定装修禁止“楼宇外墙、楼内公告用地上进行任何形式的搭建、安装、铺设”，林娜在《装修管理协议》上签字捺印。魏鹏飞、林娜在装修过程中，购买了一台海尔牌多联式系列空调机组，选用一台制冷量16KW,制热量18.0KW的室外机，空调外机（长0.95米，宽0.37米，高1.40米）。魏鹏飞、林娜未将案涉中央空调外机安装在开发商预留的空调外机安装机位上，而是将案涉空调外机安装在其入户门口护栏外的排水槽台面上，距离刘梦影窗户的距离为3.5米，遮挡了部分采光井。公共采光井的长度为2.00米,高度1.60米。刘梦影认为该空调外机未按开发商预留空调位置安装，妨碍了其房屋的采光、通风、日照等权利，故魏鹏飞、林娜应将空调外机安装在开发商预留的空调位置；而魏鹏飞、林娜认为其购买的房屋空调机位设计不合理，无法放置大型中央空调外机，因此其经过物业公司的同意才将空调安置在此位置，且空调外机及搭建的平台并未对刘梦影生活造成影响。故双方在该小区物业公司多次协商后仍未果。2019年5月10日，华润物业采用现场通告向魏鹏飞、林娜发出《深圳华润物业管理有限公司福州分公司装修违规/违约整改通知书》，要求魏鹏飞、林娜对于其违反《装修管理服务协议》第2条第3款第4项的规定，“擅自在连廊排水槽处安装中央空调”的行为尽快予以整改。此后，魏鹏飞、林娜未按通知书上要求进行整改。刘梦影故诉至法院。 另查明，中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局中国国家标准化管理委员会于2008年12月15日发布、2010年1月1日实施的《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条规定，空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于下述值：空调器额定制冷量不大于4.5KW的为3m；空调器额定制冷量大于4.5KW的为4m。 一审法院认为，本案系相邻权纠纷。不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、公平合理、团结互助的精神，正确处理通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍的，应当停止侵害，排除妨碍。本案中，关于魏鹏飞、林娜安装的空调外机是否影响刘梦影的正常生活。根据法庭调查，魏鹏飞、林娜将其中央空调外机安装在公共采光天井内，采光天井的主要作用是解决建筑内个别房间采光不好的问题，兼具通风和景观的作用。刘梦影窗户正对面的公共采光面积为长度为2.00米、高度1.60米,魏鹏飞、林娜将空调外机（长0.95米、宽0.37米、高1.40米）安装在连廊排水槽处上方，遮挡了部分光线和视野，势必对刘梦影的通风、采光等相邻权益造成影响。魏鹏飞、林娜所安装的空调外机与刘梦影窗户的距离不符合《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条规定，即与刘梦影窗户距离小于4.00米。魏鹏飞、林娜目前安装空调的位置显然违反了上述规定，且魏鹏飞、林娜亦未提供充分的证据证实在该位置安放空调外机不会存在坠落伤人的安全隐患。另，魏鹏飞、林娜虽辩称该楼存在设计缺陷，预留的空调外机机位无法放置大型中央空调外机，但魏鹏飞、林娜既然选择了一种相对传统家用柜式或挂式空调具有更高功率，体型更大，无论排气还是噪音等影响力均更大的中央空调，其就更应当合理选择空调安装位置，尽力减少对相邻关系人正常生活的妨碍。魏鹏飞、林娜对此疏于注意，且即使空调机位存在设计缺陷，该事由也不能成为魏鹏飞、林娜侵害相邻关系人权益的合法理由。鉴于魏鹏飞、林娜违规挤占公共空间安放空调室外机，影响了刘梦影作为相邻关系人的合法权益，刘梦影要求魏鹏飞、林娜拆除自行安置的空调室外机，合法合理，一审法院予以支持。魏鹏飞、林娜提出的相关抗辩理由，依据不足，一审法院不予采信。综上所述，判决：魏鹏飞、林娜于本判决发生法律效力之日起十日内将安装于福州市马尾区马尾镇日昌路2号华润紫云府一期3#楼1902-2001单元公共采光天井内的中央空调室外机予以拆除，并恢复未安装前之原状。本案案件受理费100元，由魏鹏飞、林娜共同负担。 二审中，当事人未提交新证据。根据本案现有证据，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，不动产权利人在行使自身权利时，不得妨碍或损害相邻不动产权利人之合法权利。本案中，魏鹏飞、林娜安装案涉空调外机的位置距刘梦影卧室窗户仅3.5米，结合案涉空调外机制冷量16千瓦，制热量18千瓦的数据，其安装行为并不符合《家用和类似用途空调器安装规范》第5.8.4.2条规定。且该安装位置位于公共采光天井内，系建筑物公用部分，魏鹏飞、林娜在此处安装案涉空调外机，不仅违反了其与物业公司签订的《装修管理协议》的约定，挤占了公共空间，亦影响了采光天井原采光、通风、景观的正常使用用途。一审法院认定案涉空调外机给刘梦影生活造成影响，并判决魏鹏飞、林娜予以拆除，并无不当，予以维持。 综上所述，魏鹏飞、林娜的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下: 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由魏鹏飞、林娜负担。 本判决为终审判决。 审判长  吴筱洲 审判员  符海燕 审判员  陈雁兰 二〇一九年十二月十三日 法官助理龚蓉 书记员林婷