湖南省绥宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘0527民初1032号 原告杨巧华，女，1962年1月8日出生，侗族，居民。 委托代理人陆安伟，湖南三行律师事务所律师。 委托代理人刘任申，湖南三行律师事务所律师。 被告夏玉珍，女，1964年1月5日出生，汉族，退休干部。 被告黄新和，男，1953年3月18日出生，汉族，居民。 被告王桃玉，男，1982年9月8日出生，汉族，农民。 被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司。 法定代表人王桃玉，该公司执行董事。 四被告共同委托代理人蔡日东，湖南五溪律师事务所律师。 原告杨巧华与被告夏玉珍、黄新和、王桃玉、怀化市永佳房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月31日受理后，依法适用简易程序进行了审理，在审理过程中，被告夏玉珍对本案的管辖权提出异议，认为该案应由怀化市鹤城区人民法院管辖。2019年8月28日，本院作出（2019）湘0527民初1032号《民事裁定书》：驳回被告夏玉珍对本案管辖权提出的异议。被告夏玉珍不服，提起上诉。2019年11月8日，湖南省邵阳市中级人民法院作出（2019）湘05民辖终161号《民事裁定书》：驳回上诉，维持原裁定。2019年12月9日，对本案公开开庭进行了审理。原告杨巧华及其委托代理人陆安伟、刘任申，被告夏玉珍，夏玉珍、黄新和、王桃玉、怀化市永佳房地产开发有限责任公司的委托代理人蔡日东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：四被告以开发“麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场”房地产项目为名，向原告筹措资金，双方于2015年7月4日（原告认为7月4日不吉利，合同时间才改为7月3日）签订了《怀化市永佳房地产开发有限责任公司麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场投资招商合同》。合同约定：公司决定招股股金按实际股金金额1：2比例进行还本分红；公司独自经营该项目，投资人不承担公司工程运作中的任何风险和其他纠纷所造成的后果；乙方实际投资股金为1500000元，投资源共享期限为一年，到期后公司退还乙方股本金1500000元，支付分红利润1500000元。被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司委托被告夏玉珍和被告黄新和具体办理招商事宜,原告于2015年7月4日通过银行转账方式将1420000元资金转入被告夏玉珍银行账户。原告还在儿子王锦松处筹措资金80000元,按照被告夏玉珍的指示通过王锦松银行卡于2015年7月5日将该80000元汇入被告黄新和银行账户。被告夏玉珍和被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司向原告出具一张1500000元的借据,借款用途为“麻阳苗城边贸大市场项目启动专用资金”，因原告认为2015年7月3日为黄道吉日,而“7月4日”不吉利，所以借据上的日期按照原告的要求填写为2015年7月3日。四被告至今没有退还原告投资款本金,仅被告夏玉珍从2015年10月至2018年4月陆陆续续向原告支付利息204000元。被告王桃玉于2019年6月5日向原告承诺在麻阳国土局退还其中标保证金时支付原告500000元。原告认为，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。”之规定，原,被告签订的《怀化市永佳房地产开发有限责任公司麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场投资招商合同》应当认定为借款合同。原、被告之间产生的是民间借贷法律关系。原告1500000元投资款应当认定为原告的借款本金，涉案合同投资分红的约定，应当认定为合同双方约定借期利率为年利率100%。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的解释》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限，未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……，(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”之规定，原告主张被告按照年利率24%的标准，依法应予支持。被告夏玉珍从2015年10月至2018年4月陆陆续续向原告支付利息204000元，相当于支付了206天的利息（按借款本金1500000元,年利率24%计算）。故四被告除应当连带偿还原告1500000元借款本金外，还应当连带向原告支付借款利息（从2016年1月25日起开始，按借款本金1500000元，年利率24%的标准计算）直到还清原告全部借款本金止。综上所述,恳请依法判令四被告连带偿还原告借款本金1500000元；2、依法判令四被告连带向原告支付借款利息（从2016年1月25日起开始，按借款本金1500000元，年利率24%的标准计算）直到还清原告全部借款本金止；3、本案诉讼费、财产保全费等全部由被告承担。被告夏玉珍辩称：我认为原告的起诉不符合客观事实，我当时受怀化市永佳房地产开发有限责任公司法定代表人王桃玉的委托成为公司的财会人员，因为王桃玉当时在麻阳县打官打，公司账户被冻结，我找到原告说公司有个项目需要投资，原告当时却坚决要将借款打到我的卡上，打到我卡上当天王桃玉就取了1030000元，之后一周内王桃玉将1420000元全部取走，这笔钱都是王桃玉和王桃玉的公司用来项目开发和投资，我本人没有用过。请依法驳回原告对我的起诉。 被告黄新和辩称：原告起诉我是没有事实和法律依据的，请求法院驳回原告对我的诉讼请求。 被告王桃玉辩称：我是怀化市永佳房地产开发有限责任公司的法定代表人，但向原告借款是公司行为，与王桃玉本人无关，请依法驳回原告对我个人的诉讼请求。 被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司辩称：怀化市永佳房地产开发有限责任公司向原告借款是事实，但未约定利息，公司愿意偿还原告的借款，但目前有点困难，请求分期偿还原告的借款。 经审理查明：原告与被告夏玉珍系朋友。怀化市永佳房地产开发有限责任公司成立于2011年6月9日，法定代表人为王桃玉，注册资本1280万元，类型为有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为房地产开发经营。2015年6月24日，被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司通过投标的方式取得在麻阳苗族自治县高村镇大栗林村47709.11平方米商住用地的国有建设用地使用权。被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司委托被告夏玉珍、黄新和全权负责麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场项目招商工作。经被告夏玉珍引荐，被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司与原告于2015年7月4日（落款时间变更为2015年7月3日）签订《怀化市永佳房地产开发有限责任公司麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场投资招商合同》：“……1、经公司研究决定，麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场项目将以自主经营、独立账户、单独核算和自行管理的方式进行开发管理，公司按出资人实际金额投资分红，进行合作开发。2、公司决定招股股金按实际股金金额1：2比例进行还本分红。3、乙方实际投资股金人民币为壹佰伍拾万元。4、股金运作时间为期壹年，即2016年6月还本金壹佰伍拾万元，2016年6月分红利为股本金的壹倍即壹佰伍拾万元。5、投资人不承担公司工程运作中的任何风险和其他纠纷所造成的后果。6、该投资资金仅用于该项目的开发，不得挪作它用。若公司该项目挂牌不成立，则甲方须立即退还乙方的股本金。……。”2015年7月3日（实际时间为2015年7月4日），被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司、被告夏玉珍向原告出具《借据》：“今借到杨巧华女士人民币壹佰伍拾万元整，￥1500000元。借款用途说明：麻阳苗城边贸大市场项目启动专用资金。”因被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司的银行账户被冻结，原告于2015年7月4日从绥宁县农村信用合作联社汇款1420000元至被告夏玉珍的银行账户上。2015年7月5日，原告之子王锦松通过银行转账的方式汇款80000元至被告黄新和的银行账户上。后此1500000元全被被告王桃玉取走。2015年10月至2018年4月，被告夏玉珍向原告支付利息204000元。2019年6月5日，被告王桃玉书面承诺，用麻阳项目中标保证金中的500000元偿还原告，但因相关纠纷未了结，未果。被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司欲开发的麻阳苗城边贸大市场项目未成功。 本院认为：本案系民间借贷纠纷。本案争执的焦点：1、在本案中被告夏玉珍、王桃玉、黄新和是否担责？2、本案所涉借款是否应支付利息，利率按什么标准计算？3、被告夏玉珍向原告支付的204000元是原告与被告夏玉珍之间的借贷关系，还是偿还借款或支付了利息？4、原告之子王锦松通过银行转给被告黄新和的80000元，是王锦松与被告黄新和之间的借贷关系，还是包括在1500000元借款之中？被告夏玉珍虽系怀化市永佳房地产开发有限责任公司所聘请工作人员，但在2015年7月3日（实际时间为2015年7月4日）的《借据》和《怀化市永佳房地产开发有限责任公司麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场投资招商合同》中，被告夏玉珍均以借款人的身份出现，故被告夏玉珍在本案中应承担连带清偿责任。被告王桃玉虽系怀化市永佳房地产开发有限责任公司的法定代表人，但2019年6月5的《承诺》中体现，被告王桃玉承诺对相关债务个人担责，故被告王桃玉在本案中应承担连带清偿责任。被告黄新和虽系怀化市永佳房地产开发有限责任公司所聘请工作人员，本案所涉借款中有80000元也汇至其银行账户上，但因被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司的账户当时被冻结，才将被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司向原告所借款项中的80000元汇至其银行账户上，但事后此80000元已交给被告王桃玉，被告黄新和并未占有该款，故被告黄新和在本案中不承担清偿责任。在2015年7月3日（实际时间为2015年7月4日）的《借据》中虽未约定借款利息，但《怀化市永佳房地产开发有限责任公司麻阳苗族自治县武陵苗城边贸大市场投资招商合同》约定：2016年6月还本金壹佰伍拾万元，2016年6月分红利为股本金的壹倍即壹佰伍拾万元。该约定已超出法律规定，但原告主张的年利率为24%，于法有据，本院应予支持。原告与被告夏玉珍的聊开记录中体现，被告夏玉珍向原告支付的204000元系支付利息，并非借款或偿还借款。原告之子王锦松通过银行转给被告黄新和的80000元，并非他们之间另行形成借贷关系，只是王锦松代原告支付借款给被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司。另从《借据》记载的金额和此80000元，而形成1500000元。综上所述，对原告要求被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司、夏玉珍、王桃玉连带偿还借款本息的主张，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款的规定，判决如下： 一、由被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司在判决生效后十五日内偿还原告杨巧华借款1500000元及利息（利息按年利率24％计算，从2015年7月4日起计算到借款还清之日止，其中包括被告夏玉珍代被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司偿还的利息204000元）。由被告夏玉珍、王桃玉承担连带清偿责任； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9400元，财产保全费1000元，合计10400元，由被告怀化市永佳房地产开发有限责任公司、夏玉珍、王桃玉承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审判员  伍守先 二〇一九年十二月九日 书记员  李依璐 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。 连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。 连带责任，由法律规定或者当事人约定。 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十六条合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。