广西壮族自治区田林县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1029民初644号 原告：中国农业银行股份有限公司田林县支行，住所地：广西田林县乐里镇新市街**。 负责人：黄兵荣，该支行行长。 委托代理人：韦克林，该行个人金融部客户经理。 委托代理人：潘祖春，该行风险管理部副经理。 被告：黄杨婷，女，1996年5月10日出生，壮族，无业，身份证登记住址：广西田林县，现住广西田林县。 被告：罗秀月，女，1942年10月29日出生，壮族，身份证登记住址：广西田林县，现住广西田林县。 原告中国农业银行股份有限公司田林县支行诉被告黄杨婷、罗秀月金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托代理人韦克林、被告黄杨婷、罗秀月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2016年1月15日，原告与被告黄杨婷签订了编号为45020120160004173号《农户贷款借款合同》，黄大康、罗秀月提供抵押担保，贷款金额为100000元。合同第一条1.2（2）约定“借款可在1.1约定的可循环借款额度内同贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年……。”，贷款循环于2018年01月01日进行最后一笔自助借款100000元，2018年12月31日到期，截止2019年5月6日，被告黄杨婷尚欠贷款本金100000元和利息5444.14元。经原告多次催收，被告仍不履行合同义务。为维护原告合法权益，特起诉至法院，请求判令：一、被告黄杨婷偿还原告的全部贷款本金100000元和利息5444.14元（该利息暂计至2019年5月6日，以后至贷款还清日利息按照借款合同约定利率另计）；二、被告罗秀月承担连带赔偿责任。 原告为其主张提交以下证据材料： 1、《农户贷款借款合同》复印件1份，用以证明原告与被告黄杨婷之间存在借款关系及黄大康、被告罗秀月为该借款提供抵押担保责任的事实； 2、借款人、担保人的身份证复印件各1份，用以证实借款人及担保人的身份信息情况； 3、《他项权证书》、《房屋所有权证》、《同意房产抵押承诺书》、《房地产抵押清单》复印件各1份，用以证实房屋抵押担保的事实； 4、《记账凭证》复印件1份，用以证实原告按照借款合同约定将借款金额转入借款人账户的事实； 被告黄杨婷对原告的诉讼请求、事实及理由均没有异议。 被告黄杨婷没有向法庭提供证据。 被告罗秀月辩称，其对原告诉称的事实没有意见，但其不同意用其房屋为该笔借款提供抵押担保，也不同意用该房屋折价优先偿还借款。 被告罗秀月没有向法庭提供证据。 经审查，本院认为，原告提供的证据是真实合法的，且与本案有关联，应作为认定本案事实的依据。 综合全案有效证据及庭审情况，本院确认以下法律事实： 2016年1月15日，原告作为贷款人、被告黄杨婷作为借款人、被告罗秀月及黄大康作为借款抵押担保人，三方签订了一份《农户贷款借款合同》（合同编号：45020120160004173）。该合同约定：①采用自助可循环的方式借款，可循环借款额度为100000元，自2016年1月15日起至2019年1月14日（额度有效期）止，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期，借款人以账号62×××74作为借款提取与偿还的结算工具，通过贷款人的自助渠道自助办理放款和还款；②每笔借款的利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次的人民币贷款基准利率为基础上浮30％；③还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；④本借款合同采用抵押担保，担保物为房产，合同项下任一笔借款的期限届满，贷款人未受足额清偿的，贷款人有权要求借款抵押人承担担保责任，有权行使担保物权；⑤借款人未按期归还借款本金的，贷款人从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50％计收罚息，直至本息清偿为止；借款人未按约定用途使用借款的，贷款人对违约使用部分从违约使用之日起，在借款执行利率基础上上浮100％计收罚息，直至本息清偿为止；对应付而未付的利息，贷款人依据中国人民银行的规定计收复利；等等。借款人黄杨婷、抵押担保人黄大康、罗秀月分别在合同中签捺印名。黄大康、罗秀月用其所有的位于田林县乐里镇坛仙巷23号教育局院内的房屋（房产证号为：田房权证2000字第××号）为该笔借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。 签订合同后，依照约定的循环借款方式，被告黄杨婷在额度有效期内三次向原告借款，都是在还清前次借款后再借款，每次借款金额为100000元，最后一次借款时间是2018年1月1日，到期日是2018年12月31日。对于最后一次所借的100000借款，被告黄杨婷一直没有偿还，至今仍欠原告借款本金100000元及利息（其中，截止2019年5月6日的利息为5444.14元）。故原告向本院提起诉讼，请求人民法院判决：一、被告黄杨婷偿还原告的全部贷款本金100000元和利息5444.14元（该利息暂计至2019年5月6日，以后至贷款还清日利息按照借款合同约定利率另计）；二、被告罗秀月承担连带赔偿责任。在审理过程中，原告变更第二项诉讼请求为：对被告罗秀月提供抵押担保的房产的折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 另查明，黄大康、罗秀月分别系黄杨婷的祖父、祖母，黄大康已过世。 本院认为，原告与两被告签订的《农户贷款借款合同》合法有效，当事人应按合同的约定履行义务。原告已履行了向被告黄杨婷发放借款的合同义务，被告黄杨婷应按照约定的利率和期限偿还借款本息。现已逾还款期限，被告黄杨婷尚欠原告借款本金及利息的事实存在，其行为违反了合同约定，应承担违约责任。故原告要求被告黄杨婷偿还尚欠借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。但利息的计算截止日应以本案生效判决规定的履行期限的最后一日为宜。 对于罗秀月以其拥有的位于田林县乐里镇坛仙巷23号教育局院内的房屋（房产证号为：田房权证2000字第××号），为该笔借款本息提供抵押担保的责任问题，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告主张抵押物优先偿还借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告罗秀月辩称不同意用其房屋为该笔借款提供抵押担保，也不同意用该房屋折价优先偿还借款，理由不成立，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告黄杨婷向原告中国农业银行股份有限公司田林县支行偿还借款本金100000元，并支付利息（其中，截止2019年5月6日的利息为5444.14元，自2019年5月7日起的利息以实际所欠本金金额为基数按合同约定利率计算至本案生效判决规定的履行期限最后一日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司田林县支行对被告罗秀月用于抵押担保的位于田林县乐里镇坛仙巷23号教育局院内的房屋（房产证号为：田房权证2000字第××号）的折价款或者以拍卖、变卖所得款享有优先受偿权； 案件受理费2408元，减半收取1204元，由被告黄杨婷负担。 上述应付款项，义务人应在本案生效判决送达之日起二十日内履行完毕；逾期不履行的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区百色市中级人民法院。 审判员 熊 英 二〇一九年八月二十日 书记员 李广英