云南省永仁县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2327民初444号原告：永仁永发建筑设备租赁站。住永仁县永定镇上旧村自来水厂背后空地。统一社会信用代码：92532327MA6MGWHHXB。经营者蒋国荣，男，汉族，1979年4月12日生，高中文化，个体工商户，住永仁县。被告：余巧明，男，1985年9月16日生，汉族，住四川省资阳市安岳县。经公告传票传唤未到庭）。原告永仁永发建筑设备租赁站（以下简称永发租赁站）与被告余巧明租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告永发租赁站的经营者蒋国荣到庭参加诉讼，被告余巧明经公告送达开庭传票传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告永发租赁站向本院提出诉讼请求:1、请求判决被告余巧明支付原告租金123386.54元、维修费8603.2元、装卸费9650元，并支付2018年2月11日至2019年5月10日期间的逾期付款违约金42491.92元。2、请求判决被告余巧明自2019年5月11日起至款项付清之日止，按照年利率24%向原告支付逾期付款违约金。3、请求判决被告余巧明赔偿原告租赁物损失79091.10元。4、由被告负担本案诉讼费用。合计263222.76元。事实与理由：原告系从事建筑设备租赁经营的个体工商户。2017年被告余巧明于元谋县境内承包房屋建筑工程。同年4月25日，经原告与余巧明协商一致订立租赁合同，约定由原告按照余巧明的需求向其出租钢管、扣件、顶托、套筒等建筑设备。合同第1条约定租金的计算方法为：钢管0.006元/米/日，扣件0.005元/个日；顶托0.02元/个/日，套筒0.01元/个/日；维修费的计算方法为：扣件0.2元/个、顶托0.3元/个。同时约定租赁物灭失的赔偿标准为：钢管16元/米，扣件7元/个，顶托15元/个，套筒12元/个，扣件螺丝0.7元/个，顶托螺丝4元/个。合同第3条约定，余巧明应当在月底前付清全部租金，否则按所欠金额每日千分之三支付逾期付款违约金。另合同第8条约定，如双方发生纠纷由原告住所地人民法院管辖。合同签订后，原告数次向被告余巧明出租建筑设备。2018年2月10日，原、被告双方租赁合同履行完毕，因被告余巧明长期在外地，双方只能以电话的形式沟通，2018年7月30日，双方再次沟通时，被告余巧明要求将节点定在最后一次还货之时，即2018年2月10日。工地上未归还租赁物己全部灭失。原告将租赁相关费用通过微信方式告知被告余巧明，被告对相关租赁费用认可，没有异议。根据租赁合同的约定，被告余巧明应支付原告租金123386.54元、维修费8603.2元、装卸费9650元。另被告余巧明尚有部分租赁物因保管不善灭失未归还原告，共应赔偿损失129091.10元。在合同履行期间，被告余巧明向原告支付押金50000元，租金10180元，装卸费2000元，但其余款项至今未支付。原告认为，支付租金、维修费、装卸费是被告余巧明的合同义务，被告拒不支付的行为侵害了原告的合法权益。被告余巧明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩意见，视为放弃答辩权。原告永发租赁站为证明其诉讼请求，向本院提交了如下证据：1、《营业执照》及身份证复印件，欲证实原告永仁永发建筑设备租赁站系从事建筑设备租赁经营的个体工商户，另证实经营者蒋国荣的基本信息。2、《租赁合同》，欲证实原告与被告余巧明订立租赁合同，合同约定了双方的各项权利和义务，约定由原告按照被告余巧明的需求向其出租钢管、扣件、顶托、套筒等建筑设备，并约定租金、维修费的计算方法，同时约定了违约责任。3、《发货单》，欲证实合同签订后，原告共向被告余巧明出租钢管75710米，扣件43120个，顶托4720个，套筒3300个。4、《退货单》，欲证实部分租赁物已退回，原被告双方租赁合同履行完毕，被告共有4762.7米钢管，6572个扣件，408个顶托，502套筒，3767颗扣件螺丝因保管不善灭失造成租赁物未归还原告。5、《微信》记录，欲证实被告同意结算，原告将结算结果告知被告，被告对结算结果没有异议。被告余巧明经公告送达开庭传票，未到庭质证，视为其放弃质证权，其也未向本院提交证据。本院认为，原告永发租赁站提交的证据1、2、3、4、5证据间能够相互印证，证明了原告的欲证事实，本院依法予以采信。根据原告的陈述和经本院审查确认的证据，本院依法认定如下法律事实：原告永发租赁站系由蒋国荣个人经营的个体工商户，其经营范围为从事建筑设备租赁服务。2017年4月25日，余巧明（乙方）因承建海洛安置点，向（甲方）永发租赁站租赁建筑建材设备，与永发租赁站签订《租赁合同》一份，合同约定：1、租金的计算方法为：钢管0.006元/米/日，扣件0.005元/个日；顶托0.02元/个/日，套筒0.01元/个/日；维修费的计算方法为：扣件0.2元/个、顶托0.3元/个。同时约定租赁物灭失的赔偿标准为：钢管16元/米，扣件7元/个，顶托15元/个，套筒12元/个，扣件螺丝0.7元/个，顶托螺丝4元/个。2、租金计算方式：按乙方提取租赁物日至返还租赁物日止的实际天数计算租金，但是租金不足30天的按30天计，超过的按实际天数计算。3、租金支付：乙方应每个月底向甲方支付一次租金，并且租金要全部付清不得拖欠，否则甲方有权停止供货并收回乙方所租的所有物资，在回收过程中，所有费用由乙方负责且租金照付，同时乙方还要每日向甲方支付租金总和的的千分之三作为拖欠租金逾期付款滞纳金。合同约定租金单价不含租金税。收款时，甲方只出示内部收据。4、乙方须妥善使用和保管租赁物，归还时按甲方出货时单据记载的型号、数量进行验收。甲方钢管型号有：1.2米、1.5米、2米、2.5米、3米、3.5米、4米、4.5米、6米。如型号、数量与出货单记载不符，甲方可以拒收，损耗部分忆方须按价赔偿。赔偿款未付清前，租金继续计算至赔偿款付清日止。5、乙方承租甲方货物的提货、返还地点均为甲方场地，乙方应提前通知甲方，提取、归还租赁物都在甲方场地清占数，乙方场地上的下车、装车由乙方负责。在甲方场地上的装车费用、退还时下车堆码费用各20元每吨由乙方负担，运输费由乙方负担。6、经甲、乙双方共同协商，乙方先向甲方交纳押金贰万元，当乙方使用的钢管数量达到贰万米时，乙方再向甲方交纳押金伍万元。押金不得抵做租金。7、为乙方担保的人或公司必须承担和乙方相同的责任，本合同甲、乙双方代理人已经由甲、乙双方授权。承租人：余巧明。工程地址黄瓜园镇。承租人电话：138××******。承租人身份证号码：5110231985********。委托代理人：胡龙伦。之后，永发租赁站即向余巧明提供租租赁物，自2017年4月25日起至2017年9月2日止，永发租赁站共计向余巧明发货25单，余巧明所租赁的租赁物：顶托4720个，租金合计7955.20元；钢管75710米，租金合计31249.89元；扣件43120个，租金合计14177.10元；套筒3300个，租金合计2577元；至2017年9月2日的租金总计：55959.19元。2017年8月20日至2018年2月10日，余巧明向永发租赁站共计还货15单。自2017年9月3日至2018年2月10日，余巧明所租赁的租赁物：顶托4312个，租金合计8181.50元；钢管70947.30米，租金合计40403.37元；扣件36548个，租金合计22721.68元；套筒2798个，租金合计3468.85元，至2018年2月10日的租金总计：77773.40元。2018年2月10日，租赁合同履行完毕，永发租赁站经营者蒋国荣与余巧明电话沟通，余巧明称其未归还租赁物已全部丢失，经永发租赁站清理，租赁物丢失情况：钢管4763米，损失费4763米ｘ14.5元/米＝69059.15元；扣件6572个，损失费6572ｘ7元/个＝46004元；顶托408个，损失费408个ｘ15元/个＝6120元；套筒502个ｘ10.5米＝5271元；扣件螺丝3767个，损失费3767颗，损失费：3767颗ｘ0.7元/颗＝2636.90元；损失费合计129091.10元。2018年7月30日，永发租赁站的蒋国荣以微信方式与余巧明（微信名为努力）沟通，并将租金、损失费、维修费等列表发给余巧明，并提出以最后一次节点即2018年2月10为止计算相应费用，余巧明的答复：明白了。另查明，合同履行过程中，维修费：扣件一次性维修费36548元ｘ0.2地/个＝7309.60元，顶托一次性维修费：4312个ｘ0.3元/个＝1293.60元，维修费合计8603.20元。总计上、下车费11650元。另查明，在合同履行期间，余巧明向永发租赁站支付了押金50000元，支付租金10180元，支付上、下车费2000元。综上所述，被告余巧明应付的费用：租金55959.19元+租金77773.40元－10180（已付租金）＝123552.59元；损失费129091.10元－50000元（押金）＝79091.10元；维修费8603.20元；装卸费11650元－2000元（已付装卸费）＝9650元。审理过程中，原告永发租赁站承诺愿意为其提交证据的真实性承担法律责任。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当按照诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。本案中，原告永发租赁站与被告余巧明签订的《租赁合同》系原、被告双方的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行各自应承担的义务，现原告永发租赁站已向余巧明履行了出租租赁物的义务，被告余巧明应当按照合同约定履行支付租金、维修费、装卸费，并对造成租赁物灭失的损失承担赔偿责任。根据法律规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得扰乱社会经济秩序，本案中，原、被告在合同中约定的违约金违反法律规定，且本案涉案的是拖欠租金及相关费用，不属于民间借贷纠纷。原告永发租赁站提出以年利率24%计算其逾期付款违约金的主张，无法律依据，本院依法参照银行同期贷款利率以年利息6%计算违约金。被告余巧明经公告传票传唤未到庭，视为其自动放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、由被告余巧明于本判决生效后十五日内支付原告永仁永发建筑设备租赁站租金123552.59元、维修费8603.20元、装卸费9650元，合计141805.79元及支付自2018年2月11日至2019年5月10日的逾期付款违约金（141805.79元ｘ年利率6%÷12个月ｘ15个月）10635.40元；并支付141805.79元自2019年5月11日起至款项付清之日止，按照年利率6%向原告永发租赁站支付逾期付款违约金。二、由被告余巧明于本判决生效后十五日内赔偿原告永仁永发建筑设备租赁站租赁物损失79091.10元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5248元，由被告余巧明负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  起有光审 判 员  高 丽人民陪审员  马跃承二〇一九年十二月三日书 记 员  罗灵美