湖北省赤壁市人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1281民初3253号原告：湖北赤壁农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行），住所地：赤壁市赤马港办事处河北大道**。统一社会信用代码：914212003317242143。法定代表人：汪全洲，赤壁农商银行董事长。委托代理人：沈帆，赤壁农商银行员工。委托代理人：明松，湖北文喆律师事务所律师。被告：尹佣利，男，1968年4月4日出生，汉族，住嘉鱼县。被告：黄红英，女，1973年8月26日出生，汉族，住赤壁市。被告：尹梦莲，女，1993年11月2日出生，汉族，住嘉鱼县。被告：湖北省亿恒房地产开发有限公司（以下简称亿恒公司），住，住所地：赤壁市金鸡山路碳素社区**/div>统一社会信用代码：91421281309764922A。法定代表人：尹佣利，亿恒公司董事长。被告：湖北赤信房地产开发有限公司（以下简称赤信公司），住所，住所地：赤壁市金谷路**div>统一社会信用代码：914212815914793905。法定代表人：张俊强，赤信公司总经理。委托代理人：张海林，赤信公司员工。原告农商银行与被告尹佣利、黄红英、尹梦莲、亿恒公司、赤信公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人沈帆、明松，被告尹佣利，被告赤信公司的委托代理人张海林到庭参加诉讼，被告黄红英、尹梦莲、亿恒公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商银行向本院提出诉讼请求：判令1、被告尹佣利、黄红英偿还原告借款2998949.37元以及截至2019年11月20日止的利息及罚息165985.33元，并按借款合同约定承担上述借款自2019年11月21日起至清偿之日止的利息及罚息；2、被告尹梦莲、亿恒公司对上述借款承担连带清偿责任；3、原告对被告赤信公司提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2018年3月9日，被告尹佣利、黄红英因支付工程款需要，与原告签订《个人借款合同》，约定尹佣利、黄红英向原告借款3000000元，期限24个月，年利率9%，还款方式为按月结息，分期还款，如未按约定期限还款（含提前到期借款），则在上述约定利率基础上加收50%的罚息，且原告有权宣布本合同立即到期，提前收回未偿还款项。同时原告与被告尹梦莲、亿恒公司签订了《保证合同》，与被告赤信公司签订了《抵押合同》。《保证合同》约定尹梦莲、亿恒公司为上述债务提供连带责任保证。《抵押合同》约定赤信公司以其名下位于赤壁××××办事处金谷路金湖农贸城4栋1单元115、116、117商铺（产权证号分别为：鄂（2018）赤壁市不动产权第0000258号、第0000260号、第0000259号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记证号为：鄂（2018）赤壁市不动产证明第0002459号）。后原告按约定发放了借款，但尹佣利、黄红英未按期偿还，截至2019年11月20日，还欠原告本金2998949.37元，利息及罚息165985.33元。为此原告提起诉讼。被告尹佣利辩称：对原告所诉事实以及欠款金额均认可，因现在公司经营困难，暂无能力偿还借款，请求法院酌情处理。被告赤信公司辩称：赤信公司对为案涉借款提供了房产抵押担保是事实，现尹佣利还有可供执行财产，请求法院优先处理尹佣利的财产。原告为支持自己的主张，向本院提交了如下证据：1、《个人借款合同》1份。拟证明原告与被告尹佣利、黄红英于2018年3月9日签订《个人借款合同》，约定尹佣利、黄红英向原告借款3000000元，期限24个月，年利率9%，还款方式为按月结息，分期还款，如未按约定期限还款（含提前到期借款），则在上述约定利率基础上加收50%的罚息，且原告有权宣布本合同立即到期，提前收回未偿还款项。2、《保证合同》、连带保证责任承诺书1组。拟证明被告尹梦莲、亿恒公司为上述债务提供连带责任保证。3、《抵押合同》、赤信公司股东会议决议、不动产登记证明1组。拟证明被告赤信公司以其名下位于赤壁××××办事处金谷路金湖农贸城4栋1单元115、116、117商铺为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。4、支付放贷通知书、借款凭证1组。拟证明原告于2018年3月16日向尹佣利、黄红英放款3000000元的事实。本院组织双方当事人进行了质证，被告尹佣利、赤信公司对原告提供的证据均无异议，本院对原告的证据予以采信。被告黄红英、尹梦莲、亿恒公司未到庭，亦未提供答辩，应视为其放弃抗辩、质证的权利，被告尹佣利、赤信公司对原告主张的事实及提供的证据均无异议，故对原告主张的事实及提供的证据本院予以确认并在卷佐证。本院认为，案涉合同均系当事人之间自愿签订，合同内容不违反国家强制性法律规定，为有效合同，当事人应全面履行各自的义务。被告尹佣利、黄红英未按期偿还原告借款，根据双方合同约定，原告有权提前收回未偿还款项，且在年利率9%基础上加收50%的罚息，故原告要求尹佣利、黄红英偿还原告借款2998949.37元以及截至2019年11月20日止的利息及罚息165985.33元，并承担借款自2019年11月21日起至清偿之日止的利息及罚息，本院予以支持。被告尹梦莲、亿恒公司为上述债务提供了连带责任保证，故应对上述债务承担连带清偿责任。赤信公司以其名下位于赤壁××××办事处金谷路金湖农贸城4栋1单元115、116、117商铺（产权证号分别为：鄂（2018）赤壁市不动产权第0000258号、第0000260号、第0000259号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（登记证号为：鄂（2018）赤壁市不动产证明第0002459号），故如尹佣利、黄红英不能按期清偿上述债务，则原告对该不动产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告尹佣利、黄红英偿还原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司借款本息3164934.7元，并以借款本金2998949.37元为基数承担自2019年11月21日起至清偿之日止的利息及罚息，利息及罚息按年利率13.5%计算（利息9%+罚息4.5%）。于本判决生效后十五日内付清。二、被告尹梦莲、湖北省亿恒房地产开发有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。三、如被告尹佣利、黄红英不能按期清偿上述债务，原告湖北赤壁农村商业银行股份有限公司对被告湖北赤信房地产开发有限公司名下位于赤壁市蒲圻办事处金谷路金湖农贸城4栋1单元115、116、117商铺（产权证号分别为：鄂（2018）赤壁市不动产权第0000258号、第0000260号、第0000259号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32120元，减半收取16060元，由被告尹佣利、黄红英、尹梦莲、亿恒公司、赤信公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院的开户行为：农行咸宁市金穗支行；账号：17×××50。上诉人在上诉期满后七日内仍未足额预交的，按自动撤回上诉处理。审判员  童仁义二〇一九年十二月二十日书记员  邓子炼附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。欠款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。