黑龙江省富锦市人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0882民初3486号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司富锦市支行，住所地黑龙江省富锦市中央大街中段奥林南苑小区。统一社会信用代码91230882677479842N。法定代表人：李栋，男，行长。委托诉讼代理人：孙长河，男，职员。被告：富锦市龙江粮食购销有限公司，住所地黑龙江省富锦市锦山镇德祥村。统一社会信用代码91230882061780127F。法定代表人：南玉荣，女，经理。被告：南玉荣，女，1963年12月1日出生，汉族，农民，住黑龙江省富锦市。被告：王旭，男，1965年4月10日出生，汉族，农民，住黑龙江省富锦市。被告：林长友，男，1963年10月9日出生，汉族，住黑龙江省富锦市。被告：郝玉杰，女，1951年8月4日出生，汉族，住黑龙江省富锦市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富锦市支行与被告富锦市龙江粮食购销有限公司、南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司富锦市支行委托诉讼代理人孙长河到庭参加诉讼。被告富锦市龙江粮食购销有限公司、南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.要求被告富锦市龙江粮食购销有限公司偿还贷款本金2839715.11元及利息（借款期限内按年利率5.742%，逾期利率8.613%计算至实际给付之日止）；2.要求被告南玉荣在抵押担保范围内承担保证责任；3.要求被告南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰在保证担保范围内承担连带保证责任；4.请求确认原告上述借款本息，就抵押财产位于富锦市××德祥村，面积320平方办公用房（黑2017富锦市不动产权第0001212号），面积6240.90平方仓储库及房屋（2017富锦市不动产权第0001213号）所坐落国有建设用地28108平方米享有优先受偿权；5.诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2018年10月17日被告富锦市龙江粮食购销有限公司同原告签订小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同。原告向被告富锦市龙江粮食购销有限公司授信、提供贷款2950000元。被告富锦市龙江粮食购销有限公司将其面积320平方办公用房、面积6240.90平方仓储库及房屋抵押给原告。该被告作为抵押人，对主合同项下发生的债务，在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。2018年8月2日进行了抵押登记（黑2018富锦市不动产证明0002022号、0002023号）。被告南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰作为保证人同原告约定保证方式为连带责任保证。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部担保责任。2018年10月17日被告富锦市龙江粮食购销有限公司第一次支取1450000元，借款期限为2018年8月16日至2019年8月9日。贷款期间利息已付。自2019年8月10日逾期后偿还本金90284.89元，偿还利息及逾期利息28512.25元。截止至2019年10月30日尚欠贷款本金1359715.11元。2018年10月19日被告富锦市龙江粮食购销有限公司第二次支取1500000元，借款期限为2018年10月16日至2019年10月16日。贷款期间利息已付。2019年8月26日、9月20日偿还本金20000元，偿还利息及逾期利息14804.28元。截止至2019年10月30日尚欠贷款本金1480000元。贷款年利率5.742%，逾期利率8.613%。被告富锦市龙江粮食购销有限公司、南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰未到庭，未答辩，未提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告富锦市龙江粮食购销有限公司、南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰未到庭，无法进行证据交换和质证，视为放弃质证权利。本院认定事实如下：被告富锦市龙江粮食购销有限公司同原告签订小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同。原告向被告富锦市龙江粮食购销有限公司授信、提供贷款2950000元。被告富锦市龙江粮食购销有限公司将其面积320平方办公用房、面积6240.90平方仓储库及房屋抵押给原告。该被告作为抵押人，对主合同项下发生的债务，在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。如抵押权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，抵押人仍应按照本合同的约定承担相应担保责任。2018年8月2日进行了抵押登记（黑2018富锦市不动产证明0002022号、0002023号）。被告南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰作为保证人同原告约定保证方式为连带责任保证。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部担保责任。2018年10月17日被告富锦市龙江粮食购销有限公司第一次支取1450000元，借款期限为2018年8月16日至2019年8月9日。贷款期间利息已付。自2019年8月10日逾期后偿还本金90284.89元，偿还利息及逾期利息28512.25元。截止至2019年10月30日尚欠贷款本金1359715.11元。2018年10月19日被告富锦市龙江粮食购销有限公司第二次支取1500000元，借款期限为2018年10月16日至2019年10月16日。贷款期间利息已付。2019年8月26日、9月20日偿还本金20000元，偿还利息及逾期利息14804.28元。截止至2019年10月30日尚欠贷款本金1480000元。贷款年利率5.742%，逾期利率8.613%。上述事实，有贷款档案，包括小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、借款支用单、放款单、授信业务借据、不动产登记证明、还款明细以及当事人陈述在卷佐证予以证实。本院认为：原告提供的证据能够证明被告富锦市龙江粮食购销有限公司作为借款人同原告签订流动资金借款合同、抵押合同，并由被告南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰作为保证人和原告签订保证合同，向原告借款的事实。被告南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰作为保证人同原告约定保证方式为连带责任保证。原、被告办理了他项权利登记，将被告富锦市龙江粮食购销有限公司名下坐落于富锦市××德祥村面积320平方办公用房（黑2017富锦市不动产权第0001212号），面积6240.90平方仓储库及房屋（2017富锦市不动产权第0001213号）所坐落国有建设用地28108平方米抵押给原告。抵押合同有效。抵押权成立。原、被告间存在借贷关系、抵押关系和保证合同关系。原告要求被告南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰在保证担保范围内承担连带保证责任的诉讼请求，以及要求在借款未受清偿时以抵押物清偿全部贷款本息的诉讼请求，本院依法予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告富锦市龙江粮食购销有限公司于本判决生效后60日内偿还贷款本金2839715.11元及利息（借款期限内按年利率5.742%，逾期利率8.613%计算至实际给付之日止）；二、被告南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰对本判决第一项承担连带保证责任；三、位于富锦市锦山镇德祥村，面积320平方办公用房（黑2017富锦市不动产权第0001212号），面积6240.90平方仓储库及房屋（2017富锦市不动产权第0001213号）所坐落国有建设用地28108平方米在抵押权范围内承担清偿责任。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29518元减半收取14759元，保全费5000元由被告富锦市龙江粮食购销有限公司、南玉荣、王旭、林长友、郝玉杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省佳木斯市中级人民法院。审判员  王世忠二〇一九年十二月二十六日书记员  白国翠