河北省雄县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0638民初1584号原告：中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司，住所地石家庄新华区红军大街**。负责人：廖亮。委托代理人：武文军，河北谦实律师事务所律师被告：雄县永双商贸有限公司，，住所地雄县北沙乡南沙工业区法定代表人：李伟华。被告：河北麦香源饮品有限公司，，住所地雄县北沙乡南沙工业区法定代表人：何富臻，经理。被告：李伟华，男，1982年10月11日出生，汉族，住黑龙江省兰西县。被告：李克通，男，1974年7月11日出生，汉族，住雄县。被告：田昭辉，男，1988年12月27日出生，汉族，住元氏县。被告：刘君荣，女，1975年8月24日出生，汉族，住石家庄市桥**。被告：李平丽，女，1977年3月23日出生，汉族，住雄县。原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司与被告雄县永双商贸有限公司、河北麦香源饮品有限公司、李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽借款合同纠纷一案，本院于2019年7月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司的委托代理人武文军到庭参加诉讼，被告雄县永双商贸有限公司、被告河北麦香源饮品有限公司、被告李伟华、被告李克通、被告田昭辉、被告刘君荣、被告李平丽未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国长城资产管理股份有限公司河北省分公司向本院提出诉讼请求：一、判令雄县永双商贸有限公司偿还原告借款本金11968928.25元及利息2104082.03元（截止到2019年4月30日）；自2019年5月1日起至还清所有借款本息之日止的全部利息（利息按《小企业借款合同》及《中国工商银行借款凭证》约定计算）；二、被告李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽对第一项诉讼请求债务承担连带责任；三、原告对被告河北麦香源饮品有限公司名下位于雄县北沙乡南沙村南、津保公路北侧的土地及房产（土地证号为雄国用（2010）第044号、产权证号为雄县房权证北沙乡字第**）享有优先受偿权，并就抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告承担本案的全部诉讼费用及原告实现债权的全部费用。事实与理由，2014年10月17日，被告雄县永双商贸有限公司与中国工商银行股份有限公司雄县支行（下称“工商银行雄县支行”）签订编号为0040900033-2014年（雄县》字0039号的《小企业借款合同》，借款金额为1800万元，借款期限为一年。为保证合同履行，河北麦香源饮品有限公司于2014年10月17日与工商银行雄县支行签订《抵押合同》合同编号：0040900033-2014年雄县《抵）字0098号，自愿以其名下位于雄县北沙乡南沙村南、津保公路北侧的房产及土地向该行提供抵押担保。李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽分别与工商银行雄县支行签订《保证合同》合同编号：20140909001，为前述贷款提供连带责任保证。合同签订后，工商银行雄县支行按照约定向被告雄县永双商贸有限公司发放了贷款。借款到期，经多次催收，被告未能如约偿还，截止到2019年4月30日尚欠本金1，968，928.25元，利息2，104.082.03元。2016年12月27日，工商银行雄县支行与原告签订《债权转让协议》，将本案借款合同项下的债权转让给原告。2017年1月11日，中国工商银行股份有限公司河北省分行与原告在河北经济日报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2019年1月7日，原告再次于河北法制报发布债权催收公告，但被告至今未能偿还贷款本息。原告为维护其合法权益，根据上述事实理由，现向贵院起诉，望判如所请。被告雄县永双商贸有限公司、河北麦香源饮品有限公司、李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽在本院送达起诉状副本后法定期限内未做答辩。本院经审理认定事实如下：2014年10月17日，被告雄县永双商贸有限公司与中国工商银行股份有限公司雄县支行（下称工商银行雄县支行）签订编号为0040900033-2014年（雄县》字0039号的《小企业借款合同》，借款金额为1800万元，借款期限为一年，自实际提款日起，实际提款日以借据为准。2014年10月17日被告河北麦香源饮品有限公司与工商银行雄县支行签订《抵押合同》合同编号：0040900033-2014年雄县《抵）字0098号，自愿以其名下位于雄县北沙乡南沙村南、津保公路北侧的房产及土地使用权向该行提供抵押担保。并于2014年10月22日在雄县国土资源局办理了雄县房他证北沙乡字第××号房屋他项权证和雄他项（2014）第0241号土地他项权证，抵押期限自2014年10月27日至2015年10月27日。2014年10月17日，被告李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽与工商银行雄县支行签订合同编号为20140909001的《保证合同》为前述贷款提供连带责任保证。保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年，保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。合同签订后，工商银行雄县支行于2014年10月27日向被告雄县永双商贸有限公司发放了贷款1800万元。借款到期后被告未能如约偿还借款。自2015年6月18日至2016年3月16日工商银行雄县支行先后12次向被告雄县永双商贸有限公司催收该笔借款，雄县永双商贸有限公司只偿还部分借款。2016年12月27日，工商银行雄县支行与原告签订《债权转让协议》，将本案借款合同项下的债权转让给原告。转让本金余额为11968928.25元，截止到2016年3月31日利息128756.88元。2017年1月11日中国工商银行股份有限公司河北省分行与原告在河北经济日报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》。2019年1月7日，原告在河北法制报发布债权催收公告，但被告至今未能偿还贷款本息。以上事实有原告提交的借款合同、抵押合同、保证合同、借款凭证催收贷款通知书、债权转让协议及庭审笔录等证据证实。本院认为，被告雄县永双商贸有限公司与工商银行雄县支行签订的《小企业借款合同》，被告河北麦香源饮品有限公司与工商银行雄县支行签订《抵押合同》，被告李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽与工商银行雄县支行签订的《保证合同》是双方当事人真实意思表示，合法，有效。工商银行雄县支行已履行了发放贷款的义务，被告应按合同约定履行各自的义务，现工商银行雄县支行将该笔债权转让给了原告符合不良债权处置的相关规定应为有效，最高法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第三条，国有银行向金融资产管理公司转让不良债权、或者金融资产管理公司收购、处置不良债权的担保债权同时转让，无需征地担保人的同意，担保人仍应在原担保范围内对受让人继续承担担保责任。故工商银行雄县支行将该债权转让给原告后，被告河北麦香源饮品有限公司应以其名下的位于雄县北沙乡南沙村南、津保公路北侧的房产及土地使用权向原告承担抵押担保的责任，被告李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽应向原告承担连带保证责任。原告收购该笔债权后，于2017年1月11日与中国工商银行股份有限公司河北省分行在河北经济日报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，于2019年1月7日，原告在河北法制报发布《债权催收公告》原告发布公告之日应为诉讼时效中断之日，新的诉讼时效应自发布之日起算。综上，原告诉请一、被告雄县永双商贸有限公司偿还原告借款本金11968928.25元及利息；二、被告李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽对该笔债务承担连带责任；三、原告对被告河北麦香源饮品有限公司名下位于雄县北沙乡南沙村南、津保公路北侧的土地及房产（土地证号为雄国用（2010）第044号、产权证号为雄县房房权证北沙乡字第**）有优先受偿权。符合法律规定本院应予支持，关于原告主张利息的问题，最高法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条，关于受让人收取利息问题：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生利息的，人民法院不予支持。最高法院《关于如何理解最高法院法发（2009）19号〈纪要〉若干问题的请示之答复》（2009）【民二他字21号】规定，涉及非国有企业债务人的金融不良债权转让纠纷案件，亦应参照适用《纪要》的规定。根据以上规定，本案原告计算利息的基数应以本金11968928.25元为准；计算利息的截止日期应为债权转让之日即2016年12月27日，以后不应再计付利息。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一十二条之规定，判决如下：一、被告雄县永双商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告借款本金11968928.25元及利息128756.88元（截止到2016年3月31日以后利息按原借款合同约定偿还至2016年12月27日）。二、被告李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽对上述借款本息承担连带偿还责任。三、原告对被告河北麦香源饮品有限公司名下位于雄县北沙乡南沙村南、津保公路北侧的土地及房产【土地证号为雄国用（2010）第044号、产权证号为雄县房权房权证北沙乡字第**】优先受偿权。四、驳回原告其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106238元，由被告雄县永双商贸有限公司、河北麦香源饮品有限公司、李伟华、李克通、田昭辉、刘君荣、李平丽负担94386元，原告负担11852元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北雄安新区中级人民法院。审 判 长  金卫东审 判 员  翟文志人民陪审员  吕 强二〇一九年十二月十一日书 记 员  化丹林