辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终16354号上诉人（原审被告）：郭喜良，男，1960年2月14日出生，汉族，住辽宁省辽中区。委托诉讼代理人：李辉，沈阳市辽中区蒲东街道办事处法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社，住所地沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村。法定代表人：曹德营，该经济合作社主任。被上诉人（原审原告）：沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村民委员会，住所地沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村。法定代表人：曹福翠，该村委会主任。上诉人郭喜良因与被上诉人沈阳市辽中区杨士岗村镇德兴堡村经济合作社、沈阳市辽中区杨士镇德兴堡村村民委员会渔业承包合同纠纷一案，不服沈阳市辽中区人民法院（2019）辽0115民初4125号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，对案件进行了公开审理。本案现已审理终结。上诉人郭喜良上诉请求:依法请求撤销辽中区人民法院（2019）辽0115民初4125号民事判决，并改判驳回被上诉人沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社、沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村民委员会对上诉人郭喜良的诉讼请求。事实与理由：一、本案属于合同纠纷，应引用合同法。上诉人已经全面履行了合同义务，已经付清了所有承包费。原判决不引用合同法，对发包方只强调权利，对承包方只强调义务，是不平等的；二、原判决认定事实有误，“近年邻村鱼池承包费已经达到每年每亩600元以上价格”并无依据，“根据周边地区鱼池承包费价格情况作出适当调整”也无依据，长期合同的承包方考虑经营时投入大量的人、财力，承包费价格偏低属于正常。故被上诉人拿现实的承包费价格来要求以前的长期承包户是不公平不合理的。被上诉人沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村民委员会辩称，同意一审判决。被上诉人沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社未答辩。原审原告沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村民委员会、沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社向一审法院起诉请求：1.要求判令原、被告2011年7月1日签订的鱼池延包合同，承包费从每年每亩50元增加到每年每亩600元。原告主张被告应补缴2018年和2019年两年差额部分鱼池承包费共计22，000元；2.要求本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于2011年7月1日签订鱼池延包合同，约定承包期限为20年，从2013年1月1日起至2033年12月31日止，总承包费20,000元，承包费一次性付清，承包费每亩单价50元，具体详见鱼池延包合同。根据相关法律规定，原告通过土地整改细则，将鱼池承包费调整至每亩每年600元。从2018年开始，养鱼户每年1月1日向村里缴纳当年差额部分承包费，至合同期满止。被告未按期缴纳2018年和2019年差额部分鱼池承包费，故原告诉至人民法院，提出上述诉讼请求。一审法院查明事实：被告系原告村村民。原、被告在2011年7月1日签订鱼池延包合同，约定载明：“一、延包地点及面积1、甲方将其所属村西（原郭喜良承包的鱼池）延包给乙方养鱼。2、延包鱼池面积为：20亩二、延包年限2013年12月31日至2033年12月31日，计20年三、延包金额及缴纳方式延包总金额为人民币：贰万元整，￥20000。（20亩×50元×20年）一次交齐。甲方：沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社（捺印公章）法人代表：曹德营沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村委会（捺印公章）主任：赵玉英乙方：郭喜良”。被告于2011年5月20日向原告村一次性付清合同约定承包费用20，000元，原告村向被告出具收款凭证一份。2018年10月12日原告村委会召开村民代表会议，决定调整鱼池承包费，会议记录载明：“交费时间定于2018年10月15日开始，截止到10月31日止，在此期间缴纳鱼池承包费差额部分的，按照每年每亩400元收取。如果拒不配合村委会决定，限期不交款的，村委会将依法对承包户提起诉讼，按照每亩600元底价起诉。”。被告至今未缴纳鱼池承包费差额部分，故原告诉讼人民法院。一审法院认为：本案的争议焦点是被告是否应当按照每年每亩600元标准,给付原告2018年和2019年差额部分承包费22，000元。民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿原则。本案双方争议的鱼池承包费是村集体资产收益的重要来源,双方当事人在订立合同时,未能预见到经济快速发展导致的土地需求和价值变化等在合同履行过程中出现的问题,近年原告邻村鱼池承包费已经达到每年每亩600元以上价格,被告的鱼池承包费继续维持在每年每亩50元价格标准,已显失公平,无法实现合同目的。原告根据周边地区鱼池承包费价格情况作出适当调整,并无不妥,故原告请求,符合法律规定,本院予以支持。被告承包鱼池共20亩,按照调整后的每年每亩承包费600元计算,扣除原约定的每亩承包费50元,即按每亩550元计算,20亩承包费为每年11，000元,故被告应给付2018年和2019年鱼池承包费共22，000元。一审判决：被告郭喜良于本判决书生效后立即给付原告2018年和2019年期间的土地承包费差额部分22,000元；如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取175元，由被告郭喜良负担。本院二审期间，上诉人提供新证据村民代表签字一份，拟证明村民代表大会报到人数签字不实，会议记录不实，村民代表表示没有在村民代表会议上签字。被上诉人对于该份证据表示不清楚，村民代表会议上的签字均为真实的。因该份村民代表签字上签名的村民未到庭，本院对该份证据不予采纳。本院对原审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人在2011年7月1日签订了鱼池延包合同，该合同未违反法律法规的强制性规定，系合法有效的合同。关于鱼池承包价格是否应该提升的问题，本案中的案涉鱼池承包费是村集体资产收益的重要来源，双方在签订合同之时未能预见到未来客观情况如土地需求、土地价值变化等问题，且近年来各邻村鱼池承包费均已上调，故根据既有生效判决及当地经济发展客观实际情况，一审法院判决将涉案鱼池承包费进行提升是合理的。关于每亩鱼池承包价格的问题，2018年10月12日被上诉人召开了村民会议，会议记录上载明鱼池承包费价格提高到每亩400元，该村其他村民均是依据每亩400元进行的缴费，且庭审中村委会也明确表示如果上诉人愿意缴纳可以按照每亩400元进行收取，故本院认为鱼池承包费按照每亩400元进行缴纳较为适宜。本案中，上诉人郭喜良共承包鱼池20亩，按照调整后的每年每亩承包费400元计算，扣除原约定的每亩承包费50元即每亩补交350元，20亩承包费每年补交7000元，故2018年和2019年期间的承包费差额部分共计14000元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、变更沈阳市辽中区人民法院（2019）辽0115民初4125号民事判决为“郭喜良于本判决书生效后十日内给付沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村民委员会、沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社2018年和2019年期间的土地承包费差额部分14000元”；二、驳回当事人其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费175元，由郭喜良负担115元，由沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村民委员会和沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社负担60元；二审案件受理费175元，由郭喜良负担115元，由沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村村民委员会和沈阳市辽中区杨士岗镇德兴堡村经济合作社负担60元。本判决为终审判决。审判长 王 纪审判员 刘 冬审判员 孙菁蔓二〇一九年十二月十七日书记员 宋妍竺本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更。