新疆维吾尔自治区奎屯人民法院   民事判决书   （2019）新4003民初1687号   原告(反诉被告)：彭晓坤，男，1976年3月7日出生，汉族,住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   被告(反诉原告)：崔建平，男，1967年6月19日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   原告(反诉被告)彭晓坤与被告(反诉原告)崔建平装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用简易程序于2019年11月1日、11月7日公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)彭晓坤、被告(反诉原告)崔建平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告(反诉被告)彭晓坤向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付房屋装修款1万元、利息150元(1万元×6%÷12个月×3个月)，共计10,150元；2.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告(反诉被告)彭晓坤变更第1项诉讼为被告支付房屋装修款为5000元，并放弃主张利息及诉讼费。   事实与理由:2019年5月1日，原告与被告签订了一份《装修合同》，约定装修费2万元。装修期间被告按装修进度付款，截止2019年5月23日被告给原告共计付款1.5万元。2019年6月3日房屋装修完毕，经被告验收，原告要求被告支付剩余5000元装修款，被告以各种理由拒付。为维护原告的合法权益,故诉至法院。   被告(反诉原告)崔建平答辩称，原告如果按照合同约定装修,装修完毕之后，我是欠原告5000元装修费。但是原告未按照合同进行装修，以及装修的质量也不达标，我不应再支付原告剩余的装修款。   被告(反诉原告)崔建平向本院提出反诉请求：1.判令反诉被告返还反诉原告多支付的装修款5000元；2.判令反诉被告承担违约金5000元；3.反诉费用由反诉被告承担。   事实与理由：2019年4月28日，反诉原告与被反诉被告签订房屋装修合同，对装修内容、材料采购都有明确约定。合同签订后，被反诉人以停工、拆除、砸毁等相威胁，迫使反诉人提前、超额给被反诉人多付进度款5000元。因反诉被告多次违约，现要求反诉被告承担违约责任，退回多付的进度款5000元，并承担违约金5000元。   原告(反诉被告)彭晓坤答辩称，装修所用材料都是由被告同意之后我才使用的，并且装修合同也是被告后来让我签的，说实际上不按照合同走，只是预防一下。我不承担违约金5000元，也不返还装修款5000元。   本院经审理认定事实如下：   2019年5月1日，原告（反诉被告）彭晓坤（乙方）与被告（反诉原告）崔建平(甲方)双方签订《装修合同》一份，约定：一、甲方将奎屯市××园交由乙方装修，方式为包工包料，即乙方在装修该房屋时承担所有材料费、人工费。二、装修期限自2019年5月1日起至2019年6月1日止。如果超过交工期限10日后不能交工，视为乙方违约。三、该房屋装修总价贰万元。四、装修内容：1、三个窗套（包含三个窗户的大理石台面）、三个门套、两个过梁、两个套装门，材料为跳跳兔或者百强的免漆生态板；2、厨房里的三面橱柜及两面吊柜（包含石英石的橱柜台面），材料为跳跳兔或者百强的免漆生态板；3、厨房、卫生间的推拉玻璃门及集成吊顶，推拉玻璃门为宽边、双层、门中间有撑子的，并安装好甲方购买换气扇及浴霸；4、全屋墙面的刮腻子及贴壁纸，乳胶漆用三棵树牌的，壁纸用80-100元一卷的；5、屋顶所有石膏线及全屋所有踢脚线。五、乙方购买免漆生态板、壁纸、乳胶漆、推拉玻璃门、石英石时，需和甲方一起去购买，由甲方挑选材料及花色。否则视为乙方违约。六、所有的材料均为环保产品，不能有明显异味，否则视为违约。七、乙方房屋装修后，要全屋进行保洁，清理所有的杂物、垃圾等，保持前面、地面、台面干净整洁，否则视为违约。八、付款方式：乙方完成合同第四条第1及第2及第3项工程后，甲方付给乙方进度款壹万元整，所有工程完工并清理、打扫好卫生，把装修钥匙交给甲方后，甲方在三日内验收。甲方验收合格后，在一周内把剩余壹万元装修款一次性付给乙方。九、所有装修部分，不能有明显的质量问题，乙方提供五年的质量保修期，交工之日五年内，装修部分出现任何质量问题，乙方在甲方提出之日起三日内，负责免费保修，否则视为违约。十、乙方违反上述任何条款，均视为乙方违约。乙方如违约，乙方赔偿甲方违约金伍仟元，且甲方有权解除此合同，剩余装修费不付。合同签订后，原告（反诉被告）彭晓坤开始进行装修。装修完后，原告（反诉被告）彭晓坤于2019年6月4日将房屋交付给被告（反诉原告）崔建平。被告（反诉原告）崔建平提出：1.原告（反诉被告）彭晓坤未使用品牌为跳跳兔或百强的面漆生态板制作窗套、门套、过梁及橱柜、吊柜；2.在未告知被告（反诉原告）崔建平的情况下，将约定的面漆生态板套装门更换成钢模门；3.作的三个窗套，其中一个窗套因安装问题导致窗户打不开；4.原告（反诉被告）彭晓坤未按约定使用三颗树牌的乳胶漆。原告（反诉被告）彭晓坤对被告（反诉原告）崔建平提出的1、2、3项无异议，陈述其使用的系三颗树牌的乳胶漆，但未提供相应的购买票据。双方就是否应支付剩余装修款发生纠纷。2019年6月20日，原告（反诉被告）彭晓坤向被告（反诉原告）崔建平发送内容为“能修的修，能换的换，你不愿意修或不愿意换就扣钱，是我的责任，我愿意扣钱，希望这几天能把这个事情解决，我给你点钱把房子装修了，希望你能理解，换位思考，别让大家都走上极端。兔子急了也会咬人”的微信一条。2019年11月1日，本院与原、被告双方到奎屯市××园装修现场，该房屋内仍明显有装修异味，原告（反诉被告）彭晓坤认为仅是轻微的异味。   上述事实有原、被告的当庭陈述、装修合同、微信记录、收条等经过法庭质证的证据在卷佐证。   本院认为，合同双方应当全面履行合同义务。原、被告双方签订的装修合同系双方的真实意思表示，真实、合法、有效，本院予以确认。双方约定由原告（反诉被告）彭晓坤对奎屯市××园进行装修，包工包料价为2万元。原告（反诉被告）彭晓坤装修完毕后于2019年6月4日将装修房屋交付给被告（反诉原告）崔建平。被告（反诉原告）崔建平依合同约定已支付原告（反诉被告）彭晓坤装修款1.5万元，在原告（反诉被告）彭晓坤交付房屋后，按合同约定应支付剩余的5000元装修款。但根据庭审查明的事实，原告（反诉被告）彭晓坤虽完成了房屋装修，其未按合同约定进行装修：1、未按合同第四项1、2项约定，使用品牌为跳跳兔或百强的面漆生态板制作窗套、门套、过梁及橱柜、吊柜，而是使用其他牌子的面漆生态板；2、在未告知被告（反诉原告）崔建平的情况下，将约定的面漆生态板套装门更换成钢模门；3、制作的三个窗套，其中一个窗套因安装问题导致窗户打不开；4、自2019年6月4日至今，近半年之久，奎屯市翠涛园4栋2142室仍明显有装修异味，不符合合同第六项约定。原告（反诉被告）彭晓坤的上述行为违反合同约定，已构成违约。根据原、被告双方的微信聊天记录，原告（反诉被告）彭晓坤认可在装修过程中，存在与合同约定不符的装修行为，愿意扣减相应的装修款。现被告（反诉原告）崔建平主张剩余5000元装修款不予支付，且原告（反诉被告）彭晓坤应再返还其5000元装修款，即被告（反诉原告）崔建平实际主张扣减1万元装修款。对于应扣减多少数额的装修款，考虑到本案涉案合同的总价款仅为两万元及本诉、反诉的涉案标的金额极小，如对原告（反诉被告）彭晓坤实际装修价值进行鉴定评估，势必扩大本案的诉讼成本，增加原、被告双方的诉讼损失，降低原、被告双方的获益率，故，庭审中，本院未向原、被告双方明释要求进行鉴定评估。《中华人民共和国合同法》第六条规定：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则；第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告（反诉被告）彭晓坤的装修行为违反前述法律规定及合同约定，应承担相应的违约责任，扣减相应的装修款。原告（反诉被告）彭晓坤已整体装修完毕并将房屋交付给被告（反诉原告）崔建平，虽不符合被告（反诉原告）崔建平的主观意愿要求，但从客观上来看，实际不影响房屋的使用，再结合原告（反诉被告）彭晓坤的违约程度及奎屯本地装修行业的标准，本院确定已支付的装修款不再返还，在被告（反诉原告）崔建平未支付的5000元装修款范围内扣减部分装修款。鉴于原告（反诉被告）彭晓坤违背诚实信用原则，本院希望其以本案为戒，规范今后的行业行为，提升行业服务质量，酌定扣减其装修款3500元。故，对原告（反诉被告）彭晓坤主张被告（反诉原告）崔建平支付5000元装修款的诉讼请求，本院支持其中1500元（5000元-3500元）；对被告（反诉原告）崔建平要求原告（反诉被告）彭晓坤返还5000元装修款的诉讼请求，本院不予支持。   对于被告（反诉原告）崔建平主张的违约金，双方有约定，但其主张5000元明显过高，根据原告（反诉被告）彭晓坤的违约程度及性质，本院酌定其支付被告（反诉原告）崔建平违约金500元。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：   一、被告（反诉原告）崔建平于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉）彭晓坤装修款1500元；   二、原告（反诉被告）彭晓坤于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）崔建平违约金500元；   上述一、二项相折抵后，被告（反诉原告）崔建平于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉）彭晓坤装修款1000元；   三、驳回原告（反诉被告）彭晓坤的其他诉讼请求；   四、驳回被告（反诉原告）崔建平的其他反诉请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费50元，减半收取25元（原告已预付），由原告（反诉被告）彭晓坤负担；反诉费50元，减半收取25元（被告已预付），由被告（反诉原告）崔建平负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。   审判员 王春雷   二○一九年十二月五日   书记员 杨彩雯