浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0702民初11372号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行，住所地浙江省金华市金**多湖街道李渔东路**，统一社会信用代码：91330701674775603R。负责人：李丽青，该分行行长。委托诉讼代理人：陈晓磊，浙江金兰律师事务所律师。委托诉讼代理人：童义俊，浙江金兰律师事务所（实习）律师。被告：蔡娇萍，女，1983年12月27日出生，汉族，住福建省晋江市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行为与被告蔡娇萍金融借款合同纠纷一案，于2019年10月14日向本院提起诉讼，本院于当日受理后，依法适用简易程序由审判员朱志福独任审判，于2019年12月9日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人陈晓磊、童义俊到庭参加诉讼，被告经本院依法传唤无正当理由未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告诉请：1.判令被告蔡娇萍立即归还原告借款本金100万元，支付2019年8月28日前尚欠利息22679.57元，及按约计算之后至实际履行之日的利息；2.判令被告支付原告因本次诉讼支付的律师费1.7万元；3.确认原告对被告抵押给原告的坐落于金华市婺城区产（权属证书：浙20**金华市不动产权第0029085号）在1430700元额度内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。原告诉称：2018年8月23日，原、被告签订了《小额贷款借款合同（个人商务贷款）》，合同约定原告向被告提供可循环使用的借款额度100万元，额度存续期最长为120个月，额度支用期间为存续内前60个月。同日，双方签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定抵押人蔡娇萍以其所有的坐落于金华市婺城区产为上述借款合同项下形成的债权提供最高额抵押担保，抵押担保期限为2018年8月22日至2030年8月22日。双方于2019年8月27日了抵押登记。2018年8月23日，被告向原告出具《个人贷款借据》1张，载明向原告借款100万元，借款期限为12个月，利率为5.2635%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。原告按约发放贷款，期满，被告未向原告还清欠款本息。原告与浙江金兰律师事务所签订了《委托代理协议》，并支付律师代理费1.7万元。望判如所请。为证明上述事实，原告向本院提供的证据材料有：1.被告身份证复印件1份；2.《小额贷款额度借款合同》、个人贷款借据、个人贷款放款单和小额贷款额度借款支用单各1份；3.欠款说明1份；4.《小额贷款最高额抵押合同》和不动产登记证明各1份；5.债务催收及诉讼文书送达地址确认书各1份；6.《法律服务委托合同》及其律师费发票各1份。被告未作书面答辩，也未向本院提供证据。对原告提供的证据材料，本院经组织质证并认证如下：1.提交证据1，原告待证被告诉讼主体资格的事实；2.提交证据2，原告待证被告向原告借款的事实；3.提交证据3，原告待证被告未归还借款本息的事实；4.提交证据4，原告待证被告以自有房产提供最高额抵押担保的事实；5.提交证据5.原告待证被告对相关法律文书送达地址确认的事实；6.提交证据6，原告待证因本次诉讼支付律师代理费1.7万元的事实。本院认为，由于被告未对原告上述证据之真实性、合法性提出异议，且与本案具有关联性，故对上述证据之证明力，本院予以认定。综上，并结合当事人在庭审中的陈述，本院对本案事实认定如下：2018年8月23日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行（甲方）与被告蔡娇萍（乙方）签订编号为33019039218087234476《小额贷款额度借款合同（个人商务贷款）》1份，并载明：本合同所称的额度借款，系指乙方按本合同约定使用额度所发生的借款；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及借据中的内容确定；本合同项下的贷款仅限于乙方用于生产及经营活动。对于乙方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定。贷款利息自单笔贷款发放到乙方账户之日起计算。乙方发生额度内任意一笔借款的最长逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次（不含）等情形，甲方有权终止对乙方的授信额度，对已经发放的额度项下的贷款，甲方有权提前收回。乙方应按期归还相关贷款本息，乙方未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。其中专属条款约定：本合同项下授信额度金额为人民币100万元；额度期限为额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前60个月为额度支用期；乙方可以申请支用借款，额度单笔支用期最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续到期日；本合同项下的担保措施为抵押担保；违约方承担律师代理费。同时，合同对其他相关事项作了约定。同日，原、被告签订合同编号为33019039318088075439《小额贷款最高额抵押合同》约定：被告愿意在担保债权最高额限度内为债务人在主合同项下债务向原告提供最高额抵押，主合同为双方于2018年8月22日签订的编号为33019039218087234476《小额贷款额度借款合同》及其项下各单项业务合同；抵押物位于金华市婺城区产（权属证书：浙20**金华市不动产权第0029085号）；担保债权最高额为143.07万元；担保时间为2018年8月22日至2030年8月22日。同年8月27日，双方就合同约定之抵押房产向金华市国土资源局办理了不动产抵押登记手续，设置权利人为本案原告。2018年8月28日，原告依约向被告发放贷款100万元，经被告签名的《个人贷款（手工）借据》载明：借款用途为进购建材；期限12个月，即自2018年8月28日至2019年8月28日；年利率5.2635%；按月付息，到期一次性还本。事后，被告向原告仅归还了部分借款利息，截至2019年8月28日止，其尚有借款本金100万元，利息22679.57元未归还或支付原告。诉讼过程中，原告提出增加与被告解除合同的诉讼请求。另查明，2019年9月30日，原告（甲方）为催收本案所涉之债务与浙江金兰律师事务（乙方）所签订《法律服务委托合同》，并约定：甲方委托乙方处理甲方与蔡娇萍金融借款合同纠纷案的第一审诉讼代理，乙方指派律师为甲方进行法律服务，双方商定以计件收费方式付费，付费金额为1.7万元，2019年11月19日，原告按约向乙方支出律师代理费1.7万元。本院认为：原、被告签订的《小额贷款额度借款合同（个人商务贷款）》、《小额贷款最高额抵押合同》，系双方当事人自愿，且不违反相关法律禁止性规定，为合法有效。原告已按约履行了合同义务，被告未按约向原告全面履行还款，已构成违约，依约应承担违约责任。由于被告违约行为已致原告与被告签订合同之目的不能实现，且原告提出之诉请并无不当，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国物权法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行与被告蔡娇萍签订的编号为33019039218087234476《小额贷款额度借款合同（个人商务贷款）》。二、被告蔡娇萍于本判决生效之日起三日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行借款本金100万元，支付2019年8月28日前尚欠利息22679.57元，及按原合同约定计付自2019年8月29日起至实际履行付款之日止的利息；并偿付原告为实现本案所涉债权而支付的律师代理费1.7万元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金华市分行对被告蔡娇萍位于金华市婺城区白龙桥镇通江路星河湾小区16幢4－601室之房产（权属证书为：浙20**金华市不动产权第0029085号）的拍卖、变卖或折价之价款，在上述第二项所确定的债权范围内享有优先受偿权。案件受理费12079元（减半收取，原告已预交），由被告蔡娇萍负担，并于本判决生效之日起三日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 朱志福二〇一九年十二月九日代书记员 叶林峰