湖北省荆州市荆州区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂1003民初2272号原告：中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行，住所地荆州区南环路江汉石油学院北侧。负责人：钟庭菊，该支行行长。委托诉讼代理人：付涛，该行员工。委托诉讼代理人：刘琴，湖北楚韵律师事务所律师。被告：荆州市绿涛电子科技股份有限公司，住所地江陵县工业园区楚江大道。法定代表人：黄亚宾。被告：黄亚宾，男，1975年7月20日出生，汉族，住湖北省江陵县。被告：刘惠珍，女，1979年4月17日出生，汉族，住湖北省江陵县。原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行与被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司、黄亚宾、刘惠珍金融借款合同纠纷一案,本院于2019年10月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司荆州分行负责人钟庭菊及委托诉讼代理人刘琴，被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司、黄亚宾、刘惠珍经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司立即偿还借款本金人民币250万元并按合同约定利率7.83%支付利息（2019年2月22日起计算至清偿之日止）同时在利率7.83%基础上上调50%计算罚息；2、判令原告对被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司提供抵押的土地（江国用（2012）第2717075号）及房产（江陵房权证郝穴镇字第××）在贷款本金、利息、罚息等约定的范围内享有优先受偿权；3、判令被告黄亚宾、刘惠珍对第一项诉请所涉债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由三名被告承担。事实和理由:2018年5月4日被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司（以下简称绿涛公司）向原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行申请借款250万元。同日，原告与被告绿涛公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：长大LD201804），合同约定借款金额为250万元，借款期限12个月，自2018年4月28日至2019年4月27日。合同同时还约定了借款利率为7.83%，还款方式为每月还息。到期一次性还本。2014年4月29日，原告与被告绿涛公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：长大D20140401），双方约定被告绿涛公司以其相关资产为本公司在2014年4月29日至2019年4月19日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的限额为柒佰玖拾柒万贰仟元整，担保财产为绿涛公司所有的土地（江国用（2012）第2717075号）及房产（江陵房权证郝穴镇字第××）。2014年4月24日，原告就上述抵押财产办理了土地和房屋他项权证，证号分别为：江陵他项（2014）第2710014号，江陵房他证郝穴镇字第××号。2016年5月4日，原告与被告黄亚宾、刘惠珍签订《最高额保证合同》（合同编号：长大Z20160501），约定由被告黄亚宾、刘惠珍为被告绿涛公司在2015年4月22日至2020年4月22日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带保证。保证限额为700万元。上述合同签订后，原告于2018年5月8日向被告绿涛公司发放借款250万元。现借款履行期限已届满，被告绿涛公司最后一次正常还息是2019年2月21日，之后仅归还原告2905.26元，被告绿涛公司拒不按合同约定还款期限及方式履行还款义务。被告黄亚宾、刘惠珍也未按合同约定承担担保责任。原告认为，被告的行为已经严重违反双方合同及法律规定，给原告造成了极大的经济损失。综上所述，原告为维护其自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司、黄亚宾、刘惠珍未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年5月4日被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司（以下简称绿涛公司）向原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行申请借款2500000元。同日，原告与被告绿涛公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同约定借款金额为2500000元，借款期限12个月，自2018年4月28日至2019年4月27日，借款利率为7.83%，还款方式为每月还息，到期还本。2014年4月，原告与被告绿涛公司签订《最高额抵押合同》，约定被告绿涛公司以其相关资产为本公司在2014年4月20日至2019年4月19日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，抵押担保的限额为7972000元，担保财产为绿涛公司所有的土地（江国用（2012）第2717075号）及房产（江陵房权证郝穴镇字第××号）。2014年4月24日，原告就上述抵押财产办理了土地（江陵他项（2014）第2710014号）和房屋他项权证（江陵房他证郝穴镇字第××号）。2016年5月4日，原告与被告黄亚宾、刘惠珍签订《最高额保证合同》，约定由被告黄亚宾、刘惠珍为被告绿涛公司在2015年4月22日至2020年4月22日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带保证，保证金额7000000元。2018年5月8日，原告向被告绿涛公司发放借款2500000元。被告绿涛公司最后一次正常还息是2019年2月21日，之后仅还息2905.26元。截止2019年11月21日，原告已偿还本金6216.69元，尚欠本金2493783.31元，尚欠利息及罚息206506.40元。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行与被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》和《最高额抵押合同》，与被告黄亚宾、刘惠珍签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定发放了贷款，被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司未按照合同约定偿还本金和利息，其行为已构成违约。原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行主张被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司立即偿还借款本金2500000元的诉讼请求，因被告已偿还本金6216.69元，因此被告还需偿还原告借款本金2493783.31元。原告主张按合同约定利率7.83%支付利息，同时在利率7.83%基础上上调50%计算罚息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司以其所有的土地（江国用（2012）第2717075号）及房产（江陵房权证郝穴镇字第××）向原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行提供抵押担保，并办理了抵押登记，因其在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行可以要求对抵押物拍卖、变卖所得价款行使优先受偿权。原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行与被告黄亚宾、刘惠珍约定的保证方式为最高额连带责任保证，因债务人荆州市绿涛电子科技股份有限公司在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务，债权人中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行可以要求被告黄亚宾、刘惠珍承担保证责任。被告黄亚宾、刘惠珍承担保证责任后，有权向债务人被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司追偿。原告主张的律师费，未提供相应的证据证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行借款本金2493783.31元；二、被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行截至2019年11月21日的利息（含罚息）206506.40元及之后的利息（以2500000元为基数按年利率7.83％的1.5倍自2019年11月22日起计付至债务清偿之日止）;三、被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司届时不履行第一项、第二项还款义务，原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行可以与被告绿涛电子科技股份有限公司协议以现有抵押物[以江陵他项（2014）第2710014号，江陵房权证郝穴镇字第××号登记为准]折价，或者申请以拍卖、变卖抵押物所得价款在最高债权额度7972000元范围内由原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司所有，不足部分由被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司继续清偿;四、被告黄亚宾、刘惠珍对本判决第一项、第二项还款义务在最高限额7000000元范围内承担连带保证责任；被告黄亚宾、刘惠珍承担保证责任后，有权向被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司追偿;五、驳回原告中国建设银行股份有限公司荆州长江大学支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13400元，由被告荆州市绿涛电子科技股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。审判员  何付蓉二〇一九年十二月二日法官助理李晓书记员赵燕