河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终3383号上诉人（原审被告）：宋中水，男，生于1937年11月22日，汉族，河南省禹州市居民。上诉人（原审被告）：岳二妞，女，生于1939年1月15日，汉族，河南省禹州市居民，与宋中水系夫妻关系。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈克钊，河南金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：禹州市夏都街道办事处御史坊社区居民委员会，住所地：禹州市药王祠巷**。法定代表人：王文礼，该社区委员会主任。委托诉讼代理人：杨文武，男，汉族，1981年12月29日生，住河南省禹州市，该社区委员会委员。委托诉讼代理人：张晓君，河南启法律师事务所律师。上诉人宋中水、岳二妞因与被上诉人禹州市夏都街道办事处御史坊社区居民委员会（以下简称御史坊社区居委会）物权纠纷一案，不服河南省禹州市人民法院（2019）豫1081民初2149号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了公开开庭审理。二上诉人的共同委托诉讼代理人、被上诉人的法定代表人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人宋中水、岳二妞的上诉请求：请求撤销一审判决，驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理由：一审判决认定事实错误。一审认为“原告御史坊社区居委会己经房产管理部门登记为御达综合市场营住楼第**过道南侧的9间房产的所有权人，被告宋中水、岳二妞无相反的证据证明其为上述房产的所有权人”，这一认定与事实不符。一审中上诉人向法庭提交了上诉人之父宋振甲的“土地房屋所有权证”，被上诉人对该证的真实性无异议。只是认为该证已被土地部门收回“己经作废”。该“土地房屋所有权证”是解放后1951年土地改革后，政府对私人宅基地的确权。该“土地房屋所有权证”上没有对土地使用年限作出规定，即没有使用翻限，仍应作为房屋所有权和土地使用权的有效依据：另外，上诉人还向法庭提交了宋振甲亲笔写的当时土地房屋的状况及王玉柱、朱巧玲的证言、房屋及院内照片。这些证据足以证明被上诉人与上诉人之间存在宅基地使用权纠纷。一审还认为“宋振甲过世后，被告宋中水的继承权己于2003年转让于王明朝，之后被告宋中水无权再对其父亲宋振甲遗留的房产宅基有任何主张”。但上诉人从未将继承权转让给王明朝。一审法院将被上诉人提交的王明朝的土地使用档案认定为上诉人继承权转让的依据是错误的。本案纠纷争议的土地是登记在宋振甲名下被被上诉人侵占并开发成御达综合市场的祖业宅基地，而不是王明朝建房使用的土地。自御达综合市场开发以来，上诉人多次信访反映祖传宅基地被被上诉人侵占开发建御达综合市场的情况，虽然没有得到解决，但上诉人实际居住御达综合市场一楼十多年的事实被上诉人默认。宅基地遗留问题可以通过协商解决。被上诉人御史坊社区居委会辩称，涉案七间门面房、两间卫生间系答辩人所有；被答辩人提供的《土地房产所有证》不享有所有权，且不享有涉案房屋的土地使用权。土改之前的所有法律文书到土改时已全部失效。社员对老宅基地的使用必须在村镇规划的统一指导下进行。双方的土地使用权是相互独立的，不存在土地交叉问题。御史坊社区居委会向一审法院起诉请求：请求判令宋中水、岳二妞立即从占用我社区居委会的所有房屋中搬出，并赔偿我们经济损失3万元，诉讼费用由宋中水、岳二妞负担。一审法院认定事实：禹州市人民政府于2002年12月制作的禹集用2002字第12-0342号集体土地使用证显示的土地使用者为禹州市御史坊村委会（御达综合市场）、坐落山林街西侧、用途商业、使用权面积11684.59平方米。禹州市建设委员会于2003年4月3日制作的编号为411081200304030301号建设工程施工许可证显示的建设单位为夏都办御史坊村委会、工程名称综合市场营住楼、建设地址御达综合市场内西侧、建设规模五层4078.8平方米，等等。2005年8月22日，禹州市房产管理局对上述房屋办理了所有权人为御史坊社区居委会的房权证。同年11月17日，禹州市房产管理局将上述房屋中的第一层分户确权给御史坊社区居委会，分户确权的房产证显示建筑面积775.47平方米，房屋呈南北走向，南北长67.50米，东西宽11.48米，房屋中部有一过道，过道以南共有9间房屋（其中最南边两间为公共厕所，另7间为商业出租）。1951年，原禹县人民政府对宋中水之父宋振甲位于御史坊的土地房产予以登记确权。1985年12月30日，宋中水、岳二妞的女儿宋德佳与王明朝结婚，王明朝系男到女家落户。2003年6月26日，宋振甲去世后，其另两个儿子宋中生、宋中堂与王明朝对其宅基地进行分割，自南向北分别被宋中生、宋中堂、王明朝使用。土地管理部门保存的王明朝办理土地证档案显示：王明朝北邻为御史坊村委会。因为王明朝等人办理新的土地使用证，宋振甲的原土地房产证书被收回。现王明朝的北邻是御达综合市场。近年来，宋中水以御达综合市场占用其父亲宋振甲的宅基地为由，先占用综合市场营住楼第一层的两间卫生间，后逐步将卫生间北边7间房屋的经营户逐出，以垒围墙方式将上述9间房屋圈占，并由宋中水、岳二妞居住至今。经多年、多次协商无果。诉讼中，原告御史坊社区居委会向本院递交申请，请求撤回赔偿损失3万元的诉讼请求，本院裁定予以准许。一审法院认为：社会主义集体经济组织所有的财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原告御史坊社区居委会已经房产管理部门登记为御达综合市场营住楼第**过道南侧的9间房产的所有权人，被告宋中水、岳二妞无相反证据证明其为上述房产的所有权人；宋振甲去世后，被告宋中水享有的继承权已于2003年转让于王明朝，之后被告宋中水无权再对其父宋振甲遗留的房产宅基有任何主张。被告宋中水、岳二妞现占用原告御史坊社区居委会位于御达综合市场营住楼第一层过道南侧9间房产的行为属侵权行为，被告宋中水、岳二妞的答辩理由不予采纳。原告御史坊社区居委会请求判令被告宋中水、岳二妞立即从占用房屋中搬出的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十五条规定，判决如下：被告宋中水、岳二妞于本判决生效后一个月内从非法占用原告御史坊社区居委会位于御达综合市场营住楼第一层过道南侧的9间房产内搬出。二审期间双方当事人均未提供新证据。二审经查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，因涉案争执的房屋已经政府房产管理部门登记为被上诉人所有，被上诉人依法拥有占有、使用、收益的权利。现上诉人宋中水、岳二妞没有充分的证据证明他们拥有以上权利，故，一审判令二上诉人从非法占有的涉案房屋内搬出，合理合法，并无不当。综上所述，上诉人宋中水、岳二妞的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费550元由上诉人宋中水、岳二妞负担。本判决为终审判决。审判长  杨天兰审判员  尤 薇审判员  连红举二〇一九年十二月三日书记员  杨 冰执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口