汉中市南郑区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0703民初1927号 原告：汉中市住房公积金管理中心。 住所地：汉中市汉台区兴汉东路**。 法定代表人：寇荣峰，系该中心主任。 委托诉讼代理人：张汉成，汉中市汉台区法律服务所法律工作者。 被告：左某，男，1981年6月3日出生，汉族，汉中市南郑区人，户籍所在地：南郑区小南海镇**，系汉中市南郑区精神专科医院职工。 被告：贾某，男，1982年1月10日出生，汉族，汉中市南郑区人，，住南郑区城关镇西大街新华巷**系南郑区红庙镇自然资源管理所职工。 原告汉中市住房公积金管理中心与被告左某、贾某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案受理后，依法适用普通程序，于同年11月18日公开开庭进行了审理，原告汉中市住房公积金管理中心委托诉讼代理人张汉成被告贾某到庭参加诉讼。被告左某经本院公告送达，无正当理由，逾期未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告汉中市住房公积金管理中心向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告签订的（2014）536号《汉中市个人住房公积金借款合同》；2.判令被告归还借款本金82197.68元，截至2019年11月18日利息4189.45元，并按照约定利率上浮50%计算利息，2019年11月18日以后的利息计算至实际还款之日止；3.判令被告承担本案律师代理费1500元；4.判令被告承担本案诉讼费；5.判令被告贾某对上述2、3、4项承担连带清偿责任。事实和理由：2014年5月12日，被告因购买商品房向原告申请个人住房公积金贷款，经审查，被告符合贷款要求。2014年6月4日，原、被告签订了（2014）536号《合同》，合同约定借款用途为购买商品房，借款金额12.5万元，年利率3.75%，借款期限120期（10年）还款方式为按月等额本息还款，于每月12日归还本金1041.67元，及相应利息。《合同》还约定，借款人未按约定期限偿还本息，对逾期利息加收50%罚息并计收复利等条款。被告贾某自愿对上述借款提供连带责任担保，并出具书面《担保书》予以确认，并承诺借款人不能按时归还借款时直接从本人住房公积金账户扣划。2014年6月10日，原告按约定向被告左某发放贷款12.5万元。但被告未按约定归还贷款本息。截至2019年5月21日，尚欠原告逾期本金17614.54元，利息3182.29元，逾期本息合计20796.83元，贷款本金余额82197.68元，且累计逾期已超过六个月。按照《合同》第四十二条3款约定，原告有权解除借款合同，提前收回已发放的贷款本息。特向人民法院提起诉讼，请求法院支持原告全部的诉讼请求。 被告左某未到庭亦未答辩。 被告贾某辩称：给左某担保贷款是事实，左某逾期没有还款我是接到法院通知才知道的，现在左某找不到，我愿意承担连带清偿责任。 经审理查明：2014年5月12日，被告因购买商品房向原告申请个人住房公积金贷款。2014年6月4日，原、被告签订了（2014）536号《汉中市个人住房公积金借款合同》按照合同约定，借款用途为购买商品房，借款金额12.5万元，年利率3.75%，借款期限120期（10年）还款方式为按月等额本息还款，借款人于每月12日归还本金1041.67元，及相应利息。《汉中市个人住房公积金借款合同》还约定，借款人未按约定期限偿还本息，对逾期利息加收50%罚息并计收复利等条款。被告贾某自愿对上述借款提供连带责任担保，并出具书面《担保书》予以确认，并承诺借款人不能按时归还借款时直接从担保人住房公积金账户扣划。2014年6月10日，原告按《合同》约定向被告左某发放贷款12.5万元。被告左某贷款后长期逾期还款，经原告多次催收无果，原告依据《担保书》的约定，分别于2015年12月22日从担保人贾某公积金账户扣还6000元，2016年12月20日从担保人贾某公积金账户扣还8000元，2017年12月27日从担保人贾某公积金账户扣还10000元，三次共计从担保人贾某公积金账户扣还金额24000元。截至2019年11月18日，被告左某尚欠原告贷款本金82197.68元，欠逾期利息4189.45元至今未还。被告左某拖欠原告借款本息累计逾期已超过六个月。现原告向本院起诉，要求解除与被告签订的借款合同，提前收回已发放的贷款本金及利息。 另查明：原告因本次诉讼支出律师代理费1500元。 上述事实，有原告、担保人的当庭陈述，有原告向本庭提交的事业单位法人证书、法人身份证复印件、被告左某无婚姻登记记录证明、户口本、身份证复印件，《汉中市个人住房公积金贷款申请审批表》、《汉中市个人住房公积金借款合同》、《个人住房（商业用房）按揭借款合同》、贷款发放凭证、还款明细表、代理费收据载卷佐证，本庭予以确认。 本院认为：原告与被告签订的涉案《汉中市个人住房公积金借款合同／担保合同》合法有效，双方均应恪守履行。原告已依约向被告发放了借款，但被告却未能依约按期足额还本付息，在合同期内拖欠多期到期本金及利息，其行为已构成违约。现原告要求解除《个人住房公积金借款合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条之规定，当事人按合同约定在解除合同的条件成就时主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。因汉中市住房公积金管理中心在起诉前未向左某宣布贷款提前到期，故双方签订的《个人购房借款／担保合同》已于本院向被告左某公告送达本案起诉状副本有效送达之日即2019年10月17日解除。合同解除后，被告应偿还尚欠原告的全部贷款本金82197.68元及相应利息。合同解除日之前的利息及罚息应按合同的约定计付；合同解除日之后的利息则应以82197.68元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50％计算至清偿之日止。因被告贾某为上述为涉案借款提供了连带责任担保，故原告要求被告贾某对上述借款及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。基于《个人住房公积金借款合同/担保合同》约定了贷款人为实现本合同项下债权及担保权利而产生费用，由借款人承担，原告为本案诉讼支付了代理费1500元，故原告要求被告支付该代理费1500元的诉讼请求，合法有据，本院亦予以支持。被告左某经本院公告送达，期满未到庭应诉，视为其放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告汉中市住房公积金管理中心与被告左某签订的《个人住房公积金借款合同/担保合同》编号：南字（2014）536号于2019年10月17日解除。 二、限本判决生效之日起十日内，被告左某向原告汉中市住房公积金管理中心偿还借款本金82197.68元及利息（2019年10月17日前的利息及罚息，按《个人购房借款／担保合同》的约定给付；2019年10月17日起的利息，以82197.68元为基数，按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50％计算至清偿之日止）； 三、限本判决生效之日起十日内，由被告左某向原告汉中市住房公积金管理中心支付律师费1500元； 四、被告贾某对上述二、三项条款承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后有权向被告左某追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1936元（原告已预交），由被告左某、贾某负担（在判决执行时一并执行给付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。 审 判 长  黄 波 人民陪审员  王纪彦 人民陪审员  黄冬梅 二〇一九年十二月四日 书 记 员  李建文