海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民终2085号 上诉人（原审被告）：海南鑫佳知汇房地产经纪有限公司，现住所地海南省文昌市清澜开发区海关保障房小区B栋1504号。 法定代表人：王斌，该公司总经理。 被上诉人（原审原告）：海南多多房网络科技有限公司，住所地海南省海口市龙华区海秀中路52-6号昌海商务大厦6楼E座。 法定代表人：周大寨，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵亮，海南京园律师事务所律师。 上诉人海南鑫佳知汇房地产经纪有限公司（以下简称鑫佳知汇公司）因与被上诉人海南多多房网络科技有限公司（以下简称多多房公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服海南省文昌市人民法院（2019）琼9005民初2594号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 鑫佳知汇公司上诉请求：撤销(2019)琼9005民初2594号民事判决中要求上诉人从2018年4月9日起支付利息部分的判决(计算至2019年10月8日共计83151.4元)。事实和理由：双方于2019年5月12日签订佣金确认及支付说明，并由被上诉人公司总监吴艳签字确认。该说明中明确约定上诉人于2019年12月31日前支付给被上诉人50%佣金，其余部分在2020年春节支付完毕。因此，一审判决在未确认以上说明是否属于双方合意的前提下，判决上诉人支付自2018年4月9日起至全部款项支付完毕止的利息，属于认定事实错误。 多多房公司辩称，双方并未达成合意，只是上诉人单方面作出的承诺，被上诉人并未确认上诉人提出的方案，因此上诉人仍需要支付利息。 多多房公司向一审法院起诉请求：1.被告立即向原告给付拖欠的佣金1,150,000元及滞纳金72,681元(滞纳金从2018年3月8日开始计算，暂计至2019年6月30日，按银行一至三年期贷款利率计算，实际应计算至给付之日)；2.本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：2018年1月1日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《文昌宏图高龙湾1号渠道合作协议》（以下简称《合作协议》），被告就“宏图高龙湾1号”项目委托乙方作为一级销售代理商，代理期限自2018年1月1日起至2018年3月31日止。原、被告双方在《合作协议》约定的代理期限届满后已停止进行代理销售。《合作协议》第五条第二款约定，乙方在推荐客户成交签约后，甲方在7个工作日内将佣金支付给乙方；如购房客户在签订《商品房买卖合同》并支付房款后单方毁约或违约而导致解除《商品房买卖合同》的，乙方不能收取该套房屋的佣金，须无条件退回。如因此致使购房客户或甲方产生经济损失和其他法律纠纷的，均由乙方承担全部责任。原、被告进行结算确认，并制作认购业绩确认单，载明被告在2018年1月1至4月12日期间代为销售房屋17套，应付销售佣金为1,360,000元，已支付的佣金为480,000元，尚欠佣金为880,000元，双方约定剩余未结佣金在达到合同约定条件后按规定时间付清。原告代为销售的上述房屋中，购房人认购日期最迟为2018年4月1日。原、被告庭审时确认，上述业绩确认单中未包含已代理销售的别墅一套，佣金350,000元。被告于2018年11月12日确认所欠未结佣金共计1,150,000元，承诺于2019年2月28日前付清。2019年5月12日，被告再次出具佣金确认函，确认尚欠原告佣金1,150,000元。被告庭审时对应支付给原告的佣金数额予以确认。原告因被告未向其付清佣金，诉至一审法院。 一审法院认为：本案的争议焦点是：原告要求被告支付滞纳金的主张是否应予以支持。原、被告签订的《合作协议》因协议约定的履行期限届满于2018年4月1日终止。根据《中华人民共和国合同法》第八条：“依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理的条款”的规定，原、被告签订的《合作协议》系双方当事人的真实意思表示，双方应按照《合作协议》约定的内容履行，被告对尚欠的佣金数额予以确认，原告要求被告支付余下佣金1,150,000元的主张，于法有据，一审法院予以支持。《合作协议》中并对被告逾期支付佣金的违约责任进行约定，但被告逾期支付佣金对原告造成资金占用期间的利息损失，原告庭审时明确其主张的滞纳金为利息损失。原告要求被告以拖欠的佣金1,150,000元为基数自2018年3月8日起按银行一至三年期贷款利率给付利息。被告应依《合作协议》约定自原告推荐客户成交签约后7个工作日内向原告付清全部佣金。原、被告庭审均确认购房人最迟签订合同的日期为2018年4月1日，且原告在合同约定的履行期限届满后已停止代理销售房屋，被告也未提交因客户退房而导致原告须无条件退回佣金的证据，对原告主张的佣金数额均予以确认。因此，被告应于2018年4月8日前向原告付清全部佣金，被告逾期未支付佣金，对原告造成资金占用期间的利息损失，应以拖欠的佣金1,150,000元为基数自2018年4月9日起按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率的标准向原告计付利息至佣金付清之日止。原告主张利息计付的起算时间及计付标准有误，一审法院予以调整，原告超出上述标准的佣金主张，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、被告海南鑫佳知汇房地产经纪有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告海南多多房网络科技有限公司支付拖欠的佣金1,150,000元，并以拖欠的佣金为基数，按中国人民银行发布的同期一年期一般流动资金贷款基准利率的标准向原告海南多多房网络科技有限公司支付自2018年4月9日起至佣金付清之日止的利息；二、驳回原告海南多多房网络科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7902.06元（该款项原告已预交），由被告海南鑫佳知汇房地产经纪有限公司负担，应于本判决生效之日起五日内一次性向一审法院缴付；对原告多预交的受理费7902.06元，一审法院予以退还。保全费3135元，由被告海南鑫佳知汇房地产经纪有限公司负担，应于本判决生效之日起十日内支付给原告海南多多房网络科技有限公司。 二审中，当事人没有提交新证据。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案二审需要解决的问题是鑫佳知汇公司应否支付逾期支付佣金而产生的利息。本案中，鑫佳知汇公司上诉主张2019年5月12日的佣金确认函已明确约定2020年春节前支付完毕佣金，一审判决其支付自2018年4月9日起至全部款项支付完毕止的利息错误。虽然多多房公司签名领取了该确认函，但该确认函仅是鑫佳知汇公司的单方承诺，并非双方达成的一致意见，且至今为止，也没有充分证据证明多多房公司放弃了对利息的主张。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，鑫佳知汇公司未能提供充分的证据证明其主张，应由其承担举证不能的不利后果。鑫佳知汇公司的上诉主张缺乏事实根据，本院不予采纳。一审判决依案涉《合作协议》的约定，结合已查明的事实，判决鑫佳知汇公司支付自2018年4月9日起至全部款项支付完毕止的利息并无不当，本院予以维持。 综上所述，鑫佳知汇公司的上诉请求理由不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1878元，由海南鑫佳知汇房地产经纪有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 王东史 审 判 员 吴罗南 审 判 员 林芝静 二〇一九年十二月二十四日 法官助理 苏琳婧 书 记 员 杨 宇 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （1原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （2原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （3原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （4原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。