湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初5959号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路**中国民生银行大厦。负责人：王恭敬，行长。委托诉讼代理人：袁汉潮、黎小雪，湖北正义行律师事务所律师。一般代理。被告：李少华，男，1966年1月3日出生，汉族，住址武汉市江汉区，被告：李玲惠，女，1990年4月2日出生，汉族，住址武汉市江汉区，被告：武汉市诃林纸业有限公司，住，住所地武汉市江汉区红旗渠路**/div>法定代表人：李玲惠。原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人黎小雪到庭参加诉讼。被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司立即偿还原告民生银行武汉分行借款本金60万元及下欠利息、罚息（截止2018年10月21日下欠利息22287.92元、罚息129632.84元，此后的利息、罚息以实际所欠借款金额为基数按《综合授信合同》约定的标准计算至欠款实际偿清之日止）；2、原告民生银行武汉分行对被告李少华位于黄陂区盘龙城经济开发区叶店村武汉28街休闲商业中心F2栋1-1单元10层3室的抵押房产拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费及其他费用（包括但不限于保全费、公告费等）等上述被告共同承担。事实与理由：2015年3月24日，被告李少华与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》，约定被告向原告民生银行武汉分行申请使用的授信额度为60万元，额度有效使用期限36个月，自2015年4月3日至2018年4月3日止，贷款依照基准利率上浮50%，逾期利率、违约罚息利率均为贷款利率上浮50%。同日，被告李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司分别与原告民生银行武汉分行签订《借款合同合同之补充协议》，约定作为共同借款人，与被告李少华共同承担《综合授信合同》中所有借款人的义务。被告李少华也与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》约定，被告李少华以其所有的位于黄陂区盘龙城经济开发区叶店村武汉28街休闲商业中心F2栋1-1单元10层3室为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年3月1日，被告李少华向原告民生银行武汉分行提交《借款支用申请书》申请支用借款60万元，借款期限为2016年4月1日至2017年4月1日，贷款执行9%的固定年利率。原告民生银行武汉分行依约向被告李少华发放借款60万元。但上述被告却未能按照约定归还借款本息，其行为已构成违约。现原告民生银行武汉分行诉至法院。被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司未到庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明，2015年3月24日，被告李少华与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》，约定：最高授信额度60万元；额度期限36个月，自2015年4月3日至2018年4月3日；授信用途为经营周转；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向授信人支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；授信提用人违反合同约定义务，发生违约事件，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），有权要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。原告民生银行武汉分行、被告李少华与被告李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司分别签订《借款合同之补充协议》，约定：鉴于上述《综合授信合同》，被告李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司作为被告李少华的共同借款人，愿意与被告李少华共同承担原合同中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与被告李少华连带清偿原合同项下所有应付款项。同日，被告李少华与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定：被告李少华愿意以其位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村武汉28街休闲商业中心F2栋1-1单元10层3室房屋为上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保；主债权的发生期间为2015年4月3日至2018年4月3日；最高债权额为60万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额；担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2015年4月1日，上述抵押房屋在房产管理部门办理了房屋他项权证。另查明，2016年3月1日，被告李少华与原告民生银行武汉分行签订《借款支用申请书》，约定：贷款金额80万元；贷款期限12个月，自2016年4月1日至2017年4月1日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮83.91%，确定为年利率8%；还款方式为按月付息，到期还本；贷款支付方式为自主支付。2016年4月1日，原告民生银行武汉分行向被告李少华账户发放贷款60万元，《借款凭证》记载：借款金额60万元；借款起始日2016年4月1日，借款到期日2017年4月1日；执行年利率8.0001%。还查明，放款后被告李少华未按约归还借款本息。截止2018年10月21日，被告李少华尚欠原告民生银行武汉分行借款本金60万元、利息22287.92元、罚息129632.84元。上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交的《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、他项权证、《借款支用申请书》、借款凭证、还款计划表等证据予以证明，以上证据均经庭审审查属实，本院予以认定。本院认为，上述《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《借款支用申请书》，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告李少华未依约归还借款本息，构成违约，应承担违约责任。被告李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司作为共同借款人，应按合同约定对被告李少华的全部债务承担共同清偿责任。原告民生银行武汉分行主张被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据，本院予以支持。被告李少华以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司未履行还款义务的情况下，原告民生银行武汉分行要求对抵押房屋行使优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金60万元；二、被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2018年10月21日利息22287.92元、罚息129632.84元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；三、如被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告李少华名下位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区叶店村武汉28街休闲商业中心F2栋1-1单元10层3室的房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11320元、公告费34元，共计11354元，由被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司共同负担（此款原告中国民生银行股份有限公司武汉分行已预付，被告李少华、李玲惠、武汉市诃林纸业有限公司随上述判决款项一并给付原告中国民生银行股份有限公司武汉分行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李海燕人民陪审员  刘 芳人民陪审员  陈 军二○二○一九年十二月十八日法官助理叶俊速录员易贤慧