湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂2801民初7767号原告：廖瑞普，1965年9月3日出生，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市，委托诉讼代理人：邓泽玉，湖北震邦华广律师事务所律师。委托诉讼代理人：饶丽，湖北震邦华广律师事务所实习律师。被告：高可顺，男，1964年8月11日出生，土家族，户籍所在地：湖北省咸丰县，现住恩施市，原告廖瑞普与被告高可顺买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序于2019年11月28日公开开庭进行了审理。原告廖瑞普及其委托诉讼代理人邓泽玉、饶丽，被告高可顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付自2018年6月4日起至2019年1月27日止按每天700元计算的车辆租赁使用费163100元，并支付自2019年1月28日起至付清之日止按同期银行贷款利率计算的利息；2.本案诉讼费用由被告承担。其事实和理由：2018年6月4日，原、被告之间签订《车辆买卖协议书》：协议书约定：一、车辆基本情况：品牌型号：进口奔驰斯宾特房车，车架号：新凯牌HXK5040XSWBC2车牌号：鄂Ｑ×××**出厂日期：2014发动机号：27297931946513车体颜色：银灰色。二、甲方关于交易车辆的声明：1.甲方保证该车辆符合国家《二手车流通管理办法》及二手车上市交易的有关规定和政策法规，由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。2.甲方保证此车手续真实有效，不是套牌车，发动机和车架号必须与档案相符（无修改迹象），如有不符行为，愿负全部责任，退回车款，承担因此造成的乙方一切经济损失。3.甲方保证此车无任何经济纠纷（产权、债务、抵债）。如有不实甲方愿承担全部责任并赔偿乙方一切经济损失。三、车辆交付后，出现任何故障、损坏与甲方无关，由乙方负责。四、该车在2018年6月4日15时30分之前发生的切事宜均由甲方承担全部责任。该车在2018年6月4日15时31分以后发生的一切事宜均由乙方负全部责任。五、交易金额为人民币肆拾万元（400000.00元），乙方以三岔乡莲花池国有土地（别墅建设用地，国有土地使用证、房屋所有权证等证件齐全）400平方米作为购买甲方车款，乙方保证国有土地及建房所有证件在2018年12月31日以前交付给甲方，若乙方违约不能按时交付国有土地证及建房所有证件给甲方，按照自车辆交易之日起每一天700.00元给付甲方车辆租赁使用费，并保证车辆完好无损，甲方协助乙方办理车辆更名过户手续，费用由乙方负责。六、乙方对手续、车况外观、内饰认可后双方签字，签字后此协议生效，并具法律效力。协议签订后，原告依约于2018年6月4日向被告交付了车辆，被告未依约定将三岔乡莲花池国有土地（别墅建设用地，国有土地使用证、房屋所有权证等证件齐全）及建房所有证件在2018年12月31日以前交付给原告，被告于2019年1月27日将车辆交还给原告，口头约定解除买卖协议。原告认为，被告违背《车辆买卖协议书》的约定，应该按协议承担相应违约责任，为维护原告的合法权益，现依法起诉，请求人民法院判准原告的诉讼请求。被告高可顺辩称，1.本案事实过程说明：2018年6月4日，原、被告双方签订的《车辆买卖协议书》约定，原告将鄂Ｑ×××**进口奔驰肆宾特房车按照《二手车流通管理办法》的相关规定和政策法规，将该车以400000元卖于被告，被告以自己的合作公司“恩施莲花池生态旅游开发有限公司（以下简称开发公司）”（三岔乡莲花池旅游开发项目于2014年6月13日已取得国有土地施工许可证共计5246.04平方米，有证为据）。根据开发公司与被告关于（恩施莲花今都项目）前期工程款支付的约定，被告作为该项目工程（总包）项目经理，已于2018年5月20日与开发公司签订的工程款支付合同，合同中明确约定2018年11月30日前，在开发公司未向乙方支付完该项目工程款时，开发公司在三岔乡莲花池开发的旅游项目于2014年6月13日获取的国有土地开工许可证共计5246.04平方米，向被告转让国家土地1000平方米，作价80万元（附带前后集体土地），有前期工程款支付合同为证。由此说明，被告在与原告签订车辆买卖协议时明确给原告的400平方米土地属于被告有权处置范围，真实有效，更不存在2018年12月31日之前被告给原告交不出土地。原告未在2018年12月31日之前与被告办理土地过户手续，被告在2018年12月31日前，曾多次催促原告办理双方约定的400平方米土地过户事宜，原告说自己没有钱修建房屋，不想要这块土地了，需要将车辆收回自行处理变现，因此双方僵持至2019年1月27日由原告收回。由于被告与原告属亲戚关系，又由于双方僵持原因，在交车之日未销毁车辆买卖协议，故本车辆买卖协议中约定的租金事宜并不成立。时至今日，并不是被告交不出土地，而是原告违背车辆买卖协议中约定的土地过户接受事实。综上所述，为维护答辩人自身权利，特向贵院作此说明，请求人民法院依法予以驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月4日，原告为甲方（卖方），被告为乙方（买方），签订《车辆买卖协议书》，内容为：经甲、乙双方协商，就车辆买卖达成如下协议：一、车辆基本情况，品牌型号：进口奔驰斯宾特房车，车架号：新凯牌HXK5040XSWBC2车牌号：鄂Ｑ×××**出厂日期：2014发动机号：27297931946513车体颜色：银灰色。二、甲方关于交易车辆的声明：1.甲方保证该车辆符合国家《二手车流通管理办法》及二手车上市交易的有关规定和政策法规，由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。2.甲方保证此车手续真实有效，不是套牌车，发动机和车架号必须于档案相符（无修改迹象），如有不符行为，愿负全部责任，退回车款，承担因此造成的乙方一切损失。3.甲方保证此车无任何经济纠纷（产权、债务、抵债）。如有不实甲方愿承担全部责任并赔偿乙方一切经济损失。三、车辆交付后，出现任何故障、损坏与甲方无关，由乙方负责。四、该车在2018年6月4日15时30分之前发生的一切事宜均由甲方承担全部责任。该车在2018年6月4日15时31分以后发生的一切事宜均由乙方负全部责任。五、交易金额为人民币肆拾万元（400000.00元），乙方以三岔乡莲花池国有土地（别墅建设用地，国有土地使用证、房屋所有权证等证件齐全）400平方米作为购买甲方车款，乙方保证国有土地及建房所有证件在2018年12月31日以前交付甲方，若乙方违约不能按时交付国有土地证及建房所有权证件给甲方，按照自车辆交易之日起每一天700.00元给付甲方车辆租赁使用费，并保证车辆完好无损，甲方协助乙方办理车辆更名过户手续，费用由乙方负责。六、乙方对手续、车况外观、内饰认可后双方签字，签字后此协议生效，并具有法律效力。合同签订后，原告按约定将车辆交付被告。至2018年12月31日，双方未办理交付国有土地及建房所有证件手续。2019年1月27日，原告到被告处将车辆收回。同时，双方口头约定解除《车辆买卖协议书》。2019年11月12日，原告向本院起诉，提起前述诉讼请求。审理中，被告辩称曾多次要求原告办理双方约定的400平方米土地过户事宜，原告说自己没有钱修建房屋，不想要这块土地了。当原告否认后，被告未提供证明其要求原告接收土地并办理过户事宜的证据。被告还辩称，原告要求以现金方式支付车价款，但未提供证据予以证明。本院认为，原、被告签订的《车辆买卖协议书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有约束力，双方应按合同约定全面履行自己的义务。原告在按合同约定履行交付车辆等义务后，被告也应按约定履行交付土地的义务。现被告未能按期向原告交付土地，构成违约，依法应承担相应违约责任。但在约定期满后的2019年1月27日，原告收回车辆，原、被告口头约定解除《车辆买卖协议书》，应视为双方协议解除合同。双方的该行为符合法律规定，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”、第九十八条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”。原、被告签订的《车辆买卖协议书》约定“交易金额为人民币肆拾万元（400000.00元），乙方以三岔乡莲花池国有土地（别墅建设用地，国有土地使用证、房屋所有权证等证件齐全）400平方米作为购买甲方车款，乙方保证国有土地及建房所有证件在2018年12月31日以前交付甲方，若乙方违约不能按时交付国有土地证及建房所有权证件给甲方，按照自车辆交易之日起每一天700.00元给付甲方车辆租赁使用费，并保证车辆完好无损，甲方协助乙方办理车辆更名过户手续，费用由乙方负责”。现被告违约，依据双方约定应向原告支付车辆租赁使用费。故原告要求被告支付车辆租赁使用费的请求符合双方约定和法律规定，本院予以支持。原告请求支付车辆租赁使用费的金额为自2018年6月4日起至2019年1月27日止按每天700元计算共计163100元。经审查，原告的计算正确，本院予以确认。被告辩称曾多次要求原告办理双方约定的400平方米土地接收及过户事宜，原告说自己没有钱修建房屋，不想要这块土地了。当原告否认后，被告未提供证据予以证明。被告还辩称，原告要求以现金方式支付车价款，也未提供证据予以证明。故对被告的上述辩解主张本院不予支持。关于原告要求被告支付以163100元为基数，自2019年1月28日起至付清之日止按同期银行贷款利率计算的利息的请求。原告的该请求因双方无约定，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国民法通则》第三十条、《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高可顺于本判决生效之日向原告廖瑞普支付车辆使用费163100元。二、驳回原告廖瑞普的其他诉讼请求。本院执行标的款账户，开户行：恩施市农业银行，收款单位：恩施市人民法院，账号：17×××44。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费1781元（已减半收取），由被告高可顺负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  于永国二〇一九年十二月四日书记员  刘 丹