山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1625民初2923号原告:山东博兴农村商业银行股份有限公司，住所地山东省博兴县博城五路**。法定代表人:陈宝政，董事长。委托诉讼代理人：郑娟，泰和泰（济南）律师事务所律师。被告：杜琳琳，女，1988年3月2日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。被告：郑连朋，男，1988年3月13日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。被告：罗汉玉，男，1979年9月29日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。被告：吴新玲，女，1979年4月10日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。被告：吴晓杰，男，1987年10月4日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。被告：胡小霞，女，1989年7月16日出生，汉族，住山东省滨州市滨城区。委托诉讼代理人：高春明，山东莫同律师事务所律师。原告山东博兴农村商业银行股份有限公司（以下简称博兴农村商业银行）与被告杜琳琳、郑连朋、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告博兴农村商业银行的委托诉讼代理人郑娟，被告杜琳琳、郑连朋、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞的委托诉讼代理人高春明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。博兴农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令杜琳琳、郑连朋偿还借款本金2998324元、至2019年11月8日止的利息558073.54元，以及自2019年11月9日起至实际给付之日止按照合同约定计算的利息；2.依法判令罗汉玉、吴新玲对上述借款本息承担连带清偿责任；3.依法判令博兴农村商业银行对吴晓杰、胡小霞抵押的滨州市享有优先受偿权；4.本案律师费由杜琳琳、郑连朋、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞承担。事实和理由：2018年3月21日，杜琳琳与博兴农村商业银行签订《个人借款合同》，约定杜琳琳向博兴农村商业银行借款5000000元，借款期限自2018年3月21日至2019年3月20日，同时约定了借款方式及利息偿还方式等。同日，罗汉玉为上述借款提供连带责任保证。郑连朋作为借款人的财产共有人承诺承担连带清偿责任，吴晓杰与博兴农村商业银行签订《抵押合同》，以其所有的坐落于滨州市为案涉借款设定抵押并办理了抵押登记。吴新玲、胡小霞分别作为罗汉玉、吴晓杰的财产共有人承诺承担连带保证责任。2018年3月22日，博兴农村商业银行依约向杜琳琳交付借款3000000元，借款到期日为2018年9月21日。借款到期后，杜琳琳、郑连朋、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞未按合同约定履行还款义务。为维护合法权益，现诉至法院，望判若所请。杜琳琳、郑连朋、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞辩称，对博兴农村商业银行诉请的数额以及承担责任的主体资格予以认可，愿意积极配合对抵押物进行评估拍卖，履行给付义务。本院经审理认定事实如下：2018年3月21日，博兴农村商业银行（贷款人）与杜琳琳（借款人）签订合同编号为（博兴农村商业银行股份有限公司）个借字（2018）年第03150043号的《个人借款合同》，约定：杜琳琳向博兴农村商业银行借款5000000元；借款期限自2018年3月21日起至2019年3月20日止；借款采取非循环方式，借款在规定的借款金额、借款期限内一次性发放；借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮130%确定，合同有效期内不变；借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准。涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。双方确认贷款人业务系统或相关设备所产生的电子数据的有效性；还款方式为定期结息，到期日利随本清，即借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；非循环方式借款的担保为普通担保，方式为保证+抵押，担保合同编号为（博兴农商行营业部）保字(2018)年第03150043号；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止等。同日，为确保上述借款合同的履行，博兴农村商业银行作为债权人与作为保证人的罗汉玉签订编号为（博兴农商行营业部）保字（2018）年第03150043号《保证合同》，约定：保证人自愿为债权人（博兴农村商业银行）与债务人（杜琳琳）签订的（博兴农村商业银行股份有限公司）个借字（2018）年03150043号的《个人借款合同》形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权本金数额为5000000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起两年等。同日，为确保上述借款合同的履行，博兴农村商业银行作为抵押权人与作为抵押人的吴晓杰签订编号为（博兴农村商业银行股份有限公司）抵字（2018）年第03150043号《抵押合同》，约定：为确保债务人（杜琳琳）与抵押权人（博兴农村商业银行）签订的（博兴农村商业银行股份有限公司）个借字（2018）年03150043号的《个人借款合同》的切实履行，抵押人愿为抵押权人依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为5000000元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为（2018）03150043的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押财产毁损、灭失、拆迁、侵权或被征收的，抵押人所获的保险金、赔偿金或补偿金应用于清偿债务人在主合同项下的债务，或经抵押权人同意用于恢复抵押财产的价值，或存入抵押权人指定账户，以担保主合同项下债务的履行；抵押权人主债权到期，债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权；抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务；抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者其他费用，且该清偿顺序由抵押权人自主选择；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩，抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免等。鲁（2018）滨州市不动产证明第0005906号不动产登记证明载明，证明权利或事项为抵押权，权利人为山东博兴农村商业银行股份有限公司，义务人为吴晓杰，不动产坐落于滨州市，不动产单元号为371602007023GB00013F00330402，不动产证书号为2014070236+12566348521594.担保债权的数额为5000000元，抵押方式为一般抵押，债务履行期限自2018年3月15日起至2019年3月14日止，面积446.95平方米，抵押金额2811000元。杜琳琳与郑连朋系夫妻关系。2018年3月15日，郑连朋就涉案借款作出共同还款承诺，其承诺：本人（郑连朋）与借款人杜琳琳是夫妻关系，因借款人向贵行（博兴农村商业银行）申请贷款5000000元，期限12个月，本人已详细阅读了所有相关文本及合同内容，本人愿意与借款人一起共同对债务承担还款责任，并承诺当借款人累计三个月不能按期偿还上述贷款本息时，本人同意代为偿还该笔贷款本息、罚息及相关费用。2018年3月15日，吴新玲作为共同担保责任人就涉案借款作出担保还款承诺书，其承诺：本人（吴新玲）与担保人罗汉玉系夫妻关系，担保人罗汉玉为借款人杜琳琳在贵行（博兴农村商业银行）申请金额5000000元，期限12个月的贷款提供担保，作为共同担保责任人本人已详细阅读了所有与借款人相关的文本及合同内容，本人愿意与担保人一起共同对担保债务承担担保还款责任，并承诺当借款人累计三个月不能按期偿还上述贷款本息时，本人同意与担保人代为偿还该笔贷款本息、罚息及相关费用。2018年3月15日，胡小霞作为共同担保责任人就涉案借款作出担保还款承诺书，其承诺：本人（胡小霞）与担保人吴晓杰系夫妻关系，担保人吴晓杰为借款人杜琳琳在贵行（博兴农村商业银行）申请金额5000000元，期限12个月的贷款提供担保，作为共同担保责任人本人已详细阅读了所有与借款人相关的文本及合同内容，本人自愿将我们家庭共有房产（产权号：房权证滨字第**）为借款人杜琳琳提供房产抵押担保，本人愿意与担保人一起共同对担保债务承担担保还款责任，并承诺当借款人累计三个月不能按期偿还上述贷款本息时，本人同意与担保人代为偿还该笔贷款本息、罚息及相关费用。博兴农村商业银行于2018年3月22日向杜琳琳发放贷款3000000元，月利率为8.33750‰，借款到期日为2018年9月21日。庭审期间博兴农村商业银行陈述，案涉借款于2018年9月22日偿还借款本金1676元。截至2019年11月8日，案涉借款尚欠借款本金2998324元、利息558073.54元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。博兴农村商业银行系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与杜琳琳签订的《个人借款合同》，与罗汉玉签订的《保证合同》，与吴晓杰签署的《抵押合同》，均系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，应依约履行合同义务。博兴农村商业银行依约履行了放贷义务，而杜琳琳未依约履行还本付息的义务，罗汉玉未依约履行保证责任，吴晓杰未履行抵押担保责任，均构成违约。郑连朋与杜琳琳系夫妻关系，其自愿对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任，郑连朋负有共同返还的义务，博兴农村商业银行要求郑连朋还款付息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。吴新玲与罗汉玉系夫妻关系，其自愿与罗汉玉共同对担保的案涉债务承担担保还款责任，则其负有共同返还的义务，博兴农村商业银行要求吴新玲对案涉借款承担连带责任保证的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。罗汉玉、吴新玲应按照约定就涉诉债务向博兴农村商业银行承担连带保证责任，罗汉玉、吴新玲承担保证责任后，有权向杜琳琳、郑连朋追偿。胡小霞与吴晓杰系夫妻关系，其自愿与吴晓杰以家庭共有房产（产权号：房权证滨字第**）为案涉借款提供房产抵押担保，则博兴农村商业银行要求在吴晓杰、胡小霞房屋抵押价值范围内享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。博兴农村商业银行主张律师费，但未提交充分有效证据予以证实，依法不予支持。综上所述，博兴农村商业银行要求杜琳琳、郑连朋偿还借款本金2998324元及利息，并由罗汉玉、吴新玲承担连带保证责任，由吴晓杰、胡小霞在房屋抵押价值范围内承担担保责任，事实清楚，证据充分，依法应予以支持。超出本院核定的部分依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、第五十七条规定，判决如下：一、杜琳琳、郑连朋于本判决生效之日起十日内偿还山东博兴农村商业银行股份有限公司借款本金2998324元及利息。利息计算方法：1.以3000000元为基数，自2018年3月22日起至2018年9月21日止，按照合同约定的利息计算方法和利率标准计算；2.以2998324元为基数，自2019年9月22日起至2019年11月8日止，按照合同约定的利息计算方法和利率标准计算。上述1.2项利息之和以不超过558073.54元为限，且不包含已支付的利息。3.以2998324元为基数，自2019年11月9日起至实际给付之日止，按照合同约定的逾期利息计算方法和利率标准计算。二、罗汉玉、吴新玲对本判决第一判项确定的债务负有连带清偿责任；罗汉玉、吴新玲承担连带保证责任后，有权向杜琳琳、郑连朋追偿。三、山东博兴农村商业银行股份有限公司对吴晓杰、胡小霞抵押的案涉房屋滨州市享有优先受偿权，有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；吴晓杰、胡小霞在承担担保责任后，有权向杜琳琳、郑连朋追偿。四、驳回山东博兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35251元，由杜琳琳、郑连朋、罗汉玉、吴新玲、吴晓杰、胡小霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数及代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  王彬彬人民陪审员  刘保明人民陪审员  吴卫卫二〇一九年十二月十六日法官助理陈红书记员赵峰