新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0104民初3090号原告（反诉被告）：冶凡，男，1993年3月14日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：王广宝，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。被告（反诉原告）：马福江，男，1978年9月21日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：董梅，新疆崇德律师事务所律师。原告(反诉被告)冶凡与被告(反诉原告)马福江租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月4日立案后，依法适用简易程序，于2019年5月13日、2019年7月2日公开开庭进行了审理，原告(反诉被告)冶凡及其委托诉讼代理人王广宝，被告(反诉原告)马福江及其委托诉讼代理人董梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告(反诉被告)冶凡向本院提出诉讼请求：1、请求解除原、被告之间签订的《机械设备以租代售合同》；2、请求判令被告按照每月租金15万元支付欠付租赁费至判决合同解除之日时止，暂计算80万元；3、请求判令被告支付轮胎、配件等费用3万元；4、请求判令被告支付违约金33万元；5、请求判令被告承担本案律师费5万元，以上合计：121万元。事实和理由，2018年10月27日原告与被告签订了《机械设备以租代售合同》，合同约定原告将九台价值为165万元的自卸车出租给被告，每月15万元，租期为12个月，每月5日前支付上月租金，被告应向原告缴纳保证金30万元，原告依约向被告交付了九台租赁设备，被告仅向原告缴纳保证金25万元，未按约定支付租金。经原告多次索要，被告无正当理由拒不支付，故诉至法院。被告（反诉原告）马福江辩称，1、由原告行为构成违约，我方同意解除合同；2、原告要求我方支付租赁费、轮胎、配件等费用、违约金、律师费、本案诉讼费、送达费等没有事实与法律依据，原告陈述事实错误，原告才是合同的违约方，确实收到九台租赁设备，除了第一项及第二项诉讼请求，其他诉讼请求我方不予认可，原告租赁的设备没有道路运输证导致设备无法使用，原告提出的违约金过高。被告（反诉原告）马福江向本院提出诉讼请求：1、请求判令反诉被告向反诉原告返还保证金25万元；2、请求判令反诉被告向反诉原告支付违约金33万元（按总租金20%计算违约金）；3、请求判令反诉被告向反诉原告承担本案律师费6万元，以上合计：64万元。事实与理由，2018年10月27日，反诉被告与反诉原告签订了《机械设备以租代售合同》（以下简称合同），合同约定反诉原告马福江向反诉被告冶凡承担九台自卸车用于乌鲁木齐机场改扩建项目拉运土石方，每月租金15万元，租期为12个月，每月5日前支付上月租金，合同签订后，反诉被告向反诉原告交付了涉案九台租赁车辆，反诉原告向反诉被告支付了25万元的保证金，反诉原告接收交付的车辆后发现车辆有严重的质量瑕疵无法使用，不符合租赁合同约定的使用目的，为实现合同的目的，反诉原告支付了租赁物全部的维修费用，租赁车辆进入施工场地后，反诉原告被乌鲁木齐路政管理部门告知车辆没有道路运输许可证，无法在道路上营运，反诉被告至今未办理相关的车辆营运手续，导致租赁物无法使用，故反诉原告提出反诉。原告（反诉被告）冶凡辩称，反诉原告马福江所说的接收交付的车辆发现车辆有严重的质量瑕疵与事实不符，车辆交接地点在吐鲁番市，如果车辆有瑕疵，反诉原告马福江应当在车辆到达途中就应当知道并通知反诉被告冶凡，但反诉原告马福江没有提出该要求。并且办理营运证不是反诉被告冶凡的义务，双方签订的合同是《以租代售合同》是以转让为目的的，我方认为反诉原告诉讼请求没有事实与法律依据。本院经审理认定事实如下：2018年10月21日，原告（反诉被告）出租方冶凡，身份证号为6528261993××××××××与被告（反诉原告）承租方马福江，身份证号为6541271978××××××××签订《机械设备以租代售合同》，合同约定主要内容为：第一条：设备名称、型号、规格、数量、设备序列号、发动机号及用途：车号车辆识别号品牌型号发动机号单价总金额新Ｃ×××**LRDV6PEC9ET006553BJ3258DLPKE1414C019182新Ｃ×××**LRDV6PEC4EH008312BJ3258DLPKE1414D028084新Ｃ×××**LRDV6PEC0ET006618BJ3258DLPKE1414C019939新Ｃ×××**LRDV6PEC6EH008313BJ3258DLPKE1414D028628新Ｃ×××**LRDV6PEC6ER006345BJ3258DLPKE1414C019188新Ｃ×××**LRDV6PEC9EL008335BJ3258DLPKE1414D031045新Ｃ×××**LRDV6PEC0EH008311BJ3258DLPKE1414D030945新Ｃ×××**LRDV6PEC4DL009651BJ3258DLPKE1413D023511新Ａ×××**LRDV6PEC6EL008003SMG3253BJN1614C056984第二条：租赁期限，本合同中的设备租赁期限为自2018年11月1日起至2019年10月31日止，租期12个月，（其中2019年2月1日至2019年2月28日应春节停工不交租赁费向后延迟一个缴纳租赁费）。第三条：交付方式、期限、地点及运费承担：1、承租方自提，由承租方到本合同约定的地点自行提取。2、设备交接地点，吐鲁番市。3、交接运费承担：合同标的物进退场的运费均由承租方承担。第四条：租金、支付方式及支付时间，1、租金总额：1650000（壹佰陆拾伍万元整）；租金支付：9台整租15万元／月；租金支付时间：每月5日前支付上月租金；2、因承租方原因租赁设备不满租赁期限提出退租，视为承租方违约，承租方应向出租方一次性支付剩余租期的租赁费，承租方无异议…第五条：工程项目、工作内容和施工地点，工程项目为乌鲁木齐机场改扩建项目，工作内容为拉运土石方。第六条：租赁方式、租赁物保养、维修责任及所有权：1、租赁方式为本合同项下租赁物由承租方自行聘用操作人员，出租方对上述租赁物不提供维修保养服务。2、保养：设备的保养费用均由承租方自行承担…4、未经出租方书面同意，承租方不得在设备上随意增加或减少部件…第七条：保证金，自本合同签订当日内，承租方应向出租方交纳保证金20万元，在本合同签订5日内，承租方应再向出租方交纳保证金10万元，总计30万元保证金。用于合同履行期间的担保，此保证金可作为最后两月租金。第八条：租赁机械的毁损和灭失…2、在租赁机械发生毁损和灭失时，承租方应立即通知出租方，出租方有权选择下列方式之一，由承租方负责处理并承担其一切费用…第十一条：违约责任，1、未经对方书面同意任何一方不得中途变更或解除合同，任何一方违反本合同约定造成合同提前解除的，都应向对方偿付本合同全年总租金20%的违约金；2、承租方应按时支付租金，如支付租费时间超过约定时间3天及以上或违反本合同的任何条款时，出租方有权采取下列措施：ａ、要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失，ｂ、终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失，同时有权扣除保证金及已付租金不予退还…第十六条：争议的处理，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可向出租方所在地的人民法院起诉。届时，责任方应承担对方为维护自身权益而发生的包括但不限于调查取证的费用、通知和送达的费用、诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、鉴定费等各项合理支出。第十七条：其他约定事项…4、出租方指定收款账户为：姓名：冯丽珍，卡号：62×××79…另查一：2018年10月29日被告马福江向原告指定的收款账户转账20万元；2018年12月30日被告马福江向原告指定的收款账户转账5万元。另查二：2018年10月29日，被告马福江向原告出具交接车证明一份，载明内容为：本人马福江（身份证号：6541271978********），今日在吐鲁番市自提到冶凡的九台设备，与合同中约定的设备相符。现作出如下说明：1、所有设备性能良好，无任何质量问题，验收完毕。2、所有设备在今日交付完成之前的违章、罚款等责任，皆由冶凡承担。交付完毕后，此类问题以及车辆安全与发生的一切事故我方将自行负责。3、自今日起我方将严格遵守合同约定，如违约，将承担合同违约责任。另查三：2018年10月29日，被告马福江向原告出具欠条一份，载明内容为：今收到冶凡轮台配件共计人民币叁万元整。另查四：庭后，被告马福江于2019年7月11日已将涉案的六辆车交付给原告冶凡，分别为：新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**。原、被告就新Ｃ×××**、新Ａ×××**、新Ｃ×××**车辆返还的问题已另行达成协议并已完成交付。原告冶凡庭后撤回请求被告返还九台租赁设备的诉讼请求、撤回保全费的诉讼请求。另查五：庭审中，原告冶凡明确要求被告支付自2018年11月1日至2019年6月30日止的租赁费80万元直至合同解除之日止；原告冶凡因本案诉讼向新疆百丰恒瑞律师事务所支付律师费50000元。上述事实有机械设备以租代售合同、中国工商银行汇款电子回单、欠条、交接车证明、新疆增值税电子普通发票、询问笔录及本案的庭审笔录存卷为证。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一、关于解除原、被告之间签订的《机械设备以租代售合同》的问题。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告冶凡与被告马福江均同意解除双方签订的《机械设备以租代售合同》，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定：当事人协商一致，可以解除合同。故原告（反诉被告）冶凡及被告（反诉原告）马福江请求解除双方之间签订的《机械设备以租代售合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二、关于被告是否支付租赁费80万元，并按照每月租金15万元支付欠付租赁费至判决解除合同之日止的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”本案中，原、被告签订的《机械设备以租代售合同》约定租金总额165万元，租金支付方式为9台整租15万元／月，租金支付时间为每月5日前支付上月租金，承租方应按时支付租金，如支付租费时间超过约定时间3天及以上或违反本合同的任何条款时，出租方有权采取下列措施：要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失，终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切损失，同时有权扣除保证金及已付租金不予退还。现原告主张从2018年11月1日到2019年6月30日（除去2月份）共计四个月的租赁费80万元，本案中，原、被告签订合同后，被告马福江已分别于2018年10月29日、2018年12月30日向原告冶凡支付保证金共计25万元，故原告冶凡要求被告马福江支付租金80万元（15万元×7个月-25万元）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告马福江已于2019年7月11日将新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**、新Ｃ×××**六辆车已于2019年7月11日归还给原告冶凡，现原告要求被告未交付的三辆车按每月租金5万元，自2019年7月11日至判决解除合同之日止的诉讼请求，根据原、被告签订的《机械设备以租代售合同》中的约定的设备租赁期限2018年11月1日起至2019年10月31日止，三辆车本院按照每月租金5万元自2019年7月11日至租赁期限届满之日2019年10月31日予以支持。三、关于原告主张被告支付轮台、配件等费用3万元的诉讼请求。庭审中原告出示2018年10月29日被告向原告出具的欠条一份，载明内容为：今收到冶凡轮台配件共计人民币叁万元整。被告马福江对欠条的真实性、合法性、关联性均认可。故原告要求被告支付轮台、配件等费用3万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。四、关于原告冶凡主张被告马福江支付违约金33万元及被告（反诉原告）马福江要求原告冶凡支付违约金33万元的反诉请求的问题。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原、被告于2018年10月27日签订《机械设备以租代售合同》，合同约定租金总额165万元，9台整租15万元/月，每月5日前支付上月租金，2018年10月29日被告马福江向原告冶凡出具交接车证明，证明载明主要内容为：所有设备性能良好，无任何质量问题，验收完毕。被告马福江于2018年10月29日、2018年12月30日向原告冶凡支付保证金25万元，之后被告未向原告支付租赁费，被告不在履行合同义务，可视为违约。被告（反诉原告）马福江抗辩称九量设备存在严重质量瑕疵，原告（反诉被告）存在违约行为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，被告（反诉原告）马福江未向法庭提交证据证明原告（反诉被告）冶凡在合同履行过程中存在违约行为且没有证据证明九辆设备存在严重质量瑕疵。故关于被告马福江的抗辩意见本院不予采纳。关于原告冶凡主张被告马福江支付违约金33万元的诉讼请求，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》(二)第二十九条之规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。本案中，原告按照合同总标的165万元的20%主张违约金，不符合法律规定，本院按照银行同期贷款年利率4.35%上浮30%，以被告马福江欠付原告冶凡欠付租赁费1400000元为标准（总标的165万元-已支付25万元），被告马福江应支付原告冶凡违约金计算方式如下：1400000元×（4.35%+4.35%×30%）=79170元。本案中，被告（反诉原告）马福江未向法庭提交证据证明原告（反诉被告）冶凡在合同履行过程中存在违约行为，故关于被告（反诉原告）马福江要求原告（反诉被告）冶凡支付违约金33万元的诉讼请求，本院不予支持。五、关于原告主张被告承担本案律师费50000元的诉讼请求，根据原、被告签订的《机械设备以租代售合同》第十六条约定：争议的处理，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可向出租方所在地的人民法院起诉。届时，责任方应承担对方为维护自身权益而发生的包括但不限于调查取证的费用、通知和送达的费用、诉讼费、保全费、保全担保费、律师费、鉴定费等各项合理支出。故原告要求被告承担律师费50000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因合同约定责任方应承担对方维护自身权益的费用，被告（反诉原告）马福江未向法庭提交证据证明原告（反诉被告）冶凡为责任方，故被告（反诉原告）马福江要求原告（反诉被告）冶凡承担律师费的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条,参照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释》(二)第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告冶凡与被告马福江签订的《机械设备以租代售合同》；二、被告马福江支付原告冶凡租赁费800000元，剩余三辆车以每月租金5万元从2019年7月11日计算至2019年10月31日；三、被告马福江向原告冶凡支付轮胎、配件费30000元；四、被告马福江向原告冶凡支付违约金79170元；五、被告马福江向原告冶凡支付律师费50000元；六、驳回被告（反诉原告）马福江的全部诉讼请求。以上被告（反诉原告）马福江应给付原告（反诉被告）冶凡款项合计959170元，应于本判决生效之日起十日内给付，逾期给付则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉争议标的为1210000元，核定给付金额为959170元，占争议标的额的79.3%，本诉案件受理费减半收取7845元(原告已预交)由被告（反诉原告）马福江负担79.3%即6221.09元，由原告（反诉被告）冶凡负担20.7%即1623.91元。被告（反诉原告）马福江承担的案件受理费可连同本案案款一并给付原告（反诉被告）冶凡。反诉案件受理费5100元（被告已预交），由被告（反诉原告）马福江负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及按对方当事人人数提交副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审判员  美丽班二〇一九年十二月三日书记员  李 丹