天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终6676号上诉人（原审原告）：杨毅，男，1950年9月22日出生，汉族，住天津市河**。被上诉人（原审被告）：刘洪敏，女，1958年5月22日出生，汉族，住天津市河**。上诉人杨毅因与被上诉人刘洪敏不当得利纠纷一案，不服天津市河西区人民法院（2019）津0103民初6913号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月11日立案受理后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人杨毅上诉请求：撤销一审判决，依法改判支持上诉人一审诉讼请求，即判令：1、被上诉人返还2009年5月21日出售上诉人名下河西区三水道云江里XX-X-XXX房屋交易款180000元；2、判令被上诉人支付自2009年5月至2019年4月因非法取得该诉争房屋房款的孳息106920元以弥补上诉人的损失；3、判令被上诉人向上诉人支付诉争房屋自1991年1月至2009年5月的使用费61600元；4、判令被上诉人支付自1991年1月至2009年5月诉争房屋使用费孳息167650元以弥补上诉人的损失，4笔款项合计516170元（180000元+61600元+106920元+167650元）；5、本案一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实和理由：1、一审判决认定事实不清。2、一审判决确认某种事实没有提出法律依据。3、一审判决否认了全部原有事实、证据，一审法官不予质证、确认、裁判2019年6月10日被上诉人经举报才上交的重要书证原件。4、被上诉人否定了二房互换使用，却平白无故的居住诉争之房，并拿走该房屋售房款，依据《中华人民共和国民法通总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”的规定，被上诉人构成不当得利，上诉人的上诉请求应予支持。被上诉人刘洪敏辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。杨毅向一审法院起诉请求：1、被告返还2009年5月21日出售原告名下三水道云江里XX-X-XXX房屋交易款180000元。2、判令被告支付自2009年5月至2019年4月因非法取得该诉争房屋房款的孳息106920元以弥补原告的损失。3、被告向原告支付涉诉房屋自1991年1月至2009年5月使用费61600元。4、被告支付自1991年1月至2009年5月使用费孳息167650元以弥补原告的损失。4笔款项合计180000元+61600元+106920元+167650元=516170元。4、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：刘洪敏是杨毅之妻李异三弟李力之妻,坐落于天津市河**原系案外人李忠亭承租。1990年4月16日，杨毅及杨毅单位共同出资购买坐落于天津市河西区自建公助福利房，建筑面积为26.71平方米，自购买该房由刘洪敏一家使用。2006年12月21日，天津市河西区房产发展公司（作为甲方）与案外人李忠亭（作为乙方）就房屋拆迁补偿安置一事签订房屋拆迁安置协议，协议约定李忠亭承租天津市河西区灰堆XX宿舍2XX号企业产房屋，建筑类型为平房，建筑面积16.8平方米，现由甲方对乙方实行货币补偿，共计84000元。2009年5月21日，杨毅以125000元的价格将天津市河西区房产出售给案外人于春凤，售房款由刘洪敏使用，刘洪敏实际得售房款180000元。2017年4月26日，天津市河西区房地产管理局出示情况说明，载明：2006年12月21日，河东宿舍2XX号与河西区房产发展公司签订房屋拆迁补偿安置协议，协议金额为84000元，补偿款已全部发放，现对该户房屋补偿进行多退少补，按造纸厂房屋征收补偿方案，该房屋应补偿共计772645元，按照2006年与河西区房产发展公司签订协议第四条“待此房屋正式实施拆迁后，按照该片拆迁安置办法的补偿标准结合本协议计算差价，多退少补”的规定，该房屋实际应退补偿款688645元。2017年6月23日李异、杨毅就多退少补补偿款688645元问题曾起诉李芸、李芮、李军，刘洪敏所有权确认纠纷一案，李异与李芸、李芮、李军于2016年7月21日签订的就河东宿舍204号房屋拆迁补偿安置费尾款分配协议，一审法院认定为有效协议，一审法院于2018年1月18日作出（2017）津0103民初7082号民事判决书；后李异、杨毅上诉于天津市第二中级人民法院，2018年7月31日天津市第二中级人民法院作出（2018）津02民终2671号民事判决书，结论为，驳回上诉，维持原判；后李异、杨毅向天津市高级人民法院申请再审，2018年12月25日作出（2018）津民申2574号民事裁定书，结论为，驳回李异、杨毅的再审申请；后李异、杨毅向天津市人民检察院第二分院申请监督，2019年4月8日天津市人民检察院第二分院作出津检二分院民监（2019）128200000013号不支持监督申请决定书。原告以被告就天津市河西区房的售房款为不当得利，被告否认曾经将涉诉房产与204房屋进行置换过的事实已严重侵害了原告的合法权益，致使原告蒙受巨大的经济损失。现原告起诉来院，要求判令：1、被告返还2009年5月21日出售原告名下三水道XX里XX-X-XXX房屋交易款180000元；判令被告支付自2009年5月至2019年4月因非法取得该涉诉房屋房款的孳息106920元以弥补原告的损失；2、被告向原告支付涉诉房屋自1991年1月至2009年5月使用费61600元；被告支付自1991年1月至2009年5月使用费孳息167650元以弥补原告的损失；4笔款项合计180000元＋61600元＋106920元＋167650元＝516170元；3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认为，公民、法人的合法的民事权益受法律保护。本案中，通过双方提供证据看，虽然天津市河西区房屋产权人是杨毅，但其并没有使用该房屋。该房屋卖出后，杨毅将售房款给了刘洪敏，且长达10年之久；虽然灰堆河东宿舍204号房屋拆迁补偿安置协议权利人是案外人李忠亭，但杨毅当时已得到该房屋拆迁补偿款84000元。刘洪敏取得天津市河西区房屋的售房款，并不是没有合法根据，且杨毅在诉讼过程中未提供充分证据证明其主张。杨毅的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，故不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条、第九十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：“驳回原告杨毅的诉讼请求。案件受理费8962元，减半收取4481元，由原告杨毅负担。”本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人向本院提交以下证据：证据一、河西法院开庭笔录及书面辩论意见，证明被上诉人侵权上诉人天津市河西区小海地三水道XX里XX-X-XXX房屋权属。证据二、调取证据申请书，用以证明被上诉人构成不当得利等情况。证据三、证人杜某、宋某、李某证人证言，证明李忠亭处分2处房屋（即诉争房屋及李忠亭承租房屋天津市河西区灰堆河东宿舍2XX号房屋）持证互换使用的情况。证据四、房屋拆迁补偿安置协议影印件、天津市房产买卖协议复印件，证明被上诉人没有法律依据取得不当得利等情况。证据五、寄宿户登记卡、寄宿户口卡须知，证明曾经发生过上诉人将诉争房产与河东宿舍2XX号居民李力、被上诉人刘洪敏等互换持证居住使用的情况。证据六、土地使用费专用收据，证明上诉人系诉争房屋的权利人，被上诉人侵占了上诉人的房产等情况。被上诉人对上诉人提交的证据三的证人证言不予认可，本院经审查认为，上诉人提交的证据三证人证言不具有证明力，本院对该部分证据的证明力不予确认。被上诉人对上诉人提交的其他证据的真实性无异议，本院对该部分证据的真实性予以确认。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，民事主体合法权益受法律保护。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。1990年，上诉人与上诉人单位共同出资购买坐落于天津市河西区房屋，该房屋自购买后由被上诉人一家居住使用。上诉人于2009年5月将上述房屋出售，售房款由被上诉人实际取得。上诉人现主张被上诉人构成不当得利，并据此要求被上诉人返还售房款并赔偿损失等，上诉人有责任提供证据证明被上诉人使用上述房屋及获得上述房屋出售价款没有法律上的依据，取得不当利益。上诉人对此未能提供充分证据予以证明。从上诉人将上述房屋长时间交给被上诉人使用及被上诉人实际取得售房款后上诉人长时间未提出异议的事实分析，上诉人的上述行为系出于自愿，而自愿原则亦是民事主体从事民事活动应遵循的基本原则之一，可见被上诉人使用上述房屋及获得售房款具有合法依据，不构成不当得利。上诉人的上诉请求不能成立，本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决结果并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8962元，由上诉人杨毅负担。本判决为终审判决。审判长  张艳军审判员  吴文琦审判员  刘 刚二〇一九年十二月十日法官助理任士强书记员刘玉姣