（2019）湘0502民初2481号 原告：邵阳农村商业银行股份有限公司，住所地：邵阳市北塔区资园路**。 法定代表人：许光，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾琥程，邵阳农村商业银行股份有限公司客户经理。 委托诉讼代理人：李叫云，邵阳农村商业银行股份有限公司法务。 被告：陈忠继，男，1959年6月7日出生，汉族，住湖南省邵阳市。 被告：钟芳，女，1975年3月5日出生，汉族，住湖南省邵阳市。 被告：申群容，女，1969年1月1日出生，汉族，住湖南省邵阳市。 被告：曾武，男，1966年4月8日出生，汉族，住湖南省邵阳市。 原告邵阳农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告陈忠继、钟芳、申群容、曾武金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月25日作出（2018）湘0502民初1258号民事判决书，被告钟芳对该判决不服提起上诉，湖南省邵阳市中级人民法院于2019年10月10日作出（2019）湘05民终1821号民事裁定：一、撤销湖南省邵阳市双清区人民法院（2018）湘0502民初1258号民事判决；二、本案发回湖南省邵阳市双清区人民法院重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人曾琥程、李叫云，被告陈忠继、钟芳、申群容到庭参加了诉讼，被告曾武经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行请求本院判令：1、被告陈忠继、钟芳立即归还所欠原告贷款本金9,998,235.33元，利息2,815,647.55元（利息自2015年8月28日起算至2018年9月25日时止），本息合计12,813,882.88元，顺延照计。2、确认原告对被告申群容、曾武位于邵阳市双清区邵水东路非住宅房产，享有优先受偿权。3、本案诉讼费用全部由四被告承担。 被告陈忠继答辩要点：1、驳回原告要求支付逾期利息的诉讼请求；2、驳回原告对钟芳的诉讼请求；提请对岳高兴实际控制人进行诉讼。陈忠继不知情，实际控制人岳高兴和银行方面谈妥，陈忠继只是履行手续而已，房产也是岳高兴所有（未过户）。2016年2月26日陈忠继看到岳高兴不能按时归还利息，不守信用，要求提前还款或拍卖产权，而不至于以后产生利息。 被告钟芳答辩要点：《夫妻承诺书》上的“钟芳”的名字不是我签，手印也不是我按，所以此借款与我无关，我不应该承担还款义务。 被告申群容、曾武未作答辩。 审理查明的事实 根据当事人的诉辩主张和举证、质证情况，确认如下法律事实： 陈忠继、钟芳原系夫妻关系，在婚姻存续期间的2015年8月28日，原邵阳市城郊农村信用合作联社石桥信用社（以下简称石桥信用社）与陈忠继签订了《个人借款合同》，合同约定：陈忠继因经营周转，向石桥信用社借款10,000,000元，借款期限为24个月；实际提款日以借据为准，月利率为9.47‰，自实际提款日起按日计算，按季结息，借款到期，利随本清；逾期利息在原借款利率的基础上加收30%；本合同项下的借款为抵押担保借款。 申群容与曾武系夫妻关系。2015年8月27日原石桥信用社与借款人陈忠继、抵押人申群容、曾武签订《最高额抵押合同》，抵押合同约定：抵押人申群容、曾武自愿为债务人陈忠继自2015年8月24日起至2020年8月24日止，在石桥信用社办理的各类业务所实际形成的债务的最高本金余额10,000,000元担保，申群容、曾武同意以邵阳市双清区邵水东路房产抵押担保，抵押保证的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失，损害赔偿及抵押权人实现债权的费用。 上列合同签订后，原石桥信用社对申群容、曾武位于邵阳市双清区邵水东路的房产办理了抵押登记手续。原石桥信用社于2015年8月28日将借款10,000,000元发放至陈忠继账户内，陈忠继自2016年6月30日起停止支付借款利息。现陈忠继尚欠原石桥信用社借款本金9,998,235.33元及从2016年6月30日起至今的借款利息。 另查明，2015年10月经中国银行业监督管理委员会湖南监管局批复：邵阳农村商业银行股份有限公司开业时，邵阳城效农村信用合作联社及两家机构所辖支行（信用社）、分理处（分社）自行终止，债权债务由邵阳市农村商业银行股份有限公司及其辖内分支机构承接。 本案在审理过程中，钟芳向本院申请对农商银行提交的2015年8月27日的《夫妻承诺书》上的“钟芳”签名和指印进行鉴定。本院依法委托湖南崇真司法鉴定所对该承诺书上的“钟芳”签名和指印进行鉴定，经鉴定：《夫妻承诺书》上承诺人处的“钟芳”署名字迹与提供的样本字迹不是同一人笔迹，署名字迹上的押名指印不是钟芳所留。为此，钟芳用去鉴定费40,300元。 判决结果与理由 本院认为，原石桥信用社与陈忠继签订的《个人借款合同》，与申群容、曾武签订的《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效，对各方当事人具有约束力，各方均应按约履行义务。原石桥信用社已依约发放借款，但陈忠继未按约付息还本，其行为已构成违约。2015年10月石桥信用社已自行终止，其债权债务由农商银行承接，所以农商银行作为原告主体要求陈忠继支付借款本金及利息的诉讼请求，本院应予以支持。陈忠继辩称，该借款是银行方面与案外人岳高兴谈妥，其只是履行了借款手续，应该对案外人岳高兴提起诉讼，2016年2月26日陈忠继要求提前还贷或拍卖产权，原告没有行使权利，2016年2月26日以后的借款利息不应由陈忠继承担。本院认为，本案借款合同的相对人是石桥信用社与陈忠继，根据合同相对性原则，陈忠继是本案适格的被告主体，与案外人岳高兴无关。因陈忠继未归还农商银行借款本金，所以2016年6月30日后陈忠继仍应按约定向农商银行支付借款利息。 该借款虽系陈忠继、钟芳夫妻婚姻存续期间内陈忠继借款，但农商银行未向本院提交相关证据证实该借款系夫妻共同债务；同时，农商银行提交的《夫妻承诺书》上承诺人处“钟芳”署名不是钟芳本人笔迹，署名字迹上的押名指印也不是钟芳所留。所以农商银行要求钟芳支付借款本息的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予以支持。 按约定，在陈忠继未履行还款义务的情况下，石桥信用社作为抵押权人，享有以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款，在担保的最高额限额范围内优先受偿，限额范围是主债权、利息、复息、罚息及实现债权的费用等。对农商银行要求对申群容、曾武抵押的房产中享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。 被告曾武经本院合法传唤未到庭，视为放弃相应的诉讼权利，不利后果由其自负。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈忠继自本判决生效之日起二十日内支付原告邵阳农村商业银行股份有限公司借款本金9,998,235.33元及利息（按双方《个人借款合同》的约定，以实际发生的利息为准，利息从2016年6月30日起计算至借款清偿之日止）； 二、如被告陈忠继未按上述第一项内容履行，原告邵阳农村商业银行股份有限公司有权对房屋他项权证书载明的被告申群容、曾武名下位于双清区邵水东路的房产折价或者拍卖、变卖所得价款在第一项确定的给予义务内优先受偿。 三、驳回原告邵阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 鉴定费40,300元，由原告邵阳农村商业银行股份有限公司承担。案件受理费98,683元，由被告陈忠继负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  夏青云 人民陪审员  刘 芳 人民陪审员  赵小艳 二〇一九年十二月二十六日 书 记 员  王曼琪 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。