四川省得荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3338民初99号 原告普巴，男，1984年3月29日出生，藏族，住四川省白玉县。 被告革新，男，1969年4月7日出生，藏族，住四川省得荣县。 原告普巴与被告革新民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月9日受理后，依法适用普通程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告普巴到庭参加诉讼，被告革新经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告普巴向本院提出诉讼请求：1.判令革新返还普巴借款1500000元；2.如不偿还借款，请求确认抵押物革新酒店3楼、4楼、5楼归原告所有；3.本案诉讼费由被告革新承担。审理中，原告普巴明确其诉讼请求为被告革新偿还借款本金1000000元及利息500000元（2018年8月11日至2019年12月4日期间利息）。事实与理由：2018年8月11日，革新在普巴处借款1500000元。同日，革新向普巴出具了《借条》，承诺于2019年6月11日偿还借款，如未按期偿还借款，革新酒店3楼至5楼归普巴所有。履行期限届至，普巴多次要求革新偿还借款，但均未按期归还借款。为了维护普巴的合法权益，故诉至本院，请求判如所请。 被告革新辩称，2018年8月11日，革新向普巴出具的《借条》中借款本金为1000000元，借款利息为500000元，其中400000元转账至革新账户，剩余600000元转账至案外人扎西账户。 原告普巴为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据： 1.普巴、革新身份信息，拟证明主体适格； 2.《借条》、银行转款凭证、不动产权证、案外人扎西的身份证复印件，拟证明双方就借款期限、借款利率及抵押等内容进行了约定，普巴按约向革新转账400000元，向革新指定的账户转账600000元的事实。 被告革新经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对原告普巴所举证据放弃质证。原告普巴提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性要求，能够证明本案相关事实，本院予以采纳。 根据原告普巴的陈述及提交的证据，本院确认以下事实： 2018年8月11日，革新向普巴出具借条，载明：“今借到白玉县山岩石乡巴巴村普巴1500000元，还款日期为2019年6月11日，并以革新酒店3至5楼作为抵押，如果不按期还款，革新酒店3至5楼归普巴所有”。落款处有革新签名捺印字样予以确认。同日，普巴通过其账号X中国农业银行账户向革新的中国农业银行账户(账号X)转账400000元；普巴通过其银行账户向革新指定的户名扎西账号X的银行账户转账600000元。之后，革新将其酒店营业执照及革新酒店3楼1号不动产权证交给了普巴，双方并未就案涉抵押办理物权登记。审理中，双方当事人确认借款本金为1000000元，借期内利息为500000元，即双方约定借款利率为月利率5%。 本院认为，普巴提供的《借条》及转账凭证可以证明与革新之间存在借贷关系，该《借条》应是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为合法有效。现普巴已向革新出借了款项，且借款期限已经届满，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，普巴主张革新偿还借款本金1000000元，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于借款利息，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。”之规定，对合同约定的每月5%的利率超出法律规定部分，本院不予支持，即应以1000000元本金为基数，从2018年8月11日起至2019年12月4日止，以每月2%利率为标准计算，具体计算方式为1000000元×24%/年÷365天/年×480天=315616.44元。 对于原告普巴请求确认抵押物革新酒店3楼、4楼、5楼归普巴所有的诉讼请求本院不予支持，具体理由如下：1.根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”之规定，《借条》中约定到期不偿还借款，抵押物即革新酒店3楼、4楼、5楼的所有权转移为债权人普巴所有的内容无效；2.革新提供的抵押财产未办理抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”之规定，案涉抵押物为建筑物，属应当办理抵押登记的财产，未经抵押登记，抵押权不发生法律效力。 综上所述，对原告普巴的部分诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十六条、第一百八十七条，参照《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》第二十六条、第二十九条及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告革新于本判决生效之日起十日内向原告普巴返还借款本金及利息1315616.44元； 二、驳回原告普巴的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，由原告普巴负担2250元，被告革新负担16050元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。 审 判 长 扎西次姆 人民陪审员 阿绒泽仁 人民陪审员 拥青拉姆 二〇一九年十二月二十日 书 记 员 邓 丹 梅 附本案所适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十六条抵押权人在债务履行期间届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 第一百八十七条本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： 既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利息，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。