浙江省金华市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙07执复164号 复议申请人（被执行人、异议人）：浙江强勇拉链有限公司，住所地：浙江省义乌市江东街道办青口工业开发区。 法定代表人：吴华斌，董事长。 申请执行人：中信银行股份有限公司义乌分行，住所地：浙江省义乌市银海路**义乌国际商务中心大楼。 负责人：杨笑薇，行长。 被执行人：江西强勇置业有限公司，住，住所地：江西省上饶市婺源县紫阳镇文博路/div> 法定代表人：吴刚勇。 被执行人：婺源国际大酒店有限公司，住，住所地：江西省上饶市婺源县紫阳镇文博路/div> 法定代表人：吴华斌。 被执行人：吴刚强，男，1979年6月1日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被执行人：吴华斌，男，1955年10月21日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被执行人：金春仙，女，1956年3月3日出生，汉族，住浙江省义乌市。 复议申请人浙江强勇拉链有限公司（以下简称强勇拉链公司）不服浙江省义乌市人民法院（以下简称义乌法院）（2019）浙0782执异170号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 义乌法院在执行申请执行人中信银行股份有限公司义乌分行与被执行人强勇拉链公司、江西强勇置业有限公司、婺源国际大酒店有限公司、吴刚强、吴华斌、金春仙金融借款合同纠纷一案中，于2019年1月2日作出（2018）浙0782执15135号之一执行裁定，裁定拍卖强勇拉链公司所有的坐落于义乌市××东苑的房地产，并组织了网络司法拍卖，买受人义乌市泰康文体用品有限公司于2019年6月12日以最高价4399万元竞得。强勇拉链公司以法院确定评估机构、拍卖平台以及发送评估报告、拍卖公告均未通知其，评估价格、起拍价和成交价格均严重低于房产真实价值为由，提出异议，请求撤销（2018）浙0782执15135号之一执行裁定，确认2019年6月12日对义乌市××东苑的工业房地产的拍卖结果无效。 义乌法院查明，中信银行股份有限公司义乌分行为与强勇拉链公司、江西强勇置业有限公司、婺源国际大酒店有限公司、吴刚强、吴华斌、金春仙金融借款合同纠纷一案，于2018年1月23日向义乌法院提起诉讼。2018年2月8日，义乌法院作出（2018）浙0782民初2092号民事裁定，查封案涉工业房地产。2018年6月21日，义乌法院作出（2018）浙0782民初2092号民事判决：一、强勇拉链公司于判决生效之日起十五日内偿付中信银行股份有限公司义乌分行借款人民币4000万元及利息、罚息、复利7863965.03元（已计算至2018年1月22日，以后按合同约定计付利息、罚息、复利至实际履行完毕之日止）。二、中信银行股份有限公司义乌分行对强勇拉链公司所有的坐落于义乌市××东苑的厂房【房产证号：义乌房权证江东字第××号、××号、××号，土地证号：义乌国用（2007）第&tim**;×号。债权数额4802万元】享有优先受偿权。三、江西强勇置业有限公司，婺源国际大酒店有限公司，吴刚强，吴华斌、金春仙对上述第一项判决分别在最高额5600万元范围内承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费人民币140560元，保全费5000元，由强勇拉链公司、江西强勇置业有限公司、婺源国际大酒店有限公司、吴刚强、吴华斌、金春仙共同负担。强勇拉链公司不服上述判决提起上诉，2018年11月5日，金华市中级人民法院作出（2018）浙07民终4129号民事裁定，准许上诉人强勇拉链公司撤回上诉。一审判决自该裁定书送达之日起发生法律效力。二审案件受理费1400元，减半收取700元，由上诉人强勇拉链公司负担。（2018）浙0782民初2092号民事判决生效后，强勇拉链公司、江西强勇置业有限公司、婺源国际大酒店有限公司、吴刚强、吴华斌、金春仙未履行，中信银行股份有限公司义乌分行于2018年12月20日向义乌法院申请强制执行，义乌法院于同日立案执行。2019年1月2日，义乌法院作出（2018）浙0782执15135号之一执行裁定，拍卖案涉工业房地产。同日，义乌法院发布腾空公告，责令被执行人强勇拉链公司及相关人于2019年2月1日前将上述房屋内的物品腾空。逾期仍不履行本案债务，又不自觉腾空，义乌法院依法强制腾空。同日，申请执行人向义乌法院表示评估机构由法院依法确定，司法拍卖平台选择淘宝网。2019年1月8日，被执行人吴华斌填写送达地址确认书，确认吴华斌及强勇拉链公司的邮寄地址为青口强勇拉链公司，收件人为吴华斌，联系电话为137××××8888。同日，金华市中级人民法院摇号，确定由博文房地产评估造价集团有限公司浦江分公司对案涉工业房地产进行评估。2019年1月9日，义乌法院向强勇拉链公司送达（2018）浙0782执15135号之一执行裁定。同日，义乌法院委托博文房地产评估造价集团有限公司浦江分公司对案涉工业房地产进行评估。2019年1月15日，博文房地产评估造价集团有限公司浦江分公司作出博文（浦江）房估字[2019]司法第009号房地产司法评估报告，确定案涉工业房地产在价值时点2019年1月10日，满足所属估价假设和限制条件下的估价结果为人民币5451.33万元。2019年1月28日，义乌法院作出《关于网络拍卖的告知书》，告知强勇拉链公司该院决定对案涉工业房地产进行淘宝网络拍卖，请其关注淘宝网的拍卖会页面。同日，义乌法院通过EMS向强勇拉链公司邮寄评估报告及《关于网络拍卖的告知书》，邮寄单中的送达地址为义乌市江东街道青口工业开发区，电话为137××××8888。2019年1月29日，上述邮件由吴刚强代收。2019年5月10日，义乌法院在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告，决定于2019年6月11日10：00至6月12日10：00止（延时的除外）在该平台对案涉工业房地产进行网络司法拍卖。拍卖公告第二条第2点载明“因被执行人强勇拉链公司无法以邮寄、电话等方式通知到拍卖事宜，本公告公布满五日即视为通知”。2019年6月12日10时57分38秒，义乌市泰康文体用品有限公司以4399万元竞得案涉工业房地产。2019年6月24日，义乌法院作出（2018）浙0782执15135号之二执行裁定，裁定案涉工业房地产的所有权及相应的其他权利归买受人义乌市泰康文体用品有限公司所有。 义乌法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条规定，评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第五条规定，网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择；未选择或者多个申请执行人的选择不一致的，由人民法院指定。本案中，申请执行人中信银行股份有限公司义乌分行向义乌法院表示评估机构由法院依法确定，司法拍卖平台选择淘宝网。按照上述规定，在申请执行人无意与强勇拉链公司协商评估机构的情况下，义乌法院无需通知强勇拉链公司到场确定评估机构，后依法由金华市中级人民法院摇号确定了评估机构。对司法拍卖平台的确定，也无须强勇拉链公司到场。强勇拉链公司确实向义乌法院提交了落款时间为2019年1月6日的《关于请求启动执行和解程序的紧急报告》，也于1月8日填写了送达地址确认书，但未有证据证明上诉材料提交、形成于2019年1月8日金华市中级人民法院组织摇号前。假使在摇号前义乌法院已知强勇拉链公司的联系方式而未通知，确实存在不妥，但强勇拉链公司是否到摇号现场并不会影响摇号结果，故在评估公司的确定中不存在损害强勇拉链公司利益的情形。申请执行人选择淘宝网作为司法拍卖平台后，义乌法院作出《关于网络拍卖的告知书》，告知强勇拉链公司义乌法院决定对案涉工业房地产进行淘宝网络拍卖，请其关注淘宝网的拍卖会页面。后义乌法院将评估报告、《关于网络拍卖的告知书》通过邮寄方式邮寄至送达地址确认书确认的地址，并注明联系电话，上述材料也已由吴刚强代收。故强勇拉链公司表示未收到评估报告、《关于网络拍卖的告知书》与事实不符。强勇拉链公司如对评估报告有异议，可在收到评估报告后五日内向义乌法院提出书面异议，但强勇拉链公司并未提出。现强勇拉链公司在本异议申请书中提出，已超过法定的异议期限。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条规定：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。义乌法院在已知强勇拉链公司联系电话的情况下未按上述规定进行通知在程序上确实存在一定的瑕疵，但义乌法院先前已将《关于网络拍卖的告知书》送达给强勇拉链公司，强勇拉链公司应当知道案涉工业房地产将会在淘宝网司法拍卖平台进行处置，且案涉工业房地产系通过网络司法拍卖成交，拍卖过程公开、公正，并不存在损害强勇拉链公司利益的情形。综上，强勇拉链公司的异议理由不能成立，依法予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定驳回强勇拉链公司的异议请求。 复议申请人强勇拉链公司向本院申请复议称，一、义乌法院执行裁定认定事实错误。异议裁定认定义乌法院在2019年1月28日按照复议申请人确定的送达地址寄送评估报告、关于网络拍卖的告知书，收件人为吴刚强。但义乌法院没有提供吴刚强签字的快递单，不能证明吴刚强签收该材料，且吴刚强因病住院刚出院，其当时住在家里，没有在法院寄送快递的地址，不可能签收该材料。从义乌法院档案处调取的该拍卖公告内容中第二条第2点“案件被执行人、债权人注意事项：因被执行人强勇拉链公司无法以邮寄、电话等方式通知到拍卖事宜”，说明即使法院寄送了材料，也没有人签收。但法院也没有提供寄送材料的证据，也没有提供寄送材料被退回的证据。因此所谓吴刚强签收恰恰与拍卖公告载明内容相矛盾，更进一步证明法院认定吴刚强签收是虚假的。异议裁定确认未通知复议申请人确定评估机构的事实，但对选择评估机构、出具评估报告、以及送达评估报告的程序等没有进一步审查，该事实没有查清。二、异议裁定适用法律错误。1.关于确定评估机构、拍卖机构的程序。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第五条、第七条规定，确定评估机构、拍卖机构首先要当事人协商一致后经人民法院审查后确定，协商不成的，再由执行法院从人民法院确定的评估机构名册中采用随机方式确定。《最高人民法院关于人民法院民事委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第九条规定：人民法院选择评估、拍卖机构，应当提前通知当事人到场；当事人不到场的，人民法院可以将选择机构的情况，以书面方式送达当事人。第十二条规定：评估机构需要对现场进行勘验的，人民法院应当通知第三人到场，当事人不到场的，不影响勘验的进行，但是应当有见证人见证，评估机构勘验现场，应当制作勘验笔录。本案中，义乌法院在确认复议申请人没有到场，没有与复议申请人进行协商，也没有提供证据证明已经送达复议申请人的事实的情形下，却单方机械认为不需要复议申请人到场、无需通知复议即可进行评估、拍卖程序，属适用法律错误。2.关于评估报告的送达程序和拍卖公告的程序。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，人民法院在收到评估报告后5日内将评估报告送第三人及其他利害关系人，当事人对评估报告有异议的，可以在收到评估后10日内以书面方式向人民法院提出。第十二条规定，拍卖公告的范围及媒体由当事人双方协商确定，协商不成的，由人民法院确定。《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》第十二条、十五条、十六条规定，被执行人应当提供拍卖财产品质的有关资料和说明，并应当在拍卖公告发布3日前以书面或者其他能够收悉的合理方式通知当事人。本案，复议申请人已明确告知执行法院联系方式、联系电话、送达地址，义乌法院执行档案材料也明确显示。但执行法院既没有电话通知，也没有邮寄通知；拍卖公告说明无法以邮寄、电话等方式通知当事人，但却提供吴刚强所谓签收的快递单据，而该快递单又没有吴刚强签字，因而义乌法院异议裁定认为已经通知了当事人，拍卖过程公开、公正，并不存在损害复议申请人的情形，而驳回异议，属适用法律错误，同时确实损害复议申请人利益。综上，请求撤销（2019）浙0782执异170号执行裁定，确认2019年6月12日对义乌市××东苑的工业房地产（土地使用权面积13490平方米）的拍卖结果无效。 申请执行人中信银行股份有限公司义乌分行，被执行人江西强勇置业有限公司、婺源国际大酒店有限公司、吴刚强、吴华斌、金春仙在复议审查中未发表意见。 本院对义乌法院查明的事实予以确认。另查明，2019年1月28日，义乌法院通过中国邮政EMS1025039260593向强勇拉链公司寄送了评估报告、告知书，告知书载明：义乌法院决定对其所有坐落于义乌市××东苑的房地产进行淘宝网络拍卖，请其关注淘宝网的拍卖会页面等内容。该邮件显示于2019年1月29日签收，他人代收：吴刚强。 本院认为，当事人、利害关系人请求撤销网络司法拍卖，人民法院应依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，审查是否存在严重违反网络司法拍卖程序且损害其利益的情形。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条、第二十四条的规定，当事人、利害关系人对评估报告提出书面异议的，可以在收到报告后五日内提出。未在规定期限内提出异议的，人民法院不予受理。本案中，案涉工业房地产的评估机构由随机摇号方式确定，义乌法院未通知复议申请人强勇拉链公司到场，虽程序上存在瑕疵，但并未对强勇拉链公司权益造成实质损害，且义乌法院已将评估报告送达强勇拉链公司，强勇拉链公司并未在法定期限内提出异议。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条“网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人”之规定，义乌法院于2019年1月28日向强勇拉链公司寄送了《关于网络拍卖的告知书》，告知义乌法院决定在淘宝网络拍卖，请其关注淘宝网的拍卖会页面，其后又通过网拍公告方式予以公示，故复议申请人强勇拉链公司主张义乌法院未向其送达评估报告、拍卖公告的复议理由，本院不予支持。复议申请人强勇拉链公司主张义乌法院选择拍卖机构应通知其到场，案涉拍卖标的系采用网络司法拍卖，义乌法院根据申请执行人中信银行股份有限公司义乌分行的选择在淘宝网组织网络司法拍卖，符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第五条“网络服务提供者由申请执行人从名单库中选择”之规定。综上，复议申请人强勇拉链公司的复议理由不成立，其复议请求本院不予支持。义乌法院（2019）浙0782执异170号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回复议申请人浙江强勇拉链有限公司的复议申请，维持浙江省义乌市人民法院（2019）浙0782执异170号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 郭召军审判员金卓颖审判员陈晓欢 二〇一九年十二月九日 代书记员 俞             兰