福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初8928号 原告：中信银行股份有限公司福州分行，住所地：福建省福州市鼓楼区观风亭街**“恒力金融中心”第1-5层、第16-25层，统一社会信用代码：913500007051005033。 主要负责人：姜雨林，行长。 委托诉讼代理人：游珑，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林斌斌，福建君立律师事务所律师。 被告：郑惠栋，男，汉族，1977年4月15日出生，住福建省罗源县。 原告中信银行股份有限公司福州分行（以下简称中信银行福州分行）与被告郑惠栋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月10日立案受理后,依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中信银行福州分行的委托诉讼代理人林斌斌到庭参加诉讼，被告经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中信银行福州分行向本院提出诉讼请求:1.判令被告郑惠栋立即向原告偿还借款本金人民币221562.87元及利息、罚息（利息、罚息按贷款合同约定的利率计至实际清偿之日止，现暂计至2018年10月12日的利息为人民币5130.07元，罚息为人民币250.53元，复利为人民币118.96元）；2.判令被告郑惠栋赔偿原告因本案而支出的律师费人民币10000元（以上两项金额暂合计人民币237062.43元）；3.判令原告有权对被告郑惠栋名下位于罗源县附属间的房产（房屋所有权证号：凤房权证ＦＳ字第××号）折价或以拍卖、变卖该财产的价款在第1项、第2项、第4项诉讼请求的全部债务范围内优先受偿；4.判令被告郑惠栋承担本案全部诉讼费用、公告费、差旅费、评估拍卖费等原告为实现债权而发生的一切费用。 事实与理由：2014年12月23日，原告中信银行股份有限公司福州分行与被告郑惠栋签订了《中信银行个人房产抵押综合授信合同》（编号为2014银榕罗额字第459079号），经被告郑惠栋申请，中信银行福州分行审核同意向被告郑惠栋提供总额为30万元的综合授信额度。授信期限为2014年12月23日起至2024年12月23日。2014年12月23日，中信银行福州分行与被告郑惠栋签订了《中信银行个人房产抵押最高额抵押合同》（编号为2014银榕罗额字第45907911号），被告郑惠栋提供名下位于罗源县附属间的房产（房屋所有权证号：凤房权证ＦＳ字第××号）作为抵押物，用于担保被告郑惠栋与原告中信银行福州分行在2014年12月23日至2024年12月23日期间签署的具体借款合同项下原告中信银行福州分行对被告郑惠栋所享有的全部债权，在债权本金人民币叁拾万元及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和的最高债权额限度内提供最高额抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、评估拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、公正认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用。2015年1月26日，被告郑惠栋将上述抵押物抵押给中信银行福州分行，并在罗源县房地产管理所办理了房屋抵押权登记【他项权证号：凤房他证ＬＹ字第××号】。2015年2月4日，原告中信银行福州分行与被告郑惠栋签订了编号为2015银榕个贷字第150816号的《中信银行个人借款合同》，约定原告中信银行福州分行向被告郑惠栋提供总额人民币30万元的贷款，贷款利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上上浮30%确定，当遇基准利率调整，自贷款发放日起，首次利率调整日确定为次年1月1日，并从首次利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照该协议约定方式进行浮动后所确定的利率。被告郑惠栋向原告中信银行福州分行还款的方式为按月等额本息还款，还款日为每月21日。如逾期归还贷款，逾期贷款罚息利率合同利率的150%。此外，该合同约定原告中信银行福州分行为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由被告郑惠栋承担。2015年2月13日，被告郑惠栋在《个人借款凭证（借据）》上签字确认，根据该《个人借款凭证（借据）》载明的内容，原告中信银行福州分行已经向被告郑惠栋支付了贷款30万元，年利率为7.995%，起息日期为2015年2月13日，贷款到期日期为2024年9月13日。依据上述《中信银行个人借款合同》的约定，合同项下贷款应按月等额本息分期偿还，但被告郑惠栋多次未能按期支付本息。根据《中信银行个人借款合同》第17.1条的约定，被告郑惠栋未按该合同及借款借据等文件的约定按时足额偿还任意一笔贷款本息即构成违约，原告有权按照第17.2条的约定，停止发放贷款，宣布该合同项下已发放的贷款提前到期，并收回已发放的贷款本息及相关费用。鉴于此，截止2018年10月12日，被告郑惠栋尚欠原告中信银行福州分行贷款本金人民币221562.87元，贷款利息为人民币5130.07元，罚息为人民币250.53元，复利为人民币118.96元，原告中信银行福州分行为追讨债务还支付了律师代理费10000元，依约应由被告郑惠栋偿还。 被告郑惠栋未作答辩。 为证明本案事实，原告提交以下证据：Ａ1.《中信银行个人房产抵押综合授信合同》（编号为2014银榕罗额字第459079号），证明：1、经被告郑惠栋申请，中信福州分行审核同意向被告郑惠栋提供总额为30万元的综合授信额度；2、合同并就双方的权利、义务进行了约定；Ａ2.《中信银行个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》（编号为2014银榕罗额字第45907911号）、《房屋所有权证》【房屋所有权证号：凤房权证ＦＳ字第××号】、《他项权证》【他项权证号：凤房他证ＬＹ字第××号】，证明：1、被告郑惠栋提供名下位于罗源县附属间的房产（房屋所有权证号：凤房权证ＦＳ字第××号）为其借款提供抵押担保；2、合同并就双方的权利、义务进行了约定；3、被告郑惠栋已将上述抵押物抵押给中信福州分行，并在罗源县房地产管理所办理了房屋抵押权登记；Ａ3.2015银榕个贷字第150816号的《中信银行个人借款合同》、《个人借款凭证（借据）》，证明：1、被告郑惠栋向原告申请贷款本金30万元；2、贷款合同并就借款期限、借款利率、违约责任等双方的权利、义务进行了约定；3、原告已依约向被告支付了贷款30万元；Ａ4.《委托代理合同》及《律师费发票》，证明：原告为实现讼争债权支出律师费10000元；Ａ5.《个人逾期贷款明细表》，证明：截止2018年10月12日，被告郑惠栋尚欠原告中信福州分行贷款本金人民币221562.87元，贷款利息为人民币5130.07元，罚息为人民币250.53元，复利为人民币118.96元。 被告经本院公告送达传票，公告期满未到庭参加诉讼，亦未提交质证意见，视为其放弃庭审举证质证的权利。原告提交的证据有原件予以核对，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。本院查明，截至2019年11月25日，被告尚欠本金215450.04元、利息16671.09元、罚息2696.81元、复利1177.05元。 本院认为，被告与原告签订的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》系当事人真实意思表示，合同依法有效。合同约定了利息、罚息、复利的计算方式，及若被告违约，原告方为追偿债务而支付的律师费、诉讼费、公告费等一切费用由被告承担，上述约定不违反相关法律规定。原告按约向被告发放贷款，已经履行了合同义务。被告未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。故原告要求被告郑惠栋偿还借款本金215450.04元及利息、罚息、复利及为追偿本案债务而支出的律师费、诉讼费、公告费的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告郑惠栋以其名下的坐落于福建省罗源县附属间的房产为上述债务抵押，并办理抵押登记。原告要求对上述房产折价或者拍卖、变卖价款在本案债权范围内优先受偿的诉讼请求本院予以支持。被告郑惠栋未到庭，依法缺席审理并判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郑惠栋于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司福州分行借款本金215450.04元、利息16671.09元、罚息2696.81元、复利1177.05元（利息、罚息、复利用暂计至2019年11月25日，之后按双方订立的《中信银行个人房产抵押综合授信合同》约定的标准计算至实际清偿之日止）； 二、被告郑惠栋于本判决生效之日起十日内偿还原告中信银行股份有限公司福州分行律师代理费10000元； 三、若被告郑惠栋未按本判决第一、二项规定的期限还款，原告有权对被告郑惠栋名下的坐落于福建省罗源县附属间的房产折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4855元，公告费560元，由被告郑惠栋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判长  韦信钱 审判员  黄昌杰 审判员  黄丽珍 二〇一九年十二月四日 法官助理邱玲燕 书记员郑玫忻 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期。 间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。