浙江省绍兴市上虞区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0604民初7876号原告：鲁良居，男，1985年11月30日出生，汉族，住河南省范县。委托诉讼代理人（特别授权）：陈立东、胡琳（实习），江苏光亚律师事务所律师。被告：浙江亚厦装饰股份有限公司，住所地浙江省绍兴市上虞区章镇工业新区，统一社会信用代码：9133000014616098X3。法定代表人：张小明，系董事。委托诉讼代理人（特别授权）：杨杰，男，1982年4月25日出生，住浙江省诸暨市，系公司员工。原告鲁良居与被告浙江亚厦装饰股份有限公司合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鲁良居之委托诉讼代理人陈立东、被告浙江亚厦装饰股份有限公司之委托诉讼代理人杨杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鲁良居向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原、被告签订的《劳务抵房协议》；2、判令被告返还原告627513.6元；3、判令被告支付以627513.6元为基数按照人民银行同期同类贷款利率计自2018年11月17日始至被告给付全部款项之日止的利息（暂计至2019年9月11日的利息为22595元）；4、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原被告于2018年11月16日签订《劳务抵房协议》，约定被告以名下由吉林省东坤房地产开发有限公司抵付工程款所得之高薪CBD栖乐荟项目房屋，冲抵应付原告627513.60元的工程劳务价款，且协议签订后被告应协助并配合原告办理购房过程的各项事务。但至原告2019年7月16日发催告函，要求被告协助办理该房屋的过户登记之日止，被告仍未履行协议义务，被告的行为严重违反双方协议约定。故起诉。被告浙江亚厦装饰股份有限公司答辩称，涉案项目确实签订过《劳务抵房协议》，协议签订后被告也愿意配合过户。被告现在不清楚房屋是否已经过户，如未能过户，也不是被告的原因，故不同意解除合同。原告鲁良居围绕诉讼请求提交的企业公示信息表、装饰工程劳务分包合同、铝板劳务结算清单（共8页）、劳务抵房协议、催告函、快递面单及快递查询单各一份，经被告质证称对劳务抵房协议的证明目的有异议，原告要求支付劳务款不符合约定；没有收到催告函。对其他证据均无异议。经审查，被告虽对劳务抵房协议的证明目的有异议，但对真实性并未提出异议，本院对其真实性予以确认。原告提供的邮寄面单上盖有邮政局邮戳、载有邮寄内容及单号，可证实原告确实邮寄过相关材料给被告，且面单上记载的邮寄材料内容也能与催告函的主要内容相互印证，面单单号与快递查询单亦能一一对应，上述证据已形成证据链，可以证明原告发送催告函给被告，且被告已经签收的事实。被告称未收到催告函的辩解与上述证据内容不符，本院不予采纳，对该组证据，本院予以确认。其余证据经被告质证无异议，经审查亦符合证据特性，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2016年11月12日，原被告签订《装饰工程劳务分包合同》，约定原告为高薪CBD栖乐荟三标段装饰装修工程1-5层所有铝材铝板进行施工，承包方式为清包工，合同同时约定了工期、付款方式、承包劳务费标准等内容。2017年10月13日，经双方结算，总价为1420799.79元。2018年11月16日，双方签订《劳务抵房协议》，约定：1、原告购买被告名下由吉林省东坤房地产开发有限公司抵付工程款所得之高薪（新）CBD栖乐荟项目公寓一套（12栋1226房，建筑面积56.84平方米，单价11040元/平方米，总价627513.60元），并同意将前述劳务合同项下应向被告收取的工程款627513.60元作为购房款支付给被告；2、房屋办理合同备案时所需契税、印花税、住宅专项维修资金等购房税务或费用，由原告自行承担；3、被告同意协助并配合原告办理购房过程的各项事务，但不承担任何责任。2019年7月16日，原告向被告发送催告函称，自《劳务抵房协议》签订之日已逾七个月，被告未履行协助并配合办理购房的各项事务，故催告被告在收到上述函件后15日内协助办理房屋过户登记手续，否则，要求解除该协议，由被告支付劳务款627513.60元。次日，被告收到上述该催告函。因涉案房屋至今未办理过户手续，故原告起诉，诉如所请。本院认为，鲁良居与浙江亚厦装饰股份有限公司签订的《劳务抵房协议》系当事人真实意思表示，且内容不违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人均应诚实履行。根据原告陈述，上述协议签订后，被告并未配合办理房产过户手续，而被告在庭审中陈述对涉案房屋有无过户给原告的事实并不清楚，也未在本院确定的期限内表示承认或否认，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条的规定，对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或否定的，视为对该项事实的承认，据此，可以认定《劳务抵房协议》中的房屋尚未过户给原告。因被告未履行《劳务抵房协议》，且经原告催告后在合理期限内仍未履行，根据合同法的规定，可以解除合同，原被告之间原有的就《装饰工程劳务分包合同》产生的劳务之债并未消灭，被告应对此承担支付责任，并赔偿自原告主张解除之日起的利息损失，原告起诉之日可视为其主张之时。现原告起诉要求解除《劳务抵房协议》，被告支付劳务款627513.60元及该款自起诉日即2019年10月21日起至实际履行日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，本院予以支持，其余诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第一百零九条、第一百零七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除鲁良居与浙江亚厦装饰股份有限公司于2018年11月16日签订的《劳务抵房协议》；二、浙江亚厦装饰股份有限公司应于本判决生效之日起五日内支付鲁良居劳务款627513.60元，赔偿以627513.60元为本自2019年10月21日起至实际履行日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；三、驳回鲁良居的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10301元，依法减半收取5150.5元，由鲁良居负担179元，由浙江亚厦装饰股份有限公司4971.50元负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  李雪燕二〇一九年十二月十三日法官助理丁泽书记员丁晶莹?附：本案适用的法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条对一方当事人陈述的事实，另一方当事人既未表示承认也未否认，经审判人员充分说明并询问后，其仍不明确表示肯定或否定的，视为对该项事实的承认。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。