浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终4278号 上诉人（原审被告）：胡文丰，男，1969年8月23日出生，汉族，住余姚市。 被上诉人（原审原告）：史阳芬，女，1971年3月8日出生，汉族，住余姚市。 原审被告：胡哲民，男，1996年2月22日出生，汉族，住余姚市。 上诉人胡文丰因与被上诉人史阳芬、原审被告胡哲民分家析产纠纷一案，不服浙江省余姚市人民法院（2018）浙0281民初9416号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年9月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 胡文丰上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判驳回史阳芬的一审诉讼请求；2.一、二审案件受理费均由史阳芬负担。事实和理由：一、胡文丰无需支付史阳芬50平方米房屋份额的价款524650元。首先，房屋单价计算方法有误。（2018）浙02民终267号案件中只是确认了史阳芬享有50平方米可安置面积，一审法院也认定胡文丰共分得三套房屋，而该三套房屋的市场价格存在差异，一审法院却仅将余姚市城区高风苑26幢402室房屋作为评估对象，又将该房屋的评估价格作为补偿价格的计算依据不当，要求按余姚市城区安山苑23幢301室房屋的出卖价8000元/平方米作为房屋定价依据。其次，史阳芬应以3670元/平方米的价格支付对价，即史阳芬想取得50平方米的份额应以最高安置价支付对价。二、胡文丰无需支付史阳芬房屋拆迁过渡补贴费63720元。该笔款项取得时间正好在胡文丰与史阳芬婚姻关系存续期间内，至双方离婚时已用于日常生活开支，故史阳芬要求支付房屋拆迁过渡补贴费没有依据。而且根据房屋拆迁（安置）协议第四条约定，胡文丰方自行解决临时过渡用房，余姚市姚城房屋拆迁有限公司按确权房屋建筑面积支付该笔款项，因被拆迁房屋是胡文丰婚前个人财产，故史阳芬无权分割该笔款项。三、本案现存的两套房屋均登记在胡文丰名下，另一套被出售的房屋也是胡文丰出售的，胡哲民并未分得卖房款。现胡哲民名下无任何房屋，未分得任何房屋出让款，未领取任何补贴费，一审法院判决胡哲民需要支付史阳芬款项不当。 史阳芬辩称，胡文丰的上诉请求均缺乏事实和法律依据。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 胡哲民述称，同意胡文丰的上诉意见。 史阳芬向一审法院起诉，请求判令：1.胡文丰、胡哲民向余姚经济开发区建设投资发展有限公司办理拆迁房屋结算手续；2.胡文丰、胡哲民办理余姚市城区高风苑25幢201室房屋初始登记并协助史阳芬办理过户手续；3.胡文丰、胡哲民交付余姚市城区高风苑25幢201室房屋一套，史阳芬应得面积不足部分按评估价支付房款给胡文丰、胡哲民；4.史阳芬应得房屋拆迁过渡补贴费（暂住费）90677元；5.本案诉讼费由胡文丰、胡哲民共同承担。在一审诉讼过程中，史阳芬变更诉讼请求为：1.判令胡文丰、胡哲民将余姚市城区高风苑26幢402室房屋中50平方米按每平方米10903元的等价支付给史阳芬；2.判令史阳芬应得房屋拆迁过渡补贴费（暂住费）90677元；3.本案诉讼费由胡文丰、胡哲民共同承担。 一审法院认定事实：2010年10月26日，余姚市姚城房屋拆迁有限公司与胡文丰签订房屋拆迁（安置）协议一份，双方就胡文丰名下坐落于余姚市梁湖头的房屋及附属物拆迁安置补偿事宜达成协议：胡文丰被拆房屋建筑面积291.02平方米，其中确权建筑面积213.46平方米，未确权建筑面积77.56平方米。胡文丰自行解决临时过渡用房，余姚市姚城房屋拆迁有限公司按确权房屋建筑面积支付每月2561.52元过渡补贴费，过渡期初定为二十四个月。按照双方之间签订的房屋拆迁（安置）协议，胡文丰可得过渡补贴费为259225.82元，抽签配合奖12807.60元，合计272033.42元。根据《余姚经济开发区童岙公路北侧地块集体土地房屋拆迁补偿及安置操作办法》规定，被拆迁人选择调产安置的，按被拆房屋确权面积或应安置人口确定可安置面积。确权面积不足应安置人口人均60平方米建筑面积的，按人均60平方米建筑面积进行安置。调产安置房价格：确权旧房按重置价结合成新予以补偿；安置房按在册农业人口人均50平方米内，按优惠价410元/平方米购买，但每户最高不超过150平方米，超过人均50平方米并在可安置面积内的按基本造价890元/平方米购买；被拆迁人实际安置面积超过可安置面积部分，5平方米以内的，按基本造价的2倍，即1780元/平方米购买，5平方米以上部分，按2010年9月同级区片与安置用房同类房屋等级的商品住宅平均价格（以物价局发布的文件为准）结算，但最多不得超过可安置面积的10%。按照组织成员3农/3人的原则，经抽签，胡文丰可得余姚市城区高风苑26幢402室房屋一套，面积88.08平方米；余姚市城区高风苑25幢201室房屋一套，面积69.15平方米；余姚市城区安山苑23幢301室房屋一套，面积125.51平方米；购房总面积282.74平方米。其中余姚市城区高风苑26幢402室房屋及余姚市城区高风苑25幢201室房屋所需购房款已从可得过渡补贴费及抽签配合奖中抵扣，并开具了相应的购房发票。余姚市城区安山苑23幢301室房屋尚需补缴购房款55254.50元。一审庭审中，胡文丰自认，余姚市城区安山苑23幢301室房屋已经补缴购房款并已出售，余姚市城区高风苑25幢201室房屋已经实际居住。一审法院另查明：史阳芬与胡文丰系再婚，已于2015年11月20日调解离婚。（2018）浙02民终267号民事调解书确定：史阳芬享有胡文丰名下位于余姚市梁湖头房屋被拆迁后的可安置面积中的50平方米。 一审法院认为，本案系史阳芬与胡文丰、胡哲民对拆迁安置房屋权益分割产生的分家析产纠纷。分家析产是指家庭成员对共有家庭财产进行分割、确认份额的行为。本案中，史阳芬与胡文丰、胡哲民已经在（2018）浙02民终267号民事调解书中确定，史阳芬享有50平方米的安置面积。安置的房屋共有三套，分别为余姚市城区高风苑26幢402室房屋一套，面积88.08平方米；余姚市城区高风苑25幢201室房屋一套，面积69.15平方米；余姚市城区安山苑23幢301室房屋一套，面积125.51平方米。从一审庭审中可知，其中余姚市城区安山苑23幢301室房屋已经出售他人，余姚市城区高风苑25幢201室房屋已经实际居住，故现在史阳芬要求将剩余的余姚市城区高风苑26幢402室房屋作为目标房屋，其享有的50平方米份额从该房屋中折现的请求，合法合理，一审法院予以支持。经一审法院依法委托评估，该房屋单价为10903元/平方米，故史阳芬享有的50平方米份额的价值为545150元。因本案所涉三套房屋的获得需支付一定的购置款，根据《余姚经济开发区童岙公路北侧地块集体土地房屋拆迁补偿及安置操作办法》规定，安置房按在册农业人口人均50平方米内，按优惠价410元/平方米购买。史阳芬应支付对价为20500元，故折抵后，胡文丰、胡哲民应支付史阳芬房屋价款为524650元。史阳芬诉请其应得房屋拆迁过渡补贴费（暂住费）90677元。一审法院认为，根据史阳芬提交的证据看，房屋拆迁过渡补贴费（暂住费）为259225.82元，抽签配合奖为12807.60元，合计272033.42元。根据《余姚经济开发区童岙公路北侧地块集体土地房屋拆迁补偿及安置操作办法》规定，安置房抽签配合奖：按规定配合完成安置房抽签的，按确权面积奖60元/平方米。临时安置补助费：实行产权调换的被拆迁人，自行解决周转用房的，从搬迁之日起到安置后四个月止，临时安置补助费按被拆迁确权住宅建筑面积每月每平方米12元计发。超过拆迁补偿安置协议规定过渡期限（24个月）仍未提供安置用房，且由被拆迁人自行解决周转用房的，应当自逾期之日起，按照原标准的2倍支付临时安置补助费。本案中，确权面积为213.46平方米，而史阳芬享有的面积为50平方米。故史阳芬应得房屋拆迁过渡补贴费（暂住费）及抽签配合奖为63720元。史阳芬变更后的部分诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。胡哲民经一审法院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，不影响一审法院依法审理、判决。据此，一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：一、胡文丰、胡哲民共同支付史阳芬享有的50平方米房屋份额的价款524650元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行；二、胡文丰、胡哲民共同支付史阳芬房屋拆迁过渡补贴费（暂住费）63720元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内履行；三、驳回史阳芬其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。一审案件受理费80元，由史阳芬负担40元，由胡文丰、胡哲民共同负担40元；评估费3361元，由史阳芬负担1120元，由胡文丰、胡哲民共同负担2241元。 二审中，各方当事人均没有提交新证据。 经审理，本院对一审法院认定的事实予以确认。 本院认为，根据（2018）浙02民终267号民事调解书内容，可以确定史阳芬享有胡文丰名下位于余姚市梁湖头房屋被拆迁后的可安置面积中的50平方米。现经拆迁胡文丰共安置了三套房屋，分别为余姚市城区高风苑26幢402室房屋一套，面积88.08平方米；余姚市城区高风苑25幢201室房屋一套，面积69.15平方米；余姚市城区安山苑23幢301室房屋一套，面积125.51平方米。根据胡文丰在一审时自述，余姚市城区安山苑23幢301室房屋已出售他人，余姚市城区高风苑25幢201室房屋已经由其实际居住，故史阳芬要求将其享有的份额从余姚市城区高风苑26幢402室房屋中折现合情合理，本院予以支持。胡文丰要求按照余姚市城区安山苑23幢301室房屋的出卖价作为史阳芬享有的份额的单价，无任何事实和法律依据，本院不予支持。被拆迁房屋的安置价含有确权旧房按重置价结合成新给予的一定补偿等各种优惠，并不是市场价，故胡文丰要求史阳芬按照被拆迁房屋的最高安置价支付相应对价缺乏依据。根据各方当事人在（2016）浙0281民初5175号一案中的陈述，胡文丰于2016年1月15日领取了临时安置补助费及抽签配合奖共计272033.42元，因上述两笔款项性质是给予产权调换的被拆迁人自行解决用房及抽签配合的奖励，故史阳芬作为被拆迁安置人口之一有权要求对上述款项进行分割，现一审法院根据户内人员可分配面积对上述两笔款项作出分割并无不当，本院予以维持。胡文丰以被拆迁安置房屋属其个人所有为由，要求认定该两笔款项均属于其一人所有，与当地的拆迁安置政策不符，本院不予采信。对于胡文丰主张的现胡哲民名下无任何房屋，未分得任何房屋出让款，未领取任何补贴费，一审法院判决胡哲民需要支付史阳芬款项不当的上诉请求，本院认为，该项上诉请求涉及的均是胡哲民的利益，故应由胡哲民向本院提起，现胡哲民未曾行使上诉权利，而胡文丰对该项上诉请求并无诉的利益，故本院对该项上诉请求不作审理。 综上所述，上诉人胡文丰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由上诉人胡文丰负担。 本判决为终审判决。 审判长  倪春艳 审判员  陈 艳 审判员  张 敏 二〇一九年十二月五日 书记员  贺佳薇