广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初2038号 原告:广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：阳建辉，男，1988年1月5日出生，汉族，住广西兴安县，系广西桂林漓江农村合作银行叠彩支行行长。 委托诉讼代理人：刘龙，男，1988年4月10日出生，汉族，住广西资源县，系广西桂林漓江农村合作银行叠彩支行副行长、 被告：陆茵，女，1969年1月21日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告：廖孑兑生，男，1962年12月1日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告：陆燕，女，1973年11月14日出生，汉族，住桂林市象山区。 被告：袁仁强，男，1965年12月27日出生，汉族，住桂林市象山区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江农合行）诉被告陆茵、廖孑兑生、陆燕、袁仁强金融借款合同纠纷一案，本院2019年10月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告漓江农合行的委托诉讼代理人刘龙、被告陆燕到庭参加了诉讼，被告陆茵、廖孑兑生、袁仁强经本院合法传唤未当庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告陆茵归还原告借款本金人民币129009.84元以及所欠利息32797.00元（该利息暂计至2019年07月09日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、请求法院判令被告袁仁强承担抵押担保责任，原告对被告袁仁强名下位于桂林市象山区屋享有优先受偿权（房权证号：桂林市房权证象山区字第××号），抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；3、请求法院判令被告廖孑兑生对上述债务承担连带还款责任；4、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等全部费用由被告承担。事实及理由:被告陆茵于2016年02月02日向原告广西桂林漓江农村合作银行下属中叠彩支行申请借款人民币150000元，原告广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行于2016年02月04与被告陆茵签订了《个人借款合同》（编号为363302160083029号），同日与被告袁仁强签订了《抵押担保合同》（编号为363304160083347号），被告廖孑兑生签具《借款人配偶承诺书》，自愿对上述债务承担连带还款责任。依据上述合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行借款给被告陆茵人民币150000元，借款利率执行6.96%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2016年02月05日至2017年02月04日，按月结息，到期还本。以被告廖孑兑生担连带还款责任。签订相关合同后，原告于2016年02月22日向被告陆茵发放了贷款人民币150000元，到期日为2017年02月04日。截止目前该笔贷款现己逾期，被告陆茵无法按合同约定归还贷款本息，依据《个人借款合同》第六条、第七条、第十条、第十二条、第二十三条，原告有权要求被告陆茵足额偿还借款本息，被告陆茵已构成严重违约，原告有权要求被告陆茵足额偿还借款本金及利息；依据《抵押担保合同》第九条第9.1项、第9.2项的约定，原告有权要求被告袁仁强承担抵押担保责任，抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用；根据《借款人配偶承诺书》的约定，原告有权要求被告廖孑兑生承担连带还款责任。综上，截止2019年07月09日，被告陆茵尚欠原告借款本金人民币129009.84元，利息32797.00元。现被告陆茵未按合同约定按期归还借款本金及利息，已严重构成违约。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告陆燕辩称：对原告的诉讼请求和诉讼理由没有异议。 被告陆茵、廖孑兑生、袁仁强未提交答辩，也未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、借款申请书、借款人配偶承诺书；2、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件；3、个人借款合同；4、抵押担保合同；5、抵押物权属证明；6、他项权证；7、抵（质）押承诺书；8、借款借据；9、银行系统截屏。依据《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告陆茵、廖孑兑生、袁仁强经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利，且到庭被告陆燕对原告提交的证据予以认可。原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条之规定，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：被告陆茵、廖孑兑生、于1992年2月1日登记结婚，是夫妻关系。被告陆燕、袁仁强于2002年7月15日登记结婚，系夫妻关系。2016年2月3日，被告陆茵向原告出具了一份《借款申请书》，申请向原告借款150000元用于进货，借款期限为12个月。同日，被告廖孑兑生向原告出具一份《借款人配偶承诺书》，承诺对上述借款承担连带偿还责任。2016年2月4日，被告陆茵与原告签订了一份《广西农村信用社个人借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定：被告陆茵向原告借款金额为150000元，用于进货，借款期限为壹年，从2016年2月5日至2017年2月4日，借款执行年利率6.96%；《借款合同》第18条约定：如借款人在付息日付息，则自付息日起计收复利；第21.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告袁仁强签订了一份《广西农村信用社抵押担保合同》（以下简称《抵押合同》），约定被告袁仁强以登记在被告袁仁强名下的位于桂林市象山区（房屋所有权证号：30174186）为被告陆茵向原告借款提供抵押担保，被担保的主债权金额为本金150000元；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费等债权人实现债权和担保权等费用。合同签订后，原、被告袁仁强于2016年2月18日到有关部门办理了以原告为权利人的抵押权登记，编号为：桂林市房他证象山区字第××号。2016年2月22日，原告按约当天将贷款150000元发放给被告陆茵。还款期限过后，被告陆茵未归还借款本金及利息。截止2019年12月3日，被告陆茵欠原告贷款本金余额129009.84元，逾期利息、罚息、复利40778.42元，原告多次催收无果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反国家法律规定，为有效合同，双方应依约履行。原告按约履行了贷款义务，被告陆茵未按约归还借款本金及利息，已构成违约，故对原告要求被告陆茵按约归还尚欠贷款本金、支付逾期利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持； 关于原告要求判令原告对被告用于抵押贷款的抵押物登记在被告袁仁强名下的位于桂林市象山区屋一套享有优先受偿权的问题，因被告袁仁强自愿以上述房产作借款抵押担保，并办理了原告为权利人的抵押登记，原告作为该房产的抵押权人，对该房产经依法处置后所得价款享有优先受偿权； 关于被告廖孑兑生是否承担还款责任的问题，因被告陆茵、廖孑兑生是夫妻关系，被告廖孑兑生知晓被告陆茵贷款的事实，且贷款用于两被告共同使用，并出具借款人配偶承诺书，承诺对贷款承担连带偿还责任，故对原告要求被告廖孑兑生承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持； 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告陆茵偿还原告广西桂林漓江农村合作银行贷款本金129009.84元及并支付截止至2019年12月3日的利息、罚息、复利共计40778.42元及后期罚息、复利（罚息计算：以129009.84元为本金，从2019年12月4日起至本案借款还清之日，按贷款执行利率上浮50%计付）、复利（复利计算：以应收未收利息为基数，按贷款执行利率上浮50%计算）； 被告廖孑兑生对上述债务承担连带偿还责任； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对登记在被告袁仁强名下的位于桂林市象山区（房屋所有权证号：30174186）经依法处置所得价款享有优先受偿权。 本案案件受理费3536元（原告已预交），适用简易程序减半收取1768元，诉讼保全费1370元，共收取3138元，由被告陆茵、廖孑兑生、袁仁强负担，另1768元本院退回原告。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉至桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费3536元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  李 海 二〇一九年十二月十一日 法官助理  梁兴林 书 记 员  杨 何