湖南省湘潭市岳塘区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0304民初1922号原告：湘潭市岳塘区富安建筑器材租赁部，住所地湖南省湘潭市岳塘区汽修厂内。经营者：刘拥军。委托诉讼代理人：廖作先，湖南如金律师事务所律师。被告：中科高盛建设有限公司,住所地湖南省长沙市天心区友谊路**运成大厦**。法定代表人：冯佑良，董事长。原告湘潭市岳塘区富安建筑器材租赁部（以下简称富安建材租赁部）与被告中科高盛建设有限公司（以下简称高盛建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月10日立案受理后,依法适用普通程序进行了审理。原告富安建材租赁部经营者刘拥军及其委托诉讼代理人廖作先到庭参加诉讼，被告高盛建设公司经本院公告送达传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。富安建材租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令解除富安建材租赁部与高盛建设公司于2017年2月8日签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令高盛建设公司向富安建材租赁部支付2019年2月28日前所欠的租金82483元，并按照月利率2%的标准从高盛建设公司应付未付租金之日起计算逾期付款违约金至款项付清之日止；3、判令高盛建设公司按合同约定成本价向富安建材租赁部支付未归还器材的赔偿款37238元；4、判令高盛建设公司向富安建材租赁部支付其为实现债权而支出的律师代理费15000元；5、判令高盛建设公司承担本案全部诉讼费用。庭审过程中，富安建材租赁部向本院明确其主张的逾期付款违约金自2018年6月6日起开始计算，且以10000元为限。事实和理由：2017年2月8日，高盛建设公司因承建“爱琴海岸6#楼”的施工需要租用脚手架等器材而与富安建材租赁部签订《建筑器材租赁合同》一份，约定高盛建设公司向富安建材租赁部租赁钢架管、扣件、顶托等材料，租金按月结算、按季支付，未按时支付的需按日千分之三的标准加收违约金，合同到期后未归还器材视为丢失，高盛建设公司需按合同约定的成本价赔偿器材损失，同时，双方对富安建材租赁部为实现债权而支付的律师费、诉讼费承担进行了约定。合同履约过程中，富安建材租赁部依约向高盛建设公司提供了器材，但高盛建设公司未按约足额支付租金及器材赔偿费，经计算，截至2019年2月28日，高盛建设公司仍欠富安建材租赁部租金82483元，应付器材赔偿费37238元。富安建材租赁部为维护其合法权益，特诉至法院，请求判如所请。高盛建设公司未作答辩，亦未向本院提交证据。高盛建设公司未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩、举证和质证的诉讼权利。本院组织当事人进行了证据交换和质证，富安建材租赁部围绕诉讼请求依法提交了证据。本院认为，富安建材租赁部提交的建筑器材租赁合同、补充协议书、建筑器材租赁发货单、收货单客观、真实，能证实富安建材租赁部与高盛建设公司存在租赁关系的事实，本院予以认定；富安建材租赁部提交的民事委托代理合同、律师费的柜员机转账凭证客观、真实，能证实富安建材租赁部为实现债权而支付了律师代理费15000元，本院予以认定；富安建材租赁部提交的对账单、客户核算表，虽是富安建材租赁部单方制作，无对方签字确认，证据存在一定瑕疵，但结合富安建材租赁部委托诉讼代理人廖作先在本案立案前与高盛建设公司《建筑器材租赁合同》的签约代表刘龑的微信聊天记录，能证实富安建材租赁部委托诉讼代理人廖作先将上述对账单、本案诉状草稿等资料在立案前微信发送给对方，刘龑在微信记录中并未否认欠款事实，且双方在微信中有约定就本案欠款进行协调，说明高盛建设公司欠富安建材租赁部租金及建筑器材赔偿款属实，且结合高盛建设公司在本案立案前明知富安建材租赁部在协调不成情况下，有起诉付款的意思表示，高盛建设公司在公司已搬离工商登记信息确认的地址情况下，不予接收本案应诉资料及传票，放弃了相应诉讼权利，说明富安建材租赁部主张的欠付租金数额及欠付的建筑器材赔偿款数额均是客观、真实的，故本院对富安建材租赁部提交的对账单、客户核算表、富安建材租赁部委托诉讼代理人廖作先与高盛建设公司《建筑器材租赁合同》的签约代表刘龑的微信聊天记录的真实性予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年2月8日，高盛建设公司因承建星舟.爱琴海岸6L#楼的需要向富安建材租赁部租赁钢架管、扣件、顶托、套管等建筑器材，双方签订《建筑器材租赁合同》一份，约定租赁期预计自2017年2月8日至2018年6月30日止，租赁期届满，高盛建设公司未归还租赁物，视为继续承租租赁物，租赁期限为不定期；钢架管成本价值10元/米、租金0.005元/天.米，扣件成本价值4元/套、租金0.0025元/天.套，顶托成本价值12元/个、租金0.012元/天.个，套管成本价值6元/个、租金0.01元/天.个；租金按月结算、按季度支付，未按时支付的每天按3‰加收违约金至缴清之日止；合同履行中如有纠纷，协商不成，可向湘潭市岳塘区人民法院起诉，任何一方实现债权所支出的费用包括律师费、鉴定费、诉讼费等均由败诉方承担。高盛建设公司签约代表为刘龑。合同签订后，富安建材租赁部根据高盛建设公司要求向其提供了上述建筑器材。2017年6月1日，富安建材租赁部与高盛建设公司签订了《建筑器材租赁合同补充协议书》，约定“钢架管租金0.005元/天.米，扣件租金0.0025元/天.套”变更为“钢架管租金0.009元/天.米，扣件租金0.0045元/天.套”，2017年2月8日至2017年5月31日的租金按原合同约定结算，2017年6月1日起的租金按补充协议约定结算，高盛建设公司签约代表为尹正兰。合同履约过程中，富安建材租赁部有按时向高盛建设公司递交结算单，但高盛建设公司从未签字确认，只予以分期付款，其中2017年12月4日付款22800元、2017年12月26日付款40000元、2018年6月6日付款104575元。在租赁过程中，高盛建设公司有对建筑器材进行部分归还。富安建材租赁部认为，高盛建设公司自2017年2月8日至2019年2月28日共需向富安建材租赁部支付租金249858.05元，已支付167375元，还欠82483.05元，且高盛建设公司存在部分器材未归还的情况，其中架管2092米、扣件1504套、顶托835个、套管47个，按合同约定的成本价标准，高盛建设公司需向富安建材租赁部计价赔偿37238元。富安建材租赁部于2019年3月20日委托湖南如金律师事务所律师廖作先为其催收相应欠款。2019年3月27日，廖作先通过微信与高盛建设公司签约代表刘龑取得联系，并将富安建材租赁部单方制作的上述欠款对账单及相关委托手续、本案民事诉状草稿等资料通过微信发送给刘龑，双方在微信中多次约定会面协调等，但至今协调无果。2019年6月10日，富安建材租赁部以高盛建设公司欠款未付为由，诉至本院，向本院提出诉称之请求。在诉讼过程中，因高盛建设公司已从工商登记备案地址迁离，本院无法直接送达相应应诉资料及传票，并经邮寄送达后，收件人未予签收，本院依法公告送达了相应文书，并缺席审理了本案。在诉讼过程中，富安建材租赁部提出自2019年2月28日之后，高盛建设公司已不在爱琴海岸工地施工，客观上已不存在还需租用富安建材租赁部建筑器材情形，所欠设备属于遗失，故其未持续主张相应建筑器材租金。富安建材租赁部为主张本案权利，支付律师费15000元。本院认为，当事人应当按照约定依法履行义务。本案中，高盛建设公司向富安建材租赁部租赁建筑器材属实，虽双方就欠款情况未作明确结算，但双方在租赁关系事实上已经终止后，有就欠付租金82483.05元及欠建筑器材赔偿款37238元的事实进行协商，说明上述欠款应是真实的，且欠款根据合同约定确已超过相应付款期限，故富安建材租赁部要求高盛建设公司支付所欠租金82483元、赔偿未归还的建筑器材款37238元的诉讼请求，本院酌情予以支持。因富安建材租赁部与高盛建设公司约定租金按月结算、按季度支付，未按时支付的每天按3‰加收违约金至缴清之日止，因约定标准过高，富安建材租赁部主动诉请主张按月利率2%计算逾期付款违约金，且自愿以10000元为限，该10000元违约金的主张未超过相应计算标准，且较符合客观实际情况，本院酌情予以认定。因富安建材租赁部与高盛建设公司约定的《建筑器材租赁合同》履行期早已届满，承租人继续使用租赁物，租赁根据双方约定及法律规定已变更为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，且本案承租人高盛建设公司客观上已无继续使用租赁物的必要及事实，故富安建材租赁部要求解除其与高盛建设公司签订的《建筑器材租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。因富安建材租赁部与高盛建设公司在《建筑器材租赁合同》中约定任何一方实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费由败诉方承担，现因高盛建设公司违约未付款，以致酿成本案纠纷，富安建材租赁部为此支付律师费15000元，该费用金额符合相关收费标准，且符合本案实际情况，故富安建材租赁部的律师费损失15000元应由高盛建设公司承担。本案诉讼费用亦由本院根据本案裁判情况合理确定承担人。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十六条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除湘潭市岳塘区富安建筑器材租赁部与中科高盛建设有限公司于2017年2月8日签订的《建筑器材租赁合同》；二、中科高盛建设有限公司在本判决生效后10日内向湘潭市岳塘区富安建筑器材租赁部支付建筑器材租金82483元、建筑器材赔偿款37238元、违约金10000元、律师费损失15000元，合计144721元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3280元、公告费950元，合计4230元，由中科高盛建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 长  李湘蓉人民陪审员  童怀仁人民陪审员  由晓峰二〇一九年十二月五日书 记 员  陈 珍