湖南省岳阳市中级人民法院执 行 裁 定 书﹙2017﹚湘06执恢6号之六申请执行人：中国农业银行股份有限公司岳阳分行。负责人：伍高琴该分行行长。委托代理人：邹向阳，该分行员工。委托代理人：许政，该分行员工。被执行人：侯政伟，男，汉族，1971年7月7日出生，住岳阳经济技术开发区。被执行人：熊英，女，汉族，1974年7月27日出生，住址同上。本院依据发生法律效力的本院﹙2015﹚岳中民三初字第12号民事判决书，立案执行的申请执行人中国农业银行股份有限公司岳阳分行与被执行人侯政伟、熊英金融借款合同纠纷一案，因被执行人侯政伟、熊英下落不明，查封的财产暂无法变现，本院于2016年7月12日作出﹙2016﹚湘06执175号执行裁定书裁定，终结本院﹙2015﹚岳中民三初字第12号民事判决本次执行程序。2017年6月19日，申请执行人中国农业银行股份有限公司岳阳分行向本院申请恢复执行，本院于同年10月19日立案受理，并于10月22日向被执行人侯政伟、熊英公告送达﹙2017﹚湘06执恢6号恢复执行通知书，该通知书载明，本院决定恢复申请执行人中国农业银行股份有限公司岳阳分行与被执行人侯政伟、熊英金融借款合同纠纷一案的执行。执行中查明，一、通过数字法院业务应用系统向银行、互联网银行、证券、车辆、工商总局发出查询申请，财产查询反馈汇总表载明：1、被执行人侯政伟个人银行帐户仅有少量存款己被本院冻结、无车辆登记信息、无证券信息；2、被执行人熊英个人银行帐户仅有零星存款、无车辆登记信息、无证券信息。二、岳阳市住房公积金管理中心财产查询反馈结果，被执行人侯政伟、熊英均无住房公积金缴存信息。三、岳阳市市场监督管理局财产查询反馈结果，被执行人侯政伟在本市花板桥路87号从事五金、家具及室内装饰材料专门零售，经查侯政伟至今下落不明，其个体经营早己歇业多年，被执行人熊英无注册登记信息。四、中国人寿保险股份有限公司岳阳分公司财产查询反馈结果，被执行人侯政伟、熊英均无保险理财登记信息。五、岳阳市国土资源档案馆财产查询反馈结果，被执行人侯政伟名下有不动产权属登记信息，被执行人熊英后名下无不动产权属登记信息。执行中，2018年3月19日，本院作出﹙2017﹚湘06执恢6号执行裁定书及协助执行通知书轮候查封了被执行人侯政伟、熊英所有的，位于岳阳经济技术开发区××管理处××字门村的房屋产权﹙房产权证号：岳房权证岳阳楼区字第××号、第××号、第××号﹚及其对应的土地权属﹙国土权证号：岳市国用（2003）字第Ｋ048号、岳市国用﹙2010﹚字第Ｋ1902号、岳市国用﹙2011﹚字第Ｋ0074号﹚。2018年2月2日，本院依法委托湖南天华房地产土地评估有限责任公司对被执行人侯政伟、熊英所有的上述房屋产权及其对应的土地使用权权属进行了评估。2018年10月24日，湖南天华房地产土地评估有限责任公司向本院提交湘天华房评字﹙2018﹚第206号房地产估价报告，该房地产估价报告载明：被执行人侯政伟、熊英所有的上述房屋的房地产市场价值为人民币8024038元。其中，房产权证号为岳房权证岳阳楼区字第××号、国土权证号为岳市国用﹙2003﹚字第Ｋ048号房屋第一层商业门面﹙建筑面积130.32㎡﹚的房地产市场价值为人民币21000元／㎡，评估总价2736720元，第二层至第六层住宅﹙建筑面积752.20㎡﹚的房地产市场价值为人民币4180元／㎡，评估总价3144196元；房产权证号为岳房权证岳阳楼区字第××号、国土权证号为岳市国用﹙2011﹚字第Ｋ0074号一层商业门面﹙建筑面积70.02㎡﹚的房地产市场价值为人民币17600元／㎡，评估总价1232352元；房产权证号为岳房权证岳阳楼区字第××号、国土权证号为岳市国用﹙2010﹚字第Ｋ1902号二层商业门面﹙建筑面积86.74㎡﹚的房地产市场价值为人民币10500元㎡，评估总价910770元。上述评估报告于2019年1月22日公告送达给被执行人侯政伟、熊英。2018年11月16日，申请执行人中国农业银行股份有限公司向本院申请拍卖被执行人侯政伟、熊英名下的上述房屋产权及其对应的土地使用权属。2019年1月14日，本院作出﹙2017﹚湘06执恢6号之三执行裁定，拍卖被执行人侯政伟、熊英所有的，位于岳阳经济技术开发区××管理处××字门村的下列房屋产权及其对应的土地使用权属：1、房产权证号为岳房权证岳阳楼区字第××号临衔门面三个及第二层至第四层住房共三套，国土权证号为岳市国用﹙2003﹚字第Ｋ048号；2、房产权证号为岳阳楼区字第××号门面一个，国土权证号为岳市国用﹙2011﹚字第Ｋ0074号；3、房产权证号为岳阳楼区字第××号二层门面一个，国土权证号为岳市国用﹙2010﹚字第Ｋ1902号。另查明，岳阳市岳阳楼区人民法院在审理原告周胜利与被告侯政伟、王胜奎、湖南瑞辰顶盛新材料科技有限公司民间借贷纠纷一案中，于2015年1月26日作出﹙2015﹚楼民康初字第31-1号民事裁定书及协助执行通知书，第一顺位查封了侯政伟所有的上述己办理抵押登记手续的三处房屋产权及其对应的土地使用权属。依照《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》的相关规定，本院于2019年4月11日向岳阳市岳阳楼区人民法院送达本院﹙2017﹚湘06执恢6号商请移送执行函，要求将被执行人侯政伟所有的上述己办理抵押登记手续的三处房屋产权及其对应的土地使用权处置权移送本院，该院于同年4月16日向本院送达移送执行函，将侯政伟所有的上述己办理抵押登记手续的三处房屋产权及其对应的土地使用权属移交本院处置。2019年6月11日，本院依照申请执行人中国农业银行股份有限公司岳阳分行的书面申请，作出﹙2017﹚湘06执恢6号执行决定书决定，撤回对被执行人侯政伟、熊英所有的位于岳阳经济技术开发区××管理处××字门村房产权证号为岳阳楼区字第××号、国有土地使用权证为岳市国用（2003）字第Ｋ048号临街三个门面的拍卖2019年6月13日，本院在淘宝网司法拍卖网络平台对被执行人侯政伟、熊英所有的上述拍卖房产进行了第一次拍卖，李芳﹙公民身份证号码：4306021984××××××××﹚以人民币807539元竞得上述拍卖房产中的一个二层门面﹙房产权证号为岳阳楼区字第××号、国土权证号为岳市国用（2010）字第Ｋ1902﹚，并己付清全部价款；同年7月12日，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对上述拍卖财产中的房产权证号为岳阳楼区字第××号、国土权证号为岳市国用﹙2011﹚字第Ｋ0074号的一层门面﹙建筑面积70.02㎡﹚进行了第二次拍卖，汤荣﹙公民身份证号码：4306211983××××××××﹚以人民币715000元的最高价竞得，并己付清全部价款。2019年5月24日，本院依法从租赁户李玖斌处提取租金收入人民币12000元至本院执行款专用帐户。2019年11月28日，本院在支付完湖南天径拍卖有限公司拍卖服务费人民币22830元、申请执行费人民币50000元及应由被执行人侯政伟、熊英应承担的房产过户税费合计人民币218103.64元，己将其余执行款人民币1243605.36元汇至申请执行人银行帐户。2019年12月10日，本院依法向被执行人侯政伟、熊英发出限制高消费令。本院己告知申请执行人本案的执行情况、被执行人财产调查状况，申请执行人不能向本院提供被执行人可供执行的其他财产或相关财产线索，并同意终结本次执行程序。本院认为，被执行人侯政伟、熊英暂无财产可供执行，申请执行人中国农业银行股份有限公司岳阳分行未能提供被执行人其他可供执行的财产或相关财产线索，本院亦未查找到被执行人其他可供执行的财产，本次执行程序应予终结。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款﹙十一﹚项、《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  付胜芳审判员  刘少雄审判员  曹 波二〇一九年十二月十一日书记员  李 娜附法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措