北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民终15007号上诉人（原审被告）：金永利，男，1950年9月8日出生，汉族，北京市丰台区和义街道退休，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：芦淑萍（金永利之儿媳），住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：吴洪栋，男，1978年6月20日出生，汉族，北京A**开关有限公司职工，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张灿勤（吴洪栋之妻），1981年7月20日出生，北京易宏腾达信息咨询有限公司职员，住北京市丰台区。上诉人金永利因与被上诉人吴洪栋相邻关系纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2019）京0106民初35658号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月6日立案后，依法组成合议庭开庭审理了本案。上诉人金永利及其委托诉讼代理人芦淑萍、被上诉人吴洪栋及其委托诉讼代理人张灿勤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。金永利上诉请求：撤销一审判决，改判驳回吴洪栋一审全部诉讼请求，本案一、二审诉讼费全部由吴洪栋承担。事实和理由：一审判决适用法律错误。1.我家空调室外机现在安装的位置符合《国家标准房间空气调节器安装规范》的要求，且我家空调室外机以前也是安装在我家西侧墙面上，吴洪栋及他家房屋前业主也未提出过异议。2.我家现在空调室外机安装的位置，就是对吴洪栋家产生噪音和热气影响最小的位置。一旦按照一审判决执行，我家空调室外机距离吴洪栋家客厅窗户距离会更近，对吴洪栋会造成更大的影响。吴洪栋辩称，我同意一审判决，不同意金永利的上诉请求。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判。1.金永利家安装空调产生的排气、排热不应影响我家，也不应遮挡我家视野，且金永利可以选择购买体积较小的空调室外机，可以将空调室外机安装在开发商预留的空调位上方或者其他不影响我家的位置。2.我是买的二手房，在2019年1月才入住的，金永利在2019年5月安装空调并未取得我的同意。3.金永利家安装的空调室外机产生的热气倒灌到我家，严重影响了我家房屋的使用价值。4.金永利家自2019年4月装修以来一直私自改造，是造成两家矛盾的根源。吴洪栋向一审法院起诉请求：判令金永利移走位于北京市丰台区和义西里4区6号楼4单元202室西侧外墙上的空调室外机及废弃的室外机防护栏，并承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：吴洪栋与金永利系北京市丰台区和义西里4区6号楼4单元二层东西相邻的邻居，吴洪栋居住于203号房屋，金永利居住于202号房屋。双方居住的楼房有开发商设计预留的空调室外机位。2019年4、5月份，金永利安装空调，因空调室外机体积较大无法放置在开发商预留位置，故将空调室外机安装在了其房屋西侧外墙上。金永利家空调室外机安装位置的南侧装有一个废弃的室外机防护栏。一审审理中，吴洪栋认为，金永利在有条件将空调室外机安装在开发商预留的空调室外机位的情况下，却安装在了房屋西侧外墙上，由于室外机安装位置距离自己客厅窗户过近，运行时不仅产生废气、噪音，而且遮挡其视线，故要求金永利将空调室外机迁移至合适位置；同时认为金永利家废弃的防护栏遮挡其视线，要求金永利一并予以拆除。经一审法院现场勘验确认：吴洪栋与金永利居住的北京市丰台区和义西里4区6号楼每户均有开发商预留的空调室外机位，金永利家西侧房屋的空调室外机预留机位位于其房屋西侧小窗外侧，该预留机位外表呈现“凹”字型，机位的南侧系金永利家外墙，北侧为吴洪栋家外墙，机位南北宽约80厘米，东西进深约110厘米，由于金永利家新安装的空调室外机长度为80余厘米，无法横向放置于预留机位，故金永利将其空调室外机安装于其房屋西侧外墙上，该室外机距离吴洪栋家客厅窗户不足2米。在该空调室外机的南侧，有金永利装置的现已废弃不用的空调室外机防护栏。同单元、同户型的住户除金永利家和一层住户将空调室外机安装在房屋西侧外墙上，西侧外墙上均未装有空调室外机。经一审法院询问，吴洪栋表示同意金永利将其空调室外机安装在空调室外机预留机位上方，并同时表示如若金永利需要，同意其借用吴洪栋房屋南侧外墙面。一审法院认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，金永利为其自身生活方便需要，将空调室外机安装于其房屋西侧外墙上，而未安装在房屋预留室外机位上，其室外机安装位置距离吴洪栋家的房屋不足两米，在室外机运行的过程中，其产生的废气和噪音确会对吴洪栋家产生影响，且合理使用空调室外机预留机位已成为小区业主的共识，虽经法院勘验，其空调室外机的尺寸大于预留机位的南北宽度，但考虑其他同户型住户的安装经验，金永利可以借用其自身外墙或吴洪栋房屋南侧外墙将室外机安装于其预留机位上方的纵深位置，且吴洪栋亦表示同意提供其客厅南侧外墙面以配合金永利移机，金永利亦有在合理位置移装空调室外机的客观可能性。故对于吴洪栋要求金永利将其安装在西侧外墙上的空调室外机迁移的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。对于金永利安装在其西侧外墙上的废旧空调室外机防护栏，因法院已确认该位置的不合理性，且系已为金永利废弃不用的设施，该设施的装置位置亦处于吴洪栋家视线的前方，对其房屋视线存在一定程度的遮挡，故对吴洪栋要求移除该防护栏的诉讼请求，法院亦予以支持。诚如中国古谚所言，远亲不如近邻，得好乡邻胜过亲。作为相邻方的双方当事人，均应努力维系邻里关系，并在日常相处中，与人方便、互相包容。法院希望双方能够在和睦邻里关系上作出自己的努力，做到与邻为善，与邻为伴，构筑平安和谐、诚信友善的邻里关系。据此，一审法院判决：金永利于判决生效之日起七日内将其安装在其房屋西侧外墙上的空调室外机和室外机防护栏移走，并将其空调室外机安装在预留室外机位上方或不影响相邻住户的其他位置。二审审理中，双方对一审判决认定的事实并无异议，且均未提交新证据，本院对于一审判决已经认定的事实予以确认。经本院核实，金永利家房屋，即北京市丰台区和义西里4区6号楼4单元202号房屋，产权人为张惠敏，系金永利之妻。金永利称张惠敏知晓此次诉讼，且同意由金永利来参与本次诉讼，装修工作是金永利主持，包括安装空调一事。现双方当事人均认可金永利为本案适格一审被告、二审上诉人，本院对此予以确认。另，金永利表示其空调室外机宽度超过80厘米，加上连接管已达90厘米。金永利表示对一审判令其拆除废旧的空调室外机防护栏并无异议。本院为核实双方争议问题，赴现场勘验，所见与一审法院现场勘验基本一致，并制作了勘验笔录并拍摄了现场照片。双方当事人对本院制作的勘验笔录及拍摄的现场照片均表示认可。勘验中本院发现，吴洪栋家客厅窗户外安装有铁质护栏，护栏外沿位置超出客厅南墙面外墙约34厘米。对此吴洪栋表示，如果自家护栏对金永利家在开发商预留位安装空调造成妨碍，其愿意积极配合将自家客厅外铁质护栏拆除或改为平面护栏贴墙安装。此次勘验中，金永利之妻张惠敏表示知晓此次诉讼，同意由金永利来参与本次诉讼，且认可自家装修工作是金永利主持，包括安装空调一事。本院认为，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。开发商已经为金永利与吴洪栋居住的楼房设置了空调室外机位，业主安装室外机时应将室外机安装在该位置上，避免对他人居住生活造成妨碍，也能使楼宇外观整齐划一。金永利安装的空调室外机，因机体宽大，虽无法安装在室外机预留位上，也应尽量安置在合理位置上以期较少对相邻方造成妨碍。现其安装空调室外机的位置虽与吴洪栋家窗户较开放商预留位置距吴洪栋家窗户较远，但因现室外机安装的位置位于吴洪栋家客厅窗户正面，而预留的室外机位置系在吴洪栋家客厅窗户侧面，处于楼房凹陷的部位，故室外机安装在预留位的上方理论上造成的影响会少于安装在现位置造成的影响，且吴洪栋表示愿意接受金永利将空调室外机安装在一审判决指定位置可能会对其造成的影响。现金永利不同意将其安装的空调室外机移位，明显依据不足，本院不予支持。鉴于金永利家同意拆除废弃的空调护栏，本院对此不持异议。综上所述，金永利的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由金永利负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长  白 松审 判 员  王 磊审 判 员  刘慧慧二〇一九年十二月十三日法官助理  张增彬书 记 员  韩 铮