河北省邢台市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0503民初1942号 原告：国秀江，女，汉族，1964年10月30日出生，现住邢台市桥东区。 委托代理人：刘济金，系河北正杨律师事务所律师。 被告：河北邢台农村商业银行股份有限公司西北留支行，住所地邢台市桥西区西北留村，统一社会信用代码：911305000604754384。 负责人：葛于，该银行行长。 委托代理人：郑丽霞，系河北甲信律师事务所律师。 委托代理人：冯贞秀，系河北甲信律师事务所律师。 第三人：邢台市金地机动车驾驶员培训学校，住所地邢台经济开发区广通路709号，统一社会信用代码91130501667738281L。 投资人：武建民，系该公司总经理。 第三人：邢台博洋水泵制造有限公司，住所地邢台市开发区东汪镇华庄村西南，统一社会信用代码91130501556096781B。 法定代表人：柴姚青，系该公司总经理。 第三人：沙河市硕宇煤业有限公司，住所地沙河市西葛泉村北，统一社会信用代码：91130582554492246M。 法定代表人：方永魁，系该公司总经理。 第三人：崔克明，男，汉族，1989年1月30日出生，住石家庄市新华区。 第三人：申晓娟，女，汉族，1987年4月19日出生，住河北省石家庄市新华区。 第三人：方永魁，男，汉族，1973年11月21日出生，住邢台市沙河市。 第三人：任文萍，女，汉族，1967年4月18日出生，住邢台市桥西区。 第三人：李树杰，男，汉族，1965年9月15日出生，住邢台市桥西区。 第三人：柴姚青，女，汉族，1992年6月6日出生，住邢台市任县。 第三人：武建民，男，汉族，1966年2月21日出生，住邢台市桥东区。 第三人：张立敏，女，汉族，1967年2月24日出生，住邢台市桥东区。 原告国秀江与被告河北邢台农村商业银行股份有限公司西北留支行、第三人邢台博洋水泵制造有限公司、沙河市硕宇煤业有限公司、崔克明、申晓娟、方永魁、任文萍、李树杰、柴姚青、武建民、张立敏、邢台市金地机动车驾驶员培训学校案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月15日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月21日公开开庭进行了审理。原告国秀江的委托代理人刘济金、被告河北邢台农村商业银行股份有限公司西北留支行的委托代理人郑丽霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国秀江向本院提出诉讼请求：1、要求立即停止对邢台市的执行，并解除查封扣押价值125000元；2、被告承担一切诉讼费用。事实与理由：原告于2018年1月26日出有本案第三人张立敏处购买了邢台市，并按合同约定给付张立敏房款986000元，每月通过张立敏的购房贷款账户偿还了银行贷款。该房产已交付给原告，因该房产当时无法办理房产证，故此未过户给原告。原告所提异议符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，贵院应当支持原告的异议申请，而贵院以本条立法宗目为四种情形应同时具备为由驳回原告的异议申请属于法条理解错误应予纠正。故原告具状诉至贵院，望判如所请。 河北邢台农村商业银行股份有限公司西北留支行辩称，贵院于2019年6月28日作出的（2019）冀0503执异90号执行裁定书，认定事实清楚，适用法律正确，原告依据人民法院办理执行异议案件规定的第28条，案外人异议之诉无任何事实依据，应当驳回原告诉请。 第三人邢台市金地机动车驾驶员培训学校、邢台博洋水泵制造有限公司、沙河市硕宇煤业有限公司、崔克明、申晓娟、方永魁、任文萍、李树杰、柴姚青、武建民、张立敏未到庭亦未提交答辩状。 原告围绕其诉讼请求依法提交了如下证据：1、（2019）冀0503执异90号执行裁定书，拟证明原告申请执行异议被驳回，从而形成本案；2、房地产买卖协议书，拟证明原告和第三人张立敏于2018年1月26日签订房屋买卖合同；3、银行转帐凭证5张，拟证明原告于2018年1月26日合同签订之日向张立敏支付定金20,000元，于2018年1月30日支付房款986,000元，于2018年4月11日开始每月向张立敏名下账户打款12,667元，截至2019年6月12日用于涉案房屋的贷款；4、邢台市立昌德房地产经纪有限公司收据一张，拟证明原告为购买本案房屋支出中介费用2万元，同时证明本案房屋买卖合同实际履行的情况；5、商品房买卖合同、邢台碧桂园前期物业服务协议各一份，拟证明第三人张立敏在原告支付房款后，将上述房屋手续交付给原告，现该房屋实际所有人和权利人为原告。综上，以上证据可证明涉案房产系原告实际出资购买，并按协议约定履行全部义务，被告申请执行本案房产系错误。 被告对以上证据作如下质证意见：1、对证据1无异议，该裁定书证实原告不符合28条规定排除执行的条件；2、对证据2真实性、合法性有异议，该协议书是在被告债权存续期间签订，根据合同约定250万元的房款也不符合当时该房屋的市场价，不能认定为合理对价，经我方查询该房屋成交价均在300万元以上，如以250万元成交属于原告与第三人张立敏恶意串通损害我行利益，该合同无效。原告也并非可以提起异议之诉的权利人；3、对证据3真实性无异议，该证据虽记载原告向第三人张立敏转款986，000元，并每月向第三人张立敏转帐一定数额的款项，但不能排除原告和第三人张立敏之间有其他经济往来，即便是可以认定上述款项为购房款和贷款，也只能证明原告仅支付了部分购房款，不符合28条规定的支付全部价款的规定，且原告每月向第三人张立敏转帐前都有等同于转帐金额的现金进帐，明显不符合常理；4、对证据4真实性、合法性、关联性均有异议，该证据与本案无关，也不能证明原告系合法的权利人；5、对证据5，该证据是第三人张立敏与他人签订与本案无关，上述二合同的交付行为不能认定为交付房屋也无法证实原告实际占有涉案房屋，且根据商品房买卖合同记载，第三人张立敏于2015年1月购买涉案房屋价款229万元，而时隔三年仍仅以250万元价格出售，明显不符合常理，我方认为系原告与第三人张立敏为逃避债务恶意串通而形成的本案事实。 本院经审理查明事实如下：河北邢台农村商业银行股份有限公司西北留支行与邢台市金地机动车驾驶员培训学校、邢台博洋水泵制造有限公司、沙河市硕宇煤业有限公司、崔克明、申晓娟、方永魁、任文萍、李树杰、柴姚青、武建民、张立敏借款合同纠纷一案，本院审理后于2018年11月16日作出（2018）冀0503民初2255号民事判决书已发生法律效力。该判决的内容为：一、邢台市金地机动车驾驶员培训学校于本判决生效之日起十日内偿还给河北邢台农村商业银行股份有限公司西北留支行借款本金4500000元及利息、罚息。二、邢台博洋水泵制造有限公司、沙河市硕宇煤业有限公司、崔克明、申晓娟、方永魁、任文萍、李树杰、柴姚青、武建民、张立敏对邢台市金地机动车驾驶员培训学校的上述债务承担连带清偿责任，并有权在承担相应的担保责任后向邢台市金地机动车驾驶员培训学校行使追偿权。因邢台市金地机动车驾驶员培训学校、邢台博洋水泵制造有限公司、沙河市硕宇煤业有限公司、崔克明、申晓娟、方永魁、任文萍、李树杰、柴姚青、武建民、张立敏未履行判决书所确定的义务，河北邢台农村商业银行股份有限公司西北留支行向本院申请强制执行，本院受理后于2019年3月22日作出（2019）冀0503执290号之二执行裁定书，裁定：查封张立敏名下位于邢台市（合同编号ＹＳ2015016215）。之后，案外人国秀江提出执行异议，本院审查后作出（2019）冀0503执异90号执行裁定书，驳回案外人国秀江提出的异议请求。国秀江不服提起执行异议之诉。 本院认为，原告国秀江与第三人张立敏虽然在人民法院查封之前已签订了的书面房屋买卖合同，但因该房产系通过按揭贷款方式购买，故不能办理房屋过户登记手续并未产生物权的变动，对此情况买卖双方是明知的。另外，通过双方提交的证据可知原告国秀江在购买房屋后也未付清全部房款。综上原告的买卖行为不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，故原告国秀江不享有足以排除执行的权利，故对原告的诉求本院不予支持。本案经调解无效。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 驳回原告国秀江的诉讼请求。 案件受理费16,050元由原告国秀江承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判长  徐文涛 审判员  刘泽洪 审判员  刘 茹 二〇一九年十二月五日 书记员  宋 艺 ——