湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0704民初2838号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行，经营场所湖北省鄂州市百子西街**。负责人：叶兵，该分行行长。委托诉讼代理人：盛庆共，湖北吴都律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：鄂州市蟠龙农产品批发市场有限公司，住所地鄂州市鄂东大道**。法定代表人：季宏斌，该公司执行董事。被告：从光升，男，1972年3月28日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。被告：刘秀琴，女，1974年5月15日出生，汉族，住河南省信阳市浉河区。被告：季宏斌，男，1963年4月23日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，被告：邹君，男，1989年10月13日出生，汉族，河南省光山县人，住河南省光山县。被告：范萌，女，1989年10月16日出生，汉族，住河南省雎县。被告：易奇林，男，1989年1月5日出生，汉族，住河南省息县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行（以下简称邮政银行鄂州分行）诉被告鄂州市蟠龙农产品批发市场有限公司（以下简称蟠龙公司）、从光升、刘秀琴、季宏斌、邹君、范萌、易奇林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行鄂州分行的委托诉讼代理人盛庆共，被告蟠龙公司的法定代表人、被告季宏斌到庭参加诉讼。被告从光升、刘秀琴、邹君、范萌、易奇林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行鄂州分行向本院提出诉讼请求：1.蟠龙公司立即偿还原告借款本金2,680,615.87元，利息31,290.28元（利息余额暂计至2019年8月15日，判决生效后未及时归还的，以未还本金为基数，按年11.4%计息），本息合计2,711,906.15元。如未按法律文书指定期间内履行金钱给付义务，应按照民事诉讼法第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。2.从光升、刘秀琴、季宏斌、邹君、范萌、易奇林对蟠龙公司前述借款的本金、利息、罚息、实现债权费用承担连带清偿责任。3.原告对蟠龙公司所提供之抵押房产，以处置款在额度范围内享有优先受偿权。4.被告承担诉讼费用。事实和理由：根据蟠龙公司的申请，邮政银行鄂州分行与其于2015年9月10日签订编号为42005973100115090001的《小企业授信额度合同》，约定授信额度为500万元，授信额度期限为2015年9月10日至2017年9月9日。同日，原告与蟠龙公司签订编号为42005973100415090001《小企业最高额抵押合同》，蟠龙公司以自有产权的21处商铺作为抵押物。同日，原告与季宏斌、从光升、刘秀琴签订编号为4200597310061509000101《小企业最高额保证合同》，2017年1月19日与邹君、范萌、易奇林签订编号为4200597310061509000102《小企业最高额保证合同》。上述最高额抵押合同及最高额保证合同均约定：本合同的主合同为前述《小企业授信额度合同》及依据该合同签订的协议，主债权确定期间自2015年9月10日至2022年9月9日，担保债权最高本金余额500万元，本金、利息、违约金、实现债权费用之和为最高债权额。2016年9月22日蟠龙公司根据前述授信合同，向原告申请第二次支用，贷款金额500万元，借款期限60个月，采取受托支付方式和阶段性等额本息还款法；原告与蟠龙公司签订的合同编号为4200597310031509000102《小企业固定资产借款合同》约定，借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按合同约定及借据内容确定，第18条约定，借款人未及时归还到期本息即构成违约，第19条约定，借款人出现违约情形的，贷款人有权宣布本息全部立即到期；未及时归还的本金（含提前到期）有权收取罚息，罚息在约定利率基础上加收50%；不能及时支付利息的，有权收取复利。同日，蟠龙公司向原告出具借据载明，借款金额500万元，借款利率为年7.6%，借款期限自2016年至2021年9月21日，原告已发放贷款。2017年1月19日七被告向原告出具诉讼文书送达地址确认书。现蟠龙公司已出现逾期情形，原告根据合同约定宣布贷款提前到期，要求立即偿还全部本息。被告蟠龙公司、季宏斌当庭辩称：借款属实，是季宏斌管理公司期间贷的款，由蟠龙公司偿还，还在想办法还款。被告从光升、刘秀琴、邹君、范萌、易奇林未作答辩。原告邮政银行鄂州分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、金融许可证、营业执照、身份证、结婚证、常住人口登记卡、收入证明复印件。拟证明原、被告诉讼主体适格。证据二、小企业授信额度合同、小企业最高额抵押合同及权属证书、小企业最高额保证合同、小企业固定资产借款合同、支用申请、放款单、受托支付单、借据、还款计划、送达地址确认书。拟证明借款过程及保证人承担责任的依据。证据三、银行账户查询及流水。拟证明被告逾期违约信息。蟠龙公司、从光升、刘秀琴、季宏斌、邹君、范萌、易奇林均未提供证据。经庭审质证，蟠龙公司、季宏斌对邮政银行鄂州分行提交的证据均无异议。本院经审查核实认为，邮政银行鄂州分行提交的证据具备证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。根据以上有效证据结合庭审情况，本院认定事实如下：2015年9月10日，邮政银行鄂州分行与蟠龙公司签订编号为42005973100115090001的《小企业授信额度合同》，约定，邮政银行鄂州分行对蟠龙公司的授信额度为500万元，授信额度有效期自2015年9月10日至2017年9月9日。受信人因支用授信合同额度而形成的债务由蟠龙公司提供最高额抵押担保，由从光升、刘秀琴、季宏斌提供最高额保证担保。2015年9月10日，蟠龙公司与邮政银行鄂州分行签订编号为42005973100415090001《小企业最高额抵押合同》，约定，本抵押合同的主合同为前述《小企业授信额度合同》及依据该合同签订的协议，所担保的主债权确定期间自2015年9月10日至2022年9月9日。担保债权最高本金余额为500万元，本金、利息、违约金、实现债权费用等金额之和为最高债权额。抵押物为蟠龙公司名下的坐落于鄂州市××村××、六组××蔬菜水果××市场东区××至××层××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××号，西区1至2层56、82号，B号楼南栋一至二层4、8、37号，B号北栋一至二层4、15号商铺，房屋所有权证号分别为：鄂州市房权证市直字第××、12××61、12××63、12××65、12××67、12××83、12××85、12××87、12××89、12××91、12××93、12××95、12××25、12××26，120830085、120830111，120821348、120821352、120821381，110824304、110824315号。2015年9月14日双方就上述商铺办理了抵押登记手续。被告从光升、刘秀琴系夫妻，被告邹君、范萌系夫妻。邮政银行鄂州分行于2015年9月10日与季宏斌、从光升、刘秀琴签订编号为4200597310061509000101，于2017年1月19日与邹君、范萌、易奇林签订编号为4200597310061509000102《小企业最高额保证合同》，两份合同均约定，保证人所担保的主债权确定期间自2015年9月10日至2022年9月9日，担保债权最高本金余额500万元，本金、利息、违法金、实现债权费用等金额之和为最高债权额。保证方式为连带责任保证，并且不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，如债权人放弃行使其对其他保证人或担保物（包括债务人约定提供的担保物）的担保权，保证人仍应按照本合同的约定承担全部保证责任。2016年9月22日，原告与蟠龙公司签订合同编号为4200597310031509000102《小企业固定资产借款合同》，约定，贷款金额500万元，借款期限不超过60个月，用途为市场改造，采取受托支付方式和阶段性等额本息还款法。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，构成违约，贷款人有权宣布尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。同日，蟠龙公司向原告出具授信业务借据载明，借款金额500万元，借款利率为年7.6%，借款期限自2016年9月22日至2021年9月21日。2016年9月23日，邮政银行鄂州分行受蟠龙公司委托，向湖北青春建筑安装工程有限公司发放了贷款本金500万元。蟠龙公司未按合同约定履行还款义务，截至2019年8月15日，尚欠贷款本金2,680,615.87元，利息31,290.28元，合计2,711,906.15元。本院认为，依法成立的合同受法律保护。邮政银行鄂州分行与蟠龙公司签订的《小企业授信额度合同》《小企业最高额抵押合同》《小企业固定资产借款合同》等合同文本，与从光升、刘秀琴、季宏斌、邹君、范萌、易奇林签订的《小企业最高额保证合同》，均系合同当事人的真实意思表示，所约定的内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。邮政银行鄂州分行已按约定履行发放贷款的义务，蟠龙公司未依约履行还款义务，构成违约，依法应承担违约责任。原告邮政银行鄂州分行要求被告立即清偿所欠贷款本息的诉讼请求，依法予以支持。蟠龙公司以其名下的房产为上述借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，其与邮政银行鄂州分行间的抵押担保关系成立，邮政银行鄂州分行依法对蟠龙公司所提供之抵押房产的处置款，在抵押范围内享有优先受偿权。从光升、刘秀琴、季宏斌、邹君、范萌、易奇林自愿为上述借款提供连带责任保证，且约定不论主合同项下债权是否拥有其他担保权利，债权人有权要求保证人优先承担保证责任，故其应按约定承担连带清偿责任。被告从光升、刘秀琴、邹君、范萌、易奇林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证、抗辩等诉讼权利，对此产生的法律后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告鄂州市蟠龙农产品批发市场有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行借款本金2,680,615.87元，利息31,290.28元（利息暂算至2019年8月15日，后期逾期利息以未还本金为基数，按年利率11.4%据实计算至本息清偿之日止），合计2,711,906.15元。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行对鄂州市蟠龙农产品批发市场有限公司所有的坐落于鄂州市司徒村二、六组鄂燕路西段北蟠龙蔬菜水果批发市场东区1至2层25、32、34、36、38、54、56、58、60、62、64、66、96、97号，西区1至2层56、82号，B号楼南栋一至二层4、8、37号，B号北栋一至二层4、15号商铺（房屋所有权证号分别为：鄂州市房权证市直字第××、12××61、12××63、12××65、12××67、12××83、12××85、12××87、12××89、12××91、12××93、12××95、12××25、12××26，120830085、120830111，120821348、120821352、120821381，110824304、110824315号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告从光升、刘秀琴、季宏斌、邹君、范萌、易奇林对被告蟠龙公司的上述债务承担连带清偿责任。案件受理费28,495.00元减半收取计14,247.50元，保全费5000元，合计19,247.50元，由被告鄂州市蟠龙农产品批发市场有限公司、从光升、刘秀琴、季宏斌、邹君、范萌、易奇林负担。此款中国邮政储蓄银行股份有限公司鄂州市分行已预交，待本判决书生效后，由七被告直接向其支付。如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。对财产案件提起上诉的，上诉案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后次日起七日内仍未缴纳的，按自动撤回上诉处理。审判员  杨磊二〇一九年十二月二日法官助理刘霁萱书记员闵瑞