重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0106民初16045号原告:台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司,住所地重庆市沙坪坝区西永镇香蕉园村，统一社会信用代码91500106305040652E。代表人：杨德顺，台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司经理。委托诉讼代理人：柯昌成，重庆柯成律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈子瑜，重庆柯成律师事务所实习律师。被告：重庆博达建筑劳务有限公司，住所地重庆市江津区几江街道滨江路西段**片区滨洲花园******，统一社会信用代码91500116753056017M。法定代表人：欧贵新，重庆博达建筑劳务有限公司总经理。原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司与被告重庆博达建筑劳务有限公司（以下简称博达公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月1日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司的委托代理人柯昌成到庭参加诉讼。被告博达公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。审理中，原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司自愿申请庭外和解。本案现已审理终结。原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决解除原、被告双方于2017年9月8日签订的《钢管扣件、顶托租赁合同》；2、判令被告博达公司支付原告截止2019年6月15日尚欠钢管、扣件、顶托的租金、运输费、装卸费65311.85元；3、判令被告博达公司立即退还原告租赁材料（钢管864.5米、扣件3865只、套管10CM：56个，套管20CM：204个，套管30CM：112个、顶托16只）；并从2019年6月16日起至退还或赔偿时止，按合同约定租金价格（钢管0.007元/米/日、扣件0.004元/套/日、顶托0.01元/只/日、套管0.004元/只/日）计付后续租金；对不能退还部分，按诉讼中的同等品质市场价计付材料损失（具体价格待询定市场价后再实际计算）；4、判令被告博达公司违约履行合同应向原告支付违约金15000元；5、判令被告博达公司支付原告为实现债权产生的律师服务费10000元；6、判令本案的诉讼费由被告博达公司承担。事实和理由：被告博达公司承建曾家金华电器产业园（一期）工程，在施工作业过程中因需要租用钢管、扣件、顶托等材料，于是找到原告于2017年9月8日双方签订了《钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同约定了租金计算、损失赔偿、未付款的违约责任等，原告按被告博达公司需求提供了租赁物资给被告使用，但是被告博达公司却并未及时支付原告租金、装卸费、运输费等费用；截至2019年6月16日，被告博达公司尚欠原告部分设备租金，且未向原告退还部分租赁物资。被告博达公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告（甲方）与被告博达公司（乙方）于2017年9月8日签订《钢管、扣件、顶托租赁合同》，合同约定：......第三条租赁期限：承租的起止时间为2017年9月8日至2018年9月8日止（可提前还货）。约定租赁期限届满，乙方未返还租赁物时，应提早前15天向甲方办理书面续租手续，如乙方未办理书面续租手续而继续使用的，视为乙方仍在继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期。......第五条代收代付费用：乙方提货与返还地点均为甲方仓库。乙方承担装卸车费用和运输费用。钢管、扣件装卸车费10元/吨。第六条租金的计收和凭证：1、租赁物数量以甲方实际出库单累计或双方核对的数量为准，租赁期不足2个月的按2个月计算租金，超过2个月的自发货日至返还日的实际天数计算租金，当月月底为租金及其他费用结算日，由乙方向甲方领取结算单，否则乙方对于甲方的结算视为认可，乙方在结算日后10天内付清，如逾期支付，乙方向甲方每日支付应付总欠费的3‰滞纳金，自每月约定付款日次日计算，乙方并承担甲方为实现债权的一切费用（包括律师费）。甲方向乙方出具盖有甲方财务专用章或发票专用章的有效收据作为唯一付款结算依据，其他收据甲方一律不予认可。乙方应提前15天将要货规格、数量、时间向甲方提供书面清单，甲方应按乙方提供清单要求按时发货，不提供书面清单或逾期提货甲方不保留物资。第七条租赁物的赔偿：租赁物应原物返还，钢管送还时被切短，比照发货时同等米数每多出一根，补偿甲方0元/根，如发生毁损，灭失租赁物赔偿，按照第2条租赁物的价值计赔，扣件中活扣、接扣赔偿价在扣件价格的基础上每只另加价0.5元/套，丢失扣件螺丝以每套0.6元计赔。如与市场价格有变动，则按实际价格进行调整。租赁物的赔偿未付清之前租金继续计算，直至赔偿款全部付清之日止，乙方支付的款项用于先付租金，再付赔偿款。......第九条本合同在履行中发生纠纷，由甲乙双方协商解决，协商解决不成时，由合同签订地法院管辖解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至乙方全部返还租赁物并赔偿租赁物损失，付清全部租金和有关费用之日终止。本合同自动失效。合同落款处，原告加盖公司印章予以确认，被告博达公司加盖公司印章，委托代理人肖平签字予以确认。上述合同签订后，原告依约向被告博达公司曾家工业园工地出租了顶托、打包带、扣件等设备。2019年8月5日，原告与被告博达公司进行了对账结算，被告博达公司的委托代理人肖平向原告出具了对账单一份。该对账单载明：台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司与重庆博达建筑劳务有限公司发生租赁合同，现双方对账结算。一、截止于2019年7月31日，尚欠租金款66377.20元。二、未退还物资计算赔偿（钢管15元/米，扣件6元/套，顶托12元/套，套管7元/个）合计为39953.50元。三、本案诉讼费1029元。四、律师服务费10000元，合计金额116359.70元。审理中，原告变更其诉讼请求为：1、请求判决解除原、被告双方于2017年9月8日签订的《钢管扣件、顶托租赁合同》；2、由被告博达公司支付2019年7月31日前尚欠的租金66377.20元，赔偿费38953.50元，律师费10000元。同时原告放弃了15000元违约金的诉讼请求。上述事实，有原告举示的《钢管、扣件、顶托租赁合同》、重庆天之道建筑设备服务部租金结算单、劳务分包合同、承诺书、重庆市公安局沙坪坝区分局虎溪派出所对何建斌、李鲲二人的询问笔录等证据及双方当事人的陈述证明，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定案件事实的根据。本院认为，原告台州市顶之立建筑设备安装有限公司重庆分公司与被告博达公司签订的《钢管、扣件、顶托租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原被告双方应按照合同约定全面履行权利义务。原告已依约履行了提供租赁设备的义务，被告博达公司亦应依照合同履行给付原告租赁费和赔偿费的义务。现原被告双方已于2019年8月5日进行了对账结算，双方一致确认被告博达公司截至2019年7月31日尚欠原告租金66377.20元未付，未退还物资的赔偿费用39953.50元亦未向原告支付。故原告请求被告博达公司支付租金66377.20及未退还物资的赔偿费39953.50元，理由正当，于法有据，本院予以支持。原被告双方之间的租赁合同中约定“承租的起止时间为2017年9月8日至2018年9月8日止（可提前还货）。约定租赁期限届满，乙方未返还租赁物时，应提早前15天向甲方办理书面续租手续，如乙方未办理书面续租手续而继续使用的，视为乙方仍在继续承租租赁物，租赁期限变更为不定期。”现双方约定的租赁期限已经届满，被告未书面进行续租而继续使用占有租赁物，双方的租赁期限变更为不定期，双方之间的租赁合同为不定期租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“租期不明的处理当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍未能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”故原告依法有权解除与被告于2017年9月8日签订的《钢管扣件、顶托租赁合同》。对于原告诉请被告博达公司支付原告因本案支付的律师服务费10000元的主张，根据双方合同第六条第1款中“乙方并承担甲方为实现债权的一切费用（包括律师费）。”的约定，原告有权主张被告博达公司承担该笔10000元的律师费，故对原告的该项请求，本院依法予以支持。被告博达公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自行放弃了答辩、举证、质证、最后陈述等诉讼权利。本院依法可以缺席判决。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、原告重庆市天之道建筑租赁有限公司与被告重庆博达建筑劳务有限公司于2017年9月8日签订的《钢管扣件、顶托租赁合同》予以解除；二、限被告重庆博达建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告重庆市天之道建筑租赁有限公司租金66377.20元；三、限被告重庆博达建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告重庆市天之道建筑租赁有限公司未退还物资赔偿费39953.50元；四、限被告重庆博达建筑劳务有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告重庆市天之道建筑租赁有限公司律师费10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2627元，减半收取1314元，由被告重庆博达建筑劳务有限公司承担负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  袁 勇二〇一九年十二月五日法官助理  崔贺伟书 记 员  肖习敏