湖南省永顺县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘3127民初2335号原告：湖南永顺农村商业银行股份有限公司，住所地永顺县灵溪镇河西中路**。法定代表人：郑崇武，系该行董事长。委托诉讼代理人:张和政，男，1969年6月14出生，土家族，住永顺县。被告:田华，男，1983年2月14日出生，土家族，住永顺县。被告:黎杰，女，1977年7月18日出生，土家族，住永顺县。被告:田廷栋，男，1957年7月4日出生，土家族，住永顺县。被告:张梅英，女，1958年4月4日出生，土家族，住永顺县。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司诉被告田华、黎杰、田廷栋、张梅英借款合同纠纷一案，本院2019年11月11日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人张和政和被告田华、田廷栋到庭参加了诉讼，被告黎杰、张梅英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告田华、黎杰夫妇及时归还原告贷款本金409887.08元及利息；2、请求人民法院判令原告作为抵押权人，对本案被告田华、黎杰夫妇的409887.08元借款所提供抵押的田廷栋、张梅英夫妇的财产的拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、实现债权的费用等由被告承担。事实和理由：2017年4月1日，因资金周转，被告田华、黎杰夫妇与原告签订的《个人借款合同》（福祥便民卡）、被告田廷栋、张梅英夫妇与原告签订《最高额抵押合同》（福祥便民卡）向原告申请授信420000元，约定于2020年3月31日到期，利率约定为7.6125‰。被告田华用其手机银行向原告借福祥便民卡贷款13笔，分别为1、2018年3月3日借福祥便民卡贷款90000元，现结欠79887.08元，利息结至2019年2月22日止，定于2019年3月2日到期；2、2018年3月5日借福祥便民卡贷款80000元、定于2019年3月4日到期；3、2018年3月10日借福祥便民卡贷款70000元、定于2019年3月9日到期；4、2018年4月19日借福祥便民卡贷款20000元、定于2019年4月18日到期；5、2018年4月20日借福祥便民卡贷款30000元、定于2019年4月19日到期；6、2018年4月29日借福祥便民卡贷款10000元、定于2019年4月28日到期；7、2018年6月20日借福祥便民卡贷款30000元、定于2019年6月19日到期；8、2018年6月21日借福祥便民卡贷款10000元、定于2019年6月20日到期；9、2018年8月4日借福祥便民卡贷款10000元、定于2019年8月3日到期；10、2018年8月16日借福祥便民卡贷款20000元、定于2019年8月15日到期；11、2018年8月19日借福祥便民卡贷款20000元、定于2019年8月18日到期；12、2018年8月22日借福祥便民卡贷款10000元、定于2019年8月21日到期；13、2018年8月26日借福祥便民卡贷款20000元、定于2019年8月25日到期。第二笔至第十三笔借款利息结至2018年12月23日止，截止2019年11月5日共欠息42888.15元，本息均已形成逾期。以上借款合同项下担保为最高额抵押担保，抵押物为田廷栋、张梅英夫妇名下位于永顺县房产，抵押担保范围包括借款合同项下授信本金420000元和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等，并依法履行了抵押登记，登记证号为永房他证灵溪镇字第××号。原告按照借款合同的约定，履行了上述借款本金的发放义务，但被告田华、黎杰夫妇未能按照约定履行还款义务，已构成违约，原告要求收回贷款本金及利息。虽经原告多方催收，但被告田华、黎杰夫妇却总以种种理由推延而未果。综上所述，原告为维护自身的合法权益，依据有关法律规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告田华辩称，借钱是事实，被告田华愿意卖屋还钱。2018年12月30日之前的利息都已还清了。今年还了的10000元，原告给抵扣本金还是利息，被告田华不清楚，希望原告查清事实。被告田廷栋辩称，被告田华借钱是事实，被告田廷栋确实担保了。被告黎杰、张梅英没有提交书面答辩状。原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、贷款申请报告；2、最高额借款合同；3、最高额抵押合同；4、抵押登记（他项权证书）；5、手机银行借款交易流水；6、房地抵押借款合同书。被告田华、黎杰、田廷栋、张梅英没有提交书面证据。本院对上述证据作出如下认定：原告提供的证据1、2、3、4、5、6，来源真实合法且相互印证，被告田华、田廷栋没有异议，本院予以采信。根据原告的当庭陈述，结合本院认定的证据，查明事实如下：2017年4月1日，被告田华与原告签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡）、被告田廷栋与原告签订《最高额抵押合同》（福祥便民卡）向原告申请授信420000元，约定于2020年3月31日到期，借款期限内月利率约定为7.6125‰，逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付50%的利息，逾期月利率为11.41875‰，被告张梅英在《最高额抵押合同》的抵押物共有人一栏中签了名，被告田廷栋、张梅英夫妇以其名下位于永顺县房产证号为永房权证灵溪镇字第**房屋为贷款提供了抵押担保，抵押担保包括借款合同项下授信本金420000元和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等，并依法履行了抵押登记。《最高额借款合同》和《最高额抵押合同》签订后，被告田华用其手机银行向原告借福祥便民卡贷款13笔。其中2018年3月3日贷款90000元，现结欠本金79887.08元，利息结至2019年2月22日止，2019年3月2日到期。另12笔贷款分别是2018年3月5日贷款80000元，2019年3月4日到期；2018年3月10日贷款70000元，2019年3月9日到期；2018年4月19日贷款20000元，2019年4月18日到期；2018年4月20日贷款30000元，2019年4月19日到期；2018年4月29日贷款10000元，2019年4月28日到期；2018年6月20日贷款30000元，2019年6月19日到期；2018年6月21日贷款10000元，2019年6月20日到期；2018年8月4日贷款10000元，2019年8月3日到期；2018年8月16日贷款20000元，2019年8月15日到期；2018年8月19日贷款20000元，2019年8月18日到期；2018年8月22日贷款10000元，2019年8月21日到期；2018年8月26日贷款20000元，2019年8月25日到期，上述12笔贷款共计330000元，本金没有偿还，利息均结至2018年12月23日止。本院认为，被告田华与原告签订了《最高额借款合同》（福祥便民卡），原告按照《最高额借款合同》（福祥便民卡）约定发放了贷款。原告与被告田华签订的《最高额借款合同》（福祥便民卡）合法有效，借款时被告田华、黎杰系夫妻关系，借款到期后，被告田华没有按照借款合同约定履行还款义务，现原告要求被告田华、黎杰偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告田廷栋签订了《最高额抵押合同》（福祥便民卡），被告张梅英在《最高额抵押合同》的抵押物共有人一栏中签了名，《最高额抵押合同》合法有效，原告要求按照《最高额抵押合同》的约定，对抵押物拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、限被告田华、黎杰于本判决生效之日起六十日内给原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金330000元及利息（利息从2018年12月24日起开始计算，借款期限内月利率为7.6125‰，逾期月利率为11.41875‰，利随本清）；二、限被告田华、黎杰于本判决生效之日起六十日内给原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司偿还借款本金79887.08元及利息（利息从2019年2月23日起开始计算，借款期限内月利率为7.6125‰,逾期月利率为11.41875‰，利随本清）；三、被告田廷栋、张梅英抵押的永房房权证灵溪镇字第**屋，若拍卖、变卖所得或折价的价款，原告湖南永顺农村商业银行股份有限公司在上述一、二项款项中享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7600元，减半收取3800元，诉讼保全费2620元，共计6420元，由被告田华、黎杰、田廷栋、张梅英承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。（本页无正文）审判员  向云花二〇一九年十二月十六日法官助理孟琴书记员丰卓玉附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。