湖北省咸宁市咸安区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1202民初3881号原告：湖北振中建筑工程有限公司（以下简称振中公司）。住所地：武汉市武昌区中北路**。法定代表人：彭智。委托代理人：盛志刚，湖北开成律师事务所律师，一般代理。被告：湖北裕丰能源开发有限公司（以下简称裕丰公司）。住;'>住所地：咸宁温泉肖桥杨家垴iv>法定代表人：董德敏。委托代理人：李建新，男，1970年11月18日出生，汉族，住。一般代理。委托代理人：王凡，湖北仁贤律师事务所律师，一般代理。原告振中公司与被告裕丰公司建设工程合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告振中公司委托代理人盛志刚、被告裕丰公司委托代理人李建新、王凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。振中公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付工程款359万元并自2017年11月30日起按月息2分计算资金占用费到其全部履行付款义务之日止；2、判令被告偿还借款8726元；3、由被告承担全部诉讼费用。事实和理由：2017年6月15日，原、被告双方签订了一份建设工程施工承包合同，约定由原告振中公司承建被告裕丰公司企业定制厂房（一期1、2号钢结构厂房），包括图纸全部设计内容，设计变更等内容。合同还约定了计价及价款、承包方式、工程款支付办法、违约责任等。合同签订后，原告组织资金、设备、人员等投入施工项目。2017年10月初，原告依约定完成全部工程内容并竣工验收、交房，被告启用该厂房至今。2017年11月12日，原告向被告提交结算报告，工程总计价为4587877.29元，被告迄今为止仅付工程款1000000元。2019年2月1日，被告向原告承诺：同意余下工程款在2019年5月30日前一次性付清，并同意合同价在2019年3月15日前经双方核算确认金额为准。如未达成一致则以原告计算的工程价款为准。2019年4月10日，被告为完成咸宁市咸安区人民法院（2018）鄂1202民初5241号法律文书确定的履行义务向原告借款8726元用于支付法院执行费。虽经原告多次催讨，前述工程余款被告分文未予支付。为此，原告诉至本院，要求依法处理。裕丰公司辩称：1、被告认为原告起诉请求判决被告支付359万元工程款没有事实依据，双方的工程未经结算，究竟欠多少应凭双方结算或中介评估机构对价款进行评定后才能确定。本案争议焦点是工程结算问题，被告承认原告为被告施建了工程，就工程款结算问题双方也各自造出了结算单，只是双方金额不一致，在法院我们仍要求由中介机构对工程量及价款进行评估。2、我方对工程付款累计已付160万元，实际欠付工程款应为196万元。3、原、被告是合作关系，建议原告保持原有的合作感情，双方自行结算。本院经审理认定事实如下：2017年6月15日，原、被告签订了一份建筑工程施工承包合同。合同约定：原告振中公司（乙方）承建被告裕丰公司（甲方）企业定制厂房（一期1#、2#钢结构厂房）。工程承包内容：根据湖北新国建筑设计有限公司出具的1#、2#钢结构厂房工程涵盖的全部设计内容、设计变更文件、图纸答疑、图纸会审文件所涉及的内容等。甲方直接分包工程：高低压供电工程（室外）、市政综合管道（室外）、道路及附属配套工程。合同工期：以甲方施工总进度计划为准（即必须在2017年11月30日前竣工验收合格并交房，如逾期未交房则按合同结算总价的5%进行罚款。合同计价及价款：其他（如水电、消防、外场场地硬化、厂房围墙、图纸外）所有土建及装饰工程部分计价依照《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表（2013）》、《湖北省装饰工程消耗量定额及统一基价表（2013）》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表（2013）》套用定额，安装工程按《湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表（2013）》套用定额，依据最新额建文件取费。主材价格：按咸宁市第一季度造价信息价调整。以上所有项目总价款下浮10%为工程最终结算造价。承包方式：包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包合同总价按照施工图纸加现场签证的方式总承包。工程款支付方式：乙方所承建的所有工程按期完工，经各方（甲方、乙方、监理方）竣工验收合格，甲方必须在30天之内按工程结算总价的40%支付工程款；如下工程款必须在验收合格之日起一年内全部付清。如若甲方未按以上工程款支付，所余下的部分工程款甲方必须无任何借口及任何理由承担余下工程款的3%/月息计息给乙方，同付剩下的利息及工程款，直到付清所有工程款为止。甲方向乙方支付上述每笔款项时，乙方必须在甲方付清最后一次工程款之前提供合法有效的工程建安税发票。竣工验收及工程移交：乙方认为工程具备竣工验收条件，应予验收前7天向监理提供完备竣工验收所需资料和验收申请，监理收到申请后立即组织初步验收，由甲方、监理、乙方、专业承包方、设计、勘探方组成初验小组进行核实。初验认可后，甲方负责邀请政府有关部门到施工现场进行竣工验收。乙方在竣工验收后15天内向甲方移交完整的竣工资料及竣工图纸贰套，属于甲方应提供移交的资料由甲方及时提供，甲方分包工程由分包企业提供完善资料，由乙方汇总整理后移交档案馆，并办理工程移交书，经监理、甲方签字后，视为工程移交完毕。如乙方资料不完备或不合格必须整改合格后方能办理竣工结算。合同同时约定了质量、违约及竣工结算等条款。合同签订后，原告组织资金、设备、人员投入施工项目，并于2017年10月份完工交付被告使用，但未办理竣工验收手续。2017年11月12日，原告向被告提交结算报告。结算报告汇总1#、2#钢结构厂房总建筑面积5011.76㎡，包干价530元，合计2656232.80元。增加变更签证工程项目1931644.49元，共计总造价4587877.29元。但被告仅支付原告工程款1000000元。2019年2月1日，被告向原告出具了一份承诺书，承诺根据合同结点，余下部分的工程款在2019年5月30日前一次性付清，但不计息。如未付按月息2分结算直到付清为止。承诺同时注明：合同价除包干价以外的工程量在2019年3月15日前经双方核算确认金额为准，如未在2019年3月15日前结算清楚，超时按湖北振中工程有限公司算出的工程量为准给于乙方结算。被告裕丰公司股东章道洪、蔡祥在承诺书上签名、捺印并加盖了被告裕丰公司行政公章。由于双方在增加项目工程结算问题上产生争议。原告诉至本院，要求依法处理。本院认为，原、被告经协商一致签订的建筑工程施工合同权利、义务关系明确，内容不违反法律、法规，合法有效，当事人应按照约定全面履行自己的义务。原告按约履行施工义务，并按期将工程交付被告使用。双方虽未办理竣工验收手续，但被告已实际占有使用。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第三项：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。被告向原告承诺，双方在2019年3月15日前经双方核算确认金额为准，如未在此之前结算清楚，超时按原告算出的工程量给予结算。被告承诺意思表示真实，可证明被告以降低原合同约定欠付利息违约成本为前提，在双方结算争议不能达成一致的情况下，同意按原告结算报告确认工程价款，从而平衡双方利益。被告作出的承诺，应视为对原合同欠付利息标准及计价结算方式的变更。由于双方在约定结算期限届满后未达成一致，超时被告应按承诺履行付款义务。根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条：当事人对建设工程计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。第十七条：当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理。被告未按约履行义务，构成违约，应按约承担违约责任。原告诉请被告支付工程款并承担利息的请求于法有据，本院予以支持。按合同约定，工程款必须在验收合格之日起一年内全部付清，被告应于工程竣工之日起付款期限届满前履行付款义务。原告主张被告从2017年11月30日起计算利息与合同约定不符。故该部分诉求，本院不予支持。关于原告同时主张被告偿还借款，因借款纠纷与本诉不是同一法律关系，且不属于必要的共同诉讼，故本案不作处理。为了维护市场经济秩序，保护当事人的合法权益。《依照中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百八十六条、最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第三项、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告湖北裕丰能源开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告湖北振中建筑工程有限公司工程款3587877.29元，并从2018年12月1日起按月利率2%承担利息至付清之日止。二、驳回原告湖北振中建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17795元，由被告湖北裕丰能源开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审判员  阮文胜二〇一九年十二月十二日书记员  姚仁鹏