广西壮族自治区平果县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1023民初3341号 原告：平果国民村镇银行有限责任公司，住所地：平果县马头镇城龙路盘龙御景华庭小区******商铺，统一社会信用代码：914510236750431723。 法定代表人：毛世佩，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄官，男，1980年4月17日出生，壮族，平果国民村镇银行职工，住广西田东县邮件矿务局小龙矿宿舍区。 被告：林洪臣，男，1989年10月10日出生，壮族，自由职业，户籍地广西平果县，现住广西平果县。 被告：钟丽丽，女，1989年3月18日出生，汉族，户籍地广西平果县，现住广西平果县。 被告：林茂康，男，1965年8月5日出生，壮族，自由职业，户籍地广西平果县，现住广西平果县。 被告：潘翠菊，女，1968年8月5日出生，壮族，农民，户籍地广西平果县，现住广西平果县。 四被告的共同委托诉讼代理人：李瑞承，广西凡正律师事务所律师。 原告平果国民村镇银行有限责任公司（以下简称平果国民村镇银行）诉被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月19日立案受理后，依法适用简易程序，于同年10月17日公开开庭进行了审理。原告平果县国民村镇银行的委托诉讼代理人黄官，被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊的共同委托诉讼代理人李瑞承到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告平果国民村镇银行向本院提出诉讼请求：1.被告林洪臣偿还原告的贷款利息174,708.81元（利息计算至2017年12月21日，2017年12月22日后新增利息按合同约定利率计算）；2.如被告不能偿还原告的贷款利息，则拍卖或变卖被告位于平果县房屋（土地证号：平国用（2005）第9**，房产证号：平房权证平果县字第××号）和盛世豪庭小区的商铺（平房权证平果县字第××号），所得价款原告享有优先受偿权；3.被告钟丽丽、林茂康、潘翠菊承担连带偿还责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月18日，原告平果国民村镇银行与被告林洪臣签订一份《最高额抵押借款合同》（合同编号：平村银（2016）最抵借字第0033号），约定在2016年7月18日至2019年8月17日，原告向被告林洪臣提供人民币最高额为350万元的贷款，被告钟丽丽、林茂康、潘翠菊自愿为被告林洪臣提供连带责任担保，签订《共同还款承诺书》，被告以共同所有的房屋和商铺做抵押（土土地证号：平国用（2005）第9**房产证号：平房权证平果县字第××号、平房权证平果县字第××号），并办理了相关的抵押登记手续。合同签订后，原告于2016年8月10日向被告林洪臣发放贷款350万元，贷款月利率为7.975‰，还款方式：按月付利息随本清。在借款期限内，利率不变，逾期利率按合同利率上浮百分之五十。贷款于2017年8月9日到期，被告林洪臣陆续归还了部分贷款本息共计3,921,367.62元，剩余利息至今尚未偿还。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起本诉讼。 原告平果国民村镇银行为证明其主张，向本院提交如下证据： 1．被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊的身份证、户口本、结婚证，证明四被告系本案适格主体； 2．借款申请书，证明被告向原告申请贷款； 3．抵押财产清单、土地证、房产证、抵押登记，证明被告向被告原告提供抵抵押物并进行抵押登记； 4．借款合同、借据、共同还款承诺书，证明双方达成借贷关系，签订合同； 5．货款出账通知书，证明原告向被告支付货款； 6．林洪臣已还贷款清单及未还贷款清单各1份，证明被告还款情况。 7．平果国民村镇银行清算中心非分期贷款查询明细表和非分期贷款户欠款查询各1份，证明被告林洪臣已经归还贷款本息3921367.62元，截止至2017年12月21日尚欠贷款利息174708.81元。 被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊辩称：原告诉请中利息的数额是人为单方面录入的表格，不是银行制动生成的，也没有什么银行流水，原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。事实理由部分涉案房屋的证号都是正确的。 被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊为证明其辩称，向本院提交的证据有： 1．存折，证明2017年12月27日原告重新把350万元放贷给被告林洪臣，在2017年12月27日双方对之前的本金和利息已经结算清楚，在结算清楚的情况下才借新还旧，若前一笔债务没有还清的情况下，银行不可能又放一笔贷款。 经质证，被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊对原告平果国民村镇银行的证据1、2、3、4、5、7无异议，对证据6的三性有异议，认为这个清单是认为制作的。 原告平果国民村镇银行对被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊的证据1有异议，认为原告确实在2017年12月27日重新贷款，但是放贷前原告也有要求被告还清上一笔的借款利息。被告提出的这350万元与本案借款合同无关，是另外一个法律关系。 根据原、被告的举证、质证及本院核证，对证据分析确认如下： 关于原告平果国民村镇银行的证据1、2、3、4、5、7，被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊无异议，故本院对证据1、2、3、4、5、7的证明力予以认定；关于原告平果国民村镇银行的证据6，四被告有异议，但未提供相应证据予以证明，且证据6、7相互吻合，故本院对证据6的证明力予以认定。 关于被告林洪臣、钟丽丽、林茂康、潘翠菊的证据1，原告平果国民村镇银行对其关联性有异议，四被告未能提供证据证明其已清偿案涉借款的利息，故本院对证据1的证明力不予认定。 根据原、被告的诉辩意见，举证、质证意见、庭审笔录及本院认证情况，本院查明以下法律事实： 被告林茂康与被告潘翠菊系夫妻关系，系被告林洪臣的父母。被告林洪臣与被告钟丽丽于2013年10月10日办理结婚登记，2016年11月15日协议离婚。 2016年7月18日，原告平果国民村镇银行（贷款人）与被告林洪臣（借款人）、被告林茂康、潘翠菊（抵押人）签订编号为平村银（2016）最抵借字第0033号的《最高额抵押借款合同》，合同约定的主要内容为：贷款人同意自2016年7月18日至2019年8月17日期间内向借款人发放贷款，最高贷款限额为350万元，借款期限以借款借据约定为准；借款用途为借新还旧，借款利率为固定月利率，以借款借据为准；还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还本金的，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计算罚息，未按期偿付借款利息的，按罚息利率计收复利；抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1《抵押财产清单》）作为抵押财产，为贷款人在本合同项下发生的所有债权提供最高额抵押担保；抵押担保范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、补偿金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同日，原告平果国民村镇银行与被告林茂康、潘翠菊签订《抵押财产清单》确认以坐落于平果县的房屋（产权证号：平房权证平果县字第××号、平国用（2005）第985号）和坐落于平果县盛世豪庭小区商铺（产权证号：平房权证平果县字第××号）作为抵押财产，并在有关国家机关办理抵押登记。2016年8年10日，被告林洪臣收取原告平果国民村镇银行借款本金350万元，并出具《借款借据》，并约定借款期限为自2016年8月10日至2017年8月9日，借款月利率为7.975‰。截止2017年12月21日，被告林洪臣尚欠利息174,708.81元未偿还。原告平果国民村镇银行多次催还未果，遂提起诉讼。 本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。原告平果国民村镇银行与被告林洪臣签订《最高额抵押借款合同》，约定了借款本金及利息的计付等，原告按照合同约定支付了借款本金，双方之间的借贷关系成立。借款人应按照约定的期限支付利息，但截止2017年12月21日，被告林洪臣尚欠利息174,708.81元未偿还，且经原告平果国民村镇银行多次催还未果，其行为已构成违约，故原告平果国民村镇银行主张被告林洪臣按照合同的约定支付利息，于法有据，本院予以支持。被告林茂康、潘翠菊作为抵押人签订《最高额抵押借款合同》，将其所有的房产作为案涉借款的担保，原告平果国民村镇银行亦为案涉抵押物办理了的抵押登记，故原告平果国民村镇银行因被告林洪臣的违约行为主张如被告不能偿还原告的贷款利息，则拍卖或变卖被告位于平果县房屋（土地土地证号：平国用（2005）第9**产证号：平房权证平果县字第××号）和盛世豪庭小区的商铺（平房权证平果县字第××号），所得价款原告享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。原告平果国民村镇银行主张被告钟丽丽、林茂康、潘翠菊承担连带责任，未能提供证据证明，本院对该主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下： 一、被告林洪臣向原告平果国民村镇银行有限责任公司偿还贷款利息174,708.81元（利息计算：2017年12月22日后的利息按合同约定利率计算）； 二、如被告林洪臣不能偿还上述利息，则拍卖或变卖被告位于平果县房屋（土地证土地证号：平国用（2005）第9**证号：平房权证平果县字第××号）和盛世豪庭小区的商铺（平房权证平果县字第××号），所得价款原告平果国民村镇银行有限责任公司享有优先受偿权； 三、驳回原告平果国民村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，债权人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费1897元，由被告林洪臣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 员 黄河元 二〇一九年十二月十二日 法官助理 谭永前 书 记 员 黄源婷