河北省定兴县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0626民初1503号原告：河北银行股份有限公司保定定兴支行，住所地定兴县定兴镇华建路**，统一社会信用代码91130626MA07M8F002。法定代表人：王晓明，该行行长。委托诉讼代理人：李爽、刘岩，该行员工。被告：李某，女，1992年10月8日出生，汉族，住保定市徐水区。被告：张博扬，男，2015年1月5日出生，汉族，住保定市徐水区。法定代理人：李某，女，1992年10月8日出生，汉族，住保定市徐水区，系张博杨母亲。被告：张建军，男，1966年8月1日出生，汉族，住保定市徐水区。被告：何莲芬，女，1961年5月20日出生，汉族，住保定市徐水区。被告张建军、何莲芬委托诉讼代理人：王振贤，保定市徐水区人和法律服务所法律工作者。原告河北银行股份有限公司保定定兴支行（以下简称河北银行定兴支行）与被告张博扬、张建军、李某、何莲芬金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告河北银行定兴支行委托诉讼代理人刘岩、被告李某、被告张博扬的法定代理人李某、被告张建军、被告何莲芬及其委托诉讼代理人王振贤均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北银行定兴支行向本院提出诉讼请求：1、解除与张朋的贷款合同，请求法院依法判决李某偿还张朋在原告处贷款本金并支付相应利息（含合同约定的逾期利息、复利等）至实际付款之日，截至2019年7月12日，本金239898.30元，逾期利息合计2560.11元；2、请求判决原告对抵押物享有抵押权，对抵押物处置价款享有优先受偿权；3、请求判决张鹏其他继承人张建军、何莲芬连带偿还张朋在原告处欠款；4、判令被告承担诉讼费用及与本案有关的一切费用包括但不限于保全费、邮寄费、公告费、律师费等。事实和理由：张朋在我行申请个人综合消费贷款，贷款额度25万元，合同期限为2018年10月24日至2028年10月24日，主要担保方式为房产抵押，，还款方式为按月等额本息还款，借款用途为自用房的装饰装修。2019年4月22日，张朋配偶李某与我行签订《保证合同》，合同号：DR18102400002601。2019年7月12日，张朋因自杀身亡在原告处办理的贷款业务无法偿还，因此按照《个人借款合同》约定，李某应当承担还款义务。经原告催收，李某依然无法偿还贷款，故以上述情况诉至贵院。为维护我单位合法权益，在诉讼时效内依法向贵法院提起诉讼，请求依法判决。被告张博扬、李某辩称，事发后我还过两次贷款，房产问题没有解决，也与银行进行过沟通，我作为一个单身妈妈无力偿还。被告何莲芬、张建军辩称，原告诉请没有充足的事实和法律依据，因为根据原告的证据，仅仅提供了不完整的借款和抵押合同，不能充分证实合同的真实性,没有证据证实两个合同的签字和署名是死者的，所以本案的事实有待查清；原告提供的合同不完整，第一份贷款证据，最后一条是详见29条，但我方没有见过29条，详见19条也没有见过19条，所以我们就管辖权提出异议；本案张朋去世后，原告方李爽和其丈夫多次找到张建军和何艳芬，要求在贷款和抵押合同签字，均被拒绝，同时张扬和一个女的找到二被告让其签字。通过这些表明合同真实性可疑，而且张朋通过转账转给被告李某，实际收到23万多，是不规范不合法的贷款，没有全额转出贷款，所以并不是简单的借款抵押合同纠纷，所以我们不同意对方的诉讼请求，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，被告李某系张朋之妻，被告张博扬系张朋之子，被告张建军、何莲芬系张朋的父母。被告李某与张朋于2014年7月21日办理结婚登记，于2018年7月26日办理了离婚登记，于2019年2月18日复婚并办理了结婚登记。2018年10月24日，张朋向银行出具了个人消费贷款用途承诺书、单身证明及收入证明，并与原告河北银行定兴支行签订了《个人借款合同》，约定借款金额为25万元，借款期限为：自2018年10月24日至2028年10月24日；借款用途仅限于自用房的装饰、装修；贷款执行利率为：浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮50.00%；还款方式为：等额本息还款；还本付息日为：自借款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日。同日，张朋还与原告河北银行定兴支行签订了《抵押合同》，约定将张朋名下位于联兴东路20号（原联兴路6号教委家属院）教工新村8号楼1单元4层西户的房产（房产证号为：冀(20**)保定市徐水区不动产权第0001867号）作为上述借款的抵押，抵押价值为25万元，抵押权存续期间为与其担保的债权同时存在，并办理了抵押登记。2018年10月26日，原告为张朋发放贷款25万元。2019年3月17日借款人张朋去世。2019年4月22日，被告李某与原告河北银行定兴支行签订了《保证合同》，约定由被告李某为张朋于2018年10月24日的借款25万元提供连带责任保证，保证期间为：自主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，其中包括分期清偿债务的情形下，每一笔债务到期日。张朋去世后，被告李某偿还贷款至2019年4月20日，上述贷款自2019年4月21日起发生逾期。现剩余本金239898.30元及自2019年4月21日起的利息未还。庭审过程中，四被告作为张朋的合法继承人，均未放弃对死者张朋遗产的继承。上述事实有原被告陈述、《个人借款合同》、个人消费贷款用途承诺书、单身证明、收入证明、《抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证明、借款凭证、结婚证、离婚证等证据证实。本院认为，张朋与原告河北银行定兴支行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，根据法律规定，借款人应当按照合同约定的期限偿还借款、支付利息。张朋与原告签订借款合同及抵押合同期间，被告李某与张朋已经办理了离婚登记，故该笔贷款系张朋个人债务。被告李某与原告河北银行定兴支行签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，保证人李某应按照合同约定承担保证责任。本案所涉借款合同，履行过程中，贷款方张朋去世，已无法履行还款义务，保证人李某及其他继承人等负有还款义务的当事人未按照约定履行还款义务，并形成逾期，故原告要求解除合同，提前清偿借款本息的诉讼请求，应予支持。因借款人张朋于2019年3月17日去世，无法清偿该笔债务，按照《中华人民共和国继承法》相关规定，债务人死亡时，继承开始，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，被告张博扬、张建军、李某、何莲芬作为张朋的第一顺序继承人，庭审中四被告均未放弃对遗产的继承，故四被告应在继承遗产范围内承担还款义务，原告请求四被告偿还借款的诉讼请求本院予以支持。根据我国《中华人民共和国物权法》的相关规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，当事人没有约定或者约定不明的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案中，存在被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的的情况。张朋以自己名下，且共有情况为“单独所有”的房产作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权生效，故应先以抵押合同中的房产，在贷款价值25万元范围内承担抵押担保责任，被告李某作为借款的保证人，对抵押财产不足以清偿的部分债权承担连带保证责任。被告张建军、何莲芬的答辩意见无事实和法律依据，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，判决如下：一、解除原告河北银行股份有限公司保定定兴支行与张朋之间的《个人借款合同》；二、被告张博扬、张建军、李某、何莲芬于本判决生效之日起七日内，在继承遗产价值范围内，连带偿还原告河北银行股份有限公司保定定兴支行借款本金人民币239898.3元及其利息（自2019年4月21日起至本息偿还完毕之日止，利息按借款合同的约定计算）；三、原告河北银行股份有限公司保定定兴支行对张朋名下位于联兴东路20号（原联兴路6号教委家属院）教工新村8号楼1单元4层西户的房产（房产证号为：冀(20**)保定市徐水区不动产权第0001867号）享有抵押权，在四被告不履行上述债务时，原告河北银行股份有限公司保定定兴支行对抵押财产的价款享有优先受偿的权利；四、被告李某对上述借款抵押担保不足以清偿的部分承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4937元，由被告张博扬、张建军、李某、何莲芬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  李宝申审 判 员  周玉斌人民陪审员  史鑫彤二〇一九年十二月十三日书 记 员  祖 宁