湖北省枣阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0683民初2798号原告：中国建设银行股份有限公司枣阳支行，住所地：枣阳市大南街**。负责人：黄本江，系该行行长。委托诉讼代理人：田家国，湖北胜和律师事务所律师。被告：枣阳市齐亿纺织有限责任公司，，住所地：枣阳市靳庄村法定代表人：齐本选，系该公司总经理。被告：齐本选，男，1969年11月4日出生，汉族，居民，住枣阳市。被告：朱宝清，女，1967年11月17日出生，汉族，居民，住枣阳市。被告：齐立杰，男，1987年8月9日出生，汉族，居民，住枣阳市。上列四被告共同委托诉讼代理人：严涛，枣阳市中兴法律服务所法律工作者。原告中国建设银行股份有限公司枣阳支行（以下简称建行枣阳支行）与被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司（以下简称齐亿公司）、齐本选、朱宝清、齐立杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张磊独任审判，公开开庭进行了审理。原告建行枣阳支行的委托诉讼代理人田家国，被告齐亿公司、齐本选、朱宝清、齐立杰的共同委托诉讼代理人严涛到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告建行枣阳支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司偿还借款本金4550000.00元及2018年12月28日之后利息，罚息及复利按年利率7.83%计算，直至本清息止；2、请求判令被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司赔偿原告律师费损失59150.00元；3、请求判令被告齐本选、朱宝清、齐立杰对上述一、二项债务承担连带清偿责任；4、请求判令原告对拍卖、变卖枣阳市齐亿纺织有限责任公司提供的抵押物的价款享有优先受偿权；5、判令被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年12月29日，被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司以生产经营周转为由，向原告借款4600000.00元，并签订人民币流动资金贷款合同，约定年利率为固定利率4.35%，借款期限自2017年12月29日至2018年12月28日止。2017年12月28日自然人齐本选、朱宝清、齐立杰与原告签订自然人保证合同约定对被告枣阳市纺织有限责任公司的全部借款承担连带保证责任，保证期限为主债务到期后两年。2014年12月15日枣阳市齐亿纺织有限责任公司与原告签订最高额抵押合同，以其所有的“枣国用（2013）第1049号工业用土地”为枣阳市齐亿纺织有限责任公司2014年12月1日至2019年12月1日期间在原告处的贷款提供抵押担保，担保责任的最高限额为3900000.00元，并于2014年12月1日，办理了抵押登记。合同签订后，原告按约定发放贷款，被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司违反合同约定，在偿还50000.00元本金后，拒不按期偿还剩余借款，严重损害了原告的合法权益，给原告造成较大的经济损失。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条之规定，依法向法院提起诉讼，请求法院依法判决，维护原告合法权益。被告齐亿公司、齐本选、朱宝清、齐立杰共同辩称，1、贷款属实，齐亿公司目前经营困难希望能协商解决；2、律师代理费不属诉讼必须的开支，原告该项主张无事实和法律依据不应支持；3、本案借款存在既有物的抵押又有保证的双重担保，应依法以抵押物清偿债务，不足部分才应由保证人承担保证责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月28日，齐亿公司作为甲方与建行枣阳支行作为乙方签订一份人民币流动资金贷款合同，合同主要约定：甲方向乙方借款人民币4600000元整，甲方应将借款用于日常生产经营周转，借款期限为12个月，从2017年12月28日起至2018年12月27日止。贷款利率为固定利率，即LPR利率加5基点（一基点=0.01%，精准至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基准利率（建行LPR）即4.35%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担。合同还约定了其他权利义务内容。2017年12月29日，建行枣阳支行向齐亿公司发放贷款4600000元。2017年12月28日，齐本选、朱宝清、齐立杰分别作为甲方与建行枣阳支行作为乙方签订了二份自然人保证合同。合同主要约定：为确保枣阳市齐亿纺织有限责任公司（以下称“债务人”）与乙方签订的枣助保贷（2017）013号《人民币流动资金贷款合同》（以下称“主合同”）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。保证范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；甲方提供的保证为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起自主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同还约定了其他权利义务内容。2014年12月15日，齐亿公司作为抵押人（甲方）与建行枣阳支行作为抵押权人（乙方）签订一份最高额抵押合同，内容为：鉴于乙方为齐亿公司（下称“债务人）连续办理发放人民币贷款授信业务而将要与债务人在2014年12月1日至2019年12月1日期间（下称债权确定期间）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及其他法律性文件（在债权确定期间签订的上述合同、协议及其他法律性文件下称“主合同”），甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。甲方以位于枣阳市××开发区靳庄社区居委会使用面积为13191平方米权属性质为国有的工业用地（证书编号为：枣国用他项（2014）第304号土地他项权利证明书）设定抵押，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为3957300元；以及其他权利义务内容。该合同签订后，双方在土地管理部门办理了抵押物登记，建行枣阳支行作为他项权利人取得了枣国用他项（2014）第304号土地他项权利证明书。上述合同签订之后，齐亿公司向建行枣阳支行偿还了借款本金50000元，下余借款本金及利息至今未予偿还。本院认为，被告齐亿公司与原告建行枣阳支行签订的人民币流动资金贷款合同、最高额抵押合同，系双方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该二份合同依法成立并生效。被告齐本选、朱宝清、齐立杰分别与原告建行枣阳支行签订的二份自然人保证合同，也系双方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该二份合同依法成立并生效。合同签订后，原告建行枣阳支行依照合同约定向被告齐亿公司发放了贷款4600000元，已经履行了出借义务，被告齐亿公司在收取借款后未能按照约定偿还借款本息，已构成违约，应当按照人民币流动资金贷款合同的约定承担相应的违约责任。被告齐本选、朱宝清、齐立杰自愿为该笔借款提供连带责任保证，是其本人的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，本院对此予以确认。原告建行枣阳支行请求赔偿律师费损失，因双方约定律师费由被告齐亿公司承担，故原告此项请求合法有理，本院予以支持。但考虑到本案系金融借款合同案件，法律关系明确，借款、还款数额清楚，按律师收费标准的较高标准计算代理费有失公平，因此原告请求的律师费59150元过高，基于公平原则酌定减少律师代理费，予以支持30000元。原告建行枣阳支行与被告齐亿公司签订了最高额抵押合同，并办理了抵押物登记，该抵押合同成立并生效，齐亿公司应以其抵押的财产在担保范围内对上述债务承担担保责任，原告建行枣阳支行对抵押财产以折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。原告建行枣阳支行请求被告齐亿公司偿还借款本息，合法有理，本院予以支持。被告齐亿公司、齐本选、朱宝清、齐立杰共同辩称贷款属实，本案借款存在既有物的抵押又有保证的双重担保，应依法以抵押物清偿债务，不足部分才应由保证人承担保证责任的理由，与事实和法律相符，本院予以采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第三十八条、第四十一条规定，判决如下：一、被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司偿还原告中国建设银行股份有限公司枣阳支行借款本金4550000元及利息（以借款本金4550000元为基数，自2018年12月28日起至借款付清之日止，按照年利率6.525%计算），于本判决生效之日起十日内一次性付清。二、被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司赔偿原告中国建设银行股份有限公司枣阳支行律师费30000元，于本判决生效之日起十日内一次性付清。三、若被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司逾期未清偿上述债务，原告中国建设银行股份有限公司枣阳支行对被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司的抵押物可协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。被告齐本选、朱宝清、齐立杰对上述不足部分的债务承担连带清偿责任。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司枣阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费43673元减半收取计21836.50元，由被告枣阳市齐亿纺织有限责任公司、齐本选、朱宝清、齐立杰共同负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审判员  张磊二〇一九年十二月七日书记员  董珍