湖北省武汉市东西湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0112执异72号异议人（被执行人）湖北XX置业有限公司，住所地湖北省云梦县城关XX路**。法定代表人李某某，总经理。申请执行人陈某某，男，1962年3月28日出生，汉族，武汉市人，户籍所在地武汉市江岸区，现住武汉市东西湖区。被执行人武汉XX置业有限公司，住所地武汉市东西湖区吴兴南村****（6）。法定代表人何某某，总经理。被执行人刘某，男，1971年10月22日出生，汉族，武汉市人，原住武汉市硚口区古田四路****，现住武汉市东西湖区。被执行人王某某，男，1974年10月7日出生，汉族，湖北省云梦县人，住武汉，住武汉市江岸区iv>本院在执行申请执行人陈某某与被执行人武汉XX置业有限公司（以下简称武汉XX置业公司）、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司（以下简称湖北XX置业公司）民间借贷纠纷一案中，异议人（被执行人）湖北XX置业公司对武汉汉信房地产评估咨询有限公司于2019年9月20日作出的估价报告编号鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》（征求意见稿）不服，向本院提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人（被执行人）湖北XX置业公司称，异议人（被执行人）湖北XX置业公司对武汉汉信房地资产评估咨询有限公司作出估价报告编号：鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》（征求意见稿）不服提出如下异议：一、评估报告将待评估的10套商铺定性为“在建工程”进行评估，严重违背事实。本次所涉被评估的11912.03㎡10套商铺在内的商业地产，均已于多年前竣工并已投入使用和出售。该报告无视大量事实将待估商铺定性为在建工程进行评估，不得不质疑其客观性、公正性及合法性。二、评估报告背离了委托人东西湖区人民法院委托评估项目及要求，属于不合法评估。1、《武汉市人民法院司法鉴定案件转办单》委托项目明确记载：“对被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省云梦县XX镇XX路云XXX**院1号楼商铺101、201、301室，3号楼商铺101、102、201、301室，4号楼商铺101、201、301室房产共10间商铺进行价值评估。”该转办单中清楚说明待评估的地产为“商铺”而非“在建工程”。但是评估机构背离法院要求，执意理解为对在建工程进行评估。2、评估所采取的估价方法不符合本次评估的要求。评估机构径行采取最低价值评估法，即“成本法”进行评估，不符合法院要求，应采取比较法进行评估。法院已明确告知本次评估是拍卖用途，并要求评估机构对商铺的“市场价值”进行评估，而非成本价。三、评估机构应当将待估商铺的土地市场价值和房地产市场价值分别按照《城镇土地估价规程》和《房地产估价规程》中的市场比较法和比较法，进行估价后合计得出待估商铺的市场价值。四、待估商铺1、2、3楼均为商业性质的商铺，所评估价值相隔巨大。五、整个评估报告未见评估依据的真实数据资料。六、评估报告结论所依据条件处处是“假设条件、不确定性”描述。综上，鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》（征求意见稿）存在严重违背客观事实、背离委托人要求，缺乏客观、公正、合法性，损害了异议人的合法权益，请求依法认定该评估报告无效。本院经审查查明，申请执行人陈某某与被执行人武汉XX置业公司、刘某、王某某、湖北XX置业公司民间借贷纠纷一案，于2015年10月25日向本院提起诉讼。2015年11月2日，申请执行人陈某某向本院提出财产保全申请，请求“冻结被申请人银行存款2700万元或查封其他等值财产”。2015年11月2日当日，本院作出（2015）鄂东西湖民初字第XXXXX-1号民事裁定书，裁定：“冻结被告武汉XX置业有限公司、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司的银行账户存款27,000,000元，或查封、扣押其他等值财产”。2015年12月31日本院作出（2015）鄂东西湖民初字第XXXXX号民事调解书，申请执行人陈某某与被执行人武汉XX置业公司、刘某、王某某、XX置业公司自愿达成如下协议：“一、被告武汉XX置业有限公司、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司共同偿还原告陈某某借款人民币22,000,000元，并承担利息3,080,000元（自2015年7月1日起按月息2%计算至2016年1月31日止），于2016年1月31日付清；二、如四被告逾期还款，则按月息2%自2016年2月1日起支付至全部借款本息清偿之日止；三、原告陈某某自愿放弃其他诉讼请求。案件受理费75,900元，保全费5,000元，共计80,900元，由被告武汉XX置业有限公司、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司共同承担。”调解书生效后，被执行人武汉XX置业公司、刘某、王某某、XX置业公司逾期未依法履行付款义务。2016年6月14日，申请执行人陈某某向本院申请强制执行。2016年6月20日，本院作出（2016）鄂0112执XXX号执行通知书，要求被执行人武汉XX置业公司、刘某、王某某、XX置业公司履行生效调解书所确定的义务。案件执行中，因异议人（被执行人）湖北XX置业公司提出更换标的物，申请执行人陈某某亦同意变更保全标的物，并向本院提出变更查封财产。2016年6月29日，本院作出（2015）鄂东西湖民初字第XXXXX-4号民事裁定书，裁定：“一、解除对被告湖北XX置业有限公司所开发的云XXX**苑1-4号楼（详见明细表）69套商品房的查封；二、查封被告湖北XX置业有限公司所开发的云XXX**苑6号楼一、二单元（详见明细表）78套商品房”。2016年7月4日，本院向湖北省云梦县房屋交易与产权管理中心送达了（2015）鄂东西湖民初字第XXXXX-4号民事裁定书和（2015）鄂东西湖执保字第XXXXX号协助执行通知书，该中心并办理了协助查封手续。2016年12月12日，本院作出（2016）鄂0112执XXX号执行决定书，决定：“将被执行人武汉XX置业有限公司、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司纳入最高人民法院失信被执行人名单库”。同日，本院作出（2016）鄂0112执XXX号执行裁定书，裁定：“终结本院（2015）鄂东西湖民初字第XXXXX号民事调解书的本次执行程序。”2017年7月18日，申请执行人陈某某向本院申请恢复强制执行。2017年7月19日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号执行裁定书，裁定：“一、查封被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省××县城××镇××路云XXX**、××、××楼××房产（详见明细表）。二、查封期限为三年”。同日，本院向云梦县房屋交易与产权管理中心送达（2017）鄂0112执恢XX号执行裁定书和（2017）鄂0112执恢XX号协助执行通知书、查封明细表。该中心并办理了协助查封手续。2017年9月4日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之一执行裁定书，裁定：“一、查封被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省××县城××镇××路云XXX**楼××房产（详见明细表）。二、查封期限为三年”。2017年9月7日，本院向云梦县房屋交易与产权管理中心送达（2017）鄂0112执恢XX号之一执行裁定书和（2017）鄂0112执恢XX号之一协助执行通知书、查封明细表。该中心并办理了协助查封手续。2017年10月10日，申请执行人陈某某申请将被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省××县城××镇凤××“云X**”楼盘××、××、××楼××套房屋予以查封。2017年10月24日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之二执行裁定书，裁定：“一、查封被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省××县城××镇××路云XXX**、××、××楼××房产（详见明细表）。二、查封期限为三年”。同日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之三执行裁定书，裁定：“解除对被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省云梦县XX镇XX路云XXX**苑1、2、3、4号楼31套房产的查封（详见明细表）”。2017年10月25日，本院向云梦县房屋交易与产权管理中心送达（2017）鄂0112执恢XX号之二、之三执行裁定书和（2017）鄂0112执恢XX号之二、之三协助执行通知书、查封及解除明细表。该中心并办理了协助解除、查封手续。2017年10月30日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之四执行裁定书，裁定：“一、查封被执行人湖北XX置业有限公司享有的位于湖北省云梦县XX镇XX路3号国有土地使用权［国有土地使用权证号：云国用（2014）第1XXX1号；地号：2；地号1XXX1；使用权面积：11XX6.0平方米、52644.0平方米］。二、查封期限为三年”。2017年11月2日，本院向云梦县国土资源局送达（2017）鄂0112执恢XX号之四执行裁定书和（2017）鄂0112执恢XX号之四协助执行通知书。该局并办理了协助查封手续。2017年11月6日，申请执行人陈某某向本院申请查封被执行人湖北XX置业公司开发的“云X**”楼盘XX苑及XX苑86套房屋。同日，申请执行人陈某某并向本院申请对被执行人湖北XX置业公司所有的“云X**”二期开发土地予以拍卖。2017年11月7日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之五执行裁定书，裁定：“一、查封被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省云梦县XX镇XX路云XXX**苑4、5、6号楼11套房产（详见明细表）。二、查封期限为三年”。同日，本院向云梦县房屋交易与产权管理中心送达（2017）鄂0112执恢XX号之五执行裁定书和（2017）鄂0112执恢XX号之五协助执行通知书、查封明细表，该中心并办理了协助查封手续。2017年11月13日，申请执行人陈某某再次向本院申请对本院查封的被执行人湖北XX置业公司开发的“云X**”房产进行拍卖。2017年11月27日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之六执行裁定书，裁定：“一、冻结被执行人王某某在湖北XX置业有限公司持有的25%股权。二、冻结期限为三年”。2017年12月14日，本院向云梦县工商行政管理局送达（2017）鄂0112执恢XX号之六执行裁定书、（2017）鄂0112执恢XX号执行信息需求书和（2017）鄂0112执恢XX号协助公示通知书，该局并办理了协助查封冻结手续。2018年4月16日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号《责令被执行人履行法律文书确定的义务通知书》，责令被执行人武汉XX置业有限公司、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司履行生效法律文书确定的义务。2018年5月1日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之七执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人湖北XX置业有限公司所有的位于湖北省云梦县XX镇XX路3号国有土地使用权［国有土地使用权证号：云国用（2014）第1XXX1号；地号：2；地号1XXX1；使用权面积：11XX6.0平方米、52644.0平方米］”。2018年5月1日，本院向被执行人湖北XX置业有限公司送达（2017）鄂0112执恢XX号之七执行裁定书。2018年5月30日，本院委托对“被执行人湖北XX置业有限公司所有的位于湖北省云梦县XX镇XX路3号国有土地使用权［国有土地使用权证号：云国用（2014）第1XXX1号；地号：2；地号1XXX1；使用权面积：11XX6.0平方米、52644.0平方米］地上房屋进行价值评估”。同日，本院发出（2017）鄂0112执恢XX号《司法评估摇号通知》，“决定于2018年6月20日上午9：30在武汉光谷联合产权交易所江城分所进行摇号选择评估机构”。2018年6月12日，本院向被执行人湖北XX置业有限公司邮寄送达了《司法评估摇号通知》。2018年6月12日，武汉光谷联合产权交易所江城分所经摇号确认“湖北正量行房地产估价咨询有限公司”中介机构进行司法评估。2018年7月26日，本院函告武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司，“因该案被执行人还缺少部分评估资料，需暂缓评估”。2018年8月27日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之一《责令履行义务通知书》，责令被执行人武汉XX置业有限公司、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司自本通知书送达之日起五日内履行生效法律文书确定的义务。逾期，上述被执行人未予履行生效法律文书确定的义务。2018年10月18日，湖北正量行房地产估价咨询有限公司函告本院因重新启动评估，请求补充评估资料。2018年10月24日，申请执行人陈某某向本院提出申请函，请求向云梦县XX镇政府调取“关于二期土地的资料”。2018年11月19日，本院向湖北省云梦县房屋交易与产权管理中心送达（2015）鄂东西湖民初字第XXXXX-1号民事裁定书和（2017）鄂0112执恢XX号协助执行通知书，“继续查封被执行人湖北XX置业有限公司所有的位于湖北省云梦县XX镇XX路云XXX**苑1号楼商铺101室1082.99平方米、201室1385.23平方米、301室1385.23平方米；XX苑3号楼商铺101室1042.69平方米、102室商铺165.93平方米、201室1477.43平方米、301室1477.43平方米；XX苑4号楼商铺101室1082.20平方米、201室1406.45平方米、301室商铺1406.45平方米”，该中心并办理了协助查封手续。2019年1月14日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号执行决定书，决定将被执行人武汉XX置业有限公司、刘某、王某某、湖北XX置业有限公司纳入失信被执行人名单。2019年3月7日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之八执行裁定书，裁定：“拍卖被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省云梦县XX镇XX路云XXX**苑1号楼101、201、301室，3号楼商铺101、102、201、301室，4号楼商铺101、201、301室房产”。2019年4月3日，本院向被执行人湖北XX置业有限公司邮寄送达了（2017）鄂0112执恢XX号之八执行裁定书。2019年4月10日，申请执行人陈某某与被执行人王某某、湖北XX置业公司经协商确认委托网络司法拍卖平台（阿里巴巴司法平台）评估询价。但阿里拍卖网络询价平台对上述拟拍卖标的提供的参考价为：单位面积价值为3063.5元/平米。2019年4月28日，湖北XX置业公司对阿里拍卖网络询价平台提供的参考价提出异议，申请委托司法鉴定机构对本案拟拍卖商铺进行评估。2019年5月8日，本院委托对“被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省云梦县XX镇XX路云XXX**苑1号楼101、201、301室，3号楼商铺101、102、201、301室，4号楼商铺101、201、301室，共计10套商铺”重新评估。同日，本院发出（2017）鄂0112执恢XX号之一《司法评估摇号通知》，“决定于2019年5月15日上午9：30在武汉光谷联合产权交易所江城分所进行摇号选择评估机构”。武汉光谷联合产权交易所江城分所经摇号确认“武汉汉信房地资产评估咨询有限公司”进行司法评估。2019年8月12日，本院向武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司发出（2017）鄂0112执恢XX号之一《函》，主要内容为：“经2018年6月20日摇号确认湖北正量行房地产估价咨询有限公司为评估机构，后因缺少部分评估资料，本院于2018年7月26日申请暂缓评估。现补充部分资料，申请恢复对被执行人湖北XX置业有限公司所有的位于湖北省云梦县XX镇XX路3号国有土地使用权［国有土地使用权证号：云国用（2014）第1XXX1号；地号：2；地号1XXX1；使用权面积：11XX6.0平方米、52644.0平方米］的评估”。2019年8月29日，本院作出（2017）鄂0112执恢XX号之九执行裁定书，裁定：“一、续查封被执行人湖北XX置业有限公司所开发的位于湖北省云梦县XX镇XX路云XXX**苑1号楼2套、2号楼60套、3号楼4套、4号楼123套、6号楼78套房产（详见清单）；二、续查封期限为三年”。2019年8月30日，本院分别向云梦县房屋交易与产权管理中心和云梦县不动产登记中心送达了（2017）鄂0112执恢XX号之九执行裁定书和（2017）鄂0112执恢XX号之九协助执行通知书、查封明细表，云梦县房屋交易与产权管理中心和云梦县不动产登记中心分别办理了查封手续。2019年9月5日，湖北正量行房地产估价咨询有限公司作出土地估价报告编号：湖正土估字［2019］第ZAXXXX号《土地估价报告》（征求意见稿）。估价结果为：“武汉市东西湖区人民法院委托评估的一宗国有出让商业、住宅用、住宅用地用权面积为45195.85平方米，在估价期日2019年8月30日，估价设定条件下的国有出让土地使用权市场价值如下：土地使用权面积：45195.85㎡（约合67.79亩）；规划建筑面积：117509.2㎡；土地使用总价：RMB9488.21万元；折合土地单位面积地价：RMB2099元/㎡（约合单价140万元/亩）；折合楼面地价RMB807元/㎡；大写：人民币玖仟肆佰捌拾捌万贰仟壹佰元整”。2019年9月20日，武汉汉信房地资产评估咨询有限公司作出估价报告编号：鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》（征求意见稿）。估价报告主要内容为：“估价对象：本次估价对象为云XXX**苑1、3、4号楼1-3层在建工程，纳入评估范围内建筑面积合计为11912.03平方米，估价对象包含评估范围内的国有出让土地使用权价值和与房屋有关的、已经施工的基础工程、土建工程、安装工程及室外附属工程的价值，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产和权益。估价结果：受估价委托人委托，我公司对位于云梦县XX镇XX路南云XXX**苑合计11912.03平方米在建工程进行了评估。估价人员在实地查勘的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产估价规范》、有关政策法规和我公司长期积累掌握的房地产估价市场资料及数据，结合估价委托人提供的资料和本次估价目的，根据以上分析测算，确定估价对象在2019年8月30日满足各项假设限制条件下的房地产市场价值为：房地产总价：RMB6175.07万元；大写金额：人民币陆仟壹佰柒拾伍万零柒佰元整”。异议人（被执行人）湖北XX置业公司对鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》（征求意见稿）不服，于2019年10月10日向武汉汉信房地资产评估咨询有限公司提出异议书。2019年10月22日，武汉汉信房地资产评估咨询有限公司向本院作出关于“异议书”回复。回复主要内容为：“1、对异议方提出：“将10套商铺定性为‘在建工程’进行评估严重违背事实，10套商铺已竣工并投入使用和出售”的回复。根据估价人员现场查勘，估价对象1号楼、3号楼、4号楼中由第1层通往第2层的楼梯均已被封住，3号楼、4号楼门窗安装等工程尚未全部完工。至现场查勘当日，估价对象房屋实际并未达到可以正常投入使用的条件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》等相关文件，开发企业进行商品房预售，办理了《商品房预售许可证》，可以进行商品房预售；但房地产开发项目，经验收合格后，方可交付使用。因此，异议方提出的“出售和投入使用”，与估价对象为在建工程没有必然的联系。综上，由于估价对象尚未达到交付使用条件、也未办理竣工验收合格等相关手续，我公司按照在建工程对估价对象进行评估符合《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）的相关要求。2、对异议方提出：“未按照法院要求评估”的回复。根据东西湖区人民法院提供的资料清单及在云梦县不动产登记中心查询到的资料，并结合估价对象的具体状况，我公司对估价对象的房地产价值进行了评估。异议方认为待评估的房地产为“商铺”而非“在建工程”，背离了法院要求，若本次估价与东西湖区人民法院的委托评估要求不一致，则需要东西湖区人民法院出具具体的评估要求，明确具体的估价基本事项。3、对异议方提出：“评估报告所采用的估价方法不符合本次评估要求”的回复。估价对象为孝感市云梦县XX镇XX路南云XXX**苑合计11912.03平方米在建工程，根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）4.1.2.1：“估价对象的同类房地产有较多交易的，应选用比较法”，估价对象为在建工程，周边没有类似房地产交易，市场依据不充分，故不宜选用比较法；《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）4.1.2.3：“估价对象可假定为独立的开发建设项目进行重新开发建设的，宜选用成本法；当估价对象或其同类房地产没有租金等经济收入时，应选用成本法”；《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）4.1.2.4：“估价对象具有开发或再开发潜力且开发完成后的价值可采用除成办法以外的方法测算的，应选用假设开发法”。根据估价对象实际情况，我公司严格遵守了司法鉴定程序，本次估价选用了成本法和假设开发法对估价对象市场价值进行了估价，估价程序符合《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）的相关要求。4、对异议方提出：“估价对象1、2、3号楼均为商业性质商铺，为何价值相隔如此之大，甚至连住宅所售之价格都达不到”的回复。根据估价人员对估价对象所在区域类似商业房地产的调查和了解，商业房地产若分层进行销售或出租，其每层的销售单价或单位租金的差异较大，从而导致各层的价值差异会较大。估价对象涉及用途为商业，其价格跟区域内商业地产市场状况紧密联系；异议方所说的“住宅所售之价”为住宅达到交付使用条件下的价格，与估价对象作为在建工程不存在可比性。5、对异议方提出：评估报告中的“假设”“不确定性”等的回复。根据《房地产估价规范》（GB/T50291-2015），“任何房地产估价都是有前提条件的，并且是一定假设下作出的……”因此，我公司在评估报告中进行必要、合理的假设是符合相关技术规范的”。异议人（被执行人）湖北XX置业公司对鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》（征求意见稿）和湖正土估字［2019］第ZAXXXX号《土地估价报告》（征求意见稿）不服，分别向本院提出异议。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：“人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出”。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十三条规定：“当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正”。按照上述司法解释规定，当事人或者其他利害关系人对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果有异议的，可以在收到评估报告后以书面形式向人民法院提出，人民法院对当事人提出的异议应当提交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请”。本案中，武汉汉信房地资产评估咨询有限公司于2019年9月20日作出的估价报告编号：鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》为征求意见稿。异议人（被执行人）湖北XX置业公司对鄂汉信估字［2019］第YPXXX号《房地产估价报告》（征求意见稿）不服，于2019年10月10日向武汉汉信房地资产评估咨询有限公司提出异议书，武汉汉信房地资产评估咨询有限于2019年10月22日向本院作出关于“异议书”的回复。异议人（被执行人）湖北XX置业公司对作出的说明仍有异议的，本院执行部门应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。故，异议人（被执行人）湖北XX置业公司异议申请不符合立案受理的条件，应予裁定驳回。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回异议人（被执行人）湖北XX置业有限公司的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审 判 长  任树春审 判 员  李义飞人民陪审员  陈启芳二〇一九年十二月五日书 记 员  曾 菁