青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）青28民初73号 原告：中国银行股份有限公司格尔木分行，住所地：青海省格尔木市柴达木路**，统一社会信用代码：91632801927582384D。 法定代表人：刘新，该行行长。 委托诉讼代理人：蒲富华，青海竞帆律师事务所律师。 被告：冷湖滨地钾肥有限责任公司，，住所地：青海省冷湖镇大盐滩**统一社会信用代码：91632800757403856L。 法定代表人：何茂雄，该公司董事长。 被告：何茂雄，男，汉族，1962年10月15日生，住福建省永泰县。 原告中国银行股份有限公司格尔木分行（以下简称中银格尔木分行）与被告冷湖滨地钾肥有限责任公司（以下简称滨地钾肥公司）、何茂雄借款合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中银格尔木分行的委托诉讼代理人蒲富华到庭参加诉讼，被告滨地钾肥公司及何茂雄经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中银格尔木分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即偿还原告借款20000000元，承担银行利息及罚息1035000元（上述利息计算至2019年8月6日）以上共计21035000元，后续利息及罚息按照约定利率承担至生效法律文书确定的给付之日；二、判令被告何茂雄对本借款承担连带还款责任；三、判令原告对抵押财产的拍卖、变卖享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费、担保费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2018年5月22日原告中银格尔木分行和被告滨地钾肥公司签订2018年格中银借字02号《流动资金借款合同》，约定原告为被告提供借款人民币贰仟万元（20000000元）(合同第一条)。借款期限36个月（合同第二条），借款用途为“落实债委会决议，产品置换”。借款利率为浮动利率，每六个月为浮动周期，其中约定2019年还款1500000元、2020年还款1600000元、2021年还款16900000元（合同第八条）。自2018年12月21日至2019年4月，原告工作人员共计催款20余次，被告均无能力偿还利息和本金，截止到本案起诉时，被告均未按照协议约定的时间和金额偿还本金和利息，已经构成违约，根据合同约定，借款人可以提前宣布借款全部到期（合同第十二条）。被告何茂雄与原告签订了2018年格中银保字15号《保证合同》对上述借款承担连带保证。双方于当日签署了2018年格中银抵字02号《抵押合同》，被告将其位于格尔木市××路产权证编号为青（2018）格尔木市不动产证明第0000329号，建筑面积为10017.32平方米、土地使用权面积为3172.54平方米的房屋办理了抵押登记。现由于被告不具备还款能力，且已经严重逾期，请依法判如所请。 滨地钾肥公司未提交书面答辩意见及证据。 何茂雄未提交书面答辩意见及证据。 中银格尔木分行为了证明其诉讼主张，向本院提交以下证据：1.《流动资金借款合同》一份，拟证实原告向被告提供借款20000000元，合同第四条约定了合同利息为4.35%加上浮2.35，按6.7%计算利息；2.《抵押合同》《不动产登记证明》各一份，拟证实被告将其所有的格尔木市××路（青（2018）格尔木市不动产证明第0000329号建筑面积为10017.32平方米）房屋抵押给原告，并办理抵押登记；3.《保证合同》一份，拟证实被告何茂雄对上述借款承担连带保证责任；4.客户借记回单一页，拟证实原告向被告提供贷款20000000元；5.《贷款到期通知书》一份，拟证实在借款合同期内被告未履行还款责任，按照约定原告下发贷款到期通知；6.律师服务费收取说明、发改委收费标准通知，拟证实此案律师费用291890元。 本院经审理认定事实如下：2018年5月22日原告中银格尔木分行与被告滨地钾肥公司签订2018年格中银中借字02号《流动资金借款合同》，约定滨地钾肥公司向中银格尔木分行借款额度为20000000元，借款期限为36个月，借款利率按浮动利率计算，以实际提款日（若为分笔提款，则为第一个实际提款日）为起算日，每6个月为一个浮动周期，重新定价一次。人民币借款浮动利率，首期利率为实际提款日前一个工作日中国银行股分有限公司公布的1年期贷款基础利率加235基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日中国银行股份有限公司公布的1年期贷款基础利率加235基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率。结息方式按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日。对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以本条第3款约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利。罚息利率按本条第1款约定的浮动周期及方式浮动。逾期贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为该浮动利率水平上加收70%。合同签订后中银格尔木分行于2018年6月20日向被告滨地钾肥公司发放20000000元贷款；2018年5月22日中银格尔木分行与滨地钾肥公司签订2018年格中银抵字02号《抵押合同》，约定以滨地钾肥公司中山路6层1室房屋（格房权证格尔木市字第XXXX号）及格尔木市柴达木路与中山路西南角国有土地使用权【格国用（2012）第0905号】抵押给原告，并办理抵押登记，抵押期间自2018年06月20日至2021年06月20日，担保的范围为主债权的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给抵押权人造成的损失或其他所有应付费用，并于2018年8月9日办理青（2018）格尔木市不动产证明第0000329号《不动产登记证明》；2018年8月17日被告何茂雄与原告中银格尔木分行签订2018年格中银保字15号《保证合同》为上述贷款提供连带责任保证，担保范围为主债权本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约而给债权人造成的损失或其他所有应付费用，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年；2019年8月2日中银格尔木分行向滨地钾肥公司送达2019年青中银格催字第09号《贷款到期通知书》内容为“根据贵司与我行签订的《流动资金借款合同》（编号：2018年格中银中借字01号、2018年格中银中借字02号），贷款账号×××、×××，贵司分别于2018年5月22日、2018年08月17日向我行借款人民币（币种）共计叁亿陆仟玖佰万元，应于2018年12月21日到期归还上述两笔贷款季度利息，截止2019年08月02日，贵司未履行付息责任，目前全部贷款已进入不良，我行按照合同约定，提前宣布上述两笔贷款到期，其中贷款本金人民币叁亿陆仟玖佰万元整，拖欠应收利息及罚息匡算金额为贰仟零肆拾肆万元。请接本通知后，立即归还我行上述贷款本金及应还未还总金额及拖欠的应计利息及拖欠应计利息的罚息。本通知书一式贰份，借款人和贷款人各执一份”，落款处中国银行股份有限公司格尔木分行公司业务专用章，借款人签字处：加盖何茂雄印章，借款人公章处：加盖冷湖滨地钾肥有限责任公司公章。 另查明，原告中银格尔木分行当庭放弃要求被告承担保全费及担保费的诉求。 本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。各方当事人均应按合同约定全面履行义务。中银格尔木分行已按约定向滨地钾肥公司发放了贷款，滨地钾肥公司在借款合同到期后仍未履行还本付息义务，构成违约。原告中银格尔木分行要求被告滨地钾肥公司偿付贷款本金20000000元，且按照约定的利率支付利息，符合法律规定及合同约定，本院予以支持；根据2019年8月2日中银格尔木分行向滨地钾肥公司送达2019年青中银格催字第09号《贷款到期通知书》的内容，被告认可两笔借款的利息总额为20440000元，故原告中银格尔木分行主张利息1035000元，本院予以确认；根据案涉《保证合同》约定，被告何茂雄系完全民事行为能力人，在保证人处签字捺印，自愿承担连带责任保证，故对原告的该项诉求，本院予以支持；根据案涉《抵押合同》及《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”、第五十四条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿”规定，被告滨地钾肥公司将中山路6层1室房屋（格房权证格尔木市字第XXXX号）及格尔木市柴达木路与中山路西南角国有土地使用权（格国用（2012）第0905号）抵押给原告中银格尔木分行，并办理了抵押登记，故原告中银格尔木分行要求对抵押财产的拍卖、变卖享有优先受偿权的请求，本院予以支持；原告中银格尔木分行主张的律师费291890元，经查，案涉《流动资金借款合同》对律师费的承担并未约定，且原告当庭认可该笔费用并未实际发生，故该主张无事实及法律依据，本院不予支持。 综上所述，原告中银格尔木分行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。被告滨地钾肥公司和何茂雄经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告冷湖滨地钾肥有限责任公司于本判决生效后十日内归还原告中国银行股份有限公司格尔木分行借款本金20000000元及利息1035000元，并以人民币20000000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，自2019年8月6日起计息至本判决确定给付之日； 二、被告何茂雄对被告冷湖滨地钾肥有限责任公司借款349000000元承担连带责任； 三、原告中国银行股份有限公司格尔木分行对被告冷湖滨地钾肥有限责任公司中山路6层1室房屋（格房权证格尔木市字第XXXX号）及格尔木市柴达木路与中山路西南角国有土地使用权（格国用（2012）第0905号）拍卖、变卖价款在本判决第一项范围内优先受偿； 四、驳回原告中国银行股份有限公司格尔木分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费146975元，由被告冷湖滨地钾肥有限责任公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于青海省高级人民法院。 审 判 长 党雪仁 审 判 员 彭建玉 审 判 员 张永涛 二〇一九年十二月二十三日 法官助理 马忠玲 书 记 员 罗丽娟