湖南省株洲市荷塘区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）湘0202执异59号 异议人（案外人）：戴莉，女，汉族，1974年10月8日出生，住湖南省株洲市天元区阳明苑。 委托诉讼代理人：谭福平，湖南湘江律师事务所律师，代理权限；特别授权。 申请执行人：株洲市平安出租车有限责任公司，住所地；株洲市荷塘区玫瑰名城橡树园5栋304号。注册号：430205000003087。 法定代表人：刘建成，系该公司董事长。 被执行人：刘升阳，男，汉族，1967年7月10日出生，住湖南省株洲市天元区阳明苑。 被执行人：攸县荣裕聚矿产品贸易有限公司，住所地：攸县酒埠江镇拓双村新屋组。 法定代表人：谢裕法，系该公司董事长。 本院在执行株洲市平安出租车有限责任公司与攸县荣裕聚矿产品贸易有限公司、刘升阳借款合同纠纷一案中，异议人戴莉向本院提出执行异议，1、请求法院裁定异议人戴莉对被执行财产享有优先购买权；2、拍卖被执行财产时保留异议人戴莉所享有的50%份额。本院受理后依法组成合议庭进行了书面审查，本案现已审查终结。 异议人戴莉称：异议人与被执行人原系夫妻关系，于2018年6月27日离婚。2015年8月25日株洲市平安出租车有限责任公司与刘升阳、攸县荣裕聚矿产品贸易有限公司民间借贷纠纷一案涉诉，荷塘区法院作出对异议人与第三人刘升阳共同共有的位于株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房产（产权证号：1000213480）予以查封，2018年11月28日株洲市荷塘区法院作出（2015）株荷法执字第1540号执行裁定，对上述房产予以拍卖。2019年9月16日异议人向株洲市天元区法院提出离婚财产纠纷诉讼，该院于2019年10月23日作出判决确认异议人戴莉对位于株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房产（产权证号：1000213480）享有50%的份额。综上，异议人认为异议人不是申请执行人株洲市平安出租车有限责任公司与被执行人刘升阳民间借贷案的被执行人，同时被执行的财产系异议人与被执行人刘升阳共同所有且已有生效判决确认异议人对被执行的财产享有50%的份额，根据相关法律规定法院在执行过程中应当依法维护异议人的合法权益，故提出执行异议申请。 为查明本案事实，本院依职权调取了（2015）株荷法民一初字第1368号民事判决书、（2015）湘0202执1540号执行裁定书、（2019）湘0202民初115号民事判决书、（2019）湘02民终902号民事判决书、（2019）湘0211民初3068号民事判决书。 本院查明：申请执行人株洲市平安出租车有限责任公司与被执行人刘升阳、攸县荣裕聚矿产品贸易有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年9月22日作出（2015）株荷法民一初字第1368号民事判决，判决被告刘升阳向原告株洲市平安出租车有限责任公司偿还借款本金人民币400000元；自2015年6月1日至借款还清之日的逾期还款利息，被告刘升阳以尚未还清的借款本金为基数按照月利率2%向原告株洲市平安出租车有限责任公司计付；被告攸县荣裕聚矿产品贸易有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任。判决生效后，两被告未履行判决确定的义务，原告株洲市平安出租车有限责任公司于2015年12月4日向本院申请强制执行。在诉讼期间，本院依据原告株洲市平安出租车有限责任公司财产保全的申请，于2015年8月20日查封了被告刘升阳名下位于株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房产。执行过程中，2018年11月28日本院作出（2015）株荷法执字第1540号执行裁定，拍卖被执行人刘升阳与戴莉共有的位于株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房屋。 另查明，异议人戴莉与被执行人刘升阳于2003年登记结婚，在婚姻关系存续期间购买了位于株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房屋，该房屋产权系刘升阳、戴莉共同共有。2018年6月28日，双方在民政局协议离婚，对株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房屋约定归异议人戴莉所有。2019年1月11日，戴莉向本院提起执行异议之诉，请求1、停止对株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房产的强制执行并解除查封；2、确认位于株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房产归原告所有。2019年2月26日本院作出（2019）湘0202民初115号民事判决书驳回了戴莉的全部诉讼请求。戴莉不服，向株洲市中级人民法院提起上诉，2019年5月8日株洲市中级人民法院作出（2019）湘02民终902号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年9月16日戴莉向株洲市天元区人民法院提起确认之诉，2019年10月23日，株洲市天元区人民法院作出（2019）湘0211民初3068号民事判决书确认戴莉对于株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房产享有50%的份额。 本院认为，本案焦点问题为：一、异议人戴莉是否享有并能行使优先购买权；二、拍卖被执行房产是否应保留异议人戴莉的50%份额。 关于焦点问题一，共同共有人优先购买权是指共有人在共有财产被转让时，就可以转让的不动产或动产份额，作为共有人享有同等条件下优先购买的权利。戴莉作为共同共有人对涉案房产享有优先购买权，但法院进行拍卖时已粘贴公告进行公示，并通过网络司法拍卖平台明确告知拍卖日期、价格，并告知优先购买权、竞买须知等，且本院2018年11月28日作出并送达了拍卖裁定，2018年12月3日，戴莉已经向本院就案涉房屋拍卖执行申请过执行异议，证明其已对拍卖事宜知情，但其并未依照《网络司法牌面竞买须知》的规定，在起拍前三个工作日之前向法院提交有效证明，并由法院审查、核实、确定其优先购买人身份，故应视其已自动放弃对案涉拍卖标的物享有的优先购买权。因此异议人戴莉申请行使优先购买权的异议不能成立。 关于焦点问题二，株洲市中级人民法院作出的（2019）湘02民终902号民事判决书已经确认涉案的株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房屋系被执行人刘升阳与异议人戴莉共同共有的财产，虽然双方协议离婚时对该房屋约定归异议人所有，但双方的约定发生在法院查封期间，该协议具有逃避执行之嫌，故对外不发生效力，异议人戴莉与被执行人刘升阳就该协议向株洲市天元区人民法院申请确认并据此作出的确认戴莉享有50%的份额的判决书依旧不具有对外的对抗效力，不得对抗本案申请执行人的权利。故异议人戴莉要求对株洲市天元区珠江南路491号新城首座1307号房产拍卖时保留其享有的50%的份额，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十二条、第十六条第二款、第十七条第一款（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款（十一）项、第二百二十七条，的规定，裁定如下： 驳回异议人戴莉的异议申请。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  陈晓东 人民陪审员  刘 佳 人民陪审员  袁玉梅 二〇一九年十二月十日 法官 助理  胡 煜 书 记 员  阙芮娜 附：相关法律条文 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。 指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。 办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。 第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。 第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。