海南省五指山市人民法院民事判决书（2019）琼9001民初608号海南省五指山市人民法院民事判决书（2019）琼9001民初608号原告：三亚联信和发展装饰工程有限公司，住所三亚市临春河路农行宿舍**。法定代表人：陈裕立，系该公司董事长。委托代理人：周才仁，系海南椰树春律师事务所律师。被告：海南卓达房地产开发有限公司，住所地五指山市翡翠新区河北东路**卓达山水青城售楼处。法定代表人：罗凤花，系该公司执行董事。委托代理人：贾赵坤，系北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。原告三亚联信和发展装饰工程有限公司(以下简称三亚联信公司)与被告海南卓达房地产开发有限公司(以下简称海南卓达公司)建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用普通程序进行审理,在审进过程中，被告海南卓达公司于2019年8月12日以卓达集团公司因涉嫌非法吸收公众存款罪正在接受石家庄市公安机关刑事侦查为由,向本院申请延期三个审理,本院批准该申请后,于2019年12月1日公开开庭进行了审理。原告三亚联信公司的委托代理人周才仁,被告海南卓达公司的委托代理人贾赵坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告三亚联信公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付工程款3955322元；2、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告和被告存在两项工程合作项目。原告和被告于2013年9月25日签订《五指山山水青城项目商业1楼装修工程施工合同书》，合同主要约定，1、工程名称，五指山山水青城项目商业1#楼装修工程；2、承包范围，图纸设计的全部内容；3、承包方式，包工包料、包质量等；4、工程款合同暂定4442316.48元；5、结算方法，工程量最终据实结算；等等。合同签订之前，原告即进场施工，并及时施工完毕。2014年3月11日，被告进行了竣工验收，为合格，被告也接受了该工程。2016年原告向被告申请工程结算。经按合同约定据实结算，被告最终认定工程造价为5471260元。原告表示同意。关于工程款的支付问题，被告从2013年12月26日开始支付工程款。起初以货币支付，后来在2016年1月30日以五指山山水青城项目A组团6栋401房抵工程款529678元、6栋406房抵工程款513071元。截止2018年4月3日被告共支付工程款5275181元。依据造价5471260元，被告尚欠196079元。原告和被告于2014年5月15日签订《装修工程施工合同》，合同主要约定，1、工程名称，五指山卓达山水青城项目住宅楼标段装修工程；2、工程承包范围，五指山卓达山水青城项目住宅楼标段：15#地5号楼、16#地6-7#楼及所属公共部分的走廊、电梯间等装修工程，建筑面积22485.45平方米；3、质量标准，合格；5、承包方式，包工包料；6、工程款合同暂定20298800元；7、结算方法，工程量最终据实结算；付款方式，按月进度付款，等等。2018年1月6日原告和被告签订《装修工程施工合同复工补充协议》，主要约定，1、前期工程停工，双方互不追究责任；2、重新约定工程款付款节点；3、工程款可用抵押房方式进行结算。原告进场施工以后，因被告原因造成工程项目在2015年11月停工，到2018年1月底复工。2018年11月20日工程完工。2019年3月21日工程验收完毕。在工程施工结束后，根据原告的结算申请，经按合同约定据实结公算，被告审核认定工程造价为22161771元。原告表示同意。关于工程款的支付问题，被告直到2015年2月4日才开始付款，截止2018年12月24日支付工程款13995975元，另外在2016年1月29日以五指山山水青城项目A组团5栋401房、6栋201房、6栋206房、6栋501房、6栋502房、6栋506房、6栋705房、6栋706房、6栋403房共9套房以房抵款4406553元，两项合计18402528元(含代扣水电费)。依据造价22161771元，被告尚欠3759243元。综上两项工程合作项目，原告要求被告支付3955322元(196079+3759243)。对此，为较好地维护原告利益，特依据《民事诉讼法》的相关规定，向贵院起诉。在审理过程中，原告变更诉讼请求为：1、判令被告向原告支付工程款3955322元及自2019年5月20日起到清偿之日止的利息（利率按中国人民银行相应期限的利率计算）；2、被告承担本案诉讼费用。被告海南卓达公司辩称,2019年5月18日，被告的总公司卓达房地产集团，因涉嫌非法吸收公众存款罪，被石家庄市公安局裕华分局进行刑事侦查，公司高层的相关涉案人员依法被采取刑事强制措施。这一事件导致其公司及其名下产业公司包括海南卓达公司的内部和外部运营与管理，完全陷入了瘫痪状态。为保证社会的和谐与稳定，石家庄市政府已组成专案组，专门处理卓达公司的涉诉案件，请求法院查清案情后依法判决。被告认为，本案原告与被告没有约定工程款支付利息，原告增加诉讼请求，要求被告支付工程款利息与案件事实不符，不应得到支持。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《五指山山水青城项目商业1#楼装修工程施工合同书》；2.工程验收报告单、工程移交单；3.工程结算申请表、工程质保金支付申请表、已付工程款汇总表、银行转账明细、发票、以房抵工程款收款收据；4.《装修工程施工合同》及《装修工程施工合同复工补充协议》；5.工期证明、工程验收报告单、工程竣工结算资料交接表、工程移交单；6.工程进度款支付申请表、工程结算申请表、一审结算确认单、已付工程款汇总表、银行转账明细、以房抵工程款收款收据、发票；7.海南卓达与原告之间结算往来邮件。被告未举证。本院组织当事人进行了庭前证据交换和质证。被告对原告提交的证据1的真实性认可。对证据2的“工程验收报告单、工程移交单”不认可。对证据3的“已付工程款汇总表”不予认可，对“银行回单”的真实性没有异议，对具体数额有待核实，对“税票”没有异议，对“以房抵工程款收款收据”不予认可。对证据4的真实性认可。对证据5不予认可，因为没有公司盖章。证据6的质证意见与证据5的一致。对证据7不予认可。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对被告有异议的工程验收报告单、工程结算申请表、工程结算确认单的证据，原告称原件均在卓达公司，本院在庭前质证中要求被告于2019年11月30日前提交上述证据的原件，被告未提交，对被告不予认可的上述证据，其无正当理由拒不提交原件，本院依法认定被告默认了上述证据的真实性。经审理查明，2013年9月25日，原、被告签订《五指山山水青城项目商业1#楼装修工程施工合同书》，合同约定，由原告对被告开发的五指山山水青城项目商业1#楼进行装修，工程地点位于五指山市翡翠北区；承包范围为图纸设计的全部施工内容，包括施工图纸范围内的吊顶工程、墙地面及天花工程、粉刷工程、门窗工程以及五金、水电安装、灯具安装、卫生洁具安装等工程；承包方式为包工包料、包质量、工期、现场文明施工及环境卫生等；按国家规定由乙方缴纳的各种税费已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关缴纳，总工期90天，开工时间以现场工程部书面通知为准，开工后60天内完成首层售楼部装修工程；合同价暂定为4442316.48元；付款方式为：本工程无预付款，乙方完成本工程总工程量的60%时，乙方报送已完成工程量给甲方，甲方验收合格后，支付甲方认可的乙方已完成合格工程量价款的80%；乙方全部完成本工程后，乙方报送已完成工程量给甲方，甲方审核合格后，付至甲方认可的乙方已完成全部合格工程量价款的75%；工程竣工并验收合格后，开始办理结算，从乙方提交完整的竣工结算资料起二个月内办理完初审结算手续，初审结算完成后支付至初审结算工程总量价款的85%；甲方复审决算完成后，支付至确认复审决算总价的95%；剩余5%为质保金(质保金无利息)，质保期满2年后，经甲方确认保修及质量无异议的，一个月内无息付清余款。2014年3月11日，双方进行了竣工验收，为合格，2017年6月27日，经双方结算，最终认定工程造价为5471260元。双方在履行合同过程中，被告于2013年12月26日支付工程款2132311元，2014年1月23日，支付工程款1117454元，2014年5月7日，支付工程款81972元，2016年1月22日支付工程款280000元，2016年1月30日以五指山山水青城项目A组团6栋401房抵工程款529678元、6栋406房抵工程款513071元，2018年2月8日，支付工程款277484元，2018年4月3日，支付工程款343211元，合计5275181元。原、被告于2014年5月15日签订《装修工程施工合同》，合同主要约定由原告承包被告开发的五指山卓达山水青城项目住宅楼Ⅱ标段装修工程，工程范围有五指山卓达山水青城项目住宅楼Ⅱ标段地5#楼、16#地6-7号楼及所属公共部分的走廊、电梯间等装修工程，建筑面积22485.45平方米。承包方式为包工包料。合同工期为150天，即从2014年8月20日至2015年1月17日。付款方式：本合同无预付款，按月进度付款。甲方每月所支付乙方工程进度款为经甲方确认已完成工程量价款的85%(扣除甲供材料后)。(2)每月的25日乙方向甲方报送月进度结算报告书，经甲方预算室书面确认无异议后15个工作日内甲方向乙方支付工程款至经甲方确认的已完成工作量的85%；并送至甲方预算室审核进度款，审核无异议后，款项方能支付。(3)工程完工验收经甲方书面确认后后付至已完成工程量的85%。(4)全部工程竣工验收合格后60日内双方办理竣工结算，结算完成后20个工作日付至总工程结算价款95%，余5%作为质保金，质保期贰年(有防水要求的工程质保期为五年)，质保期自甲方全部工程整体验收合格签章确认之日起计算，质保金不计付利息，全部质保期届满后经甲方确认无质量问题时，甲方根据不同的质保期和造价比例于30个工作日内一次性支付质保金。合同价款暂定20298800元。2018年1月6日，原、被告签订了《装修工程施工合同复工补充协议》，主要约定，1、前期工程停工，双方互不追究责任；2、重新约定工程款付款节点；3、工程款可用抵押房方式进行结算。2018年11月20日，上述工程完工，2019年3月21日，工程验收合格。2019年5月8日，经结算，Ⅱ标段装修工程结算金额为22161771元。该合同在履行过程中，被告于2015年2月4日支付工程款965250元，2月16日支付工程款321750元，3月23日支付工程款96130元，3月23日又支付工程款1178742元，7月9日支付工程款700000元，7月29日支付工程款500000元，8月14日支付工程款962758.65元，10月10日支付工程款300000元,2016年1月19日支付工程款600000元,2016年1月29日,以房抵债4406553元,2017年1月22日,付工程款60000元,5月10日付工程款100000元,2018年1月18日,支付工程款1421825元,4月11日支付工程款2143895.28元,6月20日支付工程款1200000元,7月13日支付工程款2054780元,12月18日支付工程款500000元,12月24日支付工程款830000元,合计18341683.93元,水电费代扣款60844.07元。还查明，被告的集团公司因涉嫌非法吸收公众存款罪，于2019年5月18日，被石家庄市公安局裕华分局立案侦查，包括海南卓达公司在内的所有资料均被公安机关查封。本院认为，本案争议的焦点为：1.原告要求被告支付工程款是否有事实及法律依据；2.原告要求被告支付拖欠的工程款产生的利息是否有事实及法律依据。关于工程款问题：依法成立的合同受法律保护。本案中原、被告签订的《五指山山水青城项目商业1楼装修工程施工合同书》、《装修工程施工合同》、《装修工程施工合同复工补充协议》均是当事人真实意思的表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法受到法律的保护。1.关于履行《五指山山水青城项目商业1#楼装修工程施工合同书》工程款问题，原告在履行1#楼装修工程中，双方已于2014年3月11日进行竣工验收，最终确认工程款为5471260元。扣除被告已支付的4233032元以及以物抵债的1042149元，被告尚欠196079元。该工程于2014年4月8日验收合格，根据双方在合同第九条的约定，工程保修期为两年，则从验收之日起至2016年4月7日止为保修期。又根据双方在合同第八条中的约定，保修期后一个月内被告应当无息付清余款，现在保修期已届满，原告要求被告支付拖欠的全部工程款196079元，理由充分，本院予以支持。2.关于履行《装修工程施工合同》及《装修工程施工合同复工补充协议》工程款问题，原告在履行Ⅱ标段装修工程过程中，被告支付的工程款及以物抵债款共计为18341683.93元，抵扣水电费60844.07元,合计欠款18402528元,则被告尚欠22161771元-18402528元=3759243元。根据双方签订的《装修工程施工合同》及《装修工程施工合同复工补充协议》约定，总工程款的5%作为工程质保金，从工程验收之日起计算质保期，质保期为二年。涉诉工程验收之日为2019年3月18日，则现阶段还属于质保期内，故涉诉工程被告应当支付的工程款为3759243元－22161771元×5%=2651154.45元,对于被告尚未支付的质保金,原告可以在条件成就后,另行主张。被告在履行上述两个合同中，共欠工程款2651154.45元+196079元=2847233.45元。二、被告是否应当支付利息的问题1.在《五指山山水青城项目商业1#楼装修工程施工合同书》中约定，复审决算完成后，支付至确认复审决算总价的95%，2017年6月27日复审决算完成，则该日应当支付工程款至95%，被告未支付，构成违约，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，现原告主张迟延支付工程款利息，理由充分，该利息应以186275.05元(196079元×95%=186275.05元)为基数，按中国人民银行同期1年期贷款利率,从2017年6月27日起计算至实际清偿之日止,现原告只主张从2019年5月20日起计算至实际清偿之日止,本院予以照准。2.在《装修工程施工合同》及《装修工程施工合同复工补充协议》中，被告仅进行预审，因被告的集团公司因涉嫌非法吸收公众存款罪，于2019年5月18日，被石家庄市公安局裕华分局立案侦查，包括海南卓达公司在内的所有资料均被公安机关查封，故涉诉工程未进行复审，可以推定2019年5月18日为复审日。被告应当支付以扣除质保金后的2651154.45元为基数，按中国人民银行同期1年期贷款利率，从2019年5月18日起计算至实际清偿之日止之间的利息。现原告主张从2019年5月20日开始计算利息，本院予以照准。结合两份合同，被告应当支付以2837429.5元（2651154.45元+186275.05元）为基数，按中国人民银行同期1年期贷款利率，从2019年5月20日起计算至实际清偿之日止之间的利息。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告海南卓达房地产开发有限公司自本判决书生效之日起十日内向原告三亚联信和发展装饰工程有限公司支付拖欠的工程款2847233.45元及利息，利息以2837429.5元为基数，按中国人民银行同期1年期贷款利率计算,计算时间从2019年5月20日起计算至实际清偿之日止；二、驳回原告三亚联信和发展装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38442.58元，保全费5000元,由被告海南卓达房地产开发有限公司承担32672.58元,原告三亚联信和发展装饰工程有限公司承担10770元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。审 判 长 帅 英人民陪审员 吴连文人民陪审员 王 友 二〇一九年十一月三十日书 记 员 王佳环附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。(共印6份)