江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0303民初1484号 原告：徐州每刻文化传媒有限公司，住所地徐州市云龙区黄山垄东祥园4#。 法定代表人：吴建，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：李冉，江苏彭城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈雨时，江苏彭城律师事务所实习律师。 被告：徐州佳家梯业有限公司，住所地徐州市贾汪区徐青公路与徐贾快速通道交叉口西北（原建民纺织有限公司内）。 法定代表人：王继勤，该公司执行董事兼总经理。 被告：王继勤，男，1973年10月25日生，汉族，住徐州市泉山区。 原告徐州每刻文化传媒有限公司（以下简称“每刻公司”）与被告徐州佳家梯业有限公司（以下简称“佳家公司”）、王继勤租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告每刻公司的委托诉讼代理人李冉、陈雨时到庭参加诉讼，被告佳家公司、王继勤经本院公告传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告每刻公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告立即连带偿还原告租金173400元，支付违约金52000元及利息损失12273.02元（分段按照人民银行同期同档利息标准计算，暂计算至2019年3月14日），合计237673.02元；2.二被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：自2015年2月起至2019年3月，被告佳家公司每年因业务需要，租赁原告每刻公司位于“京台（京福）高速福州方向669公里+750米中心柱点隔离栅外40米处”广告牌一座，单座广告牌规格面积18m*6m*2面=216㎡。原被告每年均签订《单立柱广告牌租赁合同》，每次租期一年，第一份自2015年2月10日至2016年2月10日，租金78000元；第二份自2016年2月10日至2017年2月10日，租金70000元；第三份自2017年2月10日至2018年2月10日，租金65000元；第四份自2018年3月20日至2019年3月19日，租金47000元。同时四份合同均约定了相应租金支付方式和期限，以及相应违约责任承担方式，但被告仅支付过第一期和第二期部分租金，其余租金共计173400元一直拖欠至今未付。原告多年以来一直向被告主张催要支付租金，被告拒不支付。另因被告佳家公司系被告王继勤一人公司且构成财产财务关系混同，故被告王继勤就上述债务应与被告佳家公司承担连带还款及相应违约责任。综上，为维护原告合法权益，特向贵院起诉请予支持。 被告佳家公司、王继勤未答辩。 本院认定事实如下：2013年11月6日，原告每刻公司（受让方）与案外人徐州市贾汪区城市管理局（出让方）签订贾汪区户外广告泊位使用权出让协议，合同第一条约定受让方通过公开邀标的方式获得户外广告泊位使用权。该户外广告泊位为1、规划点：京台高速福州方向669公里+750米中心柱点隔离栅外40米处。广告设设施规划规格18米×6米×2面，有效面积为216米²。3.广告设施规划形式：大型高立柱式（高炮）。第二条约定本协议出让的广告泊位使用权的出让期限为10年，自2013年12月1日至2023年12月1日。 2015年2月5日，原告每刻公司与被告佳家公司签订《单立柱广告牌租赁合同》，合同第一条广告位基本情况约定：1、广告位置京台（京福）高速北京方向669公里+750米中心柱点隔离栅外40米处，—座。2、广告牌制作材料：大型钢架单立柱广告牌、单座广告牌面积18m*6m*2面=216㎡。第二条租赁期限约定，该广告位租赁期限为壹年，即从2015年2月10日至2016年2月10日止。合同第三条合同总额和付款方式约定：1、广告牌租赁费（不含税）总计：人民币柒万捌仟元整。2、广告牌租赁费支付时间及付款方式：2015年3月31日_前甲方付给乙方人民币(大写）叁万元整（小写Y:30000.00元）,2015年6月31日前甲方付给乙方人民币（大写）叁万元整（小写Y:30000.00元），2015年8月31日前甲方付给乙方尾款人民币（大写）壹万捌仟元整（小写Y:18000.00元）。第六条违约责任约定：如因台风、地震、自然灾害、政府行为等不可抗力原因造成双方不能履行合约的，双方免责，双方签订合同必须信守，任何一方不可单方面违反本合同的规定。违约方需按年度租金的20%作为违约金支付给守约方。 2016年2月26日，原告每刻公司（乙方）与被告佳家公司（甲方）就上述同位置广告牌继续签订《单立柱广告牌租赁合同》，合同第二条租期限约定：该广告位租赁期限为壹年，即从2016年2月10日至2017年2月10日止。合同第三条合同总额和付款方式约定：1、广告牌租赁费（不含税）总计：人民币：(大写)柒万元整（小写Y:70000.00元）。2、乙方委托甲方加工家具（吊柜1件、书橱1件、凳子6把、卧室门（含门套）2套、门套窗套6件）共计人民币叁万元整小写（¥：31600元），甲方扣除乙方的家具款大写叁万壹仟陆佰元（小写：¥31600元）整及画面安装费用人民币大写贰仟元整（小写：¥2000元）；需支付乙方广告款人民币大写叁万陆仟肆佰元整（小写：¥36400元）。3、广告牌租赁费支付时间及付款方式：2016年12月31日前甲方付给乙方人民币大写叁万陆仟肆佰元整（小写：¥36400元）。违约条款约定同上一合同。 2017年1月23日，原告每刻公司与被告佳家公司就上述同位置广告牌再次签订《单立柱广告牌租赁合同》，约定租赁期限为2017年2月10日至2018年2月10日，广告费为65000元，支付时间为2017年12月31日前。违约责任约定同上述合同。 2018年3月19日，原告每刻公司与被告佳家公司签订的《单立柱广告牌租赁合同》约定期限为2018年3月20日至2019年3月19日止。租赁费为47000元，支付时间为2018年12月31日。违约责任约定同上。 上述合同签订后，原告依约履行了交付义务，但被告未能依约支付租赁费，截至2017年4月被告仅累计支付租赁费53000元。此外，原告陈述在2016年2月26日被告佳家公司为原告加工家具共抵扣租金及安装费33600元，剩余租赁费未付。 庭审中，原告提供中国农业银行银行卡交易明细清单一份，证明被告王继勤作为被告一人公司唯一股东通过其个人账户下的财产履行被告公司对外欠付本案所涉部分租金的债务，且无法证明其与公司财产相互独立，故应当对被告公司本案所涉租金债务承担连带责任。 本院认为，原告每刻公司与被告佳家公司签订的《单立柱广告牌租赁合同》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规等规定，合法有效。双方应按合同约定全面履行各自义务。原告每刻公司将涉案广告牌交付给被告佳家公司使用，被告佳家公司应按照合同约定向原告每刻公司支付租金。现上述租金支付期限均届满，被告佳家公司尚剩余173400元未支付，因此原告每刻公司要求被告佳家公司支付剩余租金173400元的请求，本院予以支持。被告佳家公司未按期支付租金，构成违约，合同约定违约方应按照年度租金的20%支付违约金，现原告每刻公司主张违约金52000元，本院予以支持。原告每刻公司并未提供证据证明约定的违约金过分低于被告佳家公司违约给原告每刻公司造成的损失，因此原告每刻公司要求分段按照人民银行同期同档利率标准计算利息损失的请求，本院不予支持。 另，关于原告每刻公司要求被告王继勤承担连带偿还责任的诉讼请求。原告每刻公司仅以被告王继勤用其个人账户的财产偿还被告佳家公司所欠部分租金事实主张二被告财产混同，本院认为，法律并未禁止个人可代企业偿还债务，被告王继勤用其财产偿还案涉债务并未损害原告的利益。根据现有证据，原告每刻公司主张被告王继勤对案涉债务承担连带清偿责任无事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第二十条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐州佳家梯业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告徐州每刻文化传媒有限公司租金173400元、违约金52000元。 二、驳回原告徐州每刻文化传媒有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4865元，保全费1720元，公告费820元，总计7405元，由原告徐州每刻文化传媒有限公司负担1405元，被告徐州佳家梯业有限公司负担6000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  曹 磊 人民陪审员  王延凤 人民陪审员  汪安全 二〇一九年十二月二日 书 记 员  陈 晨