辽宁省丹东市振安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0604执监2号 申请人：张妲智，女，1964年11月5日出生，汉族，丹东市振安区妲智西医诊所负责人，住丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：尹世良（系张妲智丈夫），男，1965年2月15日出生，汉族，丹东市振安区楼房镇卫生院院长，住丹东市振兴区。 申请人：尹世良（系张妲智丈夫），男，1965年2月15日出生，汉族，丹东市振安区楼房镇卫生院院长，住丹东市振兴区。 申请执行人：王喆，男，2008年8月21日出生，满族，丹东市振安区汤山城镇中心小学四年级学生，住丹东市振安区。 法定代理人：王某（系王喆爷爷），男，1952年8月13日出生，满族，农民，住丹东市振安区。 申请执行人：赵传喜（系王喆姥爷），男，1954年9月4日出生，汉族，农民，住丹东市振安区。 上述申请执行人共同委托诉讼代理人：王崇国，丹东市振安区方泽法律服务所法律工作者。 被执行人：丹东市振安区汤山城镇卫生院，住所地丹东市振安区汤山城镇中心路**。 法定代表人：李玉学，该医院院长。 本院在执行申请执行人王喆、赵传喜、王亮亮（已去世）、徐凤兰（已去世）与被执行人丹东市振安区汤山城镇卫生院医疗（以下简称汤山城镇卫生院）损害赔偿纠纷一案中,本院于2012年4月25日作出（2012）振安执字第00135号民事裁定，申请人张妲智、尹世良对该裁定不服，提出书面执行异议。本院于2012年10月15日作出（2012）振安执异字第00012号民事裁定，驳回申请人张妲智、尹世良的异议请求。申请人张妲智、尹世良对该裁定提出执行监督申请。本院受理后，依法组成合议庭，于2019年11月18日公开开庭进行听证，申请人尹世良、申请执行人王喆、赵传喜的委托诉讼代理人王崇国参加了听证，被执行人汤山城镇卫生院没有参加听证，本案现已审查终结。 申请人张妲智、尹世良称：2003年7月12日丹东市××区汤山城镇人民政府（以下简称汤山城镇政府）将汤山城镇卫生院整体出售给李玉学，李玉学购买汤山城镇卫生院后，没有办理房产过户登记。2010年8月11日，李玉学经汤山城镇政府、丹东市××区卫生局（以下简称振安区卫生局）同意后，与申请人签定《关于汤山城镇卫生院整体转让协议》，将汤山城镇卫生院整体（不包括原卫生院执照）一次性转让给申请人，价格为90万元。申请人付清全部价款后，李玉学将汤山城镇卫生院的全部财产交付申请人，因李玉学不配合办理房屋过户登记，汤山城镇卫生院房屋的所有权人仍为汤山城镇卫生院。2012年4月25日，振安区法院作出（2012）振安执字第00135号民事裁定，查封汤山城镇卫生院名下房屋（房屋所有权证号06049、建筑面积438.9平方米）。申请人对该裁定提出执行异议，振安区法院作出（2012）振安执异字第00012号民事裁定，驳回申请人的异议请求。2013年10月18日，丹东市元宝区法院在执行申请执行人周红兵与被执行人李玉学买卖合同纠纷一案中，作出（2010）元民二初字第496号民事裁定，查封了申请人购买汤山城镇卫生院的另一处房屋（面积为160.3平方米），申请人对此裁定提出执行异议，元宝区法院作出（2013）元执监字第7号民事裁定，中止对丹东市××区汤山城镇中心路（中街）59号建筑面积为160.3平方米房屋的执行。周红兵不服该裁定，提起执行异议之诉，元宝区法院作出（2013）元民一初字第00301号民事判决，一、停止对丹东市××区汤山城镇中心路（中街）39号建筑面积为160.3平方米房屋的执行措施；二、驳回周红兵的诉讼请求。周红兵不服该判决并提出上诉。丹东市中级人民法院作出（2014）丹民一终字第00148号民事判决，驳回上诉，维持原判。周红兵向辽宁省人民检察院申诉后，辽宁省高级人民法院经审理认为，申请人张妲智、尹世良签订合同出资购买汤山城镇卫生院，并实际占有使用。因李玉学、王金莲没有返还周红兵转让款及利息，汤山城镇卫生院房产相关手续仍在周红兵处，张妲智、尹世良无法办理过户登记，对此并无过错。于2017年8月21日作出（2017）辽民再65号民事判决，维持丹东市中级人民法院（2014）丹民一终字第00148号民事判决。各级法院已经生效的民事判决书均认定申请人与李玉学签订的买卖合同合法有效，申请人对没有办理房屋过户登记并无过错，而（2012）振安执异字第00012号民事裁定已经认定申请人整体购买汤山城镇卫生院的事实，却以申请人没有办理产权过户登记手续为由，驳回申请人的异议请求。该裁定适用法律错误，现申请执行监督，请求依法撤销（2012）振安执异字第00012号民事裁定，中止（2012）振安执字第00135号民事裁定的执行。 申请执行人王喆、赵传喜称：不同意申请人的执行监督申请。申请人购买汤山城镇卫生院房屋建筑面积是599.2平方米，生效裁判文书中审理的房屋面积是160.3平方米，振安区法院查封的房屋面积却是438.9平方米，申请人所主张的房屋与振安区法院查封的房屋并不是同一个标的物。申请人已经提出过执行异议，振安区法院作出（2012）振安执异字第00012号民事裁定驳回申请人的异议，申请人没有提起诉讼。申请人曾重复提出执行异议，法院没有立案，现又申请执行监督，仍属重复诉讼，申请人也没有提供没有过错的证据，应依法驳回请求。申请人与李玉学签订的转让协议违法、无效。汤山城镇卫生院及李玉学多起经济纠纷尚未处理完毕，涉案房屋因经济纠纷随时可能被法院查封，双方以低价90万元签订《汤山城镇卫生院整体转让协议》，系恶意串通，逃避债务的交易行为，申请人对涉案房屋不能办理过户手续有过错。申请人提供的生效裁判文书是根据周红兵与李玉学及申请人相关纠纷作出的裁判，与本案有本质区别，对本案没有任何约束力。应依法驳回申请人的执行监督请求。 被执行人汤山城镇卫生院没有提供书面意见。 本院经审查查明，申请执行人王喆、赵传喜、王亮亮、徐凤兰与被执行人汤山城镇卫生院医疗损害赔偿纠纷一案,本院于2012年4月25日作出（2012）振安执字第00135号民事裁定，查封汤山城镇卫生院名下的房屋（所有权证号06049，建筑面积438.9平方米，坐落于汤山城镇××）。申请人尹世良、张妲智向本院提出执行异议。本院经审查认为异议人尹世良、张妲智于2010年购买汤山城镇卫生院房产，至今没有办理产权过户登记手续，也没有提供其没有过错的证据，于2012年10月15日作出（2012）振安执异字第00012号民事裁定，驳回异议人张妲智、尹世良的异议请求。申请人尹世良、张妲智在法定期限内没有提起执行异议之诉。 另查，2003年7月12日，汤山城镇政府经振安区卫生局同意批准，将汤山城镇卫生院（含无形资产）以63.5万元出售给李玉学，医院占地面积1150平方米，房屋建筑面积共计599.2平方米，其中一处面积为438.9平方米（房屋所权证号06049），另一处房屋面积为160.3平方米。李玉学购买后，以“汤山城镇卫生院”名义继续经营，相关房产没有办理所有权过户登记，所有权人仍为“汤山城镇卫生院”。 2008年12月28日，周红兵与李玉学签订了《汤山城镇卫生院整体出售交纳定金合同书》，内容为李玉学拟以100万元将该卫生院一次性出售给周红兵，周红兵于当日向李玉学、王金莲交纳定金20万元。2009年1月16日，李玉学与周红兵签订了《汤山城镇卫生院整体出售合同》，周红兵共付给李玉学、王金莲65万元，尚欠35万元，李玉学将卫生院的相关证照及房产等手续交给周红兵。2009年12月9日，周红兵向本院提起诉讼，要求李玉学、王金莲全面履行合同。本院于2010年6月8日作出（2010）振安民二初字第24号民事判决书，以周红兵和李玉学签订的《汤山城镇卫生院整体出售合同书》并未得到汤山城镇政府和振安区卫生局的同意，判决驳回周红兵的诉讼请求。 2009年12月30日，因李玉学在经营期间没有按期校验《医疗机构执业许可证》，振安区卫生局作出丹安卫医罚字2号卫生行政处罚决定书，吊销汤山城镇卫生院《医疗机构执业许可证》，同时责令其停止诊疗活动。 2010年8月11日，李玉学（甲方）经汤山城镇政府、振安区卫生局同意，将汤山城镇卫生院转让给申请人张妲智、尹世良（乙方），双方签定《关于汤山城镇卫生院整体转让协议》，协议约定，一、甲方决定把2003年6月从汤山城镇政府购得的汤山城镇卫生院整体一次性转让给乙方（不包括原卫生院执照），价格为90万元人民币，付款方式为甲方在协议书上签字同时，乙方一次性付清人民币90万元。二、2008年11月15日以前，汤山城镇卫生院的债权债务完全由甲方负责。乙方不负责协议签订前汤山城镇卫生院的一切经济纠纷。之前乙方经营期间发生的债权债务由乙方负责。陈永忠经营期间发生的债权债务，甲方不承担责任，以正在法院处理的判决为准。三，待甲方把汤山城镇卫生院房照和机构条码证等相关证照手续交给乙方，乙方再另付人民币2万元，时间定为一年。四、乙方付清90万元后，现有汤山城镇卫生院所有物品均为乙方所有。五、转让后乙方继续承担原卫生院卫生防疫、妇幼保健等公共卫生服务责任。合同签订后，申请人张妲智、尹世良付给李玉学全部价款90万元，李玉学将汤山城镇医院的全部财产交付申请人。时隔一年，因周红兵未将房照等相关证照交给李玉学，李玉学也未能将汤山城镇卫生院的房照和机构条码证等相关证照手续交给申请人，导致申请人至今没有办理涉案房屋的过户登记，案涉房屋的所有权人仍为“汤山城镇卫生院”。 2012年5月31日，张妲智、尹世良取得“医疗机构执业许可证”，在原汤山城镇卫生院位置开办“丹东市××区妲智西医诊所”营业至今。 又查，2012年12月15日，丹东市元宝区法院在执行申请执行人周红兵与被执行人李玉学买卖合同纠纷一案，作出（2010）元民二初字第496号民事裁定书，查封了汤山城镇卫生院的另一处房屋（面积为160.3平方米）。申请人张妲智、尹世良对此裁定提出执行异议，元宝区法院经审查认为，案外人尹世良、张妲智已经整体买受了汤山城镇卫生院并付清全部价款，且实际占有使用，该房屋的实际所有权人为张妲智、尹世良。案外人提出的执行异议理由成立，予以支持。2013年10月18日，作出（2013）元执监字第7号民事裁定，中止对丹东市××区汤山城镇中心路（中街）39号建筑面积为160.3平方米房屋的执行。 周红兵不服该裁定，向元宝区法院提起执行异议之诉。元宝区法院经查明后认为，该院查封的房屋原系被告李玉学从汤山城镇人民政府整体受让取得。后李玉学将卫生院整体出售给原告周红兵，双方签订了《汤山城镇卫生院整体出售合同书》，经丹东市振安区人民法院（2010）振安民二初字第00024号民事判决书，确认该合同尚未生效。后经元宝区法院另案调解，被告李玉学、王金莲返还原告周红兵购买医院价款及利息共计77万元，原告周红兵收款后将房产证等手续返还给被告李玉学。在元宝区法院查封该房屋之前，汤山城镇卫生院的《医疗机构执业许可证》被吊销。李玉学、王金莲将汤山城镇卫生院整体转让给被告尹世良、张妲智，被告尹世良、张妲智交付了全部价款并实际管理使用至今。因被告李玉学、王金莲没有按期履行调解协议，房产等相关手续仍在周红兵处，故被告尹世良、张妲智无法办理卫生院房产过户登记手续，致使上述房产至今尚未办理过户登记。对此，被告张妲智、尹世良并无过错。遂于2014年3月14日作出（2013）元民一初字第00301号民事判决，一、停止对丹东市××区汤山城镇中心路（中街）39号建筑面积为160.3平方米房屋的执行措施；二、驳回周红兵的诉讼请求。周红兵不服该判决，向丹东市中级人民法院提出上诉。丹东市中级人民法院于2014年5月14日作出（2014）丹民一终字第00148号民事判决，驳回上诉，维持原判。周红兵又向辽宁省人民检察院申诉，辽宁省高级人民法院提审该案，经再审后认为，张妲智、尹世良签订合同出资购买汤山城镇卫生院后，并实际占有使用，已经汤山城镇政府的同意。因李玉学、王金莲没有返还周红兵转让款及利息，卫生院房产相关手续仍在周红兵处，张妲智、尹世良无法办理过户登记，对此并无过错。于2017年8月21日作出（2017）辽民再65号民事判决，维持丹东市中级人民法院（2014）丹民一终字第00148号民事判决。 2019年4月21日，本院作出（2012）振安执字第00135号之一执行裁定，续查封被执行人汤山城卫生院所有的位于丹东市××区汤山城镇的房屋，所有权证06049号，建筑面积438.9平方米。 上述事实，有申请人张妲智、尹世良提供的（2012）振安执字第00135号民事裁定书、（2012）振安执异字第00012号民事裁定书、元宝区法院（2013）元执监字第7号民事裁定、（2013）元民一初字第00301号民事判决、丹东市中级人民法院（2014）丹民一终字第00148号民事判决、辽宁省高级人民法院（2017）辽民再65号民事判决书、《汤山城镇卫生院整体转让协议》及（2012）振安执字第00135号之一执行裁定书在卷为凭，已经当庭听证质证，可以采信。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款，并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封扣押冻结”。申请人张妲智、尹世良与李玉学签订的《汤山城镇卫生院整体转让协议》，该协议在法院查封涉案房屋之前已经签定，省、市、区三级法院的生效法律文书均已确认该协议合法有效，对申请执行人提出该协议违法、无效的意见，本院不予支持。尹世良、张妲智交付全部价款后已经实际占有涉案房屋，开办“丹东市××区妲智西医诊所”至今。申请执行人提出申请人对房屋不能办理过户登记有过错，由于周红兵没将房照等相关手续交给李玉学，致使尹世良、张妲智至今无法办理涉案房产的过户登记手续，张妲智、尹世良对此并无过错。另外，关于申请执行人提出申请人已经提出过执行异议，现在又申请执行监督，属重复诉讼。因为申请人对本院查封涉案房屋的裁定提出执行异议被驳回后，现在申请对本院生效的（2012）振安执异字第00012号民事裁定申请执行监督，不属重复诉讼，对此观点本院不予支持。综上，申请人尹世良、张妲智系涉案房屋的实际权利人，对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益的，应当裁定中止执行。本院作出的（2012）振安执异字第00012号民事裁定，确有错误，应当予以撤销。申请人请求中止本院（2012）振安执字第00135号民事裁定对案涉房屋的执行，本院应予支持。经本院审判委员会讨论决定，依据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 一、撤销本院（2012）振安执异字第00012号民事裁定； 二、中止本院（2012）振安执字第00135号民事裁定、（2012）振安执字第00135号之一执行裁定对丹东市振安区汤山城镇卫生院名下房屋（房屋所有权证号06049、建筑面积438.9平方米）的执行。 如不服本裁定，可自本裁定送达之日起十五日内向丹东市振安区人民法院提起诉讼。 审 判 长  仲伟民 人民陪审员  毕克玉 人民陪审员  孔舒悦 二〇一九年十二月十二日 书 记 员  周洋洋