浙江省武义县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0723民初2834号 原告：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：杭州市上城区开元路19-1，**。 代表人：史杰文。 委托代理人：蔡亮亮、张国华（特别授权代理），浙江宾虹律师事务所律师。 被告：浙江恒成实业有限公司，住所，住所地：武义县白洋街道下陈div> 法定代表人：胡小宁。 原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告浙江恒成实业有限公司抵押合同纠纷一案，本院于2019年9月24日受理立案后，依法适用简易程序，由审判员陈建梅独任审判，于2019年10月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人蔡亮亮到庭参加诉讼。被告浙江恒成实业有限公司法定代表人胡小宁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司向本院提出诉讼请求：1、对被告浙江恒成实业有限公司名下位于武义县的工业厂房及土地使用权（房权证号：武字第××号；土地证号：武国用2011第**）进行拍卖、变卖，原告有权对（2016）浙0723民初3454号判决书确认的债权享有优先受偿权【优先受偿金额与（2016）浙0723民初3457号民事判决书项下的债权合计不超过1170万元限额】；2、本案诉讼费用由被告承担。 本院经审理认定，2015年5月8日，被告浙江恒成实业有限公司与中国农业银行股份有限公司武义县支行（以下简称“农行武义支行”）签订合同编号为33100620150016206号《最高额抵押合同》，约定以登记在其名下坐落于武义县的房地产【房权证：武字第××号；土地证：武国用（2011）第03080号】为其自2015年5月8日至2017年5月30日期间在农行武义支行处的债务提供最高限额为1170万元的抵押担保，并办理了抵押【房他证：武字第××号】。 2015年5月8日，被告浙江恒成实业有限公司与农行武义支行签订合同编号为33010120150014923号《流动资金借款合同》一份。合同约定：借款金额为人民币柒佰万元整；借款期限为壹年；借款发放日为2015年5月8日；借款用途为购材料；按月结息，每月的20日为结息日；借款逾期的，加收50%的罚息；未按期支付利息的，计收复利；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保；担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为33100620150016206。同日，农行武义支行向被告浙江恒成实业有限公司发放贷款7000000元，借款凭证载明“借款利率为年利率6.42%，借款到期日为2016年5月7日，借款合同编号为33010120150014923，担保合同编号为33100620150016206”。 2015年5月28日，案外人永康市新哲特钟钢有限公司、胡小宁、李莉亚与农行武义支行签订合同编号为33100520150006777号《最高额保证合同》，约定为被告浙江恒成实业有限公司自2018年5月28日至2017年5月30日期间在农行武义支行处的债务提供最高限额为2000万元的连带责任保证担保。 2015年5月28日，被告浙江恒成实业有限公司与农行武义支行签订合同编号为33010120150017164号《流动资金借款合同》一份。合同约定：借款金额为人民币柒佰万元整；借款期限为壹年；借款发放日为2015年5月28日；借款用途为购材料；按月结息，每月的20日为结息日；借款逾期的，加收50%的罚息；未按期支付利息的，计收复利；本合同项下借款的担保方式为最高额保证担保；担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为33100520150006777。同日，农行武义支行向被告浙江恒成实业有限公司发放贷款7000000元，借款凭证载明“借款利率为年利率6.63%，借款到期日为2016年5月27日，借款合同编号为33010120150017164，担保合同编号为33100520150006777”。 2015年7月2日，被告浙江恒成实业有限公司与农行武义支行签订合同编号为33010120150022447号《流动资金借款合同》一份。合同约定：借款金额为人民币捌佰万元整；借款期限为壹年；借款发放日为2015年7月2日；借款用途为购材料；按月结息，每月的20日为结息日；借款逾期的，加收50%的罚息；未按期支付利息的，计收复利；本合同项下借款的担保方式为最高额保证担保；担保合同由贷款人与借款人、担保人另行签订，若采取最高额担保方式担保的，担保合同编号为33100520150006777。同日，农行武义支行向被告浙江恒成实业有限公司发放贷款7000000元，借款凭证载明“借款利率为年利率6.0625%，借款到期日为2016年6月25日，借款合同编号为33010120150022447，担保合同编号为33100520150006777”。 借款到期后，被告浙江恒成实业有限公司未能按约履行还款义务，农行武义支行于2016年9月22日向本院提起诉讼，要求借款人及担保人履行相应的还款义务及担保义务。2016年10月12日，本院作出（2016）浙0723民初3454号民事判决书，判决内容：“一、被告浙江恒成实业有限公司于本判决生效后七日内归还原告中国农业银行股份有限公司武义县支行借款本金1500万元，并支付利息531786.21元（利息已按合同约定计算至2016年9月19日，此后利息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）；二、被告永康市新哲特钟钢有限公司、胡小宁、李莉亚对上述第一项款项以2000万元为限承担连带清偿责任，其在承担连带责任的范围内有权向被告浙江恒成实业有限公司追偿。”2016年10月13日，本院作出（2016）浙0723民初3457号民事判决书，判决内容：“一、被告浙江恒成实业有限公司于本判决生效后七日内归还原告中国农业银行股份有限公司武义县支行借款本金700万元，并支付利息37343.74元（利息已按合同约定计算至2016年9月19日，此后利息仍按合同约定计算至实际清偿之日止）；二、原告中国农业银行股份有限公司武义县支行对被告浙江恒成实业有限公司所有的坐落于武义县的房屋（房权证号：武字第××号，土地证号：武国用：武国用2011第**的价款以1170万元为限享有优受偿权。” 2017年3月21日，原告与中国农业银行股份有限公司武义县支行签订《分户债权转让协议》，受让了中国农业银行股份有限公司武义县支行对被告浙江恒成实业有限公司的上述债权。双方于2017年5月25日在《浙江日报》上发布了债权转让通知暨债务催收联合公告，将上述债权转让事项以公告方式通知借款人及担保人，并要求借款人及担保人从公告之日起立即向原告履行主债权合同及担保合同约定的偿付义务或相应的担保责任。 本院认为，债权转让的结果，并不能创设新的权利，仅是债权人的改变而已。债权受让人取代原债权人后，只能在原债权人的权利范围内行使权利，而不能超出原债权人的权利范围行使权利。本案原告享有的系受让债权，原债权人农行武义支行在债权转让前依据本案所涉借款合同项下明确的担保合同向相应的担保人主张权利，本院已作出相应判决。现原告超出原债权人农行武义支行的权利范围向被告主张权利，没有事实与法律依据，本院不予支持。被告浙江恒成实业有限公司法定代表人胡小宁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司的诉讼请求。 案件受理费44400元，减半收取22200元，由原告中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司负担（已预交）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 陈建梅 二〇一九年十二月三日 代书记员 卢 意