湖北省恩施市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2801民初6763号原告：中国建设银行股份有限公司恩施分行。住所地：湖北省恩施市东风大道**。统一社会信用代码：91422800616321021P。负责人：向黔，该行行长。委托诉讼代理人：赵耀、黄艾，湖北勇鑫律师事务所律师。被告：恩施瑞星源商贸有限责任公司。住。住所地：恩施市马鞍山路**华硒农产品批发市场****一社会信用代码：91422800676471144E。法定代表人：杨琼。被告：恩施众森绿色产业投资发展有限公司。住所地：。住所地：恩施市金桂大道**恩旅大厦**信用代码：91422801550654578R。法定代表人：肖道军。委托诉讼代理人：何金龙，湖北正典律师事务所律师。被告：杨琼，女，1987年11月26日出生，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市。被告：廖康毕，男，1977年2月13日出生，土家族，湖北省恩施市人，住恩施市。被告：陈小红，女，1979年11月27日出生，汉族，重庆市长寿区人，住恩施市。原告中国建设银行股份有限公司恩施分行（以下简称建行恩施分行）与被告恩施瑞星源商贸有限责任公司（以下简称瑞星源商贸公司）、恩施众森绿色产业投资发展有限公司（以下简称众森绿色产业公司）、杨琼、廖康毕、陈小红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行恩施分行的委托诉讼代理人黄艾，被告众森绿色产业公司的委托诉讼代理人何金龙到庭参加诉讼，被告瑞星源商贸公司、杨琼、廖康毕、陈小红经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行恩施分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告瑞星源商贸公司偿还原告借款本金790万元及截至2018年4月21日的利息170934.61元，并按贷款合同约定的标准支付2018年4月22日以后的利息；2.确认原告与被告众森绿色产业公司签订的《最高额抵押合同有效》，并确认原告有权就该合同项下的抵押物优先受偿；3.判令被告杨琼、廖康毕、陈小红对上述贷款本息承担连带清偿责任。庭审中，原告建行恩施分行将其请求的年利率标准明确为10.035%。事实和理由：2017年10月9日，被告瑞星源商贸公司向原告贷款，双方签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：原告向被告瑞星源商贸公司发放贷款790万元，贷款期限一年；贷款利率为LPR利率加234基点，被告瑞星源商贸公司需在每月20日支付到期利息；被告瑞星源商贸公司违约，原告可宣布贷款立即到期；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。被告众森绿色产业公司以其位于恩施市××坝街道办事处××号硒都茶城的九套房地产为贷款本息及债权实现费用承担担保责任，并签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。另外，被告杨琼、廖康毕、陈小红与原告分别签订了保证合同，承诺对贷款本息承担连带保证责任。2017年10月11日，原告按约发放了贷款。自2018年1月起，被告瑞星源商贸公司再未按约付息，原告有权宣布贷款立即到期。原告催款未果，特具状诉至人民法院。被告众森绿色产业公司辩称，原告诉状所述属实，但需要确认一下利率标准。被告瑞星源商贸公司、杨琼、廖康毕、陈小红未应诉答辩。经审理查明，2017年10月9日，被告瑞星源商贸公司向原告建行恩施分行申请贷款，双方签订了《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额790万元，借款期限一年；贷款利率为固定利率，即LPR利率加234基点（1基点=0.01%），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按日计息，日利率=年利率/360，借款人未按约付息，则自结息日次日起计收复利；还款方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本；借款人违约，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。同日，被告杨琼与原告签订《自然人保证合同》，同意为前述贷款提供连带保证担保。2016年9月20日，被告众森绿色产业公司以其位于恩施市××坝街道办事处××村硒都茶城的九套房产（房产证号分别为：恩施房权证恩施市字第**、20××58号、20××12号、20××90号、20××89号、20××85号、20××93号、20××06号、20××04号）为被告瑞星源商贸公司在2016年8月22日至2021年8月21日期间确定的一系列债务向原告提供最高额抵押担保，并与原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记手续。2017年10月9日，被告廖康毕、陈小红与原告签订《最高额保证合同》，同意为被告瑞星源商贸公司在2017年9月21日至2022年9月20日期间确定的一系列债务向原告提供最高额保证，保证责任的最高限额为800万元。2017年10月11日，原告建行恩施分行按约发放了贷款。自2018年1月开始，被告瑞星源商贸公司未按贷款合同约定支付利息，截至2018年4月21日，被告瑞星源商贸公司尚欠原告建行恩施分行借款本金790万元及利息170934.61元。本院认为，案涉《人民币流动资金贷款合同》《自然人保证合同》《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人应按约定全面履行合同义务。原告建行恩施分行实际放款日为2017年10月11日，贷款合同约定借期一年，则还款期限为2018年10月10日，现借款已经逾期，被告瑞星源商贸公司应及时清偿借款本金及欠付利息。自2018年1月21日开始，被告瑞星源商贸公司逾期未支付到期利息，构成违约，原告建行恩施分行宣布贷款提前到期并主张按逾期年利率10.035%计收此后的利息，符合合同约定，且未超过法律允许的利率标准，本院予以支持。原告建行恩施分行已就被告众森绿色产业公司提供的抵押房产办理了抵押登记，故有权就抵押财产优先受偿，本院予以确认。被告杨琼、廖康毕、陈小红作为连带责任保证人，应对前述贷款本息承担连带清偿责任。被告瑞星源商贸公司、杨琼、廖康毕、陈小红经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院在查明事实的基础上依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告恩施瑞星源商贸有限责任公司、杨琼于本判决生效后十日内连带偿还原告中国建设银行股份有限公司恩施分行借款本金790万元及截至2018年4月21日的利息170934.61元，并以790万元本金为基数按年利率10.035%支付该款自2018年4月22日起至实际清偿之日止的利息，以拖欠利息为基数按年利率10.035%支付复利（利息总额不得超过最初本金按年利率24%计算的利息）。二、原告中国建设银行股份有限公司恩施分行有权就被告恩施众森绿色产业投资发展有限公司提供的抵押房产优先受偿。三、被告廖康毕、陈小红以800万元为限对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人申请执行的期限为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。案件受理费68290元，减半交纳34145元，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后7日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审判员  何世刚二０一九年十二月四日书记员  魏梨花