四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1024民初2676号 原告：四川威远农村商业银行股份有限公司新场支行，住所地威远县新场镇商贸街4号，统一社会信用代码915110242067014865。 负责人：黄杰，系该行行长。 委托诉讼代理人：邓嘉星，该支行职工。 被告：郭旋，男，汉族,1986年3月24日出生，住四川省威远县。 被告：郭开奇，男，汉族,1964年1月24日出生，住重庆市九龙坡区。 被告：李六君，女，汉族,1964年8月17日出生，住重庆市九龙坡区，现住威远县。 原告四川威远农村商业银行股份有限公司新场支行（以下简称新场支行）与被告郭旋、郭开奇、李六君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告新场支行的负责人黄杰及委托诉讼代理人邓嘉星，被告李六君到庭参加诉讼，被告郭旋、郭开奇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本案提出诉讼请求：1.依法判令被告郭旋、李六君、郭开奇共同归还原告借款本金1800000元和利息95042.77元（2019年10月21日以后的利息按合同约定计算直至贷款本息还清为止）及复息、罚息和实现债权的费用；2、原告对被告郭旋、郭开奇夫妇所有的抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2018年12月7日，被告郭旋与原告新场支行签订借款合同，约定被告郭旋向原告借款180万元，借款期限2018年12月26日至2021年12月25日，到期前还清本金等。同日，原告新场支行与被告郭旋、郭开奇、李六君签订抵押合同，约定被告郭旋、李六君、郭开奇以其所有的房产作抵押担保，并约定了担保范围。合同签订后，原告新场支行依约向被告郭旋履行了发放贷款180万元的义务，被告郭旋未按合同约定履行支付利息的义务，现原告新场支行提起诉讼宣布贷款到期，要求被告返还借款并支付利息，并从宣布贷款到期之日起计算罚息。截止2019年10月21日，被告郭旋尚欠原告借款本金180万元及利息95042.77元未支付。 被告李六君辩称，对原告所述无异议。 被告郭旋、郭开奇未作答辩。 本院经审理认定事实如下: 李六君与郭开奇系夫妻关系。 2018年12月26日，郭旋与新场支行签订《个人借款合同》，主要约定，郭旋向原告借款180万元，用于规户管理和购酒等；借款期限从2018年12月26日至2021年12月25日；贷款利率为固定利率，即月利率7.40208‰，在借款期限内，该利率保持不变；结息方式为按月结息，结算日固定为每月的第20日；逾期罚息利率为合同项下贷款实际执行利率上浮50%；借款担保方式为抵押担保；合同还就其他事项进行了约定。 2018年12月26日，郭旋与新场支行签订抵押合同，合同主要约定郭旋以其所有的位于威远县房权证新场镇字第××号）、212号（威远县房权证新场镇字第××号）的营业用房对上述借款合同作抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息（复利和罚息）、违约金等，合同还约定了其他事项。合同签订后，郭旋、新场支行就抵押权办理了抵押登记。2018年12月26日，李六君、郭开奇与新场支行签订抵押合同，合同主要约定李六君、郭开奇以其共同财产即位于成都市成华区（成房权证监证字第××、29××41号）的办公用房对上述借款合同作抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括本金、利息（复利和罚息）、违约金等，合同还约定了其他事项。合同签订后，李六君、新场支行就抵押权办理了抵押登记。上述合同均约定抵押权实现为无论新场支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押……）……新场支行均可直接要求抵押人依照合同约定在其担保范围内承担担保责任。 上述合同签订后，新场支行于2018年12月29日将借款180万元支付至郭旋账户。借款后，郭旋支付了部分利息，截止2019年10月21日，郭旋尚欠新场支行借款本金180万元未返还，利息95042.77元。诉讼过程中，新场支行主张其自起诉时宣布贷款到期。 本院认为，被告郭旋与原告签订的《个人借款合同》、系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，由此成立的合同合法有效。 原告按照合同约定履行了发放贷款给被告郭旋的义务,被告郭旋应当依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”之规定向原告支付利息，但被告郭旋未按约定支付利息而欠付原告利息，其行为违反合同约定，现原告主张贷款从其起诉之日起即2019年11月20日到期，符合双方合同约定，本院予以支持。贷款到期后，则被告郭旋应当依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息”之规定和合同约定向原告返还借款本金并支付利息（含罚息）。原告主张被告郭旋返还借款本金并支付利息（含罚息）的理由成立，本院予以支持。被告李六君、郭开奇并非借款合同相对人，原告主张被告李六君、郭开奇承担共同偿还借款责任的理由不能成立，本院不予支持。 被告郭旋、李六君、郭开奇与原告签订《抵押合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，由此成立的合同合法有效。被告郭旋、李六君、郭开奇未按照约定履行抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定和合同约定，原告主张对被告郭旋、李六君、郭开奇提供抵押财产的处置价款享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第二款“同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。”之规定，原告可就被告郭旋、李六君、郭开奇提供的抵押物的任一或者各个财产行使抵押权，被告李六君、郭开奇承担担保责任后，有权向被告郭旋追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告郭旋于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司新场支行返还借款1800000元，并支付利息（含罚息），截止2019年10月21日的利息95042.77元，自2019年11月20日起至实际清偿之日止的罚息按月利率7.40208‰上浮50%计算； 二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司新场支行对被告郭旋提供的抵押物即位于威远县房权证新场镇字第××号）、212号（威远县房权证新场镇字第××号）的营业用房、被告李六君、郭开奇提供的抵押物即位于成都市成华区（成房权证监证字第××、29××41号）的办公用房折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告李六君、郭开奇承担抵押担保责任后，有权向被告郭旋追偿。 四、驳回原告四川威远农村商业银行股份有限公司新场支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10928元，由被告郭旋、李六君、郭开奇负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  尹华荣 二〇一九年十二月九日 书记员  彭伟峰