江苏省海安市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0621民初3788号原告:许楠，男，1991年10月5日出生，汉族，住海安市。委托诉讼代理人：唐友进，海安市双楼法律服务所法律工作者。被告：许军，男，1965年12月28日出生，汉族，户籍地海安市。被告：吴晓丽，女，1968年9月9日出生，汉族，现住海安市。被告：许映友，男，1941年5月14日出生，汉族，户籍地海安市，现租住在海安市。原告许楠诉被告许军、吴晓丽、许映友分割共有物纠纷一案，本院于2019年5月30日立案后，先适用简易程序，于同年8月21日公开开庭进行了审理。原告许楠的委托诉讼代理人唐友进，被告吴晓丽、许映友到庭参加诉讼。被告许军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。后因案情复杂，依法转为普通程序，组成合议庭，于同年11月6日公开开庭进行了审理。原告许楠的委托诉讼代理人唐友进，被告许军、吴晓丽、许映友到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告许楠提出诉讼请求：1.请求判令原告享有海安市房屋拆迁款总额的50%，计510435元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告许楠系被告许军与吴晓丽的婚生子。2014年4月1日，被告许军与吴晓丽在海安市人民法院调解离婚，双方将坐落于海安市的房屋其中属于双方份额的产权均赠与原告许楠。案涉房屋于2002年建设，建房时家庭成员有许映友、许映梅、许军、吴晓丽、许楠（未成年），建房时未对各方占有的份额进行约定，许映友、许映梅、许军、吴晓丽每人等额享有25%的权利份额。后许映梅死亡，其死亡时间在被告许军、吴晓丽离婚之后。根据（2014）安开民初字第0626号民事调解书的约定，被告许军、吴晓丽各占有的25%的权利份额赠与原告许楠所有。调解协议生效后，案涉房屋一直由被告许映友、许军控制和占有，现案涉房屋已拆迁，总拆迁款为1020871元，按照民事调解书的约定，原告应享有50%的拆迁款，但原告就房屋拆迁款分配事宜与众被告协商未果，引发纠纷。被告许军辩称，我同意。被告吴晓丽辩称，我没有意见，该给孩子的就应该给孩子，当时起房子的时候，我们肯定是出了钱的，也出了力的。被告许映友辩称，房子是我建的，房子应该属我所有。这次拆迁不是拆散家庭，也不是分家，我们是祖孙三代，不是兄弟三个，如果是兄弟三个的话，我就主动分。我不同意对该房屋的拆迁款进行分割，一分钱都不好动，我不能一辈子住在人家车棚内，我还要买房子住。我只同意给20万元。本院经审理认定事实如下：被告许军、吴晓丽、许映友分别系原告许楠之父、母、祖父。2014年，许军向本院起诉，要求与吴晓丽离婚。经本院主持调解，双方达成调解协议，本院于同年4月1日制发了（2014）安开民初字第0626号民事调解书，协议第三条约定：坐落在海安县的房屋**，其中属于许军、吴晓丽份额的产权均赠与婚生子许楠所有。调解书已经许军、吴晓丽签收并生效。2019年3月1日，案涉房屋经海安开发区征收，被征收人许映友，补偿价款分别为：合法面积建安补偿价215712元、超标自建房补助136951.5元、附属设施补偿450389.44元、搬迁费3360元、过渡费12096元、区位补偿112000元、放弃宅基地奖57672元、按时签约奖16385.6元、按时交房奖16385.6元，合计1020952.14元。现案涉房屋已经拆除，被告许映友临时租房居住在海安开发区车库内。2019年4月25日，海安市开发区房屋征收办向城东镇财政所发出《开发区（城东镇）拆迁补偿安置结算联系单》，载明丰产村8组许映友选择了公寓楼期房安置方式，于2019年4月25日在安置办办理了拆迁补偿结算相关手续，代扣了安置房预付款420000元，可打卡金额为600952.14元。另查明，案涉房屋于2002年翻建，时建房报告申请人为许映友，家庭成员有：许映友，男，61岁，本组农业户口，户主；许映梅，57岁，女，本组农业户口，妻；许军，男，37岁，本组农业户口，儿；吴小丽，女，34岁，本组农业户口，女；许楠，男，11岁，本组农业户口，孙。许映梅于2015年1月4日去世。本案在审理过程中，经本院协调，被告许映友仅同意给付原告许楠拆迁补偿款中的200000元，原告许楠不同意，但主动变更诉讼请求，仅要求获得上述拆迁补偿款中的320000元，余款自愿放弃。本案在审理过程中，原告许楠申请对被告方的财产进行保全并提供了担保，本院依法作出裁定并对被告方的相关财产采取了保全措施。上述事实，有原告提供的建房报告复印件、（2014）安开民初字0626号民事调解书复印件，本院调取的海安市城东镇房屋征收补偿安置协议、房屋征收分户明细表、拆迁补偿安置结算联系单、告知单、城东镇丰产村海迅理昂南侧公示一览表以及原、被告当庭陈述等在卷佐证。本院认为，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。案涉房屋于2002年翻建时，建房报告载明共有人为许映友、许映梅、许军、吴晓丽，未约定共有份额。许军与吴晓丽于2014年在本院协议离婚时，均自愿将案涉房屋所享有份额赠与婚生子许楠，故原告许楠因赠与关系享有对案涉房屋的共有权。案涉房屋未约定共有份额，可视为等额按份共有，原告许楠故可享有案涉房屋50%的共有份额。现案涉房屋被依法征收，补偿价款分别为：合法面积建安补偿价215712元、超标自建房补助136951.5元、附属设施补偿450389.44元、搬迁费3360元、过渡费12096元、区位补偿112000元、放弃宅基地奖57672元、按时签约奖16385.6元、按时交房奖16385.6元，合计1020952.14元，时因案涉房屋主要由许映友居住、生活，上述补偿款中的搬迁费、过渡费、按时签约奖、按时交房奖等费用，应由被告许映友享有，其他费用，则可由原告许楠获得50%的份额。现原告许楠自愿只要求分得上述款项中的320000元，余款自愿放弃，系其处分自己权利的行为，不违反法律规定，且所要求款项亦低于其可得款项，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、原告许楠自本判决生效后获得坐落于海安市被征收人为许映友的房屋征收补偿款320000元。二、驳回原告许楠的其他诉讼请求。案件受理费8904元，保全费3072元，合计11976元，由原告许楠负担6587元，被告许映友、许军、吴晓丽负担5389元，被告许映友、许军、吴晓丽于本判决生效后十日内将上述款项中的1382元给付原告许楠，其余的4007元缴至本院（户名：海安市人民法院，开户行：建行海安营业部，账户：32×××16）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费999元（户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审 判 长  殷程鹏人民陪审员  钱德凤人民陪审员  葛和明二〇一九年十二月二日法官 助理  丁 冀书 记 员  胡茂梅附：《中华人民共和国物权法》第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。