山东省平度市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0283执异105号异议人（利害关系人）：武铁梁，男，1973年9月3日生，汉族，住潍坊市坊子区。委托代理人：陈龙，山东鸢都律师事务所律师。申请执行人：杜森德，男，1958年7月9日生，汉族，住平度市开发区。委托代理人：王晓波，山东青凯律师事务所律师。委托代理人：王雷，山东青凯律师事务所律师。被执行人：陈召辉，男，1966年3月23日生，汉族，住平度市。委托代理人：刘振全，平度银和法律服务所法律工作者。被执行人：陈涛涛，男，1990年3月28日生，汉族，住平度市。委托代理人：刘振全，平度银和法律服务所法律工作者。被执行人：潍坊锦世佳木业有限公司，住所地：潍坊市奎文区机场南路，统一社会信用代码：913707055871647919。法定代表人：陈涛涛，董事长。被执行人：潍坊锦世佳装饰工程有限公司，住所地：潍坊市奎文区机场南路，统一社会信用代码：91370705788476230W。法定代表人：陈召辉，董事长。本院在执行申请执行人杜森德与被执行人陈召辉、陈涛涛、潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司民间借贷纠纷一案中，异议人武铁梁向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人武铁梁称，异议人于2014年11月14日通过潍坊中院首轮查封了潍坊锦世佳木业有限公司地上全部房屋，2016年11月进行了续封房屋并查封了地上附着物。因此异议人对上述全部房屋及全部其他附着物均系首轮查封，异议人对拍卖案款享有优先受偿权。查封房屋的效力及于土地，潍城法院对本案的财产享有全部的拍卖处置权。（2017）鲁0283民再6、7号两个诉讼案件作为执行依据错误，应全部撤销。综上，异议人申请案件为首轮查封，应由潍坊市潍城区人民法院执行拍卖，异议人对查封的土地及房屋等全部附着物享有优先受偿权，为维护异议人及其他大量债权人的合法权益，请求法院依法撤销拍卖裁定，撤销（2017）鲁0283民再6、7号两个诉讼案件。申请执行人杜森德称，2014年11月6日平度市人民法院作出（2015）平商初字第177、178号民事裁定书，裁定查封了潍坊锦世佳木业有限公司位于机场南路以东蓝翔街以南的土地使用权，2014年11月14日潍坊中院查封了潍坊锦世佳木业有限公司的上述土地，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第23条规定，查封土地使用权的效力及于地上建筑物。因此，本案的执行案件为首轮查封，异议人的执行案件为轮候查封。根据《中华人民共和国物权法》第147条之规定，平度市人民法院对本案的整体财产进行拍卖是正确的。（2017）鲁0283民再6、7号判决书，是已经生效的合法的法律文书，完全可以作为执行依据立案执行。综上，请求法院依法驳回异议人的执行异议申请。被执行人陈召辉、陈涛涛共同称，异议人认为其执行案件对潍坊锦世佳木业有限公司的房产为首封是错误的。潍坊锦世佳木业有限公司的土地使用权证和房产证相互分离，2014年11月7日申请执行人杜森德申请平度市人民法院查封土地使用权时，潍坊锦世佳木业有限公司还没有房产证，根据相关法律规定，平度市人民法院查封的土地使用权及于地上建筑物，因此是首封，而异议人查封房产时晚于平度市人民法院，为二封。异议人与陈召辉、陈涛涛、潍坊锦世佳木业有限公司民间借贷纠纷一案，因异议人涉嫌犯罪，应中止执行。（2017）鲁0283民再6、7号判决书，不存在虚假诉讼，异议人要求撤销的请求不能成立。综上，平度市人民法院作出的对潍坊锦世佳木业有限公司土地及房屋等地上附着物拍卖裁定正确，请求法院依法驳回异议人的执行异议申请。潍坊锦世佳木业有限公司未作陈述。潍坊锦世佳装饰工程有限公司未作陈述。经审查查明，2014年11月6日本院立案受理杜森德与陈召辉、陈涛涛、潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司民间借贷纠纷二案，2015年3月20日作出（2015）平商初字第177号民事调解书，协议内容如下：陈召辉、陈涛涛欠杜森德借款本息750万元，于2015年7月1日之前付清。案件受理费64300元，减半收取32150元，保全费5000元，合计37150元，由杜森德负担。潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司对该借款本息750万元承担连带责任。2015年3月20日本院作出（2015）平商初字第178号民事调解书，协议内容如下：陈召辉、陈涛涛欠杜森德借款本息850万元，于2015年8月31日之前付清。案件受理费71300元，减半收取35650元，保全费5000元，合计40650元，由杜森德负担。潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司对该借款本息850万元承担连带责任。2017年3月9日本院对（2015）平商初字第177号民事调解书、（2015）平商初字第178号民事调解书提起再审。2018年9月4日本院作出（2017）鲁0283民再6号民事判决书，判决如下：一、撤销（2015）平商初字第177号民事调解书；二、陈召辉、陈涛涛于判决生效后十日内偿还杜森德借款人民币100万元及利息87500元。潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司对此借款本息承担连带清偿责任；三、陈召辉、陈涛涛于判决生效后十日内偿还杜森德借款人民币26万元及利息（利息的计算以26万元为本金，自2014年11月6日起至实际给付之日止，按年息15%计算）。潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司对此借款本息承担连带清偿责任；四、驳回杜森德对陈召辉、陈涛涛、潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费64300元，保全费5000元，由杜森德负担52748元，陈召辉、陈涛涛、潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司负担16552元。2018年9月4日本院作出（2017）鲁0283民再7号民事判决书，判决如下：一、撤销（2015）平商初字第178号民事调解书；二、陈召辉、陈涛涛于判决生效后十日内偿还杜森德借款人民币200万元及利息（利息的计算以1959961.5元为本金，自逾期还款2013年5月13日之日起至实际给付之日止，按月利息为壹分伍厘计算）。潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司对此本金利息承担连带清偿责任；三、陈召辉、陈涛涛于判决生效后十日内偿还杜森德借款人民币300万元及利息（利息的计算以300万元为本金，自2014年11月6日起诉之日起至实际给付之日止，按月利息为壹分伍厘计算）。潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司对此本金利息承担连带清偿责任；四、陈召辉、陈涛涛于判决生效后十日内偿还杜森德车抵顶借款2155127元及利息（利息的计算以2155127元为本金，自2014年11月6日起诉之日起至实际给付之日止，按月利息为壹分伍厘计算）。潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司对此本金利息承担连带清偿责任；五、驳回杜森德对陈召辉、陈涛涛、潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司的其他诉讼请求。案件受理费71300元，保全费5000元，由杜森德负担14806元，陈召辉、陈涛涛、潍坊锦世佳木业有限公司、潍坊锦世佳装饰工程有限公司负担61494元。2018年9月22日（2017）鲁0283民再6号民事判决书、（2017）鲁0283民再7号民事判决书发生法律效力后，杜森德向本院申请强制执行，执行案号分别为：（2018）鲁0283执2840号、（2018）鲁0283执2841号。同时查明，在（2015）平商初字第177号、178号民事案件审理过程中，杜森德向本院提交财产保全申请，2014年11月6日本院作出（2015）平商初字第177、178号民事裁定书，裁定查封潍坊锦世佳装饰工程有限公司位于潍坊市奎文区机场南路以东蓝翔街以南土地号为国有（2013）第A067号工业用地11560平方米的土地使用权，潍坊锦世佳木业有限公司位于机场南路以东蓝翔街以南土地号为国用（2013）第A015号工业用地21773平方米的土地使用权。2014年11月7日向潍坊市国土资源局送达（2015）平商初字第177、178号民事裁定书及协助执行通知书。2016年11月6日对上述涉案土地进行了续封。2015年4月23日潍坊锦世佳木业有限公司对涉案土地上的房屋办理了登记，登记的房产证号为房权证奎文字第××号、第××号。2016年11月3日本院作出（2016）鲁0283执3819号执行裁定书，裁定查封潍坊锦世佳木业有限公司登记的房屋，房产证号为房权证奎文字第××号、第××号。2014年11月13日山东省潍坊市中级人民法院作出（2014）潍民四初字第139号民事裁定书，裁定如下：查封冻结潍坊锦世佳装饰工程有限公司、潍坊锦世佳木业有限公司在银行的存款1000万元或同等价值的财产（详见协助执行通知书或查封清单）。2014年11月14日山东省潍坊市中级人民法院向潍坊市国土资源局奎文分局发出（2014）潍民四初字第139号协助执行通知书，协助事项为查封潍坊锦世佳装饰工程有限公司潍国用（2013）第A067号国有土地使用权；查封潍坊锦世佳木业有限公司潍国用（2013）第A015号国有土地使用权，期限为2年即自2014年11月14日至2016年11月13日。《查封清单》中载明查封国用（2013）第A067号国有土地使用权、潍国用（2013）第A015号国有土地使用权，面积11560平方米、21773平方米；查封土地上的1号、2号、3号、4号、5号车间，每个车间面积均为2400平方米。查封潍坊锦世佳木业有限公司的传达室、配电室、简易大棚、大门含门垛、铁艺围墙、砖砌围墙、全部水泥地面、树木一批，配电室电力变压器设施；查封潍坊锦世佳木业有限公司的木材一批、机械设备一批、桌椅餐桌一批，查封期限为自2016年11月4日至2018年11月3日。上述查封公告。张贴于潍坊锦世佳木业有限公司门前。2016年11月4日山东省潍坊市中级人民法院作出（2016）鲁07执77号执行裁定书，裁定如下：一、继续查封潍坊锦世佳木业有限公司位于潍坊市奎文区机场南路以东、蓝翔街以南的“潍国用（2013）第A015号”国有土地使用权及地上2、3、4、5号车间，土地使用权面积21773平方米；二、查封潍坊锦世佳装饰工程有限公司、潍坊锦世佳木业有限公司位于潍坊市奎文区机场南路以东、蓝翔街以南厂区内的传达室、配电室、大门等所有地上附着物、附属物及机器设备、木材等动产（详见查封清单）；三、查封及继续查封财产的期限，不动产为三年，动产为二年。2018年8月9日山东省潍坊市中级人民法院在潍坊锦世佳木业有限公司门前张贴（2016）鲁07执77号公告，对于2016年11月4日查封的上述财产及评估报告明细进行公告。2018年8月30日山东省潍坊市中级人民法院作出（2017）鲁07执77号执行裁定书，裁定将申请执行人为异议人武铁梁的（2014）潍民四初字第139号民事判决书，指定由潍城区人民法院执行。2019年1月2日潍坊市潍城区人民法院向本院发出《商请移送执行函》，函告我院是否同意将潍坊锦世佳木业有限公司名下的整体财产土地拍卖权移送潍坊市潍城区人民法院。本院收到《商请移送执行函》后，2019年1月14日作出《商请移送案件复函》，主张上述涉案潍坊锦世佳木业有限公司土地使用权应由本院拍卖。潍坊市潍城区人民法院收到本院复函后，2019年1月31日作出《参入分配申请转交函》，将审理案号（2014）潍民四初字第139号民事判决书和执行案号2017）鲁07执77号执行裁定书查封续封材料及异议人参入分配申请书等资料移交到本院。2018年12月10日本院委托对国用（2013）第A015号土地及潍房权证奎文字第××、潍房权证奎文字第××号房屋进行了价值评估，评估价值为2947.84万元。2019年1月28日本院作出（2018）鲁0283执2840、2841号执行裁定书，裁定如下：拍卖被执行人潍坊锦世佳木业有限公司位于机场南路以东蓝翔街以南的土地使用权、房屋及其他附着物【土地号：国用（2013）第A015号，面积21773平方米；房屋证号为：潍房权证奎文字第××、潍房权证奎文字第××】。2019年2月13日本院在淘宝网司法拍卖平台上发布拍卖公告，并于2019年3月18日10时至2019年3月20日竞拍，由潍坊博雅教育信息科技有限公司竞拍成功。2019年3月18日山东省潍坊市中级人民法院作出（2019）鲁07破申2号民事裁定书，裁定受理吴铁梁对潍坊锦世佳木业有限公司的破产清算申请。竞拍结束后，山东省潍坊市中级人民法院将受理涉案破产（2019）鲁07破申2号民事裁定书告知本院执行机构。竞买人潍坊博雅教育信息科技有限公司因涉案拍卖财产的潍坊锦世佳木业有限公司已经被受理破产，担心无法过户，未向本院执行机构缴纳拍卖案款。2019年11月13日本院作出（2018）鲁0283执2840号执行裁定书，裁定平度市人民法院（2017）鲁0283民再6号民事判决书执行完毕。2019年11月25日本院作出（2018）鲁0283执2841号执行裁定书，裁定终结（2017）鲁0283民再7号民事判决书的本次执行程序。本院认为，《中华人民共和国企业破产法》第十九条规定，人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。《最高人民法院关于执行案件移送破产审查若干问题的指导意见》第8条规定，执行法院作出移送决定后，应当书面通知所有已知执行法院，执行法院均应当中止对被执行人的执行程序。本案中，山东省潍坊市中级人民法院已经受理吴铁梁对潍坊锦世佳木业有限公司的破产清算申请并告知本院执行机构，本院执行机构的执行程序应当中止，涉案拍卖的后续问题应由受理破产的法院决定。鉴于本院（2017）鲁0283民再6号民事判决书执行完毕，（2017）鲁0283民再7号民事判决书已经终结本次执行程序，本院已不再处理涉案财产的拍卖问题，异议人吴铁梁要求将涉案财产拍卖交由潍坊法院拍卖处理的目的已经实现，其要求撤销涉案拍卖裁定的请求，缺乏事实依据，本院不予支持。关于异议人吴铁梁要求撤销（2017）鲁0283民再6、7号两个诉讼案件的问题，应当通过第三人撤销之诉或审判监督程序处理，不属于执行异议审查范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人武铁梁的执行异议申请。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十日内向青岛市中级人民法院申请复议。审判长  车延新审判员  郭海雷审判员  冷明明二〇一九年十二月十二日书记员  梁恩准