江苏省溧阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0481民初447号 原告：葛育娣，女，1964年2月8日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 委托诉讼代理人：刘春红、潘颖，江苏名扬律师事务所律师。 被告：徐进才，男，1964年3月27日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 委托诉讼代理人：黄小登，江苏立洋律师事务所律师。 被告：王洪金，男，1966年3月11日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 被告：王力，男，1990年3月1日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 原告葛育娣诉被告徐进才、王洪金、王力案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月11日立案受理。后依法组成合议庭，于2019年7月31日、9月6日对本案进行公开开庭审理。第一次庭审，原告葛育娣及其委托诉讼代理人、被告徐进才及其委托诉讼代理人、被告王洪金到庭参加了诉讼。第二次庭审，原告葛育娣及其委托诉讼代理人、被告徐进才及其委托诉讼代理人、被告王洪金到庭参加了诉讼。被告王力经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 经审理查明，徐进才与王洪金民间借贷纠纷一案，本院于2018年4月25日作出（2018）苏0481民初197号民事判决书，判决王洪金于本判决生效之日起十日内向徐进才归还借款人民币3000000元，并按月息1%支付利息（以本金3000000元计算，自2017年1月1日起至实际支付之日止）。该案诉讼过程中，徐进才向本院申请财产保全，并以担保人徐立顺所有的位于溧阳市房屋提供担保。本院于2018年1月15日作出（2018）苏0481执保23号民事裁定书，裁定冻结王洪金、葛育娣银行存款3400000元或查封同等价值的财产。同日，本院向溧阳市房屋和征收补偿办公室送达民事裁定书和协助执行通知书，预查封王洪金、葛育娣（安置在王洪金、王力名下）在溧阳市木材公司地块室、一号楼二单元2001室、木材市场南区营业房1-107、108、109的安置房屋。该民事判决书发生法律效力后，徐进才向本院申请强制执行，本院于2018年6月5日立案执行，案号为（2018）苏0481执1960号。 执行过程中，本院于2018年11月13日作出（2018）苏0481执1960号之二执行裁定书，裁定将王洪金所有的位于溧阳市溧城镇木材公司地块室、一号楼二单元2001室房屋在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖。 案外人葛育娣、王力对本院将王洪金所有的位于溧阳市溧城镇木材公司地块室、一号楼二单元2001室房屋在淘宝网司法拍卖平台上进行公开拍卖提出异议，请求中止对位于溧阳市溧城镇木材公司地块室、一号楼二单元2001室房屋的执行。本院于2019年1月2日作出（2018）苏0481执异138号执行裁定书，裁定驳回案外人葛育娣、王力的异议。 原告葛育娣向本院提出诉讼请求：判决确认位于溧阳市溧城镇木材公司地块室、一号楼二单元2001室房屋为原告与王洪金、王力共有，不得执行上述房屋中原告所有的份额；诉讼费由被告徐进才负担。事实和理由：本案讼争房屋溧阳市溧城镇木材公司地块室，一号楼二单元2001室房屋系由原溧阳市濑江新村一区4幢十号门房屋拆迁所得，而该被拆迁房屋系原告与王洪金共有。原告与被告王洪金于1989年12月办理结婚仪式，于1991年3月补领结婚证。1993年11月28日，原告和王洪金预交房款2万元给溧阳市交通局泓口交通管理所。1995年8月18日，原告和王洪金又支付2万元房款后，王洪金与溧阳市交通局泓口交通管理所签订书面购房协议。购房协议签订后，溧阳市交通局泓口交通管理所将房屋交付给原告和王洪金。2016年1月29日该房屋被征收，拆迁所得房屋包含本案讼争房屋，故本案讼争房屋实际为原告与王洪金共同共有。 被告徐进才辩称，一、原告的诉讼请求缺乏事实依据和法律依据，依法应予驳回。理由为：溧阳市房产登记机关已经将被拆迁房屋溧阳市濑江新村1区4幢十号门房屋登记在被告王洪金名下，房产登记机关进行房屋登记的时候已经进行了充分审核，根据相关审核资料可以明确看出，溧阳市濑江新村1区4幢十号门房屋是被告王洪金于1989年婚前自建。在被告王洪金与溧阳市住房城乡建设委员会签订房屋征收补偿协议书的时候也明确产权人为被告王洪金。原告向法庭提供的收条和购房协议根本不能证明原告所要证明的目的和内容。二、溧阳市人民法院作出的（2018）苏0481执异138号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告王洪金辩称，溧阳市濑江新村一区4幢十号房屋是1993年10月28日其和原告买的，付了2万元。1995年11月28日和交管所签订交房协议书，交了2万元，一共是交了4万元。房屋交付以后，到1996年4月20日，其把交款的东西交给了交管所的一个所长，叫徐小康，委托他去办理房子的相关事宜。当时问徐小康能否办理，徐小康说有困难的，其就让他帮忙想想办法。 被告王力未作答辩。 本院查明：原溧阳市濑江新村一区4幢10号门房屋于1998年7月领取了房屋所有权证，房屋登记所有权人为王洪金，土地系国有土地。后该房屋被政府依法征收。2016年1月29日，王洪金与房屋征收部门签订了房屋征收补偿安置协议。协议载明，被征收人为王洪金、王力，被征收房屋产权人为王洪金，协议约定的安置房为：溧阳市溧城镇木材公司地块室、一号楼二单元2001室，木材市场南区营业房1-107、108、109室。被告王洪金与原告葛育娣于1989年举行结婚仪式，婚后生育一子王力，1991年3月22日登记结婚，2018年12月13日协议离婚。 庭审中，原告称原溧阳市濑江新村一区4幢10号门房屋系其与被告王洪金婚后共同购买，并提供了预交房款收条即购房协议（复印件），并申请证人张某、徐某出庭作证。证人张某陈述，其1983年到2008年间一直担任溧阳市交通局泓口交管所的所长，当时搬运站和泓口交管所在一起的，因为要为几个老干部购买保险，当时就卖了溧阳市濑江新村一区4幢10号门房屋；出卖的房屋大概是1976年到1978年间建造的；当时有购房协议和收条的，是其经手的；购房协议上签名王红军就是王洪金；卖房时其见到过原告，当时原告在交管所码头街开小店的，已经嫁给了王洪金。证人徐某陈述，溧阳市濑江新村一区4幢10号门房屋是其公司拆除的，该房屋应该是交管所盖的，后来到了谁的手里就不清楚了；1995年、1996年左右，王洪金夫妻在码头街做生意，开修理店，不清楚王洪金购房的事情，1996年、1997年左右看到王洪金使用该房屋。被告徐进才称证人陈述与原告、被告王洪金的陈述不一致，且相互矛盾。被告王洪金称濑江新村一区4幢10号门房屋开始是两层，共计177平方米，后在1998年在上面加了一层，大概是98平方米。被告提供江苏省村镇工程建设许可证证明濑江新村一区4幢10号门房屋系被告王洪金自建。原告称该房屋的建造并非1989年，且根据王洪金的户口等情况，其不符合建房条件。 以上事实，由原告提供的收条、证人证言、拆迁补偿协议，被告提供的村镇工程建设许可证等书证及当事人庭审陈述在卷佐证。 本院认为，对于原濑江新村一区4幢10号门房屋是否系原告与被告王洪金共同共有。根据原告提供的收条、购房协议、证人证言等证据可证实该房屋原系交通局泓口交管所建造，被告王洪金于1995年购买，后登记在王洪金名下。该房屋系购买于原告与被告王洪金婚姻关系存续期间，应为原、被告的共同财产。原濑江新村一区4幢10号门房屋的土地系国有土地，该房屋于2016年被征收，安置用房为木材公司地块室、一号楼二单元2001室，木材市场南区营业房1-107、108、109室。原告称原濑江新村一区4幢10号门房屋系被告王洪金自建，仅提供了江苏省村镇工程建设许可证，但其并未提供其他充分有效证据与该份证据相互印证，根据相关规定，本院认定因原濑江新村一区4幢10号门房屋拆迁而安置的木材公司地块室、一号楼二单元2001室房屋为原告与被告王洪金共同共有。本院对上述财产的查封、拍卖符合法律规定，现原告诉请不得执行其应享有的份额，系要求不得执行对上述财产进行分割后其应当享有的份额。依照法律规定，上述财产分割后原告应享有50%的份额，应不予准许执行。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第一项及第二款之规定，判决如下： 一、位于溧阳市溧城镇木材公司地块室、一号楼二单元2001室房屋为原告葛育娣和王洪金共同共有，其中葛育娣享有50%的份额。 二、不得执行溧阳市溧城镇木材公司地块室、一号楼二单元2001室房屋分割后原告葛育娣享有的50%份额。 三、驳回原告葛育娣其他诉讼请求。 案件受理费9140元，由原告葛育娣负担1140元，被告徐进才、王洪金、王力负担8000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，在递交上诉状之日起七日内向江苏省常州市中级人民法院立案庭预交上诉案件受理费，逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审 判 长  张 云 人民陪审员  史林君 人民陪审员  蒋 煜 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  潘辰露