湖北省洪湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂1083民初1806号 原告：洪湖融兴村镇银行有限责任公司，住所地洪湖市新堤办事处文泉大道(中央花园)。 法定代表人：徐某，公司董事长。 委托诉讼代理人：刘颜，男，湖北省洪湖市人，系原告公司风险资产部经理。 被告：肖某1，男，1987年8月26日出生，汉族，湖北省洪湖市人，系肖业红儿子，户籍住址洪湖市。 被告：肖某2，女，1985年9月10日出生，汉族，湖北省洪湖市人，系肖业红女儿，住江苏省扬州市维扬区。 两被告共同委托诉讼代理人：曾从梅，女，1964年9月26日出生，汉族，湖北省洪湖市人，系两被告之母，住湖北省洪湖市。 原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司与被告肖某1、肖某2被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘颜，被告肖某1、肖某2的委托诉讼代理人曾从梅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告肖某1、肖某2在继承遗产价值内偿还肖业红贷款本金余额698460.07元并支付欠息59922.05元（利息计算至2018年9月18日止），并以贷款本息758382.12元为基数自2018年9月19日按年利率13.05%计算罚息至清偿之日止。2、判令原告对肖业红提供抵押的财产变卖所得价款享有优先受偿权【已办理抵押的房权证编号为洪湖市房权证大同字第××号、土地证编号为荆州国用2004第4210080号】。3、判令被告承担本案全部诉讼费用及相关费用。事实与理由：肖业红因个人经营缺少自有资金向原告申请贷款，并于2017年9月19日与原告签订《个人循环贷借款合同》，授信金额为86万元，授信期限为2017年9月19日至2020年9月18日。同日，肖业红签订《最高额抵押合同》，同意将位于洪湖市大同湖管理区江泗口办事处汉洪公路北侧房产及土地作抵押担保（房权证编号为洪湖市房权证大同字第××号、土地证编号为荆州国用2004第4210080号）并办理了抵押登记手续，担保金额为86万元。原告根据肖业红的提款申请于2017年9月28日发放70万元个人经营贷款，期限为2017年9月28日至2018年9月18日，贷款利率为8.7%，还款方式为利随本清。肖业红于2017年9月30日偿还本金1539.93元，截至2018年9月18日，合同期内欠本金额为698460.07元，欠息金额为59922.05元。肖业红于2019年因病去世，被告肖某1、肖某2作为继承人，应代为偿还以上逾期贷款本息。为维护原告的合法权益，现向法院提供诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼要求。 原告为支持其诉讼请求，向本院提供如下证据： 证据1、原告的营业执照、被告身份证复印件、肖业红离婚协议书。证明原告、被告的主体资格，肖业红与原配偶曾从梅于2016年8月9日办理离婚登记手续。 证据２、《个人循环贷借款合同》。证明2017年9月19日，原告与肖业红签订《个人循环贷借款合同》，约定肖业红最高借款本金额度为860000元，在2017年9月19日至2020年9月18日期限内，可循环使用上述借款额度。 证据３、《最高额抵押合同》及抵押财产清单。证明2017年9月19日，肖业红与原告签订《最高额抵押合同》，将位于洪湖市大同湖管理区江泗口办事处汉洪公路北侧房产及土地（房权证编号为洪湖市房权证大同字第××号、土地证编号为荆州国用2004第4210080号）作抵押担保，办理了第二顺位抵押登记手续，担保金额为86万元。第一顺位抵押权人也是洪湖融兴村镇银行有限责任公司，第一顺位债务已经清偿。 证据四、房产证、土地证、他项权证复印件。证明权证号为洪湖市房权证大同字第××号、土地证编号为荆州国用2004第4210080号的不动产产权归属肖业红个人，洪湖融兴村镇银行有限责任公司是该抵押财产的抵押权人。 证据五、借款凭证、发放凭证。证明原告于2017年9月28日向肖业红发放70万元个人经营贷款，期限为2017年9月28日至2018年9月18日，贷款利率为8.7%，逾期年利率为13.05%，还款方式为利随本清。 证据六、贷款台账。证明肖业红于2017年9月30日向原告偿还借款本金1539.93元，利息0.74元。截至2018年9月18日，合同期内欠本金额为698460.07元，欠息金额为59922.05元。 被告肖某1、肖某2辩称，我们不清楚，也不知道这笔债务。肖业红去世后没有遗产继承，即使有遗产，我们也放弃继承。 被告肖某1、肖某2为支持其答辩意见，向本院提交了两份书面说明，明确表示放弃继承肖业红遗产。 经庭审质证、本院审查，原告、被告所举证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明其所诉称的事实，本院依法予以确认。 综合当事人陈述、举证、质证和本院认证意见，本院审理查明案件事实如下： 2017年9月19日，肖业红因经营需要资金，与原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司签订《个人循环贷借款合同》，约定肖业红最高借款本金额度为860000元，在2017年9月19日至2020年9月18日期限内，可循环使用上述借款额度。同日，双方签订《最高额抵押合同》，肖业红将自己位于洪湖市大同湖管理区江泗口办事处汉洪公路北侧房产及土地（房权证编号为洪湖市房权证大同字第××号、土地证编号为荆州国用2004第4210080号）作抵押担保，并办理了第二顺位抵押登记手续，担保金额为86万元。该抵押财产第一顺位抵押权人也是洪湖融兴村镇银行有限责任公司，第一顺位债务已经清偿。2017年9月28日，原告向肖业红发放70万元个人经营贷款，期限为2017年9月28日至2018年9月18日，贷款利率为8.7%，逾期年利率为13.05%，还款方式为利随本清。2017年9月30日，肖业红偿还本金1539.93元，利息0.74元。截至2018年9月18日贷款合同期满，合同期内欠本金额为698460.07元，欠息金额为59922.05元。此笔贷款逾期至本案判决之日止的罚息为124810.70元，合计883192.86元。 另查明，肖业红于2019年4月18日因病去世，本案被告肖某1、肖某2分别系肖业红的儿子、女儿。肖某1、肖某2向本院书面说明，明确表示放弃继承肖业红遗产。 本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与肖业红签订《个人循环贷借款合同》，《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效。原告按合同约定履行了70万元贷款发放义务，肖业红应当按照合同约定履行付息还本义务。肖业红未按合同约定履行付息还本义务，构成违约，其应当承担违约责任。故原告主张偿还借款本金698460.07元、利息59922.05元及逾期罚息，本院依法予以支持。肖业红将其登记在自己名下、位于洪湖市大同湖管理区江泗口办事处汉洪公路北侧房产及土地（房权证编号为洪湖市房权证大同字第××号、土地证编号为荆州国用2004第4210080号）依《最高额抵押合同》办理了抵押登记，抵押担保合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告要求对登记抵押的不动产享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。肖业红于2019年4月18日去世，被告肖某1、肖某2是其法定继承人，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。肖业红离世后，被告肖某1、肖某2书面明确表示放弃继承肖业红遗产。故被告肖某1、肖某2依法不承担偿还肖业红个人债务的责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司对《最高额抵押合同》中抵押财产清单上的财产【登记在肖业红名下、位于洪湖市大同湖管理区江泗口办事处汉洪公路北侧房产及土地（房权证编号为洪湖市房权证大同字第××号、土地证编号为荆州国用2004第4210080号）】折价或者拍卖、变卖的价款在债权金额为883192.86元的范围内优先受偿。 二、驳回原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司对被告肖某1、肖某2的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费11383元，减半收取5692元，由原告洪湖融兴村镇银行有限责任公司垫付，待肖业红抵押财产变现后从中扣除。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。 审判员  王志军 二０一九年十二月十六日 书记员  齐 彩