云南省元谋县人民法院民 事 判 决 书（2019）云2328民初1754号原告：仲国禹，男，1972年9月1日出生，汉族，初中文化，元谋县锦星驾培有限公司员工，住元谋县，现住元谋县。委托诉讼代理人：安永明，云南楚安律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：周万艳，云南楚安律师事务所律师，一般授权代理。被告：罗余会，女，1976年3月20日出生，汉族，小学文化，农民，住元谋县。被告：李永华，女，1953年10月26日出生，汉族，小学文化，农民，住元谋县。共同委托诉讼代理人：杨云美，云南宇锋律师事务律师，特别授权代理。原告仲国禹与被告罗余会、李永华共有物分割纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告仲国禹及其委托诉讼代理人安永明、周万艳，被告罗余会及二被告共同委托诉讼代理人杨云美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仲国禹向本院提出诉讼请求：1.判令坐落于元谋县住房归仲国禹所有；2.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告李永华系被告罗余会的母亲。罗余会与原告仲国禹于2000年开始同居生活，2005年就开始固定在罗余会家生活。2010年4月23日，二人在元谋县民政局登记结婚。2014年3月，原、被告双方共同出资100多万元在××砖混结构房屋。2019年9月11日元谋县人民法院判决解除仲国禹与罗余会的夫妻关系，但对该房屋未作处理。被告罗余会、李永华辩称，罗余会和仲国禹于2010年4月登记结婚后就在仲国禹家生活。2014年建盖涉案房屋时，罗余会和仲国禹收入都很低，没有任何积蓄，因此没有任何出资。2015年3月，为方便仲国禹到源星驾培公司上班，双方才到罗余会家生活。建房地基的集体土地使用权人是李永华，建房资金80多万元来源如下：1.李永华在元谋县修建源达路过程中所得的征地补偿款440184.40元；2.向案外人文春珍转让国有土地获得的转让金460080元；3.政府发放的搬迁奖励9000元；4.搬迁安置租房补助28600元；5.土地补偿款57141.60元；6.向案外人普正乾转包土地获得的承包金78000元；7.2015年7月因元谋县修建凤凰大道及两馆获得的土地补偿款224843.85元。因此，涉案房屋属于李永华所有，与仲国禹、罗余会没有关系。当事人围绕着诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告仲国禹提交的证据，二被告无异议的，本院予以确认并在卷佐证；二被告有异议的，本院认定如下：出庭证人纳建芬的当庭证言，结合本案其他证据，能够证明在建盖涉案房屋过程中，仲国禹和罗余会请求纳建芬帮忙贷款8万元的欲证事实，予以采信。第一组证据材料2元谋县人民法院（2019）云2328民初1251号民事判决书，客观真实，能够证明元谋县人民法院于2019年9月11日解除仲国禹与罗余会的婚姻关系，但未对涉案房屋进行分割的欲证事实，予以采信；证据材料3照片，二被告对其真实性无异议，证据来源合法，与本案具有关联性，能够证明涉案房屋的基本情况，予以采信。第二组证据材料1法律文书生效证明书复印件，二被告对其真实性无异议，能够证明（2019）云2328民初1251号民事判决书于2019年10月9日发生法律效力的欲证事实，予以采信；证据材料2郭亮的证明及身份证复印件，原告仲国禹作为家庭唯一的男丁，在管理建房工程中承担主要义务属人之常情，结合本案其他证据，能够证明工程承包给郭亮施工，工地主要由仲国禹负责管理的欲证事实，予以采信；证据材料3平山石料厂称重单（发货）永兴建材经营部收款收据、出库单及送货人员李双林、盛显禄的身份证复印件，原告仲国禹作为家庭成员，参与管理建房工程及购买部分建材属人之常情，上述证据能够证明仲国禹参与管理建房工程及购买部分建材的欲证事实，予以采信；证据材料4云南省农村信用社账户交易信息明细复印件，二被告对其真实性无异议，结合本案其他证据，能够证明为了建盖××的房屋，仲国禹的舅母帮忙贷款8万元的欲证事实，予以采信。对被告罗余会、李永华提交的证据，原告仲国禹无异议的，本院予以确认并在卷佐证；仲国禹有异议的，本院认定如下：证据材料2元集用（2000）字第08358号集体土地使用证、元房字第**房屋产权证，原告仲国禹对集体土地使用证无异议，能够证明被告李永华系涉案房产的土地使用权人及2000年时土地使用面积为483平方米的欲证事实，予以采信；证据材料7房屋所有权登记交验证件收据、大沟社区居委会证明，能够证明李永华取得相应补偿款的欲证事实，予以采信，但无其他证据相佐证，不能证明李永华取得的补偿款全部用在建盖涉案房屋上；证据材料9土地转让预付定金协议书、宅基地土地使用权转让合同，无其他证据相佐证，不能证明李永华在2013年8月18日将（D-10）国有安置地转卖给案外人王欣雨和文春珍获得460080元的欲证事实，不予采信；证据材料10土地转包合同书，原告仲国禹对其真实性、合法性、关联性均无异议，能够证明李永华将自己位于星火村委会相树村岔路往南边的1.18亩土地转给案外人普正乾，获得土地转包款78000元的欲证事实，予以采信，但无其他证据相佐证，不能证明该款用在建盖涉案房屋上；证据材料11建筑施工合同及收条，结合本案其他证据，能够证明涉案房屋承包给郭亮建盖的欲证事实，予以采信，但无其他证据相佐证，不能证明建房工程款全部由李永华一人支付的欲证事实；证据材料12收据、金猿建材经营部钢筋订购协议，原告仲国禹对证据本身无异议，能够证明李永华为建盖涉案房屋购买钢材的欲证事实，予以采信；证据材料13收据、杨汝芬的身份证复印件，原告仲国禹对证据本身无异议，能够证明李永华为建盖涉案房屋购买砖块的欲证事实，予以采信；证据材料14收据、安雄的身份证复印件，无其他证据相佐证，不能证明其欲证事实，不予采信；证据材料15收据、彭凌的身份证复印件，无其他证据相佐证，不能证明其欲证事实，不予采信；证据材料16收据、阮国东的身份证复印件，无其他证据相佐证，不能证明其欲证事实，不予采信；证据材料17收据、送货单、熊晓燕的身份证复印件，原告仲国禹对证据本身无异议，能够证明李永华为建盖涉案房屋购买瓷砖、墙漆的欲证事实，予以采信；证据材料18送货单、高志强的身份证复印件，原告仲国禹对证据本身无异议，能够证明李永华为建盖涉案房屋购买门窗的欲证事实，予以采信；证据材料19产权证明、房屋租赁合同，无其他证据相佐证，不能证明涉案房屋属于被告李永华所有，与仲国禹无关的欲证事实，不予采信；证据材料20元谋县人民法院（2018）云2328民初1290号民事裁定书、（2019）云2328民初888号民事裁定书、（2019）云2328民初1251民事判决书，不能证明仲国禹和罗余会从结婚到离婚无夫妻共同财产的欲证事实，不予采信。申请法庭调取的证据材料元谋县人民法院（2018）云2328民初1290号案件开庭笔录及答辩状、（2019）云2328民初888号案件开庭笔录、（2019）云2328民初1251号案件开庭笔录及答辩状，不能证明仲国禹和罗余会从结婚到离婚无夫妻共同财产的欲证事实，不予采信。当庭提交的证据材料照片一张，与本案无关联性，不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告李永华系被告罗余会的母亲。罗余会和原告仲国禹于2010年4月23日在元谋县民政局登记结婚，2014年3月，家庭用李永华获得的征收补偿款及部分借款，在××李永华户宅基地上建盖了一幢四层砖混结构房屋。2019年9月11日，本院作出（2019）云2328民初1251号民事判决书，判决解除仲国禹与罗余会的夫妻关系。因涉案房屋属家庭共有财产，该案中未作分割，告知另案处理。经法庭查看现场，涉案房屋为东西向，第一层从南到北共有同样大小的门面5格，第二层和第三层各有房间6格，第四层有卧室1格和客厅1格。另查明。原告仲国禹在元谋县元马镇另有住房。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九十五条规定：“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。”第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。”本案中，原告仲国禹与被告罗余会于2010年4月23日登记结婚，婚后共同创造家庭财富。涉案房屋系仲国禹和罗余会婚姻关系存续期间建盖，仲国禹属于家庭成员，应当推定其享有共有权。故该房屋属于仲国禹、罗余会和李永华的家庭共有财产。仲国禹、罗余会、李永华对各自房产份额未作出约定，而取得该财产时三人具有家庭关系，应当认定为三人共同共有。仲国禹和罗余会已经人民法院判决离婚，三人之间对涉案房屋的共有基础已经丧失，仲国禹要求分割共有财产符合法律规定，应予支持。涉案房屋虽未取得房屋产权证，不宜判决所有权归属，但可以依法判决由当事人居住使用。被告李永华系涉案房屋宅基地使用权人，且建盖房屋过程中大部分资金为其取得的征收补偿款。应当认定李永华对该房屋的取得贡献较大，在分割时应予适当多分。同时，结合照顾各共有人实际生产、生活需要及照顾女方权益的原则，本院酌定第一层南边靠大门的第一格商铺由仲国禹居住使用。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定，判决如下：一、坐落于元谋县元马镇大沟社区居民委员会大沟村民小组**的**砖混结构房屋第**南边靠大门的第一格商铺由原告仲国禹居住使用；二、驳回原告仲国禹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18300元，减半收取计9150元，由原告仲国禹负担4575元（已付），被告罗余会和李永华共同负担4575元，罗余会和李永华负担部分限于本判决生效后十日内支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员  张汝晶二〇一九年十二月十一日书记员  起雅梅