辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9939号上诉人（原审原告）：盖星竹，女，汉族，1988年2月19日生，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：葛静，女，1963年3月10日生，汉族，上诉人母亲，住辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人：楚翘，辽宁君连律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盖松，女，汉族，1955年6月30日生，住辽宁省大连市甘井子区。被上诉人（原审被告）：盖颜，女，汉族，1957年5月11日生，住辽宁省大连市沙河口区。被上诉人（原审被告）：盖洁，女，汉族，1953年3月13日生，住辽宁省大连市沙河口区。上诉人盖星竹因与被上诉人盖松、盖颜、盖洁共有物分割纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2019）辽0204民初8122号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月26日立案后，依法组成合议庭进行审理。本案现已审理终结。盖星竹上诉请求：1.请求撤销大连市沙河口区人民法院（2019)辽0204民初8122号民事判决书，依法改判支持上诉人的全部诉讼请求或发回重审；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：2016年11月8日，大连市中级人民法院作出（2016)辽02民终6464号民事调解书，载明大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋（以下简称案涉房屋）二分之一份额归刘淑芳所有、二分之一份额归上诉人继承。2018年12月18日，大连市沙河口区人民法院作出（2018)辽0204民初7309号民事调解书，载明原属刘淑芳的房屋份额由三被上诉人各占六分之一份额。综上，根据《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权，故自2016年11月9日起，上诉人即对案涉房屋按其二分之一的份额享有占有、使用、收益和处分的权利。然而，自2016年11月9日起，三被上诉人就无权占有使用上诉人所属房屋份额；自2018年12月19日起，三被上诉人始终拖延与上诉人处理案涉房屋，并通过私自更换门锁等行为阻挠上诉人占有使用案涉房屋；故，因三被上诉人的行为，上诉人始终无法正常占有使用其相应的份额和行使权益。因此，上诉人要求三被上诉人支付相应的房屋占有使用费，具有事实和法律依据，至于具体房屋占有使用费的数额，上诉人参照当地类似房屋的一般租赁市场价格主张，理应得到支持。一审法院不顾本案基本事实，对三被上诉人阻扰上诉人正常行使对案涉房屋享有的权利一节，不予审查，却以上诉人无权决定案涉房屋是否出租为由驳回，系审查事实不清且审查方向错误、遗漏重要案件事实、适用法律错误。综上，根据民事诉讼法的相关规定，上诉人提出上述请求，望予支持。盖松、盖颜、盖洁辩称,不同意给上诉人房屋占有使用费。我们没有占有房屋，没有住在案涉房屋，没有出租案涉房屋。盖星竹向一审法院起诉请求：三被告共同向原告支付自2016年11月9日起至原告取得房屋钥匙之日止的房屋占有使用费(按同期同类同地段房屋租金1500元/月的一半750元/月计算)。一审法院认定事实：大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋原登记权利人为盖士国（应为“盖国士”）。刘淑芳与盖国士系夫妻，两人共育有四名子女，分别为长女盖洁、次女盖松、三女盖颜及长子盖晓峰。盖晓峰与其前妻葛静育有盖星竹。2010年2月11日盖晓峰死亡，2016年1月23日盖国士死亡，2018年2月7日刘淑芳死亡。2016年，一审法院受理刘淑芳、盖松、盖颜、盖洁与盖星竹继承纠纷一案，于2016年9月9日作出(2016)辽0204民初1038号民事判决书，一、大连市沙河口区柳二街20号3单元5层2号房屋归原告刘淑芳所有；二、大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋二分之一份额归原告刘淑芳所有；三、大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋二分之一份额归被告盖星竹继承；四、被继承人盖国士名下大连银行尾号0010银行账户存款由原告刘淑芳领取，原告刘淑芳给付原告盖洁、原告盖松、原告盖颜、被告盖星竹各7670元；五、被继承人盖国士丧葬费15903元、上一年度全国城镇居民人均可支配收入的2倍费用62390元、一次性死亡抚恤金89760元由原告刘淑芳领取，原告刘淑芳给付原告盖洁、原告盖松、原告盖颜各27769元，原告刘淑芳给付被告盖星竹22217元；六、驳回原、被告的其他诉讼请求。宣判后，盖星竹不服，上诉至大连市中级人民法院，大连市中级人民法院于2016年作出(2016)辽02民终6464号民事调解书，一、大连市沙河口区柳二街20号3单元5层2号房屋归被上诉人刘淑芳所有；二、大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋二分之一份额归被上诉人刘淑芳所有；三、大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋二分之一份额归上诉人盖星竹继承；四、被继承人盖国士名下大连银行尾号0010银行帐户存款由被上诉人刘淑芳领取，被上诉人刘淑芳给付被上诉人盖洁、盖松、盖颜各6970元；五、被继承人盖国士丧葬费15903元、上一年度全国城镇居民人均可支配收入的2倍费用62390元、一次性死亡抚恤金89760元被上诉人刘淑芳领取，被上诉人刘淑芳给付被上诉人盖松、盖颜769元；被上诉人刘淑芳给付被上诉人盖洁27756元；六、被上诉人刘淑芳给付盖星竹被继承人盖国士名下存款、盖国士丧葬费、上一年度全国城镇居民人均可支配收入的2倍费用、一次性死亡抚恤金等应得财产共计32000元；七、上述具有履行内容的条款，均于本调解书生效之日起三日内履行；八、各方当事人就本案的诉讼权利义务终结。2018年6月23日，盖星竹母亲葛静与盖松就案涉房屋是否出租进行沟通，未果。2018年11月1日，一审法院受理原告盖松、盖颜与被告盖洁、盖星竹继承纠纷一案，于2018年12月18日作出(2018)辽0204民初7309号民事调解书，一、大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋六分之一份额归原告盖松所有；二、大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋六分之一份额归原告盖颜所有；三、大连市沙河口区西南路833号4层5号房屋六分之一份额归被告盖洁所有；四、丧葬费、一次性抚恤金共计54392元归被告盖洁所有，由被告盖洁于2019年1月31日前给付原告盖松、盖颜、被告盖星竹每人8480元；五、被继承人刘淑芳名下大连银行32×××49、36×××03账户内的银行存款归被告盖洁所有。2019年7月26日，盖星竹、盖松、盖颜、盖洁取得案涉房屋不动产登记证书，共有情况为按份共有。现案涉房屋处于空置状态。一审法院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，案涉房屋系盖星竹、盖松、盖颜、盖洁按份共有，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。现四共有人对案涉房屋如何处分无约定，亦未能达成一致意见，盖星竹享有房屋的二分之一份额，未达到法律规定的处分共有不动产应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意的条件，故其个人无权决定案涉房屋是否出租。同时，盖星竹主张盖松、盖颜、盖洁共同支付案涉房屋的租金，应当举证证明案涉房屋存在租金收益，现其未能举证案涉房屋存在租金收益，对其诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回盖星竹的诉讼请求。案件受理费418元(原告均已预交)，由原告负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院认定事实正确。本院认为：案涉房屋为上诉人及三被上诉人按份共有，上诉人请求三被上诉人给付房屋占有使用费的前提是三被上诉人在上诉人取得房屋钥匙前实际占有使用了上诉人享有的房屋份额，或者三被上诉人因此而获得收益。(2016)辽02民终6464号民事调解书及(2018)辽0204民初7309号民事调解书仅是确认了本案当事人对案涉房屋享有的份额，现有证据并不能够证明各当事人之间在此案之前对案涉房屋如何分割和使用已达成合意，且亦无证据证明三被上诉人实际占有并使用了上诉人的房屋份额或者因此获得收益，因此上诉人请求案涉房屋占有使用费缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持并无不当。综上所述，盖星竹的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费418元，由上诉人盖星竹负担。本判决为终审判决。审判长  吕风波审判员  苏 娓审判员  刘婷娜二〇一九年十二月十六日书记员  朱彦锡