山东省新泰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0982民初7801号 原告：山东新泰农村商业银行股份有限公司,住所地:山东省泰安市新泰市青龙路**,统一社会信用代码：91370900MA3CAX8P35。 法定代表人：孙法学，该公司董事长。 委托代理人：段学成，新泰果都法律服务所法律工作者。 被告：山东泰鼎矿山机械有限公司，住，住所地：新泰市高新技术开发区光明路**一社会信用代码：91370982780759236N。 法定代表人：和卫国，该公司董事长。 被告：和卫国，男，1967年7月6日生，汉族，居民，住新泰市。 原告山东新泰农村商业银行股份有限公司（下称农商行）与被告山东泰鼎矿山机械有限公司、和卫国金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人段学成到庭参加诉讼。被告山东泰鼎矿山机械有限公司、和卫国经合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 山东新泰农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告山东泰鼎矿山机械有限公司偿还借款本金18698000元及截至2019年9月20日所欠的利息334570.28元；2、自2019年9月20日以后所产生的利息按合同约定计算，直至贷款还清为止；3、判令被告山东泰鼎矿山机械有限公司以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款用于优先偿还抵押贷款；4、被告和卫国对变卖抵押物清偿不足部分贷款本息承担连带清偿责任；5、被告山东泰鼎矿山机械有限公司赔偿原告诉讼代理费损失200000元；6、诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2018年8月2日，被告山东泰鼎矿山机械有限公司从原告处办理借款18698000元，期限至2019年7月25日，该笔贷款由被告山东泰鼎矿山机械有限公司以自有房地产提供担保，并由被告和卫国提供连带责任保证。被告山东泰鼎矿山机械有限公司未按合同约定偿还借款本息，以构成违约，根据合同约定，原告有权宣布借款提前到期。经原告多次催要未果，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求判如所诉。 山东泰鼎矿山机械有限公司未答辩。 和卫国未答辩。 经审理查明，2015年1月29日，被告山东泰鼎矿山机械有限公司与原告农商行签订最高额抵押合同一份，合同约定：抵押人所担保的主债权为自2015年1月29日至2020年1月28日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币（大写）贰仟贰佰万元整的最高余额内，抵押权人依据与山东泰鼎矿山机械有限公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押人最高额担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内。抵押财产详见编号为高抵字（2015）年第D15030003号的房地产抵押清单。该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。该最高额抵押合同第十四条其他事项约定：房地产评估总金额3216.64万元整，其中土地评估818.75万元整，土地抵押金额570万元整，房产评估2397.89万元整，房产抵押金额1630万元整。2018年8月2日，被告山东泰鼎矿山机械有限公司通过提供抵押担保，并经被告和卫国担保向农商行借款18698000元，双方签订流动资金借款合同与保证合同各一份，借款用途为借新还旧，合同约定借款期限为2018年8月2日至2019年7月25日，借款利率为固定利率，年利率为4.35%，在合同有效期内利率不变；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360；借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并于2019年7月25日借款期限届满之日一次性还本；借款合同第八条第三款约定：借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收罚息利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；借款合同第八条第六款约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。保证合同约定，保证方式为连带责任保证；保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的费用；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年1月29日，原告农商行将被告山东泰鼎矿山机械有限公司名下的新国用***号土地使用权、新房权证新泰市字第××号房产、新房权证新字第××号房产进行了抵押登记，土地使用权他项权证号为新他项***号、房产他项权证号为新房他证新泰市字第××号。2018年8月2日，农商行向被告山东泰鼎矿山机械有限公司支付了借款18698000元，借款凭证载明借款月利率为3.6250‰，到期日2019年7月25日。借款到期后，原告多次催要未果，委托其代理人诉来本院，并支付代理费200000元。 以上事实，由流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、借款凭证、房地产抵押清单、他项权证、身份证、营业执照、代理费收据及当事人陈述等证据在案证实。 本院认为，原、被告之间签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，系有效合同，合同确定的借贷、担保关系事实清楚，权利义务关系明确，合同当事人均应按照约定履行合同义务。农商行在合同签订后已履行了贷款的出借义务，被告山东泰鼎矿山机械有限公司应按合同约定偿付借款本息。双方约定借款人应当承担贷款人为采取诉讼方式支付的律师代理费及其他实现债权的费用，不违背法律强制性规定，原告实际支付的代理费亦在山东省基层法律服务收费标准之内，故原告要求被告赔偿因支付代理费造成的损失200000元，本院予以支持。双方约定被告山东泰鼎矿山机械有限公司为该笔借款提供抵押担保，故山东泰鼎矿山机械有限公司对该笔债务应承担抵押担保责任，以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先偿还抵押贷款。双方约定被告和卫国承担连带保证责任，故被告和卫国应对该笔借款的本息及损失等承担连带清偿责任。被告和卫国承担保证责任后，有权向被告山东泰鼎矿山机械有限公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告山东泰鼎矿山机械有限公司偿还原告山东新泰农村商业银行股份有限公司借款本金18968000元及利息、逾期利息等（以本金18968000元为基数，自2018年8月2日起按月利率3.6250‰计算至2019年7月25日止；以本金18968000元为基数，自2019年7月26日起按月利率3.6250‰上浮50%计算至清偿之日止）； 二、被告山东泰鼎矿山机械有限公司赔偿原告山东新泰农村商业银行股份有限公司因支付代理费所受的损失200000元； 三、原告山东新泰农村商业银行股份有限公司对抵押物即被告山东泰鼎矿山机械有限公司名下房地产（房地产证号分别为：新国用***号土地使用权、新房权证新泰市字第××号房产、新房权证新字第××号房产；他项权证号分别为新他项***号、新房他证新泰市字第××号）享有优先受偿权，有权以该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在最高额2200万元范围内优先受偿上述债权； 四、被告和卫国对上述债务处置抵押物清偿不足的部分承担连带清偿责任。被告和卫国在承担保证责任后，有权向被告山东泰鼎矿山机械有限公司追偿。 以上款项限于判决生效之日起十日内履行完毕。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取68404元，保全费5000元，由被告山东泰鼎矿山机械有限公司、和卫国负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。 审判员 郇 涛 二〇一九年十二月十日 书记员 杨永丽