湖北省武汉市东西湖区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鄂0112执异71号异议人（案外人）刘某某，男，1968年8月7日出生，汉族，湖北省咸宁市人，住湖北省咸宁市。异议人（案外人）刘某2，男，1993年12月11日出生，汉族，湖北省咸宁市人，住湖北省咸宁市。申请执行人李某，男，1975年5月24日出生，汉族，武汉市人，系湖北省宜昌市富连江复合材料有限公司营销副总，户籍住址武汉市东西湖区，现住武汉市东西湖区。委托诉讼代理人王云俊，湖北鼎君律师事务所律师。被执行人夏某某，女，1971年8月28日出生，汉族，湖北省咸宁市人，人民银行咸宁市中心支行会计财务科副科长，户籍住址湖北省咸宁市咸安区，现住湖北省咸宁市。被执行人夏某2，女，1969年2月10日出生，汉族，湖北省咸宁市人，无固定职业，户籍住址湖北省咸宁市咸安区，现住湖北省咸宁市咸安区。本院在执行申请执行人李某与被执行人夏某某、夏某2民间借贷纠纷一案中，异议人（案外人）刘某某、刘某2对本院于2019年10月12日作出的（2019）鄂0112执恢XXX号之一执行裁定书不服，向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人（案外人）刘某某、刘某2称，2003年3月27日，异议人与被执行人夏某某共同出资购买了位于湖北省××温泉××单元××号房屋，并共同居住至今。且该房屋是异议人唯一居住生活场所。被执行人夏某某因个人债务被法院采取强制措施（法院拍卖不动产未公告、未通知当事人），但法院不应伤及房产共有人的合法权益，也无权拍卖异议人所有的部分财产，法院将异议人的财产予以执行，并拍卖给第三人李某某的行为明显错误。请求撤销（2019）鄂0112执恢XXX号之一执行裁定书，终止执行位于湖北省××温泉××单元××号房屋的财产。本院经审查查明，2006年9月11日，异议人（案外人）刘某某与被执行人夏某某因感情不和在民政部门登记离婚。双方签订的《离婚协议书》第2条约定：财政局住房由男方所有，人民银行住房由女方所有。2017年5月9日，申请执行人李某与被执行人夏某某、夏某2民间借贷纠纷一案向本院提起诉讼。2017年5月16日，申请执行人李某向本院申请财产保全，要求冻结夏某某、夏某2的银行存款700，000元或查封、扣押其他等值财产，本院于当日作出（2017）鄂0112民初XXXX号之一民事裁定书，裁定：冻结被告夏某某、夏某2银行账户存款人民币700,000元或查封、扣押其他等值财产。2017年5月22日，本院向咸宁市房地产管理局和咸宁市不动产登记中心送达了（2017）鄂0112民初XXXX号之一民事裁定书和（2017）鄂0112执保XXX号协助执行通知书，查封被执行人夏某某位于咸宁温泉××单元××号，房产证号咸宁市房权证温泉字第××号。查封期三年。咸宁市房地产管理局和咸宁市不动产登记中心并于当日办理了查封手续。2018年1月25日，本院作出（2017）鄂0112民初XXXX号民事判决书，判决：一、被告夏某某偿还原告李某借款人民币500,000元，并支付资金占用期间的利息（按实际欠付金额、月利率2%，自2015年11月起计算至清偿时止），于本判决生效后十日内履行；二、被告夏某2对上述被告夏某某应履行债务承担连带清偿责任。逾期，被执行人夏某某、夏某2未履行生效法律文书确定的给付义务。2018年3月8日，申请执行人李某向本院申请强制执行。案件执行中，本院于2018年5月18日作出（2018）鄂0112执XXX号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人夏某某位于湖北省××温泉××单元××号房屋。2018年7月9日，被执行人夏某某向本院支付执行款300,000元。申请执行人李某也于当日向本院申请暂时停止对查封房屋的评估、拍卖。异议人（案外人）刘某某、刘某2对本院2018年5月18日作出的（2018）鄂0112执XXX号执行裁定书不服，提出执行异议。2019年4月26日，本院以“2017年5月22日保全查封了被执行人夏某某位于湖北省××温泉××单元××号（房产证号：咸宁市房权证温泉字第××号）的房产，并进入司法拍卖程序，由于被执行人夏某某的前夫刘某某向本院提起执行异议之诉，现在该房屋暂无法处理”为由，作出（2018）鄂0112执XXX号之三执行裁定书，裁定：终结本院（2017）鄂0112民初第XXXX号民事判决书的本次执行程序。2019年1月8日，本院经审查作出（2019）鄂0112执异X号执行裁定书，裁定：驳回异议人（案外人）刘某某、刘某2的异议请求。异议人（案外人）刘某某、刘某2不服本裁定于2019年2月18日向本院提出执行异议之诉。2019年3月25日，本院经审理作出（2019）鄂0112民初XXX号民事判决书，判决：驳回原告刘某某、刘某2的诉讼请求。2019年5月16日，本院根据申请执行人李某的申请恢复（2017）鄂0112民初XXXX号民事判决书的执行。2019年7月17日，本院作出（2019）鄂0112执恢XXX号《网络拍卖通知书》：决定于2019年8月20日10时至2019年8月21日10时止在京东网司法拍卖网络平台上依法对被执行人夏某某位于湖北省××温泉××单元××号房产进行公开拍卖，并发布了《拍卖公告》《拍卖须知》。当日，本院向被执行人夏某某邮寄送达了（2019）鄂0112执恢XXX号《网络拍卖通知书》。买受人李某某在本次拍卖中以人民币646,400元的价格竞得该房屋。2019年8月21日，本院作出《成交确认书》，确定：“网络拍卖竞价结果：用户姓名李某某（证件类型：居民身份证，证件号码：42XX12）通过竞买号20XX26于2019年08月20日在武汉市东西湖区人民法院于京东网开展的‘咸宁温泉××单元××号’司法拍卖项目公开竞价中，以最高价胜出。该标的物网络拍卖成交价格：￥646400.00（陆拾肆万陆仟肆佰元）。买受人李某某在本次竞买中于2019年8月28日支付保证金100,000元，于2019年9月2日支付购房款546,400元。”2019年10月12日，本院作出（2019）鄂0112执恢XXX号之一执行裁定书，裁定：一、解除对被执行人夏某某所有的位于咸宁温泉××单元××号（房产证号：咸宁市房权证温泉字第××号）的房产的查封。二、位于咸宁温泉××单元××号（房产证号：咸宁市房权证温泉字第××号）的房产的所有权及相应的其他权利归买受人李某某所有。该房产的财产权自本裁定送达买受人李某某时起转移。三、买受人李某某可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权转移登记手续。同时，本院作出（2019）鄂0112执恢XXX号之一协助执行通知书。2019年10月24日，本院向咸宁市不动产登记中心送达了（2019）鄂0112执恢XXX号之一执行裁定书和协助执行通知书。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定：“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。”本案执行中，异议人（案外人）刘某某、刘某2认为“法院在执行申请执行人李某与被执行人夏某某（2017）鄂0112民初XXXX号民事判决书的强制执行过程中，误将异议人的财产当作被执行人夏某某的个人财产予以执行，法院无权拍卖异议人所有的部分财产，请求中止执行位于湖北省××温泉××单元××号房屋的财产”，并提出执行异议和执行异议之诉。本院经对异议人（案外人）刘某某、刘某2提起执行异议和执行异议之诉案件审查和审理，异议人（案外人）刘某某、刘某2“对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不成立”，“案涉房屋登记在夏某某名下，其与刘某某就案涉房屋所有权达成的协议不产生物权变动的效力，本院对案涉房屋采取的执行措施并无不妥，对二原告的诉讼请求本院不予支持”。本案中，本院经审理于2018年1月25日作出（2017）鄂0112民初XXXX号民事判决，判决被执行人夏某某偿还借款并支付资金占用期间的利息，被执行人夏某某未履行法律文书确定的义务，本院依法对被执行人夏某某位于湖北省××温泉××单元××号房产进行拍卖，符合法律的规定。故，异议人（案外人）刘某某、刘某2“请求撤销（2019）鄂0112执恢XXX号之一执行裁定书，终止执行位于湖北省××温泉××单元××号房屋的财产”的异议申请不符合受理条件，依法应予裁定驳回其申请。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下：驳回异议人（案外人）刘某某、刘某2的异议申请。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审 判 长  任树春审 判 员  李义飞人民陪审员  陈启芳二〇一九年十二月四日书 记 员  曾 菁