浙江省宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0205民初3857号 原告：陈冠华，女，1965年2月6日出生，汉族，住浙江省宁波市江**。 委托诉讼代理人：马周红，上海市泾锐律师事务所律师。 被告：盛俊敏，男，1965年2月26日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。 原告陈冠华与被告盛俊敏夫妻财产约定纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用简易程序于2019年9月19日公开开庭进行了审理。原告陈冠华的委托诉讼代理人马周红、被告盛俊敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈冠华向本院提出诉讼请求：1.确认位于宁波市环城北路西段758弄81号莱茵堡别墅81幢81-G3房产（房产证号：房权证甬私总字第××号）所有权归原告陈冠华所有；2.被告盛俊敏协助原告陈冠华办理位于宁波市江北区环城北路西段758弄81幢房屋的不动产所有权过户转移登记手续；3.本案诉讼费用由被告盛俊敏承担。原告在庭审中撤回第一项诉讼请求。 事实和理由：原、被告原为夫妻关系，2004年10月20日，原告与被告签订《夫妻财产约定书》并于同日将该约定书进行了公证，公证号为（2004）甬证民字第3737号。该经公证的夫妻财产约定书中约定，宁波市环城北路西段758弄81号莱菌堡别墅81幢81-G3房产（房产证号：房权证甬私总字第××号）归女方陈冠华个人所有，不作为夫妻共有财产。2014年10月31日，原、被告双方经贵阳市云岩区人民法院调解离婚。离婚后原告多次要求被告依约协助办理上述房屋的所有权过户转移登记手续，被告拒不配合。为此原告诉至法院，望判如诉请。 盛俊敏辩称，原、被原为夫妻关系，2004年10月因发生家庭纠纷，双方在贵阳市签订夫妻离婚财产分割书，由原被告共有的神鹰公司法律顾问见证，离婚财产分割书约定如下：一、双方资产中宁波81号莱茵堡别墅及江东中山东路503弄3号302室房产归原告陈冠华所有，贵州神鹰服饰有限公司所有股权与资产归被告所有，被告同时还要补偿原告200万元。二、双方子女的一切学习费与抚养费由双方共同承担。签订后，双方于2004年10月20日到宁波市公证处办理夫妻财产约定公证书。当原、被告准备回贵阳办理离婚手续及贵州神鹰服饰有限公司股权转让手续时，有多个朋友做我们和好工作，后原被告就没有办理离婚手续，也没有办理贵州神鹰服饰有限公司股权转让手续，该份夫妻财产约定书也没有取消废止。2014年10月原被告离婚时被告已经忘记该份夫妻财产约定书，在2014年10月份夫妻财产分割书上还认为莱茵堡别墅及江东中山东路503弄3号302室房产是属于原被告共有的，原告在2014年10月与被告离婚时也没有出示2004年双方在宁波公证处公证的夫妻财产约定书，也没有把约定书中所涉两处房产作为原告的个人财产写进当时离婚协议书中，如果原告当时要把该两处房产写进财产分割书里属于原告个人财产，被告不可能在离婚协议书上把更多的百分之五十以上的财产（不包括宁波两处房产）给原告所有。二、原被告于2011年3月在宁波信用联社办理抵押贷款时，双方于2011年3月3日到宁波天一公证处（原宁波公证处）办理（2011）浙甬天证民字第764号委托公证书，公证书上明确江北区环城北路西段758弄81号莱茵堡别墅是原被告夫妻共同拥有的房产。至今该莱茵堡别墅的房产及土地证还是原告与被告共同的名字。如果当时原告于2014年出示了2004年的夫妻财产约定书的公证书，那么2014年夫妻离婚财产分割书内容和金额就要重新分配了。综上，认为宁波市江北环城北路西段758弄81号莱茵堡别墅属于原告与被告共同财产。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。被告对原告提交的证据公证书（2004年10月20日）、民事调解书、不动产登记信息的真实性均无异议，但对公证书（2004年10月20日），认为当时是为了离婚，一气之下进行了公证的。后2011年公证书明确是共同财产，而且那么多年未过户，如果该两处房产归原告，不可能离婚时把其他财产的50%再分割给原告，否则就是不公平。原告对被告提交的证据公证书（2011年3月3日）、夫妻离婚财产分割协议的真实性无异议，但关联性均有异议，认为2011年公证书不能证明被告待证事实，该份公证书并非财产性质，不能以书面表述去理解。经审查，本院对原、被告提供的上述证据的真实性予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原、被告原为夫妻关系，位于宁波市环城北路西段****莱菌堡别墅****产属于原被告夫妻共同财产，登记于原、被告名下。2004年10月20日，原告与被告签订《夫妻财产约定书》并于同日将该约定书进行了公证，公证号为（2004）甬证民字第3737号。该份《夫妻财产约定书》约定：宁波市江东区中山东路503弄3号302室房产〈房产证号：甬房权证私新字第××号）和宁波市环城北路西段758弄81号莱菌堡别墅81幢81-G3房产（房产证号：房权证甬私总字第××号）归女方陈冠华个人所有，不作为夫妻共同财产。2014年10月31日，原、被告双方经贵阳市云岩区人民法院调解离婚。 另查明，2011年3月1日，原、被告因需要以上述房屋作抵押向有关银行申请抵押贷款，又因不能亲自前往办理相关手续，委托案外人费渊学全权代理办理向有关银行申请抵押借款，办理相关手续，故出具了一份委托书并且于同年3月3日进行了公证，该委托书中陈述“我们委托人是夫妻关系，我们共同拥有坐落在宁波市江北区环城北路西段758弄81号莱茵堡别墅81幢房号81-G3的住房[（房屋所有权证信息（略）]现我们需要以上述房屋作抵押向有关银行申请抵押贷款，因为我们现均工作比较忙，不能亲自前往办理相关手续，故现委托费渊学为我们的全权代理人办理如下法律事项：（一）、到有关部门查阅上述房屋产权登记信息；（二）、……”。2014年10月13日原被告双方签订《夫妻离婚财产分割协议》，载明“六、特别约定：1.位于宁波市江东区中山东路503弄3号（房屋产权证号：甬房权证私新字第××号）和宁波市环城北路西段758弄81号莱茵堡别墅81幢13C（房屋产权证号：房权证甬私总字第××号）两套房屋因甲乙双方对该房屋权属归属认识不一致不能达成一致意见，甲乙双方同意该两套房屋不在本协议中进行处理。…八、之前双方因离婚签署的有关协议均作废。” 本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”本案，原、被告系具有相应的民事行为能力的人，被告也未提出签订案涉《夫妻财产约定书》时存在原告以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危的情形，是当时双方真实意思表示，《夫妻财产约定书》的内容也未违反国家法律法规、行政性强制规定，该约定应为合法、有效，且已经公证，对原被告双方具有约束力。当然该约定不得对抗善意第三人。故，本院对原告的诉请予以支持。被告提出当时签署案涉《夫妻财产约定书》是为了离婚，对其中一部分财产的约定，后离婚未成，也没有撤销该约定及公证，之后因委托他人办理抵押贷款所需进行了一份公证，公证书中载明涉案房地产为原被告共同所有，在2014年离婚时忘记该份约定书，案涉约定书所涉房产应属于原被告共同财产的抗辩意见，本院认为，一、案涉《夫妻财产约定书》中未阐明原被告签订该约定书的目的是为了原、被告离婚而作的夫妻共同财产的分割，被告也没有提供其他相应的证据予以证明；二、被告提交的原被告委托他人代办抵押贷款的公证书公证的内容是委托书，该委托书性质是原被告双方与案外人费渊学之间的委托合同，是委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。委托合同的效力不及委托人即原被告之间对财产归属的约定；三、在原被告签署的《夫妻离婚财产分割协议》中“六、特别约定”款项中已经明确提及案涉房地产，被告理应记起《夫妻财产约定书》的内容，故对被告的抗辩意见本院不予采信。依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条的规定之规定，判决如下： 盛俊敏于本判决生效之日起十日内协助陈冠华办理位于宁波市江北区环城北路西段758弄81号莱茵堡别墅81幢81-G3房地产的所有权过户至陈冠华一人名下的转移登记手续。 案件受理费81800元，减半收取计40900元，由盛俊敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  张海娟 二〇一九年十二月八日 书记员  孙丽娜 附本案引用的法律条文： 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 附裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的,付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。