浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初18105号 原告：俞航成，男，1960年11月21日出生，汉族，住诸暨市。 原告：蒋仕芳，女，1963年8月11日出生，汉族，住诸暨市。 两原告共同委托诉讼代理人：潘继红,浙江越晖律师事务所律师。 被告：俞勇，男，1985年9月27日出生，汉族，住诸暨市。 被告：李成芬，女，1978年11月19日出生，苗族，住诸暨市。 原告俞航成、蒋仕芳与被告俞勇、李成芬物权纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，根据原告俞航成、蒋仕芳的申请，依法作出（2019）浙0681执保2110号民事裁定，对登记在被告俞勇、李成芬名下坐落于诸暨市浣东街道瑞东园1幢021002室房屋及00079号地下车位予以查封。本案依法适用简易程序，于2019年2月17日公开开庭进行了审理。原告俞航成、蒋仕芳及其委托诉讼代理人潘继红、被告俞勇、李成芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告俞航成、蒋仕芳向本院提出诉讼请求：1、依法确认位于诸暨市地下车位系两原告所有；2、判令两被告协助办理上述房屋及地下车位的不动产权证的相关过户手续。事实和理由：两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系，被告俞勇系两原告婚生儿子。2017年3月14日，两原告所有位于新光村小村91号的房屋被拆迁，两原告选择货币拆迁，同时根据当时的拆迁政策，以分户方式分给被告俞勇户，可享受安置225平方的房屋。两被告用拆得的房票分别购置了大唐碧桂园一套房屋及宏城瑞东园一套房屋,两套房屋的相关税金、差价款、物业费、维修基金等费用均由两原告支付，其中宏城瑞东园一套房屋双方约定归两原所有，两原告己进行装潢并居住。2018年双方书面协议约定：诸暨市浣东街道宏城瑞东园1幢021002室房屋产权归两原告所有，大唐碧桂园的房屋归两被告所有。现原告方提出要求被告方办理宏城瑞东园这套房屋的不动产权证过户手续，但被告方却拒不办理，致本案纠纷发生。原告为维护自己的合法权益，特向贵院起诉，希判如所请。 被告俞勇、李成芬共同辩称：原告蒋仕芳系被告俞勇继母，俞勇母亲已于2002年去世，她死前留有遗嘱，房屋及地基归俞勇所有。2005年第一次房子拆迁时安置了地基，2017年拆迁的房子是安置的地基建造的。双方于2018年签订的《拆迁安置分配协议》日期不是1月份，俞勇住院治疗是在3月份，1月份时住院的钱尚未产生。原告为俞勇治病支付的医疗费、归还俞勇的信用卡透支款、支付的物业维修金等共计只有10万左右，另原告只支付了俞勇20万元，但汽车是俞勇买的，不是原告买的。如两原告把协议约定的差价全部支付齐，则两被告同意把诉争房屋产权证过户。 原告俞航成、蒋仕芳围绕诉讼请求向本院提交了原被告双方户口簿共二本、两被告的结婚证一本、浙（2017）诸暨市不动产权第0029279号不动产权证书一本、拆迁安置分配协议一份、农村私人建房用地呈报表一份、关于要求对集体土地使用权进行确权的报告一份、诸暨市2017年“三改”专项行动房屋征收补偿安置协议及房屋征收经费补偿单各二份（被征收人分别为俞航成和俞勇）、诸暨市2017年“三改”专项行动房屋征收补偿安置补充协议二份（被征收人为俞勇）、商品房安置购房证明二份（NO：0002216、0002217）、浙江省商品房买卖合同一份（2A5137458）、购房增值税发票二份、代办证费收据及POS单据各一份、物业专项维修基金收据二份及POS单据一份等证据，被告俞勇、李成芬提交了机动车销售统一发票一份，本院组织当事人进行证据交换与质证。当事人对证据的真实性均无异议，本院予以确认并在 卷佐证。 本院经审理查明：原告俞航成、蒋仕芳系夫妻，于2008年7月14日结婚，两原告为一家庭户。被告俞勇、李成芬系夫妻，于2013年3月14日结婚，两被告为一家庭户，被告俞勇系2005年12月23日分户为家庭户。被告俞勇系俞航成与前妻徐满英所生儿子，徐满英已于2002年2月去世。2012年6月，原告俞航成、蒋仕芳户经批准在宣店湖获得农村私人建房用地120平方米，以两原告为主建造了三层楼房，被告俞勇亦有少量出资。2017年3月该共计占地面积123.6平方米的房屋被征收，其中三分之二由原告俞航成为被征收人签订补偿安置协议，选择货币安置，共计获得补偿费用计人民币2074636元；三分之一由被告俞勇为被征收人签订补偿安置协议，选择产权调换市场化安置，获得市场化安置公寓房建筑面积225平方米及补偿费用计人民币175852元，安置公寓房建筑面积225平方米取得价值846053元及691861元的商品房安置购房证明各一份。随即两被告用价值691861元的商品房安置购房证明购得位于诸暨市房屋一套及地下车位一个，用价值846053元的商品房安置购房证明购得位于诸暨市房屋一套及地下车位一个，后上述两套房屋均以两被告为权利人进行产权登记。其中位于诸暨市地下车位取得浙（2017）诸暨市不动产权第0029279号不动产权证书，登记为两被告共同共有，两原告随即对该套房屋进行装修并一直居住至今。2018年3月10日，两原告为甲方，两被告乙方，双方签订《拆迁安置分配协议》一份，协议载明：“甲方俞航威、蒋仕芳系夫妻关系，乙方俞勇、李成芬系夫妻关系，甲乙双方系父母子媳关系。基于甲方原位于诸暨市的宅基地被拆迁，甲方同意将原新光村小村91号分一部分给乙方，乙方也可挂名享受拆迁安置政策。经甲乙双方协商就拆迁安置待遇达成如下一致意见：1、甲方名下货币拆迁安置款归甲方所有；2、甲方在获得货币拆迁安置款后己经一次性支付乙方20万元人民币；3、甲方已为乙方购买浙Ｄ×××××轿车(价值17万元)，并为乙方偿还信用卡透支、治病债务20万元；4、乙方名下位于实际产权归甲方所有，甲方已装潢了该房并已实际居住生活；5、乙方名下位于大唐碧桂园的房产归乙方所有；6、本协议一式四份，双方各持二份，自双方签字之日起生效。7、以上协议内容符合客观事实，不存在欺诈、胁迫，系双方真实意思表示，双方均表示不再反悔”。该协议上由两原告及两被告签名盖手印，由诸暨市民委员会负责人签名及加盖公章，并签署“情况属实”的意见。但协议落款时间错写为2018年元月10日。后因两被告不配合两原告办理位于诸暨市地下车位的产权转移登记手续，导致纠纷产生。 本院认为，原告俞航成、蒋仕芳与被告俞勇、李成芬签订的《拆迁安置分配协议》，其内容实质系家庭内部成员对房屋征收后安置财产的分配方案，该协议签订人均具有民事行为能力，且系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，应属合法有效，对当事人具有约束力。诉争的位于诸暨市地下车位，虽产权登记为两被告共同共有，但按《拆迁安置分配协议》约定实际为两原告所有，故两被告依法负有协助配合两原告办理相应的产权过户登记手续的义务。对原告要求确认位于诸暨市地下车位属两原告所有，并由两被告协助办理相应不动产权证过户登记手续的诉讼请求，符合协议约定和法律规定，本院应予支持。两被告辩称的两原告未按协议约定支付全部款项的主张，因在本案中未提供证据证明，本院不予采信；且审理中本院已明确告知被告，如被告认为原告未按协议约定支付相应款项，可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百三十六条、第一百四十三条、第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、确认位于诸暨市地下车位属原告俞航成、蒋仕芳所有； 二、被告俞勇、李成芬应协助配合原告俞航成、蒋仕芳办理上述房屋的产权过户登记手续，限本判决生效之日起十日内履行完毕。 案件受理费9800元，减半收取计4900元，保全申请费3520元，合计人民币8420元，由被告俞勇、李成芬共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  徐平君 二〇一九年十二月十八日 书记员  何鹏威