湖南省桑植县人民法院执 行 裁 定 书（2018）湘0822执恢112号申请执行人：龚锦英，女，1975年1月1日出生，居民，土家族，住湖南省桑植县。被执行人：张家界惊梦酒业食品有限责任公司，住所地湖南省桑植县澧源镇长征路。法定代表人：谷菊秋，董事长。申请执行人龚锦英与被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司民间借贷纠纷一案，本院于2015年12月29日作出（2015）桑民二初字第179号民事调解书，已发生法律效力。由于被执行人未能按期履行生效法律文书确定的义务，申请执行人龚锦英于2018年7月26日向本院提出恢复执行申请，本院于当日立案执行。本院在执行过程中，进行了以下财产调查措施：1、先后于2019年11月26日、2019年12月17日两次发起总对总网络财产查控，查明的银行存款、工商、证券、互联网银行、金融理财、车辆信息等情况。网查反馈信息被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司无财产可供执行。2、2019年11月19日在保险部门查询被执行人的投保保险产品情况，未发现被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司有可供执行的金融理财产品财产。3、2019年11月19日向桑植县不动产登记中心查询被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司的不动产登记情况，经查被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司分别在澧源镇长征路和澧源镇老观潭社区（高桥）有不动产可供执行，对于被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司的不动产，涉及的两处房产系抵押物，本院作出（2017）湘0822民初916号民事判决书，判决：“一、被告张家界惊梦酒业食品有限责任公司于本判决生效之日起30日内偿还原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1090万元，支付截止2017年7月4日的利息人民币43.85万元及2017年7月5日起至偿还完毕时止的利息（按各借款合同的约定，合同期限内按约定利率计付，逾期部分加收50%的罚息）；二、原告湖南桑植农村商业银行股份有限公司对被告张家界惊梦酒业食品有限责任公司位于桑植县澧源镇长征路居委会桑房澧字第00008801、00008802、00008803、00008999、00009000号房地产和座落于桑植县澧源镇老观潭社区（2012）455号国有土地使用权折价、拍卖、变卖所得价款在担保价值范围内享有优先受偿权”。2019年2月27日申请执行人湖南桑植农村商业银行股份有限公司向本院申请恢复执行，申请执行的标的额为要求被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司偿还申请执行人借款本金10875550元、利息43.85万元及2017年7月5日起至偿还完毕时止的利息及案件受理费87200元。2019年5月24日本院作出（2019）湘0822执恢60号之一执行裁定书，裁定查封、拍卖被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司位于桑植县澧源镇长征路居委会桑房澧字第00008801、00008802、00008803、00008999、00009000号房地产。本院委托湖南求是土地房地产评估有限公司对被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司位于桑植县澧源镇长征路居委会桑房澧字第00008801、00008802、00008803、00008999、00009000号建筑物、土地使用权、构筑物的评估价值为1145.11万元。后本院启动网络拍卖程序，在拍卖过程中被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司于2019年10月12日左右将房产损毁、平整，但最终由买受人张勤谊以920万元的最高价竞得，并交清拍卖价款。2019年12月16日本院作出（2019）湘0822执恢60号之二执行裁定书，裁定：“被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司位于桑植县澧源镇长征路居委会桑房澧字第00008801号房产证登记的房屋所有权和桑国用（2001）第59号国有土地使用权证登记的土地使用权自本裁定送达买受人张勤谊时起转移。”针对本案调解书涉及的抵押物本院于2018年11月16日分别作出（2018）湘0822执恢112号之一、二执行裁定书裁定：“查封、拍卖被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司位于澧源镇老观潭社区的房屋（房屋所有权证号713001817）的第一层。”2019年4月19日本院通知双方议价，后因被执行人未到场导致议价不成。2019年4月28日本院向国家税务总局桑植县税务局定向询价，因被执行人的房屋系工业厂房导致定向询价和网络询价不成。后本院委托湖南友谊房地产评估经纪有限公司对抵押的标的物进行评估，2019年5月7日经评估公司工作人员现场勘验后因估价人员无法确定评估标的物所分摊的土地使用权面积，2019年6月4日向本院申请评估延期。2019年5月27日本院向桑植县自然资源局下达了土地分割测绘的协助执行通知书，在土地分割测绘的过程中发现本案的抵押房屋没有验收，2019年10月14日本院向桑植县住房和城乡建设局下达了关于张家界惊梦酒业食品有限责任公司位于澧源镇老观潭社区。2019年10月23日桑植县住房和城乡建设局函告本院：“1、该厂房没有在我局依法办理建筑工程施工许可证，也没有履行基础、主体、竣工验收程序；2、若该厂申请验收，应先履行项目报建程序，补办建筑工程施工许可证，经建筑工程竣工验收备案后方可交付使用。”综上所述，本案的抵押物虽然办理了房产证和他项权证，但是因未依法办理建筑工程施工许可证，也没有履行基础工程、主体工程的竣工验收程序导致本案的标的物无法处置。在查封期间，2019年10月17日被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司与张家强签订合同书对高桥社区内的新厂房屋予以改建，2019年10月25日左右本案的执行标的物被拆除、损毁。4、2019年11月19日向张家界市住房公积金管理中心桑植县，被执行人无公积金缴存记录。5、2018年9月19日本院依法对被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司的法定代表人谷菊秋司法拘留15日，2018年9月20日担保人熊红卫向本院出具担保书（该担保经申请执行人龚锦英同意），担保的金额为500000元，2018年9月20日本院依法作出（2018）湘0822执恢112-2号决定书，决定提前解除对谷菊秋的拘留。6、本案中被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司的法定代表人谷菊秋损毁本院查封的标的物涉嫌刑事犯罪，2019年11月14日将本案和（2019）湘0822执恢60号案件移交公安机关，要求追究被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司法定代表人谷菊秋的刑事责任，2019年12月6日桑植县公安局作出桑公（刑）立字[2019]0597号立案决定书，决定对被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司非法处置查封的财产罪刑事立案侦查。7、2019年7月4日本院查询发现被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司有小型汽车一辆，其车牌号为湘G415**，本院作出（2018）湘0822执恢112号之三执行裁定书，裁定对该车辆予以查封。上述执行情况及信息，本院于2019年11月25日本院工作人员书面告知了申请执行人龚锦英，并要求其提供其他财产线索，申请执行人龚锦英提供被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司在朱家台和张家界市内有不动产的财产线索。执行人员 于2019年11月25日对被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司所在基层组织进行财产及相关情况了解，被执行人所在基层组织证明被执行人在当地的财产情况不清楚。2019年12月18日本院依法对被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司限制高消费和纳入失信被执行人员名单，并在执行信息公开网公布。本院于2019年11月25日约谈申请执行人，告知其本院所采取的上述执行措施，并未发现被执行人有可供执行的财产，本院将做终结本次执行程序结案，申请执行人龚锦英不同意终结本次执行程序。本院认为，截止2019年12月18日，本案应当执行的标的额为被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司支付申请执行人借款1410000元及利息（利息从2015年8月19日起按月利率20‰计算至还清之日止），补偿其它费用12000元，被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司承担本案的案件受理费9150元、执行费16711元，本案迟延履行期间的债务利息，均没有执行到位。经本院采取上述执行行为，被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司虽然在桑植县澧源镇老观潭（高桥）还有不动产，但是因该工厂厂房现未依法办理建筑工程施工许可证，也没有履行房屋基础、主体、竣工验收程序，只有先履行项目报建程序且补办建筑工程施工许可证，经建筑工程验收备案后方可交付使用，且被执行人的法定代表人谷菊秋因涉嫌非法处置查封财产犯罪已被立案侦查，且刑案涉财产也是本案查封的不动产部分，依据“先刑后民”的原则，故本院对该不动产不宜处置，现无财产符合法定的终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行时效期间的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审判长陈勇审判员肖翰审判员侯永勇二○一九年十二月十八日法官助理顾庆平代理书记员周丰润附相关法律条文：最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。