湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0116民初4287号原告：中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行。住所地：武汉市黄陂区前川百秀街**。负责人：杨子刚，该支行行长。委托诉讼代理人：冯亮，湖北人从众律师事务所律师（一般授权）。被告：武汉市英贸飞科技发展有限公司。。住所地：武汉市东湖新技术开发区光谷三路**武汉光谷保税国际交流中心106法定代表人：赵丽，该公司总经理。被告：黄金俊，男，1985年7月29日出生，汉族，武汉市硚口区人，住武汉市硚口区。被告：黄金杯，男，1976年10月29日出生，汉族，福建省石狮市人，住福建省石狮市。被告：赵丽，女，1984年8月3日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。被告：武汉利康永贸易发展有限公司。住所。住所地：武汉市洪山区珞瑜路**鹏程国际****div>法定代表人：闫军，该公司总经理。原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行（简称原告建行黄陂支行）诉被告武汉市英贸飞科技发展有限公司（简称被告英贸飞科技公司）、被告黄金俊、被告黄金杯、被告赵丽、被告武汉利康永贸易发展有限公司（简称被告利康永贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员黄建国、人民陪审员李永植参加的合议庭，于2019年11月20日公开开庭进行了审理。原告建行黄陂支行的委托诉讼代理人冯亮到庭参加诉讼。被告黄金俊、被告黄金杯、被告赵丽、被告利康永贸易公司经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行黄陂支行诉称，2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告英贸飞科技公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告英贸飞科技公司因经营周转需要，向原告建行黄陂支行借款1300万元，借款时间，自2018年5月3日至2019年5月2日止。贷款年利率4.35%。2018年5月9日，原告建行黄陂支行与被告英贸飞科技公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告英贸飞科技公司因经营周转需要，向原告建行黄陂支行借款700万元，借款时间，自2018年5月9日至2019年4月25日止，借款年利率4.35%。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告黄金俊签订《最高额抵押合同》，约定被告黄金俊以其所有的位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城8栋的房屋产权抵押，并办理抵押登记。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告黄金杯签订《最高额抵押合同》，约定被告黄金杯以其所有的位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋产权、位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋产权抵押，并办理抵押登记。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告赵丽签订《最高额保证合同》，约定被告赵丽为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款2200万元，承担连带保证责任。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告利康永贸易公司签订《最高额保证合同》，约定被告利康永贸易公司为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款800万元，承担连带保证责任。合同签订后，原告建行黄陂支行向被告英贸飞科技公司发放贷款2000万元。贷款期限届满后，被告返还原告建行黄陂支行部分贷款，下欠贷款本金2000万元，利息103415.15元。事后，被告英贸飞科技公司未向原告建行黄陂支行还清借款本金及利息。为此，原告依法起诉，请求：1、判令被告英贸飞科技公司返还原告借款本金1300万元；2、判令被告英贸飞科技公司支付原告自2018年5月7日起至2019年5月21日期间的借款欠息、罚息欠款35839.71元；3、判令被告英贸飞科技公司支付原告借款欠息、罚息（自2019年5月22日起至还清之日止，以借款本金1300万元为基数，按借款合同约定的利息、罚息计算）；4、判令被告英贸飞科技公司返还原告借款本金700万元；5、判令被告英贸飞科技公司支付原告自2018年5月10日起至2019年5月21日期间的借款欠息、罚息欠款67575.44元；6、判令被告英贸飞科技公司支付原告借款欠息、罚息（自2019年5月22日起至还清之日止，以借款本金700万元为基数，按借款合同约定的利息、罚息计算）；7、判令被告黄金俊、被告黄金杯、被告赵丽、被告利康永贸易公司对上述借款本息，承担连带清偿责任；8、判令原告对被告黄金俊所有的，位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城**的房产，折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；9、判令原告对被告黄金杯所有的，位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房产及位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房产，折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；10、由被告支付原告本案律师费20000元；11、由被告承担本案的诉讼费用。被告黄金俊辩称，在答辩期内，未提交书面答辩意见，也未口头答辩（缺席）。被告黄金杯辩称，在答辩期内，未提交书面答辩意见，也未口头答辩（缺席）。被告赵丽辩称，在答辩期内，未提交书面答辩意见，也未口头答辩（缺席）。被告利康永贸易公司辩称，在答辩期内，未提交书面答辩意见，也未口头答辩（缺席）。经审理查明：2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告黄金俊签订《最高额抵押合同》，约定被告黄金俊以其所有的位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城8栋的房屋产权抵押，并办理抵押登记。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告黄金杯签订《最高额抵押合同》，约定被告黄金杯以其所有的位于武汉市江汉区的，泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋产权、泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋产权，抵押，并办理抵押登记。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告赵丽签订《最高额保证合同》，约定被告赵丽为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款2200万元，承担连带保证责任。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告利康永贸易公司签订《最高额保证合同》，约定被告利康永贸易公司为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款，承担连带保证责任。2018年5月2日，原告建行黄陂支行与被告英贸飞科技公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告英贸飞科技公司因经营周转需要，向原告建行黄陂支行借款1300万元，借款时间，自2018年5月3日至2019年5月2日止。贷款年利率4.35%。2018年5月9日，原告建行黄陂支行与被告英贸飞科技公司签订《流动资金贷款合同》，约定被告英贸飞科技公司因经营周转需要，向原告建行黄陂支行借款700万元，借款时间，自2018年5月9日至2019年4月25日止。贷款年利率4.35%。合同签订后，2018年5月7日，原告建行黄陂支行向被告英贸飞科技公司支付借款1300万元。2018年5月10日，原告建行黄陂支行向被告英贸飞科技公司支付借款700万元。借款期间，被告英贸飞科技公司已还原告建行黄陂支部分借款利息：1、借款1300万元，自2018年5月7日起至2019年6月21日止，被告英贸飞科技公司已还原告建行黄陂支行部分借款利息，下欠借款利息140998.88元；2、借款700万元，自2018年5月10日起至2019年6月21日止，被告英贸飞科技公司已还原告建行黄陂支行部分借款利息，下欠借款利息75370.95元。借款期限届满后，被告英贸飞科技公司未返还原告建行黄陂支行借款本金。为此，原告建行黄陂支行依法起诉，请求：1、判令被告英贸飞科技公司返还原告借款本金1300万元；2、判令被告英贸飞科技公司支付原告自2018年5月7日起至2019年5月21日期间的借款欠息、罚息欠款35839.71元；3、判令被告英贸飞科技公司支付原告借款欠息、罚息（自2019年5月22日起至还清之日止，以借款本金1300万元为基数，按借款合同约定的利息、罚息计算）；4、判令被告英贸飞科技公司返还原告借款本金700万元；5、判令被告英贸飞科技公司支付原告自2018年5月10日起至2019年5月21日期间的借款欠息、罚息欠款67575.44元；6、判令被告英贸飞科技公司支付原告借款欠息、罚息（自2019年5月22日起至还清之日止，以借款本金700万元为基数，按借款合同约定的利息、罚息计算）；7、判令被告黄金俊、被告黄金杯、被告赵丽、被告利康永贸易公司对上述借款本息，承担连带清偿责任；8、判令原告对被告黄金俊所有的，位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城**的房产，折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；9、判令原告对被告黄金杯所有的，位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋产权及位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋产权，折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；10、由被告支付原告本案律师费20000元；11、由被告承担本案的诉讼费用。本院认为：原告建行黄陂支行与被告黄金俊签订的《最高额抵押合同》，原告建行黄陂支行与被告黄金杯签订的《最高额抵押合同》合法、有效，并具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。原告建行黄陂支行与被告赵丽签订的《最高额保证合同》，原告建行黄陂支行与被告利康永贸易公司签订的《最高额保证合同》合法、有效，并具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。原告建行黄陂支行与被告英贸飞科技公司签订的二份《流动资金贷款合同》，合法、有效，并具有法律约束力，双方应全面履行合同义务。合同签订后，被告英贸飞科技公司、被告黄金俊、被告黄金杯、被告赵丽、被告利康永贸易公司未依约还清原告建行黄陂支行借款本金及利息，其行为违约，应承担违约责任。一、关于返还借款本金合同签订后，原告建行黄陂支行依据合同约定，向被告英贸飞科技公司支付借款，履行了合同约定的义务。被告英贸飞科技公司未依据合同约定，还清原告建行黄陂支行借款本金及利息，其行为构成根本违约。因此，被告英贸飞科技公司应依法向原告建行黄陂支行返还借款本金及利息。1、2018年5月7日，原告建行黄陂支行向被告英贸飞科技公司支付借款1300万元。事后，被告英贸飞科技公司未返还原告建行黄陂支行借款本金。因此，被告英贸飞科技公司应返还原告建行黄陂支行借款本金1300万元。2、2018年5月10日，原告建行黄陂支行向被告英贸飞科技公司支付借款700万元。事后，被告英贸飞科技公司未返还原告建行黄陂支行借款本金。因此，被告英贸飞科技公司应返还原告建行黄陂支行借款本金700万元。因此，原告建行黄陂支行提出，判令被告英贸飞科技公司返还原告借款本金2000万元的诉讼请求，本院予以支持。二、关于支付借款利息、罚息被告英贸飞科技公司的行为违约，应依法承担违约责任，并依据合同约定，向原告建行黄陂支行支付借款利息、罚息。（一）、2018年5月7日，原告建行黄陂支行向被告英贸飞科技公司支付借款本金1300万元。1、自2018年5月7日起至2019年6月21日止，被告英贸飞科技公司已还原告建行黄陂支行部分借款利息，下欠借款利息140998.88元；2、被告英贸飞科技公司应自2019年6月22日起至还清之日止，以借款本金1300万元为基数，按合同约定的借款利息、罚息的利率计算，返还原告建行黄陂支行借款利息。（二）、2018年5月10日，原告建行黄陂支行向被告英贸飞科技公司支付借款本金700万元。1、自2018年5月10日起至2019年6月21日止，被告英贸飞科技公司已还原告建行黄陂支行部分借款利息，下欠借款利息75370.95元。2、被告英贸飞科技公司应自2019年6月22日起至还清之日止，以借款本金700万元为基数，按合同约定的借款利息、罚息的利率计算，返还原告建行黄陂支行借款利息。因此，原告建行黄陂支行提出，判令被告英贸飞科技公司支付原告利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。三、关于承担连带清偿责任1、原告建行黄陂支行与被告黄金俊签订《最高额抵押合同》，约定被告黄金俊为借款抵押担保人。因此，被告黄金俊应为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款，承担连带清偿责任；2、原告建行黄陂支行与被告黄金杯签订《最高额抵押合同》，约定被告黄金杯为借款抵押担保人。因此，被告黄金杯应为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款，承担连带清偿责任；3、原告建行黄陂支行与被告赵丽签订《最高额保证合同》，约定被告赵丽为连带保证责任人。因此，被告赵丽应为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款，承担连带清偿责任；4、原告建行黄陂支行与被告利康永贸易公司签订的《最高额保证合同》，约定被告利康永贸易公司为连带保证责任人。因此，被告利康永贸易公司应为被告英贸飞科技公司向原告建行黄陂支行的借款，承担连带清偿责任。因此，原告建行黄陂支行提出，判令被告黄金俊、被告黄金杯、被告赵丽、被告利康永贸易公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。四、关于房屋价款的享有优先受偿权1、原告建行黄陂支行与被告黄金俊签订《最高额抵押合同》后，被告黄金俊将其所有的位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城8栋的房屋所有权抵押，并办理抵押登记。因此，房屋抵押权人原告建行黄陂支行对抵押人被告黄金俊所有的位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城8栋的房屋所有权折价、变卖或拍卖后的价款，依法享有优先受偿权；2、原告建行黄陂支行与被告黄金杯签订《最高额抵押合同》后，被告黄金杯将其所有的位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋所有权；位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋所有权，抵押，并办理抵押登记。因此，房屋抵押权人原告建行黄陂支行对抵押人被告黄金杯所有的位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋所有权；位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋所有权折价、变卖或拍卖后的价款，依法享有优先受偿权。因此，原告建行黄陂支行提出，判令原告对被告黄金俊所有的，位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城**的房产，折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；判令原告对被告黄金杯所有的，位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房产及位于武汉市江汉区泛海国际SOHO城（一期）8栋的房产，折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条及《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、由被告武汉市英贸飞科技发展有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款本金1300万元；二、由被告武汉市英贸飞科技发展有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行自2018年5月7日起至2019年6月21日期间的借款利息、罚息欠款140998.88元；三、由被告武汉市英贸飞科技发展有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款利息、罚息（自2019年6月22日起至还清之日止，以借款本金1300万元为基数，按合同约定的借款利率计算）；四、由被告武汉市英贸飞科技发展有限公司返还原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款本金700万元；五、由被告武汉市英贸飞科技发展有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行自2018年5月10日起至2019年6月21日期间的借款利息、罚息欠款75370.95元；六、由被告武汉市英贸飞科技发展有限公司支付原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行借款利息、罚息（自2019年6月22日起至还清之日止，以借款本金700万元为基数，按合同约定的借款利率计算）；七、由被告黄金俊对上述借款本金及利息、罚息，承担连带清偿责任；八、由被告黄金杯对上述借款本金及利息、罚息，承担连带清偿责任；九、由被告赵丽对上述借款本金及利息、罚息，承担连带清偿责任；十、由被告武汉利康永贸易发展有限公司对上述借款本金及利息、罚息，承担连带清偿责任；十一、由原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行对被告黄金俊所有的,位于武汉市江汉区的，泛海国际SOHO城8栋的房屋所有权折价或拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；十二、由原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行对被告黄金杯所有的,位于武汉市江汉区的，泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋所有权；位于武汉市江汉区的，泛海国际SOHO城（一期）8栋的房屋所有权折价、变卖或拍卖后的价款，享有优先受偿权；十三、驳回原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行的其他诉讼请求；上述款项，均于本判决发生法律效力后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费142317元，保全费5000元，公告费560元，合计147877元，由被告武汉市英贸飞科技发展有限公司、被告黄金俊、被告黄金杯、被告赵丽、被告武汉利康永贸易发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。审 判 长  刘建东人民陪审员  黄建国人民陪审员  李永植二〇一九年十二月四日书 记 员  胡 畔