宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民初46号 原告：中国建设银行股份有限公司固原分行，住所地：宁夏固原市原州区中山南街**。 负责人：张志锋，该行行长。 委托诉讼代理人：马凌义,男，系该行职工。代理权限为特别授权。 被告：固原兴远商贸有限公司，住，住所地：宁夏固原市原州区三里铺工业园区/div> 法定代表人：李桂梅，系该公司经理。 被告：李富，男，汉族，1962年9月9日出生，高中文化，居民，住宁夏固原市。 被告：田宏（系李富之妻），女，汉族，1973年6月28日出生，大专文化，居民，住宁夏固原市。 被告：陈凤彩（系李富前妻），女，汉族，1962年8月17日出生，高中文化，居民，住宁夏固原市。 被告：李振兴（系李富之子），男，汉族，1982年8月19日出生，不识字，居民，住宁夏固原市。 被告：李晓雲（系李富之女），女，汉族，1985年10月11日出生，不识字，居民，住宁夏固原市。 被告：何福全（系李富女婿），男，汉族，1968年2月22日出生，初中文化，居民，住宁夏固原市。 被告：李桂梅（系李富妹妹），女，汉族，1969年9月4日出生，高中文化，居民，住宁夏固原市。 被告：杨小虎（系被告李桂梅丈夫），男，汉族，1966年1月26日出生，高中文化，居民，住宁夏固原市。 以上八被告共同委托诉讼代理人：李富,男，汉族，1962年9月9日出生，高中文化，居民，住宁夏固原市。代理权限为特别授权。 原告中国建设银行股份有限公司固原分行（以下简称建行固原分行）与被告固原兴远商贸有限公司（以下简称兴远公司）、李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲、何福全、李桂梅、杨小虎金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行固原分行的委托诉讼代理人马凌义，被告兴远公司、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲、何福全、李桂梅、杨小虎的委托诉讼代理人暨被告李富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行固原分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告兴远公司偿还原告贷款本金11767816.28元，利息359673.9元（利息暂计至2019年5月21日，以后发生的利息按照《人民币流动资金贷款合同》履行，随本清至执行结案），本息合计12127490.18元；2、判决原告对与被告兴远公司签订的《最高额抵押合同》项下抵押物（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固原市房权证市字第0**2948、0012949、0012950、0012951、0012952号房产）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决原告对与被告李富签订的《最高额抵押合同》项下抵押物（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固原市房权证市字第0**1618、0011619、0011623、0011624、0013233、0013234、0013235、0011521、0025234、0025251、0025252、0026214号房产）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判决原告对与被告田宏签订的《最高额抵押合同》项下抵押物（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固原市房权证市字第0**1813、0025240、0025241号房产）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、判决原告对与被告陈凤彩签订的《最高额抵押合同》项下抵押物（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固原市房权证市字第******、0011628号房产）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、判决原告对与被告李振兴签订的《最高额抵押合同》项下抵押物（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固原市房权证市字第0**1615、0011616、0011617、0015324）第059号、原国用（2010）第60007号土地使用权）拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；7、判决原告对与被告李晓雲、何福全签订的《最高额抵押合同》项下抵押物（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固（位于固原市原州区清水河工业园区证号为固原市房权证市字第**房产判决被告李富、田宏、李桂梅、杨小虎对上述借款本息承担连带还款责任；9、诉讼费及实现债权的各项费用由各被告承担。事实与理由：2018年1月，被告兴远公司因公司经营周转需要向原告申请人民币流动资金贷款，2018年1月3日，兴远公司与原告签订了《人民币流动资金贷款合同》，按照合同约定，原告向被告兴远公司提供人民币流动资金贷款1180万元整，期限12个月，自2018年1月5日至2019年1月4日，贷款利率为固定利率，即5.655%，在借款期限内，该利率保持不变。甲方未按合同约定使用借款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期的罚息利率为贷款上浮50%；还款方式到期一次性还款，利息逐月结算还清。被告兴远公司、李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲、何福全分别与原告于2015年11月16日签订了《最高额抵押合同》，约定将各自名下房地产为上述贷款做抵押担保，并办理了抵押登记。被告李富、田宏、李桂梅、杨小虎与原告签订《自然人保证合同》，对被告兴远公司借款本息等提供连带责任保证。贷款到期后，兴远公司未按期全部偿还我行贷款本息。各被告的违约行为已经侵犯原告的合法权益，特诉讼望依法判如所请。 兴远公司、李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲、何福全、李桂梅、杨小虎辩称，对原告的诉讼请求无异议，借款数额属实，抵押合同和保证合同均属实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。原告为证明自己的主张，向法庭提交以下七组证据： 1、股东会决议及承担无限连带责任书一份，证明被告向原告提出贷款要约； 2、流动资金借款合同一份，证明合同中明确约定借款期限、利率、金额、双方权利义务、违约责任等内容； 3、贷款转存凭证（借款借据）一份，证明原告已将贷款资金转入被告账户使用，原告已履行了放款义务； 4、抵押合同六份，证明原被告双方签订了抵押合同，明确抵押物明细、担保金额、抵押权实现方式等； 5、抵押物权证入库清单一份，证明抵押登记后将抵押物权利证书入库保管，设定权利日期，明确抵押物权利归属； 6、自然人保证合同、保证合同一份，证明原被告双方签订了自然人保证合同、保证合同，合同中明确约定保证范围、保证方式、保证期间、双方权利义务、保证责任等内容； 7、到期贷款（垫款）催收通知书一份，证明截至2019年5月21日，被告拖欠贷款利息金额。 各被告对原告提交的以上七组证据经质证均无异议，本院予以确认并在卷佐证。各被告未向法庭提交证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告兴远公司因经营周转需要，经股东会决议向原告申请流动资金贷款，双方于2018年1月3日签订《人民币流动资金贷款合同》约定：原告向被告兴远公司提供人民币流动资金贷款1180万元整，期限自2018年1月5日至2019年1月4日，贷款利率为固定利率，即LPR利率加135.5基点，在借款期限内该利息保持不变，即执行利率为年利率5.655%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，还款方式到期一次性还款，利息逐月结算还清。当日，被告李富、田宏、李桂梅、杨小虎与原告签订《自然人保证合同》，约定对被告固原兴远商贸有限公司上述借款本息、违约金等债务提供连带责任保证，保证期间自债务履行期限届满之日后三年止。2018年1月5日，原告依约将全部贷款1180万元支付至被告兴远公司账户。借款到期后被告兴远公司对借款内利息清偿完毕，本金分别于2019年1月4日偿还32183.72元、2019年7月10日偿还104.66元共计32288.38元，剩余借款的逾期利息、罚息清偿至2019年1月21日，剩余本金11767711.62元及2019年1月21日之后的利息、罚息，兴远公司于2019年3月29日清偿利息25000元后，至今未予清偿。 另查明，被告兴远公司、李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲、何福全于2015年11月16日与原告分别签订了共计六份《最高额抵押合同》，约定将各自名下的财产为兴远公司在2015年11月16日至2018年11月30日期间发生的借款合同项下的全部债务提供最高额抵押担保，并分别办理了抵押登记。上述被告提供的抵押物及担保责任最高限额分别为：1、兴远公司名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**2948、0012949、0012950、0012951、00129**），担保责任最高限额为599万元；2、李富名下位于固原市原州区清水河工业园区房房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**1618、0011619、0011623、0011624、0013233、0013234、0013235、0011521、0025234、0025251、0025252、00262**），保责任最高限额为823万元；3、田宏名下位于固原市原州区清水河工业园区房产房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**1813、0025240、00252**），责任最高限额为123万元；4、陈凤彩名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**1625号、0011626号、0011627号、00116**），任最高限额为94万元；5、李振兴名下位于固原市原州区清水河工业园区房地产（房屋产权证号为固原市房权证市字第0**1615、0011616、0011617、0013234、0013235号，土地使用权证号为：固国用（2006）第059号、（2010）第60007号），担保责任最高限额为700万元；6、李晓雲名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**62**），最高限额为21万元。 本院认为，原告与被告兴远公司签订的借款合同、最高额抵押合同，原告与被告李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲签订的最高额抵押合同，原告与被告李富、田宏、李桂梅、杨小虎签订自然人保证合同，当事人主体资格合法、意思表示真实，借款用途合法，没有违反法律法规效力性强制性规定，均合法有效，应当受到法律的保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条规定，被告兴远公司不按照合同约定全面履行义务，应当承担继续向原告偿还剩余借款本金11767816.28元的义务。关于利息及违约责任。被告兴远公司不按照合同约定偿还到期债务，已构成违约，应承担欠款期间的利息及违约责任，2019年1月21日之前利息被告兴远公司已清偿完毕，但对自2019年1月22日至本案执行终结期间的利息，根据合同约定被告兴远公司应按年利率5.655%计算并承担违约责任即罚息，罚息按年利率5.655%上浮50％。兴远公司及被告李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲以其名下房产、国有土地使用权为案涉借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立，抵押合同合法有效，故原告主张对抵押财产在各自的最高责任限额内享有优先受偿权的诉讼请求成立，应予支持；关于保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条规定，被告兴远公司不按照借款合同约定履行义务，被告李富、田宏、李桂梅、杨小虎应当按照保证合同约定，对被告兴远公司的上述债务承担连带共同保证责任。 综上所述，原告建行固原分行请求被告兴远公司偿还借款及利息，请求对兴远公司、李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲抵押登记的抵押物在最高责任限额内享有优先受偿权，请求被告李富、田宏、李桂梅、杨小虎对借款本金及利息承担连带担保责任的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十九、六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条之规定，判决如下： 一、被告固原兴远商贸有限公司自本判决生效之日起三十日内一次性偿还原告中国建设银行股份有限公司固原分行剩余借款本金11767711.62元及利息、罚息（自2019年1月22日起计算至实际清偿完毕之日止，利息按年利率5.655%计算，罚息按年利率5.655%上浮50％计算，已支付利息、罚息25000元）； 二、被告固原兴远商贸有限公司不能按期履行本判决第一项确定的义务，依法拍卖、变卖被告固原兴远商贸有限公司、李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲抵押给原告中国建设银行股份有限公司固原分行的以下房地产： 1、固原兴远商贸有限公司名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房屋房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**2948、0012949、0012950、0012951、00129**）；> 2、李富名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房屋产房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**1618、0011619、0011623、0011624、0013233、0013234、0013235、0011521、0025234、0025251、0025252、00262**）； 3、田宏名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房屋产权房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**1813、0025240、00252**）； 4、陈凤彩名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房屋产权证房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**1625号、0011626号、0011627号、00116**）；div style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 5、李振兴名下位于固原市原州区清水河工业园区房地产（房屋产权证号为固原市房权证市字第0**1615、0011616、0011617、0013234、0013235号，土地使用权证号为：固国用（2006）第059号、（2010）第60007号）； 6、李晓雲名下位于固原市原州区清水河工业园区房产（房屋产权证号房产（房屋产权证号为：固原市房权证市字第0**62**），21万元； 所得价款，原告在担保责任最高限额内享有优先受偿权（担保责任最高限额分别为：固原兴远商贸有限公司599万元、李富823万元、田宏123万元、陈凤彩94万元、李振兴700万元、李晓雲21万元）； 三、被告李富、田宏、李桂梅、杨小虎对原告中国建设银行股份有限公司固原分行上述第一项本息承担连带给付责任； 四、驳回原告中国建设银行股份有限公司固原分行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费94565.00元，由被告固原兴远商贸有限公司、李富、田宏、陈凤彩、李振兴、李晓雲、何福全、李桂梅、杨小虎负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  刘万德 审判员  吴俊良 审判员  王喜军 二〇一九年十月三十一日 书记员  成 宁 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。