湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民终1061号上诉人（原审被告）：聂晓，男，1972年12月10日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。上诉人（原审被告）：刘欣，女，1976年8月15日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区，系聂晓妻子。上列二上诉人的共同委托诉讼代理人：聂鸿刚，男，住湖北省咸宁市咸安区，系聂晓胞弟。被上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行，住所地湖北省咸宁市温泉淦河大道**。主要负责人：郑永斌，该行行长。委托诉讼代理人：李君，男，该行工作人员。上诉人聂晓、刘欣因与被上诉人中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行（以下简称农行温泉支行）借款合同纠纷一案，不服湖北省咸宁市咸安区人民法院（2019）鄂1202民初1171号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。聂晓、刘欣上诉请求：1.撤销一审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.上诉人与被上诉人的借款关系属实，但借款额度仍在有效期内，上诉人因经营困难，暂时缺乏还款能力，但并非恶意拖延，上诉人向被上诉人提出展期请求，被上诉人未予以同意；2.上诉人因经营困难，请求被上诉人减免部分利息及逾期罚息，被上诉人应予以考虑。农行温泉支行辩称，1.按照银行的管理规定，借款只能展期一次，上诉人的借款已经展期了一次；2.对利息和罚息的计算是按照双方合同的约定，请求二审法院维持原判。农行温泉支行向一审法院起诉请求：1.请求法院依法判令被告聂晓、刘欣立即支付贷款本金1623724.88元，利息34619.17元（2019年3月5日之后利息按合同约定计算至本金还清之日止）；2.请求法院依法判令原告对被告聂晓、刘欣抵押物享有优先受偿权；3.请求法院依法判令被告承担本案诉讼费及其他费用。一审法院认定事实：2016年11月被告聂晓、刘欣因经营需要在原告农行温泉支行处申请助业贷款人民币1800000元整，并用其位于咸宁市××区××组的房屋为此笔借款提供抵押担保。2016年11月15日原告农行温泉支行与被告聂晓、刘欣签订个人担保借款合同。其中合同特别条款约定，自2016年11月15日起至2019年11月14日（额度有效期）止，借款人可以在人民币壹佰捌拾万元整（借款额度）向贷款人申请借款；单笔借款期限最长不超过1年，其到期日最迟不得超过2019年11月13日；借款担保方式为最高额抵押；担保的债务最高余额为人民币贰佰肆拾伍拾万元整；担保人同意以房地产提供担保。2016年11月24日，被告刘欣向原告农行温泉支行出具承诺书，承诺其对被告聂晓在原告农行温泉支行贷款1800000元愿承担共同还款责任。2016年12月2日原告农行温泉支行与被告聂晓、刘欣在咸宁市国土资源局办理了不动产抵押登记手续[不动产登记证明编号：鄂（2016）咸宁市不动产证明第0007590号；证明权利或事项：抵押权；权利人（申请人）中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行；义务人：聂晓、刘欣；坐落：温泉杨下村三组1幢1-3层等2户；房屋所有权证号：00027039、00026765；抵押方式：最高额抵押；被担保主债权数额：245万元]。在符合贷款条件下，2016年12月9日原告农行温泉支行向被告聂晓账户发放助业贷款人民币1800000元整，期限一年，到期日为2017年12月8日。执行年利率6.02000%，逾期利率为9.03000%，还款方式为一次性还本按约还息。2018年3月8日被告聂晓、刘欣向原告农行温泉支行申请贷款展期一年，展期后到期日为2018年12月8日。贷款到期后被告聂晓、刘欣未主动偿还贷款本息，在原告农行温泉支行多次催讨下，至今欠贷款本金1623724.88元，利息34619.17元（截至2019年3月5日止）。被告聂晓、刘欣系夫妻关系，该债务系被告聂晓、刘欣婚姻关系存续期间的共同债务。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。原、被告之间签订的担保借款合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定履行义务。借款合同签订后，原告农行温泉支行按合同约定向被告聂晓发放了借款，被告聂晓未按合同约定按期还本付息，其行为显属违约，故原告农行温泉支行要求被告聂晓支付借款本金1623724.88元，利息34619.17元及2019年3月5日之后利息按合同约定计算至本金还清之日止的诉求，符合法律规定，一审法院予以支持。被告聂晓、刘欣系夫妻关系，该借款系被告聂晓、刘欣婚姻关系存续期间的共同债务，被告刘欣亦向原告农行温泉支行出具承诺书，承诺其愿承担共同还款责任，故对原告农行温泉支行要求被告聂晓、刘欣共同偿还借款的诉求，一审法院予以支持。因被告聂晓、刘欣已就该借款以其位于咸宁市××区××组的房屋提供最高额抵押担保，被担保主债权数额为2450000元，并办理了房屋抵押登记手续，且原告农行温泉支行已按合同约定在借款额度和额度有效期内履行了贷款义务，故对原告农行温泉支行在主债权诉讼时效期间行使抵押权，要求对被告聂晓、刘欣抵押物享有优先受偿权的诉求，一审法院予以支持。关于原告农行温泉支行主张的其他费用，因其未能提供相关证据予以证明，故一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零二条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、被告聂晓、刘欣在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行借款本金1623724.88元及利息（截至2019年3月5日利息34619.17元，2019年3月5日之后利息按合同约定计算至本金还清之日止）；二、被告聂晓、刘欣到期不能清偿上述债务的，原告中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行有权从被告聂晓、刘欣提供的坐落于咸安区浮山杨下村三组的抵押房屋[不动产登记证明编号：鄂（2016）咸宁市不动产证明第0007590号；房屋所有权证号：00027039、00026765]折价或者拍卖、变卖所得价款中在被担保主债权数额2450000元的范围内优先受偿；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司咸宁温泉支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9863元，由被告聂晓、刘欣共同承担。本院二审期间，当事人未提交新证据。本院经审查认为，一审法院查明的事实属实，本院继续予以认定。本院认为，2016年11月15日，农行温泉支行与聂晓、刘欣签订个人担保借款合同，聂晓、刘欣因经营需要向农行温泉支行申请助业贷款人民币1800000元整，并用聂晓、刘欣位于湖北省××区××组的房屋为此笔借款提供抵押担保。后刘欣向农行温泉支行出具的承诺书，承诺其自愿承担共同还款责任。上述协议均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，聂晓、刘欣及农行温泉支行均应当诚实履行自己的义务。聂晓、刘欣未按照合同约定履行还款义务引发本案纠纷，聂晓、刘欣应承担全部责任。聂晓、刘欣上诉认为农行温泉支行应对该笔借款进行展期及减免利息、罚息的上诉理由均不能成立，本院不予支持。综上所述，聂晓、刘欣的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费19726元，由聂晓、刘欣负担。本判决为终审判决。审判长 赵 斌审判员 沈朝明审判员 李 伟二〇一九年十二月十日书记员 李慧鑫附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；