辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终1562号上诉人（原审被告）佟雪飞，男，1979年2月19日出生，汉族，系个体业主，现住辽宁省阜新市细河区。被上诉人(原审原告)郭井瑞，男，1979年10月3日出生，汉族，系个体业者，现住辽宁省阜新市太平区。委托代理人衣洪江，系煤海法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）隋梦宇，男，1976年6月5日出生，蒙古族，无职业，现住辽宁省阜新市太平区。被上诉人（原审被告）阜新昊海物业服务有限责任公司，住所地辽宁省阜新市太平区红树路红三街**。法定代表人赵杰，系该公司总经理。委托代理人于宏志，系该公司员工。郭井瑞与佟雪飞、隋梦宇、阜新昊海物业服务有限责任公司（以下简称昊海物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，佟雪飞不服阜新市太平区人民法院（2019）辽0904民初210号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。佟雪飞上诉请求：1.请求撤销一审判决，改判上诉人不承担被上诉人郭井瑞的全部财产损失及3000元的鉴定费用；2.上诉费费由被上诉人负担。上诉理由：1.一审判决认定事实及适用法律均是错误的。2.一审判决认定被上诉人的财产损失和鉴定费的赔偿额度及物业不承担相应的责任均是错误的。3.郭井瑞家擅自改变风道用途以致碰坏太阳能水管造成滴漏渗水，及改变风道结构形成的平面导致水流不能直接流到地面下水道，被上诉人郭井瑞应承担全部责任。4.滴水形成的洇湿是微不足道的，当墙面上有0.5平方米大小的洇湿面积时应及时发现了的，为什么等一年半多的时间被上诉人郭井瑞与物业都不及时处理，及时止损以免损失扩大，亡羊补牢犹未为晚，因此扩大部分损失应当由被上诉人郭景瑞自己承担。5.关于鉴定费用3000元，不应当由上诉人承担。当时由于被上诉人代理人不负责任地说墙面整体是乳胶漆，不是大白或普通涂料，妄图欺骗法院及损害上诉人的合法利益，导致双方僵持不下才去做鉴定的，结果整体墙面是普通大白涂料而非乳胶漆，由此目的不纯带有讹诈性质的不良用意，导致产生的鉴定费用应完全由被上诉人郭井瑞自己承担。6.昊海物业也有相应的管理责任，据被上诉人讲，找到物业一年半多的时间也未能找出渗漏的原因，但物业也未明确制止上诉人家安装太阳能，因此物业公司必须承担相应的责任。郭井瑞在二审辩称，一审认定事实清楚，证据确凿，适用法律正确，判决结果公平公正。首先，一审对确认责任主体十分清楚，谁侵害谁承担赔偿责任。因上诉人的太阳能漏水，造成被上诉人财产损害，因此太阳能的所有权人和管理人也就是本案上诉人应承担赔偿责任。其次，被上诉人从未擅自改变风道，上诉人强词夺理。风道是通风的，不是用来接太阳能管路的，上诉人改变风道用途已是违法行为，却将责任强加他人，于情于理说不通。还有被上诉人于2018年7月24日就发现楼上漏水，为此还有隋梦宇发生矛盾且多次找物业，便于2018年8月30日将隋梦宇起诉至太平区法院，后经查证得出结论，漏水系上诉人责任。2019年1月被上诉人再次起诉，可见被上诉人并未拖延恶意扩大损失。关于鉴定费用一审时经法官调解，被上诉人同意索赔7000元的财产损失，但上诉人不同意，无奈被上诉人才申请鉴定，该项费用是上诉人不理智导致的，综上可见是上诉人不同意调解使简单案件复杂化，而被上诉人并非计较其租金的损失，从评估报告中被上诉人家受损现场照片可见受损严重，财产损失重大。隋梦宇在二审未参加法庭询问，其在电话中称一审判决正确。昊海物业公司在二审辩称，一审判决是公正的，责任由上诉人承担是正确的，因为上诉人把太阳能水管安装在风道中，造成的损失应该由太阳能的所有人和管理人承担是公正的，上诉人也一直没有找物业公司，我们没有接到任何通知，上诉人找我们的事实不存在，一审判决正确，我们没有责任。郭井瑞在一审诉称，原告与被告佟雪飞及隋梦宇系邻居关系，被告昊海物业公司管理原告居住的受损房屋。2018年7月24日，因被告隋梦宇家渗水将住在其楼下的原告家室内损坏，造成原告客厅、卧室、背景墙及地板等多处严重受损；同时，因房屋渗水造成该房的承租人退租，使原告也蒙受了租金损失。原告多次找被告隋梦宇协商未果，起诉至贵院，经贵院现场调查不排除楼顶漏水，原告即追加被告昊海物业公司，又经被告昊海物业公司现场调查，是被告佟雪飞家的太阳能漏水所致，原告找到被告佟雪飞协商赔偿事宜未果，故根据相关法律规定诉至法院，请求法院依法支持原告诉讼请求，维护原告合法权益。请求人民法院：1.请求判令被告赔偿原告所有的坐落于太平区煤城东路1-2-501号楼房造成的经济损失20000元（待鉴定后计算损失）；2.案件受理费等由被告承担。佟雪飞在一审辩称，原告请求2万元的损失过高，当时没有确定责任的时候，我们去现场看过，房屋的装修非常破旧已经很多年了，漏水也不是很严重是渗水，时间也很长了大约有一年半左右，渗漏很长时间房主也没有止损。这个房子根本没有出租出去，看上去根本不能住人。渗水的事实我们有异议，这个楼顶的挡水板破损了，导致佟雪飞家装在楼顶上的太阳能管加速老化，管路一滴一滴的渗水，所以我们认为佟雪飞没有责任，安装太阳能物业也没有制止，由于公用楼顶上面的挡水板损坏，才导致太阳能水管渗水。被告隋梦宇在一审辩称，不是从我家渗水，是从通风管道处渗水。这个公用设施从楼上到楼下通着的，渗水是从楼顶上渗下来的。2017年8月份楼下住户不知道是不是原告就找过我，当时我就和他说了，通风管道是通的，是从这渗水，我家也渗水，他找我的时候我家也刚刚漏水。被告昊海物业公司在一审辩称，一、经过对渗水原因的调查，现在可以确定的是渗水是因为三楼住户佟雪飞家热水器管道渗漏造成的，我们可以提供相关的证据，可以排除被告物业公司在本案中所涉及的赔偿责任；二、被告代理人对物业公司的抗辩我们有不同意见。1、所谓的楼顶挡板破损加速热水器老化而渗水是不能成立的，我们将在法庭调查中提供楼顶挡板的照片，楼顶挡板是很老旧但并不至于其老旧造成管道渗水。2、被告陈述安装太阳能物业没有制止，其言外之意是想说物业公司对此负有管理责任，事实上在每个住户入户时都交纳了拆改押金，物业公司也明确告知过不能在楼顶上安装太阳能热水器，但是物业公司并没有执法权，也没有能力来制止广大业主违反国家的相关规定在楼顶上安装热水器，就本案而言，如果查清是被告佟雪飞家太阳能渗水造成原告损失，那么根据物权法和侵权责任法的相关规定，太阳能的所有人和管理人依法承担赔偿责任，无论如何物业公司也不能成为该热水器的管理人，所以物业公司不承担责任；三、根据隋梦宇的陈述，我们有理由相信，太阳能热水器管道渗水与楼顶挡板的老旧或佟雪飞代理人称之的渗水是没有关系的。一审法院查明，本案涉诉房屋坐落于阜新市太平区，原告郭井瑞系该房屋的所有权人。原告郭井瑞与被告佟雪飞、隋梦宇系楼上、楼下邻居。被告昊海物业公司系该处的物业服务公司。2018年7月，原告因房屋渗水问题多次找被告隋梦宇协商，后经昊海物业公司现场调查，被告佟雪飞将其所有的太阳能热水器安装在楼顶平台并将热水器管路插入通风管道，因其管路破损漏水导致原告家房屋客厅、卧室、背景墙及地板等处受损。另查明，本案诉讼中，因原、被告对原告房屋漏水造成的财产损失未能达成一致意见，原告申请对房屋漏水造成的财产损失进行评估，后经阜新圣岳资产评估事务所评估，原告的财产损失为6507.25元。原告支出鉴定费3000元。一审法院认为，公民合法的财产权益受法律保护，侵犯他人财产权利的，依法应承担侵权责任。被告佟雪飞所有的太阳能热水器管路漏水致原告家房屋客厅、卧室、背景墙及地板等处财产受损，其依法应对原告的损失承担赔偿责任。原告主张的财产损失，本院依据评估报告书予以认定，即6507.25元。关于鉴定费3000元，系为确定原告损失的支出，由被告佟雪飞承担。关于原告主张的租房损失，被告不予认可，且原告亦未提供充分的证据证明，故不予支持。关于原告主张被告隋梦宇、被告昊海物业公司应承担责任一节，未能提供充分的证据，不予支持。关于被告佟雪飞辩称自家安装太阳能热水器时昊海物业公司并未制止，且楼顶挡水板破损造成太阳能管加速老化从而渗水，被告昊海物业公司应承担责任一节，因与本案查明的事实不符，故不予采信。关于被告辩解原告改变了通风口结构应承担责任一节，未提供充分证据，不予采信。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条一款（六）项,《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决一、被告佟雪飞于本判决生效之日起五日内一次性赔偿原告郭井瑞财产损失6507.25元；二、被告佟雪飞于本判决生效之日起五日内一次性给付原告郭井瑞鉴定费3000元；三、驳回原告郭井瑞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元（原告已交纳），由被告佟雪飞负担。二审查明的事实与一审相一致。本院认为，公民合法的财产权益受法律保护，侵犯他人财产权利的，依法应承担侵权责任。本案上诉人佟雪飞所有的太阳能热水器管路漏水致被上诉人郭井瑞财产受损，其依法应当承担赔偿责任。故对上诉人佟雪飞认为昊海物业公司应承担相应责任的上诉意见，本院不予支持。关于上诉人佟雪飞认为被上诉人郭井瑞家擅自改变风道用途以致碰坏太阳能水管造成滴漏渗水且被上诉人郭井瑞与昊海物业公司未及时处理、及时止损造成损失扩大的上诉意见，因上诉人佟雪飞无充分证据证明，故对该上诉意见本院亦不予支持。一审法院依据阜新圣岳资产评估事务所评估作出的评估结果所作的判决并无不当，应予维持。上诉人佟雪飞的上诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人佟雪飞负担。本判决为终审判决。审判长  鹿金山审判员  焦海龙审判员  吴 晖二〇一九年十二月六日书记员  乔方正