陕西省澄城县人民法院民事判决书 (2019)陕0525民初756号 原告：XX城县XX社。住所地，陕西省渭南市XX城县九路口。负责人：贠亚艳，女，系该联社主任。委托代理人：黄金龙，男，1974年4月1日出生，汉族，住陕西省XX城县，系该联社职工，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：李玉洁，男，陕西李玉杰律师事务所律师。被告:XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司。住所地，陕西省渭南市XX城县西侧。     法定代表人：胡虓军，男，系该公司执行董事。委托代理人：李红延，男，1974年4月2日出生，汉族，住陕西省XX城县，系公司业务经理，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告:XX城县永宏商贸有限公司。住所地，陕西省渭南市县东七路口。   法定代表人：高红民，男，系该公司经理。916105255933335639161052577696508891610525664107863原告XX城县XX社与被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司、XX城县永宏商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2019年7月16日公开开庭进行了审理。原告XX城县XX社委托代理人黄金龙、李玉洁与被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司委托代理人李红延到庭参加了诉讼，被告XX城县永宏商贸有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。原告XX城县XX社诉称，2015年2月16日，被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司以购买车辆资金不足为由与原告下设公司类贷款营销中心签订《流动资金借款合同》。合同约定，贷款金额为4700000元，贷款期限24个月（自2015年2月16日始至2017年2月15日止），贷款月利率为9‰，按月结息，借款到期一次性归还。同时约定，借款人未按合同约定还款期限归还贷款本息，还应计收罚息，罚息利率为合同利率上浮50%。被告XX城县永宏商贸有限公司与原告签订《抵押担保合同》、《房地产抵押合同》等，用自有位于XX城县XX镇XX村房屋（房屋所有权证号：澄房权证交股字第E011号、他项权证号：澄房他证交股字第201506号）为借款合同提供抵押担保。同时胡虓军、崔辛焕、高红民、党风香与原告签订《保证担保合同》，对上述借款本金、利息等费用承担连带保证责任，上述合同经XX城县公证处公证。合同签订当日，被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司委托原告向XX城县宏征运输有限责任公司支付全部款项,原告接受委托履行了支付义务，但被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司随后仅支付了部分利息，各担保人也未能积极履行担保责任。暂计至2019年4月30日，被告共拖欠本息6369565元（本金4700000元，利息、罚息等1669565元）。原告认为，债务应当清偿，被告方拖欠借款不愿清偿的行为已经构成严重违约，为维护合同严肃性，也为了维护原告自身合法权益，请求依法判令：被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司向原告清偿借款本金4700000元及截止2019年7月16日的利息、罚息计1830305元，总计6530305元；被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司向原告支付自2019年7月17日起至借款清偿完毕之日止的利息、罚息等；确认原告对被告XX城县永宏商贸有限公司抵押房产的优先受偿权；诉讼费由被告承担。被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司辩称，本金属实，利息截止到开庭当天也属实，被告不想承担后期利息，现被告公司已经亏损不经营了。被告XX城县永宏商贸有限公司在答辩期限内未提出答辩意见。经审理查明，2015年2月16日，被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司与原告（下设公司类贷款营销中心）签订《流动资金借款合同》，合同约定借款金额4700000元，借款期限自2015年2月16日至2017年2月15日止，借款用途为购买LNG运输汽车，借款月利率为9‰借款月利率为汽车到期一次性归还。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息计算方式为借款合同执行利率上浮50%。同时，原告XX城县XX社与被告XX城县永宏商贸有限公司签订了《抵押担保合同》，合同约定：鉴于借款人被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司和原告XX城县XX社（下设公司类贷款营销中心）签订了流动资金借款合同，抵押人XX城县永宏商贸有限公司愿意以其所有的财产为借款提供抵押担保，抵押财产是房屋所有权、土地使用证。2015年2月16日，原告与XX城县永宏商贸有限公司在XX城县房地产管理所办理了房屋抵押的登记手续，签订了《房地产抵押合同》，合同约定：房屋所有人XX城县永宏商贸有限公司自愿将合法所有的坐落于XX城县XX镇XX村XX幢钢、钢混结构，建筑面积1671.59平方米的房地产（产权证号：澄房权证交股字第E011号）抵押给XX城县XX社，该房产经陕西信德房地产评估咨询有限公司评估，抵押价值为人民币壹仟叁佰万元整，证书编号：陕信德房报字（2015）第【01-049】号，XX城县XX社同意贷款给借款人XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司人民币肆佰万元，月利率为9‰，抵押贷款约定期限由2015年2月16日至2017年2月15日。2015年2月16日，XX城县房地产管理所出具的澄房他证交股字第201506号他项权证载明：房屋所有人XX城县永宏商贸有限公司用该公司所有的位于XX城县XX镇XX村XX幢钢、钢混结构，建筑面积1671.59平方米（产权证号：澄房权证交股字第E011号、土地使用证号：澄某某（2015）第00725号）的房地产为XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司与XX城县XX社的贷款提供担保，设定抵押权登记，债权数额为4700000元。2015年2月16日，XX城县公证处出具了（2015）澄证经字第079号具有强制执行效力的债权文书公证书，赋予了原告与被告签订的《流动资金贷款合同》以及《抵押担保合同》的强制执行效力。2015年2月16日，根据被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司的委托，原告将4700000元贷款足额支付给XX城县宏征运输有限责任公司，履行了支付义务，但被告在取得贷款后，却未按约定履行合同义务及时向原告清偿借款本息，仅利息清偿至2017年6月27日，本金分文未付。原告多次催要，无果。原告于2019年5月23日诉至本院并提出上述诉讼请求。上述事实，有原告提供的被告身份信息证明、贷款影像资料、陕农信澄借字【20150216】第001258号流动资金借款合同、陕农信澄抵字【20150216】第001259号抵押担保合同、（2015）澄证经字第079号公证书、澄房抵交股字（2015）06号房地产抵押合同、澄房他证交股字第201506号他项权证、澄房权证交股字第E011号房屋所有权证、澄某某（2015）第00725土地证、借款借据、公司客户支付委托书、利息明细表以及庭审笔录等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告XX城县XX社与被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司签订的《流动资金借款合同》、与被告XX城县永宏商贸有限公司签订的《抵押担保合同》以及在XX城县房地产管理所签订的《XX城县房地产抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效，应予遵守履行。借款合同签订后，原告按照合同约定履行了发放贷款的义务，而被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司未能按约定清偿借款本息，构成违约，故原告要求被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司清偿借款本金4700000元及利息的诉讼请求，本院予以支持。因被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司构成违约，除应承担利息外还应按照合同约定承担罚息，原、被告借款合同中约定，借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息，罚息计算方式为借款合同执行利率上浮50%，此约定不违反相关法律规定，故对原告主张被告承担罚息的诉讼请求本院予以支持。根据抵押担保合同、XX城县房地产抵押合同、XX城县房地产管理所他项权证以及XX城县公证处出具公证书，被告XX城县永宏商贸有限公司为原告与被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司之间的借款提供抵押担保，将其位于XX城县XX镇XX村XX幢钢、钢混结构，建筑面积1671.59平方米的房地产（产权证号：澄房权证交股字第E011号、土地使用证号：澄某某（2015）第00725号）抵押给原告XX城县XX社，并办理了抵押登记手续，故原告主张的对被告XX城县永宏商贸有限公司抵押担保财产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条、《中华人民共和国担保法》第十六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司自本判决生效之日起十日内清偿原告XX城县XX社借款本金4700000元及利息（利息自2017年6月28日起按月利率9‰计算至借款清偿完毕之日止；并自2017年2月16日起按月利率9‰的0.5倍计算罚息直至借款清偿完毕之日止）。二、被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司如届期不履行判决书第一项付款义务，原告XX城县XX社可以申请拍卖、变卖被告XX城县永宏商贸有限公司抵押担保的抵押物（位于XX城县XX镇XX村XX幢钢、钢混结构，建筑面积1671.59平方米的房地产，产权证号：澄房权证交股字第E011号，土地使用证号：澄某某（2015）第00725号），在所得的价款内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56386元，由被告XX城县宏秦汽车贸易有限责任公司、被告XX城县永宏商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于渭南市中级人民法院。  审  判  长  杜 宏 刚审  判  员  韩 进 刚人民陪审员  王    军 二〇一九年十二月四日（院印）书  记  员  孙    乐 1