湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0321民初2875号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湘潭县易俗河镇云龙路**。法定代表人：曾国平，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚自成，湖南三湘律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵君梁，男，1962年8月21日出生，汉族，住湖南省湘潭县，系该行梅林桥支行客户经理。被告：皮志坤，男，1965年2月13日出生，汉族，住湖南省湘潭县。被告：贺友良，女，1963年6月24日出生，汉族，住湖南省湘潭县。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司（以下简称湘潭天易农商行）与被告皮志坤、贺友良金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年12月20日公开开庭进行了审理。原告湘潭天易农商行的委托诉讼代理人姚自成、赵君梁到庭参加诉讼，被告皮志坤、贺友良经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湘潭天易农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告皮志坤和被告贺友良共同偿还借款本金214470.67元及利息（利息计算：见事实与理由部分），截止至2019年9月20日共欠利息21557.84元；2、请求判令原告对被告皮志坤和被告贺友良共同共有的位于湘潭县凯旋和府1栋的抵押房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××、00×**6号）拍卖、变卖后所得价款在借款本金214470.67元及利息范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费用及律师费由被告承担。事实与理由：2017年8月24日被告皮志坤与原告签订了《最高额借款合同》，约定最高额借款本金额度为22万元，借款期限为23个月，即从2017年8月24日起到2019年7月24日止。在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，借款额度不得超过该最高借款额度，具体以放款确认书为准，自每笔业务放款确认书载明的实际提款日起按日计息，按月结息。原告向被告皮志坤先后分五次发放贷款：（1）借款本金220000元，借款期限1年，即从2017年8月26日起至2018年8月25日止，借款月利率为6.38‰，已偿还165529.33元。其中，被告于2018年1月9日还本金160000元，2018年8月25日还本金4948.96元，2018年8月31日还本金580元，2018年9月21日还本金0.37元。至今尚欠本金54470.67元未归还；（2）借款本金40000元，借款期限1年，即从2018年1月16日起至2019年1月15日止，借款月利率为6.38‰；（3）借款本金80000元，借款期限1年，即从2018年1月21日起至2019年1月20日止，借款月利率为6.38‰；（4）借款本金20000元，借款期限1年，即从2018年1月28日起至2019年1月27日止，借款月利率为6.38‰；（5）借款本金20000元，借款期限1年，即从2018年3月14日起至2019年3月13日止，借款月利率为6.38‰。上述五笔借款至今合计尚欠本金214470.67元。逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。并约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。同日为确保借款合同的履行，原告与被告皮志坤、贺友良签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告皮志坤和被告贺友良自愿为被告皮志坤在原告处所形成的最高本金余额为22万元提供抵押担保，具体以被告皮志坤和被告贺友良共同共有的位于湘潭县凯旋和府1栋的房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××、00×**6号；国土证号：潭国用（20**）第××号；他项权证号：潭房他证湘潭县字第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、评估、拍卖等及其他一切费用）。关于利息计算，第一笔：以借款本金60000元为基数（第一笔借款为22万元，2018年1月9日已偿还本金16万元），自2018年7月22日起按月利率6.38‰计算至2018年8月25日止，以借款本金55051.04元为基数，自2018年8月26日起按月利率8.932‰计算至2018年8月31日止，以借款本金54471.04元为基数，自2018年9月1日按月利率8.932‰计算至2018年9月21日止，以借款本金54470.67元为基数，自2018年9月22日起按月利率8.932‰计算至实际清偿之日止。第二笔：以40000元为基数，自2018年7月22日起按月利率6.38‰计算至2019年1月16日，自2019年1月17日起按月利率8.932‰计算至实际清偿之日止。第三笔：以80000元为基数，自2018年7月22日起按月利率6.38‰计算至2019年1月21日止，自2019年1月22日止起按月利率8.932‰计算至实际清偿之日止。第四笔：以20000元为基数，自2018年7月22日起按月利率6.38‰计算至2019年1月28日止，自2019年1月29日起按月利率8.932‰计算至实际清偿之日止。第五笔：以借款本金20000元为基数，自2018年7月22日起按月利率6.38‰计算至2019年3月14日止，自2019年3月15日起按月利率8.932‰计算至实际清偿之日止。截止至2019年9月20日共欠利息21557.84元。借款早已到期，原告并于2018年11月26日向被告签发了到（逾）期贷款催收通知书，被告贺友良签字。债务为被告皮志坤和被告贺友良的夫妻共同债务，原告有权要求被告皮志坤和被告贺友良共同偿还所欠本金和利息。被告皮志坤、贺友良未答辩。原告湘潭天易农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告皮志坤、贺友良未到庭，视为其放弃质证权利。对原告提供的原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、《最高额借款合同》、便民卡放款确认书、第一笔22万元的贷款、归还明细、第三笔至第五笔便民卡放款确认书、《最高额抵押合同》、房产证、国土证、他项权证、承诺书、结婚证、《借款面谈记录和保证承诺》、《到逾期贷款催收通知书》、本息计算表，本院予以确认。被告皮志坤、贺友良未提交证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：2017年8月24日被告皮志坤、贺友良与湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司梅林桥支行签订了《最高额借款合同》，约定最高额借款本金额度为22万元，借款期限为23个月，即从2017年8月24日起到2019年7月24日止，在上述期限内，借款人可以循环使用上述借款额度，借款额度不得超过该最高借款额度，具体以放款确认书为准，自每笔业务放款确认书载明的实际提款日起按日计息，按月结息。同日为确保借款合同的履行，原告与被告皮志坤、贺友良签订了《最高额抵押合同》，合同约定被告皮志坤和被告贺友良自愿为被告皮志坤在原告处所形成的最高本金余额为22万元提供抵押担保，以被告皮志坤和被告贺友良共同共有的位于湘潭县凯旋和府1栋的房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××、00×**6号；国土证号：潭国用（20**）第××号；他项权证号：潭房他证湘潭县字第××号）提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、评估、拍卖等及其他一切费用）。原告向被告皮志坤先后分五次发放贷款：（1）借款本金220000元，借款期限1年，即从2017年8月26日起至2018年8月25日止，借款月利率为6.38‰，已偿还165529.33元，其中，被告于2018年1月9日还本金160000元，2018年8月25日还本金4948.96元，2018年8月31日还本金580元，2018年9月21日还本金0.37元。至今尚欠本金54470.67元未归还；（2）借款本金40000元，借款期限1年，即从2018年1月16日起至2019年1月15日止，借款月利率为6.38‰；（3）借款本金80000元，借款期限1年，即从2018年1月21日起至2019年1月20日止，借款月利率为6.38‰；（4）借款本金20000元，借款期限1年，即从2018年1月28日起至2019年1月27日止，借款月利率为6.38‰；（5）借款本金20000元，借款期限1年，即从2018年3月14日起至2019年3月13日止，借款月利率为6.38‰。上述五笔借款至今合计尚欠本金214470.67元。逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。并约定借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。截止至2019年9月20日被告皮志坤、贺友良尚欠原告湘潭天易农商行本金214470.67元（且均已逾期）及利息21557.84元。另查明，湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司梅林桥支行系原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司的分支机构。本院认为，湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司梅林桥支行与被告皮志坤、贺友良签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同真实合法有效。湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司梅林桥支行按照合同约定向被告皮志坤共计发放了贷款220000元，双方之间的金融借款合同关系依法成立，截止至2019年9月20日被告皮志坤、贺友良共欠原告湘潭天易农商行贷款本金214470.67元（且均已逾期）及利息21557.84元。被告皮志坤应当按约偿还借款本息，逾期未还构成违约，应当承担相应的违约责任。被告皮志坤、贺友良系夫妻关系，上述债务发生在夫妻关系存续期间，被告贺友良在《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》上签字，足以证明被告贺友良对被告皮志坤的上述贷款知情且为共同意思表示，故被告贺友良应与被告皮志坤共同清偿上述借款本息及利息;两被告自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，且办理了他项权证，原告对被告皮志坤、贺友良的抵押房产拍卖、变卖后所得价款在所欠借款本金214470.67元及其利息、罚息范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告皮志坤、贺友良在本判决生效后十日内偿还原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司214470.67元本金及利息、罚息（前段利息为21557.84元，后段利息以借款本金214470.67元为基数，自2019年9月21日起按月利率8.932‰计算至清偿之日止）；二、如被告皮志坤、贺友良未按期履行上述清偿义务，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告皮志坤、贺友良位于湘潭县凯旋和府1栋的房产（房产证号：潭房权证湘潭县字第××、00×**6号；国土证号：潭国用（20**）第××号；他项权证号：潭房他证湘潭县字第××号）在拍卖、变卖后的所得价款在214470.67元本金及利息、罚息的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4840元，减半收取2420元；财产保全费1970元，合计4390元，由被告皮志坤、贺友良承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  伍中奇二〇一九年十二月二十日法官助理彭尚高代理书记员  赵 柳附本案适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。