湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0116民初5299号原告：武汉市硚口区万红绵纺织品经营部。住所地：武汉市硚口区汉正街第一大道红宝石**16-17门。经营者：夏红燕，女，1972年1月3日出生，汉族，湖北省大冶市人，住湖北省大冶市。委托诉讼代理人：桑小球，武汉市武昌区振兴法律服务所法律工作者（特别授权）。被告：潘禹斌，男，1974年7月4日出生，汉族，浙江省台州市人，住浙江省台州市椒江区。被告：朱素群，女，1976年12月19日出生，汉族，浙江省台州市人，住浙江省台州市椒江区。第三人：武汉汉口北商贸市场投资有限公司，住所地：武汉市黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道特**。法定代表人：李斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨月月，女，1989年11月10日出生，汉族，湖北省广水市人，住湖北省广水市。（系公司员工，特别授权）。原告武汉市硚口区万红绵纺织品经营部（简称原告万红绵纺织品经营部）诉被告潘禹斌、被告朱素群、第三人武汉汉口北商贸市场投资有限公司（简称第三人汉口北商贸市场公司）债权人代位权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，组成由审判员刘建东担任审判长、人民陪审员黄建国、人民陪审员张耀国参加的合议庭，于2019年12月11日公开开庭进行了审理。原告万红绵纺织品经营部的委托诉讼代理人桑小球，第三人汉口北商贸市场公司的委托诉讼代理人杨月月到庭参加诉讼。被告潘禹斌、被告朱素群经合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万红绵纺织品经营部诉称，1999年4月9日，被告潘禹斌、与被告朱素群系登记结婚。2010年3月24日,被告潘禹斌与被告朱素群在夫妻关系存续期间，购买位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号的“汉口北国际商品交易中心”C栋/单元的二套房屋，建筑面积分别为46.47平方米、48.72平方米。并办理房屋登记备案手续，未办理房屋不动产权证。原告与被告潘禹斌在经营上是买卖关系。被告潘禹斌自2014年起，多次在原告处购买布匹，未付清货款。截止2015年3月，被告潘禹斌下欠原告货款286420元未付。为此，原告向武汉市硚口区人民法院提起民事诉讼，武汉市硚口区人民法院以（2015）鄂硚口民二初字第00981号民事判决，由被告潘禹斌支付原告货款286420元及利息。2016年7月12日，原告向武汉市硚口区人民法院申请强制执行，武汉市硚口区人民法院依法查封二被告位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道88号的“汉口北国际商品交易中心”C栋/单元的二套房屋。但是，该房屋系被告潘禹斌、被告朱素群夫妻共同财产，在未析产的情况下不得变卖，否则，侵犯了被告朱素群的财产权利。为此，原告依法起诉，请求：1、判令被告潘禹斌、被告朱素群共同所有的，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的**房屋，由被告潘禹斌、被告朱素群分别享有50%份额的房屋所有权；2、判令被告潘禹斌、被告朱素群立即办理上述房屋所有权登记手续或由原告代位办理登记手续，第三人汉口北商贸市场公司予以协助；3、由被告承担本案的诉讼费用。被告潘禹斌、被告朱素群辩称，在答辩期内，未提交答辩状，也未口头答辩（缺席）。第三人汉口北商贸市场公司述称，被告潘禹斌与第三人汉口北商贸市场公司签订的二份《商品房买卖合同》是事实；2、被告潘禹斌购买的二套房屋均已交付，未办理不动产权证，但随时可以办证；3、案件的其他事实，第三人汉口北商贸市场公司不知情，请法庭依法裁判。经审理查明：1999年4月9日，被告潘禹斌、与被告朱素群系登记结婚。2011年6月14日，被告潘禹斌、被告朱素群与第三人汉口北商贸市场公司签订《商品房买卖合同》，约定由被告潘禹斌、被告朱素群购买第三人汉口北商贸市场公司开发的，，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的房屋房屋建筑面积46.46平方米，房屋价款706053元。2011年6月14日，被告潘禹斌、被告朱素群购买的，位，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的房屋房屋管理部门办理合同备案登记手续，未办理不动产权证。2011年6月14日，被告潘禹斌、被告朱素群与第三人汉口北商贸市场公司签订《商品房买卖合同》，约定由被告潘禹斌、被告朱素群购买第三人汉口北商贸市场公司开发的，位于，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的房屋建筑面积48.80平方米，房屋价款835162元。2011年6月14日，被告潘禹斌、被告朱素群购买的，位于武，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的房屋管理部门办理合同备案登记手续，未办理不动产权证。2015年10月30日，原告万红绵纺织品经营部向武汉市硚口区人民法院提起买卖合同民事诉讼，请求判令被告潘禹斌支付原告货款及利息。2016年3月24日，武汉市硚口区人民法院以（2015）鄂硚口民二初字第00981号民事判决：由被告潘禹斌支付原告万红绵纺织品经营部货款286420元及利息，该判决已发生法律效力。2015年11月18日，武汉市硚口区人民法院以（2015）鄂硚口民二初字第00981号民事裁定，依法查封被告潘禹斌、被告朱素群购买的，位于武汉，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的**房屋的房屋所有权v>为了案件的执行，原告万红绵纺织品经营部以被告潘禹斌的债权人名义，依法向本院提起债权人代位权诉讼，请求：1、判令被告潘禹斌、被告朱素群共同所有的，位于武汉市，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的**房屋斌、被告朱素群分别享有50%份额的房屋所有权；2、判令被告潘禹斌、被告朱素群立即办理上述房屋所有权登记手续或由原告代位办理登记手续，第三人汉口北商贸市场公司予以协助；3、由被告承担本案的诉讼费用。本院认为：被告潘禹斌、被告朱素群与第三人汉口北商贸市场公司签订的《商品房买卖合同》合法、有效。被告潘禹斌、被告朱素群依法取得第三人汉口北商贸市场公司开发的，位于武汉市黄，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的**房屋的房屋所有权妻共同共有房屋所有权。原告万红绵纺织品经营部向武汉市硚口区人民法院提起买卖合同纠纷民事诉讼，请求判令被告潘禹斌支付原告万红绵纺织品经营部货款及利息。武汉市硚口区人民法院以（2015）鄂硚口民二初字第00981号民事判决，由被告潘禹斌支付原告货款286420元及利息，该判决已发生法律效力。事后，武汉市硚口区人民法院依据万红绵纺织品经营部的申请立案执行，万红绵纺织品经营部为申请执行人。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款“共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间终止本次执行。”的规定，原告万红绵纺织品经营部为原告万红绵纺织品经营部与被告潘禹斌买卖合同纠纷一案的申请执行人，有权代位提起房屋析产诉讼。被告潘禹斌、被告朱素群共同购买的，位于武汉市黄陂，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**“汉口北国际商品交易中心”**/单元的**房屋产。被告潘禹斌、被告朱素群夫妻双方未明确约定房产份额，因此，根据民事公平原则，依法确认被告潘禹斌、被告朱素群共同购买的，位于武汉市黄陂区，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的**房屋享有50%份额的房屋所有权，由被告朱素群享有50%份额的房屋所有权。原告万红绵纺织品经营部提出，判令被告潘禹斌、被告朱素群夫妻共同所有的，位于武汉市黄陂区盘，位于武汉市黄陂区盘龙经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的**房屋的房屋所有权的诉讼请求，本院予以支持。此外，原告万红绵纺织品经营部提出，判令被告潘禹斌、被告朱素群配合办理房屋所有权变更登记手续，或者由原告代为办理房屋所有权变更登记手续，第三人汉口北商贸市场公司予以协助的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十六条、第一百三十一条和《中华人民共和国婚姻法》第十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认被告潘禹斌、被告朱素群共同购买的，位于武汉市黄陂区盘龙，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的房屋%份额的房屋所有权，由被告朱素群享有50%份额的房屋所有权；二、确认被告潘禹斌、被告朱素群共同购买的，位于武汉市黄陂区盘龙城，位于武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道**的“汉口北国际商品交易中心”**/单元的房屋份额的房屋所有权，由被告朱素群享有50%份额的房屋所有权；三、驳回原告武汉市硚口区万红绵纺织品经营部的其他诉讼请求。案件受理费13800元，公告费560元，合计14360元，由被告潘禹斌、被告朱素群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  刘建东人民陪审员  黄建国人民陪审员  张耀国二〇一九年十二月十一日书 记 员  胡 畔