湖北省黄石市黄石港区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0202民初979号原告：开发区鸿运建筑材料租赁站，个体工商户，住所地湖北省黄石市大泉路锁泉村，统一社会信用代码92420200MA49XARQ4W。经营者：李金波。委托诉讼代理人：夏星，湖北楚帆律师事务所律师。被告：戴双喜，男，1971年2月16日出生，汉族，户籍登记住址湖北省武汉市新洲区。原告开发区鸿运建筑材料租赁站与被告戴双喜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告开发区鸿运建筑材料租赁站的委托诉讼代理人夏星到庭参加诉讼，被告戴双喜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告开发区鸿运建筑材料租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告戴双喜给付其自2017年8月3日起至2019年4月23日止的建筑器材租金372,447元、违约金71,124元，以及自2019年4月24日起至实际给付租金完毕之日止以372,447元为基数，按日6.6?的标准支付违约金；2、判令被告戴双喜给付其建筑器材赔偿费232,674元，并自2019年4月24日起至实际给付赔偿款完毕之日止按93元/天的标准支付费用；3、本案诉讼费用、律师费用由被告承担。事实与理由：原告系经营钢架管等建筑材料租赁的个体工商户，新八建设集团有限公司承建了浠水散花李渡还建小区二期工程，因施工需要，被告的项目负责人向原告租用了钢架管、扣件、顶托等设备，双方每月对租赁设备帐目均进行了核对，自2017年8月3日至2019年1月31日被告下欠原告租金364,841元。双方对帐后，被告仍拒不支付原告租金，原告多次讨要均无果。被告戴双喜甚至还将设备拖至外地其它工程中使用，拒不返还设备亦不支付租金，原告无法正常经营生活。原告为维护自身合法权益，故而成诉。被告戴双喜未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月3日，被告戴双喜（乙方、承租方）以新八建设集团有限公司项目负责人的名义，与原告开发区鸿运建筑材料租赁站（甲方、出租方）签订一份《建筑器材租赁合同》，约定：乙方为承建浠水散花李渡还建小区二期工程，租用甲方钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准。租赁期间自2017年8月3日起至2018年6月30日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。乙方提货前须向甲方交付押金，押金收取标准以甲方收据为准。器材成本价及租金分别为：钢架管成本价值为15元/米，租金为0.006元/米/天；扣件成本价值为5元/套，租金为0.003元/套/天；顶托成本价值为12元/根，租金为0.03元/根/天。租金按租用天数计算，租期不足60天，按60天计算，租期超过60天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费0.1元/套，顶托洗油费0.2元/套，若钢架管折弯，按0.5元/米计收校直费用，若超长超短钢架管改制，按10元/根计收费用，丢失损坏器材甲方可按合同约定成本价值120%计收赔偿费。租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用。乙方现确认合同经办人为戴金喜。被告戴双喜在合同乙方项目负责人处签名但并未加盖新八建设集团有限公司公章。合同签订后，原告开发区鸿运建筑材料租赁站向被告戴双喜提供钢管、扣件、顶托等，双方每月进行结算，并制作租金结算单，双方签字确认。自2018年4月11日起，原告开发区鸿运建筑材料租赁站对后续出租的建筑材料租金进行了调整，钢管租金由0.006元/米/天调整为0.008元/米/天，扣件租金由0.003元/套/天调整为0.004元/套/天，已出租建筑材料租金价格不变。自2017年8月3日起至2019年1月31日，双方经结算确认，被告戴双喜应向原告开发区鸿运建筑材料租赁站支付截至2019年1月31日止的钢管、扣件、顶托等建筑材料租金以及补顶托螺母、扣件丝杆、扣件洗油费、除水泥渣上油、力资、运费等各项费用共计364,841元，被告戴双喜尚有钢管7，860米，扣件15,199套未退还原告开发区鸿运建筑材料租赁站。2019年2月3日，被告戴双喜向原告开发区鸿运建筑材料租赁站支付了20,000元。此后，被告戴双喜再未向原告开发区鸿运建筑材料租赁站支付租金，亦未将剩余租赁建筑材料退还原告开发区鸿运建筑材料租赁站。本院认为，原告开发区鸿运建筑材料租赁站与被告戴双喜签订的《建筑器材租赁合同》，系双方当事人真实意思的表示，且符合法律规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告开发区鸿运建筑材料租赁站已按合同约定履行了交付租赁物的义务，被告戴双喜未按照合同约定履行支付租金的义务，应承担相应的违约责任。关于租金。原告主张被告应支付其2017年8月3日至2019年4月23日期间的建筑设备租金372,447元。经双方结算，截至2019年1月31日止的租金等各项欠付费用合计364,841元。因被告戴双喜至今仍有钢管7，860米、扣件15,199套未退还，根据合同约定，2019年2月1日至2019年4月23日期间应付租金为7,606元（7,860米×0.006元/米/天×82天+15,199套×0.003元/套/天×82天）。被告戴双喜于2019年2月3日支付原告20,000元，应当在租金中予以扣减，原告主张该20,000元系支付违约金，无事实及法律依据，本院不予认可。综上，被告戴双喜应当支付原告开发区鸿运建筑材料租赁站2017年8月3日至2019年4月23日期间建筑器材租金等各项费用共计352,447元。对原告诉请超过部分，本院不予支持。关于违约金。本案中，合同约定的“乙方应于每月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至缴清之日止”，原告开发区鸿运建筑材料租赁站主张按日6.6?的标准计付违约金，未违背合同约定及法律规定，本院予以支持。经核算，原告主张的逾期支付2017年8月3日至2019年1月31日期间租金的违约金应为：截至2019年4月23日止的违约金为90,564元；自2019年4月24日起至租金实际付清之日止的违约金，以欠付租金352,447元为基数，按日6.6?的标准计算。对原告诉请超过部分，本院不予支持。关于租赁物赔偿金。因被告戴双喜尚有钢管7,860米、扣件15,199套未退还，根据合同约定，被告戴双喜应按成本价值120%的标准支付原告建筑器材赔偿款232,674元（7,860米×15元×120%+15,199套×5元×120%）。关于后续租赁物占用期间租金。原告主张自2019年4月24日起至赔偿款付清之日止，被告继续按93元/天的标准支付费用。本院认为，在被告戴双喜未将租赁建筑器材赔偿款支付原告前，未退还建筑器材仍处于被告戴双喜占用状态，应当支付后续占用期间租金。日租金为93元（7,860米×0.006元/米/天+15,199套×0.003元/套/天），即被告戴双喜应按93元/天的标准支付自2019年4月24日起至赔偿款付清之日止的租赁物占用期间的租金。关于律师费。原告开发区鸿运建筑材料租赁站主张被告应支付其为本案支出的律师代理费，但未提交证据证实其主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戴双喜于本判决生效之日起十日内向原告开发区鸿运建筑材料租赁站支付截至2019年4月23日止的建筑设备租金等各项费用352,447元及违约金90,564元；自2019年4月24日起至租金实际付清之日止的违约金，以欠付租金352,447元为基数，按日6.6?的标准计算。二、被告戴双喜于本判决生效之日起十日内向原告开发区鸿运建筑材料租赁站支付赔偿款232,674元，并按93元/天的标准支付自2019年4月24日起至赔偿款付清之日止的租赁建筑设备占用期间租金。三、驳回原告开发区鸿运建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,762元、财产保全费4,020元、公告费560元，合计15,342元，由被告戴双喜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审 判 长  朱海鹰人民陪审员  刘 玉人民陪审员  佘 亮二〇一九年十二月十一日法官助理陈玲书记员李娜