山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁14民终4034号上诉人（原审被告）：济南英雄山建筑安装工程有限公司。住所地：山东省济南市市中区英雄山路232号。法定代表人：郭登峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：李忠军，济南槐荫舜城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：禹城市东方大厦有限责任公司。住所地：山东省禹城市城区行政街西首397号。法定代表人：仲兆敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：仲吉刚,男,1976年5月14日出生,汉族，该公司部门经理，住山东省禹城市城区。委托诉讼代理人：申金龙，北京市京师（德州）律师事务所律师。原审被告：张敬东,男,1974年4月20日出生,汉族，住河北省景县。原审被告：李建华,男,1967年9月16日出生,汉族，住山东省齐河县。上诉人济南英雄山建筑安装工程有限公司（以下简称“济南英雄山公司”）因与被上诉人禹城市东方大厦有限责任公司（以下简称“禹城东方大厦公司”）、原审被告张敬东、李建华租赁合同纠纷一案，不服山东省禹城市人民法院（2011）禹商初字第339号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。济南英雄山公司上诉请求：1、请求二审法院撤销一审判决，依法改判驳回被上诉人对上诉人的诉讼请求，上诉人在本案中不承担法律责任；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、本案所涉租赁合同的相对方是被上诉人禹城东方大厦公司和张敬东、李建华，上诉人不是租赁合同和租赁法律关系的当事人，不应承担返还租赁物和给付租赁费的民事责任；2、一审法院适用法律错误，本案属租赁合同纠纷，不是建设工程施工合同纠纷，也不是劳务合同纠纷，应适用合同法的一般规定，不应适用建设工程方面的法律。禹城东方大厦公司辩称，上诉人承包了齐河县洪洲社区的建设工程，后将该工程违法转包给没有建筑资质的张敬东，张敬东受上诉人项目负责人孙洪涛的委派，租赁我公司的建筑设备，上述设备已用于上诉人承包的工程，其应对张敬东的行为承担连带责任，故一审判决正确，应予维持。张敬东述称，我受济南英雄山公司项目经理孙洪涛委派，租赁禹城东方大厦公司的建筑设备，我是经办人，李建华担保，建筑设备全部用于济南英雄山公司在齐河县洪洲社区工地，我没有私自占有，设备后被法院查封，我也离开工地，本案应由济南英雄山公司承担责任。李建华在二审中未陈述意见。禹城东方大厦公司向一审法院起诉请求：解除原、被告签订的租赁合同,被告济南英雄山公司、张敬东返还租赁设备,并偿付所欠租赁费99695.50元,被告李建华承担连带返还及清偿责任,被告承担本案诉讼费用。庭审中,原告当庭变更诉讼请求,要求被告给付截止2012年8月9日的租赁费205358元,被告返还租赁设备或按合同赔偿。一审法院认定事实：2009年,被告济南英雄山公司承包了齐河县洪州社区建设工程,后将部分工程转包给张敬东施工。2010年5月31日,张敬东因施工需要,与原告禹城东方大厦公司签订租赁合同,租赁原告的建筑设备,李建华作为担保人在合同上签字。原告将租赁设备交付被告张敬东,被告将租赁设备用于齐河县洪州社区工程施工。原告方出租的设备有,架杆2400根(其中,6米,600根;4.5米,400根;2.5米,1000根;1.5米,400根)、十字卡3200个、接卡500个、丝杆1000根(规格:60#)。被告一直未给付租赁费,也没有返还租赁设备。2011年8月,原告禹城东方大厦公司诉至法院。本案中,原告提交租赁合同1份、发货单9份,证实租赁事实;被告济南英雄山公司认为上述证据均是原告与被告张敬东之间形成,与公司无关;被告李建华对此没有异议。原告提交租金计算清单1份,证实租金数额,被告济南英雄山公司对此不予认可,被告李建华没有异议。原告提交齐河县人民法院民事判决书复印件2份,侧面证实被告济南英雄山公司应就本案承担责任,两被告对此不予认可。被告济南英雄山公司提交署名为“张敬东”的收条3份,证实张敬东并非其公司职工,张敬东的个人行为与该公司无关;原告对此不予认可。上述事实,有原、被告提交的相关证据及本院制作的庭审笔录在卷证实,证据业经质证。一审法院认为,被告张敬东与原告禹城市东方大厦有限责任公司签订合同,租赁原告的建筑设备,双方构成租赁合同关系,原告有权取得相应租金。被告张敬东一直未给付租金,原告要求解除租赁合同,本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条:“租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。”、第二百二十二条:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成~租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任”,原告要求被告返还租赁设备或按合同赔偿,本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条:“承租人应当按照约定的期限支付租金。”,原告要求被告给付租金,本院予以支持;被告一直没有返还租赁物,其租金应按合同约定计算至2012年8月9日(庭审日)。被告济南英雄山建筑安装工程有限公司在取得齐河县洪州社区建设工程承包权后,将部分工程转包给没有相应资质的张敬东,根据《建设工程质量管理条例》第七十八条第二款“。本条例所称违法分包,是指下列行为:(一)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;。”,该分包行为无效,被告济南英雄山建筑安装工程有限公司应对被告张敬东在施工中的行为承担相应责任,故被告济南英雄山建筑安装工程有限公司应对返还租赁物及支付租赁费承担连带责任。被告李建华为被告租赁行为签字担保,应按合同约定承担连带保证责任,即租赁设备返还及租赁费支付的连带责任。被告张敬东经本院合法传唤,拒不到庭参加诉讼,不影响本院依法审理,公正裁决。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定,判决:一、解除原告禹城东方大厦公司与被告张敬东之间的租赁合同;二、被告济南英雄山建筑安装工程有限公司、张敬东返还原告禹城东方大厦公司租赁设备(详见清单)或按合同赔偿,被告李建华承担连带返还责任或赔偿责任;三、被告济南英雄山建筑安装工程有限公司、张敬东给付原告禹城东方大厦公司租赁费205358元,被告李建华承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4380元,诉讼保全费1070元,共计5450元,由被告济南英雄山建筑安装工程有限公司、张敬东承担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审法院查明的案件事实予以确认。本院认为，原审被告张敬东与被上诉人禹城东方大厦公司签订的建筑设备租赁合同系其真实意思表示，也不违反国家法律法规的强制性规定，属有效合同。被上诉人按合同约定提供了租赁物，租赁方负有在租赁期限届满或建筑工程完工后返还租赁物并及时支付租赁费的义务，原审被告李建华以担保人身份在租赁合同上签字，其应在本案中对租赁方的合同义务承担连带责任。本案双方争执的焦点问题是上述租赁合同的效力是否及于上诉人济南英雄山公司，该公司在本案中应否承担民事责任？诉讼中张敬东主张其受孙洪涛委派租赁建筑设备，而孙洪涛系上诉人认可的工地负责人，本案所涉租赁合同中约定的租赁物使用地点即为上诉人施工工地，禹城东方大厦公司也将建筑设备运至上诉人承包的建筑工地，上诉人已经使用该设备且产生了效益，上述事实足以使禹城东方大厦公司有理由相信张敬东具备上诉人济南英雄山公司的代理权，张敬东租赁行为的法律后果应由上诉人承担，一审法院判决上诉人在本案中与张敬东共同承担民事责任并没有加重其应承担的合同义务，对上诉人有关其在本案中不应承担任何责任的主张，本院不予支持。综上所述，济南英雄山建筑安装工程有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4380元，由上诉人济南英雄山建筑安装工程有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  孔祥波审判员  魏 涛审判员  赵立英二〇一九年十二月十八日法官助理刘立琛书记员王佳玲