浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0681民初16442号 原告：浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，住所地：诸暨市赵家镇庆华路**。 负责人：何伯其，系该支行行长。 委托诉讼代理人：钱强枫、周玲，系该公司职工。 被告：诸暨市联豪针纺有限公司，，住所地：诸暨市赵家镇泉坂村** 法定代表人：宣丹萍。 被告：宣株芬，女，1952年5月14日出生，汉族，住诸暨市。 被告：宣美芳，女，1961年1月15日出生，汉族，住诸暨市。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行与诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳金融借款合同纠纷一案，于2019年10月9日向本院起诉并提出财产保全申请。本院受理后，依法裁定查封、扣押或冻结诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳名下的价值240万元的财产。本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行的委托诉讼代理人钱强枫到庭参加诉讼，诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告诸暨市联豪针纺有限公司归还原告借款本金2300000元，并支付至2019年9月27日止的利息14451.67元，合计2314451.67元，2019年9月28日起至借款实际付清之日止的利息按合同约定及中国人民银行有关规定计算，利随本清；2、判令原告在上述第一项债务范围内对被告宣株芬所有的位于诸暨市的房产[诸暨国用（2013）第90103792号、房权证诸字第××号]、对被告宣美芳所有的位于诸暨市的房产[浙（2018）诸暨市不动产权第0027180号]经法定程序处置后的价款享有优先受偿权。 事实和理由：2018年10月26日，原告与宣株芬签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：债权人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，抵押人为宣株芬，抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产（诸暨国用2013第90103792号、房权证诸字第××号），为债权人向债务人诸暨市联豪针纺有限公司自二〇一八年十月二十六日至二〇二一年十月二十日融资期间内最高融资限额为折合人民币（大写）壹佰叁拾壹万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，取得了浙(2018)诸暨市不动产证明第0032732号不动产登记证明一份。 2018年10月26日，浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行同被告宣美芳签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：债权人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，抵押人为宣美芳，抵押人自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产（浙20**诸暨市不动产权第0027180号），为债权人向债务人诸暨市联豪针纺有限公司自二〇一八年十月二十六日至二〇二一年十月二十日融资期间内最高融资限额为折合人民币（大写）壹佰玖拾玖万元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，取得了浙(2018)诸暨市不动产证明第0032730号不动产登记证明一份。 2018年11月2日，原告与被告诸暨市联豪针纺有限公司签订流动资金借款合同一份，贷款人为浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行，借款人为诸暨市联豪针纺有限公司，合同约定：贷款人同意向借款人发放贷款230万元，借款期限自二〇一八年十一月二日起至二〇一九年八月三十日止，借款月利率为3.625‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清；借款人未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息；借款人未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息。同日，原告按约将230万元借款汇入被告诸暨市联豪针纺有限公司账户，并约定借款期限至2019年8月30日止，借款月利率为3.625‰。此后，原告已收到按合同约定的自借款日起至2019年8月20日止的利息；2019年8月21日至2019年9月27日的利息14451.67元，尚欠本金2300000元及此后的利息，借款人及担保人至今未付。原告为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》之相关规定，特向法院提起诉讼，望判如所请。 诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳均未作出答辩。 原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款借据、欠息清单、抵押财产清单、不动产登记证明、房权证、土地使用权证、文书送达地址确认书等证据材料为证。诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳未到庭应诉，视为其放弃对原告提供的证据材料进行抗辩和质证的权利。本院审核后认为，原告提供的证据与本案有关联性，能证明本案借贷、担保之相关事实，且原告能够保证证据之真实性，对其证明力予以认定并在卷佐证。 经审理，本院查明认定的涉案贷款事实如下： 1、借款人：诸暨市联豪针纺有限公司。 2、贷款本金：人民币2300000元。 3、借款期限：2018年11月2日至2019年8月30日。 4、借款利率：《流动资金借款合同》第三条约定，本合同借款利率为月利率3.625‰。若遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整，且贷款人不再另行通知借款人和保证人。 5、约定还款方式：《流动资金借款合同》第五条约定，本合同约定还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。 6、违约责任：《流动资金借款合同》第十条约定：（一）借款人违约及其违约责任：1.未按期归还贷款本金（含展期），从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。2.未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息…… 7、担保情况：抵押担保。被告宣株芬以其名下的位于诸暨市的房产为被告诸暨市联豪针纺有限公司自2018年10月26日至2021年10月20日融资期间内最高融资限额为折合人民币1310000元的所有融资债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续；被告宣美芳以其名下的位于诸暨市的房产为被告诸暨市联豪针纺有限公司自2018年10月26日至2021年10月20日融资期间内最高融资限额为折合人民币1990000元的所有融资债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续；合同号为8961320180002323、8961320180002322《最高额抵押合同》第三条均约定，抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、融资过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用、保管抵押财产的费用和实现债权的费用等。实现债权的费用包括诉讼费、律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。第十二条第（一）项约定：本合同中的最高融资限额指最高融资余额不得超过最高限额，但如因本金计息、费用承担、汇率变化等原因而使债权超过最高融资限额的部分仍在抵押担保的范围。第七条第（三）项约定：本合同债权人债权如另设有人的担保和/或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是由第三人提供的，当债权人主张债权时，债权人可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担抵押担保责任。 8、欠款情况：被告已支付利息至2019年8月20日，此后未能按约足额归还贷款本息，被告尚欠原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行贷款本金2300000元及自2019年8月21日起按合同约定及中国人民银行有关规定的利息、罚息、复息。 9、另查明，除本案借款外，自被告宣株芬、宣美芳与原告签订合同号为8961320180002323、8961320180002322《最高额抵押合同》后，被告诸暨市联豪针纺有限公司于2017年8月31日向原告贷款1710000元、于2019年6月28日分别向原告贷款4450000元、740000元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行与诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳之间的金融借款合同关系系双方当事人之真实意思表示，内容未违反国家法律法规的强制性规定，应认定有效。当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行依约向被告诸暨市联豪针纺有限公司发放贷款2300000元后，被告诸暨市联豪针纺有限公司未按约如期归还借款本息，事实清楚，证据充分，足以认定。现原告依据合同约定要求被告归还借款本息（含罚息、复息），本院予以支持。被告宣株芬、宣美芳分别以其名下的房产为上述借款提供最高额抵押担保。上述抵押已办理了抵押登记，本院认定原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行在最高额范围内享有优先受偿权，但优先受偿的金额应与最高额抵押期间被告诸暨市联豪针纺有限公司与原告之间产生的其他债务合并计算。诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳虽未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实已查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告诸暨市联豪针纺有限公司应归还原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行借款本金2300000元，并支付自2019年8月21日起至借款付清日止按合同约定及中国人民银行有关规定计算的利息（含罚息、复息），利随本清，上述款项限本判决生效之日起十五日内付清； 二、如被告诸暨市联豪针纺有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行有权就被告宣株芬提供抵押的坐落于诸暨市产[土地使用权证号：诸暨国用（2013）第90103792号；房权证号：诸字第××号；不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0032732号]依法定程序处置后所得价款在最高融资余额1310000元范围内享有优先受偿权[与本院受理的（2019）浙0681民初16467号、（2019）浙0681民初18489号案件合并计算]； 三、如被告诸暨市联豪针纺有限公司不能按时履行上述第一项债务，则原告浙江诸暨农村商业银行股份有限公司赵家支行有权就被告宣美芳提供抵押的坐落于诸暨市的房产[房权证号：浙（2018）诸暨市不定产权第00271**；不动产登记证明：浙（2018）诸暨市不动产证明第0032730号）]依法定程序处置后所得价款在最高融资余额1990000元范围内享有优先受偿权[与本院受理的（2019）浙0681民初16467号、（2019）浙0681民初18489号案件合并计算]； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25316元，依法减半收取12658元，财产保全费5000元，合计17658元，由诸暨市联豪针纺有限公司、宣株芬、宣美芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  王岚 二〇一九年十二月十日 法官助理王少禹 书记员邵招瑜