浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初10187号 原告：程栋，男，1973年6月9日出生，汉族，住浙江省杭州市余杭区。 委托诉讼代理人：张锦伟，浙江裕丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴根福，浙江裕丰律师事务所律师。 被告：谢建尧，男，1966年5月16日出生，汉族，住浙江省上虞市。 被告：浙江千思买服饰有限公司。住所地：浙江省上虞经济开发区五星中路209号。 法定代表人：谢建尧，董事长。 被告谢建尧、浙江千思买服饰有限公司共同委托诉讼代理人：朱峰平，浙江国良律师事务所律师。 原告程栋与被告谢建尧、浙江千思买服饰有限公司（以下简称千思买公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月22日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于同年10月29日公开开庭进行了审理。原告程栋委托诉讼代理人张锦伟、吴根福、被告谢建尧、千思买公司的委托诉讼代理人朱峰平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告程栋向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告谢建尧归还借款本金30万元，按年利率24%支付借款期内（2016年4月11日至6月30日）的利息和直至款项付清之日止的逾期利息（自2016年7月1日起暂算至2019年5月15日为222904.11元）；2、请求判令被告千思买公司对上述本息承担连带还款责任；3、请求判令二被告承担本案的诉讼费。 事实和理由：被告谢建尧因资金周转需要，由被告千思买公司作为保证人，向原告借款，三方于2015年11月10日签订了借款协议，约定：借款金额180万元，年利率24%，利随本清，借款期限自2015年11月10日至2016年3月1日。协议签订后，原告依约通过网银向被告谢建尧尾号7714的工行账户分两笔汇入180万元借款。2016年1月25日，被告谢建尧归还原告借款30万元，4月11日被告谢建尧归还原告借款120万元、支付利息163923.29元。 2016年4月11日，三方就被告谢建尧未归还的30万元借款续借签订了第二份借款协议，约定：借款金额30万元，年利率24%，利随本清，借款期限自2016年4月11日至2016年6月30日，到期一次还本，并约定了逾期加收利息36%/年等。借款到期后，经多次催讨，被告谢建尧拒绝归还借款本金和支付利息至今。 原告认为，被告谢建尧的行为已经严重违约，侵害了原告的合法权益，其应当立即归还借款本金和支付利息，被告千思买公司作为保证人应当承担连带还款责任，故起诉，请求上判。 被告谢建尧、千思买公司共同答辩称：一、谢建尧欠原告的借款本金、利息已抵偿原告应付千思买公司的租金，千思买公司与原告之间的租赁合同关系自2015年4月21日至今尚未解除，而原告在支付第一年租金后，尚未支付剩余租金，拖欠租金高达几百万元，而按照原告和谢建尧、千思买公司三方签订的借款协议的约定，如借款人不能按期偿还借款，千思买公司同意以借款本金及利息抵偿原告应付千思买公司同等金额的房租。因此，涉案借款本金和利息已抵偿房租，原告向谢建尧、千思买公司主张借款，没有事实依据；二、该案的保证期间已过，千思买公司也无须承担保证责任。案涉借款协议尚未约定保证期间，按照法律的规定，保证期间应为主债务履行期限到期后六个月，该案保证期间的起算日期应为2016年7月1日，早已超过六个月的期限。综上，请求驳回原告的诉讼请求。 原告程栋、被告谢建尧、千思买公司围绕诉讼请求、抗辩理由依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了质证。 原告程栋提交的房屋租赁合同原件二份、关于终止房屋租赁合同的告知函原件一份、快递流转单网络打印件一份、公证书原件一份、建设银行客户专用回单原件三份、绍兴市上虞区医疗机构设置批准书原件一份，二被告对其真实性均没有异议，被告谢建尧、千思买公司提交的房屋租赁合同原件一份，原告程栋对其真实性没有异议，但原被告双方对于上述房屋租赁合同项下房屋是否实际交付、合同是否已经解除以及是否存在案外人绍兴上虞邦尔骨科医院有限公司（以下简称绍兴邦尔公司）欠付被告千思买公司租金抵偿本案借款的待证事实存在争议，本院依据上述证据客观记载认定本案相关事实。原告提交的租赁房屋现场照片打印件四份、虞卫机构设字[2014]13号卫生行政许可文书复印件，不符合证据形式要件，二被告对其真实性有异议，原告也未提交其他证据予以佐证，本院不予确认。原告程栋及被告谢建尧、千思买公司提交的其他证据符合证据采信规则，本院经审查后均予以确认并在卷佐证。 根据上述有效证据及当事人陈述，本院认定事实如下： 2015年11月10日，程栋作为甲方（出借人）与乙方（借款人）谢建尧、丙方（保证人）千思买公司签订《借款协议》一份，约定乙方因资金周转需要向甲方借款180万元，年利率24%，利息支付方式：利随本清，借款时间自2015年11月10日起至2016年3月1日止，由乙方在收到浙江邦尔医疗投资管理有限公司支付的租房定金后偿还80万元，2016年3月1日前偿还100万元，如乙方不能按期偿还借款，丙方同意以借款本金及借款利息抵偿浙江邦尔医疗投资管理有限公司应付丙方的同等金额的房租。同日，程栋通过银行转账方式分两笔向谢建尧交付借款合计180万元，谢建尧出具收条确认收到上述借款。 协议签订后，谢建尧分别于2016年1月25日、4月11日还款300000元、1363923.29元。2016年4月11日，三方就剩余借款本金30万元签订《借款协议》一份，约定借款金额30万元，借款年利率24%，利息支付方式：利随本清；借款时间自2016年4月11日起至2016年6月30日止，还款日期和方式：到期一次还本；违约责任：借款方谢建尧应按合同规定的时间还款，如借款方不按期偿还借款，出借方有权追回借款，并按合同规定36%计算加收逾期利息；保证责任：如乙方谢建尧不能按期偿还借款，丙方千思买公司同意以借款本金及借款利息抵偿浙江邦尔医疗投资管理有限公司应付丙方的同等金额的房租。 2015年4月21日，千思买公司作为出租方（甲方）与承租方（乙方）绍兴邦尔公司签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方将坐落于上虞区曹娥街道梁巷村人民西路1188号、建筑面积10000平方米的房屋出租给乙方开设绍兴上虞邦尔骨科医院有限公司；甲方负责变更土地使用性质（符合医疗项目用地性质）；房屋租赁期为20年，前5个月为乙方筹备及装修期，免租金；自乙方开业之日开始支付租金，15元/平方米每月（不含税），每两年上浮5%，双方还就房屋交付、维修、交还、双方权利义务、违约责任等其他事项进行了约定。 2016年1月12日，千思买公司作为出租方（甲方）与承租方（乙方）绍兴邦尔公司签订《房屋租赁合同》一份，约定甲方将位于浙江省绍兴市上虞区（曹娥街道梁巷村）人民西路1188号房屋出租给乙方开设医院；自本合同签订后一个月内，甲方将房屋交付乙方；装修期6个月，自2016年3月1日起至8月31日止，租赁期自2016年9月1日起至2036年8月31日止共计20年；如甲方出租之房屋产权证明文件及原消防审验合格文件和政府相关部门的相关文件不完全和存在其他影响乙方利用租赁房屋开设医院的情形双方约定如自本合同签订之日起30日内乙方仍无法取得开设、运营医院所涉的各类证照许可证和相关必需文件资料的，则乙方可单方面解除本合同，甲方应当在五个工作日内退还乙方已经支付的各项费用，双方互不承担违约责任；自2016年9月1日起，前二年租金不变，租金为180万元，第3年起租金在上年的基础上递增5%，之后每隔2年递增一次；在签订合同7个工作内，乙方支付定金80万元；乙方开始房屋装修即日，支付第一年租金180万元（冲减定金80万元后实际支付100万元整）次后每半年支付一次；双方还就配套设施及其他相关约定、房屋维修责任、违约责任、解除合同条件等其他事项进行了约定。 浙江邦尔医疗投资管理有限公司分别于2016年1月22日、26日、4月11日，向千思买公司转账30万元、30万元、2130880元，前两笔用途备注“租赁定金”，第三笔备注“房租”。 2016年3月1日，千思买公司作为出租方（甲方）与承租方（乙方）绍兴上虞邦尔骨科医院签订《房屋租赁合同》一份，约定交房日期为2016年3月1日前，其他租赁标的、租赁期限、租金及支付方式等事项与千思买公司与绍兴邦尔公司于2016年1月12日签订的《房屋租赁合同》内容基本一致。 2017年5月22日，绍兴邦尔公司向千思买公司寄送关于终止《房屋租赁合同》的告知函，记载鉴于卫生局设置许可限制等约束条件，绍兴邦尔公司于2017年3月已经正式提出关于解除双方于2016年3月1日签订的《房屋租赁合同》事宜，希望尽快协商解除之后的款项处理事宜。同年6月5日，绍兴邦尔公司和浙江邦尔医疗投资管理有限公司联合向千思买公司寄送《通知函》一份，鉴于卫生局设置许可限制和房屋交付等问题，决定解除双方于2016年3月1日签订的《房屋租赁合同》，要求千思买公司尽快退还空调和装修的折旧费用共计100万元。 庭审中，原被告双方均确认本案二份《借款协议》保证责任中约定的“抵偿浙江邦尔医疗投资管理有限公司应付丙方的同等金额的房租”真实意思是“抵偿绍兴邦尔公司应付丙方的同等金额的房租”。 本院认为，程栋与谢建尧、千思买公司签订的《借款协议》合法有效，双方当事人应当按照协议约定履行各自义务。被告谢建尧抗辩其无需归还借款本金并支付利息，理由是根据《借款协议》保证责任约定，本案借款本金、利息已经抵偿原告作为法定代表人的绍兴邦尔公司应付被告千思买公司的租金。本院认为，根据《合同法》第九十九条和第一百条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外”、“当事人互负债务，标的物种类、品质不相同的，经双方协商一致，也可以抵销”。可见，无论是法定抵消还是当事人合意抵消的前提均是“当事人双方互负债务”。本案中，二被告据以抵消的债务是以案外第三人绍兴邦尔公司对被告千思买公司的债务抵消被告谢建尧对原告程栋的债务，而案外第三人绍兴邦尔公司并未对该抵消合意进行确认，且根据原被告双方提交的证据显示，双方对于案外人绍兴邦尔公司与被告千思买公司签订的《房屋租赁合同》项下房屋是否实际交付、合同是否已经解除以及案外人绍兴邦尔公司是否实际欠付被告千思买公司租金的事项均存在争议，绍兴邦尔公司是否实际尚欠千思买公司租金根据现有证据亦无法确定，因此，二被告关于本案借款本金及利息已经以租金的形式抵偿的抗辩理由缺乏依据，本院不予支持。原告程栋要求被告谢建尧归还借款本金30万元并按年利率24%支付借期利息和逾期利息的诉请，符合法律规定，本院予以支持。 原告程栋要求被告千思买公司对被告谢建尧的上述债务承担连带还款责任，理由是《借款协议》未就保证责任的方式进行明确约定，根据《担保法》规定应按照连带保证承担保证责任。庭审中，被告千思买公司对于其保证责任的方式为连带保证没有异议，但认为原告未在保证期间内要求被告千思买公司承担保证责任，千思买公司免除保证责任。本院认为，根据《担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”原告未举证证明其在保证期间内有向被告千思买公司主张过保证责任，被告千思买公司保证责任免除，原告诉请被告千思买公司承担连带还款责任，缺乏依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告谢建尧于本判决生效之日起十日内返还原告程栋借款300000元； 二、被告谢建尧支付原告程栋借款利息及逾期利息222904.11元(自2016年4月11日起至2019年5月15日)，自2019年5月16日起至生效判决确定履行之日止的利息，按本金300000元、年利率24%另行计算给付，于本判决生效之日起十日内付清； 三、驳回原告程栋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9029元，由被告谢建尧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  沈宇珍 人民陪审员  张丽荣 人民陪审员  王 军 二〇一九年十二月十一日 书 记 员  洑婵娟