北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初12760号原告：张某1，男，1967年10月19日出生，汉族，集美家居司机，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：方霞，天津瀚洋律师事务所北京分所律师。原告：徐某，女，1967年9月18日出生，汉族，无业。原告：张某2，女，1991年7月7日出生，汉族，瑞吉咖啡有限公司职员。徐某、张某2委托诉讼代理人：李停，北京安科律师事务所律师。被告：张某3，女，1970年4月28日出生，汉族，北京市海淀区会城门社区居委会副主任，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：穆瞳，北京市瑞银律师事务所律师。委托诉讼代理人：王涛，北京市瑞银律师事务所律师。被告：张某4，女，1973年12月2日出生，汉族，三里屯友谊商城职工，住北京市丰台区。被告：张某5，女，1989年3月24日出生，汉族，总部基地控股集团职工，住北京市丰台区。张某4、张某5委托诉讼代理人：张华鹏，北京市中友律师事务所律师。张某4、张某5委托诉讼代理人：王迪，北京市中友律师事务所实习律师。原告张某1、徐某、张某2与被告张某3、张某4、张某5分家析产、法定继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。张某1的委托诉讼代理人方霞，徐某、张某2的委托诉讼代理人李停，张某3及其委托诉讼代理人穆瞳、王涛，张某4、张某5的委托诉讼代理人张华鹏、王迪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某1、徐某、张某2向本院提出诉讼请求：1.依法分割位于北京市丰台区204号、3单元605号、4单元607号房屋；2.依法分割张绍华名下存款；3.依法分割张绍华、李凤英的股金及股息；4.依法分割北京市丰台区204号房屋的租金；5.诉讼费用由张某3、张某4、张某5负担。事实和理由：张某1与张某3、张某4、张某5系兄妹关系，与徐某系夫妻关系，与张某2系父女关系。2005年，位于北京市丰台区**拆迁，此次拆迁被安置人为张绍华、李凤英、张某5、张某1、徐某、张某26人，被安置房屋为北京市丰台区204号、3单元605号、4单元607号（以下简称204号、605号、607号）房屋。2015年1月22日，母亲李凤英去世。2017年8月11日，父亲张绍华去世。故诉至法院，要求依法分割父母遗产。张某3辩称，依法继承父母的股金、股息及存款。张某4还持有父亲40000元现金，要求依法分割。我对204号房屋贡献较大，自房屋交付就由我占有、使用、收益，家庭成员未提出异议，我占有较多份额，而且我没有房屋，故要求204号房屋归我所有。不同意分割204号房屋租金。张某4辩称，同意依法分割。我没有拿父亲的40000元现金。张某5辩称，同意依法分割。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张绍华与李凤英系夫妻关系，二人生育子女四人即张某1、张某3、张某4、张某5。张某1与徐某系夫妻关系，张某2系二人之女。2005年4月21日，张某4代张绍华（乙方）与丰台区卢沟桥乡六里桥村（甲方）签订《六里桥村绿化隔离地区拆迁安置协议》载明，乙方在拆迁范围内323号有合法正式住房13间，建筑面积208.08平方米，乙方在册人口6人，应安置人口6人，分别为张绍华、李凤英、张某5、张某1、张某2、徐某。所有权补偿款94518.26元、附属物作价14600.74元，使用权补偿款684000元、购房补贴面积款342000元，剩余面积补偿款21340元及补助费共计1160229元。2005年7月4日，张绍华、张某1与北京运兴房地产开发有限公司签订《六里桥绿化隔离地区改造农民自住回迁安置楼房买卖合同》，约定张绍华、张某1购买8#农民自住回迁安置房，为8号楼6层5号（现为605号）、8号楼6层7号（现为607号）、8号楼2层4号（现为204号），建筑面积共计297.72平方米，价款为988419.4元。上述三套房屋均已取得房屋所有权证，其中607号（建筑面积100.82平方米）登记在张某1名下，204号（建筑面积101.42平方米）、605号（建筑面积100.82平方米）均登记在张绍华名下。李凤英于2015年1月22日死亡，张绍华于2017年8月11日死亡。李凤英、张绍华均未留遗嘱。本案诉讼过程中，张某3主张其借用张绍华名义购买204号房屋，故以合同纠纷为由将本案其他当事人诉至本院，后被判决驳回。现该案已生效。经徐某申请，本院委托北京国融兴华房地产土地评估有限公司对204号房屋进行价值评估，确定房屋单价52782元/平方米，房地产总价5353200元，双方对鉴定报告均无异议。徐某支出评估费16000元。当事人均同意605号、607号房屋单价以204号房屋评估单价为准。当事人均同意605号房屋归张某5所有，张某5给付张某4折价款1333009.41元。张某2表示若204号房屋归其所有，其给付张某3折价款1343565.81元，张某4、张某5对此无异议，张某3对此不同意。张某1、徐某同意607号房屋归二人所有，其在201号房屋中的份额赠与张某2。另查，《六里桥村绿化隔离地区改造关于拆迁原农民宅基地房屋优惠购房安置实施办法细则》规定，购买自住房的建筑面积按人均45平方米指标计算。2019年8月15日，北京天创伟业投资公司出具《证明》载明，张绍华享有股金91392.16元，李凤英享有股金80702.28元，共计172094.44元；因家庭原因未发放二人2019年股金分红共计7572.16元。现双方均同意以上股金及分红由张某1、张某3、张某4、张某5平均享有。张某3自认自张绍华去世至2019年5月共取得204号房屋租金100000元。现双方均同意租金归张某3继承，张某3给付张某1、张某4、张某5每人20000元。张绍华名下北京农商银行账号×××定期存款70000元、北京农商银行账号×××定期存款130000元、北京农商银行账号×××截至2017年6月20日余额14.71元、北京农商银行账号×××截至2017年3月27日余额11.77元、北京银行账号×××截至2016年12月16日余额0.28元、北京银行账号×××截至2017年1月23日余额714.57元、中国建设银行账号×××截至2016年4月21日余额234.44元。现双方均同意以上存款本金及利息均由张某3继承，张某3给付张某1、张某4、张某5每人50000元。庭审中，张某3称张某4处存有其父张绍华现金40000元，要求依法分割，张某4对此不予认可。本院认为：继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。204号、605号、607号房屋均系拆迁安置取得，系被拆迁安置人李凤英、张绍华、张某1、徐某、张某2、张某5的共有财产，应将每人份额析出后，再由李凤英、张绍华的四个子女对其遗产进行继承。关于605号房屋，当事人均同意由张某5所有，张某5给付张某4折价款1333009.41元，本院对此不持异议。关于607号房屋，张某1、徐某享有的面积已超过该房屋登记面积，故607号房屋归张某1、徐某所有为宜。关于204号房屋，因张某3占有份额较少，该房屋归张某2所有为宜，张某2给付张某3、张某1、徐某相应折价款。张某1、徐某同意将其在204号房屋中享有的份额赠与张某2，张某2同意给付张某31343565.81元，本院均不持异议。关于李凤英、张绍华的股金及分红、存款及204号房屋租金，双方就如何分割已达成一致意见，本院对此不持异议。张某3称张某4处存有张绍华现金40000元，张某4对此不予认可，其亦未提交相关证据，故本院对此不予采信。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十三条规定，判决如下：一、位、位于北京市丰台区**房屋归张某1某所有，位于北，位于北京市丰台区**房屋归张某2所有京市，位于北京市丰台区**房屋归张某5所有某、张某2、张某3、张某4、张某5于本判决生效之日起七日内相互协助办理房屋产权变更登记手续，因此产生的费用由各产权人自行承担。二、张某5于本判决生效之日起七日内给付张某4房屋折价款1333009.41元；张某2于本判决生效之日起七日内给付张某3房屋折价款1343565.81元。三、被继承人李凤英、张绍华名下股金由张某1、张某3、张某4、张某5每人享有43023.61元；分红由张某1、张某3、张某4、张某5每人享有1893.04元。四、被继承人张绍华名下北京农商银行账号×××、北京农商银行账号×××、北京农商银行账号×××、北京农商银行账号×××、北京银行账号×××、北京银行账号×××、中国建设银行账号×××内存款及利息均由张某3继承，张某3于本判决生效之日起七日内给付张某1、张某4、张某5每人50000元。五、位于北京市丰台、位于北京市丰台区**房屋租金归张某3所有生效之日起七日内给付张某1、张某4、张某5每人20000元。六、驳回张某1、徐某、张某2、张某3、张某4、张某5其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费120500元，由张某1、徐某负担36150元（已交纳），由张某5负担24100元、由张某2负担36150元、由张某4负担12050元，由张某3负担12050元（均于本判决生效后七日内交纳）；评估费16000元，由张某1、徐某负担4800元（已交纳），由张某5负担3200元、由张某2负担4800元、由张某4负担1600元、由张某3负担1600元（均于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 长  綦宗霞人民陪审员  樊 睿人民陪审员  霍玉英二〇一九年十二月十六日法官 助理  卢文婷书 记 员  武秋辰