山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初7149号原告：中国工商银行股份有限公司济宁任城支行，住所地济宁市太白东路69号，统一社会信用代码9137080086592291X7。负责人：王斌，行长。委托诉讼代理人：杨娜，山东同章律师事务所律师。被告：济宁市北圣经贸有限公司，住所地济宁高新区凌云路东办公楼，统一社会信用代码91370811778417456E。法定代表人：阚积友，执行董事。被告：阚积友，男，1984年5月21日出生，汉族，住山东省鱼台县。被告：济宁市海润房地产开发有限公司，住所地济宁市任城区红星路与古槐路交汇处（党校大厦），统一社会信用代码91370811661988714N。法定代表人：张立朋，总经理。被告：高春峰，男，1966年8月27日出生，汉族2，山东省嘉祥县号。被告：陈玉英，女，1967年6月8日出生，汉族9，济宁市高新区户。委托诉讼代理人：田克宁，山东旭邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：张社会，山东旭邦律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司济宁任城支行（以下简称工商银行）与被告济宁市北圣经贸有限公司（以下简称济宁北圣经贸）、阚积友、济宁市海润房地产开发有限公司（以下简称济宁海润房地产）、高春峰、陈玉英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行委托诉讼代理人杨娜、被告陈玉英委托诉讼代理人田克宁到庭参加诉讼，被告济宁北圣经贸、阚积友、济宁海润房地产、高春峰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工商银行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告济宁市北圣经贸有限公司偿还原告借款本金650万元及利息（截止2019年5月21日利息为64288.22元，2019年5月21日之后利息按照借款合同约定计算至本息付清之日止）罚息、复利；2.请求依法确认原告对被告济宁市海润房地产开发有限公司抵押给原告的房产及土地享有优先受偿权；3.请求依法判令被告高春峰、陈玉英、阚积友对上述借款承担连带保证责任；4.本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2016年6月29日，被告济宁市北圣经贸有限公司与原告签订《小企业借款合同》，由被告济宁市北圣经贸有限公司向原告借款650万元。被告济宁市海润房地产开发有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。被告高春峰、陈玉英、阚积友签订连带责任承诺函，为该笔借款提供连带保证责任。合同签订后，原告依约放款。该笔借款于2017年6月28日到期。后被告又申请办理了借款展期，并签订了《借款展期协议》。经原告催收，被告拒不履行支付本息的义务，截止到2019年5月21日，被告欠付原告借款本金650万元，欠息64288.22元。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。陈玉英辩称，被告陈玉英对原告诉称的借款及连带责任承诺函均不知情，从未与原告签订过所谓的连带责任承诺函，与原告之间不存在担保关系。原告诉讼请求支付罚息、复利，依法不应支持，原告诉称的借款合同，系有原告单方制作的格式文本，对罚息、复利的约定显失公平，也超出了因逾期对原告所造成的利息损失。原告诉讼请求被告陈玉英承担连带保证责任没有事实和法律依据，请依法驳回原告对被告陈玉英的诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月29日，被告济宁北圣经贸与原告签订小企业借款合同，借款合同编号为2016年（任城）字0063号，合同约定原告给予被告济宁北圣经贸借款650万元，借款期限12个月。合同项下借款自实际提款之日起按日计息，按月结息。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告济宁市海润房地产开发有限公司以其所有的位于兖州区九州中路17号九州国际美食城2号楼4层的房屋及土地（证号济宁市房权兖州区字第××号号、兖国用2015第2690-09号）向被告济宁北圣经贸向原告的650万借款提供抵押担保，并办理抵押登记。被告高春峰、阚积友为该笔借款向原告提供连带保证责任，担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金等及诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用，保证期限为借款期限届满后两年。当日原告依约向被告济宁北圣经贸发放借款650万元。2017年6月23日被告济宁市北圣经贸有限公司分就该笔借款向原告申请展期，还款期限延期至2018年6月28日，担保人济宁市海润房地产开发有限公司、高春峰同意为借款展期继续承担担保责任。2018年6月15日，被告济宁市北圣经贸有限公司分再次就该笔借款向原告申请展期，还款期限延期至2019年6月26日，担保人济宁市海润房地产开发有限公司、阚积友同意为借款展期继续承担担保责任。借款展期协议担保条款约定，原借款合同及原担保合同仍然有效。截止到2019年5月21日，被告济宁北圣经贸欠付原告借款本金650万元，欠息64288.22元。原告诉至法院，为实现债权而支付保全费5000元。被告济宁北圣经贸、阚积友、济宁海润房地产、高春峰经传票传唤未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利。另，依据被告陈玉英申请，本院依法委托鉴定机构对涉案材料中陈玉英签字及捺印进行鉴定，经鉴定机构鉴定非陈玉英所写或捺印形成，陈玉英因鉴定支出鉴定费20000元。以上事实，有原告出示流动资金借款合同一份、最高额抵押合同、夫妻连带责任承诺函一份、结婚证一份、保证合同一份，他项权证二份、借款展期协议两一份、借款凭证一份、银行欠息通知单一份、民事裁定书二份、保全费发票一份及当事人陈述在卷为证，本院予以确认。本院认为，原告与被告济宁北圣经贸签订的资金借款合同真实有效，权利义务法律关系明确。被告济宁市海润房地产开发有限公司以其所有的位于位于兖州区九州中路17号九州国际美食城2号楼4层的房屋及土地向原告提供抵押担保，并办理抵押登记。被告高春峰、阚积友为该笔借款向原告提供连带保证责任，事实清晰。现原告依据借款及担保协议要求各被告承担相应的合同义务，有事实和法律依据，本院予以支持。因被告违约未履行还款或保证责任，原告诉至本院，因此支出的相关费用应由被告承担。被告陈玉英因涉诉而支出的鉴定费用，应由原告承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告济宁市北圣经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司济宁任城支行借款本金650万元及利息（截止2019年5月21日利息为64288.22元，2019年5月21日之后利息按照借款合同约定计算至实际支付之日止）；二、被告济宁市北圣经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国工商银行股份有限公司济宁任城支行保全费5000元；三、原告中国工商银行股份有限公司济宁任城支行对被告济宁市海润房地产开发有限公司名下位于兖州区九州中路17号九州国际美食城2号楼4层的房屋及土地（证号济宁市房权兖州区字第××号号、兖国用2015第2690-09号）享有优先受偿权；四、被告高春峰、阚积友对上述第一、二欠款承担连带付款责任；五、原告中国工商银行股份有限公司济宁任城支行于本判决生效之日起十日内支付被告陈玉英鉴定费20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28650元，由被告济宁市北圣经贸有限公司、济宁市海润房地产开发有限公司、高春峰、阚积友共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于济宁市中级人民法院。审 判 长  孙守虎人民陪审员  崔笑梅人民陪审员  贾淑萍二〇一九年十二月三日书 记 员  谭鲁兵