广西壮族自治区桂林市叠彩区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0303民初2025号 原告:广西桂林漓江农村合作银行，住所地：桂林市漓江路**。 法定代表人：汤耀新，董事长。 委托诉讼代理人：阳建辉，男，1988年1月5日出生，汉族，住广西兴安县，系广西桂林漓江农村合作银行行长。 委托诉讼代理人：刘龙，男，1988年4月10日出生，汉族，住广西资源县，系广西桂林漓江农村合作银行叠彩支行副行长、 被告：陈美龄，女，1991年3月15日出生，汉族，户籍地：福建省长乐市，现住广西灵川县。 被告：陈星，男，1991年5月6日出生，汉族，现住广西灵川县。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江农合行）诉被告陈美龄、陈星金融借款合同纠纷一案，本院2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年11月29日公开开庭进行了审理。原告漓江农合行的委托诉讼代理人刘龙、被告陈美龄、陈星到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告陈美龄归还原告借款本金人民币159999.92元以及所欠利息32282.15元（该利息暂计至2019年07月09日，之后产生的利息、罚息、复利按《个人借款合同》的约定另计至实际结清之日止）；2、请求法院判令被告陈星、陈美龄承担抵押担保责任，原告对被告陈星名下位于灵川县电影公司）2幢6层1号房屋享有优先受偿权（不动产权证号：桂(2016)灵川县不动产权第0000278号），抵押担保范围包括：债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。3、请求法院判令被告支付违约金4800元；4、请求法院判令被告陈星对上述债务承担连带还款责任；5、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等全部费用由被告承担。事实及理由:被告陈美龄于2016年10月19日向原告广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行申请借款人民币160000元，原告广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行于2016年10月25日与被告陈美龄签订了《个人借款合同》（编号为363302161370673号），同日与被告陈星签订了《抵押担保合同》（编号为363304161717003号），被告陈星签具《借款抵（质押）承诺书》，自愿对上述债务承担连带还款责任。依据上述合同约定：广西桂林漓江农村合作银行下属叠彩支行借款给被告陈美龄人民币160000元，借款利率执行6.96%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率上再上浮50%，并依约计收复利，借款期限从2016年10月25日至2017年10月24日，按月结息，到期还本，对借款人的违约行为，按合同项下借款本金数额的3%收取违约金。以被告陈星担连带还款责任。签订相关合同后，原告于2016年11月11日向被告陈美龄发放了贷款人民币160000元，到期日为2017年10月24日。截止目前，该笔贷款现己逾期，被告陈美龄无法按合同约定归还贷款本息、依据《个人借款合同》第六条、第七条、第十条、第十二条、第二十三条，原告有权要求被告足额偿还借款本息，被告陈美龄已构成严重违约，原告有权要求被告足额偿还借款本金及利息；依据《抵押担保合同》第九条第9.1项、第9.2项的约定，原告有权要求被告陈星承担抵押担保责任，对上述债务承担连带还款责任。综上，截止2019年07月09日，被告陈美龄尚欠原告借款本金人民币159999.92元，利息32282.15元。现被告陈美龄未按合同约定按期归还借款本金及利息，已严重构成违约。原告为维护自己的合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告陈美龄、陈星辩称：对原告的诉讼请求和诉讼理由没有异议。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、借款申请书；2、身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件；3、个人借款合同；4、抵押担保合同；5、抵押物权属证明；6、他项权证；7、抵（质）押承诺书；8、借款借据；9、银行系统截屏。因两被告对原告提交的证据予以认可，故本院对原告提供的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：两被告于2015年5月28日登记结婚，是夫妻关系。被告陈美龄于2016年10月25日与原告签订了一份《广西农村信用社个人借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定：被告陈美龄向原告借款金额为160000元，用于房屋装修，借款期限为壹年，从2016年10月25日至2017年10月24日，借款执行年利率6.96%；《借款合同》第21.1条约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告陈星签订了一份《广西农村信用社抵押担保合同》（以下简称《抵押合同》），约定被告陈星以登记在被告陈星名下的位于灵川县电影公司）2幢6层1号房屋一套（不动产权证号：桂（2016）灵川县不动产权第0000278号）为被告陈美龄向原告借款提供抵押担保，被担保的主债权金额为本金160000元；抵押方式为连带责任担保；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、执行费等债权人实现债权和担保权等费用。借款合同21.3条约定，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的3%大写收取违约金。合同签订后，原被告于2016年11月8日到灵川县不动产登记局办理了以原告为权利人的不动产抵押权登记，编号为：桂（2016）灵川县不动产证明第0002332号。2016年11月11日，原告按约当天将贷款160000元发放给被告陈美龄。还款期限过后，被告陈美龄未归还借款本金及利息。截止2019年7月9日，被告陈美龄欠原告贷款本金余额159999.92元，逾期利息、罚息、复利32282.15元，原告多次催收无果，遂诉至本院，提出上述诉讼请求。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，内容没有违反国家法律规定，为有效合同，双方应依约履行。原告按约履行了贷款义务，被告陈美龄未按约归还借款本金及利息，已构成违约，故对原告要求被告陈美龄按约归还尚欠贷款本金、支付逾期利息、罚息、违约金的诉讼请求，本院予以支持； 关于原告要求判令原告对被告用于抵押贷款的抵押物登记在被告陈星名下的位于灵川县电影公司）2幢6层1号房屋一套享有优先受偿权的问题，因被告自愿以上述房产作借款抵押担保，并办理了原告为权利人的抵押登记，原告作为该房产的抵押权人，对该房产经依法处置后所得价款享有优先受偿权； 关于被告陈星是否承担还款责任的问题，因被告陈美龄、陈星是夫妻关系，被告陈星知晓被告陈美龄贷款的事实，且贷款用于两被告共同使用，并出具借款人配偶承诺书，承诺对贷款承担连带偿还责任，故对原告要求被告陈星承担连带偿还责任的诉讼请求，本院予以支持； 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十八条、之规定，判决如下： 被告陈美龄偿还原告广西桂林漓江农村合作银行贷款本金159999.92元及并支付截止至2019年7月9日的利息、罚息、复利共计32282.15元及后期罚息、复利（罚息计算：以159999.92元为本金，从2019年7月10日起至本案借款还清之日，按贷款执行利率上浮50%计付）、复利（复利计算：以应收未收利息为基数，按贷款执行利率上浮50%计算）； 原告广西桂林漓江农村合作银行对登记在被告陈星名下的位于灵川县电影公司）2幢6层1号房屋一套（不动产权证号：桂（2016）灵川县不动产权第0000278号）经依法处置所得价款享有优先受偿权； 被告陈美龄支付原告广西桂林漓江农村合作银行违约金4800元； 被告陈星对上述债务承担连带偿还责任。 本案案件受理费4242元（原告已预交），适用简易程序减半收取2121元，诉讼保全费1520元，共收取3641元，由被告陈美龄、陈星负担，另2121元本院退回原告。 上述义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十五日履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉至桂林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费4242元（收款单位：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  李 海 二〇一九年十二月十一日 法官助理  梁兴林 书 记 员  杨 何