河北省阜平县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0624民初632号原告：阜平县农村信用合作联社，住所地阜平县阜平镇中兴街**，统一社会信用代码91130624798439396H。法定代表人：胡庆社，该社理事长。委托诉讼代理人：郄佳柱，河北展威律师事务所律师。被告：阜平县凯鑫矿产品购销有限公司，，住所地阜平县王林口乡寺口村统一社会信用代码91130624561996899L。法定代表人：张志军，该公司执行董事。被告：徐伟，男，1992年4月28日生，汉族，住河北省保定市阜平县。委托诉讼代理人：周格非，阜平县。被告：魏星，男，1985年8月13日生，汉族，住河北省保定市阜平县。被告：王国军，男，1963年7月23日生，汉族，住河北省保定市阜平县。被告：李国珍，女，1966年6月26日生，汉族，住河北省保定市阜平县。被告：顾华，女，1963年10月13日生，汉族，住河北省保定市阜平县。委托诉讼代理人：徐心顺，系顾华之丈夫。被告：张志军，男，1981年12月5日生，住河北省保定市阜平县。原告阜平县农村信用合作联社（以下简称阜平联社）与被告阜平县凯鑫矿产品购销有限公司（以下简称凯鑫公司）、徐伟、魏星、王国军、李国珍、顾华、张志军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月27日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告阜平联社委托诉讼代理人郄佳柱、被告徐伟委托诉讼代理人周格非、被告顾华委托诉讼代理人徐心顺、被告魏星到庭参加诉讼。被告凯鑫公司、王国军、李国珍、张志军经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阜平联社向本院提出诉讼请求：1、判令凯鑫公司偿还借款本金540万元；2、判令被告凯鑫公司给付借款利息176.72888万元（暂计至2019年7月17日，此后利息继续按约定利率计算至本金清偿完毕日）；3、判令被告徐伟、魏星、王国军、李国珍在抵押范围内对上述借款本金、利息承担连带清偿责任。；4、判令被告顾华、张志军在保证范围内对上述借款本金及利息承担连带清偿责任。事实与理由：2015年9月9日，被告凯鑫公司从阜平联社借款540万元，借款期自2015年9月9日至2016年8月31日，借款月利率7.59‰，被告徐伟自愿以其所有的位于保定市丽景蓝湾Ａ区两套房产为被告借款提供了抵押担保，两套房产的抵押担保金额合计175万元。被告魏星以自己位于阜平县小坝401室房产为凯鑫公司的借款提供抵押担保，担保金额为230万元。被告王国军、李国珍以共有的位于阜平县环城路路北的房屋及土地为凯鑫公司的借款提供抵押担保，担保金额为67万元。被告顾华为凯鑫公司借款提供抵押担保，担保金额为67万元。被告顾华为该笔贷款提供连带责任保证。被告张志军对该笔贷款提供连带责任保证。保证合同签订后，原告依约履行贷款发放，被告凯鑫未依约还本付息。为维护原告合法权益，原告诉至法院，请求判如所请。徐伟辩称，原告涉案借款合同期限为2015年9月1日至2016年8月31日，截止到原告正式起诉立案日，原告未在主债权诉讼时效期间行使徐伟抵押物的抵押权，故原告不再享有抵押权，依据物权法第202条规定，徐伟不再承担抵押担保责任；魏星辩称，没有异议；顾华辩称，顾华提供的连带保证责任，保证期间已超过诉讼时效，不再承担保证责任。当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织了证据交换和质证。对当事人无异议的借款借据、企业借款合同、抵押合同、保证合同，本院予以确认，并在卷佐证。经当事人举证、质证及庭审核实，本院确定事实如下：凯鑫公司于2018年9月1日与阜平联社签订《企业借款合同》一份，约定向阜平联社借款人民币540万元，借款期限从2015年9月9日起至2016年8月31日止。实行固定利率为月息8.5‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日。后于2015年9月9日签订借款借据，约定借款540万元，借款利率（月利率）7.590000‰，借款日期2015年9月9日至2016年8月31日。期间，被告凯鑫公司归还利息共计154955.4元，其余本金及利息均未归还。被告徐伟以其保定市丽景蓝湾房产两套（保定市房权证字第**、保定市房房权证字第**）建筑面积共261.03平方米作为抵押物为该笔贷款进行担保，与阜平联社于2015年9月1日签订抵押合同一份，并分别于2019年9月6日为阜平联社办理了他项权证，约定担保数额为175万元。被告魏星以其位于阜平县小坝房产一套（阜房权房权证阜平镇字第**）筑面积299.25平方米作为抵押物为该笔贷款进行担保，与阜平联社于2015年9月1日签订抵押合同一份，并于2015年9月8日为原告办理了他项权证，约定担保限额为230万元。被告王国军、李国珍以其位于产及土地[房产：阜平县房权证房权证城关镇字第**、阜国用（2001）年字第165号]，使用面积为1855.30平米作为抵押物为该笔贷款进行担保，与阜平联社于2015年9月1日签订抵押合同一份，并于2015年9月8日为原告办理了他项权证，约定担保限额为67万元。被告顾华于同日与阜平联社签订《保证合同》一份，保证对该笔贷款承担连带清偿责任。保证期间自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日两年止；被告张志军及其妻子顾海霞于2015年7月28日承诺对该笔贷款承担连带清偿责任。以上担保人担保责任范围均为借款本金及利息、违约金、赔偿金、其他款项、乙方（阜平联社）实现债权与担保权利而发生的费用。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案借款合同、抵押合同及保证合同的签订系原、被告各方自愿，内容未违反法律、行政法规禁止性规定，合法成立且有效。合同各方应依约履行义务。现被告凯鑫公司未依约归还借款，应承担向阜平联社还本付息的违约责任。被告徐伟、魏星、王国军、李国珍以其合法拥有的不动产为涉案贷款进行担保，应以各自担保物在担保限额内，承担连带清偿责任，阜平联社对以上担保物在各担保人约定债权限额内具有优先受偿权。被告徐伟认为原告未在主债权诉讼时效期限内起诉抵押担保人，其不再承担担保责任的辩论意见，本院不予采纳。根据本案合同约定，借款履行期届满日为2016年8月31日。合同到期后，原告通过催收，凯鑫公司偿还部分利息至2016年12月24日，根据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。阜平联社于2019年8月27日向本院提起诉讼，2016年12月25日至2019年8月27日并未超过三年诉讼时效。根据担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，故本案主债权、抵押权均存在且合法有效。被告顾华作为保证人承诺对涉案借款承担连带保证责任，并在合同中约定保证期为债务履行期限届满之日两年止，即2016年8月31日至2018年8月31日，阜平联社未在该约定的保证期内向顾华主张权利，其要求顾华承担连带保证责任依法不予支持。被告张志军承诺承担连带保证责任，并约定以其夫妻二人财产进行无底价拍卖，如不足以偿还，将继续对剩余债务承担连带保证责任，直至此笔借款本息还清为止。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉司法解释（一）》第三十二条第二款之规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年，即2016年8月31日至2018年8月31日，阜平联社未在该约定的保证期内向张志军主张权利，其要求张志军承担连带保证责任依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第五十二条、五十三条、第五十七条、第七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉》司法解释（一）》第七十三条、第七十五条第三款、第三十二条第二款，《华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阜平县凯鑫矿产品购销有限公司于本判决生效之日起十日内向原告阜平县农村信用合作联社偿还借款本金5400000元及利息1972218元（该利息计算至2019年12月16日，2019年12月16日以后的利息以1540000元为基数，按月利率7.59‰继续计算至给付之日止）；二、被告阜平县凯鑫矿产品购销有限公司如届满不履行本判决确定的第一项偿还义务，原告阜平县农村信用合作联社可以被告徐伟所有的“保定市房权证字房权证字第**”市房房权证字房权证字第**或拍卖、变卖该抵押物在1750000元内优先受偿；亦或以被告魏星所有的“阜房权证阜房权房权证阜平镇字第**拍卖、变卖该抵押物在2300000元内优先受偿；或以被告王国军、李国珍所有的“阜平县房权证城房权证房权证城关镇字第**用（2001）年字第165号”土地使用权折价或拍卖、变卖该抵押物在670000元内优先受偿；三、驳回原告阜平县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61971元，由被告阜平县凯鑫矿产品购销有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 员  刘占银人民陪审员  蔡宝瑞人民陪审员  于吉红二〇一九年十二月十六日法官助理刘建美书记员张拴茹