北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0116民初7240号原告：北京精诚雅居装饰工程有限公司，住所地北京市怀柔区杨宋镇凤翔东大街******。法定代表人：季洪斌，总经理。委托诉讼代理人：徐雪莲，女，1982年1月1日出生，满族，该公司设计师，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：徐雪松，男，1988年6月18日出生，满族，该公司工程负责人，住北京市怀柔区。被告：郭井森，男，1967年11月1日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。原告北京精诚雅居装饰工程有限公司（以下简称精诚雅居装饰公司）与被告郭井森装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年9月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告精诚雅居装饰公司法定代表人季洪斌及其委托诉讼代理人徐雪莲、徐雪松与被告郭井森到庭参加诉讼。本案现已审理终结。精诚雅居装饰公司向本院提出诉讼请求：1.支付装修工程合同内已完成的部分且未支付的工程款17370元人民币；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年7月14日双方签订房屋装修合同对北京市怀柔区杨宋镇安乐馨居×号楼×单元×室进行装修工程施工，至2019年8月16日墙体改造、水电改造、防水工程、客厅吊顶、墙地面贴砖工程等均完工，期间被告对于工程质量提出质疑，原告均按被告提出的要求进行返工及整改处理，并于2019年8月17日双方达成共识，被告要求后续墙面工程由被告自行找工人施工，合同施工内容终止并于次日到公司按时结算相应合同款项。但2019年8月18日被告以最近没时间为由拒绝结算合同，支付工程款。被我公司不认同后恼羞成怒挂断电话，且不再接我公司管理人员电话。2019年8月19日被告未经我方同意擅自安排自己找的工人对施工现场进行墙面施工，被我方制止，后仍以对于工程不满意为由拒绝结算支付装修工程款，且更换钥匙，使我方装修钥匙作废。根据双方签订的装修合同第十条10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，因此造成的损失由甲方承担。以及建筑法相关规定《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。郭井森辩称，1.应该按照实际测量尺寸计算，同时测量过程中，原告将尺子开头的铁环立起来，应该扣除3公分。2.垃圾清运费原告应该退还我100元，同时应将剩余的垃圾全部清走。3.原告实际上只是封了4个门口，应按照实际完成的支付封门口工程款。4.原告新建的两段小墙我不应该再支付工程款。5.原告没有完成踢脚线工程，我不应该支付踢脚线的工程款。本院经审理认定事实如下：2019年7月14日，郭井森（甲方，发包方）与精诚雅居装饰公司（乙方，承包方）签订了《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，该合同载明：第一条、工程概况，1.1工程地点：安乐馨居×-×-×。1.3工程户型：三居。1.5工程承包，采取下列第（2）种方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。1.7工程款和报价单：（1）工程款：本合同工程造价为人民币26500元。第九条、质量标准，9.2本工程施工质量按下列第（1）项标准执行：（1）《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》。第十一条、工程款支付方式，11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：第一次，开工三日前，工程款支付比率为55%，应支付金额为￥14600元，做好防水；第二次，工程进度过半，工程款支付比率为40%，应支付金额为￥10600元，刷好墙漆；第三次，竣工验收合格，工程款支付比率为5%，应支付金额为￥1300元。同日，双方还签订了《北京精诚雅居装饰工程预算》，该预算载明：客户名称×-×-×郭井森。同时该预算还约定了客厅门厅餐厅项目中客厅过道吊顶1200元、客厅造型吊顶2000元、铺地砖单价35元/平方米、贴踢脚线单价12元/延米；客厅阳台项目中铺地砖单价35元/平方米、贴踢脚线单价12元/延米；主卧室项目中铺地砖单价35元/平方米、贴踢脚线单价12元/延米；次1卧室项目中铺地砖单价35元/平方米、贴踢脚线单价12元/延米；餐厅项目中拆墙体400元、铺地砖单价35元/平方米、贴踢脚线单价12元/延米；厨房项目中铺地砖单价35元/平方米、贴墙砖单价35元/平方米、拆墙体300元、铲墙皮200元、新建墙体993元、拉毛处理366元；主卫生间项目中铺地砖单价35元/平方米、贴墙砖50元/平方米、找平处理372元、消音处理200元、拆墙体300元、包立管280元；客卫生间项目中铺地砖单价35元/平方米、贴墙砖50元/平方米、找平处理402元、消音处理200元等，同时还约定了垃圾清运200元、沙子水泥3500元、封门口1200元/6个、墙顶面漆1962元。《预算》中明确载明总计27084元。精诚雅居装饰公司对改水、改电工程进行了测量，郭井森对测量数据予以确认并签字。诉讼过程中，双方均认可合同总造价为26500元；原告增加改水、改电项目工程款为11630元；被告已支付工程款14700元；部分垃圾未清运；两个卫生间的门口未包，但是合同未约定。我院组织了双方当事人进行现场勘查，经现场勘查，双方一致认可地砖面积77.8222平方米、墙砖面积58.056平方米（其中厨房28.464平方米、卫生间29.592平方米）、踢脚线46.3米、客厅过道吊顶及客厅造型吊顶已做、餐厅拆墙体已做、厨房拆墙体、铲墙皮、新建墙体及拉毛处理已做、两个卫生间的消音处理、拆墙体及包立管已做、封门口已做4个、沙子及水泥已经使用、新建两段小墙的尺寸为0.462平方米（北侧卫生间）、0.4972平方米（餐厅东墙）。另外，对于垃圾清运，原告同意扣除50元，被告认为应该扣除100元；对于防水部分，被告提出虽然原告将两个卫生间四面墙的防水都做到了1.8米高度，但是仅仅要求原告将两个卫生间的东面墙做到1.8米高度，其余三面墙做到1.2米高度即可，故其他三面墙应该按1.2米计算工程款，原告认为防水是与被告协商好的，且施工过程中被告未提出异议，被告应该支付该部分工程款2125元；对于找平处理部分，被告认为2个卫生间的找平处理未做，原告解释称原来的卫生间不能直接贴砖，找平处理后才能贴砖；对于新建两段小墙部分，原告称主张与封门口的价格一致，每个200元，被告不同意另外支付此部分工程款。庭审中，双方一致认可按照实际测量尺寸计算工程款。上述事实，有双方当事人当庭陈述、《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《北京精诚雅居装饰工程预算》、改水改电手写测算单、现场勘查笔录及照片等证据在卷佐证。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，郭井森与精诚雅居装饰公司签订的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》及《北京精诚雅居装饰工程预算》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效。关于解除合同一节，因被告已在其起诉精诚雅居装饰公司一案中主张，故本院将在郭井森起诉精诚雅居装饰公司一案中处理。合同签订后，双方应按照合同约定全面履行自己的义务。精诚雅居装饰公司进行了施工，对已施工部分，双方均同意按照实际测量尺寸及合同约定的单价计算工程款，对此本院不持异议。关于踢脚线一节，被告提出原告已经施工部分较为容易，不同意按照约定单价支付工程款的意见不符合合同约定，但其称未施工部分不易施工的意见合理，本院对此部分考虑酌情扣除工程款。关于原告新建两段小墙被告是否应该支付工程款一节，原告解释及主张的数额合理，本院考虑两段小墙的实际面积酌情确定400元。关于垃圾未清运是否应扣除工程款一节，因原告在施工过程中已经清运部分垃圾，且原告认可有部分垃圾未清运，本院酌情确定扣除工程款100元。关于防水工程款应计算1.2米高度还是1.8米高度一节，因双方确认原告对卫生间的防水高度为1.8米，且被告未提供其已经告知原告防水高度仅一面墙需要做到1.8米，其余三面墙做到1.2米高度即可的证据，故防水工程款按实际施工的1.8米高度计算。关于被告提出的两个卫生间找平处理未做的辩称意见，因原告解释合理且被告未提供相关证据证实该项目原告未做，故对于被告的辩称意见本院不予采信。经本院核算，被告应再支付原告工程款16800元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、郭井森于本判决生效后七日内给付北京精诚雅居装饰工程有限公司工程款16800元；二、驳回北京精诚雅居装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费117元，由北京精诚雅居装饰工程有限公司负担7元（已交纳），由郭井森负担110元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 陈慧春二〇一九年十二月三日法官助理 蒋佳静书 记 员 王 莹