福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0582民初10826号 原告：蔡国营，男，1948年2月25日出生，香港特别行政区居民，住香港，国内住址晋江市普照崇德路**，Ａ）。 原告：张丽玉，女，1953年10月27日出生，香港特别行政区居民，住香港，国内住址，住香港，国内住址晋江市普照崇德路**div style="LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 二原告的共同委托诉讼代理人：李贻宣，福建泉佳律师事务所律师。 被告：蔡飞龙，男，1964年11月19日出生，汉族，住晋江市青阳普照**。 委托诉讼代理人：邓珉、尹娟，广东穗江律师事务所律师。 原告蔡国营、张丽玉与被告蔡飞龙恢复原状纠纷一案，本院于2018年8月27日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理，被告蔡飞龙、委托诉讼代理人李贻宣、邓珉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令被告停止侵占原告土地使用权的行为；拆除在原告土地上安装的铁门、围墙等；将侵占的土地恢复原状、返还原告；赔偿因其违法行为造成原告的经济损失4200元。事实和理由：二原告系夫妻关系，原籍属晋江市青阳街道普照社区，在该社区有宅基地一处。经有关部门规划批准在土地上建设房屋，剩余土地留作院子（原有简易厂房）。原告于2017年8月将该简易厂房出租给维修厂，期限五年，月租金700元，半年交租一次。2017年9月1日，被告（原告蔡国营之侄）乘原告不在之机，非法进入该简易厂房，堆放货物、停放汽车，将承租人逼走。原告只好退回已收取的半年（2017年9月1日——2018年2月28日）租金4200元给承租人。2018年3月，被告在该简易厂房内建设围墙，安置卷帘门，占为己有。 被告辩称，其未在原告的土地上安装铁门、围墙及堆放货物；原告起诉的依据是晋江市土地管理局征用土地的手续，系通过申报弄虚作假获得，该补办手续无效；诉争土地是被告之父蔡注来与原告蔡国营两兄弟共同继承父母的遗产，属共同共有。 在举证期限内，原告向本院提供如下证据：1.香港永久性居民身份证、港澳居民往来内地通行证各二份，证明二原告基本情况；2.晋江市公安局出具的户籍证明一份，证明被告基本情况；3.晋江市土地管理局出具的《晋江市清理非农业建设用地处理通知书》二份，证明二原告于1998年7月13日经土地部门拥有宅基地240㎡；4.晋江市土地管理局《征用土地及土地使用权出让合同》二份，证明二原告于1998年7月26日与晋江市土地管理局签订合同，二原告的土地被征用200㎡，获得出让土地使用权，土地面积200㎡，四至：东起5米路、西至蔡锦源、南起崇德路、北至检察院围墙；5.照片九幅，证明被告在原告宅基地上（检察院围墙南面）非法建设围墙、安置卷帘门、占为己有；6.微信截图二张，证明原告于2017年8月收取火星明宇汽车维修厂林公添半年租金4200元，因被告的侵占行为导致租赁合同无法履行，原告于2017年9月24日租金退还承租人。被告质证认为，对原告提供的上述证据1无异议，但原告作为香港人应当退出原有的宅基地；对证据2无异议；对3、4二组证据的真实性无异议，但诉争土地系原告使用虚假材料，申报弄虚作假，骗取原晋江市土地管理局签订的土地使用权出让合同，该手续无效；对证据5的真实性无异议，但照片上体现的建设的围墙、卷帘门并非在原告的土地上；对证据6的真实性无法确认，也无法证明其与本案的关联性。 在举证期限内，被告向本院提供如下证据：1.青阳街道普照社区人民调解委员会出具的《证明》一份，证明诉争土地双方存在争议，诉争土地属于被告之父蔡注来与原告蔡国营作为继承人继承其父母的土地，调解时原告承认被告之父对诉争土地享有继承权，同意给予被告经济补偿的事实；2.《回拨地转让契约》复印件一份，该契约照片系“原告发在家族微信群里，证明被告之父蔡注来已将诉争土地转让给原告”，该契约上的转让人手印并非被告之父蔡注来本人所摁，转让人处也无被告之父蔡注来的签名，该契约系伪造，原告基于该伪造契约到晋江市土地管理局办理土地使用权出让合同。原告质证认为，对被告提供的上述证据1，证明内容不真实，不能作为证据使用；当时调解是因为被告占了土地，原告张丽玉有提出可以补偿，证明中“诉求不无道理”并非张丽玉的原话，当时的原意是被告占了房子、若被告有困难，张丽玉愿意适当补偿被告一点钱。对证据2，认可该契约记载内容，该契约并非原告向土地管理部门申请的材料依据；该契约内容显示双方纠纷早已解决，不存在纠纷。 在庭审中，原告当庭提供被告证据2《回拨地转让契约》之原件，在庭审后被告之父蔡注来向本院陈述“当时九几年的时候，我没有将普照村的土地卖给蔡国营，他从来也没有跟我说过，就被他拿去盖房子，当时我妈有跟我说他盖了房子要分一层给我住，但是他盖了以后没有分给我住，也没有一声交代，他说有一张纸是我盖手印给他的，其实没有。《回拨地转让契约》上的手印不是我的”，并向本院提供指纹样本。本院依被告之申请，依法委托福建华闽司法鉴定中心、福建历思司法鉴定所泉州分所对《回拨地转让契约》上的指印是否蔡注来本人所摁进行鉴定，该二家鉴定机构均回复《回拨地转让契约》检材上的指印模糊不具备鉴定条件，作出终止退鉴处理。 在审理过程中，被告向本院申请向晋江市国土资源局、青阳街道办事处调取相关证据，除晋江市国土资源局提供二原告于1998年各缴纳1650元土地清理规费（回拨地）的收款票据各一份以外，未能调取到任何其他新证据。原告质证认为，对该二份票据予以认可。 经现场勘验，现场提取照片14幅，本案诉争土地由空心砖建筑与卷帘门两部分组成，宽度10.61米（包含东至5米路的2.88米），深度12.33米（包含北至水沟宽度1.2米），卷帘门部分系被告搭建，空心砖部分系向原告租赁的原租赁户搭建后遗留，诉争地块西至蔡锦源厝，东至含5米路的2.88米，南至原告厝，北至检察院围墙。原、被告双方对此均无异议。原告承认，现原告房屋及本案诉争土地，二者之间隔有规划道路一条，系原告自有回拨地份额连带向被告之父蔡注来以及另一个堂亲购买的回拨地。 本院认为，除原告提供的上述证据6、被告提供的上述证据1存在瑕疵无法确认其真实性，原告提供的证据3、《回拨地转让契约》及鉴定资料等不具有关联性以外，其他证据能够形成证据链条证明案件事实，内容客观真实，形式符合有关法律规定，与本案事实有直接的关联性，予以采纳并作为定案的依据。 经庭审举证、质证和认证，对本案事实作如下认定： 1998年7月26日，二原告与晋江市土地管理局、青阳镇普照村民委员会签订《征用土地及土地使用权出让合同》各一份，征用青阳镇普照村民委员会土地200㎡，四至：东起5米路、西至蔡锦源、南起崇德路、北至检察院围墙，出让给二原告作为住宅用地，出让金各1650元均已缴纳。 经现场勘验，本案诉争土地由空心砖建筑与卷帘门两部分组成，宽度10.61米（包含东至5米路的2.88米），深度12.33米（包含北至水沟宽度1.2米），卷帘门部分系被告搭建，空心砖部分系向原告租赁的原租赁户搭建后遗留，诉争地块西至蔡锦源厝，东至含5米路的2.88米，南至原告厝，北至检察院围墙。 本院认为，本案诉争土地系晋江市土地管理局于1998年7月26日向青阳镇普照村民委员会征用并依法出让给二原告，二原告作为建设用地使用权人，依法享有占有、使用和收益的权利。被告未能提供任何证据证明其对诉争土地享有权益，依法应当承担举证不能的不利法律后果。被告非法侵占二原告的土地，依法应当承担停止侵害、返还财产、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。原告主张的4200元租金损失，其证据未能达到其证明目的，不予支持。原告的其他诉讼请求，符合法律规定，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百三十五条，《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百二十条、第一百二十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告蔡飞龙应于本判决生效之日起十日内停止侵占原告蔡国营、张丽玉土地的行为，拆除在原告蔡国营、张丽玉土地上建设的卷帘门及铁皮围墙，清除内存物品恢复原状，返还土地给原告蔡国营、张丽玉。 二、驳回原告蔡国营、张丽玉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，支付迟延履行金。 本案受理费100元，减半收取50元，由被告蔡飞龙负担。 如不服本判决，原告可在判决书送达之日起三十日内，被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  王清镇 二〇一九年一月二十五日 书记员  庄艳芳 附件一：本案所适用的法律法规及司法解释 《中华人民共和国物权法》 第一百三十五条【建设用地使用权概念】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 《中华人民共和国民法通则》 第七十五条公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。 公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。 第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。 损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。 受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）赔偿损失； （八）支付违约金； （九）消除影响、恢复名誉； （十）赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十四条【民事主体依法享有物权】民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第一百二十条【侵权责任的承担】民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第一百二十六条【其他民事权益】民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。 第一百七十九条【承担民事责任方式】承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国侵权责任法》 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 附件二：法官温馨提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 －10－ －9－