广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0114民初8120号原告（反诉被告）：雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司，住所地广州市花都区新华街凤凰北路33号28、29幢会所，统一社会信用代码914401015523790128。负责人：徐明峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：曾杏梅，女，该公司员工。被告（反诉原告）：廖小平，男，1974年8月6日出生，汉族，住江西省赣州市宁都县，被告：胡海英，女，1976年5月8日出生，汉族，住江西省赣州市宁都县，委托诉讼代理人：廖小平，系胡海英的配偶。原告雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司（以下简称雅居乐花都分公司）与被告廖小平、胡海英物业服务合同纠纷一案，本院于2018年7月31日立案后，廖小平提起反诉。本院依法适用小额诉讼程序于2018年8月23日公开开庭进行审理。因案情需要，本案依法转为普通程序进行审理。本院于2018年9月13日适用普通程序第二次公开开庭审理了本案，原告（反诉被告）雅居乐花都分公司的委托诉讼代理人曾杏梅、被告胡海英的委托诉讼代理人兼被告（反诉原告）廖小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雅居乐花都分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告廖小平、胡海英按每月237.3元的标准向原告支付自2017年5月1日起至付清之日止的物业管理费，暂计至2018年7月31日为3559.5元；2.判令被告廖小平、胡海英从逾期付款之日起至全部费用付清之日止，每日按欠费总额的1‰向原告支付滞纳金，暂计至2018年7月10日滞纳金约为684.61元；3.被告廖小平、胡海英承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：原告接受委托为花都雅居乐花园小区（下称“该小区”）提供物业管理服务，被告廖小平、胡海英是该小区25-2304房（下称“该物业”）的业主，该物业的建筑面积为94.91平方米，为住宅。依据双方签订的《前期物业管理服务协议》第四条第三点约定，该小区住宅的物业管理费为每月每平方米2.5元，即两被告每月需向原告支付物业管理费237.3元。自2017年5月1日起至2018年7月31日期间，两被告无故拖欠原告物业管理费15个月，共计3559.5元。期间，原告多次催缴，并书面发函要求两被告尽快支付物业管理费，但两被告至今仍未支付。依据双方签订的《前期物业管理服务协议》第四条第二点约定，廖小平、胡海英应于每月10日前缴纳当月费用，否则，应从逾期付款之日起至实际支付之日止，每日按总额的1‰向雅居乐花都分公司支付滞纳金。至起诉之日，滞纳金约为684.61元。综上，廖小平、胡海英的行为已构成违约，为维护雅居乐花都分公司及小区全体业主的合法权益，特提起诉讼。被告廖小平、胡海英辩称，原告没有按约履行合同义务以及未提供符合相关法律规定的服务，违法及违约在先。一、原告下发给所有业主的住户手册中明确提到，真诚地为业主提供“一级标准的管理服务”。根据住建部《普通住宅小区物业管理服务标准等级》及《广州市住宅物业服务收费参考标准》规定，将住宅物业服务分为一至五级，对应不同等级收费标准不同，其中对一级标准分为“基本服务”和“分级服务”，并规定：1、“每年至少一次征询业主对物业服务的意见，满意率80%以上。”而原告从开始提供物业管理服务（自2015年9月开始向被告提供服务）至今只对被告进行过一次调查和沟通，被告已明确告知调查工作人员对其服务不满意及认为需要改进的地方，当时调查人员明确表示已记录在案并将向上级反映，后续会继续对被告所提意见进行跟踪服务、回馈，但结果是音讯全无。业主反映的问题得不到处理，最后不了了之，导致业主与物业公司之间矛盾激化。原告对于小区不按时缴费的业主也从未进行入户调查或电话沟通了解业主不缴费的原因以及如何解决问题，没有从服务的角度去考虑如何解决问题，而只是通过电话催缴、上门张贴收费单、发律师函及诉讼等方式催收高额滞纳金。2、“提供24小时热线电话服务，对业主或非业主使用人的投诉在24小时内答复。”然而不要说24小时热线电话服务，就是在小区内公示的本楼管家及服务人员电话也经常打不通，或者打通而不接听。对业主及使用人的投诉也是能推就推，以转告领导、等领导答复等理由回应，然后就没有下文了。3、“每半年1次对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季度检查1次，发现损坏及时告知相关业主，使用人或业主委员会，并做好记录。”入住至今从未有物业相关人员提供此项服务。4、“每周一次巡查道路、路面、井盖等，保持路面平整、无破损、无积水”；“每日一次巡查楼内公共部位门窗及休闲椅，做好巡查记录，并及时维护保养”；“24小时受理业主报修，急修半小时内到现场，一般修理1天内处理”……但原告从未按上述规定履行相关义务。5、“小区设有监控中心，录像监控，24小时开通。”2017年被告车辆停在小区地下车库，晚上被人恶意划伤，当时和保安队长及小区管家去查看监控，但监控所拍摄到的划车人模糊不清，完全不能辨认。被告当时问及录像保存时间，管理人员告知可保存1个月。因监控不清，找不到划车的人，两日后被告进行报警处理。警察到场后问及监控，保安队长竟然说监控没有了，他们的监控录像只能保存48小时。作为一名安保人员，对相关设备都不了解，何谈专业。另外，小区内摄像头缺失严重，小区业主电瓶车充电器被盗现象也很严重，可原告却不重视，没有采取行动。6、“每年组织有业主或非业主使用人参与的消防演练不少于2次。”自入住以来原告都没组织过这项活动。7、原告将卫生服务外包给其它公司，每日仅早晨有卫生人员扫个地，并在早晨、傍晚在楼下垃圾桶收垃圾，有些垃圾桶已经发臭也无保洁人员按规定进行清洗，小区草坪上落叶可见；时有小区业主溜狗时不栓狗绳，原告也不进行劝阻，小区内狗屎时有见到……原告的管理存在诸多不符合约定或规定的地方。8、根据“广州市发展改革委、广州市住房城乡建设委关于规范我市住宅服务收费管理的通知”规定，“对住宅物业的装修保证金不得超过2000元”，而原告却对业主收取3000至7000元不等的装修保证金，已经违反了上述规定。二、广东省物业管理条例第四十六条规定，物业服务企业应当明码标价，将服务内容、服务标准、以及收费项目、收费标准等有关情况在物业管理区域的显著位置进行公示。但被告只在“物业收费处”看到一份收费标准，其收费依据是“穗价（2010）100号文件”，而这份文件早在2013年已经失效。原告没有按规定公示收费信息，违反多项法律法规。2、广东省物业管理条例第四十九条规定：物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预算决算，并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。然而业主自入住以来，原告从未公布过物业管理费的收支情况。2013年因小区临时用电，部分业主拒绝收楼并起诉开发商，最后法院判决开发商败诉的这部分楼房的物业服务费是否已由开发商支付也未进行公示。小区不少业主收楼后因房屋质量问题而拒交物业服务费，在未得到处理前已经有业主二年及以上未交物业服务费，对此原告也未进行公示。三、根据物权法第八十条规定，建筑物及附属设施的费用分摊，收益分配等事项，有约定的按照约定，没有约定或约定不明确的按照业主专有部分占建筑物总面积比例确定。第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位，车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。原告将属于全体业主的公告栏、电梯内等其它位置放置商业广告牌的收入及车位临时停放的收益只是在前期物业服务协议中提到用于补充物业管理服务费用，而没有按要求对此部分的收支进行公示。四、原告未尽到安全管理义务，且存在小区电梯故障率高，小区楼下餐厅排油烟机排放影响住户等情形。综上，被告拒缴物业服务费合法有据。原告违约在先，其主张违约金也没有事实和法律依据，且违约金标准也明显过高。被告廖小平提出反诉请求：1.判令雅居乐花都分公司公告涉案小区2015年度至2018年度物业管理服务费用收支情况和全体业主共有部分收益的收支项目，并接受监督；2.判令雅居乐花都分公司向全体业主公布其所属员工法定从业资质情况；3.判令雅居乐花都分公司确认物业管理区域；4.判令雅居乐花都分公司向全体业主公布所确认管理区域内业主缴纳物业管理费用的情况；5.判令雅居乐花都分公司向全体业主公布物业管理用房使用情况；6.判令雅居乐花都分公司向全体业主公布“因临电未收楼业主的物业管理费是否由开发商支付及花语集因房屋质量问题拒交物业费的业主物业费缴纳情况。7.判令确认廖小平与雅居乐花都分公司所签订的前期物业服务协议第一条中甲方的权利和义务第九小条共有设施所得收益用补充物业管理服务费用、第四条物业服务费用中第三小条各项服务费收费标准、第十条违约责任中第四小条无效；8.判令廖小平、胡海英在雅居乐花都分公司服务未做改进的情况下，有权按“广州市住宅服务收费标准”按每月每平方米1.25元的标准向雅居乐花都分公司支付物业服务费；9.判令雅居乐花都分公司支付廖小平2015年8月至2017年4月共20个月所缴纳物业费4745.5元的三倍赔偿金共计14236.5元；10.雅居乐花都分公司承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2013年，廖小平购买雅居乐锦城花园25幢2304房，并于2015年9月收楼。一、收楼至今，雅居乐花都分公司一直管理本小区，但其从未向小区业主公示过任何年度的物业费收支情况，根据《广东省物业管理条例》第四十九条，物权法司法解释第十三条规定，物业服务企业应当每年度公示物业收费收支情况。二、广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法第六条规定，酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例（约定为10%）或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。故本小区所有业主缴费应属于全体小区业主共有。三、《前期物业服务协议》以格式条款约定物业服务费为每月每平方米2.5元，而廖小平于2017年3月得知同为锦城小区的花间集物业服务费为每月每平方米1.98元。同一家物业公司管理的同一个小区，提供同样的服务，在同样的收费年度内，对不同业主收取不同的物业管理费。雅居乐花都分公司用格式条款约定被告在相同的时间内接受同等服务需支付更多的费用，已经构成违法。四、根据中华人民共和国消费者权益保护法第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受的服务的费用的三倍。综上，请求支持廖小平的反诉请求。其他事实和理由与本诉答辩意见一致。雅居乐花都分公司针对反诉辩称，请求驳回廖小平的所有反诉请求。理由如下：一、业主行使知情权和监督权应当通过业主大会作出决议，再交由业主委员会具体执行，单独的业主不能代表全体业主就小区的公共事务行使权利。根据《物业管理条例》第八条规定，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益；第十二条规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力；第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。业主共有和共同管理权利的行使具有整体性和一致性的特点，相对而言，各个业主则具有个体分散性和意志多元性的特点。这两方面的特点必然导致业主大会和业主委员会的决议，不可能完全满足和服从每一位业主的意愿。因此，廖小平反诉公告共有收益、物业费缴纳情况、变更物业费标准等涉及小区公共利益的重大事项，不具有主体资格。二、涉案房屋所在物业管理区域明确，不存在重新确认的需要。涉案房屋所在物业管理区域为广州市花都区永发路北侧、花都雅居乐花园东北侧地段的花都雅居乐107国道B地块1座-6座及地下室一区、二区，已于2013年4月27日取得《前期物业管理中标备案书》，雅居乐花都分公司至今一直为该物业管理区域的前期物业服务企业，该物业管理区域从未有过变更。廖小平所述的花间集并不位于该物业管理区域，两个不同的物业管理区域物业服务收费标准各异不足为奇。三、前期物业服务协议是双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按照各自约定履行义务。雅居乐花都分公司提供的物业服务内容及质量应当以前期物业服务协议约定为准，受政府指导价调节的物业服务收费均符合政府收费要求，其他物业有偿服务雅居乐花都分公司均遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，未有强买强卖更没有欺诈；根据《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的滞纳金。雅居乐花都分公司按照约定提供了物业服务，廖小平应当按时足额支付物业服务费，廖小平未按约定履行缴费义务，理应按约定承担违约责任。四、廖小平所述四点现象，并非是雅居乐花都分公司不作为或过错作为所致。退一万步来说，尽管雅居乐花都分公司服务存在一定的瑕疵，但对于整体物业合同履行而言并不构成违约行为，小区整体服务标准达到合同约定要求。廖小平提出的楼栋大门没有常闭、溜狗不栓绳，属于业主个人行为所致，雅居乐花都分公司会在小区加强宣传，提高业主意识。廖小平并未对电梯故障率高、时有发生困人事件进行举证，而事实上雅居乐花都分公司严格按照国家法律法规规定对电梯进行定期维护，电梯一直正常运行，就算电梯偶尔出故障亦属正常现象，并不等于电梯不安全。商铺排油烟机安装在预留的排油烟管道接驳位，安装位置正确，其经营取得相关资质，排放油烟符合政府规定，未有造成住户影响。故，廖小平据此认为雅居乐花都分公司的服务构成根本违约，不应当支付物业服务费无任何事实及法律依据。本院经审理认定事实如下：案涉房屋位于广州市花都区花都永发路2号25栋2304房，权属人为廖小平、胡海英，建筑面积为95.25平方米。胡海英与廖小平为夫妻关系。雅居乐花都分公司于2017年9月19日变更企业名称，由雅居乐物业管理服务有限公司花都分公司变更为雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司。2013年8月24日，广州花都雅居乐房地产开发有限公司（甲方、卖方）与廖小平、胡海英（乙方、买方）签订《广州市商品房买卖合同》及附件，约定，甲方以出让方式取得位于广州市花都区107国道西侧编号为0118096的地块的土地使用权，面积51653.27平方米，规划用途为住宅用地。乙方所购房屋位于广州市花都区新华街花都永发路2号花都雅居乐花园（扩展）自编25栋2304房，建筑面积94.91平方米。关于物业服务，约定，甲方已按照国务院《物业管理条例》及《广东省物业管理条例》规定的方式和条件选聘具有相应资质的雅居乐物业管理服务有限公司花都分公司物业服务企业进行前期物业管理服务，并签订书面的前期物业服务合同。物业服务合同期限为小区业主委员会重新聘请其他物业服务企业之日止。物业服务费详见《花都雅居乐花园（扩展）各项收费标准》，由乙方自收楼之日起按月交纳。甲方应制定《临时管理规约》，并在签订本合同前向乙方明示该商品房项目的前期物业服务合同和临时管理规约；乙方在签订本合同时对遵守《临时管理规约》作出书面承诺。2015年9月26日，廖小平、胡海英办理了收房手续。同日，雅居乐花都分公司（甲方）与廖小平（乙方）签订花《花都雅居乐花园前期物业服务协议》，约定，乙方所购物业基本情况：住宅单元房号：25-2304，建筑面积94.91平方米。关于双方的权利和义务，甲方的权利义务包括：对房屋共有部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、协助公安机关维持秩序、车辆交通管理等项目进行维护、修缮、服务与管理；可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；依据本协议向乙方按月收取物业服务费用（首期预收三个月）；编制物业服务及财务年度计划；乙方同意甲方利用物业共有设施设备进行经营并收取相关的收益，对甲方因此签署的一切文件乙方均予以确认。所得收益用于补充物业管理服务费用……乙方的权利义务：监督甲方的物业服务行为，就物业服务的有关问题向甲方提出意见和建议；遵守本物业的《临时管理规约》及本物业相关的物业服务制度；依据本协议向甲方交纳物业服务费用和本物业应该承担的相应公摊费用……关于物业服务内容部分，包含交通秩序与车辆停放即引导车辆停放及秩序管理。关于物业服务费用（不包括共用设备运行及房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用），约定，本物业采用酬金制方式收取物业服务费，甲方采取每月按应收的物业服务资金10%的比例提取酬金。乙方除首次缴纳物业费外，以后交纳费用的时间为每月10日前交纳当月费用。带电梯住宅物业服务费每月每平方米2.5元（按房屋建筑面积计算）。……备注：以上收费标准不包含公共用水、用电的费用，公共用水、用电费按照政府有关规定合理分摊。同时约定，业主/使用人未按时交纳物业服务费的，从逾期之日起至实际付清之日之，每日按应付未付金额的1‰支付滞纳金。关于计费的建筑面积，约定，在房产证未办妥之前，物业服务费的收缴按照《商品房买卖合同》中约定的建筑面积计算；房产证办妥之后，物业服务费的收缴以房产证中的建筑面积计费；自乙方向甲方提供或甲方自行取得相关证明文件的下一个月起调整物业服务费。调整前乙方按约定建筑面积计付的物业服务费与按房产证中的建筑面积计算的物业服务费之间的差额，双方互不退不补。关于违约责任，甲方违反协议，未达到服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任。乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关费用的，包括但不限于物业服务费、水费、电费、燃（煤）气费、公摊费用及其他应缴费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起至实际付清之日止，按每日应付未付金额的1‰计算和支付滞纳金。该合同还对其他内容进行了约定。2017年6月10日，雅居乐花都分公司（甲方）与廖小平、胡海英（乙方）签订《花都雅居乐锦城车位前期物业管理服务协议》，约定，关于双方的权利和义务，甲方的权利义务。1、对车位的共用部位、共用设施设备、环境卫生及相应的交通秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理。2、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本停车场的管理规定并公示。3、建立本停车场的物业管理档案资料。4、根据法律、法规的要求，制止违反本停车场的管理规定和物业使用守则的行为。5、可委托专业公司承担本停车场的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方。6、依据本协议向乙方按月收取物业管理服务费用（首期预收三个月）。7、编制物业管理服务及财务年度计划。8、不得擅自占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。关于物业管理服务内容，1、停车场共用部位的维护和管理。共用部位是指结构相连或具有共有、共用性质的部位，包括但不限于车位的承重结构部位及公共通道、停车场内道路、沟渠、井、连廊等。二、停车场共用设施设备及其运行的维护和管理。共用设施设备是指共用的上下水管道、排水管、电梯、供电线路、照明、消防设施等。三、环境卫生。包括公共场所清洁。四、车辆停放引导及秩序管理。关于车辆丢失损坏的处理，加粗加黑标示：甲方仅对共用部位进行维护、管理和按照本协议的约定提供相关的服务，对车辆不承担保管责任，车辆的丢失和损坏与甲方无关，由乙方自行承担。因第三方的过错导致乙方停放在车位中的车辆损坏、丢失的，由第三方（责任人）负责赔偿，与甲方无关。协议还对其他内容进行了约定。2017年6月14日，案涉房屋登记在廖小平、胡海英名下。诉讼中，廖小平、胡海英向本院提交业主满意度调查，拟证明物业管理服务拖拉不到位、推脱。原告对此证据真实性不予确认。廖小平、胡海英向本院提交报警回执，拟证明其车辆被划事实。原告对此证据关联性不予确认，认为被告车辆损害与原告无关。本院认为，雅居乐花都分公司与廖小平、胡海英签订的《前期物业服务协议》及《车位前期物业服务协议》是双方当事人的真实意思表示，廖小平、胡海英认为合同部分条款无效，雅居乐花都分公司存在欺诈行为，但其提交的证据不足以证明上述事项，对于其此项陈述，本院不予采纳。上述《前期物业服务协议》及《车位前期物业服务协议》内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格恪守。根据《前期物业服务协议》的约定，廖小平、胡海英应于每月10日前支付当月物业费，被告自2017年5月1日欠付物业费，构成违约，雅居乐花都分公司要求廖小平、胡海英按照建筑面积94.91平方米，2.5元每平方米的标准，每月应交物业服务费237.3元，支付自2017年5月1日至本案起诉之日即2018年7月31日共15个月物业服务费3559.5元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。因《前期物业服务协议》及《车位前期物业服务协议》已对物业服务费作出明确约定，廖小平、胡海英反诉要求判令雅居乐花都分公司在廖小平、胡海英服务未做改进的情况下其有权按照1.25元/平方米的标准支付物业管理费，以及要求雅居乐花都分公司支付廖小平、胡海英2015年8月至2017年4月共20个月所缴纳物业费4745.5元的三倍赔偿金共计14236.5元的反诉请求，于法无据，本院不予支持。关于物业管理区域的认定，诉讼中，雅居乐花都分公司提供广州市国土资源和房屋管理局花都区分局出具的《前期物业管理中标备案书》、广州市花都区建设局出具《竣工验收备案表》、《广州市商品房买卖合同》、广州花都雅居乐房地产开发有限公司出具《证明》来确定物业管理区域。廖小平、胡海英以购房合同上的建筑面积与竣工验收表上的建筑面积不同否认雅居乐花都分公司的陈述，但未提交证据予以证明，对其陈述，本院不予采纳。因雅居乐花都分公司在诉讼中已经明确了物业管理区域，故而，关于廖小平、胡海英要求雅居乐花都分公司确认物业管理区域的反诉请求，本院不予支持。廖小平、胡海英要求雅居乐花都分公司公告所管理本小区2015年度至2018年度物业管理服务费用收支情况和全体业主共有部分收益的收支项目，并接受监督；要求雅居乐花都分公司向全体业主公布所确认管理区域内业主缴纳物业管理费用情况；要求雅居乐花都分公司向全体业主公布物业管理用房使用情况；要求雅居乐花都分公司向全体业主公布因临电未收楼业主的物业管理费是否由开发商支付及花语集因房屋质量问题拒交物业费的业主物业费缴纳情况及要求公布其所属员工法定从业资质情况，因《前期物业服务协议》及《车位前期物业服务协议》对上述内容公开或公布并未进行明确约定，故对廖小平、胡海英的上述反诉请求，理据不足，本院不予支持。关于滞纳金，因根据廖小平、胡海英提供的证据，原告提供的物业管理确有不善，应予以整改完善，故对原告主张廖小平、胡海英支付逾期付款滞纳金的诉讼请求，理由不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，参照《广东省物业管理条例》第四十九条，《物业服务收费管理办法》第十二条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）廖小平、胡海英于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司支付自2017年5月1日至2018年7月31日的物业服务费3559.5元；二、驳回原告（反诉被告）雅居乐雅生活服务股份有限公司花都分公司的其他诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）廖小平、胡海英的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元及反诉案件受理费78元，由被告（反诉原告）廖小平、胡海英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判长  江锦泉审判员  陈耿俊审判员  袁 贞二〇一九年一月二十八日书记员  王 呈