四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初13976号 原告：德阳壹嘉壹房地产营销代理有限公司，住所地：四川省德阳市区华山路与湘江街交汇处熙城1幢1-27-7号。 法定代表人：滕立波。 委托诉讼代理人：王裕华，四川言品言律师事务所律师。 被告：成都鸿木缘营销策划有限公司，住所地：成都市青羊区青龙街27号1-2幢6层206号。 法定代表人：严晓兵。 委托诉讼代理人：郭黎，上海段和段（德阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘瑜萍，上海段和段（德阳）律师事务所律师。 被告：严晓兵，男，1987年8月18日出生，汉族，住四川省渠县。 委托诉讼代理人：郭黎，上海段和段（德阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘瑜萍，上海段和段（德阳）律师事务所律师。 原告德阳壹嘉壹房地产营销代理有限公司（以下简称壹嘉壹公司）诉被告成都鸿木缘营销策划有限公司（以下简称鸿木缘公司）、严晓兵商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院于2018年10月25日受理后，依法适用简易程序，于2018年12月4日、2018年12月24日公开开庭进行了审理。原告壹嘉壹公司的委托诉讼代理人王裕华，被告鸿木缘公司、严晓兵的委托诉讼代理人郭黎、刘瑜萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 壹嘉壹公司向本院提出诉讼请求：1.鸿木缘公司支付壹嘉壹公司代理销售佣金340184.7元；2.鸿木缘公司支付逾期支付的代理佣金利息（截止起诉时暂计9128元，应以340184.7元按6%/年从2018年4月18日起计算至清偿时止）；3.本案的诉讼费、保全费由鸿木缘公司承担。 事实与理由：2018年3月18日，壹嘉壹公司与鸿木缘公司签订了《商业分销合作协议》，约定由壹嘉壹公司代理销售其承包销售的“天韵阳光”项目，若壹嘉壹公司的月销售款未达到500万，则按照壹嘉壹公司完成销售总额的9%向壹嘉壹公司支付佣金；若壹嘉壹公司月销售款达到500万及以上时，则按壹嘉壹公司完成销售款总额的15%向壹嘉壹公司支付佣金。协议签订后，壹嘉壹公司首月（2018年3月18日至2018年4月17日）项目一批次销售款达到5669745元，鸿木缘公司应向壹嘉壹公司按照15%的结佣比例向壹嘉壹公司支付佣金850461.75元，但实际却只按照9%的结佣比例向壹嘉壹公司支付佣金510277.05元，差340185元至今未向壹嘉壹公司支付。由于壹嘉壹公司多次与鸿木缘公司协商索要佣金未果，因此为维护壹嘉壹公司合法权益，遂诉至法院。 鸿木缘公司、严晓兵辩称：1.壹嘉壹公司自2018年3月18日至2018年4月17日的销售额没有达到500万元，按照壹嘉壹公司提供的明细表销售回款为4207899元，按照我方的回款计算为4795506元（包括1月和3月签订的意向性购房合同，实际回款时间在2018年3月18日至4月17日之间），以上两种方式的计算金额都不足以达到500万元；2.壹嘉壹公司与鸿木缘公司签订的合同合法有效，对壹嘉壹公司提供佣金结算单上载明的实际的回款及9%佣金的提成申请，通过双方核对已经向壹嘉壹公司支付完毕；3.壹嘉壹公司在诉状中请求的金额并没有按照合同中约定的结算方式进行计算，其要求支付的总金额有不属于2018年3月18日至2018年4月17日之间的销售金额，因此其主张的要求15%的佣金没有依据，不应当得到支持；4.鸿木缘公司是依法成立的公司，壹嘉壹公司没有申请执行的情况下就追加公司的法定代表人为被告，不符合法律的规定。5.鸿木缘公司已经按照合同的约定足额支付了全部的佣金，并未拖欠任何款项，壹嘉壹公司请求支付逾期资金占用利息没有法律的依据。综上，请求法院驳回壹嘉壹公司的诉讼请求。 经审理查明，鸿木缘公司（甲方）与壹嘉壹公司（乙方）签订了《商业分销合作协议》，约定：1.甲方为“天韵阳光”项目商业物业开发商指定的代理方。合同的有效期限是2018年3月18日起至2018年6月18日止；2.协议在第四条佣金的结算及付款方式中约定：佣金=回款金额×佣金比率。乙方每月未完成500万销售款要求时，佣金比例按照9%计算；达到500万销售款及以上时，佣金比例按照15%计算。（佣金业绩按销售订单计算，如发生退房情况，在退房月乙方对应扣除有效订单）。甲方应在乙方推介的客户达到结佣条件2个工作日内结算佣金。乙方向甲方提交《佣金结算单》，将其应当提取的佣金详细罗列（含合同备案号、房号、姓名、实付房款），甲方审核无误后，2个工作日内支付乙方。 2018年12月24日，鸿木缘公司确认壹嘉壹公司代理销售2018年3月18日至2018年4月17日的实际回款金额为4795506元，房屋成交总价为5669745元。 另，鸿木缘公司属仅有一个人自然人股东（严晓兵）的一人有限责任公司。 本院认为，《商业分销合作协议》关于佣金的结算及付款方式中约定，佣金=回款金额×佣金比率。壹嘉壹公司每月未完成500万销售款要求时，佣金比例按照9%计算；达到500万销售款及以上时，佣金比例按照15%计算（佣金业绩按销售订单计算，如发生退房情况，在退房月乙方对应扣除有效订单）。故本案的争议焦点为对回款金额的理解，即回款金额为合同成交金额还是当月实际回款金额。第一，合同关于销售佣金结算时间及流程约定了壹嘉壹公司结算佣金时应向鸿木缘公司提交《佣金结算单》，而作为合同附件二的《佣金结算单》仅列明客户姓名、房号、成交时间、成交价、结算佣金金额，并非实际回款；第二，合同关于销售佣金结算时间及流程约定了佣金业绩按销售订单计算，如发生退房情况，在退房月对应扣除有效订单，即发生退房退款时不对之前代理销售的业绩佣金的计算产生影响，仅在退款当月的代理业绩中作相应扣除。可见回款金额是指当月房屋成交总价，并非当月实际回款金额。 本案中，自2018年3月18日至2018年4月17日房屋成交总价为5669745元，故佣金应为850461.75元，鸿木缘公司已付款510277.05，仍应付款340184.7元。 鸿木缘公司于2018年12月24日确认2018年3月18日至2018年4月17日的房屋成交总价为5669745元，应在达到结佣条件2个工作日内结算佣金，即应于2018年12月26日前支付剩余佣金340184.7元，逾期付款利息应以340184.7元为基数，自2018年12月27日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际付清之日止。 严晓兵作为一人有限责任公司（鸿木缘公司）股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。 综上，对壹嘉壹公司的诉讼请求，本院部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百二十五条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下： 一、成都鸿木缘营销策划有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付德阳壹嘉壹房地产营销代理有限公司代理销售佣金340184.7元； 二、成都鸿木缘营销策划有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付德阳壹嘉壹房地产营销代理有限公司逾期付款利息（以340184.7元为基数，自2018年12月27日起按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算至实际付清之日止）； 三、严晓兵对上述第一、二项债务承担连带责任； 四、驳回德阳壹嘉壹房地产营销代理有限公司的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3270元，保全费2221元，合计5491元，由德阳壹嘉壹房地产营销代理有限公司负担491元，成都鸿木缘营销策划有限公司、严晓兵负担5000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李双华 二〇一九年一月七日 书记员  孙中其