中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初97322号原告：张某1，男，1953年6月27日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张某2，女，1947年8月1日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈福利(系被告张某2的丈夫)，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：揭沪元。被告：张某3，男，1949年2月23日生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：杨富珍(系被告张某3之妻)，住上海市浦东新区大道站路XXX弄XXX号XXX室。被告：张某4，女，1951年7月30日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：张某5，男，1955年6月12日生，汉族，住上海市浦东新区。被告张某6，女，1966年1月22日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：顾国忠(系被告张某6丈夫),住上海市宝山区128纪念路XXX弄XXX号XXX室。被告：范某某，男，1984年9月9日生，汉族，住上海市虹口区。原告张某1与被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、范某某法定继承纠纷一案，本院于2017年12月12日立案后，依法适用普通程序审理，因被告张某2提起另案诉讼，本案于2018年3月7日中止审理。2019年1月24日恢复审理，并公开开庭进行了审理，原告张某1及其委托诉讼代理人朱震林，被告张某2及其委托诉讼代理人揭沪元、被告张某3的法定代理人杨富珍，被告张某4、被告张某5、被告张某6、被告范某某到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：要求对上海市浦东新区东书房路(原路名：爱博路)390弄14号202室房屋(以下至判决主文前简称系争房屋)法定继承，由原告张某1获得系争房屋，由张某1给付其他被告相应的房屋折价款。事实与理由：原告父母张锡林、孙真弟共生育子女七人，即被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张美珍和原告。其中张美珍因病去世，于2008年8月28日被注销户口，其婚生子为范某某。2006年4月，因世博动迁，张锡林、孙真弟作为被拆迁人，得到了系争房屋。张锡林、孙真弟入住了该房屋，但未办产权证。张锡林于2009年12月11日去世，孙真弟于2013年2月8日去世，两人均未留有遗嘱。现为解决系争房屋的继承问题，提起本案诉讼。被告张某3、张某4、张某5、张某6、范某某共同辩称，同意原告的诉讼请求。被告张某2辩称，不同意原告诉请，系争房屋尚未办理小产证，不在张锡林和孙真弟的名下，不是他们的遗产，因此不存在法定继承。张锡林生前于2002年和被告张某2一家五口做过赠与协议，赠与的是西张家宅XXX号中12.89面积的房屋。因为动迁，产权冻结了，所以没有办理产权过户手续。世博动迁期间，张锡林夫妇名下12.89平米的房屋动迁分得系争房屋。因为调配单始终在原告处，导致一直无法办理产权。张某2因为得到了赠与，因此在另案中她放弃了孙真弟的遗产利益。经审理查明，张锡林(2009年12月11日去世)、孙真弟(2013年2月8日去世)系夫妻，生育了七名子女，即张某1、张某2、张某3、张美珍(于2008年去世，系被告范某某之母)、张某5、张某4、张某6。2006年4月7日，张锡林、孙真弟为乙方与甲方上海世博土地储备中心、甲方代理人上海浦东新区城市建设动拆迁有限公司作为签订了《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》，根据该协议，张锡林、孙真弟获得系争房屋一套。2006年张锡林、孙真弟办理了系争房屋的入住手续并实际入住。该房屋目前尚未办理产权转移登记。被告张某2于2018年6月11日向本院提起房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案【案号为(2018)沪0115民初44626号】，要求判令签署人为孙真弟的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》(适用面积标准房屋调换)无效。本院于2018年7月27日作出(2018)沪0115民初44626号民事判决书，判决驳回张某2的全部诉讼请求。张某2不服，提起上诉，上海市第一中级人民法院于2018年12月26日作出(2018)沪01民终13202号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。审理中，原告张某1申请对系争房屋进行价值评估，上海市国城土地房地产估价有限公司接受法院委托进行评估，于2018年11月12日出具房地产评估报告，估价结果：于价值时点、估价对象在估价报告中说明的假设和限制条件下的房地产市场价值为总价人民币261.5万元，地上建筑面积单价为46,800元/平方米。原告为此支付评估费8,133元。上述事实，由原告提供的常口历史库信息资料、户口簿、火化证明、上海市不动产登记簿、(2018)沪0115民初44626号民事判决书、(2018)沪01民终13202号民事判决书、国城估字2018-05776号房地产估价报告及当事人陈述为证。审理中，1.被告张某2提供上海市静安区人民法院的受理通知书、起诉状，旨在证明被告张某2夫妇作为原告已经另行提起诉讼，要求确认孙真弟2006年4月7日签字的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》无效。上海市静安区人民法院已经立案。故申请本案中止审理。原告以及其余被告对该证据真实性无异议，但认为被告张某2的相同诉讼请求已经经过了二审终审。根据一事不再理的原则，被告张某2夫妇提起的该诉讼已无意义。2.被告张某2提供赠与协议一份，旨在证明西张家宅XXX号中12.89平方米的房屋张锡林已经赠与给被告张某2一家五口了。其自认在(2018)沪0115民初44626号案件审理中出示过该份赠与协议。系争房屋是赠与协议中的房屋动迁所得。原告及其余被告对该证据真实性有异议。认为张锡林2002年脑梗，不可能将全部房产赠与被告张某2一家五口。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，被告张某2提供了一份赠与协议，欲证明张锡林、孙真弟已于2002年将被拆除的老房子赠与给被告张某2一家五口，对此，本院认为，即便该赠与协议真实，但事后协议双方并未办理赠与房产的产权过户手续。后赠与房产因动迁而灭失。张锡林与孙真弟因动迁获得系争房屋后未再作出新的赠与意思表示。根据生效的民事判决，系争房屋为被继承人张锡林、孙真弟动迁获得的房屋，系被继承人张锡林、孙真弟的遗产。被继承人张锡林、孙真弟未留有遗嘱，故本案适用法定继承，由原、被告七人平均继承。原告现要求系争房屋归原告所有，由原告给付各被告相应的房屋折价款，并无不当，本院予以照准。被告张某2申请本案再次中止，理由不足，本院不予采纳。综上，依照依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条第一款的规定，判决如下：一、上海市浦东新区东书房路(原路名：爱博路)390弄14号202室房屋归原告张某1所有，被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、范某某于本判决生效之日起十日内协助原告张某1办理上述房屋产权过户手续；二、原告张某1于上述房屋办理完毕过户手续之日起三个月内分别给付被告张某2、被告张某3、被告张某4、被告张某5、被告张某6、被告范某某房屋折价款373,571元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30,344元，评估费8,133元，共计38,477元，由原告张某1承担5,501元，被告张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、范某某各承担5,496元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  张爱萍人民陪审员  陆振华人民陪审员  董 鹏二〇一九年一月二十八日书 记 员  周 珏附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。