广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0802民初3008号 原告：贵港市华海房地产开发有限公司，住所地：贵港市中山路文化广场E幢，统一社会信用代码：914508007512359780。1· 法定代表人：刘定海，总经理。 委托诉讼代理人：钟贵先，广西骏扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧阳卓，广西骏扬律师事务所实习律师。 被告：梁某2，女，1983年2月7日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：梁某1，曾用名曾某，男，2012年5月24日出生，汉族，住贵港市港北区。 法定代理人：梁某2，女，1983年2月7日出生，汉族，住贵港市港北区。 被告：杨佳娣，女，1932年8月30日出生，汉族，住贵港市港南区。 原告贵港市华海房地产开发有限公司（以下简称华海公司）与被告梁某2、梁某1、杨佳娣追偿权纠纷一案，本院于2018年10月17日受理后，依法适用简易程序，于2018年11月27日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人钟贵先、欧阳卓到庭参加诉讼，被告梁某2、梁某1、杨佳娣未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告华海公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告梁某2偿还原告代其清偿欠中国建设银行股份有限公司贵港分行的贷款本息43235.7元以及按年利率12.3%计算的利息4762.25元（利息暂计至2018年10月15日止，此后的利息仍按年利率12.3%计算至本息还清之日止）；2.判决被告梁某1、杨佳娣在继承曾志球遗产实际价值的范围内承担清偿责任；3.判决本案诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2008年12月1日，原告华海公司与中国建设银行股份有限公司贵港分行（以下简称建行贵港分行）签订了一份《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》，约定在2008年12月31日至2013年12月30日期间，原告对因购置其依法销售的房产而与建行贵港分行发生借贷关系的全部债务人的债务承担连带责任保证，最高保证限额为2.8亿元整。被告梁某2与曾志球是夫妻关系，两人因购买原告开发的位于贵港市港北区龙脉华庭第5幢1单元1905号房屋于2011年12月1日向贵港建行借款193000元，期限为180个月，并以其购买的上述房产为该贷款提供抵押担保，并办理了预抵押登记。2013年10月5日，曾志球突发疾病死亡，被告梁某2、梁某1、杨佳娣为第一顺位继承人，被告梁某2连续多期未按合同约定按时足额偿还月供贷款本息，建行贵港分行于2018年1月向贵港市港北区人民法院提起诉讼。经审理，港北区人民法院于2018年5月16日作出了（2018)桂0802民初515号民事判决，判决：一、解除原告中国建设银行股份有限公司贵港分行与曾志球、被告梁某2于2011年11月30日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告梁某2向中国建设银行股份有限公司贵港分行偿还贷款本金137190.4元及利息700.24元、罚息36.76元（利息、罚息计至2018年4月9日止，此后利息、罚息按合同约定计算至本息结清之日止）；三、被告梁某2向中国建设银行股份有限公司贵港分行支付律师代理费7037元；四、被告梁某1、杨佳娣在继承曾志球遗产实际价值范围内对上述第二、三项债务承担清偿责任；五、被告贵港市华海房地产开发有限公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司贵港分行的其他诉讼请求。该判决已于2018年6月29日生效。建行贵港分行于2016年11月20日起至2018年9月29日直接从原告在建行的存款账户中分期扣划了共43235.7元代被告偿还欠其的贷款。综上所述，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告已承担了部分保证责任，为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条之规定，特具状诉，请法院判如所请。 被告梁某2、梁某1、杨佳娣未作答辩。 本院经审理认定事实如下：曾志球与被告梁某2系夫妻关系，梁某1是曾志球、梁某2共同生育的儿子。曾志球于2013年10月6日因病死亡，曾志球的父、母亲分别为曾记生（2006年7月8日已故），杨佳娣。 曾志球、被告梁某2向案外人建行贵港分行贷款193000元，用于购买贵港市港北区龙脉华庭第5幢1单元1905号房屋，期限180个月，并以其购买的上述房产为该贷款提供抵押担保，并办理了预抵押登记。原告华海公司为被告的借款提供连带担保责任。 2008年12月31日，原告（保证人）与中国建设银行股份有限公司贵港分行（债权人）（以下简称建行贵港分行）签订《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》一份，约定由原告为因购置原告公司依法销售的房产与建行贵港分行发生借贷关系的全部债务人提供最高额连带责任保证,担保责任的最高限额为2.8亿元整，保证范围：贷款本金、以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向建行贵港分行支付的其他款项、建行贵港分行为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费等）。保证期间：按建行贵港分行对每个债务人发放的单笔贷款分别计算，自建行贵港分行与债务人签订单笔借款合同之日起至该笔借款合同项下的抵押已生效，抵押人已办妥抵押财产的房地产权证等相关权属证书并将抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交贷款人核对无误、收执之日止。对于原告华海公司在合同项下的全部应付款项，建行贵港分行有权直接从保证金专户中划收。 被告梁某2因连续多期未按合同约定向建行贵港分行按时足额偿还月供贷款本息，为此，建行贵港分行起诉至本院。本院于2018年5月16日做出了（2018）桂0802民初515号民事判决，判决如下：一、解除建行贵港分行与曾志球、被告梁某2于2011年11月30日签订的《个人住房（商业用房）借款合同》；二、被告梁某2向建行贵港分行偿还贷款本金137190.4元及利息700.24元、罚息36.76元（利息、罚息计至2018年4月9日，此后利息、罚息按合同约定计至贷款本息结清之日止）；三、被告梁某2向建行贵港分行支付律师代理费7037元；四、被告梁某1、杨佳娣在继承曾志球遗产实际价值的范围内对上述第二、三项债务承担清偿责任；五、华海公司对上述第二、三项债务承担连带清偿责任；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司贵港分行的其他诉讼请求。 判决生效后，被告梁某2、梁某1、杨佳娣未履行生效判决书，建行贵港分行遂从原告的保证金账户中扣款以抵充被告梁某2月供欠款，具体扣款情况为：1、2016年11月24日扣款5562.97元；2、2016年12月29日扣款1723.73元；3、2017年3月27日扣款5123.39元；4、2017年6月28日扣款5147.57元；5、2017年7月31日扣款1726.56元；6、2017年9月29日扣款3408.86元；7、2017年12月27日扣款5137.35元；8、2018年3月29日扣款5145.49元；9、2018年5月30日扣款3432.16元；10、2018年6月28日扣款1716.47元；11、2018年7月31日扣款1702.91元；12、2018年9月30日扣款1704.12元；13、2018年9月29日扣款1704.12元；合计扣款43235.7元。此后至今，原告向被告追索未果，遂向本院提起诉讼。 以上事实，有原告营业执照、法定代表人身份证、《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》、（2018）桂0802民初515号民事判决书、法院生效证明、个人贷款还款凭证、中国建设银行客户专用回单、中国建设银行股份有限公司活期存款明细账、中国建设银行股份有限公司贵港分行证明、被告身份证、户口簿复印件等证据及原告的陈述予以证实，足以认定。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告与建行贵港分行签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，因此，依法成立并生效，对合同双方产生法律约束力。根据合同约定，原告对被告因逾期还款产生的债务承担连带保证责任，因被告未足额还款，致原告被建行贵港分行扣款共计43235.7元，用以偿还被告欠建行贵港分行的贷款本息。根据相关法律规定，原告承担保证责任后，有权向被告追偿。因此，原告主张由被告梁某2向其偿还代偿款43235.7元，有事实和法律依据。关于利息，因原告被扣收款项给其造成了利息损失，故该利息应属于追偿的范围，原告有权请求利息以原告每一期被扣的保证金为基数，按年利率12.3%计，从原告损失实际发生之日即清偿之日起至还清之日止，因此，原告请求被告返还被扣款项43235.7元及支付利息（利息以原告每一期被扣的保证金为基数，均按年利率12.3%计，从被扣除保证金之日起至还清之日止），符合法律规定，本院予以支持。因曾志球已于2013年10月6日死亡，梁某1、杨佳娣作为曾志球的遗产继承人，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，其应在继承曾志球遗产实际价值的范围内清偿上述债务。现原告诉请梁某1、杨佳娣在继承曾志球遗产实际价值的范围内承担上述债务，符合法律规定，本院予以支持。被告梁某2、梁某1、杨佳娣缺席，依法应承担对其不利的法律后果。 综上所述,依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告梁某2向原告贵港市华海房地产开发有限公司偿还代偿款43235.7元及支付利息（利息计算：以原告每一期被扣的保证金为基数，均按年利率12.3%计，从被扣除保证金之日起至还清之日止）； 二、被告梁某1、杨佳娣在继承曾志球遗产实际价值的范围内对上述第一项债务承担清偿责任。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1000元，减半收取计500元。由被告梁某2、梁某1、李佳娣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加六提出副本，上诉于贵港市中级人民法院，同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费1000元，款汇至户名：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户;开户行：农行贵港分行;账号：20×××16。逾期不交也未提出司法救助申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  陆婷婷 二〇一九年一月十五日 书记员  张蓝月