安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)皖1323民初4490号 原告：苏州市悦熙钢结构有限公司，住所地江苏省苏州市吴中区横泾后巷工业区，统一社会信用代码913205067764456480。 法定代表人：花连英，该公司总经理。 委托诉讼代理人：龚福松，男，1961年5月22日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区，该公司职工。 委托诉讼代理人：章超，安徽安友律师事务所律师。 被告：安徽富康旅游箱包有限责任公司，住所地安徽省宿州市灵璧县经济开发区，统一社会信用代码9134132367758663XH。 法定代表人：黄富军，该公司总经理。 原告苏州市悦熙钢结构有限公司与被告安徽富康旅游箱包有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案。本院于2018年9月10日立案受理后,2018年10月18日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告苏州市悦熙钢结构有限公司的委托诉讼代理人龚福松、章超，被告安徽富康旅游箱包有限责任公司的法定代表人黄富军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告苏州市悦熙钢结构有限公司向本院提出下列诉讼请求：1、请求依法判决被告支付工程款3456000元，并自2018年5月31日起按照同期银行贷款利率支付利息至清偿时止；2、请求依法判决原告对所建的宿舍楼工程变卖或拍卖款享有优先受偿权；3、请求依法判决被告承担本案诉讼费。事实与理由：2011年5月份，被告将其位于灵璧县经济开发区新箱包厂区I#、2#职工宿舍楼及12栋厂房钢结构屋面工程交给原告委派的龚福松垫资施工，其中宿舍楼工程结构为全框架六层，合同建筑面积为22633.8㎡；钢结构厂房工程建筑面积为33745.44㎡。至2012年年底，12栋厂房全部竣工交付，宿舍楼完成主体封顶及内外墙粉刷，工程接近完工。由于被告资金流断裂未按约定拨付进度款，造成2栋宿舍楼工程至今未能竣工。经原、被告双方于2018年1月及5月，多次协商，并对已付工程款及应付工程款进行了最后核算，原告施工的宿舍楼及厂房屋面工程合同价及增补价为29052578.66元，减去被告已支付工程款，根据合同约定被告还应付原告工程款约3813005.70元，被告承诺在2018年5月30日前一次性付清3456000元，其他原告放弃。如今约定付款期限已到，被告却因为各种原因无法履行约定，为维护原告权益，特具状起诉，请求支持。 被告安徽富康旅游箱包有限责任公司辩称，原告诉状陈述事实基本属实，被告不是不想解决拖欠的工程款，而是后来资金流断裂，公司没有能力偿还工程款。原告主张的工程款3456000元，是经过双方多次对工程量及价格进行协商得来的，是最后结算价。公司目前没有支付能力，愿意原告从所建宿舍楼、厂房拍卖款中优先受偿。 经审理查明,2011年5月份，原告苏州市悦熙钢结构有限公司与被告安徽富康旅游箱包有限责任公司签订《工程承包协议书》、2011年3月15日签订《钢结构项目施工合同书》、2011年8月14日签订《富康产业园工程施工进度补充协议》，上述协议的主要内容为：“被告将其位于灵璧县经济开发区新箱包厂区I#、2#职工宿舍楼及12栋厂房钢结构屋面工程交给原告委派的龚福松垫资施工，其中两栋宿舍楼工程结构为全框架六层，合同建筑面积为22633.8㎡，约定工程造价17688422.20元。施工过程中变更、增加250346.46元；钢结构厂房工程建筑面积为33745.44㎡，约定工程造价8773810元。两项工程总造价为29052578.66元”。至2012年年底，12栋厂房全部竣工交付，宿舍楼完成主体封顶及内外墙粉刷，因资金流断裂，被告未按约定的工程进度拨付工程款，造成2栋宿舍楼工程至今未能竣工。原告施工的宿舍楼及厂房屋面工程合同价及增补价，合计为29052578.66元，减去被告已支付工程款25239572.96元，根据合同约定被告还应支付原告工程款约3813005.70元。后原、被告双方于2018年1月、5月，多次协商，并对已付工程款及应付工程款进行了最后核算，并签订《钢结构厂房屋面及宿舍楼工程交付及工程款结算书》，被告承诺在2018年5月30日前一次性付清3456000元，如违约，被告同意在对该宿舍楼及厂房拍卖或变卖时享有优先受偿权。原告同意。现因工程款给付问题，原、被告产生纠纷，以致成诉。 上述事实有原、被告的当庭陈述，原告提供的营业执照、法定代表人身份证明、钢结构项目施工合同、情况说明、3份补充协议、图片、宿舍楼工程承包协议、工程款清单、工程款结算书、照片、产权证书、保全费及财产保全保险费单据等书面证据在卷佐证。 本院认为：原、被告之间签订合同、协议，均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效；双方应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案涉工程部分完工后，原、被告对已完工的工程部分工程款进行结算，该结算款经被告审核后，被告方法定代表人黄富军签字确认，认可该结算金额，该结算单系双方真实意思表示，应予以采信，原告以此结算单要求被告支付工程款3456000元的诉求，本院予以支持。 对于原告要求对所建的宿舍楼工程变卖或拍卖款享有优先受偿权的诉求，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”和最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》：“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，虽原告提供了案涉宿舍楼的房屋产权证书，但案涉宿舍楼工程双方均认可是尚未竣工的工程，故，对原告请求对该案涉工程的价款折价或拍卖的价款享有优先受偿的诉求，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百八十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告安徽富康旅游箱包有限责任公司应于本判决生效后三十日内给付原告苏州市悦熙钢结构有限公司工程款3456000元。 二、驳回原告苏州市悦熙钢结构有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34448元，由安徽富康旅游箱包有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  陈德海 人民陪审员  王春芳 人民陪审员  卢书江 二〇一九年一月九日 书 记 员  吴 娜 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。