河北省石家庄高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0191民初1262号原告：河北省惠农投资有限责任公司，住所地石家庄高新区湘江道**金融大厦**601，统一社会信用代码：91130000564850342B。法定代表人：范伟迁，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈鹏，河北朗域律师事务所律师。委托诉讼代理人：张众，河北朗域律师事务所实习律师。被告：河北昊森园林工程股份有限公司，住所地正定县正定镇恒州南街**楼****，统一社会信用代码：91130123A194549531。法定代表人：韦园园，该公司董事长。委托诉讼代理人：吕树茂，河北尚玺律师事务所律师。被告：河北昊荣园林绿化工程有限公司，住所地，住所地石家庄市长安区广安街安侨商务综合写字楼**iv>法定代表人：孙秀英。被告：河北唯美园林绿化工程有限公司，住所地石家，住所地石家庄市新华区和平西路**河北省电影公司**西侧用代码：91130100566175045N。法定代表人：王琳，该公司经理。被告：刘华，女，1991年6月24日出生，汉族，住石家庄市长安区。被告：刘先庄，男，1965年12月26日出生，汉族，住石家庄市长安区。被告：韦园园，女，1981年9月15日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：吕树茂，河北尚玺律师事务所律师。原告河北省惠农投资有限责任公司（以下简称惠农公司）与被告河北昊森园林工程股份有限公司（以下简称昊森园林）、被告河北昊荣园林绿化工程有限公司（以下简称昊荣园林）、被告河北唯美园林绿化工程有限公司（以下简称唯美园林）、被告刘华、被告刘先庄、被告韦园园民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月6日立案。被告唯美园林在提交答辩状期间向本院提出管辖权异议，本院于2018年9月27日作出（2018）冀0191民初1262号民事裁定书，驳回被告唯美园林对本案管辖权提出的异议。被告唯美园林不服提出上诉。河北省石家庄市中级人民法院于2018年11月26日作出（2018）冀01民辖终1628号民事裁定书，驳回上诉，维持原裁定。后本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠农公司的委托诉讼代理人陈鹏、张众，被告昊森园林与被告韦园园的共同委托诉讼代理人吕树茂到庭参加诉讼。被告昊荣园林、被告唯美园林、被告刘华、被告刘先庄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告惠农公司向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告昊森园林立即偿还原告本金3000000元及利息和罚息（利息为年24%，利息截止到2018年7月11日止为180000元，本息暂共计3180000元），但要求支付至本金还清之日；二、依法判令被告昊森园林立即支付原告违约金318000元；三、依法判令被告昊荣园林、唯美园林、刘华、刘先庄、韦园园对诉请第一、二项承担连带保证责任；四、依法判令原告对被告刘先庄名下位于石家庄市长安区商务办公楼00单元0611,商品房买卖合同号为2013091109244670970的房产享有优先受偿权；五、本案诉讼费用及实现债权的费用由六被告承担。庭审中，原告惠农公司明确第五项诉求为：除诉讼费及保全费外，律师费要求被告承担190800元、保全保险费745元，共计199545元。后又申请撤回律师费及保全保险费的诉求。事实与理由：2018年1月9日，原告与昊森园林签订合同编号为惠农借授字（2018）第001号《最高借款额度授信合同》。合同约定，本合同项下最高额授信借款额度为人民币3000000元，授信有限期限自2018年1月9日至2018年12月31日。2018年4月11日，昊森园林向惠农公司借款本金3000000元，利息为年息24%,逾期利息为年26.1%,罚息为借款利率上浮50%,违约金按借款本息的10%计算。2018年1月9日，原告分别与被告昊荣园林、唯美园林签订了合同编号为惠农借保字（2018）第001号和惠农借保字（2018）第001号-1号《最高额借款保证合同》，约定对被告昊森园林自2018年1月9日至2018年12月31日期间对原告惠农公司最高债务3000000元内的债务承担连带保证责任。2018年1月9日，原告分别与被告刘华、刘先庄、韦园园签订了合同编号为惠农借字（2018）第001-2号和惠农借保字第001-3号《个人无限连带责任保证书》，约定对被告昊森园林在2018年1月9日至2018年12月31日期间对原告惠农公司最高债务3000000元内的债务承担连带保证责任。2018年1月9日，原告与被告刘华签订了合同编号为惠农最高抵字（2018）第001号《最高额抵押合同》，为被告昊森园林在2018年1月9日至2018年12月31日期间对原告惠农公司最高债务3000000000元的债务提供担保。上述合同签订后，原告于2018年4月12日向被告昊森园林发放了借款3000000元。后原告向各被告主张债权，各被告均未履行相应义务。以上事实均有证据予以证实。为维护当事人合法权益，依据民事诉讼法相关规定，特提起诉讼，望判如诉请。被告昊森园林、被告韦园园共同辩称，原被告之间所签订的借贷合同属于无效合同。理由：1、原告超范围经营，非法从事金融业务，抚乱金融秩序，违反金融法律；2、自2017年1月16日开始，原告与被告签订借贷合同，原告要求被告同时签订两份内容完全不同的借贷合同，但并没有将借贷合同交给被告。原告起诉提交的合同只是其中的一份合同，另一份合同约定的利息是月息2分。另外，需要承担借贷服务费，相当于月息1分。在合同履行当中，被告一直按月息3分付给原告，原告应当出示另一份借贷合同；3、在前面的每三个月签订的一份借贷合同，借贷金额均为3000000元，本案的借贷合同是前面几份借贷合同的延续，在每一份借贷合同履行当中，被告均预先支付利息，相当于砍头息27万元，根据法律规定，预先扣除利息的，本金计算时应当扣除上述利息部分。因此，本案的实际借贷本金为2730000元；4、原告主张的所谓实现债权的费用没有法律依据，不应当予以支持。被告昊荣园林未作答辩，亦未提交任何证据材料。被告唯美园林未作答辩，亦未提交任何证据材料。被告刘华、刘先庄未作答辩，亦未提交任何证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年1月9日，原告惠农公司（出借人）与被告昊森园林（借款人）签订一份合同编号为惠农借授字(2018)第001号《最高借款额度授信合同》。该合同约定，本合同项下最高额授信借款额度为人民币3000000元，授信有限期限自2018年1月9日至2018年12月31日。该合同另约定了其他内容。2018年1月9日，原告惠农公司（债权人）分别与被告昊荣园林（保证人）、被告唯美园林（保证人）签订了合同编号为惠农借保字(2018)第001号和惠农借保字(2018)第001号-1号《最高额借款保证合同》。该两份合同均约定，本合同保证担保的主合同是出借人与借款人2018年1月9日签订的编号为惠农借授字（2018）第001号《最高额借款授信合同》及其项下所有分合同，最高授信借款额度为人民币3000000元；本合同项下的保证最高本金限额为3000000元；保证额度有效期自2018年1月9日至2018年12月31日；保证方式为无限连带责任保证；保证期间为借款债务履行期限届满之日起两年。合同另约定了其他内容。另查，被告昊荣园林、被告唯美园林为上述借款提供连带责任保证均经过其公司股东会决议同意。2018年1月9日，被告刘华、刘先庄分别向原告惠农公司出具了编号为惠农借保字(2018)第001-2号和惠农借保字第001-3号《个人无限连带责任保证书》。该保证书载明被告刘华、刘先庄对被告昊森园林在2018年1月9日至2018年12月31日期间对原告惠农公司最高借款授信额度3000000元（具体数额以实际签订合同涉及的借款数额为准）向出借人提供无限连带责任保证；保证期限为该笔借款债务履行期限届满之日起两年。被告韦园园同时出具配偶声明，载明其作为刘先庄（保证人）的配偶，同意刘先庄以夫妻共有财产为上述连带责任保证担保提供无限连带责任保证担保。2018年1月9日，原告惠农公司与被告刘先庄签订了一份合同编号为惠农最高抵字（2018）第001号《最高额抵押合同》。该合同约定，被告刘先庄自愿以位于石家庄市长安区商务办公楼00单元0611，房权证号20××**，建筑面积121.02平方米的房产为被告昊森园林在2018年1月9日至2018年12月31日期间对原告惠农公司最高借款授信额度3000000元提供抵押担保，抵押物担保的范围为主债权、利息、复利、罚息，抵押期限登记为自2018年1月9日至2018年12月31日。该合同另约定了其他内容。被告韦园园于同日出具《声明书》，载明其与刘先庄系夫妻关系，共有房产1套，位于石家庄市长安区，其对以夫妻共有房产提供抵押反担保的合同内容无异议，愿意承担合同中规定的各项责任、义务。另查，原被告双方未就抵押房产办理抵押登记。2018年4月11日，原告惠农公司（出借人）与被告昊森园林（借款人）签订一份编号为惠农借字（2018）第007号《借款合同》。该合同约定，本合同项下的借款本金为3000000元，借款期限自2018年4月12日起至2018年7月11日止，共91天；借款人指定如下银行账户为借款的收款账户：单位：河北昊荣园林绿化工程有限公司，开户行：中国建设银行石家庄和平东路支行，账号：13×××21；借款期内利率为年24%,利息按月支付；借款人需一次性缴纳履约保证金180000元。如借款人到期未足额偿还本息，出借人有权优先就履约保证金折抵未偿还的利息、罚息、违约金等费用，出借人无需通知借款人；如借款期满后借款人未依约偿还借款，借款人应按年26.1%的逾期利率标准据实支付逾期利息；本合同罚息为借款利率加收50%；违约金按借款人借款本息的10%计算。该合同另约定了其他内容。上述合同签订后，2018年4月12日，被告昊森园林通过案外人王小伟的账户向原告惠农公司交纳履约保证金180000元。原告惠农公司于同日通过电子银行向被告昊森园林指定的被告昊荣园林账户支付款项3000000元。被告昊森园林出具相应收条，被告昊荣园林亦出具证明证实收到上述款项。庭审中，原告惠农公司主张被告昊森园林借款后未按期偿还借款本息，主张借款利率按年息24%自2018年4月12日起计算，逾期利息及罚息按合同约定利率自2018年7月12日计算，违约金按逾期后未归还本息计算。后原告惠农公司出具一份《情况说明》，载明因昊森园林未按时支付借款期内利息，其交纳的180000元保证金已经折抵其自2018年4月12日至2018年7月11日共计三个月的借款利息（利率按年24%计算），逾期未归还任何本息。被告昊森园林辩称违约金、逾期利息及正常利息之和不能超过年息24%，而且被告一共支付利息1500000元，其称最初与昊森园林发生借贷关系的是原告的股东河北省新合作投资担保有限公司，其于2018年7月24日向该公司支付过利息9000元，并提交银行对账单及支付利息明细表。原告惠农公司对该证据不予认可，认为与本案无关联性。上述事实有《最高额借款额度授信合同》、《最高额借款保证合同》、《个人无限连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《声明书》、《借款合同》、电子转账回单、庭审笔录等证据在案所证实。本院认为，原告惠农公司与被告昊森园林签订的《最高额借款额度授信合同》及《借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。原告惠农公司依约履行了出借款项义务，被告昊森园林未按合同约定偿还借款利息，借款到期后，其亦未按期偿还借款本息，显属不当，应当承担偿还借款本息的责任。其辩称已预先支付利息270000元，应自本金中扣除。根据其提交的付款明细，其于2018年4月12日之前的付款明细无证据证明与本案存在关联性，本院不予采纳；其于2018年4月12日向原告支付的180000元系合同约定的履约保证金，2018年7月24日支付的9000元系向案外人支付，不能证明与原告存在关联性，故对其抗辩理由本院不予采纳。原告惠农公司按合同约定向被告昊森园林指定的账户转款3000000元，被告昊森园林在借款到期后应当承担偿还责任。关于利息，双方约定借款期内利率为年24%，借款期限三个月，故借期内利息共计180000元。根据《借款合同》约定，如借款人到期未足额偿还本息，出借人有权优先就履约保证金折抵未偿还的利息、罚息、违约金等费用，故原告惠农公司主张被告昊森园林交纳的履约保证金折抵借期内利息并无不当，本院予以支持。关于原告主张的逾期利息、罚息、违约金，因该约定利率总计超过年利率24%，对于超出部分的约定，本院不予支持。关于保证责任。原告惠农公司与被告昊荣园林、被告唯美园林分别签订的《最高额借款保证合同》以及原告惠农公司与被告刘华、刘先庄分别签订的《个人无限连带责任保证书》均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告昊荣园林、唯美园林、刘华、刘先庄自愿为被告昊森园林的借款提供连带责任保证，且未超过保证期间，故应当按合同约定承担保证责任。被告韦园园作为被告刘先庄的妻子，向原告出具《声明书》，自愿以夫妻共有财产为刘先庄的上述连带责任保证担保提供无限连带责任保证担保。故被告韦园园与被告刘先庄对被告昊森园林的上述债务共同承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。关于抵押人的抵押担保责任。原告惠农公司与被告刘先庄签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。被告刘先庄、韦园园以其夫妻共有房产作为抵押担保，根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因原被告未就抵押房产办理抵押登记，故抵押权未有效设立。原告惠农公司对被告刘先庄、韦园园抵押房产不享有优先受偿权，对其该项诉求本院不予支持。被告昊荣园林、被告唯美园林、被告刘华、被告刘先庄经本院合法传唤未到庭，视为放弃答辩权利，本院可依法缺席判决。综上所述，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河北昊森园林工程股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河北省惠农投资有限责任公司借款本金人民币3000000元及逾期利息（逾期利息以借款本金3000000元为基数，自2018年7月12日起至实际给付之日止按年利率24%计算）；二、被告河北昊荣园林绿化工程有限公司、河北唯美园林绿化工程有限公司、刘先庄、刘华、韦园园对上述债务承担连带责任，并有权向被告河北昊森园林工程股份有限公司追偿；三、驳回原告河北省惠农投资有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34784元、保全费5000元，由被告河北昊森园林工程股份有限公司、被告河北昊荣园林绿化工程有限公司、河北唯美园林绿化工程有限公司、刘先庄、刘华、韦园园负担35800元，由原告河北省惠农投资有限责任公司负担3984元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  邢雪冰人民陪审员  黄国栋人民陪审员  肖立金二〇一九年一月二十四日书 记 员  封世霞