广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0203民初3439号 原告：柳州市和佳房地产开发有限公司，住所：广西壮族自治区柳州市龙潭路22号大美天第4#商业综合楼，统一社会信用代码：91450200727647753K。 法定代表人：黄玉兰，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王艳华，女，该公司员工。 被告：韦振丰，男，1979年4月9日出生，壮族，户籍所在地：广西壮族自治区来宾市兴宾区。 原告柳州市和佳房地产开发有限公司与被告韦振丰追偿权纠纷一案，本院于2018年8月20日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月15日公开开庭进行了审理。原告柳州市和佳房地产开发有限公司的委托代理人王艳华到庭参加诉讼，被告韦振丰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柳州市和佳房地产开发有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付代垫贷款34658.66元；2.被告向原告支付违约金15566.86元(违约金计算，以原告当期代垫贷款为基数，按每日万分之五，从2015年9月25日起计算至2018年7月31日止共计为15566.86元，之后的违约金以34658.66元为基数，按每日万分之五，从2018年8月1日起计算至被告清偿完毕全部代垫贷款之日止)；3.被告承担本案的诉讼费用。 事实及理由：2010年5月8日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于柳州市“大美·天第”23栋4单元3-2号房屋。2010年7月1日，原、被告与中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行共同签订《个人购房借款/担保合同》，被告就购买该房屋向银行贷款507000元，原告为被告该贷款提供保证。上述合同签订后，被告向原告付清了购房款，也依约开始向银行还款。后被告出现多次逾期还款行为，导致原告因此被银行扣款，截止2018年5月10日，被告尚欠原告代垫贷款34658.66元。根据原、被告签订的商品房买卖合同附件四—《合同补充协议》第2条第（5）点约定：买受人未依约归还借款本息而导致出卖人向贷款方承担垫款责任的，买受人应当于出卖人发出还款通知之日起十日内支付出卖人所垫付的相关款项。否则，买受人应当自向贷款方还款逾期之日起至全额偿付出卖人垫付款项之日止，按出卖人垫付款额的每日万分之五向出卖人支付违约金，同时还应支付出卖人为实现该垫付债权而支付的律师费、诉讼费等所有相关费用。现被告未能依约返还原告垫付款项，故原告诉至法院，请求判如所请。 被告韦振丰未作答辩，亦未提交证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告韦振丰经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。对原告提供的证据，本院认定如下：1.对原告提供的《商品房买卖合同》、《个人购房借款／担保合同》、《民事调解书》，本院予以认定，可证实原告系被告购房按揭银行贷款的保证人，如被告发生逾期，原告有责任垫付及出现垫付情况后有关违约责任的约定。2.对原告提供的《中国工商银行扣款通知书》、对账单，本院予以认定，可以证实原告在收到贷款银行通知后为被告代偿欠款的情况，2015年9月25日至2016年6月23日共分四次代偿本息共计34658.66元。3.对原告提供的（2015）鱼民初（二）字第323号民事判决书，本院予以认定，可以证实原告应对被告尚欠银行的贷款本息承担连带清偿责任。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年5月8日，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告向原告购买位于柳州市“大美天第”23栋4单元3-2号房屋；付款方式为首付款加商业银行按揭贷款。之后被告向中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行办理了按揭贷款，2010年7月1日，原、被告与该银行共同签订《个人购房借款／担保合同》，原告为被告的按揭贷款承担阶段性连带保证责任。上述《商品房买卖合同》附件四的补充协议中还约定：买受人未依约归还借款本息而导致出卖人向贷款方承担垫款责任的，买受人应当于出卖人发出还款通知之日起十日内偿付所垫付款项，否则，买受人应当自向贷款方还款逾期之日起至全额偿付出卖人垫付款项之日止，按垫付款的每日万分之五支付违约金。上述合同签订后，因被告未能按时足额偿还贷款本息，中国工商银行股份有限公司柳州市鱼峰支行于2015年4月27日向本院起诉，本院经审理于同年7月6日作出（2015）鱼民初（二）字第323号民事判决书，判决本案原告对被告因购买柳州市“大美天第”23栋4单元3-2号房屋所欠银行贷款本息承担连带清偿责任。后该判决已发生法律效力。自2015年9月25日起，原告收到银行发来的《扣款通知书》四份，并分别于2015年9月25日为被告向银行偿还贷款本息8962.17元、2016年2月19日还款14747.78元、2016年3月29日还款2728.92元、2016年6月23日还款8219.79元，以上共计34658.66元。现原告诉至本院，提出前述诉讼请求。因无法直接向被告送达相关法律文书，本院于2018年10月14日依法向被告发出公告，限其自公告之日起六十日内到本院应诉，又于2018年10月23日发出更正公告，公告期届满，被告未到庭应诉，本院依法缺席审判。原告为此支出公告费700元。 本院认为，本案系原告因为被告的债务承担保证责任即代偿银行贷款本息后向被告主张权利，应为“追偿权纠纷”，立案时确定的案由为“商品房预售合同纠纷”不妥，现予以纠正。被告在按揭购房期间，未能按期足额向银行偿付到期贷款本息，导致作为连带担保保证人的原告承担保证责任，并分别于2015年9月25日、2016年2月19日、2016年3月29日、2016年6月23日分四次为被告向银行偿还贷款本息共计34658.66元，根据原、被告的合同约定及《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，原告主张被告支付代偿款项的诉请，合法有据，本院依法予以支持。对原告按合同约定要求被告从垫付之日起按每期代偿款项金额的日万分之五计付违约金的诉讼请求，合法有据，本院亦予以支持，截止2018年7月31日的违约金为15566.86元（8962.17元×万分之五/天×1040天+14747.78元×万分之五/天×893天+2728.92元×万分之五/天×854天+8219.79元×万分之五/天×768天），此后的违约金以34658.66元为基数按每日万分之五计付。被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，本院可缺席判决。原告因此支出的公告费700元，亦应由被告负担。综上，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，判决如下： 一、被告韦振丰应于本判决生效之日起向原告柳州市和佳房地产开发有限公司支付代偿款34658.66元； 二、被告韦振丰应于本判决生效之日起向原告柳州市和佳房地产开发有限公司支付违约金（截止2018年7月31日违约金为15566.86元，此后的违约金以34658.66元为基数，按每日万分之五，从2018年8月1日计至被告韦振丰清偿完毕全部款项时止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请强制执行。 案件受理费1056元（原告柳州市和佳房地产开发有限公司已向本院预交），公告费700元，合计1756元，由被告韦振丰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照双方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  朱张燕 人民陪审员  郑敏琳 人民陪审员  杨 柳 二〇一九年一月十八日 书 记 员  邱少涵 附：相关法律条文 《中华人民共和国担保法》 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。