四川省犍为县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1123民初1793号 原告：程远彬，男，生于1982年2月16日，汉族，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：陈达洪，犍为县玉津镇法律服务所法律工作者。 原告：刘小琼，女，生于1984年4月10日，汉族，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：陈达洪，犍为县玉津镇法律服务所法律工作者。 被告：王小平，男，生于1970年11月19日，汉族，户籍地四川省犍为县，现住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：汪鑫隆，四川耀阳律师事务所律师。 被告：邓庭芳，女，生于1972年1月4日，公民身份号码，汉族，户籍地四川省犍为县，现住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：汪鑫隆，四川耀阳律师事务所律师。 第三人：四川美美家物业管理有限公司，住所地犍为县玉津镇漱玉路，统一社会信用代码9151112378910376XW。 法定代表人：余美清。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：陈少平，女，公司经理。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：朱骥，四川升力律师事务所律师。 原告程远彬、刘小琼与被告王小平、邓庭芳、第三人四川美美家物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年9月6日立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告程远彬、程远彬和刘小琼共同的委托诉讼代理人陈达洪，被告王小平、邓庭芳的委托诉讼代理人汪鑫隆，四川美美家物业管理有限公司的委托代理人陈少平、朱骥到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 程远彬、刘小琼向本院提出诉讼请求：判令二被告赔偿原告的财产损失62,265元，庭审中变更诉讼请求为要求二被告赔偿原告损失38,308元、评估费3,000元，本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：二原告有位于犍为县玉津镇住房一套，面积102.67平方米。不动产证号：川（2017）犍为县不动产权第XXXXX号。该房于2017年8月开始装修到2017年11月完工。装修完成后，原告未入住。2018年7月4日，第三人的工作人员打电话通知原告不要用水，原告一家当时在成都市居住，不可能用水，7月9日下午3点左右第三人的工作人员又打电话通知原告回家，原告通知自己的哥和姐到该房查看，到家之后发现家中每间屋都进了水，水深约3厘米左右，家中的衣柜、踢脚线、门、墙纸、家具、电视墙等设施因受潮已发生了变形、变色、霉变、掉漆等状况。据查，是一楼住户即被告把原告厨房阳台的排水管给堵了，造成楼上住户排的水流到了原告每一间屋，因原告无人居住，才发生了上述情况。 王小平、邓庭芳辩称：被告不应当承担责任。任何商品房交房时都有厨房、厕所排水管道，原告住在三楼，被告住在一楼，二楼因排水管总是堵，造成排水不便，二楼住户便去与一楼住户即二被告协商单独从外墙安装排水管从一楼室外花园接入地下管道，因被告与二楼住户是朋友，就同意了。一楼住户和二楼住户对新接的排水管拥有物权，原告未经被告同意强行将排水管接入二楼接的管道上，侵犯了被告的物权，故被告是在自己的空间范围内据的管子，被告将这个管子堵了，是在行使自己的权利。这根管子并不是当初设计的管子，从设计结构来说也是不允许这样安装的，不同意安装是因为破坏花园的美观。对于原告的损失第三人有责任，被告没有同意过三楼安装管子，是第三人明示或者默许原告安装。原告自己也有责任，第三人通知了原告不能用水，原告应该回来看为什么不能用水，故原告自己没回来扩大了损失。 四川美美家物业管理有限公司述称：一楼住户擅自锯断了管子，我公司要求一楼住户恢复，一楼住户不同意，称管道是他私人的地方，我公司多次找一楼住户协商，同时为了防止管道漏水，我公司告知了楼上住户不能用水，三楼住户回复不在家，我公司当时未发现三楼房屋进水，三楼回来查后才发现房屋进水。经我公司多次与一楼住户协商，两天后我公司将锯断的管道修复。二楼改的是公用水管，二楼改了管子后，三楼以上的用水就无法走原水管过，所以就把三楼的一起改了，三楼以上的管道是我公司工程部去接出来的，费用是楼上住户共同分摊的，四楼至九楼的下水管道是从三楼的厨房吊顶接入被告堵的外墙管道排出。在原告进入三楼装修前，水管已经接入外墙。根据物业管理服务协议、业主临时规约，均约定了我司对公共设施有管理责任包括排水管道，明确了业主在该项内应当尽到合法处理的责任，我司在事发后劝阻被告，并通知了原告，尽到了服务义务，故我公司不承担责任。被告损坏并堵塞的管道是下水主管道，因为被告的违规堵塞管道的损坏行为才造成了原告的财产损失，故原告的损失应由被告承担。 经审理查明：原告程远彬、刘小琼系犍为县XX镇瑞雪村鹭岛国际社区一期D项目6栋4单元3楼1号住户，被告王小平、邓庭芳系犍为县XX镇XX村XXXX社区一期X项目X栋X单元X楼X号住户，第三人四川美美家物业管理有限公司系鹭岛国际社区物业管理服务公司。2017年上半年因犍为县XX镇XX村XXXX社区一期X项目X栋X单元X楼X号住户的住户家中的厨房排水管经常堵塞，二楼住户吕利平打算从外墙新安装一个排水管，因新安装的排水管需从一楼的外墙进入一楼住户的室外花园排入下水道，二楼住户找到一楼住户即被告王小平、邓庭芳商量，经王小平、邓庭芳同意后，二楼住户将厨房排水管道接入外墙从二被告花园进入下水道。后第三人四川美美家物业管理有限公司将四楼至九楼的厨房排水管道从三楼即二原告的厨房吊顶处接入二楼住户安装的外墙管道。2017年8月二原告开始装修三楼房屋，在装修时对厨房吊顶上接入外墙的管道进行了调整，2017年11月装修完工，完工后一直未入住。2018年7月4日，二被告以不同意三楼住户将厨房排水道接入安装在自家花园的外墙管道为由，将二楼接头以上的管道锯断并堵塞，致使四至九楼的厨房用水无法排出，倒流入三楼房屋。第三人经与二被告协商，于两天后将锯断的管道修复。事发当天第三人工作人员电话通知二原告不要用水，7月9日第三人工作人员电话通知原告回家，原告派其亲属到房屋查看，发现家中每间房屋均进水，房屋中的衣柜、踢脚线、门、墙、家具等设施因受潮已发生变形、变色、霉变等情况。二原告遂诉至法院要求二被告赔偿损失。审理过程中，二原告申请对其损失进行评估。经本院委托四川方略九洲资产评估有限公司于2018年12月24日出具资产评估报告，评估结论为：程远彬、刘小琼所有的位于犍为县XX镇XX村XXXX社区一期X项目X栋X单元X楼X号住户房屋内遭受水浸泡的财产损失（衣柜、踢脚线、门、墙纸、家具、电视墙）评估价值为38,308元。庭审中，二原告变更诉讼请求为判决二被告赔偿原告损失38,308元、鉴定费3,000元。 上述事实有经过庭审质证的二原告的身份证、不动产登记证、二被告的身份证及房产证、第三人的营业执照复印件、法定代表人身份证明、物管服务协议、照片、资产评估报告、评估费发票、证人证言及各方当事人在庭审中的陈述为据。 本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二被告故意将二楼接头以上的排水管道锯断并堵塞致使二原告的房屋进水，给二原告造成的损失应由二被告承担。四川方略九洲资产评估有限公司出具的资产评估报告，各方当事人对其真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以采信。二被告主张在其墙外的管道是二楼住户与其协商后才同意安装，管道的物权属于二被告及二楼住户，二被告锯管子的行为是在行使自己的权利，本院认为厨房用水排水管道系该幢建筑物的全体业主共同享有的共用设施，二被告故意损坏共用设施的行为造成三楼住户房屋被浸泡受损，应当对损害后果承担法律责任。二被告主张第三人及二原告均应对损害后果承担部分责任，本院认为第三人和二原告均未实施损害行为，二被告也未提交证据证明第三人和二原告对损害后果的发生有过错，故对该主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条第一款第六项之规定，判决如下： 被告王小平、邓庭芳在本判决生效后十五日内赔偿原告程远彬、刘小琼财产损失38,308元，评估费3,000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费622元（原告程远彬、刘小琼已预交），由被告王小平、邓庭芳负担322元，由原告程远彬、刘小琼负担300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  李 为 审 判 员  舒 利 人民陪审员  范贤成 二〇一九年一月二十八日 书 记 员  徐 杰 附：本判决书所适用的法律条文。 1、《中华人民共和国民法总则》 第一百一十三条：民事主体的财产权利受法律平等保护。 2、《中华人民共和国侵权责任法》 第三条：被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第六条：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第十五条：承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。