福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0503民初6188号 原告：王耀宇，男，1972年1月7日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。 委托诉讼代理人：庄黎强，福建克帕雷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李琦瑶，福建克帕雷律师事务所律师。 被告：杨志明（ＹＡＮＧ,ＺＨＩＭＩＮＧ），男，1969年5月14日出生，汉族，住福建省惠安县，澳门特别行政区居民，澳门身份证号码：1594855（7）。 被告：李彩霞（ＬＥＩ,ＣＨＯＩＨＡ），女，1973年6月1日出生，澳门特别行政区居民，澳门身份证号码：×××1140（4）。 被告：杨志坚，男，1966年6月6日出生，汉族，住福建省泉州市台商投资区。 原告王耀宇与被告杨志明、李彩霞、杨志坚民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王耀宇的委托诉讼代理人庄黎强到庭参加诉讼，被告杨志明、李彩霞、杨志坚经公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告王耀宇向本院提出诉讼请求：1、被告杨志明、李彩霞偿还原告借款本金300万元，并按月利率2%支付自2017年8月11日起至还清之日止的利息；2、原告王耀宇有权就上述借款本息以被告杨志明提供的抵押物址在泉州市台商投资区综合楼拍卖或变卖后所得价款优先受偿；3、被告杨志坚对上述借款本息承担连带保证责任；4、三被告共同承担本案诉讼费用。事实及理由：被告杨志明、李彩霞因资金周转需要，于2017年8月11日向原告借款300万元，双方签订一份《借款合同》，借款的期限自该日起至2017年11月10日，借款月利率3%。合同中还约定由被告杨志明提供其名下址在泉州市台商投资区综合楼（证号：房权证惠洛字第××号、惠国用（2006）出字第160003号）对借款本息进行抵押担保，而被告杨志坚作为保证人在合同上签字。合同签订后，原告通过银行转账向被告支付了借款，当日被告杨志明、李彩霞出具一张借条交原告收执。但借款期限届满后，被告未支付分文利息，更未依约支付本金，原告多次向三被告催讨，三位被告一直拖延至今。 被告杨志明、李彩霞、杨志坚均未作答辩。 原告王耀宇围绕诉讼请求提交了《借款合同》、《借据》、电子银行业务回单（付款）、《不动产登记证明》等证据证明其诉求，被告杨志明、李彩霞、杨志坚未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃答辩、举证、质证等相关诉讼权利。本院经审查后认为原告提供的证据具备真实性、合法性、关联性，予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月11日，王耀宇与杨志明、李彩霞、杨志坚签订了一份《借款合同》，约定杨志明、李彩霞因资金周转需要向王耀宇借款3000000元，借款期限为3个月，自2017年8月11日起至2017年11月10日；借款利率为月利率3%。还款方式为逐月还息、到期一次性归还本金。杨志明、李彩霞自愿以登记在杨志明名下的位于泉州市惠安县综合楼作为上述借款的抵押担保，并于2017年8月21日办理抵押登记（不动产权证书号：惠国用（2016）出字第160003，房权证惠洛字第××号）。在《》不动产登记证明》其他栏处标注债务履行期限为自2017年8月11日起至2018年2月10日。杨志坚自愿对上述借款所形成的全部债务及利息承担连带清偿责任。印。2017年8月11日，杨志明、李彩霞出具一份《借据》交由王耀宇收执。王耀宇分别于2017年8月11日、14日向杨志明转账150万元，共计300万元。该《借款合同》、《借据》出具之后，杨志明、李彩霞未能按时足额偿还借款，王耀宇催讨未果，遂诉至本院。 因被告杨志明、李彩霞系澳门居民，本案属涉港澳台民商事案件，应参照涉外民商事案件适用集中管辖的规定。原告向合同签订地法院起诉，而合同签订地在泉州市丰泽区辖区，被告均未书面提出异议，根据《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定》、《福建省高级人民法院关于指定福建省泉州市丰泽区人民法院、南安市人民法院、惠安县人民法院跨区域集中管辖一审涉外、涉港澳台民商事案件的批复》的规定，福建省泉州市丰泽区人民法院有权管辖其辖区内标的额500万元以下的第一审涉外、涉港澳台民商事案件，本院依法对本案享有管辖权。本案借款事实发生在福建省泉州市，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本院依据最密切联系原则适用中华人民共和国法律作为本案准据法。 本院认为，民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。本案原、被告之间的借贷关系有双方签订的借款合同、借据、转账凭证等证据予以证明，借款内容清楚明确，借贷关系成立，应受法律保护。杨志明、李彩霞未按照约定期限向王耀宇偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。王耀宇请求杨志明、李彩霞偿还尚欠的借款本金300万元并按月利率2%计算的利息，符合法律规定，本院予以支持。但应自其实际回款之日起计算。 被告杨志明自愿以其名下的房地产对借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告依法对借款抵押物的价款享有优先受偿权。 被告杨志坚自愿为被告杨志明、李彩霞的本案债务提供担保，但在案涉的《借款合同》中并未约定担保期限，依照《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”故被告杨志坚提供担保的保证期间为主债务履行届满之日起6个月。因《借款合同》约定了主债务履行期限为2017年8月11日起至2017年11月10日，虽然不动产登记证明中约定了债务履行期限为2017年8月11日起至2018年2月10日，但是不动产登记证明中约定的债务履行期限没有担保人杨志坚的书面同意，此债务履行期限对杨志坚无效，即被告杨志坚的保证期间至2018年5月9日为止。原告王耀宇于2018年7月12日诉至本院要求被告杨志坚还款，但未能举证其于保证期间有向杨志坚主张过权利，故保证期间已过，杨志坚的保证责任得以免除，原告针对杨志坚的诉求不予支持。 被告杨志明、李彩霞、杨志坚经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，判决如下： 一、被告杨志明、李彩霞应于本判决生效之日起十日内偿还原告王耀宇借款本金300万元及按月利率2%计付的利息（其中150万元自2017年8月11日起至实际付清之日止的利息，150万元自2017年8月14日起至实际付清之日止的利息）； 二、原告王耀宇对被告杨志明名下的座落于泉州市惠安县综合楼的房屋一幢（不动产权证书号：房权证惠洛字第××号）及该房屋占用范围内的土地壹块的使用权［不动产权证书号：惠国用（2016）出字第160003］的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、驳回原告王耀宇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费36080元，由被告杨志明、李彩霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内（被告杨志明、李彩霞可以在判决书送达之日起三十日内），向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  黄小梅 审 判 员  张文智 人民陪审员  郭丽娜 二〇一九年一月二十二日 法官助理邓志文 书记员杨实达 附注：所引用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第九十二条第一款受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。