福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0582民初3587号 原告：泉州出口加工区投资管理有限责任公司。住所地：福建省晋江市磁灶镇井边村（泉州出口加工区综合服务大楼）。 法定代表人：王金钗，该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁成秋、吴福林，福建志立律师事务所律师。 被告：都市贵族酒业有限公司。住所地：福建省晋江市磁灶镇泉州出口加工区综合楼**。 法定代表人：庄新国，该公司负责人。 被告：都市贵族葡萄酒交易中心有限公司。住。住所地：福建省晋江市磁灶镇泉州出口加工区**标准厂房**/div> 法定代表人：蔡华锋，该公司负责人。 被告：蔡华锋，男，汉族，住福建省晋江市。 被告：庄新国，男，香港特别行政区居民。 第三人：骏德（福建）酒业有限公司。住。住所地：福建省晋江市青阳泉安中路泉隆大厦**/div> 法定代表人：庄鸿程，该公司执行董事兼总经理。 第三人：泉州市泓润投资发展有限责任公司。住所。住所地：福建省晋江市磁灶镇泉州出口加工区综合楼**div> 法定代表人：庄鸿程，该公司总经理。 原告泉州出口加工区投资管理有限责任公司（以下简称出口加工区）与被告都市贵族酒业有限公司（以下简称酒业公司）、都市贵族葡萄酒交易中心有限公司（以下简称交易公司）、蔡华锋、庄新国及第三人骏德（福建）酒业有限公司（以下简称骏德公司）、泉州市泓润投资发展有限责任公司（以下简称泓润公司）保证合同纠纷一案，本院于2018年3月15日立案后，依法适用简易程序。依原告出口加工区的申请，本院对四被告实施了诉讼财产保全。案件于2018年7月23日公开开庭进行了审理。原告出口加工区的委托诉讼代理人吴福林和被告蔡华锋（同时作为被告交易公司的法定代表人）、庄新国（同时作为被告酒业公司的法定代表人）到庭参加诉讼，第三人骏德公司、泓润公司经传唤未到庭。本案现已审理终结。 出口加工区向本院提出诉讼请求：四被告共同对两第三人尚欠原告的租金636717.40元及违约金（违约金计至2018年2月28日为571459.60元；自2018年3月1日至还款之日，为以607235元为基数、按年利率24%计算及以629482.40元为基数、按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算的总和）承担连带清偿责任。诉讼过程中，出口加工区将诉讼请求变更为：四被告共同对两第三人尚欠原告的租金636717.40元及违约金（违约金计至2018年2月28日为544624元；自2018年3月1日至还款之日，为以607235元为基数、按年利率24%计算及以29482.40元为基数、按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算的总和）承担连带清偿责任。事实和理由：泓润公司因在向出口加工区租赁厂房及宿舍时拖欠房租产生纠纷，出口加工区向人民法院提起诉讼，晋江市人民法院作出的（2016）闽0582民初3833号民事判决判令：泓润公司应于判决生效之日起十五日内支付出口加工区租金629482.40元并支付逾期付款违约金（即按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算，具体计算基数及起止时间详见附表）；泓润公司应于判决生效之日起十五日内支付出口加工区电费99875.41元并支付逾期付款违约金（即以99875.41元为基数自2016年4月1日起至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算）。上述判决生效后，泓润公司仅于2017年2月28日向出口加工区支付电费99875.41元，对于629482.40元租金及租金违约金、电费违约金未能支付。骏德公司因在向出口加工区租赁厂房及宿舍时拖欠房租，出口加工区向人民法院提起诉讼，晋江市人民法院作出（2016）闽0582民初3832号民事判决判令：骏德公司应于判决生效后十五日内支付出口加工区租金607235元及按年利率24%计付逾期付款违约金（其中242420元计算自2015年2月1日起至2015年4月30日止、342420元计算自2015年5月1日起至2015年7月31日止、492420元计算自2015年8月1日起至2015年9月30日止、607235元计算自2015年10月1日起至付清款项之日止）。上述判决生效后，骏德公司未能向出口加工区支付租金及违约金。后至2017年2月28日，两第三人又欠出口加工区新产生的租金及水电费184552.60元。2017年3月17日，四被告及两第三人共同向出口加工区出具《还款承诺书》一份，就上述债务的清偿作出承诺。两第三人承诺自2017年3月10日至2018年1月10日分11期共同偿付所欠租金及违约金，四被告自愿作为担保人，对两第三人所欠的债务承担连带还款责任，担保范围为上述债务的本金、违约金及相关费用，担保期限为承诺书承诺的债务清偿期限届满后二年。尔后，酒业公司仅向出口加工区清偿了已被生效判决确定的部分租金60万元（即于2017年6月5日、7月20日、7月26日、9月1日、9月30日、12月15日各付10万元）及新产生的租金和水电费184552.60元，计784552.60元，其余款项至今未付，四被告未能履行连带清偿义务。 酒业公司、交易公司、蔡华锋、庄新国辩称，出口加工区所述的事实基本属实，但是违约金计算不准确，应当重新计算，不应该有这么多。 骏德公司、泓润公司未作陈述。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。出口加工区提供的《还款承诺书》、（2016）闽0582民初3832号民事判决书、（2016）闽0582民初3833号民事判决书，四被告及两第三人均未提出异议，上述证据来源合法，内容真实，可以采信，证明出口加工区所述事实属实。 关于两第三人尚欠的租金和违约金如何计算的问题。酒业公司于2017年6月5日、7月20日、7月26日、9月1日、9月30日、12月15日各付10万元的租金。但未特别指明是付泓润公司所欠的租金还是骏德公司所欠的租金。因骏德公司欠付租金的违约金利率高于泓润公司欠付租金的违约金利率，对于作为保证之债的债务人的酒业公司等人而言，即前一债务的负担高于后一债务，而债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序未约定，故优先抵充债务负担较重的债务，即先偿付骏德公司欠付的租金。故两第三人尚欠的租金为636717.40元，而违约金的情况如下： 1.根据（2016）闽0582民初3832号民事判决产生的违约金。该部分违约金按年利率24%计算，暂计至2018年2月28日为333656.20元（以242420元为基数自2015年2月1日计至2015年4月30日为14545.20元；以342420元为基数自2015年5月1日计至2015年7月31日为20545.20元；以492420元为基数自2015年8月1日计至2015年9月30日为19696.80元；以607235元为基数自2015年10月1日计至2017年6月5日为244918元[2017年6月5日还款10万元]；以507235元为基数自2017年6月6日计至2017年7月20日为15217元[2017年7月20日还款10万元]；以407235元为基数自2017年7月21日计至2017年7月26日为1629元[2017年7月26日还款10万元]；以307235元为基数自2017年7月27日计至2017年9月1日为7374元[2017年9月1日还款10万元]；以207235元为基数自2017年9月2日计至2017年9月30日为4007元[2017年9月30日还款10万元]；以107235元为基数自2017年10月1日计至2017年12月15日为5362元[2017年12月15日还款10万元]；以7235元为基数自2017年12月16日计至还款之日，暂计至2018年2月28日为362元）； 2.根据（2016）闽0582民初3833号民事判决产生的违约金。该部分违约金按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算，暂计至2018年2月28日为152331.40元（以电费99875.41元为基数自2016年4月1日计至付款之日即2017年2月28日为7896.40元；以139668元为基数自2015年1月11日计至2016年3月9日为14054元；以139668元为基数自2015年4月11日计至2016年3月9日为11042.50元；以46556元为基数自2015年7月11日计至2016年3月9日为2677元；以2928元为基数自2015年7月11日计至2016年3月9日为168元；以110552.40元为基数自2015年8月11日计至2016年3月9日为5562元；以113480.40元为基数自2015年10月11日计至2016年3月9日为4078元；以73701.60元为基数自2016年2月11日计至2016年3月9日为530元；以629482.40元为基数自2016年3月16日计至付款之日，暂计至2018年2月28日为106323.50元）。 因此，违约金计至2018年2月28日合计为485987.60元，自2018年3月1日至还款之日的违约金，部分以629482.40元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算，另一部分以7235元为基数按年利率24%计算。 本院认为，本案系原、被告之间的保证合同纠纷，因庄新国系香港特别行政区居民，本案属涉港民商事案件，应参照涉外案件处理。按照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，根据当事人的选择，本案应适用内地法律作为解决本纠纷适用的法律。 本院认为，原、被告之间的保证合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，可认定有效。四被告为两第三人向出口加工区所负债务提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。主债务人未按约定向债权人出口加工区履行还款义务，出口加工区可以直接向连带责任保证人主张还款。因此，出口加工区向四被告主张连带偿清偿责任，符合法律规定，予以支持。出口加工区主张的债务，以查明的尚欠租金636717.40元及违约金（违约金暂计至2018年2月28日为485987.60元，自2018年3月1日至还款之日，部分以629482.40元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算，另一部分以7235元为基数按年利率24%计算）予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第四十二条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十条的规定，判决如下： 一、被告都市贵族酒业有限公司、都市贵族葡萄酒交易中心有限公司、蔡华锋、庄新国对第三人骏德（福建）酒业有限公司、泉州市泓润投资发展有限责任公司尚欠原告泉州出口加工区投资管理有限责任公司的租金636717.40元及违约金（违约金暂计至2018年2月28日为485987.60元；自2018年3月1日至还款之日，部分以629482.40元为基数按中国人民银行同期同类贷款基准利率加收50%计算，另一部分以7235元为基数按年利率24%计算）承担连带清偿责任；被告都市贵族酒业有限公司、都市贵族葡萄酒交易中心有限公司、蔡华锋、庄新国承担保证责任后，有权向第三人骏德（福建）酒业有限公司、泉州市泓润投资发展有限责任公司追偿。 二、驳回原告泉州出口加工区投资管理有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15432元，减半收取计7716元，由原告负担360元，四被告共同负担7356元。 如不服本判决，原告泉州出口加工区投资管理有限责任公司、被告都市贵族酒业有限公司、都市贵族葡萄酒交易中心有限公司、蔡华锋及第三人骏德（福建）酒业有限公司、泉州市泓润投资发展有限责任公司可以在判决书送达之日起十五日内，被告庄新国可以在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  陈凯思 二〇一九年一月十日 书记员  李坤煌 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务，应当优先抵充已到期的债务；几项债务均到期的，优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务；担保数额相同的，优先抵充债务负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序抵充；到期时间相同的，按比例抵充。但是，债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。