河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终22958号上诉人（原审被告）：赵强，男，1968年4月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：闫向阳，河南绍晟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑州市金成典当有限公司。法定代表人：刘秀英，总经理。委托诉讼代理人：张传丰，男，该公司员工。委托诉讼代理人：刘利昌，男，该公司员工。上诉人赵强因与被上诉人郑州市金成典当有限公司民间借贷纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2019）豫0191民初23806号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月14日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人赵强及其委托诉讼代理人闫向阳，被上诉人郑州市金成典当有限公司的委托诉讼代理人张传丰、刘利昌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵强上诉请求：1、依法撤销原审判决第一项，并发回重审，或者改判上诉人向被上诉人支付借款本金24.472万元，按照月利率2%支付自2019年4月16日起至实际付款之日止的综合费用、违约金；2、本案一审、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、一审认定借款本金26.488万元错误，实际借款本金应当为24.472万元。二、一审认定上诉人按照本金28万元，从借款之日2018年7月20日，按照月利率1.8%偿还利息至2019年4月15日，偿还利息共计45360元，该部分认定事实正确，但由于法院判决本金为26.488万元，上诉人认定本金为24.472万元，因此应当将超出判定本金部分支付的利息予以扣除。郑州市金成典当有限公司辩称，一审法院认定事实清楚,适用法律正确,请求二审法院驳回上诉,维持原判。郑州市金成典当有限公司向一审法院起诉请求：1、判令赵强向郑州市金成典当有限公司偿还借款本金28万元；2.判令赵强支付自2019年4月16日起的逾期综合费用7560元、违约金12600元，共计30.016万元（现暂计至起诉之日，最终计算至实际偿清完毕之日止）；3.判令赵强支付郑州市金成典当有限公司律师费2万元；4.判令郑州市金成典当有限公司对抵押的郑州经济开发区××楼××号房产依法享有优先受偿权；优先受偿的范围包括本金、综合费、违约金、诉讼费、保全费、保全保险费、律师代理费等。一审法院经审理查明：2018年7月20日，郑州市金成典当有限公司（作为甲方、贷款人）与赵强（作为乙方、借款人）签订《房屋典当借款合同》及《送达地址确认书》一份，载明：乙方自愿以位于郑州经济开发区××楼××号，建筑面积48.44平方米，郑房权证**××78作为当物向甲方抵押借款，甲方同意接受乙方上述房产为本合同项下债权之间担保。甲方与乙方可就担保的具体事项另行签订抵押合同，甲、乙双方一致同意，当物担保范围为本合同项下的当金28万元及按第五条计算的息、费、违约金、赔偿金和甲方代垫的费用及实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），该房屋典当借款金额为28万元，乙方借款用途为资金周转，乙方应按借款用途使用当金，并随时接受甲方对当金使用情况的检查和监督。典当期限自2018年7月20日起至2019年1月19日止，实际典当期限以当票上记载的内容为准，甲、乙双方一致确认，本合同项下当金的月综合费率为1.8%，月利率为0%，合计为1.8%，以第三条约定的当金为基数从甲方发放当金之日起算至实际付清全部款项之日止。甲、乙双方一致同意，甲方在发放当金时一次性预扣典当期限内的综合费，如果乙方提前偿还当金，甲方收取的综合费不予退还。乙方如未按期支付利息及综合费、乙方应当每日按当金的万分之10向甲方支付逾期违约金。乙方如逾期偿还甲方本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的万分之10向甲方支付逾期违约金。上述两项逾期违约金互相独立等。2018年7月20日，郑州市金成典当有限公司通过建设银行账户向赵强建设银行账户转款16.488万元。同日，郑州市金成典当有限公司通过建设银行再次向赵强建设银行账户转款10万元。2018年7月26日，涉案房产办理抵押登记。郑州市金成典当有限公司取得豫（2018）第0216075号郑州市不动产证明，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为郑州市金成典当有限公司，义务人为赵强，坐落郑州经济技术开发区经南三路9号23号楼3层07号，不动产权证书号为08××78，抵押方式一般抵押，担保债权的数额28万元，债务履行期限2018年7月20日至2019年1月19日。庭审中郑州市金成典当有限公司称，2018年7月20日，双方签订了《房屋典当借款合同》，郑州市金成典当有限公司给赵强分两笔，一共转款26.488万元。第一笔打了10万元，由于赵强当时未提供的离婚协议及离婚证件，剩余的款暂时未支付，赵强于当日下午4点半左右，才把证件提交过来，郑州市金成典当有限公司才支付剩余的款项16.488万元。我们也确实支付了赵强26.488万元，是扣除综合费1.512万元（预扣的按28万元为基数，月利率1.8%计算的三个月利息）后，实际借款为28万元。赵强也在抵押人与抵押权人的共同声明书上签字确认。赵强将其合法拥有的位于郑州经济开发区××楼××号房产抵押给郑州市金成典当有限公司作为借款的担保，月利率为1.8%，赵强从借款之日2018年7月20日偿还利息至2019年4月15日，每个月利息以28万元为基数，按月利率1.8%计算，一个月利息5040元，偿还利息共计45360元（含预扣利息）。本金没有偿还过。赵强称，实际借款金额不是28万元，郑州市金成典当有限公司在2018年7月20日下午3点左右给我打了10万元，其让我给常昆鹏（是郑州市金成典当有限公司让我给常昆鹏打的钱，如果我不给常昆鹏打钱，余款不给我；常昆鹏是其公司的人，是常昆鹏和其公司的另外两个人领着我办的抵押手续）打了20160元，我在2018年7月20日下午3点半左右给常昆鹏转了20160元，之后原告在2018年7月20日下午5点左右才给我又打了164880元。所以实际上我只收到了244720元。以上事实有郑州市金成典当有限公司提交的2018年9月8日赵强与何书梅签订的《借款协议》一份、中国建设银行单位客户专用回单两份、不动产登记证明一份、房产所有权证一份、共同声明书一份、保全费发票三张、赵强提交的银行转账一份及庭审笔录在案佐证。一审法院认为，双方签订的《房屋典当借款合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。郑州市金成典当有限公司按照约定向赵强支付借款26.488万元，赵强应当按时履行偿还义务。故郑州市金成典当有限公司诉请赵强偿还借款本金28万元，该院予以部分支持。关于逾期综合费用和违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的规定》第三十条的规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。因此对于郑州市金成典当有限公司请求赵强偿还从2019年4月16日至起诉之日借款综合费用及违约金并继续计算至实际还款之日止的请求，因庭审中郑州市金成典当有限公司称赵强从借款之日2018年7月20日偿还利息至2019年4月15日，故该院自2019年4月16日起至实际清偿之日止，在月利率2%内的部分予以支持，对于超出的部分该院不予支持。郑州市金成典当有限公司诉请判令赵强支付律师费2万元，证据不足，该院不予支持。《房屋典当借款合同》约定，乙方自愿以位于郑州经济开发区××楼××号，建筑面积48.44平方米，郑房权证**××78作为当物向甲方抵押借款，甲方同意接受乙方上述房产为本合同项下债权之间担保。2018年7月26日，涉案房产办理抵押登记。故郑州市金成典当有限公司对赵强名下位于郑州市经济开发区经南三路9号23号楼3层07号拍卖、变卖及折价所得款项在上述款项范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、赵强于判决生效后十日内向郑州市金成典当有限公司支付借款本金26.488万元，按照月利率2%支付自2019年4月16日起至实际付款之日止的综合费用、违约金；二、郑州市金成典当有限公司对赵强名下位于郑州市经济开发区经南三路9号23号楼3层07号，不动产权证书号为08××78的抵押房产就折价、拍卖、变卖的价款在判决第一项债权范围内享有优先受偿权。三、驳回郑州市金成典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行期间的迟延履行金。案件受理费3051元（已减半收取）保全费2120元，由郑州市金成典当有限公司负担690.5元，赵强负担4480.5元。本院二审期间，当事人未提交证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致。本院认为，上诉人赵强与被上诉人郑州市金成典当有限公司之间的借贷关系，由双方于2018年7月20日所签订的《房屋典当借款合同》及《送达地址确认书》为凭，合同签订后郑州市金成典当有限公司依约向赵强支付了借款，借款到期后赵强未按约定归还借款，一审法院依据双方的合同约定及履行情况判决赵强偿还借款及利息，该判决结果并无不当，本院予以维持。赵强上诉称，一审认定本金为26.488万元错误，实际应为24.472万元，因所提交的证据不足以证明其主张，故其上诉理由不足，其上诉请求本院不予支持。综上所述，上诉人赵强的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6102元，由上诉人赵强负担。本判决为终审判决。审判长  赵玉章审判员  李 黎审判员  秦 宇二〇一九年十二月十一日书记员  吕明航