文书内容广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初3439号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行，住所地：广东省广州市增城区荔城街荔乡路83号部分、民乐路24号。负责人：林智勇，该行行长。委托诉讼代理人：谢佩愉、黎清艳，广东天穗律师事务所律师。被告：邓志洵，男，1986年6月8日出生，汉族，住广东省广州市花都区，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行（以下简称邮储行增城支行）与被告邓志洵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储行增城支行的委托诉讼代理人谢佩愉到庭参加诉讼，被告邓志洵经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实鉴于被告没有对原告提供的证据发表质证意见，没有提供任何证据，也没有对原告的主张提出任何抗辩，故本院依据原告提供的证据，结合原告的陈述，认定本案事实如下：（1）个人贷款合同约定的情况：                        借      款      情      况              借款人              邓志洵              金额              87万元                  发放日              2019年1月1日              期限              300个月（2019年1月1日-2044年1月1日）                  用途              购置二手房              还款方式              按月等额本息                  借款及还款账户              开户行：邮储行增城支行，户名：邓志洵      信用卡账户：62xxxxxxxx15                  还款日              每月的1日              利息              中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮10%                  罚息              在本合同约定的利率基础上再加收30%              复利              同罚息利率                        担      保      情      况              担保范围              本合同项下全部债务                  担      保      方      式              抵押              抵押人              邓志洵                  抵押物              位于广州市增城区荔城街广丰西路4号803房（房产登记号：2018登记13020531）                  登记日期              2018年11月13日                        被告欠款情况              欠款起始日              2019年12月                  截至2020年5月20日尚欠              本金              852322.29元                  利息              17690.17元                  罚息              259.44元      二、为实现本案债权，原告邮储行增城支行（甲方）委托广东天穗律师事务所（乙方）代理本案诉讼，并支出前期律师费8000元。《民事委托代理合同》（2020邮银增城ZC011号）第五条约定“律师服务费”（一）前期律师服务费8000元/笔，在法院立案后，由广东天穗律师事务所向原告邮储行增城支行开具发票，原告邮储行增城支行自收到发票之日起30个工作日向其支付；（二）后期律师服务费：1.案件立案后开庭审理前，原告邮储行增城支行通过调解、和解等方式自主收回款项结清贷款的，则邮储行增城支行不再支付后期律师费；2.原告邮储行增城支行通过一、二审判决/仲裁裁决、强制执行或调解、和解等方式最终收回款项的，邮储行增城支行根据回收期限按以下差别费率计收律师费：自立案受理之日起到银行收到诉讼回款金额之日止，6个月内（含6个月）律师费为诉讼回款金额的5%，6-12个月内（含12个月）为诉讼回收款金额的4%，12个月以上为诉讼回款金额的3%），原告并向本院提交民事委托代理合同及律师费发票为凭。三、原告的诉讼请求：1、被告立即向原告偿还贷款本金852322.29元及按合同约定计至实际清偿日的利息、罚息、复利（截至2020年5月20日，利息17690.17元、罚息259.44元，共计17949.61元，罚息以未偿还的本金为基数，复利以未偿还的利息为基数，自2020年5月21日起至实际清偿之日止均以中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上浮10%再加收30%计付）；2、被告向原告支付为实现债权而支出的律师费，前期律师费8000元，后期律师费自立案之日起到银行收回诉讼回款金额之日止，6个月内（含6个月）律师费为诉讼回款金额的5%，6-12个月内（含12个月）律师费为诉讼回收款金额的4%，12个月以上律师费为诉讼回款金额的3%）;3、由被告承担原告为实现债权所支付的诉讼费、保全费；4、原告有权要求以抵押物（被告名下位于广州市增城区XXXXX房）房产折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿（优先受偿款项包括但不限于本金、利息、罚息、复利、律师费、诉讼费和保全费等费用）。裁判理由与结果本院认为，本案为金融借款合同纠纷。《个人购房借款及担保合同》是合同当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，对合同当事人具有法律约束力。原告已经履行发放贷款的合同义务，被告理应依约履行还本付息的合同义务。但被告没有按期足额还款，构成违约，应当承担违约责任。按照合同约定，原告有权宣布被告的贷款全部到期，要求被告邓志洵清偿贷款并行使抵押担保权利。原告主张罚息以拖欠的本金为基数、复利以拖欠的利息为基础按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮10%再加收30%计算罚息和复利，符合双方约定，且不违反法律规定，本院予以支持。根据原告主张，截止至2020年5月20日的本金为852322.29元、利息为17690.17元、罚息为259.44元。被告对此没有提出异议，本院予以认定。自2020年5月21日起的罚息以拖欠的本金即852322.29元为基数、复利以拖欠的利息即17690.17元为基础，均按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮10%再加收30%计算至实际清偿之日止。关于律师费。本院认为，对于前期已发生的律师费8000元由被告承担，符合法律规定及双方约定，本院予以支持，而涉案后期律师费尚未实际发生，原告主张由被告承担，缺乏事实依据，本院不予支持。被告邓志洵没有应诉和举证，视为放弃抗辩和质证、举证的权利，应当承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告邓志洵在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行偿还借款本金852322.29元及截至2020年5月20日的利息17690.17元，罚息259.44元，并自2020年5月21日起罚息以852322.29元为基数、复利以17690.17元为基数，罚息和复利均按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上浮10%再加收30%计至实际清偿之日止；二、被告邓志洵在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行支付律师费8000元；三、若被告邓志洵不履行上述第一、第二项债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行有权就被告邓志洵所有的位于广州市增城区XXXXX房（房产登记号：2018登记13020531）的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市增城支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6252元，由被告邓志洵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员  刘衡芳二〇二〇年五月二十五日书记员  黎剑烨附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1）建筑物和其他土地附着物；第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。