沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初16745号原告：章奎令，男，1957年12月18日出生，满族，辽宁天汇典当有限责任公司董事长，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：李海静，辽宁惠圣铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：仇雨虹，女，1991年7月10日出生，汉族，辽宁天汇典当有限责任公司员工，住址沈阳市铁西区。被告：沈阳盛兴图书城投资开发有限公司，住所地沈阳市铁西区云峰北街13—2号4门。法定代表人：王艳卓，该公司总经理。委托诉讼代理人：李英海，该公司副总经理。被告：沈阳荣世房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区云峰北街13—2号4门。法定代表人：曾晓文，该公司总经理。委托诉讼代理人：王艳华，该公司财务经理。被告：沈阳盛世高中压阀门有限公司，住所地沈阳经济技术开发区开发大路15号。法定代表人：李勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：姚雪奎，该公司副总经理。原告章奎令与被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司借款合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法适用普通程序，由本院审判员周全担任审判长并主审，与人民陪审员管其桂、张在军组成合议庭，于2019年8月15日公开开庭进行了审理。原告章奎令的委托诉讼代理人李海静、仇雨虹，被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司的委托诉讼代理人李英海，被告沈阳荣世房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王艳华，被告沈阳盛世高中压阀门有限公司的委托诉讼代理人姚雪奎到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告章奎令向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司向原告支付借款本金1200万元，利息701.8万元（其中900万元本金利息自2016年6月20日起计算，300万元本金利息自2016年4月28日起计算，均暂计算至2018年10月31日，最终计算至实际清偿之日止,按月利率2%计算），合计1901.8万元；2、判令被告沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司对上述款项承担连带保证责任。3、判令三被告承担本案的诉讼费用及实现债权的其他费用。事实与理由：一、原告与被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司（以下简称“盛兴图书城”）、沈阳荣世房地产开发有限公司（以下简称“荣世地产”）、沈阳盛世高中压阀门有限公司（以下简称“盛世阀门”）于2016年4月19日签订了《借款合同》，该合同约定：被告盛兴图书城向原告借款1200万元，借款月利率为2.5%，借款期限为12个月，自实际放款之日起3借款人必须于每月利息结算日前交纳利息，否则按逾期处理，未按期交纳的利息，每日按月利息金额的万分之七向贷款人支付违约金，借款人逾期还款，每日按未还款金额的万分之五向贷款人支付违约金。被告盛兴图书城自愿以其与沈阳家乐福商业有限公司签订的物业租赁合同、与沈阳世泽物业管理有限公司签订的停车场委托经营管理合同的租金收益为此笔借款提供质押担保，并以其所有的位于沈阳市部分房产为此笔借款提供抵押担保。被告荣世地产以其位于沈阳市铁西区2门的商业网点为贷款提供抵质押担保，以商品房买卖备案形式进行抵押担保，承担抵押担保责任。被告荣世地产、盛世阀门以其公司的全部资产为被告盛兴图书城的全部贷款提供连带责任保证，承担连带保证责任。被告荣世地产、盛世阀门同意就其担保的全部债务先于盛兴图书城提供的物的担保承担担保责任。合同签订次日，被告盛兴图书城、荣世地产、盛世阀门共同向原告出具四份转款通知，承诺由通知内容所引起的一切后果由盛兴图书城、荣世地产、盛世阀门承担。具体内容如下：（1）两份载明：1200万元借款本金中600万元、200万元分别汇入收款人为王艳卓的账户，针对该请求原告分别于2016年4月20日、4月28日支付600万元、200万元至王艳卓账户，完成部分放款。（2）两份载明：1200万元中2245392.67元不支付至盛兴公司账户，直接用于偿还向章奎令借款本金1878万元的欠息；1200万元中754607.33元用于偿还盛兴图书城向沈阳金融商贸开发区汇通小额贷款有限责任公司借款本金1100万元的欠息，还完上述欠息后即视为盛兴图书城收到该部分放款。被告盛兴图书城对章奎令在4月20日、28日的放款分别签署了收款收据，原告于2016年4月20日共计放款900万元，4月28日共计放款300万元，完成了对被告盛兴图书城1200万元的全部放款。被告盛兴图书城尚欠借款本金1200万元，因本金放款日不同分别计息。（1）借款900万元本金部分，经过偿还现结息日为2016年6月19日，尚欠利息518.4万元，利息暂计算至2018年10月31日，最终计算至实际清偿之日止。（2）借款300万元本金部分未清偿过本息，利息自借款之日起计算，暂计至2018年10月31日尚欠利息183.4万元，最终计算至实际清偿之日止。被告荣世地产、盛世阀门提供连带责任保证，保证期间为被告盛兴图书城债务履行期限届满后两年。二、按照法律规定，原告对此笔借款诉请利息标准为月利率2%。综上，为确保原告债权的实现，起诉至法院。被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司辩称，对原告起诉状中陈述的借款事实没有异议，对原告诉讼请求没有意见。被告沈阳荣世房地产开发有限公司辩称，同意沈阳盛兴图书城投资开发有限公司的意见。被告沈阳盛世高中压阀门有限公司辩称，现在不了解情况，不表态。因公司大股东更换，需要了解情况，希望与原告能调解解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告提供《借款合同》、《转款通知》、《盛京银行结算业务申请书》、《招商银行转账支票》、《收款收据》等证据，经当庭质证认证，本院予以确认，在卷佐证。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年4月19日，原告作为贷款人、被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司作为借款人、被告沈阳荣世房地产开发有限公司和被告沈阳盛世高中压阀门有限公司作为担保人签订了《借款合同》，该合同约定被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司向原告借款1200万元，贷款用于资金周转，借款期限12个月，自2016年4月18日起至2017年4月17日止,以贷款人放款之日起为起算点；借款月利率为2.5%，按月计息，按月结算，借款人必须于每月利息结算日前交纳利息，否则按逾期处理；本合同约定的利率不受本合同借款期限的限制，借款人应按时交纳利息直至全部债务清偿完毕之日终止；借款人逾期支付利息未超过6个月的，借款人可按月利率2.08%标准支付利息，逾期支付利息超过6个月的，借款人可按月利率2.5%标准支付利息。被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司自愿以其与沈阳家乐福商业有限公司签订的物业租赁合同、与沈阳世泽物业管理有限公司签订的停车场委托经营管理合同的租金收益为此笔借款提供质押担保，承担质押担保责任；被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司以位于沈阳市铁西区8门的商业网点（1-2层，销售面积为25248.46平方米）、沈阳市铁西区房产（办公，抵押面积为1578.71平方米，房屋所有权证号：N060731986）、沈阳市铁西区云峰北街13-3号（13-3号7门）房产（抵押面积107.06平方米，房屋所有权证号：N060731987）、沈阳市铁西区云峰北街13-2号房产（13-2号3门，抵押面积1369.1平方米，房产证号为沈房权证中心字第××号）提供抵押担保，并以该沈阳市铁西区云峰北街13-2号的商业网点的租金收益提供担保；被告沈阳荣世房地产开发有限公司自愿以沈阳市铁西区2门的商业网点（销售面积1321.63平方米，抵押担保以商品房买卖合同备案形式进行，已买卖备案在原告章奎令名下）提供抵押担保，以该商业网点的租金收益提供担保，并以其公司的全部财产为提供连带责任保证；被告沈阳盛世高中压阀门有限公司自愿同意其公司的全部资产提供连带责任保证；被告沈阳荣世房地产开发有限公司、被告沈阳盛世高中压阀门有限公司同意就其提供担保的全部债务先于被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司提供的物的担保承担担保责任；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、财产保全费、律师服务费、拍卖费，处分抵押财产的费用以及可能产生的原告代垫费用和其他费用；保证人法人保证期间为借款人债务履行期限届满后两年；债务履行期限届满后借款人未偿还借款的，原告有权依法拍卖、变卖被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、被告沈阳荣世房地产开发有限公司抵押的财产，拍卖、变卖的成交价款扣除本合同第三条约定的抵（质）押担保款项及拍卖佣金后，剩余部分退还给被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、被告沈阳荣世房地产开发有限公司，不足部分原告有权继续向被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、被告沈阳荣世房地产开发有限公司追偿，并有权直接要求被告沈阳荣世房地产开发有限公司、被告沈阳盛世高中压阀门有限公司承担连带保证责任。借款人未按期支付利息，每月按月利息金额的万分之七向原告支付违约金，借款人逾期还款，每日按未还款金额的万分之五向原告支付违约金；本合同履行过程中，担保人违反本合同约定的担保义务，造成原告经济损失的，应当承担全部赔偿责任并向原告支付借款金额20%的违约金。2016年4月20日，被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司向原告发出《转账通知》四份，其中两份分别说明请原告将该笔1200万元借款中的借款600万元、借款200万元汇入被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司法定代表人王艳卓在招行兴华支行的账户；而另外两份分别说明借款1200万元中的借款2245392.67元和754607.33元不用支付给被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司指定账号，而直接用于偿还被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司2015年11月29日向原告借款本金1878万元所欠的利息2245392.67元（结息日计算至2016年5月1日），和被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司2015年12月7日向沈阳金融商贸开发区汇通小额贷款有限责任公司借款1100万元所欠的利息754607.33元（结息日计算至2016年4月20日），偿还欠息后即视为被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司收到了该笔放款；并承诺由此产生的一切经济纠纷及法律责任由三被告承担。同日，被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司向原告出具《收款收据》三张，金额分别为2245392.67元、754607.33元、600万元。2016年4月28日，原告按三被告发出的《转账通知》，向盛京银行申请分别向被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司法定代表人王艳卓在招行兴华支行的账户转款600万元、200万元。同日，被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司向原告出具《收款收据》二张，金额分别为200万元、100万元。截止2018年10月31日，被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司尚欠借款本金1200万元，利息701.8万元。原告经与被告协商未果，于2018年11月1日起诉来院。原告起诉后向本院申请财产保全。2018年11月15日，本院作出（2018）辽0103民初16745号民事裁定书，裁定：冻结被申请人沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司银行存款19018000元或查封同等价值的其他财产（仅限于房产、土地、机器设备、汽车、工程机械）。2018年11月26日，本院作出（2018）辽0103民初16745-1号民事裁定书，裁定：查封备案在章奎令名下的位于沈阳市铁西区2门（1-2层）房屋（建筑面积1321.63平方米）。依据上述裁定，本院依法查封了被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司的相应财产。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有拘束力。本案中各当事人签订的《借款合同》，均系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。合同当事人均应按约履行各自的权利义务。原告按合同约定发放了借款，被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司亦应当按照合同约定还本付息。现被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司未按约履行还付本息的义务，截止2018年10月31日，共拖欠借款本金1200万元，利息701.8万元，其行为构成违约，故原告要求其还本付息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。关于原告要求被告沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司承担连带保证责任的诉求。本案两笔借款保证期间均为债务履行期届满后两年，即保证期间为2019年4月28日之前，原告在保证期间提起诉讼，被告沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司作为保证人应按保证合同的约定对被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司的债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条规定，判决如下：一、被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告章奎令所欠贷款本金12000000元；二、被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性给付原告章奎令截止2018年10月31日所欠的利息7018000元以及自2018年11月1日起至本判决确定的债务实际清偿之日止借款本金12000000元的利息（按年利率24%计算）；三、被告沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司对本判决书第一项、第二项被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司所负的义务承担连带保证责任；四、驳回原告章奎令的其他诉讼请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费135908元，保全费5000元，由被告沈阳盛兴图书城投资开发有限公司、沈阳荣世房地产开发有限公司、沈阳盛世高中压阀门有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  周 全人民陪审员  管其桂人民陪审员  张在军二〇一九年一月十七日法官 助理  王 维书 记 员  王爱辉本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。