广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0307民初17024号原告:深圳市金众地产集团有限公司（以下简称“金众地产公司”），住所地：深圳市福田区新沙路北侧国都高尔夫花园裙楼**01A，统一社会信用代码:91440300192189257G。法定代表人：吴见斌，系该公司董事长。委托诉讼代理人：潘广禄，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：查晓斌，北京德恒（深圳）律师事务所律师。被告:深圳金海滩旅游度假俱乐部有限公司（以下简称“金海滩公司”），，住所地：深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村大吻堂金海滩别墅A1a7统一社会信用代码：91440300618828694U。法定代表人：黎洁。被告：丰隆集团有限公司（以下简称“丰隆公司”），，住所地：深圳市福田区上步南路东南园路北佳兆业中心****统一社会信用代码：914403006188548413。法定代表人：肖志军。委托诉讼代理人：刘荣昌，男，汉族，1992年2月22日出生，户籍地址：广东省始兴县，系该公司员工。被告：深圳市百利鸿物业发展有限公司（以下简称“百利鸿物业公司”），住所地：，住所地：深圳市龙岗区葵涌镇文化站文化楼**信用代码：914403001924806508。法定代表人：陈立。被告：深圳市东海岸实业发展有限公司（以下简称“东海岸实业公司”），住所地：，住所地：深圳市罗湖区深南东路华乐大厦**302E信用代码：91440300192329280L。法定代表人：黎洁。委托诉讼代理人：魏红雨，广东万乘律师事务所律师。原告诉上述被告合同纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告金众地产公司的委托诉讼代理人潘广禄、查晓斌，被告丰隆公司的委托诉讼代理人刘荣昌，被告东海岸实业公司的委托诉讼代理人魏红雨到庭参加诉讼。被告金海滩公司、百利鸿物业公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。原告金众地产公司提出的诉讼请求是：1、判令被告金海滩公司赔偿原告经济损失18631500元及利息77812.39元（经济损失暂以案涉物业的市场价值每平方米50000元计算，实际损失金额以法院委托评估机构所作的评估价值为准，利息暂以18631500元为基数，按照同期银行贷款利率计算，从2018年7月1日起计算，暂计至2018年7月31日止，应计至被告金海滩公司本息清偿完毕之日止）；2、判令被告金海滩公司支付拖欠的租金损失及利息共计1677488.62元（租金损失及利息自2005年1月5日起计算，计算至2018年6月30日止，其中租金为1206327.52元，利息为471161.1元）；3、判令被告丰隆公司在未出资额13606134.4元本息范围内就被告金海滩公司的上述第1、2项债务承担补充赔偿责任；4、判令被告百利鸿物业公司、东海岸实业公司在未出资额18000000元本息范围内就被告金海滩公司的上述第1、2项债务承担补充赔偿责任；5、判令被告金海滩公司承担本案的全部诉讼费用、担保费用、保全费用。上述1、2项诉讼请求金额合计20386801.01元。事实和理由：原告与被告金海滩公司因房屋买卖纠纷一案诉至深圳市龙岗区人民法院。该院于2000年11月22日作出（2000）龙法初字第382号《民事调解书》，确认被告金海滩公司应于2001年3月31日交付位于龙岗区葵涌镇溪涌村大吻堂金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅（下称“案涉物业”），并应从取得房地产《竣工验收证书》之日的一百八十天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，向原告支付违约金直至市产权登记机关核发《房地产证》之日止。《民事调解书》签订后，被告金海滩公司拒绝向原告交付案涉物业，也未按约定违约金。为此，原告申请法院强制执行并多次恢复强制执行，但被告金海滩公司始终未能交付案涉物业。2017年7月28日，原告再次申请恢复强制执行，深圳市龙岗区人民法院于2018年6月14日作出（2017）粤0307执恢150号《执行裁定书》。在执行过程中，龙岗区人民法院向深圳市不动产登记中心调查得知案涉物业已于2013年9月24日被深圳市中级人民法院（2000）深中法执字第21-447-2号《民事裁定书》、《协助执行通知书》通过拍卖方式强制转移给了深圳世纪星源股份有限公司。龙岗区人民法院认为案涉物业已被依法强制拍卖并裁定过户，已无法强制执行，原告基于生效调解书所取得的权利应另循法律途径解决并据此裁定（2000）龙法初字第382号《民事调解书》终结执行。此外，被告丰隆公司和被告百利鸿物业公司系被告金海滩公司的开办单位，被告东海岸实业公司于1995年7月17日受让被告百利鸿物业公司所持被告金海滩公司的70%股权。依据被告金海滩公司委托深圳市立诚会计师事务所出具的立诚验资字【1995】036号《验资报告书》以及深圳大华天诚会计师事务所出具的多份《审计报告》，在被告金海滩公司成立后的经营过程中，被告丰隆公司、百利鸿物业公司均存在出资不实的事实，其中，被告丰隆公司欠缴出资13606134.4元，被告百利鸿物业公司欠缴出资1800万元。根据相关法律规定，公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的，人民法院应予支持。原告认为，被告金海滩公司未能按照生效的民事调解书交付案涉物业已属严重违约，在法院因被告金海滩公司无法交付案涉物业而裁定终结执行的情况下，被告金海滩公司依法应赔偿因此给原告造成的全部经济损失，包括案涉物业的价值以及相应的违约金。被告丰隆公司和百利鸿物业公司作为被告金海滩公司的开办单位，依法应当在其欠缴出资额本息内就被告金海滩公司的债务向原告承担清偿责任。被告东海岸实业公司明知被告百利鸿物业公司欠缴出资的情况下仍然受让股权依法应当与被告百利鸿物业公司承担连带责任。综上，原告为维护自身权益特起诉至贵院，提出上述诉讼请求。被告丰隆公司答辩称，第一，根据立诚（1995）第052号验资报告书显示，被告金海滩公司各股东均已按认缴的出资额足额缴付，其中我方已足额缴付2400万元，该验资报告由具有资质的深圳市立诚会计师事务所出具，并作为公司登记材料在工商登记部门留存，属合法真实，已完全证明我方履行了足额的出资义务。第二，龙岗区人民法院在（2010）深龙法民二执加字第9号案件和（2011）深龙法民二执异字第4-8号案件以及深圳市中级人民法院在（2012）深中法执复字第44-48号案件中均认定上述验资报告无瑕疵，包括我方在内的被告金海滩公司各股东已足额缴付出资。被告东海岸实业公司答辩称，第一、我公司从被告百利鸿物业公司受让被告金海滩公司股权，被告百利鸿物业公司已缴足被告金海滩公司出资款，相关依据详见我方提交的证据材料：（2018）深龙法民二执加字第9号民事裁定书和（2012）深中法执复第44-48号民事裁定书认定事实，还有深圳市立诚会计师事务所出具的（1995）第052号验资报告书确认事实。因此，我公司不存在法律规定的股东未履行或者未全面履行出资义务的情形，我公司不应当与被告百利鸿物业公司承担连带责任。第二、我公司认为本案案由因为商品房预售合同纠纷，在争议标的房产已被深圳市中级人民法院拍卖过户至第三方无法交付的情形下，原告只能主张返还购房款。同时，涉案标的房产被深圳市中级人民法院依法拍卖时，原告未向拍卖法院主张相关权利提出执行异议，由此，造成的不利后果，应由其自身承担。第三、退一万步讲，即使原告按财产损害赔偿成立，原告主张的赔偿标准和金额也由误，原告方只能依据侵权法的相关规定，侵害他人财物损失，按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。即原告方只能依据2000年11月29日深圳市中级人民法院拍卖涉案房产的金额即2596630元主张权利。被告金海滩公司、百利鸿物业公司未到庭应诉、答辩，也未在举证期限内提交证据。经审理查明：1999年2月4日，原告金众地产公司与被告金海滩公司签订《补充协议书》，约定被告金海滩公司将位于深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村大吻堂金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅出售给原告金众地产公司。后双方因此发生纠纷，诉至本院。本院于2000年11月22日作出（2000）龙法房初字第××号民事调解书。该调解书认定原告金众地产公司从金涌小区划地工程款中扣付3400000元给龙岗区国土局，作为抵充被告金海滩公司拖欠国土局的地价款，另原告于1999年2月8日向被告金海滩公司支付了购房款1000000元。该调解书的协议内容是：1、原、被告双方同意继续履行双方于1999年2月4日签订的《补充协议书》，并对该协议书的内容作如下调整：（1）将房产售出价从每平方米港币12598元调整为每平方米人民币10000元；（2）交付A1b型7栋Ⅱ号别墅日期为2001年3月31日；（3）增加对房地产证的办证期限和办证违约金的约定，即被告应在领取房地产《竣工验收证书》后的一百五十天内书面通知原告共同向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，如因被告的过失造成原告不能按上述期限领取房地产证，被告应从取得房地产《竣工验收证书》之日的第一百八十天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，向原告支付租金直至市产权登记机关核发《房地产证》之日止；2、根据上述调整后的楼价，被告同意扣除代原告缴纳的有关税费196520元后，于2000年12月31日前，一次性退还原告多交的购楼款452780元；3、本案受理费33570元，由原、被告各承担16785元；4、原告同意放弃其他诉讼请求。深圳市中级人民法院在执行（2000）深中法经调初字第14号民事判决一案过程中，于2000年8月7日查封了涉案金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅并交付拍卖。2000年11月29日，案外人深圳世纪星源股份有限公司竞得涉案别墅，成交价2596630元。2000年12月18日，深圳市中级人民法院作出（2000）深中法执字第21-447-2号民事裁定，确认了涉案金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅由深圳世纪星源股份有限公司竞得。2001年2月13日，因被告金海滩公司没有履行本院（2000）龙法房初字第××号民事调解书，原告金众地产公司就此向本院申请执行。2002年7月8日，本院作出（2002）深龙法执裁字第661号民事裁定书，以被告金海滩公司未取得涉案A1b型7栋Ⅱ号别墅的《竣工验收证书》即该房产仍不能合法交付使用为由，裁定（2000）龙法房初字第××号民事调解书调解协议内容第一项第（2）款中止执行。2002年7月26日，深圳市中级人民法院以（2000）深中法执字第21-447-2号民事裁定解除了对涉案别墅的查封并在房地产权登记部门处做了涉案别墅过户至深圳世纪星源股份有限公司名下的登记。2004年11月1日，原告金众地产公司（甲方）、被告金海滩公司（乙方）、案外人深圳世纪星源股份有限公司签订《协议书》。内容是：鉴于（2000）龙法房初字第××号深圳市龙岗区人民法院民事调解书确定金海滩公司将涉案A1b型7栋Ⅱ号别墅交给原告金众地产公司、及深圳世纪星源股份有限公司于2000年11月29日通过拍卖竞得金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅、及金众地产公司向深圳市中级人民法院提出金海滩公司破产申请的事实。现金众地产公司、金海滩公司、深圳世纪星源股份有限公司就处置金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅房产一事，自愿达成如下协议：1、金海滩公司、深圳世纪星源股份有限公司共同于2005年5月将A1b型7栋Ⅱ号别墅的产权办理至原告金众地产公司名下，及交付房产证（所有办证费用由金海滩公司、深圳世纪星源股份有限公司承担），并将该别墅交付给原告金众地产公司使用，同时保证该别墅验收合格，达到通电、通水、通下水道、通煤气、房屋结构完整无缺；2、深圳世纪星源股份有限公司自愿、无条件、无偿的将A1b型7栋Ⅱ号别墅的全部权益转移给金众地产公司。深圳世纪星源股份有限公司保证该别墅现在没有出租、抵押、转让他人，或与第三方有纠纷受到司法查封；如果深圳世纪星源股份有限公司在本协议生效后，擅自将该别墅出租、抵押、转让他人，或与第三方有纠纷受到司法机关查封，或在2005年5月底前未将A1b型7栋Ⅱ号别墅的产权办理至金众地产公司名下，并将别墅交给金众地产公司使用，则应赔偿金众地产公司的经济损失1238315元，同时金众地产公司仍有权向金海滩公司索赔剩余的购房款及银行利息直至金海滩公司破产；3、金众地产公司在该协议签订之日起七天内向深圳市中级人民法院申请撤回对金海滩公司破产的申请，否则该协议不生效。2004年11月8日，深圳市中级人民法院作出（2004）深中法民二破产字第7号民事裁定书，内容是：准许申请人金众地产公司撤回对被申请人金海滩公司的破产申请，终结本案破产程序。2006年5月29日，金众地产公司以发现涉案房产产权已发生变化为由向本院提起恢复执行申请书。2006年6月15日，本院作出（2002）深龙法执字第661-1号民事裁定书，内容是：案外人深圳世纪星源股份有限公司自愿将通过拍卖竞得位于溪涌的迈阿密道金海滩别墅A1b型7栋Ⅱ号别墅的全部权益转移给申请人金众地产公司，有关手续由双方自行办理。2006年7月4日，深圳世纪星源股份有限公司对本院（2002）深龙法执字第661-1号民事裁定书提出异议，理由是深圳市金众房地产有限公司隐瞒了部分事实，导致本院作出了（2002）深龙法执字第661-1号民事裁定，该行为不合法也不合理。2011年6月1日，本院作出（2011）深龙法执异字第2号民事裁定书。该裁定认定深圳市中级人民法院2000年12月18日作出（2000）深中法执字第21-447-2号民事裁定书，裁定深圳世纪星源股份有限公司竞得金海滩公司违约深圳市金海滩度假别墅A1b型7栋Ⅱ号别墅房产，据此裁定深圳世纪星源股份有限公司的异议成立，撤销（2002）深龙法执字第661-1号民事裁定书。2006年，原告金众地产公司以案外人深圳世纪星源股份有限公司未在2005年5月底将A1b型7栋Ⅱ号别墅的产权办理至原告金众地产公司名下并将别墅交付原告金众地产公司使用，依2004年11月1日《协议书》的约定应赔偿原告金众地产公司经济损失1238315元为由将深圳世纪星源股份有限公司诉至深圳市罗湖区人民法院，请求判令深圳世纪星源股份有限公司赔偿其经济损失1238315元。2006年5月24日，深圳市罗湖区人民法院作出（2006）深罗法民二初字第7号民事判决书。该判决书认定根据深圳市龙岗区人民法院的民事调解书，金海滩公司应当向原告交付A1b型7栋Ⅱ号别墅，而该别墅已经被拍卖转让给深圳世纪星源股份有限公司，为保证金海滩公司履行交付房产的义务，原告金众地产公司与深圳世纪星源股份有限公司及金海滩公司就交付房产签订了《协议书》，该协议书是当事人的真实意思表示，不违反国家法律及行政法规，合法有效，当事人应依照履行。根据协议的约定，深圳世纪星源股份有限公司及金海滩公司应当向原告金众地产公司交付房产的日期为2005年5月，而深圳世纪星源股份有限公司及金海滩公司未能履行该协议，构成违约。依照协议约定，深圳世纪星源股份有限公司如未能按期交付房产，应赔偿原告金众地产公司经济损失1238315元，该赔偿金应当认定为违约金，而不是金海滩公司应向原告金众地产公司支付的剩余房款。虽然原告金众地产公司在2005年再次向深圳市中级人民法院申请被告金海滩公司破产，主张龙岗区人民法院民事调解书所确定的债权，无论深圳市中级人民法院是否裁定金海滩公司破产还债，不影响原告金海滩公司依据交付房产《协议书》要求深圳世纪星源股份有限公司支付违约金，深圳世纪星源股份有限公司辩称原告金众地产公司重复主张债权的理由不能成立，原告金众地产公司要求深圳世纪星源股份有限公司支付违约金的诉讼请求予以支持，据此，该判决判令：深圳世纪星源股份有限公司应于该判决生效后十日内支付原告金众地产公司违约金1238315元。深圳世纪星源股份有限公司不服该判决，向深圳市中级人民法院提起上诉，深圳市中级人民法院作出（2006）深中法民二终字第1470号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2008年9月1日，深圳世纪星源股份有限公司向原告金众地产公司支付了1238315元违约金。2008年2月1日，原告金众地产公司作为甲方、深圳世纪星源股份有限公司作为乙方、被告金海滩公司作为丙方签订《协议书》，该协议书的内容是：鉴于（2000）龙法房初字第××号民事调解书确定乙方将金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅交给甲方，及丙方于2000年11月29日通过拍卖竞得金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅、及2004年11月1日乙、丙三方签订的协议书、及（2006）深罗法民二初字第7号民事判决书和（2006）深中法民二终字第1470号民事判决书的事实，三方经协商一致，达成协议。三方都同意将金海滩Ａ1ｂ型7栋Ⅱ号别墅权利转让给甲方，本协议签订后十天内甲方应到国土局办理金海滩Ａ1ｂ型7栋Ⅱ号别墅产权备案登记转移手续，乙方和丙方应积极配合及提交相关符合法院和国土局要求的资料。在甲方完成将金海滩Ａ1ｂ型7栋Ⅱ号别墅产权的国土局产权备案登记转移到甲方名下的手续，本协议才生效。22008年2月12日，深圳市金众房地产有限公司再次已发现深圳市金海滩旅游度假俱乐部有限公司有可供执行财产的线索为由向本院提起恢复执行的申请。2012年，原告金众地产公司以不动产登记纠纷为由，将深圳世纪星源股份有限公司、被告金海滩公司起诉至本院，2013年3月本院作出（2012）深龙法民三初字第36号民事判决，驳回原告金众地产公司的全部诉讼请求。金众地产公司不服该判决，向深圳市中级人民法院提起上诉。深圳市中级人民法院作出（2014）深中法房终字第××号判决：驳回上诉，维持原判。随后原告金众地产公司向本院申请追加丰隆公司、东海岸实业公司为被执行人。2016年9月26日，金众地产公司申请撤回对上述两公司的追加申请，2016年10月14日，本院作出（2015）深龙法民三执加字第4号民事裁定书，准许金众地产公司撤诉。2017年7月28日，原告金众地产公司向本院申请追加丰隆公司、百利鸿物业公司为被执行人，后申请撤回对上述两公司的追加申请。2017年8月10日，本院作出（2016）粤0307执异138号民事裁定书，裁定准许金众地产公司撤回申请。2017年1月6日，金众地产公司向深圳市中级人民法院申请对金海滩公司进行破产清算还债。在该案件审理过程中，金众地产公司向深圳市中级人民法院提出撤回对金海滩公司破产的申请，2017年9月14日，深圳市中级人民法院作出（2017）粤03破申68号民事裁定书：准许金众地产公司撤回对金海滩公司的破产申请。2017年7月28日，原告金众地产公司再次向本院提起恢复执行申请。2018年6月14日，本院以鉴于涉案房产已被另案依法强制拍卖并已裁定过户，本案的涉案标的物已无法执行，申请执行人基于生效调解书所取得的权利可另循法律途径解决为由，裁定：本院作出的（2000）龙法房初字第××号民事调解书终结执行。原告收到该裁定后，遂向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。另查，1999年，原告金众地产公司向被告金海滩公司支付了涉案房产的购房款5197645元。本院（2000）龙法房初字第××号民事调解书生效后，被告金海滩公司向原告退回购房款452780元。上述事实，有双方当事人的陈述及双方当事人提交的《补充协议书》、《协议书》、本院（2000）龙法房初字第××号民事调解书、深圳市中级人民法院（2000）深中法执字第21-447-2号民事裁定书、本院（2002）深龙法执裁字第661号民事裁定书、深圳市中级人民法院（2004）深中法民二破产字第7号民事裁定书、深圳市罗湖区人民法院（2006）深罗法民二初字第7号民事判决书、本院（2012）深龙法民三初字第36号民事判决书、深圳市中级人民法院（2014）深中法房终字第××号判决书、本院（2016）粤0307执异138号民事裁定书、本院（2015）深龙法民三执加字第4号民事裁定书等及庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为：原告金众地产公司与被告金海滩公司在平等基础上自愿签订《补充协议书》，约定被告金海滩公司将其位于深圳市龙岗区葵涌镇溪涌村大吻堂金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅出售给原告金众地产公司。后双方就此向本院提起诉讼，本院于2000年11月22日作出（2000）龙法房初字第××号民事调解书，确认了双方继续履行《补充协议书》，并约定了涉案房屋的交付日期。该调解书发生法律效力后，因被告金海滩公司没有履行调解书内容，原告金众地产公司向本院申请强制执行。2000年8月7日，深圳市中级人民法院查封了涉案被告所有的金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅并交付拍卖。2000年11月29日，案外人深圳世纪星源股份有限公司竞得涉案别墅，成交价2596630元。鉴于本院（2000）龙法房初字第××号民事调解书确定被告金海滩公司将涉案A1b型7栋Ⅱ号别墅交给原告金众地产公司、及案外人深圳世纪星源股份有限公司于2000年11月29日通过拍卖竞得金海滩A1b型7栋Ⅱ号别墅、及金众地产公司向深圳市中级人民法院提出金海滩公司破产申请的事实，2004年11月1日，原告金众地产公司、被告金海滩公司、案外人深圳世纪星源股份有限公司签订《协议书》，该协议书约定“如果深圳世纪星源股份有限公司在本协议生效后，擅自将该别墅出租、抵押、转让他人，或与第三方有纠纷受到司法机关查封，或在2005年5月底前未将A1b型7栋Ⅱ号别墅的产权办理至金众地产公司名下，并将别墅交给金众地产公司使用，则应赔偿金众地产公司的经济损失1238315元，同时金众地产公司仍有权向金海滩公司索赔剩余的购房款及银行利息直至金海滩公司破产”。该协议书被已经生效的（2006）深罗法民二初字第7号民事判决书及（2006）深中法民二终字第1470号民事判决书认定合法有效。该《协议书》明确约定就涉案别墅，原告金众地产公司向被告金海滩公司主张的权利仅仅为剩余的购房款和银行利息，不是其他经济损失。原告金众地产公司请求判令被告金海滩公司赔偿其经济损失不符合该《协议书》的约定，本院对此诉讼请求不予支持，酌情判令被告金海滩公司向原告金众地产公司支付购房款4744865元（5197645元-452780元=4744865元）及利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2000年11月22日起计至款项付清之日止）。关于被告丰隆公司、百利鸿物业公司、东海岸实业公司作为股东在未缴出资范围内对被告金海滩公司应支付的款项承担连带赔偿责任问题。本院认为，首先，原告金众地产公司据以向被告金海滩公司股东主张责任的前提是其为合法债权人、且其债权因侵权或其他合同关系发生；其次，原告金众地产公司基于被告金海滩公司股东未缴纳出资而向其提出诉求的法律关系与本案侵权或其他合同关系的法律关系是两种不同的法律关系，不宜在同一诉讼中解决。因此，本院对该部分诉讼请求不予审理。原告金众地产公司可在本案裁判生效后另循法律途径主张。关于原告金众地产公司申请对涉案别墅进行司法评估的问题。因原告金众地产公司与被告金海滩公司及案外人深圳世纪星源股份有限公司签订的《协议书》约定被告金海滩公司向原告金众地产公司支付的仅仅是剩余购房款及利息，故原告金众地产公司申请对涉案房产进行司法鉴定已无实际意义，本院对该申请不予支持。被告金海滩公司与被告百利鸿物业公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其放弃诉讼权利。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十七条、第一百零七条的规定及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告深圳金海滩旅游度假俱乐部有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告深圳市金众地产集团有限公司购房款4744865元；二、被告深圳金海滩旅游度假俱乐部有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告深圳市金众地产集团有限公司上述购房款的利息（以款项4744865元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，自2000年11月22日起计至款项付清为止）；三、驳回原告深圳市金众地产集团有限公司的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费143734元（该款项原告已预付），由原告深圳市金众地产集团有限公司负担107834元，被告深圳金海滩旅游度假俱乐部有限公司负担35900元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  杨红梅人民陪审员  黎云凤人民陪审员  王良伦二〇一九年十二月三日书 记 员  巫 杰