四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川2002民初5803号 原告：资阳民生村镇银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区建设北路一号，统一社会信用代码915120005607454493。 法定代表人：陈铭，董事长。 委托诉讼代理人：唐俊，男，1968年12月30日出生，汉族，原告员工。 委托诉讼代理人：邹婕，女，1986年11月12日出生，汉族，原告员工。 被告：冯鹏，男，1986年7月25日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：刘硕，女，1987年8月14日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：乐至县鑫鹏大酒店有限公司，住所地乐至县天池镇仙鹤观村西郊，注册号512022000006632。 法定代表人：冯鹏。 被告：四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司，住所地资阳市雁江区和平南段274号，注册号512000000011326。 法定代表人：冯鹏。 原告资阳民生村镇银行股份有限公司与被告冯鹏、刘硕、乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告资阳民生村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐俊、邹婕和被告冯鹏、刘硕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告资阳民生村镇银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、请求判决被告冯鹏、刘硕偿还原告借款本金4365000元及利息、罚息、复利[截止2018年8月23日，利息、罚息、复利共计2140175.97元。2018年8月24日以后的罚息以4365000元为基数在年利率11.2%基础上加收50%计算至本息付清为止；复利以未按时支付的利息（包括逾期罚息）为基数，在年利率11.2%基础上加收50%按月在还款日的对日计收，按实际逾期天数计算，逐月累算]。2、请求判决被告乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司对上述第一项债务承担连带清偿。3、请求判决原告对被告四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司提供抵押的乐至县天池镇仙鹤观村四社的国有土地使用权[国土证号：乐国用（2012）第××号]的拍卖、变卖或者折价的价款享有优先受偿权。4、本案受理费、保全费由被告承担。事实及理由：2015年11月30日，被告冯鹏、刘硕与原告签订《借款合同》，向原告借款4365000元。原告于2015年12月7日向被告冯鹏、刘硕发放借款4365000元，年利率11.2%，期限自2015年12月7日至2016年11月29日。合同约定，原告对被告冯鹏、刘硕到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率（在贷款利率基础上加收50%）按照实际期限天数计收逾期罚息，直至被告冯鹏、刘硕清偿本息为止；对被告冯鹏、刘硕不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率（在贷款利率基础上加收50%）按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。2015年11月30日，被告乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司与原告签订《担保合同》。被告乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司为被告冯鹏、刘硕在原告处的借款提供连带责任保证担保。四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司以位于乐至县天池镇仙鹤观村四社的国有土地使用权[国土证号：乐国用（2012）第××号]为被告冯鹏、刘硕在原告处的借款提供抵押担保，并办理抵押登记[他项权证号：乐他项（2015）第101号]。现约定的还款期限已经届满，被告未按照约定履行还款义务，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决。 被告冯鹏、刘硕、乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司辩称，借款、担保均是事实，欠付本金、利息、罚息和复息原告陈述应该是正确的。现公司困难，希望原告能给予被告一段时间，待公司重组后偿还借款本息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。即无异议的案件事实，被告冯鹏与刘硕系夫妻关系。2015年11月30日被告冯鹏、刘硕与原告签订《借款合同》（编号6501201510202900），该合同载明：“借款人冯鹏、刘硕（甲方），贷款人资阳民生村镇银行股份有限公司（乙方），第1条，本合同项下的借款金额为人民币（大写）肆佰叁拾陆万伍仟元（小写4365000元）。第2条，本合同项下的借款期限共12个月，自2015年11月30日至2016年11月29日止。第4条，本合同项下的合同贷款利率依照下述第2种方式确定：2、按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）确定为年利率11.2%。第5条，本合同项下贷款发放后，……则本合同贷款利率按以下第1种方式调整，……1、本合同借款利率不变：第6条，乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同逾期利率为本合同的贷款利率基础上加收50%确定。第7条，甲方未按约定用途使用借款的，乙方就其违约使用的借款金额，自违约之日起，按本合同约定的罚息利率按实际违约天数计收罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息，按罚息利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。……第14条，本合同以下贷款本息的归还方式为下列第1项：1、按照利随本清方式还款，到期一次还清借款本息。第17条，为保证本合同项下的借款能得至清偿，甲方及或第三人向乙方提供下列第1项担保：1、保证人四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司、乐至县鑫鹏大酒店有限公司，抵押人四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司”。同日，被告乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司与原告资阳民生村镇银行股份有限公司签订《担保合同》，保证人乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司（甲方），抵押人乐四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司（丙方），担保权人资阳民生村镇银行股份有限公司（丁方）。第1条，担保主债权本合同项下的主债权为如下第1.1种方式，1.1主合同债务人与丁方签署的编号6501201510202900的《借款合同》项下的丁方全部债权。第2条，甲方自愿按照第2.1种模式为主合同项下的债务提供担保。2.1连带责任保证。第9条，丙方自愿以下列第2项附件所列财产为主合同项下全部债务提供担保，抵押财产详见附件二。2、《（房地产）抵押财产清单》，该清单载明：“抵押人四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司，抵押权人资阳民生村镇银行股份有限公司，抵押财产名称：土地。所在地乐至县天池镇仙鹤村四社，土地使用权面积2347.89m2，权属证号乐国用（2012）第××号……”。2015年12月3日办理抵押登记[登记证号为乐他项（2015）第101号]权利顺序第二序位。2015年12月7日原告向被告冯鹏支付借款4365000元。被告冯鹏借款后至2018年8月23日欠原告借款本金4365000元，利息、罚息、复息2140175.97元。原告于2018年11月14日诉来本院，请求判决如前诉讼请求。 本院认为，原告资阳民生村镇银行股份有限公司与各被告所签订的《借款合同》、《担保合同》均是各方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。各方应按约履行。原告在履行了支付借款主要义务后，借款人冯鹏、刘硕应当按约定的期限履行偿还借款本金和利息的义务。但被告冯鹏、刘硕借款后至2018年8月23日下欠借款本金4365000元，利息、罚息、 复息2140175.97元的行为已构成违约。原告要求被告冯鹏、刘硕偿还借款本金、利息、复息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，依法应予以支持。原告要求被告四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司承担担保责任。其所设立土地使用权拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，也符合法律规定，其该请求依法应予以支持。原告要求被告乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司连带承担保证责任的诉讼请求，符合法律规定，依法应予以支持。但本案的担保既有物的担保和人的担保，根据《担保法》规定，保证人只在物的担保以外的债权承担保证责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条之规定，判决如下： 一、被告冯鹏、刘硕于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告资阳民生村镇银行股份有限公司借款本金4365000元及罚息、复息[罚息以4365000元为基数，按年利率（11.2%×1.5），从2018年8月24日起计算至付清本金之日止；复息以前述罚息为基数，按年利率（11.2%×1.5），从2018年9月24日起，逐月累算至付清罚息之日止]。 二、被告冯鹏、刘硕于本判决发生法律效力之日起十日内向原告资阳民生村镇银行股份有限公司支付下欠2018年8月23日以前的利息、罚息、复息2140175.97元及复息[复息以2140175.97元为基数，按年利率（11.2%×1.5），从2018年8月24日起，逐月累算至付清之日止]。 三、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司提供的位于乐至县天池镇仙鹤观村4社国有土地[国有土地使用权证号：乐国用（2012）第××号]拍卖、变卖的价款，原告资阳民生村镇银行股份有限公司在上述一、二项债权和诉讼费、执行费、拍卖费、评估费范围内享有优先受偿权。 四、被告乐至县鑫鹏大酒店有限公司、四川省资阳市鹏鑫实业发展有限公司在抵押物[国有土地、乐国用（2012）第××号]清偿被告冯鹏、刘硕本案债务外的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费57336元，由被告冯鹏、刘硕负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  徐光越 人民陪审员  王显明 人民陪审员  于 雁 二〇一九年一月九日 书 记 员  王亚平