山东省烟台市芝罘区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0602民初1774号原告：烟台银行股份有限公司北大街支行。住所地：烟台市芝罘区北大街62号。负责人：张光斗，该支行行长。委托诉讼代理人：刁玉蕙，山东旭冉律师事务所律师。被告：李鑫，女，1980年1月28日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：董斌，山东中亚顺正律师事务所律师。被告：孙建国，男，1973年3月4日出生，汉族，住烟台市芝罘区。原告烟台银行股份有限公司北大街支行与被告李鑫、被告孙建国金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刁玉蕙与被告李鑫及委托诉讼代理人董斌到庭参加诉讼。被告孙建国经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金175万元，并支付利息、逾期利息、复利共计471099.71元（自2015年2月21日起暂计算至2018年3月21日），同时自2018年3月22日起至两被告实际给付之日止，仍按《个人借款合同》约定计付逾期利息、复利给原告；2.判令两被告赔偿原告律师代理费107162元；3.确认原告对被告李鑫抵押的位于烟台市莱山区房产一套（烟房权证莱字第××号、建筑面积265.8平方米）经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4.诉讼费用由两被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2014年4月15日，原告与被告李鑫签订《个人借款合同》，约定被告李鑫向原告借款本金180万元，借款期限自2014年4月23日至2015年4月16日；还款方式为每月付息，到期一次性还本；借期内执行月利率6.5‰，逾期贷款罚息利率为合同约定利率加收30%。同日，原告与被告李鑫签订《个人最高额借款抵押合同》，约定被告李鑫将其所有的坐落于烟台市莱山区房产（房产证号为烟房权证莱字第××号、建筑面积为265.8平方米）抵押给原告，为其自2014年4月15日起至2017年4月15日止在原告处多次发生的借款合同或者可形成债权债务的其他银行业务，在最高额债权额限度内提供担保。该抵押合同签订后，原告与被告李鑫就上述房产至相关部门办理了房产抵押登记。原告于2014年4月23日向被告李鑫发放了贷款180万元。被告李鑫取得借款后未依约每月偿还利息，借期届满后仅于2017年10月31日向原告偿还借款本金5万元，此后未再偿还。被告李鑫辩称，原告所述贷款经过属实。原告的信贷科科长王玲玲及业务员纪明军勾结案外人刘丽华以需要资金为由向被告李鑫行骗，诱使被告李鑫用房产抵押贷款给他们，他们承诺支付高额回报。刘丽华让被告李鑫在烟台银行股份有限公司烟台山支行开户，开户后刘丽华即将银行卡控制，原告将180万元贷款发放至该账户后，刘丽华当天就从被告李鑫账户中将该笔款项转走，被告李鑫根本没有实际使用该笔贷款。被告李鑫为此已向公安机关报案，公安机关已将刘丽华逮捕，王玲玲及纪明军现正在监视居住期间。综上，因原告工作人员在办理贷款业务过程存在诈骗行为，原告未尽到审查义务存在过错，故本案贷款不应由被告李鑫、孙建国偿还。被告孙建国缺席，且在法定期间内未向本院提交书面答辩状。经审理查明，被告李鑫、孙建国系夫妻关系。2014年4月15日,原告与被告李鑫签订《个人借款合同》，约定被告李鑫向原告借款180万元用于购买家用电器，借款期限自2014年4月23日起至2015年4月16日；贷款利率在基准利率基础上上浮30%，执行月利率6.5%，如遇中国人民银行调整人民币贷款利率或变更计算方法，合同项下的贷款利率和计算方式按新规定（所含的浮动率不变），并从新规定生效之日次月起执行，原告无需另行通知被告李鑫；合同项下借款按月结息，结息日为每日的第20日；若被告李鑫未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收30%；对被告李鑫不能按期支付的利息，以合同约定的结息方式，贷款期内按照约定的借款利率计收复利，贷款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利；计收罚息和复利，遇合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利；被告李鑫自愿按照每月付息、到期一次性还本的方式偿还借款本息，直至还清全部借款本息为止；被告李鑫于原告处开立个人结算账户，户名李鑫，账号62×××85，并委托原告以转账方式扣收贷款本息，被告李鑫应在每个还款日前将贷款本息足额存入上述账户，原告有权于还款日从该账户主动扣收当期应还贷款本息和相关费用；合同项下借款的担保方式为抵押，并签订相应的担保合同，被告李鑫未按约定偿还借款本息或其他应付款项，原告有权行使担保物权；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等由被告李鑫承担。同日，原告与被告李鑫签订《个人最高额借款抵押合同》，被告孙建国作为抵押物共有人亦在该合同上签字。该合同约定两被告同意以登记在被告李鑫名下的坐落于烟台市莱山区（房产证：烟房权证芝字第××号、建筑面积265.80平方米）房产一套，为被告李鑫自2014年4月15日起至2017年4月15日止在原告处多次发生的借款合同或者可形成债权债务的其他银行业务，在最高额债权额180万元限度内提供担保；被告李鑫、孙建国自愿在最高债权额担保之外，对于被告李鑫因合同项下多次发生的借款合同或者各类业务所产生的债权利息、逾期利息、罚息、违约金以及诉讼费、保全费等原告实现债权的一切费用提供担保；抵押物评估价值（或原、被告双方确认的价值）为313万元；抵押物共有人（包括基于婚姻法规定享有财产共有权的人）即被告孙建国、李鑫同意将抵押物用于抵押，当出现借款合同及合同约定事项而导致处分抵押物时，被告孙建国、李鑫无异议；被告李鑫未根据借款合同的约定履行到期债务（包括原告依据借款合同宣布提前到期的债务），原告有权要求将抵押物变卖、拍卖、折价优先清偿所担保的债权，变卖价格或折价金额由双方协商确定，协商不成的，原告有权向人民法院申请拍卖或强制变卖。原、被告到烟台市住房和城乡建设局就上述房屋办理了抵押登记手续，原告取得烟房他证芝字第××号他项权证。2014年4月23日，原告向被告李鑫账户内发放了贷款180万元，还款日为2015年4月16日。2017年10月31日，被告李鑫向原告偿还借款本金5万元。截至2018年3月21日，被告李鑫尚欠原告贷款本金175万元，利息、逾期利息、复利共计471099.71元。2017年12月14日，原告委托山东旭冉律师事务所指派律师参加本案诉讼，为此支出律师费107162元。本院所确认的上述事实，有个人借款合同、个人最高额借款抵押合同、借款借据、欠款明细、房屋他项权证、委托代理合同、律师费发票、支付凭证、原告的营业执照副本复印件及被告的身份证复印件、户籍证明等为证，还有原告及被告李鑫的陈述笔录在案为凭。这些证据材料，均经开庭质证和本院审核认证，可以采信。本院认为，原告与被告李鑫签订的《个人借款合同》及原告与两被告签订的《个人最高额借款抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，权利义务约定明确，形式要件齐备，应认定为合法有效。原告依约履行了出借给被告李鑫180万元之义务，被告李鑫取得贷款后未依约还本付息之违约事实清楚。被告李鑫、被告孙建国系夫妻关系，涉案借款发生在二人婚姻关系存续期间，被告孙建国在《个人最高额借款抵押合同》签字表明其对涉案借款是知晓的，且同意为该笔贷款提供抵押担保，也就是说该笔贷款系两被告共同意思表示，故本案应由两被告承担共同偿还之责。原告请求判令两被告共同偿还借款本金175万元，并支付利息、逾期利息、复利471099.71元，同时自2018年3月22日起至两被告实际给付之日止按合同约定计付逾期利息、复利，于约相合，于法有据，本院予以支持。被告李鑫、孙建国同意以登记在被告李鑫名下的房产为被告李鑫在原告处的债务提供抵押担保，并已就抵押房产办理了抵押登记手续，故原告请求确认其对上述抵押房经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权，于约相合，于法有据，本院依法予以支持。原告为提起本案诉讼实际发生律师费107162元的事实清楚、证据充分，原告请求判令两被告共同赔偿律师费107162元，于约相合，于法有据，本院亦予以支持。被告李鑫针对其辩称的原告工作人员在办理贷款业务过程存在诈骗行为，未能提供证据佐证，本院不予采信。庭审中，被告孙建国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利。本院鉴予本案基本事实清楚，证据确实充分，依法决定缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李鑫、孙建国于本判决生效之日起10日内共同偿还原告烟台银行股份有限公司北大街支行借款本金175万元，并支付利息、逾期利息、复利471099.71元（自2015年2月21日起暂计至2018年3月21日止），同时自2018年3月22日起至被告李鑫、孙建国实际给付之日止，仍按《个人借款合同》约定计付逾期利息、复利给原告烟台银行股份有限公司北大街支行。二、限被告李鑫、孙建国于本判决生效之日起10日内共同赔偿原告烟台银行股份有限公司北大街支行律师费107162元。三、确认原告烟台银行股份有限公司北大街支行对被告李鑫、孙建国抵押的坐落于烟台市莱山区（房产证：烟房权证芝字第××号、建筑面积为265.80平方米）房产一套经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。如果被告李鑫、孙建国未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，共同加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告烟台银行股份有限公司北大街支行。案件受理费25426元，由被告李鑫、孙建国共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  陈晓霓人民陪审员  于书湖人民陪审员  于水宝二〇一九年一月十日书 记 员  林上靖