丽水市莲都区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙1102民初2564号 原告：陈燕，女，1988年6月8日出生，汉族，住丽水市莲都区。 委托代理人（特别授权）：陈路进，浙江丽大律师事务所律师。 被告：赵阳，男，1985年8月2日出生，汉族，住丽水市莲都区，现住丽水市莲都区（幼儿园旁边）。 委托代理人（特别授权）：张学成，浙江共业律师事务所律师。 原告陈燕与被告赵阳共有物分割纠纷一案，于2018年4月9日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员黄野松独任审判，于2018年5月30日公开开庭进行了审理。后组成由审判员黄野松担任审判长，人民陪审员夏燕、吴丽群参加评议的合议庭，于2018年8月24日第二次公开开庭进行了审理。原告陈燕及其委托代理人陈路进、被告赵阳及其委托代理人张学成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈燕诉称：原、被告原系夫妻关系，因丽水市江滨区块旧城改造需要，被告以户主的身份在2010年2月1日与丽水市旧城改造有限公司签订《公寓安置补充协议》一份。协议规定：“由于江滨区块旧城改造农业安置人口在安置前增加，乙方可计入安置人口壹户2+1人（户主姓名：赵阳，妻：陈燕，按政策可增加壹人的理由为：新婚夫妇，暂无小孩）。乙方选择甲方提供的丽华公寓住宅小区实行公寓安置，安置面积120㎡……该协议与主协议具有同等法律效力，以上内容以该补充协议为准……”等内容。补充协议成立后，安置公寓迟迟没有落实。2012年12月20日，原、被告因感情破裂自愿离婚。现上述安置公寓已经落实到位，产权登记在被告一人名下。为此诉请判令：原告对丽华公寓120㎡的安置房享有三分之一份额（价值约832960元），请求依法分割。 被告赵阳辩称：一、被告分户所得的公寓面积80㎡，属于婚前个人财产。2008年8月16日被告父亲赵宣樑与拆迁公司签订的《征收集体土地房屋拆迁安置补偿协议》获得200㎡的公寓安置面积；因为被告符合独立分户条件，同日，被告父亲赵宣樑填写了《集体土地公寓安置符合独立分户条件的家庭成员选择安置方式一览表》将200㎡分为两部分，其中120㎡公寓面积属于被告父亲、80㎡公寓面积属于被告。分户后，被告及其父亲名下房屋因为符合拆迁政策，还能继续享受拆迁安置福利。签订的《征收集体土地房屋拆迁安置补偿协议》以及分户时间均在2008年8月16日，而被告结婚时间点在2009年11月5日，且不存在赠与等协议，所以分户所得公寓面积80㎡属于被告婚前个人所有，不会因2009年11月5日结婚或者拆迁政策而改变其性质。二、增加的安置面积40㎡属于政府对被告名下80㎡房屋的奖励。2009年11月5日，被告与原告结婚，原告因此获得计入安置人口的机会（原告婚前并非本村人，无拆迁资格），但这个前提条件是被告名下具有房屋且符合拆迁条件。前提条件符合后，才能依据新婚夫妇暂无小孩的理由获得政策福利，才能再增加40㎡的安置面积。该政策本质上还是对被告名下80㎡房屋的奖励，是对个人财产安置的补充，而不是对安置人口的安置，如果没有房屋是不可能获得面积奖励的。该福利政策没有改变80㎡房屋产权的性质以及分配方式，而且该40㎡是以原告有房屋，且此房屋涉及拆迁为前提的条件的。如果没有房屋，增加的40㎡则无从谈起。故对于这40㎡，不能理解为全部赠与给增加的人口，也不能通过“120÷3=40”这样简单的公式计算得出原告享有40㎡。婚前个人物权不可能因为政策而改变其性质，所以该120㎡中的80㎡属于个人婚前财产，而40㎡是基于80㎡而延伸出来的物权。退一万步说，假设该奖励不是对被告名下房屋的安置补充，该40㎡至少属于婚后的夫妻间的收益，应当认为是夫妻共同财产，而不是原告的个人财产。 经审理本院认定：原告陈燕与被告赵阳于2009年11月5日登记结婚，于2012年12月20日离婚。赵阳的父亲赵宣樑与丽水市旧城改造有限责任公司签订《征收集体土地房屋拆迁补偿安置协议书》，同意将房屋交由拆除，并自愿选择公寓安置的方式进行安置。协议第二条第一款约定，乙方可计入安置人口3+1人，贰户【户主赵宣樑潘玉云＋独子赵阳】，按政策可增加壹人，增加人口理由为独生子女证。2010年2月1日签订的《公寓安置补充协议》载，被拆迁人可计入安置人口为2+1人，壹户（户主赵阳妻陈燕）；按政策可增加壹人，增加人口理由为新婚夫妇，暂无小孩；安置面积120㎡。《江滨区块旧城改造农业人口安置前增加安置人口报批表》载明，增加人口为蓝翌恒，增加理由，为赵阳和陈燕于2012年12月20日离婚。赵阳与蓝黄洁结婚于2014年3月7日，儿子蓝翌恒出生于2014年6月5日并领取了独生子女证。蓝黄洁同意儿子蓝翌恒及独生子女证计入江滨区块旧城改造项目赵阳户公寓安置；增加人口后安置面积180㎡。2017年11月20日，丽水市旧城改造有限责任公司与被告赵阳签订的《公寓安置补充协议》载明：安置人口为3+1，壹户【户主赵阳、妻子陈燕、儿子蓝翌恒（独）】；按政策可增加一人，增加人口理由为独生子女证；共可安置180㎡公寓房。 另查明，本案实际安置的房屋为大洋河三区17幢二单元804室及1-1C205号杂物间和大洋河三区1幢三单元906室及1-1C085号杂物间。现该两套房屋均登记在被告赵阳及蓝黄洁名下。《公寓安置补充协议》显示在安置标准面积内被告赵阳按640元每平方米的廉购价结算，该款已经由被告赵阳支付。丽水市恒基房地产评估有限公司出具的评估报告认为，大洋河三区17幢二单元804室评估单价为20670元/㎡，总价1953935元，所属1-1C205号杂物间70000元。大洋河三区1幢三单元906室评估单价为20978元/㎡，总价2436595元，所属1-1C085号杂物间150000元。该鉴定产生鉴定费23137元。 本院采用并据以认定上述事实的证据有：原告提供的原告身份证、被告户口簿、离婚证及离婚协议书、公寓安置补充协议、丽水市不动产权属信息查询记录、房屋拆迁补偿协议书，被告提供的公寓安置协议及公寓安置补充协议、分户协议，法院委托的评估报告以及当事人的庭审陈述。 本院认为：原告陈燕作为案涉的拆迁安置人口，已为增加安置人口报批表、公寓安置补充协议所确认，案涉被安置房屋面积的取得与被安置人口有直接关系，故作为被安置人口的原告对相应的被安置房屋面积应享有相应的份额。原告与被告离婚后，案涉房屋的共有基础丧失，原告诉请分割，符合法律规定，本院予以支持。考虑到本案的实际情况并结合原告享有权益所占房屋总权益的比例及原告诉请的分割方式，本院认定对案涉房屋的分割原告获得金钱补偿为宜。 关于原告应享有的安置面积问题。原告主张其按照其人口因素所享有权利的安置面积40㎡并未超过其权利范围，本院予以确认。但在确定原告应享有份额时，不仅因考虑人口因素，还应结合被拆迁房屋的权利归属情况（被拆迁房屋建筑面积134.81㎡，归属原赵宣樑户，与原告无关）、被告赵阳对案涉被安置房屋的投入、被安置房屋的市场现价值及实际登记情况等，综合以上因素及本案具体情况，本院酌情确定被告补偿原告550000元，原告在收取上述款项后对案涉房屋将不再享有任何权利。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二十八条、第九十九条的规定，判决如下： 一、被告赵阳于本判决生效后十五日内支付原告陈燕人民币550000元； 二、驳回原告陈燕的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，由原告陈燕负担3800元，被告赵阳负担6000元。财产保全申请费3770元，由原告陈燕负担。鉴定费23137元，由原告陈燕与被告赵阳各半负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  黄野松 人民陪审员  夏 燕 人民陪审员  吴丽群 二〇一九年一月三十日 代书 记员  何 烨