四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1502民初1545号 原告：宜宾市商业银行股份有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区女学街1号，统一社会信用代码91511500797856366D。 法定代表人：胡岷，董事长。 委托诉讼代理人：曹霞，女，系原告公司员工。 被告：宜宾海源机械有限责任公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南广镇盐坪坝海丝特公司内，统一社会信用代码91511500775828866G。 法定代表人：张戎斌，总经理。 委托诉讼代理人：姚德华，四川宏成律师事务所律师，执业证号15115201810023161。 被告：许鹏秋，男，1958年6月18日出生，汉族，住浙江省宁海县。 委托诉讼代理人：姚德华，四川宏成律师事务所律师，执业证号15115201810023161。 被告：宜宾双隆缘物业管理有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸航天路中段莱茵河畔小区香梅花园11幢2层2号-3，统一社会信用代码915115020623519226。 法定代表人：李茂，总经理。 委托诉讼代理人：顾晓仪，四川宏成律师事务所律师，执业证号15115201111564837。 被告：李茂，男，1974年10月31日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区号。 委托诉讼代理人：顾晓仪，四川宏成律师事务所律师，执业证号15115201111564837。 被告：宜宾博达汽车服务有限公司，住所地四川省长宁县宋家坝工业集中区，统一社会信用代码91511524309379944L。 法定代表人：李茂，总经理。 委托诉讼代理人：顾晓仪，四川宏成律师事务所律师，执业证号15115201111564837。 被告：袁继萍，男，1972年11月2日出生，汉族，四川省宜宾市翠屏区号。 原告宜宾市商业银行股份有限公司（以下简称商业银行）与被告宜宾海源机械有限责任公司（以下简称海源机械公司）、宜宾双隆缘物业管理有限公司（以下简称双隆缘物业公司）、许鹏秋、袁继萍、李茂、宜宾博达汽车服务有限公司（博达汽车公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告商业银行的委托诉讼代理人曹霞，被告海源机械公司、许鹏秋的共同委托诉讼代理人姚德华，被告双隆缘物业公司、李茂、博达汽车公司的共同委托诉讼代理人顾晓仪到庭参加诉讼。被告袁继萍经本院公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票，公告期满未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告商业银行向本院提出诉讼请求：1.被告海源机械公司归还原告贷款本金13898788.76元；2.被告海源机械公司支付原告截止至2017年11月21日的贷款利息、罚息合计5279160.26元，自2017年11月22日起的罚息以尚欠本金为基数按合同约定的逾期利率即年利率15.68%计算至本金付清之日止；3.判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.被告双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍、李茂、博达汽车公司对上述借款本息承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告海源机械公司因采购配件需要，于2013年6月4日向原告申请贷款1400万元，期限壹年，由被告双隆缘物业公司所有的位于翠屏区南岸航天领域中段莱茵河畔小区香梅花园11幢1层2号-2的房产作抵押担保。被告双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍提供保证担保，承担连带担保责任。2013年6月3日原、被告签订了（0113)宜商行流借字（25）第000069号《流动资金借款合同》，约定：借款金额1400万元；借款期限2013年6月4日至2014年6月3日。2013年5月22日，原、被告签订了（0113)宜商行高保字（25）第000063号《最高额保证合同》、（0113)宜商行高抵字（25）第000063号《最高额抵押合同》，债权金额3000万元。2014年6月被告海源机械公司因经营困难无法偿还借款，向原告申请借款展期，2014年6月3日原、被告签订《借款展期协议》，展期合同金额1400万元，展期后到期日为2014年9月3日。并追加博达汽车公司、自然人李茂为保证人，承担连带担保责任。贷款到期后经原告多次催收，被告海源机械公司未履行还款义务，被告双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍、李茂、博达汽车公司也未履行代偿义务。截止2017年11月21日，被告海源机械公司仍差欠原告借款本金共计人民币13898788.76元，利息5279160.26元。2017年11月22日后至还清本金之日止的罚息以尚欠本金为基数按15.68％计算至本金付清之日止。为维护原告合法权益，诉至法院，请求判如所求。 被告海源机械公司辩称：1、对借款事实没有异议，贷款本金13898788.76元没有异议；2、贷款利息应按照《流动资金借款合同》第4.1.1条第（1）种方式约定的年利率9％计算利息，罚息应按照第4.3.1条约定在借款利率基础上上浮50％计算；3、对原告享有的抵押物优先受偿权无异议，对双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍、李茂、博达汽车公司承担的连带责任保证无异议；4、诉讼费用的承担未在《流动资金借款合同》中约定。 被告许鹏秋辩称：对签订《最高额保证合同》的事实无异议，该保证合同约定的保证期限是主合同约定的债务履行期限届满之日起2年，债务履行期间届满后原告没有在两年保证期间内向我方主张保证责任，故该保证合同已失效。 被告双隆缘物业公司辩称：1.我司对承担抵押担保责任无异议；2.最高额保证合同约定的保证期间是债务履行期届满后2年，主债务的履行期限届满之日是2014年6月3日，原告没有在保证期间内向我方主张权利，所以我方依法免除保证责任；3.主债务没有进行借款展期，所以应该按年利率9％上浮50％计算罚息。 被告李茂、博达汽车公司共同辩称：1.最高额保证合同约定的保证期间是债务履行期届满后2年，主债务的履行期限届满之日是2014年6月3日，原告没有在保证期间内向我方主张权利，所以我方依法免除保证责任；2.主债务没有进行借款展期，所以应该按年利率9％上浮50％计算罚息。 被告袁继萍未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2013年5月22日，被告双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍、李茂（均为保证人）与原告商业银行（债权人）签订了合同编号为（0113）宜商行高保字（25）第000063号《最高额保证合同》，约定：“……鉴于海源机械公司（债务人）与债权人将按约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），保证人愿为债务人依上述主合同与债权人形成的债务提供保证担保；保证人自愿为债务人自2013年5月22日起至2016年5月21日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币3000万元整提供担保；保证范围为债务人依主合同与债权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间约定为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年；债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；……”。 同日，被告海源机械公司（债务人）、被告双隆缘物业公司（抵押人）与原告商业银行（抵押权人）签订了合同编号为（0113）宜商行高抵字（25）第000063号《最高额抵押合同》，约定：“……鉴于债务人与抵押权人将按本合同约定的期间及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供担保；抵押人自愿为债务人自2013年5月22日起至2016年5月21日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的最高额折合人民币3000万元整提供担保；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押人同意以位于翠屏区南岸航天路中段莱茵河畔小区香梅花园11幢1层2号-2的房产作为抵押物，抵押物暂作价48761200元，抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的价款为准；……”。2013年5月29日，上述用于抵押的房屋在房管部门办理了抵押登记，相应证号为宜宾市房他证翠屏区字第××号的《房屋他项权证》载明：房屋他项权利人为商业银行，房屋所有权人为双隆缘物业公司，房屋所有权证号为宜宾市房权证翠屏区字第××号，建筑面积为1283.19㎡，他项权利种类为最高额抵押，债权数额为3000万元，债务人为海源机械公司，债务履行期限为2013年5月22日至2016年5月21日。 2013年6月3日，原告商业银行（贷款人/乙方）与被告海源机械公司（借款人/甲方）、被告双隆缘物业公司（担保人）签订了合同编号为（0113）宜商行流借字（25）第（000069）号《流动资金借款合同》，约定：“……甲方向乙方借款1400万元；借款合同期限为2013年6月4日至2014年6月3日，借款利率实行固定利率，执行年利率9%，合同期限内不调整；借款按月结息，结息日为每月的20日；贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿之日止；借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；提款方式为一次性提款，提款期自2013年6月4日至2013年7月4日；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，合同编号分别为0113宜商行高抵字25第000063号、0113宜商行高保字25第000063号……”。2013年6月4日，被告海源机械公司向原告出具《提款申请书》，原告商业银行于2013年6月5日按被告海源机械公司的《委托支付通知书》向其指定的案外人宜宾市润华商贸有限责任公司支付了贷款本金1400万元。 2014年6月3日，被告海源机械公司因无法按期还款向原告申请借款展期。同日，被告海源机械公司（借款人），被告双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍、李茂（均为担保人）与商业银行金沙江支行（贷款人）签订了1307020001301008号《借款展期协议》，约定：鉴于借款人与贷款人签订编号为0113宜商行流借字25第000063号的《流动资金借款合同》项下的借款不能按期足额偿还，现借款人申请展期，贷款人审查后同意对主合同项下的借款展期，担保人同意继续提供担保；经协商，原约定贷款到期日为2014年6月3日、金额为1400万，展期后到期日为2014年9月3日、金额为1400万；展期期间利率实行固定利率，在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮70%，执行年利率10.455%；原借款人有保证担保的，保证人自愿继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起两年；本协议是对编号为（0113）宜商行流借字（25）第000063号、（0113）宜商行高抵字（25）第000063号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。……”。展期期限届满后，被告海源机械公司未按约偿还借款本金。 2016年6月5日，商业银行金沙江支行（债权人）与被告李茂、博达汽车公司(保证人)签订（20301）宜商行保字（20160605）第00001号《保证合同》，约定：“……为确保海源机械公司与债权人签订的合同编号为（0113）宜商行流借字（25）第（000069）号《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人形成的债务提供保证；担保的主债权种类、数额为短期抵押、人民币人民币1400万元；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式约定为连带责任保证；保证期间约定为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年；第四条第4款约定债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年；……”。 2016年5月13日，商业银行金沙江支行向担保人李茂发出《担保人履行责任通知书》，要求其就011325000069号、011325000070号合同对债务人海源机械公司金额为1400万、1600万的债务履行担保责任。通知书“担保人声明”一栏载明“已收到你行2016年5月13日签发的担保人履行责任通知书，签收时间为2016年5月13日”，被告李茂在通知书上签字捺印。 2016年7月8日，商业银行金沙江支行向担保人双隆缘物业公司发出（20160708）宜商行保通字（20301）第00001号《担保人履行责任通知书》，要求其就011325000069号、011325000070号合同对债务人海源机械公司金额为1400万、1600万的债务履行担保责任。通知书“担保人声明”一栏载明“已收到你行2016年7月8日签发的担保人履行责任通知书，签收时间为2016年7月8日”，被告双隆缘物业公司在通知书上盖章确认。后商业银行金沙江支行又分别于2017年5月7日、2018年3月8日向担保人双隆缘物业公司发出《担保人履行责任通知书》，要求其就011325000069号、011325000070号合同对债务人海源机械公司金额为1400万、1600万的债务履行担保责任。 2016年8月15日，商业银行金沙江支行向担保人博达汽车公司发出（20160815）宜商行保通字（20301）第00002号《担保人履行责任通知书》，要求其就0113宜商行流借字25第000069号、0113宜商行流借字25第000070号合同对债务人海源机械公司金额为1400万、1600万的债务履行担保责任。通知书“担保人声明”一栏载明“已收到你行2016年8月15日签发的担保人履行责任通知书，签收时间为2016年9月1日”，被告博达汽车公司在通知书上盖章确认。 截止2017年11月21日，被告海源机械公司仍欠原告借款本金13898788.76元，罚息5279160.26元未偿，被告许鹏秋、双隆缘物业公司、李茂、博达汽车公司、袁继萍也未履行代偿义务。 另查明，2013年5月22日，原告商业银行（贷款人/乙方）与被告海源机械公司（借款人/甲方）、被告双隆缘物业公司（担保人）签订了合同编号为（0113）宜商行流借字（25）第（000063）号《流动资金借款合同》，约定：借款人向贷款人申请流动资金贷款3000万元；借款合同期限为2013年5月22日至2014年5月21日，借款利率实行固定利率，执行年利率9%，合同期限内不调整。此外该合同还对利息、罚息、复利等内容进行了约定。原告陈述，该份金额为3000万元的借款合同系总合同，此后原告与被告海源机械公司分别于2013年6月3日签订了贷款金额为1400万元的本案所涉合同【编号为（0113）宜商行流借字（25）第（000069）号】以及2013年6月18日贷款金额为1600万元的借款合同【编号为（0113）宜商行流借字（25）第（000070）号】。该1400万元及1600万元均发生了展期情形，故相应《借款展期协议》上载明为3000万元的总合同编号。 再查明:原告商业银行向本院提交诉状的时间为2017年12月22日。商业银行金沙江支行为原告商业银行下属分支机构。 本院认为：原告商业银行与被告海源机械公司、许鹏秋、双隆缘物业公司、李茂、博达汽车公司、袁继萍签订的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《借款展期协议》等系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。现原告诉请海源机械公司归还借款本金13898788.76元及支付罚息（截至2017年11月21日的罚息为5279160.26元，从2017年11月22日起至本金付清之日止的罚息，以尚欠本金为基数按年利率15.68%计算），符合合同约定，且被告均未举证证明其已归还相应本金或已支付该期间利息，故对该项诉请本院予以支持。关于被告海源机械公司、双隆缘物业公司、李茂、博达汽车公司共同辩称罚息应在借款合同约定的年利率9%上浮50%。本院认为，年利率9%系借款合同原约定利率，但借款人海源机械公司于合同约定的借款期限届满后向原告申请展期，并与原告下属金沙江支行签订了《借款展期协议》，该展期协议明确约定展期金额为1400万元，且被告双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍、李茂均作为担保人在该展期协议上签字同意，此外被告李茂、博达汽车公司于借款展期期限到期后的2016年还作为保证人与原告签订《保证合同》承诺对案涉借款提供连带责任保证，故均应视为认可《借款展期协议》内容，故原告诉请按展期协议约定年利率10.455%上浮50%即年利率15.68%计算罚息，符合合同约定，本院对该辩称理由不予采纳。 原告诉请对被告双隆缘物业公司所有的位于翠屏区南岸航天领域中段莱茵河畔小区香梅花园11幢1层2号-2房屋享有优先受偿权，因双隆缘物业公司与原告签订的《最高额抵押合同》明确约定以上述房产作抵押担保且已在房管部门办理了抵押权登记，故原告作为抵押权人有权以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额即3000万元范围内优先受偿。 被告双隆缘物业公司、许鹏秋、袁继萍、李茂、博达汽车公司自愿为被告海源机械公司的案涉借款提供保证担保，现主合同经展期后到期日延后到2014年9月3日，保证期间应确定为借款展期到期日起两年即2014年9月4日至2016年9月3日。根据本案中原告出示的《担保人履行责任通知书》，原告已在保证期内要求被告双隆缘物业公司、李茂、博达汽车公司履行担保人责任，但该三被告并未履行，故原告请求被告双隆缘物业公司、李茂、博达汽车公司承担连带保证责任，符合保证合同的约定，于法有据，本院依法予以支持。同理，原告未举证证明在此期间内曾向保证人许鹏秋、袁继萍主张权利，故原告诉请许鹏秋、袁继萍承担保证责任，已超过保证期间，依法不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第五十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告宜宾海源机械有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾市商业银行股份有限公司借款本金13898788.76元并支付罚息(计算方法为：截止2017年11月21日欠罚息5279160.26元，从2017年11月22日起至本判决确定的本金给付之日止的罚息，以尚欠贷款本金为基数，按年利率15.68%计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止)。 二、原告宜宾市商业银行股份有限公司对被告宜宾双隆缘物业管理有限公司所有的位于翠屏区南岸航天领域中段莱茵河畔小区香梅花园11幢1层2号-2房屋（房屋他项权证：宜宾市房他证翠屏区字第××号）在3000万元债权范围内享有优先受偿权。 三、被告李茂、宜宾博达汽车服务有限公司、宜宾双隆缘物业管理有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任。 四、驳回原告宜宾市商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费136868元，诉讼保全费5000元，共计141868元，由被告宜宾海源机械有限责任公司、宜宾双隆缘物业管理有限公司、宜宾博达汽车服务有限公司、李茂共同负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审 判 长 刘 晗 审 判 员 刘 琳 人民陪审员 邓 峰 二〇一九年一月二十九日 书 记 员 杨象婷