江苏省南京市江宁区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0115民初1901号 原告：王宝龙，男，1955年7月1日生，汉族。 原告：汪宁戎，男，1970年10月26日生，汉族。 上列二原告共同委托诉讼代理人：史和萍，南京市建邺区南湖法律服务所法律工作者。 被告：南京鑫农庄科技有限公司（组织机构代码75688977-8），住所地在南京市江宁区禄口街道华商科技园。 法定代表人：陈振中，总经理。 委托诉讼代理人：陈荣平，男，1949年1月19日生。 委托诉讼代理人：许家宏，男，1958年5月10日生。 原告王宝龙、汪宁戎诉被告南京鑫农庄科技有限公司（以下简称鑫农庄公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年1月23日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王宝、汪宁戎及其二人共同委托诉讼代理人史和萍、被告鑫农庄公司的委托诉讼代理人陈荣平、许家宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王宝龙、汪宁戎共同诉称：2013年10月20日，其二人与被告鑫农庄公司签订承包合同一份，约定其二人向鑫农庄公司租用18亩土地种植从秣陵拆迁移植的苗木，租金每亩900元，由鑫农庄公司负责看管、护理及协调责任。合同签订后，其二人将部分树木移栽至承包地中，但因鑫农庄公司未尽协调义务，导致其二人遭受损失，故其二人曾向法院提起诉讼要求鑫农庄公司赔偿，法院也判决鑫农庄公司赔偿了部分损失。后其二人按约向鑫农庄公司支付租金，但鑫农庄公司未按约看管苗木，导致许多苗木被砍、灭失，致其二人经济再次受损，经其二人与鑫农庄公司协商赔偿事宜未果，故诉至法院，要求判令鑫农庄公司赔偿其二人经济损失100000元。 被告鑫农庄公司辩称：其并未违约，也并没有未尽看管责任，原告王宝龙、汪宁戎尚欠其租金及服务费未缴纳，请求法院依法处理。 经审理查明：2013年10月20日，原告王宝龙、汪宁戎（乙方）与被告鑫农庄公司（甲方）签订《承包合同》一份，约定由王宝龙、汪宁戎承租鑫农庄公司的18亩土地用于移栽王宝龙、汪宁戎的树木（苗），承租年限与鑫农庄公司及农民土地签订时间同步，租金每亩900元；合同同时约定，鑫农庄公司负责看管、养护、协调当地主管社区、农民等有关事宜。合同签订后，王宝龙、汪宁戎在鑫农庄公司位于本区禄口街道埂方社区的场区土地上种植了合同涉及的苗木。2018年1月，王宝龙、汪宁戎以鑫农庄公司未尽看管、养护苗木的义务为由向本院提起诉讼，要求鑫农庄公司赔偿其二人经济损失100000元。 审理中，原告王宝龙、汪宁戎向本院提交了由鑫农庄公司员工周建生书写的销货清单6份予以证明其二人在与鑫农庄公司签订合同后移栽至鑫农庄公司场地内的苗木种类、大小及数量。其中单号为099737的销货清单记载为“汪树移栽农庄统计”，记载苗木情况为紫薇：（Ø1-2）2364棵、（Ø3-4）208棵、（Ø5-8）158棵、（Ø9-10）5棵、（Ø10-12）2棵；桂花：（Ø1-2金）5棵、（Ø3-4金）7棵、（Ø5-7四）3棵、（Ø8-9）5棵（其中金4、四1）、（Ø10-12四）1棵、2米左右金50棵；棕榈：（Ø10）5棵；约2米高12棵。单号为099738记载的苗木情况为棕榈：约1米高36棵、50公分至1米高50棵、25公分至50公分271棵；龙柏球（2米高）2棵；崔梅（小的）7棵；腊梅（小的）10棵；枣树：（Ø10）1棵、（Ø4）1棵；柿子树（Ø10）2棵；黄杨（Ø6）1棵；红叶里1棵；桐青（Ø6）1棵；香樟：（Ø10）1棵、（Ø4-5）3棵。单号为099739的销货清单记载苗木情况为红枫（Ø3）1棵；霹雳果树（Ø7-8）8棵；红梅（Ø3）7棵；猫儿洞刺（Ø3-4）2棵；乌金树（Ø12）1棵；石榴（Ø3-5）7棵；杜鹃（Ø2）2棵；金边黄杨球1棵；鸡爪槭（Ø1-2）200棵；榆树：（Ø12）1棵、（Ø8-10）3棵、（Ø4-5）2棵；槐树：（Ø8-10）2棵、（Ø5-6）2棵、（Ø3-4）2棵。其中单号为099627的销货清单客户处记载为“汪树移栽农庄田情况”，记载苗木情况为广玉兰田：紫薇（Ø5-7）30棵；小桂花田：紫薇（Ø5-8）43棵、（Ø5-7）36棵；桂花田：桂花（Ø3-5）33棵（其中（Ø1-2）5棵）、（Ø2-3）7棵、（Ø4-6）16棵、（Ø8-13）6棵；桂花西边田：紫薇（Ø4-6）94棵、（Ø7-8）3棵。单位为099630的销货清单记载苗木情况为桂花西边田：鸡爪槭（Ø1）15棵；东边1号地（塘边）：紫薇（Ø1-3）300棵；路边：紫薇（Ø3）100棵、（Ø5-6）10棵；2号地：紫薇（Ø1-3）180棵；3号地：紫薇（Ø3）82棵；4号地：紫薇（Ø3）217棵；5号地：紫薇（Ø2-4）220棵；6号地：紫薇（Ø2）400棵；7号地：紫薇（Ø2）75棵；8号地：紫薇（Ø2-3）80棵。单号为099631的销货清单记载苗木情况为路边：紫薇（Ø3）35棵；9号田（广玉兰田）：紫薇（Ø2）450棵、（Ø3）60棵。鑫农庄公司认可上述6份销货系其单位员工周建生抄写的，但并不认可销货清单中记载的苗木即王宝龙、汪宁戎移栽至鑫农庄公司场地内的苗木，对此鑫农庄公司未能提交证据予以证明。 2018年6月22日，本院组织现场勘验，原告王宝龙、汪宁戎，被告鑫农庄公司的委托诉讼代理人许家宏、员工王召财、王杨发到场对王宝龙、汪宁戎移栽的苗木共同进行清点并制作勘验笔录，确认王宝龙、汪宁戎移栽的苗木现有紫薇：（Ø4-5）410棵、（Ø6-8）142棵、（Ø14-15）154棵；桂花：（大）39棵、（小）17棵、（Ø10-12）27棵、（Ø20）2棵；龟树（Ø28-30）6棵；柏树（30-40）11棵。王宝龙、汪宁戎已在勘验笔录中对上述苗木记载情况签字予以确认，许家宏、王召财、王杨发均拒绝签字，并陈述需要与王宝龙、汪宁戎再次进行确认。审理中，双方均陈述，勘验后双方均未再次进行清点。另双方在审理中一致同意由本院向物价部门进行询价的方式核算苗木的价值，王宝龙、汪宁戎并认可按照销货清单中记载的各类苗木的直径大小予以计算，鑫农庄公司对此亦予以同意。经本院向物价部门询价，确认损毁的苗木价值为43583元。 上述事实，有承包合同、销货清单、勘验笔录、（2015）江宁禄民初字第00969号民事判决书及当事人陈述等证据证实。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当时人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。被告鑫农庄公司与原告王宝龙、汪宁戎签订《承包合同》真实合法有效，本院予以确认，双方均应按照合同约定履行各自的义务。鑫农庄公司应当按照合同约定对王宝龙、汪宁戎在租赁土地上移栽的苗木履行看管、护理义务，因看管、护理不当导致树木损毁的，应当由鑫农庄公司承担赔偿责任。王宝龙、汪宁戎向本院提交了由周建生书写的销货清单7份予以证明其二人移栽至鑫农庄公司场地内的苗木数量、种类及大小，鑫农庄公司仅认可销货清单系其员工周建生抄写的，但对王宝龙、汪宁戎的证明目的并不予认可，对此鑫农庄未能提交证据予以反驳，故对其辩称意见，本院不予采信。本院组织双方勘验过程中，经双方清点确认并制作勘验笔录，鑫农庄公司虽然未在勘验笔录中签字予以确认并要求与万宝龙、汪宁戎再次进行确认，但此后双方并未再次清点确认苗木的数量，故对于现场尚有的苗木种类、数量及大小，本院以勘验笔录记载的内容为准。关于损毁的苗木价值，双方一致同意由本院向物价部门询价的方式进行核算，王宝龙、汪宁戎并主张要求按照销货清单中记载的各类苗木的直径大小进行计算，鑫农庄公司对此亦予以认可，不违反法律规定，本院予以准许。关于毁损的苗木价值，经本院向物价部门核实，确认价值为43583元，故鑫农庄公司应赔偿王宝龙、汪宁戎毁损的苗木损失43583元。关于鑫农庄公司辩称的王宝龙、汪宁戎尚欠其租金及服务费的主张，是否欠付租金及服务费并不能免除鑫农庄公司的赔偿义务，如王宝龙、汪宁戎欠付鑫农庄公司租金及服务费，鑫农庄公司可另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告南京鑫农庄科技有限公司应赔偿原告王宝龙、汪宁戎苗木损毁的损失43583元，于本判决发生法律效力之日起10日内付清。 二、驳回原告王宝龙、汪宁戎的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费收取2300元，由原告王宝龙、汪宁戎共同负担1300元，由被告南京鑫农庄科技有限公司负担1000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向江苏省南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 长  沈忠清 人民陪审员  陶求贵 人民陪审员  周传兵 二〇一九年一月十八日 书 记 员  朱 龙