河南省西平县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1721民初2313号原告：西平县宏达建筑构件租赁站，注册号：411721602098799（1-1）。住所地：西平县迎宾大道西段路南。经营者：黄琦，女，1979年5月17日出生，住西平县。该租赁站负责人。委托诉讼代理人：宋永兴，河南柏国律师事务所律师。委托诉讼代理人：王占立，该站工作人员。被告：张贺磊，男，1983年12月13日出生，汉族，住西平县。委托诉讼代理人：张士林，河南新义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张贺童，男，1991年6月10日出生，汉族，住西平县。系被告之弟。原告西平县宏达建筑构件租赁站与被告张贺磊租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开进行了审理，原告西平县宏达建筑构件租赁站的委托诉讼代理人宋永兴、王占立、被告张贺磊的委托诉讼代理人张士林、张贺童到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告西平县宏达建筑构件租赁站诉称，2015年1月1日，原告与被告签订了建筑用钢管及扣件租赁合同一份，双方约定：因被告承建温莎城堡院内的项目，租赁原告的钢管及扣件，期限自2015年1月1日起至2017年10月1日止，租赁期满，被告无条件将租赁物全部归还；租金按天计算，单价为钢管每天每米0.006元，扣件每只0.006元，顶丝每天0.006元；如出现短少和损害由被告负责，钢管每米赔偿10元，顶丝每个10元，扣件每只5元等等。合同到期后，原告多次找被告要求其返还租赁物及支付剩余租金，但被告却置之不理，至今仍未返还原告租赁物，也不支付相应租金。综上所述，被告的行为严重侵犯了原告的合法利益，特提起诉讼，诉讼请求：1、判令被告立即停止侵权，返还占用原告租赁物即：扣件3810个（19050元）、钢管1717米（17170元）、可吊顶托247个（2470元）、钢管连接749个（价值2996元）；共计41686元；2、判令被告向原告暂支付自2015年1月1日至2019年4月12日的租赁费132876.42元，之后的租赁费计算至被告实际返还全部租赁物之日止；3、本案诉讼费由被告承担。被告张贺磊辩称，1、对于2016年1月19日至2016年9月4日租赁费47784元，因为当时工地停工，租赁设备没有使用，被告让原告对租赁设备拉回去，但是原告说拉回去也没有拉，租赁费不应计算；在双方结算时原告也将47784元计入租金，所以该部分租金不应该计算在本案的租赁费中去。2、原、被告签订的租赁合同是2015年1月1日至2017年10月1日，租赁期满后，经原、被告协商被告将其一辆轿车作价23万元抵于原告用于偿还租金，原告的租金数额远低于23万元，所以被告要求原告对2015年1月1日至2017年10月1日期间的租赁费进行结算，但是原告以被告以后还需用原告的设备为由暂不结算，并且在2017年3月份被告把原告的设备大部分返还给原告，只剩下部分已经丢失和毁损的设备无法返还给原告，原告起诉书中要求的租赁费包括2017年10月1日前已经丢失和损坏的设备的租金，按照双方的约定当时卖车的时间已经赔付了，这些设备不应当继续计算租金，原告原来双方协商不再计算租金的47784元，原告本次诉讼不应当再主张，应当予以扣除，对于被告在使用过程中造成的租赁物的损坏被告愿意赔偿。鉴定报告中把2016年1月19日至2016年9月4日停工期间计算在内，对这一部分应当扣除。丢失损坏的部件不应当再计算租金了，但是在鉴定报告中仍然计算租金。租金应当计算至2018年9月9日，而鉴定报告计算至2019年9月28日，所以对于2018年9月9日至2019年9月28日的租金应从鉴定报告中扣除。2018年年底所有物品已经还完，王占立有租赁清单为证。经审理查明：2015年1月1日，原告西平县宏达建筑构件租赁站与被告张贺磊依法签订建筑用钢管及扣件租赁合同一份。双方约定：因被告张贺磊承建温莎城堡院内的项目，租赁原告西平县宏达建筑构件租赁站的钢管、扣件及顶丝。租赁期限：自2015年1月1日起至2017年10月1日止，租赁期满，被告无条件将租赁物全部归还。租金按天计算，单价为钢管每天每米0.006元，扣件每天每只0.006元，顶丝每天每个0.006元。租赁天数自被告提取租赁物日起至送回日止。扣件送回后，被告须在15天内结算租金。租赁物如出现短少和损坏，损失由被告负责。钢管每米赔偿10元，顶丝每个10元，扣件每只5元。2017年10月1日，租赁物期满后，被告将英菲尼迪EX35过户转让给王占立，原告供货不足，由原告承担全部责任。合同到期后，原告要求被告返还租赁物及租金，双方因租赁费产生纠纷原告诉至本院。2019年12月10日，经驻马店市正泰工程管理有限公司驻正泰工程价鉴字（2019）号鉴定意见书鉴定意见：被告应给付原告租金342067.04元。另查明，被告张贺磊将自己的一辆英菲尼迪EX35轿车作价230000元作为租赁费，抵偿给原告西平县宏达建筑构件租赁站。上述事实，有原、被告陈述，西平县宏达建筑构件租赁站建筑用钢管及扣件租赁合同、租赁物结算清单、驻马店市正泰工程管理有限公司驻正泰工程价鉴字（2019）号鉴定意见书、评估费票据等证据存卷为证。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金”。第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案中，被告张贺磊租赁原告西平县宏达建筑构件租赁站钢管、扣件及顶丝，被告作为承租人应当按照约定的期限支付原告租金。并在租赁期间届满后，返还租赁物。经驻马店市正泰工程管理有限公司驻正泰工程价鉴字（2019）号鉴定意见书鉴定意见：被告应给付原告租金342067.04元。该鉴定意见书计算租赁期限至2019年9月28日，由于原告西平县宏达建筑构件租赁站诉讼请求判令被告张贺磊向原告支付租赁费自2015年1月1日至2019年4月12日。故被告支付原告租赁费应从2015年1月1日起至2019年4月12日止，（2019年4月12日至2019年8月28日期间的租赁费为30005.89元），减去被告将自己的一辆英菲尼迪EX35轿车作价230000元作为租赁费抵偿给原告。被告下欠原告租赁费82061.15元。被告未按照合同约定，给付原告剩余租金及未返回原告租赁物，构成违约，应当承担违约责任。原告要求被告返还租赁物及自2015年1月1日至2019年4月12日的租赁费，之后的租赁费计算至被告实际返还全部租赁物之日止的诉讼请求，本院予以支持；原告的其他诉讼请求，本院不予支持。被告张贺磊辩称，1、对于2016年1月19日至2016年9月4日租赁费47784元，因为当时工地停工，租赁设备没有使用，被告让原告对租赁设备拉回去，但是原告说拉回去也没有拉，租赁费不应计算；在双方结算时原告也将47784元计入租金，所以该部分租金不应该计算在本案的租赁费中去。2、原、被告签订的租赁合同是2015年1月1日至2017年10月1日，租赁期满后经原、被告协商被告将其一辆轿车作价23万元抵于原告用于偿还租金，原告的租金数额远低于23万元，所以被告要求原告对2015年1月1日至2017年10月1日期间的租赁费进行结算，原告本次诉讼不应当再主张，应当予以扣除。鉴定报告中把2016年1月19日至2016年9月4日停工期间计算在内，对这一部分应当扣除。丢失损坏的部件不应当再计算租金了，但是在鉴定报告中仍然计算租金。租金应当计算至2018年9月9日，而鉴定报告计算至2019年9月28日，所以对于2018年9月9日至2019年9月28日的租金应从鉴定报告中扣除。2018年底所有物品已经还完，王占立有租赁清单为证。该辩称意见，合理部分，本院予以采纳。其它部分因证据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告张贺磊于本判决生效之日起三日内返还原告西平县宏达建筑构件租赁站返还原告租赁物：扣件3810个、钢管1717米、可吊顶托247个、钢管连接749个。二、被告张贺磊于本判决生效之日起三日内支付向原告西平县宏达建筑构件租赁站2015年1月1日至2019年4月12日的租赁费82061.15元。被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告西平县宏达建筑构件租赁站的其他诉讼请求。案件受理费3792元，原告西平县宏达建筑构件租赁站承担1000元，被告张贺磊承担2792元，评估费3000元，由被告张贺磊。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院。审 判 长  罗静涵审 判 员  郭立鹏人民陪审员  徐 国二〇一九年一月十四日书 记 员  陈亚丹