广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0117民初3742号原告：曾伟平，男，1957年1月20日出生，汉族，住广州市从化区。原告：从化市兴丰贸易有限公司，住所地广州市从化区城郊街宝城路46号、48号。法定代表人：曾伟平。委托诉讼代理人：**妹，女，1971年12月12日出生，汉族，住广州市从化区，该公司职员。两原告共同委托诉讼代理人：古志军，广东政衡律师事务所律师。被告：邝禹翔，男，1971年10月20日出生，汉族，住广州市从化区，被告：从化新创展房地产开发有限公司，住所地广州市从化区城郊街紫荆街16号。法定代表人:李启昌，该公司总经理。委托诉讼代理人：黎景波，男，1979年6月26日出生，汉族，住广州市从化区，该公司职员。委托诉讼代理人：骆明华，男，1985年1月24日出生，汉族，住广州市从化区，该公司职员。原告曾伟平、从化市兴丰贸易有限公司（以下简称兴丰公司）与被告邝禹翔、从化新创展房地产开发有限公司（以下简称新创展公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，由审判员吕存阳适用简易程序，两次公开开庭进行了审理。原告兴丰公司委托诉讼代理人**妹，原告曾伟平和兴丰公司共同委托诉讼代理人古志军，被告新创展公司委托诉讼代理人黎景波、骆明华到庭参加诉讼，被告邝禹翔经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾伟平、兴丰公司向本院提出诉讼请求：1.被告归还原告借款本金1950万元；2.被告从2016年4月1日起至还清款项之日止，按月息1.8分计算利息，庭审中明确从2016年4月1日起至还清款项之日止，按月息1.8%计算利息，并扣除被告于2016年4月支付的124000元；3.本案受理费由被告承担。事实和理由：被告于2012年8月2日向原告借款2000万元，此借款用于被告资金周转之用，约定利率月息1.8分计算，按月付息。时至2018年8月31日止被告尚欠原告本金1950万元未付。被告新创展公司辩称：对原告诉求有异议。2012年1月8日被告跟袁志敏签订合作协议，投资款5000万元，兴丰公司出了2500万元，该款项用于合作项目投资，2012年8月2日解除该投资协议，被告退回2742万元（包括部分利息）给原告，已经没有拖欠原告款项。经对账，确认借款本金一共3075万元，尚欠原告借款本金1827975元，其中700万元需要跟邝禹翔确认，再核算投资款。被告新创展公司庭后提交书面情况说明，称：1.关于案中2000万元，2012年1月8日签订《合作协议》后，由兴丰公司分别在2012年3月29日至2012年5月21日合共分七笔支付新创展公司合作项目的投资款2000万元，随后新创展公司将款项用于合作项目中的征地补偿款。2012年8月2日解除该合作协议后，新创展公司逐步分期退回该投资款给兴丰公司。新创展公司按照解除协议，至2018年5月4日止，共退款2742.2万元，其中借款本金2000万元，利息292.2万元，往来款450万元。2.关于案中700万元，2013年5月23日签订的借款协议，签订后没有相对应的单据证明该款项已进入新创展公司或者邝禹翔账户。根据兴丰公司所述该款项牵涉到温泉投资项目，因为该投资项目成立了专门的项目公司，所以该项目公司的债权债务应进行单独清算，或者提供该项目公司的全盘账目以供核查，可作另案处理。两原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1.2012年8月2日借款合同、收据、付款银行交易流水；2.2013年5月23日借款协议、收据、交易回单、项目合作协议及投资明细、合作协议、解除协议、借款协议、银行流水、收据；3.2013年9月16日借款协议、收据、转账凭证、交易回单；4.2016年3月5日还款协议、2016年4月24日还款协议；5.借款明细表、本金及付息明细表。被告新创展公司为证明其主张，向本院提交以下证据：合作协议、解除协议、银行转账流水。被告邝禹翔无答辩，亦未提交证据材料。根据双方当事人的陈述以及本院采信的证据，本院查明以下事实：兴丰公司是自然人独资公司，曾伟平系法定代表人且为股东，邝禹翔自2006年7月11日起为新创展公司的唯一股东，并在2014年9月10日以前任新创展公司法定代表人。兴丰公司于2012年3月29日以转账方式向新创展公司支付100万元；于2012年3月30日以支票转账方式向新创展公司支付100万元；于2012年3月30日以支票转账方式向新创展公司支付300万元；新创展公司于2012年3月29日出具收据，载明收到兴丰公司交来往来款500万元，收据上加盖“从化新创展房地产有限公司财务专用章”印鉴。兴丰公司于2012年4月12日以支票转账方式向新创展公司支付500万元，新创展公司于2012年4月12日出具收据，载明收到兴丰公司交来往来款500万元，收据上加盖“从化新创展房地产有限公司财务专用章”印鉴。兴丰公司于2012年5月16日以支票转账方式向新创展公司支付350万元；于2012年5月16日以支票转账方式向新创展公司支付150万元；于2012年5月21日以支票转账方式向新创展公司支付240万元；于2012年5月21日以转账方式向新创展公司支付260万元；新创展公司于2012年5月21日分别开具三张收据，确认收到兴丰公司交来往来款350万元、400万元、250万元，收据上均加盖“从化新创展房地产有限公司财务专用章”印鉴。新创展公司、邝禹翔（甲方）与兴丰公司、曾伟平（乙方）签订《借款合同》，确认新创展公司、邝禹翔向兴丰公司、曾伟平借款两笔，分别为：350万元，借款期为5个月，从2012年5月21日起至2012年10月20日止，乙方已早于2012年5月21日前将该款项划入甲方账户；1650万元，借款期为3个月，从2012年8月1日起至2012年10月31日止，乙方已早于2012年5月21日前将该款项划入甲方账户。该借款合同还约定，新创展公司、邝禹翔须在每月10号前支付当月借款利息，月利率为1.8%，超过一个月的部分按实际天数结算；新创展公司、邝禹翔原则上在借款期内按月度相对平均地分期偿还兴丰公司、曾伟平借款，每月双方以实际欠款余额和实际天数结算利息等。借款合同上加盖新创展公司和兴丰公司公章，并有曾伟平签名及“邝禹翔”字样手写签名，案外人袁志敏作为见证人（丙方）在合同上签名，合同签订日期为2012年8月2日。另查明，2013年4月8日，曾伟平与邝禹翔、袁某等7人签订《项目合作协议》，约定共同出资、共同开发“温泉侨宏花园二期”项目事宜，项目分两期出资共5000万元，其中曾伟平投资26%，袁某投资15%，邝禹翔投资5%等。2013年5月23日，曾伟平（甲方）与新创展公司、邝禹翔（乙方）签订《借款协议》，约定新创展公司、邝禹翔向曾伟平借款700万元，借款期限6个月，从2013年5月28日起至2013年11月27日止；按月收取利息，每月10日前将利息划入曾伟平的账号为62×××30的工商银行账户内（按月息1.8%计算）；新创展公司、邝禹翔须在约定的还款日前一次性归还曾伟平本金，直接划入曾伟平账户；曾伟平以现金的形式代新创展公司、邝禹翔直接支付温泉项目投资款等。曾伟平、邝禹翔分别在协议上签名，并加盖新创展公司公章。原告主张，新创展公司、邝禹翔于2013年5月23日向其借款的700万元，其中150万元系由兴丰公司以转账方式向新创展公司支付；另有代邝禹翔支付其在温泉侨宏花园二期项目中应付投资款250万元中的175万元；代邝禹翔为抵销其欠案外人袁某的债务而为袁某支付其在温泉侨宏花园二期项目中应付投资款750万元中的450万元；原告确认，借款发生后，新创展公司于2013年5月28日向曾伟平转账支付75万元，用于清还2013年5月23日借款本金，清还后本金尚余700万元。2013年9月16日，曾伟平与新创展公司、邝禹翔签订《借款协议》，约定新创展公司、邝禹翔向曾伟平借款300万元用于临时资金周转，借款期限为一个月，从2013年9月16日起至2013年10月15日止，按月息2%计算，月息60000元，新创展公司、邝禹翔须在还款日前一次性归还本金等。曾伟平、邝禹翔分别在协议上签名，并加盖新创展公司公章。曾伟平于2013年9月16日分三笔共向新创展公司转账支付300万元。新创展公司于同日开具收据，确认收到曾伟平交来往来款300万元，收据上加盖“从化新创展房地产有限公司财务专用章”印鉴。再查，上述三笔借款发生后，新创展公司于2013年2月28日向曾伟平转账支付75万元；于2013年10月21日分三笔共向曾伟平转账支付300万元；于2013年12月2日分两笔共向曾伟平转账支付200万元；于2014年3月31日向兴丰公司转账支付50万元；于2014年4月15日向兴丰公司转账支付150万元；于2015年1月6日向兴丰公司转账支付100万元；于2015年7月29日向兴丰公司转账支付100万元。本案审理过程中，原告确认，新创展公司于2014年3月28日向兴丰公司支付100万元；于2015年9月21日通过案外人袁志敏账户向曾伟平支付50万元。原告主张，上述付款金额共计1125万元，均为被告清还包括本案借款在内的三笔借款本金。又查，2016年3月15日，邝禹翔（甲方）、曾伟平（乙方）、袁某（丙方）签订《还款协议》，载明：原有邝禹翔尚欠曾伟平借款1950万元本金及部分利息（详以之前双方往来凭证为准），经三方当面协商达成还款协议：1.邝禹翔负责将其合作二次开发的物业，位于从化区街口X路X号富顿中心（暂定项目名称）的第三层全层、第四层全层，整体合计建筑面积约1500㎡（以其物业房地产权证为准），作价9300元/㎡的单价，即合计约1396.5万元的总标的款冲销原欠曾伟平的借款本金。双方以过户形式完成借款冲抵手续，各付各税。2.邝禹翔须在2016年4月8日前以现金转账方式一次性支付曾伟平400万元的欠款以偿还原借款本金。3.邝禹翔须全面负责清偿上述第1点用来冲抵借款的物业的所有债务（包括但不限于原物业的银行按揭借款、其他应付款等），并负责办理过户给曾伟平手续，过户当日的租约手续和租金收入（保证金等）一次性移交曾伟平，该手续须在2016年5月15日前完成。曾伟平有权指定任意第三方作为转名过户时的买方，同时有权提前向第三方进行转售洽谈。4.邝禹翔须确保上述抵借款物业的产权和使用权的完整性、清晰性和独立性，并完全合法拥有该物业的完整所有权和处置权，并确保该物业在转让后使用时所有公共设施的正常使用。5.冲销后（过户完成后），原借款（标的作价范围内）的利息当日停止计算（物业租金即日由曾伟平收取），未足额的尚欠借款本息邝禹翔须另作计划支付给曾伟平，以最终协商为准。邝禹翔和曾伟平分别在该还款协议上签名、捺印，案外人袁某在协议上签名。2016年4月24日，新创展公司、邝禹翔（甲方）与兴丰公司、曾伟平（乙方）签订《还款协议》，载明：原2012年8月甲方向乙方借款事宜，至今尚欠本金1950万元，欠利息详见双方往来凭据最后核算为准（至今为200万元左右），双方经协商一致同意，甲方作出还款承诺如下：于2016年5月15日前，甲方将其权属下的位于X路X号（案名“富顿中心”）的商业物业之第二层、第三层、第四层共2000㎡左右的全层物业，一次性完整过户给乙方指定人名下；双方同意作价为9300元/㎡的物业价值冲销原甲方欠乙方的借款本金及利息，不足部分甲方另行从现金或其他物业在2016年6月30日前支付或过户抵偿给乙方，仍欠本金利息按实际过户完成出证日为准核算；双方签订本协议时，均以双方在2012年8月份签订的借款主合同为准，核算在欠本金及利息，及承担相关权利义务等。本案庭审时原告与被告均确认，“富顿中心”第二层、第三层、第四层物业未过户给兴丰公司或曾伟平。又查，2012年9月11日至2018年5月4日期间，新创展公司、邝禹翔分别通过各自账户或他人账户，除向兴丰公司、曾伟平支付上述1125万元款项外还支付了17892025元，原告主张均为被告偿还三笔借款自2012年5月21日至2016年4月期间的利息。本院认为，被告与原告签订借款合同，确认原告向被告借款的事实，原告与被告之间的借贷合同关系成立并生效。本案的争议焦点有二：一是被告尚欠原告本金金额，二是借款利息如何计付。关于借款本金，双方在2012年8月2日签订有借款合同，载明的借款金额2000万元已实际支付，加上本案以外原告与被告之间的两笔借款，原告以各种形式向被告支付的借款金额为3075万元，借款发生后原告确认被告已清还借款本金1125万元，且2016年3月15日和2016年4月24日，被告两次立下还款协议，确认尚欠借款本金1950万元，与原告的主张一致，因此，本院确认被告已经偿还了借款本金1125万元，尚欠借款本金1950万元。因借款合同约定的还款期限已过，故原告主张被告清还借款本金1950万元，有事实和法律依据，本院予以支持。关于借款利息，原告与被告除本案2000万元借款外，还有另外两笔700万元和300万元的借款，三笔借款发生后，被告陆续清还了部分借款本金和利息，双方对还本付息情况没有明确约定，根据各笔借款的金额、支付时间和利息约定，结合被告支付款项的时间和金额，原告的证据能形成的完整的证据链，原告确认的本金还款情况和利息支付情况比较符合客观事实，除去本院已经认定是偿还借款本金1125万元的其他款项17892025元，本院均确认为支付上述三笔借款的利息，根据原告提交的付息明细表和被告新创展公司提交的兴丰公司往来款明细表，本院确认至2016年3月31日前的利息已经支付完毕，2016年4月份的利息应支付351000元，仅支付了124000元。原告在庭审中明确主张利息从2016年4月1日起至还清款项之日止，按月息1.8%计算，扣除于2016年4月支付的124000元，本院予以支持。被告邝禹翔经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证和辩论的权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邝禹翔、从化新创展房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内连带清偿欠款本金1950万元给原告曾伟平、从化市兴丰贸易有限公司；二、被告邝禹翔、从化新创展房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内连带支付利息（以19500000元为本金，自2016年4月1日起至还清款项之日止，按月息1.8%计付，扣除已付利息124000元）给原告曾伟平、从化市兴丰贸易有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费94787.5元（原告已预交），由被告邝禹翔、从化新创展房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  吕存阳二〇一九年一月八日书记员  胡 蔚