广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终20926号上诉人（原审原告）：黄剑锋，男，1975年3月14日出生，汉族，住所地广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：段志升，广东鹏港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：付艳丽，女，1982年9月15日出生，汉族，住所地广东省深圳市罗湖区。被上诉人（原审被告）：付继远，男，1957年8月30日出生，汉族，住所地湖北省枝江市。两被上诉人共同委托诉讼代理人：张海芬，广东瑞霆律师事务所律师。原审第三人：招商银行股份有限公司深圳分行，住所地广东省深圳市福田区莲花街道深南大道**招商银行深圳分行大厦，统一社会信用代码9144030078278219X2。负责人：岳鹰。上诉人黄剑锋因与被上诉人付艳丽、付继远、原审第三人招商银行股份有限公司深圳分行所有权确认纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院(2018)粤0303民初8336号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年8月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。黄剑锋上诉请求：1.将此案发回重审或依法撤销一审判决第一、二项，依法改判黄剑锋拥有涉案房屋50%的产权、并判决将涉案房屋50%的产权转移登记至黄剑锋名下；2.由付艳丽、付继远承担本案一审、二审全部诉讼费用。付艳丽、付继远辩称：付艳丽、付继远既是涉案房产的登记产权人，也是实际产权人。一审法院查明及认定的事实清楚，适用法律正确。付艳丽、付继远系父女关系，委托购房有事实依据且符合常理，请求二审法院依法驳回黄剑锋的上诉请求。招商银行股份有限公司深圳分行经本院合法传唤，未到庭参加庭审调查，亦未提交书面答辩意见。黄剑锋向一审法院起诉请求：1.确认房屋产权的50%归属于黄剑锋（当时总价人民币620636元，50%即人民币310318元，以下货币均为人民币）；2.付艳丽、付继远承担全部诉讼费用。经一审法院释明，黄剑锋当庭明确第一项诉讼请求：判令将涉案房产50%的产权转移登记至黄剑锋名下。一审法院认定事实：一、产权情况：涉案房产位于深圳市××区××路×××××园×××××××，于2008年4月30日转移登记至付艳丽、付继远名下，其中，付艳丽享有1%所有权，付继远享有99%所有权；于2008年5月9日抵押登记至招商银行股份有限公司深圳分行名下。二、合同签订与履行情况：付继远于2008年4月10日向付艳丽出具《委托书》，委托付艳丽为购买涉案房产的代理人，委托期间为2008年4月8日至2009年4月7日，该委托书经（2008)枝证字第065号公证书公证。案外人郑某某作为卖方与付艳丽、付继远作为买方于2008年4月24日签订《深圳市二手房买卖合同》约定，卖方向买方转让涉案房产，总价款为620636元，买方须于合同签订时向卖方支付定金20000元；买方须于2008年4月10日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款150000至买卖双方约定的银行第三方监管账户等。付艳丽作为借款人、抵押人，付继远作为抵押人与第三人作为贷款人、抵押权人签订《个人购房借款合同》约定，贷款金额为690000元，贷款期限为300个月，将涉案房产抵押登记给第三人。黄剑锋主张涉案房产首期款系由其支付，并提交中国工商银行个人物业取款凭证（普通）佐证，上述证据载明黄剑锋于2008年4月14日向付艳丽转账支付150000元，但付艳丽、付继远提交的中国工商银行个人业务凭证（专用）载明付继远于2008年4月10日向黄剑锋转账150000元。除上述首期款外，黄剑锋主张涉案房产的定金20000元、保证金5000元、印花税40000元、赎楼费6000元、中介费3000元及过户费用等共计81000元都由其负担，但当庭自认上述款项均系提现，黄剑锋并未提交与上述款项数额相符的提现记录予以佐证。黄剑锋主张涉案房产2008年5月起的贷款系由其取现偿还，并提交邮政储蓄银行流水明细、交通银行个人客户交易清单佐证，上述证据载明黄剑锋每月取现的时间与金额并不固定。付继远主张其定居在深圳，并通过取现并存入付艳丽账户的方式偿还涉案房产贷款，并提交案外人陈凤琼及付继远的中国邮政储蓄银行存取款业务凭单、一本通/绿卡通交易明细（客户），付艳丽的招商银行户口历史交易明细，《内地居民采集表》等佐证；上述《内地居民采集表》加盖有街道公章，载明付继远于2007年8月12日首次来深，入住涉案房产日期为2010年5月2日。黄剑锋自认其对购买涉案房产一事一直知晓，但主张不清楚涉案房产的合同签订情况及产权登记情况。三、其他情况：深圳市中级人民法院于2017年8月7日作出(2017)粤03民终9768号民事判决书，载明黄剑锋在该案中确认付继远支付涉案房产首期款150000元；认定黄剑锋与付艳丽于2007年9月29日登记结婚，于2011年12月12日生育女儿黄安琪；并判决准予付艳丽与黄剑锋离婚。黄剑锋于2012年8月26日向付艳丽出具《保证书》承诺，“1、从即日起不准再参与任何形式的赌博行为（如打麻将、打老虎机、买码等）。2、要关心疼爱老婆及女儿，凡是要讲道理，不得侮辱及打骂老婆，要听老婆的话。3、对老婆要坦诚，不准再发生欺骗老婆的行为……9、老婆有权知道并清除老公的财务状况。”黄剑锋于2016年4月6日向付艳丽出具《保证书》承诺，“从今日起黄剑锋向付艳丽保证不再涉及黄色桑拿与赌，如果再犯，愿接受法律严惩，以后做个好爸爸好丈夫。”付继远与案外人陈某某系夫妻关系，付艳丽系两人独生女。一审法院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，因此，黄剑锋主张确认涉案房产50%产权归其所有的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。至于黄剑锋主张将涉案房产转移登记至其名下的诉讼请求，缺乏事实和法律依据,一审法院依法不予支持，理由如下：其一，黄剑锋主张涉案房产首期款由其支付，并提交中国工商银行个人物业取款凭证（普通）佐证，上述证据载明黄剑锋于2008年4月14日向付艳丽转账支付150000元，但付艳丽、付继远提交的中国工商银行个人业务凭证（专用)载明付继远于2008年4月10日向黄剑锋转账150000元，故黄剑锋上述主张一审法院依法不予采信；且黄剑锋在已生效的（2017)粤03民终9768号民事判决书中确认涉案房产首期款150000元由付继远支付，故涉案房产首期款150000元应认定为由付继远支付。其二，除上述首期款外，黄剑锋主张涉案房产的定金20000元、保证金5000元、印花税40000元、赎楼费6000元、中介费3000元及过户费用等共计81000元都由其负担，但当庭自认上述款项均系提现，黄剑锋并未提交与上述款项数额相符的提现记录予以佐证，一审法院认为，黄剑锋该主张缺乏事实依据，故依法不予采信。黄剑锋主张涉案房产2008年5月起的贷款系由其取现偿还，并提交邮政储蓄银行流水明细、交通银行个人客户交易清单佐证，但上述证据载明黄剑锋每月取现的时间与金额并不固定，且根据黄剑锋向付艳丽作出的两份《保证书》的内容，黄剑锋有赌博及出入色情场所等不良嗜好，黄剑锋并未进一步提交证据证明上述款项系用于偿还涉案房产借款，一审法院认为，黄剑锋提交上述证据无法充分证明其主张，故该主张一审法院依法不予采信。其三，根据《最高人民法院关于适用综上，根据《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三）》第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、驳回黄剑锋主张确认涉案房产产权的50%归黄剑锋的诉讼请求。二、驳回黄剑锋主张将涉案房产50%的产权转移登记至黄剑锋名下的诉讼请求。一审案件受理费5954元，由黄剑锋负担。经审理查明，一审查明的其他事实属实，本院予以确认。本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，黄剑锋对其主张负有举证证明的责任。但本案中，黄剑锋对购房合同签订情况、登记情况均不了解，其提交的提取现金记录与房屋交易、按揭支付无法对应，且两份《保证书》足以证明黄剑锋存在经常提取现金的其他理由。综上，黄剑锋提交的证据不足以证明其对涉案房屋享有50%的权利，反观付艳丽、付继远提交的生效判决、银行流水等证据，虽无法达到一一对应，但证明力度显然大于黄剑锋提交的证据，根据民事证据规则，一审法院认定黄剑锋的主张事实依据不足，认定正确，本院予以维持。综上所述，黄剑锋的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5954元，由黄剑锋负担。本判决为终审判决。审判长 张 睿审判员 吴春泷审判员 聂 效二〇一九年十二月六日书记员 付红萍附录相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。