广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初11957号原告：王志光，男，汉族，1986年12月5日出生，住惠州市惠城区。委托诉讼代理人：陈雷，广东邦翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈杰，广东邦翰律师事务所律师助理。被告：魏伟兵，男，汉族，1983年12月15日出生，住广东省龙川县。被告：邹丽芳，女，汉族，1984年1月27日出生，住广东省龙川县。原告王志光与被告魏伟兵、邹丽芳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，现已审理终结。当事人诉辩意见原告王志光向本院提出诉讼请求：一、两被告向原告连带偿还借款本金70000元及利息9333元（以本金70000元为基数，月利率为2%，从2018年2月10日起暂计算至2018年8月30日，直至所有款项清偿完毕）;二、两被告向原告连带支付违约金119047.6元;三、原告对被告一名下位于惠州市××水口镇xxx号xxx房屋的拍卖款具有优先受偿权；四、原告为维护合法权益所支付的律师费5000元由两被告连带承担;五、本案的其他诉讼费用由两被告连带承担。事实与理由：2015年11月6日，被告因资金周转困难，与原告签订《借款合同书》与《抵押合同》，《借款合同书》约定被告向原告借款70000元，利息为月利率2%，被告于每月6日前支付当月利息给原告，利息从借款支付之日计起，直至清偿本息为止。被告于本合同期限届满时一次性付清借款本金70000元给原告，若被告无法按时向原告付息还本,被告必须向原告支付未付款项每日千分之二的违约金，同时，由被告承担原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费用、保全费、原告因仲裁或诉讼聘请律师的律师费（三方确认律师费为人民币1万元）、评估费、拍卖费、公告费、执行费、鉴定费、差旅费、调查取证费等以及因被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。《抵押合同》约定主合同项下的债权构成本合同的主债权，包括本金70000元及利息、复利、罚息、违约金、原告实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费用、保全费、原告因仲裁或诉讼聘请律师的律师费（双方确认律师费为人民币5万元）、评估费、拍卖费、公告费、执行费、鉴定费、差旅费、调查取证费等以及因两被告违约而给原告造成的损失和其他所有应付费用。被告二作为共同借款人在《委托贷款借款借据》签字并摁指模，确认其作为共同借款人，严格履行《借款合同书》及相关配套法律文件中借款人的一切义务，按时偿还贷款本息并支付各项费用。为保障两被告能依约付息还本，被告一将其名下位于惠州市××水口镇xxx号xxx房屋（产权证号:粤房地权证惠州字第××号，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第xxx号，建筑面积89.l8平方米）抵押给原告并办理抵押登记。2015年11月10日，原告分两次通过平安银行向被告一支付借款50000元和12500元，以上转账合计人民币62500元以及以现金形式支付给被告一借款7500元，以上合计70000元。截止至起诉之日，两被告共拖欠原告本金70000元、利息9333元、违约金119047.6元，共计198380.6元。同时，按照约定，被告应承担原告为主张债权所支付的律师费5000元。原告认为，合法的借贷关系应受法律保护，两被告拒不偿还借款的行为已构成根本违约，严重损害了原告的合法权益，现为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起民事诉讼。被告魏伟兵辩称，转账记录有误差，我借了原告7万元，到手的是62500元，原告扣除了手续费，利息是按照每个月3分5计算，我每个月还他利息，利息通过微信转账，也有叫朋友转过一次给他，付到了2018年4月份、5月份。被告邹丽芳未到庭参加诉讼，亦未提出答辩。查明的案件事实经当事人提供证据证明的法律事实不同于现实发生的客观事实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月6日，被告魏伟兵向原告王志光借款70000元，双方签订了《借款合同书》，约定借款期限6个月，利息按月利率2%计算，如被告魏伟兵未能按时向原告付息还本，被告魏伟兵必须向原告支付未付款项每日2‰的违约金，同时原告有权在上述约定利率水平上向被告魏伟兵加收50%罚息。若逾期还款借款人应承担出借人为实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费用、保全费、律师费等。同日，双方签订《抵押合同》，被告魏伟兵以其名下位于惠州市××水口镇xx号xx房屋作为上述借款抵押并办理了抵押权登记（他项权证号：粤房地他项权证惠州字第xxx号），抵押担保范围包括借款本金、利息、律师费等。被告邹丽芳作为共同借款人在《委托贷款借款借据》签字并按手印，确认其作为共同借款人，与被告魏伟兵承担连带偿付责任。借款合同签订后，原告委托朋友骆小粦向被告魏伟兵转账50000元、12500元，原告称剩余7500元为现金出借。被告魏伟兵辩称已支付利息6万元，本院要求其在庭后一个星期内提交还款记录，被告魏伟兵未提交。2018年9月3日，原告王志光就本案的诉讼与广东邦翰律师事务所签订了《委托代理合同》，原告王志光花费律师费5000元。裁决理由和结果本院认为，真实合法的民间借贷关系受法律保护。被告魏伟兵向原告王志光借款70000元，有借款合同、银行转账凭证、委托贷款借款借据及当事人陈述为证，本院予以确认。被告魏伟兵辩称只收到借款本金62500元，其余7500元为手续费，未提供相应证据予以证实，本院不予采纳。被告魏伟兵没有按约定归还借款，构成违约，应当承担相应的民事法律责任。关于借款利息、违约金问题，双方约定的利息、违约金之和超过了年利率24%，故对超过年利率24%的部分，本院不予支持。关于被告魏伟兵已付利息问题，其未在指定期间补充提交相应证据，故本院采信原告陈述，即从2018年2月10日起未付利息。关于原告对抵押房产享有优先受偿权问题，被告魏伟兵以其名下位于惠州市××水口镇xx号xxx房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，故原告该项诉请，本院予以支持。关于被告邹丽芳承担责任问题，被告在《委托贷款借款借据》签字并按手印，为本案债务承担连带偿付责任，故被告邹丽芳应对本案债务承担连带清偿责任。关于律师费的问题，借款合同及抵押合同中有明确约定，且律师费收费标准未超出广东省律师服务收费政府指导价，本院予以支持。被告邹丽芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案审理，本院作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条和《中华人民共和国诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告魏伟兵应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告王志光偿还借款70000元及利息、违约金（利息、违约金以70000元本金为基数，从2018年2月10日起按月利率2%计至清偿之日止）。二、被告魏伟兵应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告王志光支付律师费5000元。三、原告王志光在上述判项范围内对被告魏伟兵名下位于惠州市惠城区xxx大湖溪xx号xx房屋的处置所得价款享有优先受偿权。四、被告邹丽芳对被告王志光的上述债务承担连带清偿责任。五、驳回原告王志光的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2175元（原告已预交），由原告王志光负担1087.50元，被告魏伟兵、邹丽芳共同负担1087.50元。被告魏伟兵、邹丽芳应在本判决发生法律效力之日起七日内就其所负担的诉讼费向本院缴交，逾期未缴交，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审判员  李军二〇一九年一月四日法官助理吴伟经书记员谭少君