天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0116民初33040号原告：杨磊，男，1984年1月28日出生，汉族，自由职业者，户籍地天津市武清区，现住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：白科硕，天津晋和律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕仁庆，天津晋和律师事务所律师。原告：于路彬，男，1986年6月7日出生，汉族，自由职业者，户籍地天津市滨海新区，现住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：白科硕，天津晋和律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕仁庆，天津晋和律师事务所律师。被告：蔡声宝，男，1954年12月16日出生，汉族，自由职业者，住天津市东丽区。委托诉讼代理人：蔡升琴（被告蔡声宝的妹妹），女，1966年4月20日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。被告：刘文玲，女，1956年10月4日出生，汉族，无职业，住天津市东丽区。原告杨磊、于路彬诉被告蔡声宝、刘文玲民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，于2018年12月25日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。二原告及委托诉讼代理人、被告蔡声宝的委托诉讼代理人及被告刘文玲均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨磊、于路彬向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同偿还二原告借款人民币2500000元；2、判令二被告共同向二原告支付利息（自2018年3月19日起至实际给付之日止，以2500000元为基数，按年利率24%计算）；3、判令二被告共同承担二原告实现全部债权的费用（包括但不限于律师代理费等各项支出）；4、判令如被告逾期不履行给付义务，原告有权以被告蔡声宝提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；5、本案诉讼费用、保全费用由二被告承担。庭审中，二原告将第1、2项诉讼请求变更为：1、判令二被告共同偿还二原告借款人民币2078325元;2、判令二被告共同向二原告支付利息（自2018年5月19日起至实际给付之日止，以2078325元为基数，按年利率24%计算）。事实和理由：被告蔡声宝于2017年12月19日向二原告借款2500000元，双方签订了《借款协议》，借款期限三个月，月利率3%，被告刘文玲与蔡声宝系夫妻关系，于借款当日向二原告出具了《共同还款声明》和《同意抵押声明》。同日，二被告以夫妻共同财产位于天津市经济技术开发区产作为借款的抵押物，并办理了他项权登记。借款到期后，二被告无力偿还借款。经二原告多次向二被告催要借款，但二被告至今未向二原告偿还借款。综上，二被告的行为严重侵害了二原告的合法权益，二原告为维护自身的合法权益，故成诉。被告蔡声宝、刘文玲辩称，在借款合同上虽然约定了2500000元的借款，当天分了29次将款打入蔡声宝账户，共计2375000元，而不是2500000元，应扣除125000元，以2375000元作为本金。被告当庭变更的诉讼请求的计算数额仍然按2500000元计算的。合同履行过程中，蔡声宝于2018年1月27日、2月14日都分别支付了125000元，4月20日支付了250000元，6月4日支付了125000元，共支付了利息625000元，都打到了原告杨磊的账号上。按照支付的情况来看每个月都支付了。2018年1月27日按照月利率3%计算多付的利息应折抵下一个月的本金，三个月合同期内按月利率3%计算利息是符合规定的，逾期利息4月20日和6月4日都支付了125000元的利息，逾期利息2%计算的，最后结果是到起诉2018年10月止，被告还多支付了123300元的利息，应该支付501700元，被告在这期限共支付了625000元，目前还欠原告本金2045630元，扣除多支付的利息123300元，最后欠原告本金1922330元，利息还差2018年10月至实际给付之日止的利息，按月息2%计算。关于律师费用问题，必须在合同中约定，不在合同中约定不支持，合同中没有约定该项费用，不同意支付该项费用，也不符合法律规定。对第4项诉讼请求没有异议，按照法律规定二被告承担相应的诉讼费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院对原告提交的借款合同（包括服务协议、抵押协议书、借款协议、婚姻状况申明、同意质押原件申明、同意抵押声明、共同还款声明、借款借据）、产权证及他项权证、结婚证、农业银行交易明细、（2018）津0116财保20149号民事裁定书复印件及保全费票据、委托合同、律师代理费发票及被告提交的工商银行转账明细、转账明细、借款合同中的借款协议（复印件）等证据的真实性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下，二被告系夫妻关系。2017年12月19日二原告经天津三一众和房地产经纪有限公司介绍与被告蔡声宝签订一份借款协议，主要内容为：被告因资金周转向二原告借款2500000元，借款利率为年息36%，借款期限自2017年12月19日至2018年3月18日，如借款方不按期还款，出借方有权限期追回借款，并按合同规定3%计算加收逾期利息。同时，蔡声宝出具同意质押原件申明一份，内容为：本人蔡声宝在借款期限内自愿将本人的房地产权证（津114020900409）、结婚证原件给出借人杨磊、于路彬直至借款还清。同日，二原告与被告蔡声宝签订抵押协议一份，主要内容为：被告蔡声宝自愿将开发区时尚西路19号A4-2-501号房屋抵押给二原告，抵押价值2500000元整，抵押期限自2017年12月19日至2018年3月18日。后原告于路彬与被告蔡声宝在房管部门办理了他项权证。同时，被告刘文玲出具共同还款声明一份，主要内容为：刘文玲承诺愿意与借款人蔡声宝共同承担上述借款，直至借款本息全部还清为止，如果借款人蔡声宝与刘文玲解除夫妻关系，除非法院判决离婚或调解书或经民政部门办理的离婚协议书中专门注明该房产所有权和债务的归属为借款人，否决不解除本人还款义务。同日，原告杨磊通过其在中国农业银行天津黄海路支行的账户分29笔向被告蔡声宝的账户共计转款2375000元。被告借款后分别于2018年1月27日、2018年2月14日、2018年4月20日、2018年6月4日向二原告偿还借款利息分别为125000元、125000元、250000元、125000元，共计625000元。庭审中，双方确认2018年1月27日被告给付的125000元是还2017年12月19日至2018年1月18日期间的利息；2018年2月14日被告付的125000元是还2018年1月19日至2018年2月18日期间的利息；2018年4月20日被告给付的250000元是还2018年2月19日至2018年4月18日期间的利息；2018年6月4日被告给付的125000元是还2018年4月19日至2018年5月18日期间的利息。本院依原告申请，于2018年9月27日依法查封了被告蔡声宝名下坐落于天津市滨海新区房屋，查封期限三年，发生诉前保全费5000元。二原告因起诉二被告民间借贷纠纷一案，于2018年10月24日与天津晋和律师事务所签订委托合同，缴纳律师代理费120000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。现二原告主张被告蔡声宝向原告借款，提供了借款合同、农业银行交易明细等证据，被告蔡声宝亦认可收到原告给付款项，足以说明双方之间的借贷关系成立并已履行。据此，原告要求被告蔡声宝偿还借款的主张，有事实和法律依据，本院予以支持。关于借款数额问题，虽借款协议中记载借款金额为2500000元，但应以原告实际出借给被告的借款金额2375000元作为借款本金。因原、被告双方约定的借款利息为月息3%，高于法律规定，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款：“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，故二被告主张超出法律规定部分的利息折抵本金的辩驳意见，符合法律规定，对于被告方已偿还的利息中超过年利率36%的部分将折抵本金，但二被告的折抵计算方法不符合法律规定。经计算，折抵后的尚欠借款本金具体数额应为2089633.95元，但原告自行折抵计算的数额为2078325元，少于本院确认的数额，原告有权处分自己的权利，故本院对原告确认的被告尚欠借款本金数额予以照准。对于2018年5月19日之后被告未归还利息的部分，原告主张按照24%的年息计算利息，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，双方对逾期利息进行了约定，故原告的该项主张符合法律规定。根据被告刘文玲向原告出具共同还款声明，其愿意与借款人蔡声宝共同承担还款责任，直至借款本息全部还清为止，故原告要求刘文玲共同偿还借款及利息的主张，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张被告逾期不履行给付义务，原告有权以被告蔡声宝提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的问题，二被告对此主张没有异议，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，二原告的该项主张与法有据，本院予以支持。原告庭审中主张律师费120000元，本院告知应交纳诉讼费，如不交纳应视为放弃该项主张。但二原告在规定的时间内并未交纳诉讼费，故应视为二原告放弃该项主张。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款、第二十九条第一款之规定，判决如下：一、被告蔡声宝、刘文玲于本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还原告杨磊、于路彬借款本金2078325元及利息（自2018年5月19日起至实际给付之日止，以本金2078325元为基数，按年利率24%计算）；二、如被告蔡声宝、刘文玲逾期不履行上述（一）项给付义务，原告有权以被告蔡声宝名下坐落于天津市滨海新区房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、驳回原告杨磊、于路彬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13400元、诉前保全费5000元，共计18400元（原告已交纳），由二原告负担1687元，被告蔡声宝、刘文玲共同负担16713元（二被告于本判决发生法律效力之日起十日内共同给付二原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。（此页无正文）审判员  冯洁二〇一九年一月八日书记员  张莹附相关法条《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条第一款：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。