宁夏回族自治区平罗县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0221民初1120号 原告：宁夏平罗农村商业银行股份有限公司，纬二路以南金融大厦。 法定代表人：苏某，系宁夏平罗农村商业银行股份有限公司董事长。 委托诉讼代理人：张某。特别授权代理。 被告：冯某。 被告：高某。 原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司（以下简称“平罗农商行”）与被告冯某、高某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平罗农商行的委托诉讼代理人张某到庭参加了诉讼。被告冯某、高某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告平罗农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告冯某、高某向原告偿还借款本金494500元、利息42837.45元，本息合计537337.45元（利息计算至2019年2月17日），2019年2月17日以后利息、复利、罚息按合同约定的逾期借款月利率9.7875‰计算支付至借款本息全部清偿之日；2.判令被告冯某名下的抵押物【房产信息：位于××区，房屋面积209.68平米，土地面积68.42平方米，不动产证号：宁（2018）石嘴山市不动产权第XXXX号】折价、拍卖、变卖的价款优先偿还上述借款本息及原告为实现上述债权的一切合理费用；3.被告承担本案产生的全部诉讼费用。事实和理由：2018年1月31日，原告就同一债权关系与被告冯某、高某签订《借款合同》，约定冯某因偿还本人名下渠口支行（2015）年个贷字第112701号合同项下贷款本金为由向原告借款494500元，期限12个月，自2018年1月31日至2019年1月23日，月利率6.525‰，并用一套营业房做抵押，办理抵押登记，不动产登记证明为宁（2018）石嘴山市不动产权第XXXX号，每季度末月20日为还息日，到期一次性还本。否则，原告对逾期部分按合同载明的贷款利率水平加收50%罚息，并对未按期支付的利息，自利息逾期之日起计收复利。合同签订后，原告于2018年1月31日向冯某发放494500元贷款。此笔贷款自2018年3月21日起，被告未依约偿付贷款利息。截止2019年2月17日，被告冯某拖欠贷款本金494500元，利息、罚息和复利42837.45元，合计537337.45元，因此原告诉至法院。 被告冯某、高某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见和证据。 经审理查明，2018年1月31日，原告与被告冯某签订《个人借款合同》，约定原告向被告冯某发放借款494500元；借款用途为用于偿还渠口支行（2015）富农（民）卡字第060201号项下贷款本金；借款期限为12个月，自贷款人实际放款日起算，实际放款日以借款借据为准；借款按季结息，结息日为每季末月的20日；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日按日计收复利；借款借据为合同的组成部分，合同未记载或者记载的借款金额、借款发放日期与到期日期、借款期限、借款利率与借款借据记载不一致时，以借款借据的记载为准；到期一次性归还借款本金；经双方约定，合同采取抵押担保方式，担保合同由贷款人与担保人另行签订等。高某在上述《个人借款合同》的尾部共同借款人处签名。同日，原告与被告冯某签订《抵押合同》，约定为确保上述《个人借款合同》的履行，被告冯某以其所有的的位××区房屋【不动产登记证号：宁（2018）石嘴山市不动产权第XXXX号】提供抵押担保，担保的范围为主合同项下本金494500元及利息（包括复利、罚息）、损害赔偿金、补偿金、实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、过户费等）和所有其他应付费用等，并办理了不动产登记证明【宁（2018）石嘴山市不动产证明第D0000467号】。2018年1月31日，原告向被告冯某发放放款通知书，被告冯某在借款借据上签名，明确借款金额为494500元，月息6.525‰，起止日期为2018年1月31日至2019年1月23日等。后被告未能按照约定向原告偿还借款本息，截止2019年2月17日，被告尚欠借款本金494500元、利息42837.45元，引起原告诉讼。 另查明，原告于2019年2月13日向本院申请诉前保全，对被告冯某名下位于××区的房屋予以保全，产生保全费5000元。 以上案件事实有原告提交的《个人借款合同》、放款通知书、借款借据、《抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、被告冯某的身份证及户口簿复印件、（2019）宁0221财保10号民事裁定书复印件各一份以及原告诉讼代理人的当庭陈述可予证实。对于原告提交的高某户籍证明一份，因在涉案《个人借款合同》中仅尾部有高某的签名，且未写明身份证号，该证据不足以证明该户籍证明中的高某与《个人借款合同》中签名的人系同一人，本院依法不予采信。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，被告冯某向原告借款，未能按照合同约定的期限予以还款、支付利息，现涉案借款已经到期，因此，对于原告要求被告冯某偿还借款本金494500元、利息42837.45（利息计算至2019年2月17日）的诉讼请求，本院依法予以支持。2019年2月18日以后的利息，应按照《个人借款合同》约定依照月利率9.7875‰【6.525‰×（1+50%）】予以计算至本判决确定的履行日期届满之日。 高某在《个人借款合同》的尾部共同借款人处签名但未写明身份证号，作为金融机构，原告亦未能提交高某的身份证复印件或户口簿复印件，亦未能提交被告冯某与高某的关系证明，不能证明本案被告高某即为涉案《个人借款合同》中签名的高某，且原告称涉案款项的用途为被告冯某“借新还旧”，此前的借款为被告冯某一人所借，因此，对于原告要求被告高某承担还款责任的诉讼请求，本院依法不予支持。 被告冯某自愿将其所有的房屋作为涉案借款的抵押担保，并签订《抵押合同》，原告有权按照《抵押合同》约定，就该房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿，因此，对于原告要求以抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。 被告冯某、高某经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、反驳、质证等诉讼权利，应当承担相应法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告冯某于本判决生效后十日内向原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司偿还借款本金494500元、支付利息42837.45元（利息计算至2019年2月17日），合计537337.45元。2019年2月18日以后的利息按照月利率9.7875‰计算至本判决确定的履行日期届满之日； 二、原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司以被告冯某提供抵押的的位××区房屋【不动产权登记证号：宁（2018）石嘴山市不动产权第XXXX号】折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、驳回原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9174元、财产保全费5000元，由被告冯某负担。公告费600元，由原告宁夏平罗农村商业银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。 审 判 长  王以曼 人民陪审员  王卫新 人民陪审员  田金铭 二〇一九年七月十一日 书 记 员  闫 静 附件一：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 附件二：《中华人民共和国民事诉讼法》相关条文 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。