山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初2857号 原告：中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行，驻山东省潍坊市奎文区东风东街245号。 负责人：张磊，行长。 委托诉讼代理人：谭瑞刚，潍坊奎文梨园法律服务所法律工作者。 被告：李宁。 被告：韩丽苹。 被告:山东黑石融资担保发展有限公司，驻山东省潍坊市奎文区潍州路以东、胜利东街以北潍坊金融服务区1号楼A座1606、1607房。 法定代表人：赵培强，董事长。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行诉被告李宁、韩丽苹、山东黑石融资担保发展有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行委托诉讼代理人谭瑞刚到庭参加了诉讼，被告李宁、韩丽苹、山东黑石融资担保发展有限公司经本院传票传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行诉称：2010年9月13日，被告李宁、韩丽苹因消费需要，从原告处借款23万元，借款期限120个月，被告李宁将其名下位于潍坊市奎文区北宫东街××号6号楼4单元601号房产抵押给原告，并办理正式抵押（证号：潍房他证市属字第00040350号），被告山东黑石融资担保发展有限公司为被告李宁的借款提供担保。合同签订后，原告依约将借款发放给被告李宁，但被告李宁却未按合同约定偿还本金和利息。根据原告与被告签订的个人借款担保合同的约定，借款人在本合同期内未按时偿还贷款本息，贷款人有权宣布贷款合同提前到期，并要求借款人全部结清贷款本息，原告多次催收，被告拒绝还款。原告为维护合法权益，特诉至法院，要求判令：1、被告李宁、韩丽苹偿还原告贷款本金55178.95元及利息（利息计算至2019年1月10日为674.59元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际偿还之日止）；2、原告对被告李宁名下位于潍坊市奎文区北宫东街××号6号楼4单元601号的房屋享有优先受偿权；3、被告山东黑石融资担保发展有限公司对借款承担连带保证责任；4、诉讼费、保全费、保全担保费、律师费等实现债权的费用由被告承担。 被告李宁、韩丽苹、山东黑石融资担保发展有限公司均未到庭参加诉讼，亦均未作答辩。 经审理查明：2010年9月10日，中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行与被告李宁、韩丽苹、山东黑石投资担保发展有限公司签订B抵押字潍坊行河东支行2010年1456号个人借款/担保合同，约定被告李宁向原告借款23万元，用于消费，借款期限120个月，借款利率为贷款基准利率年利率5.94%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上加收30%，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。还款方式为按月等额本息还款法，并指定贷款发放账号为李建梅622081607000106599。合同11.2条约定借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期。合同约定被告李宁以其名下位于潍坊市奎文区北宫东街××号××花园6号楼4-601（潍房权证市属字第××号）为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权费用和借款人所有其他应付费用。山东黑石投资担保发展有限公司为贷款提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年，贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间为贷款提前到期之日起两年。另约定主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人提供还是有第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序。被告李宁在借款人、抵押人处签字并捺手印，被告韩丽苹在共同借款人、抵押物共有人处签字并捺手印，山东黑石投资担保发展有限公司在保证人处加盖公章。 潍坊市奎文区北宫东街××号××花园6号楼4-601（潍房权证市属字第××号）于2010年9月13日办理了他项权利登记，证号为：潍房他证市属字第00040350号，抵押权人为中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行，所有权人为被告李宁。 中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行于2010年9月13日按约向被告李宁发放贷款23万元，后被告李宁未按约还款，原告宣布未偿还贷款立即到期，截止至2019年1月10日，被告李宁尚欠原告借款本金55178.95元、利息674.59元。原告主张之后的利息按照合同约定计算至被告实际还清之日。 原告未提交保全担保费及律师费等实现债权费用的证据。 另查明：2013年4月15日，中国工商银行股份有限公司潍坊分行下发工银潍办发[2013]134号关于变更中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行隶属关系的通知一份，内容为原中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行划归原告管理。 再查明：山东黑石投资担保发展有限公司于2016年3月1日变更名称为山东黑石融资担保发展有限公司。 以上事实，有原告提交的工银潍办发[2013]134号通知、工商信息查询单、个人借款/担保合同、他项权利证、中国工商银行借款凭证、历史交易明细单及当事人陈述在案为证。 本院认为：中国工商银行股份有限公司潍坊分行下发工银潍办发[2013]134号通知，将中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行划归原告管理，故原属中国工商银行股份有限公司潍坊河东支行的权利义务应由原告承接，原告在本案中主体适格。 山东黑石投资担保发展有限公司于2016年3月1日变更名称为山东黑石融资担保发展有限公司，故原属山东黑石投资担保发展有限公司的权利义务应由被告山东黑石融资担保发展有限公司承担。 原告与被告李宁、韩丽苹、山东黑石融资担保发展有限公司签订的个人借款/担保合同，系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。原告按约发放了23万元借款，被告李宁未按时偿还以上借款，原告有权宣布未偿还贷款立即到期，被告李宁应按约偿还原告欠付本金55178.95元及利息（利息计算至2019年1月10日为674.59元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）。被告韩丽苹系上述借款的共同借款人，故被告韩丽苹应对上述债务承担共同还款责任。 被告李宁将登记在其名下位于潍坊市奎文区北宫东街××号××花园6号楼4-601（潍房权证市属字第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续，故原告对上述房产享有优先受偿权。 被告山东黑石融资担保发展有限公司在个人借款/担保合同中作为保证人加盖了公章，故被告山东黑石融资担保发展有限公司应对被告李宁的上述债务承担连带清偿责任，被告山东黑石融资担保发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告李宁、韩丽苹追偿。 原告未提交保全担保费及律师费等实现债权费用的证据，故该项主张本院不予支持。 被告李宁、韩丽苹、山东黑石融资担保发展有限公司经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李宁、韩丽苹于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行借款本金55178.95元及利息（利息计算至2019年1月10日为674.59元，之后的利息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行对被告李宁名下位于潍坊市奎文区北宫东街××号××花园6号楼4-601（潍房权证市属字第××号）房产在第一项所述范围内享有优先受偿权； 三、被告山东黑石融资担保发展有限公司对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告山东黑石融资担保发展有限公司承担清偿责任后，有权向被告李宁、韩丽苹追偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司潍坊奎文支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1196元，案件申请费809元，共计2005元，由被告李宁、韩丽苹、山东黑石融资担保发展有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张 祎 二〇一九年一月十四日 书 记 员  李 磊