江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏05民初236号 原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。 主要负责人：申希国，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：陈礼君，江苏大名大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翟成楠，江苏大名大律师事务所律师。 被告：苏州工业园区恒宇置业有限公司，住所地江苏省苏州工业园区北摆宴街18号。 法定代表人：冯明敏。 诉讼代表人：江苏立泰律师事务所，系苏州工业园区恒宇置业有限公司管理人。 委托诉讼代理人：脱浩斌，江苏立泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱斌，江苏立泰律师事务所律师。 被告：苏州佳敏投资有限公司，住所地苏州工业园区苏绣路89号恒宇商业广场1幢602室。 法定代表人：冯明敏。 被告：苏州普明机电有限公司，住所地苏州高新区浒关开发区大新科技工业园内。 法定代表人：郭文鹏。 被告：苏州工业园区普明贸易有限公司，住所地苏州工业园区苏绣路89号恒宇商业广场1幢402室。 法定代表人：冯明敏。 被告：冯明敏，女，1954年7月27日生，汉族，住苏州市姑苏区。 被告：郭文鹏，男，1945年7月5日生，汉族，住苏州市姑苏区。 原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城资产公司）与被告苏州工业园区恒宇置业有限公司（以下简称恒宇置业公司）、苏州佳敏投资有限公司（以下简称佳敏公司）、苏州普明机电有限公司（以下简称普明机电公司）、苏州工业园区普明贸易有限公司（以下简称普明贸易公司）、冯明敏、郭文鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法组成合议庭于2019年8月15日公开开庭审理了本案，原告长城资产公司委托诉讼代理人翟成楠，被告恒宇置业公司委托诉讼代理人朱斌到庭参加诉讼，被告佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：1.判令恒宇置业公司偿还长城资产公司借款本金20927万元，并支付利息（暂算至2018年5月2日为4212457.76元，并按照合同约定继续计算至实际清偿之日止）；2.判令恒宇置业公司赔偿长城资产公司律师费损失1735312元；3.判令长城资产公司有权就恒宇置业公司抵押的位于苏州工业园区旺墩路135号融盛商务中心1幢86套房产（详见抵押物清单）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿上述全部债权；4.本案诉讼费由恒宇置业公司承担。本案审理过程中，长城资产公司申请追加佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏为被告，并增加诉讼请求：判令佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏对上述第1、2项诉讼请求项下恒宇置业公司的债务承担连带清偿责任。审理过程中，长城资产公司再次变更诉讼请求为：1.请求确认截止2019年8月8日恒宇置业公司共结欠尾号0124号《房地产借款合同》项下借款本息235272887.48元；2.请求确认恒宇置业公司应赔偿长城资产公司律师费损失1735312元；3.判令长城资产公司有权就恒宇置业公司抵押的位于苏州工业园区旺墩路135号融盛上午中心1幢86套房产以折价或拍卖、编码所得价款优先受偿上述全部债权；4.佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏对恒宇置业公司上述第1、2项债务以及按照尾号0124号《房地产借款合同》继续计算的自2019年8月9日起至实际清偿之日止的罚息、复利承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由各被告承担。事实和理由：2013年5月12日，中国工商银行股份有限公司苏州工业园区支行（以下简称工行园区支行）与恒宇置业公司签订尾号为0124号《房地产借款合同》一份，由恒宇置业公司向工行园区支行申请借款2.8亿元。工行园区支行依恒宇置业公司申请陆续放款共计2.8亿元，借款全部到期之后，恒宇置业公司尚结欠本金余额20927万元。2013年6月21日，工行园区支行与佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏就本案债权分别签订《保证合同》。按照保证合同约定，佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏应当对恒宇置业公司的债务承担连带清偿责任。2016年12月12日，工行园区支行与恒宇置业公司签订《抵押合同》一份，约定由恒宇置业公司以其名下位于苏州工业园区旺墩路135号142套房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款全部到期之后，上述抵押物尚余86套。2018年6月25日，工行园区支行与长城资产公司签订《债权转让协议》一份，将其对恒宇置业公司的债权以及相应从权利转让于长城资产公司。双方于2018年7月27日、2019年3月14日进行了公告。望法院依法支持长城资产公司诉请。 恒宇置业公司辩称：我方认为长城资产公司计算的本金余额有误。我方主张在2013年6月21日至2013年12月12日期间，恒宇置业公司向工商银行共计六笔借款，借据尾号分别为5670、5700、5690、5680、8070、1570。六笔借款本金余额为17707万元，其中5670本金余额为1亿元。5700本金已结清。5690本金余额412万元。5680本金余额2295万元。8070本金已结清。1570本金余额为5000万元。因为我方主张归还的款项应抵充最先的利息，有剩余部分的再抵充本金。对于结欠利息，我方没有一个具体的金额，但是利息支付的最后一笔时点，我方主张为2018年6月28日。对于利息跟罚息的利率应以借款合同约定的标准为准。 佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明： 一、借款事实 （一）编号11020203-2013年（园区）字0124号《房地产借款合同》 1.签订主体： 贷款人：工行园区支行 借款人：恒宇置业公司。 2.签订时间：2013年5月12日。 3.借款金额：28000万元；借款期间：五年，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。 4.贷款利率：浮动利率，基准利率为提款日与约定借款期限五年相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮10%。借款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。一期内出现的分次提款，均按该期利率确定日所确定的当期借款利率执行，并在下一期同时调整。 5.结息方式：按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。日利率=年利率/360。 6.还款：借款人需到期一次性偿还本合同项下借款。 （二）放款及到期情况                            放款时间                       金额                       到期时间                       借据编号                               2013年6月21日                       1亿元                       2018年6月19日                       11020203100075670                               2013年6月27日                       2000万元                       2018年3月19日                       11020203100075700                               2013年6月27日                       3000万元                       2018年4月19日                       11020203100075690                               2013年6月27日                       3000万元                       2018年5月19日                       11020203100075680                               2013年9月27日                       5000万元                       2018年5月19日                       11020203100078070                               2013年12月12日                       5000万元                       2018年5月19日                       11020203100081570                （三）债权转让情况 1.债权转让协议 甲方：工行园区支行 乙方：长城资产公司。 2.签订时间：2018年6月25日。 3.转让债权范围：债务人恒宇置业公司所欠甲方在附件中列明的不良贷款本金及相应利息。转让债权的账面价值：截至2018年5月2日，本协议项下的债权账面价值为本金人民币28762万元，利息5694227.79元。 4.公告情况：2018年7月27日，工行江苏省分行与长城资产公司在《江南时报》上发布债权转让暨债务催收公告，载明工行江苏省分行（含各分支行）将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给长城资产公司。长城资产公司作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单汇总中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向长城资产公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。公告清单包括：借款人名称恒宇置业公司，借款合同编号11020203-2013年（园区）字0124号，本金金额20927万元，利息金额4212457.76元，担保人名称恒宇置业公司。 二、担保事实 （一）编号0110200009-2016年园区（抵）字20161212号《抵押合同》 1.签订主体： 抵押权人（甲方）：工行园区支行 抵押人（乙方）：恒宇置业公司。 2.签订时间：2013年12月12日。 3.担保范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）。乙方承诺：甲方将主债权和抵押权转让的，无需经乙方同意，乙方仍继续按照本合同的约定履行担保责任。 4.抵押财产：处所在苏州工业园区旺墩路135号融盛商业中心1幢共142幢房产。 登记情况：苏州工业园区国土资源局于2017年1月出具不动产登记证明86份，登记债权数额共19284万元。（详见附件抵押物清单） （二）保证合同 1.各保证合同编号、保证人、债权人                            编号                       保证人（乙方）                       债权人（甲方）                               11020203-2013年园区（保）字0123001号                       佳敏公司                       工行园区支行                               11020203-2013年园区（保）字0124001号                       普明机电公司                               11020203-2013年园区（保）字0124003号                       普明贸易公司                               11020203-2013年园区（保）字748194号                       冯明敏，郭文鹏                2.签订时间：2013年6月21日。 3.保证范围：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。 4.保证方式：连带责任保证；保证责任承担顺序：甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩。甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有有效，不因此而无效或减免。 5.保证期间：自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。 6.长城资产公司通知各保证人：2019年3月14日，工行江苏省分行与长城资产公司在《江南时报》上发布债权转让暨债务催收公告，载明工行江苏省分行（含各分支行）将其对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利，依法转让给长城资产公司。长城资产公司作为上述债权的受让方，现公告要求公告清单汇总中所列包括但不限于债务人、担保人及其清算业务人等其他相关当事人，从公告之日起立即向长城资产公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。公告清单包括：借款人名称恒宇置业公司，借款合同编号11020203-2013年（园区）字0124号，本金金额20927万元，利息金额4212457.76元，担保人名称恒宇置业公司、佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏。 三、违约情形 1.违约合同依据：本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。 2.违约事实： （1）截止至2019年8月8日，恒宇置业公司在借据尾号5700项下2000万元借款，尾号5690项下3000万元借款全部清偿完毕；尾号5680项下借款本金结欠927万元，其他三笔借款本金全部未予清偿，总计逾期金额20927万元。上述四笔借款利息支付至2017年12月20日。截止2019年8月7日恒宇置业公司共结欠借款本息235224729.17元，其中本金20927万元，利息5163994.31元，逾期罚息20218148.27元，复利572586.59元。 （2）律师费收取情况：长城资产公司因本案诉讼与江苏大名大律师事务所签订委托代理协议，并约定律师费1735312元。 本院另查明，2019年8月8日，苏州工业园区人民法院作出（2019）苏0591破19号民事裁定书，裁定受理苏州链家高策房地产经纪有限公司对恒宇置业公司的破产清算申请。 本院认为，本案所涉《房地产借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规，应属合法有效。工行园区支行依约向恒宇置业公司提供贷款，但恒宇置业公司未能按照合同约定按期还本付息，应承担相应违约责任。工行园区支行将案涉借款合同项下全部权利转让给了长城资产公司，长城资产公司在《江南时报》上发布债权转让及催收公告，通知债务人恒宇置业公司及担保人恒宇置业公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏。根据《最高人民法院按关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条规定：“金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权的转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中国人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。”根据上述规定，工行园区支行与长城资产公司之间签订《债权转让协议》对于债务人恒宇置业公司及担保人恒宇置业公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏已发生债权转让的法律效力，应予以确认。根据《中华人民共和国破产法》第四十六条之规定：“未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时停止计息。”由于苏州工业园区人民法院于2019年8月8日受理恒宇置业公司破产清算案，恒宇置业公司承担的债务利息应计算至2019年8月7日止，其按约结欠的借款本金、利息、罚息、复利截止2019年8月7日总计为235224729.17元。 对于恒宇置业公司抗辩的案涉借据尾号为5690项下本金剩余412万元，尾号5680本金剩余2295万元，尾号8070本金5000万元已结清，全部未结清借款利息支付至2018年6月28日。其主要的依据为其财务人员制作的贷款本金余额汇总表，及1102020310542235037号银行明细显示借据尾号为5670、5690、5680及1570的四笔借款均在2018年6月21日、2018年的6月28日有标注贷的数据且最右侧摘要处备注了利息等字样。对此，长城资产公司说明尾号5037的贷款记录清单属于记载账户，而非结算账户。账户中2018年6月份的记录，系根据财政部银监会关于金融企业不良资产批量转让管理办法第23条的规定，对资产转让成交价格进行收回，对转让价格与账面价值的差额进行核销的相应记录，并非恒宇置业公司的还款。因恒宇置业公司未能提供对应的还款凭证、银行转账记录等证据予以佐证，故对其抗辩意见，本院不予采信。 长城资产公司因本案诉讼发生的律师费用，在不超过有关收费标准的情况下，恒宇置业公司应当按约向长城资产公司支付律师费损失1735312元。故对长城资产公司主张确认其对恒宇置业公司享有律师费债权1735312元的诉讼请求，本院予以支持。 由于恒宇置业公司以其所有的房产提供抵押担保，合同签订后依法办理了抵押登记，故长城资产公司对抵押物在抵押债权金额范围内依法享有优先受偿权。 由于保证合同约定佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏的保证方式为连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），且佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏的保证责任不因债务人提供担保而减免，故佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏应对恒宇置业公司的上述全部债务承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向债务人恒宇置业公司追偿。长城资产公司主张保证人对案涉借款合同项下自2019年8月8日起至实际清偿之日止的罚息、复利承担连带清偿责任。本院认为，附利息的债权自破产申请受理时起停止计息，并非利息债权消灭。而是在破产案件受理后的利息债权不能参加破产程序的申报与分配，债权人对利息债权仍然享有民事权利。破产人的保证人和其他连带债务人，在破产程序终结后，对债权人依照破产清算程序未受清偿的债权，依法继续承担清偿责任。恒宇置业公司破产清算案于2019年8月8日被苏州工业园区法院受理，佳敏公司、普明机电公司、普明贸易公司、冯明敏、郭文鹏对长城资产公司未受清偿的债权依法继续承担清偿责任。 综上，长城资产公司的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国破产法》第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《最高人民法院按关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司对被告苏州工业园区恒宇置业有限公司享有借款本金、利息、罚息、复利共计235224729.17元的债权； 二、确认原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司对被告苏州工业园区恒宇置业有限公司享有律师费1735312元的债权； 三、原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司在上述第一、二项债权范围内对被告苏州工业园区恒宇置业有限公司提供的抵押物（详见附件抵押物清单）在相应登记债权数额内折价或以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告苏州佳敏投资有限公司、苏州普明机电有限公司、苏州工业园区普明贸易有限公司、冯明敏、郭文鹏对苏州工业园区恒宇置业有限公司债务235224729.17元（计至2019年8月7日），及自2019年8月8日起至实际给付之日止以本金20927万元为基数按年利率8.085%计算的罚息，以利息5163994.31元为基数按年利率8.085%计算的复利向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司承担连带清偿责任。被告苏州佳敏投资有限公司、苏州普明机电有限公司、苏州工业园区普明贸易有限公司、冯明敏、郭文鹏实际承担保证责任后，有权向被告苏州工业园区恒宇置业有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1117889元，财产保全费5000元，合计1122889元，由被告苏州工业园区恒宇置业有限公司、苏州佳敏投资有限公司、苏州普明机电有限公司、苏州工业园区普明贸易有限公司、冯明敏、郭文鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行账号：10×××75）。 审 判 长  王   蔚   珏 审 判 员  丁       兵 审 判 员  水   天   庆 二〇一九年八月二十六日 法官助理  沈可尧书记员白佳敏 附件抵押物清单:                            序号                       坐落（苏州工业园区旺墩路135号融盛商务中心1幢）                       不动产权证书号                       不动产登记证明号【苏（2017）苏州工业园区不动产证明】                       登记债权数额（万元）                               1                       101室                       20160089720                       0010265                       3671                               2                       201室                       20160089598                       0010266                       2280                               3                       301室                       20160089672                       0010267                       141                               4                       302室                       20160089676                       0010269                       206                               5                       303室                       20160089677                       0010270                       124                               6                       304室                       20160089679                       0010272                       124                               7                       305室                       20160089682                       0010278                       144                               8                       306室                       20160089684                       0010279                       286                               9                       307室                       20160089689                       0010280                       133                               10                       308室                       20160089692                       0010281                       125                               11                       309室                       20160089694                       0010283                       115                               12                       310室                       20160089695                       0010284                       118                               13                       311室                       20160089696                       0010285                       119                               14                       1704室                       20160089497                       0010343                       109                               15                       1708室                       20160089498                       0010344                       75                               16                       1709室                       20160089500                       0010345                       75                               17                       1710室                       20160089502                       0010346                       75                               18                       1711室                       20160089503                       0010347                       89                               19                       1714室                       20160089505                       0010348                       88                               20                       1726室                       20160089520                       0010405                       230                               21                       1731室                       20160089532                       0010589                       48                               22                       1801室                       20160089535                       0010590                       153                               23                       1802室                       20160089538                       0010591                       236                               24                       1803室                       20160089540                       0010592                       141                               25                       1804室                       20160089542                       0010594                       132                               26                       1805室                       20160089543                       0010572                       156                               27                       1806室                       20160089545                       0010573                       312                               28                       1807室                       20160089546                       0010575                       142                               29                       1808室                       20160089547                       0010577                       134                               30                       1809室                       20160089549                       0010579                       127                               31                       1810室                       20160089550                       0010625                       126                               32                       1811室                       20160089553                       0010627                       127                               33                       1812室                       20160089555                       0010628                       194                               34                       1813室                       20160089558                       0010629                       270                               35                       1814室                       20160089559                       0010631                       46                               36                       1901室                       20160089561                       0010421                       155                               37                       1902室                       20160089563                       0010423                       225                               38                       1903室                       20160089566                       0010424                       137                               39                       1904室                       20160089567                       0010427                       136                               40                       1905室                       20160089569                       0010429                       159                               41                       1906室                       20160089571                       0010431                       324                               42                       1907室                       20160089572                       0010432                       146                               43                       1908室                       20160089574                       0010434                       138                               44                       1909室                       20160089577                       0010435                       131                               45                       1910室                       20160089579                       0010608                       130                               46                       1911室                       20160089580                       0010609                       131                               47                       1912室                       20160089581                       0010610                       199                               48                       1913室                       20160089582                       0010611                       267                               49                       1914室                       20160089583                       0010624                       44                               50                       2001室                       20160089586                       0010413                       156                               51                       2002室                       20160089588                       0010632                       227                               52                       2003室                       20160089590                       0010634                       138                               53                       2004室                       20160089591                       0010635                       137                               54                       2005室                       20160089593                       0010637                       160                               55                       2006室                       20160089595                       0010638                       327                               56                       2007室                       20160089597                       0010639                       148                               57                       2008室                       20160089599                       0010640                       139                               58                       2009室                       20160089601                       0010581                       132                               59                       2010室                       20160089603                       0010414                       131                               60                       2011室                       20160089607                       0010353                       132                               61                       2012室                       20160089608                       0010379                       201                               62                       2013室                       20160089609                       0010380                       270                               63                       2014室                       20160089610                       0010381                       45                               64                       2201室                       20160089410                       0010382                       159                               65                       2202室                       20160089414                       0010383                       231                               66                       2203室                       20160089417                       0010385                       140                               67                       2204室                       20160089419                       0010387                       140                               68                       2205室                       20160089422                       0010388                       163                               69                       2206室                       20160089426                       0010390                       333                               70                       2207室                       20160089428                       0010370                       150                               71                       2208室                       20160089429                       0010372                       142                               72                       2209室                       20160089433                       0010373                       134                               73                       2210室                       20160089436                       0010374                       134                               74                       2211室                       20160089438                       0010375                       134                               75                       2212室                       20160089439                       0010376                       204                               76                       2213室                       20160089440                       0010378                       274                               77                       2214室                       20160089443                       0010355                       46                               78                       2306室                       20160089451                       0010357                       336                               79                       2307室                       20160089453                       0010358                       151                               80                       2308室                       20160089455                       0010361                       143                               81                       2309室                       20160089456                       0010362                       135                               82                       2310室                       20160089458                       0010364                       135                               83                       2311室                       20160089459                       0010365                       135                               84                       2312室                       20160089461                       0010366                       206                               85                       2313室                       20160089462                       0010368                       277                               86                       2314室                       20160089464                       0010369                       46