湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0102民初11094号原告裴广磊，男，1991年3月3日出生，汉族，住山东省费县。委托代理人潘鹏，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托代理人陈旻馨，北京盈科（长沙）律师事务所实习律师。被告盛江浩，男，1975年6月2日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告彭念知，女，1976年9月9日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托代理人盛江浩，男，1975年6月2日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。原告裴广磊与被告盛江浩、彭念知民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月19日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告裴广磊的委托代理人潘鹏、被告盛江浩、被告彭念知的委托代理人盛江浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告裴广磊请求判令：一、盛江浩、彭念知偿还裴广磊借款本金49万元及利息3588.37元；二、盛江浩、彭念知向裴广磊支付违约金（以借款本金49万元为基数，按年利率24%计算2017年11月4日至11月6日、2018年3月4日至3月6日、2018年5月4日至实际清偿之日止）；三、盛江浩、彭念知支付裴广磊用于实现债权的费用1万元；四、裴广磊对彭念知名下位于长沙市英才园小区2片11栋404的房产在上述诉讼请求确定的债权范围内享有优先受偿权；五、被告承担本案全部诉讼费用。在庭审过程中，裴广磊对诉讼请求第三项进行变更，要求盛江浩、彭念知支付裴广磊用于实现债权的费用1万元、保险保函费1132.08元。被告盛江浩、彭念知共同辩称：对借款本金49万元及利息3588.37元没有异议。我是向北京梧桐树金融信息服务有限公司（以下简称北京梧桐树公司）借款，但却是裴广磊给我汇款。我收到款项后通过银行转账向北京梧桐树公司支付了4.5%的手续费即19845元。借款后，我向裴广磊支付了利息。经审理查明：2017年9月2日，北京梧桐树公司（甲方）与盛江浩、彭念知（乙方）签订《融资服务协议》，合同约定甲方为乙方的借款需求提供中介融资服务，乙方向甲方支付服务报酬，甲方向乙方收取的融资服务费分两部分：一次性融资服务费和按月支付融资服务费。一次性融资服务费即本协议签订之日乙方根据其借款期限按借款金额的0.45%/月向甲方支付一次性融资服务费19845元；按月支付融资服务费及乙方在每次向出借人还款时按借款金额的0.025%/月一并按月向甲方支付融资服务费122.5元，在借款期限内按月共计支付融资服务费1103元。同日，北京梧桐树公司（甲方）、裴广磊（乙方）与盛江浩、彭念知（丙方）签订《委托收款协议书》，合同约定甲方为乙方与丙方签订借款金额为49万元的借款合同提供咨询及专项推荐服务，甲方向丙方收取的服务费以甲丙双方签订的《融资服务协议》约定为准，一次性融资服务费在乙方向丙方提供出借资金之前，由丙方直接向甲方支付；丙方按照《融资服务协议》《借款抵押合同》中约定的将按月支付的融资服务费及利息、本金支付到甲乙双方指定账户后，视为甲方、乙方收到融资服务费及还款。裴广磊（甲方）与盛江浩、彭念知（乙方）、彭念知（丙方）签订《借款抵押合同》，合同约定乙方因资金周转向甲方借款49万元；借款期限9个月，自2017年9月1日起至2018年5月31日止，以借款本金实际支付日为起算日；借款利率为0.845%／月；还款方式为按月结息，到期还本；乙方逾期还款的，应向甲方支付逾期还款违约金，计算标准为自逾期之日，每日按借款本金的0.2%计收逾期违约金，直至欠款还清之日止；乙方逾期后支付的款项按以下顺序清偿：用于实现债权的费用（包括但不限于清收和追偿的调查费、保全费、公证费、登记费、过户费、保险费、诉讼费、执行费、鉴定费、公告费、资产评估处置费、律师费及其他费用）、逾期违约金、拖欠的利息、拖欠的本金；为保证债权的实现，丙方自愿以其位于长沙市房屋作为担保，担保的范围为本合同项下借款本金及利息、违约金及实现债权的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、保全费、公告费、执行费等）。合同还对其他事项进行了约定。2017年9月5日，裴广磊通过招商银行向盛江浩转款共计49万元。同日，盛江浩通过招商银行向北京梧桐树公司转款19845元。2017年9月7日，裴广磊与彭念知、盛江浩就抵押房屋办理了抵押登记，权利人为裴广磊。借款后，盛江浩、彭念知分别于2017年10月4日、11月6日、12月4日、2018年1月4日、2月4日、3月6日、4月4日、6月27日偿还4263元（含122.5元服务费）。另查明：1、盛江浩与彭念知系夫妻关系；2、裴广磊与北京盈科（长沙）律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托北京盈科（长沙）律师事务所代理其与盛江浩、彭念知民间借贷纠纷一案，约定一审代理费为1万元,并已实际支付了5000元律师费；3、裴广磊委托中华联合财产保险股份有限公司湖南分公司对裴广磊诉彭念知、盛江浩民间借贷纠纷一案财产保全提供保全担保，中华联合财产保险股份有限公司湖南分公司出具了保单保函，裴广磊为此支付保险费1132.08元。以上事实，有《借款抵押合同》、银行流水、《委托代理合同》、发票、结婚证、诉讼财产保全责任保险单及当事人陈述等证据予以证实，足以认定。判决的理由和结果本院认为：裴广磊与盛江浩、彭念知签订的《借款抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法、有效。因裴广磊已向盛江浩实际提供借款本金49万元，盛江浩应依约还款。现盛江浩逾期还款，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对裴广磊要求盛江浩偿还借款本金49万元及利息3588.37元的诉讼请求，本院予以支持。因双方在《借款抵押合同》中约定逾期还款每日按借款本金的0.2%计收违约金，但该违约金计算标准超过法律规定的标准，现裴广磊自愿将违约金的标准调整为按年利率24%的标准计算，本院依法予以准许。故对裴广磊主张违约金38979.5元（2018年11月4日至11月6日、2018年3月4日至3月6日、2018年5月4日至9月9日，之后的违约金以借款本金49万元为基数，按年利率24%的标准计算至清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。对裴广磊要求盛江浩、彭念知支付律师费1万元及保险保函费1132.08元的诉讼请求，本院认为双方在《借款抵押合同》中约定实现债权的费用（包括但不限于律师费、保险费等）由盛江浩、彭念知负担。且律师费及保险保函费的收取标准符合法律规定，故本院予以支持。盛江浩、彭念知自愿以其名下位于长沙市房屋作为上述借款抵押，并办理了抵押登记，故裴广磊对抵押房屋享有抵押权，有权申请人民法院依法处置抵押物，所得价款就其上述本金、利息及实现债权的费用优先受偿，综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下：一、被告盛江浩、彭念知向原告裴广磊偿还借款本金49万元及利息3588.37元；二、被告盛江浩、彭念知向原告裴广磊支付违约金38979.5元（暂计算至2018年9月9日，之后的违约金以借款本金49万元为基数，按年利率24%的标准计算至清偿之日止）；三、被告盛江浩、彭念知向原告裴广磊支付律师费1万元、保险保函费1132.08元；上述判决确定的义务，限被告盛江浩、彭念知于本判决生效之日起十日内履行完毕。如未在本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。四、如被告盛江浩、彭念知未在上述规定的期限内履行金钱给付义务，原告裴广磊有权行使抵押权，并对被告盛江浩、彭念知名下位于长沙市房屋的处置价款在第一至三项判决确认的债权范围内享有优先受偿权。本案受理费9226元，保全费3233元，合计12459元，由被告盛江浩、彭念知负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  朱星辉人民陪审员  王桂枝人民陪审员  胡定苗二〇一九年一月十六日法官助理吴静书记员游洁