福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0802民初7692号 原告：陈红梅，女，1970年1月23日出生，汉族，中元旅行社员工，住福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：陈冰斌，福建吴子胜律师事务所执业律师。 被告：陈小青，男，1977年8月15日出生，汉族，居民，住福建省福清市。 委托诉讼代理人：吴孝金，福建法美律师事务所执业律师。 第三人：林建奎，男，1968年9月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告陈红梅与被告陈小青，第三人林建奎案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2018年9月11日立案后，依法适用简易程序于2018年11月2日公开开庭进行了审理，后由于案情审理需要转为普通程序于2019年1月8日公开开庭进行了审理。原告陈红梅及其委托诉讼代理人陈冰斌，被告陈小青的委托诉讼代理人吴孝金到庭参加诉讼，第三人林建奎经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈红梅向本院提出诉讼请求：1、请求法院停止对龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室房屋拍卖款中的253442.26元的执行；2、请求法院确认龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室房屋拍卖款中的253442.26元归陈红梅所有。 事实和理由：2015年3月，龙岩市新罗区人民法院对陈小青与李桥春、林建奎民间借贷纠纷一案作出（2015）龙新民初字第2035号民事调解书，李桥春应返还陈小青借款36万元及利息，林建奎对该债务承担连带清偿责任。调解后，李桥春未履行还款义务，陈小青向龙岩市新罗区人民法院申请强制执行，龙岩市新罗区人民法院依法查封拍卖了位于龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室房屋，拍卖款935390元，可分配款项851559元，扣除陈红梅与林建奎共同债务344674.48元（该房屋抵押按揭贷款）外，剩余拍卖款506884.52元。陈红梅对剩余的506884.52元拍卖款提出书面异议，龙岩市新罗区人民法院审查后作出新的分配方案，确认剩余拍卖款506884.52元中的50%即253442.26元归陈红梅所有。陈小青对新的分配方案提出反对意见，龙岩市新罗区人民法院作出（2015）龙新执字第1408号之二通知书，通知陈红梅在收到通知十五日内提起诉讼。 陈红梅认为位于龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室房屋拍卖剩余拍卖款50%即253442.26元应归其所有。首先，陈红梅的配偶林建奎为李桥春向陈小青借款提供担保，属于与家庭共同生活无关所负的债务，应属于林建奎的个人债务，陈红梅对此债务不负有共同偿还责任。其次，陈红梅与林建奎于1994年7月16日登记结婚，于2002年购买了位于龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室房屋，该房屋系陈红梅与林建奎婚姻关系存续期间所得，根据《婚姻法》第十七条规定，属夫妻共同房产，陈红梅享有一半份额。综上，龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室房屋的拍卖款，扣除陈红梅与林建奎夫妻共同债务344674.48元（该房屋抵押按揭贷款）后，陈红梅享有一半份额即253442.26元。陈小青主张房屋拍卖款应全部用于清偿林建奎担保的欠款本息，侵犯了陈红梅的合法权益，为此诉至法院。 陈小青辩称，一、本案涉案房产登记在林建奎个人名下，应认定为林建奎个人财产，不能认定为林建奎与陈红梅的夫妻共同财产。二、陈红梅提出停止执行的理由不能成立。房屋拍卖款应当全部用于偿还林建奎担保的债务。涉案房产登记在林建奎名下，且权利份额登记为单独所有，依照上述规定应认定该房产物权属于林建奎个人所有，陈红梅以该房产系陈红梅与林建奎的夫妻共同财产为由排除执行异议，则陈红梅应当提供另案生效法律文书作为依据予以证明，该法律文书不仅应判决、裁决该房产的权利人归属于林建奎与陈红梅共同所有，且该生效法律文书应当是在涉案房产被查封前作出，否则不能排除执行，但陈红梅至今未能提供有力的另案生效法律文书证明该房产是否属于陈红梅与林建奎的夫妻共同财产，所以陈红梅起诉停止执行的理由不能成立。其主张拍卖款中253442.26元归其所有，没有法律依据，涉案房屋拍卖款应当全部用于偿还林建奎担保的债务。三、陈红梅一方提出应给其留必要的生活费，同时又提出本案诉请的253442.26元归其所有，这是自相矛盾的。若给其必要生活费用，则其他拍卖款项均应列入拍卖范围，若留必要的份额给陈红梅，则不需要留必要的生活费。综上，请求驳回陈红梅的诉讼请求。 第三人林建奎未作书面答辩。 陈红梅围绕其诉请向本院提交了证据，陈小青对陈红梅提交的证据的真实性无异议的，第三人林建奎对陈红梅提交的证据未提出异议，亦未到庭参加诉讼，视为自愿放弃诉讼权利。经质证，本院对当事人提交的证据的真实性无异议的，予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下： 陈红梅与林建奎于1994年7月16日在福建省龙海市人民政府登记结婚。陈红梅与陈小青讼争的涉案房产位于龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室。2002年7月15日，林建奎向原龙岩市中南房地产综合开发公司购买了该涉案房产，双方签订了一份《商品房买卖合同》，该合同约定，该商品房建筑面积136.63ｍ2，其中套内建筑面积120.75ｍ2，公摊面积15.88ｍ2，1252.10元／ｍ2；26号杂物间17.32ｍ2680元／ｍ2。2002年8月31日，龙岩市中南房地产综合开发公司出具一份不动产转让（销售）专用发票（编号为：ＮＯ0000388）给林建奎，该发票载明：251＃住宅1套，面积136.63ｍ2，价格171074元，26＃杂物间1间，面积17.32ｍ2，价格11778元，合计总房款182852元。2002年10月24日，龙岩市新罗区农税局出具一份契税完税证，该完税证载明：房地产权属转移面积136.63ｍ2＋17.32ｍ2，计税金额182852元，实纳金额2742.78元。2002年11月12日，福建省龙岩市房地产管理局颁发龙房权证字第××号房屋所有权证给林建奎，该证载明：房屋所有权人：林建奎，房屋坐落南城小溪路4号中南林景花园2幢251，建筑面积120.75ｍ2（以下空白）。设定他项权利摘要：权利人：工行龙津支行，权利种类现房抵押贷款，权利范围251，权利价值120000元，设定日期2002年11月26日。 2015年4月23日，本院受理了原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行与被告林建奎、陈红梅金融借款合同纠纷一案，并于2015年4月29日作出（2015）龙新民初字第3509号民事调解书，该调解书的主要内容为：一、被告林建奎、陈红梅应于2015年5月4日前归还原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行截止2015年4月20日的贷款本金11254.34元、利息6270.14元，合计17524.48元。二、若被告林建奎、陈红梅如期履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行同意双方签订的2011年建岩一个个额借字109《个人额度借款合同》继续履行。三、若被告林建奎、陈红梅未如期履行还款义务，双方签订的2011年建岩一个个额借字109《个人额度借款合同》自即日起自行解除，原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行有权就本调解书主文第一条以及之后被告林建奎、陈红梅按该合同约定的还款付自义务申请强制执行；原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行并有权在被告林建奎、陈红梅不能清偿上述债务时，将本案抵押物即龙岩市新罗区（房屋他项权证：龙房他字第××号）以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿。该案进入执行程序后，本院于2015年7月9日作出（2015）龙新执字第1724-1号执行裁定书，裁定查封林建奎名下位于龙岩市新罗区。 2015年2月9日，本院受理了原告陈小青与被告李桥春、林建奎民间借贷纠纷一案，诉讼中，本院主持调解，双方当事人于2015年3月25日达成（2015）龙新民初字第2035号民事调解书，该调解书的主要内容为：“一、被告李桥春确认截止2015年3月31日尚欠原告陈小青借款本金360000元及利息36800元。被告李桥春愿意于2015年4月15日之前归还原告陈小青借款本金63200元及截止2015年3月31日的利息36800元；于2015年5月至2016年1月每月15日之前归还原告陈小青借款本金30000元及以剩余借款本金为本金按月利率1.5%计算的利息，利随本清；于2016年2月15日之前归还剩余借款本金26800元及以剩余借款本金为本金按月利率1.5%计算的利息。二、被告林建奎同意为上述借款本息承担连带保证责任。三、如果被告李桥春有一期未依约履行还款义务，则原告陈小青有权就所有尚欠的借款本息向人民法院申请强制执行。四、本案案件受理费7150元，减半收取为3575元，由被告李桥春负担”。之后，被告李桥春并未按上述调解书确定的时间归还原告陈小青借款本息。原告陈小青依法向本院申请强制执行，该案进入执行程序后，本院于2015年5月4日作出（2015）龙新执字第1408-1号执行裁定书，裁定查封李桥春、林建奎应当履行义务部分的财产等。2018年9月20日，龙岩市不动产登记中心在《不动产登记信息证明》中对林建奎在涉案房产权利份额一栏中的内容体现为“单独所有”。2019年1月3日，龙岩市不动产登记中心《关于林建奎不动产登记信息证明权利份额显示“单独所有”的答复函》的主要内容为：“坐落于龙岩市新罗区（龙房权证字第××号）登记的权利人仅为林建奎一人，无共有人。房屋、土地合并登记后，原房屋所有权登记的权利人为一人，且房屋所有权证中共有情况未记载的，业主在开具个人名下不动产登记信息证明时，由于不动产登记信息证明中增加了权利份额一栏，不动产登记信息证明在权利份额一栏即默认为‘单独所有’”。中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行及陈小青向本院申请启动对涉案房产即林建奎名下的上述房产的拍卖处置程序。本院对本案涉案房产价值进行司法估价后移送网上司法拍卖。2017年10月21日，买受人苏塨祥、苏小丽通过网络司法拍卖平台以最高价935390元竞得龙岩市新罗区。本院于2018年4月20日作出（2017）闽0802执恢426号之二执行裁定书，裁定：一、解除对被执行人林建奎名下所有的位于龙岩市新罗区杂物间龙房权证字第××号；龙国用（2004）第207425号）的查封。二、属被执行人林建奎名下的位于龙岩市新罗区杂物间龙房权证字第××号；龙国用（2004）第207425号）的所有权及相应的其他权利归买受人苏塨祥、苏小丽所有。三、买受人苏塨祥、苏小丽可持本裁定书到财产管理机构办理相关产权过户登记手续。四、抵押权人中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行设定在上述房产上的抵押权因拍卖而消灭，强制注销其抵押权登记（房屋他项权证号：龙房他证字第××号）。案外人陈红梅得知该案本院正在执行中，于是向本院提出执行异议，以涉案房产属其与林建奎婚后购买其享有一半份额的产权，涉案房屋拍卖款其中253442.26元应归其所有为由，请求本院将上述执行拍卖款分配给陈红梅。本院于2018年8月25日以（2015）龙新执字第1408号之二通知书，通知陈红梅因债权人陈小青对本院修正后的执行款分配表提出反对意见，异议人陈红梅可在收到该通知后之日起十五日内向本院提起执行异议之诉，为此，陈红梅于2018年9月11日诉至本院，请求判如所诉。 本院认为，陈红梅与林建奎于1994年7月16日在福建省龙海市人民政府登记结婚。在婚姻存续期间的2002年7月15日，陈红梅与林建奎夫妻以林建奎的名义向龙岩市中南房地产综合开发公司购买了涉案房产，林建奎与龙岩市中南房地产综合开发公司签订了《商品房买卖合同》，支付了购房款182852元，并取得福建省龙岩市房地产管理局颁发龙房权证字第××号房屋所有权证。在该房屋所有权证的共有人栏目中是空白（该证中的“以下空白”已作了详细的备注）。2011年4月14日，林建奎、陈红梅向中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行申请抵押贷款，并以涉案房产作为抵押物。当林建奎、陈红梅无法履行上述抵押贷款本息的还款义务时，作为债权人的原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行于2015年4月23日向本院起诉被告林建奎、陈红梅金融借款合同纠纷，本院受理了原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行与被告林建奎、陈红梅金融借款合同纠纷一案，并于2015年4月29日作出（2015）龙新民初字第3509号民事调解书，该调解书第三条明确约定“若被告林建奎、陈红梅未如期履行还款义务时，…原告中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行有权在被告林建奎、陈红梅不能清偿上述债务时，将本案抵押物即龙岩市新罗区（房屋他项权证：龙房他字第××号）以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿”。显然，林建奎、陈红梅早已将涉案房产抵押给中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行，符合《中华人民共和国物权法》第9条关于“但书”部分的规定，根据《中华人民共和国婚姻法》第17条规定，涉案房产属于林建奎、陈红梅的夫妻共有财产。陈小青主张涉案房产属林建奎个人财产，不属于林建奎、陈红梅的夫妻共有财产，但其向本院提供的证据（龙岩市不动产登记中心已对涉案房产属于电脑升级“默认”为“单独所有”造成的误登作了说明）尚不能形成证据链，不能证明位于龙岩市新罗区涉案房产属于林建奎的个人房产，对陈小青的上述主张，本院不予采信。涉案房产属于林建奎、陈红梅夫妻共有财产部分并已抵押给中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行的，已被本院执行用于偿还欠中国建设银行股份有限公司龙岩第一支行的债务；属于林建奎部分的夫妻共有财产已被本院执行，用于偿还林建奎为李桥春担保的债务；属于陈红梅部分的夫妻共有财产，因陈红梅不属于借款合同的相对方，不能作为偿还林建奎为李桥春担保的债务，应属于陈红梅所有。因此，陈红梅的诉请有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条规定，判决如下： 一、停止对龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室及26号杂物间（龙房权证字第××号；龙国用（2004）第207425号）房屋拍卖款中的253442.26元的执行。 二、龙岩市新罗区中南林景花园2幢251室及26号杂物间（龙房权证字第××号；龙国用（2004）第207425号）房屋拍卖款中的253442.26元属于陈红梅所有。 本案案件受理费5102元，由被告陈小青负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审 判 长 陈  上  熠 人民陪审员 李    展 人民陪审员 李    茜 二〇一九年一月九日 书 记 员 谢珊珊(代) 书 记 员 段林杏(代) 附：主要法律条文 《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。 11