西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2017）陕0113民初4742号原告：何某某，男，汉族，住西安市雁塔区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：刘安华，陕西陈兵律师事务所律师。委托代理人：于福生，西安市未央区张家堡法律服务所律师工作者。被告：赵某某，女，汉族，住西安市雁塔区，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托代理人：梁涵，陕西瀚沃威律师事务所律师。委托代理人：王金萍，陕西瀚沃威律师事务所律师。原告何某某与被告赵某某委托合同纠纷一案，本院立案受理后，依法做出一审判决，被告赵某某不服一审判决，上诉至西安市中级人民法院，二审法院认为一审认定事实不清，撤销一审判决，发回重审。我院重新受理后，依法另行组成合议庭，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告的委托代理人与被告的委托代理人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判定被告支付原告委托建某某款312611.76元。2、本案的诉讼费全由被告承担。后原告又追加诉讼请求：要求支付建某某款资金占有利息322800元。事实与理由：原告何某某系被告赵某某的丈夫何某某的兄长。何某某于2002年去世，原、被告两家的宅基地相邻，原、被告的母亲提议两家同时建某某。原告委托被告建某某，原告的宅基地面积为18米*12.4米=223.2平方米，被告的宅基地为16米*12.4米=198.4平方米，由原告找设计单位及施工队施工，原告房子建成全部9层及10层的50平方米（电梯追加50平方米，楼体追加60平方米，基础追加89.28平方米）。被告的房子建成全部8层及9层的112.84平方米（电梯追加50平方米，楼体追加54平方米，基础追加79.36平方米）。被告应支付建某某款812611.76元，建成后被告支付了500000元。下剩332611.76元。原告找被告要求结算付款，被告拒不配合，故诉至法院，望判如所请。被告辩称，一、答辩人不欠被答辩人的建某某款，请贵院依法驳回被答辩人何某某的诉讼请求。被答辩人诉称的与答辩人合作建某某的事实发生于2006年3月，当时西安市XX区民房包工包料建造成本每平方约200元人民币，答辩人家建造面积约1600平方。现按照每平方300元进行计算，答辩人即使建造1700平方，总花费也绝对不会超过51万元。鉴于双方的亲属关系，答辩人绝对想不到被答辩人会在八年之后将答辩人告上法庭，所以当年除给被答辩人部分现金外，还将所有答辩人为建某某支付给第三者的票据，全部交付给了被答辩人。据答辩人记账统计已给被答辩人50多万元（给付现金和票据金额合计数字）。另，答辩人的房屋拆除费用5727.30元，以及双方为建某某共同购买的建材于2007年2月中旬（2月17日系除夕）合作建某某终止后的剩余留存在被答辩人处，被答辩人并未将所剩余建材及建某某器具、废品变卖款项分配给答辩人。由于双方的亲属关系，所以答辩人从未提出分配这些财物，答辩人只可能多付被答辩人建某某款，而不会拖欠被答辩人的建某某款。试想被答辩人在2015年之前从未主张过答辩人拖欠过其建某某款，谁会存在债权8年之久而不向债务人主张的。另外，答辩人与被答辩人双方在建某某时明确约定，双方的房屋建成后整体出租，若整体出租困难时可分割出租。答辩人出资低于工程造价时，由被答辩人代租其房屋折底建筑资金。如果答辩人正如被答辩人所称拖欠其建某某款，被答辩人完全可以将答辩人的房屋代租而折底建某某款。事实上，被答辩人从未向答辩人主张将答辩人的租金抵作建某某款。被答辩人称答辩人欠其33万元建某某款是如何计算的，计算依据是什么，恳请法院查明事实。二、被答辩人对八年前的债务于现在主张其权益，其诉讼请求超过法定诉讼时效。答辩人与被答辩人合作建某某于2007年2月中旬（2月17日系除夕）前合作建某某终止。也就是说从2007年3月被答辩人已知晓自己合作建某某总花费多钱，答辩人应给付其多钱。如果答辩人尚欠被答辩人的建某某款未付的话，此时被答辩人应知晓其权利受到侵害，其应于2007年3月起2年内向答辩人主张其债权权利。即使按照现在民法总则的最新规定，被答辩人应于2007年3月起3年内主张，但被答辩人长达8年的时间未向答辩人主张过建某某款。可见其诉讼请求早已超过法定时效。综上所述，被答辩人违背客观事实，恶意提起诉讼，答辩人请求贵院查明事实后依法驳回被答辩人的诉讼请求。关于本案的案由被告认为不应当定为委托合同纠纷，合同法第三百九十六条规定委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人的合同，根据该规定原被告双方合伙建某某，原告何某某接受委托就不能同时处理自己的事务了。关于追加诉讼请求，被告的理由是被告从未占有过原告的资金，相反是原告占有被告的资金。根据当事人的陈述和经审理认定，本院认定事实如下：2006年2月14日，甲方原告何某某与乙方被告赵某某签订合作建某某及租赁协议，双方约定，工程地点为西安市XX路XX庄XX号，工程内容以图纸为准，出资状况先由乙方出资20万元交付甲方，由甲方负担剩余部分，全权负责设计、施工、材料采购。工程造价结合市场价格，以实际发生费用为准，届时由甲乙双方按各自建筑面积均摊。乙方出资低于工程造价的，由甲方代租其房屋折抵建筑资金。管理人员的费用也一并在内，施工中发生的正常费用以票据为准。合同签订后，双方开始安排工程人员施工建某某。后双方发生争议，赵某某将何某某诉至法院，要求返还借款45000元，一、二审法院均支持了原告的诉讼请求。何某某将赵某某诉至法院要求支付垫付的建某某费用，目前正在审理中。在本案发回重审前一审审理当中，原告申请对该房屋的的建造费用进行鉴定，陕西康胜工程造价咨询有限公司接受委托后出具了鉴定报告，认定旧房拆除返还业主费用，赵某某家为5727.30元，何某某家为5810.40元。房屋建造费用总计为1790417.25元。其中赵某某家为803925.08元、何某某家为986492.17元。原一审判决由此判决被告赵某某支付原告何某某垫付建某某费用269052.32元。赵某某不服一审判决，上诉至中院，二审法院在审理中分析认为，原鉴定报告对何某某提供的全部条据进行汇总，计算得出总数即作为建某某造价。而对全部条据所载的费用未做任何剔除或分析全部计入建某某款，其中包括2007年3月合作建某某后延续至2010年的四十余张条据及大量白条、少量日期不明的条据等。故而认定鉴定意见明显依据不足。而赵某某申请重新评估发回重审。但在本案重新审理过程中，原告申请重新对房屋的建某某造价进行评估鉴定，但因被告赵某某拒不配合华春建设工程项目管理有限责任公司现场堪验，无法对实物进行测量，导致鉴定公司将卷宗退回。据原告诉状自称，原告的宅基地面积为18米*12.4米=223.2平方米，原告房子建成全部9层及10层的50平方米（电梯追加50平方米，楼体追加60平方米，基础追加89.28平方米）。被告的宅基地面积为16米*12.4米=198.4平方米，被告的房子全部建成8层及9层的112.84平方米（电梯追加50平方米，楼体追加54平方米，基础追加79.36平方米）。则被告的房屋总面积为（198.4平方米×8层）+112.84平方米+电梯50平方米+楼体54平方米+基础79.36平方米=1883.4平方米。根据2008年08月22日华商报报道，2008年城中村造房费用“一个安全的自建民房，包工包料，每平方米450元。如果砖料都是旧的房子拆迁下来的，每平方米最低也在260元左右，再低了安全就保证不了了”。上述事实，有合资建某某协议及租赁协议、票据、谈话笔录、华商报及当事人陈述等在卷佐证，并经当庭核实无误，本院依法予以认定。本院认为，公民对自己的财产享有处置的权利。本案中，原、被告之间委托建某某，本是相互扶助的好事，却因账务不清而诉讼多年，实为不该。由于该案中大量的账目都是手写白条或者收款收据，并且签名、日期多有不清。在原一审诉讼过程中，由于评估鉴定公司只是简单机械的对所有票据相加，就得出建某某花费的总费用，被告赵某某不服一审判决，上诉至中院，并要求重新鉴定，导致二审审理后发回重审。但在本案重新审理过程中，原告重新申请对房屋工程造价进行鉴定，却因为被告赵某某拒不配合而无果。综合以上因素，法院不是专业的鉴定机构，无法对工程造价进行直接鉴定，只能综合2006年至2008年度西安市城中村房屋基本造价进行认定。根据2008年的报纸报道及西安市城中村的实际情况，本院酌情认定该诉争房屋每平方米工程造价为330元。则赵某某家的总计花费为1883.4平方米×330元=621522元。扣除赵某某支付的500000元，被告还应当支付原告121522元。至于原告要求被告支付利息一节，没有法律依据，本院依法不予支持。至于被告辩称原告起诉已超过诉讼时效一节，因原、被告多年均为此事发生矛盾，不能简单的凭诉讼时效剥夺原告的合法权益，故对被告的该项辩称意见依法不予采采信。综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第三百九十八条的规定，判决如下：一、被告赵某某于本判决生效之日起十日内支付原告何某某垫付的建某某款121522元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告何某某的其他诉讼请求。本案案件受理费10354元，由原告承担5000元，被告承担5354元。因原告已预交，故被告在履行生效判决时将其承担的部分一并支付于原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  郭天鲁人民陪审员  张广乾人民陪审员  苗晓玲二〇一九年一月二十八日书 记 员  车 楠