福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0902民初5138号 原告：兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行，住所地福建省宁德市蕉城北路13号。 主要负责人：陈俊杰，该行行长。 委托诉讼代理人：冯少熙，福建黎民友律师事务所律师。 被告：王烁戌，男，1976年4月7日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：胡烨，女，1982年11月25日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 原告兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行（以下简称兴业银行蕉城支行）与被告王烁戌、胡烨金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行蕉城支行的委托诉讼代理人冯少熙到庭参加诉讼，被告王烁戌、胡烨经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行蕉城支行向本院提出诉讼请求：1.王烁戌、胡烨立即共同偿还兴业银行蕉城支行借款本金164240.43元及利息、罚息至全部借款本息还清之日（按照合同约定的计息方式计算，暂计至2018年9月5日为30042.38元）；2.王烁戌、胡烨共同支付兴业银行蕉城支行律师代理费2000元；3.兴业银行蕉城支行对王烁戌、胡烨提供的抵押物即宁德市蕉城区产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。事实和理由：2009年4月20日，兴业银行蕉城支行与王烁戌、胡烨签订了《个人住房公积金（组合）借款合同》，约定王烁戌向兴业银行蕉城支行借款200000元，胡烨为共有人，以王烁戌、胡烨所购坐落于宁德市蕉城区产抵押，借款期限为240个月，自2009年4月20日至2029年4月20日止，按月还本付息，每月20日及借款到期日为还款日。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息；罚息利率为借款利率上浮50%。对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。抵押担保范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及贷款人实现债权的费用等。同日，胡烨向兴业银行蕉城支行出具《个人担保声明书》，声明对上述合同债务承担连带责任保证。抵押担保及保证范围均包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及抵押权（债权）人实现债权的费用等。2009年5月7日，王烁戌向兴业银行蕉城支行出具200000元的借款借据，兴业银行蕉城支行按照合同约定向指定收款账户汇入借款200000元，履行了合同义务。 但王烁戌自2014年6月20日当期至今拒不履行还本付息义务已构成违约。依据借款合同的约定，兴业银行蕉城支行有权计收罚息和复利，提前收贷并要求借款人清偿所有到期或未到期的借款本息及其他费用，同时按照约定及相关法律法规实现抵押权，对宁德市蕉城区产的折价、变卖或者拍卖价款享有优先受偿权。 王烁戌、胡烨未作答辩。 经审理查明，兴业银行蕉城支行为证明其主张，向本院提供以下证据：1.营业执照、负责人身份证明、公民身份证，证明兴业银行蕉城支行主体资格；2.身份证、结婚证、户口本，证明王烁戌、胡烨主体资格；3.《个人住房公积金（组合）借款合同》、借款借据、客户还款明细清单、个人贷款催收通知书，证明王烁戌、胡烨借款、欠款欠息等事实；4.《他项权证》、个人担保声明书，证明兴业银行蕉城支行与抵押人设定抵押担保的事实；5.委托代理合同及律师代理费发票，证明兴业银行蕉城支行为实现本案债权而支付的律师代理费。 本院经审查认为，王烁戌、胡烨未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，视为其放弃质证和抗辩的权利。兴业银行蕉城支行提供的上述证据真实、合法，并能相互印证，故本院确认其具有证明力。根据兴业银行蕉城支行的陈述和经审查确认的证据，本院确认以下事实： 1.2009年4月20日，兴业银行蕉城支行与王烁戌、胡烨签订《个人住房公积金（组合）借款合同》，约定：王烁戌向兴业银行蕉城支行个人公积金借款200000元，借款期限为240个月，自2009年4月20日起至2029年4月20日止，按月计息方式，每月的20日为结息日。个人公积金借款利率按中国人民银行公布的住房公积金借款利率执行，月利率以公积金基准利率为准。王烁戌未按期还款且又未就展期事宜与兴业银行蕉城支行达成协议，即借款逾期的，兴业银行蕉城支行有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%。对不能按时支付的利息，兴业银行蕉城支行有权按本合同约定的罚息利率计收复利。王烁戌未按约定偿还借款本息，兴业银行蕉城支行有权提前收贷。若借款人、担保人未履行本合同项下的义务引起诉讼，兴业银行蕉城支行实现债权的费用由借款人、担保人承担。 2.王烁戌、胡烨于2005年9月26日登记结婚，双方以其所有的坐落于宁德市蕉城区房产为上述《个人住房公积金（组合）借款合同》项下的借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及贷款人实现债权的费用等，并办理了抵押登记。 3.2009年5月7日，兴业银行蕉城支行依约向王烁戌发放贷款200000元，王烁戌借款后，未按合同约定按时足额偿还借款本息，截止至2018年9月5日，王烁戌尚欠兴业银行蕉城支行借款本金164240.43元，利息、罚息30042.38元。 4.兴业银行蕉城支行为实现本案债权支出律师代理费2000元。 本院认为，案涉《个人住房公积金（组合）借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反有关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同各方当事人均应依约履行合同义务。兴业银行蕉城支行发放贷款后，王烁戌未按合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约，应承担违约责任。兴业银行蕉城支行根据《个人住房公积金（组合）借款合同》约定，宣布该合同项下贷款立即到期，诉请王烁戌一次性偿还剩余的借款本金及相应利息、罚息，并承担其为实现本案债权而支出的律师代理费2000元，于法有据，予以支持。本案借款发生于王烁戌、胡烨婚姻关系存续期间，王烁戌、胡烨共同签字，应当认定为夫妻共同债务。王烁戌、胡烨以其所有的坐落于宁德市蕉城区房产为上述债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，该抵押合法有效，兴业银行蕉城支行对该抵押物享有优先受偿权。王烁戌、胡烨经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王烁戌、胡烨应于本判决生效之日偿还兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行借款本金164240.43元并支付相应利息、罚息（截至2018年9月5日的利息、罚息为30042.38元，之后至借款付清之日止的利息、罚息仍按《个人住房公积金（组合）借款合同》约定计算）； 二、王烁戌、胡烨应于本判决生效之日支付兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行律师代理费2000元。 三、若王烁戌、胡烨未按期履行上述第一、二项判决义务，兴业银行股份有限公司宁德蕉城支行有权以王烁戌、胡烨所有的坐落于宁德市蕉城区房产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4225元，由王烁戌、胡烨共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，上诉案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  陈丽平 人民陪审员  游祥旺 人民陪审员  李 玲 二〇一九年一月十一日 书 记 员  许艳芳 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。