辽宁省本溪市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽05民终1952号 上诉人（原审被告）：李某，女，1933年6月21日出生，汉族，现住辽宁省本溪市溪湖区。 委托诉讼代理人：韩和峰，男，1964年10月5日出生，汉族，现住黑龙江省拜泉县。 上诉人（原审被告）：韩和峰，同上。 上诉人（原审被告）：韩某1，女，1968年7月7日出生，汉族，现住辽宁省本溪市平山区。 被上诉人（原审被告）：韩某2，男，1966年9月4日出生，汉族，现住辽宁省本溪市溪湖区。 原审被告：韩某3，女，1954年3月27日出生，汉族，现住吉林省长春市南关区。 原审被告：韩某4，男，1956年2月1日出生，汉族，现住辽宁省本溪市溪湖区。 原审被告：韩某5，男，1959年4月6日出生，汉族，现住辽宁省本溪市溪湖区。 原审被告：韩某6，女，1952年2月27日出生，汉族，现住吉林省长春市南关区。 上诉人李某、韩某1、韩和峰因与被上诉人韩某2、原审被告韩某3、韩某4、韩某5、韩某6继承纠纷一案，不服本溪市溪湖区人民法院（2019）辽0503民初496号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月22日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 李某、韩某1、韩和峰上诉请求：1、撤销一审判决，改判诉争房屋归李某所有。2、一、二审诉讼费用由韩某2负担。事实及理由：1、因该房屋李某占有十六分之九份额，应按李某诉请判归李某所有；2、该房产作价不应按房产部门价值核定书，而应按征地拆迁补偿价格作价。 韩某2辩称，一审判决正确，请求二审法院予以维持。 韩某3、韩某4、韩某5、韩某6未予答辩。 韩某2向一审法院起诉请求：1、依法分割位于本溪市溪湖区私产房屋，判令该房屋归韩某2所有；2、韩某2按照法律规定给付应由韩和峰继承的份额4212元；3、本案诉讼费由原被告共同承担。 一审法院认定事实：被继承人韩会东与李某系夫妻关系。二人共育有七名子女，即长女韩某6、二女韩某3、长子韩俊峰、二子韩某5、三子韩某2、四子韩和峰、三女韩某1。韩会东于1991年9月去世。韩会东生前有一处房产，位于溪湖区，面积50.82平方米，该房屋一直由韩某2居住。2006年4月21日，韩某6、韩俊峰、韩某5、韩某2、韩某1协商，并写下书面决定，内容为：“兄弟4人关于父亲留下双室楼房的处理意见决定一、房子归三子韩某2产权所有，房子做价2万元一次付清，做妈妈养老费及寿终之费用。二、妈妈现有存款8000元及房款1万元计有现金18000元，这18000元冻结留重病费用，妈妈无论去谁家须保证每月300元生活吃药费用，妈妈工资180元缺部分由忠峰每年1000元，俊峰每年400元。妈主要是夏住俊峰家，冬忠峰家，其它无论支（住）谁家保证月300元生活费。此议4子及两女儿无异议，妈18000元由忠峰保存，动用须俊峰同意签字。”韩某6（以韩岚峰三字）、韩俊峰、韩某5、韩某2、韩某1签字，韩和峰签字表示不同意。韩某2将1万元交给了韩某5，并交纳了公产变私产的费用8000余元。2018年12月25日韩某2自己书写了证明，韩俊峰、韩某1、韩某5、韩某3、韩某6均在证明书上签名，并承诺放弃继承。现韩某2诉至法院，请求依法分割位于本溪市溪湖区私产房屋，判令该房屋归韩某2所有；韩某2按照法律规定给付应由韩和峰继承的份额4212元。庭后，经与韩某3、韩某5确认，韩某3、韩某5均同意将其继承的房产份额给予韩某2。 一审法院认为，本案的争议焦点是韩某2与韩俊峰、韩某5、韩某6、韩某1签订的关于房产处理决定是否有效；韩会东的遗产如何分割。《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。本案不存在遗嘱和遗赠的情形，故应当按法定继承处理。韩会东与李某系夫妻关系，因此诉争的房产应按夫妻共同财产处理。即，李某有诉争房产二分之一的份额，韩会东的二分之一份额按遗产进行分割。李某与七名子女均为第一顺序继承人，故韩会东的遗产，由李某、韩俊峰、韩某5、韩某2、韩和峰、韩某6、韩某3、韩某1每人继承八分之一。李某占总房产的十六分之九，韩俊峰、韩某5、韩某2、韩和峰、韩某6、韩某3、韩某1每人占总房产的十六分之一。关于2006年4月21日签订的协议的效力问题，韩某2主张诉争房产已卖给韩某2，但从这份协议的内容上看，李某、韩某3没有在协议上签字，韩和峰明确表示不同意。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”根据上述法律规定，韩俊峰、韩某5、韩某2、韩某6、韩某1处分房产的行为侵犯了其他共有人的利益，因此该协议不具有法律效力。关于诉争房产如何分割问题，韩某2一直在诉争的房屋居住多年，考虑到其无工作无房产的情况，又对诉争的房屋进行装修，确定诉争的房屋由韩某2继承。韩某2应当按照份额对其他继承人予以补偿。现韩某6、韩某3、韩俊峰、韩某5同意将其份额由韩某2继承，韩某2占总房产的十六分之五。李某、韩某1、韩和峰在庭审中明确表示不同意放弃继承，应以当庭陈述为准，因此韩某2应当对李某、韩某1、韩和峰进行补偿。关于房产作价问题，韩某2依据本溪市不动产交易管理中心出具的房地产价值核定书主张诉争的房产价值为67387.32元，双方对诉争的房产未提出评估，故对房地产价值核定书的价格予以采信。故韩某2应补偿李某37905.37元，补偿韩某1、韩和峰每人4211.70元。韩某2于2006年已给付李某10000元，韩某2还应给付李某27905.37元。同时，韩某2买私产花费的8000元也应平均分摊，故李某、韩某1、韩和峰每人应返还原告韩某21000元。韩某6、韩某3经本院传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条，《中华人民共和国物权法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人韩会东名下的房产（坐落于本溪市溪胡区由原告韩某2继承；二、原告韩某2于判决生效后十日内补偿被告李某房款27905.37元；三、原告韩某2于判决生效后十日内补偿被告韩和峰、被告韩某1房款每人4211.70元；四、被告李某、被告韩和峰、被告韩某1于本判决生效后十日内返还原告韩某2变私产费用1000元；如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1485元，由原告韩某2负担466元，由被告李某负担835元，由被告韩和峰负担92元，由被告韩某1负担92元。 二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，对诉争房产如何分割问题，由于韩某2一直在诉争的房屋居住多年，其无工作又无其他房产，其对诉争的房屋进行装修，并交付8000元费用将该房变为私产，现韩某6、韩某3、韩俊峰、韩某5同意将其继承份额由韩某2继承，一审判决该房屋归韩某2继承，韩某2按照份额对其他继承人予以补偿正确，本院应予维持。关于李某、韩某1、韩和峰提出该房屋应归李某所有的上诉请求，鉴于该房屋一直由韩某2居住的客观事实，一审判决该房屋给付韩某2适当，故对其上诉请求，本院不予支持。关于李某、韩某1、韩和峰提出应按征地拆迁补偿价格作价问题，由于该房屋并未拆迁，一审判决依据本溪市不动产交易管理中心出具的房地产价值核定书确认诉争的房产价值适当，本院应予维持。 综上，李某、韩某1、韩和峰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，结果正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费一千零一十九元，由上诉人李某、韩某1、韩和峰负担。 本判决为终审判决。 审判长  李晓明 审判员  刘 杰 审判员  王国涛 二〇一九年十二月九日 法官助理鞠腊梅 书记员邓美薇 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。