四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川1324民初2104号 原告（反诉被告）：四川省华昌建筑工程有限公司，住所：四川省仪陇县新政镇望云路，注册号：511324000001354（16-2）。 法定代表人：曹建国，男，汉族，1964年7月11日出生，住四川省仪陇县，系该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：吴强成，男，汉族，1975年11月21日出生，住四川省仪陇县，系该公司职工。 委托诉讼代理人：邓晓林，仪陇县方州法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：四川宇乐房地产开发有限公司。住所地：四川省南充市仪陇县新政镇世纪明珠17幢2单元603号。统一社会信用代码915113246991644970。 法定代表人：李杰，男，汉族，1990年2月18日出生，住四川省仪陇县，系该公司经理。 委托诉讼代理人：周泽，四川泽航律师事务所律师。 原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司（以下简称：华昌公司）与被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司（以下简称：宇乐公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，被告宇乐公司依法提起反诉，本院依法由审判员王敏适用简易程序于2018年9月11日公开开庭进行了审理，庭审后依法组成合议庭合并于2018年11月22日、2019年1月22日公开开庭进行了审理。第一、二次庭审原告（反诉被告）华昌公司之特别授权委托诉讼代理人吴强成、委托诉讼代理人邓晓林，被告（反诉原告）宇乐公司之委托诉讼代理人周泽到庭参加诉讼。第三次庭审原告（反诉被告）华昌公司之特别授权委托诉讼代理人吴强成、委托诉讼代理人邓晓林到庭参加了诉讼，被告（反诉原告）宇乐公司经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）华昌公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付原告工程款8602936元，退还工程履约保证金1600000元，支付截止2017年12月27日的资金利息1393500元，赔偿违约金845400元，并从结算之日即2017年12月28日起按月息2%承担上述各项费用的资金利息至付清为止；2.判令被告承担本案诉讼费、保全费和因诉讼所产生的诉讼保全的担保费。事实和理由：原告与被告于2014年3月10日签订了建筑承包合同后，被告便将自己开发的仪陇县金城镇峰景豪庭8号楼发包给了原告，约定每平方米1250元包干，建筑面积为20000平方米，总造价25000000元，付款方式为：主体封顶第一次付款，付款额度为总造价的50%；基本竣工符合验收标准时为第二次付款，付款额度为总造价的30%；全部竣工验收合格后为第三次付款，付款额度为总造价的10%；施工单位竣工资料（符合验收标准交验完备后三个月内且结算完毕，支付至结算总价的95%，履约保证金退还总额的30%；全部竣工验收合格后退还总金额的60%；竣工验收资料交验完毕后退还总金额的100%）。工程质保金按照工程结算总造价的5%扣留，两年后支付已竣工验收之日起计算质量保证金，分为第一年满支付2%，第二年满支付3%。违约责任为：双方不按照合同约定履行自己的各项义务视为违约应当承担违约责任，由违约方支付对方合同总价3%的违约金。违约方未按合同约定履行自己的义务，索赔方有正当理由且有索赔事件的相关证据，索赔方在事件发生后向对方发出索赔通知，对方在接到索赔通知10天内给予答复，如10天内不予答复，应视为该项索赔要求违约方已同意。 原告签订合同后于2014年4月进场施工，2015年12月25日主体封顶，经被告方项目负责人刘某同志审查完毕计算出应拨付工程款13500000元，可被告方仅拨付600余万元，原告实在无力支撑，被迫停工等待，在万般无奈的情况下，原告多次向被告和政府以及相关部门打报告，请求被告拨款，要求被告承担资金利息，承担损失等，被告置之不理，视而不见。政府多次组织双方达成协议也不能落实兑现，为了减少损失原告又想方设法四处借钱复工，终于在2017年3月15日全部完工。2017年3月25日便达到了符合基本竣工验收标准，2017年5月25日全部竣工验收合格后，被告方项目负责人受被告方的委托对原告方所做的工程项目进行审查、核实作出了结算报告，认定原告所做工程总造价为2818万元，尽管该结算报告对原告所被告赠送给业主的建筑只按70%计算了工程款，基础孔桩超深、平整施工现场推、拉土石方都未计算工程款，按合同约定这些都是应该计算的，但原告确实拖不起了，为了尽快收钱还债，只好暂时依从，就在这样的情况下，被告都不给原告支付工程款，被告严重违约。所以原告为了维护自身的合法权益，依据相关法律规定，特具状贵院，恳求支持原告的上述诉请。 被告（反诉原告）宇乐公司辩称，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。1.双方纠纷在2018年3月7日经仪陇县金城镇人民政府召集各部门进行协调，达成了协议，本案被告是按照协议履行，但是本案原告没有按照协议第三条的关于决算办理确定的向宇乐公司陈**军交付结算报告、竣工报告，被告至今都没有收到这些资料，原告违反调解协议的约定，故应驳回原告的诉讼请求；2.被告在案涉工程中不存在违约责任，相反是原告违约，主要表现在没有按图施工，擅自抬高标高，车库里面还有梁，使一楼车库无法使用；3.另外存在严重质量问题，漏水等问题，我方通知原告整改，支付了相关费用，我方也提起了反诉，包括延期交房、堵门的问题；4.请驳回原告的全部诉讼请求。 被告（反诉原告）宇乐公司向本院提出反诉请求：1.请求判令反诉被告赔偿违约损失200余万元；2.请求判令反诉被告承担本案反诉费；3.要求反诉被告向反诉原告提供本案所涉工程项目的整套验收资料。事实与理由，2014年3月10日，反诉原告与反诉被告签订了《建筑工程承包合同》，反诉被告承包了反诉原告开发的仪陇县金城镇“峰景豪庭”小区8号楼工程，因反诉被告存在不按图施工、延误工期、房屋漏水、水管爆裂、不递交竣工验收资料、不开具税务发票等一系列违法行为，给反诉原告造成了严重的经济损失，经多次协商未果，为维护反诉原告的合法权益，现具状人民法院，请求判准反诉原告的全部反诉请求。 原告（反诉被告）华昌公司辩称，1.反诉原告的诉请于法无据，于理不符不应得到支持；2.反诉原告在反诉状中所陈述的不是事实，反诉理由根本不成立。反诉被告完全按照双方签订的《建筑工程承包合同》履行了责任和义务，2017年5月20日经反诉原告、反诉被告、与勘察、设计、监理等相关部门验收合格，并经仪陇县质量安全监督站认定为优良工程。如果没有按图施工，就不可能验收合格，也达不到优良工程。至于造成延误工期根本原因不在反诉被告，而是反诉原告未按照约定支付工程款，导致反诉被告无能力再垫支被迫停工，我方无奈之下向反诉原告递交停工报告，可反诉原告置之不理，直到2016年7月12日召开股东会议决定对未付工程款按月息1%-2%承担利息后，我方才在外借款复工，并于2017年3月15日全部竣工，可反诉原告仍不按合同约定支付工程款，2017年7月5日，我方向金城政府递交了书面报告，2017年7月15日达成协议，但反诉原告仍不履行协议，2017年8月28日，我方又向金城人民政府等相关部门递交报告，金城政府组织县住建局、县质检站等相关部门一起协商，于2018年3月7日达成协议，但反诉原告仍不按协议履行；3.案涉工程于2017年3月15日竣工，2017年5月20日全部通过工程验收合格，2017年6月12日我方向对方递交了涉案工程竣工结算报告；4.反诉原告称工程存在质量问题，这不是事实，因为案涉工程竣工验收合格交付后，反诉原告从未通知我方涉案工程有质量问题；5.反诉原告称我方不开具税务发票，不是事实，因为应缴纳的税是由反诉原告代扣缴纳，在反诉原告2017年10月17日出具给反诉被告单位吴强成领取的8号楼工程款统计表中明确标注税费按已付工程款5.89%已扣除华昌公司所得税71600元；6.综上，反诉原告的反诉事实不真实，反诉理由不成立，反诉请求于理不符、于法无据，恳求依法驳回反诉原告的反诉请求。 本院经审理认定事实如下，被告宇乐公司投资开发了位于仪陇县金城镇环山路100号的峰景豪庭项目工程，并设立“峰景豪庭项目部”。2014年3月10日，被告宇乐公司将其开发的峰景豪庭项目工程中8号楼的工程发包给原告华昌公司，合同对工程合同价款、付款方式和结算、履约担保、开竣工时间、双方的责任义务等进行了明确约定，宇乐公司的委托代理人李凡涛，华昌公司的委托代理人吴强成分别在合同上签字。华昌公司向被告宇乐公司缴纳履约保证金2000000元，已退还400000元。2016年7月12日，峰景豪庭项目部股东会议纪要中载明“1号楼8号楼主体承包单位的工程进度款，本月不予拨付，开发公司对应拨付主体工程的尾款认息，月息百分之一至二，但不超过2分，利息起算时间为2016年7月1日……”。2017年5月20日刘某荣以被告宇乐公司项目负责人的身份在竣工验收报告上签字，并加盖被告宇乐公司的印章，另勘察单位、设计单位、监理单位均签字并加盖印章认定该工程质量合格。2017年6月12日，华昌公司编制竣工结算总价表，宇乐公司委托代理人李凡涛于2017年8月8日在仪陇县金城镇【峰景豪庭】8号楼工程竣工结算总价表上签字，华昌公司加盖印章，峰景豪庭8楼的竣工结算总价为35772052.19元。2017年12月27日，华昌公司与宇乐公司峰景豪庭项目部负责刘某荣签订对峰景豪庭项目8号楼分部分项工程结（决）算书，对各部分进行结算；2018年7月2日，宇乐公司峰景豪庭项目部负责刘某荣与华昌公司签订峰景豪庭项目8号楼分部分项工程结（决）算汇总书，确定8号楼工程总价为28180000元。被告（反诉原告）宇乐公司向本院提交了支付吴强成峰景豪庭8号楼工程款统计表，原告（反诉被告）华昌公司除对2016年1月6日代付商混款400000元、2017年7月抵房款622536元中有220000元、2017年7月违约金150元、2017年8月损坏电梯主板30000元、2017年8月付违约金32000元、2017年8月8号楼锁门业主无法出入60000元、2017年10月付违约金11046元、2018年2月付王海燕违约金3593元、2018年2月维修费2100元、2018年3月维修费16303元、2018年5月维修费4300元、2018年5月维修费500元不予认可外，对其余支付款项均予以认可。对原告（反诉被告）华昌公司不认可的费用，均无原告（反诉被告）华昌公司的盖章或者华昌公司委托代理人的签字，被告（反诉原告）宇乐公司也无证据证明上述费用应由原告（反诉被告）华昌公司承担，也不符合《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，故对被告（反诉原告）宇乐公司主张已支付上述费用，应在支付原告（反诉被告）华昌公司的工程款中扣减的主张不予支持。综上，被告（反诉原告）宇乐公司已支付原告（反诉被告）华昌公司工程款19717064元，余款8462936元未支付。 同时查明，案涉峰景豪庭建设项目的建设单位为宇乐公司，其项目负责人刘某荣刘某荣还对峰景豪庭项目工程中的2号楼、5号楼等项目以项目负责人的身份对所涉工程进行了验收、结算。2018年5月29日，华昌公司向宇乐公司项目部送达了竣工验收的相关资料，经项目部负责刘某荣同意后由项目部工作人员陈跃进行签收。 另查明，案涉工程已于2017年3月30日经华昌公司申请，监理单位同意，建设单位认定初步达到验收条件；2017年5月20日，宇乐公司同意验收，勘察单位、设计单位、施工单位与监理单位均同意验收合格的结论，出具了竣工验收报告竣工验收报告；2017年5月29日，仪陇县建设工程质量安全监督站对峰景豪庭8号楼作出了建设工程质量监督报告，质量评价为合格，建议进入竣工验收备案程序；2018年5月20日，仪陇县建设工程质量安全监督站对峰景豪庭8号楼工程进行了安全评价，评价为优良。 上述事实有现场照片、单位工程竣工档案资料、建筑工程承包合同、借款单、进账单、领款单、转账凭证、领条、股东会议纪要等证据，结合证刘某荣的当庭陈述及当事人当庭陈述在案佐证，本院足以认定。 本院认为：当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。虽然原告提交的《单位工程竣工档案资料》没有被告宇乐公司加盖公章予以确认，但有被告宇乐公司的项目负责刘某荣、委托代理人李凡涛签字对案涉工程进行了结算，并对金额进行了确认。故本院认为《单位工程竣工档案资料》可以作为本案认定工程总价款的依据。根据被告（反诉原告）宇乐公司提供的付款凭证，结合原告（反诉被告）华昌公司的认可，被告（反诉原告）宇乐公司已向原告（反诉被告）华昌公司支付工程款19717064元，余款8462936元未支付。综上，被告（反诉原告）宇乐公司应支付原告（反诉被告）华昌公司下余工程款8462936元。 原告（反诉被告）华昌公司主张被告（反诉原告）宇乐公司赔偿违约金845400元，支付截止2017年12月27日期间的资金利息1393500元，并从2017年12月28日起至工程款付清之日按照月息3%支付资金利息。被告（反诉原告）宇乐公司未按照合同约定按时支付工程款，违反了合同约定，应当承担相应的违约责任，双方合同中约定了由违约方支付对方合同总价3%的违约金，但原告（反诉被告）主张的违约金明显超过了其实际损失，本院酌情按照所欠工程款8462936元的3%支付违约金；原告（反诉被告）主张资金利息，被告（反诉原告）在2016年7月12日的股东会议纪要中载明“1号楼8号楼主体承包单位的工程进度款，本月不予拨付，开发公司对应拨付主体工程的尾款认息，月息百分之一至二，但不超过2分，利息起算时间为2016年7月1日……”，会议纪要加盖了被告（反诉原告）的公章，本院认定被告（反诉原告）以所欠工程款8462936元为基数支付资金利息，从决算次日即2016年7月1日起按照年利率24%为标准支付利息至所欠工程款付清之日为止。 原告（反诉被告）华昌公司主张被告（反诉原告）宇乐公司退履约保证金1600000元，并从2017年12月27日起按照按月息2%承担资金利息至保证金退还之日为止。虽合同约定了退还的时间段，但本院无法核实各个时间段的具体时间，本院认定被告（反诉原告）宇乐公司于竣工验收资料交付完毕次日即2018年5月30日全额退还原告（反诉被告）华昌公司履约保证金1600000元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率从2018年5月30日起承担资金占用利息至履约保证金退还之日止。 被告（反诉原告）宇乐公司主张的违约损失200余万元，主张原告（反诉被告）华昌公司提供案涉工程项目的竣工验收整套资料，本院认为，反诉原告宇乐公司提供的证据不足以证明其反诉损失200余万元真实存在，更不能证明其损失系反诉被告华昌公司的过错所造成，反诉被告华昌公司已经向反诉原告宇乐公司提供了分户验收、主体部分、基础与地基、结构竣工图、电气竣工图建筑竣工图、排水竣工图等竣工资料，也向本院递交了竣工验收报告、建设工程质量监督报告、安全评价书等证据，足以证明反诉被告已按照合同约定按质按量完成了所承包的峰景豪庭8号楼所有工程，对反诉原告申请对峰景豪庭8号楼房屋存在质量问题需现场勘察和申请鉴定的请求不予支持。故本院对反诉原告宇乐公司的全部反诉请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条、第十七条、第十八条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司工程款8462936元及利息（利息的计算方式：以本金8462936元为基数，从2016年7月1日起按照年利率24%为标准计算至本判决确定的给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付工程款，上述利息计算至工程款付清之日止）； 二、被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内退还原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司履约保证金1600000元，并按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率从2018年5月30日起向原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司承担资金占用利息至履约保证金退还之日止； 三、被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司于本判决生效之日起二十日内支付原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司违约金253888.08元； 四、驳回原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司的其他诉讼请求； 五、驳回被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司对原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司的全部反诉请求。 本案案件受理费96450元、申请保全费5000元、保全担保费10000元【受理费96450元，原告（反诉被告）已预交案件受理费10000元，剩余86450元在执行阶段收取，申请保全费已预交5000元，保全担保费10000元已预交】，被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司负担案件受理费71753.50元，原告（反诉被告）四川省华昌建筑工程有限公司负担14696.50元；保全费5000元、保全担保费10000元，被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司负担；本案反诉费用11400元【被告（反诉原告）已预交】，被告（反诉原告）四川宇乐房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  王 敏 审 判 员  罗 毅 人民陪审员  龚洪武 二〇一九年一月二十三日 书 记 员  刘 津