文书内容广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2071民初1857号原告：中山市南天建筑机械租赁有限公司，住所地广东省中山市**沙港路边铁棚第8卡，组织机构代码统一社会信用代码91442000688697423P。法定代表人：周丽琴，总经理。委托诉讼代理人：梁开健，广东千里行律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑新佳，广东千里行律师事务所律师。被告：广东永盛建筑工程有限公司，住所地广东省茂名市电白区水东镇海滨开发区第**单体小住宅区**，统一社会信用代码91440904195171896D。法定代表人：吴裕华，总经理。委托诉讼代理人：吴水良，广东谨然律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴浚年，广东邦仁律师事务所律师。被告：广东永盛建筑工程有限公司中山分公司，住所地广东，住所地广东省中山市**大东裕商业大厦****用代码91442000673063428J。主要负责人：邱那。第三人：中山市丰誉房地产开发有限公司，住所地广东省中，住所地广东省中山市**中山五路**汇智大厦****28卡码法定代表人：黄谦和。第三人：陈景清，男，1981年7月22日出生，汉族，住广东省电白县，第三人：邱那，男，1968年9月4日出生，汉族，住广东省电白县，原告中山市南天建筑机械租赁有限公司（以下简称南天租赁公司）与被告广东永盛建筑工程有限公司中山分公司（以下简称永盛中山分公司）、广东永盛建筑工程有限公司（以下简称永盛公司），第三人中山市丰誉房地产开发有限公司（以下简称丰誉公司）、陈景清、邱那租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告南天公司的委托诉讼代理人梁开健，永盛公司的委托诉讼代理人吴水良、吴浚年到庭参加诉讼。永盛中山分公司、丰誉公司、陈景清、邱那经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告南天租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令两被告连带向原告支付自2016年3月1日起计算至2018年6月止的钢管租金款项760903.29元及租金违约金（违约金自2016年4月1日起以尚欠租金金额为基数，按银行同期同类贷款利率计算至清偿之日止，暂计至2018年9月为114135.49元）；2.判令两被告向原告支付钢管赔偿金110863.16元；3.判令两被告向原告支付律师费损失72619元。暂合计上述款项为1058520.94元。主要事实与理由：原、被告于2013年12月13日签订《门式架、钢管租赁合同书》1份，约定：原告出租各种门架、钢管等建筑租品给被告陵岗翰林名苑一期工地使用；该合同约定了租金的计算方式及逾期付款单额违约责任。该合同还约定了其他事项。上述合同签订后，原告依约将租赁物交给被告使用，但被告并未按时向原告支付租金款项。2017年6月12日，原告向贵院起诉要求被告支付截止2016年2月份的拖欠租金款项。因被告未将租赁物退还给原告，租金持续产生，自2016年3月1日至2018年6月31日，租金共计为871766.45元。但经原告多次追讨，被告均未向原告支付租金等款项。原告认为，原告与被告之间的租赁关系合法，双方应全面地履行义务，被告逾期支付租金，已构成根本违约，且严重损害原告的合法权益。三名第三人与我方没有合同关系，我方不要求三名第三人承担本案责任。望判如所请。被告永盛公司辩称：1.原告补充证据中的两份委托书盖有永盛中山分公司的公章，盖章时间是2018年5月24日，该证据显示原告提起本案诉讼在今年1月份，5月份开过庭，永盛中山分公司也不出庭，但原告能拿到两份委托书，我方怀疑原告与永盛中山分公司存在恶意串通，然后把永盛中山分公司的债务转嫁给永盛公司；2.永盛公司没有签订合同，也没有履行合同，在要求中山分公司提供相关合同及细节时，中山分公司均拒绝提供，并拒绝配合处理本案，所以我方要求法院判定涉案债务首先由中山分公司承担；3.本案追加的第三人丰誉公司是涉案租赁物的实际使用方、实际得益方，所以原告主张的支付租金等责任，应直接由第三人丰誉公司承担；4.原告起诉的部分租金，即2016年3月1日至2016年9月30日的租金，已经超过1年诉讼时效，依法应不予支持；5.我方要求确认双方的租赁合同已经解除；6.律师费应以法院最终认定的金额，以广东省律师收费标准进行计算；7.永盛中山分公司的承包人是邱那，承包期是2012年3月15日至2015年3月14日，原告签订的合同署名的承包人、投资人叫陈景清，这不是我司的员工，也不是我司委托或授权其可以签订购销合同的委托人，即本案的租赁合同，原告没有核实签订合同的人是否代表永盛公司，原告以签订合同的陈景清有恶意串通，损害永盛公司利益的行为。被告永盛中山分公司，第三人丰誉公司、陈景清、邱那在法定期限内未提交书面答辩状及任何证据，亦未到庭应诉、答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理，本院认定事实如下：2013年12月13日，永盛中山分公司（承租方）与南天租赁公司（出租方）签订一份《门式架、钢管租赁合同书》，约定由南天租赁公司出租各种门式钢架、钢管及其配件给永盛中山分公司在陵岗翰林名苑一期工地使用；租期从2013年12月13日至2014年4月13日，共120天；租金按日租金计算，按租品各规格、型号每件（个）日租金不少于120天计算，如超出该约定租期时则按实际租期计算，价格依附表；永盛中山分公司如拖欠租金超过二十天，则按每天千分之一计算违约金，并由永盛中山分公司承担后果，永盛中山分公司还需赔偿南天租赁公司为索赔而支出的各类费用（包括索赔人员的差旅费、调查费、律师费等）；甲方退回租品时，报废或遗失按附表中的原价值赔偿给乙方。附表载明钢管单重量：6米钢管重量为18.919KG/条，4米钢管重量为12.613KG/条，3米钢管重量为9.46KG/条；原价值：6米钢管110元/件，4米钢管80元/件，3米钢管55元/件。合同还约定了其他事项。合同同时附有由永盛中山分公司确认的《租品规格、原价值、日租金表》、《脚手架、钢管、扣件损坏维修与报废标准》。合同签订后，南天租赁公司向永盛中山分公司提供了涉案各种门式钢架、钢管及其配件。南天租赁公司与永盛公司、永盛中山分公司之间，因建筑设备租赁问合同纠纷之前在本院已有两起诉讼。第一起是因永盛中山分公司未按时向南天租赁公司支付租金，南天租赁公司以永盛中山分公司、永盛公司为被告，于2015年7月15日向本院提起诉讼[本院受理案号为（2015）中一法民二初字第2155号]，主张两被告支付2243957.07元，诉讼过程中，南天租赁公司与永盛中山分公司于2015年9月11日达成《补充协议书》，主要约定：1.双方经核对后一致确认，南天租赁公司向永盛中山分公司收取的材料租金计至2015年9月30日止为530715元、诉讼费及律师费97370元，合计628085元，免除永盛中山分公司违约金债务；2.永盛中山分公司在2015年9月30日前，向南天租赁公司支付材料租金200000元；永盛中山分公司在2015年11月30日前向南天租赁公司支付材料租金200000元，材料租金及诉讼费、律师费余款为228085元在2015年12月30日前付清；永盛中山分公司未按上述期限足额支付款项的，逾期一期视为全部逾期，永盛中山分公司须向南天租赁公司支付逾期付款违约金50000元；3.自2015年10月1日起，南天租赁公司在永盛中山分公司工程项目的材料按原租赁合同单价计取租金，每月经双方核对确认，永盛中山分公司每三个月付一次材料租金给南天租赁公司，以此类推；4.本协议书与原租赁合同书同具法律效力，条款若与原租赁合同有冲突处，以本补充协议条款为准；5.本协议自双方签署之日起生效，南天租赁公司在三个工作日内中山市第一人民法院申请撤诉。上述《补充协议书》签订后，南天租赁公司于2015年9月14日向本院申请撤诉，本院作出（2015）中一法民一初字第2155号民事裁定书予以准许，该案受理费24752元，减半收取12376元,由南天租赁公司负担。永盛中山分公司于2015年9月30日向南天租赁公司支付了100000元，剩余款项未付。第二起是2016年3月17日，南天租赁公司再次向本院提起诉讼[本院受理案号为（2016）粤2071民初5259号]，主张两被告支付762506.69元，本院经审理作出判决：一、被告广东永盛建筑工程有限公司中山分公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司支付截止2015年9月30日止尚欠租金430715元、诉讼费12376元及违约赔偿金5万元，合计493091元；二、被告广东永盛建筑工程有限公司中山分公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司支付2015年10月至2016年2月的租金140648.44元及逾期付款违约金（其中84415.65元自2015年12月21日起，56232.79元自2016年3月21日起，按年利率24%计算至清偿之日止）；三、被告广东永盛建筑工程有限公司中山分公司向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司支付律师费37020元；四、被告广东永盛建筑工程有限公司对广东永盛建筑工程有限公司中山分公司应付中山市南天建筑机械租赁有限公司的上述款项承担共同清偿责任；五、驳回原告中山市南天建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。本院（2016）粤2071民初5259号民事判决书认定：对于2016年1月、2月的租金，虽永盛中山分公司未在租用签收单上签名，但双方在补充协议中已明确自2015年10月1日起，南天租赁公司在永盛中山分公司工程项目材料按原租赁合同单价继续租赁收费，且在庭审中被告确认租赁物至今仍由其使用，亦未主张并举证其在2016年1至2月有将此前使用租赁物部分返还，故本院按其确认的2015年10月至12月租金平均价计算，确定永盛中山分公司应支付原告2016年1月、2月的租金为56277.10元[（28134.29+28147.07+28134.29）元÷3个月×2个月]，因原告主张的56232.79（28134.29+28098.5）元低于该核算数额，本院按原告主张确定。故对于南天租赁公司要求永盛中山分公司支付2015年10月1日至2016年2月29日的租金140648.44元的诉讼请求，本院予以支持。至于南天租赁公司主张的逾期付款违约金计算标准，为租赁合同明确约定，被告抗辩过高，但双方均未就自己的主张举证，本院根据公平信用原则调整为按年利率24%计算。原告提交的《2016年3月份至2018年6月份租金汇总》记载：永盛中山分公司尚欠南天租赁公司2016年3月至2018年6月租金及赔偿金871766.45元（其中2016年3月、5月、7月、8月、10月、12月，2017年1月、3月、5月、7月、8月、10月、12月，2018年1月、3月，此15个月为每月28134.29元；2016年4月、6月、9月、11月，2017年4月、6月、9月、11月，2018年4月，此9个月为每月为28147.07元；2017年2月、2018年2月为每月28131.73元；2018年5月为26569.4元，2018年6月为2732.45元；赔偿金额为110863.16元。但此表仅为原告单方制作，无合同双方当事人签字、盖章，永盛公司认为该表月小的租金比月大的还多，不准，不予认可。原告同时提供有2016年3月份至2017年11月各月份的《数量、租金确认表》，但亦无双方签字。原告提供的2018年5月、6月的《数量、租金确认表》有邓某忠的签字，永盛公司不承认邓某忠为其公司员工，不予确认。诉讼中，原告确认，涉案的租赁物已在工地拆除。为证明永盛中山分公司已退回涉案的租赁，原告提供了20张《南天租赁公司钢棚架工具退用签订单》，这些签订单的“退用单位签认”一栏有13张有“陈景清”签名，7张有“邱景成”签名。共记录退回：6米钢管10627条，4米钢管1224条，3米钢管1642条。而原告提供的2016年3月份至2017年11月各月份的《数量、租金确认表》均载明欠数：6米钢管11507，4米钢管1465，3米钢管2058.原告认为永盛中山分公司尚欠6米钢管880条（11507﹣10627），4米钢管241条（1465﹣1224），3米钢管416条（2058﹣1642）。另查明：永盛中山分公司是永盛公司属下无独立法人资格的分公司。原告于2018年1月22日与广东千里行律师事务所签订委托代理合同，约定由该所指派律师为其代理本案诉讼，原告已支付律师费72619元。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。南天租赁公司与永盛公司、永盛中山分公司经过前述两场诉讼之后，永盛中山分公司直至2018年5、6月才将租赁物返还给南天租赁公司，南天租赁公司向两被告主张2016年3月份至2018年6月份的尚欠租金，理据充分，本院予以支持。鉴于南天租赁公司提供的《2016年3月份至2018年6月份租金汇总》及2016年3月份至2017年11月各月份的《数量、租金确认表》，均无合同双方当事人签字确认，不能作为计算各月份租金的依据，但2018年5月、6月份有双方签字，可作为计算依据。故本院依照（2016）粤2071民初5259号民事判决书确定的标准计算2016年3月1日起计算至2018年4月止的租金，即按2015年10月至12月租金平均价（28134.29+28147.07+28134.29）元÷3个月﹦28138.55元/月计算。据此，2016年3月1日起计算至2018年6月止，被告应付租金为28138.55元/月×26个月＋26594元（2018年5月租金）＋2732.45元（2018年5月租金）﹦760928.75元，因原告主张的760903.29元低于该核算数额，本院按原告主张确定。故对于南天租赁公司要求永盛中山分公司支付2016年3月1日至2018年6月的租金760903.29元的诉讼请求，本院予以支持。原告主张违约金按银行同期贷款利率计算，低于合同约定标准，本院照准。关于赔偿金。永盛分公司尚欠6米钢管880条、4米钢管241条，3米钢管416条，按合同约定甲方退回租品时，报废或遗失按附表中的原价值赔偿给乙方。而附表载明钢管原价值：6米钢管110元/件，4米钢管80元/件，3米钢管55元/件。此为按合同约定租用120天无法归还时应赔偿的价值，而本案中，永盛中山分公司租赁超过四年，再按原价值计算报废或者遗失钢管的赔偿金额，并不合理，本院酌定按原价值的50%计算，即永盛分公司应赔偿880×55元＋241×40元＋416×27.5元﹦69480元，南天租赁公司超出此部分的赔偿诉求，本院不予支持。关于律师费的问题。在双方签订的租赁合同书中，明确约定原告追索永盛中山分公司拖欠租金产生的律师费由该分公司承担。原告主张的律师费实际为永盛中山分公司违约行为给其造成的损失，故该费用能否获得支持需以实际发生为前提，因原告现提交证据证明其支付了律师费72619元。根据《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》，民事诉讼一个审级的律师收费指导价为基础费1000-8000元，加收100万-500万的3%，允许上下浮20%。本案原告起诉标的为1058520.94元，全部按最高标准算应为（8000＋1058520.94×3%）×1.2﹦47706.72元。鉴于此，本院对原告主张的律师费部分诉求，酌定支持40000元。关于两被告责任承担问题。永盛中山分公司是永盛公司设立的无独立法人资格的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，永盛公司应对永盛中山分公司尚欠南天租赁公司的涉案债务承担共同清偿责任。永盛公司认为原告与永盛中山分公司恶意串通，然后把永盛中山分公司的债务转嫁给永盛公司，没有任何证据支持，且经过一、二次诉讼后，永盛公司若认为原告与永盛中山分公司存在恶意串通行为的话，应及时采取措施将涉案租赁物及时归还给南天租赁公司以止损，但其并没有这样做。故永盛公司此意见本院不予采信。永盛公司认为其自己没有签订合同，要求法院判定涉案债务首先由永盛中山分公司承担；丰誉公司是涉案租赁物的实际使用方，支付租金等责任应直接由丰誉公司承担等抗辩意见，明显与合同法、公司法精神相悖，本院不予采纳；永盛中山分公司的租赁行为一直在持续中，原告主张2016年3月1日至2016年9月30日的租金并未超过诉讼时效。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，缺席判决如下：一、被告广东永盛建筑工程有限公司、广东永盛建筑工程有限公司中山分公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司支付2016年3月1日至2018年6月的租金760903.29元及逾期付款的违约金（违约金按中国人民银行同期贷款利率，自2016年4月1日起，以尚欠的租金为基数，分段逐月计算至还清之日止，具体见附表）；二、被告广东永盛建筑工程有限公司、广东永盛建筑工程有限公司中山分公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司支付遗失租赁物的赔偿金69480元；三、被告广东永盛建筑工程有限公司、广东永盛建筑工程有限公司中山分公司向原告中山市南天建筑机械租赁有限公司支付律师费40000元；四、驳回原告中山市南天建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27874元(原告中山市南天建筑机械租赁有限公司已预交)，由原告负担7874元，被告广东永盛建筑工程有限公司中山分公司、广东永盛建筑工程有限公司共同负担20000元(两被告于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告，本院不另行收退)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。                   审  判  长  吴 绪 源                  人民陪审员    梁 燕 芳                  人民陪审员    马 碧 琳                                                                 二〇一九年一月二十八日                                                  书  记  员   赵    莉      许 晓 丹      附表：违约金计算清单单位：元            序号              年、月              尚欠租金              起算日期              截止日期                  1              2016年3月              28138.55              2016.4.20              付清之日止                  2              2016年4月              28138.55              2016.5.20              付清之日止                  3              2016年5月              28138.55              2016.6.20              付清之日止                  4              2016年6月              28138.55              2016.7.20              付清之日止                  5              2016年7月              28138.55              2016.8.20              付清之日止                  6              2016年8月              28138.55              2016.9.20              付清之日止                  7              2016年9月              28138.55              2016.10.20              付清之日止                  8              2016年10月              28138.55              2016.11.20              付清之日止                  9              2016年11月              28138.55              2016.12.20              付清之日止                  10              2016年12月              28138.55              2017.1.20              付清之日止                  11              2017年1月              28138.55              2017.2.20              付清之日止                  12              2017年2月              28138.55              2017.3.20              付清之日止                  13              2017年3月              28138.55              2017.4.20              付清之日止                  14              2017年4月              28138.55              2017.5.20              付清之日止                  15              2017年5月              28138.55              2017.6.20              付清之日止                  16              2017年6月              28138.55              2017.7.20              付清之日止                  17              2017年7月              28138.55              2017.8.20              付清之日止                  18              2017年8月              28138.55              2017.9.20              付清之日止                  19              2017年9月              28138.55              2017.10.20              付清之日止                  20              2017年10月              28138.55              2017.11.20              付清之日止                  21              2017年11月              28138.55              2017.12.20              付清之日止                  22              2017年12月              28138.55              2018.1.20              付清之日止                  23              2018年1月              28138.55              2018.2.20              付清之日止                  24              2018年2月              28138.55              2018.3.20              付清之日止                  25              2018年3月              28138.55              2018.4.20              付清之日止                  26              2018年4月              28138.55              2018.5.20              付清之日止                  27              2018年5月              26569.4              2018.6.20              付清之日止                  28              2018年6月              2732.45              2018.7.20              付清之日止