湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂01民终13108号上诉人（原审原告）：刘俊伟，男，1963年11月12日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：余泽雄，湖北今天（东湖新技术开发区）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：高岩海，女，1956年9月9日出生，汉族，住武汉市武昌区。被上诉人（原审被告）：朱和平，男，1953年4月15日出生，汉族，住武汉市武昌区。被上诉人（原审被告）：陈晖，女，1973年3月8日出生，汉族，住武汉市江岸区。被上诉人（原审被告）：孙庆元，男，1956年6月5日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：段建宇，湖北金翅律师事务所律师。上诉人刘俊伟因与被上诉人高岩海、朱和平、陈晖、孙庆元确认合同效力纠纷一案，不服湖北省武汉市武昌区人民法院（2018）鄂0106民初16021号之一民事裁定，向本院提起上诉。本院于2019年11月25日立案后，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。刘俊伟上诉请求：撤销一审裁定，指令一审法院对本案进行审理。事实和理由：首先，本案中，高岩海、朱和平与陈晖于2008年4月24日针对涉案房屋签订了《武汉市存量房买卖合同》，并于2008年4月29日在武汉市房屋产权登记部门办理了不动产物权变更登记，上述事实均发生在陈晖于2008年5月7日申请仲裁及《仲裁调解书》作出之前。陈晖申请仲裁的目的仅仅是实现对涉案房屋的占有，并非取得不动产权属证书，而刘俊伟的诉讼请求是针对《仲裁调解书》作出之前即已完成的房屋转移登记行为，与《仲裁调解书》的处理结果没有任何关联。故刘俊伟的诉讼请求与《仲裁调解书》无关。其次，根据湖北省高级人民法院（2019）鄂执复86号民事裁定书：至于刘俊伟所称“高岩海、朱和平与陈晖之间转让涉案房屋的行为……应通过另行提起诉讼的方式解决”。据此，刘俊伟提起的本次诉讼依法也应予以受理。高岩海答辩称，（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书已确认陈晖与高岩海于2008年4月24日签订的《武汉市存量房买卖合同》真实有效。当年高岩海和陈晖的父亲要求刘俊伟的父母腾退案涉房屋时，刘俊伟的父母拒不腾退，陈晖向武汉市武昌区人民法院申请强制执行。在当时维稳的历史情况下法院不好强制执行。刘俊伟提起本案诉讼的目的是想通过法律程序将无理霸占的他人房屋据为已有。刘俊伟的上诉理由不成立，一审裁定正确，应予维持。陈晖答辩称，刘俊伟的上诉理由均不成立，依法应予驳回。孙庆元答辩称，孙庆元不是本案适格的主体。根据高岩海、陈晖的答辩及举证，刘俊伟所诉高岩海与陈晖之间的房屋转让行为无效一事已经武汉市仲裁委员会作出生效的法律文书予以确认该房屋转让行为有效，并经原审法院依法进行强制执行。刘俊伟的诉请不能成立，一审法院裁定驳回刘俊伟的起诉并无不当。朱和平未到庭陈述意见。刘俊伟向一审法院起诉请求：1、确认朱和平、高岩海向陈晖转让坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的行为无效；2、确认陈晖向孙庆元转让坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的行为无效；3、判令朱和平、高岩海、陈晖、孙庆元协助刘俊伟办理坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的权属登记过户手续；4、本案的全部诉讼费用由朱和平、高岩海、陈晖、孙庆元承担。在一审诉讼期间，刘俊伟撤销并变更诉讼请求为：1、确认高岩海、朱和平向陈晖转让武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的行为无效；2、本案诉讼费用由高岩海、朱和平、陈晖承担一审法院经审理查明：2001年7月13日，刘俊伟（合同乙方）和高岩海、朱和平（合同甲方）签订《房屋买卖合同书》约定：一、甲方有房产（企管房）座落在武昌徐东路，电信英特小区******，合计面积140平方米，现自愿将房产转卖给乙方，合计23万元。二、乙方对上述房屋已核实，同意交付上述房价款，但乙方在上述房价款中扣留3万元作为尾款，待房产过户手续办妥后一周内付清。三、甲方应在取得房产证后，立即（最迟一周内）交乙方办理房产过户手续，并积极协助办理。过户费用由乙方承担。四、甲、乙双方在合同上签字后，乙方再付6万元房款（总金额20万元，另3万元留作尾款）房产权实际上已属乙方所有。六、本合同双方签署后，经公证处公证之日起生效。2002年1月11日，高岩海（合同乙方）和武汉市电信局（合同甲方）签订《协议书》约定：甲方出售给乙方的房屋，坐落，坐落于徐东路电信小区********房甲方出售给乙方的住房带有福利性质，因而乙方承诺，从1993年1月1日起计算工龄，应在甲方工作满15年，在此期间内其所购住房的《房屋所有权证》和《土地使用权证》由甲方房管科统一代为保管，乙方的《房屋所有权证》和《土地使用权证》由甲方保管期间，乙方不得将所购房出售、出租或改变其住宅性质徐东路电信小区8栋1单元5楼2号房；由于甲方出售给乙方的住房带有福利性质，因而乙方承诺，从1993年1月1日起计算工龄，应在甲方工作满15年，在此期间内其所购住房的《房屋所有权证》和《土地使用权证》由甲方房管科统一代为保管，乙方的《房屋所有权证》和《土地使用权证》由甲方保管期间，乙方不得将所购房出售、出租或改变其住宅性质。2002年5月22日，武汉市武昌区房产管理局向高岩海颁发涉案房屋的房屋所有权证书。2003年7月11日，武汉市城市规划国土资源管理局武昌分局向高岩海颁发涉案房屋的国有土地使用权证书。2006年8月13日，湖北鼎立众邦律师事务所出具《律师函》载明：刘俊伟，关于你购买高岩海位于武汉市武昌区徐东路电信英特小区8栋1单元502室房屋纠纷事宜，高岩海已委托我代理处理此事。你与高岩海买卖该房屋的行为应为无效行为。由于该房屋是高岩海单位自建房屋，具有福利性，因此该单位将该房屋卖给职工时附有条件：房屋不得随意买卖，如买卖只能卖给本单位职工，即对职工购买该房屋后所享有的所有权中的处分权有所限制，也就是说购买房屋的职工对所买房屋的所有权是不完整的权利。根据高岩海与单位的上述约定，高岩海无权将该房屋卖给你或其他外单位的人员，根提《民法通则》、《合同法》的有关规定，你和高岩海买卖该房屋的行为应属无效行为，根据《合同法》第58条规定，因此你应该将该房屋返还给高岩海，高岩海应将所收款退还你。考虑到腾退房屋和找寻新的、合适的居住地需要时间，高岩海同意给你一定时间，但请你务必在2006年12月15日之前将该房屋返还给高岩海，如到时不能返还，则按房屋租赁计算租金。基于你与其家人多次到高岩海单位吵闹，严重影响该单位的正常工作秩序，并辱骂、中伤高岩海、损坏该单位的财产，你们的行为已违反《中华人民共和国治安管理法》、《中华人民共和国民法》的有关规定，请将你及家人在公开场合为其辱骂、中伤高岩海的行为，向高岩海赔礼道歉。据实价格向湖北电信有限公司赔偿由你和家人、同来的人所损坏的该单位的财产。2006年10月18日，一审法院立案受理刘俊伟诉朱和平、高岩海、湖北省电信有限公司武汉分公司房屋买卖合同纠纷一案，刘俊伟向一审法院提出诉讼请求：1、判令朱和平、高岩海立即协助刘俊伟办理武昌徐东路电信英特小区8栋1单元502室房屋所有权、土地使用权的过户手续；2、本案诉讼费用由朱和平、高岩海承担。一审法院于2007年4月15日作出（2007）武区民一初字第15号民事判决书，判决朱和平、高岩海协助刘俊伟办理武昌徐东路电信英特小区8栋1单元502室房屋所有权证、土地使用权证过户手续。宣判后，朱和平、高岩海不服该判决提起上诉。武汉市中级人民法院于2008年3月20日作出（2007）武民终字第606号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2008年4月24日，高岩海和陈晖签订《武汉市存量房买卖合同》（武房字[06]08020343号）约定：高岩海向陈晖出售涉案房屋，房屋成交价格60万元。2008年4月29日，涉案房屋产权由高岩海变更登记至陈晖名下。2008年5月7日，武汉仲裁委员会根据陈晖和朱和平、高岩海签订《武汉市存量房买卖合同》中的仲裁条款和陈晖提交的书面仲裁申请，受理陈晖和朱和平、高岩海间的合同争议案，该委于2008年5月9日作出（2008）武仲昌调字第0010号调解书，认可陈晖和朱和平、高岩海达成如下调解协议：一、陈晖和朱和平、高岩海于2008年4月24日签订的《武汉市存量房买卖合同》（武房字[06]第08020343号），属双方自愿签订，该合同真实有效；二、朱和平、高岩海于2008年5月15日前，将坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8号楼一单元5层2号房屋交付给陈晖；三、仲裁费用由朱和平、高岩海承担。2008年5月23日，武汉市中级人民法院向刘俊伟送达（2007）武民终字第606号民事判决书；2008年6月2日，武汉市中级人民法院向高岩海、朱和平送达（2007）武民终字第606号民事判决书。因高岩海、朱和平未履行生效判决确定的协助刘俊伟办理武昌徐东路电信英特小区8栋1单元502室房屋所有权、土地使用权的过户手续义务，刘俊伟向本院申请强制执行。2008年7月1日，一审法院作出（2008）武区执字第784号执行通知书，要求高岩海、朱和平协助刘俊伟办理涉案房屋所有权证、土地使用权证过户手续。2008年8月，陈晖就（2008）武仲昌调字第0010号调解书向一审法院申请强制执行。2008年9月11日，该院作出（2008）武区执字第946号执行通知书，责令高岩海、朱和平在接到通知书之日起三日内将仲裁调解书确定的房屋交付给陈晖。2009年3月19日，陈晖和孙庆元签订《武汉市存量房买卖合同》（武房字[06]第09053978号）约定：陈晖向孙庆元出售涉案房屋，房屋成交价格60万元。2009年4月8日，涉案房屋产权由陈晖变更登记至孙庆元名下。2012年6月7日，孙庆元发出《通知函》载明：刘俊伟，我依法取得了（武昌区徐东路电信小区8栋乙单元5层2号）房屋权属证书，并向你当面出示过，因为你非法占用我的房屋，已给我的身心造成了极大的伤害，给我的经济造成了极大的损失，为此特通知：请你于2012年6月30日前将该房的占用费共计10万元（费用依据：2010年11月1日至2012年6月30日，共计20个月，按武汉市房屋出租同地段市场价5000元/月，计算20×5000元=10万元）汇入我的银行账号。如果我没有全额收到你支付的以上占用款项，我随时将采取各种法律手段维护我的合法权益。2017年6月29日，一审法院立案受理刘俊伟诉高岩海、朱和平、陈晖、孙庆元合同纠纷一案，刘俊伟向一审法院提出诉讼请求：一、确朱和平、高岩海向陈晖转让坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的行为无效；二、确认陈晖向孙庆元转让坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的行为无效；三、判令朱和平、高岩海、陈晖、孙庆元协助刘俊伟办理坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的权属登记过户手续；四、判令朱和平、高岩海、陈晖、孙庆元赔偿刘俊伟各项经济损失共计五万元；五、本案的全部诉讼费用由朱和平、高岩海、陈晖、孙庆元承担。2017年11月29日，刘俊伟向一审法院提出撤诉申请，该院于2017年11月29日作出（2017）鄂0106民初5288号之一民事裁定书，裁定准许刘俊伟撤诉。陈晖就（2008）武仲昌调字第0010号调解书向一审法院申请强制执行，该院在执行陈晖与高岩海、朱和平房屋买卖合同纠纷一案中，刘俊伟作为案外人申请不予执行武汉仲裁委员会（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书，武汉市中级人民法院受理该案后，于2018年9月4日作出（2018）鄂01执异390执行裁定书，该裁定书认为由于仲裁当事人隐瞒了在案涉房屋转让过程中朱和平、高岩海的主观恶意和陈晖的重大过失等事实，导致仲裁调解书处理当事人民事权利义务的结果错误，直接损害案外人刘俊伟的合法权益，故裁定不予执行武汉仲裁委员会（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书。陈晖、高岩海因不服武汉市中级人民法院作出的（2018）鄂01执异390执行裁定书，向湖北省高级人民法院申请复议，湖北省高级人民法院于2018年12月4日作出（2018）鄂执复208号执行裁定书，裁定撤销武汉市中级人民法院（2018）鄂01执异390执行裁定，该案发回武汉市中级人民法院重新审查。2019年2月19日，武汉市中级人民法院作出（2019）鄂01执异53号执行裁定书，裁定驳回案外人刘俊伟不予执行（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书的申请。刘俊伟不服武汉市中级人民法院作出（2019）鄂01执异53号执行裁定书，向湖北省高级人民法院申请复议，湖北省高级人民法院受理后于2019年5月16日作出（2019）鄂执复86号执行裁定书，裁定驳回刘俊伟的复议申请，维持湖北省武汉市中级人民法院（2019）鄂01执异53号执行裁定。一审法院另查明：2018年4月8日，英特小区出具《证明》载明：户主刘俊伟于2000年入住英特小区8-1-502室至2018年。一审法院认为：2008年5月9日武汉仲裁委员会作出（2008）武仲昌调字第0010号调解书，认可陈晖和朱和平、高岩海达成如下调解协议：陈晖和朱和平、高岩海于2008年4月24日签订的《武汉市存量房买卖合同》（武房字[06]第08020343号），属双方自愿签订，该合同真实有效；朱和平、高岩海于2008年5月15日前，将坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8号楼一单元5层2号房屋交付给陈晖。陈晖就（2008）武仲昌调字第0010号调解书向一审法院申请强制执行，该院在执行陈晖与高岩海、朱和平房屋买卖合同纠纷一案中，刘俊伟作为案外人申请不予执行武汉仲裁委员会（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书，武汉市中级人民法院作出（2019）鄂01执异53号执行裁定书，裁定驳回案外人刘俊伟不予执行（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书的申请。刘俊伟不服该执行裁定书，向湖北省高级人民法院申请复议，湖北省高级人民法院作出（2019）鄂执复86号执行裁定书，裁定驳回刘俊伟的复议申请，维持湖北省武汉市中级人民法院（2019）鄂01执异53号执行裁定。生效法律文书即（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书已确认陈晖和朱和平、高岩海于2008年4月24日签订的《武汉市存量房买卖合同》真实有效；且（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书确认高岩海、朱和平应向陈晖交付武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋，该确认已由陈晖向法院申请强制执行。刘俊伟在本案中的诉讼请求即确认高岩海、朱和平向陈晖转让武汉市武昌区徐东路电信小区8栋1单元5层2号房屋的行为无效实为对已经发生法律效力的裁判结果的否定。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（五）项“人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外”的规定，本案应当裁定驳回刘俊伟的起诉。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四、第一百四十四条的规定，裁定：驳回刘俊伟的起诉。本案案件受理费100元，退还刘俊伟。本院认为，2008年5月9日武汉仲裁委员会作出（2008）武仲昌调字第0010号调解书，认可陈晖和朱和平、高岩海达成如下调解协议：陈晖和朱和平、高岩海于2008年4月24日签订的《武汉市存量房买卖合同》（武房字[06]第08020343号），属双方自愿签订，该合同真实有效；朱和平、高岩海于2008年5月15日前，将坐落于武汉市武昌区徐东路电信小区8号楼一单元5层2号房屋交付给陈晖。陈晖依据（2008）武仲昌调字第0010号调解书向武汉市武昌区人民法院申请强制执行，该院在执行陈晖与高岩海、朱和平房屋买卖合同纠纷一案中，刘俊伟作为案外人申请不予执行武汉仲裁委员会（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书，该申请经武汉市中级人民法院及湖北省高级人民法院审查，均裁定驳回刘俊伟不予执行（2008）武仲昌调字第0010号仲裁调解书的申请。现刘俊伟提起本案诉讼，系对前述生效法律文书裁决结果的否定，故一审法院裁定驳回刘俊伟的起诉正确。综上所述，刘俊伟的上诉理由不成立，本院不予采纳，其上诉请求，本院不予支持。一审裁定认定事实清楚及适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 丰 伟审判员 张文霞审判员 刘鑫荣二〇一九年十二月九日法官助理严洁书记员陈佳佳