湖北省武汉市黄陂区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0116民初6037号原告：中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行，住所地：武汉市黄陂区前川百秀街30号，统一社会信用代码：91420116931300079F。诉讼代表人：杨子刚，该支行行长。委托诉讼代理人：冯亮，湖北人从众律师事务所律师【代理权限：一般代理】。被告：湖北圆福平文化传播有限公司，住所地：武汉市东西湖区吴家山台商投资区高桥产业园台中大道特1号（13），统一社会信用代码：91420112MA4KLP718P。法定代表人：刘雪花，该公司负责人。被告：刘雪花，女，1975年11月29日出生，汉族，新疆维吾尔自治区人，户籍所在地：新疆哈密市。被告：代超，男，1978年7月5日出生，汉族，武汉市人，户籍所在地：武汉市汉阳区。原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行（以下简称建行黄陂支行）与被告湖北圆福平文化传播有限公司（以下简称圆福平公司）、被告刘雪花、被告代超金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员谢琳独任审判，于2019年12月12日公开开庭进行了审理。原告建行黄陂支行的委托诉讼代理人冯亮到庭参加了诉讼，被告圆福平公司、被告刘雪花、被告代超经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建行黄陂支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告圆福平公司向原告建行黄陂支行偿还借款本金1,120,000元；2、判令被告圆福平公司向原告建行黄陂支行支付自2018年07月20日起至2019年9月21日期间所欠的借款利息、罚息33,454元；3、判令被告圆福平公司向原告建行黄陂支行支付借款利息、罚息（自2019年9月22日起至还清之日止，以借款本金1,120,000元为基数，按合同约定的借款利息、罚息计算）；4、判令被告刘雪花、代超作为保证人，对上述借款本金及利息承担连带责任保证；5、判令原告建行黄陂支行对被告刘雪花、代超提供的位于武汉市汉阳区王家湾汉武人才楼9栋1-4-1的商品房（武房权证阳字第××号、阳国用（商2007）第4939号）拍卖、变卖后的价款，享有优先受偿权；6、本案诉讼费用、律师费及原告建行黄陂支行为实现抵押权、保证所支付的费用由被告圆福平公司、刘雪花、代超共同负担。原告建行黄陂支行向本院提交了下列证据（双方当事人向本院提交的证据，除非特别说明，均系复印件）：一、2018年6月30日，建行黄陂支行和圆福平公司签订的《中国建设银行小微企业快贷借款合同》1份及建行黄陂支行向圆福平公司发放贷款的凭证1份。拟证明：1、此借款合同对借贷金额、借款期限、借款利率、罚息利率、还款方式、争议管辖法院等权利义务作了约定：2、原告建行黄陂支行依约向圆福平公司发放贷款1,120,000元。二、2018年6月30日，建行黄陂支行和刘雪花、代超签订的《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》1份。拟证明：1、刘雪花、代超与建行黄陂支行签订《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》为《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（原告提供的证据一中的借款合同）项下的圆福平公司的一系列债务提供最高限额为1,721,900的最高额保证；2、刘雪花、代超作为保证人自愿对上述贷款承担连带责任保证。三、2018年6月30日，建行黄陂支行和刘雪花签订的《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》1份及武汉市不动产登记局不动产登记证明1份。拟证明：建行黄陂支行与刘雪花、代超签订《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》，约定以刘雪花、代超位于武汉市汉阳区王家湾汉武人才楼9栋1-4-1的商品房为《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（原告提供的证据一中的借款合同）项下的圆福平公司一系列债务提供抵押担保；2、上述抵押房产已办理抵押登记。四、建行黄陂支行关于圆福平公司的财务情况说明1份。拟证明：截至2019年09月21日止，圆福平公司、刘雪花、代超共下欠贷款本金1,120,000元；欠息33,454元。合计1,153,454元。被告圆福平公司、被告刘雪花、被告代超在本院送达起诉状副本、应诉通知书及举证通知书后，未提交答辩意见，亦未提交相关证据。本院根据原告陈述的诉讼请求、事实、理由、提交证据及庭审调查，确认事实如下：一、2018年6月30日，建行黄陂支行和圆福平公司签订1份《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（合同编号：425000330-0101-20181993597），合同主要条款为：1、建行黄陂支行向圆福平公司提供的借款额度为1120000元；2、圆福平公司应将借款用于日常生产经营周转；3、借款额度有效期限为自2018年06月25日起至2021年06月25日止；4、贷款年利率为LPR利率（首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行一年期人民币贷款基础利率（4.3%））加270基点（1基点为0.01%）；5、罚息利率：本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（年利率7%上浮50%为10.5%）；6、贷款按月结息，结息日固定为每月的20日;7、本合同在履行过程中发生争议协商不成，向原告建行黄陂支行所在地人民法院起诉。二、2018年6月30日，建行黄陂支行和刘雪花、代超签订1份《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：42500033020182450642），刘雪花、代超愿意为建行黄陂支行和圆福平公司签订的《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（合同编号：425000330-0101-20181993597）项下债务人的一系列债务提供最高额保证，合同的主要条款为：1、最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）；2、最高额保证项下保证责任的最高限额为1,721,900元；3、刘雪花、代超在合同项下提供的保证为连带责任保证。三、2018年6月30日，建行黄陂支行和刘雪花签订1份《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》（合同编号：42500033020182450640），刘雪花愿意为建行黄陂支行和圆福平公司签订的《中国建设银行小微企业快贷借款合同》（合同编号：425000330-0101-20181993597）项下债务人的一系列债务提供最高额抵押担保，合同的主要条款为：1、抵押财产为：登记为刘雪花所有的坐落于武汉市汉阳区王家湾汉武人才楼9栋1-4-1的商品房（权利证书号：武房权证阳字第××号、阳国用（商2007）第4939号）1套；2、最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债务人支用的本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金债务人应向债权人支付的其他款项、债权人为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费等）；3、最高额保证项下保证责任的最高限额为1,721,900元。在合同尾部，刘雪花和代超（刘雪花的丈夫）均签名捺印，建行黄陂支行盖有该行印章。四、2018年7月19日，建行黄陂支行作为权利人，刘雪花作为义务人，到武汉市不动产登记局办理不动产登记证明（鄂（2018）武汉市汉阳不动产证明第0017705号）1份。该证明上记载：1、证明权利或事项：抵押权；2、权利人：建行黄陂支行；3、义务人：刘雪花；4、抵押方式：最高额抵押；5、最高债权数额：1,721,900元；6、房产证号：武房权证阳字第××号，土地证号：阳国用（商2007）第4939号。五、2018年7月20日，建行黄陂支行向圆福平公司发放贷款1,120,000元,贷款期限为2018年7月20日至2019年7月20日。截至2019年09月21日，圆福平公司尚欠贷款本金1,120,000元、利息（含罚息）33,454元，合计1,153,454元。本院认为：本案原、被告各方当事人签订的《小微企业快贷借款合同》、《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》、《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》均系合同当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，各方当事人均应严守合同，依合同约定履行各自义务。建行黄陂支行已按约履行了出借资金义务，圆福平公司未按期向原告建行黄陂支行履行偿还借款本息的义务，对此纠纷，被告圆福平公司应承担民事责任。建行黄陂支行主张圆福平公司向其偿还借款本金1,120,000元及期内利息、逾期罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。刘雪花、代超为圆福平公司向建行黄陂支行的借款提供连带责任的保证担保。该保证担保行为合法有效，建行黄陂支行要求刘雪花、代超承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。刘雪花以登记为自己所有的房产为圆福平公司向建行黄陂支行的借款提供抵押担保，该抵押行为合法有效，该房产在相关部门设定了抵押登记，已取得公示的效力，建行黄陂支行要求对刘雪花所抵押的房屋在折价、或拍卖、变卖的价款中偿有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，《小微企业快贷最高额保证合同（自然人版）》、《小微企业快贷最高额抵押合同（自然人版）》均未明确约定上述担保实现债权的顺序，建行黄陂支行有权在债务人不履行债务时，可以就物的担保（刘雪花提供的房产抵押担保）实现债权，也可以要求保证人（刘雪花、代超）承担连带清偿责任。如刘雪花、代超承担了保证责任，有权向圆福平公司行使追偿权。建行黄陂支行在诉讼请求中提到“律师费等费用”，但其未提交其支出该项费用的依据和相关票据，被告在程序上无法对该项费用发表答辩意见及质证意见，本院对此亦无从审查，对原告的此项诉讼请求，本院依法本院不予支持。圆福平公司、被告刘雪花、被告代超在本院送达起诉状副本、应诉通知书及举证通知书后，未提交答辩意见，亦未提交相关证据，系其对自己辩论权利及实体权利的自由处分，该处分行为不违反法律规定，亦不影响本案的审理。根据《中华人民共和国民法总则》第三条，第七条，第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条，第六十条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，第一百七十三条，第一百七十六条，第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条，第三十一条，第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条之规定，判决如下：一、被告湖北圆福平文化传播有限公司向原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行偿还借款本金1,120,000元；二、被告湖北圆福平文化传播有限公司向原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行偿还借款利息，其中，自2018年07月20日起至2019年9月21日的利息（含罚息）为33,454元，2019年9月22日之后的利息（含罚息）以本金1,120,000元为基数，按年利率10.50%，计算至借款本金付清之日止；三、被告刘雪花、被告代超对上述第一款、第二款的偿还承担连带清偿责任；四、原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行对登记为刘雪花所有的坐落于武汉市汉阳区王家湾汉武人才楼9栋1-4-1的商品房【权利证书号：武房权证阳字第××号、阳国用（商2007）第4939号】折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。五、驳回原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行的其他诉讼请求。上列款项于本判决生效之日起10日内付清。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费15,181元，减半收取7,591元，财产保全费5,000元，合计12,591元，由被告湖北圆福平文化传播有限公司、被告刘雪花、被告代超负担。此款已由原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行垫付，被告湖北圆福平文化传播有限公司、被告刘雪花、被告代超在给付上述案件款时，将此款一并付给原告中国建设银行股份有限公司武汉黄陂支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。涉及款项交付的，义务人可将款项交付至本院案件款账户【账户名：武汉市黄陂区人民法院，账号：32×××32，开户行：中国工商银行武汉市百秀支行，清算行号：829388，跨行行号：102521000974】，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年（申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定），该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起开始计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起开始计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起开始计算。审判员  谢琳二〇一九年十二月十六日书记员  谈力