济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0104民初4420号原告：济南槐荫建诚架管租赁站，住所地济南市。经营者：田建国。委托诉讼代理人：邱慎广，山东海蔚律师事务所律师。委托诉讼代理人：乔方凤，员工。被告：济南华海建设集团有限公司，住所地济南市。法定代表人：李张喜。委托诉讼代理人：**，山东鼎桥律师事务所律师。原告济南槐荫建诚架管租赁站（以下简称建诚租赁站）与被告济南华海建设集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，原告于2018年7月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序，于2018年12月18日公开开庭进行了审理。原告建诚租赁站的负责人田建国及委托诉讼代理人邱慎广、乔方凤；被告济南华海建设集团有限公司委托诉讼代理人**到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建诚租赁站诉称：2012年12月15日，原被告签订租赁合同，约定由被告租用原告架板、扣件、架板等租赁物用于重汽物流中心工地。2014年4月24日，原被告双方达成《调解协议书》，约定：至2014年4月20日，被告尚欠原告461176元为付，以实力荣祥花园房产一处折抵，多出房款591012元待以后产生新的租赁费后折抵。之后原被告双方继续产生租赁关系，其中重汽物流中心工地，被告尚欠租赁费50624.46元未付；九曲别墅B2工地被告尚欠租赁费1274215.35元未付；煤炭矿业局工地被告尚欠租赁费468219.99元未付；以上三处工地计算至2018年10月31日，被告欠原告租赁费共计1793059.8未付，减去多折抵的房款591012元，被告仍欠原告租赁费1197047.8元未付，并有大量租赁物至今未返还。因此原告诉请被告：1、给付原告租赁费1197047.8元，并支付违约金30万元；2、判令被告归还原告架管17491.4米（每米15元）、扣件73555个（每个6元）、架板651块（每块100元）、顶丝577根（每根15元）、接头793个（每个2.8元）、山型卡1785个（每个2元）、底座1850个（每个1.5元）、步步紧1190个（每个2元）、脚手架61套（每套280元）；3、由被告承担诉讼费用。原告建诚租赁站提供的证据有：1.2012年7月15日《租赁合同》一份。2.2014年4月24日《调解协议书》一份。3.“重汽物流中心工地”结算清单3份。4.“九曲别墅B2工地”出库单65张。5.“九曲别墅B2工地”结算清单28张。6.“煤炭矿业局工地”出库单57张。7.“煤炭矿业局工地”结算清单29张。8.被告员工证人证言。9.齐鲁银行转账支票进账单一份。10.社会保险个人权益记录单一份。被告答辩称：原告要求答辩人承担租赁费及违约金，返还租赁物无事实及法律依据，原告诉称的除重汽物流工地外，九曲别墅及煤炭局工地和答辩人无关，请求法院查明事实，依法驳回原告诉求。证据一无异议，证据二无异议，证据三结算清单对前两份无异议，第三份不予认可，对其证明的租赁费数额及所签租赁物品数额被告不予认可，因为该租赁费计算无事实依据，第三张没有承租人签收，证据四出库单65张，真实性不予认可，并且签字人员并不是被告单位工作人员，且原告也未提供双方签订租赁合同，对结算清单28页，系复印件，对该证据是否真实存在有异议，对证明拖欠的租赁费数额及丢失物品数额被告不予认可，且在结算清单上签字人也不是被告单位人员，对证据六出库单，不予认可，结算单因该证据大部分为复印件签字人员不是被告单位人员，且该工地并不是被告施工，是由发包方煤炭局，和承包方长兴集团进行承包施工，因此该证据无法证实由被告租赁原告的上述物品。对原告提供的重汽物流结算单，对第一份、第二份真实性没有异议，对第三份2015年8月21日至2018年10月31日的单据，真实性有异议，不予认可，是其单方面制作，对上述第一份、第二份结算单，我们认为并不拖欠其租赁费，租赁费已经结清。我们庭后核实具体的情况。对原告九曲工地的出库单被告不予认可，被告同意租赁过原告所诉求的租赁物，况且原告所提供的结算单中都是复印件，不予认可。对原告煤炭局工地的出库单及结算单，被告不予认可，结算单签字人员不是被告单位人员，煤炭局工程也不是被告所承揽。证据八证明内容由异议，因为陈京秋并不是被告单位员工，煤炭局工地并不是华海公司承建。陈述与事实不符。证据九真实性无异议，证实付过款，并不能证实具体那个工地的，证据十真实性无异议，需要说明吴雪军实在2016年4月到2016年11月份在公司，在之前并不在公司工作，李同训也是。经审理查明：2012年12月15日，原被告签订租赁合同，约定由被告租用原告架板、扣件、架板等租赁物用于重汽物流中心工地。2014年4月24日，原被告双方达成《调解协议书》，约定：至2014年4月20日，被告尚欠原告461176元为付，以实力荣祥花园房产一处折抵，多出房款591012元待以后产生新的租赁费后折抵。关于重汽物流工地，结算清单签字两份，王义清签字，时间2014年4月20日到2015年8月20日，架管1690.1米，每天每米0.011元，计架管租金每天为18.5911元；底座1711个，每天每个0.005元，计底座租金每天为8.555元；步步紧790个，每天每个0.005元，计步步紧每天租金3.95元；租赁费共计每天按31.0961元，结算清单签字总金额为14304.2元，未签字自2015年8月21日至2018年10月31日，时间1168天，按每天31.0961元，为36320.245元，以上两项共计欠租赁费50624.46元。被告方开庭时认可王义清是其员工。该工地欠钢管1690.1米，底座1711个，步步紧790个未返还。关于九曲别墅B2工地，结算清单签字27页，吴雪军、陈刚签字，时间2014年8月9日到2016年12月20日，计租金为822426.27元。根据签字的结算清单最后一页记载未签字的租赁物及租金数量为：时间自2016年12月21日至2018年10月31日，共计680天：架管每天每米为0.011元，数量为10574.7米，即每天为116.3217元；木架板每天每块0.18元，数量591块，每天租金106.38元；丝杠每天每个0.03元，数量577个，每天17.31元；扣件每天每个0.006元，数量60473个，每天为362.838元；接头每天每个0.006元，数量91个，每天0.546元；脚手架每套每天1元，数量61套，每天61元；以上共计租赁费每天为664.3957元。自2016年12月21日至2018年10月31日租赁费为451789.076元。签字人吴雪军及陈刚，由济南市社会保险事业局市中办事处出具的社会保险个人权益记录单记载的吴雪军可以证实。该工地欠钢管10574.7米，木架板591块，丝杠577个，扣件60473个，接头91个，脚手架61套。关于煤炭矿业局工地结算清单签字29页，李同训、陈京秋签字，时间2014年8月19日到2016年12月20日，计租金为356291.58元。根据签字的结算清单最后一页记载未签字的租赁物及租金数量为时间自2016年12月21日至2018年10月31日，共计680天：架管每天每米为0.011元，数量为5226.6米，计每天租金为57.4926元；木架板每天每块0.2元，数量60块，每天租金12元；扣件每天每个0.006元，数量13082个，每天为78.492元；接头每天每个0.006元，数量702个，每天4.212元；步步紧，每天每个0.02元，数量400个，每天8元；山型卡每天每个0.002元，数量1785个，每天3.57元，底座每天每个0.006元，数量139个，每天0.834元；以上共计每天按164.6006元。自2016年12月21日至2018年10月31日按680天计算，未签字租赁为111928.408元。该工地欠钢管5226.6米，木架板60块，扣件13082个，步步紧400个，接头702个，山型卡1785个，底座139个尚未返还。签字人陈京秋及李同训，由济南市社会保险事业局市中办事处出具的社会保险个人权益记录单记载的李同训陈京秋系职务行为以及李同训证人证言可以证实。以上事实有原告提交的2012年7月15日《租赁合同》；2014年4月24日《调解协议书》；“重汽物流中心工地”结算清单；“九曲别墅B2工地”出库单65张；“九曲别墅B2工地”结算单28张；“煤炭矿业局工地”出库单57张；“煤炭矿业局工地”结算清单29张；被告员工证人证言；齐鲁银行转账支票进账单一份；济南市社会保险事业局市中办事处出具的社会保险个人权益记录单及开庭笔录为证。本院认为：原告济南槐荫建诚架管租赁站与被告济南华海建设集团有限公司所签租赁合同符合有关法律规定，双方行为合法有效，现原告建诚租赁站要求被告济南华海建设集团有限公司支付租赁费1197047.8元，并归还：钢管17491.4米，按每米15元赔偿；扣件73555个，每个6元；架板651块，每块100元；丝杠577个，每个15元；接头793个，每个2.8元；山型卡1785个，每个2元；底座1850个，每个1.5元；步步紧1190个，每个2元；脚手架61套，每套280元，如不归还，租赁物按合同价给付货款的诉求，事实清楚、证据确凿、应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站重汽物流工地自2014年4月20日至2015年8月20日租赁费14304.2元。二、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站重汽物流工地自2015年8月21至2018年10月31日租赁费36320.24元。三、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站九曲别墅B2工地自2014年8月9日到2016年12月20日租赁费226414.27元（原租赁费822426.27元，扣减被告多折抵的房款591012元，再减去被告已付款5000元）。四、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站九曲别墅B2工地自2016年12月21日至2018年10月31日租赁费451789.08元。五、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站煤炭矿业局工地自2014年8月19日至2016年12月20日租赁费356291.58元。六、、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南槐荫建诚架管租赁站煤炭矿业局工地自2016年12月21日至2018年10月31日租赁费111928.41元。七、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告济南槐荫建诚架管租赁站钢管17491.4米（按每米15元赔偿）扣件73555个(每个6元)；架板651块(每块100元)；丝杠577个(每个15元)；接头793个(每个2.8元)；山型卡1785个(每个2元)；底座1850个(每个1.5元);步步紧1190个(每个2元)；脚手架61套(每套280元)。如不能归还租赁物，按上述价款赔偿。八、被告济南华海建设集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南槐荫建诚架管租赁站承担未及时支付上述建筑设备的租赁费的违约金，以1197047.78元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自起诉之日2018年7月12日起至租赁费还清之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19912元，保全费5000元，由被告济南华海建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 员  李志龙人民陪审员  刘胜男人民陪审员  梁艳艳二〇一九年一月八日书 记 员  叶 琦