浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0304民初6878号原告：任信忠，男，1962年9月26日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。原告：高爱胜，男，1962年9月16日出生，汉族，住浙江省温州市瓯海区。两原告共同委托诉讼代理人：季声亮，浙江泽商律师事务所律师。两原告共同委托诉讼代理人：陈和孟，浙江泽商律师事务所律师。被告：鸿鑫建设集团有限公司。住所地：浙江省温州市泰顺县罗阳镇文祥大道171号。统一社会信用代码：91330329145850276P。法定代表人：苏敬校。委托诉讼代理人：木慧建，浙江时代商务律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛建胜，浙江时代商务律师事务所律师。原告任信忠、高爱胜与被告鸿鑫建设集团有限公司（以下简称“鸿鑫公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案,本院于2018年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2018年11月22日公开开庭进行了审理。原告任信忠、高爱胜的共同委托诉讼代理人季声亮，被告鸿鑫公司的委托诉讼代理人木慧建到庭参加诉讼。在审理过程中，原、被告申请和解时间30天。本案现已审理终结。原告任信忠、高爱胜向本院提出诉讼请求:1.被告鸿鑫公司归还原告钢管134.9218吨（每吨260米）、扣件46896个；2.被告鸿鑫公司支付原告截止2016年12月31日的租金825552.78元及违约金（从2017年2月1日起按月利率2%支付至实际付款之日止）；从2017年1月1日起按每月租金19022.84标准（钢管每吨每月68元，扣件每只每天0.007元）继续支付至实际归还租赁物之日止。诉讼中，原告明确诉讼请求为：1.被告鸿鑫公司归还原告钢管134.9218吨（每吨260米）、扣件46896个；如被告鸿鑫公司不能返还租赁物，应按钢管每米11元、扣件每只4.5元赔偿，总计赔偿金额596508元；2.被告鸿鑫公司支付原告截止2016年12月31日的租金825552.78元及违约金（以租金825552.78元为基数，从2017年2月1日起按月利率2%计算至实际付款之日止）；从2017年1月1日起按每月租金19022.84标准（钢管每吨每月68元，扣件每只每天0.007元）继续支付至实际归还租赁物之日止。事实和理由：2014年11月17日，被告因承建温州滨海空港围垦天成标准厂房需要，向原告租赁钢管等建筑设备。2015年4月1日，由管宗林代表被告公司与原告签订建筑设备租赁协议书一份，约定租金按钢管每吨（260米／吨）68元计算，扣件每只每天0，007元计算；租金按月结算，逾期按所欠租金每日2%支付违约金；并约定签字人为邹信开（邱信克）、刘后（候）贤。之后，被告陆续与原告进行结算，并陆续支付租金合计255万元。2017年初，原、被告对截止2016年12月31日的租赁情况进行结算，被告尚有134.9218吨钢管、46896个扣件未归还，结欠租金825552.78元未付。之后，被告未支付租金及返还钢管、扣件。原告任信忠、高爱胜为证明其主张，向本院提交以下证据：1.原告身份证、被告企业信息材料，以证明原、被告主体资格；2.建筑设备租赁协议书，以证明原、被告租赁合同关系；3.结算清单，以证明被告结欠原告租金、未归还租赁物的事实；4.银行回单，以证明被告支付原告部分租金的事实。被告鸿鑫公司答辩称，原、被告不存在租赁合同关系，原告提供的结算单上的签字人员不具备被告关于数量核对和结算确认的授权，不能作为要求被告承担责任的依据。原告未及时主张租金导致扩大的损失应由其自行承担。原告主张的违约金及2017年1月1日起继续计算的租金存在重复计算，明显过高且已超出诉讼时效；即使原告提供的租赁协议书对被告有法律约束力，则依据协议第三条第2款约定，被告作为承租人也有权对欠款30万元到合同到期时再支付，而合同并未约定租赁到期期限，故应视为无固定期限，即对30万元以内的租金如未在起诉前支付不视为违约，不应承担违约责任。被告鸿鑫公司没有提交证据。上述原告提供的证据，经庭审出示、质证，被告鸿鑫公司对原告提供的证据1，无异议；证据2，印章的真实性无异议，涉案合同系管宗林与原告签订的合同，本案租金应由管宗林承担；证据3，结算单上签字人员与合同上的人员签字不一致，不能证明双方已结算；证据4，系管宗林支付的款项与被告公司无关。本院审查后认为，原告提供的证据1-4，能够证明原告所要待证的事实，本院依法予以确认。本院经审理，认定事实如下：被告因承建温州滨海空港围垦天成标准厂房需要于2014年11月17日开始陆续向两原告租赁钢管、扣件。2015年4月1日，被告经其经理管宗林与两原告签订《建筑设备租赁协议书》，协议约定：租金按钢管每吨（260米/吨）每月68元，扣件每只每天0.007元计算。两原告允许被告首月起租金满30万元时，可以欠15万元；此后租金再满15万元时，可以合计欠30万元至合同到期时支付。其他租金按月结算，逾期被告方应向两原告支付所欠租金每日2%的违约金。被告超过十天不结付，两原告有权单方解除合同，余欠租金最迟应于合同到期时付清。在租赁期满或解除本协议后，被告应按租赁的实际数量、规格退还两原告设备，如有短缺，按市场价赔偿等。两原告在出租方处签名，管宗林在承租方处签名并加盖“鸿鑫建设集团有限公司温州市空港新区天城围垦标准房（标准厂房二期）工程项目部技术专用章”，同时该处注明“钢管及扣件签字人为邹信开、刘后贤”。合同未约定租赁期限及钢管、扣件具体的市场价格。租赁协议签订后，经邹信开（邹信克）、刘后贤（刘侯贤）对2014年11月17日至2016年12月31日的租赁物进行结算，截止2016年12月31日，总租金为3412317.26，已支付租金2586764.48元（其中安心公寓租金36764.48元），尚欠租金825552.78元，尚未归还钢管134.9218吨，扣件46896个。上述已支付的租金，其中由被告分别于2016年1月14日、4月28日、10月11日通过银行支付原告任信忠60万元、30万元、30万元，计120万元。本院认为，本案争议焦点一，原、被告是否存在租赁合同关系及租金等是否已结算问题。被告承建涉案工程，管宗林系被告公司经理，被告对租赁协议承租方上印章真实性无异议，结合被告向原告陆续支付部分租金的事实，可以确认原、被告存在钢管扣件租赁合同关系，本案的租赁协议对原、被告均有约束力，双方应按协议约定履行。协议约定钢管及扣件签字人为邹信开、刘后贤，结算单上签字为邹信克、刘后贤（刘侯贤），两原告认为该两人就是被告指定的人员结算签字，被告对该两人签字虽有异议，但又没有反驳依据，故结合被告在该两人结算后支付部分租金及退还部分钢管、扣件的事实，可以确认邹信克、刘后贤（刘侯贤）的结算行为系履行被告的职务行为，原、被告对涉案租金等已进行结算的事实。被告以与两原告不存在租赁合同关系，双方对租金等未结算为由提出抗辩，缺乏依据，本院依法不予采纳。本案争议焦点二，原告主张被告鸿鑫公司支付租金825552.78元及违约金是否应予以支持问题。截止2016年12月31日，经原、被告结算，被告尚欠原告租金825552.78元。根据合同约定，余欠租金最迟应于合同到期时付清，现原、被告未明确约定合同到期时间，故原告要求被告支付违约金从2017年2月1日起计算，缺乏依据，应从起诉之日起，按月利率2%计算违约金。争议焦点三，原告主张被告归还钢管134.9218吨（每吨260米）、扣件46896个，及上述租赁物自2017年1月1日起至实际返还租赁物的租金，如无法归还则赔偿原告损失是否应予以支持问题。截止2016年12月31日，被告尚有未退钢管134.9218吨，扣件46896个。原、被告没有约定租赁期限，应视为不定期租赁合同，被告应支付自2017年1月1日至起诉之日产生的租金，原告起诉后，被告应及时返还原告钢管134.9218吨，扣件46896个，如被告未及时返还原告上述租赁物，导致原告损失，被告应按合同约定的市场价予以赔偿。现原、被告对市场价格不能统一，本院认为应以被告不能归还租赁物需折价支付的当日市场信息价为计算标准。争议焦点四，本案是否已超过诉讼时效问题。根据最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定，未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。本案原、被告双方约定余欠租金最迟应于合同到期时付清，双方没有明确约定合同到期时间，故本案未超过诉讼时效。综上，原告相应的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告鸿鑫建设集团有限公司应于本判决生效后十日内支付原告任信忠、高爱胜租金825552.78元及违约金（以租金825552.78元为基数，自2018年10月10日起按月利率2%计算至判决确定的履行之日止）；支付自2017年1月1日至2018年10月10日期间钢管134.9218吨、扣件46896个的租金（钢管每吨每月按68元、扣件每个每天按0.007元计算）；返还钢管134.9218吨、扣件46896个；若无法返还，则赔偿原告任信忠、高爱胜损失（以被告鸿鑫建设集团有限公司不能归还租赁物折价当日的市场信息价为计算标准）；二、驳回原告任信忠、高爱胜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12056元，减半收取6028元，由被告鸿鑫建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 陈婷婷二〇一九年一月三十一日代书记员 吴诗诗?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.根据法律、司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。被执行人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。5.当事人一方拒绝履行的，对方当事人可以在履行期限届满后的二年内（分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算）向第一审人民法院申请执行。逾期申请的，人民法院不予受理。6.拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的；隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。