四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1321民初5160号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行。住所地：南部县南隆镇草市街8号。 负责人：何宏，任行长职务。 委托诉讼代理人：蒲启奎，中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行贷后管理主任。 被告：周伟，男，1974年1月10日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：黄小翠，女，1977年2月24日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：周雄，男，1971年8月25日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：宇春梅，女，1975年11月20日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：南部县嘉舟酒业经营部，住所地：南部县滨江街道办事处北环路东段红岩子生态花园E幢。 法定代表人：周雄。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行（以下简称邮政银行南部县支行）与被告周伟、黄小翠、周雄、宇春梅、南部县嘉舟酒业经营部金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行南部县支行的委托诉讼代理人蒲启奎，被告周伟、周雄到庭参加诉讼，被告黄小翠、宇春梅、南部县嘉舟酒业经营部经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参。本案现已审理终结。 邮政银行南部县支行向本院提出诉讼请求：1、判令一、二被告立即偿还原告借款本金2700000元，并按《个人额度借款合同》、《个人额度借款支用单》及《手工借据》约定计算资金利息，直至付清为止。责令第五被告承担连带偿还责任；2、判令一、二被告按《个人额度借款合同》、《个人额度支用单》及手工借据约定向我行支付逾期罚息及复利。责令第五被告承担连带偿还责任；3、恳请法院确认借款抵押有效，原告对抵押物拍卖、变卖、折后所得价款享有优先受尝权；4、判令被告方承担本案全部诉讼费、律师费、公告费、诉讼保全费及相关费用。事实和理由：2017年7月11日，借款人周伟、黄小翠需资金周转向我行申请抵押贷款2700000元，周雄、宇春梅自愿将自建房作为抵押。抵押物分别位于南部县南隆镇健康巷1幢1层2号，面积39.12平方米，南部县南隆镇健康巷1幢1层3-4号，面积55.89平方米，南部县南隆镇健康巷1幢1层5号，面积27.60平方米；房产证号：南房权证房权字××号，土地证号：南国用（2003）字第0012958号。周雄、周伟自愿将自建房作为抵押，抵押物分别位于南部县南隆镇大南街三元街小区6号楼1-1号、面积34.04平方米，6号楼1-2号、面积34.04平方米，6号楼1-3、面积34.04平方米，6号楼1-4号、面积34.04平方米，6号楼1-5、面积34.04平方米，总面积170.2平方米；房产证号：南房权证房权字第××号，土地证号：南国用（2003）字第0016657号。周伟、黄小翠与我行签订了《个人额度借款合同》，周伟、周雄、宇春梅与我行签订了《个人最高额抵押合同》。周伟与我行签订了《个人额度借款支用单》、个人贷款（手工）借据。我行与2017年7月12日向借款人周伟提供借款资金1700000元和1000000元，借款期限46个月（自2017年7月12日至2021年5月12日），年利率6.8875%【采用浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮（上浮／下调）45%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次】，还款方式为：阶段性等额本息（借款前12个月按月偿还当月利息，不还本金；此后期间，按照等额本息还款法偿还）；并约定了各方违约责任。两笔借款从2018年8月12日开始逾期至今未按照合同约定还款，截止2018年9月16日，借款人周伟、黄小翠拖欠我行本金2700000元，拖欠利息31301.07元，合计拖欠本息2731301.07元。经原告多次催收未果，遂诉至法院。 周雄辩称，贷款2700000元是事实，但贷款是以周伟个人名义贷款，与嘉舟酒业无关，嘉舟酒业经营部是为贷款临时组建，周伟不是合伙人。实际情况是，案涉贷款是我一手办理的，因为我的个人信用问题，不能作为借款人，只能以我弟弟周伟的名义办理贷款，周伟一直在南昌打工，只是回来在合同上签了名，具体情况他并不清楚。案涉贷款我们是提供了担保物的，270余万的现金我现在一下拿不出来，原告可以处理担保财产。 周伟辩称，周雄陈述的都是事实。 黄小翠、宇春梅、南部县嘉舟酒业经营部未作答辩。 本院经审理认定事实如下：本院经审理认定事实如下：2017年6月27日，2017年6月28日被告南部县嘉舟酒业经营部先后向原告出具《担保函》、《企业保证函》，为案涉贷款提供担保，保证责任范围为：案涉合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及原告实现债权的费用合计。保证期间未债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。被告周伟、黄小翠共同向原告填具一份《小企业主快捷贷业务客户申请表》，申请抵押贷款。2017年6月27日，被告2017年7月11日被告周伟、黄小翠与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：被告向原告借款2700000元，授信额度为2700000元，在额度支用期内可以循环使用上述额度，约定额度存续最长期限106个月，额度存续期内的前60个月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为46个月，借款利率以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》为准，被告未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%，借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求借款人赔偿贷款人的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金等；2017年7月11日被告周雄、周伟与原告签订《个人最高额度抵押合同》，合同约定：被告周雄、周伟将其所有的位于南部县南隆镇大南街三元街小区6号楼（南房产权证房权字第××）作为借款抵押物，设立最高额抵押担保1500000元担保债权期间为2017年7月10日至2029年5月19日；2017年7月11日被告周雄、宇春梅与原告签订《个人最高额度抵押合同》，合同约定：被告周雄、宇春梅将其所有的位于南部县南隆镇健康巷的房屋（南房产权证房权字第××）作为抵押物，设立最高额抵押担保1200000元，担保债权期间为2017年7月10日至2029年5月19日。2017年7月11日，借贷双方就抵押物在南部县房地产管理局办理了抵押登记手续（他项权证号：川（2017）南部县不动产证明第0005600号）。2017年7月12日，被告周伟向原告填具一份《中国邮政银行个人额度借款支用单》一份，申请借款1700000元，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮45%，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向被告周伟发放贷款1700000元,双方并签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定：借款利率6.8875%，借款期限46个月（从2017年7月12日至2021年5月12日）。2017年7月12日，被告周伟向原告填具一份《中国邮政银行个人额度借款支用单》一份，申请借款1000000元，采用浮动利率，即在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮45%，每年年初1月1日调整一次。同日，原告向被告周伟发放贷款1000000元,双方并签订了《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》，约定：借款利率6.8875%，借款期限46个月（从2017年7月12日至2021年5月12日）。被告周伟、黄小翠借款后，截止2019年1月15日，第一笔贷款拖欠本金1700000元，拖欠利息54603.07元，罚息7553.58元，合计拖欠本息1762156.65元。第二笔贷款拖欠本金1000000元，拖欠利息31812.83元，罚息4429.47元，合计拖欠本息1036242.3元，以上总计拖欠本金2700000元，利息98398.95元。 本院认为，原告与被告周伟、黄小翠签订的《个人额度借款合同》，原告与被告周伟、周雄签订的《个人最高额度抵押合同》，原告与被告周雄、宇春梅签订的《个人最高额度抵押合同》，原告与被告周伟签订的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》和《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告周伟、周雄抗辩，本案的实际借款人系周雄的问题，被告周伟、周雄是完全民事行为能力人，应当知道签署相应的合同所代表的含义，对于被告周伟、周雄的抗辩意见本院不予采纳。被告不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任。按照《个人额度借款合同》约定，借款人违反本合同任一条款时，贷款人有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款。故原告要求被告周伟、黄小翠偿还所欠借款本金人民币2700000元及利息、罚息、复利的主张符合法律规定，本院依法予以支持。被告周伟、周雄以共有的房屋作为抵押向原告借款，双方办理了不动产登记证明；被告周雄、宇春梅以共有的房屋作为抵押向原告借款，双方办理了不动产登记证明，现原告主张对抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告南部县嘉舟酒业经营部自愿为案涉贷款提供担保，现在原告主张被告南部县嘉舟酒业经营部承担连带承欢责任，符合法律规定，本院依法予以支持。庭审中，原告放弃要求被告承担律师费、公告费、诉讼保全费的诉讼请求，不违反法律规定，本院准许。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周伟、黄小翠在本判决生效后十日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行借款人民币本金本金2700000元，利息98398.95元；并自2019年1月16日起至本判决确定的本金给付之日止，分别以到期本金为基数按原、被告约定的浮动利率×（1+45%）和以应付未付利息为基数按原、被告约定的浮动利率×（1+45%）向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行支付逾期罚息和复利。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；被告南部县嘉舟酒业经营部对前述款项承担连带清偿责任；被告南部县嘉舟酒业经营部承担保责任后，有权向被告周伟、黄小翠追偿； 二、如果被告周伟、黄小翠未履行上述付款义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行有权在抵押担保范围内对登记在被告周雄和周伟名下的位于南部县南隆镇大南街三元街小区6号楼（南房产权证房权字第××），被告周雄和宇春梅名下的位于南部县南隆镇健康巷的房屋（南房产权证房权字第××）的抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司南部县支行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14200元，由周伟、黄小翠、周雄、宇春梅、南部县嘉舟酒业经营部负担，周雄、宇春梅、南部县嘉舟酒业经营部承担保证责任后，有权向被告周伟、黄小翠追偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员 赵 丹 二〇一九年一月二十二日 书记员 何金玉