云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0802民初2499号原告：刘明，男，1976年1月10日生，汉族，重庆市合川区人，现住云南省普洱市思茅区。委托诉讼代理人：赵江，振兴法律服务所法律服务工作者。代理权限：特别授权代理。被告：罗远盛，男，1970年11月18日生，汉族，现住普洱市思茅区。被告：江城三江置业资产运营有限公司。统一社会信用代码：91530826095036312W。住所地：云南省普洱市江城县三江大道盛和花园****。法定代表人：罗远盛，系该公司总经理。被告：江城尚筑混凝土水泥制品有限公司。统一社会信用代码：9153082609503646XB。住所地：云南省普洱市江城县污水处理厂旁法定代表人：蔡永军，系该公司总经理。共同委托诉讼代理人：罗中原，男，1980年9月9日生，汉族，重庆市铜梁县人，现住普洱市江城县。代理权限：特别授权代理。原告刘明与被告罗远盛、江城三江置业资产运营有限公司（以下简称三江公司）、江城尚筑混凝土水泥制品有限公司（以下简称尚筑公司）民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告刘明的委托诉讼代理人赵江，被告罗远盛、三江公司、尚筑公司的共同委托诉讼代理人罗中原到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘明向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告罗远盛向原告归还借款500万元；2、判令被告罗远盛按月利率3%向原告支付2015年12月21日起至2018年2月13日止尚欠的利息1859000元；由被告罗远盛按月利率2%支付自2018年2月13日起至2018年9月17日止的利息713332元；支付自2018年9月18日起至本息还清之日止的利息（按月利率2%计算）；3、由被告罗远盛向原告支付原告为实现债权所产生的律师费213246元；以上1-3项共计7785578元；4、请求判令原告的债权对被告提供的抵押房地产位于普洱市江城县的房产【房权证勐烈县字第（2015）0367号、土地证江国用（2015）第00311号】；位于普洱市思茅区产【房产证号为：普国用（2008）第003**】享有优先受偿权；5、依法判令被告三江公司、被告尚筑公司对上述所有债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费由三被告共同承担。事实及理由：2015年12月21日，被告找原告协商，因其资金周转困难，急需400万元周转，望原告能借400万元给被告。经协商后，原告同意将400万元出借给被告周转。原告与被告罗远盛签订了《借款协议》，协议书约定:借款金额为400万元;借款期限从2015年12月21日至2016年1月20日;借款利息约定:被告罗远盛就上述借款向原告以月息30‰支付利息，被告罗远盛用其所拥有的被告三江公司的房屋所有权及土地使用证【坐落于江城县，房权证勐烈镇字第(2015)0367号，土地证江国用(2015)第00311号】作为该借款的抵押物等内容。协议书签订后，原告将400万元借款转账给被告罗远盛，被告罗远盛收到款后向原告出具了收据。上述借款还款期限届满后，被告罗远盛主动找到原告协商需延期偿还借款，又因急需借款100万元周转为由，再次向原告借款。原告又同意再借款100万元给被告周转，被告在收到借款100万元后，于2016年1月31日向原告出具了借条，借条内容为:“今借到刘明现金人民币1000000元，借款期限2016年2月2日-2016年4月5日，借款利息为4%每月。”在先、后两次借款的还款期限届满后，被告罗远盛仅支付了部分利息，本金及剩余利息并没有按照约定的时间履行还款义务。原告多次与被告交涉还款事宜，但被告一拖再拖。2018年5月17日，原告与三被告对上述两次借款的偿还事宜达成协议约定:原告同意被告罗远盛的还款期限由原来分别确定的2016年1月20日、2016年4月5日延长至2018年7月30日止;被告罗远盛同意从2018年5月21日以后的利息按月利率3%计算向原告支付，借款利息至本金500万元还清止;被告三江公司用其位于江城县的房产，被告尚筑公司用其名下的资产为被告罗远盛提供担保。被告三江公司、尚筑公司应于签订协议后60日内办理抵押登记，原告、被告罗远盛积极配合。被告三江公司、尚筑公司同意共同承担连带保证责任，连带保证责任的期限为主债务履行期限届满后3年内;三被告承担逾期偿还借款本息给原告造成的全部损失，包括但不限于原告为维护其合法债权支出的律师费、诉讼费、保全担保费、交通费等合理费用。协议约定的还款期届满，被告罗远盛仍未按照约定履行还款义务，原告为维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼，望法院依法判决。被告罗远盛、三江公司、尚筑公司辩称，一、被告罗远盛向原告借款是事实，但双方签订的借款协议无效。《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》规定，民间借贷必须是合法收入的自有资金，但原告借贷的资金系通过银行融资途径借贷后，高利转贷给被告罗远盛的。原告以放贷为业，损害了国家的金融秩序，所以其与被告签订的借款协议无效。二、被告偿还的借款并未区分利息及本金，如人民法院支持利息，那么原则上应当按照民间借贷的司法解释进行处理，即从借款之日起，最高只能支持24%的年利率。因年利率24%己包含实现债权的费用，所以律师费无法律依据，不应支持。三、因借款协议无效，所以被告三江公司与被告尚筑公司的担保责任不成立。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据：原告提交的《借款协议》、《收据》、普洱瑞泰商贸有限公司《转账明细》、《网上银行交易详情单》2份、《借条》、《中国农业银行回单》、《还款协议》、《不动产登记证明》、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》、《律师代理及收费协议》、《网上银行电子回单》、《云南增值税普通发票》3份，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定法律事实如下：2015年12月21日，原告与被告罗远盛签订《借款协议》，约定:被告罗远盛向原告借款400万元;借款期限从2015年12月21日起至2016年1月20日止;借款利率为月息30‰，被告罗远盛用被告三江公司的房屋所有权及土地使用证（坐落于江城县，房权证勐烈镇字第(2015)**，土地证江国用(2015)第**)作为该借款的抵押物，逾期则每天按借款总额的5‰计算违约金。同日，普洱瑞泰商贸有限公司向被告罗远盛转账200万元，原告分两次共向被告罗远盛转账200万元，被告罗远盛向原告出具收到借款400万元的《收据》。2016年1月31日，被告罗远盛向原告出具《借条》，载明:今借到刘明现金人民币100万元，借款期限2016年2月2日至2016年4月5日，借款利率为每月4%。2016年2月2日，原告向被告罗远盛转账80万元。被告认可收到原告借款100万元。2018年5月17日，原告与三被告签订《还款协议》，约定:被告罗远盛向原告借款本金截止2018年5月17日共计500万元，利息304万元，还款期限延长至2018年7月30日;从2018年5月21日以后的利息按月利率3%支付，借款利息计至本金500万元还清止;逾期则每天按借款本金的5%计算违约金。被告三江公司用其位于江城县的房产，被告尚筑公司用其名下的资产为被告罗远盛提供担保。被告三江公司、尚筑公司应于签订协议后60日内办理抵押登记，原告、被告罗远盛予以配合。被告三江公司、尚筑公司同意共同承担连带保证责任，连带保证责任的期限为主债务履行期限届满后3年内;三被告承担逾期偿还借款本息给原告造成的全部损失，包括但不限于原告为维护其合法债权支出的律师费、诉讼费、保全担保费、交通费等合理费用。2018年8月2日，被告罗远盛以其名下的财产位于普洱市思茅区屋为借款担保，办理了抵押权登记。还款情况：2017年1月13日归还16万元，2017年1月26日归还30万元，2017年4月14日归还100万元，2017年9月11日归还30万元，2018年2月13日归还20万元，共计196万元。2018年9月10日，原告与振兴法律服务所签订《律师代理及收费协议》，支付代理费213246元。本院认为,关于合同的效力问题，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原、被告签订的合同均为其真实的意思表示，符合法律规定，合同成立并生效，当事人应当严格按照合同的约定履行义务。关于被告罗远盛应归还原告借款的具体金额问题，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条第一款规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”本案中，原告应在年利率24%以内向被告主张利息及逾期利息，被告归还的借款应按年利率36%计算利息及逾期利息，未归还借款应按年利率24%计算利息及逾期利息。被告罗远盛应支付原告的具体金额计算如下：2015年12月21日至2016年2月1日，借款本金400万元，被告罗远盛应支付利息16.8万元【400万元×（月利率3%÷30天）×42天】；2016年2月2日，被告罗远盛收到原告借款100万元，故从当日起，借款本金为500万元；被告罗远盛共计归还原告196万元，从其归还时间推算，不足以支付利息，故不能抵扣本金。500万元本金每天利息为0.5万元【500万元×（月利率3%÷30天）】，被告罗远盛归还借款支付利息天数为358天【（196万元-16.8万元）÷0.5万元/天】，2016年2月2日至2017年1月25日为358天，故被告罗远盛欠原告借款本金500万元，利息从2017年1月26日起按年利率24%计算，计至2018年9月17日，利息为1996667元【500万元×（月利率2%÷30天）×599天】。关于抵押权的问题，本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案被告罗远盛以其名下的财产位于普洱市思茅区屋为借款担保，办理了抵押权登记，本院确认原告对被告名下的位于普洱市思茅区屋享有抵押权，原告有权行使抵押权，并在抵押债权数额范围内优先受偿。关于律师费的问题，《还款协议》约定：三被告承担逾期偿还借款本息给原告造成的全部损失，包括但不限于原告为维护其合法债权支出的律师费、诉讼费、保全担保费、交通费等合理费用。本案被告未按照约定的时间归还原告借款本息，三被告违约，应根据约定承担原告产生的律师费等费用。原告与振兴法律服务所签订《律师代理及收费协议》，支付律师代理费213246元。根据《云南省律师服务收费行业指引标准》的规定计算，本案诉讼标的7785578元，代理费应不高于217512元【计算方式为：5000元+（50万元-10万元）×4.2%+（100万元-50万元）×4%+（500万元-100万元）×3%+（7785578元-500万元）×2%】，原告向振兴法律服务所支付的律师费未超过上述限额，被告罗远盛应支付原告律师费213246元。关于被告三江公司、尚筑公司是否应承担连带责任的问题，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款规定：“连带责任，由法律规定或者当事人约定。”本案《还款协议》中约定：被告三江公司、尚筑公司同意共同承担连带保证责任，连带保证责任的期限为主债务履行期限届满后3年内，被告三江公司、尚筑公司承担连带责任是其真实的意思表示，符合法律规定，被告三江公司、尚筑公司应对被告罗远盛的上述债务承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第三款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款的规定，判决如下：一、被告罗远盛于本判决生效之日起10日内偿还原告刘明借款本金500万及计至2018年9月17日的利息1996667元，本息合计6996667元；二、被告罗远盛于本判决生效之日起10日内以借款本金500万元为计算基数，按年利率24%计算向原告刘明支付从2018年9月18日起至本息还清之日止的逾期利息；三、被告罗远盛于本判决生效之日起10日内支付原告刘明律师费213246元；四、原告刘明有权就被告罗远盛所有的位于普洱市思茅区屋行使抵押权；五、被告江城三江置业资产运营有限公司、江城尚筑混凝土水泥制品有限公司对上述债务承担连带责任；六、驳回原告刘明的其他诉讼请求。负有给付金钱义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66299元，减半收取33150元，财产保全费5000元，由被告罗远盛、江城三江置业资产运营有限公司、江城尚筑混凝土水泥制品有限公司负担，于本判决生效之日起10日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员 赖 屹二〇一九年一月二十一日书记员 李明娟