广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初1078号原告：上海寇可餐饮管理有限公司，住所地上海市嘉定区南翔镇嘉好路1690号4幢529室，统一社会信用代码91310000570831500J。法定代表人：陈嘉欣，系该司总经理。委托诉讼代理人：程裕杰，系该司员工。委托诉讼代理人：熊飞，系北京德和衡（广州）律师事务所律师。被告：谢雄斌，男，1981年4月10日出生，汉族，住广东省广州市天河区。原告上海寇可餐饮管理有限公司（以下简称寇可公司）与被告谢雄斌居间合同纠纷一案，本院于2018年1月15日立案后，依法适用普通程序，于2018年5月22日公开开庭进行了审理。原告寇可公司的委托诉讼代理人程裕杰、熊飞，被告谢雄斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告寇可公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告之间的居间合同；2.被告向原告返还已支付的款项369400元；3.被告向原告支付占用资金的利息（以被告收到的款项为本金，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准，自被告收到款项之日计至被告还清本息之日止）；4.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月，被告主动找到原告，表示能够促成原告承租位于广州市天河区马场路36号的太阳新天地购物中心负一层B-137号商铺。原告也有扩张门店的意愿，遂委托员工程裕杰与被告对接。之后，被告又于2015年6月表示能够促成原告承租位于广州市天河区天河路228号的正佳广场1楼东北门1G011号商铺。经原告同意后，程裕杰与被告达成一致意见，约定：原告向被告预付一定的报酬及款项，由被告促成原告与以上两个商场签署租赁商铺的合同。程裕杰受原告委托从原告处领取费用后在2015年3月26日至2016年1月18日期间陆续向被告预付费用共369400元。但被告直至2016年4月仍没有促成上述租赁合同的签署，程裕杰遂通过微信、电话、当面交谈等方式多次询问被告居间进展，但被告一直以各种理由拖延。2016年6月之后，程裕杰多次向被告表示如果不能签约就退还已支付的费用，并将已支付的费用明细及收款账号通过微信发送给被告。2016年11月21日，程裕杰通过电话与被告交涉退款事宜。2016年12月17日，被告通过微信告诉程裕杰称其从原告支付的款项中收取38000元，原告支付的其他款项其已支付给他人，其把自己取得的那部分款项退还给原告就退出居间事宜。原告不同意被告的上述意见，多次向被告追讨原告已经预付的费用但无果。综上，被告自2015年3月至今既不能促成签约又不退还预付费用，且表示不再履行居间合同，致使原告的合同目的根本无法实现。被告谢雄斌辩称：同意解除居间合同关系，但原告仅向被告支付款项326000元，并非369400元，而且被告实际上只收取20000元，其他款项并非支付给被告，其中经被告转付给其他人的款项只有260000元。上述差额款项46000元是原告直接支付给其他人的，没有支付给被告。被告只同意向原告退还20000元，且不同意支付利息，因为上述20000元属于原告向被告支付的中介费，不存在支付利息的问题。经审理查明：原、被告均称被告在2013年至2015年3月期间曾是广州亿×鲜饮商贸有限公司（以下简称亿×公司）的员工。原告称其与亿×公司是关联公司，其员工程裕杰与被告曾经是同事，基于程裕杰与被告的信任关系，被告向原告介绍相关项目。本案中，原告自认其全权授权程裕杰通过被告居间促成原告承租位于广州市天河区马场路36号的太阳新天地商场负一层B-137号商铺及位于广州市天河区天河路228号的正佳广场1楼东北门1G011号商铺事宜等。程裕杰于2015年5月25日从其招商银行的个人账户转账支付60000元给被告，于2015年6月29日从其招商银行的个人账户转账支付30000元给被告，于2015年8月1日从其招商银行的个人账户转账支付70000元给被告，于2015年10月16日从其中国农业银行的个人账户转账支付20000元给被告，于2015年11月10日从其中国建设银行的个人账户转账支付20000元给何某（相应的转账记录备注“太阳新天地店工程施工尾款”。注：原告和程裕杰均称不认识何某，程裕杰是依据被告的要求将该笔款项支付至何某的银行账户。被告认可上述陈述，并称何某是太阳新天地商场的工程部经理，程裕杰向何某支付的该笔款项的性质是临时搭建商铺的排水工程施工费用），于2015年12月4日从其招商银行的个人账户转账支付11600元给被告，于2015年12月21日分别从其中国建设银行的个人账户转账支付92800元给被告（相应的转账记录备注“CoCo太阳新天地店4个月租押金”）和从其招商银行的个人账户转账支付15000元给被告，于2016年1月18日从其招商银行的个人账户转账支付30000元给被告。程裕杰在本案中表示上述款项均由原告主张权利，其个人不向被告主张相关权利。原告称除了于2015年6月29日、8月1日和2016年1月18日转账支付的三笔款项合计130000元是为了承租正佳广场的商铺而支付的款项外，其他各笔款项均是为了承租太阳新天地商场的商铺而支付的款项。被告确认其已收到上述款项，并称其已将收到的上述款项转账支付给其他人（注：被告未能在本院指定的期间内提交证据证明其将收到的上述款项转账支付给其他人）。程裕杰与被告在2016年4月5日至2016年12月21日期间存在微信往来，在微信聊天中，程裕杰与被告多次就被告居中介绍承租太阳新天地商场的商铺和正佳广场的商铺的相关事宜进行沟通、联系。原告提供的证据显示程裕杰与被告存在以下（包括但不限于）微信往来记录：程裕杰从2016年4月5日开始多次主动询问被告关于太阳新天地的商铺和正佳广场的商铺何时可以签订合同和何时可以交铺等问题，但被告均答复称需要询问相关人员和落实等；程裕杰在多次询问得不到确定答复之后分别于2016年6月16日发送内容分别为“如果正佳搞不定，也把款项退了吧，拖太久了。押了10几万出去，我跟公司也交代不过去了”和“这个月底前也把正佳的事落实了，能进就进，不行就退了”的微信及于2016年6月17日发送内容分别为“你跟梁总说，不管是果C还是春舍的位置，行或不行，6月25号前给答复，没回复我就放弃了”和“放弃后，麻烦月底前把所有款项退回来给我”的微信，被告分别回复称其已经告知“林总”称“不行就退了”及“好的，我就这样跟梁总说”并向程裕杰表示其一直在跟进租赁事宜；此后，程裕杰仍多次主动要求被告跟进承租太阳新天地商场的商铺和正佳广场的商铺的合同签订和交铺时间及要求被告告知相关人员如果无法承租则在程裕杰指定的期限内退款，程裕杰于2016年6月30日发送明细表截图微信[内容为《天河区太阳新天地店》，其中包括：于2015年3月26日和5月26日向被告支付好处及转让费（梁总）80000元（备注第一次给2万，第二次给6万），于2015年10月16日和11月10日分别支付商场工程施工费用各2万，于2015年12月4日支付物业管理保证金4000元、水电保证金2600元、装修保证金5000元，于2015年12月21日分别支付三个月押金、首租租金共4个月租金合计92800元及被告的中介费15000元等内容；上述明细表下方载明“需退回144400元”]和内容分别为“扣掉梁总跟你的开发奖金”“要退144400”“你确认下”三条微信（原告提供的证据没有显示被告回复上述微信）；程裕杰于2016年7月4日发送内容分别为“另外如果他7/20或7月底前能搞定果C（注：即原告希望承租的太阳新天地商场负一层的商铺），没道理还给不了合同吧？坦白说，我觉得梁总是搞不定了，合同我也不追了，7月底前签不了合同，麻烦你告诉梁总，让他把剩下的款项（8万进场费）也退给我”和“你太阳新天地跟正佳这两个案子我追的很累了，不想再追了，7月底前签不了合同我都放弃了，让他们都把钱退给我吧，7月底是我的底限”两条微信，被告回复称其一直在跟进两个案子；程裕杰于2016年8月1日发送内容为“正佳一开始签两年是10万，后来多签一年到三年，又多给了5万。所以总共是给了15万。2015.06.29给了3万，2015.08.01又给了7万，2016.01.18又给了5万”的微信（原告提供的证据没有显示被告回复上述微信）；程裕杰多次要求被告与相关人员协调签订合同、约见相关人员面谈或退款事宜并于2016年7月中旬指定了退款的收款账户，被告则答复称其一直在联系相关人员但一直未能确定面谈时间；程裕杰于2016年10月26日发送一条照片（显示“牛家”的招牌）微信和内容分别为“果C已经撤了，而且都换人装修了”和“我想知道是怎么回事”等微信，被告回复称“我约梁总出来谈退款事，谈好再给你回复”；程裕杰于2016年11月4日发送明细表截图微信[包括两张明细表，其中一张明细表为《太阳新天地负一楼果C》，其中各笔支出情况与上述《天河区太阳新天地店》各笔支出一致，并载明各笔支出的收款人均为被告，但明细表下方载明“需退回239400元”；另一张明细表为《正佳广场1楼巴克闪冰》（其中包括：于2015年6月29日向被告支付正佳广场一楼巴克闪冰铺位意向金30000元，于2015年8月1日向被告支付正佳广场一楼巴克闪冰铺位意向金尾款70000元，于2016年1月18日向被告支付多签一年多给的50000元等内容；明细表下方载明“需退回150000元”）。上述两张明细表下方载明“两个案子总共需退回389400元”]（原告提供的证据没有显示被告回复上述微信）；此后，程裕杰又多次询问被告太阳新天地商场项目和正佳广场项目的退款时间，程裕杰还于2016年11月21、23日询问被告关于“梁总”有没有回复并要求被告把转账给梁总的汇款凭证截图发送给程裕杰（原告提供的证据没有显示被告向程裕杰发送上述截图）；2016年12月16日，程裕杰发送内容为“雄，今天周五12月16号了，应该也是我最后一次提醒你了，12月20号前没收到太阳新天地或正佳的款项，公司律师就会启动法律诉讼追讨……”的微信；2017年12月17日，被告发送内容分别为“其实吴某把一部分钱掉走了”“你找他吧”“我拿了3万多”“我还你就不玩了”四条微信，程裕杰回复称“你的意思是说两个案子快40万，你拿了3万多，剩下的都被吴某拿走了？”，被告回复称“不是”“有部分他拿了，之前我一直担任”，程裕杰发送内容分别为“那吴某是拿了多少？”和“吴某只拿了一部份，那其它的钱呢？”两条微信，被告回复称“太阳新天地没拿”，程裕杰回复称“你说的是15万正佳的案子？”，被告回复称“我一共拿了3万8”，程裕杰回复称“所以你的意思是正佳的15万，你拿了3万8，剩下的钱都被吴某拿走了？”，被告回复称“林总拿了10万”，程裕杰回复称“那吴某也就拿了1万2”，被告回复称“明天跟你说可以吗”，程裕杰发送内容分别为“林总的钱也是你给的”和“吴某只拿了1万2，你把他扯进来没什么意思”两条微信，被告回复称“没有把他扯进来，我拿的我还了律师见”，程裕杰回复称“说到底你还是要不回林总的10万跟太阳新天地的钱”，被告回复称“我们法律吧，我无语”和“我拿了3万8的好处费”；2016年12月21日，程裕杰发送内容分别为“正佳的钱是今天会退过来吗”和“已经过了20号，太阳新天地的退款到底怎么样？”两条微信（原告提供的证据没有显示被告回复上述微信且双方在此后没有微信往来记录）。庭审中，被告称：1.关于太阳新天地商场项目。最开始程裕杰让被告帮原告找商铺，被告后来找到太阳新天地商场的“果C”商铺，但原告认为“果C”商铺的前一手承租人的承租期很久后才届满，所以，原告放弃“果C”商铺；被告又向原告推荐另一个商铺，该商铺是临时搭建的且没有排水功能，而原告是经营饮料的，需要具备排水功能的商铺，如果配备排水设备则需要支付相关费用；之后，“果C”商铺的老板表示半年后退租，被告又找到太阳新天地商场的工作人员继续协商承租“果C”铺位事宜，太阳新天地商场表示“果C”商铺的租金为43000元/月，被告协商至38000元/月，原告表示同意，但太阳新天地商场一直没有向被告确认签订租赁合同的具体时间，所以，原告要求被告退回太阳新天地商场项目的款项；微信往来记录中的“梁总”是太阳新天地商场的负责人，被告此前将《太阳新天地负一楼果C》明细表中的物业管理保证金4000元、水电保证金2600元、装修保证金5000元及三个月押金、首租租金92800元转交给“梁总”，但“梁总”未向被告或者原告出具收款凭证（其中部分款项被告是以现金方式支付的）；被告要求“梁总”退款，但“梁总”一直拖延，后来还拒绝接听被告的电话，被告到太阳新天地商场找“梁总”也无法找到，所以，款项至今未退回。2.关于正佳广场项目。正佳广场负责招商的“林总”与被告磋商租赁事宜，当时程裕杰向被告支付100000元，被告把现金80000元支付给“林总”，“林总”表示另外20000元归被告所有；被告认为正佳广场的项目，原告只向被告支付100000元。原告还提供以下证据：1.光碟及书面整理资料[原告称录音时间为2016年11月21日，对话人为程裕杰、被告、桑先生（原告称桑先生是其员工）。书面整理资料显示程裕杰在该次协商中催促被告协调太阳新天地商场项目和正佳广场项目的退款事宜及要求被告说明上述款项的去向等。书面整理资料中包括（但不限于）以下内容：程裕杰称“……但是关键是给出去的钱，你应该要退给我才对”，被告称“这个是绝对没问题的，这个是绝对没问题”，程裕杰称“没问题，也退了好久了，你看我们追了有两三个月了吧？……”，被告称“两个多月”；程裕杰称“好了，那你收了人家的租押金，你总可以把钱退给我吧？”，被告称“这个是可以退了啦，就是时间点上面的问题”；程裕杰称“……我的意思是这两个案子，钱你当时说了多少，我都是直接都给你……你怎么支配我也没有干涉你，因为既然我同意了这个好处费，就表示你钱怎么去分配我都不管，可是这个钱实际上到底是有没有到你那边，或者是说全部都到对方那边，我都不知道……同事过一场，有什么事情你就讲没有关系……”，被告称“……我这边是拿了两万块……”，程裕杰称“……你是说哪个案子拿了两万块？”，被告称“就正佳那个案子，然后，是他那边后来给我的这个钱”“是他那边后来给我的，其实当时是，其实我是当时全部给他了，然后他后来就说，因为那边之前跟我这边谈好的嘛，就说这次就，就收了钱以后会给我两万块给我这边，是这样子，然后剩下的部分全都是他那边拿走的”，程裕杰称“就是你说的那个林总拿走的？”，被告称“对”，程裕杰称“所以我给了你十五万，然后你全部给他之后他返还两万给你就对了？”“因为你一直都退不回来，我就有想法，我就觉得说这个钱你是不是拿了大头还是怎么样，那是因为你有困难，所以，因为你自己占了大头所以你拿不出来……所以你就一直拖着”，被告称“我就拿了两万块，因为当时是那个钱是全部拿给他的，然后他后来就给我两万块这样子的意思，然后其实剩下的钱都是他拿走的，然后他那边呢，我问了他那边就是他估计也没有，没有拿很多”，程裕杰称“你说那个林总也没有拿很多？”，被告称“对，他没有拿很多”“然后最多的那部分还是他下面那个人拿的最多了”，程裕杰称“他下面是哪一个人？是正佳的还是谁？”，被告称“我也没有见过，是他说的，那我也没见过，哈，他说的那个人我一直都没有见过”；程裕杰称“那你把你的汇款凭证打印出来列出来给他看呐”，被告称“没有，当时是把现金拿出来的，当时我不跟你说了吗，当时是我在银行已经拿了8万块出来”“对，汇了2万，现金拿了8万给他，对，当时他是说全部要拿现金，我说拿不到那么多现金嘛当时，所以就麻烦在这里……”；程裕杰称“……然后梁总那个案子……你自己讲的钱确实是都是打给他的，打到他……”，被告称“这个他不会给我拖太久，我真的把那个凭证调出来”；程裕杰称“请他把钱退出来，你不要忘记我押在太阳新天地里面押了快已经25万了，差不多”，被告称“你把那个数据列下给我”，程裕杰称“我是那天不是发给你一次嘛”；被告称“对，正佳就是15万，我知道”，程裕杰称“对，我再发一份给你吧，没关系……”，被告称“发一份给我吧，因为我到时候也要把我那个记录调出来，一起去对嘛”；程裕杰称“……我们账上每天都四十万呆账在那里，我都不知道我每天看到那个数字我都不知道怎么跟公司交代，每个季度来查账就问我这个案子到底是怎么样的？对呀”，被告称“对呀，要马上解决”；被告称“……程总，至于我那部分到时候肯定会给回去”，程裕杰称“你先把大头追回来吧，我也没逼着你说，哦，你拿了我的开发奖金，你是不是要抓紧时间”，被告称“没有，没有，我会给回你的”，程裕杰称“我知道，所以我也不逼你……”；被告称“……梁总这边是他自己拿的，好处费是自己拿的，那剩下的钱呢是真的在公司的”“拿了五万块吧”；被告称“……反正太阳新天地，我自己是有汇款记录的，我去把汇款记录调出来了，然后他真的要是再不押时间，我就，找去公司，然后走法务……”等]，用于证明被告确认其收到正佳广场项目的款项合计150000元及陈述其取得原告支付的款项后由哪些人分成，并承诺向原告退还原告已支付的全部款项（包括被告的居间费用）。被告发表以下质证意见：对录音光碟和书面整理资料均无异议，确实是程裕杰、被告、桑先生之间的对话；正佳广场项目，原告只向被告支付100000元，并非130000元或150000元。2.照片[共17张，均为打印件，内容为《太阳新天地购物中心商铺租赁补充合同》（以下简称《补充合同》）。显示：《补充合同》首部的甲方为广州太阳新天地购物中心有限公司，乙方为亿×公司；约定：甲方同意向乙方出租位于广州市天河区马场路36号太阳新天地购物中心负一层B-137号商铺……该商铺只作为乙方经营COCO都可茶饮品牌之用；租赁期为36个月；签订本合同时，首月基本月租金23200元必须与履约保证金同时支付给甲方；……履约保证金69600元……该商铺的交付日为2015年月日（注：上述空格处均没有填写内容）；乙方所聘装修公司……进场装修前须向甲方支付装修保证金5000元；乙方需在与甲方签订本合同时，向甲方缴纳物业管理保证金4800元、水电保证金2300元等条款。《补充合同》尾部的甲方签章处无签章，乙方签章处显示程裕杰的手写签名并加盖原告的印章，签约日期一栏仅显示2015年而没有填写月份和日期。原告解释称《补充合同》的乙方显示为亿×公司，但原告的本意是由原告租赁商铺，所以，《补充合同》加盖了原告的印章]，用于证明被告于2015年12月将《补充合同》交付给原告盖章确认，并在当天原告盖章后称其取回去给出租人盖章确认，但被告一直没有将出租人盖章确认的《补充合同》交回给原告，且原告的员工程裕杰于2016年10月26日到太阳新天地商场逛街时发现原告有意向承租的“果C”铺位已被另行出租给其他人，原告此时才知道被告无法促成原告承租上述商铺；原告支付的太阳新天地商场项目的各笔款项均是依据被告的口头陈述支付给被告的；《补充合同》未签署完，被告未完成居间义务。被告发表以下质证意见：对真实性无异议；《补充合同》所涉商铺是太阳新天地商场的临时搭建商铺；被告确实于2015年12月将《补充合同》一式三份交付给原告盖章，在原告盖章后，被告将《补充合同》一式三份交付给太阳新天地商场盖章，但太阳新天地商场至今未将《补充合同》交还给被告。原、被告还作出如下陈述：1.原告称其提供的证据可证明原、被告成立居间合同关系，开发奖金即是指居间报酬；关于太阳新天地商场项目，由于原告一方已经签订商铺租赁合同（合同相对方实际未盖章确认），所以，原告已向被告支付中介费15000元；由于正佳广场项目尚未签订商铺租赁合同，因此，原告未向被告支付中介费。2.关于太阳新天地商场项目。原告称除了上述转账支付的款项之外，其还于2015年3月26日以现金方式向被告支付太阳新天地商场项目的款项20000元，即被告称要开始洽谈“果C”商铺时，程裕杰以现金方式支付给被告；且程裕杰以微信方式向被告发送《太阳新天地负一楼果C》时，被告对该笔款项未提出异议，说明被告确认收到该笔款项。被告则称其没有收到上述款项20000元。关于正佳广场项目。原告称其向被告支付的款项合计为150000元，其中20000元以现金方式支付，所以，原告仅主张被告退还以银行转账方式支付的130000元。3.原、被告均确认双方未签订书面居间合同。原告称双方达成的口头约定如下：被告的义务是于2016年6月促成原告与太阳新天地商场和正佳广场签订商铺租赁合同、协助原告办理商铺交接手续，被告的居间报酬为被告促成签订的商铺租赁合同中约定的月租金的50%，如果被告无法完成居间义务，则应退还原告已支付的全部款项；从程裕杰与被告的微信往来记录可知，原告在2016年6月至2016年12月期间一直催促被告完成居间义务，否则应退还相关款项。被告则称原告承诺如被告促成原告承租正佳广场的商铺，则原告向被告支付中介费30000元；如被告促成原告承租太阳新天地商场的商铺，则原告向被告支付中介费10000元；但双方未约定被告最迟应于何时促成原告与太阳新天地商场及正佳广场签订商铺租赁合同。4.关于原告最终未能成功承租太阳新天地商场的商铺和正佳广场的商铺的原因问题。原告称是被告与商场的原因导致最终没有签订商铺租赁合同。被告则称关于太阳新天地商场项目，最开始是协商承租“果C”商铺，但“果C”商铺的上一手承租人的租赁期限未届满，所以，未洽谈成功；后来，被告为原告找的临时搭建商铺位于商场二楼，但原告称其要找商场负一层的商铺，所以也没有谈成（原告解释称其已在《补充合同》上盖章确认且已按照被告的要求支付全部租赁款项，说明并不是原告不要太阳新天地商场二楼的临时搭建商铺，而是因为被告的原因导致《补充合同》未能签署）；关于正佳广场项目，被告找正佳广场的工作人员洽谈了4、5个月，原告因为不愿意继续等待而要求退款；原告于2016年年底自行在正佳广场承租了一个商铺。5.关于原告要求解除居间合同关系及主张被告退还原告已支付的全部款项的本息的理由问题。原告称：一是被告未能完成居间义务，原告于2016年8月1日之后一直催促被告促成签订商铺租赁合同并表示如果无法促成则应退还款项；二是被告在履行居间义务过程中，没有如实向原告报告居间进程，隐瞒原告支付款项的去向（包括收款人的信息及代理权限），且在将款项支付给“林总”“梁总”时没有索取相关票据；三是被告在与程裕杰的微信往来记录中明确表示不再履行居间合同，且至今被告也完成居间义务，原告的合同目的至今无法实现。6.原告称被告收取原告支付的款项之后，将上述款项支付给何人或是由被告占有，均不影响被告应承担向原告返还上述款项的义务。本院认为：被告是作为居间人为委托人承租相关商铺报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。从原告及程裕杰的陈述可知，程裕杰作为原告的员工是代表原告与被告进行协商并支付相关款项，因此，本案居间合同关系的双方当事人是原告和被告。从程裕杰与被告的微信往来记录可知，关于正佳广场项目，程裕杰最早于2016年6月16日发送内容分别为“如果正佳搞不定，也把款项退了吧，拖太久了。押了10几万出去，我跟公司也交代不过去了”和“这个月底前也把正佳的事落实了，能进就进，不能进就退了”的微信，被告也于当天回复称其已经跟“林总”说了“不行就退了”；关于太阳新天地商场项目，程裕杰最早于2016年6月17日发送内容分别为“你跟梁总说，不管是果C还是春舍的位置，行或不行，6月25号前给答复，没回复我就放弃了”和“放弃后，麻烦月底前把所有款项退回来给我”，被告也于当天回复称“好的，我就这样跟梁总说”。此后，程裕杰多次主动要求被告跟进承租太阳新天地商场商铺和正佳广场商铺的合同签订和交铺时间及要求被告告知相关人员如果无法承租则在程裕杰指定的期限内退款，但在程裕杰于2016年10月26日发现太阳新天地商场的“果C”商铺已被另行出租之后，程裕杰从2016年11月4日开始只要求被告跟进退款事宜，而被告亦于2016年12月17日发送内容分别为“我拿了3万多”“我还你就不玩了”等微信。由上可知，原、被告的居间合同关系已于原告不再委托被告报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的2016年11月实际解除。原告主张解除其与被告的居间合同关系，本院不再支持。关于原告主张被告返还其已支付的款项合计369400元的问题。《中华人民共和国合同法》第四百二十七条规定：“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。从查明的事实看，导致原告未能成功承租太阳新天地商场的商铺和正佳广场的商铺的原因和责任不在于原告，在此情况下，被告理应退还原告已支付的相关款项。程裕杰向被告支付款项合计为329400元（即60000元+30000元+70000元+20000元+11600元+92800元+15000元+30000元）。原告称上述款项中包含太阳新天地商场项目的款项199400元和正佳广场项目的款项130000元，并称程裕杰还分别以现金方式向被告支付上述两个项目的款项各20000元。对于原告所述以现金方式支付的太阳新天地商场项目的20000元，原告在被告不认可收到上述款项的情况下未能举证证明其陈述，本院不采信原告上述陈述；对于原告所述以现金方式支付的正佳广场项目的20000元，因原告表示不主张被告退还该款项，本案对此不予认定。至于程裕杰向何某转账支付的款项20000元，因原、被告均称程裕杰和原告不认识何某并确认程裕杰是按照被告的指示向何某支付上述款项的，因此，上述款项20000元亦应由被告负责退还。考虑到被告在与程裕杰协商过程中已表示其同意退还其个人从原告支付的上述款项中取得的所有款项，本院认定被告应向原告退还款项合计349400元（即329400元+支付给何某的20000元）。对于原告主张的超过上述金额部分，本院不予支持。至于被告抗辩称其在收取原告支付的上述款项之后已将其中大部分款项转交给其他人的问题，因被告未能举证证明其已将相关款项转交给其他人，本院对被告的上述抗辩不予采纳，即使被告所述属实，为了签订合同而向相关人员支付“好处费”亦违反《中华人民共和国合同法》第七条关于“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的规定，属于扰乱市场正常秩序的行为，应属无效且不属于本案民事诉讼审查的范围。关于原告主张被告支付占用上述款项的利息问题。被告在未能促成原告成功承租太阳新天地商场的商铺和正佳广场的商铺的情况下理应在双方的居间合同关系解除之后的合理期限内向原告退还相关款项，但被告至今未退还上述款项，给原告造成一定损失，原告主张被告支付相应利息，并无不妥，本院予以支持。结合程裕杰于2016年12月16日发送的内容为“雄，今天周五12月16号了，应该也是我最后一次提醒你了，12月20号前没收到太阳新天地或正佳的款项，公司律师就会启动法律诉讼追讨……”的微信，本院酌情认定上述利息从2016年12月21日起计付为宜。原告主张被告从收取各笔款项当天支付利息，本院不予支持。综上，上述利息应以349400元为本金，按照原告主张的中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准计至被告实际退还之日止。对于原告主张的超出上述金额部分，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第五条、第七条、第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告谢雄斌于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告上海寇可餐饮管理有限公司退还款项349400元。二、被告谢雄斌于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告上海寇可餐饮管理有限公司支付上述款项的利息（以349400元为本金，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率的标准，从2016年12月21日起计至实际退还上述款项之日止）。三、驳回原告上海寇可餐饮管理有限公司的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7490元，由原告上海寇可餐饮管理有限公司负担650元，被告谢雄斌负担6840元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈晓琼人民陪审员  陈红建人民陪审员  李宝玉二〇一九年一月二十五日法官助理喻珺书记员李思婷梁怡筠