烟台市牟平区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0612民初2359号原告：牟平胶东村镇银行股份有限公司，住所地烟台市牟平区。法定代表人：杜起，董事长。委托诉讼代理人：赵仁涛，山东天之润律师事务所律师。被告：烟台三立彩钢结构有限公司，住所地烟台市牟平区。法定代表人：姜福先，经理。被告：姜福先，男，1958年9月12日出生，汉族，住乳山市。被告：赵义德，男，1962年10月11日出生，汉族，住烟台市牟平区。被告：王国翠，女，1965年5月16日出生，汉族，住烟台市。被告：裴明飞，男，1985年5月28日出生，汉族，住烟台市牟平区。被告：赵庆富，男，1984年10月13日出生，汉族，住烟台市牟平区。被告：赵荣，女，1966年10月24日出生，汉族，住烟台市牟平区。原告牟平胶东村镇银行股份有限公司诉被告烟台三立彩钢结构有限公司（以下简称三立公司）、姜福先、赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富、赵荣借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵仁涛到庭参加诉讼，被告三立公司、姜福先、赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富、赵荣经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告牟平胶东村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告三立公司立即偿还借款本金2200000元、支付自2018年10月22日起至款项实际付清之日止按照年利率12.15%计算的利息、承担律师费2000元。2、被告姜福先、赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富、赵荣对被告三立公司的上述债务在各自的担保范围内承担担保责任。3、本案一切诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年8月23日，被告三立公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款2200000元。借款期限为2017年8月23日至2018年8月21日止。同日，被告姜福先、赵义德与原告签订《保证合同》，同意为被告三立公司的借款提供连带责任保证。2015年9月10日，被告赵义德用自己名下乳房权证城区字第××号房产、乔传海用烟房权证莱字第××号房产、被告王国翠用烟房权证莱字第××号房产、被告裴明飞用烟房权证牟字第××号房产、被告赵庆富用烟房权证莱字第××号房产分别与原告签订了《最高额抵押合同》，同意用上述房产为被告三立公司在2015年9月10日至2018年8月31日期间在原告处的所有债务提供最高额抵押担保。合同签订后，原告按照约定将款发放给被告三立公司用于偿还借款。现该笔借款已经到期，被告三立公司没有按照约定履行还款义务，原告诉至人民法院，请求依法判决。被告三立公司、姜福先、赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富、赵荣均未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：2015年9月1日，抵押人赵义德及财产共有人刘崇华、王国翠及财产共有人赵秋德、裴明飞及财产共有人黄静、赵庆富及财产共有人张燕妮、乔传海及财产共有人赵荣分别向原告出具一份《同意抵押意见书》，一致同意将房地产作抵押，作为借款人三立公司在原告处借款实际形成的最高余额的债务提供担保，如借款人不能按期归还借款，原告有权依法处置抵押物，并优先受偿。抵押人及财产共有人均在相关人员同意抵押处签字捺印，并注明与抵押人关系为夫妻关系。2015年9月10日，原告牟平胶东村镇银行股份有限公司与被告赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富及乔传海各签订一份《最高额抵押合同》，合同约定被告赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富及乔传海分别以位于乳山市城区首南侧房地产【房产证号：乳房权证城区字第××号、土地证号：乳国用（2005）第1225号】、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）、位于牟平区鱼鸟河西路369号36号楼1502号房地产【房产证号：烟房权证牟字第××号、土地证号：烟国用（2012）第44465号】、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）为原告与被告三立公司自2015年9月10日至2018年8月31日办理的各类业务所形成的债权分别在人民币420000元、610000元、330000元、510000元、720000元的最高余额内提供抵押担保。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。上述《最高额抵押合同》中约定的抵押物分别在乳山市住房保障和房产管理局、烟台市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续。2017年8月23日，原告与被告三立公司签订一份《流动资金借款合同》，合同编号为（牟村银）流借字（2017）年第0239号，该合同约定：被告向原告借款人民币2200000元，借款用途借新还旧，借款期限自2017年8月23日至2018年8月21日，合同期内借款利率为固定年利率8.1%，在合同有效期内利率不变。借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日。借款到期，利随本清。借款的担保方式有保证人姜福先、赵义德提供的连带责任保证和担保人王国翠、裴明飞、赵庆富、赵义德、乔传海提供的最高额抵押担保。借款人应在满足合同约定的提款条件后，至贷款人处办理提款手续，并与贷款人签署贷转存凭证（借款借据）。本合同项下的贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。贷转存凭证（借款借据）及双方确认作为本合同附件的其他文件构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。借款人应按本合同约定按期足额支付利息，于2018年8月21日借款期限届满（包括贷款人依据法律法规及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。借款人发生未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项时，贷款人有权停止向借款人发放借款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取的借款和其他融资款项，宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人除承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计算逾期利息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告姜福先、赵义德签订一份《保证合同》，合同编号为（牟村银）保字（2017）年第0239号，该合同约定：被告姜福先、赵义德为被告三立公司在原告处的前述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2017年8月23日，借款人三立公司向贷款人即原告提交一份《流动资金贷款提款申请书》，基于借款人与贷款人签订的编号为（牟村银）流借字（2017）年第0239号的《流动资金借款合同》，借款人申请提取人民币贰佰贰拾万元整用于借新还旧。该笔提款的用款期限自2017年8月23日至2017年8月23日。借款人确认已满足借款合同中约定的所有提款条件，并将申请该笔提款所需的书面材料附于本申请书之后供贷款人审核。待贷款人审核同意后将所提款项数额划至借款人开立于贷款人的账户（账号为27×××91）中。经原告审核，三立公司的申请满足提款条件，同意提款2200000元，用途借新还旧。原告于当日向被告三立公司的上述账户发放了借款人民币2200000元。借款借据载明：借款金额2200000元用途借新还旧利率8.1%借款方式抵押、保证期限2017年8月23日至2018年8月21日。被告三立公司取得借款后，按照合同约定向原告偿付利息至2018年10月21日，之后未偿付任何本金及利息，被告姜福先、赵义德亦未履行保证还款义务。2018年8月27日，原告与山东天之润律师事务所签订一份《委托代理合同》，约定按件收取律师费2000元。针对本案，原告向该所支付律师费2000元，山东天之润律师事务所于2018年9月12日开具发票金额为2000元的山东增值税电子普通发票。本案原告在起诉时曾将乔传海列为被告，在诉讼期间发现乔传海已经身故，原告向本院申请撤回对乔传海的起诉，另追加其妻子赵荣为被告参与诉讼，本院予以准许并确认。经查，乔传海与赵荣于2001年7月19日登记结婚。本院认为，原告与被告三立公司签订的《流动资金借款合同》、原告与被告赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富及乔传海签订的《最高额抵押合同》、原告与被告姜福先、赵义德签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，上述合同不违反我国相关的法律、法规规定，合法有效，应予保护。原告按照《流动资金借款合同》的约定，将借款本金2200000元发放给了被告三立公司，被告三立公司收款后理应按照合同约定按月支付利息，借款到期日时偿还全部借款本金及当期利息。被告三立公司取得借款后按期支付利息至2018年10月21日，之后再未偿还任何本金及利息，属于违约行为。根据《流动资金借款合同》的约定，如被告三立公司逾期还款，自逾期之日起，按照合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。因此原告要求被告自2018年10月22日起按照年利率12.15%支付逾期利息至款项实际付清之日止的主张于约有据，本院予以支持。关于原告主张的律师费2000元，因符合合同约定，该主张本院予以支持。被告姜福先、赵义德自愿为被告三立公司上述借款提供连带责任保证，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），因此原告要求被告姜福先、赵义德对上述借款及律师费的清偿承担连带清偿责任，本院予以支持。被告赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富及乔传海分别以位于乳山市城区首南侧房地产【房产证号：乳房权证城区字第××号、土地证号：乳国用（2005）第1225号】、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）、位于牟平区鱼鸟河西路369号36号楼1502号房地产【房产证号：烟房权证牟字第××号、土地证号：烟国用（2012）第44465号】、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）为原告与被告三立公司自2015年9月10日至2018年8月31日办理的各类业务所形成的债权分别在人民币420000元、610000元、330000元、510000元、720000元的最高余额内提供抵押担保，且均已办理抵押登记手续，原告依法对被告赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富及乔传海的上述抵押房地产享有优先受偿权。因抵押人乔传海已身故，被告赵荣作为乔传海的妻子及财产共有人同意对其房产进行抵押，有义务配合原告依法实现其抵押权。被告三立公司、姜福先、赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富、赵荣均未到庭亦未答辩，视为对其诉讼权利的放弃。综上，原告的诉讼请求，事实清楚、证据充分，理由正当，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告烟台三立彩钢结构有限公司于本判决生效后十日内付给原告牟平胶东村镇银行股份有限公司借款本金2200000元；自2018年10月22日起至款项实际付清之日止按照年利率12.15%计算的利息；律师费2000元。二、被告姜福先、赵义德对被告烟台三立彩钢结构有限公司应付原告牟平胶东村镇银行股份有限公司上述款项承担连带清偿责任；被告姜福先、赵义德承担连带清偿责任后，有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告烟台三立彩钢结构有限公司追偿。三、原告牟平胶东村镇银行股份有限公司对被告赵义德、王国翠、裴明飞、赵庆富、赵荣抵押的位于乳山市城区首南侧房地产【房产证号：乳房权证城区字第××号、土地证号：乳国用（2005）第1225号】、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）、位于牟平区鱼鸟河西路369号36号楼1502号房地产【房产证号：烟房权证牟字第××号、土地证号：烟国用（2012）第44465号】、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）、位于莱山区产（房产证号：烟房权证莱字第××号）经拍卖或变卖后的价款分别在最高额420000元、610000元、330000元、510000元、720000元的范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24416元减半收取12208元，由七被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  于守都二〇一九年一月七日书记员  王鲁宁