海南省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）琼民申1207号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：万家根，男，1952年10月3日出生，汉族，现住海南省五指山市河北沿河路建行宿舍**楼**，现住海南省五指山市。 被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陈月，女，1991年10月5日出生，汉族，现，现住海南省海口市正义路泰和园别墅**住海南省海口市。 委托诉讼代理人：付志兵，男，1984年7月29日出生，汉族，住海，住海南省海口市正义路泰和园**南省海口市，系被申请人工作单位推荐公民代理。 再审申请人万家根因与被申请人陈月返还原物纠纷一案，不服海南省第一中级人民法院（2018）琼96民终1472号民事判决（以下简称二审判决），向本院申请再审。本院受理后依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 万家根申请再审称，一、本人共提交两次证据，二审判决仅依据再审申请人第二次提交的证据作为驳回本人上诉的理由。二、中国建设银行股份有限公司五指山市支行（以下简称五指山建行）宿舍1号楼是五指山建行为职工自建的职工宿舍，竣工验收后，该楼33套房全部分派给该行职工居住并于1996年完成了该楼的产权登记。1999年房改时，该楼全部被职工购买。涉案房屋所在的1号楼不存在没有登记的房产，更没有属于中国建银投资有限公司（以下简称建银投资公司）的房产。在建银投资公司没有涉案房屋所在的1号楼六楼房产的产权证，又不提供该楼的竣工图的情况下，就依据法释[2016]5号第八条认定涉案的六楼房产属于建银投资公司所有，与事实不符。三、一审判决认定503房为五层，六层为五指山建行所有不是事实。1、该认定依据的不是房产测绘资料，而是房改房登记申请。2、该认定与五指山市XXXX号产权证对立，与房产局的[五房字（2006）12号]文的认定对立，与涉案的503房的自然状况对立。3、该认定也与五指山建行房产总证对立。四、二审判决要求再审申请人15日内将涉案房产六楼房产腾空返还给被申请人，但再审申请人至今没有看到该判决书提供一件涉案六楼房产属于建银投资公司的直接证据如房产证或者标明该处房产没有登记的涉案房产所在的1号楼的竣工图，至今没有看到该判决书提供一件该处房产是一套独立套房不属于503房的证据，如测绘资料图或照片，而大量的证据证明该判决与事实不符。五、503房自然属性目前依然是五指山市房产管理局（以下简称房产局）2006年对503房产权调查认定的那样，是一套含有跃层的套房。503房的五层和六层之间，由室内楼梯连接，没有排他功能，两层共用一个在五层的出口，不具备两套房的功能。根据二审判决，两家人将共居在一个没有两套房功能的住所，不相干的两家居住人员的生命、财产安全无法保证。根据《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十二条第二款的规定，被申请人无权进入503房。房屋的自然状况决定测绘人员的测绘报告，测绘人员的测绘报告决定产权证的面积登记。房产局对房屋的产权面积进行的是登记，不是赋权，属实登记是房产局的责任和义务。房产局有义务根据房屋权利人的申请和测绘结果更正错误的登记面积。但在本案中，五指山建行和法官擅自决定503房的面积和房型，不仅荒唐而且违法。五指山建行知晓庄太平将涉案房屋以8万元价格卖给我，并在我向庄太平付清房款后要求我增加20万元作为支付503房对应的六层房款，我没有同意。房产局2006年通过测量已经确定503房六层是503房的跃层间，面积为177平方米。2011年，在五指山建行的逼迫下，房产局将产权证的登记面积更正为85平方米，该更正使五指山建行认为这是503是六层为该行的证据并为法官认可。为此，再审申请人申请对503房自然状况进行确权。希望法院指定有资质的测绘公司对503房进行测绘，以确定503房屋上下两层真实关系，在此基础上，决定支持还是驳回被申请人的诉讼请求，再审申请人承担相应的费用。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项“原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的”的规定，申请对本案提起再审。 陈月提交意见称，一、当事人申请再审，需要符合法定程序。二、本案是占有物返还纠纷案，被申请人在已经取得涉案房屋所有权的情况下，依据《中华人民共和国物权法》的规定，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出判决，被申请人享有涉案房屋物权，该判决目前属于生效判决，本案依据生效判决判定再审申请人返还涉案房屋符合法律规定。三、关于再审申请人所称的房屋现状以及有关房屋证件问题，在再审申请人与房产局行政诉讼案件中均有相关认定，该部分证据以及相关生效法律文书在一、二审的案卷中均有表明。四、涉案房屋依法已经属于被申请人所有，再审申请人不得继续占有，再审申请人认为其权益受到损害，应当向造成其权益受损的相关单位或人员予以追查；五、再审申请人向法院提交的房屋所有权证已被房屋登记部门注销。 本院经审查认为，本案的争议焦点为被申请人诉请再审申请人返还涉案的六楼房产是否有事实和法律依据。根据《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定，因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。直接为当事人创设或变更物权的人民法院的生效判决具有与登记公示方法相同的法律效力。（2017）琼9001民初581号民事判决已于2017年11月22日发生法律效力，上述生效判决确认五指山市河北××路第1幢503房对应的六楼房产归被申请人所有，被申请人已经依法取得涉案的六楼房产的所有权。再审申请人主张其所购买的503号房产包括对应的六楼房产，而房产局2011年向再审申请人重新颁发的五指山市XXXX号房屋所有权证以及一审法院作出的（2011）五行初字第3号行政判决书和二审法院作出的（2011）海南一中行终字第40号行政判决书已明确五指山市山庄路2号五指山建行新职工宿舍第1幢503房只有第五层，面积为85平方米，并不包括503房对应的六楼房产，二审法院判决再审申请人将涉案的六楼房产返还给被申请人，并无不当。 综上，二审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，再审申请人万家根的再审申请理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下： 驳回万家根的再审申请。 审判长  李梅华 审判员  杨新丽 审判员  石 磊 二〇一九年十二月二日 书记员  詹小红 附：适用本案的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百条当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审： （一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的； （二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的; （三）原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的； （四）原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的； （五）对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的； （六）原判决、裁定适用法律确有错误的； （七）审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的； （八）无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的； （九）违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的； （十）未经传票传唤，缺席判决的； （十一）原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的； （十二）据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的； （十三）审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。 第二百零四条人民法院应当自收到再审申请书之日起三个月内审查，符合本法规定的，裁定再审；不符合本法规定的，裁定驳回申请。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。 因当事人申请裁定再审的案件由中级人民法院以上的人民法院审理，但当事人依照本法第一百九十九条的规定选择向基层人民法院申请再审的除外。最高人民法院、高级人民法院裁定再审的案件，由本院再审或者交其他人民法院再审，也可以交原审人民法院再审。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百九十五条当事人主张的再审事由成立，且符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定再审。 当事人主张的再审事由不成立，或者当事人申请再审超过法定申请再审期限、超出法定再审事由范围等不符合民事诉讼法和本解释规定的申请再审条件的，人民法院应当裁定驳回再审申请。