江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初7082号原告：兴业银行股份有限公司南京分行，住所地在南京市玄武区长江路2号。负责人：官恒秋，该行行长。委托诉讼代理人：李盛，江苏当代国安律师事务所律师。被告：南京重汽汽车贸易有限公司，住所地在南京市玄武区蒋王庙街267号。法定代表人：陈苗凤。被告：王洁琼，女，1991年10月27日出生，汉族，户籍地在南京市玄武区。被告：王吕培，男，1962年7月6日出生，汉族，户籍地在南京市玄武区。被告：陈苗凤，女，1965年8月26日出生，汉族，户籍地在南京市玄武区。原告兴业银行股份有限公司南京分行（以下简称兴业银行南京分行）与被告南京重汽汽车贸易有限公司（以下简称南京重汽贸易公司）、王洁琼、王吕培、陈苗凤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2019年1月14日公开开庭进行了审理。原告兴业银行南京分行的委托诉讼代理人李盛到庭参加诉讼，被告南京重汽贸易公司、王洁琼、王吕培、陈苗凤经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行南京分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告南京重汽贸易公司偿还全部贷款本息5886961.31元（其中本金4986124.07元、利息罚息900837.24元）及罚息（自2018年6月15日起至本金清偿完毕之日止，按合同约定利率计算），并向原告给付律师费90000元；2、判令原告有权以被告王洁琼名下的南京市玄武区玄武大道XX号XXXX山庄XX街区X幢-X、X幢-X、XX街区X幢-X房产折价或以变卖、拍卖所得价款优先受偿；3.判令被告王吕培、陈苗凤对被告南京重汽贸易公司的上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2015年9月21日，原告与被告南京重汽贸易公司签订《基本额度授信合同》，约定向其提供5000000元授信，有效期自2015年9月21日至2018年8月19日。2015年10月19日，双方在上述授信合同项下签订《流动资金借款合同》，约定原告向被告南京重汽贸易公司提供借款5000000元用于流动资金周转，期限12个月，利率为基准利率加1.93%，按季付息至期还本。原告与被告王洁琼签订抵押合同，约定王洁琼以其名下的玄武区玄武大道XX号XXXX山庄XX街区X幢-X、X幢-X、XX街区X幢-X房产为上述债务提供抵押担保。被告王吕培、陈苗凤以书面形式为上述债务提供连带责任保证担保。原告依约定履行了相应义务，发放了贷款，但被告至今未能依约归还借款本息，现诉至法院请求判如所请。被告南京重汽贸易公司、王洁琼、王吕培、陈苗凤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了《基本额度授信合同》《流动资金借款合同》、抵押合同、他项权证书、保证合同、借款借据、欠款证明、委托代理合同、律师费发票、付款凭证等证据，本院依法予以审查。根据当事人的陈述和经审理查明的证据，本院认定事实如下：2015年9月21日，原告兴业银行南京分行与被告南京重汽贸易公司签订《基本额度授信合同》（合同编号：11100XXXXXX5）一份，合同约定：原告兴业银行南京分行向被告南京重汽贸易公司提供5000000元的授信额度，有效期自2015年9月21日至2018年8月19日。同日，原告兴业银行南京分行与被告王洁琼签订《最高额抵押合同》（合同编号：11100XXXXXX5B001），与告王吕培、陈苗凤签订《最高额保证合同》（合同编号：11100XXXXXX5A001）。前述合同约定：被告王洁琼以其拥有所有-1三处房产为上述授信合同及项下分合同项下的债权提供抵押担保；被告王吕培、陈苗凤为授信合同及项下分合同项下的债权提供连带责任保证担保。各担保人担保的最高本金限额为5000000元，在该最高本金限额内，不论融资人与申请人发生债权的次数和每次的金额和期限，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及债权人实现债权的费用等）。保证担保的保证期间，双方约定为债务履行期限届满之日后两年。原告兴业银行南京分行与被告王洁琼还签订了《南京市房地产抵押合同》（合同编号：15-03XXX5），并办理了抵押物登记手续。根据授信合同，原告兴业银行南京分行于2015年10月19日与被告南京重汽贸易公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：11101XXXXXX1）一份，合同约定：原告兴业银行南京分行同意给予借款人借款5000000元，用于流动资金经营周转。借款期限自2015年10月19日至2016年10月18日。借款利率为定价基准利率+1.93%。还款方式为按季还息，到期还本，还息日为每季末月的20日。借款人未按期还款的，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按逾期罚息利率计收复利。双方还约定，贷款人因履行本合同项下义务而与借款人或与借款人有关的任何第三方当事人之间发生诉讼或者仲裁或其他纠纷……，贷款人因此支付的诉讼或仲裁费用、律师等其他费用，均由借款人承担。上述合同的签订地均为南京市玄武区，合同约定争议诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。上述合同中还对包括法院诉讼文书在内的文件送达地址进行约定确认，即合同封面载明的南京市玄武区花园路2号。2015年10月19日，原告向被告下款5000000元，借款到期日为2016年10月18日，借款执行年利率6.48%。借款到期后，被告未按约还款，截止2018年6月14日，被告尚欠借款本金4986124.07元，利息罚息900837.24元，合计5886961.31元。原告为主张权利，委托江苏当代国安律师事务所向本院提起诉讼，实际支付律师代理费90000元。本院认为，原被告之间签订的合同均合法有效，合同当事人均应按照合同约定履行各自义务。原告兴业银行南京分行按照合同约定向被告南京重汽贸易公司发放了贷款5000000元，借款期限届满后，被告南京重汽贸易公司未还款，已构成违约，依法应当归还借款并承担违约责任。被告王洁琼、王吕培、陈苗凤为合同项下原告的债权分别提供抵押担保和连带责任保证担保，在主债务人未履行债务的情况下，依法应当履行担保义务。原告要求被告偿还借款本金并支付相应利息、罚息及律师费的主张，证据充分，于法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告南京重汽汽车贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司南京分行借款本金4986124.07元、利息罚息900837.24元，合计5886961.31元（利息、罚息计算截至2018年6月14日），并继续支付自2018年6月15日起至本金清偿之日止的罚息（按年利率9.72%的标准计算），赔偿原告兴业银行股份有限公司南京分行律师费90000元；二、原告兴业银行股份有限公司南京分行有权以被告王洁琼名下玄武大道XX号XXXX山庄XX街区X幢-X、玄武大道XX号XXXX山庄XX街区X幢-X、玄武大道XX号XXXX山庄XX街区X幢-X三处房产折价或以变卖、拍卖所得价款在上述债权范围内优先受偿；三、被告王吕培、陈苗凤对被告南京重汽汽车贸易有限公司的上述债务向原告承担连带清偿责任；四、被告王洁琼、王吕培、陈苗凤在履行担保责任后，有权向被告南京重汽汽车贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53639元、公告费（凭票据实结算），由被告南京重汽汽车贸易有限公司、王洁琼、王吕培、陈苗凤共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 长  庞晓庆人民陪审员  陆 敏人民陪审员  黄 光二〇一九年一月十四日法官 助理  王 典书 记 员  鲁天琳