辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽0281民初4766号 原告：大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行。住所地：瓦房店市太阳街道办事处那屯村。 负责人：厉晓莉，该支行行长。 委托诉讼代理人：秦升，男，该支行职员。 委托诉讼代理人：牛蕾松，男，该支行职员。 被告：瓦房店德利轴承制造有限公司。住所地：瓦房店市得利寺镇西李屯村。 法定代表人：王鹏，该公司经理。 被告：王鹏，男，1978年1月7日出生，汉族，系瓦房店德利轴承制造有限公司经理。 被告：王慧，女，1977年3月7日出生，汉族。 被告：王霖，女，1975年10月20日出生，汉族。 被告：杨小清，男，1972年5月23日出生，汉族。 原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行（以下简称农商银行太阳支行）与被告瓦房店德利轴承制造有限公司（以下简称德利轴承公司）、王鹏、王慧、王霖、杨小清金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行太阳支行的委托诉讼代理人秦升到庭参加诉讼，被告德利轴承公司、王鹏、王慧、王霖、杨小清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告德利轴承公司偿还贷款本金350万元并支付利息、罚息、复利至实际还款之日止（截止2018年8月16日利息暂计为993158.18元，本息合计暂计为4493158.18元）；2.确认抵押合同有效，判决原告就被告德利轴承公司拥有的瓦房执字第X号、瓦房权证非住宅字第X号房产及瓦国用（2005）第X号土地和机器设备抵押物享有优先受偿权；3.被告王鹏、王慧、王霖、杨小清对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年4月6日、2016年4月12日，原告与被告德利轴承公司签订两份借款合同，约定被告向原告借款共350万元，一笔90万元，一笔260万元，两份借款合同均约定了贷款期限、贷款利率等事项。原告与被告德利轴承公司签订抵押合同，德利轴承公司用其名下财产为贷款提供抵押担保；原告与被告王鹏、王慧、王霖、杨小清签订保证合同，约定王鹏、王慧、王霖、杨小清为德利轴承公司贷款350万元提供保证担保。上述合同签订后，原告如约发放贷款350万元。现借款期限已届满，被告至今未偿还。 被告德利轴承公司、王鹏、王慧、王霖、杨小清未到庭，未答辩。 原告为证明其主张，向本院提交以下证据：1.借款合同，拟证明原告与被告德利轴承公司分别于2016年3月31日、2016年4月7日签订2份借款合同，借款金额分别为260万元和90万元，合同约定了借款期限、利率、还款方式、违约责任等事项；2.抵押合同，拟证明原告与德利轴承公司分别于借款合同当日各签订一份抵押合同，德利轴承公司为案涉借款提供抵押担保，抵押物均是三座房屋和一个土地使用权以及29台机械设备；3.保证合同，拟证明2016年3月31日、2016年4月7日王鹏、王慧、王霖、杨小清各签订2份保证合同，为案涉借款提供保证担保；4-7.房地产抵押物清单、抵押（质押）物品清单、房产执照、土地证，证明抵押物情况；8.借款凭证，拟证明原告已将借款打入被告账户；9.欠息证明，拟证明被告自2016年4月21日开始欠息；10.动产抵押登记书、房屋抵押申请审批证明书、土地他项权利证明，拟证明案涉抵押物均已办理抵押登记。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月31日，被告德利轴承公司（合同甲方）与原告（合同乙方）签订借款合同及抵押合同，借款合同约定：被告德利轴承公司向原告借款260万元，借款期限自2016年3月31日起至2017年3月28日，实际放款日与到期日以借据为准；按月还息，借款到期，利随本清；借期内年利率9.222%，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利息计收复利。抵押合同约定：被告德利轴承以其名下坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的房产（房产执照号：瓦房执字第X号，建筑面积600㎡）、坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的房产（房产证号：瓦房权证非住宅字第X号，建筑面积540㎡）、坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的房产（房产证号：瓦房权证非住宅字第X号，建筑面积816.85㎡）、坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的土地使用权[土地使用权证号：瓦国用（2005）第X号,使用权面积3240.00㎡]，以及存放于其公司内的29台机器设备（详见动产抵押登记书附页：抵押物概况）为其260万元的贷款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息等。 同日，被告王鹏、王慧、王霖、杨小清分别与原告签订保证合同，约定王鹏、王慧、王霖、杨小清为德利轴承公司案涉260万元的借款合同提供连带责任保证，保证范围为主合同债权本金及利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和实现债权的费用；保证期间为从主合同生效之日开始到主合同约定的债务履行期届满（包括提前届满及展期后届满）之日后两年。 2016年4月1日，原、被告为抵押合同约定的抵押物办理了抵押登记。 2016年4月6日，原告向被告德利轴承公司账户发放贷款260万元。 2016年4月7日，被告德利轴承公司（合同甲方）与原告（合同乙方）签订借款合同及抵押合同，借款合同约定：德利轴承公司向原告借款90万元，借款期限自2016年4月7日起至2017年3月29日，其他约定与2016年3月31日的借款合同约定一致。抵押合同约定：被告德利轴承以其名下财产为其90万元的贷款提供抵押担保，抵押物及担保范围与2016年3月31日的抵押合同约定一致。 同日，被告王鹏、王慧、王霖、杨小清分别与原告签订保证合同，约定被告王鹏、王慧、王霖、杨小清为德利轴承公司案涉90万元的借款合同提供连带责任保证，保证范围及保证期间与2016年3月31日的保证合同约定一致。 2016年4月11日，原、被告为抵押合同约定的抵押物办理了抵押登记。 2016年4月12日，原告向被告德利轴承公司账户发放贷款90万元。 被告德利轴承公司自2016年4月21日开始欠息，截至2018年8月16日，被告德利轴承公司欠息99.3万元未还，借款本金共计350万元至今未还。 本院认为，借款合同是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，借款合同、抵押合同、保证合同均系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约给付借款共计350万元，被告德利轴承公司欠借款本息未还系违约，故对于原告请求被告德利轴承公司偿还借款本金350万元，本院予以支持。 对于原告请求被告德利轴承公司支付利息、罚息及复利，因被告德利轴承公司自2016年4月21日开始欠息，故本院支持被告德利轴承公司支付原告借款本金350万元自2016年4月21日起至款项清偿之日止的利息、罚息、复利，利率均按合同约定执行。 对于原告请求确认其对被告德利轴承公司名下坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的3处房产（房产执照号分别为：瓦房执字第X号、瓦房权证非住宅字第X号、瓦房权证非住宅字第X号）、坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的土地使用权[土地使用权证号：瓦国用（2005）第X号,使用权面积3240.00㎡]，以及存放于其公司内的29台机器设备（详见原告提供的动产抵押登记书附页：抵押物概况）享有优先受偿权，因上述抵押物均已办理抵押登记，原告依法享有抵押权，故对于原告该请求本院予以支持。 对于原告请求被告王鹏、王慧、王霖、杨小清承担连带清偿责任，因被告王鹏、王慧、王霖、杨小清签订保证合同，承诺对350万元的借款本息承担连带保证责任，同一债权既有保证又有物的担保，保证人应对物的担保以外的债权承担保证责任。故对于原告该请求本院支持被告王鹏、王慧、王霖、杨小清对350万元的借款本息在抵押担保范围以外部分承担连带保证责任，保证人在承担保证责任后有权向债务人被告瓦房店德利轴承制造有限公司追偿。 被告德利轴承公司、王鹏、王慧、王霖、杨小清经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其享有权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告瓦房店德利轴承制造有限公司于本判决生效后十日内偿还原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行借款本金350万元； 二、被告瓦房店德利轴承制造有限公司于本判决生效后十日内支付原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行借款本金350万元的利息、罚息、复利（自2016年4月21日起至款项清偿之日止，利率均按合同约定执行）； 三、原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行与被告瓦房店德利轴承制造有限公司分别于2016年3月31日、2016年4月7日签订的两份抵押合同均合法有效；原告大连农村商业银行股份有限公司瓦房店太阳支行对被告瓦房店德利轴承制造有限公司名下坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的3处房产（房产执照号分别为：瓦房执字第X号、瓦房权证非住宅字第X号、瓦房权证非住宅字第X号）、坐落于瓦房店市得利寺镇西李屯村的土地使用权[土地使用权证号：瓦国用（2005）第X号,使用权面积3240.00㎡]，以及存放于瓦房店德利轴承制造有限公司内的29台机器设备（详见原告提供的动产抵押登记书附页：抵押物概况）在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、被告王鹏、王慧、王霖、杨小清对上述第一、二项在抵押担保范围以外部分承担连带保证责任，保证人在承担保证责任后有权向债务人被告瓦房店德利轴承制造有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费42745元、公告费600元（原告均已预交），由被告瓦房店德利轴承制造有限公司、王鹏、王慧、王霖、杨小清负担（支付时间同上）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审 判 长  陈立杰 人民陪审员  张彦梅 人民陪审员  姜 英 二〇一九年一月二十五日 书 记 员  李春芳 附相关法律依据： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。