浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0326民初2701号 原告：陈洁，女，1974年5月1日出生，汉族，住浙江省平阳县。 委托诉讼代理人：刘时俊、余王，浙江横阳律师事务所律师。 被告：黄学威，男，1976年8月28日出生，汉族，住浙江省平阳县。 第三人：黄学利,女，1978年7月31日出生，汉族，住浙江省。 委托诉讼代理人：**胜、徐志伟，北京盈科（温州）律师事务所律师。 第三人：周兴概，男，1968年1月2日出生，汉族，住浙江省平阳县。 原告陈洁与被告黄学威及第三人黄学利债权人撤销权纠纷一案，本院于2018年4月2日立案后，依法追加周兴概为第三人参加诉讼，并适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈洁委托诉讼代理人刘时俊、余王，第三人黄学利及其委托诉讼代理人**胜，第三人周兴概到庭参加诉讼。被告黄学威经本院公告传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告陈洁向本院提出诉讼请求：1.依法撤销被告黄学威将其名下坐落于平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块1号楼5层501室房屋转让给第三人黄学利的行为；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼中，原告增加第3项诉讼请求为依法判令第三人黄学利将坐落于平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块1号楼5层501室房屋返还给被告黄学威。事实和理由：2014年7月9日，被告黄学威向原告陈洁借款200000元，本金和利息都未归还。原告陈洁于2016年9月13日向平阳县人民法院提起诉讼，法院于2017年5月17日判决被告黄学威与其妻子郑海敏共同承担本金200000元及利息的偿还责任。判决生效后，被告黄学威未履行偿还责任，原告陈洁申请执行，因被告黄学威名下无财产可供执行而导致终结执行程序。2017年11月份，原告经调查了解，发现被告黄学威于2016年3月12日将其名下所有的坐落于平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块1号楼5层501室无偿转让给其胞妹即第三人黄学利。被告黄学威明知欠款情况下，仍无偿转移财产，存在恶意逃避法律文书义务的行为，故原告提起本案诉讼。 第三人黄学利答辩称：（一）黄学利与黄学威于2007年9月共同出资购买坐落于北京市西城区店面（以下简称北京房屋），因系亲兄妹故未签订书面协议，约定各占50%产权，黄学利出资二十余万元，实际出资比例超过50%。黄学威擅自将北京房屋登记于其妻郑海敏名下，且从未将租金收益的50%给付黄学利，又将该房屋抵押给银行，严重损害了黄学利利益。（二）2016年3月，经父母调解，黄学威以自己名下的涉案房屋（当时价值约56万多元，黄学威已付建房款40余万元，余款10万余元由黄学利承担）置换黄学利的北京房屋产权份额（当时价值约100万元，黄学利50%份额约50万元）及应得租金与黄学利对黄学威的借款债权，并签订《分家协议书》。而后，黄学利与相关部门签订了关于涉案房屋的《平阳县昆阳镇雅河西路Ｃ-04地块安置房安置及定位确认协议书》，后续相关手续均以黄学利名义办理，第四期建房款亦由黄学利承担。实际上，黄学利是以高价受让涉案房屋，未损害原告利益。（三）黄学利于2018年1月10日通过中介机构将涉案房屋以758000元出售给周兴概，周兴概已付购房款708000元，余款50000元待过户后付，现周兴概是房屋实际所有人。平阳县昆阳镇人民政府于2018年5月左右通知黄学利交纳第四期建房款并办理交房手续，但因本案尚在诉讼，黄学利未交款也未办理交房。（四）即使原告可行使债权人撤销权，撤销范围也应以债权金额为限。原告享有200000元借款本息的债权，而涉案房屋现价值758000元，故原告无权撤销该房屋转让行为。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。 第三人周兴概答辩称：周兴概已经购买了涉案房屋，现房屋属周兴概所有，黄学利应交付房屋，希望本案的处理不要牵连到周兴概，请求法院驳回原告的诉讼请求。 被告黄学威未作答辩，亦未提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：针对原告陈洁提交的《平阳县昆阳镇雅河西路Ｃ-04地块安置房安置及定位确认协议书》，黄学利认可有签过一份关于涉案房屋的安置及定位确认协议书，本院对该事实予以认定，至于黄学利获得涉案房屋是否有支付对价，本院另行分析。针对第三人黄学利提交的银行信息查询单、房产证照片、购房款发票联、取款业务回单、银联刷卡存根，本院认为该房产证登记信息显示北京房屋系黄学威妻子郑海敏单独所有，购房款由郑海敏交纳，购房款发票载明付款人为郑海敏，黄学利汇款给黄学威93800元并不能证明该北京房屋系其出资与黄学威夫妇共同购置的待证事实，故本院对以上证据均不予认定。针对第三人黄学利提交的汇款凭证，仅能反映其与黄学威之间有款项往来，无法证明其出借给黄学威37万元的事实，故本院不予认定。针对第三人黄学利、周兴概提交的《房地产买卖契约合同书》及第三人周兴概提交的收据、购房款汇款回单，结合周兴概、汇款人、中介公司相关人员陈述，可以认定周兴概通过中介公司向黄学利购买了涉案房屋且依约交纳了购房款等情况，故本院予以认定。针对证人何某、王某、薛某（黄学利申请）的证言，本院认为该三名证人均与黄学利关系密切，分别是其同学、婆婆、表姐，且其陈述的内容均是听黄学利所说，并未亲身经历，亦无其他证据予以佐证，故本院对证人证言不予采纳。 本院经审理，认定事实如下：陈洁诉黄学威、郑海敏（黄学威妻子）民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月17日作出（2016）浙0326民初5965号民事判决书，认定黄学威向陈洁借款200000元并出具《借款合同书》，约定借款期限从2014年9月9日至2014年11月9日，借款利息共12000元，判决黄学威、郑海敏偿还陈洁借款本金200000元及利息（以本金200000元为基数，从2016年9月13日起按中国人民银行同期贷款基准利率计算至债务履行完毕之日止，以年利率6%为限）。后因黄学威、郑海敏未履行该判决书义务，陈洁向本院申请强制执行。2017年12月21日，本院作出（2017）浙0326执3062号之一执行裁定书，载明本院经穷尽财产调查措施未发现被执行人黄学威、郑海敏有可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人有其他财产线索，裁定终结本次执行程序。 黄学威与黄学利系兄妹关系。2016年3月12日，黄学威与黄学利签订一份《分家协议书》，载明黄学威将其坐落于平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块1号楼5层501室121.87平方米安置房一套转归黄学利所有，并约定房屋相关手续由黄学利办理。2016年3月17日，黄学利就涉案房屋与平阳县昆阳镇人民政府、平阳县昆阳新农村建设投资有限公司签订了《平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块安置房安置及定位确认协议书》，载明黄学利安置房为1号楼5层501室，经预测建筑面积为121.87平方米，总价款577332元，按工程进度缴纳建房款，共分4期。2018年1月10日，黄学利与周兴概签订《房地产买卖契约合同书》，载明出售方即甲方为黄学利，购买方即乙方为周兴概，甲方经明德房地产中介所介绍，自愿将本人坐落在昆阳镇乐丰明苑1号楼5层501室一套出售给乙方，建筑面积121.87平方米，产权证、土地证待办，出售价格758000元；立契之日乙方付房款708000元（其中包括已付的定金50000元），扣留房款50000元待产权过户各手续签字完毕时立即付清；合同签订同时，双方必须付给房屋总售价1.5%中介费，甲方3790元，乙方7580元（甲方承担0.5%，乙方承担1%）；该房造价款由甲方缴清给开发商，若实测面积有相差的，双方以成交价6220元/平方米多找少补。该合同书甲方签字处由黄学利及其丈夫林剑勇签字，乙方签字处由周兴概签字，中介方签字处由朱明德签字并盖有平阳县明德房产中介有限公司印章。同日，周兴概通过其朋友潘克田将购房款658000元转账给黄学利，黄学利向周兴概出具收据，载明收到周兴概购房款708000元（其中包括已收的定金50000元）。现涉案房屋已通知交房，但因黄学利未缴纳第四期建房款而尚未办理交房手续。 另查明，郑海敏（黄学威妻子）所有的坐落于平阳县被北京市朝阳区人民法院首封，本院受该院委托对上述房屋评估、拍卖，因拍卖所得款不能清偿该院案件申请执行人的全部债权，本院扣除评估拍卖活动产生的费用及与抵押权有关债务后，于2017年11月将余款145357.35元汇入该院账户，并函告将龚光满、陈洁对黄学威及郑海敏的债权（龚光满借款本金197943元及利息、陈洁借款本金20万元及利息、案件受理费及申请执行费）参与分配。 本院认为：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。本案中，黄学利主张其是以北京房屋的份额等财产置换黄学威的涉案房屋，但未提供充分证据证明，本院不予采信。从本案事实来看，黄学威及其妻郑海敏的现有财产明显不足以清偿欠陈洁的债务，且本案中亦无证据表明黄学威有其他足以清偿债务的财产。黄学威在对陈洁负有合法到期债务未清偿的情况下，于2016年4月将其名下的涉案房屋转让给黄学利，黄学利亦无其他证据证明其为取得涉案房屋支付相应对价，故该转让财产的行为显然损害了陈洁的合法债权利益。陈洁现请求撤销转让行为，合法有据，本院予以支持。因黄学利已将涉案房屋出售给周兴概，周兴概已依约支付了大部分购房款，陈洁要求黄学利将涉案房屋返还给黄学威，本院不予支持，原告可依法另行主张赔偿。被告黄学威经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法按缺席处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、撤销被告黄学威将其名下坐落于平阳县昆阳镇雅河西路C-04地块1号楼5层501室房屋转让给第三人黄学利的行为； 二、驳回原告陈洁的其他诉讼请求。 案件受理费10800元，减半收取计5400元，由黄学威负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  李 洁 人民陪审员  陈立铜 人民陪审员  陈来微 二〇一九年一月二十一日 代书 记员  董茜茜