文书内容上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初47559号原告：海尔融资租赁股份有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区杨高北路XXX号XXX幢4部位三层333室。法定代表人：谭丽霞，董事长。委托诉讼代理人：潘斯文，女。委托诉讼代理人：杨建华，上海君澜律师事务所律师。被告：武汉蓝湖医院(普通合伙)，住所地湖北省武汉市。执行事务合伙人：刘启壮。被告：陈银章，男，1956年2月17日出生，汉族，住湖北省武汉市。被告：王超，男，1976年4月2日出生，汉族，住湖北省武汉市。被告：李启顺，男，1934年7月24日出生，汉族，住湖北省武汉市。原告海尔融资租赁股份有限公司与被告武汉蓝湖医院(普通合伙)(以下至判决主文简称“武汉蓝湖医院”)、陈银章、王超、李启顺融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月2日立案受理后，依法适用简易程序，后依法转为普通程序，于2018年11月26日、2018年12月21日公开开庭进行了审理。原告海尔融资租赁股份有限公司的委托诉讼代理人潘斯文、杨建华、被告武汉蓝湖医院的执行事务合伙人刘启壮到庭参加了诉讼。审理中,原告海尔融资租赁股份有限公司申请撤回对被告陈银章的起诉，本院口头裁定予以准许。被告王超、李启顺经依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告海尔融资租赁股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令于2018年11月26日解除原告与被告之间签订的《售后回租协议》；2、判令被告返还原告与被告之间签订的《售后回租协议》项下的租赁物；3、依法判令被告武汉蓝湖医院向原告支付所有应付未付租金人民币5,872,800元(应付未付租金6,112,800元，扣除保证金240,000元)、暂计算至2018年11月26日止的迟延付款违约金759,029.14元(分别以各期到期未付租金为基数按照年利率24%的标准计算),支付自2018年11月27日起至款项实际清偿日止的迟延付款违约金(以全部未付租金5,872,800元为基数，按年利率24%的标准，以实际欠款天数计算)；4、判令以第二项诉请中的租赁物折抵被告武汉蓝湖医院所负的第一至三项付款义务，不足部分由被告武汉蓝湖医院继续清偿；5、依法判令被告武汉蓝湖医院向原告支付律师费130,000元；6、依法判令被告王超对被告武汉蓝湖医院的上述第一至五项付款义务承担连带清偿责任;7、依法判令被告李启顺对上述第一至五项付款承担其不动产抵押物的担保责任(武汉市汉南区纱帽街程家山13号的不动产抵押，房产证号：武房权证南字第XXXXXXXXX号);8、本案的保全费、诉讼费等由各被告承担。事实和理由：2016年6月1日，原告与被告武汉蓝湖医院签订《售后回租协议》、《协议书》，约定被告武汉蓝湖医院以融资租赁的形式向原告申请融资租赁服务，原告向被告武汉蓝湖医院购买医疗机械设备并回租赁给被告武汉蓝湖医院，购买价为8,000,000元，被告武汉蓝湖医院按月支付租金，租赁期限为36个月，每期租金254,700元，起租日为2016年7月11日，协议还约定在租赁期内，承租人未支付任何一期租金或其他任何到期款项均构成违约，原告可行使租赁期限内所有剩余未付租金全部立即到期应付及其他应付款，并按约定的标准支付迟延罚金，承担原告因行使权利所发生的所有支出款。同日，被告王超与原告签订《个人连带保证合同》，约定保证人为被告武汉蓝湖医院按约履行《售后回租协议》、《协议书》项下的各项义务提供连带责任保证担保。同日被告李启顺与原告签订《不动产抵押合同》，以被告李启顺名下的位于武汉市汉南区纱帽街程家山13号的不动产抵押(房产证号：武房权证南字第XXXXXXXXX号)为被告武汉蓝湖医院提供不动产物的担保。上述被告协议签订后，原告按约向被告武汉蓝湖医院支付了购买款800万元，但被告武汉蓝湖医院在租赁期内多次发生逾期，并自2017年7月10日起未再按约支付租金，原告多次沟通未果，故诉至法院，诉请如前。被告武汉蓝湖医院辩称,不认可原告的诉请请求，本案合同是原告与原执行事务合伙人陈银章互相勾结诈骗的结果，不是正常的借贷关系；且现在被告不清楚合同签订的具体情况，希望可以中止审理。被告王超、李启顺未应诉答辩。经审理查明，2016年6月1日，原告与被告武汉蓝湖医院签订《融资租赁咨询服务协议》，由原告向被告提供融资租赁咨询服务，被告应向原告支付咨询服务费40万元。2016年6月1日，原告与被告武汉蓝湖医院签订编号为HF-YOTO-201605-104的《售后回租协议》，约定原告同意根据本协议的条款和条件向被告武汉蓝湖医院购买租赁物，原告同意向被告武汉蓝湖医院出租，且被告武汉蓝湖医院同意向原告承租租赁物；租赁物详见附件一《租赁物清单》；租赁物购买价款为8,000,000元；原告将购买价款抵扣被告武汉蓝湖医院应支付的保证金后，实际需向被告武汉蓝湖医院支付7,760,000元；保证金240,000元，于原告向被告武汉蓝湖医院支付的购置价款中抵扣，保证金系被告武汉蓝湖医院本协议项下义务履行的金钱质押担保，任何保证金均不计利息；留购价款100元，每期租金为254,700元，租赁期36个月。《售后回租协议》一般条款约定，被告武汉蓝湖医院未支付任何一期租金或其他任何到期款项，则发生违约事件；如发生违约事件，原告可行使下列任何一项或多项救济，解除本协议；要求被告武汉蓝湖医院承担原告因行使本协议项下任何权利和救济而产生的全部费用以及为权利救济而支付的律师费、诉讼或仲裁费用；若本协议或因不可归责于出租人的原因而被解除，承租人应对出租人由此产生的所有损失和费用承担全部责任，包括但不限于本协议项下(无论到期或未到期)所有剩余租金、迟延罚金[迟延罚金：如被告武汉蓝湖医院迟延支付本协议项下的任何到期应付款项，则从到期日至实际付款日(包括任何法院、仲裁机构判决/裁决之前、之日或之后)期间，被告武汉蓝湖医院须就迟付款项按日息千分之一向原告支付迟延罚金]和其他所有应付款项，以及出租人为本协议之目的支付和承担其他费用和损失。2016年6月1日，原告与被告王超签订编号为HF-YOTO-201605-104-G01《个人连带保证合同》，约定为确保《售后回租协议》项下被告武汉蓝湖医院的义务能得以切实履行，被告王超自愿为被告武汉蓝湖医院提供连带保证责任担保；保证期间自本合同签署之日起计，直至《售后回租协议》项下的被告武汉蓝湖医院所有债务履行期届满之后两年止；保证范围为每期租金、管理费、迟延罚息、提前终止管理费、承租人应向出租人支付的赔偿款项、原告为被告武汉蓝湖医院垫付的保险费及利息，以及为实现原告权利发生的其他费用，如公告费、公证费、诉讼费、仲裁费、保全费、拍卖费、评估费、差旅费、律师费、本合同的任何变更手续费、原告敦促被告武汉蓝湖医院履行本合同发生的相关费用，因迟延履行其义务产生的费用等。2016年6月1日，原告与被告李启顺签订编号为HF-YOTO-201605-104-M01的《不动产抵押合同》，约定为确保《售后回租协议》项下被告武汉蓝湖医院的义务能得以切实履行，被告李启顺自愿用其名下位于湖北省武汉市汉南区纱帽街程家山13号的房产为被告武汉蓝湖医院提供抵押担保；担保的主债权为原告依据主合同中约定有权授权的租金总额及留购价款，金额为9,169,300元；主债权履行期限为36个月，自2016年6月1日至2019年5月31日；抵押担保范围为全部租金、补偿金、留购价款、违约金、赔偿金、实现主债权、抵押权所发生的律师费等所有费用和所有其他应付的费用。该房产于2016年6月30日办理抵押登记，不动产登记证明载明被担保主债权数额为106.90万元，债务履行期限为2016年6月1日至2019年5月31日。涉案《售后回租协议》签订后，原告于2016年7月11日向被告武汉蓝湖医院支付7,760,000元。后被告武汉蓝湖医院未按期支付租金，原告于2018年4月24日向被告武汉蓝湖医院寄送了《催收函》。再查明，被告武汉蓝湖医院的原执行事务合伙人陈银章因挪用资金，已被武汉市公安局武昌区分局南湖街派出所立案侦查，该案尚在侦查中。又查明，海尔融资租赁(中国)有限公司名称于2018年3月12日变更为海尔融资租赁股份有限公司。审理中，原告明确以开庭之日2018年11月26日为合同解除之日。截至2018年11月26日，被告武汉蓝湖医院尚欠原告全部未付租金5,872,800元(到期未付租金为4,329,900元，未到期租金为1,782,900元，扣除保证金240,000元)，逾期利息合计759,029.14元(以每期应付未付租金为基数，按年利率24%，以实际逾期天数计算至2018年11月26日)。以上事实，由原告提供的融资租赁咨询服务协议、售后回租协议、协议书、个人连带保证合同、不动产抵押合同、不动产登记证明、催收函、律师服务合同、律师费支付凭证、债权计算表、付款回单、设备增值税发票，被告武汉蓝湖医院提供的立案通知书、银行账户流水、股东会决议等证据，及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告与被告武汉蓝湖医院签订的《售后回租协议》是当事人的真实意思表示，缔约各方理应恪守。被告武汉蓝湖医院抗辩，该合同系由原执行事务合伙人陈银章经手，且对相应股东会决议真实性存疑，要求中止审理。对此，本院认为，原告已按照《售后回租协议》的约定向被告武汉蓝湖医院支付了购买价款，被告武汉蓝湖医院亦实际履行了部分债务，且根据《中华人民共和国合伙企业法》第三十七条之规定“合伙企业对合伙人执行合伙事务以及对外代表合伙企业权利的限制，不得对抗善意第三人。”，本案亦不符合中止审理的情形，因此被告武汉蓝湖医院未按合同约定履行按时给付租金的义务，显属违约，应承担相应的违约责任。根据合同约定，原告有权要求解除《售后回租协议》，由被告武汉蓝湖医院支付按未付租金数额计算的损失，并收回、处分租赁物。原告主张以开庭之日为合同解除之日，于法不悖，本院予以确认。对于逾期利息的计算方式，首先，《售后回租协议》约定的按迟延付款金额的千分之一，原告自愿将其调整为按年利率24%计算，于法不悖，本院予以支持；其次，原告主张合同解除日之前的逾期利息以截至2018年11月26日的每期到期应付未付租金为基数，于法不悖，本院予以支持；最后，原告主张合同解除日之后的逾期利息以全部未付租金为基数，对此，本院认为，原告已主张未到期租金部分作为损失赔偿范围，对该部分租金实际已经获得了期待利益，其再就此部分要求支付逾期利息，本院不予支持，仅对于截至2018年11月26日的正常到期未付租金4,329,900元为基数计算的逾期利息予以支持。被告王超与原告签订的《个人连带保证合同》系其真实意思表示，原告在保证期间内要求保证人承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王超作为连带保证人，依法应当对被告武汉蓝湖医院前述付款义务在扣除租赁物返还时价值的差额范围内承担连带清偿义务。原告与被告李启顺签订的《不动产抵押合同》合法有效，并已办理了抵押登记。被告李启顺作为抵押人，应当依法在债权限额内承担抵押责任。原告诉请的律师费有合同依据，且金额未超过律师收费相关标准，并已实际支付，本院予以准许。被告王超、李启顺经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百三十七条、第二百四十八条、《中华人民共和国物权法》第一百八十九条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条第二项、第二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告海尔融资租赁股份有限公司与被告武汉蓝湖医院(普通合伙)签订于2016年6月1日签订的编号为HF-YOTO-201605-104的《售后回租协议》于2018年11月26日解除;二、被告武汉蓝湖医院(普通合伙)应于本判决生效之日起十日内向原告海尔融资租赁股份有限公司返还编号为HF-YOTO-201605-104的《售后回租协议》下的租赁物件(详见附件一租赁物清单)；三、被告武汉蓝湖医院(普通合伙)应于本判决生效之日起十日内支付原告海尔融资租赁股份有限公司按照全部未付租金计算的损失5,872,800元、截至2018年11月26日的逾期利息759,029.14元、以及自2018年11月27日起至实际清偿之日止的逾期利息(以截至2018年11月26日的应付未付租金4,329,900元为基数，按年利率24%，以实际逾期天数计算)；四、原告海尔融资租赁股份有限公司可就上述第二项判决所述的租赁物件与被告武汉蓝湖医院(普通合伙)协议折价或将该等设备拍卖、变卖，所得价款用于清偿被告武汉蓝湖医院(普通合伙)上述第三项付款义务；如所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由被告武汉蓝湖医院(普通合伙)继续清偿，如所得价款超过上述债务，则超过部分归被告武汉蓝湖医院(普通合伙)所有；五、被告武汉蓝湖医院(普通合伙)应于本判决生效之日起十日内赔偿原告海尔融资租赁股份有限公司律师费损失130,000元；六、如被告武汉蓝湖医院(普通合伙)不履行本判决第三、五项付款义务，原告海尔融资租赁股份有限公司可以与被告李启顺协议，以其位于湖北省武汉市汉南区纱帽街程家山13号的房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过前述付款义务扣除租赁物返还时价值的差额的部分归被告李启顺所有，不足部分由被告武汉蓝湖医院(普通合伙)继续清偿；七、被告王超对被告武汉蓝湖医院(普通合伙)的债务承担连带清偿责任，具体范围为前述付款义务扣除租赁物返还时价值的差额，被告王超履行保证责任后，有权向被告武汉蓝湖医院(普通合伙)追偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费56,735元，保全费5,000元，公告费560元,诉讼费用合计62,295元,由被告武汉蓝湖医院(普通合伙)、王超、李启顺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。附：附件1《租赁物清单》序号设备名称数量金额(元)供应商1CT机西门子15,325,000武汉洪康医疗器械有限公司2彩超1399,000武汉洪康医疗器械有限公司3电子胃镜1207,000武汉前茂医疗器械有限公司4宫腹腔镜1659,000武汉洪康医疗器械有限公司5麻醉机1214,000武汉洪康医疗器械有限公司6四位彩超机1688,000武汉前茂医疗器械有限公司7医院诊断X光机11,379,000武汉市智诚医疗器械有限责任公司审 判 长  楚 倩人民陪审员  黄玉娟人民陪审员  乐新祥二〇一九年一月四日书 记 员  叶聪颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，人民法院应予支持：……（二）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；……第二十二条出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。