福建省厦门市集美区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0211民初2557号 原告（反诉被告）：陈耿霞，女，1976年2月28日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 原告（反诉被告）：王某，女，2005年1月18日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 法定代理人：陈耿霞，系王某母亲。 委托诉讼代理人：林亚真、陈耿阳，福建明鼎律师事务所律师。 被告（反诉原告）：福建水云居旅游运营管理有限公司，住所地福建省漳州市南靖县梅林镇官洋村，统一社会信用代码91350627MA344FJF2N。 法定代表人：王幽璇，总经理。 委托诉讼代理人：雷军、安寿志，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。 原告（反诉被告）陈耿霞、王某与被告（反诉原告）福建水云居旅游运营管理有限公司（以下简称“水云居公司”）股权转让纠纷一案，本院于2018年6月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈耿霞及其委托诉讼代理人林亚真、陈耿阳、被告水云居公司委托诉讼代理人雷军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈耿霞、王某向本院提出诉讼请求:1.判令水云居公司继续履行与陈耿霞、王某于2017年7月7日签订的《南靖县风云阁旅游开发有限公司股权转让协议》；2.判令水云居公司立即向陈耿霞、王某支付第三期股权转让费61200元；3.判令水云居公司向陈耿霞、王某支付违约金暂计至2018年5月18日为4471.68元（以326400元为计算基数，按日万分之一的标准计算，从2018年1月1日起计至实际支付完毕之日止）；4.判令水云居公司赔偿陈耿霞、王某为实现债权而支出的律师费4000元；5.本案诉讼费、公告费、保全费由水云居公司承担。事实和理由：2017年7月7日，陈耿霞、王某与水云居公司签订《南靖县风云阁旅游开发有限公司股权转让协议》，合同约定，陈耿霞、王某将持有的南靖县风云阁旅游开发有限公司34％的股权以326400元转让给水云居公司，由水云居公司分三期支付：第一期，水云居公司应在合同签订后七日内，向陈耿霞、王某支付定金34000元；第二期，水云居公司应在合同签订后三十日内，向陈耿霞、王某支付231200元：第三期，水云居公司应在2017年12月31日前，向陈耿霞、王某支付61200元。若水云居公司逾期向陈耿霞、王某交付股权转让费，应每日向陈耿霞、王某支付股权转让费的万分之一作为违约金。本协议签订后，水云居公司仅按期支付了第一期股权转让费，第二期股权转让费逾期支付，第三期股权转让费至今尚未支付。经陈耿霞、王某多次催促，但水云居公司仍拒不支付股权转让费。为维护陈耿霞、王某的合法权益，特此向贵院起诉，请求判令如上所请。 水云居公司辩称，一、陈耿霞、王某违约在先，陈耿霞、王某应承担违约责任。具体理由如下：1.陈耿霞、王某未履行协议所约定的保证义务。本协议第二条约定“风云阁公司不存在转让方未向受让方披露的现存或潜在的重大债务、诉讼、索赔和责任。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担”。而水云居公司在支付了第一期款项100000元定金及第二期款项后，才得知“幕荆楼”在之前的经营权转让中存在对水云居公司的经营可能造成重大影响的潜在风险。因在“幕荆楼”原经营权转让中存在问题，自称为原股东的简南侨在得知“幕荆楼”由水云居公司接手后，出面阻挠协议的履行，简南桥明确声称如果风云阁没有解决好他的事情，他是不会让水云居公司装修的，而且以后的事情也会很不好做。致使水云居公司无法正常开展经营，水云居公司因此而遭受严重损失。陈耿霞、王某未向水云居公司如实披露风云阁存在的此重大问题，根据本协议第七条的约定“若任何一方未能履行其在本协议项下的其他义务或保证，违约方应向协议其他方支付总股权转让费10%的违约金”。因而，水云居公司认为陈耿霞、王某因未履行本协议项下的保证义务，已构成违约，应向水云居公司支付相应的违约金32640元。2.陈耿霞、王某未履行股权变更登记义务。水云居公司与转让方约定在水云居公司支付完第一期定金款后，应立即办理股权变登记。而在水云居公司依约支付了第一期款项后，陈耿霞、王某并未办理股权变更登记。甚至在水云居公司支付了第二期款项后，水云居公司已支付了大部分的股权转让款，但是陈耿霞、王某仍然一直未办理股权变更登记。因而，陈耿霞、王某的行为已构成违约，水云居公司有权要求陈耿霞、王某先履行股权变更登记义务。3.陈耿霞、王某未履行公司的证照、印章、印鉴、财务账簿及其它相关文件的移交义务。现风云阁公司的证照、印章、印鉴等相关文件均掌控在风云阁原股东之一的段志波手中，按约定转让方应在水云居公司支付完第一笔款项后立即办理股权变更登记手续，并移交公司的证照、印章、印鉴等相关文件。而转让方却迟迟未予以移交，致使水云居公司存在巨大的商业风险。根据本协议的第三条约定“本协议签订后所产生的一切债务概由乙方承担，与甲方无关”。现风云阁公司的证照、印章、印鉴等相关文件均掌控在转让方手中，存在转让方恶意制造虚假债务的可能，使水云居公司存在巨大风险。针对以上三点，水云居公司多次与转让方通过电话、微信等形式进行协商沟通，要求陈耿霞、王某解决以上三个问题，而且水云居公司一再让步支付了大部分的转让款项。而转让方仍然未履行变更股权登记、移交相关证照、印章的义务，已经对水云居公司构成巨大的商业风险。根据合同法的相关规定，水云居公司有权以“不安抗辩权”进行抗辩，要求转让方先履行股权变更登记手续或注销原公司、移交相关证照、印章后，水云居公司再支付剩余尾款。 二、本协议的合同目的无法实现。具体体现如下： 1.股权转让协议签订后，水云居公司打算对“幕荆楼”进行装修后投入运营，但是却遭到了当地村民，也是原股东之一的简南侨出面阻扰。而转让方迟迟无法给予解决，致使水云居公司的合同目的无法实现。虽然简南桥出面阻扰的事情于2018年3月底得到了解决，但是简南桥的出现让水云居公司看到了本项目存在的巨大风险。另，根据水云居公司对当地较有声望的人士走访了解到，在当地经营此类项目，简南桥只是一个导火索，一个爆发点，之后可能仍会出现许多类似简南桥这样的情况发生。2.水云居公司签订本协议的目的是通过股权转让的形式取得风云阁享有的“幕荆楼”、“幕荆楼围楼”、通道、院落剩余二十年的租赁使用权。虽然原房屋租赁合同约定的租赁期限为2008年-2038年，但是根据法律的规定，原租赁合同有效期只能到2028年，无法保证水云居公司取得二十年的租赁使用权。为保证水云居公司取得二十年的租赁使用权，水云居公司要求与“幕荆楼”所有房东重新签订房屋租赁合同，此决定已取得包括陈耿霞、王某在内所有转让方同意。转让方之一的简国位于2018年4月21-23日期间协助答辩人与房东重新签订房屋租赁合同，2018年4月23日简国位因突发脑出血不省人事，在重症病房一个多月方脱离危险，住院治疗至2018年6月7日出院，但仍需卧床休养。致使水云居公司与原房东重新签订合同计划未如期完成，只与24户房东重新签订了房屋租赁合同，尚剩余11户房东未重新签订房屋租赁合同。因此水云居公司的合同目的尚未实现。 综上所述，陈耿霞、王某违约在先，且水云居公司本合同的目的无法实现。故水云居公司有权要求陈耿霞、王某先依约履行股权变更登记、移交公司的证照、印章、印鉴等相关文件、协助重新签订完剩余的房屋租赁合同义务后，水云居公司再支付剩余尾款。 水云居公司向本院提出反诉请求：1.判令陈耿霞、王某立即向水云居公司移交南靖风云阁旅游开发有限公司所有证章（包括但不限于印章、印鉴、公司章程、营业执照、证书）及其它相关文件；2.判令陈耿霞、王某立即办理股权变更登记或注销南靖风云阁旅游开发有限公司；3.判令陈耿霞、王某立即协助水云居公司与剩余11户“幕荆楼”房东重签《房屋租赁合同》（转让协议签订后，已重签24户，余11户未签）；4.本案本诉与反诉的全部诉讼费用由陈耿霞、王某承担。事实与理由：2017年7月7日，水云居公司与陈耿霞，案外人简国位、段志波签订《股权转让协议》，约定陈耿霞将其拥有的南靖风云阁旅游开发有限公司34％的股权以326400元转让给水云居公司，转让费分三期支付。双方约定支付第一期转让费后，办理股权变更登记并移交公司的证书、证章及其它相关文件。水云居公司支付了第一期转让费后，陈耿霞、王某以支付第一期转让费金额太少为由，未依约办理股权变更登记及证章移交手续。经协调，双方同意第二期转让费支付后办理股股权变更登记。反诉人支付了第二期转让费后，已经支付了绝大部分的转让费，但陈耿霞、王某依然未办理股权变更登记并移交公司的证书、证章及其它相关文件。经水云居公司多次催促，至今仍拖延和拒绝办理股权变更登记和证章移交手续同时，双方一致同意转让方协助水云居公司与“幕荆楼”各房东重新签订《房屋租赁合同》完毕后支付第三期转让费（尾款之设定本意便为防止交接期间转让方遗留问题处理）。2018年4月期间已由转让方之一简国位协助水云居公司与房东签订了《房屋租赁合同》之大部分（总共35户，已签订完毕24户），但因转让方协助签订《房屋租赁合同》之人员简国位突忠重病住院致使相赁合同无法签订完毕，尚剩余11户未签订，而转让方未再安排其他人员协助水云居公司与剩余11户房东签订租赁合同。现水云居公司为了维护自己的合法权益，特向贵院提出反诉，望贵院判如诉请。 陈耿霞、王某针对反诉辩称，水云居公司诉求陈耿霞、王某立即向其移交南靖风云阁旅游开发有限公司（以下简称南靖公司）的所有证章及其他相关文件，没有事实与法律依据。水云居公司主张，在《股权转让协议》中约定，双方支付第一期转让款后，就办理股权变更登记并移交公司的证书、证章及其他相关文件，完全是其单方说法，也不符合客观事实。按照《股权转让协议》的约定，双方移交南靖公司的所有证章及其他相关文件的时间是南靖公司法定代表人及股权变更登记完毕的当日，并非是水云居公司主张的支付第一期的转让款后，而公司法定代表人及股权变更登记变更的时间，按照约定，是水云居公司把全部股权转让款支付完毕后，陈耿霞、王某就协助配合办理公司法定代表人及股权变更登记变更，但至今水云居公司迟迟未支付完毕股权转让款，故尚未办理法定代表人及股权变更登记变更。期间，陈耿霞、王某多次联系催促水云居公司付款，甚至提出愿意提前配合进行公司法定代表人及股权变更登记，但水云居公司拒不配合，以南靖公司风水不好，多次提出要重签合同或注销公司的想法。水云居公司诉求陈耿霞、王某立即办理股权变更登记或注销南靖风云阁旅游开发有限公司没有事实与法律依据。按照《股权转让协议》的约定，合同明确约定了水云居公司应支付陈耿霞、王某每期的股权转让款的时间和金额，故水云居公司应依约支付。按照一般的交易习惯和生活常理，在水云居公司支付完全部股权转让款后，陈耿霞、王某再配合办理股权变更登记手续。水云居公司在反诉状声称，其多次催促办理，陈耿霞、王某至今拖延和拒绝办理，完全是不符合客观事实。相反地，陈耿霞、王某多次主动催促水云居公司付款，甚至提出，愿意提前配合进行公司法定代表人及股权变更登记，但水云居公司拒不配合，以南靖公司风水不好，在第一期股权转让款支付后就多次提出要重签合同或注销公司的想法。因此，违约不付款的是水云居公司，拒绝不办理股权变更手续和移交资料的是水云居公司，构成违约的也是水云居公司。水云居公司的该诉求没有事实与法律依据。水云居公司诉求陈耿霞、王某立即协助其与剩余11户“幕荆楼”房东重签《房屋租赁合同》没有事实与法律依据。根据《股权转让协议》第二条第2款的约定，甲方保证“幕荆楼”、“幕荆楼围楼”的使用租赁期限截至2038年止。第六条双方的权利义务约定，水云居公司不再与各房屋所有权人重新签订租赁协议，即甲方1与所有权人间的租赁协议继续有效，直至原租赁期限届满。水云居公司应按期向甲方1支付租金。按照上述合同约定，水云居公司来诉求陈耿霞、王某立即协助其与剩余11户“幕荆楼”房东重签《房屋租赁合同》没有事实与法律依据。至于水云居公司声称的已重签24户，陈耿霞、王某不清楚，假使真的重签了24户，这也是甲方愿意多帮忙的事情，并不是陈耿霞、王某的义务。综上，水云居公司的诉求没有事实与法律依据，请求法院驳回反诉请求。 本院经审理认定事实如下： 案外人王文辉（已故）系南靖县风云阁旅游开发有限公司股东，2016年7月20日，王文辉去世。王文辉的法定继承人为陈耿霞、王某、王春明、付运香。2016年10月17日，陈耿霞、王某前往厦门市鹭江公证处申请公证继承王文辉所有的南靖县风云阁旅游开发有限公司的股权份额。厦门市鹭江公证处出具公证书证明王文辉的父亲王春明与母亲付运香于2016年9月27日签署放弃继承权声明书，自愿放弃对王文辉一切遗产的继承权，登记在王文辉名下的南靖风云阁旅游开发有限公司的股权份额（出资额为340000元、占公司注册资本总额比例的34%）归陈耿霞、王某二人共同所有，其中陈耿霞享有25.5%的份额，王某享有8.5%的份额。 2017年7月7日，简国位（甲方1，转让方）、陈耿霞（甲方2，转让方）、段志波（甲方3、转让方）与水云居公司（乙方、受让方）签订1份《南靖县风云阁旅游开发有限公司股权转让协议》，协议第一条约定陈耿霞将所持有的风云阁公司34%的股权以326400元的价格转让给水云居公司，水云居公司分三期支付股权转让费，第一期在合同签订后七日内，支付定金34000元，第二期在合同签订后三十日内，支付股权转让费231200元，第三期在2017年12月31日前，支付股权转让费61200元；第二条第2款约定“甲方保证“幕荆楼”、“幕荆楼围楼”的使用租赁期限截至2038年止，如出现出租方将租赁合同解除或出现出租方提前终止合同（包括但不限于出租房提前解除合同、中途涨租金、宣告合同无效、撤销合同，收回租赁房屋，承租方要求解除合同）等情形，甲方应承担乙方因此遭受的一切损失”；第六条第3款约定“乙方不再与各房屋所有权人重新签订租赁协议，即甲方1与所有权人间的租赁协议继续有效，直至原租赁期限届满。乙方应按期向甲方1支付租金”；第七条违约责任约定“……如乙方逾期向任何一甲方交付股权转让费，应每日向甲方支付转让费的万分之一作为违约金；如逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方须向甲方支付相应的股权转让费20%的违约金。……守约方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、保全费、保全保险费等全部费用概由违约方承担”。 以上协议签订后，水云居公司于2017年7月14日向陈耿霞转账支付第一期款项34000元，于2017年9月22日支付第二期款项231200元，第三期款项至今尚未支付。 另查明，陈耿霞、王某为本案支出律师代理费用4000元。 以上事实，有陈耿霞、王某提交南靖县风云阁旅游开发有限公司基本信息、死亡证明、放弃继承权公证书、亲属关系公证书、继承公证书、《南靖县风云阁旅游开发有限公司股权转让协议》、中国建设银行个人账户收入交易明细、委托代理合同、发票、企业基本信息、微信聊天记录截图，水云居公司提交的简南侨微信聊天记录、段培安微信聊天记录、风云阁交接群聊天记录、通话录音以及双方当事人的当庭陈述为证，本院经审查予以确认并在卷佐证。 本院认为，本案系追讨股权转让费而引起的股权转让纠纷。陈耿霞与案外人简国位、段志波与水云居公司签订的《南靖县风云阁旅游开发有限公司》系各方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性、禁止性规定的情形，合法有效，双方应依照约定履行各自法律义务。陈耿霞与水云居公司在协议中约定水云居公司应在2017年12月31日之前向陈耿霞支付股权转让费61200元，但水云居公司逾期未支付，已经构成违约，应承担相应的违约责任。因此，陈耿霞、王某主张水云居公司向其支付第三期转让费61200元及违约金（以32.64万元为计算基数，按日万分之一的标准计算，从2018年1月1日起计至实际支付完毕之日止），有事实和法律依据，本院依法予以支持。陈耿霞、王某还主张水云居公司支付因本案支出律师费4000元，根据协议第七条约定，律师费应由水云居公司承担，因此，陈耿霞、王某的该项诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。水云居公司抗辩称双方约定在水云居公司支付完第二期款项后，陈耿霞、王某办理股权变更登记，但是陈耿霞、王某迟迟未办理，已构成违约，且陈耿霞、王某未履行移交相关证照、印章的义务，水云居公司有权以“不安抗辩权”为由要求陈耿霞、王某先履行约定义务后再支付剩余尾款。但水云居公司并未举证证明双方存在相关的约定。水云居公司要求陈耿霞、王某协助其与剩余11户“幕荆楼”房东重签《房屋租赁合同》，但根据协议第四条约定“幕荆楼”租赁期限尚未届满，水云居公司亦未举证证明需与房东重新签订租赁合同。另外水云居公司还主张案外人简南桥阻挠其运营，但亦无法举证证明简南桥的阻挠行为与陈耿霞、王某有关，故对水云居公司的全部抗辩意见本院均不予采纳。综上，水云居公司的反诉诉讼请求均缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、福建水云居旅游运营管理有限公司继续履行2017年7月7日签订的《南靖县风云阁旅游开发有限公司股权转让协议》，并于本判决生效之日起十日内向陈耿霞、王某支付第三期股权转让费61200元以及违约金（以326400元为基数，按日万分之一的标准自2018年1月1日计算至实际支付第三期股权转让费之日止）； 二、福建水云居旅游运营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向陈耿霞、王某支付因本案支出的律师代理费4000元； 三、驳回福建水云居旅游运营管理有限公司的全部反诉诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉案件受理费1541元，减半收取771元，反诉案件受理费50元，均由福建水云居旅游运营管理有限公司负担；限于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判长  林春容 二〇一九年一月十四日 法官助理陈雅宇 书记员陈达旺 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提醒：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”