江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0102民初9357号原告：江苏银行股份有限公司南京城中支行，住所地南京市广州路188-2号。负责人：王兵，该行行长。委托诉讼代理人：曹佳佳，江苏钟山明镜律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱亮，江苏钟山明镜律师事务所实习律师。被告：南京格霖特金属材料有限公司，住所地南京市鼓楼区云南北路49号803室。法定代表人：汪磊。被告：南京庄溢工贸实业有限公司，住所地南京市秦淮区中山南路1号南京中心大厦36层D1区。法定代表人：魏伟。被告：南京汉尔高金属材料有限公司，住所地南京市秦淮区石鼓路98号21层H座。法定代表人：陈亮。被告：魏莉，女，1972年2月28日生，汉族，住南京市。被告：陈宇宁，男，1969年7月14日生，汉族，住南京市。被告：汪磊，男，1975年6月24日生，汉族，住南京市。被告：魏伟，男，1973年4月18日生，汉族，住南京市。被告：宋玲，女，1973年1月24日生，汉族，住南京市。原告江苏银行股份有限公司南京城中支行（以下简称江苏银行城中支行）诉被告南京格霖特金属材料有限公司（以下简称格霖特公司）、南京庄溢工贸实业有限公司（庄溢公司）、南京汉尔高金属材料有限公司（汉尔高公司）、魏莉、陈宇宁、汪磊、魏伟、宋玲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用简易程序，于2018年12月13日公开开庭进行了审理。原告江苏银行城中支行的委托诉讼代理人曹佳佳、朱亮、被告魏伟（庄溢公司法定代表人）到庭参加诉讼。被告格霖特公司、汉尔高公司、魏莉、陈宇宁、宋玲经本院依法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行城中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告格霖特公司立即偿还原告欠款本金200万元及利息9974.27元（暂计算至2018年8月20日，自2018年8月21日起至实际偿还之日止的利息、罚息、复利）；2、判令被告一承担律师费8万元；3、判令被告二至八对上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告陈宇宁名下的玄武区相府营XX号405室折价或拍卖、变卖所得价款有优先受偿权；5、判令八被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年7月25日，原告与被告格霖特公司签订《最高额综合授信合同》，合同编号为SX010417XXXX03,约定原告向格霖特公司提供最高额授信额度200万元，授信期间自2017年7月25日至2018年7月2日。2017年8月2日，原告与格霖特公司签订《流动资金借款合同》，合同编号为JK010417XXXX07，借款合同约定：格霖特公司向原告借款200万元，期限一年，自2017年8月2日至2018年7月31日，年利率为4.35%，还款方式为按月还息，到期一次性还本；借款人不按约还款，贷款人有权罚息，计收复利；借款人未按时足额偿还本息，即构成违约等。为担保借款，被告庄溢公司、汉尔高公司与原告签署了《最高额保证合同》，被告四至八向原告出具了《最高额个人连带责任保证书》，承诺为借款提供连带责任担保，保证范围包括借款本息、违约金、赔偿金及原告为实现债权发生的诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等费用。被告四、五与原告签订《最高额抵押合同》，约定以相府营XX号405室作为借款的抵押担保，抵押担保范围主债权本息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用，同时双方办理了抵押登记手续并领取了不动产登记证明。合同签订后原告一次性发放被告格霖特公司借款200万元，后约定的还款期限届满，被告格霖特公司未能按约还款，被告二至八也未能承担连带清偿责任，故诉至法院。被告庄溢公司、魏伟辩称：格霖特公司法人汪磊和庄溢公司法人魏伟系朋友关系，案涉借款实际为庄溢公司因开展业务需要借格霖特公司的名义向江苏银行申请的贷款，由魏莉（系魏伟的姐姐）、陈宇宁夫妻二人提供房屋抵押。实际情况是魏伟代表庄溢公司向魏莉借款，魏莉没有现金，故同意以房产抵押为其融资。200万元贷款发放后，实际汇入魏伟的银行账户，之前每月的利息也是由庄溢公司支付。现庄溢公司因资金困难导致贷款逾期，希望能与原告协商。被告格霖特公司、汉尔高公司、魏莉、陈宇宁、汪磊、宋玲未应诉，亦未提交书面答辩状。当事人围绕诉讼请求提交了《最高额综合授信合同》《流动资金借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》《最高额个人连带责任保证书》、不动产登记证明、借款借据、银行贷款对账单、委托代理协议、律师费发票等证据。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。现认定事实如下：2017年7月25日，原告江苏银行城中支行（授信人）与被告格霖特公司（受信人）签订了《最高额综合授信合同》（编号：SX010417XXXX03）一份，合同约定：在本合同约定的授信有效期内，格霖特公司向江苏银行城中支行申请使用的最高授信额度为200万元整；授信期限自2017年7月25日至2018年7月2日；在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准；本合同相关债权未获偿付，导致授信人为催收所产生的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由受信人承担；本合同签订地为南京市玄武区，合同履行中如发生争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。同日，汉尔高公司、庄溢公司与原告签订《最高额保证合同》（编号：B2010417XXXX55、编号：B2010417XXXX55）；被告魏莉、陈宇宁、汪磊、魏伟、宋玲向原告提交《最高额个人连带责任保证书》（编号：B2010417XXXX52、编号：B2010417XXXX53、编号：B2010417XXXX54）。约定（承诺）：主合同为格霖特公司与江苏银行城中支行之间签署的编号为SX010417XXXX03的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充；担保范围为主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）；本人自愿提供连带责任保证；承担的保证最高额为最高不超过200万元，保证最高额仅指主合同项下及合同期间债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款授信本金余额，并未包括除授信本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，本保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任；保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。同日，被告陈宇宁、魏莉与原告签订《最高额抵押合同》（编号：DY010417XXXXX5）。被告陈宇宁为主合同项下的债务提供其名下座落于本市玄武区房产抵押，抵押担保的最高债权数额为180万元，并办理了抵押登记；任一担保人的担保范围为为主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向原告支付的违约金、赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。2017年8月2日，原告（贷款人）与被告格霖特公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份（编号：JK010417XXXX07号），约定：本合同项下借款金额为200万元；借款期限自2017年8月2日起至2018年7月31日；借款用途为经营周转；本合同项下借款采用固定年利率4.35%，合同有效期内利率不变；还款方式为按月结息，结息日为每月的二十日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加收50%计收罚息；借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。上述合同签订后，原告于2017年8月2日向被告格霖特公司发放贷款200万元，借款凭证上约定年利率为4.35%，借款期限自2017年8月2日至2018年7月31日。之后被告未能按约偿还借款本息。截至2018年8月21日，被告格霖特公司共积欠借款本金2000000元、利息9974.27元。2018年10月，原告与江苏钟山明镜律师事务所签订委托代理合同，并支付律师代理费80000元。本院认为，原、被告签订的《最高额综合授信合同》《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均合法有效，各方当事人应按约履行。原告按约发放借款后，被告格霖特公司未按约足额清偿借款本息，已构成违约，原告主张被告格霖特公司偿还未归还的借款本金、利息、律师费，有相应证据证实，本院予以支持。被告陈宇宁就其座落于本市玄武区房产抵押给原告，双方订立了书面抵押合同，系双方真实意思表示，合同的内容没有违反法律的相关规定，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，符合《物权法》的相关规定，抵押发生法律效力。现债务人格霖特公司不履行到期债务，原告作为债权人有权就被告陈宇宁用于抵押的房产享有优先受偿的权利，本院予以支持。被告庄溢公司、汉尔高公司、魏莉、陈宇宁、汪磊、魏伟、宋玲为《最高额综合授信合同》项下被告格霖特公司的债务提供连带责任保证，现格霖特公司未能按约还款，原告主张上述被告承担连带还款责任，符合《最高额个人连带责任保证书》《最高额保证合同》的约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、一百八十五条、一百八十七条、一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告南京格霖特金属材料有限公司于本判决生效之日起十内向原告江苏银行股份有限公司南京城中支行偿还借款本金2000000元、利息9974.27元（利息暂计至2018年8月21日，此后罚息按年利率6.525%计算至实际清偿之日止）并支付律师费80000元；二、江苏银行股份有限公司南京城中支行对陈宇宁名下座落于南京市玄武区相府营XX号405室房产拍卖、变卖、折价所得款在1800000元的抵押范围内享有优先受偿权；三、被告南京庄溢工贸实业有限公司、南京汉尔高金属材料有限公司、魏莉、陈宇宁、汪磊、魏伟、宋玲对南京格霖特金属材料有限公司的上述债务承担连带给付责任，承担连带给付责任后，有权向被告南京格霖特金属材料有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23520元因适用简易程序减半收取11760元、保全费5000元，合计16760元，由被告南京格霖特金属材料有限公司、南京庄溢工贸实业有限公司、南京汉尔高金属材料有限公司、魏莉、陈宇宁、汪磊、魏伟、宋玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审 判 员 邵小波二〇一九年一月七日法官助理 栾周超书 记 员 孙 颖