河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初10737号原告河南福国置业有限公司，住所地郑州市金水区金水路南、燕凤路东13幢1单元21层东户。统一社会信用代码：91410100558311991J。法定代表人张福国，董事长。委托代理人张潇吁，北京大成（郑州）律师事务所律师。被告河南堡隆葡萄酒股份有限公司，住所地郑州市金水区农科路38号4号楼东2单元1204号。注册号：410100000031094。法定代表人黄俊勇。被告黄俊勇，男，1976年9月5日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告李俊霞，女，1976年4月18日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。原告河南福国置业有限公司（以下简称福国公司）诉被告河南堡隆葡萄酒股份有限公司（以下简称堡隆公司）、被告黄俊勇、被告李俊霞借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日受理后，依法组成合议庭，于2018年6月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人张潇吁到庭参加诉讼。被告堡隆公司、黄俊勇、李俊霞经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年11月12日，被告堡隆公司作为借款人、被告黄俊勇作为担保人与原告签订《借款合同》，向原告借款500万元用于支付购房款，借款期限为2013年11月12日至2014年5月30日，月息1%，逾期还款利息月息2%。每月20号按月付息。未按时偿还借款本息，按日千分之二计算违约金。该合同签订后，被告黄俊勇向原告支付了部分利息。2015年11月1日，经双方对账，堡隆公司、黄俊勇作为借款人向原告出具《借条》，确认截至2015年11月1日，被告尚欠原告上述借款本息共计570万元，利息为月息二分，承诺于3个月内还清，如不还清按月息三分计算。同日，堡隆公司、黄俊勇作为承诺人，李俊霞作为保证人向原告出具《承诺书》，承诺于2016年1月31日前还款，否则按日万分之三承担逾期付款违约金。2015年11月1日之后，三被告再未向原告支付任何款项。故诉至法院，请求：1.三被告向原告偿还借款本金及暂计至2017年11月22日的利息共计人民币8518454.79元，其后利息按照本金570万元，年利率24%计算至本息清偿完毕之日。2.被告承担本案的案件受理费等全部诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，向本庭提交以下证据：第一组证据：证据1、借款合同。证明2013年11月12日，堡隆公司向福国公司借款500万元用于支付购房款，黄俊勇为担保人。借款期限为2013年11月12日至2014年5月30日，月息1%，逾期还款利息月息2%。利息按月支付。证据2、借条。证明截至2015年11月1日，堡隆公司和黄俊勇尚欠福国公司借款本息共计570万元。各方确认将上述借款本息共同计做本金，按月息2%计算利息，并承诺在三个月内偿还。证据3、承诺书。证明李俊霞承诺对上述借款承担连带保证责任。第二组证据：证据1、交易对手查询报表。证明2014年9月4日，黄俊勇支付借款利息100000元。证据2、交易对手查询报表。证明2014年5月26日，黄俊勇支付借款利息131666元。证据3、个人活期明细信息。证明2015年10月10日，李俊霞支付借款利息114万元。第三组证据：河南堡隆葡萄酒股份有限公司营业执照及工商查询信息。证明河南堡隆葡萄酒股份有限公司原公司名称为“河南堡隆酒业有限公司”，股东为黄俊勇、李俊霞。2014年1月23日，该公司名称变更为“河南堡隆葡萄酒股份有限公司”。第四组证据：公告费收据。证明本案公告费为260元。第五组证据：《商品房买卖合同》18份、交易对手查询表5份、兴业银行进账单1份、郑州市房产档案馆查询的《房屋所有权证》（存根）18份。证明被告堡隆公司于2013年11月12日向原告购买位于东明路53号的富国御玺大厦1单元22层商品房共计18套。房屋总价款为12518460元，被告支付房款7518460元。《借款合同》约定的500万元借款是从该购房款中未支付的500万元房款欠款转化而来。该18套房屋现已登记在被告堡隆公司名下。三被告未答辩，亦未举证。经审理查明：2013年11月12日，被告堡隆公司（原河南堡隆酒业有限公司）与原告福国公司签订《商品房买卖合同》18份，主要内容为：被告堡隆公司向原告福国公司购买位于东明路53号的富国御玺大厦1单元22层商品房共计18套，房屋单价为8500元每平方米。上述房屋总面积为1472.76平方米，总价款12518460元。《商品房买卖合同》签订后，被告堡隆公司（原河南堡隆酒业有限公司）及被告黄俊勇共向原告福国公司支付购房款7518460元。被告堡隆公司于2015年9月18日、2015年11月2日取得上述18套房屋的房屋所有权证。2013年11月12日，被告堡隆公司（原河南堡隆酒业有限公司）与原告福国公司签订《借款合同》，主要内容为：堡隆公司向福国公司借款500万元，用于购买房屋。借款期限为2013年11月12日至2014年5月30日。借款利率为月息1%。超过2014年5月30日还不清，剩余借款按月2%付息。付息日为每月20号，按月付清。被告黄俊勇为该借款提供连带保证，保证范围为借款本金及利息足额偿还、甲方实现债权相应的费用。2015年11月1日，被告堡隆公司和被告黄俊勇向原告出具《借条》，载明“今借张福国现金人民币伍佰柒拾万元整，此款系购房款未付部分。利息为月息贰分。叁月内还清，如不还清，按月息叁分计算。”堡隆公司、黄俊勇在借款人处签名。同日，堡隆公司、黄俊勇作为承诺人，李俊霞作为保证人向原告出具《承诺书》，承诺于2016年1月31日前偿清所欠款项，逾期付款按欠款的日万分之叁承担逾期付款违约金。另查明，2014年1月23日，河南堡隆酒业有限公司名称变更为河南堡隆葡萄酒股份有限公司。审理中，原告称被告黄俊勇分别于2014年5月26日、2014年9月4日向原告支付2013年11月12日至2014年5月30日期间月息1%的借款利息331666元后，尚欠借款本金500万元。2014年5月31日至2014年12月31日，按月息2%计算应付利息70万元，双方商议将该笔利息计入后期借款本金，故从2015年1月1日之后，均是按借款本金570万元，月利率2%计算借款利息。后黄俊勇于2015年10月10日支付2015年1月1日至11月1日期间的利息114万元后，再无支付过任何款项。本院认为，被告堡隆公司、黄俊勇、李俊霞经合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出判决。被告堡隆公司、黄俊勇与原告签订的《借款合同》、被告堡隆公司、黄俊勇向原告出具的《借条》、被告堡隆公司、黄俊勇、李俊霞向原告出具的《承诺书》，系各方当事人合意签订，内容不违反法律、法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告提交的《商品房买卖合同》显示被告堡隆公司应向原告支付购房款12518460元，原告称被告堡隆公司实际支付了7518460元，剩余500万元购房款未支付。2013年11月12日，被告堡隆公司与原告福国公司签订《借款合同》，确定将该欠款作为借款，并约定还款期限及利率，被告堡隆公司应当依约履行合同义务，向原告偿还欠款并支付利息。根据《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条规定“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金”。本案中原告主张被告向其借款金额应按570万元计算，原告称被告堡隆公司和被告黄俊勇2015年11月1日出具的借条是经过重新清算的，借款本金中包含2014年5月31日至2014年12月31日按月息2%计算未付的利息70万元，故本院认定本案借款金额为570万元。原告要求被告堡隆公司自2015年11月2日起按年利率24%计算至实际清偿之日止利息的诉请，依法有据，本院予以支持。关于原告要求被告黄俊勇、李俊霞承担连带责任的诉请，根据《借条》及《承诺书》的约定，黄俊勇、李俊霞为本案借款的保证人，故应当承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南堡隆葡萄酒股份有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告河南福国置业有限公司借款本金570万元及利息（自2015年11月2日起以本金570万元为计算基数，按照年利率24%计算至借款实际清偿之日止）。二、被告黄俊勇、李俊霞对对本判决第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费71429元、公告费260元，由被告河南堡隆葡萄酒股份有限公司、黄俊勇、李俊霞负担。如不服本判决，可在收到本判决书后十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  孔德娴人民陪审员  朱淑娟人民陪审员  张美荣二〇一九年一月七日书 记 员  王龙超