陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终2230号 上诉人（原审被告）：中建四局第一建筑工程有限公司，住所地广州市花都区。 法定代表人：梁丁松，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王小红，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：咸阳华厦建筑租赁有限公司，住所地咸阳市。 法定代表人：唐清荣，该公司经理。 委托诉讼代理人：张陆军，该公司法律顾问。 上诉人中建四局第一建筑工程有限公司因与被上诉人咸阳华厦建筑租赁有限公司租赁合同纠纷一案，不服陕西省咸阳市秦都区人民法院（2019）陕0402民初2615号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人的委托诉讼代理人王小红、被上诉人的法定代表人唐清荣及其委托诉讼代理人张陆军到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 中建四局第一建筑工程有限公司上诉请求：1、撤销原审判决，改判驳回被上诉人的诉讼请求;2、诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：1、上诉人与被上诉人在2008年签订租赁合同约定：“租赁费于每月25日结算一次，第一次付款于合同签订之日起两个月付清届时累计的租费，随后每月付清当月租费”，被上诉人持有双方在2009年已经签字确认的结算单，被上诉人应当在2009年8月租赁费清偿期届满未付之日就知道或应当知道其租赁费请求权受到上诉人的侵害，诉讼时效应从2009年8月起开始起算两年。被上诉人从2009年8月至今未向上诉人以任何形式主张过该租赁费用。被上诉人提供的被上诉人法定代表人唐清荣与上诉人材料经理在2017年1月22日的聊天记录，经向上诉人材料部经理确认，其否认存在此聊天内容。一审法院采信该聊天记录且据此认定被上诉人一直在向上诉人催要租赁费，事实认定错误。退一步，即使存在这份聊天记录，这份聊天记录上载明的时间为2017年1月份，而诉讼时效在2011年8月已过，该份聊天记录未产生中断诉讼时效的法律效力；2、被上诉人在租赁结束后9年时间才提起诉讼，上诉人不存在违约，被上诉人的自身损失是由于其怠于行使权利造成的，上诉人不应承担违约责任，一审法院判决上诉人承担违约金于法无据。 咸阳华厦建筑租赁有限公司辩称：其一直没有认为权利受到侵害，诉讼时效应从权利受到侵害之日即2017年开始计算，一审判决正确，应予维持。 咸阳华厦建筑租赁有限公司向一审法院起诉请求：1、判令被告支付原告租赁费426823.05元及违约金1492375.4元；2、判令被告承担诉讼费。 一审法院认定事实：2008年4月25日，被告中建四局第一建筑工程有限公司的西北分公司与原告咸阳华厦建筑租赁有限公司签订建筑机具租赁合同。合同约定：中建四局第一建筑工程有限公司西北分公司租赁原告的钢管单价为0.017元/米·天、扣件0.007元/套·天、山型卡0.004元/个·天、顶托（丝杠）0.08元/个·天、钢架板0.25元/块·天。结算方式为每月25日结算，首次付款于合同签订之日起两个月内付清届时累计的租费，随后每月付清当月租费。在返还租赁物时应对租赁物进行维修整理，如有丢失，应按届时市场价给予赔偿。扣件维修费0.1元/套。如承租方未能如期承付租赁费，逾期则按每天千分之三承担滞纳金。合同自签订之日生效至付清全部租费等相关费用时失效。合同签订后，原告按照要求及时供应租赁物。中建四局第一建筑工程有限公司西北分公司中海曲江项目自2008年4月25至2009年3月25日累计产生租费1027845．6元、赔偿费8347．3元，共计1036192.94元，被告支付75万元，尚欠租费286192.94元。彩云郡项目自2008年5月3至2009年8月5日累计产生租费64804.21元，中建四局第一建筑工程有限公司西北分公司未付款。欣欣家园项目自2008年6月7至2009年3月13日共产生租费72552．26元、赔偿费3273．64元，共计75825.9元，中建四局第一建筑工程有限公司西北分公司未付款。中建四局第一建筑工程有限公司西北分公司三个项目累计产生租费1176823.05元，已支付75万元，尚欠原告租费426823.05元，三个项目租赁物均已返还。一审法院认为：原告咸阳华厦建筑租赁有限公司与被告中建四局第一建筑工程有限公司的西北分公司所签订的租赁合同，是双方真实意思表示，为有效合同，双方应当按照合同约定予以履行。本案原告按照约定交付了租赁物，履行了出租人的义务，被告应当按照约定的期限支付租金。被告未按照合同约定履行，已构成违约，应承担相应违约责任。对原告请求被告支付租赁费426823.05元的请求，本院予以支持。原告请求按日千分之一（双方租赁合同约定违约金为日千分之三）的计算标准要求被告支付违约金1492375.4元，请求过高，被告当庭亦称原告请求的违约金过高，根据本案的实际情况，本院认为被告可就拖欠的租赁费按照银行同期贷款利率向原告支付利息来作为违约损失予以支付。被告称原告的起诉已超过诉讼时效，应予驳回诉讼请求的辩解意见，本院认为，原、被告双方一直就租赁费并没有实际结算，另原告称被告在支付75万元租赁费后其公司一直在向被告催要剩余未付的租赁费，并提供了相应证据予以证明，被告亦曾于2017年1月22日向原告提出等待原告过去办理总结算单，由此可见原告一直在向被告催要租赁费的陈述是真实的，按照诉讼时效的相应规定，原告的起诉并未超过诉讼时效。被告的辩解意见，不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条及《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：被告中建四局第一建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告咸阳华厦建筑租赁有限公司租赁费426823.05元及利息（利息从2009年8月5日起计算至款项付清之日止，按同期银行贷款利率计算）。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费22072元，由被告中建四局第一建筑工程有限公司承担。 二审中，双方未提交新证据。 经二审审理查明的事实与一审一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人对下欠被上诉人租赁费426823.05元的事实并不持异议，双方争议的焦点为被上诉人的起诉是否超过诉讼时效。上诉人陈述被上诉人从未向其主张过下欠租赁费，与被上诉人一审提交的被上诉人法定代表人唐清荣与上诉人公司材料部经理周某某的短信记录不符，违背诚信原则。按照双方租赁合同的约定，上诉人最迟应于2009年8月31日之前付清全部租赁费，被上诉人虽未提供直接证据证明其在2011年8月31日之前向上诉人主张过剩余租赁费，但被上诉人提交的唐清荣与周某某的短信记录能够印证其一直向上诉人主张债权而上诉人一直以双方未办理总结算为由拖延付款的陈述是真实的。退一步讲，即使被上诉人未在2011年8月31日之前向上诉人主张过剩余租赁费，按照唐清荣与周某某的短信记录反映，上诉人公司材料部经理周某某在被上诉人多次询问及催讨租赁费的情况下，于2017年1月22日回复短信：“弄好了啊，现在等你们过来办总结算单”，显然其对向被上诉人支付剩余租赁费是同意的，按照最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条：“诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持”的规定，本院对上诉人主张被上诉人的起诉超过诉讼时效的上诉理由依法不予支持。上诉人未按约定支付租赁费，存在违约，应向被上诉人承担因其违约给被上诉人造成的损失，故一审判决其向被上诉人支付下欠租赁费的利息并无不妥。 综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费10432元，由上诉人中建四局第一建筑工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长 丁 辉 审判员 闫亚君 审判员 马 莹 二〇一九年十一月二十九日 书记员 赵 丹 附相关法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。