湖南省长沙市芙蓉区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0102民初10718号 原告长沙美术印刷有限公司。 法定代表人颜国钧。 委托代理人陈焕新。 委托代理人朱丹。 被告湖南蓝天绿色印务包装有限责任公司。 法定代表人谢晓光。 被告谢晓光。 以上二被告共同委托代理人刘嘉。 原告长沙美术印刷有限公司(以下简称美印公司)与被告湖南蓝天绿色印务包装有限责任公司（以下简称蓝天公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告美印公司的委托代理人陈焕新、朱丹，被告蓝天公司及谢晓光共同委托代理人刘嘉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告美印公司请求本院依法判令：1、蓝天公司支付欠款67万元，并按同期人民银行贷款利率的四倍计算利息，从2017年1月5日起计算至实际还清之日止，暂计算至2018年8月31日为212000元；2、谢晓光对上述诉讼请求承担连带清偿责任。 被告蓝天公司、谢晓光辩称：蓝天公司、谢晓光提供的《还款协议和承诺》并非蓝天公司、谢晓光的真实意思表示，而是受到美印公司的欺骗作出的，应当予以撤销或者解除。1、蓝天公司受让的美印公司的设备“海德堡”牌102对开四色印刷机一台（价格63万元）、“小森“对开四色印刷机一台（价格132万元），并非美印公司有权处分的设备。受让的两台设备的权利人系经生效判决文书认定的上海远东国际租赁公司所有。因此蓝天公司、谢晓光与美印公司之间签订的合同是无效的；2、《还款协议和承诺》写明蓝天公司购买美印公司设备并租赁美印公司厂房欠款97万元，并非真实的，蓝天公司已将设备受让款全部付清，而买卖两台设备的目的是为了进行生产。由于美印公司欺骗行为导致涉案设备被上海远东国际租赁公司以盗窃方式占有，从而导致蓝天公司停产停业，致使蓝天公司损失1000余万元；美印公司应当对此承担过错责任。美印公司扣除蓝天公司租约保证金20万元是没有依据的，应当退还给蓝天公司；3、美印公司未经蓝天公司同意，私自处置蓝天公司财产约17万元，应当退还蓝天公司；4、按前述所列事实，美印公司诉请蓝天公司支付欠款67万元，但美印公司已扣除租约保证金20万元、处置蓝天公司资产所得17万元、另外30万元美印公司已经另诉，足以说明美印公司的诉请是恶意的和无理由的。故综上，美印公司的诉请缺乏事实根据和法律依据，请求法院驳回美印公司的全部诉请。 查明事实 根据双方当事人的诉辩主张及举证质证情况，本院确认如下事实： 2014年10月28日，美印公司（甲方）与蓝天公司（乙方）签订了一份《房屋及配套设施等的整体租赁合同》，约定：1、甲方将自有产权的黄花印刷工业园的厂房、办公楼（不含二楼西内向三间办公室等物品）、传达室、食堂、钢架棚、配电间、货梯等物品整体租赁给乙方使用；租赁期限为5年，从2015年1月至2019年12月31日止；在本整体租赁合同签字盖章生效之日起当日内，出租方将租赁物按发租时的现状交付承租方使用，且承租方同意按租赁物及设施的现状承租，交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认；甲方向乙方收取保证金计肆拾万元，在本整体租赁合同签字盖章的当日内，由乙方一次付清租赁物的保证金给甲方，否则不得进场，更不能进行生产；租金支付时间和金额为：（1）第一年（2015年1月1日至2015年12月31日止）的租金为120万元。分二次支付，第一次在2014年12月20日之前由乙方向甲方付清60万元；第二次在2015年6月20日之前由乙方向甲方付清60万元；（2）第二年（2016年1月1日至2016年12月31日止）的租金为130万元。分二次支付，第一次在2015年12月20日之前由乙方向甲方付清65万元；第二次在2016年6月20日之前由乙方向甲方付清65万元；（3）第三年（2017年1月1日至2017年12月31日止）的租金为140万元。分二次支付，第一次在2016年12月20日之前由乙方向甲方付清70万元；第二次在2017年6月20日之前由乙方向甲方付清70万元····乙方必须按双方的约定按时足额向甲方支付租金，并汇至甲方指定的账户上或按双方书面同意的其他支付方式支付；以上的每年租金都为不含税价即税后的租金。乙方向甲方承诺和保证：1、乙方无任何理由和借口拖欠甲方的租金或少支付甲方的租金，若承租方逾期或未足额支付甲方的租金，则乙方自愿同意接受自行终止、解除本《房屋即配套设施等的整体租赁合同》。同时甲方不再以书面等方式通知乙方终止本合同；2、乙方逾期或未足额支付甲方的租金，则乙方自愿接受每推迟一天，按银行同期利息的四倍和按每天5%的滞纳金、违约金进行罚款等。双方还对合同权利与义务、争议的解决方式、管辖法院等进行了约定。双方均在合同上盖章确认，并签署了厂房配套设施等移交清单。 2014年10月31日，美印公司（甲方）与蓝天公司（乙方）签订一份《闲置设备让售协议书》，双方约定：甲方将自有的闲置设备转让给乙方，海德堡102对开四色印刷机，型号：72X102CN，价格计63万元；小森对开四色印刷机，型号：LITHRONE40X，价格计132万元。合同签订后，乙方向甲方共计支付了设备让售款188万元，其中小森对开四色印刷机设备款已经支付完毕。 2017年1月5日，美印公司（甲方）与蓝天公司（乙方）、谢晓光（丙方）签订了一份《还款协议和承诺》，合同约定：乙方购买甲方设备并租赁甲方厂房，欠甲方137万元，用乙方租约保证金20万元抵扣后，尚欠甲方117万元。经甲方同意，乙方先归还甲方10万元，才能对设备等物品进行离场处理（海德堡除外），但在海德堡离场之时再须付10万元，余款97万元按以下计划还款。丙方自愿作为乙方的担保人对该笔97万元债务以及由此产生的利息、占用费等进行担保，负无限连带责任。2017年6月30日前支付30万元；2017年12月31日前支付37万元；2018年6月30日前支付30万元。若乙方违反本协议或以上欠款未按时足额支付，乙方同意按欠款总额的5‰/天，以实际欠款天数向甲方支付利息等，同时，乙方和丙方承诺同意甲方仍可按原2014年10月28日签订的《房屋及配套设施等的整体租赁合同》和2014年10月31签订的《闲置设备让售协议书》保留追加其法律责任的权利；本协议签订后，乙方承诺于2017年1月27日前将所有设备搬离甲方厂区，逾期未离场的所有设备和物品等乙方承诺均放弃所有权，归甲方所有。同日，蓝天公司、谢晓光还向美印公司出具一份《承诺书》，载明：蓝天公司承诺美印公司小森对开四色印刷机追回被盗的设备后，优先用于偿还美印公司的房租欠款。该份协议签订后，蓝天公司按约定向美印公司交付了10万元。后蓝天公司未按约定交付第一期款30万元，美印公司曾向本院提起诉讼。美印公司认为蓝天公司未按约定交付第二期款67万元，遂诉至本院，请求依法裁决。 另查明，美印公司还提供了涉案设备型号LITHRONE40X为小森对开四色印刷机购置时的发票凭证等证据。 判决的理由和结果 本院认为：美印公司与蓝天公司之间签订的《房屋及配套设施等的整体租赁合同》及美印公司与蓝天公司、谢晓光之间签订的《还款协议和承诺》，系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法有效。美印公司已按约定向蓝天公司交付了自有的厂房及设施等，有双方签署的移交清单等证据予以证实，蓝天公司应当按照合同约定的租金标准向美印公司支付租金。美印公司请求蓝天公司、谢晓光支付欠款67万元，并按照同期银行贷款利率的四倍从2017年1月5日起支付利息至实际清偿完毕之日止。本院认为，对于欠款67万元，有蓝天公司、谢晓光自愿出具的《还款协议和承诺》对欠款金额进行了确认，蓝天公司、谢晓光亦未能提供证据证明该承诺的出具系受到胁迫等情形出具，蓝天公司、谢晓光应当按照协议连带支付美印公司欠款67万元。故对美印公司要求蓝天公司、谢晓光连带支付美印公司欠款67万元的诉请，本院予以支持。对于美印公司要求的利息部分，本院认为，因双方对第二期付款方式约定为“2017年12月31日前支付37万元；2018年6月30日前支付30万元。若乙方违反本协议或以上欠款未按时足额支付，乙方同意按欠款总额的5‰/天，以实际欠款天数向甲方支付利息等”，故对该67万元的逾期付款违约金，应当从实际欠款之日起进行计算，对其中本金37万元，应从2018年1月1日起按照同期人民银行贷款利率的四倍计算至实际清偿完毕之日止；对其中本金30万元，应从2018年7月1日起按照同期人民银行贷款利率的四倍计算至实际清偿完毕之日止。对超出部分利息，因无事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下： 一、被告湖南蓝天绿色印务包装有限责任公司向原告长沙美术印刷有限公司支付欠款本金67万元； 二、被告湖南蓝天绿色印务包装有限责任公司向原告长沙美术印刷有限公司支付67万元欠款的逾期付款利息（其中本金37万元，从2018年1月1日起按照同期人民银行贷款利率的四倍计算至实际清偿完毕之日止；其中本金30万元，从2018年7月1日起按照同期人民银行贷款利率的四倍计算至实际清偿完毕之日止）； 三、被告谢晓光对被告湖南蓝天绿色印务包装有限责任公司的付款义务承担连带清偿责任； 四、驳回原告长沙美术印刷有限公司的其他诉讼请求。 上述判决确定的义务，限被告湖南蓝天绿色印务包装有限责任公司、谢晓光于本判决发生法律效力之日起七日内履行完毕。逾期未付，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12620元，由被告湖南蓝天绿色印务包装有限责任公司、谢晓光共同负担。 如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 长  卿 琳 人民陪审员  杨纪美 人民陪审员  向首诚 二〇一九年一月二十三日 法官助理童柳莎 书记员张依 附：判决引用法律条文原文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。