广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初7988号原告:张笑芳，女，1970年5月30日出生，汉族，住广东省中山市。委托诉讼代理人：邓荣中，男，1992年12月18日出生，汉族，住广东省中山市。被告：黄焯添，男，1962年7月18日出生，汉族，住广东省中山市。被告：吴清华，男，1974年4月16日出生，汉族，住广东省中山市。被告：肖少鸿，女，1972年11月4日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。被告：朱丽容，女，1964年7月18日出生，汉族，住广东省中山市。被告：黄鉴添，男，1969年10月9日出生，汉族，住广东省中山市。被告黄鉴添的委托诉讼代理人：刘杏芳，女，1970年12月28日出生，汉族，住广东省中山市，系被告五的妻子。原告张笑芳与被告黄焯添、吴清华、肖少鸿、朱丽容、黄鉴添民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月3日立案后，于2018年10月25日、2019年1月3日适用普通程序公开开庭进行审理。原告张笑芳及其委托诉讼代理人邓荣中、被告黄鉴添的委托诉讼代理人刘杏芳到庭参加了诉讼。被告黄焯添、吴清华、肖少鸿、朱丽容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告黄焯添、吴清华立即向原告偿还15000000元及利息（自2013年11月1日起按月利率2%计至清偿之日）；2.请求判令原告对被告吴清华、肖少鸿的抵押物享有优先受偿权：（1）中山市××镇南路××号的房地产【土地使用权证号：中府国用（2010）第易XXXX号，房屋所有权证号：粤房地权证中府字第××号】；（2）中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX号】；（3）中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX号】；（4）中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX】；3.请求判令被告肖少鸿、朱丽容、黄鉴添共同承担连带保证责任。事实与理由：原告与被告黄焯添、吴清华是朋友关系。2010年8月2日，原告与被告黄焯添、吴清华签订借款合同，向其提供借款15000000元，月利率2%，并由被告肖少鸿、朱丽容、黄鉴添承担连带保证责任。因被告黄焯添、吴清华未能按时偿还到期借款，并从2013年11月1日开始拖欠利息，2014年1月1日，原告与被告黄焯添、吴清华再次签订借款合同，将该笔借款还款期限延长到2014年6月30日。但是被告黄焯添、吴清华仍然没有按时还款。2014年7月1日，原告与被告吴清华、肖少鸿（两者为夫妻关系）签订抵押还款协议书，由被告吴清华、肖少鸿提供位于中山市××镇南路××、××、××大道的房地产作为本次借款的抵押担保，并办理了抵押登记，但是五被告拖欠借款本息至今未归还。原告认为，原、被告之间的债权债务关系清楚明确，原告债权应受到法律保护，抵押物依法办理了抵押登记，原告对被告抵押物享有优先受偿权。被告肖少鸿、朱丽容、黄鉴添应承担连带保证责任。被告拒不归还欠款的行为严重损害了原告的合法权益，造成原告巨大经济损失。为维护自身合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求依法判决。被告黄焯添、吴清华、肖少鸿、朱丽容没有到庭应诉，亦无提交书面答辩。被告黄鉴添辩称，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”在本案中，原告与被告黄焯添、吴清华于2010年8月2日签订的借款合同中与包括被告黄鉴添在内的保证人未约定连带保证期间，但原告直到2018年7月3日才向法院提起诉讼，要求被告黄鉴添承担连带保证责任，因此，已超过了连带保证责任期间6个月，被告黄鉴添无需对原告承担连带保证责任。另外，根据《中华人民共和国担保法》第二十四条的规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”在本案中，原告与被告黄焯添、吴清华于2014年1月1日重新签订的借款合同对2010年8月2日签订的借款合同中的借款期限及利息等内容进行了变更，该变更事项未经被告黄鉴添书面同意，也未经被告黄鉴添签名确认，故被告黄鉴添对原告与被告黄焯添、吴清华于2014年1月1日重新签订的借款合同不承担保证责任。在本案中，原告与被告黄焯添、吴清华于2010年8月2日签订的借款合同和于2014年1月1日重新签订的借款合同，均有约定具体的借款期限，分别是2011年3月30日、2014年6月30日，但在借款期限到期后，原告均未在两年内主张权利，向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》的相关规定，原告的诉讼请求已超过诉讼时效，不应支持。综上所述，被告黄鉴添无须对原告承担连带保证责任，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年8月2日，原告作为（贷款人）甲方，被告黄焯添、吴清华作为（借款人）乙方，五被告作为（保证人）丙方签订借款合同一份，主要约定：乙方向甲方借款15000000元，借款期限为2010年8月2日至2011年3月30日，由甲方通过中山市联发水电安装有限公司的账号划入乙方指定的中山市丹奥燃气具有限公司的账号，借款利息为月利率2%，结息日为每月的30日，逾期借款月利率为3%；丙方愿意以其名下分别位于中山市××镇××村××信花园××卡、××卡、××1卡的商铺作为借款的抵押保证，丙方也愿意以其名下所有资产为本次借款提供抵押保证担保，并承担连带保证责任；等等。该借款合同下方贷款人处有原告的签名及指模，借款人处有被告吴清华、黄焯添的签名及指模，保证人处有五被告的签名及指模。借款合同下部有被告吴清华、黄焯添出具的收据，载明：兹有吴清华、黄焯添收到借款15000000元。同日，中山市丹奥燃气具有限公司出具收款收据，载明：兹收到原告借款（代被告黄焯添、吴清华）15000000元。出票日期为2010年8月2日的中国工商银行支票存根（409XXX）上载明：收款人丹奥燃气（黄焯添、吴清华），金额15000000元。2010年8月3日，账号为20×××46的账户转账15000000元至账号为48×××41，户名为丹奥燃气的账户。2014年1月1日，原告作为贷款人（甲方），被告黄焯添、吴清华作为（借款人）乙方，五被告作为保证人（丙方）签订借款合同，主要约定：双方对甲方于2010年8月2日发放的贷款15000000元（2013年12月31日到期）延长半年借款期限，即借款期限为2014年1月1日至2014年6月30日，月利率2.5%，结息日为每月1日；其他条款按原借款合同。该借款合同下方贷款人处有原告的签名，借款人处有吴清华的签名，保证人处有吴清华的签名及指模，黄焯添的签名。借款合同下部有被告吴清华、黄焯添出具的收据，载明：兹有吴清华、黄焯添收到借款15000000元。2014年7月1日，原告作为甲方，被告吴清华、肖少鸿作为乙方签订了抵押还款协议书，约定对2010年8月2日原告发放的15000000元借款提供可办理的抵押登记的担保，担保物主要有：1.位于中山市××镇××大街××号的房地产【土地使用权证号：中府国用（2010）第易XXXXX号，房屋所有权证号：粤房地权证中府字第××号】；2.位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX号】；3.位于中山市××镇××大道的房地产【土地使用权证号：中府国用（2007）第XXXXXX号】；4.位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXXXX】；5.位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX号】。该协议书下方有原告的签名及指模，被告吴清华的签名及指模，被告肖少鸿的签名。2014年7月4日，原告与被告吴清华、肖少鸿签订借款抵押合同，约定：被告吴清华、肖少鸿因资金周转向原告借款15000000元，借款期限为2014年1月1日至2014年12月31日，被告吴清华、肖少鸿同意以上述位于中山市××镇××大街××号的房地产【土地使用权证号：中府国用（2010）第易XXXXXX号，房屋所有权证号：粤房地权证中府字第××号】；位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX号】；位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXXXX】；位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXXXX号】作为抵押物。同日，原告对上述房地产办理了抵押登记，具体抵押登记情况如下：1.位于中山市××镇南路××号的房地产【土地使用权证号：中府国用（2010）第易XXXXXX号，房屋所有权证号：粤房地权证中府字第××号】的他项权证号为：粤房地他项权证中府字第XXXXXXX号；2.位于中山市××镇××龙路的土地使用权【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXXX号】的他项权证号为：粤房地他项权证中府字第XXXXXX号；3.位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXXXX】的他项权证号为：粤房地他项权证中府字第XXXXXXX号；4.位于中山市××镇××龙路的房地产【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXXXX号】的他项权证号为：粤房地他项权证中府字第XXXXXXX号。上述四不动产的被担保主债权份额均为15000000元，登记时间为2014年7月4日，且均有于2013年9月27日登记的中国银行股份有限公司中山分行的抵押，被担保主债权份额为7110200元。2015年10月16日，上述四不动产均被佛山市禅城区人民法院查封。2016年6月28日，原告诉被告黄焯添、吴清华、肖少鸿至中山市第二人民法院，案号为（2016）粤2072民初910号，但因未在指定期限内缴纳诉讼费用按撤诉处理。庭审中，原、被告的主要争议焦点在于保证人的责任及诉讼时效问题。原告认为，在借款后，2013年年底前被告还按照月息2%给过利息，但后来一直没有支付过本息，故其一直有向借款人和保证人进行追讨，还签订了相关的延期借款合同，抵押还款协议等，且被告肖少鸿还从担保人转为借款人。为佐证上述说法，原告提供上述民事裁定书及被告吴清华的确认书为证，吴清华在确认书中称：原告在2017年、2018年多次催促被告吴清华等人还款，且原告2016年5月曾起诉过被告吴清华等人，但经协商原告决定给予时间给被告吴清华等人故没有缴纳诉讼费，后被告吴清华等人依然没有还款，故原告再次提起诉讼。原告要求所有保证人与提供抵押物的保证人就涉案债务承担连带清偿责任。被告黄鉴添称，原告从未向被告黄鉴添追讨，其还以为纠纷已经解决了，且被告黄鉴添只在2010年8月2日的借款合同上签名了，其他合同等均没有签名。本院认为，被告黄焯添、吴清华、肖少鸿、朱丽容经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其放弃答辩、举证等诉讼权利，不影响法院依法判决。对于被告黄焯添、吴清华向原告借款15000000元的待证事实，原告提交了借款合同、收款收据、支票存根、抵押还款协议书、借款抵押合同等佐证，并对借款过程作出了合理的陈述，故在原告保证其提交的证据及所作陈述的真实性及不存在虚假诉讼、恶意诉讼或有损第三人利益之情形的情况下，本院认为原告已基本完成其举证责任，并对其主张的被告黄焯添、吴清华向其借款15000000元的事实予以认定。至于利息，原告自认被告在2013年年底后没有给过利息，故原告诉求的利息应自2014年1月1日起按月利率2%计算至借款清偿之日止。至于优先受偿权问题。如上查明事实可见，原告已对抵押担保财产进行了抵押登记且原告与被告吴清华、肖少鸿也签订了相关的抵押还款协议书和借款抵押合同，原告对抵押担保财产是享有优先受偿权的，但应按法律规定的顺位享有优先受偿权。至于被告肖少鸿的责任。如上查明事实可见，被告肖少鸿在2010年8月2日的借款合同的保证人处、2014年7月1日的抵押还款协议书及2014年7月4日的借款抵押合同上有签名，现原告主张被告肖少鸿为保证人，被告肖少鸿没有抗辩，应承担举证不能的责任，本院采纳原告的主张。原告诉求被告肖少鸿对上述债务承担连带保证责任，本院予以支持。关于被告朱丽容、黄鉴添的责任。如上查明事实可见，被告朱丽容、黄鉴添只在2010年8月2日的借款合同上签字确认其为保证人，但在其后的相关合同中，两者均没有签名。原告称对被告朱丽容、黄鉴添也进行过追讨，但被告黄鉴添不予确认，如上查明事实可见，原告未能举证证明在2010年8月2日的借款期限到期后向被告朱丽容、黄鉴添追讨过，亦未举证在签订2014年1月1日的借款合同曾通知被告朱丽容、黄鉴添，故对原告诉求被告朱丽容及黄鉴添承担连带保证责任，理据不足，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第二十四条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄焯添、吴清华于本判决发生效力七日内向原告张笑芳偿还借款本金15000000元和利息（自2014年1月1日起按每月2%计付至实际清偿之日止）；二、原告张笑芳在抵押担保范围内对所有权位于中山市东升镇南路大昌街8号的房地产【土地使用权证号：中府国用（2010）第易XXXXX号，房屋所有权证号：粤房地权证中府字第××号】、位于中山市东升镇裕民村接龙路的国有土地使用权【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX号】、位于中山市东升镇裕民村接龙路的国有土地使用权【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXX】、位于中山市东升镇裕民村接龙路的国有土地使用权【土地使用权证号：中府国用（2011）第易XXXXXXX号】的变卖所得的款项享有优先受偿权（应按优先受偿权顺位享有）。三、驳回原告张笑芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取为202300元，由被告黄焯添、吴清华、肖少鸿、朱丽容、黄鉴添负担（该款已由原告张笑芳预付，被告黄焯添、吴清华、肖少鸿、朱丽容、黄鉴添于上述付款期限内一并径付给原告张笑芳，本院不另作收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  梁春燕审判员  伍执娟审判员  邝 羽二〇一九年一月三日书记员  韦 彤