昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初7289号原告：杨枣，男，汉族，1971年7月4日出生，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人:赵劲松，云南法彰律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明枫林晚建筑装饰工程有限公司住所：云南省昆明市五华区小康大道526号江东华龙人家20幢0805法定代表人：赵晓丹被告：昆明神州天宇置业有限公司住所：云南省昆明市盘龙区万华路葡萄街区办公中心（省农业厅对面）法定代表人：杨文娟委托诉讼代理人：何亚菊、蒋准，建纬（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。原告杨枣诉被告昆明枫林晚建筑装饰工程有限公司、昆明神州天宇置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年10月29日公开开庭进行审理。原告及其委托诉讼代理人、被告昆明神州天宇置业有限公司委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告昆明枫林晚建筑装饰工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、判令第一被告向原告支付工程款685735.75元，并支付2015年5月8日至2019年6月10日的利息120403.77元，由第二被告在应付工程款范围内承担支付责任；2、诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告于2014年3月26日从第一被告处分包了天宇佳苑综合管网及外墙干挂工程的施工项目，2015年5月8日竣工并交付给第二被告。施工期间原告自垫资金，因种种原因工程款至今未能结算，导致原告拖欠材料款及工人工资。原告做好了结算书并经过第一被告审核后，原告多次催促第一被告与第二被告结算，但是原告至今都没有看见结算报告。期间，原告多次找两被告讨要工程款，2017年2月底，第一被告告诉原告，第二被告抵了一套房子作为工程款，现在可以抵给原告，3月18日，原告和第一被告签订抵房协议，但是因为该房没有产权证不能过户到原告的名下，协议无法履行，故起诉讼。被告昆明枫林晚建筑装饰工程有限公司（以下简称枫林晚）未到庭参加诉讼，也未提交书面的答辩状及证据，视为其放弃相关诉讼权利。被告昆明神州天宇置业有限公司（以下简称天宇置业）答辩称：确实与第一被告签订了两份合同，一份综合管网工程，一份外墙干挂石材的合同，但杨枣与本案并无直接的合同关系；两被告签的两份合同，神州天宇已经按照合同约定的付款条件支付了款项，没有欠付第一被告的工程款，不应当承担支付责任；利息也不应承担。经审理，本院确认如下法律事实：被告昆明神天宇置业有限公司将天宇佳苑综合管网工程及外墙干挂石材工程承包给被告昆明枫林晚建筑装饰工程有限公司，外墙干挂石材工程暂定价25万元，综合管网工程暂定价50万元，被告枫林晚又将该两项工程转包给原告，2015年5月8日原告与两被告共同对工程进行竣工验收，结论为合格。原告完成工程后向枫林晚提交了结算文件，其中外墙干挂结算价为214718.96元，管网工程结算价471016.79元。2018年3月29日，枫林晚将该结算文件提交给被告天宇置业。被告天宇置业认可枫林晚提交的结算文件并将根据该结算向被告枫林晚通过银行转款132121.34元，后又以位于天御景园（暂定名）第2-A幢地17层1705号房屋抵偿欠付被告枫林晚的总共1501025元工程款，已达到结清工程款之目的。被告枫林晚又将该房抵给原告以偿付工程款，双方约定如果结算工程款未达到房款，原告必须在七个工作日内向被告枫林晚退回多于房款，并向原告支付了2万元的更名过户费用。另查明，因资金问题导致天宇景苑项目不动产地籍测绘工作尚未完成，不符合办理不动产权证的条件，被告天宇置业并未为枫林晚办理房产证，而被告枫林晚也并未以其他方式向原告支付工程款。被告枫林晚及原告均无施工资质。本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，被告天宇置业对于将案涉的外墙干挂和管网工程两项工程由枫林晚承包，原告是实际施工人并无异议，虽然原告的关于承包两项工程的合作协议是和昆明碧森园林绿化工程有限公司签的，但是协议中包含了该两项工程的内容，后期与原告进行结算、与天宇置业结算工程款、接受天宇置业以房抵款、与原告办理以房抵款的均是被告枫林晚，因此被告枫林晚与原告是事实上的建设工程施工合同双方。被告天宇置业系发包人，枫林晚系工程转包人，而原告是实际施工人。原告主张被告枫林晚支付工程款，于法有据，本院予以支持；原告主张的利息，因原告与被告枫林晚并无约定，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算”，原告的利息主张，本院调整至该标准予以支持；该解释第十八条第一款第一项规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间；（一）建设工程已实际交付的，为交付之日”，原告主张利息自2015年5月8日计算，以该日期作为竣工验收日并无不妥，本院予以支持。关于本案工程款结算的效力。原告向枫林晚提交了结算文件，其中外墙干挂结算价为214718.96元，管网工程结算价471016.79元。被告枫林晚虽未在结算文件上签字押章，但是其将该结算提交给了被告天宇置业，双方对该结算共同进行了确认。庭审中原告称天宇置业据以和枫林晚结算的依据就是其向枫林晚提交的，而被告天宇置业也根据该计算实施了支付行为，本院认为，对于原告的结算，两名被告均予以认可，本院亦予认可。关于被告天宇置业是否需要承担责任。天宇置业在庭审中答辩称已经将工程款付清，一部分是银行转款132121.34元，另一部分是以房抵款，以位于天御景园（暂定名）第2-A幢地17层1705号房屋抵偿欠付被告枫林晚的1501025元工程款。但是天宇置业作为业主方以及办理房产证的主体，并未将该房产权证办至被告枫林晚名下，产权仍然属于天宇置业，抵扣房款的目的并未实现；另外被告天宇置业以该房抵扣的工程款涉及多处工程，具体哪一个工程抵扣多少并未明确，因此，本院认为被告天宇置业对于被告枫林晚仍然有553614.41元工程款未付。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条规定:“实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。”被告天宇置业应在该欠款范围内对原告承担责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、第二十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告昆明枫林晚建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告杨枣支付工程欠款人民币685735.75元以此为本金按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的自2015年5月8日起至2019年8月19日的利息以及自2019年8月20日起至实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；二、被告昆明神州天宇置业有限公司在工程欠款人民币553614.41元及以此为本金按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的自2015年5月8日起至2019年8月19日的利息以及自2019年8月20日起至实际付清之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息范围内承担支付责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币11861元由被告昆明枫林晚建筑装饰工程有限公司、昆明神州天宇置业有限公司连带承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长 胡  萍人民陪审员 曹  瑕人民陪审员 伍 春 霞二〇一九年十二月十一日书 记 员 李杨俊茹