宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院   民事判决书   （2019）宁0303民初1373号   原告：吴忠市红寺堡区粮食购销公司。   法定代表人：李某。   委托诉讼代理人：魏某。（特别授权代理）   被告：何某，住宁夏回族自治区吴忠市。   委托诉讼代理人：王某，宁夏新中元律师事务所律师。（特别授权代理）。   原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司与被告何某排除妨害纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司委托诉讼代理人魏某、被告何某委托诉讼代理人王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告停止对原告位于××区亩土地的侵占，恢复土地原状，并将土地返还原告；2.判令被告赔偿原告占用70亩土地的损失245000元（自2013年至2019年按照每年每亩500元计算，500元×70亩×7年），以后产生损失计算至被告将土地返还原告为止；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年，吴忠市国土资源局红寺堡分局与原告签订了土地承包合同书，将位于××区面积274175平方米的土地承包给原告，并于2012年11月25日向原告颁发了证号为吴·红国用（2012）第60048号国有土地使用证，土地用途为农业开发，土地使用权终止日期为2042年11月30日。自原告承包该土地以来，被告至今非法占用该土地种植树木，原告多次要求被告停止侵害，恢复土地原状，并将土地返还原告，被告一直推脱不予理睬。2014年8月，被告与宁夏大自然现代农业综合开发有限公司签订了租赁经营合同，原告将包含涉案土地在内的411.26亩土地转租给宁夏大自然现代农业综合开发有限公司，约定每年租赁费750000元。因被告一直非法占用原告土地，致使原告无法按照合同约定向宁夏大自然现代农业综合开发有限公司交付土地，无法履行合同义务，宁夏大自然现代农业综合开发有限公司亦拒绝向原告支付所有租赁费，给原告造成了极为严重的经济损失。依据法律规定，原告系涉案土地合法使用权人，对涉案土地享有合法使用权，被告非法占用原告土地，应当立即停止侵害，恢复土地原状，间土地返还原告，并承担赔偿原告损失的责任。   被告何某辩称，1.截止2019年4月份之前原告并未向被告主张权利，被告并不知道种植的土地属原告所有，被告认为该地仍属于吴忠市红寺堡区农业综合开发办公室（原开发区农业综合开发办公室）；2.2008年原红寺堡开发区管委会将涉案土地无偿承包给农综办，农综办在涉案土地上加盖了设施温棚，因农综办人员不足，为了保障温棚，农综办就将土地让被告耕种。被告为了耕种土地花费大量财力平整后种植了苗木，时间为2011年、2012年，同时照看设施温棚的安全；3.这属于历史遗留问题，苗木不可能在短期内进行处置，需要最短两年半时间进行处置，处置后被告同意交还涉案土地给原告。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证。对于原告提交的国有土地使用权证一本，被告质证后对其三性予以认可，本院予以确认并在卷佐证；国有土地承包经营权合同复印件一份，被告质证后认为系复印件，无法核实其真实性，但结合国有土地使用权证能够证明原告承包了位于××乡平方米土地的事实，予以认定；公证书复印件一份，被告质证后认为系复印件，无法核实其真实性，因原告未提交原件无法核实其真实性，不予认定；土地流转合同复印件两份、杨柳村西川组农村土地承包经营权委托流转协议复印件一份，被告质证后对其三性及证明目的均不予认可，无法核实其真实性，与本案无关，因原告未提交原件无法核实其真实性，不予认定；光盘一张，被告质证后对其真实性、关联性、证明目的予以认可，对其合法性不予认可，认为被告先后投资400余万元种植了苗木，原告在2019年4月份之前就已经办理了土地手续，但从未向被告主张过权利，导致被告继续投入，给被告造成了极大的经济损失，该证据能够证明涉案土地上被告种植了树木的事实，予以认定。被告提交的证据红寺堡开发区管委会2008年1月4日（2008）1号专题会议纪要复印件一份、关于乌沙塘农综办温室大棚南侧土地情况的说明一份，原告质证后均无异议，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2008年1月4日，红寺堡开发区管委会作出（2008）1号专题会议纪要，第五项第1条：“管委会给开发区农业综合开发办公室无偿承包土地500亩，用于现代高效节水设施农业科技示范基地建设，国土局代表管委会做好土地的承包手续，开发区农业综合开发办公室要组织实施好项目并积极争取自治区农业开发项目专项资金支持”。当时由于吴忠市红寺堡区农业综合开发办公室人员不足，无法自行管理等原因，其将温棚及周边土地委托被告何某进行看管，被告于2011年、2012年在涉案土地上种植了大量树木。2012年12月1日，吴忠市国土资源局红寺堡分局与原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司签订了国有土地承包经营权合同，将位于××乡平方米（411.26亩）土地承包给原告，用途为农业开发。吴忠市红寺堡区人民政府于2012年12月27日向原告颁发了国有土地使用证。2019年3月，原告相关人员才联系到被告并向被告告知涉案土地由其承包。至今涉案土地仍然存在被告种植的大量树木。   本院认为，本案系原告因物权的行使受到妨害而引发的，原告请求被告排除妨害，使自己的权利得以保护，故原、被告之间形成排除妨害纠纷。关于原告要求被告停止对其位于××区亩土地的侵占，恢复土地原状，并将土地返还原告的诉讼请求，吴忠市红寺堡区农业综合开发办公室虽然于2008年开始开发大河乡直属乌沙塘园区土地，但原告于2012年承包了位于××乡平方米（411.26亩）土地，其取得了土地承包经营权，该土地应当由原告经营；吴忠市红寺堡区农业综合开发办公室仅仅委托被告看管，并未将土地承包给被告开发种植树木，被告的行为侵害了原告的土地承包经营权，应当停止侵害；考虑到被告种植的树木比较多，面积比较大，一次性挖掉若无法变现，将会给被告造成巨大的损失，故酌情考虑给予合理期限让被告自行处理，被告于2020年12月底前将70亩土地上种植的树木全部挖掉，同时将70亩土地交付给原告；庭审中经法庭询问原告是否要求被告对土地恢复原状，原告当庭表示不要求恢复原状，只要求返还土地，本院予以准许。关于原告要求被告赔偿占用70亩土地的损失245000元（自2013年至2019年按照每年每亩500元计算，500元×70亩×7年），以后产生损失计算至被告将土地返还原告为止的诉讼请求，原告在庭审中陈述自2019年3月才向被告告知其承包了涉案土地，在此之前原告从未向被告主张过权利，原告主张的损失应当自2019年3月开始计算；关于原告要求每年每亩按照500元计算损失，因被告为了种植树木投入了大量的人力物力对涉案土地进行了平整，被告的付出也是巨大的，同时被告种植的树木时间跨度大，也将获得收益，为了平衡双方的利益，本院酌情支持每年每亩经济损失300元，因涉案土地是农业用地自2019年3月至2020年12月期间70亩的经济损失按照两年计算，由被告一次性支付原告经济损失42000元（70亩×300元/亩/年×2年），超出的部分不予支持。   综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十七条规定，判决如下：   一、被告何某于2020年12月底前将原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司承包的位于××乡土地范围内种植的70亩树木全部挖掉并停止侵害，同时将70亩土地于2020年12月底前交付原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司；   二、被告何某于本判决生效后十五日内一次性支付原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司经济损失42000元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4975元，减半收取计2488元，原告吴忠市红寺堡区粮食购销公司负担2063元，被告何某负担425元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审判员 马荣清     二〇一九年七月十八日   书记员 杨晓红   附法律条文：   《中华人民共和国物权法》   第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。   第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。   第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。