江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1181民初1487号 原告：江苏金化建设工程有限公司，统一社会信用代码91321181797426040J，住所地：丹阳市延陵镇东进路。 法定代表人：钟建祥，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：金文，江苏瀛尚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：袁书珍，江苏瀛尚律师事务所律师。 被告：丹阳市新南洋新型建筑材料有限公司，统一社会信用代码91321181798613948C，住所地：丹阳市云阳街道东马场村。 法定代表人：谢兰，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：高炜，江苏瀛镇律师事务所律师。 原告江苏金化建设工程有限公司（以下简称金化公司）与被告丹阳市新南洋新型建筑材料有限公司（以下简称新南洋公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年2月5日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人袁书珍，被告委托诉讼代理人高炜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金化公司向本院提出诉讼请求：判令1、被告支付原告工程价款7068970.3元；2、确认原告建设工程款在折价或拍卖价款中享有优先受偿权；3、被告支付原告逾期利息727236元，并自2019年1月以欠款7068970.3元为基数按月利率1.5%计付利息至实际付款日；4、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年3月16日，原、被告签订建筑工程协议书，由原告承建被告位于丹阳市云阳高新区厂房（地下一层、地上框架九层、建筑面积17083平方米），协议生效后原告便开始施工，于2017年8月9日取得单位工程竣工验收证明书，根据双方签订的建筑工程协议书及补充协议约定，被告所欠工程款已到支付时间，但经原告催告，被告拒不支付。为索要工程款等，原告依法诉讼来院。 原告提供证据如下： 1、建筑工程协议书1份、工程联系单1份，证明原告承建被告云阳高新区一号厂房，合同约定工程款分为3年以混凝土抵充，本年度（2016年度）冲抵50%，下年度（2017年度）冲抵30%，第三年（2018年度）冲抵20%，同时协议书中对工程承包范围、承包价款、结算方式、混凝土价格确认等均有详细约定。 2、2016年6月7日，原、被告签订的补充协议1份，证明原协议书中以全部混凝土冲抵工程款的方式变更为根据自身需求向被告要求提供混凝土。余款支付现金，付款期限及比例仍按照原建筑工程协议书执行。同时补充协议约定到付款节点时，被告应当按照月息1.5分支付原告逾期付款利息。 3、2017年10月28日，原、被告签订二次补充协议1份，证明自2017年10月28日起双方停止以混凝土冲抵工程款的结算方式，被告付款方式是现金，应付现金总额不下浮，其他付款期限比例及违约责任等按照原建筑工程协议书及第一次补充协议履行。 4、情况说明1份、新南洋厂房增加工程量补充1份、变更清单及工程量1份、消防、水池、配电房、门卫增加工程量清单1份、设计修改通知单2份、工程联系单1份、井点降水台汇总表2份、2017年7月25日联系单1份、横塘（佳固公司）伸缩缝明细单1份，证明施工过程中双方的工程联系单及增加的工程量。 5、单位工程竣工验收证明书复印件1份，证明本案所涉工程已经在2017年8月9日通过竣工验收合格。 6、主楼施工图纸、工程结算书明细1份，证明主楼工程款的款项为15731535.82元。 7、主楼增加项目结算书明细1份，证明主楼增加的项目工程款为3244725.78元。 8、附属工程施工图纸1份、结算书明细1份，证明附属工程款为639705.30元。 9、工程结算确认书一份，证明本案所涉工程的造价是15143827.46元。 10、企业资质证书一份，证明原告对本案工程具有建设资质。 被告新南洋公司辩称，请求法院驳回原告的诉讼请求。上述工程尚未审计结算，工程的总价款尚不能确定，依据双方签订合同第二条第一款规定，工程所用商品混凝土由被告提供，最终结算经竣工验收后按照审计价下浮10%作为结算总价。根据合同第四条第一款规定，双方约定被告可用混凝土抵充工程款，综上，截止2017年10月31日，被告已经向原告供应的混凝土总价为800余万元，按照合同约定的付款进度，被告付款已经达到付款数额。 被告提供证据如下： 1、冲抵工程款明细1份，证明截止2017年10月31日，被告已经向原告提供了价值超过800余万元的商品混凝土。 2、收条复印件一份（系原告工程负责人钟锦辉向被告出具），证明被告已将涉案工程运送混凝土送货单原件交于原告，用于核对混凝土款抵工程款的数额。被告要求原告将上述送货单提交法庭，用已明确被告向原告供应混凝土的时间，进一步明确被告用混凝土款抵作工程款的数额。 本院经审理认定事实如下：2016年3月16日，原告金化公司与被告新南洋公司签订建筑工程协议书一份，约定原告承建被告位于丹阳市云阳高新区厂房（地下一层、地上框架九层，建筑面积17083平方米），原告按设计图纸及被告有关施工要求施工，该工程按实结算，该工程商品混凝土由被告供应，最终结算经竣工验收后按审计价下浮10%作为结算总价。双方按签字确认的预算总价下浮10%作为暂行总价。被告不支付工程款，被告以相应的商品混凝土抵充工程款，商品混凝土抵充价格按本地三家混凝土公司（云阳、新航、和达）平均时价计算，被告可分三年用混凝土抵充工程款，其中本年度抵充工程款总价的50%，下年度抵充工程款总价的30%，第三年抵充工程款总价的20%。如原告要求被告提供混凝土超出上述年度抵充额度，被告仍必须无条件配合，但原告应当补偿被告利息差价。如被告无法按原告需要按期提供混凝土，则应当按不能提供混凝土的价值向原告支付违约金。最终商品混凝土抵充量按审计后的决算确定最终抵充数量。该协议签订后，由于审批手续等方面的原因，原告于同年8月11日进行实际施工，施工过程中，双方对工程施工项目等进行了局部变更并签订工程量变更清单，该工程于2017年8月9日竣工验收。 2016年4月29日，双方确定原告于2016年5月起开始抵扣混凝土，混凝土执行价格为单价每立方270元（混凝土按C30泵送含发票，容重2.35正负0.02吨/立方为标准）。2017年6月7日，双方签订建设工程协议书补充协议，将原约定付款方法变更为：被告的付款期限、付款比例不变，仍为原合同分三年支付（第一年50%，第二年30%，第三年20%）。付款方式由原“全部混凝土抵工程款”变更“原告可根据自身需求向被告要求混凝土”（混凝土价格仍按原合同第4条第2款的约定）（具体第四条第二点，商品混凝土价格按镇江地区工程丹阳信息价下浮25%），余款被告应当支付现金，但可在应付现金总金额项下下浮5%。如被告到付款节点时逾期支付工程款，除应付的工程款外，被告还应按月息1.5分支付原告利息，且逾期期限不得超过一个月。 2017年8月9日，双方就该工程进行竣工验收，确定工程建设面积17091.8平方米，工程造价1504.08万元，结构层次框剪9＋1层，开工日期2016年8月6日，竣工日期2017年7月6日，验收意见：该工程能按设计图纸及变更、有关施工规范及验收规范施工，工程施工质量符合要求，无违反强制性条文。该工程基础分部施工质量评定合格，主体分部施工质量评定合格，装饰分部施工质量较好，楼地面无空鼓、开裂现象，楼地面平整度较好，门窗开启灵活，位置准确，内外装饰工程符合要求，层面暂无渗漏现象，水电安装分部施工质量符合要求。该工程技术资料齐全，符合要求，同意验收合格，交付使用。该工程设计单位江苏文博建筑设计有限公司、监理单位丹阳市建设监理中心有限公司参与工程竣工验收。 2017年10月28日，双方再次签订建设工程协议书二次补充协议，确定该工程于2016年8月11日开工建设，2017年8月9日已竣工验收，鉴于被告因客观原因不能履行合同，双方商定：1、自即日起，被告暂停向原告供应商品混凝土，何时恢复供应商品混凝土，以被告向原告提交书面通知为准；2、在此期间，补充协议中关于（余款被告应当支付现金，但可以在应付现金总金额项下下浮5%），更改为（余款被告应当支付现金，且应付现金总金额不下浮）；3、其他条款参见原合同及补充协议。现双方一致确认被告向原告供应商品混凝土折价8074857.16元。另双方确认该建设工程结算总价为15143827.46元。因被告逾期未支付工程价款，为主张权利原告诉讼来院。 另查明，被告已就该工程取得建设工程规划许可证及建筑工程施工许可证。原告具备该工程施工资质。 以上事实，由建设工程协议书、补充协议、二次补充协议、工程竣工验收证明书、冲抵工程款明细单、工程结算确认书、工程量变更清单、企业资质证书及当事人陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告签订的建筑工程协议书、补充协议、二次补充协议，约定双方在工程建设中的权利及义务，系双方的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应忠实履行协议确定的各项义务。双方已确认该建设工程结算总价为15143827.46元，依据双方关于工程价款支付期限及比例的约定，被告应于2016年度支付原告工程价款的50%即7571913.73元，于2017年度支付原告工程价款的30%即4543148.24元，于2018年度支付原告工程价款的20%即3028765.49元。被告现以商品混凝土折抵工程价款合计8074857.16元，按上述付款期限及比例核算，2017年度，被告应付原告工程价款4040204.81元；2018年度，被告应付原告工程价款3028765.49元。被告逾期未付款，按约定应承担月利率1.5%即年利率18%的逾期利息。2017年度的应付款自2018年1月1日至2018年12月31日期间的逾期利息为727236.87元（4040204.81＊18%）；另自2019年1月1日至实际给付之日，被告应以欠款7068970.3元为基数按年利率18%计付逾期利息。原告主张被告上述欠款以该建设工程折价或拍卖的价款优先受偿，本院确认欠付工程价款7068970.3元享有优先受偿权，优先于抵押权及其他债权，但逾期利息不享有优先受偿权。 为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，判决如下： 一、被告丹阳市新南洋新型建筑材料有限公司于本判决生效后十日内支付原告江苏金化建设工程有限公司工程款7068970.3元、利息727236.87元，并就工程欠款7068970.3元按年利率18%承担自2019年1月1日至实际给付之日的利息； 二、原告江苏金化建设工程有限公司可就被告丹阳市新南洋新型建筑材料有限公司结欠的工程价款7068970.3元以该公司位于丹阳市云阳高新区厂房折价或拍卖的价款优先受偿； 三、驳回原告江苏金化建设工程有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费66373元，由被告丹阳市新南洋新型建筑材料有限公司负担（此款原告已垫付，本院不再退还，被告应将此款在本判决生效后十日内连同应付款一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审 判 长  马俊辉 人民陪审员  马慧芳 人民陪审员  蒋泉英 二〇一九年一月三十日 书 记 员  徐 敬 附本判决适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。