宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初4831号原告（案外人）撒某，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：柴某，系宁夏韩烈律师事务所律师，特别授权代理。被告（申请执行人）：王某1，住宁夏回族自治区青铜峡市。被告（申请执行人）：杨某，住宁夏回族自治区同心县。被告（申请执行人）：马某1，住宁夏回族自治区吴忠市同心县。以上三被告共同委托诉讼代理人：马某2，系宁夏马瑛律师事务所律师，特别授权代理。被告（被执行人）：王某2，住宁夏回族自治区青铜峡市。原告撒某与被告王某1、杨某、马某1、王某2案外人执行异议之诉一案，本院于2019年7月10日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月12日在本院进行了公开开庭审理。原告撒某及其委托诉讼代理人柴某、被告王某1及其被告王某1、杨某、马某1的共同委托诉讼代理人马某2、被告王某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告撒某向本院提出的诉讼请求：1.判令停止对吴忠市利通区和府小区12号楼3单元301室房屋的强制执行；2.判令撤销吴忠市利通区人民法院作出的（2019）宁0302执异12号执行裁定书；3.判令确认原告与被告王某2签订的房屋顶账协议书有效，并确认吴忠市利通区和府小区12号楼3单元301室房屋产权归原告所有；4.本案诉讼费由各被告负担。事实和理由：2013年10月8日，原告与被告王某2经结算，被告王某2尚欠原告工程机械租赁等费用854800元未付。2015年6月9日，青铜峡市人民法院作出（2015）青调确字第354号确认裁定书，裁定被告王某2于2015年6月30日前向原告付清854800元。2015年6月30日，双方签订房屋顶账协议书，被告王某2将位于吴忠市××区住房抵顶原告的欠款600000元。但是，吴忠市利通区人民法院于2017年2月14日作出（2016）宁0302执176号之一执行裁定书，冻结了该套房屋产权。原告提出执行异议被驳回，故提起本案诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告王某1、杨某、马某1共同辩称，原告诉请缺乏证据证明，也不符合相关法律规定，（2019）宁0302执异12号执行裁定书认定事实清楚，适用法律正确，请求法庭驳回原告的诉求。被告王某2辩称，2013年前被告王某2承包了几处工程，租用原告的工程机械，累计欠原告80余万元。2014年4月，因发生交通肇事逃逸受到刑事处罚，在羁押期间无法配合原告过户，故委托儿子王晓军与原告处理相关事宜。涉案房屋抵顶给原告是事实，被告王某2在青铜峡镇还有一套房屋，可以顶付被告王某1、杨某、马某1的赔偿款。原告撒某为支持其主张提交以下证据:证据一、（2016）宁0302执176号之一执行裁定书1份，以证明涉案房屋产权被利通区法院于2017年2月14日予以冻结；证据二、（2019）宁0302执异12号执行裁定书1份，以证明原告得知涉案房屋进入评估拍卖环节后于2019年6月17日提出执行异议后被驳回的事实；证据三、工程对账单1份，以证明2013年10月8日经原告与被告王某2对账，被告王某2欠原告854800元未付的事实；证据四、授权委托书1份，以证明2015年6月9日被告王某2给王晓军出具授权委托书，委托王晓军处理与原告债务纠纷的事实；证据五、青铜峡市人民法院（2015）青调确字第354号确认裁定书1份，以证明原告与被告王某2的委托代理人王晓军达成调解协议，被告王某2承诺于2015年6月30日前付清原告的欠款854800元的事实；证据六、房屋顶账协议书1份，以证明原告与被告王某2约定的还款期限届满后，因被告王某2无力支付欠款，将涉案房屋折价600000元抵顶原告的部分欠款，原告获得了涉案房屋所有权的事实。被告王某1、杨某、马某1对原告撒某的证据发表以下质证意见：对原告的证据一、证据二无异议；对证据三，因没有其他证据予以佐证，工程对账单的签署日期存在涂改痕迹，其真实形成日期无法确定，故对其真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可；对证据四不认可，该委托书系复印件，委托事项为债务纠纷，非工程欠款，从格式上看，系为应诉所出具的授权委托书，其用途限于起诉，但原告在2015年6月9日至今未就其工程机械款提起过民事诉讼；对证据五不认可，被告王某2因交通肇事致杨彩霞（王某1之妻，杨某、马某1之女）当场死亡，对被告王某1、杨某、马某1已构成侵权之债，但被告王某2却委托其子王晓军与原告处理工程债务，明显是恶意逃避侵权之债而为之，而且原告的债权并不具有对抗司法执行的优先性。故原告如果不能提交对账单中相关工程施工明细及油料款、砂石料款的支付凭证，那么该工程对账单就是伪造的。该确认裁定书只是对原告与被告王某2之间的债务及还款期限予以确认，并未对对账单的真实性进行审查。对证据六不认可，王晓军并非房屋产权所有人，原告提交的授权委托书复印件中也没有授权王晓军处分房产，故该抵顶协议为无效协议。同时，原告与被告王某2存在特殊关系，顶房协议是在被告王某2发生交通肇事后签订的，为恶意逃避债务而签订的虚假协议。被告王某2对原告撒某提交的六组证据均表示无异议。被告王某1、杨某、马某1为支持其辩解提交以下证据：证据一、（2015）吴利刑初字第238号刑事判决书1份，以证明被告王某2发生交通肇事的时间是2015年4月25日，当时受害人杨彩霞当场死亡，侵权之债自当时就已产生确定；证据二、执行笔录2份，以证明2018年8月17日被告王某2妻子王秀琴在（2016）宁0302执176号案件中向执行法官陈述，认可被冻结房屋系被告王某2与其的共同财产，并同意将被冻结房屋抵顶给被告王某1、杨某、马某1，原告出具的授权委托书及协议没有王秀琴的签字确认，不具备法律效力。2019年1月16日的笔录，证明该房屋直至被法院冻结都是被告王某2及其妻子王秀琴在实际居住使用；证据三、房屋转让合同、委托书及公证书各1份，以证明根据被告王某1、杨某、马某1起诉的（2016）宁0302民初3533号案件中查明的事实，被告王某2在服刑期间，被告王某2及其妻子王秀琴通过公证的方式授权其儿子王晓军将吴忠市利通区永昌城市花园12号楼12232号房屋转让给案外人丁某，进一步证明本案原告未办理房产过户系其自身原因导致，故即便其所称债务真实，也仅限于债权，无法对抗司法执行。原告撒某对被告王某1、杨某、马某1的证据发表以下质证意见：对证据一不认可，认为系复印件，不符合证据规则规定，证据显示被告王某1、杨某、马某1向法庭提起刑事附带民事诉讼的时间是2015年7月8日，其债权形成的时间在原告与被告王某2所确定的债务之后；对证据二不认可，认为证据系复印件，上述笔录是在王秀琴何种情况下陈述的无法予以确认；2019年1月16日的执行笔录，只能证明王秀琴带着孙子在该房屋居住，不能证明该房屋的所有权仍为被告王某2及其妻子王秀琴；对证据三不认可，认为该证据与本案无关。被告王某2对被告王某1、杨某、马某1的证据发表以下质证意见：对证据一、证据三无异议；对证据二不予认可。被告王某2未提供证据。经当庭举证、质证，本院依据证据规则及本案案情对当事人的证据综合认证如下:一、对原告的证据一、证据二的真实性、合法性及关联性予以认定；对证据三至证据六证据来源的合法性及关联性予以认定，但对其证明目的不予认定。二、被告王某1、杨某、马某1提供的三组证据，能够证明本案的基本事实和原告的主张，故本院对其证明效力予以认定。本院认定的基本事实：2013年10月8日，撒某与王某2签订一份工程情况对账单，主要内容为：王某2应付撒某青铜峡教育局教学用房改造工程机械租赁费189600元及银川民安宜居25#、26#楼机械租赁费237300元、油料款117600元、运费82200元、砂石料款228100元，合计854800元。2015年4月25日20时许，王某2驾驶×××号小型普通客车，在吴忠市××区与杨彩霞相撞，造成杨彩霞死亡，王某2驾驶肇事车辆逃逸。2015年4月26日，吴忠市公安局利通区分局因涉嫌交通肇事罪将王某2刑事拘留。2015年5月5日，王某2被吴忠市利通区人民检察院批准逮捕。2015年6月9日，王某2给其长子王晓军出具授权委托书一份，委托事项和权限为：委托王晓军在我与撒某债务纠纷一案中，作为我的委托代理人参加诉讼，代理权限为特别授权。2015年6月25日宁夏回族自治区青铜峡市人民法院作出（2015）青调确字第354号确认裁定书，内容：“王某2支付撒某机械租赁费、砂石运费等费用共计854800元，于2015年6月30日前付清”。2015年6月30日，王维成(王某2的次子、撒某的女婿）与王晓军签订房屋顶账协议书一份，主要内容：将位于吴忠市××区住房以陆拾万元（600000.00元）价格抵顶欠撒某的工程款，剩余下欠的工程款贰拾伍万肆仟捌佰元（254800.00元）由王某2在2015年6月30日前一次性偿还。该房屋顶账协议书上，无撒某和王某2及其妻子王秀琴的签名。2015年9月21日，本院作出（2015）吴利刑初字第238号刑事附带民事判决书，内容：“一、被告王某2犯交通肇事罪，判处有期徒刑四年；（即自2015年4月26日起至2019年4月25日止。）二、被告王某2赔偿附带民事诉讼原告人王某1、杨某、马某1死亡赔偿金436660元、丧葬费26092.5元、被扶养人生活费27577.98元、交通费1000元、误工费2000元，共计493330.48元，除去已赔偿的20000元，下剩赔偿金473330.48元，限被告王某2于本判决生效后付清”。2016年1月18日，本院立案执行（2015）吴利刑初字第238号刑事附带民事判决书，于2017年2月14日作出（2016）宁0302执176号之一执行裁定书，裁定：冻结被执行人王某2名下的位于吴忠市××区房产产权。2018年8月17日，王某2的妻子王秀琴到本院向执行法官陈述，认可被冻结的房屋系其与王某2共同财产。2019年1月16日，王秀琴再次到本院向执行法官陈述，其与王某2实际一直在该被冻结的房屋居住，王某2给撒某抵顶房屋的事，其不清楚。2019年6月17日，撒某向本院提出异议申请，请求撤销（2016）宁0302执176号之一执行裁定书，停止对位于吴忠市××区房屋的评估拍卖。2019年6月28日，本院作出（2019）宁0302执异12号执行裁定书，驳回撒某的异议请求。为此，撒某提起执行异议之诉。现被冻结房产已进入评估拍卖程序。另查明，2015年7月6日，王某2及其妻子王秀琴给其长子王晓军出具委托书，委托王晓军转让其夫妻共同所有的利通区花园12号楼(房屋产权证号为吴忠市××区字第XXXX号，建筑面积98.47平方米）及房屋过户事宜，并在吴忠市公证处进行了公证。2015年7月13日，王晓军以王某2名义与丁某签订房屋转让合同，将上述永昌城市花园12号楼12232号房屋转让给丁某并办理了房屋过户登记。本院认为，本案是案外人提起的执行异议之诉，是案外人认为对执行标的享有足以排除强制执行的权利，请求法院停止对该执行标的进行执行的诉讼。即本案的争议焦点是:案外人撒某对执行标的“位于吴忠市××区的“位于吴忠市××区房屋”是否享有实体权益。一、撒某与王某2达成工程对账单，双方之间形成债权债务关系。王某1、杨某、马某1与王某2因王某2交通肇事造成王某1、杨某、马某1的亲人杨彩霞死亡而形成的赔偿款，双方之间形成的也是一种债权债务关系。对撒某及王某1、杨某、马某1而言，二者同为债权，但前者为因违反合同约定而形成的涉及财产方面的债权，而后者为侵犯自然人生命权而形成的涉及人身权利的债权，生命权高于财产权，因此王某1、杨某、马某1享有的债权当然优先于撒某的债权。二、撒某提供的2015年6月30日的房屋顶账协议上，双方明确写明抵顶的房屋为“吴忠市××区住房”，而本院（2016）宁0302执176号之一执行裁定书中冻结的是王某2名下的位于“吴忠市××区房产产权”，是两套不同单元的房屋，故撒某的诉求无事实依据。三、2015年6月30日王维成与王晓军签订的房屋顶账协议上无撒某与王某2的签名，王某2亦未给王晓军出具过处分“吴忠市利通区和府12号楼2301号房屋”的委托书，亦未经房屋的共有人王秀琴的签字确认认可，直至2019年1月16日王秀琴向本院执行法官陈述时亦不知何时抵顶给撒某，故王晓军处分房屋时的行为系无权处分。四、2015年6月9日王某2给王晓军出具的委托书为复印件，且该委托书的委托事项为“委托王晓军在我与撒某债务纠纷一案中，作为我的委托代理人参加诉讼，代理权限为特别授权”，该委托书的委托事项显然仅限于代理诉讼案件，并未委托处分房屋。因此，王晓军处分房屋的行为为无权处分。五、退一步，即使撒某和王某2签订了房屋抵顶协议，但双方未办理房屋产权转移，撒某亦未实际占用居住，故依据《中华人民共和国物权法》第一百零六条之规定，撒某的债权不具有对抗王某1、杨某、马某1的债权的优先性。综上，本院作出的（2019）宁0302执异12号执行裁定书，事实清楚，证据充分，符合法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、第二款之规定，判决如下：驳回原告撒某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告撒某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审 判 长 贾淑玲人民陪审员 张 勇人民陪审员 任振淼 二〇一九年十月二十一日书 记 员 王旭晨附：本案相关法律释名表《中华人民共和国物权法》第一百零六条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人必须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院办理执行立案手续。