江西省九江市浔阳区人民法院民 事 判 决 书(2018)赣0403民初323号原告旭华钢管租赁站，住所地江西省九江市十里大道中心停车场内。经营者：许勤进，男，1966年11月20日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：陶仕齐，江西开河律师事务所律师，执业证号13604199610375229。被告湖南省第六工程有限公司，住所地湖南省长沙市天心区劳动西路296号楼，组织机构代码18376184-8。法定代表人：陈光乐，董事长。委托诉讼代理人：董益鑫，江西支点律师事务所律师，执业证号13604201510284964。第三人成水平，男，1978年12月28日出生，汉族，住江西省九江市都昌县。原告旭华钢管租赁站与被告湖南省第六工程有限公司（以下简称湖南工程公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年10月29日立案受理后，于2017年5月22日作出（2015）浔民一初字第2119号民事判决，被告不服提起上诉，江西省九江市中级人民法院于2017年11月14日作出（2017）赣04民终1789号民事裁定，撤销原判、发回本院重审。本院于2018年1月16日重新立案受理，依法追加了成水平作为第三人参加诉讼，并另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陶仕齐、被告委托诉讼代理人董益鑫、第三人成水平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告旭华钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原、被告于2013年10月29日签订的《建筑钢管租赁合同》；2.判令被告返还原告钢管2998.9米，扣件2824只，如不能返还则赔偿原告折价款61927.5元（其中：2998.9×15＝44983.5元、扣件2824×6＝16944元）；3.判令被告支付原告截至2015年10月20日之钢管、扣件、套接租金389583.9元，并按钢管0.01/米·天、扣件0.005元/只·天之标准计算自2015年10月20日起至返还全部钢管、扣件之日的租金）；4.判令被告支付原告码堆费、装运费4420元；5.判令被告按中国人民银行同期贷款利率四倍之标准支付至2015年10月20日的违约金103706.1元及自2015年10月21日至租金全部清偿之日止的违约金；5.案件受理费由被告承担。本案审理过程中，原告变更诉讼请求2为判令被告返还原告钢管31.7米，扣件234只，如不能返还则赔偿原告折价款1979.5元；变更诉讼请求3中的租金金额为388344.6元；变更诉讼请求5中违约金的金额为103700.5元。事实与理由：原告系经营建筑器材租赁的个体工商户，2013年10月29日，原告同被告“九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”（以下简称项目部）签订《建筑钢管租赁合同》，约定由原告租赁给被告钢管、扣件、套接、顶托、工字钢，供被告承接怡庐苑保障性住房工程使用。合同签订后，原告依约向承租方的被告提供了钢管、扣件、套接等建筑器材，但被告并未履行合同义务，截至2015年10月20日，共产生租金579883.9元，被告仅支付了190300元，尚欠原告租金389583.9元，此外还有钢管31.7米，扣件234只未返还，另被告长期拖欠租金依法应承担违约金，截止2013年10月20日共产生违约金103700.5元。故诉至法院，请求判如所请。原告旭华钢管租赁站为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.个体工商户营业执照、经营者身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2.被告工商登记信息，证明被告诉讼主体资格；3.《建筑钢管租赁合同》1份，证明原告于2013年10月29日与被告签订了合同，约定由原告租赁给被告钢管、扣件等建筑器材；4.收货单、入库单，证明原告按照合同约定履行了义务及被告欠付租金情况；5.被告委托代理人张亚平的欠条，证明堆码费情况；6.违约金计算表1份，证明违约金计算方式；7.河北省献县人民法院（2015）献民初字第3426号案件民事诉状、开庭笔录、民事判决书、送达回证和河北省沧州市中级人民法院（2016）翼09民终2761号民事判决书及送达回证，证明被告启用了“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章，但未在公安机关备案，成水平为该项目中的脚手架搭设工程项目施工人等事实，且判决已经生效。被告湖南工程公司辩称：被告不应当承担付款及违约责任。1.我公司并未与原告签订《建筑钢管租赁合同》。首先，该合同标注的签订时间为2013年10月29日，该期间被告公司项目部印章与该合同上印章明显不符；其次《建筑钢管租赁合同》上代表人及“委托收货人”并非被告员工，更未有授权委托书，不能作为被告的意思表示。2.《建筑钢管租赁合同》中乙方代表签约人成水平应当追加为被告，签约人成水平伪造被告印章对外签署合同，应当承担相应责任，若存在违法行为应当移送公安机关侦查。被告湖南工程公司为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.项目经理部印章启用公告、使用登记本证明，以证明被告的确有该项目部，但被告公司提供的项目部印章与原告提供的项目部印章不一致；2.印章刻制备案登记表一份、接处警登记表一份、2015年4月1日信息日报一份，证明2015年3月30日前，被告公司项目部所使用的章子已在长沙市公安局备案，具体样式与原告所提交合同上所盖项目部印章明显不符，该印章已于2015年3月30日遗失，被告已报警并登报遗失。3.被告与江春明等4人签订的《钢管外脚手架施工承包合同》，证明被告所承包的九江市保障性住房怡庐苑工程，所需的钢管均与上述江春明等4人签订承包合同，承包方式为包工包料，第三人成水平是承接江民春的合同，所约定的权利义务关系与江民春的合同相一致，被告不存在单独对外承租钢管的情况。第三人成水平辩称：2013年10月29日签订《建筑钢管租赁合同》上的署名是我本人签名，公章是工地上的负责人江红青盖的，章子真伪我不清楚。我在工地上承包钢管外架工程，我是从江民春手上承包的该工程，原告提供的钢管是用于我承包范围内的标段。我不是租赁合同的当事人，只是租赁合同承租方的代表人，原告要求我承担连带责任担保没有事实和法律依据。第三人成水平为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1.怡庐苑承包班组工程工资结算单；2.2014年1月20日、2014年4月4日借款单据，证明其一直在承包施工怡庐苑外架工程。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：九江市保障性住房怡庐苑工程项目系由被告承建；江红青系被告项目部负责人，第三人成水平系被告项目部钢管外脚手架工程施工分包承包人。被告于2013年4月13日启用了“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部印章”，但未在公安机关备案，并与被告在公安机关备案印章样本“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部对外借贷担保结算证明及签约无效”不是同一枚印章。2013年10月29日，原告经营者许勤进与被告签订了一份《建筑钢管租赁合同》，原告盖有其合同专用章，被告在合同中加盖了其项目部印章，第三人成水平作为被告委托代理人在合同上签字。合同约定被告租用原告的钢管及扣件等材料；租金标准为钢管每米每天0.01元、扣件每天每只0.005元、顶托每天每根0.06元、套接每天每个0.005元；钢管赔偿价为每米15元、清理费每米0.05元，扣件赔偿价为每个6元、清理费每个0.1元；租赁期自2013年10月29日起至2014年5月30日止，每月5日前结清上月租金，租赁物全部归还后三日内结清租金，不能按约定支付租金，每日加收未付租金的千分之三为违约金；担保人成水平的担保时间为本合同租金全部付清，租赁物全部归还日止；被告委托案外人成晓波、张亚平在发货单、收货单、结算单签字确认及合同内容变更。合同签订后，原告按约定向被告发送钢管及扣件、套接，履行期间，双方将顶托租金单价变更为每根每天0.05元。合同期满后，双方仍按原合同履行，钢管租金为每米每天0.01元、扣件租金为每米每天0.005元，套接租金为每天每个0.005元，截止2015年7月29日，被告仍有钢管31.7米、扣件234只未返还，并欠租金共计387235.5元未支付。嗣后，被告未返还租赁物，亦未支付租金，故原告诉来我院。本院认为：被告提供的其在公安机关备案的“项目部对外借贷担保结算证明及签约无效”印章与本案《建筑钢管租赁合同》中加盖的项目部印章虽然不是同一枚印章，但根据河北省献县人民法院和河北省沧州市中级人民法院已生效判决中查明的事实，被告已于2013年4月13日启用了“湖南省第六工程有限公司九江市保障性住房怡庐苑项目经理部”印章，未在公安机关备案，系被告对外使用有效印章，且被告未能提供证据证实租赁合同中所盖印章是不真实的，被告亦认可与第三人成水平存在工程分包关系，本案原告有理由相信成水平有代理权，故被告主张与原告不存在租赁合同关系，理由不足，本院不予采信。合同签订后，原告如约向被告提供了租赁物，被告亦应如约支付租金。租赁期满后，双方继续履行，形成不定期租赁合同，原告可以随时解除合同。现该合同权利义务已经终止，原告提起诉讼后至今，双方的不定期租赁合同已视为解除。结合第三人成水平已认可原告提供的入库单及所反映的退还租赁物的事实，原告要求被告返还钢管31.7米、扣件234只，如未返还则按合同约定赔偿1979.5元的诉讼请求，因双方确认了未返还租赁物数量，且被告现已无法返还租赁物，则应按双方约定的赔偿价格予以赔偿，故原告要求被告按钢管每米每天0.01元、扣件每天每只0.005元的标准支付自2015年10月21日起至返还全部钢管、扣件之日止的租金的诉讼请求不能成立，本院不予支持。原告要求被告支付截至2015年10月20日止的租金388344.6元的诉讼请求，经核对原告提供的入库单和结算清单，本院予以支持387235.5元。原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率的四倍标准支付截至2015年10月20日止的违约金103700.5元及自2015年10月21日起至租金全部清偿之日止的违约金，不违反法律规定，本院予以支持。原告要求被告支付堆码费、装运费4420元，因合同未约定该费用，故本院不予支持。第三人成水平在合同中约定“担保时间为本合同租金全部付清，租赁物全部归还日止”，为诉争债务提供了连带责任保证，因此，应为被告尚欠原告的诉争租金本息及租赁物的赔偿承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条之规定，判决如下：一、被告湖南省第六工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告旭华钢管租赁站支付赔偿款1879.5元（其中钢管31.7米×15元／米=475.5元；扣件234个×6元／个=1404元）。二、被告湖南省第六工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告旭华钢管租赁站支付截止2015年10月20日的租金387235.5元，违约金103700.5元，并按银行同期贷款利率的四倍标准支付自2015年10月21日起至租金全部付清之日止的违约金。三、第三人成水平对被告湖南省第六工程有限公司上述应付款项承担连带清偿责任。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费9396元，由原告旭华钢管租赁站负担1128元，由被告湖南省第六工程有限公司、成水平负担8268元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 长  廖 云人民陪审员  陈亚鸣人民陪审员  陈 铭二〇一九年一月二十四日书 记 员  何亚光