上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初67448号原告：陈某某，男，1984年11月9日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李晓津，北京市百瑞(上海)律师事务所律师。被告：周某，女，1987年10月6日出生，汉族，住上海市浦东新区，现住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：厉烨，上海市天寅律师事务所律师。原告陈某某与被告周某离婚纠纷一案，本院于2018年9月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈某某及其委托代理人李晓津、被告周某及其委托代理人厉烨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陈某某向本院提出诉讼请求：1.判令原、被告离婚；2.依法分割共同财产；3.依法各半分割婚姻存续期间被告取得的住房公积金；4.被告支付原告于双方分居期间(自2018年3月至离婚之日止)支付的房屋银行贷款的一半。事实与理由：原、被告系经朋友介绍相识，于2015年10月10日登记结婚，婚后未生育。由于婚前缺乏了解，导致婚后感情不和谐，自2018年3月即开始分居，现感情已彻底破裂。请求判如所请。被告周某辩称，同意离婚及分割共同财产。双方确于2018年3月5日分居，同意对分居之前的公积金进行分割，不认可支付分居期间原告支出的房屋银行贷款。原告认为，双方现有共同财产如下：1、坐落于上海市浦东新区杨思路XXX弄XXX号XXX室的房屋(以下简称涉案房屋)，请求各半分割，由原告取得全部份额并补偿被告折价款4,010,000元；2、礼金300,000元，现在被告处，请求各半分割；3、存款90,000元，现在被告处，请求各半分割；4、女式镶钻黄金手镯一个，现在被告处，要求被告返还；5、女式铂金项链和吊坠一套，现在被告处，要求被告返还。被告认为，对于涉案房屋应按照双方出资比例分割，购房时原告出资为2,002,800元，被告出资为3,049,500元，目前涉案房屋(含装修)估价为9,200,000元。要求由被告取得全部份额后补偿原告折价款3,170,000元。对于礼金被告没有收到，对于存款已用于家庭支出。对于手镯及项链、吊坠均在涉案房屋的保险箱中，目前原告居住在涉案房屋中。原告补充认为，认可购房时原告出资为2,002,800元，被告出资为3,049,500元。认可目前涉案房屋(含装修)估价为9,200,000元。经审理查明，2015年10月10日，原、被告登记结婚。婚后未生育。双方于2018年3月5日发生矛盾后分居。2018年7月，被告向本院提起诉讼要求离婚，后撤诉。另查明，2015年2月28日，原、被告及双方父母共同出资购买了涉案房屋，面积为157.41平方米。为涉案房屋的装修，原告支付了88,019元，被告支付了127,716元。目前涉案房屋(含装修)估价为9,200,000元。购房首付款中，原告及其父母出资2,002,800元，被告及其父母出资3,049,500元。涉案房屋以原告名义使用公积金贷款300,000元，贷款期限15年，采用等额本息方式还款，每月归还贷款为2,112.89元；使用商业贷款1,000,000元，贷款期限30年，采用等额本息方式还款，每月归还贷款本金为5,022.83元。截至2018年8月，已还贷款41期，尚有贷款139期，银行贷款本金余额为1,187,103.01元。又查明，2015年5月至10月双方婚前期间，原告使用住房公积金归还涉案房屋贷款的本金为46,669.92元。2015年10月至2018年11月期间，被告取得的住房公积金共收入53,948元。以上事实，由原、被告的当庭陈述，原告提交的结婚证、房地产证、中国农业银行个人借款还款对账单、提取住房公积金归还住房贷款委托书、住房公积金个人购房担保款合同、公证书、委托贷款业务凭证、借款凭证和支付宝付款凭证。以及被告提交的收款收据、银行个人业务回单、税收缴款单、银行交易明细、佣金收据及发票予以佐证。本院认为，原、被告在日常生活中对家庭琐事处理不善，导致夫妻感情破裂。现双方一致同意离婚，应准许离婚。对于涉案房屋，系双方于婚前购买并登记为共同所有。根据我国物权法规定，对于共有类型没有约定的，应视为按份共有并根据出资比例确定份额，鉴于双方父母系在婚前为购买涉案房屋出资，故双方父母的出资应视为对于各自子女的赠与。因此，根据庭审查明，涉案房屋购买时原告出资为2,002,800元，被告出资为3,049,500元。原、被告双方均主张涉案房屋归其所有，本院结合涉案房屋对于双方的经济效用、双方对于购房的贡献以及各自目前的居住条件，确定涉案房屋归被告所有，由被告补偿原告折价款并负责归还剩余房贷。截至2018年8月，涉案房屋在扣除目前尚余房贷后，涉案房屋(含硬装)的价值为8,012,896.99元。因此本院结合各方出资比例、原告对于涉案房屋硬装及结婚前后涉案房屋贷款的贡献，酌定被告应支付原告折价款3,250,000元。原告应协助被告办理房产变更登记手续，所需费用由被告负担。涉案房屋购买后，根据原、被告举证，本院确认原告所添置的软装用品价值为12,645元，被告所添置的软装用品为153,249元。该部分物品，系双方于婚前购买，应属双方婚前个人财产。因涉案房屋由被告取得，故对于尚在涉案房屋中的软装用品一并归被告所有。并由被告在取得后对于原告予以补偿，本院结合这些用品的折旧情况，酌定被告补偿原告10,000元。对于双方婚后的公积金系双方共同财产，鉴于原告已将其取得的公积金用于归还涉案房屋贷款，故不再作处理。对于被告婚后取得的公积金，未用于归还涉案房屋贷款，应当进行分割，结合被告举证，被告应支付原告26,974元。对于原告于双方分居期间支付的房屋银行贷款，属于使用夫妻共同财产支付，且2018年8月以前的还贷款项已计算在涉案房屋价值中，故对于原告要求被告各半支付2018年8月之前的贷款，缺乏依据，本院不予支持。对于2018年9月以后所支付的还贷款项，在被告取得涉案房屋后，应当偿付原告。原告认为现有礼金、存款、手镯、项链及吊坠在被告处，但未能提供证据佐证，而被告予以否认，故本院在本案中不予处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款、第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百零三条、第一百零四条，及《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第十一条第一款第(二)项、第二十二条第一款之规定，判决如下：一、准予原告陈某某与被告周某离婚；二、双方婚前共同购买的坐落于上海市浦东新区杨思路XXX弄XXX号XXX室的房屋归被告周某所有。截止2018年8月份的剩余房屋贷款由被告周某归还。被告周某于本判决生效之日起一个月内给付原告陈某某折价款3,250,000元，待上述房屋符合过户条件后，原告陈某某于一个月内协助被告周某办理房产变更登记手续，所需费用由被告周某负担；三、被告周某于本判决生效之日起十日内给付原告陈某某公积金款26,974元；四、原告陈某某与被告周某现在上述房屋中的家具、家电等软装物品归被告周某所有。由被告周某于本判决生效之日起十日内补偿原告陈某某10,000元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45,200元，减半收取计22,600元(原告已预交)，由原告陈某某和被告周某各半负担。被告周某应负担之款，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  陶郑忠二〇一九年一月三日书记员  廖文宾附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条第二款人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。第一百零三条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。三、《最高人民法院关于适用%26lt;中华人民共和国婚姻法%26gt;若干问题的解释(二)》第十一条第一款婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：……（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；……第二十二条第一款当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。