广西壮族自治区柳州市柳江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0221民初2252号 原告（反诉被告）：柳江县建泰房地产开发有限公司，住所地：柳江县拉堡镇金竺花苑东三巷20号。统一社会信用代码：914502213102116274。 法定代表人：潘金文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：覃忠师，广西柳顺律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告（反诉原告）：广西朗杰建筑工程有限公司，住所地：广西北流建材商贸城2幢15单元2、3层房。统一社会信用代码：91450981552277104B。 法定代表人：刘纯武，该公司总经理。 委托诉讼代理人：温房权，广西同权律师事务所律师。代理权限为特别授权。 原告柳江县建泰房地产开发有限公司（以下简称建泰公司）与被告广西朗杰建筑工程有限公司（以下简称朗杰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月8日立案受理后，在诉讼期间，被告提出反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告的委托诉讼代理人覃忠师，被告的委托诉讼代理人温房权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、确认原、被告已经解除建设工程施工合同（百朋镇富朋苑商住楼）；2、判决被告向原告履行建设工程施工合同约定的竣工验收材料并协助配合原告通过验收；3、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2015年4月份因原告需要建设柳江县百朋镇富朋苑的商住楼工程便与被告签订了建设工程施工合同，合同约定了相关的工期（总日历天数240天）及违约责任等。被告于2015年5月28日进场施工后被告多次因资金问题无法正常施工，且被告经常拖欠民工的工资造成原告工程进度受到严重影响，经原、被告协商后决定解除原双方签订的建设工程施工合同并委托第三方（广西建能建设工程咨询有限公司）对柳江县百朋镇富朋苑的商住楼工程的造价进行了结算评估，第三方于2017年4月15日作出工程结算书分别对工程造价（4024312.26元），建筑面积（4985.8㎡），单方造价（807.15元/㎡）作了认定，原、被告对第三方的结算报告都盖章给予认可。原告在结算后多次要求被告按照合同约定向原告提供工程建设材料但被告却以各种理由拒绝提供相关验收材料造成原告的工程无法通过有关部门的验收，被告的行为已构成违约（原告保留诉权）。为维护原告的合法权益，特诉诸法院，请求公正判决。 原告向法庭提供的证据有： 1、《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充协议书》各一份，证明柳江区百朋镇富朋苑商住楼由建泰公司提供工程设计施工图纸发包给朗杰公司包工包料进行施工； 2、《工程结算书》一份，证明涉案工程经审定造价为4024312.26元； 3、支付收据十七份及相关收款人员身份证复印件，证明建泰公司向民工发放了相关工资，并支付了材料款； 4、涉案项目土地使用证、登记备案证、节能登记证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证各一份，证明涉案项目是合规的； 5、律师函一份，证明2018年7月25日，建泰公司委托广西柳顺律师事务所向朗杰公司发函称，原双方签订的《建设工程施工合同》已于2017年4月解除，朗杰公司在收到律师函之日起3日内向建泰公司提供工程验收材料； 6、证人韦某1、韦某2的证言，证明其二人与朗杰公司签有劳务分包合同，其负责案涉工程的土建部分，2015年3月进场施工，垫资起到四层时，朗杰公司未向其结算工钱，因近年边了闹到劳动部门，经劳动部门协调，由建泰公司于2016年1月26日付了30多万元给农民工回家过年，之后又陆续付了155万元工程款； 7、建泰公司的营业执照及朗杰公司的企业基本信息查询单各一份，证明原、被告的主体资格。 被告辩称：1、原告没有按照合同约定支付工程进度款，我公司才被迫停工施建的，原告至今尚欠我公司建筑工程款912242元；2、对于是否解除合同没有合意过；3、在我公司被迫停工施建期间，原告擅自、强行接收在建工程，单方决定把后续工程发包给第三者承包施建，由于原告严重违约，造成工程是否竣工以及交付什么竣工资料等均不是我公司施工管控的范围或者职责之内；4、鉴于原告实质性、严重地违反合同的约定和招投标法的规定，我公司于2018年3月30日发函给原告，指出原告没有按照约定支付进度款造成停工的时间点及期限，提出解除建筑工程施工合同及补充协议书，要求原告结付工程款和违约金及其他经济损失，但没有收到原告给予的任何答复。综上，对于原告的严重违约行为，我公司已提出反诉请求。 被告提出反诉请求：1、判令被反诉人支付下列项目款项给反诉人：承包建筑工程款912242元、违约金448162元、欠付工程款的利息18245元（2018年4月1日一7月30日止）、停工损失960000元、赔偿利润损失411411元，以上合计：2750060元；2、本案反诉费由原告承担。 事实与理由：柳江区百朋镇富朋苑商住楼经过招投标程序确定我公司为中标单位，签约合同价为6492780.44元，中标工期为360天。后双方当事人签订了两份书面合同：《建设工程施工合同》和《建设工程施工补充协议书》，约定原告提供该工程设计施工图纸，由我公司就安装工程、道路工程等包工包料进行施工。我公司施建至四层主体结构，根据合同规定，我公司于2015年12月30日向原告提交《请款报告》，于2016年1月10日提交《工程款支付申请表》，同日，监理单位柳江县兴业工程建设监理有限责任公司提交《工程款支付证书》，均要求原告支付工程进度款2781153.74元。原告付款情况为：2016年1月份361300元，3月份1000元，4月份500元，5月份662元，6月份1030000元。由于原告不按合同约定支付工程进度款，我公司出于不安考虑，于2016年1月1日开始停工，至2016年6月7日开始复工。我公司施建至五层主体结构，根据合同规定，我公司和监理单位于2016年7月30日要求原告支付工程进度款493589.8元。原告付款情况为：2016年7月份70000元，8月份580774元，9月份338300元。我公司施建至六层、七层主体结构，根据合同规定，我公司和监理单位于2016年10月8日要求原告支付工程进度款987179.6元。原告付款情况为：2016年10月份11000元，11月份231584元，12月份23000元；2017年1月份135650元，2月份51500元，3月份300元，4月份60000元，6月份203500元，7月份20000元，9月份10000元，10月份3000元。2018年6月份付款50000元，合计付款3182070元。基础至七层的主体工程完工后，由于原告没有按合同约定支付工程进度款，我公司依旧出于不安考虑，于2017年4月25日被迫停工施建后续工程。2017年4月份，双方对我公司施建的工程的质量进行了验收，并委托第三方对我公司施建的工程进行了造价鉴定，审定造价为4024312.26元。非合同承包范围内的额外工程款为70000元。在我公司被迫停工施建期间，原告擅自、强行接收在建工程，单方决定把后续工程发包给第三者承包施建。鉴于原告实质性、严重地违反合同的约定和招投标法的规定，我公司于2018年3月30日发函给原告，指出原告没有按照约定支付进度款造成停工的时间点及期限，提出解除建筑工程施工合同及补充协议书，要求原告结付工程款和违约金及其他经济损失。但没有收到原告给予的任何答复。综上，请求法院支持被告的反诉请求。 被告向法庭提供的证据有： 1、《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充协议书》各一份，证明柳江区百朋镇富朋苑商住楼由建泰公司提供工程设计施工图纸发包给朗杰公司包工包料进行施工； 2、中标通知书一份，证明柳江区百朋镇富朋苑商住楼项目工程经委托招标代理机构柳江县建筑工程事务所于2015年3月4日开标确定朗杰公司为中标单位，签约合同价为6492780.44元，中标工期为360天； 3、建设工程施工许可证一份，证明柳江县住房和城乡建设局于2015年5月28日为该项目下发施工许可证； 4、建泰公司关于柳江县富朋苑商住楼工程监理单位、人员派驻通知一份，证明建泰公司于2015年6月7日向朗杰公司发文，决定委托柳江县兴业工程建设监理有限公司代表其对“富朋苑商住楼”工程的建设过程进行监督； 5、《请款报告》、《工程款支付申请表》、《工程款支付证书》各三份，证明2015年12月30日、2016年1月10日、2016年7月30日、2016年10月8日朗杰公司分三期向建泰公司要求付工程进度款； 6、工程签收单四份，证明对于朗杰公司每期提交的请款报告建泰公司均签收； 7、工程结算书、工程造价结算认定书及资料签收单各一份，证明涉案工程经审定造价为4024312.26元，该资料建泰公司于2017年4月25日签收； 8、工程签证单（2015-001-010）一宗，证明涉案工程合同外工程款为70000元； 9、工程催款函及合同解除函各一份，证明2018年3月30日朗杰公司同时向建泰公司发出关于解除“富朋苑商住楼”项目建房工程施工合同函及催款函，函告建泰公司未能按照约定支付进度款造成停工的时间点及期限，并提出解除建筑工程施工合同及补充协议书，要求建泰公司于2018年4月9日前付清工程以及违约金，建泰公司于当日签收； 10、违约金计算表一份，证明由于建泰公司未按期支付工程进度款，应支付违约金448162元； 11、“富朋苑”施工款拨付一览表一份，证明建泰公司2016年1月至2017年10月间支付包括超期罚金150000元在内的工程款3332070元； 12、《建设工程施工劳务合同》一份，证明2015年3月22日朗杰公司员工黄华清、杨龙佐代表公司与韦某1、韦某2签订了该合同，合同约定，黄华清、杨龙佐将“富朋苑商住楼”工程分包给韦某1、韦某2施工，基础以下工期30天，一至四层90天，劳务费结算与支付约定：韦某1、韦某2垫资施工至结构四层砼楼面完成为第一次支付工程款依据，合同还对双方的职责、违约责任等作了约定； 13、收条及银行转账凭证十份，证明2016年6月至2018年6月间，建泰公司向杨龙佐、韦某1、黄华清、卓严清、朱永玉等支付了相应的工程、材料款； 14、主体结构分部工程质量验收记录一份，证明涉案工程经检查合格； 15、施工图纸签发记录一份，证明朗杰公司已交付图纸资料； 16、朗杰公司资质证书、柳江县建筑行业办理交纳农民工工资保障金证明书及结算票据各一份，证明朗杰公司具有建筑装修装饰工程专业承包资质，因承建涉案项目向柳江县人力资源和社会保障局交纳了农民工工资保障金130000元。 原告针对被告的反诉辩称，1、关于工程款问题，建泰公司尚欠66万多，而不是90多万；2、涉案工程工期是240天，从2015年5月28日进场，到2016年1月10日请款时，工程量才至四层，且因为朗杰公司没钱支付，才通过建泰支付劳务费用，说明朗杰公司一直在违约，并非建泰公司违约在前，所以被告主张违约金不存在；3、关于利息，双方没有结算清楚，被告拿到付款一览表时没有提出异议，视为认可，故利息损失也不存在；4、被告没有及时支付款项，造成停工过错方也是被告；5、可得利润的损失不存在，施工存在直接损失，不存在间接损失的问题。综上，建泰公司认为朗杰公司的诉请没有事实和法律依据，应当驳回。 原告针对被告的反诉未另行举证证明。 经庭审质证，被告对原告提供的证据1、2、3、4、7的真实性没有异议，对于证据5认为，没有相关的委托手续，并不能证实是建泰公司的真实意思表示；对于证据6，认为与本案无关联性，不予认可。原告对被告提供的所有证据基本无异议，但不认可证据5的证明目的，认为工程款应由朗杰公司先垫付给农民工，而朗杰公司没有垫付，造成由建泰公司直接支付给对方；对于证据10，该违约金系被告自己算出来的，不予认可；对于证据15，未有建泰公司人员的签收确认，不能证明建泰公司已收到相关的图纸。本院认为，原、被告双方对对方所举的无异议的证据，本院予以确认，至于证明目的将结合双方当事人庭审中的陈述据实予以认定。 综合本案证据及当事人的陈述，本院确认以下法律事实：原告建泰公司建设的柳州市柳江区百朋镇富朋苑商住楼（以下简称富朋苑商住楼）项目工程经委托招标代理机构柳江县建筑工程事务所于2015年3月4日开标确定被告朗杰公司为中标单位，签约合同价为6492780.44元，中标工期为360天。2015年3月22日，朗杰公司员工黄华清、杨龙佐代表公司与韦某1、韦某2签订了一份《建设工程施工劳务合同》，合同约定，黄华清、杨龙佐将富朋苑商住楼工程分包给韦某1、韦某2施工，基础以下工期30天，一至四层90天，劳务费结算与支付约定：韦某1、韦某2垫资施工至结构四层砼楼面完成为第一次支付工程款依据，合同还对双方的职责、违约责任等作了约定。2015年4月份，原告（发包方）与被告（承包方）签订了一份《建设工程施工合同》（以下简称《合同》），约定由被告承建原告开发的富朋苑商住楼地上七层（建筑面积约5000㎡）的土建、水电、室内外排水、门窗制作安装工程、道路工程等，承包方式为包工包料，合同价款约6500000元，合同工期240天。同日，双方另签订了一份《建设工程施工补充协议书》（以下简称《协议书》），约定由朗杰公司承包建泰公司的富朋苑商住楼，朗杰公司按照建泰公司提供的工程设计施工图纸所要求的土建、水电、室内外排水、门窗制作安装工程、道路工程等包工包料进行施工，工程造价暂定650万元（按图纸施工、实际结算）；工程结算方式：朗杰公司按图施工到第四层主体完成砼楼面，将工程结算书送达建泰公司，建泰公司在一星期内审核认定，审定后结算书作为建泰公司拨放工程进度款依据；工程款进度款支付的方式：朗杰公司在本工程土方开挖垫资到主体封四层砼楼面，建泰公司在一星期内按工程实际完成量的90%工程款支付给朗杰公司，五层至七层等工程，按每月结算一次进度款，建泰公司于当月5号前支付上个月实际完成工程量的90%工程款给朗杰公司，如建泰公司超过合同上述约定时间支付工程款的，则按朗杰公司完成工程款总额每日万分之五计算每日向朗杰公司支付违约金；工程结算总造价确认后10天内，建泰公司支付总工程款97%的工程款给朗杰公司，朗杰公司预留工程总造价3%作为工程质量保修金，待工程保修期满无质量问题，建泰公司在10个工作日内结清给朗杰公司；如因建泰公司原因造成朗杰公司停工的，停工超过20天（含20天），朗杰公司有权单方面解除合同，要求建泰公司结算工程款并按每天5000元补偿朗杰公司的损失，如因朗杰公司原因造成工程停工的，停工超过20天（含20天），建泰公司有权单方面解除合同，并按朗杰公司已完成工程量的60%支付朗杰公司工程款，余下工程款作为补偿建泰公司的损失；《协议书》还对工程质量要求、工程造价结算、建筑材料结算单价的确定、工期变更、工程结算方式、工期质量要求等进行了约定。2015年5月28日，富朋苑商住楼取得了建设工程施工许可证，被告开始进场施工。原告于2015年6月7日向被告发文，决定委托柳江县兴业工程建设监理有限责任公司（以下简称监理公司）代表其对“富朋苑商住楼”工程的建设过程进行监督。2015年12月30日，被告完成基础至四层顶板结构及水电部分，向原告提交《请款报告》，申请原告拨付进度工程款2781153.74元，并于2016年1月10日向原告提交了《工程款支付申请表》，同日，监理公司亦向原告提交了《工程款支付证书》，均要求原告向被告支付工程进度款2781153.74元，原告于次日签收了相关材料。原告依约应于2016年1月18日前付合同价款的90%，即2503038元，但原告以被告拖延工期为由未予支付。为此，韦某1、韦某2投诉至劳动监察部门，经劳动监察部门协调，建泰公司于2016年1月26日付了35万元工程款给农民工回家过年。加上支付工地的电费、支付李工及守工地人员工资，2016年1月原告共支付了工程款361300元，2016年3月份支付1000元，4月份支付500元，5月份支付662元，6月份支付1030000元，7月份支付70000元，以上共计支付工程进度款1463462元。2016年7月30日，被告施建至五层主体结构，向原告提交了《工程款支付申请表》，同时，监理公司亦向原告提交了《工程款支付证书》要求原告向被告支付工程进度款493589.8元，原告于次日签收了相关材料，原告依约应于2016年8月8日前付合同价款的90%，即444230元，原告当月支付580774元，原告另于9月份支付338300元，以上共计支付工程进度款919074元。2016年10月8日，被告施建至六层、七层主体结构，向原告提交了《工程款支付申请表》，同时，监理公司亦向原告提交了《工程款支付证书》要求原告支付工程进度款987179.6元，原告于当日签收了相关材料，原告依约应于2016年10月15日前付合同价款的90%，即888461元，原告于当月支付11000元，11月份支付231584元，12月份支付23000元，2017年1月份支付135650元，2月份支付了51500元，3月份支付300元，4月份支付60000元，6月份支付203500元，7月份支付20000元，9月份支付10000元，10月份3000元，2018年6月23日支付50000元，以上共计支付工程进度款799534元。综上，截止2018年6月，原告已付工程进度款3182070元。2017年4月，原、被告共同委托第三方广西建能建设工程咨询有限公司对“富朋苑商住楼”项目工程被告施建的基础至七层的主体工程进行了造价鉴定，经审定于2017年4月15日作出工程造价结算认定书，审定工程造价为4024312.26元。另监理公司认定，非合同承包范围内的额外工程款为70000元。2017年4月25日，原告签收了工程造价结算认定书及工程结算书，由于原告没有按合同约定支付工程进度款，被告停工施建后续工程，并于当日撤出工地。2018年3月30日被告向原告发出“催款函”，要求原告于2018年4月9日前付清工程款4024312.26元；同时向原告发出“关于解除‘富朋苑商住楼项目’建设工程施工合同的函”，指出：因建泰公司没有按照约定支付工程款，致使该项目分别在2016年1月1日至2016年6月7日期间及2017年4月25日起两次停工，主体部分已验收合格，因建泰公司未按照约定支付工程款，无法进入装修工序，特向原告要求解除双方签订的“富朋苑商住楼”项目《合同》及该项目的《协议书》，余下的结算款10天支付给朗杰公司。 另查明，被告朗杰公司具有建筑装修装饰工程专业承包贰级资质、防水防腐保湿工程专业承包贰级资质。 再查明，2017年3月15日，因涉案工程工地超期使用朱永玉的外架六个月，经建泰公司、朗杰公司、实际施工方三方协商，由建泰公司直接支付补偿款150000元给朱永玉，并从应付工程施工款中扣除，同年9月30日建泰公司向朱永玉付清了该款。2017年6月15日，建泰公司另向韦某1支付了停工补偿费50000元。 本院认为，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。被告具备相应的建筑工程施工资质，原、被告签订的《合同》及《协议书》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 一、关于原告与被告签订的《合同》及《协议书》是否已经解除，解除的时间如何确定的问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，原、被告双方对于解除合同均没有异议，2017年4月，涉案项目工程基础至七层的主体工程完工，原、被告共同委托第三方对被告施建的涉案项目工程进行了造价鉴定，被告实际于2017年4月25日退场，但并未移交涉讼工程。2018年3月30日才向原告发函解除双方签订的《合同》及《协议书》，原告于同日签收函件三个月内未向人民法院提出异议，后另于2018年7月25日向被告发函，称合同已于2017年4月解除，但未提供相应证据证实，故本院对原告要求确定《合同》、《协议书》已经解除的诉请，本院予以支持，但双方之间的《合同》及《协议书》自建泰公司收到朗杰公司的解除合同通知书之时即2018年3月30日解除。 二、建泰公司对竣工资料的范围和内容并不明确，且涉案工程仅就朗杰公司承建的主体结构分部工程质量进行了验收，工程尚未竣工验收双方即已解除合同，故对竣工资料的交付，本案中不作处理为妥，由双方根据工程的实际情况协商处理。 三、关于原告尚欠被告的工程款为多少的问题。涉案项目审定工程合同造价为4024312.26元，另非合同承包范围内的额外工程款为70000元，共计4094312.26元。截止2018年6月23日，原告已付工程进度款3182070元，故原告尚欠被告的工程款为912242.26元（4094312.26元－3182070元＝912242.26元）。对于被告请求原告支付工程款912242元的主张，本院予以支持。 四、关于工程款利息的问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的按约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算。按照原、被告签订的《合同》第二部分通用条款第九条第33.3项的约定，建泰公司收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按同期银行贷款利率向朗杰公司支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任，且《协议书》第九条第3项约定，工程结算总造价确认后10天内，建泰公司支付总工程款97%的工程款给朗杰公司。本案涉案工程地上七层主体结构分部工程质量经验收合格。2017年4月，原、被告共同委托第三方广西建能建设工程咨询有限公司对涉案工程进行了造价鉴定，经审定工程造价为4024312.26元，另监理公司认定，非合同承包范围内的额外工程款为70000元。2017年4月25日，原告签收了工程造价结算认定书及工程结算书，故建泰公司支付工程款的条件已成就，建泰公司应于2017年5月6日前支付工程款。被告主张原告支付自2018年4月1日起2018年7月30日止的工程款利息的诉请有理，本院予以支持，但利率应以中国人民银行发布的同期同类贷款利率为准。即利息应为以962242元为基数，从2018年4月1日起至2018年6月23日止，按年利率4.35%计算；以912242元为基数，从2018年6月24日起至2018年7月30日止，按年利率4.35%计算。 五、关于停工损失的问题。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告主张因原告延迟支付工程进度款造成被告两次停工，但未能提交建设单位指定工地代表的签证，亦未能提供监理公司确认的具体停工期间的证明，且未能举证停工期间人员的人工费用、停工机械设备的台班费用和其他正常的实际损失，况且2017年3月15日，因工地超期使用朱永玉的外架六个月，经建泰公司、朗杰公司、实际施工方三方协商，由建泰公司直接支付补偿款150000元给了朱永玉，2017年6月15日，建泰公司另向韦某1支付了停工补偿费50000元。故对被告主张停工损失，本院不予以支持。 六、关于违约金问题。朗杰公司主张是由于建泰公司迟延支付工程进度款，建泰公司的行为构成根本违约；建泰公司则称朗杰公司由于资金不足经常拖欠民工工资致涉案工程存在工期违约，是朗杰公司违约在先，其有权迟延付款。首先，原、被告双方签订的《协议书》明确约定，朗杰公司在本工程土方开挖垫资到主体封四层砼楼面，建泰公司在一星期内内工程实际完成量的90%工程款支付给朗杰公司，2016年1月10日朗杰公司以完成基础至四层主体结构工程量为由向建泰公司申请支付工程款，建泰公司应于2016年1月18日前付合同价款的90%，即2503038元，但建泰公司未予支付，导致实际施工方投诉至劳动监察部门，经劳动监察部门调处，建泰公司遂向实际施工方支付了35万元工程款，建泰公司未按时按量支付工程款，存在违约行为；再者，原、被告双方签订的《合同》及《协议书》均未明确涉案工程的开工日期，而实际施工方确认2015年3月进场，建泰公司确认2015年5月28日开工，2016年1月10日监理公司向建泰公司出具工程款支付证书，证实朗杰公司完成基础至四层主体结构工程量，至此工程工期已达220天，按照合同工期240天计，朗杰公司显然无法在剩余的20天时间内完成涉案工程五至七层的工程量。综上，双方当事人在履行合同过程中均存在违约行为，对于合同解除均有过错，根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条的规定，当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。故对被告朗杰公司主张原告建泰公司赔偿违约金448162元，本院不予支持。 七、关于可得利益损失问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本院认为，合同解除的民事责任不同于基于故意违约而产生的民事责任，合同解除后的赔偿范围仅限于给对方造成的实际损失，不包括对方的可得利益。本案中，原、被告均存在违约行为，故对被告朗杰公司主张原告建泰公司赔偿可得利益损失411411元，本院亦不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条之规定，判决如下： 一、确认原告（反诉被告）柳江县建泰房地产开发有限公司与被告（反诉原告）广西朗杰建筑工程有限公司签订的《建设工程施工合同》及《建设工程施工合同补充协议书》于2018年3月30日解除； 二、原告（反诉被告）柳江县建泰房地产开发有限公司支付被告（反诉原告）广西朗杰建筑工程有限公司工程款912242元及相应利息（以962242元为基数，从2018年4月1日起至2018年6月23日止，按年利率4.35%计算；以912242元为基数，从2018年6月24日起至2018年7月30日止，按年利率4.35%计算）； 三、驳回原告（反诉被告）柳江县建泰房地产开发有限公司的其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）广西朗杰建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 案件本诉受理费100元，反诉受理费28800元，减半收取14400元，合计14500元，由原告（反诉被告）柳江县建泰房地产开发有限公司承担4800元，被告（反诉原告）广西朗杰建筑工程有限公司承担9700元。 上述债务，限债务人于本判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期不履行的债权人可于判决规定履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院，并预交上诉费。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  黄铁艳 人民陪审员  莫海妮 人民陪审员  覃玉黎 二〇一九年一月四日 书 记 员  韦文丽