河南省某某市人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0482民初10130号原告：某某市杨楼镇叶庄村民委员会第四组，住所地某某市杨楼镇叶庄村二组。诉讼代表人：黄其金，男，汉族，1963年4月17日生，住某某市。委托诉讼代理人：孙志辉，河南首位律师事务所律师。被告：夏某某，男，汉族，1963年4月13日生，住某某市。原告某某市杨楼镇叶庄村民委员会第四组（以下简称叶庄四组）与被告夏某某合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告叶庄四组的诉讼代表人黄其金及其委托诉讼代理人孙志辉、被告夏某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告叶庄四组向本院提出诉讼请求：请求依法判决解除原被告2014年7月10日签订的《土地流转协议》，返还所流转的土地323.45亩。请求判决被告夏某某支付租金113207.5元（自2017年7月10日至实际发还土地之日止，街至起诉时租金为113207.5元）。事实及理由：原被告于2014年7月10日签订《土地流转协议》，约定将原告的桐树岭东北方的323.45亩土地流转给被告，协议约定的期限为20年，每亩每年租金350元，每年7月10日前付清当年租金，合同又约定了其他权利义务。协议签订后，原告按照协议约定交付了土地，被告也支付了2014-2015年、2015-2016年、2016-2017年三年租金，但自2017年7月10日起，被告未再支付租金，原告讨要，被告以各种理由不予支付，被告的行为已根本违约，为维护原告的合法权益，具状起诉。被告夏某某辩称，诉争的土地流转协议已于2017年10月14日解除，原告对已解除的土地流转协议再次起诉，没有意义。我与原告签订的土地流转协议，约定土地流转内的耕地全部流转给我，同时第一年的流转费用12万元（因没有具体丈量），后原告给我提供第一年的流转费发放明细，确认流转面积为323.45亩，流转费为113207.5元，余款没有退回。我在土地耕种中才发现，在这范围内有三户村民的土地约10亩，没有交付与我耕种，对我连片规模种植造成极大的不便，我先后多次要求原告从中协调，原告没有积极履行合同约定的全部交付义务。2017年10月9日我向原告发出督促履行通知，在限定的时间内，原告仍没有交付，于是我于2017年10月14日正式下发解除土地流转通知，并送达给原告。我支付土地流转费用至2017年7月10日，第二年、第三年我都是按照11.5万元的价格支付的流转费用。支付到2017年7月10日。我多付的目的是让原告尽快协调将上述三户的土地交付给我。2017年7月10日至2017年10月14日之间的流转费用需双方清算。2014年10月份，在我承包300余亩土地后，由于原告需对土地进行平整，造成其中的120亩土地当年没有交付给我，这部分的流转费用是42000元，综上，英博汇原告解除合同的诉讼请求，对2017年7月10日至2017年10月14日之间的流转费用需双方清算后再做出判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人提交的证据进行了质证，对有效证据予以确认并在卷佐证。经审理查明：2014年7月10日，原告叶庄四组（作为甲方）与被告夏某某（作为乙方）签订了一份《土地流转协议》，协议约定，一、甲方同意乙方使用本集体组织的土地，甲方为乙方提供的土地位于桐树岭东北方。四至为：东邻裴扒地界、西邻本村地界、南邻五组地界，北邻牛庄地界。二、乙方使用土地的年限为二十年，自2014年7月10日至2034年7月10日，土地的所有权归甲方，乙方只有使用权，不能转让。三、在乙方使用期内，粮食补贴由甲方领取，每年每亩租金350元。每年7月10日前付清当年的土地流转金。四、甲方允许乙方在被流转的土地区域内进行养殖、种植、花卉和果林培育及农副产品加工销售合法经营，乙方不得随意改变土地用途等内容。在该流转协议上没有显示地亩数。在庭审中原被告均认可流转给乙方的土地是323.45亩，每亩每年350元。协议签订后，被告第一年支付租金12万元，第二、第三年支付租金均是11.5万元，被告支付给原告的租金三年共计35万元，多支付给原告10376万元。后被告夏某某称，在土地耕种中发现，在这范围内有三户村民的土地约10亩，没有交付与自己耕种，对被告连片规模种植造成极大的不便，自己先后多次要求原告从中协调，原告没有积极履行合同约定的全部交付义务。2017年10月9日被告向原告发出督促履行通知，在限定的时间内，原告仍没有交付，于是被告于2017年10月14日正式下发解除土地流转通知，并送达给原告。被告夏某某在庭审中提供了一份标明时间为“2017年10月9日的通知”，内容是：根据土地流转合同及所支付租金的约定，你组应将土地流转范围内的土地全部交付我耕种，然而本通知下达之日，仍有三户约10余亩耕地未交付于我，严重影响我对该流转土地的连片经营，因此特通知如下，一、限你于本通知送达之日内将上述三户耕地交付于我；二、逾期不交付的，我将依法解除合同。另一份通知显示时间为2017年10月14日，内容是:2017年10月9日，我已向你组下发了要求将未交付耕地交付于我的通知，然而在限定时间内你没有履行土地流转合同和通知要求，因此特通知如下：一、本通知送达之日，我与你签订的土地流转合同解除；二如你对解除有异议，请于本通知收到之日，依照法律规定向某某市人民法院起诉解决。在该两分通知的通知人处，均有夏某某及叶庄四组原组长郭丙臣的签名。在庭审中，郭秉臣称，通知中的名字是2018年3月份被告找到我，我签的名，签名的时候我不同意解除。另查明，2018年3月3日原告曾向本院起诉被告，请求判令解除原被告之间签订的《土地流转协议》并返还土地，后撤回起诉。本院认为，原被告之间签订的《土地流转协议》，并不违反法律规定，双方已实际履行了三年，被告已将前三年的租金交付给原告，原告已将大部分土地交付给被告使用，被告在履行过程中仅以原告没有将其中的10余亩土地没有交付给被告使用，就通知原告解除合同，不符合法律规定，而且原告的行为并没有构成根本违约。2018年3月3日原告起诉被告，要求解除合同，说明此时原被告双方均有解除合同的共同意愿，双方签订的《土地流转协议》依据双方的共同意愿，应于原告起诉时即2018年3月3日予以解除。关于合同解除以前的承包金应当由被告负担，根据原被告双方年缴纳承包金的数额，自2017年7月10日至2018年3月3日，被告应缴纳原告的承包金数额为72642元，减去被告以前多支付的承包金10376元，被告应再支付原告承包金62266元。综上，原告叶庄四组与被告夏某某于2014年7月10日签订的《土地流转协议》应于2018年3月3日予以解除，被告夏某某应再支付原告承包金62266元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条之规定，判决如下：原告某某市杨楼镇叶庄村民委员会第四组与被告夏某某于2014年7月10日签订的《土地流转协议》应于2018年3月3日予以解除。限被告夏某某于本判决生效后二十日内再支付原告某某市杨楼镇叶庄村民委员会第四组承包金62266元。驳回原告某某市杨楼镇叶庄村民委员会第四组过高的承包金请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2564元，原告某某市杨楼镇叶庄村民委员会第四组1154元，被告夏某某负担1410元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  刘兵伟审 判 员  杨林辉人民陪审员  苏晓娜二○一九年元月五日书 记 员  杨恒博附法律依据：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。