广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初27656号原告：叶璐蓥，女，1986年7月31日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：叶海舟（系原告叶璐蓥的父亲），男，1955年5月27日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。被告：曾焯行，男，1962年5月3日出生，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：曾敏宜（系被告曾焯行的女儿），女，1990年7月6日出生，住广东省佛山市禅城区。原告叶璐蓥诉被告曾焯行财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用简易程序，分别于2018年12月25日、2019年1月28日两次公开开庭进行审理。原告叶璐蓥及其委托诉讼代理人叶海舟到庭参加两次庭审，被告曾焯行的委托诉讼代理人曾敏宜到庭参加第一次庭审，被告曾焯行经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告向原告赔偿损失16006元并返还位于广东省佛山市禅城区×××102房右边房产的锁匙。庭审中，原告明确其受损失的财物情况具体如下：床是木制的一米八的床，购买价格为2590元；床垫购买价格为2200元；床上四件套包括床单、被套、被子、枕头、枕套，购买价格为1290元；衣柜为一米八的木质衣柜，购买价为1800元；台灯是一般的台灯，不记得品牌，购买价为304元；2个落地台灯，不记得品牌，购买价为356元；热水器是进口、烧燃气的，不记得品牌，购买价为1150元；煤气炉是双灶的，不记得品牌，购买价为738元；沙发是布艺的，购买价为1700元；以上家具、电器等物品均已使用八年；电饭煲的购买价为399元，不记得品牌，容量为可煮六个人饭，已使用3年；蚊帐的购买价为199元，已使用四年；门锁是一般家庭用的门锁；13件衣服是原告父亲叶海舟平常的换洗衣物，一年四季的衣服都有。事实和理由：位于广东省佛山市禅城区×××102房原属万碧乾所有，后经法院网上司法公开拍卖，将楼梯左边的属于万碧乾所有的房产拍卖给被告，而楼梯右边的面积为30平方米的房产属于原告所有，被告在未经原告许可的情况下，撬开原告房屋门锁，霸占了原告的房产、拿走了原告的财物，造成原告损失。佛山市禅城区人民法院于2018年1月6日十点起至2018年1月7日十点止通过淘宝网向全国公开拍卖位于广东省佛山市禅城区×××102房时，公示了拍卖标的图片，图片表明，被执行人万碧乾的房产入口在楼梯左边，法院仅对位于楼梯左边的房产进行司法公开拍卖，所公示的拍卖房产的面积系参考面积，实际面积以房管部门丈量为准，动产状况以实物为准，有产权证特殊状况的，以实物登记为准，法院不承担拍卖标的的暇疵，并提醒有意购买者亲自实地看样，未看样的竞买者视为对拍卖标的的实物现状予以确认，责任自负，标的按现状拍卖，未注明或注明不清楚导致风险由买受人自行承担。法院并未公示原告所有的房屋和财物图片，原告也并非被执行人，法院不会执行原告的财产。根据佛山市禅城区人民法院作出的（2010）佛禅法执字第791-1号执行裁定书，万碧乾须向原告归还130000元。由于万碧乾没有钱归还，原告与万碧乾经调解协商，万碧乾同意将位于佛山市禅城区×××201房分拆30多平方米给原告。2010年7月24日，该案执行完毕。此后，位于佛山市禅城区×××201房分拆为两户，楼梯左边入口的房产是万碧乾的房产，楼梯右边入口的房产是原告的房产，分拆后，两套房产互不相通，各走各门。2018年1月7日，被告经司法网拍购买了位于佛山市禅城区×××102房的房产，法院按现状将房产移交给作为买受人的曾焯行。被告若认为原告的房产也是其所购买的房产，其应拿出有关法律文书证明原告是被执行人，并应由法院执行，被告在没有执法权的情况下，私自撬开原告房屋门锁，强行侵占原告的房屋和财物，其行为属于违法行为。被告购买的房产面积与登记在被执行人万碧乾名下的位于佛山市禅城区×××102房的房产面积不符是房管局办证不作为造成的，应由房管局测量房屋面积、核实清楚以后发证，房管局未进行此项工作实际是程序违法，被告应追究房管局的责任。综上，被告应该以法院司法网拍公示的被执行人万碧乾房产的图片为准，即楼梯左边入口的房产才是被执行人万碧乾的房产。原告的房产已使用8年，没有产权纠纷，被告霸占原告房屋内的财物是侵权行为。被告侵占原告财产的清单如下:1张大床2590元、1张床垫2200元、1套床上四件套1290元、1顶蚊帐199元、1个衣柜1800元、2个台灯304元、2个落地台灯356元、1台热水器1150元、1台煤气炉738元、1个电饭煲399元、1张沙发1700元、13件衣服2930元、2个门锁350元，合计16006元。综上，为维护自身合法权益，原告向法院提起诉讼，请求判如所请。诉讼中，原告陈述：原告及原告家人没有看到法院张贴的公告。原告在高明碧桂园居住，案涉房产是由原告父亲叶海舟居住，案涉房产被撬锁时，原告父亲出差去乡下看地了，原告父亲有时出差几天，出差的最长时间为一个星期。万碧乾将案涉房产交付给原告，双方并未办理过户手续，原因是：万碧乾想拿回房产，其称以后有钱就赔给原告，将房子赎回去，之后，万碧乾并未配合原告办理过户手续，房管局也一直没有帮原告办理过户手续。位于佛山市禅城区×××102房的房产虽全部登记于万碧乾名下，但原告和万碧乾实际已将房产隔开，房屋不能互通，只等着办理房产过户手续。原告主张的受损财产情况没有相应证据提交。被告辩称，原告仅提交了司法网拍的部分照片，并未提供完整的照片，被告经法院司法网拍取得案涉房产后，执行法官在案涉房产外张贴公告、撬了两把锁，撬锁时执行法官在场，执行法官对此进行了拍照。打开房门时，房屋内乱七八糟，布满了灰尘，看起来像没有人居住，被告没有认真看有什么。法院已张贴通知告知原告清理财物，但原告逾期未清理。房屋内的物品是租户处理的，并非被告处理，原告并未提交证据证明被告侵占了原告的房产，亦未提交证据证明原告主张的财物系原告所有。被告已取得案涉房产的不动产权证，该房产证已明确了房产面积。被告对案涉房产进行处置、装修，符合法律规定，被告不需要对原告进行赔偿。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法调取了（2017）粤0604执恢620号之三号执行裁定书、（2017）粤0604执恢620号通知书、协助执行通知书、执行录像、张贴通知书的照片，并组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年3月12日，本院作出（2017）粤0604执恢620号之三执行裁定书，载明：“关于陈善强与万碧乾民间借贷纠纷一案，本院作出的（2013）佛城法民三初字第1710号民事判决书已经发生法律效力。根据上述生效法律文书，被执行人万碧乾应在期限内向陈善强偿还借款本金300000元及利息（自2013年9月27日起以300000元为本金按照年利率5.6%计算至本判决确定的还款日止）；负担案件受理费、财产保全费7877元。因被执行人未履行上述法律文书确定的义务，本院依法于2014年7月10日立案强制执行。本案执行费362元。在本案执行过程中，本院依法处置被执行人万碧乾所有的位于佛山市禅城区×××102房（产权证号Ｃ1××30号）房产。由于买受人曾焯行（身份证号）以最高价481000元竞得，拍卖款已足额汇至本院。本院认为，买受人曾焯行参与本案拍卖并竞得拍卖标的物，应当取得该标的物的所有权，……裁定如下：一、解除对被执行万碧乾名下位于佛山市禅城区×××102房（产权证号Ｃ1××30号）房产的查封；二、将上述房产的所有权转移给曾焯行（身份证号）所有；三、买受人曾焯行可在一个月内持本裁定到相关管理机构办理产权过户手续，并承担所需过户费用。本裁定送达后立即生效。”2018年4月3日，本院向佛山市禅城区国土城建和水务局发出了（2017）粤0604执恢620号《协助执行通知书》，内容为：“关于（2017）粤0604执恢620号一案，佛山市禅城区人民法院作出的裁定书已经发生法律效力，请协助执行以下事项：一、解除对被执行人万碧乾名下所有的佛山市禅城区×××102房，不动产权证书号为Ｃ1××30的不动产权的查封措施；二、将上述房产的所有权转移给曾焯行（身份证号）所有；三、作废原房产证及他项权证，注销抵押登记，并协助买受人办理新证。”位于佛山市禅城区×××102房的房产现已登记于曾焯行名下，不动产权证书显示的房屋建筑面积为90.28㎡。2018年6月26日，本院在位于佛山市禅城区×××102房的两个入口的两扇门上张贴了《通知书》，内容如下：“万碧乾：关于申请执行人陈善强申请执行万碧乾民间借贷纠纷一案，本院已依法处置被执行人万碧乾名下位于佛山市禅城区×××102房（产权证号Ｃ1××30）房产，房产已完成过户手续并办理清空交付。现限你方于2018年7月7日前联系本院清空房屋内私人物品，到期未清空视为放弃物品所有权，由买受人自行处置。”之后，在本院工作人员的见证下，开锁人员撬开了位于佛山市禅城区×××102房的两个入口的两扇门，本院对室内状况进行了录像。现原告认为位于佛山市禅城区×××102房的房产中，面对房屋的右边入口的房屋由其父亲居住，该房屋内的物品系原告所有，被告擅自撬开了门锁并处分了原告的物品，应向原告承担财产损害赔偿责任，引致本案诉讼。本院认为，原告主张被告侵占了原告放置于佛山市禅城区×××102房的家具、电器、生活用品，要求被告对上述物品的价值予以赔偿并返还房屋钥匙，本案属财产损害赔偿纠纷。本案中，原告主张被告侵占并损坏了原告所有的财物，根据举证责任的分配原则，原告负有举证证明案涉房屋内的财物系原告所有的责任，但是，案涉房屋原登记于（2017）粤0604执恢620号案件的被执行人万碧乾名下，并未登记于原告名下，原告既未提交证据证明其对案涉房屋享有所有权，亦未提交证据证明其对案涉房屋享有居住权，本院无法确认案涉房屋内的物品是否系原告所有，因此，原告应承担举证不能的法律后果，本院对原告要求被告赔偿损失160006元并返还位于佛山市禅城区×××102房右边房产钥匙的主张不予支持。退一步说，假设原告对案涉房屋的财物享有所有权，对于原告的主张，本院认为，被告通过司法公开拍卖购买而取得位于佛山市禅城区×××102房的房产，并办理了房屋产权变更登记手续，现该房产已登记于被告名下，故被告对上述房屋享有合法的房屋所有权。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”根据该法律规定，在被告取得案涉房屋的所有权后，被告对案涉房屋依法享有占有、使用的权利，为实现被告的该合法权利，执行法官对案涉房屋进行清空并交付给被告占有、使用，符合法律规定。在办理清空交付案涉房屋的过程中，法院已在案涉房屋的两个入口的两扇门上张贴通知，告知相关权利人联系法院办理房屋内私人物品的清空，但原告并未联系法院。原告称该房屋系由其父亲居住，案涉房屋清空期间，其父亲正在出差，并称其父亲出差的最长期间为一周，但是，法院于2018年6月26日张贴的通知已告知相关权利人在2018年7月7日前联系法院，从张贴通知之日至2018年7月7日的期间为12天，根据原告称其父亲最长出差期间为一周的陈述，即使原告父亲在法院清空案涉房屋期间出差，其在法院张贴通知期间应已出差回来并看到通知，其应及时与法院取得联系，但原告并未提供证据证明其或其家属曾就该事宜联系过法院，因此，应视为原告放弃相应的物品所有权，相应的物品应由作为买受人的被告自行处置，原告无权要求被告予以赔偿。综上，本院对原告的主张不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百四十四条第一款之规定，缺席判决如下：驳回原告叶璐蓥的诉讼请求。本案受理费200元，因适用简易程序审理，减半收取100元，由原告叶璐蓥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员     审判员  黄小芳二〇一九年一月二十九日书记员  翁明英