浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初6717号 原告：中国农业银行股份有限公司永康市支行,住所地：浙江省金华市永康市九铃东路3388号。 负责人：鲍立军。 委托诉讼代理人：颜祖星，男，1965年9月17日出生，汉族，住浙江省永康市。系原告员工。 委托诉讼代理人：陈淑珍，女，1990年11月10日出生，汉族，住浙江省永康市。系原告员工。 被告：永康市浩恒家居用品有限公司，住所地：浙江省永康市经济开发区华夏路95号第一幢一楼东侧。 法定代表人：胡浩。 被告：东阳市浩江家居用品有限公司，住所地：浙江省东阳市南市街道五一工业功能区。 法定代表人：程林江。 被告：胡浩，男，1973年1月4日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：胡海燕，女，1980年11月2日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：胡陈浩，男，1990年4月15日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：俞雪琪，女，1990年11月12日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告胡陈浩、俞雪琪共同委托诉讼代理人：胡和录，男，1969年6月23日出生，汉族，住浙江省永康市，系被告胡陈浩父亲。 被告：程林江，男，1966年12月18日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：胡喜莉，女，1973年1月7日出生，汉族，住浙江省永康市。 原告中国农业银行股份有限公司永康市支行为与被告永康市浩恒家居用品有限公司、东阳市浩江家居用品有限公司、胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉金融借款合同纠纷一案，于2018年8月7日向本院起诉。本院于同日立案受理。被告胡浩向本院提起管辖权异议，本院于2018年9月21日裁定驳回被告胡浩对本案管辖权提出的异议，被告胡浩不服该裁定提起上诉，金华市中级人民法院于2018年12月20日裁定驳回上诉，维持原裁定。本院依法适用简易程序，于2019年1月23日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司永康市支行的委托诉讼代理人颜祖星、陈淑珍到庭参加诉讼，被告永康市浩恒家居用品有限公司，胡浩，胡陈浩、俞雪琪的共同委托诉讼代理人胡和录到庭参加诉讼，被告东阳市浩江家居用品有限公司、胡海燕、程林江、胡喜莉经本院合法传唤，无正当理由均拒不到庭。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司永康市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告永康市浩恒家居用品有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金人民币7596698.29元并支付逾期利息、复利（逾期利息、复利暂算至2018年7月25日为56447.53元）。逾期利息自2018年6月22日起按年利率8.091%计算至款清之日止，扣除已支付逾期利息1711.27元；复利以所欠利息为基数自2018年6月22日起按年利率8.091%计算至款清之日止；2、判令被告胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉对上述第1项款项承担共同还款责任；3、判决原告有权对被告东阳市浩江家居用品有限公司所有的坐落于浙江省东阳市南市街道五一工业功能区的不动产【土地证号：东阳市国用（2015）第002-00245号；房产证号：东房权证南市字第××号】变价后所得价款在上述第1项款项及最高余额人民币1528万元范围内享有优先受偿权；4、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：2015年6月29日，原告与被告东阳市浩江家居用品有限公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号33100620150024577），被告东阳市浩江家居用品有限公司自愿以其所有的坐落于浙江省东阳市南市街道五一工业功能区的不动产【土地证号：东阳市国用(2015)第002-00245号；房产证号：东房权证南市字第××号】作抵押，抵押合同约定担保：1、2015年6月29日至2017年6月28日期间原告与借款人永康市浩恒家居用品有限公司约定办理的各类业务所形成的债权，担保的债权最高余额折合人民币1528万元。2、抵押担保的范围：包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同时抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证：东房他证南市字第××号。 2017年6月22日，原告与被告永康市浩恒家居用品有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号33010120170016144），此借款合同约定：1、贷款金额为人民币900万元，借款期限12个月，单笔借款期限为2017年6月22日至2018年6月21日。利率为浮动利率，结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。2、借款合同约定的借款担保方式为抵押，即由编号为33100620150024577的《最高额抵押合同》提供最高额抵押担保。3、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%。4、借款合同中对罚息、复利、违约金、违约责任（包括为实现债权支出的费用）等做了明确约定。同日，被告胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》，对合同编号为33010120170016144的借款合同信用业务项下的债务承担共同还款责任。 以上合同签订后，原告于2017年6月22日按约向借款人永康市浩恒家居用品有限公司发放了贷款人民币900万元，到期日为2018年6月21日。贷款到期后被告于2018年6月20日归还本金140万元；于2018年6月23日归还本金3301.71元，尚欠本金7596698.29元。借期内利息已支付，借款逾期后利息未支付（除2018年6月23日支付的一笔逾期利息1711.27元）。目前上述贷款已逾期欠息，经原告多次催收，被告永康市浩恒家居用品有限公司、胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉至今未履行还款责任。 被告永康市浩恒家居用品有限公司、胡浩答辩意见：借款属实的，没有意见，要求减免点利息。 被告胡陈浩、俞雪琪答辩意见：借款是属实的，但是浩江家居用品有限公司的法定代表人现在变更成了程林江，胡浩和程林江承担了所有浩恒家居用品有限公司的所有贷款债务，本案所涉贷款被告胡浩，程林江答应在10月30日前还清贷款，没有还清的，他们承担责任，本案借款和胡陈浩、俞雪琪无关。 被告东阳市浩江家居用品有限公司、胡海燕、程林江、胡喜莉未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 原告为证明其主张，向本院提交证据如下： 1、最高额抵押合同、抵押物清单复印件各一份，用以证明原告与被告东阳市浩江家居用品有限公司签订了《最高额抵押合同》，为借款人永康市浩恒家居用品有限公司900万元的借款提供给最高额1528万元抵押担保的事实。 2、土地证、房产证、他项权证复印件各一份，用以证明抵押物的产权所属和抵押物经过办理法定抵押登记的事实。 3、流动资金借款合同、借款凭证复印件各一份，用以证明原告与被告永康市浩恒家居用品有限公司签订了《流动资金借款合同》，借款人民币900万元以及原告已向被告永康市浩恒家居用品有限公司发放贷款人民币900万元的事实。 4、承担共同还款责任承诺书复印件一份，用以证明被告胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉对被告永康市浩恒家居用品有限公司900万元的借款承担共同还款责任的事实。 5、贷款交易明细、欠息清单原件各一份，用以证明被告永康市浩恒家居用品有限公司的贷款部分还本付息和逾期欠息的事实。 被告永康市浩恒家居用品有限公司、胡浩质证意见：对证据都没有意见。 被告胡陈浩、俞雪琪质证意见：对证据都没有意见 被告胡陈浩、俞雪琪为证明其主张，向本院提交证据如下： 一、营业执照复印件一份（加盖东阳市浩江家居用品有限公司印章），证明浩江家居用品有限公司的法定代表人变更为程林江的事实。 二、补充协议复印件一份，用以证明被告胡浩承诺本案的债务在2018年10月30日前还清，如有违约，被告胡浩、程林江承担责任，本案债务和胡陈浩、俞雪琪无关的事实。 原告质证意见：浩江公司变更法人及补充协议都是在贷款后的事情，和本案无关，原告方对上述证据不知情。 被告永康市浩恒家居用品有限公司、胡浩质证意见：没有意见。 被告东阳市浩江家居用品有限公司、胡海燕、程林江、胡喜莉未到庭进行质证，亦未提交书面证据。 本院综合认证如下：被告东阳市浩江家居用品有限公司、胡海燕、程林江、胡喜莉未到庭质证，亦未提交证据，视为放弃质证权利。原告提供的证据，其内容符合证据的形式要件和实质要件，内容能印证原告主张，且被告永康市浩恒家居用品有限公司、胡浩、胡陈浩、俞雪琪质证无异议，故本院对原告提供的证据的证明力予以确认。对于证据一，被告东阳市浩江家居用品有限公司法定代表人的变更并不影响原告与被告东阳市浩江家居用品有限公司之间的债权债务关系。被告提交的证据二系复印件，且协议内容为被告东阳市浩江家居用品有限公司与案外人之间的协议，与本案无关，本院不予认定。 经审理，本院对本案事实认定如下：2015年6月29日，原告与被告东阳市浩江家居用品有限公司签订了一份《最高额抵押合同》（合同编号33100620150024577），被告东阳市浩江家居用品有限公司自愿以其所有的坐落于浙江省东阳市南市街道五一工业功能区的不动产【土地证号：东阳市国用（2015）第002－00245号；房产证号：东房权证南市字第××号】为原告与被告永康市浩恒家居用品有限公司自2015年6月29日至2017年6月28日期间约定办理的各类业务所形成的债权提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续。担保的债权最高余额折合人民币1528万元。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。 2017年6月22日，原告与被告永康市浩恒家居用品有限公司签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号33010120170016144），合同约定原告向被告永康市浩恒家居用品有限公司发放贷款人民币900万元，借款期限为2017年6月22日至2018年6月21日。利率为浮动利率，利率调整以叁个月为一个周期，点差为加壹佰零玖点肆，点差在借款期限内保持不变。结息方式为按月结息，每月的20日为结息日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。同日，被告胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉向原告出具了《承担共同还款责任承诺书》，承诺对本案借款合同信用业务项下的债务承担共同还款责任。 以上合同签订后，原告于2017年6月22日按约向借款人永康市浩恒家居用品有限公司发放了贷款人民币900万元。被告永康市浩恒家居用品有限公司于2018年6月20日归还本金140万元，于2018年6月23日归还本金3301.71元，尚欠本金7596698.29元。借期内利息已支付，借款逾期后仅支付逾期利息1711.27元。被告胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉亦未履行共同还款责任。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司永康市支行与被告永康市浩恒家居用品有限公司之间的金融借款合同关系、与被告东阳市浩江家居用品有限公司之间的最高额抵押合同关系均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应确认有效。被告永康市浩恒家居用品有限公司尚欠原告借款本金7596698.29元的事实清楚，被告未按约归还借款的行为已构成违约，依法应承担归还借款本金及支付罚息等民事责任。被告东阳市浩江家居用品有限公司自愿以其所有的坐落于浙江省东阳市南市街道五一工业功能区的不动产为本案债务提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该房产拍卖、变卖后的价款在担保范围内享有优先受偿权。被告胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉自愿出具《承担共同还款责任承诺书》，理应对本案债务承担共同还款责任。对于原告提出的罚息计算复利的主张，本院认为，根据《人民币利率管理规定》，复利的计算基数为借款期限内不能按期支付的利息，不包括罚息，故对该主张，本院不予支持。被告胡陈浩、俞雪琪主张其与本案借款无关，但提交的证据不足以证明其主张，对该意见，本院不予采纳。被告东阳市浩江家居用品有限公司、胡海燕、程林江、胡喜莉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼是对法律的不尊重，也是对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定： 一、由被告永康市浩恒家居用品有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司永康市支行借款本金人民币7596698.29元并支付罚息（罚息自2018年6月22日起按年利率8.091%计算至款清之日止，扣除已支付逾期利息1711.27元，款项限本判决生效后十日内履行完毕。 二、由被告胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉对上述第一项款项承担共同还款责任。 三、原告对被告东阳市浩江家居用品有限公司所有的坐落于浙江省东阳市南市街道五一工业功能区的不动产【土地证号：东阳市国用（2015）第002-00245号；房产证号：东房权证南市字第××号】拍卖、变卖后所得价款就上述第一款项在最高余额人民币1528万元范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32686元（已减半收取），保全费5000元，合计人民币37686元，由被告永康市浩恒家居用品有限公司、胡浩、胡海燕、胡陈浩、俞雪琪、程林江、胡喜莉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 卢志峰 二〇一九年一月二十八日 法官助理李方华 代书记员 李晟洁