江苏省淮安市淮阴区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0804民初6547号 原告：淮安市淮阴区恒丰农村小额贷款股份有限公司，住所地淮安市淮阴区长江东路**。 法定代表人：赵斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶晓波，该公司员工。 被告：石权英，女，1969年8月19日生，汉族，住淮安市淮阴区。 被告：黄国东，男，1966年12月26日生，汉族，，住所地同上 被告：黄金荣，男，1990年12月13日生，汉族，，住所地同上 原告淮安市淮阴区恒丰农村小额贷款股份有限公司（以下简称“恒丰小贷公司”）与被告石权英、黄国东、黄金荣借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告恒丰小贷公司的委托诉讼代理人叶晓波到庭参加诉讼，被告石权英、被告黄国东、被告黄金荣经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告石权英偿还原告借款本金100,000元及利息（截止2018年11月14日产生利息4,562.5元；自2018年11月15日起至实际还款之日止，以100,000元为基数，按照年利率15%上浮50%计算）；2、被告黄国东、黄金荣为上述借款承担连带清偿责任；3、原告对被告作为抵押的淮安市房屋享有第二顺位受偿权；4、本案诉讼费用由三被告负担。事实和理由：2017年9月14日，原告与被告石权英签订了淮恒贷高保借字（2017）第052号《最高额担保借款合同》一份和淮恒贷抵字（2017）第052号《抵押合同》一份，约定原告于2017年9月14日起至2020年9月14日止，向石权英提供最高本金余额不超过人民币100,000元的贷款，约定月利率12.5‰，逾期还款的另按约定利率的50%加付利息。被告石权英以自有的坐落于淮安市房屋（不动产权证号：苏（2017）淮安市不动产权第0065517号）作为该笔借款抵押物，并在淮安市不动产登记中心办理了抵押登记手续。不动产登记证明：苏（2017）淮安市不动产证明第×××号，原告对该不动产享有抵押权。同时被告黄国东、黄金荣自愿作为连带责任保证人在借款合同上签字担保，保证期间为借款到期日起二年。合同签订后，原告于2017年9月26日按约向被告石权英支付了贷款100,000元，并约定贷款到期日为2018年9月26日。贷款到期前后，原告多次催要，被告石权英至今未还，被告黄国东、黄金荣作为连带责任保证人，亦未履行连带清偿责任。为了维护原告的合法权益，遂起诉至法院。 被告石权英未作答辩。 被告黄国东未作答辩。 被告黄金荣未作答辩（庭前曾陈述第一借款人、还款人都是被告石权英，自己无力偿还）。 本院经审理，确认双方签订合同载明的借款事实及担保事实。并另查明：1、原告于2017年9月26日出具借款借据，约定借款期限至2018年9月26日，还款方式为按月结息、一次性还本。2、苏（2017）淮安市不动产证明第×××号登记的抵押债权数额为100,000元，债务履行期限自2017年9月14日至2020年9月14日。3、淮安市房屋在为涉案借款作抵押时已被其他债权人设定抵押。4、《最高额担保借款合同》第九条第一款第四项约定“借款人同时提供了物的担保的，保证人愿就本合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。保证人绝不对该物的担保向贷款人提出任何抗辩。”5、借款发生后，被告石权英已还息至2018年8月20日，后未再归还利息及本金。6、原告起诉时间为2018年11月14日，在合同约定的保证期间内。 本院认为：原告恒丰小贷公司与被告石权英、黄国东、黄金荣之间的《最高额担保借款合同》《抵押合同》为合法有效合同。原告依约向被告石权英发放了贷款，被告亦应按照约定偿还借款本息。因被告石权英未按合同约定还款，原告主张对被告在原告处抵押的房屋拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求（因存在多个登记抵押，原告的抵押权亦登记，其优先顺序以登记顺序为准），符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告黄国东、黄金荣作为连带保证人，在被告石权英未能按约还款时应承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》相关规定，对于借款人提供担保物的，保证与物的担保同时存在时，清偿顺序以“物保优先于人保”为原则，本案《最高额担保借款合同》第九条明显提高了担保人的义务，但并未以突出字体显示或其他证据证明已经明确告知了被告，本院认为原告方作为专业机构在提供的格式合同中未充分尽到说明义务（包括不限于突出字体加粗显示或被告本人书写条款明确已经知晓合同内容或将该条款作为单独问题的相关谈话记录等）以排除《中华人民共和国担保法》赋予担保人的权利，故原告主张被告黄国东、黄金荣先于物的担保履行保证责任，本院不予支持。庭审中原告主张该笔债务属于夫妻共同债务，庭审中原告也未能举证证明该款用于夫妻共同生活或其他属于夫妻共同债务的情形，原告也未出示“夫妻共同还款承诺”，根据2018年1月17日最高人民法院发布的《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关规定的解释》，应认定为被告石权英的个人债务，其配偶的身份为担保人非共同借款人。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十八条、第三十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告石权英于判决生效后十五日内偿还淮安市淮阴区恒丰农村小额贷款股份有限公司100,000元及利息（11月14日产生利息4,562.5元；自2018年11月15日起至实际还款之日止，以100,000元为基数，按照年利率15%上浮50%计算）； 二、原告淮安市淮阴区恒丰农村小额贷款股份有限公司对被告石权英所有的位于淮安市房屋拍卖、变卖后的价款在100,000元限额内享有优先受偿权[苏（2017）淮安市不动产证明第×××号所载物业，按抵押登记先后顺序顺位优先]； 三、被告黄国东、黄金荣对被告石权英上述债务中原告实现担保物权后未清偿的部分承担连带清偿责任； 四、驳回原告淮安市淮阴区恒丰农村小额贷款股份有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费2,391元，减半收取1,195.5元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式九份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时，根据《诉讼费交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（账户名：江苏省淮安市中级人民法院；开户行：中国银行股份有限公司淮安城中支行；原告淮安市淮阴区恒丰农村小额贷款股份有限公司的上诉账号：62×××43；被告石权英的上诉账号：62×××35；被告黄国东的上诉账号：62×××27；被告黄金荣的上诉账号：62×××19）。 审判员  王圣宇 二〇一九年一月二十一日 法官助理高平 书记员相宇 附：相关法律条文及司法解释 1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 3、《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 4、《中华人民共和国担保法》第十二条……已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 5、《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 6、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 7、《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。