山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0112民初7251号 原告：汪爱玲，女，1955年11月5日出生，汉族，无业，户籍所在地甘肃省临泽县，现住济南市。 委托诉讼代理人：苗双，山东润银律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曲兵，山东润银律师事务所律师。 被告：济南市民委员会，住所地济南市。 法定代表人：盖吉运，村委会主任。 被告：山东盖佳置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：盖培明，总经理。 被告：山东盖佳物业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：盖吉运，执行董事兼经理。 三被告共同委托诉讼代理人：孙良昌，山东京鲁律师事务所律师。 原告汪爱玲与被告济南市民委员会（以下简称盖家沟村委会）、山东盖佳置业有限公司（以下简称盖佳置业公司）、山东盖佳物业有限公司（以下简称盖佳物业公司）物件损害责任纠纷一案，本院于2018年8月13日立案受理后，原告汪爱玲向本院申请对其伤情进行鉴定，本院依法中止审理。鉴定意见作出后，本院依法适用简易程序于2018年12月24日公开开庭对本案进行了审理。原告汪爱玲及其委托诉讼代理人苗双、曲兵，被告盖家沟村委会、盖佳置业公司及盖佳物业公司的共同委托诉讼代理人孙良昌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 汪爱玲向本院提出诉讼请求：1、判决被告赔偿原告医疗费60741.58元、后续治疗费15000元、伤残赔偿金132440.4元、住院伙食补助费1100元、营养费2700元、交通费1000元、护理费10180.8元、精神损害抚慰金2000元、鉴定费2700元共计227862.78元。2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年11月13日早晨，汪爱玲在其所住的盖佳花园小区内利用小区的健身器材健身，期间因肋木架年久失修发生倾倒，将原告压倒在地。原告当时即感到胸腰背部疼痛并痛感逐渐加重，后前往山东大学第二医院就诊，CT、MRI等检查显示L1锥体爆裂骨折，建议手术治疗。汪爱玲后到山东大学齐鲁医院住院治疗，于2017年11月15日在全麻下行腰椎骨折闭合复位内固定术。经查，盖佳花园小区为盖家沟村委会开发，原告系从盖家沟村委会处购得房屋，盖佳置业公司为盖佳花园小区的建设单位，盖佳物业公司为盖佳花园小区的物业管理单位。原告因在小区健身发生意外，并因此承受了很大的痛苦和财产损失，但当汪爱玲前往被告处要求进行赔偿时，三被告一直予以推托，不承担责任。为维护原告合法权益，特依据《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律之规定诉至贵院，望判如所请。 盖家沟村委会辩称:我方不是导致汪爱玲受伤的健身器材的所有者及管理维护者，对涉案器材没有维修、保养义务，故我方不是本案适格的诉讼主体；涉案器材是前几年历城区华山街道办事处为了济南创立全国文明城市需要安装在小区里的，所有权仍归华山街道办，使用权归小区的全体居民，我方不应对汪爱玲的损失承担任何责任。盖佳花园小区的安全管理等由盖佳物业公司负责，我方没有任何的安全保障义务。汪爱玲不是本村的村民，虽然已年满60周岁，但我方对其没有任何的监护义务，故也不应承担相应的监护责任。综上，请求法院依法驳回汪爱玲对我方的诉讼请求。 盖佳置业公司辩称：我司不是导致汪爱玲受伤的健身器材的所有者及管理维护者，对涉案器材没有维修、保养义务，故我司不是本案适格的诉讼主体。我司虽系盖佳花园小区的建设单位，但该小区的房屋已经交付多年，居民也已居住使用多年，我司就该小区的建设施工合同的施工等义务早已履行完毕，并早已依约退出该小区，我司与涉案的健身器材没有关系，故不应对汪爱玲的承担任何责任，请求法院依法驳回汪爱玲对我司的诉讼请求。 盖佳物业公司辩称：我司不是导致汪爱玲受伤的健身器材的所有者及管理维护者，对涉案器材没有维修、保养义务，故我司不是本案适格的诉讼主体。涉案器材是前几年历城区华山街道办事处为了济南创立全国文明城市需要安装在小区里的，所有权仍归华山街道办，使用权归小区的全体居民，我司没有任何相关的法律义务。涉案健身器材属于公益性文体设施的范围，故健身器材的维修、更新、改造的费用应由维修基金中出具，不应从物业费中出资，盖家花园小区属于小产权房，全体居民从来没交过住房维修基金，我司没有对涉案健身器材维修更新改造的义务。涉案健身器材的生产者、销售者均不是我司，如果健身器材存在质量问题，应由生产者或销售者承担赔偿责任。我司作为小区的物业公司，已尽到安全警示和安全巡查义务，该健身器材突然折断，不是我司巡查时所能认知的，我司没有任何过错。健身器材旁边有安全警示标志及安全须知，汪爱玲无视安全须知的警示及自身健康状况擅自违规使用，本身存在重大过错，应对自身过错导致的损失自行承担责任。综上，汪爱玲的实际损失应由各过错方共同分担，请求法院依法驳回汪爱玲对我司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下： 2017年11月13日上午7时22分许，汪爱玲在济南市历城区盖佳花园小区的公用健身器材区域健身，其将腿抬至肋木架上时，肋木架发生倾倒将汪爱玲砸伤。汪爱玲受伤后被送往山东大学第二医院急诊进行治疗，并于当日在该院住院治疗，经医生诊断为腰1椎体爆裂性骨折、高血压病，后汪爱玲及家属拒绝接受手术治疗并要求自动出院。汪爱玲出院后于2017年11月14日在山东大学齐鲁医院办理了住院手续，自2017年11月14日至2017年11月23日共住院9天，经医生诊断为腰椎爆裂骨折、高血压。出院医嘱：1、保持刀口清洁，定期换药，避免感染，术后10天拆线；2、术后3个月内卧床为主，下地活动时腰围保护，避免腰部剧烈运动、劳累、外伤等；3、继续抗骨质疏松药物治疗；4、术后1年以后视骨折愈合情况拆除内固定装置；5、术后3个月复查，不适随诊。出院后汪爱玲于2018年11月9日前往山东大学第二医院复查伤情。汪爱玲因本次伤情共支出医疗费60741.58元，其中盖佳物业公司垫付了3万元。三被告辩称原告支出的医疗费中包含治疗高血压等疾病的不合理费用，但未提交证据证实，亦未申请对用药合理性进行鉴定，对其辩称意见本院不予采信。 审理中本院依法委托山东大舜司法鉴定所对汪爱玲的伤情进行鉴定。2018年11月16日山东大舜司法鉴定所作出了大舜司鉴所[2018]临鉴字第656号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、被鉴定人汪爱玲因意外事故所致椎体骨折构成九级伤残；2、被鉴定人汪爱玲伤后护理时间为90日，住院期间需2人护理，出院后需1人护理；3、被鉴定人汪爱玲伤后营养时间为90日；4、被鉴定人汪爱玲后续治疗费约需15000元。汪爱玲为此支出鉴定费2700元。原被告对该鉴定意见均无异议，本院予以采信。 原被告有争议的事实如下：一、原被告双方是否存在过错；二、汪爱玲的各项损失是否应当参照城镇标准。关于争议一，汪爱玲主张盖家沟村委会系该小区开发商，盖佳置业公司系该小区的建设单位，盖佳物业公司系该小区物业管理单位，三被告应对该事故承担连带赔偿责任。为此汪爱玲提交光盘1张，拟证实事发经过；提交汪爱玲受伤后其子梁清财在现场拍摄的照片打印件4张，拟证实汪爱玲受伤现场情况，具体为肋木架底部生锈严重已经完全断裂，被告对肋木架受损情况未尽到正常维护的义务。三被告对上述证据真实性有异议，辩称视频应当提供原始载体，且无法显示受伤人系汪爱玲，其提交的照片也未显示汪爱玲的受伤经过，对其真实性、关联性及合法性不认可。盖佳物业公司提交物业管理区域巡查办法1份、盖佳物业公司日常巡查表1本，拟证实物业公司有完整的区域巡查制度及对物业相关方面进行不间断的日常巡查，物业公司没有过错；提交盖佳花园小区健身器材使用安全须知照片2张，拟证实物业公司在健身器材旁边早已张贴了健身器材使用安全须知，提示使用人在使用前及使用中的注意事项及对使用人的健康身体要求，其中安全须知中第2条规定在使用健身器材前请先检查各部分是否牢固，第5条规定高血压患者应在医生的指导下进行锻炼，第6条规定60岁以上老人在使用健身器械时必须在监护人的看护下进行锻炼，汪爱玲无视安全须知及自身健康状况，擅自违规使用该健身器材，应自行承担责任，盖佳物业公司已尽到合理的安全提示义务，对此没有过错。盖家沟村委会、盖佳置业公司对上述证据的真实性均无异议。汪爱玲对巡查办法真实性无异议，认为该办法明确规定公益性文体设施及共用设施设备属于物业管理范围，其中第六条规定健身器材是每月进行巡查，充分说明物业公司对涉案设施有管理和维护的义务；对巡查表真实性有异议，系盖佳物业公司单方出具，巡查表上显示的健身器材牢固与本案健身器材年久失修明显存在矛盾之处；对安全须知真实性有异议，从图片上无法看出安全须知是否系与健身器材同时设立的，无法排除是被告为逃避责任后设立的，且该案的发生与个人体质及年龄无任何关系，系因设备设施的陈旧引发的事故，被告不能因此免除或减轻责任。 关于争议二，汪爱玲主张对其各项损失应当参照城镇标准计算，并提交汪爱玲暂住证1份，拟证实原告长期在济南市居住；提交原告户口本1份，拟证实汪爱玲与梁清财系母子关系；提交房屋购销合同、变更购房买主声明及收据各1份，拟证实汪爱玲之子梁清财购买的房屋情况，同时证明汪爱玲在济南随子居住。三被告对上述证据真实性无异议，对其证明目的不予认可，辩称暂住证系2018年3月26日办理，居住地点显示济南市历城区盖佳花园，而汪爱玲受伤时即2017年11月13日的居住情况不明。汪爱玲虽提交房屋购销合同，但系汪爱玲之子梁清财、刘彩霞作为房屋购买人购买了济南市历城区华山镇盖佳花园小区房屋一套，与汪爱玲没有关系，根据现有证据不能证明汪爱玲受伤时其经常居住地为济南市历城区，但汪爱玲的户口本显示为农业家庭户口，故计算残疾赔偿金等费用的赔偿标准应参照其户籍地甘肃省农村人均纯收入计算。为证实其主张，汪爱玲于庭后提交华山派出所出具的流动人口信息详情一份，载明“汪爱玲于2016年4月21日登记居住信息，居住地为济南市历城区盖佳花园南二区15－4－301，2018年3月29日申领居住证，有效期为一年”。三被告提交书面质证意见一份，对上述证据真实性无异议，辩称该证据仅能证明原告曾于2016年4月21日登记过居住信息，但期间并未申领居住证，其虽于2018年3月29日第一次申领居住证，但对其之前的居住情况是不明的，无法证实其受伤前经常居住地为济南。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。物件损害责任是指建筑物、构筑物、抛掷物、坠落物、堆放物或者公共道路、地面施工、地下设施等致人损害时,物件的所有人、管理人或者使用人所应当承担的侵权责任。物件损害责任是基于民事权利主体对具体物件的利用与管理过程中所相应产生的一种民事责任,责任主体为物件的所有人、管理人或者使用人。根据汪爱玲提交的购销合同可知，涉案小区于2009年1月5日已开始对外出售，事发时已超出国家规定的保修期限和保修范围，且小区内已有选聘的物业服务企业，根据《物业管理条例》第二条“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序活动”及第二十八条“物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验”之规定，盖佳物业公司对小区内的公共设施具有管理、维护、保养义务，小区公共区域内的健身器材属于小区公共设施的范畴，故汪爱玲要求盖家沟村委会、盖佳置业公司承担责任于法无据，本院不予支持。庭审中三被告虽对汪爱玲提交的视频资料真实性不予认可，但三被告对盖佳花园小区内的健身器材导致汪爱玲受伤的事实无异议，且通过监控视频资料显示事发时间与汪爱玲就诊时间基本接近，亦能看清汪爱玲受伤经过，故对该视频资料本院予以采信。本案的损害事实发生在盖佳物业公司所管理的盖佳花园小区内的公共区域，盖佳物业公司虽提交巡查办法及巡查表证实其尽到了管理义务，但根据视频资料显示及原告自述，汪爱玲在健身时将脚抬至肋木架上，肋木架确系瞬间倾倒将汪爱玲砸伤，健身器材的老化失修与汪爱玲的损害后果之间存在因果关系。盖佳物业公司作为小区内公共设施的管理及维护责任人，未充分尽到管理维护义务，应当对汪爱玲的损害后果承担主要责任。另外，本案虽无法证实盖佳物业公司提交的安全须知是否真实存在，但汪爱玲作为一个年过六旬的老年人，在工作生活中对自身安全更应负有必要的谨慎注意义务，根据其提交的照片显示健身器材表面已部分生锈，其在锻炼时未尽到合理的安全注意义务，亦应承担一定责任。综上，本院酌定汪爱玲与盖佳物业公司的责任比例为2：8。 汪爱玲主张医疗费60741.58元，有医院的相关病历及发票证实，本院予以支持，盖佳物业公司垫付的3万元应在赔偿总额中予以扣除。汪爱玲主张后续治疗费15000元，因汪爱玲的后续治疗费用经鉴定是必然发生的费用，且鉴定意见书中已确定了具体数额，汪爱玲的户籍所在地亦不在济南，为避免累诉，对该项诉讼请求本院予以支持。汪爱玲主张住院伙食补助费1100元，按照每天100元标准计算11天，符合法律规定，本院予以支持。汪爱玲主张营养费2700元（30元/天×90天），因鉴定意见书已经载明其伤情确需加强营养，并确定了营养期限，且汪爱玲的主张未超出法律规定，对此本院予以支持。汪爱玲主张残疾赔偿金132440.40元，其提交的暂住证起始时间为2018年3月29日，有效期为一年，其虽自述之前申领过一次居住证，但未提交证据证实，且其提交的华山派出所出具的流动人口信息详情中亦未载明事发时汪爱玲是否已连续在济南居住一年以上，根据现有证据无法证实汪爱玲的经常居住地在城镇，故对其残疾赔偿金本院参照2017年山东省农村居民人均纯收入15118元/年计算，汪爱玲胡残疾赔偿金应为54424.80元（15118元/年×18年×20%）。汪爱玲主张护理费10180.80元（36789元/年÷365天×11天×2人+36789元/年÷365天×79天），自述受伤期间由梁书瑜、刘彩霞进行护理，其主张的护理费未超出济南市从事同等级别护理的护工劳动报酬标准，本院予以支持。汪爱玲主张交通费1000元，因该项费用为汪爱玲入院、出院及复查等必然产生的费用，本院综合考虑其伤情及支出实际，支持其交通费300元。汪爱玲主张精神损害抚慰金2000元，符合法律规定，本院予以支持。汪爱玲支出的鉴定费2700元，属于诉讼费用，本院根据判决情况确定原被告予以分担。 综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（六）项、第十六条，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十八条之规定，判决如下： 一、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲医疗费48593.26元（60741.58元×80%）。 二、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲后续治疗费12000元（15000元×80%）。 三、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲住院伙食补助费880元（1100元×80%）。 四、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲营养费2160元（2700元×80%）。 五、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲残疾赔偿金43539.84元（54424.80元×80%）。 六、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲护理费8144.64元（10180.80元×80%）。 七、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲交通费240元（300元×80%）。 八、被告山东盖佳物业有限公司赔偿原告汪爱玲精神损害抚慰金2000元。 上述第一项至第八项给付合计117557.74元，扣除被告山东盖佳物业有限公司垫付的3万元，余款87557.74元限被告山东盖佳物业有限公司于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 九、驳回原告汪爱玲的其他诉讼请求。 案件受理费2359元，由原告汪爱玲负担1453元，由被告山东盖佳物业有限公司负担906元。鉴定费2700元，由被告山东盖佳物业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  徐 肃 二〇一九年一月十七日 法官助理  孙亭亭 书 记 员  刘 洁