广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0112民初6817号原告：广州中储国际贸易有限公司，住所地广州保税区广保大道74号303室。法定代表人：刘嘉智，该公司董事长。委托诉讼代理人：伍国钊，吴敬贤，均系广东厚诚律师事务所律师。被告：江门市俭美实业有限公司，住所地江门市新会区罗坑镇芦冲村委会公子抱孙牛角坑鸡哗至塘氹黄龙塘一带（土名）。法定代表人：陈裕钿，该公司经理、执行董事。被告：江门天佑城置业有限公司，住所地江门市蓬江区堤东路73号1幢101。法定代表人：余耀明，该公司执行董事。上述两名被告的共同委托诉讼代理人：梁彧健、刘伟亮，均系国信信扬（江门）律师事务所律师。第三人：江门市红利金属材料有限公司，住所地江门市蓬江区永盛路143号1幢第三层（自编之三）。法定代表人：李启年。第三人：江门市隆盛工贸有限公司，住所地江门市建设路82号之三第十二层部分。法定代表人：黄维汉。原告广州中储国际贸易有限公司(以下简称中储公司)与被告江门市俭美实业有限公司（以下简称俭美公司）、江门天佑城置业有限公司（以下简称天佑城公司）、第三人江门市红利金属材料有限公司（以下简称红利公司）、江门市隆盛工贸有限公司（以下简称隆盛公司）仓储合同纠纷一案，本院于2018年11月2日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告中储公司的法定代表人刘嘉智及委托诉讼代理人伍国钊、吴敬贤，被告俭美公司、天佑城公司的共同委托诉讼代理人梁彧健到庭，第三人红利公司、隆盛公司经本院合法传唤未到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中储公司向本院提出诉讼请求:1、判令俭美公司向原告赔偿损失344667.58元；2、判令天佑城公司对俭美公司的上述债务承担抵押担保责任；3、判令原告对依法处置天佑城公司位于江门市新会区会城西门路口金沙广场3C002房产和2A094房产两处抵押物所得价款享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼受理费用、财产保全费、公告费、速递费、评估鉴定费等）。事实与理由：2014年间，原告与红利公司及隆盛公司分别签订两份《销售合同》，红利公司及隆盛公司共向原告购买2395.06吨热轧钢卷，两份合同的总价款为8703867.79元，此后红利公司及隆盛公司按约定向原告支付了全部合同价款。原告采购上述两份销售合同项下货物后全部交给了被告俭美公司仓储保管。原告和俭美公司于2015年1月4日就此签订了一份《仓储合同》（编号为CCH20141216），合同约定：1、仓储保管期限为货物进仓之日至货物全部出仓为止；2、仓储地点为江门市新会区罗坑镇芦冲工业区；3、俭美公司应于每月最后一天对仓储货物进行盘点，并将盘点结果提供给原告；4、俭美公司应提供清洁、安全的仓储环境，妥善谨慎的进行货物保管，原告有权对货物进行抽查复验；5、合同有效期至2015年12月31日等其他相关事宜。上述合同期满后，原告和俭美公司又续签了《仓储合同》（编号为CCH20151230），仓储保管期限延长至2017年12月31日。为确保上述货物仓储及有关交易的妥善履行，原告和两被告于2014年9月24日签订一份《最高额抵押担保合同》，该合同约定：1、天佑城公司以其自有的位于江门市新会区会城西门路口金沙广场的3C002、2A094和2C001共三套房产作抵押，为俭美公司与原告在2014年7月1日至2017年12月31日期间所签购销合同和仓储合同提供抵押担保；2、担保债权的最高限额为1700万元；3、担保范围是因上述期间所签购销合同和仓储合同形成的所有原告对俭美公司的债权，包括且不限于该等合同项下俭美公司应向原告支付的货款、租金、违约金、利息、损失赔偿金、律师费、诉讼费、仲裁费以及原告为实现债权而发生的所有费用等。由于红利公司及隆盛公司多次要求原告交货，而原告向俭美公司的提货及检验货物要求却被俭美公司长期借故拖延，最终原告在广州市黄埔区人民法院对两被告提起了诉讼。黄埔区法院于2017年11月24日作出（2017）粤0112民初1356号民事判决书（以下简称1356号判决），判决俭美公司向原告返还仓储货物或按原告采购总价8359200.21元赔偿原告直接货损，天佑城公司承担相应的抵押担保责任，同时该判决还明确了原告的其他损失应在实际产生时再另行主张。上述判决执行过程中，俭美公司向执行法院确认仓储合同项下货物已灭失。由于仓储合同项下货物灭失，导致原告无法向红利公司以及隆盛公司履行两份销售合同项下交货义务，红利公司（隆盛公司亦已将其合同权利转让给红利公司）在黄埔区法院对原告提起了诉讼，要求原告退还全部合同款项及赔偿损失，黄埔区法院于2018年9月7日作出（2018）粤0112民初4440号《民事调解书》，确定原告须向红利公司退还全部己收合同款项8703867.79元，两份销售合同解除并终止履行。俭美公司上述造成货物灭失的违约及违法行为，导致原告无法履行其与红利公司及隆盛公司两份销售合同的交货义务并须向红利公司退还全部合同价款，造成原告两份销售合同权利无法实现，因此原告除了产生在1356号判决确定的直接货损外，已实际产生己得利益损失344667.58元，俭美公司应当依法予以赔偿，天佑城公司应当承担抵押担保责任。为此原告诉至本院，请求支持其全部诉讼请求。被告俭美公司及天佑城公司共同辩称：1、原告起诉的赔偿款并无事实和法律依据，原告起诉属于重复起诉。原被告之间基于仓储合同纠纷而确定的债权已在2018粤0112执203号之三《执行裁定书》中经法院处理，以天佑城公司的抵押物偿还了原告基于1356号案的债权。并且，天佑城公司的抵押物是进行了以物抵债，将抵押物过户给了原告，该抵押物的实际价值远高于抵偿的价款9616906.32元。因此，原告再行起诉要求赔偿损失并无法律依据。2、上述执行裁定书明确原告的债权包括货款及延迟履行期间的债务利息，故债务利息已经全部清偿。3、天佑城公司的抵押物已经处理完毕，天佑城公司已履行了担保义务，原告再次起诉要求天佑城公司承担抵押担保责任无事实和法律依据。原告围绕诉讼请求依法提交了两份仓储合同及最高额抵押担保合同、（2017）粵0112民初1356号民事判决书、（2018）粤0112民初4440号案件起诉状、证据清单及部分证据（两份销售合同及相应付款凭证）、民事调解书、进账单、付款凭证等作为证据，被告提交了（2018）粤0112执203号之三《执行裁定书》作为证据，本院经核实予以在卷佐证。经审理查明：2014年6月，中储公司分别与红利公司（原江门市益丞金属材料有限公司）及隆盛公司签订《销售合同》，约定红利公司及隆盛公司向中储公司购买热轧钢卷，并指定货物由俭美公司仓库存放。中储公司确认红利公司和隆盛公司已付清两份《销售合同》项下货款共计8703867.79元。中储公司分别于2014年6月24日、2014年8月19日向案外人建发（广州）有限公司（以下简称建发公司）采购了共计2395.06吨热轧钢卷，货值共计8359200.21元。中储公司付清货款后将上述热轧钢卷交俭美公司入仓，并于2015年1月4日与俭美公司为上述仓储事宜补充签订了合同编号为CCH20141216的《仓储合同》，于2016年10月17日续签了合同编号为CCH20151230的《仓储合同》。另，2014年9月24日，中储公司（抵押权人/乙方）与天佑城公司（抵押人/甲方）、俭美公司（债务人/丙方）签订了合同编号为20140925ZC001的《最高额抵押担保合同》，约定为确保乙丙双方债权债务的履行，甲方愿意以自有财产作抵押，为丙方的信用及各种违约行为作担保。担保的债权最高限额为17000000元。担保的主合同是在2014年7月1日至2017年12月31日期间，乙方与丙方签订的《购销合同》、《仓储保管合同》，担保范围为因前述合同形成的所有乙方对丙方的债权，包括但不限于前述合同项下丙方应向乙方支付的货款、租金、违约金、利息、损失赔偿金、律师费、诉讼费、仲裁费以及乙方为实现债权而发生的所有费用。甲方用作抵押的财产为江门市新会区会城西门路口金沙广场3C002的房产（以下简称3C002房产）、江门市新会区会城西门路口金沙广场2C001的房产（以下简称2C001房产）以及江门市新会区会城西门路口金沙广场2A094的房产（以下简称2A094房产）。丙方因各种原因出现对乙方的债务不能偿还的，乙方有权依法定方式处分抵押财产。处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。上述合同签订后，中储公司与天佑城公司于2014年9月29日为上述三套房产办理了最高额抵押权登记。因红利公司和隆盛公司一直催促中储公司交货，而俭美公司拒绝退还中储公司在俭美公司的仓储货物，中储公司向本院提起诉讼，要求俭美公司退货或者赔偿货物损失，并要求天佑城公司承担抵押担保责任。本院于2017年11月24日作出（2017）粤0112民初1356号《民事判决书》，确认《仓储合同》及《最高额抵押担保合同》合法有效，存货人要求提取货物，保管人俭美公司应依约向存货人中储公司交付仓储物。若储存期间，因保管人俭美公司保管不善造成涉案仓储物灭失而无法提取的，保管人俭美公司应当承担损害赔偿责任。涉案货物的货损应依据中储公司采购货物的价格确定，即中储公司向建发公司采购货物价格，总货损以8359200.21元为限。俭美公司不能履行该债务，则中储公司有权以天佑城公司提供的位于江门市新会区会城西门路口金沙广场3C002房产、位于江门市新会区会城西门路口金沙广场2C001房产、位于江门市新会区会城西门路口金沙广场2A094的房产的抵押财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在前述债务范围内优先受偿（编号为20140925ZC001的《最高额抵押合同》项下发生的其他优先受偿数额一并包括在此17000000元债权最高限额内）。中储公司认为红利公司、隆盛公司将基于中储公司未能交付货物而主张返还货款及其他赔偿情况，应待实际损失产生时再另行主张。上述1356号民事判决已于2017年12月13日发生法律效力，中储公司向本院申请执行，案号为（2018）粤0112执203号。在俭美公司不能履行债务的情况下，本院依法查封了天佑城公司名下的抵押房产，并委托评估公司进行价格评估，其中2A094房产评估总价为128559元，2C001房产评估总价为17173047元，3C002房产评估总价为12151511元。中储公司、俭美公司、天佑城公司对评估报告均未提出异议。2018年6月20日、7月20日，本院在淘宝网司法拍卖网络平台上对2C001房产进行公开拍卖，但两次拍卖均因无人应价而流拍，中储公司同意按照该房产第二次拍卖的起拍价（保留价）9616906.32元抵偿俭美公司、天佑城公司应当支付的债款。本院对中储公司提出的抵偿债款核定为8742566.26元（包括赔偿款8359200.21元、案件受理费70314元、自2017年12月24日至2018年7月26日期间的迟延履行期间债务利息313052.05元）。该房产抵偿上述欠款后剩余款项874340.06元，扣除（2018）粤0112执203号案件的执行费用97654.83元，剩余款项776685.23元用于抵偿俭美公司在（2018）粤0112执197号案件中应当支付给中储公司的部分欠款。2018年8月9日，红利公司诉至本院，要求解除与中储公司的《销售合同》，中储公司退还全部货款8703867.79元并赔偿资金占用利息损失。在该案审理过程中，双方经协商达成和解，本院于2018年9月7日作出（2018）粤0112民初4440号《民事调解书》，中储公司与红利公司、隆盛公司共同确认《销售合同》项下隆盛公司的权利义务由红利公司享有及承担，两份《销售合同》自2018年9月7日起解除，中储公司向红利公司退还已付款项本金8703867.79元。中储公司已经履行完毕该调解书确定的付款义务。中储公司述称，其向红利公司退还的款项8703867.79元系红利公司向其采购货物的已付款项，高于中储公司向建发公司采购货物的价格8359200.21元，因此产生了本案中的损失344667.58元。关于天佑城公司抵押房产的处理情况，其中3C002房产亦已拍卖，抵偿俭美公司的债务后尚有约160万元余款，2A094房产未进行拍卖。经核实，本院在（2018）粤0112执197号案件中依法拍卖了天佑城公司名下的3C002房产，拍卖价款为6804846.16元，抵偿了该执行案件中俭美公司对中储公司的债务后，尚余款项1504678.09元。本院认为，关于案涉买卖交易及仓储情况等事实，已经（2017）粤0112民初1356号案件审理查明，在此均予以确认。综合原被告的诉辩意见，本案主要有以下三个争议焦点：第一，中储公司提起本案诉讼是否构成重复起诉。1356号案件中，因最终购买方红利公司尚未向中储公司求偿，中储公司因俭美公司违约所造成的实际损失尚不能确定，仅能依据中储公司向建发公司采购货物的价格8359200.21元确定货损。本案中，中储公司提起的诉请是除了上述货损以外的损失，与1356号案件的诉讼请求并不相同，并不构成重复起诉。俭美公司认为中储公司构成重复起诉的抗辩意见，并无事实及法律依据，本院不予采纳。第二，俭美公司应否向中储公司赔偿案涉损失。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。中储公司向建发公司采购货物后向红利公司销售，中储公司支付的货款为8359200.21元，红利公司支付的货款为8703867.79元，两者的差额部分即为中储公司在合同履行后可以获得的利益。现因俭美公司未能向中储公司交还仓储货物，该违约行为导致中储公司无法履行与红利公司的销售合同，并已向红利公司退还货款8703867.79元，中储公司实际产生了可得利益损失344667.58元（8703867.79-8359200.21=344667.58），故俭美公司应当赔偿中储公司的可得利益损失344667.58元。俭美公司以其在（2017）粤0112民初1356号案确定的债务已经清偿对抗其在本案应承担的债务清偿责任，于法无据，本院对该项答辩意见不予采纳。第三，天佑城公司应否对俭美公司的案涉债务承担抵押担保责任。编号为20140925ZC001《最高额抵押担保合同》明确约定天佑城公司愿意以自有财产3C002房产、2C001房产、2A094房产作抵押，为俭美公司的信用及各种违约行为作担保，担保的债权最高限额为17000000元，担保的主合同是在2014年7月1日至2017年12月31日期间中储公司与俭美公司签订的《购销合同》、《仓储保管合同》，担保范围为因前述合同形成的所有中储公司对俭美公司的债权，包括但不限于前述合同项下俭美公司应向中储公司支付的货款、租金、违约金、利息、损失赔偿金、律师费、诉讼费、仲裁费以及中储公司为实现债权而发生的所有费用。俭美公司因各种原因出现对中储公司的债务不能偿还的，中储公司有权依法定方式处分抵押财产。本案中，俭美公司应向中储公司赔偿的可得利益损失属于因其在履行仓储合同中违约产生的债务，故天佑城公司应当对俭美公司赔偿中储公司的可得利益损失344667.58元承担担保责任。中储公司有权以天佑城公司的抵押财产3C002房产拍卖后的剩余价款以及2A094房产折价或者拍卖、变卖后的价款在前述债务范围内优先受偿（编号为20140925ZC001的《最高额抵押合同》项下发生的其他优先受偿数额一并包括在此17000000元债权最高限额内）。另外，对于俭美公司认为天佑城公司的抵押物2C001房产的实际价值远高于以物抵债的保留价9616906.32元的意见，本院认为虽然该抵押房产的评估价值较高，但是该抵押房产经过两次司法拍卖程序均无人应拍，最终作价9616906.32元抵偿俭美公司债务，符合法律程序，应以该价格为准，且该抵押房产已全部用于抵偿（2018）粤0112执203号执行案件中俭美公司的债务，不能再抵偿本案债务。至于中储公司要求被告赔偿全部诉讼费用，但其列举的公告费、速递费、评估鉴定费等费用均未举证证实，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定,判决如下：一、被告江门市俭美实业有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州中储国际贸易有限公司赔偿损失344667.58元；二、被告江门市俭美实业有限公司未履行上述第一项判决义务时，原告广州中储国际贸易有限公司有权以被告江门天佑城置业有限公司位于江门市新会区会城西门路口金沙广场3C002房产（粤房地权证江门字第××号）拍卖后的剩余价款，以及位于江门市新会区会城西门路口金沙广场2A094的房产（粤房地权证江门字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款在上述第一项判决债务范围内优先受偿（编号为20140925ZC001的《最高额抵押合同》项下发生的其他优先受偿数额一并包括在此17000000元债权最高限额内）；被告江门天佑城置业有限公司对被告江门市俭美实业有限公司的债务承担担保责任后，依法有权向被告江门市俭美实业有限公司进行追偿；三、驳回原告广州中储国际贸易有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3235元、财产保全费2243元，均由被告江门市俭美实业有限公司、江门天佑城置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  李娜二〇一九年一月二十四日法官助理王春梅书记员廖茜茹附一：本案判决主要法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附二：申请执行事项根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定：“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”在本判决生效后，一方当事人未按判决履行义务，对方当事人可以在上述期限内向法院申请执行，逾期申请的，法院将不予受理。