上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0113民初19359号原告：苑峻岭，男，1957年2月5日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：王杰，上海市沪江律师事务所律师。委托诉讼代理人：唐陈蓓，上海市沪江律师事务所律师。被告：黄龙英，女，1957年4月15日出生，汉族，住上海市宝山区。被告：陈邦基，男，1947年6月27日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：黄龙英，住址同上。被告：上海沪信实业发展有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：黄龙英。被告：陈怜珍，女，1980年10月17日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：黄龙英，住址同上。被告：白旭东，男，1968年11月28日出生，汉族，住广州市。原告苑峻岭与被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司、陈怜珍、白旭东民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月28日立案后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。审理中，原告提出财产保全的申请，本院依法做出财产保全的裁定。原告苑峻岭的委托诉讼代理人王杰、唐陈蓓，被告黄龙英(同时作为陈邦基、陈怜珍的委托诉讼代理人、上海沪信实业发展有限公司的法定代表人)到庭参加诉讼。被告白旭东经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告苑峻岭向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司归还原告借款本金人民币(以下币种同)575万元及利息(以借款本金575万元为基数，自2018年1月1日起至实际清偿日止，按月利率1%支付利息)；2、判令被告黄龙英支付律师费5万元；3、要求被告陈怜珍在保定路XXX弄XXX号XXX室房屋价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、判令被告白旭东在海南省三亚市三亚湾路海坡度假区三亚辉源海坡度假公寓G栋公寓楼704室房屋价值范围内对第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。事实和理由：原告的妻子余颖超与被告黄龙英于2005年左右经朋友介绍认识后成为朋友，2008年被告黄龙英因做钢贸生意急需用钱，在2008年至2016年间被告黄龙英、陈邦基先后共向原告借款575万元。2017年10月1日，被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司向原告出具了《展期借款》约定，借款总金额为575万元，月利率1%，展期借款期限为2017年10月1日至2019年9月30日，但是被告自2018年1月起就不支付利息，经原告多次催讨仍不支付。2018年4月29日，被告陈怜珍向原告出具了担保书，承诺将其保定路XXX弄XXX号XXX室房屋作为担保，并同意办理抵押登记，但是经过原告多次催讨至今仍然未办理。原告于2018年8月22日向被告发放了《借款提前到期通知书》，告知因被告的违约行为，借款期限于2018年8月22日到期。2018年9月，在原告的多方努力下，原告与被告黄龙英、被告白旭东就海南省三亚市三亚湾路海坡度假区三亚辉源海坡度假公寓G栋公寓楼704室房屋(以下简称“三亚房屋”)签订了抵押借款合同。现原告为了维护合法权益，诉讼来院。被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司、陈怜珍辩称：被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司尚欠原告借款575万元属实，另外原告诉请的利息(以借款本金575万元为基数，自2018年1月1日起至实际清偿日止，按月利率1%计算)确实尚未支付，同意原告的上述诉讼请求。但被告认为借款期限没到，原告目前不能起诉。陈怜珍是黄龙英的女儿，其保定路XXX弄XXX号XXX室房屋是其婚后房产，房子也有陈怜珍丈夫的份额，现在他们均不同意办理抵押登记，陈怜珍也不同意承担任何责任。三亚房屋至今未办理过户，目前仍在白旭东名下，被告同意在价值310万元范围内办理抵押登记，但是白旭东是否愿意不清楚。律师费虽在三亚房屋的抵押借款合同中有约定，但因借款未到期，所以不同意支付。本院经审理认定事实如下：一、2015年10月1日，被告黄龙英、上海沪信实业发展有限公司向原告出具展期借款的说明，主要内容：本人黄龙英向苑峻岭共计借入人民币肆佰伍拾万元整，月利率1.2%，月应付利息人民币54,000元，利息按月支付，450万为展期借款，展期借款期限为2015年10月1日至2016年9月30日，到期本人将归还该笔借款，利息按实际借款天数结算。原借条作废。2016年1月12日，被告黄龙英、上海沪信实业发展有限公司向原告出具借条，主要内容：今借苑峻岭壹佰贰拾伍万元整，借款二年，从2016年1月12日至2018年1月12日归还。月息1.2分，每月支付15,000元。2017年10月1日，被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司向原告出具展期借款的说明，主要内容：本人黄龙英向苑峻岭共计借入人民币伍佰柒拾伍万元整，月利率1%，月应付利息人民币57,500元，利息按月支付。575万为展期借款，展期借款期限为2017年10月1日至2019年9月30日，到期本人将归还该笔借款，利息按实际借款天数结算。原借条作废。2018年4月29日，被告陈邦基出具说明：所欠余颖智、余颖中、苑峻岭的债务，是我和妻子黄龙英的共同债务，我们共同偿还。本人同意妻子黄龙英所有的还款计划。二、2018年4月29日，被告陈怜珍出具担保书，主要内容：本人陈怜珍同意将保定路XXX弄XXX号XXX室房产作为母亲黄龙英归还余颖智、余颖中、苑峻岭欠款的一部分的担保，同意作“他项权证”给他们。三、2018年8月3日，被告黄龙英出具三亚房产抵债同意书，主要内容：三亚房屋当时白旭东先生因某些原因不能去房产交易中心办理过户，所以尽管该房产证上还是白旭东的名字，但我们已经实际交易了(有房屋买卖合同为证)，并且他将该房以后的出售，与买方签订房屋买卖合同，收取售房所得款等权项全部公证委托给了我妹妹黄漳英(有公证书为证)。黄龙英目前欠余颖中、余颖智、苑峻岭共计债务735万元，因我公司运作出现问题，导致资产链断裂，从2018年1月至今无法偿还他们的本息。现在本人同意将该套房产作为抵债(以目前市场价格为准)，仅作偿还债务的一部分。即日将该房产的产证和对该房的使用权和处置权全部交给余颖中、余颖智、苑峻岭，并尽快择日去三亚做“他项权证”，余下债务本人将尽快解决。2018年9月，原告、被告黄龙英、白旭东签订抵押借款合同，主要内容：白旭东以其自有房产作为借款抵押物抵押给原告，由原告提供合同商定的借款额给黄龙英：借款金额为伍佰柒拾伍万元，借款期限自2017年10月1日至2019年9月30日，借款利率按1%的月利率计算，白旭东以三亚房屋做抵押，向原告提供担保，并于合同签订后，到所属区房地产交易中心办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)，借款及抵押担保的范围为本合同项下贷款本金及利息和实现债权及抵押权的费用，实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。以上事实，有展期借款说明、借条、银行明细、担保书及产证、三亚房屋抵债同意书、房屋买卖合同、抵押借款合同、律师委托合同、律师费发票及原、被告的陈述等证据为证，经庭审审核属实，本院予以认定。本院认为，根据原告提供的证据，结合双方的意见，可以证明原告苑峻岭与黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司之间的借贷关系成立。合法的债务应当清偿。现原告要求被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司归还原告借款本金575万元及利息(以575万元为基数，自2018年1月1日起至实际还款日止，按月利率1%计算)，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称借款履行期限未到期，但是被告已经长期未按照约定支付利息，属于以自己的行为表明不履行合同义务，构成预期违约，原告可以在履行期限届满前主张权利。关于律师费，原告与被告黄龙英在抵押借款合同中，约定借款及抵押担保的范围包括实现债权及抵押权的费用，该费用包括但不限于律师费等，故现原告要求被告黄龙英支付律师费5万元，于法不悖，本院予以支持。关于陈怜珍和白旭东的责任，本案中陈怜珍和白旭东虽做出了愿意将自己名下的房屋为系争借款提供抵押担保的意思表示，但两套房屋均没有办理抵押登记。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。原告在本院已经释明的情况下仍然坚持要求被告陈怜珍和白旭东在抵押物价值范围和债务范围内承担保证责任，而被告陈怜珍、白旭东做出的意思表示显然与保证的法律规定不符，故原告此项诉讼请求本院难以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告苑峻岭借款575万元并支付利息(以本金575万元为基数，自2018年1月1日起至实际还款日止，按月利率1%计算)。二、被告黄龙英于本判决生效之日起十日内支付原告苑峻岭律师费5万元。三、对原告苑峻岭的其余诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为28,825元，保全费5,000元，由被告黄龙英、陈邦基、上海沪信实业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 宋 佩二〇一九年一月八日书记员 李鹏翔附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。