重庆市江津区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0116民初12123号 原告：重庆银行股份有限公司江津支行，住所地重庆市江津区鼎山街道鼎山大道**祥瑞大厦******，统一社会信用代码915001167748834685。 负责人：李小川，该行行长。 委托诉讼代理人：罗鑫，男，该行工作人员。 被告：徐伟峰，男，汉族，1972年1月24日出生，住重庆市江津区。 被告：周玉霞，女，汉族，1978年3月30日出生，住重庆市江津区。 原告重庆银行股份有限公司江津支行与被告徐伟峰、周玉霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月17日立案后，依法适用简易程序于2019年1月15日公开开庭进行了审理。原告重庆银行股份有限公司江津支行的委托诉讼代理人罗鑫，被告徐伟峰到庭参加了诉讼。被告周玉霞经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告重庆银行股份有限公司江津支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告归还原告借款本金245835.41元、利息15013.44元、罚息2852.48元、复利920.11元（截至2018年9月15日），并支付原告自2018年9月15日起至欠款还清日止以借款本金245835.41元为基数，按实际执行贷款利率6.86%上浮50%计算的罚息，利随本清，以及2018年9月15日起至欠息结清日止所欠利息18786.03元为基数按实际执行贷款利率6.86%上浮50%计算的复利，利随本清。2.判决原告对二被告所有的位于重庆市江津区几江街道西门路335号满庭芳二期6幢1单元3-B2号房屋（建筑面积133.50㎡，房地产权证号203房地证2012字第55393号）享有抵押权和优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告徐伟峰于2015年2月13日与原告签订了借款合同，约定借款金额400000元，期限自2015年2月13日到2021年2月13日，利率为8.61%等。被告徐伟峰、周玉霞以其所有的位于重庆市江津区几江街道西门路335号满庭芳二期6幢1单元3-B2号房屋为本次借款作抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按合同约定向被告发放了贷款400000元，因被告徐伟峰未按借款合同履行还本付息义务，已构成违约，原告有权宣布借款全部到期。二被告系夫妻，被告周玉霞与原告签订共同还款承诺书，知晓被告徐伟峰向原告借款事宜并承诺共同还款。因此被告周玉霞应承担共同还款责任。 被告徐伟峰辩称，贷款属实，利息也应支付。罚息及复利不应支付。 被告周玉霞未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月13日，被告徐伟峰（乙方）与原告重庆银行股份有限公司江津支行（甲方）签订《重庆银行个人消费贷款合同》，合同编号为：（2015）年（重银江津支借）字第0243号，约定乙方向甲方贷款400000元，贷款期限为72个月，预计自2015年2月13日起至2021年2月13日止；采取等额本息还款法，还款周期为72期，每期归还本息7133.04元；贷款利率按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮40％执行，逾期罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50％，在合同存续期间遇法定利率调整，按本合同对贷款利率、罚息和复利的约定执行，每月还款金额以重庆银行核心业务系统测算数据为准。乙方未按合同约定履行还本付息义务的，甲方有权宣布所有已贷出的款项立即到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项。2015年2月2日，周玉霞向原告出具《共同还款承诺书》，承诺与借款人徐伟峰共同履行还款义务。被告徐伟峰、周玉霞以其所有的位于重庆市江津区几江街道西门路335号满庭芳二期6幢1单元3-B2号房屋（203房地证2012字第55393号）提供抵押担保，并签订《重庆银行股份有限公司抵押合同》，办理了抵押登记。 2015年2月25日，原告按约定向被告徐伟峰发放了贷款 400000元，借款借据载明贷款用途为房屋装修。被告徐伟峰于2016年11月开始逾期还款。2018年7月26日，原告向被告发出《逾期授信业务通知书》、《宣布授信合同提前到期及提前收回授信通知书》，宣布提前终止《重庆银行个人消费贷款合同》项下授信额度，并提前收回全部授信本息。截至2018年9月15日，被告徐伟峰尚欠原告借款245835.41元、利息15013.44元、罚息2852.48元、复利920.11元。 另查明，被告徐伟峰、周玉霞于2011年12月19日登记 结婚。 本院认为，原告与被告徐伟峰签订的《重庆银行个人消费贷款合同》、《重庆银行股份有限公司抵押合同》合法有效。被告徐伟峰借款后未按约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告宣布提前终止《重庆银行个人消费贷款合同》项下授信额度，并提前收回全部授信本息，符合双方的约定。因此，原告请求被告徐伟峰返还借款245835.41元，按合同约定支付利息、罚息和复利，本院予以支持。被告徐伟峰以其所有的房产为其借款向原告提供抵担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，原告对徐伟峰提供的抵押财产以折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 本案所涉债务发生在被告徐伟峰与被告周玉霞婚姻关系存续期间，且被告周玉霞承诺与借款人共同履行还款义务，案涉债务应为夫妻共同债务。因此，原告请求被告周玉霞对徐伟峰的所欠借款本息承担共同偿还责任，本院予以支持。 被告徐伟峰辩称借款罚息及复利不应支付，因原告与被告徐伟峰的借款利息、罚息、复利的约定未超过年利率24%，该辩解理由不成立，本院不予采信。被告周玉霞未到庭参加诉讼，视为自动放弃抗辩权。为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告徐伟峰、周玉霞在判决生效后十日内返还原告重庆银行股份有限公司江津支行借款245835.41元及截至2018年9月15日的利息15013.44元、罚息2852.48元、复利920.11元； 二、被告徐伟峰、周玉霞在判决生效后十日内支付原告重庆银行股份有限公司江津支行从2018年9月16日起至借款还清之日止的利息、罚息和复利（按《重庆银行个人消费贷款合同》的约定计算）； 三、原告重庆银行股份有限公司江津支行对被告徐伟峰、周玉霞提供抵押的位于重庆市江津区几江街道西门路335号满庭芳二期6幢1单元3-B2号房屋（203房地证2012字第55393号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在上述借款本息范围内优先受偿； 四、驳回原告重庆银行股份有限公司江津支行的其他诉讼 请求。 如果被告徐伟峰、周玉霞未按本判决指定期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5270元，减半收取计2635元，由被告徐伟峰、周玉霞负担。此款原告重庆银行股份有限公司江津支行已预交本院，经其同意，由被告徐伟峰、周玉霞随本案的义务标的款一并支付给原告重庆银行股份有限公司江津支行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  杨茗 二〇一九年一月十五日 书记员  肖鏖