湖北省应城市人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0981民初1652号原告湖北银行股份有限公司应城支行，住所地：湖北省应城市古城大道**。统一社会信用代码：91420981695130417C。负责人丁进军，该支行行长。委托代理人余国庆、吴群英，湖北自强律师事务所律师。代理权限(特别授权)：代为起诉、应诉、进行法庭辩论，代为调查收集证据，参与调解、和解，签收法律文书等。被告应城市宏丰米业股份有限公司，住所，住所地：湖北省应城市杨岭镇明光村邱湾**社会信用代码：91420900L041733744。法定代表人汪凤兵，该公司经理。被告刘慰灵，男，1980年10月29日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。被告郑蓉，女，1980年3月25日出生，汉族，湖北省宜都市人，住址同上，系被告刘慰灵之妻。被告陈光杰，男，1963年11月20日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。被告刘莉卉，女，1969年3月5日出生，汉族，湖北省应城市人，住湖北省应城市。原告湖北银行股份有限公司应城支行(以下简称湖北银行应城支行)与被告应城市宏丰米业股份有限公司(以下简称宏丰米业)、刘慰灵、郑蓉、陈光杰、刘莉卉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成由审判员许小华担任审判长，人民陪审员李斌、丁昌洪参加评议的合议庭，于2018年11月20日公开开庭审理了本案。原告湖北银行股份有限公司应城支行委托代理人余国庆到庭参加诉讼，被告刘慰灵、郑蓉到庭参加诉讼，被告应城市宏丰米业股份有限公司、陈光杰、刘莉卉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖北银行应城支行诉称：2015年12月9日，原告湖北银行应城支行与被告宏丰米业(该公司于2015年12月9日由应城市宏丰米业有限公司更名为应城市宏丰米业股份有限公司)签订了《流动资金借款合同》，借款金额2200000元整，借款用途为收购粮食，借款期限12个月，即从2015年12月9日起至2016年12月9日止，按年利率5.655%计算利息，按月结息，逾期还款加收50%计收利息，若未按约定用途使用借款，就挪用部分加收100%计收利息，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利，违约导致的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等费用)由被告宏丰米业承担。借款合同签订当日，原告湖北银行应城支行向被告宏丰米业放款2200000元。为保证被告宏丰米业还款，2015年12月7日，被告刘慰灵、郑蓉以其共同所有的房屋(房权证号：应城房权证城中字第**)为抵押物与原告湖北银行应城支行签订了《个人最高额抵押合同》，担保的最高限额为2640000元整，并且办理了抵押登记(房屋他项证权号：应城市房他证城中字第××号)。2015年12月9日，被告陈光杰、刘莉卉分别与原告湖北银行应城支行签订了《个人保证合同》，对原告湖北银行应城支行与被告宏丰米业签订的借款合同承担连带责任保证；保证范围为对主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息及实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等费用)。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2016年12月8日，被告宏丰米业的股东王小红将签订《流动资金借款合同》时用于质押的个人定期存单1000000元解押，用于偿还被告宏丰米业借款本金1022500元。2016年12月14日，被告宏丰米业股东、法定代表人汪凤兵支取存单，用于偿还借款本金58019.49元。2017年8月31日，案外人林小成为被告宏丰米业偿还借款本金300000元。截止2018年9月5日，被告宏丰米业还下欠借款本金819480.51元及利息、罚息、复利，经原告湖北银行应城支行多次催要至今未付。为此，诉至人民法院。请求判令：1、被告宏丰米业偿还借款本金819480.51元及截止2018年9月5日的利息、罚息、复利合计161116.62元，2018年9月5日之后的利息、罚息、复利按合同约定另行计算至付清本息止；2、被告宏丰米业承担本案的诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等实现债权与担保权而发生的费用；3、被告刘慰灵、郑蓉在抵押担保最高额限额2640000元加上贷款利息、罚息、复利、各项费用等抵押担保最高额限额范围内，对上述两项诉讼请求承担连带抵押担保责任；4、原告原告湖北银行应城支行对被告刘慰灵、郑蓉提供抵押位于应城市××路凯发康城10栋1单元601号房(建筑面积128.86平方米，房权证号：应城房房权证城中字第**，项权证号：应城市房他证城中字第××号)的住宅拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、被告陈光杰、刘莉卉对第一、二项诉讼请求承担连带保证责任。原告湖北银行应城支行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、营业执照、金融许可证。证明原告湖北银行应城支行诉讼主体资格。证据二、被告宏丰米业的营业执照、企业名称变更核准通知书、企业基本注册信息查询单、国家企业信用信息公示系统查询，被告刘慰灵、郑蓉身份证和结婚证、被告陈光杰、刘莉卉身份证。证明被告宏丰米业、刘慰灵、郑蓉、陈光杰、刘莉卉的主体资格及2015年10月29日，被告应城市宏丰米业有限公司名称变更为应城市宏丰米业股份有限公司。证据三、流动资金借款合同、借款借据。证明2015年12月9日，原告湖北银行应城支行与被告宏丰米业签订了流动资金借款合同，借款金额为2200000元，借款期限从2015年12月9日至2016年12月9日，年利率5.655%，按月结息，逾期还款加收50%计收利息，若未按约定用途使用借款，就挪用部分加收100%计收利息，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利，违约导致的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等费用)由被告宏丰米业承担。借款合同签订当日，原告湖北银行应城支行向被告宏丰米业放款2200000元。证据四、宏丰米业股东会决议。证明被告宏丰米业向原告湖北银行应城支行借款是通过股东会决议的。证据五、个人最高额抵押合同、同意担保承诺书、房产证、房屋他项证权。证明①为保证被告宏丰米业还款，在2015年12月7日，被告刘慰灵、郑蓉以自己所有的位于应城市××路凯发康城10栋1单元601号房，建筑面积128.86平方米，房权证号为：应城房权房权证城中字第**住抵押物与原告湖北银行应城支行签订了个人最高抵押合同，办理了抵押登记，房屋他项证权号：应城市房他证城中字第××号。②个人最高额抵押合同约定被告刘慰灵、郑蓉对原告湖北银行应城支行与被告宏丰米业签订的借款合同担保。担保责任的最高限额为人民币2640000元，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括复利)、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权利发生的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费、公证费、执行费等)。证据六、个人保证合同二份。证明①2015年12月9日，被告陈光杰、刘莉卉分别与原告湖北银行应城支行签订了个人保证合同，对原告湖北银行应城支行与被告宏丰米业签订的借款合同提供担保责任。②个人保证合同约定了保证范围、保证方式、保证期间，详见合同第一、二、三条。被告刘慰灵、郑蓉辩称：1、认为其二人是在受欺骗的情况下才跟王小红、汪凤兵在原告湖北银行应城支行办理房屋抵押担保。王小红答应将400000元现金交给本人作为第三方抵押担保，本人才愿意办理房屋抵押担保。结果王小红并未将400000元现金交给本人，故认为担保无效；2、原告湖北银行应城支行利息、罚息、复利存在重复计算。贷款在2016年12月到期，原告湖北银行应城支行在2018年10月12日才提起诉讼存在明显的怠慢责任，本人只承担贷款期内的额度，贷款期限外所造成的损失，应由原告湖北银行应城支行自行承担；3、本人是以房屋抵押提供的个人财产抵押担保，只承担抵押物价值以内的担保责任，不应承担抵押担保最高额限额2640000元的担保责任；4、本案贷款担保除本人与郑蓉外，另有案外人林小成、被告陈光杰、被告刘莉卉以个人信用为汪凤兵贷款提供担保，他们三人是汪凤兵、王小红在粮食圈一起做生意的朋友，在银行贷款相互为彼此提供担保；5、原告湖北银行应城支行与王小红、汪凤兵夫妻共同隐瞒事实欺骗并诱导本人签订房屋抵押担保合同，王小红、汪凤兵夫妻在2014年已经资不抵债，原告湖北银行应城支行对其夫妻二人偿还能力评估是如何通过的；6、原告湖北银行应城支行有明显的失职行为，王小红仅偿还三、四个月贷款后就没有按时按期缴纳贷款利息，原告湖北银行应城支行并未通过电话或者书面告知本人王小红的还款情况，也没有收到原告湖北银行应城支行书面催款通知单。被告刘慰灵、郑蓉为支持其抗辩理由，向本院提交了如下证据：证据一、报案材料。证明本人是被王小红、汪凤兵欺骗才到银行办理的房屋抵押担保。汪凤兵承诺给本人400000元现金，本人才愿意办理房屋抵押担保，银行贷款发放给汪凤兵后，其并未将400000元交给本人，该抵押担保应该无效。证据二、刑事案件的询问笔录。证明汪凤兵、林小成、刘莉卉是粮食经营行业的朋友，三人之间相互担保贷款，本人和郑蓉是受害者。证据三、证人证词。证明刘慰灵和郑蓉是受汪凤兵欺骗才去银行办理房屋抵押担保。被告宏丰米业、陈光杰、刘莉卉在应诉、答辩、举证期间既未应诉、答辩及提交证据，也未到庭参加诉讼。经庭审质证，被告刘慰灵、郑蓉对原告湖北银行应城支行提交的证据一、二、三、四、五、六均无异议。原告湖北银行应城支行对被告刘慰灵、郑蓉提交的证据一、二、三认为均与本案无关联，不能证明被告刘慰灵、郑蓉能够免除其担保抵押责任，对证据二的刑事案件询问笔录的真实性、合法性均有异议，均为复印件，既没有提供合法来源，也没有相关单位印章。对上述双方当事人无异议的证据，本院依法予以采信。原告湖北银行应城支行对被告刘慰灵、郑蓉提交的有异议的证据一、二、三与本案原告湖北银行应城支行无关联，本院依法不予采信。经审理查明，2015年12月9日，原告湖北银行应城支行与被告宏丰米业(该公司于2015年12月9日由应城市宏丰米业有限公司更名为宏丰米业)签订了《流动资金借款合同》，借款金额2200000元整，借款用途为收购粮食，借款期限12个月，即从2015年12月9日起至2016年12月9日止，按年利率5.655%计算利息，按月结息，若逾期还款，就逾期部分在原借款水平上加收50%计收利息，若未按约定用途使用借款，就挪用部分加收100%计收利息，对借款人不能按期支付的利息及罚息，按本款约定的罚息利率计收复利，违约导致的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等费用)由被告宏丰米业承担。借款合同签订当日，原告湖北银行应城支行向被告宏丰米业放款2200000元。为保证被告宏丰米业还款，2015年12月7日，被告刘慰灵、郑蓉以其共同所有的房屋(房权证号：应城房权房权证城中字第**)押物与原告湖北银行应城支行签订了《个人最高额抵押合同》，担保的最高限额为2640000元整，并且办理了抵押登记(房屋他项证权号：应城市房他证城中字第××号)。2015年12月9日，被告陈光杰、刘莉卉分别与原告湖北银行应城支行签订了《个人保证合同》，对被告宏丰米业的借款本息承担连带责任保证。2016年12月8日，被告宏丰米业的股东王小红将签订《流动资金借款合同》时用于质押的个人定期存单1000000元解押，用于偿还被告宏丰米业借款本金1022500元。2016年12月14日，被告宏丰米业股东、法定代表人汪凤兵支取存单，用于偿还借款本金58019.49元。2017年8月31日，案外人林小成为被告宏丰米业偿还借款本金300000元，利息还至2016年11月20日止。截止2018年9月5日，被告宏丰米业还下欠借款本金819480.51元及利息、罚息、复利，经原告湖北银行应城支行多次催要至今未付。为此，诉至本院。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返回借款并支付利息的合同。本案中，原告湖北银行应城支行分别与被告宏丰米业签订的《流动资金借款合同》，与被告刘慰灵、郑蓉签订的《个人最高额抵押合同》，与被告陈光杰、被告刘莉卉签订的《个人保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，对双方均有约束力。合同签订后，原告湖北银行应城支行履行自己的义务，该借款到期后被告宏丰米业仅还部分本息，下欠原告湖北银行应城支行借款本金819480.51元及利息事实清楚，证据确实充分。被告宏丰米业不按时偿付，显属无理，违背诚实信用原则。原告湖北银行应城支行要求被告宏丰米业偿还借款及利息、罚息的诉讼请求于法有据，本院予以支持。但对原告湖北银行应城支行要求被告宏丰米业承担复利的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。被告刘慰灵、郑蓉夫妻以共同所有的位于湖北省××路凯发康城10栋1单元601号房屋为被告宏丰米业向原告湖北银行应城支行借款本息提供抵押担保，并办理了他项产权证，对担保方式约定明确，应依法按照连带责任承担保证责任，该担保未超过法定的担保期6个月，故原告湖北银行应城支行要求被告刘慰灵、郑蓉应在其提供的抵押物价值范围内承担抵押担保责任，该房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼，本院予以支持。被告陈光杰、被告刘莉卉为被告宏丰米业借款本息提供保证责任并与原告湖北银行应城支行签订《个人保证合同》，担保方式约定明确，应依法按照连带责任承担保证责任，该担保未超过法定的担保期6个月，故原告湖北银行应城支行要求被告陈光杰、刘莉卉对被告宏丰米业的借款本息承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告刘慰灵、郑蓉辩称的理由不能成立，本院依法不予采纳。被告宏丰米业、被告陈光杰、被告刘莉卉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。据此，经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条，第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百五十二之规定，判决如下：被告应城市宏丰米业股份有限公司于本判决生效后十日内偿还原告湖北银行股份有限公司应城支行借款本金人民币819480.51元及利息(自2016年11月20日起按年利率5.655%计算，罚息自2016年12月9日起在约定的年利率基础上加收50%计算至实际清偿之日止)。被告刘慰灵、郑蓉对被告应城市宏丰米业股份有限公司的上述债务在其提供抵押物价值范围内共同承担连带抵押担保责任；原告湖北银行股份有限公司应城支行对被告刘慰灵、郑蓉共同所有的位于应城市育才路凯发康城10栋1单元601号房屋(建筑面积128.86平方米，房权证号：应城房权证房权证城中字第**，权号：应城市房他证城中字第××号)拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告陈光杰、被告刘莉卉对被告应城市宏丰米业股份有限公司的上述第一项债务承担连带保证清偿责任。驳回原告湖北银行股份有限公司应城支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12000元，由被告应城市宏丰米业股份有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行期限为二年。申请执行时效的中止、中断，使用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。如在法定期间未上诉，本判决发生法律效力。申请人执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后的一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审 判 长  许小华审 判 员  李 斌人民陪审员  丁昌洪二〇一九年一月三日书 记 员  明雨珍