广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤06执979号之二 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，经营场所广东省广州市天河区体育西路111号建和中心25楼，统一社会信用代码9144010171811164X7。 负责人：蓝晓寒，总经理。 委托代理人：何山，男，汉族，1969年4月18日出生，住广州市越秀区，该公司员工。 委托代理人：王雨琪，女，汉族，1991年3月30日出生，住山东省青岛市崂山区，该公司员工。 被执行人：佛山市汇银泰贸易有限公司，住所广东省佛山市顺德区乐从镇三乐西路B288-295号二楼210，注册号440681000284746。 法定代表人：梁健标。 被执行人：梁健标，男，汉族，1982年9月2日出生，住广东省佛山市顺德区。 被执行人：冯循东，女，1965年7月16日出生，香港特别行政区居民，现住广东省佛山市南海狮山科技工业园A区。 被执行人：陈启元，男，1963年5月17日出生，香港特别行政区居民，现住广东省佛山市南海狮山科技工业园A区。 被执行人：广东家能现代厨具有限公司，住所广东省佛山市南海狮山科技工业园A区，统一社会信用代码914406057081193734。 法定代表人：陈启元。 关于中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（原申请执行人，以下简称广东长城公司）申请执行佛山市汇银泰贸易有限公司（以下简称汇银泰公司）、梁健标、冯循东、陈启元、广东家能现代厨具有限公司（以下简称家能公司）借款合同纠纷一案，本院作出的（2014）佛中法民二初字第69号民事判决书已发生法律效力。根据上述已生效的法律文书：一、汇银泰公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向广东长城公司偿还融资款本金25000000元及相应利息、罚息、复利（利息以25000000元为本金，从2013年5月8日起至2014年1月10日止按年利率6.8308%计算；罚息以25000000元为本金从2014年1月11日起至该本金实际清偿之日止按年利率8.88004%计算；复利以2013年5月8日至2014年1月10日期间应付未付的利息为本金，从2014年1月11日起至该欠付利息实际清偿之日止按年利率8.88004%计算）和手续费182542.8元；二、汇银泰公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向广东长城公司偿还融资款本金25000000元及相应利息、罚息、复利（利息以25000000元为本金，从2013年5月8日起至2014年1月10日止按年利率6.8308%计算；罚息以25000000元为本金从2014年1月11日起至该本金实际清偿之日止按年利率8.88004%计算；复利以2013年5月8日至2014年1月10日期间应付未付的利息为本金，从2014年1月11日起至该欠付利息实际清偿之日止按年利率8.88004%计算）和手续费182535.61元；三、广东长城公司对家能公司名下位于广东省佛山市南海区*的土地使用权[证号：*]和位于广东省佛山市南海区*的房产[证号：粤房地证字第C48××05号、他项权证号：粤房地他项权证佛字第*号]享有优先受偿权，上述抵押物对本判决主文第一项、第二项所确定债务的优先受偿额与上述抵押物对佛山市顺德区粤德丰钢材有限公司在本院（2014）佛中法民二初字第70号案所确定债务的优先受偿额之和，以债权最高本金余额61010000元为限;四、梁健标、陈启元、冯循东、家能公司对本判决主文第一项、第二项所确定的债务在债权之最高本金余额50000000元范围内承担连带清偿责任，并在承担该保证责任后可以向汇银泰公司追偿；五、驳回广东长城公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费315048.44元、财产保全费5000元，由汇银泰公司、梁健标、陈启元、冯循东、家能公司负担。因被执行人未履行上述法律文书确定的义务，权利人广东长城公司向本院申请执行,其申请执行的金额为74487675.44元。本院于2018年7月26日立案执行。另，本案在诉讼过程中采取了财产保全措施，保全案号为（2014）佛中法立保字第287号。 一、控制被执行人家能公司名下的如下财产： 1.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*）的国有土地使用权，（2017）粤06执899号案查封; 2.查封佛山市南海区*（权利证号:*）的国有土地使用权，（2018）粤06执979号案查封; 3.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*）的国有土地使用权，（2017）粤06执319号案查封; 4.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*）的国有土地使用权，（2018）粤06执978号案查封; 5.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*）的国有土地使用权，（2018）粤06执976号案查封; 6.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*）的国有土地使用权，（2018）粤06执976号案查封; 7.轮候查封佛山市南海区*（权利证号：*），（2017）粤06执319号案查封; 8.轮候查封佛山市南海区*（权利证号：02××09），（2017）粤06执319号案查封； 9.轮候查封佛山市南海区*（权利证号：*），（2017）粤06执319号案查封； 10.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:48××40），（2018）粤06执976号案查封； 11.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:48××57），（2017）粤06执319号案查封； 12.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*），（2017）粤06执899号案查封； 13.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*），（2018）粤06执976号案查封； 14.查封佛山市南海区*（权利证号:48××05），（2018）粤06执979号案查封； 15.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:48××67），（2018）粤06执978号案查封； 16.轮候查封佛山市南海区*（权利证号:*），（2018）粤06执978号案查封。 二、家能公司内的机器设备被佛山市南海区人民法院查封并已依法处置，申请执行人可申请参与南海区法院的执行分配。 三、扣划被执行人佛山市汇银泰贸易有限公司、梁健标的银行存款合计9569.03元(拟扣缴本案执行费)。 四、轮候查封被执行人梁健标所有的位于佛山市禅城区*的房屋所有权（产权证号：*，抵押权人中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行），（2014）佛城法执字第290号案查封，申请执行人可申请参与禅城区法院的执行分配。 五、查封被执行人梁健标名下的位于佛山市禅城区*房对应的国有土地使用权（证号：*），因房产已被（2014）佛城法执字第290号案查封，无法单独处置房产对应的土地使用权，申请执行人可申请参与禅城区法院的执行分配。 六、本院于2019年1月9日派员前往被执行人家能公司住所地实地调查被执行人的财产情况。家能公司员工蔡志光反映，该公司的机器设备已经全部被南海区人民法院处置完毕，因厂房“三旧”改造需要，该公司自行将本院查封的该公司车间2（房产证号：02××09）、压铸车间（房产证号：48××67）、宿舍（房产证号：48××40）、装配车间（房产证号：48××05）和集体宿舍（房产证号：48××57）拆除完毕。该拆除行为并未通知本院和申请执行人。 2019年1月11日，本院组织申请执行人、被执行人家能公司、陈启元，第三方新余粤稳伍号投资合伙企业（有限合伙，以下简称粤稳伍号）到本院进行调查。申请执行人表示其对被执行人拆除厂房的行为并不知情。家能公司及第三人粤稳伍号向本院提交：1.《佛山市南海区“三旧”改造协调领导小组办公室关于认定佛山市南海区第四十六批城市更新项目及批准改造方案的通知》；2.《佛山市南海区国土城建和水务局关于广东家能现代厨具有限公司6宗地的规划意见》；3.广东信达地产有限公司（以下简称信达地产）、南方不良资产经营管理（广东）有限公司（以下简称南方资管）、粤稳伍号、家能公司、陈启元、鸿基公司、新余粤稳陆号投资合伙企业（有限合伙，以下简称粤稳陆号）签订的《佛山市南海区狮山镇家能工业园“三旧”改造项目合作协议》《合作协议之补充协议》。家能公司及粤稳伍号称，家能公司6宗地原土地用途均为工业用地，现取得“三旧”改造批复。申请执行人、被执行人家能公司、信达地产、南方资管等合作，对家能公司进行债务重组以及进行“三旧”改造，同时调整涉案六宗土地规划后，在申请执行人（承接所有金融债权）、粤稳伍号（承接所有非金融债权）的同意下解除查封、抵押，最后以拍卖补偿款或自主改造所获收益偿还对申请执行人、粤稳伍号的债务。家能公司拆除厂房是依据当地政府批文要求，环保评估过程中土壤修复需要，以提升土地的市场价值为目的进行的土壤修复行为。各方当事人表示，会就本次事件协调后形成书面报告提交本院。另，申请执行人请求本院在本轮资产重组期间暂不处置上述查封土地和房产，同时其系本系列案的债权人，没有参与资产重组，不对本轮资产重组作任何承诺。 七、佛山市南海区人民法院（2013）佛南法狮执字第584号案的申请执行人严博文以家能公司资不抵债，不能清偿到期债务为由提出执行移送破产申请，申请对被执行人家能公司进行破产清算，本院于2017年11月3日立案受理，破产案号为（2017）粤06破申48号。本院经审查后认为,家能公司不符合破产条件，裁定不予受理。 八、本院已将本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等告知申请执行人，申请执行人不能向本院提供被执行人其他可供执行的财产线索，并同意本案终结本次执行程序。 本院认为，经穷尽财产调查措施，除家能公司6宗工业用地（合计约161亩）以及该土地对应上盖10处工业厂房外，未发现其他被执行人还有其它财产可供执行。各被执行人对外所欠的债务合计929649026.4元（未含逾期利息等费用），涉及157宗执行案件，本院依法处置家能公司6宗工业用地以及10处工业厂房后，不足以清偿信达广东分公司的抵押债权合计668288189.5元（未含逾期利息等费用）。家能公司的执行移送破产申请因不符合破产条件被裁定不予受理。家能公司经过本轮重组后，6宗工业用地取得“三旧”改造批复，其1宗地（约25.3亩）拟改造为商服项目用地，5宗地（约135.7亩）拟改造为住宅项目用地，经本院向申请执行人释明被执行人的财产情况，其同意在本轮资产重组期间不处置上述查封土地和房产，申请执行人亦未能提供被执行人可供执行的财产或财产线索，并对本院穷尽财产调查措施之后，对本案终结本次执行程序没有异议，故本案应终结本次执行程序。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 本院（2018）粤06执979号案终结本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  胡智鸿 审判员  凌 蔚 审判员  简建勋 二〇一九年一月二十五日 法官助理彭钰 书记员潘婉君