浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0381民初11553号 原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道万松东路**。 负责人温兴平，行长。 委托诉讼代理人赵爱宝，浙江万松律师事务所律师。 委托诉讼代理人吴淼，浙江万松律师事务所律师。 被告瑞安市恒跃印刷机械有限公司，住，住所地浙江省瑞安市经济开发区毓蒙路**/div> 法定代表人林建火。 被告瑞安市绿保机械有限公司，住所地，住所地浙江省瑞安市南滨街道宋浦东路**云江标准厂房机械区****iv> 法定代表人瞿建光。 被告瑞安市人和箱包皮件有限公司，住所地浙江省瑞安，住所地浙江省瑞安市仙降街道后林村div style="line-height: 25pt; text-indent: 30pt; margin: 0.5pt 0cm; font-family: 宋体; font-size: 15pt"> 法定代表人朱笃生。 被告瞿建光，男，1960年1月29日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告林建火，男，1974年6月26日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告吴海华，女，1975年9月23日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告林文杰，男，1982年12月26日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告杨肖东，男，1973年9月13日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告朱笃生，男，1961年3月31日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告罗崇宇，男，1973年7月4日出生，汉族，住四川省兴文县。 被告唐品弟，男，1969年2月1日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 被告林柳妹，女，1963年3月10日出生，汉族，住浙江省瑞安市。 原告中国建设银行股份有限公司瑞安支行与被告瑞安市恒跃印刷机械有限公司（以下简称恒跃公司）、瑞安市绿保机械有限公司（以下简称绿保公司）、瑞安市人和箱包皮件有限公司（以下简称人和公司）、瞿建光、林建火、吴海华、林文杰、杨肖东、朱笃生、罗崇宇、唐品弟、林柳妹金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月20日受理，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2019年1月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵爱宝、被告人和公司法定代表人暨被告朱笃生到庭参加诉讼，其余被告经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请依法判令被告恒跃公司偿还原告编号为XC62613511320170205号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称0205号贷款合同）项下的贷款本金1235552.57元，并支付逾期利息、复利（计算至2018年7月20日止，逾期利息为12425.55元，自2018年7月21日至实际履行完毕之日止按年利率9.135%计收、复利以未还利息为基数按年利率9.135%计算至实际履行完毕之日止）；2、请依法判令被告恒跃公司偿还原告编号XC62613511320170209号《人民币流动资金贷款合同》（以下简称0209号贷款合同）项下的贷款本金55万元，并支付逾期利息、复利（截至2018年7月20日，逾期利息为4186.88元；此后逾期利息以本金55万元为基数按年利率9.135%计算至实际履行完毕之日止、复利以未还利息为基数按年利率9.135%计算至实际履行完毕之日止）；3、请依法判令原告为实现债权所支付的6240元律师费由被告恒跃公司承担；4、请依法确认原告对登记在被告林建火、吴海华名下坐落于瑞安市的不动产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号、土地使用权证号：瑞集用（2009）第××号]折价、变卖、拍卖所得价款在最高额70万元范围内享有优先受偿权；5、请依法判令被告林建火、吴海华、林文杰、杨肖东、唐品弟、朱笃生、罗崇宁、林柳妹、人和公司、绿保公司、瞿建光对上述第一、二、三项的债务清偿分别在最高额250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、500万元、270万元、270万元范围内承担连带清偿责任；6、本案的诉讼费用、保全费用由十二被告承担。在诉讼过程中，原告将第1项诉讼请求中贷款本金减少至1049238.05元，将第2项诉讼请求中贷款本金减少至195877.49元。 被告人和公司及被告朱笃生对借款的事实没有异议，但要求分期还款、延长还款期限。 其余被告未作答辩。 经审理，本院认定如下事实：2013年5月31日，被告林建火、吴海华与原告签订编号为XC626173925020130567-5号《最高额抵押合同》，约定被告林建火、吴海华自愿对被告恒跃公司与原告自2013年6月6日至2016年6月6日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务，以登记在被告恒跃公司名下坐落于瑞安市的不动产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]在最高额70万元范围内提供抵押担保。 2016年6月22日，原告与被告林建火、吴海华签订了《抵押变更协议》，协议约定：2013年5月31日签订的编号为XC626173925020130567-5号《最高额抵押合同》债权发生期间变更为2013年6月6日至2019年6月6日。 2016年6月24日，被告林建火、吴海华办理抵押登记手续，抵押物为上述房屋，抵押期限届满之日为2019年6月6日，债权数额为70万元，抵押权人为原告。 2015年6月9日，被告林建火与原告签订一份编号为XC62613599920150312-1号《最高额保证合同》，约定被告林建火自愿对被告恒跃公司与原告自2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告吴海华与原告签订一份编号为XC62613599920150312-2号《最高额保证合同》，约定被告吴海华自愿对被告恒跃公司与原告自2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告林文杰与原告签订一份编号为XC62613599920150312-3号《最高额保证合同》，约定被告林文杰自愿对被告恒跃公司与原告自2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内的一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告杨肖东与原告签订一份编号为XC62613599920150312-5号《最高额保证合同》，约定被告杨肖东自愿为被告恒跃公司与原告自2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告唐品弟与原告签订一份编号为XC62613599920150312-6号《最高额保证合同》，约定被告唐品弟自愿为被告恒跃公司与原告自2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告朱笃生与原告签订一份编号为XC62613599920150312-7号《最高额保证合同》，约定被告朱笃生自愿为被告恒跃公司与原告2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告罗崇宇与原告签订一份编号为XC62613599920150312-8号《最高额保证合同》，约定被告罗崇宇自愿为被告恒跃公司与原告2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告林柳妹与原告签订一份编号为XC62613599920150312-9号《最高额保证合同》，约定被告林柳妹自愿为被告恒跃公司与原告2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供250万元最高额保证。 同日，被告人和公司与原告签订一份编号为XC62613599920150312-10号《最高额保证合同》，约定被告人和公司自愿为被告恒跃公司与原告2015年6月9日至2018年12月31日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供500万元最高额保证。 2017年7月13日，被告绿保公司与原告签订一份编号为XC62613599920170153-2号《最高额保证合同》，约定被告绿保公司自愿为被告恒跃公司与原告2017年7月13日至2022年7月13日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供270万元最高额保证。 同日，被告瞿建光与原告签订一份编号为XC62613599920170153-3号《最高额保证合同》，约定被告瞿建光自愿为被告恒跃公司与原告2017年7月13日至2022年7月13日期间签订的包括《人民币流动资金贷款合同》在内一系列债务提供270万元最高额保证。 上述《抵押合同》、《最高额保证合同》的担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方（即原告）实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。 2017年7月13日，被告恒跃公司与原告签订0205号贷款合同，约定：甲方（即被告恒跃公司）向乙方（即原告）借款189万元，借款期限为2017年7月17日至2018年6月16日，贷款利率为固定利率6.09%，即LPR利率加179基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月20日，借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定其他事项。 2017年7月17日，原告向被告恒跃公司发放贷款189万元。被告于2018年6月16日偿还本金5463.41元、利息8312.85元（当期利息）；2018年6月21日偿还利息1912.8元、本金113.66元；2018年7月9日偿还本金51.55元、630364.81元；2018年8月2日、9日、24日，被告分别偿还本金18454元、125047.01元、61267.51元，并已还清期内利息，现尚欠本金1049238.05元。截至2018年8月24日各段逾期利息分别为2391.01元、8607.1元、7636.9元、2194.65元、4226.86元，减去已支付的利息1912.8元，尚欠利息23143.72元。 2017年7月18日，被告恒跃公司与原告签订0209号贷款合同，约定：甲方（即被告恒跃公司）向乙方（即原告）借款55万元，借款期限为2017年7月18日至2018年6月17日，贷款利率为固定利率6.09%，即LPR利率加179基点，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月20日，借款逾期的，对被告未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。合同还约定了其他事项。 2017年7月18日，原告向被告恒跃公司发放贷款55万元。2018年6月21日、8月29日、9月20日、9月29日、11月22日、12月14日，被告先后偿还利息2978.61元、本金112853.12元、本金48400元、本金32813.39元、本金18320元、本金141736元，并已还清期内利息，现尚欠本金195877.49元。截至2018年12月14日各段逾期利息分别为10188.06元、2440.37元、887.8元、4877.18元、1884.73元，减去已支付的利息2978.61元，尚欠利息17299.53元。 原告为本案支付律师代理费6240元。 本院认为，原告与各被告订立的《贷款合同》、《抵押合同》、《最高额保证合同》有效，双方当事人应按合同的约定履行义务，被告恒跃公司未按约偿还借款本金，应承担违约责任，即支付按年利率9.135%支付逾期利息，被告林建火、吴海华、林文杰、杨肖东、唐品弟、朱笃生、罗崇宁、林柳妹、人和公司、绿保公司、瞿建光依约在各自的最高限额内承担连带保证责任，原告对已办理登记手续的抵押物享有优先受偿权。原告的上述请求合法，本院予以支持。原告要求被告支付复利，由于被告已付清期内利息，本院对该项请求不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告恒跃公司偿还原告0205号贷款合同项下的贷款本金1049238.05元，并支付逾期利息（截至2018年8月24日，逾期利息为23143.72元，此后逾期利息以1049238.05元为基数按年利率9.135%计算至履行完毕之日）。 二、被告恒跃公司偿还原告0209号贷款合同项下的贷款本金195877.49元，并支付逾期利息（截至2018年12月14日，逾期利息为17299.53元，此后逾期利息以195877.49元为基数按年利率9.135%计算至履行完毕之日）。 三、被告恒跃公司向原告支付为实现债权所支付的6240元律师费。 四、原告对登记在被告林建火名下坐落于瑞安市的不动产[房产证号：瑞安市房权证瑞（房）字第××号]折价、变卖、拍卖所得价款在最高额70万元范围内享有优先受偿权。 五、判令被告林建火、吴海华、林文杰、杨肖东、唐品弟、朱笃生、罗崇宁、林柳妹、人和公司、绿保公司、瞿建光对上述第一、二、三项的债务清偿分别在最高额250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、250万元、500万元、270万元、270万元范围内承担连带清偿责任。 上述款项，均于本判决生效后十日内交本院转交；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 六、驳回原告的其他诉讼请求。 本案受理费21076元，由被告恒跃公司、绿保公司、人和公司、瞿建光、林建火、吴海华、林文杰、杨肖东、朱笃生、罗崇宇、唐品弟、林柳妹负担（十二被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审  判  长 缪正坚 人民 陪 审员 吴建华 人民 陪 审员 叶秀微 二〇一九年一月二十四日 （代）书记员 方 瑜