包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2018）内0203民初4762号原告（执行案外人）：刘秉登，男，1945年11月3日出生，汉族，包钢XXX退休职工，住包头市。原告（执行案外人）：赵玉枝，女，1951年6月11日出生，汉族，无职业，住包头市。被告（申请执行人）：逯遹，男，1984年11月10日出生，汉族，包钢XXX厂职工，住包头市。原告刘秉登、赵玉枝与被告逯遹案外人执行异议之诉一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘秉登、赵玉枝、被告逯遹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘秉登、赵玉枝向本院提出诉讼请求：1.判令解除对位于包头市××区号海湖豪庭XX-XXX号房屋的查封，停止对该房屋的执行；2.确认上述房屋归二原告所有；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告与二原告之女刘丽芬（已故）的民间借贷纠纷一案，法院作出（2017）内0203民初3009号民事判决，确认由刘丽芬向被告逯遹清偿债务。2017年10月20日，该案进入执行程序，登记在刘丽芬名下的位于包头市××区号海湖豪庭XX-XXX号房屋成为被执行财产。原告认为，该房产虽登记在刘丽芬名下，但刘丽芬并非该处房产的实际权利人。该处房产由二原告出资购买，应当归二原告所有。现法院将该房产作为刘丽芬的财产予以强制执行是错误的，故请求法院解除对该房屋的查封，并停止对该房屋的执行。此外，被告已从刘丽芬生前在乌兰道经营的名婉服装店拿走一批货物，足以清偿所欠债务，也不应当继续执行该房屋。为维护二原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。逯遹辩称，不同意二原告的诉讼请求，刘丽芬向被告逯遹借钱法院已经判决，应当继续执行。二原告称涉案房屋是其所有，但房屋登记在刘丽芬名下，二原告应当提供相应证据。二原告诉称被告逯遹拿走刘丽芬服装店内衣服的事实不属实，不是被告逯遹拿的，是其他人拿的，会作为证人出庭作证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据庭审情况及当事人陈述，本院认定事实如下：刘丽芬（身份证号码×××，于2017年10月11日病故）系二原告之女。2010年4月29日，包头市鑫泰房地产开发有限责任公司向刘丽芬出具收到房款35314元的收据一张，载明房号为海湖豪庭18#407。2011年7月21日，包头市鑫泰房地产开发有限责任公司向刘丽芬出具收到房款58685元的收据一张，载明房号为海湖豪庭XX#XXX。2013年9月20日，包头市鑫泰房地产开发有限责任公司向刘丽芬出具《销售不动产统一发票（自开）》一张，载明海湖豪庭18栋407号房屋建筑面积为85.46平方米，单价为每平方米3553.88元，房屋总金额为303714.58元。2013年11月，刘丽芬、包头市鑫泰房地产开发有限责任公司、包头市房屋维修资金管理中心签订《包头市房屋专项维修资金缴交约定书》，载明刘丽芬购买的位于包头市××区号房屋，建筑面积85.46平方米，应缴纳维修资金为6074元。2013年12月5日，房管局向刘丽芬出具《包头市房屋专项维修资金收据》，载明收到刘丽芬缴纳的位于包头市××区号房屋专项维修资金6074元。2013年12月12日，刘丽芬取得位于包头市××区号海湖豪庭XX-XXX号房屋的不动产权属证书，载明所有权人为刘丽芬，共有情况为单独所有。另查明，刘丽芬与王英柱（身份证号码×××）于2014年8月8日登记结婚，并于2015年4月10日协议离婚。二人《离婚协议书》载明：“一、婚后无子女。二、婚后有住房，地址：昆区新星水岸11栋808归男方所有。三、婚后无其它财产。四、婚后无债权、债务。”包头市不动产登记局出具的《不动产产权情况表》显示：位于包头市××区号海湖豪庭XX-XXX号的房屋，所有权人为刘丽芬，不动产权证书号为585934，无共有情况；该房屋设定了最高额抵押，抵押权人为平安普惠融资担保有限公司，抵押金额为340000元，抵押期限自2016年5月23日至2021年5月23日止。庭审过程中，二原告举证刘秉登银行存折1份、2010年4月23日刘丽芬汇款10000元和2010年4月29日刘丽芬汇款10000元的业务凭证各1张、2011年3月8日刘秉登取款5100元和赵玉枝取款3000元的银行取款凭条各1张、2012年1月30日刘秉登取款凭条1张、2012年5月5日赵玉枝向刘丽芬汇款15000元及2013年7月8日赵玉枝向刘丽芬汇款10000元的业务凭证各1张，2005年11月25日刘丽芬开户的中国工商银行存折1张，该存折刘丽芬于2005年12月2日取款49000元，以及刘丽芬书写的用于装修涉案房屋的花销明细，证明二原告向刘丽芬转款，刘丽芬用该笔款项购买涉案房屋，且装修涉案房屋的款项也是二原告出的，因刘丽芬没有那么多钱。二原告还举证2013年8月27日刘秉登向姚和平借款50000元的借条1张，2018年5月26日，赵玉荣出具的赵玉枝向其先后借款80000元并偿还的证明1份，证明二原告为购买涉案房屋而借款的情况。2018年6月12日包头市公安局前进道派出所出具的接警记录显示：“2017年5月16日接到报警人刘桂香（“明婉轩”服装店的员工）报案，对方姓名为逯遹，经现场询问了解为该服装店店主与逯遹有债务纠纷，逯遹要拉走店内货物，经民警制止和释明，双方承诺自行解决”。被告逯遹申请证人逯某和宋玉清出庭作证，用以证明刘丽芬服装店内的衣服不是其所拿，系二证人所拿。被告逯遹与刘丽芬民间借贷纠纷一案，本院依据（2017）内0203财保21号民事裁定，查封了本案争议房屋即位于包头市××区号房屋。2017年8月14日作出（2017）内0203民初3009号民事判决书，判决由刘丽芬偿还被告逯遹借款及利息，该判决已生效。本院欲对争议房屋强制执行时，二原告以房屋归其所有提出异议，本院作出（2018）内0203执异87号执行裁定，驳回了二原告的异议。本院认为，本案的争议焦点是：原告刘秉登、赵玉枝对位于包头市××区号房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。二原告要求停止对包头市昆都仑区三八路XX号海湖豪庭XX栋XX单元XXX号房屋的执行，应当就其二人对该房屋享有所有权或者其他足以阻止执行该房屋转让、交付的实体权利所依据的事实承担举证责任。我国不动产物权采取登记生效的原则，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，涉案房屋《不动产产权情况表》记载的所有权人为刘丽芬，且无共有情况，原告刘秉登、赵玉枝持不同时间段的取款凭证及二原告向刘丽芬的转款凭证证明涉案房屋系其二人出资购买，但转款凭证仅能证明二原告有向刘丽芬转款的事实，并不能证明转款款项用于购置涉案房屋。二原告以其二人为涉案房屋的实际权利人为由提起诉讼，证据不足，故对二原告要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院不予支持综上所述，本院认为原告刘秉登、赵玉枝对位于包头市××区号房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，对二原告的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，判决如下：驳回原告刘秉登、赵玉枝的诉讼请求。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。审 判 长 刘 洁人民陪审员 任秀云人民陪审员 赵士鑫 二〇一九年一月十日书 记 员 马祺深附：本判决适用的法律条文《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。