巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1902民初4571号 原告：杨志勇，男，生于1982年3月10日，汉族，住四川省巴中市巴州区。 委托（特别授权）代理人：王雷，四川宏坤律师事务所律师。 被告：谯秀容，女，生于1972年11月1日，汉族，住四川省巴中市巴州区。 被告：杨建国，男，生于1971年5月6日，汉族，住四川省巴中市巴州区。 原告杨志勇与被告谯秀容、杨建国民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月19日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雷到庭参加了诉讼，被告谯秀容、杨建国经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨志勇诉称，二被告系夫妻关系，2015年4月16日，二被告因资金周转向原告借款25万元，签订了《借款抵押合同》，约定借款期限6个月，月利率为2.5%，同日，原被告双方对借款合同进行了公证，并由巴中市江南公证处出具《公证书》【（2015）川巴江南证字第2708号】，合同签订后，原告依约定履行了放款义务。原被告约定由被告将位于巴中市巴州区桔园路15号2幢3单元9室房屋为该笔债务提供抵押担保，既签订了合同，又办理了他项权登记。二被告履行了部分还款义务后就一直推诿不还，已经构成违约，为维护原告的合法权益，现提出诉讼请求：1、依法判令二被告立即偿还原告借款本金6万元及利息；2、请求依法判令原告对位于巴中市巴州区桔园路15号2幢3单元9室享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。 被告谯秀容、杨建国未到庭，亦未提供书面答辩状。 经审理查明：被告谯秀容与被告杨建国曾系夫妻关系，于2015年2月16日补发结婚登记手续，后于2015年11月3日办理了离婚登记手续;2015年4月16日，二被告因资金需要向原告借款25万元，并书立借条一张，载明：“今借到杨志勇人民币现金贰拾伍万元整（250000元整）借款人谯秀容杨建国2015.4.16日”，被告谯秀容在借款人处签字捺印，被告杨建国未签字捺印其签名由被告谯秀容代签并标注（谯秀容代）。同日，原、被告双方在四川省巴中市江南公证处签订了以原告杨志勇为甲方（出借人）被告谯秀容、杨建国为乙方（借款人）的《借款抵押合同》，约定：“借款本金贰拾伍万元整，以借据为凭；借款期限6个月（2015年4月16日至2016年10月15日止）；利率约定为月利息2.5%，每月16日前支付利息；乙方自愿以共同共有位于巴州区中城北街桔园路15号二幢三单元五楼九号房屋[建筑面积121.80平方米，房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号，国有土地使用证号：巴市国用（2013）第××号]提供抵押担保”等内容。原告在甲方处签字捺印，被告谯秀容在乙方处签字捺印。同时，巴中市江南公证处出具（2015）川巴江南证字第2708号公证书对双方签订的借款合同进行公证。同日，原、被告为二被告共同共有的位于巴州区中城北街桔园路15号二幢三单元五楼九号的房屋办理了抵押登记（房屋他项权证：巴房他证他权字第××号），房屋他项权利人杨志勇，债券数额贰拾伍万元整，抵押人：谯秀容，产权证号：巴州南16726抵押人：杨建国，债务履行期限：2015-4-16至2016-10-15。原告于借款合同签订当日，通过银行转账共向被告谯秀容账户转账25万元。借款发生后，二被告按照约定的利率支付资金利息至2015年10月15日，并偿还借款本金19万元。自2015年10月16日起，除支付2000元利息外，未再支付资金利息，亦未归还其余借款本金。 上述事实，有原告的陈述，原、被告身份信息，借条、公证书复印件、借款抵押合同复印件、房屋产权证及国有土地使用证复印件、抵押登记证复印件、借记卡账户明细清单及庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案借贷关系事实清楚，双方权利义务明确，被告应该诚信履行偿还原告本息的义务。 关于被告谯秀容、杨建国责任承担的问题。被告谯秀容均在借条及借款抵押合同上签字捺印，理应承担偿还借款的责任。该笔借款发生于被告谯秀容、杨建国婚姻关系存续期间，虽借条上杨建国签名由被告谯秀容代签，被告杨建国亦未在借款抵押合同上签字确认，但巴中市江南公证处出具的（2015）川巴江南证字第2708号公证书，明确记载：出借人杨志勇与借款人谯秀容、杨建国于二〇一五年四月十六日在四川省巴中市江南公证处，在本公证员和公证员助理杨天慧的面前，签订了前面的《借款抵押合同》，故被告杨建国对该笔借款知情；同时，原、被告双方在借款当日在巴中市房产权属登记中心为被告谯秀容、杨建国共同共有的房屋办理了抵押登记；巴房他证他权字第××号房屋他项权证显示抵押人为谯秀容与杨建国两人，应视为被告杨建国对该笔借款予以确认，且被告杨建国与被告谯秀容共同偿还了部分借款本息。因此，该笔借款应认定为被告谯秀容及被告杨建国的共同债务，应承担共同清偿责任。 关于借款本金数额的认定问题。被告谯秀容、杨建国共向原告杨志勇借款25万元，期间归还本金19万元，故本案借款本金认定为6万元。 关于借款利息的认定问题。原、被告双方在借款抵押合同中约定借款利率为月息2.5%，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百一十一条第二款及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款（二）、第三十一条的规定，对原告已收取的借期内利息，本院予以确认；二被告亦应支付逾期归还借款本金6万元的利息。其计算方式为：以本金6万元为基数，从2015年10月16日起，按年利率24%的标准计算至借款本金偿清之日止，被告支付的2000元利息，亦应予以扣减。 关于原告对双方办理了抵押登记的房屋的优先受偿权问题。二被告用其所有的位于巴州区中城北街桔园路15号二幢三单元五楼九号的房屋【建筑面积121.80平方米，房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号，国有土地使用证号：巴市国用（2013）第××号】进行担保并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告有权就二被告共同共有的位于巴州区中城北街桔园路15号二幢三单元五楼九号的房屋【建筑面积121.80平方米，房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号，国有土地使用证号：巴市国用（2013）第××号】的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 关于案件受理费的负担，依据《诉讼费用交纳办法》第二十九条规定，应由败诉方负担。即本案的案件受理费应由二被告共同负担。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条第二款（二）、第三十一条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告谯秀容、杨建国在本判决生效后十日内共同偿还原告杨志勇借款本金6万元及利息（利息的计算方式：以本金6万元为基数，从2015年10月16日起按年利率24%计算至本金偿清之日止，已支付的2000元利息予以扣减）； 二、原告杨志勇对被告谯秀容、杨建国共同共有的位于巴中市巴州区中城北街桔园路15号二幢三单元五楼九号的房屋【建筑面积121.80平方米，房屋所有权证号：房权证巴州南字第××号，国有土地使用证号：巴市国用（2013）第××号】的拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1300元，由被告谯秀容、杨建国共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  巩 麟 人民陪审员  吴小平 人民陪审员  杨志高 二〇一九年一月二十五日 书 记 员  黄雪晶