成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初12700号 原告:杨雪，女，1990年8月27日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：梁烨，四川智盛律师事务所律师。 被告：欧阳言奕，女，1989年12月10日出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 被告：赖银，男，1988年7月15日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 原告杨雪与被告欧阳言奕、赖银民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨雪及其委托诉讼代理人梁烨到庭参加诉讼。被告欧阳言奕、赖银经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨雪向本院提出诉讼请求：1.判决欧阳言奕、赖银连带归还杨雪借款本金2090000元，并支付资金占用利息（利息计算方式：从2018年5月8日起，以2090000元为基数，按照月利率2.8%支付资金占用利息，直至款项付清之日止）；2.判决欧阳言奕、赖银依约支付杨雪违约金（以2090000元为基数，从2018年8月8日起，按照年率2%计算，直至款项付清之日止）；3.判决杨雪对欧阳言奕、赖银抵押的位于房屋在拍卖、变卖所得价款依抵押权设置顺序顺位享有优先受偿权。事实与理由：欧阳言奕、赖银系夫妻，2018年5月8日，欧阳言奕、赖银因资金周转需要向杨雪借款本金2090000元，双方就借款所涉相关事宜签订了《借款合同》等相关文本。《借款合同》约定：借款期限为3个月，自2018年5月8日起至2018年8月7日止，每月支付利息（月利率2.8%），若违反合同约定的借款期限，不能按期足额偿还借款本息，除按照上述约定支付利息外，每月还应按照未归还本金的2%支付逾期利息。合同签订后，杨雪依约通过银行转账方式将借款本金2090000元分两次支付至赖银在中国工商银行内江中兴支行的银行账户（2018年5月8日转款1950000元，2018年5月9日转款140000元），二被告收到款项后向杨雪出具了《收条》。2018年5月11日，为确保债务的顺利履行，二被告将其所属的位于【房产号：双房权证监证字第××号】为该笔借款提供抵押担保（担保主债权金额2300000元），并依法办理了抵押登记【川（2018）成天不动产证明第0011734号】。现借款期限已届满，二被告至今未履行还款义务，尚欠杨雪借款本金2090000元及利息、违约金等，杨雪多次催收未果。 欧阳言奕、赖银未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2018年5月8日，欧阳言奕、赖银（借款人、甲方）与杨雪（出借人、乙方）签订借款合同，借款合同载明，借款人：欧阳言奕、赖银；婚姻状况：欧阳言奕与赖银系夫妻；甲方向乙方借款的金额为人民币2090000元（大写：贰佰零玖万元正），借款期限为3个月，自2018年5月8日至2018年8月7日止（借款的实际起算时间以借款资金交付时间为准，还款时间以此顺延）；甲方指定的借款本金收付的账户：赖银62×××95工商银行内江中心支行；合同签订后，乙方以银行转账方式将借款本金金额转入甲方指定的账户；甲方收到借款后应向乙方出具对应的借款收据，乙方应妥善保管好银行转账凭条及甲方出具的借款收据，作为借贷资金交付的证据；借款按月计息，月利率2.8%，甲方应按月向乙方支付利息；如甲方违反合同约定的借款期限，不能按期足额偿还借款本息，甲方每月按照未归还本金的2%向乙方支付逾期利息至债务清偿完毕为止；本合同项下债权债务未设立担保；赖银、欧阳言奕在甲方处签字捺印确认，杨雪在乙方处签字确认。 合同签订后，2018年5月8日，杨雪依照合同约定向赖银在中国工商银行内江中兴支行开设的账号为62×××95的账户转款1950000元。同日，赖银、欧阳言奕向杨雪出具收条一份，载明收到上述款项。2018年5月9日，杨雪依照合同约定向赖银中国工商银行内江中兴支行62×××95账户转款140000元。同日，赖银、欧阳言奕向杨雪出具收条一份，载明收到上述款项。 为担保上述债务履行，2018年5月11日，欧阳言奕（甲方）、杨雪（乙方）签订《借款抵押合同》，约定甲方向乙方借款人民币2300000元，借款期限为2018年5月11日至2018年8月10日，欧阳言奕以其位于房屋（不动产单元号或权属证书号权0916626），作为抵押物为甲方的借款行为提供抵押担保，债务履行期限2018年5月11日至2018年8月10日。2018年5月11日，上述房屋办理了抵押（川（2018）成天不动产证明第0011734号），被担保主债权数额为2300000元，权利人为杨雪。 以上事实有原告身份信息、借款合同、转款记录、收条、不动产登记证明、借款抵押合同及当庭陈述等证据在卷佐证。 本院认为，关于借款本金。欧阳言奕、赖银与杨雪签订《借款合同》，共同向杨雪借款2090000元，杨雪依照合同约定履行完毕出借借款2090000元的义务，欧阳言奕、赖银就应当偿还杨雪2090000元的借款，故本院确认，欧阳言奕、赖银应当共同归还杨雪2090000元借款本金。 关于利息。欧阳言奕、赖银在向杨雪借款时，双方明确约定借款利息为月利率2.8%，已超过年利率24%，对于超过部分，本院不予支持，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，以及借款资金实际交付时间，1950000元交付的时间为2018年5月8日，140000元的交付时间为2018年5月9日，故本院确定利息为：以1950000元为基数，按年利率24%，从2018年5月8日起计算至付清之日止，以140000元为基数，按年利率24%，从2018年5月9日起计算至付清之日止。 关于违约金。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，欧阳言奕、赖银与杨雪约定的违约金及利息之和总计已超过年利率24%，故对违约金，本院依法不予支持。 关于优先受偿权，虽然《借款合同》中明确载明“本合同项下的债权债务未设立担保”，但欧阳言奕与杨雪补充签订了借款抵押合同，并约定用欧阳言奕名下位于房屋为本案债务提供担保，并办理了不动产抵押登记，故对杨雪的该项诉讼请求，本院确认杨雪对欧阳言奕所有的位于成都市天府新区房屋在2300000元范围内顺位享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、欧阳言奕、赖银于本判决生效之日起十五日内归还杨雪借款本金2090000元。 二、欧阳言奕、赖银于本判决生效之日起十五日内向杨雪支付利息（按年利率24%分段计算：以1950000元为基数，从2018年5月8日起计算至付清之日止；以140000元为基数，从2018年5月9日起计算至付清之日止）。 三、杨雪对欧阳言奕所有的位于成都市天府新区房屋在2300000元范围内顺位享有优先受偿权。 四、驳回杨雪其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12600元由欧阳言奕、赖银负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 员  曾 鲲 二〇一九年一月七日 法官助理  胡伟伟 书 记 员  包永青