陕西省西安市中级人民法院 陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）陕01民终11899号上诉人（原审被告）：西安市高陵区第二建筑公司，住所地西安市高陵区。法定代表人：储拉锁，该公司经理。委托诉讼代理人：郭峰，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：西安市长安区海河租赁站，经营场所西安市长安区XX街XX路XX号。经营者：刘尔强。委托诉讼代理人：刘海泉，陕西希友律师事务所律师。上诉人西安市高陵区第二建筑公司（以下简称高陵二建）因与被上诉人西安市长安区海河租赁站（以下简称海河租赁站）租赁合同纠纷一案，不服西安市高陵区人民法院（2018）陕0117民初242号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人高陵二建的委托诉讼代理人郭峰、被上诉人海河租赁站的委托诉讼代理人刘海泉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高陵二建上诉请求：撤销原判第三项中“按照合同约定的租赁费标准支付未返还本判决第二项租赁物自2017年9月1日起至实际返还之日止产生的占有使用费”内容，发回重审或者改判驳回海河租赁站的该项诉讼请求。事实与理由：1、双方不存在租赁关系。租赁合同上签字的两人均系陕西汇丰建筑劳务有限公司员工，高陵二建将涉案工程的劳务及建筑周转物资租赁全部分包给陕西汇丰建筑劳务有限公司，高陵二建2015年8月初被发包方强行清场后，是陕西汇丰建筑劳务有限公司继续承包的后续工程，故该建筑物资的返还及支付租赁费均应由陕西汇丰建筑劳务有限公司承担。2、一审判决第一项已解除了双方的租赁合同，第二项对下余的租赁物资进行了折价赔偿，且判决如果未按照该判决指定的期间履行金钱给付义务应加倍支付迟延履行期间的债务利息。故双方之间的租赁关系已解除，物资已折价赔偿，一审判决按照合同约定的租赁费标准支付未返还第二项租赁物自2017年9月1日起至实际返还之日产生的占有使用费显然错误。海河租赁站辩称，1、租赁合同关系有生效的（2017）陕01民终2855号判决书认定，高陵二建上诉称没有租赁关系明显是错误的。2、合同解除后，双方不再有租赁关系，但高陵二建一直占有海河租赁站的租赁物资，所以一审判决高陵二建支付占有使用费符合法律规定，原审判决是要求高陵二建归还租赁物资，只是在不能归还的情况下才折价赔偿，故原审判决高陵二建向海河租赁站支付自2017年9月1日至实际返还租赁物资期间的占用费并无不当。原审认定事实清楚，适用法律正确，高陵二建的上诉理由不能成立，请求二审驳回上诉，维持原判。海河租赁站向一审法院起诉请求：1、依法解除海河租赁站和高陵二建2014年4月签订的《建筑施工物资租赁合同》，判令高陵二建立即归还海河租赁站钢管19185.6米，扣件14376套，丝杠944根（价值336441.6元），并支付自2017年9月1日参照双方合同约定租赁单价计算占有使用费至租赁物实际退还之日；2、依法判令高陵二建立即支付自2015年12月1日至2017年8月31日产生的租赁费135881.16元，赔偿丢失的扣件螺丝28785个，丝杆螺母482个（价值15838.5元）；3、本案诉讼费由高陵二建承担。一审法院认定事实：海河租赁站与高陵二建下属的高陵二建项目部于2015年4月签订《建筑施工物资租赁合同》，并授权指定赵小国作为高陵二建项目部代表人。合同约定，海河租赁站向高陵二建项目部提供钢管、扣件、丝杠等租赁物，钢管成本价每米13.5元，每日租金0.0075元；扣件每套成本价4.5元，每日租金0.0035元；丝杠每根成本价13.5元，每日租金0.015元，均不含税。《建筑施工物资提货单》及《建筑施工物资退货单》是合同的组成部分，具有同等的法律效力。高陵二建项目部每月25日前到海河租赁站结算租赁费并支付租金，如高陵二建项目部逾期支付租赁费，海河租赁站有权终止合同，并要求支付违约金，违约金按月租金每天加收千分之五计算。海河租赁站根据高陵二建项目部提供的规格及数量及时提供钢管等物资至工地，运费自理。高陵二建项目部在使用海河租赁站的物资时，应妥善保管好，不得随意损坏或丢失。施工完毕后，物资送还时，若所租赁的物资丢失则按成本价赔偿。租赁物零件丢失损害赔偿标准：扣件螺丝0.5元每套、丝杠螺母3元每个、丝杠底盘3元每个、插扣架横杆插头5元每个。合同签订后，海河租赁站自2015年4月23日至2015年11月30日多次向高陵二建项目部提供租赁物。后双方因租赁费支付发生纠纷，海河租赁站于2016年3月向西安市碑林区人民法院起诉，要求高陵二建支付租赁费376874.67元及违约金30000元（按合同约定每天千分之五支付八个月），2016年12月22日西安市碑林区人民法院以（2016）陕0103民初1145号民事判决书判定：高陵二建支付海河租赁站租赁费371242.76元并支付违约金30000元。高陵二建不服该判决，上诉至本院。2017年4月25日，本院以（2017）陕01民终2855号民事判决书判决驳回上诉，维持原判。2017年8月，海河租赁站再次将高陵二建起诉至西安市碑林区人民法院，2017年11月13日西安市碑林区人民法院以“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”将此案移送一审法院处理。一审法院再查明，海河租赁站主张截至2017年8月23日高陵二建尚欠海河租赁站租赁物钢管19185.6米、扣件14376套、丝杠944根。2015年12月1日至2017年8月31日产生租赁费用135881.16元。2015年7月8日至2015年12月12日期间，高陵二建丢失海河租赁站租赁物扣件螺丝27795元，丝杠螺母482个。高陵二建对此不予认可，但在庭审过程中未提交相关证据予以佐证。在本案的审理过程中，高陵二建辩称租赁合同上的印章属于私刻，并向西安市公安局高陵分局城关派出所报案，经西安市公安局高陵分局委托，陕西省西安市XX中心出具（陕）公（西）鉴（文）字（2018）036号文件检验鉴定书认定合同所盖印文与高陵二建提供的样本印文是同一枚印章盖印。一审法院认为，海河租赁站与高陵二建所签订的租赁合同，系双方自愿达成，未违反法律的强制性规定，依法应属有效。海河租赁站按照约定交付了租赁物，高陵二建未支付租赁费，构成违约。高陵二建辩称其与海河租赁站没有租赁关系，租赁合同上盖的高陵二建的章子属于私刻，在本案审理过程中该印章经西安市公安局高陵分局委托鉴定与样本印文是同一枚印章盖印，故一审法院对高陵二建的答辩意见依法不予采纳。西安市碑林区人民法院（2016）陕0103民初1145号民事判决书及西安市中级人民法院（2017）陕01民终2855号民事判决书已判令高陵二建支付海河租赁站2015年4月23日至2015年11月30日期间的租赁费371242.76元及相关违约金。但此后高陵二建仍拒绝支付2015年12月1日之后的租赁费。现海河租赁站要求解除双方签订的《建筑施工物资租赁合同》，高陵二建在庭审中也明确表示同意解除，双方对解除合同不存在争议，故一审法院对海河租赁站该项诉讼请求依法予以支持；合同解除后，高陵二建应向海河租赁站返还尚占有的租赁物，就双方于2015年11月30日结算后高陵租赁站归还海河租赁站租赁物数量，高陵二建未提供相关证据予以佐证，故应承担举证不能的后果，现海河租赁站认可高陵二建结算后归还了部分租赁物资，主张归还截止2017年8月23日在租的钢管为19185.6米，扣件为14376套，丝杠为944根,故一审法院对海河租赁站的该项诉讼请求依法予以支持。海河租赁站主张高陵二建应当支付2015年12月1日至2017年8月31日产生的租赁费用135881.16元，并按照双方合同约定的租赁单价支付2017年9月1日至租赁物实际退还之日止的租赁物占有使用费，该项诉讼请求于法有据，一审法院依法予以支持。海河租赁站提供了2015年7月8日至2015年12月12日期间的退货单，证明高陵二建在此期间丢失海河租赁站租赁物扣件螺丝27795个，丝杠螺母482个，现双方租赁合同已经解除，高陵二建应当如数赔偿或者按照双方合同约定的单价予以折价赔偿。现依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除原告西安市长安区海河租赁站与被告西安市高陵区第二建筑公司2015年4月签订的《建筑施工物资租赁合同》；二、被告西安市高陵区第二建筑公司于本判决生效之日起十日内返还原告西安市长安区海河租赁站租赁物钢管19185.6米、扣件14376套、丝杠944根，若不能返还，则按照合同约定的成本价即钢管每米13.5元、扣件每套4.5元、丝杠每根13.5元予以折价赔偿；三、被告西安市高陵区第二建筑公司于本判决生效之日起十日内支付原告西安市长安区海河租赁站2015年12月1日至2017年8月31日的租赁费用135881.16元，并按照合同约定的租赁费标准支付未返还本判决第二项租赁物自2017年9月1日起至实际返还之日止产生的占有使用费；四、被告西安市高陵区第二建筑公司于本判决生效之日起十日内返还原告西安市长安区海河租赁站2015年7月8日至2015年12月18日期间丢失的扣件螺丝27795个、丝杠螺母482个，若不能返还，则按照合同约定的价格即扣件螺丝每套0.5元，丝杠螺母每个3元予以折价赔偿；五、驳回原告西安市长安区海河租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8620元，由被告高陵二建负担（原告已预交8620元，被告在履行判决义务时一并支付原告8620元）。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审查明事实属实。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。海河租赁站与高陵二建项目部于2015年4月签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效合同。高陵二建上诉称其与海河租赁站没有租赁关系，但因租赁合同盖有高陵二建项目部公章，该公章经公安机关委托鉴定与样本印文是同一枚印章盖印，高陵二建对该鉴定意见亦无异议，故对高陵二建该项上诉理由本院不予采信。因高陵二建项目部系高陵二建的下属工作部门，故高陵二建项目部的合同责任应由高陵二建承担。现海河租赁站已经按照合同约定提供了租赁物资，但高陵二建并未全面履行其支付租金义务，故高陵二建已构成违约。虽经人民法院生效判决判令高陵二建支付海河租赁站2015年4月23日至2015年11月30日期间的租赁费371242.76元并支付违约金30000元。但其仍拒绝向海河租赁站支付2015年12月1日之后的租赁费。现海河租赁站要求解除于2015年4月签订的《建筑施工物资租赁合同》，高陵二建在一审庭审中也明确表示同意解除，故一审判决解除该合同并依法判令高陵二建向海河租赁站返还尚未归还的租赁物正确。高陵二建上诉请求撤销一审判决中关于要求其按照合同约定的租赁费标准支付未返还租赁物自2017年9月1日起至实际返还之日产生的占有使用费，因高陵二建至今尚未返还其承租的租赁物钢管19185.6米、扣件14376套、丝杠944根，故其仍实际占有上述租赁物，理应向高陵二建支付占有使用费，故一审判决高陵二建按照合同约定的租赁费标准向海河租赁站支付未返还租赁物至实际返还之日产生的占有使用费并无不当。综上，一审判决应予维持；高陵二建的上诉请求不能成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，西安市高陵区第二建筑公司已预交，由西安市高陵区第二建筑公司负担。本判决为终审判决。 审 判 长  陈平审判员  李刚审判员  李涛  二Ｏ一九年一月十八日 书 记 员  李伟          - 1 -