江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0507民初5907号原告：沈阿王，女，1935年3月24日出生，汉族，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：顾经纬，江苏简恒律师事务所律师。被告：沈建良，男，1956年9月25日出生，汉族，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市黄埭镇方埝村17姚埂上**，现住江苏省苏州市相城区。被告：沈文良，男，1960年5月24日出生，汉族，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市黄埭镇方埝村17姚埂上**，现住江苏省苏州市。被告：沈才良，男，1965年7月24日出生，汉族，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市相城区。被告：沈玉良，男，1971年12月29日出生，汉族，江苏省苏州市人，住江苏省苏州市。原告沈阿王诉被告沈建良、被告沈文良、被告沈才良、被告沈玉良分家析产纠纷一案，本院于2018年9月13日立案受理。依法由审判员周文明适用简易程序独任审判，于2018年11月1日、11月29日两次公开开庭进行了审理。原告沈阿王及其委托诉讼代理人顾经纬、被告沈建良、被告沈才良、被告沈玉良到庭参加诉讼。被告沈文良经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未向本院提供书面答辩意见。本案现已审理终结。原告沈阿王诉称，原告与沈根才系夫妻，共先后生育四个儿子即本案中四个被告。2013年8月因政府拆迁，依拆迁协议原告夫妻及被告沈文良作为一户拆迁共可享受补偿款229199元，安置房一大一小二套共计180平方左右。其中大套已于2016年3月17日办理了选房购房手续并结余补偿款102646.9元，小套还未办理相应手续。2016年3月26日沈根才因病去世，未留遗嘱；且其父母也早于其去世。沈根才去世后，被告沈文良为了抢占家产而殴打原告，原告不得不逃到大儿子处暂住。之后，原告与被告沈文良协商要求就本次拆迁中分得的一小套归属原告个人所有但被告沈文良不同意而发生纠纷。另，其他三个继承人也一致同意把自己应继承父亲的财产份额给原告。原告认为，作为拆迁户内成员，其应享有三分之一的拆迁利益，并且对于沈根才的遗留的拆迁利益部分也能分得五分之四份额，合计原告享有全部拆迁利益的十五分之九的份额。但被告沈文良意图侵占全部财产，为了维护自己的合法权益原告特提起诉讼，请求判令：要求对原告及其丈夫及沈文良拆迁补偿安置所得的一大一小安置房和结余补偿款102646.9元依法进行分割，原告要求分得其中60%。审理中，原告称因安置房中的一小套房屋，原告与沈文良均同意政府以货币形式回购，金额为857300元，故请求变更为，请求判令：对位于苏州市相城区黄埭镇古宫新村10幢108室（包括自行车库）依法进行分割，原告要求分得60%；对拆迁补偿款102646.9元及安置房小套政府回购补偿款857300元，合计人民币959946.9元，依法进行分割,原告要求分得575968.14元。被告沈文良未作答辩。被告沈建良、沈才良、沈玉良共同辩称，对原告的陈述无异议，因沈根才已去世，沈建良、沈才良、沈玉良应继承份额现均同意在本案中放在原告沈阿王名下。经审理查明，2013年8月23日，相城区黄埭镇方埝村村民委员会（甲方）与被告沈文良(乙方)签订《房屋拆迁安置补偿协议》1份及黄埭镇农村房屋拆迁各项补偿奖励表1份，约定乙方拆迁的全部资产补偿款和各项奖励补偿款总计人民币229199元；其中房屋及装修评估补偿金额计68182元、地面附着物补偿金额计31264元、各项奖励补偿款计129753元（其中一户3人以上的宅基地费60000元；按时签约和交钥匙奖励3人共9000元、主房11196元；无突击装修奖主房20000元；搬家费1户400元、过渡费3人共7200元；入住补贴人共9000元；老补贴人人共4000元；建房材料补贴平房8956.8元。）；按规定可享受安置面积A+B（其中定销价40平方米）。合同另约定双方其他权利义务等相应事宜。现被告沈文良已领取位于苏州市相城区（建筑面积118.27平方米）及10幢58号车库一只(建筑面积18.36平方米)。另查，沈根才与原告沈阿王系夫妻，两人共生育四个儿子，即本案中四被告。沈根才于2016年3月26日死亡，其父母已先于沈根才死亡。以上事实由原告提供的身份证、人口信息、户表、工商材料、《房屋拆迁安置补偿协议》及黄埭镇农村房屋拆迁各项补偿奖励表、村委会出具的证明、安置房购房联系单、户口注销证明、证明及当事人当庭陈述等证据证实，本院予以确认。审理中，原告提供：苏州市相城区黄埭镇方埝村村民委员会于2018年8月22日盖章出具的证明1份，证明安置房180平方米，其中大套已领取，小套也可安置，拆迁款余款为102646.9元，拆迁时沈文良户户口有3人，分别为沈文良、沈根才、沈阿王。2、安置房货币回购申请表1份，证明在2018年11月6日沈阿王、沈文良共同向方埝村委会就安置房小套申请村委会以货币形式回购，苏州市相城区黄埭镇方埝村村民委员会已同意，确定回购金额为857300元。3、宅基地使用证副本1份，证明被拆房屋宅基证中户主为沈根才，原告也为在册人口。以上证明就拆迁所得补偿款、安置房应属原告沈阿王、沈根才、被告沈文良三人共有，现沈根才死亡，应由其继承人即本案中的原、被告继承。审理中原告明确：拆迁款余款102646.9元及小套安置房回购的款项857300元，现苏州市相城区黄埭镇方埝村村民委员会均尚未实际发放。经质证，被告沈建良、沈才良、沈玉良对此均无异议。本院认为，依原告提供的证据，足以认定被告沈文良与苏州市相城区黄埭镇方埝村村民委员会所签订的《房屋拆迁安置补偿协议》及黄埭镇农村房屋拆迁各项补偿奖励表系被告沈文良作为一户即原告沈阿王、被告沈文良、沈根才三人的代表所签订，被拆迁一户在册人口为原告沈阿王、被告沈文良、沈根才三人，故本院认为拆迁所得利益应由此三人共同享受，除明确享有人的款项外，其余拆迁所得利益此三人按同比例享有，因沈根才去世，其应享有份额由原告与四被告作为第一顺序继承人各继承其中20%。现被告沈文良已领取大户1套，该房应由原告沈阿王、被告沈文良、沈根才三人各享有三分之一份额，沈根才享有的三分之一份额由原、被告五人各继承20%，被告沈建良、沈才良、沈玉良均愿将所继承份额放于原告名下，故本院认定，原告享有位于苏州市相城区（建筑面积118.27平方米）及10幢58号车库一只(建筑面积18.36平方米)中五分之三的份额即60%，被告沈文良对该房屋及车库享有五分之二即40%的份额。现尚拆迁补偿款102646.9元及小套安置房回购款857300元，虽尚未由原、被告实际领取，但已由拆迁部门即苏州市相城区黄埭镇方埝村村民委员会出具证明，该数额已确定，为确定的可得利益，也应予以分割。其中小套房屋的回购款857300元中同样应由原告沈阿王享有60%即514380元，被告沈文良享有40%即342920元；因拆迁的全部资产补偿款和各项奖励总计229199元，但其中各项奖励补偿款中有明确何人享有的项目即其中除三人共同享有的款项外，另有明确两老人即原告与沈根才享有的补贴，现原告自愿只主张尚余拆迁补偿款102646.9元中的60%（包括被告沈建良、沈才良、沈玉良继承沈根才应享有部分），系自行处分其权利，应予准许，故原告应享有拆迁款余款102646.9元中的60%即61588.14元、被告沈文良享有其中40%即41058.76元.综上所述,原告应享有位于苏州市相城区（建筑面积118.27平方米）及10幢58号车库一只(建筑面积18.36平方米)中60%的份额，另享有小套安置房回购款857300元、拆迁补偿款尚余款102646.9元，合计人民币959946.9元中的60%即人民币575968.14元。被告沈文良应享有位于苏州市相城区（建筑面积118.27平方米）及10幢58号车库一只(建筑面积18.36平方米)中40%的份额，另享有小套安置房回购款857300元、拆迁补偿款尚余款102646.9元，合计人民币959946.9元中的40%即人民币383978.76元。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十六条、第七十八条、《中华人民共和国继承法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及相关法律规定，判决如下：原告沈阿王对位于苏州市相城区（建筑面积118.27平方米）及10幢58号车库一只(建筑面积18.36平方米)享有60%的份额，另享有小套安置房回购款857300元、拆迁补偿款尚余款102646.9元，合计人民币959946.9元中的60%即人民币575968.14元。本案案件受理费减半收取为人民币9150元，由原告沈阿王负担5490元，被告沈文良负担3660元（此款原告沈阿王已自愿垫付，本院不再退还，被告沈文良负担之款，由其于判决生效之日起十日内直接给付原告沈阿王）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时向该院（开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76，户名：苏州市中级人民法院）预交上诉案件受理费。审判员  周文明二〇一九年一月二十四日书记员  庄婷婷