湖北省武汉市武昌区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0106民初6041号原告：何某某，女，1950年12月31日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：李某某，何某某之夫，住址同上。委托诉讼代理人：商某某，湖北联正律师事务所律师。被告：马某某，男，1982年10月16日出生，汉族，住武汉市武昌区，委托诉讼代理人：王某，武汉市武昌区徐家棚法律服务所法律工作者。原告何某某与被告马某某财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年4月16日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何某某的委托诉讼代理人商某某、李某某，被告马某某及其委托诉讼代理人王某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何某某向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿原告财产损失93315元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：1991年10月，原告供职的武昌市政工程队和该工程队挂靠企业武汉铁路配套建设公司市政工程处分配给原告职工福利住房一套，位于武昌区东湖村98号，原7××号。原告一直在该福利房生活居住。近年来，武昌市政工程队法定代表人常某和及其女儿李某某通过各种非法手段和途径，将东湖村98号房屋产权变更登记在武汉常东升建材经营部名下。2017年，武汉常东建材经营部将该房屋变卖给被告马某某以及其父母马某某、刘某某。2017年7月，2018年1月，被告马某某实施非法暴力手段，将原告居住户内的全部生活资料、个人物品、生活设施全部掠走和毁灭，折价93315元。为此，原告特诉至法院，请求判如所请。被告马某某辩称，原告起诉缺乏事实和法律依据。被告购买诉争房屋，并不涉及福利房，该房屋由被告通过市场买卖行为取得产权，被告对该房屋享有所有权。截止至今，原告仍无证据证明其对该房屋享有任何权利，是原告抢占房屋的行为给被告造成损失。且被告多次因房屋属于危房，与原告协商，原告置之不理。所在地派出所也进行了调解，原告仍无故占有被告房屋，被告迫于无奈才将其剩余的物品搬离。且在被告将原告物品搬离该房时，原告房屋内已无贵重物品，也没有实际居住，只是将闲置物品放在房内。故被告不应承担赔偿责任。本院经审理认定事实如下：原告何某某系武昌区东湖路98号（房产证地址为7××号）住户，被告马某某系该房屋现所有权人之一。东湖村7××号原地址为洪山乡东湖村7××号，共计3栋楼，分别为1栋三层（建筑面积282.36平方米）、2栋三层（建筑面积93.94平方米）、3栋一层（建筑面积26.18平方米）。1991年10月10日，武汉市住宅建设总公司市政工程处取得该三栋房屋所有权。2012年6月5日、6月6日，武汉常东升建材经营部取得该三栋房屋所有权，并于2014年3月11日、3月12日换发新证。2017年6月19日，刘某某、马某某（马某某父母）取得武昌区珞珈山街东湖村7××号1栋1-3层房屋所有权（建筑面积282.36平方米），产权证号为鄂（2017）武汉市武昌不动产权第0033741号。马某某取得武昌区珞珈山街东湖村7××号2栋1-3层房屋所有权（建筑面积93.94平方米），产权证号为鄂（2017）武汉市武昌不动产权第0033602号。刘某某、马某某取得武昌区珞珈山街东湖村7××号3栋1层房屋所有权（建筑面积26.18平方米），产权证号为鄂（2017）武汉市武昌不动产权第0033705号。2017年6月23日，马某某在涉诉房屋外张贴通知，内容为：“各位珞珈山街东湖村7××号原租户：原武汉常东升建材经营部已将该房屋出售给本人，不动产权分别为第0033602号，不动产权第0033714号，不动产权第0033705号，不动产权证书复印件一并贴出告知。现本人要求如下：1、有租赁合同的租户，请速与本人联系，本人愿意维持原合同有效期，合同内容不变的情况下与本人签订租赁合约；2、没有签订租赁合同的租户，可与本人联系签订租约；3、由于本房屋年久失修，电线老化，漏水严重，消防不合格，存在严重的安全隐患，故本人决定进行一次大的修缮，消除一切隐患，让大家住的安心，维修大约时间为三个月；4、未与本人联系签订租赁合同的租户，视为放弃租赁该房屋，请于一周内搬离该房屋。如一周内未搬离该房屋的，视为放弃不要的物品，将会在一周后进行修缮房屋时一并作为垃圾运出。2017年7月4日，马某某带人将何某某所住房屋门窗拆除；2017年7月17日，马某某将该房屋内部分物品搬离，并在附近租用了一间房专门用于放置搬出物品。此后，何某某将部分物品取走，并将能搬走的物品搬离涉诉房屋。2017年7月17日，马某某（甲方）与何某某（乙方）签订协议书一份，约定：双方为东湖村98号（房产证7××号）住户迁出的问题协商达成如下协议：1、2017年7月17日至2017年12月31日为乙方主张诉权的办理期，甲方认可此期间不得实施任何要乙方腾退房屋和其他干扰行为，若到期乙方主张诉权得到国家机关包括司法机关的立案受理文书，则到期后自动腾退房屋；若正式立案受理，以上维权顺延至终局裁决之日止，之后按终局裁决内容执行；甲方承诺在此期间不安排任何入住人员；2、二日内甲方将乙方的物品归还原处；3、乙方承诺在已居住期间发生的安全和火灾等自然事故不由甲方负责。2018年1月9日，马某某再次对涉诉房屋进行了清理，将房间内全部物品搬出放在院子里待住户领取。现涉诉房屋已被马某某收回。现何某某以马某某将其房内物品损毁为由诉至本院，要求马某某赔偿其财产损失。何某某提交了损失清单载明：房屋装修费32000元，家具类包括衣柜、床、沙发等合计18010元，电器类包括电热水器、吸顶灯等合计7000元，炊具类包括煤气灶、瓷碗等合计1445元，床上用品类合计5720元，衣物类合计21560元，鞋类合计6380元，各种家用工具及其他杂物合计1200元，以上物品共计93315元。本院认为，本案的争议焦点为马某某是否应对何某某的损失承担赔偿责任。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十一条第一项规定：“主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。”本案是财产损害赔偿纠纷，何凤芝作为主张存在侵权法律关系的一方，应就以下事实承担举证责任：1.侵权人的侵权行为；2.侵权人的主观过错；3.被侵权人的损害结果；4.侵权行为与损害结果之间的因果关系。根据本案已查明的事实，马某某在取得涉诉房屋所有权后，要求房屋占用人腾退房屋，何某某作为房屋占用人未及时搬离房屋，马某某在未提前通知何某某的情况下，将其房屋内物品搬离房屋。本院认为，何某某主张马某某在清理房间时对其房内物品造成了损毁，包括家具、电器等共计价值93315元，则何某某应当提供证据予以证明。在本案审理过程中，何某某仅提供了照片、派出所询问笔录等证据，但未能提供证据证明其所列损失清单上的物品均被马某某损毁的事实，也未能提供其清单所列物品的价值与其主张金额一致的直接证据。故何某某要求马某某赔偿财产损失93315元的诉讼请求，因证据不足本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告何某某的诉讼请求。案件受理费2133元，减半收取计1066.5元，由原告何某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人在提交上诉状时按照《诉讼费用交纳办法》（国务院令第481号）的规定预交案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院。收款单位全称：武汉市中级人民法院；账号：17×××67；开户行：农行武汉民航东路支行。上诉人在上诉期满后七日内未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。发生法律效力的民事判决、裁定、调解书、当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期限为二年。逾期不申请的，即丧失向法院申请强制执行的权利。审判员  姜黎二〇一九年一月二十八日法官助理刘一娴书记员徐焱