成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0115民初3313号 原告：成都农村商业银行股份有限公司温江支行，住所地：成都市温江区柳城镇长安路**。 负责人：邝光胜，行长。 委托诉讼代理人：贾双双，女，汉族，1987年8月6日出生，系该支行员工，一般授权代理。 委托诉讼代理人：王斌，男，汉族，1986年6月20日出生，系该支行员工，一般授权代理。 被告：毛雪梅，女，汉族，1993年4月1日出生，住四川省蓬溪县。 被告：付碧英，女，汉族，1967年8月20日出生，住四川省邛崃市。 被告：牟福安，男，汉族，1967年11月12日出生，住四川省邛崃市。 被告：向海，男，汉族，1965年6月1日出生，住成都市高新区。 被告：成都富宏置业有限公司，住所地：成都市邛崃市临邛镇东星大道**附****。 法定代表人：艾亮。 上述四被告付碧英、牟福安、向海、成都富宏置业有限公司的共同委托诉讼代理人：陈四虎，四川光时律师事务所律师。 被告：遂宁市爱尚餐饮管理有限公司，住所，住所地：遂宁市船山区滨江路水利局职工集资楼裙楼****div> 法定代表人：张建东 被告：张建东，男，汉族，1974年4月27日出生，住四川省遂宁市船山区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：张科，四川明炬（遂宁）律师事务所律师。 被告：邛崃市爱尚咖啡西餐厅，住所，住所地：成都市邛崃市临邛镇东星大道****div> 投资人：毛雪梅。 被告：邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司，住所地：，住所地：邛崃市文君街道东星大道********v> 法定代表人：毛雪梅。 原告成都农村商业银行股份有限公司温江支行（以下简称农商银行温江支行）与被告毛雪梅、付碧英、牟福安、向海、张建东、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、成都富宏置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行温江支行的委托诉讼代理人贾双双到庭参加诉讼，被告付碧英、牟福安、向海、成都富宏置业有限公司的委托诉讼代理人陈四虎到庭参加诉讼、被告张建东、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司的委托诉讼代理人张科到庭参加诉讼，被告毛雪梅、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行温江支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告毛雪梅立即清偿所欠原告借款本金4,268,981.68元及至全款还清之日止的利息、复利及罚息（截至2018年6月11日已欠息209,109.88元，2018年6月12日至全款还清之日的利息、复利及罚息按《个人借款合同》约定计算）。2.请求判令被告毛雪梅向原告支付违约金426,898.17元（截至2018年6月11日，本息及违约金合计4,904,989.73元）。3.请求判令被告付碧英、牟福安、向海、张建东、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、成都富宏置业有限公司对上述1、2项债务承担连带清偿责任。4.请求判令原告对被告付碧英单独所有的位于临邛镇双石街67号3栋2层1号的商业用房（权属证书编号：邛房权证监证字第××号）及被告遂宁市爱尚餐饮管理有限公司单独所有的位于临邛镇东星大道496号附21号1层21号的商铺（权属证书编号：川（2016）邛崃市不动产权第0001326号）享有抵押权，并有权在被告不履行上述诉讼请求的债务时，对抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；5.请求判令上述九被告向原告支付为实现债权已支付的公证费400元、保全费5,000元（截至2018年6月11日，诉请标的合计4,910,389.73元）。6.请求判令上述九被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年12月26日，原告与被告毛雪梅签订了《个人借款合同》（合同编号：成农商温营个借20160005），约定毛雪梅向原告借款450万元，借款期限24个月，自2016年12月21日至2018年12月20日，执行固定利率7.125%，合同约定的借款期限、借款金额与借款借据不一致时，以借款借据为准；合同约定的还款方式为“按月结息、分期还本”，借款人应分别于2017年6月20日、2017年12月20日、2018年6月20日归还贷款本金23万元，合计69万元，到期归还剩余本金。合同还对借款利率、结息方式及违约责任等进行了约定。同日，原告与被告付碧英、牟福安、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、成都富宏置业有限公司、向海、张建东分别签订了《保证合同》（合同编号：成农商温营个保20160002、成农商温营个保线20160020、成农商温营个保线20160021），约定前述八被告为毛雪梅的上述债务提供连带保证责任担保。付碧英以其单独所有的位于临邛镇双石街67号3栋2层1号的商业用房（权属证书编号：邛房权证监证字第××号）为毛雪梅的上述贷款提供抵押担保、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司以其单独所有的位于临邛镇东星大道496号附21号1楼21号的商铺（权属证书编号：川（2016）邛崃市不动产权第0001326号）为毛雪梅的上述贷款提供抵押担保，付碧英、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司分别与原告于2016年12月26日签订了《抵押合同》（合同编号：成农商温营个抵20160019、成农商温营个抵20161220）并于2016年12月28日办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》（证明编号：川（2016）邛崃市不动产证明第0001020号）。上述合同签订后，原告依合同约定于2016年12月29日向毛雪梅发放贷款450万元，借款起止日为2016年12月29日至2018年12月20日。但被告未按照合同约定的还本计划归还贷款本金，经原告多次催收，至今仍未履行第二期分期还本计划。鉴于被告的违约行为，原告依据合同约定宣布全部贷款于2018年1月25日提前到期，要求被告于2018年2月2日前归还全部贷款本息，但被告仍未履行还款义务，亦未履行担保义务。故提起诉讼，请求依法判决。 被告毛雪梅、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司未到庭，也未提交书面答辩意见。 被告付碧英、牟福安、向海、成都富宏置业有限公司辩称，1.本案的被告毛雪梅没有偿还能力。2.本案涉及的借款是原告农商银行与被告毛雪梅和被告张建东联合包装的金融借贷案件，真实借款使用人是张建东及其控制的企业。3.担保人付碧英、牟福安、向海、成都富宏置业有限公司与原告农商银行所签保证合同，系张建东与原告设局构陷，依法应免除担保责任。 被告张建东、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司辩称，1.本案借款人虽是毛雪梅，但款项的实际使用人是向海，毛雪梅只是名义的借款人。2.张建东与向海等人在邛崃合伙经营项目，款项的具体使用人是向海，款项也由向海支配。3.2017年张建东与向海等人在邛崃的项目进行结算时，向海向张建东出具了承诺书并达成了针对本次借款的还款协议，该款项是由向海本人在使用，向海承诺向银行偿还该笔借款。4.张建东多次与原告方进行协商沟通，也向银行披露了款项的具体使用情况。5.请求法院对诉讼请求第一项的利息是否超过月息2分予以审查。6.针对违约金，原告主张了利息、复利、罚息，又主张了违约金，认为违约金约定过高，请求法庭予以调整。 经审理查明，2016年12月26日，毛雪梅（甲方）与原告（乙方）签订《个人借款合同》。合同第一条约定，借款金额为肆佰伍拾万元整。第三条约定，本合同约定借款期限为24月，即从2016年12月21日至2018年12月20日。本合同项下的借款期限、借款金额与本合同项下的贷款转存凭证（借款借据）、还本计划表不一致时，按照如下顺序优先适用：贷款转存凭证、还本计划表、本合同项下约定。第四条约定，1.贷款利率。本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即7.125%。在借款期限内，该利率保持不变。2.罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款利率按照本条第一款调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率即上述上浮幅度同时进行相应调整。3.复利利率。乙方于结息日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息，乙方有权对未付利息按合同约定的罚息利率计收复利。本条中的起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同所约定的贷款发放账户之日。贷款自转存到贷款发放账户之日起视为已经发放，贷款自即日起按日计息，日利率=年利率/360。第十条第二款约定，甲方违约情形：甲方违反本合同任一约定或违反任何法定义务；甲方明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的任一义务。第四款约定，乙方救济措施：出现本条第二款或第三款约定的任一项中的任一情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：停止发放贷款；宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；按未清偿本金的一定比例向甲方收取违约金，其中，出现第三款中第（一）项情形的，违约金为5%，出现第三款中第（二）项至第（十）项情形的，违约金为10%；借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还本计划期限归还借款的行为。第十一条约定，乙方为实现本合同项下之债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。原告于2016年12月29日向毛雪梅发放贷款450万元。 2016年12月26日，原告与付碧英、牟福安、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、成都富宏置业有限公司、向海、张建东分别签订了《保证合同》（合同编号：成农商温营个保20160002、成农商温营个保线20160020、成农商温营个保线20160021），约定前述八被告为毛雪梅《个人借款合同》提供担保。合同第一条约定，保证人提供连带责任保证。第二条约定，本保证担保的范围包括债权本金肆佰伍拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第三条约定，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。债权人与债务人就主合同项下的债务履行期限达成展期协议的，保证期间为展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起两年。若债权人根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证期间为债权人宣布的债务提前到期日起两年。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间计算至最后一期债务履行期限届满之日起两年。第七条约定，如果主合同项下债务到期或者债权人根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，保证人应在保证范围内立即承担保证责任。 2016年12月26日，付碧英、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司分别与原告签订了《抵押合同》（合同编号：成农商温营个抵20160019、成农商温营个抵20161220）。《抵押合同》约定付碧英以其单独所有的位于临邛镇双石街67号3栋2层1号的商业用房（权属证书编号：邛房权证监证字第××号）为毛雪梅的上述贷款提供抵押担保、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司以其单独所有的位于临邛镇东星大道496号附21号1楼21号的商铺（权属证书编号：川（2016）邛崃市不动产权第0001326号）为毛雪梅的上述《个人借款合同》提供担保。合同第二条约定，本抵押担保的担保范围为：（币种）人民币债权本金（大写）肆佰伍拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费、抵押物处置费、过户费等等）。合同第三条约定抵押权的存续期间至被担保的债权诉讼时效届满之日止。第十二条第一款约定，乙方为实现抵押权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担，双方另有约定的除外。双方于2016年12月28日办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》（证明编号：川（2016）邛崃市不动产证明第0001020号）。 上述事实，有原被告的营业执照、身份信息，当事人的陈述，《个人借款合同》，借据，《保证合同》三份（成农商温营个保20160002、成农商温营个保线20160020、成农商温营个保线20160021），《抵押合同》（成农商温营个抵20161220、成农商温营个抵20160019）、他权证，EMS邮寄单，催收通知书2份，公证书，个人贷款提前到期通知书，邮寄单及签收截图，票据（诉讼费、保全费、公证送达费用），个人借款受托支付委托书等证据在案佐证，经庭审调查核实，本院予以采信。 本院认为，毛雪梅、付碧英、牟福安、向海、张建东、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、成都富宏置业有限公司与原告农商银行温江支行签订《个人借款合同》（合同编号：成农商温营个借20160005）、《保证合同》（成农商温营个保20160002、成农商温营个保线20160020、成农商温营个保线20160021）、《抵押合同》（成农商温营个抵20161220、成农商温营个抵20160019）系当事人之间的真实意思表示，合法有效。原告农商银行温江支行依约向毛雪梅发放了贷款，毛雪梅应按约还本付息。合同到期后毛雪梅未按合同约定按期足额偿还借款本金及利息，其行为已经构成违约，应按照《个人借款合同》承担相应的违约责任，即归还借款本息并支付逾期还款罚息、复利。原告农商银行温江支行要求毛雪梅偿还借款本金及利息、复利、罚息的诉讼请求本院予以支持。关于原告农商银行温江支行主张被告毛雪梅承担支付违约金的责任，因原告农商银行已主张了罚息和复利，罚息和复利已经具有惩罚性质，且已足以弥补该违约行为给农商银行温江支行造成的损失，故对原告农商银行温江支行关于违约金的诉请，本院不予支持。原告因送达提前到期通知书产生的费用400元属于《个人借款合同》中原告为实现本合同项下之债权而实际发生的一切费用的范畴，本院予以支持。被告付碧英、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司分别以位于邛崃市临邛镇双石街67号3栋2层1号的商业用房（权属证书编号：邛房权证监证字第××号）、临邛镇东星大道496号附21号1楼21号的商铺（权属证书编号：川（2016）邛崃市不动产权第0001326号）的房产为原告农商银行对毛雪梅享有的债权提供抵押担保，办理了合法有效的抵押登记，未超过抵押权行使期间，原告有权对抵押物采取折价或者以拍卖、变卖等方式依法变价，并对抵押物折价或变价后所得款项在债权范围内优先受偿。 其次，被告付碧英、牟福安、向海、成都富宏置业有限公司在庭审中提出毛雪梅在受托支付凭证上的签字并非毛雪梅本人签字的抗辩理由，但被告付碧英、牟福安、向海、成都富宏置业有限公司并未提供证据对该事实进行证明，且受托支付凭证与被告毛雪梅签署《个人借款受托支付授权委托书》记载内容并不矛盾，并不能排除原告已向被告毛雪梅发放贷款的事实，因此本院不予支持。另张建东对其在《保证合同》上的签字不予认可，但并未提交证据证明。原告已实际向被告毛雪梅发放贷款，被告付碧英、牟福安、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、张建东、向海、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、成都宏富置业有限公司与原告签订了《保证合同》，对毛雪梅的债务提供连带保证责任，保证期间未过，故本院对原告请求被告付碧英、牟福安、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、张建东、向海、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、成都宏富置业有限公司连带清偿借款本金、利息、复利、罚息等的主张依法予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告毛雪梅于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司温江支行支付借款本金4,268,981.68元及利息、复利、罚息（截至2018年6月11日已欠息209,109.88元，2018年6月12日至全款还清之日的利息、复利及罚息按《个人借款合同》约定计算至本息实际付清之日止）； 被告毛雪梅于本判决生效之日起十日内向原告成都农村商业银行股份有限公司温江支行支付公证费400元； 被告付碧英、牟福安、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、张建东、向海、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、成都富宏置业有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带保证担保责任； 原告成都农村商业银行股份有限公司温江支行有权对被告付碧英、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司位于邛崃市临邛镇双石街67号3栋2层1号的商业用房（权属证书编号：邛房权证监证字第××号）、临邛镇东星大道496号附21号1楼21号的商铺（权属证书编号：川（2016）邛崃市不动产权第0001326号）的房产采取折价或者以拍卖、变卖等方式依法变价，原告成都农村商业银行股份有限公司温江支行对上述抵押物折价或变价后所得款项，在本判决第一、二项确定的债务范围内优先受偿； 驳回原告成都农村商业银行股份有限公司温江支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46,084元，保全费5,000元，共计51,084元，由被告毛雪梅、付碧英、牟福安、遂宁市爱尚餐饮管理有限公司、张建东、向海、邛崃市爱尚咖啡西餐厅、邛崃市博爱尚餐饮管理有限公司、成都宏富置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉至四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  杨宗武 人民陪审员  刘昌贵 人民陪审员  周素琼 二〇一九年一月三日 书 记 员  尹 恒