江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0722民初6970号原告：刘相田，男，1951年11月12日生，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：蒋永权，东海县白塔法律服务所法律工作者。被告：刘明才，男，1952年3月1日生，汉族，住东海县。被告：时加娥，女，1955年11月12日生，汉族，住东海县。被告：刘举之，男，1966年10月3日生，汉族，住东海县。被告：陆翠英，女，1967年3月26日生，汉族，住东海县。四被告共同委托诉讼代理人：马林，江苏蒋海荣律师事务所律师。第三人：刘相胜，男，1956年8月4日生，汉族，住东海县。原告刘相田与被告刘明才、时加娥、刘举之、陆翠英排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2018年9月11日公开开庭进行了审理。原告刘相田及其委托诉讼代理人蒋永权,被告刘明才、刘举之、陆翠英及其与时加娥的共同委托诉讼代理人马林均到庭参加诉讼。本案在审理过程中，发现刘相胜与本案处理有利害关系，依法通知刘相胜作为第三人参加诉讼，于2018年10月11日公开开庭进行审理，原告刘相田及其委托诉讼代理人蒋永权,被告刘明才、陆翠英及其与时加娥、刘举之的共同委托诉讼代理人马林，第三人刘相胜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘相田向本院提出诉讼请求：1、判令四被告停止侵害，返还原告位于的租赁土地12亩，并赔偿损失48000元；2、由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告一、二是夫妻，被告三、四是夫妻，2002年12月30日原告通过租赁形式依法取得位于首，王洪公路南侧，东西长180米，东宽35米，西宽54米，总面积8010平方米土地的经营使用权。2017年夏天四被告非法强占原告位于的租赁土地12亩进行种植，导致原告无法使用该租赁土地，经乡村两级领导多次调解，至今拒不退还土地，给原告造成严重的经济损失。原告自2002年12月30日起依法取得上述土地的经营使用权，并一直经营使用至2017年。四被告非法强占原告土地进行种植，严重违反法律规定，为此，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。被告刘明才、时加娥、刘举之、陆翠英辩称：原告诉求不成立，四被告耕种的土地是从刘相胜处承包来的，被告向刘相胜缴纳承包费，四被告不存在侵权，四被告并没有耕种12亩土地，该12亩土地是全组22户一起耕种的，四被告只是耕种自己应分得的那一部分，原告要求赔偿48000元没有事实依据，请求驳回原告诉求。第三人刘相胜辩称：位于机动田原来土地平整，一年收获稻麦两季，由于古庄村在开发区修水泥路欠我刘相胜工程款，村里没有钱还，就把一组的机动田承包给我冲抵欠款。后来刘相田从他姐夫那里得知王洪公路要拓宽，想从中获得国家的赔偿，就打起这块地的主意，谎称要办厂，找我要租用这块土地，其实这么多年来什么厂也没办，反而在这块地周边栽树，在地里挖石龙、找石英，还在地里取土卖，被一组村民发现，强烈反对才停止卖土。刘相田还弄虚作假，私造合同，私自将协议改成50年，这实在是违法，在刘相田和我签的协议中，按每年每亩220元，共计12亩计算租金，可他每年都没有交清租金，这属违法行为，因此我要收回土地，由一组村民租种。一组村民也强烈要求收回土地，早在去年一组村民几十人联名签字要求退还土地，找村干部处理，向驼峰党委反映，向东海县纪委反映，都未给予调解处理。现在土地被一组村民耕种，刘相田拔人家青苗、打人，强烈要求法庭彻查此事，归还我欠款，归还我一组土地，还老百姓公道。经审理本院确认如下事实：古庄村委会因欠第三人刘相胜工程款未付，于2002年10月9日，双方签订《连云港市农村副业承包合同》一份，约定由刘相胜承包古庄村一组东湖北头机动田12.5亩，约定承包金13000元，承包期间自2001年5月4日至2006年5月4日，同时约定承包金用于顶村欠第三人的工程款13000元；2007年9月5日，古庄村委会与第三人签订《连云港市农村副业承包合同》一份，约定由刘相胜承包古庄村一组机动田12亩，约定承包金7920元，承包期间自2006年5月1日至2009年5月1日，同时约定承包金用于顶村欠第三人的工程款7920元；2010年3月15日，古庄村委会与第三人签订《连云港市农村副业承包合同》一份，约定由刘相胜承包古庄村一组机动田12亩，约定承包金10560元，承包期间自2010年5月1日至2013年5月1日，同时约定承包金用于顶村欠第三人的工程款10560元。该三份合同还约定了其他事项。2002年12月30日，第三人刘相胜与原告刘相田签订协议一份，载明主要内容：因古庄村委会欠刘相胜工程款，经古庄村委会与刘相胜同意，把古庄村东侧、王洪公路南侧土地包给刘相胜冲工程款账；经古庄村委会研究和刘相田商定把上述土地租赁给刘相田，刘相田按租赁合同每年以2400元交给刘相胜，租金从2002年12月30日至2007年12月30日，5年已一次交给刘相胜，共计人民币12000元；2008年12月30日至2012年12月30日5年租金分两次交给刘相胜，方式为2008年12月30日至2010年12月30日交6000元，2010年12月30日至2012年12月30日交6000元，（如2012年12月30日古庄村委会还不清工程款，刘相田继续交租金给刘相胜，付款方式双方商定。同日，原告与古庄村委会签订《土地使用权租赁合同》，约定主要内容：原告刘相田租赁古庄村委会位于古庄村东首、王洪公路南侧、东西长180米、东宽35米、西宽54米、总面积8010平方米的土地，该地四至范围为东至农田干渠、西至刘晓华家责任田、南至农田路、北至王洪公路，租赁期限自2002年12月30日至2052年12月30日，租金每年2400元，合同生效后一次性付清前5年租金12000元，其他年度租金于每年12月1日前付清。合同还约定了其他事项。上述第三人与古庄村委会、第三人与原告、原告与古庄村委会签订的合同、协议约定的土地为同一块土地。原告刘相田与古庄村委会签订合同后，按照与刘相胜的协议约定，将2002年12月30日至2012年12月30日的租金24000元交付刘相胜，并从古庄村委会走账，2012年12月31日之后的租金原告陈述交租金3600元、5700元、6000元给村委会，但3600元的收据显示为2008至2009年的租金，刘相胜陈述2012年12月31日之后的租金他到古庄村委会拿的，拿的3600元一次，6600元一次。古庄村委会出具证明至2008年11月9日还欠刘相胜总欠款65869.48元。因古庄村委会尚欠第三人工程款，第三人于2017年5月将涉案土地分给包括本案被告在内的一组村民耕种，并收取费用。被告刘明才、时加娥耕种了东至刘贤之家、西至刘丙军家、北至公路、南至公路的八分地，刘举之、陆翠英家耕种了东至刘兴年、西至刘相胜、南至路、北至路的四分地。原告诉称四被告强行占用原告租赁土地12亩，被告刘明才、时加娥只认可耕种8分地，被告刘举之、陆翠英只认可耕种4分地，原告未举证证明其观点，本院不予采信。庭后原告撤回对赔偿损失48000元的诉讼请求，本院予以准许。经本院调解，原被告及第三人未达成调解协议。本院认为：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险。根据本案查明的情况，古庄村委会与第三人刘相胜签订名为《连云港市农村副业承包合同》，实际该合同为古庄村委会欠刘相胜工程款、双方签订用该土地承包费冲抵工程欠款的债务冲抵协议，该合同签订后，刘相胜与本案原告刘相田签订协议，约定由刘相田与古庄村委会签订土地租赁合同，将本案土地租赁给刘相田，刘相田将土地租金支付给刘相胜，刘相田与古庄村委会签订了土地租赁合同并实际履行，刘相田也按约定将土地租金支付给刘相胜，后续的土地租金刘相胜也已从古庄村委会领取，刘相胜应按照其与刘相田的协议约定行使权利，其与古庄村委会签订的冲抵债务的承包合同于2013年5月1日到期，刘相胜无权干涉原告的土地租赁权，无权将涉案土地发包给本案被告。古庄村委会尚欠的工程款刘相胜可与村委会协商解决，也可另外主张权利。本案被告在应知第三人刘相胜没有土地发包权的情况下，仅以土地为第一组所有、第一组村民有权承包本组土地为由耕种涉案土地，没有法律依据，依法应将占用的土地返还原告。原告与古庄村委会签订的租赁合同期限超过了法律规定的最长期限，超过的部分无效，该条款不影响合同的效力。该合同与原告提交的补充协议、交费票据、与第三人的协议相互印证，被告及第三人认为该合同虚假，证据不足，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百一十七条、第一百一十八条、第二百四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、刘明才、时加娥于本判决生效后十日内将其占用的位于原告与东海县驼峰乡古庄村民委员会签订的《土地使用权租赁合同》范围内的土地退还给原告刘相田；二、刘举之、陆翠英于本判决生效后十日内将其占用的位于原告与东海县驼峰乡古庄村民委员会签订的《土地使用权租赁合同》范围内的土地退还给原告刘相田。案件受理费500元减半收取250元，由被告刘明才、时加娥负担125元，被告刘举之、陆翠英负担125元（已由原告预交，在被告给付借款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费500元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。审 判 员 陆洪远二〇一九年一月七日法官助理 单美瑶书 记 员 张 颖