福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0102民初8973号 原告：招商银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市台江区江滨中大道**。 负责人：郭夏森，行长。 委托诉讼代理人：陈武、涂晓萍，福建合立律师事务所律师。 被告：许贤璋，男，汉族，1955年6月26日出生，住福建省福州市台江区。 被告：李美珍，女，汉族，1953年9月29日出生，住福建省福州市台江区。 招商银行股份有限公司福州分行与被告许贤璋、李美珍金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈武、涂晓萍到庭参加诉讼，被告许贤璋、李美珍经本院依法传唤无正当理由,拒不到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告许贤璋偿还原告借款本金人民币596957.74元及至还款之日的欠息、罚息和复息（欠息、罚息和复息按合同约定暂计至2018年7月2日为人民币12448.05元，之后按合同约定标准计算至实际还款之日），并赔偿原告为实现债权支出的律师代理费3047元;以上共计人民币612452.79元；2、原告有权以被告许贤璋所抵押的位于福州市仓山区XXX房产折价或拍卖、变卖所得款优先受偿上述债权；3、被告李美珍对被告许贤璋的上述债务承担共同清偿责任；4、被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2013年5月13日，原告与被告许贤璋签订编号为139999591084026303号的《个人授信及担保协议》（以下简称协议），协议约定：原告向被告许贤璋提供人民币63万元整的授信额度，并对授信期间、利率、罚息与复息、贷款归还、抵押条款等进行约定。为保证被告许贤璋所欠上述债务实现，原告与被告许贤璋、李美珍在《个人授信及担保协议》中约定，两被告自愿提供位于福州市仓山区XXX房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为被告许贤璋在主合同项下对原告所负债务的抵押担保，并已办理房屋抵押登记（抵押登记号：榕房他证ＦＺ字第××号），抵押担保范围为原告（即授信人）根据本协议向被告许贤璋（即授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2016年6月16日，被告许贤璋与原告在《个人授信及担保协议》框架内签订了借款合同编号为8160614500033的《个人贷款借款合同》，约定原告向被告许贤璋提供贷款人民币63万元，借款期限为22个月，即从2016年6月16日起到2018年4月16日止，借款利率为年利率6.5%；若被告许贤璋未按合同约定足额偿还贷款，则原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额本息；被告许贤璋出现违约事件，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求被告许贤璋支付费用。被告许贤璋违约时，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由被告许贤璋全数负担。为此，原告依约向被告许贤璋发放贷款。截至2018年7月2日，被告许贤璋尚拖欠贷款本金人民币596957.74元及欠息、罚息、复息（欠息、罚息和复息按合同约定暂计至2018年7月2日共计人民币12448.05元，之后的罚息按合同约定标准计算至实际还款之日），原告为实现债权而支出的律师费人民币3047元也应由被告许贤璋赔偿；被告许贤璋与被告李美珍系夫妻关系，上述债务发生在二被告夫妻关系存续期间，因此被告李美珍应对上述债务承担共同清偿责任。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： A1、身份证、结婚证；证明1、被告许贤璋、李美珍的个人基本情况及主体资格；2、本案债务系被告许贤璋、李美珍的夫妻共同债务。 A2、《个人授信及担保协议》；证明约定原告向被告许贤璋提供人民币63万元整的授信额度，并对授信期间、利率、罚息与复息、贷款归还、抵押条款等进行约定。 A3、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》；证明原告与被告许贤璋就抵押物在福州市房屋登记中心办理了房屋抵押权登记。 A4、《个人贷款借款合同》；证明约定借款金额、贷款期限、贷款利率，贷款归还方式、罚息、复利的计算依据及标准、提前还款的条件及违约责任、抵押担保、原告为实现债权产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等）由被告许贤璋承担等内容。 A5、《个人贷款借款借据》；证明原告已依约将全部借款交付被告许贤璋指定账户。 A6、欠款信息统计表及逾期账单明细；证明截止至2018年7月2日，被告许贤璋产生欠款及利息情况。 A7、《送达地址确认书》；证明被告许贤璋确认其送达地址为台江区XXX。 A8、委托代理协议；证明原告为主张债权所支付的律师代理费人民币3047元。 被告许贤璋辩称，原告所诉属实，对事实没有争议。 被告李美珍未作书面答辩，亦未向本院提交证据。 本院认为，李美珍经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据，视为放弃抗辩权利。招商银行股份有限公司福州分行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 根据现有证据，本院查明如下事实：2013年5月13日，原告与许贤璋签订编号为139999591084026303号的《个人授信及担保协议》（以下简称协议），协议约定：原告向许贤璋提供人民币63万元整的授信额度，并对授信期间、利率、罚息与复息、贷款归还、抵押条款等进行约定。为保证许贤璋所欠上述债务实现，原告与许贤璋、李美珍在《个人授信及担保协议》中约定，两被告自愿提供位于福州市仓山区XXX房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为许贤璋在主合同项下对原告所负债务的抵押担保，并已办理房屋抵押登记（抵押登记号：榕房他证ＦＺ字第××号），抵押担保范围为原告（即授信人）根据本协议向被告许贤璋（即授信申请人）提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、授信人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2016年6月16日，许贤璋与原告在《个人授信及担保协议》框架内签订了借款合同编号为8160614500033的《个人贷款借款合同》，约定原告向许贤璋提供贷款人民币63万元，借款期限为22个月，即从2016年6月16日起到2018年4月16日止，借款利率为年利率6.5%；若许贤璋未按合同约定足额偿还贷款，则原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；还款方式为等额本息；许贤璋出现违约事件，原告有权宣布合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求许贤璋支付费用。许贤璋违约时，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、差旅费等所有费用，均由许贤璋全数负担。原告依约向许贤璋发放贷款。截至2018年7月2日，许贤璋尚拖欠贷款本金人民币596957.74元及欠息、罚息、复息12448.05元，原告为实现债权而支出的律师费人民币3047元。 本院认为，许贤璋与招商银行股份有限公司福州分行订立的编号为8160614500033的《个人贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按约向许贤璋履行贷款义务，许贤璋未按约向原告偿还贷款本息，已构成违约，原告有权宣布借款提前到期，并要求其还本付息。许贤璋、李美珍自愿提供位于自愿提供位于福州市仓山区XXX房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）作为许贤璋在主合同项下对原告所负债务的抵押担保，并已办理房屋抵押登记（抵押登记号：榕房他证ＦＺ字第××号），抵押担保成立。原告有权按照合同约定在债权范围内对该抵押财产优先受偿。根据原告与被告的合同约定，原告有权要求被告清偿原告为实现债权支付的律师费、财产保全费、公告费及为实现担保物权的费用。案涉债务发生在许贤璋、李美珍夫妻关系存续期间，李美珍作为共同借款申请人，应承担共同偿还责任。原告诉请，符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条第一款、第二百零六条第一款、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、许贤璋、李美珍于本判决生效之日起十日内共同向招商银行股份有限公司福州分行偿还贷款本金596957.74元及欠息、罚息和复息12448.05元（暂计至2018年7月2日，之后按合同约定标准计算至实际还款之日）； 二、许贤璋、李美珍于本判决生效之日起十日内共同向招商银行股份有限公司福州分行偿还其为实现本案债权支付的律师代理费3047元； 三、招商银行股份有限公司福州分行有权以许贤璋所有的位于福州市仓山区XXX房产（产权证号：榕房权证Ｒ字第××号）折价、拍卖、变卖并就所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10024元，保全费3620元，由许贤璋、李美珍共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  方 敏 人民陪审员  牟卫民 人民陪审员  陈 虎 二〇一九年一月九日 书 记 员  林 娟 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零五条第一款借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条第一款借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。