山东省昌邑市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0786民初2469号 原告：山东昌邑农村商业银行股份有限公司。住所地：昌邑市。 法定代表人：岳俊强，董事长。 委托诉讼代理人：姜言华，系该公司职工。 委托诉讼代理人：迟乐健，系该公司职工。 被告：陈飞，男，汉族，现住昌邑市。 被告：郭文卿，女，汉族，现住昌邑市。 被告：明振邦，男，汉族，现住昌邑市。 被告：王惠卿，女，汉族，现住昌邑市。 被告：明立忠，男，汉族，现住昌邑市。 被告：徐香菊，女，汉族，现住昌邑市。 原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司（以下简称“昌邑农商行”）与被告陈飞、郭文卿、明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人姜言华到庭参加诉讼，被告陈飞、郭文卿、明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告陈飞偿还原告借款本金610000元及利息70000元（利息计至2018年2月21日），以后利息按照合同约定利率计算至本金付清之日，郭文卿承担连带清偿责任；二、依法行使抵押权，原告对抵押房地产享有优先受偿权，并就本金及利息、罚息、复利等以及实现抵押权的费用优先受偿；三、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告陈飞（财产共有人郭文卿）于2015年10月28日与原告签订个人借款合同，由明振邦、王惠卿用昌邑市XX镇XX街1号9幢储藏室40，四单元201提供房地产抵押担保。郭文卿对借款同意并承诺承担连带清偿责任。明立忠、徐香菊用昌邑市XX镇XX街1号9幢储藏室18，二单元501用昌邑市XX镇XX街1号9幢二单元401，车库21，储藏室15签订最高额抵押合同提供房地产抵押担保，于2015年10月29日从原告处借款61万元，于2016年10月28日到期，贷款到期后，经原告多次向被告催收，被告未履行还款义务，严重侵犯原告的合法权益，特诉至法院，请依法判决。 被告陈飞、郭文卿、明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊未予答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，即个人借款合同一份、贷款申请表一份、最高额抵押合同两份、同意抵(质)押声明一份、房屋他项权证两份、房地产抵押清单两份、房产证复印件四份、贷转存凭证一份、银行卡交易明细一份、身份证、结婚证复印件三份，本院予以审查确认并在卷佐证。被告陈飞、郭文卿、明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊未到庭参与质证，视为放弃质证权利。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年10月29日，原告与被告陈飞签订个人借款合同，合同编号为（昌邑农商行）个借字（2015）年第XXX号。合同约定：被告陈飞向原告借款610000元，借款期限为2015年10月29日至2017年10月20日，借款采用可循环方式，借款人在规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款采用固定利率，借款利率以借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮40%确定。借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；担保方式为最高额抵押，担保合同另行签订，合同编号为昌邑农商行高抵字2015年第XX号；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。合同还对其他方面作了约定。 被告郭文卿系借款人陈飞妻子，其在贷款申请表共同债务人处声明，借款申请人陈飞因盐田需要，特向原告申请借款人民币61万元，期限24个月。被告郭文卿作为借款申请人的共同债务人向原告郑重承诺：本人知悉并同意借款申请人陈飞向贵行申请授信、办理借款事项，并承诺一旦借款人不能按期偿还借款本息时，本人对全部借款本息及贵行实现债权的相关费用承担连带保证责任。共同债务人：郭文卿。证件号码：3XXXXXXXXXXXXXXXXX。2015年10月25日。 2015年10月28日，被告明立忠、徐香菊（抵押人）与原告昌邑农商行（抵押权人）签订最高额抵押合同，合同编号为（昌邑农商行）高抵字（2015）年第XX号，合同约定：抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2015年10月28日至2020年10月27日，在人民币470000元的最高余额内，抵押权人依据与陈飞（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。抵押财产为被告明立忠、徐香菊所有的坐落于昌邑市XX镇XX街1号9幢2单元302，储藏室24，车库22的房产；昌邑市XX镇XX街1号9幢2单元401，储藏室15，车库21的房产和昌邑市XX镇XX街1号9幢2单元501，储藏室18的房产。约定抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，双方到昌邑市房产管理服务中心办理了以上房屋的抵押登记，房屋他项权证编号。 2015年10月28日，被告明振邦、王惠卿（抵押人）与原告昌邑农商行（抵押权人）签订最高额抵押合同，合同编号为（昌邑农商行）高抵字（2015）年第XXX号，合同约定：抵押人自愿向抵押权人提供最高额抵押担保。抵押人所担保的主债权为自2015年10月28日至2020年10月27日，在人民币140000元的最高余额内，抵押权人依据与陈飞（债务人）签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述所述之最高余额内。抵押财产为被告明振邦、王惠卿所有的坐落于昌邑市XX镇XX街1号9幢4单元201，储藏室40的房产。约定抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务，双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产，抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，双方到昌邑市房产管理服务中心办理了以上房屋的抵押登记，房屋他项权证编号。 另查，被告明立忠与徐香菊系夫妻关系，被告明振邦与王惠卿系夫妻关系，被告明立忠与徐香菊、明振邦与王惠卿分别于2015年10月25日在贷款申请表同意抵（质）押声明上签字，该声明载明：本人自愿将房产抵（质）押给贵行，为借款人陈飞向贵行申请借款61万元，期限24个月提供担保。抵（质）押物所有人及共有权人承诺：对该抵（质）押物拥有完全处分权。作为所有权人和共有权人，对借款人与贵行签署的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件不持任何异议，愿意承担抵押担保的一切法律责任。若借款人贷款本息不能按时偿还，本人自愿把抵（质）押物交由贵行全权处理。 2015年10月29日，被告陈飞向原告借款本金610000元，借款到期日为2016年10月28日，借款月利率为5.075‰，原告于2015年10月29日按照合同约定将该借款发放至被告陈飞指定银行账户。该借款到期后，被告陈飞未按照合同约定按时偿还借款本息，截止到2018年2月21日，尚欠借款本金610000元及利息70000元未还。 本院认为：原告与被告陈飞、明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊签订的个人借款合同、最高额抵押合同均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，当事人之间借款合同关系、抵押合同关系依法成立有效。原告与被告明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊签订最高额抵押合同后，合同方在相关部门就抵押权进行了登记，原告的抵押权依法设立有效。前述合同签订后，原告按照合同约定如期履行了放贷义务，借款到期后，被告陈飞理应按合同约定偿付借款本息，但未予偿付，原告向债务人陈飞主张债权理由正当，本院予以支持。本案债务发生在被告郭文卿与陈飞婚姻关系存续期间，被告郭文卿对该借款明确知情，且作为共同债务人自愿承担还款责任，应当认定该笔债务系夫妻共同债务，被告郭文卿对该借款应当承担共同清偿责任。根据最高额抵押合同的约定，被告明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊以其自有财产为涉案借款提供抵押，如被告不支付上述款项，原告有权以被告明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。上述担保人在承担担保责任后，有权向借款人追偿。为此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释》（二）第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈飞、郭文卿偿还原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司借款本金610000元及利息（2018年2月21日之前的利息为70000元，之后的借款利息，以610000元为基数，自2018年2月22日起至实际给付之日止，按借款合同约定利率计算），于本判决生效之日起十日内付清； 二、如被告不按期偿付上述款项，原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司对被告明立忠、徐香菊以其坐落于昌邑市XX镇XX街1号9幢2单元302，储藏室24，车库22的房产；昌邑市XX镇XX街1号9幢2单元401，储藏室15，车库21的房产；昌邑市XX镇XX街1号9幢2单元501，储藏室18的房产折价或者以拍卖、变卖的价款就上述第一项债务在最高额470000元范围内优先受偿；原告山东昌邑农村商业银行股份有限公司对被告明振邦、王惠卿以其坐落于昌邑市XX镇XX街1号9幢4单元201，储藏室40的房产折价或者以拍卖、变卖的价款就上述第一项债务在最高额140000元范围内优先受偿； 三、被告明振邦、王惠卿、明立忠、徐香菊承担担保责任后，有权向被告陈飞、郭文卿追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10600元，由六被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费10600元，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  高乃东 人民陪审员  曹先智 人民陪审员  赵成龙 二〇一九年一月十七日 书 记 员  邓文秀