浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2018）浙0327民初8189号原告：平安银行股份有限公司温州苍南支行，统一社会信用代码91330327055544574R，住所地苍南县龙港镇龙港大道新雅大楼****。负责人：陈如武，系该支行行长。委托诉讼代理人：虞伟国，男，1989年9月17日出生，汉族，住洞头县，系该行工作人员。委托诉讼代理人：郑晓，北京浩天安理（温州）律师事务所律师。被告：白直志，男，1974年2月12日出生，汉族，住苍南县。被告：陈培绿，女，1977年4月20日出生，汉族，住苍南县。原告平安银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称平安银行苍南支行）与被告白直志、陈培绿金融借款合同纠纷一案，原告于2018年8月28日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被告白直志、陈培绿偿还原告贷款本金649945.37元，期内利息1887.64元、逾期利息[计算至2018年7月27日为71064.54元；另以本金和期内利息之和651833.01元为基数，按年利率9.46125%从2018年7月28日起（每年的6月20日按基准利率的2.175倍调整）计算至款项还清之日]；2.判令原告有权就白直志名下坐落于浙江省苍南县房地产行使抵押权，在约定的抵押担保范围内优先受偿；3.判令被告支付原告为实现债权支出的律师费2800元；4.诉讼费用由各被告共同承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年1月14日公开开庭进行了审理。原告平安银行苍南支行的委托诉讼代理人郑晓到庭参加诉讼，被告白直志、陈培绿经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理，认定事实如下：2016年6月3日，被告白直志、陈培绿向原平安银行龙港支行申请授信额度，并在授信额度申请表上签名捺印。2016年6月7日，被告白直志与原平安银行股份有限公司温州龙港支行（以下简称原平安银行龙港支行）签订一份合同编号为平银（温州）授字（2016）第SW20160606000148号的《综合授信额度合同》，授信额度为65万元，授信期限自2016年6月7日至2019年6月7日。为担保债务的履行，被告白直志与原平安银行龙港支行签订合同编号为平银(温州)额抵字（2016）第SW20160606000148号《最高额抵押担保合同》，合同约定：被告白直志自愿以登记在其名下的坐落于苍南县的房产为其与原平安银行龙港支行于2016年6月7日至2019年6月7日期间内形成的一系列债务提供最高限额为110万元的抵押担保。担保范围包括借款本金及利息、逾期利息、复利和实现债权费用（包括诉讼费、律师费等）。双方依法办理了抵押登记。2016年6月7日，被告白直志与原平安银行龙港支行签订了合同编号为平银（温州）贷字（2016）第SW20160606000159号的《贷款合同》，1.贷款金额为65万元，期限为2016年6月7日至2017年6月7日，贷款利率为年利率6.3075%（根据中国人民银行同档次贷款基准利率上浮45%）。还款方式为按月付息，到期一次性还本；2.贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加收50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。2016年6月8日，原平安银行龙港支行依约向被告白直志发放贷款。借款后，被告白直志共偿还本金54.63元，现尚欠本金649945.37元，期内利息1887.64元，暂算至2018年7月27日，欠逾期利息71064.54元。另查明，2016年6月21日，平安银行股份有限公司温州龙港支行名称变更登记为平安银行股份有限公司温州苍南支行。原告为本案支出律师代理费2800元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、第二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、白直志、陈培绿于判决生效后十日内偿还平安银行股份有限公司温州苍南支行借款本金649945.37元及期内利息1887.64元、逾期利息（计算至2018年7月27日为71064.54元；以649945.37元为基数，自2018年7月28日起至实际还款完毕之日止，按年利率9.46125%）；二、白直志、陈培绿于本判决生效后十日内赔偿平安银行股份有限公司温州苍南支行因本案而支付的律师代理费2800元；三、白直志、陈培绿到期未履行上述第一、二项债务的，平安银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖登记在白直志名下的坐落于苍南县房屋对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为平银(温州)额抵字（2016）第SW20160606000148号《最高额抵押担保合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额110万元为限；四、驳回平安银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11058元，由白直志、陈培绿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  金梦婕人民陪审员  卓文春人民陪审员  王晓华二〇一九年一月十四日代书 记员  黄丽丽?相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。