内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0502民初5151号 原告：杨某，女，1958年4月5日出生，回族，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码:xxx。 原告：杨某霞，女，1962年10月29日出生，回族，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码xxx。 原告：杨某杰，女，1966年1月2日出生，回族，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码:xxx。 原告：杨某某，男，1968年5月5日出生，回族，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码:xxx。 四原告共同委托诉讼代理人：邱宝林，通辽市科尔沁区148法律服务所法律工作者。 被告：杨某君，男，1960年3月24日出生，回族，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码:xxx。 委托诉讼代理人：柴国志，内蒙古蒙鑫律师事务所律师。 被告：杨某伟，男，1972年7月19日出生，回族，现住通辽市科尔沁区，公民身份号码:xxx。 原告杨某、杨某霞、杨某杰、杨某某诉被告杨某君、杨某伟法定继承纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后依法适用简易程序，于2018年8月7日、2018年8月22日两次公开开庭进行了审理。原告杨某、杨某霞、杨某杰、杨某某及四原告共同委托诉讼代理人邱宝林、被告杨某君及其委托诉讼代理人柴国志、被告杨某伟到庭参加了诉讼；后因案情复杂，依法转为普通程序，于2019年1月21日再次公开开庭进行了审理。原告杨某、杨某霞、杨某杰、杨某某及四原告共同委托诉讼代理人邱宝林、被告杨某君及其委托诉讼代理人柴国志、被告杨某伟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某、杨某霞、杨某杰、杨某某提出诉讼请求：1.判令对坐落于通辽市科尔沁区滨河大街北悦府小区（弘石湾小区）（建筑面积129.22平方米）依法进行分割，房屋价值以评估结论为准；2.搬家补助费、临时安置补助费、装修费等合计10万元平均分割；3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原、被告系同胞兄弟姐妹关系，父亲杨树青于2000年7月23日去世，母亲马玉华于2012年3月14日去世。原、被告的父母去世后留有房产一处，坐落于通辽市科尔沁区滨河大街北悦府小区（弘石湾小区），建筑面积125.06平方米，价值约60万元（以评估结果为准），拆迁补偿等楼费约10万元，合计70万元。因二被告不同意分割上述遗产，无奈之下，四原告为维护自身合法权益，向人民法院提起民事诉讼，提出上述请求，望判如所请。 被告杨某君辩称，原、被告的父母过世已超过两年，四原告的诉讼请求超过诉讼时效，请人民法院依法驳回四原告的诉讼请求。 被告杨某伟辩称，就涉案房屋签订安置补偿协议时我与被告杨某君一同去了，因为当时我没有带身份证，所以我没有签字，我没签字并不代表我放弃遗产继承权。涉案房屋是原、被告父母的遗产，属于原、被告共有。分割时我同意归原告杨某某所有，由其向大家找钱。 经审理查明，原、被告之间系同胞兄弟姐妹关系。原、被告的生父杨树清于2000年6月23日去世，原、被告的生母马玉华于2012年2月14日去世。杨树清、马玉华生前共有房产一处，坐落于通辽市科尔沁区清真办事处，正房产权证号为通房权证字第号，建筑面积54.68平方米，登记的所有权人为杨树清，附房产权证号为359号，建筑面积30平方米，登记的所有权人为杨树清。2013年间，通辽市科尔沁区人民政府发布通政发（2013）357号文件，对杨树清、马玉华共有的上述房屋所在的区域依法进行征收。2013年12月27日，被告杨某君与通辽市科尔沁区房屋征收管理局就杨树清、马玉华死后遗留的上述房产签订了编号为xxxx的《房屋征收安置协议书》和编号为xxxx的《房屋征收货币补偿协议书》，双方约定：通辽市科尔沁区房屋征收管理局提供回迁安置房屋一处，坐落于通辽市科尔沁区滨河大街北悦府小区（弘石湾小区），建筑面积129.22平方米，另付搬家补助费、临时安置补助费、装修费等34996.60元。2018年7月份，被告杨某君接收了该回迁安置房屋，该房屋实际建筑面积为125.06平方米，接收房屋时，被告杨某君还收取了2017年7月1日至2017年12月10日的等楼费11641.55元、面积差价款13405.42元，以上合计60043.57元。 2018年12月29日，通辽鑫博资产评估事务所以通鑫评报字（2018）第331号《资产评估报告》对上述回迁安置房屋2018年12月17日的价格进行了评估，单价为5180.00元/平方米，净值为647810.00元。原告为此支出评估费9700.00元。 庭审中，被告杨某伟认可被告杨某君在收到搬家补助费、临时安置补助费、装修费等款项后分给其15000.00元，其在祭奠母亲马玉华时支出4996.60元。 另查明，截至本案法庭辩论终结前涉案房屋尚未办理产权证书。 以上事实，有原、被告的诉辩意见以及原告所举编号为xxxx的《房屋征收安置协议书》和编号为xxxx的《房屋征收货币补偿协议书》、通房权证字第号《房屋所有权证》、附房房产证、死亡证明两式两份在卷佐证，上述证据来源合法、客观真实，与待证事实具有关联，本院依法予以采信；被告杨某君所举证据系原告出示的编号为xxxx的《房屋征收安置协议书》和编号为xxxx的《房屋征收货币补偿协议书》以及死亡证明两式两份，虽客观真实，但不能证明原告提起本案诉讼超过诉讼时效的事实，本院不予认定。 本院认为，继承遗产是公民依法享有的民事权利。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的房屋。继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。本案中，原、被告的生父杨树清与生母马玉华生前共有房产一处，自杨树清死亡之时发生继承，但在其死亡后，被继承人并未对该遗产进行分割处理，在马玉华去世后仍没有进行处理，且原、被告均未表示放弃继承，依照法律规定应视为接受继承。在杨树清、马玉华相继去世后，该房产因原、被告的接受继承而转化为原、被告共同所有的状态。当该房产被人民政府征收后，原、被告对该房产所享有的权利相应地转移到回迁安置房屋上，原告以涉案回迁安置房屋作为遗产要求分割的诉讼请求具有事实根据。但由于涉案回迁安置房屋尚未办理所有权登记，故该房屋的所有权问题在本案中不宜直接处理。鉴于四原告及被告杨某伟均表示此房屋归原告杨某某所有，且杨某某表示同意向其他法定继承人支付遗产分割折价款，故涉案房屋依法可由被告杨某某居住使用，被告杨某君在上述《房屋征收安置协议书》和《房屋征收货币补偿协议书》中的权利义务全部由原告杨某某享有和承担，待涉案房屋符合办理所有权登记条件时由被告杨某某办理至其名下即可，被告杨某某应向其他法定继承人支付相应的遗产份额折价款。关于搬家费、临时安置补助费、装修费等费用合计60043.57元亦属于原、被告共有财产，被告杨某君无权独占，依法应当平均分割。因被告杨某君已向被告杨某伟支付1万元，故此次分割时无须重复向其支付。庭审中，被告杨某君辩称原告诉讼请求已超过法定的诉讼时效期间，对此本院认为，《中华人民共和国继承法》第八条规定：“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”本案中，被继承人杨树清、马玉华死亡后未留有遗嘱，原、被告亦未对遗产分割处理过，涉案房屋在原、被告的父母相继去世后始终处于原、被告共同所有的状态，在此期间原告的继承权并未受到侵犯，被告杨某君以自己的名义与房屋征收管理部门签订房屋征收安置协议书的行为并未实际损害到其他继承人的继承权，而当四原告在涉案回迁安置房屋交付后向被告杨某君提出遗产分割要求，而被告杨某君表示不同意时原告的继承权才真正受到侵犯，故四原告于2018年6月19日提起本案诉讼并未超过诉讼时效，被告杨某君的辩解理由不成立，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条第二项、第四条、第五条、第八条、第九条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十六条的规定，判决如下： 一、坐落于通辽市科尔沁区滨河大街北悦府小区（弘石湾小区）（建筑面积125.06平方米）由被告杨某某居住使用，被告杨某君于本判决生效后十日内协助原告杨某某办理编号为xxxx的《房屋征收安置协议书》和编号为xxxx的《房屋征收货币补偿协议书》的被征收人变更手续，变更后原协议书作废；待该房屋符合办理所有权登记条件时由被告杨某某申请办理至其名下； 二、在上述第一项中被征收人变更手续办理完毕后十日内， 原告杨某某分别支付原告杨某、杨某霞、杨某杰、被告杨某君、杨某伟遗产份额折价款107968.33元（647810.00元÷6人）； 三、被告杨某君将已收取的搬家费、临时安置补助费、装修费等费用合计60043.57元在扣除被告杨某伟支出的4996.60元后分别分给原告杨某、杨某霞、杨某杰、杨某某9174.50元（55046.97元÷6人）；于本判决生效后立即履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10550.00元、保全费4520.00元、评估费970 0.00元，由被告杨某君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内向人民法院申请执行，逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。 审 判 长  张志伟 人民陪审员  刘国忠 人民陪审员  郑连柱 二〇一九年一月三十一日 书 记 员  崔雯雯