宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初12155号原告：宁夏银行股份有限公司西塔支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街**综合楼东侧**。负责人：陈少峰，该支行行长。委托诉讼代理人：张桂，女，该支行员工。委托诉讼代理人：董亮，宁夏辅德律师事务所律师。被告：宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司，住所，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区新昌东路**和信商务中心**楼**div>法定代表人：洪跃辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：张晓东，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张金霞，女，该公司员工。被告：洪跃辉，男，1958年11月9日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：徐安萍，女，1959年3月24日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：石炜，女，1981年4月7日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：陈学华，男，1979年10月14日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：刘宏彬，男，1958年3月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。被告：郭风菊，女，1957年5月3日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市西夏区。原告宁夏银行股份有限公司西塔支行与被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司（以下简称鸿日幕墙公司）、洪跃辉、徐安萍、石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月29日立案后，依法适用普通程序，于2018年12月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张桂、董亮、被告鸿日幕墙公司委托诉讼代理人张晓东、张金霞到庭参加诉讼，被告洪跃辉、徐安萍经本院传票传唤，被告石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司西塔支行向本院提出诉讼请求：1.被告鸿日幕墙公司偿还原告借款本金69万元、利息91554.73元(截止2018年9月26日)，并承担利息至实际清偿之日；2.被告洪跃辉对上述债务承担连带保证责任；3.被告徐安萍在其与被告洪跃辉的共同财产范围内对上述债务承担清偿责任；4.原告对被告鸿日幕墙公司、石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊提供的抵押物处置所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费、公告费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2013年6月6日，原告与被告鸿日幕墙公司签订《最高额抵押合同》，约定鸿日幕墙公司以其名下房产为其自2013年6月6日至2019年6月5日期间的人民币贷款业务在最高额600万元的范围内提供抵押担保。2016年1月22日，原告与被告石炜、陈学华签订《最高额抵押合同》，约定被告石炜、陈学华以其名下房产为鸿日幕墙公司自2016年1月22日至2019年1月20日期间的人民币贷款业务在最高额69万元的范围内提供抵押担保。2016年3月24日，原告与被告刘宏彬、郭风菊签订《最高额抵押合同》，约定被告刘宏彬、郭风菊以其名下房产为鸿日幕墙公司自2016年3月24日至2019年3月22日期间的人民币贷款业务在最高额51万元的范围内提供抵押担保。2016年1月22日，原告与被告鸿日幕墙公司签订《流动资金借款合同》，约定鸿日幕墙公司向原告借款69万元用于购进遮阳设备等，借款期限为12个月，月利率为5.8‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。2016年1月22日，原告与被告洪跃辉签订《保证合同》，约定被告洪跃辉为被告鸿日幕墙公司的上述借款提供连带责任保证担保。同日，被告徐安萍作为被告洪跃辉的配偶向原告出具《同意执行共同财产承诺函》，承诺在发生保证人洪跃辉依法承担保证责任时，徐安萍放弃基于共同财产的任何抗辩权利。2017年1月20日，原告与被告鸿日幕墙公司签订《借款展期协议》，约定原告对被告鸿日幕墙公司的上述69万元借款进行展期，展期期限自2017年1月20日至2018年1月19日，月利率为6.729167‰，计息规则和结息方式依原合同约定，原合同担保不变。合同签订后，原告向被告鸿日幕墙公司发放了69万元贷款并对借款期限进行展期，但鸿日幕墙公司未按约还款。鸿日幕墙公司对原告主张的借款本金及利息无异议；但称洪跃辉是以鸿日幕墙公司法定代表人的身份签订的合同，并不是以个人身份与原告签订合同；本案担保人是鸿日幕墙公司与刘宏彬，洪跃辉、徐安萍、石炜、陈学华、郭风菊不是本案担保人，不应承担责任。洪跃辉、徐安萍、石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月6日，原告与被告鸿日幕墙公司签订《最高额抵押合同》，约定鸿日幕墙公司以其名下位于银川市金凤区某房屋（银房权证金凤区字第XXX号）为鸿日幕墙公司自2013年6月6日至2019年6月5日期间与原告的人民币贷款及银行承兑汇票业务在最高额600万元的范围内提供抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、逾期利息、复利等费用。2013年6月8日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，登记的债权数额为600万元。2016年1月11日，石炜、陈学华签署《委托书》，载明：石炜与陈学华系夫妻，其二人同意将其共有的位于银川市金凤区某室（房屋产权证编号：房权证金凤区字第XXX号，建筑面积156.25平方米）的房产为张金霞指定的机构提供抵押担保向银行或其他金融机构借款；因石炜和陈学华工作繁忙，不便亲自办理该房屋抵押贷款等事宜，故委托张金霞为我们的合法代理人，代为办理上述房产提供抵押担保，签署保证合同，代为办理与此相关的一切事宜；并请张金霞代为在房屋产权登记部门办理上述房产的换证及抵押登记手续，签署相关文件，缴纳相关费用；委托期限自2016年1月7日起至2017年6月30日止；委托人在办理上述事项中所签署的一切有关文件石炜和陈学华均予以认可并自愿承担由此产生的一切法律后果。该委托书经宁夏回族自治区银川市国安公证处于2016年1月11日公证。2016年1月22日，原告与被告石炜、陈学华签订《最高额抵押合同》，约定被告石炜、陈学华以其二人共有的位于银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XXX号）为鸿日幕墙公司自2016年1月22日至2019年1月20日期间与原告的人民币贷款及银行承兑汇票业务在最高额69万元范围内提供抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、逾期利息、复利等费用；张金霞作为石炜、陈学华的代理人，在抵押人、共有人处签名捺印。2016年1月26日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，登记的债权数额为69万元。2016年3月24日，原告与被告刘宏彬、郭风菊签订《最高额抵押合同》，约定被告刘宏彬以其名下位于银川市金凤区某室（房权证金凤区字第XXX号）、银川市金凤区某室（房权证金凤区字第XXX号）房屋为鸿日幕墙公司自2016年3月24日至2019年3月22日期间与原告的人民币贷款业务在最高额51万元范围内提供抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、逾期利息、复利等费用；郭风菊在共有人处签名捺印。2016年3月25日，双方就上述抵押物办理了抵押登记，登记的债权数额依次为25万元、26万元。2016年1月22日，原告与被告鸿日幕墙公司签订《流动资金借款合同》，约定鸿日幕墙公司向原告借款69万元用于购进遮阳设备等，借款期限自2016年1月25日至2017年1月20日，实际发放日与到期日以借款借据为准；借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为放款日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮60%，月利率为5.8‰；逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定，原告有权对应付未付利息计收复利；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，原告与被告洪跃辉签订《保证合同》，约定洪跃辉为鸿日幕墙公司与原告签订的上述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括全部借款本金、利息、逾期利息、复利等费用；保证期间自合同生效之日起至主合同项下债务履行期间届满之日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他物的担保，无论其他物的担保由债务人自己提供还是第三人提供，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告有权直接要求保证人依照本合同约定承担保证责任；洪跃辉在保证人处签名。同日，被告徐安萍向原告出具《同意执行共同财产承诺函》，载明：徐安萍为洪跃辉的合法配偶，对洪跃辉为鸿日幕墙公司在原告办理授信业务提供保证担保并签署上述保证合同事宜充分知悉，并同意在发生依保证合同应当承担保证责任时，原告有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，徐安萍放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。2016年1月28日，原告向被告鸿日幕墙公司发放了贷款69万元，借款凭证载明的还款日期为2017年1月20日，利率为5.8‰。2017年1月20日，原告与被告鸿日幕墙公司、洪跃辉、石炜、陈学华签订《借款展期协议》，约定原告对鸿日幕墙公司的上述69万元借款进行展期，展期期限自2017年1月20日至2018年1月19日，月利率为6.729167‰，计息规则和结息方式依原合同约定；还款方式为展期到期一次性偿还；展期期间贷款到期未还或拖欠利息的，适用的计息规则依原合同约定；原合同担保不变，原合同项下担保人继续按原合同项下对应担保及本协议的约定履行担保责任，担保人为保证人的，其保证期间为自展期协议重新约定的还款期限届满之日起两年。张金霞作为石炜、陈学华的代理人在展期协议担保人处签名捺印。展期后，被告鸿日幕墙公司未按约还款，截止2018年9月26日，被告鸿日幕墙公司尚欠原告借款本金69万元、利息91554.73元。本院认为，原告与被告鸿日幕墙公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告鸿日幕墙公司、洪跃辉、石炜、陈学华签订的《借款展期协议》，原告分别与被告鸿日幕墙公司、石炜和陈学华、刘宏彬和郭风菊签订的《最高额抵押合同》，原告与被告洪跃辉签订的《保证合同》属有效合同。原告发放贷款并对借款期限进行展期后，鸿日幕墙公司未按约还款，截止2018年9月26日，尚欠原告借款本金69万元、利息91554.73元，鸿日幕墙公司应偿还原告；被告鸿日幕墙公司还应按合同约定利率向原告支付自2018年9月27日起至本判决确定的还款之日的利息。被告洪跃辉为鸿日幕墙公司的上述债务提供连带责任保证担保，且保证期限并未经过，故应对鸿日幕墙公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告鸿日幕墙公司追偿。被告徐安萍签署《同意执行共同财产承诺函》，表示对其配偶洪跃辉为鸿日幕墙公司的债务提供保证担保知情，且同意原告就保证人的共同财产主张权益，据此可以认定徐安萍与洪跃辉就洪跃辉设立担保之债形成了合意，提供保证担保系他们的共同行为。故徐安萍应在其与洪跃辉共同财产范围内对鸿日幕墙公司的上述债务承担清偿责任。鸿日幕墙公司以其名下位于银川市金凤区某房屋、石炜及陈学华以其共有的位于银川市金凤区某室、刘宏彬及郭风菊以刘宏彬名下位于银川市金凤区某室、银川市金凤区某室房屋为鸿日幕墙公司与原告在特定时间内的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权设立。案涉69万元借款发生于约定期间内，故原告有权以鸿日幕墙公司、石炜及陈学华、刘宏彬及郭风菊提供抵押的上述房产折价或者以拍卖、变卖所得价款依次在登记的最高额范围内优先受偿；原告实现抵押权后，被告石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊有权向鸿日幕墙公司追偿。对被告鸿日幕墙公司辩称的洪跃辉、徐安萍、石炜、陈学华、郭风菊不承担担保责任的辩解意见，本院不予采纳。被告洪跃辉、徐安萍、石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应视为对其答辩、举证、质证、辩论、陈述等诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司西塔支行借款本金69万元、支付利息91554.73元（截止2018年9月26日），并按合同约定利率支付2018年9月27日至本判决确定的还款之日的利息；二、被告洪跃辉对被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司的上述债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后，有权向被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司追偿；三、被告徐安萍在其与被告洪跃辉的共同财产范围内对被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司的上述债务承担清偿责任；四、原告宁夏银行股份有限公司西塔支行有权以被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司提供抵押的位于银川市金凤区某房屋（银房权证金凤区字第XXX号）、被告刘宏彬及郭风菊提供抵押的位于银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XXX号）、银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XXX号）、被告石炜及陈学华提供抵押的位于银川市金凤区某室房屋（房权证金凤区字第XXX号）折价或者以拍卖、变卖所得价款依次在最高额600万元、25万元、26万元、69万元范围内优先受偿；原告宁夏银行股份有限公司西塔支行实现抵押权后，被告石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊有权向被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11616元，公告费600元，由被告宁夏鸿日建筑幕墙装饰有限公司、洪跃辉、徐安萍、石炜、陈学华、刘宏彬、郭风菊负担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  任旭昊人民陪审员  田小燕人民陪审员  强敏娟二〇一九年一月十六日法官助理张艳书记员刘婷附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。