湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘05民初212号 原告：华融湘江银行股份有限公司邵阳分行，住所地邵阳市大祥区曹婆井1号。 法定代表人：黄渊柏。 委托诉讼代理人：唐少文，该行员工。 委托诉讼代理人：刘博，该行员工。 被告：邵阳强仁商贸集团有限公司，住所地邵东县。 法定代表人：戴云进。 委托诉讼代理人：杨菊明，邵阳市民通法律服务所法律工作者。 被告：戴云进，男，1961年10月24日出生，汉族，住邵东县。 被告：谭田香，女，1964年3月25日出生，汉族，住邵阳市双清区。 以上三被告共同委托诉讼代理人：陈志，湖南民韦律师事务所律师。 被告：邵阳恒远资江水电设备有限公司，住邵阳市双清区邵石路268号。 法定代表人：钟金莲。 委托诉讼代理人：陈南泉，湖南谐正律师事务所律师。 被告：陈建军，男，1972年8月22日出生，汉族，住邵阳市双清区。 被告：高青和，女，1981年6月3日出生，汉族，住邵阳县。 原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行（以下简称华融湘江银行邵阳分行）与被告邵阳强仁商贸集团有限公司（以下简称强仁公司）、邵阳恒远资江水电设备有限公司（以下简称恒远公司）、陈建军、高青和、戴云进、谭田香金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行邵阳分行的委托诉讼代理人唐少文、刘博，被告强仁公司、戴云进及其委托诉讼代理人杨菊明，被告恒远公司的法定代表人钟金莲及其委托诉讼代理人陈南泉到庭参加诉讼，被告谭田香、陈建军、高青和经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告华融湘江银行邵阳分行诉讼请求：1、判令强仁公司立即偿还贷款本金5205万元及利息4858459.95元（利息暂算至2018年9月21日，以后利息按年利率6.15%，并上浮50%计算）；2、判令华融湘江银行邵阳分行对恒远公司、陈建军、高青和抵押给华融湘江银行邵阳分行的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令戴云进、谭田香对强仁公司贷款本息承担连带清偿责任；4、判令六被告共同承担本案诉讼费用及其他费用。事实与理由：2014年10月28日，强仁公司向华融湘江银行邵阳分行申请贷款1120万元，双方签订《流动资金贷款合同》、《借款借据》。借款期限为2014年10月28日至2017年10月28日，年利率6.15%。为此陈建军、高青和与华融湘江银行邵阳分行签订《最高额抵押合同》，并在邵阳市房产局办理了抵押物登记，登记抵押担保的范围为债务本金、利息、违约金、赔偿金、债权人等一切费用。同年11月1日，强仁公司向华融湘江银行申请贷款4380万元，并签订《流动资金贷款合同》，借款期限为2014年11月1日至2017年11月1日，年利率为6.15%。恒远公司以名下的房产提供抵押担保，与华融湘江银行邵阳分行签订了2份《最高额抵押合同》，并在房产部六办理了抵押物登记，登记抵押担保的范围为债务本金、利息、违约金、债权人等一切费用。同时，戴云进、谭田香对上述2笔贷款提供连带保证责任担保，与华融湘江银行邵阳分行签订了《最高额保证合同》，担保的主债权在7700万元的最高余额内，其中包括担保的主债权本金5500元及其利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等，保证方式为连带保证责任。上述合同签订后，华融湘江银行邵阳分行依约履行了贷款发放义务。截止到2017年11月，由于强仁公司经营不善，无力偿还贷款利息，导致5500万元贷款利息开始逾期，华融湘江银行邵阳分行工作人员多次找强仁公司、戴云进要求归还贷款利息，均遭拒绝。截止2018年9月21日止，强仁公司共欠贷款本金5205万元及利息4858459.95元。 被告邵阳强仁商贸集团有限公司、戴云进辩称，对原告主张的事实予以认可，但本案所涉贷款实际是为了给钟金莲资金解困，强仁集团又与钟金莲达成了协议并进行公证，如果钟金莲不能如期偿还本案所涉贷款，可以直接执行钟金莲的不动产，请求人民法院对抵押物予以强制执行。 恒远公司辩称，恒远公司的担保无效，既然强仁公司主张本案贷款的实际使用人不是强仁公司，现资金去向不明，那么担保合同无效，恒远公司无需承担担保责任。 陈建军、高青和、谭田香未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。双方当事人对对方提交的证据真实性均不持异议，本院均予以采信。 根据当事人提交的证据以及当事人的陈述，本院查明如下事实：被告强仁公司向原告华融湘江银行邵阳分行申请贷款，双方分别于2014年10月28日、11月1日签订华银邵（宝东支）流资贷字（2014）年第024（以下简称024合同）、华银邵（宝东支）流资贷字（2014）年第026号（以下简称026合同）两份《流动资金贷款合同》，贷款金额总计5500万元，其中024合同约定贷款本金为1120万元，贷款期限自2014年10月28日至2017年10月28日止，026合同约定贷款本金为4380万元，贷款期限自2014年11月1日至2017年11月1日止。两份合同均约定贷款用途为购食品，贷款利率以贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款利息为基准利率，据此确定的利率以借款借据记载为准，逾期罚息利率在原贷款利率基础上加收50%。合同签订后，华融湘江银行邵阳分行将上述5500万元付至强仁公司账号，强仁公司分别向华融湘江银行邵阳分行出具两份借款借据，确认借款5500万元，并在借据上载明执行利率6.15%。至2018年9月21日止，强仁公司尚欠贷款本金5205万元及利息4858459.95元。 2014年10月27日，华融湘江银行邵阳分行与陈建军签订华银邵（宝东支）最抵字（2014）年第（024）号《最高额抵押合同》，为强仁公司在华融湘江银行邵阳分行的贷款以自己名下的位于邵阳市双清区的房产（证号为：邵房权证字第××号，邵市国用（2009）第Ｓ******号）的房产在1500万元的最高余额内提供担保，其中担保的主债权本金为1120万元。担保期间自2014年10月27日至2022年10月27日止。高青和作为抵押物共有人在合同上签字。 2014年10月28日，华融湘江银行邵阳分行与戴云进、谭田香签订合同华银（宝东支）最保字（2014）年第（024）号《最高额保证合同》，约定戴云进、谭田香为强仁公司向华融湘江银行邵阳分行的贷款在7700万元最高余额内提供连带责任保证，其中担保的主债权本金为5500万元。担保期间为2014年10月28日至2017年10月28日止。 2014年10月30日，恒远公司分别与华融湘江银行邵阳分行签订华银（宝东支）最抵字（2014）年第（025）（以下简称抵025合同）、华银（宝东支）最抵字（2014）年第（026）（以下简称抵026合同）两份《最高额抵押合同》，约定恒远公司为强仁公司向华融湘江银行邵阳分行的贷款提供抵押担保，两份合同均约定担保期间为2014年10月30日至2022年10月30日，其中抵025合同约定恒远公司以位于邵阳市双清区******的房产为强仁公司贷款（产权证号为：邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××）在900万元的最高余额内承担担保责任，担保的主债权本金为645万元。抵026合同约定恒远公司以自己位于邵阳市双清区******的土地使用权（证号为邵市国用（2005）第Ｄ*****）为强仁公司的贷款在5300万元最高余额内承担担保责任，担保的主债权本金为3735万元。 2014年10月31日，强仁公司与恒远公司的法定代表人钟金莲签订《借款协议》，恒远公司、陈建军、高青和签订《保证担保协议》，约定强仁公司向钟金莲出借5500万元，恒远公司、陈建军、高青和承担连带责任保证。同日，钟金莲向强仁公司出具委托书，要求强仁公司将华融湘江银行邵阳分行贷款5500万元分别汇至邵阳市紫鑫贸易有限公司、邵阳市双清区飞鸿副食商行、瑞讯（湖南）贸易有限公司、邵阳市佳和商贸有限公司、邵阳万里百货有限公司，强仁公司自2014年10月29日至2014年11月3日将5500万元分别付至上述五家公司。 本院认为，本案系金融贷款合同纠纷，原告华融湘江银行邵阳分行与被告强仁公司签订的两份《流动资金贷款合同》，以及与被告恒远公司、陈建军签订的《最高额抵押合同》、与被告戴云进、谭田香签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，华融湘江银行邵阳分行依约履行了发放贷款的义务，强仁公司应当在约定的时间内偿付贷款本息。强仁公司未在约定的期限内偿还贷款本息，已构成违约，应当承担违约责任。至2018年9月21日止，强仁公司尚欠贷款本金5205万元及利息4858459.95元，强仁公司除应当支付上述款项以外，还应依照合同约定继续按照年利率6.15%支付利息，并在此基础上上浮50%支付罚息。强仁公司辩称本案实际借款人系恒远公司法定代表人钟金莲，应由钟金莲承担还款责任，但本案贷款合同主体双方系华融湘江银行邵阳分行与强仁公司，所涉贷款也直接付至强仁公司账户，至于该款之后由强仁公司如何处置，系资金的流向问题，并不能改变合同主体的确认，故强仁公司的该主张与事实不符，本院不予采信。被告恒远公司、陈建军、高青和分别与华融湘江银行邵阳分行签订《最高额抵押合同》，约定将自己名下的房产、土地使用权在一定期间内对强仁公司与华融湘江银行邵阳分行签订借款合同形成的债务设定最高额抵押，并办理了抵押登记，华融湘江银行邵阳分行对上述房产、土地使用权的折价或者拍卖、变卖价款，对约定的期间内形成的债务在约定的最高余额范围内享有优先受偿权。恒远公司辩称本案所涉款项实际借款人不是强仁公司故不承担担保责任，亦无事实与法律依据，本院亦不予采信。被告戴云进、谭田香与华融湘江银行邵阳分行签订了《最高额保证合同》，约定对强仁公司向华融湘江银行邵阳分行的贷款在7700万元最高余额内承担连带保证责任，戴云进、谭田香对涉案借款本息负有连带清偿责任，戴云进、谭田香对涉案借款本息承担连带清偿责任后，有权向强仁公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邵阳强仁商贸集团有限公司在本判决书生效之日起十日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行贷款本金5205万元及利息4858459.95元（利息计算至2018年9月21日止，之后利息按照年利率6.15%并上浮50%顺延照计，直至本息还清之日止）； 二、原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行对被告邵阳恒远资江水电设备有限公司位于邵阳市双清区邵石路******的房产产权证号为：邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证监证字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××、邵房权证双清区字第××）折价或者拍卖、变卖价款在最高余额900万元范围内享有优先受偿权； 三、原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行对被告邵阳恒远资江水电设备有限公司位于邵阳市双清区邵石路******的土地使用权（证号为邵市国用（2005）第******）的折价或者拍卖、变卖价款在最高余额5300万元范围内享有优先受偿权； 四、原告华融湘江银行股份有限公司邵阳分行对被告陈建军、高青和位于邵阳市双清区的房产（证号为：邵房权证字第××号，邵市国用（2009）第******号）的房产折价或者拍卖、变卖价款在最高余额1500万元范围内享有优先受偿权； 五、被告戴云进、谭田香对本判决第一项确定的被告邵阳强仁商贸集团有限公司所负债务在最高余额7700万元以内承担连带清偿责任，被告戴云进、谭田香承担保证责任后，有权向被告邵阳强仁商贸集团有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费326340元，由邵阳强仁商贸集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。 （本页无正文） 审 判 长  彭莎娜 审 判 员  刘新军 人民陪审员  魏 峰 二〇一九年一月四日 书 记 员  朱文娟 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。...... 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。...... 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条第二款当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。