黑龙江省大庆市龙凤区人民法院民 事 判 决 书（2018）黑0603民初585号原告（反诉被告）：于中平，女，1979年5月20日出生，汉族，无职业，住黑龙江省青冈县，委托代理人：陈山，黑龙江陈山律师事务所律师。被告：大庆市第四中学，住所地黑龙江省大庆市龙凤区龙政路**。法定代表人：王立杰，校长。委托代理人：丁启明，黑龙江华兴律师事务所律师。被告（反诉原告）：大庆祥华企业管理有限公司，，住所地黑龙江省大庆市萨尔图区万宝****法定代表人：卜祥华，经理。委托代理人：张勤秀，黑龙江勤礼律师事务所律师。本院于2018年1月19日立案受理了原告（反诉被告）于中平与被告大庆市第四中学、被告（反诉原告）大庆祥华企业管理有限公司（以下简称“祥华公司”）租赁合同纠纷一案。本院受理后，依法适用普通程序，于2018年10月12日公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）于中平及其委托代理人陈山，被告大庆市第四中学委托代理人丁启明，被告（反诉原告）祥华公司法定代表人卜祥华、委托代理人张勤秀到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）提出诉讼请求：1、解除原告与第一被告签订的租赁合同，判令第一被告返还剩余期限的租金45000元；2、判令第一被告返还原告经营3个月的经营利润56706.32元；3、判令二被告共同承担住院费17874.98元；4、判令二被告承担原告的司法鉴定费3300元；5、判令二被告共同承担于中平的误工费13753.9元（本省上一年度餐饮业年收入标准55780除以365乘以90天）；6、判令二被告承担护理费12000元（大庆市创伤医院护工标准每天400元乘以30天）；7、判令二被告承担营养费15000元（按原告实际支出的每天500元乘以30天）；8、判令第一被告双倍返还定金2000元。以上各项（包括鉴定费）合计：165635.2元。9、要求二被告共同支付利息，自2017年9月27日起到款项付清之日止（以165635.2元为基数按银行同期贷款利率计算）10、诉讼费由二被告承担。事实与理由：2017年8月24日，原告于中平租赁被告大庆市第四中学食堂档口经营餐饮服务，约定月租金5000元。原告向被告支付1000元定金，并预交一年的租金60000元，被告出具了租金收据。经营方式是被告负责全部食材的进口供应，并只能使用被告的食品加工设备，不允许自行进口食材，更不允许使用自己的食品加工设备。所有收入均通过卡机系统进入四中的财务系统，每月一次结算。但经营中因被告的压面机存在严重安全隐患，没有护臂的外套，2017年9月27日，原告工作时致使左手被绞入设备。经大庆创伤医院诊断，原告的左手及腕部挤压伤，皮肤组织脱套伤，拇短展肌、拇短屈肌不全断裂，第二掌骨远端骨折，第三掌骨头骨折。现因被告租赁的设备存在安全隐患，缺乏保护装置，还不允许经营租户自带设备，造成伤害事故，为被告的违约，导致现在合同已无法继续履行。被告没有如约返还经营收入，多次主张未果。原告根据合同法相关规定起诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告大庆市第四中学辩称，对原告对被告的单独请求和共同请求事项，第一被告没有责任，不承担任何法律义务，理由如下：1、第一被告和原告没有承包和雇佣关系，第一被告和第二被告有学校食堂承包合同，按照合同第三条第二款规定，第二被告有权在承包期间具有经营自主权利，用工权利，和财务管理权，原告和第二被告有经营承包关系，与第一被告没有任何关系。2、原告所受伤害所用的压面机是经第二被告请求给原告无偿使用的，而该压面机是有厂家厂址和生产单位的，它是符合国家安全生产的合格产品，否则既不能出厂也不能在市场销售，原告在使用过程中将压面机防护罩掀开违反操作规程，使自己手部受伤，责任应有自己承担。被告（反诉原告）祥华公司辩称，针对原告请求的判令二被告共同承担的事项，原告的受伤所请求的医药费、司法鉴定费、误工费、护理费、营养费以及利息及诉讼费，第二被告不同意承担，理由如下：原告的受伤是由其违规操作自身原因造成的，与第二被告无关，其所有的经济损失应自行承担；原告使用的设施设备是由第二被告无偿免费提供给原告使用的，原告因其使用不当造成的伤害与第二被告无关。被告（反诉原告）祥华公司提出反诉请求：要求原告给付剩余租金4万元，并承担从2017年8月18日至实际给付之日止的利息3000元，计算方式按银行同期贷款利率。庭审中，原告出示如下证据：证据一、1、2017年8月18日，被告大庆市第四中学出具的定金1000元收据；2、2017年8月24日，被告大庆市第四中学出具的年租金60000元收据；3、大庆市第四中学的食品经营许可证；4、食堂现场的制度板照片3张及于中平、于中云、邱明江的卫生合格证。欲证明1、原告于中平已于2017年8月18日向被告大庆市第四中学交付租赁定金1000元整，2017年8月24日向被告交付一年期的租金6万元整。约定原告租赁并经营龙凤区大庆市四中学的食堂档口。实际的经营方式是由四中统一供应各类食材的原料，并强制使用四中的加工设备。2、所有收入由被告通过饭卡机的电子系统由龙凤四中统一收取，按月再返给承租人。3、再结合制度板照片证明原告已经在四中经营，原、被告间已形成租赁合同法律关系，租赁的内容是大庆市第四中学的食堂的档口租赁经营。被告大庆市第四中学质证，对2017年8月18日卜祥华1000元收条的真实性无异议，与第一被告无关，非第一被告出示，是卜祥华个人出示。2017年8月24日，6万元收条真实性无异议，与第一被告无关，非第一被告出示，是卜祥华个人出示。营业执照是食品卫生部门给大庆市第四中学学生食堂颁发的许可证，对真实性无异议，但与本案无关。制度板及合格证照片均无异议，但不能证明原告与第一被告之间有雇佣和承包关系。卫生合格证是食品卫生部门给操作人员颁发的，也不能证明原告与第一被告之间有雇佣和承包关系，与第一被告没有关联性。被告祥华公司质证，对1000元定金收条和6万元收条真实性无异议，对证明问题有异议。从两份收条上可证实原告与卜祥华之间存在租赁关系。对该组照片真实性无异议，但只能证明原告在租赁卜祥华与第一被告承包的档口过程中符合食品经营资格。鉴于二被告对该组证据的真实性无异议，经本院核实，租金及定金收据能够证明被告祥华公司收取租金及定金的事实，本院对上述证据的真实性予以采信。证据二、1、2017年10月11日诊断书；2、2017年9月27日住院病历；3、2017年10月11日出院证；4、住院病人清单；5、2017年10月11日大庆创伤康复医院有限公司开具的住院发票1张；6、出院后的取钢钉和换药费用2张，80+240元=320元。欲证明，1、原告于中平租赁经营的过程当中，2017年9月27日被大庆市第四中学食堂的租赁设备压面机将手指压伤，经大庆创伤医院康复有限公司诊断为：左手及腕部挤压伤，皮肤组织脱套伤，拇短展肌、拇短屈机不全断裂，第二掌骨远端骨折，第三掌骨头骨折，共住院14天。花费住院费共计人民币17874.98元。出院后取钢钉费用320元；2、被告租赁的设备具有安全隐患，并直接导致原告受伤，为根本违约，属于建筑物附属设置直接侵权，故租赁合同无法继续履行。被告大庆市第四中学质证，对该组证据的真实性无异议，但与第一被告没有关联性，该组证据不能证明压面机存在安全隐患。被告祥华公司质证，对该组证据的真实性无异议，但与第二被告没有关联性，原告受伤是其违规操作造成的，不是解除合同的理由。鉴于二被告对该组证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以采信。证据三、龙凤四中的压面机设备照片9张，欲证明造成原告伤害的是被告龙凤四中的设备。该设备是原告租赁档口的专用设备，为该档口的附属设施，该设备归第四中学所有。被告大庆市第四中学质证，对真实性无异议，该设备是压面专用设备，是归大庆四中所有，不是租赁的附属设备，第二被告承包给原告的是一个饮食窗口，不包括设备。该设备是应第二被告对第一被告的要求无偿提供给原告使用，对原告的伤害第一被告没有过错，双方没有权利义务关系，原告的伤害第一被告不承担责任。被告祥华公司质证，对真实性无异议，证明问题有异议。对该设备属于附属设备有异议，第二被告租赁给原告的是档口和柜台，并没有把该压面机器租赁给原告。该设备是由第二被告请求第一被告给原告免费无偿使用的，而且从原告所提供的照片来看体现不出该设备存在安全隐患，该设备上已经自带安全防护措施，原告受伤是其违规操作造成的，其后果应自行承担。鉴于二被告对该组证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以采信。证据四、1、与校方谈判的录像光碟1份、与校方食堂主管任涛谈判的录音光碟1份（附录音录像整理笔录）。欲证明发生事故的经过，任涛主任：我这好几千学生，我给你讲那个油菜怎么做，咱们那个油菜得一片片的掰下来洗，不能直接从中间用刀切再洗，然后里面有泥，以后不能这么做了，以后掰成叶洗好，孩子反应说有泥。让孩子跟家长反映不好，我们学校也是很好的学校，说菜里有泥不好。你雇的人得让她会干活，这事我等你电话。要行的话我明天找他，谈你这事不用太急，我建议你这两天你先开。以上校方任涛证明四中一直对原告的租赁合同进行管理，租赁合同的相对方是龙凤四中。被告大庆市第四中学质证，不要求当庭播放，要求法庭将原告提供的光碟的原始载体提供给法庭进行播放，听完原始载体之后发表质证意见。被告祥华公司质证，不要求当庭播放，要求法庭将原告提供的光碟的原始载体提供给法庭进行播放，听完原始载体之后发表质证意见。本院认为，经核实该组证据具备真实性，故本院对其真实性予以采信。证据五、1、原告于2017年8月25日至11月30日，租赁经营食堂档口的《经营收入统计表》共计93538.32元；2、原告自认的关于卫生、蒸饭及住宿费共计8900元；3、原告自认的关于大米、豆油、鸡蛋及面共计15462元；4、被告统一供应食材的《收据清单》35页94张凭证共计12470元。欲证明1、原告已租赁经营3个月，原告营业毛收入93538.32元减去原告自认的关于卫生、蒸饭及住宿费8900元减去原告自认的关于大米、豆油、鸡蛋及面15462元再减去被告供应食材的成本部分36832元，所以被告拖欠原告三个月的营业利润共计56706.32元。2、欲证明被告没有按月支付原告的营业利润，为根本违约。3、94张票据包括大米、豆油、鸡蛋及面共计15462元；青菜、干调、冻货12470元。合计27932元，我方自认扣除我方住宿费、卫生费、蒸饭费合计8900元。以上三部分合计36823元。被告大庆市第四中学质证，对94张票据不予质证，与第一被告无关。被告祥华公司质证，对94张票据真实性无异议，是祥华公司向商家同意采购的食材，数量及价格均无异议。对打印内容真实性无异议，对微机员抄写的清单有异议，我们的微机员是马军。对原告所计算的应返还的利润有异议，我不应该返还这么多，在我计算按正常来说应返还原告45000元左右，但原告尚欠我租金40000元，我予以扣除后再返还给原告。本院认为，被告祥华公司对94张票据真实性无异议，对打印内容真实性无异议，本院对该部分证据的真实性予以采信。证据六、黑龙江众维司法鉴定中心司法鉴定意见书一份，欲证明：1、于中平不构成伤残；2、误工期限是90天；3、护理期限30天；4、营养期30天；5、不支持后续医疗费用。司法鉴定费票据一张，欲证明鉴定费3300元。被告大庆市第四中学质证，对真实性无异议，原告的伤害与被告无关，原告受伤是其违规操作造成的，其后果应自行承担。被告祥华公司质证，对真实性无异议，原告的伤害与被告无关，原告受伤是其违规操作造成的，其后果应自行承担。鉴于二被告对该证据的真实性无异议，本院对上述证据的真实性予以采信。庭审中，被告大庆市第四中学出示如下证据：2017年7月20日，大庆四中与大庆市祥华公司签订的学校食堂承包合同（复印件经与原件核对无异议），欲证明大庆市四中和祥华公司有食堂承包合同，并且合同第三条第二款规定祥华公司在承包期间享有经营自主权，用工权和财务管理权。因此能够证明原告与第一被告之间没有雇佣和承包关系，第一被告对原告的伤害不承担民事赔偿责任。原告质证，对真实性、合法性、关联性均有异议。庭审时，卜祥华说该合同是后补签的说的很清楚，并且在原告入场的时候卜祥华没有出示该协议也没有表达有祥华公司的存在，而且原告只针对龙凤四中，原告要是知道卜祥华代表祥华公司就不可能与龙凤四中签署任何协议，所以该后补协议对原告不产生法律效力。刚才二被告已经认可卫生许可证的真实性，卫生许可证上写的很清楚是龙凤四中的许可证。原告有理由认为卜祥华的行为就是龙凤四中的行为，原告提交的录音也显示龙凤四中的食堂主任任涛直接对原告实施管理，该后补签的证据证明不了被告想要证明的问题。被告祥华公司质证，对真实性及证明问题无异议。本院认为，经核实，该合同系二被告签订，具备真实性和证明效力，故对该证据予以采信。庭审中，被告（反诉原告）祥华公司针对本诉出示如下证据：证据一、2017年8月15日，祥华公司与曾某签订的租赁合同1份，欲证明曾某承包四中的食堂，通过祥华公司租赁四中食堂的档口经营餐饮服务，租金4万元，租赁期限一年。原告也是从祥华公司手中承租的四中学生食堂档口来经营餐饮服务，原告与我方没有签订书面合同。原告质证，对真实性、合法性、关联性均有异议，事实上各个经营者与祥华公司都没有签订书面合同，因为祥华公司是个空壳，没有赔付和履行能力，在原告受伤事故发生后，祥华公司与经营者后制作的这份合同，目的是为了转移龙凤四中的责任，想由祥华公司承担。被告大庆市第四中学质证，对真实性不予质证，与第一被告无关。本院认为，证据需具备真实性、合法性、关联性，经核实，该证据与本案不具有关联性，故对该证据不予采信。证据二、证人葛某、曾某出庭作证，欲证明原告租赁的档口至今空位，证明跟原告之间约定租金价格问题，证明机器是免费使用的。证人葛某陈述：我在大庆四中经营早餐档口认识的原告，我认识第二被告法定代表人，是我承包档口的经理。2017年8月份，我在龙凤四中经营早餐档口，干了一个礼拜，原告来找卜祥华要经营四节柜台，经理就让原告经营了，我当时一节柜台年租金3万，我听说原告经营的四节柜台年租金10万，原告也干中餐，我经营时有压面机和饼锅，我把压面机也给原告使用了，原告好像经营了两三个月。压面机是我们经理卜祥华提供给我的，原告走了之后，档口没人继续经营。机器是无偿使用，我开档口时交钱，交完3万元租金就可以使用，我不清楚是否允许自己带压面机。我这个档口是跟卜祥华租的，压面机进面口有防护罩，我跟卜祥华承包档口的时候没有跟四中工作人员谈过证人曾某陈述：我经营档口时认识的原告，我认识第二被告法定代表人，是我承包档口的经理。2017年8月15日，我到大庆四中经营中餐两个柜台，一直经营到2018年7月15日，我的两节柜台租金是4万元，原告走的时候，她的经营档口一直空着，什么时间走的记不清楚了。我的两节柜台和原告的四节柜台相邻，我与卜经理签订的租赁合同。每节柜台租赁价格都是2万元的统一价格，我没有跟四中签订合同，我经营窗口时，学生统一刷卡消费，费用进入卡机，扣除我们的米、面、油等成本费，剩余费用打到我们的卡里，作为经营利润，返费核算与卜祥华结算。原告对证人证言质证，对第一个证人说的结算方式无异议，其余都不属实，两个证人均与二被告有利害关系，两个证人都说卜祥华是龙凤四中的经理，没说是祥华公司的法人，两个证人均不知道祥华公司的存在。关于压面机，第一个证人已经说明产权是龙凤四中，租赁柜台是有偿租赁，压面机和现场的设备属于租赁的一部分，均属于有偿租赁，龙凤四中自然要对自己所有的设备致人所害赔偿。被告大庆市第四中学质证，对二人证人证言真实性及证明问题均无异议。本院认为，原告对证人证言中提到的结算方式无异议，本院对证人证言的这部分证明效力予以采信。依据有效的证据及当事人的合理陈述，本院认定如下法律事实：2017年7月20日，被告大庆市第四中学（甲方）与被告祥华公司（乙方）签订学校食堂承包合同，约定甲方将学生食堂承包给乙方经营管理，承包期限三年，自2017年7月20日至2020年7月20日。甲方每年向乙方收取68750元承包费，用于食堂维修和设备购置等。合同还约定祥华公司在承包期间享有经营自主权，用工权和财务管理权。2017年8月，原告与被告祥华公司口头达成租赁协议，原告租赁被告承包的大庆市第四中学学生食堂档口，从事餐饮服务。同时，被告将大庆市第四中学所有的压面机设备租赁给原告使用。双方约定租赁期限为2018年8月18日至2018年8月18日，经营利润结算方式为，学生统一刷卡消费，费用进入卡机，扣除米、面、油等成本费，剩余费用打到经营者的卡里，作为经营利润，返费核算与卜祥华结算。协议达成后，2017年8月18日、2017年8月24日，被告祥华公司的法定代表人卜祥华分别收取原告交纳的租赁定金1000元、租赁档口租金60000元。2017年9月27日，原告在经营过程中致使左手绞入压面机造成损伤。2017年9月27日至2017年10月11日，原告在大庆创伤康复医院住院治疗14天，诊断为左手及腕部挤压伤，皮肤组织脱套伤，拇短展肌、拇短屈机不全断裂，第二掌骨远端骨折，第三掌骨头骨折。原告为此花费医疗费17874.98元、出院后取钢钉费用320元。2018年7月13日，原告的伤情经黑龙江省众维司法鉴定中心司法鉴定，鉴定结论为：1、于中平所受损伤未构成伤残等级。2、误工期评定为90日。3、护理期评定为30日。4、营养期评定为30日。5、不支持后续医疗费用。原告为此花费鉴定费3300元。原告的误工损失为12027元（本省2017年度居民餐饮服务业年平均工资48778元÷365天×90天），原告的护理费为4814元（本省2017年度居民服务业年平均工资58569元÷365天×30天），原告的营养费为1500元（结合鉴定营养期30天，按每日50元标准计算）。综上，原告的各项损失为：医疗费17874.98元、出院后取钢钉费用320元、误工费12027元、护理费4814元、营养费1500元、鉴定费3300元，合计人民币39835.98元。另查明，原告受伤后于2017年11月30日停止经营，原告未与被告祥华公司就经营利润进行结算。本院认为，合同法规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案中，原、被告口头达成的租赁合同，双方主体合格，意思表示真实，不违反国家法律的效力性强制规定，故租赁合同成立并生效。在租赁合同中，保证租赁物无瑕疵和安全隐患系出租人的一项主要义务，出租人对此应承担举证责任。原告在租赁经营过程中被被告祥华公司出租的压面机致伤，被告祥华公司作为出租人，对原告的损伤应承担赔偿责任，支付原告的医疗费、误工费、护理费及营养费等合理损失。依据合同法第二百三十三条的规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。故本院对原告关于解除租赁合同的诉讼请求予以支持。关于本案的租金认定问题：本院认为，原、被告对年租金数额分歧较大，原告主张年租金为6万元，而被告主张年租金为10万元，本院依据被告祥华公司收取原告6万元租金的收条认定年租金为人民币6万元。庭审中，原、被告对租赁期限及原告于2017年11月30日停止经营的事实均无异议，本院根据2017年8月18日至2018年8月18日的租赁期限认定原告实际租赁经营时间为104天，按年租金6万元计算，原告应支付被告经营期间的租金17096元（60000元÷365天×104天），剩余租金42904元，被告祥华公司应返还原告。关于原告交纳的1000元定金问题：本院认为，根据法律规定，定金在合同法中是承担违约责任的一种形式，具有担保合同正常履行的性质，在合同正常履行时，定金可充当价款，在合同不能正常履行时，定金则作为违约罚则。本案中，被告祥华公司作为收受定金方未尽保障租赁物安全的主合同义务，属于不履行合同约定债务，应双倍返还原告定金。关于原告主张的经营利润问题：本院认为，庭审中，原、被告均认可双方未就经营利润进行结算，又无证据证明结算利润，本院无法认定原告的经营利润数额，故对原告的这部分诉讼请求不予支持。关于原告要求被告大庆市第四中学承担责任问题：本院认为，根据合同相对性原则，合同的权利、义务只对合同缔约方产生法律效力。本案中，租赁合同的缔约方为原告与被告祥华公司，被告大庆市第四中学非租赁合同的缔约方，原告的诉请与被告大庆市第四中学无关，故对其要求由被告大庆市第四中学承担责任的请求不予支持。原告主张的利息，无法律依据，本院不予支持。关于被告祥华公司的反诉请求问题：本院认为，被告祥华公司未向本院举证证明原告尚欠其租金的事实，对此应承担举证不能的法律后果，故对其反诉请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第九十七条、第一百一十五条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）于中平与被告（反诉原告）大庆祥华企业管理有限公司的租赁合同；二、被告（反诉原告）大庆祥华企业管理有限公司返还原告（反诉被告）租金42904元、定金2000元；三、被告（反诉原告）大庆祥华企业管理有限公司赔偿原告（反诉被告）经济损失人民币39835.98元；上列二、三项，合计人民币84740元，于本判决生效之日起七日内履行。四、驳回原告（反诉被告）的其他诉讼请求；五、驳回被告（反诉原告）大庆祥华企业管理有限公司的反诉请求。案件受理费3612元，原告承担1764元，被告大庆祥华企业管理有限公司承担1848元；反诉费438元（已减半收取），由被告大庆祥华企业管理有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  孙景耀人民陪审员  林 君人民陪审员  马桂华二〇一九年一月二十八日书 记 员  于美琪附：本判决所依据的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零八条之规定，对本判决不服，在判决生效后，有向检察机关提出申诉的权利。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。