贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0102民初2639号 原告：贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行，住所地：贵阳市南明区机场路**太升国际****。 负责人：梅宗贵，职务：行长。 委托代理人：谢敬涛，贵州驰远律师事务所律师。 被告:姜浩，男，1978年6月12日生，汉族，住贵阳市云岩区。 被告:何淑恩，女，1978年2月28日生，汉族，住址同上。 被告：高树香，女，1950年7月5日生，汉族，住贵阳市。 委托代理人:王敬平，贵州丰玺律师事务所律师。 被告：靳玉萍，女，1953年3月13日生，汉族，住贵阳市南明区。 委托代理人:王敬平，贵州丰玺律师事务所律师。 原告贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行诉被告姜浩、何淑恩、高树香、靳玉萍借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司双龙航空支行的委托代理人谢敬涛；被告姜浩、何淑恩；被告高树香、靳玉萍的共同委托代理人王敬平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行向本院提出诉请：1、请求人民法院判令被告姜浩、何淑恩偿还原告借款本金75万元及所欠利息（含罚息、复利）54967.89元（暂算至2018年1月18日），合计：804967.89元。剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定计算至本息付清之日止；2、请求人民法院判令被告姜浩、何淑恩不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告：姜浩提供的位于贵阳市××路××广场××号（证号：筑房权证南明字第××号）；靳玉萍提供的位于贵阳市南明区××单元××号（证号：筑房权证南明字第××号）；高树香提供的位于贵阳市××新××大道××新都花园××单元××号（证号：筑房权证乌当字第××号），以上的3套房屋，所得的价款享有优先受偿权；3、本案案件受理费由被告承担。 事实与理由：2014年12月11日，被告姜浩与原贵阳银行齐兴支行签订贵阳银行《个人借款合同》（编号：J13012XX****XXX1号），业务品种：及时雨,授信金额:人民币75万元。授信期限：三年（自2014年12月11日至2017年12月10日），在授信期限内可循环使用，每次支用期限为一年，一年到期一次归还本金。利息支付方式为：每季20日付息。双方还对合同的变更和解除、违约责任等作了约定。2014年12月11日，原贵阳银行齐兴支行分别与被告姜浩、靳玉萍，高树香签订了《贵阳银行个人借款抵押合同》，高树香（编号：D1301XXX****X01号）；姜浩、靳玉萍（编号：D1301XXXXXXX02号）双方对抵押担保的范围，抵押责任履行的方式等也进行了约定。抵押物为：高树香名下位于贵阳市××新××大道××新都花园××单元××号（证号：筑房权证乌当字第××号）;姜浩名下的位于贵阳市××广场××号（证号：筑房权证南明字第××号），靳玉萍名下的位于贵阳市南明区××单元××号（证号：筑房权证南明字第××号）的房屋。并依法办理抵押登记，于2014年12月，取得房屋他项权利证书，编号分别为：筑房他证乌当字第××号；筑房他证南明字第××号的房屋他项权利证书。同年11月2日，姜浩的妻子何淑恩向原贵阳银行齐兴支行签署了：配偶共同债务确认书，承诺与借款人姜浩共同承担该贷款的还本付息责任。 签订上述合同后，原贵阳银行齐兴支行于2014年12月17日向被告姜浩实际发放贷款75万元，贷款到期后，2015年12月17日借款人姜浩归还了及时雨第一期支用的75万元。（期间于2015年8月22日后，原贵阳银行齐兴支行与贵阳银行兆丰支行整合设立双龙航空港支行在双龙航空港支行开业前由兆丰支行履行经营管理职能）于2015年12月18日借款人姜浩向原贵阳银行兆丰支行申请了及时雨第二期支用，原贵阳银行兆丰支行于2015年12月18日向被告姜浩实际发放贷款75万元贷款，期限1年，到期日2016年12月17日，贷款利率按年利率8.7％计算。上述贷款到期后，被告姜浩未能足额履行还款义务。经原告多次催收，均未归还所欠本息。截止2018年1月18日，被告姜浩尚欠我行借款本金75万元，利息（含罚息、复利）54967.89元，合计：804967.89元。现诉至法院。 被告姜浩辩称，贷款是本人贷的，但钱不是本人用的，本人把钱借给朋友，朋友每月支付高利息给本人，贷款的签字不是本人二位母亲签名。 被告何淑恩辩称，共同债务承诺书中的签名不是本人签字，第一次贷款是知情的，到银行签过字，第二笔款项不知情。 被告高树香、靳玉萍辩称，《贵阳银行个人借款合同》中的所有签名均不是本人所签，房产保管的方式不予认可，请求驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对以下事实予以认定：2014年12月11日，被告姜浩与贵阳银行股份有限公司双龙航空支行（原贵阳银行齐兴支行）签订《贵阳银行个人借款合同》（编号：J130XXXXXXXX01号），合同约定：业务种类：及时雨,授信币种：人民币，在授信金额（大写）柒拾伍万元（其中30万元）内，从2014年12月11日至2017年12月10日止的期间乙方向甲方连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权。借款利率，浮动利率，即在贷款实际发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率水平上浮40%。按季付息。同日，原贵阳银行齐兴支行（乙方，抵押权人）与被告姜浩、“靳玉萍”、“高树香”（甲方，抵押人）签订了《贵阳银行个人借款抵押合同》（编号：D1301XXXXXXX102号），合同约定：为确保姜浩与乙方签订的下列（二）（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为乙方与前述债务人依主合同所形成的债权提供抵押担保。（二）编号为J13XXXXXXXX102的《贵阳银行个人借款合同》授信币种：人民币，在授信金额（大写）柒拾伍万元（其中45万元）内，从2014年12月11日至2017年12月10日止的期间乙方向甲方连续发放贷款及其他原因而形成的一系列债权。被告姜浩并用其名下的位于贵阳市××广场××号（证号：筑房权证南明字第××号）房屋一套；“靳玉萍”用其名下的位于贵阳市南明区××单元××号（证号：筑房权证南明字第××号）房屋一套。“高树香”用其名下位于贵阳市××新××大道××新都花园××单元××号（证号：筑房权证乌当字第××号）房屋一套，为上述债务抵押担保，并依法办理抵押登记。2014年12月，取得编号为筑房他证南明字第××号、筑房他证乌当字第××号的他项权利证。同年11月2日，被告“何淑恩”签署《配偶共同债务确认书》，签订上述合同后，原贵阳银行齐兴支行于2014年12月17日向被告姜浩发放贷款75万元，贷款到期后，2015年12月17日借款人姜浩归还了及时雨第一期支用的75万元。2015年12月18日，被告姜浩向原贵阳银行兆丰支行申请了及时雨第二期贷款75万元，贷款期限一年，到期日2016年12月17日，贷款利率按年利率8.7％计算。当日，原贵阳银行兆丰支行向被告姜浩发放贷款75万元，被告姜浩取得款项后，截止2018年1月18日，被告姜浩尚欠本金75万元，利息（复利）54967.89元，合计：804967.89元。原告遂诉至本院，诉请如前。庭审中，被告何淑恩向本院申请对2014年11月27日的《配偶共同债务确认书》上共同债务确认人处“何淑恩”签名字迹及2014年11月27日的《贵阳银行齐兴分（支）行个人“及时雨”贷款资料》第9页上“何淑恩”签字处的1枚红色印泥捺印指印；靳玉萍申请对2014年12月11日的《个人借款抵押合同》第9页上“靳玉萍”签字处1枚红色印泥捺印指印，2014年11月28日的《抵押承诺函》上房屋所有权人处“靳玉萍”签名字迹；高树香申请对2014年12月11日的《个人借款抵押合同》第9页上“高树香”签字处1枚红色印泥捺印指印，2014年11月28日的《抵押承诺函》上房屋所有权人处“高树香”签名字迹进行鉴定，经贵州中一司法鉴定中心鉴定：被告何淑恩、靳玉萍、高树香签名字迹及捺印均不是本人所签及所留。原告对以上鉴定均无异议。三被告共支付鉴定费19000元。 另查明，2015年8月22日后，原贵阳银行齐兴支行与贵阳银行兆丰支行整合设立双龙航空港支行在双龙航空港支行开业前由兆丰支行履行经营管理职能。被告姜浩与何淑恩于2005年3月4日登记结婚。 上述事实有原告提交的《贵阳银行个人借款合同》、借据、贵州中一司法鉴定中心司法鉴定意见书等证据证实，足以认定。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条规定“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”、“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”本案中，原告与被告姜浩签订的《贵阳银行个人借款合同》，该合同明确约定了借款金额、还款方式及违约责任等。原告贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行亦按合同约定履行了出借借款的义务。双方签订的上述协议成立并生效，本院予以确认。被告借款后未再按约定履行其义务，应承担违约责任。现原告要求被告姜浩偿还原告贷款本金75万元，利息（复利）54967.89元之诉请，本院予以支持。被告姜浩用其名下的位于贵阳市××广场××号（证号：筑房权证南明字第××号）房屋一套，为上述债务抵押担保，并依法办理抵押登记。原告请求被告姜浩不能偿还借款本息时，对该房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权，因原、被告双方对上述房屋已办理抵押权登记，且在合同中已约定，故其诉请，本院予以支持。本案焦点：1、被告何淑恩是否共同偿还该笔债务？本案被告何淑恩未有借款合意，且原告亦未提供案涉借款用于夫妻共同生活的证据，被告何淑恩无需承担共同偿还责任。2、靳玉萍提供名下的位于贵阳市南明区××单元××号（证号：筑房权证南明字第××号）房屋一套。高树香提供名下位于贵阳市××新××大道××新都花园××单元××号（证号：筑房权证乌当字第××号）房屋一套进行抵押，该抵押是否有效？因被告靳玉萍、高树香并未在《贵阳银行个人借款抵押合同》中签名捺印，对该抵押行为并不知晓，本案抵押无效，不应承担责任。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，判决如下： 一、被告姜浩于本判决生效后十日内，归还原告贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行贷款750000元，利息（复利）54967.89元（上述利息计算至2018年1月18日止。之后利息按双方签订合同约定的标准计算，从2018年1月19日起至本金清偿之日止)； 二、被告姜浩不能偿还本金及利息时，原告贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行对姜浩名下位于贵阳市××广场××号（证号：筑房权证南明字第××号）房屋变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权； 三、驳回原告贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费35420元（其中：案件受理费11850元、保全费4570元，鉴定费19000元），原告贵阳银行股份有限公司双龙航空港支行负担19000元；被告姜浩负担16420元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  石钰燕 人民陪审员  孙有兰 人民陪审员  周影冰 二〇一九年一月十五日 书 记 员  邓韵竹