辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终11800号上诉人（原审原告）：赵秋成，男。被上诉人（原审被告）：温学茂，男。委托诉讼代理人：欧阳东，辽宁同泽律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜天一，辽宁同泽律师事务所律师。上诉人赵秋成因与被上诉人温学茂财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市和平区人民法院（2018）辽0102民初9186号民事判决向本院提起上诉。本院于2018年10月18日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。赵秋成上诉请求：撤销一审判决，依法判令被上诉人赔偿便利店烟、酒、糖、茶及个人物品损失12万元，赔偿预期损失4.4万元，并由被上诉人承担诉讼费用。事实和理由：双方系房屋租赁合同关系，2018年5月6日被上诉人突然带人先拆毁店内监控后将便利店物品搬出店，在上诉人不在店的情况下被上诉人转移店中的库存香烟和财物，造成我方重大经济损失。上诉人通过微信或电话方式主动要求交纳房租，承诺书不真实，双方不存在终止合同之事。温学茂辩称：一审认定事实清楚，适用法律正确，上诉人应自行承担因其违反租赁合同约定，非法占有案涉房屋，并故意放任看管其物品的损失，上诉人无法证明其存在财产损失以及财产损失的金额，也无法证明其主张的损失与被上诉人存在因果关系，同时其主张的预期损失亦无法无据。因上诉人违约，非法占有房屋以及案件审理过程中在案涉房屋处寻衅滋事给被上诉人造成的损失，我方将保留追究上诉人法律责任的权利。赵秋成向一审法院起诉请求：1、依法判令温学茂赔偿茶叶4，500元、饮料5，000元、烟8万元、监控器材1，800元、冰柜3，000元、书籍（古书）4，900元、电脑6，000元、耳机1，380元、货架子6，200元、广告牌2，000元、现金8，000元等共计12万元；2、判令温学茂赔偿预期损失5万元；一审法院认定事实：1、2015年4月5日，赵秋成（乙方）与温学茂（甲方）签订《房屋租赁协议》一份，约定赵秋成承租温学茂所有的位于沈阳市和平区X路X号4-1-2号房屋，租金为每月2,000元，租期自2014年8月26日至2015年8月25日。合同中其他事项约定：如擅自改变房屋结构，发生的一起后果自行承担，从原合同时间起两年内不涨房租，两家共用一个厕所（8点—9点），合同期内转租或出兑房屋，必须经过甲方同意方可执行。期满后，双方又自动续租，至2018年3月6日，赵秋成作出承诺一份，载明：此房租已到期，我是房主，经和赵秋成房租延至4月25日止，终止合同，总计2个月，肆仟元。同时载明，4月末到期，二个月，到期交房。赵秋成租用涉案房屋经营超市。后直至2018年5月6日，因赵秋成未腾退房屋，温学茂亲属（温学茂儿子）带人将涉案房屋内的物品搬至屋外，依据赵秋成提供的照片，主要有饮料、啤酒、货架子等杂物，赵秋成当时在场，亦当场报警，警察建议赵秋成将现场物品搬走，以免扩大损失，赵秋成自述其并未搬走。2、赵秋成自述除上述物品外，其因温学茂行为丢失了茶叶、烟、冰柜、书籍、现金8,000元等物品，致使监控器材、电脑、耳机、货架子、广告牌损坏，产生了相应的损失，要求温学茂予以赔偿，诉至一审法院。一审法院认为，我国法律规定，公民的合法财产受法律保护。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，赵秋成基于其基础性权利即财产权遭受侵害提起侵权之诉，对此，本案争议问题是温学茂是否应承担民事责任。双方纠纷源于双方租赁合同租约到期，赵秋成承诺其于2018年4月25日到期后交房，但截至2018年5月6日，其仍未自行交还房屋，实属违约在先，后温学茂虽本可采取更为柔和的方式解决问题，但其实际采取了在赵秋成在场的情况下，将涉案房屋内的物品搬出的方式自力救济，并未违反相关法律规定，而依据赵秋成提供的照片可见，温学茂搬出的物品均在现在堆放赵秋成完全可以采取搬走取回的方式从而减少损失的扩大，但赵秋成放任上述物品在现场堆放，不采取任何救济措施，故对该部分物品的损失，应由其自行承担，其诉请温学茂赔偿，缺乏事实及法律依据，不予支持。关于赵秋成主张的其丢失的烟、冰柜、书籍、现金8,000元以及损坏的监控器材、电脑、耳机、货架子、广告牌等损失，因其未提供充分证据证明上述物品确实存在丢失及损坏，且与温学茂的行为有直接的因果关系，故对赵秋成该项主张，亦因依据不足，不予支持。关于赵秋成诉请温学茂赔偿预期损失5万元的问题，因其在租期届满后仍占用被告房屋，该损失不应由温学茂承担，故赵秋成该项诉请，无事实及法律依据，不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告赵秋成的诉讼请求。案件受理费已减半收取1,850元，由原告赵秋成承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。上诉人提交了一张照片证明其有香烟，方正宽带公司的工作人员曹某出具的证人证言，证明电脑被损坏了。对上诉人提交的证据，被上诉人认为照片与本案无关，看不清楚。关于证人证言，证人本人未出庭，不能作为证据使用，其中记载的内容与我方没有任何关系。被上诉人提交一张照片证明2018年3月6日双方终止的条是上诉人本人出具的，是上诉人真实意思表示。对被上诉人提交的证据，上诉人认为照片是我，当时确实是我写的条，我仅写了两个月四千元，其他与我无关，均不是我写的。对一审查明的事实，上诉人表示有异议，上诉状中均已阐明。被上诉人对一审查明的事实无异议。本院认为，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守诚诺。本案纠纷的产生源于双方合同租约到期，上诉人承诺4月末到期交房。多次交涉后5月6日上诉人仍未交还房屋。被上诉人采取上诉人在场的情况下，将其租房内的物品搬出的方式自救，并将搬出的商品堆放在现场。上诉人报警后，警察出警并告知上诉人自行看管好物品，但上诉人放任物品在现场堆放，不采取任何救济措施，且上诉人在上诉状中也承认在其报案及警察来后其已搬回部分物品。虽在二审审理时，上诉人提交了一张照片证明其有香烟，方正宽带公司工作人员曹某出具的证人证言，证明电脑损坏的事宜。但上诉人提交的证据不足以证明其主张，故一审认定该部分损失由其自行承担，并无不当。关于上诉人主张被上诉人在其不在店里的情况下，第二次搬移全部店中东西，并藏匿了店中库存香烟及贵重财物。如上诉人确有证据证明其所述，则该行为涉嫌犯罪，上诉人可据证向公安机关举报。关于上诉人提出不存在“终止合同”之事，承诺书中只有“2个月，肆仟元”为其所写，其它字迹是被上诉人后期制作的问题，因在一审审理时，被上诉人提交的承诺书载明“此房租已到期，我是房主，经和赵秋成房租延至4月25日止，终止合同，总计2个月，肆仟元。同时载明，4月末到期，二个月，到期交房”。在二审审理时，上诉人明确表示不申请对承诺书的字进行鉴定，且被上诉人提交的照片亦证明了上诉人书写的过程。一审认定“承诺书”是上诉人所写并无不当。关于上诉人主张赔偿预期损失的问题，因《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条明确规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”现上诉人未提供证据证明其存在预期损失，应承担不利的法律后果。故对其该项主张，本院不予支持。第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，故对当事人没有提出上诉请求的部分，不再审理。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3700元，由赵秋成负担。本判决为终审判决。审判长  王庆利审判员  冯立波审判员  孔祥政二〇一九年一月二日书记员  董 妍本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。