呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2017）内0104民初2820号原告（反诉被告）华宸建设集团股份有限公司，住所地河北省石家庄市新华区九中街**。法定代表人：范定胜，董事长。委托诉讼代理人：王永胜，该公司项目经理。委托诉讼代理人：刘克勤，内蒙古蒙晟睿律师事务所律师。被告（反诉原告）：苗瑞刚，男，1975年3月24日出生，汉族，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：贾志军，内蒙古远舰律师事务所律师。反诉被告：内蒙古正大房地产开发有限公司，，住所地呼和浩特市玉泉区现代华城**项目**楼**法定代表人：张艳梅，总经理。原告（反诉被告）华宸建设集团股份有限公司（以下简称华宸公司）与被告苗瑞刚（反诉原告）、反诉被告内蒙古正大房地产开发有限公司（以下简称正大公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）华宸公司的委托诉讼代理人王永胜和刘克勤、被告（反诉原告）苗瑞刚的委托诉讼代理人贾志军到庭参加了诉讼，反诉被告正大公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华宸公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订的《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》、《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》、《正大广场二次结构、初装修工程施工》、《正大广场水暖工程施工合同》、《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》；2、确认原告应支付的工程款为658958元（以司法鉴定意见书的结论为基数、扣除安全文明施工费、规费、税金及争议项目后造价7048765元，扣除5%质保金、已支付现金及使用原告机械、材料费等）；3、确认原被告之间以房抵顶工程款的行为无效，被告退还原告位于呼和浩特市玉泉区正大广场公寓及商铺8套、位于呼和浩特市和林格尔县格尔先壹岛观澜小区及商铺**（详见附表）；4、判令被告支付原告工程造价鉴定费69000元；5、判令被告支付原告工期延误违约金704877元；6、判令扣除因不合格工程给原告造成的整改费及违约金216849元；7、判令扣除被告应付的已完工程需送检资料及施工电梯、物料提升机的安监资料费42550元；8、判令被告返还原告为其垫付的幕墙图纸设计费2000元，并扣除被告应支付的图纸和电子版的费用19000元；9、判令扣除被告应支付的垃圾清运费50000元；10、判令被告搬离施工现场的机器设备和原材料。事实与理由：原告是呼和浩特市玉泉区正大广场建设项目的承包人，被告是劳务分包的实际施工人。双方签订了多项合同，合同约定被告应于2017年8月30日完工，工程支付方式为20%现金，80%抵顶房屋，被告未按时完工。被告已超额支付工程款445317.86元。被告苗瑞刚辩称，要求重新鉴定工程造价，房屋抵顶协议无效，实际没有交付，无法履行，原告的其他诉讼请求没有事实及法律依据。反诉原告苗瑞刚向本院提出诉讼请求：1、依法确认反诉原被告签订的《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》、《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》、《正大广场二次结构、初装修工程施工》、《正大广场水暖工程施工合同》、《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》无效；2、反诉被告华宸公司向反诉原告支付工程款，待重新鉴定后确定数额；3、被告内蒙古正大房地产开发有限公司在欠付工程款范围内承担给付责任；4、本案诉讼费、鉴定费由被告承担。事实与理由：苗瑞刚无施工资质，与华宸公司签订的施工合同无效。但华宸公司应当支付苗瑞刚已完成工程的工程款。正大公司作为发包方，应当在欠付工程款的范围内承担给付责任。反诉被告华宸公司辩称，本案工程造价鉴定意见书已经做出，反诉原告要求重新鉴定没有依据。反诉被告正大公司未做答辩。本院经审理认定事实如下，2017年4月1日、5月7日、5月10日，华宸公司与苗瑞刚分别签订《正大广场二次结构、初装修工程施工》、《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》、《正大广场水暖工程施工合同》，合同上加盖了四川省巴中民盛建筑劳务有限公司的印章。2017年5月8日，华宸公司与苗瑞刚签订《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》、《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》，合同上加盖了济宁龙腾钢结构幕墙工程有限公司的印章。因合同上加盖的四川省巴中民盛建筑劳务有限公司的印章及济宁龙腾钢结构幕墙工程有限公司的印章涉嫌伪造，本院已移送公安机关处理。以上合同签订后，由苗瑞刚实际施工，该工程目前尚未完工。内蒙古中证工程项目管理有限公司对上述合同涉及的工程已完成工程总造价进行了鉴定，并作出中证造价鉴字（2018）第29号、30号司法鉴定意见书，工程总造价为7195019元（6156490＋1038529）。产生鉴定费69000元。在施工过程中，双方协议以房抵顶工程款，其中位于呼和浩特市和林格尔县格尔县的壹岛观澜小区16套，，位于呼和浩特市玉泉区正大广场**详见附表）。华宸公司已支付苗瑞刚5815461元，苗瑞刚施工过程中使用华宸公司机械及材料，费用为220407.5元。本院认为，因苗瑞刚不具有施工资质，其与原告签订的施工合同属于无效合同。合同虽然无效，但苗瑞刚所做工程至今尚未完工，给原告造成了损失，应对赔偿损失。根据2017年8月7日苗瑞刚在施工计划进度表中的承诺，每延期一天，赔偿损失5000元，截止2017年11月10日，苗瑞刚因延误工期应赔偿华宸公司5785000元，现华宸公司主张704877元，按其请求予以支持。双方关于以房抵顶工程款的协议，因房屋目前尚未取得合法手续，属于无效协议。华宸公司主张在应付工程款中扣除不合格工程整改费用，根据监理单位下发的通知，苗瑞刚在施工过程中，存在工程质量不合格的情况，华宸公司参照合同的约定主张整改费用216849元，应予支持。华宸公司主张在应付工程款中扣除已完工程送试复检资料及施工电梯和物料提升机的安监资料费42550元、电子版图纸费用19000元，并返还华宸公司垫付的图纸设计费2000元，因合同约定该费用由苗瑞刚支付，应予支持。华宸公司主张在应付工程款中扣除垃圾清运费用50000元，因合同约定该费用应当有苗瑞刚支付，本院酌情支持30000元。根据中证造价鉴字（2018）第29号、30号司法鉴定意见书，本案涉诉工程总造价7195019元，扣除安全文明施工费21084元、规费税金87165元、不合格工程38005元及5%的质保金，华宸公司应支付苗瑞刚6696326.75元。扣除已支付的5815461元、机械及材料使用费220407.5元、不合格工程整改费用216849.61元、工期延误损失704876.5元、已完工程送试复检资料及施工电梯和物料提升机的安监资料费42550元、电子版图纸费用21000元、垃圾清运费用30000元，苗瑞刚应支付华宸公司354817.86元。华宸公司要求苗瑞刚搬走施工现场的原材料和机器设备，因目前施工现场仅剩1号楼施工升降机一台，苗瑞刚应搬离现场。华宸公司的其他诉讼请求没有法律和事实依据，不予支持。反诉原告苗瑞刚未按期缴纳案件受理费，视为放弃诉讼权利，对其反诉请求，本院不予审理。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条之规定，判决如下：一、原告华宸建设集团股份有限公司与被告苗瑞刚签订的《正大广场外墙玻璃幕墙工程施工合同》、《正大广场外墙干挂大理石工程施工合同》、《正大广场二次结构、初装修工程施工》、《正大广场水暖工程施工合同》、《正大广场外墙保温、真石漆工程施工合同》无效。二、原告华宸建设集团股份有限公司与被告苗瑞刚抵顶房屋的协议无效（房屋明细详见附表）。三、被告苗瑞刚于本判决生效后十日内支付华宸建设集团股份有限公司354817.86元。四、被告苗瑞刚于本判决生效后十日内将位于呼和浩特市玉泉区正大广场项目1号楼的的升降机一台搬离现场。五、驳回原告华宸建设集团股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费7980元、鉴定费69000元，由华宸建设集团股份有限公司负担15644元，被告苗瑞刚负担61336元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 邱金波人民陪审员 云俊平人民陪审员 王俊翠 二〇一九年一月十日书 记 员 谢 琪