云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0112民初385号原告：中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司，营业场所云南省昆明市，统一社会信用代码。负责人：高焱。委托代理人：张德利，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人：蔡明弦，北京大成（昆明）律师事务所律师。特别授权代理。被告：云南佳勤农业科技有限公司，住所昆明市五华区，统一社会信用代码。法定代表人：张斌。被告：宾川中鼎农业科技开发有限公司，住所云南省大理州，统一社会信用代码。法定代表人：杨晋颐。被告：张斌，男，1987年2月23日出生，汉族，云南省昆明市人，居民身份证住址云南省昆明市五华区。被告：刘洪陈，男，1983年10月11日出生，汉族，云南省宾川县人，居民身份证住址云南省大理白族自治州宾川县。被告：杨晋颐，男，1986年6月7日出生，汉族，云南省昆明市人，居民身份证住址云南省昆明市五华区。被告：杨勇，男，1989年11月5日出生，汉族，云南省宾川县人，居民身份证住址云南省大理白族自治州宾川县。被告：祝玲玲，女，1974年04月08日出生，汉族，云南省昆明市人，户籍所在地云南省昆明市西山区。昆明市西山区农村信用合作联社滇池信用社（以下简称：“西山农信滇池信用社”）与云南佳勤农业科技有限公司（以下简称：“佳勤公司”）、宾川中鼎农业科技开发有限公司（以下简称：“中鼎农业公司”）、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理。2018年8月13日，中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司(以下简称：“长城资产管理云南省公司”）向本院申请变更原告参与本案诉讼。本院于2019年9月20日作出裁定，准许长城资产管理云南省公司替代西山农信滇池信用社作为本案原告参加诉讼，西山农信滇池信用社退出诉讼。后本案依法适用普通程序，于2018年12月13日公开开庭进行了审理。长城资产管理云南省公司的委托代理人蔡明弦到庭参加了诉讼，佳勤公司、中鼎农业公司、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲经本院依法送达后，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。长城资产管理云南省公司向本院提出诉讼请求：一、佳勤公司、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲向长城资产管理云南省公司偿还借款本金3500000元，及自2015年12月20日起至贷款实际偿还完毕止按借款合同约定标准计算的利息、罚息、复利（暂计至2017年9月20日为749050.79元）；二、长城资产管理云南省公司有权对中鼎农业公司抵押的位于宾川县金牛镇祥宁公路东侧5329241011030603300地号国有土地使用权以折价或者以拍卖、变卖所得价款在债权范围内优先受偿；三、佳勤公司、中鼎农业公司、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲共同承担本案诉讼费及律师费10000元。事实和理由：2015年7月10日，西山农信滇池信用社与佳勤公司签订《流动资金借款合同》，并与中鼎农业公司签订《抵押合同》，约定西山农信滇池信用社向佳勤公司发放借款3500000元，借款期限自2015年7月13日起至2016年6月30日止，中鼎农业公司提供抵押提保，并对利率、罚息、复利、担保范围、担保期限等内容进行了约定。张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲向西山农信滇池信用社出具《还款承诺书》，承诺对佳勤公司上述债务承担连带还款责任。后西山农信滇池信用社向佳勤公司发放了借款3500000元，并取得了他项权利证书，但佳勤公司、中鼎农业公司、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲未归还本金。2018年5月18日，长城资产管理云南省公司与西山农信滇池信用社签订债权转让协议，取得本案所涉全部债权，故长城资产管理云南省公司诉至本院，请求判令如前诉请。佳勤公司、中鼎农业公司、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲未到庭参加诉讼，未提交答辩状及证据材料。本院确定本案法律事实如下：2015年7月10日，佳勤公司（借款人）与西山农信滇池信用社（贷款人）签订编号为0105100562150713510000012的《流动资金借款合同》一份，约定主要内容为：“本合同项下借款金额为叁佰伍拾万元整，借款期限自2015年7月13日起至2016年6月30日止。本合同项下的借款利率为固定月利率6.8304%，借款本息的归还方式为按季结息，结算日为每季末月20日，借款到期，利随本清。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。第三方同意向贷款人提供合法有效的抵押担保”。当日，中鼎农业公司（抵押人、甲方）与西山农信滇池信用社（抵押权人）签订《抵押合同》一份，约定主要内容为：“甲方所担保的主债权为乙方依据其与佳勤公司签订的编号：0105100562150713510000012而享有的对债务人的债权。抵押担保的范围包含：主债权本金、利息、逾期利息、罚息、利息以及其他应付的费用。抵押物详见《抵押物清单》”。当日2015年6月7日，张斌，刘洪陈分别向西山农信滇池信用社出具《连带责任还款承诺书》，承诺对佳勤公司上述借款合同项下债务承担借款人责任。2015年7月10日，杨晋颐、杨勇、祝玲玲向西山农信滇池信用社出具《连带责任还款承诺书》，承诺对佳勤公司上述借款合同项下债务承担借款人责任。2015年7月10日，西山农信滇池信用社与中鼎农业公司就上述《抵押合同》约定的中鼎农业公司名下座落于宾川上鼎农业科技开发有限公司东则6902.82㎡抵押物办理了抵押登记手续，他项权证号为：宾他项（2015）第283号。2015年7月13日，西山农信滇池信用社向佳勤公司发放贷款3500000元。2016年12月13日，西山农信滇池信用社向中鼎农业公司发送《督促担保责任通知书》，杨晋颐在该通知书中进行了签字。2017年12月1日、2017年12月29日，西山农信滇池信用社分别向佳勤公司发送《提示归还到期贷款催收通知书》，杨晋颐、祝玲玲在该通知书中进行了签字。2018年1月26日，西山农信滇池信用社向中鼎农业公司发送《督促担保责任通知书》，祝玲玲在该通知书中进行了签字。2018年5月18日，西山农信滇池信用社与长城资产管理云南省公司签订《债权转让协议》，约定西山农信滇池信用社将编号为0105100562150713510000012的《流动资金借款合同》项下的债权转让给长城资产管理云南省公司。2018年5月24日，长城资产管理云南省公司在《云南经济日报》中公告了债务催收联合公告，公告包含有本案所涉贷款。长城资产管理云南省公司为实现本案债权，与北京大成（昆明）律师事务所签订《委托代理协议》。另查明：2015年6月30日，张斌、刘洪陈还向西山农信滇池信用社出具《关于催收通知书等权利主张文件送达签收的授权书》，其中记载张斌、刘洪陈为编号为0105100562150713510000012的借款合同共同还款人。长城资产管理云南省公司在本案审理中陈述：长城资产管理云南省公司为实现本案债权支出律师费10000元。以上述事实有长城资产管理云南省公司提交的流金资金借款合同、贷款借据、抵押合同、他项权证、公证书、股东承诺书、连带责任还款承诺书、催收通知书、督促履行担保责任通知书、贷款账、协议、公告、委托代理协议，及本院庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，借款合同是借款人向贷款人贷款，到期返还借款并支付利息的合同；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息等。本案中，西山农信滇池信用社与佳勤公司签订的《流动资金借款合同》是合同当事人之间的真实意思表示，明确约定了借款金额、借款期限且主要条款并不违反法律的强制性规定，该合同合法有效，各方当事人均应按约全面履行合同义务。西山农信滇池信用社依约向佳勤公司发放了3500000元的贷款，佳勤公司并按照合同约定的方式还本付息，佳勤公司若违约，西山农信滇池信用社则有权收回借款，同时按约计收罚息和复利。合同签订后，西山农信滇池信用社按合同约定发放借款3500000元至佳勤公司账户，其合同义务已履行完毕，佳勤公司应按合同约定的方式履行还本付息。长城资产管理云南省公司与西山农信滇池信用社签订《债权转让协议》取得了本案所涉贷款的全部权利，现长城资产管理云南省公司主张佳勤公司在借款期限届满后未归还贷款构成违约，在此情形下，佳勤公司、中鼎农业公司、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲对于归还贷款金额负有举证证明责任，但上述被告均未到庭参加诉讼，亦未向本院提交证据加以证明，故佳勤公司应偿还长城资产管理云南省公司尚欠的本金3500000元，及自2015年12月20日起全部款项付清之日止按合同约定标准计算的利息、罚息、复利。关于长城资产管理云南省公司主张的律师费，因本案所涉《流动资金借款合同》约定债务人违约应赔偿损失，且长城资产管理云南省公司主张的金额不违反规定，本院予以支持。关于长城资产管理云南省公司要求张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲对本案债务承担连带还款责任部分，第一，因杨晋颐、杨勇、祝玲玲向西山农信滇池信用社出具《连带责任还款承诺书》，承诺与佳勤公司承担连带还款责任，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款规定可知，杨晋颐、杨勇、祝玲玲与西山农信滇池信用社之间的连带保证合同关系依法成立并生效；张斌、刘洪陈在向西山农信滇池信用社出具《连带责任还款承诺书》后，又向西山农信滇池信用社出具承诺书为共同还款人，故张斌、刘洪陈应为本案共同债务人。第二、《中华人民共和国担保法》第二十一条第二款规定：“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”在本案中，杨晋颐、杨勇、祝玲玲与西山农信滇池信用社对保证方式约定为连带责任保证，但对于担保的范围未做约定，杨晋颐、杨勇、祝玲玲应对本案债务全部承担连带保证责任。第三、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”在本案中，杨晋颐、杨勇、祝玲玲与西山农信滇池信用社对于保证期间未做约定，西山农信滇池信用社应自与佳勤公司债务履行期届满之日起六个月内要求杨晋颐、杨勇、祝玲玲承担保证责任，即西山农信滇池信用社应在2016年12月31日前要求上述保证人承担保证责任，否则保证免除保证责任。从长城资产管理云南省公司提交的证据来看，西山农信滇池信用社未能提交证据材料在保证期间内向上述保证人主张过权利，故对长城资产管理云南省公司要求杨晋颐、杨勇、祝玲玲对本案债务承担连带还款责任的诉讼请求，本院不予支持。关于长城资产管理云南省公司要求抵押物行使优先受偿权部分，鉴于中鼎农业公司提供的抵押物已办理了抵押登记手续，西山农信滇池信用社的抵押权已依法设立并生效，故西山农信滇池信用社有权就抵押物在登记的债权数额内行使优先受偿权。综上所述，佳勤公司、中鼎农业公司、张斌、刘洪陈、杨晋颐、杨勇、祝玲玲经本院依法送达起诉状副本及开庭传票缺席未到庭参加诉讼，但鉴于本案事实清楚、证据充分，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第十九条、第二十一条第二款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条第一款之规定，判决如下：一、云南佳勤农业科技有限公司、张斌、刘洪陈于本判决生效之日起十五日内偿还中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司借款本金3500000元，及自2015年12月20日起至全部款项付清之日止按《流动资金借款合同》约定方式计算的利息、罚息、复利；二、云南佳勤农业科技有限公司于本判决生效之日起十五日内支付中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司为实现本案债权支出的律师费10000元；三、中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司有权宾川中鼎农业科技开发有限公司名下座落于宾川上鼎农业科技开发有限公司东则6902.82㎡土地[他项权证号为：宾他项（2015）第283号]折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回中国长城资产管理股份有限公司云南省分公司对杨晋颐、杨勇、祝玲玲的全部诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53013元（此款昆明市西山区农村信用合作联社东风信用社已预交），由云南佳勤农业科技有限公司、宾川中鼎农业科技开发有限公司、张斌、刘洪陈共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  罗 玮人民陪审员  夏书萍人民陪审员  朱跃元二〇一九年一月十七日书 记 员  何 莉