上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0106民初29264号原告：浙商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市静安区。负责人：顾清良，行长。委托诉讼代理人：邵璞，男。委托诉讼代理人：黄婧，女。被告：上海科鸿贸易有限公司，住所地上海市嘉定区。法定代表人：杨童。被告：杨童，男，1965年6月1日出生，汉族，户籍地上海市长宁区。原告浙商银行股份有限公司上海分行与被告上海科鸿贸易有限公司(以下简称被告科鸿公司)、被告杨童金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月17日立案后，依法适用简易程序审理，嗣后依法转为普通程序审理，于2019年1月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄婧到庭参加诉讼。被告科鸿公司、被告杨童经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.宣布贷款于2018年7月27日提前到期；2.判令被告科鸿公司归还原告借款本金7,000,000元及截至2018年7月27日的利息48,614.56元(期内利息48,544.42元及复利70.14元)，两项合计：7,048,614.56元；3.判令被告科鸿公司支付原告以7,000,000元为本金，自2018年7月28日起至实际清偿之日止，按借款合同约定计收的逾期利息；4.判令原告对被告科鸿公司名下的抵押房产享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；5.判令被告杨童对被告科鸿公司的上述债务在28,960,000元限额内承担连带清偿责任；6.本案因诉讼产生的相关费用(包括但不限于诉讼费、保全费及公告费以及原告聘请律师的相关费用)由两被告承担。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令被告科鸿公司归还原告借款本金7,000,000元及截至2018年7月27日的期内利息48,544.42元及复利70.14元；2.判令被告科鸿公司支付原告以7,000,000元为本金，自2018年7月28日起至实际清偿之日止，按借款合同执行利率基础上浮50%计收的逾期利息；3.判令原告对被告科鸿公司名下的抵押房产享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价款享有优先受偿权；4.判令被告杨童对上述诉请1、2的债务在28,960,000元限额内承担连带清偿责任；5.本案因诉讼产生的诉讼费、保全费及公告费由两被告承担。事实和理由：2017年8月17日，原告与被告科鸿公司订立编号为“XXXXXXXX浙商银小合字(2017)第04329号”《借款合同(小企业版)》，由被告科鸿公司向原告借款7,000,000元，为经营性贷款。期限为自2017年8月17日起至2020年8月17日止。借款利率采用固定利率，按年利率6.9350%执行，按月结息，到期还本；从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告科鸿公司订立编号为“291805浙商银高抵字2017第01382号”《最高额抵押合同》，约定被告科鸿公司将位于上海市镇宁路XXX号XXX幢XXX室房屋，为该合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用在12,960,000元限额内作抵押担保。原告并与被告杨童订立编号为“291805浙商银高保字2017第01329号”《最高额保证合同》，约定由被告杨童为该合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用在28,960,000元限额内提供连带保证责任担保。合同签订后，原告于2017年8月25日向被告科鸿公司发放了贷款7,000,000元。2018年7月20日，该笔贷款开始欠息。截止2018年7月27日，被告科鸿公司尚欠原告借款本金7,000,000元，期内利息48,544.42元及复利70.14元。2018年7月27日，原告向被告科鸿公司送达《浙商银行债务提前到期通知书》宣布贷款提前到期。嗣后，原告将两被告诉至法院，请求判如所请。被告科鸿公司、被告杨童未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.《借款合同》(小企业版)；2.《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》；3.《最高额保证合同》；4.借款凭证、欠息单；5.浙商银行债务提前到期通知书。两被告未提交证据。经审理查明，本院认定事实如下：2017年8月17日，原告与被告科鸿公司订立编号为(XXXXXXXX)浙商银小合字(2017)第04329号《借款合同(小企业版)》，约定合同种类为可循环借款合同，借款金额和借款期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，在此期限内，借款人可循环使用上述借款额度，不再逐笔签订借款合同，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度，单笔借款的金额、期限等以借款凭证为准，但任何单笔借款的到期日不得超过本条约定的截止日；对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定，连同罚息一并计收复利；被告科鸿公司向原告借款7,000,000元；借款用途为支付货款等；借款期限为自2017年8月17日起至2020年8月17日止；借款利率采用固定利率，按年利率6.9350%执行；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息；当借款人出现贷款人认为足以影响借款安全的不利情形时(包括但不限于借款人发生逾期、欠息等违约行为……)贷款人有权冻结、降低或取消本合同前述约定的借款额度、停止发放借款、提前收回全部借款本息、要求追加其他担保措施、行使担保物权或采取其他资产保全措施。2017年8月17日，原告与被告科鸿公司订立编号为(291805)浙商银高抵字(2017)第01382号的《最高额抵押合同》，约定被告科鸿公司将其所有的位于上海市镇宁路XXX号XXX幢XXX室房屋，为债务人自2017年8月17日起至2027年8月17日止，为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用在12,960,000元最高余额内作抵押担保。同日，原告与被告杨童订立编号为(291805)浙商银高保字(2017)第01329号《最高额保证合同》，约定被告杨童为债务人自2017年8月17日起至2027年8月17日止，为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用在最高余额28,960,000元内提供连带责任担保；保证期间为主合约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。该保证合同还约定，“主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。”2017年8月24日，上述涉案抵押房产办理了抵押权登记，房地产抵押权人为原告。该不动产登记证明载明，证明权利或事项为抵押权登记(房地产抵押(现房)，并明确本次为最高额抵押，最高债权限额为12,960,000元，债权发生期间自2017年8月17日起至2027年8月17日止。2017年8月25日，原告向被告科鸿公司发放了贷款7,000,000元，到期日期2020年8月17日。2018年7月20日，该笔贷款开始逾期。2018年7月27日，原告向被告科鸿公司送达《浙商银行债务提前到期通知书》宣布贷款提前到期，被告科鸿公司于同日在该通知书上盖章。截止2018年7月27日，被告科鸿公司尚欠原告借款本金7,000,000元，期内利息48,544.42元及逾期利息70.14元。本院认为，当事人各方之间签订的《借款合同(小企业版)》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，系当事人的真实意思表示，合法有效，各方理应恪守。原告按合同约定履行放贷义务，被告科鸿公司未按约履行还款义务，显属违约。截止2018年7月27日，被告科鸿公司尚欠原告借款本金7,000,000元，期内利息48,544.42元及逾期利息70.14元。原告根据合同约定有权要求被告科鸿公司提前偿还全部借款本息，并支付相应逾期利息，行使抵押权，并可要求被告杨童承担连带清偿的保证责任。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。本案中《最高额保证合同》约定，主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由借款人提供还是由第三人提供，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，故本案中原告有权直接要求被告杨童履行保证担保责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上所述，被告科鸿公司、被告杨童经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告上海科鸿贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司上海分行借款本金7,000,000元及截至2018年7月27日止的期内利息48,544.42元、逾期利息70.14元，并以借款本金7,000,000元为基数按《借款合同(小企业版)》执行利率上浮50%的标准支付自2018年7月28日起至实际清偿之日止的逾期利息；二、被告上海科鸿贸易有限公司届期未按时足额履行上述付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海分行可与被告上海科鸿贸易有限公司协议，以位于上海市镇宁路XXX号XXX幢XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高额12,960,000元范围内优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过最高额12,960,000元数额的部分归被告上海科鸿贸易有限公司所有，不足部分由被告上海科鸿贸易有限公司继续清偿；三、被告杨童对被告上海科鸿贸易有限公司上述应付款项在最高额28,960,000元范围内承担连带清偿的保证责任；并在承担保证责任后，有权向被告上海科鸿贸易有限公司追偿。案件受理费61,140元、保全费5,000元，共计66,140元，由两被告共同负担，两被告于本判决生效之日起十日内履行；公告费600元，由两被告共同负担，于本判决生效之日起十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  钱佳妹审 判 员  鲍陶然人民陪审员  何 俊二〇一九年一月二十九日书 记 员  蒋卫丽附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。