.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2018）内0404民初8348号原告：包商银行股份有限公司赤峰分行团结支行。住所地：赤峰市松山区新城八家组团临潢大街金中大厦C1011。负责人：唐国文，行长。委托诉讼代理人：侯秉刚，男，1973年6月23日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市红山区长青街二段怡康雅居**楼**。委托诉讼代理人:刘铁军，男，1978年1月13日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现，现住赤峰市红山区万达华城小区****楼**/span>被告：范文军，男，1968年10月10日出生，公民身份号码×××，汉族，职业不详，现住赤峰市，现住赤峰市n>被告：戴红丽，女，1970年5月28日出生，公民身份号码×××，汉族，职业不详，现住赤峰市，现住赤峰市n>被告：李希兵，男，1969年10月9日出生，公民身份号码×××，汉族，职业不详，现住赤峰市，现住赤峰市n>原告包商银行股份有限公司赤峰分行团结支行（以下简称包商银行团结支行）与被告范文军、戴红丽、李希兵金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行团结支行的委托诉讼代理人侯秉刚到庭参加诉讼，被告范文军、戴红丽、李希兵经本院公告送达开庭传票,未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。包商银行团结支行向本院提出诉讼请求：1.要求被告范文军、戴红丽偿还借款本金1171120元，支付逾期利息11460.91元及截止2018年9月4日的罚息245596.85元，并继续按合同约定利率支付自2018年9月5日至借款本息还清时止的利息；2.对被告范文军、戴红丽用于抵押的财产享有优先受偿权；3.要求被告李希兵对上述借款本息承担连带保证责任。事实和理由：2015年6月5日，原告与被告范文军、戴红丽签订了个人借款合同，合同约定，原告向被告范文军、戴红丽提供借款1300000元，借款期限自2015年6月5日至2016年6月4日，年利率10.9%。同日，原告与被告范文军、戴红丽签订抵押合同，以其所有的房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告李希兵与原告签订保证合同，自愿为该笔借款提供连带责任保证。现借款期限届满，被告范文军、戴红丽未按约定偿还借款本息，故诉至法院。被告范文军、戴红丽、李希兵未作答辩。原告包商银行团结支行为支持其诉讼主张向本院提交了个人借款合同、借款借据、还款计划表2份、利息计算表、抵押合同、抵押财产清单、房屋所有权证3份、房屋他项权证3份、保证合同、展期协议、系统截屏，证明2015年6月5日，原告包商银行团结支行与被告范文军、戴红丽签订个人借款合同，约定被告范文军、戴红丽向原告包商银行团结支行借款1300000元，借款期限自2015年6月5日至2016年6月4日，年利率10.9%。被告范文军、戴红丽以其所的三处房屋为涉案借款提供抵押，并办理了抵押登记的事实。被告李希兵是涉案借款的保证人，应承担保证责任。原告包商银行团结支行提交的证据内容客观真实、形式合法，且与本案具有关联性，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院经审理确认以下案件事实：2015年6月5日，原告包商银行团结支行与被告范文军、戴红丽签订个人款借款合同。合同约定，被告范文军、戴红丽向原告包商银行团结支行借款1300000元，年利率10.9%，借款期限为2015年6月5日至2016年6月4日，贷款用途：进瓶装水，按月付息。另双方约定借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直到借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为合同贷款利率的基础上加50%。2015年6月5日，原告包商银行团结支行向被告范文军、戴红丽发放贷款1300000元，被告范文军、戴红丽为原告包商银行团结支行出具了借据。同日，原告包商银行团结支行与被告范文军、戴红丽签订抵押合同，被告范文军、戴红丽以登记产权人为被告范文军的红山区哈达街办事处原市××楼房屋（房产证号：赤房权证红山区字第**）；以登记产权人为被告范文军的位于赤峰市××区房屋（房产证号：赤房：赤房权证红山区字第**登记产权人为被告范文军的位于赤峰市××区房屋（房产证号：赤房权证红：赤房权证红山区字第**款提供抵押担保，并办理了抵押登记。另抵押合同约定，主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。同日，被告李希兵与原告包商银行团结支行签订保证合同，为被告范文军、戴红丽的该笔借款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。2016年6月3日，原告包商银行团结支行与被告范文军、戴红丽、李希兵签订展期协议，约定原合同项下借款经展期至2017年6月4日止，按年利率10.9%执行，自原债务到期日次日起，适用展期利率。罚息利率按原合同约定的原则自动作相应变更。保证人李希兵对原合同和展期协议项下的债务承担连带保证责任，保证期间自本协议项下借款展期期限届满之日起两年。截止2018年9月4日被告范文军、戴红丽尚欠借款本金1171120元，利息11460.91元，罚息245596.85元。本院认为，合法的债权、债务关系受法律保护。原告包商银行团结支行与被告范文军、戴红丽签订的个人借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。原告包商银行团结支行已按合同约定将借款发放给被告范文军、戴红丽，但被告范文军、戴红丽未按合同约定偿还借款本息。现原告包商银行团结支行要求被告范文军、戴红丽偿还借款本金1171120元，支付利息11460.91元及罚息245596.85元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。根据双方签订的个人借款合同，双方对逾期利率的约定，亦不违反法律规定，故原告包商银行团结支行要求被告范文军、戴红丽支付自2018年9月5日至借款本息还清时止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告范文军、戴红丽以其所有的三处房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。因被告范文军、戴红丽未履行还款义务，故原告包商银行团结支行对被告范文军、戴红丽用于抵押的房屋享有优先受偿权。被告李希兵作为保证人为被告范文军、戴红丽的该笔借款提供连带责任保证，保证期间内为债务履行期限届满之日起两年，即自2017年6月5日至2019年6月4日。原告包商银行团结支行在保证期间提起诉讼，故被告李希兵应对该笔借款本息承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，原告包商银行团结支行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，第三十一条、第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告范文军、戴红丽于本判决生效后十日内偿还原告包商银行股份有限公司赤峰分行团结支行借款本金1171120元，支付截止2018年9月4日的利息11460.91元，罚息245596.85元，本息合计1428177.76元，并继续按合同约定利率支付自2018年9月5日至借款本息还清时止的利息；二、如被告范文军、戴红丽届期不履行上述还款义务，原告包商银行股份有限公司赤峰分行团结支行对被告范文军、戴红丽所有的登记产权人为被告范文军的红山区哈达街办事处原市××楼房屋（房产证号：赤房权证红山区字：赤房权证红山区字第**告范文军的位于赤峰市××区房屋（房产证号：赤房权证红山区字第XX：赤房权证红山区字第**军的位于赤峰市××区房屋（房产证号：赤房权证红山区字第XXXX号：赤房权证红山区字第**先受偿权；三、被告李希兵对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17654元，公告费220元，由被告范文军、戴红丽、李希兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 林立楠人民陪审员 李建华人民陪审员 张艳华 二0一九年一月二十五日书 记 员 姚松昊