黑龙江省大庆市萨尔图区人民法院民 事 判 决 书(2018)黑0602民初1679号原告：中国工商银行股份有限公司大庆油田支行。住所地：大庆市萨尔图区。负责人：林雨阳，该支行行长。委托诉讼代理人：周春辉，男，中国工商银行股份有限公司大庆油田支行员工。被告：南岗虎，男，朝鲜族，住大庆市让胡路区。被告：卞海顺，女，朝鲜族，住大庆市让胡路区。原告中国工商银行股份有限公司大庆油田支行与被告南岗虎、卞海顺金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周春辉到庭参加诉讼，被告南岗虎、卞海顺经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司大庆油田支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令二被告偿还借款本金147049.32元及截止到2017年4月21日的利息2790.81元，本息合计149840.13元，并按照借款合同约定的利率、罚息、复利的标准支付自2017年4月22日起至实际给付之日止的利息；2.确认原告对抵押物即大庆市××××室房屋享有优先受偿权，拍卖或变卖该抵押物所得款项优先偿还上述债务及原告为实现债权所发生的一切费用；3.判令二被告承担律师费、诉讼费、保全费、邮寄费。事实及理由：2011年12月14日，原告与二被告签订了《个人借款/担保合同》，合同约定贷款金额为25万元、借款期限为10年，双方对贷款利率、罚息、违约责任、争议解决方式等内容进行了约定。此外，双方还约定二被告用所有的位于大庆市××××室房屋作抵押并在大庆市房产局办理了抵押登记手续。借款合同签订后原告如约发放了贷款，但二被告在还款过程中曾多次违约，不按时偿还借款。截止2017年4月21日，二被告已连续5个月、累计47次未按时还款，根据双方签订的《个人借款/担保合同》第十四条违约及违约责任14.1.I项和14.2（4）.（6）项的规定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项及所产生的利息、罚息及其他费用并承担违约责任。为维护原告合法权益，故诉至本院。被告南岗虎、卞海顺经本院依法传唤后无正当理由均未到庭应诉、答辩。在举证期限内和庭审过程中，原告中国工商银行股份有限公司大庆油田支行举证如下：证据一、《个人借款/担保合同》、房屋他项权利证复印件各一份（均与原件核对无异），证明：第一、2011年12月14日，原告与二被告签订了《个人借款／担保合同》，贷款金额为人民币25万元、借款期限为10年；第二、合同第四条约定贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定，贷款期限在一年（含）以下的执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的按每次基准利率调整之日的次年起1月1日开始，按该次调整后的基准利率上调15%执行新的利率；第三、合同第九条约定借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）还款的贷款，贷款人有权按照上述合同约定利率的基础上增加50%的标准计收罚息，对不能按时支付的利息按照这一罚息利率的标准计收复利；第四、双方还约定用二被告所有的位于大庆市××××室房屋做抵押并在大庆市房产局办理了抵押登记手续。二被告均未到庭质证。本院对该证据予以确认。证据二、个人借款凭证复印件一份（与原件核对无异），证明：原告按合同约定于2011年12月20日向被告南岗虎发放了贷款25万元。二被告均未到庭质证。本院对该证据予以确认。证据三、自营历史明细列表打印件一份（共3页），证明：第一、截至2017年4月21日，二被告已连续5个月、累计47次未按时足额还款，根据双方签订的《个人借款／担保合同》第十四条违约及违约责任14.1.I项和14.2(4).(6)项的规定，借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用并承担违约责任；第二、截止至2017年4月21日，二被告拖欠原告本金147049.32元、利息2790.81元，合计149840.13元。二被告均未到庭质证。本院对该证据予以确认。证据四、结婚证、户口本复印件各一份，证明：二被告借款时系夫妻关系，涉案款项系二人夫妻关系存续期间的共同债务，故应当共同履行还款义务。二被告均未到庭质证。本院对该证据的真实性予以确认。本案在举证期限内及庭审过程中，被告南岗虎、卞海顺均未举证。依据以上证据及庭审中当事人的陈述，可依法确认本案法律事实如下：被告南岗虎、卞海顺系夫妻关系。2011年12月14日，原告与二被告签订《个人借款/担保合同》，约定：二被告从原告处贷款25万元，用途为房屋装修及购买家用电器；贷款的担保方式为抵押；贷款期限为10年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，借款凭证为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，7.05%上浮15%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息，贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人采取按月等额本息还款的方式偿还贷款本息；借款人不享有宽限期；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六个月未按时足额偿还贷款本息或发生其他违约情形的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款及其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；本合同如涉及二人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索未偿还的贷款本息和应付未付的其他费用；订立和履行本合同所需的登记、公证、评估等费用以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担；借款人提供抵押担保时，抵押担保的范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得的价款优先受偿或以约定的其他方式处理，双方未就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物；本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决，协商不成的，向贷款人所在地人民法院提起诉讼……。二被告以共有的大庆市××××室房屋作为抵押并在大庆市房产管理局办理完毕房屋他项权利证书（证号为庆房他证让胡路区字第××号、房屋他项权利人为中国工商银行股份有限公司大庆油田支行、债权数额为25万元）。被告南岗虎、卞海顺分别在《个人借款/担保合同》中的借款人和共同借款人、抵押人和抵押物共有人处签名并按印。2011年12月20日，原告向二被告发放了25万元的贷款，被告南岗虎在借款凭证中的借款人处签名予以确认。截止至2017年4月21日时止，二被告已连续5个月、累计40余次未按时足额还款，未偿还的借款本金为147049.32元、未给付的利息为2790.81元，两项合计149840.13元。因多次催还借款本息未果，故原告诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。被告南岗虎、卞海顺与原告中国工商银行股份有限公司大庆油田支行签订《个人借款/担保合同》并就贷款的种类和金额、贷款用途和期限、利率、还款、罚息、违约及违约责任、费用、抵押物及担保范围、抵押物的处分、争议解决等事宜进行约定均系双方当事人真实意思表示，内容合法、有效，合同成立并生效。结合本案的案情及相关证据，第一、涉诉借款发生时二被告系夫妻关系，借款用途为房屋装修及购买家用电器，此为家庭共同生活所需之一，且二被告亦分别在借款人和共同借款人处签名并按印，故应承担连带还款义务。原告已经按照合同的约定足额发放贷款，二被告亦应按照约定履行还款付息的义务。原告诉称截止至2017年4月21日时止二被告未偿还的借款本金为147049.32元、未给付的利息为2790.81元，二被告均未在法定期限内提交证据反驳，故本院对原告要求二被告偿还借款本金147049.32元、给付截止至2017年4月21日时止的利息2790.81元的诉讼请求予以支持。第二、因二被告未按时履行还款付息义务的行为存在过错，故原告要求二被告按《个人借款/担保合同》约定的利率标准给付自2017年4月22日时起至借款本金偿还完毕之日时止的利息、复利、罚息并无不当，本院对该诉讼请求予以支持。第三、二被告用其共有的大庆市××××室房屋作为抵押并办理房屋他项权利证书承诺为借款合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金及贷款人实现债权的费用提供担保，当二被告不能履行合同义务时，原告要求确认其对该抵押物享有优先受偿权并可就拍卖或变卖该抵押物所得款项优先偿还二被告未偿还的借款本息及原告为实现债权所发生的相关费用于法有据，故本院对该诉讼请求予以支持。第四、因原告未能在法定期限内提交证据佐证在本案诉讼中已实际支付了律师代理费、保全费及明确的数额，故本院对原告要求被告给付上述费用的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条的规定，缺席判决如下：一、被告南岗虎、卞海顺于本判决生效之日立即偿还原告中国工商银行股份有限公司大庆油田支行借款本金147049.32元、给付利息2790.81元（截止至2017年4月21日时止）并按照《个人借款/担保合同》中约定的利率、复利、罚息等的标准给付自2017年4月22日时起至借款本金实际偿还之日时止的利息（以未偿还的借款本金为计息基数）；二、原告中国工商银行股份有限公司大庆油田支行对大庆市让胡路区东湖小区-1017-1-301室房屋（产权证号为96801980、房屋所有权人为南岗虎）享有优先受偿权，可就拍卖或变卖该房屋所得款项优先偿还二被告未偿还的借款本息及原告为实现上述债权所发生的相关费用；三、驳回原告中国工商银行股份有限公司大庆油田支行的其他的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3297元，由被告南岗虎、卞海顺负担。公告费260元，由被告南岗虎、卞海顺负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大庆市中级人民法院。审 判 长  徐彦侠人民陪审员  盖祥升人民陪审员  韩洪波二〇一九年一月十六日法官助理陈庆强书记员程浩