贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0303民初5620号原告：冉磬，女，土家族，1987年4月10日出生，住贵州省凤冈县，委托诉讼代理人：杨幸福，贵州抱一律师事务所律师。被告：刘世龙，男，汉族，1986年2月28日出生，住贵州省遵义市汇川区，原告冉磬诉被告刘世龙民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告冉磬委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告刘世龙经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冉磬诉称：2018年7月20日，原告与被告刘世龙签订《个人房产抵押借款合同》，原告借给被告本金154200元，借款期限为2017年9月30日至2018年8月30日，利息按照年息24%计算。合同第三条约定，被告以其坐落于共青四号还房小区16栋1单元19层2号的房产对该借款作抵押担保。后被告未按时还款，已经严重违约，损害了原告的合法权益。特向法院提起诉讼，诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告刘世龙向原告偿还借款本金154200元，利息33924元，逾期利息514元（此暂计至2018年9月4日，后以年利率24%计至本息清偿之日止）、违约金30840元，共计219478元；2、请求判令原告对坐落于共青四号还房小区16栋1单元19层2号的抵押房产享有有限受偿权；3、请求判令被告杨鹏念对上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。被告刘世龙经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对相关的证据和事实，本院经审理认定如下：2017年9月30日，原告通过支付宝分四次向被告转账共计45955.91元。2017年11月19日，原告通过支付宝分三次向被告转账共计25000元，同日，原告通过微信转款给被告5000元。2018年8月3日，原告通过微信向被告转账500元。2017年9月30日，被告向原告出具借据，载明“今借到冉磬现金（人民币）113400元整，以2018年6月30日为期限，如到期不还，或还不起，就以借款人或担保人名下的固定资产（房屋、土地、汽车等）作抵押还款，此据在借款人和担保人签字、画押之日起生效。”。2018年5月19日，原、被告签订《借款协议》，约定借款为113400元，利息为银行同期贷款年利率24%计算，借款期限为2017年9月30日至2018年6月30日止。同日，被告向原告出具收据，确认收到2017年9月30日签订的《借款协议》项下出借人冉磬的现金113400元。2018年7月20日，原、被告签订《个人房产抵押借款合同》，约定：被告向原告借款154200元，现金78200元，支付宝转账76000元；借款期限自2017年9月30日至2018年8月30日止，利息按年息24%计算；被告保证到期还款，并以自己位于共青四号还房小区16栋1单元19层2号房屋作为担保抵押；如被告到期后五日内未按照合同约定还本付息，除归还本金及利息外，还应承担借款金额20%的违约金。另查，被告于2017年12月7日向原告还款3000元，后又向原告还款10000元。诉讼中，原告向本院申请撤回诉状上被告杨鹏念的起诉，并撤回主张的第二项、第三项诉讼请求。本院认为，原、被告之间的借贷关系是双方真实意思表示,不违反法律和行政法规的强制性规定,合法有效。对于原告主张的借款金额的认定问题，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数，以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的，人民法院不予支持。”之规定，据查，被告向原告出具借据以及双方签订借款协议均约定借款为113400元，被告向原告出具收据确认收到原告借款113400元，其中原告通过支付宝、微信转账给被告的款项共计76455.91元，故认定原告向被告出借的借款为113400元。而双方于2018年7月20日签订的《个人房产抵押借款合同》上结算的借款为154200元，原告自述其中48200元是计算的利息，即该结算中借款为106000元。结合被告已向原告还款13000元，则该还款中有7400元是作为本金偿还，另5600元作为利息支付。而从借款之日到双方于2018年7月20日结算之日，以借款113400元为基数按照月利率2%计算得出利息为21772.8元。该利息中扣除已付5600元，尚未支付的利息为16172.8元。因此，双方于2018年7月20日结算时可将借款122172.8元（106000元＋16172.8元）作为本金再行计算利息，对超出部分不予支持。对原告主张的利息及违约金的认定问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条第二款“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”、第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，本案中双方约定的利息为年利率24%，借款期限届满之日为2018年8月30日，故被告应向原告支付的利息、违约金为以未还借款为基数，按照年利率24%的标准，从2018年7月21日计算至借款还清之日止。对原告主张的超出部分不予支持。被告刘世龙经本院合法传唤未按时到庭参加诉讼，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十八条、第二十九条第二款、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘世龙于本判决生效后五日内向原告冉磬偿还借款122172.8元并支付相应利息、违约金（该利息、违约金以未还借款为基数，按年利率24%的标准，从2018年7月21日计算至借款还清之日止）；二、驳回原告冉磬其余的诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4600元，公告费400元，共计5000元，由被告刘世龙承担3022元，由原告冉磬承担1978元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决发生法律效力后，权利人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  杨德均人民陪审员  陈能建人民陪审员  佘大其二〇一九年一月十六日法官助理方钰烨书记员张芹梅