云南省寻甸回族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0129民初3176号原告：孔某，女，1986年2月4日生，汉族，初中文化，农民，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。委托诉讼代理人：张良，民族法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：徐某1，男，1980年12月1日生，汉族，初中文化，农民，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县。原告孔某与被告徐某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年10月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔某及其委托诉讼代理人张良、被告徐某1到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告孔某向本院提出诉讼请求：一、请法院判决被告按《离婚协议》履行配合原告将位于寻甸县住房过户给原告，并判决被告搬出腾出该房，将房子归还原告。二、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告原是夫妻关系，由于双方感情破裂，2016年5月24日双方自愿到寻甸县民政局婚姻登记机关办理了离婚手续，离婚时经双方协商同意，双方所生男孩徐某2由被告抚养，女儿徐某3由原告抚养，抚养费各自承担，双方婚姻关系存续期间共同位于寻甸县万元）住房**归原告所有，离婚协议签订后，办理了离婚证，但从离婚至今，被告不按《离婚协议书》中的内容履行，将位于寻甸县住房过户给原告，也不愿搬出腾出该房给原告居住，原告多次要求被告搬出，并配合原告办理过户手续，被告一再拖延，导致原告从离婚至今无房居住，原告为了自己的合法权益得到保护，故根据相关法律规定向法院起诉，请法院支持原告的诉讼请求。被告徐某1辩称，我们离婚和协议之前，两年半和三年前怎么不来要房子，另外她说多次催要房子，她也没来要过，两个小孩都是我带着，一直带到十一国庆她才悄悄来带走，协议是有附带条件的，只能让她和两个孩子住，不能带别的男人去住，当时她家两个老人都在的，但两年前我有一晚去的时候有一个男的在，她搬完东西走后就把孩子扔给我了，另外这个房子是我父母的，老的当时也有条件，说我们养老送终这个房子才给我们，现在走了两三年才来要这个房子，我是不同意的。现在房子给她老的谁养？小的谁养？庭审中，原告孔某为证明自己的诉讼主张，提供了下列证据：1、离婚协议书原件一份，欲证实2016年5月24日的离婚协议书是双方的真实意思表示，自愿离婚，证明原告所诉请的夫妻存续期间共同财产文苑路9号1栋2单元102号住房归原告（女方）是双方真实意思表示。2、离婚证原件一份，欲证实原被告原来是夫妻关系，现在已经离婚。3、黑白照片两张，欲证实位于玉秀苑商铺一间及云A30**号教练车一辆，虽然没有写在协议书中，但现在是归被告所有。4、幼儿园接送卡复印件一份，欲证实归原告抚养的孩子是原告在抚养，现在在上幼儿园。经质证，被告徐某1对原告孔某提交的证据第1、2、4组均无异议，对原告孔某提交的证据第3组有异议，提出教练车是公司的，商铺是老人买的，而且原告有一辆车，是当时我买给她的，是比亚迪轿车，车牌云云Ａ×××**本院认为，原告孔某提交的第1、2、4组证据，被告徐某1无异议，其提交的证据来源合法，真实有效，与本案有关联性，本院依法对其证明力予以采信；对原告孔某提交的第3组证据，被告徐某1有异议，且该组证据不能证明财产的所有权归属，与本案没有关联性，故本院依法对其证明力不予采信。庭审中，被告徐某1未向本院提交证据。经审理，本院确认以下法律事实：原告孔某与被告徐某1原系夫妻关系，双方于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子徐某2，××××年××月××日生育女儿徐某3。2016年5月24日，因夫妻感情不和，双方在寻甸回族彝族自治县民政局自愿签订了《离婚协议书》，双方协商自愿达成的协议内容为：“1、男女双方自愿离婚。2、男女双方婚后所生儿子徐某2归男方抚养、女儿徐某3归女方抚养，抚养费（包括生活费、教育费、医疗费等）由男女双方各自自理，男女双方对双方所生两个孩子相互有探视权。3、男女双方婚姻关系存续期间有共同财产，位于寻甸县住房**归女方所有。4、男女双方婚姻关系存续期间无共同债权、债务。以上协议内容，如有虚假，愿各自承担相应的法律责任。”原被告双方在协议上签字予以确认。另查明，诉争房屋双方离婚协议上是表述为位于寻甸县，有笔误，应当以实际房屋所有权证书上位于寻甸回族彝族自治县的登记为准，该房屋登记于被告徐某1名下，房屋状况为砖混结构房屋，丘（地）号为530129100203，其房屋所有权证填发日期为2009年10月15日，房屋性质为私有住房，建筑面积为88.11平方米。本案争议的焦点为：双方于2016年5月24日在寻甸回族彝族自治县民政局签订的离婚协议书是否合法有效？被告徐某1应否按照该离婚协议书的约定腾让寻甸回族彝族自治县房屋，并将房屋过户至原告孔某名下？本院认为，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，2016年5月24日原被告协议离婚并签署离婚协议书，约定位于寻甸回族彝族自治县住房一套归原告孔某所有，即诉争房屋在协议离婚财产范围内，诉争房屋的取得因在其与被告徐某1婚姻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条规定，夫妻在婚姻关系存续期间因继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外。故诉争房屋应属夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条规定，原告孔某与被告徐某1离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成协议签字予以确认，订立财产分割协议时不存在欺诈、胁迫等情形，双方在离婚协议书中对财产的分割系双方的真实意思表示，对双方均具有法律约束力，现离婚协议书已经发生法律效力，被告徐某1不能继续占有和使用已经分割给原告孔某的房屋，故对原告孔某要求被告徐某1搬出腾出该房，将房子归还原告并将房屋过户给原告的诉讼请求，本院依法予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，否则将承担举证不能的后果。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。”第九十一条规定：“人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外：（一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任；（二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。”本案中，被告徐某1主张诉争房屋系附带条件的协议，诉争房屋系其父母购买，原告孔某已经口头承诺放弃该财产，对此，被告徐某1应提供相应证据加以证明，因被告徐某1未能提供充分证据予以证明，缺乏事实与法律依据，应承担举证不利的后果，故对被告徐某1的上述主张，本院依法不予支持。综上所述，原告孔某与被告徐某1于在寻甸回族彝族自治县民政局签订的离婚协议书合法有效，依据该协议，寻甸回族彝族自治县房屋应为原告孔某所有，被告徐某1应搬出腾出该房并协助其办理过户手续。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第三十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉解释》第九十条、第九十一条，《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、位于寻甸回族彝族自治县的房屋归原告孔某所有。二、被告徐某1于本判决生效后三十日内腾让该房屋，并协助原告孔某办理过户手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2050元，减半收取计1025元，由被告徐某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  谭继林二〇一九年一月二日书记员  程小丽