广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1421民初1440号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行。 负责人：贺元凤，支行行长。 住所地：扶绥县。 统一社会信用代码：91451421199651563G。 委托诉讼代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师，特别授权代理。 被告一：李立信，男，汉族，1968年8月30日出生，住广西桂平市。 被告二：卢桂新（李立信的配偶），女，汉族，1959年10月12日出生，住广西桂平市。 被告三：卢德龙，男，汉族，1985年1月18日出生，住南宁市江**。 被告四：庞冬梅（卢德龙的配偶），女，汉族，I986年12月3日出生，住南宁市江**。 被告五：卢祖业，男，汉族，1959年1月21日出生，住南宁市。 被告六：梁春梅（卢祖业的配偶），女，汉族，1960年02月6日出生，住南宁市。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行诉被告李立信、卢桂新、卢德龙、庞冬梅、卢祖业、梁春梅金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。原告的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告一李立信、被告二卢桂新、被告三卢德龙、被告四庞冬梅、被告五卢祖业、被告六梁春梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告李立信偿还原告贷款贷利息110,065.54元（利息暂计算至2018年7月24日，2018年7月25日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）；二、请求判决被告李立信偿还原告贷款本金3,500,000元，利息153,473.55元，本息共计3,653,473.55元（利息暂计算至2018年7月20日，2018年7月20日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）；以上共计3763539.09元。三、请求判决被告卢桂新对上述欠款承担共同偿还责任；四、请求法院判决被告卢德龙、被告庞冬梅、被告卢祖业、被告梁春梅在抵押担保范围内承担偿还责任；五、请求判决原告对被告如下土地使用权和房产抵押享有优先受偿权：1、被告卢袓业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块（土地使用权证号：南宁国用(2006)第440219号）；2、被告卢袓业名下位于南宁市良庆区产（房产证号：邕房权证字第××号）；3、被告三卢德龙名下位于南宁市江南区铺面（房产证号：邕房权证字第××号）；4、被告三卢德龙名下位于南宁市江南区铺面（房产证号：邕房权证字第××号）；六、请求判决本案的诉讼费全部由上述被告承担。 事实与理由：一、被告李立信未按合同约定履行按季结息的义务构成违约。原告与被告李立信于2013年3月26日签订广西农村信用社个人借款合同（合同编号：1384021301)以及于2013年4月23日签订《个人借款合同》补充协议、广西农村信用社抵押担保合同（合同编号：1384021301-1)，原告于2013年4月23日发放给被告李立信贷款4000000元，贷款到期日为2016年3月25日。借款以如下土地使用权和房产作抵押：1、被告五卢祖业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块（土地使用权证号：南宁国用（2006)第440219号）；2、被告五卢祖业名下位于南宁市良庆区产（房产证号：邕房权证字第××号）;3、被告三卢德龙名下位于南宁市江南区铺面（房产证号：邕房权证字××号）；4、被告三卢德龙名下位于南宁市江南区铺面(房产证号：邕房权证字××号），并办理了抵押登记。借款人李立信的配偶卢桂新对借款承担共同偿还责任。《个人借款合同》补充协议中双方确认个人借款合同编号1384021301与银行系统生成的合同编号138402130736521属于同一笔贷款。按照借款合同第二部分《特别条款》第十八条《还款》18.1.3项约定，贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为：2014年4月21日偿还贷款本金25万元，2015年4月21日，偿还贷款本金25万元，2016年3月25日，偿还贷款本金350万元，结息日为每季末月的20日。利息的计算按照借款合同第二部分《特别条款》第十六条《借款》16.4。1《浮动利率》以及第二十—条《违约责任》21.1的约定计算。2016年2月29日被告李立信向原告申请借款展期，双方并签订了借款展期协议（编号：138426160084701)，展期金额3500000元，展期至2017年9月10日止。被告李立信已于2017年12月27日归还上述贷款本金，但尚欠原告贷款利息未归还完毕，截止2018年7月24日，被告李立信偿还原告贷款利息1398368.30元，尚欠原告110065.54元利息未结，原告多次催收，被告均没有按合同约定履行还款义务已构成违约。二、被告李立信未按合同约定履行按季结息的义务构成违约。原告与被告于2017年9月19日签订广西农村信用社个人借款合同（合同编号：138402171868881)、广西农村信用社抵押担保合同（合同编号：138404171759689)，原告于2017年12月27日发放给被告李立信贷款3500000元，贷款到期日为2020年9月19日。借款以如下土地使用权和房产作抵押：1、被告五卢祖业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块（土地使用权证号：南宁国用（2006)第440219号）；2、被告五卢祖业名下位于南宁市良庆区产（房产证号：邕房权证字第××号）；3、被告三卢德龙名下位于南宁市江南区铺面（房产证号：邕房权证字第××号）；4、被告三卢德龙名下位于南宁市江南区铺面（房产证号：邕房权证字第××号），并办理了抵押登记。借款人李立信的配偶卢桂新对借款承担共同偿还责 任。按照借款合同第二部分《特别条款》第十八条《还款》 18.1.3项约定，贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为： 2018年9月19日偿还贷款本金35万元，2019年9月19日，偿还贷款本金35万元，2020年9月19日，偿还贷款本金280万元，结息日为每季末月的20日。利息的计算按照借款合同第二部分《特别条款》第十六条《借款》16.4.1《浮动利率》以及第二十一条《违约责任》21.1的约定计算。截止2018年7月20日，被告共偿还原告贷款利息0.31元，尚欠153473.55元利息未结，原告多次催收，被告均没有按合同约定履行还款义务已构成违约。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行围绕诉讼请求向本院提了如下证据：1.《个人借款合同》；2.《抵押担保合同》、抵押物品清单；3.借款展期协议；4.借款借据凭证；5.借款申请书；6.借款展期申请书；7.借款抵押承诺书；8.土地使用权证、房屋所有权证、他项权证；1-8拟证明（1、原告与被告李立信借贷关系合法、有效的事实。2、以卢祖业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块、位于南宁市良庆区严以及户德龙名下位于南宁市江**铺面、位于南宁市江**铺面作借款抵押）；9.贷款还款明细登记簿、贷款分段利息明细；10.催收通知书；9-10拟证明（被告未按合同约定履行按季度结息违约的事实）；11.个人借款合同；12.抵押担保合同、抵押物品清单；13.借款借据凭证；14.借款申请书；15.借款抵押承诺书；16.土地使用权证、房屋所有权证、他项权证；11-16拟证明（1、原告与被告李立信借贷关系合法、有效的事实。2、以卢祖业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块、位于南宁市良庆区产以及卢德龙名下位于南宁市江**铺面、位于南宁市江**铺面作借款抵押）；17.贷款还款明细登记簿、贷款分段利息明细,拟证明被告李立信未按合同约定履行按季度结息、分期还本违约的事实。 被告一、被告二、被告三、被告四、被告五、被告六未向本院递交答辩状，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行了质证的权利。本案被告一卢祖业、被告二卢德龙、被告三梁春梅、被告四庞冬梅、被告五李立信、被告六卢桂新经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃在庭审中答辩和质证的权利。庭审中，本院已对原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行提交的证据原件与复印件核对一致，原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据及陈述的案件事实均予以采信。 结合上述经庭审确认的证据以及庭审笔录，本院确认本案案件的法律事实如下：原告与被告李立信于2013年3月26日签订《个人借款合同》（合同编号：1384021301)；原告与被告卢祖业、梁春梅、卢德龙于2013年3月26日签订了《抵押担保合同》（合同编号：1384021301-1)；原告于2013年4月23日发放给被告李立信贷款4000000元，贷款到期日为2016年3月25日。借款以如下土地使用权和房产作为抵押：以卢祖业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块、位于南宁市良庆区严以及户德龙名下位于南宁市江**铺面、位于南宁市江**铺面作借款抵押。2016年2月29日被告李立信和原告签订了《借款展期协议》（编号：138426160084701），展期至2017年9月10日止，被告李立信于2017年12月27日归还上述贷款本金，但尚欠贷款利息未归还，截止2018年7月24日，尚欠利息110065.54元未结。 原告与被告李立信于2017年9月19日签订《个人借款合同》（编号：138402171868881）、签订了《抵押担保合同》（编号：138404171759689），原告于2017年12月27日发放给被告李立信贷款3500000元，贷款到期日为2020年9月19日。借款以如下土地使用权和房产作抵押：以卢祖业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块、位于南宁市良庆区严以及户德龙名下位于南宁市江**铺面、位于南宁市江**铺面作借款抵押。截止2018年7月20日，被告李立信尚欠153473.55元利息未结，经原告多次催收，被告李立信均没有按合同约定履行还款义务，原告遂诉至本院，要求支持其上述诉讼请求。 另查明，被告卢桂新是被告李立信的妻子，在被告李立信的《借款申请书》上签名同意共同负担偿还责任。 本院认为，被告李立信与原告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，被告卢祖业、梁春梅、卢德龙、庞冬梅与原告签订的《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有损害国家、集体和第三人的合法权益，合同有效。双方当事人应当按照合同约定，诚实守信，全面履行合同约定的义务，被告李立信、卢桂新、卢德龙、庞冬梅、卢祖业、梁春梅、未按照约定全面履行合同规定，构成违约，侵害了原告的合法权益。被告卢桂新是被告李立信的妻子，在婚姻存续期间，被告李立信向原告申请借款，被告卢桂新是知情，也在被告李立信的借款申请书上的签名同意共同负担偿还责任，因此，被告李立信的上述债务属夫妻共同债务，应当由被告李立信、卢桂新共同偿还。被告卢德龙、庞冬梅、卢祖业、梁春梅、在抵押担保范围内承担偿还责任；原告对抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下： 一、被告李立信偿还尚欠原告的利息110065.54元（贷款日期2013年3月26日）（利息暂计算至2018年7月24日，2018年7月25日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）； 二、被告李立信偿还原告贷款本金3500000元（贷款日期2017年9月19日），利息153473.55元，本息共计3653473.55元（利息暂计算至2018年7月20日，2018年7月20日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）； 三、被告卢桂新对被告李立信上述欠款承担共同偿还责任； 四、被告卢德龙、被告庞冬梅、被告卢祖业、被告梁春梅在抵押担保范围内承担偿还责任； 五、原告对如下被告的土地使用权和房产抵押享有优先受偿权：1、被告卢袓业名下位于南宁市大沙田南蒲二级公路三公里处地块（土地使用权证号：南宁国用(2006)第440219号）；2、被告卢袓业名下位于南宁市良庆区产（房产证号：邕房权证字第××号）；3、被告卢德龙名下位于南宁市江南区铺面（房产证号：邕房权证字第××号）；4、被告卢德龙名下位于南宁市江南区铺面（房产证号：邕房权证字第××号）； 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的将按贷款合同有关罚息规定进行处理。 案件受理费36908元，公告费600元，由被告李立信、被告卢桂新共同承担，被告卢德龙、被告庞冬梅、被告卢祖业、被告梁春梅负连带责任承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  葛世伟 人民陪审员  李华德 人民陪审员  钟 锐 二〇一九年一月十四日 书 记 员  雷 梅 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。