四川省遂宁市船山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0903民初3468号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行，住所地：遂宁市开发区吉祥大楼**。 负责人：聂敏，该支行行长。 委托诉讼代理人：张凡，男，该支行员工。 被告：遂宁市大众贸易有限公司，住所地：遂宁市南强供销大楼****。 法定代表人：张明。 被告：张明，男，汉族，生于1965年6月10日，住遂宁市船山区。 被告：吴蓉，女，汉族，生于1967年11月24日，住遂宁市船山区。 以上三被告的共同委托诉讼代理人：杨东升，四川弘维律师事务所律师。 被告：于建，男，汉族，生于1973年12月28日，住遂宁市船山区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行（下称邮储银行）与遂宁市大众贸易有限公司（下称大众贸易）、张明、吴蓉、于建金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托诉讼代理人张凡、被告大众贸易、张明、吴蓉的共同委托诉讼代理人杨东升到庭参加诉讼，被告于建经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令宣布合同提前到期，被告大众贸易立即偿还原告借款本金1000万元及利息、罚息、复利（利息从2018年4月20日起、罚息从2018年5月20日起按合同约定利率计算至贷款付清之日止，对不能按时支付的利息，从2018年5月20日逾期之日起至贷款付清之日止按合同约定计收复利）；2.判令被告按合同约定支付违约金10万元；3.判令原告对抵押财产于拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；4.判令被告张明、吴蓉承担连带担保责任；5、诉讼费、保全费、律师费由被告承担。事实与理由：2016年7月20日，被告大众贸易因生产经营需购买汽车配件而向原告申请1000万元的小企业抵押贷款，2016年8月9日原告与被告签订了小企业流动资金借款合同与个人最高额度抵押合同，原告向被告提供授信并签订授信合同，额度1000万元整，额度期限从2016年8月9日至2018年8月8日。同时小企业流动资金借款合同第五条各款对贷款利息、结息、罚息及复利进行了约定，第十八条、十九条对违约情形解除合同进行了约定。被告张明、吴蓉、于建提供了他们名下的房产为被告大众贸易的借款作抵押担保。合同签订后，原告按约向被告大众贸易发放了贷款，但自2018年5月20日起，被告大众贸易即明确表示因经营困难，无力偿还贷款，后经原告多次催收，被告仍未履行还款义务。 被告大众贸易、张明、吴蓉辩称，同意解除合同；对借款本金无异议，利息、罚息、复利的起算时间应从违约的次日开始起算；利息、罚息、复利已经具备了补偿和惩罚功能，原告不能再重复主张违约金；原告未产生律师费，对原告主张的律师费请求应予驳回。 被告于建未到庭参加诉讼，也未向递交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2016年8月9日，原告邮储银行与被告大众贸易签订了合同编号为51000048100216080004的《小企业授信额度合同》，双方约定，原告邮储银行给予被告大众贸易1000万元的授信额度，授信时间自2016年8月9日至218年8月8日止。同日，原告邮储银行与被告张明、吴蓉、于建签订了合同编号为：51000048100416080004的《小企业最高额抵押合同》，双方约定，被告张明、吴蓉、于建共同提供登记在三人名下的位于遂宁市船山区的房屋，为原告邮储银行与被告大众贸易所签订的《小企业授信额度合同》项下的贷款提供抵押担保，担保的最高债权额度为1000万元，担保范围包括主债权之本金及其所产生的利息、违约金等费用。此外，原告邮储银行还于2016年8月9日与被告张明、吴蓉签订了《小企业最高额保证合同》，双方约定，被告张明、吴蓉为被告大众贸易的上述《小企业授信额度合同》项下的借款提供最高额为1000万元的连带保证担保，担保期间自主合同项下的债务到期之日起满两年止。上述合同签订后，原告邮储银行与被告张明、吴蓉、于建将用于抵押担保的上述房屋办理了抵押权属登记。 2016年8月9日，原告邮储银行与被告大众贸易签订了合同编号为51000048100216080004的《小企业流动资金借款合同》，双方约定，原告邮储银行向被告大众贸易发放贷款1000万元；贷款期限为12个月，以资金到达账户开始起算；贷款期限内贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上上浮60%；被告大众贸易采取按月付息，到期还本的方式偿还贷款；该合同第五条约定“对借款人未按合同约定（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；罚息利率在贷款利率的基础上加收50%”、第十条约定“借款人违约发生下列一项或多项情形，构成借款人的违约事件：（一）借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、支用单约定的本金、利息及其它费用……”、第十九条“借款人发生本合同约定的违约情形的，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分到期；（二）行使担保权……（八）要求借款人支付本合同金额1%违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任……”。合同签订后，原告邮储银行于2017年8月10日向被告大众贸易交付了贷款1000万元，被告大众贸易亦按约支付了2018年4月20日之前的利息，但自2018年5月20日起就欠付当期利息，此后也未再偿还任何款项，原告遂起诉来院。 上述事实，有小企业授信额度合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、小企业流动资金借款合同、借据、放款单、付款通知书、不动产权证登记证书复印件等证据予以证实。 本院认为，原告邮储银行与被告大众贸易签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》；与被告张明、吴蓉、于建签订的《小企业最高额抵押合同》；与被告张明、吴蓉签订的《小企业最高额保证合同》，系合同双方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，双方应严格遵守合同约定。因原告邮储银行与被告大众贸易所签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》的履行期限均已届满，故对原告邮储银行诉请宣布上述两份合同提前到期的诉讼请求，本院不予支持，对原告邮储银行诉请被告大众贸易立即归还贷款本金1000万元及欠付的利息的诉讼请求，本院予以支持。被告大众贸易未能按约按时履行合同约定的付息义务，依照《小企业流动资金借款合同》第五条之约定，原告邮储银行有权自被告大众贸易违约之日起起按日计收罚息及复利，故对原告诉请被告支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持，但罚息、复利的起算时间应自2018年5月21日起计算。关于原告邮储银行诉请的违约金，本院认为，原告邮储银行的损失已通过罚息及复利得到了补偿，故对原告诉请的违约金，本院不再予以支持。被告张明、吴蓉、于建自愿提供三人名下共有的房产为被告大众贸易的贷款提供最高额1000万元的抵押担保，现被告大众贸易未能按约履行还款义务，原告邮储银行请求对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，但优先受偿的金额应以1000万元为限。被告张明、吴蓉自愿为被告大众贸易的贷款提供最高额1000万元的保证担保，原告邮储银行在担保期内，请求被告张明、吴蓉为被告大众贸易的贷款承担连带还款责任，符合法律规定，本院予以支持，但被告张明、吴蓉连带清偿债务的数额应以1000万元为限。关于原告邮储银行诉请的律师费，因原告未举证证明确实发生了该笔费用，故对原告的该诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、被告遂宁市大众贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行贷款本金1000万元及利息、罚息、复利；利息、罚息、复利的利率及计算方式以合同约定为准，但利息的计算时间从2018年4月21日起计算至2018年5月20日，罚息、复利的起算时间均从2018年5月21日起计算至本金还清之日止； 二、如被告遂宁市大众贸易有限公司不能履行本判决的第一项给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行有权就位于遂宁市船山区房屋，在折价、变卖、拍卖等所得的价款在1000万元范围内享有优先受偿的权利； 三、被告张明、吴蓉对被告遂宁市大众贸易有限公司所负上述债务在1000万元限额内承担连带清偿责任； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司遂宁市遂州支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费为人民币82400元、保全费5000元，由被告遂宁市大众贸易有限公司、张明、吴蓉、于建共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  何小宁 人民陪审员  唐世均 人民陪审员  陈玉霞 二〇一九年一月十四日 书 记 员  蒲春旭