安徽省肥西县人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0123民初3713号原告:安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西分行，住所地安徽省合肥市肥西县桃花工业园金寨南路与天台路交口四方花苑商住楼1-3层，统一社会信用代码：91340123575739797Y（1-1）。负责人：李小斌，行长。委托诉讼代理人：司文林，该分行市场部主任。被告：安徽康利石材有限公司，住所地合肥市肥东县撮镇华东国际建材中心，统一社会信用代码：91340122588852676R。法定代表人：王德珍，经理。被告：肥东县华辉建材贸易有限公司，住所地合肥市肥东县撮镇华东国际建材中心综合楼601室。法定代表人：王德珍，经理。被告：王德珍，女，1964年7月17日出生，汉族，住合肥市蜀山区。被告：郑友贤，男，1963年3月14日出生，汉族，住合肥市蜀山区。被告：郑天鸿，男，1994年10月27日出生，汉族，住合肥市蜀山区。被告：王德胜，男，1967年4月19日出生，汉族，住合肥市蜀山区。原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西分行（以下简称马鞍山农村商业银行肥西分行）与被告安徽康利石材有限公司（以下简称康利石材公司）、肥东县华辉建材贸易有限公司（以下简称华辉建材公司）、王德珍、郑友贤、郑天鸿、王德胜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马鞍山农村商业银行肥西分行的委托诉讼代理人司文林到庭参加诉讼，被告康利石材公司、华辉建材公司、王德珍、郑友贤、郑天鸿、王德胜经开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。马鞍山农村商业银行肥西分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告康利石材公司向原告归还借款本金800万元；2.判令被告康利石材公司向原告支付自2018年7月16日至贷款结清日按罚息年利率9.414%计算逾期利息；3.确认原告对王德胜和华辉建材公司抵押在原告处的房产拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4.被告王德珍、郑友贤、郑天鸿承担连带清偿责任；5.由六被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年7月12日原告与被告康利石材公司签订流动资金借款合同，原告向被告康利石材公司提供借款额度为800万元。原告按合同约定向被告康利石材公司提供贷款800万元，同时双方约定：单笔借款提款日至还款日的期限小于等于36个月，贷款的年利率为6.276%，若被告未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），原告有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和双方约定的结算方式计收利息和复利。若被告未按合同约定偿还贷款本金或支付利息，则视为贷款的提前到期。另被告王德珍、郑友贤、郑天鸿为该笔借款签订保证合同，提供连带责任保证。原告认为：被告康利石材公司在合同履行期间，未按合同的约定偿还贷款本金或支付利息，为保护原告的合法权益，故诉至贵院，请求依法支持如上所请。本院经审理认定的事实如下：原告马鞍山农村商业银行肥西分行所举证据1即统一社会信用代码复印件，证据2即负责人身份证明、负责人身份证复印件，证据3即被告身份证复印件，证据4即借款借据，证据5即流动资金借款合同，证据6即最高额抵押合同，证据7即最高额保证合同，证据8即不动产登记证明，证据9即利息、罚息情况说明，被告康利石材公司、华辉建材公司、王德珍、郑友贤、郑天鸿、王德胜未到庭，也未发表质证意见，因该证据客观真实、来源合法，与本案有关联，据此，对原告所举9份证据的真实性、合法性、关联性，应予确认。2017年7月3日原告马鞍山农村商业银行肥西分行与被告康利石材公司签订流动资金借款合同，该合同约定：借款金额为被告康利石材公司向原告借款人民币800万元，借款用途为进原材料；本合同约定借款期限为36个月，即从2017年7月3日起至2020年7月2日；本合同项下的借款期限起始日与借款凭证不一致，以第一次放款时的借款凭证所载实际放款日期为准；本合同项下单笔贷款利率为固定利率，即年利率为6.276%；被告未按时还清任意一期借款本金和利息（包括被原告宣布全部或部分到期的借款本金和利息），原告有权自借款逾期之日起至全部清偿之日止，按贷款利率加收50%计收罚息和复利；若被告未按合同约定偿还贷款本金或支付利息，则视为贷款的提前到期。2017年7月12日原告向被告康利石材公司提供800万元贷款。2017年7月3日抵押人王德胜、华辉建材公司与抵押权人马鞍山农村商业银行肥西分行签订最高额抵押合同，该合同约定：抵押人愿意为债务人康利石材公司在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保；抵押人以本合同“抵押物财产清单”所列之财产设定抵押；本合同最高额抵押项下担保责任的最高限额为800万元；抵押人以位于肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心J区104幢117室的房产（权属证书：皖（2016）肥东县不动产权第0002307号）和位于肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心J区101幢厂房土地（权属证书：皖（2017）肥东县不动产权第0000019号）设定抵押物权利价值为800万元，并于2017年7月3日办理抵押权不动产登记证明，登记证明字号皖(2017)肥东县不动产证明第0012851号。2017年7月3日保证人王德珍、郑天鸿、郑友贤与债权人马鞍山农村商业银行肥西分行签订最高额保证合同，该合同约定：本最高额保证项下保证责任的最高限额为800万元，合同项下保证方式为保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证；担保范围包括本合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等，保证期间从本合同生效之日起到本合同全部债务履行期届满后两年。被告康利石材公司未有偿还借款本金，尚欠原告借款本金800万元未偿还。利息被告康利石材公司一直在正常结算，结算至2018年7月15日。自2018年7月16日起被告逾期利息按照罚息年利率为9.414%计算至本息结清之日止。本院认为，2017年7月3日原告马鞍山农村商业银行肥西分行与被告康利石材公司签订流动资金借款合同，抵押人王德胜、华辉建材公司与抵押权人马鞍山农村商业银行肥西分行签订最高额抵押合同，保证人王德珍、郑天鸿、郑友贤与债权人马鞍山农村商业银行肥西分行签订最高额保证合同，为主从合同，是双方真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，是有效合同。被告康利石材公司应按照合同的约定履行给付借款的义务，原告马鞍山农村商业银行肥西分行要求被告康利石材公司偿还借款本金800万元的诉讼请求，本院应予支持。被告康利石材公司履行合同的义务不符合合同的约定，应当承担逾期利息的责任即从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。原告马鞍山农村商业银行肥西分行要求被告康利石材公司支付自2018年7月16日至贷款结清日按罚息年利率9.414%计算逾期利息的诉讼请求，本院应予支持。抵押人王德胜、华辉建材公司以位于肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心J区104幢117室的房产（权属证书：皖（2016）肥东县不动产权第0002307号）和位于肥东县撮镇镇合马路北华东国际建材中心J区101幢厂房土地（权属证书：皖（2017）肥东县不动产权第0000019号）设定抵押物权利价值为800万元，并于2017年7月3日办理抵押权不动产登记证明，登记证明字号皖(2017)肥东县不动产证明第0012851号。确认原告对王德胜和华辉建材公司抵押在原告处的房产拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院应予支持。本保证合同项下担保方式为最高额保证，被告王德珍、郑天鸿、郑友贤提供连带责任保证，担保范围包括本合同项下本金、利息、罚息等，保证期间从本合同生效之日起到本合同全部债务履行期届满后两年，被告王德珍、郑天鸿、郑友贤仍在保证期间内。原告马鞍山农村商业银行肥西分行要求被告王德珍、郑天鸿、郑友贤承担连带清偿责任的诉讼请求，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第一百七十条的规定，判决如下：一、被告安徽康利石材有限公司应于本判决生效后十日内偿还原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西分行借款本金800万元及逾期利息（自2018年7月16日起按罚息年利率9.414%计算至本判决确定的履行期限届满止）；二、原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司肥西分行对王德胜和肥东县华辉建材贸易有限公司抵押在原告处的房产拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；三、被告王德珍、郑天鸿、郑友贤对安徽康利石材有限公司上述的借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费68044元，由被告安徽康利石材有限公司、王德珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  徐星煌审 判 员  陆 莉人民陪审员  王朝能二〇一九年一月二十一日书 记 员  郑莉莉附本案适用的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。