云南省永胜县人民法院民 事 判 决 书（2018）云0722民初853号原告：蔡立娟，女，汉族，1974年5月13日出生，高中文化，云南省永胜县人，云南尊立君贸有限公司经理，住昆明市盘龙区。委托诉讼代理人（特别授权）：段丽云，北京倡衡（昆明）律师事务所律师。被告：丽江平原食品有限公司，住所地：永胜县永北镇工业园区。法定代表人：吴能金，执行董事兼总经理。被告：吴能金，男，汉族，1964年5月8日出生，高中文化，云南省永胜县人，住永胜县。二被告委托诉讼代理人（特别授权）：雷建连，云南会凌律师事务所律师。第三人：蔡立山，男，汉族，1960年10月27日出生，云南省永胜县人，下岗工人，住永胜县。原告蔡立娟与被告丽江平原食品有限公司（以下简称平原公司）、吴能金、第三人蔡立山民间借贷纠纷一案，本院2018年9月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2018年11月6日公开开庭进行了审理，在审理过程中被告申请追加第三人，又于2018年12月24日第二次公开开庭进行了审理，原告蔡立娟及委托诉讼代理人段丽云、第三人蔡立山到庭参加诉讼，二被告及委托诉讼代理人在第二次开庭时未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡立娟向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告归还原告借款本金人民币1500000元并支付利息人民币860000元（利息计算至2018年9月30日）；以后利息按月利率2%计算至借款本金清偿之日止）。2、本案的诉讼费、保全费、律师费等由被告承担。事实和理由：原告于2014年12月31日借款1500000元给两被告，原、被告约定按照月利率2%来支付利息。后被告仅支付了90000元的利息后就不再履行任何清偿义务。经原告多次催要，被告同意于2018年3月15日前还清借款及相关利息。但被告仅在2018年4月9日归还了400000元的利息，其余利息及所有本金均未归还。时至今日，原告多次催促被告履行债务，但被告依然拒不履行。为维护原告的合法权益，故诉讼至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。二被告辩称：一、原告蔡立娟不是适格的原告，原始借条是在2014年12月31日签订的，出借人系蔡立山，借款系由蔡立康账户转到吴能金账户的，借款人系吴能勇和平原公司。所以蔡立娟不是适格的原告。被告吴能金亦不是借款人。二、原、被告之间签订了以房抵债协议，借款消灭。三、综上，申请追加蔡立康、蔡立山参加诉讼。第二次开庭时，二被告及委托诉讼代理人未到庭参加诉讼。第三人蔡立山辩称：我和吴能金的弟弟吴能勇认识，我当时有20万元借给了吴能勇，之后，他又找我借钱，我就和我妹妹蔡立娟联系后把钱借给他的，当时我妹妹在昆明，钱是打给蔡立康卡上，又由蔡立康转给吴能金账户上的。当时他们把条子打好后通知我去拿，我去拿条子时，发现条子上的蔡立娟的“立”打成了“丽”，我要求他们重新打一份条子，告诉他们随他们打成我妹妹的或者我的，之后，他们打来的条子就是我的名字，因为我和蔡立娟是兄妹，认为打成谁的名字都无所谓。关于购房协议的问题，我们要了好几次钱都无果，是吴能金的女儿通知我们要以房抵债了，我才通知我妹妹下来我们去找他谈，当时去谈他拟了个单价给我们，之后签了购房协议，他说等改造后就交房子给我们，但我们打听到这个房子已经抵押给银行了，我们是拿不着房子的，所以我们认为购房协议是无效的，才以民间借贷起诉至法院。针对起诉的事实，原告向法庭提交了以下证据：一、原、被告身份证明、被告企业基本信息复印件各一份，拟证明原、被告的身份情况。二、借条原件一份、转账凭证原件两份，拟证明被告向原告借款150万元，双方约定了利息及还款期限的事实。三、房屋权属登记薄查询无结果通知书一份、永胜县房地产管理所房屋查询结果16份、永胜县不动产登记中心查询结果一份，拟证明被告吴能金名下房产的信息情况。四、云南省永胜农村商业银行股份有限公司营业部贷款账查询单复印件一份、丽江永胜长江村镇银行股份有限公司贷款帐查询单复印件一份，拟证明：被告丽江平原食品有限公司负债情况。五、申请诉讼保全保单发票费用复印件一份，拟证明：原告申请保全支出的保全费用。六、中国农业银行股份有限公司交易明细清单打印件一份，拟证明2018年4月9日吴艳倩向原告转款40万元。七、中国农业银行股份有限公司账户交易明细一份，拟证明2015年7月29日丽江平原食品有限公司向原告转款9万元的事实。经质证，二被告对第一组证据的真实性认可，但不认可原告的主体资格；对第二组证据的真实性认可，系吴能金及平原公司签字，但并未从蔡立娟处借款；对第三、第四组证据的真实性认可，但不认可与本案的关联性；对第五组证据的三性予以认可；第六、七组证据系第二次开庭提交，第二次开庭二被告未参加庭审，未发表质证意见。第三人蔡立山对上述证据均无异议。经本院审查，上述证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信。第一次开庭时二被告向本院提交了下列证据：一、借条复印件一份，拟证明借条原件一直由被告蔡立山保存，本案有两份借条。二、购房协议及补充协议复印件各一份，拟证明平原公司、吴能金、吴晓瑾、吴艳倩作为甲方，蔡立山、蔡立娟作为乙方，签订了购房协议，以此抵消本案诉请的本金、利息，及蔡立山的另一笔款项。经质证，原告对第一组证据的合法性及关联性予以认可，对真实性不予认可；对第二组证据真实性予以认可，但与本案没有关联性，也不具有合法性。经本院审查，对二被告提交的上述证据的真实性予以认定。第二次开庭时第三人蔡立山向本院提交了借条一份，拟证明吴能勇、平原公司向其借款20万元的事实。经质证，原告对第三人提交的证据无异议。二被告未参加庭审，亦未发表质证意见。经本院审查，该证据与本案无关，不予认定。综合双方的陈述和认定的证据，本院认定本案法律事实如下：经第三人蔡立山介绍，2014年12月31日，被告丽江平原食品有限公司向原告蔡立娟借款人民币150万元，该款由原告转账到其兄蔡立康账户，再由蔡立康转给吴能金，当日丽江平原食品有限公司出具了借条，借条载明：“凭条借到蔡立山处人民币150万元，利息按照月息二分计算，结息方式按照一季度付息。借款方丽江平原食品有限公司，2014年12月31日。”2015年7月29日，被告丽江平原食品有限公司向原告付息9万元。2018年2月14日，经原、被告协商，将前述借条作了更换，更换为：“借款人于2014年12月31日从蔡立娟处借款人民币150万元，双方约定月利息2%，时至今日，借款人仅支付了一个季度利息9万元，本金及其它利息均未归还，现双方约定一个月（2018年3月15日）归还全部本金及利息；借款人：吴能金、丽江平原食品有限公司；2018年2月14日。”2018年4月9日，吴能金之女吴艳倩转账40万元给原告。2018年4月20日，以吴能金、吴晓瑾、吴艳倩为甲方，蔡立娟、蔡立山为乙方，签订了购房协议，协议内容：1、收到蔡立娟、蔡立山预付平原商务楼（百盛商业城）位于**右边（详见百盛商业城第一层图）2号商铺65.54平方，18号铺面72.08平方，19号铺面26.6平方。经双方协商价格为2号铺面1.6万元每平方计算，18号铺面1.3万元每平方计算，19号铺面1.2万元每平方计算，3间商铺总金额为230.4万元整，实际面积和公摊面积按照房产证上的面积计算，金额也按照实际面积和公摊面积乘以元每平方计算，多退少补。2、（2014年12月31日借入蔡立娟本金150万元截止2018年3月30日应付利息68万元，本息合计218万元，此笔款抵平原商务楼一楼2号、18号、19号铺面）。3、（2014年8月15日借入蔡立山本金20万元截止2018年3月30日应付利息12.5万元，本息合计32.5万元，此笔款抵平原商务楼一楼2号、18号、19号铺面）。4、甲方丽江平原食品有限公司应补乙方蔡立娟人民币20万元。甲方在2018年8月2日前支付。同日，甲、乙双方还签订了售房补充协议，协议内容：2018年4月20日出售给蔡立娟、蔡立山平原商务楼（详见百盛商业城第一层图）三间铺面2号65.54平方、18号72.08平方、19号26.6平方；丽江平原食品有限公司在2020年5月1日前过户。此补充协议具有同等法律效力，逾期不履行合同视为违约，过户手续费根据税务局规定甲乙双方各自承担。另查明，购房协议及补充协议涉及的房产位于永胜县东侧。且该房产已经办理抵押登记。再查明，原告在诉讼过程中，为申请保全，向中国大地财产保险股份有限公司云南分公司缴纳保险费人民币14671.58元。本院认为，原告与二被告之间的借款行为合法有效，其债权债务关系明确，合法的借贷关系受法律保护，二被告作为借款人，应当按照约定履行还本付息的义务。关于原告与被告之间签订的购房协议及补充协议。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效……。因协议中涉及的房产已经办理抵押登记，且被告在将房产分割抵债时并未经得抵押权人的同意，现该房产仍由被告管理使用或出租，未交付原告，故购房协议及补充协议无效。对原告要求二被告还本付息的诉讼请求，其利息约定亦不违反法律规定对其诉请予以支持。在借款期间，二被告共计付息49万元，从借款之日2014年12月31日至2018年9月30日共计45个月的利息为：150万元×2%×45个月=1350000元，扣减已经支付的利息490000元，被告还应支付利息860000元。关于律师费，原告在审理过程中，并未向法庭提交证据予以证明，故不予支持。关于诉讼费及因申请保全向保险公司缴纳的保险费，该案系二被告违约引起，应由二被告承担。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告吴能金、丽江平原食品有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告蔡立娟借款本金人民币1500000元及利息860000元（利息已计算至2018年9月30日），从2018年10月1日起的利息按月利率2%计算至本金清偿之日止。二、由被告吴能金、丽江平原食品有限公司于本判决生效后十五日内给付原告蔡立娟因申请保全向保险公司保险缴纳的保险费人民币14671.58元。三、驳回原告蔡立娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币25680元，由被告吴能金、丽江平原食品有限公司负担。保全申请费人民币5000元，由被告吴能金、丽江平原食品有限公司负担。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉至云南省丽江市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审判长  唐芹英审判员  陈正芳审判员  杨永合二〇一九年一月十日书记员  杨晓薇