河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0104民初7002号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市东风路支行，住所地石家庄市桥西区东风路68号，统一社会信用代码：91130100681384897M。主要负责人：刘婷，该支行行长。委托诉讼代理人：焦立珍、赵鹏博，河北世纪方舟律师事务所律师。被告：杜丽英，女，1967年4月21日出生，汉族，住石家庄市桥西区。被告：张立新，男，1967年7月10日出生，汉族，住石家庄市桥西区。被告：张立琴，女，1959年8月22日出生，汉族，住石家庄市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市东风路支行(以下简称邮储银行东风路支行)与被告杜丽英、张立新、张立琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行东风路支行的委托诉讼代理人赵鹏博，被告张立新到庭参加诉讼。被告杜丽英和被告张立琴经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行东风路支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杜丽英立即偿还原告贷款本金人民币1,753,803.47元、利息86,234.7元（利息暂计算至2018年8月1日，实际应计算至贷款还清之日止）；2、被告张立新对上述债务承担共同还款责任；3、原告对被告张立新名下抵押房产（石家庄市桥西区裕华西路166号联邦名都8-1-801室）、被告张立琴名下抵押房产变卖、拍卖等所得款项优先受偿；4、三被告承担原告为实现债权产生的律师费10,000元；5、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2014年8月12日，被告杜丽英与被告张立新向原告提出贷款申请，填写了“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，原告经审核予以批准。2014年9月15日，被告杜丽英与原告签订《个人额度借款合同》（合同编号：13002363214093624524）,约定原告向被告杜丽英提供人民币183万元的授信额度，额度存续期最长10年，自2014年9月15日至2024年9月15日，借款用途为流动资金周转。同日，被告张立琴与原告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：13002363314092662683），约定被告张立琴以房产，为主合同提供人民币19.4万元的最高额抵押担保，担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；因上述信贷业务发生的利息（包括罚息和复利）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、通讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。同日，被告张立琴与原告签订了《个人最高额担保合同》（合同编号：13002363314092662640），约定被告张立琴以房产，为主合同提供人民币54.6万元的最高额抵押担保，担保范围同上述最高额抵押合同。同日，被告张立新与原告签订《个人最高额担保合同》（合同编号：13002363314092662521），约定被告张立新以房产，为主合同提供人民币109万元的最高额抵押担保，担保范围同上述最高额抵押合同。以上三项抵押，均依法办理了抵押登记。被告杜丽英2016年9月18日填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（个人商务贷款适用），2016年9月19日填写了《中国邮政储蓄银行个人（手工）借据》，贷款金额912,000元，借款用途为购进灯具，借款期限60个月，自2016年9月19日至2021年9月19日，年利率为7.125%（该利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮50%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次）。还款方式为阶段性等额本息。原告于2016年9月19日将人民币912,000元打入了被告杜丽英指定的账户。被告杜丽英2016年9月26日填写了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》（个人商务贷款适用），2016年9月28日填写了《中国邮政储蓄银行个人（手工）借据》，贷款金额918,000元，借款用途为购进灯具，借款期限60个月，自2016年9月28日至2021年9月28日，年利率和还款方式同上。原告于2016年9月28日将人民币918,000元打入了被告杜丽英指定的账户。被告杜丽英在收到款项后，未能按照约定及时足额偿还贷款本息，现贷款已经逾期，经原告多次催要，被告仍未按照合同约定足额偿还，截止到2018年8月1日，被告尚欠原告本息共计1,840,038.17元。借款系被告杜丽英与张立新的夫妻共同债务，被告张立新负有共同清偿义务。被告张立新辩称，1、对签订借款合同、抵押合同以及还款的事实无异议，但是对张立琴抵押的房产有异议，我抵押的房子已远远超过抵押时的价值，足够覆盖原告的借款，不应该再押着张立琴的房子；2、还款方式变更未经张立琴同意；3、对律师费发票和委托代理协议没有异议，但希望减免部分律师费。被告杜丽英、张立琴未作答辩。原告围绕其诉讼请求依法向本院提交了“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、《个人额度借款合同》、个人额度借款支用单（个人商务贷款适用）、《个人最高额担保合同》、他项权证、个人贷款放款单、贷款（手工）借据、放款通知单、个人贷款受托支付转账凭证、还款流水、结婚证、原告与河北世纪方舟律师事务所签订的委托代理协议、律师费增值税发票等证据。经质证，被告张立新无异议。上述证据形式要件齐全，内容相互印证，本院予以确认并在卷佐证。对原告起诉的事实，本院予以认定。另，《个人额度借款合同》第十一条约定，对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按约定利率基础上加收50%确定。第四十七条约定，借款人应承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。截至2018年8月1日，被告尚欠借款本金1,753,803.47元、利息86,234.7元。又，被告杜丽英与张立新1990年登记结婚，2017年6月15日离婚。被告张立新在借款申请表中承诺共同偿还贷款。原告的上级部门即石家庄市分行因本案与河北世纪方舟律师事务所签订委托代理协议，并依约支付律师费10,000元。本院认为，原告与被告杜丽英签订的《个人额度借款合同》、与被告张立新、张立琴订的《个人最高额担保合同》均合法有效。原告依约发放贷款后，被告未依约还款，属违约行为，应承担违约责任。原告有权依约宣布贷款提前到期，要求被告立即清偿全部贷款本息。虽被告杜丽英和张立新在本案借款发生后办理了离婚登记，但被告张立新在借款申请表中承诺与借款人共同偿还贷款，故被告张立新应承担共同还款责任。原告与被告张立新、张立琴就抵押物办理了抵押登记，原告依法取得抵押权，有权要求行使优先受偿权，房屋价值变化不影响原告的抵押权。原告请求的律师费，因双方就此项费用负担进行了明确约定，亦符合法律规定，本院予以支持。被告张立新主张的还款方式变更并无事实依据，双方在发放借款时即约定了阶段性等额本息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杜丽英、张立新于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市东风路支行借款本金1,753,803.47元及利息（2018年8月1日前的利息为86,234.7元，2018年8月2日至贷款还清之日止的利息按照合同约定的利率计算），并支付律师费10,000元；二、若被告杜丽英、张立新未履行上述义务，则原告有权以被告张立新名下房产，被告张立琴房产（房产证号：xxx号）、被告张立琴名下房产（房产证号：xxx号）范围内折价或以前述房产拍卖、变卖所得价款分别在金额1,090,000元、194,000元、546,000元范围内优先受偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费21,450元，财产保全费5000元，共计26,450元，由被告杜丽英、张立新、张立琴共同负担，其中张立琴以抵押财产价值为限。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  赵 静人民陪审员  贾巧玲人民陪审员  贾淑军二〇一九年一月十八日代书 记员  武 超