文书内容湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘01民终10632号上诉人（原审被告）：四川省立新建设集团有限公司（曾用名：广安市立新建设工程有限公司），住所地：四川省广安市河堰路。法定代表人：汪立新。委托诉讼代理人：唐奉祖，北京中银（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：芒市宏昌建筑器材租赁站，住所地：芒市机场大道广母村。经营者：彭显武。委托诉讼代理人：卢欣，湖南声威律师事务所律师。上诉人四川省立新建设集团有限公司（以下简称立新公司）与被上诉人芒市宏昌建筑器材租赁站（以下简称宏昌租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，湖南省浏阳市人民法院于2016年2月29日作出（2015）浏民初字第06408号民事判决，立新公司对判决不服，提起上诉。本院于2016年6月13日作出（2016）湘01民终3240号民事裁定书，以原审判决认定基本事实不清为由，裁定撤销湖南省浏阳市人民法院上述判决，并发回重审。湖南省浏阳市人民法院于2018年8月2日作出（2017）湘0181民初6819号民事判决，立新公司仍不服，向本院提出上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人立新公司的上诉请求：1、撤销原判决，改判立新公司支付宏昌租赁站租金27929.8元；2、驳回宏昌租赁站的其他诉讼请求；3、判决被上诉人承担本案一审、二审的全部诉讼费用。事实和理由：一、原审判决认定事实错误。《会议纪要》约定2013年6月1日前的损耗由建设单位承担，原审判决认定由立新公司承担是错误；二、原审判决适用法律错误。远东公司与宏昌租赁站的法律关系和立新公司与宏昌租赁站的法律关系是独立的两个法律关系，原审判决将两者混为一谈，违反了合同的相对性；三、原审判决计算租金错误。宏昌租赁站与远东公司2014年7月结算单据，双方对建筑器材的损耗作了赔偿的确认，原审判决再计算此后的租金缺乏依据，损耗部分的租金计算应于2014年7月终止。被上诉人宏昌租赁站答辩称：一、原判决查明事实清楚。立新公司是在曲靖东源矿山工程有限公司施工的基础上继承进行的施工，租赁物损耗的发生是前施工人施工阶段还是后上诉人施工阶段无法查清，作为继承租赁人权利的立新公司就有清点的责任和返还的责任；二、未归还租赁物是立新公司的责任。会议纪要中明确E栋所有钢管等租金及押金由立新公司交纳，租赁物由立新公司继续使用，立新公司对无法归还部分租赁物的租金也进行确认，故立新公司对租赁物有归还义务；三、租赁物损耗归还的义务未发生转移。综上，请求驳回上诉，维持原判决。宏昌租赁站的一审诉讼请求：1、立新公司向宏昌租赁站支付截至2017年9月18日止欠付的租金、扣件洗油费、顶托洗油费、钢管维修费等共计200878.73元；2、立新公司立即归还钢管2405米，扣件12111套。若不能如数归还，则按合同约定折价赔偿148015元；3、立新公司从2015年12月4日起按钢管0.0123元/米/天、扣件0.009元/套/天计算（每日合计为138.58元）向宏昌租赁站支付未退器材的租金，直至所有器材归还或者折价赔偿款付清之日止；4、立新公司支付因逾期支付租金所产生的违约金77894元；5、本案诉讼费用由立新公司负担。一审法院认定事实如下：2013年6月4日,立新公司因承建芒市德园小区(德园·星座)工程成立了广安市立新建设工程有限公司芒市德园住宅小区项目部，该项目部因建筑施工需要与宏昌租赁站签订了《租赁合同》，合同约定：“1、承租方预计租用出租方钢架管52000米，……实际租用数量以发货单为准；2、预计租用起止时间：自2013年6月1日至2013年12月31日止；3、工程施工地点：芒市德园小区,提货人姓名……；4、出租方须确保出租器材质量,无特殊情况下,应按工程施工进度的需要供应器材。5、承租方租用器材的提货、送回地点均为出租方仓库，装卸和运输费用由承租方自理。承租方经办人必须在出租方现场清点材料，材料出库后发生短少，出租方概不负责。……7、押金收取标准：总计押金45000元整。8、押金、租金以及赔偿费，都以收款收据结算，如要正式发票，承租方自行负担税金。9、租金收取标准：按下表标准计收。……            品名              单位              成本价值（元/单位）              租金（元/天.单位）                  钢架管              米              20元/米，市场价格加运费              0.0123元/米.天                  扣件              套              十字扣件7.5元/套，万向、直接10元/套              0.009元/套.天                  顶托              个              25元              0.04元/套.天      11、租金结付期限和方式：租期每满30天结付一次租金，到期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金（日率3‰）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，并由承租方承担所需全部费用。12、计算租金起止时间：按租用天数计算,自发货之日起至送回码好之日起止,以发货单和回收验收单为结算凭据。13、租期不足30天，按30天计算租金，租期超过30天，按实际使用天数计算租金。……15、承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物（泥沙）铲除、清刷干净。扣件洗油费按0.2元/套收取（承租方不得自行洗油）；顶托清理费为0.5元每个。若将钢架管折弯，第一，优先承租方自行校直送还。第二，出租方请民工为承租方校直，则按0.2元/米收取校直费。若超短8cm以上钢架管改制，严重弯曲无法校直，则按现有规格计收。……”合同还对其他事项进行了约定。宏昌租赁站作为出租方在合同上加盖了公章，彭显武作为法定代表人签名，广安市立新建设工程有限公司芒市德园住宅小区项目部作为承租方加盖了公章，项目部负责人邓忠华作为委托代理人签名。合同签订后，立新公司设立的项目部向宏昌租赁站支付押金40000元。宏昌租赁站陆续向立新公司提供工程所需的建筑器材，立新公司接收宏昌租赁站的建筑器材如下：钢架管68156.3米，扣件42607套，顶托2043套。立新公司自2013年7月16日至2014年1月15日期间陆续返还宏昌租赁站钢架管65751.3米、扣件30496套、顶托2043个，至今尚末归还宏昌租赁站钢架管2405米、扣件12111套（其中十字扣件8478套，对接扣件2422套，万向扣件1211套），亦未根据约定按时付清宏昌租赁站租金。2014年1月19日，该项目部负责人邓忠华与宏昌租赁站的经营者彭显武就租金进行了结算，项目部截至2014年1月19日，应付宏昌租赁站租金117929.8元，扣除已付押金40000元，尚欠租金77929.8元。宏昌租赁站在租赁费结算清单上加盖了公章，彭显武作为出租方代表签字，立新公司项目部负责人邓忠华作为租赁方代表签字。结算后，立新公司向宏昌租赁站支付了租金5万元，尚欠租金27929.8元。从宏昌租赁站主张的自2014年4月16日起至2017年9月18日止，立新公司项目部尚欠宏昌租赁站租金172948.5元[其中钢架管租金36917.7元（2405米×1248天×0.0123元/天），扣件租金136030.8元（12111×1248天×0.009元/天）]、扣件洗油费6099元（已返还的扣件30496套×0.2元/套）、顶托洗油费1022元（已返还的顶托2043个×0.5元/个）。综上，共计207999.3元（27929.8元+172948.5元+6099元+1022元）。另查明，2016年4月7日，广安市立新建设工程有限公司名称变更为四川省立新建设集团有限公司。诉讼中，宏昌租赁站和立新公司均向该院提交了2013年6月5日德园小区项目施工总承包单位脚手架租赁协调会议记录（以下简称会议纪要）和云南远东盛大房地产开发有限公司德园星座小区施工总承包合同补充协议。1、会议纪要摘要：“（1）、由于E栋施工单位曲靖东源矿山工程有限公司需退场，经调查了解，施工单位拖欠脚手架租赁2013年1月至2013年5月租赁费用共12.9756万元（不含税），租赁单位负责人彭显武要求支付后才能复工。（2）、2012年4月19600.8元、5月20254.16元两个月租金由建设单位承担，6月1日后的E栋的所有钢管、扣件及顶托租金及4.5万元押金由四川广安立新建筑公司交纳。6月1日前的E栋共租赁钢管28662.2米，扣件19720套，及顶托1843套，该损耗由建设单位承担。（3）6月1日进场的租赁材料清单必须由四川广安立新建筑公司和云南远东盛大房地产开发有限公司共同签字确认。”曲靖东源矿山工程有限公司负责人、脚手架扣件租赁负责人彭显武、劳务承包合同负责人、云南远东盛大房地产开发有限公司项目部负责人均在会议记录上签名且云南远东盛大房地产开发有限公司加盖了公章，四川广安立新建筑公司既没有签名也没有加盖公章。2、云南远东盛大房地产开发有限公司德园星座小区施工总承包合同补充协议：“……四、A、E栋脚手架租赁材料相关约定：1、原E栋施工单位曲靖东源矿山工程有限公司（马龙新）租赁钢管28662.2米，扣件19720套，顶托1843套。……2、由于广安立新建设工程有限公司中途接手进行施工，无法对原有钢管扣件等租赁材料进行清点，数量以宏昌建筑器材租赁站提供的租赁小单为准。3、待本工程完工后，广安立新建设工程有限公司将自行租赁的材料返还宏昌建筑器材租赁站，东源矿山机械工程有限公司及中房新雅建设工程有限公司两家的材料损耗由建设单位支付，在两家施工单位的最终结算中扣除……”。该协议于2013年9月6日订立。宏昌租赁站认为上述会议纪要证实立新公司接手曲靖东源矿山工程有限公司工程的施工，同时也接手宏昌租赁站的所有租赁器材；补充协议明确租赁器材由立新公司归还，租赁器材数量以宏昌租赁站提供的租赁清单为依据，立新公司承担器材归还等费用。立新公司认为上述两份证据证实建筑器材的损耗由建设单位即远东公司承担，故本案损耗应由该公司承担。诉讼中，1、宏昌租赁站自愿放弃要求立新公司支付钢管维修费以及2014年1月20日至2014年4月15日期间的设备租金及其违约金。2、立新公司称远东公司因资金链断裂，现由当地政府组织清算，法定代表人苗祖源目前下落不明。上述事实，有当事人陈述，租赁协议，钢架管扣件发货单、收货单及租赁费结算清单、协调会议纪要、施工总承包合同补充协议等证据证明，经庭审质证核实，足以认定。一审法院认为：依法成立的合同受法律保护。宏昌租赁站与立新公司设立的广安市立新建设工程有限公司芒市德园住宅小区项目部签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行各自的义务；宏昌租赁站按约向立新公司提供了租赁物，故立新公司应按约支付租金及费用，并按约返还全部租赁物；现立新公司未按约履行，其行为已构成违约，应承担违约责任。因立新公司设立的广安市立新建设工程有限公司芒市住宅小区项目部没有对外承担民事责任的能力，依法应由立新公司承担法律责任。对于欠付的截至2017年9月18日的租金，立新公司应在继续履行的同时依法承担逾期付款违约金。双方约定的违约金支付标准过分高于实际损失，宏昌租赁站在诉讼过程中自愿要求立新公司支付违约金77894元，但该标准仍高于宏昌租赁站的实际损失，该院酌情按银行同期同类贷款利率的1.3倍（年利率8%）结合被告应付的截至2017年9月18日的租金数额、应付款的时间及迟延履行的期间予以计算。对于目前尚未归还的租赁物，立新公司应及时归还并按合同约定的租金收取标准向宏昌租赁站支付迟延归还期间的租金，若立新公司不能在该院指定的期限内归还，则应按照合同的约定折价赔偿148015元[其中钢架管48100元（2405米×20元/米），扣件99915元（其中十字扣件8478套×7.5元/套，对接扣件2422套×10元/套，万向扣件1211套×10元/套）]。诉讼中，立新公司辩称其应向宏昌租赁站支付的租金仅为27929.8元，根据会议纪要，宏昌租赁站主张的租金及未收回的租赁器材的赔偿应由远东公司承担。经查，该会议纪要约定的是2013年6月1日之前的租赁费用由远东公司先行支付、损耗由建设单位承担，故该会议纪要并非债务转让协议，而远东公司亦非本案租赁合同的租赁方，且立新公司未提交充分有效的证据证明远东公司愿意承担本案的责任，故不能突破合同的相对性来要求远东公司承担本案责任，综上，对立新公司的该点抗辩意见，该院不予采纳。会议纪要约定2013年6月1日后进场的租赁材料清单必须由四川广安立新建筑公司和远东公司共同签字确认，现2013年6月1日之后宏昌租赁站发出的租赁材料发货单均有该两公司相关负责人的签字认可，故由远东公司和宏昌租赁站签字盖章认可的关于未还的租赁器材的数额的结算单，该院予以确认。诉讼中，宏昌租赁站自愿放弃要求立新公司支付钢管维修费以及2014年1月20日至2014年4月15日期间的设备租金及其违约金；经该院核算，立新公司尚欠宏昌租赁站租金、扣件洗油费、顶托洗油费共计207999.3元，但宏昌租赁站仅主张200878.3元，此均系宏昌租赁站的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，该院均依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：一、广安市立新建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付芒市宏昌建筑器材租赁站租金、扣件洗油费、顶托洗油费共计200878.3元；并支付逾期付款违约金（每年未支付的租金按照约定的租金标准按年利率8%计算至本判决确定的履行之日止）；二、广安市立新建设工程有限公司于本判决生效之日起10日内向芒市宏昌建筑器材租赁站归还钢管2405米、扣件12111套。若不能在本判决所确定的履行期限内返还，则应向芒市宏昌建筑器材租赁站支付折价赔偿款148015元;三、驳回芒市宏昌建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6658元，由广安市立新建设工程有限公司负担。本院经审理查明：2014年1月，云南远东盛大房地产开发有限公司与宏昌租赁站就损耗达成一致，确认钢管损耗2405米，损耗金额为2405×20元=48100元；扣件12111套（十字扣件8478套、对接扣件2422套、万向扣件1211套），损耗金额为8478×7.5元+2422×10元+1211×10元=99915元，以上损耗金额合计148015元。另查明，立新公司自2013年6月6日至2013年7月22日共向宏昌租赁站租赁钢管33281.9米，扣件20237套，顶托200套。本院查明的其他事实与一审判决查明的事实一致。本院认为：一、关于损耗的承担。2013年6月5日的《德园小区项目施工总承包单位脚手架租赁协调会议纪要》第二页第三段明确记载：“6月1日前的E栋共租赁钢管28662.2米，扣件19720套，及顶托1843套，该损耗由建设单位承担。”宏昌租赁站的经营者彭显武及建设单位云南远东盛大房地产开发有限公司在该会议纪要上签字或盖章进行了确认。由此可见，宏昌租赁站是明确同意立新公司进场前租赁物的损耗由云南远东盛大房地产开发有限公司来承担，本院予以认定。因曲靖东源矿山工程有限公司的租赁物已建成脚手架，那么如果要求立新公司在进场前对损耗进行清点和核实实际上是不合常理的，故本院根据曲靖东源矿山工程有限公司与立新公司租赁物数量的比例来确定立新公司应承担的损耗金额。即：钢管损耗为：33281.9米/（28662.2米+33281.9米）×2405米×20元=25843.6元；十字扣件损耗为：20237套/（20237套+19720套）×8478套×7.5元=32203.9元；对接扣件损耗为：20237套/（20237套+19720套）×2422×10元=12266.7元；万向扣件损耗为：20237套/（20237套+19720套）×1211套×10元=6133.3元，以上立新公司应承担的损耗金额合计为76447.5元。二、关于租金的计算。宏昌租赁站于2014年1月就已与云南远东盛大房地产开发有限公司确认了钢管及扣件损耗的数量，确认损耗后不应就损耗的部分再计算租金，而应计算损耗赔偿金额的利息，故原审判决认定该部分租金是不正确的，本院予以纠正。同时，介于宏昌租赁站已确认了钢管及扣件的损耗，其要求立新公司返还租赁的钢管及扣件实际已不能履行，故应当按租赁合同约定的相应价值由立新公司进行折价赔偿。综上所述，原一审判决认定事实部分不当，上诉人立新公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销湖南省浏阳市人民法院（2017）湘0181民初6819号民事判决第三项；二、变更湖南省浏阳市人民法院（2017）湘0181民初6819号民事判决第一项为“四川省立新建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内支付芒市宏昌建筑器材租赁站租金、扣件洗油费、顶托洗油费共计27929.8元；并支付逾期付款违约金（每年未支付的租金按照约定的租金标准按年利率8%计算至本判决确定的履行之日止，总额不超过77894元）”；三、变更湖南省浏阳市人民法院（2017）湘0181民初6819号民事判决第二项为“四川省立新建设集团有限公司于本判决生效之日起10日内赔偿芒市宏昌建筑器材租赁站钢管及扣件损耗金76447.5元”；四、驳回芒市宏昌建筑器材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审案件受理费6658元，二审案件受理费6658元，合计13316元，由四川省立新建设集团有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  罗芳海审判员  易伟玲审判员  孟庚秋二〇一九年一月三十一日书记员  谭 慧附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。