北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0105民初432号原告：钟x，男，1978年11月1日出生，汉族，海正辉瑞制药有限公司人力资源副总经理，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：郝杲荣，北京大成律师事务所律师。委托诉讼代理人：宛x，女，1980年2月21日出生，回族，雷博财务管理有限公司财务总监。被告：满x，男，1975年10月22日出生，回族，北京市嘉信易诚会议展览有限公司业务经理，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：许硕，北京市康达律师事务所律师。被告：郝x，男，1986年2月20日出生，汉族，无业，住安徽省芜湖市镜湖区。委托诉讼代理人：杨武成，北京市盈科律师事务所律师。被告：汪xx，女，1984年2月10日出生，汉族，户籍地湖北省黄石市下陆区。原告钟x（以下简称姓名）与被告满x、郝x、汪xx（以下均简称姓名）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。钟x之委托诉讼代理人郝杲荣、宛x、满x及其委托诉讼代理人许硕、郝x的委托诉讼代理人杨武成到庭参加了诉讼。汪xx经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。钟x向本院提出诉讼请求，要求三被告连带赔偿：1、装修损失300000元、误工费68764．06元、2016年10月7日到2018年10月6日房租损失240000元、搬家费用1500元、清洗费720元、中介费3600元、公证费3500元、酒店费用4864元、餐饮费6750元、其他物品损失999388．98元、精神损害抚慰金50000元。事实和理由：钟x家住北京市朝阳区广渠路xx号院xx号楼10层1009室。钟x家楼下909室为满x房屋。2016年9月28日上午11时左右，909室房屋突然发生火灾，现场火势巨大，将909室以上的1009室等房屋烧着，波及上下楼邻居。报警后，10余辆消防车及警车赶至现场。虽经消防人员扑灭火势，但钟x居住的1009室房屋几乎全毁，家中的电器、家具、衣物、箱包、婴儿用品、玩具、书籍、金饰、手表等全部毁坏。钟x的妻子正在哺乳期，孩子尚在襁褓之中，受到了严重惊吓，并且因为房屋损毁严重，无法居住，全家人只能在外租住。原告本来一家幸福，火灾发生在国庆节前夕，已经做好了出游准备，突遭无妄之灾，生活遭遇了重大变故。满x辩称：对于火灾事故的发生我很遗憾，但我不同意钟x的诉讼请求。本案是侵权损害赔偿，从侵权事实来说，当时着火的情况尚未查清。满x作为909房屋的产权人，当时并没有使用房屋。满x没有实际侵权行为，火灾认定书写明了是由于当时的租户造成的火灾。满x将房屋出租的行为是合法有效的，满x的行为没有过失。满x不属于实际侵权人。针对钟x主张的各项损失，应该参照鉴定报告的合理金额确定。钟x没有提供误工、搬家、清洗、酒店、餐饮费用的证据，而且在鉴定报告中有确定数额。公证是钟x自己做的，不是在法院主持下做的，满x不认可，所以费用满x不同意支付。房屋租金也不认可。精神抚慰金和本案无关，本案不涉及精神损害，本案是财产纠纷。满x和其他被告之间的行为不能构成事件的发生，而且满x在本案中没有过错，所以不同意满x承担连带赔偿责任。郝x辩称：不同意承担连带赔偿责任，所有损失和费用郝x不同意承担。钟x主张精神损害抚慰金没有法律依据，只有在构成伤残的情况下，才赔偿精神损害抚慰金。钟x主张误工费、房租、搬家费等费用均没有证据支持。钟x要求赔偿的数额超过了北京市消费标准，这些物品郝x无法分辨真伪。另外，这个房屋满x同意郝x转租，而且是陈xx租给汪xx了，郝x在本案中没有责任。汪xx未到庭应诉亦未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：北京市朝阳区广渠路xx号院1xx号楼10层1009房屋（以下简称1009房屋）登记在钟x名下。北京市朝阳区广渠路xx号院xx号楼909房屋（以下简称909房屋）登记在满x名下。满x作为出租人、郝x作为承租人签订有《承租人转让协议》。约定：出租人同意原承租人租赁合同合同转让郝x，相关条例与原合同不变，经三方协商租赁延长三年即2015年1月10日至2018年1月10日，租金每月6600元，押一付三。郝x对上述合同上签字不予认可。但庭审中，郝x认可其从满x处出租了房屋，满x向郝x交付了房屋。2016年9月28日10时，909房屋发生火灾。火灾发生后，北京市公安局朝阳消防支队民警对满x进行询问，民警询问：说说房屋租赁的详细情况？满x答：我把房子通过中介租给了薛月红，租期2014年7月10日至2015年7月9日。2014年12月28日，薛月红提出无法承租，由薛月红介绍郝x继续履行合同，继续承租。承租期为三年。民警询问：租住期间，你是否知道房屋内一共住了多少人？满x答：不清楚，但是我接到过物业的扰民投诉举报。民警询问：你了解你的房屋现在的住人情况么？满x答：不了解。北京市公安局朝阳消防支队民警对汪xx进行询问，民警询问：房屋内一共住了多少人？汪xx答：两室一厅，客厅内有4个上下铺，一共住了5、6个人，两个卧室中一共6张上下铺，因为平时关着门，卧室我不知道住了几个人，我从来都没进去过。民警询问：说说做艾灸的细节？汪xx答：偶尔做，手拿着点燃的艾草熏肚子，熏十分来钟，然后熄灭艾草，一般用水熄灭或者等它燃灭。民警询问：你每天早上还有什么习惯性行为？汪xx答：我每天早晚都点香，点一支香，主要用来驱虫,放在香盒里，在床头的位置枕头边上有很多书，我就把香盒放在书上了，等它自然熄灭。民警询问：当天你走之前还做什么？汪xx答：当天大概八九点起床，走前点香了，烧的热水。民警询问：你走的时候香灭了么？烧水壶有没有断电？汪xx答：我没看一般都是让它自然熄灭，我也不记得了。但是我把插板的开关关上了。北京市公安局朝阳消防支队民警对909房屋承租人进行询问，民警询问：（火灾）详细情况？承租人答：我上午在家睡觉，10点左右的时候被烟呛醒了。我睁眼一看我前方的床着火了，下铺尾部，靠近我的床，和两张床之间的缝隙处有火，火焰大概有半米多高，20厘米宽左右。……民警询问：房屋内一共住了多少人？承租人答：客厅内有4个上下铺，一共住了3个人，常住的只有两、三个人，两个卧室中具体什么样子我不太清楚，因为平时锁着门，应该每个卧室中住了2、3个人。民警询问：火是如何着起来的？承租人答：我醒来时已经着火了。但是我推断应该是住在客厅的一名女子艾草灰未燃尽引起的火。……这个女子我们叫她瑜伽老师，她有时候晚上或者早上会点艾草给自己做艾灸。平时我们会闻到烧草的味道，我们问是什么着了，她告诉我们是艾草。今天我虽然没有看到她点艾草，但是着火的位置就是她的床尾部与我睡的床之间的缝隙处。民警询问：她一般在什么位置点艾草？承租人答：平时她一般在床上平躺着，然后我一般看到她在肚子上有烟头大小的火星，灰烬一般放在床旁边下方中部偏尾部的位置，有次我看到她使用塑料袋盛放的灰烬。但是今天是不是，不知道。北京市公安局朝阳消防支队民警对陈xx进行询问，民警询问：你和郝x的关系？陈xx答：我们是老乡，我帮他打扫卫生和收百环家园17号楼909室的房租。民警询问：现在百环家园17号楼909室一共住了多少人？陈xx答：大概一共十几个人。民警询问：百环家园17号楼909室房东是谁？陈xx答：是郝x。民警询问：房子都是谁租出去的？陈xx答：都是郝x租出去的还有他朋友给他介绍的。经北京市朝阳区公安消防支队对起火房间勘查所见：东西向为10．28米，南北长为11．75米，高为3米。客厅进门位置的上下铺烧毁，从烧毁痕迹看是由于该床铺居住人焚香遗留火种引起火灾，客厅内其他上下铺不同程度烧损。客厅进门外置上下铺明显由下而上的烟熏痕迹，该上下铺下有焚香痕迹。2016年11月11日，北京市朝阳区公安消防支队出具《火灾事故认定书》，内容为：2016年9月28日10时41分（接警时间），位于朝阳区广渠路**百环家园**楼**发生火灾。室内客厅堆放的物品较大面积过火烧毁、受烟熏水渍损失，南侧厨房、卫生间、主卧及次卧室内物品不同承担烧毁、烟熏水渍，该楼809室受水渍损失，1009、1109、1209、1309、1409室阳台受不同程度损失。火灾未造成人员伤亡。经调查，对起火原因认定如下：此起，起火部位位于室内客厅大门北侧上下铺的下铺床面处，起火原因可排除电气故障引起火灾的因素，不排除遗留火种引发火灾的因素。推断火灾起火事件在2016年9月28日10时10分许。审理中，经钟x申请，本院委托北京科正资产评估有限责任公司对1009室房屋装修、房屋内设施设备损失进行鉴定。北京科正资产评估有限责任公司作出《资产评估报告》，载明：房屋装修重置费用的评估值为92912元；家具家电及物品等财产损失价值的评估值为234385元（其中次卧室物品损失评估值为12580．7元、主卧室物品评估值为7264．9元、客厅物品损失评估值为50238．57元、厨房物品损失评估值为2900．3元、卫生间物品损失评估值为2699．4元、品牌包损失评估值为158700．8元）。钟x交纳评估费3万元。关于误工费，钟x提价了其与配偶宛x的误工证明，对此满x和郝x不予认可，主张误工应提交劳动合同、纳税证明和请假记录。对于钟x主张的2016年10月7日到2018年10月6日房租损失240000元及中介费3600元，钟x提交了租赁合同及发票以证明其损失，满x及郝x对此不予认可，称租赁合同系自行成交版，无需支付中介费；且钟x未提交支付租金的转账记录，无法确定合同履行情况。对于钟x主张的公证费3500元，钟x提交了（2016）京长安内民证字第18259号公证书及金额为3480元的公证费发票两张。对于钟x主张的酒店费用4864元，钟x提交了住宿费发票五张，以证明其住宿费损失。满x对上述发票的真实性认可，但主张事故发生后满x曾支付钟x酒店费用5680元，钟x认可收到满x5680元。本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据消防部门出具的火灾事故认定书，可以确认涉案事故起火的部位位于909房屋客厅进门位置的上下铺，从烧毁痕迹看是由于该床铺居住人焚香遗留火种引起火灾。汪xx在消防部门亦自述曾于事故当天离开909房屋前在铺位处燃香，据此可以认定汪xx遗留火种，导致909室起火，故汪xx应对损害后果承担赔偿责任。同时，考虑到满x作为909房屋的所有权人、郝x作为909房屋的承租人、转租人，其二人亦负有保障房屋处于安全的状态、做好火灾预防工作的责任，但其二人未对房屋尽到管理之责，本院判令满x、郝x连带对损害后果的40%与汪xx承担连带责任。针对钟x主张的各项损失，关于装修损失和物品损失，本院依据评估报告，予以确定；关于误工费，钟x提供了其与配偶的误工证明，系钟x的合理损失，本院予以支持；关于租金，钟x提供了租赁合同和租金发票，本院对其该项请求予以支持；关于公证费，原告提交了相应证据，本院予以支持；关于搬家费、清洗费和中介费，原告举证不利，本院驳回该部分请求；关于餐饮费，钟x主张缺乏事实及法律依据，本院亦予驳回。关于酒店费用，因满x已支付，钟x无权再次主张；关于精神损害抚慰金，考虑到火灾的发生对钟x的正常生活确实造成较大影响，本院对钟x该项请求予以支持，具体数额，本院酌定。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告汪xx于本判决生效后七日内赔偿原告钟x装修损失九万二千九百一十二元、误工费六万八千七百六十四元零六分、房租损失二十四万元、公证费用三千四百八十元、物品损失二十三万四千三百八十五元、精神损害抚慰金二万元。被告满x、郝x对上述赔偿责任的40%对原告钟x承担连带赔偿责任。二、驳回原告钟x其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费30000元，由被告满x、郝x、汪xx负担（原告钟x已预交，被告满x、郝x、汪xx于本判决生效后七日内给付原告钟x）。保全费5000元，由被告满x、郝x、汪xx负担（原告钟x已预交，被告满x、郝x、汪xx于本判决生效后七日内给付原告钟x）。案件受理费19911元，由原告钟x负担12091元（其中4601元已交纳，另7490元于本判决生效后七日内交纳至本院），由被告满x、郝x、汪xx负担7820元（于本判决生效后七日内交纳至本院）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至北京市第三中级人民法院。审 判 长 于 爽人民陪审员 邱 凡人民陪审员 王振民二〇一九年一月二十八日书 记 员 穆佳涵-2--1-