四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0703民初4665号 原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：绵阳市涪城区一环路南段**。 负责人：兰云海，该社理事长。 委托诉讼代理人：冯菊梅，四川科通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张涵，四川科通律师事务所实习律师。 被告：黄跃，男，汉族，生于1974年4月10日，住绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：余斌，四川临龙律师事务所律师。 被告：绵阳千禧实业有限公司，营业场所：绵阳市涪城区长虹大道中段111号。 法定代表人：李洪喜，该公司执行董事。 原告绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称游仙信用联社）与被告黄跃、绵阳千禧实业有限公司（千禧公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告游仙信用联社的委托诉讼代理人冯菊梅、张涵到庭参加诉讼，被告黄跃的委托诉讼代理人余斌到庭参加诉讼，被告千禧公司经本院依法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告游仙信用联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄跃立即向原告偿还借款本金200万元，并支付违约利息197120元、罚息296520元（截止2018年5月28日），并支付自2018年5月29日起以本金200万元为基数按月息12.6‰的标准的计算罚息至实际清偿之日止。二、判令原告对被告千禧公司提供的抵押物位于绵阳市涪城区有权协议折价或者以拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。三、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费由被告承担。事实及理由：2015年6月19日，被告黄跃与原告绵阳市游仙区信用合作联社签订《个人借款合同》，原告向被告发放借款200万元，执行月利率8.4‰，贷款逾期的罚息为月利率12.6‰，同日被告千禧公司与原告签订《抵押合同》，为债务人黄跃的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下的全部债务，并办理了抵押登记。合同签订后原告依约发放了贷款，被告至今未按约还款，为维护原告的合法权益，诉请依法判处。 被告黄跃辩称，借款合同、借据、贷款支付委托书是我签名，但该笔贷款并未实际发放给我。展期协议非本人签字并申请进行鉴定，但未在合理时间内向本院提交书面鉴定申请书。 被告千禧公司未作答辩。 原告当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。据此，本院认定如下事实： 2015年6月19日，被告黄跃作为借款人（甲方）与原告游仙信用社作为贷款人（乙方）签订《个人借款合同》[合同编号游仙信个借（2015）010087]，约定被告在原告处借款200万元，期限自2015年6月19日起至2016年6月18日止，借款利率月息8.4‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。每月20日按月结息，以抵押方式担保。2018年6月29日，被告黄跃在借款借据上签名，被告千禧公司在该借据上担保人处盖章，借据上载明借据编号23580220150000285-001，借款金额200万元，借款日期2015年6月29日，到期日2015年6月23日，执行月利率8.4‰。同日，被告黄跃出具贷款支付委托书，委托原告向绵阳首佳创利商贸有限公司的88070110956258279转帐支付200万元，同日从被告黄跃在游仙信用社的62103306330610019569157帐户向绵阳首佳创商贸有限公司的88070110956258279帐户转帐支付200万元。 2015年6月19日，被告千禧公司作为甲方与原告作为乙方签订《抵押合同》，约定千禧公司以其名下绵房权证涪城字第××房产证、绵城国用（2014）第34318号土地使用证、201400791房产证、绵城国用（2014）第34319号土地使用证、201400790房产证、绵城国用（2014）第34328号土地使用证、201400950房产证、绵城国用（2014）第34309号土地使用证、201400941房产证、绵城国用（2014）第34310号土地使用证、201400944房产证、绵城国用（2014）第34311号土地使用证、201400942房产证、绵城国用（2014）第34312号土地使用证、201400949房产证、绵城国用（2014）第34313号土地使用证、201400945房产证、绵城国用（2014）第34314号土地使用证、201400947房产证、绵城国用（2014）第34315号土地使用证、201400943房产证、绵城国用（2014）第34316号土地使用证、201400948房产证、绵城国用（2014）第34317号土地使用证所分别指向的：涪城区长虹大道中段111号1幢2.3.4.5.6楼、3幢2.3楼、1幢1楼1-9号房屋作为游仙信个借（2015）010087号合同贷款的担保，担保范围主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其它款项及因实现债权而产生的费用（诉讼费、律师费等）。双方于2015年6月26日办理了抵押登记，他项权证书载明他项权利人均为游仙信用社，担保总金额为200万元，登记为第二顺位抵押登记。 2016年5月29日，被告黄跃申请对上述借款展期。2016年6月6日，原告作出贷款人、被告黄跃作为借款人、被告千禧公司作为抵押人就上述借款签订展期协议，约定将上述借款展期12个月，至2017年6月10日到期，月利率及罚息均与上述借款合同一致。，并约定2016年12月31日还款10万元，2017年3月31日还款10万元，2017年6月10日前归还180万元。 合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告黄跃未按约还款，截止2018年5月28日，拖欠利息197120元，拖欠罚息296520元，本金未偿还。 本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》等是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格履行。被告黄跃未按合同约定履行付息还本的义务，已构成违约。原告主张被告黄跃偿还贷款本金200万元，截止2018年5月28日前的利息197120元、罚息296520元，及从2018年5月29日起按合同约定的月12.6‰承担相应罚息的请求成立，本院予以支持。 被告千禧公司与原告签订的《抵押合同》，以其公司名下的涉案房产为本案债务承担担保责任，并办理并办理了他项权登记，原告主张对该合同项下的财产变卖、拍卖价款享有优先受偿权，因该次抵押为第二顺位抵押，故原告对该抵押财产应按抵押登记顺位享有优先受偿权。 被告黄跃辩称合同签订后，原告未向其发放贷款并申请对展期协议字迹是否本人签字进行鉴定，本院认为被告黄跃自本案借款合同签订后，向原告偿还借款利息，其还款单据上载明的借款日期，到期日期、贷款余额、借据号均与借款合同签订当日签订的借据号、借款金额、借款期限等一致，如原告未向其发放本案贷款，被告也未举证证明其且与原告之间还存在与本案凭据号相一致的其它借款，被告的辩解理由本院不予采信，其申请笔迹鉴定本院认为无必要，本院不予准许。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条第一款之规定，判决如下： 一、被告黄跃于本判决生效后五日内向原告绵阳市游仙区农村信用合作联社偿还贷款本金200万元，截止2018年5月28日的利息197120元、罚息296520，及以200万元为基数，从2018年5月29日起至款清时止，以月息12.6‰为标准计算的罚息。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社对被告绵阳千禧实业有限公司名下位于涪城区长虹大道中段111号1幢2.3.4.5.6楼、3幢2.3楼、1幢1楼1-9号房屋拍卖、变卖所得或折价价款按抵押登记顺位享有优先受偿权。[（201400789房产证、绵城国用（2014）第34318号土地使用证、201400791房产证、绵城国用（2014）第34319号土地使用证、201400790房产证、绵城国用（2014）第34328号土地使用证、201400950房产证、绵城国用（2014）第34309号土地使用证、201400941房产证、绵城国用（2014）第34310号土地使用证、201400944房产证、绵城国用（2014）第34311号土地使用证、201400942房产证、绵城国用（2014）第34312号土地使用证、201400949房产证、绵城国用（2014）第34313号土地使用证、201400945房产证、绵城国用（2014）第34314号土地使用证、201400947房产证、绵城国用（2014）第34315号土地使用证、201400943房产证、绵城国用（2014）第34316号土地使用证、201400948房产证、绵城国用（2014）第34317号土地使用证）]。 三、驳回原告绵阳市游仙区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费收取26750元，由被告黄跃、绵阳千禧实业有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  周翠香 人民陪审员  钟 志 人民陪审员  赵 志 二〇一九年一月七日 书 记 员  梁小彤