贵州省遵义市红花岗区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0302民初12330号原告：李红色，女，1966年9月28日出生，彝族，遵义市人，住遵义市红花岗区。被告：贵州七巧装饰工程有限责任公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道中段绅达广场卡萨国际公寓******，统一社会信用代码91520302MA6DXNJK7J。法定代表人：程选文。原告李红色与被告贵州七巧装饰工程有限责任公司（以下简称“七巧公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年12月12日立案受理。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李红色、被告七巧公司的法定代表人程选文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李红色向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告2018年9月25日签订的《遵义市住宅室内装饰装修工程施工合同》；2、判决被告立即退还原告工程款69,420元；3、判决被告支付原告违约金22,560元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年9月25日签订施工合同，合同约定工程造价112,800元，并约定了工期及任何一方无故要求解除合同，需按照合同工程造价金额的20％赔偿对方违约金等内容。合同签订后，原告支付工程造价款，被告委派施工人员开始施工，但工程施工中因被告单方原因停止施工，原告多次因此事与被告协商，要求被告继续施工，但被告公司无一负责人出面解决此事，给原告造成了经济损失。原告认为，双方签订的合同系双方当事人的真实意思表示，在原告按照合同履行支付工程款的义务后，被告应按合同全面履行装修义务，但被告擅自停工，擅自解除合同的行为属于根本违约，为维护原告的合法权益，故向法院提起诉讼。被告七巧公司辩称，对原告的诉请没有意见，因为中间我们产生了设计费是4,512元、管理费和监理费是3,609元，合计8,121元，这些费用我们公司已经支付了，虽然合同里没有约定这些费用，但要求扣除。原告围绕诉讼请求依法提交了《装饰装修施工合同》、预算价格和包含内容、开支明细账、收据、POS机刷卡消费单、照片。本院对原告提交的证据予以确认，并在卷佐证。被告无证据向法庭提交。根据原告的陈述和被告的答辩，经庭审确认的证据，本院经审理认定事实如下：2018年9月25日，原告和被告双方协商预算价格单包含内容：一、露台；二、客餐厅；三、厨房卫生间；四、卧室；五、书房及未包含内容窗帘、灯具、沙发等物品。当日，原、被告双方签订《七巧装饰装修工程施工合同》，合同约定发包方（即甲方）为李红色，承包方（即乙方）贵州七巧装饰工程有限公司，工程地点为金筑苑3-104，工程装饰装修面积（按建筑面积＋可变面积计算）100.3㎡，工程内容及做法为见工程造价及施工图纸，工程承包方式为双方商定采取乙方包工、包基础施工材料、包部分（或全部）主材。工程期限为90日（以实际工作日计算）。开工日期2018年9月28日，竣工日期2018年12月28日。工程款总造价为人民币112,800.00元（壹拾壹万贰仟捌佰元）。第十一条工程款支付：第一次首期款工程总造价60%，应支付金额67,680元；第二期款工程总造价35%，应支付金额39,480元；第三期款工程总造价5%，应支付金额5,640元。第十三条违约责任：13.1合同签订后，甲乙双方中任何一方无故要求解除合同的，需按合同工程造价金额的20％赔偿对方违约金。13.2施工过程中任何一方当事人因法定事由无法继续履行合同的，须向另一方以书面的形式提出，经双方同意办理清算手续，签订终止履行合同协议，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。13.3由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的标准，由乙方负责维修，直到完全合格。13.4甲方未按期支付工程进度款、尾款的，每延误一天向乙方支付工程总造价的0.03％的违约金。13.5由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程总造价的0.03％的违约金。13.6工程未办理验收、结算手续，因甲方提前使用或擅自动用工程成品造成无法验收和损失的，由甲方自行负责，乙方不承担责任，并视为甲方自动放弃维护保修权利，以后所有质量问题与乙方无关。合同总价款112,800元不包含设计费、管理费和监理费。合同签订后，原告于2018年9月25日、2018年10月10日分两次向被告转账110,000元。被告对原告的房屋按约定进行施工。2018年12月11日被告列出对原告房屋装修已经施工的部分开支明细，被告已施工的部分为水电安装、拆墙、柜子和垃圾清运、泥水施工、沙子水泥及搬运、木工吊顶及材料、瓷粉施工、乳胶漆、工程管理费、厨卫吊顶、水电材料及厨卫墙地砖、客厅地砖共计金额为43380元。被告在明细表上注明，此部分内容确认已做，未做部分以合同为准，并由其工作人员罗云、法人程选文签字认可并加盖公司印章，原告对该装修部分予以认可。装修过程中，由于被告经营不善，无法运行，已停止经营，被告无法继续履行合同。原告遂提出上述诉请，双方酿成诉争。本院认为，原告李红色和被告贵州七巧装饰工程有限责任公司签订的《七巧装饰装修工程施工合同》是双方的真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。现被告已停止经营，原告的房屋已停工，被告无法按约定履行合同，原告要求与被告解除合同，被告予以认可，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”之规定，原告有权解除合同，本院对原告要求解除双方签订的装饰装修工程施工合同的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，原告向被告表达解除合同的意思之日即本案庭审之日2018年12月24日解除。对原告诉请被告退还装修款69420元的诉讼请求，根据双方签订合同后实际缴纳的装修款为110,000元，被告施工的部分确认价格为43,380元，应退还原告的款项为66,620元，被告对上述金额予以认可，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并可以要求赔偿损失”之规定，被告应退还原告装修款66,620元，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”之规定，由于被告先行违约，按照合同约定，被告应承担20%违约责任，即承担违约金22,000元，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于被告称施工过程中产生的设计费是4,512元、管理费和监理费是3,609元应当扣除除辩解，因无证据佐证，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告李红色和被告贵州七巧装饰工程有限责任公司于2018年9月25日签订的《七巧装饰装修工程施工合同》；二、由被告贵州七巧装饰工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内退还给原告李红色装修款人民币66,620元；三、由被告贵州七巧装饰工程有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告李红色违约金22000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。案件受理费2100元，减半收取1050元，由被告贵州七巧装饰工程有限责任公司承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。权利人申请执行期限为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起算。分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算；未规定履行期间的，从本判决生效之日起计算。审判员  王继霞二〇一九年一月十五日书记员  刘 蕾