河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0608民初2194号原告：保定中士达包装有限公司，住所地：河北省保定市清苑区发展东路17号，统一社会信用代码：91130608746896552K。法定代表人：裴志忠，该公司总经理。委托代理人：李丽，河北颂和安达律师事务所律师。委托代理人：梁立杰，河北典创律师事务所律师。被告：河北悦正房地产集团有限公司，住所地：保定市中华小区石柱街59-65号，统一社会信用代码：91130600568912301X。被告：刘红梅，女，1979年2月18日出生，汉族，住保定市莲池区。被告：马宏伟，男，1977年6月2日出生，汉族，住保定市莲池区。被告：张学志，男，1977年12月23日出生，汉族，住保定市。被告：马伟杰，男，1982年10月8日出生，汉族，住保定市莲池区。上述五被告的委托代理人：宋浩，河北弘正律师事务所律师。上述五被告的委托代理人：樊文芝，河北弘正律师事务所律师。原告保定中士达包装有限公司与被告河北悦正房地产集团有限公司、刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告保定中士达包装有限公司的委托代理人李丽、梁立杰、被告河北悦正房地产集团有限公司、刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰的委托代理人宋浩、樊文芝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告保定中士达包装有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告河北悦正房地产集团有限公司偿还原告借款本金1000万元；2.判令被告河北悦正房地产集团有限公司支付利息（以本金1000万元按月利率2%计算自2018年11月4日起至付清止）；3.判令被告河北悦正房地产集团有限公司赔偿原告原告为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元；4.判令被告刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰对上述三项承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：被告河北悦正房地产集团有限公司（以下简称悦正公司）因开发资金需要与原告协商借款，由原告向悦正公司出借本金1000万元，月利息3%，期限为3个月。为保证出借风险，2018年6月4日原告与悦正公司就出借本金签订购房协议书、商品房回购协议书，被告悦正公司以商品房回购价1090万元偿还借款本息。在回购协议书中原告与被告悦正公司约定了以回购价的形式偿还本金和分期利息的时间、方式，并由被告马宏伟、刘红梅、张学志、马伟杰提供担保，约定“保证人均对甲方的合同义务承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”。协议签订后原告通过银行转账给被告刘红梅中国银行账户1000万元，被告每月向原告付息30万元，支付了三期利息90万元。2018年9月借款到期后被告悦正公司未能偿还本金，向原告出具还款承诺书，要求延期还款60日，并保证按月付息到期还清本金。承诺书还是保证人马宏伟、刘红梅、张学志、马伟杰提供担保。被告出具还款承诺书后，分两个月支付利息共60万元。经原告多次催要，被告无积极偿还本金的意愿，故为维护合法权益原告诉至法院，请判令原告所请。被告河北悦正房地产集团有限公司辩称，原告诉讼请求第二项判令被告河北悦正房地产集团有限公司支付利息没有事实及法律依据，亦没有提供相关证据，诉讼请求第三项判令被告河北悦正房地产集团有限公司赔偿原告为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元没有法律依据及证据支持，应依法不予支持。被告刘红梅辩称，答辩意见与河北悦正房地产集团有限公司的答辩意见一致。被告马宏伟辩称，答辩意见与河北悦正房地产集团有限公司的答辩意见一致。被告张学志辩称，答辩意见与河北悦正房地产集团有限公司的答辩意见一致。被告马伟杰辩称，答辩意见与河北悦正房地产集团有限公司的答辩意见一致。经审理查明，2018年10月原告将五被告诉于本院，以被告河北悦正房地产集团有限公司于2018年6月4日向原告借款1000万元，被告偿还原告借款利息150万元，尚欠原告借款本金1000万元未还，被告刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰为该借款的保证人为由，要求判令被告河北悦正房地产集团有限公司偿还原告借款本金1000万元，被告河北悦正房地产集团有限公司支付利息（以本金1000万元按月利率2%计算自2018年11月4日起至付清止），被告河北悦正房地产集团有限公司赔偿原告原告为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元，被告刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰对上述三项承担连带清偿责任，本案诉讼费用由五被告负担。五被告称，原告要求判令被告河北悦正房地产集团有限公司支付利息没有事实及法律依据，亦没有提供相关证据，要求被告河北悦正房地产集团有限公司赔偿原告为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元没有法律依据及证据支持，应依法不予支持。在举证期间内，原告向本院提供了下列证据：1、被告河北悦正房地产集团有限公司的营业执照及被告的身份证复印件，用以证明被告的主体资格。2、2018年6月4日签订的购房协议书一份，该证据载明，甲方：河北悦正房地产集团有限公司，乙方：保定中士达包装有限公司，甲乙双方经协商，就乙方购买甲方开发建设的位于保定市悦正园商品房事宜达成如下协议：第一条房屋坐落1号楼1单元1002室，1号楼1单元1202室，1号楼2单元1102室，1号楼2单元1702室，1号楼2单元2202室，1号楼2单元2302室，1号楼2单元2502室，1号楼2单元903室，1号楼2单元1003室，1号楼2单元1103室，1号楼2单元1203室，1号楼2单元1503室，1号楼2单元1803室，1号楼2单元1903室，1号楼2单元2403室。第二条售价及房屋面积商品房建筑面积约为1439.91㎡。乙方按总额10000000元，向甲方交付房款大写壹仟万元整……第三条付款方式和期限乙方于签订本协议当日，一次性交付10000000元（为房款的100%），大写壹仟万元整。……本协议一式两份自双方签字或盖章之日生效……甲方：河北悦正房地产集团有限公司印章乙方：保定中士达包装有限公司印章签订日期：2018年6月4日。3、2018年6月4日签订的商品房回购协议书一份，该证据载明，甲方（商品房回购方）：河北悦正房地产集团有限公司印章保证人：马宏伟（指印）公民身份证号码：保证人：刘红梅（指印）公民身份证号码：保证人：张学志（指印）公民身份证号码：保证人：马伟杰（指印）公民身份证号码：乙方（商品房被回购方）（保定中士达包装有限公司印章）：裴志忠第一章产权回购乙方同意1号楼1单元1002室，1号楼1单元1202室，1号楼2单元1102室，1号楼2单元1702室，1号楼2单元2202室，1号楼2单元2302室，1号楼2单元2502室，1号楼2单元903室，1号楼2单元1003室，1号楼2单元1103室，1号楼2单元1203室，1号楼2单元1503室，1号楼2单元1803室，1号楼2单元1903室，1号楼2单元2403室房产购买，购买价值为（人民币）1000万元，（大写：壹仟万元整），于签订之日起支付……回购权行使期间及回购价为：甲方应在商品房出售第1个月初回购，回购价为1090万元（大写壹仟零玖拾万元整）甲方于2018年6月4日支付第一笔回购款30万元，（大写：叁拾万元整）；甲方于2018年7月4日支付第二笔回购款30万元，（大写：叁拾万元整）；甲方于2018年8月4日支付第三笔回购款30万元，（大写：叁拾万元整）；甲方于2018年9月4日支付最后一笔回购款1000万元，（大写：壹仟万元整）回购完成。……第四章保证义务保证人均对甲方的合同义务承担连带担保责任，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间至甲方合同义务履行完毕之日止。……甲方（商品房回购方）：河北悦正房地产集团有限公司印章保证人：马宏伟（指印）公民身份证号码：保证人：刘红梅（指印）公民身份证号码：保证人：张学志（指印）公民身份证号码：保证人：马伟杰（指印）公民身份证号码：乙方（商品房被回购方）：（签字）裴志忠（指印）（保定中士达包装有限公司印章）2018年6月4日刘红梅60×××86中行保定仁和支行。4、中国银行国内支付业务付款回单一份，该证据载明，2018年6月4日保定中士达包装有限公司通过中国银行保定市清苑支行向刘红梅账户（中国银行保定市仁和支行卡号60×××86）付款1000万元。5、还款承诺书一份，内容为：还款承诺书河北悦正房地产集团有限公司因开发资金需要于2018年6月4日向保定市中士达包装有限公司借款壹仟万元人民币，双方约定月息3%。河北悦正房地产集团有限公司指定由刘红梅中行保定仁和支行账户已收到该笔借款，并已按月支付利息共90万元。为了保证出借人风险，借款时双方签订有购房协议书及回购协议书作为借款本息保证，在回购协议书中还有保证人提供了担保。现因资金困难请求延长还款期60日，借款人及保证人保证按月付息，到期还清本金壹仟万元。特此承诺。借款人：河北悦正房地产集团有限公司（加盖河北悦正房地产集团有限公司印章）保证人：马宏伟（指印）身份证号：保证人：刘红梅（指印）身份证号：保证人：张学志（指印）身份证号：保证人：马伟杰（指印）身份证号：2018年9月26日。6、中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任保险保单保函一份、中国平安财产保险股份有限公司保定中心支公司出具的保险费票据一份，上述保单保函载明，财产保全申请人：保定中士达包装有限公司，财产保全被申请人：河北悦正房地产集团有限公司、刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰保险金额：人民币壹仟壹佰万元整保险责任：财产保全申请人保定中士达包装有限公司与河北悦正房地产集团有限公司、刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰，因民间借贷纠纷案，向法院提出财产保全申请，申请冻结被申请人银行账户存款人民币11000000元或查封、扣押被申请人相当于11000000元的财产，如申请人财产保全申请错误致使被申请人遭受损失，依法应由申请人承担的损害赔偿责任，经法院判决、调解或双方和解（调解及和解需事先经保险人同意），保险人在限额内进行赔偿。本保函的有效期为：自被保险人向法院提出诉讼财产保全申请之日起至保全损害之债诉讼时效届满时终止。……财产保全申请人：（保定中士达包装有限公司印章）保险人中国平安财产保险股份有限公司保定中心支公司保单专用章印章2018年10月22日。保险费票据载明，2018年10月22日保定中士达包装有限公司向中国平安财产保险股份有限公司保定中心支公司交纳保险费22000元。7、委托代理合同一份、律师费发票五张，原告用上述证据证明为起诉被告原告委托律师，支出律师费422000元。经被告质证，被告称，对营业执照及相关的身份证无异议；对购房协议书、商品房回购协议书的真实性没有异议，但是本案是民间借贷纠纷，两份证据所涉及的是购房合同，这两份证据与本案没有关联性；对中国银行国内支付业务付款回单的真实性没有异议，这不能证明与本案的关联性；对还款承诺书的真实性没有异议，但还款承诺书只能作为合同的要约，合同并没有成立，因此还款承诺书并没有发生法律效力，不能作为认定事实的依据；原告诉讼请求中保险费是20000元，但保险费票据是22000元，数额不一致，对票据的真实性认可，与本案没有关联性；保函中保的金额是1100万元，本案起诉状是1000万元，对保函的真实性没有异议，但与本案没有关联性，原告提供的证据与诉讼不一致，不能作为认定事实的依据；对委托合同、律师费发票五张的真实性没有异议，律师费由被告承担没有法律依据，五张发票不能特定指明是本案的律师费，无论是法律规定、合同约定，都不能提供事实依据由被告承担律师费，律师进行民事代理既可以是有偿服务，也可以是无偿服务，原告聘请的律师是两个律师事务所，提供的凭证只是河北颂和安达律师事务所，另一个没有提供凭证，更能说明律师事务所既可有偿代理，因为可以是无偿服务，原告提供的委托代理合同不具有客观性和真实性。原告称，被告在答辩过程中并没有对借款本金提出异议；对于20000元的保单，原告方是先写的诉状，后买的保险，其中的2000元原告放弃；律师费的承担在签订的回购协议书第四章保证义务中有约定，“保证人均对甲方的合同义务承担连带保证责任，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用”，应该包括诉讼费、保全费、律师费及保险费；这一条也证实了诉状中诉讼请求中第四项要求四个自然人承担连带责任的依据。庭审中，原告称，被告已经按照月利率3%支付利息。承诺书签订后支付了两笔30万元利息，有打印的电子回单为证。经被告质证，被告称，原告提交的证据已经过了举证期。经被告质证，被告对原告提供的被告河北悦正房地产集团有限公司的营业执照及被告的身份证复印件、2018年6月4日签订的购房协议书一份、2018年6月4日签订的商品房回购协议书一份、中国银行国内支付业务付款回单一份、还款承诺书一份、中国平安财产保险股份有限公司平安诉讼财产保全责任保险保单保函一份、中国平安财产保险股份有限公司保定中心支公司出具的保险费票据一份、委托代理合同一份、律师费发票五张的真实性没有异议，故本院对上述证据的真实性予以确认；2018年6月4日被告河北悦正房地产集团有限公司与原告签订了购房协议书、商品房回购协议书，当日原告支付给被告河北悦正房地产集团有限公司1000万元，双方名为买卖关系，实为借贷关系，双方约定借款月利率3%，上述事实有原告提供的购房协议书、商品房回购协议书、中国银行国内支付业务付款回单、还款承诺书所载明的内容相互佐证，故本院对上述事实予以采信；截止到2018年9月26日被告河北悦正房地产集团有限公司已经给付原告利息共90万元，上述事实，有原告提供的还款承诺书所载明的内容为证，本院予以采信；承诺书签订后被告河北悦正房地产集团有限公司支付了原告两笔30万元利息，上述事实，有原告提供的打印的电子回单及原告的陈述为证，本院予以采信；原告与被告在2018年6月4日签订的商品房回购协议书中约定：保证人均对甲方的合同义务承担连带担保责任，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，上述事实，有原告与被告在2018年6月4日签订的商品房回购协议书为证，本院予以采信；被告刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰系该笔借款的连带责任保证人，上述事实，有原告与被告在2018年6月4日签订的商品房回购协议书为证，本院予以采信。诉讼中，原告向本院提出申请，要求依法查封、冻结被告河北悦正房地产集团有限公司价值11000000元的存款或者其他财产，本院依法预查封被告河北悦正房地产集团有限公司开发建设的悦正园住宅项目2号楼1单元1-601、1-602、1-501、1-502、1-401、1-301、2单元2-601、2-602、3单元3-601、3-602、3-501、3-502、3-401、3-402、3-301、3-302，共计16套住宅，查封时间自2018年10月25日起至2021年10月24日止，不允许被告河北悦正房地产集团有限公司买卖、抵押、处分，由被告河北悦正房地产集团有限公司负责保管。中国平安财产保险股份有限公司保定中心支公司为该诉讼保全提供了担保。本院认为，被告河北悦正房地产集团有限公司于2018年6月4日向原告借款1000万元，事实清楚，证据充分，被告理应偿还，故对原告要求被告河北悦正房地产集团有限公司给付借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持；被告河北悦正房地产集团有限公司已经按照月利率3%给付原告利息共计150万元，已经给付原告利息至2018年11月3日，故被告河北悦正房地产集团有限公司应自2018年11月4日起给付原告利息，原告要求被告河北悦正房地产集团有限公司以本金1000万元按月利率2%计算自2018年11月4日起至付清止的诉讼请求，符合相关法律规定，故对原告的上述诉讼请求本院予以支持；原告与被告在2018年6月4日签订的商品房回购协议书中约定：保证人均对甲方的合同义务承担连带担保责任，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。原告为诉讼需要而支付的保险费20000元、律师费422000元，均属于为实现债权的费用，原、被告双方有上述约定，并且原告已经实际支付，上述费用理应由被告河北悦正房地产集团有限公司承担，故对原告要求被告河北悦正房地产集团有限公司赔偿原告为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元的诉讼请求，本院予以支持；被告刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰作为该笔借款的连带责任保证人，理应按照约定对被告河北悦正房地产集团有限公司所欠原告借款本金、利息、原告为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定，判决如下：一、被告河北悦正房地产集团有限公司给付原告保定中士达包装有限公司借款本金1000万元，于判决生效后十五日内给付。二、被告河北悦正房地产集团有限公司自2018年11月4日起以借款本金1000万元为基数按照月利率2%给付原告保定中士达包装有限公司借款利息至付清借款止。三、被告河北悦正房地产集团有限公司赔偿原告保定中士达包装有限公司为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元，于判决生效后十五日内给付。四、被告刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰对被告河北悦正房地产集团有限公司所欠原告上述借款本金1000万元、利息、原告保定中士达包装有限公司为实现债权支付的保险费20000元、律师费422000元承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费84452元、诉讼保全申请费5000元，共计89452元，由被告河北悦正房地产集团有限公司负担，于判决生效后十五日内给付原告保定中士达包装有限公司。被告刘红梅、马宏伟、张学志、马伟杰对上述款项承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审 判 长  戎福友审 判 员  冯 琳人民陪审员  张杰峰二〇一九年一月二十八日书 记 员  陈芹芹