吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2401民初907号 原告：金某，男，朝鲜族，住吉林省延吉市新兴街。 委托诉讼代理人：李日光，吉林敖联律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金容贤，吉林敖联律师事务所律师。 被告：南某，女，朝鲜族，住吉林省延吉市新兴街。 委托诉讼代理人：齐晖，吉林金达莱律师事务所律师。 原告金某诉被告南某离婚后财产分割纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告金某及其委托诉讼代理人李日光、金容贤，被告南某及其委托诉讼代理人齐晖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金某的诉讼请求：一、依法分割夫妻共同财产1682347.60元（住宅出售款71万元，奥迪汽车价款30万元，保险金267556元，留学费用404791.60元），判令被告向原告支付共同财产价值的一半841173.80元及其利息。二、判令被告向原告返还原告单独所有房屋从2010年开始产生的租赁费931766.64元及利息（利息从2017年6月1日离婚之日起偿还全部本息为止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。三、判令被告向原告支付原告代被告偿还的工商银行贷款295876.86元及其利息（利息从2018年8月9日起偿还全部本息为之，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；农村商业银行贷款160万元及其利息（利息从2018年7月8日起偿还全部本息为止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；农村商业银行贷款60万元及其利息（利息从2018年8月10日起偿还全部本息为止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）；农村商业银行贷款157164元及其利息（利息从2018年8月16日起偿还全部本息为止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），本金共计2653040.98元。四、诉讼费各自依法承担。事实与理由：原、被告于2001年4月26日登记结婚，于2017年6月1日在本院调解离婚，离婚时未分割财产。在婚姻关系期间，多年由被告收取原告婚前财产的租赁费用于家庭生活。现原、被告婚后共同财产如下：1.奥迪Q5一辆，价值约30万元，保险金267556元，住宅售房款71万元。2.原告婚前财产的房屋、商铺的租金由被告收取的931766.64元。3、原告对被告享有的债权如下：原告代被告偿还的工商银行贷款295876.86元及其利息；农村商业银行贷款160万元及其利息；农村商业银行贷款60万元及其利息；农村商业银行贷款157164元及其利息，本金共计2653040.98元。请求法院依法判决。 南某辩称，原告主张的第一项夫妻共同财产没有具体，原告主张的租赁费是属于夫妻共同财产，并且在夫妻关系存续期间已用于生活、生产支出，已经不存在。原告偿还的贷款属于夫妻共同债务，可以分配夫妻共同财产时抵销，原告主张的利息没有法律依据，不应当支付相应的利息。原、被告之间还有其他的共同财产和共同债务，也应当予以分割。 根据当事人陈述，认定如下事实：原、被告于2017年6月1日在本院调解离婚，离婚时未分割财产。原、被告的共同财产有登记在原告名下的位于延吉市兴融公寓的房屋和登记在被告名下的车牌号为吉H238**号的奥迪轿车一辆及被告名义购买的二份保险，保险金额为267556元。2015年9月1日，被告以71万元价格将上述房屋出售于案外人。车辆一直由被告使用。庭审过程中，原告主张的车辆现有价值为25万元，被告则主张15万元左右。2010年8月25日，2012年10月20日，被告分别与延边华益房地产开发有限公司签订了房屋租赁合同，被告承租了987.28平方米的房屋，用于经营《延吉市747练歌厅》，被告于2015年5月21日将练歌厅出兑给案外人金某。2016年8月30日，房屋所有权人金某1又将练歌厅出租给案外人禹某。被告经营练歌厅期间的2015年4月17日，被告从延边农村商业银行贷款220万元，原告以自己名下的房屋作为担保物，提供了担保。2012年6月4日，被告与延边大洲房地产开发有限公司签订了商铺租赁合同，被告承租了1580平方米的房屋，用于经营《延吉市娜来餐饮有限公司》（婚礼厅）。上述贷款用于装饰练歌厅和婚礼厅。诉讼期间，原告替被告偿还了工商银行贷款本息295876.86元，农村商业银行贷款本息2357164.12元，共计2653040.98元。2015年4月18日，原、被告签订了协议书，内容如下：甲（金某）、乙（南某）双方经平等协商，自愿订立以下协议：1、为了以后分清各自财产，乙方还完用甲方独立所有权的房屋给乙方抵押贷款的各银行的全部贷款后，双方同意离婚。还完全部贷款期限为2015年6月10日为止。2、如果乙方以上期限内不能还完全部银行贷款时，乙方必须把农村商业银行的贷款220万的本金3年内还完，乙方必须每月把人民币62000元(陆万贰千元整)本金存到指定银行还款帐号里，2015年6月开始每月存款日为25号。乙方必须每月给甲方确认还款事实。3、2015年4月25日之前乙方给甲方日本账号里汇款按当日银行牌价相当人民币65000元(陆万伍千元整）的日元。4、甲方的一切独立所有的产权房与乙方没有任何关系，所有金钱，民事案件，特别是房屋增值的部分与乙方没有任何关系，乙方放弃增值分割额的全部金额。从今日起10日内，取消擅自用乙方名义跟甲方的独立所有房的承租方签下的全部合同书,出租方改成甲方名义的租赁合同书。改成合同书上必须写上甲方指定的收取租赁费的银行帐号。有甲方签字，按上手印的合同书带来的纠纷之外，乙方擅自和他(她)人之间来往发生的一切纠纷与甲方无关。5、把延吉市兴融公寓住宅（被告以71万元价格已出售）,换新的房时，新房照用女儿智妍的名义办独立所有的房照。新房价不得低于旧房价,增加部分双方各自承担半额。女儿房子买卖等一切事宜必须通过双方同意…等。婚姻关系存续期间，被告为自己儿子的留学生活，汇款了542618.66元。原告的个人财产有位于延吉市海兰路171号，产权证号为416918号的16套门市房和位于延吉市公园路，产权证号为147494号、147497号二套房屋。上述房屋出租后，被告收取租赁费931766.64元。2010年1月7日，南某作出声明，上述房屋系属于原告财产，与本人无任何关系，无任何产权份额。另查明，原告婚前个人财产中的位于延吉市海兰路171号，产权证号为416918号的16套门市房经拆迁安置后从新取得的财产，在婚姻关系存续期间为取得上述产权经过延边仲裁委员会和延边州法院的执行程序，为此，以原、被告共同财产支付了相关案件受理费、评估费，共计298119元。被告为买卖货币所需资金借案外人本金55万元，为支付房租金借案外人本金12万元，还欠付延吉市娜来餐饮有限公司的房租金63万元。原、被告对和龙市楗桦工贸有限公司享有的债权本金有678441.23元。 认定以上事实的证据有：二手房买卖合同、机动车销售发票、保险单收据、商铺租赁合同、房屋租赁合同、协议书、本院（2018）吉2401民初3388号民事判决书、中国工商银行个人贷款信息、中国工商银行、农村商业银行贷款还款凭证、汇款单、银行查询明细、原告名下的产权执照、租赁合同书、确认书、收条、声明书、拆迁安置协议书、（2006）延仲裁字第27号裁决书、（2007）延州执字第83号民事裁定书、估价报告、票据、中国银行、工商银行明细清单、（2014）延中民二终字第14号民事判决书等证据及原、被告陈述。 本院认为，原、被告离婚时未对婚姻关系存续期间的财产进行分割，故应对其财产进行分割。一、被告出售房屋的房款71万元，该房屋属于原、被告夫妻共同财产，应由原、被各所得一半，但原告举不出上述款项存在的证据，故不予支持。二、原、被告共同财产的轿车，按竟价处理，归原告所有，原告向被告支付车款的一半款项12.5万元。三、以被告名义购买的二份保险，保险金额为267556元属双方共同财产，应由原、被告各分得一半，被告应向原告支付132778元。四、被告承租的747练歌厅和娜来餐饮有限公司期间的贷款220万元和借款12万元及租赁费63万元系原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同债务，理应由原、被告共同承担，但离婚前双方对此债务已达成协议，并约定由被告负责偿还，其协议为双方当事人真实意思表示，亦合法有效，本院予以确认。故此债务应由被告负责偿还，原告替被告偿还的银行贷款，被告应向原告返还2653040.98元。被告为买卖货币所借款55万元，其行为违反法律规定，故不予支持。五、原告主张的被告儿子的留学费用542618.66元(包括法庭辩论终结后增加的诉讼请求68913.53元)，系发生在原、被告婚姻关系存续期间，且原告明知也未反对，应认定合理支付，故对原告主张本院不予支持。六、原、被告享有的债权本金678441.23元及利息，属于原、被告共同财产，故应由原、被告各享有一半，由原告负责实现债权后，向被告支付。原告婚前财产的房屋承租费931766.64元，属于自然孳息，应归于原告，但期间被告也参与管理、经营，且与原、被告之间有婚生子女，应考虑被告维持生活所需费用。在本案中，原告分得三分之二房租金，被告分得三分之一房租金较为合理。法庭辩论终结后，原告所增加的诉讼请求68913.53元，不在本案中审理。 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、第四十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十七条、第十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条的规定，判决如下： 一、共同财产的轿车，归原告金某所有，原告向被告南某支付车款的一半款项12.5万元； 二、保险金额267556元，由原、被告各分得一半，被告南某向原告金某支付132778元； 三、被告南某向原告金某返还银行贷款2653040.98元； 四、债权本金678441.23元及利息，由原、被告各享有一半； 五、原告婚前财产的房屋承租费931766.64元，由原告金某所有621177.76元，由被告南某所有310588.88元。 上述第一、第二、第三、第五项抵销后，被告南某于本判决书发生法律效力之日向原告金某支付3282006.74元。 六、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费42759元，财产保全费1270元，共计44029元，由原、被告各负担21253元，退还诉讼费1523元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  金日秀 人民陪审员  张希东 人民陪审员  刘春利 二〇一九年一月十四日 书 记 员  楚仙花