河南省三门峡市湖滨区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1202民初3657号原告：中原银行股份有限公司三门峡分行。住所地：三门峡市湖滨区崤山路中段**。负责人王愿生，系该行行长。委托诉讼代理人：李欢，该行员工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：任静，该行员工，代理权限为一般代理。被告：郭娟花，女，1976年8月27日出生，汉族，住三门峡市湖滨区。委托诉讼代理人:杨晓玮，河南永兴律师事务所律师，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人:李晶，河南永兴律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：赵秋玲，女，1959年6月19日出生，汉族，住郑州市。原告中原银行股份有限公司三门峡分行（以下简称中原银行三门峡分行）与被告郭娟花、赵秋玲债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行三门峡分行的委托诉讼代理人李欢、任静，被告郭娟花及其委托诉讼代理人李晶到庭参加诉讼。被告赵秋玲经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告中原银行三门峡分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法撤销被告郭娟花将其名下位于郑州市二七区长江中路108号29号楼东1单元1层西户的房产及房产占用范围内的土地使用权转让给赵秋玲的房屋买卖合同；2.依法判决上述不动产归被告郭娟花所有；3.依法判决本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年11月26日，我行与被告郭娟花签订编号为“SX80005201400700”《最高额保证合同》，合同约定由被告郭娟花为河南金三角医养置业股份有限公司提供连带责任保证担保。债务到期后，借款企业未能偿还借款本息，被告郭娟花也未承担连带清偿责任。经原告依法诉讼，三门峡市中级人民法院于2017年11月28日作出了（2017）豫12民初20号民事判决书，判决被告郭娟花对河南金三角医养置业股份有限公司拖欠原告的借款本金99904446.45元及相应利息承担连带清偿责任。因被告郭娟花未履行判决义务，原告于2018年2月22日向三门峡市中级人民法院申请强制执行，在执行过程中，发现被告郭娟花名下无财产可供执行。原告与被告郭娟花于2015年9月9日签订了编号为“CD80005201500842”的《银行承兑汇票承兑保证合同》，合同约定由被告郭娟花为河南金三角医养置业股份有限公司提供连带责任保证担保。债务到期后，借款企业未能偿还借款本息，被告郭娟花也未承担连带清偿责任。经原告依法诉讼，三门峡市中级人民法院于2017年10月20日作出了（2017）豫12民初19号民事判决书，判决被告郭娟花对河南金三角医养置业股份有限公司拖欠原告的借款本金1亿元及相应利息承担连带清偿责任。因被告郭娟花未履行判决义务，原告于2018年1月18日向三门峡市中级人民法院申请强制执行，在执行过程中，发现被告郭娟花名下无财产可供执行。2018年6月，我行委托律师对被告郭娟花名下财产进行调查，发现其于2015年8月15日将其名下位于郑州市二七区长江中路108号院29号楼1单元1层西户的房产及该房产占用范围内的土地使用权一并低价转让给赵秋玲。被告郭娟花低价转让不动产的行为属于恶意转移资产、逃避法律责任的行为，该行为严重损害了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告郭娟花辩称：1.本案应当中止审理。（2017）豫12民初20号民事判决书所确定的付款义务，目前正处于对抵押物进行评估变现阶段，担保人就涉案贷款不应再承担担保责任，本案中原告提起撤销权的基础事实就不再存在。2.本案原告申请撤销权已过法定除斥期间，依法应予驳回。（2017）豫12民初19号民事判决书已经执行完毕，原告无权要求郭娟花承担该判决确定的担保责任。（2017）豫12民初20号民事判决书显示，河南金三角医养置业股份有限公司在2015年11月26日已经出现了逾期还款，郭娟花在2015年8月15日已经将涉案房屋出卖给赵秋玲，原告应当在逾期之后，要求担保人承担保证责任起一年内提起撤销之诉，但原告却在长达三年才提起撤销之诉，明显超过了法定期限，依法不能成立。3.原告证据无法证明其撤销权的事实要件。本案房屋买卖出现在担保人承担保证责任之前，不存在恶意逃避债务的情形，也不存在原告受到损害的情形。4.根据不动产物权的相关规定，被告赵秋玲在2015年8月15日已取得房屋所有权且备案登记，原告要求确认涉案房屋为郭娟花所有没有法律依据。被告赵秋玲未答辩。经审理查明：2014年11月26日，陕县春天置业有限公司与三门峡银行股份有限公司签订编号为“SX80005201400700”的《授信额度协议》约定由三门峡银行向陕县春天置业有限公司提供人民币一亿元的授信额度，授信额度使用期限自协议生效至2015年11月25日。同日，被告郭娟花等与三门峡银行签订《最高额保证合同》，合同约定由被告郭娟花等为陕县春天置业有限公司与三门峡银行之间签署的编号为“SX80005201400700”《授信额度协议》项下债务提供连带责任保证担保，并约定“主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，包括债务人自己提供物的担保的情况，不影响债权人要求保证人直接承担保证责任，保证人放弃抗辩债权人”。此后，陕县春天置业有限公司与三门峡银行股份有限公司先后签订了两份《银行承兑协议》，作为编号为“SX80005201400700”《授信额度协议》项下的单项授信业务。上述汇票到期后，陕县春天置业有限公司未履行还款义务导致中原银行三门峡分行形成银行承兑汇票垫款一亿元。按照《银行承兑协议》约定，中原银行三门峡分行为陕县春天置业有限公司银行承兑汇票垫款一亿元于2015年11月25日转化为陕县春天置业有限公司对中原银行三门峡分行的逾期贷款一亿元。2015年11月25日，中原银行三门峡分行从陕县春天置业有限公司在本行的银行账户中直接扣划95553.55元抵扣本金，剩余本金99904446.45元，并于2015年11月25日起按每日万分之五计收利息。另查明：2015年10月13日，陕县春天置业有限公司经三门峡市工商行政管理局核准变更登记企业名称为：河南金三角医养置业股份有限公司。2014年12月23日，河南银监局文件批复同意三门峡银行变更为：中原银行股份有限公司三门峡分行，成立日期为2014年12月23日。2017年11月28日，三门峡市中级人民法院于作出了（2017）豫12民初20号民事判决书，判决：河南金三角医养置业股份有限公司返还中原银行三门峡分行借款本金99904446.45元及相应利息；中原银行三门峡分行对本案涉案抵押物（位于陕州区陕州大道与神泉路交叉口东北角、产权证号为“陕房权证字第15297、15××99、15289、15××90号”的四套房产和位于陕州区陕州大道与神泉路交叉口东北角、产权证号为“陕国用[2011]第005号”和“陕国用[2013]第039号”的两宗土地使用权）的变价款在上述借款本息范围内优先受偿；被告郭娟花等对上述借款本息承担连带清偿责任。因被告郭娟花未履行判决义务，原告于2018年2月22日向三门峡市中级人民法院申请强制执行，在执行过程中，发现被告郭娟花名下无财产可供执行。此外，三门峡市中级人民法院于2017年10月20日作出了（2017）豫12民初19号民事判决书，判决被告郭娟花对河南金三角医养置业股份有限公司拖欠原告的借款本金1亿元及相应利息承担连带清偿责任。审理中，原告及郭娟花均认可该案已经执行完毕。2018年6月，原告发现郭娟花于2015年8月15日将其名下位于郑州市二七区长江中路108号院29号楼1单元1层西户的房产及该房产占用范围内的土地使用权转让给赵秋玲。本院认为：中原银行三门峡分行依据三门峡市中级人民法院作出的（2017）豫12民初20号生效民事判决书，要求被告郭娟花对借款本金99904446.45元及相应利息承担连带清偿责任，并依法申请执行，在执行过程中，发现被告郭娟花名下无财产可供执行。2018年6月，原告发现郭娟花于2015年8月15日将其名下位于郑州市二七区长江中路108号院29号楼1单元1层西户的房产及该房产占用范围内的土地使用权转让给赵秋玲。据此，中原银行三门峡分行请求撤销被告郭娟花将其名下位于郑州市二七区长江中路108号29号楼东1单元1层西户的房产及房产占用范围内的土地使用权转让给赵秋玲的房屋买卖合同；判决上述不动产归被告郭娟花所有。根据《中华人民共和国合同法》第七十四条的规定“债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为”。据此，债权人行使撤销权要同时符合三个条件：债务人以明显不合理的低价转让财产；对债权人造成损害；受让人知道该情形。本案中，原告递交的证据不能证实郭娟花以明显不合理的低价转让财产，也不能证实对债权人造成损害，且被告赵秋玲未到庭参加诉讼，原告递交的证据不能证实赵秋玲作为受让人知道该情形。综上所述，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，依法应予驳回。依据《中华人民共和国合同法》第七十四条、第七十五条，《最高人法院关于适用若干问题解释（二）》第19条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决（缺席）如下：驳回原告中原银行股份有限公司三门峡分行的诉讼请求。案件受理费8200元，保全费5000元，由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省三门峡市中级人民法院。审 判 长  马 宁人民陪审员  杨慧芳人民陪审员  李 健二〇一九年一月二日书 记 员  范卓婧