广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0821民初3551号 原告：平南县农村信用合作联社营业部，住所地广西平南县平南镇朝阳路**。统一社会信用代码91450821687767274U。 负责人：吕金健，主任。 委托诉讼代理人：邓永森，男，该社职员。 被告：广西瑞吉农资有限公司，住，住所地广西平南县平南镇甘莲村西安泰化工有限责任公司内）。统一社会信用代码914508210811656826。 法定代表人：吴宇鹏。 被告：梁东海，男，1964年5月20日出生，汉族，住广西平南县。 被告：梁华聪，男，1988年12月3日出生，汉族，住广西平南县。 被告：廖天，男，1986年10月10日出生，汉族，住广西平南县。 被告：梁天标，男，1963年10月16日出生，汉族，住广西平南县。 被告：方玲，女，1964年12月10日出生，汉族，住广西平南县。 以上六被告共同委托诉讼代理人：吴长雄，平南县龚城法律服务所法律工作者。 被告：练列敏，女，1975年7月8日出生，汉族，户籍地广西南宁市青秀区，现住广西平南县。 委托诉讼代理人：陈珲，北京德恒（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何倩，北京德恒（南宁）律师事务所律师。 被告：广西安泰化工有限责任公司，住，住所地广西平南县平南镇甘莲村一社会信用代码91450821708647109D。 法定代表人：周榆兴。 委托诉讼代理人：陈国成，男，该公司员工。 原告平南县农村信用合作联社营业部（以下简称营业部）与被告广西瑞吉农资有限公司（以下简称瑞吉公司）、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲、广西安泰化工有限责任公司（以下简称安泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓永森、被告瑞吉公司、梁东海、梁华聪、廖天、梁天标、方玲的共同委托诉讼代理人吴长雄、安泰公司的委托诉讼代理人陈国成到庭参加诉讼，被告练列敏经本院传票传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告营业部向本院提出诉讼请求：1.判令8被告清偿原告贷款本金1210万元及利息6386.11元（该本息暂计至2018年7月11日止），以后利息按合同约定利率计付利息至还清欠款之日止，安泰公司、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲并承担连带清偿责任；2.判令被告梁东海应用其抵押的房屋[房屋产权证书号为：平房权证统字第××号；国有土地使用证号为：平国用（2003）字第250301056号]对上述债务按照双方签订《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内承担担保责任，确认原告对梁东海提供的抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年5月30日瑞吉公司向营业部申请1210万元贷款；2015年6月30日双方签订了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，约定营业部向被告瑞吉公司发放贷款1210万元，借款用途为购斩百虫、果虫通杀农药等，执行年利率5.25%，借款到期日为2018年6月30日，原告依约向被告瑞吉公司发放了贷款1210万元。该借款的抵押担保人为梁东海，抵押物为被告梁东海有处分权的房屋[房屋产权证书号为：平房权证统字第××号；国有土地使用证号为：平国用（2003）字第250301056号]；上述抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权利证号为：平南房他证2015字第××号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社营业部。保证担保合同约定安泰公司、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲对该借款本息负连带清偿责任偿还。截至2018年7月11日止被告欠本金1210万元及利息6386.11元，贷款到期后经原告多次追偿均未果，8被告的行为已经严重违反双方合同约定，构成违约。 被告瑞吉公司、梁东海、梁华聪、廖天、梁天标、方玲辩称，本案的借款是以瑞吉公司名义借的，实际使用人是安泰公司，本案借款应该由实际使用人安泰公司承担。 被告安泰公司辩称，安泰公司是贷款的实际使用人，安泰公司愿意承担偿还责任。 被告练列敏辩称，1.其是在婚姻存续期间受梁东海的指示在担保合同上签名，现双方已解除婚姻关系，根据双方约定，该债务就由梁东海自行承担。2.被告练列敏不是案涉贷款的实际收款人、使用人，也不是贷款公司的股东、高管，其不应对案涉贷款承担连带责任。3.即使练列敏承担保证责任，其也仅对物的担保以外的债权承担保证责任。4.原告未诉请练列敏承担连带清偿责任，本案与练列敏无关。 本院经审理认定事实如下：2015年5月30日，被告瑞吉公司向原告申请贷款1210万元，用于购买斩百虫、果虫通杀农药等，被告梁华聪、廖天向营业部出具了《平南县瑞吉农资有限公司股东会决议》，同意瑞吉公司向营业部申请流动资金贷款1210万元用于购买斩百虫、果虫通杀农药等，并承诺对被告瑞吉公司的上述借款承担连带还款责任。2015年6月30日，营业部与被告瑞吉公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：934802150473921），约定营业部向被告瑞吉公司发放贷款1210万元。借款用途为购买斩百虫、果虫通杀农药等，借款期限为三年，自2015年6月30日起至2018年6月30日止。贷款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率。合同期内如遇基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述的计算方式确定新的执行利率。该笔借款采取按月结息、到期还本的方式进行还本付息，结息日为每月的20日。被告梁东海与营业部签订了《抵押担保合同》，用登记在被告梁东海所有的坐落于平南镇中心广场开发区的房地产[房屋所有权证号：平房权证统字第××号；国有土地使用证号：平国用（2003）字第250301056号]为上述借款提供了抵押担保，抵押担保的范围为主合同以下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并于2015年6月30日办理了抵押登记。他项权利证号为：平南房他证2015字第××号。被告安泰公司、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲与营业部签订了《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证担保的范围为主合同以下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告于2015年6月30日依约向被告瑞吉公司发放了贷款1210万元。 本院认为，一、原告营业部与被告瑞吉公司于2015年6月30日签订的《流动资金借款合同》是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合法有效的合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告营业部依约履行了向被告瑞吉公司发放贷款1210万元的义务，但被告没有按照合同约定履行偿还本息的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告请求被告瑞吉公司偿还贷款本金1210万元，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。原、被告双方在借款合同中约定对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。故原告要求被告按合同约定的借款利率计付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告营业部与被告安泰公司、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲签订的《保证担保合同》，承诺为被告瑞吉公司的上述借款承担连带还款责任，故原告要求被告安泰公司、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲为被告瑞吉公司的该笔借款本金及利息承担连带还款责任，原告在起诉时提交的民事起诉状上未请求被告练列敏承担连带清偿责任，但在庭审中明确表示要求被告练列敏承担连带清偿责任，故原告的该项主张符合法律规定，本院依法予以支持。被告梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲主张本案借款为被告安泰公司使用，与其无关，不应由其承担还款义务。被告安泰公司主张愿意自行承担本案的借款及利息。被告安泰公司、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲与原告签订《保证担保合同》自愿承诺为被告瑞吉公司的上述借款承担连带还款责任，原告亦未同意单独由担保人安泰公司承担本案借款的还款义务，故对被告梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲的主张，本院依法不予支持。关于原告对被告梁东海用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权问题。根据原告营业部与被告梁东海签订的《抵押担保合同》，被告梁东海用登记在其名下的位于平南镇中心广场开发区的房地产[房屋所有权证号：平房权证统字第××号；国有土地使用证号：平国用（2003）字第250301056号]为被告瑞吉公司的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其对抵押物享有处分权，抵押合同合法有效，被告瑞吉公司不按约定履行还款义务，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定对被告梁东海用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故原告要求对被告梁东海提供抵押担保的房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告广西瑞吉农资有限公司偿还借款本金1210万元及利息给原告平南县农村信用合作联社营业部（利息计算：从2018年7月11日起的利息按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率、罚息在约定的借款执行利率基础上上浮40%，计算至实际清偿之日止）； 二、被告梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲、广西安泰化工有限责任公司对被告广西瑞吉农资有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲、广西安泰化工有限责任公司承担保证责任后，有权向被告广西瑞吉农资有限公司追偿； 三、原告平南县农村信用合作联社营业部对依法拍卖或变卖被告梁东海用于抵押担保的位于平南镇中心广场开发区的房地产[房屋所有权证号：平房权证统字第××号；国有土地使用证号：平国用（2003）字第250301056号]所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起二十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费94438元，减半收取计47219元（原告已预交），财产保全费5000元，由被告广西瑞吉农资有限公司、梁东海、练列敏、梁华聪、廖天、梁天标、方玲、广西安泰化工有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费94438元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇款专户；开户行：农行贵港分行；账号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  杨子葓 二〇一九年一月三十日 法官助理庄冰冰 书记员唐楚雯