浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0104民初11206号 原告中信银行股份有限公司杭州分行，住所地浙江省杭州市江干区四季青街道解放东路**。 负责人楼伟中，该行行长。 委托代理人沈志峰、毛艳婷，国浩律师（杭州）事务所律师。 被告浙江发展园林实业股份有限公司，住所地浙江省杭州市凤起东路**。 法定代表人张国镇，该公司董事长。 委托代理人蔡康定，该公司员工。 被告杭州唯新食品有限公司，，住所地浙江省高新技术产业开发区滨江科技经济园滨安路** 法定代表人骆贤祥。 被告黄明校，男，1962年6月16日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 被告浙江恒越建设工程有限公司，住所地，住所地浙江省金华市婺城区宾虹路****西面iv> 法定代表人姜建群。 被告张国镇，男，1963年5月31日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 委托代理人蔡康定，系被告浙江发展园林实业股份有限公司员工。 被告马慧珍，女，1964年3月19日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 原告中信银行股份有限公司杭州分行（以下简称中信银行）诉被告浙江发展园林实业股份有限公司（以下简称发展公司）、杭州唯新食品有限公司（以下简称唯新公司）、黄明校、浙江恒越建设工程有限公司（以下简称恒越公司）、张国镇、马慧珍金融借款合同纠纷一案，原告中信银行于2018年10月8日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，于2019年1月8日公开开庭进行了缺席审理，本案现已审理终结。 原告基于与被告发展公司签订的《人民币流动资金借款合同》，与被告唯新公司签订的《共同承担债务协议》，与被告黄明校签订《最高额抵押合同》，与被告恒越公司、张国镇、马慧珍签订的《最高额保证合同》等而起诉。请求：1、判令被告发展公司归还贷款本金11968411.59元，罚息181737.58元（暂计算至2018年7月27日，此后罚息以欠付贷款本金为基数按照贷款合同约定的罚息利率另行计算至贷款本息还清之日止）；2、判令被告发展公司支付原告为实现债权而支出的律师费98000元；3、判令被告唯新公司对上述第1、2项诉讼请求承担共同还款责任；4、判令原告对被告黄明校所有的位于上海市松江区房屋折价、拍卖或者变卖所得价款优先受偿；5、判令其他各被告对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；6、本案全部诉讼费用由各被告承担。 被告发展公司、张国镇共同辩称：对此次借款的事实是认可的，但发展公司经营确实存在困难，所以只能认可本金部分，对借款期限内的利息也是认可的，但不认可罚息和复利、律师费损失，希望可以减免。 被告黄明校辩称：对原告诉称事实与理由没有异议。但我方与原告方只约定了以上海市松江区的房屋作为抵押，所以我也只认可承担责任以该抵押房产为限。 被告唯新公司、恒越公司、马慧珍未作答辩。 本案经审理查明的案涉贷款事实如下： 借款人：发展公司； 贷款本金：1200万元； 借款期限：2017年6月8日至2017年12月8日； 合同约定利率：以贷款实际提款日的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%，首期执行年利率5.655%，浮动利率（定价基础利率调整日为本贷款利率调整日）； 逾期利率标准：合同约定利率上浮50%； 约定还款方式：按月结息，结息日为每月的第20日，到期归还本金； 贷款发放情况：2017年6月8日发放贷款1200万元； 实际还款情况：借款期限内的利息已结清；2017年12月8日归还本金28758.93元，2018年1月22日归还本金270元、罚息124372.58元，2018年2月22日归还本金2559.48元、罚息87440.52元，2018年12月17日支付罚息263564.90元，其余本息均未归还； 共同承担债务情况：被告唯新公司自愿作为共同债务人，对案涉贷款承担共同还款责任； 抵押担保情况：被告黄明校以其名下位于上海市松江区房屋为案涉贷款提供最高额抵押，担保最高债权本金数额为923万元；双方办理了抵押权登记（松201617035765）； 保证担保情况：被告恒越公司对案涉贷款提供最高额连带责任保证，担保债权本金金额1200万元； 被告张国镇对案涉贷款提供最高额连带责任保证，担保债权本金金额1200万元；被告马慧珍作为配偶签字确认“已知晓合同约定，并对于张国镇依据本合同承担担保责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议”等； 实现债权费用：原告为本案聘请律师支付律师代理费98000元。 本院认为，原告与被告发展公司的金融借款合同关系，与被告黄明校的抵押合同关系，与被告恒越公司、张国镇的保证合同关系，事实清楚、证据充分、合法有效。原告已按约发放贷款，借款人理应按期归还借款本息，借款人未能按期归还贷款本息构成违约，还应向原告支付逾期罚息。原告主张的各项金额不高于依据双方合同计算的金额，本院予以支持。原告为追索本案债权产生的律师费损失，根据双方约定，应当由被告承担。被告唯新公司为案涉贷款的共同债务人，自愿承担共同还款责任，理应对上述债务承担共同偿还责任。被告黄明校以名下房产为案涉贷款提供抵押担保，原告有权在抵押担保范围内行使优先受偿权。被告恒越公司、张国镇为案涉贷款承担连带责任保证，理应对上述被告发展公司的债务承担连带清偿责任。被告马慧珍对张国镇承担案涉贷款保证责任无异议，并对处分夫妻共同财产无异议，故应当在夫妻共同财产范围内承担责任。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江发展园林实业股份有限公司归还原告中信银行股份有限公司杭州分行贷款本金人民币11968411.59元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告浙江发展园林实业股份有限公司支付原告中信银行股份有限公司杭州分行罚息人民币181737.58元（暂计算至2018年7月27日，此后按中国人民银行有关规定及合同约定计算至贷款本金还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 三、被告浙江发展园林实业股份有限公司支付原告中信银行股份有限公司杭州分行律师费损失人民币98000元，于本判决生效之日起十日内付清； 四、被告杭州唯新食品有限公司对上述第一、二、三项债务承担共同还款责任； 五、被告浙江恒越建设工程有限公司、张国镇、马慧珍对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任（其中马慧珍在与张国镇的共同财产范围内承担责任）； 六、原告中信银行股份有限公司杭州分行对被告黄明校名下位于上海市松江区房屋对上述第一、二、三项在借款本金人民币9230000元及其相应罚息、律师费损失人民币75577元的范围内享有优先受偿权； 七、驳回原告中信银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币96870元，调整为人民币95289元，由被告浙江发展园林实业股份有限公司、杭州唯新食品有限公司、浙江恒越建设工程有限公司、张国镇、马慧珍承担（其中马慧珍在与张国镇的共同财产范围内承担责任）；财产保全申请费人民币5000元，由被告浙江发展园林实业股份有限公司、杭州唯新食品有限公司、浙江恒越建设工程有限公司、张国镇、马慧珍承担（其中马慧珍在与张国镇的共同财产范围内承担责任）。被告负担的诉讼费用应在本判决生效之日起七日内交纳本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  张妍妍 人民陪审员  陶宇玉 人民陪审员  邹雅娟 二〇一九年一月十五日 书 记 员  耿雨秋