云南省广南县人民法院民 事 判 决 书（2018）云2627民初2215号原告（反诉被告）：殷正全，男，1943年7月3日出生，汉族，云南省广南县人，住广南县。委托诉讼代理人：吴昌文，莲光法律服务所法律工作者，代理权限：特别授权。被告（反诉原告）：李兴丽，女，1952年9月12日出生，汉族，云南省广南县人，住广南县。委托诉讼代理人：李丕高，云南章法律师事务所执业律师，代理权限：特别授权。原告殷正全（反诉被告）与被告李兴丽（反诉原告）物权保护纠纷一案，本院于2018年10月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告殷正全（反诉被告）及其委托诉讼代理人吴昌文、被告李兴丽（反诉原告）及其委托诉讼代理人李丕高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。殷正全向本院提出诉讼请求：请求人民法院判决李兴丽停止侵害殷正全的房屋后墙，并将其损坏恢复原状。事实与理由：殷正全家位于广南县，与李兴丽家相邻，在殷正全家后面与李兴丽家前面有一条约一米宽的共用道路，双方一直共用至今。2018年，殷正全家拆旧建新，到2018年9月房屋主体建好，李兴丽想将共用道路占为己有，在2018年9月8日便对殷正全家的后墙脚进行挖掘破坏，这已严重侵犯了殷正全的合法权益。为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，望人民法院支持殷正全的诉讼请求。李兴丽辩称及向本院提出反讼请求：一、殷正全诉称无事实依据和法律依据，不是事实。李兴丽的父亲李代祥在位于广南县的房子上有一间平房、一间灶房、一间瓦房，因李兴丽家有两姊妹，李兴丽与父母亲及妹妹（李兴华）达成协商，由李兴丽招上门女婿，在家赡养父母，上述房产归李兴丽所有。1997年因李兴丽妹妹李兴华离婚后无处居住，李兴丽就将平房让给妹妹李兴华。在1954年云南省广南县土地房产所有证书上明确记载该天井过道水井（即殷正全诉称的共用道路）是农某珍家与李代祥家共用。李兴丽于1993年受让了邻家唐某华家的土地（唐某华于1960年左右从农玉珍处受让）。因此，该天井过道水井（即殷正全诉称的共用道路）是归李兴丽所有。在1954年云南省广南县土地房产所有证书上记载天井（即殷正全诉称的共用道路）直是五尺（即1.66米）。后殷正全家建房越发侵占李兴丽家的土地，在1990年颁发的广国用（1999）字第010625714号《国有土地使用证》中关于李兴丽家国有土地使用面积后附的图纸中，天井（即殷正全诉称的共用道路）是属于李兴丽家的土地面积，但量出的天井宽仅有1.4米。李兴丽与殷正全多次协商，但殷正全置之不理，因此李兴丽自行排除妨害，李兴丽的行为仅是为维护自身权益，并未侵犯殷正全权益。二、关于反诉部分之请求：请依法判令殷正全退还侵占李兴丽的土地，并排除妨害，拆除侵占在李兴丽家土地上的建筑部分。事实和理由：殷正全翻盖新房时将石墙脚砌在李兴丽家的土地上，在建盖的新房中将阳台延伸到李兴丽家土地上方约50cm，殷正全的行为侵占了李兴丽家土地的上方空间，且会导致滴水落在李兴丽家的土地内。根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百零二条“处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失”。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定“不动产的相邻权利人应当按照有利生产，方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”李兴丽认为，殷正全未经李兴丽的允许，将房屋阳台延伸到李兴丽土地面积上，将建房的石墙盖到李兴丽土地面积上，侵犯了李兴丽的土地使用权。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第三十七条、第一百一十七条应当立即停止侵害、排除妨害。因此，为了维护李兴丽的合法权益，昐法庭明査，给予驳回殷正全请求，并支持李兴丽请求为盼。在本案审理过程中，殷正全对自己的主张提供以下证据：1.身份证复印件，用以证明殷正全、李兴丽的身份信息；2.不动产权证书、建设工程规划许可证复印件，用以证明殷正全所建房屋合法，符合城市规划；3.李兴丽的土地证、房产证、买卖契约等相关档案资料，用以证明李兴丽房地产的四至界限，东至本房前檐滴水至路；4.现场照片一张，用以证明李兴丽毁坏殷正全家后墙的事实；5.钥匙一把（共用过道门）的照片，用以证明有共用过道的事实；6.殷正全之父殷国相1953年的土地房产证，证明内容与5号证据一致；7.宗地图，证明内容与5号证据一致。李兴丽对自己的主张提供以下证据，1.身份证复印件，用以证明李兴丽的身份情况；2.1953年土地证和1999年国有土地使用证复印件，用以证明李兴丽对土地和天井具有合法的所有权的事实；3.殷正全宗地图复印件，用以证明殷正全涂改宗地图的事实；4.“证明”，用以证明李兴莉与李兴丽系同一人。本院的现场丈量笔录，用以证明李兴丽房屋滴水（即房屋坐向东面）至殷正全房屋后伸出来的老成砖（即房屋坐向右边）1.4米，至殷正全房屋后新石脚1.56米，至殷正全房屋后阳台至石脚（新石脚）0.45米，殷正全房屋后伸出来的老成砖石脚与其新石脚距离0.16米。经庭审质证，李兴丽对殷正全提供的第1组证据认可；对第2组证据三性没有异议，对其证明的内容不认可，该组证据恰恰证明殷正全对李兴丽的天井没有使用权和所有权；对第3组证据客观、真实性没有异议，对其证明内容和关联性不认可，反过来能证明殷正全对李兴丽的天井没有所有权；对第4组证据真实性认可，但是恰好证明了殷正全侵占李兴丽土地的事实，还证明了殷正全对李兴丽的天井没有使用权；对第5组证据的三性均不认可；对第6组证据的证明内容不认可；对第7组证据三性均不认可，该组证据有串改的痕迹，不符合国土资源局办案的规定，而第7组证据有串改的痕迹，第2组证据中的宗地图没有串改，两张图是同一张图，两组证据是相互矛盾的。经庭审质证，殷正全对李兴丽提供的1、4号证据认可，2号证据不认可，该证与其地籍资料(李兴丽提交的3号证据)不相符，3号证据对其证明内容不认可，但对有共同使用路的事实认可。经庭审质证，殷正全、李兴丽对本院的现场丈量笔录均认可。对双方认可的证据，本院予以确认并在卷佐证。对双方有争议的证据本院认证如下：殷正全提供的2、3、4号证据客观、真实、合法，证据与证据之间相互印证，予以采信；5号证据的客观真实性和证明内容，不予采信；6号证据虽然客观真实，但该证已被云（2017）广南县不动产权第0000005号《不动产权证书》替代，对该证据可以作为证据的锁链；7号证据与殷正全提供的2号证据中的宗地图不一致，殷正全提供的的宗地图上共用过道是手写添加，不予采信。李兴丽提供的2号证据中的1953年土地证复印件，虽然客观真实，但该证已被广国用（1999）字第010625714《国有土地使用证》替代，对该证据可以作为证据的锁链，3号证据客观真实，予以采信。经庭审举证、质证和认证，结合当事人的陈述，本院确认本案事实如下：殷正全家位于广南县，2017年1月4日，殷正全办理了云（2017）广南县不动产权第0000005号《不动产权证书》，权利人：殷正全，宗地面积63.59平方米。2018年2月12日，殷正全办理了建字第广南县201800100号《建设工程规划许可证》，建设个人：殷正全，建设项目名称：私人建房，建设位置：广南县，建设规模：118.14平方米。2018年3月，殷正全将广南县砖木结构房屋拆除重新建盖成水泥浇灌房，在后墙老石脚上支牵梁直接砌砖，房屋后阳台0.45米。9月房屋建好，在建房期间殷正全与李兴丽未发生纠纷。2018年9月8日，李兴丽将殷正全家的房屋后墙角脚的老石脚撬了长2米，高0.5米。另查明：李兴丽家位于广南县，1999年11月，李兴丽办理了广国用（1999）字第010625714号《国有土地使用证》，权利人：李兴莉（即李兴丽），面积80.74平方米，四至界限为东：本户厨房墙外皮、天井外皮邻殷正全家房，南：本户石脚外皮抵余修刚家，西：本户后园滴水抵夏某明家，北：本户柱外皮抵张得高家墙外皮、厨房墙外皮邻王某明家天井。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”的规定，殷正全在其土地范围内建盖房屋，应受法律保护，而李兴丽擅自将殷正全的部分老石脚撬出，已妨害殷正全对该物权的使用，殷正全请求李兴丽停止侵害房屋后墙，并将损坏的老石脚恢复原状有理，予以支持，而殷正全主张在其家后面与李兴丽家前面有一条共用道路，李兴丽想占为己有，但殷正全未提供证据证明，故应由其承担举证不能的不利后果，不予支持；李兴丽辩解及反诉称其家1954年土地证记载天井直是五尺（即1.66米），而现在天井只有1.4米，殷正全侵占其天井部分土地使用权，因广国用(1999)字第010625714《国有土地使用权》记载天井是1.4米，故殷正全未侵占李兴丽的土地使用权，李兴丽反诉要求殷正全退还侵占李兴丽的土地，并排除妨害的理由不充分，不予支持，因殷正全建盖的房屋的后阳台超过其家后墙老石脚的部分阳台，李兴丽反诉要求殷正全拆除侵占在李兴丽家土地上的建筑部分有理，予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告李兴丽（反诉原告）于本判决生效后30日内自行将原告殷正全（反诉被告）家的房屋后石脚恢复原状；二、由原告殷正全（反诉被告）于本判决生效后30日内自行将其房屋后阳台超过后墙老石脚的部分阳台拆除；三、驳回原告殷正全（反诉被告）的其他诉讼请求；四、驳回被告李兴丽（反诉原告）的其他诉讼请求。案件受理费50元，由殷正全负担；反诉费50元，由李兴丽负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不主动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  杨海英二〇一九年一月二十四日书记员  晏明秋