天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民初611号原告：天津银行股份有限公司宝坻支行，住所地天津市宝坻区南城路**。主要负责人：仇芳辉，行长。委托诉讼代理人：王同民，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：冀伟，国浩律师（天津）事务所律师。被告：天津优安达电梯制造有限公司,,住所地天津市宝坻区经济开发区京津新城工业园区**路北侧法定代表人：廉书法，总经理。委托诉讼代理人:廉宏广,男,该公司职员。委托诉讼代理人：范广忠，河北宏扬律师事务所律师。被告：廉书法，男，1962年3月4日出生，汉族，天津优安达电梯制造有限公司总经理，住河北省石家庄市桥**。被告：乔银香，女，1960年11月26日出生，汉族，住河北省邯郸市大名县。被告：廉书彬，男，1971年6月8日出生，汉族，住北京市西城区。被告：崔桂花，女，1971年12月23日出生，朝鲜族，住北京市西城区。原告天津银行股份有限公司宝坻支行（以下简称天津银行）因与被告天津优安达电梯制造有限公司（以下简称优安达公司）、廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天津银行的委托诉讼代理人冀伟、被告优安达公司的委托诉讼代理人范广忠到庭参加诉讼，被告廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告天津银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告优安达公司偿还原告借款本金人民币30000000元，利息人民币728000元，罚息人民币2038400元，复利人民币81886.21元（截止2018年5月31日）及自2018年6月1日起至实际给付之日止的罚息及复利（按照2016年3月30日编号5672016-003-Ａ号《流动资金借款合同》的约定计算）;2、判令原告对被告优安达公司所有的坐落于天津市宝坻区东侧的房地产以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿;3、判令被告廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花对原告第一项诉讼请求承担连带保证责任;4、判令五被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由:2015年1月29日，原告与被告优安达公司签订了合同编号为5672015-003-A号《流动资金借款合同》，约定被告优安达公司向原告借款人民币30000000元，借款期限为12个月，自2015年1月29日起至2016年1月28日止，借款按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日，年利率为7.28%的固定利率。2015年1月29日，原告与被告优安达公司签订了合同编号为5672015-003-Ｄ号《抵押合同》，约定被告优安达公司愿为在《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押，抵押财产为位于天津市宝坻区东侧的房地产，并办理了抵押登记（证号：房地他证津字第××号）。2015年1月29日，被告廉书法、乔银香出具编号为5672015-003号《个人担保声明书》，承诺愿为被告优安达公司在《流动资金借款合同》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2015年1月29日，被告廉书彬、崔桂花出具编号为5672015-003号《个人担保声明书》，承诺愿为优安达公司在《流动资金借款合同》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。上述文件签署后，2015年2月2日，原告依约履行了放款义务。借款到期后，2016年3月30日，原告与被告优安达公司签订了新的合同编号为5672016-003-A号《流动资金借款合同》用于借新还旧，约定被告优安达公司向原告借款人民币30000000元，借款期限为12个月，自2016年3月30日起至2017年3月29日止，借款按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日，年利率为7.28%的固定利率。2016年3月30日，原告与被告优安达公司签订了新的合同编号为5672016-003-Ｄ号《抵押合同》，约定被告优安达公司愿为在新的《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押，抵押财产为位于宝坻区东侧的房地产，并办理了抵押登记［证号：津（2016）宝坻区不动产证明第4001514号］。2016年3月30日，被告廉书法、乔银香出具了新的编号为5672016-003号《个人担保声明书》，承诺愿为被告优安达公司在新的《流动资金借款合同》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2016年3月30日，被告廉书彬、崔桂花出具了新的编号为5672016-003号《个人担保声明书》，承诺愿为被告优安达公司在新的《流动资金借款合同》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2017年3月28日，原告与被告优安达公司签订了合同编号为5672017-004-A号《借款展期协议》，约定对借款人民币30000000元予以展期，展期期限自2017年3月28日起至2017年7月20日止，年利率为7.28%的固定利率。2017年3月28日，被告廉书彬出具了编号为5672017-004-A号的《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司《借款展期协议》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2017年3月28日，被告廉书法、乔银香出具了编号为5672017-004-A2号《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司《借款展期协议》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2017年7月20日，原告与被告优安达公司签订了合同编号为5672017-017-A号《借款展期协议》，约定，对借款人民币30000000元予以展期，展期期限自2017年7月20日起至2017年10月19日止，年利率为8.5%的固定利率。2017年7月20日，被告廉书彬出具了编号为5672017-017-B1号的《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司《借款展期协议》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。2017年7月20日，被告廉书法、乔银香出具了编号为5672017-017-B2号、5672017-017-B3号《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司《借款展期协议》项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。借款到期后，被告优安达公司未能如约履行还本付息义务，保证人未能履行连带保证责任。五被告的恶意违约行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了重大经济损失，故原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请。被告优安达公司辩称,对原告主张的借款30000000元和按年利率7.28%计息无异议，同意偿还。但是对原告主张罚息和复利不同意偿还,原告主张没有法律依据，不应予以支持。被告廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花未予答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月29日，原告与被告优安达公司签订了编号为5672015-003-Ａ号《流动资金借款合同》。合同约定：被告优安达公司向原告借款人民币30000000元，借款期限为12个月，自2015年1月29日起至2016年1月28日止，年利率为7.28%的固定利率。2015年1月29日，原告与被告优安达公司签订了编号为5672015-003-Ｄ号《抵押合同》。合同约定：被告优安达公司愿为上述《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押，抵押财产为位于天津市宝坻区东侧的房地产，并办理了抵押登记（证号：房地他证津字第××号）。2015年1月29日，被告廉书法、乔银香以及被告廉书彬、崔桂花为原告出具《个人担保声明书》，承诺愿为被告优安达公司在《流动资金借款合同》（编号为5672015-003-Ａ号）项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。上述文件签署后，2015年2月2日，原告依约履行了放款义务。借款到期后，被告优安达公司未能依约履行全部偿还义务，被告廉书法、乔银香以及被告廉书彬、崔桂花亦未履行相应保证责任。2016年3月30日，原告与被告优安达公司签订了编号为5672016-003-A号《流动资金借款合同》用于偿还上笔贷款，该合同同时约定：被告优安达公司借款本金为30000000元，借款期限为12个月，自2016年3月30日起至2017年3月29日止，借款按日计息，按季结息，结息日为每季末月的20日，年利率为7.28%的固定利率（日利率=年利率/360）。2016年3月30日，原告与被告优安达公司签订了编号为5672016-003-Ｄ号的《抵押合同》，约定：被告优安达公司愿为在编号为5672016-003-Ａ号《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保，抵押财产为位于天津市宝坻区东侧的房地产，担保的主债权为原告依据上述《流动资金借款合同》（编号为5672016-003-Ｄ号）发放的贷款，金额为30000000元，抵押担保的范围为：上述主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现主债权支出的各种费用、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，并于2016年3月31日办理了抵押登记［证号：津（2016）宝坻区不动产证明第4001514号］。2016年3月30日，被告廉书法、乔银香为原告出具了编号为5672016-003号《个人担保声明书》，承诺愿为被告优安达公司于2016年3月30日与原告签订的《流动资金借款合同》(编号5672016-003-A号)项下的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年，担保范围上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保应当偿还原告的其他债务等）。2016年3月30日，被告廉书彬、崔桂花为原告出具编号为5672016-003号《个人担保声明书》，承诺愿为被告优安达公司在《流动资金借款合同》（编号5672016-003-A号）项下的债务提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年，担保范围为上述主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被担保应当偿还原告的其他债务等）。合同签订后，原告依约发放30000000元借款用于偿还2015年1月29日被告优安达公司与原告编号为5672015-003-A号《流动资金借款合同》项下的借款。庭审中，原告与被告优安达公司一致确认双方2015年1月29日编号为5672015-003-A号《流动资金借款合同》项下借款本息已经全部结清。2017年3月28日，原告与被告优安达公司签订了编号为5672017-004-A号的《借款展期协议》，约定对《流动资金借款合同》(编号5672016-003-A号)项下借款30000000元予以展期，展期期限自2017年3月28日起至2017年7月20日止，年利率为7.28%的固定利率，被告优安达公司同时作为抵押人同意就展期借款事项继续提供原告与其签订的编号5672016-003-D号的抵押合同所约定之担保，担保范围为按照其与原告签订的5672016-003-D号的抵押合同的约定对被告优安达公司在原借款合同和借款展期协议项下的全部债务。2017年3月28日，被告廉书彬为原告出具了编号为5672017-004-A1号的《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司在原告处借款30000000元（借款合同编号5672017-004-A号）提供连带责任保证担保，保证期间为主债权履行期限届满之日起两年，保证范围为上述借款合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、律师费等）。2017年3月28日，被告廉书法、乔银香为原告出具了编号为5672017-004-A2号《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司在原告处借款30000000元（借款合同编号5672017-004-A号）提供连带责任保证担保，保证期间为主债权履行期限届满之日起两年，保证范围为上述借款合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、律师费等）。2017年7月20日，原告与被告优安达公司签订了合同编号为5672017-017-A号《借款展期协议》，约定对《流动资金借款合同》(编号5672016-003-A号)项下借款30000000元予以展期，展期期限自2017年7月20日起至2017年10月19日止，年利率为8.5%的固定利率。被告优安达公司作为抵押人同意就展期借款事项继续提供原告与其签订的编号5672016-003-D号的抵押合同所约定之担保，担保范围为按照其与原告签订5672016-003-D号的抵押合同的约定对被告优安达公司在原借款合同和借款展期协议项下的全部债务。2017年7月20日，被告廉书彬为原告出具了编号为5672017-017-B1的《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司在原告处借款30000000元（借款合同编号5672017-017-A号）提供连带责任保证担保，保证期间为主债权履行期限届满之日起两年，保证范围为上述借款合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、律师费等）。2017年7月20日，被告廉书法、乔银香为原告出具了编号为5672017-017-B2号、5672017-017-B3号《个人无限连带责任保证承诺书》，承诺愿为被告优安达公司在原告处借款30000000元（借款合同编号5672017-017-A号）提供连带责任保证担保，保证期间为主债权履行期限届满之日起两年，保证范围为上述借款合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、执行费、评估费、律师费等）。庭审中，原告与被告优安达公司共同确认被告优安达公司支付借款利息至2017年6月20日，此后被告优安达公司未能如约偿还其余借款本息，保证人亦未能履行连带保证责任。经核算，2017年6月21日至2018年5月31日，利息为728000元，罚息为2038400元，复利为81886.21元（合计2848286.21元）。本院认为，根据法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原告与被告优安达公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》和《借款展期协议》，以及被告廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花出具的个人担保声明书、个人无限连带责任保证承诺书等文件，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。2016年3月30日原告与被告优安达公司签订借款合同后，原告依约发放30000000元借款用于偿还被告优安达公司上一笔借款，庭审中被告优安达公司对于借款本金30000000元及按照年利率7.28%计算利息并无异议，对此本院予以确认。根据本案证据以及原告、被告优安达公司的陈述，被告优安达公司已经支付涉案借款利息至2017年6月20日，现原告主张被告优安达公司按照约定偿还此后借款本息，并不违反法律规定，亦具有相应的合同基础，对此本院应予支持。被告优安达公司不同意支付复利和罚息的理由，依据不足，本院不予支持。在本案审理过程中，原告自愿表示虽然双方在展期协议中调高了相应的借款利息，但是其自愿按照《流动资金借款合同》(编号为5672016-003-A号)约定的标准主张2017年6月21日至2017年10月19日的利息，并自2017年10月20日开始按照《流动资金借款合同》(编号为5672016-003-A号)约定的罚息和复利标准计收罚息和复利，经计算截止2018年5月31日利息为728000元，罚息为2038400元，复利为81886.21元（合计2848286.21元），系对自身权利的处分，亦不损害其他当事人的合法权益,对此本院予以照准。对原告的相应诉讼主张，本院予以支持。被告廉书法、乔银香和廉书彬、崔桂花分别为原告出具了《个人担保声明书》，承诺愿为被告优安达公司于2016年3月30日与原告签订的《流动资金借款合同》(编号为5672016-003-A号)项下的债务提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期届满之日起两年，现被告优安达公司未履行相应还款义务，相应债务亦在被告廉书法、乔银香和廉书彬、崔桂花承诺的担保期限内，原告主张的债务范围亦未超越被告廉书法、乔银香和廉书彬、崔桂花承诺的担保范围，现原告要求被告廉书法、乔银香和被告廉书彬、崔桂花承担相应的担保责任，证据充分，本院应予支持。被告优安达公司与原告签订了《抵押合同》并已经办理了抵押登记，现原告要求对被告优安达公司提供的抵押财产即坐落于天津市宝坻区东侧的房地产（证号：津（2016）宝坻区不动产证明第4001514号）以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，理据充分，本院应予支持。被告廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花未到庭应诉，视为放弃权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告天津优安达电梯制造有限公司偿还原告天津银行股份有限公司宝坻支行本金30000000元及截止2018年5月31日利息728000元、罚息2038400元、复利81886.21元（合计2848286.21元），并支付原告天津银行股份有限公司宝坻支行自2018年6月1日起至实际给付之日止所发生的罚息和复利【计算方法为以实际欠款金额为基数,按照案涉2016年3月30日《流动资金借款合同》（编号5672016-003-A号）约定的罚息和复利计算】；二、原告天津银行股份有限公司宝坻支行对被告天津优安达电梯制造有限公司为本案讼争借款提供的抵押物(证号：津（2016）宝坻区不动产证明第4001514号)在本判决第一项确定的给付范围内享有优先受偿的权利；三、被告廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花对本判决第一项给付事项承担连带保证责任，被告廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花承担连带保证责任后，有权向被告天津优安达电梯制造有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费206041元、保全费5000元及公告费690元，由被告天津优安达电梯制造有限公司、廉书法、乔银香、廉书彬、崔桂花连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院。审 判 长  张吉堂代理审判员  豆 艳人民陪审员  刘家钟二〇一九年一月二十九日法官助理仇维书记员张磊附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。3、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。4、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。5、《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。6、《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。7、《中华人民共和国物权法》第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。8、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款：当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。9、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。10、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。11、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。