江苏省无锡市新吴区人民法院民 事 判 决 书(2018）苏0214民初3516号原告：方晓伟，男，1981年4月12日生，汉族，户籍地无锡市新吴区。委托诉讼代理人：鲍灵杰，江苏漫修律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱彦菁，江苏漫修律师事务所律师。被告：卢海英，女，1983年5月15日生，汉族，户籍地四川省大英县。原告方晓伟与被告卢海英民间借贷纠纷一案，本院于2018年6月25日受理后，依法由审判员王莉娜适用简易程序进行审理，后又依法组成合议庭适用普通程序于2019年1月14日公开开庭进行审理。原告方晓伟及其委托代理人朱彦菁到庭参加诉讼，被告卢海英经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告方晓伟向本院提出诉讼请求：1、判令卢海英立即归还借款本金410000元及利息（以210000元为基数，自2017年5月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；以100000元为基数，自2016年10月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；以100000元为基数，自2017年1月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；2、卢海英承担律师费55000元；3、确认其对卢海英提供抵押的恒泰商业广场3-702室房屋折价、拍卖、变卖所得价款在21万元范围内享有优先受偿权；4、诉讼费由卢海英承担。事实和理由：卢海英因资金周转分别向其借款210000元、100000元、100000元，共计410000元，为此分别出具了借条及收条，对借款利息及还款期限、律师费等做了约定，并将卢海英名下位于恒泰商业广场3-702室房屋为21万元借款进行抵押。后经其多次催要，卢海英仅归还33600元利息，拒不履行还款责任，为维护自身合法权益，为此其诉至法院。被告卢海英在答辩期内未作答辩，也未提供证据。经审理查明：卢海英于2016年9月1日向方晓伟借款210000元并出具借条、收据、《民间借贷协议书》各一份，借条中载明“今因资金周转向方晓伟（出资人）借款人民币大写：贰拾壹万元整。小写：（￥21000元）。借款期限：2016年9月1日起至2017年9月1日”，并约定因借款纠纷所产生的费用包括律师费由借款人承担，卢海英在收据中确认其收到借款210000元，其中199400元为银行转账，10600元为现金支付，同日，方晓伟通过中国银行账户转账199400元至卢海英尾号为86241的工商银行账户，此外，双方在《民间借贷协议书》中约定每月利息为4200元整，卢海英将其名下位于恒泰商业广场3-702室房屋为上述债务提供担保，并于2016年9月1日办理了房屋抵押登记手续。2016年10月4日，卢海英又向方晓伟借款100000元并出具借条、收据，借条中载明“今借到方晓伟人民币小写￥100000.00（大写：拾万元整）。此款用于本人资金周转，定于2016年11月3日之前全额归还……因逾期产生的所有费用如（诉讼费、律师费、差旅费等相关费用），均由本人承担。如延期归还，除需归还本金和上述费用外，本人还愿意支付银行同期贷款利率的四倍作为借款利率，从借款当日起算该借款的利率”，卢海英在同日出具的收据中确认其收到借款100000元，其中95000元为银行转账，5000元为现金支付，同日，方晓伟通过中国银行账户转账95000元至卢海英尾号为86241的工商银行账户。2017年1月4日，卢海英再次向方晓伟借款100000元并出具借条、收据各一份，借条中载明“今借到方晓伟人民币小写￥100000.00（大写：拾万元整）。此款用于本人资金周转，定于2017年2月4日之前全额归还……因逾期产生的所有费用如（诉讼费、律师费、差旅费等相关费用），均由本人承担。如延期归还，除需归还本金和上述费用外，本人还愿意支付银行同期贷款利率的四倍作为借款利率，从借款当日起算该借款的利率”，卢海英在同日出具的收据中确认其收到借款100000元，其中90500元为银行转账，9500元为现金支付，同日，方晓伟委托鲁亮通过尾号为72037的建设银行账户转账90500元至卢海英尾号为86241的工商银行账户。诉讼中，方晓伟自认其收到卢海英支付的33600元利息（以21万元为基数，自2016年9月1日起至2017年4月30日，按月利率2%计算），其余借款本息经催讨无果，为维护自身合法权益，委托江苏漫修律师事务所律师诉至法院，为此其支付律师费55000元，应由卢海英承担。上述事实，有方晓伟的陈述及其提供的借条3张、收据3张、银行转账记录3张、《民间借贷协议书》1份、鲁亮出具的证明1份、委托合同等证据在卷佐证。另查明，无锡市房屋系卢海英所有，该房屋上存有三项抵押，其中第一顺位抵押权人为中国工商银行股份有限公司无锡惠山支行（以下简称工商银行无锡惠山支行），方晓伟系第二顺位抵押权人。上述事实，有无锡市不动产（房屋）登记簿证明、不动产登记证明、抵押借款协议等证据在卷佐证。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，方晓伟提供了相应证据证明借款事实，卢海英未予抗辩亦未提供证据反驳，本院对方晓伟主张的借款事实予以确认。关于利息，双方在2016年9月1日的《民间借贷协议书》中明确约定210000元借款的每月利息为4200元，利息相当于年利率24%，鉴于卢海英已经支付8个月利息总计33600元，现方晓伟主张以210000元为基数，自2017年5月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计息，符合法律规定，本院予以支持；双方在2016年10月4日的借条、2017年1月4日的借条中均约定如卢海英逾期未还款，则承担自借款之日起按银行同期贷款利率四倍计算的利息，因卢海英未按约还款，现方晓伟分别主张以100000元为基数，自2016年10月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息；以100000元为基数，自2017年1月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算利息，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费，方晓伟与江苏漫修律师事务所签订的《委托合同》约定的律师费用为55000元，该55000元为方晓伟已实际支付且未超过律师收费标准，根据方晓伟与卢海英在借条中的约定，该笔诉讼成本应由卢海英承担，故方晓伟主张卢海英承担律师费55000元，合情合理，本院予以支持。关于优先受偿权，根据法律规定，债务人将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。本案中卢海英以其名下位于无锡市万元借款提供抵押担保，因卢海英未能按约归还借款，方晓伟有权以该套房屋实现抵押权。但本案中，工商银行无锡惠山支行系第一顺位抵押权人，方晓伟系第二顺位抵押权人，故方晓伟就该房屋的优先受偿权应位于工商银行无锡惠山支行之后，即方晓伟对卢海英名下位于无锡市房屋折价或拍卖、变卖的价款，在清偿第一顺位抵押权人工商银行无锡惠山支行的债务后之所剩价款，在210000元范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、卢海英于本判决发生法律效力之日起十日内归还方晓伟借款本金410000元及利息（以210000元为基数，自2017年5月1日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；以100000元为基数，自2016年10月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算；以100000元为基数，自2017年1月4日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算）。二、卢海英于本判决发生法律效力之日起十日内支付方晓伟律师费55000元。三、方晓伟就卢海英名下座落于无锡市房屋折价或拍卖、变卖的价款，在清偿第一顺位抵押权人工商银行无锡惠山支行的债务后之余款，在210000元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9582元，保全费3320元，公告费560元，合计13462元（此款已由方晓伟预交），由卢海英负担（方晓伟同意其预交的诉讼费用由卢海英向其直接支付，本院不再退还，卢海英应于本判决发生法律效力之日起十日将该款支付于方晓伟）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费及公告费。（此页无正文）审 判 长  王莉娜人民陪审员  李浩荣人民陪审员  蔡卓君二〇一九年一月十四日法官 助理  陈 睿书 记 员  薛 萍本案援引法律条款《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。