海南省三亚市中级人民法院执行裁定书（2018）琼02执109号之六申请执行人：海南第六建设工程有限公司，住所地三亚市解放二路12号。法定代表人：欧善华，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈正伟，海南唐海律师事务所律师。被执行人：海南芭伊奥投资股份有限公司，住所地三亚市吉阳区吉阳大道344号（原名称田独榆海大道344号）。法定代表人：张祥平，该公司总经理。关于申请执行人海南第六建设工程有限公司（简称六建公司）与被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司（简称芭伊奥公司）建设工程施工合同纠纷一案，2017年12月21日，本院作出(2017)琼02民初68号民事判决，芭伊奥公司不服，上诉至海南省高级人民法院。2018年4月26日，海南省高级人民法院作出（2018）琼民终86号民事判决书，“一、维持三亚中院（2017）琼02民初68号民事判决第二项（即六建公司自本判决生效之日起十五日内向芭伊奥公司支付违约金555037.03元）、第四项（即驳回六建公司的其他诉讼请求）；二、变更三亚中院（2017）琼02民初68号民事判决第一项为：芭伊奥公司自本判决生效之日起十五日内向六建公司支付拖欠工程款71531374.9元及利息（自2016年5月11日起按中国人民银行同期一年一般流动性资金贷款基准利率计算至工程款付清之日止）；三、变更三亚中院（2017）琼02民初68号民事判决第三项为：六建公司就芭伊奥公司拖欠的工程款71531374.9元对涉案工程价款享有优先受偿权。一审本诉案件受理费446194元，由芭伊奥公司负担411500元，六建公司负担34694元；反诉案件受理费9350.37元，由六建公司负担。二审案件受理费431500元，由芭伊奥公司负担400000元，由六建公司负担31500元。”该判决已发生法律效力,芭伊奥公司未履行上述判决确定的义务，权利人六建公司向本院申请强制执行，2018年05月18日，本院立案执行。另案，申请执行人四川华海建设集团有限公司（简称华海公司）与被执行人芭伊奥公司建设工程施工合同纠纷一案，执行依据是(2017)琼02民初67号民事判决书，2018年6月29日，本院立案执行，案号（2018）琼02执130号，执行标的是：芭伊奥公司给付华海公司25043497.52元及利息。2018年7月3日，申请执行人六建公司、华海公司共同向本院提交《申请书》，申请书称：申请执行人六建公司与芭伊奥公司一案、申请执行人华海公司与被执行人芭伊奥公司一案，上述两案纠纷所涉工程项目系同一工程项目即吉阳大道344号三亚一号一期，且被执行人相同，为减少当事人诉累，方便法院执行工作。请求：两案一并采取执行强制措施。本案在诉讼期间，2017年7月12日，本院作出（2017）琼02民初58号民事裁定书，“查封海南芭伊奥投资股份有限公司名下座落于三亚市××区土地房屋权证为三土房××项下的××平方米的土地使用权。”上述两案在执行过程中，2018年6月14日，本院作出（2018）琼02执109号之一执行裁定书，“查封、评估、拍卖被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司开发的、申请执行人海南第六建设工程有限公司承建的、座落于三亚市××区一期××#、××#、××#、××#楼房产，上述房产在三土房××号土地房屋权证所载土地范围内。”2018年7月9日，本院从被执行人芭伊奥公司在工行三亚迎宾支行××账户上扣划11657393.03元到本院代管款账户。7月17日，本院作出（2018）琼02执109号之三执行裁定书，“从执行款11657393.03元中扣缴申请执行费79000元，拨付11578393.03元给申请执行人六建公司，抵偿案件部分债务，剩余债务继续执行。”经查，三土房（2013）字第16166号土地房屋权证项下的土地靠吉阳大道一侧土地已开发建设房屋，靠山一侧土地未开发建设。2018年5月28日，本院作出（2018）琼02执109号委托测绘函，对该查封标的物三土房××号土地房屋权证项下的已开发与未开发的土地面积及界线进行测绘。2018年6月25日，海南正维测绘有限公司作出海南正维[2018]测鉴字第19号司法鉴定意见书，三土房××号土地房屋权证项下的未开发建设土地面积为××平方米，界点坐标：××、纵坐标××，横坐标××，（祥见司法鉴定示意图）。2018年6月28日，本院作出（2018）琼02执109号之二执行裁定书，评估、拍卖上述被执行人名下51904.36平方米土地及地上附着物。2018年8月3日，本院作出（2018）琼02执109号之四执行裁定书，“查封被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司名下的、座落于三亚市××区，一、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及2147.34㎡土地使用权；二、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；三、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；四、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；五、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；六、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；七、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；八、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；九、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；十、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；十一、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及××㎡土地使用权；十二、琼（2016）三亚市不动产权第XXXX号土地房屋权证项下的××㎡土地使用权。”经本院技术室办理委托司法评估，2018年7月24日、8月15日，海南东来房地产评估工程咨询有限公司分别作出东来（土）估字（2018）第13号《土地估价报告》、东来（土）估字（2018）第165号《房地产估价报告》，被执行人芭伊奥公司名下的、三土房××号土地房屋权证项下的、未开发建设的51904.36平方米土地以及地上附着物10栋厂房评估价共计6428.69万元。本院在淘宝网司法拍卖平台将上述标的物以评估价6428.69万元挂网拍卖，拍卖展示期2018年8月18日至2018年9月18日，拍卖竞价时间2018年9月18日10时至2018年9月19日10时止。2018年9月12日至9月14日，本院主持申请执行人华海公司、海南六建公司，被执行人芭伊奥公司以及其上级主管单位（案外人）海南金手指房地产开发有限公司（简称金手指公司）到庭进行调解，达成两案执行和解协议：“一、在2018年9月17日12时之前，被执行人芭伊奥公司支付7000万元给申请执行人海南六建公司、四川华海公司，款项必须在2018年9月17日12时之前转汇入法院代管款专用账户，7000万元款项到法院账户后，申请执行人同意三亚中院从淘宝网司法拍卖平台撤回标的物的拍卖。如果7000万元没有按时到账，则继续拍卖。按原生效判决执行。二、本案债务余款（包括执行过程中平安保险公司保单的保险费16.9万元）在三个月内（即2018年12月17日之前）给付完毕。三、另案中，芭伊奥公司申请诉讼保全冻结海南六建公司、四川华海公司的银行账户以及资金，被执行人芭伊奥公司需在七个工作日内向法院提交解除冻结申请书。逾期，申请执行人有权提前申请法院重新拍卖本案标的物。四、如被执行人芭伊奥公司在2018年12月17日之前未履行完毕，无论剩余债务数额多少，申请执行人有权申请对本案标的物（即三土房××号土地房屋权证项下的、未开发建设的51904.36平方米土地使用权及地上附着物）重新挂网拍卖，被执行人不得主张超标的拍卖，被执行人芭伊奥公司以及其相关公司（金手指公司）不得以任何理由阻断拍卖。五、金手指公司对本和解协议没有异议，金手指公司在第一期和解款给付之前（即2018年9月17日）向法院提交撤回案外人执行异议之诉申请书。”2018年9月17日，被执行人芭伊奥公司通过案外人金手指公司银行账户将7000万元转汇到本院代管款账户，芭伊奥公司向本院提交解除另案申请诉讼保全冻结海南六建公司、四川华海公司的银行账户以及资金的申请书，案外人金手指公司向本院提交撤回执行异议之诉申请书。本院于9月17日将上述拍卖标的物从淘宝网司法拍卖平台撤回拍卖。2018年9月20日，本院作出（2018）琼02执109号之五执行裁定书，“一、从本院代管款账户内两案执行和解款70000000元中中扣缴65700元至海南省财政厅财政性资金账户，缴纳本案申请执行费。二、从本院代管款账户内两案执行和解款70000000元中中拨付41527685元给申请执行人海南第六建设工程有限公司，抵偿案件部分债务，剩余债务继续执行。”在另案即申请执行人四川华海建设集团有限公司（简称华海公司）与被执行人芭伊奥公司建设工程施工合同纠纷一案中，2018年9月20日，本院作出（2018）琼02执130号之二执行裁定书，“一、从本院代管款账户内两案执行和解款7000万元中扣缴92443元至海南省财政厅财政性资金账户，缴纳本案执行的申请执行费。二、从本院代管款账户内两案执行和解款7000万元中拨付28314172元给申请执行人四川华海建设集团有限公司，清偿本案全部债务。三、解除（2018）琼02执130号之一执行裁定对被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司名下座落于三亚市××区土地房屋权证为三土房（2013）字第16166号项下的71377.60平方米的土地使用权及地上附着物的轮候查封。”该案执行完毕。2018年12月18日，上述和解协议第四项履行剩余债务期限届满，本院应申请执行人六建公司申请再次将上述执行标的物重新在淘宝网司法拍卖平台挂网展示拍卖。2019年1月18日，双方当事人到庭对本案剩余债务进行核算，确认截止2019年1月18日本案债务额=18425296.87元（本金）+7496453.33元（一般利息）+1794482.05元（加倍利息）+380000元（案件受理费）+160000元（保险费）+216031元（评估费）+30000元（测绘费）=28502263.25元。同日，被执行人芭伊奥公司通过案外人金手指公司（上级公司）银行账户将本案剩余债务28502263.25元转汇到本院代管款账户，履行完本案债务。申请执行人六建公司申请本院拨付上述执行款。2019年1月23日，申请执行人六建公司向本院提交主动履行申请书，本案执行依据（2018）琼民终86号民事判决第一项确定的义务是六建公司向芭伊奥公司支付违约金555037.03元，虽然芭伊奥公司没有向法院申请执行该判决第一项确定的债务，得六建公司同意主动履行，请求法院从执行款28502263.25元中拨付555037.03元给芭伊奥公司，主动履行上述给付义务。本院认为，六建公司请求主动履行执行依据判决第一项确定的给付义务，应予支持，从执行款中拨付555037.03元给芭伊奥公司。为了实现当事人的合法权益，应及时将执行余款27947226.22元拨付给本案申请执行人，抵偿案件全部债务。本案申请执行费已在2018年7月9日、9月20日拨款中扣缴完毕，本案执行完毕。本案对被执行人财产查封措施应予解除。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第一款第（四）项的规定，裁定如下：一、从本院代管款账户内执行款28502263.25元中拨付555037.03元给被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司，该款项系申请执行人海南第六建设工程有限公司履行本案执行依据（2018）琼民终86号民事判决第一项确定的给付义务。二、从本院代管款账户内执行款28502263.25元拨付27947226.22元给申请执行人海南第六建设工程有限公司，抵偿案件全部债务。三、解除本案（2017）琼02民初58号民事裁定对被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司名下座落于三亚市××区土地房屋权证为三土房（2013）字第16166号项下的71377.60平方米的土地使用权的查封。四、解除本案（2018）琼02执109号之二执行裁定对被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司开发的、申请执行人海南第六建设工程有限公司承建的、座落于三亚市××区一期××#、××#、××#、××#楼房产的查封，上述房产在三土房××号土地房屋权证所载土地范围内。五、解除本案（2018）琼02执109号之四执行裁定对被执行人海南芭伊奥投资股份有限公司名下的、座落于三亚市××区，一、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；二、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；三、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；四、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；五、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；六、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；七、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；八、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；九、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；十、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；十一、三土房××号土地房屋权证项下的××㎡房屋及土地使用权；十二、琼（2016）三亚市不动产权第XXXX号土地房屋权证项下的××㎡土地使用权的查封。本裁定送达后立即生效。审 判 员 梁志鹏 二Ｏ一九年一月二十三日法官助理 蔡西河书 记 员 蓝 静附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）财产保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第（一）、（二）、（三）项裁定，可以上诉。裁定书应写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的；（四）债务已经清偿的；（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。