山东省曲阜市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0881民初2503号 原告：山东曲阜农村商业银行股份有限公司，住所地曲阜市大成路。统一社会信用代码：91370800ＭＡ3Ｃ832Ｑ0Ａ。 法定代表人：王成峰，董事长。 委托诉讼代理人：杨扬，公司员工。特别授权。 委托诉讼代理人：肖鲁伟，公司员工。特别授权。 被告：杨维强，男，1974年11月10日出生，汉族，住。 被告：张洪英，女，1975年1月28日出生，汉族，住。 被告：杨洪亮，男，1965年12月13日出生，汉族，住。 被告：孔凡香，女，1963年5月15日出生，汉族，住。 被告：赵伟，男，1972年6月26日出生，汉族，住。 被告：顾克红，女，1974年11月16日出生，汉族，住。 被告：杨文清，男，1973年4月18日出生，汉族，住。 被告：郭梦兰，女，1972年2月5日出生，汉族，住。 原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司（以下简称曲阜农商银行）与被告杨维强、张洪英、杨洪亮、孔凡香、赵伟、顾克红、杨文清、郭梦兰金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年9月3日公开开庭进行了审理。原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人肖鲁伟、被告杨维强到庭参加诉讼，被告张洪英、被告杨洪亮、被告孔凡香、被告赵伟、被告顾克红、被告杨文清、被告郭梦兰经本院依法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 山东曲阜农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨维强、张洪英偿还借款本金50万元并按合同约定支付利息及逾期罚息；2、判令被告杨洪亮、孔凡香、赵伟、顾克红、杨文清、郭梦兰对上述借款本金及利息、罚息承担连带清偿责任；3、判令原告对曲房权证曲城字第××号房产所有权及曲国用（2015）第xxxx号土地使用权依法享有优先受偿权；4、由以上被告承担原告实现债权的一切费用。事实和理由：2016年4月18日，我行与被告杨维强签订《个人借款合同》，合同约定：1、原告为被告杨维强提供借款60万元，借款期限从2016年4月15日至2018年4月4日；2、借款本息的偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收回贷款的条件及违约责任；4、原告为实现债权发生的费用由被告承担等条款。同时我行与被告杨文清签订了《最高额抵押合同》，被告杨文清与被告郭梦兰共同共有的地址在曲阜市瑞士苑小区4号楼605室的房产所有权（房产证号：曲房权证曲城字第××号）及土地使用权（土地证号：曲国用2015第**）为借款合同项下的原告债权提供了最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，办理了他项权利证明（曲房他证曲城字第x**、曲他项2016第xx号）。被告杨洪亮、赵伟与我行签订《最高额保证合同》，对被告杨维强的借款提供最高额保证。被告张洪英、孔凡香、顾克红签订财产共有人还款承诺书，自愿对借款本息承担连带偿还责任。 我行于2017年3-4月份分六次共计向被告杨维强发放贷款60万元，到期日均为2018年3月。被告未按照借款合同规定履行定期付息的义务。截至2018年6月21日，以上贷款结欠本金50万元、利息0.58万元。为维护自身权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告杨维强辩称，借款属实，我现在在做工程，工程款10天之内会发下来一部分，我能承诺这10天内能够偿还一部分借款。 被告张洪英、杨洪亮、孔凡香、赵伟、顾克红、杨文清、郭梦兰未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩。 原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司提交的证据如下：个人借款合同、借款借据6份、保证合同、抵押合同、《保证人承诺书》、《担保书》、《借款人配偶、财产共有人还款承诺书》、《保证人配偶、财产共有人还款承诺书》、《抵押人及其财产共有人同意抵押声明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》、《担保人履行责任通知书》、《关于杨维强贷款利息计算的说明》。证明被告杨维强向原告借款60万元，被告杨洪亮、赵伟为借款提供担保，被告杨文清、郭梦兰以二人共同共有的位于曲阜市瑞士苑小区4号楼605室的房产及土地为借款合同项下原告债权提供了最高额抵押担保。被告孔凡香、顾克红分别作为杨洪亮、赵伟的配偶，自愿承担连带保证责任。经质证，被告杨维强对上述证据均无异议。 被告杨维强、张洪英、杨洪亮、孔凡香、赵伟、顾克红、杨文清、郭梦兰未向本院提交证据。 本院对当事人提交的证据作如下确认:本院认为，被告张洪英、杨洪亮、孔凡香、赵伟、顾克红、杨文清、郭梦兰经依法传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状及证据，应视为放弃答辩及质证权利，并承担相应不利的法律后果。被告杨维强对原告提交的证据无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月18日，原告曲阜农商银行与被告杨维强签订《个人借款合同》，约定原告为被告杨维强提供借款60万元，借款期限为2016年4月15日至2018年4月4日；被告张洪英作为被告杨维强的妻子，向原告出具《借款人配偶、财产共有人还款承诺书》，自愿承担共同还款责任。同日，原告与被告杨洪亮、赵伟签订《最高额保证合同》，约定该二被告自愿为杨维强的上述借款提供连带责任保证；被告孔凡香、顾克红分别作为被告杨洪亮、赵伟的妻子，向原告出具了《保证人配偶、财产共有人还款承诺书》，自愿承担连带保证责任。同日，原告与被告杨文清签订《最高额抵押合同》，约定以被告杨文清、郭梦兰共同共有的坐落于曲阜市瑞士苑小区4号楼605室的房屋所有权（房权证号：曲房权证曲城字第××号）及土地使用权（土地证号：曲国用（2015）第x**）为杨维强的上述借款提供最高额抵押，被告郭梦兰作为杨文清的妻子，向原告出具同意抵押声明，并办理了抵押登记，办理了曲房房他证曲城字第x**屋他项权利证书、曲他项（2016）第xx号土地他项权利证书。贷款发放后，被告杨维强按照合同约定支付了2017年4月21日之前的利息，但自2017年4月21起，被告杨维强未能按照合同约定偿还借款利息。其余被告亦拒不履行担保责任。故原告向本院起诉，要求判令被告杨维强偿还借款本金50万元并按照合同约定支付利息及逾期罚息；其余被告承担连带清偿责任；并要求对曲房权证曲城字第××号房屋所有权及曲国用（2015）第xxx号土地使用权享有优先受偿权。 本院认为,被告杨维强与原告曲阜农商银行签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，原告按照合同约定向杨维强发放了借款本金60万元，杨维强理应按照合同约定还本付息。被告杨维强未按照约定偿还借款本息，应当承担违约责任，按照合同约定支付逾期罚息。被告张洪英作为被告杨维强的配偶，且自愿签订共同还款承诺书，应当承担共同还款责任。被告杨洪亮、赵伟与原告签订了《保证合同》，被告孔凡香、顾克红出具《保证人配偶、财产共有人还款承诺书》，自愿为被告杨维强的贷款提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。被告杨文清、郭梦兰以二人共同共有的房屋所有权及土地使用权为贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告对该财产依法享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨维强、张洪英于本判决生效后十日内向原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司偿还借款本金50万元，并按借款合同约定支付利息及逾期罚息（自逾期之日起至实际给付之日止，按照借款合同约定的利率计算）； 二、被告杨洪亮、孔凡香、赵伟、顾克红对上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条规定的追偿权； 三、原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司对被告杨文清、郭梦兰位于曲阜市瑞士苑小区4号楼605室的房产所有权（房产证号：曲房权证曲城字第××号）及土地使用权（土地证号：曲国：曲国用2015第**述债权范围内享有优先受偿权。 四、驳回原告山东曲阜农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，由被告杨维强、张洪英、杨洪亮、孔凡香、赵伟、顾克红、杨文清、郭梦兰承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审 判 长  陈旭明 审 判 员  贾林雪 人民陪审员  霍兆柱 二〇一九年一月三日 书 记 员  孔 鲁