广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初22049号原告：陈双林，女，1980年8月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：廖奕苗，广东明途律师事务所律师。被告：严清梅，女，1974年4月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被告：孔志权，男，1969年7月18日出生，汉族，住广东省高要市。原告陈双林诉被告严清梅、孔志权民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月1日受理后，依法适用简易程序于2018年11月30日公开开庭进行了审理，原告陈双林及其委托诉讼代理人廖奕苗到庭参加了诉讼。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告偿还借款本金150000元及支付利息15000元（利息自2018年4月8日起至实际清偿日止按月利率2%计算）；2.两被告承担本案的律师费15250元；3.原告对被告严梅清名下的位于佛山市南海区桂城街道**号**房在本案的债务范围内享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由两被告负担。事实与理由：2016年3月4日，原告与两被告签订《借款抵押合同》，约定两被告向原告借款150000元，借款月利率1.8%，按月结息。两被告若未能按约足额偿还借款本金或者利息超过10天的，视为严重违约，原告可以单方面解除合同，两被告应每日向原告支付本金的1%作为违约金，并承担原告为实现债权所支付的法院费用、律师费等全部费用；被告严梅清以其名下的位于佛山市南海区桂城街道**号**房作为抵押担保抵押给原告，约定的担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权所发生的法院费用、律师费等所有费用。合同签订并办理抵押登记手续后，原告依约向被告交付了15万元，两被告确认收到借款。现借款期限已届满，但两被告未按约定足额偿还本息，已构成违约，原告为实现债权，聘请律师代理本案并支付了律师费。根据相关法律规定，为维护原告的合法权益，向法院起诉请求判如所请。两被告没有答辩。诉讼中，原告举证如下：1.原告、两被告身份证（复印件各1份）、两被告结婚证（复印件1份），用以证明原告和被告的诉讼主体资格。2.借款抵押合同（原件1份）、中国建设银行流水（原件1份）、收款确认书（原件1份）、房地产权证（复印件1份，原件经核对无异后退还给原告）、房地产他项权证（复印件1份，原件经核对无异后退还给原告），用以证明两被告向原告借款150000元的事实，且以被告严清梅名下的房产为该债务提供抵押担保。3.民事委托代理合同（复印件1份，原件经核对无异后退还给原告）、律师费发票（复印件1份，原件经核对无异后退还给原告），用以证明原告为实现本案债权已支付律师费15250元。两被告没有提交证据。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃对原告提出的诉讼请求进行抗辩和对原告的举证进行质证和辩证的权利。经本院审查后认为，对原告举证的证据1-3，其中举证2-3有原件进行核对，本院对其真实性予以确认。综合上述采信的证据，本院确认以下事实：2016年3月4日，原告（出借人及抵押权人）与被告孔志权（借款人）、严清梅（借款人及抵押人）签订一份《借款抵押合同》，约定：两被告向原告借款150000元，借款期限自2016年3月4日起至2017年3月3日止，借款期限内的月利率为1.8%;还款方式为按月结息，每月1日前支付当月利息，自2016年10月1日起每个月偿还本金15000元，利息按剩余本金计算，借款到期日一次性偿还剩余本金及利息；借款人未能按约足额偿还借款本金或者利息超过10天的，视为严重违约，原告可以单方面解除本合同，两被告应每日向原告支付本金的1‰作为违约金，并承担原告为实现债权所支付的法院费用、律师费等全部费用；被告严梅清以其名下的位于佛山市南海区桂城街道**号**房及其相应的土地使用权（房地产权证号为粤房地权证佛字第**）作为抵押担保抵押给原告，作为归还借款的担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及原告实现债权所发生的法院费用、律师费等所有费用。2016年3月8日，原告向被告孔志权转账150000元。当日，两被告共同向原告出具《收款确认书》，确认收到原告出借的150000元。2016年3月7日，原告与被告严清梅就其所有的位于佛山市南海区桂城街道**号**房到房地产管理部门办理了房地产他项权证，证号为粤房地他项权证佛字第××号，抵押权人是原告。另查，2018年9月12日，原告与广东明途律师事务所签订一份《民事委托代理合同》，约定原告委托广东明途律师事务所参与本案诉讼，原告需向广东明途律师事务所支付律师费15250元。广东明途律师事务出具发票确认收到原告律师费15250元。诉讼中，原告确认：两被告支付利息至2018年4月7日，利息是通过银行转账归还的，也有通过微信转账还款。被告在借款期限内是每月按月利率1.8%支付利息，在借款期限届满之后是按月利率2%支付截止至2018年4月7日的利息，但没有还过本金。本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案中，两被告与原告签订《借款抵押合同》约定由两被告共同向原告借款150000元，两被告于2016年3月8日收到原告转账出借的150000元后，出具《收款确认书》予以确认向原告借款150000元，上述事实清楚，有《借款抵押合同》、《收款确认书》、银行流水以及原告的陈述予以证实，本院予以采信。原告认为被告未归还借款本金，且认为两被告已按合同约定的月利率1.8%支付借款合同期限内的利息和按月利率2%计算的截止至2018年4月7日的逾期利息，而两被告经本院邮寄送达开庭传票传唤拒绝到庭参加诉讼，且庭后经本院多次电话、发短信等方式联系被告孔志权，孔志权多次承诺到庭提供还利息的证据但又多次失约甚至不再接听电话。两被告拒绝到庭提供其支付利息方面的证据，其应当承担举证不能的法律责任，本院采信原告所称，确认两被告尚欠原告借款本金150000元及2018年4月8日之后的利息未归还。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，两被告将来若能够提供证据证明其在2016年3月8日至2018年4月7日期间所支付的利息超过年利率36%的部分，被告可以另案向原告主张予以返还。根据双方签订的《借款抵押合同》约定，借款期限内的月利率为1.8%，逾期还款的两被告需支付本金的1‰/天作为违约金，但原告在本案中仅主张按年利率24%计利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。综上，两被告应当归还借款本金150000元给原告，并应当从2018年4月8日起至实际清偿日止以150000元作为本金按年利率24%计付利息及违约金给原告。对于原告请求两被告返还其因本次诉讼所支出的律师费15250元问题。原告与广东明途律师事务所签订《民事委托代理合同》约定了因本次诉讼须由原告支付律师费15250元，而原告与两被告签订的《借款抵押合同》也约定了原告为实现债权所支出的律师费等费用须由两被告承担，而且上述律师费的标准也较为合理，原告的请求符合双方当事人的约定，本院予以支持，两被告应返还原告因本次诉讼所支出的律师费15250元。被告严清梅将其名下位于佛山市南海区桂城街道**号**房（房地产权证号为粤房房地权证佛字第**）押给原告作为上述150000元借款的担保，并已办理了抵押的他项权证，该抵押成立并发生法律效力，故原告对于本案债权可在上述抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿。两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告严清梅和孔志权应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈双林归还借款本金150000元，并支付自2018年4月8日起至实际还款之日止以150000元为本金按年利率24%计算的利息给原告陈双林；二、被告严清梅和孔志权应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈双林返还律师费15250元；三、原告陈双林对被告严清梅所有的位于佛山市南海区桂城街道**号**房（房地产权证号为粤房地房地权证佛字第**）价或者拍卖、变卖所得价款，在上列第一、二项债权范围内优先受偿。两被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3905元，减半收取计1952.5元（原告已预交1952.5元），由两被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。对原告已预交但不应负担的1952.5元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院予以退回给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 张 彦二〇一九年一月三十日书记员 李季芳