山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初1419号 原告：济南荣丰房地产开发有限公司，住所地济南市历城区郭店三区18号。 法定代表人：马晓伟，总经理。 委托诉讼代理人：左龙梅（特别授权代理），山东德衡（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭秋霞（特别授权代理），山东德衡（济南）律师事务所律师。 被告：南通九鼎装饰工程有限公司，住江苏省海门市海门镇北海路479号。 法定代表人：成国新，总经理。 原告济南荣丰房地产开发有限公司（以下简称济南荣丰公司）与被告南通九鼎装饰工程有限公司（以下简称南通九鼎公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月19日公开开庭进行了审理。原告济南荣丰公司的委托诉讼代理人左龙梅到庭参加诉讼，被告南通九鼎公司经本院公告达达开庭传票未到庭参加诉讼。本案在审理过程中，因原告济南荣丰公司向本院提出对涉案工程未完成的工程内容及相应造价进行鉴定，本案依法予以中止审理。恢复审理后，本院于2018年1月8日再次公开开庭进行了审理。原告济南荣丰公司的委托诉讼代理人左龙梅到庭参加诉讼，被告南通九鼎公司经本院公告达达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告济南荣丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程逾期违约金共计433225元（合同价款191万元-已付款1484716元-被告未施工造价46759元=378525元；被告应当支付原告违约金191万元×85天×0.5%=811750元，相互抵消后为433225元）；2.本案诉讼费等相关费用由被告承担。事实和理由：2016年10月22日，原、被告双方签订《济南公司荣盛华府项目售楼处装修工程施工合同》，合同约定开工日期为2017年5月30日，竣工日期为2017年6月30日，合同工期总日历天数30天，合同总金额191万元。被告未能根据合同约定于2017年6月30日完成工程竣工，被告实际于2017年9月23日竣工，被告逾期85天完工，导致原告售楼处延期对外展示，造成重大影响。根据双方施工合同“如乙方不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的0.5%计算向甲方给付违约金，甲方有权在支付的工程款内扣除此项违约金。如有不足，乙方仍应负责清偿甲方因此受到的直接与间接损失”。根据此项约定，被告应向原告支付逾期竣工违约金共计433225元。 被告南通九鼎公司（缺席）未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《济南公司荣盛华府项目售楼处装修工程施工合同》《工程竣工验收记录表》、账户证明书、北京银行客户回单、收据、发票、付款申请、建设银行客户专用回单、济南荣盛华府售楼处精装修实际产值明细表、土建未施工项组成明细、安装未施工项组成明细、济南荣盛华府项目售楼处精装修工程合同组价书、项目现场未施工项录像、告知函及快递单据、关于济南荣盛华府售楼处精装修工程相关事宜通知函及EMS快递单。原告提交的上述证据经本院审查后，本院认定事实如下： 2017年，原、被告签订《济南公司荣盛华府项目售楼处装修工程施工合同》，约定由南通九鼎公司对济南荣丰公司位于济南市历城区虞山大道以北郭董路以西济南公司荣盛华府项目售楼处进行精装修施工，承包范围包括施工图纸及工程量清单内所有内容，承包方式固定总价，开工日期2017年5月30日，竣工日期2017年6月30日，合同工期总日历天数30天，工程质量合格，合同价款191万元。关于工程款的支付方式，双方约定工程进度款按月支付，每月支付已完合格工程量价款的70%；售楼处工程全部完工且经甲方验收合格后30日内，甲方支付至已完工程价款的80%；全部工程结算完毕，甲方支付至结算总价的95%；另外5%的结算款作为工程质量保修金，本工程约定质保期为两年，在质保期结束后30日内由甲方无息支付给乙方，保修期满两年并经甲方确认无质量问题后30日内返还质保金的100%。关于违约责任，双方约定如乙方不能按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的0.5%计算，向甲方给付违约金，甲方有权在支付的工程款内扣除此项违约金。上述合同签订后，被告于2017年5月30日开工。2017年7月22日，原告支付被告1107000元工程进度款。2018年2月11日，原告向被告指定的代收人杨玉彬支付377716元工程款。原告济南荣丰公司提交的《工程竣工验收记录表》上载明涉案装修工程于2017年5月30日开工，于2017年9月23日实际竣工，验收结果处空白未填写内容，原、被告及监理单位均在该份《工程竣工验收记录表》上盖章予以确认。2017年9月14日，原告济南荣丰公司向被告南通九鼎公司邮寄《告知函》，告知被告逾期未完成施工及应当承担的违约责任。本案在审理过程中，原告济南荣丰公司向本院提交对涉案工程未完成的工程内容及相应造价进行鉴定的申请，本院予以准许并委托瀚景项目管理有限公司进行司法鉴定。2018年10月29日，瀚景项目管理有限公司出具鉴定报告，结论为：荣盛华府项目售楼处装修工程中未完成的工程内容及相应造价为45416.29元。 本院认为，原、被告之间签订的《济南公司荣盛华府项目售楼处装修工程施工合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告济南荣丰公司以《工程竣工验收记录表》、施工现场录像主张涉案工程被告逾期85天及未通过验收的事实，原告济南荣丰公司并要求对涉案装修工程中未完成的工程内容及相应造价进行司法鉴定，经本院依法委托，瀚景项目管理有限公司做出荣盛华府项目售楼处装修工程中未完成的工程内容及相应造价为45416.29元的鉴定结论。本院审查认为，虽然《工程竣工验收记录表》上原、被告及监理方均予以盖章，但在验收结论处留白未填写内容，结合鉴定部门的鉴定结论能够印证被告未全部完成合同内工程内容的事实，因双方合同约定为固定价款，故被告施工工程造价应为191万元-45416.29元=1864583.71元。原告已经支付被告工程款1107000元+377716元=1484716元，故原告还应再支付被告工程款379867.71元。原告济南荣丰公司主张的违约金及计算方式，即191万元×85天×0.5%=811750元，符合双方合同的约定，本院予以支持。原告济南荣丰公司主张将其未付的工程款379867.71元与被告应支付其的违约金811750元相互抵消，符合《中华人民共和国合同法》第九十九条抵消的规定，即“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵消的除外”。上述应付工程款和逾期违约金相互抵消后，被告南通九鼎公司还应支付原告济南荣丰公司违约金811750元-379867.71元=431882.29元。 综上，对原告济南荣丰公司诉讼请求中合理的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十九条、第一百零七条、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告南通九鼎装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南荣丰房地产开发有限公司违约金431882.29元； 二、驳回原告济南荣丰房地产开发有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7798元，被告南通九鼎装饰工程有限公司负担7778元，原告济南荣丰房地产开发有限公司负担20元；鉴定费28650元由被告南通九鼎装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  曹亚萍 人民陪审员  邢爱华 人民陪审员  李 娜 二〇一九年一月九日 法官 助理  史 泉 书 记 员  李 叶