四川省渠县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1725民初1688号 原告：楚锦娟，女，1990年6月出生，汉族，住渠县。 委托诉讼代理人：雷孟荣（系原告父亲，特别授权），男，1966年2月出生，汉族，住大竹县。 委托诉讼代理人：叶本国，四川索正律师事务所律师。 被告：渠县名臣装饰设计工程有限公司，住所地渠县万兴广场荷花苑**门市。 法定代表人：谭小军，经理。 原告楚锦娟与被告渠县名臣装饰设计工程有限公司（以下简称名臣公司）装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告楚锦娟的委托诉讼代理人雷孟荣、叶本国、被告名臣公司均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告楚锦娟向本院提出诉讼请求：1.判令解除合同，被告赔偿原告各项损失40000元；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年3月18日，原、被告签订《家装装饰装修工程施工合同》，合同约定由被告承包原告所有的位于渠县东城半岛云满庭11-11-6号房屋的装饰装修，包工并部分包料，工程总造价7.5万元，工期75天（开工日期为2017年3月18日）。合同约定了工程款支付时间和方式、违约责任的承担。合同签订后，原告依约支付了工程款项，被告也随即组织人员进场装修。但是被告装修总是断断续续，窝工停工，并借故缺少资金而多次提前索要装修工程款，原告无奈只好提前给付工程款共计7.3万元。本来75天的工期，被告却装修了一年半之久至今仍然没有完工，严重影响了原告的正常生活安排。被告装修质量严重不合格，客厅地板安装后还未交付使用就已严重变形而需重新返工。被告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了极大损失。故诉请人民法院，要求依法处理。 被告名臣公司辩称，答辩人与原告没有签订合同，合同上的印章真实性存疑；答辩人没有收到过原告的装修款。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认为如下：1.原告提供的《家装装饰装修工程施工合同》。被告质证认为合同不具有真实性，不予认可。本院认为，被告认可财务专用章的真实性，而质疑合同印章的真实性，应当提供充分的证据证明其反驳意见的成立，而被告只是口头辩称，而并未有其他证据佐证。且经本院与合同的经办人王蛟联系核查，合同印章确为名臣公司印章，故被告的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。2.原告提供的收款收据。被告质证认为并未收到原告支付的装修款。本院认为，所有的收款票据均有名臣公司财务专用章和经办人签名，被告的辩称意见没有事实根据，本院不予采纳。3.原告提供的装修情况说明。经本院组织双方当事人对现场进行勘察，该说明与实际有所出入，本院将结合勘验笔录对该说明综合采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月18日，原、被告签订《家装装饰装修工程施工合同》，约定由被告承包装饰装修原告所有的位于渠县东城半岛云满庭11-11-6号房屋一套，包工并部分包料，工程预算总造价92338元，合同约定总价款75000元，工期75天（开工日期为2017年3月18日）。合同详细约定了工程的造价、工程承包方式、工期、双方的权利义务和违约责任的承担等。合同签订后，原告先后向被告支付了装修款73000元。被告组织工人进场装修，但装修断断续续，截止诉讼时止，装修仍未完成交付。 2018年12月20日，本院结合原告提供的装修情况说明，组织了双方当事人进行现场勘验，勘验结果如下：1.客厅地砖凸出爆裂、墙角线部分掉落；2.无客厅景观阳台地滑门；3.入户鞋柜（有柜无门）；4.无厨房橱柜门；5.无洗衣台、洗衣机、水缸水龙头；6.无厨房铝合金玻璃移门；7.无厨房铝合金封阳台；8.卫生间钛合金玻璃（有门无把手）；9.卫生间蹲便水箱（有蹲便无水箱）；10.无卫生间浴室柜（含梳妆镜）；11.无卫生间花晒；12.无主卧、次卧、小卧衣柜百叶门。 本院认为，本案争议的问题在于：1.原、被告签订的装修施工合同是否成立；2.原、被告签订的装修施工合同是否应当解除；3.合同责任问题。 关于第一个问题。根据《中华人民共和国合同法》第三十二条规定，当事人双方采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。被告公司的法定代表人谭小军辩称对签订合同一事并不知情，原告与公司合伙人王蛟存在恶意串通的行为的意见不能成立，原因在于：一是双方签订的《家装装饰装修工程施工合同》加盖了被告的公章，被告亦向原告出具了加盖财务公章的收款收据；二是被告已实际履行了部分合同义务；三是从被告法定代表人谭小军的陈述来看，案外人王蛟与其系合伙关系，当时是由王蛟在负责公司的经营。综合上述理由，本院认为，在2017年3月左右，虽然被告公司法定代表人谭小军有可能确实不知道与原告签订合同一事，但并不能否认双方之间已经成立的合同关系。 关于第二个问题。按照双方之间的合同约定，装修工程应在2017年5月底前完成并交付，然而时至今日，被告仍未完成扫尾工程，其以实际行为明确表示不再履行该合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，原告有权解除双方之间的合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，当事人一方依法或依约解除合同，合同自解除通知到达对方时解除。参照《四川省高级人民法院关于审理合同解除纠纷案件若干问题的指导意见》第十七条规定，当事人向人民法院起诉要求解除合同并得到支持的，合同自原告起诉状副本送达给对方之日起解除。在本案中，本院受理原告起诉之后，于2018年12月13日向被告送达了起诉状副本，故本院依法确认该合同自2018年12月13日起解除。 关于第三个问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。在本案中，被告没有按照约定全面履行合同义务，对于尚未装修部分的价款应当予以返还；对于已经装修但质量不合格以及因迟延履行给原告造成的损失应当予以赔偿。 根据勘验情况，结合工程预算表，被告应当提供的材料而未提供的分两部分，一是有完整详细报价的：客厅景观阳台地滑门2800元、厨房橱柜门2160元、洗衣台、洗衣机、水缸水龙头316元、厨房铝合金玻璃移门1280元、厨房铝合金封阳台11**元、卫生间浴室柜（含梳妆镜）850元、卫生间花晒685元、主卧衣柜百叶门810元、次卧衣柜百叶门864元、小卧衣柜百叶门756元，总计11673元；二是部分缺失材料无详细报价的有：入户鞋柜（有柜无门）、卫生间钛合金玻璃（有门无把手）、卫生间蹲便水箱（有蹲便无水箱），为减少诉讼成本尽快解决纠纷，缺失材料部分占整个工程量较少，价格评估没有必要性，本院参照市场价格对上述材料酌情确定为500元。上述两项材料款合计12173元。按照工程预算价和合同成交价比例折算，被告应当提供而未提供材料的合同价为9887元。 根据现场勘验情况，客厅地砖凸出爆裂和墙角线（踢脚线）部分掉落需返工重做，按照工程预算价，客厅地砖、人工和辅料需6862元，，地砖加工踢脚线需840元两项共计需7702元。根据本案合同性质及履行情况，双方矛盾较深，由被告进行修复、拆除或采取其他补救措施亦不可能，故由被告将返工所应支付的费用直接赔付原告，由原告自行返工处理。 延迟履行交房给原告造成的损失主要是指原告在外租房居住产生的租金损失或将房屋出租产生的收益损失。按照合同第八条第三款的约定，被告延迟交付房屋，超出工期按500元/天标准赔付原告损失，庭审中原告主动将赔付标准降为100元/天。按照合同第一条第四款的约定，交房时间为2017年5月底，截止2018年12月13日，被告已逾期560天，按100元/天计算的损失为56000元。参照本地同地段同类房屋租赁情况，原告按此标准计算的损失远远超过其可得利益损失，故本院酌情调整为25000元。 上述三项损失合计42589元，扣除原告按合同约定应当支付的工程款2000元外，被告应当赔偿原告各项损失40589元。原告诉讼主张各项损失用为40000元，系对其权利的自由处分，本院依法予以确认。 综上，原告的诉讼请求部分成立，本院予以支持，部分不能成立，本院不予支持。被告的抗辩理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条之规定，判决如下： 被告渠县名臣装饰设计工程有限公司在本判决生效之日起十日内赔偿原告楚锦娟各项损失共计40000元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1176元，减半收取588元，由被告渠县名臣装饰设计工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审判员  郑文梅 二〇一九年一月三十一日 书记员  张雨涵