上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0104民初11500号原告：招商银行股份有限公司上海宜山支行，营业场所上海市徐汇区。负责人：甘剑亮，行长。委托诉讼代理人：李影影，北京大成(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：金淳，北京大成(上海)律师事务所律师。被告：武路辉，男，1980年2月7日出生，汉族，住上海市松江区。被告：郭威，女，1981年4月3日出生，汉族，住山东省淄博市。原告招商银行股份有限公司上海宜山支行与被告武路辉、郭威金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月16日立案受理后，依法适用普通程序，于同年11月1日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人金淳、被告郭威到庭参加诉讼。被告武路辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司上海宜山支行向本院提出诉讼请求：1、武路辉偿还原告截止至2018年4月8日的借款本金2,365,576.55元、利息11,173.98元、罚息12.83元、复息18.78元，总计2,376,782.14元及以本金14,297,015.12元为基数、自2018年4月9日起至清偿之日止的逾期利息；2、武路辉支付原告律师代理费71,303元；3、郭威对武路辉的上述债务承担连带清偿责任；4、武路辉不履行债务时，对武路辉名下、坐落于上海市青浦区赵巷镇置旺路******房屋行使抵押权。诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1、武路辉、郭威偿还原告截止至2018年10月31日的借款本金2,361,954.16元,支付利息63,224.71元、罚息372.79元、复息902.45元，总计2,426,454.11元及以本金2,361,954.16元为基数、按年利率6.8355%计算自2018年11月1日起至清偿之日止的逾期利息；2、武路辉、郭威支付原告律师代理费71,303元；3、武路辉、郭威不履行债务时，对武路辉名下、坐落于上海、坐落于上海市青浦区赵巷镇置旺路******房屋行使抵押权>事实与理由：2015年6月23日，武路辉(借款人)、郭威与原告(贷款人)签署了《个人购房借款及担保合同》，约定：原告同意向武路辉提供贷款247万元，贷款期限360个月，自2015年6月23日至2045年6月23日，执行利率为国家公布的贷款基准年利率下浮7%，即年利率5.2545%；如遇国家调整贷款基准利率的，执行利率按固定日调整方式进行调整，武路辉以等额还款方式归还贷款本息；若武路辉未按时足额偿还贷款，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。武路辉将位于上海市青浦区赵巷镇置旺路XXX弄XXX号XXX室房屋抵押给原告作为按约偿还贷款本息和其他一切相关费用的担保。该抵押担保已依法在相关部门办妥抵押登记。2015年6月30日，原告依照上述合同约定，向武路辉发放贷款247万元，但是武路辉未依照合同约定按时足额履行还款义务。截止至2018年4月8日，武路辉尚欠原告借款本金2,365,576.55元、利息11,173.98元、罚息12.83元、复息18.87元，总计2,376,782.14元。原告为主张合法权益，需支付律师代理费71,303元。郭威与武路辉于2006年9月30日登记结婚。基于两被告的夫妻关系，《个人购房借款及担保合同》项下的债务应为郭威、武路辉夫妻共同债务，应由郭威、武路辉共同承担。武路辉、郭威拖欠贷款本息的行为严重损害了原告的合法权益，故提起诉讼。武路辉未作答辩。郭威辩称，对原告主张的欠款金额没有异议，该欠款可待法院执行时，以拍卖抵押房产所得价款受偿。请求酌情减免律师费。原告围绕其诉讼请求提供了《个人购房借款及担保合同》《上海市房地产登记证明》、个人贷款借款借据、客户逾期清单、结婚证、《聘请律师合同》等证据。上述证据经本院与原件核对无异，本院予以确认并在案佐证。基于上述证据，本院对原告所述事实予以确认。另查明，《个人购房借款及担保合同》约定，借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的。贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由借款人负担；抵押担保范围包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金及贷款人实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公告费)等；借款人连续三个月或累计六个月未按合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款本息并要求支付费用，并有权行使抵押权;等等。郭威在抵押人一栏签名。上海市青浦区赵巷镇置旺路XXX弄XXX号XXX室房屋于2015年6月30日被设定预购商品房抵押，2017年1月22日被核准不动产登记,房地产抵押权人为原告，房地产权利人为武路辉。武路辉自2018年3月20日起未再按月足额还款，截止至2018年4月8日，尚欠原告借款本金2,365,576.55元、利息11,173.98元、罚息12.83元、复息18.78元，总计2,376,782.14元。为此，原告向本院提起诉讼。原告为实现本案债权，委托北京大成(上海)律师事务所代理本案诉讼，为此与北京大成(上海)律师事务所签订《法律服务委托合同》，约定：如收回贷款本息金额不足以覆盖原告诉讼请求债权金额的，则原告按照收回贷款本息金额的3%向受托人支付律师费，且以10万元为限；如收回贷款本息金额已覆盖原告诉讼请求债权金额的，但尚未满足法院生效判决列明的债务人应承担的全部律师代理费金额的，即视为仅从债务人处收回部分律师代理费，则委托人应支付的律师代理费按如下方式计算……原告尚未支付本案律师代理费。诉讼过程中，武路辉于2018年9月、10月分别还款12,802.98元、2,958.30元，充抵了部分借款本金、利息。截止至2018年10月31日，武路辉尚欠原告借款本金2,361,954.16元、利息63,224.71元、罚息372.79元、复息902.45元，总计2,426,454.11元。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。原告与武路辉签订的《个人购房借款及担保合同》合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。原告已依约发放贷款，武路辉作为借款人，自2018年3月起未再按月足额还款之行为已构成违约，原告有权要求武路辉偿还全部借款、支付利息、承担违约责任，并有权行使抵押权。关于原告主张的律师费。虽然原告为实现本案债权委托律师参加了诉讼，但根据《法律服务委托合同》约定，原告应当支付的律师代理费系根据从债务人处收回的贷款本息金额，按比例计算。然从债务人处收回的贷款本息金额并不能在本案中确定，且原告尚未支付律师代理费。因此，原告主张71,303元律师代理费没有事实依据，本院难以支持。原告可在收回贷款本息后，再行主张律师代理费。鉴于本案《个人购房借款及担保合同》项下的债务发生于武路辉、郭威夫妻关系存续期间，应按夫妻共同债务处理。原告要求郭威与武路辉共同承担《个人购房借款及担保合同》项下的债务并无不当，本院予以支持。武路辉经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、武路辉、郭威于本判决生效之日起十日内偿还招商银行股份有限公司上海宜山支行借款本金2,361,954.16元，支付截止至2018年10月31日的利息63,224.71元、罚息372.79元、复息902.45元以及以2,361,954.16元为基数、自2018年11月1日起至实际清偿之日止的逾期利息(按《个人购房借款及担保合同》约定的利率标准执行)；二、武路辉、郭威届期不履行上述债务的，招商银行股份有限公司上海宜山支行可以与武路辉协议以抵押财产折价或者请求人民法院拍卖、变卖武路辉名下、坐落于上海市青浦区赵巷、坐落于上海市青浦区赵巷镇置旺路******处的抵押房屋所得价款优先受偿变卖后，其价款超过债权数额部分归武路辉所有，不足部分由武路辉、郭威共同清偿。三、驳回招商银行股份有限公司上海宜山支行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费26384.68元、财产保全费5,000元，由招商银行股份有限公司上海宜山支行负担791.68元，武路辉、郭威共同负担30,593元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  江国荣人民陪审员  王胜国人民陪审员  肖 娜二〇一九年一月十六日书 记 员  宋思杰附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。