江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0213民初9819号原告：张莎，女，1984年12月25日生，汉族，住陕西省西安市蓝田县。委托诉讼代理人：张高慧，江苏天蝶律师事务所律师。被告：王文峰，男，1985年12月3日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。被告：鲁月月，女，1986年9月21日生，汉族，住江苏省无锡市梁溪区。原告张莎与被告王文峰、鲁月月民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月6日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月21日公开开庭进行审理。原告张莎的代理人张高慧，被告王文峰到庭参加诉讼。被告鲁月月经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。现已审理终结。张莎向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即向原告偿还本金30万元；2、判令两被告向原告支付借款期间的利息，自2018年9月9日起至实际给付之日止，按年利率24%计算；3、判令被告如未履行上述义务，原告有权以被告所有的无锡市梁溪区产实现抵押权，以该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令两被告立即向原告支付违约金6万元；5、本案诉讼费、律师费、保全费、评估费、执行费、拍卖费等由被告承担。事实和理由：王文峰、鲁月月系夫妻，于2018年4月9日以项目投资为由向张莎借款30万元，双方于同日签订了《借款抵押合同书》，对借款期限、利息、违约责任等作了约定，并将两被告名下的无锡市天域景园2-3303室房屋作为抵押担保。因被告向案外人沈娴萍也借款20万元，故针对张莎的借款利息为每月3900元，针对沈娴萍的借款利息为每月2600元，合计6500元。期间被告于2018年4月9日、5月8日、6月8日、7月8日、8月8日各支付利息6500元，即被告已付息至2018年9月8日，共计归还了5期。2018年4月9日被告支付的24500元，其中6500元即第一期利息，其余18000元是服务费。虽然借款合同约定年息为10%，但两被告实际按月息1.3%（年利率15.6%）支付数期利息且未提出异议，应视为双方对利息的变更达成了一致意见，且变更后的利息未超出法定标准，故应按变更后的标准计算利息。现被告未按约还本付息，原告提起本案诉讼，并聘请律师代理本案，产生律师费25000元。王文峰辩称：其通过无锡市中群投资有限公司（以下简称中群公司）于2018年4月9日分别向张莎、沈娴萍借款30万元、20万元，共针对该50万元借款归还了5期利息，每期6500元，且其已于4月9日当天向中群公司提供的郝培茹账户打款24500元，其中包含第一期（2018年4月9日）和最后一期（2018年10月8日）利息各6500元，剩余11500元是手续费。对6500元利息的计算方式其不清楚，但同意原告的其中3900元是支付涉案30万元利息的说法。其在2018年9月8日想要还钱时，发现中群公司关门了，其联系中群公司工作人员李飞，李飞给了其郝培茹的账号，要求其把50万元打到该账户上，因郝培茹不是出借人，故其并未打款。因其将无锡市天域景园2-3303室抵押给了张莎和沈娴萍，故其愿意归还50万元本金，并由原告协助其注销抵押登记手续。鲁月月未作答辩。诉讼中，张莎自认以下事实：1、郝培茹是中群公司的财务，与李飞是夫妻关系；2、王文峰通过中群公司向张莎借款，因张莎系中群公司的投资人，故中群公司将收益返还给了张莎，所以本案借款的实际月利率达到1.3%；3、每月利息均由李飞转账给张莎。另，王文峰辩称其并非不愿还款，而是找不到出借人，致使无人接收其还款，故本院向其释明，其可将款项交至本院账户进行提存，以避免后期扩大损失。王文峰不予同意。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：2018年4月9日，王文峰、鲁月月以经营周转为由向张莎借款30万元并签订《借款抵押合同》，约定借期自2018年4月9日至10月8日，借款年利率10%，王文峰、鲁月月以其中共有的无锡市天域景园2-3303室房产设定抵押并办理了登记，担保债权数额为30万元。同日，两被告通过中群公司另向沈娴萍借款20万元。借款后被告于2018年4月9日根据李飞的指示向郝培茹打款24500元，于5月8日、6月8日、7月8日、8月8日各支付利息6500元，原被告双方一致确认6500元中有3900元系向张莎支付的利息。另，张莎与江苏天蝶律师事务所签订委托合同，约定由该所律师代理本案诉讼，张莎需向该所缴纳律师费25000元。双方有争议的证据或事实为：借款抵押合同是否系双方真实意思表示。王文峰对合同第一页和最后一页内容及其签字落款没有异议，但认为合同的中间页内容无法核实，其也没有拿到合同副本。对于合同上的骑缝指印，其认可系其与鲁月月的指印，同时其也未提供证据证明该份合同与双方签订的借款合同有不一致之处。故本院对借款抵押合同的真实性予以认可，该份合同系借贷双方的真实意思表示。则根据合同中关于违约责任的约定，借款人未按合同约定的还款期限和方式履行还款义务的，须向出借人承担总借款本金20%的违约金6万元；本合同期满借款人不能按时归还借款本息的，应向出借人支付逾期利息，具体按照银行同类借款利率的四倍计算；因订立和履行本合同及实现债权可能产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及逾期应支付中介方的服务费等）均由违约方承担；抵押担保的债权范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金，以及出借人为实现债权和抵押权的一切合理费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、财产保全费等）和其他应付费用。本院认为，王文峰辩称其因不知道出借人身份、联系方式而致使其无法向出借人归还借款，经本院向其释明后，其不同意就所需归还的款项进行提存。在本院向其送达应诉材料后，王文峰已经知道实际出借人是张莎，且张莎明确向其主张还款责任，其仍未向张莎归还借款，现张莎主张两被告未按约履行还款义务，本院予以采信，故两被告应当承担逾期还款的违约责任。法律规定借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。2018年4月9日王文峰、鲁月月向张莎借得30万元后即于当天支付首期利息、手续费合计24500元，系预扣利息的行为，依法应在本金中扣除，因原被告双方一致确认被告的还款均是针对50万元借款，经计算本案中张莎亦按照3:2的比例（占比60%）收取利息，故对张莎诉称24500元系按上述比例来分配利息、手续费的意见，本院予以采信，则涉案30万元借款在出借当日应扣除14700元，故张莎实际出借本金为285300元。借款合同中明确约定年息为10%，虽然张莎实际按1.3%收取每月利息，但其中包含了中群公司返还给其的收益，此系张莎与中群公司之间达成的一致意思表示，效力不能及于借款人，且本案借款抵押合同中已经明确约定原被告之间的借款利息按年利率10%计算，双方均应按约履行。经计算，截至2018年9月8日，被告尚有本金279133.4元未归还（详见附表）。另，借款抵押合同既约定了逾期利息按银行同类贷款利率的四倍计算，又约定了违约金6万元，出借人可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，本院不予支持。关于律师费，借款合同中已有约定，张莎主张的25000元，在合理范围内，且系其预期会发生的费用，其要求王文峰、鲁月月承担，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押权，王文峰、鲁月月自愿以其名下无锡市天域景园2-3303室作为抵押，并办理了抵押登记，故抵押权已依法成立。因王文峰、鲁月月未按约还款，张莎有权依法实现抵押权，就抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，其在抵押担保债权金额30万元范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、王文峰、鲁月月于本判决发生法律效力之日起十日内归还张莎借款本金279133.4元并支付利息、违约金（以279133.4元为基数，自2018年9月9日起至实际给付之日止，按年利率24%计算，按前款计算方式超过6万元的，则自超出之日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算）。二、王文峰、鲁月月于本判决发生法律效力之日起十日内支付张莎律师费25000元。三、若王文峰、鲁月月未按本判决第一、第二项履行付款义务，则张莎有权以无锡市天域景园2号3303室房屋折价或者拍卖、变卖所得价款，按抵押顺位在30万元范围内优先受偿。四、驳回张莎的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6700元，减半收取计3350元，由张莎负担350元，由王文峰、鲁月月负担3000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 倪天石二〇一九年一月二十八日法官助理 江 来书 记 员 袁 冶附表：还款日期还款金额（元）月息（年利率10%）（元）已还本金（元）剩余本金（元）2018.4.92853002018.5.82377.51522.5283777.52018.6.82364.81535.2282242.32018.7.82352.0280694.32018.8.82339.11560.9279133.4本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》：第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。