重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0237民初5340号原告：中国银行股份有限公司重庆巫山支行，住所地重庆市巫山县广东中路**，统一社会信用代码：91500237709382624Y。负责人：程鹏，行长。委托诉讼代理人：杨大久(特别授权)男，1989年9月29日出生，汉族，中国银行股份有限公司重庆巫山支行职工。委托诉讼代理人：赵培林(一般授权)男，1970年12月4日出生，汉族，中国银行股份有限公司重庆巫山支行职工。被告：刘发琼，女，1978年9月7日出生，汉族，住重庆市巫山县。被告：李家勇，男，1977年2月25日出生，汉族住重庆市巫山县。原告中国银行股份有限公司重庆巫山支行(以下简称：中国银行)与被告刘发琼、李家勇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月30日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人杨大久到庭参加诉讼。被告刘发琼、李家勇经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告刘发琼、李家勇立即偿还原告借款本金96257.00元及截至2018年11月12日的利息3142.08元、罚息284.01元，本息合计99683.09元；支付原告自2018年11月13日至借款本息全部清偿之日止的利息和罚息；2.判决被告刘发琼、李家勇承担该案诉讼费、执行费及其他相关费用；3.判决原告对被告刘发琼、李家勇提供的抵押物坐落于重庆市巫山县XX路XXX号X幢X单元XXX室房屋(房产证号314房地证2006字第0XXXX号)有权以该房产折价或者以拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求的执行费为：放弃要求二被告承担该案的执行费。事实和理由：2013年10月28日，被告刘发琼向我行申请个人额度类贷款，贷款额度150000元，2013年11月7日，被告刘发琼与原告签订《个人循环贷款最高额抵押合同》编号(2013渝山个循字第XXXX号)、《个人循环贷款额度协议》编号（2013渝山个循字第XXXX号）、《重庆市房地产抵押合同》，被告刘发琼提供的位于重庆市巫山县XX路XXX号X幢X单元XXX室房屋（房权证号314房地证2006字第0XXXX号）为抵押物，并在巫山县国土资源和房屋管理局办理了相应抵押登记手续《314房地证（押）2013字第5XXXX号》。2013年11月7日，被告刘发琼与原告签订《个人抵（质）押循环贷款合同》编号（2013渝山个循字第XXXX号），合同约定：被告刘发琼向原告贷款150000元（大写壹拾伍万元整）人民币用于房屋装修；贷款期限119个月，自2013年11月22日至2023年10月22日止；贷款执行浮动利率，浮动周期为3个月；贷款利率按中国人民银行公布相应期限贷款基准利率上浮30%执行；还款方式采取等额本息还款法，按月归还贷款本息；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。第九条“违约事件及处理”第1款“下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约”第（2）项“未按期归还贷款本息”；第2款“出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施”第（2）项“宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期”、第（6）项“要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失”和第（8）项“行使担保物权”等。上述合同签订后，原告按约定采用受托支付方式于2013年11月23日将人民币150000元贷款发放至由被告指定的张瑛个人账户上，至此原告已履行完毕主要合同义务。被告刘发琼自2018年以来开始出现逾期，经原告多次催收，被告以各种理由拖延，现已逾期7期。故此，原告按合同约定有权解除合同并宣布贷款到期，要求被告刘发琼立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、罚息及相关费用。原告认为，为维护原告的合法权益，被告逾期未按合同偿还原告贷款本息的行为已违约，原告依法向法院起诉，请判令如请。被告刘发琼、李家勇未作答辩，在举证期间内亦未向本院提交证据材料。本院经审理认定事实如下：被告刘发琼、李家勇于2003年登记结婚，系夫妻关系。2013年10月28日，二被告向原告申请个人额度贷款，并在申请表上签字，贷款额度150000元。经原告审查后，被告刘发琼与原告于2013年11月7日签订了编号为2013渝山个循字第XXXX号《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人循环贷款额度协议》，《重庆市房地产抵押合同》，由被告刘发琼将登记在其名下位于重庆市巫山县XX路XXX号X幢X单元XXX室房屋(房产证号314房地证2006字第0XXXX号)为债务提供抵押担保。并在巫山县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，巫山县国土资源和房屋管理局出具了314房地证（押）2013字第5XXXX号权证。2013年11月7日，被告刘发琼与原告签订了编号2013渝山个循字第XXXX号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同载明：“贷款金额为（大写）壹拾伍万元整，（小写）￥1500000.00元；贷款期限119个月，预计自2013年11月22日起至2023年10月22日止；贷款用途为房屋装修；贷款执行浮动利率，浮动周期为3个月，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%计息；还款方式为按月等额本息还款，按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日；逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，行使担保物权……。”等内容。2013年11月23日，原告中国银行出具借款凭证，借款凭证载明：“借款人刘发琼，借款金额壹拾伍万元整，借款期限119个月，月利率7.0958‰”。原告中国银行向被告刘发琼授权的张瑛个人账户上支付借款150000元。借款后，被告刘发琼按照合同约定的按月等额本息还款方法，偿还了原告部分本金及利息。自2018年4月未足额还款开始逾期，截止2018年11月12日，尚欠原告借款本金96257元、利息3142.08元，罚息是284.01元。以上事实，有原告的营业执照、单位负责人身份证明，二被告的身份证复印件及结婚证复印件，个人额度贷款申请审查表，《个人抵（质）押循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《重庆市房地产抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，房地产权证，抵押权证，借款凭证，中国银行贷款已还款明细清单及余额明细等证据及庭审笔录在卷佐证，事实清楚，足以认定。本院认为，原告中国银行与被告刘发琼签订的《个人抵(质)押循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《重庆市房地产抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》，借款借据，系双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的规定，均系合法有效的合同，应当受到法律保护。被告刘发琼借款后，未按约定按期偿还原告借款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。原告主张贷款本息全部提前到期，要求被告偿还全部借款本息，符合合同约定，本院予以支持。被告李家勇与被告刘发琼系夫妻，在贷款申请表中签名确认刘发琼向原告贷款，该贷款系夫妻共同债务，应当承担共同偿还借款的责任。原告要求二被告共同偿还借款的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告刘发琼以登记在其名下的坐落于重庆市巫山县XX路XXX号X幢X单元XXX室房屋(房产证号314房地证2006字第0XXXX号)为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告中国银行主张对抵押物依法享有优先受偿的权利的请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，原告中国银行的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款(一)项、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告刘发琼、李家勇于本判决生效后十日内，偿还原告中国银行股份有限公司重庆巫山支行借款本金96257元及利息、罚息(截止2018年11月12日的利息为3142.08元、罚息为284.01元；从2018年11月13日至借款全部清偿之日止，利息按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮30%计算，逾期罚息按贷款执行利率基础上加收50%计算)；二、原告中国银行股份有限公司重庆巫山支行对抵押物即登记在被告刘发琼名下的坐落于重庆市巫山县XX路XXX号X幢X单元XXX室房屋(房产证号314房地证2006字第0XXXX号)享有优先受偿的权利。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2292元，减半收取1146元，由被告刘发琼、李家勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。当事人应自觉履行本判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  易朝阳二〇一九年一月十七日书记员  干 燕