安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0103民初1256号 原告：安徽省安振小额贷款有限公司，住所地合肥市濉溪路**财富广场******。 法定代表人：徐静，董事长。 委托诉讼代理人：鲍龙，安徽怀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人:于楠楠，该公司员工。 被告：夏伦峰，男，1977年11月25日出生，汉族。 被告：肖仁芳，女，1980年6月12日出生，汉族。 被告：肖世好，男，1953年3月18日出生，汉族。 被告：孟凡聪，女，1953年12月5日出生，汉族。 原告安徽省安振小额贷款有限公司（以下简称安振小贷公司）与被告夏伦峰、肖仁芳、肖世好、孟凡聪小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告安振小贷公司的诉讼代理人于楠楠、被告夏伦峰到庭参加诉讼，被告肖仁芳、肖世好、孟凡聪经本院依法送达出庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安振小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告夏伦峰偿还安振小贷公司借款本金55万元及利息37180元（暂计至2018年12月20日，之后按月息1.8%计算至款清日止）；2.原告有权对被告夏伦峰名下的位于安徽省肥西县上派镇金寨南路与站前路交口名邦·西城国际XXX室（房权证号：肥西字第××号）房产及被告肖世好名下的位于安徽省肥西县上派镇政法小区（房权证号：上派字第××号）房产以折价、拍卖或变卖方式所得价款优先受偿；3.被告肖仁芳、肖世好、孟凡聪对上述债务承担连带保证责任；4、四被告承担本案诉讼费、保全费、保全担保费等相关费用。 事实和理由：2017年9月11日，原告与被告夏伦峰签订了《综合授信合同》，合同约定原告同意向被告夏伦峰提供50万元的授信额度，授信期限为2017年9月11日至2019年9月11日。同日，被告夏伦峰、肖世好、孟凡聪与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以夏伦峰名下的位于安徽省肥西县上派镇金寨南路与站前路交口名邦·西城国际1#1804室（房权证号：肥西字第××号）房产和肖世好、孟凡聪名下位于安徽省肥西县上派镇政法小区（房权证号：上派字第××号）房产为上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得皖（2017）肥西不动产证明第XXXX号《不动产登记证明》。同日，被告肖仁芳、肖世好、孟凡聪与原告签订了《最高额保证合同》，对上述《综合授信合同》约定的期限和额度内与原告发生的债务承担连带保证责任。2017年9月12日，被告夏伦峰与原告签订了《借款合同》，约定夏伦峰向原告借款55万元整，借款期限为2017年9月12日至2018年9月12日，贷款利率执行月利率12‰，借款人应于每月20日结息。同时约定若借款人违反本合同约定，原告有权利单方面宣布合同项下已发放的贷款本息提前到期，且逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%。合同签订后，原告于2017年9月12日向被告夏伦峰发放了55万元贷款。贷款发放后，原告多次催要，被告支付利息至2018年8月20日，自2018年8月21日始未再还本付息，为维护自身合法权益，故向法院起诉。 被告夏伦峰答辩称：原告转账55万元后被告向中介公司支付手续费和保证金4.7万元以及需支付的利息过高。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、皖（2017）肥东县不动产证明第XXXX号《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款凭证、转账记录。 被告肖仁芳、肖世好、孟凡聪未到庭，视为放弃答辩、举证、质证权利。 本院经审查对原告提交的证据予以确认，对原告陈述的事实予以认定。 本院另查明：2017年7月21日，原告与夏伦峰签订了《综合授信合同》（合同编号：ZS2017-2-083），约定原告同意向被告夏伦峰提供55万元的授信额度，授信期限为2017年9月11日至2019年9月11日。同日，原告与夏伦峰签订了《借款合同》（合同编号：2017-2-083），约定借款金额为55万元，借款期限为2017年9月12日至2018年9月12日，借款月利率为12‰，逾期罚息利率为本合同约定利率上浮50%，付息日为每月20日。 2017年9月11日，原告与夏伦峰、肖世好、孟凡聪签订了《最高额抵押合同》（合同编号：ZD2017-2-083），约定夏伦峰名下的位于安徽省肥西县上派镇金寨南路与站前路交口名邦·西城国际XXX室（房权证号：肥西字第××号）房产和肖世好、孟凡聪名下位于安徽省肥西县上派镇政法小区（房权证号：上派字第××号）房产为夏伦峰在2017年9月11日至2019年9月11日发生的最高额债权提供抵押担保，担保的最高债权限额为55万元，并于同日办理了最高额抵押登记。 2017年9月11日，原告与肖仁芳、肖世好、孟凡聪签订了《最高额保证合同》（个人保证），约定由肖仁芳、肖世好、孟凡聪对原告与夏伦峰之间自2017年9月11日至2019年9月11日发生的一系列债权承担保证责任，保证的最高本金额度为55万元，保证方式为连带责任保证，担保的范围是主合同项下的贷款、垫款、利息、费用，保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止，同时约定保证人自愿放弃物保优先抗辩。合同中均就司法送达地址进行了确认。 上述合同签订后，原告于2017年9月12日向被告夏伦峰发放了55万元贷款，但被告的贷款利息支付至2018年8月20日，之后利息均未偿还。 本院认为，涉案《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系签约各方真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。夏伦峰未按约还款，构成违约，应承担还本付息的违约责任。肖仁芳、肖世好、孟凡聪作为保证人，应对夏伦峰的债务在保证范围承担连带清偿责任。夏伦峰、肖世好、孟凡聪以名下房产设定抵押并办理他项权登记，应以抵押房产在担保债权数额范围内承担抵押担保责任。综上，安振小贷公司的诉请，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告夏伦峰辩称其收取55万元后向中介公司支付手续费和保证金4.7万元，但未提供证据证实该款项与原告的关联性，本院对其辩称不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告夏伦峰于本判决书生效之日起十日内偿还原告安徽省安振小额贷款有限公司借款本金55万元并支付利息（利息以55万元为基数按月利率12‰的标准自2018年8月21日计算至2018年9月12日，之后按月利率1.8%的标准顺延计算至实际清偿完毕时止）； 二、如被告夏伦峰不能按期足额付款，则原告安徽省安振小额贷款有限公司有权以夏伦峰名下的位于安徽省肥西县上派镇金寨南路与站前路交口名邦·西城国际XXX室（房权证号：肥西字第××号）房产和肖世好、孟凡聪名下的位于安徽省肥西县上派镇政法小区（房权证号：上派字第××号）房产折价或拍卖、变卖价款，在债权数额55万元范围内优先受偿； 三、被告肖仁芳、肖世好、孟凡聪对被告夏伦峰的上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告安徽省安振小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为4916元，由原告安徽省安振小额贷款有限公司负担116元，被告夏伦峰、肖仁芳、肖世好、孟凡聪共同负担4800元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  李一军 二〇一九年一月三十日 书记员  杜学民 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第十九连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第二十一当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。