福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽05民终53号 上诉人（原审被告）：黄美金，男，1969年4月27日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：黄书荣（系黄美金的舅舅），住福建省泉州市洛江区。 被上诉人（原审原告）：尤秀治，女，1970年5月25日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 上诉人黄美金因与被上诉人尤秀治排除妨害纠纷一案，不服福建省泉州市洛江区人民法院（2018）闽0504民初2016号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 黄美金上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回尤秀治的一审诉讼请求。事实和理由：一、黄种波于2012年8月13日将案涉房屋转让给黄美金，是由洛江区罗溪镇司法办人民调解委员会协调下形成协议的，黄种波自愿签字盖章确认。为避免日后纠纷，调解协议书第三条还约定若黄种波亲属对协议有异议，由黄种波承担一切责任和义务。协议签订至今已有六年之久，黄种波与黄美金从未提出异议。二、黄种波将房屋转让给黄美金后，尤秀治自愿搬走自己的所有日常用品，腾空房屋交付黄美金入住使用，说明尤秀治对借款及房屋买卖之事是清楚的。 尤秀治辩称，尤秀治与黄种波离婚前房子没人住，房子锁着，离婚后，法院将房子判归尤秀治享有，尤秀治有去打扫卫生，并将门锁住。2017年，黄美金将锁敲掉，把房子租给别人。黄美金与黄种波之间的事情与尤秀治无关。一审判决正确。 尤秀治向一审法院起诉请求：判决黄美金腾空交付占有尤秀治的房屋。 一审法院认定事实：尤秀治与黄种波于1989年底按当地农村风俗举行婚礼，并以夫妻名义同居生活，双方虽未办理结婚登记，但已形成事实婚姻关系。1999年，泉州市洛江区罗溪镇双溪村经联社以办公为名通过行政划拨取得该村西头埔三角泳土地使用权，并在该土地上建置楼房。2005年，泉州市洛江区罗溪镇双溪村村民委员会将案涉房屋出售给黄天来。2008年11月21日，黄种波向黄天来的继承人黄联合、黄思忠购买案涉房屋。黄种波曾先后于2010年3月17日、2011年2月14日、2011年12月26日向泉州市丰泽区人民法院和一审法院提起离婚诉讼，均被判决不准予离婚。2012年8月13日，黄种波与黄美金签订《调解协议书》，约定黄种波其将所有的案涉房屋产权转让给黄美金，用于偿还其欠黄美金的借款10万元及利息。泉州市洛江区罗溪镇人民调解委员会在调解单位上盖章，黄种波在甲方处签名，黄美金在乙方处签名，尤秀治未签名。2013年3月7日，黄种波再次提起离婚诉讼，一审法院于2013年9月2日作出（2013）洛民初字第605号民事判决，准予黄种波与尤秀治离婚，案涉房屋的财产权利归尤秀治享有。宣判后，尤秀治不服，向泉州市中级人民法院提起上诉。泉州市中级人民法院于2013年12月16日作出（2013）泉民终字第3118号民事判决书，判决驳回尤秀治的上诉，维持原判。后尤秀治申请强制执行案涉房屋，黄美金于2016年10月9日对此提出书面异议，一审法院于2016年10月20日作出（2016）闽0504执异6号执行裁定，驳回黄美金的异议。黄美金不服该执行裁定，于2016年11月8日提起案外人执行异议之诉，请求：1.依法撤销（2016）闽0504执异6号执行裁定书；2.依法确认案涉房屋财产权利归黄美金所有，并终止对该财产的执行。一审法院于2017年5月19日作出（2016）闽0504民初2364号民事判决，驳回黄美金的全部诉讼请求。宣判后，双方当事人均未提起上诉，该判决已发生法律效力。现案涉房屋钥匙在黄美金手中，尤秀治无法进入该房屋。黄美金还在该房屋内放置桌子、日用品等财物。 一审法院认为，公民的合法财产受法律保护。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。法院生效判决已认定案涉房屋的财产权利归尤秀治享有，尤秀治有权占有、使用、收益和处分该房屋。现黄美金在该房屋放置自己的财物并将该房屋上锁，使得尤秀治无法进入该房屋，进而无法实现其对房屋的相关权利，故尤秀治主张黄美金腾空交付案涉房屋，符合法律规定，予以支持。案涉房屋系黄种波在其与尤秀治婚姻关系存续期间购买的，属于夫妻共同财产，黄种波处理案涉房屋应与尤秀治平等协商，并取得一致意见。黄美金提出其购买案涉房屋手续是完整的辩解意见，并提供《调解协议书》欲证明其主张，但尤秀治并未在该《调解协议书》上签名，且尤秀治述称其不知道黄种波将案涉房屋出售给黄美金，黄美金亦未能提供其他证据证明黄种波在出售案涉房屋时已取得尤秀治的同意。依照《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第八十九条关于“在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益”的规定，黄美金提供的证据无法证明其属于善意第三人，故无法适用善意第三人的规定。因此，黄美金提供的证据不足以证明其已合法取得案涉房屋的财产权利。综上，尤秀治的诉讼请求合理合法，予以支持。黄美金提出其购买案涉房屋手续完整的辩解意见，缺乏依据，不予采纳。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十四条、第三十五条、第三十九条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：黄美金应于判决生效之日起十日内将址在泉州市洛江区罗溪镇双溪村西头埔三角泳综合楼第五层靠西面积138平方米房屋腾空交付尤秀治。 二审中，当事人未提交新的证据。经审查，一审判决查明的事实清楚，本院予以确认。 本院认为，案涉房屋系尤秀治与黄种波婚姻关系存续期间所购买，一审判决认定案涉房屋属双方共同财产符合法律规定，予以确认。对于共同财产，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，应双方平等协商，取得一致意见。根据一审查明的事实，在黄种波于2010年3月17日、2011年2月14日、2011年12月26日起诉与尤秀治离婚纠纷案件中，均表示无共同财产、无共同债务，亦未披露曾向黄美金借款10万元，直至2013年3月7日再次起诉时，黄种波才于诉讼过程中即2013年8月8日提供上述调解协议；而该份《调解协议书》的形成时间是2012年8月13日，即是在黄种波已三次起诉与尤秀治离婚后形成的，且协议书上并无尤秀治的签名，该份《调解协议书》的签订时间虽然是在尤秀治与黄种波离婚之前，但黄美金并未能举证证明黄种波抵债转让案涉房屋与尤秀治取得一致意见及尤秀治对以房抵债一事知情，故黄美金并不属于善意第三人，一审判决黄美金应将案涉房屋腾空交付给尤秀治并无不当。 综上所述，黄美金的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元，由黄美金负担。 本判决为终审判决。 审判长  李金凤 审判员  黄有志 审判员  郑玉蒜 二〇一九年一月二十九日 法官助理肖森华 书记员陈威鸿 附注本案适用的主要法条及执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。