上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0116民初7811号原告：上海金山万达广场商业管理有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：王志彬，总经理。委托诉讼代理人：芦礼祥，国浩律师(上海)事务所律师。被告：深圳趣购空间网络科技有限公司，住所地广东省深圳市。法定代表人：林海琴，执行董事。委托诉讼代理人：方晓琳。原告上海金山万达广场商业管理有限公司诉被告深圳趣购空间网络科技有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人芦礼祥、被告委托诉讼代理人方晓琳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告上海金山万达广场商业管理有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签署的《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》、《上海金山万达广场经营合作协议税费补充协议》、《补充协议(二)》等所有协议；2、判令被告支付拖欠的费用人民币(以下币种相同)16,496元；3、判令被告支付违约金9,897.60元；4、判令诉讼费由被告承担。事实和理由：深圳南方厚朴广告有限公司就原告管理的上海金山万达广场外立面1块广告位同原告签署了《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》及《上海金山万达广场经营合作协议税费补充协议》。以上协议约定，广告位使用期限自2015年7月17日起至2019年12月31日止，2018年上半年广告位使用费为24,744元，2018年下半年广告位使用费为24,744元，2017年全年广告位使用费为49,488元。原告还与深圳南方厚朴广告有限公司及深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司之间签订了《补充协议(二)》，约定自2016年6月20日起，由深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司支付协议中的相关费用。协议还约定，每个自然年度保底广告位使用费分6期支付，后续保底广告位使用费每2个月支付一次，支付节点统一定为偶数月数的20号前，如8月20日前支付当年7、8月份的费用。自2017年3月30日起，深圳南方厚朴广告有限公司更名为深圳趣购空间网络科技有限公司。被告在2018年3月1日最后一次支付了2018年1月、2月份保底广告位使用费8248元。到目前为止，未支付2018年3、4、5、6月份保底广告位使用费16,496元。根据双方协议约定，被告实际延期支付广告位使用费超过30天的，原告有权解除协议，被告还应依约支付违约金9,897.60元。为此，原告依法提起诉讼。被告深圳趣购空间网络科技有限公司辩称，同意解除原、被告之间的所有协议，同意支付所欠广告位使用费16,496元，但不同意支付违约金。原告及其母公司对涉案广告位进行集中招租招投标活动，这表明原告及其母公司不会按约履行合同义务，原告及其母公司违约在先，被告如果继续履行合同极有可能导致不可逆的重大损失，因此被告拒付广告位使用费并不构成违约。即使法院认定被告违约，原告主张的违约金明显属于过分高于实际损失，应当适当减少。经审理查明，被告原名为深圳南方厚朴广告有限公司，2017年3月30日变更登记为现用名深圳趣购空间网络科技有限公司。2014年3月10日，原告母公司万达商业管理有限公司(甲方)与被告(乙方)签订了《万达广场外立面广告位经营框架合作协议》(以下简称《框架协议》)一份，协议约定：甲方拟将各地区万达广场外立面广告位安排甲方下属公司提供给乙方有偿使用，具体事宜由乙方另行与甲方下属公司依本协议为基础和原则签署《万达广场外立面广告位经营合作协议》。2015年3月1日，原告(甲方)与被告(乙方)签订了《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》(以下简称《合作协议》)一份，协议约定：甲方将上海金山万达广场外立面广告位一块提供给乙方有偿使用，乙方同意按照该协议约定向甲方支付相关费用，《合作协议》未约定事宜按《框架协议》约定执行，《框架协议》未约定的按《合作协议》约定执行，《合作协议》与《框架协议》有冲突之处以《框架协议》约定为准；乙方有权按本协议约定行使上述广告位的经营权，本协议签订后，就本协议项下广告位在本协议期内，甲方不得与除乙方外的第三方签署新的合作合同；广告位的使用期限为5年，自2015年7月17日至2019年12月31日止；本协议约定使用期限内的乙方应向甲方支付的广告位使用费按保底广告位使用费加分成广告位使用费的方式计算；乙方应向甲方支付的2015年下半年度的保底广告位使用费为20,712元、2016年度为47,250元、2017年度为49,613元、2018年度为52,093元、2019年度为54,698元；乙方应向甲方支付的分成广告位使用费计算公式为，乙方应向甲方支付的分成广告位使用费=[自然年度各万达广场乙方广告位发布费总收入-自然年度各万达广场总保底广告位使用费-各万达广场自然年度乙方经营费用(即自然年度各万达广场乙方广告位发布费总收入)×40%]×30%×本协议万达广场外立面广告位自然年度的利润占自然年度各万达广场广告位自然年度利润总和的比例；每个自然年度的保底广告位使用费分两期支付，乙方须于甲方签订合作协议后五个工作日内向甲方支付第一期保底广告位使用费，后续保底广告位使用费每半年支付一次，支付时间为每年12月20日前和每年6月30日前，每个自然年度的分成广告位使用费应于下一自然年度4月30日前据实结算并由乙方向甲方一次性支付；如乙方未按本协议约定期限向甲方支付广告位使用费或其他应付费用，每延期一日，需按延付金额的千分之五的标准向甲方支付违约金；乙方延付广告位使用费或延期履行其他义务达30天的，甲方有权解除本协议，乙方应按实际广告位使用期结算广告位使用费，乙方还应当按照解约当年广告位使用费总额的20%向甲方支付违约金。协议还对其他事项作了约定。同日，因税费原因，原、被告还签订了《上海金山万达广场经营合作协议税费补充协议》，协议对保底广告位使用费作出了变更，2015年下半年度的保底广告位使用费变更为19,677元、2016年度为44,888元、2017年度为47,132元、2018年度为49,488元、2019年度为51,963元。2016年，原告(甲方)、被告(乙方)及被告分支机构深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司(丙方，以下简称吉安分公司)还签订了《补充协议(二)》一份，协议约定：丙方为乙方下属分公司，甲乙丙三方同意自2016年6月20日起，对于原协议项下乙方应付的款项，乙方指定丙方向甲方支付；三方确认，如果丙方没有按照原协议及本协议的约定支付款项，甲方有权要求乙方承担付款义务及违约责任，丙方享有原协议相关权利并承担原协议相关义务；保底广告位使用费自合作协议项下广告位使用期起始日起计，每个自然年度的保底广告位使用费分6期支付，由乙方或乙方指定丙方付款，乙方须与甲方签订原协议后五个工作日内向甲方支付第一期保底广告位使用费，后续保底广告位使用费每2个月支付一次，支付节点统一定为偶数月份的20号前(如8月20日前支付7、8月份费用)；每个自然年度的分成广告位使用费应于下一自然年度4月30日前据实结算并由乙方或乙方指定丙方向甲方一次性支付；乙方对丙方的付款义务承担连带责任，如丙方未按结算履行付款义务的，乙方应承担相应的付款义务；如乙方或丙方未能按照约定期限向甲方支付广告位使用费，拖延缴纳付款超过五个工作日的，甲方有权暂停乙方使用广告位，并要求乙方承担原协议及本协议约定的违约责任。协议还对其他事项作了约定。又查明，《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》签订后，原告按约将广告位交付被告使用。被告及吉安分公司通过银行转账方式于2015年12月2日至2018年6月16日间向原告支付了2015年7月至2018年2月的全部保底广告位使用费。2018年6月16日以后，被告及吉安分公司未再向原告支付过款项。又查明，被告于2018年7月16日收到本案起诉状副本等应诉材料。以上事实，由《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》、《上海金山万达广场经营合作协议税费补充协议》、《补充协议(二)》、银行业务回单以及当事人的当庭陈述等证据证实，本院予以确认。对于被告提供的(2017)深证字第89659号公证书、招标文件及附件、2017年3月7日《公函》、2017年5月9日《公函》、2017年9月8日《公函》等证据，均缺乏与本案的关联性，本院不予认定。本院认为，原、被告签订的《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》、《上海金山万达广场经营合作协议税费补充协议》以及原、被告和吉安分公司三方签订的《补充协议(二)》均合法、有效，各方均应恪守履行。吉安分公司是被告的分支机构，其民事责任应由被告承担。从查明的事实来看，被告及吉安分公司逾期支付广告位使用费已经超过30天，原告依照《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》的约定行使合同解除权并无不当，因此对于原告要求解除原、被告签订的《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》、《上海金山万达广场经营合作协议税费补充协议》以及原、被告和吉安公司三方签订的《补充协议(二)》的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。被告使用约定的广告位，理应按照合同支付原告使用费，现原告诉请被告支付2018年3、4、5、6月份的保底广告位使用费，具有相应事实依据，本院应予支持。被告逾期支付广告位使用费，导致合同解除，被告应当支付违约金。原告上级公司在原、被告合同履行期内对广告位进行招租，与原告无关，原告也未与除被告以外的第三方签署过新的合作协议，原告并无违约行为，因此被告以原告及其母公司违约在先为由，拒绝支付违约金的抗辩意见，本院不予采信。按照合同约定，被告应支付的违约金为2018年保底广告位使用费49,488元的20%，即9,897.60元,但被告认为约定违约金过高，请求本院予以调低，鉴于原告未提交证据证明解除合同给原告造成损失的数额，综合考虑本案实际情况，本院酌定被告支付原告违约金4000元。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零九条、第一百一十四条第一、第二款、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告上海金山万达广场商业管理有限公司与被告深圳趣购空间网络科技有限公司签订的《上海金山万达广场外立面广告位经营合作协议》、《上海金山万达广场经营合作协议税费补充协议》、原告上海金山万达广场商业管理有限公司与被告深圳趣购空间网络科技有限公司以及被告分支机构深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司签订的《补充协议(二)》于2018年7月16日解除；二、被告深圳趣购空间网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海金山万达广场商业管理有限公司保底广告位使用费人民币16,496元；三、被告深圳趣购空间网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海金山万达广场商业管理有限公司违约金人民币4000元。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取人民币230元，由被告深圳趣购空间网络科技有限公司承担，于本判决生效之日起七日内缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  顾红顺二〇一九年一月十四日书记员  陆 静附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条……当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……二、《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。