贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0181民初4589号原告：贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司，住所：贵州省清镇市云岭东路印象康城******。法定代表人：吉星，总经理。委托诉讼代理人：吴宛蓉、彭云发，贵州浩辩律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。被告：徐国法，男，1964年12月27日出生，汉族。被告：龚婉忠，女，1967年11月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：徐国法，系被告丈夫，代理权限为一般代理。原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司（以下简称黔中泉公司）与被告徐国法、龚婉忠借款合同纠纷一案，本院于2018年10月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黔中泉公司的委托诉讼代理人彭云发，被告徐国法及被告龚婉忠的委托诉讼代理人徐国法到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黔中泉公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐国法偿还原告借款本金348992.30元及其罚息（以实际欠付本金为基数按月利率2%标准自2018年8月16日起计算至借款本金清偿之日止）；2.判令被告徐国法赔偿原告为实现债权而支付的律师费15000元；3.判令原告对被告徐国法、龚婉忠提供的位于贵阳市××山路智慧龙城玲珑水榭5号楼1单元17层1号房产（产权证号：黔（20**）云岩区不动产权第0075195号）的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述诉请第一、二项范围内享有优先受偿权；4、判令被告龚婉忠对上诉一、二项全部债务承担连带清偿责任；5、案件受理费、保全费、公告费由被告承担。事实及理由：2018年1月30日，被告徐国法作为借款人（乙方）与原告作为贷款人（甲方）签订《借款合同》（编号：黔中泉2018贷第0065号），约定由被告徐国法向原告借款40万元用于进货，贷款期限自2018年1月30日至2021年1月30日，贷款利率为月利率1.7%，还款方式为等额本息，分期还款。合同第十条第一款第5项约定未按期归还债务本息的构成借款人的违约，以及合同第十条第二款明确约定，借款人出现违约情形的，贷款人有权提前终止合同，停止贷款资金的发放和支付，宣布贷款立即到期，要求借款人（及共同借款人）立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及费用；借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。该笔贷款由被告林洋提供连带保证责任，并与原告签订编号为黔中泉2015贷第107号-保第001号《保证合同》。2018年2月1日，原告向被告徐国法指定账户发放了40万元贷款，然而被告还款6期之后便未再还款，经原告方多次催收无果，被告的行为已构成严重违约，为维护自身合法权益特提起诉讼，望判如所请。庭审中，原告对第三项诉请变更为判令被告提供的位于贵阳市××山路智慧龙城玲珑水榭5号楼1单元17层号房产对诉请的第一、二项债务承担抵押担保责任。被告徐国法、龚婉忠辩称：现尚欠借款本金348992.30元属实，对原告的诉请没有意见，希望原告把利息降低一点，等被告把房屋处理后，用卖房款来偿还。当事人围绕诉讼请求依法提交了营业执照复印件，身份证复印件，借款合同复印件，中国工商银行网上银行电子回单复印件，借款借据复印件，还款明细复印件等证据，经庭审质证，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年1月30日，原告黔中泉公司与被告徐国法签订了编号为黔中泉[2018]贷第0065号的《借款合同》，合同约定的主要内容为：原告黔中泉公司向被告徐国法提供贷款40万元，借款用途为进货。借款期限为36个月，即从2018年1月30日至2021年1月30日，实际放款日、到期日以借款借据为准，贷款利率为固定月利率1.7%，还款方式为等额本息、分期还款（详见还款计划表）；发生下列一项或多项情形的，构成借款人的违约：（二）未按期足额归还债务本息；借款人出现上述违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（一）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。借款人违约时贷款人有权要求借款人承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。同日，被告龚婉忠与原告黔中泉公司签订编号为黔中泉[2018]贷第0065号-保第001号《保证合同》，保证合同约定龚婉忠为徐国法与黔中泉公司之间签订的《借款合同》所形成的债务提供连带责任保证；保证担保的范围为：本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和黔中泉公司垫付的有关费用以及实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日后两年止。2018年1月30日，徐国法、龚婉忠用其共同共有的位于贵阳市智慧龙城玲珑水榭5号楼1单元17层1号的房屋（产权证字号为：黔（2017）云岩区不动产权第0075195号）向原告对债务人享有的债权提供抵押担保，2018年2月6日，在贵阳市国土资源局不动产中心办理不动产登记证明，字号为黔（2018）云岩区不动产证明第0009900号，附记载明为第二顺序抵押。2018年2月1日，原告黔中泉公司通过中国工商银行清镇支行百花大道支行向被告徐国法指定账户发放了贷款40万元，被告在借款借据上签名。该借款借据载明“借款人：徐国法；贷款种类：抵押；借款用途：进货采购；利率（月）：17.00‰；借款金额：肆拾万元整；借款日期：2018年2月1日；到期日期：2021年2月1日”。借款后，被告按月利率17.00‰向原告黔中泉公司偿还了部分本金及2018年8月15日前的利息共计89796.83元，尚欠原告黔中泉公司借款本金348992.30元。2018年10月25日，原告黔中泉公司与贵州浩辩律师事务所签订民事诉讼委托代理合同，约定以15000元的律师代理费委托该律师事务所指派律师为处理本纠纷提供一审、二审、执行阶段的法律服务，并于2018年12月24日向该律师事务所支付律师费15000元。本院认为：原告黔中泉公司与被告徐国法、龚婉忠签订的《借款合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。原告黔中泉公司依约履行了支付40万元借款的义务，被告徐国法仅依约向原告偿还借款本息至2018年8月15日，其后便未按约偿还借款本金及约定利息，被告徐国法未按期偿还所余借款本金及利息的行为已构成违约，原告黔中泉公司根据双方签订的借款合同第十条的约定，要求被告徐国法偿还剩余全部借款本金348992.30元及利息符合合同约定及法律规定，依法应予支持。对于逾期利息，原告诉请逾期利息按照月利率2%计算，该诉请未超过借款合同约定，亦不违反法律法规的强制性规定，依法应予支持。原告黔中泉公司诉请律师费损失15000元，因该诉请符合双方合同的约定，且金额未超过贵州省律师服务收费标准，依法应予支持。被告龚婉忠自愿为被告徐国法提供连带保证责任担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十八条“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”,本案中，徐国法提供担保的财产系徐国法与龚婉忠的共有财产，龚婉忠对徐国法的债务提供的连带保证责任在保证期间内，故被告龚婉忠对被告徐国法的债务承担连带保证责任。对原告要求判令被告以位于贵阳市××山路智慧龙城玲珑水榭5号楼1单元17层1号房产对被告所欠债务承担抵押担保责任的诉请，因被告的上述房产在贵阳市国土资源局不动产登记中心办理了抵押权登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、第一百二十八条“债权人向人民法院请求行使担保物权时，债务人和担保人应当作为共同被告参加诉讼。同一债权既有保证又有物的担保的，当事人发生纠纷提起诉讼的，债务人与保证人、抵押人或者出质人可以作为共同被告参加诉讼。”、第一百三十条“在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同当事人所作出的判决或者裁定，直接执行担保人的财产”的规定，该诉请于法有据，本院予以支持。对被告提出要求降低利息的辩称意见，因原告诉请的按月利率2%支付利息未超过法律的规定，故该辩称意见，本院不予采纳。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条第二款“依法成立的合同受法律保护。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”、第一百九十八条“订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，判决如下：被告徐国法于本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司借款本金348992.30元及利息（以本金348992.30元为基数,按月利率2%从2018年8月16日起计算至借款偿还完毕之日止）；被告徐国法于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳市清镇黔中泉小额贷款股份有限公司律师费损失15000元；被告龚婉忠对上述债务承担连带清偿责任；四、被告徐国法、龚婉忠以其所有的位于贵阳市××山路智慧龙城玲珑水榭5号楼1单元17层1号房产（产权证号：黔（20**）云岩区不动产权第0075195号）对上述债务承担抵押担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3380元，由被告徐国法、龚婉忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员  张文涛二〇一九年一月二十一日书记员  陈 雷