广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0225民初1244号 原告：广西融水柳银村镇银行股份有限公司，统一社会信用代码：91450200566778647M，住所地：融水苗族自治县融水镇人民路会展中心。 法定代表人：邹晓祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：范波，该公司风险管理部客户经理。 委托诉讼代理人：梁军，该公司民族支行行长助理。 被告：周有才，男，1978年8月13日出生，汉族，住广西融安县。 被告：陈华，女，1979年5月28日出生，壮族，住址同上。系被告周有才之妻。 被告：周福才，男，1986年2月6日出生，汉族，住广西融安县。 原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司（以下简称融水柳银）诉被告周有才、陈华、周福才金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月14日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人范波、梁军到庭参加诉讼，被告周有才、陈华、周福才经本院依法公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告融水柳银向本院提出诉讼请求：1、判令被告周有才偿还原告借款本金218万元，利息331719.74元，本息合计2511719.74元（利息计算至2018年7月21日止，以后利息按合同约定计算至还清本金为止）；2、依法变卖、拍卖被告周有才、周福才位于融安县的房地产，原告对此抵押物享有优先受偿权；3、依法变卖、拍卖被告周有才位于融安县的“融安县拉艾水电站”的水电站设备，原告对此抵押物享有优先受偿权；4、被告陈华对此笔借款承担连带清偿责任；5、案件诉讼及实现债权所发生的费用由被告共同承担。事实和理由：2016年9月22日，被告周有才与原告签订《个人借款/担保合同》，向原告借款218万元用于购入林地，借款期限壹年，期限至2017年9月21日到期；同日被告陈华作为周有才的共同借款人与抵押物共有人与原告签订了《个人借款/担保合同》；同日被告陈华签署了《共同承担借款债务承诺书》同意共同承担借款债务。同日被告周有才、陈华、周福才与原告签署了《个人借款/担保合同》及签署了《房地产抵押物清单》及《借款抵（质）押承诺书》，承诺以周有才、周福才名下位于融安县【土地权证号：融国用（2003)字第01-13-00-272号；房屋所有权证号：融房权证融安字第××号、融房融安共字第××号；不动产登记证明：桂（2016)融安县不动产证明第0000593号】对此笔借款提供抵押担保。同日被告周有才与原告签订了《个人借款/担保合同》，并办理了动产抵押登记，登记编号：融安工商抵登字【2016】16018号，以被告周有才位于融安县的“融安县拉艾水电站”的水电站设备对此笔借款提供抵押担保。2017年9月21日，贷款协议约定的期限届满，余下借款本息被告周有才拒绝还款。截止2018年7月21日，被告周有才尚欠借款本金218万元，利息331719.74元，本息合计2511719.74元。 被告周有才、陈华、周福才均未作答辩。 原告融水柳银围绕诉讼请求依法提交了以下证据： 证据一、《借款借据》、《受托支付申请书》、《受托支付委托书》、《贷款明细》、《活期账户交易明细单》复印件，用以证实原告向被告周有才放款的事实。 证据二、《借款合同》合同编号：2016年融水柳银借字第330号、《借款申请书》、《承诺函》、《借款用途承诺书》、《扣（划）款授权书》、《个人贷款借款人、担保人面谈记录》、《签字照片》复印件，用以证实被告周有才与原告签订借款合同，根据合同约定，被告已违约。 证据三、《共同承担借款债务承诺书》，用以证实被告陈华共同承担债务事实。 证据四、《房地产抵押物清单》、《借款抵（质）押承诺书》、《不动产登记证明》复印件，用以证实被告周有才、陈华以房产作抵押担保的事实。 证据五、《房产证》《土地证》复印件。证明：被告周有才房产和土地事实。《动产抵押登记书、价值确认书》、《个体工商户营业执照、电脑咨询单》，用以证实被告以融安县拉艾电站设备作抵押担保的事实。 证据六、《借款人及配偶身份证、联网核查、户口簿、结婚证、抵押共有人身份证、联网核查、户口簿、离婚证》复印件，用以证实周有才、陈华、周福才身份情况。 证据七、《贷款明细、实地催收照片、欠款清单》，用以证实原告向被告催收的事实和被告欠款本息情况。 被告周有才、陈华、周福才均未出庭质证，亦未提供证据。 本院认证认为：原告提供的证据真实合法，本院对其证明效力予以确认并在卷佐证。 根据当事人的举证和本院的认证，并结合当事人的当庭陈述，本院认定如下事实： 2016年9月22日，被告周有才与原告签订《个人借款/担保合同》，向原告借款218万元用于购入林地，借款期限1年，期限至2017年9月21日止，签约当日，被告周有才之妻陈华与原告签订了《个人借款/担保合同》并签署《共同承担借款债务承诺书》，承诺承担共同还款责任，同日，被告周有才、陈华、周福才与原告签署了《个人借款/担保合同》，并签署了《房地产抵押物清单》及《借款抵（质）押承诺书》，承诺以周有才、周福才名下位于融安县房地产对此笔借款提供抵押担保，并约定合同项下担保期间为登记日起至合同规定的贷款期限届满二年止。被告周有才还与原告签订了《个人借款/担保合同》，以周有才自有的位于融安县的“融安县拉艾水电站”的水电站设备对此笔借款提供抵押担保，并办理了动产抵押登记，不动产登记证明编号：桂（2016)融安县不动产证明第0000593号，动产抵押登记编号为：融安工商抵登字【2016】16018号。2017年9月21日，贷款协议约定的期限届满，余下借款本息被告周有才未按约还款。截止2018年7月21日，被告周有才尚欠借款本金218万元，利息331719.74元，本息合计2511719.74元。 本院认为，原、被告之间签署的借款合同、担保合同及被告签署的《共同承担借款债务承诺书》、《房地产抵押物清单》及《借款抵（质）押承诺书》等合同文件，均系当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告已经按照约定履行合同义务。还款期限届满后，被告周有才没有按照合同约定履行还款义务，已经构成违约，依法应当承担相应的违约责任，被告陈华在担保责任内承担连带清偿责任。原告的主张证据充分，理由成立，本院依法予以支持。另外，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人的约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告周有才、周福才自愿将其所有的不动产或动产作为贷款的抵押物抵押给原告融水柳银，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告融水柳银有权就该财产优先受偿。因此，原告融水柳银请求对抵押物享有优先受偿权的主张，理由成立，本院依法予以支持。 被告周有才、陈华、周福才经公告传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司对周有才、周福才名下位于融安县房地产享有抵押物优先受偿权； 原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司对周有才位于融安县的“融安县拉艾水电站”的水电站设备享有抵押物优先受偿权； 被告周有才于本判决生效之日起十日内返还原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司借款本金218万元； 四、被告周有才于本判决生效之日起十日内支付原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司截止至2018年7月21日的利息331719.74元，之后利息按合同约定利率计算至还清借款本金之日止； 五、被告陈华对上述第三、第四项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费26894元，公告费390元，合计27284元（原告已预交），由被告周有才、陈华、周福才共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  余宏伟 人民陪审员  韦美连 人民陪审员  赵桂荣 二〇一九年一月二十四日 书 记 员  黄粲洁