浙江省嵊州市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0683民初8414号 原告：浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司，住所地嵊州市剡湖街道嵊州大道**。 主要负责人：金建国，董事长。 委托诉讼代理人：詹晨星，该公司职工。 被告：赵晓亮，男，1973年9月22日出生，汉族，住嵊州市。 被告：邢丽芳，女，1976年11月27日出生，汉族，住嵊州市。 原告浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司（以下简称瑞丰村镇银行）与被告赵晓亮、邢丽芳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑞丰村镇银行的委托诉讼代理人詹晨星、被告邢丽芳到庭参加诉讼，被告赵晓亮经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司诉称：1.依法判令被告赵晓亮立即归还原告借款本金人民币400000元，并支付自2018年9月21日起至付清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（包括罚息、复息）；2.判令原告对被告赵晓亮、邢丽芳所有的位于嵊州市（房产证号为：嵊房权证城字第××号，土地证号为：嵊州国用2006第1-56**）变价所得款项享有优先受偿权；3.依法判令被告邢丽芳对上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告赵晓亮因需向原告申请贷款，双方于2017年1月16日签订了合同号为6511120170000219《个人借款合同》。合同约定：原告向被告赵晓亮发放贷款人民币400000元，借款期限自2017年1月16日至2019年1月12日止，月利率为7.520833‰，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日、次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿还借款利息，按罚息利率计收复息。本合同所发生的实现债权的一切合理费用均由借款人承担。本合同对应的担保合同号为：6511320170000166。被告赵晓亮、邢利芳在合同编号为6511320170000166的《最高额抵押合同》上签字捺印，以其所有的位于位于嵊州市（房产证号为：嵊房权证城字第××号，土土地证号为：嵊州国用2006第1-56**为上述借款提供了抵押担保。并于2017年1月13日办理了不动产登记证明，权证号为浙（2017）嵊州市不动产证明第0000831号。被告邢丽芳出具保证函为赵晓亮的上述贷款提供连带责任担保。合同签订后，原告于同日向被告赵晓亮发放了金额为400000元的借款，借款借据约定的借款期限自2017年1月16日起至2019年1月12日，月利率为7.520833‰。但被告仅支付至2018年9月20日的利息，对之后的利息经原告多次催讨，两被告均认欠不付。为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请依法裁决。 被告赵晓亮未到庭陈述答辩意见，亦未在答辩期内提出书面答辩意见。 被告邢丽芳答辩称，对原告主张的诉讼请求与事实均无异议。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、房屋及土地使用权抵押协议、最高额抵押合同、不动产登记证明、保证函、借款借据、送达地址确认书等证据。本院认为，两被告收到本院依法送达的诉讼材料后，未提出异议，且上述证据具有真实性、合法性和关联性，可以作为本案认定事实的依据。 本院经审理查明事实如下：原告诉称事实本院予以确认。另查明，1.最高额抵押借款合同约定：抵押人被告赵晓亮、邢丽芳自愿以有完全处分权的财产作为抵押财产，为债权人向债务人赵晓亮自2017年1月13日至2019年1月12日融资期间内最高融资限额700000元整的所有融资债权提供最高抵押担保；抵押担保范围为本合同项下所列产生的债权人的所有债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）等实现债权的费用；合同还约定本合同债权人债权如设有人的担保和／或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可以同时要求保证人和物的担保人承担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序，本合同抵押人同意以全部抵押财产价值对本合同全部债权承担承担抵担保押责任。2.保证函约定：保证人邢丽芳同意为原告向债务人赵晓亮在2017年1月16日至2019年1月12日期间内最高融资限额人民币400000元的所有融资债权提供最高额保证；保证范围包括但不限于所有融资债权、利息和实现债权的费用等；原告对债务人赵晓亮的债权如另设有人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供还是第三人提供的，当原告主张债权时，可以就物的担保实现债权或要求本保证人承担连带保证责任，也可以同时要求本保证人和物的担保人承担担保责任，人的担保、物的担保居于同一清偿顺序。 本院认为，原告与被告赵晓亮签订的个人借款合同、与被告赵晓亮、邢丽芳签订的最高额抵押合同及被告邢丽芳向原告出具的保证函，均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效，故借款合同、抵押合同、保证合同均成立并生效，各方当事人之间约定的条款对其均具有约束力。被告赵晓亮向原告借款后，理应按照借款合同的约定履行还本付息的义务，但其仅支付利息至2018年9月20日，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告有权要求其提前归还借款、支付相应的利息（包括罚息、复息）。被告赵晓亮、邢丽芳在其所有的房产上设立的抵押，抵押权自抵押登记时成立生效，在被告赵晓亮未按期支付利息的情况下，抵押权人原告有权提前处置该抵押财产，即原告有权在抵押合同约定的抵押担保范围内就该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告邢丽芳作为连带责任保证人，在保证期间内，亦应在约定的保证范围内承担连带保证责任。保证人在承担保证责任后，有权向主债务人进行追偿。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。被告赵晓亮经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、赵晓亮返还浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司借款本金400000元，并支付相应的利息、罚息、复息（利息自2018年9月21日起至2019年1月12日止按月利率7.520833‰计算，罚息自2019年1月13日起至付清日止按月利率11.2812495‰计算，复息以所欠利息为基数自2018年9月21日起至付清日止按月利率11.2812495‰计算），款限本判决生效后十日内付清； 二、若赵晓亮未履行上述第一项确定的债务，则浙江嵊州瑞丰村镇银行股份有限公司有权有权对赵晓亮、邢丽芳所有的座落于嵊州市（房产证号为：嵊房权证城字第××号，土地土地证号为：嵊州国用2006第1-56**屋他项权证号为浙（2017）嵊州市不动产证明第0000831号）在最高抵押担保本金余额700000元范围内优先受偿。 四、邢丽芳对赵晓亮就上述第一项确定的债务在最高余额400000元范围内承担连带清偿责任。邢丽芳承担保证责任后，有权向赵晓亮追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7360元，减半收取计3680元，财产保全费2570元，合计6250元，由赵晓亮、邢丽芳共同负担（款限本判决生效后十日内向本院交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 张 洪 二〇一九年一月十日 书记员 翁芳芳 附页： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。