山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初2588号 原告:潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行，驻山东省潍坊市奎文区北海路642号，统一社会信用代码：91370700061995398F。 负责人：耿增健，行长。 委托诉讼代理人：王效平，系单位职工。 委托诉讼代理人：吴亮亮，系单位职工。 被告：郑晓莎。 被告：赵大伟。 被告：由增芳。 被告：张祚春。 被告：王瑞华。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行诉被告郑晓莎、赵大伟、由增芳、张祚春、王瑞华金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王效平、吴亮亮到庭参加了诉讼。被告郑晓莎、赵大伟、由增芳、张祚春、王瑞华经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案缺席审理，现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行诉称：2017年1月18日，原告与被告郑晓莎签订个人借款合同，约定原告为被告郑晓莎发放贷款60万元，借款到期日为2018年1月17日。上述借款由被告赵大伟名下位于潍城区青年路92号白浪河花园大厦20-35的房产及被告张祚春名下位于诸城市明诚花园小区一中二村1幢2-301的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时上述借款由被告赵大伟、由增芳、张祚春提供连带责任保证。原告如约发放了贷款，后被告未能按时还款，故原告诉至法院，要求判令：1、被告郑晓莎偿还原告第一笔借款（合同编号为（潍农商行）个借字（2017）年第25008号）本金10万元、利息12571.01元（含复利、罚息，利息计算至2018年11月30日，此后的利息按照合同约定计算至被告实际还款之日）；2、被告郑晓莎偿还原告第二笔借款（合同编号为（潍农商行）个借字（2017）年第25008号）本金50万元、利息65718.99元（含复利、罚息，利息计算至2018年11月30日，此后的利息按照合同约定计算至被告实际还款之日）；3、原告对被告赵大伟名下位于潍城区青年路92号白浪河花园大厦20-35的房产享有优先受偿权；4、原告对被告张祚春名下位于诸城市明诚花园小区一中二村1幢2-301的房产享有优先受偿权；5、被告赵大伟、由增芳、张祚春对上述两笔借款承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告承担。庭审中，原告放弃对被告王瑞华的诉求。 被告郑晓莎、赵大伟、由增芳、张祚春、王瑞华未到庭，亦未提出书面答辩。 经审理查明：2017年1月18日，原告与被告郑晓莎签订编号为（潍农商行）个借字（2017）年第25008号的个人借款合同，约定被告郑晓莎从原告处借款10万元用于借新还旧，借款期限自2017年1月18日至2018年1月17日，借款年利率为8.0475%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上加收50%，还款方式为按月结息、到期日利随本清。 2014年10月20日，原告与被告赵大伟签订编号为（潍农商行）高抵字（2014）年第25104号的最高额抵押合同，约定被告赵大伟以其名下位于潍坊市潍城区青年路92号白浪河花园大厦20-35的房产（房屋所有权证号为潍房权证潍城字第××号），为自2014年10月20日至2017年10月19日期间，原告依据与郑晓莎签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对郑晓莎的主债权在10万元范围内提供抵押担保，并于2014年10月21日办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。 2017年1月18日，原告与被告郑晓莎签订编号为（潍农商行）个借字（2017）年第25008号的个人借款合同，约定被告郑晓莎从原告处借款50万元用于借新还旧，借款期限自2017年1月18日至2018年1月17日，借款年利率为8.0475%，逾期罚息利率在借款执行利率基础上加收50%，还款方式为按月结息、到期日利随本清。 2014年10月17日，原告与被告张祚春签订编号为（潍农商行）高抵字（2014）年第25104-3号的最高额抵押合同，约定被告张祚春以其名下位于诸城市明诚花园小区一中二村1幢2-301的房产（房屋所有权证号为城区商品字第××号），为自2014年10月17日至2017年10月16日期间，原告依据与郑晓莎签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对郑晓莎的主债权在50万元范围内提供抵押担保，并于2014年10月17日办理了抵押登记。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等。 另，2017年1月18日，原告与被告赵大伟、由增芳、张祚春签订编号为（潍农商行）高保字（2017）年第25009-1号的最高额保证合同，约定被告赵大伟、由增芳、张祚春为原告自2017年1月18日至2018年1月17日期间，依据其与被告郑晓莎签订的人民币贷款而享有的对被告郑晓莎的债权在人民币160万元最高余额内提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，保证期间为决算期届至之日起两年。 原告如约向被告郑晓莎发放第一笔贷款10万元，后被告郑晓莎未按约定还款，截至2018年11月30日，尚欠原告借款本金10万元、利息12571.01元（含复利、罚息）。 原告如约向被告郑晓莎发放第二笔贷款50万元，后被告郑晓莎未按约定还款，截至2018年11月30日，尚欠原告借款本金50万元、利息65718.99元（含复利、罚息）。 上述事实，有原告提供的个人借款合同、最高额抵押合同、房屋他项权证、最高额保证合同、贷转存凭证、活期查询、放款结清及原告的当庭陈述在案为证。 本院认为：原告与被告郑晓莎之间的借款合同关系依法成立，合法有效。原告如约将第一笔贷款10万元发放给了被告郑晓莎，被告郑晓莎未按约定还款，故原告有权要求被告郑晓莎偿还尚欠的借款本金10万元及利息12571.01元（含复利、罚息，利息计算至2018年11月30日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）。 被告赵大伟以其名下位于潍坊市潍城区青年路92号白浪河花园大厦20-35的房产（房屋所有权证号为潍房权证潍城字第××号）为原告自2014年10月20日至2017年10月19日期间，依据与被告郑晓莎签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对被告郑晓莎的主债权在10万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。上述10万元借款属于被告赵大伟所担保的债权范围，当被告郑晓莎未按照约定还款时，原告有权就其主张的借款本息对被告赵大伟名下的抵押房产享有优先受偿权。 原告如约将第二笔贷款50万元发放给了被告郑晓莎，被告郑晓莎未按约定还款，故原告有权要求被告郑晓莎偿还尚欠的借款本金50万元及利息65718.99元（含复利、罚息，利息计算至2018年11月30日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）。 被告张祚春以其名下位于诸城市明诚花园小区一中二村1幢2-301的房产（房屋所有权证号为城区商品字第××号）为原告自2014年10月17日至2017年10月16日期间，依据与被告郑晓莎签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对被告郑晓莎的主债权在50万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权已设立。上述50万元借款属于被告张祚春所担保的债权范围，当被告郑晓莎未按照约定还款时，原告有权就其主张的借款本息对被告张祚春名下的抵押房产享有优先受偿权。 被告郑晓莎上述两笔借款属于被告赵大伟、由增芳、张祚春担保的债权范围，在未过保证期间的情况下，被告赵大伟、由增芳、张祚春应在最高余额160万元范围内对上述欠款本息承担连带清偿责任；清偿后，有权向被告郑晓莎追偿。 原告未提供相关证据证明被告王瑞华应承担保证责任，庭审中，原告放弃对被告王瑞华的诉求，本院予以允许。 被告郑晓莎、赵大伟、由增芳、张祚春、王瑞华未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告郑晓莎于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行第一笔借款（合同编号为（潍农商行）个借字（2017）年第25008号）本金10万元及利息12571.01元（含复利、罚息，利息计算至2018年11月30日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）； 二、被告郑晓莎于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行第二笔借款（合同编号为（潍农商行）个借字（2017）年第25008号）本金50万元及利息65718.99元（含复利、罚息，利息计算至2018年11月30日，此后的利息按照合同约定计算至实际还款之日）； 三、原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行就本判决确定的第一项所述债权对被告赵大伟名下位于潍坊市潍城区青年路92号白浪河花园大厦20-35的房产（房屋所有权证号为潍房权证潍城字第××号）享有优先受偿权； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行就本判决确定的第二项所述债权对被告张祚春名下位于诸城市明诚花园小区一中二村1幢2-301的房产（房屋所有权证号为城区商品字第××号）享有优先受偿权； 五、被告赵大伟、由增芳、张祚春在最高余额160万元范围内对本判决确定的第一、二项所述债务承担连带清偿责任；清偿后，有权向被告郑晓莎追偿； 六、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司奎文支行的其他诉讼请求。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10583元，财产保全费3668元，共计14251元，由被告郑晓莎、赵大伟、由增芳、张祚春共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  王明晖 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  杨 玲 二〇一九年一月十一日 书 记 员  赵 娇