襄阳市樊城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0606民初4125号原告：招商银行股份有限公司襄阳分行，住所地襄阳市樊城区长虹路**。负责人：曹莉，该分行行长。委托诉讼代理人：张坤，湖北联帮律师事务所律师。被告：叶光洪，男，1971年1月5日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：郑伟丽，女，1976年1月16日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：史全亮，男，1976年10月12日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：朱春菊，女，1979年1月30日出生，汉族，住襄阳市襄城区。被告：襄阳阿波罗餐饮服务有限公司，，住所地襄阳市樊城区人民广场南路统一社会信用代码914206006980426666。法定代表人叶光洪，该公司总经理。原告招商银行股份有限公司襄阳分行（以下简称招行襄阳分行）与被告叶光洪、郑伟丽、史全亮、朱春菊、襄阳阿波罗餐饮服务有限公司（以下简称阿波罗公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告招行襄阳分行的委托诉讼代理人张坤到庭参加诉讼，被告叶光洪、郑伟丽、史全亮、朱春菊、阿波罗公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令五被告立即共同偿还借款本金470000元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂结算至2018年6月25日合计为13511.56元，此后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算直至还清之日止）；2.请求判决原告招行襄阳分行对被告叶光洪、郑伟丽提供抵押的位于襄阳市××城区××花园××单元××室房产折价或拍卖、变卖所得价款，在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.本案一切诉讼费用由五被告承担。事实与理由：2013年4月17日，被告叶光洪、郑伟丽与签订《个人授信及担保协议书》约定：原告同意向被告叶光洪提供47万元的可循环授信额度，被告叶光洪、郑伟丽与以其所有的房产提供抵押担保。2013年4月23日，双方就约定的抵押财产办理了抵押权登记。2014年5月4日，被告叶光洪与原告签订《个人贷款周转易协议书》约定：原告同意在47万元的授信额度内为被告叶光洪开通“周转易”功能及项下的“直接转账”模式；周转易贷款期限为12个月，按月还息、到期还本，固定利率；借款人未依约按时足额还款的，贷款有权对未偿还的贷款本金按日在执行利率水平上加收50%计收罚息，对不能支付的利息按罚息利率计收复息；违反本协议及授信协议任何规定的，贷款人有权要求借款人提前归还已垫付或已发放的贷款本息。此外，被告郑伟丽、史全亮、阿波罗公司还签署了书面共同还款承诺书，承诺对授信及贷款协议项下债务承担共同还款责任，被告朱春菊作为共同债务人史全亮的配偶，也签署有相关文件资料。但在原告依约发放贷款后，各被告却拒不按时足额偿还贷款本息，其违约事实早已完全符合提前收回贷款本息并支付费用等违约处理约定，且该借款期限现已届满。经索要无果，特提起诉讼。被告叶光洪、郑伟丽、史全亮、朱春菊、阿波罗公司未作答辩，也未提交证据。经审理查明，2013年4月17日，叶光洪作为授信申请人，叶光洪、郑伟丽作为抵押人，与授信人招行襄阳分行签订《个人授信及担保协议》，约定：招行襄阳分行同意向叶光洪提供金额为470000元的授信额度，授信期间为60月；授信项下每笔贷款应由双方协商确定具体的金额、期限、利率、利率调整方式、用途、还款方式等要素，并在各具体合同中予以确定；未按本协议或各具体合同的约定按时足额偿还贷款本息的，即视为发生违约事件；一旦发生违约事件，招行襄阳分行有权提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用、处分抵押物等一项或同时采用多项措施；叶光洪、郑伟丽愿意以其位于襄阳市××城区××花园××单元××室房屋的全部权益抵押给招行襄阳分行，作为偿还本协议项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；本项抵押为最高额抵押，抵押担保范围为招行襄阳分行根据本协议向叶光洪提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、律师费、公告费、送达费、差旅费等）。2013年4月23日，前述抵押房屋办理了抵押权登记手续，招行襄阳分行取得了襄阳市房他证襄城区字第××号他项权利证书，其上载明他项权利种类为抵押权、债权数额为470000元。2014年5月4日，叶光洪与招行襄阳分行签订《个人贷款周转易协议书》，协议书约定，经叶光洪申请，招行襄阳分行同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能，周转易功能开通后，叶光洪确认并同意招行襄阳分行自动开通“周转易”功能项下的“直接转账模式”；周转易限额为470000元，贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本；固定利率，执行利率为贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率基础上上浮40%。叶光洪未按本合同约定按时足额偿还贷款的，招行襄阳分行有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。此外，郑伟丽、史全亮、阿波罗公司向招行襄阳分行出具《共同还款承诺书》，承诺对叶光洪《个人授信及担保协议》项下债务承担共同还款义务。2017年3月16日，招行襄阳分行向叶光洪发放贷款470000元，贷款期限为12个月，执行利率为年利率6.09%，还款方式为按月结息、到期还本。叶光洪收到借款后，未能依约按时足额偿还借款本息，到期后也未能清偿借款本息，截至2018年6月25日，尚欠借款本金470000元、利息（含逾期利息、罚息、复利）13511.56元，本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，被告叶光洪、郑伟丽与原告招行襄阳分行签订的《个人授信及担保协议》，被告叶光洪与原告招行襄阳分行签订的《个人贷款周转易协议书》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告叶光洪收到原告招行襄阳分行发放的贷款后，未按合同约定按时足额还款，已构成违约。被告郑伟丽、史全亮、阿波罗公司自愿向原告招行襄阳分行出具《共同还款承诺书》，应对被告叶光洪上述债务承担共同还款义务。故原告招行襄阳分行要求被告叶光洪、郑伟丽、史全亮、阿波罗公司共同偿还上述借款，并按约定利率计算至本息实际清偿之日止的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告叶光洪、郑伟丽自愿以其房屋为授信及借款提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，登记债权数额为47万元，故原告招行襄阳分行有权对被告郑伟丽、叶光洪提供抵押的位于襄阳市××城区××花园××单元××室的房屋在最高债权额限度470000元内享有优先受偿权。原告招行襄阳分行要求被告朱春菊共同偿还借款，证据不足，本院不予采信。被告叶光洪、郑伟丽、史全亮、朱春菊、阿波罗公司未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶光洪、郑伟丽、史全亮、襄阳阿波罗餐饮服务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司襄阳分行借款本金470000元及截至2018年6月25日前的利息（含逾期利息、罚息、复利）13511.56元；2018年6月26日及之后的利息、罚息及复息按照双方合同约定计算至借款实际支付完毕之日止；二、原告招商银行股份有限公司襄阳分行对被告郑伟丽、叶光洪提供的位于襄阳市襄城区檀溪花园8幢3单元7层372室的房屋的折价或拍卖、变卖所得价款，在最高债权额限度470000元内享有优先受偿权；三、驳回原告招商银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8552元、公告费560元，共计9112元，由被告叶光洪、郑伟丽、史全亮、朱春菊、襄阳阿波罗餐饮服务有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。审 判 长 苏 强人民陪审员 郑 娇人民陪审员 邵泽润二〇一九年一月十一日书 记 员 祝丽娜