河北省涉县人民法院刑 事 判 决 书（2019）冀0426刑初29号公诉机关河北省涉县人民检察院。被告人杨献军，男，1971年7月13日出生于河北省涉县，汉族，初中文化，群众。因涉嫌诈骗罪，于2018年11月1日被涉县公安局刑事拘留，2018年11月15日被逮捕，现押涉县看守所。河北省涉县人民检察院以涉检公诉刑诉（2019）16号起诉书指控被告人杨献军犯诈骗罪，于2019年1月17日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，于2019年1月29日公开开庭审理了本案。涉县人民检察院指派检察员李俊涛、赵云霞出庭支持公诉，被告人杨献军到庭参加诉讼。现已审理终结。涉县人民检察院指控，被告人杨献军身欠巨债，为偿还债务，2018年6月份，得知李某在自己所住的涉县辽城乡石门村石岩小区有几套住房，遂以有人买房看房为名，从闫某处取得李某房子钥匙，后散发自己有房要卖的消息。2018年7月4日，被告人杨献军冒充房主李某，将涉县辽城乡石门村石岩小区1号楼4单元702室以33000元人民币的价格卖给未珍风。2018年7月5日将涉县辽城乡石门村石岩小区1号楼3单元702室以33500元人民币的价格卖给董某1。后杨献军将诈骗的钱财用于还账及日常花销。针对上述事实，公诉机关提供了被告人供述、被害人陈述、证人证言、鉴定意见、辨认笔录、现场勘查笔录、书证等证据，认为被告人杨献军的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究其刑事责任。被告人杨献军对指控的犯罪事实供认不讳，没有提出辩护意见。经审理查明，被告人杨献军为偿还债务，2018年6月份，得知李某在自己所住的涉县辽城乡石门村石岩小区有几套住房，遂以有人买房需看房的名义，从闫某处取得李某房子钥匙，后散发自己有房要卖的消息。2018年7月4日，被告人杨献军冒充房主李某，将涉县辽城乡石门村石岩小区1号楼4单元702室以33000元人民币的价格卖给未珍风。2018年7月5日将涉县辽城乡石门村石岩小区1号楼3单元702室以33500元人民币的价格卖给董某1。后杨献军将诈骗的钱财用于还账及日常花销。认定上述事实的证据如下：1.书证（1）被告人杨献军户籍证明，证明其已达到刑事责任年龄；（2）被告人杨献军和被害人董某1签订的购房合同和冯某1微信转账14500元给杨献军的记录，证明被害人董某1购房及支付欠款的事实；（3）被告人杨献军和被害人未珍风签订的购房合同和未珍风分别用微信、支付宝转账33000元给冯某2的记录，证明购房及支付欠款的事实；（4）李某提供的购房相关手续；（5）冯某2支付宝转账杨献军的记录和微信转账记录；（6）照片一张，内容为杨献军交给冯某1的钥匙；（7）情况说明，证明董某1从杨献军手中购买房屋的经过，不知道房子来源；（8）情况说明，证明冯某3与冯某2系同一人。2.证人证言（1）证人李某2018年11月1日证言：2018年10月30号，我石门村的一个朋友想买我石岩小区的房子，我给闫某打电话要钥匙，我嫂子说钥匙被杨献军拿走了，现在还没送回来。然后我给杨献军打电话打不通，一直到10月30号才打通杨献军电话，我对他说有人看房子，你把钥匙给我吧，他告诉我让我去找他，钥匙在他那里。当天14时许我去找杨献军拿钥匙，杨献军告诉我说钥匙找不见了。我问他是不是把我的房子抵押出去了，他说没有。后我直接打开锁公司电话把一号楼三单元702的房子锁换了，当我换四单元702房子锁的时候，杨献军这时才告诉我他把两套房子给卖了，他说等到第二天中午之前让买房客户把钱给我，我告诉杨献军说让买房客户直接给我联系，因此我没有换四单元702的锁，之后我就回家了。等到第二天上午，我才知道他已经没有通过我私自就已经把我的房子卖了，卖房子的钱我不知道去向。没有报警是因为当时我已经见到两个买房户并告知我是房主，我要收回房子，我告诉两个买房户你们可以去报警告杨献军诈骗，但是房子是我的，我有购房手续，我有权利收回房子。（2）证人闫某2018年11月2日证言：2018年7、8月份，当时李某给我打了一个电话说有人想看房，让杨献军来我这儿拿石岩小区一号楼三单元702和四单元702房子的钥匙，杨献军于当天就来我这里拿走了两套房子的钥匙。拿走钥匙之后他就再没有与我联系过，直到李某再给我打电话说想看房子，我给李某说钥匙给了杨献军还没还回来，李某给杨献军打电话也不接，人也找不着。后面的事情我就不知道了，我知道的情况就是这样。（3）证人冯某22018年11月7日证言：2018年春天听说杨献军在石岩小区有房子卖，他给我们小区的人都说了，也和我说过，如果有人买房子找他。2018年6月28号左右，未珍风问我哪有房子卖，她想买房子，我告诉她杨献军手里有房，并把杨献军的手机号给了未珍风，让她自己和杨献军联系。我和杨献军是邻居关系，当时未珍风找我让我在她和杨献军买房过程中当个见证人，以免以后石岩小区的房子发生纠纷。未珍风买房的房款是通过我转给杨献军的，未珍风一共转给我三次钱，2018年6月30号未珍风先用支付宝转给我9800元人民币，同天用微信转给我200元人民币，后7月4日，未珍风用微信转给我23000元人民币。前后三次一共转给我33000元人民币。我转给杨献军29500元，分三次转的，2018年7月1日我支付宝上转给杨献军9500元人民币，7月4日微信上转给杨献军10000元人民币，7月5日微信上转给杨献军10000元人民币，共29500元人民币。（4）证人韩某2019年1月2日证实2018年7月5日偿还10000元，证人梁某2019年1月3日证实2018年10月偿还5000元，靳林利2019年1月3日证实2018年8月偿还2000元，赵某2019年1月6日证实2018年4、5月份偿还4000元，张海林2019年1月7日证实2018年7月份偿还7200元。3.被害人陈述（1）被害人冯某12018年11月1日、6日陈述：2018年11月1日10时许，我到涉县辽城乡石门村石岩小区1号楼3单元702室我购买的房子内，我到那里后我拿着钥匙开门，但是打不开门，后我与卖房人杨献军联系，我问他说：“怎么开不开门了，谁把门的锁子换了。”杨献军告诉我说他找换锁公司换锁了，房子不是他的。后来我意识到自己被骗了，后来我就报警了。房子是我2018年7月5日从杨献军那里买的，但是现在他告诉我房子不是他的。没有正式购房合同，只是杨献军自己拟了份购房合同，我可以提供给你们。我听本村的冯丽说杨献军在涉县辽城乡石门村石岩小区那里有房子，他现在正在卖房子呢，后来我就找到了杨献军，我们双方商定好价格后，我们双方签了杨献军拟的购房合同，我给了杨献军现金20000元，微信转账给他14500元，后杨献军把涉县辽城乡石门村石岩小区1号楼3单元702室单元门钥匙给我了，当时他总共给了我7把钥匙。（2）被害人未珍风2018年11月1日陈述：我想从石岩小区买套房子，我同学冯某3给我说杨献军那有房子，然后我就和杨献军联系，我联系上杨献军后我们双方协商房子的价格，最后我们商定房子的价格为33000元，我签完购房合同后，我微信转账给他33000元，后杨献军把石岩小区1号楼4单元702室门钥匙给我了，共七把钥匙。2018年6月30日，我通过支付宝转给冯某39800元，通过手机微信转给他200元，共计1万元订金，2018年7月4日，我又通过手机微信转给冯某323000元，加上之前的1万元，共计33000元，把钱转给冯某3，是因为我想让冯某3作为一个我买杨献军房子的见证人，以免以后发生纠纷，我们双方只签了一个购房合同，这个购房合同是杨献军提供的，杨献军没有给过我房子的产权手续。4.被告人的供述与辩解（1）被告人杨献军供述：2018年6月份左右，我从闫某处找到李某的电话问李某还有没有房子卖。他说还有几套，还有一号楼三单元702，四单元702的房子没卖，我问他钥匙在哪里，有人想看看房，他告诉我钥匙在闫某那里，李某给闫某打了个电话，然后闫某就把钥匙给了我。我在我们小区见到邻居们就给他们说我手里还有两套阁楼，谁要买房子帮我留意一下。2018年七月初，石门村的未珍风通过冯某2给我打电话问我有没有房子，我说有，于是我就带她去看石门村石岩小区一号楼四单元702的房子，大概一两天后我和未珍风签了购房协议，以三万三千元的价格卖给未珍风，未珍风给了我三万三千元，一个月以后她开始装修房子，大概在两三天后石门村的董某1和他媳妇（不知道具体姓名）找到我说也想买房子，我带他们去看石岩小区一号楼三单元的702室，董某1和我在看了房子的当天签订了购房协议，我以三万三千五百元的价格卖给了石门村的董某1，购房协议上写的是三万四千五百元，我实际收了董某1三万三千五百元，少了一千元是我们双方商量好的，董某1的媳妇也在场，当时董某1给我现金19000元，董某1的媳妇用手机微信给我转账14500元，他的房子到现在还未装修。因为欠别人的钱太多，别人总催着要，每月的利息就得一万多，就想起来要冒充李某卖房子骗钱。我没有房产手续，合同内容是我按照原来的购房合同，重新编排了一下然后打印出来。未珍风把钱先转给冯某2，冯某2又转给了我。5.辨认笔录2018年11月1日，被告人杨献军对卖给冯某1、未珍风的房子地点进行辨认；以上证据均经庭审质证，本院予以确认。本院认为，被告人杨献军在明知自己身欠巨额债务的情况下，以他人买房看房的名义拿走他人的房屋钥匙，虚构自己是房主的事实，将他人两套房屋卖出，骗取钱款66000余元，其行为已构成诈骗罪，公诉机关指控罪名成立，本院予以确认。综合考虑被告人的认罪态度等情节予以量刑。为保护公民的财产权利不受侵犯，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人杨献军犯诈骗罪，判处有期徒刑三年，并处罚金人民币二万元；（刑期从判决执行之日起计算，判决执行前先行羁押的，羁押一日，折抵刑期一日。即2018年11月1日起至2021年10月31日止。罚金限判决生效后三个月内缴纳。）二、追缴被告人杨献军违法所得六万六千五百元，返还被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向邯郸市中级人民法院提起上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本三份。审 判 长  卢志平审 判 员  江学宾人民陪审员  温长水二〇一九年一月二十九日书 记 员  江泽鑫