广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0103民初6753号 原告：广西中小企业融资担保有限公司，住所地：南宁市青秀区金浦路**名都苑**楼**南面，统一社会信用代码：914500007420976657。 法定代表人：邱宗跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱松毅，男，1989年1月29日出生，汉族，系广西金融投资集团有限公司职员。 委托诉讼代理人：吴俊锋，广西金融投资集团有限公司公司律师办公室律师。 被告：南宁国东建材有限公司，住，住所地：南宁市快速环道秀厢大道**南宁快速环道建材装饰机电批发市场第****铺面一社会信用代码：91450100779105892H。 法定代表人：黄艳。 被告：黄艳，女，1972年5月8日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：朱光，男，1973年7月3日出生，汉族，住南宁市青秀区。 第三人：南宁市金通小额贷款有限公司，住所地，住所地：南宁市青秀区金浦路**名都大厦**南面会信用代码：914501005718185008 法定代表人：粟全亮。 原告广西中小企业融资担保有限公司（以下简称中小担保公司）与被告南宁国东建材有限公司（以下简称国东公司）、黄艳、朱光，第三人南宁市金通小额贷款有限公司（以下简称金通公司）追偿权纠纷一案，本院于2018年6月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱松毅、吴俊锋到庭参加了诉讼。被告国东公司、黄艳、朱光及第三人金通公司经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中小担保公司向本院提出诉讼请求：1.被告国东公司向原告偿还代偿款18243500元及由此产生的利息（利息计算方式：以18243500元为基数，按2018年4月2日的中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算，自代偿之日即2018年4月7日起暂计算至2018年6月1日为487026.48元，之后仍按2018年4月2日的中国人民银行规定的流动资金同期同档贷款利率的四倍计算，直至清偿为止）；2.被告黄艳、朱光对被告国东公司上述第一项债务向原告承担连带清偿责任；3.原告对被告黄艳所有已抵押给原告的位于平南镇中心广场的房产（《房屋产权证》：平南房权证平南字第××号）享有优先受偿权；4.原告对被告朱光所有已抵押给原告的位于平南镇中心广场的房产（《房屋产权证》：平南房权证平南字第××号）享有优先受偿权；5.原告对被告朱光所有已抵押给原告的位于平南镇中心广场的房产（《房屋产权证》：平南房权证平南字第××号）享有优先受偿权；6.原告对被告黄艳所有已抵押给原告的位于平南镇中心广场的土地使用权[《国有土地使用权证》：平国用（2013）第260301156号]享有优先受偿权；7.原告对被告朱光所有已抵押给原告的位于平南镇中心广场的土地使用权[《国有土地使用权证》：平国用（2013）第260301153-1号]享有优先受偿权；8.原告对被告朱光所有已抵押给原告的位于平南镇中心广场的土地使用权[《国有土地使用权证》：平国用（2013）第260301152-1号]享有优先受偿权；9.原告对被告朱光所有的抵押给原告的位于位于南宁市青秀区的房产享有优先受偿权;10.本案的诉讼费（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由上述各被告共同承担。事实和理由：2017年5月24日，原告与被告国东公司签订“2017年南最高额委保字第2989号”《最高额委托担保合同》，约定由原告为被告国东公司向银行等金融机构借款提供最高额度为16500000元的授信担保，期限两年，担保费率为月2.45‰，被告黄艳、朱光分别为被告国东公司提供相关反担保如下：原告与被告黄艳、朱光签订了《最高额保证反担保合同》（2017年南最高额保字第2989-1号），约定被告黄艳、朱光为被告国东公司的全部债务向原告提供连带责任保证担保;原告与被告黄艳签订了《最高额抵押反担保合同》（2017年南最高额抵字第2989-2号），以被告黄艳所有的“平南房权证平南字第××号”《房屋产权证》项下位于“平国用（2013）第260301156号”《国有土地使用权证》项下位于平南镇中心广场的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，平南县国土资源局出具“桂（2017）平南县不动产证明第0470号”《不动产登记证明》;原告与被告朱光签订了《最高额抵押反担保合同》（2017年南最高额抵字第2989-1号），以被告朱光所有的“平南房权证平南字第××号”《房屋产权证》项下位于“平国用（2013）第260301153-1号”《国有土地使用权证》项下位于平南镇中心广场的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，平南县国土资源局出具“桂（2017）平南县不动产证明第0470号”《不动产登记证明》;原告与被告朱光签订了《最高额抵押反担保合同》（2017年南最高额抵字第2989-1号），以被告朱光所有的“平南房权证平南字第××号”《房屋产权证》项下位于“平国用（2013）第260301152-1号”《国有土地使用权证》项下位于平南镇中心广场的土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记，平南县国土资源局出具“桂（2017）平南县不动产证明第0470号”《不动产登记证明》。原告与被告朱光签订了《最高额抵押反担保合同》（2017年南最高额抵字第2989-3号），以被告朱光所有的位于南宁市青秀区的房产提供抵押担保；2017年5月24日，被告国东公司与第三人金通公司签订《贷款合同》（编号：2017年贷字第0870号），由被告国东公司向金通公司借款，期限12个月。按被告国东公司的要求，原告与金通公司签订了《保证合同》（编号：2017年保字第0870号，由原告为该笔贷款提供保证。金通公司分别于2017年6月2日、6月5日两次合计发放16000000元到被告国东公司的账户，被告国东公司实际支用该笔贷款。因被告国东公司无力偿还贷款利息，上述两笔贷款分别于2017年7月16日及2017年9月2日出现利息逾期，经多次催促后仍未履行债务。2018年3月7日，金通公司宣布上述贷款提前到期，并向原告发出《代偿通知书》，要求原告为被告国东公司代偿上述贷款项下本息合计18243500元。2018年4月2日，原告按金通公司的要求为被告国东公司代偿上述贷款项下本息合计18243500元。根据原告与被告国东公司签订的《最高额委托保证合同》约定：被告国东公司未按期还本付息致使原告代偿的，被告国东公司应当自代偿之日起五日内向原告清偿代偿款，逾期支付代偿款的，被告国东公司应以代偿总额按代偿当日中国人民银行规定的流动资金贷款利率的四倍支付代偿利息和原告为实现上述债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）。各被告应对上述债务承担相应的担保责任。但至今各被告均未偿还原告的代偿款、相应利息等款项，各被告已构成违约。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告国东公司、黄艳、朱光未作答辩。 第三人金通公司未作陈述。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告国东公司、黄艳、朱光经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告的原名称为广西中小企业信用担保有限公司，该公司于2018年8月2日变更名称为现名。 2017年5月24日，原告中小担保公司（甲方、保证人）与被告国东公司（乙方、委托人）签订了一份合同编号为2017年南最高额委保字第2989号的《广西中小企业信用担保有限公司最高额委托担保合同》，主要约定：甲方同意为乙方向银行、信用社、信托公司、小额贷款公司、融资租赁公司、通过互联网金融公司发放借款的出借人、通过股权交易所及金融资产交易所等平台购买理财产品的用户以及其他甲方认可的机构或个人申请授信提供担保，担保的最高债权额为人民币壹仟陆佰伍拾万元，甲方同意在本合同约定的最高债权余额内就乙方与授信机构在2015年3月3日至2019年5月23日签订的包括但不限于借款合同、承兑协议、信用证开证协议、信托贷款合同、融资租赁合同、综合授信协议、资产收益权等发售理财产品的产品说明书及产品协议及其他授信业务合同等（称授信合同）项下应履行的债务提供担保；甲方提供的保证方式为连带责任保证；甲方代偿后，有权要求乙方支付以下款项，并有权委托相关金融机构从乙方的账户上代为扣还下述款项：甲方为乙方代偿的全部款项；甲方实现债权的费用（实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、执行费、律师代理费、差旅费、电讯费及其他费用等）；乙方应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等；乙方未按期履行债务致使甲方代偿的，甲方可要求乙方按代偿总额的10%向甲方支付违约金，并应在甲方代偿之日起五日内向甲方支付完毕所有代偿款项及违约金，如乙方未能按上述约定向甲方偿付代偿款项及违约金的，则每延期一日，乙方应以甲方代偿总额按甲方代偿当日中国人民银行规定的流动资金同期同档次贷款利率的四倍向甲方支付利息。 2017年5月24日，原告中小担保公司（甲方、债权人）与被告黄艳（乙方、保证人）、被告朱光（乙方、保证人）签订了合同编号为2017年南最高额保字第2989-1号的《广西中小企业信用担保有限公司最高额保证反担保合同》，约定被告黄艳、朱光为上述编号为2017年南最高额委保字第2989号的最高额委托担保合同项下债务向原告提供连带责任保证；保证范围包括甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债权本金而支出的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、执行费、律师代理费、差旅费、电讯费及其他费用等）以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等；保证期间为甲方为债务人代偿之日的次日起两年。保证合同还约定：无论甲方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、甲方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，乙方在本合同项下的担保责任均不因此减免，甲方均可直接要求乙方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，乙方将不提出任何异议。 2017年5月24日，被告朱光（乙方、抵押人）与原告（甲方、抵押权人）签订了合同编号为2017年南最高额抵字第2989-1号的《广西中小企业信用担保有限公司最高额抵押反担保合同》,约定被告朱光提供坐落于平南镇中心广场的房产、土地作为上述编号为2017年南最高额委保字第2989号的《最高额委托担保合同》项下债务的抵押担保，担保范围约定：乙方以其抵押物的全部价值就甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债权本金而支出的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、执行费、律师代理费、差旅费、电讯费及其他费用等）以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等。 2017年5月24日，被告黄艳（乙方、抵押人）与原告（甲方、抵押权人）签订了合同编号为2017年南最高额抵字第2989-2号的《广西中小企业信用担保有限公司最高额抵押反担保合同》,约定被告黄艳提供坐落于平南镇中心广场的房产、土地作为上述编号为2017年南最高额委保字第2989号的《最高额委托担保合同》项下债务的抵押担保，担保范围约定：乙方以其抵押物的全部价值就甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债权本金而支出的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、执行费、律师代理费、差旅费、电讯费及其他费用等）以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等。 2017年5月24日，被告朱光（乙方、抵押人）与原告（甲方、抵押权人）签订了合同编号为2017年南最高额抵字第2989-3号的《广西中小企业信用担保有限公司最高额抵押反担保合同》,约定被告朱光提供坐落于南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东3栋2808号房产、南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东3栋2809号房产、南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东3栋2810号房产、南宁市青秀区东葛路118号南宁青秀万达广场东3栋2811号房产作为上述编号为2017年南最高额委保字第2989号的《最高额委托担保合同》项下债务的抵押担保，担保范围约定：乙方以其抵押物的全部价值就甲方对债务人的债权本金、甲方为实现债权本金而支出的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、变卖费、执行费、律师代理费、差旅费、电讯费及其他费用等）以及主合同中约定的债务人应向甲方支付的违约金、利息及其他款项等。 2017年6月6日，原告中小担保公司作为权利人对被告朱光、黄艳抵押的坐落于平南镇中心广场的房产、土地办理了编号为桂（2017）平南县不动产证明第0470号的不动产登记证明，其中载明：国有土地使用证，平国用（2013）第260301053-1、260301052-1、260301156号，房屋所有权证：平南房权证平南字第××、10××07、10××08号。 2017年5月24日，原告金通公司（债权人）与被告国东公司（债务人）签订了编号为2017年贷字第0870号的《南宁市金通小额贷款有限公司贷款合同》，约定债权人向债务人提供额度为人民币壹仟陆佰万元整的贷款，贷款期限为12个月，即从2017年5月24日起至2018年5月23日，贷款月利率为1.8%，债务人违反本合同任一约定或违反任何法定义务，债权人有权宣布贷款立即到期，要求债务人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。之后金通公司分别于2017年6月2日、2017年6月5日向被告国东公司各转账支付了8000000元，共计16000000元。原告中小担保公司为被告国东公司贷款向原告提供连带责任保证，为此与金通公司签订了编号为2017年保字第0870号的《南宁市金通小额贷款有限公司保证合同》，约定原告中小担保公司为被告国东公司上述贷款提供连带责任保证。金通公司分别于2017年6月2日、6月5日两次合计发放16000000元到被告国东公司的账户。 由于被告国东公司获得贷款后未依约还款，原告中小担保公司在金通公司要求下于2018年4月2日代偿被告国东公司贷款本息共计18243500元，为此金通公司出具了代偿证明书。 本院认为，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告国东公司向金通公司借款16000000元，后因被告国东公司未依约履行债务，原告依约代偿国东公司贷款本息共计18243500元。因此被告国东公司应偿还原告代偿款18243500元。同时，依据《广西中小企业信用担保有限公司最高额委托担保合同》约定，被告国东公司未按期履行债务致使原告代偿的，被告国东公司应按原告代偿总额的10%支付违约金，并应在原告代偿之日起五日内向原告支付完毕所有代偿款项及违约金，如被告国东公司未能按上述约定向原告偿付代偿款项及违约金的，则每延期一日，被告国东公司应以原告代偿总额按原告代偿当日中国人民银行规定的流动资金同期同档次贷款利率的四倍支付利息。本院认为，被告国东公司未能向原告清偿代偿款，已构成违约，其应当依约向原告支付相应的代偿款项利息，作为弥补原告因代偿而导致资金被占用的利息损失，原告的诉请，于法有据，本院予以支持。 此外，为担保上述债权，被告黄艳、朱光向原告提供了连带责任保证反担保以及抵押担保，因此，被告黄艳、朱光应对被告国东公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任，并在实际承担保证责任后，有权向被告国东公司追偿。且原告有权对被告黄艳、朱光抵押的坐落于平南镇中心广场的房产、土地经处置的价款享有优先受偿权。对其余抵押物，因未办理抵押登记，原告不享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告南宁国东建材有限公司偿还原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款18243500元； 二、被告南宁国东建材有限公司支付原告广西中小企业融资担保有限公司代偿款利息（计算方式：以代偿款18243500元为基数，从2018年4月7日起按原告代偿当日中国人民银行规定的同期贷款基准利率的四倍支付）； 三、为实现上述债权，原告广西中小企业融资担保有限公司对被告黄艳、朱光抵押的在编号为桂（2017）平南县不动产证明第0470号的《不动产登记证明》项下房产、土地，有权以该些财产折价或者拍卖、变卖该些财产的价款优先受偿； 四、被告黄艳、朱光对被告南宁国东建材有限公司上述债务向原告广西中小企业融资担保有限公司承担连带清偿责任。被告黄艳、朱光承担保证责任后，有权向被告南宁国东建材有限公司追偿； 五、驳回原告广西中小企业融资担保有限公司的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行； 案件受理费133661元、保全费5000元，两项合计138661元，由被告南宁国东建材有限公司、黄艳、朱光共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  李 麟 人民陪审员  葛 平 二〇一九年一月九日 书 记 员  苏琼俏 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。