广东省珠海市金湾区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0404民初3337号原告（反诉被告）：珠海市海斯比船舶工程有限公司，住所地：珠海市金湾区联港工业区双林片区创业西路二号一号厂房三楼。法定代表人：施军，董事长。委托诉讼代理人：李万寿，广东法宗律师事务所律师。委托诉讼代理人：田志芳，女，公司员工。被告（反诉原告）：高栏港区平沙镇鸿圆钢结构工程部，经营场所：珠海市平沙镇连湾三路**，统一社会信用代码：92440400MA4W80EM6A平沙镇连湾三路168号连湾二期七栋之三305。经营者：朱立清。被告：高云路，男，1972年10月25日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，以上两被告共同委托诉讼代理人：黄可明，广东皇庭律师事务所律师。原告珠海市海斯比船舶工程有限公司（简称海斯比公司）诉被告高栏港区平沙镇鸿圆钢结构工程部（简称鸿圆工程部）、高云路修理合同纠纷一案，本院受理后，被告鸿圆工程部提出反诉，本院依法合并审理，于2018年12月25日公开开庭进行了审理。原告海斯比公司的委托诉讼代理人李万寿、田志芳，被告鸿圆工程部、高云路的共同委托诉讼代理人黄可明，被告高云路到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1.被告继续履行双方签订的维修合同，立即复工并在60天内完成全部维修工程；2.被告向原告支付工程逾期违约金135,000元（2018年7月9日起至2018年11月20日止）；3.被告向原告支付赔偿金470,637.25元；4.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2018年2月5日，原告与鸿圆工程部签订了一份《厂房钢结构厂房修复合同》，约定：由鸿圆工程部承接原告位于珠海市海斯比船舶园区1#厂房A区的钢结构屋面修复工程，工程期为60天，如因鸿圆工程部原因，造成工程延误，每推迟一天，由鸿圆工程部承担结算价0.1%的违约金，原告依据工程进度按约定支付工程款，在该份维修合同履行过程中，双方又于2018年6月14日签订了一份补充协议，双方约定，鸿圆工程部自2018年6月15日起，在25天内完成所有修复工程，超期则按原合同执行。双方签订合同后，原告按合同约定和工程进度支付了工程款，然而鸿圆工程部在施工过程中严重违约、拖延工期，虽原告多次督促，鸿圆工程部至今未按合同约定完成修复工程并交付给原告。鸿圆工程部的违约行为，造成原告无法执行原计划的搬迁工作，与第三方签订的出租合同也无法履行，每月租金损失达403,634元，还面临向第三方承担违约责任的风险。被告鸿圆工程部辩称：1.被告高云路不是本案适格被告，双方签订的修复合同及三份补充协议的抬头的承包方都是本案的被告鸿圆工程部，在合同及补充协议的落款处也是加盖了鸿圆工程部的公章，另在两份收款收据的落款处也是加盖了鸿圆工程部的公章，显然合同的相对方是鸿圆工程部，而不是高云路个人，高云路只是鸿圆工程部的管理人员，其在相关文件中签名是属于职务行为；2、假如合同有效也已经在2018年11月5日已经解除，解除合同的原因是因为原告的违约所致，原告的迟延支付了第一笔及第二笔款项，以自己的行为拒绝支付第三笔款项，根据双方的约定第一笔款项应在签合同当天支付即2018年2月5日，而原告实际支付时间是2018年3月21日，迟延了一个多月，第二笔款项根据双方的约定第一笔款项应在材料进场时支付即2018年4月份，但原告实际支付时间是2018年6月19日，迟延了两个月，第三笔款项双方约定的条件是在工程安装完毕并且原告到场确认后支付，占整个工程款的额30%，约288,000元，而鸿圆工程部在2018年7月12日已经安装修复完毕，而原告于2018年7月16日组织相关人员到场确认已经完工，即原告支付第三笔款项时间应在2018年7月16日，但原告以先修复好台风“山竹”所造成的损坏才同意支付，这种要求与双方约定不相符，原告的行为是表明其拒绝履行涉案合同的主要义务，鸿圆工程部根据合同法第94条第二款及96条第一款的规定于2018年11月5日和同年12月2日向原告催告发出催款通知函及通知书，要求原告在三天内支付第三笔款项288,000元，同时向原告告知从2018年9月1日中止向原告履行维修保修义务，并解除与原告所签署的一切合同及协议；3、涉案工程高达20米，建筑面积达8000平方，其用途是工业生产，根据建筑法规定承包方应具备相应资质，但本案的鸿圆工程部是个体户，没有相应资质，根据合同法及建筑法规定，该涉案合同无效；4、即使合同有效，鸿圆工程部也没有任何违约行为，根据第三份补充协议约定，待彩钢板材料全部到场后开始计算工期，鸿圆工程部需在25天内完工，彩钢板材料全部到场是2018年6月19日，这个日子是原告支付第二笔款的时间，据此可推算鸿圆工程部应在2018年7月14日完工，鸿圆工程部实际完工时间是2018年7月12日，提早两天完工，后之所以中止履行合同，是原告一再拖延支付第三笔款项，最后鸿圆工程部不得不单方解除与原告所签订的合同及相关协议，因此请法院依据上述事实驳回原告的所有诉请。被告高云路辩称：1、涉案项目属于台风天鸽把涉案工程屋顶吹坏，我方是维修台风天鸽损坏的部分，属于维修工程，不属于正常施工；2、合同约定双方第三笔款项，合同明确工程修复安装完毕后原告支付第三笔款。与工程验收合格后支付是不同的概念，原告混淆了两个专业术语。被告鸿圆工程部提出反诉请求如下：1.确认原告与鸿圆工程部于2018年2月5日所签订的《1#厂房钢结构厂房修复合同》以及2018年3月14日、2018年5月10日、2018年6月14日所签订的三份补充协议已解除；2.原告向鸿圆工程部支付工程款288,000元；3.原告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与鸿圆工程部于2018年2月5日签订了《1#厂房钢结构厂房修复合同》，约定：由鸿圆工程部包工、包料、包安装、包运输为原告维修1#厂房钢结构屋面，原告支付相应的工程款；施工面积按照屋面投影面积计算，约8000平方米，每平方米120元，预计总工程款为96万元；原告首次给付鸿圆工程部20%的款项用于合同定金及备料款，材料进场后原告支付40%，工程安装完毕并且原告组织人员现场确认后支付30%，剩余10%作为质保金自竣工验收之日起一年以后支付。由于第三方阻碍施工，导致工期延误，于是双方于2018年3月14日签订了补充协议1，约定：原合同内容不变，双方继续履行合同；2.双方均承诺不得以第三方阻碍为由终止履行合同。又由于原告迟延支付工程款，导致工期延误，双方于2018年5月10日签订了补充协议2，约定：原合同内容不变，双方继续履行合同；2.原告于2018年5月13日彩钢瓦进场后，七天内支付第二笔工程款的40%。由于原告迟延支付工程款，导致工期延误，双方又于2018年6月14日签订了补充协议3，约定：1.原合同内容不变，双方继续履行合同；2.全部彩钢板材到场，原告于当天支付40%的工程款。合同签订后，鸿圆工程部按照合同约定按质按量完成了合同约定的维修义务，于2018年7月12日正式完工，2018年7月16日原告组织相关人员对该工程进行验收，鸿圆工程部又于2018年7月25日完成了原告在验收中所提出的整改问题。原告多次延迟支付工程款，第一笔工程款根据约定应在签合同的当天支付，也就是2018年2月5日支付，但原告拖延至2018年3月21日才支付，第二笔工程款根据双方约定和材料进场时间，应在2018年4月初支付，但原告拖延至2018年6月19日支付，第三笔工程款288,000元应在2018年7月16日支付，经多次催促，原告置之不理，至今尚未支付。鸿圆工程部被迫单方解除与原告签订的合同及3份补充协议，并于2018年10月31日以催款函的形式通知原告终止向其提供维修和保修义务。针对鸿圆工程部的反诉，原告辩称：2016年，原告的一号钢结构厂房原由其它公司负责施工。2017年8月份，台风“天鸽”将原告刚刚建成的厂房屋顶全部吹翻。在此情况下，原告决定另择施工单位进行维修施工。原告对维修施工的唯一标准要求即是：能经受住台风的考验，不能再次被台风摧毁。被告鸿圆工程部在多次查看过原告厂房被破坏的现场后，一再保证：其施工工艺是高标准操作，经过其施工修复绝对不会再次被台风掀掉；因为完工之后屋面顶部将通过暗扣、卷边等工艺形成一个整体，除非有比天鸽更强的台风将整个屋顶掀翻，否则绝对不会出现屋顶被吹烂的可能。鉴于如此保证，经过协商后，双方签订维修合同。该合同中特别强调：工程质量必须达到合格，且能保证工程质量能经历一个台风季，若工程验收不合格，则由施工方负责返修至合格。维修合同签订后，原告按约分两次支付了工程款，已完全履行了合同约定的义务。由于被告鸿圆工程部延迟采购材料等原因，造成了施工一再延期；但原告本着诚信原则，多次通过当面沟通及签订补充协议的形式将困难一一解决。7月16日，原告对工程进行了初次验收，发现工程质量存在诸多问题，离真正意义完工还相差甚远。原告要求被告鸿圆工程部立即进行整改，整改完毕经过最终验收无误后进行工程结算；但被告鸿圆工程部一再拖延整改至9月中旬还未完工。9月17号，台风“山竹”降临，被告鸿圆工程部维修的一号厂房屋顶被吹飞，且几乎“全军覆灭”。台风过后，原告马上与高云路通过微信通知其现场状况，并要求对方立刻组织人员进行维修；但鸿圆工程部要求原告先支付工程尾款后方才进行修复。后来，原告多次与鸿圆工程部沟通都没有结果，万般无奈，只有向法院提起了诉讼。原告认为：双方签订合同时，最基本的要求就是该工程的质量必须经受台风的考验，事实证明该工程不仅未完工而且质量完全不达标。原告按约定支付了两笔工程款，履行了义务，双方对第三笔工程款的支付前提约定的很明确，即在工程验收完全合格后再支付。本案涉及的维修工程并没有经原告验收合格，所以不存在支付第三笔工程款的问题。综上所述，原告认为己方完全履行了合同义务，被告负有继续履行合同的义务，请求依法驳回被告的全部反诉请求。本院经审理认定的事实如下：2018年2月5日，原告作为甲方与鸿圆工程部作为乙方签订了《1#厂房钢结构厂房修复合同》，内容大致如下：一、工程名称、内容及承包方式：乙方为甲方修复钢结构屋面，包括：厂房A区拆除旧屋面，安装新屋面，修复受损内、外墙面，屋顶受损包边，大小门修复，铝合金窗修复及其他受到损害的修复（不含气楼），工程采用乙方包工、包料、包安装、包运输，不允许转包。二、工期要求：工程建设总工期为60天，扣除春节假期2月10日－3月2日，自甲方支付预付款之日起至乙方书面通知甲方验收之日止。因乙方原因造成工期延误，每推迟一天，乙方应承担结算价0.1%的违约金。除甲方的要求及不可抗力的原因造成工期延误，经乙方及监理单位确认后，工期相应延迟。三、质量要求：乙方必须严格按照合同、招标文件、投标书、施工图纸（含设计变更、图纸会审纪要、技术交底文件）等技术资料和现行的国家、本地区有关技术、施工规范、质量检验评定标准以及经业主审定的施工组织设计等文件组织施工。本工程质量必须达到合格，并能确保工程质量能经历一个台风季，工程验收质量不合格，乙方应负责返修至合格，若在一个台风季内本合同约定工程因台风受损则由乙方全权负责维修。质量保证期一年，在保质期内，如有漏雨等情况，乙方在接到甲方的通知后24小时内必须安排人员到场修复，甲方不再支付修复费用。五、工程面积及施工价格：施工面积按照屋面投影面积计算，约8000㎡（不含气楼面积），实际面积按照验收时的面积计算或者以图纸表明的面积进行计算。单价按照更换屋面瓦每平方120元计算，总价按照完成验收后的面积进行计算，此面积总价内已经包括含有屋面拆除，屋顶包边修复，大小门修复归位，铝合金窗修复，墙面、墙边修复及其他有遗漏的修复（不含气楼），以上所列项目不再单独收取修复费用。六、付款方式：甲方首次付给乙方20%的款项用于合同定金及乙方备料款，材料进场后甲方支付乙方40%，工程安装完毕并且甲方组织人员现场确认后支付30%，剩余10%作为质保金自竣工验收之日起一年以后支付。2018年3月14日，双方又签订了补充协议，就工期问题增加以下内容：原合同内容不变，双方继续履行；由于厂房修复工程遇到第三方妨碍施工，乙方施工期间若遇第三方现场阻碍施工，乙方暂停施工，工期按合同约定顺延；……。2018年5月10日，双方签订了补充协议2，增加以下内容：原合同内容不变，双方继续履行；由于各方面原因造成2018年4月27日至2018年5月13日工地停工，现经双方友好协商，2018年4月27日至2018年5月13日这17天作为工期顺延期；经双方约定，待乙方2018年5月13日彩钢瓦进场后，甲方须在7个工作日，乙方将接月息2%收取甲方利息，且工期顺延至甲方付清第二笔进度款（40%）为止。2018年6月14日，双方又签订了补充协议3，增加以下内容：原合同内容保持不变，双方继续履行；根据原合同约定工程内容包含拆除旧屋面、安装新屋面、修复内外受损墙面、屋顶受损包边、大小门修复、铝合金窗修复及其他受到损害部位的修复；工程总价按120元/㎡，最终按实际修复的屋顶面积计算，其他所列项目不再单独收费；厂房屋面修复工程全部彩钢板材料若工作时间内到场，则甲方于当天支付40%工程进度款，若材料于非工作时间到场，则甲方于开工后当天支付40%进度款；等彩钢板材料全部到场后开始计算工期，乙方需在25天内完成所有修复工程，超期则根据原合同规定执行；乙方应确保工程完工后，厂房屋面部分根据合同要求达到验收要求并保证经历一个台风季，其余修复部分完工后做到平整美观，并达到甲方要求及可使用条件。2018年7月12日，鸿圆工程部向原告提交《工程完工验收申请》：我方于2018年7月12日已按合同约定，完成了屋面系统施工所有内容及墙面的修复工作，经自检已经达到工程质量要求，已经具备完工验收条件，现特申请贵司三天内组织相关人员进行验收，如有要求整改的内容请以书面形式通知我方进行整改，如逾期不验收，将视为验收合格。同年7月16日，原告派人验收，验收意见为：1.部分地方锈蚀，机械损坏部分需重新修复、补漆，部分卷边不严，需重新卷；2.大门推不动，机械损坏，凹陷、掉漆等问题，轨道槽或轮滑不到位；3.小门部分推不动、锁不合适；4、窗户基本没问题；4.窗户基本没问题；5.墙面有凹陷、开裂、洞等问题；6.天面保温棉有破损。原告同时发出书面验收意见通知书，重新整理了施工存在的问题，要求施工方十五天内完成上述问题修复。2018年8月3日，原告向鸿圆工程部发出联络函：关于海斯比船舶一号厂房墙面及大门等多处凹陷部位如何修复问题已和公司领导汇报，根据公司领导指示要求换板处理，请贵单位尽快组织落实以便尽快完工进行验收结算。2018年8月15日，原告又向鸿圆工程部发出大致内容的联络函。2018年10月24日，原告向被告发出律师函，要求鸿圆工程部在收函后5日内复工，并在10日内完成全部修复工作。2018年10月31日，鸿圆工程部向原告发出催款函：我司于2018年7月12日按合同约定的内容完成了厂房屋面系统更换及墙面修复的全部工作，贵司也于2018年7月16日组织人员核实并确认工程安装完毕，只提出了个别地方需要小小的整改，我司于2018年7月25日前按要求整改完毕。根据合同第六条约定，贵司应于2018年7月16日支付我司288,000元（即合同约定的30%工程款），贵司以工程未验收为由拖欠工程款达三个多月实属无理之极，按合同约定此30%工程款与竣工验收无关，只要我司安装完毕，贵司确认安装完毕即应支付。望收函后三天内向我司支付工程款288,000元，否则将从2018年7月16日起按银行同期贷款利率的150%收取资金占用费直至付清为止。由于贵司不按合同履行付款义务，给我司造成巨大的经营损失，我司除保留采用法律途径追债外，并从2018年7月17日起终止向贵司履行维修保修义务。后鸿圆工程部又通知原告从2018年9月1日起终止向贵司履行维修保修义务，并解除2018年2月5日签订的合同及之后签订的三份补充协议。高云路与田志芳的微信聊天记录显示验收谈话：田：高总，验收定在周一上午十点，监理去茂名工地了，周天下午才赶回来，我已经跟施总沟通过了，这个不算延误工期的，通知一下杨工咯，趁这两天把有小毛病的地方都改一改，尽量让我们验收那天完全没问题。今天施总会上也说他去现场看从下面有些地方还能看到天空，那肯定会漏水。抓紧时间处理一下吧，施总还说了，如果验收没问题的话马上结算付款！高：好，谢谢。田：高总，我刚接到监理电话，他在茂名的事情还没搞完，要明天中午才赶回来，我们验收改下午三点吧！高总，关于墙面、门部分凹陷的事情公司领导指示：换板！另外上周五及周一已多次通知贵司现在我工地人员，尽快搬离现住区，我们已经开始周边道路施工。高总，我们已和大老板汇报请款，大老板看了合同和协议后没批款，认为应该由你们负责采购！鸿圆工程部称2018年7月16日与原告一起在现场验收后又于2018年7月25日完成了原告在验收中提出的整改问题。之后双方就修复与付款问题未能达成一致。2018年9月17日，台风“山竹”将涉案厂房屋顶全部破坏。原告要求尽快组织人员修复！鸿圆工程部回复“收到进度款后立即维修”，原告则称“修复之后再付款！”，鸿圆工程部回复“请尽快安排资金，这次是台风属于保修维修责任，请尽快支付你司欠我司的工程款”。以上事实有钢结构厂房修复合同、钢结构厂房修复合同补充协议、收据、工程验收申请书、工程验收意见、通知书、联络函、律师函、厂房租赁合同书、微信聊天记录、关于顺延工期及催收工程款的函、回函、催款函、通知书以及开庭笔录在卷佐证。本院认为，一、本诉部分。1.关于高云路是否承担责任。本案合同及补充协议的主体均为原告与鸿圆工程部，高云路只是作为鸿圆工程部的代表，工程款项也是汇入鸿圆工程部的账户，高云路作为个人没有合同权利和义务，原告要求高云路承担法律责任没有法律依据，本院不予支持；2.关于是否继续履行《1#厂房钢结构厂房修复合同》。合同第三部分质量要求约定：本工程质量必须达到合格，并能确保工程质量能经历一个台风季，工程验收质量不合格，乙方应负责返修至合格，若在一个台风季内本合同约定工程因台风受损则由乙方全权负责维修。质量保证期一年，在保质期内，如有漏雨等情况，乙方在接到甲方的通知后24小时内必须安排人员到场修复，甲方不再支付修复费用。按照此约定，如在一个台风季内合同约定的工程因台风受损，则鸿圆工程部应当负责维修。现涉案工程于2018年9月17日被台风“天鸽”吹坏，鸿圆工程部应当按照合同约定承担维修义务。原告要求继续履行合同合法有据，本院予以支持；3.关于逾期交付工程违约金。补充协议3约定在彩钢板全部到场后25天内完成所有修复工程。彩钢板于2018年6月19日到场，修复工程于2018年7月12日完工，原告通知被告验收，至此，鸿圆工程部完成修复工程，没有超出25天。鸿圆工程部完成修复工程，并自检合格后向原告提交验收申请，验收的主导权在原告手中，鸿圆工程部并不能控制，在验收中过程中涉案工程基本合格，原告提出的“诸多小问题”，属合理范围之内的瑕疵问题，原告不能据此称被告逾期交付工程而要求被告支付违约金；4.关于赔偿金。原告主张与第三方签订的《厂房租赁合同》无法履行，每月租金达403,634元，2018年10月15日至2018年11月20日的损失为人民币470,637.25元。首先，原告提交的《厂房租赁合同》的真实性存疑；其次，台风“天鸽”造成基本修复完工的厂房又被破坏，台风“天鸽”为不可抗力，厂房无法出租并非鸿圆工程部的过错，原告主张该租金损失由鸿圆工程部承担依据不足，本院不予支持。二、反诉部分。1.关于《1#厂房钢结构厂房修复合同》及3份补充协议是否已经解除。上述合同为当事人双方的真实意思表示，合法有效，原告已经履行大部分付款义务，鸿圆工程部也已经履行大部分维修工程（除保修义务），双方有继续履行上述合同的义务。鸿圆工程部主张上述合同已经解除事实依据不足，本院不予支持；2.关于支付工程款288,000元。合同约定，工程安装完毕并且甲方组织人员现场确认后支付30%（即288,000元），剩余10%作为质保金自竣工验收之日起一年以后支付。涉案工程已安装完毕，双方也在现场进行确认，原告应当给付第三笔30%的工程款，涉案工程虽有原告所称的“小问题”，但这属于保修义务范围，鸿圆工程部有免费保修义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：原告（反诉被告）珠海市海斯比船舶工程有限公司与被告高栏港区平沙镇鸿圆钢结构工程部（反诉原告）继续履行双方于2018年2月5日签订的《1#厂房钢结构厂房修复合同》；原告（反诉被告）珠海市海斯比船舶工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）高栏港区平沙镇鸿圆钢结构工程部工程款人民币288,000元；三、驳回原告（反诉被告）珠海市海斯比船舶工程有限公司的其它诉讼请求：四、驳回被告（反诉原告）高栏港区平沙镇鸿圆钢结构工程部的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4978元、反诉费人民币6700元，共计11,678元，由原告珠海市海斯比船舶工程有限公司负担7091元，由被告高栏港区平沙镇鸿圆钢结构工程部负担4587元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  吴明星二〇一九年一月三十日法官助理陈丽冰书记员周梓星