内蒙古自治区内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0502民初4710号 原告：马淑一，女，1969年11月23日出生，汉族，个体经营者，住通辽市，公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：曾祥居，北京市道成（通辽）律师事务所律师。 被告：王葳，女，1987年4月21日出生，汉族，凡普金科有限公司客服专员，住通辽市，公民身份号码：×××。 原告马淑一与被告王葳财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马淑一的委托诉讼代理人曾祥居，被告王葳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马淑一向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付因地面漏水给原告造成的装修、衣物、电脑经济损失5876.00元，并承担原告为此付出的公证费1000.00元、财务损坏鉴定费3000.00元、涉案房屋卧室顶板漏水原因的因果关系鉴定费30000.00元，共计39876.00元，并及时修复地面的防水；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告系原告的楼上住户，在2013年7月3日原告发现自己的北榻榻米卧室棚顶漏水，于是通知物业与被告协商，物业前来联系被告，被告一直不予配合未能得到解决。在2014年9月8日凌晨原告再次发现榻榻米卧室棚顶漏水，面积比上次有所扩大，原告及时向物业报修。物业公司前来与楼上调解要求其检查自家水管及时修理但对方态度蛮横，未能解决。在2015年12月8日及2015年12月11日屋顶连续漏水屋内的损坏面积进一步扩大已蔓延到其他房间，原告同样找到楼上住户和物业进行协商，由于对方的不配合，同样未能解决。2018年5月23日原告一家外出，在2018年5月26日晚22时左右回家发现屋内满是潮气，北榻榻米卧室地上都是水，卧室的屋顶还在滴水。满屋狼籍，屋内大面积被水浸泡至现状为：棚顶大面积开裂，墙体发霉棚顶装修有很多存水的鼓包及水渍，滴水直接导致在榻榻米床上的衣物污损且滴水已漫到大部分榻榻米床垫并已形成积水流到地面，床垫下储物格大量衣物被浸泡，一台电脑主机被浸沁不能使用。于5月27日凌晨1点多向物业报修。在屡次漏水事故中，楼上业主从未与我方沟通，而我方主动与其沟通一直未果。此次漏水非常严重，不但导致室内装修大面积损坏而且被浸泡的装修和衣物受潮后发霉变质失去效用，室内弥漫着瘴气异味影响正常居住。因多次漏水，此前的餐厅、厨房、走廊的顶棚装修受损留有明显水渍，装修明显发黄的不同损坏，同时楼上还经常性的在深夜12点至凌晨2点有大声响，这些年严重影响原告的正常休息。综上，被告的种种行为使原告一家无法忍受，严重影响原告的正常生活且造成了财产损失，不能得到解决，现原告只好诉至法院请求人民法院依法维护原告的合法权益。 被告王葳辩称，无答辩意见。 原告马淑一为证实其主张成立，出示了：1、通辽红星新城项目报事单及报修单，拟证明原告2013年7月3日至2018年5月27日共5次漏水。2、照片9张，拟证明原告房屋的受损情况。3、内蒙古自治区内蒙古自治区通辽市哲理木盟公证处证据保全公证书一份附带光盘一张，拟证明原告2018年5月26日房屋及屋内设施受损的事实及受损情况。4、内蒙古自治区内蒙古自治区通辽市哲理木盟公证处公证费发票一枚，拟证明保全证据的费用1000.00元。5、内蒙古国宏价格评估意见书一份，拟证明因被告地面漏水给原告屋内财产造成的损失为5876.00元。6、内蒙古国宏价格评估有限公司通辽分公司评估发票一枚，拟证明本案原告为损失财产花费评估费3000.00元。7、苏州华碧微科检测技术有限公司技术检测报告一份，拟证明原告房屋漏水是被告地面渗水造成的。8、苏州华碧微科检测技术有限公司发票一枚，拟证明涉案房屋卧室顶板漏水原因评估所花费的评估费为30000.00元。 被告王葳未当庭出示证据。 根据原、被告的举证、质证及当庭陈述，本院认证如下：原告马淑一出示的证据1、3中的公证书、4、5、6、7、8来源合法、内容客观且与本案具有关联性，能够证明原告马淑一房屋受损的原因、受损害的物品及现状，同时能够证明受损财务的价值，经公证及鉴定对上述事实进行了确认，本院予以采信；原告出示的证据2无法核对来源且被告不予认可，本院不予确认；原告出示的证据3中的录像光盘因不能播放，本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告马淑一与被告王葳均居住于通辽市科尔沁区红星新城高层，原告居住的房间号为1602室，被告居住的房间号为1702室，被告系原告的楼上住户，双方系相邻关系。 2018年5月27日，原告马淑一因楼上漏水向通辽市泽信希望物业有限公司进行告知。2018年5月30日原告马淑一向内蒙古自治区内蒙古自治区内蒙古自治区通辽市××里木盟公证处申请公证，该公证处作出（2018）通哲证内字第789号公证书：对科尔沁区清真办事处红星新城4#楼16层2-1602室北侧榻榻米房间内的屋顶、墙壁、物品及榻榻米箱内及餐厅屋顶的现状进行拍照。上述物品均有不同程度渗水污渍及损坏。原告马淑一为此支出公证费1000.00元。经内蒙古国宏价格评估有限公司通辽分公司作出内国宏通辽估字（2018）第0803-01号价格评估意见书，评估意见为：顶棚、壁纸装修价格为3271.00元、电脑、榻席物品价格为1670.00元、衣物清洗价格为935.00元，合计5876.00元。原告马淑一为此支出评估费3000.00元。 本案在诉讼过程中，原告马淑一为鉴定涉案房屋卧室顶板的漏水原因向本院提出鉴定申请，本院委托苏州华碧微科检测技术有限公司进行鉴定，该鉴定机构作出苏华碧（2018）技鉴字第391号技术鉴定报告：涉案1602室房间顶板渗水是由于1702室卫生间防水问题，以及由于填缝硅胶时间过久出现剥离或当时墙角缝隙填充不到位，造成地面积水通过墙角缝隙流入到混凝土底板内，进而透过混凝土底板渗漏至1602室内。涉案1702室卫生间底板渗水导致1602室房间顶板出现漏水现象。支出鉴定费30000.00元。 本院认为，合法的民事权益受法律保护。原告马淑一与被告王葳居住在通辽市××区，即楼下和楼上，是相互毗邻的两个不动产权利人，双方系相邻关系。涉案1602室房间顶板渗水是由于1702室卫生间防水问题，以及由于填缝硅胶时间过久出现剥离或当时墙角缝隙填充不到位，造成地面积水通过墙角缝隙流入到混凝土底板内，进而透过混凝土底板渗漏至1602室内，已经经过鉴定意见明确。原告马淑一的财产损失与被告王葳对房屋管理及维护不善造成，其损失与被告的过错行为存在直接的因果关系。原告马淑一对损害的房屋内财物进行公证并进行鉴定，其财产损失数额明确，本院予以支持。原告马淑一要求被告王葳赔偿财产损失的数额根据其实际损失情况、评估价格结果及鉴定费用支出的数额予以支持。原告马淑一在其财产受到侵害的情况下，有权要求被告排除防害，即在本案中要求被告对通辽市××区的卫生间防水进行修复，该项主张符合法律规定，本院予以支持。被告王葳提出不予赔偿的诉讼主张，因与本案的证据和庭审的查明事实不符，且被告对其主张未出示证据加以证实，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条，《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百一十七条第二款、第一百三十四条第（二）项、第（七）项，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条一款的规定，判决如下： 一、被告王葳赔偿原告马淑一财产损失5876.00元、评估费用1000.00元、鉴定费33000.00元，合计39876.00元； 二、被告王葳对通辽市科尔沁区红星新城高层1702室卫生间的地面防水进行修复。 对上述两项于本判决发生法律效力后立即履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费650.00元，由原告马淑一负担251.00元，被告王葳负担399.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，若一方拒绝履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，二年内可向人民法院申请执行，逾期申请的，由申请人自行承担不利的法律后果。 审判员  李晓艳 二〇一八年十二月二十五日 书记员  王 爽