上海市高级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪民初59号原告：国泰元鑫资产管理有限公某，住所地上海市虹口区。法定代表人：梁之平，该公某总经理。委托诉讼代理人：马志成，北京金诚同达律师事务所律师。委托诉讼代理人：夏明亮，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。被告：嘉兴元仁置业有限公某，住所地浙江省嘉兴市。法定代表人：郑翱，该公某总经理。委托诉讼代理人：杨志辉，男。被告：中科建飞投资控股集团有限公某，住所地上海市宝山区。法定代表人：申永亮，该公某执行董事。委托诉讼代理人：顾洁，女。被告：中科建设开发总公某，住所地中国(上海)自由贸易试验区锦绣东路****。法定代表人：顾玮国。第三人：招商银行股份有限公某上海曹家渡支行，营业场所上海市普陀区长寿路XXX号XXX层银行-1。负责人：谢钟鸣，该支行行长。委托诉讼代理人：高兴，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑彬彬，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。原告国泰元鑫资产管理有限公某(以下简称国泰公某)与被告嘉兴元仁置业有限公某(以下简称元仁公某)、中科建飞投资控股集团有限公某(以下简称建飞公某)、中科建设开发总公某(以下简称建设公某)以及第三人招商银行股份有限公某上海曹家渡支行(以下简称招行曹家渡支行)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告国泰公某的委托诉讼代理人马志成，被告元仁公某的委托诉讼代理人杨志辉，被告建飞公某的委托诉讼代理人顾洁，第三人招行曹家渡支行的委托诉讼代理人郑彬彬到庭参加诉讼。被告建设公某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告国泰公某向本院提出诉讼请求：1.判令被告元仁公某偿还借款本金人民币(以下币种同)3亿元及截至2018年6月20日的利息13,832,000元；2.判令被告元仁公某以利息13,832,000元为基数，按照日万分之五的标准支付自2018年6月21日至2018年7月12日的违约金152,152元；3.判令被告元仁公某支付因委托贷款提前到期的补偿金1,029,863.01元(计算方式为：300,000,000×0.7%×自合同提前到期日即2018年7月9日至合同约定贷款期限届满之日即2019年1月4日的天数÷365)；4.判令被告元仁公某以应付未付的委托贷款到期本息之和313,832,000元为基数，按照日万分之五的标准支付自2018年7月13日至实际支付日的违约金；5.判令被告元仁公某支付律师费40万元；6.判令被告元仁公某支付担保费用40万元；7.判令被告建飞公某和建设公某对被告元仁公某的上述第一项至第六项付款义务承担连带保证责任；8.判令原告国泰公某有权对被告元仁公某抵押的浙(2016)嘉南不动产权第XXXXXXX号不动产权证记载的嘉兴市紫阳街、斜西街口“都市广场”项目国有土地使用权及该土地使用权上的在建工程行使优先受偿权；9.判令原告国泰公某有权对被告建飞公某质押的元仁公某100%的股权行使优先受偿权；10.案件受理费、财产保全费由被告元仁公某、建飞公某、建设公某承担。事实和理由：2016年6月，国泰公某与元仁公某、建飞公某和建设公某签订《投资合作协议》，约定国泰公某设立资产管理计划，通过银行向元仁公某发放贷款。之后，国泰公某和招行曹家渡支行分别或共同与元仁公某签订了《委托贷款借款合同》及《委托贷款补充协议》。为担保上述合同项下债务的履行，元仁公某以其名下的国有土地使用权及在建工程提供抵押担保，建飞公某以其持有的元仁公某100%的股权提供质押担保，同时建飞公某和建设公某均为涉案债务提供连带保证责任。2017年1月，国泰公某通过招行曹家渡支行向元仁公某发放贷款3亿元。2018年6月20日，元仁公某未按约支付当期利息，经国泰公某催收仍未支付。同年7月5日，国泰公某向元仁公某发送《国泰元鑫－嘉兴元仁置业委托贷款提前到期通知函》(以下简称《提前到期通知函》)，宣布贷款提前到期并要求元仁公某在贷款到期后3日内偿付本金、利息、违约金、补偿金等。因元仁公某、建飞公某及建设公某未偿付上述款项，遂涉讼。被告元仁公某、建飞公某辩称，对国泰公某陈述的事实无异议。对国泰公某的诉请1、2、4无异议。对诉请3认为不合理。对诉请5、6、7请求法院依法判决。对诉请8、9有异议，认为国泰公某不应享有优先受偿权。对诉请10请求法院依法处理。第三人招行曹家渡支行述称，对国泰公某主张的事实无异议，请求法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。国泰公某向本院提交了以下证据：1.《投资合作协议》一份，用以证明国泰公某与三被告之间存在投资合作关系。2.《委托贷款借款合同》和《委托贷款补充协议》各一份，用以证明国泰公某委托招行曹家渡支行发放贷款，并对借款规模、利率、期限及违约责任等作了约定。3.《委托贷款抵押合同》及不动产登记证明一组，用以证明元仁公某以其名下的国有土地使用权及在建工程提供抵押担保并办理了抵押权登记手续。4.《委托贷款质押合同》及《股权出质设立登记通知书》各一份，用以证明建飞公某以其持有的元仁公某100%的股权提供质押担保并办理了质押登记手续。5.《委托贷款不可撤销担保书》二份，用以证明建飞公某和建设公某为元仁公某的债务承担不可撤销的连带保证责任。6.《委托贷款通知书》和《借款借据》各一份，用以证明招行曹家渡支行受国泰公某委托向元仁公某发放贷款3亿元，贷款年利率为9.12%。7.《贷款催收通知书》、《关于延期付息情况说明》、《警示函》一组，用以证明国泰公某向元仁公某催收到期利息，元仁公某未能支付，符合约定的贷款提前到期的条件。8.公证书一份，用以证明三被告持有的公某股权存在司法冻结情形，符合合同约定的贷款提前到期的条件。9.《提前到期通知函》、快递单、物流详情打印件、公证书等一组，用以证明国泰公某自2018年7月4日起采用多种方式向元仁公某发出《提前到期通知函》，宣布涉案贷款提前到期。10.《诉讼案件专项代理合同》、律师费发票及付款凭证一组，用以证明国泰公某为本案诉讼支付律师费40万元。11.《诉讼保全服务协议》、咨询费发票、付款凭证及《保险说明》一组，用以证明国泰公某为办理本案财产保全支付了担保费用40万元。被告元仁公某对国泰公某提交的证据的真实性无异议。被告建飞公某对国泰公某提交的证据9中的公证书所涉录音资料因其没有参与而不清楚真实性，对其余证据的真实性无异议。第三人招行曹家渡支行对国泰公某提交的证据2、3、4、6、8及证据7中的《贷款催收通知书》、证据9中的公证书、证据10中的律师费付款凭证、证据11中的《保险说明》无异议，对其余证据因其并非相关当事人，故不发表质证意见。被告元仁公某、建飞公某、建设公某及第三人招行曹家渡支行未向本院提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2016年11月21日，国泰公某与元仁公某、建飞公某、建设公某签订《投资合作协议》一份，约定：国泰公某设立资金总规模为不低于0.3亿元且不超过3亿元的资管计划，并通过银行向元仁公某发放委托贷款。每笔贷款期限为24个月，对应的利息年利率以国泰公某的《委托贷款通知书》为准，利率为固定值，日利率=年利率/365。元仁公某应当向国泰公某支付委托贷款本金、利息及本协议约定的其他费用，应付款项除本金、利息外，还包括罚息、补偿金、违约金、赔偿金、费用以及国泰公某为实现债权而发生的全部费用。第5条“委托贷款的偿还”约定，付息日分别为每自然年度的6月20日、12月20日、每笔贷款期限届满日，还本日为每笔贷款期限届满之日或者经国泰公某、元仁公某同意的提前还款日或者国泰公某根据法律或交易文件的约定要求元仁公某提前还款的日期；国泰公某宣布委托贷款提前届满或提前收回委托贷款的，元仁公某应当另行向国泰公某支付补偿金，计算方式为：全部委托贷款本金金额×0.7%×国泰公某宣布委托贷款提前届满之日(或提前收回贷款之日)至该笔委托贷款期限届满24个月对月对日(含首日不含末日)之间的连续期间天数÷365。第10条“违约和赔偿”约定，元仁公某、建飞公某、建设公某违反本协议任一约定或违反任何义务，或明确表示或以其行为表明将不履行本协议项下的任一义务的，或违反其在本协议的陈述、保证或承诺的，国泰公某可书面通知违约方纠正其违约行为，且有权决定委托贷款提前到期并收回已发放的委托贷款；若元仁公某或建设公某未能按照本协议第5条或其他交易文件的约定按时足额进行资金备款或偿付本金、利息等应付款项的，元仁公某/建设公某应当向国泰公某支付违约金，违约金数额=违约金额×每日万分之五(违约金额为元仁公某实际备款/偿付金额与当期应当备款/偿付金额之间的差额，违约金计算至违约情形消失或相关司法判决/调解书/和解协议获得执行之日止)，如给国泰公某造成其他损失的，元仁公某和建设公某还应赔偿国泰公某的损失；在委托贷款期限内，元仁公某或建飞公某发生经营异常、财务状况恶化，或与第三方发生重大债务纠纷等危及国泰公某债权安全的情形时，国泰公某有权决定委托贷款提前到期并收回已发放的委托贷款；本条所列各项违约金、罚息、赔偿金等均应单独计算和支付。各方明确，如果国泰公某指定受托银行代为签订保证/抵押/质押合同并办理相关手续，国泰公某为真正的债权人、抵押权人和质权人，受托银行作为国泰公某的代理人，可根据国泰公某的指示行使相关权利，元仁公某、建飞公某、建设公某承诺不以任何理由抗辩或否认国泰公某的担保权利，并积极配合国泰公某和受托银行行使权利。各方的联络及通讯方法以本协议首页载明的相关信息为准，通知以特快专递方式送达的，在发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第4日视为送达被通知方。一方通讯地址或联络方式发生变化，应自发生变化之日起1个工作日内以书面形式通知其他方，否则应对由此造成的影响和损失承担责任。本协议包括《委托贷款借款合同》、《委托贷款补充协议》、《委托贷款抵押合同》、《委托贷款质押合同》、《委托贷款不可撤销担保书》等附件，均作为本协议不可分割的一部分；附件与本协议内容不一致的，应按照本协议的目的、所约定的基本原则和内容进行解释与理解。各方当事人还对其他权利义务作了约定。同日，招行曹家渡支行与元仁公某签订《委托贷款借款合同》一份，约定：招行曹家渡支行接受国泰公某的委托，向元仁公某发放3亿元贷款，年利率为9.12%。招行曹家渡支行还与国泰公某、元仁公某、建飞公某签订《委托贷款补充协议》一份，就本金和利息、贷款的偿还、违约责任等事项进行了约定，内容与《投资合作协议》的相关内容基本相同，并约定，各项违约金、罚息、赔偿金、补偿金等均应单独计算和支付。同日，招行曹家渡支行与元仁公某签订《委托贷款抵押合同》一份，约定：为担保《委托贷款借款合同》和《委托贷款补充协议》项下债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，元仁公某以其所有的位于浙江省嘉兴市紫阳街、斜西街口“都市广场”项目国有土地使用权及该土地使用权上的在建工程提供抵押担保，担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复息、违约金和实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等)。如招行曹家渡支行根据主合同约定提前向元仁公某追索，元仁公某亦以抵押物承担担保责任。之后，双方当事人办理了抵押权登记，不动产登记证明编号为浙(2016)嘉南不动产证明第XXXXXXX号，载明所涉不动产权证书号为浙(2016)嘉南不动产权第XXXXXXX号，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为3亿元。同日，建飞公某、建设公某分别向招行曹家渡支行出具《委托贷款不可撤销担保书》一份，自愿为元仁公某在《委托贷款借款合同》项下的全部债务承担连带保证责任，保证范围为招行曹家渡支行根据主合同(包括《委托贷款借款合同》和《委托贷款补充协议》)发放的贷款本金及相应利息、罚息、复息、违约金和有关费用，同时明确即使有借款人或第三人为借款人在主合同项下的债务提供保证或物的担保，招行曹家渡支行仍有权选择先行向建飞公某、建设公某进行追索。同日，国泰公某向招行曹家渡支行出具《委托贷款通知书》，通知其向元仁公某发放贷款3亿元，年利率9.12%，贷款期限24个月。同年11月29日，招行曹家渡支行与建飞公某签订《委托贷款质押合同》一份，约定：为担保《委托贷款借款合同》项下债务本息及其他一切相关费用得到按时足额偿还，建飞公某以其持有的元仁公某100%的股权向国泰公某提供质押担保，担保范围包括但不限于主合同(包括《委托贷款借款合同》和《委托贷款补充协议》)项下债务本金、利息、罚息、复息、违约金、质物保管费用和实现质权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、送达费、差旅费等)。如招行曹家渡支行根据主合同约定提前向元仁公某追索，建飞公某亦以质物承担担保责任。即使在债权同时另有抵、质押担保或保证人的情况下招行曹家渡支行放弃或解除其他抵、质押担保或解除保证人的保证责任，建飞公某依然依本质押合同规定内容承担质押担保责任。同年11月30日，双方当事人办理了股权出质登记，《股权出质设立登记通知书》载明质权登记编号为2016-0034，出质股权数额为15,000万元(万股)。2017年1月5日，招行曹家渡支行向元仁公某发放贷款3亿元。2018年6月21日，招行曹家渡支行向元仁公某出具《贷款催收通知书》，载明：“截至2018年6月21日，你单位尚有委托贷款……利息壹仟叁佰捌拾叁万贰仟元逾期未归还，请你单位立即……归还《借款合同》项下上述贷款本息及相应违约金、罚息等全部债务。”同日，建飞公某向国泰公某出具《关于延期付息情况说明》，载明：“我司应于2018年6月21日前向贵公某支付利息合计13,832,000元，……恳请贵司宽限本次收息时间。”同年6月27日，国泰公某分别向元仁公某、建飞公某、建设公某出具《警示函》，载明：付息事宜尚未解决，元仁公某已构成实质违约，国泰公某将保留一切合法权利。经国泰公某查询，建飞公某和建设公某持有的数家案外人公某的股权已被司法冻结。同年7月4日，国泰公某向《投资合作协议》约定的元仁公某联系人当面送达《提前到期通知函》，函中载明委托贷款于元仁公某收到该函之日提前到期，元仁公某应于到期之日起3日内依据《委托贷款借款合同》及补充协议的约定偿付贷款本息并履行相关的全部合同义务，但该联系人拒绝在通知函的回执上签字。次日，国泰公某又采用特快专递方式向《投资合作协议》约定的元仁公某地址寄送《提前到期通知函》，但该特快专递因收件人迁移新址不明而被退回。国泰公某还通过向《投资合作协议》约定的元仁公某联系人发送微信、向约定的元仁公某传真号发送传真的方式送达《提前到期通知函》，但因传真机报错而传真失败。庭审中，元仁公某称其实际办公地址发生了变更，但未告知国泰公某。国泰公某、元仁公某、建飞公某确认，涉案合同约定的贷款到期日为2019年1月4日。国泰公某主张涉案贷款于其寄送《提前到期通知函》之日起的第4日即2018年7月9日提前到期。另查明，建飞公某原名上海中科建飞投资控股有限公某，2016年12月19日变更为现名。又查明，为本案诉讼事宜，国泰公某与北京金诚同达律师事务所签订《诉讼案件专项代理合同》一份，并支付律师费40万元。国泰公某与上海浦衡法律咨询有限公某(以下简称浦衡公某)签订《诉讼保全服务协议》一份，约定由浦衡公某代为联系诉讼财产保全的担保事宜，并支付咨询费40万元。本院认为，各方当事人签署的《投资合作协议》、《委托贷款借款合同》、《委托贷款补充协议》、《委托贷款抵押合同》、《委托贷款质押合同》及《委托贷款不可撤销担保书》均系当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守。国泰公某通过招行曹家渡支行按约发放贷款，元仁公某未按约支付利息，且经催收后仍未支付，显属违约。按照约定，国泰公某有权宣布涉案贷款提前到期，并要求元仁公某承担相应违约责任，各担保人承担担保责任。元仁公某和建飞公某对国泰公某主张的借款本金、利息和违约金均无异议，本院予以确认。国泰公某已经于2018年7月4日向《投资合作协议》约定的元仁公某联系人当面送达《提前到期通知函》，之后又通过向该联系人发送微信、向《投资合作协议》约定的元仁公某地址和传真号寄送特快专递、发送传真等方式向元仁公某送达《提前到期通知函》。元仁公某未按《投资合作协议》的约定告知国泰公某其通讯地址或联络方式变更事宜，导致国泰公某寄送的特快专递被退回，发送传真也未成功，元仁公某应承担相应后果。国泰公某主张以其寄送特快专递之日起的第4日即2018年7月9日为贷款提前到期日，并无不当，本院予以支持。关于国泰公某主张的补偿金，《投资合作协议》和《委托贷款补充协议》对此有明确约定，且当事人确认各项违约金、罚息、赔偿金、补偿金等均应单独计算和支付，故国泰公某要求元仁公某支付补偿金具有合同依据。另经本院审核，该补偿金金额加上利息、违约金后的年化利率未超过24%，故本院予以支持。关于国泰公某主张的律师费，本院认为，因元仁公某的违约行为导致国泰公某聘请律师诉至本院，国泰公某已实际支付律师费，且该费用未超过相关收费标准，故本院对国泰公某主张的律师费予以支持。关于国泰公某主张的担保费，本院认为，根据现有证据，国泰公某支付给案外人浦衡公某咨询费40万元，因当事人之间的合同并没有明确约定该笔咨询费应由元仁公某承担，且国泰公某亦无其他证据证明该笔咨询费系必要合理的费用，国泰公某要求元仁公某支付40万元担保费依据不足，本院不予支持。关于国泰公某主张的连带保证责任，有建飞公某、建设公某出具的《委托贷款不可撤销担保书》为据，且按照上述担保书，即使有借款人或第三人为涉案债务提供保证或物的担保，债权人仍有权选择先行向建飞公某、建设公某进行追索，故本院对国泰公某的相应诉请予以支持。关于国泰公某主张的优先受偿权，有《委托贷款抵押合同》和《委托贷款质押合同》为据，且当事人已经办理了抵押权登记和股权出质登记，抵押权和质权依法设立，故国泰公某依法有权根据登记的内容要求实现对担保物优先受偿的权利。综上所述，本院对原告国泰公某的部分诉请予以支持。被告建设公某经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条第一款、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百一十九条、第二百二十一条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嘉兴元仁置业有限公某应于本判决生效之日起十日内偿还原告国泰元鑫资产管理有限公某借款本金人民币3亿元，并支付截至2018年6月20日的利息人民币13,832,000元。二、被告嘉兴元仁置业有限公某应于本判决生效之日起十日内向原告国泰元鑫资产管理有限公某支付以利息人民币13,832,000元为基数，按照日万分之五的标准自2018年6月21日计算至2018年7月12日止的违约金人民币152,152元。三、被告嘉兴元仁置业有限公某应于本判决生效之日起十日内向原告国泰元鑫资产管理有限公某支付以人民币313,832,000元为基数，按照日万分之五的标准自2018年7月13日计算至实际支付之日止的违约金。四、被告嘉兴元仁置业有限公某应于本判决生效之日起十日内向原告国泰元鑫资产管理有限公某支付补偿金人民币1,029,863.01元。五、被告嘉兴元仁置业有限公某应于本判决生效之日起十日内向原告国泰元鑫资产管理有限公某支付律师费人民币40万元。六、被告中科建飞投资控股集团有限公某、被告中科建设开发总公某对被告嘉兴元仁置业有限公某的上述第一项至第五项付款义务承担连带保证责任，被告中科建飞投资控股集团有限公某、被告中科建设开发总公某承担保证责任后，有权向被告嘉兴元仁置业有限公某追偿。七、若被告嘉兴元仁置业有限公某不履行上述第一项至第五项付款义务，原告国泰元鑫资产管理有限公某有权就被告嘉兴元仁置业有限公某名下的抵押财产［不动产登记证明编号：浙(2016)嘉南不动产证明第XXXXXXX号］优先受偿。八、若被告嘉兴元仁置业有限公某不履行上述第一项至第五项付款义务，原告国泰元鑫资产管理有限公某有权就被告中科建飞投资控股集团有限公某持有的被告嘉兴元仁置业有限公某的股权［质权登记编号：2016-0034］优先受偿。九、驳回原告国泰元鑫资产管理有限公某的其余诉讼请求。如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币1,625,577.56元，财产保全费人民币5,000元，共计人民币1,630,577.56元，由原告国泰元鑫资产管理有限公某负担人民币2,052.79元，被告嘉兴元仁置业有限公某、中科建飞投资控股集团有限公某、中科建设开发总公某共同负担人民币1,628,524.77元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于最高人民法院。审判长 高 琼审判员 程 功审判员 范雯霞二〇一九年一月二十三日书记员 严伟超附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百一十九条债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百二十一条质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。第二百二十六条以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。