安徽省淮南市潘集区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0406民初3397号原告：淮南淮河农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市潘集区黄山路**，统一社会信用代码913404005634355421(1-1)。法定代表人:宫保栋，该公司董事长。委托诉讼代理人：王少亮，该公司职工。委托诉讼代理人：杨帆，该公司职工。被告：安徽港辉汽车贸易有限公司，，住所地安徽省合肥市包河区工业园区纬六路**组织机构代码07394474-X。法定代表人：盛喜，该公司执行董事兼总经理。被告：安徽海和置业发展有限公司，住，住所地安徽省合肥市当涂路**一社会信用代码913401007568266892。法定代表人：张来往，该公司执行董事兼总经理。被告：盛军，男，1975年8月3日出生，汉族，住安徽省凤台县。被告：田学平，女，1980年10月18日出生，住安徽省淮南市凤台县。被告：盛喜，男，1983年1月20日出生，汉族，住安徽省凤台县。被告：李金，男，1978年10月29日出生，汉族，住安徽省凤台县。被告：侯科华，男，1969年6月6日出生，汉族，住安徽省肥东县。被告：贾宏胜，男，1975年12月29日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司（以下简称淮河银行）与被告安徽港辉汽车贸易有限公司（以下简称港辉公司）、安徽海和置业发展有限公司(以下简称海和置业公司)、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淮河银行的委托诉讼代理人王少亮到庭参加诉讼，被告港辉公司、海和置业公司、盛喜、侯科华、贾宏胜、李金、盛军、田学平经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。淮河银行向本院提出的诉讼请求：1、判令港辉公司归还淮河银行贷款本金1500万元，利息348.95万元(利息计算至2018年7月30日，之后利息按照合同约定利率9.7875%继续计算)，本息合计1848.95万元，并承担本案全部相关费用；2、依法判令第二至第八被告对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令海和置业公司对上述债务承担抵押担保责任，淮河银行对抵押登记的房产享有抵押优先权，有权对该房产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。事实和理由：2014年9月26日，港辉公司向淮河银行申请贷款1500万元，海和置业公司提供其名下位于合肥市瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场的房产作为抵押担保。同日，港辉公司与淮河银行签订了淮农商行（社）流借字第1477732014130097号借款合同，约定借款金额1500万元，借款期限为2014年9月26日至2016年9月26日，循环使用。海和置业公司与淮河银行签订了淮农商行最高抵/质字2014第D1477732014130097号最高额抵押合同并办理了抵押登记手续。第二至第八被告向淮河银行出具了共同借款承诺书，承诺对该笔债务承担连带清偿责任。淮河银行于2014年9月29日向港辉公司发放了贷款1500万元，约定年利率为9.0%。该笔贷款于2015年9月29日到期，2015年12月31日，港辉公司向淮河银行提交借款申请，对上述贷款办理借新还旧，金额1500万元，期限为9个月，贷款年利率为6.525%，逾期年利率9.7875%。该贷款已于2016年9月26日到期，一直未能偿还。截至2018年7月30日，尚欠贷款本金1500万元，利息348.95万元，本息合计1848.95万元。港辉公司、海和置业公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜未作答辩。1、淮河银行的营业执照、法定代表人身份证明及身份证，港辉公司营业执照及组织机构代码证，海和置业公司营业执照及组织机构代码证和企业公示信息，盛喜、侯科华、贾宏胜、李金、盛军、田学平的身份证。证明原被告双方的基本情况和诉讼主体资格。2、借款合同一组（借款申请二份、淮南淮河流动资金借款合同二份、最高额抵押合同及抵押物品清单、房地产他项权证各一份，房地产权证二份）。证明淮河银行与港辉公司签订了借款合同，约定了双方的权利义务；淮河银行与海和置业公司签订了抵押合同，并办理了抵押登记，淮河银行对抵押财产享有抵押优先权。3、共同承担借款责任的承诺书三份。证明海和置业公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜自愿承担共同借款责任，愿意承担无限连带责任的事实。4、借款借据四份。证明淮河银行按照合同约定发放了贷款1500万元，并约定了借款用途、利率、期限等。港辉公司、海和置业公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜未向法庭提交证据。根据淮河银行举证，经本院审理，本院对其提交证据确认如下：淮河银行所举证据1，系国家有关机关颁发的证件，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认；证据2、3、4，系借款手续等材料，有淮河银行及港辉公司、海和置业公司、盛喜、侯科华、贾宏胜、李金、盛军、田学平的签字或盖章，证据间能相互印证，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年9月26日，港辉公司(借款人、甲方)与淮河银行(贷款人、乙方)签订了一份《淮南淮河银行流动资金借款合同》，合同约定：借款种类为循环流动资金贷款；借款用途为贷款重组；借款额度为1500万元；借款期限为24个月，借款额度有效期间自2014年9月26日至2016年9月26日；单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定的还款之日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于所确定的借款额度使用期限的终止日；贷款利率为浮动利率，单笔贷款的贷款利率为基准利率上浮50%，并自起息日起至本息全部清偿之日止。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；甲方未按约定用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；结息为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款发放账户，开户行为淮河银行营业部，账号为2000366036210300000034，户名为港辉公司；甲方指定委托扣款账户为：账户名称为港辉公司，账号为2000366036210300000034，开户行为淮河银行营业部，委托扣款日为每季末月的20日；借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订，与借款合同具有同等法律效力；以及其他合同条款。同日，盛军、田学平、盛喜与海和置业公司，盛军、田学平、盛喜与李金，侯科华与贾宏胜分别共同向淮河银行出具了《共同承担借款责任的承诺书》，承诺对港辉公司的上述借款合同的借款承担共同借款责任，愿意以本人的全部资产和收入承担无限连带责任。同日，海和置业公司（抵押人、甲方）与淮河银行（债权人、抵押权人、乙方）签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：海和置业公司以其名下位于合肥市瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场（房地权证号为合产字第**、合产字第××号）的房产对上述借款合同所形成的借款提供抵押担保；担保的主债权为债权人自2014年9月26日至2016年9月26日向债务人提供的最高额为1500万元可周转或分期使用的贷款或其他授信；抵押担保的范围包括主合同项下的借款或其他授信的本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；以及其他条款。2014年9月28日，淮河银行和海和置业公司在合肥市房地产产权管理处办理了上述房产抵押登记，房地产他证号为合产字第8210073383号，他项权证书载明他项权利种类为最高额抵押，债权数额为1500万元。2014年9月29日，淮河银行按合同约定将1500万元贷款发放给港辉公司，并双方在借款借据中载明借款日期为2014年9月29日，到期日为2015年9月29日；借款年利率为9%，结息方式为按季计息。该笔贷款于2015年9月29日到期后，港辉公司未能及时全部清偿。2015年12月31日，港辉公司向淮河银行申请并办理了贷款1500万元，用于续贷（借新还旧）。同日，淮河银行向港辉公司发放了贷款1500万元用于借新还旧，且双方在借款借据中载明借款日期为2015年12月31日，到期日为2016年9月15日；借款年利率为6.525%，结息方式为按季计息。后该贷款到期后，港辉公司仍未能偿还全部本息，截至2018年7月30日，港辉公司尚欠贷款本金1500万元，利息348.95万元，本息合计1848.95万元。根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：1、淮河银行要求港辉公司归还贷款本金1500万元及相应利息是否有事实和法律依据；2、淮河银行要求海和置业公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜对上述债务承担连带清偿责任是否有事实和法律依据；3、淮河银行要求海和置业公司对上述债务承担抵押担保责任是否有事实和法律依据。针对本案争议焦点，本院评判如下：关于淮河银行要求港辉公司归还贷款本金1500万元及相应的利息是否有事实和法律依据。本案中，淮河银行与港辉公司签订的《淮南淮河银行流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。合同签订后，淮河银行按约将港辉公司所需借款支付给港辉公司，淮河银行已履行了合同的义务，港辉公司未按约定履行全部偿还本息义务的行为已构成违约，应承担相应的民事责任，故淮河银行要求港辉公司偿还贷款本金1500万元及相应利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于淮河银行要求海和置业公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜对上述债务承担连带清偿责任是否有事实和法律依据。本案中，海和置业公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜向淮河银行出具了《共同承担借款责任的承诺书》，承诺对港辉公司上述贷款承担共同借款责任，愿意以其本人的全部资产和收入承担无限连带责任，现港辉公司不能按照约定履行全部偿还本息义务，故淮河银行要求海和置业公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。关于淮河银行要求海和置业公司承担抵押担保责任是否有事实和法律依据。本案中，海和置业公司与淮河银行签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。现港辉公司不能按照约定履行全部偿还本息义务，海和置业公司就其抵押的财产应当承担抵押担保责任，故淮河银行要求海和置业公司承担抵押担保责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第83条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下:一、安徽港辉汽车贸易有限公司偿还淮南淮河农村商业银行股份有限公司贷款本金1500万元，利息348.95万元（利息计算至2018年7月30日，之后利息按照合同约定利率9.7875%继续计算），本息合计1848.95万元，于本判决生效后十日内付清；二、安徽海和置业发展有限公司、盛军、田学平、盛喜、李金、侯科华、贾宏胜对安徽港辉汽车贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、安徽海和置业发展有限公司就其抵押的位于合肥市瑶海区当涂路202号亿丰时尚装饰广场（房房地权证号为合产字第**、产字第××号）的房产对安徽港辉汽车贸易有限公司的上述债务及负担的受理费、公告费承担抵押担保责任，淮南淮河农村商业银行股份有限公司在最高额1500万元范围内有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。案件受理费132737元，公告费1010元，由安徽港辉汽车贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长  王良敏人民陪审员  秦正伟人民陪审员  孙宝玉二〇一九年一月三十日书 记 员  吴 瑾附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》83、最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。