河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0191民初15051号原告：郑州和盛正华房地产营销策划有限公司，住所地郑州经济技术开发区第二大街西、经南一路南兴华科技产业园2号楼9层904-2号工位。法定代表人：郑超帅，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王海生，河南天坤律师事务所律师，委托权限：特别授权。被告：山东万坤置业有限公司，住所地山东省东营市垦利区郝家镇北二路**。法定代表人：周双峰。被告：北京万坤投资有限公司，，住所地北京市丰台区菜户营****（太平桥企业集中办公区）法定代表人：叶茂。原告郑州和盛正华房地产营销策划有限公司与被告山东万坤置业有限公司（以下简称山东万坤公司）、北京万坤投资有限公司委托合同纠纷一案，本院于2018年8月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑州和盛正华房地产营销策划有限公司的委托诉讼代理人王海生到庭参加诉讼，被告山东万坤置业有限公司、北京万坤投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告山东万坤置业有限公司立即支付原告款项90000元及违约金27000元；2、判令被告北京万坤投资有限公司对上述款项及违约金承担连带清偿责任；3、本案诉讼费2640元、保全费1105元、保全担保费500元及公告费260元等由二被告承担。事实与理由：2017年6月13日，被告山东万坤置业有限公司与原告签订《山东东营万坤国际五金建材家居广场招商运营代理合同》，约定原告为被告万坤国际五金建材家居广场项目进行招商、咨询、策划、运营管理服务。合同期限为12个月，自2017年7月1日至2018年6月30日止，原告的服务费用为：原告的招商佣金标准为8万元/月，作为招商、策划、运营的月度费用；招商佣金标准为70元/㎡。被告不按合同约定向原告结算服务费的，每逾期一天，按应结金额的5‰向原告支付滞纳金。合同签订后，原告方严格按照要求履行自己的合同义务，2017年9月29日，经原被告双方协商解除合作关系，并就未支付的费用作出《解除合同约定》：1、甲方支付乙方8月份月费80000元整；2、甲方支付乙方招商佣金11599.55元；3、岳淑娟及霍二刚工资提成由甲方代发；4、甲方扣除各项费用后支付给乙方合计90000元，于2017年11月1日前支付50%，剩余50%在2017年12月1日前付清。被告北京万坤投资有限公司作为被告山东万坤置业有限公司唯一股东，双方之间存在财产混同，请求被告北京万坤投资有限公司对上述款项承担连带清偿责任。经原告多次催要，被告均未按照约定支付原告上述款项。现原告为维护其自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定，诉至法院。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：1、《山东东营万坤国际五金建材家居广场招商运营代理合同》一份；2、《解除合同约定》一份；3、《山东万坤置业有限公司企业信用信息公示报告》、《北京万坤投资有限公司企业信用信息公示报告》各一份；4、《增值税专用发票》一张及《人民法院公告收费专用票据》各一份。被告山东万坤置业有限公司、北京万坤投资有限公司未到庭、未答辩、未举证。经审查，原告提交的证据真实合法，能够形成有效的证据链条，可以证明本案的客观事实，本院予以采信。鉴于被告未到庭，本院根据上述证据及庭审查明的情况确认以下事实：2017年6月13日，原告郑州和盛正华房地产营销策划有限公司与被告山东万坤置业有限公司签订《山东东营万坤国际五金建材家居广场招商运营代理合同》一份，约定：原告为被告万坤国际五金建材家居广场项目提供招商、咨询、策划、运营管理服务，合同期限为12个月，自2017年7月1日至2018年6月30日止，原告的服务费用为每月8万元，于每月5日前由被告山东万坤置业有限公司支付；招商佣金标准为70元/㎡，并约定滞纳金为每天按应结金额的5‰向原告支付。合同签订后，2017年9月29日，原告与被告山东万坤置业有限公司签订《解除合同约定》，明确约定双方于2017年9月29日正式解除合作关系，并就费用支付方面约定以下四项：1、山东万坤公司支付原告8月份月费80000元整；2、山东万坤公司支付原告招商佣金11599.55元；3、岳淑娟及霍二刚的工资提成由山东万坤公司代发；4、山东万坤公司扣除各项费用后支付给原告合计90000元，于2017年11月1日前支付50%，剩余50%在2017年12月1日前付清。原告公司的代表人郑超帅、杨庆勇及被告山东万坤置业有限公司的代表人叶茂分别在合同上签字，并加盖了山东万坤置业有限公司的印章。后经原告多次催要，被告均未按照约定支付原告上述款项。2018年8月22日，原告诉至本院。另查明，被告山东万坤置业有限公司的法定代表人周双峰在被告北京万坤投资有限公司担任监事，被告北京万坤投资有限公司的法定代表人叶茂在被告山东万坤置业有限公司担任经理，且被告北京万坤投资有限公司系被告山东万坤置业有限公司的唯一股东。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案原告郑州和盛正华房地产营销策划有限公司与被告山东万坤置业有限公司签订的《山东东营万坤国际五金建材家居广场招商运营代理合同》及《解除合同约定》，均系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对其效力，本院予以确认。因原告与被告山东万坤置业有限公司在《解除合同约定》中对前述费用支付方面均有过明确约定，并有双方代表人的签字，且加盖有山东万坤置业有限公司的印章，视为山东万坤置业有限公司对上述约定内容的确认，故对原告请求由被告山东万坤置业有限公司支付其90000元的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告主张的违约金。被告山东万坤置业有限公司未按约定支付服务费，已构成违约；根据原告与被告山东万坤置业有限公司签订的《山东东营万坤国际五金建材家居广场招商运营代理合同》中关于被告山东万坤置业有限公司逾期结算服务费、每天按应结额5‰向原告支付滞纳金的约定，该约定明显过高；鉴于原告在庭审中仅主张被告山东万坤置业有限公司按未结算服务费金额的30%支付其违约金27000元，并无不当，本院予以支持。关于原告主张的由被告北京万坤投资有限公司对被告山东万坤置业有限公司未结算服务费用及违约金承担连带清偿责任的诉讼请求，因原告在庭审中提供的证据仅能证明二被告存在主要公司人员有混同的情形，并没有证据证明二被告存在使用共同账户、资金来源及资金支配无法区分等情形，无法证明二被告存在财产混同的情形，故对原告的该项诉讼请求，证据不足，本院不予支持。鉴于被告山东万坤置业有限公司、北京万坤投资有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东万坤置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州和盛正华房地产营销策划有限公司支付服务费90000元；二、被告山东万坤置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州和盛正华房地产营销策划有限公司支付违约金27000元。三、驳回原告郑州和盛正华房地产营销策划有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2640元、保全费1105元及公告费260元，共计4005元，由被告山东万坤置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李 华人民陪审员  董金海人民陪审员  冯佩新二〇一九年一月十四日书 记 员  张露平