福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初6371号 原告：叶某1，男，汉族，1944年7月26日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：杨亚泉，福建力格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐忠琛，福建力格律师事务所实习律师。 被告：叶某2，女，汉族，1970年3月2日出生，住福建省福州市鼓楼区。 被告：叶某3，女，汉族，1973年5月4日出生，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：陈景，与被告叶某3系夫妻关系，男，汉族，1977年2月4日出生，住福建省福州市台江区。 被告：叶某4，女，汉族，1978年4月21日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告叶某1与被告叶某2、叶某3、叶某4继承纠纷一案，本院于2018年7月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告叶某1及委托诉讼代理人杨亚泉、徐忠琛，被告叶某2，被告叶某3及委托诉讼代理人陈景，被告叶某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 叶某1向本院提出诉讼请求：1.确认位于福州市鼓楼区（建筑面积73.29平方米）中50%份额是被继承人魏淑贞的遗产，由叶某1及叶某2、叶某3、叶某4各继承25%的份额（即叶某1占该房产62.5%份额的产权，叶某2、叶某3、叶某4分别占该房产12.5%份额的产权）；2.判令上述房产归叶某1所有，叶某1按叶某2、叶某3、叶某4享有的各12.5%份额支付补偿款（补偿款以评估机构出具价格为准），或上述房产拍卖、变卖后，按继承份额比例分配拍卖变卖款；3.判令叶某3搬离福州市鼓楼区房屋，并将其一家（本人、配偶及女儿三人）户口迁出；4.判令本案的诉讼费、评估鉴定费由叶某2、叶某3、叶某4承担。 事实和理由：叶某1与被继承人魏淑贞系夫妻关系，生育有三个女儿，分别为长女叶某2，次女叶某3，三女叶某4，被继承人魏淑贞父亲魏朝莺于1969年4月1日去世，母亲吴水仙健在。被继承人魏淑贞于2013年10月6日死亡。叶某1名下位于福州市鼓楼区（建筑面积73.29平方米）系1997年房改取得，系与被继承人魏淑贞的夫妻共同财产，叶某1占有该房产的50%的份额，另50%份额的产权系被继承人魏淑贞的遗产。被继承人魏淑贞的法定继承人为父母、配偶、子女。又因被继承人魏淑贞的父亲魏朝莺先于被继承人死亡，而被继承人魏淑贞的母亲吴水仙于2018年4月21日在福州市鼓楼区公证处签署了《放弃继承权声明书》，放弃对上述房产中属于被继承人魏淑贞份额的继承权。因此现被继承人魏淑贞遗产的继承人分别为叶某1、叶某2、叶某3和叶某4。即叶某1与叶某2、叶某3、叶某4分别占被继承人魏淑贞遗产的25%。故，叶某1占诉争房产62.5%的产权，叶某2占12.5%的产权，叶某3占12.5%的产权，叶某4占12.5%的产权。现因诉争房产老旧潮湿，居住环境较差，叶某1多次向叶某2、叶某3、叶某4提出将诉争房产出售后，支付叶某2、叶某3、叶某4相应份额的售房款，余下房款由叶某1另购环境较好的房屋居住。但叶某2、叶某3、叶某4均不同意，且叶某3及其女儿陈予心又搬回上述房屋居住，并瞒着叶某1将其配偶的户口迁入上述房屋。叶某2、叶某3、叶某4现在福州市均有住处，上述房屋系叶某1唯一的住所，故请求判令上述房屋归叶某1所有，叶某1按叶某2、叶某3、叶某4依法享有的份额在上述房屋出售后向三人支付补偿金。叶某1为维护自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。 叶某2辩称，同意叶某1的诉讼请求，尊重叶某1的意愿。 叶某3辩称，1.对叶某1的第一项诉讼请求有异议。其一，原告主体不适格。叶某1未提供证据证明其与被继承人魏淑贞为合法有效的夫妻关系，故叶某1非本案直接利害关系人，原告主体不适格，不享有诉权，应当依法裁定驳回起诉。其二，继承人范围不清，被告主体不适格。被继承人魏淑贞生前未有遗嘱，其遗产属于法定继承，第一顺序的法定继承人包括配偶、子女、父母，都拥有相等继承权，继承被继承人等份额的遗产。叶某1主张对福州市鼓楼区房屋享有继承份额的比例为诉争房产被继承总份额的25%（即房屋总份额的12.5%），但叶某1无证据证明法定继承人范围，被继承人与其父母的亲属关系。叶某1提交的华大派出所出具的《亲属关系证明》以及户籍证明仅能证明叶某1与叶某2、叶某3、叶某4的父女关系，这一关系与被继承人魏淑贞无任何关联。叶某1提供的证据无法确定继承人范围，更加无法确定继承人的遗产份额，即现无证据证明叶某2、叶某3、叶某4为魏淑贞遗产的法定继承人，被告主体不适格，请求法院驳回叶某1的诉讼请求。2.第二项诉讼请求系分割诉争房产，与本案继承纠纷无关，请求法院予以驳回。3.关于判令叶某3搬离房屋，并将一家户口迁出的诉讼请求，该诉讼请求涉及物权保护，属侵权之诉，与本案无关。且叶某1提供的证据不能证明自己对诉争房产拥有完全的所有权,即不是本诉求的直接利害关系人。4.叶某1提供吴水仙的《放弃继承权声明》公证证明，但其未提供证据证明吴水仙与被继承人魏淑贞为母女关系，吴水仙并非本案法定继承人，与本案无关，请求法院驳回叶某1的诉讼请求。综上，本案原告主体不适格，被告主体不适格，继承人范围不清，请求法院驳回叶某1的诉讼请求。 叶某4辩称，1.同意继承分割福州市鼓楼区的份额，具体份额由法院依法分割。2.不同意第二项关于具体分割诉争房产的诉讼请求。首先，诉争房产是叶某1名下唯一有产权的房产，且叶某1今年75岁高龄，房子若卖出，叶某1居住何处，如何生活。叶某4担忧叶某1因为年老，思维混乱或是受到社会不良分子哄骗才有此想法。其次，叶某4的孩子就读于此房产附近的小学，此房产方便叶某4就近接送，照顾孩子。再次，此房产中有叶某4的房产份额，叶某4有权主张权利，使用此房产。最后，本案案由是继承纠纷，即确认诉争房产份额，与买卖诉争房产无关。3.叶某4不愿意承担此案的任何费用。叶某1起诉前未与叶某4协商，叶某4在本案中不存在过错，不应当承担费用。 本院经审理认定事实如下：叶某1与被继承人魏淑贞原系夫妻关系，二人生育有三女，即叶某2、叶某3和叶某4。被继承人魏淑贞于2013年10月6日死亡，死亡前未立有遗嘱。被继承人魏淑贞父亲为魏朝莺，母亲为吴水仙，魏朝莺早于被继承人死亡。叶某1、叶某2、叶某3、叶某4和吴水仙均系魏淑贞的第一顺位继承人。 坐落于福建省福州市鼓楼区（权证号：榕房Ｓ字第××号）（以下简称诉争房产）于1997年11月3日登记在叶某1名下。2018年4月20日，被继承人魏淑贞之母吴水仙出具《放弃继承权声明书》，声明自愿放弃对诉争房产中属于被继承人魏淑贞份额的继承权。该声明书经福建省福州市鼓楼区公证处公证。 根据叶某1申请，本院依法委托福建君健房地产资产评估咨询有限公司对诉争房产的现值进行评估。2018年11月15日，福建君健房地产资产评估咨询有限公司作出“君健房估字［2018］233号”房地产市场价值评估报告书，确定诉争房产的现值为3932300元。本次评估费用为9865元，由叶某1先行垫付。 案件审理过程中，叶某3确认其为魏淑贞之女。另，叶某2、叶某3、叶某4均对评估报告书的真实性无异议。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。诉争房产为叶某1和被继承人魏淑贞夫妻共同财产，叶某1与魏淑贞各享有诉争房产二分之一份额。魏淑贞死亡后，其享有的诉争房产二分之一份额，本应由其法定第一顺序继承人叶某1、叶某2、叶某3、叶某4和吴水仙继承，现吴水仙放弃对诉争房产相应份额的继承，故由叶某1、叶某2、叶某3和叶某4各继承魏淑贞享有份额的四分之一即诉争房产八分之一的份额。综上，叶某1可享有诉争房产八分之五的份额，叶某2、叶某3和叶某4各享有诉争房产八分之一的份额。就叶某1关于分割诉争房产的主张，依据遗产分割应当有利于生产和生活需要的原则，本案认定诉争房产归叶某1所有，由叶某1依评估结果分别支付叶某2、叶某3、叶某4房产折价补偿款各491537.5元（3932300元÷8）。另，本案系继承纠纷，故就叶某1诉请叶某3搬离诉争房产并迁出户口的主张，本院在此案中不予处理。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第十五条、第二十六条第一款、第二十九条规定，判决如下： 一、位于福建省福州市鼓楼区（权证号：榕房Ｓ字第××号）归叶某1所有； 二、叶某1于本判决生效之日起三十日内支付叶某2、叶某3和叶某4折价补偿款各491537.5元； 三、驳回叶某1的其他诉讼请求。 如果叶某1未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，减半收取计4400元，由叶某1负担2750元，由叶某2、叶某3和叶某4各负担550元。评估费9865元，由叶某1负担6166元，由叶某2、叶某3和叶某4各负担1233元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林巧 二〇一九年一月十日 法官助理黄小燕 书记员畅佳佳 附相关法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。