四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川1024民初2969号 原告：成都笑笑制冷设备有限公司，住所地：成都市武侯区万安正街**。 统一社会信用代码：91510107077651063A。 法定代表人：李建华，总经理。 委托诉讼代理人：夏海波，四川川蓉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘谋燕，四川川蓉律师事务所律师。 被告：李余明，男，1965年5月19日出生，汉族，，住所地：四川省武胜县 原告成都笑笑制冷设备有限公司诉被告李余明租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告成都笑笑制冷设备有限公司法定代表人李建华及其委托诉讼代理人夏海波、被告李余明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决被告归还原告格力空调20台（型号民：KFR-35GW）、美的空调2台（型号民：KFR-72LW）、铜管15米；2.判决被告向原告支付空调租金25000元；3.判决被告向原告支付空调、铜管占有使用费6000元（按月3000元，自2018年10月21日，暂计算至2018年12月20日，实际计算至被告退还之日）；4.判决被告向原告支付资金占用利息损失1000元（以25000元为基数，自2018年4月20日起按年利率6%，暂计算至2018年12月20日，实际计算至被告付款之日）；5.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年5月16日，原、被告签订《空调租赁合同》（合同编号：CDXXJH00180516A）（下称：合同），合同约定被告承租原连乐铁路项目部租赁的格力空调20台（型号民：KFR-35GW）、美的空调2台（型号民：KFR-72LW）、铜管15米，租期为2018年4月20日至2018年10月20日（租期半年），被告向原告支付租金18000元，并由被告承担原承租人所欠租金7000元。合同签订后，被告未按合同约定向原告支付租金，逾期后原告前往空调安装地点准备拆除运回空调，但被告进行阻拦，导致原告无法收回空调，多次沟通都无结果。被告举示的合同无异议，当时被告所持合同上漏写了到期时间，但根据合同价格行情、前期合同确定的租赁费标准、原告所持合同等可以确定到期时间为原告所持合同载明的时间。为维护原告的合法权益，根据民事诉讼法等相关法律规定，向人民法院起诉，请求判决支持原告前述诉讼请求。 原告为证明自己主张的事实，举示了以下证据： 1、原告与连界连乐铁路项目部于2017年4月19日签订的《空调租赁合同》，其中连界连乐铁路项目部一方的承办人为王斌；欲证明本案租赁物的前一位承租人签订合同情况； 2、被告李余明于2017年10月24日出具的《收条》一份，欲证明25000元租金中7000元为前一租赁合同遗留而来，且欲证明未收到10000元押金的事实； 3、原、被告于2018年5月16日签订的《空调租赁合同》，欲证明原、被告双方间存在租赁权利义务法律关系事实、被告尚欠原告25000元租金的事实、双方合同已到期的事实。 被告李余明辩称：对原告主张的归还其格力空调20台（型号民：KFR-35GW）、美的空调2台（型号民：KFR-72LW）、铜管15米无异议；原告要求支付的租金应扣除中途维修费4740元和我们已经支付的38000元。租金已支付完毕。2017年10月19日空调安装调式完毕，当时是王斌在处理，由于工程中途王斌退出，由被告接管，原告法定代理人李建华找到被告谈费用，当时未移送清楚；5月16日又签订了一份合同，被告所持合同只有开始时间而未签订到期时间，所以2018年5月16日签订的合同期限应到今天为止。空调本身的故障应由对方维修，但通知原告方却不来及时维修，被告只有请人来维修，被告有票据证明维修费。 被告为证明自己主张的事实，举示了如下证据： 1、原、被告于2018年5月16日签订的《空调租赁合同》一份，欲证明双方签订合同的事实； 2、《收据》三份，欲证明被告在原告不及时维修空调时自己请人维修空调所花费的维修费； 3、《收款收据》一份，欲证明被告已向原告支付押金28000元的事实； 4、《付款凭证》一份，欲证明被告已向原告支付10000元租金的事实。 被告对原告举示的证据质证认为，对原告举示的两合同及收条无异议，但被告提供的合同没有合同到期日；另外，原告举示的2017年4月19日签订的合同最后“其他未尽事宜”栏注明有“租期一年”，证明2017年4月19日的合同约定的租期是一年，价格是一年的价格。 原告对被告举示的证据质证认为，被告举示的租赁合同属实，但其中合同期限中合同到期时间属漏写，但可根据其他证据综合判断合同到期时间；被告举示的为证明维修费的《收据》无法证明真实性、关联性，与本案无关，原告是尽到维修义务的；被告提供的《收款收据》虽是真实的，但该收款收据上明确注明“转款”支付，当时被告要求原告先开收据，后再支付押金，原告被迫先出具了收据，但注明要经过转款形式支付押金，且合同上也明确了原告公司转款账户，平时交易习惯也是如此，原告实事上也未收到该28000元押金，对此被告也不能提供转款依据，且原告举示的《收条》及合同上被告注明的欠租金的注明也能说明问题；对被告提供的《付款凭证》无异议，该10000元租金是通过转账收到了的。 根据证据的真实性、合法性、关联性及证据力相关法律规定，本院对当事人举示的证据认证认为：一、原告提供的两份租赁合同及收条双方当事人对真实性均无异议，且具有证据的真实性、合法性及关联性，本院予以采信。二、被告提供租赁合同、付款凭证，原告无异议，且具有真实性、合法性及关联性，本院予以采信；被告举示的《收据》，因无法证明其确为维修本案所涉空调所产生，本院不予以采信；被告举示的《收款收据》，原告对其真实性、合法性无异议，其真实性本院予以采信，但被告确未举示转账凭证予以佐证，且与原告举示的，由被告签字出具的收条载明的内容相悖，故该证据不能证明被告向原告支付了28000元押金的事实。 本院经审理认定如下事实：2017年4月19日，连界连乐铁路项目部与原告签订《空调租赁合同》，约定连界连乐铁路项目部租用原告20台格力挂机空调（型号民：KFR-35GW）及美的柜机空调2台（型号民：KFR-72LW），加铜管15米，租金18000元，押金10000元。对租赁时间，合同第三条载明：“合同日期：租赁期限，从2017年4月20日起至2017年10月19日，计6月”；该合同最后“其他未尽事宜”栏手书：“租期一年”。该合同连界连乐铁路项目部方“经办人”为王斌。合同还对其他事项做了约定。 2017年4月19日，原告向连界连乐铁路项目部出具《收款收据》一份，载明：“户名：连乐铁路四工区2017年4月19日空调租赁费22台180**元押金2项10000元转款合计金额贰万捌仟元收款人：李建华（成都笑笑制冷设备有限公司财务专用章）”。诉讼中，被告陈述，该款是支付的现金，未进行过28000元的转账。 2017年9月5日，连界连乐铁路项目部向原告支付10000元租金，注明为预付空调租费。 2017年10月24日，被告向原告出具《收条》一份，载明：“收条今收到成都笑笑制冷设备有限公司格力挂机空调1.5P20台，美的柜机空调3P2台，总金额尚欠8000元（租金），需交付押金10000元；此据：李余明2017年10月24日”。 2018年5月16日，原、被告对原安装在连界连乐铁路项目部的空调租赁事宜签订《空调租赁合同》；该合同约定被告租赁原告20台1.5匹格力挂机空调，2台美的3匹柜机空调，加管15米，租金18000元，约定空调安装调式交付使用，承租方付清所有租金。对于租赁期间，原告举示的合同载明自2018年4月20日起至2018年10月20日计6月；被告举示的合同与原告举示的合同除未载明到期时间外，其他事项均相同。原、被告所持《空调租赁合同》的最后一页被告方签名及日期下均注明：“共欠空调租金费25000元，”。诉讼中，被告认可该注明系其书写。该两份合同最后“未尽事宜”栏载明：“1、2017年4月19日签订的空调租赁合同，合同骗号：HXXZL-00170419A，乐连铁路一分部4工区，（至2018年5月1日；还欠空调租金7000.00元，空调押金10000.00元未支付）。2、（2017年欠租赁费7000.00元加上2018年空调租赁费18000.00元加上未付的空调押金10000.00元，共计人民币：35000.00元，大写：叁万伍仟元整。）”。 诉讼中，被告还陈述，其与2017年4月19日经办合同的王斌系连界连乐铁路项目部工程合伙关系，后王斌退出，由其经办。 本院认为：原、被告经自愿协商一致，签订由被告续租原告安装在连界连乐铁路项目部的空调的《空调租赁合同》，系双方真实意思表示，该合同依法成立并发生法律效力，应受法律保护。 原、被告2018年5月16日签订的《空调租赁合同》的约定的租赁期限问题。原告与连界连乐铁路项目部2017年4月19日签订《空调租赁合同》第三条虽载明租赁期限为2017年4月19日至2017年10月19日，但该合同最后“未尽事宜”栏注明“租期一年”，即2018年4月19日止；结合本案合同（2018年5月16日签订之合同）系对原租赁空调进行租赁，双方约定期限自2018年4月20日起、本案合同“未尽事宜”中载明的“至2018年5月1日；还欠空调租金7000元，空调押金10000元未支付”的内容，及原告辩称的2017年4月19日合同到期后因合同相对方拒不归还租赁物而被迫延长了6个月租赁期的内容，应认定原告与连界连乐铁路项目部就2017年4月19日签订的租赁合同双方实际执行的租期为1年。而本案原、被告举示的合同就租赁期间载明不一致，原告虽认为应参照前一合同认定租期为6个月，但根据本案举证情况来看，被告认为应认定租赁期限到开庭当天，即2019年1月9日截止，不违反法律规定，本院予以确定，即本案租赁合同期间应为2018年4月20日至2019年1月9日止。原告认为合同约定的租赁期间为6个月，后由于到期后连界连乐铁路项目部拒不归还空调，无奈延长了6个月租期，但未提供证据予明该事实，故原告该诉称理由本院不予采纳。 原告主张被告归还所租赁的20台格力挂式空调（型号民：KFR-35GW）、2台美的柜式空调（型号民：KFR-72LW）及铜管15米，被告无异议，且不违反法律规定，则原告该项主张本院予以支持。 原告按约定向被告出租了空调，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”及第二百二十六条：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，被告应当按照合同约定，即安装调试交付使用时付清所有租金，本案为租凭已安装正在使用的空调，故被告应在合同约定的开始日，即2018年4月20日向原告支付租金。故原告主张被告支付其租金于法有据，本院应予以支持。对于租金金额，被告虽辩称其在2017年4月19日及2017年9月5日支付原告租金38000元，但根据原告举示的《收条》、《空调租赁合同》“未尽事宜”栏载明内容及被告在合同后注明的“共欠空调租金费25000元”的内容，能够证明被告尚欠原告2018年4月20日签订的租赁合同的租金18000元及承接了2017年4月19日签订的租赁合同中连界连乐铁路项目部尚欠原告的租金7000元债务的事实。故原告主张被告应支付其租金25000元的事实，本院应予以支持。 原告主张被告支付租赁物到期后不归还而继续占有使用空调的占有使用费问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定，被告应当及时返还租赁物。被告不及时返还租赁物，原告主张被告支付参照租赁物在租赁期间的租金计算占有使用费合理，但该主张应自2019年1月10日起计算至2019年1月9日止，计算标准按租赁期间月租金标准18000元÷8.5月（2018年4月20日至2019年1月9日）=2117.65元。 原告主张的资金占用利息损失的问题。根据原、被告合同约定，被告应于约定的空调安装调式使用时将租金全部支付给原告。鉴于本案系对已安装的空调再进行租赁，即所租赁的空调实际于2018年4月20日已在使用，但双方补签合同的日期为2018年5月26日，则应当认定被告于2018年5月16日应将租金支付给原告。被告按约定及时将租金支付给原告，客观上确会给原告造成融资利息损失，故原告主张被告支付其资金占用利息，本院应予以支持。利息损失，宜按同期中国人民银行贷款年基准利率（年利率4.75%）计算。故原告主张的资金占用利息应以租金25000元为基数，自2018年5月17日起按中国人民银行贷款年基准利率（年利率4.75%）计算至租金支付清为止。原告主张的超过部分，本院不予以支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告李余明于本判决生效之日起五日内归还原告成都笑笑制冷设备有限公司其租赁的20台格力挂机空调（型号民：KFR-35GW）、2台美的柜机空调（型号民：KFR-72LW）、铜管15米； 二、被告李余明于本判决生效之日起十日内支付原告成都笑笑制冷设备有限公司租金25000元及占用资金利息损失（资金占用利息损失以租金25000元为基数，自2018年5月17日起按中国人民银行贷款年基准利率（年利率4.75%）计算至租金支付清为止）； 三、被告李余明于本判决生效之日起十日内支付原告成都笑笑制冷设备有限公司空调占有使用费（空调占有使用费自2019年1月10日起按租赁期间月租金标准18000元÷8.5月=2117.65元计算至空调返还之日止） 四、驳回原告成都笑笑制冷设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费300元，由被告李余明负担；被告负担的受理费，于支付原告租金时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审判员  王仕明 二〇一九年一月十八日 书记员  周泓良