山东省济南市长清区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0113民初2458号原告：王殿云，女，1979年7月24日出生，汉族，居民，住济南市长清区。委托诉讼代理人：徐德坤，山东统河律师事务所律师。被告：陈美英，女，1951年8月5日出生，汉族，居民，住济南市长清区。被告：王殿文，男，1972年7月3日出生，汉族，居民，住济南市长清区。委托诉讼代理人：李剑华，女，系王殿文之妻，1971年12月3日出生，汉族，居民，住址同上。被告：王典勇，男，1970年5月29日出生，汉族，居民，住济南市长清区。委托诉讼代理人：魏俊英，女，系王典勇之妻，1968年3月11日出生，汉族，居民，住址同上。以上被告共同委托诉讼代理人：王辉，山东灵岩律师事务所律师。原告王殿云与被告陈美英、王殿文、王典勇确认合同有效纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王殿云及其委托诉讼代理人徐德坤、被告王殿文委托诉讼代理人李剑华、被告王典勇委托诉讼代理人魏俊英、三被告共同委托诉讼代理人王辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王殿云向本院提出诉讼请求：1.请求依法确认2000年4月25日签订的协议合法有效2.依法判决三被告协助原告办理涉案房产的过户手续；3.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2000年4月25日原告的父亲王有金签订协议书一份，将位于济南市长清区××巷房产（长房权证城私**）以分家析产的形式分给原告所有，被告王殿文、王典勇在协议中也签名予以认可，并签订协议书一份。父亲王有金2010年6月4日去世，被告对该协议书事实只字不提。为维护原告的合法权益不受侵犯，特提起诉讼。陈美英、王殿文、王典勇辩称,一、王殿云所诉2000年4月25日的协议原告提供的是复印件，无法证实其真实性，不能作为定案依据；二、王殿云所提供的协议上所述的房产位于向山三巷南边，而王殿云诉状中主张的是位于济南市长清区××巷房产，因此原告陈述自相矛盾。王殿云无法证明长房权证城私**房产和协议上的房产是同一房产；三、假设王殿云所述协议存在，该协议也是无效的。理由如下：其一，该协议是原告的父亲王友金和被告王殿文所签订的，协议主体并没有原告。其二，该协议最多是王有金给原告出具的，原告在其未出嫁前曾经分过宅基地的证明，但是现在原告也无证据证明该宅基地存在的登记手续，无法与协议内容相互印证，因此也无法证明协议所述宅基地是否存在。假设宅基地存在的话，因宅基地属于村集体所有，村民只有使用权，没有所有权，也无权买卖。其三，原告在其父王友金重病后对其不管不问，在2010年5月7日王友金所立的遗嘱已经将2000年4月25日的协议推翻，排除了原告的继承权。王友金作为房产登记所有权人，既然有权订立2000年4月25日的协议，也有权推翻该协议，并且该房产的登记所有权人虽然是王友金，但是该财产是王友金和陈美英的夫妻共同财产，2000年4月25日的协议即便真实存在，因未经陈美英同意也是无效的；四、济南市长清区人民法院（2017）鲁0113民初3767号民事判决书，已经确认了原告对其父亲王友金的财产没有继承权，因此原告再次起诉是重复起诉，违反了一事不再理的原则。综上，王殿云起诉没有事实和法律依据，敬请法院驳回原告的诉讼请求。王殿云围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对王殿云提交的2010年5月7日遗嘱复印件，被告无异议，本院予以确认。经审理本院认定事实如下：王有金与陈美英二人生育三子女，长子王典勇、次子王殿勇、女儿王殿云，王有金于2010年6月14日去世。2010年5月7日，王有金立遗嘱一份，内容为：“遗嘱立遗嘱人王有金，我有两个儿子，长子王典勇、次子王殿文，女儿王殿云，现都已成家立业娶妻生子，女儿已出嫁，也有了孩子，现在我年龄已高，脑子还清醒，想把家中我名下的房产，详细说明解释一下：老城东关大街东段路南，房产证号是**××38号是门头房，我出资盖的，老院向山二巷南头3××号房产证号是**××17号宅院是我出资盖的。五峰路南段路东门头房两间，房产证号**××05号和01532号是我的名字，但是是两个儿王典勇和王殿文自己出资盖的，经济上与我无牵扯。水鸣西街东关二小区宅院房产证号**××77号是我的名字，但是是王殿文自己出资盖的，经济上与我无牵扯。女儿已出嫁，从上学到结婚，我投了不少资金，现我有重病，从住院到出院，一次也不来看望我，也别说照顾我了，所以我才下决心，把2000年4月25号立的协议书上的第三条推翻，我收回房产所有权不给女儿王殿云所有使用权。总之，所有我名下的房产所有权都平分给两个儿子使用所有，不给女儿使用。立遗嘱人王有金2010年5月7号。本遗嘱我自愿立，只限这壹份，不能出现第二份，如出现第二份无效。王有金2010年5月7号。备注：如出现第二份，第二份无效。王有金。证明人：朱存龙、姬生福、王忠华、郭光生。长子：王典勇次子：王殿文。2010年5月7号。”王殿云提供《协议书》复印件一份，有关内容为：“协议书兹有王有金与次子王典文将房产一处兑换新城1.5处空地基一事，达成协议如下：一、王典文将以前分家分的向山三巷南边房产一处，经父子协商同意兑换新城东空地基1.5处归王典文所有，房产一处归其父王有金所有。二、王典文为弥补其父王有金空地基损失拿出人民币4000元归其父王有金所有。三、王有金兑换的房产，今后与两个儿子无牵扯，房产权归王殿云所有(王殿云出阁前队里所分的地基兑换的此院)。四、此协议是与原分家单无关，养老问题等还按原分家单执行。立协议人：王有金、王典文，证明人：郭光生、王典华、王典勇，执笔人：朱孝华，2000年4月25号立”。三被告因协议书系影印件不予认可，但根据2010年5月7日遗嘱内容，三被告认可王有金于2000年4月25号立一份协议书。现结合遗嘱与协议书内容，本院认定王殿云提交的2000年4月25日协议书客观真实。另查，原、被告曾因王有金遗产的继承问题于2017年9月7日向本院起诉，案号为（2017）鲁0113民初3769号。本院于2018年7月20日作出判决：驳回王殿云要求继承被继承人王有金遗产的诉讼请求。判决后原告王殿云不服提出上诉，济南市中级人民法院作出（2018）鲁01民终6305号民事判决书，认为：关于双方争议的遗嘱中“老院向山二巷南头3××号房产证号是**××17号宅院”，被上诉人称房产证号为**××17号的房屋王有金已于生前出卖，遗嘱中的向山二巷房屋房权证号应为01275号，房权证号系书写错误；上诉人王殿云称房权证号未书写错误，坐落位置系书写错误。但王有金在向山二巷的房屋只有一处（即长房房权证城私**，遗嘱中该句虽书写有误，但结合王有金书写的房屋坐落位置及01××17号房屋已出卖的事实可以看出，遗嘱中处理的房产系位于向山二巷的长房权房权证城私**。同时，结合遗嘱中“总之，所有我名下的房产所有权都平分给两个儿子使用所有，不给女儿使用”该句，可以认定属于王有金的所有遗产份额由王殿文与王典勇继承，王殿云无法继承。判决驳回上诉，维持原判。本院认为，（2017）鲁0113民初3769号案件为继承纠纷，本案为确认合同效力纠纷，属不同的法律关系，故王殿云的起诉并未违反一事不再理原则。2000年4月25日协议书系王有金与王殿文所签订，在其中第三条王有金将其中一部分财产承诺归王殿云所有。但协议书中第三条所涉房屋含有陈美英份额。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本案中陈美英未在协议书上签字亦未事后追认。故对王殿云要求确认2000年4月25日协议合法有效的诉讼请求，本院不予支持。在王有金2010年5月7日所立的遗嘱中已经将2000年4月25日协议书第三条予以推翻且已经法院确认变更，故对王殿云要求三被告协助其办理涉案房产过户手续的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、《中华人民共和国合同法》第二条、第九条、第四十四条、第五十一条、第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：驳回王殿云的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200元减半收取100元，及诉讼保全费100元，由王殿云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 郑 娟二〇一九年一月九日书记员 赵华明