贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔0502民初7553号 原告：毕节市星城房地产开发有限公司，住所地:贵州省毕节市七星关区麻园大道环东路口。 统一社会信用代码:91520500755397034F。法定代表人:王敏，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：叶俊峰（特别授权代理），贵州朗意律师事务所律师。 被告：夏昭义，男，汉族，1970年2月22日出生，住贵州省毕节市七星关区。 被告：吴传羽，女，汉族，1969年3月20日出生，住贵州省毕节市七星关区。 原告毕节市星城房地产开发有限公司与被告夏昭义、吴传羽追偿权纠纷一案，本院于2018年9月11日立案后，依法适用简易程序进行审理。案件审理过程中，因无法向被告夏昭义送达相关庭前法律文书，需要公告送达，不宜适用简易程序进行审理，本案转为普通程序继续审理。2019年1月21日，本院公开开庭进行审理，原告毕节市星城房地产开发有限公司之委托诉讼代理人叶俊峰，被告吴传羽到庭参加诉讼。被告夏昭义经本院公告送达，未到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告夏昭义、吴传羽偿还原告垫付款共计人民币356138.96元;2.其他涉案费用由被告承担。事实及理由：2014年1月14日，被告夏昭义、吴传羽因购买原告开发的位于毕节市××大道星城商住楼××期(锦星苑)2幢1单元12层1号房，向中国建设银行股份有限公司毕节分行(简称“银行”)提出办理按揭贷款申请，并以上述房屋提供抵押担保，原告作为保证人提供连带责任保证，保证金额为借款人的借款本金(包括罚息)及乙方（银行）为实现债权而发生的所有有关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及处分抵押物费用等)，保证期间为合同生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，借款期限为180个月，即从2014年1月20日至2029年1月20日，还款方式为按月还本付息法，2014年6月23日银行与被告签订了《个人住房(商业用房)借款合同》后，银行于2014年6月23日依照约定代被告向原告账户发放310000.00元贷款，被告依照约定每月向银行支付本息，至2017年4月23日起，被告拒绝履行偿还贷款的义务，截止2017年5月9日，尚欠贷款共计271724.67元，利息为3425.61元(含罚息和复利)。后银行于2017年7月向毕节市七星关区人民法院提起诉讼，要求:1.判决被告夏昭义、吴传羽立即偿还银行贷款本金271724.67元及利息(含罚息)3425.61元，(该利息(含罚息)暂计至2017年5月9日，具体以双方签订的《个人住房(商业用房)借款合同》)约定的方式计算利息、罚息，计算至实际归还完毕之日止;2.判决原告对以上债务承担连带偿还责任;3.判决银行对被告提供抵押的位于毕节市新城区40米大道星城商住楼(锦星苑)2幢1单元12层1号房享有优先受偿权;4.本案诉讼费由被告及原告承担。后经过毕节市七星关区人民法院开庭审理，作出了由被告于判决生效之日起十日内归还银行借款本金271724.67元及截止2017年5月9日的利息(含罚息)1803.24元，2017年5月10日产生的利息、罚息，以借款本金271724.67元为基数，按照《个人住房(商业用房)借款合同》的约定计算，从2017年5月10起支付至借款本金归还完毕之日止的相关费用，并判令原告对以上款项承担连带清偿责任。因为原告并未接到法院通知，也并不知道以上判决，因此并未主动履行以上判决的义务，后银行申请法院强制执行，并根据法院的判决在原告的保证金账户划拨了银行存款267119.38元人民币，同时银行在原告账户扣除89019.58元作为被告应当支付的银行按揭贷款，因此原告代为清偿了被告的债务。 原告认为，原告对被告的债务代为清偿后，有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定进行追偿。据此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，诉至本院。 被告吴传羽辩称，原告起诉的事实我予认可，欠原告的款项是事实，但现在由于无力偿还，请求法院依法判决。 被告夏昭义未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及证据。 本院经审理查明：2014年1月14日，被告夏昭义、吴传羽因购买原告开发的位于毕节市××大道星城商住楼××期(锦星苑)2幢1单元12层1号房，向中国建设银行股份有限公司毕节分行(简称“银行”)提出办理按揭贷款申请，并以上述房屋提供抵押担保，原告作为保证人提供连带责任保证，保证金额为借款人的借款本金(包括罚息)及银行为实现债权而发生的所有有关费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费及处分抵押物费用等);保证期间为合同生效之日起至抵押登记办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止；借款期限为180个月，即从2014年1月20日至2029年1月20日;还款方式为按月还本付息法;2014年6月23日银行与被告签订了《个人住房(商业用房)借款合同》后，银行于2014年6月23日依照约定代被告向原告账户发放310000.00元贷款;被告依照约定每月向银行支付本息；至2017年4月23日起，被告拒绝履行偿还贷款的义务，截止2017年5月9日，尚欠银行贷款共计271724.67元，利息为3425.61元(含罚息和复利)。后银行于2017年7月向毕节市七星关区人民法院提起诉讼，要求:1.判决被告夏昭义、吴传羽立即偿还银行贷款本金271724.67元及利息(含罚息)3425.61元，(该利息(含罚息)暂计至2017年5月9日，具体以双方签订的《个人住房(商业用房)借款合同》)约定的方式计算利息、罚息，计算至实际归还完毕之日止;2.判决原告对以上债务承担连带偿还责任;3.判决银行对被告提供抵押的位于毕节市新城区40米大道星城商住楼(锦星苑)2幢1单元12层1号房享有优先受偿权;4.本案诉讼费由被告及原告承担。后经过毕节市七星关区人民法院开庭审理，作出了由被告于判决生效之日起十日内归还银行借款本金271724.67元及截止2017年5月9日的利息(含罚息)1803.24元，2017年5月10日之后产生的利息、罚息，以借款本金271724.67元为基数，按照《个人住房(商业用房)借款合同》的约定计算，从2017年5月10起支付至借款本金归还完毕之日止，并判令原告对以上款项承担连带清偿责任。判决生效后，因原被告双方均未履行生效裁判文书确定的金钱给付义务，银行遂申请毕节市七星关区人民法院强制执行，本院于2018年6月10日作出（2018）黔0502执716号执行裁定书，并从原告银行账户依法划拨267119.38元用以清偿欠付银行的款项。同时，从2015年9月30日起至2018年6月26日止，银行共计从原告的银行账户扣划89019.58元用以偿还被告应当支付的银行按揭贷款。至此，原告已代被告清偿完毕被告欠付银行的按揭贷款，共计356138.96元。 本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，本案中，原告作为连带责任保证人，代被告清偿银行按揭贷款后，有权向被告追偿。经庭审查明，原告共计向银行支付356138.96元代偿款，故对原告要求被告偿还356138.96元款项的请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，判决如下： 被告夏昭义、吴传羽于本判决生效之日起十日内支付原告毕节市星城房地产开发有限公司代偿款356138.96元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币7220.00元，公告费560.00元，共计7780.00元，由被告夏昭义、吴传羽连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审 判 长  吴运成 人民陪审员  赵明贵 人民陪审员  谢忠红 二〇一九年一月二十一日 书 记 员  邓 頔