上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0109民初9433号原告：上海建饰建筑装饰工程有限公司，住所地上海市虹口区。法定代表人：曹正国，执行董事。委托诉讼代理人：马颂琪，上海市前和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李玉芳，上海市前和律师事务所律师。被告：西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司，住所地陕西省西安市。法定代表人：张耀，董事长。委托诉讼代理人：陈刚，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈明，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告：西部建筑抗震勘察设计研究院上海分院，住所地上海市金山区。负责人：蒋天昊，经理。原告上海建饰建筑装饰工程有限公司(以下简称建饰公司)与被告西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司(以下简称西部设计院)、西部建筑抗震勘察设计研究院上海分院(以下简称西部设计院上海分院)房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年5月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建饰公司的委托诉讼代理人马颂琪、李玉芳，被告西部设计院的委托诉讼代理人陈刚、陈明到庭参加诉讼。被告西部设计院上海分院的负责人蒋天昊于2018年8月1日、2019年1月21日到庭参加诉讼，2018年12月27日经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告建饰公司向本院提出诉讼请求：1.被告西部设计院支付2017年10月16日起至2018年1月15日的租金137,678元及2015年1月16日起至2015年4月15日免租装修期的租金216,072元，共计353,750元；2.被告西部设计院支付2017年10月16日起至2018年1月15日的物业管理费21,606元；3.被告西部设计院支付2017年8月至2017年12月的水费41.60元、电费28,771.20元，共计28,812.80元；4.被告西部设计院支付违约金237,678元；5.被告西部设计院赔偿律师费损失33,800元。事实和理由：被告西部设计院上海分院是被告西部设计院于2013年设立的分支机构。2015年1月15日，原告与西部设计院上海分院签订一份《房屋出租合同》，约定，西部设计院上海分院向原告承租上海市汶水东路XXX号XXX号楼XXX、XXX、XXX室房屋(以下简称系争房屋)，建筑面积789.3平方米，租赁期限5年，自2015年1月16日至2020年1月15日止；2017年1月16日起至2018年1月15日期间的月租金为79,226元，每年租金递增，每月物业管理费7,202元；付款方式为押二付二，提前15日预付两个月房屋租金、物业管理费，水电费按实际发生费用收取，免租装修期为3个月。合同签订后，西部设计院上海分院向原告支付保证金144,048元。租赁期间，西部设计院上海分院自2017年10月16日起拖欠原告房屋租金及物业管理费，原告分别于2017年10月18日、11月28日向西部设计院上海分院发送《房租、物业费催缴通知单》，西部设计院上海分院收到催缴通知后仅于2017年11月6日、11月13日支付原告拖欠租金共计10万元。2018年1月8日，原告委托律师致函两被告，要求两被告于2018年1月15日前付清剩余欠费，逾期未付的，原告将于2018年1月15日解除《房屋出租合同》。两被告收函后仍未向原告付款，西部设计院上海分院并于2018年1月16日自行撤离系争房屋。西部设计院上海分院的行为构成违约，原告有权单方解除合同，西部设计院上海分院并应按租赁合同11.3条约定向原告支付相当于3个月租金的违约金。由于西部设计院上海分院是西部设计院的分支机构，且原告不清楚西部设计院上海分院的财产状况，故西部设计院上海分院未按约履行《房屋出租合同》产生的法律责任要求西部设计院承担。审理中，原告称因西部设计院上海分院拖欠租金，原告于2018年1月12日、1月13日对系争房屋实施停电，原告实施停电的行为符合合同约定。在系争房屋空置三个月后，原告才取得租金收益，故原告主张的违约金金额不过高。西部设计院上海分院支付的租赁保证金144,048元在扣除其欠付费用后，多余的款项同意返还。被告西部设计院辩称，西部设计院虽是西部设计院上海分院的总公司，但西部设计院未参与《房屋出租合同》的签订和履行，西部设计院应在西部设计院上海分院不能承担责任的范围内承担补充责任。经向西部设计院上海分院了解，西部设计院上海分院确实存在一段期间内房屋租金逾期支付的情形，但原告与西部设计院上海分院最终通过协商解除了《房屋出租合同》，现认可《房屋出租合同》于2018年1月15日解除，西部设计院上海分院也已于该日将系争房屋交还原告。原告于2017年12月初对系争房屋实施停电至2018年1月9日，现同意支付原告2017年10月16日起至2018年1月15日的租金，其中2017年12月9日起至2018年1月9日期间的租金要求减半支付。原告交付系争房屋时，系争房屋不符合消防要求也不具备营业条件，且按照惯例，原告应当给予西部设计院上海分院免租装修期，故不同意支付原告免租装修期租金，即使要承担免租装修期租金，也应按照合同履行期限折算。不同意支付2017年12月9日起至2018年1月9日停电期间的物业管理费，原告主张的其他时间段的物业管理费同意支付。同意支付原告2017年8月至2017年12月的水费41.60元、电费28,771.20元。西部设计院上海分院未违约，不同意支付原告违约金，即使法院认定西部设计院上海分院违约，违约金也约定过高，且免租装修期的租金本质上也是一种违约金，原告就同一违约事项重复主张了多项违约金，要求违约金调整为相当于1个月租金的金额。律师费属于赔偿损失，原告不应同时主张违约金与赔偿损失，应择一高者主张。被告西部设计院上海分院辩称，2017年10月至12月期间，因西部设计院上海分院负责人蒋天昊在国外，西部设计院上海分院自2017年10月16日起未按约支付原告租金。原告催讨后，蒋天昊于2017年11月在国外通过个人账户先后两次支付原告租金各5万元，共计10万元，双方并协商剩余的欠费另行一次性结清。但2017年12月初起原告对系争房屋实施停电至2018年1月9日，停电期间西部设计院上海分院无法办公，经与原告交涉，原告表示欠费不付清就停电。2018年1月9日西部设计院上海分院与原告经协商达成《终止协议》，西部设计院上海分院在《终止协议》上盖了章，当时原告工作人员称其老板不在国内，要求西部设计院上海分院先搬离系争房屋。2018年1月10日西部设计院上海分院收到原告律师函，当时原告称发律师函是例行公事，以《终止协议》为准。西部设计院上海分院于2018年1月15日前将大部分物品搬离系争房屋后，原告工作人员称其老板不同意《终止协议》内容，且原告拒绝与西部设计院上海分院办理交接手续。2018年1月16日，原告在系争房屋上加锁，致使西部设计院上海分院尚有冰柜一台、音响设备一套、投影设备一套、吊灯一盏、地灯三盏留在系争房屋内无法搬离，之后，西部设计院上海分院未再进入系争房屋。原告与西部设计院上海分院的《房屋出租合同》已于2018年1月15日解除，系争房屋也已于2018年1月15日返还原告，但双方未办理房屋交接手续。《房屋出租合同》的法律责任应先由西部设计院上海分院承担，在西部设计院上海分院不能承担责任的情况下由西部设计院承担补充责任。同意支付原告2017年10月16日起至2018年1月15日的租金，其中2017年12月9日起至2018年1月9日期间的租金要求减半支付。原告交付系争房屋时，系争房屋未通过消防验收，不符合交房条件，不同意支付免租装修期的租金。不同意支付2017年12月9日起至2018年1月9日停电期间的物业管理费，原告主张的其他时间段的物业管理费同意支付。同意支付原告2017年8月至2017年12月的水费41.60元、电费28,771.20元。西部设计院上海分院未违约，不同意支付原告违约金，即使法院认定西部设计院上海分院违约，违约金也约定过高。西部设计院上海分院与原告经协商已达成《终止协议》，不同意赔偿律师费损失。本院经审理认定事实如下，对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被告西部设计院上海分院是被告西部设计院的分支机构，于2013年5月29日成立。2015年1月15日，原告建饰公司作为出租方(甲方)、被告西部设计院上海分院作为承租方(乙方)签订《房屋出租合同》，约定，甲方将系争房屋出租给乙方，经双方确认系争房屋建筑面积约为789.3平方米，该房屋面积若发生变化，租金、物业管理及运营费用以及以面积为计算依据的费用不变；乙方同意该房屋及附属设施的交付标准：租赁单元内部：顶面毛坯，地面水泥地坪，进户门有，空调甲方提供；乙方承诺承租该房屋作为办公使用；租赁期限自该房屋交付之日起5年，自2015年1月16日至2020年1月15日止；租金、物业管理费用及其支付期限：年租金分别为：第一年，自2015年1月16日起至2016年1月15日，3元/平方米/天，每月租金计72,024元，年租金合计648,216元，此年租金不含2015年1月16日至2015年4月15日的免租期；第二年，自2016年1月16日起至2017年1月15日，3元/平方米/天，每月租金计72,024元，年租金合计864,288元；第三年，在第二年年租金上递增10%为本年租金，自2017年1月16日起至2018年1月15日，3.3元/平方米/天，每月租金计79,226元，年租金合计950,712元；第四年，自2018年1月16日起至2019年1月15日，3.3元/平方米/天，每月租金计79,226元，年租金合计950,712元；第五年，自2019年1月16日起至2020年1月15日，3.3元/平方米/天，每月租金计79,226元，年租金合计950,712元；该房屋物业管理费为0.3元/天/平方米，自2017年1月16日至2020年1月15日，每月物业管理费计7,202元，每年物业管理费计86,424元，三年物业管理费合计259,272元；付款方式：付二押二；合同签署时，乙方应向甲方预付2个月的租金；该房屋租金、物业管理费用每2个月预付一次，先付后用，乙方应提前15日前向甲方预付该房屋2个月的租金、物业管理费用；水表、电表乙方自行安装，费用为水费按实际收费为准，电费按实际收费为准，每月结算一次，若水、电价格调整，原价格也作相应调整，水费5.23元/吨，电费1.35元/度；免租装修期为自租赁期首日起算3个月，自2015年1月16日起至2015年4月15日止；承租方在免租装修期间，应支付相关费用(垃圾清运费、临时水电费等)；乙方应在签署本合同的同时向甲方支付保证金144,048元，相当于2个月租金和物业管理费用，作为乙方履行本合同之保证；租赁关系终止时，甲方在扣除因乙方违反本合同的约定而应支付的违约金或根据合同约定应付而未付的各项费用后，甲方应在乙方按约定返还该房屋且办妥公司注册地址变更手续后15天内将保证金余额无息返还乙方；9.2条，本合同双方同意，发生下列情况之一的，甲方有权在书面通知乙方后单方面解除本合同，且无需向乙方承担任何责任或做出任何补偿：…；9.2.5条，乙方未按本合同约定逾期15天不支付足额租金及其他费用的；…；11.3条约定，租赁期间，发生下列任一情况的，乙方应按相当于3个月租金向甲方支付违约金并向甲方补付已享受的免租装修期间的租金总额，若支付的违约金不足抵付甲方损失(包括但不限于律师费等)的，乙方还应负责赔偿；11.3.1条，乙方擅自退租(若因乙方经营需求需扩大租赁面积，提前6个月向甲方递交书面申请换租甲方其它租赁单位的，则不属于乙方违约)；11.3.2条，甲方根据本合同第九条第二款之规定行使单方面解除本合同的权利；11.5条，乙方同意在乙方拖欠本合同约定的租金或物业管理及运营费用或其他应付费用且经甲方或物业管理机构发出书面催款通知后5天内仍不支付时，无论乙方是否已支付该房屋水、电等公用事业费用，在不影响甲方其他权利的前提下，甲方或物业管理机构有权关闭该房屋水、电相关设施的开关并停止向该房屋提供其他物业管理服务直至乙方付清拖欠费用及违约金，由此造成对乙方的影响，甲方无需承担任何责任，同时乙方应承担甲方采取本条措施期间的该房屋租金、物业管理及运营费用和本合同约定的其他任何费用及重新接驳水、电及其他公用设备的费用。合同签订后，原告将系争房屋交付西部设计院上海分院使用，西部设计院上海分院支付原告租赁保证金144,048元，并支付原告租金、物业管理费至2017年10月15日，支付水电费至2017年7月。2017年10月18日，原告向西部设计院上海分院发出《房租、物业费催缴通知单》称，西部设计院上海分院租赁的房屋租金、物业费已经于2017年10月16日到期，西部设计院上海分院的行为已属违约，考虑到双方长期合作关系，要求西部设计院上海分院于2017年10月23日前补缴2017年10月16日至2017年12月15日的房屋租金、物业费、电费，共计190,388.80元。如果原告未在上述规定时间内收到足额的租金、物业费、电费，将对西部设计院上海分院10月23日作断电断水，关闭房屋的相关设施，并停止为西部设计院上海分院提供其他物业管理服务的处理，同时追缴西部设计院上海分院拖欠的房屋租金、物业费和滞纳金，由此产生的一切后果和损失由西部设计院上海分院自行承担。西部设计院上海分院收函后，于2017年11月分两次支付原告租金共计10万元。2017年11月28日，原告再次向西部设计院上海分院发出《房租、物业费催缴通知单》，要求西部设计院上海分院于2017年12月1日前补缴2017年10月16日至2017年12月15日的房屋租金、物业费、电费，共计90,388.80元，如果原告未在上述规定时间内收到足额的租金、物业费、电费，将对西部设计院上海分院10月23日作断电断水，关闭房屋的相关设施，并停止为西部设计院上海分院提供其他物业管理服务的处理，同时追缴西部设计院上海分院拖欠的房屋租金、物业费和滞纳金，由此产生的一切后果和损失由西部设计院上海分院自行承担。西部设计院上海分院收函后未再向原告付款。2018年1月8日，原告委托律师致函西部设计院上海分院称，鉴于西部设计院上海分院尚未完全支付2017年10月16日至2018年1月15日的房屋租金159,284元以及2017年8月至12月的电费28,812.80元，合计拖欠费用188,096.80元。原告于2017年10月18日、2017年11月28日向西部设计院上海分院发送《房租、物业费催缴通知单》，多次催促西部设计院上海分院缴纳拖欠费用，但至今未予付清。要求西部设计院上海分院于2018年1月15日前付清上述款项，逾期未付的，原告将于2018年1月15日正式解除《房屋出租合同》。若西部设计院上海分院逾期未付清上述款项的，应当于《房屋出租合同》终止后一日内搬离并完成房屋交接，否则原告有权自行将承租房屋内物品搬迁至仓库(收取保管费)，并有权要求西部设计院上海分院支付欠费并承担违约责任。西部设计院上海分院收函后仍未向原告付款。2018年1月15日，西部设计院上海分院将绝大部分物品搬离系争房屋，留存小部分物品在系争房屋内。次日，原告自行收回系争房屋。之后，原告将系争房屋另行对外出租。另查明，2014年7月，上海市虹口区公安消防支队向原告出具建设工程消防验收意见书[沪虹公消验字(2014)第0075号]，载明，关于原告报送的汶水东路XXX号仓库改建工程，经该消防支队对所送资料审查及派员于2014年7月2日、7月11日至现场检查，该建设工程基本符合国家消防规范及该消防支队设计审核意见要求，消防验收合格。再查明，原告于2018年1月委托上海市前和律师事务所律师代理本案诉讼，原告为此支付律师费33,800元。被告西部设计院原名称为西部建筑抗震勘察设计研究院，2017年12月更名为陕西西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司，2018年4月更名为西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司。审理中，西部设计院上海分院提供一份落款时间为2018年1月9日的《终止协议》，载明，甲方西部设计院上海分院、乙方建饰公司经友好协商决定终止2015年1月15日签订的租赁合同，甲方将于2018年1月15日退回上海市虹口区汶水东路XXX号B101、B201、B202三处办公室，并于2018年1月底支付房租、电费、物业费，合计180,894.80元。费用明细：1、2017年10月16日－12月15日房租及2017年8月－11月电费合计余额99,650.55元；2、2017年12月16日－2018年1月15日房租79,226元；3、2017年12月电费2,018.25元。其中144,048元于之前所付押金中扣除，另还需支付36,846.80元。该《终止协议》落款处甲方盖有原告的印章，乙方无盖章签字。经质证，原告对《终止协议》的真实性不予认可。原告提供一份出租方为原告、承租方为案外人上海罐罐信息科技有限公司，合同签订日期为2018年3月1日的《房屋出租合同》，约定，原告将系争房屋出租给上海罐罐信息科技有限公司，租期为2018年4月21日至2020年4月20日，每月租金81,357.89元，2018年3月1日起至2018年4月20日为免租装修期。经质证，西部设计院对该《房屋出租合同》的真实性不予认可，西部设计院上海分院对该《房屋出租合同》的真实性予以认可。本院认为，原告与被告西部设计院上海分院签订的《房屋出租合同》系双方真实意思表示，合法有效。现原告与两被告一致认可《房屋出租合同》于2018年1月15日解除，本院予以确认。关于合同解除的原因，因西部设计院上海分院提供的《终止协议》没有原告盖章或相关人员签字确认，西部设计院上海分院据此认为其与原告的《房屋出租合同》系双方协商解除，缺乏依据，本院不予采纳。而西部设计院上海分院在租赁过程中确存在拖欠租金等费用逾期15天的行为，原告经催讨无果后主张解除合同，符合双方合同约定。故本院认定原告与西部设计院上海分院的《房屋出租合同》系因西部设计院上海分院违约解除。合同解除后，原告同意租赁保证金144,048元在抵付西部设计院上海分院欠费后，多余款项返还，符合合同约定，依法予以准许。西部设计院上海分院作为承租方应当履行支付租金的义务，且根据租赁合同约定，租赁期间发生的物业管理费、水电费亦应由西部设计院上海分院承担。鉴于西部设计院上海分院系西部设计院的分支机构，西部设计院上海分院以自己名义从事民事活动产生的民事责任由西部设计院承担，也可以先以西部设计院上海分院管理的财产承担，不足以承担的，由西部设计院承担，现原告仅要求西部设计院承担西部设计院上海分院欠付原告的租金、物业管理费、水电费，于法有据。西部设计院上海分院支付原告租金、物业管理至2017年10月15日，支付水电费至2017年7月，之后经原告催讨，西部设计院上海分院仅支付租金10万元，现原告向西部设计院主张2017年10月16日起至2018年1月15日欠付的房屋租金137,678元及物业管理费21,606元，依法应予支持。关于两被告辩称2017年12月初起原告对系争房屋实施停电至2018年1月9日，2017年12月9日起至2018年1月9日期间的租金要求减半支付，该期间的物业管理费不同意支付的意见，因原告仅认可2018年1月12日、1月13日对系争房屋实施停电，两被告对其所称2017年12月初起至2018年1月9日期间系争房屋一直停电的主张未能举证证明，本院无法采信。且根据租赁合同约定，西部设计院上海分院同意在其拖欠租金或其他费用且经原告发出书面催款通知后5天内仍不支付时，无论西部设计院上海分院是否已支付系争房屋水、电等公用事业费用，原告有权关闭系争房屋水、电相关设施的开关直至西部设计院上海分院付清拖欠费用及违约金，由此造成对西部设计院上海分院的影响，原告无需承担任何责任，同时西部设计院上海分院应承担原告采取措施期间的房屋租金、物业管理及其他费用。故即使两被告所称停电情况属实，因原告系在向西部设计院上海分院书面催讨欠费后仍不付款的情况下实施停电，西部设计院上海分院仍应向原告支付停电期间的租金及物业管理费，现两被告要求2017年12月9日起至2018年1月9日期间减半支付租金并不付物业管理费，缺乏依据，本院不予采纳。对于原告主张的2017年8月至2017年12月的水费41.60元、电费28,771.20元，两被告同意支付，本院予以支持。根据租赁合同约定，如西部设计院上海分院逾期15天不支付足额租金及其他费用的，原告有权单方解除合同，西部设计院上海分院还应支付原告相当于3个月租金的违约金及补付已享受的免租装修期间的租金总额，若支付的违约金不足抵付原告损失(包括但不限于律师费等)的，西部设计院上海分院还应负责赔偿。现原告与西部设计院上海分院的租赁合同因西部设计院上海分院欠付费用逾期15日构成违约而解除，原告主张免租装修期的租金及违约金，符合合同约定。鉴于两被告主张违约金约定过高，且根据原告提供的其与案外人签订的《房屋出租合同》，原告已于2018年3月1日将系争房屋另行对外出租，故本院将综合合同的履行情况、西部设计院上海分院的过错程度及原告的实际损失等因素，对违约金作出调整。关于律师费损失，因违约金已足以弥补原告的律师费损失，故对原告该项请求，不予支持。西部设计院上海分院经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第(三)项、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司支付原告上海建饰建筑装饰工程有限公司2017年10月16日起至2018年1月15日的租金137,678元及2015年1月16日起至2015年4月15日免租装修期的租金216,072元，共计353,750元(此项租金以租赁保证金144,048元先行抵付，不足部分由被告西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司另行支付原告上海建饰建筑装饰工程有限公司)；二、被告西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司支付原告上海建饰建筑装饰工程有限公司2017年10月16日起至2018年1月15日的物业管理费21,606元；三、被告西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司支付原告上海建饰建筑装饰工程有限公司2017年8月至2017年12月的水费41.60元、电费28,771.20元，共计28,812.80元；四、被告西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司支付原告上海建饰建筑装饰工程有限公司违约金20万元；上述第一、二、三、四项，均自本判决生效之日起10日内履行完毕；五、对原告上海建饰建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9,115.98元，由原告上海建饰建筑装饰工程有限公司负担911.60元，被告西部建筑抗震勘察设计研究院有限公司负担8,204.38元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  华 琴人民陪审员  毛济平人民陪审员  郭 瑛二〇一九年一月二十八日书 记 员  王梦熊附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。二、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。……第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。