察哈尔右翼中旗人民法院   民事判决书   （2018）内0927民初649号   原告（反诉被告）：高平定，男，汉族，1965年10月12日出生，现住山西省柳林县。   委托代理人：曹海，内蒙古同声律师事务所，律师。   被告（反诉原告）：张志，男，蒙古族，1971年4月22日出生，无业。   被告（反诉原告）：武春花，女，汉族，1964年1月6日出生，无业。   委托代理人：张俊杰、郭福文，内蒙古义利律师事务所，律师。   第三人：贺福在，男，汉族，1964年3月3日出生，无业。   原告高平定（反诉被告）诉被告张志（反诉原告）、武春花（反诉原告）、第三人贺福在买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月1日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）高平定的委托代理人曹海，被告张志（反诉原告）、武春花（反诉原告），及其委托代理人张俊杰、郭福文，第三人贺福在，到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告高平定提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判决原告与被告双方解除《砂石厂转让协议》;2.判令被告立即退还原告首付款6万元;3.判决被告赔偿原告经济损失81140元;4.本案诉讼费等费用由被告承担。事实与理由：2016年10月17日,原告与二被告签订了《砂石厂转让协议》,合同约定“转让费为13万元,首付6万元,剩余7万元等到手续办理齐全后付清”、“如有手续办理不成,甲方退予乙方首付款6万整。”合同签订后,原告依约履行了合同约定的付款义务。以现金方式支付首付款1万元,以银行转账方式将首付款5万元转入第三人贺福在名下的银行账户内。2016年11月7日,原告投资87500元向柳林县国家沙场购买洗砂机一台,准备开工洗砂。但采砂手续迟迟没有办理，原告多次找二被告协商处理,并要求退还6万元的转让费。二被告却以种种理由推拖,至今没有退还。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定,原、被告之间签订的合同应当依法予以解除。同时,二被告应当赔偿因其违约行为给原告造成的经济损失。原告现提起诉讼,请依法支持原告的全部诉讼请求。    被告辩称，对原告诉状中的第一项诉讼请求无异议；对原告提出的要求返还其6万元及赔偿经济损失有异议。在本诉中被告不存在违约责任，不应承担任何赔偿责任。1.原、被告双方于2016年10月17日签订的《砂石厂转让协议》中约定:“在手续没有办理下来的情况,依照甲方(本案被告)的手续正常采砂,在办理手续过程中甲方全权负责协调配合”。从约定的内容来看,被告只负有配合的义务。现因国家政策的变动,全国范围内小型采矿企业全部关闭和取缔,不审批,所以采砂手续不能办理,属于法律规定的不可抗力因素,依据相关法律规定,因不可抗力原因导致合同不能履行的,合同双方当事人不承担违约责任。因此,原告以采砂手续没有办理完成要求被告承担违约责任,没有法律依据,被告不应当承担赔偿损失的责任。原告购买砂石厂时是了解砂石厂及相关手续的情况后才购买的，被告不存在欺诈、隐瞒事实等情形。所以《砂石厂转让协议》合法有效,被告没有过错,同样不应当承担赔偿责任。2.原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求不能成立。首先,原告拉来的洗砂机的具体价格无法确定;其次,原告出具的废品收购站的收款收据,同样无法证明原告出售的洗砂机是其所有的洗砂机还是被告所有的洗砂机,况且被告在起诉时提供的洗砂机收据复印件、出售洗砂机收据复印件和庭审中提供的收据原件不一致;第三,原告购买洗砂机属于个人为了经营的前期投资,如不能经营,完全可以自行拉回或处置,并不是损失。所以,原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求不能成立。   反诉原告提出反诉请求：1.请求判令解除原、被告双方签订《砂石厂转让协议》；2.请求判令被告赔偿因其擅自毁损原告的洗砂机一台，三间彩钢房共计10万元；3.本案反诉费由被告承担。事实和理由：2016年10月17日，反诉原告将位于察右中旗宏盘乡砂石厂土地、洗砂机一台、三间彩钢房及砂石厂的相关手续交付给被告。现反诉被告提起诉讼，要求解除协议，原告认为，根据《合同法》第九十七条的规定，被告应当将砂石厂恢复原状，并将原告交付给被告的洗砂机一台、三间彩钢房及砂石厂的相关手续交给原告，但因被告已将上述财产出售和损毁，故应赔偿原告损失10万元。故提出反诉，请人民法院依法裁决。   反诉被告辩称：1.双方签订协议后为尽快开工洗砂，原洗砂机年久失修，无法正常使用，反诉被告于2016年11月7日以87500元的价格向柳林县国军沙场购买洗砂机一台，安装新的洗砂机将旧的洗砂机拆除，并不是擅自毁坏了洗砂机。2.彩钢房从来就没有用过，现在仍然在砂石厂。3.砂石厂手续已经过期，更没有使用过。综上，本诉被告提出的反诉请求没有事实和法律依据，本案所有的损失都是本诉被告违约行为造成的，依法应当驳回其反诉请求，维护原告的合法权益。    本院经审理认定事实如下：2016年10月17日，张志、武春花作为甲方与作为乙方的高平定签订了砂石场转让协议，将甲方的察右中旗宏盘乡白脑包河段到只机渠河段及察右中旗宏盘乡母号村到鹚老文旗村河段转让给乙方采砂。协议签订后高平定按照约定付给了张志、武春花6万元。协议签订后至今洗砂手续一直未能办理，没有洗砂手续，洗砂场无法运营。    本院认为，当事人协商一致可以解除合同。本案的本诉与反诉中双方均主张解除协议，且该协议合同目的已经无法实现，故对双方的该诉讼请求本院予以支持。按照协议内容手续未办理下来，6万元应予退还，故对原告要求退还6万元的诉讼请求本院予以支持。高平定请求赔偿损失8万元，其所举证据系洗砂机的价格，不能依据此价格界定原告的损失，故对原告高平定请求赔偿损失的诉讼请求本院不予支持。根据合同法规定，合同解除后尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。反诉原告有权提出恢复原状或赔偿损失，但原告用彩钢房建设时的价值、用对洗砂机估算的价值主张其损失显然无法证实，故对反诉原告提出的赔偿损失10万元本院不予支持。    综上依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：    一、解除原告（反诉被告）高平定与被告（反诉原告）张志、武春花签订的《砂石厂转让协议》;    二、被告（反诉原告）张志、武春花于判决生效后15日内即退还原告（反诉被告）高平定6万元；    三、驳回原告（反诉被告）其他诉讼请求；    四、驳回被告（反诉原告）其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本诉案件受理费3122元，减半收取1561元，由原告承担911元，由被告承担650元；反诉案件受理费2300元，减半收取1150元,由反诉原告承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院。                          审判员 汪冰                                二〇一九年一月十四日                               书 记员   张起航           附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第九十三条 当事人协商一致可以解除合同。   第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释   第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。