广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0821民初3549号 原告：平南县农村信用合作联社营业部，住所地广西平南县平南镇朝阳路**。统一社会信用代码91450821687767274U。 负责人：吕金健，主任。 委托诉讼代理人：邓永森，男，该社职员。 委托诉讼代理人：廖传炬，男，该社职员。 被告：平南县华信塑料制品有限责任公司，住，住所地广西平南县平南镇朝阳路二条二十五米大街）。统一社会信用代码91450821075206900T。 法定代表人：陈昭颖。 被告：谭杰源，男，1965年8月7日出生，汉族，住广西桂平市。 被告：宋志奋，男，1974年11月16日出生，汉族，住广西平南县。 以上三被告共同委托诉讼代理人：吴长雄，平南县龚城法律服务所法律工作者。 被告：广西安泰化工有限责任公司，住，住所地广西平南县平南镇甘莲村一社会信用代码91450821708647109D。 法定代表人：周榆兴。 委托诉讼代理人：陈国成，男，该公司员工。 原告平南县农村信用合作联社营业部（以下简称营业部）与被告平南县华信塑料制品有限责任公司（以下简称华信公司）、谭杰源、宋志奋、广西安泰化工有限责任公司（以下简称安泰公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓永森、被告华信公司、谭杰源、宋志奋的共同委托诉讼代理人吴长雄、安泰公司的委托诉讼代理人陈国成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告营业部向本院提出诉讼请求：1.判令4被告清偿原告贷款本金300万元及利息（该本息暂计至2018年7月11日止），以后利息按合同约定利率计付利息至还清欠款之日止，安泰公司、谭杰源、宋志奋并承担连带清偿责任；2.判令被告安泰公司应用其抵押的房屋[房屋产权证书号为：平南房权证平南字第××号、平南房权证平南字第××号、平南房权证平南字第××号；国有土地使用证号为：平国用（2002）字第260013010号]对上述债务按照双方签订《抵押担保合同》约定的抵押担保范围内承担担保责任，确认原告对安泰公司提供的抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由被告负担。事实和理由：2015年11月6日华信公司向营业部申请300万元贷款；2015年11月11日双方签订了《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，约定营业部向被告华信公司发放贷款300万元，借款用途为购八角等，执行年利率4.35%、上浮50%，借款到期日为2016年11月11日，原告依约向被告华信公司发放了贷款300万元。该借款的抵押担保人为安泰公司，抵押物为被告华信公司有处分权的房屋[房屋产权证书号为：平南房权证平南字第××号、平南房权证平南字第××号、平南房权证平南字第××号；国有土地使用证号为：平国用（2002）字第260013010号]；上述抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权利证号为：平南房他证2015字第2154**、215414-215419号，房屋他项权利人为：平南县农村信用合作联社营业部。保证担保合同约定安泰公司、谭杰源、宋志奋对该借款本息负连带清偿责任偿还。截止2018年7月11日止被告欠本金300万元及利息，贷款到期后经原告多次追偿均未果，4被告的行为已经严重违反双方合同约定，构成违约。 被告华信公司、谭杰源、宋志奋辩称，本案的借款是以华信公司名义借的，实际使用人是安泰公司，本案借款应该由实际使用人安泰公司承担，被告谭杰源、宋志奋不应承担责任。 被告安泰公司辩称，安泰公司与华信公司签订的借款协议已经约定该笔借款由安泰公司实际使用，并汇款到安泰公司的账户中，安泰公司也提供担保物，并签订了担保合同，安泰公司愿意承担该笔贷款的偿还责任。 本院经审理认定事实如下：2015年11月6日，被告华信公司向原告申请贷款300万元，用于购买八角，被告谭杰源、宋志奋向营业部出具了《平南县华信塑料制品有限公司股东会决议》，同意华信公司向营业部申请流动资金贷款300万元用于购买八角，并承诺对被告华信公司的上述借款承担连带还款责任。2015年11月11日，营业部与被告华信公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：934802150779608），约定营业部向被告华信公司发放贷款300万元。借款用途为购买八角，借款期限为一年，自2015年11月11日起至2016年11月11日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%、执行年利率6.525%。合同期内如遇基准利率调整，本笔借款自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述的计算方式确定新的执行利率。该笔借款采取按月结息、到期还本的方式进行还本付息，结息日为每月的20日。被告安泰公司与营业部签订了《抵押担保合同》，用登记在被告安泰公司所有的坐落于的房地产[房屋所有权证号：平南房权证平南字第××、10××94、10××95、10××86、10××87、10××88、10××89号；国有土地使用证号：平国用（2002）字第260013010号]为上述借款提供了抵押担保，抵押担保的范围为主合同以下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，并于2015年11月16日办理了抵押登记。庭审中，双方确认民事起诉状所写他项权利证号为：平南房他证2015字第2154**、215414、215415、215416、215417、215418、215419号是平南县人民法院（2018）桂0821民初3550号案的他项权利证号，本案他项权利证号应为：平南房他证2015字第2167**、216764、216765、216766、216767、216769、216771号。被告谭杰源、宋志奋、安泰公司与营业部签订了《保证担保合同》，约定保证方式为连带责任保证。主合同有多个保证人的，各保证人对债权人的全部债权均承担连带保证责任；保证担保的范围为主合同以下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。原告于2015年11月26日、12月21日向被告华信公司共发放了贷款300万元。 本院认为，一、原告营业部与被告华信公司于2015年11月11日签订的《流动资金借款合同》是经双方平等协商所订，为双方的真实意思表示，内容合法，为有效合同。合法有效的合同签订后，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告营业部依约履行了向被告华信公司发放贷款300万元的义务，但被告没有按照合同约定履行偿还本息的义务，已构成违约，依法应当承担违约责任。原告请求被告华信公司偿还贷款本金300万元，符合双方约定和法律规定，本院依法予以支持。原、被告双方在借款合同中约定对逾期借款，从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮40%计收罚息。故原告要求被告按合同约定的借款利率计付利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告营业部与被告安泰公司、谭杰源、宋志奋签订的《保证担保合同》，承诺为被告华信公司的上述借款承担连带还款责任，故原告要求被告安泰公司、谭杰源、宋志奋为被告华信公司的该笔借款本金及利息承担连带还款责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告谭杰源、宋志奋主张本案借款为被告安泰公司使用，与被告谭杰源、宋志奋无关，不应由谭杰源、宋志奋承担还款义务。被告安泰公司主张愿意自行承担本案的借款及利息。被告谭杰源、宋志奋与原告签订《保证担保合同》自愿承诺为被告华信公司的上述借款承担连带还款责任，原告亦未同意单独由担保人安泰公司承担本案借款的还款义务，故对被告谭杰源、宋志奋的主张，本院依法不予支持。关于原告对被告安泰公司用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款是否享有优先受偿权问题。根据原告营业部与被告安泰公司签订的《抵押担保合同》，被告安泰公司用登记在其名下的位于的房地产[房屋所有权证号：平南房权证平南字第××、10××94、10××95、10××86、10××87、10××88、10××89号；国有土地使用证号：平国用（2002）字第260013010号]为被告华信公司的上述贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，其对抵押物享有处分权，抵押合同合法有效，被告华信公司不按约定履行还款义务，原告有权依照《中华人民共和国担保法》的规定对被告安泰公司用于抵押担保的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，故原告要求对被告安泰公司提供抵押担保的房产拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权的请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国商业银行法》第四十二条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第三十三条的规定，判决如下： 一、被告平南县华信塑料制品有限责任公司偿还借款本金300万元及利息给原告平南县农村信用合作联社营业部（利息计算：从2018年7月12日起的利息在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%、罚息在约定的借款执行利率基础上上浮40%，计算至实际清偿之日止）； 二、被告谭杰源、宋志奋、广西安泰化工有限责任公司对被告平南县华信塑料制品有限责任公司的上述债务承担连带清偿责任，被告谭杰源、宋志奋、广西安泰化工有限责任公司承担保证责任后，有权向被告平南县华信塑料制品有限责任公司追偿； 三、原告平南县农村信用合作联社营业部对依法拍卖或变卖被告广西安泰化工有限责任公司用于抵押担保的位于的房地产[房屋所有权证号：平南房权证平南字第××、10××94、10××95、10××86、10××87、10××88、10××89号；国有土地使用证号：平国用（2002）字第260013010号]所得价款享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起二十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费30800元，减半收取计15400元（原告已预交），由被告平南县华信塑料制品有限责任公司、谭杰源、宋志奋、广西安泰化工有限责任公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费30800元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收财政汇款专户；开户行：农行贵港分行；帐号：20×××16）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  杨子葓 二〇一九年一月二十一日 法官助理庄冰冰 书记员唐楚雯