山东省鄄城县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1726民初2505号原告：中国工商银行股份有限公司鄄城支行，住所地山东省鄄城县。负责人：何飞，行长。委托诉讼代理人：张理旺（特别授权代理），男，汉族，大专文化，风险管理部风险经理，住山东省鄄城县。被告：菏泽大友实业股份有限公司，住所地山东省鄄城县富春乡。法定代表人：邹玉民，经理被告：山东华昊硅业科技有限公司，住所地山东省鄄城县。法定代表人：赵银灵，经理。被告：邹玉民，女，汉族，退休职工，住鄄城县。被告：邹素民，女，汉族，退休职工，住鄄城县。原告中国工商银行股份有限公司鄄城支行（以下简称工商银行）与被告菏泽大友实业股份有限公司（以下简称大友公司）、山东华昊硅业科技有限公司（以下简称华昊公司）、邹玉民、邹素民金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告工商银行的委托诉讼代理人张理旺、被告大友公司的法定代表人邹玉民、被告邹玉民到庭参加诉讼，被告华昊公司、邹素民经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告大友公司偿还原告借款本金5968715.27元、利息168327.4元（利息计算至2018年5月21日）及2018年5月21日之后产生的利息（按展期利率6.65%加收50%即9.975%计算）；2、判令原告与被告华昊公司签订的抵押合同合法有效，原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令原告与被告邹玉民、邹素民签订的保证合同合法有效，被告邹玉民、邹素民承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案的诉讼费、保全费及原告为实现债权而支出的全部费用。事实和理由：2016年6月23日，原告与借款人大友公司签订小企业借款合同一份，金额5970000元，借款期限12个月。2013年6月17日，原告与抵押人华昊公司签订最高额抵押合同一份，金额6000000元，担保期限2013年6月17日至2018年6月17日。2016年6月23日，原告与被告邹玉民、邹素民分别签订最高额保证合同一份，金额各6000000元，担保期限为2016年6月23日至2018年6月17日。根据借款人提款申请，2016年6月30日，原告向借款人发放贷款5970000元（借款期限：2016年6月30日至2017年6月1日），并于当日按照借款人大友公司授权将该笔贷款用于偿还2014年（鄄城）字0013号、2014年（鄄城）字0015号合同项下借款人所欠债务。该该笔借款到期后，借款人、担保人未履行还款义务，2017年6月30日，原告与被告签订借款展期协议，展期金额为5970000元，展期期限为2017年6月1日至2018年6月1日。该笔借款展期到期后，借款人、担保人仍未履行还款义务，导致原告贷款出现风险，为维护原告合法权益，现依法向贵院申请判定被告立即归还原告贷款本息。被告大友公司辩称：被告大友实业有限公司在原告处借款情况属实，华昊公司提供最高额抵押属实、邹玉民、邹素民提供担保属实，只是现在企业经营亏损，无力偿还。被告邹玉民辩称：邹玉民为大友公司提供担保属实。被告华昊公司、邹素民未作答辩。原告向本院提交了下列证据材料：1、小企业借款合同一份，证明2016年6月23日被告大友公司向原告借款5970000元；2、最高额保证合同两份，被告邹玉民、邹素民应对该笔借款本息承担连带清偿责任；3、最高额抵押合同及房屋、土地他项权证各一份，证明被告华昊公司用其所有的房屋所有权和土地使用权提供抵押担保，并办理了房屋和土地他项权证；4、借款凭证一份，证明大友公司在原告处借款5970000元，借款期限12个月，贷款年利率6.45％，用途是偿还逾期贷款；5、借款展期协议一份，证明借款到期后四被告与原告协商将借款期限延长至2018年6月1日，借款利率为在中国人民银行基准贷款利率4.75％的基础上上浮40％即年利率6.65％，展期逾期后利率为在年利率6.65％的基础上加收50％作为罚息利率；6、借款本息拖欠清单一份，证明截止到2018年5月21日被告大友公司共欠原告借款本金5968715.27元、利息168327.4元。四被告均未提交证据材料。经本院庭审质证和审查，原告提交的1-6组证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月23日原告与被告大友公司签订小企业借款合同一份，约定：被告大友公司向原告借款5970000元，期限12个月，借款用途为用于偿还2014年（鄄城）字0013号、2014年（鄄城）字0015号合同项下借款人所欠债务，借款利率以基准利率加浮动利率确定；还款方式为借款到期一次性偿还；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；本合同项下借款的担保方式为抵押、保证，最高额担保合同名称：2013鄄城（抵）字0004号最高额抵押合同一份、2016年鄄保00077、00078号最高额保证合同各一份。原告及被告大友公司均在流动资金借款合同上加盖公章。2013年6月17日原告与被告华昊公司签订2013鄄城（抵）字0004号最高额抵押合同一份，约定：被告华昊公司以公司坐落于鄄城（潍坊）工业园的房屋所有权证号为鄄房权证2009字第**的房屋所有权、土地使用权证号为鄄国用（2009）第XXX号的土地使用权为原告与鄄城大明制衣有限公司签订的本外币借款合同作抵押担保，担保的主债权期限为自2013年6月17日至2018年6月17日期间，担保的主债权本金为6000000元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金汇率损失及实现抵押权的费用。合同签订后，双方向鄄城县房地产管理局、鄄城县国土资源管理局办理了他项权登记。原告及被告华昊公司均在最高额抵押合同上加盖了公章。2016年6月23日原告与被告邹玉民、邹素民签订2016年鄄保00077、00078号最高额保证合同各一份，约定：被告邹玉民、邹素民担保的主债权为自2016年6月23日至2018年6月17日期间，在人民币6000000元的最高余额内原告依据与被告大友公司所签订的借款合同而形成的债权。保证责任方式为连带责任担保，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、汇率损失、损害赔偿金及实现债权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次起两年。原告均在最高额保证合同上加盖公章，被告邹玉民、邹素民分别在最高额保证合同上签名、捺手印。2016年6月30日原告与被告大友公司签订借款凭证一份，载明：被告大友公司借款金额为5970000元，借款用途为偿还逾期贷款，约定还款日期为2017年6月1日，贷款年利率为6.45%。借款到期后，被告大友公司未能偿还借款本金。2017年6月30日原告与四被告签订借款展期协议，约定：将借款期限展期至2018年6月1日，展期借款利率为以展期协议签订日相对应的1-3年期中国人民银行基准贷款利率4.75％的基础上上浮40％即6.65％，展期逾期后利率为在年利率6.65％的基础上加收50％作为罚息利率。担保人承诺按照原担保合同的约定继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。原告及被告大友公司、华昊公司均在借款展期协议上加盖公章，被告邹玉民、邹素民均在借款展期协议上签名、捺手印。展期到期后，被告未能偿还借款本息，截止到2018年5月21日被告大友公司共欠原告工商银行借款本金5968715.27元、利息168327.4元。另查明，2015年12月23日鄄城大明制衣有限公司变更为大友公司。本院认为：原告与被告大友公司、华昊公司、邹玉民、邹素民所签订的小企业借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款展期协议是在平等自愿的基础上签订的，是各方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，均系有效合同。借款合同及借款展期协议到期后，被告大友公司未按合同约定履行还本付息义务，构成违约，故原告要求收回借款本金及利息的主张证据充分，依法予以支持。被告华昊公司以公司房地产为该笔借款提供了抵押担保，且在借款展期协议中承诺继续对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部义务承担担保责任，故原告请求对被告华昊公司抵押给原告的房产及土地使用权享有优先受偿权，本院予以支持。原告与被告邹玉民、邹素民签订的最高额保证合同明确约定被告邹玉民、邹素民为该笔借款提供连带责任保证，案涉借款于2018年6月1日到期，该保证未超过保证期间，被告邹玉民、邹素民应当按最高额保证合同的约定履行保证责任，故原告请求由被告邹玉民、邹素民对该笔借款本息承担连带保证责任的主张，本院依法予以支持，其承担担保责任后有权向被告大友公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告菏泽大友实业股份有限公司于本判决生效后十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司鄄城支行借款本金5970000元、利息168327.4元及2018年5月21日以后产生的利息（以借款本金5970000元为基数，自2018年5月22日至2018年6月1日按年利率6.65％计算，自2018年6月2日至实际给付之日止按年利率6.65％上浮50%即9.975%计算）；二、邹玉民、邹素民对上述款项承担连带保证责任，其承担清偿责任后有权向被告菏泽大友实业股份有限公司追偿；三、原告中国工商银行股份有限公司鄄城支行对被告山东华昊硅业科技有限公司抵押的房屋所有权证号为鄄房权证2009字第**、土地使用权证号为鄄国用（2009）第XXX号的房地产享有优先受偿权。被告山东华昊硅业科技有限公司承担清偿责任后有权向被告菏泽大友实业股份有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54759元、诉讼保全费5000元，合计59759元，由被告菏泽大友实业股份有限公司、山东华昊硅业科技有限公司、邹玉民、邹素民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审 判 长  张秋菊人民陪审员  李勋芳人民陪审员  陈广存二〇一九年一月七日书 记 员  察淑媛