宁波市北仑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0206民初822号 原告：宁波银行股份有限公司经济技术开发区支行（统一社会信用代码:91330206739469229M）。住所地：宁波市北仑区小港东海路159-169号。 代表人：杨静，该支行行长。 委托诉讼代理人：程宇，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈琳，该公司员工。 被告：宁波市北仑金冠线缆有限公司（统一社会信用代码：91330206726386504P）。住所地：宁波市北仑区小港街道依山村。 法定代表人：金德忠，该公司执行董事。 被告：周玲燕女，1976年10月30日出生，汉族，住宁波市北仑区。 被告：张建宾男，1971年9月7日出生，汉族，住宁波市北仑区。 被告：宁波星特线缆有限公司（统一社会信用代码：91330206610129979L）。住所地：宁波市北仑区小港街道孔墅村。 法定代表人：张建宾，该公司执行董事。 原告宁波银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称宁波银行）为与被告宁波市北仑金冠线缆有限公司（以下简称金冠公司）、周玲燕、张建宾、宁波星特线缆有限公司（以下简称星特公司）金融借款合同纠纷一案，于2018年12月14日起诉至本院，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年1月29日公开开庭进行了审理。原告宁波银行的委托诉讼代理人程宇、陈琳到庭参加诉讼。四被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宁波银行向本院提出诉讼请求：1.被告金冠公司归还贷款本金3524796.25元，及利息10907元、罚息27909.08元、复利86.39元（暂算至2018年12月5日，此后的罚息、复利按《最高额贷款合同》及《借款借据》约定计算至借款还清之日止）；2.原告有权就被告星特公司所有的位于宁波市北仑区小港孔墅村胡家塔267号1幢1号；2幢1号；3幢1号的房屋所有权（房产证号：甬房权证仑开字第××号）及位于宁波市北仑区小港孔墅村胡家塔267号的国有土地使用权（土地证号：仑国用2011第07730号）拍卖、变卖或以折价方式取得价款在抵押范围内优先受偿；3.被告周玲燕、张建宾对上述第一项诉请款项承担连带保证责任。原告提交了《最高额贷款合同》、《借款借据》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房产证、土地证、他项权证等证据用以证明其起诉主张的事实。 被告金冠公司、周玲燕、张建宾、星特公司未答辩，亦未提交证据。 根据本院审查确认的证据，结合当事人陈述，本院认定案件事实如下： 2015年12月24日，宁波银行与金冠公司签订一份《最高额贷款合同》（编号为05102ED20158024）,约定：宁波银行同意在2015年12月24日起至2018年12月23日止的期间和人民币380万元的最高贷款限额内，宁波银行可以根据金冠公司的申请，决定向金冠公司一次或多次发放贷款。付息方式为按月付息，结息日为每月的第20日，结息日下一日历日为付息日，借款到期归还本金，且利随本清。 2017年11月7日，宁波银行依约向金冠公司发放四笔贷款，贷款金额分别为290万元（《借款借据》载明该笔贷款利率为年利率6.525%）、30万元（《借款借据》载明该笔贷款利率为年利率6.525%）、10万元（《借款借据》载明该笔贷款利率为年利率6.525%）、30万元（《借款借据》载明该笔贷款利率为年利率6.96%），四笔贷款的《借款借据》均载明到期日为2018年11月7日。 2015年12月24日，宁波银行与周玲燕、张建宾签订一份《最高额保证合同》（编号为05102BY20158073）,约定：周玲燕、张建宾自愿为宁波银行自2015年11月9日起至2018年12月23日止的期间内为金冠公司办理约定的各项业务，所实际形成不超过680万元的最高债权限额的所有债权提供连带责任保证担保。 2015年12月24日，宁波银行与星特公司签订一份《最高额抵押合同》（编号为05102DY20158054），约定：星特公司自愿为宁波银行自2015年12月24日自2018年12月23日止的期间内,为金冠公司办理约定的各项业务所实际形成的不超过等值人民币380万元的最高债权限额的所有债权提供抵押担保。抵押物为星特公司所有的位于宁波市北仑区小港孔墅村胡家塔267号1幢1号；2幢1号；3幢1号的房屋所有权（房产证号：甬房权证仑开字第××号）及位于宁波市北仑区小港孔墅村胡家塔267号的国有土地使用权（土地证号：仑国用2011第07730号）。 2015年12月25日，宁波银行与星特公司办理了抵押登记手续，取得编号为甬房他证仑（开）字第××号的房屋他项权证及编号为仑土抵他项（2015）第000661号的土地他项权证。 自2018年10月21日开始，金冠公司未再支付利息。截至2018年12月5日，被告金冠公司尚欠贷款本金3524796.25元，及利息10907元、罚息27909.08元、复利86.39元。 本院认为，原告与被告金冠公司之间的《最高额贷款合同》、与被告周玲燕、张建宾之间的《最高额保证合同》、与被告星特公司之间的《最高额抵押合同》均合法有效。原告提供贷款后，被告金冠公司理应按约定期限归还，现金冠公司拖欠部分借款不还，构成违约，应当继续履行还本付息的义务并依约支付罚息、复利。被告周玲燕、张建宾作为保证人，应在保证范围内承担连带清偿责任，在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告金冠公司追偿；另原告有权就星特公司抵押的财产在抵押范围内优先受偿。综上，原告的诉讼请求正当合法，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宁波市北仑金冠线缆有限公司于判决发生法律效力之日起七日内归还原告宁波银行股份有限公司经济技术开发区支行贷款本金3524796.25元，并支付利息10907元、罚息27909.08元、复利86.39元（暂计算至2018年12月5日，此后的罚息、复利按《最高额贷款合同》及《借款借据》约定计算至借款还清之日止）； 二、如果被告宁波市北仑金冠线缆有限公司未按期足额支付上述款项，则原告宁波银行股份有限公司经济技术开发区支行有权行使抵押权，就被告宁波星特线缆有限公司所有的位于宁波市北仑区小港孔墅村胡家塔267号1幢1号；2幢1号；3幢1号的房屋所有权（房产证号：甬房权证仑开字第××号）及位于宁波市北仑区小港孔墅村胡家塔267号的国有土地使用权（土地证号：仑国用2011第07730号）拍卖、变卖或以折价方式取得价款在抵押范围内优先受偿； 三、被告周玲燕、张建宾对上述第一项确定的款项承担连带清偿责任，其在履行保证责任后，有权就履行保证责任范围内的款项向被告宁波市北仑金冠线缆有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费35310元，减半收取17655元，由被告宁波市北仑金冠线缆有限公司、周玲燕、张建宾、宁波星特线缆有限公司共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 (此页无正文) 审 判 员 郑智杨 二〇一九年一月三十日 法官助理冯子骅 代书记员 汪丹颖