广西壮族自治区扶绥县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂1421民初1437号 原告：广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行。 负责人：贺元凤，支行行长。 住所地：扶绥县。 统一社会信用代码：91451421199651563G。 委托代理人：梁玉芳，广西进安律师事务所执业律师,特别授权代理。 被告一：卢德龙，男，汉族，1985年1月18日出生，住南宁市江南区。 被告二：庞冬梅（卢德龙的配偶），女，汉族，I986年12月3日出生，住南宁市江南区。 被告三：卢祖乾，男，汉族，1971年11月16日出生，住南宁市江南区。 被告四：甘容坤（卢祖乾的配偶），女，汉族，1969年7月22日出生，住南宁市江南区。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行诉被告卢德龙、庞冬梅、卢祖乾、甘容坤金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月18日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。原告的委托诉讼代理人梁玉芳到庭参加诉讼，被告一、被告二、被告三、被告四经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告一卢德龙偿还原告贷款本金4500000元,利息292866.98元，本息共4792866.98元(利息暂计算至2018年7月20日，2018年7月20日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）；二、请求判决被告二庞冬梅对上述欠款承担共同偿还责任；三、请求判决被告三卢祖乾、被告四甘容坤在抵押担保范围内承担偿还责任；四、请求判决原告对被告一卢德龙名下位于南宁市江南区产（土地使用权证号：南宁国用（2006)第438213号，房产证号：邕房权证字第××号）以及对被告三卢祖乾名下位于南宁市江南区产（土地使用权证号：南宁国用（2006)第438729号，房产证号：邕房权证字第××号）房产抵押享有优先受偿权。五、请求判决本案的诉讼费全部由上述被告承担。 事实与理由：被告未按合同约定履行按季结息，分期还本的义务构成违约。原告与被告卢德龙于2016年4月7日签订广西农村信用社个人借款合同（合同编号：138402160269822）广西农村信用社抵押担保合同（合同编号：138404160352842)。原告于2016年4月18日发放给被告卢德龙贷款4500000元，贷款到期日为2019年4月7日。借款以被告三卢德龙名下位于南宁市江南区产(土地使用权证号：南宁国用（2006)第438213号，房产证号：邕房权证字第××号）以及被告三卢袓乾名下位于南宁市江南区产（土地使用权证号：南宁国用（2006)第438729号，房产证号：邕房权证字第××号）房产作抵押，借款人卢德龙的配偶庞冬梅对借款承担共同偿还责任。按照借款合同第二部分《特别条款》第十八条《还款》18.1.3项约定，贷款按季结息，分期还本，分期还本计划为：2017年4月10日偿还贷款本金10万元，2018年4月10日，偿还贷款本金10万元，2019年4月7日，偿还贷款本金430万元，结息日为每季末月的20日。利息的计算按照借款合同第二部分《特别条款》第十六条《借款》16.4.1《浮动利率》以及第二十一条《违约责任》21.1的约定计算。上述贷款的第一、第二期分期还本已逾期，截止2018年7月20日，被告卢德龙偿还原告贷款本金0元，尚欠原告贷款本金4500000元，被告卢德龙偿还原告贷款利息501455.73元，尚欠292866.98元利息未结，原告多次催收，被告均没有按合同约定履行还款义务已构成违约。 原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行围绕诉讼请求向本院提了如下证据：1.个人借款合同；2.抵押担保合同、抵押物品清单；3.借款借据凭证；4.借款申请书；5.借款抵押承诺书；6.土地使用权证、房产证、他项权证；1-6拟证明1、原告与被告借贷关系合法、有效的事实。2、借款以卢德龙名下位于南宁市江南区产作抵押担保。7.贷款还款明细登记簿、贷款分段利息登记簿；拟证明被告未按合同约定履行按季度结息、分期还本违约的事实。 被告一、被告二、被告三、被告四未向本院递交答辩状，亦未提交任何证据。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告一卢德龙、被告二庞冬梅、被告三卢祖乾、被告四甘容坤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃在庭审中答辩和质证的权利。庭审中，本院已对原告广西扶绥农村商业银行股份有限公司龙头支行提交的证据原件与复印件核对一致，原告提交的证据来源合法，与其陈述的事实有关联，真实可信，能够证明其主张，故本院对原告提交的证据及陈述的案件事实均予以采信。 结合上述经庭审确认的证据以及庭审笔录，本院确认本案案件的法律事实如下：原告与被告卢德龙于2016年4月7日签订《个人借款合同》（合同编号：138402160269822)；同时，原告与被告卢德龙、卢祖乾签订《抵押担保合同》（合同编号：13840160352842)；被告庞冬梅在被告卢德龙的借款申请书上签名承诺“同意借款肆佰伍拾万元，并共同偿还”，同时也在《借款抵押承诺书》抵押物品清单上签名确认；被告甘容坤也在《借款抵押承诺书》抵押物品清单上签名确认。原告于2016年4月7日发放给被告卢德龙贷款4500000元，贷款到期日为2016年4月7日起至2019年4月7日止。借款以被告卢德龙名下位于南宁市江南区产作抵押担保。截止2018年7月20日，被告卢德龙尚欠292866.98元利息未结，原告多次催收，被告卢德龙没有按照合同约定履行还款义务，原告遂起诉至本院，要求支持其上述诉讼请求。 另查明，被告庞冬梅是被告卢德龙的妻子，其在被告卢德龙的《借款申请书》上签名同意共同负担偿还责任。 本院认为，被告卢德龙与原告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》，被告卢德龙、卢祖乾与原告签订的《抵押担保合同》，是双方当事人的真实意思表示，没有损害国家、集体和第三人的合法权益，合同有效。双方当事人应当按照合同约定，诚实守信，全面履行合同约定的义务，被告卢德龙、庞冬梅、卢祖乾、甘容坤未按照约定全面履行合同规定，构成违约，侵害了原告的合法权益。被告庞冬梅是被告卢德龙的妻子，在婚姻存续期间，被告卢德龙向原告申请借款，被告庞冬梅是知情，也在被告卢德龙的借款申请书上的签名同意共同负担偿还责任，因此，被告卢德龙的上述债务属夫妻共同债务，应当由被告卢德龙、庞冬梅共同偿还。被告卢祖乾、甘容坤在抵押担保范围内承担偿还责任。原告对抵押物享有优先受偿权，原告的诉讼请求，有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下： 一、被告卢德龙偿还原告贷款本金4500000元,利息292866.98元，本息共4792866.98元(利息暂计算至2018年7月20日，2018年7月21日以后产生的利息按合同约定计算，计至还清全部借款本息之日止）； 二、被告庞冬梅对被告卢德龙上述欠款承担共同偿还责任； 三、被告卢祖乾、被告甘容坤在抵押担保范围内承担偿还责任； 四、原告对被告卢德龙名下位于南宁市江南区产（土地使用权证号：南宁国用（2006)第438213号，房产证号：邕房权证字第××号）以及对被告卢祖乾名下位于南宁市江南区产（土地使用权证号：南宁国用（2006)第438729号，房产证号：邕房权证字第××号）房产抵押享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的将按贷款合同有关罚息规定进行处理。 案件受理费45142元，公告费600元，由被告卢德龙、庞冬梅共同承担，被告卢祖乾、被告甘容坤负连带责任承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或崇左市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于崇左市中级人民法院。 审 判 长  葛世伟 人民陪审员  李华德 人民陪审员  钟 锐 二〇一九年一月十四日 书 记 员  雷 梅 附：相关法律条文及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。 借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。