内蒙古自治区扎兰屯市人民法院民 事 判 决 书（2018）内0783民初3823号原告：扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会，住所地，内蒙古自治区扎兰屯市。法定代表人：王成海，村主任。委托诉讼代理人：程少发，内蒙古青业律师事务所律师。被告：扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社，住所地，内蒙古自治区扎兰屯市。法定代表人：张志峰，董事长。被告：陈泰，男，1962年3月27日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。被告：张威，男，1956年6月3日出生，住内蒙古自治区扎兰屯市。原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会与被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社、陈泰、张威借款合同纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会的委托诉讼代理人程少发、被告张威到庭参加诉讼。被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社、陈泰经本院依法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社立即偿还借款本金100000元，并支付20000元违约金，并从2018年5月19日按照月利8厘支付利息至借款实际给付之日止，陈泰、张威承担连带给付责任，原告对被告张威的抵押物房产拍卖、变卖的价款有优先受偿权；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社于2017年5月18日向原告借款10万元，约定月利8厘，借款期限为1年，于2018年5月18日归还，陈泰、张威承担连带保证责任。张威自愿为此款项用自己坐落在扎兰屯市达斡尔乡巴图村八一组产权证号码为×××1526号的房屋提供抵押担保。借款到期后，原告向被告索要，被告推拖给付，故原告提起诉讼。被告张威对原告诉请内容均予认可。原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会围绕其诉讼请求提交了入股协议书、担保合同、陈泰工资证明、陈泰身份证复印件，担保合同、房屋评估报告、房屋产权证，上述证据经庭审核实，本院予以采信。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月18日，原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会将扎兰屯市扶贫开发办公室下达的"三到村、三到户"项目资金100000元，以签订《入股协议书》的形式出借给被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社，双方签订的《入股协议书》约定原告将扶贫资金100000元投入被告处，原告不承担经营期间的亏损和所有风险，本金返还日期为2018年5月18日。股金保底红利9600元以现金方式在入股时一次性先支付，乙方（被告）违约承担入股本金20%的违约金。同日，原告与被告陈泰、张威签订《担保合同》，约定二人对该笔款项的偿还承担连带责任，直至该款还清为止，同时，被告张威以其坐落在扎兰屯市达斡尔乡巴图村八一组产权证号码为×××1526号的房屋提供抵押担保。双方未办理抵押登记手续。本院认为，原、被告虽然签订《入股协议书》，但根据该协议内容，原告不参与经营、不承担经营期间亏损和风险。同时需要如期返还本金。上述约定不符合入股经营的特征，实质上属于借贷行为，且原告起诉中及担保人提供的工资证明中均认可为借款，故本院对原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会与被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社之间的法律关系认定为借贷关系，并据此解决本案争议。本案中，原告在向被告发放款项时，事先扣除9600元，故本院认定实际借款金额为90400元，利息根据原告认同并根据《入股协议书》推算出的月利率8厘计算。根据双方的协议约定，乙方违约承担入股本金的20%。原告在本案中同时主张20%违约金及按照月利8厘计息，该主张超出相关司法解释支持的上限标准，本院依法对其予以调整，酌定自2018年5月18日始，以实际欠款本金数按照年利率24%支付利息。被告陈泰、张威作为借款的担保人，应对该笔借款本息承担连带还款责任。被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社及被告陈泰在收到本院诉讼文书后，既不进行答辩亦不出庭发表意见，视为放弃在本案的抗辩权利，应自行承担对其不利的诉讼后果。对被告张威在担保合同中所约定的以其房产作为抵押物予以抵押的内容，因双方未办理抵押登记，故对原告诉请的以该房产拍卖、变卖的价款优先受偿的请求本院不予维护。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社于本判决生效后十日内向原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会偿还欠款本金90400元，利息8678.40元，本息合计99078.40元，并以本金90400元为基数，从2018年5月18日起按照年利率24%支付利息至实际给付之日；二、被告陈泰、张威对本判决第一项内容承担连带责任，并在承担连带责任后有权向被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社进行追偿；三、驳回原告扎兰屯市达斡尔民族乡白音村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1350元，由被告扎兰屯市红日黑小麦种植农民专业合作社、陈泰、张威负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员 李 英二〇一九年一月十七日书记员 刘怡麟附：本判决所适用的法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条第一款：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。