广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初7443号原告：夏长福，男，1969年6月7日出生，汉族，住江西省抚州市南城县。委托诉讼代理人：杨锦秀，广东经纬法律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁正江，广东经纬法律师事务所律师。被告：佛山市南海区德宝房地产开发有限公司，住所地：佛山市南海区桂城街道南一路**江南名居熙苑首层**商铺之三，统一社会信用代码91440605725494132L。法定代表人：袁敏扬。委托诉讼代理人：袁俏萍，女，该司员工。第三人：何溢文，男，1989年11月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：徐玉发，广东邦南律师事务所律师。原告夏长福与被告佛山市南海区德宝房地产开发有限公司（以下简称德宝公司）租赁合同纠纷一案,本院于2018年5月10日立案后，依法适用普通程序，于2018年10月22日公开开庭进行了审理。原告夏长福及其委托诉讼代理人杨锦秀、袁正江，被告的委托诉讼代理人袁俏萍、第三人的委托诉讼代理人徐玉发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告双方从2016年6月12日起就原告原向何溢文承租的位于佛山市南海区丹灶镇工业大道区的厂房（原海天陶瓷部分厂房）存在租赁关系；2.被告赔偿原告经济损失合共1197230元（其中包括原材料损失443379元；机械设备及附属设施损失343851元；评估费15000元；环评费用195000元；搬迁费用200000元，共计1197230元）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年11月1日原告与第三人何溢文签订了一份《厂方使用权租赁合同》，约定由原告承租何溢文合法拥有的位于佛山市南海区丹灶镇工业大道区的厂房（原海天陶瓷部分厂房），其中厂房面积约4100平方米、道路面积440平方米、宿舍面积约509.7平方米，租赁期从2013年11月1日至2023年6月30日。在租赁期间，原告对租赁物投入了大量的改造，并取得了环保部门批准原告经营佛山市南海区同砚装饰材料厂在该租赁物内进行对中纤板刨花板的二次加工装饰的环保许可。另，由于租赁物在租赁期间漏水致原告生产及材料遭受严重损失，原告与何溢文经协商同意免除原告2016年4月至2017年4月的租金作为对原告损失的补偿。2016年6月12日，被告发出公告，内容：因何溢文拖欠租金为由，要求各原告等各租户停止向何溢文交纳租金、水电费等一切费用，并要求原告等各租户按其指定的方式向被告缴纳水费及电费。原告一直按该要求向被告缴纳水费及电费。2018年3月30日至2018年3月11日期间，被告突然派人拆除原告的租赁物，造成原告各项经济损失合共1201168元。被告辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应该依法驳回。2011年6月14日被告与第三人何溢文签订了《丹灶海天厂土地及建筑物租赁合同》，被告将位于佛山市南海区丹灶镇工业大道原海天陶瓷有限公司土地及地上建筑物土地面积约1000000平方米、建造面积约5000平方米出租给第三人，租赁期12年即从2011年7月1日至2023年6月30日。2013年11月1日第三人与原告签订了《厂房使用权租赁合同》，第三人将自己于2011年6月14日从被告处所租赁的位于佛山市南海区丹灶镇工业大道区的部分厂房（原海天陶瓷的部分厂房）即案涉土地及厂房的使用权租赁给原告使用，租赁期10年即从2013年11月1日至2023年6月30日止。《丹灶海天厂土地及建筑物租赁合同》签订后，由于第三人严重拖欠被告租金，截止到2015年6月15日已经拖欠被告多达16422048元，于是被告起诉到南海法院要求解除被告与第三于2011年6月14日前定的《丹灶海天厂土地及建筑物租赁合同》，并要求第三人支付所欠租金、税费、水电费，佛山市南海区人民法院于2015年12月22日作出（2015）佛南法民三初字第1499号《民事判决书》判决解除了被告与第三人于2011年6月14日签定的《丹灶海天厂土地及建筑物租赁合同》，第三人在判决生效10天内返还上述合同项下的场地、厂房给被告。一审判决后，第三人提起上诉，佛山市中级人民法院于2016年5月26日作出（2016）粤06民终2432号《民事判决书》驳回第三人上诉，维持原判。判决生效后，被告多次要求原告返还所侵占土地，赖着不搬，同时愿意支付水电费给有关单位。原告从2016年6月1号开始一直在使用案涉厂房、土地，拒绝返还给被告，经过将近九个月的协商，毫无结果，于是2018年3月28日被告依法向佛山市南海区人民法院申请对（2015）佛南法民三初字第1499号《民事判决书》、（2016）粤06民终2432号《民事判决书》申请强制执行，案号为（2018）粤0605执5865号，但原告仍然拒绝返还判决书中确认的厂房、场地，仍然非法侵占。2018年6月4号佛山市南海区人民法院向原告发出（2018）粤0605执5865-3《佛山市南海区人民法院通知书》，要求原告必须于2018年6月10号前将原告物品从案涉场地、厂房内清理，否则由法院依法清理，原告共拖欠被告一年的租金为1026944.49元。原告为了能抵消所拖欠的租金，故意自己损坏自己的设备，制造所谓的本案。（2015）佛南法民三初字第1499号《民事判决书》、（2016）粤06民终2432号《民事判决书》已经发生法律效力，被告没有必要自己去拆迁，完全可以申请法院强制执行。本案的财产损害纠纷，原告首先必须向法院提供财产受到损害的事实，其次是要请提供损害财产的原因，最后才是向侵权人提出索赔。但是原告既没有向法院提交受到损害的财产的事实，也没有委托有关部门对财产损害的原因进行鉴定，就自己简单的委托第三方任意评估后起诉被告，严重损害了被告的合法权益，给被告的名义造成了一定的损害，被告将在另案起诉原告，同时因原告拖欠被告一年租金，被告已经向南海法院提起诉讼，案号为（2018）粤0605民初14082号，本来被告已经于2018年3月就起诉了原告，案号为（2018）粤0605民初5772号，由于该案在7月26号庭审时被告的律师记错开庭时间，导致按撤诉处理后，被告重新立案。而本案的原告是在收到（2018）粤0605民初5772号开庭通知后，为了抵赖租金，故意制造了本案，因此请求法院依法驳回。第三人述称，原告的起诉没有事实和法律根据，应依法驳回。2016年5月26日佛山市中级人民法院作出（2016）粤06民终2432号民事判决书，从2016年6月1日开始第三人将案涉厂房、土地正式移交给被告，被告也向包括原告在内的所有出租人发出通知，原告从2016年6月1日开始水电费拒绝支付予被告。原告在本案中既没有财产损害的事实，也没有财产损害原因的鉴定，就简单提出民事赔偿，属于恶意诉讼，应依法驳回。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院综合进行认定。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：位于南海区丹灶镇工业大道南约10万平方米工业用地的土地使用人及地上建筑物的权属人均为德宝公司。2011年6月14日，德宝公司（甲方）与何溢文（乙方）签订《丹灶海天厂土地及建筑物租赁合同》，约定乙方向甲方承租原海天陶瓷有限公司10万平方米土地及5000平方米建筑物；并对租金等进行了约定。2013年11月1日，何溢文（甲方）与夏长福（乙方）签订《厂房使用权租赁合同》，约定甲方将位于佛山市南海丹灶镇工业大道区的厂房（原海天陶瓷部分厂房）的使用权租赁给乙方使用；并对租金等进行了约定。2016年3月25日，何溢文签署《免租协议》，承诺给予夏长福2016年4月至2017年4月的免租期。2015年10月21日，德宝公司以何溢文为被告提起诉讼，致本院（2015）佛南法民三初字第1499号案。经审理，本院判决解除德宝公司与何溢文签订的《丹灶海天厂土地及建筑物租赁合同》及《补充协议》；何溢文返还合同项下的场地、厂房予德宝公司等。何溢文提起上诉。佛山市中级人民法院（2016）粤06民终2432号民事判决驳回上诉，维持原判。该民事判决于2016年6月3日发生法律效力。2016年6月12日，德宝公司向租户发出公告，要求租户停止向何溢文交纳租金、水电费等一切费用，要求将水电费交到相应账户。2018年3月28日，德宝公司向本院申请执行（2016）粤06民终2432号民事判决书、（2015）佛南法民三初字第1499号民事判决书，案号为（2018）粤0605执5868号。2018年3月31日，夏长福向佛山市公安局南海分局XX派出所报案，公安部门分别向夏长福、德宝公司工作人员、施工人员等人询问核查相关情况。2018年6月4日，本院发出（2018）粤0605执5865-3号通知，通知夏长福于2018年6月10日前将物品从涉讼场地内清理。本院认为，德宝公司将涉讼场地出租予何溢文，何溢文将部分场地转租予夏长福，但德宝公司与何溢文的租赁合同被解除后，德宝公司与夏长福并未签订新的租赁合同；虽德宝公司通知租户向其指定账户支付水电费用，但双方应未就租赁支付、租赁期限等进行协商，亦无支付租金、收取租金的行为，不能认为双方已事实确立新的租赁关系，原告夏长福请求确认与被告德宝公司于2016年6月12日起存在租赁关系的主张本院不予支持。原告所述的厂房被被告拆除的主张未经被告认可，公安部门向各方询问笔录亦无反映施工人员经被告指示进行操作，原告请求被告赔偿损失的主张缺乏事实依据，本院不予支持。原告就该损失提供的证据本院不再进行认定。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告夏长福的诉讼请求。本案受理费26298.76元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，原、被告可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  招伟妍人民陪审员  张华丽人民陪审员  卢思尧二〇一九年一月九日书 记 员  刘冬花