安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书(2018)皖0104民初4552号原告：安徽新华国金小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山路**新华金融广场**，统一社会信用代码91340100562176710U。法定代表人：卞真勤，该公司总经理。委托诉讼代理人：汪邦良，该公司员工。委托诉讼代理人：赵月星，该公司员工。被告：吴勇，男，1984年12月12日出生，汉族，住安徽省肥西县。被告：李玉玲，女，1985年10月8日出生，汉族，住安徽省肥西县。原告安徽新华国金小额贷款有限公司（以下简称新华国金小贷公司）诉被告吴勇、李玉玲小额借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序于2019年1月16日公开开庭进行了审理。原告新华国金小贷公司的委托诉讼代理人汪邦良、赵月星到庭参加了诉讼，被告吴勇、李玉玲经本院依法公告传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新华国金小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告吴勇、李玉玲偿还借款本金67万元、支付利息142040元（暂自2017年6月26日计算至2018年5月10日，按月息2%计算，后期利息至款清日止）；2.判令拍卖两被告名下位于肥西县上派镇包公路星河家园xxx室（房地权证肥西字第**）房屋，上述款项在该房屋的拍卖价款中优先受偿；3.判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年5月，被告吴勇、李玉玲因资金周转需要，向我司借款67万元，并签订《借款合同》和《抵押合同》各一份。借款期限为6个月，月息1.2%、逾期利息2%，并把位于肥西县上派镇包公路星河家园xxx室（房房地权证肥西字第**）屋抵押给我司。我司放款后，被告仅偿还利息8844元后未再偿还。为维护自身的合法权益，原告特依法提起诉讼，望判如所请。被告吴勇、李玉玲未作答辩。原告新华国金小贷公司围绕诉讼请求依法提交了营业执照、法定代表人身份证明、身份证、借款合同、银行转账记录、借款凭证、还款情况说明、抵押合同、房产证、他项权证、约定送达地址确认书，对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。原告提交的业务申请（推荐）表，并无被告吴勇、李玉玲签字，本院对其证明力不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月，吴勇（借款人、甲方）、李玉玲（借款人、甲方）与新华国金小贷公司（原企业名称为合肥蜀山区国金小额贷款有限公司）（贷款人、乙方）签订一份编号GFD-JKHT-2017-204的《借款合同》，约定：“本合同项下借款为中期或短期个人借款，借款用途为流动资金周转，借款金额为68万元；借款期限为12个月，自2017年5月19日至2018年5月19日；借款月利率为1.2%，本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率=月利率/30）。借款期限不超过三十天的，利随本清。借款期限超过三十天的，按月结息，结息日为每月的二十五日，借款到期，利随本清；若甲方在借款到期后不及时足额偿还借款本金，乙方有权要求甲方限期偿还，并对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日按月利率2%的标准计算利息，甲方对此无异议；若甲方未按合同约定及时足额向乙方支付利息，乙方有权要求甲方限期支付，并对未支付利息从应付之日起直至支付之日止按月利率2%的标准计算利息，甲方对此无异议；双方确认，本次借款最低使用期限为三个月，借款人按照三个月计息，超过三个月的，按实际使用天数计息”等。同日，新华国金小贷公司另与吴勇、李玉玲签订编号为GFD-DYHT-2017-204的《抵押合同》，约定为确保编号GFD-JKHT-2017-204《借款合同》的履行，吴勇、李玉玲向新华国金小贷公司提供抵押担保，抵押物为肥西县上派镇包公路星河家园xxx室（房地房地权证肥西字第**）。合同另对担保范围、担保期间等事项作出约定。上述合同签订当日，双方办理了肥西县上派镇包公路星河家园xxx室房产的抵押登记手续。2017年5月23日，新华国金小贷公司向吴勇转账67万元。2018年5月18日，新华国金小贷公司诉至本院。诉讼中，新华国金小贷公司陈述：吴勇、李玉玲经合肥东环财务咨询有限公司推荐向我公司借款，并通过该公司按照1.2%/月支付截至2017年6月25日的利息8844元。本院认为：案涉《借款合同》、《抵押合同》系各方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。新华国金小贷公司依约发放贷款67万元，吴勇、李玉玲未及时足额还本付息，已构成违约。故新华国金小贷公司要求吴勇、李玉玲偿还尚欠借款本金67万元，有事实和法律依据，本院予以支持。新华国金小贷公司主张吴勇、李玉玲支付自2017年6月26日起按月利率2%计算至借款本金清偿之日止的利息的诉请，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。吴勇、李玉玲作为抵押人以自有房产为抵押物担保案涉借款合同项下债务，并已办理抵押登记，合法有效。新华国金小贷公司主张对上述抵押房产行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴勇、李玉玲于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽新华国金小额贷款有限公司借款本金67万元，并支付该款自2017年6月26日起按月利率2%计算至款清之日止的利息；二、原告安徽新华国金小额贷款有限公司在本判决第一项确定债权范围内对被告吴勇、李玉玲提供的肥西县上派镇包公路星河家园xxx室（房地权房地权证肥西字第**）产折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11920元，公告费1000元，合计12920元，由被告吴勇、李玉玲共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  李建莉人民陪审员  雷安建人民陪审员  薛维铸二〇一九年一月十八日书 记 员  孟丹丹附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。