辽宁省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽民初13号原告：江苏南通二建集团有限公司，住所地:江苏省启东市人民中路683号。法定代表人：杨晓东，该公司董事长。委托诉讼代理人：马良，该公司法务人员。委托诉讼代理人：赵悦，辽宁溪远律师事务所律师。被告：沈阳浑南新城建设有限公司，住所地:辽宁省沈阳市浑南区沈中大街101-1号2507室。法定代表人：李骏，该公司董事长。委托诉讼代理人：王向伟，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被告：沈阳全运村建设有限公司，住所地:辽宁省沈阳市浑南区沈中大街101-1号。法定代表人：李骏，该公司董事长。委托诉讼代理人：王向伟，北京大成（沈阳）律师事务所律师。第三人：江苏南通二建集团东方凯尔建设工程有限公司，住所地：江苏省启东市汇龙镇人民中路683号18层818室。法定代表人：刘裕兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：王海超，该公司员工。原告江苏南通二建集团有限公司（以下简称南通二建）诉被告沈阳浑南新城建设有限公司（以下简称浑南新城公司）、沈阳全运村建设有限公司（以下简称沈阳建设公司）、第三人江苏南通二建集团东方凯尔建设工程有限公司（以下简称凯尔建设公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序，于2018年7月11日公开开庭审理了本案。南通二建的委托诉讼代理人马良、赵悦，浑南新城公司、沈阳建设公司的委托诉讼代理人王向伟，凯尔建设公司的委托诉讼代理人王海超到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。南通二建的诉讼请求：1.请求判令浑南新城公司向南通二建支付工程款人民币150,000,000元及延期付款违约金；其中沈阳建设公司对54,000,000元工程款及相应延期付款违约金承担共同还款责任；2.请求判令解除南通二建与浑南新城公司、沈阳建设公司、凯尔建设公司签订的《抵房协议书》及凯尔建设公司与沈阳建设公司签订的《商品房买卖合同》及附件；3.本案全部诉讼费用由浑南新城公司、沈阳建设公司承担。事实与理由：2012年5月，南通二建经招投标与浑南新城公司签订《建设工程施工合同》并备案，该合同浑南新城公司方持有一直拒绝交付给南通二建。后浑南新城公司又就同一工程要求南通二建分别与其签订《绿城浑南新城安置房项目建安工程施工合同》、《涂料施工合同》、《安置房围墙区域景观种植土回填工程二标段（南地块）施工合同》，现工程已经全部竣工，并于2014年5月12日、2014年5月26日、2014年6月9日分三次全部交付建设单位使用。合同签订后及施工过程中，浑南新城公司一直未按约定支付工程款。工程交付后，2014年9月19日，南通二建、凯尔建设公司及浑南新城公司、沈阳建设公司共同签订《抵房协议书》，协议约定沈阳建设公司将位于东陵区房屋作价5400万元转让给凯尔建设公司，抵顶浑南新城公司欠南通二建的5400万元工程款。按约定，沈阳建设公司应在2015年6月30日前交付该房产。但是合同签订后，因沈阳建设公司转让给凯尔建设公司的房屋因验收不合格，导致至今无法向凯尔建设公司交付该房屋。浑南新城公司作为建设工程施工合同的发包方，在项目已经竣工验收合格并交付使用的情况下，拖延付款已经长达三年以上，给南通二建经营造成严重的困难，其利用建设方的强势地位，要求南通二建接受以房抵顶工程款，实际上违反公平原则，且该房产经南通二建多次催告仍无法交付，南通二建有权解除合同。沈阳建设公司用自己的房产替浑南新城公司支付工程款，属于债务加入行为，现对于该5400万债务并未消灭，因此不能免除浑南新城公司向南通二建支付工程款的义务，沈阳建设公司与浑南新城公司对该5400万债务承担共同给付责任。对于案涉工程，浑南新城公司方多次通过第三方审计的方式确定工程造价，但是审计结果至今已经长达3年以上，并在审计结果下发以后仍拒绝向南通二建提供，造成南通二建结算困难，以达到其拖延支付工程款的目的，现南通二建经营步履维艰，经多次向浑南新城公司、沈阳建设公司主张权利，但至今未果，故诉至法院，请求法院支持南通二建的诉讼请求，维护合法权益。在诉讼过程中，南通二建同意接收5400万房屋，并变更诉讼请求为请求浑南新城公司支付工程款6000万元及相应延迟付款违约金，放弃第二项关于请求判令解除南通二建与浑南新城公司、沈阳建设公司、凯尔建设公司签订的《抵房协议书》及凯尔建设公司与沈阳建设公司签订的《商品房买卖合同》及附件的诉讼请求。浑南新城公司、沈阳建设公司答辩称：1.南通二建诉请欠付工程款金额错误，双方总包工程款总造价业经沈阳华盛工程造价咨询事务所有限公司（以下简称沈阳华盛）审定定价为539,749,209元。扣除浑南新城公司已付工程款总额477,305,100元（总包已付46850.81万元、景观回填土159.07万元、外墙涂料720.63万元）、三个工程5%质保金总额26,977,006.4元、审减咨询费总额360万元后，尚有余款31,856,648.6元未付，此尚不包括抵账房采暖费、物业费及其他工程扣款和违约金。2.按照总包合同专用条款第六条4工程款（进度款）支付第（7）项等条款约定，工程竣工结算经双方共同书面确认后的15日内，承包人应提供已收款明细表，甲供材料领用汇总表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对账并确认。对账确认后28日内，发包人支付至结算总价的95%。同时约定每次付款前，南通二建应开具同等金额合法税务发票，否则，浑南新城公司有权拒绝付款，且不应视为违约。以上合同约定，证明在双方对结算审计结果和已付款尚欠款确认并南通二建开具相应工程款发票后才能支付竣工结算款。因此，合同约定的付款条件尚未具备，未付95%比例竣工结算款，也并非浑南新城公司恶意阻止合同付款条件成立，而是沈阳华盛审计后，南通二建虽认可5.4亿工程造价审计结果，但额外提出6202万（后改为4700万元）的索赔请求，双方因索赔数额未达成一致，故对竣工结算应付款数额暂未一致确认。浑南新城公司在施工过程中也无拖欠工程进度款情形，已付款比例为88.43%，超过双方合同约定的85%竣工验收付款比例，且南通二建未开具合法发票。因此，并非浑南新城公司无正当理由拒绝付款，浑南新城公司亦无拖欠工程款的主观恶意，且对未付款并无过错，不应承担迟延付款违约责任。以上两项答辩意见，是针对南通二建第一部分诉讼请求所进行的答辩，即南通二建主张欠款数额不准确，缺乏事实依据，浑南新城公司并无迟延付款违约行为，不应承担迟延付款违约责任。3.南通二建诉请解除《房屋买卖合同》及《抵房协议》没有诉权，且为商品房买卖合同纠纷，与本案建筑工程施工合同纠纷不属于同一法律关系，不适宜在本案一并处理，且省院一并审理解除商品房买卖合同纠纷，不符合双方对于解除合同管辖权的约定。房屋已验收且具备交付条件，诉状陈述未验收无法交付房屋缺乏事实依据，浑南新城公司、沈阳建设公司不承担任何违约责任，南通二建无权要求解除或撤销《抵房协议书》和《商品房买卖合同书》和要求浑南新城公司、沈阳建设公司承担违约责任赔偿损失。以上针对南通二建提出的延迟交付房屋违约并要求解除抵房协议和商品房买卖合同的答辩意见。凯尔建设公司陈述意见，同意南通二建的诉请。当事人围绕着诉讼请求提供了《沈阳市浑南新城安置房工程招标文件》、《绿城沈阳浑南新城安置房项目建安工程施工合同》、《浑南新城上深南地块外墙涂料工程施工合同》、《安置房围墙区域内景观种植土回填工程施工合同》、已付款明细、发票、《抵房协议书》、《商品房买卖合同书》、工程竣工验收备案书、消防验收备案凭证、材料转接签收单、关于抵账房交房催促函、浑南新城安置房项目工程结算催促函、绿城沈阳全运村入住通知书、关于限期办理商品房交付手续的催告函、《绿城沈阳浑南新城上深南地块项目结算报审书及结算价款明细》及《浑南新城上深南地块项目工程争议项目说明书》、沈华盛审字［2017］022号《绿城沈阳浑南新城安置房工程一标段初步审核报告》等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2011年浑南新城公司经过招投标，确定南通二建中标并签订了《绿城沈阳浑南新城安置房项目建安工程施工合同》、《浑南新城上深南地块外墙涂料工程施工合同》、《安置房围墙区域内景观种植回填工程二标段南地块施工合同》，浑南新城公司为发包人，南通二建为承包人，约定由承包人承建绿城沈阳浑南新城安置房工程（一标段）以及浑南新城上深南地块外墙涂料工程、安置房围墙区域内景观种植土回填工程（二标段）项目。《绿城沈阳浑南新城安置房项目建安工程施工合同》约定，本工程承包范围为：发包方所提供施工图纸范围内的土建、安装工程（包括变更联系单内容；发包方另行分包的工程除外，但纳入总承包管理）。工程开工日期为2011年5月1日，竣工日期为2012年9月30日。工程暂定总价447,330,000元。合同中关于结算的约定：合同通用条款第33.2款约定，发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或提出修改意见，发包方确认竣工结算报告后通过经办银行向承包方支付工程竣工结算价款，承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付给发包方。通用条款第33.4款约定，发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包方支付结算价款。发包方在收到竣工结算报告及结算资料后56天仍不支付的，承包方可以与发包方协议工程折价，也可以由承包方申请人民法院将工程依法拍卖，承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。专用条款第六条4（7）项等条约定，工程竣工结算经双方共同书面确认后的十五日内，承包人应提供已收款明细表，甲供材料领用汇总表，会同发包人对已经支付的工程价款、未付的剩余工程结算价款进行对帐并确认。对账确认后28日内，发包人支付至结算总价的95％；其余结算总价的5％为工程质量保修金，保修期满2年后返还3％，剩余2％保修金在保修期满五年后结清，不计利息。合同专用条款第九条第2.2款约定，自完整、有效的结算资料收到之日起90天内，发包人自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知承包人。承包人确认同意的，则发包人审定的价款为双方竣工结算价款的最终依据。专用条款第十条第1.1款约定，本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：每延迟一天应按应付款的万分之二支付违约金。合同中关于质保金的约定，依据合同附件《房屋建筑工程质量保修书》第四条第5款约定，工程质量保修金为结算造价5%，交付业主2年后15日内返还工程保修金60%，满5年后15日内返还剩余工程保修金。合同第九条第2.3款对于工程审计费用的约定，工程审计费用由发包人承担，核减追加费按核减超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数计取5%的费用，核减追加费等于（核减额-送审造价×5%）×5%+核增额×5%，该费用由承包人承担。无论是否委托中介审计，由发包人从应付工程款中直接扣除。合同签订后，南通二建进场施工。南通二建于2014年5月12日、2014年5月26日、2014年6月9日将全部工程交付给浑南新城公司，并由浑南新城公司投入使用。浑南新城公司于2011年5月6日与沈阳华盛签订《全过程造价咨询服务合同》，咨询项目名称为：沈阳安置房项目上深地块高层公寓及商业配套工程全过程造价咨询服务。该合同第2条第2.3款约定：在所有资料完整的情况下，1000万元以上的工程75天以内出具审核初稿结果，非委托人原因审核最终结果150天内出具。工程竣工后，沈阳华盛对由浑南新城公司代建的绿城沈阳浑南新城安置房工程（一标段）进行了结算审核，原报工程造价644,022,096元（包含合同金额、变更签证金额、总包服务费、甲供材保管费、不含索赔），审后工程造价539,749,209元（包含合同金额、变更签证金额、总包服务费、甲供材保管费、不含索赔），净核减104,272,887元，净核减率16.2%。2014年10月31日，沈阳建设公司与凯尔建设公司签订《商品房买卖合同》，约定沈阳建设公司将其开发的东陵区商品房出售给凯尔建设公司，该合同是为了履行《抵房协议书》。《商品房买卖合同》签订后，沈阳建设公司已将房屋买卖合同备案至凯尔建设公司名下。按照合同约定，沈阳建设公司应当于2015年6月30日前交付房屋，该房屋于2017年10月10日取得沈阳市消防局竣工验收消防备案。2015年8月28日，凯尔建设公司向沈阳建设公司、浑南新城公司发出催促函，凯尔建设公司催促沈阳建设公司、浑南新城公司7日内交付房屋，并向其主张逾期交房违约金及财务成本增加索赔。2017年9月4日，南通二建再次向浑南新城公司、沈阳建设公司发出催促函，关于迟延支付工程款，5400万房产未交付等事宜催促沈阳建设公司、浑南新城公司履行义务，该催告函中南通二建自认上报结算资料时间为2014年11月7日。南通二建及浑南新城公司确认自2011年至2018年2月，针对于《绿城沈阳浑南新城安置房项目建安工程施工合同》，浑南新城公司累计已付工程款现金金额为414,508,079.45元，不包含5400万元抵房工程款。根据浑南新城公司提供的《已付款明细》，截止2015年3月7日以前，浑南新城公司共向南通二建累计支付工程款393,406,427.21元。2015年3月7日以后工程款支付情况为：2015年7月29日，浑南新城公司代付保温棉103,000元；2015年9月11日，浑南新城公司支付工程款363,628.39元；2015年12月22日，浑南新城公司支付工程款150,450元，代扣电费76,934.5元；2016年2月4日，浑南新城公司支付工程款2,007,629.45元；2017年3月23日，浑南新城公司支付工程款4,000,000元；2017年4月24日，浑南新城公司支付工程款4,000,000元；2018年2月11日，浑南新城公司支付工程款10,400,000元；上述共计21,101,652.24元。2013年4月17日，南通二建与浑南新城公司签订了《涂料施工合同》约定，工程名称，浑南新城上深南地块外墙涂料工程，承包方式，包工包料、包工期、包质量、包安全、包安全、包文明施工、包验收合格等。本合同为固定综合单价合同，单价已包含措施项目及其他项目，费用一次性包干，本合同价款暂定为：8,251,200元。合同第七条约定，浑南新城公司应在收到结算资料60天内提出审核意见，经双方确认一致后支付至结算总价的95%，余5%质保金在验收合格并交付业主之日起满5年后15个工作日内无质量问题返还，质保金为结算款的5%。合同第九条第1款约定，工程质量保修期为5年，自工程竣工经浑南新城公司书面确认验收合格并交付业主之日起计算。合同第十条第1款约定，南通二建按约定履行义务并符合付款条件的，浑南新城公司逾期付款的，每逾期一天，应向南通二建支付应付未付金额的0.5‰的违约金。浑南新城公司向南通二建出具《涂料施工合同》金额为10,182,000元，南通二建认可该审定价格。浑南新城公司已付该工程款为7,206,300元，扣除工程总造价5%的质保金509,100元（10,182,000元乘以5%），尚欠2,466,600元。南通二建、浑南新城公司于2012年7月6日签订了《安置房围墙区域景观种植土回填工程二标段（南地块）施工合同》，工程名称为安置房围墙区域景观种植土回填工程二标段，承包的价款为本工程固定综合单价为每立平方18元，暂定合同总价为2,601,000元。合同第三条第1款约定，工程竣工结算经双方确认后的15日内，南通二建应提供已收款明细表，会同浑南新城公司对南通二建已经支付的工程价款，未支付的剩余工程结算价款进行对账并确认2个月内付清工程款。合同第五条第2款约定，自完整、有效的结算资料收到之日起45天内，浑南新城公司自行委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知南通二建。南通二建确认同意的，则浑南新城公司审定价款为双方竣工结算价款的最终依据；如南通二建不同意的，双方针对争议部分进行核对和协商；经核对协商不能解决的争议部分，双方共同申请当地工程造价管理部门进行解释和协调解决。双方对造价管理部分的解释仍有异议的，按本合同第十四条（起诉）处理。南通二建对《安置房围墙区域景观种植土回填工程二标段（南地块）施工合同》报审金额为2,046,076元。浑南新城公司向南通二建出具《工程审核确认表》，审定金额为1,871,390元。南通二建认可该审定价格。浑南新城公司已付工程款为1,590,700元。合同第5条3款约定，核减追加费按核减超过送审造价5%的幅度以外的核减额为基数计取5%的费用，核减追加费等于（核减额-送审造价×5%）×5%+核增额×5%，该费用由发包方从应付工程款中直接扣缴。核减额为2,046,076元-1,871,390元等于174,686元，即核减追加费用为(174,686-2,046,076元×5%)×5%等于3619.11元，尚欠277,070.89元（总造价1,871,390元-已付款1,590,700元-核减追加费用3,619.11元）。本院认为，南通二建与浑南新城公司签订的《绿城浑南新城安置房项目建安工程施工合同》、《涂料施工合同》、《安置房围墙区域景观种植土回填工程二标段（南地块）施工合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制规定，应为合法有效，双方当事人应当依据诚实信用原则全面履行各自合同义务。本案争议焦点为：1.本案《绿城浑南新城安置房项目建安工程施工合同》的工程造价应依据建行审核的结论，还是依据沈阳华盛审核结论，还是依据南通二建给浑南新城公司报的数据为准；2.浑南新城公司是否违约，依法如何承担违约责任。关于本案工程造价结算依据问题。通过庭审各方当事人提交的证据及陈述，因浑南新城公司与南通二建在《绿城沈阳浑南新城安置房项目建安工程施工合同》专用条款第9条2.2款约定“应当自收到结算资料之日起90日内自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核，并将审核结果通知承包人”，浑南新城公司按照上述约定委托沈阳华盛对上深南地块安置房项目工程全过程提供造价咨询服务。案涉工程施工完成后，南通二建提交了工程结算资料《绿城沈阳浑南新城上深南地块项目结算报审书及结算价款明细》及《浑南新城上深南地块项目工程争议项目说明书》，案涉浑南新城安置房总包工程审定造价为539,749,209元，对该审定造价金额，南通二建在其2016年11月16日向沈阳华盛提交的《关于南通二建向全运村索赔明细》及《浑南全运村项目绿城拖欠工程款财务费用明细》后备注说明中已自认“同意产值按已审完产值计算5.4亿，其他争议项及索赔未计算财务费用”。南通二建主张按照建设银行的审计，因建设银行审计不是本案当事人委托，另外，南通二建确认建设银行的审计还有外委工程，故建设银行的审计不能作为本案工程造价依据。本案在审理过程中，南通二建不申请对工程造价进行鉴定，因此，对南通二建主张按照建设银行的审计计算工程造价，本院不予支持，本案涉案工程应按照沈阳华盛总包工程－沈华盛审字［2017］022号《绿城沈阳浑南新城安置房工程一标段初步审核报告》确定工程造价539,749,209元为准。另，双方对浑南新城上深南地块项目外墙涂料工程造价、沈阳浑南新城上深安置房南地块项目围墙区域内景观种植土回填工程造价没有异议，应作为结算依据。因南通二建在诉讼过程中向本院提出变更诉讼请求申请，同意接收抵顶工程款的房屋（房屋价款5400万元），故该5400万元应视为已付工程款。关于浑南新城公司是否承担《绿城浑南新城安置房项目建安工程施工合同》逾期付款违约责任问题，南通二建在向浑南新城公司发送的《催促函》中确认上报结算资料时间为2014年11月7日，浑南新城公司应在约定期限范围内完成结算并向南通二建给付工程款。双方当事人在合同中约定“自完整、有效的结算资料收到之日起90天内，发包人自行或委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知承包人”，但对发包人委托造价咨询单位审核时间在专用条款中未做约定，应依照通用条款及相关法律规定执行。故本案认定浑南新城公司给付工程的时间应为：自2014年11月8日起+90天（合同约定的审核时间）+28天（审核后给付工程款的时间），即2015年3月7日起，浑南新城公司应向南通二建以尚欠工程款金额为基础，按日万分之二标准计算逾期付款违约金。具体计算为：截止至2015年3月7日，浑南新城公司尚欠工程款金额为61,751,732.24元（总造价539,749,209元×5%质保金-2014年3月7日前已付款现金金额393,406,427.21元-审减费3,603,589.1元-54,000,000元抵房款）；具体违约金计算方式为：浑南新城公司2015年7月29日支付工程款103,000元（代付保温棉），自2015年3月7日起至2015年7月29日止，计145天，该期间违约金计算金额为1,790,800.23元（尚欠工程款61,751,732.24元×0.02%×145天），支付后尚欠工程款61,751,732.24元-103,000元=61,648,732.24元；自2015年7月30日至浑南新城公司于2015年9月11日支付工程款363,638.29元，计44天，该期间违约金计算金额为542,508.84元（尚欠61,648,732.24元×0.02%×44天），浑南新城公司尚欠工程款61,648,732.24元-363,638.29元=61,285,093.95元；自2015年9月12日至浑南新城公司于2015年12月22日支付工程款227,384.50元，计102天，该期间违约金计算金额为1,250,215.92元（尚欠61,285,093.95元×0.02%×102天），浑南新城公司尚欠工程款61,285,093.95元-227,384.50元=61,057,709.45元；自2015年12月23日至浑南新城公司于2016年2月4日支付工程款2,007,629.45元，计44天，该期间违约金计算金额为537,307.84元（尚欠61,057,709.45元×0.02%×44天），浑南新城公司尚欠工程款61,057,709.45元-2,007,629.45元=59,050,080元；自2016年2月5日至浑南新城公司于2016年6月9日2年期限质保期届满，另按合同约定增加15天付款期，即计算至2016年6月24日，计141天，该期间违约金计算金额为1,665,212.26元（尚欠59,050,080元×0.02%×141天）；因2016年6月9日2年期限质保期届满，浑南新城公司应向南通二建支付16,192,476.27元质保金（工程总造价539,749,209元×3%）。浑南新城公司尚欠工程款为59,050,080元+16,192,476.27元=75,242,556.27元，自2016年6月25日至浑南新城公司于2017年3月23日支付工程款4,000,000元，计272天，该期间违约金计算金额为4,093,195.06元（尚欠75,242,556.27元×0.02%×272天）；浑南新城公司尚欠工程款75,242,556.27元-4,000,000元=71,242,556.27元；自2017年3月24日至浑南新城公司于2017年4月24日支付工程款4,000,000元，计32天，该期间违约金计算金额为455,952.36元（尚欠71,242,556.27元×0.02%×32天），浑南新城公司尚欠工程款71,242,556.27元-4,000,000元=67,242,556.27元；自2017年4月25日至浑南新城公司于2018年2月11日支付工程款10,400,000元，计293天，该期间违约金计算金额为3,940,413.80元（尚欠67,242,556.27×0.02%×293天），浑南新城公司尚欠工程款67,242,556.27-10,400,000元=56,842,556.27元。即，至浑南新城公司2018年2月11日最后一次支付工程款时，针对于《绿城浑南新城安置房项目建安工程施工合同》，浑南新城公司尚欠南通二建工程款本金56,842,556.27元（已扣除未到期质保金10,794,984.18元），并应支付南通二建逾期付款违约金14,275,606.31元，自2018年2月12日起，浑南新城公司应以尚欠工程款56,842,556.27元为基础，按照日万分之二标准向南通二建支付逾期付款违约金。关于《涂料施工合同》问题。按照双方合同中关于“南通二建在28天内提供结算资料（包括结算书），浑南新城公司收到完整的结算资料后60天内提供审核意见”的约定，浑南新城公司对于结算书的合理审定时间为60天，并应在审定后一定期限内向南通二建支付尚欠工程款，本院认定审定后的合理支付期限为28天。即就涂料工程，浑南新城公司应向南通二建支付扣除工程质保金外的工程款的期限应为2015年2月4日（2014年11月8日+60天+28天）。按照涂料施工合同约定，浑南新城公司逾期支付工程款，应按照日0.05%的标准支付违约金，故针对《浑南新城上深南地块外墙涂料工程施工合同》，尚欠工程款为2,466,600元（已扣除未到期质保金509,101元），并应自2015年2月5日起，以2,466,600元为基础，按照日0.05%标准向南通二建支付逾期付款违约金。关于《安置房围墙区域内景观种植土回填工程》逾期付款违约金问题。按照合同约定，自完整、有效的结算资料收到之日起45天内，甲方自行委托有资质的造价咨询单位进行审核，给予确认或提出修改意见，并将审核结果通知乙方。工程竣工结算经双方确认后的15日内，乙方应提供已收款明细表，会同甲方对乙方已经支付的工程价款，未支付的剩余工程结算价款进行对账并确认2个月内付清工程款。即浑南新城公司应支付全部工程款的期限应为2015年3月10日（2014年11月8日+45天+15天+2个月）。针对于回填土工程，浑南新城公司已付款1,590,700元，另按照合同约定，应扣除审减费3,619.11元。浑南新城公司尚欠工程款金额为277,070.89元（1,871,390元-1,590,700元-3,619.11元），故浑南新城公司应自2015年3月11日起，以尚欠工程款277,070.89元为基数，按照中国人民银行同期银行贷款利率标准向南通二建支付逾期付款的利息。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第三十七条、第六十条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款之规定，判决如下：一、沈阳浑南新城建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付江苏南通二建集团有限公司《绿城浑南新城安置房项目建安工程施工合同》的工程欠款56,842,556.27元；二、沈阳浑南新城建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付江苏南通二建集团有限公司《绿城浑南新城安置房项目建安工程施工合同》自2015年3月7日至2018年2月11日期间的逾期付款违约金14,275,606.31元及以工程欠款56,842,556.27元为基数，按照日万分之二标准，自2018年2月12日起至实际支付之日止的逾期付款违约金；三、沈阳浑南新城建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付江苏南通二建集团有限公司《涂料施工合同》的工程欠款2,466,600元及违约金,违约金以工程欠款2,466,600元为基数，按照日千分之零点五标准，自2015年2月5日起至实际支付之日止计算；四、沈阳浑南新城建设有限公司于本判决生效之日起十日内给付江苏南通二建集团有限公司《安置房围墙区域内景观种植土回填工程》的工程欠款277,070.89元及利息，利息以工程欠款277,070.89元为基数，按照中国人民银行同期银行贷款利率标准，自2015年3月11日起至实际支付之日止计算；如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。江苏南通二建集团有限公司预交案件受理费891,800元，由于其变更诉讼请求本案案件受理费411,800元，江苏南通二建集团有限公司多预交的480,000元受理费予以退回，沈阳浑南新城建设有限公司负担411,800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于最高人民法院。审判长  张秀军审判员  苏本营审判员  蒋 策二〇一九年一月二十二日法官助理白曦书记员张博涵