四川省泸县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0521民初3830号 原告：四川千艺建筑工程有限公司，住所地泸县天兴镇，统一社会信用代码91510521204852934C。 法定代表人:赖世龙，公司总经理。 委托诉讼代理人：邹杰，四川中豪（泸州）律师事务所律师。 被告：四川龙城印象包装有限公司，住所地泸县城西工业园**，统一社会信用代码915105210603267660。 法定代表人：庞建，公司执行董事。 委托诉讼代理人：田正芳，女，公司员工。 原告四川千艺建筑工程有限公司与被告四川龙城印象包装有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年11月30日立案受理后，依法组成合议庭于2019年1月3日公开开庭进行了审理。原告四川千艺建筑工程有限公司的委托诉讼代理人邹杰，被告四川龙城印象包装有限公司的委托诉讼代理人田正芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付所欠工程款935390.40元及从2015年2月13日起按月利率2%计算至清偿之日止的利息；2、原告对被告新建厂区2＃车间折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年11月1日，原、被告签订《轻型钢结构制作安装工程承包合同书》，约定由原告承建被告在泸县城西工业园区C区新建厂区2＃车间，总款项共计919800元。被告应当在封顶之日起8个月内支付全部工程款，项目封顶之日起按月利率2%计算利息，逾期8个月则每天按总额的5%支付违约金。合同签订后，原告按照合同约定履行了全部义务，被告已实际使用该车间。后经双方结算，被告应付原告工程款935390.40元，并约定逾期支付按月利率2%计算利息，但被告至今未支付该款项。 被告辩称：原告所述被告欠工程款及利息属实；原告主张的优先权依法律规定办。 原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告的身份信息、《轻型钢结构制作安装工程承包合同书》、《工程结算书》、原告2014年3月15日出具给被告的《函》；被告质证对原告提供的证据无异议，故本院对原告提供的证据均予以采信。被告未提供证据。 根据本院依法采信的证据和双方当事人的陈述，本院认定如下事实： 原、被告于2013年11月1日签订《轻型钢结构制作安装工程承包合同书》，约定由原告承建被告在泸县城西工业园区C区新建厂区2＃车间的钢结构制作安装，承包方式为钢结构工程包工包料不包基础及该工程的一切土建，工期为50天，合同价款预计919800元，如施工进程中图纸变更，则变更部分按实进行增减结算，合同价款的计算方式为2＃车间建筑面积（㎡）×280元/㎡。同时约定被告应当在封顶之日起8个月内支付全部工程款，在该8个月内未支付的工程款按月利率2%计算利息，8个月之内未支付则每天按总额的5%支付违约金。后原告按约完成了该工程，2014年3月15日，原告向被告提交要求给付工程款的《函》，该《函》载明的内容为“四川龙城印象包装有限公司：我公司承建贵公司的泸县城西工业园区C区新建厂区2＃车间工程，已于2013年12月20日完成工程验收，并交付贵公司使用。经我公司核实，上述工程总价为人民币952000元，但截至2014年3月15日，贵公司从未支付过工程款，尚欠我公司工程款952000元未付。为维护我公司的合法权益，现函告如下：一、请贵公司按照2013年11月1日与我公司签订的《轻型钢结构制作安装工程承包合同书》约定支付尚欠工程款及利息。二、贵公司未付清我公司全部工程款及利息前，我公司享有对我公司承建的新建厂区2＃车间折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利”。2014年3月22日，被告公司员工田正燕在该《函》上签注“所报结算书已收到，正在核实”。2015年2月13日经结算后双方在《工程结算书》上加盖印章，《工程结算书》载明的主要内容为“结算总价935390.40元。自结算之日起一年内支付，并按月息2%计算资金利息；超过一年付款，除按月息2%支付资金利息外，每天按未付总额的5%支付违约金”。后被告未按约支付工程款。 本院认为：原、被告双方签订的《轻型钢结构制作安装工程承包合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。原告已经实际完成了工程，且双方已进行了验收结算，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，被告应当支付工程款。对原告要求被告以935490.40元为基数按照月利率2%支付自2015年2月13日至付清款之日止的利息的请求，本院认为，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”的规定，因双方签字的《工程结算书》对未付工程款的利息给付有明确约定，因此原告的该请求应予以支持。 原告主张的建设工程价款及利息是否享有优先受偿权及是否已经超过法定的除斥期间问题。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”的规定，承包人行使优先权应受除斥期间的约束。根据2002年6月27日《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”的规定，本案案涉工程项目于2013年12月20日全部竣工验收合格，被告于2014年3月22日收到原告发出的要求给付工程款及对所承建工程享有先受偿权的《函》，该《函》的送达时间在该《批复》规定的六个月时间之内，并未超出法定的优先受偿权除斥期间，因此原告以告知书形式向被告主张优先受偿权的行为符合法律规定，本院予以确认。根据《批复》第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”的规定，原告要求被告支付的工程款935390.40元应属于优先受偿权保护的范围；原告主张的利息属于逾期付款造成的损失，不属于工程价款的范畴，不应享有优先受偿权，因此原告所持利息也属于优先权保护的主张不符合法律规定，本院对该请求不予支持。同时建设工程价款优先受偿权只对建筑物的价值部分有优先受偿的效力，建设用地使用权的价值不包括在内。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，判决如下： 一、被告四川龙城印象包装有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内支付原告四川千艺建筑工程有限公司工程款935390.40元及资金占用利息（利息以935390.40元为基数，从2015年2月13日起按照月利率2%计算至付清款之日止）； 二、原告四川千艺建筑工程有限公司对本判决第一项确定的欠付工程款935390.40元，对被告四川龙城印象包装有限公司所有的2＃车间折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先权； 三、驳回原告四川千艺建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20795元，保全费5000元，合计25795元，由被告四川龙城印象包装有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审 判 长  孙 非 人民陪审员  梅顺新 人民陪审员  倪贵才 二〇一九年一月七日 书 记 员  陈冰如