四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0105民初13162号 原告：成都小企业融资担保有限责任公司，住所地：四川省成都市青羊区顺城大街**工投大厦**。 法定代表人：张栩，董事长。 委托诉讼代理人：覃颖，女，1977年10月11日出生，汉族，住成都市金牛区，系该公司员工。一般代理。 委托诉讼代理人：陈巍，男，1982年7月28日出生，汉族，住武汉市江汉区，系该公司员工。一般代理。 被告：四川省国基建筑工程有限公司，住所地：仪陇县金城镇西寺街**。 法定代表人：黄强。 被告：唐礼刚，男，1974年3月6日出生，汉族，住成都市青羊区。 被告：杨婷，女，1982年6月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：唐可，男，1985年6月10日出生，汉族，住四川省仪陇县。 被告：曹琼瑶，女，1986年3月16日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 被告：龚燕琼，女，1974年9月17日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 原告成都小企业融资担保有限责任公司（以下简称小企业公司）与被告四川省国基建筑工程有限公司（以下简称国基公司）、唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶、龚燕琼借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告小企业公司的委托诉讼代理人覃颖、陈巍，被告唐礼刚、龚燕琼到庭参加诉讼。被告国基公司、杨婷、唐可、曹琼瑶经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 小企业公司向本院提出诉讼请求：1.判令国基公司偿还小企业公司借款150万元，并支付利息、复利及罚息（截止2017年11月30日，利息合计240233.87元；从2017年12月1日起至实际付清之日止的利息、复利及罚息以借款本金150万元为基数按《展期协议》约定计算）；2.判令国基公司、唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶、龚燕琼承担本案的案件受理费、财产保全费等与本案诉讼相关的一切费用；3.确认小企业公司对龚燕琼提供的抵押物（权1753107）享有优先受偿权；4.判令唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶对国基公司上述第1项债务承担连带保证责任。事实与理由：2014年10月29日，国基公司与成都银行股份有限公司华兴支行（以下简称成都银行华兴支行）签署了《借款合同》，贷款期限自2014年10月29日至2015年10月28日止。2014年11月14日，成都银行华兴支行向国基公司发放贷款500万元。2015年10月27日，成都银行华兴支行与国基公司协商一致，对该笔借款进行展期，签订了《展期协议》，展期期限自2015年10月28日起至2016年9月27日止。唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶与成都银行华兴支行签订了《保证合同》，对上述借款提供连带责任保证担保。龚燕琼与成都银行华兴支行签订了《抵押合同》，对上述借款提供抵押担保。2017年12月22日，成都银行华兴支行以公开竞价的形式将上述债权打包转让给中国信达资产管理股份有限公司四川省分公司（以下简称信达公司）。2018年2月22日，成都银行华兴支行向国基公司发出《债权转让及催收通知》，并进行公证。同日，成都银行华兴支行向唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶发出《担保权利转让及催收通知》，并进行了公证。根据《债权转让及催收通知》，截止2017年11月30日，国基公司尚欠本金150万元，利息240233.87元。2018年4月9日，信达公司将上述债权转让给成都鼎力资产经营管理有限公司（以下简称鼎力公司），并签订《债权转让合同》。2018年6月13日，鼎力公司将债权转让给小企业公司，并签订《债权转让协议》。 唐礼刚辩称，对小企业公司的要求无异议。 龚燕琼辩称，对小企业公司的要求无异议，龚燕琼只承担抵押担保责任。 杨婷、唐可、曹琼瑶未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2014年10月29日，国基公司（甲方）与成都银行华兴支行（乙方）签订编号为H310110141029420的《借款合同》，主要约定：乙方向甲方提供短期贷款，本金为500万元，贷款期限自2014年10月29日至2015年10月28日；贷款利率为浮动利率，即以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮50%，浮动方式自贷款实际发放日起，首次利率调整日确定为2014年12月21日，并从利率调整日后每3个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；甲方未按约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为上述约定的贷款利率水平上加收50%。 同日，唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶作为甲方与成都银行华兴支行作为乙方签订《保证合同》，主要约定：甲方自愿为乙方与国基公司依主合同所形成的债权提供保证担保；保证担保的本金为500万元；本合同担保之主债权范围为乙方尚未收回的贷款债权余额或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、赔偿金和乙方为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；甲方提供连带责任保证，保证期间为两年，主合同双方协议债务展期的，保证期间为展期期限届满之日起二年；当国基公司不履行到期债务或发生约定的承担保证责任的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；乙方将主债权转让给第三人或乙方许可债务人转让债务的，无须事先征得甲方同意，甲方继续承担连带保证责任，并依本合同约定的保证方式及担保范围对转让后的主合同承担连带保证责任。唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶向成都银行华兴支行出具《个人担保函》，载明：本人自愿为国基公司向成都银行华兴支行申请的信贷业务无条件提供担保，担保种类为连带责任保证。 2014年11月4日，龚燕琼（甲方）与成都银行华兴支行（乙方）签订《抵押合同》，主要约定：甲方自愿以其财产为乙方与国基公司依主合同所形成的债权提供抵押担保；抵押担保的本金为500万元；抵押物为位于青羊区金阳路112号5栋3层5号房屋（权：1753107）；本合同担保之主债权范围为乙方尚未收回的贷款债权余额或其他债权余额，包括债务本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、赔偿金和乙方为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权应当在主债务诉讼时效期间内行使；当国基公司不履行到期债务或发生约定的实现担保物权的情形，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方有权直接要求甲方在其担保范围内承担担保责任；抵押权存续期间，乙方将主债权转让给第三人或乙方许可债务人转让债务的，无须事先征得甲方同意，甲方仍需承担抵押担保责任，甲方依本合同约定的担保范围对转让后的主合同承担抵押担保责任。龚燕琼向成都银行华兴支行出具《个人担保函》，载明：本人自愿为国基公司向成都银行华兴支行申请的信贷业务无条件提供担保，担保种类为抵押。上述抵押已办理登记手续。 2014年11月14日，成都银行华兴支行按约向国基公司提供500万元贷款。 后国基公司向成都银行华兴支行申请对2014年10月29日签订的编号为H310110141029420号《借款合同》项下的债务进行展期。2015年10月27日，国基公司（甲方）、成都银行华兴支行（乙方）与唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶、龚燕琼（丙方）签订《展期协议》，约定展期金额为500万元；展期到期日为2016年9月27日；贷款利率为浮动利率，即以展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮50%，浮动方式自展期首日起，首次利率调整日确定为2017年1月1日，并从利率调整日后每12个月调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日；若甲方未按展期约定期限还款，就逾期部分，乙方从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为展期贷款利率水平上加收50%；唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶、龚燕琼同意债务展期，自愿按照原担保合同约定继续为展期后的债务提供担保。 上述合同签订后，国基公司未按约定足额履行还款义务。 2018年2月22日，成都银行华兴支行与信达公司共同向国基公司出具《债权转让及催收通知》，载明：我行与贵单位签订的借款合同项下的全部权利于2017年12月22日以公开竞价的方式转让给信达公司；请贵单位立即向信达公司履行上述合同项下的全部义务，包括但不限于偿还本金及利息；贵单位截至2017年11月30日债务本金金额余额为人民币150万元，利息为240233.87元。同日，成都银行华兴支行与信达公司共同向唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶、龚燕琼出具《担保权利转让及催收通知》，载明：我行与国基公司签订的借款合同项下的全部权利（包括但不限于主债权及从权利）于2017年12月22日以公开竞价的形式转让给信达公司，请贵单位立即向信达公司履行上述债务项下相关担保义务。上述债权转让及催收通知、担保权利转让及催收通知行为均已进行公证。后国基公司未履行还款义务。 2018年4月9日，信达公司将该笔债权及担保权利转让给鼎力公司。2018年6月13日，鼎力公司将该笔债权及担保权利转让给小企业公司。上述债权与担保权利转让及催收通知行为均已进行公告。 上述事实，有《借款合同》、《展期协议》、《保证合同》、《抵押合同》、《个人担保函》、抵押物清单、他权证、借款支取凭证、《公证书》、《债权转让合同》、《债权转让协议》、电子回单、公告等证据及当事人陈述在案佐证。 本院认为，本案各当事人之间签订的《借款合同》、《展期协议》、《保证合同》、《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同。合同当事人均应按照合同的约定全面履行义务。 国基公司借款后未足额归还借款，截止2017年11月30日尚欠成都银行华兴支行债务本金金额余额为150万元，利息为240233.87元。后成都银行华兴支行将上述债权及担保权利转让给信达公司，信达公司又将其转让给鼎力公司，鼎力公司将其转让给小企业公司。上述转让行为均通知了国基公司并进行了公证或公告。根据国基公司与成都银行华兴支行签订的《展期协议》的约定，展期贷款利率为展期首日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮50%。逾期贷款罚息利率为展期贷款利率水平上加收50%。故本院认为，国基公司应向小企业公司归还本金150万元、截止2017年11月30日的利息240233.87元及罚息（以150万元为基数自2017年12月1日起至实际付清之日止按《展期协议》约定方式计算）。 根据唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶与成都银行华兴支行签订《保证合同》的约定，债权人将主债权转让给第三人时，无须事先征得保证人同意，唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶应继续承担连带保证责任，并以该保证合同约定的保证方式及担保范围对转让后的主合同承担连带保证责任。故小企业公司要求唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶对国基公司的上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶承担担保责任后，有权向国基公司追偿。 龚燕琼自愿将位于青羊区金阳路112号5栋3层5号房屋（权1753107）向成都银行华兴支行提供抵押并按相关规定办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十二条“债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让”、第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，小企业公司有权就上述不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内按登记顺位优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第八十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、四川省国基建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向成都小企业融资担保有限责任公司归还借款本金1500000元、截止2017年11月30日的利息240233.87元及罚息（以1500000元为基数自2017年12月1日起至实际付清之日止按《展期协议》约定方式计算）。 二、唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶对四川省国基建筑工程有限公司的上述第一项债务向成都小企业融资担保有限责任公司承担连带清偿责任。唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶承担担保责任后，有权向四川省国基建筑工程有限公司追偿； 三、成都小企业融资担保有限责任公司对龚燕琼所有的位于青羊区金阳路112号5栋3层5号房屋享有顺位抵押权，有权就上述不动产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内按登记顺位优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20462元，保全费4520元，共计24982元，由四川省国基建筑工程有限公司、唐礼刚、杨婷、唐可、曹琼瑶、龚燕琼负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  蒋 玲 人民陪审员  朱惠蓉 人民陪审员  李隆勇 二〇一九年一月二十五日 书 记 员  马艳萍