江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1322民初18004号 原告：沭阳县中小企业信用担保有限责任公司，住所地江苏省沭阳县苏州西路**。 法定代表人：殷正光，该公司董事长。 委托诉讼代理人：缪聪，该公司工作人员。 被告：沭阳豪星工贸有限公司，住，住所地江苏省沭阳县官墩乡郁圩村郁圩小学）。 法定代表人：王伟，该公司总经理。 被告：王伟，男，1973年7月30日出生，住江苏省沭阳县。 被告：郁建华，男，1971年10月17日出生，住江苏省沭阳县。 被告：王会，女，1969年10月3日出生，住江苏省沭阳县。 原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司（以下简称中小企业担保公司）诉被告沭阳豪星工贸有限公司（以下简称豪星公司）、王伟、郁建华、王会追偿权纠纷一案，本院于2018年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年1月11日公开开庭进行了审理。原告中小企业担保公司的委托诉讼代理人缪聪、被告郁建华到庭参加诉讼，被告豪星公司、王伟、王会经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中小企业担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告豪星公司给付原告代偿款1016721.96元及违约金（以100万元为基数从2017年12月30日起按年利率24%计算至款付清之日止）;2、原告对上述款项就沭阳县房乡、镇他字第000403号《乡、镇房地产抵押登记证明》项下抵押财产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告王伟、郁建华、王会对被告豪星公司上述债务承担连带责任；4、本案诉讼费由四被告负担。事实和理由：2016年9月28日，被告豪星公司为在江苏银行沭阳支行（以下简称贷款人）借款，与原告签订《贷款担保合同》，合同约定原告为被告豪星公司向贷款人借款100万元提供担保，由被告豪星公司提供反担保，并约定不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金，并应偿还原告代偿款、律师费等。被告王伟提供其所有的房产作为抵押反担保，并办理了抵押登记；被告王伟、郁建华、王会自愿作为反担保保证人为被告豪星公司的还款承担连带保证责任。贷款人按约向被告豪星公司发放贷款100万元，到期日为2017年11月9日。贷款期间及到期后，被告豪星公司没有按约偿还借款本息，贷款人于2017年12月29日从原告账户扣划1016721.96元用于偿还被告豪星公司所欠的借款本息。因约定违约金计算标准过高，原告自动将其调整为按年利率24%计算。 被告郁建华辩称：对本案原告起诉的事实以及提供的证据均无异议，望协调。 被告豪星公司、王伟、王会均未作答辩，亦未提供证据。 经审理查明： 2015年6月11日，原告作为抵押权人（甲方）、被告王伟（乙方）作为抵押人（乙方），双方签订《最高额抵押反担保合同》。合同约定乙方同意对自2015年6月11日至2018年6月10日止，在最高余额人民币叁佰万元以内（含）甲方为被告豪星公司（借款人，下同）借款提供的最高额保证提供最高额反担保，乙方提供位于资产作为抵押物设定抵押；设定的最高额抵押反担保的最高余额为人民币叁佰万元；抵押反担保范围为甲方履行义务代借款人偿还的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、其他费用和损失等，贷款担保合同中约定的借款人应向甲方支付的担保手续费、违约金及其他费用和损失等。同日日，双方对位于原郁圩小学、建筑面积为20141.92平方米的房屋在沭阳县住房和城乡建设局办理了抵押物登记，登记证书为沭阳县房乡、镇他字第000403号《乡、镇房地产抵押登记证明》，登记的权利价值为叁佰万元整，房屋所有权人为被告王伟，房屋他项权人为原告中小企业担保公司。 2016年11月23日，原告中小企业担保公司（甲方）与被告豪星公司（乙方）签订《贷款担保合同》，约定甲方同意为乙方自2016年11月23日至2017年11月22日止向贷款人贷款金额100万元提供担保。合同第三条第七款约定，乙方不能按担保合同约定期限归还贷款，按逾期贷款万分之8.3/日收取违约金，违约金计算到还清代偿款之日止。同时，乙方应偿还甲方代偿款、并承担赔偿金、律师费、诉讼费等甲方为实现债权的一切费用。 2016年11月23日，原告（甲方）分别与被告王伟、郁建华、王会（乙方）签订《反担保保证合同》。合同均约定，乙方同意对甲方为被告豪星公司在贷款人处借款壹佰万元（期限自2016年11月23日至2017年11月22日止）提供的保证提供反担保保证。反担保保证方式为连带责任保证，保证期间为甲方代偿之日起二年。乙方保证担保范围包括甲方为借款人向银行借款提供担保的范围，同时，乙方还应承担甲方为借款人承担保证责任实际发生的费用和利息（包括复息和罚息）、违约金，以及借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、律师费等甲方为实现债权的一切费用。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，乙方自愿就所担保的全部债务先于或同时于物的担保履行连带保证责任等。 2016年11月23日，贷款人与原告签订《保证担保合同》，约定由原告为被告豪星公司与贷款人于2016年11月23日签订的金额为100万元的《流动资金借款合同》项下的全部债务提供连带责任保证担保。同日，贷款人与被告豪星公司签订《流动资金借款合同》。根据该合同，贷款人于2016年11月28日向被告豪星公司发放贷款100万元，借款借据记载借款期限自2016年11月28日至2017年11月9日止。该贷款到期后，被告豪星公司未按约还款。2017年12月29日，贷款人从原告账户上扣划1016721.96元，用于偿还被告豪星公司所欠借款本息。自原告代偿至今，各被告均未向原告还款，原告索款未果，因而成诉。 另查明：被告豪星公司、王伟向原告确认的法律文书送达地址为“沭阳县郁圩村（郁圩小学）”，被告王伟向原告确认的法律文书送达地址为“沭阳县郁圩村十五组47号”。本院按照上述确认地址以EMS特快专递向该二被告邮寄民事起诉状、传票等诉讼文书，遭退回。 以上事实，有原告陈述、贷款担保合同、最高额抵押反担保合同、房地产抵押登记证明、反担保保证合同、保证担保合同、流动资金借款合同、借款借据、江苏银行特种转帐凭证、送达地址确认书等证据在卷佐证，本院依法予以确认。 本院认为，原告中小企业担保公司与被告豪星公司签订的《贷款担保合同》、与被告王伟签订的《最高额抵押反担保合同》以及与被告王伟、郁建华、王会签订的《反担保保证合同》均系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，对合同双方具有法律约束力，各方当事人应按合同约定行使权利、履行义务。原告在被告豪星公司没有按约还清所欠银行借款本息的情况下代为清偿，其承担保证责任后有权依据相关合同约定要求被告豪星公司给付代偿款及违约金，并在抵押登记的权利价值范围内对被告王伟用以抵押的房屋享有优先受偿权。双方合同约定按照万分之8.3/日计算违约金，标准明显过高，现原告主动对违约金计算方式进行调整，要求按照年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。被告王伟、郁建华、王会为涉案借款向原告提供连带责任保证反担保的事实清楚，该三被告应根据反担保保证合同的约定对被告豪星公司的涉案债务承担连带清偿责任。 综上，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院依法予以支持。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利，被告豪星公司、王伟事先向原告确认了法律文书送达地址，系其依法处分自己诉讼权利的行为，对其具有法律约束力，本院按确认的地址向其邮寄送达诉讼文书，依法视为送达。被告豪星公司、王伟、王会经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告沭阳豪星工贸有限公司于本判决生效后十日内给付原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司代偿款1016721.96元及违约金（以100万元为基数，自2017年12月30日起按照年利率24%计算至实际给付之日止）； 二、原告沭阳县中小企业信用担保有限责任公司对本判决第一项确定的债权就被告王伟提供抵押的位于沭阳县原郁圩小学、建筑面积为20141.92平方米的房屋（抵押登记证号为沭阳县房乡、镇他字第000403号）拍卖、变卖所得价款在300万元范围内享有优先受偿权。 三、被告王伟、郁建华、王会对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15571元，减半收取计7786元（已由原告预交），由被告沭阳豪星工贸有限公司、王伟、郁建华、王会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费15571元。 审判员  马迪锋 二〇一九年一月二十三日 书记员  耿 静 书记员  蒿美婷 附录法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物权的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证人担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。