湖南省永兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1023民初1566号 原告：湖南永兴农村商业银行股份有限公司。住所地郴州市永兴县便江镇人民路**。 法定代表人：李和平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：侯菊芳，女，1993年9月22日出生，汉族，湖南省安仁县人，住湖南省安仁县。公司员工，特别授权。 委托诉讼代理人：刘启华，男，1968年3月17日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县。公司员工，一般代理。 被告：李立健，男，1985年9月26日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县。 被告：李永霞，女，1986年10月3日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县。 原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司（以下简称永兴农商行）与被告李立健、李永霞金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永兴农商行的委托诉讼代理人侯菊芳到庭参加诉讼。被告李立健、李永霞经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永兴农商行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还借款本金200000元，利息30446.95元，本息合计230446.95元（利息暂计算至2018年7月25日，之后利息、罚息以实际还款日为准）。2、判令解除与被告李立健签订的合同编号为（1890050600）最高额借字（2016）第00000040号最高额借款合同；3、请求法院裁定拍卖或变卖被告李立健抵押给原告的房他证永兴县字第××号他项权利指向的房产，房产所有权证号2012020502，拍卖或变卖所得价款由原告在被告担保的范围内优先受偿；4、本案的诉讼费用由两被告负担。事实和理由：2016年4月8日，原告与被告李立健签订一份《最高额借款合同》，合同约定原告向被告李立健提供最高额20万元的借款，借款时间为36个月，即2016年4月8日至2019年4月8日，按季结息。被告李立健、李永霞系夫妻关系，此借款在夫妻存续期间，且两人出具了共同借款人承诺书，明确此款为共同债务，双方共同承担清偿责任。为保证合同履行，原告又与被告李立健签订了《最高额抵押合同》，被告李立健以位于永兴县城关镇滨河路的房产（房产证永兴县字第××号）为抵押物，为借款提供担保，并确定了担保范围。2016年4月11日，就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项签权利人为原告，证书编号为房他证永兴县字第××号。2016年4月17日，原告向被告李立健发放了20万元的贷款，年利率为9.8357%，借款到期日为2017年4月17日。被告李立健借款到期后未信守合同，2018年6月11日，原告向被告李立健进行了催收，被告的父亲代签收了《催收逾期贷款本息通知书》。截至目前，被告尚欠原告贷款本金20万元及利息30446.95元尚未清偿。请求法院依法判决。 被告李立健、李永霞未答辩，亦未提供证据。 经审理查明：被告李立健、李永霞系夫妻关系。2016年4月11日，被告李立健、李永霞向永兴农商行出具了共同借款人承诺书。2016年4月8日，原告与被告李立健签订一份《最高额借款合同》，合同约定原告向被告李立健提供最高额20万元的借款，借款时间为36个月，即2016年4月8日至2018年4月8日，按季结息。同日，原告又与被告李立健签订了《最高额抵押合同》，被告李立健以位于永兴县城关镇滨河路的房产（房产证永兴县字第××号）为抵押物，为借款提供担保，并确定了担保范围。2016年4月11日，就抵押事宜办理他项权登记，房屋他项签权利人为原告，证书编号为房他证永兴县字第××号。2016年4月17日，原告向被告李立健发放了20万元的贷款，年利率为9.8357%，借款到期日为2017年4月17日。被告李立健借款到期后未信守合同，2018年6月11日，原告向被告李立健进行了催收。截至2018年7月25日，被告尚欠原告贷款本金20万元及利息30446.95元尚未清偿。 上述事实，有原告代理人的当庭陈述，中国银监会湖南监管局关于湖南永兴农村商业银行股份有限公司开业的批复、营业执照、身份证、常住人口登记卡、结婚证、共同借款人承诺书、最高额借款合同、最高额抵押合同、房他证、房产证、土地证、福祥便民卡业务专用凭证、交易清单、贷款户查询与贷款户利息计算等证据证实，足以认定。 本院认为，原告与被告李立健签订的最高额借款合同及最高额抵押合同，是签约双方真实意思表示，且当事人主体资格具备，合同内容不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约履行了贷款发放义务，而被告未能按合同约定按期归还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任，对原告要求解除与被告李立健签订的最高额借款合同、偿还贷款本金、利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告李永霞向永兴农商行出具了共同借款人承诺书，承诺对借款的偿还承担连带偿还责任，故对原告要求被告李永霞承担共同偿还责任的诉讼请求，本院予以支持。被告李立健以登记于其名下的位于永兴县开发区永兴大道的房产（房产证永兴县字第××号）向原告借款提供抵押担保并依法办理了抵押登记手续，当被告不依约履行债务时，原告有权依照法律规定以该房产折价或者以拍卖、变卖房产的价款优先受偿。原告要求本院裁定拍卖或变卖被告李立健抵押给原告的房他证永兴县字第××号他项权利指向的房产的诉讼请求，可在执行程序中，依法予以解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司与被告李立健之间编号为（1890050600）最高额借字（2016）第00000040号的《最高额借款合同》； 二、被告李立健、李永霞应在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司贷款本金200000元，利息30446.95元，本息合计230446.95元（利息暂计算至2018年7月25日，后期利息、罚息按合同计算至清偿日止）； 三、原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司对涉诉抵押物即被告李立健所有的位于永兴县城关镇滨河路的房产（房产证永兴县字第××号）享有抵押权，对处置抵押物的价款享有优先受偿权。 四、驳回原告湖南永兴农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费4756元，公告费260元，合计5016元，由被告李立健、李永霞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长 雷震宇 人民陪审员宋永辉 人民陪审员 邓 慧 二〇一九年一月八日 书 记 员 张 宁 法官寄语：申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。