江苏省盐城市大丰区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏0982民初5370号 原告：江苏大丰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320900782094063W，住所地盐城市大丰区金丰南大街**。 法定代表人：卞玉叶，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杭杰、朱华，该公司员工。 被告：江苏米之飨食品科技有限公司，统一社会信用代码91320982078290394Q，住所地盐城市大丰区白驹镇大白路工业园区**。 法定代表人：LIANGYU，该公司总经理。 委托诉讼代理人：董剑钊（一般授权），该公司销售经理。 被告:江苏焕鑫新材料股份有限公司，统一社会信用代码913209007615191149，住所地盐城市大丰区港区生物科技园区纬二路北侧（海洋经济综合开发区）。 法定代表人：钱建华,该公司董事。 委托诉讼代理人：朱大伟（特别授权），江苏大直律师事务所律师。 被告：圣华控股集团有限公司，统一社会信用代码913205835558173998，住所地昆山市玉山镇白马泾路******房。 法定代表人：钱建华，该公司董事长。 被告：博赢（昆山）生物科技有限公司，统一社会信用代码913205830551584380，住所地昆，住所地昆山市玉山镇星海花园**楼806-809v> 法定代表人：LIANGYU，该公司执行董事。 被告：钱建华，男，1964年5月18日生，汉族，住昆山市。 被告：钱小金，男，1966年10月27日生，汉族，住昆山市。 被告：郁冬琴，女，1975年11月8日生，汉族，住昆山市。 原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司（以下简称大丰农商行）诉被告江苏米之飨食品科技有限公司（以下简称米之飨公司）、江苏焕鑫新材料股份有限公司（以下简称焕鑫公司）、圣华控股集团有限公司（以下简称圣华公司）、博赢（昆山）生物科技有限公司（以下简称博赢公司）、钱建华、钱小金、郁冬琴金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月19日立案后，依法适用简易程序，于2018年12月18日、12月27日两次公开开庭进行了审理。原告大丰农商行的委托诉讼代理人杭杰、朱华，被告米之飨公司的委托诉讼代理人董剑钊，被告焕鑫公司的委托诉讼代理人朱大伟到庭参加诉讼，被告圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告大丰农商行向本院提出诉讼请求：1.被告米之飨公司偿还原告贷款本金1234320.01元及截止2018年10月7日的利息33106.72元，并承付自2018年10月8日起至偿还之日止按合同约定利率计算的利息；2.原告对被告米之飨公司提供的抵押物（房地产）享有抵押权，有权在被告米之飨公司不履行还款义务时，对抵押物进行折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿抵押债权；3.被告焕鑫公司、圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴对被告米之飨公司所欠原告的债务本息按合同约定承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年9月12日，原告与被告米之飨公司签订《企业最高额借款合同》一份，约定自2016年9月12日起至2021年3月10日止，原告向被告米之飨公司提供循环贷款400万元,同时约定了借款用途、借款利率、担保方式、违约责任等。同日，原告与被告焕鑫公司、圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴签订《企业最高额保证合同》一份，约定为被告米之飨公司向原告贷款400万元的债务提供连带保证责任担保。2016年9月28日，原告与被告米之飨公司签订《企业最高额抵押合同》一份，约定被告米之飨公司以其所有的房地产提供抵押担保，担保债权为1100万元，并于2016年9月30日依法进行了登记。上述合同签订后，原告大丰农商行按约于2017年9月1日、9月8日向被告米之飨公司发放贷款200万元、200万元，合计400万元。借款到期后，被告米之飨公司仅偿还部分贷款本息，尚欠本金1234320.01元，故请求法院依法判如所请。 被告米之飨辩称，对原告陈述的事实无异议，对其主张的贷款本金和利息均无异议。 被告焕鑫公司辩称，被告米之飨公司与原告之间的还本付息情况，我公司并不知情。我公司是一家新三板上市的公司，根据公司章程的规定，公司对外担保须经股东大会审议通过，否则担保无效。同时，《中华人民共和国公司法》第16条亦规定，公司对外担保应按章程规定由股东大会决议。原告应当明知上述法律规定，而其仍在没有股东大会决议的情况下接受担保，该担保应为无效。综上，请求法院驳回原告对我公司的诉请。 被告圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴未作答辩。 原告大丰农商行围绕诉讼请求依法提交了《企业最高额借款合同》、《企业最高额保证合同》、《企业最高额抵押合同》、被告米之飨公司同意借款决议、被告焕鑫公司股东会同意担保决议、被告博赢公司股东会同意担保决议、被告圣华公司股东会同意担保决议、被告米之飨公司同意抵押决议各1份，借款借据、不动产登记证明、核心业务系统查询单各2份。被告焕鑫公司提交了工商机构档、创立大会及第一次股东大会会议记录、2014年5月挂牌后的章程、对外担保管理制度各1份。对当事人无异议的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月12日，原告大丰农商行（贷款人）与被告米之飨公司（借款人）签订《企业最高额借款合同》一份，约定合同项下借款额度为400万元；使用期限自2016年9月12日起至2021年3月10日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任一时点上的借款余额不得超过该借款额度；本合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准；若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；本合同项下借款的担保方式为抵押/保证，担保合同另行签订等。 同日，原告大丰农商行(债权人)与被告米之飨公司（债务人）、被告焕鑫公司、圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴(保证人)签订《企业最高额保证合同》一份，约定为确保债务人与债权人签订的《企业最高额借款合同》（主合同）的切实履行；保证人自愿为主合同债务人自2016年9月12日起至2021年3月10日止，在债权人处办理约定的各类业务所形成的全部债务提供最高额连带保证责任担保，本合同所担保债权之最高余额为本金400万元及保证担保范围内的全部金额和费用；在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金、银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准；在本合同约定的期限和最高余额内，债权人发放贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或者两个以上的，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；主合同项下除本保证外又有物的保证的，债权人有选择权，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任；本合同签名栏预留的邮寄地址、联系电话等发生变动时，借款人、担保人需书面通知债权人进行更新，凡与借款人、担保人项下有关的催收通知、法律文书以及诉讼文书送达均以此地址及电话为准，只要按照该地址发送，均视为有效送达，文书未能被借款人、担保人实际接收的，文书退回之日视为送达之日等。 2016年9月28日，原告大丰农商行（抵押权人）与被告米之飨公司（债务人、抵押人）签订《企业最高额抵押合同》一份，约定为确保债务人与抵押权人签订的《企业最高额借款合同》（主合同）的切实履行，抵押人自愿为债务人自2015年6月26日起至2021年3月10日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高限额1100万元提供担保；在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述银行信用，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押人同意以房地产作为抵押物；债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿，剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存，上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形等。该合同后附抵押物清单。 被告米之飨公司将上述合同约定的抵押物，即位于盐城市大丰区工业集中区1、2、3幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003034号]，4、5幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003036号]，7、8、10幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003032号]，6、9幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003035号]的房屋及对应土地；位于盐城市大丰区工业项目集中区**[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003033号]，3、4、5幢[房屋产权证号为大丰房权证白驹字第××号]的房屋；位；位于盐城市大丰区的土地地使用权证号为大土国用（2016）第600517号]办理了抵押登记，不动产登记证明证号为苏（2016）大丰区不动产证明第0004038号、第0004039号。 上述合同签订后，原告分别于2017年9月8日、9月11日向被告米之飨公司发放贷款200万元、200万元，合计400万元，约定借款到期日均为2018年9月5日，贷款年利率均为7.7%，结息方式均为每月20日结息。借款到期后，被告米之飨公司未能按约履行还款义务，仅偿还了部分本息。截止2018年10月7日，被告米之飨公司尚欠原告借款本金1234320.01元、利息33106.72元（含罚息），合计1267426.73元。原告多次索款未果，遂于2018年10月19日向本院提起诉讼，并在诉讼中申请保全。本院依其申请于2018年10月23日作出(2018)苏0982民初5370号民事裁定书，原告大丰农商行为此支出保全费5000元。 另查，被告焕鑫公司章程规定审议批准对股东、实际控制人及其关联方提供的担保，由股东大会以特别决议通过；股东大会作出特别决议，应当由出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上通过。2016年9月12日，被告焕鑫公司向原告出具《股东会同意担保决议》，载明经焕鑫公司股东会研究决定，同意为米之飨公司在2015年6月26日至2021年3月10日期限内向大丰农商行最高额借款3600万元提供连带担保等内容。除上述决议外，被告焕鑫公司同时提供该公司当时的股东名册，上述决议由被告焕鑫公司持股70.35%的股东签字通过。 本院认为，原、被告之间签订的《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，合同的各方当事人均应按照合同约定全面履行合同义务。原告大丰农商行按约向被告米之飨公司发放贷款400万元，被告米之飨公司未能按约还本付息，其行为已构成违约。原、被告在《最高额借款合同》中约定从逾期之日起按合同约定利率水平上浮50%计收罚息并计算复利，该利率不超过法律规定的保护范围，故原告主张被告米之飨公司按合同约定利率承担利息，符合双方合同约定。根据双方《最高额抵押合同》的约定，被告米之飨公司以其位于盐城市大丰区的房屋和土地作为借款的抵押，并办理了抵押物登记，则原告主张对该抵押房、地产折价、地产折价或拍卖享有优先受偿权，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。被告焕鑫公司、圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴自愿为被告米之飨公司的借款提供连带责任保证，且根据双方签订的《最高额保证合同》约定，原告在主张抵押权的同时，可主张保证人承担保证责任。故原告主张被告焕鑫公司、圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴对被告米之飨公司的还款义务承担连带清偿责任，本院亦予支持。关于被告焕鑫公司认为该公司提供担保未经公司股东会决议通过，担保应为无效的抗辩，一方面，原告在签订合同时已要求被告焕鑫公司提供同意担保的股东会决议，被告焕鑫公司按照原告的要求提供担保时的股东名册及决议，符合被告焕鑫公司章程及《中华人民共和国公司法》第十六条的规定；另一方面，《中华人民共和国公司法》第十六条的规定属于管理性规定，系公司为他人提供担保时应遵循的程序，合同相对人在接受公司为他人提供担保时，是否对担保事宜经过董事会、股东会、股东大会决议负有审查义务及未尽义务是否影响合同效力，并未作出明确规定。故被告焕鑫公司的此项抗辩，本院不予采纳。被告圣华公司、博赢公司、钱建华、钱小金、郁冬琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其对诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国公司法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条的规定，判决如下： 一、被告江苏米之飨食品科技有限公司于本判决生效之日起30日内给付原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司借款本金1234320.01元及截止2018年10月7日的利息（含罚息）33106.72元，合计1267426.73元，并承付自2018年10月8日起至实际给付之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）。 二、原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司对被告江苏米之飨食品科技有限公司所有的位于盐城市大丰区工业集中区1、2、3幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003034号]，4、5幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003036号]，7、8、10幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003032号]，6、9幢[不动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003035号]的房屋及对应土地；位；位于盐城市大丰区工业项目集中区**动产权证号为苏（2016）大丰区不动产权第0003033号]，3、4、5幢[房屋产权证号为大丰房权证白驹字第××号]的房屋；位于盐；位于盐城市大丰区的土地用权证号为大土国用（2016）第600517号]折价、拍卖或变卖价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。 三、被告江苏焕鑫新材料股份有限公司、圣华控股集团有限公司、博赢（昆山）生物科技有限公司、钱建华、钱小金、郁冬琴对被告江苏米之飨食品科技有限公司的上述还款义务承担连带清偿责任。 被告如不能按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16207元，减半收取8104元，保全费5000元，合计13104元，由被告江苏米之飨食品科技有限公司、江苏焕鑫新材料股份有限公司、圣华控股集团有限公司、博赢（昆山）生物科技有限公司、钱建华、钱小金、郁冬琴共同负担，于本判决生效后30日内直接支付给原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员  许 雁 二〇一九年一月八日 法官助理  周 婧 书 记 员  杨美华 附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 4.《中华人民共和国公司法》 第十六条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。 前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。