重庆市巫溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0238民初3611号 原告：重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司，住所地巫溪县柏杨街道丰益路**，统一社会信用代码91500238663567649L. 法定代表人：杜发军，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：向远斌，重庆峡郡律师事务所律师。 被告：巫溪县腾翔毛衫有限公司，住重庆市巫溪县凤凰镇工业园区内，统一社会信用代码9150023856992526XL。 法定代表人：刘启斌，系该公司总经理。 被告：刘启斌，男，1984年5月5日出生，住重庆市巫溪县。 被告：涂婷婷，女，1985年9月12日出生，住重庆市巫溪县。 原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司（以下简称兴农融资公司）与被告巫溪县腾翔毛衫有限公司（以下简称腾翔公司）、刘启斌、涂婷婷借款合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告兴农融资公司的委托诉讼代理人向远斌到庭参加诉讼，被告腾翔公司、刘启斌、涂婷婷经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴农融资公司向本院提出诉讼文请求：1、判决被告腾翔公司立即偿还原告贷款本金100万元，并按约支付利息(利息计算方式：自2015年11月5日至2017年12月20日按年利率12%计算利息;2017年12月21日至清偿完毕期间，以日利率万分之一计算逾期利息)与罚息(罚息计算方式:自2017年12月21日起，以100万元为基数按照年利率18%的标准计算至清偿完毕为止)；2、本案诉讼费、律师费等由各被告承担；3、判决原告在实现上述1、2项请求时，对被告腾翔公司位于巫溪县凤凰镇工业园区的房产(产权证号为319房地证2015字第XXX号)，可以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在其债权限额内优先受偿；4、被告刘启斌、涂婷婷承担连带支付责任。事实与理由:被告腾翔公司为补充流动资金向原告借款100万元，与原告共同选定重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行(以下简称“农商行”)作为委托贷款银行向腾翔公司发放委托贷款，双方于2015年11月5日签订了编号:溪兴农委贷字【2015】09号《合作协议书》(委托贷款)，2015年11月11日，被告腾翔公司与农商行及原告共同签订了合同编号巫溪支行2015年公委字第4001012015100025号《委托贷款合同》。该合同约定:原告委托农商行向被告腾翔公司发放贷款人民币壹佰万元整，腾翔公司贷款用于采购原材料，贷款期限为40天，即从2015年11月11日至2015年12月20日，委托贷款固定利率为年利率12%，按月结息，结息日为每月末20日，付息日为每月末21日。为担保债务的履行，被告腾翔公司与原告签订合同号:溪兴农委贷(房地)抵字【2015】09-1号《房地产抵押合同》(委托贷款)，自愿以其位于巫溪县凤凰镇工业园区的房产(产权证号为319房地证2015字第XXX号)提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，登记证号为319房地证(押)2015字第001049号。被告刘启斌、涂婷婷与原告签订合同号:溪兴农委贷(个人)反保字【2015】09号《个人保证合同》(委托贷款)，自愿为被告腾翔公司的借款向原告提供连带责任保证。原、被告在签订编号:溪兴农委贷字【2015】09号《合作协议书》(委托贷款)、合同编号巫溪支行2015年公委字第4001012015100025号《委托贷款合同》、合同号:溪兴农委贷(房地)抵字【2015】09-1号《房地产抵押合同》(委托贷款)、合同号:溪兴农委贷(个人)反保字【2015】09号《个人保证合同》(委托贷款)等后，原告按约将100万元借款通过农商行支付给了被告腾翔公司。2015年12月20日，经协商被告腾翔公司与原告签订了《委托贷款展期协议》，将溪兴农委贷字【2015】09号《合作协议书》(委托贷款)的部分条款进行了调整和补充，展期后的贷款到期日为2017年12月20日。被告腾翔公司收到原告出借的100万元借款后，一直未还本付息。现上述借款已届清偿期，被告在原告催收情况下仍不履行还款义务。故依法提起诉讼。 被告巫溪县腾翔毛衫有限公司、刘启斌、涂婷婷均未作答辩。 经审理查明：腾翔公司为补充流动资金，与兴农融资公司于2015年11月5日签订编号为溪兴农委贷字【2015】09号《合作协议书》，合同约定共同选定重庆农村商业银行巫溪支行由兴农融资公司向腾翔公司发放委托贷款100万元，双方于2015年11月5日签订了编号:溪兴农委贷字【2015】09号《合作协议书》，该协议书约定利息计算方式和支付方式以委托贷款为准。为担保债务的履行，2015年11月5日腾翔公司与兴农融资公司签订合同号为溪兴农委贷(房地)抵字【2015】09-1号《房地产抵押合同》，自愿以其位于巫溪县凤凰镇工业园区的房产(产权证号为319房地证2015字第XXX号)为借款提供抵押担保，抵押担保的范围为委托贷款项下的本金、利息（包括法定利息、约定利息，罚息及复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），并依法办理了抵押登记，登记证号为319房地证(押)2015字第001049号。同日，腾翔公司与兴农融资公司签订合同号为溪兴农委贷(房地)抵字【2015】09-2号《房地产抵押合同》，自愿以其位于巫溪县凤凰镇工业园区的房产(产权证号为319房地证2015字第XXXX号)提供抵押担保，但未办理抵押登记。还是在同日，刘启斌、涂婷婷与兴农融资公司签订《个人保证合同》，约定由刘启斌、涂婷婷对委托贷款项下的债务承担连带责任保证，保证期间为委托贷款项下全部债务履行期届满之日起两年。 2015年11月11日，腾翔公司与农商行及兴农融资公司共同签订合同编号“支行2015年公委字第4001012015100025号”《委托贷款合同》。该合同约定:原告委托农商行向被告腾翔公司发放贷款人民币100万元，腾翔公司贷款用于采购原材料，贷款期限为40天，即从2015年11月11日至2015年12月20日，委托贷款固定利率为年利率12%，按月结息，结息日为每月末20日，付息日为每月末21日。腾翔公司未按期归还款本息的，自逾期之日起在贷款利率上加收50%的罚息。同日，农商行向腾翔公司发放委托贷款100万元。 2015年12月20日，腾翔公司与兴农融资公司签订《委托贷款展期协议》，展期后借款到期日为2017年12月20日。 借款到期后，兴农融资公司多次催收，但腾翔公司未偿还借款以及利息。兴农融资公司为实现债权，为此支付律师代理费5000元。 上述事实有原告提交的《合作协议书》、《房地产抵押合》、《他项权利证书》、《个人保证合同》、《委托贷款合同》、借据《委托贷款展期协议》、《催款通知书》等复印件以及庭审笔录在卷佐证，足以认定。 本院认为，原告兴农融资公司被告腾翔公司以及农商行签订的《委托借款合同》是各方当事人的真实意表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。原告通过银行已向被告腾翔公司支付了借款，被告腾翔公司理应按展期约定偿还借款本息，现已逾期，被告腾翔公司构成违约，应承担相应的违约责任。被告腾翔公司明知委托款项是由兴农融资公司出借，原告有权直接向被告腾翔公司主张债权，对于原告要求被告腾翔公司偿还借款以及自2015年11月5日至2017年12月20日按年利率12%计算利息，2017年12月21日至清偿完毕期间，以年利率18%计算计算逾期利息的诉讼请求予以支持，对于原告要求以被告以日利率万分之一计算逾期利息的诉讼请请求，因不符合《委托借款合同》的约定，且本院不予支持，；对于原告要求被告腾翔公司承担律师费用的诉讼请求，于约有据，且符合律师收费标准，本院予以支持；为保证债权的实现，原告与被告腾翔公司就（319）房地证2015字第XXX签订了抵押合同并办理了抵押登记，抵押权成立，故对于原告主张的优先受偿的诉讼请求，亦予以支持；刘启斌、涂婷婷为本案提供连带责任保证，委托贷款合同约定保证期为2年，原告在与被告腾翔公司展期时，未经保证人书面同意，保证期间为原合同约定的期间，原告在起诉时已超过委托贷款合同约定的保证期间即2017年12月20日，故对于原告要被告刘启斌、涂婷婷承担连带责任的诉讼请求，本院不予支持；被告腾翔公司、刘启斌、涂婷婷未到庭参加诉讼，本院可依法缺席审理进行裁判。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第一百九十六条、第一百九十八条、二百零五条、二百零六条、二百零七条、四百零二条，《中华人民共和国物权法》一百七十八条、第一九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用司法解释》第三十条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告巫溪县腾翔毛衫有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司贷款本金100万元及利息(利息计算方式：自2015年11月5日起至2017年12月20日按年利率12%计算，自2017年12月21日起至清偿完毕之日止，以按年利率18%的标准计算利息至清偿完毕之日止； 二、被告巫溪县腾翔毛衫有限公司于本判决生效后十日内给付原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司律师费5000元； 三、若被告巫溪县腾翔毛衫有限公司未履行本判决第一条、第二条所确定的义务，拍卖、卖变被告巫溪县腾翔毛衫有限公司所有位于巫溪县凤凰镇工业园区产权证号为319房地证2015字第XXX号的抵押物，拍卖、变卖该财产所得价款，原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司享有优先受偿权； 四、驳回原告重庆市巫溪县兴农融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13800元，由被告巫溪县腾翔毛衫有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审判长  张成木 审判员  胥仲伦 审判员  黄 静 二〇一九年一月十八日 (院印) 书记员  曾钰淋