山东省平阴县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0124民初2764号 原告（执行案外人）：周广亮，男，1974年8月16日出生，汉族，住平阴县 委托诉讼代理人:马荣根，平阴弘正法律服务所法律工作者。 被告：王安钢（申请执行人），男，1973年7月13日出生，汉族，住平阴县 委托诉讼代理人：张其杰，山东云翠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张君华，平阴伟业法律服务所法律工作者。 第三人：亓立强（被执行人），男，1968年1月29日出生，汉族，住平阴县 委托诉讼代理人：凌辉，山东鲁平律师事务所律师。 原告周广亮与被告王安钢、第三人亓立强案外人执行异议之诉一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用普通程序，于2018年11月21日公开开庭进行了审理，原告周广亮的委托诉讼代理人马荣根、被告王安钢的委托诉讼代理人张君华、第三人亓立强的委托诉讼代理人凌辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周广亮向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法撤销（2014）平执字第385-2、385-3号执行裁定书；2.请求法院依法确认平孝ZZD0044号房产归原告所有；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年3月1日，原告与亓立强签订《房屋买卖合同》，亓立强将其所有的位于平阴县孝直镇驻地的房产出售给原告，原告如数将购房款支付后，亓立强当即将房产手续同房产一并交付给原告，并保证及时办理房产过户手续。2014年8月28日，平阴县人民法院作出（2014）平执字第385-2、385-3号执行裁定书，查封了原告所有的房产，原告当即提出异议申请，平阴县人民法院以房产未完全办理相关过户，不能确定房产归谁所有为由，作出（2015）平执异字第5号执行裁定书，驳回了原告的异议。经济南市中级人民法院作出（2017）鲁01民终3734号民事判决书，判决房产归亓立强所有，使王安钢查封原告所有的房产顺利进行走向拍卖，但王安钢的行为严重损害了原告的合法权益，涉案房产明明系原告购买在前，法院查封在后。现涉案房产经济南中院确权，权属已经确定。现原告又提出异议，但平阴县人民法院作出（2018）鲁0124执异103号执行裁定书，驳回原告的异议请求。为了维护原告的合法权益，根据法律的相关规定，要求依法作出公正裁决。 王安钢辩称，原告所诉无事实理由。其所要求撤销的裁定是2013年7月23日被告王安钢在诉亓立强民间借贷案件中，对亓立强私有财产的查封。原告现主张该裁定查封的财产是2013年3月1日与亓立强签订买卖合同而取得的房产，该事实不存在。因为在2014年1月28日，周广亮在诉亓立强民间借贷案件中，其诉讼保全申请书中就明确表示涉案房产系亓立强所有，虽然原告所诉的与亓立强之间的买卖关系早于王安钢的查封时间，但其所述2014年1月28日的财产保全及（2014）平民初字第222号民事裁定书中均载明该房产系轮候查封。原告前后陈述不一致，应当以第一次事实为准。对于原告陈述其与亓立强之间的买卖关系，系虚假证据。涉案房产应为亓立强所有，原告的主张不能成立。 亓立强述称，其并无任何反对案外人异议的意思表示，不是本案的适格主体，不应当被列为被告。根据《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第三百零七条的规定，案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告。被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。故，答辩人不是适格的被告。要求驳回原告对亓立强的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的（2018）鲁0124执异103号执行裁定书、（2014）平执字第385-2、385-3号执行裁定书、平国用（2006）081000036号国有土地使用证、平房权证孝字第ZZD00**房屋所有权证，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 关于涉案房产即平房房权证孝字第ZZD00**产的所有权问题。原告陈述其于2013年3月1日就涉案房屋与亓立强签订了买卖合同，并支付了房款，且该房产一直由其管理使用，主张房产归其所有。被告对此不予认可，主张原告于2014年1月28日对涉案房产轮候查封时，认可该房产系亓立强所有，原告所提交的房产买卖合同应为虚假证据，对租赁合同及收到条亦不予认可。本院认为：1.原告周广亮与亓立强签订的《房屋及土地转让协议》，涉案金额为23万元，原告并未提交支付房款的转账记录证实，其虽提交了2013年3月1日自谷爱华账户提取6万元的记录，但庭审中，原告陈述，在购房期间其与亓立强之间还存在其他债权债务关系，不足以证实该6万元用于支付购房款，且金额与约定的房产金额不一致；2.原告提交的租房合同及收到条日期均显示为2015年以后即在涉案房产被查封后，且收到条中无持有人签字，由此可见，原告的陈述及证据，不足以证实其在本院查封前即占有、使用和管理涉案房产；3.原告于2014年1月28日，以亓立强为被告进行起诉，在对涉案房产查封时认可该房产所有人为亓立强。综上，原告主张确认涉案房产归其所有，证据不足，本院不予支持。 根据双方当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 2006年10月27日，第三人亓立强购买案外人贾传民所有的房屋及院落一处，并签订房屋及土地转让协议，第三人亓立强以20万元购买上述房地产，并于2016年11月17日办理了国有土地使用权变更登记，证号为：平国用（2006）第081000036号，土地使用权人为亓立强，但没有办理房产所有权变更登记，房产证号为：平房权证孝字第ZZD0044号，房屋所有权人为贾传民。 2013年7月23日，本院受理原告王安钢诉第三人亓立强民间借贷纠纷一案。诉讼中，根据王安钢的申请，本院于2013年7月30日以（2013）平民初字第876号民事裁定书，查封第三人亓立强所有的位于平阴县孝直镇水利站的门头房两间及院落一处[平国用（2006）第081000036号]。该案判决生效后，被告王安钢申请执行，在执行过程中，本院于2014年8月28日分别作出（2014）平执字第385-2、385-3号执行裁定书，查封登记在第三人亓立强名下的位于孝直镇驻地国有土地使用权一宗[土地使用权编号：平国用（2006）第081000036号]及查封第三人亓立强所有的登记在贾传民名下的位于孝直镇驻地的房产一套（房产证号：平房权证孝字第**）。原告周广亮于2015年1月9日提出执行异议，要求解除对上述房地产的查封，本院于2015年4月20日作出（2015）平执异字第5号执行裁定，以涉案房产未办理产权过户手续，涉案房产产权不明，裁定驳回了周广亮的异议。 2015年6月14日，案外人贾传民对本院涉案房屋和院落的查封行为不服提出执行异议请求，2015年6月26日，本院作出（2015）平执异字第42号执行裁定书，驳回了贾传民的异议请求。2015年7月20日，贾传民提起执行异议之诉，请求确认其对涉案房地产享有实体权利，本院作出（2015）平民初字第919号民事判决书，驳回了贾传民的诉讼请求。贾传民不服提起上诉，济南市中级人民法院于2017年7月3作出（2017）鲁01民终3734号民事判决书，驳回了上诉，维持原判。 2017年7月31日，依据被告王安钢的申请，本院作出（2014）平执字第385-7号执行裁定，拍卖第三人亓立强所有的登记在贾传民名下的位于孝直镇驻地的房产（房产证号：平房权证孝：平房权证孝字第**v> 原告周广亮于2017年11月21日再次向本院提出执行异议请求，要求停止对房产证号为平房权房权证孝字第ZZD00**的拍卖，本院以针对同一标的曾提出过异议为由，裁定驳回其异议申请。后经济南市中级人民法院审查，认为原告周广亮依据新的事实提出执行异议，不属于不应受理的情形，裁定本院重新作出审查。原告周广亮在执行异议审查过程中，提交时间标注为：2013年3月1日的周广亮与亓立强签订的房屋买卖合同一份及亓立强给原告出具的金额为23万的收到条一份，同时提交房屋租赁合同及收取房租的收条，欲证实其已实际占有涉案房产。 原告周广亮分别于2014年1月21日、2014年2月11日以民间借贷纠纷起诉亓立强，案号分别为（2014）平民初字第175、222号，其中在（2014）平民初字第222号案中，周广亮向本院提出诉讼保全申请，要求查封亓立强所有的位于平阴县孝直镇的沿街门头房2间及院落一处[土地使用证号：平国用（2006）第081000036号）]。本院于2014年2月12日作出（2014）平民初字第222号民事裁定书，轮候查封被告亓立强所有的上述房屋和院落。 本院认为，原告周广亮作为案外人，提起执行异议之诉，应当就其对涉案的房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。现周广亮主张涉案房产归其所有，要求撤销（2014）平执字第385-2、385-3号执行裁定书的执行，但未能提交确实充分的证据，予以证实，本院不予支持。 本案中，原告起诉时将亓立强列为被告，因亓立强在执行案件中系被执行人，在执行中并未反对作为申请人的王安钢的主张。故在本案中，应将亓立强列为第三人。 综上所述，对原告周广亮的诉求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条、第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项规定，判决如下： 驳回原告周广亮的诉讼请求。 案件受理费200元，由原告周广亮负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  李兆霞 人民陪审员  贺怀峰 人民陪审员  丁尚峰 二〇一九年一月二十三日 法官助理董菊 书记员马金飞