湖南省汝城县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘1026民初1592号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司汝城县支行，住所地湖南省汝城县。 负责人：谷陟军，该支行行长。 委托诉讼代理人：朱美秀，该支行职工。 被告：谭健康，男，1974年12月12日出生，汉族，住湖南省汝城县。 被告：朱银娜，女，1978年7月25日出生，汉族，汝城县移动公司职工，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：谭健康。 被告：何东国，男，1978年12月14日出生，汉族，住湖南省汝城县。 被告：何国英，女，1983年10月3日出生，汉族，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：何东国。 被告：何敲生，男，1952年9月16日出生，汉族，住湖南省汝城县。 被告：何福香，女，1955年7月29日出生，汉族，住湖南省汝城县。 委托诉讼代理人：何敲生。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝城县支行（下称汝城邮政银行）与被告谭健康、朱银娜、何东国、何国英、何敲生、何福香金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汝城邮政银行的委托诉讼代理人朱美秀，被告谭健康、何东国、何敲生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 汝城邮政银行向本院提出诉讼请求：1、判令谭健康、朱银娜偿还汝城邮政银行借款本金1720716.28元，利息36190.25元，违约金54353.11元，合计1811259.64元（利息、违约金暂计算到2018年10月31日，后段按年利6.65%支付利息，按年利9.975%支付违约金，利息和违约金计算至该笔贷款实际偿清之日止）；2、判令何东国、何国英、何敲生、何福香用位于汝城县卢阳镇（原城关镇）西街******栋、******栋的房产对本案承担抵押担保责任；3、本案的诉讼费、保全费、评估费及处置抵押物的一切费用由被告承担。事实和理由：谭健康2015年10月1日到汝城邮政银行申请个人商务额度贷款，2015年11月30日谭健康、朱银娜与汝城邮政银行签订了编号为****的《个人最高额度借款合同》。同时何东国、何国英、何敲生、何福香与汝城邮政银行签订了编号为****的《个人最高额抵押合同》，双方约定，何东国、何国英、何敲生、何福香用位于城关镇西街的****栋、****栋的房产为该额度项下借款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿、汝城邮政银行实现债权与担保权利的其他费用。2015年12月1日，谭健康在《个人最高额度借款合同》的额度内申请支用借款287万元，2015年12月3日，汝城邮政银行发放贷款287万元到谭健康个人储蓄账户中；2016年9月7日，谭健康再次在《个人最高额度借款合同》的额度内申请支用借款32万元，同日，汝城邮政银行发放贷款32万元到谭健康个人储蓄账户中。双方做如下约定：期限5年、正常年利率6.65%、违约金利率9.975%、采用等额本息还款法，每月还款日10号。谭健康、朱银娜2018年7月10日以来没有按约偿还贷款本息。汝城邮政银行多次催收，但谭健康、朱银娜并未按约偿还贷款本息，何东国、何国英、何敲生、何福香也未履行担保责任。截止2018年10月31日只偿清了截止2018年7月9日的利息，尚拖欠借款本金1720716.28元、利息36190.25元、违约金54353.11元，合计1811259.64元，谭健康等被告已严重违约。 谭健康、朱银娜、何东国、何国英、何敲生、何福香承认汝城邮政银行在本案中所主张的事实，请求汝城邮政银行宽限一定时间，以便谭健康筹款偿还。 本院经审理认定事实如下：谭健康、朱银娜、何东国、何国英、何敲生、何福香承认汝城邮政银行在本案中所主张的事实，故本院对汝城邮政银行主张的事实予以确认。另查明，谭健康、朱银娜在借款发生时为夫妻，在《个人最高额度借款合同》及案涉两笔借款的借款支用单、贷款借据上，谭健康、朱银娜以借款人身份共同签名；《个人最高额度借款合同》约定：为可循环使用的额度，授信额度金额为287万元，正常年利率6.65%，逾期（包括被宣布提前到期）罚息利率在正常利率基础上加收50%，按月等额本息还款，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，乙方（汝城邮政银行）有权终止授信额度，并对已经发放的借款有权提前收回，贷款放款单标注正常利率6.65%，逾期利率9.975%。何东国、何国英和何敲生、何福香分别为夫妻，何东国、何敲生为父子，四人共同在《个人最高额抵押合同》上签名，为《个人最高额度借款合同》项下借款提供最高额抵押担保，并到汝城县房产管理局进行了抵押登记，抵押财产为登记在何敲生、何东国名下的汝城县卢阳镇（原城关镇）西街****栋、*****栋的房产，房产证号为汝城房权证汝城县字第******号及*****号（共同所有权证号*****号），抵押登记他项权证号为汝城房他证汝城县字第****号及*****号，两栋房产抵押登记债权数额分别为2592352元、3497321元。诉讼过程中，汝城邮政银行申请诉讼保全，承担申请费5000元。 本院认为，本案属金融借款合同，合同合法有效。借款时谭健康、朱银娜为夫妻，共同在合同及借据签字，应视为婚姻存续期间的夫妻共同债务，故本院对汝城邮政银行要求谭健康、朱银娜共同偿还尚欠本息的诉讼请求予以支持；汝城邮政银行要求何东国、何国英、何敲生、何福香用抵押房产承担抵押担保责任，亦有事实和法律依据，本院予以支持。汝城邮政银行请求同时按年利6.65%支付利息、按年利9.975%支付违约金计算逾期后利息的请求与贷款放款单标注利率不符，亦不符合法律法规规定，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条第二款规定“对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”，故结合双方合同对罚息的约定，本院仅对按罚息利率年利9.975%计收逾期后利息予以支持。汝城邮政银行提出的保全费、评估费及处置抵押物费用问题，其中保全费是汝城邮政银行主张债权已发生的实际损失，汝城邮政银行要求被告承担，本院予以支持；评估费及处置抵押物费用尚未发生，是执行实际支出费用，可待实际发生后在执行过程中处理。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告谭健康、朱银娜共同连带偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝城县支行借款本金1720716.28元及相应的利息（利息自2018年7月10日起至实际还款日按年利率9.975%计算），限判决生效后十日内履行； 二、被告谭健康、朱银娜给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝城县支行财产保全费5000元，限判决生效后十日内履行； 三、被告何东国、何国英、何敲生、何福香对上述第一、二项债务以其抵押不动产承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝城县支行对被告何东国、何国英、何敲生、何福香抵押的不动产【抵押登记他项权证号为汝城房他证汝城县字第*****号及*****号】的折价、变卖或者拍卖等价款在抵押登记债权数额内享有优先受偿权；被告何东国、何国英、何敲生、何福香承担后对被告谭健康、朱银娜享有追偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费21101元，减半收取10550.5元，由被告谭健康、朱银娜、何东国、何国英、何敲生、何福香承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  李雄飞 二〇一九年一月四日 法官助理 朱萍 书记员 张贝茜    附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第六十一条抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关 问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》 第三条关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。 对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。