福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽02民初893号 原告：郑桂芳，女，1974年9月25日出生，香港特别行政区居民，在内地住福建省厦门市思明区。 委托诉讼代理人：郭丰，福建重宇合众律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡荔男，福建重宇合众律师事务所律师。 被告：颜文勇，男，汉族，1988年2月13日出生，住福建省厦门市同安区。 委托诉讼代理人：丁沙沙，福建乾领律师事务所律师。 原告郑桂芳与被告颜文勇民间借贷纠纷一案，本院于2018年12月3日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑桂芳及其委托诉讼代理人蔡荔男、被告委托诉讼代理人丁沙沙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告郑桂芳向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款本金人民币300万元（币种下同）及利息162000元（以借款本金300万元为基数，按照每月1.8%的利息标准，从2018年8月11日起暂计至2018年11月10日，利息暂计为162000元，应计至被告实际归还之日止）；2、判令被告立即向原告支付律师费6万元；3、判令原告有权以折价或拍卖、变卖等方式处置被告提供的抵押物即位于厦门市思明区【房屋产权证号：闽（2018）厦门市不动产权第00633**】，并就处分所得价款在350万元的限额内优先受偿；4、判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告颜文勇因资金周转需要，于2018年7月11日向原告郑桂芳借款350万元，并约定借款利息为每月1.8%，另双方约定若因本借款产生纠纷，则实现本债权的费用包含但不限于诉讼费、保全费、律师费等均由被告承担。双方因此签署一份《借条》，当天原告通过银行转账实际出借300万元给被告。后被告于2018年7月13日为讼争借款提供其名下位于厦门市思明区作为该笔借款的抵押担保物，担保债权数额为350万元。但被告仅就借款支付一个月利息54000元。经原告多次催讨，被告拒不偿还借款本息。原告遂提起本案诉讼。 庭审过程中，原告变更上诉第1项诉讼请求为：判令被告立即归还原告借款本金294.6万元及利息（利息以借款本金294.6万为基数，按照每月1.8%的利息标准，从2018年7月11日起计至被告实际归还之日止）。 被告颜文勇辩称，1、被告的网银由原告持有，原告述称已偿还54000元利息，该笔54000元是由原告的朋友转入被告的账户，再由原告自行操作转入原告的丈夫赵明虎账户内，且转入该笔54000元款项是在300万元借款转入之前就进行的。2、讼争借款300万元根本不存在，当时原告让被告办理建设银行的网银，再由被告提供给原告相应的银行卡、网银及密码，原告当天多笔转入被告名下账户后又转出200万元、100万元到纪少财的账户，而被告根本不认识纪少财，也没有任何联系方式及账户。本案可能存在纪少财又将300万元款项再次转入原告或其丈夫赵明虎账户的情形，而且被告银行账户的开卡日7月11日当天由张丽莉转入100元后又转出100元，被告根本不认识张丽莉，张丽莉系原告本人的朋友，网银由原告本人操作。3、即便法院依据转账流水认定300万元借贷关系存在，54000元款项是否能认定为利息也存疑，因该笔款项是在300万元借贷发生之前即由被告账户汇入原告账户，应在借款金额中予以扣除。 就原告当庭变更第1项诉求，被告补充辩称由法院依法判决。 本院查明： 2018年7月11日，被告颜文勇向原告郑桂芳出具一份《借条》，载明：因资金周转需要向郑桂芳借到现金350万元，借款利率为每月1.8%；因借款产生纠纷的，届时实现本债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费）等应由借款人负担；借款人银行账户户名：颜文勇，账号：62×××64，开户行：中国建设银行。 同日，郑桂芳通过自己名下银行账户分笔向借条所载颜文勇在中国建设银行的账户共汇入300万元。 在郑桂芳将上述300万元汇给颜文勇之前，颜文勇依郑桂芳指示向案外人赵明虎的银行账户汇入54000元。 2018年7月13日，郑桂芳因前述借款行为取得颜文勇名下位于厦门市思明区不动产的抵押权，抵押权登记证明上载明抵押担保主债权数额为350万元。 2018年11月24日，郑桂芳打电话给颜文勇催讨前述300万元款项，颜文勇回复郑桂芳：“那你要找他啊，找我也没用。”双方在电话中表示约时间谈。 庭审中郑桂芳认可颜文勇于2018年7月11日转入赵明虎账户的54000元系借款当天提前支付的利息，并明确同意该笔利息应从借款本金中予以扣除，并依此变更本金诉求金额。 另查明，为提起本案诉讼，郑桂芳与福建重宇合众律师事务所签订一份《法律事务委托合同》，约定：福建重宇合众律师事务所指派律师担任郑桂芳与颜文勇民间借贷纠纷案一审诉讼代理人，律师费为6万元，于本合同签订之日起3日内支付。2018年11月28日，郑桂芳向福建重宇合众律师事务所支付律师费6万元。 以上事实，有原告举证并经被告质证对真实性无异议的《借条》、中国建设银行银行卡客户交易明细清单、厦门农村商业银行存款明细表、中国民生银行个人账户对账单、不动产权证书、不动产登记证明、中国建设银行个人活期账户交易明细、录音记录（附文字）、法律事务委托合同（附厦门增值税普通发票及付款凭证）、常住人口基本信息表，以及被告举证并经原告质证对真实性无异议的中国建设银行客户交易明细清单，以及当事人的陈述相互佐证，本院予以确认。 综上事实，本院认为： 原告郑桂芳系香港居民，本案为涉港民间借贷纠纷，庭审中双方当事人一致选择本案适用内地法律，于法不悖，本院予以照准。 根据原告举证的借条、银行转账记录，应认定，原、被告在形成借贷合意的情况下原告已向被告实际提供借款300万元，故应认定，双方之间存在合法有效的民间借贷关系。被告应依《借条》约定承担还款责任。被告关于本案借款不存在，其名下网银系由原告控制且原告在出借款项后又将被告账户中的钱转出到纪少财账户的辩解主张，因缺乏依据，本院不予采信。被告主张借款当天其所付的利息54000元应从借款金额中予以扣除，原告同意并已当庭将该笔利息从本金诉求中予以扣除，本院予以照准。应认定，原告实际出借的借款本金为294.6万元。 因双方未约定还款时间，被告依法应在原告要求其还款时及时偿还借款，但其经原告电话催讨后至今未予还款，已构成违约，现原告主张被告偿还借款及自借款之日起按月息1.8%计算的利息，具事实及法律依据，本院予以支持。 原告关于被告应承担律师费6万元的主张，具事实及合同依据，依法应予支持。 被告为讼争借款提供其名下房产作为抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，应认定，原告已就该抵押物取得合法有效的抵押权。因此，原告主张对被告提供的抵押物在不动产登记证明所载债权额内具有优先受偿权，于法有据，应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条第一款之规定，判决如下： 一、被告颜文勇应于本判决生效之日起十日内偿还原告郑桂芳借款本金2946000元及利息（利息以未还借款本金为基数，自2018年7月11日起按月利率1.8%计算至借款本金实际还清之日止）； 二、被告颜文勇应于本判决生效之日起十日内向原告郑桂芳支付律师费60000元； 三、就上述第一、二项债权，原告郑桂芳对被告颜文勇名下位于厦门市思明区享有抵押权，并有权在350万元债权限额内就该抵押物优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费31641元，由被告颜文勇负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审 判 长 （柯雅玲） 审 判 员 （洪培花） 人民陪审员 （张开顺） 二〇一九年一月十四日 书记 员（ 彭丽 月） 附：本判决适用的法律 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。