云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0602民初2767号原告昭通市昭阳区西苑小额贷款有限责任公司，统一社会信用代码91530602571864275W，住所地昭通市昭阳区金鹰大道**门面**。法定代表人王国友，该公司董事长。委托代理人姜梅、王波，云南言广律师事务所律师（特别授权）。被告孔国庆，女，1971年10月1日出生回族，云南省昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。原告昭通市昭阳区西苑小额贷款有限责任公司（以下简称西苑公司）诉被告孔国庆借款合同纠纷一案，本院于2018年7月10日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告西苑公司的委托代理人姜梅、被告孔国庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告西苑公司诉称，2012年8月22日，被告孔国庆与原告签订500000.00元的贷款合同，用作工程垫资，借款期限自2012年8月22日起至2013年8月21日止，被告提交房屋作为抵押担保。原告按约定履行了借款义务，通过银行转账的方式向被告孔国庆交付了借款500000.00元。还款期限届满后，被告因无力偿还借款本金，多次与原告签订还款承诺书，申请展期。在2018年4月26日签订的还款承诺书中，被告承诺“于2018年4月开始每月向原告归还本息不低于1万元”，但2018年4月被告只偿还了原告6000.00元，5、6月没有履行还款义务，并且明确表示以后都不能按承诺履行还款义务。现被告已经履行不能，仍欠原告借款本金500000.00元。自2012年8月27日起至2018年6月30日止，被告应付利息为701589.04元，已支付利息为253459.68元，仍欠利息448129.36元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判决：1、被告偿还原告借款本金500000.00元和自2012年8月27日起至2018年6月30日止应付利息448129.36元（利息按月息2%计算）；2、本案诉讼费由被告承担。被告孔国庆辩称，对原告主张的借款经过没有异议，但借款本金是480000.00元，不是500000.00元。原告西苑公司为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据：1、营业执照（复印件）、法定代表人身份证明（复印件）及法定代表人身份证（复印件）、被告身份证（复印件），拟证明原、被告的诉讼主体资格；2、借款合同（原件），拟证明原、被告于2012年8月22日签订借款合同，双方约定被告向原告借款500000.00元，借款月利率为20‰，借款期限自2012年8月22日起至2013年8月21日止；3、抵押合同（原件），拟证明原、被告于2012年8月22日签订抵押合同，被告将位于昭阳区的房屋抵押给原告；4、西苑公司借款凭证（复印件），拟证明原、被告约定了借款金额及存入账号；5、中国农业银行银行卡存款业务回单（复印件），拟证明2012年8月27日原告向被告指定的银行账户（账号95×××15）存入500000.00元的事实；6、承诺书2份(原件)，拟证明被告于2012年8月22日签订承诺书，承诺向原告借款500000.00元，月利率为20‰，咨询服务费每月按本金的6‰支付。每月利息和咨询服务费在每月20日前缴付给原告，利息及咨询服务费按照借款本金使用时间不足一个月(含30天)按一个月计算，超过一个月以上的按实际天数计算；被告于2014年3月1日签订承诺书，向原告申请将借款500000.00元展期至2014年11月30日，对如何支付利息作了承诺，并承诺展期到期之日一次性结清全部贷款本息；7、还款承诺书2份(原件)，拟证明被告于2017年3月16日签订还款承诺书，承诺于2017年3月开始每月向原告归还借款本金不低于20000.00元，利息根据实际情况支付。于2018年6月30日前未结清全部贷款本息，被告自愿将抵押在原告处的房产进行出让或拍卖，所得价款优先偿还欠原告的借款；被告于2018年4月26日签订还款承诺书，承诺于2018年4月开始每月向原告归还借款本息不低于10000.00元。于2018年12月30日前未结清全部贷款本息，被告自愿将抵押在原告处的房产进行出让或拍卖，所得价款优先偿还欠原告的借款；8、欠本息情况表（复印件），拟证明被告截止至2018年6月30日，借款天数为2134天，应付利息为701589.04元，被告已支付253459.68元，还应支付利息448129.36元，欠原告本息共计948129.36元。经庭审质证，被告孔国庆对原告提交的第1—7组证据无异议；对原告提交的第8组证据，被告认为其不知道具体计算情况。被告孔国庆未向本院提交证据证明其抗辩主张。本院认为，原告提交的第第1—7组证据，被告无异议，本院予以采信；被告提交的第8组证据，系原告主张的利息具体计算情况，本院予以采信。综上所述，本院确认本案法律事实如下：2012年8月22日，被告孔国庆与原告签订贷款合同，约定被告向原告借款500000.00元用于修建住房，借款月利率为20‰，借款期限自2012年8月22日起至2013年8月21日止。原、被告同时签订了抵押合同，约定被告以其修建的位于昭阳区房屋为上述500000.00元提供抵押担保。2012年8月27日，原告向被告指定的银行账户（账号95×××15）存入500000.00元，履行了交付借款的义务。还款期限届满后，被告多次向原告申请展期，并于2017年3月16日向原告出具了还款承诺书，承诺自2017年3月开始每月偿还原告借款本金不低于20000.00元，如2018年6月30日前未结清全部贷款本息，自愿将抵押在原告处的房产进行出让或拍卖，所得价款优先偿还欠原告的借款。2018年4月26日被告再次向原告出具还款承诺书，承诺于2018年4月开始每月向原告归还借款本息不低于10000.00元，如2018年12月30日前未结清全部贷款本息，自愿将抵押在原告处的房产进行出让或拍卖，所得价款优先偿还欠原告的借款。2018年7月10日，原告以被告自2018年5月起再未履行还款义务为由，向本院提起诉讼，要求被告偿还借款本金500000.00元以及自2012年8月27日起至2018年6月30日止的所欠利息448129.36元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告孔国庆向原告西苑公司借款，并签订了借款合同，双方之间构成了民间借贷关系。双方订立的借款合同系双方真实意思表示，未违背法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，原、被告双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告已按约定向被告交付借款本金500000.00元，被告应当按照约定履行还款义务。现还款期限已届满，被告欠原告借款本金至今未偿还，故原告要求被告偿还借款本金500000.00元的诉讼请求，本院予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”，借款期限届满后，双方约定借款期限展期，原告主张被告支付自2012年8月27日起至2018年6月30日止共计70个月的利息，属借期内利息，原、被告双方约定借期内月利率为20‰，未超过年利率24%，本院予以支持。2012年8月27日起至2018年6月30日期间利息，以借款本金500000.00元为基数，按月利率20‰计算，计算为700000.00元，扣除被告已支付利息253459.68元，被告还应支付原告利息446540.32元。自2018年7月1日起至本金全部清偿之日止的利息，属逾期利息，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”、第二款“未约定逾期利息或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付租金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，被告至今未按约定清偿借款，已构成违约，资金占用期间的利息，被告应予支付，原告主张被告按年利率24%支付逾期利息，并无不当，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：1、被告孔国庆于本判决发生法律效力之日起10日内偿还原告昭通市昭阳区西苑小额贷款有限责任公司借款本金500000.00元及自2012年8月27日起至2018年6月30日止的利息446540.32元,以上本息合计946540.32元；2、被告孔国庆支付原告自2018年7月1日起至本金履行完毕之日止的利息，利息以借款本金500000.00元为基数，按年利率24%计算；3、驳回原告昭通市昭阳区西苑小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。案件受理费13281.00元，由被告孔国庆负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年。审判长 胡 兵审判员 汪万平审判员 杨燕玲二〇一九年一月八日书记员 胡 磊