无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0213民初8147号原告：唐荣妹，女，1957年12月20日生，汉族，住无锡市梁溪区。原告：唐翠莲，女，1966年1月5日生，汉族，住无锡市滨湖区。委托诉讼代理人：赵淑红、许云鹏，均系江苏崇安律师事务所律师。被告：唐登富，男，1963年7月3日生，汉族，住无锡市溪区。委托诉讼代理人：沈琴（系唐登富之妻），女，住无锡市梁溪区。被告：唐登荣，男，1960年6月6日生，汉族，住无锡市梁溪区。原告唐荣妹、唐翠莲与被告唐登富、唐登荣法定继承、分家析产纠纷一案，本院于2018年9月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐荣妹、唐翠莲及其委托诉讼代理人赵淑红、许云鹏，被告唐登富的委托诉讼代理人沈琴、被告唐登荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐荣妹、唐翠莲向本院提出诉讼请求，判令：无锡市惠麓苑二期117-403室房屋由唐荣妹、唐翠莲继承，归唐荣妹、唐翠莲所有，唐登富、唐登荣协助唐荣妹、唐翠莲办理产权变更登记过户手续，并承担诉讼费用。事实与理由：唐明传与张秀珍系夫妻关系，双方育有唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣四位子女。2006年10月28日张秀珍去世，2015年11月5日唐明传去世。为照顾唐明传生活起居，2010年10月24日，唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣四人与唐明传达成分家析产协议，约定将张秀珍、唐明传共同所有的三套房产拆迁安置后的补偿款和房屋进行分割。2014年10月11日，唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣四人又达成补充协议，进一步明确房产产权归属及需要相互配合放弃继承、配合过户的事宜。上述协议是互为条件的不可割裂的一个整体，缺少任何一个协议，对方都不可能同意并签订其他协议，承认其中两份协议同样意味着承认第三份协议，权利与义务对等，接受权利的同时也要对应履行义务。上述协议签订后，唐荣妹、唐翠莲依约配合唐登富、唐登荣办理了其中两份补充协议中涉及的房产分割事宜并已完成过户及款项支付，但唐登富、唐登荣却拒绝履行最后一份补充协议。被告唐登富辩称：1、唐荣妹、唐翠莲提出的这套房屋是由无锡市惠山浜23-101、102室拆迁所得，这两套老房子于1994年装修，唐登富出的装修款，故本案讼争房屋拆迁装修补偿款应有唐登富一份。2、上述两套老房子是2010年拆迁的，无锡市丽新路二弄50号是2014年拆迁的，唐登富的拆迁所得款项和惠山浜房子拆迁时的款项一样，显然有失公平。3、唐明传、张秀珍退休后至去世时的钱物都由唐荣妹、唐翠莲管理，需要唐荣妹、唐翠莲公布账目明细，包括退休金和两处房屋的长期出租租金、父母去世时办丧事人情礼金、丧葬补贴费。4、在惠山浜和丽新路房屋拆迁时，唐明传从唐登富、唐登荣所得款项中各拿走6万元，共计12万元。因此，讼争房屋是有争议的，是有前因后果的，不同意讼争房屋归唐荣妹、唐翠莲所有，具体意见同唐登荣一致。被告唐登荣辩称：讼争房屋不同意归唐荣妹、唐翠莲所有，应该由唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣四人平分；对该房屋，唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣都讲清楚的，是属于共有的；在办理的时候要写上唐翠莲的名字，暂时由她保管，唐登荣也是积极配合的，去过公证处和律师事务所；2017年11月，大家一起去山北街道公证时，唐翠莲等人对房屋的共有性质作了改变，因此唐登荣、唐登富没有签字，因为这样没法给家里人交代，这个事情家里小辈都知道的。总之，讼争房屋是大家的共同财产，要办房产证的话，需要大家坐下来谈一个新的协议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：唐明传与张秀珍系夫妻，唐明传于2015年11月5日去世，张秀珍于2006年10月28日去世，二人共生育唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣四个子女。2010年10月24日，唐明传与唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣签订《房产分割协议》，主要内容为：为了使父亲在晚年的日子里，在料理生活起居上得到儿女们的关心，照顾尊重，确保父亲和儿女们一起享受天伦之乐的生活，趁这次惠山浜拆迁机会改变一下以前父子之间的不愉快局面，融洽父子情分，因此把所有的房产先明确分割给每个儿女们，使每个儿女们尽自己的一份孝心，分配方案如下：1、惠山浜101室（41.48㎡）谈下的钱，父亲拿6万元，其余钱和唐登荣合并买一套商品房，房产证写唐明传和唐登荣的名字，继承人唐登荣。2、以后吴桥房子（58.8㎡）拆迁，在唐登富拿41.48㎡的钱中，父亲要拿6万元，其余钱和唐登富合并买房，房产证写上唐明传和唐登富的名字，继承人为唐登富，多余下的17.32㎡钱给两个女儿唐荣妹、唐翠莲平分。3、惠山浜102室（26.35㎡）拆迁拿惠麓苑房子，现在有父亲居住，房产属于唐明传，以后有女儿唐荣妹、唐翠莲继承……。同日，唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣签订《照顾父亲生活起居协议》，内容主要为：1、父亲住进新房后的生活由四个子女共同承担；2、四个子女每人三个月轮流照顾父亲的生活起居……。2014年10月11日，唐荣妹、唐翠莲、唐登荣签订《补充协议》，约定：丽新二弄50号的拆迁款365300元由唐登富买房子所用，家产补贴一年之内5%的买房款属唐登富所得，房产属（唐明传、唐登富共有），今后继承权由唐登富继承，其余人放弃，拿房产证时放弃人要积极配合，配合人：唐荣妹、唐登荣、唐翠莲，直至产权人变更为唐登富所有。该协议落款处载明“放弃人：唐荣妹、唐登荣、唐翠莲”。同日，唐荣妹、唐登富、唐翠莲签订《补充协议》，约定：锡惠园20号402室房产（唐明传、唐登荣共有），今后继承权由唐登荣继承，其余人放弃，拿房产时放弃人要积极配合，配合人唐荣妹、唐登富、唐翠莲，直至产权人变更为继承人唐登荣所有。该协议落款处载明“放弃人：唐荣妹、唐登富、唐翠莲。同日，唐登荣、唐登富签订《补充协议》，约定：惠麓苑117号403室房产（唐明传、唐荣妹、唐翠莲共有），今后继承权由唐荣妹、唐翠莲继承，其余人放弃，拿房产时放弃人要积极配合，配合人唐登富、唐登荣，直至产权人变更为继承人唐荣妹、唐翠莲所有。该协议落款处载明“放弃人：唐登荣、唐登富”。2015年8月10日，唐登富出具《收款条》，载明：已收到吴桥西路丽新路二弄50号拆迁款中382985元整，第一次：2014年10月14日拿现金5万元整；第二次：2014年12月17日招商银行转账31万元整；第三次：2015年8月，拿5%拆迁购房款补贴费用现金22985元整，三次共收到人民币382985元。2015年12月4日，唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣在无锡市梁溪区人民调解委员会签订《人民调解协议书》，载明：原北塘区惠山浜23号101室产权人唐明传拆迁后得到的一套定销商品房（坐落于无锡市北塘区，面积92.98平方米），唐明传于2015年11月5日去世。经唐登荣等兄弟姐妹协商后，一致同意锡惠园20号402室房产所有权全部归唐登荣所有，锡惠园20号402室房产所有人为唐登荣，其他当事人均放弃继承份额。审理中，唐荣妹、唐翠莲、唐登富、唐登荣于2018年11月13日在无锡市梁溪区人民调解委员会签订《人民调解协议书》，载明：唐明传与张秀珍婚后生育四个子女，唐荣妹、唐登富、唐翠莲、唐登荣。唐明传和张秀珍婚后有北塘区惠山浜23号101室、北塘区惠山浜23号102室两套房子。2010年10月，北塘区惠山浜23号101室、惠山浜23号102室拆迁，分得梁溪区锡惠园20号402室以及梁溪区两处房产。现唐荣妹、唐登富、唐翠莲、唐登荣因为分得的梁溪区发生纠纷，申请调解。经调解，自愿达成如下协议：坐落于梁溪区房屋产权归唐荣妹与唐翠莲继承，唐登富、唐登荣自愿放弃此处房产的继承权。本院认为：《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条规定：“经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。”《中华人民共和国人民调解法》第三十一条第一款规定：“经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。”本案审理中，唐荣妹、唐登富、唐翠莲、唐登荣经无锡市梁溪区人民调解委员会调解，自愿签订《人民调解协议书》，明确惠麓苑117号403室房屋产权归唐荣妹与唐翠莲继承，唐登富、唐登荣自愿放弃此处房产的继承权，应依法确认该协议的有效性。据此，依照《中华人民共和国人民调解法》第三十一条第一款、《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条之规定，判决如下：无锡市梁溪区房屋由唐荣妹与唐翠莲继承所有。案件受理费减半收取后为5855元，由唐荣妹与唐翠莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。（此页无正文）审 判 员  何 英二〇一九年一月二十二日法官助理  黄海涛书 记 员  梁 迦本案援引法律条款《中华人民共和国人民调解法》：第三十一条第一款经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。……《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》：第一条经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议。