山东省乐陵市人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1481民初2292号原告：孙建勇，男，1964年6月24日出生，汉族，住山东省乐陵市。被告：乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社，住所地乐陵市花园镇前刘村。法定代表人：刘兴民，理事长。被告：孙建营，男，1972年10月12日出生，汉族，住山东省乐陵市。被告：孙建宾，男，1977年9月14日出生，汉族，住山东省乐陵市。被告：孙建林，男，1975年9月20日出生，汉族，住山东省乐陵市。原告孙建勇与被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社、孙建营、孙建宾、孙建林土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙建勇、被告孙建营、孙建宾、孙建林到庭参加诉讼，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孙建勇向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告之间《土地转包合同》；2、判令被告拆除地上大棚，返还原告的承包地2.4亩；3、判令被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社给付原告两年六个月的土地承包费7250元；4、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年6月10日原、被告签订《农村土地承包经营权转包合同》（以下简称“土地转包合同”），由原告将其承包地2.4亩转包给被告从事大棚使用，承包期限为14年，即自2014年6月10日至2027年6月10日止，每亩每年承包费为1000元，约定每年6月6日支付。被告承包该地后，在地上建起大棚，但被告只给付2015年、2016年两年的承包费，2017年的承包费被告一直未按约定期限给付，至今已近两年多的时间，虽经原告多次催要，被告拒不给付。在贵院审理期间，原告得知其发包给被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社的2.4亩土地，已由被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社分别转包给孙建营、孙建宾、孙建林耕种、占用。为此，原告无奈现依法提起诉讼，请求贵院查明事实，公正裁决。乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社未作答辩。孙建营辩称，我的土地和原告方无任何关系。孙建宾辩称，和被告孙建营答辩意见一致，没有什么要说的。孙建林辩称，和被告孙建营答辩意见一致，没有什么要说的。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1、原告孙建勇与乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社于2014年6月10日签订的农村土地承包经营权转包合同及孙建勇、孙建营于2014年6月10日签订的证明条各一份，证明被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社自2016年6月10日至2018年12月10日拖欠原告承包费7250元。2、土地承包经营权证及农村土地承包合同各一份，证明原告将其承包地2.4亩转包给被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社，现让孙建营、孙建林、孙建宾耕种着，孙建营占了大约8、9分地，孙建林、孙建宾具体种了原告多少地不清楚。孙建营针对原告提交的证据发表如下意见：对原告提交的所有证据的真实性无异议，但是不认可原告所说的四至，因为被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社承包土地后，把土地的地罚打乱了。孙建宾对原告提交的证据发表如下意见：同孙建营意见。孙建林对原告提交的证据发表如下意见：同孙建营意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：2014年6月10日，原告孙建勇与被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社签订了农村土地承包经营权合同，将其在乐陵市花园镇前刘村的承包地2.4亩转包给被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社，由被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社从事大棚生意，承包期限为14年，即自2014年6月10日起至2027年6月10日止，每年每亩承包费1000元，约定每年的6月6日支付承包费，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社承包该地后，在地上建起大棚，但只给付原告2015年、2016年两年的承包费，2017年6月10日后未按约定给付承包费。通过本院现场勘验及对乐陵市花园镇前刘村支部书记刘兴武调查笔录得知，涉案地块虽现由孙建营、孙建宾、孙建林耕种，但在原告孙建勇将涉案土地承包给被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社后，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社将其承包的所有土地的四至及每一户承包地的边界打乱，现无法查明原告涉案地块的具体起点、终点。现被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社法定代表人刘兴民离家外出，下落不明。立案后，本院于2018年10月11日委托《山东法制报》对被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社进行公告：“乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社：本院受理原告孙建勇诉你单位、孙建营、孙建宾、孙建林为土地承包经营权转包合同纠纷一案，现依法向你公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、开庭传票。自公告之日起经过60日即视为送达。提出答辩状和举证期限分别为公告期满后的15日和30日内，并定于举证期满后的第3日上午9时（遇节假日顺延）在本院杨安法庭公开开庭审理此案，逾期则依法缺席判决。”现期限已满，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社未在法定期限内到庭应诉。本院认为，原告孙建勇与被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社在平等自愿的基础上签订的农村土地承包经营权转包合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。本案中，合同签订后，原告已将其在土地上的承包经营权交给被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社也已按合同约定在土地上建设大棚，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社理应按合同约定向原告支付承包费，未按期缴纳承包费构成违约，应当承担违约责任。根据合同约定，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社每亩每年给付原告孙建勇承包费1000元，2017年6月10日至2018年12月10日拖欠承包费共计6000元，被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社应予给付。原告提交的证明条，系被告孙建营每年应给付原告孙建勇租金500元，2017年6月10日至2018年12月10日共计1250元，而原告在诉讼请求及变更诉讼请求中均要求被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社给付该部分承包费，故本院不予支持。被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社承包原告孙建勇涉案土地给后，将其承包的所有承包地的边界打乱，现无法查明原告涉案地块的地界，亦无法查明被告孙建营、孙建林、孙建宾各耕种原告土地的起点、终点及亩数，原告孙建勇亦无法说明被告孙建营、孙建林、孙建宾各侵占其土地的亩数及其承包地的地界位置，故对原告要求四被告返还涉案土地的诉讼请求，本院不予支持。结合本案案情，因涉案地块具体地界不明确，无法判决被告返还土地，如解除原告孙建勇与被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社的农村土地承包经营权转包合同，原告孙建勇将面临不能取得涉案土地的经营权，亦不能取得转包土地后的承包费，从而造成更大的损失，故对原告要求解除其与被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社签订的农村土地承包经营权转包合同的诉讼请求，本院不予支持。原告孙建勇可待证据充分后，就解除农村土地承包经营权转包合同及返还土地另行起诉。被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃当庭举证、质证和抗辩的权利，应承担由此造成的法律后果。综上所述，对原告孙建勇的部分诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社于本判决生效后十日内给付原告孙建勇2017年6月10日至2018年12月10日租金6000元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费126元，由被告乐陵市鑫民果蔬种植专业合作社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 长  王 冲人民陪审员  杨占忠人民陪审员  井天德二〇一九年一月十六日书 记 员  王丽娟