北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初19711号原告：张某，女，1992年2月28日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人:霍建杰，北京市中友律师事务所律师。被告：许某，男，1989年1月9日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：许姗姗，女，1987年4月26日出生，汉族。原告张某与被告许某离婚纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，不公开开庭进行了审理。原告张某及委托诉讼代理人霍建杰，被告许某及委托诉讼代理人许姗姗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方婚姻关系；2、被告返还原告的房屋出资399768.57元。事实和理由：原、被告于2016年相识，2019年5月xx日登记结婚，婚前缺乏了解，婚后矛盾暴露，被告缺乏对原告的关爱，态度冷漠，被告冷暴力伤害了夫妻感情。双方感情已经破裂，无和好可能，故诉至法院。不同意退还彩礼，没有法律依据。对于位于三河市燕郊开发区燕顺路东侧、密涿支线南侧首尔园甜城一期E区一期8号楼8-1-xxxx房屋（以下简称涉诉房屋），同意装修归被告所有，我方不要求分割。原告一共出资399768.57元，首付23万元和税款169768.57元，我要求返还给我。涉诉房屋同意给被告。贷款由被告继续偿还。装修费、中介费我方不应该承担。涉诉房屋已经归被告了，我方不应再承担。中介费不属于夫妻共同财产，不同意支付。后期还贷的部分我还了3万元。一共借款20万元，原告负担10万元，被告负担10万元，不同意在本案中处理，涉及案外人及债务利息。税款本身属于房款，应该按照比例支付补偿款。写了协议各承担50%，税款比例属于50%。20万元用于税款及首付款，税款一共169768.57元，剩余支付首付款23万元。不同意赔偿损失，不属于夫妻共同财产。被告辩称并提出请求：一、同意离婚。一开始是不同意，我方认为感情不错，去年是起诉的时候有一次调解，是原告起诉的，去年11月的时候是诉前调解，原告之后去我公司大闹了一场，我也认为感情已经破裂，我方同意离婚。二、我认为有需要分割的共同财产，我要求在本案一并处理：1.退还彩礼10万元；2.涉诉房屋，房款共113.5万元，首付57万元，贷款（56.5万元），被告首付出资34万元，装修款174647.62元，中介费36294元，原告出资23万元，23万元占房屋出资总额的比例为20%，我方主张按照房屋的市价乘以20%给原告折价款，涉诉房屋归我所有，贷款由我继续偿还；3.原告父母有20万元的债务，但只有169768.57元由原告用于支付税费，剩余金额被告并未收到，因此共同债务为169768.57元，被告只承担84884.28元；4.购房税169768.57元我承担50%，是84884.28元，对方承担50%；5.原告赔偿被告婚纱、烟酒糖茶、戒指等办理婚礼的损失34797元。双方是先领证，定于10.2日结婚，办婚礼的损失69594元，包含戒指，婚房、婚纱及违约金、烟酒糖茶、及第一套房屋没有签约的损失费2万元等一共69594元，我方要求对方承担一半，是34797元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下:原、被告于2016年3月份自行认识，2017年2月份确定恋爱关系，2019年5月xx日登记结婚，婚后无子女，没有共同居住生活。2018年6月19日，案外人贾静霞、张占成（甲方）与原告、被告签订《借款协议书》，约定：甲方同意借给原、被告20万元。借款本金的归还源于原、被告共同财产，如原、被告双方关系发生变化，甲方有权要求随时归还借款等内容。对于涉诉房屋，1、2018年4月4日，被告与卢荣芝签订《存量房屋买卖合同》，约定：被告以113.5万元的价格购买涉诉房屋，贷款56.5万元等内容；2、2018年7月27日《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》显示：被告借款565000元，期限自2018年7月27日至2028年8月27日120个月，年利率6.37%，还款方式为等额本息；3、涉诉房屋于2018年7月23日登记在被告名下，登记状态为单独所有。2018年10月29日，原、被告签订的《房产协议书》，约定：原、被告拟登记结婚，登记前2018年5月29日以被告名义支付首付款，并贷款购买涉诉房屋，经双方协商达成协议：涉诉房屋属于原、被告共同所有，各占比例50%。另，经查，对于涉诉房屋出资、装修、还贷、现价值等情况：1、首付款57万元中，有原告出资23万元，被告出资34万元；2、涉诉房屋每月贷款大概6378元；3、原告称其于2018年8月至2019年9月累计向被告账户转账30000元用于偿还贷款；4、被告称其支出中介费36294元、装修费174647.62元；5、涉诉房屋缴纳各项税费合计169768.57元；6、双方认可涉诉房屋现价值100万元。本院认为，夫妻感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员独任审理。本案中，原、被告均同意离婚，本院不持异议予以准许。对于双方争议的财产及债务问题，本院处理如下：1、对于彩礼10万元，根据查明事实，双方办理结婚登记手续后并未共同生活，现双方同意离婚，被告主张原告退还彩礼符合法律规定，本院予以支持；2、对于涉诉房屋，根据查明事实及证据可知，涉诉房屋系双方婚前购买且双方均有出资、还贷，虽权属登记在被告一人名下，但是，双方系以结婚、长期共同生活使用为目的购房，双方亦在2018年10月29日的《房产协议书》中约定涉诉房屋权属由双方共同所有、各占50%，故本院综合考虑双方出资情况（首付款、装修费、中介费、税费）、贷款情况（已偿还贷款、剩余未偿还贷款）情况、涉诉房屋现价值、涉诉房屋登记情况、双方婚姻关系存续时间短、双方无子女等情况，以适当照顾女方权益为原则，酌情判处涉诉房屋归被告所有，被告支付原告合理补偿款27万元；3、对于债务，原、被告婚前为购买涉诉房屋而对外借款，鉴于本案债务并非发生在婚姻关系存续期间，债务涉及债权人即案外人利益，且被告对于实际借款金额亦提出异议，故原、被告对此债务可待债权人向其二人主张权利后另行处理；4、婚姻以感情为基础，原、被告结婚、离婚均系出于自愿，双方为筹备结婚势必均有一定的经济支出，被告在本案离婚诉讼中主张原告赔偿其因办理婚礼产生婚纱、烟酒糖茶等损失缺乏明确依据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十九条之规定，判决如下：一、解除原告张某与被告许某的婚姻关系；二、原告张某于本判决生效后七日内向被告许某退还彩礼100000元；三、位于三河市燕郊开发区燕顺路东侧、密涿支线南侧首尔园甜城一期E区一期8号楼8-1-xxxx房屋归被告许某所有，被告许某于本判决生效后七日内向原告张某支付补偿款270000元；四、驳回原告张某的其他诉讼请求；五、驳回被告许某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1049元，由原告张某负担（于本判决作出后七日内交纳）。案件受理费4550元，由被告许某负担（于本判决作出后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  魏慧彪二〇二〇年八月三十一日书记员  樊小波