贵州省独山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2726民初1525号 原告：独山县顺发建筑设备租赁部，住所地独山县百泉镇河亭村小河组，统一社会信用代码92522726MA6GQ7409D。 经营者：肖桂芳，女，汉族，户籍地重庆市璧山区，现住独山县百泉镇河亭村。 委托诉讼代理人：吴治园，贵州疆道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白荣万，贵州疆道律师事务所实习律师。 被告：贵州三星建设有限责任公司，统一社会信用代码915226272160504533，住所地贵州省黔东南苗族侗族自治州天柱县凤城镇凤山路****。 法定代表人：叶长明，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：苏志林，该公司员工。 原告独山县顺发建筑设备租赁部与被告贵州三星建设有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告独山县顺发建筑设备租赁部委托代理人吴治园、被告贵州三星建设有限责任公司委托诉讼代理人苏志林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告独山县顺发建筑设备租赁部向本院提出诉讼请求：一、判决解除原、被告于2017年9月8日签订的《架料租赁合同》；二、判决被告赔偿原告租赁物损失6823元（扣件螺栓10043个×0.6元／个＝6025元、顶托脚板266个×3元／个＝798元）；三、判决被告支付原告租赁物维护费用7112元（钢管维护费3967元、扣件维护费2505元、顶托维护费640元）；四、依法判决被告按合同约定支付原告租金192980元；五、判决被告从2020年1月1日起以租金192980元为基数按日0.667‰计算支付原告违约金至租金支付完毕之日止；六本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告在独山县从事钢管、扣件等建筑材料租赁业务，被告为了承建位于独山县云上秀峰四星级酒店工程项目，双方于2017年9月8日签订了租赁合同，合同第一条第一项对租赁物的租金、维护费及损失赔偿等作了详细约定。合同第四条约定乙方指定材料员吴军元或张文星及合同经办人，负责收退货、结算等事宜。合同约定租金按日计算，甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据，租用期不足三个月的，租金按照三个月计算，每月十日至迟不得超过二十日结算租金一次并支付上个月的租金。约定乙方迟延支付租金超过一个月以上，甲方有权随时解除合同，并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金。但被告尚欠租金未支付，已退还的部分租赁物没有支付维护费，部分租赁材料未返还。 被告贵州三星建设有限责任公司辩称：架料租赁合同是由吴军元与原告签订，当时因吴军元称原告要求订合同只与建设承包施工方签订，不与自然人签订，在此前提下应吴军元要求，被告才在合同上盖章，但实际使用人是吴军元，吴军元是该合同的实际相对人。原告主张的租赁费、维护费、材料损失纲等费用已于2019年9月12日由独山县人民法院以（2019）黔2726民特175号民事裁定书进行司法确认，由被告支付给王会松、王本明，目前该款正在执行过程中，原告此次起诉已经构成重复起诉，请求人民法院裁定驳回其起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织进行了质证，原告提供架料租赁合同、租用钢管明细表、退还钢管明细表、结算清单用以证明原、被告的合同关系及履行情况。被告提供（2019）黔2726民特175号民事裁定书、付款协议。双方对对方提供的证据真实性均无异议，但对关联性及证明目的有异议。本院认为，双方提供证据的具备真实性，作为本案定案依据予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月8日，独山县顺发建筑设备租赁部作为甲方与贵州三星建设有限责任公司云上秀峰四星级酒店项目部（合同经办人吴军元）作为乙方签订《架料租赁合同》。合同约定，乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托、接管等物，规格、计费标准等约定为：钢管每天租金0.009元/米，一次性维护费0.05元/米，赔偿费18元/米；扣件每套每天租金0.007元，一次性维护费０.10元/套，缺螺栓赔偿0.6元/个，赔偿费7元；顶托每套每天租金0.02元，一次性维护费0.40元/套，缺脚板赔偿3元/个，缺螺栓赔偿3元/个，赔偿费18元；接管每套每天租金0.01元，赔偿费9元。实际租用数量以发料单为准，租金计算时间为租赁物出库之日起至所有租赁物归还入库之日止。乙方指定材料员吴军元或张文星及合同经办人，负责收退货、结算等事宜，若有变动，需向甲方出具书面通知由甲方负责人签字盖章返回一份给乙方。租赁物若有缺失，乙方应按本合同约定的价格向甲方支付赔偿（见表格赔偿价）。租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据，租用期不足三个月的，租金按三个月计算，每月十日至迟不得超过二十日结算租金一次并支付上月租金。违约责任（一）约定，乙方延迟支付租金超过一个月以上未付，甲方有权随时解除合同，并向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金。 合同签订后，独山县顺发建筑设备租赁部陆续出租钢管、扣件、顶托、接管等物，贵州三星建设有限责任公司使用后陆续退还，被告最后退还租赁物时间是2019年1月6日，截止2019年1月6日，租金累计252980元，原告认可被告已经支付租金60000元，尚欠租金为192980元，维护费7112元未付，退还材料缺失扣件螺栓10043个、每个计损失0.6元共计损失6025元，缺失顶托脚板266个、每个计损失3元共计损失798元。 被告称王会松、王本明系项目劳务总包，2019年9月12日贵州三星建设有限责任公司与王会松、王本明经调解委员会调解达成协议：一、贵州三星建设有限责任公司欠王会松、王本明在贵州云上绣峰四星级酒店项目的工程款、设备租赁费、停工期间人工工资及逾期支付利息等共计3888540元；二、上述款项按以下方式支付：第一期于2019年9月30日前支付10万元；第二期于2019年12月30日前支付80万元；第三期于2020年4月30日前支付298.854万元；三、如贵州三星建设有限责任公司未按照本协议第二条之约定按期足额支付任何一期款项，王会松、王本明可申请执行全部剩余款项。并申请司法确认，本院作出民事裁定书确认上述协议有效。 本院认为：独山县顺发建筑设备租赁部与贵州三星建设有限责任公司云上秀峰四星级酒店项目部签订《架料租赁合同》，贵州三星建设有限责任公司云上秀峰四星级酒店项目部是公司的下属不具有法人资格的内设组织，吴军元虽然是合同经办人，但是合同加盖被告印章，签订合同的法律后果由贵州三星建设有限责任公司承担，合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同有效，应受法律保护。被告辩解与原告不存在合同关系的理由不能成立。原告已经按合同履行租赁物出租义务，被告承租材料后，未按合同约定支付租金，构成违约，原告要求解除合同、支付租金、维护费及赔偿损失，本院予以支持。关于原告诉请自2020年1月1日起计算违约金的诉讼请求，双方在合同中约定“乙方延迟支付租金超过一个月以上未付，甲方有权随时解除合同，并向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金。”合同约定的日3‰较高，原告主动下调至日0.667‰，本院予以支持。 关于2019年9月12日贵州三星建设有限责任公司与王会松、王本明经调解委员会调解达成协议并经本院作出民事裁定书进行司法确认，本案是否构成重复起诉的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十七条规定：当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。本院认为，贵州三星建设有限责任公司与王会松、王本明之间存在建设工程施工合同关系，独山县顺发建筑设备租赁部与贵州三星建设有限责任公司存在的是租赁合同关系，两个案件分别是不同的法律关系，当事人亦不同，本案不构成重复起诉。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、解除独山县顺发建筑设备租赁部与贵州三星建设有限责任公司云上秀峰四星级酒店项目部于2017年9月8日签订的《架料租赁合同》； 二、被告贵州三星建设有限责任公司在本判决发生法律效力之日起15日内向原告独山县顺发建筑设备租赁部给付租金192980元，租赁物维护费7112元，赔偿租赁物损失6823元，共计206915元；其中租金192980元从2020年1月1日起按日0.667‰计算支付违约金至租金清偿之日止。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4752元，减半收取计2376元，由被告贵州三星建设有限责任公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  吴光福 二〇二〇年八月二十八日 法官助理陆航 书记员周泰媛