内蒙古自治区土默特左旗人民法院民事判决书（2020）内0121民初116号原告：内蒙古赤诚房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区光华街外贸巷22号。法定代表人：邢其坤。委托诉讼代理人：郝忠，内蒙古辩证律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：曹**卓，男，现住呼和浩特市。原告内蒙古赤诚房地产开发有限责任公司（以下简称赤诚公司）与被告曹**卓追偿权纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，于2020年8月27日依法适用普通程序公开进行了审理。原告内蒙古赤诚房地产开发有限责任公司委托诉讼代理人郝忠到庭参加了诉讼，被告曹**卓未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告内蒙古赤诚房地产开发有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告支付原告因承担向中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部的保证责任而支付的226167.15元人民币，同时支付利息18660.36元（按照年利率6%计算至2018年12月10日，并继续计算至欠款还清之日止），共计244827.51元；2、请求人民法院判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年12月29日，原告与被告签订《商品房买卖合同》，约定由被告向原告购买位于呼和浩特市××区房屋，房屋总价351538元，被告采取个人住房抵押贷款的形式交纳房款。合同约定被告首付111538元，剩余240000元购房款采取银行贷款形式支付。2013年7月23日，被告与中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部签订《个人住房借款合同》，约定借款本金为240000元，借款期限180个月，采取等额本息还款方式每月还款2097.26元。同时，原告与中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部签订《最高额保证合同》为被告贷款提供保证。因被告逾期未还贷款，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部依据《最高额保证合同》于2016年9月20日从原告保证金帐户划扣9623.46元，2017年8月16日从原告保证金帐户划扣216543.69元以偿还被告借款。至此，经中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部从原告保证金帐户划扣，被告向中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部借款全部还清。原告认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后有权向债务人追偿”之规定，被告应当向原告支付被中国建设银行有限公司内蒙古自治区分行营业部两次划扣的金额共226167.15元，同时向原告支付利息，利息计算方式：以9623.46元为本金，按照年利率6%自2016年9月20日暂计算至2018年12月10日，得1300.77元，并继续计算至欠款还清之日止；以216543.69元为本金，按照年利率6%自2016年9月20日暂计算至2018年12月10日，得17359.59元；并继续计算至欠款还清之日止。以上利息共计：18660.36元。综上，原告为依法行使追偿权，特向贵院提起诉讼。原告当庭补充诉讼请求为：请求人民法院判令被告支付原告因承担向中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部的保证责任而支付的226167.15元人民币，同时支付利息18660.36元，并支付以226167.15元为基数按照年利率6%从2018年12月11日起至欠款全部还清之日止的利息。被告曹**卓未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见。原告赤诚公司为证明其诉讼请求，向法庭举证：证据一《商品房买卖合同》，拟证明2015年12月29日原被告签订商品房买卖合同约定被告向原告购买泰和熙地小区3-1-403房屋，房屋总价款351538元。第二组证据借款合同，拟证明2013年7月23日，被告与建设银行内蒙古分行营业部签订借款合同，约定被告向建行借款240000元以支付原告购房款。第三组证据说明、扣款凭证、结清证明，拟证明因被告逾期偿还建行借款，建行于2016年9月20日自原告保证金帐户划扣9623.46元，于2017年8月16日扣款216543.69元，经建行划扣被告在建行的借款全部还清。经审查，本院对原告提供的上述证据的证明效力予以确认。经审查明:2015年12月29日,曹**卓与内蒙古赤诚房地产开发有限责任公司签订了编号为2015-0010113的《商品房买卖合同》,购买该公司开发的位于呼和浩特市××区房屋，房屋总价351538元，曹**卓采取个人住房抵押贷款的形式交纳房款。合同约定曹**卓首付111538元，剩余240000元购房款采取银行贷款形式支付。2013年7月23日，曹**卓与中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部签订《个人住房借款合同》，约定借款本金为240000元，借款期限180个月，采取等额本息还款方式每月还款2097.26元。同时，赤诚公司与中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部签订《最高额保证合同》为曹**卓贷款提供保证。因曹**卓逾期未偿还贷款，中国建设银行股份有限公司内蒙古自治区分行营业部依据《最高额保证合同》，于2016年9月20日从赤诚公司保证金帐户划扣9623.46元，2017年8月16日从赤诚公司保证金帐户划扣216543.69元，用于归还曹**卓向建设银行的借款。中国建设银行个人贷款结清证明记载,曹**卓在建设银行的个人贷款(贷款总额为240000元)已于2017年8月16日结清。本院认为,内蒙古赤诚房地产开发有限责任公司作为保证人为债务人曹**卓垫付银行贷款的事实清楚,证据确实充分,本院对该事实依法予以认定。保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。本案中,因被告曹**卓不履行向银行还本付息的义务,从而导致原告代被告偿还了借款及利226167.15元,原告履行了自己作为保证人的义务,有权向被告追偿。因此,原告要求被告偿还因履行保证责任而支付的银行贷款226167.15元的请求,本院依法予以支持。原告要求被告给付利息的主张符合法律规定,被告应当给付原告资金占用期间的利息。该利息以9623.46元为本金，按照年利率6%自2017年8月16日起计算至2018年12月10日为1300.77元，以216543.69元为本金，按照年利率6%自2016年9月20日起计算至2018年12月10日为17359.59元合计18660.36元。2018年12月11日起至实际给付之日，以实际欠款金额226167.15元为基数按照年利率6%计算。综上,依据《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下:被告曹**卓于本判决生效之日起十日内给付原告内蒙古赤诚房地产开发有限责任公司代偿款226167.15元及截止2018年12月10日止的利息18660.36元，并支付以欠款226167.15元为基数，按年利率6%计算自2018年12月11日起至实际给付之日止资金占用期间的利息。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4973元，由被告曹**卓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。权利人应于本判决确定的履行期限届满后二年内，持本判决书向本院书面申请执行，逾期则不予受理。审判长 王 烁人民陪审员 王利国人民陪审员 陆艳荣二〇二〇年八月二十七日书记员 白美莉附相关法律条文:《中华人民共和国担保法》第二十一条:保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条:保证人承担保证责任后,有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项:既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决