四川省汉源县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1823民初833号 原告：刘术明，男，生于1972年10月12日，汉族，四川省汉源县人，住四川省汉源县。 委托诉讼代理人：周德华，四川螺号律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹洲，四川螺号律师事务所律师。 被告：唐富权，男，生于1984年11月19日，汉族，四川省遂宁市人，住四川省遂宁市安居区。 被告：李兴林，男，生于1966年3月12日，藏族，四川省新龙县人，住四川省新龙县。 委托诉讼代理人：李兴义，男，生于1980年6月1日，藏族，四川省新龙县人，住四川省新龙县。 原告刘术明与被告李兴林、唐富权租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘术明及其委托诉讼代理人周德华、曹洲，被告唐富权、被告李兴林及其委托诉讼代理人李兴义到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告刘术明向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法解除原被告于2018年5月8日签订的《租赁合同》。2、判决二被告立即连带赔偿原告丟失的租赁物，其中541.6米钢管，价值10832元，5407套扣件，价值43256元。3、判决二被告立即连带支付原告租赁费、上下车搬运费、维修保养费共计67348元。4、判决二被告立即连带支付原告未按钢管搭配比例退还的扣件租金38358.96元。5、判决二被告立即连带支付原告违约金47938.49元。6、判决二被告立即连带支付原告因追索上述债务而产生的律师费4000元。上述各项金额合计211733.45元。7、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月8日，原被告签订《租赁合同》，合同约定原告出租钢管、扣件等租赁物给被告，被告向原告支付租赁费，并承担上下车的搬运费及租赁物的维修保养费。后合同履行完毕后，原被告进行结算，被告应付原告租赁费、上下车搬运费、维修保养费共计132948元，双方在结算清单上签字认可。扣除二被告已支付的65600元，剩余67348元未付。二被告共租赁了钢管22050米，扣除二被告已退还的21508.4米，剩余541.6米钢管因被告需要继续使用并导致丢失，无法返还。二被告共租赁了扣件9980套，扣除二被告已退还的4573套，剩余5407套扣件因被告需要继续使用并导致丢失，无法返还。二被告应当按照合同约定进行赔偿。《租赁合同》第二条第4款约定搭配标准：“钢管1.8米搭配扣件一套，超出比例或未按比例退还的扣件每套每天租金0.015元/套”。故二被告应当支付原告未按钢管搭配比例退还的扣件租金38358.96元。《租赁合同》第五条第2款约定付款方式：“乙方违约后自愿每天向甲方支付所欠全部租赁费及未退租赁物资总额30%的违约金。”故二被告应当支付原告违约金47938.49元。《租赁合同》第六条第3款约定：“如本合同发生争议由甲方所在地雅安市汉源县人民法院管辖，造成的诉讼费、保全费，财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师车旅费等均由违约方承担。”综上请求依法支持原告的诉讼请求。 被告唐富权辩称：租赁合同是被告唐富权与原告签订的，是因为被告唐富权承建了李兴义的房子，租赁是被告唐富权租赁，责任由被告唐富权承担，与被告李兴林无关。原告起诉的配件没有归还的数量确实属实，被告所租赁的配件除了用于修建李兴义的房子外，还用于被告唐福权的其他工地。租赁费约定到2018年10月31日止，超期部分双方口头约定不再计算租金，被告还交了2000元的保证金，应当扣除，退还租赁物时的下（卸）车费是被告找人下的，费用应当扣除。 被告李兴林辩称：租赁合同是因为被告唐富权承包建房所用签订的，钢管只用了12000米，交了65000元的租金，租期内多出的钢管，被告唐富权未经允许运到其他地方使用的，与被告李兴林无关，被告李兴林不应承担责任。 本院经审理认定事实如下：被告唐富权因承包修建李兴义的房屋，在原告刘术明处租赁钢管和扣件。2018年5月8日，原告刘术明作为甲方，与作为乙方的被告签订《租赁合同》，原告刘术明和被告唐富权、李兴林在合同上签字确认。合同约定原告出租钢管、扣件等租赁物给被告，被告向原告支付租赁费，并承担装卸租赁物的搬运费及租赁物的维修保养费。合同第二条第一款约定钢管每日每米租金为0.025元。扣件在租期内无偿使用，但合同第二条第四款约定搭配标准：（钢管1.8米搭配扣件一套，超出比例或未按比例退还的扣件每套每天租金为0.015元）。合同第三条第一款约定，租赁期限自本合同签订之日起至2018年9月30日止（以出库单为准）。如乙方继续使用，需提前十五日内向甲方办理续租手续，如未办理手续，则超期租赁物按原约定租赁单价120%计取租赁费。合同第三条第二款约定，乙方租用甲方租赁物资上（装）车费每吨20元，下（卸）车物资堆码费每吨30元概由乙方全额支付。合同第四条第一款约定，乙方退还物资后，甲方将此物资进行校正、较平、除污、清洁上油，由乙方按以下（附表二）所退物资总数量付给甲方维修保养费，附表二确定维修保养费钢管每米0.2元，扣件每套0.3元。合同第四条第三款约定，乙方退还物资时按照租赁合同及提货单上数量、规格、型号、尺寸如数退还，乙方造成租赁物资不能如数退还甲方，乙方应按（附表二）确定的单价100%赔偿，赔偿物资的租赁费计算到甲方收到赔偿款为止，附表二确定的租赁物资赔偿单价为钢管每米20元，扣件每套8元。合同第五条第二款付款方式约定，租金每月结算一次，乙方应在次月10日前向甲方支付上月全部租金，乙方违约甲方有权终止合同，乙方违约后自愿每天向甲方支付所欠全部租赁费及未退租赁物资总额的30%违约金。 双方签订合同后，在2018年5月9日至7月29日期间，被告共向原告租赁钢管22050米，扣件9980套。2018年7月6日至2019年6月14日共退还原告钢管21508.4米，实际租赁费用为103560元（其中2018年5月6535元、6月13277元、7月15990元、8月16313元、9月15786元、10月16313元、11月7808元、12月2580元、2019年1-3月3745元、4月1525元、5月2896元、6月至14日792元）。2018年7月6日至11月16日共退还原告扣件4573套。其中2018年7月6日退还扣件932套、11月1日退还扣件103套、11月2日退还扣件1795套、11月12日退还扣件1440套、11月14日退还扣件33套、11月15日退还扣件177套、11月16日退还扣件93套。租赁期间，被告唐富权共支付了原告租金63560元和履约保证金2000元，共计65560元。上下（装卸）车费为4563元，诉讼中双方确认扣除被告自行卸车费2700元。原告委托四川螺号律师事务所代理诉讼，用去代理服务费4000元。 上述事实有双方当事人提交的身份证明、租赁合同、销货单、送（退）货单、租赁费清单、收条、施工合同等证据以及双方当事人的陈述在案佐证。 本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。法律规定当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。本案双方当事人签订的租赁钢管、扣件的合同是双方真实意思表示，不违背法律规定，本院依法予以确认。被告未按租赁合同约定履行租金给付义务、并丢失租赁物资，依照合同约定应当承担相应的法律责任。故原告要求解除租赁合同的请求，本院予以支持；要求给付租金和其他损失的请求，本院按照实际损失依法予以支持。 本案的焦点是被告欠付原告租金等系列费用的认定。 1、租金认定。在2018年5月9日至7月29日期间，被告共向原告租赁钢管22050米，扣件9980套。后逐渐退还原告钢管21508.4米，扣件4573套。钢管至2019年6月14日后就未退还，扣件至2018年11月16日后就未退还，此后应视为丢失。因此钢管租赁费截止到2019年6月14日，应为103560元，扣除已支付的65600元（含保证金2000元），尚欠租金37960元。 2、上下（装卸）车费认定。双方确认为4563元，扣除被告自行卸载的费用2700元，尚欠原告装卸费1863元。 3、维修保养费认定。被告共退还原告钢管21508.4米，扣件4573套。丢失损坏部分不能再支付维修保养费，本院认定维修保养费为钢管4301.68元（21508.4米×0.2元/米）、扣件1371.9元（4573套×0.3元/套），合计维修保养费5673.58元。 4、丢失租赁物资赔偿认定。丢失钢管541.6米（22050米-21508.4米），赔偿10832元（541.6米×20元/米）；丢失扣件5407套（9980套-4573套），赔偿43256元（5407套×8元/套）；共计应赔偿原告租赁物损失54088元。 5、未按钢管搭配比例退还的租金认定。合同第二条第四款约定“搭配标准：（钢管1.8米搭配扣件一套，超出比例或未按比例退还的扣件每套每天租金为0.015元）”，但扣件在租期内是无偿使用，所以租金只能按实际使用套数从租期届满之日起计算至扣件最后退还日止，即5663.9元（其中2018年10月9048套×0.015元/天×31天=4207.32元、11月1日8945套×0.015元/天×1天=134.17元、11月2日7150套×0.015元/天×1天=107.25元、11月3日-12日5710套×0.015元/天×10天=856.5元、11月13日-14日5677套×0.015元/天×2天=170.31元、11月5日5500套×0.015元/天×1天=82.5元、11月16日5407套×0.015元/天×1天=81.1元、）。 6、违约金认定。“合同约定乙方违约后自愿每天向甲方支付所欠全部租赁费及未退租赁物资总额的30%违约金”，该违约金约定明显过高。违约金罚则主要是填补守约方损失，鉴于本案原告的损失已从诉讼请求中获得补偿，本院酌情认定被告承担违约金20000元。 7、被告应当按照合同约定承担原告委托律师诉讼的代理服务费4000元。 被告李兴林在租赁合同乙方中签名，应当认定与被告唐富权都是租赁合同承租人，应当与被告唐福全共同承担租金和其他费用的给付义务，其不承担责任的辩称理由，与本案查明事实不符，本院不予采纳。被告唐富权辩称租赁费约定到2018年10月31日止，超期部分双方口头约定不再计算租金理由，无相应证据证实、且原告刘术明未予认可，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释(二)》第二十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、解除原告刘术明与被告唐富权、李兴林于2018年5月8日签订的《租赁合同》； 二、由被告唐富权、李兴林在判决书生效后十日内一次性支付原告刘术明租金37960元、装卸费1863元、维修保养费5673.58元、丢失租赁物资赔偿54088元、未按钢管搭配比例退还的租金5663.9元、违约金20000元、诉讼代理服务费4000元，共计129248.48元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4476元，减半收取2238元，由原告刘术明负担895元、由被告唐富权、李兴林负担1343元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  胡瑞谦 二〇二〇年八月十三日 书记员  张 惠 本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十条、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 第二百二十二条、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十七条、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题解释(二)》 第二十九条、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。