广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0406民初18040号原告：佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司，住所地佛山市顺德区龙江镇龙山居委会325国道199号志达大厦10楼。法定代表人：黎建荣。委托诉讼代理人：孙文惠，广东品道律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铤琨，广东品道律师事务所实习律师。被告：黄名贵，男，1973年2月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司与被告黄名贵小额借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人孙文惠、陈铤琨到庭参加诉讼，被告黄名贵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、被告黄名贵立即向原告归还借款本金400000元及利息（利息计算方式：以400000元为本金，自2020年3月7日起按月利率2%计至实际支付之日止，暂计至2020年6月12日为26133.33元）；二、被告黄名贵向原告支付律师费25000元；三、原告对被告黄名贵提供的抵押物即位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路1号佛罗伦斯柏悦湾花园X座XXXX号房屋就拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权及本案诉讼费范围内享有优先受偿权；四、被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年11月19日，被告黄名贵因资金周转需要向原告借款人民币400000元，双方签订了两份借款合同（协盈2019借字第K0133号、协盈2019借字第D0110号），分别向原告借款380000元及20000元。两份借款合同约定借款期限为一年，从2019年11月19日起至2020年11月18日，借款期间的月利率为1.45%，每月18日前支付利息，到期一次性偿还本金；如未能在约定的时间偿还本息的，原告有权以借款余额为基数，按月利率3%计收利息；逾期付息达15天的，原告有权要求一次性偿还全部借款本息，并有权要求被告黄名贵承担原告为实现债权所产生的一切费用（包括律师费等）。当天，原告与被告黄名贵又签订编号为协盈（2019）最高抵字第K0133号的《最高额抵押合同》，约定由被告黄名贵提供其名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路1号佛罗伦斯柏悦湾花园X座XXXX号房屋为被告黄名贵于2019年11月19日至2024年11月18日期间与原告签订的借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供抵押担保，双方办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年11月23日通过银行转账的方式向被告黄名贵指定的账户发放了40万元的借款。自2020年3月7日开始，被告黄名贵并没有依合同约定支付借款利息，原告多次向被告主张债权未果。为了维护自身的合法权益，请求法院依法裁判。被告黄名贵未作答辩。本院依法向被告黄名贵送达了起诉状副本和开庭传票，但被告没有到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为自动放弃举证、质证和抗辩的权利。经审核，原告提供的上述证据来源、形式合法，内容客观真实，与本案均具有关联性，本院均予以采信。本院经审理认定事实如下：2019年11月19日，原告在甲方（贷款人）处加盖公章，被告黄名贵在乙方（贷款人）处签名并捺印，双方分别签订编号为协盈2019借字第K0133号、协盈2019借字第D0110号《借款合同》两份，两份借款合同约定的本金分别为370000元、30000元。两份《借款合同》均载明：借款期限从2019年11月19日起至2020年11月18日止，如合同项下的借款期限起始日与借款凭证不一致时，以第一次发放借款时的借款凭证所载明的实际放款日期为准，约定的借款到期日作相应调整；贷款期间的月利率为14.5‰，在合同有效期内利率不变；利息支付方式为乙方应在每月的18日前支付当月利息（以自然月计算）至甲方指定账户，如当月计算天数不足一个月的，则利息以月利息/30天乘以实际天数计算；借款本金到期一次性偿还；乙方如未能在本合同约定的时间偿还本金或利息的（含展期），甲方有权从逾期之日起就借款余额按月利率3%计收利息，并有权以欠款本息为基数，按月利率3%计收复息，逾期达15天的，甲方还有权一次性要求偿还全部借款本息；如乙方违约，除应承担本合同荐下的借款本息外，还应承担甲方为实现债权的一切费用（包括诉讼保全担保费、律师费、诉讼费、评估费等）；乙方确认其有效的送达地址为佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路1号佛罗伦斯柏悦湾花园X座XXXX号。2019年11月19日，原告作为甲方（贷款人），被告作为乙方（抵押人），双方签订一份编号为协盈（2019）最高抵字第K0133号的《最高额抵押合同》，约定由被告黄名贵提供其名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路1号佛罗伦斯柏悦湾花园X座XXXX号房屋为其于2019年11月19日至2024年11月18日期间与贷款人签订的借款合同所形成的本金最高余额不超过500万元的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、违约金、甲方实现债权而发生的费用（包括诉讼费、律师费、财产保全担保费、执行费、评估费、拍卖费等）。双方并办理了抵押登记。2019年11月23日，原告向被告黄名贵的银行账户先后分别转账370000元、30000元，合计400000元。原告自认被告支付了23392元的利息，即被告已支付了2019年11月23日至2020年3月24日的利息﹝23392÷(400000×1.45%)﹞，未支付自2020年3月25日起的利息。原告为主张本案债权，与广东品道律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定由广东品道律师事务所指派律师为原告提供案涉纠纷一审诉讼阶段的法律服务，原告已向其支付律师费25000元。本院认为，原告与被告黄名贵签订的两份《借款合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。被告黄名贵未依约还本付息，其行为已构成违约，应当承担违约责任。被告自2020年3月23日起逾期还款，原告根据《借款合同》的约定请求被告黄名贵清偿全部借款本金400000元，符合双方约定及法律规定，本院予以支持；因被告逾期还款，双方在《借款合同》中约定的逾期利息为月利率3%，原告自愿调整为按月利率2%符合法律规定，被告黄名贵已支付了截止至2020年3月24日的利息，应当自2020年3月25日起按月利率2%支付逾期还款利息至实际清偿之日止。因被告黄名贵违约，原告为主张债权，委托广东品道律师事务所代理案涉纠纷，根据民事委托代理合同的约定，原告已支付律师费25000元，原告主张该费用应由被告黄名贵承担符合双方的合同约定。根据双方签订的《最高额抵押合同》，被告黄名贵以其名下的房产为本案债权提供最高额抵押担保，双方并对抵押物办理了抵押权登记，原告诉请就借款本金、利息、律师费、诉讼费等债权对被告黄名贵名下的上述房产享有优先受偿权合法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条的规定，判决如下：一、被告黄名贵于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司清偿借款本金400000元及利息（利息计算方法：以借款本金400000元为基数，自2020年3月25日起按月利率2%计至清偿完毕之日止）；二、被告黄名贵于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司支付律师费25000元；三、原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司就本判决确定的上述第一、二项债务及诉讼费对被告黄名贵名下位于佛山市顺德区容桂街道办事处扁滘社区居民委员会兴华东路1号佛罗伦斯柏悦湾花园X座XXXX号房屋的房产（不动产权证号为粤房地权证佛字第XXXXXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款在其所担保的债权最高数额500万元的范围内享有优先受偿权；四、驳回原告佛山市顺德区协盈小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4033.5元（原告已预交），由被告黄名贵负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  冯清华二〇二〇年八月二十七日书记员  黄浩明