四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初1085号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地：大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码：91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：邱振宇，该公司员工。 被告：陈小君，女，1976年1月5日出生，汉族，住重庆市潼南县。 被告：梁武，男，1968年7月1日出生，汉族，住四川省蓬溪县。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告陈小君、梁武金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邱振宇到庭参加诉讼，被告陈小君、梁武经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 四川大英农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈小君归还原告贷款本金人民币490000元及相应的利息、罚息，（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）。2、判令原告对被告陈小君所有的位于船山区××路××号东海岸×栋×单元×层×号住宅享有抵押权【房产证号：遂房权证船山区字第0××2号，土地证号：遂东区国用（2012）第0××3号】，并有权就抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、请求法院判令本案全部诉讼费用等实现债权的费用由各被告承担。庭审中原告增加诉讼请求，要求被告梁武承担连带责任。事实和理由：2017年5月24日，被告陈小君因经营皮具生产及批发，向原告申请借款490000元。双方于2017年6月20日签订了《个人借款合同》，约定原告向被告陈小君发放贷款490000元，贷款期限3年，自2017年6月20日至2020年6月19日，实际借款期限为2017年6月28日至2020年6月19日，利率为人民银行基准利率基础上上浮74%，执行月利率为6.88750‰，还款方式为按计划还本、按月结息法，该借款合同同时约定了借款人未按照合同约定还款的违约责任。同时为担保上述借款合同项下债务的履行，被告陈小君以其所有的位于遂宁市船山区××路××号××海岸×栋×单元×层×号住宅进行抵押【房产证号：遂房权证船山区字第0××2号，土地证号：遂东区国用（2012）第0××3号，房产面积130.46平米】，并于2017年6月22日在登记机关依法办理了最高额抵押登记，登记的最高额债权额度为730000元。被告梁武于2017年5月24日签订了共同债务人承诺书，自愿为上述债务承担连带保证责任，并有义务共同归还该贷款本息及因发放和追收该贷款本息而发生的一切费用。2017年6月28日，原告按照合同约定向被告陈小君发放了该笔贷款，全面履行了合同义务。上述借款，被告陈小君于2018年5月17日最后归还2000元利息。自2018年1月21日开始拖欠利息，被告此后再未结息。2020年6月19日490000本金到期后未归还，经原告多次催收，仍未偿还完毕，被告梁武作为共同债务人也未按约定承担连带清偿责任。截止2020年6月24日共计拖欠利息101009.62元，拖欠本金490000元，自2020年6月24日至本息全部清偿之日的罚息以尚欠本金为基数均按照月利率10.33125‰的标准计算至全部清偿完毕之日止。原告认为，被告的上诉行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。综上，原告为维护自身的合法权益，特依据民事诉讼法的规定向贵院提起诉讼，请求依法公正判决。 被告陈小君、梁武未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权利。 原告围绕其诉讼请求、事实及理由，向本院提供下列证据： 1、原告营业执照、法人身份证明、法人身份信息，被告二人身份信息、结婚证复印件，证明原、被告基本情况及诉讼主体适格。 2、个人借款申请书、个人借款面谈记录、个人借款合同、借款借据、入账流水，证明：1、被告陈小君向原告共同申请借款490000元，原被告双方签订了个人借款合同，合同约定了借款人未按期归还贷款的违约责任；2、原告按照合同约定履行了贷款发放义务。 3、最高额抵押合同、不动产抵押登记证明，证明为了担保以上借款债务的履行，被告陈小君自愿以其所有位于船山区××路××号××栋××单元××层××号的【房产证号：遂房权证船山区字第0××2号、土地证号：遂东区国用（2012）第0××3号，房产面积：130.46平方米】房产进行抵押，并在登记机关依法办理了最高额度抵押登记。 4、抵押房产未出租声明书、共同债务人承诺书、个人无限连带责任保证书、营业执照、机动车行驶证复印件，证明为担保以上借款债务的履行，被告梁武自愿承担连带保证责任。 5、本息结欠清单，最后一次结息记录，证明至起诉日，被告尚欠本金490000元及相应的利息、罚息未归还。 被告陈小君、梁武未到庭也未提供证据，视为放弃举证、质证的权利。 对原告提供的证据（1）、（2）、（3）、（4）、（5）组，经本院审查认为，该五组证据具有真实性、合法性和关联性，本院予以确认。 经审理查明：2017年5月24日，被告陈小君因经营皮具生产及批发，向原告申请借款490000元。双方于2017年6月20日签订了《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，约定原告向被告陈小君发放贷款490000元，被告陈小君以其所有的位于遂宁市船山区××路××号××海岸×栋×单元×层×号住宅进行抵押【房产证号：遂房权证船山区字第0××2号，土地证号：遂东区国用（2012）第0××3号，房产面积130.46平米】，并于2017年6月22日在登记机关依法办理了最高额抵押登记，登记的最高额债权额度为730000元。被告梁武于2017年5月24日签订了共同债务人承诺书，个人无限连带责任保证书，自愿为上述债务承担连带保证责任。2017年6月28日原告向被告陈小君发放贷款490000元，自2018年1月21日开始拖欠利息，2018年5月17日最后归还2000元利息后未在归还。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，原告要求被告给付借款本金490000元及利息的诉讼请求，本院应予以支持。被告梁武签订了共同债务人承诺书，个人无限连带责任保证书，自愿为上述债务承担连带保证责任，本院予以准许。因原告未提供因诉讼而产生其他费用的证据，因此，原告要求被告支付因诉讼而产生的其他费用的诉讼请求，本院不予支持。 综上所述，原告的诉讼请求，部分予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十六条、第三十三条的规定判决如下： 一、被告陈小君于本判决生效后十日内给付原告四川大英农村商业银行股份有限公司借款本金490000元及利息（利息以490000元为基数，按合同约定利率计算，从2018年1月21日起至付清之日止，含2018年5月17日已付2000元）；被告梁武承担连带清偿责任。 二、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告陈小君所有的位于遂宁市船山区××路××号××海岸×栋×单元×层×号住宅【房产证号：遂房权证船山区字第0××2号，土地证号：遂东区国用（2012）第0××3号，房产面积130.46平米】在拍卖、变卖、折价的价款中享有优先受偿权。 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8650元，减半收取4325元，由被告陈小君承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审判员  张宗建 二〇二〇年八月十三日 书记员  熊 静