广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初3601号原告：广东建安消防机电工程有限公司，住所地广东省广州市海珠区叠景中路****，统一社会信用代码91440000190383662N。法定代表人：彭超坦，系该司执行董事。委托诉讼代理人：刘强，系广东启盟律师事务所律师。被告：广州天禧房地产开发有限公司，住所地广东省广州市天河区华夏路**，住所地广东省广州市天河区华夏路****84125075。法定代表人：陈小芳。原告广东建安消防机电工程有限公司诉被告广州天禧房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广东建安消防机电工程有限公司的委托诉讼代理人刘强到庭参加了诉讼，被告广州天禧房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广东建安消防机电工程有限公司诉称：2015年10月10日，原告与被告签订《广州万科云启项目消防工程施工合同》，原告承包被告位于广州市天河区车陂街道广州万科云启项目消防工程，同时对承包方式、合同总价、付款方式及工程保修期等进行了约定。合同签订后，涉案工程于2015年10月20日开工，2016年12月20日通过竣工验收，2017年12月5日工程、竣工资料移交（万科云启家园物业服务中心）。2018年1月18日，原、被告完成竣工结算，双方最终审定工程结算造价为4939540.33元，工程保修款（5%）246977.02元于2018年12月20日保修期满后15天内支付。2019年7月30日，被告客户关系中心、万科云启家园物业服务中心均确认保修款（5%）已满足支付条件，但被告未履行支付保修款义务，至今仍拖欠原告工程保修款246977.02元。为维护原告合法权益，请求判令：1.被告立即支付原告消防工程款（保修金）246977.02元；2.被告向原告支付利息[以消防工程款（保修金）246977.02元为本金，从2019年1月9日起计至上述款项清偿之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率的标准计算]；3.诉讼费由被告承担。被告广州天禧房地产开发有限公司未答辩且未提交证据。经审理查明：本案审理过程中，原告为证明其相关主张，提交以下证据：1.显示由原告（承包方，乙方）与被告（发包方，甲方）于2015年10月26日签订的《广州万科云启项目消防工程施工合同》（原件，以下简称《合同》），约定工程名称为广州万科云启项目消防工程（以下简称“涉案工程”）；承包范围乙方负责消防工程深化设计、设备材料供货、送检、安装、调试……；具体范围……乙方包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包消防检测、包验收；合同固定总价4051268.6元；保修金支付按照附件1《工程质量保修协议书》规定；工程竣工验收结算款，本工程当期竣工验收后，领取广州市消防局签发的消防验收合格证，并将当期全部竣工资料移交甲方，经甲方结算完成，监理公司确认后，即支付到当期工程结算价款的95%；工程保修款，预留结算款的5%作为保修金，保修期满后按照附件《保修书》中的规定结清等。《合同》附件1《工程质量保修协议书》，约定免费保修期限自本项目集中交付之日起计算……具体本工程保修期为两年；工程竣工验收合格后，本工程移交给广州市万科物业管理有限公司管理，甲方客户服务中心负责本工程保修期内返修工作的统一协调管理及保修款的支付审批，乙方就工程质量保修向甲方客户服务中心负责，工程保修款最终由乙方和甲方客户服务中心进行结算，相关手续由甲方客户服务中心负责办理，同时，甲方保留根据相关法律法规就有关工程质量问题追究乙方质量责任的权利；保修款，甲乙双方同意从乙方结算款中截留5%作为保修款，当期保修期满后（不含顺延的保修期），在乙方已完成全部保修工作后（需物业公司、甲方签字认可），甲方在二十天内将当期余款一次性支付给乙方等。2.《新建物业移交确认表》（原件），载明项目名称为涉案工程；移交范围为1#－4#楼及幼儿园；开工时间为2015年10月20日；竣工时间为2016年12月20日；建设单位为被告；施工单位为原告；资料移交情况为……竣工图纸一套、消防验收合格证；共用部位及设施设备移交情况为设备完好，系统运行正常；问题整改情况为已按要求整改完成；建设单位意见栏有“移交负责人”的手写签名并加盖广东建安消防机电工程有限公司广州万科车陂云启项目部技术专用章，手写日期2017年12月5日；接管单位意见栏有“接管负责人”手写签名并加盖万科云启家园物业服务中心业务专用章，手写日期2017年12月5日。3.显示由原告（乙方）与被告（甲方）于2018年1月18日签订的《竣工结算造价协议清单》（原件），载明项目名称为涉案工程，施工单位为原告，工程内容为消防工程施工，双方确认最终审定结算造价为4939540.33元，其中应扣款项2834000元（已付工程款2834000元+万科垫付款0元+工程水电费0元），保修款（5%）为246977.02元，应付余款为1858563.31元（4939540.33元-2834000元-246977.02元），按照合同规定，本工程保修金于2018年12月20日保修期满并解决所有施工质量遗留问题后15天内支付，双方对上述结算数据今后均不得提出异议，特此立据等，下方加盖有原、被告双方的公章且代表处均有手写签名。4.显示由原告作为申请单位于2019年7月30日向被告出具的《关于支付工程保修款的申请书》（原件，以下简称《申请书》），载明由原告承建的涉案工程自竣工验收投入使用至今，已到保修期，请被告核实并支付涉案工程余下5%的保修款，竣工验收时间为2016年12月20日，合同保修期限2年，合同总额4051268.6元，迄今已付款项4692563.31元，结算总额4939540.33元，收款单位全称为原告，收款银行为广州银行南方支行，账号为80×××20，应扣款项0元，保修款5%为246977.02元，实际余款总额246977.02元等，下方列明附件包括本次款项发票等，申请书下方客户关系中心意见处手写了“同意支付”字样，客户关系中心签字盖章处有手写的签名并加盖了被告云启项目客户关系中心业务专用章，物业中心意见处手写了“同意支付”字样，物业中心签字盖章处有手写的签名并加盖了万科云启家园物业服务中心业务专用章。5.显示由广州市公安消防局于2016年12月12日向被告出具的《建设工程消防验收意见书》[穗公消验字（2016）第1530号，复印件，原告称该证据原件由被告持有]，载明该局对被告申报的建设工程进行了消防验收，该工程位于广州市天河区东圃镇车陂村，项目为住宅楼2栋、办公楼1栋、商业楼1栋及幼儿园1栋，意见为综合评定该工程消防验收合格等。6.广东金额结算服务系统实时贷记来账凭证五张（原件，显示被告于2015年12月29日支付消防工程11月进度款860000元，于2016年1月22日支付进度款560000元，于2016年4月8日支付2016年1月进度款660000元，于2016年5月17日支付进度款334000元，于2016年8月29日支付工程款410000元）及账户交易明细一张（打印件，显示被告于2018年3月13日支付工程款1798063.31元）。7.显示由原告于2019年9月17日出具的《结算对账单》，载明工程为涉案工程，施工单位为原告，开发票金额为4939540.33元，水电费0元，其他扣款70500元，实收款4622063.31元，已付款总计4692563.31元等。关于保修金的支付情况，原告表示双方有通过书面及口头的方式进行沟通，原告于2019年7月30日向被告提交《关于支付工程保修款的申请书》，被告并未向其支付，原告起诉后，被告电话联系原告表示同意支付相应款项，需要走内部的请款流程，但最后流程走到财务处，财务表示款项无法支付，双方已经在《竣工结算造价协议清单》中就保修期届满的时间进行了约定并确认原告已完成保修期内保修义务，不存在被告需从保修金中扣除相应款项的情况。关于工程款支付情况，原告表示被告实际付款4622063.31元，原告存在工程扣款70500元，故被告已付款总计为4692563.31元。关于利息起算时间，原告表示合同约定保修金应在保修期满后20天内支付，后双方确定保修期于2018年12月20日届满，从该日起算21天，即为2019年1月9日，故原告要求被告从该日起支付利息。本院认为：原告就其与被告就涉案工程成立建设工程施工合同关系提交《合同》等证据予以证明，本院予以采信，本案中就上述法律关系进行审处。根据原告提交的相关证据显示，涉案工程的结算造价为4939540.33元，被告实际支付工程款4622063.31元，原告另表示其存在工程扣款70500元，故被告已付款总计为4692563.31元，尚余保修金246977.02元未支付，原告提交的相关证据能够形成完整证据链，而被告作为款项支付的义务方经本院合法传唤未到庭应诉，应视为放弃本案举证及答辩的权利，故本院对原告的上述主张予以采信。根据双方签署的《竣工结算造价协议清单》，上述保修金的支付期限已经届满，另根据原告提交的《关于支付工程保修款的申请书》下方显示的审批意见可以认定《合同》约定的保修金支付条件已经成就，故被告应向原告支付保修金246977.02元。关于保修金的利息问题，涉案工程的保修期于2018年12月20日届满，原告于2019年7月30日向被告提出保修金支付申请并获得被告云启项目客户关系中心及万科云启家园物业服务中心审批同意支付，根据《合同》中关于保修金支付时间的约定，保修金应于保修期满、在原告已完成全部保修工作后（需物业公司、被告签字认可），被告于二十天向原告支付保修金，故被告应于2019年7月30日之日起算20天内（即2019年8月18日之前）向原告支付保修金，被告迟至原告提起本案诉讼时仍未支付保修金246977.02元确给原告造成一定损失，被告应自2019年8月19日起向原告支付保修金利息（以246977.02元为本金；自2019年8月19日起计至实际支付之日止；其中2019年8月19日的利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付，2019年8月20日至实际支付之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率的标准计付），对于原告超出上述部分的诉讼请求本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州天禧房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告广东建安消防机电工程有限公司支付保修金246977.02元；二、被告广州天禧房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起10日内，向原告广东建安消防机电工程有限公司支付保修金利息（以246977.02元为本金；自2019年8月19日起计至实际支付之日止；其中2019年8月19日的利息按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付，2019年8月20日至实际支付之日止的利息按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率的标准计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5166元，由原告广东建安消防机电工程有限公司负担50元，由被告广州天禧房地产开发有限公司负担5116元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  周玺舜人民陪审员  田常国人民陪审员  伍凤英二〇二〇年八月十七日书 记 员  谢丽军