四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初7196号 原告：中国光大银行股份有限公司成都三洞桥支行，住所地：成都市青羊区槐树街1号“娇子大厦”商业裙楼一层。 负责人：蒋毅，行长。 委托诉讼代理人：杜静，四川昊通律师事务所律师，一般授权。 委托诉讼代理人：杜娅，四川昊通律师事务所律师，一般授权。 被告：刘安平，男，汉族，1980年8月25日出生，住山东省嘉祥县。 被告：王承仁，女，汉族，1981年3月1日出生，住山东省曲阜市。 原告中国光大银行股份有限公司成都三洞桥支行（以下简称光大银行成都三洞桥支行）与被告刘安平、王承仁金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由卢光一担任审判员，公开开庭进行了审理。原告光大银行成都三洞桥支行的委托诉讼代理人杜娅、被告刘安平及被告王承仁委托诉讼代理人刘安平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 光大银行成都三洞桥支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘安平、王承仁立即向原告归还借款本金822841.58元以及至债务履行完毕之日止的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计算至2020年3月4日为26609.23元），其中利息按基准利率4.9%下浮15%即4.165%为标准计算；逾期后利息即罚息以逾期未归还本金的基数，按利息利率4.165上浮50%即6.2475%为标准计算，复利以逾期利息（含罚息）为基数，按罚息利率计算，若遇国家利率调整，利率参照调整后的同档次贷款利率及贷款人相关政策执行。2、依法判令而被告向原告支付原告为实现债权而支出的律师费34000元；3、依法判令原告对二被告所有的位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××楼××号房屋的折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：光大银行成都三洞桥支行与被告刘安平、王承仁签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定借款本金920000元，贷款利率为按照中国人民银行同期基准利率4.9%下浮15%执行，合同项下首期执行贷款年利率4.165%，借款期限：240个月，即2016年4月26日起至2036年4月26日止，还款方式为等额还本付息，被告刘安平、王承仁以其所有的位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××楼××号房屋（权3256591）作为抵押物，为上述借款本息、罚息、复利以及诉讼费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权的一切费用提供抵押担保，双方到相关部门办理了抵押登记。上述合同生效后，光大银行成都三洞桥支行依约向被告完成放款义务但被告刘安平、王承仁未按约归还欠款，构成违约。 被告刘安平、王承仁称对上述借款事实及相应证据均无异议，但认为原告光大银行成都三洞桥支行主张的律师费过高。 经审理查明，光大银行成都三洞桥支行与刘安平、王承仁签订《个人贷款合同（抵押、保证）》，约定：借款本金920000元，借款期限240个月。贷款利率为按照中国人民银行同期基准利率4.9%下浮15%执行，合同项下首期执行贷款年利率4.165%。借款人未按约定按期足额偿还借款的，构成违约，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人、担保人全额赔偿。因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，以及对逾期利息按照罚息利率的标准计取复利，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整之日起罚息利率相应调整。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。上述合同签订后，光大银行成都三洞桥支行向刘安平、王承仁指定账户发放了贷款920000元，光大银行成都三洞桥支行按约发放贷款后，被告刘安平、王承仁未按期归还欠款。截止至2020年7月21日尚欠借款本金822841.58元和利息41858.58元、罚息41.62元、复利43.58元。被告刘安平、王承仁以其所有的位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××楼××号房屋（权3256591）为上述债务设立抵押担保，并对该抵押权进行了抵押登记。 上述事实有原、被告身份信息、《个人贷款合同（抵押、保证）》、欠款明细、房屋信息查询记录等证据及庭审笔录在案为证，本院予以确认。 本院认为，光大银行成都三洞桥支行与刘安平、王承仁签订《个人贷款合同（抵押、保证）》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。违约责任的认定：光大银行成都三洞桥支行依约向刘安平、王承仁指定账户发放贷款920000元但刘安平、王承仁未按约履行还款义务，应当承担相应的违约责任。故光大银行成都三洞桥支行主张刘安平、王承仁偿还截止至2020年7月21日尚欠借款本金822841.58元和利息41858.58元、罚息41.62元、复利43.58元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据合同约定，刘安平、王承仁还应偿还自2016年5月15日起至全部本息实际还清之日止的利息、罚息、复利，计算方式按照《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定，上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限。律师费问题：根据合同约定，光大银行成都三洞桥支行有权主张刘安平、王承仁承担光大银行成都三洞桥支行为实现债权而支出的律师费，但未提供相应的证据证明该笔费用已实际产生，故对光大银行成都三洞桥支行主张刘安平、王承仁承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。光大银行成都三洞桥支行对被告刘安平、王承仁所有的位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××楼××号房屋（权3256591）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告刘安平、王承仁于本判决发生法律效力之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司成都三洞桥支行借款本金822841.58元和利息41858.58元、罚息41.62元、复利43.58元（上述利息、罚息、复利暂计算至2020年7月21日，2020年7月22日起至本息实际付清之日止的利息、罚息、复利按双方签订的《个人贷款合同（抵押、保证）》的约定计算；上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限）； 二、中国光大银行股份有限公司成都三洞桥支行对刘安平、王承仁所有的位于成都市锦江区××路××号××栋××单元××楼××号房屋（权3256591）享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿； 三、驳回中国光大银行股份有限公司成都三洞桥支行的其他诉讼请求。 若被告刘安平、王承仁未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12636元，减半收取6318元，保全费4938元，由被告刘安平、王承仁负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇二〇年八月十九日 书记员  肖 雄