贵州省黔西县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0522民初2146号 原告：贵州黔西农村商业银行股份有限公司，住所地：贵州省毕节市黔西县原城关镇迎宾北路。 法定代表人：彭静，系该公司董事长。 委托代理人：朱华勇，男，1985年3月24日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。委托授权为：特别授权。 被告：贵州磊航装饰有限公司，住所地：黔西县黔龙新城18号楼一层门面。 法定代表人：吴闻。 被告：吴闻，男，1988年5月20日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 委托代理人：吴剑鸣，男，1965年8月11日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。委托权限为：特别授权。系被告吴闻的父亲。 被告：邹青燃，女，1979年4月22日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市乌当区。 被告：吴剑鸣，男，1965年8月11日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 被告：张立，女，1963年7月16日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵州省黔西县。 原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称黔西农商银行）与被告贵州磊航装饰有限公司（以下至判决主文前简称磊航公司）、吴闻、吴剑鸣、张立、邹青燃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，于2020年5月19日转为普通程序依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告黔西农商银行的委托代理人朱华勇，被告吴闻的委托代理人暨被告吴剑鸣，被告张立到庭参加了诉讼。被告磊航公司及被告邹青燃经本院公告传唤后无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黔西农商银行诉称：2015年3月20日，被告贵州磊航装饰有限公司向原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司申请借款人民币2500000元，之后，原告黔西农商行与被告磊航公司于2015年3月30日签订编号：黔农信营业部借字第278012015033000002号《流动资金借款合同》，合同约定：磊航公司向黔西农商行借款人民币2500000元用于购装饰材料及资金周转，借款期限从2015年3月30日起至2017年3月29日止（以借据为准），贷款利率实行固定利率，为月利率9.2001‰，同日，原告黔西农商行与张立、吴剑鸣签订编号为黔农信营业部最抵字第278012015033000002号《最高额抵押合同》，约定：为确保黔西农商行债权的实现，张立、吴剑鸣愿意为黔西农商行与磊航公司所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的债权为债务人磊航公司自2015年3月30日起至2017年2月29日期间在黔西农商行办理人民币贷款义务，实际形成的债权的最高余额本金人民币2500000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等提供抵押担保，担保物为张立、吴剑鸣位于黔西县，证号为“黔西房权证城关镇字第××号”、“黔县国用2010第0210号”。2015年3月31日，原告黔西农商行与被告张立、吴剑鸣在黔西县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：黔西房他证城关镇字第××号，在上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及他项权证办理后，原告黔西农商行于2015年3月31日将借款共计人民币2500000元发放给被告磊航公司。2017年3月20日，被告磊航公司因受经济下行等因素影响，公司周转资金困难，不能按期偿还贷款，向黔西农商行申请贷款续贷申请，续贷借款本金人民币2500000元，并向黔西农商行出具磊航公司股东会决议及股东承诺书，内容为“全体股东同意磊航公司向黔西农商行申请将原贷款2500000元进行续贷，期限24个月，全体股东放弃对磊航公司个人债权的优先受偿权，并对磊航公司欠黔西农商行该笔借款承担无限连带偿还责任。”被告张立、吴剑鸣向黔西农商行出具抵押财产承诺书，承诺：“抵押人张立、吴剑鸣愿意以位于黔西县，房产证号：黔西房权证城关镇字第××号，土地使用证号：黔县国用2010第0210号为磊航公司在黔西农商行贰佰伍拾万元贷款续贷提供抵押担保”。2017年3月28日，黔西农商行与被告磊航公司签订编号为黔农商微金部借字第2782017032800047号《流动资金借款合同》，约定：磊航公司向黔西农商行续贷借款人民币2500000元，借款期限从2017年3月28日起至2020年3月26日止（以借据为准），贷款利率实行固定利率，为月利率7.9167‰，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率的基础上加收50%，贷款利息自贷款转存到磊航公司账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30，借款到期前，对磊航公司未按时还清的利息，按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收利息，借款逾期后，对磊航公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿完毕之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息，同日，原告黔西农商行与被告张立、吴剑鸣签订编号为黔农商微金部抵字第2782017032800047号《抵押合同》及编号为黔农商微金部保字第2782017032800047号《保证合同》，两合同约定：“为确保磊航公司与黔西农商行签订的编号为黔农商微金部借字第2782017032800047号《流动资金借款合同》履行，保障黔西农商行的债权实现，张立、吴剑鸣愿意为黔西农商行与磊航公司依主合同所形成的债权提供抵押担保和连带责任保证，抵押担保和保证担保的范围均为债权本金人民币贰佰伍拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等”。合同签订后，原告黔西农商行于2017年3月29日将借款共计人民币2500000元发放给被告磊航公司。借款后，从2017年6月21日起，被告未归还原告任何款项，截止2020年4月9日，尚欠原告借款本金共计人民币2500000元，利息、罚息694924.96元未归还。据此，为维护原告合法权益，原告诉至法院请求：一、判决被告贵州磊航装饰有限公司立即偿还原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司借款本金人民币2500000元及截止2020年4月9日止利息、罚息694924.96元，合计3194924.96元，并支付从2020年4月10日起以实际未偿还的借款本金为基数，按编号黔农商微金部借字第2782017032800047号《流动资金借款合同》约定标准计算至本金清偿完毕之日止利息和罚息；二、判决被告吴剑鸣、张立在其提供抵押的位于贵州省黔西县，抵押权他项权利证书证号为：黔西房他证城关镇字第××号项下的房屋的价值范围内对被告贵州磊航装饰有限公司所欠原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司的上述第一项债务范围内承担担保责任，原告对该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判决被告吴闻、邹青燃、吴剑鸣、张立对被告贵州磊航装饰有限公司所欠原告的前述第一项债务承担连带偿还责任；四、本案案件受理费由被告贵州磊航装饰有限公司、吴闻、邹青燃、吴剑鸣、张立负担。 原告黔西农商银行于举证期限内向法庭提交下列证据： 1、营业执照、法定代表人身份证、法定代表人的身份证明；被告磊航公司的营业执照、组织机构代码、法定代表人身份证复印件；被告吴闻、邹青燃的身份证复印件；被告张立、吴剑鸣的身份证及结婚证复印件，用以证明原、被告身份信息及原告主体适格； 2、贵州磊航装饰有限公司股东会决议及承诺书复印件，用以证明贵州磊航装饰有限公司全体股东向原告申请将原贷款2500000元进行续贷，期限为24个月，全体股东放弃对贵州磊航装饰有限公司个人债权的优先受偿权，并对贵州磊航装饰有限公司欠原告该笔借款承担无限连带偿还责任； 3、房屋所有权证、土地使用权证复印件，用以证明涉案抵押财产系被告张立、吴剑鸣的夫妻共同财产； 4、抵押财产承诺书、抵押合同、他项权证复印件，用以证明原告与被告张立、吴剑鸣订立抵押合同，双方对担保贷款范围、期限等进行约定并办理正式抵押登记； 5、保证合同复印件，用以证明原告与被告张立、吴剑鸣订立保证合同，双方对贷款保证范围、期限等进行了有效约定； 6、续贷申请书、流动资金借款合同、借款借据、转账贷款凭证，用以证明原告与贵州磊航装饰有限公司订立借款合同，被告贵州磊航装饰有限公司向原告续贷，贷款本金2500000元，且原告也按照约定向被告进行续贷的客观事实； 7、终止合同通知书复印件，用以证明贵州磊航装饰有限公司未按照合同履行分期还款，且也未按时给付利息给原告，原告终止与贵州磊航装饰有限公司解除合同，并要求贵州磊航装饰有限公司偿还借款本金及利息； 8、贷款账户查询凭证，用以证明被告欠原告贷款本息的基本情况。 被告磊航公司、邹青燃未作答辩，也未向法庭提交证据。 被告张立、吴剑鸣辩称：原告起诉属实，无异议，被告张立、吴剑鸣是该案担保人。 被告张立、吴剑鸣于举证期限内未向法庭提交证据。 被告吴闻辩称，原告起诉的诉状无异议，吴闻是本案借款人及贵州磊航装饰有限公司法人，该笔借款是以贵州磊航装饰有限公司借款的。 被告吴闻举证期限内未向法庭提交证据。 经庭审质证，到庭的被告暨被告吴闻的委托代理人吴剑鸣、张立对原告出示的证据无异议。 经审查，原告提交的上述书证材料来源合法、内容真实，并能相互印证证明其主张的案件事实，应作为定案依据予以采信。 经审理查明：被告贵州磊航装饰有限公司系自然人投资或控股的有限责任公司，登记的经营范围包括内外装修装饰工程设计施工、橱柜销售及安装等。被告吴闻系该公司登记的法定代表人，被告邹青燃系该公司股东。2015年3月20日，被告贵州磊航装饰有限公司向原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司申请借款人民币2500000元，双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定：磊航公司向黔西农商行借款人民币2500000元用于购装饰材料及资金周转，借款期限从2015年3月30日起至2017年3月29日止（以借据为准），贷款利率实行固定利率，为月利率9.2001‰，同日，原告黔西农商行与被告张立、吴剑鸣签订《最高额抵押合同》，约定：为确保黔西农商行债权的实现，张立、吴剑鸣愿意为黔西农商行与磊航公司所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被担保的债权为债务人磊航公司自2015年3月30日起至2017年2月29日期间在黔西农商行办理人民币贷款义务，实际形成的债权的最高余额本金人民币2500000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等提供抵押担保，担保物为张立、吴剑鸣位于黔西县的房屋。2015年3月31日，原告黔西农商行与被告张立、吴剑鸣在黔西县房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：黔西房他证城关镇字第××号，在上述《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及他项权证办理后，原告黔西农商行于2015年3月31日将借款共计人民币2500000元发放给被告磊航公司。2017年3月20日，被告磊航公司因受经济下行等因素影响，公司周转资金困难，不能按期偿还贷款，向黔西农商行申请贷款续贷申请，续贷借款本金人民币2500000元，并向黔西农商行出具磊航公司股东会决议及股东承诺书，内容为“全体股东同意磊航公司向黔西农商行申请将原贷款2500000元进行续贷，期限24个月，全体股东放弃对磊航公司个人债权的优先受偿权，并对磊航公司欠黔西农商行该笔借款承担无限连带偿还责任。”股东邹青燃、吴闻在承诺书上签字捺印。被告张立、吴剑鸣向黔西农商行出具抵押财产承诺书，承诺：“抵押人张立、吴剑鸣愿意以位于黔西县，房产证号：黔西房权证城关镇字第××号，土地使用证号：黔县国用2010第0210号为磊航公司在黔西农商行贰佰伍拾万元贷款续贷提供抵押担保”。2017年3月28日，黔西农商行与被告磊航公司签订编号为黔农商微金部借字第2782017032800047号《流动资金借款合同》，约定：磊航公司向黔西农商行续贷借款人民币2500000元，借款期限从2017年3月28日起至2020年3月26日止（以借据为准），贷款利率实行固定利率，为月利率7.9167‰，甲方在本合同项下的贷款逾期的，罚息利率为在本合同载明的贷款利率的基础上加收50%，贷款利息自贷款转存到磊航公司账户之日起计算，本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30，借款到期前，对磊航公司未按时还清的利息，按本合同第四条约定的贷款利率和结息方式计收利息，借款逾期后，对磊航公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿完毕之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息，同日，原告黔西农商行与被告张立、吴剑鸣签订编号为黔农商微金部抵字第2782017032800047号《抵押合同》及原告黔西农商行与被告吴闻、吴剑鸣签订编号为黔农商微金部保字第2782017032800047号《保证合同》，合同约定：“为确保磊航公司与黔西农商行签订的编号为黔农商微金部借字第2782017032800047号《流动资金借款合同》履行，保障黔西农商行的债权实现，吴闻、吴剑鸣愿意为黔西农商行与磊航公司依主合同所形成的债权提供抵押担保和连带责任保证，抵押担保和保证担保的范围均为债权本金人民币贰佰伍拾万元整及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等”。合同签订后，原告黔西农商行于2017年3月29日将借款共计人民币2500000元发放给被告磊航公司。借款后，从2017年6月21日起，被告未归还原告任何款项，截止2020年4月9日，尚欠原告借款本金共计人民币2500000元，利息、罚息694924.96元未归还，故原告诉至法院请求如上所判。 本案的争议焦点：被告贵州磊航装饰有限公司应当如何偿还涉案借款。 本院认为，金融借款合同作为诺成性合同，经借贷双方当事人协商一致，并依法采用书面形式订立时，合同成立并生效。本案中，被告磊航公司因经营所需，经申请与原告签订的《流动资金借款合同》，属双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。该合同对双方均有法律上的约束力，双方均应按合同约定行使权利和全面履行义务。合同签订后，原告按约定为被告磊航公司办理了涉案贷款的续贷转账手续，其合同项下的出借义务即告完成，被告磊航公司应按期履行还款义务。被告磊航公司于续贷合同签订后仅向原告履行了部分付息义务，尚欠的本金及利息、逾期罚息等于贷款到期后并未偿还和支付，故原告关于由其偿还借款本金2500000元并支付相应利息、罚息的诉求，因于法有据，应予支持。借贷双方对利息、罚息的约定，未违反法律或国家金融部门对借贷利率的限制性规定，依法应予支持。被告吴闻作为磊航公司的股东兼法定代表人，被告邹青燃作为磊航公司的股东，自愿出具承诺书，承诺愿意为涉案贷款提供无限连带偿还责任，该承诺书并未违反法律、行政法规的规定，合法有效，被告张立、吴剑鸣作为完全民事行为能力人，自愿提供其房产为磊航公司在原告处实际形成的债权提供抵押担保，双方签订的《抵押合同》是其真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，抵押合同合法有效，且办理了抵押登记，故对于原告诉求的对抵押房产折价、拍卖或变卖后所得价款在本案债权范围内优先受偿依法予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，……第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……”之规定，被告吴闻、吴剑鸣与原告签订《保证合同》，以确认对本案借款承担连带保证责任，被告邹青燃作为被告磊航公司的股东，也出具了承诺书承诺愿意为该笔借款承担保证责任，但根据原告提供的证据，被告张立并未与原告签订保证合同或者承诺书，故对于原告诉求被告张立对本案借款承担连带偿还责任本院不予支持，但原告关于由吴闻、邹青燃、吴剑鸣对涉案债务承担连带清偿责任的诉求，因于法有据，应予支持。被告磊航公司、邹青燃经本院传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证及参加法庭辩论等权利，并承担相应不利的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条；《中华人民共和国物权法》第一百七十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告贵州磊航装饰有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还贵州黔西农村商业银行股份有限公司借款本金2500000元及支付截止2020年4月9日的利息和罚息694924.96元，共计3194924.96元，并自2020年4月10日起，以借款本金2500000元为基数，按合同编号为黔农商微金部借字第2782017032800047号的《流动资金借款合同》约定的利率计付利息、罚息至该款项偿还完毕之日止； 二、原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司对被告吴剑鸣、张立位于黔西县的房屋（房权证号：黔西房权证城关镇字第××号）行使抵押权，并就该房产折价、拍卖、变卖后所得价款在上述第一项债权限额内优先受偿； 三、被告吴剑鸣、吴闻、邹青燃对上述第一项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告贵州黔西农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费32359元，由被告贵州磊航装饰有限公司、吴闻、吴剑鸣、张立、邹青燃负担。 当事人应当按照判决书指定的期间和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 逾期不提出上诉，则本判决发生法律效力。权利人可从判决生效之日起二年之内向本院申请强制执行。 审 判 长  刘 芸 人民陪审员  刘正富 人民陪审员  王 义 二〇二〇年八月十八日 书 记 员  刘 益