西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书  （2020）陕0113民初10134号原告：王媛，女，1994年4月5日出生，汉族，住西安市长安区西柳镇，公民身份号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。委托诉讼代理人：秦维彬，陕西云迈律师事务所律师。委托诉讼代理人：葛潇潇，陕西云迈律师事务所实习律师。被告：贾鹏飞，男，1991年6月24日出生，汉族，住西安市雁塔区老烟庄，公民身份号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。被告：贾兴才，男，1961年5月26日出生，汉族，住西安市雁塔区老烟庄，公民身份号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。被告：李怀叶，女，1962年6月28日出生，汉族，住西安市雁塔区老烟庄，公民身份号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。被告：贾某某，女，2015年12月9日出生，汉族，住西安市雁塔区老烟庄，公民身份号码：xxxxxxxxxxxxxxxxxx。法定代理人：贾鹏飞，男，1991年6月24日出生，汉族，住西安市雁塔区老烟庄，系贾某某之父。共同委托诉讼代理人:李鲁阳，陕西海普睿诚律师事务所律师。共同委托诉讼代理人:张强，陕西海普睿诚律师事务所实习律师。第三人：西安市雁塔区鱼化寨街道办事处，住所地：西安市雁塔区鱼斗路。负责人：范建军，该街道办主任。委托诉讼代理人：李明磊，陕西洪振律师事务所律师。 原告王媛诉被告贾鹏飞、贾兴才、李怀叶、贾某某、第三人西安市雁塔区鱼化寨街道办事处（以下简称鱼化街办）分家析产纠纷一案，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员童晶晶独任公开开庭进行了审理。原告王媛委托诉讼代理人秦维彬，被告贾鹏飞、贾兴才，以及贾鹏飞、贾兴才、李怀叶、贾某某的共同委托诉讼代理人李鲁阳到庭参加诉讼，第三人鱼化街办委托诉讼代理人李明磊均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王媛诉称，其与被告贾鹏飞与2014年5月21日在西安市雁塔区民政局登记结婚，2019年10月28日经雁塔区人民法院调解，达成（2019）陕0113民初15312号民事调解书，二人婚姻关系解除。二人婚姻关系存续期间，原、被告处住所的西安市雁塔区鱼化街道办老烟庄222号付2号房屋及户下的土地均被征收，并签署了拆迁安置协议。上述拆迁行为发生时，原告尚系被告家庭成员，且按照老烟庄拆迁安置方案，其作为户籍上登记的人口，应当享有拆迁安置面积和拆迁安置款等各项权利，但被告至今为止拒绝将其享有的款项交还原告，被告行为已侵犯原告的合法权益，现原告诉至法院，请求依法判令：1、依法分割被告户下享有的拆迁安置面积（经济发展用房）20㎡和拆迁安置款110000元整、征地补偿款100000元；2、请求被告和第三人协助原告办理分割后的拆迁安置房屋的权属登记手续；3、本案诉讼费用由被告承担。 被告贾鹏飞、贾兴才、李怀叶、贾某某共同辩称，原告所述拆迁补偿面积系由贾兴才出资修建的房屋产权置换而来，原告并未出资修建，对该房屋不享有任何权益，原告主张要求分割的拆迁安置面积没有事实基础。原告主张的拆迁安置款，被告贾鹏飞在与原告王媛婚姻关系存续期间作为夫妻家庭日常开销及抚养子女进行了支出，且双方已经在法院生效文书确认无夫妻共同财产。20㎡的经济发展适用房，至今尚未建成，原告王媛与被告贾鹏飞离婚时对此是知情的。原告诉请的拆迁安置款的项目有多种款项构成，根据拆迁方案及拆迁方案细则可以明确看出，是基于地上附着物置换而来，拆迁方案也明确，该部分补偿指向的是被拆迁人，而被拆迁人系贾兴才，属于贾兴才所有，原告主张分割该部分款项缺乏事实及法律依据。第三人鱼化街办辩称，原告诉请与我方无关，对此我方没有异议。经审理查明，2014年5月21日，原告王媛与被告贾鹏飞登记结婚。2019年10月28日，原告王媛与被告贾鹏经我院调解，达成（2019）陕0113民初15312号民事调解书，二人解除婚姻关系。2016年8月23日，被告贾兴才代表其本人、被告李怀叶、被告贾鹏飞和原告王媛与西安高新区鱼化区域城中村综合改造办公室（以下简称鱼化城改办）签订《老烟庄村整村拆迁安置补偿协议书》。该协议书载明，置换面积之外的一、二层房屋残值评估价为49709元，三层以上（含三层）房屋残值评估价为172208元，附属物补偿费267417元，确权面积大于安置面积的一、二层房屋区位价补偿为86148元，按规定上浮金额66151元，自行过渡补助费为70001元（333.34平方米×7元/平方米×30个月），搬迁补助费1000元（含回迁费），搬迁奖励费15000元，农户生活补助费为36000元（300元/月×4人×30个月），上述补偿费用小计为763634元。另，因上靠户型增加10㎡，应当支付补差26000元（2600元/㎡×10㎡=26000元）；高买10㎡后应当补差26000元（2600元/㎡×10㎡=26000元）。被拆人实际应收款为711634元。该协议书还载明，拆迁后安置房面积为360平方米（其中安置面积333.34平方米、奖励面积6.66平方米、上靠面积10平方米、高买面积10平方米）、经济发展用房为80平方米，被拆迁人选取的户型面积为130平方米一套、85平方米两套和60平方米一套。协议签订后，鱼化城改办已向被告贾兴才支付拆迁安置协议中所载明的款项。《老烟庄拆迁安置实施方案》规定，被拆迁人口实行货币补偿、产权调换两种方式，被拆迁人可以自主选择补偿安置方式。一个《集体土地使用证》的使用权人及其被拆迁人只能选择同一种安置补偿方式。产权调换系依据被拆迁人所持有的《集体土地使用证》上载明的宅基地“该户标准面积”，在该面积内建设的房屋一、二层建筑面积部分给予产权调换。被拆迁农业人口人均安置面积原则上不少于65平方米。每个农业人口可获赠15平方米经营用房用于生产生活的补贴。《老烟庄城改拆迁安置政策概要》明确，农户安置333.34平方米，宣传奖励期内不互找差价。在拆迁宣传奖励期限内按期交房的奖励安置面积6.66平方米；每个农业人口获赠15平方米经营用房，在拆迁宣传奖励期限内按期交房的再奖励经营用房5平方米；过渡费：每月7元/平方米，奖励期内333.34平方米×7=2333.38元/月/户，过渡期限30个月，一次结算，按协议一次性支付；在册农业人口且参与集体财物分配的被拆迁人，在过渡期内给予生活补助费300元/月/人。《老烟庄城中村综合改造项目拆迁安置补偿实施细则》明确，以被拆迁人所持有的《集体土地使用证》上载明的宅基地“该户标准面积”为依据，该面积上建设的一、二层建筑面积部分按“拆一还一”给予安置，即互换不找差，每户一二层互换安置最高不得超过333.34平方米。被拆迁农业人口原房屋产权建筑面积人均不足65平方米建筑面积自愿补差安置。每一《集体土地使用证》一次性奖励15000元、发放搬家费1000元。另查明，涉案经济发展用房至今尚未建成。同时依据被告陈述，其确实代原告领取村组向每位村民分配征地补偿款100000元左右。上述事实，有（2019）陕0113民初15312号民事调解书、老烟庄村委会证明《老烟庄村整村拆迁安置补偿协议书》、《老烟庄拆迁安置实施方案》、《老烟庄城改拆迁安置政策概要》、《老烟庄城中村综合改造项目拆迁安置补偿实施细则》等证据及庭审笔录在卷佐证，并经当庭核对无异，可以作为认定案件事实的依据。本院认为，公民对自己的财产，享有合法的占有、收益、处分的权利。关于原告请求确认其享有20平方米经营用房的权利一节，因经营用房尚未建成，本院依法不予处理。关于原告请求被告返还拆迁安置款110000元整一节。因被告贾兴才、李怀叶、贾鹏飞依据拆迁安置协议享有的360平方米安置用房系由原老烟庄222号的宅基地及其上的四层被拆迁房屋置换而来，而原告未能提供相应证据证明，其曾参与建房，故被告贾兴才户内有无原告，均不影响被告贾兴才户内的安置面积与房屋套数，因此补偿费用明细表中载明的房屋拆迁补偿项目均与原告无关。另，过渡补助费、搬迁补助费、搬迁奖励费系鱼化城改办按安置面积向原宅基地的使用权人及宅基地上被拆迁房屋的所有人所支付的费用，亦与原告无关。但，补偿费用明细表中的生活补助费系按人向老烟庄村农业人口发放的，原告系老烟庄村的农业人口，应享有相应的生活补助费，故原告主张的拆迁安置款项中的农户生活补助费9000元因由被告贾兴才代取，故应向原告返还。原告主张的100000元征地补偿款一节，原告依据（2019）陕0113民初9409号民事判决书中审理查明的事实说明，2018年村组向每位村民分配征地补偿款104000元，故原告主张被告向其返还征地款100000元，因被告贾兴才确认其代领了原告的该款项，故应当依法予以返还。综上所述，兹依据《中华人民共和国民法总则》第七十五条、第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定，判决如下: 一、被告贾兴才户下享有的拆迁安置款中的生活补助费9000元、征地补偿款100000元归原告王媛所有，被告贾兴才于本判决书生效后十日内共同向原告王媛返还上述款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告王媛的其余诉讼请求。本案案件受理费7450元，由原告王媛承担3583 元，被告贾兴才承担3867元。因原告已预交，被告应于支付上述款项时一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交民事上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  员    童   晶   晶 二〇二〇年 八 月 二十九 日 书  记  员    刘   丽   娜 打印：扈艳红        校对：张恺        2020年  月  日送达 1