四川省达州市达川区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1703民初1729号 原告：达州市瑞康融资担保有限公司，住所达州市通川区朝阳中路369号恒源水天花园C幢1-7-2号。 统一社会信用代码：9151170268043264XB。 法定代表人：吴汶洋。 委托诉讼代理人：李兰山，男，汉族，生于1986年5月1日，住四川省宣汉县，系公司职工。 委托诉讼代理人：宦春霞，四川法之缘律师事务所律师。 被告：陈光华，男，汉族，生于1963年10月28日，住四川省达州市达川区。 被告：罗启全，男，汉族，生于1961年7月5日，住四川省达州市通川区。 被告：谭伦琼，女，汉族，生于1967年3月15日，住四川省达州市达川区。 被告：陈相，男，汉族，生于1984年10月24日，住四川省达州市达川区。 原告达州市瑞康融资担保有限公司（以下简称：瑞康公司）与被告陈光华、罗启全、谭伦琼、陈相委托合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告瑞康委托诉讼代理人李兰山、宦春霞到庭参加了诉讼，被告陈光华、罗启全、谭伦琼、陈相经本院送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告瑞康公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈光华立即向原告支付2017年4月1日至2020年3月31日逾期担保费64.8万元，并按合同约定继续支付逾期担保费至被告偿清银行贷款之日止;2.判令被告陈光华向原告支付违约金13.5万元;3.判令对被告罗启全、谭伦琼所有的达县5-3-2号房屋、被告陈相所有的成都市高新区天府大道中段1388号10栋2单元21层20号房星折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.判令对被告陈光华在四川九福阳光实业有限公司的出质股权折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;6.本案诉讼费、律师代理费由被告负担。庭审中原告变更、增加诉讼请求：第一项诉讼请求变更为判令被告陈光华立即向原告支付2016年4月1日至2020年3月31日逾期担保费86.4万元，并按合同约定继续支付逾期担保费至被告偿清银行贷款之日止;并要求判令确认原告对被告陈光华所有的达县（县粮食局综合楼）24-1号房屋折价或拍卖、变卖所得价教享有优先受偿权。事实与理由:2015年3月9日，被告陈光华因在达川区，向信用社申请展期时，委托原告为其提供担保，并签订《委托担保合同》。合同约定，原告为被告陈光华提供担保的保证期间为一年，自2015年4月1日起至2016年3月31日;担保费年利率为4%，主债务履行期限超过一年的，在主债务履行期限的第一年最后一个月内，一次性支付第二年的担保费及评审费;在主合同债务履行期限内未按期清偿债务的，逾期担保费为本合同约定费率的2倍计算:未按照主合同约定按期清偿债务，造成乙方不能按期解除担保责任，应按照担保额的5%向原告支付违约金。被告陈光华以其在四川九福阳光实业有限公司股权出质，被告陈光华、罗启全、谭伦琼、陈相分别以自有房屋向原告提供抵押担保，分别办理了质押、抵押登记。 2015年3月31日，原告、被告陈光华与达川区农村信用合作联社石板信用社签订借款展期协议，展期期限为2015年4月1日起至2016年3月31日，原告承担连带责任保证担保。展期到期后，被告陈光华至今未偿还借款。 2019年2月5日，被告陈光华向原告出具欠条三份，载明欠到原告2016年至2017年担保费10.8万元、2017年至2018年担保费10.8万元、2018年至2019年担保费10.8万元，在3月31日前付清银行贷款，共支付20万元担保费，若不按时归还按实际费用计算。但截至原告起诉之日，被告仍未偿还银行借款，也未向原告支付2016年起至今的担保费。根据《委托担保合同》第五条约定，被告陈光华应当按照每年4%的标准向原告支付担保费10.8万元，从2016年3月31日起应当按照2倍费率每年向原告支付逾期担保费21.6万元。因此，从2017年4月1日起至2020年3月31日，被告共欠原告担保费64.8万元。 综上所述，被告违反《委托担保合同》约定，未按时向信用社偿还借款，导致原告一直未能解除担保责任，被告陈光华应当按照合同约定支付担保费。原告为维护合法权益，诉至法院。庭审中，原告补充事实及理由，从2016年4月1日起至2020年3月31日，被告共欠原告担保费86.4万元。 被告陈光华未到庭应诉答辩。 被告罗启全未到庭应诉答辩。 被告谭伦琼未到庭应诉答辩。 被告陈相未到庭应诉答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年3月31日，被告陈光华与达川区农村信用合作联社石板信用社签订了借款300万元的个人借款合同，约定借款到期日为2015年3月31日。同日，原告与被告瑞康公司，对被告陈光华在达川区农村信用合作联社石板信用社签订了借款，签订了个人保证合同。于2014年4月1日，四川省达州市达川区公证处对以上两份合同进行了公证，并作出了（2014）川达达证字第195号公证书，并赋以当事人违约后，本证书具有强制执行力。后达川区农村信用合作联社石板信用社依约向被告陈光华发放了贷款300万元，在贷款到期前，被告仅偿还借款30万元，下余270万元未予以偿还。于2015年3月31日被告陈光华与达川区农村信用合作联社石板信用社签订了借款展期协议，约定，展期金额270万元，展期期限处2015年4月1日到2016年3月31日。原告融资公司作为担保人，加盖了其公司印章。同时罗启全、谭伦琼、陈相及案外人郑仕琼在该担保人一栏中签字按印。 2015年3月9日，被告陈光华（（甲方）与原告融资担保公司（乙方）签订《委托担保合同》。该《委托担保合同》载明：“第一条，被担保的主债权种类及数额：甲方委托乙方为其担保的主债权种类为甲方与达川区农村信用合作联社石板信用社(以下简称主债权人)签订的借款合同(以下简称主合同)所发生的债权债务。甲方委托乙方为其担保的数额为人民币(大写)贰佰柒拾万元的债务本金及其利息、罚息、违约金、损害赔偿金和主债权人实现债权的费用等。该数额最终以乙方与主债权人签订的保证合同的数额为准。第二条，担保方式：乙方为甲方向主债权人提供连带责任保证方式担保:第三条，保证期间：乙方为甲方向主债权人提供担保的保证期限为壹年(自2015年4月1日至2016年3月31日)具体起讫时间以甲方与主债权人签订的借款合同约定的时间为准。四条:担保主债权的范围乙方为甲方向主债权人担保的范围为本合同项下乙方与主债权人签订的保证合同约定的保证范；第五条，担保费及评审费：(一)甲方应向乙方每年按贷款金额支付担保费及评审费。担保年费率为担保额的4%，金额为人民币12万元;(二)担保费及评审费按下列方式支付:1、主合同债务履行期限在一年(含)期内的，在乙方与主债权人签订保证合同前，甲方一次性向乙方支付担保费及评审费。2、主合同债务履行期限超过一年的，在乙方与主债权人签订保证合同前，甲方一次性向乙方支付第一年的担保费及评审费:在主债务履行期限的第一年最后一个月内，甲方一次性向乙方支付第二年期的担保费及评审费;以后年度依此类推。(三)甲方在主合同债务履行期限内未按期清偿债务的，逾期担保费及评审费按逾期未还部分的债务本息金额和本合同约定的费率的2倍计算，该担保费及评审费甲方应在每月20口前向乙方支付。(四)评审及资料费-经收取，非乙方原因未能获得贷款均不予退还:甲方提前履行完毕主合同项下债务的，乙方己收取的担保费均不子退还。第九条，违约责任：(一)甲方未按照主合同约定按期清偿债务，造成乙方不能按期解除担保责任的，甲方应按照乙方担保额的5%向乙方支付违约金。若因此给乙方造成其他损失的，甲方还应支付损失部份的赔偿金。(二)甲方未履行或未完全履行本合同第八条约定义务的，乙方有权要求甲方按照担保额的5%的付违约金。甲方构成恶意欺诈行为的，乙方有权请求司法机关依法追究相关人员的法律责任，同时造成的一切损失由甲方负责。(三)甲方未按照主合同约定按期清偿债务，造成乙方为甲方向主债权人代偿的，应按乙方代偿数额向乙方支付每口万分之五的代偿利息。第十条，担保债权及实现方式：(一)乙方的担保债权包括:1、乙方按照与主债权人签订的保证合同的约定为甲方向主债权人代偿的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及主债权人实现债权的费用等全部债务。” 同时查明：一、2019年8月5日，四川省达川区公证处作出依达川区农村信用合作联社石板信用社申请作出了（2019）川达达证执字第72号执行证书。至2019年7月31日，执行标的为：本金232.5万元，利息为1392638.96元。于2020年4月13日达州市达川区人民法院依达川区农村信用合作联社石板信用社申请，作出了（2020）川1703执386号执行通知书，责令原告融资担保公司及被告陈光华，履行（2019）川达达证执字第72号执行证书确定的义务。但至今被告未履行清偿义务，原告融资担保公司也未履行代为清偿的义务。 二、2019年2月15日，被告陈光华向原告出具欠条一张：该欠条载明：“兹因借款人陈光华（身份证号码:5130211963××××××××），于2014年03月31日经达州市瑞康融资担保有限公司担保在达县联社石板信用社借款300万元，借款合同号:2014信个借（001）号。该借款于2015年04月01日申请展期，展期合同号:（达）川信借展字（2015）第001号，现因资金周转困难，欠到2017年至2018年担保费10.8万元，大写壹拾万零捌任元整，直至欠款还清为止。欠款人:陈光华。2019年2月15日。备注：经双方协商在3月1号前付清银行的贷款，共支付20万元的担保费，若不按时归还，则按实际费用计算。陈光华。2019年2月15日。” 三、2015年3月9日被告陈光华、陈相、谭仕琼、罗启全及案外人郑仕琼向原告出具了《承诺书》一份，《承诺书》载明：“达州市瑞康融资担保有限公司:陈光华于2014年3月30日在达州市达川区农村信用合作社石板信用社借款300万元，由贵公司担保，借款期限壹年，到期时间为2015年3月31日，但由于流动资金不足，特向达州市达川区农村信用合作社石板信用社申请展期至2016年3月31日;我们陈光华（身份证号码:5130211963××××××××）及妻子郑仕琼（身份证号码:513021963××××××××）自愿将位于①达县的纸厂一、二层［建筑面积:1560平方米，按石板镇的市场价12000居点住房两幢［建筑面积:232464平方米，现市场价值约30万元］②达县（县粮食局综合楼）2-4-1号住房［房产证号:达房权证南外字第××号，土地证号:达国用（2009）第××号，建筑面积:129.34平方米］③陈相（身份证号码:×××8879）自愿将其单独所有的位于成都市天府大道中段1388号花样年.美年国际广场10幢2单元21层3号［测绘建筑面积:127.75平方米，套内建筑面积:103.20平方米］:④罗启全（身份证号码:51300196××××××××）及谭伦琼（身份号码:53031196××××××××）自愿将位于达县［房产证号:达权字第××号，建筑面积:147.37平方米］；于2014年4月作为上述该笔借款的反担保抵押物在房星管理局抵押登记，并取得他项权证［他项权证:达川区房他证达字第××号:成房他证他权字第××号:房他证南外字第××号］。现抵押人陈光华、郑仕琼、陈相、罗启全、谭伦琼自愿将上述房产继续作为陈光华向达州市达川区农村信用合作联社石板信用社办理展期借款270万元的反担保抵押物。特此承诺!承诺人：陈光华、陈相、郑仕琼、罗启全、谭伦琼。” 本院认为，2014年3月31日，被告陈光华与达川区农村信用合作联社石板信用社签订了借款300万元的《个人借款合同》，对该笔借款，当日原告融资担保公司与被告瑞康公司又签订了《个人保证合同》。被告陈光华达川区农村信用合作联社石板信用社取得贷款后，于2015年3月9日，被告陈光华（（甲方）与原告融资担保公司（乙方）签订《委托担保合同》。以上《个人借款合同》《个人保证合同》、《委托担保合同》，不违反法律、行政法规定的强制性规定，该三份合同有效，本院予以认可。被告未按时还清该贷款后，在被告陈光华与原告融资担保公司及达川区农村信用签订借款展期协议约定的展期期限届满后，至今未偿还清该借款。同时原告至今也未代被告偿还该借款属实，此有庭审中，原告提交的个人借款合同》《个人保证合同》、《委托担保合同》及（2019）川达达证执字第72号执行证书及（2020）川1703执386号执行通知书及原告的陈述等足以证实。本案的争议焦点为：1.原告是否有权收取担保费及其金额的确定，2.违约金的给付及其金额的确定；3.原告主张要求对四被告的相应的财产是否享有优先受偿权的问题。 一、原告是否有权收取担保费及其金额的确定。在原告与被告陈光华签订的《委托担保合同》后，双方签订的委托借款展期协议后，担保的额为270万元本金及其利息、罚息、违约金等，并约定了担保费年利率为4%，并约定，原告在主债务履行期限第一年最后一个月内，一次性支付第一年的担保费及评审费;在主合同债务履行期限内未按期清偿债务的，逾期担保费为本合同约定费率的2倍计算；同时，被告陈光华向原告出具欠到2017年至2018年担保费10.8万元欠条，足以说明被告应向原告支付从2017年起至2020年3月31日逾期担保费64.8万元。 二、关于违约金的给付及其金额的确定。因《委托担保合同》约定，由被告向原告支付担保额的5%向乙方支付违约金，故被告应陈光华向原告支付违约金13.5万元违约金。 三、原告主张要求对四被告的相应的财产是否享有优先受偿权的问题。因，庭审中，原告向本院提交的原告出具了《承诺书》一份，《承诺书》载明，被告陈光华、陈相、谭仕琼、罗启全自愿将其相应的房产继续作为陈光华向达州市达川区农村信用合作联社石板信用社办理展期借款270万元的反担保抵押物，并非是对应付原告的担保费的担保，故原告的该主张，理由不成立，本院不予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈光华于本判决生效后三十日内偿还原告达州市瑞康融资担保有限公司担保费64.8万元（该担保费为基数从2017年至2020年付清之日止3月31日逾期担保费）； 二、被告应陈光华向原告达州市瑞康融资担保有限公司支付违约金13.5万元； 三、驳回原告达州市瑞康融资担保有限公司的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5815元，由被告陈光华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。 审 判 员 何有发 二〇二〇年八月三十一日 法官助理 贾秋菊 书 记 员 王 睿