安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初2331号 原告：合肥兴泰科技小额贷款有限公司（曾用名：合肥国控小额贷款有限公司），住所地安徽省合肥市瑶海区明光路**，实际住所地安徽省合肥市庐阳区花园街科技大厦**，统一社会信用代码913401000787457663（1-1）。 法定代表人：高祥，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张乾坤，该公司员工。 委托诉讼代理人：张亭林，该公司员工。 被告:安徽一佰文化传播有限公司(曾用名:安徽君燕影视传媒有限公司),,住所地合肥市包河区兰渡路**绿色港湾公园F1地块****统一社会信用代码91340100578511982K。 法定代表人:孙燕,执行董事兼总经理。 被告:孙燕,女,汉族,1962年11月5日出生,户籍地安徽省合肥市瑶海区,住所地,住所地合肥市包河区iv> 被告:文南生,男,汉族,1960年3月18日出生,户籍地安徽省合肥市瑶海区,住所地,住所地合肥市iv> 被告:文君,女,汉族,1992年1月21日出生,户籍地安徽省合肥市瑶海区。 原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司（以下简称兴泰小贷公司）诉被告安徽一佰文化传播有限公司（以下简称一佰文化公司）、孙燕、文南生、文君借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告兴泰小贷公司的委托诉讼代理人张亭林及被告一佰文化公司的法定代表人孙燕到庭参加诉讼，被告文南生、文君经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴泰小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告一佰文化公司立即偿还原告借款本金1671702元、利息455719元(暂计算至2020年1月20日,此后利息以1671702元为基数,按月利率2%顺延至款清时止,详见利息计算明细),合计2127421元;2、判令原告对被告孙燕提供的位于安徽省合肥市上堤公寓***室抵押物在上述债权范围内优先受偿;3、判令原告对被告文南生提供的位于安徽省合肥市大别山路与颍河路交口康城水云间***号抵押物在上述债权范围内优先受偿:4、判令一佰文化公司、孙燕、文南生、文君对上述债务承担连带清偿责任;5、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。 事实与理由:2016年12月12日,被告一佰文化公司因补充流 动资金与原告签订《最高额流动资金借款合同》一份(编号2016年借字0287号),共约定借款金额200万元,借款期限12个月,借款月利率为1.25%;若被告一佰文化公司(甲方)在借款到期后不及时足额偿还借款本金,原告(乙方)有权对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月息百分之二向被告计收罚息。被告孙燕与原告签订《最高额抵押合同》,以其名下位于安徽省合肥市上堤公寓***的房产为上述债务向原告提供抵押担保,并办理了抵押登记。 被告文南生与原告签订《最高额抵押合同》,以其名下位于安徽省合肥市大别山路与颍河路交口康城水云间***号的房产为上述债务向原告提供抵押担保,并办理了抵押登记。2016年12月19日,被告一佰文化公司向原告出具《借款凭证》(0008340)一份,原告按照被告的要求合计发放贷款200万元至其指定账户。2017年3月20日,被告一佰文化公司向原告出具《借款凭证》(0008342)一份,原告按照被告的要求合计发放贷款50万元至其指定账户。2017年9月25日,被告一佰文化公司向原告出具《借款凭证》(0008344)一份,原告按照被告的要求合计发放贷款10万元至其指定账户。2017年9月26日,被告一佰文化公司向原告出具《借款凭证》(0008343、0013409、0013410、0013408)四份,原告按照被告的要求合计发放贷款40万元至其指定账户。在最高额借款合同期间内,原告按照一佰文化公司要求,向被告循环累计放款300万元,一佰文化公司向原告累计偿还了110万元的本金。一佰文化公司与原告在2017年12月19日签署《借款展期协议》,双方约定对2016年借字0287号《最高额流动资金借款合同》进行展期,展期金额为190万元,展期后到期日为2018年6月19日。(双方约定一佰文化公司于2017年12月19日前累计偿还110万元本金,其中最后一笔10万元本金,一佰文化公司于2017年12月29日偿还。)2018年6月19日,被告一佰文化公司未按照展期协议约定偿还所有利息及本金,此后拖欠的利息、罚息及本金至今未予偿还。 被告一佰文化公司及孙燕辩称：借款属实，抵押房产也属实，对原告起诉的事实理由均认可，后因经营发生问题，资金无法偿还。原告主张的利息计算标准过高。 被告文南生、文君未作答辩。 原告围绕其诉讼请求依法提交证据包括：证据一:《最高额流动资金借款合同》1份、《借款展期协议》1份、借款凭证7份、银行回单7份。证明目的:1.被告安徽一佰文化传播有限公司向原告申请最高额借款200万元,并约定月利率1.25%,逾期月利率为2%的事实;2.原告已按被告要求,累计向被告支付300万元贷款的事实。 证据二:《最高额抵押合同》2份、他项权证2份。证明目的:被告孙燕、文南生为案涉贷款向原告提供房产抵押的事实，抵押方式均为最高额抵押。孙燕名下合肥市上堤公寓***室被担保债权金额418000元，文南生名下合肥市大别山路与颍河路交口康城水云间***被担保债权金额1582000元。 证据三:《最高额保证合同》1份。证明目的:被告孙燕、文南生、文君为案涉贷款向原告提供连带责任保证的事实。 证据四:被告偿还本金记录1份。证明目的:被告累计向原告偿还110万元本金的事。 被告一佰文化公司及孙燕对原告所提供的证据不持异议。被告文南生、文君均未到庭，视为放弃答辩、质证、辩论权利，经本院审查对原告所提交证据予以确认，查明的事实同原告诉称。 另经审理查明：截止2020年1月20日，一佰文化公司尚欠借款本金1671702元、利息455719元（详见利息计算明细附表）。 本院认为：兴泰小贷公司与被告一佰文化公司之间签订的《最高额流动资金借款合同》，与被告孙燕签订的《最高额抵押合同》，与被告文南生签订的《最高额抵押合同》，与被告孙燕、文南生、文君签订的《保证合同》均系签约各方的真实意思表示,合法有效，各方均应当严格遵守。兴泰小贷公司按约向一佰文化公司发放贷款300万元，但一佰文化公司在获得该笔借款后至今未按约归还，其行为构成违约，兴泰小贷公司依据合同约定要求一佰文化公司归还借款本金并按照年利率24%的标准支付逾期付款利息的理由正当，本院予以支持。 被告孙燕、文南生、文君自愿就上述债务承担连带责任保证，应依法承担保证之责。被告孙燕、文南生以其名下房产作抵押担保，原告依法享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告安徽一佰文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司借款本金1671702元、利息455719元（利息暂计算至2020年1月20日，之后以欠付本金为基数按年利率24%的标准计算至实际清偿完毕时止)； 二、被告孙燕、文南生、文君对本判决第一项中被告安徽一佰文化传播有限公司的支付义务承担连带清偿责任； 三、若被告安徽一佰文化传播有限公司未能按时履行上述义务，原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司有权就被告孙燕名下合肥市蜀山区上堤公****室房产拍卖、变卖或折价后所得价款就本判决第一项债权在最高限额418000元内优先受偿； 四、若被告安徽一佰文化传播有限公司未能按时履行上述义务，原告合肥兴泰科技小额贷款有限公司有权就被告文南生名下合肥市新站区大别山路与颍河路交口康城***号房产拍卖、变卖或折价后所得价款就本判决第一项债权在最高限额1582000元内优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为12030元，由被告安徽一佰文化传播有限公司、孙燕、文南生、文君共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  卢军燕 二〇二〇年八月六日 书记员  胡静雯 利息计算明细附表                            本金             金额                       计算时间                       月利率                       天数                       应付             利息                       还款时间                       还款金额                       累计             欠息                       备注                               2000000                       2017.11.20-2017.12.19                       1.25%                       31                       25834                       2017.12.21                       25834                       0                       2018.12.19日后，本金按照1900000计算。                               1900000                       2017.12.20-2018.1.20                       1.25%                       31                       24542                       2018.1.23                       24292                       250                                                     1900000                       2018.1.21-2018.2.20                       1.25%                       31                       24542                       2018.2.26                       24542                       250                                                     1900000                       2018.2.21-2015.3.20                       1.25%                       28                       22167                       2018.3.22                       22167                       250                                                     1900000                       2018.3.21-2015.4.20                       1.25%                       31                       24542                       2018.4.26                       24542                       250                                                     1900000                       2018.4.21-2018.5.20                       1.25%                       30                       23750                       2018.5.24                       23750                       250                                                     1900000                       2018.5.21-2018.6.19                       1.25%                       30                       23750                       2018.6.21                       23795                       205                                                                                                                                                                                                                             0                       2018.06.20日后，项目逾期，利率按月2%计算。                               1900000                       2018.6.20-2018.7.27                       2%                       38                       48133                       2018.7.27                       23750                       24588                                                     1900000                       2018.7.28-2018.8.31                       2%                       35                       44333                       2018.8.31                       24542                       44379                                                     1900000                       2018.9.1-2018.9.30                       2%                       30                       38000                       2018.9.30                       24542                       57837                                                     1900000                       2018.10.1-2018.10.18                       2%                       18                       22800                       2018.10.18                       300000                       80636                       转入30万元后，累计欠息80636结清，余额219364元冲抵本金，故2018.10.19后本金为1680636元。                               1680636                       2018.10.19-2018.10.31                       2%                       13                       14566                       2018.10.31                       23500                       -8934                       余额8934元冲抵本金，故2018.11.1后本金为1671702元。                               1671702                       2018.11.1-2018.12.3                       2%                       33                       36777                       2018.12.3                       20666                       16111                                                     1671702                       2018.12.4-2020.1.20                       2%                       413                       460275                       2019.2.3                       20667                       455719                                      附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。