广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初4967号原告：广州嘉麒企业咨询有限公司，住所地：广东省广州市越秀区东风中路********。法定代表人：王永强，经理。委托诉讼代理人：张嘉欣，广东广大律师事务所律师。被告：肖宇桢，男，汉族，1966年12月4日出生，身份证住址：广东省广州市天河区。被告：李广才，男，汉族，1979年11月11日出生，身份证住址：广东省高州市。第三人：佛山高明领基房地产开发有限公司，住所地：广东省佛山市高，住所地：广东省佛山市高明区荷城街道大德路**之18第2卡商铺style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王永强，经理。委托诉讼代理人：张嘉欣，广东广大律师事务所律师。原告广州嘉麒企业咨询有限公司（以下简称“嘉麒公司”）与被告肖宇桢、李广才及第三人佛山高明领基房地产开发有限公司（以下简称“领基公司”）合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及第三人的共同委托代理人张嘉欣到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告向原告退还200万元预付款及支付逾期付款利息（以200万元为本金，自本案起诉之日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；2.两被告赔偿原告因本案支出的律师费30000元、担保费1680元；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2018年6月27日，嘉麒公司与肖宇桢、李林青、佛山高明立基华府房地产有限公司（以下简称“立基公司”）签订《西梁经济社国有留用地开发项目合作协议》，约定肖宇桢及李林青负责促成立基公司与西梁经济社签订合法有效的西梁经济社国有留用地合作开发协议，如立基公司与西梁经济社未能在本协议签订3个月内成功签订满足上述条件的合作开发协议，肖宇桢及李林青应于嘉麒公司向其发出退款通知当日，向嘉麒公司退还已支付的预付款。2018年7月26日，嘉麒公司与肖宇桢、李林青、立基公司、李广才签订《之变更协议》，对上述合作协议中的相关事项进行了补充约定，其中另约定李广才承继李林青在原合同中的所有权利义务，原立基公司的权利义务由嘉麒公司、肖宇桢及李广才成立的项目公司承继。2018年7月26日，嘉麒公司向肖宇桢、李广才指定的账户支付合同预付款200万元。2018年7月30日，嘉麒公司、肖宇桢及李广才共同成立了领基公司，但肖宇桢、李广才至今未能促成西梁经济社与领基公司签订合作项目的合作开发协议，肖宇桢、李广才应当向嘉麒公司退还预付款200万元。嘉麒公司向肖宇桢发送退款通知书后，其仍未退还原告的预付款200万元，故嘉麒公司提起本案诉讼。被告肖宇桢、李广才未到庭及提交证据。第三人述称，对原告的诉讼请求、事实及理由无异议。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院予以核对并附卷佐证。根据当事人提交的证据及庭审陈述，本院认定事实如下：2018年6月27日，嘉麒公司（甲方）与肖宇桢（乙方1）、李林青（乙方2）、立基公司（丙方）共同签署《西梁经济社国有留用地开发项目合作协议》，订明：乙方负责促成丙方与西梁经济社签订合法且生效的西梁经济社国有留用地合作开发协议，推进村民表决通过该协议，协助丙方完成土地整理等前期工作，促使合作项目挂牌流程，促成西梁经济社完成村民表决、街道备案事项的工作流程，协助丙方或甲方指定的第三方按照佛山市及佛山市高明区有关政策规定获得合作项目合法的开发主体资格；在双方签署本协议后3个月内，乙方负责推动西梁经济社办理甲、乙双方协商确定的合作开发协议原稿（合作开发协议原稿以甲方盖章确认后的版本为准）于西梁经济社内进行公示的相关事宜，甲方应于合作开发协议成功于西梁经济社内进行公示的2个工作日内，向乙方支付200万元预付款；如丙方与西梁经济社未能在本协议签订3个月内成功签订满足上述条件的合作开发协议，乙方应当于甲方向乙方发出退款通知当日，向甲方退还已支付的预付款，双方解除本协议；乙方指定肖宇桢名下的银行账户作为预付款200万元的收款账户；双方因履行本协议发生的一切维权费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、查封费、评估费、担保费）均由败诉方承担；本协议各方相互发送的通知、文件必须以书面形式，包括邮箱、挂号邮寄或专差送达；送达地址及联络人以本协议记载的为准，任何一方如有变更地址的，应及时书面通知另一方，否则，任何一方依据下列地址所寄发的通知和文件，均视同已经直接送达对方；乙方的通讯地址：广州市海珠区会展南五路中洲交易中心810室，乙方的联络人为肖宇桢，联系电话为139××******等。2018年7月26日，嘉麒公司（甲方）、肖宇桢（乙方1）、李青林（乙方2）、立基公司（丙方）及李广才（丁方）共同签署《之变更协议》，订明：原合同乙方2“李青林”退出，由“李广才”承继李青林在原合同中所有的权利及义务；丙方退出原合同，原合同中丙方的所有权利及义务由甲方、乙方1、丁方成立的项目公司承继，原合同中“丙方”相应的修改为“项目公司”；原合同中“丙方注册资本1000万元，实缴注册资本0万元，乙方1持有丙方51%的股权、乙方2持有丙方49%的股权，甲方有意以丙方作为项目公司获取合作项目合法的开发主体资格”变更为“甲乙双方共同设立项目公司，其中甲方持有项目公司70%股权，乙方持有项目公司30%股权，甲方有意以项目公司获取合作项目合法的开发主体资格”；原合同“甲方应于合作开发协议成功于西梁经济社内进行公示的2个工作日内，向乙方支付200万元预付款”变更为“甲方应于合作开发协议成功于西梁经济社内进行公示且签订双方《变更协议》当日，向乙方支付200万元预付款”；本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力；除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效；本协议与原合同相互冲突时，以本协议为准等。2018年7月26日，嘉麒公司向肖宇桢转账支付合同预付款200万元。2018年7月30日，领基公司经核准成立，类型为有限责任公司，法定代表人为王永强，经营范围为房地产开发、销售等，股东为肖宇桢、李广才、嘉麒公司，王永强担任执行董事及经理，肖宇桢任监事。2019年11月11日，同年11月29日，嘉麒公司通过EMS（编号分别为：1153564055577和1153564054177）向肖宇桢邮寄《退款通知函》，收件人为肖宇桢，电话为139××******，收件地址为广州市海珠区会展南五路中洲交易中心810室。上述邮件分别于2019年11月15日、2019年12月4日被退回，退回原因为收件人不在指定地址。上述《退款通知函》的主要内容为：嘉麒公司已依约支付预付款200万元，肖宇桢、李广才未能按约定促成西梁经济社与项目公司即领基公司签订合作开发协议，故按照双方合同约定，肖宇桢、李广才收到本通知函当日，向嘉麒公司退还预付款200万元。2019年11月，嘉麒公司与广东广大律师事务所签订《民事案件委托合同》，约定嘉麒公司委托广东广大大律师事务所指派的张嘉欣律师代理其与肖宇桢、李广才、领基公司合同纠纷一案，一审阶段固定律师费为20000元，若存在二审，二审阶段固定律师费为10000元等。2019年11月12日，嘉麒公司向广东广大律师事务所支付律师费20000元。广东广大律师事务所向嘉麒公司开具了金额为20000元的广东增值税普通发票。2019年11月14日，嘉麒公司向本院提起诉讼，本院于2020年1月14日立案受理。本案诉讼中，嘉麒公司申请财产保全，并由浙商财产保险股份有限公司深圳分公司提供信用担保。本院经审查，接纳了嘉麒公司的财产保全申请，并依法采取财产保全措施。嘉麒公司为此支付担保费1680元、财产保全费5000元。庭审中，嘉麒公司陈述，其提起本案诉讼后，肖宇桢、李广才未退还任何款项，至今尚欠嘉麒公司预付款200万元。本院认为，嘉麒公司与肖宇桢、李林青等签订的《西梁经济社国有留用地开发项目合作协议》及嘉麒公司与肖宇桢、李广才等签订的之变更协议》意思表示清楚，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应恪守执行。嘉麒公司陈述其已依约履行合同义务，肖宇桢、李广才未依约履行合同义务，且未退还预付款200万元。嘉麒公司对此陈述提供了证据予以证明。肖宇桢、李广才未到庭参与诉讼，也未对嘉麒公司的诉讼请求提交任何反驳证据或抗辩意见，视为其放弃抗辩的权利，本院对嘉麒公司的陈述及证据依法予以采信，认定肖宇桢、李广才尚欠嘉麒公司预付款200万元，故嘉麒公司要求肖宇桢、李广才共同退还预付款200万元的诉讼请求，事实清楚、证据充分，本院予以支持。肖宇桢、李广才未及时向嘉麒公司退还预付款200万元，造成嘉麒公司应收款项的孳息损失，故嘉麒公司主张肖宇桢、李广才从其提起本案诉讼之日2019年11月14日起支付利息的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。根据上述合同约定，肖宇桢、李广才违约时，应承担嘉麒公司为实现债权所支付的律师费、担保费、保全费等费用。现嘉麒公司已提交证据证明因肖宇桢、李广才违约，嘉麒公司为实现债权而支付律师费20000元、担保费1680元及财产保全费5000元，故嘉麒公司要求肖宇桢、李广才承担该部分费用的诉讼请求，具有合同及法律依据，本院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：一、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告肖宇桢、李广才向原告广州嘉麒企业咨询有限公司退还预付款200万元；二、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告肖宇桢、李广才向原告广州嘉麒企业咨询有限公司支付利息（以200万元为基数，从2019年11月14日起至实际清偿完毕之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、在本判决发生法律效力之日起十日内，被告肖宇桢、李广才向原告广州嘉麒企业咨询有限公司支付律师费20000元、担保费1680元；四、驳回原告广州嘉麒企业咨询有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23053元，财产保全费5000元，合共28053元，原告广州嘉麒企业咨询有限公司负担138元，被告肖宇桢、李广才共同负担27915元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  邵巧玲二〇二〇年八月二十六日书记员  张绮倩