广东省紫金县人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1621民初915号原告：广东紫金农村商业银行股份有限公司，住所地广东省紫金县********,统一社会信用代码914***********759C。法定代表人：邹东平，职务董事长。委托诉讼代理人：邓畅标，刘晓波，公司员工。被告：河源市江东新区越王山旅游有限公司，住所地广东省紫金县******，统一社会信用代码914************628。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：陈伟茏、钟俊繁，公司员工。被告：广东安泰集团有限公司，住所地广东省深圳市盐田区******************，统一社会信用代码914********205909Y。法定代表人：张某1。被告：深圳市前海新三江资产管理有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区************，统一社会信用代码914***********357B。法定代表人：杨某1。被告：杨某1，男，1966年4月7日出生，汉族，住广东省河源市源城区。被告：吴旋英，女，1968年3月25日出生，汉族，住广东省河源市源城区。被告：张国辉，男，1962年8月23日出生，汉族，住广东省河源市源城区。被告：杨映霞，女，1964年10月5日出生，汉族，住广东省河源市源城区。被告：张某1，男，1986年4月18日出生，汉族，住广东省河源市源城区。被告：潘琼旭，女，1987年8月13日出生，汉族，住广东省河源市源城区。原告广东紫金农村商业银行股份有限公司（下简称“紫农商行”）诉被告河源市江东新区越王山旅游有限公司（下简称“越王山旅游公司”）、广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭借款合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理；于2020年7月14日公开开庭进行了审理。原告“紫农商行”的委托代理人刘晓波、邓畅标到庭参加诉讼，被告“越王山旅游公司”的委托诉讼代理人陈伟茏、钟俊繁到庭参加诉讼；被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告“紫农商行”诉称，被告“越王山旅游公司”因景区园林景观及绿化工程缺少资金向原告申请贷款2000万元，原告在有被告张国辉提供的位于源城区源西办事处****南面西环路东边的国有土地使用权作抵押及广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭作连带保证的情况下，原告同意向被告“越王山旅游公司”发放贷款2000万元。2013年4月2日原告与被告“越王山旅游公司”签订了《紫金县**信用合作联社固定资产借款合同》，与被告张国辉签订了《紫金县**信用合作联社抵押担保合同》，并对提供的国有土地使用权成功办理了抵押登记。原告分别与被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭等人签订了《紫金县**信用合作联社保证合同》，由上述保证人对本案借款承担连带担保责任。合同约定按月还息，协议还本，年利率9.225%，到期日为2016年3月25日，如借款人未按照合同约定偿还后支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，贷款人有权在当期执行的贷款利率基础上加收百分之肆拾计收逾期贷款罚息。原告根据与被告签订的《紫金县**信用社固定资产借款委托支付协议》，将上述发放的2000万元贷款支付给委托支付对象河源市中原建筑工程有限公司。贷款即将到期，被告“越王山旅游公司”以公司再发展需要，已投入资金短期回流不及为由，向原告申请贷款展期，原告同意其申请并办理展期手续，与被告“越王山旅游公司”、广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭签订了《紫金县**信用合作联社借款展期协议》，与被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭签订了《紫金县**信用合作联社保证合同》，将贷款到期日延至2017年7月5日，年利率为9.225%。现被告“越王山旅游公司”出现严重困难、财务状况恶化，所欠原告贷款已经逾期多时，经原告多次上门及电话催收，被告仍无法偿还所欠的贷款本息，致使原告信贷资金存在较大的风险。截至2020年7月9日止，被告仍欠原告贷款本金1500万元，利息4287083.46元。请求判令：1.被告河源市江东新区越王山旅游有限公司立即偿还原告贷款本金1500万元及利息(截止2020年7月9日结欠利息4287083.46元，从2020年7月10日起至借款偿清日止以本金1500万元为基数，按合同约定的逾期贷款年利率12.915%(即合同约定年利率9.225%上浮40%)计算计算至借款清偿日止；2.原告与被告张国辉签订的《紫金县**信用合作联社抵押担保合同》合法有效，原告对证号为河国用（2013）第000189号、他项权证号为河他项（2013）第76号项下位于源城区源西办事处****南面西环路东边的国有土地使用权享有优先受偿权；3.被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭对被告河源市江东新区越王山旅游有限公司上述债务承担连带清偿责任；4.被告承担本案的诉讼费、财产保全费及其他实现债权和担保权利的费用。原告“紫农商行”向法庭提供了下列证据：1.营业执照、杨某1身份证复印件、企业机读档案登记资料、企业机读档案变更登记资料、核准变更登记通知书；2.企业法人营业执照、企业信用信息报告、核准变更登记通知书；3.企业法人营业执照、深圳市企业设立登记“四证合一”申请书；4.杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭、谭国文身份证复印件；6.《紫金县越王山旅游有限公司股东会决议》、《广东安泰资产经营管理有限公司股东会决议》；7.《紫金县越王山旅游有限公司股东会决定》、《深圳市前海新三江资产管理有限公司股东会决议》、《广东安泰集团有限公司股东决议》；8.《借款借据》、《紫金县**信用合作联社固定资产借款合同》、《分期还款计划书》；9.《紫金县**信用合作联社抵押担保合同》、《抵押担保承诺书》；10.《紫金县**信用合作联社保证合同》；11.《紫金县**信用社固定资产借款委托支付协议》、《无折转账放款》、《无折转客户账》；12.《贷款展期申请书》、《紫金县**信用合作联社借款展期协议》、《分期还款计划书》、《抵押担保合同》；13.《紫金县**信用合作联社保证合同》；14.国有土地使用权证、建设用地规划许可证、国有土地他项权证复印件；15.收本收息平凭证；16.结欠利息清单；17.逾期贷款催收通知单；18.转账还款票据；19.剩余未结借款额列表。被告“越王山旅游公司”确认借款的事实，对原告“紫农商行”提交的证据没有异议。被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭未到庭参加诉讼，亦未向本院提交有书面答辩意见和相关证据。经审理查明，原告“紫农商行”原机构名称为“紫金县**信用合作联社”，于2018年6月28日更名为“广东紫金农村商业银行股份有限公司”；被告“越王山旅游公司”原名为“紫金县越王山旅游有限公司”，于2020年1月15日更名为“河源市江东新区越王山旅游有限公司”；被告广东安泰集团有限公司原名为“广东安泰资产经营管理有限公司”，于2014年5月12日更名为“广东安泰集团有限公司”。被告“越王山旅游公司”因景区园林景观及绿化工程缺少资金向原告申请贷款2000万元，原告“紫农商行”（原机构名称：紫金县**信用合作联社）在有被告张国辉提供的位于源城区源西办事处****南面西环路东边的国有土地使用权作抵押及广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭作连带保证的情况下，同意向被告“越王山旅游公司”发放贷款2000万元。2013年4月2日，原告便与被告“越王山旅游公司”签订了《紫金县**信用合作联社固定资产借款合同》，与被告张国辉签订了《紫金县**信用合作联社抵押担保合同》，并对提供的国有土地使用权成功办理了抵押登记；原告还分别与被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭签订了《紫金县**信用合作联社保证合同》，由上述保证人对涉案借款承担连带担保责任。上述合同主要约定：1.按月还息，协议还本，年利率9.225%；2.贷款到期日为2016年3月25日；3.如借款人未按照合同约定偿还后支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项，贷款人有权在当期执行的贷款利率基础上加收百分之肆拾计收逾期贷款罚息。上述合同签订后，原告根据与被告签订的《紫金县**信用社固定资产借款委托支付协议》，将上述贷款2000万元发放至委托支付对象河源市中原建筑工程有限公司账户中。贷款即将到期，被告“越王山旅游公司”以公司再发展需要，投入资金短期内回流不及为由，又向原告申请贷款展期，经原告同意后并办理了贷款展期手续；原告与被告“越王山旅游公司”、广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭签订了《紫金县**信用合作联社借款展期协议》，与被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭签订了《紫金县**信用合作联社保证合同》，将贷款到期日延至2017年7月5日，年利率仍为9.225%。由于被告“越王山旅游公司”至今未按照约定履行支付贷款本息，贷款已经逾期多时，经原告多次催收无果，截至2020年7月9日止，被告仍欠原告贷款本金1500万元，利息4287083.46元；致使原告对信贷资金的回收认为存在较大的风险，遂向本院提出了上述诉讼请求。另，在诉讼过程中，本院根据原告“紫农商行”的申请，于2020年5月14日依法作出（2020）粤1621民初915号民事裁定书，查封：1.被告张国辉名下位于河源市源城区源西办事处****南面西环路东边的国有土地使用权[证号：河国用（2013）第00****号]；2.被告杨映霞名下位于河源市源城区源南镇胜利上门七娘寨地段****号（房地产权证号：粤房地证字第C536****号）的房地产；查封期限均为三年。查封期间继续由被告张国辉、杨映霞使用管理，不得有转移、设定权利负担或其他由妨碍查封的行为。上述事实，有原告“紫农商行”提供的营业执照、杨某1身份证复印件、企业机读档案登记资料、企业机读档案变更登记资料、核准变更登记通知书；企业法人营业执照、企业信用信息报告、核准变更登记通知书；深圳市企业设立登记“四证合一”申请书；被告杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭、谭国文身份证复印件；《紫金县越王山旅游有限公司股东会决议》、《广东安泰资产经营管理有限公司股东会决议》；《紫金县越王山旅游有限公司股东会决定》、《深圳市前海新三江资产管理有限公司股东会决议》、《广东安泰集团有限公司股东决议》；《借款借据》、《紫金县**信用合作联社固定资产借款合同》、《分期还款计划书》、《紫金县**信用合作联社抵押担保合同》、《抵押担保承诺书》、《紫金县**信用合作联社保证合同》、《紫金县**信用社固定资产借款委托支付协议》、《无折转账放款》、《无折转客户账》；《贷款展期申请书》、《紫金县**信用合作联社借款展期协议》、《分期还款计划书》、《抵押担保合同》、《紫金县**信用合作联社保证合同》、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、国有土地他项权证复印件、收本收息平凭证、结欠利息清单、逾期贷款催收通知单、转账还款票据、剩余未结借款额列表及庭审笔录等证据证实，足以认定。本院认为，被告“越王山旅游公司”向原告“紫农商行”借款2000万元，有原告“紫农商行”提交的原紫金县**信用联社相关证据为证，事实清楚，合同成立合法有效，本院予以确认。被告“越王山旅游公司”借款后，应当依约承担清偿贷款本息义务，因没有依约还本付息，现已经逾期，原告“紫农商行”因此向本院诉请被告“越王山旅游公司”清偿贷款本息，理由正当，本院予以支持。至2020年7月9日止，被告“越王山旅游公司”结欠原告贷款本金1500万元，利息4287083.46元,本院予以确认；并按合同约定从2020年7月10日起至清偿日止的年利率9.225%上浮40%（即按年利率为12.915%计至清偿日止）。原告“紫农商行”与被告张国辉签订了《紫金县**信用合作联社抵押担保合同》，并对提供的国有土地使用权办理了抵押登记；按照合同的约定，被告“越王山旅游公司”在未能清偿贷款本息的情况下，原告“紫农商行”对被告张国辉名下位于河源市源城区源西办事处****南面西环路东边的国有土地使用权[证号：河国用（2013）第00****号、他项权证号：河他项（2013）第**号]拍卖所得享有优先受偿权。原告与被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭签订的《紫金县**信用合作联社保证合同》，内容和形式均没有违反法律规定，合法有效；按照合同的约定，被告“越王山旅游公司”在未能清偿贷款本息的情况下，按照《紫金县**信用合作联社保证合同》的约定，依法向原告“紫农商行”承担被告“越王山旅游公司”结欠的贷款本息承担连带清偿责任。被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃本案的质证和抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第十四条、第十六条第二项、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告河源市江东新区越王山旅游有限公司清偿原告广东紫金农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元及利息（利息的计算：1.至2020年7月9日止，结欠的利息4287083.46元；2.从2020年7月10日起至清偿日止按年利率9.225%上浮40%计付，即按年利率为12.915%计至清偿日止），限被告河源市江东新区越王山旅游有限公司在本判决生效之日起10日内向原告广东紫金农村商业银行股份有限公司清偿支付履行；款交本院转原告广东紫金农村商业银行股份有限公司收领（执行款账户：开户行，中国工商银行紫金县支行；户名，紫金县人民法院；账号：200*************476）。二、原告广东紫金农村商业银行股份有限公司与被告张国辉签订的《紫金县**信用合作联社抵押担保合同》合法有效，原告广东紫金农村商业银行股份有限公司对被告张国辉名下位于河源市源城区源西办事处****南面西环路东边的国有土地使用权[证号：河国用（2013）第00****号、他项权证号：河他项（2013）第**号]拍卖所得享有优先受偿权。三、原告广东紫金农村商业银行股份有限公司与被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭签订的《紫金县**信用合作联社保证合同》合法有效；被告广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭对被告河源市江东新区越王山旅游有限公司欠原告广东紫金农村商业银行股份有限公司借款本金15000000元及至清偿日止的利息承担连带清偿责任。本案受理费142806元、申请保全费5000元，因适用简易程序审理减半收取71403元，由被告河源市江东新区越王山旅游有限公司、广东安泰集团有限公司、深圳市前海新三江资产管理有限公司、杨某1、吴旋英、张国辉、杨映霞、张某1、潘琼旭负担；立案时，原告广东紫金农村商业银行股份有限公司先行预交受理费71403元、申请保全费5000元，本判决生效后予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  刘越东二〇二〇年七月二十二日书记员  黄海帆