四川省南充市顺庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1302民初4390号 原告：蒲治平，男，生于1973年3月27日，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：郭军元，四川元黎律师事务所律师。 被告：帅双萍，女，生于1976年10月15日，汉族，住四川省南充市高坪区。 被告：李勇，男，生于1972年10月27日，汉族，住四川省南充市高坪区。 原告蒲治平与被告帅双萍、李勇民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告蒲治平及其委托诉讼代理人郭军元到庭参加诉讼，被告帅双萍、李勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 蒲治平向本院提出诉讼请求：1.判令帅双萍偿还原告借款本金217600元及相应资金占用利息（以217600元为基数，月息3%，从2019年8月27日起计算至借款本息还清之日止）；2.若帅双萍不能及时还本付息，请求对抵押物进行拍卖、出售以在抵押范围内偿还原告借款；3.判令利用在所担保90000元的借款内承担保证责任；4.判令帅双萍承担本案诉讼费用，以及律师费用。 事实和理由：帅双萍于2018年8月27日与蒲治平签订一份《个人借款合同》，约定帅双萍向原告借款217600元，并以位于高坪区××路××号××小区××幢××单元××号房产作为抵押（后双方于2019年11月21日办理不动产抵押登记）。期间帅双萍分别于多个时间在原告处取得借款，并分别约定多个还款日，签订多个书面借款协议、借条等，其中一份9万元的《借款协议》中，被告李勇作担保。后被告拒绝归还借款，故原告向本院提起诉讼。 帅双萍、李勇未作答辩。 蒲治平为证明其主张事实，向本院提交身份信息、借条、转账凭证、不动产登记证书等证据。 帅双萍、李勇经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对蒲治平提供的上述证据进行质证、抗辩的权利，本院对上述证据认定如下：蒲治平提供证据相互印证，能够证明待证事实，本院对蒲治平提交的上述证据予以采纳，作为认定事实的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年8月18日，蒲治平与帅双萍签订《借款合同》，约定蒲治平向帅双萍出借13000元。蒲治平于当天向帅双萍手机微信转款13000元。 2019年8月24日，蒲治平与帅双萍签订《借款协议》，约定蒲治平向帅双萍出借9万元，利息为银行同期贷款利率的三倍，逾期利息与借期内利息一致，未约定还款时间。李勇作为担保人在借款协议上签名、摁印。2019年9月6日，蒲治平与帅双萍签订《个人信用借款合同》，约定蒲治平向帅双萍出借2万元，未约定还款时间和利息。2019年9月6日，蒲治平向帅双萍转款11万元。 2019年9月17日，蒲治平与帅双萍签订《个人信用借款合同》，约定蒲治平向帅双萍出借1万元，未约定还款期限和利息。蒲治平于当天向帅双萍转款14000元。 2019年9月21日，帅双萍向蒲治平出具借条，载明“今借到蒲治平人民币6000元整”，蒲治平于当天向帅双萍转款6000元。 2019年9月26日，帅双萍向蒲治平出具借条，载明“今借到蒲治平人民币6300元整”，蒲治平于当天向帅双萍转款6300元。 2019年10月6日，帅双萍向蒲治平出具借条，载明“帅双萍借支6000元，银行卡转账”，蒲治平于2019年10月7日向帅双萍转款6000元。 2019年10月13日，蒲治平向帅双萍转款3000元。2019年10月14日，帅双萍向蒲治平出具借条，载明“今借到蒲治平人民币3000元整”。 2019年10月29日，蒲治平向帅双萍转款6300元。2019年10月30日，帅双萍向蒲治平出具借条，载明“今借到蒲治平人民币6300元整”。 2019年11月4日，蒲治平通过微信向帅双萍转款11000元。帅双萍于当天向蒲治平出具借条一张。 2019年11月13日，蒲治平通过微信向帅双萍转款6000元。帅双萍于当天向蒲治平出具借条一张。 后，双方签订《个人借款合同》，载明借款金额为217600元，帅双萍以自有的房屋作为抵押，该合同未约定还款期限及利息。 2019年11月21日，南充市自然资源和规划局为权利人蒲治平办理不动产登记证明，义务人为帅双萍，抵押物为高坪区青松路××号荣欣小区××幢××单元××层××号房屋，担保债权数额为20万元，债权起止时间为2019年11月19日至11月29日，抵押方式为顺位抵押。 本院认为，蒲治平与帅双萍之间的借贷合意系双方真实意思表示，蒲治平按约交付了借款，双方之间的民间借贷关系不违反法律、法规的禁止性规定，合法、有效。原、被告之间对全部借款进行了挽总，虽借款合同上未约定还款期限，但不动产登记证书上载明还款期限为2019年11月29日，则根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，现被告帅双萍应当向原告蒲治平返还借款本金。蒲治平现主张帅双萍返还借款本金217600元，但因有4万元未交付，故本院判令被告帅双萍向蒲治平返还借款本金177600元。 蒲治平要求帅双萍支付利息，但双方在挽总的借款合同上并未约定利息，则根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，本院判令帅双萍以177600元为基数按照年利率6%从2019年11月30日起向蒲治平支付逾期利息至本息付清之日止。 蒲治平要求对案涉抵押房屋享有优先受偿权，该诉请符合《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿”之规定，本院判令原告在案涉抵押房屋拍卖、变卖所得的价款范围内（以20万元为限）享有顺位的优先受偿权。 蒲治平要求李勇在担保的9万元借款范围内承担连带保证责任，符合《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任” 及第二十六条第一款“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”之规定，蒲治平与帅双萍关于9万元的债务履行期限为2019年11月29日，则李勇的保证期间至2020年5月29日，蒲治平于2020年5月26日向本院提起诉讼要求李勇承担连带保证责任，故本院对蒲治平的该项诉讼请求予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十六条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、帅双萍于本判决生效之日起十日内返还蒲治平借款本金177600元并支付逾期利息（以177600元为基数按照年利率6%从2019年11月30日起计算至本息付清之日止）； 二、蒲治平对帅双萍所有的位于南充市高坪区××路××号××小区××幢××单元××层××号房屋（产权证号：川（2××9）南充市不动产权第0083491号）折价或者变卖、拍卖价款具有顺位的优先受偿权（以200000元为限）； 三、李勇对本判决书主文第一项中帅双萍向蒲治平所负担的其中90000元债务承担连带清偿责任； 四、驳回蒲治平的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2282元，由帅双萍负担1800元，由蒲治平负担482元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  林宏 二〇二〇年八月十三日 书记员  何静