黑龙江省依兰县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0123民初573号原告：依兰供热有限公司,住所地依兰县依兰镇中央大街58号。法定代表人：李柏刚，职务：董事长。委托诉讼代理人：黄庆利，依兰县依兰法律服务所法律工作者。被告：黑龙江省依兰县五国城洞藏酒有限公司，住所地依兰县依兰镇雪花啤酒厂南侧。法定代表人：肖立，职务：董事长。原告依兰供热有限公司（以下简称供热公司）诉被告黑龙江省依兰县五国城洞藏酒有限公司（以下简称五国城洞藏酒公司）供用热力合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告供热公司的委托诉讼代理人黄庆利，被告五国城洞藏酒公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告供热公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付7054.53平方米商服拖欠的2018-2020年度供热费及违约金421137元（取暖费371621元、2020年4月19日以前的违约金49516元）；2.被告承担诉讼费。事实和理由：原告与被告系供用热合同关系。自从2018年供热以来，原告未间断的为被告所使用的商业用房提供供热服务，但被告一直未按照规定的价格向原告缴纳供热费。截止至2020年4月19日，被告累计拖欠7054.21平方米的商服取暖费371621元，2020年4月19日之前的违约金49516元。原告向被告催讨拖欠的款项，被告以资金困难为由请求缓交，并于2020年1月23日向被告出具借据一张，借据中载明“还款日期为2020年2月8日前”。届期，被告仍未交付热费及滞纳金，故原告诉至法院。被告五国城洞藏酒公司辩称，对原告主张的取暖费面积认可，但2017-2018年度取暖费原告多交纳2060.56平方米，即82422.4元，原告应予以扣除。2018-2019年度的取暖费原告已经缴纳192665元。被告同意按照7054.53平方米交纳2019-2020年度取暖费，但不同意交纳滞纳金，因为原告给被告的停气导致被告不能正常生产，给被告造成了极大损失。当事人为证明自己的主张向本院举示了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，结合当事人举证、质证意见，依据相关法律规定，本院对当事人证据认定如下：热力公司提交证据A1.依兰县物价监督管理局文件一份，拟证明原告是按照商业用房的价格每平方米40元向被告收取取暖费的。五国城洞藏酒公司对该证据的真实性无异议。本院认为，该证据能够证明原告向被告收取取暖费的标准是有依据的，且被告对该证据的真实性无异议，本院对该证据予以采信。热力公司提交证据A2.2020年1月23日被告出具借据一份，拟证明被告应付原告取暖费及滞纳金401738元，并约定还款日期是2020年2月8日前。五国城洞藏酒公司对该证据的真实性无异议，认为出具借据并不是被告本意，无奈之下出的借据。本院认为，该证据能够反映被告欠原告取暖费的事实及所欠数额,被告的辩解没有证据证实,本院对该证据予以采信。热力公司提交证据A3.机打的瑞立酒业应缴热费和滞纳金复印件，拟证明被告应该给付供热费及滞纳金421137元。其中，2018-2019年应缴282181元，实缴192665元，尚欠89440元，截止2020年4月19日违约金30892元。2019-2020年4月20日前应缴热费282181元，欠缴282181元，从2020年1月1日至2020年4月19日欠滞纳金18624元。五国城洞藏酒公司对该证据的真实性无异议，但认为不应支付违约金。本院认为，该证据能够反映被告欠原告取暖费的事实及所欠数额,且被告对该证据真实性无异议,本院对该证据予以采信。热力公司提交证据A4.催缴通知单一份，拟证明原告催缴过热费，逾期原告方收取滞纳金。五国城洞藏酒公司对该证据的真实性无异议，但认为根据该通知，原告应该在2020年4月19日停气，但原告在2020年4月16日早上就停止供热了。本院认为，五国城洞藏酒公司对该证据的真实性无异议，本院对该证据予以采信。五国城洞藏酒公司举示证据B1.2020年1月23日借据一份，拟证明被告是按照原告提供的说明写的借据。热力公司对证据的真实性无异议，对证明的问题有异议，称是双方经过核对书写的，不存在胁迫。本院认为，该证据能证明被告欠缴热费及所欠数额的事实，本院对该证据予以采信。五国城洞藏酒公司举示证据B2.催缴通知书一份，拟证明原告没有按期而是提前停气。热力公司对证据的真实性无异议。本院认为，原告对该证据真实性无异议，本院对该证据予以采信。五国城洞藏酒公司举示证据B3.2017-2018年供热票据一份，拟证明原告在该年度交的全额热费。热力公司对真实性无异议。本院认为，原告对该证据真实性无异议，本院对该证据予以采信。五国城洞藏酒公司举示证据B4.证明一份，拟证明被告在2017年秋和2018年春办公楼2060.56平方米没有供气，虽然2017年取暖前已经入大网，因为资金不足，2060.56平方米没有并大网。热力公司认为该证据不符合证据规则，该证明是被告单位职工出具的，并不是证人证言，这些人与被告之间有利害关系，能否采信由法庭决定。本院认为，该证据是被告单方出具，没有经过原告确认，且没有其他证据予以佐证，原告对该证据不予认可，本院对该证据不予采信。依据原、被告的陈述及证据证实，本院认定事实如下：原告依兰供热有限公司负责为被告五国城洞藏酒公司面积7054.53平方米商服供热，双方形成供用热合同关系。原告按照每平方米40元收取热费。2018-2019年被告向原告缴纳热费192665元，欠缴89440元。2019-2020年被告未向原告缴纳热费，被告欠缴热费282181元。被告共欠原告热费371621元。被告于2020年1月23日给被告出具借据一份,内容为“金额401738元。上款系瑞立酒业欠热费用款，还款日期为2020年2月8日前，具体还款数额以当天统计数字为准”。被告未按照以上约定给付原告热费及违约金，原告诉至法院。另查明，原依兰县瑞立酒业有限公司现变更为黑龙江省依兰县五国城洞藏酒有限公司。依兰县物价局［依价字（2013）13号］文件确定：商业类用房及其他类别用房供热价格调整为40元/平方米。本院认为，《黑龙江省城市供热条例》第二十五条第四款规定，“未签订书面合同，供热单位已经向用户供热一个或者一个以上供暖期的，视为用户与供热单位之间存在事实合同关系”。本案中，被告五国城洞藏酒公司是案涉面积7054.53平方米商服使用权人，是原告依兰供热有限公司集中供热用户，双方形成事实供用热合同关系，被告应当按照取暖费收费标准按时支付取暖费用。关于原告热力公司要求被告五国城洞藏酒公司支付欠缴的热费及违约金的诉请，有被告出具的借据为证，且被告当庭认可欠缴热费的事实，故本院对原告的诉请予以支持。《黑龙江省城市供热条例》第四十五条规定，用户拒不交纳热费的，应当按照合同约定支付违约金，供热单位可以向人民法院提起诉讼。根据该规定,本案2020年1月23日之前的热费违约金应该按照被告出具的借据为依据。2020年1月24日至2020年4月19日违约金按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告不同意支付违约金的抗辩意见不符合法律规定，本院不予采纳。被告辩解2017-2018年度有2060.56平方米未并入热网，但没有提供相关证据证实，且原告对此不予认可，被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。原告诉请超出的部分本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百七十六条、第一百八十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下：被告黑龙江省依兰县五国城洞藏酒有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告依兰供热有限公司取暖费371621元、违约金33606.16元，合计405227.16元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3808.53元，由被告黑龙江省依兰县五国城洞藏酒有限公司负担3689.2元,原告依兰供热有限公司负担119.33元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审判员  张艳红二〇二〇年八月十一日书记员  高 聃