山东省济南市章丘区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0181民初828号原告：山东章丘农村商业银行股份有限公司，住所地山东省济南市章丘区明水汇泉路**。法定代表人：任成常，董事长。委托诉讼代理人：赵忠庆，男，1969年5月15日出生，汉族，该公司工作人员。被告：阚某某，男，1966年8月3日出生，汉族，居民，住济南市章丘区。被告：王某某，女，1967年8月4日出生，汉族，住济南市章丘区。原告山东章丘农村商业银行股份有限公司（以下简称章丘农商行）与被告阚某某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月27日公开开庭进行了审理。原告章丘农商行的委托诉讼代理人赵忠庆到庭参加诉讼，被告阚某某、王某某经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。章丘农商行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告阚某某、王某某偿还我行借款本金110万元、利息374452.20元（暂计算至2020年1月3日，已经减去扣划利息52.98元），本息合计1474452.20元；自2020年1月4日，以110万元为基数按利率10.875‰计算逾期利息至实际给付之日止；自2020年1月4日，以合同期内利息67227.02元（已经减去扣划利息52.98元）为基数按月利率10.875‰计算复利至实际给付之日止；2、我行对被告所提供抵押物享有优先受偿权（在我行抵押位于明水经济开发区的房产，房产证号为鲁（2017）章丘区不动产权第**）；3、被告承担本案的诉讼费及我行为实现债权支出的其他费用。事实和理由：2017年6月30日，阚某某从我行办理借新还旧抵押借款120万元,王某某签署“借款夫妻认同书”,阙某某、王某某提供其夫妻共有的房产作抵押担保,该贷款于2018年2月16日到期。2018年2月17日扣划利息52.95元,2018年3月21日扣划利息0.03元。贷款到期后,经我行多次催收，2019年5月30日偿还本金10万元，剩余本金及利息至今未还,为此,我行提起诉讼,请求依法收回贷款本息。阚某某、王某某未作答辩。章丘农商行围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2017年2月27日，章丘农商行与阚某某签订个人借款合同一份，合同编号为（章丘城区）个借字（2017）年第0605020号，合同约定：章丘农商行借给阚某某120万元，借款期限为2017年2月27日至2018年2月16日，借款用途为借新还旧。借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮100%确定，为固定利率；同时合同约定，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。2.2017年2月27日，章丘农商行与阚某某、王某某签订抵押合同一份，合同编号为（章丘城区）抵字（2017）年第0605020号，合同约定：为确保阚某某与章丘农商行签订的合同编号为（章丘城区）个借字（2017）年第0605020号《个人借款合同》的切实履行，抵押人阚某某、王某某愿为章丘农商行依主合同与阚某某形成的债权提供抵押担保，被担保的本金数额为120万元；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；抵押财产详见编号为章丘城区支行房抵清2017年第0602020号的房地产抵押清单，该抵押财产作价人民币210.27万元。合同第十三条注明“此借款为借新还旧”。阚某某、王某某均在抵押合同上签字捺印。3.2017年2月16日，王某某在借款人夫妻认同书上签字捺印，认可：本人是阚某某的配偶，认同其在章丘农商行申请贷款人民币120万元，贷款用于借新还旧，期限12个月，并自愿以家庭全部财产提供担保并承担一切连带责任。4.2017年2月17日，王某某在同意抵押意见书上签字捺印。同日，章丘农商行与阚某某、王某某在编号为章丘城区支行房抵清2017年第0602020号的房地产抵押清单上签字盖章确认，约定：抵押财产为阚某某、王某某共同所有的位于明水经济开发区，房房产证号鲁（2017）章丘区不动产权第**评估价格210.27万元。2018年2月26日，济南市章丘区国土资源局出具不动产登记证明，编号为鲁（2018）章丘区不动产证明第0004017号，债务履行期限为2018年2月6日至2019年2月5日。5.2017年6月30日，章丘农商行向阚某某指定账户发放借款120万元，借款到期日为2018年2月16日，借期内月利率为7.25000‰，阚某某在贷转存凭证上签字捺印并确认收到借款。2018年2月17日，章丘农商行从阚某某账户扣划利息52.95元，2018年3月21日扣划利息0.03元。阚某某于2019年5月30日偿还本金10万元，未偿还其余本金及利息，章丘农商行亦未就抵押物受偿。截至2020年1月3日，阚某某结欠章丘农商行本金110万元，利息374452.20元。本院认为，章丘农商行与阚某某签订的个人借款合同、与阚某某、王某某签订的抵押合同等是各方的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方应严格按照法律规定和合同约定全面履行各自义务。章丘农商行已向借款人全额发放贷款，阚某某未按合同约定的期限归还章丘农商行借款本息，应当承担违约责任。王某某在借款人夫妻认同书、抵押合同及同意抵押意见书上签字捺印，视为对借款及抵押情况的知晓，故应与阚某某共同承担责任。双方为抵押财产办理了抵押登记，抵押权已经设立，现阚某某迟延还款，章丘农商行有权对抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。阚某某、王某某在法定答辩期限届满前对原告诉讼请求及所依据的事实和理由未提出答辩意见，也未在法庭辩论终结前向本院提出相反证据，视为其放弃抗辩和举证，由此造成的法律后果自负。综上所述，章丘农商行要求阚某某、王某某共同偿还借款本息，并要求对抵押财产优先受偿，事实清楚，证据充分，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告阚某某、王某某于本判决生效之日起十日内共同偿还原告山东章丘农村商业银行股份有限公司借款本金110万元；二、被告阚某某、王某某于本判决生效之日起十日内共同支付原告山东章丘农村商业银行股份有限公司截至2020年1月3日的借款利息、逾期利息共计374452.20元及嗣后逾期利息、复利（嗣后逾期利息以110万元为基数自2020年1月4日起按月利率10.875‰计算至实际清偿之日止，复利以借期内利息67227.02元为基数自2020年1月4日起按月利率10.875‰计算至实际清偿之日止）；三、如被告阚某某、王某某未履行上述第一、二项判决，原告山东章丘农村商业银行股份有限公司有权对被告阚某某、王某某共同所有的位于明水经济开发区不动产权第**房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18070元，财产保全费5000元，由被告阚某某、王某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李会德人民陪审员  崔焕霞人民陪审员  周晓光二〇二〇年八月八日法官助理马倩倩书记员董咪