重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1812号原告：康定市姑咱镇金钢租赁站，经营场所康定市姑咱镇姑咱村，统一社会信用代码92513301MA620KMY2C。经营者：杨大金，男，1963年3月15日出生，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：贺德威，重庆康通律师事务所律师。被告：高阳康，男，1959年2月17日出生，汉族，住四川省康定县。被告：白万华，男，1980年11月25日出生，汉族，住四川省洪雅县。原告康定市姑咱镇金钢租赁站（以下简称金钢租赁站）与被告高阳康、白万华租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月31日立案受理后，依法由审判员罗诗忠担任审判长，与人民陪审员杨继梅、岳正华组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金钢租赁站的委托诉讼代理人贺德威，被告白万华到庭参加诉讼。被告高阳康经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告金钢租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间于2014年8月16日签订的租赁合同；2、判令被告立即支付原告租金37,302元、上下车费1,870元、维修费用2,953元、丢失配件赔偿费678元，退还原告钢管35.9米、扣件652套（诉讼中变更为642套）、顶托7套（如不能退还钢管按10元/米、扣件4元/套、顶托10元/套赔偿，以上赔偿费共计2,997元），支付违约金13,740元，以上共计59,540元；3、本案诉讼费由被告承担，不同意垫付或由被告直接支付原告。事实和理由：原告与被告间存在租赁合同关系，原告向被告出租钢管、扣件等材料，并就租金价格、支付、丢失租赁物的赔偿及违约责任等相关事宜进行了约定。合同履行过程中，原告向被告提供相应的租赁物资。截至2020年2月29日，被告仍欠原告租金37,302元、上下车费1,870元、维修费用2,953元、丢失配件赔偿费678元，未退还原告钢管35.9米、扣件642套、顶托7套。根据合同法的规定，原、被告之间的租赁合同合法有效。在原告如约履行交付租赁物义务后，被告应当按双方约定按时支付租金。其不按时支付租金的行为属违约行为，应承担相应违约责任。现特提起诉讼，请求人民法院依法裁判。被告白万华辩称：我是给高阳康做劳务的，租用材料是事实，是高阳康委托我租赁材料的，支付责任应该由高阳康承担。所租用的材料早遗失了，不能退还。请求法院依法判决。被告高阳康未到庭应诉，也未提交书面答辩状。经审理查明，2014年8月16日，被告高阳康、白万华以甘孜州第一建筑工程有限责任公司（承租方、乙方）的名义与原告金钢租赁站的经营者杨大金（出租方、甲方）签订了《租赁合同》。其中杨大金在合同甲方处签名，李成荣在甲方经办人处签名，乙方处注明了甘孜州第一建筑工程有限责任公司（未加盖公章），被告高阳康在乙方负责人处签名，被告白万华在乙方经手人处签名。约定由甲方根据乙方需要向乙方出租建筑材料，租赁期限自本合同签订之日起至2015年12月31日止（双方办完退还材料、赔偿手续，付清租赁费等所有费用后，本合同履行完毕）。租金标准：架管0.02元/米/天（架管1.5米配扣件一套，超出比例或未按比例退还的扣件0.012元/套/天）、顶托0.06元/套/天；维修费标准：架管0.1元/米，扣件0.1元/套，顶托1元/套；赔偿标准：钢管（架管）20元/米，扣件7元/套，顶托20元/套，顶托帽5元/套，T型螺丝及螺帽0.8元/套。上下车费：各20元/吨（钢管260米/吨，扣件1000套/吨，顶托400套/吨）由乙方支付给甲方。运输费：由乙方支付。租金结算及支付：租金每月结算一次，乙方按时在次月10日前预付当月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费用在双方最后一次结算租金等费用后10日内或本合同履行完毕时一并付清给甲方。违约责任：乙方超过期限未付租金甲方有权终止合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租赁物资；未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金。材料员：双方确认乙方指定白万华、余平作为材料员进行收退物资及结算租金等。合同签订后，原告依约向被告履行了提供租赁物的义务，被告未及时足额支付租金。截止2020年2月29日，被告还欠原告租金等费用合计42,803元未支付，并有钢管（架管）35.9米、扣件642套、顶托7套未退还。为证实自己观点，被告白万华向本院举示了与高阳康签订的协议书复印件一份，欲证实自己是给高阳康做劳务的。原告对此质证后认为，无法确认其真实性，与本案不具有关联性，不能证明承租人不是高阳康和白万华。还查明，本院于2020年4月11日向被告白万华邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料，于2020年6月30日向被告高阳康公告送达了起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原被告的到庭陈述，原告举示的营业执照、经营者身份证复印件、被告身份信息复印件、《租赁合同》、架管扣件钢模租用发货单、架管扣件钢模退货单、租赁费结算表，被告举示的《协议书》等证据在案佐证，并经当庭质证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。因康定市姑咱镇金钢租赁站系杨大金个体经营，故杨大金个人签字的权利及义务应由原告享有与承担。本案中，虽案涉租赁合同的首部承租方处及尾部乙方处均书写有“甘孜州第一建筑工程有限责任公司”字样，但未加盖甘孜州第一建筑工程有限责任公司的印章，案涉证据不能证实被告高阳康、白万华系甘孜州第一建筑工程有限责任公司的职工或签订合同时得到了公司授权，故案涉租赁合同的承租方应为高阳康、白万华。对于被告白万华“自己是给高阳康做劳务，是高阳康委托其租赁材料，自己在本案中不应该承担责任”的辩称意见，因其在经办人处签字，举示的协议书不能证明自己观点，故对其辩称意见本院不予采纳。现原告已按合同约定向被告高阳康、白万华提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，二被告理应按合同的约定按期足额给付租金，二被告未按期足额支付租金的行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。故对原告请求解除合同，判令高阳康、白万华支付所欠租金等费用、退赔未退还租赁物资并支付违约金的诉讼请求本院予以支持。关于解除合同的时间，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除”的规定，原告在其提交的民事诉状中作出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告高阳康、白万华时，租赁合同即解除，故案涉《租赁合同》应于本案起诉状副本送达被告高阳康时即2020年6月30日解除。关于租金，原告请求被告高阳康、白万华支付截止2020年2月29日尚欠原告租金等费用合计42,803元，于法有据，本院予以支持。关于未退还的租赁物，首先应由被告高阳康、白万华予以退还，逾期不能退还部分，则由被告高阳康、白万华进行赔偿。原被告在合同中明确约定了赔偿价格，现原告自愿按钢管（架管）10元/米、扣件4元/套、顶托10元/套的标准进行赔偿，低于合同约定，属于对自身权利的处分，本院予以确认。关于违约金，原告请求的违约金数额偏高，本院综合考虑被告拖欠原告租金数额、拖欠时间时间长短及给原告造成的损失大小等因素，酌情按所欠租金等金额的18%主张，金额为：42,803元×18%=7704.54元，取整为7705元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告康定市姑咱镇金钢租赁站的经营者杨大金与被告高阳康、白万华在2014年8月16日签订的《租赁合同》于2020年6月30日解除；二、被告高阳康、白万华于本判决生效之日起七日内支付原告康定市姑咱镇金钢租赁站截止2020年2月29日的租金等费合计42,803元；三、被告高阳康、白万华于本判决生效之日起七日内日退还原告康定市姑咱镇金钢租赁站架管35.9米、扣件642套、顶托7套，逾期未退还部分，则按原告变更后标准（架管10元/米、扣件4元/套、顶托10元/套）赔偿原告租赁物损失；四、被告高阳康、白万华于本判决生效之日起七日内日支付原告康定市姑咱镇金钢租赁站违约金7，705元；五、驳回原告康定市姑咱镇金钢租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,288.5元，由被告高阳康、白万华负担（此款已由原告自愿垫付，二被告随案款一并支付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 长  罗诗忠人民陪审员  杨继梅人民陪审员  岳正华二〇二〇年八月五日法官 助理  袁 园书 记 员  王秋霞