湖北省大悟县人民法院执 行 裁 定 书(2020)鄂0922执异18号异议人大悟锦俪酒店管理有限公司。住所地，大悟县城关镇兴悟北路。统一社会信用代码：91420922MA492F2L9U。法定代表人周敏利，该公司董事长。委托代理人李厚坤，该公司员工。代理权限：一般代理。申请执行人杜厚伟，男，1970年10月10日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县，申请执行人杜小明，男，1985年7月4日出生，汉族，湖北省大悟县人，居民，住大悟县，被执行人大悟县金色华府酒店经营管理有限公司，住所地：大悟县兴悟北路与京珠联络线交汇处。统一社会信用代码：914209220526171761。法定代表人陈银波，公司执行董事。被执行人陈银波，男，1964年2月8日出生，汉族，湖北省鄂州市人，大悟县金色华府酒店经营管理有限公司法定代表人，住鄂州市鄂城区。本院在执行申请执行人杜厚伟、杜小明与被执行人大悟县金色华府酒店经营管理有限公司（以下简称金色华府有限公司）、陈银波民间借贷纠纷一案中，异议人大悟锦俪酒店管理有限公司（以下简称大悟锦俪酒店）于2020年7月27日向本院提出书面执行异议，申请撤销本院（2017）鄂0922执440号之十二执行裁定书及协助执行通知书。本院立案后，依法组成合议庭进行了书面审查。现已审查终结。异议人大悟锦俪酒店向本院提出请求：依法撤销大悟县人民法院（2017）鄂0922执440号之十二执行裁定书及协助执行通知书。事实与理由：1.2017年12月，金色华府有限公司负责人陈银波与异议人大悟锦俪酒店的法定代表人洽谈酒店租赁和转让事项，双方达成口头约定：异议人大悟锦俪酒店代为陈银波偿还其民间借款480万元和450万元债务抵销后期租金，异议人大悟锦俪酒店预交承租保证金230万元，承租期限15年。2.2017年12月，异议人大悟锦俪酒店依照约定支付了380万元保证金和代为支付了原酒店拖欠员工工资及应付货款37余万元，2018年1月1日接手经营。3.2018年1月1日至2018年12月30日，异议人依照约定代陈银波偿还了230万元民间借款；4.2019年1月1日至2019年7月30日，异议人代为金色华府有限公司偿还银行利息440.07余万元；5.2018年1月1日至2019年12月30日，异议人在经营过程中逐步发现金色华府有限公司物业房屋渗水、空调主机及管道报废无法使用、消防设施设备老化存在严重安全隐患，出租房存在故意隐瞒事实欺骗承租方，导致承租方无法经营，严重亏损。6.2018年1月至2020年3月，异议人为维护正常经营，遏制亏损，先后对房屋及外墙渗水、空调更换、热水系统、地面下沉和黑化、消防设施设备改造共投入资金458余万元。7.2018年1月至2020年6月，异议人就所述问题与陈银波多次约谈，要求与异议人签订书面租赁协议并落实异议人对房屋渗水、空调更换、消防设施设备改稿共投入458余万元的资金问题，但被执行人不予落实和执行，异议人与被执行人之间存在合同和债务纠纷未能得到解决。目前，异议人亏损严重，并受疫情影响，支付员工工资困难，特提出撤销贵院（2017）鄂0922执440号之十二执行裁定书及协助执行通知书。异议人大悟锦俪酒店向本院提交的证据有：1）本院鄂0922执440号之十二执行裁定书及协助执行通知书各一份；2）《租赁合同书》；3）《合同书》十七份；4）银行转账凭证十二份；5）支付明细表一份。本院查明：2017年9月25日，本院对申请执行人杜厚伟、杜小明与被执行人金色华府有限公司、陈银波民间借贷纠纷一案依法作出（2017）鄂0922民初788号民事判决书，判决：一、被告大悟县金色华府酒店经营管理有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告杜厚伟、杜小明借款本金人民币5296750元及利息（截止至2016年8月10日结欠利息10080元，自2016年8月10日起至还款之日止按月利率2%计算利息）；二、被告陈银波对上述借款本金及利息承担连带责任。判决生效后，因被执行人金色华府有限公司、陈银波没有履行义务，申请执行人杜厚伟、杜小明遂向本院申请执行。在执行过程中，本院于2019年8月21日作出（2017）鄂0922执440号之十一执行裁定书，裁定：一、扣留被执行人金色华府有限公司、陈银波出租给周敏利、大悟锦俪酒店经营的租金收入。二、保管人周敏利、负责保管该扣留的租金收入，不得对该扣留的租金收入设定权利负担，不得妨碍执行的其他行为。三、扣留金额限额人民币900万元，期限自2019年1月1日至2028年12月31日止。同月26日，本院向异议人大悟锦俪酒店送达了该执行裁定书及协助执行通知书。2020年7月7日，本院作出（2017）鄂0922执440号之十二执行裁定书，裁定：提取被执行人出租大悟县金色华府酒店给周敏利、大悟锦俪酒店（原金色华府酒店）经营的租金收入人民币100万元。本院向异议人大悟锦俪酒店送达了该执行裁定书和协助执行通知书。2020年7月27日，异议人大悟锦俪酒店向本院提出执行异议，请求撤销（2017）鄂0922执440号之十二执行裁定书及协助执行通知书。另查明：2020年7月7日，本院执行人员对异议人大悟锦俪酒店的法定代表人周敏利进行了询问，异议人法定代表人周敏利陈述于2018年初租赁金色华府酒店，但双方没有签订租赁合同。本院认为：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》36规定“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取”。从该条规定看，必须是被执行人在有关单位尚未支取的收入，该收入是确定的。本院在执行过程中没有向被执行人或异议人调取租赁合同，但作出（2017）鄂0922执440号之十二执行裁定书及协助执行通知书，向异议人提取租金，异议人提出执行异议是对本院提取租金的行为提出执异。因被执行人在异议人处的收入金额（即租金数额）尚未确定，因此异议人的异议请求依法成立。故此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定如下：撤销本院（2017）鄂0922执440号之十二执行裁定书及协助执行通知书。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审 判 长  郭 梅审 判 员  高帮增人民陪审员  谈旭红二〇二〇年八月四日法官助理罗玉书记员曹凤钦附法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体是由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体是由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》36.被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。