广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020桂0702民初1997号 原告刘某1，男，1949年9月8日出生，汉族，钦州市人，退休干部，现住钦州市钦南区。 被告刘某2，女，1956年5月15日出生，汉族，钦州市人，农民，现住钦州市钦南区（中国石化水东加油站旁）。 第三人刘某3，男，1966年3月3日出生，汉族，钦州市人，农民，现住钦州市钦南区。 第三人刘某4，女，1953年7月7日出生，汉族，钦州市人，退休工人，现住钦州市钦北区。 第三人刘某5，1962年6月28日出生，汉族，钦州市人，农民，现住钦州市。 第三人刘某6，女，1967年12月20日出生，汉族，钦州市人，农民，现住钦州市钦南区。 第三人刘某7，女，1970年10月11日出生，汉族，钦州市人，农民，现住。 第三人刘某8，女，1974年4月26日出生，汉族，钦州市人，农民，现住钦州市钦南区。 原告刘某1诉被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8法定继承纠纷一案，本院受理后，依法由审判员罗桂武依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，书记员陈艳婷负责法庭记录。原告刘某1，被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，其父亲刘汝松与母亲梁桂英，原居住在钦州市钦南区，共生育了八个子女，分别为刘某1、刘某2、刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8均已成年。因五里桥社区坑麓村征地拆迁修建道路，2009年政府安置搬迁至现钦州市居住，实建二层半并登记产权在父亲刘汝松名下。房地产总价值为：人民币60.56万元（大写：陆拾万零伍仟陆佰元整）。2010年2月10日刘汝松因病去世，刘汝松的父亲刘五公于1947年3月23日已故，刘汝松的母亲刘五妈于1973年8月7日已故。 母亲梁桂英召集子女们多次召开家庭会议，并于2017年8月3日达成《房屋赠与抚养协议》和《房屋继承协议》。《房屋赠与抚养协议》主要内容如下：1、现钦州市粤桂南路47号［钦州市里桥段）安置点向东临街第20号地块，土地证号：钦国用（2010）第××号］房地产为父亲刘汝松与母亲梁桂英共有财产；2、父亲刘汝松去世后，该房屋一直由母亲梁桂英与刘某1居住，母亲梁桂英由刘某1抚养；3、母亲梁桂英自愿将属于其名下的份额赠与给儿子刘某1，由儿子刘某1负责其抚养终老，母亲梁桂英、刘某3、刘某4、刘某2、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8均在协议上签字捺印。《房屋继承协议》主要内容如下：1、现钦州市粤桂南路47号［钦州市里桥段）安置点向东临街第20号地块，土地证号：钦国用（2010）第××号］房地产为父亲刘汝松与母亲梁桂英共有财产，父亲刘汝松与母亲梁桂英分别享有该房地产的一半份额；2、父亲刘汝松因病去世，其享有房地产一半份额装由刘某1继承，母亲梁桂英刘某3、刘某4、刘某2、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8均同意放弃继承并签字捺印。协议达成后，母亲梁桂英提议由刘某1给予放弃继承的子女们每人四万元的经济补偿。2017年8月4日5日，刘某1的妻子刘秋菊将经济补偿金分别存至为各子女们提供的银行账户，并由各子女们签写收据确认，要求在本案作为证明人和协助办理不动产过户手续。 因需向不动产管理部门办理房地产过户，不动产管理部门要求提供放弃继承权公正手续，除被告刘某2外，其他放弃继承人均到钦州市公正处办理了放弃继承权公正，但被告刘某2均找各种理由拒不配合。为了维护原告刘某1的合法权益，特向贵院起诉，请依法审理，支持原告的诉讼请求。 被告刘某2辩称，继承协议书没有被告配合过户的义务，约定了房屋是刘家祖业，不得买卖，没有过户的必要，被告只想刘家祖业留给刘家后代，不想转入他人手上，没有人和你争居住权利，你家庭关系复杂，有大小老婆。为什么母亲的遗产都是原告得到了，原告没有尽过抚养老人的义务，2108年8月19日母亲生日的日子，作为大哥的原告自行带母亲离开，不给其他姐妹为母亲过生日，疏散被告及第三人母子、母女之心，以前都是大家一起给母亲过生日的，自从原告回来就改变了，原告强硬拿走母亲的低保存折等，2012年2月28日父亲去世，父亲的抚养义务也没有尽过，原告回来就独占母亲的所有遗产，在2018年-2020年与母亲同居期间，母亲晕倒了就把母亲锁屋内也没有人照顾，也不通知其他兄弟姐妹，没有尽到抚养母亲梁桂英的义务，与母亲同住期间，原告和妻子商量做生意，也没有在家中照顾老人，限制老人出门，也不给其他姐妹接出去探望，原告经常锁门不给兄弟姐妹进屋看母亲，老人有房租和低保，原告开着豪车带着二奶，作为原告也从不为家填过一砖一瓦，没有人帮父母管理房屋，房屋从旧屋拆迁修建落成，父亲指派刘某8来管理，如果房屋转卖，实在难保证其他人不转卖。 第三人述称，同意被告的答辩意见，承认房屋归原告所有，不能出卖，也不需要过户。 经审理查明，原告刘某1与被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8系同胞兄弟姐妹。位于钦州市粤桂南路47号［钦州市里桥段）安置点向东临街第20号地块，土地证号：钦国用（2010）第××号］房地产为原告刘某1、被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8的父亲刘汝松与母亲梁桂英共有财产。刘汝松去世后，梁桂英于2017年8月3日召集子女原告刘某1与被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8召开家庭会议，自愿将属于其名下的份额赠与给刘某1，另一半份额梁桂英、刘某3、刘某4、刘某2、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8放弃继承，由刘某1继承，刘某1补偿给刘某3、刘某4、刘某2、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8每人40000元，各方签订了《房屋赠与抚养协议》和《房屋继承协议》。《房屋赠与抚养协议》和《房屋继承协议》签订后，除被告刘某2外，其余兄弟姐妹均到钦州市公证处办理了放弃房屋继承公证。 另查明，第三人梁桂英在本案受理后开庭前已经过世，不存在亲自履行义务可能。为此，本院不再将其列为第三人。 本院认为，原告刘某1与其母亲梁桂英签订的《房屋赠与抚养协议》和与梁桂英、被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8签订的《房屋继承协议》，是当事人的真实意思表示，两份协议的内容和形式没有违反法律法规强制性效力性规定，是合法有效的协议，协议的补偿义务也已经得到了实际履行，原告刘某1已经实际拥有房屋权属。根据《中华人民共和国物权法》的规定，办理过户登记是不动产物权变动的法定形式，也是各方签订《房屋继承协议》的附随义务。被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8不履行协助过户义务不当。为此，原告刘某1请求被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8协助办理房屋过户手续合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下： 被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8于判决发生法律效力之日起60日内，协助原告刘某1办理位于钦州市粤桂南路47号［钦州市里桥段）安置点向东临街第20号地块，土地证号：钦国用（2010）第××号］房屋的过户登记手续。 减半收取案件受理费4928元，由原告刘某1、被告刘某2、第三人刘某3、刘某4、刘某5、刘某6、刘某7、刘某8各承担616元。 上述判决义务，义务人应按生效判决确定的期限履行完毕，逾期履行按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当支付迟延履行金；权利人可在判决确定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院，并在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（直接汇入银行帐户。开户行：农行钦州分行金桥分理处：开户名称：广西壮族自治区钦州市中级人民法院诉讼费汇缴专户：开户帐号：73×××20），逾期不交也不提出缓、减、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  罗桂武 二〇二〇年八月二十七日 书记员  陈艳婷