广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1302民初7710号原告：惠州市远胜威实业有限公司，住所地：惠州市惠城区水口街道办事处龙湖东四路**南贸花园******，统一社会信用代码：9144130MA5147QQ6H。法定代表人：程文生。委托代理人：陈宝龙，北京市盈科（惠州）律师事务所律师。委托代理人：曾柏航，北京市盈科（惠州）律师事务所实习律师。被告：惠州市南天大新置业有限公司，住所，住所地：惠州市河南岸银岭路**南丰楼****办公)，统一社会信用代码：914413005682762XN。法定代表人：王智。原告惠州市远胜威实业有限公司与被告惠州市南天大新置业有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭于公开开庭进行了审理。原告惠州市远胜威实业有限公司的委托代理人陈宝龙、曾柏航到庭参加诉讼，被告惠州市南天大新置业有限公司未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州市远胜威实业有限公司起诉称，原告系一家经营房产销售、房产租赁、建设工程等范围的企业。被告惠州市南天大新置业有限公司因资金周转需要于2016年6月23日向广东博罗农村商业银行股份有限公司贷款6000万元，并将其名下的位于惠州市惠城区××××办事处龙湖东西路10号南茂花园商场1层01号、3层01号房屋抵押给了广东博罗农村商业银行股份有限公司作为上述贷款的担保。2019年9月18日，被告向原告借款人民币4000万元用于向广东博罗农村商业银行股份有限公司偿还剩余的3900万余元贷款及未还利息，并解除上述抵押房屋的抵押登记。截止2019年9月20日，就原告出借借款本金4000万元给被告事宜，原告与被告及保证人程碧裕、陈伟雄、程建清、程志平签订了《借款合同》，该合同约定，“（二）借款期限为自2019年10月1日起至2021年6月22日止。（三）本合同项下的借款期限起始日与汇款转账凭证不一致时，以第一次汇款时的转账凭证所载实际汇款日期为准，本合同约定的借款到期日也做相应调整。”“（七）利息计付：本合同项下的借款月利率为1%，不足一月的，按每月30天的标准折算成日利率计算。每月的30日为结息日，乙方（即是本案的被告）应于每月30日向甲方（即是本案的原告）支付当月借款利息。”“第五条违约责任（一）逾期偿还借款的违约责任：如乙方未按约定按时足额偿还借款本金或未按时足额支付任一期利息的，均视为乙方根本违约，甲方有权立即单方解除本合同，并有权要求乙方立即偿还所有未还本金及利息，且有权要求乙方自逾期之日起，每天按应付未付款项的万分之六支付违约金。”“第六条争议的解决方式因履行本协议产生的任何争议或纠纷，合同各方应友好协商解决；如协商不成或不愿协商的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。”在2019年9月18日，原告向被告指定的广东博罗农村商业银行股份有限公司分5次共汇入借款本金39822141.49元；2019年11月5日，原告向被告指定的中国建设银行股份有限公司惠州东江支行汇入借款本金177858.51元。被告在2019年9月20日向原告出具了借到原告4000万元的《借据》。被告借到原告上述款项后，未能按时支付原告利息，且低价抛售其名下房屋与车库转移财产，截止起诉日，被告及相关保证人仅支付原告利息1477083.33元，尚欠4个多月的利息未付，原告通过电话、现场等方式催促被告支付利息，但被告都借故未付。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：......（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，被告的行为已构成根本违约，原告有权单方解除该《借款合同》，要求被告按照《借款合同》约定一次性向原告偿还借款本息及相应违约金。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。原告的诉讼请求：1、判决解除原告惠州市远胜威实业有限公司与被告惠州市南天大新置业有限公司于2019年9月20日签订的《借款合同》；2、被告惠州市南天大新置业有限公司立即偿还原告惠州市远胜威实业有限公司借款本金40000000元和相应利息（其中，本金39822141.49元利息从2019年9月18日起计至2019年11月4日，本金40000000元利息从2019年11月5日起计至还清之日止，均按月利率1%计算，减去已付利息1477083.33元，暂计至起诉之日应付利息约1626796.88元）及违约金（从起诉之日起计至还清本息之日止，每日按应付未付款项的万分之六支付违约金）；3、本案诉讼费由被告承担。被告惠州市南天大新置业有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。本院查明的案件事实经审理查明，2019年9月20日，原告惠州市远胜威实业有限公司作为出借人，被告惠州市南天大新置业有限公司作为借款人，案外人程碧裕、陈伟雄、程建清、程志平作为保证人三方签订《借款合同》，合同约定：被告向原告借款4000万元，借款用途为向博罗农商银行偿还3900万余元贷款，期限自2019年10月1日至2021年6月22日；利息按月利率1%计算，不足一月的，按每月30天的标准折算成日利率计算，每月的30日为结息日，被告应于每月30日向原告支付当月借款利息；程碧裕、陈伟雄、程建清、程志平为上述借款提供按份责任保证；被告未按约定按时足额偿还借款本金或未按时足额支付任一期利息，均视为根本违约，原告有权立即单方解除本合同，要求被告立即偿还所有未还本金及利息，且有权要求被告自逾期之日起，每天按应付未付款项的万分之六支付违约金。同日，被告向原告出具了《借据》，注明：“今借到惠州市远胜威实业有限公司人民币（大写）肆仟万元，（小写）￥40000000元，借款期限为2019年10月1日起至2021年6月22日止，借款利息按月利率1%计算，每月30日前支付当月借款利息。”原告提交的银行交易明细显示，其于2019年9月18日向被告在广东博罗农村商业银行股份有限公司开立的银行账户分5次共转账39822141.49元（5次分别为930万元、1000万元、1000万元、1000万元、522141.49元）；2019年11月5日，原告向被告转账177858.51元。庭审中，原告确认被告分别于2019年10月5日、2019年10月20日、2020年3月3日、2020年4月23日、2020年4月28日、2020年5月20日还款40万元、40万元、157083.33元、22万元、30万元、20万元，共计还款1677083.33元，原告认为被告所还款项均为支付利息。另查，本院于2020年7月16日对原告的法定代表人程文生进行询问，程文生在接受询问前签署了《当事人保证书》。程文生称其涉案借款由其本人经办，其已对被告真实借款用途进行审查，被告借款是为赎楼，并称177858.51元在签订借款合同后一个月余（2019年11月5日）才交付给被告177858.51元是为补足合同约定借款，因为被告偿还银行欠款只需3900多万元，但合同约定借款为4000万元。程文生向本院提交了广东省博罗农村商业银行股份有限公司出具的《结清证明》及《交易回单》复印件以证明涉案《借款合同》约定的借款用途的真实性。《结清证明》称被告向该银行还清贷款本金5900万元，该行同意注销被告名下2套房产的抵押。经本院向广东省博罗农村商业银行股份有限公司中心支行核实，2019年9月18日该行从被告的银行账户扣取偿还本息款共计3982万余元。以上事实，有借款合同、银行交易明细、银行交易回单及本院的庭审笔录、询问笔录在卷为据，可以认定。裁判理由和结果本院认为，原告惠州市远胜威实业有限公司与被告惠州市南天大新置业有限公司签订的《借款合同》除利息及违约金计算标准之和超出法律保护范围外，现无证据显示合同其他内容存在《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第十四条规定之无效情形，应认定该《借款合同》依法成立。根据原告提交的银行交易明细，其已足额向被告提供了借款，被告应当依约还本付息。根据双方对于借款利率的约定及被告还款时间、金额，被告仅在2019年10月按时支付利息，此后所还款项不足以支付至其付款时应付的利息，其行为已构成根本违约，故原告诉请解除《借款合同》，要求被告提前偿还借款本金并支付利息、承担违约责任，有事实及法律依据，予以支持。原告于2019年9月18日向被告提供借款本金39822141.49元，利息应按实际借款本金计算，计至被告第一次还款即2019年10月5日，被告应付的利息为225658.8元（39822141.49元×1%/月÷30天×17天），被告还款40万元，超出应付利息部分174341.2元应抵扣本金，即剩余借款本金为39647800元；以39647800元为本金计至2019年10月20日被告应付利息为198239元，被告实付40万元，超出部分201761元抵扣本金后，剩余借款本金为39446039元。原告诉请起诉前的利息按月利率1%计算，符合法律规定，但其诉请自起诉之日起继续计算利息，且要求被告按每日万分之六支付违约金，利息及违约金计算标准之和已超出法律保护的范围，超出部分不予保护，故起诉后的利息及违约金应按月利率2%计算。综上，被告应还借款本金合计39623897.51元，利息以39446039元、177858.51元为本金分别自2019年10月21日起、2019年11月5日起按月利率1%计算至原告起诉之日即2020年5月12日，自2020年5月13日起以39623897.51元为本金按月利率2%计算利息至清偿之日止，利息总额扣减877083.33元。被告经本院依法送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书、合议庭组成人员通知书和开庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、解除原告惠州市远胜威实业有限公司与被告惠州市南天大新置业有限公司于2019年9月20日签订的《借款合同》。二、被告惠州市南天大新置业有限公司应于本判决生效之日起七日内偿还原告惠州市远胜威实业有限公司借款本金39623897.51元并支付利息（利息计算方法：利息以39446039元、177858.51元为本金分别自2019年10月21日、2019年11月5日起按月利率1%计算至2020年5月12日，自2020年5月13日起以39623897.51元为本金按月利率2%计算利息至清偿之日止；利息总额扣减877083.33元）。三、驳回原告惠州市远胜威实业有限公司的其他诉讼请求。案件受理费249933.98元、保全费5000元，合计诉讼费254933.98元（原告已预交254933.98元），由被告惠州市南天大新置业有限公司负担253872元，原告惠州市远胜威实业有限公司负担1061.98元。被告惠州市南天大新置业有限公司应在本判决生效之日起七日内将其负担的诉讼费253872元直接向本院缴交，逾期未缴交，本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长 肖石平审 判 员 杨 梅审 判 员 蒋海霞二〇二〇年八月二十五日法官助理 潘露诗书 记 员 李 超