山东省诸城市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0782民特12号 申请人：诸城钜盛精密机械有限公司，住所地：诸城市经济开发区舜德路**。 法定代表人：任成玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王永刚，山东贝特律师事务所律师。 被申请人：山东鑫昊精密机械股份有限公司，住所，住所地：诸城市经济开发区舜德路**div> 法定代表人：任成月，该公司董事长 委托诉讼代理人：李焕君，男，1977年5月14日生，汉族，该公司职工，住该公司。 申请人诸城钜盛精密机械有限公司与被申请人山东鑫昊精密机械股份有限公司申请实现担保物权纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法组成合议庭，适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 诸城钜盛精密机械有限公司称，山东鑫昊精密机械股份有限公司与中国银行股份有限公司诸城支行于2014年1月20日签订《最高额抵押合同》（合同编号为：2014年诸城最高额抵字009-1号），于2017年8月22日签订《最高额抵押合同补充合同》（合同编号为：2014年诸城最高额抵字009-1号补充1号），两份合同约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自愿以其位于诸城市××路××段北侧的土地使用权［产权证号为：诸国用（2013）第0××4号］，为中国银行股份有限公司诸城支行与山东鑫昊精密机械股份有限公司间自2014年1月20日起至2020年1月20日止实际发生的债权，在最高本金余额人民币27014040元内提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。山东鑫昊精密机械股份有限公司与中国银行股份有限公司诸城支行于2014年1月20日签订《最高额抵押合同》（合同编号为：2014年诸城最高额抵字009-2号），于2017年8月22日签订《最高额抵押合同补充合同》（合同编号为：2014年诸城最高额抵字009-2号补充1号），两份合同约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自愿以其位于诸城市××路××段北侧的房产所有权［产权证号为：诸城市房权证舜王街办私字第0××3号］，为中国银行股份有限公司诸城支行与山东鑫昊精密机械股份有限公司间自2014年1月20日起至2020年1月20日止实际发生的债权，在最高本金余额人民币19231400元内提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2017年8月22日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与中国银行股份有限公司诸城支行至诸城市国土资源局办理了抵押权登记手续，不动产登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××8号，权利人为中国银行股份有限公司诸城支行，义务人为山东鑫昊精密机械股份有限公司，债务人为山东鑫昊精密机械股份有限公司，不动产单元号为370782003304ＧＢ51411Ｆ00040001，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为46245440元，债权确定期间自2014年1月20日至2020年1月20日。 2017年9月27日，中国银行股份有限公司诸城支行与山东鑫昊精密机械股份有限公司签订《最高额抵押合同》，合同编号为2017年诸中银最高额抵字013号，约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自愿以其所有的位于诸城市××路××号公司加工车间内的卧式加工中心6台、卧式镗铣加工中心2台等动产，为中国银行股份有限公司诸城支行与山东鑫昊精密机械股份有限公司间自2017年9月27日起至2018年9月26日止实际发生的债权，在最高本金余额人民币45000000元内提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。当日，双方至诸城市市场监督管理局进行动产抵押登记手续，登记编号为：诸市管抵登字（2017）第0052号，双方并确定了抵押物的详细名称及概况。 上述最高额抵押合同项下共发生三笔借款，分别是：1、2018年8月28日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与中国银行股份有限公司诸城支行签订的《流动资金借款合同》，合同编号为2018年诸中银借字037号，约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自中国银行股份有限公司诸城支行借款12000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日，人民币借款浮动利率以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础，A首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日），利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加47.5基点，B在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加47.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算方式为利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式日利率=年利率/360；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；浮动利率贷款的罚息利率自逾期之日起按浮动周期浮动，罚息重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日，首个浮动周期内罚息基础利率为逾期当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日重新定价，逾期贷款罚息利率为之前确定的罚息基础利率水平上加收50%；还款方式为借款期限届满日归还全部借款。2018年8月30日，中国银行股份有限公司诸城支行向山东鑫昊精密机械股份有限公司发放借款12000000元，山东鑫昊精密机械股份有限公司在贷款凭证上盖章确认收到该笔借款，并确认该笔借款的还款日期为2019年8月30日，执行利率为4.785%。2、2018年8月31日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与中国银行股份有限公司诸城支行签订的《流动资金借款合同》，合同编号为2018年诸中银借字038号，约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自中国银行股份有限公司诸城支行借款13000000元，借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日，人民币借款浮动利率以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础，A首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日），利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加47.5基点，B在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加47.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算方式为利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式日利率=年利率/360；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；浮动利率贷款的罚息利率自逾期之日起按浮动周期浮动，罚息重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日，首个浮动周期内罚息基础利率为逾期当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日重新定价，逾期贷款罚息利率为之前确定的罚息基础利率水平上加收50%；还款方式为借款期限届满日归还全部借款。2018年9月3日，中国银行股份有限公司诸城支行向山东鑫昊精密机械股份有限公司发放借款13000000元，山东鑫昊精密机械股份有限公司在贷款凭证上盖章确认收到该笔借款，并确认该笔借款的还款日期为2019年9月3日，执行利率为4.785%。3、2018年8月31日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与中国银行股份有限公司诸城支行签订的《流动资金借款合同》，合同编号为2018年诸中银借字039号，约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自中国银行股份有限公司诸城支行借款19999999元，借款期限12个月，自实际提款日起算，若为分期提款，则自第一个实际提款日起算；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的则为当月最后一日，人民币借款浮动利率以全国银行间同业拆借中心贷款基础利率为定价基础，A首期（自其实际提款日起至本浮动周期届满之日），利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加47.5基点，B在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加47.5基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，利息计算方式为利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式日利率=年利率/360；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，以约定的结息方式，按本款约定的罚息利率计收复利；浮动利率贷款的罚息利率自逾期之日起按浮动周期浮动，罚息重新定价日为逾期之日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为罚息重新定价日，首个浮动周期内罚息基础利率为逾期当期实际执行的贷款利率，每满一个浮动周期后下一个浮动周期的罚息基础利率在重新定价日重新定价，逾期贷款罚息利率为之前确定的罚息基础利率水平上加收50%；还款方式为借款期限届满日归还全部借款。2018年9月3日，中国银行股份有限公司诸城支行向山东鑫昊精密机械股份有限公司发放借款19999999元，山东鑫昊精密机械股份有限公司在贷款凭证上盖章确认收到该笔借款，并确认该笔借款的还款日期为2019年9月3日，执行利率为4.785%。 中国银行股份有限公司诸城支行系中国银行股份有限公司山东省分行的分支机构。2019年6月26日，中国银行股份有限公司山东省分行与山东省金融资产管理股份有限公司签订《不良资产批量转让协议》，约定：中国银行股份有限公司山东省分行将截至2019年5月23日（交易基准日），转让资产清单所载明的全部债权及抵债资产，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利以及由此产生的其他相关权利和权利文件，合计本金折合人民币280114712.37元、利息折合人民币11122793.85元、费用类债权折合人民币1715289.39元，其中，包含本案所涉三笔债权本金共计44999999元、利息共计1089434.36元，转让给山东省金融资产管理股份有限公司；转让价格为147570000元。2019年6月28日，山东省金融资产管理股份有限公司按合同约定将价款147570000元交付中国银行股份有限公司诸城支行，双方并在2019年7月23日的《山东法制报》上刊登《债权转让暨催收联合公告》。 2019年9月19日，山东省金融资产管理股份有限公司与诸城市信华资产管理有限公司签订《债权转让合同》，约定：山东省金融资产管理股份有限公司将其所享有的《标的债权明细表》所载明的全部债权及抵债资产，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利及由此产生的其他相关权利和权利文件，债权本金共计58579999元、利息1730799.48元、其他权利385994元，其中，包括本案所涉债权本金44999999元、利息1089434.36元，转让给诸城市信华资产管理有限公司，转让价格为20000000元，双方并约定诸城市信华资产管理有限公司于2019年6月24日向山东省金融资产管理股份有限公司缴纳的保证金20000000元自动转化为转让价款。2019年10月14日，双方在《山东法制报》刊登《债权转让暨催收联合公告》。 2020年7月13日，诸城市信华资产管理有限公司与诸城钜盛精密机械有限公司签订《债权转让协议》，约定：诸城市信华资产管理有限公司将所享有的《标的债权明细表》中载明的全部债权，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利以及由此产生的其他相关权利和权利文件，债权本金为97524521.6元，其中，包含本案所涉债权本金44999999元及相应利息等从权利，转让给诸城钜盛精密机械有限公司，转让价款为37400117元，诸城钜盛精密机械有限公司需在协议签署之日起6个月内将转让款项全额支付给诸城市信华资产管理有限公司；双方一致确认，协议签订生效后，档案移交日为交割日，以档案移交材料资料清单所载交接日期为准；交割日后，诸城钜盛精密机械有限公司可对标的债权涉及的债务人等行使债权人的一切权利。协议签订当日，诸城市信华资产管理有限公司将档案移交给诸城钜盛精密机械有限公司，双方并将债权转让事宜通知协议所涉各债务人。 债权转让后，山东鑫昊精密机械股份有限公司至今未偿还借款本息。为此，诸城钜盛精密机械有限公司请求依法裁定准许拍卖、变卖本案所涉抵押财产{抵押权登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××8号所涉的山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的土地使用权［土地使用权证号为诸国用（2013）第0××4号］和房屋所有权［房产证号为诸城市房权证舜王街办私字第0××3号］、动产抵押登记编号为诸市管抵登字（2017）第0052号所涉山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的卧式加工中心等动产}，诸城钜盛精密机械有限公司对上述抵押财产拍卖、变卖所得价款在所享有的债权（包括借款本金44999999元及至2020年8月7日的利息5391937.5元，及以借款本金44999999元为基数，按年利率7.2375%自2020年8月8日起至借款本金实际给付之日止的利息）范围内享有优先受偿权。 山东鑫昊精密机械股份有限公司辩称，诸城钜盛精密机械有限公司所述属实，对诸城钜盛精密机械有限公司的申请无异议。 本院经审查认为，中国银行股份有限公司诸城支行与山东鑫昊精密机械股份有限公司签订的《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同补充合同》、《流动资金借款合同》、中国银行股份有限公司山东省分行与山东省金融资产管理股份有限公司间签订的《不良资产批量转让协议》、山东省金融资产管理股份有限公司与诸城市信华资产管理有限公司间签订的《债权转让合同》、诸城市信华资产管理有限公司与诸城钜盛精密机械有限公司间签订的《债权转让协议》，均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，合同在成立时即已生效。中国银行股份有限公司诸城支行与山东鑫昊精密机械股份有限公司就房屋所有权及土地使用权至诸城市国土资源局办理了抵押权登记手续，房屋、土地抵押权自登记之日起设立；中国银行股份有限公司诸城支行与山东鑫昊精密机械股份有限公司就动产抵押至诸城市市场监督管理局办理抵押登记手续，动产抵押在抵押合同生效时设立。之后的三次债权转让，均已通知债务人山东鑫昊精密机械股份有限公司，债权转让协议均对山东鑫昊精密机械股份有限公司发生效力，山东鑫昊精密机械股份有限公司至今未履行还款义务，且案涉抵押财产未设立其他在先的他项权利，诸城钜盛精密机械有限公司请求对案涉抵押财产{抵押权登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××8号所涉的山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的土地使用权［土地使用权证号为诸国用（2013）第0××4号］和房屋所有权［房产证号为诸城市房权证舜王街办私字第0××3号］、动产抵押登记编号为诸市管抵登字（2017）第0052号所涉山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的卧式加工中心等动产}进行拍卖、变卖，并对拍卖、变卖后所得价款在未受偿债权（包括借款本金44999999元及至2020年8月7日的利息5391937.5元，及以借款本金44999999元为基数，按年利率7.2375%自2020年8月8日起至借款本金实际给付之日止的利息）范围内优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下： 准许拍卖、变卖被申请人山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的抵押财产{抵押权登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××8号所涉的山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的土地使用权［土地使用权证号为诸国用（2013）第0××4号］和房屋所有权［房产证号为诸城市房权证舜王街办私字第0××3号］、抵押登记编号为诸市管抵登字（2017）第0052号所涉卧式加工中心等动产}，申请人诸城钜盛精密机械有限公司对拍卖、变卖上述财产后所得价款在未受偿债权（包括借款本金44999999元及至2020年8月7日的利息5391937.5元，及以借款本金44999999元为基数，按年利率7.2375%自2020年8月8日起至借款本金实际给付之日止的利息）范围内优先受偿。 申请费146880元，由被申请人山东鑫昊精密机械股份有限公司负担。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审判长 杨 宁 审判员 王莹莹 审判员 顾林林 二〇二〇年八月三十一日 书记员 曲 鹏