广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初14399号原告：洪某1，男，2000年10月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××616。委托诉讼代理人：梁挺坚，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈晓埼，广东聚理律师事务所律师。被告：洪某2，男，1952年6月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××610。委托诉讼代理人：洪某7，男，系被告洪某2的儿子。被告：洪某3，男，1960年1月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××636。被告：洪某4，男，1965年12月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××69X。被告：周某，女，1953年5月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××687。委托诉讼代理人：洪某6，男，系被告周某的儿子。被告：洪某5，女，1988年3月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××621。被告：洪某6，男，1989年8月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××639。原告洪某1与被告洪某2、洪某3、洪某4、周某、洪某5、洪某6法定继承纠纷一案，本院于2020年6月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告洪某1及其委托诉讼代理人梁挺坚、被告洪某2的委托诉讼代理人洪某7、被告洪某3、被告周某的委托诉讼代理人洪某6、被告洪某6到庭参加诉讼，被告洪某4、被告洪某5经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令登记在洪某8名下位于佛山市顺德区××××××××××××××（房地产权证号：××××××××××××××）的房产由原告继承所有，各被告协助原告管理房产变更登记手续；2.判令原告向被告洪某2支付折价补偿款26667元，向被告洪某3支付折价补偿款26667元，向被告洪某4支付折价补偿款26667元，向被告周某支付折价补偿款8889元，向被告洪某5支付折价补偿款8889元，向被告洪某6支付折价补偿款8889元（上述房产价值128000元）；3.本案诉讼费由六被告承担。庭审中，原告表示自愿负担诉讼费。事实和理由：被继承人洪某8于1995年2月1日去世，死亡后遗留有位于佛山市顺德区××××××××××××××的一处房产（房地产权证号：××××××××××××××）。洪某8的妻子是徐某（2012年1月17日死亡），双方婚后育有六个子女，分别是洪某2、洪某10（已故）、洪某3、洪某9（已故）、洪某4以及洪某11（已故，死亡时不满7岁）。其中洪某10于2016年4月14日去世，妻子是周某，育有洪某5、洪某6两个子女。洪某9于2008年10月29日去世，前妻是苏某（2000年1月11日登记结婚，2001年11月30日离婚），育有洪某1一个儿子，即原告。洪某8、徐某夫妻生前未留下遗嘱，且他们的父母均先于他们死亡。根据《继承法》及相关规定，该房产应当按照法定继承处理。洪某8死亡（1995年2月1日）时，妻子徐某对上述夫妻共同财产享有1/2份额，剩余的1/2份额作为洪某8的遗产由徐某、洪某2、洪某10、洪某3、洪某9、洪某4六人继承，各继承1/12份额。2008年10月29日，洪某9去世，其继承自洪某8的1/12房产份额由母亲徐某、儿子洪某1两人继承，各继承1/24。2012年1月17日徐某去世，死亡时享有房产5/8份额（即1/2+1/12+1/24），该15/24份额作为遗产由洪某2、洪某10、洪某3、洪某4及洪某1（代位继承父亲洪某9应继承的份额）继承，各继承1/8。2016年4月14日，洪某10去世，其继承的5/24（1/12+1/8）由周某、洪某5、洪某6继承，各继承5/72份额。综上，原告及各被告应当继承的份额为：洪某11/6份额，洪某25/24份额，洪某35/24份额，洪某45/24份额，周某5/72份额，洪某55/72份额，洪某65/72份额。现各继承人对如何处分房产意见不一，房产已丢空多年无人利用，为避免各继承人的子女因对遗产分割产生矛盾，充分实现房产的价值。根据《继承法》及相关法律规定，原告特提起诉讼，请求将登记在洪某8名下的房产判令由原告继承取得所有权，原告同意按照房屋价值折价补偿各继承人的房产份额价值（该房产评估价值为128000元）。被告洪某2辩称，同意由原告继承房产，不需要原告支付补偿款，愿意配合原告办理房产过户手续，不同意承担诉讼费。被告洪某3辩称，同意由原告一人继承房产，不需要原告支付补偿款，诉讼费由原告承担。被告洪某4未作答辩。被告周某、洪某6共同辩称，同意由原告继承房产，同意原告按诉请的补偿款金额支付补偿款，愿意配合原告办理房产过户手续，诉讼费由原告承担。被告洪某5未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，六被告未提供证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告洪某4、洪某5既不到庭参加诉讼，也没有向法庭说明正当理由，视为其放弃质证和抗辩的权利。经审查，原告提供的证据来源合法，客观真实，均与本案有关，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被继承人洪某8于1925年7月25日出生，于1995年2月1日死亡，被继承人徐某于1931年9月21日出生，于2012年1月17日死亡。洪某8与徐某生前生育了洪某2、洪某10、洪某3、洪某9、洪某4、洪某11共六名子女。洪某8的父母先于洪某8死亡，徐某的父母先于徐某死亡。洪某8与徐某的次子洪某10于1955年1月5日出生，于2016年4月16日死亡，生前与周某结婚，并于1988年3月26日生育女儿洪某5、于1989年8月5日生育儿子洪某6。洪某8与徐某的四子洪某9于1962年12月3日出生，于2008年10月29日死亡，生前曾与苏某于2000年1月11日登记结婚，并于2000年10月21日生育儿子洪某1，后洪某9与苏某于2001年12月24日离婚。洪某8与徐某的女儿洪某11于1973年11月26日出生，于1980年8月16日死亡，死亡之时未满7周岁，生前未婚未育。另查明，洪某8与徐某去世后，遗留有洪某8名下位于旧址××××××××××的房产（房地产权证号：××××××××××）。该房产的土地权属来源为1991年4月24日划拨，房屋权属来源为自建。2020年5月28日，广东信德资产评估与房地产土地估价有限公司出具《评估报告书》，确定上述房产的市场价值为128000元，报告有效期为一年。原告与六被告就涉案房产的继承问题协商不成，原告于2020年6月8日提起本案诉讼。以上事实，还有庭审笔录在案佐证。本院认为，本案系法定继承纠纷。涉案房产的土地权属来源为1991年4月24日划拨，房屋权属来源为自建，应属于洪某8、徐某的夫妻共同财产。经审查，位于旧址××××××××××的房产（房地产权证号：××××××××××）属于被继承人洪某8、徐某的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定，原告及被告洪某2、洪某3、洪某4、周某、洪某5、洪某6均为涉案遗产的法定继承人。《中华人民共和国继承法》第十三条第一款规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案未有证据显示同一顺序的继承人间存在法定的多分或少分的情形，故同一顺序的继承人之间有权均等继承相应份额。因涉案房产属于洪某8、徐某的夫妻共同财产，未有证据显示其夫妻之间曾对各自所占份额进行约定，本院推定洪某8、徐某各占1/2房产份额。基于因洪某8死亡而发生的法定继承，徐某、洪某2、洪某10、洪某3、洪某9、洪某46人各有权继承1/12（1/2÷6）房产份额；基于因洪某9死亡而发生的法定继承，徐某、洪某12人各有权继承1/24（1/12÷2）房产份额；基于因徐某死亡而发生的法定继承及代位继承，洪某2、洪某10、洪某3、洪某4及洪某15人各有权继承1/8[（1/2+1/12+1/24）÷5]房产份额；基于因洪某10死亡而发生的法定继承，周某、洪某5、洪某63人各有权继承5/72[（1/12+1/8）÷3]房产份额。经核算，洪某1有权继承1/6（1/24+1/8）房产份额，洪某2、洪某3、洪某4各有权继承5/24（1/12+1/8）房产份额；周某、洪某5、洪某6各有权继承5/72房产份额。现原告诉请涉案房产由其一人继承，洪某2、洪某3均无异议且不需要原告支付补偿款，周某、洪某6均无异议且同意接受原告支付的补偿款，洪某4、洪某5未作答辩。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案需要分割的遗产是房产，房产归其中一个法定继承人所有更有利于生产和生活需要，且不损害遗产的效用。基于法律规定，兼顾尊重各方当事人的意愿，本院准许原告向被告洪某4支付房产份额补偿款26667（128000×5/24）元及向被告周某、洪某5、洪某6各支付房产份额补偿款8889（128000×5/72）元后，由原告一人继承涉案房产。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条第一款、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被继承人洪某8名下位于旧址××××××××××的房产（房地产权证号：××××××××××）由原告洪某1继承，原告洪某1于本判决发生法律效力之日起十日内向被告洪某4支付房产份额补偿款26667元及向被告周某、洪某5、洪某6各支付房产份额补偿款8889元；二、驳回原告洪某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2860元，减半收取计1430元（原告已预交），由原告洪某1自愿负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何铭娴二〇二〇年八月二十八日书记员  伍时昭