温州市龙湾区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0303执异33号 异议人（系本案被执行人）：魏玉良，男，1962年8月14日出生，住温州市。 申请执行人：浙江温州龙湾农村合作银行龙水支行，住所地温州市龙湾区永中街道龙水东路**，组织机构代码：77828978-1。 负责人：李新洪，行长。 被执行人：温州市博克电器有限公司，住，住所地：温州市龙湾区永兴街道康二村织机构代码：66616344-7。 法定代表人：郑美容，董事长。 被执行人：杨振棣，男，1976年7月10日出生，汉族，住温州市鹿城区。 被执行人：李建华，男，1959年2月5日出生，汉族，住温州市龙湾区。 被执行人：郑美容，女，1975年12月13日出生，汉族，住温州市龙湾区。 被执行人：季克超，男，1973年7月21日出生，汉族，住温州市龙湾区。 被执行人：朱怀玉，男，1980年3月20日出生，汉族，住温州市龙湾区。 被执行人：郑律，男，1982年12月14日出生，汉族，住温州市龙湾区。 异议人魏玉良申请的执行异议一案，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。 异议人魏玉良称，原告浙江温州龙湾农村合作银行龙水支行（以下简称龙水支行）与被告温州市博克电器有限公司（以下简称博克公司）、杨振棣、李建华、郑美容、魏玉良、季克超、朱怀玉、郑律金融借款合同纠纷一案,被告博克公司因没有按照合同约定履行义务,原告龙水支行于2011年10月24日向龙湾法院提起诉讼。2012年2月27日，龙湾法院作出（2011）温龙永商初字第854号民事判决，驳回原告龙水支行要求其承担连带责任的诉讼请求，由其余被执行人承担保证责任。原告龙水支行不服一审法院判决，向温州市中级人民法院提起上诉，温州中院于2012年9月5日作出（2012）浙温商终字第662号民事判决其在最高限额1000万元内对该判决主文第一项的债务承担连带共同保证责任。二审判决生效后，执行过程中，龙湾法院对其名下财产分别进行查封：于2012年10月24日执行查封其名下的坐落于温州市瓯海区××街道××村村××路××弄××号的房产（所有权证号：088639，建筑面积：194.03平方米，地，地号-3092-502-7-7-1，以下简称涉案不动产一）；于2013年1月21日查封其名下的坐落于温州市瓯海区××街道××村的房产（所有权证号：0115301，地，地号-ＳＡ-303，建筑面积：173.06平方米，以下简称涉案不动产二）；于同日查封其名下的坐落于温州市瓯海区××街道××村村××路××弄××号的房产（所有权证号：0137617，地，地号-3092-502-3-10-2，建筑面积：183.26平方米，以下简称涉案不动产三）。上述三处涉案不动产于2013年6月份因温州市中央绿轴项目建设被征收拆迁，龙湾法院于2013年9月9日作出（2012）温龙执民字第1727-4号执行裁定书，查封该三处涉案不动产的拆迁安置房指标。 异议人认为，诉讼期间，法院查封被告杨振棣所有的坐落于温州市鹿城区房屋（面积179.86平方米）及位于温州市鹿城区大自然家园1-5幢地下室2212号车库（面积45平方米）已自动转为执行中，该房屋及车位当时市场价值约550万元，扣除抵押担保金额余下部分可以扣减涉案200万元执行标的。其名下被查封的三处涉案不动产的实际置换安置面积达903.075平方米，按市场平均价22000元／㎡计算，三处涉案不动产共计价值1987万元。涉案执行标的为200万元，涉及被执行人8人，执行查封已超出标的范围，执行行为违反法律规定。据此，特向法院提出执行异议，请求撤销温州市龙湾区人民法院于2013年9月9日作出的（2012）温龙执民字第1727-4号执行裁定。 异议人魏玉良未提供证据。 本院审查查明：原告龙水支行与被告博克公司、杨振棣、李建华、郑美容、魏玉良、季克超、朱怀玉、郑律金融借款合同纠纷一案本院于2012年2月27日作出（2011）温龙永商初字第854号民事判决，判决如下：一、被告博克公司于判决生效之日起偿还原告龙水支行借款本金200万元及其利息（从2011年8月25日起至2012年2月10日止，以月利率11.691666‰计算；从2012年2月11日起至判决确定偿还之日止，按月利率11.691666‰加收50％计算）；二、被告杨振棣、郑美容、李建华、季克超、朱怀玉、郑律对上述款项共同承担连带偿还责任。被告杨振棣、郑美容、李建华、季克超、朱怀玉、郑律承担保证责任后，有权向被告博克公司追偿；三、驳回原告龙水支行要求被告魏玉良承担连带责任的诉讼请求。宣判后，原告龙湾银行龙水支行不服上述民事判决，向温州市中级人民法院提出上诉，温州中院于2012年9月5日作出(2012)浙温商终字第662号民事判决：一、维持温州市龙湾区人民法院（2011）温龙永商初字第854号民事判决第一项；二、撤销温州市龙湾区人民法院（2011）温龙永商初字第854号民事判决第二、三项；三、魏玉良、李建华在最高限额1000万元内，朱怀玉、郑律在最高限额500万元内，郑美容、季克超在最高限额300万元内，和杨振棣一起，对本判决主文第一项的债务承担连带共同保证责任；四、杨振棣、郑美容、魏玉良、李建华、季克超、朱怀玉、郑律承担保证责任后，有权向博克公司追偿。该判决于2012年9月17日生效。申请执行人向本院申请强制执行，执行案号为（2012）温龙执民字第1727号，申请执行标的为200万元及利息。 另查明，执行过程中，本院依法查封了异议人魏玉良名下三处涉案不动产，即涉案不动产一、二、三，并于2013年9月8日作出（2012）温龙执民字第1727-4号执行裁定查封该三处涉案不动产的拆迁安置房指标（安置指标面积分别为：300.845平方米、303.559平方米、229.075平方米）。2014年6月23日，异议人魏玉良以超标的查封为由，向我院书面申请解除对涉案不动产三的房产查封，本院经审查确认后，于2014年6月30日作出（2012）温龙执民字第1727-6号执行裁定书解除对涉案不动产三的查封。2017年，异议人魏玉良与温州市瓯海区梧田街道办事处签订2份温州市瓯海区××街道××村村城中村改造房屋置换与补偿协议书，其中，编号107系涉案不动产三的房屋置换与补偿协议书，编号62系涉案不动产一和涉案不动产二的房屋置换与补偿协议书，该二处不动产合并签署一份协议书。 再查明，另一被执行人杨振棣所有的坐落于温州市鹿城区不动产，本院于2014年4月25日通过淘宝网司法网拍平台进行公开拍卖，买受人郑捷文以最高价249万元成交，因该不动产另案抵押于中国建设银行股份有限公司龙湾支行，抵押未偿还金额为891.66万元，抵押金额已大于可分配金额，本案未受偿。杨振棣所有的坐落于温州市鹿城区××幢××室××号车库，本院于同日通过淘宝网司法网拍平台进行公开拍卖，买受人徐小敏以最高价18.5万元成交，当时可参与分配的案件共有六件，本案申请执行人龙水支行受偿24400元。截止2020年7月2日，被执行人温州市博克电器有限公司尚欠申请执行人贷款本金1875600元，利息1301404.42元，异议人对上述债务承担连带清偿责任。 以上事实有以下证件予以证明：证据1、（2011）温龙永商初字第854号民事判决书、（2012）浙温商终字第662号民事判决书及生效证明；证据2、房屋权属登记信息查询证明；证据3、（2012）温龙执民字第1727-4号民事裁定书及送达回证；证据4、异议人魏玉良解除超范围查封申请书，（2012）温龙执民字第1727-6号执行裁定书及送达回证；证据5、瓯海区梧田街道林村村房屋征收腾空顺序证，温州市瓯海区××街道××村村城中村改造房屋置换与补偿协议书，温州市瓯海区人民政府梧田街道办事处安置房款结算表，梧田街道梧田街村城中村改造部分被拆迁人提前安置（惠南家园）应安置面积分地块安置比例表；证据6、（2013）温龙执民字第2748-2号执行裁定书及说明，（2013）温龙执民字第2748号执行裁定书及分配清单；证据7、浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司欠息证明。 本院认为，截止2020年7月2日，（2012）温龙执民字第1727号执行案件未执行到位标的为本金1875600元及利息损失1301404.42元，异议人对上述债务承担连带清偿责任。查封在案的财产为异议人名下涉案不动产一和涉案不动产二的拆迁安置房指标（面积604.43平方米），价值估价虽高于执行标的，但因该二处不动产系合并签署一份房屋置换与补偿协议书，合并计算补偿金额和置换面积，且异议人未提供可分割的相关证据，故无法予以分割。另外，异议人未向本院提供价值相当的其他财产。综上，本院对涉案不动产一、涉案不动产二进行查封并司法处置的执行行为并无不当。异议人的异议请求理据不足，本院不予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第一百五十四条的规定，裁定如下： 驳回案外人魏玉良的异议请求。 若不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，通过本院向温州市中级人民法院申请复议。 审 判 长 李晓忠 审 判 员 王 静 审 判 员 刘 静 二〇二〇年八月十二日 法官助理 王炯达 代书记员 方瑶瑶