山东省诸城市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0782民特13号 申请人：诸城钜盛精密机械有限公司，住所地：诸城市经济开发区舜德路**。 法定代表人：任成玲，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王永刚，山东贝特律师事务所律师。 被申请人：山东鑫昊精密机械股份有限公司，住所，住所地：诸城市经济开发区舜德路**div> 法定代表人：任成月，该公司董事长 委托诉讼代理人：李焕君，男，1977年5月14日生，汉族，该公司职工，住该公司。 申请人诸城钜盛精密机械有限公司与被申请人山东鑫昊精密机械股份有限公司申请实现担保物权纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法组成合议庭，适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 诸城钜盛精密机械有限公司称，2017年9月5日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行签订《最高额抵押合同》（合同编号为：ＺＤ1201201700000045），约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自愿以其位于诸城市××路××号的土地使用权［产权证号为：诸国用（2013）第0××4号］及房屋所有权（产权证号为：诸城市房权证舜王街办私字第0××7号），为上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行与山东鑫昊精密机械股份有限公司间自2017年9月5日起至2020年9月5日止实际发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），在最高不超过等值人民币伍仟万元内提供最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金，及由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。当日，双方至诸城市国土资源局不动产登记中心办理了抵押权登记手续，不动产登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××0号，权利人为上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行，义务人为山东鑫昊精密机械股份有限公司，债务人为山东鑫昊精密机械股份有限公司，不动产单元号为370782003304ＧＢ51411Ｆ00010001，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为50000000元，债权确定期间自2017年9月5日至2020年9月5日。 2018年9月28日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行签订《浮动最高额抵押合同》（合同编号为：ZD1201201800000028），约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自愿以其自本合同生效之日起合法所有的（包括现有的和将有的）全部产品，为上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行与山东鑫昊精密机械股份有限公司自2018年9月28日起至2019年9月28日止的期间内所发生的债权，以及双方约定的在先债权（如有），在最高不超过等值人民币壹仟万元内提供浮动最高额抵押担保，最高额抵押担保的范围包括主债权本金，及由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），抵押人需定期向抵押权人报送抵押财产状况的书面报告，频率为不低于每季度一次，该报告一般应包括不同类型抵押财产的新增、消耗和使用情况、不同抵押财产的存放和维护情况、当期发生的可能影响抵押财产价值或抵押人正常生产经营的重大或异常事件等，抵押权人有权随时就抵押财产现状向抵押人进行现场核实，或要求抵押人提供抵押财产数量、价值及使用状况等书面汇报或相关证明资料，或要求抵押人委托经抵押权人认可的评估机构对现存抵押财产价值进行评估，抵押财产最低保有价值为40104883元。当日，双方至诸城市市场监督管理局办理了抵押权登记手续，动产抵押登记证号为诸市管抵登字（2018）第0036号，并确定了抵押物的详细名称、数量及概况。 上述最高额抵押合同项下共发生两笔借款，分别是：1、2018年9月28日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行签订的《流动资金借款合同》，合同编号为×××28，约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行借款29944522.6元，借款期限自2018年9月28日至2019年7月25日，实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准，最后一次还款日不得超过本合同约定的借款期限；贷款利率实行固定利率，利率期内不作调整；合同项下贷款按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。合同签订当日，上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行向山东鑫昊精密机械股份有限公司发放借款29944522.6元，山东鑫昊精密机械股份有限公司在借款凭证上盖章确认收到该笔借款，并确认该笔借款的还款日期为2019年7月25日，执行利率为4.35%。2、2018年9月28日，山东鑫昊精密机械股份有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行签订的《流动资金借款合同》，合同编号为×××29，约定：山东鑫昊精密机械股份有限公司自上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行借款9000000元，借款期限自2018年9月28日至2019年9月28日，实际提款日和还款日以双方办理的借据上所记载的日期为准，最后一次还款日不得超过本合同约定的借款期限；贷款利率实行固定利率，利率期内不作调整；合同项下贷款按月结息，结息日为每月的20日；逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收50%执行。合同签订当日，上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行向山东鑫昊精密机械股份有限公司发放借款9000000元，山东鑫昊精密机械股份有限公司在借款凭证上盖章确认收到该笔借款，并确认该笔借款的还款日期为2019年9月28日，执行利率为4.35%。 上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行系上海浦东发展银行股份有限公司济南分行筹建设立的分支机构。2019年3月19日，上海浦东发展银行股份有限公司济南分行与中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司签订《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》，约定：上海浦东发展银行股份有限公司济南分行将转让资产清单所载明的89户、203笔债权，截至2019年2月12日（交易基准日），债权本金余额合计2762200700元、欠息合计142716200元、垫付费用10752100元，债权合计2915669000元（其中，包含本案所涉两笔债权本金38944522.6元、利息254721.15元），以及债权人垫付的应由债务人支付的清收费用和因不良资产的处置而可获得债务人之资产的权利和对该等债权担保人所享有的担保权益及其他附属权益，转让给中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司，转让价格为497210000元，中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司应于2019年3月22日之前付清全部转让价款。2019年3月22日，中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司按合同约定将价款497210000元交付上海浦东发展银行股份有限公司济南分行，双方并在2019年4月10日的《经济导报》上刊登《债权转让暨催收联合公告》。 2020年3月12日，中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司与诸城市信华资产管理有限公司签订《债权转让协议》，约定：中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司将其所享有截至交易基准日2020年2月24日的标的债权本金54644500元、欠息4192900元，共计58837400元，（其中，包括本案所涉债权本金38944500元、利息2824200元），转让给诸城市信华资产管理有限公司，交易基准日后债务人应支付的利息、违约金、相关费用等按照相关合同协议、生效法律文书及法律法规的规定计算，上述债权及其项下权利义务一并转让，转让价格为20360000元，并约定诸城市信华资产管理有限公司于2019年2月27日向中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司缴纳的保证金6000000元折抵为转让价款的首付款。后，诸城市信华资产管理有限公司于2020年3月16日前将所有转让价款交付中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司，2020年3月18日，双方在《经济导报》刊登《债权转让暨催收联合公告》。 2020年7月13日，诸城市信华资产管理有限公司与诸城钜盛精密机械有限公司签订《债权转让协议》，约定：诸城市信华资产管理有限公司将所享有的《标的债权明细表》中载明的全部债权，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利以及由此产生的其他相关权利和权利文件，债权本金为97524521.6元，其中，包含本案所涉债权本金38944522.6元及相应利息等从权利，转让给诸城钜盛精密机械有限公司，转让价款为37400117元，诸城钜盛精密机械有限公司需在协议签署之日起6个月内将转让款项全额支付给诸城市信华资产管理有限公司；双方一致确认，协议签订生效后，档案移交日为交割日，以档案移交材料资料清单所载交接日期为准；交割日后，诸城钜盛精密机械有限公司可对标的债权涉及的债务人等行使债权人的一切权利。协议签订当日，诸城市信华资产管理有限公司将档案移交给诸城钜盛精密机械有限公司，双方并将债权转让事宜通知协议所涉各债务人。 债权转让后，山东鑫昊精密机械股份有限公司至今未偿还借款本息。为此，诸城钜盛精密机械有限公司请求依法裁定准许拍卖、变卖本案所涉抵押财产{抵押权登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××0号所涉的山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的土地使用权［土地使用权证号为诸国用（2013）第0××4号］和房屋所有权［房产证号为诸城市房权证舜王街办私字第0××7号］、动产抵押登记编号为诸市管抵登字（2018）第0036号所涉山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的左驱动壳体等动产}，诸城钜盛精密机械有限公司对上述抵押财产拍卖、变卖所得价款在所享有的债权（包括借款本金38944522.6元及至2020年8月7日的利息4150512.6元，及以借款本金38944522.6元为基数，按年利率6.525%计算自2020年8月8日起至借款本金实际给付之日止的利息）范围内享有优先受偿权。 山东鑫昊精密机械股份有限公司称，诸城钜盛精密机械有限公司所述属实，对诸城钜盛精密机械有限公司的申请无异议。 本院经审查认为，上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行与山东鑫昊精密机械股份有限公司签订的《最高额抵押合同》、《浮动最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、上海浦东发展银行股份有限公司济南分行与中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司间签订的《上海浦东发展银行不良资产批量转让协议》、中国华融资产管理股份有限公司山东省分公司与诸城市信华资产管理有限公司间签订的《债权转让协议》、诸城市信华资产管理有限公司与诸城钜盛精密机械有限公司间签订的《债权转让协议》，均是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，合同在成立时即已生效。上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行与山东鑫昊精密机械股份有限公司就房屋所有权及土地使用权至诸城市国土资源局办理了抵押权登记手续，房屋、土地抵押权自登记之日起设立；上海浦东发展银行股份有限公司潍坊分行与山东鑫昊精密机械股份有限公司就动产抵押至诸城市市场监督管理局办理浮动抵押登记手续，动产抵押在抵押合同生效时设立。之后的三次债权转让，均已通知债务人山东鑫昊精密机械股份有限公司，债权转让协议均对山东鑫昊精密机械股份有限公司发生效力。山东鑫昊精密机械股份有限公司至今未履行还款义务，诸城钜盛精密机械有限公司申请对案涉抵押财产{抵押权登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××0号所涉的山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的土地使用权［土地使用权证号为诸国用（2013）第0××4号］和房屋所有权［房产证号为诸城市房权证舜王街办私字第0××7号］、动产抵押登记编号为诸市管抵登字（2018）第0036号所涉山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的左驱动壳体等动产}进行拍卖、变卖，符合法律规定，本院予以支持。 本案所涉证号为诸国用（2013）第0××4号的土地使用权的抵押权登记在2014年诸城最高额抵字009-1号《最高额抵押合同》所涉抵押权之后［不动产登记证明号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××8号］，故拍卖、变卖该抵押财产后所得价款应优先偿还2014年诸城最高额抵字009-1号《最高额抵押合同》所担保的债务，诸城钜盛精密机械有限公司对该抵押财产拍卖、变卖所得价款优先偿还2014年诸城最高额抵字009-1号《最高额抵押合同》所担保的债务后的剩余价款在本案所涉债务范围内优先受偿。 本案所涉其他抵押财产均未设立其他在先的他项权利，诸城锯盛精密机械有限公司申请对拍卖、变卖相关抵押财产后所得价款在未受偿债权（包括借款本金38944522.6元及至2020年8月7日的利息4150512.6元，及以借款本金38944522.6元为基数，按年利率6.525%自2020年8月8日起至借款本金实际给付之日止的利息）范围内优先受偿的主张，符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十一条、第一百八十七条、第一百八十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，裁定如下： 一、准许拍卖、变卖被申请人山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的抵押财产{抵押权登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××0号所涉的山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的土地使用权［土地使用权证号为诸国用（2013）第0××4号］和房屋所有权［房产证号为诸城市房权证舜王街办私字第0××7号］、动产抵押登记编号为诸市管抵登字（2018）第0036号所涉山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的左驱动壳体等动产}； 二、申请人诸城钜盛精密机械有限公司对拍卖、变卖{抵押权登记证号为鲁（2017）诸城市不动产证明第0××0号所涉的山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的房屋所有权［房产证号为诸城市房权证舜王街办私字第0××7号］、动产抵押登记编号为诸市管抵登字（2018）第0036号所涉山东鑫昊精密机械股份有限公司所有的左驱动壳体等动产}后所得价款在未受偿债权（包括借款本金38944522.6元及至2020年8月7日的利息4150512.6元，及以借款本金38944522.6元为基数，按年利率6.525%自2020年8月8日起至借款本金实际给付之日止的利息）范围内优先受偿； 三、申请人诸城钜盛精密机械有限公司对拍卖、变卖山东鑫昊精密机械股份有限公司名下位于诸城市××路××号的土地使用权［使用权证号为诸国用（2013）第0××4号］优先偿还2014年诸城最高额抵字009-1号《最高额抵押合同》所担保债务后的剩余价款，在未受偿债权（包括借款本金38944522.6元及至2020年8月7日的利息4150512.6元，及以借款本金38944522.6元为基数，按年利率6.525%自2020年8月8日起至借款本金实际给付之日止的利息）范围内优先受偿。 申请费128638元，由被申请人山东鑫昊精密机械股份有限公司负担。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审判长 杨 宁 审判员 王莹莹 审判员 顾林林 二〇二〇年八月三十一日 书记员 曲 鹏