文书内容重庆市铜梁区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0151民初5908号原告：重庆市双全建筑安装有限公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处龙福四路**（财福苑A-1-1），统一社会信用代码91500224736551059Y。法定代表人：冉茂强，总经理。委托诉讼代理人：张思荣（特别授权），男，该公司员工，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：冉星志，重庆市铜梁区巴川法律服务所法律服务工作者。被告：重庆开东实业有限公司，，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处迎宾东路**统一社会信用代码91500224585736557C。法定代表人：潘玲，执行董事。委托诉讼代理人：蒋军旗，重庆龙行律师事务所律师。原告重庆市双全建筑安装有限公司(以下简称双全公司）与被告重庆开东实业有限公司（以下简称开东公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。双全公司委托诉讼代理人张思荣、冉星志，开东公司委托诉讼代理人蒋军旗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。双全公司向本院提出诉讼请求：一、依法判决开东公司支付工程款2381797.18元，并以2381797.18元为基数从2019年10月12日起按中国人民银行同期贷款利率计算延期付款利息直至付清之日止；二、判决开东公司承担2017年12月4日至2020年4月27日期间延期支付工程进度款利息297333元。3、确认双全公司享有建设工程价款优先受偿权;4、本案诉讼费用由开东公司承担。事实及理由：2016年4月初，双全公司与开东公司签订了《中国重庆市铜梁区安居山水园林酒店工程总承包工程合同文件》，合同对工程概况、承包范围、工程质量、造价、安全、工期、工程款支付等进行了约定。合同签订后，双全公司按照合同约定及开东公司指令组织人力物力进场施工。2016年11月15日双方因基础旋挖方案变更签订了《施工补充协议》。工程于2017年12月4日预验收合格，同年12月13日综合验收合格，并取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。2017年12月日双全公司向开东公司提交了工程结算资料，依据合同开东公司应在60个工作日内完成内审，审查完成后60个工作日支付达到合同总造价的97%;但开东公司一直拖延到2019年5月22日才作出工程结算内审意见，审减造价200多万元，双方为此发生纷争无法达成共识，据此，双全公司为维护自己的合法权益，特诉至人民法院委托有司法工程造价资质的第三方依法对案涉工程造价结算进行鉴定，以第三方鉴定结论作为判决开东公司应当支付双全公司工程款的依据。开东公司辩称，关于工程款，按照我方的结算金额，我方已经足额支付，并且已经超付；关于建设工程价款优先权的问题，主张优先权的时间应该从竣工之日起6个月内，双全公司应在2018年初起诉，其主张优先权的时间已经超过6个月，不能再主张。综上，双方在结算的时候产生争议，我方向双全公司送达的结算书符合本案工程的实际情况，按照结算数据，双全公司并不再享有工程款优先的权利，请求驳回其诉讼请求。本院经审理认定事实如下：双全公司成立于2002年3月4日，其具有房屋建筑贰级资质。开东公司成立于2011年11月10日，其经营范围包括房屋销售、从事建筑相关业务、酒店管理、商务信息咨询等。2016年4月，甲方开东公司（发包人）与乙方双全公司（承包人）签订了《中国重庆市铜梁区安居山水园林酒店工程总承包工程合同文件》，主要约定：工程名称为铜梁区安居黄家坝山水园林酒店总承包工程；工程地点为重庆市铜梁区安居镇象山5社，总建筑面积约2.04万平方米，由7栋多层及地下车库组成；本工程以包工、包料、包质量、包安全的方式进行承包；有关本工程项目的全套设计施工图纸及图说明确的范围以及招标文件明确的招标范围、电梯施工图的土建施工范围和预留预埋、钢筋校直、剥桩头、清基、各阶段施工的收巴补烂、设计变更、图纸审查、图纸会审记要、技术洽商单等（不包括消防、外墙保温及涂料、门窗、电梯的安装、智能化监控系统、室外排污综合管沟管网、小区绿化环境、道路、永久性围墙）；本工程施工图图示的全部水电工程、避雷工程、水电与消防共管共线部分属包干价范围，排水管道做出离建筑物外1米范围。消防、弱电、天然气工程不属于包干价范围。给水表后的水安装工程由承包方负责安装到各用水房间指定位置，预留普通龙头属于包干价范围，弱电预埋管由电井到各室内设备终端属于包干价范围，从各楼层电井内的强电配电箱表后的电安装工程由承包方负责安装到客房强电箱属于包干价范围，从客房强电箱到设备终端的预埋属于包干价范围，电梯的电力预埋管属于包干价范围。配电部分从电井内各楼层配电箱至客房配电箱的线缆、桥架、用电设施设备等属于包干价范围；基础工程实行现场收方，多退少补。机械旋挖桩平均深度包13米，独立柱基、条基、地梁、地梁按设计施工图纸底坑、集（吸）水坑按图示深度，含基础梁、承台、带型基础、独立基础和筏板基础等土石方的挖填运、基础钢筋和基础砼，挡墙外周边的回填，建筑垃圾、首层土石方的回填或外运到甲方指定的位置，首层地坪硬化找平为乙方承包内容；原施工图有的施工内容但发包方根据实际需要以书面形式取消了施工的施工内容不论工程量多少，乙方不得另行计入工程量及费用；除以上明确的不纳入承包范围的项目，工程全套设计图纸图说、设计变更、图纸审查变更所包括的内容均属于包干价范围；合同工期为开工时间2016年4月29日，竣工时间为2017年8月1日，总工期要求日历工期为460天，以实际开工时间为准；合同价款为本工程按房管局测绘的建筑面积总单价包干，包干价每平方米单价为1338元/㎡，（此单价包含直接费、间接费、安全文明施工费、措施费、规费、利润、税金及各种不可预见费、各种明示或潜在的风险费、对甲方分包单位的配合费、本工程项目的所有资料的收集汇总与整理、等各种费用）；合同总单价金额为基础工程按建筑面积170元/㎡，砼主体结构和预留预埋按建筑面积628元/㎡，装框、内墙抹灰、屋面工程、外墙找平、栏杆、水电、防雷、弱电、二次装修等按建筑面积520元/㎡，安全文明施工专项费、安全文明施工签证费20元/㎡；具体付款按节点分为基础工程验收完成、车库主体结构封顶、2-7号楼主体结构封顶、1号楼主体结构封顶、预验收合格、竣工备案结算完成；工程付款方式为本项目工程进度款按进度节点支付，现场达到支付节点后，经质监、监理和发包方验收合格并签证后15个工作日内，支付该节点前施工内容工程款的70%，预验收合格后20个工作日内工程款支付达到本工程合同承包范围内总工程款的80%，在初验合格后乙方在15日内提供给甲方完整合格的竣工验收资料四套、竣工图四套、竣工结算书两套交齐甲方，在综合验收合格后，乙方一次性提供完整的结算资料后，在60个工作日内完成内审，审查完成后60个工作日支付达到本合同承包范围内总工程款的97%，剩下的3%作为工程质量保修金；支付进度款时施工图明确的建筑面积计算，工程结算按房管局测绘的竣工建筑面积计算；材料采购及核价为乙方自行采购和供应施工所需的一切设备，其产生的费用由乙方自行承担。本工程所有材料均为乙方采购，甲方认质按实核价，乙方每次提前申报下次使用计划，每次由甲方核价审批后购买，双方在核价单上签字，作为该批所采购材料的结算依据。所有主材、水电材料、保温材料、装饰材料在采购前报计划由甲方指定厂家、品牌、规格、单价等并核定价格作为结算依据；根据市场情况综合考虑承包期间材料价格的变化情况。《设计调价的主要材料表》中的钢筋、商砼、水泥、页岩多孔砖、河沙根据市场情况及双方约定的调价范围进行调整。钢筋按到场价涨跌在±10%范围内不做调整，材料涨跌超过涨跌范围的按下面公式调整；上涨钢筋结算单价价差=采购材料到场单价-（材料价格表上的材料单价+材料价格表上的材料单价×10%），下跌钢筋结算单价价差=采购材料到场单价-（材料价格表上的材料单价-材料价表上的材料单价×10%）；提及调价的主材，结算时只能把超过材料涨跌幅度值的部分纳入结算；本工程钢筋采用重钢、达钢、威钢、鹏程、永航、德钢、冷钢、永航、水钢、昆钢中的任意厂家，防火门由甲方指定厂家和品牌、水电材料按甲方指定品牌采购；所有工程变更必须经建设单位、监理工程师及设计单位会商同意并办理技术变更单且加盖建设单位公章后方可实施。只有加盖了建设单位公章的技术变更单方可作为结算依据。因乙方原因引起的设计变更，乙方无权要求追加合同价款，对造成工期的延误和经济损失应由乙方承担责任；工程综合验收合格后15日内提供给甲方完整合格的竣工资料；工程总造价结算：工程总造价=承包范围的合同单价×房管局测绘面积+增减工程造价。结算面积以房管局实测面积为准，核价以市场为准；增减工程结算为单项工程变更增减一万元以上的内容执行2008年《重庆市建筑工程计价定额》、《重庆市安装工程计价定额》及其相关配套文件下浮15%，人工费按定额人工工日调增10元/工日进入工程结算；结算审计时间为在综合验收合格后，乙方在15日内一次性按甲方要求提供给甲方完整合格的结算资料两套。乙方提交结算资料后，甲方不再接受乙方交递的其他结算补充文件。甲方应在60个工作日内完成内审；本工程的保修金为3%，保证期5年。该合同附件《安居黄家坝山水园林酒店施工界面一览表》内“土建部分”分部工程“门”下工程部位“防火门”总包实施界面载明为：“完成至抹灰层，留精洞口，供应及安装，收口完成；分包实施界面无；分包人无。”2016年10月11日，案涉工程开工。2016年11月25日，双全公司与开东公司签订了《施工补充协议》，约定：1、本协议作为原总承包合同的补充条款，仅对基础旋挖工程额外增加的措施费用加以明确。本工程仍按原总承包合同条款履行。2017年11月30日，双全公司、开东公司与监理单位、地勘、地勘单位单位、质监站共同对案涉工程进行预验收，但因存在部分问题需整改，预验收未通过。2017年12月4日，案涉工程经双全公司整改后验收合格。2017年12月15日，案涉工程取得工程竣工验收备案登记证，载明竣工验收时间为2017年12月13日。2019年5月22日，开东公司向双全公司出具《关于结算审核意见书》，相关载明：贵司提交的《铜梁区安居黄家坝山水园林酒店总承包工程》结算书，经我司审定结果如下：1、贵司报送结算金额为30424347.14元；我司审定结算金额为：27930896.35元；2、扣减情况：…（4）钢筋材料调差根据合同十一（4）条款之规定，按甲乙双方共同签字的单据据实结算。（5）防火门根据施工合同已明确此项施工内容为乙方计价工作范围，乙方并未实施此项内容。根据合同条款扣除此项费用，扣除费用金额依照市场价格和甲方支付实际实施单位的结算金额。（6）合同中明确水电安装包含二次装修水电安装，但是后续取消二次装修部分的水电安装。需扣除此部分费用1、投标清单中水电安装工程80元/㎡的综合单价明确按建筑面积计算；水电安装到入户的价格60元/㎡，投标报价是80元/㎡，现甲方取消从入户到终端的水电安装，按正常20元/㎡扣除。（7）经过核查1#、4#、5#、6#、7#及地面保温隔热工程现场未施工，但投标清单中包含此项，需按原中标文件清单内容扣除此项。（8）经过核查除7#楼以外其他楼栋全部采用薄壁空心砖，但投标清单中有厚壁空心砖。工程量按实际施工部位区分计算，价格按合同中主要材料表约定的计算。应据实扣除。2019年5月26日及30日，双全公司向开东公司出具《关于结算审核意见书的回复函》，相关载明：3、争议部分如下表：……4.钢筋材料调差：甲方结论为根据合同十一（6）条款之规定，按甲乙双方共同签字的单据据实结算；乙方结论为根据合同十一（6）条款之规定，按甲乙双方共同在核价单上签字的单据作为结算依据，本条款并没有约定在乙方购买材料的单据上双方签字作为结算时数量上的认定，是甲方对本条款解读误解。乙方认为钢筋工程量应根据施工图、设计变更等进行结算得来，钢筋调差应根据施工月份使用钢筋量和本月核价单来调差，如遇钢筋未核价月份，应当按上月核价单或重新核价。5.防火门：甲方结论为根据施工图；乙方结论为施工方是按合同第二条工程承包主要范围中的第2项约定执行（注：不包括消防、外墙保温及涂料、门窗、电梯的安装、智能化监控系统、室外排污综合管沟管网、小区绿化环境、道路、永久性围墙），所以防火门不属于乙方承包范围，乙方不承担关于所有门窗的费用。6.水电安装：乙方结论为关于二次装修水电安装在合同中没有约定不属于我方的承包范围，施工方是按合同第二条工程承包主要范围中的第3项约定执行完成（按施工图所示的内容），乙方认为不应扣减20元/㎡。7.地面保温层：乙方结论为乙方认为增减工程应按合同第十四条（3）中约定计算。8.外墙空心砖：乙方结论为施工方认为：1.在竣工资料中显示所有楼号外墙用的是厚壁空心砖，而且在资料中也有甲方现场代表和现场监理的签字，砌体分部工程也经过质监站现场验收的，在验收过程中甲方未提出外墙未使用厚壁空心砖的谈话启示录。2.甲方应在施工过程中提出来停工整改，不应在竣工验收后在结算过程中提出。我方认为外墙应计算厚壁空心砖进行调价差。审理过程中，双全公司向本院提出鉴定申请，要求对《结算审核意见书》中（4）至（8）项工程价款进行鉴定。本院委托重庆大正建设工程经济技术有限公司进行了司法鉴定，该公司于2020年4月8日出具了[大正鉴（2020）第001号]《司法鉴定意见书》，该意见书载明：…六、分析说明1、关于结算审核意见书第4项钢筋材料调差工程量及工程造价的确定：因开东公司对双全公司提供的部分采购票据不认可，钢筋使用工程量存在争议，本次鉴定由鉴定人根据竣工图及双方签字认可的收方单计算该工程使用钢筋工程量。又因采购钢筋时间不详，无法准确计算出钢筋的价差，根据重庆市铜梁区人民法院要求，本次鉴定按下列两种方式分别出具鉴定意见：（1）鉴定人依据双方签字认可的核价单，按2016-2017年双方签字认可的核价单上核定单价及数量的加权平均值作为钢筋核定平均单价计算出价差，得出钢筋材料调差部分的造价。（2）鉴定人依据双方签字认可的核价单，已核价部分的钢筋调差，按核价单计算价差。未核价部分钢筋调差按2017年1月、2月、3月、4月、6月钢筋核定单价的加权平均值作为钢筋核定平均单价计算出价差，得出钢筋材料调差部分的造价。七、鉴定意见根据重庆市铜梁区人民法院司法资产鉴定委托（（2019）铜外委鉴字第160号）项目全部资料，对委托书中所指定的范围，本公司发表鉴定意见如下：1、铜梁区安居山水园林酒店工程1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼及车库（含基础）共计钢筋工程量为1250.511t，应调差金额分别为：（1）按2016-2017年双方签字认可的核价单上核定单价及数量的加权平均值作为钢筋核定平均单价，得出的本工程钢筋材料调差部分的造价为1116993.95元。（2）已核价部分的钢筋（共计935.882t），按核价单计算差价；未核价部分钢筋（共计314.629t），按2017年1月、2月、3月、4月、6月核定单价的加权平均值作为钢筋核定平均单价计算差价，得出的本工程钢筋材料调差部分的造价为1230299.72元。2、铜梁区安居山水园林酒店工程1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼及车库防火门工程量为443.91㎡（其中：甲级防火门94.32㎡、乙级防火门161.85㎡、丙级防火门187.74㎡），工程造价为159927.60元。3、二次装修水电安装部分：合同第二项第3条中约定包含该部分施工内容，但因该部分工程内容双方均无施工图纸，鉴定人无法准确计算该部分应扣减造价，鉴定人估价约18-25元/㎡。本工程1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼及车库合计总建筑面积为20302.97㎡，合计总工程造价约为365453.46-507574.25元。4、铜梁区安居山水园林酒店工程1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼及车库工程转换楼板保温隔热层工程量1062.50㎡，综合单价40.21元/㎡，工程造价为42723.13元；保温隔热**面工程量1540.35㎡，综合单价136.00元/㎡，工程造价为209487.60元；保温隔热楼面工程量579.12㎡，综合单价40.21元/㎡，工程造价为23286.42元。5、铜梁区安居山水园林酒店工程1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼外墙空心砖工程量1215.20㎡，应扣减材料价差为10元/m³，扣除工程造价为12152.00元。因鉴定双全公司交纳了鉴定费用30000元。本院在组织双方对司法鉴定意见书质证过程中要求鉴定人员出庭接受质询，该鉴定人员在庭审中陈述：案涉工程中钢筋主要用于2017年施工期间，从双全公司提供的浇筑记录可知施工过程中每月都需要使用钢筋。再查明，开东公司截至2018年6月28日累计向双全公司支付了工程款27388118.03元。上述事实，有当事人的陈述及双全公司举示的总承包合同及附件、施工补充协议、验收会议纪要、整改、处理情况回执、工程竣工验收备案登记证、结算审核意见书、结算审核意见书的回复函、安居工程款收入明细、增值税发票、司法鉴定意见书，开东公司举示的总承包合同及附件、安居酒店装饰及水电工程工程投标总价、结算书、结算审核意见书、回复函2份、工程款付款明细表、建设单位工程师指令、现场签证单、汇总目录、工程结算书、财务结算表等证据，这些证据的真实性、合法性、关联性已经开庭质证和本院审查，可以作为认定本案事实的根据。本院认为，双全公司具有建筑工程施工总承包贰级资质，其与开东公司签订的《总承包合同》）系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行义务。本案的争议焦点为：一、案涉工程的工程总价款；二、开东实业公是否应当支付工程进度款利息；三、双全公司能否主张工程款优先权。就以上争议焦点，本院分别评述如下：一、案涉工程的工程总价款。开东公司和双全公司在案涉工程竣工后对工程款进行结算时，双方的主要争议在于《结算审核意见书》中第（4）至（8）项。经司法鉴定，双方对鉴定意见中第5项外墙空心砖应扣除的工程造价为12152元均无异议，本院予以确认。双方有争议的部分为：1、钢筋材料调差。因开东公司对双全公司提供的部分采购票据不认可，其要求按双方共同签字的单据据实结算。开东公司认可钢筋材料调差价为828622.41元。鉴定机构根据竣工图及双方签字认可的收方单计算该工程使用钢筋工程量具有合理性。因根据竣工图表明案涉工程中钢筋主要用于2017年施工期间，鉴定机构所作的第（2）种鉴定意见将已核价部分的钢筋按核价单计算差价，未核价部分钢筋按2017年1月、2月、3月、4月、6月核定单价的加权平均值作为钢筋核定平均单价计算差价，更符合实情，故本院采信本工程钢筋材料调差部分的造价为1230299.72元的鉴定意见。2、防火门的工程造价。开东公司主张该部分工程已由他人完成，应按照其已经实际支付的270000元予以扣减。双全公司对防火门工程造价鉴定为159927.60元无异议，但认为该部分工程不属于合同约定的包干价范围。合同附件五《安居黄家坝山水园林酒店施工界面一览表》土建部分分部工程为门一栏中关于防火门的约定为：总包实施界面为完成值抹灰层，留精洞口，供应及安装，收口完成。结合双方签订的《工程总承包合同》第十一条第9项中“防火门、由甲方指定厂家和品牌”的约定可知，防火门不属于合同中消防部分，而是属于合同包干价范围。双全公司未按照合同约定完成防火门部分的工程，故应当在工程价款中扣减159927.60元。3、二次装修水电安装部分。开东公司主张因双方在签订合同后以取消了该二次装修水电部分，双全公司未施工的该部分工程价款应当从合同总价款中扣除。经咨询市场价在20元/㎡，故应扣减406058元。《工程总承包合同》第二条第3项约定：本工程施工图图示的全部水电工程、避雷工程、水电与消防共管共线部分属包干价范围。给水表后的水安装工程由承包方负责安装到各用水房间指定位置，预留普通龙头属于包干价范围，弱电预埋管由电井到各室内设备终端属于包干价范围，从各楼层电井内的强电配电箱表后的电安装工程由承包方负责安装到客房强电箱属于包干价范围，从客房强电箱到设备终端的预埋属于包干价范围，电梯的电力预埋管属于包干价范围。配电部分：从电井内各楼层配电箱至客房配电箱的线缆、桥架、用电设施设备等属于包干价范围。另，双全公司制作的《投标总价》中水电工程造价表第2项KBG20（配件）一栏备注为二次装修预埋管是按每平方米3.5米计算。从以上内容可知双全公司在投标时已将二次装修水电安装部分纳入报价范围，该部分工程属于包干价范围。因双方在签订合同后以取消了该二次装修水电部分工程，故双全公司未施工的该部分工程价款应当从合同总价款中扣除。鉴定过程中因无该二次装修水电部分施工图纸，鉴定机构对二次装修水电部分的估价为18-25元/㎡。开东公司以20元/㎡的价格扣除工程款，较为合理。故，本院确认二次装修水电安装部分的价格为20元/㎡，认可开东公司扣减的该部分工程款为406058元。4、楼地面保温隔热工程造价。开东公司主张保温隔热部分应由双全公司完成，而双全公司未完成，故按投标文件共计应扣除工程款394134.02元。经鉴定机构鉴定1#楼-7#楼及车库工程转换楼板保温隔热层工程造价为42723.13元；保温隔热**面工程造价为209487.60元；保温隔热楼面工程造价为23286.42元。本院采信鉴定机构的鉴定结果，即楼地面保温隔热工程合计应扣除工程造价为275497.15元。综上，开东公司扣除有争议部分工程的造价后审核确定的工程总造价金额为27930896.35元。其中开东公司认可钢材调差价款为828622.41元，根据前述实际钢材调差价款应当为1230299.72元，应增加工程款401677.31元；防火门工程开东公司审核扣减270000元，实际应扣减159927.60元，应增加工程款110072.40元；二次装修水电安装部分工程款与开东公司审减数据无改变；楼地面保温隔热工程造价开东公司审核扣减394134.02元，实际应扣减275497.15元，应增加工程款118636.87元；外墙空心砖开东公司审核扣减54436.31元，实际应扣减12152元，应增加工程款42284.31元。故，案涉工程的总造价为28603567.24元（27930896.35元+401677.31元+110072.40元+118636.87元+42284.31元）。因双方在合同中约定案涉工程保修金为工程价款的3%，保修期为5年，故案涉工程价款现应当的支付的金额需扣除保修金。案涉工程的总造价扣除开东公司已支付工程款27388118.03元及保修金858107.02元（28603567.24元×3%）后，开东公司实际欠付工程款金额为357342.19元。双全公司超出上述金额部分的请求，本院不予支持。二、双全公司要求开东公司支付欠付工程款从2019年10月12日起按中国人民银行同期贷款利率计算至付清之日止的利息及承担2017年12月4日至2020年4月27日期间延期支付工程进度款利息297333元的请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”本案中，因双方对案涉工程未形成最终决算，不能确定开东公司在各阶段应当支付的工程进度款。而未完成决算的原因是双方对工程决算相关问题的认识不一致，并非一方故意拖延决算或可归责于合同一方的原因，因此本案工程价款的应付之日应当是双全公司起诉之日。故，本院对双全公司要求开东公司支付逾期付款利息的请求不予支持。案涉工程款的利息本院依法主张从2019年10月11日双全公司起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。三、双全公司能否主张工程款优先权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二）》第二十二条规定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。前述已表明案涉工程价款的应付之日为双全公司起诉之日，故双全公司未超过法定的优先受偿权行使期限，本院支持双全公司对案涉工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二）》第二十二条规定，判决如下：一、被告重庆开东实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市双全建筑安装有限公司工程款357342.19元及其利息，利息以357342.19元为基数从2019年10月11日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清日止；二、原告重庆市双全建筑安装有限公司有权就铜梁区安居黄家坝山水园林酒店工程优先受偿；三、驳回原告重庆市双全建筑安装有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28234元，减半收取14117元，由原告重庆市双全建筑安装有限公司负担2118元，由被告重庆开东实业有限公司负担11999元；鉴定费30000元，由原告重庆市双全建筑安装有限公司负担4500元，由被告重庆开东实业有限公司负担25500元（以上款项原告重庆市双全建筑安装有限公司已垫付，履行时由被告重庆开东实业有限公司直接付给原告重庆市双全建筑安装有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  郭 平二〇二〇年八月二十八日法官助理  刘 雨书 记 员  李清兰