河南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫执复275号复议申请人（案外人）：邵自功，男，汉族，1965年9月26日出生，住河南省漯河市郾城区。委托诉讼代理人：金新涛，河南博颂律师事务所律师。申请执行人：王玲玲，女，汉族，1960年10月14日出生，住河南省漯河市郾城区。申请执行人：马新成，男，汉族，1962年7月8日出生，住河南省漯河市郾城区。被执行人：郑州裕惠置业有限公司。住所地：河南省郑州市管城回族区关岳庙街**。法定代表人：邵自功，该公司经理。复议申请人邵自功不服河南省郑州市中级人民法院（以下简称郑州中院）（2020）豫01执异364号裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。郑州中院在执行王玲玲、马新成与郑州裕惠置业有限公司（以下简称裕惠公司）房屋买卖合同纠纷一案中，邵自功向该院提出执行异议称，其在房产执行之前已经实际占有使用多年，根据重组合同，三层商业房归异议人所有。裕惠公司已按合同约定将房产移交异议人，且异议人已装修入住多年。异议人符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，故请求排除该案对异议人位于郑州市紫荆山路76号院紫域云庭主楼北邻商业房1-3层的执行。郑州中院查明，一、该院于2020年6月17日作出（2020）豫01执异296号执行裁定，该裁定书查明，郑州建工集团有限公司（以下简称建工集团）诉裕惠公司建设工程合同纠纷一案，该院于2010年10月30日作出（2010）郑民四初字第80号民事判决，裕惠公司不服向河南省高级人民法院提起上诉。河南省高级人民法院于2011年8月19日作出（2011）豫法民二终字第102号民事调解书，确认：一、裕惠公司共下欠建工集团工程款1680万元，分三期偿还。第一期偿还300万元，于2011年9月9日前付清；第二期偿还700万元，于2011年12月31日前付清；第三期680万元，于2012年5月31日前付清。如逾期不付，每日加付2万元违约金。二、建工集团于2011年10月31日前向裕惠公司移交施工项目的相关资料，双方按照法律规定办理相关竣工验收手续。三、本案一审诉讼费、保全费161376元由建工集团负担。二审诉讼费由裕惠公司负担。四、双方有关本案工程款问题，双方再无纠纷。邵自功、裕惠公司诉姜守业、姜云环、漯河市金汇房地产开发有限责任公司（以下简称金汇公司）、万良臣、马新成、王春丽、齐胜利、陈建设、第三人建工集团合同纠纷一案，河南省高级人民法院于2013年1月5日作出（2012）豫法民二终字第00126号民事调解书，确认：一、建工集团同意裕惠公司支付1450万元了结建工集团和裕惠公司之间的所有纠纷（包括保证金100万元）；二、金汇公司、万良臣、马新成、王春丽、齐胜利、陈建设同意解封位于郑州市××花园××座商住楼即“紫域云庭”1800平方米住宅房，具体解封哪几套房在执行阶段由金汇公司、万良臣、马新成、王春丽、齐胜利、陈建设决定（在接到执行法院通知后三日内明确，否则执行法院可任意解封），如果拍卖所得多于1450万元，由法院提存，如果不足1450万元，继续解封；三、申请执行费由建工集团负担，申请执行费之外的执行中产生的费用由裕惠公司负担；四、本调解书履行完毕后，河南省高级人民法院（2011）民二终字第102号调解书确定的内容不再履行，建工集团不再主张确认《以房抵欠款协议书》无效。上述调解书生效后，建工集团向该院申请强制执行，该院依法立案执行，执行案号为（2013）郑执一字第41号。该院在审理建工集团诉裕惠公司建设工程合同纠纷一案中，依建工集团保全申请，该院于2010年6月7日查封了裕惠公司位于郑州市××西、书院街北××楼××单元（预售号为2369）1层商2、2层商2、3层商2、5层西、6层西、7层西、8层西、16层西北、西、西南、东南、东、东北，17层东南、23层西、24层西和东、25层西和东、26层西和东、27层西和东、28层西和东的房产，查封时间自2010年6月7日至2012年6月6日。该案进入执行程序后，该院对上述房产进行了续封。另案王玲玲、马新成诉裕惠公司买卖合同纠纷一案[2009漯民一初字第6号]中，河南省漯河市中级人民法院（以下简称漯河中院）于2009年7月14日查封了裕惠公司开发的位于郑州市××西、书院街北紫域云庭一期1号楼项目（预售许可证为2009-2369号）1单元1层商2号、2层商2号、3层商2号，16层东南户及24-28层西和东10套房屋。查封期限2009年7月14日至2011年7月13日。后该案移送郑州中院审理，案号为（2010）郑民三初字第576号，审理过程中，该院对上述房产进行了续查封，后于2013年7月4日解除了对上述房产中24-28层西和东10套房产及3层商2房产的查封。该案执行过程中，邵自功对该院执行郑州市紫荆山路76号紫域云庭3层商2房屋提出异议。二、王玲玲、马新成诉裕惠公司房屋买卖合同纠纷一案，郑州中院于2018年12月28日作出（2010）年郑民三初字第576号民事判决书，判决：一、裕惠公司于本判决生效后十日内向王玲玲、马新成交付涉案商品房(王玲玲房产：位于郑州市××以西书院街以北：主楼3层北半部分、主楼北邻商业房1-2层、主楼三层东楼梯东侧;马新成房产：主楼北邻商业房3层、主楼16层02号房)。二、裕惠公司于本判决生效后十日内向王玲玲、马新成支付违约金2587865.55元。三、驳回王玲玲、马新成的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费200199元，保全费5000元，共计205199元，由裕惠公司负担。宣判后，裕惠公司不服，向河南省高级人民法院提起上诉，河南省高级人民法院于2019年9月24日作出（2019）豫民终482号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。后王玲玲、马新成向该院申请强制执行，案号为（2020）豫01执284号。三、2015年7月10日，郑州中院向郑州市房管局送达（2010）郑民三初协执字第576号协助执行通知书，载明：因漯河中院将案件移送我院，依据当事人的申请，将漯河中院（2009）漯民一初字第6号民事裁定书所查封范围内的房产继续查封。该房产位于郑州市××书院街北××＃楼项目，预售许可证为2369号，该楼下的1层商2号，2层商2号，16层东南户。当日，郑州市房管局在送达回证上备注为轮候查封。2018年7月该院对上述查封进行了续封。2020年6月4日，该院作出（2020）豫01执284号公告，载明：（2019）豫民终482号民事判决已经发生法律效力，判决：被执行人裕惠公司向王玲玲交付位于郑州市××以西书院街以北（××号紫域云庭）商住楼涉案商品房：主楼3层北半部分、主楼北邻商业房1-2层、主楼三层东楼梯东侧;向马新成交付位于郑州市××以西书院街以北（××号紫域云庭）商住楼涉案商品房：主楼北邻商业房3层、主楼16层02号房（东南户）。要求裕惠公司及其房屋占有人在公告发布之日起15日内迁出上述房屋。因该院张贴上述公告，邵自功遂提起本案执行异议。三、听证过程中，邵自功陈述其本次所提执行异议所涉标的物就是执行依据（2019）豫民终482号民事判决书指向的标的物。郑州中院认为，邵自功异议称依据重组合同，三层商业房归其所有，裕惠公司亦将房产交付其使用多年，应排除对案涉房产的执行。但根据查明的事实，郑州市紫荆山路76号紫域云庭主楼北邻商业房1-3层房产系该案执行依据即（2019）豫民终482号民事判决判令裕惠公司向申请执行人交付的房产，故邵自功在该案中对案涉房产所提异议实质上是对执行依据的异议，不属于执行异议的审查范围，应通过审判监督程序或第三人撤销之诉予以救济。邵自功在该案中所提异议不符合执行异议的受理条件，应裁定不予受理，立案后发现不符合受理条件的，应裁定驳回申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条的规定，郑州中院于2020年7月13日作出（2020）豫01执异364号裁定，驳回案外人邵自功的异议申请。邵自功向本院申请复议称，在郑州中院执行案涉房产之前，其根据与裕惠公司的重组合同，已装修、入住并使用案涉一至三层商业房多年，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定。请求撤销郑州中院（2020）豫01执异364号执行裁定，排除本案对位于郑州市紫荆山路76号紫域云庭主楼北邻商业房1-3层房产的执行。本院查明的事实与郑州中院查明的基本一致。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当对书面异议进行审查并作出裁定，案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案中，作为执行依据的（2019）豫民终482号民事判决判令裕惠公司向申请执行人王玲玲、马新成交付相应的房产，邵自功所提异议的房产也包含在上述房产范围内，系生效民事判决所确定的标的物。邵自功所提执行异议的实质属于对作为本案执行依据的生效民事判决提出的异议，意在否定生效民事判决作为执行依据的合法性。根据上述法律规定，邵自功的异议属于认为原判决、裁定错误的情形，应当按照审判监督程序予以救济。郑州中院认为邵自功所提异议是对执行依据的异议不属于执行异议的审查范围，并裁定驳回申请，并无不当。综上，邵自功的复议理由不能成立，本院不予支持。郑州中院（2020）豫01执异364号裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回邵自功复议申请，维持河南省郑州市中级人民法院（2020）豫01执异364号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  闫顺利审判员  王朝阳审判员  刘海全二〇二〇年八月五日书记员  杨博文