山东省胶州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0281民初3257号原告：周赞丰，男，1983年8月10日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。被告：青岛嘉合美润装饰工程有限公司，住所地山东省青岛市李沧区黑龙江中路****，统一社会信用代码：91370213MA3N4XKTX9。法定代表人：黄顺，职务：执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郭盼盼，男，1989年5月28日出生，汉族，住山东省平度市，系被告公司职工。委托诉讼代理人：彭振，男，1988年3月28日出生，汉族，住山东省新泰市，系被告公司职工。原告周赞丰与被告青岛嘉合美润装饰工程有限公司（以下简称嘉合公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周赞丰、被告青岛嘉合美润装饰工程有限公司的委托诉讼代理人郭盼盼、彭振到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告周赞丰向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告赔偿原告因不履行合同，违约而造成的经济损失5万元，并对已装修的顶棚、墙面、线路、下水管道进行整修；2.由被告承担诉讼费用。事实与理由：原被告于2019年5月1日签订房屋装修合同。依约，被告于2019年5月30日起至2019年11月30日止，为原告装修“位于胶州市香港花园Ｂ区户”（包工包料总价款238000元）。按装修进度，原告已付给被告214200元，后被告要求延期至12月30日前装修完毕。由于被告装修的房屋出现“顶棚”等多处瑕疵，不作整修，并私自于春节前无故违约停工，致使原告不能按期入住使用，并给原告造成了很大的经济损失。故诉至法院。被告青岛嘉合美润装饰工程有限公司辩称，一、双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》依法成立，应当受法律保护。原告提出被告方不履行合同，违约无任何事实与法律依据。根据合同法第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。双方于2019年5月1日签订合同，约定工期为150个工作日，而涉案房屋具备施工条件为2019年7月15日，自7月15日起对涉案房屋进行装修，截止至2020年1月前被告公司已经完成施工，并未违约，原告诉状中称被告公司违约无任何事实与法律依据；二、原告违反合同第6.2条约定未按合同约定支付工程中期款及尾款，实属于根本性违约，应依法赔偿给被告公司造成的损失及违约赔偿。根据合同6.2条约定，截止目前原告未缴齐合同中期款（合同额5%）及尚未支付的合同尾款（合同额5%），共计尚欠23800元，而经被告多次催告原告拒不支付，原告的行为已严重违反合同约定，构成根本性违约，而在这样的情况下被告公司仍按照合同约定履行施工义务，就涉案房屋的装修工程施工完毕，并未违约，原告的上述行为给被告公司造成了严重经济损失，被告方保留依法追偿的权利；三、被告公司将会按照合同《工程保修条款》就涉案房屋被告方施工部分进行维修工作，而同时原告应及时支付剩余未缴部分工程款。被告公司完全有能力且将按照合同工程保修条款就原告提出的所谓瑕疵部分进行维修，但这并不影响双方应承担的合同履约义务，请原告尽快履行完毕其付款义务。综上，被告公司依法依约按照合同约定履行完毕相应义务，而因原告拒不支付相应工程款系根本性违约，原告应依法承担违约责任。原告的诉讼请求无事实和法律依据，请求法院依法驳回其诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、原告提交证据四被告处总监张博书写承诺完工时间进度复印件一份，欲证明被告又再次失信，没有如期完成涉案房屋装修内容。被告不予认可，认为该复印件不是其公司总监张博出具，也无任何公司盖章、签字。本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条规定“下列证据不能单独作为认定案件事实的依据(一)未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；(二)与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；(三)存有疑点的视听资料；(四)无法与原件、原物核对的复印件、复制品；(五)无正当理由未出庭作证的证人证言。”原告提交的该复印件既无被告总监签字，亦无被告处公章，且无法提交原件与其核对，本院对该证据不予采信。二、2019年5月1日，原被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同、补充合同、水电改造协议、八项承诺书、工程保修条款》一份，其中《建筑装饰工程施工合同》载明：“发包方（甲方）：周赞丰承包方（乙方）：青岛嘉合美润装饰工程有限公司。第1条工程概况1.1工程地点：青岛市胶州区香港路香港花园小区B5#1单元602室……1.4承包范围：室内装修，1.5承包方式：大包……1.7合同总价款为（人民币）：238000元。第2条甲方工作2.1开工前，全部腾空或部分腾空房层，清楚影响施工的障碍物……第3条乙方工作3.1参加现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定……第6条关于工程价款及结算的约定6.1双方商定本合同价款采用固定价格。6.2本合同生效后，甲方分四次全额付款，按下表约定支付工程款：第一次首付款，合同签订之日全额支付合同额×30%，第二次首期款，开工前全额支付合同额×40%，第三次中期款，中期验收后2日内、基础施工完毕所有成品安装之前支付合同额×25%+中期增项的全款，第四次尾款，尾期验收后2日内、家具家电进场前支付合同额×5%+尾期增项的全款。注：优惠协议内家具、家电送货安装时间节点为：①竣工尾款缴清后；②工程竣工验收后。”《工期承诺书》载明：“甲乙双方针对装修工期延迟承诺事项，达成如下协议：一、延迟补充承诺1、甲乙双方签署的主合同中工程竣工工期及甲方与主材供应商约定的安装日期为标准；由于非甲方原因及地震、恶劣天气等不可抗力因素导致的延期，按1000/天的标准赔付甲方，但累计不得超过基础施工工程款总金额5%。2、甲乙双方签订的《建筑装饰工程施工合同》关于工程延期的约定作废，以本协议为准。二、合同工期的约定甲乙双方签署的家装合同中约定的合同工期为工作日；如遇物业管理规定的周末及节假日或其他不可抗力造成不能施工的情况，根据所受影响，合同工期做相应顺延。三、开工时间约定甲乙双方签署的家装合同中约定的开工日期当天，现场应具备施工条件；如因甲方原因（包括不限于甲方委托第三方拆改建施工、乙方无法按期到场交底等情形）导致开工延后的，正式开工时间应顺延计算……”。《优惠预约协议》载明：“甲方：周赞丰乙方：青岛嘉合美润装饰工程有限公司。甲、乙双方经友好协商订立本补充约定，作为本家装施工合同（以下简称‘合同’）的有效附件，与该合同具有同等法律效力。优惠内容：……4、此优惠协议为最终优惠，本协议盖章生效后，其他一切口头、纸质预算失效。5、如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效。6、如合同执行过程中，甲方要求减项变更，减项价款大于增项价款的差额超过基本装修工程造价的5%，则优惠（赠送）内容减半，大于10%，则优惠（赠送）内容失效。7、如甲方未结清工程尾款，则优惠（赠送）内容失效……”。三、庭审过程中，原被告提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同、补充合同、水电改造协议、八项承诺书、工程保修条款》均系双方当事人签字、盖章，但存在一处争议。原告提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同、补充合同、水电改造协议、八项承诺书、工程保修条款》载明：“1.6工期：以施工日期起150天”，被告提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同、补充合同、水电改造协议、八项承诺书、工程保修条款》约定：“1.6工期：150个工作日”。四、原告签署工程尾期验收报告通知单，原告在“水电工程：合格√”一栏后备注“开关、灯具没装周赞丰”；在“瓦工工程：基本合格√”一栏后备注“个别砖尺寸不算好周赞丰”；在“木工工程：合格√”一栏后签名“周赞丰”。原告自认签署该通知单的时间为2019年11月初。五、原被告均认可涉案装饰工程没有增项，原告已付被告装修款214200元。被告对原告提交的照片中显示的涉案房屋存在的问题同意维修。六、庭审中，原告称“被告正式进场在2019年6月15日，不知道撤场时间，因为房子还没装修完毕”。七、原告庭审中明确其诉讼请求为：主张被告逾期完工违约金，以合同支付的开工款时间2019年5月17日起算，至2020年1月16日总共243天，按合同规定为150天，即延迟93天，按合同中约定第8条奖励和违约责任的8.2，逾期一天，支付总额0.1%，延期费22134元，再按16页工期承诺书的第一条延迟补充承诺的约定，被告应一天赔原告1000元，累计不超过总额的5%，即11900元；另外，被告应在2019年10月底就得完成装修，由于被告延迟完成装修造成原告无法正常入住该房屋，被告这种违约行为造成房屋租金、耽误进宅时间等损失按8000元，被告违反合同规定的材料品牌，没达到施工的工艺要求，要求赔偿7966元，以上共计50000元。本院认为，原被告提交的《家庭居室装饰装修工程施工合同、补充合同、水电改造协议、八项承诺书、工程保修条款》均由双方签字盖章，系当事人真实意思表示，不违反法律、法规的规定，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人应当按照约定履行自己的义务。其中关于工期的约定，虽有冲突，但双方提交的《工期承诺书》中均明确“二、合同工期的约定甲乙双方签署的家装合同中约定的合同工期为工作日；如遇物业管理规定的周末及节假日或其他不可抗力造成不能施工的情况，根据所受影响，合同工期做相应顺延。”故，本院确认涉案工程工期为以施工日期起150个工作日。根据原被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同、补充合同、水电改造协议、八项承诺书、工程保修条款》及庭审中双方均认可涉案装修款总计238000元，原告已付工程款214200元，本院对此予以确认。原告自认2019年11月初签署了工程尾期验收报告通知单，但截止到本案庭审结束，原告仍未按照约定在基础施工完毕、所有成品安装之前付清中期款，被告工期应予顺延。结合原告自认被告进场时间为2019年6月15日以及本院确认的涉案工程工期为150个工作日，原告主张被告支付逾期完工违约金及损失，证据不足，于法无据，本院不予支持。原告主张被告违反合同规定的材料品牌，没达到施工的工艺要求，要求赔偿7966元，证据不足，本院不予支持。庭审中，被告同意对原告提交的照片证据中存在的质量问题进行维修，且被告负有维修义务，根据原告提交的照片证据显示，应由被告对涉案装修工程顶棚、墙面、线路存在的质量问题进行维修至合同约定的合格标准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告青岛嘉合美润装饰工程有限公司于本判决生效之日起二十日内对其装修的涉案房屋顶棚、墙面、线路存在的质量问题维修至合同约定合格标准；二、驳回原告周赞丰的其他诉讼请求。案件受理费1050元，因适用简易程序，减半收取计525元，由被告青岛嘉合美润装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  孙超二〇二〇年八月二十四日法官助理梁岩书记员段晓敏