山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1502民初6259号原告：袁海英，女，1969年9月13日出生，汉族，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：许尚俊，山东平途律师事务所律师。被告：山东佳凡建筑装饰工程有限公司，住所地聊城经济技术开发区东昌东路**御润国际豪庭******。法定代表人：孟庆括，执行董事。被告：韩春婷，女，1985年2月15日出生，汉族，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：白咸柱，山东光岳律师事务所律师。原告袁海英与被告山东佳凡建筑装饰工程有限公司（以下简称佳凡公司）、韩春婷装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告袁海英及其委托诉讼代理人许尚俊，被告韩春婷及其委托诉讼代理人白咸柱到庭参加诉讼，被告佳凡公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告袁海英向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告佳凡公司签订的家装工程施工合同。2.被告佳凡公司返还装修款49620元（包括定金3000元）;被告佳凡公司按照租金损失赔偿违约金，参照相同性质和面积的其他小区别墅出租市场价格计算，按照每月4000元主张12个月，共计48000元；被告佳凡公司支付利息，以3000元为基数，按照人民银行同期贷款利率计算自2018年12月1日至2019年8月19日，按照同业拆借中心公布的贷款报价利率计算自2019年8月20日至实际清偿之日；被告佳凡公司支付利息，以46620元为基数按照人民银行同期贷款利率计算自2019年5月1日至2019年8月19日，按照同业拆借中心公布的贷款报价利率计算自2019年8月20日至实际清偿之日；被告佳凡公司支付公证费1200元、保全担保费600元。3.被告韩春婷对上述第2项费用承担连带责任。事实与理由：2018年10月,原告就其购买房屋与被告佳凡公司商谈装饰装修事宜。2018年12月1日，原告之夫管杰代原告向被告佳凡公司支付定金3000元，佳凡公司出具了收据。2019年3月21日，原告与被告佳凡公司签订了家装工程施工合同，被告韩春婷代表被告佳凡公司在合同上签名，并加盖了被告佳凡公司印章。合同签订后，被告佳凡公司未能提供完善的预算表和装修方案，工程迟迟未开工。2019年4月29，被告佳凡公司出具补充协议，明确施工责任，原告按照新的施工节点向被告韩春婷银行账户转账46620元（包含订金3000元）。后，被告佳凡公司施工严重拖期，且经了解到韩春婷早已与被告佳凡公司解除劳动关系，至今该项目停工近一年之久，造成原告无法装修入住。被告的行为给原告造成重大经济损失，同时还对原告的生活和精神也造成了严重影响。综上，请求法院依法支持原告的诉讼请求。被告佳凡公司庭后提交书面答辩意见称：原告诉求佳凡公司赔偿10万元没有事实和法律依据，其理由也不成立。原告与我公司在2019年1月21日签订合同，合同约定2019年4月16日开工，但原告没有向我公司邀约履行装修合同，也未通知实际装修时间，属于违约，我公司对其交的定金不予退还。韩春婷于2019年3月份已被我公司解雇，原告后来的实际装修并未通知我公司，也未向我公司账户汇装修款项。原告将装修款项汇入韩春婷个人账户，与其私下进行交易，我公司并不知情，所以我公司没有义务对其赔偿。请求法院驳回原告对我公司的诉讼请求。被告韩春婷辩称：一、被告韩春婷系职务行为，被告韩春婷不应承担赔偿责任，原告起诉被告韩春婷无事实和法律依据，请依法驳回原告对被告韩春婷的诉讼请求。原告签订的工程合同及补充协议都是与佳凡公司签订，被告韩春婷只是山东佳凡建筑装饰工程有限公司的职工，被告韩春婷的行为系职务行为不应承担责任。二、原告擅自中断被告施工，原告所称被告严重拖延无事实依据，原告理应对被告的前期投入及中断施工引发的设计费、人工费、交通费等损失承担责任。签订合同后，原告无故中断被告施工，擅自将进入施工现场的门锁闭，导致被告无法施工，理应按照合同约定承担合同总造价15%的违约金。另外，原告所陈述的被告严重拖延工期及质量不合格也没有事实依据，工期是原、被告协商后重新确定，根本不存在拖延的问题，至于质量不合格更没有事实依据。首先，质量合不合格并不是原告单方陈述就能认定的，且工程还没有竣工，验收时间还没有来临，何来质量不合格问题。被告为设计承揽该工程前期多次往返于施工现场，付出巨大的精力和交通费用，另外，施工已经进行并进行了投资，原告的擅自违约行为给被告造成的各项损失已达11万余元，原告理应予以赔偿。3、原告的诉讼请求无事实和法律依据，应予驳回。原告擅自中断施工，导致被告无法继续施工，现原告不但不反思自己，反而向被告主张不合理的诉求，理应驳回。被告对于一个工程不可能无故停止施工，原告的违约行为是很明显的。综上，被告韩春婷是职务行为，原告的诉讼请求无事实和法律依据，应依法驳回。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交了家装工程合同书、补充协议、工程款付款节点表、定金收据、银行转账凭证、微信聊天记录、手机通话录音光盘及文字记录稿、市场信息综合监督平台截图、终止调解通知书、佳凡公司陈述材料、公证书、律师函、出租信息截图、公证费、保全申请费、收款单据等证据，被告韩春婷提交了企业信息、职工社会保险参保缴费证明、涉案现场施工照片、收条、收款收据等证据，本院出示了调查笔录，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年3月21日,原告(甲方)与佳凡公司（乙方）代表签订家装工程合同一份，合同主要内容如下：一、工程概况：1.1工程名称（地址）：盛世天湖；工程面积（房产证所示面积+赠送面积）：302㎡；1.2工程户型：别墅；1.3施工内容：预算表及有关设计方案、施工图纸；1.4承包方式：乙方包工并部分包料，甲方提供部分材料；1.5工期：开工时间2019年4月16日，竣工日期2019年8月6日；1.6合同价款：176000元，详见合同附件预算表，此报价为预估报价，以实际工程测量报价为准。二、工程款付款方式的约定：2.1工程款支付时间及比例见工程款付款节点表。乙方收到首付款后，在开工日3个工作日内，备料（工程特殊用料或变更部分物料除外）及施工机械，并在甲方协助下办理完毕进场施工手续；工程款付款节点表，实际工程款总金额为：176000元；首付款，合同签订当日，付款比例65%，金额113800元；中期款，木工活完工后，有其工进场前，付款比例30%，金额52800元；尾期款，竣工验收合格三日内，付款比例5%，8800+600元。三、甲方工作：……。四、乙方工作：4.1委派韩春婷为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。……，十一、违约责任：11.1双方合同当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。11.2因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。11.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方违约金（半包工程按合同总金额的15%且不得少于5000元，全包工程按合同总金额的15%),违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。原告在该合同甲方处签字，被告佳凡公司加盖公司合同专用章，被告韩春婷在代表人处签字。2019年4月29日，签订补充协议，协议内容如下：一：施工过程中现场施工工人的人身安全有乙方现场负责人和公司负责；二、材料进入现场施工日起到完工交付给甲方止，房子的一切设施保护和现场保护由乙方负责人和公司负责；三、所有材料严格按照双方约定的材料表（佳凡装饰基础装修材料表）进场施工。”后附工程款付款节点表内容如下：实际工程款总金额为：165400元；首期款，合同签订当日，付款比例30%，金额49620元；首期款，进料三日前，付款比例35%，金额57890元；中期款，木工活完工后，油漆工进场前，付款比例30%，金额49620元；尾期款，竣工验收合格三日内，付款比例5%，金额8270元。合同签订前，原告于2018年12月26日通过银行转账方式向被告佳凡公司支付定金3000元，被告佳凡公司向原告出具收据并加盖佳凡公司财务专用章。合同签订后，涉案装修工程由韩春婷具体负责施工。关于支付后续装修款问题，原告征求佳凡公司法定代表人意见，答复为：可以支付给佳凡公司，也可以支付给韩春婷。2019年5月1日，原告通过银行转账方式向韩春婷个人账户转账装修款46620元。涉案装饰装修工程于2019年5月12日开工，2019年6月初，原告以被告韩春婷施工存在地面硬化未找平、中间有突起、存在斜面等质量问题,没有按照防水施工工艺对房间进行处理而叫停了施工。原告现已将涉案房屋的装修工程交由他人施工。原告提交的其夫管杰与佳凡公司法定代表人孟庆括于2020年6月20日、2020年1月21日的通话录音显示：孟庆括去装修施工现场看过，认为韩春婷不懂施工工艺，不会干活，活干的确实不行，原告不让韩春婷干是对的。经原告与佳凡公司多次协商，未就施工问题达成一致意见。经本院到装修现场查看并向房屋所属物业公司调查，按照装修常规防水施工流程为，应当先做墙面的找平，然后做防水，做完墙面后再做地面的防水，地面防水，地面防水先将垫层找平后再做防水防水应当向墙壁上沿最低30公分，要高于室外地面。韩春婷系佳凡公司职工，负责家装工作（佳凡公司2020年向开发区管委会的说明材料证实），其于2019年8月离职，社会保险费交至2019年8月（以佳凡公司法定代表人孟庆括为法定代表人的另一家公司的名义缴纳）。2020年4月25日，原告申请聊城市鲁西公证处对涉案房屋装修现状进行证据保全。同日，聊城市鲁西公证处派员去现场进行了拍照保全。为此，原告支出公证费1200元。审理期间，原告申请财产保全，原告为此支出保全担保费600元。本院认为：原告与佳凡公司签订的家装工程合同书及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方均应履行合同义务。原告按照合同约定向佳凡公司支付了装修款，佳凡公司应向原告交付质量合格的装修工程。根据本院查明的事实，对于佳凡公司家装负责人韩春婷施工的部分工程，佳凡公司法定代表人孟庆括经现场确认后明确表示“韩春婷不懂施工工艺，不会干活，活干的确实不行，原告不让韩春婷干是对的”应认定为佳凡公司认可韩春婷的施工质量存在问题，认可原告要求韩春婷停工是合理的。因韩春婷的施工行为系履行佳凡公司的职务行为，施工质量责任应由佳凡公司承担。同时，原告叫停施工前，佳凡公司未将韩春婷辞职的信息告知原告，故原告不存在选任过失。因已施工部分工程存在质量问题，且佳凡公司也认可原告要求停工时合理的，同时，佳凡公司未举证证明其进行整改并继续履行家装工程合同，应认定佳凡公司不履行合同义务，故原告要求解除家装工程合同，本院予以支持。家装工程合同解除后，原告要求返还已付装修款49620元，本院予以支持。因家装工程合同不能履行的责任在于佳凡公司，依照合同关于违约责任的约定，合同解除后，佳凡公司应向原告支付违约金24810元（165400元×15%）。原告为证据保全支付的公证费1200元，系其合理支出，应由佳凡公司承担。原告要求佳凡公司承担保全担保费600元，于法无据，本院不予支持。原告无充分证据证明合同约定的违约金低于造成的损失，故其要求佳凡公司赔偿损失，本院不予支持。因韩春婷的施工行为系履行佳凡公司的职务行为，故原告要求韩春婷承担责任，于法无据，本院不予支持。原告的其他诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。佳凡公司经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的权利，由其承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第二项、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告袁海英与被告山东佳凡建筑装饰工程有限公司于2019年3月21日签订的家装工程合同；二、被告山东佳凡建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告袁海英返还装修款49620元；三、被告山东佳凡建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告袁海英支付违约金24810元；四、被告山东佳凡建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告袁海英支付公证费1200元；五、驳回原告袁海英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，原告袁海英负担280元，被告山东佳凡建筑装饰工程有限公司负担870元；财产保全费520元，由被告山东佳凡建筑装饰工程有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  周爱军二〇二〇年八月二十一日书记员  苏金法