汕头市潮南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0514民初116号原告：广东衡汇资产运营有限公司，住所地广东省江门市新会区会城葵城一路48号133。法定代表人：杨贤裕，经理。委托诉讼代理人：陈存旋，女，该公司员工。委托诉讼代理人：许少丹，女，该公司员工。被告：潮阳市两英古厝塑料一厂，住所地广东省汕头市潮南区两英镇古厝路口。法定代表人：钟廷辉。被告：钟廷辉，男，1945年出生，汉族，原住广东省汕头市潮南区，现去向不明。原告广东衡汇资产运营有限公司（以下简称“衡汇公司”）与被告潮阳市两英古厝塑料一厂（以下简称“古厝塑料厂”）、钟廷辉金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年8月3日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈存旋到庭参加诉讼，被告古厝塑料厂的法定代表人、被告钟廷辉经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告衡汇公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告古厝塑料厂立即偿还原告借款本金50000元及利息、逾期利息；2.判令被告钟廷辉以其提供的抵押物对上述债务承担抵押担保责任，原告对该抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权；3.本案的诉讼费及律师费由二被告承担。诉讼中，原告将第1项诉讼请求变更为：判令被告古厝塑料厂立即偿还原告借款本金50000元及逾期利息（逾期利息以本金50000元为基数，自1999年11月13日至2019年1月7日，按日利率万分之四计算）。事实和理由：1998年11月17日，被告古厝塑料厂向原中国农业银行潮阳市支行（以下简称“农行潮阳市支行”）借款本金50000元，借款期限为1998年11月17日至1999年5月16日，借款月利率为6.3375‰。被告钟廷辉提供其名下的土地使用权【集体土地建设用地使用证号：潮集建（1993）字第×××××号】为上述借款提供抵押担保。农行潮阳市支行依约发放上述贷款后，被告古厝塑料厂没有按时归还借款本金及利息，已构成违约。农行潮阳市支行于2016年将上述贷款剥离成不良资产，中国农业银行股份有限公司广东省分行将上述债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处（现为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司），并于2017年1月24日在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告，2019年1月7日中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告签订了债权转让协议，并于2019年5月7日在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告，原告受让了上述债权。现原告为维护其合法权益，依法向本院提起诉讼。原告对其陈述的事实提供的证据有：1.营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明书各1份，证明原告的主体资格。2.企业法人营业执照、广东公安人口信息查询资料各1份，证明二被告的主体资格。3-4.最高额抵押担保借款合同、借款借据各1份，证明被告古厝塑料厂向原债权人农行潮阳市支行借款50000元的事实，双方书面约定了借款期限及利息的事实。5-7.房地产抵押物清单、声明书、集体土地建设用地使用证各1份，证明被告钟廷辉以其名下集体土地为本案借款提供抵押担保的事实。8-9.《逾期贷款催收通知书》6份、邮寄的《债务逾期催收通知书》公证书3份，证明原债权人农行潮阳市支行连续对被告的债务催收的事实。10.农行转中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让暨催收公告、委托资产分户转让协议（债权）各1份，证明原债权人将本项债权于2016年9月22日转让给中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司并于2017年1月24日进行报纸转让通知的事实。11.中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司债权转让暨催收公告、债权转让协议各1份，证明原转让将本项债权转让给衡汇公司并于2019年1月24日进行报纸转让通知的事实。被告古厝塑料厂、钟廷辉未作答辩，既未到庭参加诉讼，在举证期限内也没有提交任何证据。经开庭质证，原告提供的证据真实、合法，与本案有关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年8月10日，钟廷辉出具声明书，自愿将其名下位于永丰村的土地【集体土地建设用地使用证号：潮集建（1993）字第×××××号】作为古厝塑料厂向农行潮阳市支行办理借款的抵押物。1998年11月16日，古厝塑料厂与农行潮阳市支行签订《最高额抵押担保借款合同》，约定自1998年11月16日至1999年11月16日止，由贷款人向借款人提供最高贷款限额不超过50000元的贷款，钟廷辉以其个人住宅用地的集体土地建设用地使用证【集体土地建设用地使用证号：潮集建（1993）字第×××××号】作为该合同载明借款的抵押物，在上述最高额贷款限额内，贷款人向借款人发放的贷款由抵押人担保，不再逐笔办理抵押手续；抵押担保期间自设定抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止；抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金及贷款人实现债权及抵押权的费用；逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。1998年11月17日，古厝塑料厂以购材料为由与农行潮阳市支行签订借款借据，向农行潮阳市支行借款50000元，借款归还期限为1999年5月16日，借款月利率为6.3535‰。农行潮阳市支行依约向古厝塑料厂发放了上述贷款，但古厝塑料厂并没有依约付还农行潮阳市支行本息，只是付还了1999年11月12日之前的利息。2016年9月22日，中国农业银行股份有限公司汕头分行将上述债权转让给中国长城资产管理公司广州办事处。2016年12月28日，中国长城资产管理公司广州办事处经广东省工商行政管理局核准变更登记为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司。2017年1月24日，中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告。2019年1月7日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司将上述债权转让给原告，并于2019年5月7日与原告在《羊城晚报》联合刊登公告通知被告。2020年1月8日，原告向本院提起诉讼。另查，古厝塑料厂于2006年2月22日被工商行政管理部门吊销营业执照。本院认为，被告古厝塑料厂与农行潮阳市支行签订的《最高额抵押担保借款合同》、借款借据，是在双方平等自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，没有违反法律、金融法规的有关规定，合同依法成立、有效，受法律保护。农行潮阳市支行已按约发放贷款50000元，被告古厝塑料厂未按合同约定履行还款义务，对拖欠农行潮阳市支行的借款50000元及逾期利息应负清偿责任。农行潮阳市支行的债权经多次转让后转让给原告衡汇公司，原告衡汇公司依法取得上述债权，以原告身份向本院提起诉讼，主体适格。原告请求判令被告偿还其借款本金50000元，于法有据，本院予以支持。由于贷款期限届满后中国人民银行对逾期贷款计付利息出现多次调整，故本院对原告请求逾期利息按日利率万分之四计算不予支持，但可按中国人民银行同期同类贷款逾期贷款的规定分段计算。因债权转让日之后的逾期利息仅专属于金融机构，原告作为不良债权的受让人无权请求债务人付还，故本院对原告请求逾期利息计至2019年1月7日予以支持。被告钟廷辉与农行潮阳市支行签订了《最高额抵押担保借款合同》，双方意思表示真实，合同依法成立。由于被告钟廷辉提供的抵押物为其个人住宅的集体土地建设用地，依法不得抵押，故被告钟廷辉与农行潮阳市支行的抵押合同无效，原告请求对被告钟廷辉提供的抵押物享有优先受偿权依法无据，本院不予支持。由于对抵押合同无效双方均有过错，依法应按过错承担相应的民事责任，被告钟廷辉应对被告古厝塑料厂不能清偿部分债务的二分之一承担赔偿责任。被告古厝塑料厂的法定代表人钟廷辉、被告钟廷辉经本院合法传唤，既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对原告的请求放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十七条、第五十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潮阳市两英古厝塑料一厂应于本判决生效之日起10日内付还原告广东衡汇资产运营有限公司借款本金50000元及逾期利息（逾期利息以本金50000元为基数，从1999年11月13日至2003年12月31日按中国人民银行同期同类贷款逾期利率计算，从2004年1月1日起至2019年1月7日，按中国人民银行同期同类贷款利率上浮50%计算）。二、被告钟廷辉应对被告潮阳市两英古厝塑料一厂上述债务不能清偿部分的二分之一向原告广东衡汇资产运营有限公司承担赔偿责任。三、驳回原告广东衡汇资产运营有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，公告费600元，共计1650元，由原告广东衡汇资产运营有限公司负担50元，被告潮阳市两英古厝塑料一厂负担1600元。原告广东衡汇资产运营有限公司已预交的案件受理费抵除其应负担的费用后，余款1000元本院予以退回。被告潮阳市两英古厝塑料一厂应负担的案件受理费1000元，应在本判决生效之日起10日内向本院交纳；拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  吴盛杰人民陪审员  黄文河人民陪审员  蔡业授二〇二〇年八月十一日书 记 员  郑丹娜