河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初754号 原告：董立华，男，汉族，1969年7月25日生，住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：杜子龙，石家庄市鹿泉区法律援助中心律师。 委托诉讼代理人：梁利，石家庄市鹿泉区法律援助中心律师。 被告：刘庆军，男，汉族，1976年2月2日生，住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：史晓毓，石家庄市鹿泉新光法律服务所法律工作者。 原告董立华与被告刘庆军农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，于2020年6月4日公开开庭进行了审理。原告董立华及其委托诉讼代理人杜子龙、梁利，被告刘庆军及其委托诉讼代理人史晓毓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董立华向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还租赁物（平面模块810块、V卡700个、架管545、十字扣件550个、套管200个、步步紧150个、顶丝200个等物品）约7万元；2、判令被告给付租赁物的租赁费计算至实际交付之日，2018年7月26日至2020年6月4日，金额91908.8元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年4月1日原、被告签订了《私人住房建设合同》，随后原告开始施工。2018年7月底在在建房屋主体已基本完工只差二层封顶浇筑时，被告不让原告的人员进场继续施工，原告为施工租赁的相应租赁物也都被被告扣住，无法带走，被告自行将在建房屋二层浇筑，致使原被告签订的合同无法继续履行。随后被告还利用原告的租赁物建起三层。原告找到被告要求其扣留的租赁物返还，遭到被告拒绝。原告的租赁物数量巨大，原告多次要求返还租赁物，也通过法院要求返还租赁物，均无果。 刘庆军辩称，1、答辩人刘庆军与被答辩人董立华未形成任何租赁关系，亦未签订任何租赁合同，被答辩人的主张返还租赁物及租赁费用没有任何事实依据，应驳回被答辩人的诉求。答辩人在诉状中陈述不属实，2018年4月1日答辩人与被答辩人签订《私人住房建设合同》合同约定主体完工后预付总工程款的60%，但在主体未完工时被答辩人就开始索要剩余工程款，并称不给钱就不施工，根本不是诉状中所称的答辩人不让人员进场施工，况且农村盖房是大事，所有主家都希望尽快完工，怎么会无缘无故不让工人施工，从常理上根本解释不通。2、答辩人给付被答辩人的工程款，已经超出了双方签订的《私人住房建设合同》中的约定，被答辩人应予返还超出款项3万元。补充：1、本案已构成重复起诉，应驳回原告的起诉。基于本案同一事实，原告已经于2018年向贵院提起诉讼，鹿泉区人民法院已经作出（2018）冀0110民初3440号民事判决书，判决解除原被告之间签订的合同。判令原告董立华取回在被告刘庆军处的建筑模板，并未判令被告返还原告所诉物品。所以被告没有返还义务。2、原告自己都不清楚所诉物品具体数量，在上一次案件中的法院询问笔录中，原告称有700块左右模板，但本次诉讼又变成810块，数量前后差距较大，陈述前后矛盾，应由原告承担举证不能的不利后果。原告在被告盖房时使用了被告旧房拆下来的砖17500块。按当时每块砖0.53元的价格应予扣除。 诉讼过程中，被告提起反诉称，1、判令被反诉人返还反诉人施工款33600元；2、判令被反诉人赔偿因工程质量问题给反诉人造成的损失暂计1万元；3、本案诉讼费用由被反诉人承担。事实与理由：反诉人刘庆军与被反诉人董立华2018年4月1日签订《私人住房建筑合同》，合同约定主体完工后付预计总工程款的60%，但被反诉人在主体未完工时就多次向反诉人索要剩余工程款，并表示不给钱就不开工，反诉人无奈另找其他施工人员来施工，因为是二次施工，人工费用远比预计的整体用工要超出许多，而且被反诉人施工部分存在多处严重质量问题，给反诉人造成了经济损失。经核算反诉人付给被反诉人的施工款已经超出总工程款的60%，且被反诉人并未将主体施工完毕，被反诉人应将剩余施工款返还。 庭审中，被告表示反诉请求作为答辩意见。 原告提交证据如下： 一、（2019）冀0110执359号执行裁定书及石家庄市中级法院出具的（2019）冀01执复376号执行裁定书，本院认为第4页写明就本案中返还建筑模板的问题，执行机构应向本院审判组织征求意见，待审判过程中答复后，再作出是否可以继续执行的裁决。本案起诉前我们向鹿泉法院就该问题进行咨询，回复是让我们继续起诉，对租赁物数量重新起诉，所以不构成重复起诉。 二、石家庄市双利钢模板租赁站出具的建筑施工用具租赁出库单（2018年5月9日和5月10日）两张。2018年4月1日原告依约进场施工后，为了方便施工租赁建筑器械，该出库单有具体的数额，并且在（2018）冀0110民初3440号判决书，经过被告的质证，称租赁物均在我处。 三、石家庄市双利钢模板租赁站出具的租赁物对账汇总表，计算的施工器材的租赁费每天需要135.16元。2018年7月26日原告无法继续施工，但是该施工器械仍滞留在被告处，时至今日无法取回，产生的费用应当由被告负担。 被告质证意见： 对证据一、真实性无异议，但原告提交的两份文书中均未提要求其重新起诉。而是要求其向鹿泉法院就该问题进行咨询，所以原告提起的本案诉讼仍然是重复起诉。 对证据二、对两份出库单真实性、合法性、关联性均有异议。根据证据规则该出库单的出具人应到庭接受询问。其次，关于租赁费用未提供正规发票，而类似于收据的出库单可修改性、操作性极大，故对真实性不认可。出库单上的数量与原告本人在询问笔录中陈述不一致，前后矛盾。该出库单上的租户是董立华而不是刘庆军，两份出库单上也没有任何刘庆军本人的签字，出库单上也未标明具体的施工地点，仅凭出库单不能证明出库单上的物品全部用在了被告家中。对其陈述的3440号判决书中被告质证称物品均在我处发表意见。原告的说法属于断章取义，在该判决书及庭审笔录中，被告质证出库单时发表的第一项意见都是不清楚，该不清楚指的是不清楚原告方物品的具体数量，不清楚三字在判决书及庭审笔录中均记载在质证意见的第一项。被告后面说的物品均在我处指的是原告在被告家施工确实需要使用模板等，被告指的是现在被告家中的这些物品，被告从未动过，仍然在家中搁置。 对证据三、被告不应承担原告主张的租赁费。对原告提交的证据真实性有异议，没有提交其支付该费用的发票。鹿泉区人民法院作出的3440号判决书是判令原告自行取回，所以取回的义务在原告，而且在我方提交的执行询问笔录中，执行法官也一直在告知原告去将被告认可的物品自行取回，原告明确表示不同意。我方认为即使原告有损失也是原告自己恶意造成的。对于原告主张物品的数量，原告应当提供合法有效的证据证明其主张，但原告在已经基于本案参加过一次庭审之后，仍然能将其主张物品的数量在询问笔录和本次诉讼当中陈述不一致，数量相差巨大，所以可见原告自己都不清楚具体数量。所以应由原告另行提供合法有效的证据，支持其主张。 被告提交证据如下： 1、（2018）冀0110民初3440号民事判决书及石家庄市中级人民法院（2018）冀01民终13016号民事判决书。该判决已生效，证明原告方起诉属重复起诉。 2、询问笔录1份。 3、原被告双方签订的合同1份。证实原被告之间签订的施工合同是原告大包，这些物品应当由原告提供。在到后期法院的判决及执行笔录中法官的告知其取回物品，都是原告自己在恶意拖延时间，被告没有返还义务。更不应当承担租赁费。 合同中约定主体完工后预付总工程款的60%，但在上次庭审中原告自行修改自己手中的那份合同，将60%改成75%，而且在庭审笔录中原告也认可是自己修改的，合同中约定的60%未做更改。按照合同中总施工面积400平方米，单价630元每平方米，合计252000元。按照60%计算是151200元。其合同中有记载，多出的施工部分是14根柱子，每根500元，柱子共计7000元。三七墙2000元，应付的款项是160200元，因为原告未将主体施工完毕就自行撤场，被告找其他工人继续施工所产生的费用，为混凝土14500元，人工3200元，泵车费2500元，共计20200元。应付的160200元-20200元=14万元，被告已经给付原告17万元，所以原告应返还3万元。原告施工时将被告17500块砖使用到其建房中，应予扣除。 4、混凝土收据1张，金额14500元；发货单4张。泵费收据1张、微信转账记录截图，人工费收据1张。 5、光盘2张及原告与他人的施工合同1份，证明原告在为被告家中施工的同时，还在其他地方同时施工（东营村另有两户、永壁村也有几处工地，与被告家盖房时间是同一时间）。 原告质证意见： 对证据1、真实性无异议。但在该两份判决中均未体现双方在施工过程中施工器材的具体数额，后导致在执行过程中因双方为这个数发生争执，法院最终无法执行。中院出具发回重审裁定后，鹿泉区人民法院执行法官崔哲峰对该案情请示领导后，为了查明施工器械的数量，便于以后执行，要求立案审理。关于该问题法院可以到崔法官处落实该情况。 对证据2、对询问笔录真实性无异议，该询问笔录中也能够证明原告陈述的是700多块，与原告现在主张的810块差距不是太大，因为当时在执行局时，原告没有出具出库单，只是大概说了700多块。现在原告起诉是依据出库单的数额。 对证据3、真实性无异议，根据两次法院的判决，该合同已经解除，合同解除后工程量应当按照实际的工程量予以结算。原告在第一次庭审中已经将自己的施工量以及施工的计算方式表达的很清楚以及明确，原告总的施工量应当是198221.5元，也就是说被告尚欠原告28221.5万元的施工款。 对证据4、与本案无关。该产生的费用系双方合同解除后，被告自行修建所产生的费用，与前期费用无任何关系。 对证据5、真实性无异议，但是因为其他户与被告处装修方式不一样，所使用的器械也不一样，不能证明被告所要证明的观点。根据有关规定，法院在审理过程中，应当就原告的诉求进行审理，现被告提供了一些证据以及主张，不属于该案审理的范围，如果被告认为原告存在质量问题，被告应当另案起诉，或者就本案提起反诉。对被告所述的使用旧砖的问题不予认可。 经审理查明，2018年4月1日，原、被告签订《私人住房建设合同》，2018年5月9日、10日，原告向石家庄市双利钢模板租赁站租赁建筑器材，后原告开始施工。2018年7月底，在房屋主体已基本完工只差二层封顶浇筑时，双方因付款问题发生纠纷，原告停止施工，原告的建筑模板等仍被留在被告处。后被告自己组织施工并使用原告的建筑模板完成三层房屋建设。 另查明，2018年8月30日，原告董立华向本院提起民事诉讼，请求：1、解除原、被告刘庆军签订的《私人住房建设合同》；2、被告刘庆军给付拖欠施工款28221.5元及利息；3、被告返还租赁物（铁盒子板、摸牌、架板、三脚架、十字架口等物品）约7万元。本院于2018年11月29日作出（2018）冀0110民初3440号民事判决书，判决：一、解除原告董立华与被告刘庆军签订的《私人住房建设合同》。二、原告董立华于本判决生效后取回在被告刘庆军处的建筑模板等，被告刘庆军应当予以配合。三、驳回原告董立华的其他诉讼请求。判决后被告刘庆军不服提起上诉，石家庄市中级人民法院于2018年11月29日作出（2018）冀01民终13016号民事判决，驳回上诉，维持原判。后原告申请执行，2019年4月9日的执行笔录显示，原告在本院释明后表示，不同意取回无争议建筑模板，要取回就按自己所述的数量全部取回。本院于2019年4月23日作出（2019）冀0110执359号执行裁定书，以第二项判决不具体为由驳回董立华的执行申请。董立华提起复议，石家庄市中级人民法院于2019年7月2日作出（2019）冀01执复376号执行裁定书，裁定撤销（2019）冀0110执359号执行裁定，发回本院重新审查。 本案审理过程中，本院于2020年6月18日组织双方对现场建筑模板的使用情况进行痕迹核实统计，共计使用多种型号建筑模板658块。2020年6月22日，本院引导组织双方清理现场，原告现场拉走模板306块、顶丝29个、步步紧19个、十字扣件31个、U型钩子307个、铁管27根。尚有部分建筑器材不宜拆除，其中模板85块、铁管41根，原被告双方签字同意待被告装修房屋拆除后原告取回。 以上事实由原被告提交并经庭审质证的证据及庭审笔录予以证实。 本院认为，原被告签订的签订的《私人住房建设合同》，已经由本院（2018）冀0110民初3440号民事判决解除，并判令原告取回在被告处的建筑模板等，被告刘庆军应当予以配合。现原告起诉请求判令被告返还租赁物（平面模块810块、V卡700个、架管545、十字扣件550个、套管200个、步步紧150个、顶丝200个等物品），属于重复起诉，本院不再处理。且原被告经本院组织双方对现场存在的建筑器材（租赁物）进行清点，原告已经取回现场的建筑器材（租赁物），未能取回的，双方经协商作出了安排。关于原告要求被告给付租赁物的租赁费问题，被告阻止原告取回模板、钢管等建筑器材，侵犯了原告对建筑器材的占有使用权，并造成原告租赁费损失，被告应当承担损害赔偿责任。原告提交的租赁出库单，可以证实原告的租赁数量和价格，但不能证实实际用于被告建房；本院清点痕迹的模板数量，可以说明建房实际使用的数量，但不能证实为双方发生纠纷后留置的建筑器材数量，故应以现场实有数量为准。根据现场实有情况，认定使用建筑器材（租赁物）数量，模板391块、顶丝29个、步步紧19个、十字扣件31个、U型钩子307个、铁管68根。赔偿租赁物租赁费的期限应从双方合同终止履行时计算，参照原告起诉状的陈述，以2018年8月1日起计算，终止时间为执行期间的2019年4月19日。当日，原告拒绝取回无争议建筑模板，对其后产生的租赁费用，属原告自身原因扩大损失，被告不应承担赔偿责任。经核算（见清单），被告应赔偿原告2018年8月1日至2019年4月19日的租赁费11929.38元。被告辩称判令原告返还被告施工款33600元及赔偿因工程质量问题给被告造成的损失1万元，被告提交的证据不能证实双方的工程款支付情况，也不能认定给其造成的损失，被告也未就此提出反诉，故本院依法不予处理，被告可依法另行主张。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、《中华人民共和国民法总则》第一百六十二条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条的规定，判决如下： 被告刘庆军于本判决生效后五日内赔偿原告董立华租赁费11929.38元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1485元，由原告负担1351元，被告负担134元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（注明邮寄地址及邮编，收件人为材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交，（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  李秋芳 二〇二〇年八月二十九日 书记员  王晓然