广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5281民初1430号原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司。住所地：广东省普宁市流沙市区广达东侧。法定代表人：叶庚良，董事长。委托诉讼代理人：郑坤松、邱杰，均系该行职员。被告：深圳市世捷通实业有限公司，住所地：广东省深圳市**********************。法定代表人：翁克鸿。被告：翁克鸿，男，1957年8月9日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市****************，身份证号码：441***************。被告：黄楚珊，女，1962年4月20日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市***************，身份证号码：441***************。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司与被告深圳市世捷通实业有限公司、翁克鸿、黄楚珊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月22日立案受理后，依法由审判员张少利适用简易程序公开开庭审理了本案。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人郑坤松、邱杰到庭参加诉讼，被告深圳市世捷通实业有限公司、翁克鸿、黄楚珊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告深圳市世捷通实业有限公司付还原告贷款8500000元及利息（计至2020年4月20日止的应收利息236939.97元；自2020年4月21日起至还清之日止，逾期罚息利率按年利率10.74021%）；2、被告翁克鸿与原告的房地产抵押关系有效，原告对被告翁克鸿提供抵押的位于深圳市*********************的房产（房地产权证号码：深房地字第3********6号）依法享有优先受偿权；3、被告翁克鸿、黄楚珊对被告深圳市世捷通实业有限公司向原告的借款及利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：被告深圳市世捷通实业有限公司于2019年8月22日与原告签订了编号为普宁农商（流沙西）流借字[2019]第1*****8号的《借款合同》（流动资金贷款），被告深圳市世捷通实业有限公司向原告借款8500000元，借款期限从2019年8月22日至2020年8月21日止，借款年利率8.2617%，双方约定按月结息、到期还本。合同约定全部债务由被告翁克鸿提供抵押担保，编号为普宁农商（流沙西）抵字[2019]第1*****1号。2019年8月22日，被告翁克鸿与原告签订了编号为普宁农商（流沙西）抵字[2019]第1*****1号《抵押担保合同》，被告翁克鸿自愿提供位于深圳市*********************的房产（房地产权证号码：深房地字第3********6号）为被告深圳市世捷通实业有限公司向原告借款作抵押，其配偶黄楚珊对被告翁克鸿的抵押事实知情并签名。原告与被告翁克鸿到深圳市*******办理了抵押登记手续，由深圳市*******发给原告不动产登记证明[不动产登记证明编号：粤（2019）深圳市不动产证明第0*****7号]。2019年8月22日，被告翁克鸿、黄楚珊分别与原告签订了编号为普宁农商（流沙西）保字[2019]第1*****9号和普宁农商（流沙西）保字[2019]第1*****2号的《保证合同》，被告翁克鸿、黄楚珊自愿为被告深圳市世捷通实业有限公司向原告借款提供连带保证担保。原告与三被告签订合同及依法登记后，原告根据合同的有关约定，于2019年8月29日将8500000元付给被告深圳市世捷通实业有限公司，履行付款义务。按照原告与被告深圳市世捷通实业有限公司的约定，被告深圳市世捷通实业有限公司应按月结息、到期还本，但被告深圳市世捷通实业有限公司仅付还原告借款利息223420.81元，自2020年1月21日起至今已超过三个月未能偿还贷款利息，根据双方签订《借款合同》第十三条第一项第四点及第二项第一点的相关规定，被告未按期还本付息的行为已构成违约，原告有权宣布借款提前到期。被告深圳市世捷通实业有限公司违约后，原告多次向被告深圳市世捷通实业有限公司催讨所欠利息，可是，三被告根本没有履行还款义务及承担抵押担保、连带保证责任，现被告深圳市世捷通实业有限公司尚结欠借款本金8500000元及利息（计至2020年4月20日止的应收利息236939.47元；自2020年4月21日起至还清之日止，逾期罚息利率按年利率10.74021%计）。原告对其陈述的事实提供的证据有：1、原告《营业执照》（正副本）复印件1份、《法定代表人证明书》1份、法定代表人《居民身份证》复印件1份，证明原告的民事诉讼主体资格。2、被告深圳市世捷通实业有限公司《营业执照》复印件1份、《国家企业信用信息公示系统》打印件1份、《法定代表人证明书》1份、被告翁克鸿、黄楚珊《居民身份证》复印件各1份、《结婚证书》、《户口薄》复印件各1份，证明被告深圳市世捷通实业有限公司、翁克鸿、黄楚珊的民事诉讼主体资格。3、编号为普宁农商（流沙西）流借字[2019]第1*****8号的《借款合同》1份，证明原告与被告深圳市世捷通实业有限公司的债权债务关系。原告与被告深圳市世捷通实业有限公司于2019年8月22日签订编号为普宁农商（流沙西）流借字[2019]第1*****8号《借款合同》，约定：被告深圳市世捷通实业有限公司向原告借款人民币8500000元，用于借新还旧，借款期限自2019年8月22日起至2020年8月21日止，借款利率为年利率8.2617%，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平（即年利率8.2617%）上加收30%，即逾期罚息利率为年利率10.74021%。4、编号为普宁农商（流沙西）抵字[2019]第1*****1号的《抵押担保合同》1份，证明原告与被告翁克鸿于2019年8月22日签订编号为普宁农商（流沙西）抵字[2019]第1*****1号《抵押担保合同》，并确立抵押关系。5、编号为普宁农商（流沙西）保字[2019]第1619819号的《保证合同》、普宁农商（流沙西）保字[2019]第1*****2号的《保证合同》各1份，证明原告于2019年8月22日分别与被告翁克鸿、黄楚珊签订编号为普宁农商（流沙西）保字[2019]第1619819号、普宁农商（流沙西）保字[2019]第1619842号《保证合同》，被告翁克鸿、黄楚珊对该笔借款承担连带保证责任。6、《借款借据》1份，证明原告广东普宁农村商业银行股份有限公司依约履行给付责任。7、房地产权证号码：深房地字第3********6号《房地产证》1份、编号：粤（2019）深圳市不动产证明第0*****7号《不动产登记证明》1份，证明原告广东普宁农村商业银行股份有限公司与被告翁克鸿依法抵押登记，原告依法享有优先受偿权。8、《账户明细查询》、《贷款交易明细》、《贷款逾期未还款明细》打印件（盖公章）各1份，证明被告深圳市世捷通实业有限公司截至2020年4月20日，结欠本金8500000元、应收利息236939.47元。被告深圳市世捷通实业有限公司、翁克鸿、黄楚珊均没有答辩，也没有向法庭提供证据。经开庭审理，被告深圳市世捷通实业有限公司、翁克鸿、黄楚珊无到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对原告提供的证据及证明事实予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与被告深圳市世捷通实业有限公司签订的《借款合同》、与被告翁克鸿签订的《抵押担保合同》、与被告翁克鸿、黄楚珊签订的《保证合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，均应认定为有效合同，对合同当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后，依约向被告深圳市世捷通实业有限公司发放贷款，已履行合同约定的义务，被告深圳市世捷通实业有限公司借款后没有按时、足额归还借款本金，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。现原告请求被告深圳市世捷通实业有限公司付还借款本金8500000元及利息（暂计至2020年4月20日为236939.47元，自2020年4月21日起至借款还清之日止以8500000元为基数按年利率10.74021%计），理由充分，应予支持。被告翁克鸿与原告签订《抵押担保合同》，且抵押物已向深圳市*******办理抵押登记手续，抵押合同有效,抵押权依法设立。原告起诉请求对被告翁克鸿提供抵押的位于深圳市*********************的房产（房地产权证号码：深房地字第3********6号）享有优先受偿权，理由充分，予以支持。被告翁克鸿、黄楚珊作为保证人，自愿为《借款合同》项下应承担的债务向原告提供连带责任保证担保，保证关系合法有效，应予认定。原告请求被告对上述债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告深圳市世捷通实业有限公司、翁克鸿、黄楚珊经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市世捷通实业有限公司应于本判决生效之日起10日内付还原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金8500000元及利息（暂计至2020年4月20日为236939.47元，自2020年4月21日起至借款还清之日止以8500000元为基数按年利率10.74021%计）。二、原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告翁克鸿提供抵押的位于深圳市********************的房产（房地产权证号码：深房地字第3********6号）在抵押范围内享有优先受偿权。三、被告翁克鸿、黄楚珊对被告深圳市世捷通实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取36480元、保全费5000元，二项合共41480元，由被告深圳市世捷通实业有限公司、翁克鸿、黄楚珊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 员 张少利二〇二〇年七月十七日法官助理 黄晓纯书 记 员 黄佩纯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。