陕西省西安市长安区人民法院   民事判决书   （2020）陕0116民初3631号   原告:郭某某，女，1953年2月13日出生，汉族，住西安市长安区。   委托代理人：申勇刚、薛方（实习），重庆万诚律师事务所律师。   被告:李某1，女，1989年5月12日出生，汉族，住址同上。   委托代理人：郭平，西安市长安区韦曲法律服务所法律工作者。   被告：李某2，男，1979年4月16日出生，汉族，住址同上。   被告：李某3，男，1976年12月13日出生，汉族，住西安市长安区。   委托代理人：杨磊、郭青，西安市长安区兴隆法律服务所法律工作者。   原告郭某某与被告李某1、李某2、李某3分家析产纠纷一案，本院受理后依法适用普通程序简易审办理了此案，公开开庭进行了审理。原告郭某某及其委托代理人申勇刚、被告李某1及其代理人郭平、被告李某3委托代理人杨磊、被告李某2均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：1、要求判令依法分割位于长安区王寺街办黄堆村腊家村35号房屋因拆迁所得安置房130平方米、其他拆迁安置费用150000元；2、案件诉讼费被告承担。事实与理由：原告郭某某系三被告母亲，李某2系李某1之兄。1996年原告与丈夫李某4修建位于西安市长安区王寺街办黄堆村腊家村35号房屋，并育有被告三位子女。2014年，原告所有的涉案房屋被规划在拆迁范围内，原告及被告为保障全家利益，故将该涉案房屋分为两个独立户，被告李某1独立拥有一个户，被告李某1拒绝与原告分割涉案房屋所得拆迁利益。现要求判如所请。   被告李某1辩称，腊家村35号房屋是2015年由我父母盖起的。拆迁前我哥李某2与我协商交钱，让我给他份拆迁安置房，在我没有同意、不在场的情况下，替我向村上交了60000元宅基地费用。但拆迁前拆迁办将该房屋确权给我了。当时我父亲还在世，我母亲也在场，我母亲没有阻拦。分配的拆迁安置房是我作为独女户享受的，属于我所有，不同意原告意见。   被告李某2辩称，同意我母亲意见。我母亲由我养老，而且我母亲生病也是我支出，费用巨大，属于我母亲的财产本来也应该归还我母亲。   被告李某3辩称，我不参与这个事情，拆迁所得财产该是谁的就是谁的，就算判给我，我也不要。当初李某1分独立户时，全家人都知道、都同意，故本案由法院依法判决。   本院经审查认为：本案原告郭某某与丈夫李某4共生育有李某3、李某2、李某1三个子女。2017年2月20日李某4去世。上世纪90年代，郭某某及李某4在家庭承包地里的两间庄子上盖起了房屋，编号为35号。2011年前后，被告李某2在该房上加盖了篷子。被告李某1、李某3均未对建房进行投资。2014年原、被告村组开始拆迁，为了家庭可得利益的最大化、获得更多的拆迁利益，郭某某、李某4、李某2、李某1经过经过商议，2014年6月将李某1户口从家庭户口本上迁出，以上述35号房屋为基础，由李某1自成一户。为此李某2拿出60000元，由郭某某、李某4向村上交纳庄基等费用。就李某1名下的本院庄子，郭某某、李某4、李某2、李某1曾先后协商拆迁财产的分配事宜，郭某某、李某4、李某2的意见是就分配及购买的拆迁安置房，李某2、李某1各半130平方米，李某1对此未同意。2014年10月18日，李某1与政府签订陕西省西咸新区沣东新城棚户区改造房屋拆迁安置协议书，载明：户主，李某1。补偿明细为：附着物补偿费39825元、未建奖励费172000元、自行过渡补助费及过渡期间生活补贴66000元、费1000元、奖励费15000元，小计293825元。购房款及其他明细表为：应安置住宅房屋面积130平方米，超出应安置面积自愿购买面积部分130平方米（每平方米1000元），李某1实际从拆迁部门领取163825元。2016年11月3日，李某4在住院期间立下遗嘱：“一、我位于长安区王寺镇黄堆村腊家十字名底下厂房全部由二儿子李某2继承。若厂房拆迁于我死后，我名底下厂房赔偿事宜全部由儿子李某2继承。二、我位于长安区王寺镇黄堆村腊家十字泡馍馆、川菜馆拆迁后，大儿子李某5以现金方式15万元付给我，系我和妻子共同财产，我死后均由妻子郭某某继承。三、在我生前经手二儿子李某2为女儿李某1花了6万元买庄子，位于西安市长安区王寺镇黄堆村腊家十字（新世纪超市隔壁），并且占用而儿子李某2厂房的地。拆迁赔偿总金额29万元、一套130平方房子、20平方门面房。本人要求街道办扣除13万再购买一套130平方房子，用来自己居住。若我死后，这套房子由二儿子李某2继承。赔偿款剩余16万，其中分给女儿李某16.72万元，剩余9.28万元由二儿子李某2继承。女儿李某1仅有一套130平方房子、20平方门面房。四……。”另查明，该拆迁安置房已经建好，因双方存在分歧，房屋暂未实际分配。本案审理过程中，因双方分歧较大，案件调解不立。   上述事实，有原、被告当庭陈述，原告提交的户口页、参合成员名单、两份裁定书、遗嘱、拆迁协议书、照片5张、视频资料，被告李某1提交的分户申请、介绍信在卷证明，足以认定。   本院认为，本案的焦点有以下四个:一是李某1拆迁分配的财产是否合法取得；二是该拆迁财产的性质；三是李某4遗嘱的效力；四是拆迁财产如何处理。关于第一个焦点，李某1与其他家庭成员原来在一个户口本上，按照政策只能获得65平方米拆迁安置房+20平方米商业生产生活补贴用房。但是其家人为其单列户口，利用已经盖好的两间房，并以向村委会交纳宅基使用费的方式，最终促成李某1名下获得260平方米+20平方米商业生产生活补贴用房。考虑到《拆迁安置协议书》系李某1与拆迁安置部门签订的，性质为行政合同，在该协议未被撤销之前，本院无法判定其为无效。关于第二个焦点，李某1原本能获得65平方米拆迁安置房+20平方米商业生产生活补贴用房，其父亲、母亲贡献出了两间土地上房屋并为其跑路分户，哥哥李某2拿出60000元交给村委会，最后利用李某1的身份，促成实现了260平方米+20平方米商业生产生活补贴用房以及剩余163825元拆迁款的结果，该财产应视为家庭成员共同投资转化的结果，即属于家庭共同财产，不论是不动产还是拆迁款均并非李某1的个人财产。关于第三个焦点，李某4立遗嘱以及去世时，李某1名下拆迁财产尚未实际变现取得，该财产并非遗产，故该部分处分无效。但李某4遗嘱中对属于其个人财产的部分处分有效。关于第四个焦点，本案被告李某3当庭表示不参与本案分配，视为放弃分配。关于两间房屋中属于李某4的财产部分，因其去世后转化为拆迁财产的遗产，本院酌情确定由其妻子郭某某全部予以继承，其三位子女不再继承。考虑到李某1名下拆迁财产来源的客观情况，以及被告李某1并未为此进行任何形式的付出的客观事实，为正确处理家庭财产纠纷，维护社会和谐之稳定，本案酌情确定本案争议的260平方米的拆迁安置房屋及剩余的163825元拆迁财产，由原告郭某某与被告李某1各得一半即130平方米房屋及81912.50元，故原告该项诉请事实清楚、理由正当、证据充分，本院依法予以支持。李某1辩称该260平方米拆迁安置房全部属于其个人财产，显然忘记了其父母、兄长为该财产取得所投资付出的努力，其主张显然不符合农村社会公平的原则，难以被大众及社会所接受，故本院依法不予采信。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十四条、第九十九条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、之规定，判决如下：   一、西安市长安区王寺街办黄堆村腊家村35号房屋因拆迁所得安置房中130平方米，归原告郭某某所有。   二、西安市长安区王寺街办黄堆村腊家村35号房屋因拆迁所的81912.50元归原告郭某某所有，被告李某1在本判决生效后5日内予以返还。   三、驳回原告郭某某其余诉讼请求。   如被告未按照本判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。   案件诉讼费3300元，原告郭某某已预交，由原告郭某某、被告李某1各承担1650元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。       审 判 员 纪胜利      二〇二〇 年 八 月 十一 日      书 记 员 寇爽爽             1