太原市小店区人民法院民事判决书（2020）晋0105民初981号原告：山西信邦典当行有限公司。法定代表人：沈某。委托诉讼代理人：只某，山西晋杰律师事务所律师。被告：尹某，住山西省太原市。被告：任某，住山西省太原市。二被告共同委托诉讼代理人：陈某，北京德恒（太原）律师事务所律师。原告山西信邦典当行有限公司与被告尹某、被告任某典当纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山西信邦典当行有限公司的委托诉讼代理人只某、被告尹某与被告任某的共同委托诉讼代理人陈某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告山西信邦典当行有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告尹某向原告偿还当金1980000元、利息78606元、逾期罚息71973元、典当综合费用183414元及违约金407847元（暂计至2019年12月16日，自2019年12月17日起至款清之日止，以当金本金1980000元为基数，按照月利率2%计算应付当金利息、逾期罚息、典当综合费用及违约金）；2.依法判令被告尹某赔偿原告为实现债权而支付的律师费3000元，以及根据《民事委托代理合同》约定支付的风险代理费用；3.依法确认原告就被告尹某抵押的位于山西省太原市××街的房屋（房屋所有权证号为：晋房权证并字第XXXX号）折价或拍卖、变卖所得价款在被告尹某的上述债务范围（包括上述债权本金及利息、罚息、典当综合费用、逾期付款违约金、律师费）内优先受偿；4.依法确认被告任某就上述被告尹某所欠款项承担连带保证责任并履行连带清偿的义务；5.依法判令二被告共同负担本案诉讼费用。事实和理由：2017年6月21日，被告尹某以其位于山西省太原市××街的房屋作为抵押物，与原告签订了编号为2091-DD-01-1706-31的《房地产抵押典当合同》，双方约定：“当金人民币1980000元；典当期限为180天，自2017年6月25日起至2017年12月22日止，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准；当金利息的月利率为0.3%，典当综合费用的月费率为0.7%，罚息利率为约定的当金利率上浮50%；被告尹某如逾期偿还原告当金，除按本合同约定的罚息利率、费率支付罚息及典当综合费用外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之一向原告支付逾期违约金”等内容。2017年6月21日，被告任某就上述《房地产抵押典当合同》与原告签订了《保证合同》，双方约定：“保证方式为连带责任保证，无论债务人因何种原因未按约定履行主合同项下的债务，债权人均可直接要求保证人承担保证责任，无须先以当户提供的当物实现债权；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于支付全部当金、典当综合费用、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人为实现主债权、担保权的费用以及所有其它应付款项；保证期间为自主合同约定的最后一期债务履行期间届满之后两年。”2017年6月23日，原告通过银行转账的方式向被告尹某支付了当金1980000元，并向其出具了编号为140100164102的当票，典当期限为2017年6月23日至2017年12月19日止。2017年7月14日，原告与被告尹某就山西省太原市××街国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，并取得了编号为晋（2017）太原市不动产证明第0015318号《不动产登记证明》。然而，典当期限到期后，经原告的多次催促，二被告均拒绝履行向原告归还当金及利息等相关费用的义务。原告认为，二被告未按照合同约定履行按期还款及承担保证责任义务的行为已构成严重违约，并给原告造成重大损失。现原告为维护其合法权益，特依据相关法律规定诉至法院，望法院依法判如所请。被告尹某、被告任某辩称，1.被告尹某对应归还的1980000本金没有异议；2.原告应提供有效的典当经营许可证及特种行业许可证证明其资质，否则本案名为典当实为企业借贷，同时根据典当管理办法规定，房地产典当应先办理抵押登记，本案先是签订抵押合同然后办理抵押登记不符合规定。如本案为借贷关系，双方应按照中国银行同期贷款利率计算利息，不存在综合费用及违约金、逾期罚息的主张；3.本案若成立典当关系，当金的利息及违约金应计算至绝当之日，根据被告了解，本案原告、被告及第三方武占胜约定，利息由武占胜代收代缴，原告应向法庭交付被告实际交付费用及原告收取费用的凭证。被告曾支付武占胜40000元利息，据被告了解，原告没有核减。被告抵押给原告的房屋价值远大于当金本金，进入绝当之后，原告可按照担保法或合同约定及时保障自己权益，本案中，原告在绝当的2年之后提起诉讼，属于不积极行使权利，损失包括逾期利息、逾期违约金及综合费用，不应由被告承担。4.自绝当之日至全部借款还清之日，应视为案涉款项实际借款期间，原告造成的利息损失，应以中国人民银行贷款利率计算的利息损失。法律未规定典当行绝当之后可以继续主张典当综合费用，双方典当关系终止，原告主张综合费用没有法律依据。5.绝当后，出当人不赎当不构成违约责任，原告无权获取违约金，即使收取，原告现主张的属于违约金过高情形，按照法律规定，违约金按照原告实际损失的30%视为过高，应当予以减少。因此即使收取违约金也应当按照年利率4.35%×1.3倍计算。6.被告任某作为保证人，承担连带责任没有依据，本案同时存在物保和人保，应以抵押物先行清偿，对律师费被告不承担，特别是风险代理费，未实际产生。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告的经营范围包括动产质押典当业务、房地产(外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外)抵押典当业务等。2017年6月21日，原告（典当行、抵押权人、乙方）与被告尹某（当户、抵押人、甲方）签订了编号为2091-DD-01-1706-31的《房地产抵押典当合同》一份，合同主要约定：甲方将其所有的位于山西省太原市××街的房屋作为抵押，双方确认，抵押典当房地产的评估价值为3460000元，乙方参考评估价格向甲方发放当金。当金人民币1980000元，典当期限为180天，自2017年6月25日起至2017年12月22日止，如签发当票，典当期限以当票上记载的内容为准；当金利息的月利率为0.3%，典当综合费用的月费率为0.7%。“典当综合费用”指乙方提供典当管理和服务应当收取的费用，但在任何情况下都不包括保险费用。“收息费日”指依据合同约定，应当支付典当综合费用及/或利息、罚息的日期。收息费日自出当日即当金支付日起第30日为第一个收息费日，此后收息费日自上一个收息费日次日起依次推算。“当票”指双方间简明借贷协议、甲方收到当票上记载当金的收款凭证，并系甲方赎取当物的唯一凭证。“绝当”系指甲方未在典当或续当以及转当期限届满之日起5日内赎当或完成续当的，即为绝当。乙方依照本合同约定提前收回当金的，视为绝当。绝当后及乙方按照第十一条约定提前收回当金，处置当物后所得价款按以下顺序清偿乙方的债权：代垫的费用及实现债权而发生的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、公证费、评估费、拍卖费、过户税费等)；当金利息、罚息、典当综合费用、违约金、赔偿金；当金本金；清偿完毕上述款项后，如有余款，全部退还甲方；如不足以清偿甲方所欠乙方的全部款项，乙方有权依法另行向甲方及担保人(如有)追偿。利息、罚息和典当综合费用的计算公式分别为：利息按月利率计算，计算公式为：利息=当金×典当天数×月利率/30；典当综合费用按月费率计算，计算公式为：典当综合费用=当金×典当天数×月费率/30。罚息利率为约定的当金利率上浮50%，罚息的计算公式为：罚息=当金×逾期天数×月罚息利率/30。典当综合费用按月费率计算，计算公式为：典当综合费用=当金×典当天数×月费率/30；典当天数为当金实际占用天数。利息按当金实际占用天数计算，由甲方在本合同约定确定的各收息费日支付。典当综合费按当金实际占用天数计算，不足5日按5日计算，由甲方在本合同约定确定的各收息费日支付。在合同约定的任一付息日、付费日届满之日起未支付当金利息或典当综合费的，按照本合同约定的相应标准继续计算罚息和典当综合费，直至乙方债权获得完全清偿。本合同项下的利息、罚息和典当综合费不受典当期限及续当期限的影响，典当期间及续当期间届满，未支付完所有当金、利息、罚息和典当综合费的，按照本合同约定的相应标准继续计算罚息和典当综合费，直至乙方债权获得完全清偿。甲方未在典当期限届满之日起5日内赎当或续当的，即为绝当。乙方依照本合同约定解除合同、提前收回当金的，视为绝当。发生绝当的，乙方有权按照本合同相关约定追究甲方违约责任，并通过处分当物及其他方式实现债权。甲方保证按本合同的规定，按时还本付息。如逾期不还，息、费计算至甲方还清本息时止。甲方如逾期偿还乙方当金，除按本合同约定的罚息利率、费率支付罚息及典当综合费用外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之一向乙方支付逾期违约金。甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息、罚息和典当综合费用或其他费用，乙方有权单方提出解除本合同，要求甲方立即提前偿还全部债务，并以合法程序处分本合同项下的抵押典当房地产清偿全部债权。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。2017年6月21日，原告与被告任某签订《保证合同》一份，合同主要约定：被告任某为原告与被告尹某签订的《房地产抵押典当合同》项下全部债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于支付全部当金、典当综合费用、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和债权人为实现主债权、担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其他应付款项。保证方式为连带责任保证，无论债务人因何种原因未按约定履行主合同项下的债务，债权人均可直接要求保证人承担保证责任，无须先以当户提供的当物实现债权。保证期间自主合同约定的最后一期债务履行期间届满之后两年。2017年6月23日，原告通过银行转账向被告尹某支付当金1980000元，并向其出具了编号为140100164102的当票，当票载明：当物名称太原市亲贤北街9号106幢3层0301号，估价3468960元，折当率57.08%，典当金额1980000元，综合费用83160元。典当期限自2017年6月23日至2017年12月19日止。2017年7月14日，原告作为权利人与被告尹某作为义务人就山西省太原市××街房屋在太原市国土资源局办理了不动产抵押登记，并取得了编号为晋（2017）太原市不动产证明第0015318号《不动产登记证明》。被告尹某每月支付原告利息和典当综合费共计19800元直至2018年11月15日，后被告尹某未再向原告支付费用。2019年12月16日，原告委托山西晋杰律师事务所律师诉来本院，双方签订了《民事委托代理合同》，合同约定：前期律师费为3000元。风险代理费：实现有效回款的，本金部分按实行回款金额的8%计算，超出本金部分按照实际执行回款金额的15%计算。3000元律师费原告已经支付。本案经本院多次组织调解，最终调解未成。确认以上事实的证据有《房地产抵押典当合同》、当票、付款通知单、收款确认书、客户回单、《保证合同》、房屋产权证书、不动产登记证明、民事委托代理合同、发票，上述证据经当庭举证、质证及本院审查，另有本案庭审笔录在卷佐证，可以采信。本院认为，原告是依法设立的专门从事典当活动的企业法人，被告尹某以自有的不动产为当物，双方签订了《房地产抵押典当合同》，合同中约定了典当综合费用、续当、赎当、绝当等内容，双方并就不动产办理了抵押登记手续，原告向被告尹某提供当金并出具当票，故双方之间系典当合同法律关系，本案应当适用统一的典当法律规则来处理。二被告抗辩双方形成的是借款合同关系，本院认为，原告虽未严格执行《典当管理办法》规定的先办理抵押登记再办理典当手续的规定，但本案仍符合典当法律关系的特点，不影响双方当事人成立典当合同关系。上述合同签订后，原告履行了发放1980000元当金的义务，被告尹某典当期限届满后应向原告赎当或续当，但被告尹某在上述期限届满后并未续当，亦未按照合同约定归还当金、支付利息、支付典当综合费等，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告尹某不仅应偿还原告剩余当金1980000元，还应依据合同约定向原告支付利息、典当综合费、罚息及违约金。合同所约定的利息（月利率0.3%）、典当综合费（月利率0.7%）、罚息（月利率0.45%）的计算标准均未超过《典当管理办法》的规定，本院予以支持。对原告自愿按照月利率0.85%计算的违约金，本院考虑到典当行业的高风险高收益、融资成本较高等特征，故对原告主动减少违约金数额，将违约金调整为按月利率0.85%计算，本院不持异议。根据上述计算方法，原告主张被告尹某支付截至2019年12月16日欠付的利息、典当综合费、罚息及违约金共计741840元，本院予以支持。另被告尹某还需支付原告1980000元自2019年12月17日起至实际清偿完毕1980000元日止按照月利率2%计算的典当综合费（月利率0.7%）、罚息（月利率0.45%）及违约金月利率（0.85%）。二被告抗辩的绝当后不应计算相关费用或减少收取相关费用的意见，本院认为，首先，原告与被告尹某在《房地产抵押典当合同》中明确约定原告有权计收相关费用至债权得到清偿之日。其次，被告尹某在绝当后仍长期占有原告当金，在原告处理当物前必然会产生管理服务费用及相关损失。第三，原告主张的违约金已作合理调整。因此，二被告的该项抗辩缺乏依据，本院不予采纳。二被告抗辩其曾支付武占胜40000元用于偿还本案利息，证据不充分，对二被告的该项抗辩意见，本院不予采纳。关于原告诉请对抵押物有优先受偿权的请求，被告尹某已提供自有房产为上述《房地产抵押典当合同》项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已设立，原告依法对涉案抵押物拍卖、变卖所得价款在上述债务范围内优先受偿。关于原告诉请被告任某承担连带责任的请求，被告任某作为保证人，未履行保证义务，应承担相应责任。本案既有债务人尹某提供的抵押担保，也有担保人提供的保证担保，但双方在《保证担保合同》中约定“无论债务人因何种原因未按约定履行主合同项下的债务，债权人均可直接要求保证人承担保证责任，无须先以当户提供的当物实现债权。”因此，即使本案既有债务人提供的抵押担保，又有保证，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的有关规定，被告任某作为保证人应对被告尹某的债务承担连带清偿责任。对原告主张的律师费，鉴于本案《房地产抵押典当合同》约定信邦典当公司为实现本案债权而发生的律师服务费用由被告尹某承担，该约定系双方的真实意思表示，具有法律效力。但律师服务费用必须实际发生且金额在相关规定的范围，本案原告已实际支出的律师费为3000元，风险代理费尚处于不确定状态，故本院仅支持律师费3000元。????????综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告尹某于本判决生效后七日内偿还原告山西信邦典当行有限公司当金1980000元；?二、被告尹某于本判决生效后七日内支付原告山西信邦典当行有限公司截至2019年12月16日的利息、典当综合费、罚息及违约金共计741840元；三、被告尹某于本判决生效后七日内，以实际欠付的当金为基数，自2019年12月17日起至实际清偿完毕1980000元当金之日止按照月利率2%计算向原告山西信邦典当行有限公司支付典当综合费（月利率0.7%）、罚息（月利率0.45%）及违约金（月利率0.85%）；四、被告尹某于本判决生效后七日内支付原告山西信邦典当行有限公司律师费3000元；五、如被告尹某逾期未能履行本判决主文前四项确定的金钱给付义务，则原告山西信邦典当行有限公司有权对登记在被告尹某名下的山西省太原市××街房屋拍卖、变卖所得价款在本判决主文前四项确定的债务范围内优先受偿；六、被告任某对上述第一、第二、第三、第四项承担连带责任；七、驳回原告山西信邦典当行有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取14299元（原告已预交），由被告尹某、被告任某连带负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。审判员 张潘潘二○二○年八月七日书记员 潘莉芳