广东省河源市源城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1602民初1546号原告：廖亭贵，男，身份证号码342×××××××********，住河源市源城区××××××××**××。委托代理人：潘英豪，广东卓献律师事务所律师。被告：徐建军，男，身份证号码442×××××××********，住河源市****。被告：李雪芬，女，身份证号码441×××××××********，住河源市****。第三人：李**，男，身份证号码441×××××××********，住河源市源城区××××××××××××。原告廖亭贵诉被告徐建军、李雪芬、第三人李**建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人潘英豪，被告徐建军，第三人李**到庭参加了诉讼，被告李雪芬经本院传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称：原告与被告徐建军系朋友关系，河源市源城区×××******卡两卡门店地皮原为被告徐建军所有。原告于2015年与被告徐建军协商向其购买其中的53卡地皮用于建设房屋，并向被告徐建军支付了368000元的购地款。后为方便建设和管理，原告与被告徐建军又协商约定两卡地皮的房屋基建均由原告负责。上述房屋建设完毕后，原告垫付了15000元作为办证费用，而因土地属性问题，两处房屋均先登记在被告徐建军名下。因地价上涨，被告徐建军后悔出让涉案53卡地皮，在未经原告同意的情况下，私自出让了53卡地皮及地上房屋，且只向原告退还了部分款项，原告久催未果。为确认双方债权债务，原告与被告徐建军签订了《结算协议书》：确认原告向被告徐建军支付了购地款368000元，被告徐建军退还了326000元，仍拖欠原告购买土地款项42000元；原告就涉案基建工程支付了587960元，被告徐建军支付了110000元，仍拖欠工程款项477960元；上述金额被告徐建军分三期支付，如有逾期的，应一次性付清，并按总金额2%支付违约金。又被告徐建军与被告李雪芬为夫妻关系，涉案土地买卖及工程基建是发生于其夫妻关系的存续期间，涉案地皮和房屋的建设亦属于家庭生产经营（被告徐建军夫妻现居住在涉案54卡地上建设房屋），故上述债务应是被告徐建军和被告李雪芬共同债务，应由其双方共同承担。为了维护原告的合法利益，请求法院判令：1、被告徐建军、李雪芬向原告偿还欠款519960元及违约金176786.4元（暂计算至2020年4月15日，实际应以519960元为基数，自2020年4月16日起按月利率2%计算至欠款清偿之日止）；2、被告徐建军、李雪芬向原告返还垫付办证费用15000元；3、本案诉讼费用、保全费由两被告共同承担。原告对其起诉陈述事实提供的证据有：1、原告居民身份证；2、两被告居民身份证、结婚证；3、结算协议书；4、安置点（五）B幢第五十四卡不动产登记证；5、欠条。被告徐建军辩称：1、诉讼请求中的第二条15000元办证费用根本不存在，认为原告对我构成了敲诈行为，请法院查明。2、原告以519960元起诉不符合实际，因为被告徐建军在期间已支付438500元。3、原告向被告徐建军购买地皮的时间是2013年底、并非2016年7月，不符合实际。4、房屋建成后原告仍欠400000元地皮款久久未还，被告徐建军久催未果之后才两人共同协商将53卡房屋出让，并非被告徐建军私自出让。原来是欠这么多款项，但是后来帮原告还了44万元，现在仍欠8万元。被告徐建军对其答辩陈述事实提供的证据有:1、借据；2、收据；3、结算协议书及注明。被告李雪芬未作答辩，也没有提交证据。第三人辩称：原告对被告债权中，50万元中有40万元是第三人的，第三人转让了40万元的债权。第三人没有提供证据。本院查明：2018年11月5日，被告徐建军（甲方）与原告（乙方）签订《结算协议书》，言明：甲、乙双方因购买位于河源市*****（5）53卡门店地皮及承包53、54卡基建工程（含地基工程）一事，达成以下协议：一、乙方已付甲方购买地皮款现金368000元，现已退还乙方326000元，还剩余42000元，该地皮甲方已转卖给第三人；二、乙方为甲方基建工程款合计587960元，已付工程款110000元，还剩余477960元；三、以上两项结余合计519960元，剩余款519960元分三期返还付清，如有逾期则一次性付清519960元，违约金每月按总金额的2%计算：1、第一期还款金额：100000元，还款时间2018年11月15日；2、第二期还款金额200000元，还款时间2018年12月15日；3、第三期还款金额219960元，还款时间2019年3月1日。2018年11月16日，被告徐建军立具《欠条》，载明：兹欠到第三人从原告欠款中扣除的现金400000元，今年春节前应还300000元，其余100000元在2019年3月1日前还清。2019年8月9日，被告徐建军向俞淑彬立具《借据》，载明借款3万元。2020年7月28日，原告出具《收据》，载明：今收到被告徐建军现金8500元。同日，原告在被告持有的《结算协议书》背面手写说明：已还第三人400000元，已还俞淑彬30000元，收款人廖亭贵。之后，原告追索工程欠款无果，于2020年5月7日向本院提出起诉。另查明，被告徐建军与被告李雪芬于2010年5月11日登记结婚，系夫妻关系。本院认为：被告徐建军欠原告地皮款及工程款合计519960元，有双方签订的《结算协议书》予以证实，被告对欠款事实没有异议，证据确凿充分，双方的债权债务关系成立。被告没有按约支付工程款，构成了违约，原告请求被告支付工程款，符合法律规定，本院予以支持。对于欠付的工程款数额。首先，被告徐建军辩称代原告分别向第三人和俞淑彬偿还400000元、30000元，共430000元，应在工程欠款中作相应抵减，并提供了被告徐建军向原告立具的《欠条》，双方约定从原告欠款中扣除现金400000元向第三人偿还，以及原告的手写说明“已还第三人400000元，已还俞淑彬30000元”、一张3万元的借据证明其主张。本院认为，从上述欠条、借据及原告的手写说明可以认定，原告与被告徐建军约定，将原告对被告徐建军享有的400000元及30000元债权分别转让给第三人、俞淑彬，上述欠条、借据签订后，原告不再享有其中430000元的债权，相应的债权转移由第三人、俞淑彬享有，因此，应在未付工程款中减去已转让的债权430000元。其次，原告于2020年7月28日出具《收据》，载明收到被告徐建军现金8500元，庭审中原告对该笔款项予以确认，故应在未付工程款中减去已付现金8500元。经核算，被告徐建军欠原告工程款81460元（519960元﹣430000元﹣8500元）。对于违约金问题。原告与被告徐建军在《结算协议书》中约定，如有逾期则一次性付清519960元，违约金每月按总金额的2%计算，双方约定三期还款时间及还款数额分别为2018年11月15日还款100000元、2018年12月15日还款200000元、2019年3月1日还款219960元。①2018年11月16日，被告徐建军向原告立具《欠条》，约定从原告欠款中扣除现金400000元向第三人偿还，原告将对被告徐建军享有的400000元债权转让给第三人，可视为被告徐建军已按《结算协议书》提前偿还了欠款400000元，剩余欠款119960元应在最后一期还款时间即2019年3月1日前偿还，被告徐建军到期后未按约偿还欠款，构成了违约，原告请求被告徐建军支付违约金，符合双方的合同约定和法律规定，本院予以支持。因此，违约金应按欠款119960元，从2019年3月1日起至2019年8月8日按月利率2%计付，经核算，欠付违约金12620.45元（119960元×2%×12个月÷365天×160天）。②2019年8月9日，被告徐建军立具《借据》，载明借款3万元，与原告的手写说明“已还俞淑彬30000元”相互印证，原告将对被告徐建军享有的30000元债权转让给俞淑彬，可视为被告徐建军已偿还欠款30000元，被告徐建军仍欠工程款89960元（119960元﹣30000元）。因此，违约金应按欠款89960元，从2019年8月9日起至2020年7月27日按月利率2%计付，经核算，欠付违约金20880.58元（89960元×2%×12个月÷365天×353天）。③2020年7月28日，原告出具《收据》，载明收到被告徐建军现金8500元，被告徐建军仍欠工程款81460元，因此，违约金应按欠款81460元，从2020年7月28日起按月利率2%计付至欠款清偿之日止。综上，截止至2020年7月27日，被告徐建军欠付违约金共计33501.03元（12620.45元＋20880.58元）。对于办证费用问题。原告主张为被告垫付了办证费用15000元，但未提供相应证据予以证明，应承担举证不能的法律责任，因此，原告请求被告返还垫付的办证费用15000元，证据不足，本院不予支持。对于被告李雪芬的法律责任。被告徐建军与被告李雪芬系夫妻关系，该欠款是发生在被告徐建军与被告李雪芬婚姻期间，从原告提交的《结算协议书》载明内容，该欠款是欠付建设被告房屋的工程款，因此，该欠款应属于是因家庭开支的债务，属于被告徐建军与被告李雪芬的夫妻共同债务，原告请求被告徐建军、李雪芬共同偿还，符合法律规定，本院予以支持。被告李雪芬经本院传唤未到庭，应视为其放弃对原告起诉事实的抗辩。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐建军、李雪芬应在判决生效之日起十日内向原告廖亭贵支付工程欠款81460元及违约金，违约金：2020年7月27日之前违约金为33501.03元；2020年7月28日之后违约金，以欠款81460元为基数，从2020年7月28日起按月利率2%计付至欠款清偿之日止。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告廖亭贵的其他诉讼请求。本案诉讼费5458元，由原告廖亭贵负担2858元，由被告徐建军、李雪芬负担2600元。保全费4020元，由被告徐建军、李雪芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  赖伟东二〇二〇年八月七日书记员  罗丽敏