河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初6008号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行，住所地河北省三河市燕郊镇汉王路**，统一社会信用代码91131082676040547Q。 负责人：刘凯，系该行行长。 委托诉讼代理人：王朝华，河北宝光律师事务所律师。 被告：方莉，女，1979年8月30日出生，汉族，住河北省三河市燕郊开发区。 委托诉讼代理人：庞富强，男，住河北省三河市燕郊开发区，系北京兄弟联谊文化传媒有限公司推荐。 被告：唐刚，男，1977年5月8日出生，汉族，住四川省江安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行（以下简称邮储燕郊镇支行）与被告方莉、唐刚借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储燕郊镇支行的委托诉讼代理人王朝华、被告方莉的委托诉讼代理人庞富强到庭参加诉讼。被告唐刚经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储燕郊镇支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告偿还原告借款本金1159130.5元，利息、罚息及复利18184.03元（计算至2020年5月14日），共计人民币1177314.53元，并按照合同约定支付自2020年5月15日起至借款本金全部偿还完毕之日止的利息、罚息、复利及违约金；2.请求判令二被告承担原告实现债权的律师费70000元及差旅费、公告费、评估费等；3.请求判令实现原告对抵押权的优先受偿权；4.请求判令诉讼费、保全费由被告承担。诉讼过程中原告增加诉讼请求：请求判令解除原、被告双方签订的《个人购房／购车借款及担保合同》。变更第一项诉讼请求为：请求依法判令二被告偿还原告借款本金本息及罚息合计1192884.11元（计算至2020年8月10日），并按照合同约定支付自2020年8月11日起至借款本金全部偿还完毕之日止的利息、罚息、复利及违约金。变更第二项诉讼请求为：请求判令二被告承担原告实现债权的律师费69893元及差旅费、公告费、评估费等。事实和理由：2018年5月31日，原告与二被告签订编号为13013166118051192193的《个人购房／购车借款及担保合同》，约定原告向二被告发放贷款1240000元，借款期限为276个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率。贷款发放后遇基准利率调整的，按固定日浮动。借款具体用于被告购买坐落于河北省廊坊市三河市房屋。二被告选定以按月等额本金还款法的方式还款。二被告未按照约定期限还款，原告有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付利息，按照罚息利率计收复利。罚息利率按约定贷款利率基础上加收50%。由于二被告违约，有权宣布本合同项下借款全部到期。另由被告方莉提供坐落于河北省廊坊市三河市房屋为上述借款提供抵押，由于二被告违约原告实现债权所涉及的诉讼费、律师费69893元、差旅费、公告费、保全费、评估费、执行费、拍卖费等均有二被告承担。原告与二被告所签订的《个人购房／购车借款及担保合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原、被告的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。二被告作为共同借款人，上述贷款已经发放给二被告，并在签订上述借款合同时由二被告向原告提供结婚证原件、身份证原件核对备案并签名确认，据此足以确定上述债务应由二被告共同承担。综上，本案因被告怠于履行合同约定的义务，违反了合同约定，导致原告巨大损失，法院依法应支持原告的全部诉讼请求。 被告方莉辩称，原、被告之间存在借款合同关系，对于原告主张的事实予以认可，承认欠原告本金、利息及罚息。被告未能及时还款，因系疫情影响，希望能够根据国家政策继续履行涉案合同，允许被告延期或暂缓偿还月供。 被告唐刚未作答辩。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2018年5月31日，原告贷款人与二被告作为借款人签订编号为13013166118051192193的《个人购房／购车借款及担保合同》，约定二被告向原告借款1240000元，用于购买坐落于河北省廊坊市三河市房屋，借款期限为276个月，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，贷款发放后遇基准利率调整的，按固定日浮动。还款方式为按月等额本金还款。合同通用条款第十一条约定，借款人未按照约定日期、金额偿还的贷款，贷款人有权按照罚息利率按日计收利息，对不能按时支付利息，按照罚息利率计收复利，罚息利率按约定贷款利率基础加收50%。第十二条约定，借款人未按时足额偿还贷款本息，贷款人有权宣布发放的贷款提前到期、要求借款人提前清偿全部或部分贷款、处分抵押物、解除合同，并有权要求借款人赔偿实现债权发生的合理费用（包括但不限于律师费、案件受理费、保全费、执行费、差旅费）。同时二被告以方莉名下位于河北省廊坊市三河市房屋作为抵押，并办理了抵押登记，抵押登记证号为冀（2018）三河市不动产证明第0010825号。 2018年7月30日，原告将贷款1240000元发放至被告指定账户。被告自2018年11月30日至原告起诉之日多月未能按照合同约定的时间及数额偿还贷款本息。截止至2020年8月10日，被告尚欠本金1159130.5元、利息及罚息33753.61元，共计1192884.11元。 原告为本案诉讼支付律师服务费69893元。 上述事实有原告提交的各种书证予以证实。 本院认为，本案为借款合同纠纷。原告提交的二被告身份证复印件、结婚证复印件、《个人购房/购车借款及担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人消费贷款申请表》、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、《中国邮政储蓄银行个人贷款还款流水清单》、《不动产登记证明》及委托代理合同、律师事务所收费票据等证据，能够形成证据链，证明被告向原告借款的事实。被告自2019年11月30日至原告起诉之日多月未能按照合同约定的时间及数额偿还贷款本息，其违约行为已构成双方约定的合同解除条件，原告据此主张解除双方签订的《个人购房/购车借款及担保合同》，理据充分，本院予以维护。 截止至2020年8月10日，被告尚欠本金1159130.5元、利息及罚息33753.61元，共计1192884.11元。现原告主张被告偿还尚欠本金1159130.5元、利息及罚息33753.61元，共计1192884.11元，并自2020年8月11日起，按合同约定支付利息、罚息至被告实际清偿借款本金之日止，理据充分，故本院予以维护。原告主张被告承担律师代理费69893元，有《个人购房／购车借款及担保合同》、委托代理合同、律师事务所收费票据等证据为证，本院予以维护。被告方莉以其位于河北省廊坊市三河市房屋作为抵押，并办理了抵押登记，抵押登记证号为（2018）三河市不动产证明第0010825号，故原告主张对该抵押物享有优先受偿权，于法有据，本院予以维护。被告唐刚经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第五十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行与被告方莉、唐刚于2018年5月31日签订的编号为13013166118051192193的《个人购房/购车借款及担保合同》； 二、被告方莉、唐刚于本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行截止2020年8月10日的借款本金1159130.5元、利息及罚息33753.61元，共计1192884.11元，并以借款本金1159130.5元为基数，按合同约定的利率标准支付原告自2020年8月11日至还清借款本金之日止的利息及罚息； 三、被告方莉、唐刚于本判决生效后七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行为本案诉讼支出的律师服务费69893元； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司三河市燕郊镇支行对抵押物，即被告方莉名下位于河北省廊坊市三河市房屋享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16025元，减半收取8012元，由被告方莉、唐刚负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  王玉民 二〇二〇年八月三十一日 书记员  周 丹