广东省深圳市坪山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0310民初363号原告：邹和，男，汉族，1952年3月1日出生，住址广西北流市，委托诉讼代理人：杨晓明，广东德深律师事务所律师。委托诉讼代理人：冷战魁，广东德深律师事务所律师。被告：李锡灵，男，1976年3月8日出生，香港居民，委托诉讼代理人：李志华，广东君诚律师事务所律师。原告邹和诉被告李锡灵建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹和及其委托诉讼代理人杨晓明、冷战魁，被告的委托诉讼代理人李志华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1.请求依法判决被告向原告支付工程款人民币994106元及利息暂计人民币729589.37元（利息从2007年1月1日开始按照人民银行同期贷款基准利率计算至被告支付完毕之日止）。2.本案诉讼费由被告承担。以上共计人民币1723695.37元。事实和理由：2006年初，被告将其使用的位于深圳市××山区××村的两块地皮交与原告施工建房，房屋建成后，经双方结算总造价为1788266元，但被告仅向原告支付785000元人民币和11000元港币(11000港币×0.8328=9160元人民币），尚余994106元人民币迟迟不向原告支付。原告经多次催款，被告均以无力支付为由推脱。综上，原告认为，被告将工程承包给原告施工，双方虽未签订书面施工合同，但原告实际承包并进行了施工，双方存在事实上的合同关系。原告现行垫付资金将两栋房屋施工完毕后交由被告，至今被告均未提出任何异议，且房屋已被征收，被告已收到征收补偿款，被告理应向原告支付工程款，现被告未按约定支付工程款的行为，已构成违约。故原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉请。被告辩称:原告请求被告支付1723695元人民币工程款及利息，没有事实依据和法律依据，因此，请求法院驳回其全部诉讼请求。理由如下：一、被告与原告已于2012年6月27日，结清了所有的工程款，不存在被告拖欠原告工程款的事实。被告与原告于2006年4、5月份其间口头商定房屋建设施工合同一份，合同的主要约定为：1.原告将自己的200平方米土地交给原告建设、施工成两栋房屋。每栋房屋为六层。2.原告根据被告提供的图纸测算出总建筑面积为1620平方米（包含2至6层的漂檐及楼梯出顶层）。3.建设方式为包工、包料，结算验收为精装修提包入住。价格为每平方米680元人民币。付方式为按工程进度付款，完工验收合格后付清工程款。施工过程中因为地基要加固做“满堂红”经双方商定工程款增加了4万元。二、房屋框架建好后，原告再砌墙，批墙时候偷工减料将黄泥当水泥用，被被告发现。被告为了房屋以后不会出现漏水、掺水的情况，就要求原告将该部分拆除重做，但是原告并没有按被告的要求改正。结果房屋就一直在停止建设，拖了几年以后，不断地要被告支付工程款，最后更是停工不干将工人全部调到其他工地施工。虽然原告停止了施工，但依然不断地向被告要求支付工程款。被告见自己的房屋迟迟不能竣工，而比自己迟几年建设的其他村民的房屋都已经建成出租收取租金了。因此，被告在原告再向自己要工程款时向其表示了“施工不能再拖了，要么翻工重做，要么终止双方协议的表示”。原告表示如果翻工重做代价太大，做不了，不愿意重做。且现在的人工和料与几年前相比差别巨大。最后双方都表示愿意就此终止合同进行结算。后来，双方经过多次在现场测算测量，确认按工程量的70%进行结算。三、双方经过多次的合计确认被告已支付约70万工程款，有银行转账有现金支付，原告要求被告一次性支付10万元人民币后双方债权、债务即结清。被告同意原告要求。2012年6月27日，被告向原告银行帐号转账10万元人民币。自此，双方因口头建设施工合同引起的债权、债务全部结清。四、其后被告想另找他人完成涉案房屋的建设。但是，因此时坪山区政府有关部门加大了查处违法建筑的力度。而被告的房屋因为没有任何的报建审批手续，属于违法建筑的范围所以一直都未能重新开工建设。五、2014年6月，政府相关部门批准了被告单程前往香港定居。自此被告就较少回老家居住，所以房屋就一直拖着没有建好。六、2017年政府加大了坪山区的建设力度，本案房屋所处的地区被某房地产开发商征收开发商品房。2018年，原告见被告未建成的房屋都可以像其他建好房屋一样得到拆迁补偿，因此产生了向被告再要一笔的念头。多次到被告家里吵闹要求被告再给50万工程款，否则就要将涉案房屋炸平了让被告得不到赔偿款。被告及其家人对原告这种无理要求予以坚决拒绝。此后，原告为了给不知情的人造成先入为主的印象，组织多人到涉案房屋挂起调幅说被告拖欠其工人工资，不支付工程款。假如被告真的拖欠了工人工程款，那为何十年多都未有工人向政府相关部门主张追讨欠薪。况且当初双方口头约定的协议是包工包料，工人的工资由原告方直接发放，又何来被告拖欠工人工资。此后原告多次威胁恐吓被告及其家人，如果不给钱就小心自己的“命仔”。因此，被告方认为原告的所作所为只是其敲诈勒索手段。七、原告请求被告支付因拖欠工程款而产生的729589元法定利息没有法律依据。首先被告与原告的口头见方协议在2012年6月27日就全部结清完毕，不存在拖欠工程款的事由，因此不会产生利息。其次，涉案房屋的建设、施工没有经过任何政府相关部门的审批，属于违法建筑。因违法建筑而发生的工程款不应该支付法定利息，原告的请求违反相关法律的规定，不应得到法律的支持。八、自2012年原被告结清工程款至2018年长达六年的时间里原告从未向有关部门及被告主张过债权。因此原告的诉讼请求超过了法定的诉讼时效。经审理查明，2006年初，被告与原告达成口头协议，原告承包被告位于深圳市××山区××村两块地的自建房工程。双方未签订书面合同。两栋房屋建筑面积共计1620平方米。该两栋房屋建成为框架，红砖砌墙，未进行批灰，未安装门窗。其中一楼窗户用木板封住，安装简易铁门。原被告口头约定按每平米680元的单价计算工程款，但原告主张680元/平方米是毛坯的价格，被告主张是精装修的价格，双方均未举证证明。被告转账支付原告工程款情况如下：2006年5月4日支付5万元、5月19日支付3万元，6月20日支付5万元，7月3日支付5万元，7月11日支付4万元、8月1日支付4万元，8月14日支付3万元，8月24日支付2万元，9月5日支付3万元，9月14日支付2万元，9月29日支付2万元，10月21日支付2万元，10月27日支付4万元，2007年4月9日支付2万元，5月12日支付2万元，2008年7月13日支付2万元，2009年8月3日支付5万元，2011年2月1日支付1万元，2011年6月24日支付3万元，2011年9月20日支付2万元，2011年12月28日支付3万元，2012年6月27日支付10万元。以上均为人民币。现金支付情况如下：2008年1月支付港币1.1万元，2009年过年期间支付人民币1万元，2010年2月12日支付人民币1万元，2012年1月20日支付人民币2万元，2013年过年支付0.5万元。共计支付人民币78.5万元，港币1.1万元。原告提交了一份建房明细的复印件，并主张该建房明细是被告父亲所书写，经双方结算，工程款共计1788266元。该建房明细无相关人员签名确认，无落款时间，原告亦未提交原件。原告主张因被告未付清其工程款，故其一直居住在涉案房产内向被告追讨工程款，并提供证人证言。证人未出庭作证。原告无施工资质。本院认为，当事人对自己的主张负有举证义务。原告不具备相关的施工资质，其与被告之间形成的建设工程施工合同为无效合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予以支持。在本案中，工程并未竣工并且验收，原告应当举证证明工程造价及实际施工工程量。1.原告主张680元/平方米系毛坯房的价格，但未能提交证据予以证实；2.涉案房产在被拆迁前的状态，为框架结构+红砖砌墙，尚未达到日常生活通常所指的毛坯房的标准；3.原告所主张建房明细系被告父亲对工程量及工程造价进行了结算，因该合同无相关人员签字、无落款时间，且无原件，该证据不足以证明原告与被告之间就工程款进行过结算，该证据本院不予采信；4.根据被告的付款明细，被告在2012年6月27日支付10万元、2013年春节期间支付5000元现金后，未有任何付款行为。原告未提供充分的证据证明至2018年底，曾经向被告追索过相关的工程款；5.原告主张其为了追索工程款，一直居住在涉案房产。原告提供证人证言，但证人未出庭接受询问。根据涉案房产在被拆迁前时的状态，并不满足正常的居住需求，即便原告实际居住在涉案房产处，也无法证明其向被告进行过追索。综上，本院认为，原告未能举证证明被告仍拖欠其工程款994106元，故原告诉请要求被告支付工程款及利息，没有事实依据，本院依法不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告邹和的全部诉讼请求。本案受理费20313元，由原告邹和负担。该费用原告已申请缓交，原告应于收到本判决之日起七日内向本院缴纳交。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  卢 好人民陪审员  胡丽丹人民陪审员  梁立军二〇二〇年八月四日书 记 员  朱宏谊