陕西省勉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0725民初712号 原告：明瑶，女，生于1996年7月20日，汉族，住略阳县，公民身份号码：61232XXXX6********，系勉县房业主。 委托代理人：陈瑛芳，女，生于1964年3月23日，汉族，住勉县，公民身份号码：61232XXXX4********，系原告的大姨。 委托代理人：邹秀萍，女，生于1962年2月21日，汉族，住勉县，公民身份号码：61232XXXX2********，系原告的姑婆婆。 被告：刘祥奎，男，生于1977年9月10日，汉族，住勉县，公民身份号码：61232XXXX7********，系勉县房业主。 委托代理人：许文全，男，生于1950年9月22日，汉族，住勉县，公民身份号码：61232XXXX0********，系被告刘祥奎的父亲。 被告：马一鸣，女，生于1970年5月22日，汉族，住勉县，公民身份号码：61232XXXX0********，系勉县房业主。 被告：黄选娥，女，生于1960年4月6日，汉族，，公民身份号码：61232XXXX0********，系勉县房业主。 被告：高素平，女，生于1967年3月13日，汉族，，公民身份号码：61232XXXX7********，系勉县房业主。 被告：唐明军，男，生于1970年7月4日，汉族，住勉县（XX村****），公民身份号码：61232XXXX0********，系勉县房业主。 委托代理人：唐平英，女，生于1974年1月3日，汉族，住，住勉县（XX村****）民身份号码：61232XXXX4********，系被告唐明军的妹妹。 被告：刘燕，女，生于1990年2月20日，汉族，住勉县，住勉县份号码：62262XXXX0********，系勉县房业主。 被告：苏秀英，女，生于1944年3月3日，汉族，住勉县，住勉县（XX村****）份号码：61232XXXX4********，系勉县房业主。 被告：魏平，女，生于1974年3月21日，汉族，住勉县，公，住勉县码：61232XXXX4********，系勉县房业主。 被告：章森奎，男，生于1991年11月12日，汉族，住勉县，公，住勉县码：61232XXXX1********，系勉县房业主。 被告：勉县丽景物业有限责任公司。住所地：勉。住所地：勉县（汉钢家属区东侧）用代码：XXXXXXXXXXXXXX4584。 法定代表人：李永强，公司经理。 委托代理人：蒋官荣，公司副经理。 委托代理人：陈颖利，陕西维公律师事务所律师。 原告明瑶诉被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、唐明军、刘燕、苏秀英、魏平、吴某某、章森奎、勉县丽景物业有限责任公司（以下简称“丽景物业公司”）因物件损害责任纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理。依法由审判员张岢适用简易程序公开开庭进行审理。审理中，原告于2020年6月4日申请撤回对被告吴某某的起诉，本院经审查口头裁定予以准许。原告明瑶的委托代理人陈瑛芳、邹秀萍、被告刘祥奎的委托代理人许文全、被告马一鸣、被告黄选娥、被告高素平、被告唐明军的委托代理人唐平英、被告刘燕、被告苏秀英、被告魏平、被告章森奎、被告丽景物业公司的法定代表人李永强及委托代理人蒋官荣和陈颖利均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告明瑶诉称：原告于2016年6月14日购买了勉县定军山镇民乐小区16号楼2单元305室，成为了305室业主。随即开始装修，地面铺设木地板，当年8月装修完毕后又购买添置了家具和电器。后原告外出打工，偶尔回家。20l9年12月22日，原告的母亲来该房屋查看时，室内一切正常。2020年4月4日，原告大姨陈瑛芳帮原告查看该房屋时，发现该305号房从厨房的下水道返上来的污水将室内的家具、家电全部损坏，厨房地面上淤积了2寸多厚的污泥浊水，房间的木地板被污水全部浸泡，上面长了2寸多高的白毛。墙皮脱落，家具、门窗、床被污水浸泡后，己完全开裂，电器被水泡坏，下半截窗帘严重污损，无法使用。经核查购买的票据，目前己造成直接经济损失为36420元；还需要将房屋内原来的装修铲除并重新装修，需要承担装修费35000元，后期水电路施工费3000元，垃圾清运费1000元，2个月的误工损失费7200元、交通费1172元；以上共造成经济损失83792元。造成原告上述损失的直接原因是，楼上住户业主在使用共用的下水道时不注意过滤，将一些垃圾不经意间排入下水道，特别正值春节和新冠肺炎防控期间，人员居家聚集，正是用水高峰，在2019年12月22日至2020年4月4日期间，造成下水道淤积，脏水从原告厨房地漏返流，给原告造成了巨大的经济损失。因一楼、二楼均为商铺，有单独的下水道，故受害者只有原告一户。原告将房子装修好后在外打工，未在该房长期居住，自己未造成下水道堵塞。楼上10户业主因使用不当造成下水道堵塞，致使污水返流，均有过错，给原告造成了巨大的经济损失，应当共同赔偿；勉县丽景物业有限责任公司，作为负责本小区物业经营、管理的专业机构，未及时发现本单元下水道堵塞、未及时清理化粪池，应当承担相应的赔偿责任。故诉至人民法院，请求依法判令各被告共同赔偿原告各项经济损失83792元。 被告马一鸣辩称：我是505室的业主，原告起诉不符合事实，陈述内容含有谎言捏造，推卸自身责任、属于无理要求，楼上业主不应对原告进行任何赔偿。原告因305室房屋积水造成的损失应该和管理小区的被告丽景物业公司进行沟通处理，原告直诉楼上业主不在情理之中。即使原告的房屋积水是下水道堵塞造成，也是丽景物业公司的工作疏漏，未及时检查清理化粪池造成，楼上业主不负有任何连带责任。原告陈述购房后一直无人居住纯属谎言，实际情况是原告的母亲和继父一直在该房居住，其外婆也经常前来居住。原告装修时私自改动房屋结构，将厨房的窗户改成门，直通16号楼临街商铺的封闭屋顶，并在屋顶养花、养狗，致屋顶泥污垃圾随处可见，其厨房的淤泥是否为屋顶泥污被雨水冲刷所致？且该户型窗户下正是厨房的排水口。原告私自改动下水道存在安全隐患，其因家中积水起诉楼上业主属于无理取闹。如果是厨房污水蔓延造成原告家具损坏，XX房XX道和卫生间，如何能蔓延至卧室？原告的理由过于牵强，也不合理。且厨房下水道直径在10厘米以上，即便有遗漏垃圾也可从下水道排除，物业公司未及时清理下水道造成的厨房泛水，流速也很缓慢，很难流入卧室，除非是原告水龙头掉落造成大水无法及时排出造成室内大量积水而损坏，责任也在原告自身。如果主管道堵塞，那也是开发商设计的问题，与业主无关。综上所述405至1405号房十户业主不负对原告要求的赔偿责任，在事件起因不明、责任不明、证据不明的情况下，原告不对自身行为做检讨，而是虚构事实对楼上各业主进行起诉，并索要8万元高额赔偿，是敲诈行为。原告的损失应该由物业公司赔付。 被告刘祥奎辩称：我是405室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。另外，我家今年元月份放寒假就回张家河老家居住了，4月19日开学才来的民乐小区住的。原告的损失与我家无关。 被告黄选娥辩称：我是605室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。另外，我一直在勉县联盟路租房居住，民乐小区的房子是给我儿子结婚用的，儿子婚后就回了勉一中居住，只是我们平时过来给打扫一下房子，他们周末回来休息但是吃饭也是到我联盟路租房的地方吃饭。原告的损失与我家无关。 被告高素平辩称：我是705室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。另外，我虽然今年元月份到4月底在705室居住，但天天早上到地钢照顾老太太，晚上回来居住，未在该房做饭。原告的损失与我家无关。 被告唐明军辩称：我是805室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。另外，我一直在北京打工，2020年1月24日至2020年3月11日春节回勉县后我一直在老家勉县XX镇XX村居住，因为新冠疫情没有在民乐小区805居住。原告的损失与我家无关。 被告刘燕辩称：我是905室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。另外，我只有今年2月26日到小区住了有十几天，因为做了手术也没法做饭都是美团外卖。我们都是正常居住用水，如果要赔偿原告的损失，我们以后是否还能正常居住？原告的损失与我家无关。 被告苏秀英辩称：我是1005室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。我们都是正常居住用水，如果是我排水不当也应先堵我家的下水道，但我家的是畅通的，所以不是我家的责任，原告的损失与我家无关。 被告魏平辩称：我是1105室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。另外，我一直在褒城老家居住照顾我父亲，没有在该房居住，2020年1月我回该房检查并收拾东西后下午回褒城老家，后因疫情没有回家，3月回来打扫卫生住了两天但没有做饭。原告的损失与我家无关。 被告章森奎辩称：我是1405室的业主，我完全同意505室业主马一鸣的意见，原告的损失应由其本人和被告丽景物业公司承担，与我们楼上其他业主无关。另外，2019年5月份我买房子后一直在装修，我在县城租房居住，今年2月7日搬到民乐小区我一个人居住，因为疫情我媳妇和女儿一直在阜川老家居住，2月20日到4月20日因为厂里管饭都是在厂里吃饭，没有在民乐小区做饭。原告的损失与我家无关。 被告丽景物业公司辩称：我公司已尽到相应的管理义务。2016年6月14日，我司与原告签订了物业管理服务合同，该合同生效后，我司严格按照合同约定全面认真地履行了合同义务。我公司按内部规定每年4、10月对小区大小化粪池进行清理，2019年4月15日、10月22日及2020年4月15日，对小区16号楼大小化粪池进行清理，对存在的问题进行了排查。2020年1月9日，我公司在春节来临之际，对各业主温馨提示了七点，其中第二点提示“若有业主长时间不在家，房屋空置。出门前请将家中水电总阀都关掉，留钥匙给亲戚，让他们隔三差五帮忙巡视一下，以免自家或楼上楼下用水、用电异常，造成自己或他人的经济损失”，可原告根本没注意该提示。2020年3月1日我公司在进行巡查时发现16号楼下水管道有异常，遂电话三次联系原告未接通，我公司找疏通下水管道工孟宾进行了疏通，并支付人工费100元。得知原告家的财物受到损失后，我公司先后会同勉县房管局物业科和定军山派出所调解协商此事无果，两次组织相关住户协调也无结果。因此我司按照有关规定，对原告及小区业主尽到了相应的管理义务，在本案中我司并无任何过错。《陕西省城市居住区物业管理条例》第52条第四项规定公用设施设备是指居住区内全体业主共同拥有、使用的，而原告及楼上住户共同使用的XX道XX小区内全体业主共同拥有使用的下上水管道，不属于小区内公用设施设备部分，我公司没有管理义务，也没办法管。本案的责任方应为原告及楼上住户。依据原告起诉的事实，原告自2019年12月22日至2020年4月4日期间家中无人，如果原告家有人巡视，也不可能造成这么大的经济损失，因此原告应当对扩大的损失负责。依据常理推定，造成原告下水道堵塞的行为系原告楼上住户在共同使用下水道的过程中所为，根据我国侵权责任法第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事责任，应当承担侵权责任。根据法律规定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”，原告楼上的住户应承担相应的民事责任。而且，2020年4月7日至4月16日期间我司积极会同其他部门协调原告之事，原告不理解、不理智还时常纠缠我公司，给我公司造成了一定的影响。请法院判决驳回原告让我公司承担连带赔偿责任的诉讼请求，以维护我公司的合法权益。 经审理查明：勉县XX镇XX小区XX号楼XX层建筑，一、二层为临街商铺，三层至十四层为住户。被告丽景物业公司系该小区的物业管理公司，原告明瑶和其余被告均系该楼2单元上、下楼邻居关系，原告明瑶系305室业主、被告刘祥奎系405室业主、被告马一鸣系505室业主、被告黄选娥系605室业主、被告高素平系705室业主、被告唐明军系805室业主、被告刘燕系905室的业主、被告苏秀英系1005室的业主、被告魏平系1105室的业主、被告章森奎系1405室的业主。前述房屋均位于16号楼2单元同侧，在厨房、阳台、卫生间各有一条排水管道由各业主共同使用，用于排除生活污水；一、二层商铺有单独的排水管道。 原告明瑶于2016年6月购买了该305室，同年8月装修完毕后添置了家具、电器。后原告外出打工，其母亲在该房居住，2018年10月后该房无人居住，期间原告的亲属不定期到该房屋进行查看、打扫卫生。20l9年12月22日，原告的母亲来该房屋查看时一切正常。2020年3月1日，被告丽景物业公司进行巡查时发现16号楼下水管道有异常，商铺二层顶部有水渍印迹，认为305室厨房发生漏水或溢水，随三次电话联系原告，但电话未接通。被告丽景物业公司随即关闭了305室自来水总阀，并找来疏通下水管道的工人对该排水管道进行了疏通，从堵塞管道中清理出的堵塞物为油污（腻）块及少量菜叶。2020年4月4日，原告的大姨陈瑛芳来该房屋查看时，发现室内的木地板、墙面、室内门及部分家具和电器被污水浸泡受到损坏。陈瑛芳随即找到被告丽景物业公司处理，被告丽景物业公司即安排人员到现场进行处置。经现场查看后，确定导致305室房屋积水系因厨房的排水管道堵塞，厨房内地漏返水倒灌所致。2020年4月9日，原告亲属到物业办要求被告丽景物业公司解决损失，双方产生纠纷，后经勉县公安局定军山派出所干警处警制止纠纷。次日被告丽景物业公司同勉县房管局物业科、定军山派出所对原告方调解协商无果，4月13日、15日被告丽景物业公司两次组织各业主协商调解，只有部分业主到场，但仍无结果。4月16日原告亲属再到物业办与被告丽景物业公司工作人员发生纠纷，经定军山派出所干警处警制止。因双方多次协商无果，现原告诉至本院，并提出前述诉讼请求。审理中，经本院主持调解，双方未能达成协议。 另查明：原告明瑶和被告丽景物业公司签订了《物业服务合同》，约定由被告丽景物业公司对该小区房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通秩序等进行维护、修缮、管理、服务。被告丽景物业公司并向原告及其他业主随《物业服务合同》发放了民乐小区管理公约和业主手册。1205室至今未出售；1305室于2020年1月出售给吴某某，但该房尚未装修，未入住。案涉事发前，原告明瑶及被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎对各自房屋装饰装修后均已入住；被告唐明军的805室未另行装修，但放有床等简单家具，唐明军长期在北京打工，不在该房居住生活，其亲属偶尔前来查看。2019年12月22日至2020年4月4日事发期间，原告明瑶的305室无人居住生活；被告唐明军于2020年1月23日晚从北京打工回家在该房留宿一晚，次日回老家XX镇XX村七组妹妹唐平英家，因新冠疫情道路封闭、居家隔离，一直在该村居住生活，2020年3月11日回北京打工。审理过程中，本院向双方当事人释明，本案处理须明确涉案因排水管道堵塞返水给原告造成经济损失的具体金额，即原告室内财物受损的价值及维修或更新费用，但各当事人均不愿对此委托鉴定机构进行评估。经本院实地查看，原告的305室地板全部损坏，有墙面约50厘米高以下部分有多处霉点及部分墙皮脱落、卧室门有小部分开裂、窗帘下部有霉点、电脑损坏。原告装修期间于2016年8月25日购买木地板花费9471元。 上述事实，有原、被告陈述，原告及其他被告的身份证复印件、被告丽景物业公司的营业执照复印件，有原告提交的2020年4月4日拍摄305室内被水淹后的现场照片、16号楼2单元住户购水详单、原告购买装修材料以及家电的单据、陈英丽的机票和动车票复印件，被告丽景物业公司协调会议记录以及出具的情况说明意见，被告丽景物业公司给原告打电话的记录截屏；有被告唐明军提交勉县XX镇XX村委会出具2020年1月24日至2020年3月11日唐明军一直在该村居住的证明；有被告丽景物业公司提交与原告签订的物业管理服务合同、管理公约及业主手册，2020年1月19日张贴的温馨提示、清理化粪池记录表和明细表及清理照片，巡查记录表、与原告的通话记录、疏通下水道的证明及现场照片和疏通费用收条、协调会议记录以及出具的情况说明意见、报警回执及照片、民乐小区入户健康情况排查登记表及业主承诺书；有本院查看305室受损情况现场的照片等证据在卷佐证，并经当庭举证、质证、认证，证据确实、充分，足以认定。 本院认为：我国《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事侵权责任；根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。根据查明的案件事实，原告明瑶的305室财物被污水浸泡造成的损失系因厨房排水管道堵塞，厨房内地漏返水倒灌所致，因此堵塞的原因是确定赔偿责任主体的关键。本案中，被告丽景物业公司找人对堵塞的管道疏通清理时，清理出的堵塞物为油污（腻）块及菜叶。虽油污（腻）块系正常排放厨房污水引起，但菜叶垃圾滑落至下水道系排放厨房污水时不当使用造成。依据常理，该堵塞物应为305室及其楼上一户或多户住户所为，但因1205室及1305室尚未入住，305室长期无人居住，805室事故发生前亦长期无人居住，事故发生期间唐明军因新冠肺炎疫情居家隔离在老家而未在涉案805室居住生活，有勉县XX镇XX村委会出具的证明可以证实，故上述四户不具有排放厨房污水的可能；而楼上其余被告业主虽亦称未在涉案房屋居住、未做饭排放厨房污水、未排放菜叶等异物进入厨房下水道，但均未提交任何证据排除自己确未将菜叶垃圾滑落至下水道的可能，故对其余被告业主的该辩解理由本院不予采纳，其余被告业主应承担举证不能的不利后果。故楼上住户405室业主被告刘祥奎、505室业主被告马一鸣、605室业主被告黄选娥、705室业主被告高素平、905室的业主被告刘燕、1005室的业主被告苏秀英、1105室的业主被告魏平、1405室的业主被告章森奎，应共同对原告因厨房排水管道堵塞造成的损失承担赔偿责任。同时，根据法律法规规定及物业管理服务合同约定，物业公司提供物业服务的内容应当包括对物业共用部位的污水管、雨水管，物业共用设施、设备的上下水管道、落水管，市政共用设施和附属建筑物、构筑物的室外上下水管道进行维修、养护和管理，对排水管道、污水管进行疏通。而从垂直管道到市政管网接口的排污管道系楼上业主共同使用，均系小区公共设施。案涉堵塞的管道即属于建筑物的公共设施部分，根据相关法律规定，被告丽景物业公司作为物业管理者，对该管道负有日常检查、维护和管理的职责。被告丽景物业公司辩称涉案的XX道XX小区内公用设施，其公司没有管理义务的辩解理由于法不符，本院不予采纳。依据一般生活常理及日常经验，因堵塞物中未见大块菜叶，该次堵塞前必定存在一个油污、菜叶积累的过程，如果在此期间，被告丽景物业公司认真履行检查、维护、管理职责，则可及时发现事故隐患，避免事故的发生。虽然被告丽景物业公司也按内部规定对小区定期巡查、清理化粪池，但依然发生了本次堵塞事件，足以证明被告丽景物业公司的巡查、清理工作并不到位，被告丽景物业公司具有一定过错，其过错与本案损害结果的发生具有相应的因果关系，应当对原告的损失承担一定的赔偿责任。另外，本次堵塞事件发生时，原告家中长期无人，未能及时发现堵塞事件并进行处理是客观事实，虽然原告不在该房居住并无过错，但被告丽景物业公司在巡查时发现异常后三次电话联系原告，因原告预留的电话号码不通而无法联系，造成其财物长期被污水浸泡损坏，故对损失的扩大原告亦有过错，应承担一定责任。故原告要求被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎、丽景物业公司赔偿经济损失的诉讼请求本院予以支持。 原告主张装修时的材料费、人工费以及后期重新装修费用和交通费等各项经济损失共计83792元；原告同时主张原装修损失和后期重新装修费明显属于重复计算，且其主张的后期重新装修费35000元系其本人估算，又无任何计算依据；而交通费票据也不是原告本人乘坐交通工具产生的费用；同时，305室被污水浸泡后的状况，其原装修项目并非全损，部分装修仍有修缮的可能，而原、被告均不同意对原告受损财物价值委托鉴定机构进行评估。故对原告主张的经济损失83792元因证据不足本院不予支持。但原告305室财物因厨房排水管道堵塞被污水浸泡受损属实，结合事故发生后原告和被告丽景物业公司查看时拍摄的现场照片及审理期间本院实地查看时现状，该305室地板全部损坏，墙面有多处霉点及部分墙皮脱落、卧室门有小部分开裂、窗帘下部有霉点、电脑损坏是客观事实。因除木地板全部损坏外，其余损坏财物均有修缮的可能，而原告对修缮费用尚未提交相应计算依据，现原告也同意对除木地板外的其他受损财物承担责任由其自行维修，本院予以准许；对于木地板受损价值，本院结合购买价格及使用年限，酌情确定为8000元，由各被告按责任予以赔偿。本院结合本案情况，对原告的木地板损失由刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎等八被告各承担9%的责任，由被告丽景物业公司承担28%的责任。 综上所述，为维护当事人的合法权益，保障稳定的生产、生活秩序，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十三条、第一百二十条、第一百七十六条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条、《中华人民共和国物业管理条例》第二条、《陕西省城市居住区物业管理条例》第五十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、原告明瑶因本次事故造成的木地板损失8000元，由被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎各赔偿9%即720元，由被告勉县丽景物业有限责任公司赔偿28%即2240元；其他财物损失由原告明瑶自己承担。限本判决书发生法律效力之日起十五日内履行清结。 二、驳回原告明瑶的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4440元，减半收取2220元，由原告明瑶负担1220元，由被告刘祥奎、马一鸣、黄选娥、高素平、刘燕、苏秀英、魏平、章森奎各负担90元，由被告勉县丽景物业有限责任公司负担280元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费，并将缴费收据提交本院。 审判员  张岢 二〇二〇年八月四日 书记员  覃柳 注：本判决书于年月日送达。 1