广东省紫金县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1621民初1462号原告：郭赞辉，男，1967年7月18日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。原告：朱锡源，男，1967年2月8日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。共同委托诉讼代理人：梁毅航，广东上方律师事务所律师。被告：龚德恒，男，1973年3月17日出生，汉族，住广东省紫金县。原告郭赞辉、朱锡源与被告龚德恒合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理后，依法由审判员刘越东适用简易程序，于2020年7月31日公开开庭进行了审理；原告郭赞辉及委托代理人梁毅航、被告龚德恒到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告郭赞辉、朱锡源诉称，原告共同共有本案争议合同的涉案林地，2015年11月6日原告和被告签订一份《林地使用权转让合同》，约定原告将位于河源市紫金县柏埔镇合计16135.25亩林木所有权和林地使用权转让给被告【林权证号和面积分别为：证号2009-00****(928亩)、证号2007-00****(1021.5亩)、证号2008-00****(4638亩)、证号201******383(1198.76亩)、证号2008-00****(2879亩)、证号2008-00****(1700亩)、证号2008-00****(263.3亩)、证号2007-00****(3216亩)、证号2011-03****(34.41亩)、证号201******374(25.63亩)、证号201******363(230.75亩)】，转让总金额为30656975元；被告应在合同签订后支付原告定金15000000元，全部款项约定在2016年6月1日前全部付清；另约定被告在支付全部转让款两个月内完成上述林权证的转名手续，转让手续费均由承担。上述合同签订后，被告只在2015年11月6日和17日向原告支付合同定金15000000元，并在有关部门的批准下合法采伐了部分面积林木(另存在被告非法砍伐情况)，但合同余款15656975元并没有按合同继续支付。2016年4月被告曾向紫金人民法院起诉解除合同，后经双方协商撤诉，双方同意继续履行合同。之后，被告曾经在2016年6月-2017年8月期间支付欠款其中的8500000元，余款7156975元经原告和被告多方协商至今不能支付。2018年10月22日，被告因涉黑涉刑被刑拘，2019年12月11日和2020年4月3日，紫金县人民法院和河源市中级人民法院分别作出对被告等《刑事判决书》和《刑事裁定书》，终审裁定维持原判决，判决被告需承担刑责，关于被告与原告之间16135.25亩林权的转让合同未完全履行，对依法处理转让合同多余财产(即属于被告人龚德恒应得部分)，属于黑社会社会性质组织领导者个人财产依法应予没收上缴国库。由于被告违约和违法犯罪已经根本不能继续履行合同，拖欠的转让款7156975元不能偿还，应按双方合同约定承担支付违约金2147092.5元的责任，另原告在被告羁押期间(2018年11月和2019年7月)为其垫付涉案林地的承包(造林)费452228元，被告应依法返还并应按照该金额按日千分之一支付逾期违约金以及因诉讼发生的律师费。请求判令：1.被告向原告支付拖欠的林木林地转让款7156975元；2.被告支付合同违约金2147092.5元；3.被告赔偿原告林地承包(造林)费损失452228元；4.被告从2018年11月19日起按照452228元为基数按日千分之一计向原告支付逾期付款违约金165063.2元(暂计至起诉时止)；5.被告支付原告因合同诉讼纠纷支付的律师费255000元；6.被告承担本案诉讼费。原告郭赞辉、朱锡源向法庭提交的证据有：1.《林地使用权转让合同》复印件；2.（2019）粤1621刑初219号刑事判决书复印件；3.（2020）粤16刑终38号刑事裁定书复印件；4.《合同履行协议》复印件；5.造林款（即山租款）两份收据，证明原告代为被告支付了2018年及2019年的林地承包（造林）费合计452228元；2018年造林承包费226114元；2019年造林承包费226114元；6.诉讼代理合同，证明律师费的支付凭证。被告龚德恒辩称，原告多诉请了一百万元的合同款，不是7156975元，而是6156975元；在2015年签订合同后因天气霜冻约损失有一千万多元的林木款，当时双方约定减去一百万元的合同履行款，不同意支付违约金和支付律师费用。被告龚德恒未向法庭提交相关证据。经审理查明，2015年11月6日，原、被告双方经过协商后，签订一份《林地使用权转让合同》，约定原告将共同共有的位于河源市紫金县柏埔镇合计16135.25亩【林权证号和面积分别为：证号2009-00****(928亩)、证号2007-00****(1021.5亩)、证号2008-00****(4638亩)、证号201******383(1198.76亩)、证号2008-00****(2879亩)、证号2008-00****(1700亩)、证号2008-00****(263.3亩)、证号2007-00****(3216亩)、证号2011-03****(34.41亩)、证号201******374(25.63亩)、证号201******363(230.75亩)】的林木所有权和林地使用权转让给被告，转让总金额为30656975元；主要约定：1.被告应在合同签订后支付原告定金15000000元，其余款项在2016年6月1日前付清；2.被告在支付全部转让款两个月内，完成上述林权证的转名手续，转让手续费由被告承担。2016年6月23日，原、被告双方又签订了《合同履行协议》，主要约定：1.合同剩余款15656975元，原告同意被告分期支付，支付时间：合同签订之日起3日内支付4000000元；2016年6月30日前支付2000000元；余款9656975元于2016年12月31日前支付完毕；2.被告未按约定时间支付款项，原告有权选择：（1）从《林地使用权转让合同》约定的付款期限起，按日千分之一计收逾期利息；（2）或按未付款项的30%计付违约金；3.发生违约情节，守约方有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼，因此产生的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费用等由违约方承担。上述合同签订后，被告向原告支付了合同定金15000000元后，曾经办理由相关部门批准对上述林地林木进行过相关的采伐；之后，被告在2016年6月-2017年8月期间，又支付了合同余款其中的8500000元，其余合同款7156975元经原、被告多方协商未果，原告遂向本院提起诉讼，提出了上列诉讼请求。另查明，2018年10月22日，被告因涉嫌犯罪被刑事拘留后并被逮捕，后本院根据被告的犯罪事实，于2019年12月11日作出（2019）粤1621刑初219号刑事判决书，判处被告有期徒刑总共刑期23年（刑期执行至2041年10月21日止），并经河源市中级人民法院作出（2020）粤16刑终38号刑事裁定书终审裁定维持该判决。此外，（1）被告因违约和违法犯罪，已经不能实际继续履行《林地使用权转让合同》，除剩余转让款7156975元未能支付外，原告为此还分别在2018年11月19日、2019年7月29日继续支付了合同涉案林地名下的造林款（即对涉案林地村民的山租款每年度226114元）共452228元；（2）原告为本案与代理律师签订了《代理合同》，约定诉讼代理费用225000元（至辩论终结前未向法庭提交支付凭据发票）。以上事实，有原告提交的相关证据和本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，本案为合同纠纷。原、被告双方签订的《林地使用权转让合同》、《合同履行协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同成立合法有效，本院予以确认。合同签订后，因被告未按照约定履行支付合同转让款，仍欠合同转让款7156975元未付，属于违约；现原告因此向本院主张权利，请求本院判令被告支付合同转让款7156975元，并按照《合同履行协议》约定按未付款项的30%计付违约金2147092.5元，有理有据，本院予以支持；至于被告关于双方有约定因天气霜冻灾害，减一百万元的合同履行款的辩解，没有提交有相关证据佐证，属于证据不足，本院不予采纳。同时，在《林地使用权转让合同》、《合同履行协议》签订后，作为被告已经成为涉案合同林地、林木的实际受益主体，因未支付林地、林木所在地村民的造林山租赁款，原告为此先行代垫支付了2018年、2019年度的涉案林地村民的山租款共452228元，因此而请求本院判令被告赔偿该垫付的损失，理由成立，本院予以采纳；但请求该款的损失按日千分之一计付逾期付款的违约金，因双方对此款的支付没有约定，而原告又已经实际先行垫付，必然会造成本不应由原告支付的资金而又实际支付的利息损失；据此，本院参照《全国法院民商事审工作会议纪要》的规定精神，在至2019年8月20日前的利息，自付款之日起，以本金为单位至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算利息；自2019年8月20日起至实际履行之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算计付该款的利息补偿原告的利息损失；即自2018年11月19日至2019年7月28日止以本金226114元为基数；自2019年7月29日至2019年8月19日止，以本金452228元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算利息；2019年8月20日起至实际履行之日止，以本金452228元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该款的利息补偿原告的利息损失。至于原告为本案与代理律师签订了《代理合同》约定诉讼代理费用225000元，向本院请求判令被告支付的问题，双方《合同履行协议》虽然有约定“发生违约情节，守约方有权向合同签订地有管辖权的法院提起诉讼，因此产生的费用包括但不限于诉讼费、律师代理费用等由违约方承担”；但原告在至辩论终结前，并未向法庭提交支付225000元律师凭据发票，因此，该请求属于证据不足，理由不成立，本院不予支持，予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民法通则法》一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告龚德恒在本判决发生法律效力之日起10日内向原告郭赞辉、朱锡源支付合同转让款7156975元、违约金2147092.5元，合共9304067.5元；二、被告龚德恒在本判决发生法律效力之日起10日内向原告郭赞辉、朱锡源支付2018年、2019年度的涉案林地村民的造林款（即山租款）452228元及利息[利息的计算标准：（1）自2018年11月19日至2019年7月28日止以本金226114元为基数，自2019年7月29日至2019年8月19日止，以本金452228元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率计算利息；（2）2019年8月20日起至实际履行之日止，以本金452228元为基数，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算]；以上有履行支付内容的第一、二项，款交本院转原告郭赞辉、朱锡源收领（执行款账户：开户行，中国工商银行紫金县支行；户名，紫金县人民法院；账号：200*************476）。三、驳回原告郭赞辉、朱锡源的其他诉讼请求。本案受理费82858元，因适用简易程序，减半收取41429元，由原告郭赞辉、朱锡源负担2562.5元，被告龚德恒负担38866.5元；立案时原告郭赞辉、朱锡源已先行预交受理费41429元，本判决生效后凭据予以退回38866.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审判员  刘越东二〇二〇年八月四日书记员  黄海帆