贵州省贵阳市观山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0115民初5770号 原告：贵阳金阳红顺建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处上寨村一组，公民身份号码92520115ＭＡ××××××××。 经营者：张友寿，男，汉族，1968年4月20日生，住所地武汉市黄陂区。 委托诉讼代理人：孟欣，贵州铭和律师事务所律师，特别代理。 被告：贵州建工集团有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区延安中路81号，统一社会信用代码91520000214412123G。 法定代表人：陈世华，职务董事长。 原告贵阳金阳红顺建筑材料租赁站（以下简称红顺租赁站）诉贵州建工集团有限公司（以下简称建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告红顺租赁站委托诉讼代理人孟欣到庭参加了诉讼。被告建工公司经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告红顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、依法解除原告与被告于2015年4月14日签订的《建筑物资租赁合同》；2、判令被告支付原告租金及费用1,130,828.35元，违约金200,000元，合计1,330,828.35元；3、判令被告返还原告扣件23602套，快拆架1644米，接管46根，如果不能返还，则按照市场价格赔偿原告159,533元。（扣件按照5.5元/套计算，价值129,811元，快拆架按照18元/米，价值29,592元，接管按照5元/根计算，价值230元）；4、判令被告从2019年5月29日起每日按照142.86元向原告支付未退材料的日租金直至所有租赁材料归还完毕或是材料赔偿完毕之日止。（暂计算至2019年7月10日为：42天×142.86元=6,000.12元）；5、依法判令被告向原告支付因其违约原告因此产出的律师费50,000元；6、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告贵州建工集团有限公司因承建都匀市马鞍山城市棚户区改造项目工程需要组建成立贵州建工集团有限公司都匀市马鞍山城市棚户区改造项目一、二标段项目经理部（以下简称棚改项目部）。2015年4月14日，被告所属棚改项目部与原告签订了《建筑物资租赁合同》。合同约定由原告向被告承建的该工程租材料，合同中对租金的结算方式及租金、违约金等事项作了具体的约定。合同签订后，原告依约陆续的向被告交付了租赁材料，截至2019年5月28日，被告方租用材料产生租金及费用共计人民币3,750,828.35元，扣除被告已经支付的2,620,000元，被告应向原告支付1,130,828.35元。且尚有扣件23602套，快拆架1644米，接管46根未归还原告，尚被告保管与使用过程，该部分材料按日将产生142.86元的日租金。按照双方签订的租赁合同第七条，被告方违约的，原告方有权终止双方签订的租赁合同。按照双方签订的租赁合同第八条第1条：“租赁期间双方必须信守合同，任保一方违反本合同规定，应按租赁物资总价值的千分之二十支付违约金”。第2条：乙方逾期未交纳租金的，除支付违约金外，另行支付所欠总租金万分之八的滞纳金给乙方，原告认为，原被告双方是在平等自愿的基础上签订的合同，对双方均有约束力，原告全面地履行了合同的义务，被告不仅拖欠租金至今，而且拒不返还材料，给原告造成了经济损失。结合被告的履约情况，原告只向被告主张违约金200,000元。另外，双方在合同中约定，违约方应当赔偿守约方因此支出的律师费等相关费用，原告诉请律师费符合相关法律规定。同时，原被告签订的合同约定由甲方贵阳金阳红顺建筑材料租赁站所在地人民法院管辖，所以起诉至贵院是符合法律规定的。据此，原告特依据相关法律规定，向贵院提起诉讼，望贵院予以支持原告方的诉讼请求为感谢。 被告建工公司经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩意见。 经审理查明，因承建都匀马鞍山城市棚户区改造项目需要，被告建工公司的棚改项目部（乙方）于2015年4月14日与原告红顺租赁站签订《建筑物资租赁合同》，向原告承租架管、扣件、可调顶托、快拆架等建筑物资，合同落款处加盖该棚改项目部印章的同时，案外人任炯、赵明玖作为乙方的授权代表在该合同上签字。 双方在合同中约定：钢管1.94元/日/吨、扣件0.005元/日/套、接管0.005元/日/支、可调顶托0.01元/日/支、快拆架117元/日/吨，租赁时间从2015年4月4日起按实际天数计算租金，计量标准为钢管260米/吨、扣件800套/吨、接管1000只/吨、顶托100支/吨、快拆架260米/吨。费用结算：1、乙方根据工程量需求，必须提起二天向甲方提供所需物资的类别、规格、型号、数量及计划量单等资料，租赁物资的供货地点和归还地点在甲方库房或者甲方指定地点。租赁物资至退还手续完毕期间的进、出场运费，装卸堆码车费均由乙方支付（以实际发生为准）；甲方垫付的乙方须在支付租金时一并支付给甲方，装卸堆码费各12元/吨。退还物资不足的，按合同附件价格赔偿，乙方未履行赔偿义务之前，租金继续计算2、租金结算以甲方提供的租赁结算单每栋到第13层时按总租金的60%结算一次租金，楼层封顶时付完总租金的60%，材料退完时付清全部租金，结算单需经双方签字认可，若乙方未在结算单上签字，以甲方提供的发料单据为准。该发料单作为乙方支付租金的有限凭据；3、乙方应按照租赁物资的用途使用；并妥善保管，归还租赁物资时应保证其完好无损；如因乙方管理使用不善造成所租赁物资损失或者不能修复的，由乙方承担责任并按合同附件的物料单价赔偿，维修费用：钢管校正0.3元/根、顶托修复0.5元/支、顶托洗油0.2元/支、扣件洗油0.06元/套。合同第七条约定：乙方有下列情况之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条之规定追究乙方违约责任：1、拖欠租金达贰个月的……；合同第八条违约责任约定：1、租赁期间双必须信守合同，任何乙方违反本合同规定，应按租赁物资总价值的千分之二十支付违约金；2、乙方逾期未交纳租金的，除支付违约金外，另行支付所欠租金万分之八的滞纳金给甲方；3、任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用（包含交通费、差旅费、律师费等）相关费用。乙方指定经办人（领料人）徐来勤、徐来军、顾江。 上述合同签订后，原告于2014年1月16日陆续向被告提供了套管等租赁物资，均由徐来勤、徐来军、顾江等人进行了签收确认。期间，被告亦支付了部分租金。因被告未按期足额支付租金，原告遂向本院提出诉请如前。 在本案审理过程中，原告与被告案涉项目经理部的授权代表赵明玖微信联系对账结算：截至2019年5月28日累计欠原告租金等费用为1,130,828.35元，快拆架6.3219吨、扣件23602支、接管46支未还，多退了钢管10.6685吨、顶托2812根，未还材料的赔款按扣件5.5元/个、接管5元/根、快拆架18元/米予以赔偿，赔偿款合计159,633元。 上述事实，有当事人陈述、建筑物资租赁合同、发（收）货凭证、租金费用结算表、微信聊天记录等证据在卷佐证，并经庭审举证、质证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按约诚信履约。原告与被告的棚改项目部签订的《建筑物资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，对双方具有法律约束力，原告按约提供了钢管等租赁物，棚改项目部作为承租人应当向原告承担给付租金等合同义务，因棚改项目部系被告建工的内设机构，不具备对外承担责任的主体资格，相应的法律责任应当由被告建工公司承担。 关于合同的履行情况，原告提交了收发货凭证证实其已经向原告履行了提供出租物资的义务，根据原告提交的其与被告棚改项目部的授权代表赵明玖的微信聊天记录来看，双方对拖欠租金的金额、未还材料的数量及赔偿价格进行了确认。依照双方《建筑物资租赁合同》约定“乙方有下列情况之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按合同第八条之规定追究乙方违约责任：1、拖欠租金达贰个月的……”，原告有权解除合同，而原告据此向被告提出解除合同等诉讼请求，被告建工公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃其抗辩权，依法应当承担相应的不利法律后果。对原告授权代表与赵明玖的微信聊天记录本院予以采信，对原告解除合同的诉请，本院依法予以支持。 关于原告要求被告支付租金、返还租赁物的诉请，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，被告应当将截至2019年5月28日拖欠的租金等费用1,130,828.35元支付给原告。对于尚未归还的扣件23602套、快拆架6.3129吨、接管46根未还给原告。若不能如数返还，应当按照双方协商的赔偿标准即扣件5.5元/套，快拆架18元/米（按计量标准260米/吨计算，未还的快拆架6.3129吨共计1641米），接管5元/根计算赔偿给原告。而2019年5月29日至上述材料或材料赔偿款付清之日起的租金，按照合同约定的租金继续计算，即按合同约定的租金标准接管0.005元/日/支、顶托0.01元/日/支、快拆架117元/日/吨继续计算。 关于原告诉请的违约金和律师费，合同第八条违约责任约定：1、租赁期间双必须信守合同，任何乙方违反本合同规定，应按租赁物资总价值的千分之二十支付违约金；2、乙方逾期未交纳租金的，除支付违约金外，另行支付所欠租金万分之八的滞纳金给甲方；3、任何一方违反本合同规定，由违约方赔偿守约方因此支出的其他费用（包含交通费、差旅费、律师费等）相关费用。原告主张被告违约金200,000元，根据原告主张的欠付租金费用的具体金额等合同履行情况，本院予以支持。关于原告主张的律师费，虽然原告庭审中提交了《委托代理合同》，欲证明其律师费损失，因无发票等予以佐证，对该收款收据本院不予采信，对原告主张的律师费50,000元不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贵阳金阳红顺建筑材料租赁站与被告贵州建工集团有限公司于2015年4月14日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告贵州建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳金阳红顺建筑材料租赁站支付截至2019年5月28日的租赁费用1,130,828.25元； 三、被告贵州建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳金阳红顺建筑材料租赁站扣件23602套、快拆架1641米（6.3129吨）、接管46根，并支付自2019年5月29日起至上述材料还清之日止的租金（租金标准接管0.005元/日/支、可调顶托0.01元/日/支、快拆架117元/日/吨计算）。如不能如数返还，则按扣件按照5.5元/套，快拆架按照18元/米，接管按照5元/根进行赔偿； 四、被告贵州建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告贵阳金阳红顺建筑材料租赁站支付违约金200,000元； 五、驳回贵阳金阳红顺建筑材料租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取9,459元（原告已预交），由被告贵州建工集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。 审判员 宁 素 二〇二〇年八月十九日 书记员 李**