安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0104民初4363号 原告：安徽新华国金小额贷款有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区潜山路320号新华金融广场A幢，统一社会信用代码91340100562176710U。 法定代表人：卞真勤，总经理。 委托诉讼代理人：叶丹，女，汉族。 委托诉讼代理人：林涛，男，汉族。 被告：朱明，男，1963年3月30日生，汉族，住合肥市庐阳区。 被告：黄苹，女，1965年7月23日生，汉族，住址同上。 被告：黄艾萌，男，1996年3月19日生，汉族，住合肥市庐阳区。 原告安徽新华国金小额贷款有限公司（以下简称新华国金小贷公司）诉被告朱明、黄苹、黄艾萌小额借款合同纠纷一案，本院于2020年5月6日受理后，依法组成合议庭，于2020年6月19日公开开庭进行了审理。原告新华国金小贷公司的委托诉讼代理人叶丹、林涛、被告朱明、黄苹到庭参加了诉讼。被告黄艾萌经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告新华国金小贷公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告朱明、黄苹立即偿还原告借款本金228万元及利息730960元（暂主张自2018年9月29日计算至2020年4月23日，具体利息计算方法附后。最终按月利率2％计算至本息结清为止）；2、依法判令原告对被告朱明名下位于合肥市庐阳区××幢××室（房地权庐字第071951号）拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3、依法判令被告黄艾萌对本案的债务清偿承担连带责任；4、依法判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年9月19日，原告与被告朱明、黄苹签订《最高额借款合同》（编号：×××23）一份，合同项下授信金额为382万元（大写叁佰捌拾贰万元整），实际借款金额、实际借款起止日期以双方办理的借款凭证上记载的金额和日期为准。借款用途用于资金周转，合同项下授信期限为36个月，期限为2018年9月19日至2021年9月18日，月利率1.3％。《最高额借款合同》8.2、8.3条明确约定被告逾期不依约定偿还借款本金或利息的，从逾期之日起月利率按2%计算利息。被告朱明为保证债务履行，将名下位于合肥市庐阳区××幢××室（房地权庐字第071951号）抵押给原告，《最高额抵押合同》（编号：×××23）对抵押范围进行明确约定，并办理了不动产登记证明（皖2018合肥市不动产证明第3××7号）。被告黄艾萌为保证原告安徽新华国金小额贷款有限公司债权的实现，与原告签订了《最高额保证合同》（编号：×××23），自愿为被告朱明、黄苹与原告办理的贷款业务所形成的债务提供最高额保证，保证方式为连带责任保证。《最高额借款合同》另约定因被告违约导致原告采取诉讼方式实现债权的，被告应当承担原告为实现债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、保全费、公告费、拍卖费、执行费、律师费、差旅费等）。并约定如产生争议，向原告所在地人民法院提请诉讼解决。2018年9月29日，原告依照合同约定支付给被告朱明、黄苹借款228万元。被告朱明、黄苹为原告出具借款凭证一份，载明借款金额228万元，借款日期为2018年9月29日至2019年9月28日。现原告已切实履行合同的借款义务，但被告自借款之日起一直未支付利息，借款到期后，被告也没有归还228万元本金。后经原告多次电话催收本金及利息，被告黄苹于2019年12月10日支付利息6万元，2019年12月19日支付利息8万元，支付利息总额为14万元，未足额支付全部欠付的利息，此后也再未偿还债务。至今被告尚欠付本金228万元以及利息730960元（暂主张至2020年4月23日的利息），经原告多次电话催收利息及本金无果。原告以为依法成立的合同及合法债权受法律保护，被告在收到原告借款后未依照约定时间付清本金及利息，已构成违约，依法应承担继续履行、支付罚息、承担原告实现债权费用等法律责任，现特依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，依法诉至贵院，望贵院查清事实，依法判如所请。 被告朱明、黄苹共同辩称：对借款本金无异议，对利息有异议，我方利息从借款之日起支付至2019年6月25日，2019年12月份又付了14万元。 原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、法人身份证明、身份证、身份证、营业执照、被告身份证、户口本、结婚证复印件、《最高额借款合同》（编号：×××23）、《最高额抵押合同》（编号：×××23）、《最高额保证合同》（编号：×××23）、合肥市庐阳区××幢××室（房地权庐字第071951号）房屋产权证不动产登记证明（皖2018合肥市不动产证明第3××7号）、借款凭证、徽商银行转款电子回单、公证书。被告围绕其辩称提供了中国银行交易流水明细清单。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月19日，朱明、黄苹（借款人、甲方）与新华国金小贷公司（贷款人、乙方）签订一份编号×××23的《最高额借款合同》，约定：“本合同项下借款为中期或短期个人借款，授信金额为382万元，实际房款金额以乙方向甲方的转款手续及甲方签收的借款凭证为准；授信期限为36个月，自2018年9月19日至2021年9月18日，甲方实际借款金额、实际借款起止日期以甲乙双方所办理借款凭证上记载的金额和日期为准；借款月利率为1.3%，本合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息（日利率＝月利率／30）。借款期限不超过三十天的，利随本清。借款期限超过三十天的，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；若甲方在借款到期后不及时足额偿还借款本金，乙方有权要求甲方限期偿还，并对逾期借款本金从逾期之日起直至偿还之日止按月利率2%计算利息；若甲方未按合同约定及时足额支付利息，乙方有权要求甲方限期支付，并对未支付利息从应付之日起直至支付之日止按月利率2%的标准计算利息等；甲方违反本合同约定，导致乙方通过诉讼或其它途径实现债权的，乙方为实现债权花费的所有费用均由甲方全额承担，包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费、律师费、交通费等。 2018年9月19日，新华国金小贷公司（抵押权人、甲方）另与朱明（抵押人、乙方）、朱明、黄苹（借款人、债务人）签订了编号为×××23的《最高额抵押合同》，约定乙方自愿为债务人自2018年9月19日起至2021年9月18日止在抵押权人处办理约定的借款业务，实际形成的债权最高余额382万元提供抵押担保，在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放每笔贷款无须逐笔办理担保手续；抵押物为朱明名下位于合肥市庐阳区××路××号××幢××室（房地权庐字第071951号）；抵押担保的范围包括担保债权项下金额、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年9月29日，双方就合同项下抵押物办理了抵押登记手续。 2018年9月19日，新华国金小贷公司与黄艾萌签订了编号为×××23的《保证合同》，约定为确保编号×××23《最高额借款合同》的履行，黄艾萌为新华国金小贷公司依借款合同所形成的对朱明、黄苹的债权向新华国金小贷公司提供最高额保证担保，主债权指自2018年9月19日起至2021年9月18日期间债务人在新华国金小贷公司办理贷款业务所形成的的一系列债权，其最高额度为382万元，黄艾萌承担保证责任的方式为连带责任保证，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、财产保全费等），保证期间为自主合同及相关借据约定的借款期限届满之次日起两年。 2018年9月29日，新华国金小贷公司将贷款228万元转入朱明的徽商银行账户。同日，朱明、黄苹出具了借款凭证，载明：借款金额228万元，借款日期自2018年9月29日至2019年9月28日。黄苹于2019年12月10日向新华国金小贷公司支付6万元，2019年12月19日向新华国金小贷公司支付8万元，此后各被告未再还款。 本院认为：案涉《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告新华国金小贷公司依约发放贷款228万元，被告朱明、黄苹未及时足额还本付息，已构成违约。故原告要求被告偿还尚欠借款本金228万元，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告的利息诉请，本院支持以228万元为基数，按月利率1.3%计算自2018年9月29日至2019年9月28日的利息359632元，以及以228万元为基数，按月利率2%计算自2019年9月29日至2020年4月23日的逾期利息316160元，扣除被告偿还的14万元，合计517792元，此后的利息以欠付借款为基数，按年利率24%计算至款清时止，原告主张超出部分，本院不予支持。对于案涉借款合同项下债务，被告朱明自愿以其名下位于合肥市庐阳区××路××号××幢××室（房地权庐字第071951号）的房产提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，原告关于其有权对上述抵押物在债权额度范围内享有优先受偿权的主张，依法能够成立。被告黄艾萌与原告签订保证合同，约定黄艾萌对案涉债务承担连带保证责任，原告关于被告黄艾萌应对被告朱明、黄苹的债务承担连带清偿责任的主张，依法能够成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告朱明、黄苹于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽新华国金小额贷款有限公司借款本金228万元以及截至2020年4月23日的利息517792元，此后的利息以欠付借款为基数，按照年利率24%计算至款清时止； 二、原告安徽新华国金小额贷款有限公司对被告朱明名下位于合肥市庐阳区××路××号××幢××室（房地权庐字第071951号）在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、被告黄艾萌对本判决第一项被告朱明、黄苹所负的债务向原告安徽新华国金小额贷款有限公司承担连带清偿责任； 四、驳回原告安徽新华国金小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费30888元，由被告朱明、黄苹、黄艾萌负担28701元，原告安徽新华国金小额贷款有限公司负担2187元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  孙睿杰 人民陪审员  谭玉柱 人民陪审员  秦大明 二〇二〇年八月二十日 书 记 员  张利娟 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。