河北省成安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0424民初587号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行，住所地成安县迎宾大街路西。 负责人：李竞翔，该行行长。 委托诉讼代理人：陈瑞俊，河北北华律师事务所律师。 被告：河北众人信农业科技股份有限公司，住所地成安县富康路北延路东。 法定代表人：李瑞芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李新海，公司法律顾问。 被告：李海平，男，1970年2月10日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：李庆华，女，1970年9月5日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：李美芳，女，1966年10月26日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：王孟祥，男，1966年6月26日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：李瑞芳，女，1963年4月19日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：王美勤，女，1954年3月14日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：李秀廷，女，1963年6月8日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：吴艳玲，男，1986年4月1日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：王俊江，男，1981年8月21日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 被告：薛守瑞，男，1983年12月10日生，汉族，住河北省邯郸市成安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行（以下简称邮政银行成安支行）与被告河北众人信农业科技股份有限公司（以下简称河北众人信公司）、李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷、吴艳玲、王俊江、薛守瑞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行成安支行委托诉讼代理人陈瑞俊、被告河北众人信公司委托诉讼代理人李新海、被告李海平、王美勤、吴艳玲、薛守瑞到庭参加诉讼。被告李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、李秀廷、王俊江经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 邮政银行成安支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告河北众人信农业科技股份有限公司偿还原告借款本金285万元，利息及逾期罚息（截止到2020年7月10日为316411.7元，自2020年7月11日至清偿之日利息按照尚欠借款本金285万元和期内利息为基准计算，罚息按照8.4824%计算）；2.判决被告河北众人信农业科技股份有限公司负担原告为实现债权所支付的律师费10万元；3.判决被告李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷对上述全部债务承担连带保证责任；4.判决原告作为抵押权人，对被告吴艳玲名下的位于政府街西段路××花园××号的房产，被告王俊江名下的位于成安县昌宏丽都1-1-120Ｂ，被告薛守瑞名下位于有所为路新政府南10-2-1号的房产，被告李海平名下的位于西环路北段路东13-Ａ28号房产，进行拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。5.本案诉讼费用由各被告负担。事实及理由：原告于2017年3月31日，与被告河北众人信农业科技股份有限公司（以下简称河北众人信公司）签订了《小企业授信额度合同》（编号：13000407100217030002）《小企业流动资金借款合同》（编号：13000407100217030002）。该两份合同约定：授信额度为300万元，授信期限为2017年3月30日至2019年3月29日。河北众人信公司向原告贷款300万元，单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准。河北众人信公司将其名下的位于邯大高速北、曹前线路东的土地及房产（不动产证号：冀【2017】成安县不动产权第××号）抵押给原告，并办理了抵押登记手续。因上述合同发生争议，向原告住所地人民法院提起诉讼。 为担保主债权的实现，2017年3月31日被告李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷等七人与原告签订了《小企业最高额保证合同》（编号：13000407100217030002）。合同约定：被告李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷等七人对前述被告河北众人信公司向原告贷款的300万元提供最高额连带责任保证。保证期间为债务履行期限届满后二年。担保范围为主合同项下借款本金、法定利息、约定利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他所应付费用。2017年3月31日被告李海平、吴艳玲、王俊江、薛守瑞等四人与原告签订了《小企业最高额抵押合同》（编号：13000407100217030002）。合同约定：被告吴艳玲以其名下的位于政府街西段路××花园××号的房产，被告王俊江以其名下的位于成安县昌宏丽都1-1-120Ｂ，被告薛守瑞以其名下位于有所为路新政府南10-2-1号的房产，被告李海平以其名下的位于西环路北段路东13-Ａ28号房产，进行抵押以抵押财产的全部价值为上述借款下被告河北众人信公司对原告所负全部债务提供担保。前述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书。 2018年4月16日，被告河北众人信公司向原告贷款300万元，贷款期限：2018年4月16日至2019年4月15日。贷款期限届满后，被告河北众人信公司未按照合同约定偿还300万元本金。 另外，2018年5月30日，被告河北众人信公司的公司名称，由河北众信种业科技有限公司变更为了河北众人信农业科技股份有限公司。 河北众人信公司、李海平、王美勤、吴艳玲、薛守瑞辩称，借款事实存在，保证人保证事实存在，抵押用的是四套房产进行的分别抵押，四套房产的抵押总额为1200000元，吴艳玲240000元，王俊江是360000元、薛守瑞是320000元，李海平是280000元。抵押人认为应当按照抵押登记的最高额金额承担抵押责任。保证人认为应当先实现抵押物权，有余额的保证人承担保证责任。主张100000元律师费没有事实根据。抵押合同、保证合同签订的时间为2017年3月31日，是为2017年3月31日贷款提供的抵押、保证，2017年3月31日贷款已经偿还完毕，所以抵押已经不再产生法律效力，保证人不用承担保证责任。 李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、李秀廷、王俊江未作答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年3月31日邮政银行成安支行（授信人）与河北众人信公司（受信人）签订了编号为13000407100217030002的《小企业授信额度合同》一份，约定：授信额度为人民币3000000元，授信额度有效期自2017年3月30日至2019年3月29日止，由抵押人李海平、吴艳玲、王俊江、薛守瑞提供最高额抵押担保，由质押人河北众信种业科技有限公司提供最高额质押担保，由保证人李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷提供最高额保证担保。同日邮政银行成安支行（贷款人）与河北众人信公司（借款人）签订了编号：13000407100217030002《小企业流动资金借款合同》一份，约定：本合同为受信人与授信人签署的编号为13000407100217030002《小企业授信额度合同》项下的单项合同，借款人向贷款人借款币种为人民币，本金金额为3000000元；合同项下单笔贷款期限不超过12个月，单笔贷款具体期限以《小企业贷款（手工）借据》的约定为准；贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%；贷款支用方式为循环使用，借款人可在授信额度有效期内反复支用贷款，支用全部贷款的余额不得超出本合同约定金额；还款方式为按月还息，到期一次性还本还款法；借款人发生违约行为，贷款人有权宣布合同立即到期、按照合同约定的罚息利率计收利息、承担合同金额1%的违约金、要求借款人承担因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师费）；承担担保方式包括：担保人李海平、吴艳玲、王俊江、薛守瑞与贷款人签订的编号为13000407100217030002《小企业最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额抵押担保；担保人河北众信种业科技有限公司与贷款人签订的编号为13000407100517030002《小企业最高额质押合同》项下的主合同，由其提供最高额质押担保；担保人李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷与贷款人签订的编号为13000407100217030002《小企业最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额保证担保。 2017年3月31日，邮政银行成安支行（抵押权人）与李海平、吴艳玲、王俊江、薛守瑞（抵押人）签订了编号：13000407100217030002《小企业最高额抵押合同》一份，约定：本合同的主合同为抵押权人与债务人河北众信种业科技有限公司之间签署的编号为13000407100217030002《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；本合同主债权期间自2017年3月30日至2022年3月29日止，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权；被担保的最高债权额：1.所担保债权之最高本金余额为3000000元；2.在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；附件为《抵押财产清单》，抵押物为李海平、吴艳玲、王俊江、薛守瑞的房产，合同约定《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值，无论是否记载于登记机关的登记薄，均不表明抵押财产的实际处分价值，抵押人对合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任。不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任。 《小企业最高额抵押合同》签订后邮政银行成安支行与各抵押人在有关部门办理了不动产登记证明，分别为：李海平名下位于西环路北段路东13-Ａ28号房产【成房权证成安镇字第××号，成国用（2001）字第××号】，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额28万元，抵押期间2017年3月30日至2020年3月29日；王俊江名下位于成安县昌宏丽都1-1-120Ｂ号房产【成房权证成安字第××号】，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额36万元，抵押期间2017年3月30日至2020年3月29日；吴艳玲名下位于政府街西段路××花园××号房产【成房权证成安镇字第××号】，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额24万元，抵押期间2017年3月30日至2020年3月29日；薛守瑞名下位于成安县有所为路西延路南鑫盛源小区10-2-1号房产【成房权证成安镇字第××号】，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额32万元，抵押期间2017年3月30日至2020年3月29日。 2017年3月31日邮政银行成安支行（债权人）与李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷（保证人）签订了编号：13000407100217030002《小企业最高额保证合同》一份，约定：本合同的主合同为债权人与债务人河北众信种业科技有限公司之间签署的编号为13000407100217030002《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同，本合同主债权期间自2017年3月30日至2022年3月29日，上述期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，被担保的最高债权额：1.所担保债权之最高本金余额为3000000元；2.在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；本合同所设立的保证为连带责任保证，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任。 2017年3月31日，邮政银行成安支行（质权人）与河北众人信公司（出质人）签订了编号为13000407100517030002的《小企业最高额质押合同》一份，约定河北众人信公司在质权人指定账户开设保证金账户，存入不低于60000元的保证金，并以保证金账户中的全部款项提供质押担保。后河北众人信公司向保证金账户存入60000元。 上述合同签订后邮政银行成安支行向河北众信种业科技有限公司发放借款3000000元，《中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据》载明：借款金额3000000元，借款利率（年）5.655%，借款期限12个月，从2018年4月16日至2019年4月15日，还款方式按月还息，到期一次性还本。 河北众人信公司收到借款后仅归还部分借款，邮政银行成安支行将其保证金账户的60000元划拨用于还款，截止到2020年7月10日，河北众人信公司欠邮政银行成安支行借款本金2850000元，利息、逾期罚息316411.7元。 邮政银行成安支行委托律师参加本次诉讼，支付律师费10565.08元。 另查明，2018年5月30日，河北众信种业科技有限公司变更名称为河北众人信农业科技股份有限公司。 本院认为，邮政银行成安支行与河北众人信公司、李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷、吴艳玲、王俊江、薛守瑞各方签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》是各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按合同约定履行合同义务。河北众人信公司借款后未按约定归还借款本金及利息属河北众人信公司违约，邮政银行成安支行要求其偿还借款本金及利息、逾期罚息、律师费，予以支持，律师费应为10565.08元。 本案争议的焦点是：1.抵押、保证是否对本案所诉借款有法律效力；2.是否应当先实现抵押物权，有余额的保证人承担保证责任，即抵押担保和保证担保有无先后顺序；3.抵押人是否应当按照不动产登记证明上记载的最高债权数额承担抵押责任。 关于抵押、保证是否对本案所诉借款有法律效力，根据庭审中查明的事实，邮政银行成安支行与各方签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》约定，本案的主合同为《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》，主合同约定的借款期间为2017年3月30日至2019年3月29日，贷款可循环使用，《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》中约定主债权期间自2017年3月30日至2022年3月29日，期间内主合同项下实际发生的债权，构成本合同之主债权，根据上述约定抵押、保证对本案所诉借款有法律效力，河北众人信公司、李海平、吴艳玲、薛守瑞、王美勤辩称，抵押合同、保证合同签订的时间为2017年3月31日，是为2017年3月31日贷款提供的抵押、保证，2017年3月31日贷款已经偿还完毕，所以抵押已经不再产生法律效力，保证人不用承担保证责任，没有依据，不予支持。 关于抵押担保和保证担保有无先后顺序，上述《小企业最高额保证合同》约定“不论主合同项下债权是否存在其他担保人（包括主合同债务人）提供的保证或物的担保，债权人有权要求保证人优先承担保证责任”，抵押担保和保证担保没有先后顺序，河北众人信公司、李海平、王美勤辩称应当先实现抵押物权，有余额的保证人承担保证责任，没有依据，不予支持。 关于是否应当按照不动产登记证明上记载的最高债权数额承担抵押责任，上述《小企业最高额抵押合同》中约定担保范围为主合同项下最高债权额，最高本金余额为3000000元及所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，合同《抵押财产清单》记载的或双方另行约定的抵押财产价值无论是否记载于登记机关的登记薄，均不表明抵押财产的实际处分价值，抵押人对合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，对河北众人信公司、李海平、吴艳玲、薛守瑞辩称应当按照不动产登记证明上记载的最高债权数额承担抵押责任，没有依据，不予支持。 综上所述，邮政银行成安支行要求对吴艳玲、王俊江、薛守瑞、李海平名下抵押房产，进行拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权，要求保证人对河北众人信公司偿还借款本金、利息、罚息、律师费承担连带责任，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、五十三条、五十七条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告河北众人信农业科技股份有限公司自本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行借款本金2850000元，利息及逾期罚息（截止到2020年7月10日为316411.7元，之后的利息、罚息按合同约定计算至全部清偿完毕之日止）； 二、被告河北众人信农业科技有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行律师费10565.08元； 三、被告李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷对本判决书第一项、第二项确定的中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行对河北众人信农业科技有限公司债权承担连带责任，承担保证责任后有权向河北众人信农业科技有限公司追偿； 四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行对被告李海平名下位于西环路北段路东13-Ａ28号房产【成房权证成安镇字第××号，成国用（2001）字第××号】、被告王俊江名下位于成安县昌宏丽都1-1-120Ｂ号房产【成房权证成安字第××号】、被告吴艳玲名下位于政府街西段路××花园××号房产【成房权证成安镇字第××号】、被告薛守瑞名下位于成安县有所为路西延路南鑫盛源小区10-2-1号房产【成房权证成安镇字第××号】，折价或拍卖、变卖所得在本判决书第一项、第二项确定的债权范围内享有优先受偿权，李海平、王俊江、吴艳玲、薛守瑞承担保证责任后有权向河北众人信农业科技有限公司追偿； 五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司成安县支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30400元，减半收取计15200元，由被告河北众人信农业科技股份有限公司、李海平、李庆华、李美芳、王孟祥、李瑞芳、王美勤、李秀廷、吴艳玲、王俊江、薛守瑞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  申丽华 二〇二〇年八月十一日 书记员  刘佳奇 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。