上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初16110号原告：浙商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市静安区。负责人：吴建伟，行长。委托诉讼代理人：黄婧。委托诉讼代理人：张晓莉。被告：夏天，女，1976年1月31日出生，汉族，户籍地四川省绵阳市。原告浙商银行股份有限公司上海分行与被告夏天金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄婧到庭参加诉讼。被告夏天经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告归还借款本金1,500,000元及截至2020年3月13日的期内利息43,046.86元、逾期利息738.47元；2、判令被告支付以本金和期内息之和即1,543,046.86元为基数，自2020年3月14日起至实际清偿之日止，按借款合同约定的逾期利率计收的逾期利息；3、判令原告对被告名下的抵押房产享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价款在3,330,000元限额内享有优先受偿权；4.本案诉讼费和保全费由被告承担。审理中，原告变更上述诉讼请求为：1、判令被告归还借款本金1,500,000元及截至2020年6月5日的期内利息67,984.36元、逾期利息2,013.87元；2、判令被告支付以本金和期内利息之和即1,567,984.36元为基数，自2020年6月6日起至实际清偿之日止，按借款合同约定的逾期利率计收的逾期利息；3、判令原告对被告名下的位于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价款在3,330,000元限额内享有优先受偿权；4.本案诉讼费和保全费由被告承担。事实与理由：2017年11月8日，原告与被告签订《借款合同(小企业版)》(以下简称“《借款合同》”)，约定原告于2017年11月8日至2020年11月8日期间向被告提供额度为1,500,000元的经营性贷款，用于支付货款等；还款方式为按月还息、到期还本；根据借款凭证记载，贷款发放时执行年利率7.125%/年，逾期利率上浮50%。2017年11月8日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定由被告以其坐落于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款提供3,330,000元最高额抵押担保。根据上述借款合同约定，原告于2017年12月7日向被告发放100,000元，期限为2017年12月7日至2020年11月8日；原告于2018年1月3日又向被告发放1,400,000元，期限为2018年1月3日至2020年11月8日。2019年10月，该笔贷款开始逾期，经原告多次催收，仍未还款，已构成违约，原告有权依据合同的约定主张合同提前到期、要求被告归还剩余贷款本金及利息并主张违约责任，同时要求实现抵押权。故原告提起诉讼，要求判如诉请。被告未作答辩。因被告未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，确认原告所述属实。另查明：1.2017年11月8日，原告作为贷款人与被告作为借款人签订编号为(XXXXXXXX)浙商银小合字(2017)第06095号《借款合同》，约定借款金额为150,000元；贷款期限自2017年11月8日起至2020年11月8日止；借款凭证记载年利率为7.125%；还款方式为按月结息，到期还本；逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率基础上上浮50%，即年利率10.6875%。该合同第十一条第(二)款约定，借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权采取以下全部或部分措施：1.要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或采取其他资产保全措施……。2.2017年11月8日，原告与被告签订了编号为(291805)浙商银高抵字(2017)第02001号的《最高额抵押合同》，约定抵押权人为原告，债务人和抵押人均为被告；抵押人所担保的主债权为自2017年11月8日起至2027年11月8日止，在3,330,000元的最高余额内，抵押权人依据与债务人签订的本外币借款合同、银行承兑协议、信用证开证协议/合同、开立担保协议、国际国内贸易融资协议、远期结售汇协议等金融衍生类产品协议以及其他融资文件(下称主合同)而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押物为上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室房屋，该抵押物所有权人为被告，并办理抵押登记。3.原告分别于2017年12月7日、2018年1月3日依约放款100,000元、1,400,000元，合计1,500,000元；被告于2019年11月起发生逾期，原告现根据《借款合同》约定主张剩余贷款提前到期，提前到期日应以原告诉讼材料实际送达至被告的时间为准，即2020年6月5日。经查，被告尚欠借款本金1,500,000元、截至2020年6月5日止的利息67,984.36元、逾期利息2,013.87元。本院认为，涉案《借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人理应恪守。在原告依约放款后，被告在贷款期限内未按约还款，已构成违约，故原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，主张剩余贷款本金、利息及逾期利息并实现抵押权。被告作为抵押人应当在其抵押担保限额范围内向原告承担其抵押担保责任。此外，被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，原告诉请具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条以及第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏天应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海分行借款本金1,500,000元、截至2020年6月5日止的利息67,984.36元、逾期利息2,013.87元；二、被告夏天应于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司上海分行自2020年6月6日起至实际清偿之日止以上述本金和利息之和即1,567,984.36元为基数按照年利率10.6875%的标准计算逾期利息；三、被告夏天届期未履行上述第一至二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海分行可与被告夏天协议，以座落于上海市闵行区银春路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在3,330,000元的范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告夏天继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,694元，减半收取9,347元，由被告负担。保全费5,000元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  刘婷二〇二〇年八月三日书记员  葛钒附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。