苏州市姑苏区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0508民初9842号 原告：张某，女，1968年11月23日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：朱静华，江苏名威名律师事务所律师。 被告：陆某，男，1968年5月11日出生，汉族，住苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：乔莉，江苏漫修（苏州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨珺如，江苏漫修（苏州）律师事务所实习律师。 原告张某与被告陆某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托诉讼代理人朱静华、被告陆某及其委托诉讼代理人乔莉、杨珺如到庭参加诉讼。后因案情复杂，本案转为普通程序审理，于2020年8月13日公开开庭进行了审理，原告张某及其委托诉讼代理人朱静华、被告陆某及其委托诉讼代理人乔莉、杨珺如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金18000元(按照每月租金2000元，自2019年2月计算至2019年10月)；2、判令被告支付原告归还的贷款76543.38元；3、判令被告承担(2018)苏0508民初8369号案件支出的律师费损失10000元、(2018)苏0508民初8369号案件诉讼费损失1487元；4、判令被告承担该起诉讼支出的律师费10000元；5、本案的诉讼费由被告承担。原告在审理中变更第一项诉讼请求为：判令被告支付原告租金28000元(按照每月租金2000元，自2019年2月计算至2020年3月)。2020年4月起每月支付租金2000元，支付至被告搬离租赁房屋之日止。事实和理由：2008年2月28日，原、被告双方办理离婚并协议将位于xx新村xx幢502室的房屋剩余贷款部分由各半承担。办理完离婚手续后，由于被告经济周转问题，跟原告协商由原告先为被告归还其应承担的部分，日后等资金宽裕一次性归还，原告归还了房屋全部贷款153086.76元，如今被告不但未归还原告一半贷款，甚至禁止拒绝原告回家居住；还公然让被告现任妻子及儿子居住在该房屋内，不让原告进入xx新村xx幢502室的房屋，严重违反了双方离婚约定。2018年12月10日，原告向法院起诉被告，后经过协商，由双方达成和解并对房屋目前居住使用权签订《协议书》一份，由被告自愿提出每月租金2000元作为现任妻子和儿子居住的租金支付原告。房屋暂供其三人居住，其它事项如贷款归还款等，由被告提议私下另外再协商，约定自2018年12月10日起始日，半年之后开始按时以每月5000元15个月归还原告未归还的贷款，考虑以前系夫妻，贷款不计算利息。可如今租金就支付了一个月，后续的租金却不予支付，而按私下协商的贷款被告每次都找借口始终未同原告签订书面协议，现已过半年，由原告代支付的贷款也是分文未归还，都未能如约支付。原告为了维护自身的合法权益，只能再次向法院提出诉讼，要求被告按约定支付租金以及归还贷款，同时在(2018)苏0508民初8369号案件产生的律师费及本案律师费诉讼费均由被告承担，由于本案导致原告产生的机票等费用也由被告承担，希望法院依法判决并支持原告的诉请。 被告陆某辩称，本人无需向原告支付租金，本人已将2019年1月至7月的租金直接支付给陆某1，陆某1同意自2019年8月起涉案房屋无需被告支付租金。本人无需向原告归还贷款76543.38元，本人已将应承担的贷款归还给了原告，原告的该项诉讼请求也早已超过诉讼时效。原告支出的前案律师费、诉讼费及本案律师费均应由原告自行承担。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了房屋产权证、结婚证、离婚证、自愿离婚协议书、聘请律师合同、律师费发票、情况说明、微信聊天记录、短信聊天记录等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、原告张某与被告陆某于2008年2月28日离婚，双方在离婚时签订自愿离婚协议书一份，约定苏州市xx新村xx幢502室房屋的产权房女儿占90%，男女双方各占5%，如有变卖变更必须得三方同意签字方可，不得其他任何人迁入或居住，房产证和土地证由男方保管，待女儿成年后过户，翠园房产尚有153086.76元（贷款），应于2018年5月14日前还清，男女双方各承担50%的本金及贷款利息，如若女方有能力提前还清贷款。男方应配合女方到贷款银行办理有关手续，其他财产各归其主，今后不再后任何财产瓜葛，xx一切家里仍保持原样。 2、2018年12月，张某向本院提起离婚后财产纠纷诉讼，要求分割苏州市xx新村xx幢502室房屋，由被告归还房屋贷款76543.38元。双方于2019年1月7日自行签订协议书一份，双方约定：1、陆某支付张某每月租金2000元（自2019年1月起支付，在每月月底前支付）该款项支付至张某指定账户，张某收到款项后再转交给陆某1。2、张某向法院撤回（2018）苏0508民初8369号案件，但对于实体权利不予放弃，双方另行协商。3、陆某应如约支付租金，如未能支付租金的，则张某有权再向法院起诉，由此产生的律师费，诉讼费等全部由陆某承担，期间的租金仍要支付。双方签订该协议后张某撤回了（2018）苏0508民初8369号案件的起诉。 3、2020年3月22日，案外人陆某1出具情况说明一份，称其系本案原、被告之婚生女，按照父母之前的约定，涉案xx新村房屋实际归其所有。其从未同意他人收取或授权他人代收上述房屋的占有使用费或者租金等费用。父亲陆某自2019年1月份起按2000元/月已向本人支付租金至2019年7月份，共计14000元整，并且本人同意自2019年8月份起，涉案房屋供父亲居住，无需向本人支付租金等费用。经本院与陆某1核实，其表示该情况说明系其真实意思表示。 4、原、被告在庭审中一致确认涉案xx新村xx幢502室房屋贷款由张某于2008年5月提前还贷，全部归还完毕。张某称其还款后多次向陆某催讨，但其提交的短信聊天记录等均无明确要求陆某归还该贷款的意思表示；陆某称其在张某归还贷款前已将其承担部分的贷款以现金方式交给张某，其无需再归还贷款，张某亦未向其催讨过贷款。 本院认为，原、被告在离婚时签订的离婚协议就涉案房屋的分割达成了一致意见，应当按约履行，双方约定房屋90%的产权归女儿陆某1所有，原、被告各占5%产权份额。原、被告于2019年1月7日另行达成书面协议，约定由陆某每月支付2000元涉案房屋的租金，张某收到租金后转交给陆某1，根据该协议书及双方离婚时对于房屋产权的约定，租金收取的权利人为陆某1，张某仅系代陆某1收取，根据陆某1出具的情况说明，其表示已收到陆某支付的2019年1月至7月房租14000元，且其同意自2019年8月起陆某无需支付房屋租金。陆某并不存在无故不支付租金的违约行为，在陆某1明确不再要求陆某支付2019年8月起的房屋租金后，张某亦无权要求陆某向其支付租金，对于张某要求陆某支付涉案房屋租金的诉讼请求，本院不予支持。因陆某并不存在违反双方协议书约定的行为，张某主张其支付(2018)苏0508民初8369号案件律师费、诉讼费及本案律师费的诉讼请求，本院亦不予支持。张某另主张陆某支付其代为归还的涉案房屋贷款的一半76543.38元，根据双方离婚协议涉案房屋贷款应当由双方共同归还，原告于2008年5月已将全部贷款提前还清，但原告未能提供自2008年5月还款后向被告催讨归还贷款的相应证据，其提供的证据均无明确要求被告支付其承担部分贷款的意思表示，原告第一次向被告提起诉讼要求归还涉案贷款的时间为2018年12月，距其还清贷款已逾十年，被告辩称原告的该项请求已过诉讼时效的意见本院予以采纳，对原告该项诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第八条的规定，判决如下： 驳回原告张某全部诉讼请求。 案件受理费2622元，由原告张某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院(开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76)预交上诉案件受理费。 审判员  丁春雷 二〇二〇年八月二十六日 书记员  王艳雯