广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初4249号原告：蒲林，男，汉族，1978年5月3日出生，住四川省盐亭县××××××××××，公民身份号码：510××××××××××××430。委托诉讼代理人：王涛，北京市中银（珠海）律师事务所律师。被告：吴玉芳，女，汉族，1970年6月1日出生，住广东省珠海市香洲区×××××××××××××，公民身份号码：452××××××××××××827。上述原告诉被告民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告蒲林及委托诉讼代理人王涛到庭参加诉讼。被告吴玉芳经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2019年8月13日，原、被告签订了借款担保合同一份，约定被告向原告借款120万元，借款用途为投资及家用，借款期限为6个月，月息为2%，被告自愿以其名下的房产为债务设定抵押，该抵押也依法办理了抵押登记。原告按照合同约定以转账的方式向被告指定的交通银行账户汇入借款120万元，分别是2019年8月13日汇入50万元，2019年8月16日汇入50万元，2019年8月20日汇入20万元，被告确认收到借款后也分别向原告出具了三张收据。上述借款发生后，被告仅向原告支付了三个月利息，就不再支付利息，借款期限已经届满，被告至今未还款。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决：1、请求判令被告立即向原告归还借款本金人民币120万元及利息（以120万元为基数，按月利率2%计算，从2019年11月20日开始计至付清之日止）；2、确认原告对被告抵押的位于中山市××××××××××××××、502房、1卡商铺（不动产权证号分别为：粤（2016）中山市不动产权第0030220号、第0030221号、第0029956号）的房产具有优先受偿权（在剩余价值范围内）；3、判令被告支付原告为实现债权发生的律师费3万元；4、判令被告承担本案的诉讼费、保全费。原告在法定期限内提交证据：1、借款担保合同；2.中国银行人民币汇款业务回单；3.2019.8.13收据、2019.8.16收据、2019.8.20收据；4.中山市不动产登记资料查询结果三份；5.粤（2019）中山市不动产证明第0160200号、第0160204号、第0158894号不动产登记证明；6.广东省物价局、司法厅律师收费标准（粤价【2006】298号）、委托代理合同、发票、支付凭证。证据1证明原被告之间的借款关系成立，原告借给被告120万元。证据2证明原告依合同约定将120万元转入被告指定的收款账户。证据3证明被告确认分三次收到了原告120万元并出具了三张收据。证据4证明被告自愿以自己名下的位于中山市××××××××××××××、502房、1卡商铺为债务设定抵押。证据5证明抵押房产依法办理了抵押登记。证据6证明原告为实现债权并依据广东省物价局、司法厅律师收费标准所实际发生的律师费，依据借款担保合同的约定，原告为实现债权所产生的律师费由被告承担。被告吴玉芳缺席审理未提交书面答辩状，也没有证据提交。经审理查明，2019年8月13日，原、被告签订了借款担保合同一份，约定被告向原告借款120万元，借款用途为投资及家用，借款期限为6个月，月息为2%，被告自愿以其名下的房产为债务设定抵押办理了抵押登记。原告按照合同约定以转账的方式向被告指定的交通银行账户汇入借款120万元，分别是2019年8月13日汇入50万元，2019年8月16日汇入50万元，2019年8月20日汇入20万元，被告确认收到借款后也分别向原告出具了三张收据。被告自愿以自己名下的位于中山市××××××××××××××、502房、1卡商铺（不动产权证号分别为：粤（2016）中山市不动产权第0030220号、第0030221号、第0029956号）的房产都办理抵押登记。抵押登记号分别为：粤（2019）中山市不动产证明第0160200号、第0160204号、第0158894号不动产登记证明。上述三套房产属于剩余价值再抵押。原告提出，上述借款发生后，被告仅向原告支付了三个月的利息共计72000元，之后就不再支付利息，借款期限已经届满，被告至今未还款。另查明，原告提供委托代理合同及发票，以证明原告因本案诉讼支付律师费30000元。本院认为，被告吴玉芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交证据，系其主动放弃举证及抗辩的权利，应当承担由此造成的法律后果。被告向原告借款人民币120万元，有《借款担保合同》、《收据》及原告的银行转账记录为证，上述证据内容表述清楚，形式完整，能够作为认定事实的证据，本院对上述证据予以采纳，原被告形成民间借贷法律关系。因此，原告诉请要求被告偿还借款本金人民币120万元，事实清楚，证据确凿，符合法律规定，本院予以支持。《借款合同》约定“借款期限为6个月，月息为2%”，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“既约定了逾期借款利率，又约定了违约金或其他费用的，出借人可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”原告提出，被告仅向原告支付了三个月的利息共计72000元，因此，原告诉请要求被告支付借款利息（以120万元为基数，按月利率2%计算，从2019年11月20日开始计至付清之日止），符合相关法律规定，本院予以支持。原、被告签订的《借款合同》明确约定被告承担诉讼费、律师费、保全费等相关费用，故原告诉请要求被告支付给原告支出的律师费30000元，并提供诉讼委托代理合同、税务发票为证，符合合同约定及律师服务政府指导价规定，本院予以支持。关于优先受偿权问题。原、被告双方签订《借款担保合同》，该合同约定被告愿意将位于中山市××××××××××××××、502房、1卡商铺（不动产权证号分别为：粤（2016）中山市不动产权第0030220号、第0030221号、第0029956号）的不动产进行担保，并办理抵押登记号分别为：粤（2019）中山市不动产证明第0160200号、第0160204号、第0158894号的不动产抵押登记证明,属于剩余价值再抵押。因此，原告诉请要求确认为实现上述债权，对被告名下位于中山市××××××××××××××、502房、1卡商铺，经折价或拍卖、变卖所得的价款的剩余价值，享有优先受偿权，事实清楚，证据确凿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告吴玉芳于本判决生效之日起五日内清还给原告蒲林借款本金人民币120万元及支付借款利息（以120万元为基数，按月利率2%计算，从2019年11月20日开始计至付清之日止）；二、被告于本判决生效之日起五日内支付给原告支出的律师费30000元；三、原告对于被告名下位于中山市××××××××××××××、502房、1卡商铺（不动产权证号分别为：粤（2016）中山市不动产权第0030220号、第0030221号、第0029956号），经折价或拍卖、变卖所得的价款的剩余价值，在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8367元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员  杨永峰二〇二〇年七月十八日书记员  何惠敏彭念念