福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0503民初7909号                                                    原告                                                           上海浦东发展银行股份有限公司泉州分行，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街**，统一社会信用代码913505035633824872。             主要负责人：刘文晖，该分行行长。             委托诉讼代理人：张锦江，福建师友律师事务所律师。                                           被告                       李丽明，女，1978年8月7日出生，汉族，住福建省石狮市。                               案 由                       立案日期                       适用程序                       是否公开审理                               金融借款合同                       2020年8月18日                       普通程序                       是                                                                   原告             诉讼请求                                                                                                 原告             诉讼请求                                                                       1、判令李丽明偿还借款本金929470.99元，并支付截止至2020年6月3日的利息、罚息、复利33166.21元及自2020年6月4日起至实际清偿全部贷款本息之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；2、判令李丽明偿付原告支付的律师费11550元；3、判令原告有权以李丽明提供的抵押物即李丽明名下址于**的房产依法折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、李丽明承担案件受理费。庭审中，原告以李丽明偿还了部分款项为由，自愿将其上述第1项诉求变更为请求判令李丽明偿还借款本金899279.69元，并支付截止至2020年12月3日的利息、罚息、复利24019.83元及自2020年12月4日起至实际清偿全部贷款本息之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利；同时以其实际支出律师费3460元为由，自愿将其上述第2项诉求变更为请求判令李丽明偿付原告支付的律师费3460元。                               被告答辩意见                       借款属实，对原告的诉求及其主张的事实和理由均无异议。因经济困难，请求与银行协商调解。                                                                               认定的事实与理由                                                                                                                                                                                                             认定的事实             与理由                                                                                                                                                                                                                                                                                     认定的事实             与理由                                                                                                                                                                                                           借款事实                                                                                                                                                 借款事实                                                                                                           合同签订时间                       2013年5月24日                               合同名称                       《个人购房担保借款合同》                               合同编号                       176*******01                               借款人                       李丽明                               借款金额                       117万元                               借款期限                       二十年                               借款利率                       初始执行年利率6.8775%                               还款方式                       按月等额本息还款法                               逾期利率                         逾期利率                       罚息                                   逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的贷款执行利率加收50%执行                               复利                       对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利                                           关于违约责任的约定                       若借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息和相关费用，则构成违约，贷款人有权宣布合同项下的贷款本息立即全部提前到期                                                                   关于实现债权费用的约定                                                           借款人在合同有效期内，不能依照合同规定履行还本付息及其他责任义务，致使贷款人通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费在内的一切费用，由借款人承担                                                                   抵押             担保事实                                                                         抵押担保事实                                                           抵押人                       李丽明                               抵押物                       李丽明名下址于********的房产                               抵押担保范围                                                 抵押担保范围                                                           合同项下全部贷款本金及利息（包括逾期罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知费用及其他合理费用）                               不动产登记             证明编号                       闽（2018）石狮市             不动产证明***号                                                                                                                   裁判理由                                                                                                           本案金融借款合同关系依法成立有效，李丽明未按合同约定还款，已构成违约，上海浦东发展银行股份有限公司泉州分行依据合同约定诉求李丽明清偿借款本息并支付律师费，本院予以支持。李丽明自愿以其名下址于***的房产设定抵押，并已办理了抵押登记手续，不动产登记证明编号为闽（2018）石狮市不动产证明第**号，故上述抵押合法有效。若李丽明未能履行上述还款义务，上海浦东发展银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定以上述抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。                               裁判依据                         裁判依据                                   《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条                                                                                                                                           裁判主文                                                                                                                       一、李丽明应于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司泉州分行偿还借款本金899279.69元，并支付截止至2020年12月3日的利息、罚息、复利24019.83元及自2020年12月4日起至实际还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及《个人购房担保借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；             二、李丽明应于本判决生效之日起十日内向上海浦东发展银行股份有限公司泉州分行支付律师费3460元；             三、若李丽明未能履行上述还款义务，上海浦东发展银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以李丽明提供的抵押物即李丽明名下的址于****的房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款按《个人购房担保借款合同》的约定优先受偿。                               迟延履行             责任                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用                       案件受理费13067.60元，由李丽明负担。                                           上诉权利             告知                                   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                                                       审 判 长  张 亮             人民陪审员  胡松山             人民陪审员  吴惠和                                                             二Ο二Ο年十二月三日                         书 记 员  张育艺