上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初9989号原告：陈丽敏，女，1955年12月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：张明敬，上海福一律师事务所律师。被告：张宗勇，男，1956年8月22日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：余庭，上海观庭观盛律师事务所律师。被告：张振祥，男，1933年2月17日出生，汉族，住浙江省宁波市。委托诉讼代理人：张某(系被告张振祥的孙女)，住上海市浦东新区。被告：张宗妹，女，1964年8月25日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住日本。原告陈丽敏诉被告张宗勇、张振祥、张宗妹共有纠纷一案，本院于2020年2月8日立案后，依法适用普通程序并由审判员万秀华独任审判。本案于2020年6月17日公开开庭进行了审理。原告陈丽敏及其委托诉讼代理人张明敬，被告张宗勇及其委托诉讼代理人余庭，被告张振祥的委托诉讼代理人张某及被告张宗妹均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈丽敏向本院提出诉讼请求：判令依法分割上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下至判决主文前简称系争房屋)，其中原告占有7/24产权份额。事实和理由：原告与被告张宗勇于1979年11月8日登记结婚，1980年6月27日生育一女名张某。被告张振祥与被继承人郭瑞芬系夫妻关系，两人生育被告张宗勇、张宗妹。1992年，原、被告共同居住的上海市新闸路XXX号公房被动迁，被拆迁人为被告张振祥，安置人口包括原、被告在内的6人，安置房屋为上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室租赁公房(后变更为上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室)，租赁户名为被告张振祥，同住人包括原、被告在内共5人。1995年3月，原告与被告张宗勇、张振祥一起将上述房屋买下，并把系争房屋登记于被告张宗勇一人名下。2007年7月，被告张宗勇把郭瑞芬及被告张振祥登记到系争房屋产权证上，系争房屋目前登记为上述三人共同共有。郭瑞芬于2015年3月去世。2019年10月14日，原告与被告张宗勇离婚。原告认为系争房屋中被告张宗勇名下的产权系两人婚姻关系存续期间取得的共同财产，现原告已与被告张宗勇离婚，对系争房屋已丧失共有基础，故起诉要求分割。被告张宗勇辩称，不同意原告要求分割的诉讼请求。系争房屋面积很小，系动迁所得，当时动迁共安置两套房屋，另外一套归被告张宗妹所有，故系争房屋是分给被告张宗勇的，目前系争房屋也由被告张宗勇居住占有。被告张振祥在老家有父母的老宅，该老宅被告张振祥也给了被告张宗妹，故被告张宗妹不应对系争房屋再进行分割。被告张宗勇系被告张振祥唯一的儿子，双方感情很好，被告张宗勇承担了主要的赡养义务，被告张振祥也曾经口头承诺过其在系争房屋中的权利全部放弃赠与给被告张宗勇。系争房屋本身是被告张宗勇的婚前财产转化过来的，也因此在离婚时原告只要求被告张宗勇支付20万元，只因被告张宗勇当时没钱支付，才没解决房子的事情。综上所述，系争房屋应当全部归被告张宗勇所有。对于原告，被告张宗勇可以按照之前的意见对原告进行一定的补偿。被告张振祥辩称，同意原告的诉讼请求，认可原告占有系争房屋7/24的产权份额。被告张振祥应占房屋产权份额的1/2，另外应再加上继承郭瑞芬的部分。被告张振祥从未表示过将系争房屋中的产权赠与给被告张宗勇。被告张宗妹辩称，确认老房子动迁得到两套房屋，系争房屋分给了父母及被告张宗勇，被告张宗妹分到了另外一套。动迁时承租人是被告张振祥。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对以下证据，本院予以确认：原告提供的(2019)沪0119民初26387号民事调解书、上海市不动产登记簿、公房拆迁协议书、公房租赁凭证、房产证、维修管理合同，被告张振祥提供的结婚证。被告张宗勇另提供本户人员情况表、户籍证明并提供原件，被告张振祥另提供户籍摘录、档案馆调取的婚姻登记情况并提供原件。对于上述证据，因被告张宗勇、张振祥均已提供原件，故虽有部分当事人对真实性不认可，本院亦对真实性予以确认。基于本院确认的以上证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：原告与被告张宗勇于1979年11月8日登记结婚，并育有一女名张某，后于2019年10月14日经上海市虹口区人民法院调解离婚。被告张宗勇、张宗妹系被继承人郭瑞芬与被告张振祥所生子女。被继承人郭瑞芬于2015年6月18日因死亡而注销户口，郭瑞芬未留有遗嘱。上海市新闸路XXX号户籍信息材料显示：该户动迁前户籍人员为张振祥、郭瑞芬、张宗勇、张某、张宗妹。1992年5月29日，黄浦区市政建设动迁组与被拆迁户被告张振祥签订公房拆迁协议书一份，协议记载：双方确认被拆迁人一方现居住于上海市新闸路XXX号，核定可计居住面积16.8平方米，可计安置人口6人(其中领有独生子女证1人)，安置张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋一套及另外一套约5平方米左右旧房(另行解决)。张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋的租赁凭证显示租赁户名为被告张振祥，户口为被告张振祥，张宗勇、原告以及郭瑞芬、张某。嗣后，张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋被买下为私有房屋，建筑面积登记为53.72平方米，所有权人为被告张宗勇。2007年7月27日，系争房屋(即张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋)登记于被告张振祥、张宗勇及郭瑞芬名下，建筑面积登记为53.72平方米。目前，系争房屋由被告张宗勇居住使用。上海市公安局虹口分局嘉兴路派出所于2020年5月28日出具上海市公安局户籍证明一份，显示郭瑞芬婚姻状况为离婚，儿子张宗勇于1956年8月24日出生。上海市张杨路XXX弄XXX号XXX室户籍信息摘录显示被告张振祥已婚郭瑞芬。针对上述关于郭瑞芬婚姻状况矛盾的户籍登记情况，被告张振祥提供了档案馆调取了相关材料，其中：(61)虹法民字第202号上海市虹口区人民法院民事判决书记载：郭瑞芬与被告张振祥于1955年结婚，1961年被判准予离婚。结婚申请书记载：郭瑞芬与被告张振祥于1962年5月19日向相关登记部门提出结婚申请。婚姻登记档案证明书显示两人于1962年5月19日办理结婚登记手续。结婚证显示两人于1962年6月1日登记结婚。审理中，各方当事人一致同意系争房屋目前市场价值为570万元。被告张宗勇表示如果房屋分割，其希望得到房屋。原告及被告张振祥、张宗妹表示如果房屋分割，希望得到房屋折价款。本院认为，公民的合法权益受法律保护。本案中，系争房屋系最早来源于老宅动迁而得到公租房，租赁人为被告张振祥，之后由被告张宗勇买下并登记于被告张宗勇名下，最后系争房屋加上被告张振祥及郭瑞芬的名字，三人共同共有。结合被告张振祥及郭瑞芬在成为共有人时未支付相应对价等情况，本院综合考虑房屋前后登记的演变过程及其来源、贡献等情况，酌定系争房屋被告张宗勇占一半份额，被告张振祥及郭瑞芬各占四分之一产权份额。现郭瑞芬已去世，根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。关于郭瑞芬的继承人，被告张宗勇、张宗妹系郭瑞芬子女，对上述两人为郭瑞芬的继承人各方并无异议。关于被告张振祥是否为郭瑞芬的继承人，应当看郭瑞芬去世时是否与被告张振祥为夫妻关系。对此被告张宗勇认为根据其提供的户籍信息，郭瑞芬已离婚。但被告张振祥提供的户籍摘抄显示为已婚被告张振祥。在上述两份派出所提供的材料矛盾的情况下，根据结婚证及婚姻登记情况证明等载明，郭瑞芬与被告张振祥在1962年6月1日结婚，之后再无显示双方已离婚的材料，故本院确认郭瑞芬去世时双方系夫妻关系，被告张振祥应系郭瑞芬的继承人之一。郭瑞芬的遗产应当由三被告继承。故对于系争房屋，被告张宗勇有7/12产权份额，被告张振祥为4/12产权份额，被告张宗妹为1/12产权份额。法律又规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。系争房屋不论被告张宗勇的取得及其郭瑞芬的去世均发生于原告与被告张宗勇夫妻关系存续期间，故其中的产权份额应为原告与被告张宗勇夫妻共同财产，现两人经法院调解已离婚，共有基础丧失，依法应予分割。为此，对于张宗勇的7/12产权份额，其中一半应为原告所有，即原告占有系争房屋7/24产权份额。审理中，双方一致确认系争房屋市场价值570万元，结合房屋居住情况及各方对房屋的意见，本院确认系争房屋归被告张宗勇所有，由被告张宗勇支付原告166.25万元，支付被告张振祥190万元，支付被告张宗妹47.50万元。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国物权法》第九十三条规定，判决如下：一、上海市浦东新区张杨路XXX弄XXX号XXX室房屋归被告张宗勇所有；二、被告张宗勇于本判决生效之日起三十日内支付原告陈丽敏上述房屋折价款166.25万元，支付被告张振祥上述房屋折价款190万元，支付被告张宗妹上述房屋折价款47.50万元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决所确定的义务履行金钱给付义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付逾期还款的利息。案件受理费51,000元，由原告陈丽敏负担14,875元，被告张宗勇负担14,875元，被告张振祥负担17,000元，被告张宗妹负担4,250元。保全费5,000元，由原告陈丽敏负担1,458元，被告张宗勇负担1,458元，被告张振祥负担1,667元，被告张宗妹负担417元。如不服本判决，原告陈丽敏、被告张振祥、张宗勇可在判决书送达之日起十五日内，被告张宗妹可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 万秀华二〇二〇年八月三十一日法官助理 廖浩宇书 记 员 张 萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。三、《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。