河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫16民初33号原告：西华县农村信用合作联社。地址：西华县箕城路南段。统一社会信用代码：914116227313149192（1-1）法定代表人：高瑞,职务：理事长。委托诉讼代理人：赵亚楠，河南锦实律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈厚思，河南锦实律师事务所实习律师。被告：河南省黄泛区绿原化工有限公司。统一社会信用代码91411600716752347N，地址：河南省黄泛区农场交通路**。法定代表人：刘志华，该公司董事长。委托诉讼代理人：周三顺，该公司副经理。被告：河南省黄泛区实业集团有限公司。统一社会信用代码：91411600556925746F，地，地址：涧南省黄泛区农场中心中路**/div>法定代表人：宋根川，该公司董事长。委托诉讼代理人：尹海棠，该公司员工。原告西华县农村信用合作联社（以下简称西华农信社）与被告河南省黄泛区绿原化工有限公司（以下简称绿原化工公司）、河南省黄泛区实业集团有限公司（以下简称黄泛区实业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告西华农信社的委托诉讼代理人赵亚楠、陈厚思，被告绿原化工公司的委托诉讼代理人周三顺，被告黄泛区实业公司的委托诉讼代理人尹海棠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。西华农信社向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令确认原告西华农信社与被告绿原化工公司签订的借款合同于2020年3月10日提前到期，并判令被告绿原化工公司偿还贷款本金人民币5000万元及利息、罚息2328882.74元，共计人民币52328882.74元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2020年3月10日，之后的利息、罚息以本金5000万元为基数按照合同约定计至贷款本息全部还清之日止）；2、请求法院判令原告西华农信社对于被告黄泛区实业公司抵押给原告西华农信社的位于河南省黄泛农场八分场国有土地使用权（国有土地使用权证号：泛国用（2017）第009号，他项权利证号：泛他项（2018）第001号）享有优先受偿权，对该整宗土地折价、拍卖、变卖的款项优先受偿；3、判令被告绿原化工公司支付原告西华农信社因实现该债权而支出的律师费、差旅费、住宿费等暂计170000元。14、诉讼费、保全费、公告费等因实现债权所发生的合理费用由被告绿原化工公司承担。事实与理由：2018年5月28日，西华农信社向绿原化工公司发放借款两笔，分别为3000万元、2000万元，期限均为2018年5月28日至2021年5月17日，月利率均为6‰，逾期罚息9‰，上述借款由黄泛区实业公司所有的位于河南省黄泛农场八分场国有土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。西华农信社依据合同约定放贷后，绿原化工公司清偿部分利息，未按照借款合同约定按月结息，截止2020年3月10日拖欠利息2328882.74元，严重构成合同违约。根据西华农信社调查了解，现绿原化工公司生产经营出现了严重困难，已经可能危及西华农信社的债权。依据西华农信社与绿原化工公司签订的《最高额流动资金借款合同》第十条第二款、第三款、第四款的约定，西华农信社依起诉方式向绿原化工公司宣布借款提前到期。为了保护西华农信社合法权益不受侵犯，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第五十三条，特依法提起诉讼。绿原化工公司辩称，一、贷款主合同未到期。贷款主合同到期时间为2021年5月24日，目前尚未到期，依据《借款合同》的约定，西华农信社不应提前催还借款。二、关于借款人破产还债。借款人已被其他债权人申请破产还债，依据《破产法》，建议待破产分配后，西华农信社再行使债务追偿权。三、调解。绿原化工公司同意在法庭主持下调解，达成双方认可的调解意见。黄泛区实业公司辩称，一、贷款主合同未到期。贷款主合同到期时间为2021年5月24日，目前尚未到期。依据《担保合同》第四条“主合同变更”的规定，担保人不应提前承担担保义务。二、关于抵押物的处置。该抵押物属抵押人以划拨方式取得的国有农用耕地，由河南省政府委托农业农村厅代管，抵押人有使用权，无处置权，若需折价、拍卖、变更该抵押物，须经河南省农业农村厅向河南省政府申请，经省政府同意后方可处置。三、关于抵押物的作价。鉴于土地市场的变化实际，该抵押物经省政府同意处置后，需对抵押物重新评估，以确定折价、拍卖、变更的作价依据，评估费由原告承担。可以抵押物土地实物抵债，但需按规定补足土地出让金；也可双方协议用该抵押物的收益逐年偿还担保余额。四、关于被担保人破产还债。被担保人已被其他债权人申请破产还债，依据《破产法》，建议待破产分配后，担保权人再行使担保追偿权。五、调解。黄泛区实业公司同意在法庭主持下调解，达成双方认可的调解意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。西华农信社提交证据如下：第一组：证据名称:最高额流动资金借款合同一份;证明目的:1、2018年5月28日，西华农信社同绿原化工公司签订借款合同,借款金额为5000万元。2、最高额流动资金借款合同第9页“贷款人救济措施”中约定“一旦出现借款人违约情形或可能危及贷款人债权的情形,贷款人有权宣布贷款立即到期,要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”,第10页第11条规定“贷款人为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等)由双方约定承担比例”,第4页还款原则中约定“贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用,剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还”,即本案的诉讼费律师费应当由被告承担。第二组：证据名称:最高额抵押合同一份，证明目的:1、涉案借款由被告黄泛区实业公司提供抵押担保,并将其所有的位于河南省黄泛农场八分场国有土地使用权(泛国用(2017）第009号)提供抵押担保同时办理了抵押登记(泛他项（2018)第001号)。2、最高额抵押合同约定“抵押人抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。”因此,债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等费用在被告黄泛区实业公司的担保范围之内,被告黄泛区实业公司应当承担连带责任。第三组：证据名称:借款借据、贷款发放通知单各一份、欠息证明，证明目的:1、西华农信社已经将涉案借款支付给绿原化工公司的事实；2、截止到2020年3月10日，绿原化工公司已欠利息达233天，构成违约。第四组：证据名称:律师代理费发票一份、《委托协议》一份、《河南省律师协会律师服务收费行业指导意见》一份，证明目的:西华农信社为了实现自己的债权而支出了律师费15万元,该费用收费较低且位于合理区间,根据借款合同以及抵押合同之约定，应当由借款人、担保人即本案绿原化工公司、黄泛区实业公司承担。被告绿原化工公司质证认为，对借款本金、利息无异议。被告黄泛区实业公司质证认为，对证据无异议，担保属实。被告绿原化工公司、黄泛区实业公司未提交证据。当事人提交的上述证据，真实性本院予以认定。本院认定事实如下：2018年5月24日，西华农信社与绿原化工公司签订了《最高额流动资金借款合同》，绿原化工公司向西华农信社借款50000000元,用于购进原料。合同约定:借款期限36个月，期限为2018年5月24日至2021年5月24日，借款利率为固定利率,月利率为6‰，并约定了罚息等。2018年5月24日，西华农信社与黄泛区实业公司签订了《最高额抵押合同》，黄泛区实业公司以其名下的位于河南省黄泛农场八分场国有土地使用权(泛国用(2017）第009号)为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记(泛他项（2018)第001号)，抵押担保期间为债务履行期限届满之日后两年止，担保范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年5月28日，西华农信社依据合同约定向绿原化工公司发放借款两笔，分别为3000万元、2000万元。绿原化工公司清偿部分利息后，未按照借款合同约定按月结息，截止2020年3月10日绿原化工公司共拖欠利息2328882.74元，欠息达233天。西华农信社因本案诉讼支付律师费150000元。目前，被告绿原化工公司未启动破产程序。本院认为，涉案《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示,且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定,合法有效,各方当事人均应按照合同约定履行各自义务。西华农信社依据合同约定向绿原化工公司发放了款项后,享有按期收取利息和到期收回本金的权利。绿原化工公司在收到西华农信社发放的款项后,负有按期支付利息和到期偿还本金的义务。绿原化工公司未按照约定偿还利息,已构成违约,西华农信社有权依据合同约定提前收回借款本息。西华农信社依据《最高额抵押合同》的约定，对黄泛区实业公司抵押的国有土地使用权享有优先受偿权。被告黄泛区实业公司辩称涉案抵押物以划拨方式取得，经河南省人民政府同意后方可处置，本案中原告西华农信社与被告黄泛区实业公司办理了抵押登记，周口市国土资源局黄泛区分局颁发了泛他项（2018)第001号他项权利证书，该抵押有效，在具体处置过程中，按照土地管理法的有关规定办理，因此被告黄泛区实业公司的辩称，本院不予采纳。西华农信社与绿原化工公司在合同中约定了因违约产生的诉讼费、律师费等费用的承担,故西华农信社诉请由被告负担诉讼费、律师费有相应的事实依据,本院予以支持。关于西华农信社诉请的差旅费、住宿费等费用，其未提供证据予以证明，本院不予支持。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》四十六条、五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款,判决如下:一、被告河南省黄泛区绿原化工有限公司自本判决书生效之日起十日内偿还原告西华县农村信用合作联社借款本金50000000元和利息、罚息2328882.74元（利息、罚息按合同约定计算至自2020年3月10日，之后的利息及罚息按照合同约定执行,计算至贷款本息结清日止)；二、被告河南省黄泛区绿原化工有限公司自本判决书生效之日起十日内支付给原告西华县农村信用合作联社律师费150000元；三、原告西华县农村信用合作联社在本判决上述第一项、第二项确认的范围内对《最高额抵押合同》项下被告河南省黄泛区实业集团有限公司抵押的国有土地使用权(泛国用(2017）第009号)享有优先受偿权，被告河南省黄泛区实业集团有限公司承担抵押担保责任后，可以向被告河南省黄泛区绿原化工有限公司追偿；四、驳回原告西华县农村信用合作联社其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费304194.41元，由被告河南省黄泛区绿原化工有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 展常敏审判员宋诗永审判员朱雪华二〇二〇年八月二十一日法官助理徐鲜鲜书记员刘世博