西 安 市 新 城 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书 （2019）陕0102民初5777号原告（反诉被告）：陕西优客建筑设计工程有限公司，住所地：西安市未央区.法定代表人：王根，总经理   委托代理人：牛雁，陕西贺宝虎律师事务所律师。被告（反诉原告）：王琦，男，汉族，1989年7月17日生，住西安市碑林区。委托代理人：吴军、宋路凯，陕西云德律师事务所律师。原告陕西优客建筑设计工程有限公司与被告王琦装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陕西优客建筑设计工程有限公司委托代理人牛雁、被告王琦委托代理人吴军、宋路凯到庭，本院依法进行了审理，本案现已审理终结。原告陕西优客建筑设计工程有限公司诉称，原告和被告2019年2月17日签订了关于西安市新城区XX大厦XX西安市舞品舞蹈教育机构装修施工合同，原告按照被告要求进行装饰施工，在合同履行中，被告除第一笔工程款按期给付外，因剩余各期工程款违约迟延给付及施工中的增项工程，导致无法按期顺利施工，且被告对增项工程款一直未支付。即便如此原告依然在2019年4月30日完工并交付给被告使用。原告多次催要下欠款项未果，现依法请求判令：1、被告支付原告工程款74059元（含原约定施工范围内工程余款32000元和增项工程款42059元），及以74059元为基数，按日千分之五计算自2019年5月1日至实际给付之日止的违约金；2、被告支付原告代购装饰品款5530元；3、被告支付因迟延履行合同第五条第二、三项中工程款的违约金合计13120元（其中第二项约定工程款迟延5天；第三项约定工程款中5万元迟延11天支付和76000元迟延19天支付，每日按照迟延付款金额的千分之五计算）。被告王琦辩称，原告诉请的工程总价款、增项工程款及代购装饰品价款计算错误。双方约定工程总价为42万元，该价款包括了装饰装修工程中的所有项目，自己已经按合同约定按时足额支付工程价款，不存在迟延付款情况。同时，认为原告完成的工程质量存在瑕疵，且迟延交付工程，应减少价款并承担违约责任。反诉请求判令原告支付迟延交付工程违约金50000元、场地续租费用22800元、会员转卡费13880元、经济损失50000元。针对反诉，反诉被告陕西优客建筑设计工程有限公司辩称，因工程有增项，被告未按合同约定时间支付工程款，且施工过程中有停电情形，导致工程工期顺延，不同意反诉请求。经审理查明，2019年2月17日原被告签订《施工合同》，约定由原告（乙方）承包被告（甲方）开办的西安舞品舞蹈教育机构室内装修工程，工程造价42万元；约定工期为32天。第三条：如遇下列情况，工期相应顺延：因甲方提出增、减项目而造成重大设计变更，因而影响进度；在施工中如因停电、停水3小时以上或连续间歇性停水、停电1天以上，影响正常施工；未按合同约定支付预付款、工程款而影响施工。第五条，工程价款的支付和结算：本合同签订后1日内甲方支付乙方预付款126000元；施工7天内支付126000元；施工21天内支付126000元；工程竣工验收完毕后3天内，支付294000元；工程质保金3%，质保期一年，质保期满后7日内甲方支付乙方12600元；如甲方拖欠乙方工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额日千分之五的违约金。如乙方拖延工期，应向甲方支付未完成工程量的工程金额日千分之五的违约金。甲方如需设计变更，必须做出正式修改通知书及修改新图纸确认后，乙方才予实施。重大修改和增加造价时，必须另行协商，乙方才予实施。工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲、乙双方验收，甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格。工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整，增减项金额在二期款中一次付清。合同签订后，原告于2019年2月22日开始施工，合同约定的第一笔工程预付款被告按约支付，第二笔126000元被告于2019年3月5日转账支付，未迟延支付；第三笔126000元，按合同约定应于2019年3月14日支付，其中5万元被告于3月25日支付，迟延支付11天；另外76000元于4月2日支付，迟延支付18天，前述迟延支付违约金按日千分之五计算共计9590元。合同约定的工程总价款42万元，其中被告已付388000元，下余32000元未付，合同约定质保金为12600元，质保期一年，质保期满7日内甲方支付乙方。庭审中双方确认的工程交付时间为2019年4月30日，交付后被告使用至今。2019年6月24日增项单被告签字确认工程款为17894元（优惠后为16000元）。2019年4月12日增项单被告未签字。庭审中双方确认2019年2月22日开始施工，2019年4月30日完工交付，实际施工期68天。原告认为施工超期是因为施工过程中被告提出增项工程，影响进度，应按合同约定工期顺延；并称施工过程中有停电及被告迟延支付工程款等情形，因此导致工程延期，但对停电未提供证据。庭审中原告申请对增项工程款26059元（由增项工程款31359元扣减饰品款项5300元）的增项工程造价进行鉴定，本院依程序委托陕西同正项目管理有限公司进行鉴定，2020年6月5日该鉴定公司出具情况说明，称原告交纳鉴定费后即联系被告现场勘验事宜，被告告知因疫情，商场封闭，预计最早5月12日后才可能开放。5月12日后，鉴定人多次联系被告，三次告知商场封闭。鉴定人于2020年6月2日走访涉案地，发现商场虽然冷清但依旧开门营业，且涉案工程舞品舞蹈内有人员，2020年6月4日、5日鉴定部门两次联系被告，均告知商场封闭，同时表示不同意鉴定。鉴定部门遂于2020年6月8日以被告不配合为由退卷。退卷后，被告提交政府文件，认为6月8日起我市具备开园条件的幼儿园可陆续开学，称涉案机构针对的学员主要是幼小学生，认为鉴定时属疫情无法配合鉴定。6月29日法庭询问现在再次委托鉴定，是否配合鉴定，被告表示无法配合。2019年4月12日、4月25日原告在淘宝网购买饰品共计5530元，原告称增项单列明的饰品款5300元有误，应以实际花费5530元为准。被告提供其租赁天彩大厦10904号房屋的租赁合同一份及收条两份证明因原告延期交付工程，致其自3月7日至4月7日续租，产生租赁费和延期赔偿款共计22800元，该租赁合同载明的租赁期间为2018年3月10日至2024年3月9日。    以上事实，有装修项目报价单、微信聊天记录、增减项目单、室内装修工程合同、工程进度及聊天记录、照片、学员转卡退费记录、收条及费用清单及当事人陈述在卷佐证。本院认为，2019年2月17日原被告签订的《室内装修工程合同》系双方当事人的真实意思表示，为有效协议，对双方均具有法律约束力。原告诉请施工合同42万元项下未付工程款32000元及已签字确认的增项工程款16000元，双方无争议，被告应予支付。关于增项工程款26059元及实际饰品花费5530元，虽未经被告签字确认，但客观上原告已对该部分项目施工完毕，被告也认可相关饰品已安装到位，被告辩称该部分增项内容已包含在合同项下42万元价款中，但不能证明上述增项单所列工程项目包含在合同42万元的施工项目范围内。为了明确26059元增项工程造价，经原告申请，本院依程序委托鉴定，鉴定中被告无故拒不配合，导致鉴定无法进行，基于此，原告主张26059元本院予以支持。原告主张代购装饰品款项5530元，根据购买饰品淘宝网交易支付信息，此项请求本院予以支持。关于原告主张迟延付款违约金，因第二笔工程款未迟延支付，第三笔126000元，按合同约定应于2019年3月14日支付，其中5万元被告于3月25日支付，迟延支付11天；另外76000元于4月2日支付，迟延支付18天，前述迟延支付违约金共计9590元，被告应予支付。关于原合同项下未付工程款32000元，其中12600元为质保金，质保期一年，质保期满7日内支付，即被告应于2020年5月7日支付，故该部分违约金应按日千分之五计算自2020年5月8日至实际给付之日止；另外的19400元按约定应于工程竣工验收完毕后3天内支付，合同对验收时间未约定，按常理本院给予7日为宜，原告于2019年4月30日交付后，被告使用至今未提出异议，故该笔款项被告应于2019年5月10日支付，该部分迟延支付违约金应按日千分之五计算自2019年5月11日至实际给付之日止。关于增项工程款应付款时间，庭审中双方确认应付款时间为2019年5月4日，并自5月4日起计算违约金，故原告主张增项工程款16000元、26059元及饰品5530元共计47589元迟延支付违约金自2019年5月4日按日千分之五计算至实际给付之日止，本院予以支持。被告反诉原告因迟延交付工程的违约金5万元，施工合同约定工期22天，施工中有增项，考虑增项工程量，原告自2019年2月22日开工至2019年4月30日完工交付，工期确实存在延迟情况，原告认为工期延误中停电因素，但对此没有证据证明，故关于被告反诉请求原告支付迟延交付工程违约金，本院酌情给予1万元予以支持。鉴于原告确实存在迟延交付的情形，结合被告经营的业务性质，实际上会产生租金及学员流失的损失，本院酌情给予1万元予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十三之规定，判决如下：一、被告王琦于本判决生效之日起十日内支付原告陕西优客建筑设计工程有限公司原施工范围内工程款32000元及增项工程款47589元（含饰品）。二、被告王琦于本判决生效之日起十日内支付原告陕西优客建筑设计工程有限公司延迟支付工程款违约金9590元。三、被告王琦于本判决生效之日起十日内支付原告陕西优客建筑设计工程有限公司延迟支付质保金12600元的违约金自2020年5月8日起算；合同内工程款19400元及增项工程款47589元自2019年5月11日起算；前述违约金均按日千分之五计算至实际给付之日止。四、原告（反诉被告）陕西优客建筑设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付被告王琦（反诉原告）违约金1万元、续租费及学员转卡损失1万元。五、驳回原告陕西优客建筑设计工程有限公司其余诉讼请求。六、驳回反诉原告王琦其余反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费2736元由被告王琦负担；反诉费1517元由原告陕西优客建筑设计工程有限公司负担517元，由被告王琦负担1000元。（双方随前款直付对方）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。                                                                 审  判  长    王新权                       审  判  员    杨惠妮                        审  判  员    魏  玮 二0二0年八月十三日  书  记  员    李国梅  1