广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初4332号原告：薛志权，男，汉族，1986年2月24日出生，住广东省珠海市香洲区×××××××××××××××××××，公民身份号码：220××××××××××××37X。委托诉讼代理人：赵维青，广东暨众律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘滨，广东暨众律师事务所实习律师。被告：刘振义，男，汉族，1976年11月17日出生，住广西灌阳县××××××××刘家屯029-2号，公民身份号码：452××××××××××××212。被告：蒋才龙，男汉族，1981年7月7日出生，住广西灌阳县××××××××××××××，公民身份号码：452××××××××××××217。上述原告诉被告民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告薛志权及委托诉讼代理人赵维青、刘滨、被告蒋才龙到庭参加诉讼。被告刘振义经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：两被告刘振义、蒋才龙是老乡关系，2018年7月因资金周转需要，两被告计划向原告借款100多万元，具体数额以实际借款为准，为了保证还款，两被告将被告刘振义名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××，被告蒋才龙名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××办理了抵押登记，担保债权数额分别为60万元和80万元。后因两被告实际借款70万元，故原告与两被告签订借款合同，约定两被告向原告借款70万元，借款期限12个月，从2018年7月12日至2019年7月11日止，约定借款利率为月息2.5%，此外还约定每月借款金额的0.5%作为此笔借款的居间代理服务费用。2019年12月6日被告蒋才龙向原告再借款2万元，约定于2019年12月31日到期归还，未约定利息。2019年12月31日借款到期后，被告没有归还借款本金，依法其应当支付逾期利息。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决：1、请求判令两被告刘振义、蒋才龙归还原告借款本金72万元；2、判令两被告向原告支付利息，其中70万元从2019年9月12日起按年利率24%计算至付清之日的利息，其中2万元从2020年1月1日起按年利率6%计算至付清之日的利息；3、判令原告就上述债权对被告刘振义名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××，以及被告蒋才龙名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××的依法处置款（拍卖、变卖等）享有优先受偿权（在剩余价值范围内）；4、判令两被告承担本案案件受理费等全部诉讼费用。原告在法定期限内提交证据：1、借款合同；2、借条和收条；3、银行流水凭证；4、不动产抵押登记证明；5、中国建设银行个人账户支出交易明细。证据1证明两被告向原告借款70万元的事实，借款期限是2018年7月12日至2019年7月11日，利息约定是月息2.5%，并约定了0.5%的居间代理服务费，总共是月息3%。证据2证明两被告签署确认向原告借款70万元。另外原告在2019年12月6日借给被告蒋才龙2万元。证据3证明原告2018年7月13日通过银行转账向被告蒋才龙转账支付了70万元。证据4证明两被告用名下的房产为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。证据5证明原告于2019年12月6日向被告蒋才龙银行转账支付了2万元。被告蒋才龙辨称：我是帮被告刘振义向原告借款的，当时被告刘振义需要资金周转。当时借款是原告转到我的银行账户70万元，我收到70万元当天就将该款项转给了被告刘振义。我也和原告协商了，我负责偿还33万元本金，剩下的39万元借款本金及利息由被告刘振义偿还。被告当庭提交证据：1、中国银行交易流水明细清单，证明蒋才龙于2018年7月13日收到原告转账支付的70万元之后，又在当天将该70万元通过手机银行转账支付给了被告刘振义，证明本案借款的实际使用人是被告刘振义。被告刘振义缺席审理未提交书面答辩状，也没有证据提交。经审理查明，两被告刘振义、蒋才龙是老乡关系，2018年7月12日，因资金周转需要，两被告向原告实际借款70万元，原告与两被告签订《借款合同》，并出具了借条，约定两被告刘振义、蒋才龙向原告借款70万元，借款期限12个月，从2018年7月12日至2019年7月11日止，约定借款利率为月息2.5%，此外还约定每月借款金额的0.5%作为此笔借款的居间代理服务费用。为了保证还款，两被告同意将被告刘振义名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××，被告蒋才龙名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××办理了抵押登记，担保债权数额分别为60万元和80万元，属于剩余价值再抵押，不动产登记证明为：（2018）珠海市不动产证明第0043561号、0043544号。2019年12月6日，被告蒋才龙向原告再借款2万元，约定于2019年12月31日到期归还，未约定利息。2019年12月31日借款到期后，被告没有归还借款本金，依法其应当支付逾期利息。原告在庭审中提出，被告蒋才龙没有还过钱，被告刘振义支付过利息，被告刘振义最后一次支付利息是2019年8月12日至2019年9月11日的利息，之前的利息也全部结清了，但是没有还过本金。同时原告本人当庭表态确认，同意被告蒋才龙只偿还案涉借款本金72万元中的33万元本金，免除被告蒋才龙的利息；同时原告与被告刘振义也沟通好了，被告刘振义偿还剩余的39万元本金及利息（利息从2019年9月12日起按年利率24%计至付清之日止）。原告同意被告刘振义和被告蒋才龙分别履行各自的债务，两被告各自名下的抵押物房产在各自的债务范围内向原告承担抵押责任。被告蒋才龙在庭审中提出，对于原告的债务分担数额及方式予以认可。本院认为，被告刘振义经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交证据，系其主动放弃举证及抗辩的权利，应当承担由此造成的法律后果。两被告向原告共同借款人民币70万元，以及被告蒋才龙向原告再借款2万元，有《借款合同》、《借条》、《收据》及原告的银行转账记录为证，上述证据内容表述清楚，形式完整，能够作为认定事实的证据，本院对上述证据予以采纳，原告与两被告形成民间借贷法律关系。鉴于原告本人当庭表态确认，同意被告蒋才龙只偿还案涉借款本金72万元中的33万元本金，免除被告蒋才龙的利息；同时原告与被告刘振义也沟通好，被告刘振义偿还剩余的39万元本金及利息（利息从2019年9月12日起按年利率24%计至付清之日止）。原告同意被告刘振义和被告蒋才龙分别履行各自的债务，两被告各自名下的抵押物房产在各自的债务范围内向原告承担抵押责任。因此，被告蒋才龙应向原告偿还借款本金人民币33万元，事实清楚，证据确凿，符合法律规定，本院予以支持。借款合同约定借款利率为月息2.5%，原告提出，被告刘振义最后一次支付利息是2019年8月12日至2019年9月11日的利息，之前的利息也全部结清了。因此，被告刘振义应向原告偿还借款本金人民币39万元及支付借款利息（以本金39万元为基数，利息从2019年9月12日起按年利率24%计至付清之日止），事实清楚，证据确凿，符合法律规定，本院予以支持。关于优先受偿权问题。原告同意被告刘振义和被告蒋才龙分别履行各自的债务，两被告各自名下的抵押物房产在各自的债务范围内向原告承担抵押责任。原、被告双方签订了《借款合同》，为了保证还款，两被告同意将被告刘振义名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××，被告蒋才龙名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××办理了抵押登记，担保债权数额分别为60万元和80万元，属于剩余价值再抵押，不动产登记证明为：（2018）珠海市不动产证明第0043561号、0043544号。因此，原告诉请要求确认为实现上述债权，对被告刘振义名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××，被告蒋才龙名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××，经折价或拍卖、变卖所得的价款的剩余价值，在上述各自的债权范围内享有优先受偿权，事实清楚，证据确凿，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条之规定，判决如下：一、被告刘振义于本判决生效之日起五日内清还给原告薛志权借款本金人民币39万元及支付借款利息（以本金39万元为基数，利息从2019年9月12日起按年利率24%计至付清之日止）；二、原告对于被告刘振义名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××经折价或拍卖、变卖所得的价款的剩余价值，在上述债权范围内享有优先受偿权；三、被告蒋才龙于本判决生效之日起五日内清还给原告薛志权借款本金人民币39万元；四、原告对于被告蒋才龙名下的珠海市斗门区××××××××××××××××××经折价或拍卖、变卖所得的价款的剩余价值，在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11956元，由被告刘振义负担6956元，由被告蒋才龙负担5000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审判员 杨永峰年七月十八日书记员 何   惠   敏彭念念