西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初3295号原告:黄某某,女,汉族,住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：郭天天，陕西泽诚律师事务所律师。被告:孟某甲,男,汉族,住西安市雁塔区。被告:李某某,女,汉族,住西安市雁塔区。被告:孟某乙,男,汉族,住西安市雁塔区。被告:孟某丁,女,汉族,住西安市雁塔区。被告：孟某丙，女，汉族，住西安市雁塔区。法定代理人:孟某乙,男,汉族,住西安市雁塔区,系孟某丙父亲。共同委托诉讼代理人：丁雅丽，陕西丰采律师事务所律所。本院立案受理了原告黄某某与被告孟某甲、李某某、孟某乙、孟某丁、孟某丙分家析产纠纷一案，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告黄某某及其委托诉讼代理人郭天天，五被告共同委托诉讼代理人丁雅丽及被告孟某甲、李某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黄某某诉称，原告与被告孟某乙于2008年12月15日登记结婚,后于2013年7月31日经西安市雁塔区法院调解离婚。离婚后，原告户口并未迁出，依法应享受村民待遇。2016年11月，适逢被告村组拆迁，按照拆迁安置方案，原告应分得90平方米房屋一套。经原被告协商，原告同意被告以现金方式支付房屋折价款。经核算，按照5040元/平方米的标准计算，被告应支付原告453600元，但被告实际给付原告房屋折价款350000元，仍下欠原告103600元。另外，根据拆迁安置协议，被告领取了原告的过渡费12960元。2018年底，被告又领取了原告的征地补偿款16000元。就上述款项给付问题，原告多次与被告协商，但均未果。现原告诉至本院，请求：1.判令五被告支付原告房屋剩余折价款103600元(房屋总价款为453600元);2.判令五被告支付原告过渡费12960元；3.判令五被告支付原告征地款16000元;4.依法确认原告对拆迁安置中的20平方米经济发展用房享有所有权；5.诉讼费由被告承担。被告孟某甲辩称，第一，被告孟某甲无需向原告支付折价款103600元。案涉拆迁房屋系被告孟某甲1991年12月16日获得集体土地使用权证后建造的，原告2008年因婚迁入被告住址后，没有对房屋进行任何添附，2010年原告与被告分户，2013年7月31日原告与被告孟某乙离婚，户口没有迁出，但与被告不再是家庭关系。2016年案涉房屋才开始拆迁，被告选择的拆迁安置方案为一半产权调换，一半货币安置，即人均安置面积110平方米中20平方米经济发展用房+45平方米货币安置+45平方米用原宅基地上建筑面积置换。原告仅是村集体成员，其享有村集体成员的部分利益，但其不是案涉宅基地法律使用权人，也不是案涉房屋的权利人，拆迁时已和被告不是家庭关系。被告用自己的宅基地上建筑面积与拆迁人进行无偿置换后，分得的安置住宅与原告无关，置换而来的利益也与她有没有任何关系，不需要向其再支付任何费用。第二，被告无需向原告支付过渡费12960元、征地款16000元。原告于2010年分户后，其没有相应的宅基地及地上建筑，属于货币安置对象，货币安置的过渡期为6个月，每个月360元，其过度费应为2160元。李某某私自向原告支付了350000元，没有经过被告孟某甲的同意，且其数额已经远超过了原告应得数额，被告无需再向其支付任何费用，同时保留向其追讨多支付的105040元。第三，原告向被告申请确认对拆迁安置中的20平方米经济发展用房享有所有权，对该诉请被告不是适格被告。经济发展用房系拆迁人分配给每个农户，并不是被告分配给原告，原告向被告申请确认享有所有权系被告主体不适格。且目前安置房屋没有交付，被告也没有实际享有或侵占原告20平方米经济发展用房的相关利益，被告也无权给原告进行确认。若安置房屋交付后，原告要求享有20平方米的经济发展用房，可自行去拆迁人处进行主张，与被告无关。另外，原告的该项请求系确认之诉，其他几项请求系给付之诉，请求的对象也不同，不应在一个民事案件中同时提起，其应另行起诉。综上，原告要求支付的费用均没有依据，请求依法驳回其诉讼请求。被告李某某、孟某乙、孟某丁、孟某丙共同辩称，第一，原告所请求的费用均不是四被告所收，拆迁安置款项统一打入户主，即孟某甲名下，四被告不是本案的适格被告。第二，其他答辩意见同被告孟某甲意见。经审理查明，被告孟某甲系西安市雁塔区XXX街道办事处XXX村XXX号户主，该户原家庭成员有被告李某某及其与孟某甲的子女孟某乙、孟某丁。2008年12月15日，原告黄某某与被告孟某乙结婚，婚后生育孟某丙。原告黄某某因婚将户口迁至孟某甲户，孟某丙因出生户口亦在孟某甲户。后双方夫妻感情破裂，于2013年7月31日经本院调解离婚。2010年8月10日，原告黄某某及被告孟某乙、孟某丙的户口从孟某甲户分出。2016年12月24日，被告（乙方）孟某甲与西安XXXXXX中村改造办公室、西安浐灞城市投资建设有限公司（甲方）签订《西安浐灞生态区XXX村综合改造安置协议书》,作出如下约定：乙方原有房屋为砖混三层，证载面积为166.67㎡，应安置住宅面积为260㎡，经济发展用房120㎡；家庭人口有原告及五被告；选择产权调换安置的过渡期为36个月，选择货币安置的过渡期为6个月；有关经济结算合计为1461833元。根据拆迁安置协议附表二显示：1、该户过渡费为45360元（3*360*36+3*360*6）；2、该户选择货币化安置面积为280㎡，单价为5040元/㎡，合计1411200元。同时查明，《西安浐灞生态区XXX村综合改造项目拆迁安置方案》第四条拆迁安置规定，被拆迁人的安置与补偿，按照产权调换或货币安置两种方式进行，由被拆迁人自主、自愿选择其中一种安置方式。1.产权调换。1.1宅基地面积确认：以被拆迁人持有的《集体土地使用权证》上载明的标准使用面积或雁塔区人民政府宅基地批复为准。1.2安置标准：持有合法《集体土地使用证》，按证载标准使用面积2倍安置，按照“拆一安一，互找差价”执行。1.3拥有合法农业户籍并参与村集体经济分配的农户（含持有宅基地批复未划宅基地）人均安置面积为110平方米（90平方米住宅+20平方米经济发展用房）。其中，安置住宅面积的一半即45平方米/人，要与宅基地上建筑面积置换（按照评估价格从高到低顺序）。按照“拆一安一，互找差价”执行。应安置面积大于被拆迁人宅基地上所建一、二层建筑面积的部分，由被拆迁人按原房屋的一、二层评估价格补交差价后予以安置。2.货币安置。2.1货币安置方式为“货币+房屋安置”方式。选择“货币+房屋安置”需用应安置住宅面积的一半进行置换。货币安置标准为4200元/平方米。2.2选择“货币+房屋安置”方式安置，对货币化安置比例50％以上（含50％）的被拆迁人在第一奖励期内，在货币安置标准4200元/平方米的基础上增加百分之二十（即5040元/平方米）给予安置；在第二奖励期内，对被拆迁人在货币安置标准4200元/平方米的基础上增加百分之十（即4620元/平方米）给予安置，超过第二奖励期，不再增加。2.3选择货币安置的被拆迁人，参与月登阁村集体经济分配的农户仍享受20平方米/人的经济发展用房。另查明，原告黄某某、被告孟某乙及孟某丙于2010年8月10日从XXX村XXX号分户，拆迁时因无宅基地遂与另三被告一起安置。2018年7月，户主孟某甲已领取该户征地补偿款96000元，其中含原告黄某某16000元。2017年3月3日，五被告已向原告支付征地补偿款、过渡费及房屋折价款共计35万元。以上事实，有户口本、集体土地建设用地使用证、（2013）雁民初字第03338号民事调解书、拆迁安置协议、拆迁安置方案、收条、当事人陈述等证据及庭审笔录在卷佐证，证据已经双方当事人当庭质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告黄某某与被告孟某乙已经法院调解离婚，共有关系消除，其有权要求就共有财产进行分割处理。庭审查明，原告黄某某与被告孟某乙婚后已将户口迁至孟某甲户，虽原告黄某某、被告孟某乙及孟某丙于2010年8月10日分户，但因分户后未申请宅基地，仍一直在XXX村586号居住生活。拆迁时，按照拆迁政策，被告孟某甲作为户主与拆迁人签订拆迁协议，家庭成员包括原告在内的6人，因此，原告有权分得其按照拆迁协议应享有的拆迁利益。根据拆迁协议，每人应分得90㎡房屋，但庭审查明，该户选择的拆迁方案为房屋加货币，根据拆迁安置方案第四条第2项，选择此方案需用应安置房屋面积的一半进行置换，剩余45㎡按照5040元/㎡支付货币，因原告未参与原房屋的建设，因此，原告应分得货币为226800元。对于原告应分得的过渡费，根据拆迁协议原告有权分得6个月的过渡费，每月为360元，原、被告对此亦认可，因此，原告黄某某应分得过渡费2160元。对于原告应分得的征地补偿款，根据西安市雁塔区XXX街道办事处XXXX村民委员会出具的证明显示，原告应分得16000元，因此，原告黄某某依法应分得征地补偿款16000元。上述款项被户主孟某甲领取，但其已于2017年3月3日向原告支付35万元，其中包含上述款项，故对于原告要求五被告支付上述款项的请求，本院依法不予支持。对于原告要求对拆迁安置中的20平方米经济发展用房享有所有权的请求，应与本案不属于同一法律关系，故对该项请求本院依法不予处理。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告黄某某全部的诉讼请求。本案受理费2951元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 张   元   平审判员 李晓婷审判员宁莎二〇二〇年八月二十一日书记员 杨      雪打印：扈艳红校对：程俊2020年月日送达