河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初558号 原告：吴肖番,男，1978年4月1日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：崔垚，河北北华律师事务所律师。 被告：董腾蛟，男，1988年7月10日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。 原告吴肖番与被告董腾蛟农村建房施工合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴肖番及其委托诉讼代理人崔垚到庭参加诉讼，被告董腾蛟经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 吴肖番向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告返还原告建房款83698元；2.依法判令被告向原告支付违约金51128元；3.本案的案件受理费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年5月8日，原告与被告签订了《建房承办合同》该合同约定：被告承建原告位于台头村房屋两层（带地下室），建筑面积为332平方米，承包方式为包工包料，承包价格为30万元,先预付5万元,全部料到现场后付15万元，剩余部分经原告验收合格后付。主体工程工期为60天，从签订合同之日起计算，被告必须在2018年7月9日前完成主体工程，完工时间不能超过15天，如因被告原因造成工期延误的，每拖延一天,每平方米减少工钱1元。签订合同后，原告以银行转账的方式分别于2018年5月9日向被告转款5万元、2018年5月17日向被告转款4万元、2018年6月1日向被告转款5万元、2018年6月2日向被告转款1万元、2018年6月27日向被告转款4万元、2018年7月31日向被告转款5万元，计24万元；原告以微信转账的方式分别于2018年7月5日向被告转款1万元、2018年7月9日转款400元、2018年7月18日转款9000元、2018年7月30日转款1万元、2018年9月9日转款5000元，计34400元。原告共向被告转款274400元，已按照合同的约定合面地履行了应当履行的义务。后被告干活至2018年10月中旬停工，原告多次找被告，被告也不回话，无奈原告将被告剩下的主体工程承包给了董俊岭和刘清丰，并向董俊岭支付建房工费41600元、向刘清丰支付建房款19200元，计60800元。且原告购买建房材料沙子2件计2400元、水泥款2140元和沙子款3400元、水泥砖2400元、其他款4008元、彩钢板、钉、水槽8550元、计22898元，以上总计83698元。被告在收取了原告建房款后，没有干完相应的活就停工，已经构成违约，原告多次找被告协商，要求其退还多收取的建房款，但被告以种种理由拒不退还。为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼， 董腾蛟未答辩。 原告提交以下证据：证据1、建房承办合同，证明原被告之间存在合同关系、双方的权利、义务，被告必须在2018年7月9日前完成主体工程，如因被告的原因延误工期，每拖延一天，每平方米减少工钱1元。证据2、农业银行流水1张、中国银行交易流水明细清单3张、微信聊天记录3张，证明原告以银行转账的方式分别于2018年5月9日向被告转款5万元、2018年5月17日转款4万元、2018年6月1日转款5万元、2018年6月2日转款1万元、2018年6月27日转款4万元、2018年7月31日转款5万元，合计24万元。以微信方式分别于2018年7月5日向被告转款1万元、2018年7月9日转款400元、2018年7月18日转款9000元、2018年7月30日转款1万元、2018年9月9日转款5000元，合计34400元，以上总计274400元，原告已经按照合同的约定全面履行了应当履行的义务。证据3、照片3张、微信聊天记录1张，证明被告没有按照合同约定将房屋建好，已经构成违约。证据4、主体建房款收条2张、材料款收条2张、收据4张，证明原告将被告剩下的主体工程承包给了董俊岭和刘清丰，并向董俊岭支付建房工费41600元，向刘清丰支付建房款19200元，合计60800元。原告购买建房材料沙子2件，合计2400元、水泥2140元和沙子3400元、水泥砖2400元、其他款（焊楼梯的方管）4008元、彩钢板、钉、水槽8550元，合计22898元，以上总计83698元。证据5、被告微信信息，证明被告与原告微信聊天记录中系被告本人，该信息中显示被告手机号和董腾蛟姓名中的首字母。违约金的计算方式：从2018年7月9日（主体应当完工之日）至2018年12月10日（主体完工之日）共计154天，以每天332元计算，332元/天×154天=51128元。合同第7条约定完工时间不能超过15天，若有特殊原因（除不可抗力外），完工时间可以延长15天。任何情况都可以宽限15天完工。工程在2018年12月10日完工，被告停工后，原告让被告找的施工工人继续施工，2018年12月10日刘清丰出具的条可以证明工程完工。 本院经审理认定事实如下：2018年5月9日，原告与被告签订了《建房承办合同》，该合同约定：被告承建原告位于台头村房屋两层（带地下室），建筑面积为332平方米，承包方式为包工包料，承包价格为30万元,先预付5万元,全部料到现场付15万元，剩余部分经原告验收合格后付。主体工程工期为60天，从签订合同之日起计算，被告必须在2018年7月9日前完成主体工程，完工时间不能超过15天，如因被告原因造成工期延误的，每拖延一天,每平方米减少工钱1元。签订合同后，原告以银行转账的方式向被告转款，分别为2018年5月9日转款5万元、2018年5月17日转款4万元、2018年6月1日转款5万元、2018年6月2日转款1万元、2018年6月27日转款4万元、2018年7月31日转款5万元，计24万元；原告以微信转账的方式向被告转款分别为2018年7月5日转款1万元、2018年7月9日转款400元、2018年7月18日转款9000元、2018年7月30日转款1万元、2018年9月9日转款5000元，计34400元。原告共向被告转款274400元。 后被告施工至2018年10月不再施工，原告将被告未完成工程承包给了董俊岭和刘清丰，并向董俊岭支付建房工费41600元、向刘清丰支付建房工费19200元，共计60800元。原告又购买建房材料沙子、水泥、彩钢板、钉、水槽等支出22898元，原告以上共计支出83698元。 本院认为，原告与被告签订的《建房承办合同》，是当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同当事人应按照合同的约定履行自己的义务。原告向被告交付了大部分建房款，而被告在建房中途不再施工，被告构成违约，应承担相应的违约责任。原被告约定包工包料承包价格为30万元，原告已支付被告274400元，原告另找他人完成建房工作又支出83698元，原告为完成建房共支出358098元，与原被告合同约定的承包价格30万元相比，原告多支付了58098元，故因被告中途停工致原告多支出的58098元，被告应当赔偿原告。原告提交的2018年12月10日刘清丰出具的工费条欲证明建房完工时间，但此工费条只载明主体工程工费的金额，不能证明建房完工时间，故原告按逾期完工天数计算要求被告支付的违约金数额不能确定，原告可在有证据证明完工时间后另行主张权利。被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃自己的诉讼权利，判决不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告董腾蛟于本判决生效之日起十日内赔偿原告吴肖番建房损失58098元。 二、驳回原告吴肖番的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2996元，减半收取计1498元，由原告吴肖番负担852元，由被告董腾胶负担646元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  齐志新 二〇二〇年八月十四日 书记员  邢子文