广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初35868号原告佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司，住所地广东省佛山市禅城区××××××××××，统一社会信用代码914×××××××××××166K。法定代表人吴某1。委托诉讼代理人陈峰，男，汉族，1981年9月28日出生，住广东省佛山市禅城区××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××412，系该公司的员工。委托诉讼代理人刘园花，女，汉族，1994年10月29日出生，住江西省上饶市弋阳县××××××××××××，公民身份号码362××××××××××××427，系该公司的员工。被告李某1，男，汉族，1983年8月19日出生，身份证住址广东省佛山市顺德区×××××××苑碧海名轩海韵阁8座T01，公民身份号码230××××××××××××。被告金太月，女，汉族，1986年1月9日出生，身份证住址广东省佛山市顺德区×××××××苑碧海名轩海韵阁8座T01，公民身份号码220××××××××××××。被告广州市亮月儿服饰有限公司，住所地广东省广州市海珠区×××××××××××，统一社会信用代码91440101MA59G9UA98。法定代表人李某1。原告佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司与被告李某1、金太月、广州市亮月儿服饰有限公司（以下简称“亮月儿公司”）借款合同纠纷一案，本院于2019年12月23日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈峰到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告李某1立即偿还原告贷款本息896079.99元（其中本金800000元，利息、罚息合计96079.99元，利息，罚息暂计至2019年11月20日，自2019年11月21日起至实际清偿日止的逾期利息以本金800000元为基数按年利率24%计算）；2、被告金太月、广州市亮月儿服饰有限公司对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告梁成亮提供用于抵押位于佛山市顺德区×××××××苑碧海名轩海韵阁8座T01号房产在上述第一项债权以外及本案诉讼费、保全费、财产保全担保费等为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4、三被告承担原告为实现债权发生的全部费用（包括诉讼费、公告费、财保费、财产保全担保费等费用）。庭审中，原告明确第1项诉讼请求中2019年11月21日以后原告不仅主张逾期利息，还主张罚息，合并按年利率24%计算。事实和理由：2017年11月8日，原告与被告李某1签订《授信额度合同》，（合同编号：2017年中盈小贷授合字第169号。以下简称“额度合同”）。《额度合同》第二条、第三条分别约定：额度金额为80万元，额度期限从2017年11月1日至2020年10月31日止，共计叁年。同日，原告与李某1签订《最高额抵押合同》，（合同编号：2017年中盈小贷最高抵字第169号，以下简称“抵押合同”）。《抵押合同》第三条约定李某1提供其名下位于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区×民委员会碧桂园西苑碧海名轩海韵阁8座T01号房产（以下简称“案涉房产”）作为抵押物，并依法办理了抵押登记手续。同日，原告与被告金太月、亮月儿公司签订《最高额保证合同》，（合同编号：2017年中盈小贷最高保字第169号，以下简称“保证合同”）。《保证合同》约定了主合同的范围、被担保最高债权额、保证方式、保证范围、违约事件及处理、送达地址。2018年11月8日，原告与李某1签订《贷款合同》，（合同编号：2018年中盈小贷贷字第464号，以下简称“贷款合同”）。《贷款合同》第一条、第二条、第三条、第五条分别约定，原告向李某1贷款人民币80万元用于补充流动资金，贷款期限为12个月，月息为14.5‰且该利率在本合同有效期内不变，不因中国人民银行同期贷款利率的调整而调整，结息日为每月10日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。《贷款合同》第九条、第十条分别约定，如李某1未能按规定及时偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，要求其立即提前偿还全部已发放的贷款以及要求保证人履行保证责任，原告因催收贷款本息所产生的包括公告费、诉讼费、律师费等实现债权的费用亦由李某1承担。上述《贷款合同》签订后，原告依约履行了划款义务，但李某1却未依约履行还款义务，原告虽多次催缴，李某1却一直拖欠，至今仍未结清。金太月、亮月儿公司亦未履行其连带保证责任,其行为已构成严重违约。各被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。诉讼中，原告提交如下证据：1、原告营业执照、被告身份证、营业执照。拟证明原被告主体资格。2、《授信额度合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《贷款合同》。拟证明双方的贷款合同关系及抵押、保证关系。3、付款凭证、付款回单。拟证明原告已发放贷款的事实。4、《不动产登记证明》。拟证明原告对抵押物依法享有优先受偿权。各被告均未提交证据。经审查，本院对上述证据的真实性均予以确认。本院经审理认定事实如下：被告李某1系案涉房产的权利人（权利证号：1116040479）。2017年11月8日，原告（乙方、抵押权人）与被告李某1（甲方、抵押人）签订抵押合同，约定李某1提供案涉房产为上述贷款合同作抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等。同日，原告（债权人）与被告金太月、亮月儿公司（甲方、保证人）签订保证合同，约定甲方为上述贷款合同作连带责任保证，保证的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等，保证期间为自主合同债务人履行债务期限届满之日起三年。如任何一笔主债权为分期清偿，则其保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后三年。若被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，主合同债务人不履行到期债务或者发生合同当事人约定的实现担保物权的情形，乙方有权选择物的担保实现债权也可以选择先要求甲方承担保证责任。2017年11月15日，案涉房产办理抵押登记。2018年11月8日，原告（贷款人、乙方）与李某1（借款人、甲方）签订贷款合同，第一条、第二条、第三条、第五条约定原告向李某1贷款人民币80万元用于补充流动资金，贷款期限为12个月，自2018年11月8日起至2019年11月7日止，贷款利率为月息为14.5‰，利率在合同有效期内不变，不因中国人民银行同期贷款利率的调整而调整，结息日为每月10日，还款方式为按月付息，到期一次性还本。对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，如甲乙双方约定按月付息，到期一次性还本，乙方有权就甲方逾期本金按每日万分之七计收逾期罚金至甲方清偿为止。另乙方有权就甲方逾期利息收取200元作为逾期罚金，且利息逾期每跨一月，乙方有权加收200元，直至甲方清偿为止。第九条、第十条分别约定，如甲方未能按规定按期、足额偿还贷款本金、利息的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。甲方未按合同约定还本付息的，除应当按照合同第三条、第五条约定归还全部本金及正常利息、逾期罚金外，还应当按当期应还借款贷款本息的24%向乙方支付违约金。利息、逾期罚金、违约金不冲减、不抵销，可累加计收。同日，李某1作为借款人在借款凭证上签名确认，载明月利率为14.5‰，借款金额800000元，按月付息、到期还本，偿还日期为2019年11月7日。同日，原告向李某1银行转账800000元。2016年12月14日，原告向被告李某1名下的银行账户（账号：621×××××××××××××931）分两笔合计转账800000元。同日，被告李某1向原告出具《收款确认书》，确认按《借款抵押合同》约定，李某1收到佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司出借予本人的款项800000元。另查明，至今为止，被告李某1共还款60573.34元，最后一期实际还款的日期是2019年5月15日。本院认为，本案为借款合同纠纷。被告李某1向原告借款800000元，有在案证据予以证实，故本院确认双方已形成借款合同关系，该合同关系是双方真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。据前查明，原告作为出借人已完成交付案涉借款的义务，但被告李某1在借款期限届满后未依约清偿本金及利息，已构成违约，原告诉请李某1偿还借款本金，合法有据，本院予以支持。至于原告诉请的利息、罚息。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。根据案涉贷款合同的约定结合被告李某1违约的情形，原告诉请计至2019年11月20日的利息、罚息合计96079.99元，自2019年11月21日起至实际清偿日止的利息、罚息以本金800000元为基数按年利率24%计算，符合法律规定，本院予以支持。关于抵押担保责任。据前查明，被告李某1名下的案涉房产已抵押登记给原告，原告已依法取得抵押权，现李某1未履行到期债务，原告对上述抵押房产应按抵押物登记的先后顺序在上述房屋折价或者拍卖、变卖该房屋的价款内享有优先受偿权。关于保证担保责任。根据保证合同约定，原告诉请被告金太月、亮月儿公司对被告李某1的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告李某1于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司清偿借款本金800000元；二、被告李某1于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司清偿利息、罚息合计96079.99元；三、被告李某1于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司清偿利息、罚息（利息、罚息以800000元为本金，自2019年11月21日起按年利率24%合计至实际清偿之日止）；四、原告佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司在上述第一、二、三项判决所确定的债务范围内对被告李某1名下位于佛山市顺德区北滘镇碧桂园社区×民委员会碧桂园西苑碧海名轩海韵阁8座T01号的不动产（权利证号：1116040479）的折价或拍卖、变卖所得价款按照抵押物登记的先后顺序享有优先受偿权；五、被告金太月、广州市亮月儿服饰有限公司对上述第一、二、三项判决确定的债务承担连带清偿责任。六、驳回原告佛山禅城中盈盛达小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12760元，由被告李某1、金太月、广州市亮月儿服饰有限公司连带负担。如不服本判决，应在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  林 波人民陪审员  陈秀珍人民陪审员  钟咏清二〇二〇年八月五日书 记 员  杨静怡