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广西壮族自治区天峨县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂1222执358号 申请执行人牙桂松（曾用名：牙桂琪），男，1974年12月7日生，壮族，住广西天峨县。 委托诉讼代理人：李玉凤，广西贵文律师事务所律师。 被某，女，1980年6月23日生，壮族，住广西天峨县，现住天峨县，系冉玉林（于2020年4月3日病故）之妻。 被执行人冉某，女，2005年7月16日生，汉族，住广西天峨县，现住广西天峨县。 法定代理人：被某，系冉某之母。 委托代理人田贵龙，男，1955年10月25日出生，汉族，退休老师，户籍地：广西天峨县，现住广西天峨县，系冉玉林妹夫。 申请执行人牙桂松与被某、冉某合同纠纷一案，天峨县人民法院作出的（2020）桂1222民初400号民事调解书已经发生法律效力，调解确认被告罗爱珍、冉某在继承冉玉林的遗产范围内支付原告牙桂松土地转让款1394743.00元，限于本调解书生效之日起十日内付清，案件受理费10125.50元由被告承担，因被执行人未按期履行调解书确认的给付义务，申请执行人向本院申请执行，本院依法立案执行。本案执行费16449.00元。 本案在执行过程中，经对罗爱珍、冉某名下的财产进行调查，查银行、车辆、土地、房产、互联网银行等，除有一宗登记在冉玉林名下位于天峨县六排镇塘英社区峨里路纳辉（八打移民点）的国有土地［不动产权证号：（2018）天峨县不动产权证第0000057号］外，未查询到有其他可供执行的财产。2020年4月冉玉林病故，被某愿意在遗产范围内继承遗产，被执行人冉某自愿放弃继承遗产，由于冉玉林名下位于天峨县六排镇塘英社区峨里路纳辉（八打移民点）的国有土地［不动产权证号：（2018）天峨县不动产权证第0000057号］正在挂网拍卖中，对本案未履行的债务，待拍卖结束后被执行人及其财产继承人、受遗赠人应继续清偿，经与申请执行人核实被执行人财产情况，申请执行人同意撤回本案本次执行程序，据此，本院认为本案本次执行程序予以终结。待拍卖结束后，申请执行人可持原据已执行的生效法律文书或本裁定书，随时向本院申请执行或本院依职权恢复执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 执行条件成就时，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审 判 长 王汉昌 审 判 员 覃剑明 审 判 员 黎华锋 二〇二〇年八月二十一日 法官助理 覃图波 书 记 员 谢春凤 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用的解释》 第五百一十九条经过财产调查未发现可供执行的财产，在申请执行人签字确认或者执行法院组成合议庭审查核实并经院长批准后，可以裁定终结本次执行程序。 依照前款规定终结执行后，申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请执行不受申请执行实效期间的限制。
山东省济南市历城区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁0112民申18号 再审申请人（原审原告）：丁英欣，女，1968年12月20日出生，汉族，住济南市章丘区。 委托代理人：李福安，山东鲁明律师事务所律师。 被申请人（原审被告）：济南市章丘区双山街道三涧溪村民委员会。 法定代表人：赵继芳，村主任。 委托诉讼代理人：刘万福，女，住济南市章丘区，济南市章丘区双山街道三涧溪村民委员会推荐。 再审申请人丁英欣因与被申请人济南市章丘区双山街道三涧溪村民委员会合同纠纷一案，不服本院按小额诉讼程序审理并作出的（2020）鲁0112民初2951号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 本院认为，丁英欣的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项、第（二）项规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条、第二百零六条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百二十六条第一款规定，裁定如下： 一、本案由本院再审； 二、再审期间，中止原判决的执行。 审 判 长 黄笃勇 审 判 员 赵 静 审 判 员 刘士波 二〇二〇年八月二十六日 法官助理 刘云侠 书 记 员 王成婷
杭州市临安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0112执491号之二 申请执行人刘彩根 被执行人郑小妹 申请执行人刘彩根依据本院作出的已经发生法律效力的（2019）浙0185民初6676号民事调解书，于2020年3月20日向本院申请强制执行，同日立案执行，执行标的为被执行人郑小妹归还申请执行人借款本息25000元、违约金5000元。 执行立案后，本院向被执行人郑小妹发出执行通知及相关义务告知书和报告财产令，要求其履行生效法律文书确定的义务并报告财产情况，被执行人逾期未履行且未报告财产情况。 执行中，本院通过网络执行查控系统对被执行人的存款、车辆、有价证券、公积金等财产情况进行了查询，到杭州市规划和自然资源局临安分局对被执行人的不动产进行了查询，并到被执行人住所地对被执行人下落及财产情况进行了实地调查。未发现被执行人有可供执行的财产。 因被执行人郑小妹拒不申报财产，本院对其作出司法拘留十五天的决定，并请求公安机关协助查控。另对被执行人采取了限制消费和纳入失信被执行人名单的执行措施。 本院对申请执行人进行了约谈，将案件执行情况、采取的财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果告知申请执行人。申请执行人申请终结本次执行程序。 综上，本案已符合终结本次执行程序的条件。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本院（2020）浙0112执491号案件本次执行程序。 申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。 本裁定送达后立即生效。 执行员  许益毅 二〇二〇年八月二十八日 书记员  李侃伦
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初5030号原告：平安银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市中山路**。负责人：高琪峰，该行行长。委托诉讼代理人：沈颐、汪浩瀚，北京德恒（无锡）律师事务所律师。被告：庄石刘，男，1984年11月5日生，汉族，住无锡市惠山区。原告平安银行股份有限公司无锡分行（以下简称平安银行）与被告庄石刘金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人沈颐到庭参加诉讼。被告庄石刘经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。平安银行向本院提出诉讼请求：庄石刘立即向平安银行返还借款本金150019.38元；并支付期内欠息12607.31元、逾期罚息（截止至2020年8月10日为1750.34元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以150019.38元为基数，按年利率24%计算）、期内欠息之复利（截止至2020年8月10日为739.42元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以12607.31元为基数，按年利率24%计算），以及平安银行为本案诉讼支出的律师代理费19859元。事实和理由：主债务情况：借款人是庄石刘；借款于2019年2月19日发放，于2020年8月11日提前到期；借款本金20万元已归还49980.62元；截止至2020年8月10日，结欠期内利息12607.31元、逾期罚息1750.34元、期内欠息之复利739.42元；期内利率为年利率18.36%，逾期利率为期内利率上浮50%；庄石刘应承担平安银行为本案诉讼支出的律师代理费19859元。庄石刘未作答辩。本院认为，平安银行诉称事实有个人信用贷款申请表、个人信用借款合同、个人贷款确认书、逾期欠款明细单、委托合同等证据在卷证实，庄石刘未作答辩，本院予以确认。平安银行自愿按照年利率24%计算逾期罚息、期内欠息之复利，符合法律规定，本院予以支持。对平安银行诉讼请求，本院予以支持。庄石刘经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出抗辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：庄石刘应于本判决发生法律效力之日起10日内返还平安银行股份有限公司无锡分行借款本金150019.38元；并支付期内欠息12607.31元、逾期罚息（截止至2020年8月10日为1750.34元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以150019.38元为基数，按年利率24%计算）、期内欠息之复利（截止至2020年8月10日为739.42元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以12607.31元为基数，按年利率24%计算），以及平安银行股份有限公司无锡分行为本案诉讼支出的律师代理费19859元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3884元减半收取为1942元、保全费1520元，合计3462元（平安银行股份有限公司无锡分行已预交），由庄石刘负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给平安银行股份有限公司无锡分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 张明明二〇二〇年八月十一日法官助理 窦 超书 记 员 刘佳希本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
河北省三河市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1082民初6608号 原告：徐景慧,女,1970年5月21日出生,满族,住三河市燕郊开发区。 被告：王宇，男，1986年7月11日出生，汉族，住北京市通州区。 原告徐景慧与被告王宇民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐景慧、被告王宇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐景慧向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告偿还原告借款人民币100000元及利息暂定600元（以100000元为本金，自2019年7月23日开始，按照年利率6%的标准计算利息至实际给付之日止）。2.诉讼费用由被告承担。2019年7月22日，被告以资金周转为由从原告处借款100000元，原告以银行转账的方式履行了出借义务。被告为原告出具《借条》一张，约定借款期间为2019年7月22日至2020年7月22日，现还款期限已过，被告拒不履行还款义务，无奈只好诉至法院，请法院依法判决，维护原告的合法权益。 被告王宇辩称，认可收到原告向其支付了100000元，但是该笔款项并不是借给被告个人，而是支持原告的丈夫马上的事业，作为原告与马上合作的投资款，原告也参与经营，后经营失败，钱就没办法返还。 本院经审理认定事实如下：庭审中原告主张，2019年7月22日，被告以资金周转为由从原告处借款100000元，原告以银行转账的方式履行了出借义务。被告为原告出具《借条》一张，承诺于2020年7月22日前返还，现还款期限已过，被告拒不履行还款义务。以上事实有原告的陈述及其提交的借条、银行转账记录、催要款项的微信聊天记录为证。被告认可收到100000元，但辩称此款项系因被告与原告丈夫马上及案外人张坤鹏三人合作优车汇，原告为支持其丈夫马上事业而投资的款项，其向本院提交了被告与原告、原告丈夫马上及案外人张坤鹏的微信聊天记录。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告主张被告从原告处借款100000元，有借条、银行转账记录、催要款项的微信聊天记录为证，被告亦认可收到此款项，事实清楚，证据充分，本院予以采信。被告辩称该款项系合作过程中的投资款，但其提交的微信聊天记录未体现此款项及性质，故本院对被告的抗辩意见不予采纳。现原告要求被告偿还借款100000元并支付利息，理据充分，本院予以支持。关于原告主张的利息，由于双方既未约定借期内利率也未约定逾期利率，故本院仅依法支持逾期付款利息，利率计算标准应按法律规定的标准计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下： 被告王宇于本判决生效后七日内向原告徐景慧偿还借款100000元并支付逾期付款利息（以未偿还的借款本金为基数，自2020年7月22日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算，支付至实际付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2312元，减半收取计1156元，由被告王宇负担（于本判决生效后三日内交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员  张铁平 二〇二〇年八月二十四日 书记员  雷 欢
河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0208民初2408号 原告：包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站，住所地内蒙古自治区包头市九原区白音席勒办事处三道沙河村。 经营者：王爱军，男，汉族，1969年6月4日出生，汉族，住河北省唐山市。 被告：杨军林，男，1971年11月27日出生，汉族，农民，住四川省南部县。 被告：湖南园艺建筑集团有限公司，住所地长沙市天心区时代阳光大道**富景园小区综合楼**。 法定代表人：周建波，公司经理。 原告包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站与被告杨军林、湖南园艺建筑集团有限公司租赁合同纠纷一案，被告湖南园艺建筑集团有限公司对本案管辖权提出异议，认为本院对本案不具有管辖权，被告湖南园艺建筑集团有限公司认为本案应移送至长沙市天心区人民法院、四川省南部县人民法院或内蒙古自治区四子王旗人民法院审理。 本院经审查认为，原告与被告杨军林、湖南园艺建筑集团有限公司于2015年7月20日签订的《租赁合同》第八条约定：“如双方发生争议时由甲方户籍所在地人民法院解决。”该约定为对本案管辖的约定，且与本案争议有实际联系。租赁合同的甲方为原告包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站，乙方为被告杨军林，户籍所在地指原告包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站的经营者王爱军的住所地。户籍针对的是公民，租赁站作为个体工商户，其注册登记地不能称之为户籍，将经营者王爱军的户籍所在地约定为管辖地是该租赁合同的应有之意。经营者王爱军的户籍所在地为河北省唐山市丰润区，故本院具有本案的管辖权，被告湖南园艺建筑集团有限公司的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，裁定如下： 驳回被告湖南园艺建筑集团有限公司对本案管辖权提出的异议。 申请费80元，由被告湖南园艺建筑集团有限公司。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李树国 二〇二〇年八月二十八日 书记员  冯天莹
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初801号原告：刘建颖，女，1988年12月21日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。原告：华永清，男，1988年3月19日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。二原告共同委托诉讼代理人：吴孔榕，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。二原告共同委托诉讼代理人：翁峻，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：大理天城屋业有限公司，住所地云南省大理市建设东路大理滇西商务中心****。法定代表人：胡群，职务总经理。委托诉讼代理人：黄莎，云南法阳律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：罗睿涵，云南法阳律师事务所实习律师，特别授权代理。原告刘建颖、华永清与被告大理天城屋业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘建颖、华永清的共同委托诉讼代理人吴孔榕、翁峻，被告大理天城屋业有限公司的委托诉讼代理人黄莎、罗睿涵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告刘建颖、华永清向本院提出诉讼请求：1．判令被告赔偿原告自交房后180日起至履行协助原告办理房屋权属证书义务之日止以购房款为基数，按年利率6.525%计算的逾期办证违约金（截至2019年9月19日的违约金为84944.51元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年12月27日，原、被告签订《商品房购销合同》，并办理了登记备案。合同约定被告需于180日内协助原告办理房屋所有权证。原告已交清全部购房款，被告于2016年10月1日将房屋交付原告使用，但一直未予办理房屋权属证书。被告应承担违约责任，向原告支付逾期办证违约金。被告大理天城屋业有限公司辩称，一、案涉房屋因不可归责于被告的原因导致无法在《商品房购销合同》约定的期限内办理房屋权属证书，被告不应承担违约责任。二、原告主张的逾期办理房屋权属证书的违约金无事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据中，电视终端费、燃气安装费、物业服务费、电梯使用费、二次加压供水费、水池清洗费收据与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用；大理滇西商务中心业主联名信以及对“大理滇西商务中心业主联名信”的公开答复能够相互印证，人民网领导留言板截图系人民网官网公开内容，真实、合法，与本案有关联，本院均予采信。被告提交的证据中，竣工验收备案表真实、合法，与本案有关联，本院予以采信；投资协议与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用。本院经审理查明：2014年12月27日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定：乙方向甲方购买其开发建设的位于大理市房屋，房屋总价款526211元，乙方于2014年12月27日先支付首付款166211元，余款360000元向银行贷款支付；甲方应于2016年10月1日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给乙方；乙方达到以下条件（交清全部房款及相关代收费用；交接房手续办理完毕；出具代为办理房屋权属证书的授权委托书；提供办理房屋权属证的必要资料；预交相关的代为办理相关房屋权属证书的费用）后，甲方在180个工作日内协助乙方开始办理房屋所有权证。合同签订后，原告按约向被告交清了全部购房款，并出具了委托被告工作人员办理上述房屋产权证书的委托书。2016年9月25日，被告向大理滇西商务中心Ａ2幢业主发出交房公告及交房流程，列明了业主接房时需备齐的办证所需资料。2016年10月7日，原告与被告按流程办理了房屋交接手续，原告支付给被告契税10524元、维修基金10262元、产权登记费及印花税100元、办证费350元。2017年7月25日，大理滇西商务中心Ａ2幢项目完成工程竣工验收备案。2017年12月16日，小区业主就办理产权证等问题出具联名信，2017年12月27日，被告就业主的联名信作出书面答复。2019年5月21日，该小区业主通过人民网“地方领导留言板”反映该小区未办理房产证的问题。2019年10月23日，被告向原告出具《证明》，载明房产证正在办理中。本院认为，原告与被告签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。由于出卖人原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。被告大理天城屋业有限公司于2016年10月1日交付房屋给原告，按合同约定其应于180个工作日内为原告办理产权登记手续，即于2017年7月3日前协助原告办理房屋权属登记手续以使原告取得权属证书，但原告直至本案庭审之日仍未取得权属证书，被告亦未举证证明已经履行了协助办证的义务，故被告应当承担向原告支付逾期办证违约金的违约责任。双方未明确约定逾期办证违约金计算标准，原告请求按已付购房款总额的年利率6.525%计算，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款以及《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第18条第2款的规定，本院确定违约金以购房款526211元为基数，按年利率6%计算，按合同约定，被告应向原告承担自2017年7月4日起至履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止的违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告大理天城屋业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告刘建颖、华永清逾期办理房屋产权登记手续的违约金（违约金自2017年7月4日起至被告大理天城屋业有限公司履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止，以购房款526211元为基数，按年利率6%计算）。二、驳回原告刘建颖、华永清的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1924元，由被告大理天城屋业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判长  冯晓丽审判员  字荣芳审判员  王 娟二〇二〇年八月十九日书记员  李 凡
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书(2020)云2901民初2461号原告：张春菊，女，1975年2月4日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：杨守智，云南杨守智律师事务所律师，特别授权代理。被告：大理轩远房地产开发有限公司，住所地大理市海东镇海东临时建材市场内。统一社会信用代码：91532900MA6KN96X4R。法定代表人：高金永，职务总经理。委托诉讼代理人：刘甫，云南峻华律师事务所律师，特别授权代理。原告张春菊与被告大理轩远房地产开发有限公司（以下简称大理轩远公司）商品房预约合同纠纷一案，本院于2020年5月28日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张春菊的委托诉讼代理人杨守智、被告大理轩远公司的委托诉讼代理人刘甫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张春菊向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告之间的《大理山海云著项目购房意向协议》；2.判令被告退还原告购房定金120000元；3.判令被告支付退房补助款6000元；4.判令被告承担律师费6000元；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2018年3月30日签订《大理山海云著项目购房意向协议》，约定原告认购被告大理轩远公司开发的山海云著2号楼1单元1206号房屋。原告在签订认购协议当日按约向被告支付了定金120000元。后因案涉项目一直未动工，原告多次催促，被告于2019年8月6日向原告发出《关于山海云著项目恢复施工建设的承诺》，承诺项目将于2019年12月31日前正式复工，若项目未能如期复工建设，被告将为原告办理退房业务，并给予原告已交意向金额度5%补助金。被告承诺期限届满，被告仍未复工，原告合同目的不能实现，原告多次向被告请求退款无果，故诉至人民法院。被告大理轩远公司辩称，1、原告与被告大理轩远公司签订的《大理山海云著项目购房意向协议》系商品房预约合同，是合法有效协议，具有法律约束力；2、《购房意向协议》约定的订立正式合同的时间尚不到期，条件尚不成就，被告大理轩远公司不存在违约行为，原告要求解除协议的诉请不成立；3、原告不愿意履行购房协议，原告无权要求被告返还定金及承担资金占用费和补助金，原告诉请理由不成立，应驳回原告诉请。当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经本院审理查明：2018年3月30日，原、被告签订了《大理山海云著项目购房意向协议》，原告认购被告开发的山海云著2号楼1单元1206号房屋，面积46.75㎡，总房款292025元。协议约定原告须于本意向协议签订之日一次性缴纳定金120000元，该款在协议有效期内不予退还；有效期自本意向协议签订之日起至双方签订《商品房买卖合同》之日止；房屋面积最终以房产局测绘大队所测结果为准，增减面积金额按本意向协议定价计算差额，签订《商品房买卖合同》时，首付款在预付款基础上多退少补；本意向协议在双方签字盖章后正式生效，签订《商品房买卖合同》后本意向协议自动作废。协议签订后，原告于2018年3月30日向被告支付了定金120000元。自2019年2月起，大理山海云著项目一直处于停工状态，案涉房屋的主体工程还未开工。2019年8月6日，被告承诺涉案项目将于2019年底开工建设，若未能如期开工建设，将办理退房业务，并特别给予原告已交意向金额度5%的补助金。因被告一直未取得该项目的预售许可证，原告与被告一直未签订商品房买卖合同。本院认为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》及《城市商品房预售管理办法》的规定，商品房预售实行预售许可制度，预售商品房需要符合特定条件且经批准，预售所得款项只能用于相关的工程建设。法律允许开发商通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，但通过上述形式签订预约合同的目的仅限于开发商锁定客户，购房者锁定房源。本案中，被告大理轩远公司在未取得案涉房屋的预售许可证的情况下，通过与原告签订购房意向协议的形式收取原告定金120000元，已占约定房款的41.09%。其行为属于以签订认购协议的合法形式，掩盖收取高比例预付房款的非法目的，客观上违反了商品房预售许可制度。故双方签订的《大理山海云著项目购房意向协议》符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项的规定，应属无效。本院对原告请求解除《大理山海云著项目购房意向协议》的诉讼请求不予支持。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。结合本案实际，本院确定被告于2018年3月30日收取原告的定金120000元，由被告退还给原告，并承担该款从2018年3月30日起至清偿之日止，按同期银行贷款利率及全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费，经计算资金占用费大于6000元，故原告请求被告支付退房补助款6000元，本院予以支持。原告主张6000元律师费无证据证实，本院不予支持，综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（三）项、第五十八条规定，判决如下：一、由被告大理轩远房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告张春菊定金120000元。二、由被告大理轩远房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张春菊损失6000元。三、驳回原告张春菊的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2940元，减半收取1470元，由原告张春菊承担60元，被告大理轩远房地产开发有限公司承担1410元。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉到大理白族自治州中级人民法院。审判员  冯晓丽二〇二〇年八月十一日法官助理杨艳姣书记员罗飞
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初650号原告：陈小红，男，1983年1月29日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。原告：粟乔元，女，1985年11月25日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。二原告共同委托诉讼代理人：吴孔榕，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。二原告共同委托诉讼代理人：翁峻，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：大理天城屋业有限公司，住所地云南省大理市建设东路大理滇西商务中心****。统一社会信用代码：915329002186725558。法定代表人：胡群，职务总经理。委托诉讼代理人：张建忠，云南法阳律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：罗睿涵，云南法阳律师事务所实习律师，特别授权代理。原告陈小红、粟乔元与被告大理天城屋业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈小红、粟乔元的共同委托诉讼代理人吴孔榕、翁峻，被告大理天城屋业有限公司的委托诉讼代理人张建忠、罗睿涵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告陈小红、粟乔元向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即协助原告办理云南省大理白族自治州大理市房屋的房屋权属证书；2.判令被告赔偿原告自交房后180日起至履行协助原告办理房屋权属证书义务之日止以购房款为基数，按年利率6.525%计算的逾期办证违约金（截至2019年9月19日的违约金为124943.63元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月15日，原、被告签订《商品房购销合同》，并办理了登记备案。合同约定被告需于180日内协助原告办理房屋所有权证。原告已交清全部购房款，被告于2016年10月1日将房屋交付原告使用，但一直未予办理房屋权属证书。被告应承担违约责任，向原告支付逾期办证违约金。被告大理天城屋业有限公司辩称，一、案涉房屋因不可归责于被告的原因导致无法在《商品房购销合同》约定的期限内办理房屋权属证书，被告不应承担违约责任。二、原告主张的逾期办理房屋权属证书的违约金无事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据中，电视终端费、物业服务费、电梯使用费、二次加压供水费、水池清洗费收据与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用；大理滇西商务中心业主联名信以及对“大理滇西商务中心业主联名信”的公开答复能够相互印证，人民网领导留言板截图系人民网官网公开内容，真实、合法，与本案有关联，本院均予采信。被告提交的证据中，竣工验收备案表真实、合法，与本案有关联，本院予以采信；投资协议与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用。本院经审理查明：2015年7月15日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定：乙方向甲方购买其开发建设的位于大理市房屋，房屋总价款773996元，乙方于2015年7月15日先支付首付款233996元，余款540000元向银行贷款支付；甲方应于2016年10月1日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给乙方；乙方达到以下条件（交清全部房款及相关代收费用；交接房手续办理完毕；出具代为办理房屋权属证书的授权委托书；提供办理房屋权属证的必要资料；预交相关的代为办理相关房屋权属证书的费用）后，甲方在180个工作日内协助乙方开始办理房屋所有权证。合同签订后，原告按约向被告交清了全部购房款，并出具了委托被告工作人员办理上述房屋产权证书的委托书。2016年9月25日，被告向大理滇西商务中心Ａ2幢业主发出交房公告及交房流程，列明了业主接房时需备齐的办证所需资料。2016年10月2日，原告与被告按流程办理了房屋交接手续，原告支付给被告契税23220元、维修基金16155元、产权登记费及印花税100元、办证费350元。2017年7月25日，大理滇西商务中心Ａ2幢项目完成工程竣工验收备案。2017年12月16日，小区业主就办理产权证等问题出具联名信，2017年12月27日，被告就业主的联名信作出书面答复。2019年5月21日，该小区业主通过人民网“地方领导留言板”反映该小区未办理房产证的问题。2019年9月9日，被告向原告出具《证明》，载明房产证正在办理中。本院认为，原告与被告签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。原告向被告大理天城屋业有限公司购买商品房，被告大理天城屋业有限公司应当依照法律的规定和合同的约定协助原告办理不动产权登记手续，本院对原告请求被告协助原告办理案涉房屋权属证书的请求，依法予以支持。关于原告请求被告大理天城屋业有限公司支付逾期办证违约金的问题。本院认为，由于出卖人原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。被告大理天城屋业有限公司于2016年10月2日交付房屋给原告，按合同约定其应于180个工作日内为原告办理产权登记手续，即于2017年7月3日前协助原告办理房屋权属登记手续以使原告取得权属证书，但原告直至本案庭审之日仍未取得权属证书，被告亦未举证证明已经履行了协助办证的义务，故被告应当承担向原告支付逾期办证违约金的违约责任。双方未明确约定逾期办证违约金计算标准，原告请求按已付购房款总额的年利率6.525%计算，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款以及《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第18条第2款的规定，本院确定违约金以购房款773996元为基数，按年利率6%计算，按合同约定，被告应向原告承担自2017年7月4日起至履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止的违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告大理天城屋业有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告陈小红、粟乔元办理大理房屋产权登记手续。二、被告大理天城屋业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈小红、粟乔元逾期办理房屋产权登记手续的违约金（违约金自2017年7月4日起至被告大理天城屋业有限公司履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止，以购房款773996元为基数，按年利率6%计算）。三、驳回原告陈小红、粟乔元的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2899元，由被告大理天城屋业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判长  冯晓丽审判员  字荣芳审判员  王 娟二〇二〇年八月十九日书记员  李 凡
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初5024号原告：平安银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市中山路**。负责人：高琪峰，该行行长。委托诉讼代理人：沈颐、汪浩瀚，北京德恒（无锡）律师事务所律师。被告：周晓燕，女，1981年5月14日生，汉族，住无锡市惠山区。原告平安银行股份有限公司无锡分行（以下简称平安银行）与被告周晓燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人沈颐到庭参加诉讼。被告周晓燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。平安银行向本院提出诉讼请求：周晓燕立即向平安银行返还借款本金87984.11元；并支付期内欠息4623.27元、逾期罚息（截止至2020年8月10日为1375.67元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以87984.11元为基数，按年利率24%计算）、期内欠息之复利（截止至2020年8月10日为192.14元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以4623.27元为基数，按年利率24%计算），以及平安银行为本案诉讼支出的律师代理费15647元。事实和理由：主债务情况：借款人是周晓燕；借款于2018年1月31日发放，于2020年8月11日提前到期；借款本金26.3万元已归还175015.89元；截止至2020年8月10日，结欠期内利息4623.27元、逾期罚息1375.67元、期内欠息之复利192.14元；期内利率为年利率18.36%，逾期利率为期内利率上浮50%；周晓燕应承担平安银行为本案诉讼支出的律师代理费15647元。周晓燕未作答辩。本院认为，平安银行诉称事实有个人信用贷款申请表、个人信用借款合同、个人贷款确认书、逾期欠款明细单、委托合同等证据在卷证实，周晓燕未作答辩，本院予以确认。平安银行自愿按照年利率24%计算逾期罚息、期内欠息之复利，符合法律规定，本院予以支持。对平安银行诉讼请求，本院予以支持。周晓燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出抗辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：周晓燕应于本判决发生法律效力之日起10日内返还平安银行股份有限公司无锡分行借款本金87984.11元；并支付期内欠息4623.27元、逾期罚息（截止至2020年8月10日为1375.67元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以87984.11元为基数，按年利率24%计算）、期内欠息之复利（截止至2020年8月10日为192.14元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以4623.27元为基数，按年利率24%计算），以及平安银行股份有限公司无锡分行为本案诉讼支出的律师代理费15647元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2427元减半收取为1213.5元、保全费1120元，合计2333.5元（平安银行股份有限公司无锡分行已预交），由周晓燕负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给平安银行股份有限公司无锡分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 张明明二〇二〇年八月十一日法官助理 窦 超书 记 员 刘佳希本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
潍坊市坊子区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁0704执1280号之七 被执行人：王艳丽，女，汉族，1981年11月07日生，住潍坊市坊子工业发展区。 本院依据已经发生法律效力的潍坊市坊子区人民法院作出的判决，责令被执行人履行上述法律文书确定的义务。但被执行人王艳丽至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下： 冻结被执行人王艳丽在山东省农村信用社联合社××××账户内存款人民币258779.19元，冻结期限为十二个月。 本裁定立即执行。 审判员  殷庆伟 二〇二〇年八月二十五日 书记员  李 楠
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初9423号原告：珠海华润银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区珠江新城金穗路**。负责人：覃建祎。委托诉讼代理人：张秋桂、赵霞，广东南国德赛律师事务所律师与实习人员。被告：罗热钧，男，1973年10月20日出生，汉族，住湖南省隆回县。被告：黄美花，女，1975年11月22日出生，汉族，住湖南省隆回县。原告珠海华润银行股份有限公司广州分行与被告罗热钧、黄美花金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张秋桂、赵霞、被告罗热钧到庭参加了诉讼。被告黄美花经本院公告送达开庭传票期满未到庭参加诉讼本案现已审理终结。案件查明事实一、合同名称与签订时间：原告与两被告于2017年9月4日签订《个人授信额度合同》；同日，原告与被告罗热钧签订《个人贷款合同》；二、借款用途与金额：购买原材料1650000元；三、借款利率与期限：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，按年调整利率；借款期限60期；四、贷款发放方式：贷款采用受托支付方式，具体委托支付对象由借款人另行书面确定，借款人在此不可撤销地授权贷款人将受托支付金额从放款账户划入借款人另行书面指定的账户；五、还款方式：低供贷-等额本息按月还款；六、抵押担保：两被告以抵押物广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段182号56座3梯704房产作最高额担保，抵押担保范围全部债务本金、利息、罚息、复利、实现债权发生的律师费等；2017年9月26日办理了抵押登记，抵押权人为原告，抵押义务人为两被告，抵押方式最高额抵押；七、违约条款：借款人未按本合同约定偿还贷款的，贷款人有权对不能按时支付的贷款本金计收罚息，罚息利率为贷款基础上加收50%；对不能按时支付的贷款利息按罚息利率计收复利；借款人应按合同约定的期限和方式归还贷款本息，借款人在合同项下任何一期贷款本息发生逾期，贷款人有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求借款人提前归还全部贷款本息；贷款人为实现债权而发生的律师费由借款人承担；八、合同履行情况：原告于2017年10月10日依约发放了贷款1650000元。被告罗热钧签字的《个人借款借据》记载“贷款金额1650000元、贷款自2017年10月10日至2022年10月10日、贷款年利率7.125%”。截至2020年7月4日，被告罗热钧拖欠借款1562573.05元、利息64486.22元、罚息718.07元、复利1799.85元未清偿。原告主张本案债权支出了律师费3000元；在2017年10月10日中国人民银行公布的一至五年期（含五年）贷款基准利率为4.75%；九、原告的诉讼请求：（一）被告罗热钧偿还原告借款1562573.05元及利息、罚息、复利（截至2020年7月4日利息64486.22元、罚息718.07元、复利1799.85元；自次日起至清偿之日止，罚息以尚欠借款为基数，复利以尚欠利息为基数，均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50％后再上浮50％计算）；（二）被告罗热钧、黄美花承担律师费3000元；（三）原告对位于广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段182号56座3梯704房产以折价或者变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；十、答辩及举证情况：被告罗热钧辩称欠款属实，但案涉借款是先转至一中介公司再转入其账户，实际收到数额仅为1400000多元现已偿还了20多期；不同意利率上浮50%和承担律师费；被告黄美花未答辩；两被告未提交证据；十一、原告提供被告罗热钧于2017年9月7日签字出具的《收款方变更情况说明书》和龚月的中信银行银行卡复印件。被告罗热钧在说明书向原告表示更改1650000元的收款人为龚月的中信银行账户。被告罗热钧认可其在该说明书和龚月中信银行银行卡复印件的签字属实。原告提供被告罗热钧还款账户明细和《受托支付回单》，证明贷款1650000元于2017年10月10日发放至被告罗热钧账户后，同日从该账户将该款转账至龚月的中信银行账户。被告罗热钧并承认其收到1400000多元的工商银行账户系其提供给第三方中介公司。裁判理由与结果本院认为，原告与被告罗热钧的借款合同、与两被告的抵押合同关系均合法有效。被告罗热钧借款后未依约按期偿还当期借款本息，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告罗热钧清偿上述借款债务，并要求自2020年7月5日起计付罚息、复息至清偿之日止有理，本院予以支持。本案因被告罗热钧违约所致，原告要求被告罗热钧承担律师费有事实理据，本院予以支持。案涉担保房产已办理了抵押登记，原告是抵押权人，依法对处分抵押财产所得的价款享有优先受偿权。被告黄美花仅系抵押人而非借款人，原告要求被告黄美花承担律师费缺乏理据，本院不予支持。原告在发放贷款后，按合同约定和根据被告罗热钧签名提供的收款人信息，将1650000元划付该指定收款人，系完成委托事项不存在过错。被告罗热钧与该收款人的资金往来纠纷，可另循合法途径解决。综上所述，被告黄美花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视其放弃抗辩权利并依法缺席判决。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十条第一款第（一）项、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告罗热钧于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告珠海华润银行股份有限公司广州分行借款1562573.05元及利息、罚息、复利（截至2020年7月4日利息64486.22元、罚息718.07元、复利1799.85元；自次日起至清偿之日止，罚息以1562573.05元为基数，复利以64486.22元为基数，均按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率上浮50％后再上浮50％计算）；二、被告罗热钧于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告珠海华润银行股份有限公司广州分行律师费3000元；三、原告珠海华润银行股份有限公司广州分行对被告罗热钧、黄美花抵押的广州市番禺区大龙街富怡路罗家村段182号56座3梯704房产以折价或者变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；四、驳回原告珠海华润银行股份有限公司广州分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9505元、财产保全费5000元，均由被告罗热钧、黄美花负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈绍基二〇二〇年八月二十四日书记员  周泽纯
潍坊市坊子区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁0704执1280号之六 被执行人：王志强，男，汉族，1979年01月07日生，住潍坊市坊子工业发展区。 本院依据已经发生法律效力的潍坊市坊子区人民法院作出的判决，责令被执行人履行上述法律文书确定的义务。但被执行人王志强至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条规定，裁定如下： 冻结被执行人王志强在招商银行6214××××6588_20001账户内存款人民币258779.19元，冻结期限为十二个月。 本裁定立即执行。 审判员  殷庆伟 二〇二〇年八月二十五日 书记员  李 楠
河北省三河市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀1082民初7673号 原告：刘宜全，男，1986年12月16日出生，汉族，住址福建省霞浦县。 被告：陈克良，男，1974年1月2日，住址河北省三河市燕郊开发区。 被告：中国人民财产保险股份有限公司大厂回族自治县支公司车商业务部。 原告刘宜全与被告陈克良、中国人民财产保险股份有限公司大厂回族自治县支公司车商业务部机动车交通事故责任纠纷一案，本院立案后，原告刘宜全于2020年8月31日向本院提出撤诉申请。 本院认为，原告的申请符合法律规定。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款规定，裁定如下： 准许原告刘宜全撤诉。 案件受理费50元，由原告刘宜全负担（已预交）。 审判员  王兰英 二〇二〇年八月三十一日 书记员  兰 彪
浙江省新昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0624民初1218号 原告：浙江新柴股份有限公司（统一社会信用代码913306006628977937），住所地浙江新昌大道西路**。 法定代表人：白洪法，董事长。 委托诉讼代理人：姜学文，浙江新希望律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈梓妤，浙江新希望律师事务所实习律师。 被告：广东瑞日机电设备有限公司（统一社会信用代码91440101190374387A），住，住所地广东省广州市天河区中山大道****/div> 法定代表人：叶志荣，执行董事。 原告浙江新柴股份有限公司诉被告广东瑞日机电设备有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年8月19日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江新柴股份有限公司的委托诉讼代理人姜学文、陈梓妤到庭参加诉讼，被告广东瑞日机电设备有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。 原告浙江新柴股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告支付原告货款128800元，并自2019年1月1日起按年利率6%标准支付原告利息损失7728元（利息损失计算至2019年12月31日），合计136528元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告素有业务往来。2010年9月至2012年9月期间，原告多次出售给被告柴油机设备。2019年1月14日，原告向被告出具企业询证函一份，经被告核对确认截至2018年12月31日被告仍欠原告货款共计128800元。原告多次催促被告支付上述货款，但被告始终未支付相应的欠款，导致本纠纷的发生。 被告广东瑞日机电设备有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 原告浙江新柴股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，被告广东瑞日机电设备有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃对证据进行质证、抗辩的权利。原告提供的企业询证函，来源和形式合法，内容明确可信，足以证实本案原告所主张的事实，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定的事实与原告起诉主张的事实一致。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案原、被告之间的买卖，其行为不违反国家法律法规的禁止性规定，依法有效。被告结欠原告货款后未及时支付全部欠款，经原告催告后仍未支付，被告的行为属违约。现原告诉请要求被告支付原告货款128800元及相应的逾期付款损失，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告广东瑞日机电设备有限公司支付原告浙江新柴股份有限公司货款128800元，并支付自2019年1月1日起至2019年12月31日止按年利率6%标准计算的逾期付款损失7728元，合计136528元，限于本判决生效后十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3031元，由被告广东瑞日机电设备有限公司负担，于判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  俞 芳 审 判 员  潘晶晶 人民陪审员  吴小林 二〇二〇年八月十九日 书 记 员  王秋苹
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初799号原告：张维杰，男，1988年10月10日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。原告：杨松艳，女，1987年6月1日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。二原告共同委托诉讼代理人：吴孔榕，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。二原告共同委托诉讼代理人：翁峻，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：大理天城屋业有限公司，住所地云南省大理市建设东路大理滇西商务中心****。统一社会信用代码：915329002186725558。法定代表人：胡群，职务总经理。委托诉讼代理人：黄莎，云南法阳律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：罗睿涵，云南法阳律师事务所实习律师，特别授权代理。原告张维杰、杨松艳与被告大理天城屋业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张维杰、杨松艳的共同委托诉讼代理人吴孔榕、翁峻，被告大理天城屋业有限公司的委托诉讼代理人黄莎、罗睿涵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张维杰、杨松艳向本院提出诉讼请求：1．判令被告赔偿原告逾期办理房屋权属证书的违约金77188.60元及从2019年9月20日起至履行协助原告办理房屋权属证书义务之日止，以购房款478165元为基数，按年利率6.525%计算的利息；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年5月12日，原、被告签订《商品房购销合同》，并办理了登记备案。合同约定被告需于180日内协助原告办理房屋所有权证。原告已交清全部购房款，被告于2016年10月1日将房屋交付原告使用，但一直未予办理房屋权属证书。被告应承担违约责任，向原告支付逾期办证违约金。被告大理天城屋业有限公司辩称，一、案涉房屋因不可归责于被告的原因导致无法在《商品房购销合同》约定的期限内办理房屋权属证书，被告不应承担违约责任。二、原告主张的逾期办理房屋权属证书的违约金无事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据中，智能终端费、物业服务费、电梯使用费、二次加压供水费、水池清洗费收据与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用；大理滇西商务中心业主联名信以及对“大理滇西商务中心业主联名信”的公开答复能够相互印证，人民网领导留言板截图系人民网官网公开内容，真实、合法，与本案有关联，本院均予采信。被告提交的证据中，竣工验收备案表真实、合法，与本案有关联，本院予以采信；投资协议与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用。本院经审理查明：2016年5月12日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定：乙方向甲方购买其开发建设的位于大理市房屋，房屋总价款478165元，乙方于2016年5月12日先支付首付款158165元，余款320000元向银行贷款支付；甲方应于2016年10月1日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给乙方；乙方达到以下条件（交清全部房款及相关代收费用；交接房手续办理完毕；出具代为办理房屋权属证书的授权委托书；提供办理房屋权属证的必要资料；预交相关的代为办理相关房屋权属证书的费用）后，甲方在180个工作日内协助乙方开始办理房屋所有权证。合同签订后，原告按约向被告交清了全部购房款，并出具了委托被告工作人员办理上述房屋产权证书的委托书。2016年9月25日，被告向大理滇西商务中心Ａ2幢业主发出交房公告及交房流程，列明了业主接房时需备齐的办证所需资料。2016年10月4日，原告与被告按流程办理了房屋交接手续，原告支付给被告契税9563元、维修基金10495元、产权登记费及印花税100元、办证费350元。2017年7月25日，大理滇西商务中心Ａ2幢项目完成工程竣工验收备案。2017年12月16日，小区业主就办理产权证等问题出具联名信，2017年12月27日，被告就业主的联名信作出书面答复。2019年5月21日，该小区业主通过人民网“地方领导留言板”反映该小区未办理房产证的问题。2019年9月22日，被告向原告出具《证明》，载明房产证正在办理中。本院认为，原告与被告签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。原告向被告大理天城屋业有限公司购买商品房，被告大理天城屋业有限公司应当依照法律的规定和合同的约定协助原告办理不动产权登记手续。关于原告请求被告大理天城屋业有限公司支付逾期办证违约金的问题。本院认为，由于出卖人原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。被告大理天城屋业有限公司于2016年10月4日交付房屋给原告，按合同约定其应于180个工作日内为原告办理产权登记手续，即于2017年7月3日前协助原告办理房屋权属登记手续以使原告取得权属证书，但原告直至本案庭审之日仍未取得权属证书，被告亦未举证证明已经履行了协助办证的义务，故被告应当承担向原告支付逾期办证违约金的违约责任。双方未明确约定逾期办证违约金计算标准，原告请求按已付购房款总额的年利率6.525%计算，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款以及《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第18条第2款的规定，本院确定违约金以购房款478165元为基数，按年利率6%计算，按合同约定，被告应向原告承担自2017年7月4日起至履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止的违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告大理天城屋业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张维杰、杨松艳逾期办理房屋产权登记手续的违约金（违约金自2017年7月4日起至被告大理天城屋业有限公司履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止，以购房款478165元为基数，按年利率6%计算）。二、驳回原告张维杰、杨松艳的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1730元，由被告大理天城屋业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判长  冯晓丽审判员  字荣芳审判员  王 娟二〇二〇年八月十九日书记员  李 凡
浙江省嘉善县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0421民初1486号 原告：嘉兴都汇置业有限公司，住所地：浙江省嘉善县惠民街道晋阳东路****。 法定代表人：周忠兰。 委托诉讼代理人：章跃忠，浙江思贤律师事务所律师。 被告：文明云，男，汉族，1974年9月24日出生，户籍地湖南省石门县。 原告嘉兴都汇置业有限公司与被告文明云商品房预售合同纠纷一案，本院于2020年5月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年6月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人章跃忠、被告文明云到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告嘉兴都汇置业有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付剩余购房款114000元；2.判令被告承担违约金11464元（计算依据为总房款229280元*5%）；3.本案诉讼费由被告承担。当庭增加一项诉讼请求为：4.判令被告向原告支付剩余购房款114000元的逾期付款利息损失（2017年4月22日至2019年8月19日按照银行同期贷款利率1.5倍计息，2019年8月20日后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计息）。事实和理由：2016年11月8日，原、被告签订一份《商品房买卖合同》，被告于本合同签订的同时支付首付款115280元，剩余购房款114000元通过商业银行按揭或公积金按揭、商业银行和公积金组合按揭贷款方式予以支付，双方并就相关权利、义务进行约定。但是上述合同签订后，被告只支付了首付款115280元，剩余购房款114000元至今未付清，侵害了原告的合法权益。现为维护自己权益，特起诉请依法裁决。 被告文明云答辩称：对第一项诉讼请求114000元认可，但是我另外通过POSS机又付了35000元，原告认为没有收到，我将另外再处理。根据合同约定，合同签署之日后，待出卖人通知买受人办理上述贷款之日起，向出卖人指定的银行提交完备的贷款申请资料，签妥办理按揭贷款手续，由买受人签署的合同及其他全部文件，缴纳办理按揭贷款所需的费用，故我没有构成违约，对违约金不予认可。对于原告逾期利息请求，按照合同约定没有利息一说，我也不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、原告提供律师函、快递签收记录、短信照片各一份，证明：2019年5月20日，原告按照商品房买卖合同中被告预留的通讯地址通过邮政快递向被告邮寄一份律师函，告知被告在收到本律师函后5个工作日内配合原告签妥办理按揭贷款手续，逾期将承担相应的违约责任，原告并按照商品房买卖合同中被告预留的手机号码通过彩信送达的形式向被告发送该份律师函照片； 被告质证认为：我没有收到律师函，也没有收到彩信。我已经更换了手机号码与地址，并于2017年11月8日告知了原告我的新手机号码与地址； 本院认证意见：本院经审查后确认该组证据本身的真实性，确认被告已经收到了原告向其发出的律师函。 2、被告提供微信聊天记录截图一页，证明：被告更换了手机号码与地址，并于2017年11月8日告知了原告新手机号码与地址； 原告质证认为：真实性、关联性均有异议；即便聊天记录是真的，只能证明被告通知过原告；聊天记录中没有提出过被告原来的手机号码已经停用，且变更手机号码需按合同约定书面通知原告； 本院认证意见：该证据与本案并无必然关联性，故不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月8日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，约定被告向原告购买嘉善县××街道××广场××幢××单元××室房屋，建筑面积38.48平方米，合同总价229280元。该合同另约定：被告文明云于本合同签署的同时支付首付款115280元，剩余购房款114000元通过商业银行按揭或公积金按揭、商业银行和公积金组合按揭贷款方式予以支付；被告并应在本合同签署之日后待原告通知被告办理上述贷款之日起向原告指定的银行提交完备的贷款申请资料，签妥办理按揭贷款手续由被告签署的合同及其他全部文件，缴纳办理按揭贷款所需的费用；合同约定原告于2016年12月31日前交付房屋，但实际于2017年4月21日才交付房屋；采用商业或公积金按揭贷款方式的买受人，若在本合同约定的通知办理按揭手续日起五个工作日内未完成按揭贷款全部手续的，买受人自愿承担总房价上浮5%的违约责任，合同继续履行；本合同的任何一方发出的通知，收件地址以本合同所列的地址为准，若一方地址发生变更的须及时书面通知对方，否则由此产生的风险，有未先通知的一方承担。被告文明云于本合同签署后已支付首付款115280元，剩余购房款114000元至今未付。2019年5月20日，原告授权浙江思贤律师事务所章跃忠律师通过邮政专递及手机彩信的方式向被告发出一份律师函，该律师函告知被告在收到本律师函后五个工作日内配合原告签妥办理按揭贷款手续，逾期将承担相应的违约责任。2020年5月8日，原告以被告未按约支付剩余购房款114000元，已构成违约为由，向本院起诉，请求判如所请。本案因双方分歧较大调解无果。 本院认为：原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。被告对尚欠原告剩余购房款114000元无异议，故原告该项诉请本院予以支持。被告在原告向其发出律师函通知其办理上述按揭贷款后仍未完成按揭贷款全部手续，应以案涉《商品房买卖合同》规定承担总房价上浮5%的违约责任，故对原告要求被告承担违约金11464元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担逾期付款利息损失的诉讼请求，因原告自身存在逾期交房情形，故原告该项诉请本院不予支持。被告的相关抗辩意见，合理部分本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告文明云结欠原告嘉兴都汇置业有限公司剩余购房款114000元，于本判决生效之日起三日内履行完毕； 二、被告文明云偿付原告嘉兴都汇置业有限公司违约金11464元，于本判决生效之日起三日内履行完毕； 三、驳回原告嘉兴都汇置业有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2810元，减半收取计1405元（原告已预交），由被告文明云负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  王卫东 二〇二〇年八月三日 书记员  朱玮俊 ?*ArabicDash?? ?*ArabicDash??
山东省金乡县人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0828财保417号申请人：靳升才，男，1967年1月26日出生，汉族，住金乡县。被申请人：济宁市金农房地产开发有限公司，住所金乡县经济开发区锦绣路**。法定代表人：马佩忠，总经理。申请人靳升才与被申请人济宁市金农房地产开发有限公司合同纠纷诉前保全一案，申请人提出因被申请人可能转移财产，如不立即进行财产保全将会使申请人受到难以弥补的损害，申请人靳升才于2020年8月14日向本院提出申请，要求冻结被申请人济宁市金农房地产开发有限公司名下的银行存款14906400元或者查封其他相应价值的财产，申请人靳升才以中国人民财产保险股份有限公司保险单保函提供担保。本院经审查认为，申请人靳升才的申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条规定，裁定如下：冻结被申请人济宁市金农房地产开发有限公司名下的银行存款14906400元或者查封其他相应价值的财产，银行存款为一年，动产为二年，不动产为三年。冻结期间不得支取、转移等，否则承担相应法律责任。需要续行查封的，应当在查封期限届满前七日内向本院提出续行查封的书面申请，履行义务后可以申请解除查封。案件申请费5000元，由申请人靳升才预交。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，本院将依法解除保全。审判员  毕玉周二〇二〇年八月十七日法官助理丁笑书记员丁笑
贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0201民初237号原告：颜平，男，1963年8月22日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：李明富，系贵州崇实律师事务所律师，执业证号：15202200410431581。被告：王涛，男，1982年11月14日出生，汉族，住西安市周至县。委托诉讼代理人：惠仕刚，系贵州屋脊律师事务所律师，执业证号：15202201510895220。原告颜平与被告王涛民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告颜平的诉讼代理人李明富，被告王涛及其诉讼代理人惠仕刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告颜平向本院提出诉讼请求：l.判决被告偿还原告借款10万元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年3月8日，原告通过银行将自有资金10万元借给被告使用。此后，经原告多次索要，被告拒不偿还。综上，原告借款给被告无偿使用，被告拒不偿还，损害了原告的合法权益，鉴于本案借款支付地以及收款地均在钟山区，依据最高法关于民间借贷案件若干问题的规定，可以在贵院审理。根据法律规定，特诉至人民法院，请求判若所请。被告王涛辩称，1.本案借贷关系不属实，被告从未向原告借过款，也从未有向原告借款的意思，2018年3月8日原告之所以会转给被告10万元，是因为被告投资的公司陕西佳田农业科技有限公司通过招投标的方式，于2017年12月23日与水城县东部农业产业园区管理委员会签订了一份《600亩猕猴桃喷灌（含设备）项目合同》，该合同的施工地点就在颜平为股东的水城县绿美农业开发有限责任公司的绿美基地，绿美基地才是上述项目合同的实际受益人。为让被告尽快推进工程进度，绿美公司自愿给予陕西佳田农业科技有限公司上述项目合同金额15%的补偿，由于政府款项拨付较慢，水城县绿美农业开发有限责任公司从自己的利益出发，也愿意先行垫付部分工程款项。颜平是水城县绿美农业开发有限责任公司委派的项目负责人，负责处理绿美基地的各项事务，被告多次通过短信方式向颜平催要款项，颜平的回答是收到钱后就给，直到2018年3月8日才将10万元转至被告的账户，但该10万元并非颜平自行注明为“借款”就是借款,而是工程款项，原告收到该10万元后，也全部用于支付绿美基地喷灌项目的材料款及人工工资，并未另作他用。本案实际涉及的是建设工程合同纠纷，至于后续的工程款项如何支付，还需要水城县绿美农业开发有限责任公司、陕西佳田农业科技有限公司及水城县东部农业园区管理委员会共同协商结算后才能确定。2.原告起诉的事实和理由明显不符合常理，请求法院综合判断本案是否属于虚假民事诉讼。本案原、被告之间并非亲戚关系，也不是至交好友，而且不是一个省份的人，双方除了在业务上偶尔联系而已，也不经常联系，原告方将10万元转给被告，既不要求被告出具借据，也不要求被告支付利息，从款项的收回风险和经济利益考虑，极其不合常理，而且从被告和原告的聊天记录还可以看到，原告也急用钱，怎么会随便借钱给别人，况且被告投资的公司与原告负责的公司本身就有其他业务关系，本案根本不可能是借贷关系。综上所述，答辩人认为本案不是民间借贷纠纷，原被告之间的借款关系不属实，请求法院依法查明事实，驳回原告的诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告颜平提交的原、被告身份证复印件，本院予以确认。对当事人有争议证据的分析及认定：原告提交的建设银行个人活期账户交易明细，被告虽有异议，但其未能提交证据进行反驳或证明抗辩理由成立，且前述证据符合证据的真实性，合法性及关联性，故本院予以确认；被告提交的陕西佳田农业科技有限公司工商登记信息、水城县绿美农业开发有限责任公司工商登记信息、《600亩猕猴桃喷灌（含设备）项目合同》及中标通知书，与双方借款关系的形成原因具有关联性，且符合证据的真实性、合法性，故予以确认；被告提交的现场施工照片复印件六张和货物签收单复印件（三张）、被告王涛与案外人张超的微信聊天记录截图复印件（三张）、购买方为水城县东部园区管理委员会发票、购买方为水城县绿美农业开发有限责任公司发票复印件，与本案并非同一法律关系，故本案不予确认；被告提交的被告与颜平的聊天记录截图复印件（3张），根据被告庭审中的陈述，本院依职权向案外人张超进行调查，张超表示颜平愿意借款给王涛做项目，而未向王涛表示过自愿补贴王涛15%工程款，故对被告的证明目的，不予确认；本院依职权调取的张超身份证复印件，询问笔录，符合证据的真实性、合法性及关联性，故予以确认。本院经审理认定事实如下：原告颜平系水城县绿美农业开发有限责任公司监事，被告王涛曾任陕西佳田农业科技有限公司监事。2017年12月21日，陕西佳田农业科技有限公司通过招投标方式中标水城县东部产业园区管理委员会发包的600亩猕猴桃喷灌（含设备）项目。2017年12月23日，王涛作为陕西佳田农业科技有限公司代表与水城县东部产业园区管理委员会签订《600亩猕猴桃喷灌（含设备）项目合同》，承包水城县东部产业园区管理委员会建设的600亩猕猴桃喷灌（含设备）项目，该灌溉项目对水城县绿美农业开发有限责任公司的农业基地有利，故在资金周转困难时，原告颜平作出愿意向被告王涛提供借款的意思表示。此后，被告王涛多次向原告颜平催促交付借款。2018年3月8日，原告颜平通过其建设银行账户向被告王涛银行账户转账100000元，并备注“借款”的内容。现双方为该笔借款发生纠纷，故原告颜平诉至本院。本院认为，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起施行）第十七条规定，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务，被告应当对其主张提供证据证明；被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。本案中，原告颜平依据其向被告王涛转账100000元的建设银行个人活期账户交易明细向本院提起民间借贷诉讼，被告王涛抗辩转账系水城县绿美农业开发有限责任公司自愿补偿陕西佳田农业科技有限公司的工程款；根据上述规定，被告王涛应对其前述主张提供证据予以证明，但被告王涛提交的证据与本案并非同一法律关系，亦未体现水城县绿美农业开发有限责任公司自愿补贴陕西佳田农业科技有限公司工程款的内容。根据被告王涛在庭审中的陈述，经本院向案外人张超调查核实，原告颜平曾作出过向被告王涛提供借款的意思表示，且本案100000元款项亦系汇入被告王涛个人账户，故被告王涛提交的证据不足以证明其上述主张成立，由此产生的不利后果应由被告王涛自行承担。综上，原告颜平仅依据转账凭证提起民间借贷诉讼，被告王涛未能举证证明其抗辩理由成立，故对原告颜平要求被告王涛偿还借款本金100000元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十七条的规定，判决如下：被告王涛于本判决生效之日起十日内偿还原告颜平借款本金100000元。如被告王涛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，因适用简易程序减半收取1150元，由被告王涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审判员  赵用二〇二〇年八月三十一日书记员  冷茜
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初9329号原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城临江大道**，统一社会信用代码91440101890476659Y。负责人：江友青，行长。委托诉讼代理人：张峻瑜，广东华璟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄皓熠，广东华璟律师事务所律师实习人员。被告：左琳琳，女，1973年6月9日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。原告广发银行股份有限公司广州分行与被告左琳琳金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张峻瑜、黄皓熠到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。案件事实（一）原告诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金59907.91元及利息、罚息和复利（截至2020年7月6日利息1772.21元、罚息10822.71元、复利1305.89元；自2020年7月7日起至实际清偿之日止，罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按借款月利率1.34%上浮30%计算）；2.被告承担原告为实现债权的律师费7885元；（二）被告答辩情况：被告未答辩，亦未在举证期限内提交证据；（三）合同签订时间：2013年9月29日；（四）合同名称：《生意人卡（生意红）申请表》及《个人信用贷款核准通知书（额度）》；（五）合同约定：原告核准被告授信循环额度50万元；额度有效期限自2014年2月12日起至2019年2月12日止；执行固定月利率1.34%；还款方式为等额本息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本条款项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本条款；被告在借款人签名处签名捺印；（六）欠款金额：原告在授信额度及授信期限内向被告发放多笔贷款，被告借款后未能按期偿还借款本息，截至2020年7月6日，被告尚欠原告借款本金59907.91元、利息1772.21元、罚息10822.71元、复利1305.89元；（七）律师费：原告提交了委托代理合同，未提交相关票据。裁判理由与结果本院认为：原告与被告双方之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。原告提供《广发银行个人对账单》证明被告的欠款事实，本院对上述证据予以采信。依据查明事实，被告逾期还款构成违约，现原告要求被告偿还尚欠的贷款本金、利息、罚息及复利符合合同约定与法律规定，本院予以支持。为有效降低实体经济的融资成本，原告主张的上述利息、罚息和复利总计应不超过年利率24%为宜，超出部分本院不予支持。原告主张被告承担本案律师费，但未能提供其律师费已实际支付的证据，故对于原告该项诉请，本院不予支持。被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告左琳琳于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿借款本金59907.91元及其利息、罚息、复利（截至2020年7月6日，利息1772.21元、罚息10822.71元、复利1305.89元；自2020年7月7日起至实际清偿之日止，罚息以本金59907.91元为基数，复利以利息1772.21元为基数，均按月利率1.34%上浮30%计收；从逾期之日起至实际清偿之日止，利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，罚息不得计收复利）；二、驳回原告广发银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费820元，由原告广发银行股份有限公司广州分行25元，被告左琳琳负担795元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  吴志翔二〇二〇年八月十九日书记员  葛 军
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初9334号原告：广发银行股份有限公司广州分行，住所地广州市天河区珠江新城临江大道**，统一社会信用代码91440101890476659Y。负责人：江友青，行长。委托诉讼代理人：张峻瑜，广东华璟律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄皓熠，广东华璟律师事务所律师实习人员。被告：陆亦华（曾用名陆统生），男，1989年10月14日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。原告广发银行股份有限公司广州分行与被告陆亦华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由审判员独任公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张峻瑜、黄皓熠到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉。本案现已审理终结。案件事实（一）原告诉讼请求：1.被告向原告偿还借款本金59260.14元及利息、罚息和复利（截至2020年7月6日利息6214.15元、罚息2420.26元、复利720.03元；自2020年7月7日起至实际清偿之日止，罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按借款月利率1.1%上浮30%计算）；2.被告承担原告为实现债权的律师费7890元；（二）被告答辩情况：被告未答辩，亦未在举证期限内提交证据；（三）合同签订时间：2015年12月15日；（四）合同名称：《自信卡（自信一贷）申请表》及《个人信用贷款核准通知书（额度）》；（五）合同约定：原告核准被告授信循环额度9万元；额度有效期限自2015年12月21日起至2020年12月21日止；执行固定月利率1.1%；还款方式为等额本息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，逾期罚息利率为贷款利率水平上加收30%；借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本条款项下借款全部或部分提前到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用，终止或解除本条款；被告在借款人签名处签名捺印；（六）欠款金额：原告在授信额度及授信期限内向被告发放多笔贷款，被告借款后未能按期偿还借款本息，截至2020年7月6日，被告尚欠原告借款本金59260.14元、利息6214.15元、罚息2420.26元、复利720.03元；（七）律师费：原告提交了委托代理合同，未提交相关票据。裁判理由与结果本院认为：原告与被告双方之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。原告提供《广发银行个人对账单》证明被告的欠款事实，本院对上述证据予以采信。依据查明事实，被告逾期还款构成违约，现原告要求被告偿还尚欠的贷款本金、利息、罚息及复利符合合同约定与法律规定，本院予以支持。为有效降低实体经济的融资成本，原告主张的上述利息、罚息和复利总计应不超过年利率24%为宜，超出部分本院不予支持。原告主张被告承担本案律师费，但未能提供其律师费已实际支付的证据，故对于原告该项诉请，本院不予支持。被告经本院合法传唤，逾期未到庭应诉，本案依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陆亦华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广发银行股份有限公司广州分行清偿借款本金59260.14元及其利息、罚息、复利（截至2020年7月6日，利息6214.15元、罚息2420.26元、复利720.03元；自2020年7月7日起至实际清偿之日止，罚息以本金59260.14元为基数，复利以利息6214.15元为基数，均按月利率1.1%上浮30%计收；从逾期之日起至实际清偿之日止，利息、罚息、复利同时段的利率总计不得超过年利率24%，罚息不得计收复利）；二、驳回原告广发银行股份有限公司广州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费820元，由原告广发银行股份有限公司广州分行25元，被告陆亦华负担795元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  吴志翔二〇二〇年八月十九日书记员  葛 军
河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）冀0208民初2409号 原告：包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站，住所地内蒙古自治区包头市九原区白音席勒办事处三道沙河村。 经营者：王爱军，男，汉族，1969年6月4日出生，汉族，住河北省唐山市。 被告：卢洪，男，1975年5月2日出生，汉族，住四川省成都市华区。 被告：湖南园艺建筑集团有限公司，住所地长沙市天心区时代阳光大道**富景园小区综合楼**。 法定代表人：周建波，公司经理。 原告包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站与被告卢洪、湖南园艺建筑集团有限公司租赁合同纠纷一案，被告卢洪、湖南园艺建筑集团有限公司分别对本案管辖权提出异议，认为本院对本案不具有管辖权，被告卢洪认为本案应移送至包头市九原区人民法院审理，被告湖南园艺建筑集团有限公司认为本案应移送至长沙市天心区人民法院或者成都市成华区人民法院或者内蒙古自治区四子王旗人民法院审理。 本院经审查认为，原告与被告卢洪、湖南园艺建筑集团有限公司于2015年7月20日签订的《租赁合同》第八条约定：“如双方发生争议时由甲方户籍所在地人民法院解决。”该约定为对本案管辖的约定，且与本案争议有实际联系。租赁合同的甲方为原告包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站，乙方为被告卢洪，户籍所在地指原告包头市九原区白音席勒办事处大地钢模板租赁站的经营者王爱军的住所地。户籍针对的是公民，租赁站作为个体工商户，其注册登记地不能称之为户籍，将经营者王爱军的户籍所在地约定为管辖地是该租赁合同的应有之意。经营者王爱军的户籍所在地为河北省唐山市丰润区，故本院具有本案的管辖权，被告卢洪、湖南园艺建筑集团有限公司的管辖权异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款的规定，裁定如下： 驳回被告卢洪、湖南园艺建筑集团有限公司对本案管辖权提出的异议。 申请费160元，由被告卢洪、湖南园艺建筑集团有限公司各负担80元。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  李树国 二〇二〇年八月二十八日 书记员  冯天莹
江苏省无锡市梁溪区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0213民初5025号原告：平安银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市中山路**。负责人：高琪峰，该行行长。委托诉讼代理人：沈颐、汪浩瀚，北京德恒（无锡）律师事务所律师。被告：潘志伟，男，1982年4月23日生，汉族，住吉林省长春市。原告平安银行股份有限公司无锡分行（以下简称平安银行）与被告潘志伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安银行的委托诉讼代理人沈颐到庭参加诉讼。被告潘志伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。平安银行向本院提出诉讼请求：潘志伟立即向平安银行返还借款本金102438.94元；并支付期内欠息6951.14元、逾期罚息（截止至2020年8月10日为1502.71元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以102438.94元为基数，按年利率24%计算）、期内欠息之复利（截止至2020年8月10日为387.94元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以6951.14元为基数，按年利率24%计算），以及平安银行为本案诉讼支出的律师代理费16739元。事实和理由：主债务情况：借款人是潘志伟；借款于2018年6月22日发放，于2020年8月11日提前到期；借款本金20万元已归还97561.06元；截止至2020年8月10日，结欠期内利息6951.14元、逾期罚息1502.71元、期内欠息之复利387.94元；期内利率为年利率18.36%，逾期利率为期内利率上浮50%；潘志伟应承担平安银行为本案诉讼支出的律师代理费16739元。潘志伟未作答辩。本院认为，平安银行诉称事实有个人信用贷款申请表、个人信用借款合同、个人贷款确认书、逾期欠款明细单、委托合同等证据在卷证实，潘志伟未作答辩，本院予以确认。平安银行自愿按照年利率24%计算逾期罚息、期内欠息之复利，符合法律规定，本院予以支持。对平安银行诉讼请求，本院予以支持。潘志伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出抗辩意见，由此产生的法律后果由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：潘志伟应于本判决发生法律效力之日起10日内返还平安银行股份有限公司无锡分行借款本金102438.94元；并支付期内欠息6951.14元、逾期罚息（截止至2020年8月10日为1502.71元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以102438.94元为基数，按年利率24%计算）、期内欠息之复利（截止至2020年8月10日为387.94元；自2020年8月11日起至实际给付之日止，以6951.14元为基数，按年利率24%计算），以及平安银行股份有限公司无锡分行为本案诉讼支出的律师代理费16739元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2781元减半收取为1390.5元、保全费1270元，合计2660.5元（平安银行股份有限公司无锡分行已预交），由潘志伟负担，于本判决发生法律效力之日起10日内直接支付给平安银行股份有限公司无锡分行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。审 判 员 张明明二〇二〇年八月十一日法官助理 窦 超书 记 员 刘佳希本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
四川省广元市利州区人民法院 行 政 裁 定 书 （2020）川0802行初105号 原告：广元灵佳汽车维修有限公司，住所地广元市利州区雪峰办事处九华村**。 法定代表人：许小平，总经理。 委托代理人：杨玲、郭一丹，四川广府律师事务所律师。 被告：广元市财政局，住所地广元市利州区文化路。 法定代表人：赵晓春，局长。 原告广元灵佳汽车维修有限公司诉被告广元市财政局财政投诉处理决定一案，本院于2020年8月3日立案。原告在本院依法送达缴纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费，且也未提出缓交、减交、免交申请，据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第六十一条、第一百零一条第一款（十五）项的规定，裁定如下： 本案按自动撤回起诉处理。 审判长  黄泽元 审判员  严冬梅 审判员  邓 富 二〇二〇年八月十七日 书记员  张琼分
广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0118民初3319号原告：张海东，男，1989年6月28日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被告：廖丽金，女，1992年12月14日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。原告张海东诉被告廖丽金民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张海东到庭参加诉讼，被告廖丽金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张海东向本院提出诉讼请求：1、被告向原告清偿借款本金30000元及利息5400元；2、被告承担本案诉讼费用（原告预交的诉讼费用由败诉方当事人直接向原告支付）。事实和理由：2019年8月5日，被告向原告借款人民币30000元，借款期限为3个月，月利率2%，并向原告出具借据一份，然而，被告以各种理由和借款迟迟不肯还款。被告廖丽金未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见及证据。经审理查明：2019年8月5日，被告廖丽金向原告借款30000元。原告提交的落款时间为2019年8月5日的《借据》记载，借款人廖丽金于2019年8月5日向出借人张海东借款人民币30000元，借款期限2019年8月5日至2019年11月5日止，共3个月，月利率为2%。……合同还对其他事项进行了约定。该《借据》落款“借款人”处有“廖丽金”字样的签名和按捺。庭审中，原告陈述：一、与被告是朋友关系，借款当日通过支付宝转账共出借30000元给被告，被告于2020年3月19日还款2000元，该2000元作为本金扣减；二、明确主张的利息从2019年8月5日起，扣减2000元本金为基数计算。本院认为：合法的借贷关系受法律保护，对当事人均具有法律约束力。被告廖丽金欠原告借款28000元，有《借据》以及当事人的陈述为凭，被告借款后至今未还款，现原告请求被告廖丽金归还借款的诉讼请求，在被告不到庭应诉答辩提出任何异议亦不提交任何反证推翻原告起诉主张的情况下，本院对原告的诉请予以支持。关于利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。故本案中，原告诉请的利息应按年利率24%计算，原告诉请利息从2019年8月5日起计算至还清日止，依法有据，本院予以支持。被告廖丽金经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。依据《《中华人民共和国合同法》第六十一条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告廖丽金在本判决发生法律效力之日起十日内返还原告张海东借款28000元；二、被告廖丽金在本判决发生法律效力之日起十日内支付原告张海东利息，以28000元为基数，从2019年8月5日起按年利率24%计算至清偿之日止；三、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费686元（原告已预缴），由被告廖丽金负担647元，原告张海东负担39元。原告已预缴的款项，本院不退回，被告负担部分由被告在支付款项时迳付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  何宇琳人民陪审员  单雪莲人民陪审员  刘雄英二〇二〇年八月四日书 记 员  卢殷殷本判决所引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初642号原告：艾晓花，女，1987年3月20日出生，汉族，住云南省大理白族自治州大理市。原告：赵海华，男，1981年6月16日出生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。二原告共同委托诉讼代理人：吴孔榕，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。二原告共同委托诉讼代理人：翁峻，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：大理天城屋业有限公司，住所地云南省大理白族自治州大理市建设东路大理滇西商务中心****。统一社会信用代码：915329002186725558。法定代表人：胡群，职务总经理。委托诉讼代理人：张建忠，云南法阳律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：罗睿涵，云南法阳律师事务所实习律师，特别授权代理。原告艾晓花、赵海华与被告大理天城屋业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告艾晓花、赵海华的共同委托诉讼代理人吴孔榕、翁峻，被告大理天城屋业有限公司的委托诉讼代理人张建忠、罗睿涵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告艾晓花、赵海华向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即协助原告办理云南省大理白族自治州大理市房屋的房屋权属证书（诉讼中，原告放弃该项诉讼请求）；2.判令被告赔偿原告逾期办理房屋权属证书的违约金89505.24元（自2017年3月30日起至2020年3月31日止）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年12月22日，原、被告签订《商品房购销合同》，并办理了登记备案。合同约定被告需于180日内协助原告办理房屋所有权证。原告已交清全部购房款，被告于2016年10月1日将房屋交付原告使用，但一直未予办理房屋权属证书，经原告多次催促，2020年3月31日原告才领取了不动产权证书，被告应承担违约责任，向原告支付逾期办证违约金。被告大理天城屋业有限公司辩称，一、案涉房屋因不可归责于被告的原因导致无法在《商品房购销合同》约定的期限内办理房屋权属证书，被告不应承担违约责任。二、原告主张的逾期办理房屋权属证书的违约金无事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据中，大理滇西商务中心业主联名信以及对“大理滇西商务中心业主联名信”的公开答复能够相互印证，人民网领导留言板截图系人民网官网公开内容，真实、合法，与本案有关联，本院均予采信。被告提交的证据中，竣工验收备案表真实、合法，与本案有关联，本院予以采信；投资协议与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用。本院经审理查明：2015年12月22日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定乙方向甲方购买其开发建设的位于大理市房屋，房屋总价款456409元，乙方于2015年12月22日先预付286409元，余款170000元向银行贷款支付。甲方应于2016年10月1日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给乙方。乙方达到以下条件（交清全部房款及相关代收费用；交接房手续办理完毕；出具代为办理房屋权属证书的授权委托书；提供办理房屋权属证的必要资料；预交相关的代为办理相关房屋权属证书的费用）后，甲方在180个工作日内协助乙方开始办理房屋所有权证。合同签订后，原告按约向被告交清了全部购房款，并出具了委托被告工作人员办理上述房屋产权证书的委托书。2016年9月25日，被告向大理滇西商务中心Ａ1幢业主发出交房通知并向业主提供了交接房流程表，列明了业主接房时需备齐的办证所需资料。2016年10月1日，被告将房屋交付给原告，同日，原告支付给被告契税9128元、维修基金9749元、产权登记费及印花税100元、办证费350元。2017年7月25日，大理滇西商务中心Ａ1幢项目完成工程竣工验收备案。2017年12月16日，小区业主就办理产权证等问题出具联名信，2017年12月27日，被告就业主的联名信作出书面答复。2019年5月21日，该小区业主通过人民网“地方领导留言板”反映该小区未办理房产证的问题。2019年9月26日，被告向原告出具《证明》，载明房产证正在办理中。2020年3月31日，原告取得案涉房屋的《不动产权证书》。本院认为，原告与被告签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。原告向被告大理天城屋业有限公司购买商品房，被告大理天城屋业有限公司应当依照法律的规定和合同的约定协助原告办理不动产权登记手续。关于原告请求被告大理天城屋业有限公司支付逾期办证违约金的问题。本院认为，由于出卖人原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。被告大理天城屋业有限公司于2016年10月1日交付房屋给原告，按合同约定其应于180个工作日内为原告办理产权登记手续，即于2017年7月3日前协助原告办理房屋权属登记手续以使原告取得权属证书，但原告直至2020年3月31日方才取得权属证书，故其应当承担违约责任支付原告逾期办证违约金。双方未明确约定逾期办证违约金计算标准，原告请求按已付购房款总额的年利率6.525%计算，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款以及《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第18条第2款的规定，本院确定违约金以购房款456409元为基数，按年利率6%计算，即自2017年7月4日起至2020年3月31日止合计1002天的违约金75176.19元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告大理天城屋业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告艾晓花、赵海华逾期办证违约金75176.19元。二、驳回原告艾晓花、赵海华的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2038元，由原告艾晓花、赵海华负担326元，由被告大理天城屋业有限公司负担1712元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判长  冯晓丽审判员  字荣芳审判员  王 娟二〇二〇年八月十九日书记员  李 凡
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初2148号原告：中国银行股份有限公司昆山分行，住所地江苏省昆山开发区前进中路**，统一社会信用代码91320583838137553T。负责人：吴奇志，该分行行长。委托诉讼代理人：杨春辉，江苏王建华律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵斌，江苏王建华律师事务所律师。被告：陈燕，女，1979年3月19日生，汉族，住，住所地江苏省昆山市/div>上列原告与被告之间信用卡纠纷，本院依法受理后适用简易程序审理。原告中国银行股份有限公司昆山分行（以下简称中国银行）的委托诉讼代理人杨春辉到庭参加诉讼，被告陈燕经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还借款本金69999.07元，利息2276.47元，违约金1449.85元，分期手续费2154.11元，合计75879.5元（利息、违约金、分期手续费暂计至2019年8月18日，其后按信用卡领用合约及中国银行信用卡专向分期付款告客户书的约定计收至还清借款本息之日止）；2、判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费用计9612元；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年11月28日，被告向原告申请信用卡，双方对使用信用卡的权利义务和违约责任作了明确约定。但被告在履行还款义务时存在逾期还款的行为，原告遂起诉。被告陈燕未作答辩亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2014年11月28日，被告陈燕向原告中国银行申请办理信用卡，其在申请中明确已充分了解并清楚知晓该信用卡产品的相关信息，愿意遵守领用合约的各项规则。原告经审核后予以了同意，为其办理了卡号为62×××91的信用卡。被告陈燕领取信用卡后进行透支消费，但未能按期清偿本息，截至2019年8月18日，结欠原告本金69999.07元，利息2276.47元，逾期还款违约金1449.85元，分期手续费2154.11元。原告遂向本院提起诉讼，为此委托律师参加诉讼支付律师代理费9612元。另查明，根据信用卡领用合约，持卡人应在银行要求的到期还款日之前还款，从交易记账日至到期还款日为免息还款期，持卡人在免息还款期内偿还全部贷款的，无须支付透支利息。在到期还款日前未全额偿还欠款的，应按相关规定支付透支利息及相关费用，持卡人在到期还款日前未能偿还当期最低还款额的，除支付透支利息外，还应就最低还款额的未偿还部分的5%支付滞纳金。信用卡透支利息按月计收复利。2016年9月27日，原告中国银行通过官方网站公布自2017年1月1日起调整“滞纳金”名称为“还款违约金”。2018年10月12日，原告中国银行通过官方网站公布从2018年11月26日起启用新版领用合约。《中国银行股份有限公司信用卡领用合约（2018版）》第四条第28点约定：“甲方如未能按时还款……甲方应承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、律师费等）”。上述事实由信用卡申请表、领用合约、交易明细、委托代理合同以及当事人陈述予以证实，本院予以确认。被告陈燕未按约还款，原告要求被告陈燕归还透支本金、利息、分期手续费、逾期还款违约金的诉讼请求，本院予以支持，2019年8月18日之后的利息、逾期还款违约金，按照中国银行信用卡领用合约的约定计算至被告实际还清之日止。关于律师费，领用合约有明确约定，但原告主张的金额过高，本院酌情调整为6453元。但截至借款清偿之日，借款人为借款支付的利息、逾期还款违约金、分期手续费、律师费的总额合计不宜超过以借款金额为基数，按照年利率24%为标准计算所得数额。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈燕于本判决生效之日起十日内归还原告中国银行股份有限公司昆山分行透支本金69999.07元，利息2276.47元，逾期还款违约金1449.85元，分期手续费2154.11元（2019年8月18日后的利息、分期手续费、逾期还款违约金，按照领用合约的约定计算至被告实际还清之日止），并赔偿原告律师费损失6453元。但截至借款清偿之日，上述利息、逾期还款违约金、分期手续费、律师费的总额以按照年利率24%为标准计算所得数额为限。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1938元，减半收取969元，公告费690元，合计1659元，由被告陈燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国中国银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。审 判 员  沈 蓝二〇二〇年八月十九日法官助理  吴文娟书 记 员  马雪刚
云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初655号原告：张明娟，女，1982年2月7日出生，白族，住大理市。原告：张智德，男，1982年4月1日出生，白族，住大理市。二原告共同委托诉讼代理人：吴孔榕，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。二原告共同委托诉讼代理人：翁峻，云南谦恒律师事务所律师，特别授权代理。被告：大理天城屋业有限公司，住所地云南省大理市建设东路大理滇西商务中心****。统一社会信用代码：915329002186725558。法定代表人：胡群，职务总经理。委托诉讼代理人：覃磊，云南法阳律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：罗睿涵，云南法阳律师事务所实习律师，特别授权代理。原告张明娟、张智德与被告大理天城屋业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张明娟、张智德的共同委托诉讼代理人吴孔榕、翁峻，被告大理天城屋业有限公司的委托诉讼代理人覃磊、罗睿涵到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张明娟、张智德向本院提出诉讼请求：1．判令被告立即协助原告办理云南省大理白族自治州大理市房屋的房屋权属证书；2.判令被告赔偿原告自交房后180日起至履行协助原告办理房屋权属证书义务之日止以购房款为基数，按年利率6.525%计算的逾期办证违约金（截至2019年9月19日的违约金为84915.45元）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年4月1日，原、被告签订《商品房购销合同》，并办理了登记备案。合同约定被告需于180日内协助原告办理房屋所有权证。原告已交清全部购房款，被告于2016年10月26日将房屋交付原告使用，但一直未予办理房屋权属证书。被告应承担违约责任，向原告支付逾期办证违约金。被告大理天城屋业有限公司辩称，一、案涉房屋因不可归责于被告的原因导致无法在《商品房购销合同》约定的期限内办理房屋权属证书，被告不应承担违约责任。二、原告主张的逾期办理房屋权属证书的违约金无事实和法律依据。原告交给被告的身份证过期，提交材料被退回，直到2020年4月10日原告重新办理身份证后才提交给被告。当事人围绕诉讼请求及答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，本院认定如下：原告提交的证据中，电视终端费、物业服务费、电梯使用费、二次加压供水费、水池清洗费收据与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用；大理滇西商务中心业主联名信以及对“大理滇西商务中心业主联名信”的公开答复能够相互印证，人民网领导留言板截图系人民网官网公开内容，真实、合法，与本案有关联，本院均予采信。被告提交的证据中，竣工验收备案表真实、合法，与本案有关联，本院予以采信；投资协议与本案双方争议纠纷无关联，本院不作为本案证据使用。本院经审理查明：2015年4月1日，被告（甲方）与原告（乙方）签订《商品房购销合同》及《合同补充协议》，约定：乙方向甲方购买其开发建设的位于大理市房屋，房屋总价款526031元，乙方于2015年4月1日先支付首付款166031元，余款360000元向银行贷款支付；甲方应于2016年10月1日前将经建设单位组织验收合格并符合合同约定的商品房交付给乙方；乙方达到以下条件（交清全部房款及相关代收费用；交接房手续办理完毕；出具代为办理房屋权属证书的授权委托书；提供办理房屋权属证的必要资料；预交相关的代为办理相关房屋权属证书的费用）后，甲方在180个工作日内协助乙方开始办理房屋所有权证。合同签订后，原告按约向被告交清了全部购房款，并出具了委托被告工作人员办理上述房屋产权证书的委托书。2016年9月25日，被告向大理滇西商务中心Ａ1幢业主发出交房通知书及交接房流程，列明了业主接房时需备齐的办证所需资料。2016年10月26日，原告与被告按流程办理了房屋交接手续，原告向被告提交了用于办证的身份证复印件（原告张明娟身份证有效期限为2007年3月16日至2017年3月16日，原告张智德身份证有效期限为2007年9月9日至2017年9月9日），并支付给被告契税10521元、维修基金9749元、产权登记费及印花税100元。2017年7月25日，大理滇西商务中心Ａ1幢项目完成工程竣工验收备案。2017年12月16日，小区业主就办理产权证等问题出具联名信，2017年12月27日，被告就业主的联名信作出书面答复。2019年5月21日，该小区业主通过人民网“地方领导留言板”反映该小区未办理房产证的问题。2019年9月18日，被告向原告出具《证明》，载明房产证正在办理中。本院认为，原告与被告签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效。原告向被告购买商品房，被告应当依照法律的规定和合同的约定协助原告办理不动产权登记手续。被告辩称因原告的身份证过期，办证材料被退回，原告对此不认可，本院认为，原告提交材料时身份证尚在有效期内，被告未举证证明此前已履行协助办证的义务或通知原告补交有效材料，故本院对被告该项答辩主张不予支持，对原告请求被告协助原告办理案涉房屋权属证书的请求，依法予以支持。关于原告请求被告大理天城屋业有限公司支付逾期办证违约金的问题。本院认为，由于出卖人原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满，买受人未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。被告大理天城屋业有限公司于2016年10月26日交付房屋给原告，按合同约定其应于180个工作日内为原告办理产权登记手续，即于2017年7月24日前协助原告办理房屋权属登记手续以使原告取得权属证书，但原告直至本案庭审之日仍未取得权属证书，被告亦未举证证明已经履行了协助办证的义务，故被告应当承担向原告支付逾期办证违约金的违约责任。双方未明确约定逾期办证违约金计算标准，原告请求按已付购房款总额的年利率6.525%计算，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款以及《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第18条第2款的规定，本院确定违约金以购房款526031元为基数，按年利率6%计算，按合同约定，被告应向原告承担自2017年7月25日起至履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止的违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条第一款，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，判决如下：一、被告大理天城屋业有限公司于本判决生效之日起十日内协助原告张明娟、张智德办理大理房屋产权登记手续。二、被告大理天城屋业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告张明娟、张智德逾期办理房屋产权登记手续的违约金（违约金自2017年7月25日起至被告大理天城屋业有限公司履行协助原告办理房屋产权登记手续的义务之日止，以购房款526031元为基数，按年利率6%计算）。三、驳回原告张明娟、张智德的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2023元，由被告大理天城屋业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判长  冯晓丽审判员  字荣芳审判员  王 娟二〇二〇年八月十九日书记员  李 凡
辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）辽0281民初732号 原告：韩玉福，男 被告：梁延久，男 本院在审理原告邓阳韩玉福诉被告梁延久劳务合同纠纷一案中，本院于2020年1月14日立案受理，在审理过程中，因原告韩玉福经本庭依法通知缴纳诉讼费后，未在七日内预交案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条规定,裁定如下: 本案按原告韩玉福撤诉处理。 审判员  王德和 二〇二〇年八月二十七日 书记员  张小艳