舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0903民初1402号 原告（反诉被告）：上海好宅建筑科技有限公司舟山分公司，住所地舟山市定海区临城街道合兴路中昌国际大厦**（自贸试验区内）。 负责人：马宏宇，执行董事。 委托诉讼代理人：张国斌，北京上泽广霁（舟山）律师所律师。 被告（反诉原告）：王跃光，男，1965年4月10日出生，汉族，住舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：王仲吉，男，1989年10月8日出生，汉族，住舟山市普陀区，系王跃光儿子。 委托诉讼代理人：林海伟，浙江晓纬律师事务所律师。 原告上海好宅建筑科技有限公司舟山分公司（以下简称好宅公司）与被告王跃光装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用简易程序进行审理，后因案情复杂，转为普通程序组成合议庭进行审理。期间，被告王跃光对原告好宅公司提起反诉，本院于2020年7月14日公开开庭合并进行了审理。原告好宅公司负责人马宏宇及其委托诉讼代理人张国斌，被告王跃光及其委托诉讼代理人王仲吉、林海伟到庭参加诉讼。期间，根据被告王跃光的申请，本院依法委托有关部门对相关事项进行了司法鉴定。本案现已审理终结。 好宅公司向本院提出诉讼请求：判令王跃光向好宅公司支付工程进度款21万元，支付按50元／天计算自2019年5月23日起至实际付款日止的违约金。事实与理由：2018年12月9日，好宅公司与王跃光签订《室内装饰（家装）施工合同》，约定：“王跃光将位于舟山市普陀区××小区××号楼××室房屋的装饰工程以包工包料的形式承包于好宅公司，总计价款600000元”。同时约定：“合同签订当日付款30%，180000元；水电隐蔽工程验收通过三日内，付款30%，180000元；泥木工程验收通过三日内，付款35%，210000元；安装工程验收通过当天，付款5%，30000元。”2018年12月9日，王跃光支付180000元。2019年3月30日，王跃光支付180000元。2019年5月23日，好宅公司通知王跃光进行泥木工程验收，但王跃光无合理理由拒绝配合验收。综上所述，好宅公司要求王跃光继续履行合同，支付工程进度款及赔偿损失，故好宅公司诉至法院。 王跃光辩称：一、好宅公司施工的装饰装修工程质量不合格，双方签订的合同已于2019年7月11日解除；二、工程质量不合格，王跃光有权拒付工程进度款。综上，请求法庭驳回好宅公司诉请。 王跃光向本院提出反诉请求：一、判令好宅公司、王跃光于2018年12月9日签订的《室内装饰（家装）施工合同》无效；二、判令好宅公司赔偿王跃光工期损失18万元；三、判令好宅公司返还王跃光已支付工程款10万元。审理中，王跃光变更反诉请求第一、二项为：一、确认好宅公司、王跃光签订的《室内装饰（家装）施工合同》于2019年7月11日解除；二、判令好宅公司赔偿王跃光自2019年7月11日起至判决生效日止按2000元／天（200元×10间）计算的工期损失，撤回反诉请求第三项。事实与理由：好宅公司、王跃光于2018年12月9日签订《室内装饰（家装）施工合同》一份，约定王跃光将坐落于舟山市普陀区××小区××号楼××室房屋的装饰工程以包工包料的方式发包给好宅公司承包施工；工程款由王跃光于合同签订当日支付30%，水电隐蔽工程验收通过三日内支付30%，泥木工程验收通过三日内支付35%，工程竣工验收当天支付5%，合同还就其他相关事项进行了约定。合同签订后，王跃光于2018年12月9日、2019年3月30日合计支付工程款36万元。2019年5月17日，王跃光根据好宅公司的要求对泥木工程进了验收，发现涉案工程尚存下列问题：1.施工质量不符合相关规范要求（含施工质量问题及未按图施工问题），2.尚有部份泥木工程尚未完工，后王跃光拒绝在验收单上签名确认。为此，好宅公司于2019年5月17日擅自停工至今。2019年5月23日，王跃光之子王仲吉通过微信向好宅公司发出装修整改通知书，但好宅公司拒不整改。为此，王跃光于2019年6月13日再次通知好宅公司，限其于2019年7月10日前完成修复整改，否则合同即行解除。但好宅公司仍置之不理，拒不返修和整改。综上所述，王跃光认为，双方之间签订的装饰装修合同已于2019年7月11日解除，好宅公司应赔偿王跃光因此而造成的损失。 针对王跃光的反诉，好宅公司辩称：1、双方签订的《室内装饰（家装）施工合同》应当继续履行。王跃光主张按案涉合同于2019年7月11日解除，于法无据。依照合同法第九十四条的规定，本案应审查发出解除通知的一方是否享有约定或法定的解除权来决定是否解除。一、本案中双方签订的《室内装饰（家装）施工合同》应继续履行，不应解除。王跃光在本案中主张因“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”作为其法定的解除权，证据不足。首先，仅在好宅公司所进行的装饰装修工程因严重的质量问题，导致王跃光无法使用装修完毕的房屋，才系影响合同目的实现的债务，一般的装修瑕疵问题并不属于主要债务。其次，本案也不符合在催告后合理期限内仍未履行的条件。仅有在判决确定存在质量问题后，经王跃光催告后，好宅公司仍未履行，才会构成本案中法定解除权的条件。二、王跃光要求好宅公司承担工期损失18万元，应予驳回。首先，好宅公司并不认可司法鉴定意见，该鉴定意见无法作为认定事实的根据，目前并无证据可以认定装饰装修工程存在质量问题。其次，整改通知书中共计列明了十一项其要求整改的项目，好宅公司收到通知后，在现场进行了复核，十一项整改要求皆不成立，而王跃光因此拒不通过验收和支付下一进度的工程款，系本案停工至今的原因，应当由王跃光自身承担停工的后果。再次，《室内装饰（家装）施工合同》中第七条违约责任的约定，对于停工所可主张的违约金为50元一天，在王跃光无法举证证明其实际损失的情况下，要求提高违约金的标准没有任何依据。综上所述，王跃光所提出的诉讼请求，没有相应的法律及事实依据，应当依法予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人真实性无异议的《室内装饰（家装）施工合同》、项目表、报价单、设计图纸、工程质量验收单、微信聊天截图，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2018年12月9日，王跃光作为甲方（发包人）与好宅公司作为乙方（承包人）签订《室内装饰（家装）施工合同》，约定由好宅公司承包舟山市普陀区××小区××号楼××室的房屋的装修工程，包工包料，总价款为600000元。2018年12月19日开工，2019年7月4日竣工，工期195天。该工程由乙方设计，提供施工图纸，一式两份。签约时甲方支付180000元，水电隐蔽工程验收通过三日内支付180000元，泥木工程验收通过三日内支付210000元，安装验收通过当天（竣工当天）支付30000元。因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理限期内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任。因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方50元。合同另对其他相关事宜进行了约定。 合同签订当天，王跃光向好宅公司支付了180000元，此后好宅公司进场进行了施工。施工中，双方口头协商对部分设计进行了变更，未形成书面联系单。王跃光之子王仲吉于2019年3月27日好宅公司提供的电路隐蔽工程、水路隐蔽工程、水路试压质量验收单上确认签字。2019年3月30日，王跃光向好宅公司支付了180000元。2019年5月18日，好宅公司通过微信向王仲吉表示，已于5月17日完成瓦木工程验收，要求其验收签字，王仲吉提出好宅公司未按设计图纸施工，要求“把地砖和图纸给我复原，现在用的那批砖不是我要的，全部给我挖掉”。好宅公司表示“瓷砖停产这事，我也和你说过，就是因为砖停产了，大家都不愿意”“我知道你当时很生气，我也和供应商协商了很久，后面你挑的那砖实际比之前好很多”。2019年5月23日，好宅公司向王仲吉发出装修催验收通知单及装修三期款缴款通知单，要求其在瓦木验收单和增项单中签字，并支付第三期工程款210000元。同日，王仲吉向好宅公司发出装修整改通知书，要求对工程进行整改，提出十一项整改要求。1.未采用家装管材，以工程管材以次充好。2.管材未做隔音处理。3.房间地砖原定两套，后以一套代替。4.墙砖原定两套，后以一套他色墙砖代替。5.卫生间防水品牌未按合同约定。6.砖缝未做填缝剂处理。7.楼梯未做木质踏板。8.空鼓。9.窗台板、大门踏板未制作。10.门套发霉。11.厨房吊顶未制作。2019年5月29日，好宅公司回复称经再次确认，工程无质量问题，在未支付下期款项前，工程暂停施工。2019年5月底，装修工程停工。2019年7月4日，王仲吉再次要求好宅公司于2019年7月10日前完成工程整改，逾期解除合同。好宅公司认为王跃光未按照合同约定支付进度款，王跃光认为好宅公司对涉案房屋施工质量存在问题，双方协商解除合同及结算已完工工程价款未果，引起诉讼。 审理中，根据王跃光申请，本院委托浙江固泰工程检测科技有限公司对案涉房屋室内装修工程质量及修复方案进行鉴定。2020年1月6日，该评估公司出具固泰司鉴【2019】第004号司法鉴定意见书，意见书中的表6.1-1列明了施工质量缺陷：1.一层进户门厅孔洞数量与图纸不一致。2.一层餐饮左墙灯带未做。3.一层主人房右墙灯带未做。4.一层主人房左侧卫生间结构与图纸不同。5.一层取景区上墙开关未做。6.一层上下楼梯中间开关未做。7.吊床吊杆及埋件未预留。8.一层厨房下墙暗移门改为明装门。9.窗台板漏项。10.二层右侧客房A淋浴房吊顶未预做换气管道。11.二层左侧客房A淋浴室吊顶未预做换气管道。12.三层右侧客房A淋浴房吊顶未预做换气管道。13.三层左侧客房A淋浴房吊顶未预做换气管道。14.一层厨房右墙强、弱电线走线位置相同。15.一层接待区右墙内单管中线数量超过3根。16.一层主人房地面未收光，有起砂现象。17.一层主人房北侧卫生间淋浴地漏砖墙错台，整体未找坡，隔水条未灌水泥。18.门套用气枪固定，常规应采用膨胀钉固定。19.二层布草间柜子中间立档拼档欠宽，产生接缝，观感较差。20.二层客房C左墙电线单管中线数量超过3根。21.二层客房C卫生间淋浴房地面高于卫生间地面。22.二层客房C饰面板45°碰角做法不合理。23.二层客房D上墙砖有破损，有打孔。24.三层右侧客房A淋浴房下墙砌筑倾斜。25.三层客房B右墙开横槽超过50cm。26.三层客房C左墙电线单管中电线数量超过3根。27.三层客房C饰面板45°碰角做法不合理。28.三层两侧客房A桌45°碰角做法不合理。29.三层客房D上墙砖有打孔。30.阁楼客房E上柱内电线管单管中电线数量超过3根。31.阁楼客房E上柱内电线管口缺少保护电线的连接件。32.阁楼楼梯口左侧柜子使用多种材料（饰面板和生态板）导致无法上漆。33.阁楼①区域接热水器用水区域未设地漏。34.墙面瓷砖和地面砖空鼓。该表中，鉴定机构同时就装修质量问题出具修复方案。鉴定意见书中的表6.4-1列明了王跃光主张但未发现或不存在质量缺陷的问题：1.集成开关设置有必要。2.自来水管符合规范和鉴定材料中的要求。3.一层橱柜安装前未刷底漆问题，属于施工方法问题，不属于造成质量缺陷的必然。4.一层主人房北侧卫生间马桶口周围地砖污染问题，因为竣工，可在后期清理，不属于施工缺陷。5.墙面网格布未贴，吊顶与墙面交接处未贴纸带问题，可在油漆工序实施，不属于施工缺陷。6.餐饮区下墙空调线外端未做管套问题，可在空调安装前安装，不属于施工缺陷。7-11.二层右侧、二层左侧、三层左侧、三层右侧客房A下墙及一层接待区左墙刷漆前涂料未铲除问题，可在油漆工序修补，不属于施工缺陷。12.三层客房D左墙水管口四周水泥未填实，存在漏水风险问题，可在用水设施安装前安装，不属于施工缺陷。本次鉴定费6万元，由王跃光预缴。 对于该鉴定意见书，王跃光表示无异议。另关于鉴定书中窗台板漏项，审理中，王跃光表示系其自身窗户改动，原定制窗台板无法安装；好宅公司对鉴定意见书有异议，认为鉴定机构不具备司法鉴定资质，其所具备的建设工程质量检测范围不包含装修工程质量鉴定；司法鉴定人陈路栋不具备司法鉴定人的执业证，不具备鉴定资格；鉴定程序违法，参加现场勘验并签名的陈玲国，并非该鉴定机构执业人员；鉴定施工缺陷1-13项系施工时业主变更项目，14-34项无国家强制性标准规定。鉴定结论依据不足，要求重新鉴定。 2020年5月15日，浙江固泰工程检测科技有限公司出具上述鉴定意见书的补充说明。对于该补充说明，王跃光表示无异议；好宅公司表示仍存异议，于2020年6月23日申请鉴定人陈路栋出庭作证。2020年7月7日，浙江固泰工程检测科技有限公司告知陈路栋正在福建参与武夷山监狱的房屋安全鉴定项目，受疫情规定影响，无法出庭，若需要鉴定人员对鉴定意见所涉专业内容作出相应解答，可安排其他人员出庭。对此，好宅公司表示，浙江固泰工程检测科技有限公司提出其他人员出庭，不符合鉴定人出庭要求，好宅公司也表示反对，应视为鉴定人拒不出庭。鉴定意见书出具后，好宅公司虽提出了异议，但鉴定单位已给予了合理答复，本院予以采纳，对好宅公司重新鉴定申请不予准许。 审理中，王跃光指出，涉案房屋装修工程存在严重质量问题，好宅公司在收到整改通知书后也未进行整改，以自己的行为表示不再继续履行合同，双方之间已无履行可能。鉴于案涉房屋长时间停工空置，无法投入使用，故其自愿撤回要求好宅公司返还王跃光已支付工程款10万元的诉请，同时撤回已完工工程造价的鉴定申请。对此，好宅公司认为装修工程不存在质量问题，在施工过程中出现了瑕疵问题，双方可以沟通，对鉴定报告指出的质量瑕疵部分愿意整改，故好宅公司坚持要求王跃光继续履行装修合同并支付进度款，认为无必要对已完工工程造价进行鉴定，对于解除后果问题另行主张。 本院认为，好宅公司与王跃光签订的《室内装饰（家装）施工合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规禁止性规定，应当认定合法有效，双方均应按约履行。本案中，双方争议焦点为：一、关于合同能否继续履行的问题；二、好宅公司是否需要赔偿工期延误损失的问题。 关于争议焦点一。本案中，王跃光诉请解除合同的理由是好宅公司的装修工程存在严重质量问题，从司法鉴定意见来看，已完成施工的工程虽然存在一定质量缺陷和瑕疵，但可以通过整改、修复的方式进行弥补，就整体工程量而言，整改工程量所占比重小，对合同履行不产生实质性和重大影响，其请求解除合同的理由和事实依据并不充分。好宅公司诉请继续履行合同，而双方在装修过程中发生争议且至今僵持不下，已丧失相互信任，合同继续履行已缺乏信任基础和可能。基于此，解除案涉合同不失为一种为避免双方因僵持不下而导致其他损失继续产生和扩大的可行方法，故案涉合同应予判决解除。好宅公司起诉主张应继续履行装饰装修合同并要求支付进度款，本院难以支持。 关于争议焦点二。在装修过程中，好宅公司作为专业的装修公司，对案涉房屋装修理应承担更高的注意义务并提供优质的装修服务，现好宅公司对施工期间王跃光主张的质量问题未能及时整改，存在履行瑕疵。王跃光亦应在合同履行过程中尽到相应的注意义务，未与好宅公司充分协商沟通，即以严重质量缺陷为由拒付进度款，双方对于工程停工均存一定过错。鉴于王跃光未向本院提供实际损失方面的相关证据，故本院兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素，参照合同对于逾期交付违约金约定及当违约金不足以弥补实际损失的，当事人可以要求调高或者另行赔偿损失，本院酌情确定好宅公司赔偿损失3万元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 一、解除上海好宅建筑科技有限公司舟山分公司与王跃光于2018年12月9日签订的《室内装饰（家装）施工合同》； 二、上海好宅建筑科技有限公司舟山分公司于本判决生效之日起十日内支付王跃光经济损失3万元； 三、驳回上海好宅建筑科技有限公司舟山分公司的本诉请求； 四、驳回王跃光的其他反诉请求。 如果未按指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费4450元，由上海好宅建筑科技有限公司舟山分公司负担；反诉案件受理费1800元，鉴定费用60000元，合计61800元，由王跃光负担31500元，上海好宅建筑科技有限公司负担30300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 长 王 娟 审 判 员 周 洁 人民陪审员 李 丽 二〇二〇年八月二十八日 法官 助理 庄嘉超 代书 记员 夏思维 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。