广西壮族自治区梧州市龙圩区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0406民初925号 原告：梧州市区农村信用社合作联社，住所地广西梧州市新兴三路11号,统一社会信用代码91450405199125512F。 法定代表人：陈斌，该联社理事长。 委托诉讼代理人：彭桂强，广西彤日律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈湖海，广西彤日律师事务所律师。 被告：梁远全，男，1967年8月6日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 被告：龙燕，女，1970年4月4日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 原告梧州市区农村信用社合作联社与被告梁远全、龙燕金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告梧州市区农村信用社合作联社委托诉讼代理人彭桂强到庭参加诉讼，被告梁远全、龙燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告梧州市区农村信用社合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁远全、龙燕共同向原告偿还借款本金99800元，利息3422.4元（含复利，利息暂计至2019年7月20日，以后按合同约定的利息、复利累计至借款本息还清之日止）本息合计103222.4元；2.原告为实现本案债权，对属于对被告梁远全所有的位于梧州市房屋不动产享优先受偿权；3.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告梁远全、龙燕是夫妻关系，2017年5月21日，经两被告共同申请，原告与被告梁远全于2017年5月23日签订457502170509142号《个人借款合同》，约定：原告向被告贷款100000元，贷款用途为偿还借款，贷款期限自2017年5月23日起至2019年5月23日止；贷款利率为8.075%；按月结息，结息日为每月20日，分期还本，2018年5月23日归还本金10000元，2019年5月23日归还本金90000元；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；对逾期借款自逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之五十计收罚息等内容。 同日，原告与被告梁远全签订457504170764461号《抵押担保合同》，约定：本合同担保的主合同为梁远全与抵押权人于2017年5月23日签订的457502170509142号《个人借款合同》；抵押人梁远全自愿以其所有的位于梧州市万秀区房屋不动产为抵押物设定抵押；抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金等内容。后被告梁远全就抵押担保办理不动产抵押登记。上述合同签订后，原告于2017年6月29日将借款100000元转到被告梁远全的账户。根据合同约定，被告梁远全自收到借款之日起按月向原告支付利息，分期还本，但其未按规定偿还利息及本金，且经原告催告后仍不偿还，已构成违约；经核算，截止2019年7月20日，其尚欠借款本金99800元，利息3422.4元（含复利）。被告梁远全自愿以其所有的位于梧州市万秀区房屋不动产为抵押物设定抵押；并办理了抵押登记，原告为实现本案债权，对抵押物享有优先受偿权。被告梁远全、龙燕是夫妻关系，借款发生在其婚姻关系存续期间，且是两被告共同签字申请借款，其应承担共同还款责任。 被告梁远全、龙燕未作答辩，也未出庭参加诉讼及提供相关的证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。本案被告梁远全、龙燕经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃陈述和质证的权利。原告提交的证据，具备真实性、关联性、合法性的证据特征，具有证明力，能够证明其陈述的事实，本院依法对原告陈述的事实予以确认。 依据原告梧州市区农村信用社合作联社提交的证据及庭审笔录，本院认定事实如下： 经被告梁远全、龙燕共同申请，2017年5月23日，原告与被告梁远全签订《个人借款合同》，约定被告梁远全向原告借款100000元用作续贷；借款期限自2017年5月23日起至2019年5月23日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，借款执行年利率为8.075%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整而相应调整，自基准利率调整后的下个借款发放日的对月对日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率，若下个借款发放对应月无对应日，该对应月最后一日视为借款对月对日；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，如借款人在结息日未付息，则自结息日起计收复息。同日，原告与被告梁远全、龙燕签订《抵押担保合同》，约定抵押人被告梁远全自愿以其所有的位于梧州市万秀区向原告承担抵押担保责任，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用等内容。《抵押担保合同》签订后，抵押物办理了抵押登记，原告取得他项权证书。上述合同签订后，原告于2017年6月29日将借款100000元转到被告梁远全的账户。按照合同约定，被告梁远全应按月结息，到期还本，截至2020年8月5日，被告梁远全尚欠借款本金99799元及利息16614.31元。借款发生在被告梁远全、龙燕夫妻关系存续期间。 本院认为，原告与被告梁远全签订的《个人借款合同》、与被告梁远全、龙燕签订的《抵押担保合同》，是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当遵守，按照合同约定履行义务。借款人被告梁远全没有按照合同约定归还借款本息，而借款发生在被告梁远全、龙燕夫妻关系存续期间，且是两被告共同为借款提供抵押担保，该债务应认定为被告梁远全、龙燕夫妻共同债务，原告要求两被告共同归还，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告梁远全、龙燕以被告梁远全所有的位于梧州市万秀区为借款向原告提供抵押担保，抵押物并依法办理了抵押登记手续，故原告请求对抵押物享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告梁远全、龙燕向原告梧州市区农村信用合作联社归还借款本金99,799元及利息16,614.31元（含复利暂计至2020年8月5日，之后按合同约定计至借款本息还清之日止）； 二、原告梧州市区农村信用合作联社为实现上述第一项债权，对抵押物即属于被告梁远全所有的位于梧州市万秀区享有优先受偿权。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费2,364元，减半收取计1,182元（原告已预交），由被告梁远全、龙燕负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审判员  钟远明 二〇二〇年八月十二日 书记员  何炼杰 附适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。