山东省平邑县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1326民初7905号原告：张**，男，汉族，1972年11月22日生，住内蒙古鄂尔多斯市东胜区。原告：乔生华，男，汉族，1959年1月18日生，住内蒙古鄂尔多斯市。原告：张玉发，男，汉族，1956年5月20日生，住内蒙古鄂尔多斯市。三原告委托诉讼代理人：段星明，内蒙古易非律师事务所律师。被告：陈庆珍，女，汉族，1964年9月28日生，住山东省平邑县。被告：刘青，女，汉族，1990年9月25日生，住山东省平邑县。被告：刘真，女，汉族，1989年3月15日生，住广东省深圳市龙岗区。被告：刘燕萍，女，汉族，1997年1月12日生，住山东省平邑县。四被告委托诉讼代理人：徐黎，山东徐黎律师事务所律师。被告：冠鲁建设股份有限公司。住所地：平邑县南环路北建设路西。法定代表人：钟玉成，董事长。第三人：伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司，住所地：内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗镇。法定代表人：邱燕林，董事长。原告张**、乔生华、张玉发与被告冠鲁建设股份有限公司、陈庆珍、刘真、刘青、刘燕萍及第三人伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司案外人执行异议一案，本院于2019年12月11日立案受理，于2020年8月5日依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张**、乔生华、张玉发的委托诉讼代理人段星明，被告陈庆珍、刘真、刘青、刘燕萍的委托诉讼代理人徐黎到庭参加诉讼。被告冠鲁建设股份有限公司、第三人伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司经本院传票合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。张**、乔生华、张玉发向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令停止执行原告所有的位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区××路××号××座××层××座××层××座××层××座××层××房屋，并解除对该4套房屋的查封。2.诉讼费由被告承担。事实与理由：贵院在执行申请执行人刘忠成与被执行人冠鲁建设股份有限公司、伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司劳务合同纠纷一案中，于2018年9月6日作出（2018）鲁1326执2020号执行裁定，查封位于鄂尔多斯市康巴什新区××路××号万力国际商业城Ａ座-1层-Ａ103（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ104（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ106（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ107（产权证号：1×**）的4套房屋。原告依法向贵院就上述执行标的提出书面异议，经贵院作出（2019）鲁1326执异118号执行裁定书，驳回原告的执行异议。原告系上述执行标的的实际权利人，且对上述执行标的的权利真实合法，故原告对上述执行标的的权利依法可排除本案执行。请求依法支持原告的诉讼请求。陈庆珍、刘真、刘青、刘燕萍辩称：本案三原告对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权利，原告所诉涉案房屋属原告所有不对，涉案房屋所有权为第三人万力房地置业公司，原告提起诉讼，不符合法律规定，请依法驳回其诉求。冠鲁建设股份有限公司未作答辩。伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司未到庭陈述。当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。张**、乔生华、张玉发提交的证据为：证据1.（2019）鲁1326执异118号执行裁定书一份，证实平邑法院于2019年11月21日裁定驳回了原告对涉案标的提出的执行异议。2.合作协议、投资款收据、银行转账凭证、鄂国用（2014）第0××8号土地使用权证，证实：（1）原告乔生华、张玉发于2008年7月28日与万力公司签订合作协议，合作开发涉案房地产项目，其中万力公司对涉案项目享有37.5%的股份，乔生华享有37.5%的股份，张玉发享有25%的股份；（2）乔生华于2009年6月16日以银行转账方式对涉案项目出资1300000元，于2009年7月3日以现金方式出资70000元，以银行转账方式出资330000元，于2010年4月7日以抵顶工程款的方式出资10110302元。张玉发于2009年5月20日以现金方式对案涉项目出资1500000元；于2009年5月25日出现金方式出资500000元；于2009年6月16日以银行转账方式出资1000000元。3.乔生华、张玉发、万力公司于2014年5月29日共同取得涉案项目的国有土地使用权证。该组证据综合证实，乔生华、张玉发属于涉案项目的共有人。3.万力集团原股东项目资产负债利润分配协议书，证实2010年10月24日万力公司原股东内部已经将涉案房屋所属的Ａ、Ｂ区分配给了原股东张**等人，而乔生华、张玉发是整个涉案项目的合作开发方，对涉案项目与万力公司享有共有权，所以万力公司股东内部分配后，涉案的4套房屋属于张**、乔生华、张玉发共有，三人有权排除对该4套房屋的执行。陈庆珍、刘真、刘青、刘燕萍质证认为：对证据1无异议。对证据2中的合作协议有异议，合作协议上无第三人万力公司盖章，并且该协议及相关收据不能证实原告享有涉案房屋所有权，涉案房屋所有权应以不动产登记中心登记的所有人为准。对国有土使用证无异议。对证据3利润分配协议书无万力公司盖章，该组证据与涉案房屋分配无关。陈庆珍、刘真、刘青、刘燕萍提交的证据为：证据1.第三人在执行异议阶段提交的《关于万力商贸城Ａ、Ｂ项目产权情况说明》一份，证实Ａ、Ｂ项目区所有产权归万力公司。2.本案涉案房屋的房屋所有权登记证，证实该房屋所有权归第三人万力公司，涉案房屋土地使用证证号为鄂国用（2009）第000023号国有土地，与原告提供的证据2中的鄂国用（2014）第0××8号土地证号不符。张**、乔生华、张玉发质证认为：对两组证据的真实性不发表意见，因为没有原件佐证，但是该两组证据与执行异议阶段卷宗中相对应的证据相符，对证据真实性认可。对证明目的不认可，通过《关于万力商贸城A、B项目产权情况说明》可以佐证原告出具的合作协议和万力集团原股东项目资产负债利润分配协议书内容真实，该产权情况说明也反映了万力公司已经将涉案的房屋分配给了原告，只是因为原告与万力公司的其他债权债务纠纷而出具了该份说明，所以该份说明进一步证实原告才是涉案房屋的实际所有权人。涉案房屋之所以产权仍登记在万力公司名下，是因为涉案项目是以万力公司的名义开发的，开发之后万力公司违约，拒绝向原告变更产权。通过合作协议和投资出资情况可以说明乔生华、张玉发属于涉案房屋的合作开发方，二人对涉案房屋享有共有权。原告张**属于万力公司原股东，万力公司曾经在利润分配时将涉房屋所属的A、B区项目整体分配给了张**等人，本案当中的4套房屋正好分配给了张**，所以乔生华、张玉发、张**现共有该4套房屋。查明，本院于2019年12月11日受理张**、乔生华、张玉发诉刘忠成等案外人执行异议之诉一案。因刘忠成于2019年11月12日因故死亡，陈庆珍、刘真、刘青、刘燕萍作为刘忠成的继承人参加诉讼。陈庆珍为刘忠成之妻，刘真为刘忠成和陈庆珍长女，刘燕萍为刘忠成和陈庆珍次女，刘青为刘忠成和陈庆珍三女。根据当事人的陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：在执行（2014）平商初字第1703号民事判决过程中，本院作出（2018）鲁1326执2020号执行裁定书，将位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区××路××号万力国际商业城Ａ座-1层-Ａ103（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ104（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ106（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ107（产权证号：1×**）的4套房屋予以查封。案外人张**、乔生华、张玉发提出书面异议，本院（2019）鲁1326执异118号执行裁定书驳回了张**、乔生华、张玉发的执行异议。本案涉案房屋的房屋所有权登记证证明位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区××路××号万力国际商业城Ａ座-1层-Ａ103（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ104（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ106（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ107（产权证号：1×**）的4套房屋登记所有人为第三人伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力。已登记的不动产，应按照不动产登记确认。涉案房产位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区××路××号万力国际商业城Ａ座-1层-Ａ103（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ104（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ106（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ107（产权证号：1×**）的4套房屋在鄂尔多斯市不动产登记中心的登记所有人为第三人伊金霍洛旗万力房地置业有限责任公司，故案外人张**、乔生华、张玉发的执行异议不能成立，本院不予支持。依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，判决如下：平邑县人民法院（2018）鲁1326执2020号民事裁定书对位于内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区××路××号万力国际商业城Ａ座-1层-Ａ103（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ104（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ106（产权证号：1×**）、Ａ座-1层-Ａ107（产权证号：1×**）的4套房屋的继续执行。案件受理费100元，由原告张**、乔生华、张玉发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判长  刘**审判员  英荣泉审判员  廉 峰二〇二〇年八月二十四日书记员  夏春苗