福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0125民初984号 原告：林某，女，1981年3月5日出生，汉族，住永泰县。 委托诉讼代理人：姚治旺，福建元一律师事务所律师。 被告：程某1，男，1979年8月1日出生，汉族，住永泰县。 委托诉讼代理人：汤义国，福建后秀律师事务所律师。 原告林某与被告程某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年4月26日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林某及其委托诉讼代理人姚治旺、被告程某1及其委托诉讼代理人汤义国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林某及其委托诉讼代理人向本院提出诉讼请求：1.判令林某、程某1名下坐落于永泰县的夫妻共同财产［闽（2016）永泰县不动产权第××号］归程某1所有，程某1一次性付给林某补偿款350000元；2.程某1承担本案案件受理费、评估费、公告费。事实和理由：林某与程某1于2011年10月经人介绍认识，于××××年××月××日在永泰县人民政府办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育女儿程某2。婚后一家三口共同生活在永泰县（以下简称“案涉房产”）。案涉房产原是程良枝、钟菊花（系程某1父母）所有，但未办理不动产权登记手续。2015年8月4日，程良枝（甲方，赠与人）与程某1（乙方，受赠人）签订《房屋赠与协议书》，其中约定：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房产；该房产坐落于永泰县，建筑面积136.42平方米；赠与房产购地号Ｃ区67；该房产用地范围内的土地使用权及其他相关权益随该房产一并赠与；甲方赠与乙方房屋产权，在双方签订本合同后，该赠与行为不可撤销，受法律保护；在乙方办理房产变更登记等相关手续时，甲方应予以积极配合等。同日，钟菊花出具《同意赠与声明》，其中载明：同意程良枝将其名下坐落于城峰镇之房产赠与程某1等。为了给女儿提供更好的居住环境，林某于2016年4月至2016年12月对案涉房产进行装修，合计投入装修款十几万，目前仍欠他人装修款26500元。2016年10月21日，林某、程某1共同向原永泰县国土资源局（现更名为永泰县自然资源和规划局）申请将案涉房产国有建设用地使用权、房屋所有权登记在程某1、林某名下。2016年11月9日，原永泰县国土资源局颁发《不动产权属证书》［闽（2016）永泰县不动产权第××号］，其中载明：权利人：程某1林某；共有情况：共同共有；坐落：永泰县；面积：共有宗地面积235.7㎡／房屋建筑面积136.42㎡等。 林某与程某1结婚后，程某1经常半夜未归、赌博成性，林某好意规劝，程某1依然不管不顾，时常恶语相向、施以暴力。2015年4月，林某无法忍受不得不离家出走几个月。2017年4月3日，两人再次发生争吵，程某1不仅殴打林某，还殴打了林某的母亲和妹妹。林某彻底绝望，当晚带着女儿搬离案涉房产，在外租房居住生活至今。2017年9月7日，林某第一次起诉离婚，贵院于同年9月26日作出（2017）闽0125民初2219号民事判决书，判决驳回林某的离婚诉讼请求。2017年10月13日至2017年11月13日，林某因自发性蛛网膜下腔出血、左侧后交通动脉瘤破裂出血住院手术治疗,合计支出医疗费十几万元，程某1只承担3000元。出院后，林某每年都要去医院复查。2018年4月19日，林某第二次起诉离婚，贵院于同年6月5日作出（2018）闽0125民初922号民事判决书，判决驳回林某的离婚诉讼请求。2019年2月20日，林某第三次起诉离婚，贵院于同年7月11日作出（2019）闽0125民初613号民事判决书，判决林某与程某1离婚，婚生女程某2由林某抚养等；未判决分割案涉房产,并释明：因案外人程良枝、钟菊花已提起相关行政诉讼，本案中暂不宜予以分割，林某可视情况另行主张权利。 2019年5月21日，程良枝、钟菊花提起行政诉讼，请求撤销永泰县自然资源和规划局于2016年11月9日为第三人程某1、林某颁发的闽（2016）永泰县不动产权第0002112号房屋不动产权证。福州市仓山区人民法院于2019年11月20日作出（2019）闽0104行初181号行政裁定书，裁定驳回程良枝、钟菊花的起诉。程良枝、钟菊花不服，并提出上诉，福州市中级人民法院于2020年3月9日作出（2020）闽01行终65号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。 综上所述，《房屋赠与协议书》《同意赠与声明》，并未确定案涉房产只归程某1所有；案涉房产登记在林某、程某1名下，由林某承担大部分装修支出，应属于夫妻共同财产。鉴于程良枝、钟菊花所提行政诉讼案也已二审终结，特再次提起民事诉讼要求分割。案涉房产目前市场价值约为70多万元，根据“照顾子女和女方权益”的原则，林某有权多分，为了尽快解决纠纷，林某只要求程某1支付补偿款350000元。希望程某1积极配合，若继续阻碍只会造成双方更大痛苦，对女儿造成更大伤害！林某经历三次离婚诉讼，二次行政诉讼，恳请贵院体谅林某诉讼之苦，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款规定，早日作出判决支持林某的全部诉讼请求。 程某1及其委托诉讼代理人辩称：案涉房产原来系程某1的父亲程良枝于2006年5月28日向城峰镇管委会购买和自建的，当时因为水灾政府给予补贴100000元。林某与程某1于××××年××月××日结婚。2015年8月间，林某嫌弃程某1没有房产，离家出走，并声称要把房字名字改了才回来。为了程某1有房产，程良枝特地以赠送方式给程某1个人，有房屋赠与协议为证。但是案涉房屋赠与程某1后，2017年9月间，林某就立即着手闹离婚，要求分割案涉房产，电脑、空调也全部都搬走了。2019年7月1日，永泰县人民法院以（2019）闽0125民初613号民事判决书判决双方离婚。程某1有申请了100000元的银行贷款，房子装修就六七万元，是程某1将贷款的钱给林某装修的，且程某1平时所赚的钱也都交给林某。2017年4月，林某办了两桌酒，还请了“小三”，导致双方吵架。林某的妹妹说程某1没本事，故程某1让她们出去，但程某1没有打她们。林某生病住院时，程某1及其父母也准备了钱打算去医院，但是她妹妹说去了也是要离婚的，所以程某1的父母才没有去，程某1有出了一万多元医药费。对于案涉房产，程良枝表示自始至终赠送给程某1个人单独所有，程良枝不同意认定为程某1与林某的夫妻共同财产。如果分割案涉财产，那么必然造成程某1一家无家可归，也势必让林某达到以结婚为幌子，非法占有他人合法财产之目的。为维护当事人合法权益，请求依法驳回林某的诉讼请求。 经审理查明：2006年5月28日，程良枝（程某1父亲）、程保平、程良进、程保容四人（乙方）与永泰城峰镇工业集中区管委会（甲方）共同签订《协议书》一份，约定甲方将坐落于东门第Ｃ区67号宅基地以50000元价款售给乙方用于个人住房建设，用地面积98.88平方米。 ××××年××月××日，程某1与林某登记结婚，并于××××年××月××日生育一女程某2。2015年8月4日，程良枝（甲方）与程某1（乙方）签订《房屋赠与协议书》一份，约定甲方自愿将其坐落于永泰县赠与给乙方，乙方自愿接受该房产，案外人汪雪华、程保容作为见证人签字。同日，钟菊花签署《同意赠与声明》一份，载明其同意程良枝将其名下坐落于城峰镇单元房产赠与给程某1。2016年间，林某、程某1对该房屋进行了重新装修。2016年11月9日，林某、程某1取得房屋不动产权证［闽（2016）永泰县不动产权第××号］,其中载明权利人：程某1、林某，共有情况：共同共有，坐落：永泰县。 2017年4月3日晚，程某1、林某因琐事发生争吵后，林某带女儿程某2一同搬离上述房屋。2017年9月26日、2018年4月19日、2019年2月20日，林某曾先后三次提起离婚诉讼，最终，本院于2019年7月11日作出（2019）闽0125民初613号民事判决书，判决林某与程某1离婚；婚生女程某2由林某抚养，程某1每月支付抚养费800元等，但就诉争的坐落于永泰县房产，因案外人程良枝、钟菊花提起行政诉讼要求判决撤销永泰县自然资源和规划局（原永泰县国土资源局）于2016年11月9日为程某1、林某颁发的闽（2016）永泰县不动产权第X号房屋不动产权证而未予分割。2019年11月20日，福州市仓山区人民法院作出（2019）闽0104行初181号行政裁定，裁定驳回程良枝、钟菊花的起诉。程良枝、钟菊花不服裁定，提出上诉，福州市中级人民法院于2020年3月9日作出（2020）闽01行终65号行政裁定，裁定驳回上诉，维持原裁定。 另查明，2017年10月13日至2017年11月3日，林某因自发性蛛网膜下腔出血、左侧后交通动脉瘤破裂出血住院治疗，出院医嘱定期复查。2020年4月26日，林某以诉称理由诉至本院。案件审理中，因双方就诉争房屋价格无法达成一致意见，林某提出价格评估申请，本院经摇号委托福建厚德地产房地产估价有限公司进行评估，该公司于2020年7月6日出具厚德房估［2020］第00044号《房地产评估报告书》，结论为该房屋市场价值571000元。林某因此支出评估费3100元。 上述案件事实，有林某提供的户口簿、《房屋赠与协议书》《同意赠与证明》、送货单、预定单、票据、微信截图、房屋照片、网购订单截图、《租赁合同》、不动产权证、（2017）闽0125民初2219号民事判决书、入出院记录单、住院证、出院通知书、出院小结、磁共振检查报告单、（2018）闽0125民初922号民事判决书、（2019）闽0125民初613号民事判决书、（2019）闽0104行初181号行政裁定书、（2020）闽01行终65号行政裁定书，及程某1提供的《协议书》《福建省行政事业单位收款收据》《房屋赠与协议书》《同意赠与证明》等证据予以证实。此外，对林某提交的《收条》，程某1表示系林某经手装修房屋的，但并无欠装修款，本院认为，该证据不足以证明尚欠款项事宜，且涉及案外人利益，故不予认定；对林某提交的赌博照片、微信朋友圈、聊天记录截图及受伤照片等，程某1对真实性、证明对象均有异议，主张其并没有赌博，也没有殴打林某或其母亲及妹妹，本院认为，上述证据不足以证明程某1存在经常赌博或实施暴力行为，故不予认定；对程某1申请程良枝出庭的证言，因程良枝系程某1的父亲，具有直接利害关系，故该证言不能单独作为认定案件事实的依据。林某主张案涉房产的评估价格远低于市场价，并对《房地产评估报告书》提出书面异议，本院依法函告福建厚德地产房地产估价有限公司，该公司就林某提出的异议出具了书面回复说明，并补充提供了《估价技术报告》，双方当事人对此均无异议，本院予以确认，可以作为本案认定事实的依据。 本院认为，本案争议焦点在于：1.诉争房产是否为林某与程某1的夫妻共同财产；2.林某是否应当多分。 首先，程良枝、钟菊花的赠与行为发生于林某与程某1夫妻关系存续期间，《房屋赠与协议书》《同意赠与证明》中并没有明确只赠与给程某1个人，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权”，及第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产”规定，诉争房屋应属林某和程某1夫妻共同财产。此外，经程某1、林某申请，原永泰县国土资源局于2016年11月9日核发了闽（2016）永泰县不动产权第X号房屋不动产权证，其中明确载明：权利人：程某1、林某，共有情况：共同共有，坐落：永泰县。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”规定，程某1、林某已依法取得该房屋的合法产权。因此，本院认定，永泰县房产属程某1与林某夫妻共同财产，依法各自享有50%的份额，林某有权要求分割，根据诉争房屋居住使用情况及双方当事人的主张，诉争房屋归程某1所有，程某1依法应给予林某相应的补偿。 其次，林某以婚生女程某2由其抚养，至今在外租房居住，且自身存在旧疾需要每年复查，属生活困难等为由，主张根据照顾子女和女方权益的原则，在分割房产时予以多分。本院认为，在离婚诉讼中，双方均要求婚生女由己方抚养，法院基于孩子长期以来的生活情况等因素考虑判归林某抚养，并由程某1每月支付抚养费800元，现林某未提供证据证明其生活困难，综合考虑诉争房产的来源，本案中并无照顾女方权益从而实现实质平等的必要，因此，对林某的该项主张本院不予支持。诉争房屋价值571000元，故程某1依法应支付给林某的补偿款为285500元（571000元×50%）。同时，为避免双方诉累，本院确认程某1在付清上述款项后有权要求林某配合办理相关过户手续。 此外，林某要求程某1支付其因申请房产价值评估所支出的评估费3100元，本院认为该项费用系为明确案涉共有财产的价值而产生，应按各自50%的比例承担，故程某1应向林某支付评估费1550元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十条、《中华人民共和国物权法》第九条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、坐落于永泰县房产［闽（2016）永泰县不动产权第××号］归程某1所有，程某1应于本判决生效之日起三十日内支付林某补偿款285500元，并在付清款项后有权要求林某配合办理相关过户手续； 二、程某1应于本判决生效之日起三十日内支付林某评估费1550元； 三、驳回林某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6650元，减半收取3325元，由林某负担613元，由程某1负担2712元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  许林平 二〇二〇年八月二十四日 书记员  林艳华