贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0328民初1280号原告：贵州湄潭农村商业银行股份有限公司，住所地贵州省湄潭县湄江街道天文大道。统一社会信用代码：91520300214951303X。法定代表人：朱克治，董事长。委托诉讼代理人：卓尽国，贵州正气律师事务所律师。被告：刘秀勇，男，汉族，1961年5月7日出生，住贵州省湄潭县。被告：陈萍，女，汉族，1969年3月23日出生，住贵州省湄潭县。被告：赵永莉，女，汉族，1974年12月22日出生，住贵州省湄潭县。委托诉讼代理人：胡兴丹，贵州惟瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李勋武，贵州惟瀚律师事务所实习律师。被告：黄浩瀚，男，汉族，2000年8月29日出生，住贵州省湄潭县。委托诉讼代理人：胡兴丹，贵州惟瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李勋武，贵州惟瀚律师事务所实习律师。被告：黄进贵，男，汉族，1931年2月15日出生，住贵州省余庆县。委托诉讼代理人：胡兴丹，贵州惟瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李勋武，贵州惟瀚律师事务所实习律师。原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司与被告刘秀勇、陈萍、赵永莉、黄浩瀚、黄进贵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人卓尽国、被告刘秀勇、陈萍、赵永莉及被告赵永莉、黄浩瀚、黄进贵的共同委托诉讼代理人胡兴丹、李勋武到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘秀勇、陈萍一次性连带偿还原告借款本金500000元及从2017年7月21日起至清偿之日止按月利率11.58‰计算的利息；2.判令原告对被告赵永莉与黄忠礼共同所有的位于湄潭县抵押的房屋（产权证号××号）折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.判令被告赵永莉、黄浩瀚在继承黄忠礼的遗产范围内对黄忠礼的上述债务承担清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告刘秀勇与陈萍系夫妻关系，被告赵永莉与黄浩瀚系母子关系。2015年9月16日，原告与被告刘秀勇、陈萍签订《个人借款合同》，约定被告刘秀勇、陈萍向原告借款500000元用于药房经营，借款期限：2015年9月16日至2016年9月15日，固定利率7.28‰，还款方式为按月结息、到期还本。同日，被告赵永莉与其夫黄忠礼（已去世）与原告签订《保证合同》、《抵押合同》，被告赵永莉与其夫黄忠礼用其所有的产权证号为00001273号的房屋对上述贷款提供抵押担保，并到湄潭县不动产登记中心办理了抵押登记（遵房他证湄潭县字第××号）。还款期限到后，被告刘秀勇、陈萍未履行还款义务。2016年9月13日，被告刘秀勇、陈萍向原告提交《借款展期申请表》，当日，原告与被告刘秀勇、陈萍、赵永莉及其夫黄忠礼签订《贵州湄潭农村商业银行借款展期协议书》，将借款延展至2017年9月14日。延展期限到后，被告刘秀勇、陈萍仍未履行还款义务，经原告多次催促借款人、担保人还款未果。现担保人黄忠礼已去世，被告赵永莉、黄浩瀚作为法定继承人，应在继承遗产范围内对黄忠礼的上述债务承担清偿责任。被告刘秀勇辩称，我同意原告的诉讼请求。贷款的实际使用人是我爱人的弟弟案外人陈勇。在展期的时候我知晓事情实情之后我就拒绝签字，是我爱人陈萍逼我签的字。担保人与贷款使用人陈勇是同学，我并不认识。被告陈萍辩称，是帮我弟弟贷的，他肯定要偿还的。被告赵永莉、黄浩瀚、黄进贵辩称，对原告的第一项诉讼请求不持异议。抵押权和保证人的诉讼时效已经超过，不应承担抵押和保证责任，继承人自然也不应当承担相应的责任。本院经审理认定事实如下：原告系经营吸收公众存款、发放贷款等业务的股份有限公司。被告刘秀勇、陈萍系夫妻关系，被告黄浩瀚系被告赵永莉与其前夫黄忠礼（2017年12月14日因病死亡）之子，被告黄进贵系黄忠礼之父。2015年9月16日，原告与被告刘秀勇、陈萍签订《个人借款合同》，主要约定：被告刘秀勇、陈萍向原告借款500000元用于药房经营；借款期限12个月：2015年9月19日至2016年9月15日；固定月利率7.28‰；还款方式为按月结息、到期还本；如逾期，在贷款利率基础上加收50%的罚息。同日，原告与被告赵永莉夫妻（赵永莉及其前夫黄忠礼）签订《保证合同》及《抵押合同》，主要约定：赵永莉、黄忠礼对上述借款承担连带保证责任；保证范围包括借款本息、罚息、违约金等；保证期间自本合同生效之日起至主合同债务履行期届满之日后两年止，贷款到期赵永莉、黄忠礼同意展期的，保证期间至展期协议约定的债务履行期届满之日后两年止；赵永莉、黄忠礼用其所有位于湄潭县的商业用房（38.68ｍ2）对上述借款提供抵押担保；抵押担保范围为借款本金500000元及利息、罚息、违约金、赔偿金等。2015年9月18日，上述约定抵押在湄潭县房屋产权登记服务中心办理了抵押登记（遵房他证湄潭县字第××号），原告向被告陈萍交付了约定借款500000元。2016年9月13日，原告与被告刘秀勇、陈萍、赵永莉及赵永莉前夫黄忠礼签订《贵州湄潭农村商业银行借款展期协议书》，主要约定：因借款人刘秀勇、陈萍流动资金周转困难，不能按期偿还上述借款，向原告申请延长借款期限，原告同意；赵永莉、黄忠礼同意为展期后的借款提供担保，有关权利义务按上述《保证合同》及《抵押合同》约定执行；未清偿本金500000元；展期12个月，到期日为2017年9月14日；展期期间利率为月利率7.72‰。后被告刘秀勇、陈萍仅偿还了2017年7月21日前的约定利息，剩余借款本息原告未获清偿。本院认为，案涉《个人借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、《贵州湄潭农村商业银行借款展期协议书》，均是签约各方真实意思的体现，未违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应诚信履行。被告刘秀勇、陈萍未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告刘秀勇辩称系受其妻陈萍逼迫签订案涉合同，但未提供证据证明，本院不予采信。原告与赵永莉、黄忠礼签订《抵押合同》后，并就约定抵押到湄潭县房屋产权登记服务中心办理了抵押登记，且原告与被告刘秀勇、陈萍、赵永莉及赵永莉前夫黄忠礼于2016年9月13日签订《贵州湄潭农村商业银行借款展期协议书》，约定案涉借款到期日为2017年9月14日，原告于2020年4月8日才提起本案诉讼，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条:“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”规定，原告作为抵押权人，对案涉抵押房屋享有优先受偿权，原告的本案诉讼并未超过诉讼时效。原告要求被告赵永莉、黄浩瀚在继承黄忠礼的遗产范围内对黄忠礼的案涉债务承担清偿责任，系基于黄忠礼系案涉债务的连带保证人而提出的该项诉讼请求，但案涉《保证合同》及《贵州湄潭农村商业银行借款展期协议书》约定保证期间自本合同生效之日起至主合同债务履行期届满之日后两年止，主债务到期日为2017年9月14日，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”规定，原告未在主债务履行期届满之日后两年内要求保证人黄忠礼承担保证责任，保证人黄忠礼免除保证责任，故原告的该项诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，被告刘秀勇、陈萍应连带偿还原告借款本金500000元及从2017年7月21日起至清偿之日止的约定利息。原告对位于湄潭县的商业用房享有优先受偿权。原告的其余诉讼请求无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条第二款规定，判决如下：一、限被告刘秀勇、陈萍在本判决生效后十日内一次性连带偿还原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司借款本金500,000元及从2017年7月21日起至清偿之日止的约定利息；二、原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司对位于湄潭县的商业用房享有优先受偿权；三、驳回原告贵州湄潭农村商业银行股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,400元，由被告刘秀勇、陈萍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，且自递交上诉状之日起七日内缴纳上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  黄胜全二〇二〇年八月三日法官助理吴俊书记员王馨苹