湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1224民初526号原告：湖南溆浦农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省溆浦县卢峰镇兴隆街**。法定代表人：向敦建，董事长。委托诉讼代理人：胡育进，湖南江山律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈树林，男，1990年6月1日生，汉族，湖南省衡南县人，湖南溆浦农村商业银行股份有限公司员工，住湖南省衡南县。被告：李少军，男，1968年1月24日生，汉族，湖南省溆浦县人，务农，住湖南省溆浦县。被告：沈燕华，女，1968年1月16日生，汉族，湖南省溆浦县人，务农，住湖南省溆浦县。原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司（以下简称溆浦农商行）诉被告李少军、沈燕华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告溆浦农商行委托诉讼代理人陈树林到庭参加了诉讼。被告李少军、沈燕华经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。溆浦农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告李少军、沈燕华偿还原告借款本金10万元及利息61648.03元（暂算至2020年3月17日，后续利息另行计算至本金付清之日止）；2、如被告李少军、沈燕华不偿还上述借款本息，则以二被告抵押的财产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2014年3月19日，被告李少军沈燕华与原溆浦县农村信用合作联社双井信用社（以下简称双井信用社）签订了《个人借款合同》，约定：借款金额10万元，用于承包小型工程；借款年利率11.685%；按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%；借款期限36个月。同日，被告李少军、沈燕华与双井信用社签订了《抵押合同》，约定以其自有房产为该笔借款本金、利息、逾期利息、罚息等提供抵押担保，并依法办理了抵押登记（溆浦县房他证双井镇字第5140003**）。2014年3月21日，原告向被告李少军发放了10万元贷款，被告李少军向原告出具借据一份。2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。被告李少军和沈燕华系夫妻关系，该笔债务发生在两被告婚姻关系存续期间，且用于共同经营，依法属于两被告的夫妻共同债务，两被告有共同偿还的义务。现该笔贷款已经到期，但是二被告没有按约定偿还本金，利息实际付至2016年7月2日。算至2020年3月17日，二被告尚欠本金10万元，欠利息61648.03元。二被告未能偿还，也没有履行担保责任。李少军、沈燕华均未作答辩。溆浦农商行围绕诉讼请求依法提交了证据，因李少军、沈燕华未到庭，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。溆浦农商行提交的证据形式、来源符合法律规定，内容真实，能够证明本案待证事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月22日，原溆浦县农村信用合作联社改制成立溆浦农商行。李少军与沈燕华系夫妻关系。2014年3月19日，以双井信用社为贷款人、李少军为借款人，双方签订了合同编号为（溆双信）个借字［2014］第10010号《个人借款合同》。该合同约定：李少军向双井信用社申请贷款10万元用于承包小型工程。借款利率以基准利率加浮动利率确定，合同签订时人行基准利率为年利率6.15%，本借款合同在此基础上上浮90%，以后每年12月21日按人行公布的同档次基准利率再加上浮动比例由系统自动计息。按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款期限为36个月，到期一次性还本，还款日期为2017年3月19日。本合同项下借款为担保贷款，担保方式为抵押，抵押合同编号为［溆双信］抵字［2014］第10010号。双井信用社在贷款人处加盖了公章，李少军在借款人处签名捺印，沈燕华在借款人处签名。同日，以李少军为抵押人、双井信用社为抵押权人，双方签订编号为（溆双信）抵字［2014］第10010号《抵押合同》。该合同约定：李少军自愿以房产及土地权为上述贷款本金、利息、逾期罚息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的其它一切费用作抵押担保。对于抵押期限，双方在《抵押合同》第九条第二项约定：主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。在该《抵押合同》所附《抵押物清单》中，李少军用于抵押的房屋产权证号为溆浦县房权证双井镇字第7××1号，用于抵押的国有土地使用权证号为双井集用（2007）字第5××6号。《抵押合同》落款处，双井信用社加盖了单位公章，李少军、沈燕华均签名捺印。当月21日，双方在溆浦县房产管理局办理了抵押登记，双井信用社取得溆浦县房房他证双井镇字第5140003**屋他项权证。该房屋他项权证载明：房屋他项权利人为双井信用社，房屋所有权人为李少军，房屋所有权证号为××，房屋坐落于双井镇双井居委会，他项权利种类为抵押权，债权数额10万元，登记时间2014年3月21日。在该房屋他项权证附记中还载明：抵押方式为一般抵押，债权数额10万元，债务人李少军，约定期限为债务人应当履行其债务的期限，抵押期限为2014年3月19日至2017年3月19日，部位性质为连续几套，抵押户室为101、201，建筑面积为225.4平方米，土地证号为双井集用（2007）第5×**。同日，双井信用社将借款交付给李少军，李少军在《湖南省农村信用社借款借据》中签名捺印。该借据载明：借款人李少军，借款用途为承包工程，借款利率9.7375‰，借款金额10万元，借款日期为2014年3月21日，还款日期及还款方式与合同约定一致。借款后，李少军未返还借款本金，借款利息实际付至2016年7月2日。算至2020年3月17日，李少军应返还溆浦农商行借款本金10万元，应支付借款利息61648.03元。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。溆浦农商行系原溆浦县农村信用合作联社改制后成立的股份制企业，其对原溆浦县农村信用合作联社的债权债务有权享有和承担。李少军向溆浦农商行借款，签订了《个人借款合同》，并出具了借据，双方借款合同关系成立。该借款行为系双方当事人真实意思表示，且未违背法律、法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格遵照执行。李少军未按时足额返还借款本金并支付借款利息，违背了《个人借款合同》的约定，是造成本案纠纷的原因，应承担返还借款本金并支付借款利息的违约责任。溆浦农商行要求李少军返还借款本金并支付借款利息，符合合同约定和法律规定。李少军自愿为上述借款提供抵押担保，签订了《抵押合同》，办理了抵押登记，抵押合同依法成立并生效。该抵押行为系双方真实意思表示，未违背法律法规强制性规定，合法有效，双方均应严格遵照执行。现李少军未按《个人借款合同》约定，按时足额返还借款本金并支付借款利息，应当承担抵押担保责任。溆浦农商行要求就李少军提供的抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，亦符合合同约定和法律规定。由于沈燕华与李少军系夫妻关系，《个人借款合同》明确约定借款用途为承包小型工程，且沈燕华在《个人借款合同》和《抵押合同》中均签名进行了确认，应属夫妻共同债务。溆浦农商行要求沈燕华承担共同还款责任，符合法律规定。综上所述，对溆浦农商行要求李少军、沈燕华返还借款本金、支付借款利息的诉讼请求，本院予以支持；对溆浦农商行要求就李少军、沈燕华抵押财产折价，或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院亦予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民法通则》第四十四条第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李少军、沈燕华在本判决生效之日返还原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款本金10万元；二、被告李少军、沈燕华支付原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司借款利息61648.03元（按约定利率计算至2020年3月17日止），2020年3月18日至借款本金还清之日的借款利息按此标准另行计算并支付；三、在上述第一、二项判决所列明的债务范围内，原告湖南溆浦农村商业银行股份有限公司有权就被告李少军、沈燕华抵押的财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3533元，由被告李少军、沈燕华负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  文明杰人民陪审员  张贻和人民陪审员  张 洁二〇二〇年八月二十七日法官助理李红玉书记员覃巩