文书内容山东省沂源县人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0323民初1313号原告：山东沂源农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91370323168613126Y1，住所地沂源县鲁山路1号。法定代表人：刘际中，董事长。委托诉讼代理人：刘成玉，山东民意律师事务所律师，代理权限特别授权。被告：王**波，男，汉族，1977年6月14日出生，住沂源县。被告：相荣珍，女，汉族，1977年5月9日出生，住沂源县。被告：周巍，男，汉族，1972年2月9日出生，住沂源县。被告：马海东，男，汉族，1982年3月27日出生，住沂源县。被告：王飞，男，汉族，1986年9月24日出生，住沂源县。被告：陆光欣，女，汉族，1947年3月15日出生，住沂源县。被告：相纪青，男，汉族，1945年5月1日出生，住沂源县。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司与被告王**波、相荣珍、周巍、马海东、王飞、陆光欣、相纪青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘成玉，被告王**波到庭参加诉讼，被告相荣珍、周巍、马海东、王飞、陆光欣、相纪青经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东沂源农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院责令被告王**波归还贷款本金余额499994.13元，截止2019年08月20日利息20229.21元及按合同约定利率计算到被告实际给付日利息；2、要求对拍卖或变卖被告王**波与相荣珍抵押物所得价款在75万元范围内优先受偿，要求对拍卖或变卖陆光欣与相纪青抵押物所得价款499994.13元范围内优先受偿；3、要求被告担保人相荣珍、周巍、马海东、王飞先于物的担保承担连带保证责任；4、诉讼费用及其他费用由被告承担。事实与理由：2016年4月28日，原告与被告借款人王**波签订借款合同一份，约定由原告向被告借款人提供借款500000元整，借款期限为2018年05月04日至2019年04月20日止，约定执行贷款利率7.83％，并约定了其他权利义务。同日，原告与被告相荣珍签订了共同还款责任书，承担连带清偿责任，同日，原告与被告担保人周巍、马海东、王飞签订了最高额保证合同一份，被告担保人自愿为被告借款人的借款债务承担连带责任保证，并约定了保证担保的范围、保证的期间等内容;同日，原告与被告抵押人王**波、相荣珍签订了最高额抵押合同一份，原告与被告抵押人陆光欣、相纪青签订了最高额抵押合同一份，被告抵押人自愿以房产为该笔借款在最高额75万元范围内提供抵押担保，要求对拍卖或变卖陆光欣与相纪青抵押物所得价款499994.13元范围内优先受偿，并约定了抵押担保的范围、抵押的期间等内容。合同签订后原告向被告借款人发放了借款，履行了合同规定的义务。借款到期后，原告多次向被告借款人、担保人催收偿还借款，但被告拒不履行偿还义务。为保证我行信贷资金不受损失，维护国家财产不受损失，为此，特问贵院提起诉讼，请求贵院依法做出公正的判决。被告王**波辩称，对借款内容无异议，希望协商解决。被告相荣珍、周巍、马海东、王飞、陆光欣、相纪青未提交书面答辩状。本院经审理认定事实如下：2016年4月28日，原告山东沂源农村商业银行股份有限公司与被告王**波签订个人借款合同一份，约定被告王**波向原告借款500000元，借款期限为2016年4月28日至2019年4月24日，借款方式为可循环方式：借款人可在合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮80%确定，本合同有效期内不变。借款人应在贷款人处开立账户6223××××7058，办理借款的发放、支付与还款等业务。凡与借款人账户账号相符并通过密码验证的操作均视为借款人本人或本人授权实施，借款的放款、支付、还款、金额、期限、利率、利息计算等具体事项，以相关业务档案、凭证记载为准、涉及计算机业务系统或各类自助银行渠道交易的，贷款人业务系统或相关设备形成的交易记录、电子数据等具有同等证据效力。双方确认贷款人业务系统或相关设备所产生的电子数据的有效性。还款方法为定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清。借款人不按本合同约定的还款偿还到期应付的借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，被告相荣珍为原告出具共同还款责任承诺书一份，内容为：本人与借款人王**波是夫妻关系，因借款人向贵社申请贷款50万元（大写）伍拾万元整。本人作为借款人的共同还款成员，向贵社承诺当借款人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。并授权受理信用社通过中国人民银行个人信用信息基础数据库，查询、报送本人各类信用活动中交易信息。同日，原告与被告王**波、相荣珍签订最高额抵押合同一份，合同约定，被告王**波、相荣珍自愿以其所有的位于沂源县××路××号××小区××号楼××单元××室为原告与被告王**波签订的借款合同、银行承兑协议及其他融资文件而享有的债权，自2016年4月28日至2019年4月24日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币肆拾玖万玖仟伍佰元整的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。合同同时约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自主决定实现担保的顺序。并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告陆光欣、相纪青签订最高额抵押合同一份，合同约定，被告陆光欣、相纪青自愿以其所有的位于沂源县××路××号楼××单元××室为原告与被告王**波签订的借款合同、银行承兑协议及其他融资文件而享有的债权，自2016年4月28日至2019年4月24日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币贰拾伍万零伍佰元整的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。合同同时约定，主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权自主决定实现担保的顺序。并办理了抵押登记手续。同日，原告与被告王飞、马海东、周巍签订最高额保证合同，合同约定被告王飞、马海东、周巍为原告自2016年4月28日起至2019年4月24日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）与债务人办理约定的各类业务所形成的债权在最高余额柒拾伍万元内承担担保责任。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期界至之日起两年，合同同时约定，所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2018年5月4日，原告及时向被告王**波发放了贷款500000元，月利率6.525‰，到期日为2019年4月20日。合同履行过程中，被告王**波未及时履行还款的义务，截至2019年8月20日，被告王**波尚欠原告借款本金499994.13元及利息20229.21元。上述事实，由原告提供的借款合同、最高额保证合同、共同还款承诺书、最高额抵押合同、抵押登记权证、借款借据、利息明细及当事人的庭审陈述予以证实。本院认为，原、被告签订的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同意思表示真实、内容合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务。被告王**波没有按照合同约定履行自己的义务，构成违约，应承担相应的民事责任，故对于原告要求被告王**波归还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持；保证人周巍、马海东、王飞的保证责任未超出保证期间，应在最高限额内对被告王**波的上述债务承担连带清偿责任，履行保证责任后，有权向被告王**波追偿；原告与被告王**波、相荣珍、陆光欣、相纪青签订了抵押合同，并办理了抵押登记，原告有权在担保的最高限额内对抵押财产拍卖、变卖的价款实现优先受偿。根据法律规定，同一债权上既存在物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应该先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，根据双方之间的约定及上述法律规定，本案中原告有权要求就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。被告相荣珍不是担保人，原告要求被告相荣珍承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王**波于本判决生效后十日内支付原告借款本金499994.13元及利息20229.21元（截止至2019年8月20日）；二、被告王**波于本判决生效后十日内支付原告利息（以499994.13元为基数，自2019年8月21日起至实际给付之日止，按照合同约定利率计算）；三、被告周巍、马海东、王飞对上述一、二、三判项确定的债务在最高限额750000元内承担连带清偿责任，承担保证责任后有权向被告王**波追偿。四、原告在最高限额499500元范围内对被告王**波、相荣珍提供的抵押财产位于沂源县××路××号××小区××号楼××单元××室（房屋所有权证号10-00020718）变卖、拍卖的价款优先受偿；五、原告在最高限额250500元内对陆光欣、相纪青提供抵押的财产位于沂源县××路××号楼××单元××室（房屋所有权证号10-00022790）变卖拍卖的价款优先受偿；六、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9002元，减半收取4501元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  徐光花二〇二〇年八月十五日书记员  刘婉榕