湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0103民初3275号原告（反诉被告）：湖北三合典当有限公司，住所地武汉市江汉区香港路**C1-10。法定代表人：韩大运，董事长。委托诉讼代理人：曾黄彪，湖北得伟君尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：付菲，湖北得伟君尚律师事务所律师。被告：李军，男，1966年9月16日出生，汉族，住武汉市江汉区。被告（反诉原告）：付智英，女，1965年6月14日出生，汉族，住武汉市江汉区。被告（反诉原告）：周荣良，男，1990年8月23日出生，汉族，住武汉市江汉区。上述三被告委托诉讼代理人：唐道静，湖北华徽律师事务所律师。被告：武汉市玉峰供水工程有限公司，住，住所地武汉市硚口区长丰街永利村古田四路**附**/div>法定代表人：李兵。原告（反诉被告）湖北三合典当有限公司（以下简称三合典当公司）与被告周瑞平、李军、刘汉城、武汉市玉峰供水工程有限公司（以下简称玉峰供水工程公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。案件审理中，原告（反诉被告）三合典当公司撤回对被告刘汉城的起诉，本院依法照准。因被告周瑞平在案件审理过程中去世，本院依法追加了付智英及周荣良作为被告到庭参加诉讼。原告（反诉被告）三合典当公司的委托诉讼代理人付菲，被告李军、被告（反诉原告）付智英、周荣良及被告李军共同的委托诉讼代理人唐道静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三合典当公司向本院提出诉讼请求：1.付智英、周荣良偿还借款700000元；2.付智英、周荣良支付借款利息和综合服务费672000元（从2016年7月12日起按日千分之二的标准计算至还清本息之日止，暂计算至2019年1月11日为1260000元）；3.三合典当公司对周瑞平所有的位于武汉市江汉区焕英里2-4号4单元6楼31-35号的房屋享有优先受偿权；4.李军、玉峰供水工程公司对上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费、保全费和律师费用全部由四被告承担。事实和理由：2012年9月12日，周瑞平以其名下位于武汉市江汉区焕英里2-4号4单元6楼31-35号房屋为当物，向三合典当公司典当借款700000元，双方签订《典当借款合同》约定典当期限为两个月，当金月综合服务费率2.7%，月利率为0.5%，李军、刘汉城、玉峰供水工程公司分别与三合典当公司及周瑞平签订《保证合同》，为周瑞平履行前述合同约定的700000元本金及利息、违约金等还款义务提供不可撤销的无限连带责任保证担保。合同签订后，三合典当公司于2012年9月13日向周瑞平发放当金700000元，并于同年9月25日办理了前述房屋的抵押登记。因周瑞平未偿还典当借款本金，三合典当公司与周瑞平、李军、玉峰供水工程公司先后签订了七份《续当借款合同》，将典当期限延长至2016年5月12曰，但至今周瑞平仍未能按约定如期偿还典当借款本金及息费，保证人亦未按约定履行担保责任。2018年8月15日李军向三合典当公司出具《还款承诺书》，承诺于2018年9月30日之前偿还700000元，2018年10月30日之前偿还500000元。但上述款项至今未还，遂诉至本院，请求判如所请。付智英、周荣良向本院提出反诉请求：1.三合典当公司返还融资服务费及利息共计410500元；2.本案反诉费由三合典当公司承担。事实和理由：2012年9月12日，周瑞平以房地产抵押典当方式向三合典当公司借款1000000元，预收50000元利息及融资服务费，实际借款金额为950000元，仅就其中700000元签订了借款合同。双方口头约定每月50000元融资服务费及利息，由李军、刘汉城、玉峰供水工程公司提供连带责任保证担保。自2012年9月12日起，三合典当公司每月收取周瑞平融资服务费及利息50000元。直至2016年7月12日，周瑞平共计向三合典当公司支付融资服务费及利息共计2250000元，因此实际上周瑞平已全部还清借款本息。三合典当公司所借款项中有300000元款项来源系商业银行以外的单位及个人借款，三合典当公司违规从事非法金融业务活动，该借款行为无效，因此三合典当公司应当将该笔300000元借款共计45个月的融资服务费和利息返还给付智英及周荣良，故而提出上述反诉请求。三合典当公司对付智英、周荣良的反诉辩称，双方签订的借款合同合法有效，其没有违规行为，请求驳回付智英、周荣良的反诉请求。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月12日，三合典当公司与周瑞平、李军、刘汉城、付智英、玉峰供水工程公司签订《典当借款合同》一份，双方约定甲方（即周瑞平）自愿将其名下位于武汉市江汉区焕英里2-4号4单元6楼31-35号的房屋产权和土地使用权作为向乙方（即三合典当公司）借款的典当物，并按照相关规定办理抵押登记。李军、刘汉城、玉峰供水工程公司自愿为合同项下借款提供无限责任担保。典当借款金额不超过700000元，典当期限为贰个月，典当期限的起始时间以乙方实际发放当金之日起计算。典当月利率为0.5%，月综合服务费率为2.7%，合计月息为3.2%。同日，李军及玉峰供水工程公司分别与三合典当公司签订《保证合同》一份，约定李军及玉峰供水工程公司自愿为周瑞平上述借款合同项下债务进行担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、违约金、损害赔偿金、为签订或履行合同债权人所发生的费用以及债权人实现担保权利和债权所产生的损失与费用等。保证期间为债务履行期届满之日后两年止。同时双方还约定，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、债权人是否向其他担保人提出权利主张、债权人是否放弃担保物权，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或者部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。同日，周瑞平、付智英向三合典当公司出具借据及承诺书，对借款金额、利息等进行再次确认，李军及玉峰供水工程公司作为担保人在借据及承诺书上签名。9月13日，三合典当公司向周瑞平实际发放借款700000元，并于同年9月25日办理了上述房屋的抵押登记手续。借款合同到期后，因周瑞平未如期还款，周瑞平、李军、玉峰供水工程公司与三合典当公司陆续签订《续当借款合同》七份，最后一份《续当借款合同》约定的借款时间为2015年11月13日至2016年5月12日，续当月利率为0.4%，月综合服务费率为2.7%，合计月息为3.1%，双方约定在期限届满后周瑞平未按时偿还全部典当本金或利息，则每逾期一日，应按应偿还款项的千分之二向三合典当公司支付违约金。签订上述七份《续当借款合同》的同时，周瑞平、李军、玉峰供水工程公司对应向三合典当公司出具了《借据》及《承诺书》各七份，内容均为对合同内容的进一步确认。周瑞平依约向三合典当公司每月支付利息22400元直至2016年7月12日，余下本金及利息未予归还。庭审中，付智英、周荣良提交了周瑞平于2012年9月至2016年7月期间支付利息的75张收据，其中25张由三合典当公司盖章确认的收据载明的金额均为22400元，收款事由为综合服务费及利息；有25张收据收款人署名为陈国俊，金额均为15000元，收款事由为利息；其余25张收据收款人为武汉市友利投资管理咨询有限公司（以下简称为友利咨询公司），金额均为12600元，收款事由为融资服务费。付智英、周荣良认为其每月向三合典当公司支付的利息为50000元，其并不认识陈国俊及友利咨询公司，前述所有的收据实际均由三合典当公司出具，款项均由三合典当公司收取。三合典当公司认为陈国俊与友利咨询公司出具的收据与其无关。另查明，周瑞平于2019年11月11日去世，其继承人为配偶付智英、儿子周荣良及母亲王锡斌，王锡斌出具书面声明表示放弃对周瑞平所有遗产的继承权，周荣良表示放弃对周瑞平名下武汉市江汉区焕英里8号6楼31-35号房屋的继承权，并予以公证。还查明，三合典当公司为追索本案债权支出律师服务费30000元。本院认为，周瑞平、付智英、李军及玉峰供水工程公司与三合典当公司签订的《典当借款合同》、《续当借款合同》及《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。三合典当公司履行合同义务后周瑞平未依约偿还借款，应承担相应违约责任，向三合典当公司偿还借款本金、支付利息及追索债权支出的费用。因周瑞平已去世，付智英、周荣良作为周瑞平的继承人应在继承遗产的范围内承担还款责任，故三合典当公司要求付智英、周荣良清偿借款本金及支付律师代理费的诉讼请求本院予以支持，双方约定按日千分之二支付违约金的标准超出法律规定范围，超出部分本院不予支持。周瑞平以其名下房屋对三合典当公司债务提供抵押且办理了房屋抵押登记，在周瑞平未履行债务的情况下三合典当公司请求对抵押房屋优先受偿具有约定及法律依据，本院予以支持。本案虽然既有周瑞平自己提供的物的担保又有李军、玉峰供水工程公司的担保，但因李军、玉峰供水工程公司与三合典当公司约定不论何种情况下保证责任均不减免，故三合典当公司要求李军、玉峰供水工程公司对周瑞平全部债务承担连带保证责任的诉讼请求本院予以支持。付智英、周荣良未向法庭提交证据证明借款中有300000元系三合典当公司违规向商业银行以外的个人及单位融资的事实，其认为周瑞平与三合典当公司签订的合同无效的意见本院不予采纳，其要求三合典当公司返还该300000元部分已支付的利息的反诉请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国继承法》第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告（反诉原告）付智英、周荣良于本判决生效之日起十日内在继承周瑞平遗产范围内向原告（反诉被告）湖北三合典当有限公司偿还借款本金700000元；二、被告（反诉原告）付智英、周荣良于本判决生效之日起十日内在继承周瑞平遗产范围内向原告（反诉被告）湖北三合典当有限公司支付违约金（以700000元为基数按月息2%自2016年7月13日起算至本判决确认给付之日止）；三、被告（反诉原告）付智英、周荣良于本判决生效之日起十日内在继承周瑞平遗产范围内向原告（反诉被告）湖北三合典当有限公司支付律师代理费30000元；四、如被告（反诉原告）付智英、周荣良不能履行前款义务，则以周瑞平提供抵押的位于武汉市江汉区焕英里2-4号4单元6楼31-35号房屋进行拍卖、变卖，原告（反诉被告）湖北三合典当有限公司享有对拍卖、变卖所得款项的优先受偿权；五、被告李军、武汉市玉峰供水工程有限公司对上述第一项、第二项、第三项确定的借款本金700000元及违约金、律师代理费承担连带清偿责任；六、驳回原告（反诉被告）湖北三合典当有限公司的其他诉讼请求；七、驳回被告（反诉原告）付智英、周荣良的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费18282元及反诉案件受理费3729元，共计22011元由付智英、周荣良负担（本诉案件受理费湖北三合典当有限公司已预付，付智英、周荣良随同上述款项一并给付湖北三合典当有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  魏 晋人民陪审员  王德桥人民陪审员  叶家琛二〇二〇年八月三日书 记 员  索一冉