贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初1541号原告：贵州信元融资担保有限责任公司。住所地：凯里市大十字街道永乐路**嘉瑞广场****。统一社会信用代码：91522600688402277C法定代表人：刘震，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：徐静，女，1985年11月9日出生，贵州省凯里市人，住贵州省凯里市。被告：金士君，男，1968年3月20日出生，汉族，浙江省温岭市人，住浙江省温岭市。被告：阮娇萍，女，1972年11月9日出生，汉族，浙江省温岭市人，住浙江省温岭市。被告：汤锦仁，男，1976年5月13日出生，汉族，住浙江省松阳县。被告：杨再珍，女，1982年2月14日出生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市南明区。被告：镇远君隆房地产开发有限公司。住所地：镇远县羊坪镇银子坪。统一社会信用代码：91522625662975907K法定代表人：陈春雷，该公司总经理。原告贵州信元融资担保有限责任公司与被告金士君、阮娇萍、汤锦仁、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告贵州信元融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人徐静，被告汤锦仁到庭参加了诉讼；被告金士君、阮娇萍、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告贵州信元融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、请求人民法院判令被告金士君、阮娇萍偿还原告代偿款人民币6229669.24元并支付违约金622966.92元（以6229669.24元为基数，按10%一次性计付）；二、被告镇远君隆房地产开发有限公司、汤锦仁、杨再珍对一项债务承担连带清偿责任，被告贵州尚品投资有限公司在3114834.62元范围内承担清偿责任；三、原告对被告镇远君隆房地产位于镇远县羊坪镇银子坪16号、17号房产拍卖款享有优先受偿权；四、案件受理费由被告承担。事实及理由：2014年12月30日，被告金士君与贵阳银行凯里分行（下称贵阳银行）签订《个人借款合同》借款450万元，其配偶阮娇萍签署《共同债务确认书》，该借款期限为2014年12月30日至2015年12月29日。应被告金士君申请，原告与贵阳银行签订《个人借款保证合同》，为其债务提供连带保证责任担保，该借款除由原告担保外，被告尚品投资有限公司也分别与贵阳银行签订《个人借款保证合同》，承担连带保证责任。为保障原告担保债权的实现，被告金士君应向原告提供反担保，即由被告镇远君隆房地产开发有限公司、汤锦仁、杨再珍与原告签订《反担保合同》，承担连带保证责任，另外被告镇远君隆房产公司还以其位于镇远县羊坪镇银子坪16号、17号房产设定抵押，并就抵押房产到相关部门办理抵押登记。上述合同签订，被告金士君取得贷款后，从2015年6月21日开始拖欠贵阳银行利息，2015年9月28日原告为其代偿利息205257.95元，2015年12月25日代偿利息102110.25元。因金士君长期未按合同约定履行还款义务，贵阳银行多次催收未果后以金士君、贵州尚品投资公司、原告等人为被告向凯里市人民法院提起诉讼，判决书生效后，因义务人未履行判决书义务，进入执行程序，在执行程序中原告与贵阳银行达成和解并分别于2017年12月、2020年1月代偿剩余本息5879031.04元、案件受理费43270元，原告代偿共计6229669.24元。综上所述，被告金士君因长期未按借款合同约定向贵阳银行履行还款义务致原告先后为其代偿人民币共计6229669.24元。原告履行保证责任后，向债务人（金士君、阮娇萍）、其他保证人贵州尚品投资有限责任公司、反担保保证人抵押人镇远君隆房地产有限公司、汤锦仁、杨再珍追偿未果。现为维护自身的合法权益不再继续受侵害及防止国有资产的流失，特依据《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，诉至法院，请求人民法院支持原告的诉讼请求。汤锦仁辩称，当时这个钱不是我用的。之前我作为商会会长，介绍五个人贷出来的款给金士君用，然后用金士君银子坪的门面做抵押给信元公司做反担保。因为金士君到期还不了款，贵阳银行就找我做工作，希望用我跟金士君、叶妹珠三个人借新债还他们的贷款。当时叫我签贷款金担保的时候我是不同意的，但信元公司给我说用金士君的门面作为担保，我们只是履行程序。多次做工作后，我觉得金士君有门面作为担保，所以我才签的。金士君、阮娇萍、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司既未提交证据和答辩材料，亦未到庭参加诉讼。本院经审理认定事实如下：贵州信元融资担保有限责任公司的前身为“贵州信元担保有限责任公司”，2019年9月5日变更为现有名称。其公司类型为有限责任公司（国有控股），经营范围为：主营“融资性担保业务”，兼营“诉讼保全担保、招投标担保、预付款担保、工程履约担保”。2014年11月27日以贵州信元担保有限责任公司为担保人（甲方），金士君为债务人（乙方），镇远君隆房地产开发有限公司、汤锦仁、杨再珍为保证人（丙方），三方签订了《反担保合同》。合同第一条的反担保依据及反担保人约定：乙方与贵阳银行股份有限公司凯里分行已于2014年12月30日签订的《个人借款合同》，甲方依据其与贷款人的约定为乙方的该借款提供保证担保，担保金额为本金人民币肆佰伍拾万元。为减少甲方的担保风险，丙方自愿为乙方向甲方承担偿债连带保证责任；第二条的反担保方式及期间约定：1.汤锦仁及妻子杨再珍出具《承诺书》自愿用家庭所有财产作反担保并承担偿债连带保证责任；2.镇远君隆房地产开发有限公司自愿以镇远县羊坪镇银子坪16号、17号楼房产(建筑面积：8450.56平方米)抵押给甲方并承担偿债连带保证责任；第七条的违约责任约定：任何一方违反本合同之部分或全部即构成违约，违约方须向守约方支付反担保金额总基数10%的违约金。同日，贵州信元担保有限责任公司与镇远君隆房地产开发有限公司签订了《担保抵（质）押合同》，约定镇远君隆房地产开发有限公司以有权设置抵押权的财产所有权、使用权以及其他可以处分的权利向贵州信元担保有限责任公司作抵押反担保，其中须办理抵押登记的有：位于镇远县羊坪镇银子坪**、17号楼房产(建筑面积：8450.56平方米)。2014年12月30日金士君与贵阳银行股份有限公司凯里分行签订了《个人借款合同》，约定由贵阳银行股份有限公司凯里分行出借人民币450万元给金士君，借款利率按固定年利率8.96%计算。同日，贵州信元担保有限责任公司与贵阳银行股份有限公司凯里分行签订了《个人借款保证合同》，由贵州信元担保有限责任公司就金士君向贵阳银行股份有限公司凯里分行的贷款承担连带保证责任，并约定了保证范围和保证期限等。因金士君未按期偿还借款本息，贵阳银行股份有限公司凯里分行于2016年2月24日以金士君、阮娇萍、贵州信元担保有限责任公司、贵州尚品投资有限公司为被告向我院提起诉讼，我院于2016年12月12日以（2016）黔2601民初535号民事判决书判决如下：一、被告金士君、阮娇萍在本判决生效之日起十日内偿还原告贵阳银行股份有限公司凯里分行借款本金450万元及利息（利息包括借款期限内利息、逾期罚息、复利，计算至借款本息实际还清之日止：借款本金450万元在2015年12月21日至29日期间产生的利息按照年利率8.96%计算，在2015年12月30日之后产生的利息按照年利率13.44%计算；2015年12月30日之后应付借款利息产生的复利按照年利率13.44%计算）；二、被告贵州信元担保有限责任公司、贵州尚品投资有限公司对本判决中由被告金士君承担的前述债务承担连带保证责任。被告贵州信元担保有限责任公司、贵州尚品投资有限公司承担保证责任后，有权向被告金士君追偿。案件受理费43270元，由被告金士君、阮娇萍、贵州信元担保有限责任公司、贵州尚品投资有限公司连带负担。因义务人未履行该判决书，贵阳银行股份有限公司凯里分行向法院申请强制执行，在执行过程中，贵阳银行股份有限公司凯里分行与贵州信元担保有限责任公司于2017年6月26日自愿达成如下执行和解协议：第一、在2017年6月30日前偿还本金70万元，7月19日前偿还本金70万元，在8月19日前偿还本金70万元，在9月19日前偿还本金70万元,10月19日前偿还本金70万元，11月15日前偿还本金100万元；第二、在执行和解协议达成的5个工作日内偿还拖欠的贷款利息，其余利息按合同约定偿还。截止2020年1月，贵州信元融资担保有限责任公司就金士君、阮娇萍的借款共向贵阳银行股份有限公司凯里分行支付了本金、利息和诉讼费用6229669.24元。另，贵州信元融资担保有限责任公司在起诉时将贵州尚品投资有限公司作为本案的被告，但在庭审过程中，其自愿放弃将贵州尚品投资有限公司列为本案的被告；同时将其诉讼请求的第三项做变更未“原告对君隆房地产公司16、17号房产在抵押担保范围内享有优先受偿权”。庭审过程中，汤锦仁自认其为金士君、杨再珍的委托诉讼代理人，但至今未能提供《授权委托书》等相关委托手续。另查明：贵州信元融资担保有限责任公司为此次诉讼应支付560元的公告费。本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。本案中，贵州信元融资担保有限责任公司作为担保人与镇远君隆房地产开发有限公司、汤锦仁、杨再珍就金士君的450万元贷款所签订的《反担保合同》、《担保抵（质）押合同》，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律禁止性规定，本院予以确认。《中华人民共和国担保法》第十八条第二款规定：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，贵州信元融资担保有限责任公司在法院的执行程序中已向贵阳银行股份有限公司凯里分行履行了连带保证责任，为金士君、阮娇萍代偿了涉案的贷款本息及案件受理费等共计6229669.24元，其取得了向主债务人及提供反担保的保证人追偿的权利。镇远君隆房地产开发有限公司用其名下房产为涉案借款提供了抵押担保，则贵州信元融资担保有限责任公司依法对已办理抵押登记的房产享有优先受偿权。镇远君隆房地产开发有限公司、汤锦仁、杨再珍在承担反担保责任后，有权向债务人追偿。关于原告主张违约金，基于双方在《反担保合同》中有“违约情形下支付代偿款10%违约金”的约定，该约定未违反法律规定，本院予以支持。原告的诉请事实清楚，证据确凿充分，符合法律规定，本院予以支持。金士君、阮娇萍、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金士君、阮娇萍于本判决生效之日起十日内偿还原告贵州信元融资担保有限责任公司代偿款6229669.24元及违约金622966.92元。二、被告汤锦仁、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司对上述款项向原告贵州信元融资担保有限责任公司承担连带清偿责任。三、原告贵州信元融资担保有限责任公司对被告镇远君隆房地产开发有限公司用以抵押担保的镇远县羊坪镇银子坪16号、17号楼的房产（建筑面积8450.56平方米）在抵押担保范围内享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费59770元、公告费520元，由被告金士君、阮娇萍、汤锦仁、杨再珍、镇远君隆房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审 判 长  王华传人民陪审员  金朝柄人民陪审员  王晓明二〇二〇年八月五日法官助理杨琼书记员吴怡