陕西省富县人民法院 民事判决书 (2020)陕0628民初616号 原告：延安东东建筑安装有限公司。住所地：陕西省延安市宝塔区。法定代表人：高新洋，该公司总经理。统一社会信用代码：9161060007452734X4。委托诉讼代理人：毛益，该公司员工。原告：陕西天工建设有限公司。住所地：陕西省西咸新区。法定代表人：冯社林，该公司执行董事。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX1077。委托诉讼代理人：王萌，陕西浩公律师事务所律师。原告延安东东建筑安装有限公司（以下简称“东东安装公司”）诉被告陕西天工建设有限公司（以下简称“天工建设公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年5月14 日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告东东安装公司委托诉讼代理人毛益，被告天工建设公司委托代理人王萌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告东东安装公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付塔吊租赁费417601元及违约金20796.84元（417601元按日承担万分之一利息，暂算至2019年12月26日，直至判决规定履行之日，后期迟延履行金按法律规定执行）；2、判令被告归还原告型号为QTZ80塔吊一台，并承担从2020年3月1日至实际归还之日期间的租金，租金按月16000元计算。3、由被告承担诉讼费用。事实和理由：2016年9月，原、被告签订《塔吊租赁合同》，合同约定被告承租原告一台型号为QTZ80塔吊，每月租金16000元。合同签订后，原告按约完全履行合同义务，被告严重拖欠租金。经双方对账，2016年9月至2017年7月17日，被告应付租金129334元。2017年7月18日至2019年12月的租金，因被告自身的原因拒绝对账。但租赁至今，依合同约定，冬季报停2个月，依此计算被告在此期间应向原告支付388267元。被告租赁原告塔吊期间，共计仅支付了10万元，存在严重违约，按中国人民银行公布的银行拆借年利率3.8%，按日万分之一计算违约金20796.84元。为维护原告利益，特请法院依法判决。被告天工建设公司辩称，1、其支付租金的期限并未届满，所以应当驳回原告的诉讼请求。根据其与原告签订的《塔吊租赁合同》第三条第2项的约定，“租金支付：租金费用按月支付。每月的25日前由出租方开具当月租费结算单及发票，承租方财务进行统一挂账，依工程业主方支付进度款比例支付。”其何时向原告支付租金，支付多少租金都应该按照业主方（陕西广盛房地产开发有限公司）向被告支付的进度款比例支付。但时至今日，业主方从未向其支付过任何工程款，所以按照合同约定，其不应向原告支付租金。作为资金密集型行业，资金链对建设工程行业而言是至关重要的，其在与原告签订塔吊租赁合同之前就已经考虑到资金链问题，所以才与原告达成上述协议，该协议是经过合同双方自愿平等协商后的真实意思表示，对合同双方都具有约束力，原告在明知其是由于资金链问题才与其达成上述协议，表明原告自愿承担相应风险，就应该按照合同约定待业主方向被告支付进度款后再按比例向其支付租金。所以应当驳回原告的诉讼请求，并告知其待业主方向被告支付进度款后另行起诉。2、停工期间的租赁费应当减半支付，所以应当驳回原告的诉讼请求。根据《塔吊租赁合同》第三条第1项的约定，“租金及计算：租赁费用16000元／月／台，不含司机，冬季施工报停两个月租赁费，实际停工超出两个月的，超出天数减半支付租赁费，安装拆除费用为一个月的租赁费。”如果被告停止施工，超过两个月的部分应该减半收取，从2017年11月15日进入冬季后一直没有施工，所以2017年11月15日之后的租金应该减半支付，而原告一直向其主张全额租赁费，不符合同约定，所以其无法向原告支付租赁费。3、原告向其主张违约金和利息于法无据，应当驳回原告的诉讼请求。被告并没有违约，按照合同约定，只有在被告收到业主方的进度款后才能向原告支付租赁费。但时至今日，被告还没有收到业主方支付的进度款，所以被告并未违约。原告违约，停工期间租赁费应该减半支付，而原告却要求其全额支付。合同并未约定违约金，所以原告向其主张违约金和利息于法无据，应当驳回其诉讼请求。综上所述，原告的诉讼请求不仅没有事实和法律依据，也不符合合同约定，所以请求人民法院查清事实，驳回原告的诉讼请求。经审查，本院对证据认定如下：对原告提供的第一、二、三、组证据的真实性予以采信，对原告提供的第四组证据，因被告对该组证据的真实性和证明目的均有异议，本院认为该组证据不能证明2017年7月17日至2020年6月30日期间的塔吊租金为404267元。对被告提供的第一组证据的真实性予以采信。被告提供的第二组证据与本案无关，故对该组证据不予认证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定的事实如下：2016年9月25日，原、被告签订《塔吊租赁合同》。该合同约定，被告承租原告规格型号为QTZ80塔吊式起重机一台，租金为每月16000元，冬季施工报停租赁费两个月，实际停工超出两个月的，超出天数减半支付租赁费。租赁费用按月计算，每月25日前由出租方开具当月租赁费结算单及发票到承租方财务统一挂账，依工程业主支付进度款比例支付，租赁期限为截至单个工程结束。合同签订后，按照约定被告承租原告规定型号为QTZ80塔吊式起重机一台。经双方对账，2016年9月25日至2017年7月17日塔吊产生的租赁费为129334元。被告于2017年12月8日向原告支付租赁费100000元。后被告再未和原告对账亦未向原告支付租赁费。本院认为，原告东东安装公司与被告天工建设公司签订的《塔吊租赁合同》是双方真实意思的表示，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。原告已按照合同约定将塔吊式起重机设备租赁给被告使用，但被告仅向原告支付100000元租赁费用后，再未和原告对账也未向原告支付租金，被告的行为已构成合同解除的法定条件，故原、被告签订的《塔吊租赁合同》应依法解除。原告要求被告返还塔吊式起重机和支付租赁费的诉讼请求，予以支持。因原、被告对2017年7月17日之前的租赁费129334元已确认，且被告已支付原告租赁费100000元，故被告尚欠原告2017年7月17日之前的租赁费29334元。对于2017年7月17日之后的租赁费，因合同约定每月租赁费为16000元，冬季施工报停两个月租赁费。因此塔吊式起重机的租赁费应按每月16000元计算，每年按照10个月计算租赁费。原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因证据不足不予支持。被告辩称合同约定依工程业主支付进度款比例支付租赁费，因业主方未向被告支付工程款，被告不应向原告支付租赁费。本院认为该约定并不能排除原告向被告主张租赁费的权利，故对该辩称理由不予采纳。被告辩称停工期间的租赁费应当减半支付，但未向本院提供证据证明停工的时间及原因且原告对被告辩称的停工事实不予认可，故对该辩称理由不予采纳。综上所述，原、被告签订的《塔吊租赁合同》应依法解除。被告应向原告返还规格型号为QTZ80塔吊式起重机一台并支付租赁费（2017年7月17日之前的租赁费为29334元，自2017年7月18日起至塔吊式起重机实际返还之日止每月按16000元计算租赁费，每年按10个月计算）。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告延安东东建筑安装有限公司与被告陕西天工建设有限公司签订的《塔吊租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告陕西天工建设有限公司于本判决生效之日起10日内向原告延安东东建筑安装有限公司返还规格型号为QTZ80塔吊式起重机一台，并支付租赁费（2017年7月17日之前的租赁费为29334元，自2017年7月18日起至塔吊式起重机实际返还之日止每月按16000元计算租赁费，每年按10个月计算）；三、驳回原告延安东东建筑安装有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7875元，减半收取3937.5元，由被告陕西天工建设有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。  审  判  员    陈东旭  二〇二〇年八月一日 书  记  员    卢兰兰       附适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条  当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有证明责任的当事人承担不利后果。  1