广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初14416号原告：石嘴山银行股份有限公司银川东环支行，住所银川市兴庆区文化东街**楼，统一社会信用代码916401033177452111。法定代表人：王娟，行长。委托诉讼代理人：王宏强，广东广和律师事务所律师。委托诉讼代理人：王彪，广东广和律师事务所实习律师。被告：李锦美，女，汉族，1982年10月24日出生。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案,本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人王宏强到庭参加诉讼，被告李锦美经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金2177157.55元；2、被告向原告支付利息及罚息共计90549.94元（暂计至2019年10月20日，实际计算至清偿之日止。以204万元为本金，以6.6667‰为月利率，自2019年4月21日计算至2020年5月16日；以204万元为本金，以10.00005‰为月利率，自2020年5月17日计算至实际清偿之日；以255000元为本金，以6.6667‰为月利率，自2019年4月21日计算至2019年5月16日；以251907.57元为本金，以10.00005‰为月利率，自2019年5月17日计算至2019年5月20日；以216907.57元为本金，以10.00005‰为月利率，自2019年5月21日计算至2019年5月21日；以166907.57元为本金，以10.00005‰为月利率，自2019年5月22日计算至2019年5月30日；以152907.57元为本金，以10.00005‰为月利率，自2019年5月31日计算至2019年6月20日；以138807.55元为本金，以10.00005‰为月利率，自2019年6月21日计算至2019年7月30日；以138657.55元为本金，以10.00005‰为月利率，自2019年7月31日计算至2019年8月20日；以137157.55元为本金，以10.00005‰为月利率，自2019年8月21日计算至实际清偿之日，扣除部分已还利息1473.34元）；3、被告承担原告已支付的律师费20000元；4、确认原告对《个人抵押借款合同》中的抵押物折价或拍卖的价款在上述第一、二、三项诉讼请求金额范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案的诉讼费等相关费用。事实和理由：2017年5月18日，原告与被告签订了《个人抵押借款合同》【合同编号：石银个（借）字第Ｂ×××××号】（以下简称“合同”），约定被告向原告贷款255万元，贷款期限36个月，自2017年5月18日至2020年5月17日，2018年5月17日前偿还本金25.5万元，2019年5月17日前偿还本金25.5万元,2020年5月17日前偿还本金204万元，贷款月利率为6.6667‰，自借款本金划入被告账户之日起开始计算利息，按日计息，按月结息，结息日为每月20日，并约定如被告不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率的1.5倍计收，直至清偿本息为止。被告以其位于龙岗区（产权证号：深房地字第**）房产作为抵押物，并办理了抵押登记。2017年6月2日，原告将255万元分三次发放给被告，被告自2019年4月开始未再按约还款，后经原告多次催收，被告拒不履行还款义务，原告请求法院支持原告诉讼请求。被告李锦美未提交书面答辩意见，开庭时缺席。经审理查明，原告所述属实，本院依法予以确认。另查，执行罚息月利率为10.00005‰；抵押物担保的主债权金额为255万元，担保范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用。在债务履行期届满而原告未受清偿或原告解除合同而提前收回借款本息时，原告可以依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。上述房产已办理抵押登记。2017年6月2日，被告向原告提交《提款申请书》和《支付申请书》，约定向原告借款255万元，并授权原告将该笔款项直接划转至指定交易账户里。同日，原告将255万元贷款分三笔放款至被告名下账户，并依约又将款项分三笔划转至被告指定交易账户。原告主张，抵扣完被告逾期后的还款，截至2019年10月20日，第一笔255000元贷款被告已经结清。第二笔255000元贷款，被告自2019年4月21日起逾期还款，现在尚欠本金137157.55元；利息已经结清；罚息以拖欠本金为基数，以罚息利率为标准，从2019年5月17日起计收至实际清偿之日止，暂计至2019年10月20日，拖欠罚息共计7589.53元。第三笔2040000元贷款，被告自2019年4月21日起逾期还息，到期未偿还任何本金，现在尚欠本金2040000元；利息以2040000元为基数，以月利率6.6667‰为标准，从2019年4月21日起计算至2020年5月16日，暂计至2019年10月20日，拖欠利息共计82960.41元；罚息以2040000元为基数，以罚息利率为标准，从2020年5月17日起计收至实际清偿之日止。另查，本案原告除案件受理费外，未发生其他费用。以上事实，有原告向本院提交的《个人抵押借款合同》、借款凭证、提款申请书、支付申请书、个人业务转账凭证、单身声明、不动产权证、不动产登记证明、账户交易明细、主张金额计算过程及说明等证据和庭审笔录予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的《个人抵押借款合同》系各方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。原告提交了合同、借款凭证、账户交易明细、不动产权登记证明等证据，本院依法采信原告关于发放贷款金额及被告尚欠贷款金额的主张，被告未能按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担相应的民事责任。贷款均已到期，原告有权要求被告偿还全部尚欠本金并结清利息和罚息，有权对涉案抵押物享有优先受偿权。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，应承担不利的法律后果。关于律师费，涉案《个人抵押借款合同》中关于主债务的违约责任，并未包含律师费用。担保责任是主债务的从债务，基于担保从属性的必然要求，担保责任的范围不能大于主债务的范围。当事人约定的担保责任范围大于主债务的，应当缩减至主债务的范围，否则抵押权人将获得从主债务人处不能得到的利益。涉案《个人抵押借款合同》中“担保及担保范围”的条款中约定担保范围包含实现债权的所有费用超过了主债务范围，本院不予支持。因原告未支出除案件受理费以外的诉讼费相关费用，故原告提出的第5项诉讼请求，本院仅支持案件受理费部分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李锦美应于本判决生效之日起十日内向原告石嘴山银行股份有限公司银川东环支行偿还借款本金2177157.55元；二、被告李锦美应于本判决生效之日起十日内向原告石嘴山银行股份有限公司银川东环支行偿还借款利息、罚息共计90549.94元（暂计至2019年10月20日；之后以137157.55元为基数，按罚息利率标准，从2019年10月21日起计算至实际清偿之日止；以2040000元为基数，按贷款利率标准从2019年10月21日起计算至2020年5月16日，按罚息利率标准从2020年5月17日起计算至实际清偿之日止）；三、原告石嘴山银行股份有限公司银川东环支行就上述判项一、二确定的被告李锦美的债务对依法处置抵押物深圳市龙岗区（产权证证号：深房地字第**房产的所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告石嘴山银行股份有限公司银川东环支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25101.66元（已由原告交预交），由被告负担24882.21元，由原告负担219.45元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并按规定预交上诉案件受理费，上诉于广东省深圳市中级人民法院。当事人上诉的，应在收到交费通知次日起七日内向深圳市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员 庄 宁二〇二〇年八月二十日书记员 高舒静