海南省乐东黎族自治县人民法院   民事判决书   （2020）琼9027民初1005号   原告：海南绿融荣建筑工程有限公司。统一社会信用代码：91460200MA5T3T0T54。   法定代表人：周某。   被告：乐东百事恒兴置业有限公司。统一社会信用代码：91469033671081745R。   法定代表人：古某，该公司总经理。   委托诉讼代理人：晏某。   原告海南绿融荣建筑工程有限公司与被告乐东百事恒兴置业有限公司建设工程施工合同纠纷一案，原告于2020年4月28日向本院提出诉前保全的申请，本院于2020年4月29日裁定保全，原告于2020年5月27日向本院提起本案诉讼，本院于2020年6月2日立案后，依法适用普通程序进行审理。原告的法定代表人周某、被告的委托诉讼代理人晏某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告海南绿融荣建筑工程有限公司向本院提出如下诉讼请求：一、判令被告向原告支付欠付工程款1628825元及逾期付款利息36563.61元（以245045元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，暂自2020年5月1日计算至2020年5月20日，实际计算至被告付清全部款项之日止；以672156元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，暂自2019年10月1日计算至2020年5月20日，实际计算至被告付清全部款项之日止；以711624元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准，暂自2019年10月1日计算至2020年5月20日，实际计算至被告付清全部款项之日止）；二、判令原告对《隆鑫·诺亚方舟项目低层住宅零星工程施工合同》项下的“隆鑫·诺亚方舟”工程折价或拍卖的价款在1628825元范围内享有优先受偿权；三、判令被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费等费用。事实与理由：原告与被告分别于2018年7月12日签订《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）项目低层住宅零星工程施工合同》、2018年11月6日签订《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）低层住宅零星工程补充协议（低层住宅种植屋面工程）》，由原告承包隆鑫·诺亚方舟项目住宅零星工程，并对工程价款、支付方式和支付时间以及双方的权利义务等作出了约定。现原告早已完成全部承包工程并于2019年4月1日、2019年9月15日、2019年10月25日竣工验收合格并交付给被告，经二审结算，涉案工程款结算金额为6380529元，但被告仅支付4751704元，尚欠原告1628825元工程款未予支付。原告认为，原、被告双方签署《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）项目低层住宅零星工程施工合同及相关《补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，双方应严格遵守。原告已完成全部承包工程并经竣工验收合格交付给被告，被告应当依约向原告支付工程款。被告欠付原告工程款的行为已违反合同约定，且依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）》第十七条、第十九条等规定，原告有权对涉案工程折价或者拍卖的价款在1628825元范围内享有优先受偿权。   被告乐东百事恒兴置业有限公司答辩称,对尚欠的工程款没有异议。对优先受偿权按法律规定。利息应当以2020年5月13日起算。保全费、诉讼费的承担按法律规定。   本院对原告证据的分析与认定：   证据一，《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）项目低层住宅零星工程施工合同》、证据二，《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）项目低层住宅零星工程补充协议（低层住宅种植屋面）》、证据三，《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）项目低层住宅零星工程补充协议二（综合管网及道路工程）》，共同证明原告与被告分别于2018年7月12日签订《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）项目低层住宅零星工程施工合同》、2018年11月6日签订《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）低层住宅零星工程补充协议（低层住宅种植屋面工程）》，由原告承包（隆鑫·诺亚方舟）项目住宅零星工程，并对工程价款、支付方式和支付时间以及双方的权利义务等作出了约定；   证据四，工程竣工验收表、施工单位建筑工程竣工报告（二份），证明涉案项目已分别于2019年4月1日、2019年9月15日、2019年10月25日经被告竣工验收合格并交付；   证据五，竣工结算审查书、审核报告，证明经第一、第二结算审核，涉案工程款项目工程款结算金额为6380529元，但被告仅支付4751704元，尚欠原告1628825元工程款未予支付。   经质证，被告对上述证据均无异议，本院予以认可。   根据原、被告的陈述，结合本院对原告证据的分析与认定，经审理查明：原告与被告分别于2018年7月12日签订《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）项目低层住宅零星工程施工合同》、2018年11月6日签订《龙栖湾观海1号（隆鑫·诺亚方舟）低层住宅零星工程补充协议（低层住宅种植屋面工程）》，由原告承包隆鑫·诺亚方舟项目住宅零星工程，并对工程价款、支付方式和支付时间以及双方的权利义务等作出了约定。现原告早已完成全部承包工程并于2019年4月1日、2019年9月15日、2019年10月25日竣工验收合格并交付给被告。2020年4月13日双方完成对低层住宅种植屋面防水工程二审结算，涉案工程款结算金额为2974912元；2020年4月23日双方完成对低层住宅零星工程二审结算，涉案工程款结算金额为1997355元；2020年3月17日对低层住宅综合管网及道路工程办理二审结算（尚未完成），涉案工程款结算金额为1408262元，三项工程共计6380529元，但被告仅支付4751704元，尚欠原告1628825元工程款未予支付。   本院认为，本案的争议焦点是：一、本案利息应从何时开始计算。二、原告对《隆鑫·诺亚方舟项目低层住宅零星工程施工合同》项下的“隆鑫·诺亚方舟”工程折价或拍卖的价款在1628825元范围内是否享有优先受偿权。   关于本案利息应从何时开始计算的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”、第十八条规定：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”。本案中，原、被告约定：工程第二次结算审核完毕后，次月内不计息累计支付至二审结算总额的97%，2020年4月13日双方完成对低层住宅种植屋面防水工程二审结算，涉案工程款结算金额为2974912元；2020年4月23日双方完成对低层住宅零星工程二审结算，涉案工程款结算金额为1997355元；2020年3月17日对低层住宅综合管网及道路工程办理二审结算（尚未完成），涉案工程款结算金额为1408262元，三项工程共计6380529元，被告已支付4751704元，没有证据证明，所支付的4751704元是属于具体哪项，被告认为利息应从2020年5月13日起计，较为公平，本院予以采纳，即本案应以1628825元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际付清为止。因此，原告请求利息从2020年5月1日起计算，本院部分予以支持。   关于原告对《隆鑫·诺亚方舟项目低层住宅零星工程施工合同》项下的“隆鑫·诺亚方舟”工程折价或拍卖的价款在1628825元范围内是否享有优先受偿权的问题。本案中，原告所施工的工程为零星工程，该零星工程大多依附在其他工程之中，无法在“隆鑫·诺亚方舟”工程中单独折价评估，且被告已支付了大部分（约74.5%）工程款，因此，原告请求对《隆鑫·诺亚方舟项目低层住宅零星工程施工合同》项下的“隆鑫·诺亚方舟”工程折价或拍卖的价款在1628825元范围内享有优先受偿权，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。   综上，被告应支付工程款1628825元及利息（以1628825元为本金，从2020年5月13日起至实际付清为止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）给原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，判决如下：   一、限被告乐东百事恒兴置业有限公司于本判决发生法律效力之日起15日内一次性支付工程款1628825元及利息（以1628825元为本金，从2020年5月13日起至实际付清为止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）给原告海南绿融荣建筑工程有限公司；   二、驳回原告海南绿融荣建筑工程有限公司的其他诉讼请求。   案件受理费19788.5元，由原告海南绿融荣建筑工程有限公司负担588.5元，由被告乐东百事恒兴置业有限公司负担19200元；保全申请费5000元，由原告海南绿融荣建筑工程有限公司负担200元，由被告乐东百事恒兴置业有限公司负担4800元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于海南省第二中级人民法院。   审判长 李博英   人民陪审员 黄泽昌   人民陪审员 卢拢梅      二〇二〇年八月五日   书记员 刘 朋   附：相关法律条文内容   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》   第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。   第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：   （一）建设工程已实际交付的，为交付之日；   （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；   （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。