江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0924民初1393号原告（反诉被告）：中轨建设集团第六工程有限公司，住湖北省武昌区中北路**汉街武汉中央文化旅游区K3地块******。法定代表人：张福军，该公司总经理。委托诉讼代理人：杜长明，北京金诚同达（上海）律师事务所律师。被告（反诉原告）：江苏广坤建设工程有限公司，住，住所地江苏省射阳县合德镇正塘居委会/div>法定代表人：徐绘芹，该公司总经理。委托诉讼代理人：袁广志，该公司员工。原告中轨建设集团第六工程有限公司（以下至判决主文前简称“中轨公司”）与被告江苏广坤建设工程有限公司（以下至判决主文前简称“广坤公司”）建筑设备租赁合同暨建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序于2019年5月14日公开开庭进行了审理，后裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年10月10日、2020年7月8日公开开庭进行了审理，第一次庭审原告中轨公司的委托诉讼代理人杜长明、被告广坤公司的委托诉讼代理人王逸到庭参加诉讼，第二、三次庭审，原告（反诉被告）中轨公司的委托诉讼代理人杜长明、被告（反诉原告）广坤公司的委托诉讼代理人袁广志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中轨公司向本院提出诉讼请求：判令广坤公司支付租金197277.3元、运输装卸费118950元、打桩费219600元（72根桩）、损害赔偿金20000元，合计555827.3元，扣除广坤公司已经支付的保证金274500元，要求广坤公司向中轨公司支付各项费用合计281327.3元，并要求广坤公司从起诉之日起至给付之日止，以281327.3元为基数，按照每日0.3%支付违约金；诉讼费用由广坤公司承担。事实与理由：2018年9月3日，原、被告双方签订《钢板桩（租赁施工）合同》，约定中轨公司向广坤公司提供钢板桩租赁和施工业务，租费每月结算一次，次月前三个工作日内付清租费，租赁期间不得以保证金抵作租金，租赁期满，广坤公司返还租赁物资付清租金及租赁物损缺赔偿金后，保证金中轨公司一次性退还广坤公司等内容。中轨公司依约履行合同义务，广坤公司除支付保证金274500元及归还了租赁物外，未支付其他费用。广坤公司共差欠租金197277.3元，运输装卸费118950元，打桩费219600元（72根桩），损害赔偿金20000元，合计555827.3元，扣除已缴纳的保证金，还需支付281327.3元。中轨公司催要无果，无奈提起诉讼。广坤公司辩称：对中轨公司主张的租金、装卸费无异议，打桩费、损害赔偿金不予认可。中轨公司实际只施工了13根桩，施工时间为8天，且13根桩中有7根不符合要求，所以我方只同意支付6根打桩的费用18316.8元。广坤公司向本院提出反诉请求：判令中轨公司赔偿损失107056.74元；本诉、反诉费用由中轨公司承担。事实与理由：双方签订的合同约定，我公司租用中轨公司的拉森桩，并由中轨公司为我公司实施打桩。由于中轨公司派遣的施工人员不足及技术不达标，导致施工进度缓慢，最终因技术不达标问题导致无法继续施工。2018年9月18日，中轨公司与我公司协调，从施工现场撤离，由我公司再找施工队继续打桩，双方当场确认中轨公司打的13根桩中有7根不符合施工要求，需要拔除和重新施工。中轨公司的行为造成我公司的工期延误10天，致我公司租赁的其他设备，需要多支出10天的租赁费用。我公司多支出的10天设备租赁费用包含：25T汽车吊租金12000元、70T汽车吊租金30000元、振动锤租金20000元、拔桩人工费用3000元、27#内层钢围堰、钢板桩租金25624.44元、27#内层钢围檀租金12750元、27#钢便桥、钢平台租金44000元，合计147374.44元。租赁期满后，经结账，中轨公司向我公司主张81413.7元，包含了设备租赁费用及13根桩的打桩费用。此款项中应扣除作废的7根打桩费用，及因工期延误导致我公司向中轨公司多支付的10天租赁费。根据中轨公司主张的13根桩费计算，7根的桩费为21369元。根据中轨公司主张的租金计算方式，计算10天租金为19727元。则，我公司实际差欠中轨公司的租金为40317.7元（81413.7－19727－21369）。我公司实际差欠的租金与中轨公司造成的损失冲减后，中轨公司应赔偿我公司损失107056.74元。中轨公司对反诉辩称，对反诉请求不予认可，广坤公司与案外人签订的合同与本案无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。本院认定事实如下：2018年9月3日，中轨公司（甲方）与广坤公司（乙方）签订《钢板桩（租赁施工）合同》，约定：广坤公司因工程建设需要，向中轨公司租用钢板桩，拉森桩6#70根，2.544吨，11元/吨/天，拉森桩4#2根，2.397吨，11元/吨/天，材料重量合计70*2.544+2+2.2397＝183吨，拉森桩进出场运输及仓库装卸费用每吨650元，合计183*650元＝118950元（现场的装卸费用由乙方负责），拉森桩出库押金每吨1500元，合计183*1500＝274500元，拉森桩打入费用每吨1200元，合计183*1200＝219600元（本报价不包含拔桩，打桩期间使用的吊车，振动锤，发电机等由乙方负责提供并保证设备的完全完好）；租赁期自2018年9月4日起至2018年10月3日止，当实际租赁期与上述租赁期不一致时，以实际租赁期为准。租赁期按一个月起租，租赁时间按照上海仓库出库及到库时间计算；乙方应严格遵守本合同下各项付款条件，如未按期交付保证金、租金、损坏赔偿金、购租赁物款等按所欠金额每日收取0.3%滞纳金，并可收回租赁物。租金于每月25前结算并于次月前三个工作日前付清。后广坤公司依约向中轨公司交押金274500元。中轨公司依约出借租赁物，2018年9月6日、9月9日，广坤公司出具收条确认收到中轨公司的24M拉森桩计70根、21M×2根角桩。后当中轨公司为广坤公司完成打桩13根的工作量时，双方协商中轨公司打桩人员撤离现场，广坤公司继续租赁中轨公司的机械设备。广坤公司租赁原告的机械设备时间为2018年12月15日止，广坤公司归还了中轨公司的全部租赁物，且中轨公司通过微信方式告知广坤公司还差欠81413.7元。以上事实，有当事人的陈述及中轨公司提交的租赁施工合同、租赁物收条，广坤公司提交的微信聊天记录等证据在卷证实。本院认为，中轨公司与广坤公司签订的《钢板桩（租赁施工）合同》，是双方真实意思的表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。一、本诉部分1.中轨公司主张的租赁费用197277.3元、运输装卸费118950元，广坤公司无异议，本院予以确认。2.中轨公司主张72根桩的施工费用219600元，广坤公司辩称中轨公司实际施工13根桩。本院认为，中轨公司对广坤公司提交的微信聊天记录的真实性无异议，该聊天记录中显示2018年12月11日24M桩已拔除，说明工程已基本结束，中轨公司于工程结束后向广坤公司发送对账单，显示打桩为13根，且按13根结算的打桩费用，这与中轨公司主张的72根打桩事实有矛盾，本院依据中轨公司在聊天记录中发送的对账单认定实际打桩数量为13根。则根据合同约定，打桩费用为13×2.544×1200元＝39686.4元。3.中轨公司主张损害赔偿20000元，广坤公司不认可，中轨公司亦未提交证据证实有损坏事实，故该项请求无事实和法律依据，本院不予支持。4.中轨公司主张自起诉之起按日0.3%支付违约金。案涉合同虽约定未付租金时按日0.3%计算违约金，但广坤公司已支付的保证金应当抵算有给付期限的租金，而不是抵付无给付期限的运输装卸费和打桩费，而已支付的保证金足够冲抵全部的租金，故差欠的为部分运输装卸费和打桩费，而合同中对运输装卸费和打桩费未约定违约金及标准，故本院认定依广坤公司所欠款项为基数，自起诉之日起至2019年8月19日止，按同期银行基准贷款利率，及从2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率分别计算资金占用费。广坤公司应向中轨公司给付租赁费用、运输装卸费、打桩费用合计355913.7元，扣除广坤公司已交的押金274500元，广坤公司还应支付81413.7元，并以81413.7元为基数，自2019年2月26日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用费。二、反诉部分广坤公司反诉称中轨公司施工的13根桩有7根不合格，并因此导致工期延误，造成各类损失合计147374.44元。本院认为，首先，施工日志是对施工活动和现场情况变化的记录，广坤公司提供的施工日志包含争议工程施工期间的记载，但均无打桩不合格事实的记载，广坤公司对此没有能作出合理解释；其次，广坤公司提供的证人证言，无其他证据相佐证，不能达到其证明目的；再次，中轨公司向广坤公司发送的对账单及结账信息，均是按13根桩结算，广坤公司未提异议，明显不合常理，且根据双方的陈述，广坤公司也没有因打桩不合格向中轨公司主张过赔偿。故广坤公司的反诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。综上，中轨公司要求广坤公司支付81413.7元，并以81413.7元为基数，自2019年2月26日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用费的诉讼请求具有事实和法律依据。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条、第二百六十九条、第二百八十八条之规定，判决如下：一、被告江苏广坤建设工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告中轨建设集团第六工程有限公司支付81413.7元，并以81413.7元为基数，自2019年2月26日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用费；二、驳回原告中轨建设集团第六工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告江苏广坤建设工程有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5520元，由原告中轨建设集团第六工程有限公司负担3685元，被告江苏广坤建设工程有限公司负担1835元；反诉费1221元，由反诉原告江苏广坤建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  张晓剑人民陪审员  费桂文人民陪审员  范贵华二〇二〇年八月二十五日法官 助理  秦来娣书 记 员  项笑男附录法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同.第二百八十八条运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。