山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0802民初1282号 原告：张铁军，男。 委托诉讼代理人：武臻，山西法实威律师事务所律师。 被告：运城市盐湖区北城街道办事处某某庄村民委员会。 被告：曲百锁，男。 原告张铁军与被告运城市盐湖区北城街道办事处某某庄村民委员会（以下简称某某庄村委会）、曲百锁房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张铁军及其委托诉讼代理人武臻到庭参加诉讼。被告某某庄村委会、曲百锁经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张铁军向本院提出诉讼请求：一、请求二被告立即支付原告拆迁补偿款550000元及损失（以550000元为基数、按年利率1.485%，自2019年5月8日起计算至实际给付之日止）；事实和理由：2013年1月6日，原告与案外人张某某、张某签订了《小院转让协议》，协议约定，张某某、张某将某某庄一组一块小院及小院上的所有建筑物一并作价305000元转让给原告，自2013年1月6日开始此小院所有权归原告所有，原告于协议签订当天向张某某支付了305000元，案外人张某某向原告出具了收条，小院开始由原告占有使用至房屋拆迁。2018年，因小院涉及拆迁赔偿，案外人陈1某（张某某儿媳）、张2某（张某某孙女）以自己是小院物权人为由与原告发生纠纷并向人民法院提起诉讼。2019年4月14日，为配合被告运城市盐湖区北城街道办事处某某庄村民委员会（以下简称某某庄村委会）组织的某某庄城中村改造工作顺利开展，在被告某某庄村委会的调解下，原告、陈1某、被告某某庄村委会矛排组、村第一小组会计被告曲百锁签订协议书，协议书约定，原告与陈1某双方同意拆迁款委托小组会计被告曲百锁代收保管，等二审判决后以判决结果决定补偿款所有人。2019年5月8日，被告曲百锁代为领取了山西运城农村商业银行股份有限公司某某庄分理处开具的编号为N××41号定期储蓄存单，现山西省运城市中级人民法院（2018）晋08民终3483号民事裁定书已经认定案外人陈1某、张2某并非诉争宅基地的合法使用权人，诉争宅基地的合法使用权人为张某某，原告从张某某处取得该宅基地使用权。山西省运城市中级人民法院（2019）晋08民终3146号民事判决书也认定原告与张某某签订的《小院转让协议》合法有效。但是当原告持上述两份判决、裁定书向被告曲百锁催要拆迁补偿款时，被告曲百锁却以被告某某庄村委会不允许支付为由拒绝支付。故，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请判如所诉。 被告某某庄村委会、曲百锁未到庭亦未提交证据及答辩。 原告张铁军围绕诉讼请求提交了以下证明材料： 1.小院转让协议、收条。拟证明原告与案外人张某某、张某就某某庄小院转让达成协议，原告支付305000元转让款后获得了某某庄小院的物权。 2.2019年4月14日矛排组协议书。拟证明原告与案外人陈1某就小院物权发生争议，经被告矛排组调解，决定拆迁补偿款先委托小组会计曲百锁代收保管，等二审判决后以判决结果决定补偿款所有人。 3.编号为N××41山西运城农村商业银行股份有限公司定期储蓄存单、山西运城农村商业银行股份有限公司存贷款利率查询结果。拟证明村小组会计曲百锁代收拆迁安置补偿款1379961.52元，该存单年利率为1.485%。 4.（2018）晋08民终3483号山西省运城市中级人民法院民事裁定书、（2019）晋08民终3146号民事判决书。拟证明运城市中级人民认定案外人陈1某非某某庄小院合法使用权人，案外人张某某为某某庄小院合法使用权人，原告已从张某某处取得小院宅院物权，后案外人张某某、张某起诉要求确认小院转让协议无效，运城市中级人民法院判决认定小院转让协议合法有效。 5.2020年6月4日被告矛排组决定书。拟证明经被告矛排组研究决定，1、从原告买院宅基拆迁评估总款中扣除55万元，暂由会计保管，等候法院裁决，剩余款由张铁军全部领走。2、原曲百锁名下的回迁房指标过户到张铁军名下，回迁房款由张铁军付款。 6.（2020）晋0802民初2005号民事判决书。拟证明2020年4月22日，案外人张2某以张铁军、某某庄村委会为被告、陈1某、张某某、张某为第三人，向人民法院提起诉讼，要求确认某某庄小院拆迁补偿138万元及相应回签安置房归其所有，经盐湖区人民法院判决认定原告张铁军依据具有法律效力的小院转让协议取得诉争房屋的所有权和宅基的使用权，应依法享有对宅基和房屋的补偿，并驳回了张2某的诉讼请求。 对原告提交的证明材料，经本院审查认为，该组证明材料能够反映案件的真实情况，与待证事实相关联，来源和形式符合法律规定，本院对原告证明材料的证明力予以确认。对其证明材料复印（制）件当庭与原件核实一致后附卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 案外人张某某生育有两个儿子张×和张某。2001年3月26日，张×与陈1某登记结婚，2001年12月4日生育原告张2某。2010年1月1日，张×因病去世，期间一直居住于某某庄曲家巷（宅基证号：运政宅87字第2××2号）房院内。后陈1某带原告张2某在外居住。 2013年1月6日，原告张铁军与张某某、张某签订了《小院转让协议》，将某某庄曲家巷（宅基证号：运政宅87字第2××2号）房院以30.5万元价格出售给原告张铁军。 2018年，盐湖区北城办某某庄村城中村一期改造开始，被告某某庄村委会出台了《拆迁补偿和奖励安置方案》，根据上述方案某某庄曲家巷（宅基证号：运政宅87字第2××2号）房院的现金补偿是1379961.52元和两套半廉价房的指标。2019年4月14日，陈1某与张铁军达成协议，双方同意拆迁补偿款先委托小组会计曲百锁代收保管。2020年6月4日，某某庄矛排组决定：1、从张铁军买院基拆迁评估总款中扣除55万元，暂由会计（即被告曲百锁）保管，等候法院裁决，剩余款由张铁军全部领走。2、原曲百锁名下的回迁房指标过户到张铁军名下，回迁房款由张铁军付款。 同时查明，2018年，陈1某、张2某曾向本院提起诉讼，要求确认2013年1月6日张某某、张某与张铁军签订的《小院转让协议》无效，并将该宅院返还给陈1某、张2某。本院作出（2018）晋0802民初3347号民事判决书，认为《小院转让协议》未经有关部门批准、审核，应为无效，判决：张某某、张某与张铁军签订的《小院转让协议》无效，该宅院于本判决生效后一个月内返还。判后，张铁军不服，提出上诉，运城市中级人民法院作出（2018）晋08民终3483号民事裁定书，认定宅基地的合法使用权人为张某某，张铁军从张某某处取得宅基地使用权，陈1某、张2某主张享有该宅基地使用权举证不充分，《小院转让协议》效力、宅院应否返还、转让款如何处理等争议，由相关当事人另案处理，裁定：一、撤销山西省运城市盐湖区人民法院（2018）晋0802民初3347号民事判决；二、驳回原审原告陈1某、张2某的起诉。 2019年6月10日，张某某、张某曾向本院提起诉讼，要求确认其与张铁军之间签订的《小院转让协议》无效，本院作出（2019）晋0802民初4063号民事判决书，判决：驳回原告张某某、张某的诉讼请求。判后，张某某、张某不服，提出上诉，运城市中级人民法院作出（2019）晋08民终3146号民事判决书，认定张某某与张铁军系同一集体经济组织成员，双方以平等主体地位签订的《小院转让协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，上诉人也无证据证明被上诉人违反了“一户一宅”的规定，裁定：驳回上诉，维持原判。 2020年4月22日，张2某曾向本院提起诉讼，请求法院依法确认某某庄曲家巷（宅基证号：运政宅87字第2××2号）房屋的拆迁补偿款138万元及相应回迁安置房指标归张2某所有。本院作出(2020)晋0802民初2005号民事判决书，认定：“本案系因拆迁补偿引起的纠纷，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照相关规定给予的补偿。因此，谁是本案诉争房屋的所有人和宅基的使用权人是本案争议的焦点。本案中，就第三人张某某、张某与被告张铁军所签《小院转让协议》的效力问题，张某某、张某曾向本院提起诉讼要求确认无效，被一、二审法院驳回。被告张铁军依据具有法律效力的《小院转让协议》取得诉争房屋的所有权和宅基的使用权，应依法享有对宅基和房屋的补偿。原告诉称其应依法继承诉争房院的所有权和使用权，但根据我国物权法“一物一权”原则，在被告张铁军已经通过有效协议取得诉争房院物权的情况下，原告再次主张通过继承取得诉争房院物权，违反上述原则规定，对其要求确认某某庄曲家巷（宅基证号：运政宅87字第2××2号）房屋的拆迁补偿款138万元及相应回迁安置房指标归其所有的请求，本院不予支持。”判决：驳回原告张2某的诉讼请求。该判决已生效。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案外人陈1某与原告张铁军因拆迁补偿款发生纠纷后，2019年4月14日，陈1某与原告张铁军及被告某某庄村委会、曲百锁协议“同意拆迁补偿款先委托小组会计曲百锁代收保管。等二审判决后以判决结果决定补偿款所有人。”现经法院多份判决认定“张铁军依据具有法律效力的《小院转让协议》取得诉争房屋的所有权和宅基的使用权，应依法享有对宅基和房屋的补偿”。故被告某某庄村委会、曲百锁应将代管的55万元及代管期间产生的利息支付给原告张铁军。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十九条、第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告运城市盐湖区北城街道办事处某某庄村民委员会、曲百锁于本判决生效之日起十五日内支付原告张铁军拆迁补偿款55万元及利息（利息按年利率1.485%计自2019年5月8日起计算至款付清止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17220元，减半收取计8610元，由被告运城市盐湖区北城街道办事处某某庄村民委员会负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省运城市中级人民法院。 审判员  王圣发 二〇二〇年八月二十八日 书记员  冯思舵