广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初599号原告：广州市莱宾商务服务有限公司，住址广州市白云区同泰路97号佳兴商业中心405室。法定代表人：周宏龙。原告：张荣勤，女，1978年10月29日出生，汉族，身份证住址河南省社旗县，被告：蒋勤，男，1990年8月15日出生，汉族，身份证住址湖北省竹溪县，被告：陈安勇，男，1991年9月1日出生，汉族，身份证住址湖北省竹溪县，原告广州市莱宾商务服务有限公司、张荣勤与被告蒋勤、陈安勇租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广州市莱宾商务服务有限公司的法定代表人周宏龙、原告张荣勤到庭参加了诉讼，被告蒋勤、陈安勇经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，公告期满未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告广州市莱宾商务服务有限公司、张荣勤共同向本院提出诉讼请求：1.两被告向我方支付欠款9997元；2.两被告向我方支付诉讼综合费用1000元。事实与理由：两被告向我方承包了广州市白云区永平街同泰路97号佳兴商业中心四楼的56清吧，两被告之间是合伙经营关系，两被告至今欠付两个月电费5124.3元，车位费500元、场地使用费4372.7元。我方认为被告的行为侵犯了我们的合法权益，我方为此也耗费了大量财力、物力、人力。综上，现为维护我方的合法权益，特向法院提起本案诉讼，请求判如所请。被告蒋勤、陈安勇均无答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月1日，两原告（乙方）与郭茂国（甲方）签订《承包经营协议书》，约定：就甲方承包乙方56清吧清吧时段经营一事达成如下协议：承包内容：56清吧清吧时段经营（晚上5点到凌晨3点）；承包方式：甲方交付给乙方承包押金5万元，甲方承包费用第一年交10%的利润给乙方、第二年交15%的利润给乙方；承包时间：三年；场地租金：8000元/月，水费、电费价格以村里实收价格为准；甲方承包后甲方独立经营，自负盈亏，甲方独立承担经营期间的一切债权债务等。在经得两原告同意后，2019年2月25日，被告蒋勤（甲方）与郭茂国（乙方）签订《转让协议书》，约定：甲方以乙方当初（2018.11.1）承包56清吧晚班清吧经营权内容转包；转包时间从2019年2月20日开始，转包后责任权利同乙方2018.11.1《承包经营合同》；转包后房租交款时间每月15号（特殊不低于20号），计费周期：每月20号到次月19号；转让费用：承包押金5万元，装饰装修1.5万元等。被告蒋勤与郭茂国签订上述《转让协议书》后，由被告蒋勤承接了上述《承包经营协议书》中甲方的权利义务，并继续经营56清吧。2019年5月16日，两原告以两被告欠付租金为由向本院提起租赁合同纠纷诉讼，要求两被告欠付2019年4月20日至2019年5月19日期间的租金。该案中被告陈安勇到庭参加了诉讼，被告蒋勤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。被告陈安勇在该案中抗辩其并非涉案《转让协议书》的主体，亦非56清吧的经营者，其仅作为投资者协助蒋勤打理清吧，另其已于2019年4月20日退出56清吧的经营，两原告无权向其主张租金。另该案中双方均确认涉案的56清吧具体地址为广州市白云区永平街同泰路97号佳兴商业中心四楼，该场地无取得产权和办理过规划报建手续。本案经审理作出（2019）粤0111民初21517号民事判决书，认定被告陈安勇并未在《转让协议书》中签名，其非《承包经营协议书》的合同相对方，其在履行过程中向原告支付费用的行为属于两被告在合伙经营关系中代为支付的行为，原告要求陈安勇承担共同支付义务的主张缺乏依据，不予支持。遂判决被告蒋勤向两原告支付2019年4月20日至2019年5月19日的场地占用费8000元。该案已生效。本案诉讼中，两原告表示被告已于2020年7月不再经营清吧，其在本案中向被告主张的场地占用费是2019年5月20日至2019年6月期间尚欠付的部分费用，电费是其为被告向村里垫付的2019年5月、6月期间的电费，车位费为6月的车位费。两原告提交2019年6月7日开具的收据两张（NO2384780、NO2384782）、2019年6月5日、2019年7月5日由广州市白云区永平街永泰村第四经济合作社开具的电费收据两张、《关于费用部分明细和说明》、《关于收据内容的书面说明》拟证明其上述主张。其中NO2384780收据内容显示：A、5月份交款3800元，①5.1号微信转500元，②5.2号微信转300元，③5.23号微信转2000元，④5.28号微信转1000元。B、5月份费用：①5.1号还欠款2000元，②5.5号车位费500元，③5.20号房租8000元。C、实交房屋1300元。收据出纳处由蒋勤签名，经手人处由周宏龙签名。NO2384782收据内容显示:今收到5月20号房租5000元，下欠1700元。出纳处由蒋勤签名，经手人处由周宏龙签名。2019年6月5日、2019年7月5日由广州市白云区永平街永泰村第四经济合作社开具的电费收据显示原告支付2019年5月电费2836.8元、6月的电费2288元。原告在《关于费用部分明细和说明》中表示其主张的2019年5月20日至2019年6月期间被告尚欠付的部分费用经核算为5月20号欠款1700元加上6月20号之后的11天欠款2933.26元共计应为4633.26元。本院认为，从涉案《承包经营协议书》约定内容和原告的陈述看，其中包括了合同双方之间的承包经营关系和租赁关系。现原告在本案中主张的仅是使用涉案场地期间产生的场地占用费、电费、车位使用费，故本案应为租赁合同纠纷，本案中仅处理合同双方之间的租赁关系。因涉案商铺所在的建筑物并无取得产权登记证明和合法规划报建相关手续，故双方就《承包经营协议书》中建立的租赁合同关系无效。虽双方之间建立的租赁关系无效，但因被告蒋勤已实际经营使用涉案商铺，故被告依法仍应向原告支付占用涉案商铺期间产生的费用。被告蒋勤、陈安勇经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，视为其放弃自身的抗辩权利，本院对两原告的主张予以采信。现两原告主张被告蒋勤支付欠付的2019年5月20日至2019年6月期间的部分场地占用费、车位费、电费共计9997元，并提交了收据、《关于费用部分明细和说明》、《关于收据内容的书面说明》等证据材料，上述收据内容与两份说明之间的内容能够相互印证，并符合一般常理和逻辑，故本院对原告的上述主张予以采信，本院对原告要求被告蒋勤支付上述欠费9997元予以支持。原告在《关于费用部分明细和说明》中表示经核算被告欠付的场地使用费计算错误，原核算为4372.7元，实际应为4633.26元。该核算结果属于原告自身核算错误导致，其未依法提出变更诉讼请求，本院仍以原核算的数额认定被告欠付数额，对原告核算多出的部分不予处理。因生效法律文书已认定因被告陈安勇非《承包经营协议书》的合同相对方，原告要求被告陈安勇承担支付共同支付的义务缺乏依据，故本案中原告要求被告陈安勇承担责任的主张亦缺乏依据，本院不予支持。原告表示其诉请要求被告支付的1000元为本案的诉讼费用及因诉讼产生的复印费、交通费等。经核查，原告向本院预交了75元的诉讼费，本院根据前述支持原告要求被告支付场地占用费的诉讼主张认定被告应承担本案的诉讼费75元。对于原告主张的其他费用，因无证据证明其实际支出相关费用，且向被告主张支付该费用无依据，故本院对原告要求被告支付除本案诉讼费之外的其他诉讼综合费用不予支持。被告蒋勤、陈安勇经本院公告送达起诉状副本和开庭传票，公告期满未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起五日内，被告蒋勤向原告广州市莱宾商务服务有限公司、张荣勤支付2019年5月20日至2019年6月期间欠付场地占用费、车位费、电费共计9997元；二、驳回原告广州市莱宾商务服务有限公司、张荣勤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费75元，由被告蒋勤负担并于本判决生效之日起五日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判长  陶向军审判员  肖録婷审判员  周子珺二〇二〇年八月二十一日书记员  陈玉梅