西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初7800号原告：陕西蓝雅能源科技有限公司，住所地陕西省西安市未央区房。法定代表人：吕源，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡景波，男，该公司职员。委托诉讼代理人：刘建昌，男，该公司职员。被告：陕西汇诚房地产开发有限责任公司，住所地陕西省西安市雁塔区。法定代表人：代小梅，职务不详。委托诉讼代理人：马驰，男，1960年12月23日出生，回族，住陕西省西安市周至县。原告陕西蓝雅能源科技有限公司（以下简称蓝雅公司）与被告陕西汇诚房地产开发有限责任公司（以下简称汇诚公司）承揽合同纠纷一案，本院立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蓝雅公司委托诉讼代理人胡景波、刘建昌，被告汇诚公司委托诉讼代理人马驰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．被告向原告支付电梯设备款148000元。2.被告向原告支付电梯维修费23050元。3.被告向原告支付电梯安装维保费7200元。4.被告向原告支付逾期付款违约金53900元。5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月27日，双方签订总价款为886000元的《电（扶）梯设备订作合同》（以下简称定作合同）和总价款为192000元的《电梯设备安装合同》（以下简称安装合同）。合同签订后，原告依约向被告交付电梯并进行安装。但被告未按照合同约定支付价款。电梯安装完成后，因被告原因导致电梯遭水浸需维修，为此产生维修费23050元。2016年3月18日，原告向被告发送《声明告知函》，要求被告支付剩余价款费。被告收款后支付了部分价款，仍有电梯设备款148000元、电梯维修款23050元未支付。另，原告为2017年4月后日常维护电梯垫付7200元，该部分费用依约应由被告承担。故原告提起诉讼，望判如所请。被告答辩称，1.被告定作合同、安装合同项下向原告支付940000元。因原告未将安装工程全部施工完毕，加之未提供电梯设备的技术资料及开具发票，故被告仍欠原告138000元。另，被告剩余工程交给他人施工并支付4900元。综上所述，原告所称的欠款148000元不属实。2.不存在因被告导致电梯遭水浸需维修的事实。3.两份合同属不同的法律关系，不应合并审理。4.原告在安装工程未完工并交付给被告情形下撤离工地，并未履行维保义务。其无权主张维保费7200元。综上所述，提请法庭驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了电（扶）梯设备定作合同、电梯设备安装合同、房屋抵押协议书、维修（更换）配件工料单、银行交易明细、法定代表人授权委托书、收款收据、蓝雅电梯支付明细等证据材料。本院组织当事人进行了举证、质证。根据原、被告陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年9月1日，原告、被告签订定作合同，约定原告为被告位于西安市XX路的城西印象项目提供价值合计886000元的四台乘客电梯。同日，双方还签订安装合同，约定原告为被告安装四台乘客电梯，总价款为192000元。定作合同第8.2条针对被告逾期付款事宜约定，被告逾期付款的，应按延误部分金额每天万分之四的比例支付逾期违约金，但最高不超过本合同总价的5%。双方还就定作合同、安装合同项下的总价款付款等事宜签订《房屋抵押协议》，约定总价款1078000元分六次付清，最后一次付款为2016年4月1日前。合同签订后，原告向被告交付电梯并进行安装。截至2017年7月5日，被告向原告支付定作合同、安装合同项下款项合计940000元，其中，被告于2017年4月25日和2017年7月5日分别向原告转款30000元和20000元；原告于2017年5月25日向被告出具《收款收据》，确认收款10000元，原告工作人员胡景波书写“现金已收到”。 庭审中，经询,原、被告均确认被告主张的4900元发生时间为案涉电梯取得验收报告前的电梯不能投入使用的期间内。另查明，2015年12月28日，陕西欣迪电气有限公司（以下简称欣迪公司）向被告出具《维修（更换）配件工料单》，载明：XX小区XX号电梯于2015年11月18日安装调试完毕并交付被告保管使用，因消防试水造成该楼电梯浸水停用，产生费用合计6800元。2016年1月12日，被告在该工料单上加盖印章并由被告周姓工作人员签字确认。2016年3月18日，欣迪公司向被告出具《维修（更换）配件工料单》，载明：XX小区XX、XX号电梯于2015年11月18日安装调试完毕并交付被告保管使用，因2月初天气寒冷导致水管爆裂，造成电梯遭水浸，产生费用合计16250元。2016年3月25日，被告周姓工作人员在该工料单上签字确认。原告提交落款日期为2018年11月15日、欣迪公司出具的《情况说明》，载明：欣迪公司为被告安装四部电梯，两次水浸产生维修费23050元，被告未支付该费用，后由原告支付。2016年12月13日，被告与陕西蓝天楼宇机电工程有限公司（以下简称蓝天公司）签订《电梯维修保养合同书》，约定蓝天公司为被告的四台电梯提供保养，期限为2016年12月10日至2017年12月9日。原告提交的《收款收据》载明的内容为：蓝天公司收原告支付的“城西印象电梯维保费”7200元。本院认为，本案争议焦点为：一、定作合同、安装合同能否在本案中一并审理，以及被告未付的定作合同、安装合同项下款项的数额范围、应否承担违约责任。二、原告主张的维修费、维保费是否成立。关于争议焦点一。虽然双方就案涉电梯分别签订定作合同、安装合同，但双方针对两合同总款项的付款事宜限又签订了《房屋抵押协议》。由此来看，定作合同、安装合同约定及履行内容构成本案的基本法律事实，属同一案件事实，可以在本案一并予以审理。两份合同约定的总价款为1078000元。被告已支付940000元。据此计算，被告未付款金额为138000元。根据合同约定，被告支付最后一笔款项的时间为2016年4月1日前。故被告还应按照合同约定向原告支付逾期付款违约金，但实际负担的违约金额最高不超过1078000元的50%即53900元。另，被告主张的4900元发生在电梯不能投入使用的期间内，即使真实发生，该费用也是因被告行为产生的费用，不应由原告承担。关于争议焦点二。根据在案的《维修（更换）配件工料单》《电梯维修保养合同书》所载合同主体来看，合同主体分别是被告和案外人。原告据此向被告主张维修费、维保费缺乏合同依据，不能成立。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告陕西汇诚房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告陕西蓝雅能源科技有限公司支付138000元。二、被告陕西汇诚房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告陕西蓝雅能源科技有限公司支付138000元自2016年4月2日起至款项实际支付之日的逾期付款违约金，按照每日分之四的标准计算，但实际支付的违约金不得超过53900元。三、驳回原告陕西蓝雅能源科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4782元（原告已预交），由原告负担682元，由被告负担4100元并于履行本判决金钱给付义务时直接支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  员    栗  德  亮 二○二○年 八 月二十四日 书  记  员    薛      丹    打印：扈艳红        校对：贾  凡     2020年  月  日送达 1