贵州省望谟县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2326民初872号 原告：望谟县昌盛建筑器材租赁部（以下简称“昌盛租赁部”）。 统一社会信用代码：92522326MNE76W39。 经营者：汪金彪。 住所地：望谟县（四海桐油厂旁）。 委托代理人：杨再权，望谟县中心法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。 被告：岑某某，男，汉族，贵州省晴隆县人，住晴隆县。 原告望谟县昌盛建筑器材租赁部诉被告岑某某租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案受理后，由审判员韦腊梅依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告昌盛租赁部的委托代理人杨再权到庭参加诉讼，被告岑某某经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告昌盛租赁部向本院提出诉讼请求：请求判令被告立即付清租用原告的建筑器材（设备）租金172137.44元及滞纳金51641.23元（从2020年2月1日起至2020年6月30日止，按基数151977.44元×2‰×150天），共计223778.67元。判令被告及时返还原告租赁器材：钢架管7429.4米、扣件3999套、顶托400个。判令被告承担律师代理费22000.00元。本案受理费由被告承担。 事实与理由：2018年5月12日被告因承建望谟县金茂广场（望谟县金贸农超毛衣有限责任公司），向原告租赁建筑器材设备，双方签订合同约定：“钢管250米为1吨，扣件800套为1吨，顶托250根为1吨，甲方所提供钢管规格为1米以上，然后50厘米一个规格直至5米6米，器材成本价值及租金收取标准为：钢架管每米成本价值17元，租金按天数计算，自发货之日起至送回之日止，租赁不足30天，按30天计算，租期超过30天，按实际使用天数计算，乙方每月末支付租金，乙方未按时支付，每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回货物。乙方需另外交纳的费用为：钢架管折弯，按每米1元计算收取校直费；扣件洗油磁0.2元计算收取；顶杆洗油按每套0.5元计算收取；扣件损耗按3%收取；扣件缺螺杆螺帽按20%收取；扣件缺螺杆按0.8元每套收取，顶杆底板变形修整与缺螺帽按每个5元收取，丢失损坏器材甲方按器材市场价或按成本价值的120%计收赔偿费，双方在履行合同中如有纠纷，双方应尽量商量解决，协商不成的双方权向出租方所在地人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。”自2018年5月12日起至2020年5月30日止，被告共租用原告建筑设备累计租金172137.44元，经原告多次追索，被告均以各种理由拒绝支付。综上，原、被告签订的合同合法有效，但被告未按合同约定履行其义务，其行为已侵害了原告的合法权益。为此，特诉至法院，请求支持原告的诉请。 被告岑某某在答辩期限内未向本院递交书面答辩状。 原告为支持自己的诉讼主张，向本院递交下列证据： （1）营业执照复印件、经营者身份证复印件，证实经营者姓名、租赁部名称、住址、经营场所、经营范围及经营者的身份信息。 （2）租赁合同复印件，证实原被告双方在2018年5月12日被告向原告租赁建筑设备钢架管、扣件等租赁价格的约定、违约的责任、租金的支付的约定。 （3）建筑器材租赁行客户核算表复印件，证实原被告对2018年5月12日至2019年9月30日的租赁物及租金的核算对账，双方经过核算认为该核算表租金双方核实无误，租金是130614.74元。在截止2019年9月30日双方签字确认后，被告未按双方确认的租金支付给原告，该租金继续发生，后又计算至2020年5月30日止，共计租金为172137.44元。经核算，被告尚欠租金截止至2020年5月30日，金额为172137.44元。 （4）钢架管扣件发、收货单9页，证实被告向原告交付租赁的钢架管、扣件等建筑设备的数量，并有原被告的签字认可的事实。 被告岑某某未向本院提交证据。 本院经审理认定事实如下：2018年5月12日原告与被告签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：乙方（即被告）为承建望谟金茂广场工程，租用甲方（即原告）建筑器材。一、乙方预计租甲方钢架管2000米，扣件1000套，实际数量时间以发收货单据为准。租赁期间自2018年5月12日至2018年8月12日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。......三、乙方提货前须向甲方交付押金，并向甲方开具押金收据，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回（甲方仓库）并且租金全部结清时返还押金。押金收取标准以收据为准。四、器材租金：钢架管：0.014元/米/天、扣件：0.012元/套/天、顶托：0.04元/天/根。五、租金按天数计算，自发货之日起至送回之日止，租期不足30天，按30天计算；租期超过30天，按实际使用天数计算租金。租金计算以发货单和验收单为结算凭据。乙方每月末支付租金，乙方未按时支付，每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物。六、乙方须妥善使用和保管租用的器材。所租器材只限本合同工程使用。七、乙方需要另外交纳下列费用：钢架管折费，按1.00元/米收校直费。扣件洗油费按0.20元/套收取；顶杆洗油每套收0.50元，扣件损耗3%，扣件缺螺杆螺帽20%，扣件缺螺杆螺帽0.80元/套，顶杆底板变形修整与缺螺帽各按5.00元/个，丢失损坏器材甲方可按器材市场价或按成本价值的120%计收赔偿费。八、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用。九、乙方确认岑某某为项目负责人，项目负责人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更合同经办人；代为进行租赁合同项下的结算，项目负责人的预留签字为岑某某。乙方合同经办人有权乙方提货、结算，......。 同时查明，合同签订后，原告自2018年5月12日开始陆续向被告交付租赁物至2018年9月21日止，被告亦自2018年12月15日开始陆续向原告返还租赁物。原、被告双方于2018年5月12日签订的租赁合同，因约定的租赁期限届满后被告未归还租赁物，按照合同约定，租赁期限已转为不定期租赁，双方并未签订书面续租合同。 另查明，2019年9月8日被告岑某某在原告制作的《建筑器材租赁行客户核算表》中签字确认2018年5月12日至2019年9月30日期间产生的租赁费130614.74元。但在该核算表载明的“总合计租金，以上租赁器材及金额经双方核对无误签字确认”的字样系原告的业务员书写。 再查明，被告在原告处承租的钢架管、扣件、顶杆用于望谟金茂广场的建设。原告在向本院提起诉讼前未通知被告要求解除合同，经本院释明，其亦未向本院主张解除合同。 上述事实，有原告起诉状、营业执照、租赁合同、核算单、发收货单，以及庭审笔录等证据在卷佐证。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告将其所有的钢架管、扣件、顶杆出租给被告，双方并于2018年5月12日签订了《建筑器材租赁合同》，该合同系原、被告双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，因此，合法有效。原告按约向被告交付租赁物，被告接收租赁物并使用，理应遵守诚实信用原则，按约支付租金。故原告要求被告支付租金的诉讼请求，本院应予支持。 对于应付的租金金额问题。首先，原告向本院提交了截止2019年9月30日双方进行核算的核算表（以下简称“核算表一”）和截止2020年5月30日原告自行制作的核算表（以下简称“核算表二”），虽然在核算表二中体现自2018年5月12日至2019年1月21日期间的数据与核算表一中体现上述期间的数据一致，但在核算表二中增加了2019年1月25日以后的数据，且核算表二系原告单方制作，并无被告的签字确认，故本院对核算表二（即截止2020年5月30日的核算表）不予采信。其次，核算表是证明双方对结算金额进行确认的主要证据，虽然被告岑某某未出庭抗辩亦未向本院提供证据，且在核算表一中“总合计租金，以上租赁器材及金额经双方核对无误签字确认”的字样亦系原告的业务员书写，但被告岑某某在上述字样下方签字盖印予以确认。同时，原告的业务员签署的字样仅有租赁器材及金额，并无数量。因此，本院仅对截止2019年9月30日被告租用的器材种类及产生的租金金额为130614.74元予以认定。故被告应向原告支付截止2019年9月30日的租金金额为130614.74元。对于2019年10月1日以后的租金，待双方进行结算后，由原告另行主张权利。 对于滞纳金问题。原、被告双方在租赁合同中明确约定“乙方于每月末支付租金，若乙方未按时支付则每天按应缴租金的2‰加收滞纳金至缴清之日止。”由于被告未按约向原告支付租金，已经构成违约，故应承担违约责任。庭审中原告亦明确表示该滞纳金实系违约金，但鉴于原告主张违约金的计算比率过高，因此，对滞纳金的计算比率本院酌情调整为按年利率6%予以计算。因原告主张滞纳金的计算时间为2020年2月1日起至2020年6月30日止，该主张系原告对自己权益所作的处分，本院予以确认。同时，因被告在本案中应支付原告的租金为130614.74元，因此，对原告所主张的滞纳金应以130614.74元为基数计算为宜。故被告应给付原告的滞纳金为3265.37元（即130614.74元×6%÷12个月×5个月=3265.37元）。 对于租赁物的返还问题。首先，原、被告双方虽约定“如乙方逾期60天不支付租金，甲方有权收回租赁物”。但从原告向本院提交经被告签字盖印确认的核算表一中，体现原告已发出租赁物的累计数量与发货单中的累计数量不相符，因被告未出庭，本院亦无法查清租赁物的发、收数量。其次，原、被告双方已明确约定“租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”在双方约定的2018年8月12日租期届满后，因被告未归还租赁物，而使租赁期限转为不定期租赁。虽然在不定期租赁中，出租人可随时解除合同，但需在合理期限之前通知承租人。原告在向本院提起诉讼前未通知被告解除合同，经本院释明，其亦未向本院主张解除合同。综上，原告主张返还的租赁物待双方进行结算并解除合同后，由原告另行主张。 对于律师代理费问题。原、被告虽对发生纠纷后产生的律师费作出明确约定，但原告并未向本院举证证实其是否实际支付律师费以及支付的具体金额，故对原告主张被告支付律师费22000.00元的诉请，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、限被告岑某某于本判决生效之日起十五日内支付原告望谟县昌盛建筑器材租赁部建筑器材租金130614.74元，及滞纳金3265.37元，两项共计133880.11元。 上述款项，义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告望谟县昌盛建筑器材租赁部主张要求被告岑某某支付自2019年10月1日以后的租金及返还租赁物的诉讼请求，由原告望谟县昌盛建筑器材租赁部待与被告岑某某结算解除合同后另行主张权利。 三、驳回原告望谟县昌盛建筑器材租赁部的其他诉讼请求。 案件受理费4986.68元，减半收取2493.34元。由原告原告望谟县昌盛建筑器材租赁部承担1023.73元，由被告岑某某承担1469.61元。 如不服本判决，可在收到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不上诉，本判决即发生法律效力。权利人可以在判决书规定的履行期限届满之日起二年内向人民法院申请强制执行。 审判员  韦腊梅 二〇二〇年八月二十七日 书记员  韦晓玲