广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0402民初2485号原告：交通银行股份有限公司珠海分行，住所珠海市************交行大厦。统一社会信用代码914***********473R。负责人：韩玉明，行长。委托诉讼代理人：邸长君，广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理人：李军，广东玉成律师事务所律师。被告：邝洪斌，男，汉族，1985年8月15日出生，住广东省珠海市斗门区****************，公民身份号码：440************071。被告：蓝伙灵，女，汉族，1985年10月1日出生，住广东省英德市******委会金龙组，公民身份号码：441************422。原告交通银行股份有限公司珠海分行与被告邝洪斌、蓝伙灵金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邸长君到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、邝洪斌立即偿还交通银行股份有限公司珠海分行借款本金367023.1元及暂计至2020年3月3日止的利息1319.42元、罚息0.16元、复利0.47元，共计人民币368343.15元；二、邝洪斌立即偿还交通银行股份有限公司珠海分行支付自2020年3月4日起至借款本息全部清偿之日止根据《个人房产抵押贷款合同》约定计算的利息、罚息及复利；三、邝洪斌向交通银行股份有限公司珠海分行支付律师费9208元；四、确认交通银行股份有限公司珠海分行对依法处分抵押物即邝洪斌名下位于珠海市斗门区*******************之房产的所得价款享有优先受偿权；五、蓝伙灵对邝洪斌的全部债务向交通银行股份有限公司珠海分行承担连带清偿责任；六、本案受理费、保全费、公告费等实现债权的费用由邝洪斌、蓝伙灵承担。事实和理由：2016年9月13日，被告邝洪斌（借款人、抵押人）与原告（贷款人、抵押权人）签订《个人房产抵押贷款合同》（合同编号：201********2999004200000316）（以下简称“贷款合同”）。合同约定：邝洪斌向原告借款人民币390000元，用于购买珠海市斗门区*******************之房产。贷款期限为360个月。贷款利率系五年以上（期限）人民银行贷款基准利率下浮12%；按本合同约定调整本合同利率，本合同项下基准利率为人民银行贷款基准利率的，以次年1月1日为合同利率调整日。还款方式为等额本息还款法，本息按期支付，计划还款日为指定日：每月的1日，若当月无此日期则为当月最后一天。放款金额、放款日和到期日以《借款凭证》的记载为准。合同第六条约定，本合同项下抵押物为合同第二十二条约定的房屋[即珠海市斗门区*******************]。抵押担保的范围为本合同项下贷款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它相关费用。第十条规定，借款人有按本合同约定的时间、金额和币种偿还本合同项下的贷款本金并支付利息的义务。第十三条规定，借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息即视为本合同的“提前到期事件”，贷款人有权单方面宣布本合同项下已发放的贷款本金全部提前到期，要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。第十四条规定，借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，贷款人有权按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利。借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而发生的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他相关费用。第十五条约定，贷款人依本合同约定宣布贷款全部提前到期，有权处理抵押物。第十九条约定，除判决书、裁定书、调解书外，法院对借款人、担保人的任何通知，法院有权通过邮递方式送达于贷款人提供的借款人、担保人通讯地址，以邮寄之日后的第3日（同城）/第5日（异地）视为送达日；第二十四条约定，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率的50%。2016年10月19日，原告向邝洪斌发放了全部贷款390000元。邝洪斌与原告办理了抵押登记手续，原告取得了《不动产登记证明》【粤（2016）珠海市不动产证明第0114833号】。还款期限内，邝洪斌多次未能按时履行还款付息义务，原告按照合同约定宣布该笔贷款提前到期。截至2020年3月3日，邝洪斌拖欠原告贷款本金449.81元，利息1319.42元，罚息0.16元，复利0.47元。原告多次向邝洪斌发出《催收函》，但均无果。原告委托广东玉成律师事务所代理提起诉讼，并支付了律师费。邝洪斌迟延还款已构成违约，应承担相应责任。蓝伙灵与邝洪斌系夫妻关系，应当对邝洪斌的全部债务承担连带清偿责任。原告两被告主张欠款无果，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，提起诉讼。被告并无提交答辩意见及证据。原告就所述被告借款、未依约还款等提供了个人房产抵押贷款合同、借款凭证、银行信贷系统截图等证据加以证明，原告就房产抵押情况提供不动产登记证明加以证明，原告就被告蓝伙灵还款责任问题提供结婚证、个人授信业务申请表等证据加以证明，原告就律师费问题提交委托代理合同、律师费发票加以证明。原告提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信。本院认为，原、被告签订的《个人房产抵押贷款合同》系当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，为依法成立的有效合同，各方均须按合同的约定行使权利，履行义务。原告已按合同约定发放贷款，被告邝洪斌在取得贷款后，未按照合同约定按时偿还贷款，已构成违约。原告现要求被告偿还相应贷款本息，本院予以支持。对于律师费，原告应本案诉讼产生律师费9208元，根据合同约定被告邝洪斌应承担该费用。被告邝洪斌以其名下位于珠海市斗门区*******************作为抵押物为上述贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记，现原告请求对处分上述抵押物的所得价款享有优先受偿权，符合合同的约定，本院予以支持。本案借款产生于两被告夫妻关系存续期间，被告蓝伙灵在本案《个人授信业务申请表》签字，其实际知晓本案借款。结合本案证据，本案借款用于购置涉案房产，借款的用途系用于夫妻共同生活所需，因此，本案借款应属两被告夫妻共同债务，两被告应共同偿还上述债务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邝洪斌、被告蓝伙灵于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行偿还借款本金367023.1元及支付计至2020年3月3日止的利息1319.42元、罚息0.16元、复利0.47元；二、被告邝洪斌、被告蓝伙灵于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付自2020年3月4日起至本息实际清偿日止的罚息、复利[罚息以367023.1元为基数，按照五年以上（期限）人民银行贷款基准利率下浮12%基础上加收50%；对应付未付利息（包括罚息）按罚息利率计算复利]；三、被告邝洪斌、被告蓝伙灵于本判决生效之日起十日内向原告交通银行股份有限公司珠海分行支付律师费9208元；四、原告交通银行股份有限公司珠海分行对依法处分被告邝洪斌提供抵押的位于珠海市斗门区*******************的房产所得价款在上述第一、第二、第三判项范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6963元，保全费2407.76元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长 张 驰人民陪审员 窦 丹人民陪审员 林辟琼二〇二〇年七月二十九日书 记 员 梁凤巧