成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0124民初2821号 原告：胡宏志，男，汉族，1959年11月16日出生，住址：四川省郫县。 委托诉讼代理人：李思东，四川融众律师事务所律师，特别授权。 被告：成都市菡萏怡景装饰设计有限公司，住所地：成都市成华区府华二路**********。 法定代表人：李朝昌，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：杨再万，四川汇韬律师事务所律师，一般代理。 委托诉讼代理人：严荣，四川汇韬律师事务所律师，特别授权。 原告胡宏志与被告成都市菡萏怡景装饰设计有限公司（以下简称菡萏装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，本院依法由审判员易红英适用普通程序独任审理，原告胡宏志的委托诉讼代理人李思东，被告菡萏装饰公司的委托诉讼代理人严荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡宏志向本院提出诉讼请求：1、判令被告继续履行双方签订的《成都市家庭装饰装修工程施工合同》；2、判令被告支付原告违约金10万元（大写：拾万元整）；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。诉讼中，原告明确诉讼请求第2项关于违约金是以合同总价款19万元加上增项为基础共计30.01万元，按双方合同约定的12.5条的规定，从2019年3月1日起计算至2020年1月1日，算下来是18万元，原告主张10万元违约金。针对诉讼请求第1项明确继续履行合同义务是履行竣工验收的义务。事实与理由：原被告双方于2018年4月21日签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》约定被告就原告所有的位于成都市郫县住房进行装修。同时对双方的权利与义务、施工期限、违约责任等作了明确规定。现原告已经按照付款进度支付完毕合同项下装修款项，但被告拒不履行装饰装修工程的工程验收等事宜，导致原告的合法权益受损。为维护原告的自身利益，特依法提起诉讼，请求贵院判如所请。 被告菡萏装饰公司辩称：1、对于原告方诉讼请求的第一项被告予以认可，但是继续履行合同是履行合同第10条第2款的工程保修义务；2、原告无权向被告主张违约金，理由：（1）案涉工程已经于2020年9月1日竣工，并通过验收。虽然该验收没有原告本人签字确认，但是经过被告与原告本人就案涉工程项目完工回访通话记录可以确认原告对案涉工程的验收及竣工是知晓和确认的。（2）原告方主张按照合同第12条第5款约定向被告方主张违约金不符合该条款约定条件，案涉工程项目被告严格依照约定履行合同义务，并不存在因被告的原因致使工程延误的情况，因此原告无权依据该条款主张违约金；3、案涉工程项目约定合同内的总造价为19万元，合同外增加的工程量为61600元，原告至今天庭审时止已经向被告付清了合同约定的工程总价款19万元，合同外增加的工程量已经向被告支付了3万元，剩余3.16万元至今未付，被告保留向原告主张工程款的权利；4、原告方在针对法庭就其违约金主张计算标准或者方式时没有明确计算的基数。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人提交的原、被告双方的身份信息、施工合同、施工图纸、补充协议、水电改造及安装工程造价表、优惠确认单、银行转帐凭证、律师函件及回执、录音及证人证言、工程管理服务手册、验收单等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月21日，胡宏志与菡萏装饰公司签订装饰工程施工合同，该合同约定原告将百花小区7-1-601，以工程造价190000元半包给菡萏装饰公司，具体施工内容以附件方式明确约定，工程有效期为120天。合同第8.3条规定，甲方未按期支付工程款的，合同工期相应顺延。合同第10.2条约定“工程竣工验收合格并结清有工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单，从竣工验收合格之日起计算，工程保修期为2年。其中，有防水要求的卫生间、厨房等房间防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个供暖期、供冷期”。合同第11.1条约定的付款方式为：合同签订后付60%，即114000元，隐蔽工程验收后3日内付35%即66500元，竣工验收合格后4日内付5%，即9500元。11.2条约定，工程验收合格后2日内，乙方应向甲方提交工程结算单，并将有关资料移送甲方。甲方收到资料后2日内如未有异议，双方应当在工程结算单上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款，双方办理移交手续。合同第12.5条的违约责任为由于甲方或乙方的原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金。装饰工程开工报告中载明的合同工期为2018年12月1日至2019年3月30日。工程监理为黄福，施工项目经理为邓玉均。在施工过程中，增加项目有水电改造39000元，二楼花园墙地2300元，客户签字为胡宏志，监理代。2019年9月1日，菡萏装饰公司提供的《工程竣工表》上，客户收房确认签字为胡宏志（监理代）。分段工程验收表客户签字均为监理代，其中防水工程的验收日期为2019年2月24日，乳胶漆基层验收为2019年7月21日，面漆验收时间为2019年9月1日。被告称监理代为签字是因为客户在外地，口头授权监理代为验收。菡萏装饰公司向胡宏志出具收款收据57000元和60000元，未载明日期。2019年4月11日出具的收款收据为73600元。胡宏志转款给菡萏装饰公司的银行转款凭证载明：1、2018年4月21日为60000元；2、2018年11月28日为10000元；3、2018年11月28日为5000元。4、2019年4月11日付款为3000元；5、2019年4月11日为70000元。6、胡宏志提供银行流水证明2019年1月至2019年8月20日期间向设计师闫章国的个人及微信转户转款合计7.95万元；7、2019年6月至8月9日间胡宏志转帐给微信名为“缚已”，实际为工头邓玉名下4万元。 在庭审中，证人蒋某证明，在客户回访录音中原告自认知晓监理帮忙签字的事情，认可工程已经完工，认可保修期限工长和监理都给他说过。该录音原告胡志宏认可其真实性，但认为完工和竣工是两个概念，完工是事实，但双方一直未竣工验收。 庭审中，原告自认已接收房屋，并将房屋的门锁更换成了密码锁，但由于质量问题，一直未实际入住。 2018年4月27日，原告胡宏志出具《客户代签委托书》，该委托书载明：本人与菡萏怡景装饰设计工程有限公司签订装修合同，因客户在外地，不能亲自到场签字确认（图纸预算、合同、主材），特委托闫章国作为我的代理人，全权代表我办理与菡萏怡景相关的合同事宜，对委托人在办理合同事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。 本院认为，原、被告双方签订《成都市家庭装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，双方应当按照合同约定履行相关义务。本案的争议焦点为：1、案涉工程是否已经竣工验收；2、被告菡萏怡景公司是否应当承担延期交付的违约责任。针对争议焦点，本院评议如下： 一、关于案涉工程是否已经竣工验收的问题。在庭审中，双方认可2019年9月1日案涉工程已完工的事实。但原告认为，完工并不意味竣工验收，由于工程质量存在问题，所以一直未竣工验收并结算。被告认为，原告授权监理已经进行了工程的竣工验收，工程质量存在问题应当是在保修责任中进行解决。对于双方争议的问题，本院认为，由于原告在外地，原告曾经授权菡萏怡景公司的闫章国处理案涉房屋的装修事宜，本案中，原告的确未提供书面授权委托书授权监理黄福办理工程阶段性验收和工程最终验收的相关事宜，但从被告方提供的售后回访中可以确认，原告知晓并认可委托监理代为签字的相关事实。同时，如果原告不认可监理代为验收的事实，那么根据双方签字合同中约定的阶段性付款的要求，原告完全可以拒绝支付隐蔽工程后的35%的工程款和其他工程款，但从本案查明的事实来看，原告主张已支付完毕全部的工程款且接收了案涉房屋，且在接收房屋长达半年多的时间内并未向被告主张工程竣工验收结算的事情。故本院认为，原告虽然未亲自验收房屋，但事实上委托了监理代为验收，在前期也认可监理验收的行为后果并支付了工程款，在验收结束后并事实上接收了案涉房屋，由于收房后发现房屋存在墙面存在渗水问题而要求对方整改未解决问题而双方发生争议，现原告主张案涉工程一直未竣工验收与审理查明事实不符，故对其要求继续履行合同中对案涉房屋进行竣工验收的诉讼请求，本院不予支持。对于工程质量问题，原告可以按合同约定在质保责任范围内向被告主张相关权利。 二、关于被告菡萏怡景公司是否应当承担延期交付的违约责任的问题。原告要求按合同12.5条的约定从2019年3月1日起主张工期延误的违约金10万元。关于被告是否存在工期延误的事实，本院认为，原、被告双方于2018年4月21日签订合同，合同约定工期为120天，但双方并未于签订合同后就组织施工，而从双方开工报告载明，实际开工日期为2018年12月1日，原告转给菡萏怡景公司的60000元和70000元的工程进度款在2019年4月21日和2019年4月11日。双方在履行合同过程中产生增量工程，但并未明确约定增量工程的工期，但从原告提供的微信转账凭证中可以看出2019年5月15日原告向自称闫国章的微信号转账10000元，备注为彩钢装修搭建，2019年6月18日向微信号为缚已的转账10000元，备注为木地板材料及安装费，从上述证据以及原告在庭审中提供的付款凭证中可以看出，原告并未按合同约定的付款方式支付工程进度款，双方在实际施工的过程中进行了工期的调整，且原告在施工过程至完工期间从未主张过被告存在延误工期的行为，按双方合同8.3条之约定，原告未按期支付工程款，合同工期相应顺延之规定，原告存在延期支付工程进度款的事实，根据公平原则，被告工期应当顺延，而根据原告提供的微信转款记录，直至2019年8月，原告支付的工程款高达5万元，明显超过5%工程尾款，而双方确认案涉工程于2019年9月1日完工，本院在第一个争议焦点中已确认案涉工程已竣工验收，故原告主张追究被告延期交房违约责任无证据和法律依据。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 驳回原告胡宏志的全部诉讼请求。 本案案件受理费2300元，由原告胡宏志负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  易红英 二〇二〇年八月十四日 书记员  王秋月