山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初670号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行，住所地：潍坊高新区健康东街**。统一社会信用代码：9137070061995371P。 负责人：郭洪军，行长。 委托诉讼代理人：王明奇，男，汉族，该单位职工。 被告：徐亦福，男，1971年10月13日生，汉族，住潍坊高新区。 被告：陈素萍，女，1978年12月5日生，汉族，住潍坊高新区。 被告：王明军，男，1975年5月27日生，汉族，住潍坊高新区。 被告：韩凤英，女，1974年3月8日生，汉族，住潍坊高新区。 以上二被告的共同委托诉讼代理人：刘兆翔，山东航典律师事务所律师。 被告：山东韵普新能源科技有限公司，住所，住所地：潍坊滨海经济开发区央子街道办事处北海路与青年路交叉口div> 法定代表人：王明军。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行与被告徐亦福、陈素萍、王明军、韩凤英、山东韵普新能源科技有限公司（以下简称“韵普公司”）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王明奇，被告王明军、韩凤英的委托诉讼代理人刘兆翔到庭参加了诉讼，被告徐亦福、陈素萍、韵普公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐亦福、陈素萍偿还借款本金2899521.26元及利息；2、原告对被告陈素萍提供的抵押物不拍卖、变卖所得享有优先受偿权；3、被告王明军、韩凤英、韵普公司对上述款项承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2015年7月29日，徐亦福在原告处办理个人一抵通贷款300万元，授信期限2年，由陈素萍名下2套商用房产作抵押担保，由被告王明军、韩凤英、韵普公司提供连带责任担保。现借款到期，被告未能偿还借款。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼，请求判如所请。 被告徐亦福、陈素萍未答辩。 被告王明军、韩凤英共同答辩，担保属实，对所诉本金无异议，法定利息无异议，但对罚息有异议。因合同是格式条款，关于罚息的约定，被告处于不利地位，请求法院驳回原告关于罚息的诉求。同时鉴于今年疫情原因，请求依法减免疫情期间的利息。请求先就抵押物受偿，不足部分由担保人承担责任。 被告韵普公司未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了以下证据：个人借款合同、借款借据、诚信申贷申请承诺书、最高额抵押合同、同意抵押声明、最高额保证合同、同意保证声明、欠息明细表、贷款账卡及利率变动明细表，证明贷款及担保的事实。被告王明军、韩凤英质证后对证据的真实性无异议。 上述证据，来源合法，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月29日、7月31日，原告与徐亦福签订《个人借款合同》二份（以下简称合同一、合同二），合同均约定：徐亦福向原告贷款145万元，期限自2016年7月31日至2017年7月27日，借款人按月结息，到期日一次性偿还所有借款本金。徐亦福、陈素萍向原告出具诚信申贷申请承诺书，载明陈素萍为徐亦福的共同债务人。2015年7月29日，原告与被告陈素萍签订《最高额抵押合同》二份，以陈素萍名下财产分别为徐亦福与原告的借款合同设立抵押担保，抵押的主债权均为自2015年7月29日至2017年7月28日在人民币190万元最高余额内，抵押权人依据与徐亦福签订的借款合同等而享有的债权，不论该债权是否在最高额抵押权设立前已产生。担保财产分别为：位于潍坊高新区以**Ｈ－22，他项权证号：潍房他证高新字第××号；位；位于潍坊高新区以**Ｈ-23项权证号：潍房他证高新字第××号。担保范围为本金、利息、罚息、复利等等。2015年7月29日，被告王明军、韩凤英与原告签订《最高额保证合同》二份，韵普公司与原告签订《最高额保证合同》一份，分别为徐亦福与原告的借款合同提供保证，均约定:保证的债权最高余额为380万元，债权人自2015年7月29日起至2017年7月28日止（该期间为最高额担保债权的决算期间）与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。保证期间为决算期届至之日起两年。保证方式为连带责任保证。保证范围为本金、利息、罚息、复利等等。本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 原告于2016年7月31日向被告发放了两笔贷款分别为145万元、145万元。贷款到期后，被告未按期还款。截止到2020年8月4日，合同一尚欠本金1450000元及利息507157.33元，合同二尚欠本金1447521.26元及利息501513.72元，合计1949034.98元，为此双方形成纠纷。 本院认为，原告与被告签订的借款合同、保证合同、抵押合同、同意保证声明等是双方真实意思的表示，且不违背法律规定，为有效合同，合同双方均应按合同约定履行权利义务。徐亦福未能按合同约定偿还借款本息，此行为已构成违约，原告要求被告偿还贷款的请求于法有据，本院予以支持。被告陈素萍为共同债务人，应当与徐亦福承担共同还款责任。陈素萍以其名下财产设立抵押，并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告对抵押财产的处置价款享有优先受偿权。被告王明军、韩凤英、韵普公司为徐亦福、陈素萍的担保人，应承担连带还款责任。保证人承担保证责任后，有权向被告徐亦福、陈素萍追偿。因本案既有债务人自己提供物的担保，又有第三人担供的担保，而担保合同中就此已做出约定，根据物权法第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”之规定，被告提出先由抵押物偿还债务的答辩意见不符合法律规定，本院不予支持。被告关于罚息及减免利息的答辩意见，缺乏依据，本院不予支持。被告徐亦福、陈素萍、韵普公司未到庭，视为放弃其诉讼权利，不影响本案审理。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐亦福、陈素萍于本判决生效后十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金1450000元及利息507157.33元（计算至2020年8月4日，之后的利息按合同约定计算至还清欠款之日止）； 二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行就上述第一项债务对陈素萍名下位于潍坊高新区以西Ｂ1区Ｈ－22（证号：潍房他证高新字第××号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 三、被告徐亦福、陈素萍于本判决生效后十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行借款本金1447521.26元及利息501513.72元（计算至2020年8月4日，之后的利息按合同约定计算至还清欠款之日止）； 四、原告潍坊农村商业银行股份有限公司高新支行就上述第三项债务对陈素萍名下位于潍坊高新区以西Ｂ1区Ｈ-23（证号：潍房他证高新字第××号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 五、被告王明军、韩凤英、山东韵普新能源科技有限公司在约定的最高额内对上述第一、三项债务承担连带清偿责任；承担清偿责任后有权向徐亦福、陈素萍追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29996元，减半收取14998元，财产保全费5000元，均由各被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  孙希佳 二〇二〇年八月二十日 书记员  王彦平