云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初1144号原告（反诉被告)：大理市星灿装饰设计有限责任公司，住所地云南省大理白族自治州大理市下关镇大关邑村141号。统一社会信用代码：91532901MA6L30YH92。法定代表人：周亮，职务执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李亮波，云南天外天（丽江）律师事务所律师，特别授权代理。被告（反诉原告）：大理市竹雨轩客栈，住所地云南省大理州大理市大理镇玉洱路下段367号。统一社会信用代码：92532901MA6L002E46。经营者：骆善驰，男，汉族，1982年11月24日生，住大理市竹雨轩客栈。被告（反诉原告）：大理市忆屋民宿，住所地云南省大理白族自治州大理市大理镇玉洱路286号。统一社会信用代码：92532901MA6NYHTM51。经营者：骆善赢，男，汉族，1979年7月5日生，住大理市忆屋民宿。二被告共同委托诉讼代理人：李光明，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。二被告共同委托诉讼代理人：张艳，云南展腾律师事务所律师，特别授权代理。原告大理市星灿装饰设计有限责任公司（以下简称星灿公司）与被告大理市竹雨轩客栈（以下简称竹雨轩客栈）、大理市忆屋民宿（以下简称忆屋民宿）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案受理，在诉讼中被告竹雨轩客栈和忆屋民宿提起反诉，本院依法受理反诉后适用普通程序，于2020年5月11日公开开庭对本诉、反诉进行了合并审理。原告（反诉被告）星灿公司的委托诉讼代理人李亮波、被告（反诉原告）竹雨轩客栈、忆屋民宿的共同委托诉讼代理人李光明、张艳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告星灿公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付拖欠的工程尾款140,630元，并按《施工合同》约定支付原告违约金42,189元，上述两项合计182,819元；2、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由，原、被告于2018年8月19日签订了一份《施工合同》，约定原告负责对竹雨轩客栈进行装饰装修，合同总价款为720,000元，分三次付清，若被告未按时支付工程款，每逾期一日按应付工程款的5%补偿原告，此外合同还约定了双方的其他权利义务。之后，应被告要求，该工程增加了15,630元的施工项目。截止工程完工，被告应付给原告工程款735,630元，被告已支付595,000元，尚有140,630元未付。为此，原告向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。被告竹雨轩客栈、忆屋民宿对本诉辩称，1、本诉原告诉状所述与实际情况不符，其要求支付的工程款数额已超出了实际工程款数额。本案真实情况为双方签订的《客栈装修改造工程施工合同》约定的工期是2018年8月22日至2019年1月15日，计140天，工程预算造价为720,000元，施工完毕后以双方结算为准，并约定逾期完工的，以延误工期每日扣除工程款1,000元。在装修期间，本诉原告组织不力，管理混乱，致工期延误，延期达244天，给原告造成巨大经济损失，按约定应扣除工程款244,000元，本诉被告已超付工程款，本诉原告无权再要求本诉被告支付工程款；2、本诉原告已实际违约，无权要求被告支付违约金，合同约定原告未按期完工构成违约，应按工程预算总价款的30%支付被告违约金。综上，请求人民法院驳回原告的诉讼请求。被告竹雨轩客栈、忆屋民宿向本院提出反诉请求：1、判令解除原被告双方签订的《客栈装修改造工程施工合同》；2、依法确认被告违约，并向原告支付违约金216,000元（720,000元×30%）、逾期期间租金损失48,000元、经营损失90,000元；3、判令被告向原告支付为实现权益支出的律师代理费10,000元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由，原被告于2018年8月19日签订了一份《客栈装修改造工程施工合同》，约定星灿公司为竹雨轩客栈设计、装修和改造，工期为2018年8月22日至2019年1月15日，共计140天，工程预算造价为720,000元。实际价款以施工完毕双方结算为准。星灿公司应按约定工期完工，逾期完工的，按照延误工期每日1,000元扣除工程款并支付合同总造价30%的违约金，合同还对双方的权利义务、工程变更等进行了约定。合同签订后，星灿公司对竹雨轩客栈进行施工，竹雨轩客栈按照约定向星灿公司支付了工程款。施工过程中，由于星灿公司工人不足，未按设计图纸施工、随意变更装修事项，施工质量不合格等问题，原被告双方多次发生纠纷。合同约定的工期届满后，星灿公司未按时按量完成工程，直至2019年9月16日，仍未完工，导致竹雨轩客栈不能按期经营使用，给客栈造成了巨大的经济损失。因星灿公司工程未完工，竹雨轩客栈另行聘用他人自行修整，现星灿公司无权要求按照预算支付价款。原告星灿公司针对被告竹雨轩客栈、忆屋民宿的反诉辩称，1、双方之间签订的《客栈装修改造工程施工合同》已经履行完毕，合同约定的工程已经完成施工，且客栈已经投入使用，不存在合同解除条件。2、星灿公司不存在违约行为，不应该承担违约责任，星灿公司承认施工期间延后，但不是星灿公司拖延导致，而是节假日延期，根据施工合同6条1款约定由甲乙双方确认，工期相应顺延。节假日是古城的旅游旺季，为了保证游客旅游体验，工程停工，之后双方再进行工期确认。2019年2月27日再次施工，合同约定在2019年7月17日完工并交付，星灿公司于2019年7月19日之前完成施工并交付，2019年9月16日，竹雨轩客栈要求星灿公司履行合同约定以外的软装工程，双方发生纠纷。3、律师代理费没有在合同约定的范围，不应由星灿公司承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：星灿公司提交的淘宝商品交易记录，与本案无关联性，本院不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月19日，忆屋民宿（甲方）与星灿公司（乙方）签订了《客栈装修改造工程施工合同》，约定乙方对位于玉洱路286号的忆屋民宿进行装修改造。甲方设计并提供图纸，乙方包工包料。工程期限140天，从2018年8月22日至2019年1月15日。合同价款720,000元。开工三日内支付工程款350,000元，工程进度过半支付工程款200,000元，双方验收后支付工程款170,000元。对以下原因造成竣工日期延误，由甲乙双方确认，工期相应顺应：（1）工程量变化或设计变更；（2）政府明令禁止要求停工；（3）不可抗力；（4）甲方提供材料需要的时间周期；（5）甲方同意工期顺延的其它情况。甲方应按期支付乙方工程款，否则每延误一日按到期应支付的工程款的5%补偿乙方误工费。乙方须按规定的工期完成施工，如工期延误，甲方按延误工期每日扣除1,000元工程款作为违约金。除上述违约约定，甲乙双方如发生本合同项下的其他违约事项，违约方应向对方支付合同造价的30%作为违约金。合同签订后，星灿公司于2018年8月22日开始施工，2019年9月16日施工完毕并交付使用。忆屋民宿共向星灿公司支付装修款595,000元，余款125,000元至今未付。本院认为，星灿公司与忆屋民宿、竹雨轩客栈签订的《客栈装修改造工程施工合同》合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。星灿公司按约对忆屋民宿完成了装修改造工程，忆屋民宿、竹雨轩客栈应按约支付装修费，故星灿公司要求忆屋民宿、竹雨轩客栈支付装修费125,000元的诉讼请求，本院予以支持。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。星灿公司未能提供证据以证明其增加了15,630元的施工项目，应当承担举证不能的不利后果。忆屋民宿、竹雨轩客栈未按约支付装修费的行为构成违约，应承担违约责任。合同约定逾期付款，每逾期一天，支付未付款的5%作为误工费，但星灿公司要求支付未付款的30%作为违约金，根据当事人合同履行情况，本院酌情将违约金调整为未付款的20%，即25,000元（125000×20%=25,000元）。星灿公司已完成了房屋的装修改造工程，履行完合同义务，故对忆屋民宿要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。星灿公司未按期完工，也未能举证证明其顺延工期符合合同约定的延期条件，构成违约，应承担违约责任。对忆屋民宿、竹雨轩客栈要求星灿公司支付违约金的诉讼请求本院予以支持。但忆屋民宿、竹雨轩客栈要求星灿公司支付合同总价款的30%（720,000元×30%=216,000元）作为违约金，过分高于星灿公司延期完工给忆屋民宿、竹雨轩客栈造成的损失，本院结合忆屋民宿的房屋租金标准和客观实际情况，酌情将违约金调整为100,000元。违约金制度系以赔偿违约方的损失为主要功能，而不是旨在严厉惩罚违约方。故对忆屋民宿、竹雨轩客栈主张违约金以外的房屋租金损失和经营损失，本院不予支持。忆屋民宿和竹雨轩客栈要求星灿公司支付律师费的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告（反诉原告）大理市忆屋民宿和被告（反诉原告）大理市竹雨轩客栈共同支付给原告（反诉被告）大理市星灿装饰设计有限责任公司装修费125,000元。二、由被告（反诉原告）大理市忆屋民宿和被告（反诉原告）大理市竹雨轩客栈共同支付给原告（反诉被告）大理市星灿装饰设计有限责任公司违约金25,000元。三、由原告（反诉被告）大理市星灿装饰设计有限责任公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给被告（反诉原告）大理市忆屋民宿和被告（反诉原告）大理市竹雨轩客栈违约金100,000元。上述一、二、三项相抵后，由被告（反诉原告）大理市忆屋民宿和被告（反诉原告）大理市竹雨轩客栈于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告（反诉被告）大理市星灿装饰设计有限责任公司50,000元。四、驳回原告（反诉被告）大理市星灿装饰设计有限责任公司的其他诉讼请求。五、驳回被告（反诉原告）大理市忆屋民宿、被告（反诉原告）大理市竹雨轩客栈的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3,956元，由原告（反诉被告）大理市星灿装饰设计有限责任公司负担711元，由被告（反诉原告）大理市忆屋民宿和被告（反诉原告）大理市竹雨轩客栈共同负担3,245元；反诉案件受理费减半后收取3,380元，由原告（反诉被告）大理市星灿装饰设计有限责任公司负担928元，由被告（反诉原告）大理市忆屋民宿和被告（反诉原告）大理市竹雨轩客栈共同负担2,452元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审 判 长 赵 良人民陪审员 滕 英人民陪审员 李映和二〇二〇年八月二十七日法官助理邵艳书记员杨筱榕