贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0201民初3118号原告：宋海荣，女，1968年12月6日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：王文伦，系贵州中创联律师事务所六盘水分所律师，执业证号码15202199610110438。被告：孔玉菊，女，1969年12月27日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。被告：吴胜华（系被告孔玉菊之夫），男，汉族，1970年2月18日出生，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。原告宋海荣与被告孔玉菊、吴胜华民间借贷纠纷一案，本院于2020年6月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋海荣及其委托诉讼代理人王文伦，被告孔玉菊、吴胜华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋海荣向本院提出诉讼请求：1、判决二被告连带偿还原告借款本金16万元；2、判决二被告连带支付原告借款本金利息38489.47元（从2015年12月28日起暂计算至2020年6月10日止，共计1626天，每年以中国人民银行同期贷款基准利率5.4%计算，2020年6月11日起之后的借款利息，仍按同期贷款基准利率标准计算至借款本金偿还结清之日止）；3、判决二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与二被告系多年认识的朋友，彼此关系很好，相互之间很信任。2014年10月，二被告以其家庭经营的煤炭、矿石、出租车等行业生意临时出现资金周转严重短缺现象，急需流动资金注入各行业生意为由向原告提出借款请求，希望原告能立即向其二人出借现金15万元至20万元，以支持和帮助解决一段时间内这些行业生意上资金周转的困境，愿意按月利率2%向原告支付借款利息，借款时间不会很长，待这些行业生意好转后一次性偿还原告的全部借款及应当支付的借款本息。同年10月26日，原告将现金5万元携带至二被告在水钢居住的亲戚梅菊鲜的家里，由被告吴胜华亲笔书写借条，再由二被告共同在借条上签字确认，二被告出具5万元借条交付给原告后，原告将5万元现金当着被告吴胜华及梅菊鲜的面清点交付给被告孔玉菊。二被告借款后，从2014年11月份起至2015年8月份，每月均按月利率2%支付原告借款利息1000元。在这期间，原告了解到二被告经营的煤矿、矿石、出租车等行业生意不太好，资金周转也困难。因此，出于对二被告的信任，帮助二被告度过生意资金周转的难关，原告根据二被告借用资金的请求，于2015年5月21日、25日两次共计向二被告出借现金借款11万元。两次借款，由被告吴胜华亲笔书写借条，再由二被告共同签字确认借到原告的现金后将借条交付给原告，原告当着被告吴胜华及梅菊鲜的面，将借款现金清点交付给被告孔玉菊。二被告借款后，从2015年6月份起至同年8月份，均按月利率2%按月支付原告借款利息2200元。可是，从2015年9月份起，二被告就不再支付原告借款利息，也不偿还原告借款本金16万元。虽经原告无数次催促二被告尽快偿还借款本金16万元及利息，均遭受到二被告的无理拒绝。在原告的强势催促下，同年12月27日，被告孔玉菊利用原告不懂法，急于索要借款的紧张心理，通过采取威胁、引诱和欺骗等方式，以与其他债权人在钟山区人民法院(2015)黔钟执字第268-1号执行裁定书中已取得所执行的房屋价值1294.25万元的30.12%的权利份额为由，愿意将该30.12%份额中的37平方米房屋，用于折抵偿还原告借款16万元，对于已经连续欠付4个月的借款利息12800元，要求原告必须放弃，否则没有一分钱偿还给原告，任由原告怎么处置都行。原告迫于无奈，又只好被动地接受被告孔玉菊的这一无理要求。之后，虽经原告再三催促，被告孔玉菊根本不将所谓已抵债的37平方米的房屋交付给原告使用，更不将该37平方米的房屋产权依法办理转移登记过户给原告，导致原告既不能依法实现对该37平方米房屋的所有权和使用权，也不能依法实现收回借款本金16万元利息的愿望。被告孔玉菊利用明知不能依法实现折抵的37平方米的房屋交付给原告占有使用，更不能依法为原告实现该37平方米房屋产权转移登记给原告享有的情形下，而强迫要求原告接受该折抵16万元现金借款债务的37平方米房屋的行为，依法系无效的民事行为，不应当受到法律的保护和支持。因此，为依法维护原告向二被告出借借款的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原告特向人民法院提起诉讼，恳求判如所请。被告孔玉菊、吴胜华辩称，我们差原告的借款本金16万元是事实。2015年12月27日，我们双方签订了协议用商铺折抵了16万元，现在我们已不差原告的钱了。商铺是孔玉菊与孔爱青各占50%。本院经审理认定事实如下：2014年10月26日，被告向原告借款5万元。2015年5月21日，被告向原告借款7万元。2015年5月25日，被告向原告借款4万元。上述三笔借款合计16万元，均未约定还款期限，口头约定月利率2%。被告借款后，被告按月支付给原告利息。事后，因被告无能力偿还原告借款本息，被告孔玉菊（甲方）于2015年12月27日与原告宋海荣（乙方）签订《以房抵款协议》，协议约定：“1、房屋位于六盘水市钟山区商业用房（合同备案号27117），该房总价值为1294.25万元，系2015年7月14日钟山区人民法院（2015）黔钟字第268-1号执行裁定书，裁定产权归属的房屋，由张庭兰、王清云、孔玉菊、孔爱青、邵勇按份共有，其中甲方孔玉菊和孔爱青占有30.12%的份额；2、甲方自愿从自己占有房屋份额中提取37平方的份额，作价16万元转让给乙方，冲抵甲方应支付乙方前述款项。为此，甲乙双方钱物两清，互不差欠；3、甲方提供钟山区人民法院（2015）黔钟字第268-1号执行裁定书复印件作为本协议的附件，甲方保证真实性”。协议签订后，被告将借条原件收回。本院认为，被告尚欠原告借款本金16万元未偿还，被告亦认可，该欠款事实清楚，证据充分，予以确认。本案争议的焦点是：1、原告宋海荣与被告孔玉菊签订的《以房抵款协议》是否有效，原告主张由被告偿还借款本金16万元的诉请是否予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定，“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”，虽然抵押的商业共有房屋经本院执行确认孔玉菊和孔爱青占有30.12%的份额，但被告孔玉菊对其占有份额至今未办理取得房屋所有权证，故原告宋海荣与被告孔玉菊签订的《以房抵款协议》应确认无效，被告应偿还原告借款本金16万元，故对原告宋海荣主张由被告偿还借款本金16万元的诉请予以支持，对被告提出已用商铺折抵清了借款16万元的抗辩意见不予采纳。2、对原告主张由被告支付利息38489.47元（从2015年12月28日起暂计算至2020年6月10日止，共计1626天，每年以中国人民银行同期贷款基准利率5.4%计算，2020年6月11日起之后的借款利息，仍按同期贷款基准利率标准计算至借款本金偿还结清之日止）的诉请是否予以支持。被告在庭审中认可对口头约定的月利率无异议，原告主张按年利率5.4%计算未违反法律规定，予以采纳，2015年12月28日至2020年6月10日的利息为38448元，对此予以支持，对原告主张超出部分不予支持。2020年6月11日起的利息仍按年利率5.4%计算支付，利随本清。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定，判决如下：被告孔玉菊、吴胜华于本判决生效后十日内偿还原告宋海荣借款本金16万元及利息38448元（以借款本金53万元为基数，按年利率5.4%计算，从2015年12月28日起算至2020年6月10日止），2020年6月11日起的利息仍按年利率5.4%计算支付，利随本清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4270元，减半收取计2135元，由被告孔玉菊、吴胜华负担（原告已自愿预交，由被告连同上述款项一并返还原告2135元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  姜志成二〇二〇年八月三十一日书记员  刘雪晶