wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
吉林省敦化市人民法院民 事 判 决 书（2020）吉2403民初1911号原告：侯显文，男，1972年12月23日出生，汉族，农民，住敦化市。委托诉讼代理人：李庆海，敦化市渤海法律服务所法律工作者。被告：丁彦海，男，汉族，1968年8月1日出生，农民，住敦化市。委托诉讼代理人：王延君，吉林敦诚律师事务所律师。第三人：敦化市大石头镇中心小学校，地址：大石头镇东林村。法定代表人：赵永成，校长。第三人：敦化市大石头镇太平川村民委员会，住所地：敦化市大石头镇太平川村。法定代表人：袁喜军，该村村主任。委托诉讼代理人：兰明章，该村党支部书记。原告侯显文与被告丁彦海、第三人敦化市大石头镇中心小学校（以下简称大石头镇中心小学）、敦化市大石头镇太平川村村民委员会（以下简称大石头镇太平川村村委会）租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。侯显文及其委托诉讼代理人李庆海，丁彦海及其委托诉讼代理人王延君，大石头镇中心小学的法定代表人赵永成，大石头镇太平川村村委会的法定代表人袁喜军及其委托诉讼代理人兰明章到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侯显文向本院提出诉讼请求，依法判令：丁彦海腾迁出学校及场地，返还使用权，赔偿损失1万元（暂定）；并承担诉讼费用。事实与理由：2019年12月10日，我与大石头镇中心小学校、大石头镇太平川村村委会签订《太平村小学校舍及操场租赁协议书》，约定租赁期限15年（2019年12月11日-2034年12月10日）。该协议书，有我方签字和两个单位的公章、时任的法定代表人签字。但丁彦海拒不腾迁所占的校舍及场地，给我造成损失，待鉴定后确定具体赔偿数额。依相关法律规定，请支持我的诉讼请求。丁彦海辩称，自2014年和2015年，本人分别与出租人大石头镇太平川村村委会签订租赁合同后，使用了涉案的校舍及场地，已经支付了全部租金。在租期未到期前，本人与出租人村委会协商续租，经其同意后，用自来水指控装置的投资款抵付租金。已经按照约定完成了自来水指控装置的建设，并已经交付给村委会使用，双方之间的续租合同已经完成。侯显文要求本人腾迁没有事实根据和法律依据，请求依法驳回其诉讼请求。大石头镇中心小学述称，学校原来是村里的小学，2016年成为中心小学下属的村小学。当时校长与村委会商讨校舍的产权划分，约定把学校一分为二划分，当时有份协议书，附有示意图，有一半是学校的，一半是村里的，房屋和场地暂时由各自负责。我们学校那一半一直空着，村里那一半租给丁彦海养鸡。我上任后，与丁彦海商量将我们这半也租给他，但是他没有承包。2019年12月份时，侯显文找我，要承包我们学校那部分，后来我们开会商讨具体事宜。我们又问了村里，想把全部包给侯显文，后来我们就和侯显文签了合同。侯显文与丁彦海之间的纠纷，我校不清楚。大石头镇太平川村村委会述称，我是2016年这届班子的，与侯显文签合同之前，我们不知道有之前的学校和村委会签订的协议书和示意图，这是前任村长和前任校长张波签的。我们和侯显文签订的合同，是在不知道之前和丁彦海签订合同的前提下签订的，所以和侯显文签订的属于违规合同。我们不同意出租给侯显文，学校也没有权处理我们这部分。经审理查明：经过大石头镇太平川村“两委会”及村民代表会研究同意，丁彦海与该村村委会，于2014年6月28日，签订《租赁合同书》1份，租用村小学西小教室，出租期限5年（2014年6月30日至2019年6月13日），租赁费为每年800元，总计4000元，2014年7月9日已经交清。于2015年8月12日，签订《承包合同》1份，承包期限4年（2015年8月12日至2019年8月12日），租用村小学大教室和铁围栏内的所有操场，房后铁围栏头对着厕所北头为界，承包费每年3750元，总费用4年15000元，2015年8月12日已经交清。2019年12月10日，大石头镇中心小学（甲方）与侯显文（乙方）签订《太平村小学校舍及操场租赁协议书》，约定租赁期限15年（2019年12月11日-2034年12月10日）。有侯显文签字，大石头镇中心小学加盖公章及时任学校法定代表人签字；大石头镇太平川村村委会亦加盖公章并有时任该村法定代表人签字。另查明：该学校原来是村里小学，2016年成为大石头镇中心小学下属的村小学。当时校长与村委会商讨校舍的产权划分，约定把学校一分为二，当时有份协议书，后面附有学校使用范围图，一部分是大石头镇中心小学的，另一部分是大石头镇太平川村里的，房屋和场地暂时由各自负责。对于侯显文提交的证据：《太平村小学校舍及操场租赁协议书》1份，大石头镇太平川村委会质证有异议，“当时村长盖章和签字不知道原来的合同，我们村长也有些急了，村里重大事件必须走六步工作法，算是违规形成合同，不能生效。就算是村里同意出租，我们一分钱也没得到。我方建议此份证据合同是无效”，本院不予采信。《承包合同》1份，因丁彦海质证对真实性无异议，但对证明问题我方有异议，本院予以参考。对于丁彦海提交的证据：《租赁合同书》1份、《承包合同》1份、2015年8月2日村会议记录1份，本院予以采信。对于大石头镇中心小学提交的证据：协议书1份及使用范围图1份，虽然欲证明“我们学校对这个场地拥有一部分的所有权”，其也承认“没有具体数字划分”，故本院予以参考。对于大石头镇太平川村村委会提交的证据：协议书1份及使用范围图1份，本院予以参考。本院认为，结合查明的事实及双方的诉辩主张，对侯显文的各项诉讼主张评判如下：一、经过大石头镇太平川村“两委会”及村民代表会研究同意，程序合法。丁彦海与该村村委会签订《租赁合同书》、《承包合同》。在租赁期限届满前，庭审中，该村村委会陈述“我们许过诺跟丁彦海续签合同，但合同没形成，是因为没走“六步工作法”，当时人员不够，所以开不了党员大会和村民代表大会，如果能开会，可能合同就形成了。现在要求是必须公开招标。我们答应过说‘安装装置费用顶续签合同费用’，但得走程序，要不然违规。当时我们说让丁彦海垫上费用，到时候续签合同时候顶租赁费用”。租赁期限到期后，虽然没有续签合同，丁彦海仍然继续使用，大石头镇太平川村村委会没有提出异议，亦不主张让丁彦海腾迁。大石头镇中心小学对于丁彦海实际使用亦没有意见，原租赁合同继续有效，租赁期限不定期。二、大石头镇中心小学将大石头镇太平川村村委会有使用权的部分同时处分，因无权处分，故该部分无效。三、大石头镇太平川村村委会虽然在该协议上盖章，是在不知情的情况下所为，并且该村认为“我们主张我们自己部分的权利。与侯显文签订的合同包括我们这部分，我们不认可”,属于重大误解，应予撤销。四、大石头镇中心小学，明知丁彦海仍在经营，无证据证明其已履行告知义务，损害了丁彦海的合法权利。与侯显文所签订的合同价格明显过低，显失公平，应予撤销。综上，侯显文的诉讼请求无法律依据，本院不予支持；丁彦海的抗辩主张依法成立，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条规定，判决如下：驳回原告侯显文的诉讼请求。案件受理费50.00元，减半收取25.00元，由原告侯显文负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员  姜华伟二〇二〇年八月二十六日书记员  张家瑞
河北省石家庄市桥西区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)冀0104执4156号 申请执行人：中银消费金融有限公司，住所地中国（上海）自由贸易试验区银城中路200号14楼1409-1410室，统一社会信用代码913100005574007652。 被执行人：安阔，男，1992年5月20日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 被执行人：程蔓飞，女，1992年5月30日出生，汉族，住石家庄市桥西区。 关于中银消费金融有限公司与安阔、程蔓飞金融借款合同纠纷一案，石家庄市桥西区人民法院作出的（2019）冀0104民初2340号民事判决书已经发生法律效力，因被执行人逾期未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2020年08月06日向本院申请强制执行，本案现已进入执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条之规定，裁定如下： 冻结、划拨被执行人安阔、程蔓飞名下人民币255956.98元。 本裁定立即执行。 执行员 季 磊 二〇二〇年八月十日 书记员 刘郁郁
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初8967号 原告：田辉，女，1950年11月11日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告田辉与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告田辉、被告古奇公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告田辉向本院提出诉讼请求：1.判令解除原被告签订的申购合同；2.判决被告退还原告82294.58元；3.判令被告承担本案律师费、诉讼费。事实和理由：2016年10月2日，原被告签订《申购合同》，约定原告向被告购买成都市武侯区物业，物业面积10.16平方米，原告根据合同向被告支付77256元，被告至今向原告支付履约保证金17348.42元后，不再向原告支付。 被告古奇公司辩称，公司目前遇到了一些困难，请求原告给予一定的时间退还原告资金。 本院经审理认定事实如下：2016年10月2日，田辉（乙方）与古奇公司（甲方）签订《成都国际皮革城申购合同》，约定乙方向甲方申购位于成都市武侯区物业，物业面积10.16平方米；申购时限为甲乙双方签订申购合同且乙方全额支付申购保证金之日起至2019年12月31日止；乙方申购的物业总价款为154511元，在签订合同当日支付77256元作为履约保证金；申购期限届满之日起第90个工作日，乙方按以下任一方式行使权利：乙方选择购买物业，则乙方已支付的履约保证金自动转为物业申购款，甲乙双方同意第四年、第五年收益共计35538元一次性抵扣乙方应当向甲方支付的申购物业总价款余款，抵扣后剩余款项共计41717元由一方提出选择购买物业之日起7天内一次性支付甲方；乙方选择放弃购买物业，乙方应在本申购合同届满之日起第90个工作日向甲方书面提出放弃购买物业使用权的申请，甲方收到乙方放弃购买物业使用权的书面申请之日起第90个工作日退还乙方已支付的申购履约保证金及申购履约保证金期间的收益；乙方未在约定时间内向甲方提出放弃购买物业申请的，则视为乙方购买物业。乙方申购的物业由甲方或甲方指定的管理公司统一经营管理，在统一经营管理期限内甲方向乙方支付收益，具体金额为建设期1545元／季度，总额1528元；第一年1545元／季度，总额6180元；第二年1738元／季度，总额6953元；第三年1932元／季度，总额7726元；支付时间为每季度前的7个工作日。 合同签订后，田辉向古奇公司缴纳了77256元。古奇公司从2019年第二季度开始未再按合同约定向田辉支付收益。 上述事实，有《成都国际皮革城申购合同》、收据、银行流水以及当事人庭审陈述等证据在案予以佐证。 本院认为，原告田辉与被告古奇公司签订的《成都国际皮革城申购合同》约定原告田辉购买成都市武侯区物业，并按季度支付收益。田辉按约支付了款项77256元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且自2019年第二季度至今，未再支付收益，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对田辉要求古奇公司退还82294.58元的诉讼请求，本院在77256元的范围内予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除田辉与成都市古奇鞋业有限公司于2016年10月2日签订的《成都国际皮革城申购合同》； 二、成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向田辉退还77256元； 三、驳回田辉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1819元，因简易程序结案减半收取计909.5元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十二日 书记员  朱一平
上海市普陀区人民法院刑 事 判 决 书（2020）沪0107刑初827号被告人基本情况姓名潘某某出生年月一九八七年五月三十一日民族汉族性别女身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址户籍在浙江省绍兴市新昌县城南乡韩妃村韩丰大村XXX号，住上海市宝山区松兰路XXX弄XXX号XXX室。强制措施2020年5月9日被刑事拘留，同年6月12日被逮捕，同年7月7日被取保候审。前科无公诉机关指控情况公诉机关上海市普陀区人民检察院公诉人王佳菁起诉书文号沪普检一部刑诉[2020]557号指控事实2019年11月至2020年5月间，被告人潘某某通过免费提供房卡的方式，招揽赌客进入“哈灵麻将”APP中其建立的亲友圈内，进行打麻将赌博。被告人潘某某设定赌博规则，用微信为赌客结算赌资，并从大赢家赌客处收取台费人民币7元。经查，被告人潘某某建立的亲友圈中有60余人，开设赌局共1万余局。2020年5月8日晚，被告人潘某某被公安机关抓获，到案后如实供述了上述事实。指控罪名开设赌场罪量刑建议有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金人民币五千元。被告人意见对指控事实、罪名及量刑建议没有异议且签字具结，在开庭审理过程中亦无异议。判决理由公诉机关指控被告人潘某某犯开设赌场罪的事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立，量刑建议适当，应予采纳。法律依据依照《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款、第六十七条第三款、第五十二条、第五十三条、第七十二条第一款、第三款、第七十三条第二款、第三款、第六十四条、《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，判决如下：判决结果一、被告人潘某某犯开设赌场罪，判处有期徒刑六个月，缓刑一年，并处罚金人民币五千元。(缓刑考验期限从判决确定之日起计算;罚金自本判决生效之日起一个月内缴纳)。被告人潘某某回到社区后，应当遵守法律、法规，服从监督管理，接受教育，完成公益劳动，做一名有益社会的公民。二、作案工具、违法所得予以没收。权利告知如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向上海市第二中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本一份。审判员薛依斯二〇二〇年八月十七日书记员詹琪审判员薛依斯二〇二〇年八月十七日书记员詹琪附：相关法律条文一、《中华人民共和国刑法》第三百零三条……开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。第六十七条……犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。……被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十三条……有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。二、《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚，可以依法从宽处理。
成都市双流区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川0116民初5294号之一 申请人：北京城建成都地产有限公司，住所地：四川省成都市双流区东升街道棠湖中路90号。 法定代表人：王志民，董事长。 委托诉讼代理人：王兰，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾令红，北京市中伦文德（成都）律师事务所律师。 被申请人：祖瑶，女，1995年3月12日出生，汉族，住四川省成都市双流区。 原告北京城建成都地产有限公司诉被告祖瑶商品房预售合同纠纷一案，本院立案后，申请人北京城建成都地产有限公司向本院提出财产保全申请，要求对被申请人祖瑶名下位于成都市双流区的房屋采取保全措施，并由中国太平洋财产保险股份有限公司***支公司出具承保价值为526580.42元的财产保全保单保函作为担保。 本院经审查后认为，申请人提出财产保全申请并提供了担保，该申请符合法律规定，为保障其合法权益，应当予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款的规定，裁定如下： 查封被申请人祖瑶所有的位于四川省成都市双流区的房屋。 以上保全价值以金额526580.42元为限。 本裁定书立即执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 员 刘宇飞 二〇二〇年八月十七日 法官助理 付 静 书 记 员 陶悦瑞
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初10027号 原告：张某1，男，2012年10月14日出生，汉族，住四川省彭山县。 法定代理人：张某2，男，1987年11月21日出生，汉族，住四川省彭山县，系张某1的父亲。 委托诉讼代理人：徐博坤，四川显卓律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翁发清，四川显卓律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告张某1与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某1的委托诉讼代理人翁发清、被告古奇公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张某1向本院提出诉讼请求：1.请求法院解除原被告双方签订的《成都国际皮革城合同》；2.请求法院判决被告退还原告支付的物业使用费和履约保证金共计550000元，并支付资金占用利息（以550000元为基数，从2018年3月31日到2019年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日至被告付清之日按ＬＰＲ利率计算）；3.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实和理由：2018年3月31日，原被告签订《成都国际皮革城合同》，约定原告取得位于成都市武侯区物业，物业面积12.22㎡，原告为此向被告支付物业使用费55000元、履约保证金495000元，合同价款共计550000元。后原告按照合同约定支付了所有款项，已全部履行合同义务。被告未按合同约定向原告退还履约保证金，已构成根本违约。故，原告诉至法院。 被告古奇公司辩称，不同意解除合同；违约金过高，不同意支付，等公司好转之后会给原告补偿；且公司现在非常困难，请求给予一定的还款期限。 本院经审理认定事实如下：2018年3月31日，原告张某1的父亲张某2代理张某1（乙方）与被告古奇公司（甲方）签订《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区物业，物业面积12.22㎡；物业使用费55000元，履约保证金495000元；自乙方支付第一笔款项至付清本合同约定的全部款项（物业使用费和履约保证金）期间及建设期期间（建设期为乙方与甲方签订本合同并支付第一笔款之日起至2018年12月31日止），甲方向乙方退还履约保证金金额为9625元／季度、总计28875元。乙方付清全部款项后，自建设期届满的次月1日起五年内，甲方每年向乙方退还履约保证金，具体为：前三年金额为11000元／季度、44000元／年，第四年金额为12375元／季度、49500元／年，第五年金额为13750元／季度、55000元／年。甲方向乙方退还履约保证金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度初的前7个工作日。该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在乙方付清全部款项后的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金自动转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还。届时双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；如甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金。项目物业交付时间2018年3月31日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。 合同签订后，张某1向古奇公司缴纳了550000元。古奇公司在退还部分款项后，从2019年开始就未按合同约定向张某1返款。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、收据及双方当事人陈述笔录等收集在案，予以佐证。 本院认为，张某1与古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定张某1缴纳物业使用费及履约保证金共计550000元后取得位于成都市武侯区，面积12.22㎡的物业，并按季度返还履约保证金。张某1按约支付了款项550000元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且自2019年至今，未再返还履约保证金，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对张某1要求古奇公司退还履约保证金及物业使用费共计550000元的诉讼请求，本院予以支持。古奇公司收取张某1款项，给其造成了资金利息损失，其主张以550000元为基数，从2018年3月31日到2019年8月19日，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日至被告付清之日按ＬＰＲ利率计算，本院调整为自起诉之日即2020年7月24日起，按银行同期贷款利率支付。因张某1未申请财产保全，未产生保全费用，故对其主张的保全费不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除张某1与成都市古奇鞋业有限公司于2018年3月31日签订的《成都国际皮革城合同》； 二、成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向张某1退还550000元并支付利息（以550000元为基数自2020年7月24日起至本判决确定的付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日）； 三、驳回张某1的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9905元，因简易程序结案减半收取4952.5元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月二十八日 书记员  朱一平
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初9018号 原告：贺孟君，女，1974年2月19日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：李永忠，四川兵法律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告贺孟君与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺孟君及其委托诉讼代理人李永忠、被告古奇公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贺孟君向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告签订的编号为G750144的《成都国际皮革城合同》；2.判令被告向原告返还依据该合同所支付的价款113716元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月19日，原被告签订编号为G750144的《成都国际皮革城合同》，按照合同约定，原告向被告支付了物业使用费及履约保证金113716元。合同签订后，被告未按合同退还履约保证金并告知不会再退还，被告的违法行为致使双方签订的合同已无法继续履行，故诉至法院。 被告古奇公司辩称，未到期的合同不同意解除，合同到期后同意解除；到期后退还相应款项，但请求给予一定的还款期限。 本院经审理认定事实如下：2017年5月19日，原告贺孟君（乙方）与被告古奇公司（甲方）签订编号为Ｇ750144的《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区物业，物业面积10.71㎡；物业使用费18953元，履约保证金170573元；自乙方支付60%的总价款之日起至建设期届满之日止（建设期为乙方与甲方签订本合同并支付60%总价款之日起至2017年12月31日止），甲方向乙方退还履约保证金金额为1990元／季度、总计4909元。自建设期届满的次月1日起5年内，甲方每年向乙方退还履约保证金，具体为：前三年金额为2274元／季度、9097元／年，第四年、第五年总金额分为10234元和11372元。甲方向乙方退还履约保证金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度初的前7个工作日。该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在建设期满的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金及第四、第五年甲方尚未向乙方退还的履约保证金自动一次性转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还。届时乙方在补足本合同第三条约定的总价款剩余部分（金额54204元）后，双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；如甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金。项目物业交付时间2017年5月19日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。 合同签订后，贺孟君向古奇公司缴纳了113716元。古奇公司在退还16279元后就未按合同约定向贺孟君返款。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、收据以及当事人庭审陈述等证据在案予以佐证。 本院认为，贺孟君与古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定贺孟君缴纳物业使用费及履约保证金共计189526元后取得位于成都市武侯区，面积10.71㎡的物业，并按季度返还履约保证金。贺孟君按约先行支付了60%的款项113716元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且未按约定返还履约保证金，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对贺孟君要求古奇公司退还履约保证金及物业使用费共计113716元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贺孟君与被告成都市古奇鞋业有限公司于2017年5月19日签订的编号为G750144《成都国际皮革城合同》； 二、被告成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告贺孟君退还113716元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2574元，因简易程序结案减半收取计1287元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十二日 书记员  朱一平
山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初3205号   原告：陈建文，男，1978年4月20日出生,汉族，住太原市。   委托代理人：任国奇，北京大成（太原）律师事务所律师。   被告：山西千渡房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区东辑虎营2号珠琳商务大厦303、304号。   法定代表人：郑昱，执行董事兼总经理。   委托代理人：刘慧敏，山西国晋律师事务所律师。   原告陈建文与被告山西千渡房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理，依法由审判员陈东适用简易程序公开开庭进行了审理。原告陈建文的委托代理人任国奇，被告山西千渡房地产开发有限公司的委托代理人刘慧敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告陈建文诉称，原告（买受人）陈建文与被告(出卖人)山西千渡房地产开发有限公司签署《商品房买卖合同》，合同价款为457466元,合同约定商品房为凯旋街89号10幢1单元17层1703号房，合同约定出卖人逾期交房的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.3的违约金。合同履行过程中，原告按照合同约定支付了购房款，但被告并未按照合同约定于2019年8月31日前向原告交房。直到2019年10月30日才进行竣工验收，并通知原告于2019年11月1日进行交房。交房时,被告在《千渡?东山晴房屋质量保证书》对工程质量等级仅标注“合格”,在原告要求提供工程质量监督部门核验、消防验收等涉及人身、财产安全的强制性检验标准相关材料时,被告无法提供。同时，被告杜撰以“政府要求停工属于非因出卖人控制因素”这一合同未约定的理由为延期交房的免责事由,对此，原告不予认同。后原告于2020年4月11日进行收房，被告已延期交房222天。诉请：1、判令被告向原告支付延期交房违约金3047元。2、本案诉讼费由被告承担。   被告山西千渡房地产开发有限公司辩称，1、根据双方签订的《商品房买卖合同》及我国相关法律、法规等规定，我方逾期交房的行为不应承担逾期交房的违约责任；2、我方向原告交房符合合同约定及法律规定的条件，原告要求我方出示的相关证明验收材料没有事实及法律依据。综上，原告的诉请没有法律依据，请法院驳回原告的诉请。   经审理查明，2017年12月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》约定：原告购买由被告开发的位于太原市凯旋街89号千渡·东山晴10幢1单元17层1703号房屋，建筑面积94.45㎡，房屋总价款为457466元；付款方式为银行按揭；出卖人应当在2019年8月31日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将该商品房交付买受人使用；出卖人逾期交房不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房屋价款万分之0.3的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人有权解除合同或要求继续履行合同，要求继续履行合同的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房屋价款万分之0.3的违约金。2017年10月28日，原告向被告支付购房首付款157466元。被告于2019年11月1日通知原告收房并说明了逾期原因，原告于2020年4月11日接收上述房屋。   另查明，2016年11月21日《太原市行政执法总队关于全面停止建筑施工的紧急通知》、2017年10月太原市住房和城乡建设委员会《关于十九大召开期间确保空气质量的通知》、2017年10月18日太原市住房和城乡建设委员会《太原市2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动建设工程开工审批的通知》、2017年10月19日《太原市城乡管理委员会关于印发重污染天气应急响应建筑工地扬尘防治专项实施方案的通知》、2017年10月19日《太原市城乡管理委员会重污染天气应急响应建筑工地扬尘防治专项实施方案》、2017年10月24日《山西省住房和城乡建设厅安全生产管理委员会办公室关于做好大风、强降温天气应对防范工作的紧急通知》、2017年10月31日-2020年1月19日太原市改善省城环境质量领导小组办公室《关于发布太原市重污染天气蓝色、红色、橙色预警的通告》等相关文件的发布导致工程延期。   2019年8月29日被告向原告邮寄迟延交房的通知。   上述事实有，商品房买卖合同、交款凭证物业缴费单据、千渡东山·晴房屋质量保证书、2017年10月18日太原市住房和城乡建设委员会《太原市2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动建设工程开工审批的通知》，《太原市行政执法总队关于全面停止建筑施工的紧急通知》、2017年10月太原市住房和城乡建设委员会《关于十九大召开期间确保空气质量的通知》等证据及当事人当庭陈述在卷佐证。   本院认为，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。   关于违约金，根据《商品房买卖合同》的约定，被告应当在2019年8月31日前将该商品房交付原告使用，在本案合同履行过程中，多个政府部门因重污染天气预警、空气环境质量严重恶化等原因发布公告、通知，多次要求全市范围内所有的建筑工地在一定期限内停止施工，对于政府公告、通知造成的工期延误非被告可控制、遇见、避免的情况，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”的规定，结合本案的实际情况以及合同的约定，造成本案工程延误的原因系不可抗力，且被告已履行相应的通知义务，故应当免除被告迟延交房的违约责任，被告据此主张无需支付违约金的抗辩，符合法律规定，本院予以采纳。故原告的诉求不能成立，应予驳回。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：   驳回原告陈建文的诉讼请求。   案件受理费50元，减半收取计25元，由原告负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 陈东      二〇二〇年八月二十一日   书记员 杨喜   附:相关法律规定   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   《最高人民法院关于适用的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1302民初1032号 原告：安徽宿州市丰润祥小额贷款有限公司，住所地安徽省宿州市汇源大道179号。 法定代表人：王万宇，该公司经理。 委托诉讼代理人：王飞虎，该公司职员。 被告：刘清明，男，汉族，1957年7月5日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 被告：刘坤，男，汉族，1984年5月31日出生，住安徽省宿州市埇桥区。 原告安徽宿州市丰润祥小额贷款有限公司与被告刘清明、刘坤担保合同纠纷一案，本院受理后,依法由审判员常茂泉适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽宿州市丰润祥小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王飞虎到庭参加诉讼、被告刘清明、刘坤经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽宿州市丰润祥小额贷款有限公司的诉讼请求是： 1、判令被告刘清明、刘坤对安徽省博达重工有限公司向原告借款本金226000.00元、利息118894.00元（利息自2016年12月21日暂计算至2019年11月20日。以后的利息至实际债务清偿之日。）承担连带担保责任。2、由二被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2015年5月30日，原告与安徽省博达重工有限公司签订《人民币借款合同》，安徽省博达重工有限公司向原告借款金额300000.00元，借款期限为2015年5月30日至2015年11月30日，借款利率为月利率17‰，按月付息、到期还本。同日，原告与安徽省博达重工有限公司、刘清明、朱正好签订了（2015）年宿润保字第038号《借款保证合同》，约定被告刘清明、朱正好为安徽省博达重工有限公司的借款提供连带责任保证担保。2015年11月30日原告与安徽省博达重工有限公司、朱正好、刘清明签订了编号为：2015年宿润展字第1130号《借款展期协议》，约定了展期时间为2015年11月30日至2016年5月30日。2018年12月18日原告向安徽省博达重工有限公司签发了《催收通知书》，同时追加了刘坤为此笔贷款的担保人。2015年6月1日，原告向安徽省博达重工有限公司实际提供了借款250000元。借款到期后，原告多次催要，安徽省博达重工有限公司于2016年5月31日还本金10000元、2016年12月29日还本金14000元，2017年8月28日还利息15560元，2019年6月11日还利息1000元，2019年7月19日还利息1000元。后安徽省博达重工有限公司，仍未清偿借款本息，被告刘清明、刘坤也没有履行连带担保责任。 被告刘清明、刘坤未答辩。 经审理查明：2015年5月30日，原告与安徽省博达重工有限公司签订编号为（2015）年宿润借字第038号的《人民币借款合同》，约定借款金额300000元，用途为经营周转，借款期限为2015年5月30日至2015年11月30日，借款利率为月利率17‰，按月付息、到期还本，结息日为每月月末的20日，借款到期，利随本清。第8.5项约定，安徽省博达重工有限公司（甲方）到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，原告（乙方）有权限期清偿，同时对逾期借款收取罚息，罚息标准为合同载明的实际贷款利率水平上加收50%。同日，原告与安徽省博达重工有限公司、刘清明、朱正好签订了（2015）年宿润保字第038号《借款保证合同》，约定被告刘清明、朱正好为安徽省博达重工有限公司的借款提供连带责任保证担保，担保金额为300000元及其相应的利息、费用和罚息。 2015年11月30日原告与安徽省博达重工有限公司、朱正好、刘清明签订了编号为：2015年宿润展字第1130号《借款展期协议》，约定了展期时间为2015年11月30日至2016年5月30日。 2018年12月18日原告向安徽省博达重工有限公司签发了《催收通知书》，同时追加了刘坤为此笔贷款的担保人。 2015年6月1日，原告向安徽省博达重工有限公司实际提供了借款250000元。借款到期后，安徽省博达重工有限公司没有按照合同约定清偿借款本金及利息，原告多次催要，安徽省博达重工有限公司于2016年5月31日还本金10000元、2016年12月29日还本金14000元，2017年8月28日还利息15560元，2019年6月11日还利息1000元，2019年7月19日还利息1000元后，安徽省博达重工有限公司仍未清偿借款本息，被告刘清明、刘坤、朱正好也没有履行连带担保责任。 上述事实，有原告举证证据及庭审笔录在卷佐证，足以证实。 本院认为：原、被告订立的保证合同合法有效，安徽省博达重工有限公司未能按照借款合同的约定向原告偿还借款本息，被告刘清明、刘坤作为该笔借款的保证人，应当承担保证责任。原告要求被告刘清明、刘坤承连带担保证责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 被告刘清明、被告刘坤对安徽省博达重工有限公司向原告安徽宿州市丰润祥小额贷款有限公司借款本金226000元、利息。（利息自2016年12月21日按照借款合同约定借款月利率17%计算至偿还清借款本金226000元之日止。）承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3237元由被告刘清明、被告刘坤连带承担。 如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审判员  常茂泉 二〇二〇年八月十日 书记员  黄迪迪
甘肃省武山县人民法院民事判决书（2020）甘0524民初740号原告：薄长有，男，1981年7月24日出生，汉族，农民，住甘肃省武山县。被告：张刚有，男，1966年9月1日出生，汉族，农民，住甘肃省武山县。被告：王建兵，男，1977年4月5日出生，汉族，住甘肃省武山县。原告薄长有与被告张刚有、王建兵劳务合同纠纷一案，本院于2020年6月3日受理后，依法公开开庭进行了审理，原告、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告薄长有向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠原告的施工费用7万元，以及从2018年6月28日起按本金7万元、月息1400元计算至欠款本息清偿之日的利息；截止起诉时本息合计101600元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年，经杜双贵介绍，被告张刚有将武山县榆盘乡三角路口修建加油站的挖土工程，承包给原告薄长有施工，双方协商好总价格为70000元。之后原告用装载机和挖掘机开始干活，并于2018年6月28日完成施工。当时是原告薄长有向朋友借款垫资干完工程，所借70000元均为月息两分，即每月利息1400元。之后，原告和杜双贵在四门镇找到被告，双方在杜双贵的车内协商达成一致：原告所欠工程款从工程完工之日即2018年6月28日起，按月息两分计算，直至付清工程款为止。但经原告多方催要，被告至今未支付一分工程款。被告张刚有辩称，我不认识原告，活当时是由杜双贵和王建兵两个人商量着做的，王建兵与杜双贵在榆盘把价格商量好后，然后杜双贵打电话给我说的。后来我就干的活。被告王建兵辩称，我只知道有这个活，到现在把活没有做完，其他的事情我都不知道。原告的施工没有达到工程施工要求。本院经审理认定事实如下：2018年，张刚有、王建娃与杜双贵就榆盘乡三角路口修建加油站的挖土工程协商，价格70000元，后王建娃去逝，杜双贵将该工程转包给薄长有施工，薄长有于2018年6月28日完工并进行了结算。本院认为，原告为被告张刚有完成了一定的工作量，被告应该按照当时的约定给付原告劳务费。被告王建兵承认原告进行了施工。由于双方未约定工程质量，原告是否按照双方的约定完成了工程的施工量及是否达标无法查明，因此，原告的部分诉讼请求符合法律规定，予以支持，根据案件的综合情况分析，被告张刚有应该给付原告劳务费，被告王建兵与本案没有任何法律关系，不承担任何责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告张刚有于判决生效之日起三十日内给付原告薄长有劳务费70000元；二、驳回原告对被告王建兵的起诉。案件受理费2332元，减半收取1166元，由被告张刚有负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天水市中级人民法院。审判员 刘月成二〇二〇年八月十日书记员 魏莉萍
山西省长治市中级人民法院民事裁定书（2020）晋04民终1722号上诉人（原审原告）:王惠,男,1973年4月25日出生,汉族,现住长治市。委托诉讼代理人：段剑杰，山西三晋（长治）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:中国人民财产保险股份有限公司长治市分公司，住所地长治市城西路**。负责人:任庆峰，总经理。委托诉讼代理人：郭鹏，山西晶旌律师事务所律师。上诉人王惠与被上诉人中国人民财产保险股份有限公司长治市分公司机动车交通事故责任纠纷一案,不服山西省长治市潞州区人民法院(2020）晋0403民初1072号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月13日立案后，依法组成合议庭，公开审理了本案。上诉人王惠的委托诉讼代理人段剑杰及被上诉人中国人民财产保险股份有限公司长治市分公司的委托诉讼代理人郭鹏到庭参加了诉讼,本案现已审理完毕。本院经审理后认为，本案是机动车交通事故责任纠纷，属于侵权类案件的一种，基础法律事实是发生在侵权人与被侵权人之间，保险公司是基于法律或者合同义务代替侵权人承担赔偿责任，因此在被侵权人为原告提起的诉讼中，被侵权人和保险公司均应当为被告。但本案一审审理中，王惠撤回对侵权人王海峰及肇事车辆所有人长治市尽诚近意建筑工程有限公司的起诉使得本案的基础法律事实无法查清，属于缺少必要当事人的情形。另外，本案中王惠所驾驶车辆与王海峰驾驶车辆发生交通事实系经交警部门确定的事实。事故发生后王惠对车辆损失进行了鉴定，一审法院驳回诉讼请求的作法不当，重新审理时应让侵权人进入诉讼程序，并查清事故及损失事实。综上所述，一审判决适用法律错误，程序不当，应予发还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二、四项规定，裁定如下：一、撤销山西省长治市潞州区人民法院（2020）晋0403民初1072号民事判决；二、发回山西省长治市潞州区人民法院重新审理。上诉人王惠预交的二审案件受理费4034元予以退回。审判长 李艳军审判员 郭庆菊审判员 刘潞攀二〇二〇年八月三十一日书记员 李 聪
安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖0202民初2883号 原告：安徽顺酷网络科技有限公司，住所地安徽省芜湖市镜湖区芜湖金鹰国际商城写字楼1512室，统一社会信用代码91340200MA2RK5H22J（1-1）。 法定代表人:王宗祥,执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王**，安徽盛国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦巧园，安徽盛国律师事务所实习律师。 被告：陈昌德，男，1975年1月7日出生，汉族，住重庆市潼南县。 原告安徽顺酷网络科技有限公司与被告陈昌德追偿权纠纷一案，本院于2021年3月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告安徽顺酷网络科技有限公司的委托诉讼代理人王**、焦巧园到庭参加诉讼,被告陈昌德经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽顺酷网络科技有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告代偿的租金42405元，并自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息损失；2、被告承担律师费1000元；3、被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2020年3月16日，海通恒信国际租赁股份有限公司(下称海通公司)、被告和原告签订《融资回租合同及其他文件》，约定被告与海通公司办理车辆融资回租业务，海通公司购买车辆后交付被告使用；被告承租车辆后，向海通公司支付租金，原告为被告的担保人，承担连带保证责任。原告与被告另签订《补充协议》，被告承担连带偿还责任，诉讼费用(含律师费)由败诉方承担。上述合同生效后，被告未按约履行租金支付义务，原告现为其代偿了5期租金，每期8481元，共计42405元。经原告多次追索，被告未向代偿款。原告为维护自身合法权益，依据相关法律法规，特向贵院提起诉讼，请求判如所请。 被告陈昌德未作答辩，未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2020年3月16日，海通恒信国际租赁股份有限公司（出租人/抵押权人）、被告（承租人/抵押人）和原告（担保人）签订《融资回租合同及其他文件》，约定：一、承租人将其所有英菲尼迪QX50-2.0T车辆以302500元转让给出租人，承租人再返租该车辆；二、承租人共计支付36期租金，租金总额365816元（其中第1期至第35期每期租金金额均为8481元，第36期租金金额为68981元，如租赁保证金（60500元）选择抵扣的，则在承租人无任何违约或虽存在违约但已全部得到救济的情况下，租赁保证金将于承租人支付完毕扣除租赁保证金金额后的剩余租金及其他应付款项之日一次性自动冲抵最后部分租金，冲抵后第36期租金实际支付金额为8481元）；三、担保人同意就承租人与出租人订立的融资回租合同及其所有附件项下承租人对债权人所负债务提供以债权人为受益人的不可撤销的连带责任保证，当承租人不履行主合同项下义务时，担保人无条件地向债权人承担连带清偿责任等内容。原、被告另在芜湖市镜湖区签订《补充协议》，约定各方同意将管辖法院修改为本协议签订地法院，且诉讼费、律师费等诉讼费用由败诉方承担。合同签订后。被告未按约履行合同。原告分别于2020年9月17日、2020年11月13日、2020年12月15日、2021年1月15日、2021年2月26日5次向海通恒信国际租赁股份有限公司支付合计42405元（8481元×5），附言中记载“KCE20163055陈昌德租金”。原告为本案债权，支付律师费1000元。 本院认为，原、被告与海通恒信国际租赁股份有限公司签订的《融资回租合同及其他文件》及《补充协议》，是各方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。该合同约定原告为被告向海通恒信国际租赁股份有限公司提供连带责任保证，根据法律规定，连带责任保证的债务人没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，原告作为连带责任保证人，在被告不履行还款义务时，代被告履行还款义务，符合法律规定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告已经代被告偿还租金计33924元，其有权向被告追偿。被告至今未偿还原告代偿款，原告主张利息损失，不违反法律规定，故本院对原告要求被告偿还19070元及自起诉之日起的利息损失的诉讼请求，予以支持。原告主张被告支付律师费，符合双方协议约定，予以支持。 综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈昌德于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽顺酷网络科技有限公司代为偿付的租金19070元，并以19070元为基数支付自2020年7月9日起至实际清偿之日止的利息（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）； 二、被告陈昌德于本判决生效之日起十日内支付原告安徽顺酷网络科技有限公司律师费1000元。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取151元，由被告陈昌德负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  赵凌 二〇二〇年八月十日 书记员  徐杰 附：本案适用法律条款： 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0403民初1506号 原告:曹绪成，男，汉族，1969年6月11日出生，住淮南市潘集区。 被告:王秀武，男，汉族，1968年10月2日出生，住淮南市田家庵区。 原告曹绪成诉被告王秀武民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告曹绪成到庭，被告王秀武经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹绪成向本院提出诉讼请求：1、要求被告偿还借款42000元。2、诉讼费用由被告承担。事实与理由:原告与被告系同事关系,被告因生意急需资金周转向原告骗取徽商银行信用卡用,原告于2019年3月出借徽商银行信用卡给被告使用,被告在没有征的原告同意的情况下,采取信用卡套现的方式,从信用卡上套取金额42000元,并采取分期还款的方式,分12期返还,同时被告出具了借条,约定归还期限为2019年7月30日。到期后,经多次催其还款,仍据不还款,为维护原告的合法权益,特向你院提起诉讼,请求法院依法判决。 被告王秀武经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提交书面答辩材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：一、原告身份证，证明原告诉讼主体资格。二、借条原件，证明借款事实。三、诉讼费用850元由被告承担。 对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告王秀武向原告曹绪成借款并借刷信用卡，有原告提供的《借条》为证。《借条》内容为：“借条因用于生意资金周转，借款人王秀武（身份证号：×××0832）于2019年3月1日向出借人曹绪成借到人民币（大写）肆万贰仟元，小写¥42000元，借款期限4月，利率%，于2019年7月31日一次性归还本息。如不能按时归还，愿承担所产生的一切法律责任。借款人（签章）：王秀武（签名、捺指印）2019年3月1日”。借款到期后被告未向原告偿还借款。 上述事实有当事人提交的证据及其庭审陈述在案佐证。 本院认为：被告王秀武经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃举证及对对方证据进行质证的权利，应承担相应不利后果。 关于借款本金，被告王秀武向原告曹绪成借款，有被告王秀武向原告曹绪成出具的42000元《借条》为证。被告放弃抗辩权利，本院认定借款事实存在。根据法律规定，当事人之间的合法借贷关系受法律保护，原告提供的《借条》说明原、被告双方形成合法的债权债务关系，被告应当依约履行还款义务，故原告要求被告偿还借款本金42000元的诉请，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十四条之规定，判决如下： 被告王秀武于本判决生效之日起十日内偿还原告曹绪成借款42000元。 案件受理费850元，由被告王秀武负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审 判 长  邵仁军 人民陪审员  苗靖子 人民陪审员  沈颂琴 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  郝林云 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照自己的约定全面履行自己的义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票呼唤，无正当理由拒不到庭的或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
浙江省乐清市人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）浙0382刑初863号 被告人李显祥,出生日期一九七四年九月一日,性别男,住址贵州省瓮安县 强制措施 2020年7月26日被乐清市公安局取保候审，同年8月5日被乐清市人民检察院取保候审，同年8月12日被本院取保候审。 乐清市人民检察院乐检二部刑诉[2020]4888号指控罪名:危险驾驶罪 指控事实 2020年7月25日晚22时56分许，被告人李显祥醉酒后驾驶一辆牌号为浙Ｃ8××××小型轿车从乐清市柳市镇黄**社区华东村开往乐清市经济开发区纬七路方向，途经乐清市翁垟街道万黄线东方村桥边路段时，被执勤民警当场查获。经理化检验，被告人李显祥血液中的乙醇（酒精）含量为172ｍｇ／100ｍｌ。 被告人对指控事实、罪名及适用速裁程序审理无异议。 判决:被告人李显祥醉酒后在道路上驾驶机动车，其行为构成危险驾驶罪。公诉机关的指控予以支持。李显祥归案后如实供述自己的罪行，自愿认罪认罚，予以从轻处罚。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款第（二）项、第六十七条第三款、第七十二条第一款及第三款、第七十三条第一款及第三款、第七十六条及《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条 判决结果 被告人李显祥犯危险驾驶罪，判处拘役一个月，缓刑二个月，并处罚金人民币2000元。（缓刑考验期自判决确定之日起计算。缓刑考验期限内，必须接受社区矫正，服从社区矫正机构的监督和管理。罚金限本判决生效后十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向浙江省温州市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审判员董利（签章） 二〇二〇年八月十八日 代书记员钱一茹
山西省长治市潞州区人民法院民事判决书（2020）晋0403民初2465号原告内蒙古维克生生物科技有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市土默特左旗白庙子镇103省道收费站南500米路西。法定代表人李永胜，职务总经理。统一社会信用代码×××。委托代理人王玉梅，系北京大成（内蒙古）律师事务所律师。被告山西海森生物制品有限公司，住所地长治高新区漳泽工业园区。法定代表人王宏，职务董事长。统一社会信用代码×××。委托代理人赵丽华，系该公司职工。委托代理人史航宇，系该公司兼职法务。原告内蒙古维克生生物科技有限公司诉被告山西海森生物制品有限公司买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月20日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告内蒙古维克生生物科技有限公司的特别授权代理人王玉梅，被告山西海森生物制品有限公司的特别授权代理人赵丽华、史航宇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：被告向原告支付货款284560元及赔偿从应当支付至实际付清期间的利息损失。事实与理由：2014年以来原、被告间先后签订多份《产品买卖合同》，由被告向原告购买胎牛血清。原、被告间存在长期买卖合同关系，原告按合同约定履行合同义务，被告仅支付部分货款。2018年7月31日被告向原告出具《往来款询证函》，内容为：截止到2018年7月31日被告共欠原告货款284560元。原、被告对该《往来款询证函》均加盖公章。后原告多次向被告索款，被告拒不支付。截止目前被告仍欠原告货款284560元。被告逾期支付货款，原告受到损失，被告依法应承担赔偿责任。为此，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告辩称：对原告所述欠款认可，但我们认为诉讼时效已经超期，我们享有诉讼时效抗辩权。根据民法通则相关规定，中断诉讼时效的事由包括提起诉讼，当事人一方提出要求，或者同意履行义务。对原告提出的询证函，我公司并未说同意履行义务，仅是对欠款的认可，不能导致本案诉讼时效中断。原告并未多次向被告主张欠款。原告仅于2019年10月11日发过一份律师函，时间已超三年诉讼时效期间。原告为支持其诉讼请求，提供如下证据：1、被告出具的往来款询证函，证明截止2018年7月31日止被告欠原告284560元。2、《产品买卖合同》，证明长期以来原、被告间存在买卖合同关系，被告向原告购买胎牛血清；被告欠原告货款。3、中国建设银行单位客户专用回单，证明原、被告间存在买卖合同关系，被告向原告购买胎牛血清，被告欠付原告购货款；2015年至2018年被告一直向原告支付货款，本案不存在超过诉讼时效的问题。4、内蒙古增值税普通发票，证明原告向被告出具购货款发票，被告至今未付清货款；被告应向原告支付货款及利息。经质证，被告对证据1的真实性认可，但主张询证函仅代表被告对欠款的认可，不能导致本案诉讼时效中断。对证据2主张《产品买卖合同》均约定履行期限，根据合同确定的履行期限每份合同的诉讼时效应分别计算。对证据3主张付款回单未明确偿还哪笔款项，按规定应当偿还快到期的款项。对证据4的真实性认可，对数额认可。被告为支持其主张，向本庭提交如下证据：1、买卖合同六份，证明每份合同均有独立期限，本案已超诉讼时效。2、增值税专用发票二十二支及入库单四支，证明每份合同均有独立的期限，本案已经超过诉讼时效。经质证，原告对证据1、2的真实性认可，但对证明目的不认可，主张被告向原告付款的行为表明本案未超过诉讼时效。经原、被告举证、质证及陈述，本院确认如下事实：2014年至2015年原、被告签订多份《产品买卖合同》，由被告向原告购买胎牛血清。原告按合同约定履行义务。被告仅支付原告部分货款。截止2018年7月31日被告尚欠原告货款284560元未付。2018年9月3日被告向原告出具《往来款询证函》，该询证函载明：截止2018年7月31日被告欠原告货款284560元。原告收到该询证函后在该函上加盖其公司印章。后原告向被告索款未果，遂诉至本院。本院认为，原、被告签订多份《产品买卖合同》，原告按合同约定履行义务，但被告未按合同约定付清原告剩余货款284560元，被告的行为构成违约，依法应承担违约责任。故被告依法应支付原告剩余货款284560元，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。被告辩称本案已超诉讼时效。原告对此不予认可。因本案中，被告曾于2018年2月7日向原告支付货款100000元，且于2018年9月3日向原告出具《往来款徇证函》。义务人同意履行义务，诉讼时效中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。故本案未超过法定诉讼时效期间，本院对被告该抗辩不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，第一百三十条之规定，判决如下：被告山西海森生物制品有限公司于本判决生效后十日内支付原告内蒙古维克生生物科技有限公司货款284560元，并按中国人民银行同期贷款利率支付原告自2018年9月3日起至付清之日止的利息。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3234元，由被告山西海森生物制品有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。审判员 李小虎二〇二〇年八月二十五日书记员 郭育潞
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初9283号 原告：胡熹薇，女，2000年4月10日出生，汉族，住四川省阆中市。 委托诉讼代理人：杨娇燕，湖北勇鑫律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告胡熹薇与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告胡熹薇的委托诉讼代理人杨娇燕、被告古奇公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡熹薇向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法解除原、被告签订的买卖合同；2.请求法院依法判令被告返还原告的履约保证金289800元及物业使用费32200元；3.请求法院依法判令被告承担违约责任，以322000为基数按银行同期利率向原告支付违约金（自2018年5月19日起至履行之日止）；4.请求法院判令被告承担本案的诉讼及保全费用。事实和理由：原告与被告于2018年5月19日签订《成都国际皮革城合同》，约定甲方支付履约保证金及物业使用费，购买位于成都市武侯区门面，于5年后过户，过户之前按照合同约定向原告退还保证金，被告按照合同约定向原告支付至2019年2月，此后一直推脱，再未向原告支付过任何款项，已构成违约。经查，原告所售商铺已于2018年8月被查封，现被告已无履行能力，导致原被告所签合同的目的无法实现，故诉至法院。 被告古奇公司辩称，未到期的合同不同意解除，合同到期后同意解除；利息标准过高，不同意支付。 本院经审理认定事实如下：2018年5月19日，原告胡熹薇（乙方）与被告古奇公司（甲方）签订《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区物业，物业面积7.21㎡；物业使用费32200元，履约保证金289800元；自乙方支付第一笔款项至付清本合同约定的全部款项（物业使用费和履约保证金）期间及建设期期间（建设期为乙方与甲方签订本合同并支付第一笔款之日起至2018年12月31日止），甲方向乙方退还履约保证金金额为5635元／季度、总计13900元。乙方付清全部款项后，自建设期届满的次月1日起五年内，甲方每年向乙方退还履约保证金，具体为：前三年金额为6440元／季度、25760元／年，第四年金额为7245元／季度、28980元／年，第五年金额为8050元／季度、32200元／年。甲方向乙方退还履约保证金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度初的前7个工作日。该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在乙方付清全部款项后的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金自动转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还。届时双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；如甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金。项目物业交付时间2018年5月19日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。 合同签订后，胡熹薇向古奇公司缴纳了322000元。古奇公司从2019年第二季度开始未再按合同约定向胡熹薇返款。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、收据、银行流水及双方当事人陈述笔录等收集在案，予以佐证。 本院认为，胡熹薇与古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定胡熹薇缴纳物业使用费及履约保证金共计322000元后取得位于成都市武侯区，面积7.21㎡的物业，并按季度返还履约保证金。胡熹薇按约支付了款项322000元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且自2019年第二季度至今，未再返还履约保证金，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对胡熹薇要求古奇公司退还履约保证金及物业使用费共计322000元的诉讼请求，本院予以支持。关于胡熹薇请求判决古奇公司支付的违约金，其实质为资金占用利息，古奇公司收取胡熹薇款项，给其造成了资金利息损失，其主张自2018年5月19日起，按银行同期利率支付违约金，本院调整为自起诉之日即2020年7月8日起，按银行同期贷款利率支付。因胡熹薇未申请财产保全，并未产生保全费用，故对其主张的保全费不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除胡熹薇与成都市古奇鞋业有限公司于2018年5月19日签订的《成都国际皮革城合同》； 二、成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向胡熹薇退还322000元并支付利息（以322000元为基数自2020年7月8日起至本判决确定的付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日）； 三、驳回胡熹薇的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6130元，因简易程序结案减半收取计3065元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十二日 书记员  朱一平
成都市双流区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）川0116民初3649号之一 申请人：深圳新家生活科技服务有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路******（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。 法定代表人：王**，执行董事。 委托诉讼代理人：张漠，北京市金杜（深圳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张全胜，北京金杜（成都）律师事务所律师。 申请人：深圳安建装建筑装饰劳务有限公司，住，住所地深圳市罗湖区南湖街道人民南路**天安国际大厦B1303/div> 法定代表人：陈小明，总经理。 委托诉讼代理人：甘开东，广东百利孚律师事务所律师。 被申请人：黄增贤，男，1980年1月20日出生，汉族，住江西省抚州市临川区。 委托诉讼代理人：文小龙，广东伟伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李正军，北京市盈科（惠州）律师事务所律师。 原告黄增贤诉被告深圳新家生活科技服务有限公司（以下简称“新家公司”）、深圳安建装建筑装饰劳务有限公司（以下简称“安建装公司”）、成都金丰阳置业有限公司（以下简称“金丰阳公司”）建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年7月1日作出（2020）川0116民初3649号民事裁定：一、冻结被申请人深圳新家生活科技服务有限公司名下招商银行深圳滨河时代支行（账号：75×××03）的银行存款4680000元，冻结期限：一年；二、冻结被申请人深圳安建装建筑装饰劳务有限公司名下平安银行深圳分行（账号：15×××49）的银行存款4680000元，冻结期限：一年；三、上述第一、二项保全措施的保全金额共计4680000元。申请人新家公司、安建装公司于2020年8月25日向本院申请解除上述第二项保全措施。 本院经审查认为，黄增贤、新家公司、安建装公司均同意在新家公司提供足额财产（即银行存款4680000元）作为保全标的后解除对安建装公司采取的保全措施，现新家公司名下招商银行深圳滨河时代支行（账号：75×××03）的银行账户冻结金额为4680000元，已足额查封。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条第一款第四项规定，裁定如下： 解除对深圳安建装建筑装饰劳务有限公司名下平安银行深圳分行（账号：15×××49）的银行存款4680000元的冻结。 本裁定立即开始执行。 如不服本裁定，可以自收到裁定书之日起五日内向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。 审 判 员 邱盛林 二〇二〇年八月二十五日 法官助理 陈 妮 书 记 员 何 湘
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初9814号 原告：高克梅，女，1979年10月7日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：卿川、李足鹏，四川川蓉律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 被告：成都市汇金置业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号6栋3楼（武侯新城管委会内）。 法定代表人：胡文亮，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男,该公司工作人员。 原告高克梅与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）、成都市汇金置业有限公司（以下简称汇金公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高克梅的委托诉讼代理人李足鹏，被告古奇公司和汇金公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告高克梅向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与被告成都市古奇鞋业有限公司签订的编号为Ｇ757011《成都国际皮革城合同》；2.判决二被告向原告退还购房款190728元以及资金占用利息（从2017年7月27日起计算至还清所有款项之日止以190728元为基数按照年利率6%计算资金占用利息）；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2017年7月21日向被告汇金公司交付购买商铺的定金1万元认购位于成都市武侯区，物业面积为11.71㎡。2017年7月26日签订合同当日向汇金公司支付剩余购房款项208662元。2017年10月14日至2019年1月31日，被告共计向原告退还履约保证金27934元。自2019年2月1日起截止起诉之日，被告未再向原告支付履约保证金，已违反合同约定。2019年5月28日，原告在成都市不动产登记中心处得知该商铺并未获得预售许可。故，原告诉至法院。 被告古奇公司辩称，未到期的合同不同意解除，合同到期后同意解除；利息标准过高，不同意支付。 被告汇金公司辩称，汇金公司不是合同主体，不承担返还责任。 本院经审理认定事实如下：2017年7月26日，原告高克梅（乙方）与被告古奇公司（甲方）签订《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区物业，物业面积11.71㎡；物业使用费21866元，履约保证金196796元；自乙方支付第一笔款项至付清本合同约定的全部款项（物业使用费和履约保证金）期间及建设期期间（建设期为自乙方与甲方签订本合同并支付第一笔款之日起至2017年12月31日止），甲方向乙方退还履约保证金金额为2297元／季度、总计3957元。乙方付清全部款项后，自建设期届满的次月1日起五年内，甲方每年向乙方退还履约保证金，具体为：前三年金额为4373元／季度、17493元／年，第四年金额为4920元／季度、19680元／年，第五年金额为5467元／季度、21866元／年。甲方向乙方退还履约保证金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度初的前7个工作日。该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在乙方付清全部款项后的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金自动转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还。届时双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；如甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金。项目物业交付时间2017年7月26日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。 合同签订后，高克梅向古奇公司缴纳了218662元，其中121285元为汇金公司代古奇公司收取。从2017年10月至2019年1月，古奇公司共计向高克梅返款27934元，此后未再按合同约定向高克梅返款。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、收据、POS签购单、银行流水及双方当事人陈述笔录等收集在案，予以佐证。 本院认为，高克梅与古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定高克梅缴纳物业使用费及履约保证金共计218662元后取得位于成都市武侯区，面积11.71㎡的物业并按季度返还履约保证金。高克梅按约支付了款项218662元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且自2019年2月至今，未再返还履约保证金，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对高克梅要求古奇公司退还履约保证金及物业使用费的诉讼请求，本院在其主张的190728元的范围内予以支持。古奇公司收取高克梅款项，给其造成了资金利息损失，其主张自2017年7月27日起按年利率6%支付利息，不符合法律规定，本院调整为自2017年7月27日起按银行同期贷款利率支付。因汇金公司并非《成都国际皮革城合同》的签订方，也并非实际履行方，因此根据合同相对性，高克梅让其承担责任缺乏依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除高克梅与成都市古奇鞋业有限公司于2017年7月26日签订的《成都国际皮革城合同》； 二、成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向高克梅退还190728元并支付利息（以190728元为计算基数自2017年7月27日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本判决确定的付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日）； 三、驳回高克梅的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4115元，因简易程序结案减半收取计2057.50元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十日 书记员  朱一平
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初9657号 原告：康娜，女，1995年1月4日出生，汉族，住四川省万源市。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 被告：成都市汇金置业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号6栋3楼（武侯新城管委会内）。 法定代表人：胡文亮，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告康娜与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）、成都市汇金置业有限公司（以下简称汇金公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告康娜、被告古奇公司与汇金公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告康娜向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告退还183177.6元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告于2018年3月16日签订了《成都市国际皮革城合同》和《成都市武侯皮革城协议》，原告依合同和协议向被告支付了物业使用费24147元和履约保证金217325元，共计241472元。2019年3月29日，原被告就合同和协议提前终止达成《合同提前终止协议》，该终止协议约定：1、自2019年3月29日起，原合同和协议终止；2、原告向被告承担违约金48294.4元，扣除违约金后，被告应分别于2019年5月15日向原告退还50000元、2019年8月15日向原告退还143177.6元。依照该约定，被告应于2019年8月15日前向原告足额返还总金额193177.6元，但截至原告起诉之日，被告尚欠183177.6元未向原告支付。原告认为，被告逾期支付的行为已违反了《合同提前终止协议》的约定，故诉至法院。 被告古奇公司及汇金公司辩称，公司现在陷入经营困难，需要时间退还原告资金，希望给予一定的时间。 本院经审理认定事实如下：2018年3月16日，康娜（乙方）与古奇公司（甲方）签订《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区，面积5.66平方米的物业，乙方缴纳物业使用费24147元，履约保证金217325元；古奇公司应当在建设期即支付第一笔款至2018年12月31日止，以及建设期届满的次月1日起五年内分期向乙方退还约定金额的履约保证金；项目物业交付时间为2018年3月16日。同日，康娜（甲方）与汇金公司（乙方）签订《成都国际皮革城协议》，康娜将上述物业委托汇金公司提供整体运营管理服务，汇金公司在康娜付清《成都国际皮革城合同》约定的全部款项、建设期满后的次月1日起第1年至第5年无需向康娜支付租金，从第6年起开始向康娜支付代为收取的租金。2019年3月29日，古奇公司、汇金公司（甲方）与康娜（乙方）签订《合同提前终止协议》，各方同意解除2018年3月16日签订的《成都国际皮革城合同》和《成都国际皮革城协议》，乙方同意承担违约金48294.40元；甲方应退还乙方193177.60元，第一次退款时间2019年5月15日，退款金额50000元，第二次退款时间2019年8月15日，退款金额143177.60元；若甲方未按时足额支付，则按未付款的万分之三支付违约金。《合同提前终止协议》签订后，古奇公司、汇金公司向康娜退还了10000元。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》《成都国际皮革城协议》《合同提前终止协议》、银行流水以及当事人庭审陈述等证据在案予以佐证。 本院认为，古奇公司、汇金公司与康娜达成《合同提前终止协议》，应当依照约定向康娜退还款项。现古奇公司、汇金公司未按约定履行退款义务，康娜有权要求退还。按照《合同提前终止协议》的约定，古奇公司、汇金公司应退还193177.60元，扣除已退还的10000元，古奇公司、汇金公司尚有183177.60元未退还，故本院对康娜要求古奇公司、汇金公司向其退还183177.60元的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 成都市古奇鞋业有限公司、成都市汇金置业有限公司于本判决生效之日起七日内向康娜退还183177.60元。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3964元，因简易程序结案减半收取计1982元，由成都市古奇鞋业有限公司、成都市汇金置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十二日 书记员  朱一平
山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁02破18-1号 申请人：青岛金鹰五金电器总公司，住所地：青岛市市北区，统一社会信用代码：91xx8P。 法定代表人：蔺文庆，总经理。 委托代理人：荆海光，男，该公司职员。 委托代理人：孙彦超，女，该公司职员。 2020年8月27日，申请人青岛金鹰五金电器总公司以不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务为由，向本院申请破产清算。 本院查明，申请人青岛金鹰五金电器总公司系集体所有制企业，1980年9月6日在青岛市工商行政管理局注册登记成立，注册资本为1079万元。主要经营范围：开办市场。 申请人青岛金鹰五金电器总公司称，其已停产多年，无实际经营业务，无生产经营场地，目前由青岛华通企业托管服务中心有限责任公司托管。经审计，截至2019年9月30日，青岛金鹰五金电器总公司资产总额69,050,689.29元，负债总额99,732,603.46元，资产负债率为144.43%。 本院认为，申请人青岛金鹰五金电器总公司系依法成立的法人，因不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，已具备破产原因。青岛金鹰五金电器总公司申请破产清算符合法律规定，本院依法享有管辖权。依照《中华人民共和国企业破产法》第二条、第七条第一款、第十条规定，裁定如下： 受理青岛金鹰五金电器总公司的破产清算申请。 本裁定自即日起生效。 审判长   冯 梅 审判员  曲 波 审判员  温 燕      二○二○年八月二十八日   法官助理 纪 雪  书记员 刘欣瑜
安徽省淮南市田家庵区人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）皖0403民初3779号 原告：应家帅，男，1958年3月8日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：李坤，安徽俊诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刁俊奎，安徽俊诚律师事务所律师（实习）。 被告：赵志勇，男，1976年3月4日出生，住安徽省淮南市田家庵区。 被告：淮南市鑫晨商贸有限公司，住所地淮南市田家庵区泉山路与金家岭路交叉口西100米，统一社会信用代码9134040039796515XB。 法定代表人：赵志录，该公司股东。 被告：赵志录，男，1986年6月8日出生，住安徽省淮南市田家庵区。 原告应家帅诉被告赵志勇、淮南市鑫晨商贸有限公司、赵志录合伙协议纠纷一案，本院于2020年8月14日立案。原告应家帅在本院依法送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十三条之规定，裁定如下： 本案按原告应家帅撤回起诉处理。 审判员 刘 艳 二〇二〇年八月二十四日 书记员 王洁蕾 附：本裁定适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百一十三条原告应当预交而未预交案件受理费，人民法院应当通知其预交，通知后仍不预交或者申请减、缓、免未获批准而仍不预交的，裁定按撤诉处理。
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初9022号 原告：贺孟君，女，1974年2月19日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：李永忠，四川兵法律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告贺孟君与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺孟君及其委托诉讼代理人李永忠、被告古奇公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贺孟君向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告签订的编号为G750145的《成都国际皮革城合同》；2.判令被告向原告返还依据该合同所支付的价款117440元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月19日，原被告签订编号为G750145的《成都国际皮革城合同》，按照合同约定，原告向被告支付了物业使用费及履约保证金117440元。合同签订后，被告未按合同退还履约保证金并告知不会再退还，被告的违法行为致使双方签订的合同已无法继续履行，故诉至法院。 被告古奇公司辩称，未到期的合同不同意解除，合同到期后同意解除；到期后退还相应款项，但请求给予一定的还款期限。 本院经审理认定事实如下：2017年5月19日，原告贺孟君（乙方）与被告古奇公司（甲方）签订编号为Ｇ750145的《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区物业，物业面积10.71㎡；物业使用费19573元，履约保证金176161元；自乙方支付60%的总价款之日起至建设期届满之日止（建设期为乙方与甲方签订本合同并支付60%总价款之日起至2017年12月31日止），甲方向乙方退还履约保证金金额为2055元／季度、总计5070元。自建设期届满的次月1日起5年内，甲方每年向乙方退还履约保证金，具体为：前三年金额为2349元／季度、9395元／年，第四年、第五年总金额分为10570元和11744元。甲方向乙方退还履约保证金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度初的前7个工作日。该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在建设期满的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金及第四、第五年甲方尚未向乙方退还的履约保证金自动一次性转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还。届时乙方在补足本合同第三条约定的总价款剩余部分（金额55980元）后，双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；如甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金。项目物业交付时间2017年5月19日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。 合同签订后，贺孟君向古奇公司缴纳了117440元。古奇公司在退还16815元后就未按合同约定向贺孟君返款。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、收据以及当事人庭审陈述等证据在案予以佐证。 本院认为，贺孟君与古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定贺孟君缴纳物业使用费及履约保证金共计195734元后取得位于成都市武侯区，面积10.71㎡的物业，并按季度返还履约保证金。贺孟君按约先行支付了60%的款项117440元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且未按约定返还履约保证金，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对贺孟君要求古奇公司退还履约保证金及物业使用费共计117440元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贺孟君与被告成都市古奇鞋业有限公司于2017年5月19日签订的编号为G750145的《成都国际皮革城合同》； 二、被告成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告贺孟君退还117440元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2649元，因简易程序结案减半收取计1324.5元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十二日 书记员  朱一平
长春市南关区人民法院执 行 裁 定 书（2020）吉0102执恢383号申请执行人：长春市宝利伟业信用担保有限公司被执行人：王全敏,陈鹏飞,史宇辉,王海燕本院在执行申请执行人长春市宝利伟业信用担保有限公司与被执行人王全敏,陈鹏飞,史宇辉,王海燕借款合同纠纷执行一案，由于被执行人未能按(2016)吉0102执1084号判决书确定的期限履行义务，故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，裁定如下：冻结、扣划被执行人王全敏,陈鹏飞,史宇辉,王海燕银行存款人民币1,416,780.00元及利息或查封、扣押其等值财产。本裁定书送达后立即生效审判长 曲 刚审判员 赵 伟审判员 刘 浩二〇二〇年八月七日书记员 马世钧
山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初3201号   原告：王巧仙，女，1967年11月13日出生，汉族，自由职业，住太原市。   委托代理人：任国奇，北京大成（太原）律师事务所律师。   被告：山西千渡房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区东辑虎营**珠琳商务大厦**。   法定代表人：郑昱，执行董事兼总经理。   委托代理人：刘慧敏，山西国晋律师事务所律师。   原告王巧仙与被告山西千渡房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月14日立案受理，依法由审判员陈东适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王巧仙及其委托代理人任国奇，被告山西千渡房地产开发有限公司的委托代理人刘慧敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告王巧仙诉称，原告(买受人)王巧仙与被告(出卖人)山西千渡房地产开发有限公司签署《商品房买卖合同》，合同价款为509488元，合同约定商品房为凯旋街89号1幢2单元16层1603号房，合同约定出卖人逾期交房的，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.3的违约金。合同履行过程中，原告按照合同约定支付了购房款，但被告并未按照合同约定于2019年8月31日前向原告交房。直到2019年11月30日才进行竣工验收，并通知原告于2019年12月1日进行交房。交房时，被告在《千渡?东山晴房屋质量保证书》对工程质量等级仅标注“合格”，在原告要求提供工程质量监督部门核验、消防验收等涉及人身、财产安全的强制性检验标准相关材料时，被告无法提供。同时，被告杜撰以“政府要求停工属于非因出卖人控制因素”这一合同未约定的理由为延期交房的免责事由，对此，原告不予认同。后原告于2020年4月8日进行收房，被告已延期交房219天。根据合同约定，被告在按期交房这一事实上已构成违约，应承担延期交房违约金3347元。诉请：1、判令被告向原告支付延期交房违约金3347元。2、本案诉讼费由被告承担。   被告山西千渡房地产开发有限公司辩称，1、根据双方签订的《商品房买卖合同》及我国相关法律、法规等规定，我方逾期交房的行为不应承担逾期交房的违约责任；2、我方向原告交房符合合同约定及法律规定的条件，原告要求我方出示的相关证明验收材料没有事实及法律依据。综上，原告的诉请没有法律依据，请法院驳回原告的诉请。   经审理查明，2017年11月20日，原、被告签订《商品房买卖合同》约定：原告购买由被告开发的位于太原市凯旋街89号千渡·东山晴1幢2单元16层1603号房屋，建筑面积88.73㎡，房屋总价款为509488元；付款方式为银行按揭；出卖人应当在2019年8月31日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将该商品房交付买受人使用；出卖人逾期交房不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房屋价款万分之0.3的违约金，合同继续履行；逾期超过90日后，买受人有权解除合同或要求继续履行合同，要求继续履行合同的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房屋价款万分之0.3的违约金。原告向被告支付购房首付款169488元。被告于2019年12月1日通知原告收房并说明了逾期原因，原告于2020年4月8日接收上述房屋。   另查明，2016年11月21日《太原市行政执法总队关于全面停止建筑施工的紧急通知》、2017年10月太原市住房和城乡建设委员会《关于十九大召开期间确保空气质量的通知》、2017年10月18日太原市住房和城乡建设委员会《太原市2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动建设工程开工审批的通知》、2017年10月19日《太原市城乡管理委员会关于印发重污染天气应急响应建筑工地扬尘防治专项实施方案的通知》、2017年10月19日《太原市城乡管理委员会重污染天气应急响应建筑工地扬尘防治专项实施方案》、2017年10月24日《山西省住房和城乡建设厅安全生产管理委员会办公室关于做好大风、强降温天气应对防范工作的紧急通知》、2017年10月31日-2020年1月19日太原市改善省城环境质量领导小组办公室《关于发布太原市重污染天气蓝色、红色、橙色预警的通告》等相关文件的发布导致工程延期。   2019年8月29日被告向原告邮寄迟延交房的通知。   上述事实有，商品房买卖合同、交款凭证物业缴费单据、千渡东山·晴房屋质量保证书、2017年10月18日太原市住房和城乡建设委员会《太原市2017-2018年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动建设工程开工审批的通知》，《太原市行政执法总队关于全面停止建筑施工的紧急通知》、2017年10月太原市住房和城乡建设委员会《关于十九大召开期间确保空气质量的通知》等证据及当事人当庭陈述在卷佐证。   本院认为，原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务。   关于违约金，根据《商品房买卖合同》的约定，被告应当在2019年8月31日前将该商品房交付原告使用，在本案合同履行过程中，多个政府部门因重污染天气预警、空气环境质量严重恶化等原因发布公告、通知，多次要求全市范围内所有的建筑工地在一定期限内停止施工，对于政府公告、通知造成的工期延误非被告可控制、遇见、避免的情况，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”的规定，结合本案的实际情况以及合同的约定，造成本案工程延误的原因系不可抗力，且被告已履行相应的通知义务，故应当免除被告迟延交房的违约责任，被告据此主张无需支付违约金的抗辩，符合法律规定，本院予以采纳。故原告的诉求不能成立，应予驳回。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：   驳回原告王巧仙的诉讼请求。   案件受理费50元，减半收取计25元，由原告负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审判员 陈东      二〇二〇年八月二十一日   书记员 杨喜   附:相关法律规定   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   《最高人民法院关于适用的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。
河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执523号 申请执行人：上海金元百利资产管理有限公司，住所地上海市花园石桥路33号花旗集团大厦3606室。 法定代表人：凌有法，该公司董事长。 被执行人：朱建舟，男，1972年10月12日出生，汉族，住上海市虹口区。 被执行人：颜静刚，男，1978年12月27日出生，汉族，住上海市虹口区。 关于申请执行人上海金元百利资产管理有限公司与被执行人朱建舟、颜静刚营业信托纠纷一案，河北省石家庄市中级人民法院作出的（2019）冀01民初940号民事判决书，已发生法律效力。申请执行人上海金元百利资产管理有限公司向本院申请强制执行，本院于2020年08月24日立案。现因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条及有关法律的规定，裁定如下： 一、冻结被执行人朱建舟、颜静刚名下的银行存款53254916.18元。 二、冻结期限为一年。 本裁定立即执行。 审判员  周红梅 二〇二〇年八月二十六日 书记员  陈子豪
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初9019号 原告：贺孟君，女，1974年2月19日出生，汉族，住四川省双流县。 委托诉讼代理人：李永忠，四川兵法律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告贺孟君与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贺孟君及其委托诉讼代理人李永忠、被告古奇公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告贺孟君向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告签订的编号为G750143的《成都国际皮革城合同》；2.判令被告向原告返还依据该合同所支付的价款117440元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年5月19日，原被告签订编号为G750143的《成都国际皮革城合同》，按照合同约定，原告向被告支付了物业使用费及履约保证金117440元。合同签订后，被告未按合同退还履约保证金并告知不会再退还，被告的违法行为致使双方签订的合同已无法继续履行，故诉至法院。 被告古奇公司辩称，未到期的合同不同意解除，合同到期后同意解除；到期后退还相应款项，但请求给予一定的还款期限。 本院经审理认定事实如下：2017年5月19日，原告贺孟君（乙方）与被告古奇公司（甲方）签订编号为Ｇ750143的《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区物业，物业面积10.71㎡；物业使用费19573元，履约保证金176161元；自乙方支付60%的总价款之日起至建设期届满之日止（建设期为乙方与甲方签订本合同并支付60%总价款之日起至2017年12月31日止），甲方向乙方退还履约保证金金额为2055元／季度、总计5070元。自建设期届满的次月1日起5年内，甲方每年向乙方退还履约保证金，具体为：前三年金额为2349元／季度、9395元／年，第四年、第五年总金额分为10570元和11744元。甲方向乙方退还履约保证金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度初的前7个工作日。该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在建设期满的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金及第四、第五年甲方尚未向乙方退还的履约保证金自动一次性转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还。届时乙方在补足本合同第三条约定的总价款剩余部分（金额55980元）后，双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；如甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金。项目物业交付时间2017年5月19日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。 合同签订后，贺孟君向古奇公司缴纳了117440元。古奇公司在退还16815元后就未按合同约定向贺孟君返款。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、收据以及当事人庭审陈述等证据在案予以佐证。 本院认为，贺孟君与古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定贺孟君缴纳物业使用费及履约保证金共计195734元后取得位于成都市武侯区，面积10.71㎡的物业，并按季度返还履约保证金。贺孟君按约先行支付了60%的款项117440元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且未按约定返还履约保证金，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对贺孟君要求古奇公司退还履约保证金及物业使用费共计117440元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贺孟君与被告成都市古奇鞋业有限公司于2017年5月19日签订的编号为G750143的《成都国际皮革城合同》； 二、被告成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向原告贺孟君退还117440元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2649元，因简易程序结案减半收取计1324.5元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十二日 书记员  朱一平
成都市武侯区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0107民初9353号 原告：吕洋，男，1997年10月25日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 委托诉讼代理人：姚进军，四川法奥律师事务所律师。 被告：成都市古奇鞋业有限公司，住所地成都市武侯区鞋都南路8号5、6、7、8栋。 法定代表人：谢平，职务不详。 委托诉讼代理人：谢琦，男，该公司工作人员。 原告吕洋与被告成都市古奇鞋业有限公司（以下简称古奇公司）合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吕洋的委托诉讼代理人姚进军、被告古奇公司的委托诉讼代理人谢琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吕洋向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告于2018年6月24日签订的合同编号为Ｇ800279号《成都国际皮革城合同》；2.判决被告向原告退还履约保证金和物业使用费共计313358元，并向原告支付违约金（违约金自2018年6月24日起算，以313358元为基数，按每日万分之三的标准计算至被告支付完毕全部履约保证金、物业使用费之日止）；3.被告承担本案的案件受理费、保全费。事实和理由：原、被告于2018年6月24日签订了合同编号为Ｇ800279号的《成都国际皮革城合同》（以下简称“合同”），约定原告取得被告位于成都市武侯区物业，物业面积7.06㎡，原告于合同签订当日向被告支付了物业使用费31336元、履约保证金282022元，该两笔款项合计313358元。依照合同约定，被告应自原告支付第一笔款项至付清本合同约定的全部款项期间及建设期期间向原告退还履约保证金11394元，并应自建设期届满的次月1日起五年内，每年按照合同约定的金额向原告退还履约保证金，但被告一直未按合同约定履行退还义务，原告及其家人曾多次要求被告按约定退还履约保证金，被告均未理会，原告后又向被告寄送了一份《关于退还履约保证金的催告函》，被告直接拒收，被告的违约行为严重阻碍了合同的继续履行。故，原告诉至法院。 被告古奇公司辩称，未到期的合同不同意解除，合同到期后同意解除；利息标准过高，不同意支付。 本院经审理认定事实如下：2018年6月24日，原告吕洋（乙方）与被告古奇公司（甲方）签订《成都国际皮革城合同》，约定乙方取得甲方位于成都市武侯区物业，物业面积7.06㎡；物业使用费31336元，履约保证金282022元；自乙方支付第一笔款项至付清本合同约定的全部款项（物业使用费和履约保证金）期间及建设期期间（建设期为乙方与甲方签订本合同并支付第一笔款之日起至2018年12月31日止），甲方向乙方退还履约保证金金额为5484元／季度、总计11394元。乙方付清全部款项后，自建设期届满的次月1日起五年内，甲方每年向乙方退还履约保证金，具体为：前三年金额为6267元／季度、25069元／年，第四年金额为7051元／季度、28202元／年，第五年金额为7834元／季度、31336元／年。甲方向乙方退还履约保证金的方式为每季度支付一次，支付时间为每季度初的前7个工作日。该物业占用的土地性质拟变更为商业用地，若甲方在乙方付清全部款项后的次月1日起5年内办理完成该物业所在楼栋的商业产权，乙方已支付的全部物业使用费和履约保证金自动转换为乙方的购房款，甲方尚未退还的履约保证金不再向乙方退还，乙方已收到的履约保证金不再向甲方返还。届时双方另行签订购房合同，乙方无需另行支付购房款，但购房产生的相关税费由甲乙双方按相关法律规定各自承担，乙方不再享有退还该物业的权利；如甲方在乙方未付清全部款项之前已办理完成该物业所在楼栋的商业产权，则甲方有权选择与乙方解除合同并追究乙方违约责任或与乙方另行签订购房合同并要求乙方立即支付尚欠款项及违约金。项目物业交付时间2018年6月24日。合同同时还对双方其他权利义务做了约定。 合同签订后，吕洋向古奇公司缴纳了313358元。古奇公司在向吕洋退还15511元后未按合同约定向吕洋返款。 上述事实，有《成都国际皮革城合同》、收据以及当事人庭审陈述等证据在案予以佐证。 本院认为，吕洋与古奇公司签订的《成都国际皮革城合同》约定吕洋缴纳物业使用费及履约保证金共计313358元后取得位于成都市武侯区，面积7.06㎡的物业，并按季度返还履约保证金。吕洋按约支付了款项313358元。古奇公司并无出售案涉物业的相关许可证及资料，且未按合同约定返还履约保证金，合同目的不能实现。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对吕洋要求古奇公司退还履约保证金及物业使用费共计313358元的诉讼请求，本院予以支持。古奇公司收取吕洋款项，给其造成了资金利息损失，其主张自2018年6月24日起按每日万分之三支付利息，不符合法律规定，本院调整为自起诉之日即2020年7月9日起，按银行同期贷款利率支付。因吕洋未申请财产保全，并未产生保全费用，故对其主张的保全费不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、解除吕洋与成都市古奇鞋业有限公司于2018年6月24日签订的《成都国际皮革城合同》； 二、成都市古奇鞋业有限公司于本判决生效之日起七日内向吕洋退还313358元并支付利息（以313358元为基数自2020年7月9日起至本判决确定的付款之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日）； 三、驳回吕洋的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6000元，因简易程序结案减半收取计3000元，由成都市古奇鞋业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  李非阳 二〇二〇年八月十二日 书记员  朱一平