重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初5633号原告：叶渝，男，1982年4月12日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：邹莹，泰和泰（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾睿，泰和泰（重庆）律师事务所实习律师。被告：敖小红，男，1964年9月20日出生，汉族，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：周泽，重庆贝泽禹律师事务所律师。被告：酉阳土家族苗族自治县供销社综合贸易公司，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县钟多镇桃花园街X号，统一社会信用代码915002422141005337。法定代表人：单云良，经理。委托诉讼代理人：彭德兵，重庆渝法律师事务所律师。被告：重庆鼎洲置业有限公司，住所地重庆市酉阳县钟多镇桃花源街X号，统一社会信用代码9150024266642722XK。法定代表人：敖小红，总经理。委托诉讼代理人：周泽，重庆贝泽禹律师事务所律师。被告：石剑，男，1981年8月29日，汉族，住重庆市渝北区。原告叶渝与被告敖小红、酉阳土家族苗族自治县供销社综合贸易公司（以下简称酉阳综合贸易公司）、重庆鼎洲置业有限公司（以下简称鼎洲公司）、石剑民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告叶渝的委托诉讼代理人邹莹，被告敖小红及鼎洲公司的委托诉讼代理人周泽，被告酉阳综合贸易公司的委托诉讼代理人彭德兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告叶渝向本院提出诉讼请求：一、判令被告敖小红向原告偿还借款本金200万元；二、判令被告敖小红向原告支付逾期利息（从2014年10月至2017年6月21日为132万元；从2017年6月22日起至借款本金全部偿清之日止，按照200万元为基数，以年利率24%为标准计算）；三、判令原告对被告酉阳综合贸易公司所有的位于酉阳县钟多镇桃花源街X号的房屋拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；四、判令被告酉阳综合贸易公司、鼎洲公司、石剑对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任。事实及理由：原告与四被告于2012年1月10日签订了《借款协议书》(下称“借款协议一"),约定：1、被告敖小红向原告借款人民币(币种下同)200万元,借款期限为6个月，自2012年1月10日至2012年7月9日止；2、借款利率为：年利率24%，被告敖小红应于每月5日前按月向原告支付利息；3、由被告酉阳综合贸易公司将其所有的位于酉阳县钟多镇桃花源街X号的房屋抵押给原告，为被告敖小红向原告的上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围为借款的本金、利息、违约金及原告为实现债权的所有费用；4、由被告酉阳综合贸易公司、被告鼎洲公司、被告石剑为上述借款提供连带责任保证担保，保证担保范围为借款的本金、利息、违约金及原告为实现债权的所有费用；5、若被告敖小红违约，则应当从逾期之日起以约定的合同利息的双倍支付逾期利息。2012年1月10日，原告向被告敖小红指定的银行账户支付了200万元借款。同日，被告酉阳综合贸易公司将抵押物抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押登记号为2011抵押第700037号。借款协议一约定的借款期限届满后,因被告敖小红资金困难，无法按期向原告偿还借款。原告与四被告经协商，于2012年7月10日签订了《借款协议书》(下称“借款协议二")，将借款协议一中的借款期限展期6个月，展期至2013年1月9日止。借款协议二约定的借款期限届满后，被告敖小红仍无法按期向原告偿还借款。原告与被告敖小红、被告酉阳综合贸易公司、被告鼎洲公司于2013年8月13日签订了《借款协议书》(下称“借款协议三”，将借款期限再次展期一年，展期至2014年8月12日止。同日，原告与被告酉阳综合贸易公司重新办理了抵押物的抵押登记手续。上述借款期限届满后，被告敖小红仍无法按期向原告偿还借款，经原告多次催告，被告敖小红于2017年6月21日向原告出具了《借款本金确认书》、《利息确认书》各一份，对尚欠借款本金、利息进行了确认。确认后,四被告均未偿还任何款项。原告认为，根据原告与四被告签订的协议，四被告的行为已构成违约，原告有权要求被告敖小红偿还借款本金、逾期利息以及实现债权的全部费用，且有权要求对抵押物享有优先受偿权，有权要求三保证人承担连带清偿责任。为维护原告自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告敖小红辩称，被告因涉非法吸收公众存款罪，现已被移送到人民法院，应依法驳回原告的起诉，并将案件移交公安机关。且因被告涉及犯罪，具有违法性，其签订的合同当属无效；被告已归还原告248万元，原告应返还多收取的48万元；对于超过月利息2分的部分，被告要求抵扣本金，则截止2014年9月12日，仅欠原告本金685377元。被告酉阳综合贸易公司辩称，该院对本案没有管辖权，合同上载明签订地是江北区，但实际签订地是酉阳被告的办公室签订的，故应当以实际的合同签订地法院即酉阳县人民法院管辖；被告的担保期限已过，被告不应再承担保证责任。被告鼎洲公司辩称，鼎洲公司的担保期已过诉讼时效，故不应当承担责任。被告石剑辩称，被告不应当承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2012年1月10日，原告（乙方、贷方）、被告敖小红（甲方、借方）、被告鼎洲公司、酉阳综合贸易公司、石剑（丙方、担保方）签订借款协议书，约定甲方因经营需要，向乙方提出借款请求，并由丙方进行担保。甲方向乙方借款人民币200万元，借款期限六个月，自2012年1月10日（以乙方实际按约提供借款之日起）至同年7月9日止。甲方向乙方承诺最低借款期限为四个月。自2012年1月10日（以乙方实际按约提供借款之日起）至同年7月9日止。本协议签订后且办理完毕本协议约定的担保手续后五个工作日内，乙方将借款划入甲方指定的账户；借款利率（利息）：年利率24%，甲方在每月5日前按月向乙方支付利息；丙方酉阳综合贸易公司及其法定代表人和工会组织均同意将该公司位于酉阳县钟多镇桃花源街X号、建筑面积322.91平方米土地用途混合用地房屋用途商业的资产抵押给乙方（所产生的所有费用由甲方承担），以作为甲方还款的担保。丙方中的鼎洲公司和酉阳综合贸易公司为甲方向乙方提供连带责任担保。丙方中的石剑不承担清偿责任，但应承担乙方实现债权中涉及的所有工作。丙方连带责任担保范围及上述资产抵押的担保范围为:甲方借款的本金、利息、违约金及乙方实现债权的所有费用(包括但不限于借款本息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、保全担保费、执行费、律师费、差旅费、公证费、评估费、鉴定费、登记费、查询费、调查费等)。在本合同有效期内，乙方因甲方的任何违约或延迟履约而给予丙方的延期/展期，不得影响、损害或限制乙方在本合同项下根据有关法律、法规被赋予的任何权利，不得视为乙方同意甲方的违约行为，不构成乙方放弃对甲方已发生的违约行为进行追究的权利，亦不构成乙方放弃对甲方今后的违约行为进行追究及对丙方追究担保责任的权利。甲方保证按照协议约定使用借款，并按时还本付息。本协议所列地址为甲、乙、丙三方约定的联系地址。如任意一方联系地址发生变更,应及时以书面形式通知对方。否则,对方向变更方邮寄的所有书面文件均视为送达(邮件回执上注明收到或退回之日即为送达之日)。甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金：借款总额的千分之伍/每天；且从逾期之日起双倍支付利息(逾期利息)。给乙方造成经济损失的，还应赔偿乙方的所有损失(包括但不限于借款本息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、保全费、保全担保费、执行费、律师费、差旅费、公证费、评估费、鉴定费、登记费、查询费、调查费等)。甲方放弃请求人民法院适当减少违约金的权利。如在履约中发生争议，三方应协商或调解解决；协商或调解不成，任何一方有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。合同载明签约地：重庆市江北区。同日，原告向被告敖小红转账200万元，被告敖小红出具收条。之后，原告（乙方，抵押权人）、被告酉阳综合贸易公司（甲方，抵押人）签订《重庆市房地产抵押合同》，约定甲方以座落于酉阳县钟多镇桃花源街X号房地产设定抵押权作为敖小红向乙方履行债务的担保；贷款金额200万元；贷款期至2012年7月9日。2012年1月10日，该抵押在登记机关进行了抵押登记。同年7月10日，原告（乙方、贷方）、被告敖小红（甲方、借方）、被告鼎洲公司、酉阳综合贸易公司、石剑（丙方、担保方）再次签订借款协议书，约定甲方因经营需要，于2012年1月10日与乙方签订《借款协议书》，并由丙方进行担保，向乙方借到人民币200万元，借款期限六个月，现经三方平等协商，借款期限延长六个月，自2012年7月10日至2013年1月9日止。借款利率（利息）：年利率24%，甲方在每月5日前按月向乙方支付利息。合同约定的其他内容与之前签订的《借款协议书》一致。2013年8月13日，原告（乙方、贷方）、被告敖小红（甲方、借方）、被告鼎洲公司、酉阳综合贸易公司（丙方、担保方）再次签订借款协议书，约定甲方因经营需要，于2012年1月10日与乙方签订《借款协议书》，并由丙方进行担保，向乙方借到人民币200万元，借款期限六个月，现甲方因资金困难，需延迟归还该笔借款，经三方平等协商，甲方向乙方借款人民币200万元，借款期限壹年，自2013年8月13日至2014年8月12日止。借款利率（利息）：年利率24%，甲方在每月5日前按月向乙方支付利息。合同约定的其他内容与之前签订的《借款协议书》一致。该份协议书被告石剑未签字。原告与被告酉阳综合贸易公司再次签订了重庆市房地产抵押合同，被告酉阳综合贸易公司名下的位于酉阳县钟多镇桃花源街X号房地产于同日设定了抵押并进行了登记，抵押期限至2014年8月12日。2017年6月21日，原告与被告敖小红签订借款本金确认书和利息确认书，被告敖小红确认截止2017年6月21日，被告尚欠原告借款本金人民币200万元、利息132万元。另，被告敖小红被重庆市酉阳土家族苗族自治县人民检察院以非法吸收公众存款罪起诉。本案曾中止审理，后公安机关告知本院，此笔借款未被计入被告敖小红的违法犯罪中。被告酉阳综合贸易公司于2019年4月10日在答辩期内提出管辖异议，同月25日又撤回了管辖异议。审理中，被告敖小红、鼎洲公司举示了银行交易明细、询问笔录，拟证实被告敖小红已归还原告本金248万元；原告因被告敖小红涉嫌非法吸收公众存款罪作为被害人已被公安机关询问。原告对银行交易明细的真实性予以认可，明细中载明支付给案外人金柯利的款项不应作为本案的款项，被告敖小红对其所欠款项及利息已进行了确认；询问笔录与本案没有直接的关联，目前已经将原告所涉的款项进行了区分，本案的借款与敖小红涉嫌非法吸收的款项是不相关的。被告酉阳综合贸易公司、石剑对上述证据无异议。本院对上述证据的真实性予以确认。本院认为，关于管辖的问题。民诉法规定，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。被告酉阳综合贸易公司于2019年4月10日在答辩期内提出管辖异议，但在同月25日又撤回了管辖异议。现被告酉阳综合贸易公司当庭提出管辖异议与法律规定不符，且未举示证据予以印证，本院不予采纳。关于本案是否涉及犯罪的问题。原告与被告敖小红签订了借款协议，该协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应当按照合同约定享有权利并履行义务。被告敖小红提出因其涉及犯罪，具有违法性，该协议无效的辩解意见，但其未提供充分的证据予以证实，对该意见本院不予采纳。合法的民间借贷关系受法律保护。借款期限到期后，被告敖小红应归还原告借款及支付利息。被告敖小红于2017年6月21日签订借款本金确认书和利息确认书，确认截止2017年6月21日，尚欠原告借款本金人民币200万元、利息132万元。故被告敖小红应向原告偿还借款本金200万元，并支付利息132万元，同时支付利息（以200万元为基数，按年利率24%的标准计算，从2017年6月22日起计算至款项实际付清之日止）。被告敖小红辩称已归还原告248万元，无充分的依据予以印证，本院不予采纳。关于担保责任的问题。从签订的协议来看，未约定被告石剑要承担担保责任，故对原告要求其承担责任的诉讼请求，本院不予支持。根据物权法及担保法的规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的，人民法院不予保护；连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任；在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，最后一次借款期限截止时间为2014年8月12日，因在民法总则实施之前，故适用民法通则关于诉讼时效的规定，原告未举示证据证实诉讼时效存在中止、中断等情形，故本案主债权诉讼时效期间截止于2016年8月12日。被告敖小红于2017年6月21日签订的确认书，系在诉讼时效已过做出的，故只对其发生效力。综上，原告要求实现抵押权及要求保证人承担连带保证责任的诉讼请求因已超过担保期间，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十九条、第一百四十条之规定，判决如下：被告敖小红于本判决生效之日起五日内支付原告叶渝借款本金200万元及截止2017年6月21日的利息132万元；被告敖小红于本判决生效之日起五日内支付原告叶渝利息（以200万元为基数，从2017年6月22日起至款项付清之日止，按年利率24%计算）；三、驳回原告叶渝的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取19925.99元，由被告敖小红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员 黄 静二〇二〇年八月二十日书记员 卢俊玲