上海市崇明区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0151民初81号原告：张育，女，1974年2月16日出生，汉族，住上海市崇明区。委托诉讼代理人：曹倩倩，上海未树律师事务所律师。委托诉讼代理人：张树学，上海泽济律师事务所律师。被告：盛军英，女，1974年6月1日出生，汉族，住江苏省常熟市。被告：顾盛涛，男，2003年7月9日出生，汉族，住上海市浦东新区。法定代理人：盛军英，女，1974年6月1日出生，汉族，住江苏省常熟市支塘镇谢圩区淹冲泾**。第一、二被告的共同委托诉讼代理人：刘键，上海善法律师事务所律师。被告：顾新兰，男，1963年9月17日出生，汉族，住，住上海市浦东新区/div>原告张育与被告盛军英、顾盛涛、顾新兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，由审判员曹宏慧独任审理。本案公开开庭进行审理。原告张育的委托诉讼代理人曹倩倩、被告盛军英及被告盛军英、顾盛涛的共同委托诉讼代理人刘键到庭参加诉讼。被告顾新兰经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张育向本院提出诉讼请求：1、判令被告顾新兰、盛军英共同归还原告借款人民币(以下币种均为人民币)XXXXXXX元，并支付自2019年5月16日起至实际清偿之日止，按年利率24%计算的利息计252000元；2、判令若被告顾新兰、盛军英未能履行上述还款义务，由被告顾盛涛承担连带清偿责任。3、判令若被告顾新兰、盛军英、顾盛涛未能履行上述还款义务，原告可就未清偿债权部分，向法院申请以浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者拍卖，变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年1月16日，被告顾新兰、盛军英向原告张育借款XXXXXXX元，原告张育通过工商银行向被告顾新兰转款XXXXXXX元。同时，原告还与三被告签订了个人抵押借款合同，三被告将其名下位于益江路XXX弄XXX号XXX室的房屋向原告张育提供抵押担保，现原告多次催讨未果，故主张上述诉讼请求。原告为证明其诉称的事实，向本院提交如下证据：1、被告顾新兰、盛军英出具的借据及工商银行转账凭证二份；2、原告与三被告签订的个人抵押借款合同、不动产登记收件收据、不动产登记证明；3、聘请律师合同。被告盛军英、顾盛涛共同辩称，被告盛军英是在不知情的情况下被被告顾新兰硬拉着在借据及抵押借款合同签字的，借款本金也是转到被告顾新兰银行帐号里，原告的借款与被告盛军英、顾盛涛无关；不动产抵押登记也是被被告顾新兰硬拉着办的，故不同意原告诉讼请求。被告顾新兰未作应诉答辩。本院经审理认定事实如下：被告顾新兰、盛军英系夫妻关系，已于2020年1月经上海市浦东新区人民法院调解离婚，被告顾盛涛系被告顾新兰、盛军英的儿子。2018年1月16日，被告顾新兰、盛军英向原告张育借款XXXXXXX元，当天上午，原告张育通过工商银行账号XXXXXXXXXXX********帐号分二次向被告顾新兰工商银行账号XXXXXXXXXXX********转款XXXXXXX元。被告顾新兰、盛军英也向原告张育出具借据1张，借据内容：“今借款人顾新兰、盛军英向出借人张育借款人民币现金XXXXXXX元，于2018年7月27日之前归还，利息为月息3%计算。借款人逾期还款，除应向出借人归还本金外，还应支付：1、逾期利息：按月计算，不足一个月按一个月计算；2、违约金：按天计算，每天按借款金额的千分之五计算；3、出借人在催讨本金期间实际发生的劳务费及差旅费、律师费、评估费、公证费、拍卖费等相关费用”。同日，原告还与三被告签订了个人抵押借款合同，合同第六条约定：三被告将其名下的位于益江路XXX弄XXX号XXX室的房屋的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向原告张育提供抵押担保，该房屋产权证件号为沪房地浦字(2009)第0887**，面积113.5平方米，房产价值/剩余价值为520万元人民币。并向上海市不动产登记局进行了登记，上海市不动产登记局也向原告张育出具了不动产登记证明。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告顾新兰、盛军英向原告张育借款有原告张育提供的借据、银行转帐凭证佐证，双方之间借款的事实依法予以确认。被告盛军英辩解是在不知情的情况下被被告顾新兰硬拉着在借据及抵押借款合同签字，被告顾新兰向原告的借款与其他两被告无关，因被告盛军英系成年人，对自身的民事行为具有完全的认知能力，故对被告盛军英的该项辩解依法不予采信，故对原告张育要求被告顾新兰、盛军英共同归还借款的诉讼请求，依法予以支持。原告张育又要求被告顾新兰、盛军英支付利息的请求，也符合相关规定、约定，并无不妥，依法也予支持。至于原告诉请抵押物优先受偿问题，三被告以上海市浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室为本案所涉借款设定抵押，并在双方签订的借款抵押合同中明确担保范围包括借款本金、利息等，且实际办理了抵押物登记，抵押合同已生效，现原告作为抵押权人，请求就该抵押物优先受偿，于法有据。关于被告顾盛涛作为抵押物的共有人之一，是否应承担抵押物上的担保责任问题，根据物权公示原则，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，上述房屋进行了抵押物登记，已发生法律效力，被告顾盛涛作为未成年人，并未证明其对作为抵押物的财产取得作出过贡献，其父母顾新兰、盛军英作为房屋共有人均在借款抵押合同中签字同意以该房屋设定抵押并实际办理了抵押登记手续，抵押权已产生公信力，纵使被告顾盛涛在该抵押物范围内承担担保责任会给其个人带来经济方面的损失，其亦可通过向代其签字的监护人追偿之途径予以救济，故被告顾盛涛应在抵押物范围内承担担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)、(二)项、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告顾新兰、盛军英于本判决生效之日起十日内共同归还原告张育借款本金人民币XXXXXXX元；二、被告顾新兰、盛军英于本判决生效之日起十日内共同支付原告张育逾期利息(以本金XXXXXXX元为基数，自2019年5月16日起至实际清偿之日止，按照年利率24%计算)三、若被告顾新兰、盛军英不履行上述第一、二项判决确定的义务，原告张育有权就登记在被告顾新兰、盛军英、顾盛涛名下的上海市浦东新区益江路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该房屋所得价款按照抵押物登记的先后顺序，在本案上述债权范围内优先受偿；实现抵押权后，所剩余款项归被告顾新兰、盛军英、顾盛涛所有，不足部分由被告顾新兰、盛军英清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费人民币23216元，由被告顾新兰、盛军英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  曹宏慧二〇二〇年八月三十一日书记员  陆 雯附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。