山东省东营市河口区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0503民初1652号原告：东营农村商业银行股份有限公司东营港支行，住所地东营市东营港经济开发区港东一路1号，统一社会信用代码91370500MA3CDDR79N。负责人：岳晓庆，行长。委托诉讼代理人：高海涛，男，东营农村商业银行股份有限公司职工。被告：王哈，男，1979年11月8日出生，汉族，现住东营市东营区。被告：哈丽亚，女，1956年6月15日出生，汉族，现住东营市东营区。被告：王**军，男，1955年8月20日出生，汉族，现住东营市东营区。被告：任美玲，女，1983年12月19日出生，汉族，现住东营市东营区。原告东营农村商业银行股份有限公司东营港支行（以下简称“东营农商行东营港支行”）与被告王哈、哈丽亚、王**军、任美玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东营农商行东营港支行的委托诉讼代理人高海涛到庭参加诉讼，被告王哈、哈丽亚、王**军、任美玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。东营农商行东营港支行向本院提出诉讼请求：1.判令王哈立即归还东营农商行东营港支行借款本金1184999.96元，逾期利息、复利104387.11元（截止2020年5月21日），以上共计1289387.07元及2020年5月22日至实际清偿之日的逾期利息及复利。2.要求法院判令哈丽亚、任美玲、王**军就上述借款承担连带清偿责任。3.判令对王**军、哈丽亚的抵押物进行处置时，东营农商行东营港支行拥有优先受偿权。4.判令王哈、哈丽亚、王**军、任美玲承担本案诉讼费用、实现债权的一切费用。事实和理由：王哈于2019年6月6日在东营农商行东营港支行办理贷款1200000元，于2019年12月2日到期，现借款本金1184999.96元由哈丽亚、王**军、任美玲承担连带保证责任，由王**军、哈丽亚名下不动产提供抵押担保，期限届满后，经东营农商行东营港支行工作人员多次催收借款人和保证人、抵押人还款，王哈未履行还款义务，哈丽亚、王**军、任美玲未承担保证责任，哈丽亚、王**军未承担抵押责任，为使东营农商行东营港支行信贷资金免受损失，请求法院判令支持其全部诉讼请求，以保护东营农商行东营港支行的合法权益不受侵害。王哈、哈丽亚、王**军、任美玲未作答辩。东营农商行东营港支行围绕诉讼请求，在庭审中提交了《个人借款合同》原件、《保证合同》原件、《抵押合同》原件、不动产登记证明复印件、抵押清单复印件、贷转存凭证（借款借据）原件、贷款账卡及利率变动明细表各1份，王哈、哈丽亚、王**军、任美玲未进行质证。本院认为，东营农商行东营港支行提交的上述证据内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年6月6日，东营农商行东营港支行（贷款人）与王哈（借款人）签订《个人借款合同》【合同编号：（东营农村商业银行股份有限公司东营港支行）个借字（2019）年第1-220号】，合同约定：王哈在东营农商行东营港支行处借款1200000元；借款用途为借新还旧；借款期限自2019年6月6日至2019年12月5日；借款利率采用固定利率：借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮200%确定，本合同有效期内不变；借款人采取定期结息的方法偿还借款本息，定期结息，到期日利随本清：借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，东营农商行东营港支行（债权人）与哈丽亚、王**军、任美玲（均为保证人）签订《保证合同》【合同编号：（东营农村商业银行股份有限公司东营港支行）保字（2019）年第1-220号】，合同约定：保证人（哈丽亚、王**军、任美玲）愿为债权人（东营农商行东营港支行）依主合同与债务人形成的债权提供连带责任保证；被担保的主债权本金数额为1200000元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿近以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2019年6月4日，东营农商行东营港支行（抵押权人）与王**军、哈丽亚（抵押人）签订《抵押合同》【合同编号：（东营农村商业银行股份有限公司东营港支行）抵字（2019）年第1-220号】，合同约定：抵押人（王**军、哈丽亚）愿为抵押权人（东营农商行东营港支行）依主合同与债务人形成的债权提供抵押担保；被担保的主债权本金数额为1200000元；抵押人以其所有的位于东营区502的不动产［东房权证香山路字第××号；东房权证东营区字第××、03××93号；东房权证东营区字第××、02××28号］作抵押；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿近以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、拍卖费、过户费、差旅费等）；抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。抵押合同签订后，依照合同约定办理了不动产抵押登记［鲁（2019）东营市不动产证明第0013030号］。2019年6月6日，东营农商行东营港支行向王哈发放借款1200000元，借款年利率为13.05%，到期日为2019年12月2日。借款发生后，王哈于2019年6月21日偿还利息6525元，2019年7月27日偿还利息13050元，2019年8月21日偿还利息13485元、复利28.38元，2019年9月21日偿还利息85元，2019年9月24日偿还利息13400元，2019年10月21日偿还利息56.43元、复利14.57元，2019年11月7日偿还利息12993.57元，2019年11月21日偿还复利2.43元，2019年11月25日偿还利息13485元、复利77.64元，2019年12月3日偿还利息8.46元、复利19.66元，2019年12月21日偿还利息0.05元，2020年1月21日偿还利息5211.49元、逾期利息9450.81元、复利337.70元；2020年3月5日偿还借款本金5000元，2020年3月16日偿还借款本金10000元，2020年3月22日偿还本金0.04元，2020年8月3日偿还本金9.42元。现欠借款本金1184990.54元，截止2020年5月21日欠逾期利息、复利共计104387.11元，以上合计共欠1289377.65元。庭审中，东营农商行东营港支行主张涉案逾期利息、复利的计算方式为：自2019年12月3日起至2020年3月5日止，以本金1200000元为基数，按年利率19.575%计算逾期利息。自2020年3月6日起至2020年3月16日止，以1195000元为基数，按年利率19.575%计算逾期利息。自2020年3月16日起至2020年3月22日止,以1185000元为基数，按年利率19.575%计算逾期利息。自2020年3月22日起至2020年5月21日止,以1184999.96元为基数，按年利率19.575%计算逾期利息。以上逾期利息共计100905.96元。自2020年1月21日起至2020年5月21日止，以应付未付利息为基数，按年利率19.575%计算复利，以上共计复利3481.15元。本院认为，东营农商行东营港支行与王哈签订的《个人借款合同》，与哈丽亚、王**军、任美玲签订的《保证合同》，与王**军、任美玲签订的《抵押合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认。东营农商行东营港支行按约提供借款后，王哈未按约偿还本息，已构成违约。哈丽亚、王**军、任美玲自愿为涉案借款本息向东营农商行东营港支行提供连带责任保证担保；哈丽亚、王**军自愿为涉案借款本息提供抵押担保。在借款人王哈未偿还债务的情况下，东营农商行东营港支行有权要求哈丽亚、王**军、任美玲对涉案借款本息承担连带清偿责任；有权要求对哈丽亚、王**军的抵押物处置时，东营农商行东营港支行拥有优先受偿权。东营农商行东营港支行主张的逾期利息、复利计算方式符合借款合同的约定，本院依法予以支持。保证人履行保证责任后，均有权向借款人追偿。王哈、哈丽亚、王**军、任美玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃其相应诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王哈于本判决生效后十日内偿还原告东营农村商业银行股份有限公司东营港支行借款本金1184990.54元、逾期利息100905.96元、复利3481.15元，合计1289377.65元（计算至2020年5月21日）；二、被告王哈于本判决生效后十日内偿还原告东营农村商业银行股份有限公司自2020年5月22日起至实际清偿之日止的逾期利息及复利（计算方法：按合同约定的逾期利息及复利的利率计算）；三、被告哈丽亚、王**军、任美玲对第一、二项判决内容承担连带清偿责任；被告哈丽亚、王**军、任美玲承担连带清偿责任后，有权向被告王哈追偿；四、原告东营农村商业银行股份有限公司东营港支行有权从东营区502的不动产［东房权证香山路字第××号；东房权证东营区字第××、03××93号；东房权证东营区字第××、02××28号］折价或者拍卖、变卖的价款中优先受偿。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16404元，减半收取8202元，由被告王哈、哈丽亚、王**军、任美玲负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审 判 员  王 强二〇二〇年八月二十一日法官助理  彭婷婷书 记 员  郭佳宁