文书内容重庆市合川区人民法院执 行 裁 定 书(2020)渝0117执异67号异议人(被执行人)：重庆崇高电器有限公司，住所地重庆市合川区工业园区草街拓展区通江路9号，统一社会信用代码915001177453287566。法定代表人：谭冬冬，该公司董事长。申请执行人：邓兴有，男，1967年6月4日出生，住重庆市合川区。本院在执行邓兴有与重庆崇高电器有限公司建设工程合同纠纷一案中，异议人重庆崇高电器有限公司向本院提出书面执行异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。重庆崇高电器有限公司称，1.申请取消对其所有的位于合川工业园区草街拓展区A和D地块的评估和拍卖的执行行为;2.中止对合川工业园区草街拓展区B、C地块的执行。3.解除对重庆崇高电器有限公司帐户的查封(账号:XXX，开户行:重庆农村商业银行股份有限公司合川分行草街分理处，以下简称“尾号1005账号”)。事实与理由:其与邓兴有执行一案(2019)渝0117执4051号贵院正在执行，执行金额为1677万元左右。该案已经有合川工业园区草街拓展区B(3258万元左右，2018年评估，目前市场价值更高）、C地块足以清偿执行金额，但是贵院在执行过程中却将重庆崇高电器有限公司所有的A地块和D地块一并进行评估，同时还查封冻结了重庆崇高电器有限公司的账户，严重损害了重庆崇高电器有限公司的合法权益，严重违反了民事诉讼法和执行规定的精神内核，违背了重庆市第一中级人民法院的生效裁判文书[(2018)渝01执复67号]，违背了最高人民法院《关于依法审理和执行民事商事案件，保障民间投资健康发展的通知》的精神。邓兴诉重庆崇高电器有限公司的过程中，最初起诉金额为2000余万元，并根据其起诉金额查封了A、B、C、D地块，后经过重庆崇高电器有限公司向重庆市第一中级人民法院提出异议，重庆市第一中级人民法院(2018)渝01执复67号裁定书裁定不得对A地块进行查封。D地块也由邓解除查封。本案中贵院却违背上级法院的裁定，不当地将明显超过本案金额的A地块和D地块进行评估和执行，明显违反了根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，企图以超额执行向重庆崇高电器有限公司施加压力，明显属于不公平的执行行为，严重影响重庆崇高电器有限公司对相应地块的所有和使用权益(目前正在走收购流程)，对于重庆崇高电器有限公司的经营有重大影响。同时，重庆崇高电器有限公司也多次向贵院表达涉案的所有地块目前正在由合川区政府等部门收购，贵院却置若罔闻，单方面地启动评估程序，不符合执行的基本原则和执行的规范。重庆崇高电器有限公司已经以工程质量为由向贵院起诉邓兴有，涉案金额近1100万元左右，重庆崇高电器有限公司与邓兴有之间的纠纷并没有完结，邓兴有并没有财产，且在法院存在执行案件未了结(2019)渝0153执恢386号之五，未向他人履行义务达225万元左右)，重庆崇高电器有限公司后续的质量问题的执行得不到保障。贵院应当结合案件审理和案件执行的情况，通过暂缓、中止执行及调解的方式化解纠纷，而非强行且采取不当的执行措施制造邓兴有与异议执行人之间的矛盾和冲突，影响重庆崇高电器有限公司的正常经营，不利于案件的有效和公平的解决。综上，请求贵院充分考虑重庆崇高电器有限公司作为地方民营企业的生存、发展和经济贡献，依法支持重庆崇高电器有限公司的异议请求，公平公正、有效科学地解决执行争议和执行问题。邓兴有辩称，驳回异议人的异议请求。事实及理由，1.异议人拖欠其工程款2100多万元未付。2.异议人以莫须有的建设质量问题起诉邓兴有，诉称请求360万和680万，目的是拖延逃避执行。3.法院查封的A、B、C、D地块上有重庆市合川兴农融资担保有限公司抵押权1100多万元。扣除评估费、拍卖费、执行费等，余下残值不足以清偿其工程款和利息。故答辩如前。经审查查明，本院在执行邓兴有与重庆崇高电器有限公司建设工程合同纠纷一案中，截止2020年6月9日，重庆崇高电器有限公司应支付邓兴有标的款约2200万元。作出（2020）渝0117执1153号执行裁定，裁定拍卖被执行人重庆崇高电器有限公司所有的位于重庆市合川区工业园区草街拓展区A、B、C、D地块国有土地使用权及地上构筑物（权证号：XXX号）。2020年6月4日作出（2020）渝0117执1153号之一执行裁定，裁定冻结了被执行人重庆崇高电器有限公司在重庆农村商业银行尾号1005账号内存款1677.1万元。冻结期限12个月。当日回执载明实际冻结82.02元。另查明，A、B、C、D地块抵押权人重庆市合川兴农融资担保有限公司。A地块首封案件(2019)渝0117执1333号。本案系B、C、地块首封案件。D地块首封案件（2019）渝0112执4639号。本院生效的（2019）渝0117民初6819号民事调解书载明，重庆崇高电器有限公司应在2020年12月7日前偿还重庆市合川兴农融资担保有限公司为其代偿的贷款本息11074559.99元及资金占用损失（以代偿的借款本息11074559.99元为基数，从2019年1月29日起按年利率15%计算至付清之日止）；逾期不付，承担违约金90万元。重庆市合川兴农融资担保有限公司对的A、B、C、D地块土地使用权在本案债权范围内享有优先受偿权；重庆崇高电器有限公司应在2020年12月7日支付重庆市合川兴农融资担保有限公司诉讼费44123元等。本院立案执行杨致远诉重庆崇高电器有限公司民间借贷纠纷一案，重庆崇高电器有限公司应支付杨致远20万元及利息（年利率24%）及律师费2万元。2019年3月20日本院作出(2019)渝0117执1333号执行裁定，裁定查封了重庆崇高电器有限公司A地块。重庆市渝北区人民法院以（2019）渝0112执4639号立案执行重庆银行股份有限公司小企业信贷中心与重庆崇高电器有限公司借款合同纠纷一案，重庆崇高电器有限公司未履行应支付重庆银行股份有限公司小企业信贷中心借款15.9万元及利息的义务。2020年7月13日重庆市第一中级人民法院法院以（2020）渝01执1094号之一查封A、B、C、D地块工业房地产。另重庆崇高电器有限公司提交了其委托的重庆展华房地产土地估价与资产评估有限公司2018年4月27日出具的《至委托估价人函》，载明对A、B、C、D地块工业房地产进行现场实地勘验，收集有关资料，采用基准地价系数修正法、市场比较法、成本法、对其市场价值进行了评估，价值起点为2018年4月18日，估价目的为委托方核实资产提供参考依据。A、B、C、D地块工业房地产总价4748.35万。A地块工业房地产价300.98万、B地块工业房地产价3258.02万元、C地块工业房地产价550.84万元、D地块地块工业房地产价638.51万元。合计4748.35万元。邓兴有与重庆崇高电器有限公司建设工程合同纠纷一案中诉讼保全中，本院保全查封了A、B、C、D地块，重庆崇高电器有限公司认为超标的查封，提出执行异议，2018年7月21日重庆市第一中级人民法院作出（2018)渝01执复67号执行裁定，裁定认定《至委托估价人函》载明A、B、C、D地块工业房地产的价格，认为超标的查封异议成立，变更了本院的保全查封，裁定查封B、C、D地块，解除了对A地块的查封。上述事实，（2020）渝0117执1153号执行裁定书、（2020）渝0117执1153号之一执行裁定书、（2019）渝0117民初6819号民事调解书、(2019)渝0117执1333号执行裁定书、宗地详细信息、（2018)渝01执复67号执行裁定书等证据证实。本院认为，被执行人未按照执行通知履行法律文书确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。被执行人重庆崇高电器有限公司未履行生效判决的义务，本院依法冻结其尾号为尾号1005账号，符合法律规定。B、C地块是抵押物，在其未履行支付邓兴有标的款时，本院依法拍卖该案首封财产B、C地块，符合法律规定，本案诉讼保全时，生效执行裁定认可对B、C、D地块的诉讼保全查封，属于符合规定的查封，现本案执行中拍卖B、C地块，亦属于未超标的执行。执行过程中，原则上由首先查封、扣押冻结法院负责处分财产，本案不是A、D地块的首封案件，因此本案拍卖A、D地块，不符合法律规定，应予撤销。重庆崇高电器有限公司称其与邓兴有其他纠纷，涉案金额近1100万元左右，该纠纷无生效判决确认，且有诉讼保全制度救济，故重庆崇高电器有限公司的该抗辩意见不成立。即便邓兴有未履行(2019)渝0153执恢386号之五的义务，重庆崇高电器有限公司作为该案的协助执行人，重庆崇高电器有限公司均应及时支付欠邓兴有的标的款，故重庆崇高电器有限公司的该抗辩意见不成立。综上，因此异议人申请取消对其所有的位于合川工业园区草街拓展区A和D地块的评估和拍卖的执行行为的异议请求，符合法律规定，本院依法予以准许。异议人申请中止对合川工业园区草街拓展区B、C地块的执行。解除对重庆崇高电器有限公司帐户尾号1005账户的冻结的异议请求，没有法律依据，本院依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：一、变更重庆市合川区人民法院（2020）渝0117执1153号执行裁定为：拍卖被执行人重庆崇高电器有限公司所有的位于重庆市合川区公平也园区草街拓展区B、C地块国有土地使用权及地上构筑物（权证号：XXX）。二、驳回重庆崇高电器有限公司申请中止对合川工业园区草街拓展区B、C地块的执行的异议请求。三、驳回重庆崇高电器有限公司申请解除对重庆崇高电器有限公司帐户尾号1005账户的冻结的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向重庆市第一中级人民法院申请复议。审 判 长  董文峰人民陪审员  韩文生人民陪审员  曾令葵二〇二〇年八月十日书 记 员  李 行