浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0402民初3226号 原告：嘉兴好居商务信息咨询有限公司，住所地：浙江省嘉兴市秀洲区秀洲新区好一家家居购物广场**楼8A422-B。统一社会信用代码：91330411MA2B8KRG1B。 法定代表人：王先琴。 委托诉讼代理人：蒋璐，浙江君安世纪律师事务所律师。 被告：嘉兴双鑫房地产营销策划有限公司，住所地：浙江省嘉兴市南湖区嘉兴总部商务花园**楼**-H。统一社会信用代码91330402MA29HMX87A。 法定代表人：张晓晴。 委托诉讼代理人：诸斌，系公司员工。 原告嘉兴好居商务信息咨询有限公司与被告嘉兴双鑫房地产营销策划有限公司（下称双鑫公司）居间合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月5日公开开庭进行了审理。原告法定代表人王先琴及其委托诉讼代理人蒋璐、被告委托诉讼代理人诸斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、判令被告支付居间佣金66839.04元及利息（以33503.94元为基数，按年利率6%自2018年7月12日计算至2019年8月19日；以33335.1元为基数，按年利率6%自2018年11月23日计算至2019年8月19日；此后以66839.04元，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付，自2019年8月20日至实际清偿之日止）。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告为房地产营销策划有限公司，而原告为替房地产项目扩大客户源的渠道公司。双方的合作方式是，原告为被告推介客户，客户与被告签署《商品房预售合同》或其他证明买卖关系成立的有效合同时视为代理成功，原告即可向被告收取佣金。王先琴为原告嘉兴好居商务信息咨询有限公司的法定代表人。2018年6月23日王先琴向被告推介了客户，客户随后购买了海燕碧桂园中央公园项目的房产一套，2018年9月28日王先琴向被告推介了客户，客户购买了碧桂园阳光城崇德府邸项目的房产一套，原被告签订了《分销合作协议》，双方约定佣金为房屋成交总价的3%。但是上述佣金经原告多次催讨，被告一直拒付，故诉。 被告答辩：1、原告提供的崇德府邸推介客户确认表上缺案场经理的签名，不能视为推介客户成功；2、原告与被告并未就海盐碧桂园中央公园项目签订分销合作协议，原告仅凭推介客户到访确认表要求被告支付佣金，没有合同依据。 针对自己的诉请，原告方提供了《分销合作协议书》、微信聊天记录、短信记录、客户到访确认表（照片复印件）、商品房买卖合同、电话录音等证据，被告对微信聊天记录的真实性提出异议，对其他证据的真实性无异议，但提出短信记录的手机号码系公司备用，公司其他人均可使用该手机，不清楚是谁与原告在发送短信，另外电话录音里虽提到崇德府和中央公园，但未明确具体是哪两套房屋。被告方未提供证据。对被告确认真实性的证据，经查可证明本案相关事实，本院予以认定，关于原告提供的微信聊天记录，经查能够与其他证据相互印证，可证明本案相关事实，本院予以认定。 本院经审理认定事实如下：2018年9月21日，原、被告签订《分销合作协议书》一份，约定甲方（被告）委托乙方（原告）销售碧桂园阳光城崇德府项目，项目位于浙江省嘉兴市桐乡市××路派出所西侧；委托销售期限自2018年9月20日至2018年12月31日；乙方陪同客户到访该项目营销中心时，须提交《客户确认单》，经甲方指定人员签署后，该客户视为乙方的有效客户，乙方凭有效的《客户确认单》结算佣金；凡乙方客户与甲方签署《商品房预售合同》或《商品房出售合同》等证明买卖关系成立的有效合同后，即为乙方代理成功；经甲方确认后在售房源佣金为房屋成交总价的3%。 2018年6月23日，原告推介客户阳某前往海盐×××购买房屋，后阳某购买房屋一套，并于2018年7月12日进行了商品房合同备案，该商品房合同的备案价为1166798元；2018年9月28日，原告推介客户张某、黄某前往桐乡×××购买房屋，后张某、黄某购买房屋一套，并于2018年11月23日与销售中心签订了商品房买卖合同（预售），该商品房总价款为1111170元。 2019年12月18日，原告短信联系手机号138××××8618谈结算佣金事宜，经查，该手机号码持有人对外登记显示为被告法定代表人。2020年3月份，原告将海盐碧桂园中央公园项目及崇德府项目的客户到访确认表发给被告，被告问“哪里的单子，明细”，原告答复“中央公园，海盐的，还有崇德府”，被告问“房号对接业务员名字”，原告答复“你问贾科元，目前还把我拉黑的”，后被告回复“我刚刚在公司看了，钱出掉了，有委托书法人身份证，盖公章，所有资料齐全”，原告问“什么时候出的”，被告答“去年6月”“明天把我转账记录发给你，材料上是你们公司同意的，有公司盖章”。2020年3月14日，原告电话联系被告公司业务员贾科元，问“之前我对接你，成交那个中央公园和崇德府的单子，是不是真的出现问题了？”对方答复“都给你说了呀，那个钱结给你老公了呀。” 截至原告起诉之日，被告一直未支付佣金，故成讼。 本院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 首先，原告是否已完成提供订立合同的媒介服务，是否可向被告主张佣金。本案原告系受被告委托销售房屋，原告分别于2018年6月23日、2018年9月28日推介客户先后前往海盐碧桂园中央公园、桐乡碧桂园崇德府购买房屋，并成功促成该两套商品房买卖合同订立，故可认定原告已完成提供订立合同的媒介服务。关于被告答辩称崇德府项目的客户确认表缺案场经理签名，根据双方签订的合作协议，不符合结算佣金条件的意见，本院认为双方的合作协议中并未明确案场经理签名是结算佣金的必要条件，被告的辩解意见不仅没有合同依据，也有违诚实信用原则，本院不予采纳。关于海盐碧桂园中央公园项目，原告称系与被告业务员贾某口头约定，因此未签订合同，被告对贾某业务员的身份也予以认可，根据合同法的规定，当事人订立合同，也可采用口头形式。结合本案原、被告就崇德府项目签订的分销合作协议看，被告业务员贾某在协议甲方（被告）代表栏处签字，被告当庭对此予以确认，故可认定贾某与原告的口头约定为原、被告双方间口头形式的合同，故原告就已完成的媒介服务要求被告支付佣金具有合同依据。被告就此所提辩解意见，有违事实，且没有法律依据，本院不予照准。 其次，被告应支付的佣金数额。根据分销合作协议约定，被告应支付原告佣金为房屋成交总价的3%。经查，本案已售桐乡崇德府的商品房总价款为1111170元，故被告应支付的佣金数额为33335.1元。另关于海盐中央公园，根据原告当庭陈述，系与被告业务员贾某口头约定佣金为房屋成交总价的3%，综合全案，桐乡碧桂园崇德府与海盐碧桂园中央公园两个楼盘的开盘销售时间接近，且开发商均为碧桂园，原告先后提供的媒介服务内容相同，原告要求被告按照房屋成交总价的3%，即33503.94元结算佣金，并无不当，本院予以支持。 最后，关于原告诉请的利息损失。从在案证据看，双方未约定佣金支付时间，原告要求被告分别自2018年7月12日、2018年11月23日起支付利息，没有依据，本院不予支持。但本案被告未及时支付佣金，已构成违约，应承担违约责任。据此本院认为被告应赔偿原告利息损失，以66839.04元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年5月13日起计算至实际清偿之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第十条、第六十条、第六十一条、第六十二条第（四）项、第一百零七条、第四百二十四条、第四百二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告嘉兴双鑫房地产营销策划有限公司于判决生效之日起七日内支付原告嘉兴好居商务信息咨询有限公司佣金66839.04元，并支付利息（以66839.04元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年5月13日起计算至实际清偿之日止）； 二、驳回原告其他诉讼请求。 如果当事人未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取700元，由原告负担20元，被告负担680元，于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  江虹 二〇二〇年八月十一日 书记员  黄洁