广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初220号 原告：中国银行股份有限公司防城港分行，住所地：防城港市港口区中心大道与迎宾路交汇处“逢时商业大厦”，统一社会信用代码：914506028993607406。 负责人：谢国军，该行行长。 委托诉讼代理人：潘力加，广西维冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑锡群，广西维冠律师事务所实习律师。 被告：张长俊。 原告中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中国银行防港分行）与被告张长俊信用卡纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行防港分行的委托诉讼代理人潘力加、郑锡群到庭参加诉讼，被告张长俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、被告偿还原告借款本金24584.8元、利息3109.8元及应收费用6595.43元（利息按日息万分之五，按月计收复利，滞纳金按最低还款额未还部分的5%计收，利息及应收费用暂计至2019年8月12日，之后计至清偿之日止）；二、被告支付原告律师代理费1715元；三、原告对处置被告的抵押物（位于防城港市中心区，房屋预告登记编号：防港房预港口直字第××号）的所得款在上述债权范围内享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告系原告的住房按揭贷款客户。2016年5月18日，被告以装修家庭住房为由向原告申请信用卡爱家分期业务，双方约定专项分期8万元，分36期偿还，费率12%，手续费分期支付，还款账号62×××31。双方还约定，如被告不能按时还款，原告有权收取利息及滞纳金，利息从逾期之日起，按日万分之五，按月计收复利，滞纳金按最低还款额未还部分的5%计收，同时原告对处置被告的抵押房产的所得款在爱家分期的债权范围内享有优先受偿权，并且由被告承担原告实现债权产生的相关费用包含但不限于催收费用、诉讼费、律师费用。2016年5月20日，原告依约定向被告发放爱家分期款8万元。被告取得原告的借款后，没有按约定时间还款，截至2019年8月12日，被告未归还原告本金24584.80元、利息3109.80元、应收费用6595.43元，原告多次催收无果。原告认为，双方签订的借款合同合法有效，被告拖欠上述款项的行为严重损害原告的合法权益，为维护原告的合法权益，特具本状，请求法院依法判决并支持原告的诉讼请求。 被告未作答辩。 本院经审查认定事实如下：2016年4月25日，被告向原告申领一张中国银行信用卡，申请分期付款额度为8万元，分期期数为36期，分期手续费费率为12%。原告作为乙方与被告作为甲方签订《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》，合约约定，甲方使用信用卡所发生的各种收付款项由乙方记入甲方信用卡账户，乙方对甲方不符合免息条件的全部欠款（包括透支取现及转账交易，不包括滞纳金等相关费用）按月计收复利，日利率为万分之五（年化利率约为19.9%），如有变动按中国人民银行的有关规定执行；起息日以透支交易记账日为准。被告以位于防城港市中心区作为抵押物。2016年5月18日，被告（乙方）与原告（甲方）签订一份《爱家分期补充协议》［编号：2016年防港中银零（营业部）爱家分期贷字第009号］，约定对于卡号为62×××31的信用卡项下，依据甲方与乙方签署的编号为14651160425009的《爱家分期申请表》发生的乙方对甲方的全部债务：包括但不限于乙方使用该信用卡消费、转账、取现、办理分期业务等产生的本金、利息（包括利息、复利、罚息）、手续费、滞纳金、违约金、损害赔偿金，以及甲方因实现债权而产生的催收费用、诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、因乙方违约而给甲方造成的损失和其他所有乙方应向甲方支付的款项，乙方同意在上述所有款项未全部结清前，编号为（2015）防港中银零房贷字第017号《个人一手住房贷款合同》项下约定的抵押物的抵押登记不得解除。2016年5月20日，原告依约向被告发放了分期款8万元。截止至2019年8月12日，被告尚欠原告借款本金24584.8元及利息3109.8元、应收费用6595.43元。 另查明，2015年1月29日，被告以位于防城港市中心区产为上述借款办理预告登记，预购商品房抵押权预告登记证明编号：防港房预港口直字第××号，预告登记权利人为原告，预告登记义务人为被告。2020年1月2日，原告（甲方）与广西维冠律师事务所（乙方）签订《民事委托代理合同》，约定原告委托广西维冠律师事务所代理与被告信用卡纠纷一案。2020年3月25日，广西维冠律师事务所向原告出具一张法律服务费为1715元的《广西增值税专用发票》（编号：05934972）。2020年7月23日，原告向广西维冠律师事务所转账支付律师费1715元。 本院认为，一、关于原告要求清偿信用卡本金、利息、应收费用的问题。本案中，被告向原告申领了中国银行信用卡一张,双方成立了借款合同关系，双方当事人均须按照《中国银行股份有限公司信用卡领用合约》的约定行使权利，履行义务。后原告与被告签订的《爱家分期补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面履行各自的义务。现原告已按约向被告发放借款，被告未按时履行还款义务，其行为已构成违约，故对原告要求被告偿还信用卡本金24584.8元以及支付暂计于2019年8月12日的利息3109.8元和应收费用6595.43元（2019年8月12日之后的利息、应收费用按照合约约定的利息计算方法和利率标准从2019年8月13日起计算至债务清偿之日止）的诉讼请求，本院予以支持。 二、关于原告请求支付律师费的问题。依据《爱家分期补充协议》的约定，被告违约应向原告支出律师费，原告因本案诉讼支出的律师费为1715元，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 三、关于原告请求对处置被告抵押房产所得价款中优先受偿的问题。本案中，原告办理的是预购商品房预告抵押登记，而非正式的抵押登记手续。根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”的规定可知，预告登记制度旨在保障将来物权的实现，原告据此享有当抵押登记条件成就时或约定期限届满时对讼争抵押房屋办理抵押登记的请求权，并可排他性地对抗他人针对抵押房屋的处分，但并非已对该房屋享有抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，故预抵押房屋的抵押权并未正式设立，原告对预抵押房屋主张享有优先受偿权的诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百八十七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张长俊在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司防城港分行偿还本金24584.8元以及支付暂计于2019年8月12日的利息3109.8元和应收费用6595.43元（2019年8月12日之后的利息、应收费用按照合约约定的利息计算方法和利率标准从2019年8月13日起计算至债务清偿之日止）； 二、被告张长俊在本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司防城港分行支付律师费1715元； 三、驳回原告中国银行股份有限公司防城港分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费700.13元，公告费350元，两项共计1050.13元，由被告张长俊负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状六份，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于防城港市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费700.13元（户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13）。逾期不交也不提出缓交申请的，防城港市中级人民法院则按自动撤回上诉处理（中级法院不再另行通知）。 · 审 判 长  王 丽 人民陪审员  唐毓瑾 人民陪审员  何水清 二〇二〇年八月二十日 法官 助理  罗绍丽 书 记 员  詹鲤妃