湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0424民初1220号 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省衡阳市衡东县城关镇衡岳南路**。 法定代表人李来华，董事长。 委托诉讼代理人唐红舟，衡东农商银行督办组督办员。 被告衡东博爱医疗投资有限公司，住，住所地衡东县城关镇衡岳北路/div> 法定代表人张兰英。 被告张兰英，女，1969年9月28日生，汉族，住衡东县。 两被告委托代理人熊春发，湖南次元律师事务所律师。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司诉被告衡东博爱医疗投资有限公司、张兰英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月10日公开开庭进行了审理。原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司的委托代理人唐红舟到庭参加诉讼。被告衡东博爱医疗投资有限公司、张兰英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告衡东博爱医疗投资有限公司、张兰英偿还原告借款本金1000万元及利息626878.54元（利息暂计算至2020年6月11日，其中1000万元本金在2015年11月17日至2018年10月8日按双方合同约定利率9.3‰计算利息，2018年10月8日至实际兑现之日按双方合同约定的利率11.16‰计算（逾期罚息）利息；2、两被告承担原告为实现债驻和抵押权所发生的一切费用（包括诉讼费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费等）；3、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司对上述第1、2项中的款项就抵押合同约定的位于衡东县被告衡东博爱医疗投资有限公司的房产及土地拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 被告衡东博爱医疗投资有限公司未答辩，也未向本院提交证据。 被告张兰英未答辩，也未向本院提交证据。 经审查，2015年10月8日，被告衡东博爱医疗投资有限公司与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司签订了2份编号为：1884061000的最高额借字（2015）第00000436-1、00000436-2号《最高额借款合同》（以下简称《借款合同》），合同约定借款最高限额不超过2400万元、借款最高限额不超过300万元，借款期限均为2015年10月8日起至2018年10月8日止，（同时注明，具体金额由贷款人决定。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力）。贷款月利率为9.3‰，罚息利率为11.16‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本、利随本清。 2015年10月8日，为确保1884061000的最高额借字（2015）第00000436-1号借款合同的切实履行，被告衡东博爱医疗投资有限公司与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司签订了编号为1884061000的最高额抵字（2015）第00000282-1号《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），被告自愿以名下位于衡东县的房屋及土地进行抵押，产权证号：东房权证字第××号、东国用（2013）第××号。合同约定抵押担保的主债权自2015年10月8日起至2018年10月8日期间，担保范围为债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金及所产生的利息、罚息及原告在此期间内为实现债权的全部费用。 2015年10月8日，为确保1884061000的最高额借字（2015）第00000436-2号借款合同的切实履行，被告衡东博爱医疗投资有限公司与原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司签订了编号为1884061000的最高额抵字（2015）第00000282-2号《最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），被告自愿以名下位于衡东县城关镇衡岳北路（金堰村）的土地进行抵押，权证号：东国用（2015）第××号。合同约定抵押担保的主债权自2015年10月8日起至2018年10月8日期间，担保范围为债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金及所产生的利息、罚息及原告在此期间内为实现债权的全部费用。 已于2015年10月8日、2015年10月22日办理了抵押登记手续。 2015年11月17日，原、被告签订借款借据（NO：0024466268号），约定借款金额1100万元，借款用途进医疗设备，借款种类为循环借款，利率为9.3‰，还款方式为分期还款。被告衡东博爱医疗投资有限公司作为借款人加盖公章，被告张兰英作为法定代表人予以签名。 2015年11月17日，原告向被告衡东博爱医疗投资有限公司84061960020222973012的账户放款1100万元。 2018年9月28日，被告衡东县博爱医疗投资有限公司与原告签订借款展期协议（NO：12500-2018-00001358号），约定对借款1000万元到期日展期至2020年3月8日止。借款利率为9.3‰，原借款抵押、质押合同继续有效。 贷款发放后，被告于2018年2月8日、2018年2月13日累计还本100万元，已结利息3709688.45元，最后一次结息时间为2019年2月19日，最后一次偿还利息为2019年6月21日，截止至2020年6月11日，被告下欠原告借款本1000万元，利息626878.54元。 上述事实，有原告提供的借款申请书、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、借据、身份资料、抵押承诺书、产权证、抵押权证、放款凭证、展期协议、还款清单、催收通知及原告的当庭陈述在卷证实，足以认定。 本院认为，原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司作为出借人向被告依约提供了贷款，被告作为借款人未依约履行还本付息义务，系违约行为，应承担相应的违约责任。现原告要求其履行还款付息义务，本院予以支持。原告要求被告张兰英对本案借款承担还款责任的诉讼请求,因被告衡东博爱医疗投资有限公司具备独立法人资质，且系本案借款的实际主体，原告该主张并无事实及法律依据，故对该项诉请，不予支持。被告衡东博爱医疗投资有限公司与原告签订《抵押合同》，自愿以其名下位于衡东县城关镇衡岳北路（金堰村）的房屋及土地进行抵押为其上述借款本息等债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就被告衡东博爱医疗投资有限公司的上述房屋及土地拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。对原告关于抵押权的诉请，本院予以支持。被告衡东博爱医疗投资有限公司、张兰英经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民法总则》第六十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告衡东博爱医疗投资有限公司偿还原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元及利息（至2020年6月11日利息和逾期利息为626878.54元，自2020年6月12日起至兑现完毕之日止按双方合同约定的月利率计算逾期利息、罚息）。 二、本案诉讼费、保全费由被告衡东博爱医疗投资有限公司承担。 三、原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司有权对衡东博爱医疗投资有限公司提供的抵押物位于衡东县城关镇衡岳北路（金堰村）的房屋及土地（权证号：东房权证字第××号、东国用（2013）第××号、东国用（2015）第××号）依法处置后就所得价款在前述第一、二项债务范围内享有优先受偿权。 四、上述给付义务均在本判决书生效之日起十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告湖南衡东农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理减半收取42781元，财产保全费5000元，由被告衡东博爱医疗投资有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审判员  刘芬芬 二〇二〇年八月十二日 法官助理胡炎春 书记员侯英姿                            校对责任人：胡炎春 打印责任人：侯英姿                附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民法总则》 第六十一条依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。 法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。