福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初8590号 原告：厦门厦航物业管理有限公司，住所地：厦门市思明区洪文八里**，统一社会信用代码：91350200705477693W。 法定代表人：吴卫华，董事长。 委托诉讼代理人：邹定宏，福建润金律师事务律师。 被告：厦门抱一传媒有限公司，住，住所地：厦门市思明区莲岳里****一社会信用代码：91350203079390389T。 法定代表人：陈淑颖，执行董事兼总经理。 原告厦门厦航物业管理有限公司（以下简称厦航物业公司）与被告厦门抱一传媒有限公司（以下简称抱一传媒公司）合同纠纷一案，本院于2020年5月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厦航物业公司的委托诉讼代理人邹定宏到庭参加诉讼。被告抱一传媒公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告厦航物业公司向本院提出诉讼请求：1.确认厦航物业公司与抱一传媒公司于2018年6月19日签订的《电梯轿厢广告位适用协议书》于2020年4月20日解除。2.抱一传媒公司向厦航物业公司支付2019年7月10日至2020年4月20日期间的场地使用费67478.96元，并支付逾期付款违约金（其中，2019年8月10日到2019年12月14日期间以56264元为基数，2019年12月15日到2019年12月20日期间以46264元为基数，2019年12月21日至2020年2月10日期间以36264元为基数，自2020年2月11日起至实际付款之日以67478.96为基数，均按每日万分之四计算）。3.由抱一传媒公司承担本案诉讼费。 事实和理由：2018年6月19日，原被告双方签订一份《电梯轿厢广告位使用协议书》，约定：厦航物业公司允许抱一传媒公司在厦航物业公司管理的源泉山庄Ａ地块（地址：厦门市思明区××六里××号）共26部电梯（左中右）面（共78个镜框）的广告位发布广告；期限为叁年，自2018年7月10日至2021年7月9日止；场地使用费为合同期首年109250元／年，之后每年递增3%，合同签订之日起开始计算；第一年场地使用费为109250元，第二年场地使用费为112528元，第三年场地使用费为115903元；场地使用费按每半年支付，支付时间为每个计费周期的首月内支付；若逾期一个月未支付，每逾期一日，按逾期金额的万分之四支付违约金，且厦航物业公司有权终止协议。 合同签订后，厦航物业公司依约履行了合同义务。2019年7月10日至2020年7月9日的第二年场地使用费112528元，抱一传媒公司本应于2019年8月10前支付，2020年2月10日前支付56264元。但经多方催讨，抱一传媒公司仅于2019年12月14日支付10000元，于2019年12月20日支付10000元，其余应支付款项至今未支付。抱一传媒公司逾期支付场地使用费，根据协议约定，应向厦航物业公司支付自逾期之日起至实际付款之日止的违约金。 被告抱一传媒公司未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。抱一传媒公司拒不到庭参加诉讼，应当视为其自动放弃抗辩权。因此，厦航物业公司提供的证据和陈述的事实，在无相反证据的情况下，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 厦航物业公司与抱一传媒公司于2018年6月19日签订《电梯轿厢广告位使用协议书》，约定：抱一传媒公司在厦航物业公司管理的源泉山庄Ａ地块（地址：厦门市思明区××六里××号）共26部电梯（左中右）面（共78个镜框）的广告位发布广告；期限为叁年，自2018年7月10日至2021年7月9日止；场地使用费按年递增3%，合同签订之日起开始计算，第一年场地使用费为109250元，第二年场地使用费为112528元，第三年场地使用费为115903元；场地使用费按每半年支付，支付时间为每个计费周期的首月内支付；若逾期一个月未支付，每逾期一日，按逾期金额的万分之四支付违约金，且厦航物业公司有权终止协议。 合同签订后，抱一传媒公司付清了2019年7月10日前的场地使用费。合同签订后第二年的场地使用费为每年112528元，但抱一传媒公司未按合同约定期限向厦航物业公司付款。2019年12月17日，厦航物业公司委托律师向抱一传媒公司送达落款日期为2019年12月16日之《律师函》，要求抱一传媒公司支付拖欠费用及违约金。抱一传媒公司收到《律师函》后仍未履行付款义务。2020年4月15日，厦航物业公司向抱一传媒公司发出《解除合同通知函》，通知于2020年4月20日解除合同。次日，《解除合同通知函》送达抱一传媒公司。 厦航物业公司通知解除合同后，抱一传媒公司未提出异议。截至通知解除合同之日（2020年4月20日），抱一传媒公司应当向厦航物业公司支付之场地使用费金额为87478.96元。抱一传媒公司仅于2019年12月14日支付10000元，于2019年12月20日支付10000元。至今，抱一传媒公司尚欠厦航物业公司截止2020年4月20日的场地使用费67478.96元。 本院认为，厦航物业公司、抱一传媒公司自愿签订《电梯轿厢广告位使用协议书》，内容合法，应当认定有效。抱一传媒公司未如期向厦航物业公司给付场地使用费，违反了合同规定，构成违约，应当承担违约责任。厦航物业公司向抱一传媒公司发送《律师函》催促付款后，抱一传媒公司仍未履行合同义务，因此，厦航物业公司享有合同解除权。厦航物业公司通知抱一传媒公司解除《电梯轿厢广告位适用协议书》后，抱一传媒公司未提出异议，故《电梯轿厢广告位适用协议书》已于2020年4月20日解除。因此，厦航物业公司要求确认《电梯轿厢广告位适用协议书》于2020年4月20日解除，符合法律规定，应予支持。抱一传媒公司尚欠厦航物业公司截止2020年4月20日之场地使用费67478.96元，厦航物业公司要求抱一传媒公司给付上述欠款，并要求厦航物业公司支付违约金，符合法律规定，应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、确认厦门厦航物业管理有限公司与厦门抱一传媒有限公司签订的《电梯轿厢广告位适用协议书》于2020年4月20日解除； 二、厦门抱一传媒有限公司应于判决生效之日起十日内向厦门厦航物业管理有限公司支付尚欠场地使用费67478.96元，并支付逾期违约金（其中，2019年8月10日到2019年12月14日期间以56264元为基数，2019年12月15日到2019年12月20日期间以46264元为基数，2019年12月21日至2020年2月10日期间以36264元为基数，自2020年2月11日起至实际付款之日以67478.96为基数，均按每日万分之四计算）。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3183元，由厦门抱一传媒有限公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行。逾期未履行的，应向本院主动报告财产状况，并不得有隐匿、转移财产或高消费行为。本条款即为执行通知，本案进入执行后，人民法院不再另行发出执行通知。违反本条规定的，人民法院可以依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 戴卫真 二〇二〇年八月十一日 书 记 员 邵尔逸 代书记员 曾佳瑶 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。