安徽省潜山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0824民初437号 原告：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省潜山市梅城镇舒州大道**，统一社会信用代码9134080058886655X6。 法定代表人：唐国珍，该公司董事长。 委托诉讼代理人：葛焰坤，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：宋柏林，男，该公司员工。 被告：安徽天柱钢构有限公司，住所，住所地安徽省潜山市经济开发区社会信用代码91340824556332764A。 法定代表人：徐士祥，该公司总经理。 被告：徐士祥，男，1959年8月9日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：华双荣，女，1966年2月14日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：安徽恒利机电科技股份有限公司，住所，住所地安徽省潜山市经济开发区东环路社会信用代码913408246973876623。 法定代表人：余云珂，该公司总经理。 被告：余云珂，男，1975年10月10日出生，汉族，住安徽省潜山市。 被告：田芳，女，1980年4月16日出生，汉族，住安徽省潜山市。 上述六被告共同的委托诉讼代理人：田芳，女，1980年4月16日出生，汉族，住安徽省潜山市。 原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司（以下简称“潜山农商行”）与被告安徽天柱钢构有限公司（以下简称“天柱钢构公司”）、徐士祥、华双荣、安徽恒利机电科技股份有限公司（以下简称“恒利机电公司”）、余云珂、田芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潜山农商行的委托诉讼代理人葛焰坤、宋柏林到庭参加诉讼，被告天柱钢构公司、徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潜山农商行向本院提出诉讼请求：1、判决天柱钢构公司偿还潜山农商行两笔借款本金合计15799985.56元及截止于2020年2月19日的利息4054831.08元，其中一笔本金为12799985.56元，欠息3814765.20元，自2017年5月12日至2018年5月12日按合同载明贷款年利率8.9175%计算，自2018年5月12日至贷款本息还清之日止，按合同载明贷款年利率8.9175%上浮50%计算；另一笔本金为3000000元，欠息240065.88元，自2018年12月29日至2019年12月29日，按合同载明贷款年利率6.525%计算，自2019年12月30日至贷款本息还清之日止，按合同载明贷款年利率6.525%上浮50%计算。2、判决天柱钢构公司以其抵押的房地产承担抵押责任，潜山农商行就抵押物拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判决徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳对天柱钢构公司的上述债务承担连带保证责任。4、判决天柱钢构公司、徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年5月11日，天柱钢构公司与潜山农商行签订《最高额抵押合同》，抵押金额15800000元，到期日为2022年5月11日，并办理了抵押登记手续；抵押物为位于潜山市，分别为：潜梅城字第××号（建筑面积为35.81平方米）、潜梅城字第67××33号（建筑面积5454平方米）、潜梅城字第67××34号（建筑面积1501.4平方米）、潜梅城字第67××35号（建筑面积82.44平方米）、潜梅城字第67××37号（建筑面积653.75平方米）；该处房产土地权证号为潜国用（2011）第01021005，土地面积为26796.18平方米，工业用途。2017年5月12日，天柱钢构公司向潜山农商行申请借款12800000元，双方签订了《流动资金借款合同》，约定还款期限至2018年5月12日，年利率为8.9175%，贷款逾期罚息利息为贷款利率上浮50%，截止2020年2月19日，该笔贷款结欠本金12799985.56元、利息3814765.20元。2018年12月29日，天柱钢构公司向潜山农商行申请借款3000000元，双方签订了《流动资金借款合同》，约定还款期限至2019年12月29日，年利率为6.525%，贷款逾期罚息利息为贷款利率上浮50%，截止于2020年2月19日，该笔贷款结欠本金3000000元、利息240065.88元。2017年5月12日，徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳与潜山农商行签订了《保证合同》，担保金额为15800000元，对天柱钢构公司的上述借款提供连带责任保证。2018年12月29日，恒利机电公司、余云珂、田芳与潜山农商行签订了《保证合同》，担保金额3000000元，对天柱钢构公司的上述借款提供连带责任保证。潜山农商行依约向天柱钢构公司履行合同约定的义务后，天柱钢构公司至今未按合同约定支付本息，已形成严重违约，为维护自身的合法权益，潜山农商行具状诉讼，请求支持全部诉讼请求。 天柱钢构公司、徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，天柱钢构公司、徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。对潜山农商行提交的证据，本院认定如下：天柱钢构公司的营业执照副本，徐士祥的身份证复印件，华双荣的身份核对单，余云珂及田芳的身份证复印件，潜山农商行的借款凭证、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》，皖（2017）潜山县不动产证明第0002733号不动产登记证明复印件，房地权证潜梅城字第××号、67××33号、67××34号、67××35号、67××36号、67××37号房产证复印件，潜国用（2011）第01021005号土地证复印件，本息结欠情况说明及明细，企业信用信息公示报告（恒利机电公司），恒利机电公司的营业执照副本、公司章程、章程修正案、变更信息登记表复印件，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年5月11日，潜山农商行与天柱钢构公司签订《综合授信合同》一份，约定：本合同项下潜山农商行向天柱钢构公司提供的最高授信额度为人民币15800000元，合同的最高授信额度有效使用期限为60个月，自2017年5月11日起至2022年5月11日。同日，潜山农商行与天柱钢构公司签订《最高额抵押合同》一份，约定：（1）天柱钢构公司同意以其位于潜山市工业房产作为抵押物［不动产权证号：潜山房地权证潜梅城字第××、67××33、67××34、67××35、67××36、67××37号共6户，潜国用（2011）第01021005号］，该抵押物暂作价22909500元；（2）本最高额抵押项下担保债权的最高限额为15800000元，担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、逾期利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于抵押权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；（3）担保的主合同债权债务发生期限为2017年5月11日至2022年5月11日。 2017年5月12日，天柱钢构公司与潜山农商行签订《流动资金借款合同》一份，约定：（1）本合同项下的借款额度为人民币12800000元；（2）本合同项下借款期限为12个月，有效期间自2017年5月12日至2018年5月12日；（3）本合同项下的贷款利率为年利率，即基准利率上浮105%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，潜山农商行与徐士祥、华双荣，恒利机电公司、余云珂、田芳分别签订《保证合同》，均约定：保证人担保的主债权数额为15800000元；保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。当日，潜山农商行依约向天柱钢构公司发放贷款12800000元，借款凭证上载明的贷款利率为年利率8.9175%，天柱钢构公司在该借款凭证上予以确认。截至2020年2月19日，上述贷款结欠本金12799985.56元、利息3814765.20元，担保人亦未履行担保义务。 2018年12月29日，天柱钢构公司与潜山农商行再次签订一份《流动资金借款合同》，约定：（1）本合同项下的借款额度为人民币3000000元；（2）本合同项下借款期限为12个月，有效期间自2018年12月29日至2019年12月29日；（3）本合同项下的贷款利率为年利率，即基准利率上浮50%，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，潜山农商行与恒利机电公司，余云珂及田芳分别签订《保证合同》，均约定保证人担保的主债权数额为3000000元；保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。当日，潜山农商行依约向天柱钢构公司发放贷款3000000元，借款凭证上载明的贷款利率为年利率6.525%，天柱钢构公司在该借款凭证上予以确认。截至2020年2月19日，上述贷款结欠本金3000000元、利息240065.88元，担保人亦未履行担保义务。 本院认为，潜山农商行与天柱钢构公司、徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳之间签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。潜山农商行按合同约定履行了发放贷款义务，天柱钢构公司未按合同约定履行还本付息的义务，已构成违约，应当承担违约责任，故潜山农商行依照合同约定要求天柱钢构公司偿还借款本金及所欠借款期内利息、逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持；天柱钢构公司自愿以其所有的工业房产作为抵押物，与潜山农商行签订最高额为15800000元的抵押合同并办理抵押登记，故潜山农商行有权就该抵押财产通过拍卖、变卖后的价款在最高额15800000元范围内优先受偿；徐士祥、华双荣、恒利机电公司、余云珂、田芳作为天柱钢构公司12800000元贷款的担保人，恒利机电公司、余云珂、田芳作为天柱钢构公司3000000元贷款的担保人，在贷款人未能履行还款义务时，应当按照约定承担担保责任，故潜山农商行要求上述担保人分别承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持；保证人在承担保证责任后，有权向天柱钢构公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告安徽天柱钢构有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款本金12799985.56元及计算至2020年2月19日的利息3814765.20元，并自2020年2月20日起至借款本金还清之日止按年利率8.9175%上浮50%支付逾期付款利息； 二、被告安徽天柱钢构有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还原告安徽潜山农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元及计算至2020年2月19日的利息240065.88元，并自2020年2月20日起至借款本金还清之日止按年利率6.525%上浮50%支付逾期付款利息； 三、被告安徽天柱钢构有限公司如未履行上述还款义务，安徽潜山农村商业银行股份有限公司有权对安徽天柱钢构有限公司设定抵押的工业房产6幢［位于潜山市，不动产权证号：潜山房地权证潜梅城字第××、67××33、67××34、67××35、67××36、67××37号共6户，潜国用（2011）第01021005号］，通过拍卖、变卖后的价款，在上述两项债务累计的最高限额15800000元范围内优先受偿； 四、被告徐士祥、华双荣、安徽恒利机电科技股份有限公司、余云珂、田芳对上述第一项债务承担连带清偿责任，被告安徽恒利机电科技股份有限公司、余云珂、田芳对上述第二项债务承担连带清偿责任，被告徐士祥、华双荣、安徽恒利机电科技股份有限公司、余云珂、田芳在承担保证责任后，有权向安徽天柱钢构有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取70464元，由安徽天柱钢构有限公司、徐士祥、华双荣、安徽恒利机电科技股份有限公司、余云珂、田芳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  李娟 二〇二〇年八月二十六日 书记员  李娜 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 … 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 履行义务告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2、将被执行人纳入失信人员名单； 3、对被执行人限制高消费、限制出境； 4、采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5、情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。