浙江省庆元县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1126民初546号 原告：管东香，女，1971年7月1日出生，汉族，住浙江省庆元县。 原告：姚建德，男，1965年11月15日出生，汉族，住浙江省庆元县。 二原告委托诉讼代理人：郑叶冲，浙江百山祖律师事务所律师。 被告：庆元县融媒体中心，住所地浙江省丽水市庆元县濛洲街道祥云路**，统一社会信用代码123325257793970713。 负责人：毛茂丰，任主任。 委托诉讼代理人：叶学荣、吴方军，浙江天贝律师事务所律师。 原告管东香、姚建德与被告庆元县融媒体中心财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年3月21日立案后依法适用简易程序公开进行审理。两原告于2019年5月5日提出鉴定申请，本院于同日决定受理该申请。2020年6月19日，因原庆元县广播电视台等单位合并成立庆元县融媒体中心，本院裁定本案被告变更为庆元县融媒体中心，并裁定适用普通程序审理本案。2020年7月3日，本院依法公开开庭对本案进行了审理。原告管东香、姚建德及其委托诉讼代理人郑叶冲，被告委托诉讼代理人吴方军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告管东香、姚建德向本院提出诉讼请求：1.判令被告赔偿损失人民币215115元；2.本案诉讼费用、鉴定费及其他间接损失67054元［其中评估鉴定费24054元（含2015年鉴定费9054元）、律师费用20000元、安装落水管（明管）费用3000元、搬家费2000元、重新装修房租赁费18000元（每月1500元，共需12个月）］由被告负担。事实与理由：原告的房屋坐落庆元县××街道××路××号，房屋入住前内外进行了精装修。被告工作人员在原告房屋外墙外线施工作业时，电钻打穿了原告房屋砼柱内的落水管，导致落水管破裂，雨水从破裂的落水管渗出，导致原告房屋室内外墙面、屋内地板等损坏，给原告造成巨大损失。原告此前曾以要求恢复原状诉诸法院，由于客观上恢复原状存在障碍，故现原告以赔偿损失另行起诉，请依法判处。 被告庆元县融媒体中心辩称，1.本案纠纷曾于2015年在庆元法院进行民事诉讼，当时已就被告的行为导致原告房屋有毁损的情况确定了损害范围，经法院委托评估价值为60322.24元，但管东香、姚建德认为评估的价值不足以赔偿其损失变更了诉讼请求，要求恢复原状，案经庆元法院及丽水市中级人民法院判决驳回其诉讼请求。2.本案诉讼过程中，被告申请对2015年诉讼时确定的损害范围重新进行了鉴定，经评定毁损价值为55775元，对于这部分损失被告愿意承担，其余损失被告不予认可。3.之前诉讼被告已垫付的鉴定费6000元，其中5054元在原判决确定由两原告负担，但两原告至今尚未支付，应予以扣减。4.被告当庭增加的间接损失部分，没有法律依据，请求依法予以驳回。 经审理，本院认定以下事实：管东香、姚建德于2003年左右修建坐落于庆元县××街道××路××号××幢，该房于2004年4月10日办理了产权登记手续（房屋所有权证号：庆房权证松源镇字第Ａ××2号），并于2007年左右进行精装修并入住。居住过程中，两原告发现房屋墙体存在渗漏，但未能找到原因。2015年1月份左右，两原告发现其房屋外墙南面墙体砼柱上有一锚钉，经了解该锚钉系被告的工作人员几年前在房屋外墙进行外线施工作业时钉入，锚钉将墙体砼柱内的落水管打穿造成渗透。两原告遂与被告交涉、协商，几天后，被告派员将铁钉拔除。经双方多次就赔偿事宜进行协商，因赔偿金额未能达成一致协调未果。2015年6月29日，被告单位出具承诺书一份，承诺书确认两原告房屋南面外墙砼柱内的落水管系其工作人员几年前进行外线施工时不慎打穿，并承诺承担因该行为造成的直接和间接经济损失。2015年7月15日，浙江鼎峰工程咨询有限公司受管东香、姚建德的委托，对案涉房屋外墙面更新、室内装修、水电系统更换等进行工程造价鉴定，并出具工程造价报告书，评定造价379597元。 2015年7月31日管东香、姚建德向本院提起民事诉讼，请求庆元县广播电视台赔偿经济损失382597元。该案诉讼过程中，本院委托杭州萧审资产评估有限公司对案涉房屋内因原庆元县广播电视台造成的损失进行评估，杭州萧审资产评估有限公司于2015年10月15日出具杭萧审评〔2015〕第116号资产评估报告书，评估报告评定：“经现场勘查管东香、姚建德位于庆元县××街道××路××号房屋的砼柱内的落水管确由庆元县广播电视台在施工中打穿，造成房屋三层南侧书房、三层走道、二层至三层楼梯、二层南侧卧室的天棚、墙面、实木地板及外立面和落水管修复的损失。经评估，管东香、姚建德住宅装修损失于2015年9月29日的市场价值为人民币陆万零叁佰贰拾贰元贰角肆分（60322.24元）”该评估报告评定成新率为八成新。后管东香、姚建德变更诉讼请求，要求恢复原状。该案于2015年11月23日公开开庭审理，休庭后管东香、姚建德安装落水管（明管）代替原落水管供排水。因恢复原状不具有现实可行性，经本院释明后，管东香、姚建德仍坚持要求恢复原状，2015年12月22日，本院作出（2015）丽庆民初字第352号民事判决，依法判决驳回了其诉讼请求。管东香、姚建德不服提起上诉，2016年3月30日，丽水市中级人民法院作出（2016）浙11民终63号民事判决，驳回了两人的上诉。后两原告未对案涉房屋进行修缮。2019年3月21日，管东香、姚建德再次提起民事赔偿诉讼，并申请对因砼柱内管被穿透、雨水渗透导致房屋内外墙须重新粉刷、室内地板（含楼梯地板）被浸泡须重新铺设等损失，以及重新装修期间原告另行租房所需的租金损失进行评估。本院决定受理该申请后委托丽水经济资产评估有限公司进行评估。经对案涉房屋现状进行勘查，该评估公司出具丽经评字〔2019〕223号评估报告。上述评估报告出具后，管东香、姚建德提出未将房屋外墙四面墙体涂料等损失进行评估，评估对象有遗漏的异议；庆元县融媒体中心提出房屋损失扩大部分系因对方原因未及时修缮所致，该评估将扩大损失部分纳入评估范围不妥，应以2015年诉讼时，杭州萧审资产评估有限公司确定的损失面积与位置进行相应评估的异议。2020年5月10日，丽水经济资产评估有限公司根据双方的异议，分别出具丽经评字〔2019〕646号评估（按两原告要求的评估范围）、丽经评字〔2019〕645号评估报告（按照被告要求的评估范围）。其中646号评估报告评定223号、646号两次报告评定的重置价值为215115元（未考虑装修成新率），评估范围包括：除2015年评估时确定的三层南侧书房、三层走道、二层至三层楼梯、二层南侧卧室的天棚、墙面、实木地板及南墙外立面及落水管外，还包括一层至二层楼梯、一楼大厅、一楼第一间、三楼第二间、房屋东、西、北三面外墙。该两份评估报告未对租金损失进行评估；645号评估报告评定重置价值为55775元（未考虑装修成新率），评估范围包括：2015年评估时确定的范围，即房屋三层南侧书房、三层走道、二层至三层楼梯、二层南侧卧室的天棚、墙面、实木地板及南墙外立面及落水管修复。丽经评字〔2019〕223号、646号、645号评估报告均未对侵权行为与损害结果之间的因果关系进行评定。 以上事实，有两原告提供的庆房权证松源镇字第Ａ××2号房产证，房屋损害部位部分照片一组，被告出具的承诺书一份，丽经评字〔2019〕223、646号评估报告；被告提供的杭萧审评〔2015〕第116号资产评估报告书，丽经评字〔2019〕645号评估报告书，（2015）丽庆民初字第352号、（2016）浙11民终63号民事判决书，以及当事人的当庭陈述在卷证实。 本院认为，被告的工作人员在施工过程中打穿两原告房屋砼柱内落水管道，致使两原告的房屋遭受损坏，应当承担相应侵权责任。关于两原告的损失认定问题。首先，原、被双方于2015年进行民事诉讼时已确定了损失范围的进行评估价值55775元，被告自愿承担，予以确认。其次，随着时间的推移，较之2015年评估时，案涉房屋渗水部位有所扩大，扩大部位包括一层至二层楼梯、一楼大厅、一楼第一间、三楼第二间。现两原告虽未能提供充分的证据证实被告的侵权行为与新增渗水部位存在因果关系，但根据生活常识判断，两者之间应当具有一定的因果关系。至于房屋西面、北面外墙渗水，从现场来看并无明显损害，且与本案的因果关系存疑，故本院认定该部分损失26468元与被告的侵权行为不具有关联性。鉴于造成损失进一步扩大的主要原因在于未及时对砼柱内落水管及渗水墙体等部位进行有效的修缮，两原告作为房屋的所有者和管理者负有更大的义务采取措施以防止损失的进一步扩大，结合房屋装修时间、侵权时间、双方的过错程度等因素，本院酌定扩大部分损失由被告负担26500元。第三，两原告对房屋进行修缮需另行租赁房屋居住，但原告要求被告承担搬运费、租赁费用19000元，明显过高，根据当地生活水平及本案实际，本院酌定上述费用以5000元计算为妥。两原告主张（2015）丽庆民初字第352号案件的评估费用及两案律师代理费，缺乏法律依据，安装落水管（明管）费用3000元，未提供相应票据，本院均不予支持。因本案诉讼产生的鉴定费用共计17000元（其中两原告预付15000元，被告预付2000元），根据本案实际酌情确定由两原告负担12000元，被告负担5000元。至于（2015）丽庆民初字第352号案件中，管东香、姚建德应支付但尚未支付庆元县融媒体中心预付评估费用5054元，为减轻当事人诉累，在本案中一并予以处理，综上，扣减上述评估费用5054元后，被告尚应支付两原告赔偿款82221元（55575元+26500元-5054元）。 据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条，第二十六条之规定，判决如下： 一、被告庆元县融媒体中心在本判决生效之日起二十日内赔偿原告管东香、姚建德经济损失人民币82221元； 二、被告庆元县融媒体中心在本判决生效之日起二十日内支付原告管东香、姚建德已预付评估费用3000元。 三、驳回原告管东香、姚建德的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5533元，由原告管东香、姚建德负担3756元，由被告庆元县融媒体中心负担1777元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 长  吴卢铨 人民陪审员  何秋玲 人民陪审员  沈琳琳 二〇二〇年八月三十一日 法官 助理  宋海燕 书 记 员  胡雯倩