福建省安溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0524民初3583号 原告：梁志洪，男，1984年11月5日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 委托诉讼代理人：蔡友强，福建铭群律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘霓翩，福建铭群律师事务所律师。 被告：陈秋香，女，1971年5月20日出生，汉族，住福建省安溪县。 委托诉讼代理人：钱桂水，福建一心律师事务所律师。 被告：陈福山，男，1972年3月4日出生，汉族，住福建省安溪县。 原告梁志洪与被告陈秋香、陈福山执行异议之诉一案，本院于2020年7月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告梁志洪的委托诉讼代理人蔡友强、被告陈秋香委托诉讼代理人钱桂水到庭参加诉讼，被告陈福山经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 梁志洪向本院提出诉讼请求：判令准许执行址在安溪县××镇××路××号××室的房产。事实和理由：2006年4月3日，陈福山因投资需要，向梁志洪借款400000元。后因陈福山失联，梁志洪起诉陈福山偿还借款并对讼争房产申请诉讼保全。2012年9月6日，经安溪县人民法院主持调解，达成调解协议：一、继续查封被告陈福山址在安溪县××镇××路××号××室的房产至还清款项之日止。二、被告陈福山尚欠原告40万元及利息总共按50万元计算，限于2012年9月30日前偿还10万元，以后每月28日前偿还2万元。三、如果被告陈福山其中一期未能按时偿还超过一个月，或者其中五期存在逾期各超过10天偿还的情况，被告应按40万元的本金及自借款之日起按借条约定的利息全部偿还，原告可以一并申请强制执行。后陈福山未能依约还款，梁志洪于2012年11月20日向法院申请强制执行。2013年6月10日，陈秋香提出执行异议，安溪县人民法院于2013年8月5日作出（2013）安执字第31-1号执行裁定书，裁定中止拍卖变卖讼争房产。梁志洪不服申请复议，泉州市中级人民法院于2014年1月26日作出（2014）泉执复字第5号执行裁定书，裁定驳回复议申请。因新司法解释出台，梁志洪要求安溪县人民法院恢复执行，安溪县人民法院于2020年5月20日恢复执行。2020年6月4日，案外人陈秋香提出执行异议。2020年6月25日，安溪县人民法院作出（2020）闽0524执异16号执行裁定书，裁定中止对讼争房产的执行。梁志洪认为，裁定中止执行是错误的，理由如下：一、陈福山与陈秋香的离婚协议书约定：“二、婚生子陈铭松随女方陈秋香生活，男方应在每月15日前支付2000元给婚生子作为生活费及教育费。三、址在安溪县××镇××路××号××室的房产归女方陈秋香所有；男方应当积极协助女方办理过户登记手续。自2010年11月起，该房产尚欠中国银行的抵押按揭贷款由男方陈福山负责偿还。四、男女双方共同生活期间的债权债务由男方负责偿还。”上述协议中对于财产、债务的处理，体现陈秋香只享有权利，而不承担任何义务。该协议对财产的处理显失公平，完全是为了逃避债务。同时，（2020）闽0524执异16号执行裁定书体现，陈福山现住安溪县××镇××路××号××室，那么可以说明陈福山与陈秋香虽离婚，但共同居住在安溪县××镇××路××号××室的事实。因此，（2020）闽0524执异16号执行裁定书认为现有证据不能证明陈秋香与陈福山存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意，显然是错误的。二、梁志洪起诉陈福山民间借贷纠纷案，在调解时约定继续查封讼争房产，说明陈福山在调解时，向法庭明示该房产系其所有并同意该房产进行抵押；同时，房产证也体现是陈福山所有。现安溪县人民法院裁定书认定陈秋香对讼争房产所享有的权利应当能够阻却讼争房产的执行，否认了调解时确认该房产系陈福山所有的事实，前后矛盾。三、根据新法优于旧法的原则，应当准予执行讼争房产。（2014）泉执复字第5号执行裁定书依据的司法解释是《最高人民法院关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条，目前《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。根据新法优于旧法的原则，新法应优先适用。安溪县人民法院却错误地提出“法不溯及既往”的原则。四、中止执行适用的条件包括事实条件和法律条件。目前法律条件已改变，应适用新的法律条件。当时的法律条件应当中止，但现在的法律条件已能够继续执行，那么应当继续执行。否则梁志洪的债权永远无法实现。 陈秋香辩称，一、答辩人已于2010年11月25日与陈福山在安溪县民政局办理离婚登记手续，并在离婚协议中约定：“……三、安溪县凤城镇兰安路316号2Ａ304室的房产（房产证号：安房权证凤城字第0××8号）归女方陈秋香所有，男方应协助女方办理过户登记手续。……。”因此，讼争房产是属于答辩人个人所有财产。只因该房产尚欠中国银行的抵押按揭贷款未还清，所以没有当场办理过户手续。陈秋香与陈福山并没有存在借离婚协议处分财产逃避债务，且离婚后的第二个月起，陈福山就没有依约定偿还尚欠的银行贷款按揭，婚生子的生活费和教育费也没有支付给答辩人。答辩人是靠自己打工赚钱以及亲朋好友的赞助支持下才能自行缴交尚欠的银行按揭款和承担家庭一切费用。因为答辩人还有一个孩子需要抚养，所以无法提前清偿银行按揭款。因此，答辩人对讼争房产未办理过户登记手续，不存在过错。二、本案不应适用新法规定。安溪县人民法院于2020年6月19日作出（2020）闽0524执民16号执行定书第5页第二段中的认定是正确的。因此，请求撤销安溪县人民法院于2020年5月20日作出的（2017）闽0524执恢330号之三执行裁定书，终止对讼争房产的拍卖程序，并解除对讼争房产的查封。具体理由如下：1.根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”至今，梁志洪未能提供证据证明陈福山向其借款400000元是用于答辩人和陈福山夫妻关系存续期间的共同生活等，因此，不属于答辩人和陈福山在夫妻关系存续期间的共同债务，而是陈福山个人债务。2.梁志洪于2012年向法院起诉，当时答辩人和陈福山已离婚将近两年。在诉讼过程中，陈福山对属于答辩人的房产如何处理，陈福山根本没有告知答辩人。3.离婚后，讼争房产由答辩人一直占有和使用，且该套房的水电费、物业管理费及公摊水电费、垃圾处理费等全部由答辩人负责缴纳，而陈福山从离婚后至今长期居住在广东省东莞市××镇，没有联系，若有联系，上述财产应过户到答辩人名下了。4.讼争房产是答辩人唯一的居住场所，且答辩人在家乡也没有其他房产，如拍卖该房产，将造成答辩人与儿子及媳妇和孙女无安身之处，产生新的社会矛盾，最终会导致答辩人走上访之路。5.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（实施日期2015年5月5日）第三十二条规定：本规定施行后尚未审查终结的执行异议和复议案件，适用本规定。本规定施行前已经审查终结的执行异议和复议案件，人民法院依法提起执行监督程序的，不适用本规定。因此，本案不能适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》。原告主张“新法优于旧法的原则，应当准予执行讼争房产”，没有法律依据。 陈福山未作答辩。 梁志洪、陈秋香围绕各自主张依法向本院提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证。陈福山未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃答辩和质证权利。对到庭当事人无异议的证据，本院审查后予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 1995年6月30日，陈秋香与陈福山办理结婚登记手续。婚后，陈秋香与陈福山以陈福山的名义购买址在安溪县××镇××路××号××室的房产（产权人：陈福山，房产证号：安房权证凤城镇字第0××8号），并以该房产作为抵押办理按揭贷款。2010年11月25日。陈秋香与陈福山办理离婚登记手续，离婚证字号：Ｌ350524-2010-000476，离婚协议中约定：“……三、安溪县凤城镇兰安路316号2Ａ304室的房产（房产证号：安房权证凤城字第0××8号）归女方陈秋香所有，男方应协助女方办理过户登记手续。……。”讼争房产至今未办理过户登记手续。 2012年6月27日，梁志洪因与陈福山民间借贷纠纷向本院起诉。2012年9月6日，本院作出（2012）安民初字第3030号民事调解书，调解协议如下：一、继续查封被告陈福山址在安溪县××镇××路××号××室的房产至还清款项之日止。二、被告陈福山尚欠原告40万元及利息总共按50万元计算，限于2012年9月30日前偿还10万元，以后每月28日前偿还2万元。三、如果被告陈福山其中一期未能按时偿还超过一个月，或者其中五期存在逾期各超过10天偿还的情况，被告应按40万元的本金及自借款之日起按借条约定的利息全部偿还，原告可以一并申请强制执行。2012年11月20日，梁志洪申请强制执行。2013年6月10日，陈秋香提出执行异议，要求终止对讼争房产的拍卖程序并解除对讼争房产的查封。本院于2013年8月5日作出（2013）安执异字第31-1号执行裁定书，裁定中止拍卖变卖讼争房产，驳回陈秋香的其他异议请求。梁志洪不服申请复议，泉州市中级人民法院于2014年1月26日作出（2014）泉执复字第5号执行裁定书，裁定驳回复议申请。后因梁志洪申请本院恢复执行，本院于2020年5月20日恢复执行。2020年6月4日，案外人陈秋香提出执行异议。2020年6月19日，本院作出（2020）闽0524执异16号执行裁定书，裁定中止对讼争房产的执行。 本院认为，梁志洪于2012年6月27日诉陈福山民间借贷纠纷时并没有起诉陈秋香，虽陈福山在调解时同意继续查封讼争房产，但从本院查明的事实可以明确梁志洪向法院起诉及申请查封讼争房产前，陈福山与陈秋香双方就已离婚，并约定讼争房产归陈秋香所有。陈秋香对讼争房产未能办理过户登记手续不存在过错，现有证据也不能证明陈秋香与陈福山存在借离婚协议处分财产逃避债务的主观恶意。关于讼争房产能否进行查封、拍卖的问题，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十二条规定：本规定施行后尚未审查终结的执行异议和复议案件，适用本规定。本规定施行前已经审查终结的执行异议和复议案件，人民法院依法提起执行监督程序的，不适用本规定。因为本院作出的（2013）安执字第31-1号执行裁定书及泉州市中级人民法院作出（2014）泉执复字第5号执行裁定书至今尚未被推翻，故梁志洪在恢复执行申请书中主张根据上述裁定发生法律效力之后发布实施的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，可依法对讼争房产进行拍卖以偿还债务的申请及陈秋香要求解除对讼争房产的查封，不予支持。 综上所述，梁志洪的诉讼请求，缺乏依据，本院不予支持。陈福山经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件的审理。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条第（二）项规定，判决如下： 驳回梁志洪的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取计50元，由梁志洪负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员 黄月治 二〇二〇年八月二十日 法官助理 李珍珍 书 记 员 余淑霞