云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初553号原告（反诉被告）：何金慧，女，1963年12月1日出生，哈尼族，系云南省西双版纳傣族自治州勐海县居民，现住景洪市。委托诉讼代理人：张承松，系云南万成律师事务所律师。特别授权代理。被告（反诉原告）：西双版纳盘古装饰设计工程有限公司。住所地：景洪市世纪金源民族风情街区2幢01号。统一社会信用代码：915328000642855942。法定代表人：杨作林，职务：总经理。委托诉讼代理人：何建文，系云南景诚律师事务所律师。特别授权代理。原告（反诉被告）何金慧与被告（反诉原告）西双版纳盘古装饰设计工程有限公司（以下简称盘古公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，被告盘古公司提起反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭对本诉和反诉合并进行了审理，并于2019年4月11日作出（2018）云2801民初445号民事判决，被告盘古公司不服该判决向西双版纳州中级人民法院提起上诉，西双版纳州中级人民法院于2019年11月25日作出（2019）云28民终814号民事裁定，裁定撤销本院（2018）云2801民初445号民事判决并发回本院重审。本院于2020年2月10日立案受理后，依法适用普通程序另行组成合议庭，公开开庭对本诉和反诉合并进行了审理。原告何金慧委托诉讼代理人张承松、被告盘古公司及其委托诉讼代理人何建文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何金慧向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《盘古装饰设计装修工程施工合同》；2.判令被告向原告支付违约金75169元；3.判令被告按每天50元标准支付自2017年2月27日至2018年4月27日止的逾期交房赔偿金21250元（425天）；4.判令被告赔偿原告返工、重做、物业空置等经济损失10万元（最终金额以鉴定结论为准）；5、本案鉴定费、诉讼费由被告承担。事实及理由：2016年4月23日，为装修自家位于景洪市的房屋，原告与被告签订《盘古装饰设计装修工程施工合同》。由原告以部分包工包料方式，将××别墅装饰工程交给被告施工。合同中约定，开工日期“暂定自2016年4月25日起计算。总工期为210天（指工作日）”；“由于乙方（指被告）原因致工程质量问题而返工，工期不顺延”。合同价款“751698元预算价款，实际合同价款以双方确认的结算表为准。结算价款在预算价款的基础上优惠柒万元整”；被告需“提供平面布置图、水电改造图、天花布置图，并对施工图纸或作法说明进行现场交底”；并“严格按照图纸或作法说明进行施工”；最终“参加竣工验收，编制工程结算书”。工程质量检查及验收约定为：“本工程质量评定验收标准的依据：施工图纸、作法说明、设计变更；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ50210-2001）；《住宅装饰装修工程施工规范》（ＧＢ50327-2001）；《西双版纳州家庭装饰装修工程质量验收标准》”；“当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准时，乙方应先进行自检，并提前48小时通知甲方参加。验收合格后，经甲方或甲方代表在验收记录上签字确认，乙方可继续进行施工”；“工程竣工后，乙方应通知甲方验收”。材料的约定为：“甲、乙双方应对各自负责供应的材料，提供产品合格证明”，“乙方按照双方约定的《工程预算书》（合同附件）供应材料，若乙方供应的材料与《工程预算书》不符时，由乙方承担相应责任”。对工程变更的约定为：“乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计方案或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延”，“由于设计变更所产生的增减价格在工程款第三期款中同时结算并付清”。对违约责任的约定为：“合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或毁约方应向守约方承担相应的违约责任。包括向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失”，“由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方需支付给甲方50元”。合同签订后，原告累计按约定支付工程款64万元给被告。但被告实际是到街头寻找无资质人员干活；且从不派技术人员到现场指导，导致找来的施工人员看不懂施工图，或不懂施工方式，造成施工结果与设计图纸、效果图存在多处较大差异，还造成工期拖延；被告则一直未通知原告对已完成的任何中间工程进行局部验收；在原告指出已施工部分存在施工质量问题后，被告也只对其中一部分做返工整改，甚至发生整改后质量更差的问题；两年来，原告要求按照《工程预算书》内容核对被告所供应材料的真实性和质量等级，明确被告是否擅自更换原定材料，被告却始终不提交产品合格证。经原告多次催告，2017年11月23日，被告承诺在2017年12月4日完成收尾工程，但明知道接下来无法通过竣工验收的被告及施工人员，随后都再不露面。最终，直到起诉之日，整体装修工程被告仍不能竣工，已施工部分原告也没有办法核实材料和进行验收。存在的部分石材开裂，地面多处积水，部分电线不通、大门门头歪斜、客厅艺术背景墙开裂、主卧墙体浸水、楼梯墙体色差等质量问题被告也未返工重做。造成原告一直无法顺利入住。原告认为，被告应当本着诚实信用原则履行合同。被告需要按照约定工期完成装修工程，和按照质量和工艺要求进行施工；被告有义务提供合格材料，并配合进行材料质量及中间工程验收，乃至实现竣工和验收合格。鉴于被告迟延履行和不履行合同主要义务，最终违约单方终止合同履行，导致合同目的已无法实现。因此被告应当按合同约定承担违约责任，赔偿所造成的原告经济损失。为维护自身合法权益，原告向人民法院提起诉讼。被告盘古公司辩称，被告按照原告要求及合同约定对涉案房屋施工，并不存在违约行为，原告诉称的所谓质量工程问题并不存在或系由原告及其他施工方导致，工期延误也系原告自身材料未按时提供及原告的设计变更导致，均与被告无关，原告主张被告存在违约无任何事实及法律依据。一、关于工程质量问题（一）原告未提交足够的证据证明工程质量存在问题。建设工程质量的判定，是一个极具专业性的判断，需要依据相应的专业标准进行判断，通过专业的分析方法对是否存在质量问题、质量问题产生的原因及修复事宜等进行说明，而非仅凭肉眼从外观上予以简单断定。本案中，原告需要证明：（1）图片部分与涉案合同约定的施工部分一致；（2）图片显示部分存在质量问题；（3）该部分产生的原因系被告施工不当导致。而原告仅提交了一些简单的外观图片，未对所谓的质量问题依据专业的判断标准进行分析，甚至没有对图片内容进行逐个说明，怎么能够证明涉案工程存在质量问题、涉案工程哪个部位存在问题以及导致问题产生的原因。同时，本案存在交叉施工，有原告聘请的第三方及原告自行购买的材料用于施工部分，原告仅凭图片根本不能证明涉案工程存在问题且该问题均由被告施工导致，原告应对此承担举证不能的责任。（二）图片所显示的部分，系由原告所聘请的第三方或原告自行提供的材料导致，应由原告或第三方承担相应的责任。根据《盘古装饰设计装修工程施工合同》4.3条、4.4条、4.5条及10.4条，由于原告材料原因及第三方施工所造成的施工质量等问题，应由责任方承担。本案中，原告与被告签订的系半包工包料施工合同，即表明涉案工程（1）有其他第三方施工；（2）涉案工程有非被告使用的建筑材料。本案中，原告所谓的施工质量问题部分，系因（1）原告提供的材料（图10、图20、图25等）及（2）其自行聘请的第三方进行导致（图3、图7、图12、图15、图19、图32等），根据原被告双方签订的合同约定，因上述原因产生的问题应由原告或第三方承担，原告要求被告对此承担责任，与事实及约定不符。（三）即使被告施工部分存在质量问题，被告负有的是返工、修缮义务，原告无权据此解除合同，要求被告承担违约责任。根据《盘古装饰设计装修工程施工合同》第10条的约定，若被告施工项目在保修期内出现问题，被告负有的是修缮义务。本案中，即使被告施工部分存在技艺问题，原告享有的是请求被告修复的权利，其不能据此拒不履行付款义务，也并未享有任何基于工程质量问题而产生的解除权，故原告不予付款并要求解除合同的诉请无任何依据。（四）被告认为原告诉请解除合同，虽然双方后有争执，但合同实际已基本完工，被告不存在根本性违约，解除合同没有实际意义，原告要单方面解除，是为达到解除合同支付违约金目的。综上，原告无权要求解除合同，同时在其未提交足够证据证明涉案工程存在质量问题且由被告导致，其诉无任何事实及法律依据。二、关于工期争议逾期竣工系原告自身原因导致，应由其承担逾期竣工的责任。（一）因原告延迟提供装修材料，导致装修工程逾期竣工。根据合同第3条及第5条，原告有义务及时提供装修材料，若因原告延迟提供材料，产生的责任应由原告承担。本案中，根据原告提供的交易流水及被告提交的材料单，原告自2017年2月27日（即合同暂定的施工日期）之后，仍然在大量购买装修材料，如2017年3月27日、2017年4月5日及2017年6月9日均在购买装修材料。据此可以看出，原告并未按约定向被告按时提供材料保证施工顺利进行，工程的延期系原告延期提供材料导致。故根据合同约定，对于逾期竣工，系原告自身原因所导致，原告应自行承担相应的责任。（二）因原告增加施工，导致逾期竣工。根据合同第3条及第6条，因原告变更设计或增加施工量导致工期延误的，应由原告承担相应的责任。本案中，被告根据原告的要求，对合同约定外的部分进行了施工，增加了施工量，根据合同的约定，因原告变更设计导致施工的增加，应由原告承担相应的逾期责任。（三）根据合同约定，工程现已经竣工，原告系因自身原因不予接收工程。根据合同第7.4条之约定，原告对被告的竣工请求，在3日内未提出异议或不予答复的，应视为认可被告的竣工结算。本案中，由于原告变更设计、材料供应延迟等问题，导致工期延长，后双方约定于2017年12月4日竣工。但到期后，原告无理由拒不验收工程，导致工程无法进行验收。根据合同约定及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第二十条，应视为涉案工程已经竣工验收。（四）原告认为被告逾期交房，在合同中约定了逾期交房违约责任，合同约定2016年12月完工，但因为原告不能按时提供材料的原因，导致被告未能在约定时间内及时完工。2017年4-6月，原告还在向建材经营部购买材料来给被告进行装修，因此，逾期交房的违约责任不在被告。三、空置损失，本案中，被告已经交付符合合同约定的房屋，房屋能够使用，原告系自身原因空置，根本不存在所谓的损失，原告也未提供任何证据证明其损失且损失系因被告违约行为导致，原告主张赔偿返工、重做的损失以鉴定报告为准。综上，被告按照合同履行义务，不存在任何违约行为，原告要求被告承担违约责任于事实及约定无依据，对其诉讼请求应当予以驳回。被告盘古公司向本院提出反诉诉讼请求：1、判令原告向被告支付工程款166795元；2、判令原告向被告支付违约金75169元；3、判令原告向被告支付滞纳金，以166795元为本金，按日0.5%自2017年12月7日计算至原告付清工程款之日；4、本案本诉及反诉费用由原告承担。诉讼中，被告盘古公司变更反诉诉讼请求为：1、判令原告向被告支付工程款144883.36元；2、判令原告向被告支付违约金75169元；3、判令原告向被告支付滞纳金，以144883.36元为本金，按日0.5%自2017年12月7日计算至原告付清工程款之日止；4、本案本诉及反诉费用由原告承担。事实及理由：被告与原告于2016年4月23日签订《盘古装饰设计装修工程施工合同》，约定由被告以部分包工包料的方式（原告有权自行提供部分材料及雇佣第三方进行交叉施工）装修原告位于××处房屋，原告按约定向被告支付工程价款681698元，并对双方的其他权利义务进行了相应的约定。合同签订后，被告按照双方认可的《工程预算表》进行施工，并依据原告的要求，增加了《工程预算表》计划外部分的施工，产生《盘古装饰设计装修工程施工合同》外的施工费用85097元。由于双方签订的是半包工包料施工，在施工过程中被告需要等待原告的材料进场或原告雇佣的其他施工方施工完毕后，方能进行施工。由于原告的材料迟迟未能进场或其他施工方的原因，导致工期拖延，后经双方约定，工程定于2017年12月4日完工，但在被告按照原告要求施工完毕后，原告却以被告施工质量存在问题、材料不合格等各种理由拖延验收，对被告的增项施工单也拒不签字确认，故意不向被告支付约定的工程款项，导致合同无法履行。根据《盘古装饰设计装修工程施工合同》相关约定，原告应向被告支付工程款并对因自己提供的材料、自行聘请的第三方施工等自身原因造成的工期顺延及工程质量的结果承担相应责任。合同约定工程款共751678元，约定优惠7万元，实际应支付685169元，被告只收到原告工程款60万，现剩余8万多元未支付。现原告拖延不履行合同义务，已经严重违约，应向被告支付合同约定的工程款并向被告承担相应的违约责任。现原告明确表示不愿按合同约定支付工程款，已构成违约，应向被告立即支付所有工程款并承担违约责任。现为维护权益提起反诉。原告何金慧针对被告盘古公司的反诉辩称，反诉状中的事情不是事实，原告没有要求过也没有任何计划外施工存在，原告没有发生过任何材料逾期到场的事实，也没有其他施工方的存在，施工没有竣工结算也没有验收，对方没有证据证明工程竣工以及通知过原告验收，原告申请对工程造价进行鉴定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对各方当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。本院认为，本案事实部分争议的焦点：一是被告盘古公司在施工过程中增加的装修工程项目及增加工程价款的事实确认问题；二是增加的装修工程项目是否经原告何金慧批准签字的事实确认问题；三是被告盘古公司是否已按合同约定完成工程及工程价款和完工日期的事实确认问题；四是原告何金慧已支付工程价款的事实确认问题；五是刘荣所完成的工程是否是代表被告盘古公司完成的工程的事实确认问题；六是所完成工程的质量问题及修复费用的事实确认问题。一、关于被告盘古公司在施工过程中增加的装修工程项目及增加工程价款的事实确认问题。本案中，被告盘古公司为证明其除完成双方订立的《盘古装饰设计装修工程施工合同》约定的工程项目外，施工过程中还增加了部分工程项目，被告盘古公司申请并经本院委托，云南阳光司法鉴定中心于2018年9月29日作出云阳司鉴字［2018］第108-1号《司法鉴定意见书》，该鉴定意见：对原告何金慧位于××房屋增加施工部分的工程造价为53168.65元。本院认为，云南阳光司法鉴定中心作出的云阳司鉴字［2018］第108-1号《司法鉴定意见书》鉴定程序合法，应当作为认定本案事实的依据，应予以采信。因此，被告盘古公司在施工过程中增加了部分工程项目和增加工程的价款为53168.65元的事实予以确认。二、关于增加的装修工程项目是否经原告何金慧批准签字的事实确认问题。本案中，被告盘古公司为证明增加装修工程项目经原告何金慧批准签字，提供《工程现场增项会签表》予以证明。本院认为，被告盘古公司提供的《工程现场增项会签表》无原告何金慧或原告何金慧代表批准签字，该证据的真实性不予确认，应不予采信。因此，被告盘古公司增加的装修工程项目未经原告何金慧批准签字的事实予以确认。三、关于被告盘古公司是否已按合同约定完成工程及工程价款和完工日期的事实确认问题。原、被告对被告盘古公司已按合同约定完成装修工程及合同约定工程价款均无异议，且有原告何金慧提供被告盘古公司于2017年11月23日向原告何金慧出具的书面《协议》证明××合同项目收尾工程定在2017年12月4日完成。本院认为，原告何金慧提供的被告盘古公司《协议》，被告盘古公司无异议，该证据的真实性、关联性和合法性予以确认，应予以采信。因此，被告盘古公司已于2017年12月4日按合同约定工程项目完成工程及工程价款为681698元（751678元-70000元）的事实予以确认。四、关于原告何金慧已支付工程价款的事实确认问题。本案中，原告何金慧为证明其已支付工程价款64万元，提供被告盘古公司出具给原告何金慧《收款收据》五份共计金额60万元及王涛出具给原告何金慧2万元《借条》和《信用卡交易明细》。本院认为，原告何金慧提供的王涛出具给原告何金慧2万元《借条》，无证据证明该2万元是以出借给王涛形式作为支付给被告盘古公司的工程款，该《借条》的真实性和关联性不予确认，应不予采信。原告何金慧提供的被告盘古公司出具给原告何金慧2016年12月8日《收款收据》中有“给刘荣2万元”内容，该《收款收据》及该“给刘荣2万元”内容的金额与《信用卡交易明细》记明的2016年12月8日转账给被告盘古公司10万元金额一致，但“给刘荣2万元”是支付给被告盘古公司实际装修施工的工程价款无证据证明。因此，确认原告何金慧已支付被告盘古公司实际装修施工的工程价款60万元。五、关于刘荣所完成的工程是否是代表被告盘古公司完成的工程的事实确认问题。本案中，涉案别墅装修土建部分改造，在原、被告订立合同前就已进行，先由王涛负责，从2016年1月17日至3月21日止，被告盘古公司先后六次以借款形式向王涛拨付土建工程款18万元，后由刘荣负责施工，相关土建工程款也是由被告盘古公司拨付。原、被告相关陈述及提供的证据和刘荣的证人证言均能证明涉案别墅装修土建部分改造先后由王涛和刘荣负责并由被告盘古公司控制工程款和对工程施工的监督管理，说明王涛和刘荣是代表被告盘古公司负责对涉案别墅装修土建部分改造的施工。因此，涉案别墅装修土建部分改造工程是由被告盘古公司承包的事实应予以确认。六、关于所完成工程的质量问题及修复费用的事实确认问题。本案中，原告何金慧为证明被告盘古公司所完成的工程存在质量问题，原告何金慧申请并经本院委托，云南阳光司法鉴定中心于2018年9月29日作出云阳司鉴字［2018］第108-2号《司法鉴定意见书》，该鉴定意见：完成工程部分存在质量问题及相关瘕疵，修理、更换重做所需费用为80365元，其中，刘荣完成工程存在质量问题及相关瘕疵和修理、更换重做所需费用为23121元、被告盘古公司完成工程存在质量问题及相关瘕疵和修理、更换重做所需费用为57244元。本院认为，云南阳光司法鉴定中心作出的云阳司鉴字［2018］第108-2号《司法鉴定意见书》鉴定程序合法，应当作为认定本案事实的依据，应予以采信。因此，所完成工程存在质量问题及修复费用为80365元的事实予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月23日，原告何金慧因装修其位于景洪市的房屋，与被告盘古公司经协商签订《盘古装饰设计装修工程施工合同》，双方合同中约定：原告何金慧以发包人的身份作为合同的甲方，被告盘古公司以承包人的身份作为合同的乙方。由原告何金慧采用部分包工包料方式，将工程名称为××-××“××何姐汤哥别墅装饰”装饰工程交由被告盘古公司装修施工。开工日期暂定自2016年4月25日起计算，如在约定开工日前甲方仍未能确认全部施工图纸的，实际起算日以甲方确认全部施工图后的第二天起开始计算工期。总工期为210天工作日；合同价款751698元预算价款，实际合同价款以双方确认的结算表为准，结算价款在预算价款的基础上优惠70000元整。对于双方工作，甲方在开工前一天，应向乙方提供已经确认的施工图一套，乙方负责设计的工程项目，由乙方提供平面布置图、水电改造图、天花布置图，并对施工图纸或作法说明进行现场交底，由甲方负责设计的工程，乙方须参加甲方对施工图纸或作法说明的现场交底。由于甲方变更设计或者增加工程量，以及提出增加设计范围以外的工程项目，造成工期延误的，甲方承担责任，工期相应顺延，由于乙方原因致工程质量问题而返工，工期不顺延”，工程质量评定验收标准的依据为施工图纸、作法说明、设计变更；《建筑装饰装修工程质量验收规范》（ＧＢ50210-2001）；《住宅装饰装修工程施工规范》（ＧＢ50327-2001）；《西双版纳州家庭装饰装修工程质量验收标准》；当工程具备覆盖、遮盖条件或达到中间验收标准时，乙方应先进行自检，并提前48小时通知甲方参加。验收合格后，经甲方或甲方代表在验收记录上签字确认，乙方可继续进行施工；甲方或者甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收或不在验收记录上签字，在通知甲方满48小时的前提下，乙方可自行验收，视为甲方已经验收合格。工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自收到通知之日起三日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定的时间内不组织验收或者不在验收报告上签字，超过三天，则视为甲方验收合格，乙方可自行离场，并解除乙方按合同所应承担的安全保护义务。材料设备的供应约定为：甲、乙双方应对各自负责供应的材料，提供产品合格证明，若材料设备不符合质量要求，各自承担相应的责任和费用。乙方按照双方约定的《工程预算书》供应材料，若乙方供应的材料与《工程预算书》不符时，由乙方承担相应责任。双方对工程变更的约定为：乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换，以及增加工程量，必须经甲方或甲方代表批准，并签字确认。未经甲方批准签字，乙方擅自变更设计方案或对原定材料更换，甲方有权不认可，发生的全部费用由乙方承担，且工期不顺延。由于设计方案变更，造成乙方已购的原项目材料积压超过15%，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。双方对工程价款及结算的约定为：双方商定本合同价款采用按实际发生工程量计算价格，竣工结算时，合同内项目按照已签订合同的预算单价计算，变更及增加项目的单价，按合同6.7条款的约定办理，并以双方签订的增减项目单、变更单为标准，工程量按实际所施工项目及数量结算。双方按国家和本市有关主管部门的规定在合同生效后，甲方按约定分四次向乙方支付工程款，尾款一次结算。有关违约责任的约定为：合同签订后，一方擅自违约或毁约导致合同无法履行，违约或者毁约方应向守约方承担相应的违约责任。包括向守约方支付合同总价款10%的违约金，并赔偿因其违约给对方造成的其他损失。由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工窝工所造成的损失，每停工或者窝工一天，甲方需支付给乙方50元，甲方不按合同的约定拨付工程款，从拖欠之日起，按日加付应付款0.5%的滞纳金给乙方。由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方需支付给甲方50元。另，原、被告双方对合同其他事项进行了约定。合同订立后，被告盘古公司组织装修施工，原告何金慧先后支付被告盘古公司该合同约定的工程项目工程价款60万元。被告盘古公司在施工过程中，增加了53168.65元工程项目，并于2017年11月23日向原告何金慧出具书面《协议》，内容：××合同项目收尾工程定在2017年12月4日完成。被告盘古公司于2017年12月4日完成合同约定工程项目及增加工程项目，但原、被告双方未进行竣工验收和工程价款结算。诉讼中，原告何金慧申请并经本院委托，云南阳光司法鉴定中心于2018年9月29日作出云阳司鉴字［2018］第108-2号《司法鉴定意见书》，该鉴定意见：完成工程部分存在质量问题及相关瘕疵，修理、更换重做所需费用为80365元，其中，刘荣完成工程存在质量问题及相关瘕疵和修理、更换重做所需费用为23121元、被告盘古公司完成工程存在质量问题及相关瘕疵和修理、更换重做所需费用为57244元。原告何金慧于2020年4月初入住涉案别墅。另查明，原告何金慧于2016年1月12日向被告盘古公司支付设计定金2万元，该别墅装修前的土建部分改造工程先后由王涛和刘荣负责，并由被告盘古公司监督管理土建部分改造工程的施工，原告何金慧向被告盘古公司支付相关土建部分改造工程款，后再由被告盘古公司拨付给王涛和刘荣。刘荣除负责该别墅装修前的土建部分改造工程外，还负责了凉亭的加建、别墅大门等其他工程的施工，刘荣负责施工的该部分工程同样由被告盘古公司监督管理刘荣施工，并由原告何金慧向被告盘古公司支付相关工程款，后再由被告盘古公司拨付给刘荣。本院认为，本案适用法律争议的焦点：一是被告盘古公司是否有装修工程质量问题及逾期竣工验收交房违约行为和违约责任的承担的确定问题；二是原告何金慧各项诉请是否符合法律规定的确定问题；三是被告盘古公司增加工程项目的工程价款53168.65元是否应由原告何金慧承担的确定问题；四是原告何金慧是否存在逾期付款违约行为及违约责任的承担的确定问题；四是被告盘古公司各项反诉诉请是否符合法律规定的确定问题。本案中，原、被告订立的《盘古装饰设计装修工程施工合同》是双方真实意思表示且未违反法律效力性强制规定，系合法有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百八十一条的规定：“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。”。本案中，被告盘古公司完成的装修工程经鉴定存在质量问题，且被告盘古公司未提供证据证明其2017年12月4日装修工程完工后按合同约定向原告何金慧发出竣工验收和工程价款结算通知。因此，被告盘古公司有装修工程质量问题和逾期竣工验收交房违约行为，应承担违约责任。因被告盘古公司已经完成合同约定的装修工程项目，且现原告何金慧已入住涉案别墅。因此，原告何金慧要求解除原、被告订立的《盘古装饰设计装修工程施工合同》和要求被告盘古公司支付解约违约金75169元的诉请，不符合法律规定和本案事实，应不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，该法第一百一十四条第一款的规定：“当事人可以一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”。本案中，被告盘古公司已完成的装修工程存在质量问题，造成装修工程逾期交付，应承担修理或者返工、改建和逾期交付违约责任。因此，原告何金慧要求被告盘古公司支付修理或者返工、改建等费用80365元的诉请和逾期交房赔偿金21250元的诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持。因原告何金慧所交纳的物业管理费是履行与物管公司的物业合同义务，是另一法律关系。因此，原告何金慧要求被告盘古公司赔偿物业空置费的诉请，不符合法律规定和本案事实，应不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”。本案中，被告盘古公司增加的工程项目价款不到合同约定价款的10%，且与合同约定的装修工程项目相关联，原告何金慧是实际受益人，同时，原、被告双方在合同中并未约定未经原告何金慧批准签字增加的工程项目所产生的工程价款由被告盘古公司承担。根据公平原则和装修行业习惯，增加的工程项目价款应由原告何金慧承担。因此，被告盘古公司完成的工程量及工程价款应为合同约定的最终工程价款681698元（751678元-70000元）和增加工程项目价款53168.65元，即681698元+53168.65元=734866.65元。原告何金慧已支付工程价款60万元，未支付工程价款734866.65元-600000元=134866.65元，原告何金慧有义务向被告盘古公司支付该工程价款。因此，被告盘古公司要求原告何金慧支付工程价款的反诉诉请，符合法律规定和本案事实，应予以支持，但超出134866.65元的部分，应不予支持。因被告盘古公司有装修工程质量问题及逾期竣工验收交房违约行为，导致双方未能结算工程价款，原告何金慧无违约行为，不应承担违约责任。因此，被告盘古公司要求原告何金慧支付违约金和滞纳金的反诉诉请，不符合法律规定和本案事实，应不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二百八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告西双版纳盘古装饰设计工程有限公司支付原告何金慧逾期交房赔偿金21250元；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告西双版纳盘古装饰设计工程有限公司支付原告何金慧修理、更换重做费用80365元；三、自本判决发生法律效力之日起十日内，原告何金慧支付被告西双版纳盘古装饰设计工程有限公司工程价款134866.65元；四、驳回原告何金慧的其他诉讼请求；五、驳回被告西双版纳盘古装饰设计工程有限公司的其他反诉诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费4228元，由原告何金慧负担2041元、被告西双版纳盘古装饰设计工程有限公司负担2187元；案件反诉受理费2465元，由原告何金慧负担1374元、被告西双版纳盘古装饰设计工程有限公司负担1091元；本诉部分产生的鉴定费25000元，由被告西双版纳盘古装饰设计工程有限公司承担，反诉部分产生的鉴定费10000元由原告何金慧承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  雷卫东人民陪审员  黄艳华人民陪审员  张承林二〇二〇年八月四日书 记 员  彭 荟