福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0503民初7796号                                                                            原 告                       中国银行股份有限公司泉州分行（以下简称：中行泉州分行），住所地泉州市丰泽街中段南侧中银大厦，统一社会信用代码913505008561054327。             负责人：黄学松，该分行行长。             委托诉讼代理人：梁晓芬，福建诺道律师事务所律师。                                           被 告                       邱文忠，男，1979年7月7日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。             柯玉美，女，1981年11月1日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。                               案 由                       立案日期                       适用程序                       是否公开审理                               金融借款合同                       2020年8月14日                       简易程序                       是                                           原告             诉讼请求                       1. 邱文忠偿还中国银行股份有限公司泉州分行贷款本金406712.21元及相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定计算至还清全部借款本息之日止；暂计至2020年9月22日，利息、罚息合计11915.79元）；2.邱文忠承担中行泉州分行因本案支出的律师费18530元；3.中行泉州分行有权就上述第1.2项所列全部款项以邱文忠、柯玉美提供的抵押物即址在惠安县黄塘镇聚龙·君悦山庄3#906房屋折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；4.柯玉美为上述第1.2项债务承担共同还款责任；5.本案诉讼费由二被告承担。                               被告答辩意见                       邱文忠、柯玉美未做答辩。                                                                                                       认定的事实             与理由                                                                                   欠款事实                       合同签订时间                       2017年8月23日                               合同名称                       《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》                               借款金额                       48万元                               借款期限                       240个月                               借款年利率                       基准利率                               罚息利率                       合同约定利率             加50%计收                               还款方式                       按月等额本息                               关于提前宣布到期及实现债权费用的约定                       借款人不能按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部提前到期，并要求借款人承担贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用                               因实现债权支出的费用                       中行泉州分行因本案支出律师费18530元                               抵押物                       惠安县黄塘镇聚龙·君悦山庄                                                       裁                         判                         理                         由                       中行泉州分行与邱文忠之间的金融借款合同关系依法成立有效，邱文忠未按合同约定还款付息，已构成违约，中行泉州分行据此要求邱文忠清偿借款本息，本院予以支持。邱文忠未能按时还款的行为已构成违约，故应按合同约定承担中国银行泉州分行为本案支出的律师费18530元。诉争借款发生在邱文忠与柯玉美夫妻关系存续期间，且柯玉美作为抵押物共有人在《个人一手住房贷款合同》附件上签字确认，故柯玉美对诉争借款系知情且同意，诉争借款系邱文忠与柯玉美夫妻共同债务，中行泉州分行要求柯玉美承担共同还款责任，合理合法，予以支持。邱文忠、柯玉美自愿以其所有的房产作为抵押物，并办理抵押登记，中行泉州分行有权依照法律规定以抵押物折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。邱文忠、柯玉美经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。                                           裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                                                                               裁判主文                       一、邱文忠、柯玉美应于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司泉州分行借款本金406712.21元及利息、罚息、复利11915.79元，并支付自2020年9月23日起至还清款项之日止按中国人民银行逾期付款的有关规定及编号为2017年房借字ZFC2017388号的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定计算的利息、罚息；             二、邱文忠、柯玉美应于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司泉州分行律师代理费18530元；             三、邱文忠、柯玉美未能履行上述判决第一、二项所载的还款义务，中国银行股份有限公司泉州分行有权依照法律的规定，以邱文忠、柯玉美提供的抵押物即址在惠安县黄塘镇聚龙·君悦山庄房产折价或以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。                                           迟延履行             责任                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                               诉讼费用                       案件受理费7770元，减半收取计3885元，由邱文忠、柯玉美负担。                                           上诉权利             告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。                                                       审 判 员  谢朝晖                                                             二Ο二Ο年十月三十日             本件与原本核对无异                         法官助理  许祥鑫             书 记 员  张育艺