吉林省长春市南关区人民法院民事判决书（2020）吉0102民初2705号原告：王某，女，1964年12月22日出生，汉族，住吉林省长春市南关区。被告：李某，男，1979年3月12日生，汉族，住吉林省长春市高新区。原告王某与被告李某合同纠纷一案，本院于2020年6月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某、被告李某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某向本院提出诉讼请求：1.解除王某、李某于2014年6月10日签定的《合作协议》《补充协议（一）》；2.李某向王某支付违约补偿金10万元；3.案件受理费由被告承担。事实和理由：2014年6月10日，李某与王某分别签订《合作协议》《补充协议（一）》各一份。协议中约定：合作时间从2014年6月10日开始计算，合作期限为7年。在合作期间，任何一方都没有单独解除本协议的权利；但经双方协商一致可以解除。如果甲方（李某）擅自终止协议，愿意给乙方（王某）10万元作为补偿金。协议签订后，王某进行装修、添置办公物品、时而为李某带来的案件服务。2015年12月12日王某办公室门锁被撬，2015年12月20日，办公室遭到损毁、室内办公物品丢失，为此，王某依法维权，将故意毁财者诉至法院。在2016年7月8日该案件开庭审理时，王某看到一份《还款计划协议书》，证明李某与王某的协议只履行了18个月，就在2015年4月4日为了逃避54万房租而单方作出该还款协议书后跑路，该书中明确指出“…签订此还款计划协议书时原租房协议自动解除，17点前把屋内所有物品清理完毕撤出”，促使侵权人趁机将王某的办公室门锁撬开、把办公室损毁、将王某的公司财物窃取藏匿于康福大厦内，直接给王某带来30多万元的经济损失（公司财物损、剩余租期、误工费、侵权案件诉讼费等）。因李某向韩家宝出具的《还款计划协议书》，出租人韩家宝与承租人李某之间的房屋租赁合同无效了，但承租人李某与次租人王某及次租人长春市鸿宇法律信息咨询有限公司所签订的《合作协议》《补充协议（一）》并不必然无效。李某辩称，1.其与王某签订的是合作协议，协商开一家律师事务所，李某出场地、装修和拉客户，协商过程中李某只有房子，王某借其两万元进行装修。2.装修完后，多次联系客户，因王某不是律师，不具备接案件的条件，所以没挣到钱，因没钱交房租，房东将房屋收回，有不可抗力因素，合同可以解除，其与王某协商解除合同，但王某不同意，王某让李某还清4万元后才可以解除合同，现在李某已经把王某的4万元还清了。3.王某不是律师，在没有资格接案件的情况下与李某签订协议，该协议是无效的。退一步说，如果协议有效，协议约定的违约金过高，且王某投资不超过2,000元，也用了几个月的房子，王某没有造成损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.2014年6月10日，李某（甲方）与王某（乙方）签订《合作协议》，约定：甲方给乙方使用的房屋位于长春市××区。此房产权归属于长春润德投资集团有限公司资产经营分公司，系甲方租赁所得。甲方按照《房屋租赁合同》中享有的权利与乙方签订了合作协议。合作时间从2014年6月10日开始计算，合作期限为7年。在合作期间，任何一方都没有单独解除本协议的权利；但经双方协商一致可以解除。如果甲方擅自终止协议，愿意给乙方10万元，作为补偿。2.同日，李某（甲方）与王某（乙方）又签订《补充协议（一）》，约定：…如发生国家征收时，甲方和乙方室内的全部物品归乙方所有，由于乙方在前期装修、装潢上的资金投入和在合作经营中，承担重要领导职务，乙方根据《物权法》的相关规定，依法享有政策、法规所给予的搬迁、营业等等补偿费。3.2015年4月4日，李某出具《还款计划协议书》，约定：签订此还款计划协议书时原租房协议自动解除，在2015年4月4日晚17点前把屋内所有物品清理完毕撤出，原所有装修不予破坏（棚顶、墙面、地面等），李某出租的租户由李某自行协商解决与韩家宝无关。另，庭审中王某提交了遭受毁损办公用品的照片及票据：1.白钢玻璃隔断（票据9张、照片5张）；2.天龙窗饰订货单横百叶窗帘（票据1张、照片一张）；3.海纳百川名人字画（照片9张、票据1张）；4.俊业宏图名人字画（照片6张、票据1张）；5.公司财务被损毁（照片2张、票据24张）。以上票据均为复印件且大部分字迹模糊，无法确定票据主体，本院不予认定。其中2014年10月5日金源市场出具的销货清单，显示购货单位长春市清华法律服务所，货物名称为老板桌、办公桌等总价金额3,360元的票据，与照片及实际情况大致相符，本院予以认定。本院认为，李某与王某签订的《合作协议》《补充协议（一）》系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按合同约定行使权力，履行义务。关于王某主张解除《合作协议》《补充协议（一）》的请求，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二项的规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。《合作协议》约定合作时间从2014年6月10日开始计算，合作期限为7年。现约定的合作期限未到，李某未交房租造成该房屋不能继续使用，且李某出具《还款计划协议书》明确表示在2015年4月4日晚17点前把屋内所有物品清理完毕撤出，故李某已构成违约，《合作协议》与《补充协议（一）》不能继续履行，故王某有权解除《合作协议》与《补充协议（一）》，该项请求符合法律规定，本院予以支持。关于李某辩称王某同意李某还其4万元就解除合同，但未提供证据予以证明，本院不予采纳。关于李某辩称王某不是律师，没有资格接案子，案涉合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。案涉合同并不具备上述无效情形，故李某该辩称，本院不予采纳。关于王某主张李某支付违约金10万元的请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。现李某违约，王某主张李某按约定给付违约金的请求，应予支持。关于违约金的数额，李某认为违约金过高，王某使用几个月房屋，并没有损失，现王某举证证明其损失为3,360元，未能提供证据证明其他损失，故本院保护4,368元（3,360+3,360×30%）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告王某与被告李某签订的《合作协议》《补充协议（一）》；二、被告李某于本判决生效之日起立即给付原告王某违约金4,368元；三、驳回原告王某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,150元，由李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员 白宇峰二〇二〇年八月十五日书记员 杨相力