天津市北辰区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0113民初5152号原告：中材（天津）粉体技术装备有限公司，住所地天津市新技术产业园区北辰科技工业园兴中路**。法定代表人：彭明德，董事长。委托诉讼代理人：肖亮，男，该公司员工。被告：湖北凤山矿业有限公司，住所地湖北省黄梅县黄梅镇大胜工业园区。法定代表人：洪志国，经理。委托诉讼代理人：冯敏朋，男。被告：洪志刚，1970年8月9日出生，汉族，住湖北省黄梅县。被告：张艳华，女，1973年12月20日出生，汉族，住天津市河**。原告中材（天津）粉体技术装备有限公司（以下简称“中材公司”）与被告湖北凤山矿业有限公司（以下简称“凤山公司”）、洪志刚、张艳华买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月13日立案后，原适用简易程序，后经审理发现有不适用简易程序之情形，依法转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告中材（天津）粉体技术装备有限公司的委托诉讼代理人肖亮与被告湖北凤山矿业有限公司的委托诉讼代理人冯敏朋到庭参加了诉讼。被告洪志刚、张艳华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中材公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令三被告连带支付原告货款2000000元及延期六个月支付提货款的损失费45000元；2.依法判令三被告连带支付原告逾期付款违约金（计算方式：以2000000元为本金，自2015年9月9日起至实际给付之日止，每逾期一周按照未付款金额2000000元的0.31%计算）；3.依法判令原告对被告洪志刚、张艳华所设抵押房屋行使抵押权（享有优先受偿权）；4.案件受理费由被告负担。事实与理由：原、被告于2013年6月18日签订ＴＥＣＦＴ13020的ＴＲＭＲ28.2原料立磨设备采购合同，在合同履行过程中先后签订《合同补充协议》、《合同补充协议（二）》、《合同补充协议（三）》。被告由于自身原因向原告提出延期支付设备提货款以及发货期顺延的请求，将坐落于天津市河西区××路××道××号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续。原告已按约定履行了供货义务，设备一直运行良好，现被告未能支付货款，故原告诉至法院。凤山公司辩称，首先，原告要求凤山公司支付延期六个月的提货款损失费45000元缺乏合理性，双方在2013年6月18日签订的《设备采购合同》，针对被告延期付款合同约定原告可以延期提交设备，并未因买方延期付款、卖方延期提交设备，而买卖双方有因延期交货导致损失的权利。原告主张此项损失的依据的是双方签订的《合同补充协议（三）》，因凤山公司并未找到原件，且该合同上买方法定代表人一栏注明了“补授权”，说明此项合同的签字盖章需要凤山公司授权，原告并未提相关资料，且此合同对凤山公司强加了很多苛刻、离谱的约定，故其真实性不能认可；其次，原告要求凤山公司支付逾期付款违约金1221400元，远远超过银行同期贷款利息，而原告并未列举延期支付而导致的损失，且凤山公司延期支付是建立在已经向原告提供房产抵押的基础上，故此项主张应予驳回；第三，原告主张行使涉案房屋抵押权。因该《抵押担保合同》约定了抵押期限为2015年7月22日至2017年12月31日。在抵押期内，原告并未行使抵押权，故合同期满后，其权利已经丧失；最后，本案管辖存在问题，应由天津仲裁委管辖。双方主合同约定了仲裁条款，且涉案的补充协议三未生效，其未有凤山公司授权，现凤山公司亦不予追认。综上，被告凤山公司认可欠付原告货款2000000元外，不同意原告其他的诉讼请求。被告洪志刚、张艳华未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年6月18日，中材公司与凤山公司签订了《设备采购合同》一份，该合同约定了凤山公司购买原告所供型号为TRMR28.2的设备一台，总价款为6000000元，并对交货方式、付款方式等作出了约定。2013年6月21日，中材公司与凤山公司签了《合同补充协议》一份，约定了“因买卖双方就签订前述《设备采购合同》后，因买方的财务因素，经过双方友好协商，同意以下合同补充内容：1、买方先支付卖方360万元人民币；2、卖方收到之后全款退回买方，买方收到退款后5天内支付合同预付款180万元人民币；3、卖方收到第二笔款180万元人民币后合同正式生效”等内容。2014年1月20日，中材公司与凤山公司亦签订了《合同补充协议（二）》一份，约定了“买卖双方于2013年6月18日签订的前述《设备采购合同》，由于买方的财务因素，经双方友好协商，同意以下合同补充协议内容：1、买方在该补充协议生效后五日内，支付给卖方360万元人民币（电汇）；2、卖方收到上述款项，及本补充协议原件后，退回买方240万元（电汇）；3、卖方本协议剩余的120万元作为合同的进度款，其他合同条款依照原合同执行”等内容。2015年5月中旬，中材公司与凤山公司另签订了《合同补充协议（三）》一份，约定了“买卖双方于2013年6月18日签订的前述《设备采购合同》。买方由于自身原因，向卖方提出延期支付设备提货款以及发货期顺延的请求，经过双方友好协商，达成本补充协议，具体内容如下：一、双方签订本补充协议后，买方应自磨辊总成运达现场（地址：湖北省黄梅县凤山矿业马鞍山××）之日起6个月内向卖方足额支付下列款项。1、设备提货款共计人民币贰佰万元整（￥2000000元）。2、因买方延期6个月支付设备提货款给卖方造成的损失共计人民币肆万伍仟元整（￥45000元）买方不得以任何理由（包括但不限于《设备采购合同》约定的拒付事由或存在设备质量、售后服务问题等）拒绝支付上述款项。如买方逾期支付上述款项，买方应当向卖方支付逾期付款违约金，每逾期一周，按逾期付款金额的0.31%计算，不足一周的按一周计算。二、为保证《设备采购合同》及本补充协议的顺利履行，买方自愿将坐落于天津市河西区解放南路与新围堤道交口东北侧侨馨园3-3004房屋抵押给卖方。各方另行签订抵押担保合同，并到相关行政主管部门办理房屋抵押登记手续。三、自各方办理完成房屋抵押登记之日起七个工作日内，卖方向买方发货”等内容。2015年5月中旬，中材公司与凤山公司、洪志刚、张艳华签订了《抵押担保合同》一份，约定了“抵押物标的为坐落于天津市河西区××路××道××号房屋，房地证津字第××的房产（私产），建筑面积156.88平方米，权利人“洪志刚、张艳华”。被告洪志刚、张艳华同意将该房屋（评估价值3290000元，抵押价值2000000元）作为履行2013年6月18日的《设备采购合同》及《补充协议（三）》权利义务的抵押财产。抵押期限2015年7月22日起至2017年12月31日止”等内容。2015年7月28日，天津市河西区房地产管理局出具的房地他证津字第103041505924号他项权证载明：“他项权利人中材（天津）粉体技术装备有限公司，权利人张艳华，共有权人洪志刚，房地产权证号**，权利种类抵押，权利价值人民币2000000元，坐落河西区解放南路与新围堤道交口东北侧侨馨园3-3004”等内容。原告依约为被告凤山公司提供涉案设备，截至2014年5月29日，被告凤山公司合计支付原告货款4000000元，尚有2000000元货款至今未付。本案立案受理后，被告凤山公司在提交答辩状期间提出了管辖权异议。2019年8月30日，本院作出（2019）津0113民初5152号民事裁定书之一，裁定驳回被告凤山公司提出的管辖异议，本案移送至湖北省黄梅县人民法院处理。后原告提起上诉，2020年4月23日，天津市第二中级人民法院作出（2020）津02民辖终41号民事裁定书，裁定撤销前述民事裁定，本案由天津市北辰区人民法院管辖。本院认为，本案争议焦点为原告主张损失费用45000元是否应予支持，逾期付款违约金是否应予支持，若应支持，如何计算。原告与被告凤山公司之间的买卖合同是当事人真实意思表示，未违反法律规定。原告依约为被告提供了货物，现被告未能如约支付原告相应货款当属违约，故其应当承担未付原告货款的民事责任。因此，本院对于原告主张被告支付其未付货款2000000元的诉讼请求，予以支持。因原告与被告凤山公司于2015年5月中旬就《设备采购合同》另行签订了《合同补充协议（三）》，并对凤山公司延期六个月支付设备提货款的损失45000元及逾期付款违约金作出了明确约定，且该协议中办理涉案房屋抵押权等约定已经实际履行，故该《合同补充协议（三）》当属原告与被告凤山公司的真实意思表示，本院对此予以确认。因此，本院对于被告凤山公司提出的因该协议缺乏相应的“补授权”等资料，故不是双方真实意思表示的抗辩理由不予采纳。另需指出，该《合同补充协议（三）》虽系双方真实意思表示，但对于逾期付款违约金约定的计算标准明显过高，且原告于庭审中亦未能作出45000元的计算依据及诉讼请求中违约金的具体构成，根据公平及“补偿为主，惩罚为辅”的原则，本院依法予以调整，当以2000000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算自2015年9月9日起至2019年8月19日期间的逾期付款违约金和按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算自2019年8月20日起至其实际给付之日止的逾期付款违约金。对于原告主张超出部分的诉讼请求，本院不予支持。由于被告洪志刚、张艳华向原告提供了就涉案房屋的抵押担保，在被告凤山公司未向原告履行还款义务时，原告可以按照《抵押担保合同》的约定对被告洪志刚、张艳华提供抵押的房产折价或者拍卖、变卖取得价款享有优先受偿权，可以要求被告洪志刚、张艳华在2000000元的范围内承担被告凤山公司应承担给付义务的连带保证责任。同时，抵押权属物权范畴，且原告现与被告凤山公司之间的主债务并未消灭，故本院对于被告凤山公司提出的超过抵押期限的抗辩理由，不予采纳。关于被告凤山公司提出的管辖问题，因本案已经天津市第二中级人民法院作出终审裁定书，且已经进入实体审理，故本院对于被告凤山公司提出的管辖问题，不再进行重复处理。被告洪志刚、张艳华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对原告的主张及诉请放弃抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告湖北凤山矿业有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告中材（天津）粉体技术装备有限公司货款2000000元；二、被告湖北凤山矿业有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告中材（天津）粉体技术装备有限公司逾期付款违约金（计算方式：以2000000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算自2015年9月9日至2019年8月19日期间的逾期付款违约金和按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计算自2019年8月20日起至其实际给付之日止的逾期付款违约金）；三、对本判决所确定的第一项付款义务，原告中材（天津）粉体技术装备有限公司按照《抵押担保合同》的约定有权以被告洪志刚、张艳华的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内优先受偿，被告洪志刚、张艳华承担担保责任后有权向被告湖北凤山矿业有限公司追偿；四、驳回原告中材（天津）粉体技术装备有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32932元与公告费（凭票据），由被告湖北凤山矿业有限公司、洪志刚、张艳华连带负担（此款于本判决发生法律效力之日起五日内交至本院）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审 判 长  霍立刚审 判 员  陈 达人民陪审员  魏凤国二〇二〇年八月二十七日书 记 员  柴晶晶附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国物权法》第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。