河北省正定县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0123民初4005号 原告：冯绪,男，1987年1月12日出生，汉族，住河北省石家庄市桥**。 委托诉讼代理人:刘高祥，河北谦实律师事务所律师。 委托诉讼代理人:崔岭娟，河北谦实律师事务所律师。 被告：薛勇，男，1976年5月6日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 原告冯绪与被告薛勇金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯绪的委托诉讼代理人刘高祥、崔岭娟到庭参加诉讼，被告薛勇经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。现本案已审理终结。 原告冯绪向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告薛勇偿付原告冯绪借款本金1079995元及利息、罚息、复利等（截至2019年3月27日，尚欠利息150126.36元，2019年3月28日至实际还清之日止原按合同约定利息计算）；二、依法判令原告冯绪对被告薛勇提供抵押担保的权属编号为石房权证长字第××号及编号为石房权证长字第××号房产拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、律师费及其他实现债权的费用由被告薛勇负担。事实与理由：2017年4月7日，被告薛勇与河北正定农村商业银行股份有限公司签订合同编号为正定农村商业银行农信循借字2017第13722017857810号及第13722017857921号《个人最高额抵押担保借款合同》，合同约定：自2017年4月7日至2018年4月6日止，由贷款人分别在最高贷款限额人民币52万元及人民币56万元内向借款人发放贷款，并以坐落于石家庄市长安区房产（权属编号为石房权证长字第××号）及坐落权于石家庄市长安区房产（权属编号为石房权证长字第××号）作为抵押物，并办理抵押登记手续。合同签订后，河北正定农村农业银行股份有限公司依约履行了出借款义务，但被告并未依约履行偿付义务。截至2019年3月27日，被告尚欠其借款本息1230121.36元。2019年3月27日，河北正定农村农业银行股份有限公司与原告冯绪签订《债权转让协议》，协议约定：河北正定农村商业银行股份有限公司同意将甲方对债务人薛勇所享有的因正定农村商业银行农信循借字2017第13722017857810号及第13722017857921号《个人最高额抵押担保借款合同》而产生的应收债权及相关合同权益、收益权等转让给原告冯绪。为此，原告冯绪为依法行使原债权人河北正定农业银行股份有限公司的权利，诉至法院。 被告薛勇未到庭，亦未提供书面答辩。 经审理查明，2017年4月7日，被告薛勇与河北正定农村商业银行股份有限公司签订合同编号为正定农村商业银行农信循借字2017第13722017857810号及第13722017857921号《个人最高额抵押担保借款合同》，合同约定：自2017年4月7日至2018年4月6日止，由贷款人分别在最高贷款限额人民币52万元及人民币56万元内根据被告申请向被告发放贷款，两份合同均约定借款利率按实际借款日中国人民银行公布的同档次贷款基准利率上浮65%执行（月息5.98125‰）；按月还息，到期还本，利随本清；被告不按期归还贷款本金的，自逾期之日起安约定利率的1.4倍支计收利息，不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。被告薛勇以坐落于石家庄市长安区房产（权属编号为石房权证长字第××号）及坐落权于石家庄市长安区房产（权属编号为石房权证长字第××号）作为抵押物，并办理抵押登记手续。同时承诺贷款人为实现债权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、公告费、律师费等均由其负担等等。合同签订后，正定农商行共计向被告冯绪发放贷款1080000元，截止2019年3月27日，被告冯绪尚欠正定农商行借款本金1079995元、利息150126.36元。 另查明，2019年3月27日，正定农商行（甲方）与冯绪（乙方）签订《债权转让协议书》一份，主要内容：“主债权：甲方确认截止到合同签订之日，甲方对债务人享有的主债权账面本金余额（包括已到期本金）为人民币1079995元，利息人民币150126.36元。从权利：指与主债权相关的抵押权，即甲方所享有的因正定农村商业银行农信循借字2017第13722017857810号及第13722017857921号《个人最高额抵押担保借款合同》，以及冀20**石家庄市不动产证明第0020597、0020596号《不动产登记证明》项下的抵押权等权益。双方共同确认：转让标的债权价款为人民币（小写）1230121.36元，（大写）壹佰贰拾叁万零壹佰贰拾壹元叁角陆分。甲方同意将该上述金融债权及抵押权转让给乙方，乙方同意受让该债权。”2019年4月10日，正定农商行在《河北经济日报》上发布《河北正定农村商业银行股份有限公司债权转让公告》，通过登报公告的方式通知本案被告薛勇，已将涉案借款合同项下的全部权利依法转让给冯绪，并要求薛勇从公告之日起立即向冯绪履行还款义务。 以上事实，有个人最高额抵押担保借款合同、房地产抵押物清单、石房权证、他项权证、借款借据、债权转让协议书、河北经济日报等为证。 本院认为，正定农商行与薛勇签订的《个人最高额抵押担保借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。因薛勇未按约给付本息，正定农商行将债权及相应的抵押权一并转让给冯绪。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但依照法律规定不得转让的除外。目前对商业银行向社会投资者转让贷款债权没有禁止性规定，其将本案所涉已经形成清偿风险的债权转让给冯绪并收取了对价，未损害国家金融资产安全，故本案正定农商行将金融债权转让给冯绪系双方当事人的真实思怡表示，未违反法律的强制性执行规定，应认定为有效。《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。本案中，正定农商行将债权转让通知以报纸公告方式告知薛勇，明确告知债务人债权转让的事实，履行了通知义务，故本案债权转让对债务人发生效力。正定农商行将最高额抵押担保的债权转让给冯绪，已经确定债权本金1079995元及相应利息，该债权转让的行为亦发生债权确定的效果。最高额抵押权因担保的债权确定后变更为担保特定债权的普通抵押权，该抵押权可以随特定债权转让。冯绪有权就特定债权及债权确定后产生的利息、违约金等在最高债权余额内行使抵押权。《个人最高额抵押担保借款合同》约定，贷款利率按照月利率5.98125‰，不按期归还贷款本金，从逾期之日按约定利率的1.4倍计收利息，即逾期利率为月利率8.37375‰。现冯绪要求薛勇偿还转让债权，即借款本金1079995元、贷款利息150126.36元，并按月利率8.37375‰计算支付自2019年3月28日起至还清借款本息之日止的利息，于法有据，本院予以支持。《个人最高额抵押担保借款合同》约定，抵押担保的范围包括：借款合同项下的贷款本金、利息、违约利息、违约金、赔偿金和实现债权的费用。本案中，薛勇同意将坐落于石家庄市长安区合同项下的借款提供担保，当其未按约定还款时，冯绪有权对上述抵押物行使抵押权。综上所述，本案中的《个人最高额抵押担保借款合同》均合法有效，相应的抵押权亦依法成立，冯绪亦合法取得所涉债权，薛勇理应按照合同的约定，向冯绪履行还款义务及担保责任。被告薛勇经合法传唤未到庭，视为放弃质证与抗辩的权利，不影响本案的审理与判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十二条、二百零三条、第二百零四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、限于本判决生效之日起十日内，被告薛勇偿还原告冯绪借款本金1079995元元及利息（至2019年3月27日止的利息为150126.36元；2019年3月28日至还清借款本息之日止的利息，按月利率8.37375‰计算）； 二、如被告薛勇未按期履行上述第一项条款中的债务，原告冯绪享有以下抵押权： 1、以被告薛勇提供抵押的坐落于石家庄市长安区房产［不动产权证书号：石房权证第××号］在52万元本金及利息范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 2、以被告薛勇提供抵押的坐落于石家庄市长安区房产［不动产权证书号：石房权证第××号］在56万元本金及利息范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件诉讼费15871元，由被告薛勇承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审 判 长  苗雪魁 人民陪审员  蔡玉坤 人民陪审员  高翊轩 二〇二〇年八月十七日 书 记 员  杜 琳