江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0382民初1229号原告：邳州市茂丰建筑工程有限公司。住所地邳州市运河街道聚宝花园10综合楼**。法定代表人：陈学乔，该公司经理。委托诉讼代理人：魏大利，该公司职员。被告：王进才，男，1963年10月14日生，汉族，住江苏省高淳县。被告：侯树坤，男，1979年1月18日生，汉族，住安徽省颍上县。原告邳州市茂丰建筑工程有限公司（以下简称茂丰公司）与被告连云港梦团建筑安装工程有限公司（以下简称梦团公司）、王进才、侯树坤建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告茂丰公司委托诉讼代理人魏大利，被告王进才、侯树坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告茂丰公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告偿还租金848734.23元；2、判令被告返还架管21428.5米、扣件37830个、顶丝339根、管接753米、螺丝60280个、工字钢303米或折价461940元；3、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年6月23日，原告和梦团公司签订了一份《租赁合同》，根据合同约定，梦团公司在承建“云鼎新宜家安置房1、2、5、7号楼及地库”工程时，租赁原告铜管使用。合同约定，铜管每米每天0.015元、管接每个每天0.01元、顶丝每个O.015元，扣件配比为1.5米个，超过扣件比例每个每天0.012元，合同还约定，如果租赁物丢失，铜管按每米10元、扣件按每个5元、螺丝按每个0.5元、顶丝按每个10元、管接按每个5元赔偿。被告王进才、侯树坤在合同上签字担保。合同签订后，原告按约履行了合同义务。截止至2019年12月25日，被告梦团公司累计产生租赁费为1578734.23元，扣除梦团公司已经支付的730000元，梦团公司还拖欠原告租赁费用合计848734.23元，另外，被告梦团公司还有21428.5米架管、33925个扣件、339根顶丝、753米管接、60280个螺丝、工字钢303米没有归还，按照合同折价461940元。合同是原告和被告梦团公司签订的，因此，原告和被告梦团公司之间存在权利义务关系，被告梦团公司应对债务承担责任。被告王进才、侯树坤是合同的担保人，应承担担保责任。为维护原告的合法权益，特起诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。本案在审理过程中，原告申请撤回对梦团公司的起诉，本院予以准许。另，原告减少诉讼请求，明确为：1、判令被告偿还租金848734.23元；2、判令被告返还架管21428.5米、扣件37830个、顶丝339根、管接753米、螺丝60280个或折价440730元；3、判令被告承担本案诉讼费。被告王进才、侯树坤辩称：1、原告所诉合同的主体不是我们，是梦团公司，签字人是朱孟团。原告和梦团公司签订合同我们不知道，我们的合同是朱孟团和侯树坤签订，与原告没有关系。2、我们从朱孟团处租赁钢管等设备，但经常供货不及时影响施工。后来找到原告，原告称朱孟团拖欠钱。经过协调，原告要求我们提供担保，为了现场进度，我们在合同上签了同意担保。当时说的很清楚，在朱孟团有钱（该领取）的情况下，我们付给原告，担保的是进度付款。这是担保的来龙去脉。3、担保后我们陆续协调了63万元付到原告，原告起诉我们没有依据。4、租赁合同以钢管扣件为主，原告所诉部分材料没有到现场。梦团公司和原告的合同中没有工字钢这一项，现场实际也没有使用过原告的工字钢。综上，对原告诉请不予认可，原告应和梦团公司对账结算，不应起诉我们。本院经审理认定事实如下：2018年6月23日，茂丰公司（作为甲方、出租方）与梦团公司（作为乙方、承租方）就钢管及配件等建筑设备签订《租赁合同》：第一条：约定租赁价格：乙方租用钢管数量约40万米，租价：钢管每米0.015元/天，管接每个0.01元/天，顶丝每个0.015元/天，扣件配比为1.5米/个（钢管扣件配套返还超过比例每个按0.012元/天计算）。第二条：租赁物。一、甲方将钢管及配件租给乙方使用，用于云鼎新宜家安置房1、2、5、7号及地库工程，租用计划约500天。……三、乙方提货或退货、验收地点：均在甲方仓库。……五、乙方委派专职材料员（委托代理人）：孙雷行153××××****、朱孔光150××××****。……九、如租赁物丢失：钢管按每米10元，扣件按每个5元，螺丝按每个0.5元，顶丝按每个10元，管接每个按5元赔偿，甲方保证乙方钢管使用型号。第三条：租赁物结算方式及付款方式。一、计算方式：从发货之日起到收货最后之日止，以发货单及收货单的日历天数计算。二、租用完毕，退完货后，15日内乙方及时派人于甲方完成对账结算事项，并签字。否则，即承认甲方提供的账目为准确数据。所欠余款必须在30天内付清。三、甲方结算用收款收据结算，所发生的一切税费由乙方承担。四、付款方式：12层付租金60%,封顶付租金80%,拆除外架前付租金80%,余款于钢管返还清一个月内支付完毕。第四条：违约责任及争议解决。一、如乙方不能按合同付款，以欠款额为基数，收取每日0.1%的违约金。二、本合同甲乙双方必须认真履行，如有违约或发生争议，首先，双方友好协商解决。如协商不成的可通过诉讼途径解决，由甲方（出租方）所在地法院诉讼解决。……魏大利和朱孟团分别作为茂丰公司和梦团公司的委托代理人签名。被告王进才、侯树坤为茂丰公司提供担保，二人分别在合同尾部书写“同意担保”并签名。上述合同签订后，原告依据合同约定多次向梦团公司提供钢管及配件等，梦团公司方的朱孟团、孙雷行、朱孔光作为收货人在发货单中签名。2019年12月租赁完毕，原告陆续回收部分租赁物。2019年12月26日，原告通过邮政EMS向梦团公司邮寄《工作联系函》，经查询于2019年12月29日签收。该函载明：连云港梦团建筑安装工程有限公司:2018年6月23日贵公司和我公司签订了一份《租赁合同》，根据合同约定，贵公司在承建“云鼎新宜家安置房1、2、5、7号楼及地库”工程时，租赁我公司钢管使用。截止2019年12月25日，贵公司累计拖欠我公司租赁费1555736.53元，扣除贵公司已经支付的730000元，贵公司还拖欠我公司租赁费用合计825736.53元，另外，贵公司还有21428.5米架管、37830个扣件、339根顶丝、753米管接没有归还，扣件螺丝丢失60280个。债务应当清偿。贵公司拖欠我公司租赁费的行为，不仅构成违约，也使贵公司的诚信形象严重受损。我公司考虑贵公司的实际情况，为避免诉讼给贵公司造成不良影响，特向贵公司致函：请贵公司接到本工作联系函后，积极筹措资金，并于2020年1月20日前付清所欠租赁费825736.53元，归还租赁物或按照合同约定的价格支付价款440730元。如贵公司未能在上述时间内付清债务并就拖欠款项等问题达成一致意见，我公司将依法提起诉讼。相应的裁判文书一旦上网，届时，贵公司可能不仅诚信形象受到影响，还将支付利息、额外的诉讼费、保全费、执行费等。为免诉累，请贵公司思之、慎之!特此致函。邳州市茂丰建筑工程有限公司。同日，原告通过邮政EMS向王进才、侯树坤分别邮寄《工作联系函》，经查询，王进才的信件于2020年1月1日退回寄件人，侯树坤的信件于2019年12月29日由侯树坤本人签收。函的内容与上述函内容相似。上述《工作联系函》发出后，梦团公司至今未与原告对账结算。另查，梦团公司注册成立于2017年6月13日，法定代表人为王兴玉，登记企业地址为连云港市高新区花果山大道17号2号楼108室。现公司登记状态为注销。核准日期为2020年7月16日。以上事实，有原告提供的租赁合同、结算单及明细、工作联系函及邮寄回执等，及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与梦团公司及被告王进才、侯树坤签订的租赁合同合法有效，对合同当事人均具有约束力。原告按约提供了租赁物，梦团公司应按约支付租金并返还租赁物。根据合同约定“租用完毕，退完货后，15日内乙方及时派人于甲方完成对账结算事项，并签字。否则，即承认甲方提供的账目为准确数据。所欠余款必须在30天内付清”，本案中，2019年12月租赁完毕退货后，原告向梦团公司邮寄了《工作联系函》，梦团公司仍未按约定期限与原告对账结算，应按合同约定以原告提供的账目为准。根据原告提供的账目，结合原告提供的发货单、回收单，梦团公司尚欠租金825736.53元，未归还租赁物：钢管21428.5米、扣件37830个、顶丝339个、管接753个、螺丝60280个，未归还租赁物按合同约定折价赔偿共计440730元。梦团公司应承担支付尚欠租金、归还剩余租赁物或折价赔偿的责任。王进才、侯树坤为梦团公司的担保人，未约定保证方式应为连带责任保证，未约定保证范围应当对梦团公司合同项下全部债务承担保证责任。王进才、侯树坤抗辩称其非租赁合同主体，但其作为担保人应依法承担担保责任。故原告诉请王进才、侯树坤承担担保责任，要求支付租金、归还租赁物或折价赔偿，本院予以支持。二人承担担保责任后有权依法追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：被告王进才、侯树坤承担担保责任于本判决生效之日起十日内支付原告邳州市茂丰建筑工程有限公司租金825736.53元，归还原告租赁物（钢管21428.5米、扣件37830个、顶丝339个、管接753个、螺丝60280个）或折价赔偿440730元，并在承担责任后有权依法追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16596元，由被告王进才、侯树坤负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，并向该院预交上诉费。审 判 长 许 晴人民陪审员 徐 超人民陪审员 韩 静二〇二〇年八月七日书 记 员 李怡丽