安徽省淮南市八公山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0405民初601号 原告：孙某，女，1981年7月27日生，汉族，无职业，住安徽省淮南市八公山区。 委托诉讼代理人：叶小娇，安徽博弈和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梅，淮南市八公山区法律援助中心律师。 被告：张某1，男，1952年2月9日生，汉族，淮南矿业集团新庄孜矿退休工人，住安徽省淮南市八公山区。 被告：张某2，男，1954年4月11日生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 以上两名被告共同的委托诉讼代理人：井多田，淮南市山王镇法律服务所法律工作者。 被告：张某3，男，1959年3月3日生，汉族，淮南矿业集团新庄孜矿退休工人，住安徽省淮南市八公山新村**。 被告：张某4，男，1961年12月14日生，汉族，淮南矿业集团新庄孜矿退休工人，住安徽省淮南市八公山区。 被告：张某5，女，1957年1月1日生，汉族，淮南矿业集团新庄孜矿退休工人，住安徽省淮南市八公山区。 原告孙某与被告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5遗赠纠纷一案，本院于2020年5月14日立案后，依法适用简易程序进行了审理。原告孙某及其委托诉讼代理人叶小娇、李梅，被告张某1、张某3、张某4、张某5以及被告张某1、张某2共同的委托诉讼代理人井多田到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孙某向本院提出诉讼请求：1.请求判决原告和各被告共同继承被继承人张庆早、孔祥琴遗产即治西村（玉露苑）2栋3单元1室（105室）房屋；2.判决被继承人孔祥琴遗产全部归原告，即治西村（玉露苑）2栋3单元1室（105室）房屋7／12产权全部归原告继承，并判决各被告协助原告办理房屋产权登记手续；3.本案的诉讼费用由各被告承担。事实与理由：被继承人张庆早于2005年9月20日因病去世。被继承人孔祥琴于2020年1月27日死亡，原告是被继承人的外孙女，各被告均系被继承人子女。两被继承人生前一直居住在原告父母名下公房置换的拆迁安置房内，安置房登记在原告外祖父张庆早名下，多年来原告母亲照顾两被继承人较多，现登记在原告外祖父名下的房屋八公山区玉露苑2栋3单元1室（105室）在被继承人孔祥琴去世后一直被被告张某1安排其子居住，并拒绝交付。孔祥琴生前在（2012）皖淮正公证字第9286号公证遗赠书上明确其居住的八公山区房屋属孔祥琴产权份额全部遗赠给原告。原告及原告父母在孔祥琴去世后多次表示要求接受房屋，甚至还委托亲友去找被告张某1商谈交付房屋一事，被告张某1均予以拒绝。原告无奈诉至法院，请维护原告合法权益。 被告张某1、张某2共同辩称，原告所述与事实不符。案涉房产系张庆早与孔祥琴的夫妻共同财产，不是孔祥琴个人财产。因张庆早先于孔祥琴去世，张庆早去世时法定继承人未对房产进行继承分割，原告不是第一顺序继承人，原告无权与法定继承人参与继承，原告无权请求各被告配合登记过户。本案所涉房产系被告张某1与被继承人互换，张某1出钱购买了诉争的拆迁还原房。原告在法定期限内没有做出接受遗赠的表示，没有在继承开始后两个月内口头、书面等方式表示接受遗赠，视为放弃遗赠。 被告张某3辩称，不同意原告诉请，诉争房屋何人购买没有说明，父母张庆早、孔祥琴一直住在治西一村，没在玉露苑住过。房子是父母和被告张某1互换的，只是房产证写的是父亲张庆早的名字而已。 被告张某4辩称，不同意原告诉请，案涉房产父亲在世时，拿治西二村的房子和张某1的治西一村房子互换的，后来治西二村房子拆迁还原的玉露苑的房子，玉露苑房子是张某1买的，只是写的父亲张庆早的名字。 被告张某5辩称，同意原告诉请，原治西二村房产是其购买的，拆迁还原的玉露苑房产是父母出资买的，不是被告张某1购买的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 证据一、原告提交的淮南市档案馆证明材料一份，证明两被继承人系夫妻关系，五被告系两被继承人子女，两被继承人名下有八公山区玉露苑2栋105室房屋一套，该房屋系两被继承人遗产。被告张某1、张某2对该证据的真实性无异议，但认为两被继承人实际居住在，案涉房屋系张某1所有。被告张某3、张某4对该证据真实性无异议，但认为房产虽登记的是父亲张庆早的名字，但是张某1出资购买的。被告张某5对该证据无异议。经审查，本院对该组证据予以确认，被告张某1等人辩称案涉房产系张某1购买，但未提交证据证明，对此本院不予采信。 证据二、原告提交的遗赠公证书、新庄孜煤矿棚户区改造项目部办公室出具的证明各一份，证明玉露苑2栋105室房屋系治西二村平9栋7号还原而来，被继承人孔祥琴生前已将对玉露苑2栋105号房屋产权份额以公证遗赠方式给原告继承。被告张某1、张某2对证明的真实性无异议，认为玉露苑2栋105室房屋是被继承人张庆早的名字，但是房子已经与被告张某1互换，实际房子是被告张某1的；对公证书真实性无异议，被继承人居住在玉露苑不是事实，他们一直居住在十排楼（治西一村）。被告张某3对项目部证明真实性无异，对于公证书不认可，认为公证书上有修改，应该由当事人按手印，遗赠书不知道是谁打印，没看到录像日期，办公证书的时候，被遗赠人不应当在场，遗嘱日期和公证书时间不一致。被告张某4对项目部证明无异议，对公证书真实性无异议，但认为公证应当在被告居住地公证。被告张某5对该证据无异议。经审查，本院对该组证据予以确认，被告张某1等人辩称张某1与张庆早互换房屋，但未提交证据证明，对此本院不予采信。 证据三、原告提交的陈多彬的身份证复印件及出具的证明各一份，证明原告及其家人在孔祥琴去世后委托他人去找被告张某1交接房屋，原告表示接受遗赠但被拒绝。被告张某1、张某2对证明的真实性有异议。被告张某3、张某4表示不知情。被告张某5对该证据无异议。经审查，陈多彬未出庭作证，本院对于陈多彬出具的证明不予确认。 证据四、被告张某1、张某2提交的陈多彬的证明、住院病历各一份，证明原告提交的陈多彬的证明不属实。原告认为出院记录有手改痕迹，2020年3月20日陈多彬在住院没错，当日陈多彬是应原告父母请托到被告张某1家里。被告张某3、张某4对该组证据无异议。被告张某5认为该证明系被胁迫所写。经审查，陈多彬的住院病历与本案并无关联，本院对此不予确认，陈多彬未出庭作证，本院对于陈多彬出具的证明不予确认。 证据五、被告张某1、张某2提交的证明一份，证明两被继承人生前一直居住在治西一村。原告认为居住在哪不能证明房屋所有权的问题。被告张某3、张某4对该份证据无异议。被告张某5认为被告张某1把玉露苑房屋作为儿子结婚婚房，一直没有让出来，房子被占用。经审查，本院认为该证明中的证明人未出庭作证，且房屋实际由谁居住和房屋的所有权并非同一个问题，本院对该份证据不予确认。 证明六、被告张某1、张某2提交的出售明细表一份，证明治西二村9栋7号户头是被继承人张庆早的。原告对该证据的真实性无异议，认为治西二村房屋不属于张某1，与张某1没有关系。被告张某3、张某4对该份证据无异议。被告张某5认为该明细表系其给张某1的。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。 证据七、被告张某1、张某2提交的收据二张，证明房子是张某1买的。原告对该证据的真实性无异议，认为缴款是张庆早，张庆早把钱交给张某1去办理，票据在张某1手里不能证明钱是其出资。被告张某3、张某4对该份证据无异议。被告张某5认为钱不是张某1出的。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认，但该两份收据交款人登记为张庆早，不能证明房屋系被告张某1出资，对于被告张某1、张某2的证明观点本院不予采信。 证据八、被告张某5提交的换房协议一份，证明治西二村房子系陈仲桥与孙国军置换，后让张庆早居住。原告对该份证据无异议。被告张某1、张某2、张某3、张某4认为该证据与本案无关。经审查，该换房协议未写明调换的房屋具体栋号，无法证明与本案有关联，本院对此不予确认。 证据九、被告张某5提交的通话录音光盘、聊天截屏各一份，证明原告父母于2020年3月24日向张某2、张某4协商遗赠房屋一事。原告对该组证据真实性无异议，原告一直在主张自己的权利。被告张某1、张某2、张某3、张某4认为通话是真实的，但是不是原告的通话，与本案无关。经审查，本院对该组证据的真实性予以确认。 本院根据采信的证据和双方当事人的陈述，查明以下案件事实：张庆早与孔祥琴系夫妻，张庆早于2005年9月29日去世，孔祥琴于2020年1月27日去世，二人生前共育有子女五人，分别为张某1、张某2、张某3、张某4、张某5。原告孙某系被告张某5的女儿。张庆早与孔祥琴的父母均早于二人去世。 原、被告均称张庆早与孔祥琴在婚姻关系存续期间，有夫妻共同房产一套，位于淮南市八公山区。2004年，该房屋因旧城改造拆迁，后回迁安置于淮南市八公山区新庄孜街道治西社区玉露苑2栋105室房屋。2009年6月2日，该回迁安置房登记在张庆军名下，身份证号码为3404052××××××××，权证字号：房地权淮八字第××号。淮南市公安局新庄孜派出所出具证明：“张庆早，身份证号码3404051929××××××××，张庆早与张庆军（3404052××××××××）系同一人。”2012年8月29日，孔祥琴经淮南市正诚公证处公证遗赠书一份：“立遗赠人:孔祥琴，女，身份证号：3404051930××××××××。我与老伴张庆早婚后育有五个子女，分别是长子张某1，次子张某2，三子张某3，四子张某4，女儿张某5，老伴张庆早因病于二〇〇五年九月病故。我现在居住在安徽省淮南市八公山区，我现在年事已高，体弱多病，为防止子女为继承遗产发生纠纷，我决定在本人去世后将上述房产属本人的产权份额遗赠给外孙女孙某（女，身份证号：30404051981××××××××）个人所有，以上是本人的真实意思表示，任何人不得干涉。” 另查明，原告孙某曾于2020年3月24日委托其父孙国军、其母张某5分别向被告张某4、张某2表示要求接受遗赠。 本案的争议焦点：一、案涉淮南市八公山区是否为张庆早、孔祥琴夫妻共同财产；二、原告要求按照遗赠继承该房屋7／12产权，并要求各被告协助办理产权登记手续是否合理，能否得到支持。 一、关于淮南市八公山区是否为张庆早、孔祥琴夫妻共同财产的问题。 本院认为，依据《中华人民共和国婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金。（二）生产、经营的收益。（三）知识产权的收益。（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”本案中，张庆早、孔祥琴在婚姻关系存续期间，有淮南市八公山区房屋一套，该房屋经回迁安置为新房，即本案诉争的位于淮南市八公山区，该房产登记在张庆早名下，属于夫妻二人的共同财产。被告张某1等辩称诉争房产实际系张某1所有，因张某1已将其所有的淮南市八公山区治西一村7号3单元4室房屋与张庆早、孔祥琴所有的淮南市八公山区房屋交换居住，拆迁时张庆早让张某1购买新房，张某1还交纳了购房款，但被告张某1等人并未提交充分的证据证明上述辩称，本院对此不予采信。 二、关于原告要求按照遗赠继承该房屋7/12产权，并要求各被告协助办理产权登记手续是否合理，能否得到支持的问题。 本院认为，案涉房产系张庆早与孔祥琴的夫妻共同财产，二人各占房产的一半。张庆早去世后，其第一顺序继承人有孔祥琴、张某1、张某2、张某3、张某4、张某5六人，张庆早所有的该部分房产由上述六人继承，孔祥琴占有案涉房产中的十二分之七，其余五子女各占十二分之一。依据《中华人民共和国继承法》的规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。本案中，孔祥琴通过公证遗赠书的方式对自己在该房产中享有的份额进行处分。被告张某1、张某2、张某4、张某3认为公证的地点应该在公证处或者孔祥琴住所，被遗赠人也不应在场，并且认为公证书上有修改，日期也与遗嘱日期不一致。本院认为，本案所涉遗赠书经过公证处公证，合法有效，该遗赠书虽有修改，但有立遗嘱人捺印或盖有公证处校对章，被告张某1等人关于公证地点、在场人员、公证日期等的辩称没有依据，本院对此不予采信。依据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。”该条文中“两个月”的最早起算点应是从被继承人死亡之日起算。本案中，2020年3月24日，原告孙某通过其父母向张某2、张某4表达过要求接受遗赠的意思，此时距离孔祥琴去世时间未超过两个月，此意思表示系原告孙某的真实意思表示，也在法律规定的期间内传达给孔祥琴的法定继承人，是否为孙某本人亲口陈述并不影响孙某已经作出的接受遗赠的意思表示，故对被告张某1等主张原告孙某未在法定时间内表示接受遗赠、应视为放弃遗赠的辩称，本院不予采信。依据孔祥琴所立遗赠书，在其去世后，其占案涉房产的十二分之七的产权份额归原告孙某个人所有。关于原告要求各被告协助其办理房屋产权登记手续的诉请，因各被告没有协助义务，本院对此不予支持。 综上所述，原告孙某要求依据被继承人孔祥琴的遗赠书判决孔祥琴的遗产全部归原告孙某符合法律规定，原告孙某享有案涉房产十二分之七的产权份额，被告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5各享有十二分之一的产权份额。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款，《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第五条、第十条、第十六条第三款、第十七条第一款、第二十五条第二款，《中华人民共和国物权法》第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下: 一、位于淮南市八公山区房屋（权证字号：房地权淮八字第××号）产权归原告孙某、被告张某1、被告张某2、被告张某3、被告张某4、被告张某5按份共有，其中原告孙某享有十二分之七的产权份额，被告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5各享有十二分之一的产权份额； 二、驳回原告孙某的其他诉讼请求。 案件受理费2300元，减半收取计1150元，由原告孙某负担670元，由被告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5各负担96元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  刘晓洁 二〇二〇年八月三十一日 书记员  宋 洋 附：相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 《中华人民共和国物权法》 第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。