广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂01民终2005号 上诉人（一审被告）：郑建军，男，1971年9月12日出生，汉族，住南宁市。 委托诉讼代理人：袁弘，广西东方意远律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：广西轻工技师学院，住所地：广西南宁市。 法定代表人：黄启良，该学院院长。 委托诉讼代理人：蓝忠彬，广西金益律师事务所律师。 上诉人郑建军因与被上诉人广西轻工技师学院合同纠纷一案，不服南宁市江南区人民法院（2019）桂0105民初8157号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月6日立案后，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条的规定，通知各方当事人于2020年6月11日到庭进行询问。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现已审理终结。 郑建军上诉请求：一、撤销广西壮族自治区南宁市江南区人民法院（2019）桂0105民初8157号民事判决，发回重审或查明事实后依法改判驳回广西轻工技师学院诉讼请求；二、本案一审、二审诉讼费用由广西轻工技师学院承担。事实和理由：一审判决认定事实不清，程序违法，适用法律错误，由此导致判决错误。一、一审判决未查明涉案文体活动场地维修改造项目的总造价，仅仅以存在严重瑕疵的《室内文体活动维修改造工程施工合同》认定改造工程款为298919元，据此认为郑建军没有出资30万元，这是认定事实不清。二、一审判决不予准许郑建军提出的工程造价鉴定申请，剥夺了郑建军的诉权，并且据此认定郑建军没有证据证明履行了出资义务，这是明显的程序违法。三、一审判决适用法律错误。 广西轻工技师学院辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确。郑建军的上诉没有事实根据，请求二审法院驳回郑建军的上诉请求，维持一审判决。 广西轻工技师学院向一审法院起诉请求：一、解除广西轻工技师学院与郑建军于2014年1月5日签订的《室内文体活动场地改造经营合同》；二、郑建军向广西轻工技师学院支付场地使用费15万元；三、本案诉讼费用由郑建军承担。 一审法院认定事实：广西轻工技师学院原名称为广西轻工高级技工学校，2016年变更为广西轻工技师学院。2014年1月初，广西轻工技师学院与郑建军签订《室内文体活动场地改造经营合同》，约定双方合作承建广西轻工技师学院位于南宁市内文体活动场地的改造，广西轻工技师学院同意将总建筑面积约为1000平方米的室内文体活动场地维修改造项目改造完成后交由郑建军经营管理。合作年限14年（2014年1月7日至2028年1月30日止）。合同第十三条约定“本项目折旧期限为10年。合作期间，若甲方（即广西轻工技师学院）对本项目建筑物进行新建改造等原因，未能继续履行合同的，由甲方扣除以10年期限的年平均折旧金约（每年为6万元）乘以已合作年限所得的50%后，退还乙方（即郑建军）剩余的合作资金；若乙方原因，未能继续履行合同的，甲方不退还乙方的合作资金，且乙方购置的文体活动器材归甲方所有”。合同签订后，郑建军经营使用了该室内文体活动场地。此后，广西轻工技师学院与广西天厦建筑工程有限公司签订《广西轻工高级技工学校室内文体活动维修改造工程施工合同》，由广西天厦建筑工程有限公司对广西轻工高级技工学校室内文体活动场地进行改造施工，合同价款298919元。2014年5月26日，广西轻工技师学院向广西天厦建筑工程有限公司支付了150000元的工程款。2015年1月19日，广西天厦建筑工程有限公司向广西轻工技师学院出具请款报告，内容为：广西天厦建筑工程有限公司承建的校内室内文体活动场地维修改造工程已验收并交付使用，现申请工程款结账148921.5元。2015年1月26日，广西轻工技师学院向广西天厦建筑工程有限公司支付工程款148921.5元。广西天厦建筑工程有限公司已于2015年1月16日向广西轻工技师学院开具了广西轻工高级技工学校室内文体活动维修改造工程款298921.5元的发票。2016年7月6日，广西轻工技师学院与郑建军达成《补充协议》，约定室内文体活动场地经营期限为2014年1月7日至2024年1月30日。2019年10月8日，广西轻工技师学院诉至一审法院，形成本案诉讼。诉讼中，郑建军提出工程造价鉴定的申请，要求对广西轻工技师学院的文体活动场馆进行工程造价鉴定。 一审法院认为：广西轻工技师学院与郑建军签订《室内文体活动场地改造经营合同》系双方的真实意思表示，内容未违反有关法律法规的强制性规定，应为合法有效的合同，双方均应恪守履行。本案中，广西轻工技师学院签订《室内文体活动场地改造经营合同》的目的是引入郑建军资金参与对其室内文体活动场地进行改造，双方在合同中的主要义务是共同出资对学校室内文体活动场地进行改造，合同签订后，广西轻工技师学院已与广西天厦建筑工程有限公司签订施工合同，并在室内文体活动场地改造施工完毕后向广西天厦建筑工程有限公司支付工程款，履行了其在《室内文体活动场地改造经营合同》的义务。而郑建军在本案中没有证据证明其对学校室内文体活动场地的改造进行出资，郑建军未能履行其在《室内文体活动场地改造经营合同》的主要义务，构成违约，广西轻工技师学院引入郑建军资金参与对其室内文体活动场地进行改造的合同目的不能实现，广西轻工技师学院起诉要求解除《室内文体活动场地改造经营合同》，有事实和法律依据，予以支持。广西轻工技师学院校内的室内文体活动场地改造完成，广西轻工技师学院及施工方广西天厦建筑工程有限公司已进行验收并交付，广西轻工技师学院和广西天厦建筑工程有限公司对工程款没有异议，且广西轻工技师学院已支付了工程款，因此没有必要对室内文体活动场地改造进行造价鉴定。即使对室内文体活动场地改造进行了造价鉴定，出具的鉴定结论也不能证明郑建军的出资。故对郑建军工程造价鉴定的申请不予以准许。根据《室内文体活动场地改造经营合同》第十三条约定的内容，郑建军只有在履行了出资义务的情况下，才能无偿经营使用广西轻工技师学院的校内室内文体活动场地。而本案中，郑建军在违约未出资的情况下，占用经营使用了广西轻工技师学院的校内室内文体活动场地，造成广西轻工技师学院的损失，广西轻工技师学院主张郑建军支付场地使用费合理、合法，且符合公平的原则。对于场地使用费的数额，根据双方在合同中关于郑建军投资款为30万元、使用年限10年及第十三条的约定，广西轻工技师学院主张按每年3万元，郑建军使用5年，共计为15万元的场地使用费，并无不当，该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决：一、解除广西轻工技师学院与郑建军签订的《室内文体活动场地改造经营合同》；二、郑建军向广西轻工技师学院支付场地使用费15万元。案件受理费11300元，由郑建军负担。 本院二审期间，当事人对一审查明事实没有异议，也没有提交与案件事实有关联的新证据，本院对一审查明的事实依法予以确认。 本院另查明，广西轻工技师学院（建设方）与郑建军（合作方）在签订的《室内文体活动场地改造经营合同》中约定：一、广西轻工技师学院同意将总建筑面积约为1000平方米的室内文体活动场地维修改造项目改造完成后，交由郑建军经营管理。二、合作形式：建设方与合作方共同出资建设，共同使用。1.本工程造价约为60万元，由广西轻工技师学院、郑建军各出资30万元，所需建设项目，附有改造项目明细表。2.广西轻工技师学院拥有产权及使用权。(1)上课时间免费用于体育和球类运动教学。(2)课余时间教职工免费优先使用气排球、羽毛球运动场地。3.郑建军使用权。(1)经营管理文体活动场地。(2)课余时间可向学生提供气排球、羽毛球、乒乓球、台球、体操、武术、跆拳道、瑜伽等文体活动项目的有偿服务。(3)经营副食品饮料、生活用品等文体活动用品的种类需征得广西轻工技师学院同意。 本院认为：广西轻工技师学院与郑建军签订的《室内文体活动场地改造经营合同》是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规规定，对双方具有约束力，应受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。” 从案件事实来看，依双方合同约定，广西轻工技师学院、郑建军各出资30万元，双方合作承建广西轻工技师学院位于南宁市内文体活动场地的改造，广西轻工技师学院同意将总建筑面积约为1000平方米的室内文体活动场地在维修改造项目改造完成后交由郑建军经营管理，经营期限自2014年1月7日至2024年1月30日。双方在合同中并未就解除合同的条件作出约定。之后，广西轻工技师学院将改造完成后的室内文体活动场地交由郑建军经营管理。期间，双方之间履行合同并不存在法律规定可以解除合同的情形，广西轻工技师学院并没有对郑建军的经营管理提出异议，也未与郑建军协商解除合同，即于2019年10月8日诉至一审法院请求解除双方之间《室内文体活动场地改造经营合同》，并请求郑建军支付场地使用费15万元于法无据，理由不成立，应不予支持。一审判决支持广西轻工技师学院的诉讼请求不当，本院予以纠正。 综上所述，郑建军上诉请求理由成立，本院予以支持。一审判决认定事实清楚但适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条的规定，判决如下： 一、撤销南宁市江南区人民法院（2019）桂0105民初8157号民事判决； 二、驳回被上诉人广西轻工技师学院的诉讼请求。 一审案件受理费11300元，由被上诉人广西轻工技师学院负担；二审案件受理费11300元（上诉人郑建军已预交），由被上诉人广西轻工技师学院负担。上诉人郑建军二审预交的11300元，待由被上诉人广西轻工技师学院向本院交纳后，由本院退回上诉人郑建军。 本判决为终审判决。 审 判 长 仇彬彬 审 判 员 陆 敏 审 判 员 陈 健 二〇二〇年六月十六日 法官助理 李智柔 书 记 员 李星达