四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初4705号 原告：中国民生银行股份有限公司宜宾分行，统一社会信用代码91511500327050763Y，住所地四川省宜宾市叙州区莱茵河畔月光半岛独幢商业****。 负责人：邓杰君，行长。 委托诉讼代理人：魏鑫。 被告：刘金，男，汉族，1973年4月16日出生，住四川省宜宾市翠屏区。 原告中国民生银行股份有限公司宜宾分行（以下简称民生银行宜宾分行）与被告刘金金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月23日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行宜宾分行的诉讼代理人魏鑫到庭参加诉讼。被告刘金经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法进行缺席审理，现已审理终结。 原告民生银行宜宾分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告刘金偿还原告借款本金人民币289413.57元、利息36237.46元、罚息、复利人民币9802.14元（利息、罚息、复利暂计至2020年5月20日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止），并承担违约金人民币16500元（按5%计算）；2.请求判令原告对被告刘金所有的位于翠屏区××街××号××幢××单元××层××号［房权证宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××8号、宜市翠国用（2011）第12034号，所有权人：刘金单独所有］的房屋拍卖、变卖或者折价后的价款享有优先受偿权；3.请求判令被告承担原告为实现债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等；4.请求判令被告刘金支付原告为实现债权而产生的律师费26837元（8%）。上述金额暂计算至2020年5月20日，共计人民币378790.17元。事实与理由：被告刘金向原告申请贷款，基本情况如下：合同名称、编号：《借款合同》、《担保合同》［合同号：1Ｂ3012016303229］；合同签订时间：2016年9月20日；借款金额：人民币330000.00元（大写：叁拾叁万元整）；借款期限：120个月，即：2016年9月20日至2026年9月20日止；借款用途：经营周转；借款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮40%确定执行年利率为6.86%；还款方式：按月等额本息；合同主要条款：（1）利息、罚息及复利的计算方法：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮40%确定执行年利率为6.86%（第一部分第二章第4条4.1）；本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定（第一部分第二章第6条）；甲方违约的应按照本合同借款本金的5%向乙方支付违约金（第一部分第六章第12条）；（2）实现债权费用的承担：本合同（协议）约定的实现债权、担保权利、其他权利的费用包括但不限于：催收费：由乙方视甲方逾期情况委托催收机构对相关当事人进行催收，收费标准为所有债务本金（或风险口）余额、利息、复利及罚息总和的1%至3%；诉讼费（或仲裁费）；处分抵押财产的费用（包括过户费）；保全、执行费；公告费；律师费：其中律师代理诉讼执行的收费标准为所有债务本金（或风险放口）余额、利息、复利及罚息总和的8%：差旅费；接照法律法规的规定发生的其他应由甲方承担的费用（第一部分第八章第15条15.2）；贷款发放情况：2016年9月27日，原告向被告刘金的账户发放了330000元的贷款（第一部分第一章第1条）；还款情况：被告刘金自2018年6月18日开始出现逾期还款的情形；欠款情况：截止2020年5月20日，本金人民币289413.57元，利息35291.42元，罚息、复利人民币9220.34元；宣布提前到期情况：原告已按照约定于2020年4月21日向被告刘金宣布《借款合同》、《担保合同》［合同号：1Ｂ3012016303229］项下的借款提前到期，并要求被告偿还全部借款本息（第二部分第七章第25条25.3）；争议解决方式：依法直接向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（第一部分第七章第13条）；案涉借款的担保情况如下：（1）抵押财产：刘金单独所有的位于翠屏区××街××号××幢××单元××层××号［产权证号：宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××8号、宜市翠国用（2011）第12034号］的房屋为上述借款提供抵押担保；（2）抵押权登记情况：双方办理了不动产抵押权登记他项权证，证号为：宜宾市房他证翠屏区字第001275**。截止向贵院提起诉讼之日，被告仍未履行还款义务。被告拒不偿还借款本息的行为构成对《借款合同》项下相关条款的违约，并损害原告的合法权益，为维护原告的合法权益不受继续侵害，保障信贷资金安全，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》特诉至贵院，望判如所请。 被告刘金未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年9月20日，被告（甲方／借款人）刘金与原告（乙方／贷款人）签订《借款合同》，约定借款期限120个月，自2016年9月20日起至2026年9月20日止；借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮40%，确定为年利率6.86%，逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定；本合同项下贷款本息按月等额本息还款，每月15日以相等金额偿还；甲方违约的应按照本合同借款金额的5%向乙方支付违约金；乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直到甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；甲方在本合同项下任何一笔借款本息发生逾期，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期。当日，被告（抵押人／丙方）与原告（担保权人／丁方）签订《担保合同》，丙方以其位于宜宾市叙州区××街××号××幢××号房屋为主合同（1Ｂ3012016303229号《借款合同》）项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。担保范围为本合同约定的被担保之主债和其他应付款项，包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和所有其他应付合理费用。合同签订后，原告于2016年9月27日向被告发放借款330000元。被告自2018年6月18日开始逾期还款。2020年4月27日，原告向被告邮寄《贷款提前到期通知书》。截止2020年5月20日，被告共计差欠原告借款本金289413.57元，利息35291.42元，罚息、复利9220.34元。 以上事实有原、被告的营业执照、身份信息，1Ｂ3012016303229号《借款合同》《担保合同》，（房地产）抵押财产清单，借款凭证，欠费明细表，《贷款提前到期通知书》《公证书》，宜宾市房权证翠屏区字第Ｘ××8号房权证复印件、宜市翠国用（2011）第12034号土地使用权证复印件、宜宾市房房他证翠屏区字第001275**项权证书以及原告的陈述予以证实。 本院认为，原、被告签订的《借款合同》《担保合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，对双方均具有法律约束力。原告履行了出借义务，被告自2018年6月18日起未按照合同约定偿还原告借款本息，已属违约，原告有权要求被告提前还款并支付利息、罚息、复利及违约金，并对其抵押物享有优先受偿权。关于律师费，因原告未举证其产生了律师费，对于该诉求，本院不予支持。被告无正当理由未到庭参加诉讼，视为对自己民事诉讼抗辩权的放弃,后果由其自行承担。 综上，对于原告的合理诉求，本院予以支持；其不合理诉求，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘金于本判决生效之日起十五日内偿还原告中国民生银行股份有限公司宜宾分行借款本金289413.57元、违约金16500元及利息、罚息、复利。利息、罚息、复利计算方法为：截止到2020年5月20日的利息为36237.46元，罚息、复利为9802.14元。2020年5月21日起，以289413.57元为基数，按被告刘金与原告中国民生银行股份有限公司宜宾分行于2016年9月20日签订的《借款合同》约定的利率，计算至本判决确定的给付之日止。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息、罚息、复利计算至本金付清之日止。 二、被告刘金以宜宾市房他房他证翠屏区字第001275**的抵押财产，在其价值范围内对上述债务承担抵押担保责任。原告中国民生银行股份有限公司宜宾分行在上述债权范围内对抵押物享有优先受偿权。 三、驳回原告中国民生银行股份有限公司宜宾分行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6982元，减半收取计3491元，由被告刘金负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  刘强 二〇二〇年八月十三日 书记员  任艳