广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0804民初1103号原告：广东启达实业有限公司，住所地：广东省遂城镇遂海路西溪河桥头南。法定代表人：沈小军，职务：总经理。委托诉讼代理人：林胜邦、苏春玲，广东领会律师事务所律师。被告：李思，男，1984年2月26日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区南调路南油一区*******，公民身份号码440************25X。被告：梁燕，女，1984年6月15日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区南调路南油一区*******，公民身份号码450************069。第三人：中国建设银行股份有限公司湛江市分行，住所地：广东省湛江市********。负责人：石仁苍，职务：行长。委托诉讼代理人：谢春勿，男，1972年6月4日出生，汉族，住广东省湛江市霞山区***********，公民身份号码440************312。系该公司员工。委托诉讼代理人：刘庆光，男，1963年9月1日出生，汉族，住广东省湛江市赤坎区************，公民身份号码410************012。系该公司员工。原告广东启达实业有限公司（以下简称启达公司）诉被告李思、梁燕，第三人中国建设银行股份有限公司湛江市分行（以下简称建行湛江分行）代偿权纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告启达公司的委托诉讼代理人苏春玲，第三人建行湛江分行的委托诉讼代理人谢春勿、刘庆光到庭参加诉讼，被告李思、梁燕经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告启达公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告李思、梁燕向原告偿还代偿款525023.07元及利息（以525023.07元为基数按年利率6%从2019年7月27日起计至清偿之日止，暂计至2019年10月29日为8312.87元）；2、两被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：原告与李思于2016年9月1日签订《广东省商品房买卖合同》（编号：201606694），约定向原告购买湛江市海东新区********************，总款为703436元，其中支付首期211436元，剩余492000元办理银行贷款支付。原告、被告李思与第三人于2016年10月12日签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440688890-201*******625490），被告向第三人贷款492000元，原告作为保证人为被告向第三人的借款提供抵押加阶段性保证。第三人于2016年12月19日向被告发放贷款后，因被告不按时归还贷款，第三人于2019年7月22日向原告发出《中国建设银行个人贷款履行保证责任通知书》，宣布贷款立即到期，要求被告立即清偿借款本息及相关费用，要求原告承担连带保证责任，截止2019年7月26日，被告尚欠贷款本息为525023.07元。2019年7月26日，第三人向原告发出《存款扣收通知书（保证人）》，第三人于2019年7月26日扣划原告存款525023.07元，用于归还被告欠第三人的贷款本息。2019年7月26日，原告账户被扣划了款项。两被告在2012年2月14日登记结婚，因此李思向原告购买房产及原告代偿均发生在两被告婚姻存续期间，该债务属夫妻共同债务，应共同偿还。为维护原告的合法权益，特向本院起诉，恳请本院依法判允所诉。被告李思、梁燕没有提供答辩意见及证据材料。第三人建行湛江分行述称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告启达公司提供如下证据：1.原告的《营业执照副本》，证明原告的主体资格；2.被告《身份证》复印件，证明被告的主体资格；3.第三人《企业信用信息公示》，证明第三人主体资格；4.《广东省商品房买卖合同》（编号：201606694），证明李思向原告购买商品房剩余492000元办理银行按揭贷款支付；5.《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440688890-201*******625490），证明原告、被告、第三人于2016年10月12日签订贷款合同，被告向第三人贷款492000元，原告作为保证人向第三人提供抵押加阶段性保证；6.《履行责任保证通知书》、《存款扣收通知书（保证人）》、《个人贷款对账单》、《中国建设银行单位客户专业用回单》，证明被告没有履行归还贷款本息义务，被告代为归还贷款本息；7.结婚证，证明两被告于2012年2月14日结婚登记，债务属夫妻共同债务，应共同偿还。第三人建行湛江分行提供证据《共同还款承诺书》、《个人贷款申请审批表》，证明两被告共同申请贷款，且债务属夫妻共同债务。原告及第三人提供的证据均客观真实，不违反法律规定，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2016年9月1日，以启达公司为出卖人，李思为买受人，双方《广东省商品房买卖合同》（编号：201606694），约定李思向启达公司购买湛江市海东新区********************，总金额703436元，已支付首期房款211436元，剩余492000元申请办理银行按揭贷款。2016年8月31日，李思向建行湛江分行提交《个人贷款申请审批表》，申请借款492000元用于购买湛江市海东新区********************，梁燕作为借款人配偶签字确认。同日，梁燕还在《共同还款承诺书》上确认清楚本次贷款行为，愿意共同承担此笔债务，保证按时还款。2016年10月12日，以李思为借款人，建行湛江分行为贷款人，启达公司为保证人，签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：440688890-201*******625490），约定借款人向贷款人借款492000元用于购买湛江市海东新区********************，借款期限从2016年12月19日至2046年12月19日，在基准利率水平下调10%，即年利率为4.41%，借款逾期的，罚息利率为贷款利率的水平上上浮50%；借款人不按合同约定按时足额偿还贷款本息或其他应付款项，贷款人可以宣布贷款立即到期，要求贷款人立即清偿借款本息及相关费用等。借款合同签订后，建行湛江分行于2016年12月19日依约向李思发放了492000元贷款，但李思未依约按时归还贷款。2019年7月22日，建行湛江分行向启达公司送达《履行保证责任通知书》，载明：李思迄今未履行编号为440688890-201*******625490《个人住房（商业用房）借款合同》的约定，按时归还贷款本息，依据合同“贷款人救济措施”条款约定宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿本息及相关费用，根据合同担保条款约定，请你在通知发出3日内向借款人催收或代为清偿，超过上述日期仍未清偿的，将依据合作协议及借款合同约定在保证金账户中扣收。2019年7月26日，建行湛江分行向启达公司送达《存款扣收通知书（保证人）》，载明：我行向李思发放492000元贷款后，李思未按合同约定按时还款，多次违约，依据合同救济条款，宣布贷款立即到期，依据楼宇按揭合作协议及个人住房贷款合同约定，我行于2019年7月26日扣划你公司保证金账户中的存款525023.07元，用于归还李思在我行的贷款本息。同日，启达公司的保证金账户被建行湛江分行扣划525023.07元。启达公司履行保证责任后，李思并未向启达公司返还款项，故启达公司诉至本院。本案在审理过程中，根据原告的申请，本院依法作出了（2019）粤0804民初1103号民事裁定，查封登记在被告李思名下位于广东省湛江市坡头区海东新区*******************的房屋（查封价值以60万元为限）。本院认为，本案的法律关系基于双方房屋买卖按揭贷款产生，被告李思未依约定向发放贷款银行偿还贷款且多次违约，而导致银行宣布贷款提前到期，启达公司依贷款合同中的保证条款向建行湛江分行履行代为清偿贷款本息的义务，故启达公司与李思产生纠纷，本案属于代偿权纠纷。关于启达公司请求李思偿还贷款本息525023.07元的问题。建行湛江分行依《个人住房（商业用房）借款合同》约定，于2019年7月26日在启达公司的保证金账户内扣划相关款项作为清偿李思的欠款，故而启达公司取得向李思请求偿还相关款项的请求权。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，启达公司请求李思清偿代偿款525023.07元,依法有据，本院予以支持。关于启达公司向李思主张代偿款项利息的诉讼请求,由于双方未对利息损失的计算标准进行约定,参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，原告请求利息自2019年7月27日起至还清之日止按年利率6%计算，本院予以支持。关于启达公司主张梁燕对李思的债务承担共同偿还责任的问题。由于李思在向建行湛江分行贷款用于购买涉案房屋时，梁燕已经承诺共同还款，故该债务系用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示而产生，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外”的规定，故本院对原告的该诉讼请求予以支持。被告李思、梁燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本院依法缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，及参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项之规定，判决如下：限被告李思、梁燕于本判决发生法律效力之日起十五日内清偿代偿款525023.07元及利息（以实际欠款为本金，从2019年7月27日起按年利率6%计算至清偿之日止）给原告广东启达实业有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9133.36元，保全费3520元，由被告李思、梁燕共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  黄国锋人民陪审员  宋克礼人民陪审员  李国平二〇二〇年七月十七日书 记 员  陈迩丹附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。