北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初13089号原告：杜龙，男，1987年4月29日出生，汉族，住河北省秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：任立成，北京通特律师事务所律师。委托诉讼代理人：王英华（原告杜龙之妻），女，1987年6月1日出生，汉族，住河北省秦皇岛市卢龙县。被告：邰元明，男，1987年4月9日出生，汉族，住北京市通州区。被告：北京优诺合科技有限公司，住所地北京市通州区北苑南路****楼**。法定代表人：艾忠。被告：北京优选空间科技有限公司，住，住所地北京市通州区北苑南路****楼**/div>法定代表人：艾忠。以上二被告公司共同委托诉讼代理人：汪凌云，男，1995年11月27日出生，汉族。原告杜龙与被告邰元明、被告北京优诺合科技有限公司（以下简称优诺公司）、被告北京优选空间科技有限公司（以下简称优选公司）合同纠纷一案，本院于2020年6月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案原告的委托诉讼代理人任立成、王英华，被告邰元明，被告优选公司、被告优诺公司的共同委托诉讼代理人汪凌云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杜龙向本院提出诉讼请求：1、依法判令邰元明、优诺公司、优选公司连带返还原告注册地址款252000元。2、诉讼费由邰元明、优诺公司、优选公司承担。事实与理由：杜龙自己做会计公司并帮助他人办理工商注册。2018年8月左右经王**建（一个同行）介绍认识了邰元明，邰元明自称北京优选空间科技有限公司经理，双方洽谈通州区北苑南路44号注册地址租赁代理事项，经双方口头协商确认杜龙代理销售北苑南路44号地址，每个地址费7000元/年，杜龙先预付了50个地址费即费用350000元，于2018年9月5日付给邰元明个人账户。备注清（50个地址费），在此之后开展正常业务，双方协商租赁出去一个地址扣原告一个地址的费用，且实际操作过程也是出具一个地按照实际租赁时间登记确认并由北京优选空间科技有限公司的关联公司即被告北京优诺合科技有限公司与客户签订租赁协议。但在2019年11月12日被告邰元明通知原告无法正常提供注册地址了。双方合作期间，二被告一共出具14个地址，剩余252000预付款三被告应退还给原告，原告多次与三被告沟通，对方承诺退但至今未退。为维护原告的合法权益，故向贵院起诉，请求依法判决支持。优诺公司、优选公司共同答辩称，不认可杜龙的全部诉求，杜龙提供的房屋租赁协议也是一直在履行，合同中的另一方公司与杜龙也没有任何关系。邰元明给我公司介绍客户，合同是我们与对方客户直接签署，不经手邰元明。如果杜龙出完了，按照合同开始计费，如果没卖出去按照最后时间开始计算钱。杜龙是直接找到中介，没有经过我方两公司。邰元明答辩称，此案与优诺公司、优选公司没有任何关系，杜龙的诉求我不认可，不同意返还费用。费用是一年的费用，杜龙说自己两个月内要销售出去，时间超期之后杜龙也没有销售完。当时中介跟我谈过几次，我也跟杜龙说过看在中间人面子上出几个注册地址，杜龙不同意，杜龙没卖出去就会走费用。当时杜龙想来通州发展注册地，是经过朋友介绍的。50个地址当时约定了两个月的销售期限，如果两个月没有卖完按照最后一天开始计算费用。费用是一年的，现在已经过了一年多，现在我肯定出不了地址。看在中间人面子上我给杜龙少出地址，但是杜龙不同意。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年9月5日，杜龙通过银行转账向邰元明支付35万元，汇款人附言处载明：50个地址。杜龙及邰元明均认可该笔款项系使用50个注册地址的款项，每个注册地址7000元，至今提供了14个地址，杜龙及邰元明之间并未签署书面合同。优诺公司及优选公司称不清楚杜龙与邰元明之间的费用，称邰元明系中介，经邰元明介绍优诺公司及优选公司向杜龙提供了14个注册地址。关于杜龙与邰元明的交易方式，杜龙称35万系一次性预付50个注册地址，实际应该是提供一个扣除一个的费用，没有提供的要退钱。邰元明对此不认可，称35万系杜龙购买的50个地址，2个月之内杜龙卖完，卖不完从两个月的最后一天开始计算费用，故其2019年11月12日通知杜龙不再提供注册地址了，并向本院提交了微信聊天截图予以证明。杜龙称该聊天记录并没有明确开始计费的时间，且后期亦没有按照聊天记录的内容执行，是什么时候开始租地址，什么时候开始计费，当时提供地址的公司并没有将50个地址留出来发给杜龙。关于邰元明与优诺公司及优选公司的交易方式，邰元明称其向优诺公司及优选公司的交易方式系出一个地址给一个地址的钱，并称其向优诺公司及优选公司购买了50个地址，给原告提供了14个，剩余的已经给提供给别人了，地址已，地址已全部用完iv>本院认为：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，杜龙与优诺公司与优选公司未签订书面合同，优诺公司与优选公司事实上并未接受杜龙的支付款项，亦未直接向杜龙提供地址，本院认定优诺公司及优选公司与杜龙之间不存在合同关系，故杜龙要求优诺公司及优选公司返还注册地址款的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。杜龙与邰元明虽未签订书面合同，但根据查明的事实，杜龙向邰元明支付注册地址的费用，邰元明实际向杜龙提供注册地址，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方形成了事实上的合同关系，故双方当事人应按照约定履行各自的合同义务。邰元明与杜龙均认可35万元系50个注册地址的款项，每个注册地址7000元，至今提供了14个地址，对此本院不持异议。邰元明称其与杜龙约定两个月期限出完50个注册地址，出不完从两个月的最后一天开始计算费用，根据台元明提供的双方聊天记录显示，双方并未明确就此达成一致意见，结合邰元明与优诺公司及优选公司之间的交易方式，本着公平原则，本院认定35万元款项为预付款，邰元明应当向杜龙提供50个注册地址，每个注册地址自提供时开始起算费用，因邰元明仅向杜龙提供了14个注册地址，且于2019年11月12日明确表明不再向杜龙提供注册地址，故杜龙要求邰元明返还剩余注册地址款的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第十条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、邰元明返还杜龙剩余注册地址款252000元，于本判决生效之日起七日内执行清；二、驳回杜龙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2540元，由邰元明负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 员 宋剑涛二〇二〇年八月二十六日法官助理 赵一阳书 记 员 刘 钰