广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初33457号原告：招商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区，统一社会信用代码9144030078278219X2。法定代表人：岳鹰。委托诉讼代理人：张彬，广东晟典律师事务所律师。被告：董志安，男，1963年11月1日出生，汉族，身份证住址广东省深圳市宝安区。被告：张林英，女，1981年10月23日出生，汉族，身份证住址河南省南阳市宛城区。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张彬到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还剩余贷款本金974712.13元及相应的利息38290.97元、罚息503.32元、复息1001.94元，合计1014508.36元（暂计至2020年5月25日，支付时应计至实际结清日），两被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，其中迟延履行期间的一般债务利息按逾期贷款利率计算，加倍部分债务利息依法计算；2.判令原告作为抵押权人有权依法处置与被告董志安签订的《个人授信最高额抵押合同》项下的抵押物（广东省深圳市宝安区），并对处置后所得款项享有优先受偿权，优先受偿的范围包括贷款本息、诉讼费、保全费、公告费等实现债权的费用，不足偿还原告贷款本息及实现债权费用的部分由两被告继续清偿；3.判令两被告承担本案项下案件受理费、保全费、公告费等全部相关费用。事实与理由：2017年1月17日，原告与被告董志安签订了《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》并约定，原告向被告董志安提供1050000元的授信额度，被告董志安以其所购的深圳市宝安区龙华民治路东侧馨园四栋304房产作为上述债务的抵押担保，并在国土部门办理了抵押登记手续。2017年1月17日，原告与被告董志安签订了《个人贷款借款合同》、《个人贷款自主月供协议书》并约定：原告向被告董志安发放授信额度贷款1050000元，期限60个月（2017年1月17日至2022年1月17日），执行利率为年利率为6.4125%（在合同有效期内，贷款利率根据中国人民银行的有关规定进行调整），还款方式均为自助月供-摊还期限（等额本息）。被告张林英与被告董志安于2004年6月23日在湖北省黄石市民政局登记结婚，且被告张林英在《零售贷款申请表》借款人／授权申请人配偶处签字，表明被告张林英对被告董志安的涉案债务知情并同意。合同签订后，原告依照合同约定向被告董志安按时、足额发放了授信额度贷款人民币1050000元整。截止2020年5月25日，上述贷款已逾期7期，被告董志安未按照约定按时、足额偿还贷款本息，已严重违约。两被告未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状及相关证据。本院审理查明事实与原告所诉基本相同。另查，两被告向原告申请抵押贷款，被告张林英并在《零售贷款申请表》中借款／授信申请人配偶处、抵质押物共有人处签字。被告董志安于2017年1月12日与原告签订《个人授信协议》，协议约定：原告向被告董志安提供总额为1050000元的授信额度，授信期限为120个月，即从2017年1月3日至2027年1月3日止。在上述授信协议下，原告与被告董志安签订《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告董志安将其名下所有的位于广东省深圳市宝安区产抵押给原告为上述授信额度贷款提供最高额抵押担保，并于2017年1月13日办理了编号为：44130510819的抵押登记［粤（2017）深圳市不动产证明第0010830号］（第二顺位）。2017年1月17日，原告与被告董志安签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额1050000元；期限为60个月，即从2017年1月17日至2022年1月17日止；该合同执行利率以4.75%为基准利率，在此基础上上浮35%，即该合同的执行利率为6.4125%；还款方式为等额本息；未按合同约定按时足额还款，原告有权对未偿还的贷款本金按执行年利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率按日计收复息。合同签订后，原告依约向被告董志安按时足额发放上述贷款。但被告董志安自2019年11月12日开始未按照合同约定偿还贷款，其行为已构成严重违约。截至2020年5月25日尚欠贷款本金974712.13元及相应的利息38290.97元、罚息503.32元、复息1001.94元。庭审中，原告确认本案起诉状第三项诉讼请求中，仅实际支出受理费及保全费。又查，原告提供的两被告结婚证复印件显示，2004年6月23日两被告在湖北黄石登记结婚。以上事实有《零售贷款申请表》、《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》、《个人授信最高额抵押合同》、房产证、不动产抵押登记证明、借款借据、客户还款清单、庭审笔录等在卷佐证。本院认为，原告与被告董志安签订的《个人授信协议》、《个人贷款借款合同》，是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的禁止性规定，是有效合同。双方当事人应全面履行合同约定的义务。原告依合同约定向被告董志安发放了贷款，被告未能按约还款，构成违约，应承担逾期还款违约责任。原告要求被告董志安偿还剩余本金、利息、罚息、复息，符合合同及法律的规定，本院予以支持。原告在庭审中确认，截至2020年5月25日尚欠贷款本金974712.13元及相应的利息38290.97元、罚息503.32元、复息1001.94元，本院予以确认。原告与被告董志安签订的《个人授信最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，并办理了抵押登记，原告依法享有对抵押物的担保物权，原告请求在被告不履行还款义务时处分抵押物并对所得价款优先受偿，理由成立，本院予以支持。涉案贷款发生时，两被告系夫妻关系，共同向原告申请贷款，被告张林英并在《零售贷款申请表》中借款/授信申请人配偶处、抵质押物共有人处签字，原告以本案是夫妻共同债务为由请求被告张林英承担共同还款责任，理由成立，本院予以支持。原告确认本案仅实际支出受理费及保全费，故对原告的第三项诉讼请求，本院仅支持受理费及保全费部分。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告董志安、张林英应于本判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金974712.13元、利息38290.97元、罚息503.32元、复息1001.94元（利息、罚息、复息暂计至2020年5月25日，后续的利息按合同约定和法律规定计算至实际清偿之日止）；二、原告招商银行股份有限公司深圳分行有权就上述判项确定的两被告债务对依法处置抵押物即被告董志安名下位于广东省深圳市宝安区房产的所得价款在该抵押房产顺位抵押权实现后对剩余价款享有优先受偿权，不足部分由两被告继续清偿；三、驳回原告招商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13930.58元，减半收取6965.29元，保全费5000元（原告均已预交），由两被告共同负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知之日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员 阳 文二〇二〇年八月十九日书记员 陈靖淇