广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初1340号原告：佛山市顺德区**镇合成社区*民委员会，住所地广东省佛山市顺德区**镇合成社区二宅基路16号，统一社会信用代码554***********866C。法定代表人：冯某1。委托诉讼代理人：黄晓梅，广东聚理律师事务所律师。委托诉讼代理人：林恒德，广东聚理律师事务所实习律师。被告：周桂梅，女，1934年9月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**镇XX号，公民身份号码440************323。被告：高丽钿，女，1965年10月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**镇XX号，公民身份号码440************362。被告：郭绮霞，女，1986年9月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**镇XX号，公民身份号码440************388。被告：郭绮茵，女，1990年1月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**镇XX号，公民身份号码440************368。被告：郭俊东，男，1993年4月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**镇XX号，公民身份号码440************379。五被告共同委托诉讼代理人：郭鲁，广东商融律师事务所律师。原告佛山市顺德区**镇合成社区*民委员会（以下简称合成居委会）与被告周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东追偿权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，本案分别于2020年3月20日、2020年8月18日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人黄晓梅、被告郭俊东及五被告的共同委托诉讼代理人郭鲁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。合成居委会向本院提出诉讼请求：一、周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东向原告支付场地占用费45605.98元（占地面积190.82平方米，暂按每平方米6元/月从2016年9月27日起暂计至2020年1月8日止，应计至物品被处置完毕交还场地之日止，实际按评估结果确定）；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与郭锦强土地租赁合同纠纷一案，因郭锦强拒不履行已发生法律效力的(2015)佛顺法民一初字第116号民事判决书和（2016）粤06民终1597号民事判决书确定的义务,原告依法向法院申请执行,执行案号为（2016）粤0606执8599号。郭锦强在2016年7月22日去世，其第一顺序法定继承人为被告周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东。因五被告拒不按执行通知书清空案涉场地，法院依法釆取了强制清空措施，将清空出来的属于郭锦强遗产的物品全部存放在了原告位于合成村的场地内[国有土地使用证号为：顺府国用字（90)第06230400644号，登记土地使用者为：合成村铸造厂（原告开办的集体所有制企业，1997年1月30日注销）]，移交给原告临时保管，原告对该场地实施了围蔽，釆取了必要的管护措施。经测量，被告物品占地面积为190.82平方米，按同期同类土地市场租金每月每平方米6元计算，从2016年9月27日法院移交物品存放之日起暂计至2020年1月8日止已产生了场地占用费45605.98元,场地占用费应计至上述物品被处置完毕之日止,实际金额应按评估结果确定。在书面通知被告搬离上述物品无果后，原告在2017年1月18日依法向法院提起诉讼，请求被告搬离上述物品和支付场地占用费等。在诉讼过程，因法院告知拟对上述物品进行评估拍卖处理，故原告按法院建议撤回了起诉。但因上述物品至今未能处置，上述场地一直被占用至今，致使原告无法进行开发建设，造成了巨大经济损失，且因被告一直拒绝向原告支付场地占用费，严重损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告特依法向法院提起诉讼，请依法判如原告所请。被告周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东辩称，一、原告严重损毁郭锦强在厂房内的物品，造成郭锦强的财产损失，原告要求五被告支付看管费、场地占用费没有法律依据。郭锦强因与原告合成居委会土地租赁合同纠纷一案，法院判决生效后，原告及合成股份社向法院申请执行，在2016年9月27日上午顺德区人民法院对郭锦强的厂房及附属设施强制执行时，一切物品均不准带走，随即将厂房及附属设施及建筑物内的物品移交给原告合成居委会及合成股份社。在当天中午，郭锦强投资建设所拥有的厂房及附属设施被拆除，郭锦强投资建设经营厂房内的生产设备、模具等被损毁被埋。由此可知，原告合成居委会及合成股份社有意损毁郭锦强的生产设备等物品，给五被告造成重大损失，因此根本不存在原告需为五被告看管物品及占用原告场地的事实，原告起诉要求支付场地占用费及看管费显然没有事实及法律依据，为此五被告请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。本案五被告为郭锦强继承人，对涉案物品享有继承权，若涉案物品的价值少于法院判决五被告需要支付的占用费，五被告承担责任没有法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换及质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院对有争议的证据认定如下：1.原告举证的限期取回物品通知书复印件、国内挂号信函收据，因原告未能提供证据证明郭锦强或五被告收取了上述文件，故本院不予采信；2.原告举证的国有土地使用证复印件、企业登记申请表复印件，上述证据与本院依法调取的不动产登记信息查询结果能相互印证，本院予以采信；3.原告举证的测量宗地图，该测量面积与本院依法勘验现场所测量的面积并不相符，故本院不予采信。根据本院采信的证据，结合当事人的陈述，可确认如下事实：2005年4月28日，原告合成居委会（甲方）与郭锦强（乙方）签订一份《土地租用协议书》，约定原告将位于佛山市顺德区**镇合成工业区的土地1.266亩划给郭锦强开发，使用年限为16年，从2005年5月1日至2020年12月31日。郭锦强向原告缴纳租金的标准为：2005年5月至2006年12月每年上缴生产补偿费13926元；2007年1月至2011年12月每年上缴生产补偿费16711元；2012年1月至2016年12月每年上缴生产补偿费19218元；2017年1月至2020年12月每年上缴生产补偿费21140元。《土地租用协议书》第五条约定“在合同期内，上级政府要征用该土地时，在符合国家有关征地法规条款下双方必须服从，并从征用之日起，本合同自行终结，有关土地及物业的征用补偿，由甲、乙双方共同向有关部门索取赔偿，如在2006年12月31日前被征用土地，则土地补偿款属甲方，物业补偿款按合同使用期限比例分配，已使用年限的属甲方，未使用年限的属乙方，搬迁费属乙方；如在2006年12月31日后征用，则土地和物业补偿款都属于甲方，搬迁费属于乙方”。协议签订后，原告依约将协议中约定的土地交付给郭锦强使用。2013年10月18日，佛山市顺德区三旧改造工作领导组办公室下发顺三改办（2013）31号文件，认定陈村镇合成工业区地块为“三旧”改造项目。2014年4月21日，佛山市顺德区***********与合成居委会、佛山市顺德区**镇合成股份合作经济社（以下简称合成股份社）、佛山市顺德区******委会资产管理办公室签订《国有土地使用权收购合同》，约定佛山市顺德区***********统一收购包含案涉工业区在内的土地，合成居委会、合成股份社、佛山市顺德区******委会资产管理办公室在签订合同后，应在2014年12月30日前完成地块建筑物、附着物、设备等拆除搬迁工作，清空土地交付佛山市顺德区***********重新规划。2014年5月26日，合成居委会向郭锦强发出通知，称合成居委会与郭锦强于2005年4月28日签订的《土地租用协议书》，由于工业区升级改造原因，于2010年经双方协商解除合同、停止收租，土地免费使用至改造项目启动、通知收地时为止。合成居委会要求郭锦强配合实施“三旧”改造工作，于2014年7月30日前完成搬迁退场工作，并于2014年6月15日前至合成居委会处协商搬迁补偿事宜。郭锦强以《土地租用协议书》不符合解除条件为由拒绝交还土地和地上建筑物。双方由此引发争议，合成居委会遂于2015年2月3日向佛山市顺德区人民法院提起诉讼，佛山市顺德区人民法院于2015年12月14日作出（2015）佛顺法民一初字第116号民事判决书，判决如下：一、确认合成居委会与郭锦强于2005年4月28日签订的《土地租用协议书》于2014年12月30日解除；二、郭锦强应于本判决发生法律效力之日起三十日内清空位于佛山市顺德区**镇合成工业区工业用地1.266亩土地及地上建筑物和设施，并将上述土地和地上建筑物、设施移交给合成居委会；三、郭锦强应从2011年1月1日起向合成居委会缴纳土地使用费至交还案涉土地和地上建筑物之日止（具体标准为：从2011年1月1日起至2011年12月31日止按每年16711元的标准向合成居委会缴纳；从2012年1月1日起至2016年12月31日止按每年19218元的标准向合成居委会缴纳；从2017年1月1日起至交还土地和地上建筑物之日止按每年21140元的标准向合成居委会缴纳；上述土地使用费应扣减郭锦强已经支付的69560.5元）；四、驳回合成居委会的其他诉讼请求。郭锦强不服，遂向佛山市中级人民法院提起上诉，佛山市中级人民法院于2016年6月6日作出（2016）粤06民终1597号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。上述民事判决书生效后，因郭锦强没有履行判决书所确定的义务，合成居委会向佛山市顺德区人民法院申请强制执行，佛山市顺德区人民法院于2016年9月26日作出（2016）粤0606执8599号强制执行决定书，并于2016年9月27日对郭锦强非法占用的位于佛山市顺德区**镇合成工业区内1.266亩工业用地及地上建筑物、设施实施强制清退。佛山市顺德区人民法院将从上述厂房清理出来的烘炉一台、液压一台、切割机一台、模具一批、地磅秤一台、半成品一批、办公设备一批交由合成居委会保管，并制作了物品移交清单。合成居委会将上述物品存放在陈村镇合成铸造厂名下的土地[国有土地使用证号为：顺府国用总字第0031755号、字（90）第06230400644号国有土地使用证]。2017年1月24日，原告合成居委会以周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东为被告向佛山市顺德区人民法院提起诉讼，诉请五被告将存在陈村镇合成铸造厂土地上的物品搬离，交还占用场地给合成居委会，并向合成居委会支付场地占用费及看管费。后合成居委会申请撤诉，佛山市顺德区人民法院于2017年5月23日作出（2017）粤0606民初1692号民事裁定书，准许合成居委会撤诉。另查，陈村镇合成铸造厂为集体所有制企业，于1997年1月30日办理了注销登记手续。另查，郭锦强于2016年7月22日死亡，其第一顺位继承人为周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东。诉讼中，根据原告合成居委会的申请，本院依法委托广东贵源土地房地产与资产评估有限公司对陈村镇合成铸造厂名下位于佛山市顺德区*********.82平方米土地由2016年9月27日至2020年1月8日的场地占用费的市场价值进行评估，广东贵源土地房地产与资产评估有限公司于2020年7月1日出具《资产评估报告书》，评估市场价值为39800元。原告因此支付评估费用15000元。以上事实，还有本院的开庭笔录在案佐证。本院认为，原告合成居委会与郭锦强签订的《土地租用协议书》解除后，双方的土地租赁合同关系已经终止，郭锦强因不履行生效裁判文书所确定的义务被法院强制执行，原告合成居委会腾出登记在陈村镇合成铸造厂名下的土地存放郭锦强被强制清空厂房所搬离的物品。陈村镇合成铸造厂为原告合成居委会开办的集体所有制企业，在陈村镇合成铸造厂注销后，其名下土地的使用权应归属于原告合成居委会。郭锦强拒不履行生效裁判文书所确定的义务造成其厂房内物品被搬离后占用原告合成居委会的土地，原告合成居委会主张上述物品的场地占用费，理由充分，本院予以支持。由于郭锦强于2016年7月22日死亡，其第一顺位继承人为周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条的规定，被告周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东作为郭锦强的法定继承人，应当在各自继承郭锦强遗产范围内对涉案债务承担清偿责任。至于场地占用费的具体金额，广东贵源土地房地产与资产评估有限公司出具《资产评估报告书》，评估案涉190.82平方米土地从2016年9月27日至2020年1月8日的场地占用费为39800元，但根据本院现场勘查的情况，现场存放物品的土地面积为121.44平方米（13.2米×9.2米），故本院认为2016年9月27日至2020年1月8日期间的场地占用费为25329.17元（39800元÷190.82平方米×121.44平方米），从2020年1月9日起至搬离物品交还场地之日止的场地占用费，应按每日19.5元（39800元÷190.82平方米×121.44平方米÷1299天）的标准计算，超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十三条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东应于本判决发生法律效力之日起十日内在各自继承郭锦强遗产范围内向原告佛山市顺德区**镇合成社区*民委员会支付场地占用费（场地占用费计算方法：计算至2020年1月8日为25329.17元，从2020年1月9日起按每日19.5元的标准计算至搬离物品交还场地之日止）；二、驳回原告佛山市顺德区**镇合成社区*民委员会的其他诉讼请求。案件受理费940.16元，减半收取计470.08元（原告已预交），由原告佛山市顺德区**镇合成社区*民委员会负担253.47元，由被告周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东负担216.61元；评估鉴定费15000元（原告已预交），由原告负担5453.83元，由被告周桂梅、高丽钿、郭绮霞、郭绮茵、郭俊东负担9546.17元如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何霈锋二〇二〇年八月二十八日书记员  游瑞环