江苏省启东市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0681民初1148号 原告:曹某1，男，1956年5月20日生，汉族，住江苏省启东市，法律文书送达地址启东市汇龙镇****号楼底层振新理发店。 原告：曹某2，男，1975年10月19日生，汉族，住江苏省启东市经济开发区。 原告：曹某3：男，1977年5月14日生，汉族，住江苏省启东市经济开发区。 上列原告曹某2、曹某3的委托诉讼代理人：陆永辉，江苏江海明珠律师事务所律师。 被告：单某，女，1944年4月15日生，汉族，住江苏省启东市经济开发区小效村**，现住。 委托诉讼代理人：俞晓燕，江苏江海明珠律师事务所律师。 原告曹某1与被告单某、第三人曹某2、曹振平继承纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序审理，诉讼中，根据本案案情，征得各方当事人同意，将第三人曹某2、曹某3，变更为原告。原告曹某1，原告曹某2及原告曹某2、曹某3，被告单某的委托诉讼代理人俞晓燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 曹某1向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告将其出资购买的科创嘉园****室安置房及其车库的全部权利的1/8交还原告曹某1。诉讼中，变更为要求享有该房屋的1/8或者按该房屋市场价的1/8给付款项。2、判令被告将郁秀良生前所得劳力安置费81037元之中的1/4给付原告。 事实和理由：原告曹某1为继承生父郁秀良的遗产，于2017年2月向启东法院起诉。2017年2月26日，启东法院对已明确的事实作出判决。法院对郁秀良劳力安置费和对拆迁证未处理，南通中院维持原判。之后，被告擅自领取属于郁秀良的个人财产81037元及凭其与郁秀良共有平房的拆迁安置房订房单，出资购买启东经济开发区科创嘉园***室及其车库（以下简称**号房屋）。被告上述行为，侵犯了原告继承权。考虑到被告在购买1203室时已支付全部价款，原告在主张继承权时，愿意支付与享受权利相对应的价款。为维护原告合法权益，请判准其诉讼请求。 曹某2、曹某3共同诉称，原、被告对***号房屋中的33平方米享有继承权，同时通过折算，对被告支付的房“”款及楼层浮动价进行如”实结算。对保障安置补助费81037元中的一半为被告单某的个人财产，余下一半40518.5元，作为遗产有原、被告共同继承分割。 单某辩称，1、原告曹某1对郁秀良遗产享有25%的继承权。2、原告曹某1对案涉81307元中仅对其中余下一半40518.5元享有继承权。3、1203号房屋及车库中只有33平方米享有继承权。 以以以后本院经审理查明如下事实，曹某1系被继承人郁秀良与徐雪英的儿子，徐雪英于1971年病故，郁秀良与单某于××××年结婚。郁秀良、单某婚后生育原告曹某2、曹某3。 2015年5月4日，以启东市经济开发区管委会为甲方与郁秀良为乙方就郁秀良名下的一间五芦头、一间七芦头房屋签订《启东市城市房屋拆迁补偿安置协议》，协议第三条明确乙方合计应得房屋拆迁补偿款为人民币158800元。2015年4月16日，江苏海正土地房地产评估有限公司出具拆迁评估报告书。郁秀良因此取得拆迁安置补偿款项及定销房确认单（拆迁证）、劳力安置费。 被继承人郁秀良于2017年1月5日死亡。 2017年2月24日，曹某1以单某、曹某2、曹某3为被告，就被继承人郁秀良的遗产分割提起诉讼，本院于2017年10月26日，本院作出（2017）苏0681民初1784号一审判决，对部分财产进行了分割处理。之后，二审作维持一审判决。至此，郁秀良的遗产作了部分处理。生效文书认为当时郁秀良因死亡劳力安置费未发放及定销房确认单（拆迁证）应享受的待遇暂未处理。 2017年7月，启东市汇龙镇小效村村民委员会向单某发放因郁秀良死亡由政府发放保障安置一次性补助（劳力安置费）81037元。 2018年11月18日，单某凭定销房确认单（拆迁证）出资324189元购买了经济开发区拆迁安置房科创嘉园****室及其车库，目前该房屋在单某名下（尚未办理产权证），并由单某进行了部分装修。 原告曹某1为分割上述财产遂向本院起诉。 为了便于分割财产，本院根据原告曹某1的申请，委托南通公正房地产评估事务所对案涉1203号房屋进行价格评估，1203室价格为124.07万元，为此，花去评估费用8200元。然后，审理中原、被告均拒绝按评估价购买，并愿意对案涉房产进行实物份额分割。 上述事实，由当事人陈述及以下证据等在卷予以佐证。 原告曹某1提供的证据： 1、（2017）苏0681民初1784号启东市法院民事判决书、（2017）苏06民终3549号江苏省南通市中级人民法院民事判决书。 2、启东市汇龙镇小效村村民委员会证明。 3、江苏增值税普通发票、启东创新园经济开园开发有限公司的钥匙领取单。 原告曹某2、曹某3提供的证据： 1、启东市城市房屋拆迁补偿安置协议。 2、拆迁户建筑占地面积核定表。 3、被拆迁户安置房房价计算单。 南通公正房地产评估事务所的通公正估字【2020】鉴第005号《房地产司法鉴定估价报告》。 本院认为，单某、曹某1、曹某2、曹某3作为被继承人郁秀良的配偶及儿子，郁秀良的父母已死亡，故本案原、被告均是第一顺序继承人，依法有权继承其相应财产。 关于原告要求给付郁秀良的劳力安置费81037元之中的1/4款项的请求。首先原告诉称的劳力安置费，是被征地农民郁秀良保障安置一次性补助。其次，根据村委会证明单某领取的就是郁秀良的保障安置一次性补助。第三，《启东市征地补偿和被征地农民社会保障办法》与其对应的政策问答第25条“（3）被征地农民死亡的，其在保障资金专户个人分户中的资金本息余额可以依法继承；……”按照此精神，保障安置一次性补助为郁秀良的个人财产，由此本院认定该安置费系郁秀良个人财产。故原告曹某1要求分割其中的1/4，本院予以支持，由被告给付三原告各20259.25元。 关于案涉1203号房屋的分割事宜。首先，根据拆迁补偿安置协议及拆迁评估报告书，郁秀良、单某名下的两间平房（一间五架头、一间七架头），因该两间平房系单某、郁秀良夫妻存续期间共同建造，房屋拆迁补偿款及拆迁利益应系夫妻共同财产，其中一半应归单某所有，剩余一半可作为郁秀良的遗产进行分配。其次，原、被告均不同意购买案涉房产，但均愿意实物分额分割案涉房产，故本院按房产份额予以分割。根据继承法的相关规定，其中一半由单某享有，另一半由单某、曹某1、曹某2、曹某3享有，现原告主张应享有案涉房产的1/8，于法有据，本院予以支持，被告单某有义务配合协助办理权属手续。关于被告单某对案涉房产进行装修，因案涉房产被单某领取，且本次仅份额分割，可待货币分割时考虑装修投入。再次，单某出资的购房款324189元，三原告应各自承担40523.63元，原告亦表示在本案中一并计算购房款，为减少诉累，本院予以照准。最后，关于被告抗辩拆迁利益中仅享受66平方米的问题。按启东辖区现行政策可以上浮40%面积，可以作为被拆迁户的享受面积。考虑到案涉房产面积已超出66平方米上浮后的面积，且被告单某个人支付全部购房款，基于上述情况，本院酌定三原告各给付被告单某2万元合计6万元。综上，三原告各应给付被告房款40523.63元及补偿款20000元，而被告单某应各给付原告曹某1、曹某2、曹某3的安置补助费20259.25元，上述相抵后原告曹某1、曹某2、曹某3还应分别给付被告40264.38元，共计120793.14元。 关于鉴定费负担，虽原告申请对案涉房产进行委托，被告对案涉房屋进行装修，可以认定被告有意购买房屋，但双方均不愿意以评估价购买房产且自愿要求实物分额，作为诉讼成本的鉴定费，本院酌情由原、被告分担。据此，依照《中国人民共和国继承法》第三条、第十条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下： 一、坐落于启东市经济开发区其车库，由原告曹某1、曹某2、曹某3各享有1/8的份额，被告单某享有5/8的份额；限被告单某于本判决生效后十五日内配合原告曹某1、曹某2、曹某3办理产权登记及变更手续。 二、原告曹某1、曹某2、曹某3于本判决生效后十五日分别给付被告单某40264.38元。 三、驳回原告曹某1、曹某2、曹某3的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费依法减半收取1650元（原告曹某1已预交），由原告曹某1、曹某2、曹某3各负担207元，被告单某负担1029元；鉴定费8200元（原告曹某1已预交），由原告曹某1、曹某2、曹某3、被告单某各负担2050元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3300元（该院开户行：中国银行南通市濠南路支行，户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65）。 审判员  王圣飞 二〇二〇年八月四日 书记员  胡建娥