福建省仙游县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0322民初3942号 原告：李丽娥，女，1977年4月26日出生，汉族，住仙游县，系林佳锋母亲。 原告：林佳锋，男，2000年7月25日出生，汉族，住仙游县。 委托诉讼代理人：李德侯，男，1950年8月11日出生，汉族，农民，住仙游县，系李丽娥父亲。 被告：林金灿，男，1952年1月15日出生，汉族，住仙游县。 被告：施美珍，女，1952年7月7日出生，汉族，住仙游县。 被告：林佳慧，女，1997年6月8日出生，汉族，住仙游县。 原告李丽娥、林佳锋与被告林金灿、施美珍、林佳慧共有纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年7月28日公开开庭进行了审理。原告李丽娥、林佳锋的委托诉讼代理人李德侯及林佳锋，被告林金灿、施美珍到庭参加诉讼；被告林佳慧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李丽娥、林佳锋向本院提出诉讼请求：1.判令林金灿、施美珍、林佳慧将座落于龙海市××镇××路××楼××号××房从2019年5月1日至2020年4月30日所出租的12个月店房租金立即支付给李丽娥、林佳锋共计9828元，林金灿、施美珍、林佳慧负连带责任。2.本案的诉讼费由林金灿、施美珍、林佳慧承担。事实与理由：李丽娥、林佳锋与林金灿、施美珍、林佳慧双方对座落于龙海市××镇××路××楼××号××房的继承析产纠纷，经法院审理，2009年3月13日仙游县人民法院依法作出（2008）仙民初字第3487号民事判决书，2009年6月11日莆田市中级人民法院作出（2009）莆民终字第435号民事判决书，2010年11月20日福建省高级人民法院作出（2009）闽民申字第1158号民事裁定书，都一致认定，裁决座落于龙海市××镇××路××楼××号××房的房屋所有权，李丽娥占十分之六，林佳锋占十分之一。林金灿、施美珍、林佳慧于2008年5月1日至2013年5月1日将该店房屋出租他人，该租金，经诉讼，法院作出公正判决后，执行到位。该租期届满后，林金灿、施美珍、林佳慧于2013年3月30日，又与原承租人翁高常之父翁成德签订了，座落于龙海市××镇××楼××号房屋租赁合同，2013年5月1日至2015年4月30日，其两年的租金，仍在交涉中，2015年5月1日至2016年4月30日，其租金法院已判决，在进行执行中。2017年5月1日至2018年4月30日，其租金法院已判决，执行到位，2019年5月1日至2020年4月30日该房屋林金灿、施美珍、林佳慧又出租他人或由林金灿、施美珍、林佳慧经营使用，该店面房屋所产生的利益，属按份享有，对此该店面所产生的租金，每月为人民币1170元，李丽娥每月可得702元，林佳锋每月可得117元，经催讨林金灿、施美珍、林佳慧不予支付。为此，李丽娥、林佳锋才被迫提起诉讼，对该租金所分配的具体份额，判令林金灿、施美珍、林佳慧支付给李丽娥应得份额每月702元，12月×702元＝8424元，林佳锋应得份额每月117元，12月×117元＝1404元。以上诉讼请求，恳请仙游县人民法院能依法予以支持判决，并由林金灿、施美珍、林佳慧负连带责任。 林金灿、施美珍辩称，座落于龙海市××镇××路××楼××号××房的房屋所有权李丽娥占十分之六、林佳锋占十分之一没有异议。租金被告方已经收取了。现在店面是林金灿自己在使用，租金应参照前一年法院判决的租金。涉案房屋的2019年5月1日至2020年4月30日一年的租金是在7000元左右。因今年非典型肺炎疫情，已四个月没有开门经营，根据政府政策，应予以减免四个月租金。 林佳慧未作答辩。 经审理查明，福建省龙海市××镇××路××楼××号店面由李丽娥、林佳慧、林佳锋、林金灿、施美珍按份共有，其中李丽娥占十分之六，林佳慧、林佳锋、林金灿、施美珍各占十分之一。涉案店面原由林佳慧出租给翁成德，并收取2015年5月1日至2016年4月30日租金每月830元，合计9960元。自2016年5月1日起，案涉店面没有出租，由林金灿、施美珍、林佳慧经营使用。2018年1月2日，李丽娥、林佳锋诉至本院，请求林金灿、施美珍、林佳慧共同支付102号店面从2016年5月1日起至2017年4月30日止的租金。本院于2018年2月27日作出（2018）闽0322民初5号民事判决书，判决林金灿、施美珍、林佳慧自判决生效之日起十日内支付给李丽娥自2016年5月1日起至2017年4月30日止的店面占用费5976元；支付给林佳锋自2016年5月1日起至2017年4月30日止的租金996元。该判决已生效。2018年5月7日，李丽娥、林佳锋诉至本院请求林金灿、施美珍、林佳慧支付涉案店房自2017年5月1日至2018年4月30日的租金，本院于2018年7月6日作出（2018）闽0322民初4018号民事判决书，判决林金灿、施美珍、林佳慧自判决生效之日起十日内支付给李丽娥自2017年5月1日起至2018年4月30日止的店面孳息5976元；支付给林佳锋自2017年5月1日起至2018年4月30日止的店面孳息996元。该判决已生效。2019年6月12日，李丽娥、林佳锋诉至本院请求林金灿、施美珍、林佳慧支付涉案店房自2018年5月1日至2019年4月30日的租金，本院于2018年7月6日作出（2019）闽0322民初2843号民事判决书，判决林金灿、施美珍、林佳慧自判决生效之日起十日内支付给李丽娥自2018年5月1日起至2019年4月30日止的店面孳息5976元；支付给林佳锋自2018年5月1日起至2019年4月30日止的店面孳息996元，该判决已生效。 上述事实，由李丽娥、林佳锋、林金灿、施美珍的陈述及李丽娥、林佳锋提供的（2019）闽0322民初2843号民事判决书等证据予以证实，经本院审查后予以认定。 本院认为，福建省龙海市××镇××路××楼××号店面由李丽娥、林佳慧、林佳锋、林金灿、施美珍按份共有，该店面所产生的利益（孳息）亦应由上述共有人按份享有。因102店面自2016年5月1日起一直至今由林金灿、施美珍、林佳慧经营使用，可视同他们承租该共有财产，故林金灿、施美珍、林佳慧应当参照最近年度的实际租金情况支付给李丽娥、林佳锋相应孳息。因新型冠状病毒疫情，国务院推动对承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，免除上半年3个月租金，但对非国有房屋减免租金并没强制性规定。在本案中，李丽娥、林佳锋不同意减免涉案租金，故林金灿主张减免四个月的租金的请求，本院不予支持。综上，李丽娥可得的自2019年5月1日起至2020年4月30日的店面孳息为5976元（830元×12月×6／10），林佳锋可得的自2019年5月1日起至2020年4月30日的店面孳息为996元（830元×12月×1／10）。李丽娥、林佳锋的的诉讼请求合理，本院予以支持。林佳慧经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林金灿、施美珍、林佳慧应在本判决生效之日起十日内共同给付给李丽娥自2019年5月1日起至2020年4月30日止的店面孳息5976元； 二、林金灿、施美珍、林佳慧应在本判决生效之日起十日内共同给付给林佳锋自2019年5月1日起至2020年4月30日止的店面孳息996元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，由林金灿、施美珍、林佳慧共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  林少华 二〇二〇年八月十日 书记员  陈 添 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。 共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。