河北省滦南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0224民初85号 原告：河北滦南农村商业银行股份有限公司。住所地:河北省唐山市滦南县倴城镇友谊路**。统一社会信用代码：911302247984056200。 法定代表人：郑万广，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐树明，该公司员工。代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：郭建成，河北存鹏律师事务所律师。代理权限为一般代理。 被告：滦南县农资批发中心有限公司。。住所地：河北省唐山市滦南县西马路南侧（团结路**县供销合作社大楼）统一社会信用代码：91130224677374557R。 法定代表人：李祥，该公司经理。 被告：王爱文，男，1969年11月12日出生，汉族，现住河北省唐山市滦南县。 委托诉讼代理人：张凤国，唐山市滦南县倴城法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。 被告：张翠红，女，1968年5月1日出生，汉族，现住河北省唐山市滦南县。 委托诉讼代理人：张凤国，唐山市滦南县倴城法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权代理。 原告河北滦南农村商业银行股份有限公司（以下简称滦南农商银行）与被告滦南县农资批发中心有限公司（以下简称农资批发中心）、王爱文、张翠红借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滦南农商银行委托诉讼代理人徐树明、郭建成到庭参加诉讼，被告农资批发中心法定代表人李祥到庭参加诉讼，被告王爱文、被告张翠红及其委托诉讼代理人张凤国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告滦南农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告农资批发中心偿还原告借款本金4000000元、借期内利息16694.33元、并以4000000元为基数，按照月息5.69125‰加收50%的标准支付原告逾期利息；2.判令本案的律师费用及其他实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、保全费）由三位被告承担；3.判令被告王爱文、张翠红对上述第一、二项诉请的债务承担连带责任；4.判令王爱文、张翠红以其抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先对原告清偿上述第一、二项诉请的债务。事实与理由：2017年12月14日，被告农资批发中心与原告签订了《企业借款合同》，被告农资批发中心以购化肥为用途向原告借款人民币肆佰万元整（¥4000000元），约定利率为月息5.69125‰，借款期限自2017年12月14日起至2018年12月13日止。被告王爱文、张翠红系夫妻关系。2017年12月14日，被告王爱文为被告农资批发中心上述贷款本息及约定事项以夫妻二人共有的一栋商业楼（位于滦南县）提供抵押担保并签订合同，编号：唐山滦南联社农信抵字2017第38352017417398号《抵押合同》，被告王爱文、张翠红向原告出具了《承诺书》。2017年12月15日，原告依约向被告农资批发中心发放了借款，2018年12月13日借款到期后，被告农资批发中心尚欠原告借款本金人民币肆佰万元整（¥4000000元）及到期利息16694.33元，被告农资批发中心未能履行还款义务，被告王爱文、张翠红也未履行担保责任，经原告多次向被告催收未果。现原告为维护自身权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告全部诉讼请求。庭审中，原告滦南农商银行将第二项诉讼请求明确为本案诉讼费用由三被告承担。 被告农资批发中心辩称，承认与原告滦南农商银行的借贷事实，但被告现在不具备清偿能力，被告没有资金可以清偿原告滦南农商银行。被告在向原告滦南农商银行签订借款合同时，被告王爱文、张翠红以其共有的商业楼为被告农资批发中心提供了抵押担保，原告滦南农商银行可以要求被告王爱文、张翠红承担抵押责任，拍卖、变卖抵押物来清偿被告农资批发中心的债务。 被告王爱文、张翠红辩称，二被告系夫妻关系，案外人张如学系被告张翠红之兄，李祥系被告农资批发中心的法定代表人，被告王爱文为被告农资批发中心抵押担保贷款之后得知，张如学欠李祥（其控制的农资批发中心与本人混同）借款406万元无力偿还，张如学、李祥伙同原告滦南农商银行的工作人员串通，由李祥控制的农资批发中心申请借款，张如学设法提供担保，借款成功后视为张如学清偿上述债务。二被告受到欺诈签订《抵押合同》的背景和过程如下：二被告与被告农资批发中心没有任何交易和往来，与该公司法定代表人及实际控制人李祥也并不相识。2017年12月份，张如学动员二被告为他的一个朋友公司贷款办个抵押手续，并承诺只是履行手续，并不会对抵押财产造成任何危害，同时巧言被告农资批发中心年净利润一千万左右，偿还四百万的贷款不会有任何问题。原告的工作人员在签订抵押合同之前，让二被告在面谈记录上签字前，先把打印好并由借款人被告农资批发中心盖章签字后的面谈记录，故意让二被告看，《面谈记录》的借款人企业经营情况中载明：农资批发中心经营正常，内部管理体系完善，2016年实现销售收入12240万元，实现净利润1036万元，截止到2017年10月实现销售收入8854万元，实现净利润773万元。这些信息使得二被告产生错误认识，就是为了适用贷款机构的手续要求，走个抵押的形式。在签订抵押合同时，原告工作人员既没有将借款合同和抵押合同交给担保人仔细阅读，也没有将合同的主要内容以及因此产生的法律后果口头告知，只是将一摞纸让二被告签了字。更带有欺诈性质的是，原告还将滦南县公证处办理公证需要当事人签字的材料一并打包在内让二被告一起签了字，在执行过程中，滦南县公证处作出的（2019）冀唐倴证执字第11号执行证书，因公证人员没有到场，被法院认定程序违法，唐山市中级人民法院作出（2019）冀02执13894号执行裁定书否认了该公证文书的效力。上述事实表明，该抵押合同的签订，抵押权人和第三人存在重大欺诈行为。虽然抵押人在抵押合同上签了字，但并非签字人的真实意思表示，是在原告工作人员及案外人张如学、李祥设计的骗局下，基于错误的认识所为。签字只是意思表示，缺乏真实的表示意志和表示后果。《民法总则》第一百四十九条规定：“第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”综上所述，原告依据一个因欺诈订立的抵押合同要求二被告承担担保责任，于法无据，二被告请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求，维护二被告的合法权益。 经审理查明，原滦南县农村信用合作联社现更名为河北滦南农村商业银行股份有限公司,即本案原告滦南农商银行。2017年12月14日，原告滦南农商银行与被告农资批发中心签订《企业借款合同》（合同编号:唐山滦南联社农信借字2017第38352017271687号），合同约定：被告农资批发中心向原告滦南农商银行借款人民币肆佰万元整，借款用途为购买化肥，借款期限自2017年12月14日起至2018年12月13日止，借款年利率为6.8295%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。被告王爱文与被告张翠红系夫妻关系。2017年12月14日，被告王爱文与原告滦南农商银行签订《抵押合同》（合同编号：唐山滦南联社农信抵字2017第38352017417398号），合同约定：被告王爱文以其夫妻二人共有房屋财产（位于滦南县，不动产权证书号：冀倴国用（2008）第080272号／滦南房权证倴私字第××号）为被告农资批发中心的借款本金肆佰万元整及利息、违约金等提供担保，被告张翠红出具《承诺书》，表示同意以其夫妻二人共有房屋财产为被告农资批发中心在原告处的贷款做抵押。2018年12月13日借款合同到期，被告农资批发中心未偿还原告滦南农商银行借款本金人民币4000000元及借期内利息16694.33元,被告王爱文、被告张翠红未履行担保责任。 上述事实，有原、被告陈述，借款借据，《企业借款合同》，《抵押合同》，担保意向书、承诺书、抵押财产清单等予以证实。 本院认为，原告滦南农商银行与被告农资批发中心签订的《企业借款合同》、原告滦南农商银行与被告王爱文签订的《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告农资批发中心应按照合同约定，在借款到期后偿还原告滦南农商银行借款本金及利息。被告王爱文、张翠红以其夫妻二人共有财产（位于滦南县，不动产权证书号：冀倴国用（2008）第080272号／滦南房权证倴私字第××号）为被告农资批发中心的借款提供抵押担保并进行登记，抵押权设立，故原告滦南农商银行对被告王爱文、被告张翠红共同所有案涉不动产在抵押合同约定的担保范围内享有优先受偿权。被告王爱文主张其与原告滦南农商银行签订抵押合同时原告滦南农商银行存在欺诈行为，但未向法庭提交证据予以证明，故本院对被告王爱文的主张不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，第三十三条、第三十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条的规定，判决如下： 一、被告滦南县农资批发中心有限公司给付原告河北滦南农村商业银行股份有限公司借款本金人民币肆佰万元整（¥4000000元）及借期内利息16694.33元，并自2018年12月14日起至清偿之日止，以400万元为基数，按照年利率6.8295%上浮50%的标准给付原告河北滦南农村商业银行股份有限公司贷款逾期的利息（判决生效即履行）； 二、被告王爱文、被告张翠红以其抵押物（位于滦南县，不动产权证书号：冀倴国用（2008）字第080272号／滦南房权证倴私字第××号）折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项给付范围内优先对原告河北滦南农村商业银行股份有限公司清偿； 三、驳回原告河北滦南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费38934元，由被告滦南县农资批发中心有限公司负担。（判决生效即交纳） 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  郭丽萍 审 判 员  田雨兴 人民陪审员  高彩香 二〇二〇年八月三日 书 记 员  宿 洋