内蒙古自治区宁城县人民法院民事判决书（2020）内0429民初1212号原告：侯希明，男，1969年9月5日出生，汉族，居民，住黑龙江省鹤岗市。委托诉讼代理人：王士峰，河北文帆律师事务所律师。被告：王红霞，女，1971年5月19日出生，汉族，农民，户籍地内蒙古自治区赤峰市宁城县，现住河北省承德市平泉县。委托诉讼代理人：单德成，宁城县天义法律服务所法律工作者。被告：闫秀军，男，1971年7月30日出生，汉族，农民，住内蒙古自治区赤峰市宁城县。委托诉讼代理人：刘俊锴，内蒙古天来律师事务所律师。原告侯希明与被告王红霞、闫秀军执行异议之诉一案，本院于2020年4月15日立案受理后，因被告闫秀军在监狱服刑，疫情期间不能会见，于2020年4月20日裁定中止诉讼，2020年8月10日恢复诉讼。2020年8月13日本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告侯希明的委托诉讼代理人王士峰，被告王红霞及其委托诉讼代理人单德成，被告闫秀军的委托诉讼代理人刘俊锴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告侯希明向本院提出诉讼请求：对被告王红霞名下的位于平泉市××镇房屋准许查封。事实和理由：被告王红霞名下的上述房屋系与被告闫秀军夫妻关系存续期间购买，为夫妻共同财产。在原裁定中被告王红霞只提供了婚姻登记信息，并未提供财产分割的相关手续，仅凭王红霞提供的冀（2018）平泉市不动产权第XXXX号不动产权利证书登记信息不能认定本案房屋的实际权属状况。贵院作出的（2018）内0429民初2120号民事裁定书认定事实清楚，适用法律正确。请对原告的诉讼请求予以支持。被告王红霞辩称，原告的诉讼请求不成立，应予驳回。1.原告主张债权系闫秀军个人债务，其没有偿还责任。闫秀军给原告出具欠据时间是2015年10月8日，其与闫秀军离婚是2015年1月26日，原告主张的债权是闫秀军与其离婚八个多月之后形成，实属闫秀军个人债务。2.原告申请查封的房屋归其个人所有。2010年3月其购买此房时已经与闫秀军分居，处于待离婚状态，其当时借住在平泉县县城父母家，其为有安身之所在弟弟妹妹等亲属帮助下借钱购买了此房，购房时闫秀军未出资也未参与。2010年8月24日在办理房屋产权证时该房屋所有权人顺理成章的登记在其名下，没有其他共有人。2015年1月26日其与闫秀军离婚，因该房屋已登记在其名下且属个人财产，闫秀军认可无异议，故离婚协议标注“夫妻无共同财产”。上述事实说明该房屋尽管是其与闫秀军婚姻关系存续期间购买，但该房屋的所有权归其单方所有，不属于夫妻共同财产，离婚析产时闫秀军是不持异议的。2016年1月其女儿工作单位要登记父母身份信息，其无奈与闫秀军办理复婚登记，但复婚后仍然两地生活，闫秀军在宁城县，其在平泉市，经济上相互独立。2017年12月11日其为摆脱这种名存实亡的婚姻关系与闫秀军离婚，离婚时闫秀军继续认可该房屋归其所有。2018年4月3日其将房屋产权证变更为不动产权证，房屋所有权人再次以法定程序确认到其个人名下。3.原告申请法院查封其名下房屋于法无据。房屋产权登记机关将房屋所有权登记在其个人名下，其就是该房屋依法登记的合法物权人，该房屋与闫秀军无任何关联。其与闫秀军早已解除夫妻关系，已不是闫秀军的家庭成员更不是原告与闫秀军合伙协议纠纷案件的当事人，其是案外人。如果原告认为该房屋归闫秀军所有或有闫秀军份额，房屋产权登记错误，原告应首先行使撤销权。综上，原告的诉讼请求不成立，应依法驳回。被告闫秀军辩称，涉案房产属于被告王红霞个人财产并非共同财产，故原告的诉讼请求不能成立。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：被告王红霞与被告闫秀军于1994年12月12日登记结婚。2010年3月1日购买平泉市平泉镇双桥街榆洲新城13号楼3单元402号房屋，2010年8月24日平泉县人民政府颁发平房权证平泉镇字第XXXX号房产证，房屋所有权人为被告王红霞。2015年1月26日二被告登记离婚，离婚协议第三条约定“夫妻无共同财产”。2016年1月20日二被告登记复婚，2017年12月11日二被告又登记离婚，离婚协议第四条约定“共同财产的处理：双方确认原婚姻关系存续期间，有位于河北平泉榆州新城的楼房一处，轿车一辆，归女方所有”。2018年4月3日平泉市国土资源局依据二被告2017年12月11日签订的离婚协议等材料将平泉市××镇的房屋所有证平房权证平泉镇字第XXXX号变更为冀（2018）平泉市不动产权第XXXX号不动产权证，共有情况为被告王红霞单独所有。另查明，原告侯希明与被告闫秀军、案外人陈某于2015年8月1日签订合伙协议，于2015年10月8日签订股权转让协议书，被告闫秀军于2015年10月8日为原告侯希明出具欠据一枚。原告侯希明与被告闫秀军合伙协议纠纷一案，于2017年3月17日在平泉市人民法院立案，平泉市人民法院于2017年4月12日作出（2017）冀0823民初1008号民事判决书；被告闫秀军提出上诉，河北省承德市中级人民法院于2017年8月18日作出（2017）冀08民终2322号民事裁定书；2017年11月6日平泉市人民法院作出（2017）冀0823民初3154号民事裁定书，以无管辖权为由裁定驳回原告侯希明的起诉。2018年3月28日本院受理了原告侯希明与被告闫秀军合伙协议纠纷一案，现中止审理。原告侯希明与被告闫秀军合伙协议纠纷一案诉讼中，依据原告侯希明诉讼保全申请，本院于2018年5月3日作出（2018）内0429民初2120号民事裁定书，裁定：“查封被告闫秀军妻子王红霞名下的位于平泉市××镇的房屋一处（产权证号：平房权证平泉镇字第XXXX号）”。案外人王红霞即本案被告以本院查封的房屋系其单独所有为由向本院提出书面异议申请。本院于2020年3月27日作出（2020）内0429执异14号民事裁定书，裁定撤销本院（2018）内0429民初2120号民事裁定书，为此原告侯希明向本院提起执行异议之诉。本院认为，本案为申请执行人执行异议之诉，本案的争议焦点是被告王红霞就执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”。本案所涉执行标的即登记于被告王红霞名下的位于平泉市××镇房屋，系二被告在夫妻关系存续期间购买的财产，原属于夫妻共同财产。2015年1月26日二被告离婚时未对涉案房屋进行处理；2017年12月11日二被告再次离婚时对涉案房屋进行了分割，根据二被告签订的离婚协议第四条关于“共同财产的处理：双方确认原婚姻关系存续期间，有位于河北平泉榆州新城的楼房一处，轿车一辆，归女方所有”的约定，涉案房屋归被告王红霞个人所有并将涉案房屋进行了变更登记，物权的转让已发生效力。这是被告闫秀军对自已在涉案房屋中所拥有份额的处分，该处分行为经产权变更登记已发生物权变动的法律效力。原告侯希明与被告闫秀军的合伙发生在2015年8月1日至2015年10月8日即二被告第一次离婚后，故由此产生的纠纷与被告王红霞无关。河北省平泉市人民法院于2017年3月17日立案受理了原告侯希明与被告闫秀军合伙协议纠纷一案，后又于2017年11月6日以无管辖权为由裁定驳回原告侯希明的起诉。原告侯希明在二被告第二次离婚后向本院提起诉讼，保全查封时平泉市国土资源局已经对涉案房屋进行了变更登记。从权利属性上来讲，被告王红霞对涉案房屋享有直接支配之物权，而原告侯希明对涉案房屋申请保全，系基于其与闫秀军之间的债权债务关系，该权利并非源于对涉案房屋的直接交易关系，而是源于对闫秀军的债权请求权。另外，现有证据也不能推定二被告存在利用离婚逃避债务的情形。因此，两种权利相比较，被告王红霞对执行标的享有的物权应当优先于侯希明的普通债权予以保护。综上，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回原告侯希明的诉讼请求。案件受理费100元，邮寄费110元，合计144元，由原告侯希明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 刘艳红人民陪审员 张 玉人民陪审员 孙天鹏 二○二○年八月三十日书 记 员 陈 丽