福建省连江县人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)闽0122执异32号 异议人（利害关系人）：花立宏，男，1989年10月15日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：林星、朱有同，福建合立律师事务所律师。 申请执行人：孙凤星，女，1959年7月13日出生，汉族，住福建省连江县。 申请执行人：黄盛章，男，1955年6月5日出生，汉族，住福建省连江县。 被执行人:黄志华,男，1983年10月22日出生，汉族，住福建省连江县。 被执行人：何施，女，1984年1月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 在本院执行申请执行人孙凤星、黄盛章与被执行人黄志华、何施民间借贷纠纷一案中，异议人花立宏对本院拍卖被执行人黄志华名下坐落于福州市晋安区××镇××路××号××花园××期××层××＃楼××单元房产【房屋所有权证号：闽（2018）福州市不动产权第0017596号】不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 花立宏称，异议人花立宏与何施、黄志华、何媛民间借贷纠纷一案，正在连江县人民法院审理。异议人于2018年12月24日向连江县人民法院申请查封黄志华名下位于福州市晋安区××镇××路××号××花园××期××层××＃楼××单元房产【房屋所有权证号：闽（2018）福州市不动产权第0017596号】，连江县人民法院于2018年12月28日作出（2018）闽0122财保18号民事裁定，查封（限制处分）黄志华名下以上房屋，查封期限为三年。上述房屋具体查封时间为2019年1月2日，查封期限为三年，异议人对上述房屋的查封顺位为首轮查封。 2020年7月中旬，异议人突然发现连江县人民法院于2020年7月7日将上述房屋挂于淘宝司法拍卖平台，准备于2020年8月7日开始拍卖。异议人认为，黄志华名下的以上房屋系由异议人首先查封，现异议人与何施、黄志华、何媛民间借贷纠纷一案，正在连江县人民法院审理，尚未判决，上述房屋不宜现在拍卖。为此，异议人特向贵院申请停止对黄志华名下位于位于福州市晋安区××镇××路××号××花园××期××层××＃楼××单元房产【房屋所有权证号：闽（2018）福州市不动产权第0017596号】的拍卖。 本院查明，异议人花立宏于2018年12月24日向本院申请诉前财产保全，请求对被执行人黄志华所有的位于福州市晋安区××镇××路××号××花园××期××层××＃楼××单元的房屋进行查封。2018年12月28日作出（2018）闽0122财保18号民事裁定，查封（限制处分）黄志华名下以上房屋，查封期限为三年。上述房屋具体查封时间为2019年1月2日。该查封属于首先查封。异议人花立宏与何施、黄志华、何媛民间借贷纠纷一案，尚在本院审理中。 2020年6月3日，本院立案受理了申请执行人孙凤星、黄盛章与被执行人黄志华、何施民间借贷纠纷一案。执行依据：（2019）闽0122民初4720号民事判决书。执行标的：借款本金180万元及利息、迟延履行期间的利息等。在执行过程在，本院于2020年6月24日，轮候查封了被执行人黄志华所有的坐落于福州市晋安区××镇××路××号××花园××期××层××＃楼××单元房产【房屋所有权证号：闽（2018）福州市不动产权第0017596号】。2020年6月16日作出执行裁定拍卖上述房屋，用于偿还债务。 本院认为，被执行人黄志华所有的位于福州市晋安区××镇××路××号××花园××期××层××＃楼××单元的房产由本院首先查封，本院依法享有处置权。异议人申请的诉前财产保全虽然系首先查封，但该债权尚未经生效法律文书确认。若不及时处置上述财产，不利于保护各方当事人的合法权益，也不利于提高执行效率。况且，被执行人黄志华亦到庭明确表示其愿意主动配合腾空上述房产交于本院拍卖。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”及《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第三条第三款“首先查封债权尚未经生效法律文书确认的，应当按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额。”之规定，本院拍卖被执行人黄志华所有的位于福州市晋安区××镇××路××号××花园××期××层××＃楼××单元的房产符合法律规定，异议人的债权可在本院制作分配方案时，按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额。因此，异议人的异议请求于法无据，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第七条、第十七条规定，裁定如下： 驳回花立宏的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福州市中级人民法院申请复议。 审判长  吴香隆 审判员  郑易星 审判员  王成峰 二〇二〇年八月十七日 书记员  肖舒婷 附：本案适用的主要法律条文 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》 第三条、财产移送执行后，优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时，可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。 优先债权执行法院对移送的财产变价后，应当按照法律规定的清偿顺序分配，并将相关情况告知首先查封法院。 首先查封债权尚未经生效法律文书确认的，应当按照首先查封债权的清偿顺位，预留相应份额。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第五条有下列情形之一的，当事人以外的公民、法人和其他组织，可以作为利害关系人提出执行行为异议： （一）认为人民法院的执行行为违法，妨碍其轮候查封、扣押、冻结的债权受偿的； （二）认为人民法院的拍卖措施违法，妨碍其参与公平竞价的； （三）认为人民法院的拍卖、变卖或者以物抵债措施违法，侵害其对执行标的的优先购买权的； （四）认为人民法院要求协助执行的事项超出其协助范围或者违反法律规定的； （五）认为其他合法权益受到人民法院违法执行行为侵害的。 第七条当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查： （一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施； （二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序； （三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为。 被执行人以债权消灭、丧失强制执行效力等执行依据生效之后的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。 除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。