新疆维吾尔自治区伊宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）新4021民初818号 原告：伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司，住所地新疆伊宁县胡地亚于孜镇。法定代表人：黄典瑞，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙建伟，伊宁县联众法律服务所法律工作者。被告：新疆艺建装饰工程有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市新市区西八家户路**。法定代表人：李荣平，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘德林，新疆弓月律师事务所律师。原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司（以下简称伊宁县合力公司）与被告新疆艺建装饰工程有限公司（以下简称新疆艺建公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。于2019年3月9日作出（2019）新4021民初16号民事判决，被告新疆艺建公司不服该判决，提起上诉。新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院于2019年12月12日作出（2019）新40民终1663号民事裁定书，裁定：一、撤销伊宁县人民法院（2019）新4021民初16号民事判决；二、本案发回伊宁县人民法院重审。本院于2020年4月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告伊宁县合力公司的委托诉讼代理人孙建伟、被告新疆艺建公司的委托诉讼代理人刘德林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。伊宁县合力公司向本院提出诉讼请求：1.依法解除原被告签订的《建筑设备租赁合同》；2.判令被告支付原告租赁费287,135.35元；3.判令被告赔偿设备款226,241元；4.判令被告支付违约金57,427.7元（287,135.35元×20%）。事实与理由：2017年6月25日，被告因工程需要与原告签订了《建筑设备租赁合同》，由被告工地工作人员郝建银签字及加盖被告合同专用章。合同约定，被告从原告处租赁钢模板、钢管、扣件、钢架板、脚手架、顶丝等建筑设备，租金的收费标准为：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/只/天、钢架板0.25元/块/天、顶丝0.03元/根/天、套管0.008元/套/天等。租赁费自合同签订日起每30日结清租金一次，若被告两个月不支付租赁费，原告有权提前解除合同并将租赁物收回。同时合同还对维修责任、赔偿事项、装卸费用、冬季报停、违约责任等作了详细约定。合同签订后，原告依约全面履行了自己的义务，但被告至今未足额支付租赁费，后经原告多次催要，被告至今未付。被告的行为严重违反合同约定，原告有权要求解除合同、支付欠付的租赁费287,135.35元，并按约支付未付租赁费20%的违约金57,427.7元及赔偿建筑设备款226,241元（设备丢失赔偿款239,241元-13,000元押金）。租赁费计算截止日为2020年4月2日。新疆艺建公司辩称，被告没有与原告签订本案合同，原被告之间也没有履行合同的事实，本案合同是原告与郝建银、莫会清签订的，也是向郝建银、莫会清履行的租赁物交付，郝建银、莫会清是否同原告进行了结算，被告也未委托郝建银、莫会清签订和履行本案合同，故被告不是本案的适格主体，因郝建银、莫会清作为合同相对方没有到庭参加诉讼，其事实无法查清，现当庭申请追加郝建银、莫会清为本案第三人参加诉讼，以便查明本案事实。本案的事实是被告仅在租赁合同上加盖了公章，同时被告也没有加盖在郝建银、莫会清的名字上，郝建银、莫会清在合同中乙方一栏中的签字，说明本案合同的乙方是郝建银、莫会清。本院经审理认定事实如下：2017年6月25日，伊宁县合力公司作为甲方与作为乙方的新疆艺建公司经协商签订了《建筑设备租赁合同》，新疆艺建公司在合同尾部乙方盖章处加盖其公司合同专用章，经办人郝建银在合同尾部乙方处签名。合同约定新疆艺建公司租赁伊宁县合力公司的建筑设备钢模板、钢管、扣件、钢架板、脚手架、顶丝等建筑设备，用于新源县那拉提段公路工程项目，租金的收费标准为：钢模板6015型0.7元/块/天、钢模板3015型及以下0.3元/块/天、钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/只/天、钢架板0.25元/块/天、顶丝0.03元/根/天、角模0.1元/米/天、套管0.008元/套/天等。租赁费自合同签订之日起每30天结清一次，若租赁两个月仍不交租赁费，伊宁县合力公司有权提前解除合同，并把所租用的货物全部拉回。新疆艺建公司交纳的押金在结算时应折抵租赁费；丢失设备钢管按每米15元、转向扣件和接头扣件按每只5.5元、十字接头按每只4.5元、顶丝按每根15元、钢架板按每块120元进行赔偿，其他的按市场价100%赔偿。如逾期未支付租金或支付租金不完全时，违约方应支付合同项下总租金20%的违约金。逾期还货的，租赁费继续计算。冬季停工报停，需结清租赁费以书面形式申请,并经伊宁县合力公司认可。合同签订后，伊宁县合力公司根据新疆艺建公司的需求交付了建筑设备。自2017年6月27日起至2017年8月27日止，新疆艺建公司陆续从伊宁县合力公司处租赁了合同约定的建筑设备，其中扣件共计3050只（转向扣件500只、十字扣件2100只、接头扣件450只）、钢管（规格1米-6米）共计6725米、顶丝250根（规格55cm）、钢架板（规格3米）40块、钢模板共365块（规格10015的30块、规格9015的100块、规格6015的35块、规格3015的30块、规格2015的80块、规格1515的20块、规格1015的70块）、角模60米。所租赁的建筑设备使用至今未退还。新疆艺建公司仅在租赁时交纳了13,000元的押金。伊宁县合力公司提供的《建筑设备租赁合同》，双方均在合同上签章，该合同真实有效、来源合法，本院予以采信。伊宁县合力公司提供的租单，在经办人处有在租赁合同上签名的经办人郝建银签名，来源合法，真实有效，与本案有关联性，本院予以采信。对伊宁县合力公司主张的2017年6月27日至2020年4月2日期间的租赁费287,135.35元，是依据双方合同约定的单价及租赁物的使用时间计算所得，计算合理，本院予以认定。扣除新疆艺建公司交纳的押金13,000元，新疆艺建公司尚欠伊宁县合力公司租赁费274,135.35元。依据合同约定的设备丢失赔偿标准，新疆艺建公司租赁伊宁县合力公司的设备如不能返还应赔偿款为239,241元。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”。新疆艺建公司在双方签订的《建筑设备租赁合同》中加盖公章，系对该合同的确认，该租赁合同是双方真实意思表示，不违反相关法律、法规的规定，合法有效。双方应按约履行自己的义务。伊宁县合力公司已按约履行了交付租赁物的义务，新疆艺建公司未按约支付租赁费构成违约，应承担违约责任。合同明确约定，若租赁两个月仍不交租赁费，伊宁县合力公司有权提前解除合同，并把所租用的货物全部拉回，故伊宁县合力公司要求解除合同的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。合同解除后，新疆艺建公司应当返还租赁物，对不能返还的应按合同约定赔偿损失。本院经审理认定，新疆艺建公司尚欠伊宁县合力公司租赁费274,135.35元，故对伊宁县合力公司要求新疆艺建公司支付租赁费274,135.35元的诉讼请求部分，具有事实和法律依据，本院予以支持。双方合同约定，逾期支付租赁费应支付总租赁费20%的违约金，现伊宁县合力公司要求新疆艺建公司支付所欠租赁费20%的违约金的诉讼请求成立，本院予以支持，故新疆艺建公司应支付伊宁县合力公司违约金54,827.07元（274,135.35元×20%）。本案的处理结果与郝建银、莫会清无法律上的利害关系，因此，新疆艺建公司申请追加郝建银、莫会清为本案第三人参加诉讼的理由不能成立，本院不予准许。综上所诉，经本院审判委员会讨论决定。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、解除原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司与被告新疆艺建装饰工程有限公司签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告新疆艺建装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司租赁费274,135.35元；三、被告新疆艺建装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司租赁物扣件共计3050只（转向扣件500只、十字扣件2100只、接头扣件450只）、钢管（规格1米-6米）共计6725米、顶丝250根（规格55cm）、钢架板（规格3米）40块、钢模板共365块（规格10015的30块、规格9015的100块、规格6015的35块、规格3015的30块、规格2015的80块、规格1515的20块、规格1015的70块）、角模60米，逾期不能返还，则赔偿原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司设备款239,241元；四、被告新疆艺建装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司违约金54,827.07元；五、驳回原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9508元，由原告伊宁县合力彩钢钢结构有限责任公司负担50元，由被告新疆艺建装饰工程有限公司负担9458元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。审  判  长   荆琪人民 陪 审员   吴树贵人民 陪 审员   铁永魁二 〇 二 〇 年 八 月 十 七 日书  记  员   左丽尼各尔·塔西布拉提