上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初3539号原告：顾祖敏，男，1947年12月13日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：吴萍，女，1960年5月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：顾悦敏，女，1998年1月20日出生，汉族，住上海市杨浦区。共同委托诉讼代理人：方燕，上海市光明律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：方妮，上海市光明律师事务所律师。被告：顾祖康，男，1950年7月11日出生，汉族，住上海市杨浦区。被告：顾祖华，女，1946年3月18日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告顾祖敏、吴萍、顾悦敏与被告顾祖康、顾祖华共有物分割纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年5月20日公开开庭进行了审理。嗣后，本案依法转为普通程序，于2020年7月22日再次公开开庭进行了审理。原告吴萍及原告顾祖敏、吴萍、顾悦敏的委托诉讼代理人方燕，被告顾祖康、顾祖华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顾祖敏、吴萍、顾悦敏向本院提出诉讼请求：判令依法分割位于上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)的征收补偿利益，要求被告顾祖康向原告顾祖敏、吴萍、顾悦敏支付4,822,354元。事实和理由：顾祖敏与吴萍系夫妻关系，顾悦敏系二人所生育的女儿。顾祖康、顾祖华、顾祖敏系兄弟姐妹关系。系争房屋为位于上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号的前后客、统楼、三层阁、底层灶间，承租人原为韩韵娥暨顾祖敏的母亲，后经原、被告协商一致，承租人变更为被告顾祖康。系争房屋被征收时，有三本户口簿，一本为户主顾祖敏、成员吴萍、顾悦敏，一本为户主顾祖康、一本为户主顾祖华。2019年10月12日上海市杨浦区人民政府作出征收决定，系争房屋列入杨浦区88街坊旧改项目。2019年11月14日，顾祖康签订了系争房屋的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定系争房屋为公房，换算建筑面积86.71平方米，房屋价值补偿款5,496,582.17元，装潢补偿款12,226.11元，其他各类补贴、奖励费用合计3,414,470.52元。目前，协议已经成立并生效。原告认为其作为系争房屋的共同居住人，有权参与系争房屋征收利益的分配，现双方无法就动迁利益分配达成一致意见，故诉讼至法院。被告顾祖康辩称，不同意原告诉讼请求。系争房屋由父母辈取得后，一直都是自家人独租独住，其中底层后客23.7㎡、二层统楼18.9㎡、三层阁13.7㎡、底层灶间7㎡，共计63.3㎡，此外还有未载入权证的楼梯间、二层阁、天井、过道、后园等。原告顾祖敏于1947年出生，1993年搬到新购买的浦东北蔡莲中路255弄6幢20号302室三室一厅房屋居住，1997年顾祖敏与吴萍办理结婚登记、1998年顾悦敏出生都是住在浦东北蔡的房子里。吴萍、顾悦敏的户口均原在上海市虹口区多伦路****，2000年5月下旬二人迁到系争房屋中顾祖华那本户口簿上户口簿上，系争房屋中居住过。系争房屋比较大，也不属于无法居住情形。顾祖敏、顾祖康、顾祖华三人的感情一直都是很好的，没有家庭矛盾，顾祖敏户口迁入户口迁入顾祖华户口簿后，户，大家都是积极配合。但是吴萍和顾悦敏是空挂户口，不符合分动迁款的条件。二十多年来系争房屋一直是被告顾祖康和顾祖华在内居住。鉴于1983年租用公房凭证中，发证类别标注为“原租户”，且系争房屋不是福利分房，在取得系争房屋时父亲曾付出较多，故认为第一块砖由顾祖康、顾祖华、顾祖敏三人平分。关于其他奖励费，因本被告自1960年始，一直承担着系争房屋的维护、修缮，并曾进行装修，有过较多的付出和贡献，故应酌情多分。被告顾祖华辩称，不同意原告诉讼请求。自己和顾祖康一直居住在系争房屋内有70多年，现在因原告诉讼，自己也拿不到钱安置。顾祖敏在1993年自行购买浦东区北蔡莲中路XXX弄XXX号XXX室后搬离，但户口一直户口一直未曾迁走。997年与顾祖敏结婚，1998年生育女儿顾悦敏后，于2000年5月将顾悦敏和吴萍的户口从上户口从上海市虹口区多伦路迁到本被告户口本上，00年9月28日办理了分户。顾悦敏并未在系争房屋中报出生，吴萍和顾悦敏一天也没有在房屋中住过。系争房屋的动迁利益，根据相关政策，应当是由实际居住人享有，念及亲情及政策规定，愿意分给原告顾祖敏部分动迁款，不同意分配任何动迁利益给吴萍和顾悦敏。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：系争房屋承租人为顾祖康。顾祖华、顾祖敏、顾祖康系姐弟关系。顾祖敏与吴萍于1997年1月28日办理结婚登记，婚后生育有顾悦敏一女。系争房屋被拆迁时户口在册户口在册人员为顾祖敏、悦敏、顾祖康、顾祖华五人,其中顾祖康于系争房屋中报出生；顾祖华于1968年12月5日自上海市西苏州路XXX号迁入，1991年8月30日同号分户；顾祖敏于1982年2月11日自四平路同济大学迁入系争房屋，于2000年9月28日同号分户；吴萍、顾悦敏于2000年5月23日由上海市虹口区多伦路XXX弄XXX号迁入系争房屋，于2000年9月28日同号分户。2019年11月14日，顾祖康(签约乙方)与上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(签约甲方，房屋征收实施单位上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》，约定，乙方承租的系争房屋属于征收决定的征收范围，房屋类型旧里，房屋性质公房，用途居住；公房租赁凭证记载居住面积56.30平方米，换算建筑面积86.71平方米，认定建筑面积底层前后客36.50平方米、二层统楼29.11平方米、三层阁21.100平方米；根据相关规定及基地征收补偿安置方案，系争房屋价值补偿款为5,496,582.17元，即评估价格的80%+价格补贴+套型面积补贴；乙方不符合居住困难户的条件；被征收房屋装潢补偿款12,226.11元、搬家补助费1,040.52元、家用设施移装补贴2,000元、均衡实物安置补贴1,734,200元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元、按期搬迁奖50,000元、集体签约奖150,000元、按期签约奖733,550元、首日生效签约奖693,680元。以上全部款项共计8,923,279元。协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。公房房屋承租人所得的货币补偿款，产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。协议还对其他内容作了约定。另查明，1983年1月25日《租用公房凭证》记载系争房屋承租人为韩韵娥。韩韵娥生前与顾建成(1959年4月24日报死亡)生育有顾祖芳、顾祖慧、顾祖嵘、顾祖华、顾祖敏、顾祖康六名子女。韩韵娥于1983年4月14日报死亡。2019年2月28日，系争房屋上户籍在册户籍在册人员顾祖康、顾祖敏、吴萍、顾悦敏向上海大桥物业管理有限公司提出申请，要求将系争房屋承租人由韩韵娥变更为顾祖康，并于2019年4月30日提交《公房住户申请过户、更改户名报告》、《上海市公有居住房屋更户、分户、并户申请承诺书》。2019年5月，系争房屋的承租人变更为顾祖康。再查明，原告顾祖敏、吴萍、顾悦敏曾于2020年1月16日向本院申请诉前财产保全，本院依法作出(2020)沪0110财保50号民事裁定书，裁定冻结被申请人顾祖康、顾祖华名下银行存款4,822,354元或查封、扣押相同价值的财产或财产性权益。被告顾祖康表示，除被法院冻结款项，其余拆迁安置补偿款项已由其领取,并给予顾祖华2,085,000元，顾祖华对此予以认可。审理过程中，原、被告均表示系争房屋除协议内动迁款外，尚有协议外奖励费70,000元，要求在本案中一并处理。庭审中，原告表示因2000年6月15日购买了浦东北蔡莲中路255弄6幢20号302室房屋，故自2001年不住在系争房屋中，并认可顾祖华、顾祖康二人在系争房屋中居住至拆迁为止。本院认为，公民、法人的合法民事权益受法律保护。被拆迁房屋的同住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案系争房屋为公有住房，原告吴萍、顾悦敏未在系争房屋中实际居住生活一年以上，故不应认定为系争房屋的同住人。至于顾祖康、顾祖华、顾悦敏所应分得的动迁利益，本院根据公平、合理原则，结合被拆迁房屋的性质和来源、安置对象在动迁安置时实际居住情况、各方对房屋的贡献及房屋被征收后顾祖康、顾祖华作为实际居住人有购买房屋解决居住问题的实际需要等具体因素，酌情确定原告顾祖敏应得动迁安置款2,050,000元、顾祖华应得动迁安置款3,421,700元。顾祖康应得动迁安置款3,521,579元。鉴于该户的征收补偿款由顾祖康领取，故应由顾祖康向顾祖敏、顾祖华承担付款义务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第四条、第六条之规定，判决如下：一、被告顾祖康应于本判决生效之日起十日内支付原告顾祖敏征收安置补偿款2,050,000元；二、被告顾祖康应于本判决生效之日起十日内支付被告顾祖华征收安置补偿款1,336,700元；三、原告的其余诉讼请求不予支持。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费74,263元，财产保全费5,000元，由原告顾祖敏负担18,068元，被告顾祖康负担31,037元，被告顾祖华负担30,158元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 孔 玲二〇二〇年八月二十四日书记员 罗奇芳附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。