广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0304民初8606号原告：北京银行股份有限公司深圳分行，住所地：深圳市南山区粤海街道深南大道**华润城万象天地T5，统一社会信用代码：914403006785822787。负责人：区瑞光，行长。委托诉讼代理人：谢祥彪，男，汉族。委托诉讼代理人：赖骏荣，男，汉族。被告：深圳市万盟电子有限公司，住所，住所地：深圳市南山区前海路与深南大道交汇处星海名城******社会信用代码：914403006893127089。法定代表人：吴曼华。被告：北方智能装备有限公司，住所地：沈，住所地：沈阳市浑南新区新络街**用代码：912101127209040830。法定代表人：吴沛峰。被告：吴沛峰，男，满族。被告：王雯剑，女，汉族。原告北京银行股份有限公司深圳分行诉被告深圳市万盟电子有限公司（以下简称万盟公司）、北方智能装备有限公司（以下简称北方公司）、吴沛峰、王雯剑金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用普通程序审判，于2020年6月10日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赖骏荣到庭参加了诉讼，各被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求1、被告万盟公司向原告清偿《综合授信合同》项下流动资金贷款的债务本息合计20406182.86元（其中本金2000万元，罚息暂计至2019年12月9日为406182.86元，之后的罚息计算至贷款本息全部还清之日止）；2、原告对依法处置被告万盟公司名下位于深圳市南山区房产（房产证号：深房地字第**、深房地字第**）所得价款享有优先受偿权；3、被告北方公司、吴沛峰、王雯剑对上述诉讼请求涉及的债权本息及相关费用承担连带保证责任；4、各被告为原告实现《综合授信合同》及其项下全部具体业务合同的债权本息和担保权益的费用承担清偿责任。事实和理由：2018年1月19日，原告与被告万盟公司签订《综合授信合同》（编号：0461710）,约定原告为被告万盟公司提供金额为3000万元的最高授信额度。同日，原告与被告北方公司、被告吴沛峰、王雯剑分别签订了《最高额保证合同》，约定三被告为《综合授信合同》（编号：0461710）（包括该合同及其有效修订及补充）,以及该合同下订立的全部具体业务合同提供连带责任保证担保，被担保债权范围为2018年1月19日至2019年1月18日期间，在《综合授信合同》（编号：0461710）项下发生的具体业务合同的全部债权，包括主债权本金（最高限额为3000万元）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用及其他应付款项。此外，原告与被告万盟公司签订了《最高额抵押合同》（编号：0461710_004），约定被告万盟公司以名下坐落于深圳市南山区房产［房地产权证号依次为为：深房地字第××号、深房地字第**，为《综合授信合同》（编号：0461710）（包括该合同及其有效修订及补充），以及该授信合同下订立的全部具体业务合同提供最高额抵押担保，被担保债权（担保范围）为主合同项下北京银行（及按主合同约定取得债权人地位的北京银行系统内其他分支机构）的全部债权，包括主债权本金（最高限额为人民币3000万元整）以及利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权益的费用等其他应付款项。各方办理了上述房产抵押登记手续［不动产登记证明依次为：粤（2018）深圳市不动产证明第0017725号、粤（2018）深圳市不动产证明第0017726号）］。2019年1月9日，原告与被告万盟公司签订《借款合同》，约定在《综合授信合同》项下，原告提供流动资金贷款2000万元，贷款期限为2019年1月10日至2020年1月10日。合同利率以提款日前一个工作日全国银行业拆借中心公布的贷款市场基础利率（ＬＰＲ）加112.75个基点为年利率5.4375%，在贷款期限内利率不变，就欠付款本息及其他应付款项按照同期适用的合同利率上浮50%（逾期罚息利率）按日加收罚息、贷款本金偿还计划为自放款后次月起，每月还款本金100万元，余款到期一次性还清。利息偿还计划为按月定日（每月21日）付息。2019年1月10日，原告依约向被告万盟公司发放了贷款2000万元，被告万盟公司向原告出具了《借款借据》。由于被告万盟公司未按照合同约定偿还借款本息，原告于2019年8月3日寄出《逾期授信催收函》，2019年9月10日寄出《贷款提前到期通知书》，截至起诉之日，被告万盟公司仍未履行还款义务。其名下抵押的房产亦被本溪市明山区人民法院查封，被告北方公司、吴沛峰、王雯剑亦未履行担保责任。依据合同约定，各被告已构成违约。为维护原告权益，特提起诉讼。各被告未到庭亦未答辩。经审理查明，原告主张的事实有相应的证据原件予以印证，本院对原告起诉主张的事实予以确认。本院另查明，依据原告与被告万盟公司签订的《借款合同》第6.2条约定，借款人未能按期足额偿还任何到期应付的贷款本息或者其他应付款项时，应就欠付款项按照同期适用利率上浮50%按日加付罚息。依据原告提交的股东会决议显示，2018年1月12日，被告北方公司做出股东会决议，同意为被告万盟公司向原告的借款提供保证担保，担保授信额不超过3000万元。此后，被告北方公司、吴沛峰、王雯剑分别与原告签订《最高额保证合同》，约定被告北方公司、吴沛峰、王雯剑自愿为被告万盟公司在《综合授信合同》及该授信合同项下订立的全部具体业务合同项下在债务提供连带责任保证担保，保证期间为被担保债务的履行期限届满之日起两年。被告北方公司、吴沛峰、王雯剑还承诺，即使主合同项下存在其他担保（含类似担保的其他安排），保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向原告直接撤销第一顺序的连带保证责任。本院认为，原告与被告万盟公司之间签订的《综合授信合同》及《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，具有法律效力。上述合同签订后，原告依约向被告万盟公司发放了贷款，履行了放款义务。但被告万盟公司在此后未依照合同约定履行还款义务，构成违约，依据合同约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告万盟公司立即清偿尚欠贷款本息。2019年9月10日，原告通过邮寄方式向合同中被告万盟公司的通讯地址邮寄了《贷款提前到期通知书》，履行了通知义务，故被告万盟公司应立即向原告清偿尚欠贷款本金2000万元，并按照合同约定向原告支付相应的罚息。截至2019年12月9日，罚息应为406182.86元，此后的罚息应按照合同约定计算继续至实际清偿之日止。为担保上述合同的履行，被告万盟公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其名下位于深圳市南山区房产［房地房房地产权证号为深房地字第**、0××**供抵押担保，并已办理了抵押登记，故原告对上述抵押物享有抵押权，并就依法处分该抵押物所得价款享有优先受偿权。被告北方公司、吴沛峰、王雯剑与原告签订《最高额保证合同》，自愿就被告万盟公司的上述债务向原告提供连带责任保证担保，故被告北方公司、吴沛峰、王雯剑应对被告万盟公司的上述债务承担连带清偿责任，其实际清偿后，有权按照实际清偿的数额向被告万盟公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市万盟电子有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北京银行股份有限公司深圳分行偿还贷款本金2000万元并支付罚息（罚息暂计至2019年12月19日为406182.86元，此后的罚息按照合同约定的标准继续计算至实际清偿之日止）；二、原告北京银行股份有限公司深圳分行对被告深圳市万盟电子有限公司名下位于深圳市南山区房产［房地产房地房地产权证号为深房地字第**、××**抵押权，并就依法处置抵押物所得款项享有优先受偿权；三、被告北方智能装备有限公司、吴沛峰、王雯剑对被告深圳市万盟电子有限公司在判项一中的付款义务承担连带清偿责任，其实际清偿后，有权按照实际清偿的数额向被告深圳市万盟电子有限公司追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费143830.91元（受理费已由原告预交），由四被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审判员 马    翼二〇二〇年八月五日书记员 王妤琪（代）