山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0212民初11060号 原告：兴业银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。 负责人：彭光辉，职务：行长 委托代理人：姜森，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 委托代理人：张需钢，北京市京师（青岛）律师事务所律师。 被告：平度中地农产品有限公司，住所地青岛平度市仁兆镇驻地。 法定代表人：于俊志，职务：总经理。 被告：青岛金鹏源食品有限公司，住所地青岛平度市南村镇西北街村朱诸路南侧。 法定代表人：孙召艳，职务：执行董事。 被告：于俊志，男，汉族。 被告：孙照香，女，汉族。 被告：孙召艳，女，汉族。 被告：李金叶，男，汉族。 原告兴业银行股份有限公司青岛分行与被告平度中地农产品有限公司（以下简称平度中地公司）、青岛金鹏源食品有限公司（以下简称金鹏源公司）、于俊志、孙照香、孙召艳、李金叶金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司青岛分行委托代理人姜森、张需钢，被告金鹏源公司法定代表人孙召艳、被告李金叶、被告孙召艳到庭参加诉讼。被告平度中地公司、于俊志、孙照香经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即归还原告借款本息7128853.75元（暂计算至2019年12月11日）以及自2019年12月11日起按《流动资金借款合同》的约定继续计算至实际清偿之日止的利息、罚息、复利；2、判令六被告承担原告为实现债权所支出的律师代理费71300元；3、判令确认原告就被告一提供的抵押房产（被告一名下位于平度市仁兆镇驻地的房产，房地产权证号：青房地权平自字第号）的处分价款享有优先受偿权；4、判令确认原告就被告一提供的抵押土地（被告一名下位于平度市仁兆镇驻地的土地，土地权属证号：平国用2014第**）的处分价款享有优先受偿权；5、判令被告二、三、四、五、六对上述债务承担连带偿还责任；6、判令六被告承担本案全部诉讼费用，包括但不限于诉讼费、保全费、公告费及实现债权的其他费用。事实与理由：2018年11月23日，原告与被告一签订了兴银青借字2018-338号《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告一发放贷款710万元整。借款期限12个月，自2018年11月23日至2019年11月23日。2018年11月23日，原告与被告一签订了兴银青借高抵字2018-338-1号《最高额抵押合同》，被告一以其所有的位于平度市仁兆镇驻地的房产（房地产权证号：青房地：青房地权平自字第**押物向原告提供抵押担保。同日，原告与被告一签订了兴银青借高抵字2018-338-2号《最高额抵押合同》，被告一以其所有的位于平度市仁兆镇驻地的土地（土地权属证号：平国用201：平国用2014第号原告提供抵押担保。原告与被告一办理了上述房产和土地的抵押登记手续。2018年4月12日，原告与被告二、三、四、五、六分别签订了《最高额保证合同》，被告二、三、四、五、六同意在最高本金限额730万元内为被告一在原告处的贷款提供连带保证责任担保。2018年11月23日，被告二、三、四、五、六分别向原告出具《同意书》，知情并同意为被告一的上述借款提供连带保证责任担保。上述合同签订后，原告如约发放了上述贷款，但被告一没有按照借款合同的约定履行还款义务。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，望贵院依法判如所请。 被告平度中地公司未答辩。 被告于俊志未答辩。 被告孙照香未答辩。 被告金鹏源公司、孙召艳、李金叶共同辩称：担保金额为200万元，并非730万元。 经审理查明，2018年11月23日，原告作为贷款人，被告平度中地公司作为借款人，双方签订编号为兴银青借字2018-338号的《流动资金借款合同》，约定：由原告对被告平度中地公司发放贷款7100000元，贷款期限为12个月，自2018年11月23日至2019年11月23日止。借款利率为定价基础利率+4.99%，定价基准利率为央行人民币存款基准利率三个月期限档次。还款方式为每月的21日为付息日，被告平度中地公司（借款人）应在付息日向原告支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息。被告平度中地农产品有限公司（借款人）未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即借款逾期的，自逾期之日起，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），原告有权按照本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。借款本金采用的偿还方式为：借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款合同的担保合同包括但不限于：编号为兴银青借高抵字2018-338-1号的《最高额抵押合同》、兴银青借高抵字2018-338-2号的《最高额抵押合同》、兴银青借高保字2018-121号的《最高额保证合同》（保证人为被告金鹏源公司）、兴银青借个高保字2018-121号的《最高额保证合同》（保证人为被告于俊志）、兴银青借个高保字2018-121-1号的《最高额保证合同》、兴银青借个高保字2018-121-2号的《最高额保证合同》、兴银青借个高保字2018-121-3号的《最高额保证合同》。被告平度中地公司未履行本合同任一条款约定的，原告有权要求被告平度中地公司（借款人）清偿借款本息，原告实现债权的费用由被告平度中地公司（借款人）承担（债权人实现债权的费用，是指原告采取诉讼、仲裁、向公证机构申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的费用）。该合同还约定了双方的其他权利义务，落款处有原告与被告平度中地公司分别盖章确认。 2018年11月23日，被告平度中地公司与原告签订编号为兴银青借高抵字2018-338-1号《最高额抵押合同》，被告平度中地公司以其所有的位于平度市仁兆镇驻地的房产（房地产权证号：青房地权平自：青房地权平自字第**原告提供抵押担保。抵押担保最高本金限额为7451500元，抵押额度有效期自2018年11月23日至2021年11月23日止。抵押担保债权范围为抵押权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其表内外金融业务而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用等。 2018年11月23日，原告与被告平度中地公司签订了兴银青借高抵字2018-338-2号《最高额抵押合同》，被告平度中地公司以其所有的位于平度市仁兆镇驻地的土地（土地权属证号：平国用2014第号：平国用2014第号供抵押担保。抵押担保最高本金限额为1780900元，抵押额度有效期自2018年11月23日至2021年11月23日止。抵押担保债权范围为抵押权人依据主合同约定为债务人提供各项借款、融资、担保及其表内外金融业务而对债务人形成的全部债权，包括但不限于债权本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权的费用等。 2018年11月23日，被告平度中地公司出具《抵押人承诺函》，被告平度中地公司自愿提供自己所拥有的房产土地：平国用2014第00078号、青房地权平自字第4573号为原告给与其的融资提供担保，抵押人承诺未与任何人签订租赁合同，抵押物上未设定任何租赁权利。2018年11月23日，原告与被告平度中地公司办理了上述房产和土地的抵押登记手续，抵押权证号为：鲁20**平度市不动产证明第号。 2018年11月23日，被告金鹏源公司作为保证人与原告签订编号为兴银青借高保字2018-121号的《最高额保证合同》，约定被告金鹏源公司对原告与被告平度中地公司自2018年4月18日至2019年4月18日期间内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额提供连带责任保证担保。保证最高本金限额为7300000元，保证额度有效期自2018年4月18日至2019年4月18日止。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等。每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。保证方式为连带保证责任。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利。保证人自愿放弃要求债权人先履行债务人提供物的担保的抗辩以及其他一切担保法以及物权法上针对债权人的抗辩。保证人同意并确认：债权人与债务人协商修改、变更主合同，或主合同项下融资展期，均视为已征得保证人事先同意，无需通知保证人，保证人的保证责任不因此而减免。该合同还约定了双方的其他权利义务，落款处有原告与被告金鹏源公司分别盖章确认。2018年11月23日，被告金鹏源公司出具《同意书》，知晓并同意为被告平度中地公司与原告签订的编号为兴银青借字2018-338号《流动资金借款合同》提供保证担保。 2018年11月23日，被告于俊志作为保证人与原告签订编号为兴银青借个高保字2018-121号的《最高额保证合同》，被告孙照香作为保证人与原告签订编号为兴银青借个高保字2018-121-1号的《最高额保证合同》，被告李金叶作为保证人与原告签订编号为兴银青借个高保字2018-121-2号的《最高额保证合同》，被告孙召艳作为保证人与原告签订编号为兴银青借个高保字2018-121-3号的《最高额保证合同》，约定被告于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳对原告与被告平度中地公司自2018年4月18日至2019年4月18日期间内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额提供连带责任保证担保。保证最高本金限额为15000000元，保证额度有效期自2018年4月18日至2019年4月18日止。保证范围为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的费用等。每笔债务的保证期间均为两年，自每笔主债务履行期限届满之日起计。保证方式为连带保证责任。当主债务人未依约履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用证及其他任何形式的担保方式），债权人有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利。保证人自愿放弃要求债权人先履行债务人提供物的担保的抗辩以及其他一切担保法以及物权法上针对债权人的抗辩。保证人同意并确认：债权人与债务人协商修改、变更主合同，或主合同项下融资展期，均视为已征得保证人事先同意，无需通知保证人，保证人的保证责任不因此而减免。该合同还约定了双方的其他权利义务，落款处有原告与被告于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳分别盖章、签名确认。2018年11月23日，被告于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳分别出具《同意书》，知晓并同意为被告平度中地公司与原告签订的编号为兴银青借字2018-338号《流动资金借款合同》提供保证担保。 被告金鹏源公司、李金叶、孙召艳对2018年11月23日落款为“金鹏源公司”同意书真实性有异议，认为其上加盖的公章并非是金鹏源公司的公章，签字也非孙召艳本人签字。针对被告提出的异议，原告称同意书中有法定代表人孙召艳的签名，并由其加盖公章，原告有理由相信该公章是金鹏源公司正常使用的公章，其法定代表人的签字确认也能形成公司对该同意书的确认。另外，2018年4月签订的最高额保证合同，2018-338号借款合同是发生在最高额保证合同保证额度有效期内，该同意书仅为原告通知被告金鹏源公司予以确认，按照最高额保证合同的约定金鹏源公司无论是否出具该同意书，均应承担该笔借款的保证责任。 上述合同签订后，原告于2018年11月30日向被告平度中地公司发放贷款7100000元。被告平度中地公司自2019年12月3日起出现逾期。截止到2019年12月11日，被告平度中地公司尚欠原告借款本金7100000元、利息（含罚息、复利）28853.75元，借款本息合计7128853.75元。 另查明，原告为进行本案诉讼向北京市京师（青岛）律师事务所支出律师费71300元。 以上事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押人承诺函》、《最高额保证合同》、《同意书》、不动产登记证明、借款借据、逾期贷款明细、委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证等证据以及本院法庭审理笔录和当事人的陈述记录在案，可以采信。 本院认为，本案原告与被告平度中地公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应全面履行。上述合同签订后，原告依约向被告平度中地公司发放贷款，被告平度中地公司未能按照合同约定按时还款，已构成违约，故原告依据约定要求被告平度中地公司偿还所欠全部借款本金7100000元及相关利息（含复利、罚息）、费用的诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的律师费71300元，应属因被告违约原告为实现债权所花费用，依约应由被告承担，该费用数额并未超过法律规定的范围，且原告提供的证据显示其已实际支付该笔费用，其代理律师也实施了出庭参加诉讼等代理行为，故对原告该项主张，本院予以支持。 关于原告与被告金鹏源公司签订的《最高额保证合同》以及被告金鹏源公司向原告出具的《同意书》，被告金鹏源公司质证称对《最高额保证合同》无异议，但是对2018年11月23日落款为“金鹏源公司”《同意书》的真实性有异议，认为其上加盖的公章并非是被告金鹏源公司的公章，签字也非被告孙召艳签字。本院认为金鹏源公司出具的《同意书》仅为编号为兴银青借高保字2018-121号的《最高额保证合同》的补充，即使《同意书》存在瑕疵，亦不影响该《最高额保证合同》已约定被告金鹏源公司对原告与被告平度中地公司自2018年4月18日至2019年4月18日期间内发生的在保证最高本金7300000元限额项下的所有债权余额提供连带责任保证担保。本案中《流动资金借款合同》的签订时间是2018年11月23日，发生在最高额保证合同约定的期间内。被告金鹏源公司应按照最高额保证合同的约定，在保证最高本金限额7300000元项下承担连带保证责任。《最高额保证合同》、《同意书》的内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告金鹏源公司承担保证责任后，有权向被告平度中地公司追偿。 原告与被告于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳签订的《最高额保证合同》以及被告于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳向原告出具的《同意书》均系当事人真实意思表示,其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。在借款人平度中地公司不履行还款义务时，被告于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳应在各自《最高额保证合同》约定的最髙本金限额15000000元及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用的范围内承担连带清偿保证责任。被告于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳承担保证责任后，有权向被告平度中地公司追偿。 对原告主张的优先受偿权，原告与被告平度中地公司签订的两份《最高额抵押合同》以及被告平度中地公司向原告出具的《抵押人承诺函》，均系当事人真实意思表示，内容合法有效。且双方就被告平度中地公司名下位于平度市仁兆镇驻地的抵押房屋，以及被告平度中地公司名下位于平度市仁兆镇驻地的抵押土地均办理了不动产抵押登记手续，该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权，即有权以上述抵押土地、抵押房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，超过部分归被告平度中地公司所有，不足部分由被告平度中地公司继续履行还款义务。 被告平度中地公司、于俊志、孙照香经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，应当视为对自己答辩、质证权利的放弃，不影响本院依据查明的事实依法进行裁判。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告平度中地农产品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兴业银行股份有限公司青岛分行借款本金7100000元、利息（含罚息、复利）28853.75元（该利息、罚息、复利计算至2019年12月11日,此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复利等按照双方合同约定的利率继续计算，具体数额以原告出具的对账单为准）； 二、被告平度中地农产品有限公司于本判决生效后十日内给付原告兴业银行股份有限公司青岛分行律师费损失71300元； 三、被告青岛金鹏源食品有限公司对被告青岛平度中地农产品有限公司上述第一、二项给付义务向原告承担连带清偿责任；被告青岛金鹏源食品有限公司承担连带保证责任后，有权向被告青岛平度中地农产品有限公司追偿； 四、被告于俊志对被告青岛平度中地农产品有限公司上述第一、二项给付义务向原告承担连带清偿责任，被告于俊志承担连带保证责任后，有权向被告青岛平度中地农产品有限公司追偿； 五、被告孙照香对被告青岛平度中地农产品有限公司上述第一、二项给付义务向原告承担连带清偿责任，被告孙照香承担连带保证责任后，有权向被告青岛平度中地农产品有限公司追偿； 六、被告李金叶对被告青岛平度中地农产品有限公司上述第一、二项给付义务向原告承担连带清偿责任，被告李金叶承担连带保证责任后，有权向被告青岛平度中地农产品有限公司追偿； 七、被告孙召艳对被告青岛平度中地农产品有限公司上述第一、二项给付义务向原告承担连带清偿责任，被告孙召艳承担连带保证责任后，均有权向被告青岛平度中地农产品有限公司追偿； 八、对上述第一、第二项给付义务，原告兴业银行股份有限公司青岛分行有权对被告青岛平度中地农产品有限公司名下位于平度市仁兆镇驻地的土地（土地使用证号：平国用2014第号：平国用2014第号18平度市不：鲁20**平度市不动产证明第号所得价款，在最高本金限额1780900元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内优先受偿； 九、对上述第一、第二项给付义务，原告兴业银行股份有限公司青岛分行有权对被告青岛平度中地农产品有限公司名下位于平度市仁兆镇驻地的房产（房地产权证号：青房地权平自字第号：青房地权平自字第号18平度市不：鲁20**平度市不动产证明第号所得价款，在最高本金限额7451500元及相应利息、罚息、复利、实现债权费用的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取31100.5元，保全费5000元，由被告青岛平度中地农产品有限公司、青岛金鹏源食品有限公司、于俊志、孙照香、李金叶、孙召艳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员  朱翠玮 二〇二〇年八月三日 书记员  杨佳丽