湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂2823民初1775号原告：王发奎，男，1965年10月1日，土家族，农民，住湖北省巴东县。被告：王发龙，男，1986年10月24日出生，汉族，农民，住湖北省巴东县。原告王发奎诉被告王发龙相邻关系纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月6日公开开庭进行了审理，原告王发奎、被告王发龙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王发奎向本院提出诉讼请求：1.判令被告将违建砖墙及靠近原告墙体部分的雨棚拆除，恢复原状，赔偿损失，并对其以非法占有为目的拆门、堵道的涉黑涉恶行为承担法律责任；2.判令本案诉讼费及其他费用由被告承担。审理中，原告变更诉讼请求为要求被告拆除部分围墙及与原告砖墙相连的部分雨棚。事实与理由：2005年10月1日，原告与王长富签订了《房屋买卖及土地流转协议》，购买了王长富位于巴东县××村移民点的砖混结构正房四间两层及附属构筑物等共占地140平方米的建筑物，上述建筑与被告房屋相邻。2009年11月13日，原告与被告胞弟王发位因相邻通道产生纠纷，经巴东县××村民委员会主持调解，双方签订了《调解协议书》，该协议约定：1.相邻通道由前向后（由南向北）10.50㎡属双方共同通道，任何一方均不得堆放杂物或停靠车辆，更不得在该范围进行建筑；2.该通道后端齐王发奎西后墙屋角向西0.8㎡由王发奎单独享有使用权。2020年4月10日，被告将原告后院铁门强行拆除并砌一排砖墙阻碍了原告正常通行，原告遂于当日报警，后经水布垭人民政府及相关部门协调未果。2020年7月2日，水布垭镇人民调解委员会出具了《调处意见》一份，该调处意见对纠纷焦点的认定与事实不符。被告房屋的通道在其与邹卜群相邻的房屋之间，界址明确，但被告否认其父王长贵与王长富的口头协议，亦否认其胞弟王长位与原告签订的协议，以非法占用为目的将原告后院铁门强行拆除并砌一排砖墙阻碍了原告正常通行，严重侵害了原告合法权益。故诉至人民法院，请求判如所诉。被告王发龙共同辩称，被告于2019年在其后院搭建的雨棚并未影响原告墙体，原告未提供因被告搭建雨棚造成墙体损失的事实依据。原告自2009年起在其房屋前、后及右边修建的违章建筑完全占用的是被告的土地，原告修建的化粪池及在违章建筑内堆放的易燃杂物对被告构成了安全隐患和环境污染，被告于2020年4月在自家地圈梁上修筑的隔离墙并未影响原告通行，且原告有其它通往后院的通道。被告《建房许可证》上载明的范围包含了现在修筑地圈梁的范围，原告修建房屋时占据了房屋间隔1米的通道，现在争议的通道系占用的被告合法使用的土地。被告对原告与被告胞弟王发位于2009年11月13日达成的协议不知情，当时被告胞弟王发位病危且文化水平低，被告母亲谭树英也未在该协议书上签字，故被告对该协议的真实性有异议。原告所述与被告胞弟王发位达成了协议，却在协议生效后未按约定履行达10年，政府部门主持调解，原告均无理反悔，原告系以合法方式达到其霸占通道的非法目的。被告没有侵权行为和侵权事实，被告所修建的雨棚未对原告造成损失，被告修建的隔离墙未阻碍原告通行。本院经审理认定事实如下：原、被告位于巴东县××村移民点的房屋相邻。原告王发奎因移民搬迁于2005年10月1日与王长富签订了《房屋买卖及土地流转协议》，购买了王长富位于巴东县××村移民点的砖混结构正房四间两层及附属构筑物等共占地140平方米的建筑物。2009年11月13日，原告王发奎与被告王发龙的胞弟王发位因相邻通道产生纠纷，经巴东县××村民委员会主持调解，双方签订了《调解协议书》，该协议第1项、第2项、第3项分别约定相邻通道由前向后（由南向北）10.50㎡属双方共同通道，任何一方均不得堆放杂物或停靠车辆，更不得在该范围进行建筑；该通道后端齐王发奎西后墙屋角向西0.8㎡由王发奎单独享有使用权；王发奎现堆放在通道的砖及粪限在1周内自行搬走。2020年4月7日，原告王发奎在通道内堆放砖块，被告王发龙要求原告王发奎将堆放的砖块搬走。2020年4月10日，被告王发龙将原告王发奎后院铁门拆除并修砌一排长约4.85米、宽约0.12米、高约1.42米的砖墙，该墙的修砌致使原告王发奎从后院门口（宽约0.48米）到案涉通道自里向外约3.2米的范围通道宽度小于1米，原告王发奎遂于当日报警。后经水布垭人民政府及相关部门组织协调未果，水布垭镇人民调解委员会于2020年7月2日出具了《调处意见》一份，原告王发奎认为该调处意见对纠纷焦点的认定与事实不符，不同意该调处意见。2020年7月22日，原告王发奎诉至本院，请求判如所诉。另查明，案涉通道系原告王发奎生产生活的必需通道。本院认为，《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；第八十七条规定，不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，原、被告房屋相邻的通道系生产生活必需的通道，被告王发龙应当本着团结互助、公平合理、和睦邻里的原则为原告王发奎的通行提供便利，为原告王发奎从通道进入后院的门口留足生产生活必要的空间，故原告王发奎要求被告王发龙拆除阻碍其通行的部分砖墙，本院予以支持。以方便生产生活为原则，本院认为被告王发龙与原告王发奎后院相邻砖墙自里向外3.2米范围内的部分应予以拆除。原告王发奎要求被告王发龙拆除其与原告王发奎砖墙相连的部分雨棚，因原告王发奎未向本院提供证据证明该部分雨棚对原告王发奎造成了实际的损失，故本院不予支持。原、被告系邻居，本应相互帮助、友爱和睦，但双方在解决纠纷的过程中因缺少沟通而心生隔阂，原、被告均应检视自己的不足，以后遇到问题多相互包容、体谅，妥善处理好双方的关系。据此，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告王发龙将与原告王发奎后院相邻的长约4.85米、宽约0.12米、高约1.42米的砖墙自里向外3.2米范围内的部分予以拆除，以保障原告王发奎正常生产生活的通行，限在本判决生效后15日内履行；二、驳回原告王发奎的其他诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告王发奎负担20元，由被告王发龙负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费，并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人可在本判决确定义务的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。审判员  覃友平二〇二〇年八月二十六日法官助理邓锦涛书记员谭冰艺附本案判决适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。