天津市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）津03执复62号复议申请人（被执行人）：王金龙，男，1961年1月12日出生，汉族，户籍地吉林省吉林市丰满区。申请执行人：周飞，男，1985年5月3日出生，汉族，住天津市滨海新区。复议申请人王金龙不服天津市滨海新区人民法院（以下简称滨海新区法院）（2020）津0116执异169号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。滨海新区法院在执行申请执行人周飞与被执行人王金龙房屋买卖合同纠纷一案中，异议人王金龙对滨海新区法院作出的解除对天津经济技术开发区第二大街21号9栋1门102室查封、由申请执行人周飞持裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续的执行行为不服，向滨海新区法院提出书面异议。请求撤销执行过户行为，立即将涉诉房屋恢复登记至其名下。滨海新区法院查明，周飞与王金龙房屋买卖合同纠纷一案，滨海新区法院于2019年3月22日作出（2018）津0116民初80729号民事判决，判令：一、双方于本判决生效后继续履行《房屋买卖（置换）合同》，王金龙协助周飞办理天津开发区××街××号××号房屋44%份额的转移登记手续，并向周飞完成交付；二、周飞于本判决生效后十日内向王金龙支付逾期付款的违约金84480元；三、驳回王金龙的其他反诉请求。王金龙不服提起上诉，本院于2019年8月30日作出（2019）津03民终853号民事判决：“驳回上诉，维持原判。”周飞于2019年9月5日向滨海新区法院申请执行，滨海新区法院于2019年9月25日作出（2019）津0116执81897号执行裁定，裁定事项如下：一、解除对被执行人王金龙名下位于开发区第二大街21号9栋1门102室的查封；二、天津开发区第二大街21号9栋1门102室王金龙所有的44%份额归周飞所有，所有权自本裁定送达周飞时起转移；三、周飞可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。此后，滨海新区法院依照（2019）津0116执81897号执行裁定办理了天津开发区第二大街21号9-1-102室房屋原属于王金龙名下44%份额的过户手续。申请执行人周飞已取得天津开发区第二大街21号9-1-102室房屋44%份额的权属证书。王金龙于2019年12月6日向滨海新区法院提出执行异议申请，滨海新区法院于2019年12月20日作出（2019）津0116执异80027号执行裁定，驳回王金龙的执行异议请求。王金龙向本院申请复议，本院于2020年2月1日作出（2020）津03执复4号执行裁定，撤销滨海新区法院（2019）津0116执异80027号执行裁定，发回滨海新区法院重新审查。滨海新区法院认为，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出。（2019）津0116执81867号周飞与王金龙房屋买卖合同执行案件于2019年9月29日结案，结案方式为执行完毕。至2019年12月6日王金龙提出执行异议申请时，（2019）津0116执81867号案件执行程序已经终结。王金龙执行异议申请，不符合受理条件，应予驳回。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第六条第一款规定，裁定：“驳回王金龙的执行异议申请。”王金龙向本院申请复议：1．撤销（2019）津0116执异169号执行裁定；2．撤销（2019）津0116执81897号执行裁定和协助执行通知书，恢复执行前涉诉房屋产权状态。事实和理由：（2019）津0116执81897号执行裁定书和协助执行通知书中没有写明继续履行《房屋买卖（置换）合同》周飞应支付该房产权过户相关税费，才导致周飞持执行裁定办理天津开发区××街××号××号房屋的44%份额的转移登记手续，不履行判决义务，不支付该房产权过户相关税费；滨海新区法院没有给王金龙下达执行通知，2019年10月15日，执行法官通知王金龙做笔录，王金龙受再次脑梗影响，头脑不清晰，要求执行法官另约时间再做笔录，有该笔录王金龙没有签字为证，之后法院没有再通知王金龙做笔录，王金龙不知道执行过程和程序；执行裁定书是依据判决书而生，执行裁定书裁定结果就应该完全完整解读兑现判决书判决结果，本案执行裁定书和协助执行通知书没有完全完整解读兑现判决书判决结果，如果不是裁定书存在错误，就是判决书存在问题；滨海新区法院下达（2019）津0116执81897号执行裁定，导致周飞单方持有裁定书过户，不支付产权过户产生的相关税费，导致国家税收流失，损害了国家重大利益，致使王金龙受到税务机关无辜追责，天津市高级人民法院（2020）津民申451号民事裁定书确认，就是因为（2019）津0116执81897号执行裁定的执行行为存在错误，裁定由周飞单方到登记机关办理相关产权过户登记手续，才导致周飞在执行过程中失去监督，没有缴纳产权过户产生相关税费；滨海新区法院（2020）津0116执异169号裁定书确认，（2019）津0116执81897号执行裁定书于2019年9月29日已经结案，执行法官在结案之后的执行行为应确认无效，2019年10月14日下午14点，执行法官前往不动产登记中心咨询产权过户事宜，2019年10月15日下午通知王金龙到法院做笔录，2019年10月24日向开发区不动产中心和周飞送达（2019）津0116执81897号协助执行通知书和执行裁定书，2019年11月19日，为防止王金龙监督交税暗箱操作周飞自愿交纳执行费，2019年11月26日，执行法官不通知王金龙本人私自转罚没王金龙300元罚金。综上所述，事实证明（2019）津0116执81897号执行裁定书，执行行为存在诸多问题和错误。故请求判如所请。周飞称，王金龙不想完成房屋交接和过户手续，该房屋存在违建问题，王金龙一直是知道的，而房管局也明确告知了，但王金龙并没有告知房屋有违建办理不了过户的情况。上述事实可以证明，王金龙从一开始就没有打算将房屋过户；关于税费，王金龙是主体纳税人，税务部门在收到执行裁定书协助通知书过后经过核查，向房给房管局下达过户通知，并通知周飞到房管局办理过户手续，在房管局周飞也已缴纳相关的税费和契税，办理了过户，王金龙所说偷逃税费情况不存在，房管局、税务局、法院完全是依照法律程序办理。本院查明，2019年11月8日，周飞取得涉案房屋的权属证书。本院查明的其他事实与滨海新区法院查明的一致，本院予以确认。本院认为，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定，当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出。王金龙对滨海新区法院作出的解除对天津经济技术开发区第二大街21号9栋1门102室查封、由周飞持裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续的执行行为不服，于2019年12月6日向滨海新区法院提出书面异议，彼时，滨海新区法院已将执行标的物权属转移于受让人（周飞），故滨海新区法院以本案已经执行完毕，本案不符合执行异议案件受理条件为由驳回王金龙的异议申请符合上述司法解释的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回王金龙复议申请，维持天津市滨海新区人民法院（2020）津0116执异169号异议裁定。本裁定为终审裁定。审判长  张晓彤审判员  王 晶审判员  薛东超二〇二〇年八月七日法官助理郑昌明书记员吴宝玉附相关法条：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。2．《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项：上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；……