文书内容广东省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤民申6894-6914号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：向正连等26人（各案身份信息详见附表）。共同委托代理人：何玲玲，广东孚道律师事务所律师。共同委托代理人：谢榕，广东孚道律师事务所实习律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：中山市鸿远房地产开发有限公司。住所地：广东省中山市横栏镇新茂村。法定代表人：蔡云伟，总经理。再审申请人向正连等26人因与被申请人中山市鸿远房地产开发有限公司（以下简称鸿远公司）商品房预售合同纠纷21宗系列案，分别不服广东省中山市中级人民法院（2018）粤20民终5464-5468、5470-5480、5483、5484、5487-5489号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。向正连等26人申请再审称：（一）鸿远公司逾期办证的违约行为一直处于持续状态，逾期办证违约金数额随着逾期时间的延长而不断增加，因此，该逾期办证违约金并非固定金额，本案诉讼时效最迟亦应从鸿远公司实际持办理权属登记所需资料到产权登记机关备案之日开始计算。（二）向正连等26人主张逾期办证违约金按中国人民银行同期同类贷款利率按日累计计算，仅是违约金债权的计算方法，而非每逾期一日就产生一个单独的违约金债权，该违约金是一个没有履行期限的整体债务。（三）鸿远公司的逾期办证行为给向正连等26人造成了无法估量的重大损失，该损失客观上已经存在且不断扩大，损失数额难以确定，若仅支持2015年10月1日起产生的违约金，根本无法弥补向正连等26人的损失，若要求向正连等26人因鸿远公司持续的逾期办证违约行为每隔两年或三年向法院起诉主张权利，不仅给受害人维护自身合法权益制造了多重障碍，而且浪费司法资源。（四）同类案件均认定按日累加计算的逾期办证违约金属于整体债权，向正连等26人关于逾期办证违约金的诉请并未超过诉讼时效。据此，请求再审本案。鸿远公司提交意见称：（一）向正连等26人的再审申请缺乏事实和法律依据，应予驳回。（二）本系列案已强制执行，向正连等26人在收到执行款后申请再审浪费司法资源。（三）向正连等26人未提供证据证明其损失。（四）一、二审法院调整违约金缺乏依据，鸿远公司是本着息讼止争的原则履行了生效判决且未提出再审申请。本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷。根据向正连等26人的再审申请，本案审查的问题是：向正连等26人诉请2012年4月12日至2015年9月30日的逾期办证违约金是否超过诉讼时效。本案中，二审法院根据向正连等26人的诉请和本案实际情况酌情调整鸿远公司的逾期办证违约金，并无不当。调整后的违约金为按日累计计算的违约金，属于继续性债权，应按每个个别债权分别计算诉讼时效期间。向正连等26人于2017年10月13日方起诉主张2012年4月12日起的逾期办证违约金，根据《最高人民法院关于适用诉讼时效制度若干问题的解释》第二条的规定，2012年4月12日至2015年9月30日的逾期办证违约金主张显然已过诉讼时效。因此，二审法院未支持向正连等26人请求的上述期间的逾期办证违约金，并无不当。向正连等26人申请再审主张应从鸿远公司实际持办理权属登记所需资料到产权登记机关备案之日起计诉讼时效，以及案涉违约金为没有履行期限的整体债务故2015年9月30日以前的违约金未过诉讼时效，均缺乏法律依据。综上所述，向正连等26人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回向正连、董芬、曾磐安、李小华、黄景生、张志明、付清红、莫达志、陈连娣、李泽华、李冠豪、李冠文、莫达强、陈明叙、潘成明、王新、林娟、邓玉颜、周春平、牛海军、徐亚鹏、罗淑艳、王国华、余德弟、蒋国志、贾云芝的再审申请。审判长  余洪春审判员  陈志坚审判员  钟锦华二〇二〇年八月二十六日书记员  苏冰娜附表：            序号              申诉审查案号              二审案号              再审申请人              性别              出生日期              民族              住所地                  1              （2019）粤民申6894号              （2018）粤20民终5464号              向正连              女              1974年7月8日              汉              四川省南溪县                  2              （2019）粤民申6895号              （2018）粤20民终5465号              董芬              女              1987年10月23日              汉              湖北省京山县                  3              （2019）粤民申6896号              （2018）粤20民终5466号                    曾磐安              男              1978年8月10日              汉              广东省中山市                  4              （2019）粤民申6897号              （2018）粤20民终5467号              李小华              女              1984年3月15日              汉              广西壮族自治区平乐县                  5              （2019）粤民申6898号              （2018）粤20民终5468号              黄景生              男              1979年5月1日              汉              广东省郁南县                  6              （2019）粤民申6899号              （2018）粤20民终5470号              张志明              男              1975年12月26日              汉              江西省萍乡市湘东区                  7              （2019）粤民申6900号              （2018）粤20民终5471号              付清红              女              1971年3月21日              汉              河南省邓州市                  8              （2019）粤民申6901号              （2018）粤20民终5472号                莫达志              男              1979年11月8日              汉              广西壮族自治区桂平市                  9              （2019）粤民申6902号              （2018）粤20民终5473号              陈连娣              女              1978年6月23日              汉              广东省吴川市                  10              李泽华              男              2002年8月13日                  11              李冠豪              男              2005年2月24日                  12              李冠文              男              2007年1月17日                  13              （2019）粤民申6903号              （2018）粤20民终5474号              莫达强              男              1978年12月13日              汉              广西壮族自治区桂平市                  14              （2019）粤民申6904号              （2018）粤20民终5475号              陈明叙              男              1956年12月8日              汉              广东省中山市                  15              （2019）粤民申6905号              （2018）粤20民终5476号              潘成明              男              1977年4月8日              汉              湖北省广水市                  16              （2019）粤民申6906号              （2018）粤20民终5477号              王新              男              1987年5月25日              汉              黑龙江省肇州县                  17              （2019）粤民申6907号              （2018）粤20民终5478号              林娟              女              1986年3月28日              汉              广东省中山市                  18              （2019）粤民申6908号              （2018）粤20民终5479号              邓玉颜              女              1982年12月1日              汉              广东省中山市                  19              （2019）粤民申6909号              （2018）粤20民终5480号              周春平              女              1965年3月8日              汉              河南省舞钢市                  20              牛海军              男              1972年8月19日                  21              徐亚鹏              男              1990年8月28日                  22              （2019）粤民申6910号              （2018）粤20民终5483号              罗淑艳              女              1969年9月17日              汉              黑龙江省肇州县                  23              （2019）粤民申6911号              （2018）粤20民终5484号              王国华              男              1969年5月10日              汉              吉林省扶余县                  24              （2019）粤民申6912号              （2018）粤20民终5487号              余德弟              男              1959年7月9日              汉              浙江省温州市龙湾区                  25              （2019）粤民申6913号              （2018）粤20民终5488号              蒋国志              男              1978年11月20日              汉              云南省玉溪市红塔区                  26              （2019）粤民申6914号              （2018）粤20民终5489号              贾云芝              女              1978年8月9日              汉              云南省玉溪市红塔区