河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0104民初1695号原告：李元清，男，1987年11月19日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：张敬明，河南问鼎律师事务所律师。被告：黄明刚，男，1950年10月1日出生，汉族，住郑州市金水区。被告：李新爱，女，1952年3月26日出生，汉族，住郑州市金水区。原告李元清诉被告黄明刚、李新爱民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用普通程序独任审理方式，公开开庭进行了审理。原告李元清及其委托诉讼代理人张敬明，被告李新爱到庭参加诉讼，被告黄明刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。李元清向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告黄明刚、李新爱立即偿还下欠原告的借款本金28万元，并自2019年7月1日起按年利率24%向原告支付利息至借款付清之日止；2.本案诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由:2018年6月份，原告与二被告签订《抵押借款合同》，合同约定二被告向原告借款47万元，借款期限为2018年6月22日至2018年8月21日止，利息按月息2%。被告黄明刚自愿以其所有的位于金水区××院××楼××单元××号（房产证号为99××**）的房屋作为抵押。合同签订后，原告通过招商银行股份有限公司郑州商鼎路支行于2018年6月27日向被告李新爱账户转款30万元，于2018年6月28日向被告李新爱账户转款17万元，二被告向原告出具借据确认收到原告的借款47万元。后因二被告财产状况发生变化，2018年7月18日，被告李新爱与原告签订《债务抵偿协议》约定，被告自愿将其名下的位于新密市白寨村浩金元保利城·芳邻华庭/溱水美景16号1单元9层903号的房屋以19万元的价格抵偿给原告以冲抵下欠原告的19万元借款，下余28万元借款的本金及利息由被告以现金的方式归还原告。债务抵偿协议签订后，被告却未按约定将剩余28万元借款的本金及利息偿还给原告。后经原告多次催要，被告付息至2019年6月份，现仍欠原告28万元的借款本金及2019年7月份以后的利息未付。为维护原告合法权益，遂诉至本院。李新爱辩称，李元清于2018年6月27日帮李新爱过桥偿还邦成小额担保30万元，于2018年6月28日帮李新爱偿还案外人席晓凤17万元，合计帮李新爱还款47万元。李元清是在恒天国际大厦七楼榆林北路19号纵观资产管理有限公司，2018年6月25日，李新爱付给李元清现金3万元作为过桥资金，没有抵押。过桥成功后，李新爱房产被抵押，后经协商，李新爱将名下位于新密市白寨村浩金元保利城16号楼1单元9层903房产过户到李元清名下抵债19万元，剩余28万元未偿还。李新爱自2018年7月19日至2019年9月1日陆续向李元清还款82500元。李新爱过户给李元清的房产已升值二十多万元，现李新爱没有还款能力，希望李元清不再主张利息，其将慢慢向李元清还款。黄明刚与李新爱已于2016年8月23日离婚，婚后无共同债权债务，若有债权则在谁名下归谁所有，若有债务则在谁名下由谁承担。黄明刚缺席，无辩称意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月，原告（甲方、出借人）与被告黄明刚、李新爱（乙方、借款人）签订《抵押借款合同》一份，主要约定：1.鉴于乙方向甲方申请借款，甲方同意借款给乙方，乙方愿对乙方在本合同项下的借款债务本息按本合同约定的方式承担连带担保责任；2.借款金额为47万元，借款用途为用于归还席晓凤和河南邦成资产管理有限公司欠款，借款期限自2018年6月22日起至2018年8月21日止，借款期限自甲方将借款付至乙方指定银行账户之日起计算；3.利息按借款金额的2%计算每月利息，借款逾期后，继续按上述方式计息，归还借款本息的先后顺序为一律先支付利息，还清利息后剩余款项计算为本金；4.抵押房屋坐落于金水区××院××楼××单元××号，房屋所有权编号为99××50，登记权利人名称为黄明刚；5.二被告在签订本合同当日，分别向甲方交纳借款保证金2万元，若二被告违反本合同的规定，甲方有权没收全部借款保证金。二被告在该合同首页及尾页借款人处均签字按指印。上述合同签订后，原告分别于2018年6月27日、6月28日通过招商银行分两笔向被告李新爱共计转账470000元。被告黄明刚、李新爱向原告出具借据一份，载明：今通过工商银行郑州建设支行62×××38账户借到出借人李元清47万元，借款期限自2018年6月22日至2018年8月21日止，月利率2%。二被告在借款人处签字按指印。2018年7月16日，原告向被告黄明刚、李新爱送达《提前还款通知书》一份，载明：由于贵方违反2018年6月11日签署《抵押借款合同》中的相关约定，隐瞒个人债务，且约定抵押物已被其他债务人采取查封保全措施，无法正常办理抵押登记。现根据《抵押借款合同》约定发出本提前还款通知书，请贵方在2018年8月15日之前归还本人的借款本金47万元及相应利息。被告黄明刚、李新爱在接收人处签字并按指印。2018年7月18日，原告与被告李新爱签订《债务抵偿协议》一份，约定李新爱将其名下位于新密市白寨镇白寨村浩金元保利城·芳邻华庭/溱水美景16号楼1单元9层903号房屋产权抵偿债务，抵偿金额为190000元，剩余借款本金280000元的本息李新爱以现金方式归还原告。被告李新爱分别于2018年7月19日、2018年8月15日、2018年8月31日、2018年9月9日、2018年9月13日、2018年10月19日、2018年11月2日、2018年11月15日、2018年11月19日、2018年12月15日、2018年12月20日、2019年1月16日、2019年2月2日、2019年2月19日、2019年2月28日、2019年3月17日、2019年3月31日、2019年4月10日、2019年4月20日、2019年5月4日、2019年5月19日、2019年6月10日、2019年6月19日、2019年7月17日、2019年8月1日、2019年8月15日、2019年9月1日向原告招商银行账户存现3900元、1500元、3000元、3000元、5500元、2500元、2500元、2000元、3500元、2500元、3000元、2500元、2000元、2500元、2000元、2000元、2000元、1500元、2000元、2000元、3500元、2000元、3500元、2000元、2000元、1500元、1500元，共计67400元。另查明，被告李新爱与被告黄明刚于2006年8月25日办理结婚登记，于2016年8月23日办理离婚登记。本院认为，原告李元清与被告黄明刚、李新爱之间的民间借贷关系成立。结合当事人陈述、借款合同、借据、银行流水等，可以认定被告黄明刚、李新爱尚欠原告借款本金280000元的事实，被告李新爱称其向原告支付的30000元保证金未退还，原告认可尚有20000万元保证金未退还，故原告有权主张二被告返还其借款本金260000元。原、被告在《抵押借款合同》中明确约定月利率为2%，归还借款本息的先后顺序为一律先支付利息，还清利息后剩余款项计算为本金，被告的给付均不足以清偿全部债务，故被告自2018年7月19日至2019年9月1日向原告支付的67400元应视为向原告支付的利息。原告有权主张二被告自借款实际出借之日即2018年6月28日起至实际清偿之日止按照月利率2%计付利息，其中被告已向原告支付的67400元利息应予扣除。诉讼过程中，被告李新爱称涉案债务系其个人债务，但被告黄明刚在《抵押借款合同》及借据中均明确其借款人身份，故关于被告李新爱该项辩称，本院不予采信。被告黄明刚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃相应诉讼权利，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：被告黄明刚、李新爱于本判决生效之日起十日内共同偿还原告李元清借款本金260000元并支付利息（以260000元为基数，自2018年6月28日起至实际清偿之日止按照月利率2%计算，扣除已付利息67400元）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5962元，保全费2120元，公告费600元（以实际票据为准），由被告黄明刚、李新爱负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  孟永红二〇二〇年八月二十七日法官助理王阳阳书记员周子雯