上海市崇明区人民法院执 行 裁 定 书（2020）沪0151执异52号案外人：陈某某，男，1982年1月30日生，汉族，住江苏省兴化市昌荣镇安西村喊陈****。案外人：季某某，男，1968年3月29日生，汉族，住，住上海市崇明区东风农场**/div>案外人：袁某某，男，1984年5月4日生，汉族，住上海，住上海市宝山区共康七村****iv>三案外人共同委托诉讼代理人：胡伟，上海百悦律师事务所律师。三案外人共同委托诉讼代理人：高少艾，上海百悦律师事务所律师。申请执行人：龚卫东，男，1970年4月26日生，汉族，住上海市崇明区，住上海市崇明区div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被执行人：上海春辉奶牛场，住所地上海市崇明区。投资人：俞伟。本院依据(2017)沪0151民初168号民事调解书执行龚卫东与上海春辉奶牛场民间借贷纠纷一案，执行案号(2017)沪0151执681号。案外人陈某某、季某某、袁某某提出书面异某，请求解除对位于上海市崇明区东风农场北首上海春辉奶牛场内属于案外人部某的财产查封。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人陈某某、季某某、袁某某称，1.(2017)沪0151执681号执行案件执行过程中，崇明法院误将属于案外人的财产当作被执行人财产予以执行；2.2016年3月6日，被执行人投资人俞伟、沈洁与陈某某签订《抵押物处理协议》，协议约定：俞伟、沈洁以坐落于崇明区东风农场北首在上海崇明鳌山奶牛场的面积260㎡宿舍8间、面积750㎡仓库1幢、面积540㎡挤奶厅1幢等夫妻共同财产以XXXXXXX元变卖给季某某，并于该协议生效后将抵押物交付给了案外人季某某，虽然该协议只列明上述的8间宿舍、仓库、挤奶厅等夫妻共同财产，但实际上还包括了属于俞伟、沈洁个人部某的新型牛舍；3.2016年5月15日，被执行人投资人俞伟、沈洁与三案外人签订《奶牛及相关设备买卖合同》，合同约定：俞伟、沈洁自愿将坐落于崇明区东风农场北首在上海崇明鳌山奶牛场的价值120000元的7立方TMR司达特饲料搅拌机1台，价值110000元的博美特挤奶管道1套、价值60000元的直冷式冷缸2只、价值15000元的铲车1辆等夫妻共同财产以XXXXXXX元出售给三案外人，并于2016年6月15日之前交付给了三案外人；4.查封公告财产清单中的宿舍(290㎡)、新型牛舍(5843㎡)、饲料仓库及配料间(3074㎡)、挤奶厅(850㎡)、TMR(固定式)1套、奶缸(1套)、牛粪铲车(1辆)系三案外人财产，对其的查封属于错误查封；综上，三案外人提出执行异某，请求解除对上述财产的查封。为证明其主张，三案外人向本院提某了《抵押物处理协议》、《奶牛及相关设备买卖合同》、(2017)沪0151民初3210号及(2017)沪02民终6594号民事判决书、上海建正联合会计师事务所出具《关于上海崇明鳌山奶牛场2010年奶牛主导产业项目审计报告》(建业字(2013)第226号)、上海市崇明区人民法院查封公告及财产清单、《关于印发农业经营主体使用财政性补贴资金所形成的国有农业资产的管理暂行办法的通知》(崇农经[2014]1号)等。申请执行人龚卫东未作答辩，未提供证据。被执行人上海春辉奶牛场未作答辩，未提供证据。本院查明，2017年3月10日，本院作出(2017)沪0151民初168号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：一、上海春辉奶牛场于2017年3月20日之前一次性归还龚卫东借款本息3,964,000元；二、双方无其他争议；三、案件受理费38,512元，减半收取计19,256元，由上海春辉奶牛场自愿承担(龚卫东已先行垫付，上海春辉奶牛场于2017年3月20日前给付龚卫东)。双方当事人一致同意调解协议自2017年3月10日双方在调解协议书上签名或捺印后，即具有法律效力。另查明，申请执行人龚卫东依据(2017)沪0151民初168号民事调解书向本院申请强制执行，执行案号(2017)沪0151执681号。2019年11月10日，本院作出查封公告，继续查封被执行人位于上海市崇明区东风农场北首上海春辉奶牛场内的财产，查封期限自2019年11月10日起至2021年11月9日止。查封财产包括：建筑物：门卫消毒更衣室(80㎡)、消毒池(65㎡)、防疫沟(4500㎡)、隔离牛舍(200㎡)、道路(10500㎡)、兽医室、药库、人工受精室、监护室(120㎡)、干粪收集棚(2500㎡)、污水输送管道(960㎡)、宿舍(290㎡)、泵房及配套设施工程(1套)、污水处理系统1套、新建青储窖(4500㎡)、牛舍遮荫棚(255㎡)、新型牛舍(5843㎡)、饲料仓库及配料间(3074㎡)、挤奶厅(850㎡)；设备：TMR(固定式)1套、奶牛专用发料车(2辆)、奶缸(1套)、2*10并列式挤奶台(1套)、地磅(1套)、隔离围栏、大门(650㎡)、自动清粪系统(4套)、固液分离清粪压榨系统(1套)、粪污收集及处理系统配件(1套)、牛粪铲车(1辆)、自动饮水系统(4套)、饲料加工机械(1套)、牛床垫(550套)、牛颈枷(448位)、牛卧栏(448位)、雪泉冷风机(80套)、牛舍保温帘布(1000㎡)、配电站及配送电缆(1套)、信息档案监控系统(1套)、污水处理系统(牧场内)、污水还田系统(牧场外)(1套)。本院认为，本院依据(2017)沪0151执681号执行裁定书对被执行人场内建筑物及设备等财产查封后，陈某某、季某某、袁某某三人主张对涉案财产享有所有权而请求本院解除查封，其法律地位应为案外人。案外人认为自己对涉案财产享有的所有权等实体权利受到了损害,有权提起案外人异某。本案中,三案外人提某的《抵押物处理协议》、《奶牛及相关设备买卖合同》及(2017)沪0151民初3210号、(2017)沪02民终6594号民事判决书只能证明相关合同签订真实有效，不能直接证明涉案财产在本院查封时的权属；并且其余证据不足以证明三案外人对本案执行机构所查封的财产具有真实合法的所有权,不足以排除强制执行解除查封，三案外人关于解除对位于上海市崇明区东风农场北首上海春辉奶牛场内属于三案外人部某财产查封的异某请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异某和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人陈某某、季某某、袁某某的异某请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  庞 芸审 判 员  贺宇红审 判 员  刘 凯二〇二〇年八月二十日法官助理  郑小宇书 记 员  郑小宇附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。二、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；（三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断；（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断；（五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。……