四川省江油市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0781民初3013号 原告：王颖，男，汉族，生于1994年1月25日，户籍所在地四川省江油市。 委托诉讼代理人：廖旭，四川鼎天律师事务所律师。 被告：陈俊，男，汉族，生于1966年7月12日，户籍所在地四川省江油市。 委托诉讼代理人：王东，四川守信律师事务所律师。 被告：肖某，女，汉族，生于1989年9月6日，户籍所在地四川省邛崃市，现住江油市，高中文化。 被告：陈某，男，汉族，生于2013年5月31日，户籍所在地四川省江油市，现住江油市。 法定代理人：肖某，女，汉族，生于1989年9月6日，户籍所在地四川省邛崃市，系其母亲。 原告王颖与被告陈俊、肖某、陈某民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月6日立案受理后，于2020年8月6日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王颖的委托诉讼代理人、被告陈俊的委托诉讼代理人、被告肖某、被告陈某的法定代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告归还借款本金35万元，并支付以35万元本金为基数自2019年11月5日起至归还完全部借款本息时止，按月息2%计算的利息；2、请求判决原告对第三被告提供的担保房产价值优先受偿；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年7月5日，原、被告双方签订《个人借款合同》约定二被告向原告借款人民币35万元，月息3%，按月付息，借期至2019年12月4日，第三被告以其所有的位于江油市××路××号××幢××单元××层××号的房屋一套为该笔借款提供担保，合同签订后双方到不动产登记中心办理了抵押登记，原告按照合同的约定及时向被告转支了借款35万元。被告收到并使用借款后仅向原告支付了4个月利息之后便不再支付利息，也不归还本金，为维护原告权益，特提起诉讼请求支持所诉。 被告陈俊辩称：1、原告主体不适格，原告主体应当还涉及彭伟；2、被告陈某主体不适格，陈某系无完全民事行为能力人，在本案中没有权利义务关系；3、本案借款合同无效，只应当返还35万元相应金额并非归还借款，原告所谓的借款关系是法院所禁止的套路贷；4、本案请求要求对第三人陈某名下的房屋优先受偿的观点不能成立，陈某系未成年人无民事行为能力，其监护人无权非为未成年人利益处分其财产，非增加财产，陈某可以申请撤销，肖某已经向法院依法提起诉讼，要求撤销这一行为；5、原告诉请的部分事实不能成立，双方原约定35万元的借款，抵押房屋其用途为弥补被告陈俊所经营的绵阳公司的亏损和经营需要，并非借款合同所指的陈某学习需要，原告要求被告签订担保合同的时候，出示的空白合同，用途显示空白，被告均未在用途上签字捺印认可。原告系套路贷有欺诈意思，或者被告有重大误解，所以请求驳回原告第二、三项主张和利息的主张，被告仅认可退还35万元本金。 被告肖某辩称：当时签合同的时候，原告与陈俊已经把肖某三个字在合同上签好了，然后当时说的是用于资金周转，陈俊和王颖说用于资金周转我才在我的名字上按的手印，合同上当时没有第三条指定借款用于“陈某生活学习”这几个字了。我只承认我该还本金35万元，利息我不认，我签字的时候没有说过任何关于利息的消息，只说借款35万元，所以我不认可利息，我打工慢慢还，也不该我一个人还，钱我没拿到一分，都是陈俊拿走了，这个钱的来龙去脉我都不清楚。 被告陈某的法定代理人辩称：陈某是未成年人，应该先起诉陈俊和肖某，不应该同时起诉我们三个，在陈俊和肖某有能力还的时候，应该他们先还，不能同时起诉陈某。陈某不同意实现抵押债务，理由说不出来。 本院经审理认定事实如下：2019年7月5日，原告与被告陈俊、肖某、陈某签订《个人借款合同》一份，合同约定因资金周转需要，被告陈俊、肖某向原告借款人民币35万元，借款期限自2019年7月5日起至2019年12月4日，借款月利率3%，按月付息，借款用于陈某生活学习。被告陈俊、肖某在合同上提供了收取借款的账户，系被告陈俊的银行账户。被告陈俊、肖某作为借款人在合同上签字捺印，被告陈某作为抵押人在合同上落有名字，其父母陈俊、肖某签字认可。2019年7月5日，原告按照合同的约定向被告陈俊转账支付了借款350000元。2019年7月10日，被告陈俊、肖某作为陈某的法定代理人以陈某所有的位于江油市××路××号××幢××单元××层××号的房屋一套为该笔借款提供担保，在不动产登记中心办理了抵押登记，权利人为王颖，义务人陈某，担保债权数额350000元，债权起止时间为2019年7月5日到2019年12月4日。借款后，被告陈俊、肖某向原告支付了4个月利息，此后未再向原告还本付息。 认定上述事实有原、被告一致陈述，原告身份证复印件、被告陈俊、肖某身份证复印件，陈某人口信息表，陈某出生医学证明复印件，个人借款合同六页，不动产权证书、不动产登记证明、中国农业银行转款回执单一张等证据在卷佐证，足以证明。 本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”，原告主张被告陈俊、肖某偿还借款本金350000元及相应利息，被告陈俊辩称借款合同无效，原告出借行为属于法律禁止的套路贷只认可返还原告350000元，提供案外人彭伟与被告陈俊的微信聊天记录照片打印件加以证明。但该聊天记录真实性本院无法确认，且其内容未涉及本案原告王颖，该证据与本案无关联性，故不作为本案定案证据使用。被告肖某辩称自己签合同时没有约定利息。借款合同及转账凭证足以证明原告与被告陈俊、肖某之间形成了合法有效的借款关系，原告实际履行了放款义务，借款合同明确载明借款月利率3%，在没有其他证据证明该内容系事后原告另行添加的情况下被告肖某的辩称本院不予支持。借款合同约定的利率超过国家强制性规定，原告主张月利率2%符合法律规定，本院予以支持。被告陈俊、肖某应按约定还本付息，现借款期限已过，双方均认可利息支付至2019年11月4日，故原告要求被告陈俊、肖某立即归还本金350000元及从2019年11月5日起至还清日止按照月利率2%计算的利息本院予以支持。 原告另主张对被告陈某提供的担保房产优先受偿。被告陈俊辩称陈某系未成年人无民事行为能力，其监护人无权非为未成年人利益处分其财产，非增加财产，陈某可以申请撤销抵押，肖某已经向法院依法提起诉讼，要求撤销这一行为。被告陈某辩称陈某是未成年人，应该先起诉陈俊和肖某，不应该同时起诉陈某，陈某不同意实现抵押债务。被告陈某系未成年人，被告陈俊、肖某系其父母即法定监护人，被告陈俊、肖某借款时被告陈某作为抵押人，被告陈俊、肖某在借款合同上均签字认可，其后以陈某名下房产办理了抵押登记，抵押合同有效。父母代未成年子女设定财产抵押权，其效力基础源于父母的法定代理，根据《民法总则》第三十六条之规定，若父母作为监护人，确实实施了严重侵害监护人合法权益的行为，是父母对未成年人承担赔偿责任，并不影响对外抵押的既有效力。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”，第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，第一百九十八条“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”的规定，原告享有就抵押房产优先受偿的权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条,《中华人民共和国民法总则》第三十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下 一、被告陈俊、肖某于本判决生效后十五日内向原告王颖偿还借款本金人民币350000元及利息（从2019年11月5日起至借款本息还清时止，按月利率2%计付）。 二、被告陈俊、肖某在上述期限内未偿清所欠原告王颖借款本息，由被告陈某以其所有的位于江油市××路××号××幢××单元××层××号房屋折价（拍卖、变卖）偿还原告，不足部份仍由被告陈俊、肖某偿还。 本案受理费3590元（已减半），由被告陈俊、肖某、陈某承担。该款原告王颖已向本院预缴，被告陈俊、肖某、陈某于履行时一并支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员 冯 艳 二〇二〇年八月二十八日 书记员 邓雨婷 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《中华人民共和国民法总则》 第三十六条监护人有下列情形之一的，人民法院根据有关个人或者组织的申请，撤销其监护人资格，安排必要的临时监护措施，并按照最有利于被监护人的原则依法指定监护人： （一）实施严重损害被监护人身心健康行为的； （二）怠于履行监护职责，或者无法履行监护职责并且拒绝将监护职责部分或者全部委托给他人，导致被监护人处于危困状态的； （三）实施严重侵害被监护人合法权益的其他行为的。 本条规定的有关个人和组织包括：其他依法具有监护资格的人，居民委员会、村民委员会、学校、医疗机构、妇女联合会、残疾人联合会、未成年人保护组织、依法设立的老年人组织、民政部门等。 前款规定的个人和民政部门以外的组织未及时向人民法院申请撤销监护人资格的，民政部门应当向人民法院申请。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。