福建省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽执复56号 复议申请人（被执行人）：福安市珍华工艺品有限公司,住所地福建省福安市坂中乡亭兜村**楼,统一社会信用代码913509816692728849。 法定代表人：林伟星，董事长。 申请执行人：中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司,住所地福建省福州市鼓楼区古田路**,统一社会信用代码91350000717348506Q。 法定代表人：李有根。 被执行人：宁德市珍华堂工艺品有限公司,住,住所地福建省宁德市东侨经济开发区商贸街**（东侨花苑**楼**）一社会信用代码91350901559577572K。 法定代表人：林伟星。 被执行人：段惊鸿，女，汉族，1981年12月28日出生,住福建省福安市。 被执行人：林若涛，男，汉族，1990年7月21日出生,住福建省福安市。 被执行人：林仕元，男，汉族，1955年2月15日出生,住福建省福安市。 被执行人：福安市虹宇贸易有限公司,住,住所地福建省福安市阳头广场北路**广益街**楼**一社会信用代码91350981689359581Q。 法定代表人：林若涛。 被执行人：叶丽萍，女，汉族，1958年2月1日出生,住福建省福安市。 被执行人：余智，男，汉族，1982年5月29日出生,住福建省福安市。 被执行人：林伟星，男，汉族，1979年11月21日出生,住福建省福安市。 复议申请人福安市珍华工艺品有限公司因不服宁德市中级人民法院（以下简称宁德中院）作出的（2020）闽09执异6号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 宁德中院在执行申请执行人中国华融资产管理股份有限公司福建省分公司与被执行人宁德市珍华堂工艺品有限公司、段惊鸿、林若涛、林仕元、福安市虹宇贸易有限公司、叶丽萍、余智、林伟星、福安市珍华工艺品有限公司债权转让合同纠纷一案中，被执行人福安市珍华工艺品有限公司对该院拍卖其名下位于福安市城区××乡××村××号楼××房，提出书面异议。 福安市珍华工艺品有限公司异议称，请求停止拍卖其名下位于福安市城区××乡××村××号楼××房（以下称涉案房地产）。事实与理由：宁德中院在执行（2019）闽09执195号案件中委托福建君健房地产评估咨询有限公司对涉案房地产进行评估，该评估公司于2019年11月12日作出君健房估字（2019）202号《房地产市场价值评估报告书》，异议人以评估价格过低为由对该报告估价结果提出异议。在异议人未得到正面答复的情况下，异议人认为宁德中院将涉案房地产挂网拍卖，严重损害了异议人的合法权益。 宁德中院查明，该院依法委托福建君健房地产评估咨询有限公司对涉案房地产进行评估，该评估公司作出君健房估字（2019）202号《房地产市场价值评估报告书》。异议人福安市珍华工艺品有限公司以评估价格过低为由对该报告估价结果提出异议，福建君健房地产评估咨询有限公司已就异议人的异议作出答复，宁德中院于2019年12月27日将评估公司回复函送达异议人福安市珍华工艺品有限公司。2020年1月16日，宁德中院在阿里巴巴司法拍卖网络平台上发布涉案房地产拍卖公告，涉案房地产于2020年2月18日网络拍卖成交。 宁德中院认为，因异议人福安市珍华工艺品有限公司未自动履行生效法律文书确定的义务，该院对异议人福安市珍华工艺品有限公司名下涉案房地产采取执行措施符合法律规定。异议人福安市珍华工艺品有限公司以评估价格过低为由对该报告估价结果提出异议，评估机构已对其异议进行了答复。宁德中院对于评估机构根据专业知识判断及行业规范得出的评估结果予以认可，涉案房地产网络拍卖以该评估结论作为参考依法确定拍卖保留价，并无不当。异议人福安市珍华工艺品有限公司请求停止拍卖涉案房地产的异议理由不足，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定驳回异议人福安市珍华工艺品有限公司的异议请求。 复议申请人福安市珍华工艺品有限公司不服，向本院申请复议，请求撤销宁德中院（2020）闽09执异6号执行裁定。理由如下：1.复议申请人于2020年1月21日向宁德中院提出书面异议，宁德中院在收到书面异议后一直拖延不处理，最终复议申请人名下房产于2020年2月18日被宁德中院网络司法拍卖成交，属程序违法；2.宁德中院未对涉案房产重新委托评估机构进行评估，偏袒申请执行人，损害了复议申请人合法权益。 本院对宁德中院查明的事实予以确认。另查明，宁德中院于2020年3月4日向复议申请人福安市珍华工艺品有限公司送达了执行异议立案通知书，该案结案时间为2020年3月11日。 本院认为，关于复议申请人提出宁德中院程序违法问题。根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十条规定：“执行异议审查和复议期间，不停止执行。”复议申请人主张2020年1月21日已向宁德中院提出书面异议，但未提供证据予以佐证。即使复议申请人有证据证明其已于2020年1月21日提出异议，宁德中院在此期间未停止对涉案房产的执行，也于法有据，并无不当。且宁德中院于2020年3月4日向复议申请人福安市珍华工艺品有限公司送达了执行异议立案通知书，对复议申请人的异议进行了审查，其合法权益的保护并未受到影响。故复议申请人认为宁德中院程序违法的理由不能成立，不予支持。 关于复议申请人提出宁德中院未对涉案房产重新委托评估机构进行评估损害其合法权益问题。根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十三条的规定，当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。复议申请人认为福建君健房地产评估咨询有限公司作出的评估报告价格过低，福建君健房地产评估咨询有限公司已就复议申请人的异议作出说明，复议申请人也并未提供相应证据证明该评估行为有符合《最高人民法院关于人民法院民事执行拍卖变卖财产的规定》第六条第二款“当事人或者其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法而申请重新评估的，人民法院应当准许”之情形，且人民法院在执行程序中委托机构对拍卖财产进行评估，评估机构作出的评估价只是辅助确定拍卖保留价，并不是最终的交易价，最终的交易价仍需经由市场检验。故宁德中院对该评估机构作出的评估价格予以认可，于法有据，并无不当。宁德中院裁定认定的事实清楚，适用法律正确，应予维持。 综上，复议申请人福安市珍华工艺品有限公司复议理由不能成立，本院不予支持。综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第(一)项的规定，裁定如下： 驳回福安市珍华工艺品有限公司的复议申请，维持宁德市中级人民法院（2020）闽09执异6号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 李显先 审 判 员 朱志闽 审 判 员 滕玲燕 二〇二〇年八月十四日 法官助理 王 喜 书 记 员 刘小敏 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。