江西省抚州市临川区人民法院执 行 裁 定 书（2020）赣1002执异30号案外人：徐建辉，男，1966年11月19日出生，汉族，抚州市南丰县人，住江西省抚州市南丰县，申请执行人：周群荣，男，1962年11月4日出生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区，申请执行人：官继荣，男，1977年12月29日出生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区，申请执行人：雷俊，男，1960年08月07日出生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区，申请执行人：姜美玉，女，1967年11月21日出生，汉族，抚州市临川区人，住江西省抚州市临川区，被执行人：徐艳艳，女，1974年9月5日出生，汉族，抚州市南丰县人，住江西省抚州市南丰县，被执行人：徐玲玲，女，1972年10月24日出生，汉族，抚州市南丰县人，住江西省抚州市南丰县，被执行人：江西省瑞云汽车零部件有限公司，住所地：江西省南丰县工业园区，统一社会信用代码：。法定代表人：徐刚，系该公司执行董事长。被执行人：南丰县腾飞塑业有限责任公司，住所地：南丰县富溪工业园区，统一社会信用代码：。法定代表人：徐国辉，该公司董事。本院在执行周群荣、官继荣、雷俊、姜美玉与徐艳艳、徐玲玲、江西省瑞云汽车零部件有限公司、南丰县腾飞塑业有限责任公司民间借贷纠纷一案中，作出（2019）赣1002执恢501号之二、（2019）赣1002执恢501号之三执行裁定书，对被执行人徐玲玲所有的位于南丰县新建路房产及相对应的土地（房屋产权证号：南丰县房权证丰方字第**，以下简称“新建路房产”），南丰县街心花园1号楼房产及相对应的土地（房屋产权证号：南丰县房房权证琴城镇字第**，下简称“街心花园房产”）两处房产进行拍卖。案外人徐建辉不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人徐建辉提出如下异议请求：请求贵院依法撤销抚州市临川区人民法院（2019）赣1002执恢501号之二、（2019）赣1002执恢501号之三执行裁定书，即立即中止对“新建路房产”与“街心花园房产”的拍卖程序。事实与理由：一、“新建路房产”系案外人个人所有。案外人与被执行人徐玲玲于2014年5月16日在南丰县民政局登记离婚。双方在离婚协议中明确约定，涉案两处房产归案外人所有。离婚之后，案外人在新建路房产居住至今，该房产也是案外人唯一的住房。而被执行人徐玲玲与雷俊等人的民间借贷纠纷一案【案号为（2019）赣1002民初1041号】发生在2019年，也就是说，该案发生在案外人与被执行人徐玲玲签订离婚协议之后，由此可见，案外人与被执行人徐玲玲签订的离婚协议既不存在恶意串通行为，也不存在转移财产的情形。因此“新建路房产”系案外人的个人财产，被执行人徐玲玲对该房产并没有所有权，贵院对该房产进行拍卖明显违法。二、“街心花园房产”所有人为案外人与徐斯婕按份共有。“街心花园房产”在案外人与被执行人徐玲玲离婚时，已明确约定，被执行人徐玲玲拥有的产权部分归案外人所有。且离婚协议发生在该民间借贷纠纷发生之前，也是在贵院采取执行措施之前，不存在恶意与转移财产的情形。因此，被执行人徐玲玲对“街心花园房产”并不享有物权。综上所述，上述两处房产均非被执行人徐玲玲所有。望贵院依法撤销抚州市临川区人民法院（（2019）赣1002执恢501号之二、（2019）赣1002执恢501号之三）执行裁定书，即立即中止对“新建路房产”与“街心花园房产”的拍卖程序，以维护案外人的合法权益。案外人为证明其主张，向法院提交了下列证据：一、案外人的身份证复印件，证明其是本案适格的主体；二、2014年5月16日南丰县民政局出具的案外人与被执行人徐玲玲的离婚证及《离婚协议书》，证明案外人与被执行人徐玲玲在2014年5月16日已经办理了离婚手续，《离婚协议书》中约定位于桔园新村房屋（即新建路房产）一套、街心花园店面一间归案外人所有；三、江西省抚州市临川区人民法院（2019）赣1002民初1041号民事调解书，证明周群荣、官继荣、雷俊、姜美玉、与徐玲玲之间的债务发生于案外人与被执行人徐玲玲离婚之后，该债务不属于夫妻共同债务。经审查查明，案外人与被执行人徐玲玲于1993年10月1日结婚，1994年11月生育女儿，起名徐斯婕，双方夫妻关系存续期间添置了位于南丰县新建路桔园新村房产一套（房屋产权登记在案外人名下，房屋产权证号：南丰县房权房权证丰方字第**）位于南丰县街心花园1号楼店面一间（房屋产权登记在案外人及其女儿名下，房屋产权证号：南丰县房权证房权证琴城镇字第**，载明案外人及其女儿徐斯婕各占产权的二分之一，案外人的共有人为被执行人徐玲玲，徐斯婕所占产权的二分之一为单独所有）。2014年5月16日案外人与被执行人徐玲玲在南丰县民政局办理了离婚手续，双方并在南丰县民政局签订了《离婚协议书》，该协议书约定：一、双方名下现有银行存款全部归女方所有；二、新建路桔园新村房产、街心花园店面一只归男方所有，奔驰汽车一部归男方所有；三、夫妻双方在婚姻存续期间内无其他共同债权债务，个人名下的债权债务离婚后由各自享有和承担。现案外人一直在南丰县新建路桔园新村房屋中居住，位于南丰县街心花园**楼店面一间也由案外人实际管理。还查明，本院于2019年2月26日立案受理了周群荣、官继荣、雷俊、姜美玉与徐艳艳、徐玲玲、江西省瑞云汽车零部件有限公司、南丰县腾飞塑业有限责任公司民间借贷纠纷一案，经调解，本院于2019年3月26日作出（2019）赣1002民初1041号民事调解书，该调解书确定徐玲玲对徐艳艳所负债务承担连带清偿责任。因被执行人徐艳艳未按调解书履行义务，周群荣、官继荣、雷俊、姜美玉向法院申请强制执行，本院于2019年12月20日分别作出（2019）赣1002执恢501号之二、（2019）赣1002执恢501号之三执行裁定书，拍卖徐玲玲所有的（共有权人）：徐建辉）位于南丰县新建路房产及相对应的土地（房屋产权证号：南丰县房权证丰房权证丰方字第**）丰县街心花园**楼房产及相对应的土地（共有权人：徐建辉、徐斯婕，房屋产权证号：南丰县房权证琴城房权证琴城镇字第**）债务。本院认为，本案的争议焦点是：一、被执行人徐玲玲所负债务是否是夫妻共同债务？二、案外人与被执行人徐玲玲离婚时签订的《离婚协议书》是否合法真实有效，案外人对涉案标的是否享有足以排除法院强制的执行权益？一、关于被申请人徐玲玲所负债务是否是夫妻共同债务问题？案外人与被执行人徐玲玲于2014年5月16日办理了离婚手续，依据（2019）赣1002民初1041号民事调解书，被执行人徐玲玲所负的连带责任清偿债务发生在2018年，因该债务发生在异议人与被执行人徐玲玲离婚之后，那么，该债务是被执行人徐玲玲个人所负债务，不属于夫妻共同债务。二、关于案外人对涉案标的是否享有足以排除法院强制的执行权益问题？依据南丰县民政局出具的《离婚协议书》，双方约定：新建路桔园新村房产、街心花园店面一只归男方所有，也就是案外人与被执行人徐玲玲夫妻关系存续期间共同所有的涉案的两处房产归案外人所有，且该两处房产一直由案外人控制，该《离婚协议书》现合法、真实、有效。据此，案外人享有足以排除法院对涉案标的强制的执行权益。综上，案外人提交的证据和异议理由足以排除法院对涉案标的强制执行，其异议请求成立，本院予以支持。据此，依据第二百二十七条、第二百五十六条第一款第二项，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百六十五条第一款第二项规定，裁定如下：中止本院（2019）赣1002执恢501号之二、（2019）赣1002执恢501号之三执行裁定书的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向抚州市中级人民法院提起诉讼。审判长 周 根 诚审判员 上官笑峰审判员 陈 凤 金二〇二〇年八月二十日书记员 李  茹