河北省石家庄市鹿泉区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0110民初1996号 原告：安某，男，1990年9月26日生，汉族，现住石家庄市赵县。 委托诉讼代理人：刘彦存，河北弘宇律师事务所律师。 被告：刘某，女，1984年12月9日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：王俊献，女，1959年4月21日生，汉族，现住石家庄市鹿泉区，系被告母亲。 委托诉讼代理人：高建军，河北三和时代律师事务所律师。 原告安某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘彦存、被告刘某及其委托诉讼代理人王俊献、高建军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法分割原被告共同所有的466985元卖房款，判令原告享有该款项的80%份额，即原告应分得373588元。2、诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告安某、被告刘某于××××年××月××日登记结婚，2014年被告刘某起诉原告安某离婚，2014年12月石家庄市赵县人民法院作出（2014）赵民初字第00545号民事 —2— 判决书，2015年石家庄市中级人民法院作出（2015）年石民二终字第0407号民事判决书判决准予原告安某、被告刘某离婚，购买商品房未予处理。2013年9月21日原告安某、被告刘某作为买受人与鹿泉市盛达房地产开发有限公司（注：鹿泉市盛达房地产开发有限公司2015年1月7日变更为河北泰港房地产开发有限公司）签订《金水湾房屋认购办议》一份，约定认购金水湾1号楼2单元901室房屋一处，房款为335255元，并交付首期房款175255元，剩余房款160000元以银行按揭的方式支付。2014年5月16日补缴房屋差价及地下室房款14350元，因此该房产共计349605元。2014年6月9日刘某、安某与鹿泉市盛达房地产开发有限公司签订商品房预售合同，约定6月30日交房。2016年1月10日原告安某缴纳维修基金4018.78元和契税5244.08元，由于被告不配合办证房产证没有办理。双方离婚后，被告在该房屋一直居住，房贷由被告支付，因被告逾期偿还银行贷款，开发商鹿泉市盛达房地产开发有限公司代原被告将2017年12月16日以后的贷款本金及利息123773.8元支付给鹿泉区农村信用合作联社。2019年鹿泉市盛达房地产开发有限公司将原被告起诉，要求原被告支付其代原被告支付的的贷款本金及利息，鹿泉区法院于2019年3月作出了（2019）冀0110民初913号民事判决，判令二被告向鹿泉市盛达房地产开发有限公司偿还123773元及利息。由于原被告无偿还能力，鹿泉区法院在执行中将该房产以614878.2元的价格拍卖，除去执行款和执行费后还剩余466985.02元，剩余房款现在尚在鹿泉区法院账目上，由于双方对此款分配达不成协议，因此请法院依法对剩余房款进行分割。原被告在婚 —3— 前出资175255元，其中原告出资145255元，被告出资30000元。原被告婚姻存续期间原被告共同出资约81700元，其中2014年5月16日付房款14350元，还房贷约18000元，补交地下室房款9350元，装修费用约40000元。原告在婚后为办理房产证个人缴纳缴纳费用9262.86元，其中契税5244.08元，维修基金4018.78元；被告还贷款约3万多元（具体数额以还贷账户数额为准）。原告认为，该房产系原被告婚前共同购房，原告出资份额占80%，应分得房款373588元。为保护原告合法权益，为此向人民法院提出民事诉讼。 被告刘某辩称，被答辩人安某的诉讼请求没有事实和法律依据，其所称事实严重虚假。与实际情况不符，应当依法驳回其诉讼请求，并支持答辩人刘某的答辩请求。 1、原告起诉状所称“原被告在婚前出资175255元，其中原告出资145255元，被告出资30000元”严重虚假，与事实不符。刘某与安某原系同事，二人于2012年7月确立恋爱关系，经过双方的交往于××××年××月××日登记结婚。结婚前，关于订婚和结婚彩礼，双方最终协商安某共计给付刘某16万元，并得到了女方父母的同意。2013年9月8日前，安某将存款金额为13万元的其本人银行卡作为订婚及彩礼交付给刘某、并提出登记结婚前补齐剩余彩礼。为便于生活和居住，二人决定购买距离女方××较××水××房产××套，于是2013年9月8日刘立愿用安某给付订婚和结婚彩礼的银行卡向开发商鹿泉市盛达房地产开发有限公司支付了购房定金10000元，并于2013年9月21日用该银行卡又支付了房屋首付款135000元（注：2013年9月10日、9月21日又分别打入 —4— 彩礼13000元、2000元共计15000元）,剩余首付款30255元刘某用其父母给的30000元进行支付、另255元由安某刷卡支付，共计支付房屋首付款175255元（含10000元定金）,剩余房款160000元办理银行按揭。上述即是双方婚前购房出资的经过和事实。故，关于原被告婚前购房首付款出资的事实是：双方出资的首付款175255元中，被告用原告已给付的彩礼交付了145000元，该145000元因是原告已给付被告的彩礼已经归被告所有，故应属于被告的购房出资，而不属于原告的购房出资；另外30000元也是被告的出资（原告对此予以认可），原告仅出资255元。因此，婚前购房出资175255元中，刘某共出资175000元，安某仅出资255元。 2、原告起诉状所称“原被告婚姻存续期间原被告共同出资约81700元，其中2014年5月16日付房款14350元，还房贷约18000元。补交地下室房款9350元，装修费用约40000元”严重虚假，与事实不符。××××年××月××日，原被告双方登记结婚。2014年12月31日赵县人民法院判决准予二人离婚。2015年3月20日石家庄市中级人民法院判决驳回上诉、维持原判。双方婚姻关系存续期间，2014年5月16日补交房屋差价及地下室房款14350元，其中9350元由原被告双方共同支付（用彩礼银行卡中的钱）、另5000元现金刘某的父母给刘某由其支付。故，补交的房屋首付款（包括地下室）14350元，刘某出资金额为9675元、安曾瑞仅出资4675元。双方婚姻关系存续期间，房屋银行按揭贷款160000元自2014年7月开始偿还，2014年7-9月三个月还贷中7月、8月均由刘某偿还，仅9月份贷款由于刘某生育住院由安某偿还。自 —5— 2014年10月起至2017年6月止共还贷33个月、金额58010元均由刘某的母亲王俊献代为偿还，安某在此前起诉的办理案涉房屋房产证的诉讼中曾明确表示2014年10月之后的还贷“是刘某还的，我没有还过”（见石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初165号民事判决书）。故，按揭还款共计63473元中，刘某共计还贷61651元，安某仅还款1822元。双方婚姻关系存续期间，案涉房屋根本没有装修，装修是在原被告双方离婚后被告为了居住于2015年5月才开始进行的，房屋装修全部款项共计55000元均是由刘某的父母代为出资由刘某支付的，与原告安某无关，是刘某的单独出资，根本不是共同出资。此外，刘某还交纳了案涉房屋保险574元、物业各项费用4727元。 综合上述1、2，对于案涉房屋全部出资322641.86元（含契税5244.08元、维修基金4018.78元）,被告刘某共计出资306627元（占全部出资的95.04%）,原告安增仅出资16014.86元（占全部出资的4.96%）。故，原告诉求判令其率有80%份额的款项没有事实依据及法律根据，应予驳回其诉讼请求，并按照被告刘某享有应分配款项95.04%的份额、原告安某享有应分配款项4.96%的份额进行认定。 3、原告诉求分割原被告共同所有的466985元卖房款没有事实依据。根据石家庄市鹿泉区人民法院（2019）冀0110执1392-2号执行裁定书，案涉房产作价610378.2元，交付申请执行人抵偿141636.18元，剩余金额应为468742.02元。在该案执行过程中，因被执行房产系被执行人刘某的唯一住房，执行法院依法给付了刘某100000元用于租房解决基本生活问 —6— 题。因该100000元系给付刘某的房租，故应该从剩余执行金额468742元中子以扣除，因此原被告共同所有的案涉房屋应分配款项为368742元，并应按照被告刘某享有该款项的95.04%份额即350452.42元支持答辩人的请求。 原告为证明其主张向法庭提交如下证据： 1、2015石民二终字第00407号民事判决书，证实：原被告结婚时间为××××年××月××日，离婚生效时间为2015年3月20日。 2、鹿泉区（2017）冀0110民初字165号民事判决书，证实：原被告于2013年9月21日和鹿泉区盛达房地产开发有限公司签订了《金水湾认购协议》一份，约定认购金水湾1号楼2单元901室房屋一处。房款为335255元，原被告双方于婚前2013年9月21日共支付房屋首付款175255元，剩余房款以银行贷款方式按揭支付。结婚后2014年5月16日双方共支付房屋差价和地下室房款14350元。离婚后2016年1月10日为办理房产证原告支付维修基金4018.78元和契税5244.08元。 3、鹿泉区法院（2019）冀0110执1392-2号执行裁定书，证实：原被告欠泰港房地产公司房款纠纷一案本案争议房产金水湾1号楼2单元901室被拍卖，该房产拍卖价格为610378.2元，原被告应付泰港房地产141636.18元执行款，该执行案件执行费为1757元，抵扣完以上执行款和执行费用后剩余466985元，剩余的466985元房款现存在鹿泉区法院账户上，详细情况请法官到鹿泉区法院执行局查询落实。 4、农业银行卡交易明细，证实：1原告通过自己的银行卡支付房屋首付款145000元，其中2013年9月8日支付10000 —7— 元，2013年9月21日支付135000元。2、结婚后原告通过自己的银行卡支付房屋差价和地下室费用9350元，其中2014年5月16日分别付款4350元和5000元。 5、农业银行5张付款小票，证实：1、原告用自己农行卡在婚前向河北盛达房地产有限公司支付首付145255元，其中2013年9月8日支付10000元，2013年9月21日支付135000元，2013年9月21日支付255元。2、结婚后原告通过自己的银行卡向河北盛达房地产公司支付房屋差价和地下室费用9350元，其中2014年5月16日分别付款4350元和5000元。 6、农业银行交易明细，证实：原告婚后通过自己银行卡账户缴纳了两次房贷共计3563元。 7、交通银行付款明细和石家庄泰荣物业服务公司收据两张，证实原告在离婚后为办理房产证于2016年1月10日缴纳契税5244.08元，维修基金4018.78元。 8、预售商品房合同备案书，证实原、被告于2014年6月30日和开发商签订证实购房合同。 9、农业银行个人账户明细，证实原告支付房屋首付款的银行卡是原告的婚前工资卡，而且原告截止到2020年仍然用该卡作为工资卡使用，被告在婚姻存续期间，双方感情不和，被告为了想管理原告的工资，被告将原告的工资卡偷走，当时原告到银行挂失又补办了同号银行卡。因此该银行卡自始至终一直由原告保存，其在婚前向开发商支付的145255元是首付款，不是给被告的彩礼。综上，原告在婚前用个人财产支付145255元首付款，婚姻存续期间以原告名义支付房屋差价、地下室款9350元，支付房贷3563元，离婚后原告用个人财产支付契税 —8— 5244.08元，维修基金4018.78元。被告出资情况：被告个人婚前出资30000元首付款，婚姻存续期间以被告名义用夫妻共同财产还贷款10930元，支付房屋差价、地下室款5000元，房屋装修费用40000元左右，离婚以后（自2015年4月至2017年6月止）被告支付贷款45380元。 被告质证意见为： 对证据1、证据2的2份判决书真实性、合法性无异议，但不认可原告证明目的及内容。 对证据3的真实性、合法性无异议，但对证明内容有异议，对证明目的不认可。该裁定书证明案涉房屋作价为610378.2元，交付申请执行人抵偿141636.18元，141636.18元已含执行费1757元。所以剩余的金额应为468742.02元，且应当扣除执行法院已经给付被告的租房费用10万元，因此应分配的金额应为368742.02元。 对证据4、证据5、证据6真实性均无异议，但不认可原告证明目的及内容。原被告在婚前购买案涉房屋支付首付款175255元中145000元是被告刘某用安某已经给付的彩礼进行支付的，另外3万元是刘某直接支付，剩余仅255元是由安某另外刷卡支付。2014年5月16日支付补交房款及地下室14350元，其中9350元是用彩礼银行卡中的钱进行支付的，另外5000元是刘某的父母给刘某支付的。原告所陈因该支付卡持卡人为安某，就认为是安某支付的房款不能证明。 对证据7真实性无异议。 对证据8购房合同为合同备案书单页系复印件，对其真实 —9— 性、合法性不认可，原告应提供原件。 对证据9中盖有银行回单专用章的部分真实性无异议，其他不予认可，不认可原告证明目的及内容。该证据中所显示的农业银行卡是在2013年9月8日前原被告双方结婚之前安某给付刘某的彩礼银行卡，该银行卡一直在刘某手中，且刘某用原告给付的彩礼支付了案涉房屋的首付款，该支付款项均属于刘某的购房出资。 被告向法庭提交如下证据： 1、石家庄市鹿泉区人民法院（2019）冀0110执1392-2号执行裁定书，证明案涉房屋寺家庄村金水湾1-2-901房产作价610378.2元，交付申请执行人抵偿141636.18元，扣除给付被执行人刘某租房费用10万元，剩余金额为368742.02元，是双方应当依法分割的最终金额。 2、结婚前安某给刘某订婚及结婚彩礼银行卡1张（卡号：62×××12，持卡人安某）及该银行卡2013年8月4日至2014年5月27日期间对帐单，证明××××年××月××日原被告登记结婚前，安某将存有145000元的银行卡作为订婚及结婚彩礼给付了刘某，刘某用该银行卡中的款项分别于2013年9月8日、2013年9月21日缴纳了案涉房屋定金1万元和首付款135000元（当时首付款共计为175255元，另3万元也是由刘某支付，安某刷卡支付了255元）；2014年5月16日双方用该银行卡补缴了房屋差价和地下室房款中的9350元（共计14350元，另5000元也是由刘某现金交付的）。 3、房款收据原件3份，证明2013年9月21日支付房屋首 —10— 付款175255元，交款单位显示为安某和刘某，2014年5月16日交纳房款14350元（备注：刷卡9350元、现金5000元）交款单位显示为安某，但实际是刷卡的9350元是双方共同支付的，现金5000元是刘某支付的，2014年7月1日交纳房款16万元，交单款显示为安某、刘某，是从银行贷款。 4、2014年7月1日收据1份，证明2014年7月1日刘某交纳房屋保险574元。 5、物业收款收据原件4份，证明2014年8月7日缴纳房屋清理费、电费1411元，2014年9月18日缴纳管理费、电费200元，2015年5月27日缴纳电梯费500元，2016年11月16日缴纳物业费、取暖费2616元。以上共计4727元，交单位显示为刘某，都是与案涉房屋有关发生的费用。 6、案涉房屋装修费用收款收据9份，销货清单4份，证明案涉房屋装修材料费共计55000元，均由刘某的父母支付，分别为2015年5月20日付沙子水泥款1476元、5月21日付材料运费1798元、5月28日付地漏灯泡款170元、6月1日付水工料电工料款5600元、6月2日付电线款等275元、6月8日付石膏线款等1610元，6月10日瓷砖款14628元，6月11日付玻璃款3758元、6月13日付美纹纸款等10元、6月15日付插座款1025元、6月17日付瓦工钱8300元和粉刷工7200元、6月30日付门款等8660元、6月30日付清理费490元。 7、案涉房屋还贷银行卡1张、回单67份，明细查询单8张，证明自2014年10月29日起至2017年6月28日由刘某的母亲王俊献转取、转存入刘某案涉房屋贷款银行还款账户 —11— 共计2014年3个月、2015年12个月、2016年12个月、2017年6个月，共计33个月，还款金额共计58010元。另外，2014年7月14日开始偿还贷款以后，2014年7月至9月三个月的房贷由刘某和安某分别偿还，刘某偿还了7月和8月3641元，安某偿还了9月的1822元。综上，自2014年7月14日起至2017年6月28日止还贷金额共计63473元，其中刘某出资61651元，安某仅出资1822元。 8、石家庄市鹿泉区人民法院（2017）冀0110民初165号民事判决书，证明安某在该案中承认2014年10月之后的还贷款是刘某还的，其没有还过。 9、赵县人民法院（2014）赵民初字第00545号民事判决书，证明安某在该案中称房屋首付款共计189605元，其出资154605元，刘某出资35000元，故证明安某认可2014年5月16日补交房屋差价及地下室房款14350元中的5000元现金为刘某出资。 10、证人王某1、王某2、王某3分别出庭作证，对原告婚前承诺给付被告16万元彩礼，后实际给付不足16万元并用该款项支付购房款的事实予以证明。 原告质证意见为：证据1真实性无异议。原告起诉前经询问鹿泉法院执行局，主办法官明确告诉原告该房产拍卖后经和申请人债务和执行费抵偿后剩余466985元，而并非被告所称扣除10万元租房费用后剩余368742.02元，请法官到执行局查询剩余款项准确数额。原告不认可应当扣除10万元的租房费，执行局也无权对房款进行处分。 证据2的真实性无异议，但是和原告证明目的无关。鹿泉 —12— 区法院（2017）冀0110民初165号民事判决书已经明确认可175255元是原、被告共同出资支付的房款首付而并非彩礼。农行62×××12的银行卡是安某的工资卡，该银行卡原告在婚前、结婚后和离婚后一直作为工资卡使用至今，原告已经向法庭提供了该银行卡的工资流水。被告在婚烟存续期间，双方感情不和，被告为了想管理原告的工资，被告将原告的工资卡偷走，当时原告到银行挂失又补办了同号银行卡。因此该银行卡自始至终一直由原告保存，被告向法庭提交的原告的银行卡是无效卡。原告在婚前通过该卡号向开发商支付的145255元是购房首付款，不是被告所称的彩礼。原被告结婚没有产生彩礼，也没有陪嫁物品，双方只是协商婚前共同购买一套房屋。被告称145255元是彩礼缺乏证据支持。双方在离婚诉讼中也未涉及彩礼等问题。如果是彩礼该费用应当转到被告名下或者被告父母名下，彩礼都是吉利数字而且是整数，因此被告称该费用是彩礼也有悖常理，通过原被告提供的证据145255元很明显是购房款，而非彩礼款。 证据3中的4张收据真实性无异议。能证实原告在婚前个人出自145255元，被告婚前个人出资30000元。2014年5月16日支付14350元，其中9350元是从原告的工资卡中支付的。 证据4真实性无异议，但与本案无关，该费用是婚后共同财产支付的，该费用不属于房产投资。 证据5真实性无异议。但与本案无关，2014年8月7日的电费和2014年9月18日的管理费是原被告婚姻存续期间用夫妻共同财产支付的生活费用，和房产投资无关。2015年5月27 —13— 日的电梯使用费和2016年11月16日物业费、取暖费是被告个人离婚后的生活费用支出，与本案房产投资无关。这些费用支出与否不影响房产价值，所以说证据5中的4张收据中的费用与本案房产无关。 证据6中的所有票据真实性有异议。首先没有提供装修合同，其次票据都是普通收据，都没有正规发票。再次，这些票据都是被告为了诉讼找装修公司私自出的收据，收据上的编号顺序和收据出具的时间明显不符和常规。比如：鹿泉市东营爱强装饰材料总汇出具编号452784号收据上载明的出票日期为2015年5月20日，而编号为452782号收据上载明的出票时间为2015年5月21日，编号在先的，出票时间却在后明确违背常规。鹿泉区聚源瓷砖城出具的0030727号收据出票时间是2015年6月17日，0030728号的收据出票时间是2015年6月30日，这两个连号收据出票时间相差13天，因此被告提供的票据真实性存在问题。另外本案房屋是在原被告婚姻存续期间装修的，而且费用在40000元左右，并非55000元。 证据7的真实性无异议。对其证明目的有异议。原被告二审离婚判决书是2015年3月20日，因此2013年11月至2015年3月20日之间的出资和还贷属于婚姻存续期间原被告用共同财产的出资和还贷数额属于夫妻关系存续期间。因此被告提供的2014年10月29日至2015年3月20日之间的10930元的还款是原、被告用共同财产在婚姻存续期间还贷贷款，2015年4月至2017年6月的45380元属于被告在离婚后个人财产偿还的贷款。因此被告称原告只偿还1822元，被告偿还63473元是没有事实依据的。 —14— 证据8真实性无意义，被告断章取义，原告在判决书中称2014年10月之后的还款是以被告名义还的，并不是用被告的个人财产还的贷款。 证据9真实性无异议，被告在婚姻存续期间以被告的名义出资5000元购买地下室。 证据10证人王某1与原告系亲属关系，证明可信度较低。三名证人都是听原告母亲说16万元是彩礼，并没有参与和原告父母洽谈的事宜，所以三个证人证言无法证实原告支付145500元钱的性质是否是彩礼。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻，二人于××××年××月××日登记结婚，2015年3月20日法院判决离婚。离婚时二人婚前购买的鹿泉市房产未予处理。双方离婚后，被告在该房屋一直居住，后因被告逾期偿还银行贷款，开发商鹿泉市盛达房地产开发有限公司代原被告将2017年12月16日以后的贷款本金及利息123773.8元偿还给贷款人鹿泉区农村信用合作联社。2019年鹿泉市盛达房地产开发有限公司起诉原被告，要求二人偿还上述款项。本院2019年3月以（2019）冀0110民初913号民事判决，判令原被告偿还鹿泉市盛达房地产开发有限公司123773元及利息。该案在执行过程中，本院将原被告婚前购买的房产以614878.2元的价格变卖，扣除执行款、执行费143393.18元后剩余466985.02元。原、被告因上述款项的分配始终未能达成一致意见，本院为暂时解决被告居住问题预先支付给被告100000元。 另查明，原被告于婚前2013年9月8日、9月21日作为 —15— 买受人与鹿泉市盛达房地产开发有限公司签订《金水湾房屋认购办议》一份，认购金水湾1-2-901房屋一处，房款为335255元，并交付首期款175255元。其中被告使用原告名下的尾号为9112的中国农业银行卡支付145000元、以现金形式支付30000元；原告支付255元。 原被告结婚后，曾于2014年5月16日补缴房屋差价及地下室房款14350元，其中使用原告尾号为9112中国农业银行卡支付9350元、被告父母支付5000元；2014年7月1日、8月7日、9月18日被告先后支付房屋保险、清理费、电费共计2185元；2014年7月至2015年2月还贷14573元，以上共计31108元。 原被告离婚后，被告于2015年5月27日支付电梯费500元、2016年11月16日支付物业费、取暖费2616元，2015年5月20日至6月30日支付装修费55000元、2015年3月至2017年6月偿还房贷48900元；原告2016年1月10日支付房屋维修基金、契税9262.86元。以上共计116278.86元。 另，本院（2019）冀0110执1392-2号执行裁定书记载“案件受理费1452元、执行费1757元，共计141636.18元”，（2019）冀0110执1392-3号补正裁定书将“141636.18元”更正为“143393.18元”。 本院认为，涉案房屋系原被告共同财产，二人现已离婚，应当依法进行分割。现涉案房屋因其他诉讼案件已被变卖，扣除相关费用后，剩余466985.02元，原告要求对该费用进行分割本院予以支持。庭审中，被告对分割数额提出异议，认为根据本院（2019）冀0110执1399-2执行裁定书记载，涉案房产 —16— 作价610378.20元，扣除执行款、执行费141636.18元，以及支付给被告的10万元，应当就剩余款项368742.02元进行分割。对此，经查本院（2019）冀0110执1392-2号执行裁定书记载“案件受理费1452元、执行费1757元，共计141636.18元”系笔误，本院（2019）冀0110执1392-3号补正裁定书已将“141636.18元”更正为“143393.18元”；另，执行部门给付被告刘某的10万元，系出于暂时解决其居住问题预先支付的款项，该10万元不应从466985.02元中扣除。综上，原被告应当分割的数额为610378.20-143393.18元＝466985.02元。 关于分配比例，原告主张涉案房产系原被告婚前共同购房，原告出资份额占80%。被告辩解，婚前使用原告尾号为9112的中国农业银行卡支付的145000元系原告婚前给付的彩礼，该款项应当属于被告支付，原告出资应占4.96%，被告出资为95.04%。对此本院认为，首先，被告持有该尾号为9112的中国农业银行卡，其提供的三名证人亦对原告婚前承诺给付被告16万元彩礼，后实际给付不足16万元并用该款项支付购房款的事实予以证实，原告辩解银行卡系被告盗窃所得，未提供证据证明，本院不予采信。据此，本院认定，2013年以尾号9112的中国农业银行卡支付的145000元应属于被告支付。其次，根据原被告结婚前、婚姻关系存续期间、离婚后三个不同时间段双方的支付情况可以看出，婚前二人共支付房款175255元，其中原告支付255元、被告支付175000元；结婚后离婚前共支付31108元，该费用发生于婚姻关系存续期间，属于原被告共同支付，应视为原被告平均支出；原被告离婚后共支付116278.86元，其中原告支付9262.86元、被告支付107016 —17— 元。综上，涉案房产总支出为175255+31108+116278.86=322641.86元，其中原告支付255+31108÷2＋9262.86＝25071.86元，约占总支出的7.8%，应当分得36424.83元；被告支付297570元，约占92.2%，应分得430560元，扣除已支付被告的10万元后金额为330560.19元。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第九条的规定，判决如下： 原告安某、被告刘某共同所有的466985元卖房款，由原告安某分得36424.83元，被告刘某分得430560.19元（包含已支取的100000元）。 案件受理费817元（已减半收取），由原告负担737元,被告负担80元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  卞明惠 二〇二〇年八月十九日 书记员  梁文茜