四川省南充市嘉陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1304民初2135号 原告（执行案外人）：唐鑫，女，1995年04月08日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 委托诉讼代理人：肖霄，四川华晨（南充）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：宋丽华，女，1974年01月09日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 委托诉讼代理人（特别授权）：何德成，四川旺川律师事务所律师。 第三人（被执行人）：唐云，男，1968年09月26日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 第三人（执行案外人）：彭芹，女，1971年06月26日出生，汉族，住四川省南充市顺庆区。 原告唐鑫诉被告宋丽华、第三人唐云、彭芹案案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员杜灵担任审判长，与人民陪审员柯小波、王燕红组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告唐鑫的委托诉讼代理人肖霄、被告宋丽华的特别授权委托诉讼代理人何德成、第三人彭芹到庭参加了诉讼，第三人唐云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响案件的审理。本案现已审理终结。 原告唐鑫向本院提出诉讼请求：1.不得查封位于南充市嘉陵区住房；2.请求法院依法确认南充市嘉陵区住房归唐鑫所有；3.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年4月15日，被告因与第三人唐云民间借贷纠纷一案，申请查封了登记在第三人彭芹名下的位于南充市嘉陵区住房。 原告对该裁定不服，对查封提出执行异议，请求撤销（2019）川1304执字554号之二执行裁定书所确定的内容，解除对南充市嘉陵区住房的查封。贵院于2020年5月18日作出（2020）川1304执异42号执行裁定书驳回了原告的异议请求。 原告认为（2020）川1304执异42号执行裁定书认定事实不清，原告对查封的房屋享有排除查封的权利，该裁定侵犯了原告的合法权利，理由如下：1、该查封房屋已于2014年10月27日，由第三人唐云和第三人彭芹在顺庆区民政局办理离婚登记时签订《离婚协议书》进行了约定，赠与给婚生女（本案原告）唐鑫个人所有，房屋未过户给原告，原因是此房由第三人唐云抵押在商业银行贷款46万元，加之第三人唐云离婚后，一直未还本息。未办理产权过户并非原告个人原因。2018年，银行通过法院判决启动了拍卖程序，银行和法院鉴于原告具体情况，在原告急需时变现利益最大化，同意免掉所有利息共10多万元，时至2018年9月26日，第三人彭芹才东拼西凑将借款还清（见还款记录），10月22日在天府银行办完手续。原告身患重病，原告考虑到自己的身体状况，万一病情突发方便变现用于治病，为此同意过户给母亲代持，此房屋不仅是原告身体康复期间的唯一栖身之地，而且也是后续应对各种可能发生的病情恶化唯一的医疗费来源。该赠与行为系基于达成离婚约定的赠与且附有道德义务，第三人唐云与第三人彭芹不具有任意撤销权。该房屋应当属于唐鑫所有。南充市顺庆区人民法院作出（2019）川1302民初4358号民事判决书，判决：撤销唐云、彭芹于2019年2月18日签订的《财产约定书》中关于位于嘉陵区住房归彭芹所有的归属约定，其裁判目的正是为了保护唐鑫的合法权益。2、宋丽华与唐云个人的债权债务虽然发生在2012年，但是，宋丽华并未有任何证据证明该借贷的款项用于唐云和彭芹婚姻存续期间的共同生活，且在2018年宋丽华以民间借贷纠纷起诉唐云和彭芹时，因知道唐云和彭芹已于2014年离婚，并达成《离婚协议》，遂撤回对彭芹的诉讼，经判决该债务由唐云个人承担偿还责任；同时，2018年民间借贷诉讼中至2019年2月18日宋丽华均未申请对该房产进行执行查封。足以证明宋丽华提出民间借贷诉讼时，就知道了财产赠与给唐鑫之事，并明确放弃了撤销权。裁定的内容无形之间扩大了被告行使撤销权的时限，这与撤销权是除斥期的法律定义相违背的。 综上所述，原告唐鑫系该房屋的实际所有人，依据法律规定提起诉讼，望贵院查明事实公正判决。 被告宋丽华辩称，第一，根据物权公示效力，案涉不动产是登记在彭芹名下，且被告在南充市顺庆区人民法院提出债权人撤销权之诉，其诉讼利益是归于被告，绝对不归于原告，因此，原告对案涉不动产自始不享有所有权；第二，虽唐云与彭芹在《离婚协议书》中约定将案涉房屋赠与给婚生女唐鑫个人所有，但并未办理产权转移登记。2019年2月18日，唐云与彭芹又签订《财产约定书》，重新约定案涉房产的归属为彭芹单独所有，该行为表明撤销了此前的赠与；第三，案涉房屋的产权虽登记在彭芹名下，但该房屋实为唐云与彭芹共同所有。唐云不仅未履行生效法律文书所确定的义务，还故意转移其名下财产，显然不当。执行法院为保障申请执行人的债权顺利实现，查封被执行人所有的房屋完全正确；第四，原告对案涉不动产主张所有权的救济途径，应该是对南充市顺庆区人民法院作出的（2019）川1302民初4358号民事判决提出上诉，对案涉不动产主张撤销2019年2月18日唐云与彭芹的《财产约定协议》，但其已经丧失机会。 综上，在本案中，唐鑫不能阻却执行，应该驳回其诉讼请求。 第三人唐云未到庭，也未提供书面的述称意见和证据。 第三人彭芹述称，我与唐云因感情不和，2014年10月27日协议离婚，考虑到唐鑫患有重病，才把房屋赠与给唐鑫，由于在天府银行贷款46万元，房屋设定有抵押，所以当时未能办理登记过户手续。天府银行就案涉房产准备拍卖时，为了争取唐鑫的权利，是我借钱偿还了银行贷款，于2018年10月底把房屋赎回来，由于赠与税过高，加之唐鑫身患重病无法到场签字，故案涉房屋变更登记为我单独所有，但房屋仍属于唐鑫的，是为了给唐鑫治病，同意原告的诉讼请求。 原告唐鑫在举证期限内向本院提供的证据及被告宋丽华、第三人彭芹质证情况：证据1，原告唐鑫及第三人唐云、彭芹的身份证复印件、被告宋丽华的人口信息（户籍）证明，证明原、被告、第三人的诉讼主体身份；证据2，2014年10月27日，唐云与彭芹的《离婚协议书》复印件，证明唐云和彭芹离婚时将案涉房屋赠与给原告，该赠与是附条件和道德义务的赠与，赠与人无法行使撤销权；证据3，唐鑫的病情证明，证明唐鑫于2014年1月19日诊断患有急性单核细胞白血病的事实；证据4，南充市顺庆区人民法院（2019）川1302民初4358号民事判决书复印件及生效证明，证明2018年彭芹代唐云偿还了天府银行贷款，原告同意借用其母亲的名字办理房屋登记手续，唐云与彭芹对房屋的变更协议已撤销，其判决的主要目的是原告的生存权；证据5，本院（2018）川1304民初1297号民事裁定书，证明宋丽华在诉讼唐云和彭芹民间借贷纠纷案件中，因知道双方已经离婚和财产约定的事实，主动申请对彭芹撤回诉讼，同时宋丽华放弃了撤销权。被告宋丽华质证认为，对证据1不持异议；对证据2证明彭芹只有权利没有义务，唐云只有义务没有权利，存在恶意逃避债务；对证据3的真实性没有异议，目前唐鑫处于观察随访，2021年11月17日观察期届满，如果这个时间段没有复发唐鑫就医治完毕；对证据4的真实性没有异议，判决书的目的是保护的是宋丽华的利益，而唐鑫并没有请求撤销2019年2月18日的协议；对证据5的真实性没有异议，即使撤回对彭芹的诉讼，也不是阻却执行的理由。第三人彭芹的质证意见为对原告的证据没有异议。 被告宋丽华在举证期限内向本院提供的证据及原告唐鑫、第三人彭芹质证情况：证据1,2019年2月18日唐云与彭芹签订的《财产约定书》复印件，证明原告唐鑫的救济措施是她应该在债权人撤销权之诉中，以有独立请求权的第三人身份，提出撤销2019年2月18日唐云与彭芹签订的《财产约定书》，同时主张撤销之后案涉不动产归于自己。并且唐云、彭芹对撤销赠与的协议已告知过唐鑫的事实；证据2，南充市顺庆区人民法院（2019）川1302民初4358号民事判决书及生效证明复印件，证明唐鑫认可案涉房屋归于彭芹，放弃了对案涉房屋所有权的主张。该判决生效后，案涉房屋实为唐云与彭芹共同共有，执行法院为保障申请执行人的债权顺利实现，查封被执行人所有的房屋完全正确，唐鑫排除执行的请求，于法无据。证据3，案涉房屋不动产权利登记信息表，证明案涉房屋登记在彭芹名下。原告唐鑫质证认为，对证据1的真实性没有异议，但该份协议书并非唐云和彭芹的真实意思表示，只是保证唐鑫治病需用钱时能够及时变现才登记在彭芹名下。对证据2是对唐鑫的财产保护，唐鑫认可把房屋登记在彭芹名下，只是为了能够及时变现。对证据3的真实性没有异议。第三人彭芹的质证认为：对证据1的真实性没有异议，但不是真实意思表示。对证据2、3的真实性没有异议。 第三人彭芹在举证期限内向本院提供的证据及原告唐鑫、被告宋丽华质证情况：天府银行业务回单及抵押物权利凭证出库凭证，证明彭芹与唐云在签订《离婚协议》后，案涉房屋没有及时过户是因为在天府银行的贷款设定有抵押。原告唐鑫质证认为对该证据的三性没有异议。被告宋丽华质证认为对该证据与本案无关，无法证明有贷款就无法办理转移登记。 第三人唐云未到庭应诉，视为放弃其质证的权利，应承担不利法律后果。 对原告唐鑫、被告宋丽华、第三人彭芹提供的证据对方到庭当事人对证据的真实性没有异议，只是对证明目的各执己见，本院认为，上述列举证据具有证据的三性，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，结合庭审笔录，本院确认案件事实如下，（一）位于南充市嘉陵区地中海蓝×幢×单元×层×号［不动产权证号为川（2019）南充市不动产权第××号］的案涉房产，购买时间为唐云与彭芹婚姻存续期间，产权登记人为彭芹。该房产于2013年12月25日办理了抵押，归还贷款的钱由彭芹支付，至2018年10月23日解除抵押。（二）唐云与彭芹于1993年5月1日在南充市顺庆区民政局登记结婚，因感情不和，性格不合等原因，双方于2014年10月27日在南充市顺庆区民政局办理离婚登记手续，《离婚协议书》第二条第（二）款约定：“唐云放弃房产分割，彭芹放弃房产分割，上海大众新帕萨特汽车一辆车牌川Ｒ×××××归彭芹拥有，现有住房在嘉陵区地中海蓝×幢×单元（×号）房产计187.25ｍ2由女儿唐鑫拥有”，第二条第（三）款约定：“债务贰佰伍拾叁万由唐云偿还，彭芹不负责债务，债权叁拾伍万彭芹所有”。2019年2月18日，唐云与彭芹向南充市不动产登记中心出具《财产约定书》，约定：“唐云与彭芹于1993年5月1日登记结婚，婚后购买坐落于嘉陵区房屋，又于2014年10月27日登记离婚，离婚后虽将房屋赠与给子女唐鑫所有，但未到不动产登记机关办理登记，现我们两人重新协议如下：该房屋分割为彭芹单独所有。若因此产生一切法律责任、经济纠纷，均由我们自行承担，概与房屋登记机关无关。特此声明”。2019年2月22日，案涉房屋转移登记为彭芹个人单独所有。宋丽华于2019年6月14日向南充市顺庆区人民法院提起债权人撤销之诉，该院于2019年12月10日作出（2019）川1302民初4358号民事判决书，认为唐云与彭芹签订的《离婚协议书》发生时间在宋丽华起诉唐云、彭芹主张民间借贷纠纷起诉之前，并在其女儿诊断为白血病后，其赠与行为符合常理，应属合法、有效。随后唐云、彭芹又在人民法院审理宋丽华诉唐云民间借贷纠纷判决后将案涉房屋重新约定为彭芹单独所有，致使宋丽华在人民法院作出唐云偿还宋丽华借款的生效判决书后请求权无法实现，同时损害第三人唐鑫的合法权益，判决撤销唐云、彭芹于2019年2月18日签订的《财产约定书》中关于案涉房屋归彭芹所有的约定。（三）本院（2018）川1304民初1297号民事判决书确认，唐云偿还宋丽华借款70万元及利息，该借款发生时间为2012年3月16日借款20万元和2012年4月1日借款50万元。诉讼中，宋丽华撤回对彭芹的起诉，本院裁定准许。（四）本院在执行申请执行人宋丽华与被执行人唐云民间借贷纠纷一案中，依据申请执行人的书面申请，于2020年4月15日作出（2019）川1304执554号之二执行裁定书，对案涉房屋进行了查封。案外人唐鑫对本院查封案涉房屋提出执行异议，本院于2020年5月18日作出（2020）川1304执异42号执行裁定书，裁定驳回异议人唐鑫的异议请求。2020年6月2日唐鑫收到该裁定书不服，于2020年6月9日提出执行异议之诉。 另查明，原告唐鑫自2014年1月19日诊断为急性单核细胞白血病，经治疗，现处于观察随访期，并被当地政府纳入低保保护。 本院认为，本案争议的焦点问题是：（一）唐鑫能否确认为案涉房屋所有权人；（二）唐鑫对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。 （一）关于唐鑫能否确认为案涉房产所有权人。本院认为，唐云与彭芹于2014年10月27日协议离婚时，双方在《离婚协议书》中约定“唐云放弃房产分割，彭芹放弃房产分割，现有住房在嘉陵区地中海蓝×幢×单元（×号）房产计187.25ｍ2由女儿唐鑫拥有”，该《离婚协议书》上加盖了南充市顺庆区民政局婚姻登记处专用章，说明案涉离婚协议书中关于财产的分割经过民政部门的备案，无证据证明该离婚协议书系虚假或伪造，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，唐云、彭芹针对案涉房产分割达成的前述协议，对双方具有法律约束力。且生效法律文书中也认定该《离婚协议书》发生时间在宋丽华起诉唐云、彭芹主张民间借贷诉讼之前，并在其女儿诊断为白血病后，其赠与行为符合常理，属合法、有效。由于案涉房产并未办理所有权登记变更手续，目前仍登记在彭芹名下，依照《中华人民共和国物权法》第九条关于“不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”的规定，本案仅凭《离婚协议书》无法发生讼争房产物权变动效力，但唐鑫可基于《离婚协议书》对案涉房产归属的约定，向不动产登记机关请求变更登记其为房产所有权人，至今未能办理案涉房产所有权登记变更手续，并非唐鑫原因，而是案涉房产设定有抵押。该请求能否实现，取决于是否有足以阻止该变更登记的情形发生，现阶段银行的抵押权已经注销，故本院对唐鑫请求确认对案涉房产享有所有权的请求予以支持。 （二）关于唐鑫对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。本院认为，唐鑫对案涉房屋享有的变更登记为所有权人的请求权可以排除人民法院根据宋丽华的申请对案涉房屋的强制执行。理由是：首先，从两种请求权产生的时间来看，唐鑫对案涉房屋享有的请求权是基于2014年10月27日唐云与彭芹签订的《离婚协议书》产生，而离婚协议的约定时间发生在法院确定债权人享有债权以及法院查封之前，唐云与彭芹不存在通过离婚协议预定转移、逃避此后唐云可能发生的债务。宋丽华的请求权与唐鑫的请求权相比较，在时间上不具有优先性。第二，从内容上看，唐鑫的请求权系针对案涉房产的请求权，而宋丽华的债权为金钱债权，并未指向特定的财产，案涉房产只是作为唐云的责任财产成为宋丽华的债权实现的保证。在唐鑫占有案涉房产的前提下，参考最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的精神可知，其要求将案涉房产的所有权变更登记至其名下的请求权，也应当优于宋丽华的金钱债权。第三，从性质上看，宋丽华与唐云之间的金钱债权，属于唐云的个人债务。在该债务被人民法院确认及查封之时，案涉房产实质上已经因唐云与彭芹之间的约定而不再成为唐云的责任财产，因此，在宋丽华与唐云最终形成金钱债权的过程中，案涉房产都未影响到唐云的责任财产。在此意义上，唐鑫的请求权即使排除宋丽华债权的执行，也并未对宋丽华债权的实现形成不利影响。第四，从功能上看，案涉房产系唐云与彭芹夫妻关系存续期间取得的夫妻共同财产，在唐云与彭芹婚姻关系解除之时，唐鑫已被诊断为白血病，约定案涉房产归女儿所有，该房产具有为子女提供生活保障的功能，与宋丽华的金钱债权相比，唐鑫享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。 综上，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（一）项之规定，判决如下： 一、停止对位于南充市嘉陵区地中海蓝×幢×单元×层×号住房［不动产权证号为川（2019）南充市不动产权第××号］的执行； 二、位于南充市嘉陵区地中海蓝×幢×单元×层×号住房［不动产权证号为川（2019）南充市不动产权第××号］归原告唐鑫所有。 案件受理费6,142元，由被告宋丽华承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本院（2020）川1304执异42号执行裁定书于本判决生效时自动失效。 审 判 长  杜 灵 人民陪审员  柯小波 人民陪审员  王燕红 二〇二〇年八月二十四日 书 记 员  郭荥阳