襄阳高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0691民初1518号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行（以下简称邮储银行襄阳分行），住所地：襄阳高新技术产业开发区汉江北路**。代表人：黄定纲，邮储银行襄阳分行行长。委托诉讼代理人：刘华伟、成章凯，湖北思扬律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：苏清波，男，1976年5月25日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳高新技术产业开发区。被告：黎美琦，女，1979年12月28日出生，汉族，襄阳市襄州区人，住址同上。被告：湖北天缔爱居家养老产业有限公司（以下简称天缔养老产业公司），，住所地：襄阳市襄城区建锦路在水一方小区**法定代表人：苏清波。原告邮储银行襄阳分行诉被告苏清波、黎美琦、天缔养老产业公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员温继若独任审判，于2020年8月12日公开开庭进行了审理。原告邮储银行襄阳分行的委托诉讼代理人成章凯，被告黎美琦到庭参加了诉讼，被告苏清波、天缔养老产业公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告邮储银行襄阳分行向本院提出如下诉讼请求：1.判令确认原告宣布与被告苏清波、黎美琦的贷款提前到期有效；2.判令被告苏清波、黎美琦向原告共同偿还借款本金567614.48元、利息及罚息61884.33元，自2020年8月11日起至清偿之日的罚息以借款本金567614.48元为基数，按年利率10.1888%计算；3.判令被告苏清波、黎美琦向原告支付违约金60000元；4.判令本案的律师费由被告承担；5.判令原告对被告苏清波、黎美琦提供的抵押物享有优先受偿权；6.判令被告天缔养老产业公司对上述借款本息及违约金、律师费、公告费、财产保全费承担连带清偿责任；7.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月31日，原告与被告苏清波、黎美琦签订《最高额综合授信合同》及《小额贷款额度借款合同》，合同约定：原告向被告提供的最高综合授信限额为60万元，授信期限120个月，在额度支用期内被告可循环使用上述额度。被告苏清波、黎美琦以其所有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年1月16日，被告天缔养老产业公司向原告出具担保函，自愿为苏清波、黎美琦与原告签订的借款合同项下所有贷款提供连带责任保证。原告依约于2018年2月6日向被告苏清波、黎美琦发放贷款60万元，被告未按合同约定履行还款义务。为维护自身合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。被告黎美琦辩称，借款属实，没有异议。被告苏清波、天缔养老产业公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2018年11月20日，原告邮储银行襄阳分行（甲方）与被告苏清波（乙方）签订《最高额综合授信合同》及《小额贷款额度借款合同》，上述合同约定：本合同项下授信额度为60万元，额度存续期最长为120个月，前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款；具体贷款利率在借据中约定，乙方不按期偿还借款本金及利息的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息和计收复利；乙方违约，甲方可要求乙方支付本合同金额10%的违约金。被告黎美琦作为共同借款人在上述合同上签名捺印。上述合同签订同日，被告苏清波、黎美琦（乙方）与原告邮储银行襄阳分行（甲方）签订《小额贷款最高额抵押合同》，约定：乙方愿意在担保债权最高额限度内在主合同项下的债务向甲方提供最高额抵押担保，担保金额为主合同项下债务本金892100元及其利息、违约金等其他款项；抵押财产为苏清波名下坐落于襄阳市××区××艺苑××宝××单元××层右户房屋（房产证号：樊城区字第**）。上述抵押财产于2018年2月1日办理了抵押登记。2018年1月16日，被告天缔养老产业公司向原告出具承诺函，自愿为苏清波与邮储银行襄阳分行签订的《小额贷款额度借款合同》项下的所有贷款提供连带责任保证，保证期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告按合同约定于2018年2月6日将60万元贷款发放至被告苏清波账户，个人贷款借据约定：借款期限自2018年2月6日至2023年2月6日；年利率7.8375%，逾期利率10.1888%。被告苏清波自2019年3月开始出现逾期还款，截至2020年8月10日，被告尚欠原告借款本金567614.48元，利息及罚息61884.33元未予偿还。后被告未再偿还借款，遂引起本案纠纷。本院认为，依法成立的合同对双方当事人具有约束力。原告与被告苏清波签订的《小额贷款额度借款合同》系双方真实意思表示，内容符合法律的相关规定，属有效合同。原告按约向被告苏清波发放了贷款，被告苏清波未全面履行还款义务，属违约行为，应承担相应的违约责任。双方签订的《小额贷款额度借款合同》第十二条、第五十四条分别对借款人逾期偿还借款本息的利息计算方式、违约情形及违约金进行了明确的约定，因此原告依据借款合同要求被告苏清波偿还借款本金567614.48元，利息及罚息61884.33元，并自2020年8月11日起以借款本金567614.48元为基数，按年利率10.1888%支付罚息至借款还清之日的请求，符合双方合同约定及法律相关规定，本院予以支持。因被告苏清波逾期还款构成违约，原告据此请求被告苏清波支付违约金6万元，亦符合双方合同约定且不违反法律相关规定，本院予以支持。原告在诉请中还要求确认其与被告的贷款提前到期有效，因其要求被告偿还借款本息即已包含有向被告宣布案涉贷款提前到期的应有之义，本院不再另行确认。被告黎美琦系案涉借款的共同借款人，故其应与苏清波共同承担还款责任。被告天缔养老产业公司自愿为借款人的上述债务提供担保，原告在保证期间内向保证人主张权利，故被告天缔养老产业公司应当为被告苏清波的案涉债务承担连带清偿责任。被告苏清波、黎美琦以其所有的房屋为案涉债务提供了抵押担保，亦在法定的登记部门办理了抵押物登记，故邮储银行襄阳分行已依法取得了案涉房屋的抵押权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款关于“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告主张对涉案抵押财产享有抵押权并优先受偿的请求，符合法律规定，本院予以支持。原告虽向本院主张了律师费，但未向本院举证，故原告的该项请求证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，缺席判决如下：一、被告苏清波、黎美琦于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行借款本金567614.48元，利息及罚息61884.33元，并自2020年8月11日起以借款本金567614.48元为基数，按年利率10.1888%支付罚息至借款还清之日；二、被告苏清波、黎美琦于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行违约金60000元；三、被告湖北天缔爱居家养老产业有限公司对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。湖北天缔爱居家养老产业有限公司承担保证责任后，有权向苏清波、黎美琦追偿；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行对抵押合同项下的抵押财产[襄阳市樊城区解放路XXXXXX苑X幢X单元X层右户房屋（房房产证号：樊城区字第**）折价或拍卖、变卖的价款在被告苏清波、黎美琦不能清偿本判决主文第一项所确认的债务范围内优先受偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司襄阳市分行的其他诉讼请求。案件受理费10386元，减半收取5193元，由被告苏清波、黎美琦负担。如不服本判决，可在判决书收到之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖北省襄阳市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省襄阳市中级人民法院，开户银行：中国农业银行襄阳万山支行；户名：湖北省襄阳市中级人民法院；账户：17×××56。审判员  温继若二〇二〇年八月十八日法官助理覃文卿书记员周琼