上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0107民初2105号原告：杭州铭达房地产代理有限公司，住所地浙江省杭州市。法定代表人：胡再森，职务执行董事。委托诉讼代理人：李旭，江苏容睿律师事务所律师。被告：张华勤，男，1982年6月15日出生，汉族，住江苏省太仓市。原告杭州铭达房地产代理有限公司与被告张华勤委托合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，由审判员郝晓鹃独任审判，公开开庭进行了审理。原告杭州铭达房地产代理有限公司的委托代理人李旭到庭参加诉讼，被告张华勤经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杭州铭达房地产代理有限公司向本院提起诉讼请求：一、判令被告向原告支付税后佣金94000元及利息6253.12元(以94000元为基数自2018年8月7日起以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4.15%暂计算至2020年1月20日，要求计算至上述款项清偿完毕之日止)，共计100253.12元；二、本案诉讼费及保全费由被告负担。事实和理由：被告名下公司上海庄悦商务信息咨询有限公司，曾于2018年6月与原告签订商品房委托代理销售合同，双方约定发生争议，向委托方公司所在地(上海普陀区)的人民法院提起诉讼。合同中，庄悦公司委托乙方代理销售浙江省嵊州市东城名苑的商品房，并约定如果原告的客户采取银行按揭方式购房的，上海庄悦商务信息咨询有限公司将在银行贷款审批通过之后的七个工作日之内向原告支付全部佣金。此外，上海庄悦商务信息咨询有限公司的负责人曾在微信上承诺，若原告销售该项目一套房屋，佣金为100000元和一部iPhoneX手机。2018年6月26日，原告的购房客户陈橹芳签订了《签约确认单》，并支付了购房首付款。2018年8月，经微信聊天确认，陈橹芳已经开始向银行偿还房屋贷款。2019年9月25日，上海庄悦商务信息咨询有限公司被准予注销，且被告承诺公司若有未了事宜，愿意继续承担责任。然，被告一直未向原告支付佣金100000元及一部iPhoneX手机。后经原告查询工商登记信息，发现被告为一人股东及任法定代表人的上海庄悦商务信息咨询有限公司注销，被告2019年9月17日承诺在法律规定的范围内承担责任。为了维护原告的合法权益，原告遂向法院提起诉讼，请求判如所请。被告张华勤未答辩。经审理查明，原告(乙方)与上海庄悦商务信息咨询有限公司(甲方)于2018年6月2日签订《〈嵊州市东城名苑〉项目分销代理合同》一份，约定：1、甲方委托乙方代理销售嵊州市《东城名苑》项目中所有可售独立成套单元公寓，代理期限自合同签订之日起至2018年10月31日止，乙方申请结佣客户与项目开发商正式签署嵊州当地《商品房预售/买卖合同》等证明买卖关系成立的有效合同。甲方应当按照乙方在销售过程中实际成交房屋的套数向乙方支付佣金：110平以下(含)60000元+10000元现金奖/套、110平以上(含)70000元+10000现金奖/套。支付条件为乙方持有经甲方确认的《客户确认单》、客户服务信息(短信或微信)、《房屋认购单》、嵊州当地《商品房预售/买卖合同》等证明买卖成立的有效合同复印件及支付相应款项的凭证、全额佣金发票。2、在客户签订《嵊州市商品房预售/买卖合同》并支付相应款项后，甲方支付乙方佣金：一次性付款客户，7个工作日内向乙方全额结算佣金；贷款客户签订买卖合同后待银行贷款审批通过后，7个工作日内向乙方结算100%佣金。乙方向甲方开具正式有效的全额佣金发票。双方确认，若因乙方客户申请退房，导致乙方客户解除《商品房预售/买卖合同》，则乙方应将已结算的佣金退还给甲方，甲方应将乙方开具的佣金发票退还给乙方，甲方需向乙方出示开发商与客户解约的相关书面凭证。3、合同另就双方职责、客户报备和确认的流程、时间和方式、撞单处理方式、争议解决等内容作出约定。合同订立后，原告按约接受委托，代理被告销售约定的房屋。2018年6月24日，案外人陈姓客户签署《项目客户确认单》及《东城名苑项目商品房认购单》，欲购买9-1-401号房屋，建筑面积141.17平方米，单价每平方米6988元，总价986520元。2019年6月30日，嵊州市华夏置业有限公司与陈橹芳等签订关于嵊州市兴盛街XXX号东城名苑9幢一单元401室的《商品房买卖合同》，同日进行了合同的备案证明。2019年9月5日，陈橹芳被登记为该房屋的权利人之一。嗣后，原告向被告发送《东城名苑》结佣申请单，请求上海庄悦商务信息咨询有限公司支付佣金税后94000元，但是，该公司未予支付。2019年9月25日，原告委托律师向该公司发出律师函，催告被告支付上述佣金，仍未果。另查明，上海庄悦商务信息咨询有限公司系一人有限责任公司，被告为该公司的股东。2019年9月17日，该公司及张华勤向工商登记部分申请注销公司，在清算报告中张华勤作为股东作出承诺，言明：“股东确认上述清算报告，股东承诺：公司债务已清偿完毕，若有未了事宜，股东愿意在法律规定的范围内继续承担责任。”同年9月25日，经工商部分核准，上海庄悦商务信息咨询有限公司被准予注销登记。审理中，原告表示愿意按照合同约定标准计算佣金金额。本院认为，原告与上海庄悦商务信息咨询有限公司签订的《分销代理合同》系双方真实意思表示，未违反法律规定，应为有效。合同成立后，合同双方应严格按照合同约定行使权利、履行义务。原告按约为上海庄悦商务信息咨询有限公司销售约定的楼盘内房屋，并成功推销了嵊州市兴盛街XXX号东城名苑9幢一单元401室建筑面积计141.17平方米的房屋，上海庄悦商务信息咨询有限公司应当按约支付佣金。根据合同约定，原告销售的房屋面积大于110平方米，上海庄悦商务信息咨询有限公司应当支付佣金7万元加1万元现金奖。在原告提出申请后，该公司却未按约支付，故原告要求支付佣金的诉讼请求，符合法律规定，本院应予支持。由于上海庄悦商务信息咨询有限公司已经被核准注销，其未结债务应当由股东承担责任，被告在核准注销登记时亦对此作出承诺，故该债务责任应当由被告承担，故原告要求被告支付上述佣金的诉讼请求，同样符合法律规定，本院应予支持。孳息损失系法定损失，被告对此应当承担赔偿责任，故原告要求被告支付利息损失的诉讼请求，本院一并予以支持，利率则按法律规定予以计算。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依法裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张华勤应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州铭达房地产代理有限公司佣金80000元；二、被告张华勤应于本判决生效之日起十日内支付原告杭州铭达房地产代理有限公司佣金80000元的利息损失，自2018年8月7日起，按中国人民银行同期贷款利率，计算至2019年8月19日止；自2019年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计算，计算至被告实际支付之日止。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案受理费人民币2305元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 郝晓鹃二〇二〇年八月五日法官助理 钱心怡书 记 员 钱心怡附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。