宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁01民初587号 原告：石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行。 负责人：李某。 委托诉讼代理人：刘某，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：张某，住宁夏回族自治区银川市。 被告：银川盛广汇商业经营管理有限公司。 法定代表人：卢某。 被告：宁夏国禾投资发展集团有限公司。 法定代表人：卢某 被告:卢某，住宁夏银川市。 被告:支某，住宁夏银川市。 原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行(以下简称石嘴山银行新华街支行）与被告银川盛广汇商业经营管理有限公司（以下简称盛广汇公司）、宁夏国禾投资发展集团有限公司（以下简称国禾公司）、卢某、支某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月24日立案后，依法适用普通程序组成合议庭，于2020年7月26日公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行新华街支行的委托诉讼代理人刘某、张某到庭参加诉讼，被告银川盛广汇商业经营管理有限公司、宁夏国禾投资发展集团有限公司、卢某、支某经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理完毕。 石嘴山银行新华街支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告银川盛广汇商业经营管理有限公司立即偿还借款本金20000000元，利息8740800元，合计拖欠本息为28740800元（按照《流动资金借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2020年4月20日），以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清；2.判令被告宁夏国禾投资发展集团有限公司以抵押位于兴庆区银川商城C区地下车库面积4,552.71平方米的房产，折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务；3.判令被告卢某、支某对上述债务承担连带保证责任；4.判令被告承担本案诉讼费用以及实现债权的费用。事实和理由：2015年5月27日，原告与被告签订《流动资金借款合同》一份，约定由原告发放给被告银川盛广汇商业经营管理有限公司贷款20,000,000.00元，借款期限自2015年5月27日至2016年5月26日，月利率为7.2‰，担保方式；抵押宁夏国禾投资发展集团有限公司以抵押位于兴庆区银川商城C区地下车库面积4,552.71平方米的房产，并由卢某、支某承担连带责任保证担保。《流动资金借款合同》生效后，原告按照约定履行了借款义务，但被告银川盛广汇商业经营管理有限公司在借款期间，未能按合同约定偿还贷款本金及利息，截至2020年4月20日，被告尚欠贷款本金20,000,000.00元，利息8,740,800.00元，合计拖欠本息为28,740,800.00元。根据合同第八条违约责任，第5项，本合同有效期内，乙方发生下列情形之一的，甲方有权停止尚未发放的贷款；提前收回已发放的贷款本息，解除合同；依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任。第5小项约定，未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的；截至2020年4月20日尚欠贷款本息合计28,740,800.00元为维护法律尊严以及诚实信用的社会体系，保护原告的合法权益，现诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。 银川盛广汇商业经营管理有限公司、宁夏国禾投资发展集团有限公司、卢某、支某未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见和证据。 原告为证明其主张的事实，向本院提交以下证据： 证据一、《流动资金借款合同》一份（出示原件，提交复印件），证明原、被告形成金融借款法律关系、抵押担保法律关系。 证据二、借款凭证一份、提款申请书一份（出示原件，提交复印件），证明原告已于2015年05月28日将借款2000万元发放至被告银川盛广汇商业经营管理有限公司账户（账号:×××），履行了借款义务，银川盛广汇商业经营管理有限公司签章确认。 证据三、房屋所有权证、房屋他项权利证（出示原件，提交复印件），证明双方在房产权部门办理了抵押登记，房产抵押登记合法有效。 证据四、欠息证明（打印件）、银行流水（打印件加盖银行公章），证明被告截止2020年4月20日尚欠原告贷款本金2000万元、利息8,740,800.00元，以及利息的计算方法。 证据五：贷款催收通知书送达回证及贷款本金利息催收凭证共20份、督促履行担保责任通知书共6份（出示原件，提交复印件），证明原告于2016年、2017年、2018年、2019年分别对借款人银川盛广汇商业经营管理有限公司、宁夏国禾投资发展集团有限公司、支某进行了多次贷款催收，三被告予以签字确认，根据合同担保第12条、第二项约定，主合同有两个以上的保证人，保证人承担连带保证责任，保证人之间相互承担连带责任，保证了贷款诉讼时效。 经审查，原告提交的证据符合证据规则，本院予以采信。 经审理查明，2015年5月27日，原告与被告签订《流动资金借款合同》一份，约定：甲方（贷款人）石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行向乙方（借款人）银川盛广汇商业经营管理有限公司发放的贷款金额为人民币2000万元,借款月利率7.20‰,借款期限12个月，自2015年5月27日至2016年5月26日，按月结息,结息日为每月20日；乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付利息，短期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算，罚息为每日万分之3.6000（对不能按时支付利息的，按此罚息利率计收复利）；担保人宁夏国禾投资发展集团有限公司、卢某、支某担保的范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的所有费用；支某、卢某对主合同的保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止；借款展期的，从展期后确定的借款到期日开始计算两年的保证期间，乙方对展期后的借款继续承担连带保证责任；宁夏国禾投资发展集团有限公司以其名下位于兴庆区银川商城C区地下车库面积4,552.71平方米的房产（证号：房权证兴庆区字第**）提供抵押担保，担保期至主合同债权诉讼生效期满为止；如主合同展期，抵押期限相应自动顺延，抵押人继续对展期后的主合同债权承担抵押担保责任；主合同债务履行期届满而甲方未受清偿或甲方解除合同而提前收回借款本息时，抵押人同主合同债务人应立即履行还款义务；本合同经甲、乙方及担保人盖章或签字后生效等。 合同签订当日，原告依约向被告发放借款2000万元，并在银川市房屋产权交易管理中心办理了房产抵押登记，取得了证号为银房他证兴庆区字XX号房屋他项权利证。被告将利息清偿至2016年12月20日，之后的利息未偿还。自2016年至2019年5月，原告多次向被告催收借款，被告一直未偿还。现原告诉至本院，请求判如所请。 本院认为，原告与被告签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。各方当事人均应依约履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告发放贷款，履行了借款义务，被告未依约向原告偿还借款本金及利息，构成违约，原告请求被告偿还借款本金20000000元，利息8740800元，以及偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部结清的诉求符合法律规定，本院予以支持。被告卢某、支某与原告在《流动资金借款合同》约定，被告卢某、支某自愿对上述债务承担连带保证担保责任。故对原告要求被告卢某、支某对上述债务承担连带保证责任的主张，本院予以支持。担保人承担担保责任后，有权向被告银川盛广汇商业经营管理有限公司追偿。被告宁夏国禾投资发展集团有限公司与原告在《流动资金借款合同》中约定，被告宁夏国禾投资发展集团有限公司自愿将其名下位于兴庆区银川商城C区地下车库面积4,552.71平方米的房产为涉案借款提供抵押担保并办理了房屋抵押登记，故原告请求对被告宁夏国禾投资发展集团有限公司名下该套房产享有优先受偿权的诉请，符合法律规定和双方约定，应予支持。被告银川盛广汇商业经营管理有限公司、宁夏国禾投资发展集团有限公司、卢某、支某经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。 综上，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告银川盛广汇商业经营管理有限公司于本判决生效后十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行借款本金2000万元、利息8740800元，并支付2020年4月21日至本判决确定给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定的标准计算）； 二、被告卢某、支某对上述借款本息承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向被告银川盛广汇商业经营管理有限公司追偿； 三、如被告银川盛广汇商业经营管理有限公司不能按期履行上述债务，原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行对被告宁夏国禾投资发展集团有限公司名下位于兴庆区银川商城C区地下车库（面积4,552.71平方米）房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费185504元，由被告银川盛广汇商业经营管理有限公司、宁夏国禾投资发展集团有限公司、卢某、支某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长  范宁萍 审判员  马少骏 审判员  王文花 二〇二〇年八月十七日 书记员  王 瑞 附：适用相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。