湖南省溆浦县人民法院民 事 裁 定 书（2020）湘1224民初1752号之一原告（反诉被告）：田昌杨，男，1970年7月24日出生，汉族，住湖南省溆浦县。原告（反诉被告）：姜益民，男，1968年10月28日出生，侗族，住湖南省溆浦县。原告（反诉被告）：张良常，男，1971年10月5日出生，汉族，住湖南省溆浦县。三原告（反诉被告）共同委托诉讼代理人：舒斌。被告（反诉原告）：周增建，男，1965年5月8日出生，汉族，住福建省长乐市。被告（反诉原告）：周增波，男，1968年2月29日出生，汉族，住福建省长乐市。被告（反诉原告）：周增福，男，1962年7月2日出生，汉族，住福建省长乐市。原告（反诉被告）田昌杨、姜益民、张良常与被告（反诉原告）周增建、周增波、周增福合同纠纷一案，本院于2019年6月24日立案，2019年10月12日作出（2019）湘1224民初1535号民事判决，因被告周增建、周增波、周增福不服判决提起上诉，怀化市中级人民法院于2020年5月25日作出（2020）湘12民终404号民事裁定，撤销本院（2019）湘1224民初1535号民事判决，发回本院重审。本院于2020年7月7日重新立案后，依法进行了审理。原告（反诉被告）向本院提出诉讼请求：1、依法判令三被告支付采石场的转让款100万元，支付合同违约金100万元；2、依法判令三被告承担本案诉讼费。事实与理由：2016年5月14日，原告与三被告签订了《采石场转让合同书》。协议约定原告将溆浦县舒溶溪乡楠木洞采石场的经营权及场内设备、设施、房屋、土地使用权转让给被告，被告支付原告合同价款500万元。合同签订生效后，原告按照协议约定退场。三被告一直经营至今，但被告至今未按照《采石场转让合同书》的约定支付余款100万元。原告多次催促被告履行合同，支付转让价款，但被告以各种理由推脱。现原告为维护自己的合法权益，向法院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉求。被告（反诉原告）向本院提出反诉请求：1、请求判令被反诉人支付合同违约金100万元；2、请求判令被反诉人承担陈晓军占用场地费258333元及承担赔偿村民粮田补产损失45977元；3、请求判令被反诉人承担反诉人山、地、田租金损失359490元；4、请求判令被反诉人承担反诉人罚款15000元；5、请求判令被反诉人承担反诉人房屋租金损失55000元；6、请求判令被反诉人支付50%的房屋鉴定费28200元给反诉人；7、本案反诉费用由被反诉人承担。上述费用合计：1762000元。事实和理由：2016年5月14日反诉人与被反诉人签订了一份《采石场转让合同书》。被反诉人将溆浦县舒溶溪乡楠木洞采石场转让给反诉人，双方约定转让价款为500万元。签订合同之后反诉人分二次付给被反诉人转让价款400万元。按照《采石场转让合同书》第二条约定，被反诉人应当在三个月内（即2016年8月14日前）办理好采石场的一切过户手续给反诉人，所产生的费用全部由被反诉人承担。反诉人在被反诉人办理好采石场的一切过户手续后10天内，付清余下转让价款100万元。然而，被反诉人并未按约办理相关证照的过户手续，直至被反诉人持有的《采矿许可证》于2017年11月17日过期、《安全生产许可证》于2018年12月30日过期。被反诉人违约至今2年多时间没有将《采矿许可证》、《安全生产许可证》等相关手续过户给反诉人，导致2017年11月份开始反诉人完全停工不能生产。按照《采石场转让合同书》第五条约定，被反诉人应当承担合同转让价款20%的违约责任，计承担违约金100万元。根据《采石场转让合同书》第六条的约定，陈晓军堆放在采石场的矿石、矿沙，被反诉人在签订合同后三个月内（即2016年8月14日前）清理出场，否则，按每月5000元计算占用场地费。但被反诉人违约，一直没有清场。2017年12月5日，反诉人被迫同陈晓军签订《协议书》，以18万元的价格收购陈晓军的矿石、矿沙。被反诉人应当从2016年8月15日开始每月承担5000元违约金到2017年12月5日止，共计违约金78333元。另外，陈晓军堆放在采石场的矿石、矿沙因下雨涨水流入到当地1组、10组村民舒均跃、舒良华等28户村民粮田减产损失合计35630元。如果被反诉人按照约定时间对陈晓军堆放在采石场的矿石、矿沙进行清场处理，就不会导致矿沙流入到当地村民的责任田中。因此，该笔赔偿款应当由被反诉人承担。为了能够长期稳定生产经营，反诉人与39户村民签订《土地租赁协议书》及《田地租赁协议》，从2016年9月1日开始到2036年8月30日止租赁期限为20年。因被反诉人从2017年11月17日开始就没有生产。但反诉人每年都按照《土地租赁协议书》及《土地租赁协议》支付当地村民黄孝明、黄友军、黄友华、杨秀绿等39户村民的责任山、责任地、责任田的租金。反诉人的这些租金损失共计359490元都是因被反诉人违约造成的，应当由被反诉人承担赔偿责任。由于被反诉人没有及时办理《采矿许可证》给反诉人，溆浦县土地监察大队于2019年5月13日对反诉人罚款1.5万元。此罚款应当由被反诉人承担。因被反诉人没有按照《采石场转让合同书》第三条的约定及时处理与黄孝先、黄友国、黄友良、黄友华因采石场污染、震动等问题，导致黄友国、黄友良、黄友华三人妻子从2015年10月份开始多次到相关部门上访，反映楠木洞采石场在生产放炮过程中将房屋振动受损。事实上黄孝先、黄友国、黄友良、黄友华等人的房屋是否受损，与反诉人没有任何事实上的关系，在采石场转让给反诉人之前，就已经发生矛盾。2016年8月9日溆浦县舒溶溪乡人民政府委托司法鉴定机构对黄孝先、黄友国、黄友良、黄友华等7栋房屋进行司法鉴定，导致反诉人停产3个多月时间。反诉人为了尽快生产承担了50%的鉴定费用28200元。因被反诉人没有及时处理纠纷，同时没有按照约定时间办理过户手续，造成反诉人完全停产。因此，被反诉人应当承担全部鉴定费用，退回反诉人承担50%鉴定费用28200元。因黄友国、黄友良、黄友华不服鉴定结果，于2017年1月提起行政诉讼。反诉人为了息访息诉于2017年9月25日同黄友国、文松珍夫妻签订《人民调解协议》。约定2016年反诉人支付房屋租赁1.5万元，从2017年开始每年支付房屋租金2万元。反诉人一直都没有居住该房屋，名义上是房屋租金，而事实上是赔偿所谓的“损失”。至今黄友国已经领取房屋租金5.5万元。如果被反诉人及时办理了《采矿许可证》等相关手续，反诉人能够正常生产经营，支付黄友国房屋租金是没有任何异议的。但因被反诉人的原因导致反诉人不能生产，所以该房屋租金5.5万元应由被反诉人承担。综上所述，因被反诉人违背了《采石场转让合同书》的约定，应当承担违约责任，同时应当赔偿反诉人的全部经济损失。本院认为,《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条规定：“原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉”。反诉，是本诉的被告以本诉的原告为被告提出的与本诉有牵连的独立反诉请求，反诉需具备：（1）反诉只能向受理本诉的法院提起；（2）反诉只能是本诉被告向本诉原告提起；（3）反诉只能向受理本诉的法院提起；（4）反诉与本诉能够适用同一诉讼程序。本案中，本诉的原告已于2020年8月11日撤回了起诉，故反诉的基础已不复存在，反诉吞并、抵消本诉的目的也就不能实现；另本诉原告与反诉原告提出的诉讼请求各自独立存在，结合本案事实疑难复杂，本院不适合在本诉撤诉后继续审理反诉，如果反诉原告继续坚持诉讼请求，可另行向有管辖权的人民法院起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项之规定，裁定如下：驳回被告（反诉原告）周增建、周增波、周增福的反诉。反诉案件费10329元，退回被告（反诉原告）周增建、周增波、周增福。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审 判 长  李 军人民陪审员  覃达发人民陪审员  舒松莲二〇二〇年八月二十七日法官助理刘琼代理书记员  舒竺娇