江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）赣04民初74号原告：中国工商银行股份有限公司武宁支行，住所地：江西省武宁县古艾路**，统一社会信用代码:9136042385954502X8。负责人：罗军，行长。委托诉讼代理人：章竞，系该行客户经理。委托诉讼代理人：熊国庆，系该行风险部经理。被告：江西国福资源科技股份有限公司，，住所地：江西省武宁县万福经济技术开发区统一社会信用代码：91360423794782533H。法定代表人：郑燕彬。被告：郑燕彬，男，汉族，1981年9月15日生，住上海市青浦区。被告：邹阳，女，汉族，1986年11月7日生，住江西省九江市庐山区。被告：江西省新豫塑胶科技有限公司，，住所地：江西省武宁县万福经济技术开发区统一社会信用代码：91360423550892277K。法定代表人：邹阳。原告中国工商银行股份有限公司武宁支行（以下简称武宁工行）与被告江西国福资源科技股份有限公司（以下简称国福公司）、郑燕彬、邹阳、江西省新豫塑胶科技有限公司（以下简称新豫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年7月6日、13日公开开庭进行了审理。原告武宁工行委托诉讼代理人章竞、熊国庆、被告邹阳、被告新豫公司法定代表人邹阳到庭参加诉讼，被告国福公司、被告郑燕彬经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告武宁工行向本院提出诉讼请求：1、请求判令原告与被告江西国福资源科技股份有限公司签订的编号2019年武宁字00021号《小企业借款合同》、2019年武宁字00007号《小企业借款合同》提前到期并解除合同；2、请求判令被告国福公司立即偿还贷款本金10879738.83元，利息暂记至2019年12月12日50300.36元，以及自2019年11月21日起至实际清偿日按照借款合同约定所产生的利息、罚息及其他费用；3、请求判令被告郑燕彬、被告邹阳对江西国福资源科技股份有限公司的上述债务承担连带保证责任；4、请求判令原告对被告江西国福资源科技股份有限公司、被告江西省新豫塑胶科技有限公司提供的抵押物在上述贷款本息范围内享有优先受偿权；5、请求判令该案诉讼费用（诉讼费、保全费等）由被告承担。事实与理由：被告国福公司与原告于2018年11月14日签订的编号为2018年武宁借字019号《小企业借款合同》，约定期限为1年，借据发放日期为2018年11月15日，借据到期日期为2019年11月15日。贷款发放金额300万元，截至2019年11月28日，贷款余额为2979738.83元。抵押物所有人国福公司。2017年11月14日我行与被告国福公司签订了编号为2017年武宁抵字022号《最高额抵押合同》，抵押担保额度为5892800元，担保期限为2017年11月10日至2020年11月10日，不动产权证书号为：赣（2017）武宁县不动产权第0007674号，抵押面积：厂房5438.04平米、土地8136平米。已办妥抵押登记，不动产登记号：赣（2017）武宁县不动产证明第0003416号。并于2018年11月14日与被告郑燕彬、被告邹阳签订了编号为2018年武宁保字019号《保证合同》，其中约定被告郑燕彬、被告邹阳承担连带担保责任。被告国福公司与原告于2019年7月19日签订的编号为2019年武宁字00021号《小企业借款合同》，约定期限为1年，借据发放日期为2019年7月23日，借据到期日期为2020年7月22日；贷款金额500万，贷款余额500万。2019年7月19日原告与武宁县城市建设投资开发有限公司签订了编号为2019年武宁财园质字02号的保证金质押合同，并于当天与被告郑燕彬、被告邹阳签订了编号为2019年武宁保字00021号《保证合同》，其中约定被告郑燕彬、被告邹阳承担连带担保责任。被告国福公司与原告于2019年7月26日签订的编号为2019年武宁字00007号《小企业借款合同》，约定期限为1年，借据发放日期为2019年7月29日，借据到期日期为2020年6月26日。贷款金额为290万，担保方式为抵押，抵押物所有人为被告新豫公司，该公司为国福公司的全资子公司。2019年7月26日我行与被告新豫公司签订了编号为2019年武宁抵字00007号《最高额抵押合同》，抵押担保额度为6588100元，担保期限为2018年6月11日至2021年6月11日，抵押房产所有人新豫公司，不动产权证书号为：赣（2018）武宁县不动产权第0004936号，抵押面积：厂房4318.95平米、土地23570平米。已办妥抵押登记，不动产登记号：赣（2019）武宁县不动产证明第0003390号。并于2019年7月27日与被告郑燕彬、被告邹阳签订了编号为2019年武宁保字00007号《保证合同》，其中约定被告郑燕彬、被告邹阳承担连带担保责任。原告已依约发放了全部贷款资金。但被告国福公司在取得贷款资金后，在2019年11月15日，未能按照借款合同约定偿还原告贷款本金300万元，2019年11月21日所有贷款利息也均无力支付。被告因自身的问题陷入经营困境，已经无法按约履行与原告签订的借款合同。同时，被告国福公司、被告新豫公司自愿提供的抵押担保，已办理以原告为他项权利人的抵押登记手续，抵押物权应依法受到保护，原告方对抵押物处置变现所得具备优先受偿权。而被告郑燕彬、被告邹阳作为被告国福公司法人及股东,及配偶已签订连带责任承诺，对以被告国福公司名义进行的借贷产生的贷款本息债务理应承担共同连带还款责任。综上所述，原被告双方债权债务关系真实，形成合同约定的违约事实。请求法院依法判决，维护国家信贷资金安全。被告邹阳、被告新豫公司答辩称,对原告起诉的这笔贷款，没有异议，对抵押物也没有异议。但因国福法人被羁押，导致公司出现困境，因郑燕彬法人股权不能变动，公司无法正常运转，导致银行的贷款无法及时偿还。借款属实，担保属实。被告国福公司、被告郑燕彬未到庭亦未向法庭书面答辩。原告武宁工行为支持自己的诉讼主张，在本院指定的举证期限内提交以下证据：第一组证据：郑燕彬、邹阳身份证复印件，江西国福资源科技股份有限公司、江西省新豫塑胶科技有限公司营业执照复印件。证明目的：证明被告主体身份适格，为本案借款人。第二组证据：1、2018年11月14日借据一份、小企业借款合同（2018武宁借字019号）、保证合同（2018武宁保字019号）、最高额抵押合同（2017武宁抵字022号）；2、2019年7月20日借据一份、小企业借款合同（2019武宁字00021号）、保证合同（2019武宁保字00021号）、保证金质押合同（15072450-2019年武宁财园质字02号）；3、2019年7月29日借据一份、小企业借款合同（2019武宁字00007号）、保证合同（2019武宁保字00007号）、最高额抵押合同（2019武宁抵字00007号）。证明目的：我方依照合同按时为对方发放了贷款，双方债权债务关系真实。第三组证据：不动产权书二份【（2017）武宁县不动产权第0007674号、赣（2018）武宁县不动产权第0004936号】、不动产登记证明二份【赣（2019）武宁县不动产证明第0003390号、赣（2017）武宁县不动产证明第0003416号】、江西省新豫塑胶科技有限公司出具同意抵押承诺书一份、股东（郑燕彬、邹阳）承担连带保证承诺书一份。证明目的：证明抵押权证实有效，股东承担连带保证责任。第四组证据：催收逾期贷款本息通知书五份（2019年11月18日、2019年11月25日、2019年12月25日、2020年3月31日、2020年4月30日），2019年11月4日提示到期贷款通知书一份，第五组证据：利息清单一份，证明被告的欠息情况。经庭审质证，被告邹阳、被告新豫公司对原告提供的第一、二、三、四、五组证据均无异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。在本院指定的举证期间内，被告邹阳、被告新豫公司、被告国福公司、被告郑燕彬未向法庭提交证据。经审理查明：被告国福公司于2018年11月14日、2019年7月19日、7月26日先后三次向武宁工行借款合计人民币1090万元，被告国福公司、新豫公司以自有房产土地提供抵押担保，被告邹阳、被告郑燕彬提供保证担保。三笔借款详情分述如下：第一笔借款：2017年11月14日，武宁工行与国福公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为2017年武宁抵字022号），合同约定：抵押担保主债权为2017年11月10日至2020年11月10日期间在人民币5892800元的最高余额内武宁工行依据与国福公司签订的借款合同等而享有的对国福公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件。该合同附件《抵押物清单》载明：抵押物为厂房土地，抵押物产权人为国福公司，抵押物不动产权证书号为：赣（2017）武宁县不动产权第0007674号，抵押面积：厂房5438.04平米、土地8136平米。武宁工行与国福公司均在上述抵押合同上签名盖章。2017年11月23日，被告国福公司为上述厂房土地房产抵押在武宁县不动产登记局办理了抵押登记,抵押登记证号为赣(2017)武宁县不动产证明第0003416号，抵押权人为武宁工行。2018年11月14日，武宁工行与国福公司签订《小企业借款合同》（合同编号：2018年武宁借字019号），合同约定：借款金额为人民币300万元，借款用途为归还2017年武宁借字022号合同项下所欠贷款；借款期限为1年；借款利率为基准利率4.35%上浮20%，借款发放后按3个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；按月结息；担保方式为最高额抵押合同（编号：2017年武宁抵字022号，抵押人：国福公司）；违约条款为借款人未按照约定偿还借款本息及其他应付款项等，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。武宁工行与国福公司均在上述借款合同上签名盖章。为了担保上述借款能够按约偿还，被告郑燕彬、邹阳自愿为上述借款提供连带责任保证，并于2018年11月14日与武宁工行签订《保证合同》（合同编号：2018年武宁保字第019号，合同约定：保证范围为武宁工行与被告国福公司于2018年11月14日签订《小企业借款合同》（合同编号：2018年武宁借字019号）而享有对国福公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款到期之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。武宁工行与郑燕彬、邹阳均在上述保证合同上签名盖章。2018年11月15日，武宁工行依据上述借款合同的约定，向被告国福公司发放了借款本金300万元，借款到期日期为2019年11月15日。借款到期后，原告武宁工行于2019年11月25日向被告国福公司发出《催收逾期贷款本息通知书》，要求被告国福公司归还贷款本息。截止2020年6月21日，该笔借款本金余额为2979735.5元，积欠利息156326.14元。第二笔借款：2019年7月19日，武宁工行与国福公司签订《小企业借款合同》（合同编号：2019年武宁字00021号），合同约定：借款金额为人民币500万元，借款用途为归还2018年武宁借字007号合同项下所欠贷款；借款期限为1年；借款利率为基准利率4.35%上浮20%，借款发放后按3个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；担保方式为质押合同（编号：2019年武宁财园质字02号）；违约条款为借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行，未按照约定偿还借款本息及其他应付款项等，均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。武宁工行与国福公司均在上述借款合同上签名盖章。同日，武宁工行与武宁县城市建设投资开发有限公司签订《保证金质押合同》（合同编号为2019年武宁财园质字02号），合同约定：武宁县城市建设投资开发有限公司作为出质人提供保证金质押担保《小企业借款合同》（合同编号：2019年武宁字00021号）项下债务的履行。同日，为了担保上述借款能够按约偿还，被告郑燕彬、邹阳自愿为上述借款提供连带责任保证，与武宁工行签订《保证合同》（合同编号：2019年武宁保字第0021号，合同约定：保证范围为武宁工行与被告国福公司于2019年7月19日签订《小企业借款合同》（合同编号：2019年武宁字00021号）而享有对国福公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款到期之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。武宁工行与郑燕彬、邹阳均在上述保证合同上签名盖章。2019年7月20日，武宁工行依据上述借款合同的约定，向被告国福公司发放了借款本金500万元，借款到期日期为2020年7月22日。截至2020年6月21日，该笔借款本金余额为500万元，积欠利息179662.33元。第三笔借款：2019年7月26日，武宁工行与国福公司签订《小企业借款合同》（合同编号：2019年武宁字00007号），合同约定：借款金额为人民币290万元，借款用途为承接新豫公司贷款；借款期限为1年；借款利率为基准利率4.35%上浮20%，借款发放后按3个月为一期，一期一调整，分段计息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；担保方式为最高额抵押合同（编号：2019年武宁抵字00007号，抵押人：新豫公司）；违约条款为借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，或者不履行或违反在其他协议项下的义务，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行，未按照约定偿还借款本息及其他应付款项等，均构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。武宁工行与国福公司均在上述借款合同上签名盖章。同日，武宁工行与新豫公司签订《最高额抵押合同》（合同编号为2019年武宁抵字00007号），合同约定：抵押担保主债权为2018年6月11日至2021年6月11日期间在人民币6588100元的最高余额内武宁工行依据与国福公司签订的借款合同等而享有的对国福公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费、变卖费等）；抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单》作为本合同附件。该合同附件《抵押物清单》载明：抵押物为厂房土地，抵押物产权人为新豫公司，抵押物不动产权证书号为：赣（2018）武宁县不动产权第0004936号，抵押面积：厂房4318.95平米、土地23570.7平米。武宁工行与新豫公司均在上述抵押合同上签名盖章。2019年7月29日，被告新豫公司为上述厂房土地房产抵押在武宁县不动产登记局办理了抵押登记,抵押登记证号为赣(2019)武宁县不动产证明第0003390号，抵押权人为武宁工行。为了担保上述借款能够按约偿还，被告郑燕彬、邹阳自愿为上述借款提供连带责任保证，并于2019年7月27日与武宁工行签订《保证合同》（合同编号：2019年武宁保字第0007号，合同约定：保证范围为武宁工行与被告国福公司于2019年7月26日签订《小企业借款合同》（合同编号：2019年武宁字00007号）而享有对国福公司的债权；保证方式为连带责任保证；保证期间为借款到期之次日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金等以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。武宁工行与郑燕彬、邹阳均在上述保证合同上签名盖章。2019年7月29日，武宁工行依据上述借款合同的约定，向被告国福公司发放了借款本金290万元，借款到期日期为2020年6月26日。截至2020年6月21日，该笔借款余额为290万元，积欠利息109390.19元。原告依约发放上述三笔借款，被告国福公司在第一笔借款于2019年11月15日到期后，未能按照借款合同约定偿还原告贷款本金300万元，第二、三笔借款到期利息也未支付，被告国福公司因自身的问题陷入经营困境，原告故诉至本院。另查，截止2020年6月21日，被告国福公司合计欠原告武宁工行借款本金10879735.5元及利息445378.66元。本院认为，原告武宁工行与被告之间签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》，均系双方当事人真实的意思表示，合同内容也不违反我国法律法规的强制性规定，均应认定为有效合同，双方当事人均应履行合同约定的义务。原告依约向被告国福公司发放贷款后，被告国福公司亦应按合同约定归还借款本金及支付利息。原告起诉时案涉第一笔借款已到期，被告国福公司没有按合同约定归还借款本金及支付利息，依据原告与被告国福公司签订的三份《小企业借款合同》关于违约责任条款的约定：“借款人任何其他债务在到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行，未按照约定偿还借款本息及其他应付款项，构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。”，原告有权提前解除与被告国福公司签订的还款期尚未届满的两份《小企业借款合同》并收回借款本息，故原告要求判令解除原告与被告江西国福资源科技股份有限公司签订的编号2019年武宁字00021号《小企业借款合同》、2019年武宁字00007号《小企业借款合同》的诉请，符合借款合同约定，予以支持。上述三笔借款到期或提前到期后，被告国福公司应向原告归还所欠借款本金及利息，故原告请求判令被告国福公司立即偿还借款本息的诉请，符合借款合同约定，予以支持。因被告国福公司没有履行上述债务，原告要求被告郑燕彬、邹阳对被告国福公司的上述债务承担连带保证责任的诉请，符合保证合同的约定，予以支持。被告国福公司、新豫公司为被告国福公司上述部分借款提供抵押担保，并在相应管理部门办理了抵押登记手续，故原告要求对被告国福公司、新豫公司提供的抵押物在担保的借款本息范围内享有优先受偿权的诉请，符合法律和抵押担保合同的规定，予以支持。被告国福公司、郑燕彬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第一十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司武宁支行与被告江西国福资源科技股份有限公司签订的编号2019年武宁字00021号《小企业借款合同》、2019年武宁字00007号《小企业借款合同》；二、被告江西国福资源科技股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司武宁支行偿还借款本金人民币10879735.5元及利息（截止2020年6月21日，利息合计为人民币445378.66元，自2020年6月22日起按《小企业借款合同》约定逾期利率计算借款利息至欠款还清之日止）；三、被告郑燕彬、被告邹阳对被告江西国福资源科技股份有限公司上述债务承担连带保证责任；四、原告中国工商银行股份有限公司武宁支行对被告江西国福资源科技股份有限公司提供的抵押物（不动产权证书号：赣（2017）武宁县不动产权第0007674号，抵押面积：厂房5438.04平米、土地8136平米。抵押登记证号：赣(2017)武宁县不动产证明第0003416号），在其担保的范围（借款本金2979735.5元，截止2020年6月21日的利息156326.14元，自2020年6月22日起按《小企业借款合同》约定逾期利率计算借款利息至欠款还清之日止）内享有优先受偿权；原告中国工商银行股份有限公司武宁支行对被告江西省新豫塑胶科技有限公司提供的抵押物（不动产权证书号：赣（2018）武宁县不动产权第0004936号，抵押面积：厂房4318.95平米、土地23570.7平米。抵押登记证号：赣(2019)武宁县不动产证明第0003390号），在其担保的范围（借款本金290万元，截止2020年6月21日的利息109390.19元，自2020年6月22日起按《小企业借款合同》约定逾期利率计算借款利息至欠款还清之日止）内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87381元，由被告江西国福资源科技股份有限公司、郑燕彬、邹阳共同承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长 李 庐审判员 郑敏红审判员 刘 欣二〇二〇年八月三日书记员 杨雨泉