山东省莒南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020)鲁1327民初2202号 原告：王成鹏，男，1990年11月18日出生，汉族，居民，住莒南县。 委托诉讼代理人：李怀兵，山东广春律师事务所专职律师。 委托诉讼代理人：李春晓，山东广春律师事务所专职律师。 被告：王开良，男，1967年6月2日出生，汉族，居民，住莒南县。 委托诉讼代理人：孙秀英。 原告王成鹏与被告王开良合同纠纷一案，本院于2020年5月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王成鹏及其委托诉讼代理人李怀兵、李春晓，被告王开良及其委托诉讼代理人孙秀英到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王成鹏向本院提出诉讼请求：1.判令或调解被告向原告返还220000元及利息；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年8月份，原告计划在本村东边路北自己的苗木基地建设办公楼一座，因该幅土地西邻被告的种植大棚，建设办公楼将对被告的大棚造成遮阴，故双方协商一致，由原告给付被告遮阴赔偿款22万元，该款项原告已经如约支付给被告，但是原告至今并没有建设办公楼，也不打算在该土地上建设办公楼，没有给被告造成遮阴，因此原告多次向被告追要该款项，但被告拒绝向原告返还该款项，严重侵犯了原告的合法权益。为维护原告的合法权益，现诉至法院，以实现原告的诉讼请求。 王开良辩称，原告所诉与事实不符，该纠纷是由于原告的原因，导致办公大楼未建完，请求人民法院查清事实，依法驳回原告的无理诉求。理由是：被告和原告系亲叔侄关系，原告的父亲是被告的亲大哥，2017年5月份，原告计划在靠我种植的大棚西邻建四层办公大楼，原告已挖好三米多深的地基开始建办公楼，因建设办公大楼对被告的大棚造成遮阴，被告多次找原告协商遮阴赔偿事宜，原告不予答复，无奈被告多次向有关部门反映原告建办公大楼的遮阴问题，在有关人员调解下，原告同意赔偿被告遮阴费22万元。调解时，被告当着调解人员的面问原告“你盖不起来怎么办？”，原告说“盖不起来不该你事的，只要你不反悔我永远不反悔”2017年8月2日在王某1、王某2的公正下原告与被告签订了《楼房遮阴赔偿协议合同》（内容详见该合同），当天被告收到了原告给付的22万元遮阴赔偿款。后由于原告的原因，导致办公大楼没有建完，所有建筑设施直到去年才撤走，被告认为被告与原告签订的合同是有效合同，原告无权向被告索回遮阴费，鉴于以上理由，原告所诉实属无理，为此请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。答辩人请求法院确认原被告双方于2017年8月2日签订的楼房遮阴赔偿协议合同为有效合同且已生效，遮阴费已经实际过付，该合同已经履行完毕，且该合同第6条明确规定，甲乙双方必须遵守本协议，任何一方不得无故变更、中止或解除本协议，答辩人认为双方是经过深思熟虑签订的合同，是原告的原因未建成楼房，遮阴费原告无权要回。 王成鹏为证明自己的主张，提供如下证据： 证据一、身份证复印件一份，用于证明原告身份信息， 证据二、楼房遮阴赔偿协议合同原件一份，用于证明原被告双方于2017年8月2日就原告预建设办公楼给被告造成遮阴，就赔偿先行和被告达成的协议，根据协议第一条约定，原告建设办公楼给被告造成遮阴损失，第一条之外的所有条款都是在第一条条件成立后的约定，是否建楼，是否给被告造成损失是不确定的事实，因此，本合同是附条件合同，条件就是本合同第一条的约定； 证据三、收据原件一份，用于证明被告于2017年8月2日收到原告支付的遮阴补偿费22万元的事实，同时证实该费用的过付只是履行方式的体现，至于是事先给付还是事后给付都不影响合同附条件的约定，从该收据字面意思可以看出，该款项是楼房建设遮阴补偿费，是基于楼房遮阴的事实给付的，但现在是尚未有楼房遮阴事实，被告应予以返还该款项； 证据四、原告账户交易明细一份，用于证明原告于2017年8月2日提取22万元的现金来源，其他同证据三的证明目的； 证据五、莒南县石莲子镇柳河居社区大河疃村村委出具的证明一份，用于证明原告所述土地范围内尚未建设办公楼，因此没有给被告造成任何遮阴的事实，因此无需支付任何的遮阴赔偿款项。 王开良的质证意见为：对证据一无异议，对证据二的真实性无异议，但对证明目的有异议，原告所说的预建设大楼先行达成协议这与实际情况不符，实际情况是2017年5月份，未与被告协商便在被告的大棚边深挖3米多建大楼，就此问题，被告多次找原告协商未果，无奈，被告多次上访，才经过调解，无奈于2017年8月2日达成协议，合同第6条明确约定任何一方不得无故变更、中止或解除本协议，对证据三的真实性无异议，但对原告证明目的有异议，对证据四无异议，证据五有异议，该大楼不是未建设，是没建设完，2017年5月份已经挖成3米深的地基，原告当时说手续都办好了，原告都支好了吊车，钢筋也已经备下了，地基垫层也打好了，因为什么原因没建完，是因为原告改变了土地用途，村两委要求原告交付10万元，原告拒不交付，才导致最后没有建完。 对当事人无异议的证据和事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年5月份，原告计划在莒南县××镇××村村××路北原告承包的苗木基地上建设办公楼一处，该土地西邻被告的种植大棚，原告已挖掘地基开始建，因建设办公大楼会对被告的种植大棚造成遮阴，原被告协商遮阴赔偿事宜未果，被告多次向有关部门反映原告建办公大楼的遮阴问题，2017年8月2日原告与被告就该楼房遮阴问题达成一致意见并于签订楼房遮阴赔偿协议合同一份，合同载明：“楼房遮阴赔偿协议合同甲方：王成鹏（莒南成鹏果树苗木中心）联系电话182××××8866乙方：王开良身份证372824196706××××联系电话159××××6710甲方未建设之前，乙方发现甲方建筑物对乙方耕地大棚有遮阴现象。本着互谅互让、友好合作的原则达成一致意见，意见如下：一、甲方因建设办公楼一座给乙方大棚遮阴造成损失。二、经甲乙双方协商后，甲方一次性赔偿乙方现金22万元，人民币大写（贰拾贰万元整）。三、双方签订协议后，乙方应马上撤访。四、乙方在得到此补偿后，给甲方写收据。五、乙方在承包期内，自行决定土地使用性质，甲方不能有任何异议。六、甲乙双方必须遵守本协议，任何一方不得无故变更、终止或解除本协议。七、双方签字后此协议即发生法律效力。八、本合同一式四份，甲乙双方（公证人）各一份，双方签字后合同生效，并产生法律效力。甲方（签字）：王成鹏（签名并捺印）乙方：王开良（签名并捺印）公证人：王某1公证人：王某22017年8月2日”。当日原告将22万元交付给被告，被告王开良向原告出具收据一份，收据载明：“今收到王成鹏（莒南县成鹏果树苗木中心）楼房建设遮阴补偿费人民币现金：22万元，大写贰拾贰万元整。收款人：王开良2017年8月2日”。 签订合同后，原告因未取得规划许可、建设用地许可等审批手续，未能在涉案的苗木基地上建设办公楼，亦未建设其他地上建筑物。2020年5月19日原告速来本院，1、请求法院依法判令或调解被告向原告返还遮阴费220000元及利息；2.本案诉讼费用由被告承担。利息自2017年8月2日起至被告实际返还之日止，按照资金占用的法律规定年利率6%支付。 上述事实，有原被告陈述、原告提交的被告署名的欠条等书证已记录在卷佐证，并经本院庭审质证所认定。 本院认为，合同的成立是指合同订立过程的完成，即主体对合同的基本内容达成一致意见。合同的生效指依法成立的合同为使其具有法律所赋予的约束力而产生的效力。合同成立与否属于事实判断问题，在于判断合同是否存在，而合同的有效与否则是法律的判断问题，在于判断合同是否符合法律的精神和规定，是否发生法律上的效力。判断合同是否成立，其结果只能是成立或不成立的事实，而判断合同是否有效，其结果则有生效、无效、效力待定、可变更、可撤销等多种情形。双方当事人争议的焦点：原被告于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”是否生效。 关于争议焦点：《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨害，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。原被告于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”，基于合同第一条“甲方因建设办公楼一座给乙方大棚遮阴造成损失”为条件的，其基础法律事实为1、原告已建成办公楼，2、给被告的种植大棚遮阴造成损失。现原告王成鹏因未取得规划许可、建设用地许可等审批手续等原因不能建设办公楼房，从根本上不存在给被告的种植大棚遮阴。《中华人民共和国建筑法》第七条：建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证：第八条：申请领取施工许可证，应当具备下列条件：(一)已经办理该建设工程用地批准手续；（二）依法应当办理建设工程规划许可证的已经取得建设工程规划许可证；……。原告王成鹏在未取得施工许可证、规划许可证、建设用地许可证等审批手续的情况下，与被告王开良于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”，违反《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条的规定。《中华人民共和国合同法》第五十二条：有下列情形之一的，合同无效：……（五）违法法律、行政法规的强制性规定。第五十六条：无效合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。第五十八条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应予返还；不能返还或者没有必要返还的，应折价补偿。有过错的乙方应当赔偿对方因此所照成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。故此，原被告于2017年8月2日签订的“楼房遮阴赔偿协议合同”为无效合同，该合同的签订原被告均存在过错。被告王开良收取原告王成鹏的遮阴费22万元应予返还，原告王成鹏要求被告王开良支付资金占用期间利息的请求，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告王开良于本判决生效后十日内返还给原告王成鹏现金220000元。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 被告如未能按照上述期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计2300元，原告王成鹏负担1150元，被告王开良负担1150元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 员 范治山 二〇二〇年八月十七日 法官助理 费莹莹 书 记 员 孙梦娇