广东省广州市从化区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0117执监1号 申诉人（申请执行人）：广州市荔湾区国有资产经营公司，住所地广州市荔湾区。 法定代表人：张喜生。 申诉人（申请执行人）：广州市荔湾区财盛经济发展公司，住所地广州市荔湾区。 法定代表人：张喜生。 上述两申诉人的委托诉讼代理人：毛兵香，广东一粤律师事务所律师。 被执行人：广州广信地产有限公司，住所地广州市越秀区。 法定代表人：李仕源。 案外人:广东省信托房产开发有限公司，住所地广州市荔湾区。 法定代表人：李仕源。 委托诉讼代理人：费思远，系该公司职员。 本院在执行申请执行人广州市荔湾区国有资产经营公司（曾用名为广州市芳村区国有资产经营公司）、广州市荔湾区财盛经济发展公司（曾用名为广州市芳村区财盛经济发展公司）与被执行人广州广信地产有限公司（曾用名为广东国际信托投资公司广州房地产分公司）合作开发合同纠纷一案〔案号：（2008）从法执字第2406号〕过程中，申诉人广州市荔湾区国有资产经营公司、广州市荔湾区财盛经济发展公司向本院申诉，请求撤销本院（2008）从法执异字第7号执行裁定书。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 申诉人广州市荔湾区国有资产经营公司、广州市荔湾区财盛经济发展公司称，关于申诉人申请执行广东国际信托投资公司广州房地产分公司合作开发合同纠纷一案，法院以（2008）从法执字第2406号立案执行，案外人广东省信托房产开发公司向法院提起执行异议，法院作出（2008）从法执异字第7号执行裁定书，裁定中止对位于广州市经济技术开发区夏港大道758号、锦绣路40号地下室、四层至九层房产的执行。申诉人于2018年12月29日发现萝岗法院作出的（2015）穗萝法民三初字第51号民事判决书认定上述房产属于被执行人所有。申诉人认为，虽然涉案房产登记在案外人名下，但萝岗法院查明的事实已认定属于被执行人所有，（2008）从法执异字第7号执行裁定所依据的事实已不存在，因此，请求撤销（2008）从法执异字第7号执行裁定书。 本院查明，原告广州市芳村区国有资产经营公司、广州市芳村区财盛经济发展公司诉被告广东国际信托投资公司广州房地产分公司、广东省信托房产开发公司、广东广信劳动服务公司合作开发合同纠纷一案，广州市中级人民法院于2000年8月23日作出的（1998）穗中法房初字第200号民事判决书已发生法律效力，根据上述判决书：原告广州市芳村区国有资产经营公司、广州市芳村区财盛经济发展公司与被告广东国际信托投资公司广州房地产分公司以广东国际信托投资公司广州开发区公司名义于1994年5月18日签订的协议书及原告广州市芳村区财盛经济发展公司与被告广东国际信托投资公司广州房地产分公司、广东广信劳动服务公司于1994年7月28日签订的补充协议书无效；二、被告广东国际信托投资公司广州房地产分公司自本判决发生法律效力之日起30天内，一次性返还1500万元及该款至还款之日止的利息（按中国人民银行公报的一年期同期同类贷款利率计算，其中100万元从1994年5月27日起计；300万元从1994年8月1日起计；200万元从1994年10月31日起计；300万元从1994年11月29日起计）给原告广州市芳村区国有资产经营公司、广州市芳村区财盛经济发展公司；三、驳回原告广州市芳村区国有资产经营公司、广州市芳村区财盛经济发展公司的其他诉讼请求。本案受理费114487元（广州市芳村区国有资产经营公司已预付）由原告广州市芳村区国有资产经营公司、广州市芳村区财盛经济发展公司共同负担4487元，被告广东国际信托投资公司广州房地产分公司负担110000元，原告广州市芳村区国有资产经营公司多预付的受理费110000元，本院不予退回，由广东国际信托投资公司广州房地产分公司在30日内将受理费110000元迳行给付广州市芳村区国有资产经营公司。 判决书生效后，因被执行人未履行还款义务，原告广州市芳村区国有资产经营公司、广州市芳村区财盛经济发展公司向广州市中级人民法院申请强制执行，广州市中级人民法院后裁定指定由本院执行，本院以（2008）从法执字第2406号案立案执行。 2008年4月2日，本院作出（2008）从法执字第2406-2号民事裁定书，裁定查封被执行人广东国际信托投资公司广州房地产分公司名义登记的位于广州市经济技术开发区夏港大道758号、锦绣路40号地下室、四层至九层房产。后广东省信托房产开发公司（后更名为广东省信托房产开发有限公司，即案外人）对该查封行为提出执行异议，本院于2008年8月21日作出（2008）从法执异字第7号执行裁定书，认为根据《广州市房地产权属证明书》，上述房产在本院查封前已属于广东省信托房产开发公司所有，故裁定中止对位于广州市经济技术开发区夏港大道758号、锦绣路40号地下室、四层至九层房产的执行。该裁定发生法律效力后，本院解除了对上述房产的查封。后经本院穷尽财产执行措施后，暂未发现被执行人有其他可供执行财产，本院于2008年11月6日作出（2008）从法执字第2406号之五民事裁定书，裁定广州市中级人民法院（1998）穗中法房初字第200号民事判决书中止执行。 另查，原告广东国际信托投资公司广州房地产分公司诉被告广州佳盈投资有限公司、第三人广东省信托房产开发公司房屋租赁合同纠纷一案中，广州市萝岗区人民法院（2015）穗萝法民三初字第51号民事判决书审理查明如下：2011年5月31日，原告广东国际信托投资公司广州房地产分公司（出租人、甲方）与广州泓润投资有限公司（承租人、乙方）签订一份《租赁合同》，该租赁合同约定广州泓润投资有限公司承租广州经济技术开发区××、锦绣路40号地下层及4-9层用于生产、仓储。租赁面积为12507.43平方米。其中，《租赁合同》第八条甲方的权利和责任第1项甲方声明：“该物业是由甲方实际出租建设，以广东省信托房产开发公司名义报建，已取得（广州市房地产权属证明书：001861号），暂未领取房产证”。该案另查，第三人广东省信托房产开发公司是涉案物业房地产权属证明书上载明的所有权人。第三人广东省信托房产开发公司于2014年12月10日向广州市萝岗区人民法院出具《情况说明》，载明：“广州经济技术开发区锦绣路40号（另一门牌号为××）物业是我司名下物业，但该物业实际是属于广东国际信托投资公司广州房地产分公司所有的，当时仅是以我司名义开发建设并办理了产权证。该物业的使用权及收益权均属于广东国际信托投资公司广州房地产分公司所有”。原告广东国际信托投资公司广州房地产分公司亦主张其是案涉物业的实际产权人，并明确案涉物业的建设均由其投资，由于建设时没有房地产开发的资质，借用了第三人广东省信托房产开发公司办理建房手续并将房屋确权至第三人广东省信托房产开发公司名下。第三人广东省信托房产开发公司对此没有异议。广州市萝岗区人民法院对上述《租赁合同》、《情况说明》等证据及当事人陈述予以采信。 本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第六项规定：“下列事实，当事人无需举证证明当事人无需举证证明：……（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；……”广州市萝岗区人民法院（2015）穗萝法民三初字第51号民事判决书已对被执行人广州广信地产有限公司为案涉物业位于广州市经济技术开发区夏港大道758号、锦绣路40号地下室、四层至九层房产的实际产权人的事实予以确认。该事实在（2008）从法执异字第7号执行裁定书发生法律效力后才为人民法院作出的生效裁判予以确认，属于足以推翻（2008）从法执异字第7号执行裁定书的新证据，故申诉人向本院提起执行监督，请求撤销本院（2008）从法执异字第7号执行裁定书的请求符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，申诉人广州市荔湾区国有资产经营公司、广州市荔湾区财盛经济发展公司的申诉请求成立，本院予以支持。参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项的规定，裁定如下： 撤销本院（2008）从法执异字第7号执行裁定书。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 （此页无正文） 审判长  李志文 审判员  李洁贞 审判员  夏毅雄 二〇二〇年八月十九日 书记员  郑奕蕴