广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0507民初60号原告：广发银行股份有限公司汕头分行，住所地为汕头市*************。负责人：易志华。委托诉讼代理人：吴彤彪，广东潮能律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈逸婷，广东潮能律师事务所实习律师。被告：林卿，女，汉族，1968年6月22日出生，住汕头市潮阳区****兴归文昌南住宅区六栋四梯101房，公民身份号码440************123。被告：汕头市潮阳区震东城贸易有限公司，住所地为汕头市潮阳区********。法定代表人：林宁（已死亡）。原告广发银行股份有限公司汕头分行与被告林卿、汕头市潮阳区震东城贸易有限公司（下称震东城公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴彤彪、陈逸到庭参加诉讼；被告林卿、震东城公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1.判决被告林卿偿还原告借款本金4,899,662.02元及该款的罚息、复利合计为11,226.63元(暂计至2019年12月20日的罚息11,215.53元、复息11.10元)，及自2019年12月21日起至实际还款之日止的利息、罚息、复利（其中借款本金4,000,000元从2019年12月21日至2020年1月25日止按年利率5.8725%计算利息，从2020年1月26日起至还清欠款之日止按年利率5.8725％加收50％的罚息利率即年利率8.80875%计利息和罚息；借款本金899,662.02元从2019年12月21日起至还清欠款之日止按年利率5.8725％加收50％的罚息利率即年利率8.80875%计利息和罚息）；2.判决被告震东城公司对上述债务承担连带清偿责任；3.判决原告对被告震东城公司提供抵押的位于汕头市潮阳区********委东门市场震东购物城1号商场的商铺(房地产权证编号：粤房地权证汕潮阳字第3000131236号)享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年8月17日，原告与林宁、被告林卿、震东城公司签订编号为105170000934《个人额度贷款合同》一份，约定：原告给予林宁的借款额度为5,000,000元整，该额度为循环额度，额度有效期自2017年8月17日至2020年8月17日止。借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮35%计息。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。担保人的担保方式为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行届满之日后两年。2018年7月16日，原告与林宁签订编号为105170000934《个人综合授信额度最高额抵押合同》一份，约定：以此作为林宁与原告在2018年7月16日至2023年7月16日期间所签订的一系列合同及其修订和补充（包括但不限于展期）提供抵押担保。经双方一致同意，本合同生效之前己由本合同甲方和被告震东城公司签订的合同编号为105170000934的《个人综合授信额度合同》，其合同项下的债务本金5,000,000元整，也在本合同担保的债权范围之内。抵押物位于汕头市潮阳区********委东门市场震东购物城1号商场的商铺（房地产权证编号：粤房地权证汕潮阳字第3000131236号），所担保债权之最高本金余额为5,000,000元，范围包括主合同项下所发生主债权的利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，其具体金额在其被清偿时确定。上述合同签订后，原告于2019年7月25日向林宁分别发放贷款4,000,000元和900,000元，贷款到期日分别为2020年1月25日和2019年10月25日，贷款本金合计4,900,000元，年利率为5.8725%。但林宁仅付还第一笔贷款的利息及部分本金，第二笔借款本金及利息、罚息、复利没有按时足额归还。其中4,000,000元的贷款期限为6个月，截止2019年12月20日该贷款未逾期；900,000元的贷款期限为3个月，截止2019年12月20日已经全部到期，林宁只付还本金337.98元，尚欠899,662.02元本金未还。原告多次联系林宁并敦促林宁及担保人全面履行合同各项义务，但各被告均未履行还款义务。林宁已于2020年1月8日在汕头公安局潮阳分局文光派出所办理死亡注销。因林宁向原告的借款发生于林宁和被告林卿夫妻关系存续期间，且被告林卿在《广发银行生意通贷款申请表》和《个人额度贷款合同》(编号:105170000934)上签名。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第24条的规定，应当按夫妻共同债务处理。因此被告林卿应当共同偿还结欠原告的借款本息等。两被告均没有进行答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：2018年7月16日，原告与被告震东城公司签订《个人综合授信额度最高额抵押合同》一份，约定：被告震东城公司提供其所有的位于汕头市潮阳区********委东门市场震东购物城1号商场的商铺，作为林宁与原告在2018年7月16日至2023年7月16日期间所签订的一系列合同及其修订和补充（包括但不限于展期）提供抵押担保。2017年7月18日，林宁（已死亡）、被告林卿共同向原告申请广发银行生意通贷款额度5,000,000元。2017年8月17日，原告与林宁、被告林卿、震东城公司签订《个人额度贷款合同》约定：林宁向原告借款，借款额度为5,000,000元，该额度为可循环；额度有效期限自2017年8月17日起至2020年8月17日止；借款利率以浮动利率方式执行，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率上浮35%计息；罚息利率：逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%；借款用途为生产经营；林宁选择到期一次还本分期结息；被告林卿、震东城公司自愿作为保证人，为本合同项下的债权提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至债务人履行债务期限届满之日后两年，若债务分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；被告震东城公司自愿提供其所有的位于汕头市潮阳区********委东门市场震东购物城1号商场的商铺，为本合同项下借款提供抵押担保；本合同项下订立、履行争议解决发生的有关费用，包括但不限于律师费及由于林宁、被告林卿、震东城公司违约，原告为实现债权所涉及的诉讼费、执行费、拍卖费、律师费等，由林宁承担。2018年7月24日，上述抵押物办理了抵押登记手续。2019年7月25日，原告向林宁发放两笔贷款，金额分别为4,000,000元、900,000元，贷款金额共4,900,000元。原告出具的借款借据上载明的利率均为5.8725%。诉讼期间，原告提出：借款本金4,000,000元的贷款期限为6个月，截止2019年12月20日该贷款未逾期；借款本金900,000元的贷款期限为3个月，截止2019年12月20日已经全部到期，林宁只付还本金337.98元，尚欠899,662.02元本金未还。另查，被告林卿与林宁于1991年8月12日登记结婚。林宁于2020年1月7日死亡。本院认为，原告与被告震东城公司签订的《个人综合授信额度最高额抵押合同》、原告与林宁、被告林卿、震东城公司签订的《个人额度贷款合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，应认定合法有效。林宁没有按合同约定期限还款，已构成违约，应承担相应的违约责任,付还结欠原告的借款本息。被告林卿作为林宁的配偶，其和林宁与原告签订《个人额度贷款合同》的行为，应认定林宁向原告的上述借款是基于被告林卿与林宁夫妻双方共同的意思表示。因林宁已死亡，其配偶即被告林卿作为林宁的上述借款保证人，依法应承担偿还林宁尚欠原告的借款本息。原告要求被告林卿付还借款本息的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持。被告震东城公司作为林宁的上述借款保证人，依法应对被告林卿付还原告借款本息承担连带清偿责任。原告要求被告震东城公司对上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持。被告震东城公司提供房产作抵押的行为，因不违反法律规定且依法办理了抵押登记手续，应确认为有效，原告对该抵押物享有优先受偿权。原告要求判令其对被告震东城公司提供抵押的位于汕头市潮阳区********委东门市场震东购物城1号商场的商铺享有优先受偿权的诉讼请求，证据及理由充分，应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释(二)》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林卿应于本判决发生法律效力之日起十日内，付还原告广发银行股份有限公司汕头分行借款本金4,899,662.02元、罚息11,215.53元、复息11.10元。二、被告林卿应于本判决发生法律效力之日起十日内，付还原告广发银行股份有限公司汕头分行借款本金4,000,000元从2019年12月21日至2020年1月25日止按年利率5.8725%计算的利息，从2020年1月26日起至付清欠款之日止按年利率8.80875%计算的利息和罚息。三、被告林卿应于本判决发生法律效力之日起十日内，付还原告广发银行股份有限公司汕头分行借款本金899,662.02元从2019年12月21日起至付清欠款之日止按年利率8.80875%计利息和罚息。四、被告汕头市潮阳区震东城贸易有限公司对上述债务承担连带清偿责任.五、原告广发银行股份有限公司汕头分行对被告汕头市潮阳区震东城贸易有限公司提供抵押的位于汕头市潮阳区********委东门市场震东购物城1号商场的商铺享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,088元，财产保全费5000元，公告费1000元，由被告林卿负担，被告林卿应于本判决发生法律效力之日起十日内，将应负担的受理费46,088元向本院缴纳，将应负担的财产保全费5000元和公告费1000元直接付还原告。被告震东城公司对被告林卿应负担的上述诉讼费承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长 吴  映  君人民陪审员 吴  少  通人民陪审员 林  艳  玲二〇二〇年八月二十四日书 记 员 辛丽冰（代）