重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0242民初2294号原告：重庆市酉阳融兴村镇银行有限责任公司，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县。统一社会信用代码：91500242596728800K。法定代表人：田伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：邓建，重庆或戎律师事务所律师。被告：酉阳县渝东南涂料有限公司，住所地重庆市酉阳县。统一社会信用代码：915002426912048610。法定代表人：董珍，该公司总经理。被告：重庆龙湾房地产开发有限公司，住所地重庆市酉阳县。统一社会信用代码：91500242559016724E。法定代表人：项益龙。原告重庆市酉阳融兴村镇银行有限责任公司（以下简称酉阳融兴村镇银行）与被告酉阳县渝东南涂料有限公司（渝东南涂料公司）、重庆龙湾房地产开发有限公司（以下简称龙湾公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告酉阳融兴村镇银行的委托诉讼代理人邓建、被告渝东南涂料公司的法定代表人董珍、被告龙湾公司的法定代表人项益龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。重庆市酉阳融兴村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院依法判令被告渝东南涂料公司提前偿还原告贷款本金贰佰万元，并按合同约定的利率支付从2018年8月20日起至实际还清贷款之日止的利息、罚息和复利；2.由被告龙湾公司对上述贷款本息承担连带清偿责任；3.原告有权以渝(2016)酉阳县不动产权第XXXXXX号和渝(2016)酉阳县不动产权第XXXXXX号不动产拍卖变卖的价款优先受偿，不足部分由被告渝东南涂料公司继续清偿；4.本案诉讼费、律师费、保全费、评估费等实现债权的所有费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确第1项诉讼请求中的利息、罚息、复利从2018年8月21日起算。事实和理由：被告因流动资金周转需要，于2016年11月3日与原告签订了《流动资金借款合同》，合同约定由原告向被告渝东南涂料公司提供借款人民币肆佰捌拾万元，借款期限从2016年11月8日起至2019年11月7日止，借款利率为9.177%;支付利息的方法为每月支付利息一次，每月20日为付息日。还款为2017年11月7日归还50万元；2018年11月7日归还180万元；2019年11月7日归还250万元；担保方式为抵押担保；合同第十四条约定：借款人未按期归还贷款本金和支付利息时，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利，借款人逾期未支付本金或利息超过7日等情形时，贷款人有权宣布本合同项下的本息全部立即到期。同日，原告与被告重庆龙湾房地产开发有限公司签订了《抵押合同》，被告龙湾公司用其不动产(渝(2016)酉阳县不动产权第XXXXXX号和渝(2016)酉阳县不动产权第00XXXXXX号)为酉阳县渝东南涂料有限公司的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权人为重庆市酉阳融兴村镇银行有限责任公司。原告按约向被告酉阳县渝东南涂料有限公司发放贷款后，酉阳县渝东南涂料有限公司却违反合同约定，未按分期还款方法归还本金和及时结付利息。合同履行期间仅仅向原告归还了贷款本金贰佰捌拾万元和部分利息，经原告多次催收被告仍对其余贷款本金和二0一八年八月二十日以后的利息、罚息、复利迟迟不予清偿，在借款人违约的情况下，担保人也未履行担保责任。鉴此，为了维护原告的合法权益，特依法提出诉讼，希望人民法院对原告的请求予以支持。被告渝东南涂料公司辩称，原告所说贷款是事实，诉状上写的已经还了2800000元，还剩2000000元，具体的我也不知道。被告龙湾公司辩称，根据原告陈述的贷款事宜及第一被告所核实的属实，我们龙湾担保的没有什么其他说的。担保是事实，房屋抵押担保的也是事实。对原告起诉的事实及理由及诉讼请求，没有意见，渝东南涂料有限公司贷款的相关事宜，龙湾承担担保责任。龙湾公司的担保责任由法院依法判决。鉴于龙湾公司现有状况，法人等主要负责人都在负刑事责任，对该笔贷款的偿还责任无法落实解决，现在恳请法院在判决中酌情考虑罚息的金额，原告提出的150％的罚息予以减免。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：原告酉阳融兴村镇银行提交的营业执照、身份证、法人身份证明、渝东南涂料公司营业执照、龙湾公司营业执照、流动资金借款合同、抵押合同、股东决议、借款凭证、不动产权证、不动产登记证明、国家企业工商信息查询资料等，本院予以确认并在卷佐证。被告渝东南涂料公司、龙湾公司均未提交证据。本院经审理认定事实如下：2016年11月3日，渝东南涂料公司（甲方、借款人）因需流动资金周转（购销原材料）与酉阳融兴村镇银行（乙方、贷款人）签订《流动资金借款合同》，约定：借款金额4800000元，借款期限自2016年11月8日至2019年11月7日。第四条利率与利息（一）本合同采用以下利率：借款利率为年利率9.177%，在借款期限内，该利率保持不变。（二）甲方按下列方式付息：甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。第十条还款，还款计划按以下（一）种方式确定，甲方必须严格按如下还款计划归还本合同项下贷款：（一）1.2017年11月7日金额500000元；2.2018年11月7日金额1800000元；3.2019年11月7日金额2500000元。第十四条违约事件及处理，如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。第十六条税费，与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由甲方支付或偿付。双方还对提款条件、提款手续等事项作出了约定。2016年11月8日，酉阳融兴村镇银行向渝东南涂料公司支付了4800000元贷款。截止2018年8月20日，被告渝东南涂料公司已归还原告借款本金2800000元，尚欠本金2000000元，自2018年8月21日起被渝东南涂料公司未再归还本息。2016年11月3日，龙湾公司（甲方、抵押人）与酉阳融兴村镇银行（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》。约定：第一条本合同所担保的主合同为乙方与债务人渝东南涂料公司2016年11月3日签署的流动资金借款合同，金额为人民币4800000元。第二条甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息(包括因债务人违约计收的利息和加收的利息)、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费)等。抵押财产清单：渝渝（2016）酉阳县不动产权第XXXXXX号、渝（2016）酉阳县不动产权第XXXX**房产，位于酉阳县XXX街道XXX路****X-X、X-X。双方还对其他事项作出了约定。2016年11月7日，双方对上述抵押担保物办理了不动产抵押登记，不动产登记证明字号为渝（2016）酉阳不动产证明第XXXXX号。本次担保通过龙湾公司股东会决议。另查明，《流动资金借款合同》签订时渝东南涂料公司的法定代表人为姚军，现已变更为董珍。本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告酉阳融兴村镇银行与被告渝东南涂料公司签订的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行权利义务。截止2018年8月20日，被告渝东南涂料公司尚欠原告酉阳融兴村镇银行本金2000000元，原告主张被告返还本金2000000元，本院予以支持。借款人未按约定的期限返还借款，应当按照约定支付逾期利息、罚息和复利，故本院对原告酉阳融兴村镇银行要求被告渝东南涂料公司按照合同约定支付自2018年8月21日起至贷款付清时止的利息、罚息和复利的诉讼请求，依法予以支持。关于原告主张被告龙湾公司对上述贷款本息承担连带清偿责任，本案龙湾公司提供的担保为抵押担保而非连带保证担保，原告也未举证证实被告龙湾公司具有其他应当承担连带责任的情形，该项诉请既不符合双方约定也不符合法律规定，本院不予支持。被告龙湾公司以其名下位于酉阳县XXX街道XXX路X号XXXXX幢X-X、X-X房产为涉案贷款提供抵押担保，办理了正式抵押登记，抵押权设立，对酉阳融兴村镇银行主张的对龙湾公司抵押房屋享有拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部分由被告渝东南涂料公司继续清偿的诉讼请求，本院予以支持。被告龙湾公司请求减免罚息，于法无据，本院不予支持。关于律师费，酉阳融兴村镇银行并未提供相应支付依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：被告酉阳县渝东南涂料有限公司于本判决生效后三十日内支付原告重庆市酉阳融兴村镇银行有限责任公司贷款本金2000000元，并按合同约定的利率支付从2018年8月21日起至实际还清贷款之日止的利息、罚息和复利；原告重庆市酉阳融兴村镇银行有限责任公司有权以渝(2016)酉阳县不动产权第XXXXXX号和渝(2016)酉阳县不动产权第XXXXXX号不动产拍卖、变卖的价款优先受偿，不足部份由被告酉阳县渝东南涂料有限公司继续清偿；驳回原告重庆市酉阳融兴村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22800元，因适用简易程序减半收取11400元，由被告酉阳县渝东南涂料有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 员 冉玲珑二〇二〇年八月二十一日法官助理 陈守卫书 记 员 田雨霏