上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初39836号原告：陆建洲，男，1957年3月29日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陆建元，男，1959年10月31日生，汉族，住上海市浦东新区。原告：陆建芳，女，1963年2月15日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陆建洲(系原告陆建芳哥哥)，住上海市浦东新区。被告：陆建龙，男，1965年8月6日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：唐玉芳，女，1965年12月12日生，汉族，住上海市浦东新区。被告：陆峰，男，1989年10月3日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陆建龙(系被告陆峰父亲)，住上海市浦东新区。原告陆建洲、陆建元、陆建芳诉被告陆建龙、唐玉芳、陆峰排除妨害纠纷一案，本院于2020年6月9日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年7月1日公开开庭进行了审理。兼任原告陆建芳委托诉讼代理人的原告陆建洲、陆建元，兼任被告陆峰委托诉讼代理人的被告陆建龙、唐玉芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告陆建洲、陆建元、陆建芳提出诉讼请求：1、判令被告陆建龙、唐玉芳、陆峰搬离并交付坐落于上海市浦东新区新场镇坦西村坦北114号3幢楼房中东首底楼一间、西首底楼一间(以下至判决主文前简称涉案房屋)的房屋；2、判令被告陆建龙、唐玉芳、陆峰自2020年3月13日起所收取的涉案房屋租金归三原告所有，并将租金支付给三原告。事实与理由：三原告及三被告及案外人为涉案等房屋析产继承进行诉讼，浦东新区人民法院于2019年10月1日作出(2019)沪0115民初36883号民事判决，上海市第一中级人民法院于2020年3月12日作出(2020)沪01民终310号民事判决，确认涉案房屋归三原告所有。三被告理应根据终审民事判决，向三原告交付其占有使用的涉案房屋，但三被告未履行交付义务。2020年4月27日，三原告向三被告寄送书面函告，要求其在2020年5月5日前交付，但三被告依然置之不理，继续占用涉案房屋。为此三原告提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。被告陆建龙、唐玉芳、陆峰辩称，涉案房屋不是父母的遗产，是被告陆建龙结婚时父母给的财产。土地管理法规定，一户村民只能拥有一处宅基地，三原告要析产的房屋，属于被继承人陆祖国、康瑞仙的房屋份额，该份额在原告陆建洲户申请建造的新场镇果园村笋心路XXX弄XXX号三开间三层楼房内。原告陆建洲、陆建元结婚时，父母各给了祖传的三间瓦房，原告陆建芳结婚时，父母给了嫁妆，被告陆建龙结婚时的房屋，是申请建造的三间平顶房屋，三位老人一直居住在三间平顶房屋内，直至过世，三原告成家后没有接父母到各家居住过，三原告应补偿被告30年老人居住房屋的租金。请求法院查明遗产份额，作出公正判决。经审理查明，被继承人陆祖国、康瑞仙系夫妻关系，生育原告陆建洲、陆建元、陆建芳及被告陆建龙四个子女。被继承人陆祖国于2018年10月31日去世，被继承人康瑞仙于2003年4月23日去世。被告陆建龙、唐玉芳系夫妻关系，被告陆峰系被告陆建龙、唐玉芳的儿子。2019年5月5日，本院受理陆建洲、陆建元、陆建芳及案外人陆林仙、陆文仙作为原告，陆建龙、唐玉芳、陆峰作为被告的析产继承纠纷一案。2019年10月1日，本院作出(2019)沪0115民初36883号民事判决，该判决主文的第一项载明：上海市浦东新区新场镇坦西村坦北114号房屋中的楼房3幢(占地114平方米)中，东首底楼一间房屋、西首底楼一间房屋归原告陆建洲、陆建元、陆建芳三人共同所有，东首二楼一间房屋、中间一上一下两间房屋、西首二楼一间房屋归被告陆建龙、唐玉芳、陆峰三人共同所有。陆建龙、唐玉芳、陆峰不服本院(2019)沪0115民初36883号民事判决，向上海市第一中级人民法院提起上诉。2020年3月12日，上海市第一中级人民法院作出(2020)沪01民终310号民事判决：驳回上诉，维持原判。2020年4月27日，原告陆建洲、陆建元、陆建芳向被告陆建龙、唐玉芳、陆峰寄送函告，要求三被告于2020年5月5日前将摆放在属于原告所有的涉案房屋中的物品予以搬离，并交付房屋，同时要求被告交付2020年3月13日起对涉案房屋出租所得的租金。二审终审判决后，被告未按生效判决确定的房屋归属将涉案房屋交与原告。目前涉案房屋中东首底楼一间房屋处于出租状态，被告每月收取租金1,200元，西首底楼一间房屋由被告占有使用。上述事实，由原告提交的本院(2019)沪0115民初36883号民事判决书、上海市第一中级人民法院(2020)沪01民终310号民事判决书，原告、被告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，根据物权法的规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利；私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。原告、被告之间的析产继承纠纷，本院(2019)沪0115民初36883号民事判决已经做出处理，在二审维持原判的情况下，本院(2019)沪0115民初36883号民事判决已经发生法律效力。被告陆建龙、唐玉芳、陆峰在本案中提出的抗辩理由及出示的相关证据，其在本院(2019)沪0115民初36883号案件及上海市第一中级人民法院(2020)沪01民终310号案件均已提及和提交过，本院(2019)沪0115民初36883号民事判决就涉案房屋归原告所有的理由，已经进行了详尽的阐述，本案对此不再赘述。根据本院(2019)沪0115民初36883号民事判决，涉案房屋归原告陆建洲、陆建元、陆建芳三人共同所有，在此情况下，原告依据相关法律规定，有权要求被告陆建龙、唐玉芳、陆峰搬离、交付涉案房屋。故原告陆建洲、陆建元、陆建芳要求被告陆建龙、唐玉芳、陆峰搬离涉案房屋并交付涉案房屋的请求，本院予以支持。需要指出的是，在双方之间的析产继承纠纷已经由法院生效判决予以处理的情况下，被告依然于今年6月与案外人签订出租协议，显然侵害了原告的权益。基于原告对涉案房屋享有所有权，在被告已经对涉案房屋中东首底楼一间房屋出租并收取租金的情况下，原告要求被告交付自2020年3月13日(上述案件二审判决日的次日)起至实际交付涉案房屋日止按被告认可的每月1,200元的标准计算的租金，并无不当，本院亦予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第三十九条、第六十六条的规定，判决如下：一、被告陆建龙、唐玉芳、陆峰于本判决生效之日起十日内搬离上海市浦东新区新场镇坦西村坦北114号3幢楼房中东首底楼一间、西首底楼一间的房屋并交付原告陆建洲、陆建元、陆建芳；二、被告陆建龙、唐玉芳、陆峰于本判决生效之日起十日内将收取的自2020年3月13日起至实际交付本判决第一项确定的房屋日止按每月1,200元标准计算的租金交付原告陆建洲、陆建元、陆建芳。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元(原告已预交100元)，减半收取计25元，由被告陆建龙、唐玉芳、陆峰共同负担。被告陆建龙、唐玉芳、陆峰共同负担之款，于本判决生效之日起七日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  连宏元二〇二〇年八月二十八日书记员  季姗姗附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。