连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初2186号原告：吴磊，男，1970年10月21日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：张名环，男，1963年8月7日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：王军，男，1976年11月2日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：王法柱，男，1953年8月16日出生，汉族，住连云港市海州区。两被告共同委托诉讼代理人：苏雷鸣、朱峻锋（实习），江苏田湾律师事务所律师。原告吴磊与被告王军、王法柱租赁合同纠纷一案，本院立案受理后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴磊及委托诉讼代理人张名环，被告王军、王法柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴磊向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告租金273950元；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年二被告在某小区租用原告吊蓝施工，共欠租金273950元至今未付。经原告多次催要未果，特依法诉至法院，请求依法判决。被告王军、王法柱辩称，原告主体不适格，不是主张权利的主体。被告租用原告吊篮的租金已结清，不欠原告租赁费用。即使被告欠原告租金，原告诉讼已超过诉讼时效。原告制作的租金明细账，缺乏吊篮进退场证明，被告不予认可。本院经审理认定如下事实：2012年，案外人顾某以江苏国样建设工程有限公司（甲方）的名义与被告王法柱（乙方）签订高处作业吊篮租赁协议书，就某小区17#、18#号楼外墙工程，乙方向甲方租用吊篮14台。租期自2012年10月6日1台、11月7日3台、11月9日1台、11月20日1台、11月23日1台、11月26日1台、11月27日2台、12月2日2台、12月6日1台、12月9日1台起算，至归还日止。不满30天按30天计算，超出天数按实际天数计算。租金50元/天，租金按月计算，乙方应在次月3日前将租金交付甲方。为保证吊篮的正常使用和租赁期结束后设备的完好性，双方应在吊篮正式安装完毕时签收产品交付使用验收手续。在租赁期结束时，吊篮拆卸进退场前双方办理有关手续。吊篮进退场运费和上楼下楼运费由乙方负责。合同还就其他事项进行了约定。案外人顾某在合同落款甲方处签名，被告王法柱在合同乙方落款处签名。原告制作的某小区17号楼18号楼电动吊篮明细账载明：2012年10月6日-2013年4月20日，1台吊篮租金9700元；2012年11月7日-2013年4月20日，3台吊篮租金24450元；2012年11月19日-2013年4月20日，1台吊篮租金7550元；2012年11月20日-2013年4月25日，1台吊篮租金7750元；2012年11月23日-2013年4月25日，1台吊篮租金7600元；2012年11月26日-2013年4月25日，1台吊篮租金7500元；2012年11月27日-2013年4月25日，2台吊篮租金14800元；2012年12月2日-2013年6月6日，2台吊篮租金18400元；2012年12月6日-2013年6月28日，1台吊篮租金10100元；2012年12月9日-2013年6月28日，1台吊篮租金9950元。春节期间14台各停工32天共停工448天合计22400元。安装费14台共计5600元，拆卸费14台共计4200元，来回运费14台共计2800元。上述期间租金合计108000元。被告王法柱认为明细表最后4台的退场时间为2013年4月底，不是原告主张的6月6日、28日。原告庭审中表示同意该4台退场时间为2013年4月25日。2013年，案外人杨某以江苏国样建设工程有限公司（甲方）的名义与被告王军（乙方）签订高处作业吊篮租赁协议书，就某宿舍楼外墙工程，乙方向甲方租用吊篮18台。租期自2013年11月27日6台、12月1日6台、12月5日6台起算，至归还日止。不满30天按30天计算，超出天数按实际天数计算。租金50元/天，租金按月计算，乙方应在次月3日前将租金交付甲方。为保证吊篮的正常使用和租赁期结束后设备的完好性，双方应在吊篮正式安装完毕时签收产品交付使用验收手续。在租赁期结束时，吊篮拆卸进退场前双方办理有关手续。吊篮进退场运费和上楼下楼运费由乙方负责。合同还就其他事项进行了约定。案外人杨某在合同落款甲方处签名，被告王军在合同乙方落款处签名。原告制作的某处使用吊篮明细账载明：1#2013年11月27日-2014年1月3日，2台吊篮租金3600元；2013年11月27日-2014年1月4日，4台吊篮租金7400元；3#2013年12月1日-2014年1月4日，1台吊篮租金1650元；2013年12月1日-2014年1月5日，5台吊篮租金8500元；2#2013年12月5日-2014年1月5日，6台吊篮租金9000元；2014年3月14日-2014年4月15日，6台吊篮租金9300元。安装费18台共计7200元，拆卸费18台共计5400元，来回运费18台共计3600元。上述期间租金合计55650元。被告王军认为只租用了12台吊篮，不认可明细表中的进退场时间，要求原告提供进退场证明手续。原告庭审中表示无法提供进退场证明手续，租金计算至少按合同约定30天计算。2014年，原告吴磊以江苏国样建设工程有限公司（甲方）的名义与被告王军（乙方）签订高处作业吊篮租赁协议书，就某小区外墙工程，乙方向甲方租用吊篮6台。租期自2014年8月4日起算，至归还日止。不满30天按30天计算，超出天数按实际天数计算。租金50元/天，租金按月计算，乙方应在次月3日前将租金交付甲方。为保证吊篮的正常使用和租赁期结束后设备的完好性，双方应在吊篮正式安装完毕时签收产品交付使用验收手续。在租赁期结束时，吊篮拆卸进退场前双方办理有关手续。吊篮进退场运费和上楼下楼运费由乙方负责。合同还就其他事项进行了约定。合同附件所列安装费每台4**元、拆装费每台3**元、送运费每台1**元、回运费每台1**元。原告吴磊在合同落款甲方处签名，被告王军在合同乙方落款处签名。原告制作的某小区三期11号楼使用吊篮明细账载明：2014年8月4日-2014年10月30日，4台吊篮租金17200元；2014年8月27日-2014年11月22日，2台吊篮租金10800元。安装费6台共计2400元，来回运费6台共计600元。上述期间租金合计31000元。原告制作的某小区三期10号楼11号楼使用吊篮明细账载明：2015年3月15日-2015年5月6日，7台吊篮租金17850元；2014年12月13日-2015年6月22日，5台吊篮租金47250元；2014年12月13日-2015年7月13日，1台吊篮租金10500元。节假日期间6台各停工15天共停工90天合计4500元。11#安装费6台共计2400元，拆卸费6台共计1800元，来回运费6台共计1200元。10#拆卸费7台共计2100元，来回运费7台共计700元。上述期间租金合计79300元。2015年3月15日，被告王法柱向原告出具证明一份，载明“某小区三期吊篮共13台，从2015年3月15日开始使用10#11#”。被告王法柱认可其签名，但辩称签名时证明内容中没有“共13台”字样。2015年5月9日，被告王法柱向原告出具证明一份，载明“某小区三期10#11#楼共13台吊篮，10#于2015年5月6日拆7台，11#继续使用”。被告王法柱认可其签名，但辩称签名时证明内容中没有“11#继续使用”字样。原告另提供一份没有落款时间的证明，载明“某小区三期11#楼于2014年12月13日租吴磊6台吊篮使用，于2015年6月22日拆5台留1台在使用，有一根大臂变形无法使用”。证明落款使用人处有“王法柱”字样的签名，被告王法柱否认是其本人所签。另查明，被告王法柱、王军系父子关系。被告王法柱、王军认可案外人顾某、杨某系原告吴磊雇佣的员工。上述事实，有原告所举租赁协议、证明及当事人当庭陈述等证据予以证实。本院认为，关于诉讼主体，案外人杨某在本案庭审中出庭作证、案外人顾某向本院提供证明自认其系原告吴磊雇佣的员工，代原告吴磊签订涉案租赁协议。被告王法柱、王军也自认其系向本案原告吴磊租赁吊篮。故本案原告吴磊系涉案吊篮的实际出租人，其作为本案原告主体适格。原、被告之间签订的租赁协议，系双方真实意思表示，合法有效，双方应当恪守履行。被告租赁原告吊篮，应当按约给付租金。关于某工地租金，庭审原告同意被告王法柱主张退场时间为2013年4月25日，本院予以确认。故原告主张的同科租金共计108000元的明细账中有2台吊篮退场时间计算至6月6日，另有2台吊篮退场时间计算至6月28日，共多计算206天租金10300元（206*50），应从原告主张的租金中扣减。对原告主张的某小区租金明细账中自愿扣除的春节期间停工租金22400元、安装费5600元、拆卸费4200元、来回运费2800元及按其他退场时间计算的租金，本院予以确认。综上，某工地租金应为97700元（108000-10300）；关于某某工地租金，被告王军不认可原告租金计算明细账中的吊篮退场时间，由于原告明确表示不能提供退场时间的证据，应当承担相应的不利后果，但鉴于租赁确有发生，且双方合同约定租期不满30天按30天计算，原告亦同意该工地吊篮租期按30天计算，本院予以确认。对原告主张的安装费7200元、拆卸费5400元、来回运费3600元，本院亦予以确认。被告王军辩称该工地仅使用12台吊篮的抗辩意见与协议约定不符，本院不予采信。综上，某某工地租金为37200元（14*30*50+7200+5400+3600）；关于某小区工地租金，根据被告王法柱出具的2015年3月15日、5月9日的证明，被告王法柱虽然否认2015年3月15日证明内容中有“共13台”字样，但其在5月9日出具的证明中对某小区工地使用原告13台吊篮予以确认，故某小区工地被告使用的吊篮数量为13台。从该二份证明中可以看出至少有7台吊篮使用时间为自2015年3月15日至2015年5月6日，该期间的租金为17850元（51*7*50）。关于原告制作的某小区三期吊篮租金明细中的其他租金计算，由于原告明确表示不能提供吊篮退场时间的证据，应当承担相应的不利后果，但鉴于租赁确有发生，且双方合同约定租期不满30天按30天计算，对该工地其余6台吊篮租期按30天计算，相应的租金应为9000元（6*30*50）。对原告主张的安装费5200元（13*400）、拆卸费3900（13*300）元、来回运费2600元（13*200），本院予以确认。综上，东方之珠工地租金及费用为38550元（17850+9000+5200+3900+2600）。由于同科工地吊篮为被告王法柱使用，被告王法柱应当给付该工地吊篮租金97700元；某某工地、某小区工地吊篮为被告王军使用，被告王军应当给付该二处工地的吊篮租金共计75750元（37200+38550）。被告王军、王法柱辩称租用原告吊篮的租金已结清，不欠原告租赁费用的该抗辩意见，因被告没有证据予以证实，本院不予采信。被告辩称原告诉讼已过诉讼时效，本院认为，根据庭审查明，原告陈述期间多次打电话给被告要求给付租金，被告也认可原告曾打电话，诉讼时效因此多次中断，被告辩称本案已过诉讼时效的抗辩意见，没有事实依据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告王法柱于本判决生效后十日内给付原告吴磊租金97700元。二、被告王军于本判决生效后十日内给付原告吴磊租金75750元。如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5409元（原告已预交），由原告负担1985元，被告王法柱负担1928元，被告王军负担1496元，被告负担部分于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。审判员  王明才二〇二〇年八月三日书记员  孙小惠法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第一百六十二条：基层人民法院和其它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。第二百二十四条发生法律效力的民事判决书、裁定，以及刑事判决书、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者执行的财产所在地人民法院执行。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。