山西省长治市潞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）晋0403民初2008号 原告:赵起龙,男,1968年3年23日出生,汉族,住址长治市。 委托诉讼代理人：申瑞忠，山西理冠律师事务所律师。 被告：河南子午通粮油仓储物流股份有限公司，所在地河南滑县牛屯镇双狮村，统一社会信用代码×××。 法定代表人：范磊，职务：董事长。 被告：郑州市永恒商贸有限公司，所在地郑州市金水区金水路305号3号楼3单元2702号，统一社会信用代码×××。 法定代表人：王华宾，职务：执行董事兼总经理。 被告：王华宾，男，1989年9月24日，汉族，住址郑州市，郑州市永恒商贸有限公司法定代表人。 原告赵起龙与被告河南子午通粮油仓储物流股份有限公司（以下简称子午通公司）、被告郑州市永恒商贸有限公司（以下简称永恒商贸公司）、被告王华宾买卖合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵起龙及其委托诉讼代理人申瑞忠到庭参加了诉讼。被告子午通公司、永恒商贸公司、王华宾经传票传唤均未到庭。依法缺席审理，本案现已审理终结。 赵起龙向本院提出诉讼请求：1、请求贵院依法判令被告一子午通公司归还借款560450元，给付借款利息至借款本息给付完毕日止；2、请求贵院依法判令被告二永恒商贸公司归还借款600000元，给付借款利息至借款本息给付完毕日至；3、请求贵院依法判令被告三王华宾对上述借款和利息承担连带责任；4、请求贵院依法判令三被告承担本案诉讼费、保全费。 事实与理由：2017年10月22日，原告与永恒商贸公司签订《合作协议》。原告同意出借给永恒商贸公司1000000元，月息一分五厘，出借方式是原告直接将该款用于支付玉米收购款，被告三王华宾以其郑州市金水路9号附2号院6号楼3单元2层32户房产作为抵押，担保期限至全部本息还清为止，原告收到被告三的房产证原件后，开始收购和发运玉米。 协议签订后，原告共向被告二指定收货地中央储备粮贵阳直属库发运玉米价值12574860元，被告共计付款11414408.2元，被告二共计欠款1160451.8元。超出原告与被告二约定的借款金额，原告屡次催款，被告屡屡推诿。 2018年9月28日，原告在被告三王华宾仍同意以其房产对全额债务和利息担保的情况下，该借款转为由子午通公司承担560450元本金和利息，永恒商贸承担600000元本金和利息，利息为月息1分5厘，还款期限为2018年10月25日。但时过一年有余，原告多次追款，三被告不予还款，特诉至贵院请贵院维护原告的合法权利。 被告子午通公司、永恒商贸公司、王华宾未到庭，也未提交书面答辩状。 原告围绕诉讼请求提交了如下证据： 1、合作协议一份，证明协议相对方是原告和永恒商贸公司，协议约定是原告供货1000000元作为永恒商贸公司的周转资金使用，永恒商贸公司承担月息1.5%利息，永恒商贸法定代表人王华宾用房产抵押。付款方式为装车后付80%，接受方接受后支付剩余20%。永恒商贸公司的签字人是股东贾长松。 2、房屋产权证一份，证明该房屋所有人是王华宾，贾长松按约定将该房产证交予原告，用于周转资金抵押。 3、证明一份，证明长治市郊区鑫益粮食经营部是原告委托的发货人，收货人是永恒商贸公司委托的子午通公司指定的中央储备粮库贵阳直属库。 4、货运单75支，证明原告委托的长治市郊区鑫益粮食经营部托运玉米，收货人是子午通公司指定的中央储备粮库贵阳直属库。 5、银行卡明细单13张，证明原告收到永恒商贸公司委托的王淑荣、王新胜、张国福和子午通公司转付的玉米款11414408.2元。 6、借条一支，还款计划一份，证明子午通公司、永恒商贸公司欠原告货款的事实。 原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，证据相互印证，本院予以采信。 结合原告陈述及经审查确认的证据，本院查明以下事实： 2017年10月22日，原告（甲方）与被告永恒商贸公司（乙方）签订《合作协议》。约定：一、乙方与中央储备粮贵阳直属库签订玉米供应合同，由甲乙双方共同合作完成。二、由于乙方资金困难，乙方向甲方供货壹佰万元，做为周转资金使用，乙方担负所使用资金利息，利息按月息1.5%计算。三、为确保甲方资金安全，乙方愿将郑州市永恒商贸有限公司王华宾的房屋产权证抵押赵起龙处，业务终了甲方归还乙方房屋产权证，资金若有风险，按期不能归还甲方资金，乙方愿将王华宾的房屋产权由甲方处理。四、乙方向甲方采购玉米，甲方将货物发至乙方所指定的地点。五、结算方式，甲方装车后将所发运货物的铁路大票、车号发至乙方处，乙方先预付80%货款，待接收方接收后，结清剩余20%货款。甲方赵起龙签字，乙方由永恒商贸的股东贾长松签字。 签订协议的同时，贾长松将王华宾的《房屋产权证》原件，交于原告赵起龙。产权证号为：郑房权证字第XXXX号。房屋坐落:金水区金水路9号附2号院6号楼3单元2层32号。 合同签订后，原告委托长治市郊区鑫益粮食经营部向被告永恒商贸公司委托收货的被告子午通公司指定的中央储备粮库贵阳直属库发运玉米。在供货过程中原告陆续收回部分货款，尚欠货款1160451.8元。 2018年9月28日被告永恒商贸公司给原告出具借条一支，载明：今借赵起龙现金陆拾万元整（600000元），承担利息（月息1.5%）结算。加盖永恒商贸公司印章，经手人为该公司股东贾长松。同日，被告子午通公司给原告出具还款计划一份，载明：今有山西长治赵起龙代子午通粮油仓储物流股份有限公司，发往中央储备粮贵阳直属库玉米欠货款伍拾陆万零肆佰伍拾元（560450元）未结清。经双方协商由子午通粮油仓储物流股份有限公司从2018年5月1日承担560450元，按月息1.5分付给赵起龙，定于2018年10月15日还货款30万元，10月25日连本带息全部还清。加盖被告子午通公司印章，证明人为贾长松、陈洪田、王新胜。王新胜系子午通公司股东。 被告永恒商贸公司在出具“借条”后支付利息至2018年11月底；被告子午通公司在出具“还款计划”后，曾支付利息10000元。 本院认为：买卖合同是出卖人转移标的的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案《合作协议》中约定:“四、乙方向甲方采购玉米，甲方将货物发至乙方所指定的地点。五、结算方式，甲方装车后将所发运货物的铁路大票、车号发至乙方处，乙方先预付80%货款，待接收方接收后，结清剩余20%货款。”故本案系买卖合同纠纷。 原告与被告永恒商贸公司签订的《合作协议》是双方的真实意思表示，不违反国家的法律法规，合法有效，双方应严格履行。合同双方在履行过程中，原告按照约定履行了供货义务，被告永恒商贸公司未依照约定支付剩余货款，构成违约。 在被告永恒商贸公司不能按约支付原告货款后，经原告同意，由被告永恒商贸公司承担所欠原告货款中的600000元及利息损失，由被告永恒商贸公司的合作方被告子午通公司承担560450元及利息损失，并且二被告分别给原告出具“借条”和“还款计划”。二被告分别给原告出具“借条”和“还款计划”是三方的真实意思表示，本院予以确认。现原告请求被告永恒商贸公司和被告子午通公司分别承担欠款及利息的请求，本院予以支持。 本案“合作协议”中约定：“由于乙方资金困难，乙方向甲方供货壹佰万元，做为周转资金使用，乙方担负所使用资金利息，利息按月息1.5%计算。”应视为对原告垫资部分约定的利息标准，且在被告永恒商贸公司和被告子午通公司给原告出具的“借条”、“还款计划”中予以确认，故被告所欠货款，应视为原告的垫资，双方约定的原告垫资款月息1.5%，是双方的真实意思表示，本院予以认定。现被告永恒商贸公司和被告子午通公司不能及时支付原告所欠货款，应按双方的约定承担利息损失。 本案“合作协议”中约定：“为确保甲方资金安全，乙方愿将郑州市永恒商贸有限公司王华宾的房屋产权证抵押赵起龙处，业务终了甲方归还乙方房屋产权证，资金若有风险，按期不能归还甲方资金，乙方愿将王华宾的房屋产权由甲方处理。”具有抵押合同的性质。协议签订后，被告永恒商贸公司的股东、合同签订人贾长松将被告永恒商贸公司法定代表人王华宾的房屋产权证原件交于原告用于抵押，且在不能按时归还欠款后，贾长松又以被告永恒商贸公司的名义给原告出具“借条”一支，并代表公司加盖了被告永恒商贸公司的公章。贾长松的行为应视为被告永恒商贸公司和王华宾的委托代理人，且王华宾系被告永恒商贸公司的法定代表人，可以认定王华宾自愿用个人所有的房产对本案争议合同的履行进行抵押担保，抵押合同成立。因抵押房产未依法办理房产抵押登记，抵押权未设立，原告不能对该房产享有优先受偿权，但抵押人存在违反担保合同约定的违约行为，故抵押人王华宾对本案欠款和利息应在其抵押房产的价值范围内承担连带还款责任。 被告永恒商贸公司、子午通公司、王华宾经合法传唤未到庭，应视为对抗辩权利的放弃，要承担对自己不利的后果。 依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告河南子午通粮油仓储物流股份有限公司在本判决生效后15日内支付原告赵起龙货款560450元，并以560450元为基数，从2018年5月1日起按月利率1.5%计算利息损失至全部支付完毕之日止，在利息总额中应扣除已支付的10000元。 二、被告郑州市永恒商贸有限公司在本判决生效后15日内支付原告赵起龙货款600000元，并以600000元为基数，从2018年12月1日起按月利率1.5%计算利息损失至全部支付完毕之日止。 三、被告王华宾对以上欠款和利息应在其抵押房产的价值范围内承担连带还款责任。 如被告河南子午通粮油仓储物流股份有限公司、郑州市永恒商贸有限公司、王华宾未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9528元，由被告郑州市永恒商贸有限公司负担4900元、被告河南子午通粮油仓储物流股份有限公司负担4628元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省长治市中级人民法院。 审判员  韩旭辉 二〇二〇年八月十九日 书记员  崔玛丽