四川省乐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）川11执异27号 异议人（案外人）：四川锡成生物科技有限公司，住所四川省乐山市高新区临江北路2号。统一社会信用代码915111005676470678。 法定代表人：徐德明，执行董事。 委托诉讼代理人：刘泽，男，汉族，1971年1月6日出生，住重庆市沙坪坝区。 申请执行人：乐山三江农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省乐山市市中区春华路南段506号。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人：朱虹，四川智凯律师事务所律师。 被执行人：四川锡成天然食品有限公司，住所地：四川省乐山市高新区临江北路2号。 法定代表人：巫锡成，执行董事。 被执行人：四川乐山锡成实业集团有限公司，住所地:四川省乐山市高新技术产业开发区临江北路2号。 法定代表人：巫锡成，董事长。 被执行人：巫锡成，男，1947年4月15日出生，汉，族，住四川省乐山市市中区。 本院在执行乐山三江农村商业银行股份有限公司申请执行与四川锡成天然食品有限公司、四川乐山锡成实业集团有限公司、巫锡成金融借款合同纠纷一案中，案外人四川锡成生物科技有限公司2020年7月28日对本院（2020）川11执53号公告提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 四川锡成生物科技有限公司异议称，请求中止对四川省乐山市中级人民法院（2020）川11执53号《公告》，即要求异议人于2020年7月30日前迁出位于乐山市高新区技术开发区临江××路××号××号××号房。事实和理由，1、涉案房主附10号、附11号为华夏蜜蜂3博物馆和情景购物中心办公楼，由异议人全资修建和组织施工而建成，详见施工合同和相关财务资料。2、涉案房屋建成后一直由异议人占有、使用至今，中途因股东资金纠纷歇业数年，今年五月申请人解决了股东纠纷，重组股权结构，投入了巨额资金对场馆进行整改、维修，对设备进行了清理、维护、修理、换件、复工复产工作，在经营上与成都野狼传说文化传媒有限公司签订了《生产销售战略合作协议》。3、是在什么时间以什么理由将异议人全资修建的并一直占有使用的房屋被他人登记于名下并用于抵押向银行贷款，异议人拥有公司股权45%的股东刘泽、王小妹完全不知情。4、涉案房屋不是一般的房屋，“华夏蜜蜂博物馆”、“情景购物中心”、“蜜蜂文华长廊”、“奇石园”以及馆内成千上万的藏品构成了完整不可分割的整体，具有重大社会价值。是除中国北京、中国台湾、日本、德国的第五个蜜蜂馆。馆前养蜂鼻祖姜岐雕塑，是国内唯一雕塑。建筑结构和展厅设计独特。以仿生学原理设计，占地面积3300多平方米，蜜蜂的自然属性、蜜蜂的社会属性以及蜜蜂体现出的人文精神展示位核心内容，由蜂-自然-环境与生命、蜂-文历史与艺术、蜂-哲学-生活与健康、嗡嗡剧场等四大主题组成。综合运用生物学、地理学、社会学、历史学、传播学等方法对展示内容深入研究解读，并结合现代互动媒体展示技术、力求酿造为公众喜闻乐见的精品展览。“华夏蜜蜂博物馆”、是中国蜂业界精英专家教授集体智慧的结晶。该馆收藏品珍贵、丰富，对地方文旅产业作出贡献。保留“华夏蜜蜂博物馆”符合乐山市政府对高新区的“总部经济区域调整的规划”。 本院审查查明，涉案争议的乐山市高新区临江北路2号附10号、附11号房屋的所有权人为四川锡成天然食品有限公司单独所有，登记时间2013-01-24，规划用途工业，其中高新区临江北路2号附10号，总层数3层，建筑面积958.07平方米，套内建筑面积927.08平方米。该房已设定他项权利，权利人，乐山三江农村商业银行股份有限公司。高新区临江北路2号附11号，总层数1层，建筑面积1556.24平方米，套内建筑面积1534.81平方米。该房已设定他项权利，权利人，乐山三江农村商业银行股份有限公司。争议房屋的土地使用权证为：乐城国用（2005）第43290号，该土地使用权人为四川乐山锡成实业集团有限公司，工业用地，出让性质。使用权面积7374.84。 本院认为，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条第一款第（一）项的规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；”。本案涉案争议的房屋即乐山市高新区临江北路2号附10号、附11号房屋已登记在被执行人四川锡成天然食品有限公司名下，房屋所在的土地使用权人为被执行人四川乐山锡成实业集团有限公司。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查”。异议人四川锡成生物科技有限公司异议称其全资修建和组织施工并一直占有使用至今，并提供建筑施工即财务资料证明全资修建“华夏蜜蜂博物馆”“情景购物中心”，对执行标的提出排除执行异议；异议人又作为利害关系人提出执行行为异议即请求中止对我院作出的（2020）川11执53号《公告》，要求异议人于2020年7月30日前迁出位于乐山市高新区技术开发区临江××路××号××号××号房的执行行为异议，应当依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条的规定，适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。因异议人四川锡成生物科技有限公司不是乐山市高新区技术开发区临江××路××号××号××号房屋的权利人，异议人主张全资修建乐山市高新区技术开发区临江××路××号××号××号房屋，并一直占有使用至今的理由不能阻却执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条、第十七条第（一）项、第二十四条、第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回案外人四川锡成生物科技有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  肖伟勋 审判员  伍 健 审判员  王永红 二〇二〇年八月三日 书记员  王振宇 附相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条第一款第（一）项的规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；