贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初7380号 原告：中信银行股份有限公司贵阳分行（以下简称中信银行贵阳分行），地址在贵阳市观山湖区长岭北路贵州金融城**北二塔。 负责人：杜晓峰，该银行行长。 委托代理人：王凌松（执业证号：15201200520963824）、罗刚利（实习），贵州贵达律师事务所律师。 被告：肖云武，男，1959年6月17日生，汉族，住本市南明区。 被告：李秦锦，女，1965年1月12日生，布依族，住址同上。 原告中信银行贵阳分行诉被告肖云武、李秦锦借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中信银行贵阳分行授权其委托代理人王凌松到庭参加诉讼，被告肖云武、李秦锦经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已依法缺席审理终结。 原告中信银行贵阳分行诉称：2016年11月7日，原告与二被告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（黔银字第811322009253号），约定原告向二被告提供300000.00元的综合授信额度，二被告将位于贵阳市小河区房屋抵押给原告为该笔贷款提供担保，并于2016年11月29日办理抵押登记。2016年11月23日，原告与二被告签订《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》（银黔字第811322009254号），约定原告向二被告提供300000.00元贷款用于装修房屋，贷款利率年利率7.35%，贷款期限96个月，自2016年11月23日起至2024年11月23日止，以按月等额本息还款方式于每月8日还款；原告于2016年12月1日足额向二被告发放贷款。被告肖云武于2017年12月8日开始出现逾期还款的违约事实。根据双方合同约定，被告逾期或未按约定金额足额归还贷款，原告按照合同利率的150%对计收罚息及复利；同时约定，被告逾期或未按约定金额足额归还贷款，原告有权停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期，要求被告立即偿还全部贷款本息并行使抵押权。在《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》中约定最高额抵押担保范围包含合同项下贷款本金、利息（复利）、罚息、违约金、赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、执行费等）。现起诉至法院，请求：一、判决被告偿还原告贷款本金人民币271388.18元、利息24665.29元、罚息2852.51元及复利1955.95元（利息、罚息、复利自2017年12月8日暂计至2019年3月11日，最后执行金额具体依照合同约定实际计算至本息清偿之日止），暂计总计300861.93元；二、判决原告对二被告共有的位于贵州省贵阳市小河区房屋享有优先受偿权；三、判决被告承担原告因实现债权的律师费30000.00元。 被告肖云武、李秦锦未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 经审理查明，2016年11月7日，原告中信银行贵阳分行（授信人／抵押权人／乙方）与被告肖云武、李秦锦（借款人／抵押人／甲方）签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》（黔银字第811322009253号），约定乙方同意向甲方提供总金额300000.00元的综合授信额度，授信期限从2016年11月23日至2026年11月23日止；被告用其名下位于贵阳市小河区房屋（筑房权证小河字第××号）为上述授信额度提供抵押担保。本合同项下担保的债权最高额限度为贷款本金300000.00元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。被告肖云武在甲方处签名捺印，被告李秦锦在抵押物共有人处签名捺印。2016年11月29日，原、被告就上述抵押房屋到贵阳市国土资源局经开区不动产登记中心办理抵押权登记［黔（2016）经开区不动产证明第0010414号］。 2016年11月7日，原告（贷款人/抵押权人/乙方）与被告肖云武、李秦锦（借款人/抵押人/甲方）签订《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》（银黔字第811322009254号），约定二被告向原告贷款300000.00元，贷款期限从2016年11月23日至2024年11月23日止，贷款利率为年利率7.35%，还款方式为按月等额本息。逾期贷款罚息利率为合同利率的150%，对逾期贷款从逾期贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息（包括罚息），按逾期贷款罚息利率计收复利。在违约责任中约定，如甲方未按本合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，乙方有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放贷款本息及相关费用。乙方为实现债权及担保权利而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）均由甲方负担。2016年12月1日，原告向二被告委托支付的贵州幸福美天装饰装修有限公司支付贷款300000.00元。此后，因被告未能按时足额还本付息，原告遂诉至本院，提出如前诉请。 审理中，原告提交《诉讼项目委托代理协议》、律师代理费转账凭证及金额为4000.00元的代理费发票各一份，证明原告因主张债权所产生的费用；同时陈述因本案系风险代理，现实际支付的律师代理费为4000.00元。另查，截止至2019年3月11日，二被告尚欠原告贷款本金271388.18元、利息24665.29元、罚息2852.51元、复利1955.95元。 另，本案在审理过程中被告李秦锦向本院申请对借款合同中其签名进行笔迹鉴定，原告亦提出对该合同中被告李秦锦的指纹进行鉴定；在本院委托贵州中一司法鉴定中心进行鉴定过程中，因被告李秦锦拒不配合提取笔迹、指印实验样本致使鉴定工作无法继续进行，该鉴定中心遂根据相关规定终止鉴定。 上述事实，有原告陈述，《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》、个人借款凭证、电汇凭证、不动产登记证书、《诉讼项目委托代理协议》、代理费发票等证据在卷佐证，并经庭审质证核实，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。……”本案中，原告中信银行贵阳分行与被告肖云武、李秦锦签订的《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告支付贷款，但二被告多次未按期足额归还贷款本息，现原告诉请要求二被告归还尚欠的贷款本金271388.18元及截止至2019年3月11日的利息24665.29元、罚息2852.51元、复利1955.95元（此后的利息、罚息及复利按照双方合同约定的标准计算至贷款本金还清之日止），符合法律规定及双方合同约定，本院依法予以支持，但利息、罚息及复利之和应以年利率24%为限。二被告与原告签订《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，用其名下位于贵州省贵阳市小河区房屋（筑房权证小河字第××号）为上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，该担保行为符合法律规定，本院依法予以确认。现原告据此主张在二被告所提供担保的房屋价值范围内优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。原告与二被告在合同中对律师费等因实现债权所产生的费用承担已进行约定，且原告亦提交《诉讼项目委托代理协议》、代理费发票及电汇凭证予以佐证，故对原告主张二被告支付其实现债权所产生律师代理费的诉讼请求，本院依法予以支持；但鉴于本案现实际产生的费用仅为4000.00元，故对于原告主张的律师代理费，本院依法支持4000.00元。被告肖云武、李秦锦经本院合法传唤，未到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，应承担相应后果。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告肖云武、李秦锦在本判决生效后五日内归还原告中信银行股份有限公司贵阳分行借款贷款本金271388.18元及截止至2019年3月11日的利息24665.29元、罚息2852.51元、复利1955.95元（此后的利息、罚息及复利，按双方合同约定的标准计算，利息、罚息及复利之和以年利率24%为限，利随本清）； 二、若逾期未归还，原告中信银行股份有限公司贵阳分行可在变、拍卖被告肖云武、李秦锦名下位于贵州省贵阳市小河区房屋（筑房权证小河字第××号）的价款中优先受偿； 三、被告肖云武、李秦锦在本判决生效后五日内支付原告中信银行股份有限公司贵阳分行律师代理费4000.00元； 四、驳回原告中信银行股份有限公司贵阳分行的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费6262元，由被告肖云武、李秦锦负担（该款原告已预交，被告在支付上述款项时，一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审 判 长  龙珂蕾 人民陪审员  石林艺 人民陪审员  宋帮红 二Ｏ二Ｏ年八月十八日 书记员邓招义