北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初58133号原告：北京维美苑美容美发有限公司，住所地北京市西城区。法定代表人：胡某，总经理。委托诉讼代理人：赵丽英，北京市友邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：李易时，北京市友邦律师事务所律师。被告：巴彦淖尔市华阳建筑装饰有限公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人：卢某，总经理。委托诉讼代理人：李娟，北京市浩东律师事务所律师。被告：卢某，男，1983年3月24日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：仲美兰（卢某之母），女，1965年6月1日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李娟，北京市浩东律师事务所律师。第三人：北京维景国际大酒店有限责任公司，住所地北京市朝阳区北三环东路**。法定代表人：王大勇，董事长。委托诉讼代理人：李红星，北京金标律师事务所律师。原告北京维美苑美容美发有限公司（以下简称原告）与被告巴彦淖尔市华阳建筑装饰有限公司（以下简称华阳公司）、被告卢某（卢某以下称姓名，与华阳公司共同表述时简称二被告）合同纠纷一案，本院立案后，依法追加北京维景国际大酒店有限责任公司（以下简称第三人）作为第三人参加诉讼。本案依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵丽英、李易时，华阳公司委托诉讼代理人李娟，卢某委托诉讼代理人仲美兰、李娟，第三人委托诉讼代理人李红星，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.华阳公司支付2017年4月1日至2018年4月2日的承包经营费1113682元及利息（自2017年4月1日起至2019年8月20日期间以中国人民银行同期贷款利率为标准计算，自2019年8月21日起至实际支付之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算）；2.华阳公司支付2018年4月3日至7月2日的占有使用费437500元及利息（自2018年4月3日起至2019年8月20日期间以中国人民银行同期贷款利率为标准计算，自2019年8月21日起至实际支付之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算）；3.华阳公司支付2017年4月1日至2018年6月30日的水费、电费、洗涤费120312.3元及利息（自2017年4月1日起至2019年8月20日期间以中国人民银行同期贷款利率为标准计算，自2019年8月21日起至实际支付之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算）；4.卢某对上述款项承担连带责任。事实和理由：2017年4月1日，原告与华阳公司签订《委托经营管理合同》（以下简称涉案合同），约定将原告自行经营的位于北京市朝阳区北三环某路X号的北京维景国际大酒店（以下简称维景酒店）地下**的美容美发、SPA项目（以下简称涉案项目）委托给华阳公司统一经营管理，合同约定原告将上述项目全部承包给华阳公司管理，华阳公司全权负责经营并自负盈亏，委托经营期限为7年，自2017年4月1日至2021年4月1日，华阳公司每年向原告上缴收益2160000元，每月上缴收益180000元，应于每月5日前一次性结清当月费用等。合同签订后，原告将涉案合同约定的项目交给华阳公司经营管理，其却未能按照约定全面履行义务，未按时足额支付经营收益（承包费）、水电费和洗涤费等，未向原告报告工作、报送财务报表、会员活动计划和客户资料。华阳公司管理混乱，多次被客户投诉，致产权人第三人不满并多次下发整改意见，但其始终不能彻底整改。原告于2018年4月2日向华阳公司发出《解除合同通知书》（以下简称解除通知），本合同现已解除，但其尚欠付上述费用，故原告诉至法院。二被告辩称，原告法定代表人胡某与华阳公司法定代表人卢某原为夫妻关系，婚前双方共同以原告的名义于2016年1月1日从第三人处承租位于酒店负一层的涉案项目，月租金为102500元，在此期间卢某主要承担经营管理的工作，双方离婚后，胡某以原告的名义将项目的经营管理权委托给华阳公司。涉案合同所约定的款项是双方对于收益的预期，并不是指不论盈亏华阳公司均需向原告每年支付这么多款项，并且每日的营业收入也是原告控制的前台所收取，实质上就是原告掌管财务,原告先收钱，然后扣除当月的承包费180000元剩下的给二被告，因此实际的经营收入都在原告处，二被告从未欠付过其经营收入。2018年7月2日之前，原告多次找人强行收回涉案房屋，导致该期间基本处于停业整顿状态，给二被告也造成了巨大的经济损失。对于水费、电费、洗涤费，二被告均已支付给第三人，不存在欠费的情况。原告要求卢某承担连带责任没有合同和法律依据，合同具有相对性，卢某行使的是职务行为，不应承担责任。第三人称，本案与第三人无关，听候法院判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告作为承租方（乙方）与第三人作为出租方（甲方）签订《租赁合同》，约定：原告承租维景酒店负一层的房屋（以下简称涉案房屋），租赁期限为2016年1月1日至2021年12月31日，每月租金为102500元，乙方耗用能源费每月以实际计量为准向甲方支付。本合同所称房屋所有权属于甲方，乙方在租赁期限内对房屋只享有使用权，乙方不得在租赁期限内对房屋进行销售、转让、转租、抵押或其他任何侵犯房屋所有权的行为。2017年4月1日，原告(甲方)与华阳公司（乙方）签订涉案合同，约定：甲方将位于维景酒店地下一层的美容美发、SPA项目委托给乙方实行统一经营管理；委托经营管理形式为“甲方将承租酒店的美容美发、SPA项目全面承包给乙方经营管理，乙方全权负责经营管理，并自负盈亏”；经营管理期限为7年，自2017年4月1日至2021年4月1日止；委托经营管理的收益分配为“（一）乙方每年上缴甲方人民币216万元。（二）缴款方式为上交款，乙方按月支付甲方人民币18万元。（三）乙方于每月的五日前一次性交清当月承包费。（四）甲方收银每月1日-5日除扣去当月承包费，多出款项全部返还给乙方作为乙方收入”；本合同履行期间发生的水费、电费、洗涤费、物业费、燃气费、供暖费、有线电视、网费等由乙方承担，价格标准按酒店标准支付，缴纳期限按酒店规定缴纳”；乙方未按合同约定向甲方缴纳承包费，逾期超过五日，甲方享有合同解除权。2018年4月2日，原告向二被告发出解除通知，解除理由为“合同履行过程中，你公司长期欠付我公司承包费，经我公司多次催要，你公司始终不能足额支付，严重违反合同约定，致我公司的合同目的从根本上不能实现，特依据《中华人民共和国合同法》和双方所签订《合同》的约定通知如下：1.由于你公司长期未能按《合同》第四条的约定按时足额向我公司支付承包费，我公司特解除与你公司签订的该《合同》”。2018年7月2日，原告收回涉案房屋。另，原告法定代表人胡某与卢某于2016年3月4日登记结婚，双方于2016年12月23日离婚，双方离婚时未对涉案项目进行过约定。另查，华阳公司系一人有限责任公司，卢某系其唯一股东。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.二被告主张涉案合同履行期间，其向原告支付过2690575元，该款项属于与本案有关的全部款项，但其无法一一对应，因双方之间财务往来混乱，双方没有结算过费用，故无法明确上述款项中有多少属于承包费。被告主张上述费用中，有通过卢某个人账户支付至胡某个人账户的，有通过王某某的个人账户支付至胡某账户，还有徐某及武某某转账给第三人的，另外胡某直接从华阳公司的账户支出过251310元；二被告称王某某、徐某、武某某都是华阳公司的业务经理。另，二被告称基于卢某与胡某的关系，胡某会以买药等理由向其要钱，付款形式和时间都不固定，涉案合同签订后，胡某也有几张收银卡放在店里收银，其有相应的财务控制权，而且其与卢某的财务也存在混同的情况。原告主张华阳公司向其支付款项都是通过其财务人员王某某的个人账户向胡某的个人账户转账，王某某共计代表华阳公司向其转账636318元，此外华阳公司于2018年3月直接支付给第三人640074元，其中属于涉案房屋的金额为512500元，原告主张将该笔512500元中的410000元抵扣2017年4月1日至2018年3月的承包费，另外的102500元抵扣2018年4月至2018年7月的承包费，由于其主张的承包费按照每月180000元计算，2017年4月至2018年3月期间12个月承包费共计2160000元，扣除其向原告已支付的636318元及直接支付给第三人的410000元，2017年4月至2018年3月期间剩余113682元承包费未付。另，原告主张2018年4月至6月期间3个月的承包费为540000元，扣除华阳公司已经支付的102500元，剩余437500元未支付。2.关于2017年4月至2018年7月的水费、电费及洗涤费，原告主张此期间的相关费用均为其所支付。华阳公司主张其一共支付了原告2690575元，具体是否包含了水费、电费、洗涤费以及包含多少，其均不清楚，并且第三人表示未欠付上述费用。原告主张因为相关费用均系其垫付给第三人，故华阳公司应偿还其相关费用。另，原告主张由于卢某与胡某曾经存在过婚姻关系，双方存在其他的债权、债务关系，也有其他经济往来，所以不能证明其所有的转账金额都是其支付的承包费。第三人主张原告未欠付其租金及水费、电费、洗涤费等相关费用，但对于其他事实认为与其无关。另第三人称其在2018年7月前不清楚原告将涉案房屋及涉案项目的经营权移交给华阳公司，原告一直是以其名义与其沟通，并支付款项，其是在2018年7月因原告与华阳公司报警之后才知晓相关情况。3.华阳公司主张其在经营涉案项目时系以原告的名义经营，由于其没有独立的公司账户，故有时通过卢某的个人银行账户，有时通过公司经理王某某的个人账户，有时通过公司其他员工的账户收支。另，二被告称涉案房屋内的美容设备、装修其与原告均有投入，其接手涉案项目前确实已有美容美发的装修和设备，但其接手后投入购买安装了收银与监控设备等，另称经营过程中的员工招聘按照合同约定必须经过原告的认可。原告称虽然华阳公司的工商范围不包括美容美发，但由于其法定代表人胡某与华阳公司的法定代表人卢某曾为夫妻关系，胡某在查出自己身患白血病后身体不好，卢某主动称其经营涉案项目，不用胡某经营，卢某则将经营的承包费给胡某，胡某就同意由卢某经营了。原告另称涉案房屋内的美容设备及房屋装修均是其投入花费的，而员工招聘其并不管华阳公司用谁，其只要求不能少于八个人，没有其他要求了。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与华阳公司签订了涉案合同，虽然原告与第三人所签合同约定原告不得将涉案房屋转租，但涉案合同系原告与华阳公司的真实意思表示，且并未违反法律法规的强制性规定，也不存在导致合同无效的其他法定情形，故应属合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。根据已查明的事实，原告于2018年4月3日解除涉案合同，其解除理由系华阳公司未及时足额支付承包费，华阳公司虽称其已支付全部涉案款项，但其称基于卢某与胡某的关系，其与胡某存在财务混同的情况，其亦无法明确具体支付了多少承包费，由于二被告无法明确已支付的承包费金额亦无法提交相对应的款项支付凭证，故本院对二被告关于华阳公司已足额支付承包费的主张不予采信。由于华阳公司欠付承包费，故根据合同约定，原告的解除行为于法有据，本院予以支持。关于2017年4月1日至2018年4月2日及2018年4月3日至2018年7月2日期间的承包费，华阳公司未对其已支付的承包费作出明确说明并提交相对应的证据，本院结合已查明的案件事实对原告主张的华阳公司已支付承包费的数额予以采信。华阳公司虽称涉案项目在其经营期间存在亏损，而承包费应在其盈利时才支付予原告，但涉案合同明确约定华阳公司自负盈亏，且对于承包费的支付并未约定附加条件，故本院对华阳公司的该项主张不予采信。综上，原告要求华阳公司支付2017年4月1日至2018年4月2日期间的承包费1113682元及2018年4月3日至2018年7月2日期间的承包费437500元并无不当，本院予以支持。关于欠付上述承包费的利息，因华阳公司未及时足额支付承包费，故原告要求华阳公司支付欠付上述承包费的利息并无不当，对于利息的计算期间，本院将结合案件事实酌情考虑予以判处。另，华阳公司系自然人独资的有限责任公司，其并无独立的公司账户，且未举证证明其与卢某的财产不存在混同，由于一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任，故原告要求卢某承担连带责任并无不当，本院予以支持。关于水费、电费、洗涤费一节。原告的法定代表人胡某与华阳公司的法定代表人卢某原为夫妻关系，据原告所述，胡某基于与卢某的关系，而在华阳公司的经营范围不具有经营美容美发的情况下将涉案项目委托于华阳公司，双方在涉案合同履行过程中以原告的名义对外经营，原告与华阳公司亦未对涉案项目的经营进行过结算与审计，双方各自主张的水费、电费、洗涤费交纳情况均无充分证据予以证明，考虑到原告与二被告的财务往来混乱，第三人亦称其不知晓原告将涉案项目转租且涉案项目一直以原告名义交纳水费、电费、洗涤费，故在无明确充分的证据证明相关费用支付及结算情况下，本院对原告要求华阳公司支付水费、电费、洗涤费的请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告巴彦淖尔市华阳建筑装饰有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京维美苑美容美发有限公司2017年4月1日至2018年4月2日期间的承包费1113682元及利息（以上述承包费1113682元为基数，自2018年4月2日起至2019年8月20日止以中国人民银行同期贷款利率为标准计算，自2019年8月21日起至实际支付之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算）；二、被告巴彦淖尔市华阳建筑装饰有限公司于本判决生效后七日内支付原告北京维美苑美容美发有限公司2018年4月3日至2018年7月2日期间的承包费437500元（以上述承包费437500元为基数，自2018年7月2日起至2019年8月20日止以中国人民银行同期贷款利率为标准计算，自2019年8月21日起至实际支付之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为标准计算）；三、被告卢某对上述款项承担连带责任；四、驳回原告北京维美苑美容美发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费18761元，由被告巴彦淖尔市华阳建筑装饰有限公司与被告卢某共同负担（自本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长  白星晖审判员  柯 岩审判员  谷培培二〇二〇年八月二十六日书记员  丁 楠