`广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初11959号原告：佛山市顺德区怡禾餐饮服务有限公司，住所地佛山市顺德区*************怡名都广场首层1SP22和二层2SP58-66号，统一社会信用代码91440606MA52W4K00D。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：尹华，广东法初律师事务所律师。被告：佛山市顺德区臣邦装饰设计有限公司，住所地佛山市顺德区**************************，统一社会信用代码91440606MA4WRA3E15。法定代表人：余某1。委托诉讼代理人：颜利，广东顺晖律师事务所律师。原告佛山市顺德区怡禾餐饮服务有限公司诉被告佛山市顺德区臣邦装饰设计有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人尹华、被告的法定代表人余某1及委托诉讼代理人颜利到庭参加了诉讼。本案已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求法院判决被告赔付原告违约金81213元；2.请求法院判决本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年2月24日，原被告签订了装修合同，由被告为原告装修位于佛山市顺德区*************怡新天地的麓湘人家的餐饮店，总工程款为78万元，双方签订合同中约定装修时间至2019年4月20日，每逾期一天，被告将支付原告双倍的一天租金。签订合同后，被告进场进行装修，由于被告的原因，直至2019年5月15日才装修完交付给原告使用，至此被告已经逾期了25天，造成了原告巨大的经济损失。并且被告在装修完工程使用后，发现很多质量问题，装修质量预估损失15000元，对此质量问题产生的损失在本次暂时不处理。另外被告延期25天交付装修，导致员工工资损失150000元，伙食费25000元，装修质量损失15000元以及迟延开张营业的营业额损失为48万。目前，虽然原告有部份装修余款未支付给被告，但被告工程违约造成巨大损失以及存在很多装修质量问题是事实。原告多次要求被告协商违约造成的损失，但被告一直不予重视不予理会。故为维护原告的合法权益，现诉至贵院，恳请法院依法判决。庭审过程中，原告增加诉讼请求：请求判令被告赔偿原告房租损失及工资损失共计190607元（详见清单）。事实理由为被告的违约行为给原告造成严重经济损失。被告辩称，一、我方没有违约，也没有耽误工期，对方提出的违约以及工期延误损失不符合规定，也显失公平，合同约定的工期是4月30日，我方已经在4月30日基本完工，剩下的都是一些小的收尾工作，并不影响被告的开业；二、餐厅外面的招牌拖延了一段时间，但是责任并不在我方，是多方面造成的，一方面有天气原因，经常下雨，无法正常施工，电焊，容易出事。还有就是原告城管没有审核通过，需要停工，再有也有门头需要调整方案，无法正常施工，于此同时，还有原告自己装修门头的发光字体材料没有进场等。所有后期的招牌施工进度稍微慢一点，但是并不影响被告的开业，当时被告自己算的时间是5月16日开业，我方已经在这之前将所有的工程完工；三、原告的损失根本就没有那么严重。之前起诉84200元时，原告就反诉工期问题，明显是属于赖账行为。甚至还要求承担其他损失，明显显失公平，原告已经正常使用了7、8个月，在这个过程中，没有因为质量问题或者工期问题找过被告赔偿损失，在被告追讨工程款的时候，也没有提这方面的问题，只是说，店里经营困难，没有钱给之类的托词。直到被告起诉后，原告为了不支付工程款，才提出恶意的反诉以及本案的诉讼；四、原告提出的质量问题，这些质量问题根本不是质量问题，而是一些质量瑕疵，完全可以修补好，前面答辩人已经帮忙修补。现原告提出工期延误造成其损失，要求被告赔付19万多元，明显是因为疫情生意受损，将风险转嫁给被告的行为，同时达到不用支付剩余工程款的目的。恳请法院查明事实，驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于没有异议的证据，本院予以采信并记录在案。有异议的证据本院结合其他已查明事实在论述部分进行综合认证。经审理查明：2019年2月24日，原告与被告签订了《承揽施工合同书》，约定由被告为原告装修位于佛山市顺德区中怡新天地的佛山顺德大良麓湘人家餐饮店；开工时间为2019年2月24日，完工时间为2019年4月20日；承包总价为78万元；按照工程进度支付工程款，其中第一次付款20万元，工人及主材进场时支付；被告要在规定时间内竣工，将现场交付原告使用，竣工后可以保留少数人做收尾工作，若没有按时竣工，迟竣工一天将按原告一天房租的两倍赔付原告。上述合同签订后，原告于2019年3月1日支付工程款10万元，2019年3月11日支付工程款10万元。被告进场进行装修，对于开工时间和完工时间双方均有异议，原告认为被告在2019年2月25日进场开工，2019年5月15日完工交付，2019年5月16日饭店开业；被告认为其是在原告支付首付款10万元后才进场施工，内部装修在2019年4月24日左右基本完工，外面招牌在2019年5月13日完工交付。以上事实，还有本院开庭笔录在案佐证。本院认为,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的，建设工程施工合同无效。本案为装饰装修合同，属于建设工程施工合同的一种。案涉装饰装修工程涉及总面积为883平方米，工程款78万元，而被告是没有取得建设工程施工资质的装饰设计公司。原告将案涉工程发包给没有施工资质的被告进行施工，因违反法律、法规的强制性规定，故原告与被告之间签订的《承揽施工合同书》无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后……有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。案涉《承揽施工合同书》无效，原告要求被告支付违约金没有依据，本院不予支持。对于原告主张的要求被告赔偿逾期完工造成的损失的请求，应根据双方的过错程度进行分析：首先，参考《承揽施工合同书》的约定，被告应当在2019年4月20日完工，实际完工时间在2019年5月中旬，的确存在逾期完工的事实。原告需要在工人及主材进场时支付第一期工程款20万元，但原告实际是在2019年3月1日支付工程款10万元，2019年3月11日支付工程款10万元，且原告庭审时自述被告在2019年2月25日进场开工，由此可见，原告也存在逾期付款的行为，且该行为必然会导致材料购买及工人工资发放不及时，影响施工进度。其次，原告主张的损失包括租金损失及员工工资损失，原告的确在饭店开业前已经提前为开业做了很多准备工作，包括租赁场地及招聘员工进行培训等，但上述准备工作是原告为了开业所必然支出的成本，只有在被告的逾期完工行为导致原告推迟开业的情况下才会产生上述成本的明显扩大，给原告造成较大的实际损失。因此判断被告的逾期完工行为是否会造成原告明显损失的关键在于原告有无因此推迟开业时间，对此分析如下：第一，原告主张其原定开业时间是2019年4月20日，《承揽施工合同书》约定工程在2019年4月20日完工，且竣工后可以保留少数人做收尾工作。根据上述约定，原告应当预计到2019年4月20日是无法完成全部装修工作的，定在该天开业不符合常理；第二，原告与被告在装修过程中一直通过微信进行沟通，但原告从未向被告提及饭店定于2019年4月20日开业的事实，只是在2019年5月2日催促被告赶紧施工，并在2019年5月13日明确表示“星期四就要开业了”，也就是2019年5月16日开业。从整个聊天记录来看，原告所称的原定于2019年4月20日开业不符合事实；第三，被告完工后，原告拖欠工程款未付，被告法定代表人通过微信催促原告股东付款时，原告股东从未提及逾期完工给其造成的损失情况，反而是在被告起诉原告要求支付工程款后才提出逾期完工的损失，明显与常理不符。综上，对于原告主张的原定于2019年4月20日开业本院不予采信。由于原告没有提供充分证据证明被告的逾期完工行为导致原告推迟开业，因此对其主张的损失金额本院不予支持。再次，虽然原告在履行过程中也存在过错，且原告未能证明被告的逾期完工行为造成其推迟开业的事实，但是被告的逾期完工行为是客观存在的，且该行为会造成原告在开业前的准备阶段付出更多的时间、人员等成本，本院考虑原被告的过错程度与原告的损失情况，酌定被告向原告赔偿损失30000元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、被告佛山市顺德区臣邦装饰设计有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区怡禾餐饮服务有限公司赔偿损失30000元；二、驳回原告佛山市顺德区怡禾餐饮服务有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2971.24元（原告已预交），由原告佛山市顺德区怡禾餐饮服务有限公司负担2671.24元，被告佛山市顺德区臣邦装饰设计有限公司负担300元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 张 宇二〇二〇年七月三十一日书记员 何裕康