云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2801民初2126号原告：云南景洪农村商业银行股份有限公司。统一社会信用代码：915328012185908160。住所地：云南省景洪市民航路**。法定代表人：杨胜奎，职务：董事长。委托诉讼代理人：胡波，云南博仲律师事务所律师。特别授权代理。被告：刘朝荣，男，汉族，1976年11月30日出生，身份证住址江西省宜春市铜鼓县，现住景洪市。委托诉讼代理人：彭昭，云南七谋律师事务所律师。特别授权代理。被告：罗娅，女，汉族，1972年12月14日出生，现住景洪市。被告：刀永梅，女，傣族，1983年8月14日出生，身份证地址云南省景洪市。被告：潘政，男，汉族，1971年1月8日出生，身份证住址云南省景洪市。原告云南景洪农村商业银行股份有限公司（以下简称“景洪农商行”）与被告刘朝荣、罗娅、刀永梅、潘政金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月12日立案后，公开开庭进行了审理。原告景洪农商行的委托诉讼代理人胡波，被告刘朝荣及其委托诉讼代理人彭昭、被告刀永梅到庭参加了诉讼，被告罗娅、潘政经本院送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景洪农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘朝荣、罗娅共同偿还本金717933元及至2019年11月21日止的利息、罚息、复利23788.21元共计741721.21元，2019年11月21日后的利息、罚息、复利按合同约定计算至还清全部借款之日止；判令被告赔偿原告为实现债权应当支付的律师费25000元；2、判令被告刘朝荣、罗娅就借款及利息等相关费用抵押的房产（不动产登记证明号：云（2016）景洪市不动产证明第××号；产权证书号：房权证〈私〉第0XXXX3号）进行拍卖、变卖后所得价款予以优先受偿；3、判令被告刀永梅、潘政就借款及利息等相关费用抵押的橡胶林地（不动产登记证明号：云（2016）景洪市不动产证明第××号；林权证号：景林证字（2012）第0XXXX0号）进行拍卖、变卖后所得价款予以优先受偿；4、判令被告刀永梅对被告刘朝荣、罗娅上述借款本金、利息、罚息、复利及律师费承担连带偿还责任；5、判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：被告刘朝荣、罗娅因经营资金不足向原告借款90万元，并有其房产抵押上述借款本息及相关费用；被告刀永梅、潘政就借款及利息等相关费用用其橡胶地作抵押；刀永梅作为保证人对上述借款本金、利息、罚息、复利及律师费承担连带保证责任。被告未按约定履行还款还息义务，原告向法院提起诉讼，请求判如所请。被告刘朝荣口头辩称，是被告潘政不具备贷款条件，所以才让我为他担保，潘政就没有支付过利息。这次起诉之后，才知道我也是借款人，我银行储蓄卡每个月都存进去代扣利息，现在卡也被冻结了，卡里还有18万元，现在信用卡也不能正常使用了。一开始只是担保，没想到变成了借款人，潘政却成了担保人，借款我们是认可的，也愿意还。被告刀永梅口头辩称，这个钱至始至终都是刘朝荣和潘政操作的，我只是去签了个字，且是拿林权去担保的，其他的我都不知道。钱我们是愿意赔的，我们私下先商量好怎么分配处理还款。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月7日，原告景洪农商行前身景洪市农村信用合作联社曼斗分社与被告刘朝荣、罗娅签订《流动资金循环借款合同》（合同编号：09XXXX42），书面约定：由刘朝荣、罗娅向景洪市农村信用合作联社曼斗分社借款在循环借款额度90万元内借款，借款用途为租金，循环借款额度的期限自2016年7月7日起至2019年7月7日止；每笔贷款发放时贷款利率以中国人民银行公布的同档次贷款基准利率为基础上浮80%确定，具体执行利率、期限、用途等以借款凭证记载为准；借款人未按合同约定日期偿还贷款本金的，自逾期之日起，借款人按照本合同约定的罚息利率按实际逾期天数向贷款人支付罚息，直至借款人清偿贷款本息为止，对借款人不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利，罚息利率在约定利率基础上加收50%确定；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为实现债权和相关权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、通讯费、律师代理费等）以及其他应付费用（法律、法规另有规定或双方另有约定的除外）。同日，被告罗娅作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的景洪市农村信用合作联社曼斗分社签订《最高额抵押合同》，书面约定：罗娅用位于景洪市评估价值为427557元的住宅［权属证明：景（私）字第0XXXX3号］为被告刘朝荣与乙方签订的借款合同债权本金余额最高限额28万元提供最高额抵押担保；债权本金到期（包括按约定被宣布提前到期）或应付利息未付，债务人未予清偿的，乙方有权实现或提前实现抵押权，乙方实现抵押权，可通过与甲方协商拍卖、变卖抵押物优先受偿，未达成一致的，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。被告刘朝荣作为抵押物共有人也在《最高额抵押合同》尾部签字捺印。也在同日，被告刀永梅作为抵押人（甲方）与作为抵押权人（乙方）的景洪市农村信用合作联社曼斗分社签订《最高额抵押合同》，书面约定：刀永梅用位于景洪市的林地［权属证明：景林证字（2012）字第0XXXX0号］为被告刘朝荣与乙方签订的借款合同债权本金余额最高限额62万元提供最高额抵押担保；债权本金到期（包括按约定被宣布提前到期）或应付利息未付，债务人未予清偿的，乙方有权实现或提前实现抵押权，乙方实现抵押权，可通过与甲方协商拍卖、变卖抵押物优先受偿，未达成一致的，可请求法院拍卖、变卖抵押财产。被告潘政作为抵押物共有人也在《最高额抵押合同》尾部签字捺印。也是在同日，被告刀永梅各自作为保证人（甲方）与作为债权人（乙方）的景洪市农村信用合作联社曼斗分社签订《最高额保证合同》，约定：甲方为被告刘朝荣与乙方签订的借款合同债权本金余额最高限额90万元提供最高额连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满之日起两年；乙方债权设定有物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权要求甲方先承担保证责任、或要求甲方与物的担保人同时履行担保责任。2016年7月21日，景洪市国土资源局出具了云（2016）景洪市不动产证明第××号不动产登记证明：刀永梅坐落景洪市街道办曼外村委会平掌村民小组的不动产登记抵押权。2016年7月28日，景洪市国土资源局出具了云（2016）景洪市不动产证明第××号不动产登记证明：罗娅坐落景洪市的不动产登记抵押权。2016年7月28日，刘朝荣向景洪市农村信用合作联社曼斗分社出具了900000元的借款借据。2019年8月25日，刘朝荣偿还了本金181785元后，尚欠贷款本金717933元及利息。原告催收无果后，遂向本院起诉。又，2020年1月10日，原告景洪农商行与云南博仲律师事务所签订《委托协议》：交纳委托费用25000元由该所指派胡波律师代理本案。云南博仲律师事务所向原告农商行开具了发票。本院认为，被告刘朝荣、罗娅未按合同履行义务，应按合同约定承担向原告景洪农商行偿还借款本金及其利息、罚息、复利及主张债权所支出的律师费用。被告刘朝荣、罗娅和被告刀永梅、潘政各自用不动产为被告刘朝荣、罗娅的借款提供抵押担保，被告刘朝荣、罗娅不履行债务时，原告景洪农商行作为抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。被告刀永梅对本案物的担保以外的债务在90万元范围内承担连带偿还责任。被告刀永梅、潘政在承担担保责任后有权向被告刘朝荣、罗娅追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十八条、第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告刘朝荣、罗娅于本判决生效之日起三十日内偿还原告云南景洪农村商业银行股份有限公司本金717933元及利息（含罚息、复利），利息自2016年7月28日起按照《流动资金循环借款合同》约定的计算方式计算至借款还清之日止；二、被告刘朝荣、罗娅于本判决生效之日起三十日内向原告云南景洪农村商业银行股份有限公司支付律师代理费2.5万元；三、原告云南景洪农村商业银行股份有限公司对被告刘朝荣、罗娅名下位于景洪市的不动产［产权证书号：房权证景〈私〉字第**；不动产登记证明号：云（2016）景洪市不动产证明第××号］以折价、变卖后的所得价款，在28万元范围内享有优先受偿权；四、原告云南景洪农村商业银行股份有限公司对被告刀永梅、潘政名下位于景洪市的不动产［林权证号：景林证字（2012）第0XXXX0号；不动产登记证明号：云（2016）景洪市不动产证明第××号］以折价、变卖后的所得价款，在62万元范围内享有优先受偿权；五、被告刀永梅对本案物的担保以外的债务在90万元范围内承担连带偿还责任。案件受理费11467元由被告刘朝荣、罗娅、刀永梅、潘政负担。案件受理费原告已预交，本院不另清退，被告应将承担的部分迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。审 判 长  刘文云人民陪审员  张承林人民陪审员  黄 云二〇二〇年八月十七日书 记 员  王 芳