山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0902民初4074号原告：中国银行股份有限公司泰安岱岳支行，住所地泰安市长城路8号圣地公寓A座一层，统一社会信用代码91370900735752254U。负责人：曹峰，行长。委托诉讼代理人：姜圣营，山东慧哲律师事务所律师。被告：泰安国华时代机械有限公司，住所地泰安市岱岳区马庄镇王家官庄村，统一社会信用代码91370900597824319Q。法定代表人：葛兰美，经理。委托诉讼代理人：李士国（该公司股东），男，1961年7月出生，汉族，住泰安市岱岳区。被告：葛兰美，女，1964年1月出生，汉族，住泰安市岱岳区。被告：李士国，男，1961年7月出生，汉族，住泰安市岱岳区。被告：李燕华，女，1986年1月出生，汉族，住泰安市岱岳区。原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行与被告泰安国华时代机械有限公司（以下简称国华机械公司）、葛兰美、李士国、李燕华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月17日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姜圣营、被告李士国、被告国华机械公司的委托诉讼代理人李士国到庭参加诉讼，被告葛兰美、李燕华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告国华机械公司立即偿还原告本金4282969.17元，利息、复利、罚息231656.49元(计算至2020年7月21日，此后的利息、复利、罚息按照借款合同约定的计算方式计算至清偿之日止)，及实现债权的费用12万元，合计4634626.66元；2.依法判决原告对被告国华机械公司设定抵押的位于岱岳区的国有土地使用权(权属证号：泰土国用(2014)第X号拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；3.依法判决被告葛兰美、李士国、李燕华对被告国华机械公司的上述债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费用、保全费用等所有费用均由被告承担。诉讼中，原告变更诉讼请求第一项为：依法判决被告国华机械公司立即偿还原告本金4282969.17元，利息、复利、罚息231656.49元(计算至2020年7月21日，此后的利息、复利、罚息按照借款合同约定的计算方式计算至清偿之日止)，及实现债权的费用2万元，合计4534626.66元。事实和理由：2016年12月31日，原告与被告国华机械公司签订编号为355142054GD1612281的最高额抵押合同，合同约定被告泰安国华时代机械有限公司以其所有的位于岱岳区的土地使用权(权属证号：泰土国用(2014)第D-0254号)为其与原告自2016年12月27日起至2021年12月26日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同设定最高额抵押，抵押金额为400万元，该土地使用权现已办理最高额抵押登记；2017年9月25日，原告与被告葛兰美、李士国签订编号为355142054GB1709202的最高额保证合同，合同约定被告葛兰美、李士国作为保证人为国华机械公司在与原告自2017年9月21日起至2022年9月21日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高限额800万元的连带责任担保；2018年9月27日，原告与被告李燕华签订编号为355142054GB1809211的最高额保证合同，合同约定被告李燕华作为保证人为泰安国华时代机械有限公司与原告自2018年9月21日起至2023年9月21日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高限额780万元的连带责任担保；上述合同签订后，原告与被告国华机械公司签订了3份《流动资金借款合同》，共计为泰安国华时代机械有限公司提供了人民币580万元贷款。明细如下：1、2018年9月27日原告与被告国华机械公司签订了编号为355142054J1809211的《流动资金借款合同》，约定：原告向被告国华机械公司提供金额为贰佰万元整的贷款。借款期限为2018年9月28日至2019年9月27日，借款利率为执行同业LPK加86基点。2、2018年11月1日原告与被告国华机械公司签订了编号为355142054J1810311的《流动资金借款合同》，约定：原告向被告国华机械公司提供金额为壹佰万元整的贷款。借款期限为2018年11月5日至2019年11月1日，借款利率为执行同业LPK加86基点。3、2018年12月20日原告与被告国华机械公司签订了编号为355142054J1812141的《流动资金借款合同》，约定：原告向被告国华机械公司提供金额为贰佰捌拾万元整的贷款。借款期限为2018年12月21日至2019年12月17日，借款利率为执行同业LPK加55基点。上述借款合同签订后，原告分别向被告国华机械公司发放了金额为200万元、100万元、280万元的贷款。现借款期限已届满，被告国华机械公司未能还款。为维护原告合法权益，及时收回贷款资金，根据《流动资金借款合同》第十二条第1款第1、6项、第2款第4、6、8、9项之规定，原告特提起诉讼，望判如所诉。被告国华机械公司辩称，借款属实，抵押属实，但现在公司周转困难，无力偿还。被告李士国辩称，借款属实，担保属实。被告葛兰美、李燕华未出庭亦未答辩。本案经审理认定事实如下：2016年12月31日，原告与被告国华机械公司签订编号为355142054GD1612281的最高额抵押合同，合同约定被告泰安国华时代机械有限公司以其所有的位于岱岳区的土地使用权(权属证号：泰土国用(2014)第x号)为其与原告自2016年12月27日起至2021年12月26日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同设定最高额抵押，担保债权之最高本金余额为400万元，该土地使用权现已办理最高额抵押登记。2017年9月25日，原告与被告葛兰美、李士国签订编号为355142054GB1709202的最高额保证合同，合同约定被告葛兰美、李士国作为保证人为国华机械公司与原告自2017年9月21日起至2022年9月21日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高限额800万元的连带责任保证；2018年9月27日，原告与被告李燕华签订编号为355142054GB1809211的最高额保证合同，合同约定被告李燕华作为保证人为国华机械公司与原告自2018年9月21日起至2023年9月21日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同提供最高限额780万元的连带责任保证。2018年9月27日原告与被告国华机械公司签订了编号为355142054J1809211的《流动资金借款合同》，约定原告向被告国华机械公司提供金额为贰佰万元整的贷款，借款期限为2018年9月28日至2019年9月27日，借款利率为执行同业LPK加86基点。2018年11月1日原告与被告国华机械公司签订了编号为355142054J1810311的《流动资金借款合同》，约定原告向被告国华机械公司提供金额为壹佰万元整的贷款，借款期限为2018年11月5日至2019年11月1日，借款利率为执行同业LPK加86基点。2018年12月20日原告与被告国华机械公司签订了编号为355142054J1812141的《流动资金借款合同》，约定原告向被告国华机械公司提供金额为贰佰捌拾万元整的贷款，借款期限为2018年12月21日至2019年12月17日，借款利率为执行同业LPK加55基点。上述借款合同签订后，原告分别向被告国华机械公司发放了金额为200万元、100万元、280万元的贷款。根据原告提交的查询明细清单显示，合同到期后，因被告逾期还款，截止至2020年7月21日，被告尚欠原告本金4282969.17元，利息、复利、罚息231656.49元。诉讼中，原告及被告泰安国华时代机械有限公司均同意由被告泰安国华时代机械有限公司承担实现债权的费用为20000元。本院认为，根据原告提交证据及被告答辩意见，可以认定本案原告与被告国华机械公司签订的三份《流动资金借款合同》、原告与被告国华机械公司签订的《最高额抵押合同》、与被告葛兰美、李士国、李燕华签订的《最高额保证合同》均系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，为合法有效合同，因此，双方应按照合同约定履行各自权利义务。原告作为出借人按照合同履行了出借义务，但被告未能按照合同约定履行还款义务，该行为已经构成违约，故本院对原告要求被告国华机械公司偿还借款本金4282969.17元及相应利息的诉讼请求予以支持。因被告国华机械公司以其所有的位于岱岳区的土地使用权(权属证号：泰土国用(2014)第x号)为其与原告自2016年12月27日起至2021年12月26日期间签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同设定最高额抵押，抵押金额为最高本金余额400万元，且已办理最高额抵押登记；结合双方在抵押合同中约定的担保范围，本院对原告要求本案的借款本金、利息及实现债权费用就抵押的国有土地使用权拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。因被告葛美兰、李士国与原告签订最高限额为800万元的连带保证合同、被告李燕华与原告签订最高限额为780万元的连带保证合同，结合双方在合同中约定的保证期间及保证范围，对于原告要求葛兰美、李士国、李燕华对被告国华机械公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告泰安国华时代机械有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行借款本金4282969.17元及相应利息、复利、罚息（计算至2020年7月21日为231656.49元，此后的利息、复利、罚息按照借款合同约定的计算方式计算至清偿之日止)；二、原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行对被告泰安国华时代机械有限公司抵押的位于岱岳区的国有土地使用权(权属证号：泰土国用(2014)第D-0254号)拍卖、变卖所得款在最高额抵押范围内享有优先受偿权；三、被告葛美兰、李士国对被告泰安国华时代机械有限公司上述欠款在800万范围内承担连带清偿责任；四、被告李燕华对被告泰安国华时代机械有限公司上述欠款在780万范围内承担连带清偿责任；五、被告泰安国华时代机械有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国银行股份有限公司泰安岱岳支行实现债权的费用20000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21939元、保全费5000元，合计26939元，由泰安国华时代机械有限公司、葛美兰、李士国、李燕华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员 牛 春二〇二〇年八月十七日书记员 张务楚