广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5281民初1399号原告：广东普宁汇成村镇银行股份有限公司，住所地：广东省普宁市。法定代表人：苏鸿龙，董事长。委托诉讼代理人：杨晓徇，系广东德万律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽钏，系广东德万律师事务所实习律师。被告：夏容标，男，1974年12月23日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。被告：陈银妹，女，1978年5月31日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。被告：夏丽淑，女，1972年11月3日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。被告：罗少雄，男，1969年1月4日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市。原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司诉被告夏容标、陈银妹、夏丽淑、罗少雄金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨晓徇、陈丽钏及被告夏容标、陈银妹、夏丽淑、罗少雄到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告夏容标和被告陈银妹共同付还原告借款本金450000元并按借款合同约定支付利息、罚息、复利至借款本息还清之日止（截止起诉之日利息1099.69元、罚息以借款本金450000元为基数自2019年7月30日起按年利率14.6625%计算；复利以利息1099.69元为基数自2019年7月30日起按年利率14.6625%计算）。2、判决原告对被告夏丽淑提供抵押的位于普宁市房产[房产证号：粤房地证字第**]享有优先受偿权。3、本案的诉讼费用、保全费用和公告费用均由四被告负担。庭审时，原告诉讼请求第一项中的罚息、复利的起算日期由2019年7月30日变更为2019年7月31日。事实和理由：2014年8月8日，原告与被告夏丽淑签订编号为普村银(2014)抵字第095号《最高额抵押合同》。同时，被告夏丽淑的配偶被告罗少雄在抵押合同上一并签字确认。合同约定：被告夏丽淑自愿为被告夏容标与原告在2014年8月8日至2017年8月7日期间签订的一系列债权债务合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，抵押财产为被告夏丽淑名下位于普宁市房产[房产证号：粤房地证字：粤房地证字第**权的最高限额为799408元。该房产在普宁市房地产管理局办理最高额抵押权登记，普宁市房地产管理局于2014年8月15日向原告颁发编号为粤房地他项权证普他字第00034947号的房地产他项权证。原告与被告夏容标于2016年8月8日签订编号为普村银(201x)个借字第xxx号《借款合同》(以下简称《借款合同》)，同时，被告夏容标的配偶被告陈银妹在借款合同上一并签字确认。被告夏容标与陈银妹为夫妻关系，本案所涉债务为夫妻共同债务。合同约定：合同的借款类型为还旧借新。被告夏容标向原告借款45万元用于购买洗衣粉，借款年利率为9.095%，借款期限自2016年8月8日起至2017年8月7日止，逾期贷款罚息利率在合同确定的贷款利率基础上加收50%，原告采用一次还本，按期付息还款法，即被告夏容标在借款到期日一次性归还借款本金，按照一定的频度每隔相同期次归还借款利息的还款方法。被告夏容标还息间隔为每一个月归还一次。原告于2016年8月8日向被告夏容标支付借款450000元。2017年7月26日，被告夏容标向原告申请展期，被告夏丽淑和罗少雄同意继续为夏容标提供最高额抵押担保，期限至2018年8月4日。2017年8月6日，三方签订了《展期还款协议书》。2018年7月25日，被告夏容标再次向原告申请展期，被告夏丽淑和罗少雄也同意继续为夏容标提供最高额抵押担保，期限至2019年7月30日。2018年7月31日，三方签订了《展期还款协议书》。上述两份三方签订的《展期还款协议书》均约定：展期后贷款方、借款方以及担保方的权利、义务以及有关事项仍按普村银(201x)个借字第xxx号《借款合同》及普村银(201x)抵字第xxx号《最高额抵押合同》执行，贷款展期后贷款方按年利率9.775%计收利息。截止起诉之日，被告仍拖欠原告借款本金450000元，利息1099.69元及自2019年7月31日起的罚息和复利。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《营业执照》、《金融许可证》复印件各1份，证明原告的民事主体资格。2、《身份证》复印件4份，《结婚证》复印件2份，证明被告夏容标、陈银妹、夏丽淑、罗少雄的民事主体资格。被告夏容标、陈银妹系夫妻关系，被告夏丽淑、罗少雄系夫妻关系。3、《最高额抵押合同》1份，《房地产权证》、《房地产他项权证》复印件各1份，证明2014年8月8日，原告与被告夏丽淑签订编号为普村银(201x)抵字第xxx号《最高额抵押合同》。同时，被告夏丽淑的配偶被告罗少雄在抵押合同上一并签字确认。合同约定：被告夏丽淑自愿为被告夏容标与原告在2014年8月8日至2017年8月7日期间签订的一系列债权债务合同项下的债务向原告提供最高额抵押担保，抵押财产为被告夏丽淑名下位于普宁市的房产（房产证号：粤房地证字第1809x：粤房地证字第**为799408元。该房产在普宁市房地产管理局办理最高额抵押权登记，普宁市房地产管理局于2014年8月15日向原告颁发编号为粤房地他项权证普他字第00034xxx号的房地产他项权证。4、《借款合同》、《借款借据》各1份，证明原告与被告夏容标于2016年8月8日签订编号为普村银(201x)个借字第xxx号《借款合同》，同时，被告夏容标的配偶被告陈银妹在借款合同上一并签字确认。被告夏容标与陈银妹为夫妻关系，本案所涉债务为夫妻共同债务。合同约定：合同的借款类型为还旧借新。被告夏容标向原告借款450000元用于购买洗衣粉，借款年利率为9.095%，借款期限自2016年8月8日起至2017年8月7日止，逾期贷款罚息利率在合同确定的贷款利率基础上加收50%，原告采用一次还本，按期付息还款法，即被告夏容标在借款到期日一次性归还借款本金，按照一定的频度每隔相同期次归还借款利息的还款方法。被告夏容标还息间隔为每一个月归还一次。原告于2016年8月8日向被告夏容标支付借款450000元。5、《贷款展期申请书》、《同意展期抵押声明书》、《展期协议书》各2份，证明被告夏容标向原告申请展期2次，《展期协议书》约定：展期后贷款方、借款方以及担保方的权利、义务以及有关事项仍按普村银(201x)个借字第xxx号《借款合同》及普村银(201x)抵字第xxx号《最高额抵押合同》执行，贷款展期后贷款方按年利率9.775%计收利息。6、《起诉贷款欠息情况查询》打印件1份，证明截止2020年5月18日，被告仍拖欠原告借款本金450000元，利息1099.69元及自2019年7月31日起的罚息和复利。被告夏容标、陈银妹、夏丽淑、罗少雄没有答辩，也没有向法庭提供证据。经开庭审理，各被告对原告提供的证据均无异议，故本院对原告提供的证据及证明事实予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司是具有存贷款资格的金融机构，其与被告夏容标签订的《借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容合法，应确认为有效合同，对合同当事人具有约束力。合同签订后，原告依合同的约定，向被告夏容标发放贷款，已履行合同约定的义务，被告夏容标借款后未能按约定还清借款本息，已构成违约。被告夏容标、陈银妹系夫妻关系，本案债务发生在两被告婚姻关系存续期间，且被告陈银妹在《借款合同》“配偶”处签字，系夫妻共同意思表示，应当认定为夫妻共同债务。现原告请求被告夏容标、陈银妹共同偿还借款本金450000元及利息、罚息、复利，理由充分，应予支持。被告夏丽淑、罗少雄与原告签订的《最高额抵押合同》，主体适格，当事人意思表示真实，且抵押物办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效。原告请求对被告夏丽淑提供抵押的位于普宁市的房产（房产证号：粤房地证字第1809xxx号）享有：粤房地证字第**。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条和《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条之规定，判决如下：一、被告夏容标、陈银妹应于本判决生效之日起10日内共同付还原告广东普宁汇成村镇银行股份有限公司借款本金450000元、利息1099.69元、罚息和复利(自2019年7月31日起，罚息以借款本金450000元为基数、复利以利息1099.69元为基数，均按年利率14.6625%计至还清借款之日止)。二、原告对被告夏丽淑提供抵押的位于普宁市的房产（房产证号：粤房地证字第1809xxx号）在抵押担保范围内：粤房地证字第**div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4033.25元，由被告夏容标、陈银妹、夏丽淑、罗少雄负担。上述费用已由原告预交，本院不再退回，四被告负担的诉讼费用4033.25元，应于本判决生效之日起10日内迳付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 员 胡汉雕二〇二〇年八月十九日法官助理 叶丹敏书 记 员 陈泽海附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。