四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初7221号 原告：绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社，营业场所：绵阳市涪城区塘汛镇镇场。 负责人：罗刚，该分社主任。 委托诉讼代理人：王富昌，四川经义律师事务所律师。 被告：梁晓彬，女，1968年5月21日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：曾磊，男，1987年2月27日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 被告：曾存德，男，1938年5月21日出生，汉族，住四川省绵阳市游仙区。 原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社（以下简称“塘汛分社”）与被告梁晓彬、曾磊、曾存德金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告塘汛分社的委托诉讼代理人王富昌到庭参加了诉讼，被告梁晓彬、曾磊、曾存德经本院传票传唤，逾期未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告塘汛分社向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告梁晓彬、曾磊共同偿还原告塘汛分社借款本金597684.74元，并支付利息、罚息至实际履行完毕之日止（暂计算至2019年7月2日利息、罚息合计91058.58元）；2.判令原告塘汛分社作为抵押权人对曾高明（被告梁晓彬之夫）在《最高额抵押合同》项下位于绵阳市涪城区××镇××村二社居民点的房产拍卖、变卖所得或折价价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费等费用概由三被告承担。庭审中，原告塘汛分社明确被告曾存德作为曾高明的法定继承人之一，在继承曾高明的遗产范围内承担责任。 被告梁晓彬、曾磊、曾存德未作答辩。 经本院审理认定：曾高明于2017年7月26日因病去世。 被告粱晓彬与曾高明于1988年6月20日办理了结婚登记；被告曾磊系曾高明之子；被告曾存德系曾高明之父。 2015年5月13日，曾高明（委托人）委托被告曾磊（受托人）办理贷款签字事宜，并出具了《委托书》。 2015年5月13日，曾高明作为借款申请人向原告塘汛分社提交了《个人借款申请书》，其上的“借款担保人声明”处载明：同意以本人所有的或依法有权处理的财产为借款人向贵社（行）借款提供抵（质）押担保，担保人处有曾高明的签名，共有人处有被告梁晓彬、曾磊的签名。 同日，曾高明（抵押人、甲方），原告塘汛分社（抵押权人、乙方）签订了《最高额抵押合同》，约定：甲方为乙方与曾高明在2015年5月13日至2020年5月13日期间连续办理签订的人民币资金借款合同提供最高额抵押担保；最高额抵押项下担保责任的最高限额为100万元；担保范围为主合同项下全部债务；抵押财产为登记在曾高明名下位于涪城区塘汛镇三元村二社居民点的房屋（产权证编号为：绵房权证涪房字第2××1号，初始登记日期为2009年4月7日）。 2015年5月19日，双方办理了抵押登记，他项权证号：绵房他证涪城字第2××9号。 2015年5月21日，曾高明（借款人、甲方）与原告塘汛分社（贷款人、乙方）签订《个人借款合同》，约定：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为60万元；借款人应将借款用于购建材；借款期自2015年5月21日起至2017年5月20日止；借款利率为固定8.4971‰/月；逾期罚息为月利率上浮50%。 同日，被告梁晓彬、曾磊分别向原告塘汛分社出具《共同还款承诺书》，载明：该二被告分别作为曾高明的配偶和子女，知悉案涉60万元贷款，并愿意承担共同还款责任。 同日，原告塘汛分社向曾高明发放了贷款60万元。 2017年5月18日，曾高明（借款人、担保人），被告梁晓彬、曾磊（担保人），原告塘汛分社（贷款人）签订了《借款展期协议》，约定：展期金额60万元；展期期限自2017年5月20日至2018年5月19日止；展期期间利率7.12494‰/月；其余条款仍按原合同条款执行。 2019年3月11日，被告曾磊向原告塘汛分社出具《承诺书》，承诺：因曾高明去世，案涉贷款由其归还。 原告塘汛分社因债权未受清偿，故起诉来院，请求判如所请。 又查明：塘汛分社出具的《曾高明贷款利息说明》显示：截至2019年7月2日，案涉贷款下欠借款本金597,684.74元，利息、罚息91,058.58元，展期期限届满后罚息利率为10.68741‰/月（7.12494‰/月×150%）。 另外，本案中未见曾高明的其他遗产。 本院认为：被告梁晓彬作为曾高明的配偶，出具《共同还款承诺书》，对案涉债务作出了共同承担的意思表示，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”之规定，案涉债务系夫妻共同债务。 被告曾磊作为曾高明之子，出具了《共同还款承诺书》、《承诺书》，承诺的内容为债的加入，意思表示真实，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，对其具有约束力，故被告曾磊系案涉借款的共同债务人。 被告梁晓彬、曾磊作为共同还款人应当在约定的借款期限内按约还款，其未能按约还款，构成违约，应当承担违约责任。原告塘汛分社要求其还本付息，有事实和法律依据，本院予以支持。案涉借款到期后，不再产生期内利息，仅产生逾期利息（罚息），原告塘汛分社关于此部分的诉讼请求，本院予以驳回。 《中华人民共和国继承法》第三条规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：……（二）公民的房屋、储蓄和生活用品……”，案涉房屋登记在曾高明名下，属于曾高明的遗产。但案涉房屋是否有共有人，因不属于本案审理范围，本案中不做认定。 《中华人民共和国继承法》第十条规定“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母……”，根据在案证据显示，曾高明的第一顺序法定继承人有其妻被告梁晓彬、其子曾磊、其父曾存德。 《中华人民共和国继承法》第三十三条规定“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限……”，故被告曾存德在继承曾高明遗产范围内对债务承担清偿责任。 案涉抵押房屋办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。原告塘汛分社作为抵押权人对抵押房屋享有优先受偿权，但双方约定担保责任的最高限额为100万元，原告塘汛分社优先受偿的金额，应当以此为限，其超出该部分的诉请，本院予以驳回。 为此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告梁晓彬、曾磊于本判决生效后三日内向原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社归还借款本金597,684.74元，截至2019年7月2日的利息、罚息91,058.58元，并承担此后的罚息。计算方法为，以欠付本金为基数，自2020年7月3日始至本判决确定的本金给付之日止，按10.68741‰/月（7.12494‰/年×150%）为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息计算至本金付清之日止。 二、被告曾存德在继承曾高明遗产范围（本案中查明的遗产有登记在曾高明名下位于绵阳市涪城区××镇××村内对上述第一项债务承担清偿责任。 三、原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社对登记曾高明名下位于绵阳市涪城区××镇××村房屋的折价或者拍卖、变卖价款，以100万元为限，享有优先受偿权。 四、驳回原告绵阳市涪城区农村信用合作联社塘汛分社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5,343.00元，由被告梁晓彬、曾磊、曾存德负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  杨佳 二〇二〇年八月二十五日 书记员  曾宇