海南省海口市美兰区人民法院   民事判决书   （2020）琼0108民初532号   原告：海南九鼎置地有限公司，住所地海南省海口市琼山区凤翔东路**绿色佳园天上人间酒店式管理公寓****。统一社会信用代码：91460000775229580E。   法定代表人：朱燕燕，总经理。   委托诉讼代理人：陈益裕，海南海地律师事务所律师。   被告：王某，女，1983年4月16日出生，黎族，住海口市美兰区，公民身份号码：XXX。   被告：黄某，女，2008年9月28日出生，黎族，住海口市美兰区，公民身份号码：XXX。   法定代理人：王某，女，1983年4月16日出生，黎族，住海口市美兰区，公民身份号码：XXX。系被告黄某的母亲。   原告海南九鼎置地有限公司与被告王某、黄某追偿权纠纷一案，本院于2020年2月17日立案，依法组成合议庭，于2020年6月22日公开开庭进行了审理。原告海南九鼎置地有限公司的委托诉讼代理人陈益裕到庭参加诉讼，被告王某、黄某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。   原告海南九鼎置地有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王某、黄某偿还原告代其偿还的银行贷款本息和费用计人民币501488.57元及逾期付款利息5574.88元（自2019年7月24日按一年同期人民银行贷款利率暂计算至起诉之日，直至付清全部款项之日止）；2.本案受理费和保全费由被告承担。事实和理由：2015年1月8日，案外人黄国忠和被告王某与中国建设银行股份有限公司海南省分行（以下简称建行海南省分行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，编号为中心住房2013-311-082号，合同约定由建行海南省分行向黄国忠和被告王某提供贷款470000元，用以购买位于海口市琼山大道225号九鼎.水郡A组团二期A-10#楼（幢）11层1105房（以下简称1105房），借款期限自2015年2月5日至2040年2月5日，还款方式为委托扣款方式，并以该房产为该笔贷款提供担保，并已办理期房抵押登记，原告为该笔贷款提供保证，保证期限自合同条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止。2015年2月5日，建行海南省分行向黄国忠和被告王某发放贷款470000元，履行了自己的合同义务，但黄国忠和被告王某未能依约向建行海南省分行偿还贷款本息，截止至2017年8月31日，已累计拖欠贷款利息共计5555.86元，经建行海南省分行多次催收均拒绝还款，且当时抵押登记的他项权利证书仍未办妥，于是，建行海南省分行诉至海口市龙华区人民法院，该院于2017年10月13日立案受理，案号为（2017）琼0106民初14961号。海口市龙华区人民法院于2018年3月26日作出民事判决：第一项为解除建行海南省分行与黄国忠和被告王某于2015年1月8日签订的2013-311-082号个人住房借款合同；第二项为黄国忠和被告王某应于本判决发生法律效力之日起20日内偿还借款本金447426.69元及利息8526.06元（计算至2017年8月31日）给建行海南省分行；第四项为原告海南九鼎置地有限公司对黄国忠和被告王某应清偿的第二项债务承担连带清偿责任。该案件受理费8139元由黄国忠、被告王某和原告负担。海口市龙华区人民法院作出的（2017）琼0106民初14961号案判决发生法律效力后，建行海南省分行于2019年7月9日向该院申请强制执行，该院2019年7月9日立案，案号为（2019）琼0106执3034号。建行海南省分行申请强制执行款包括本金、利息、罚息等共计486610.28元，列被告王某和原告海南九鼎置地有限公司为被执行人。加上案件受理费8139元及案件执行费6739.29元，2019年7月24日海口市龙华区人民法院从原告海南九鼎置地有限公司银行账户扣划501488.57元，至此，（2019）琼0106执3034案所确定的钱款义务全部由原告海南九鼎置地有限公司承担。海口市美兰区人民法院作出的（2017）琼0108民初9665号生效民事判决，该判决查明的事实有：黄国忠和被告王某于2006年8月29日登记结婚，2008年9月28日生育一女，即本案被告黄某，黄国忠父母分别于2014年6月和2001年8月去世，黄国忠于2016年2月去世。案外人黄国忠与被告王某夫妻存续期间购买1105房，依据上述法院查明的事实，属于黄国忠与该房有关的权利义务应由其法定继承人即两被告继承。据此，两被告在没有放弃1105房法定继承权的情况下，应承担黄国忠因购买1105房所产生的债务。综上，原告为被告王某、黄某向建行海南省分行代偿了贷款本息和费用共计人民币501488.57元。原告承担了保证责任后多次向被告王某、黄某追偿，但均未果。为此，原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，恳请依法判如所请。   被告王某、黄某未作答辩。   本院经审理认定事实如下：被告王某与案外人黄国忠原系夫妻关系，黄某为其婚生子女。2014年12月25日，原告海南九鼎置地有限公司与黄忠国、王某签订一份《海口市商品房买卖合同》，约定：由黄忠国、王某购买其开发建设的位于海口市美兰区琼山大道225号九鼎·水郡A组团二期A-10号楼（幢）11层1105房，房屋总金额671737元。   2015年1月8日，黄忠国、王某作为借款人、海南九鼎置地有限公司作为担保人，与贷款银行中国建设银行股份有限公司海南省分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，由建行海南省分行向黄忠国、王某提供贷款470000元；黄忠国、王某以购买的位于海口市琼山大道225号九鼎.水郡A组团二期A-10#楼（幢）11层1105房作为借款抵押；借款期限自2015年2月5日至2040年2月5日；还款方式为委托扣款方式，海南九鼎置地有限公司为该借贷提供阶段性保证。同年2月5日，建行海南省分行向黄忠国、王某发放贷款470000元，黄忠国、王某收到款后出示收款收据，截止至2017年8月31日黄国忠、王某累计拖欠贷款利息（包括借款利息、罚息及复利）8526.06元，尚未偿还的贷款本金为447426.69元。2017年10月13日，建行海南省分行向海口市龙华区人民法院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告黄忠国、王某签订的编号为中心住房2013-311-082号《个人住房（商业用房）借款合同》；2.判令被告黄忠国、王某共同向原告偿还全部贷款本金447426.69元及利息（包括借款利息、罚息及复利，利息计至本息还清之日止，利息暂计至2017年08月31日为8526.06元）；3.判令原告对位于海口市琼山大道225号九鼎.水郡A组团二期A-10#楼（幢）11层1105房享有优先受偿权；4.判定被告九鼎置地公司对被告黄忠国、王某应清偿的债务承担连带清偿责任；5.本案全部诉讼费用由三被告承担。2018年3月26日，海口市龙华区法院作出（2017）琼0106民初14961号民事判决书，判决：一、解除原告中国建设银行股份有限公司海南省分行与被告黄忠国、王某于2015年1月8日签订的2013-311-082号个人住房借款合同；二、被告黄忠国、王某应于本判决发生法律效力之日起20日内偿还借款本金447426.69元及利息（包括借款利息、罚息及复利，暂计至2017年8月31日为8526.06元；自2017年9月1日至实际还清之日的利息，按照《个人住房（商业用房）借款合同》的约定计算）给中国建设银行股份有限公司海南省分行；三、中国建设银行股份有限公司海南省分行对抵押物海口市琼山大道225号九鼎.水郡A组团二期A-10#楼（幢）11层1105房享有优先受偿权；四、被告海南九鼎置地有限公司对上述被告黄忠国、王某应清偿的债务承担连带清偿责任。判决生效后，申请执行人建行海南省分行申请强制执行，海口市龙华区法院于2019年7月24日从原告海南九鼎置地有限公司银行账户扣划执行案款501488.57元（含本金、利息、罚息、案件受理费、执行费）。   2020年2月17日，原告海南九鼎置地有限公司向本院起诉，诉讼请求如上所述。诉讼中，原告提供海口市龙华区人民法院执行通知书、中国农业银行业务凭证、中国建设银行单位客户专用回单、海南省代管款、押金、保证金专用票据，主张被执行法院扣划执行案款501488.57元；提供海口市美兰区人民法院（2017）琼0108民初9665号民事判决书，主张王某、黄某未放弃案涉1105房的继承权，应承担涉案购买1105房所产生的债务。   另查，黄忠国于2016年2月去世，其父母分别于2014年6月和2001年8月去世。2020年3月2日，本院根据原告的申请，裁定冻结了被告在本院（2018）琼0108执恢305号案件中剩余的执行案款153789元。   本院确认的以上事实，有海口市龙华区人民法院（2017）琼0106民初14961号民事判决书，本院（2017）琼0108民初9665号民事判决书、海口市龙华区人民法院执行通知书、中国农业银行业务凭证、中国建设银行单位客户专用回单、海南省代管款、押金、保证金专用票据以及当事人的陈述笔录等在案为凭，这些证据材料已经庭审质证和本院的审查，可以采信。   本院认为，原告海南九鼎置地有限公司与黄忠国、王某及建行海南省分行签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系各方真实的意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合同合法有效。根据合同约定，建行海南省分行向黄忠国、王某发放了贷款47万元，海南九鼎置地有限公司为黄忠国、王某该笔贷款债务的保证人。贷款发放后，黄忠国、王某逾期未按约还款，海南九鼎置地有限公司作为保证人代黄忠国、王某偿还501488.57元,此事实有海口市龙华区人民法院（2017）琼0106民初14961号民事判决书、执行通知书及扣划凭证、回单为据，本院予以确认。代偿后，王某及黄忠国的遗产继承人黄某未参加诉讼，也没有举示其向海南九鼎置地有限公司偿还代偿款的证据，现海南九鼎置地有限公司要求王某、黄某偿还代偿款501488.57元，本院予以支持。关于资金占用利息的问题。由于王某、黄忠国逾期未向建行海南省分行还款，导致海南九鼎置地有限公司向建行海南省分行代偿。代偿后，海南九鼎置地有限公司存在资金占用利息损失，原告诉求王某、黄某以代偿金额为基数按同期一年期贷款利率支付至款项全部清偿之日止的利息，于法有据，本院予以支持。被告王某、黄某未应诉，视为其放弃法律赋予的诉讼权利，应承担举证不能的诉讼后果。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四订、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，缺席判决如下:   被告王某、黄某于本判决生效之日起十日内向原告海南九鼎置地有限公司清偿代偿款501488.57元及支付利息（以501488.57元为基数，按中国人民银行同期一年期贷款基准利率，计付自2019年7月24日起至款项实际清偿之日止）。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8870.63元（原告已预缴），由被告王某、黄某共同负担；财产保全申请费1289元，由被告王某、黄某共同负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。   审判长 梁其恩   人民陪审员 李宛霞   人民陪审员 何蔓菁     二Ｏ二Ｏ年八月十四日   书记员 陈方明   附：相关法律及司法解释条文   《中华人民共和国合同法》   第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。   法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国担保法》   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   …。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。