云南省普洱市思茅区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0802民初1259号原告：宋**西，女，1987年6月13日出生，汉族，务工人员，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：马忠浩，云南慧申律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：陈佳韵，云南慧申律师事务所实习律师，代理权限为特别授权代理。被告：姚志成，男，1987年10月14日出生，汉族，务工人员，现住普洱市思茅区。委托诉讼代理人：邓小云，云南天溯律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：李树华，振兴法律服务所法律工作者，代理权限为特别授权代理。原告宋**西与被告姚志成返还原物纠纷一案，本院于2020年5月19日立案，本院适用简易程序公开开庭审理了本案。原告宋**西及其委托诉讼代理人马忠浩、被告姚志成及其委托诉讼代理人邓小云、李树华均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋**西向本院提出诉讼请求：一、被告姚志成将位于普洱市思茅区的房屋返还原告；二、诉讼费用由被告姚志成承担。事实和理由：原、被告原系夫妻关系，于2014年6月5日在普洱市思茅区民政局登记结婚，婚姻关系存续期间在普洱市思茅区，乡村建设规划许可证号：乡字第**。婚后双方因感情不和于2015年8月21日协议离婚，离婚时双方签署离婚协议约定：位于普洱市思茅区大沙坝村委会第三村民小组房子归原告所有。离婚后该房屋即交由原告居住使用，原告合法占用该房屋，后双方于2016年2月16日又在普洱市思茅区民政局登记结婚，于2019年11月14日协议离婚，离婚时未将该房分割给被告。该房在原被告第一次离婚时即分割给原告，后虽又复婚，但原被告并未约定该房为共同共有，该房属于原告婚前个人行为，离婚后被告在原告不同意的情况下仍强行居住其中，经原告多次沟通仍不肯搬离无奈诉讼至法院。被告姚志成答辩称：原告诉讼不当，涉案房屋系原、被告婚姻存续期间的共同财产，且该房屋在第二次离婚中未作出处分，应当按照离婚后财产进行分割。2015年8月21日，原被告第一次协议离婚，约定双方于2015年8月6日向普洱市思茅区农村信用社贷款5万元由被告承担，68000元由原告承担，共中原告承担的5万元系因修建涉案房屋的专项贷款，被告一直清偿该笔债务。被告户2015年3月26日确定为思茅区景谷6.6级地震灾后民房恢复重建农户，于2015年3月24日订立合同，2015年3月30日原告与普洱雅禄工程有限公司签订合同，2015年7月正式施工，因各种原因工程于2016年1月停工，后原、被告2016年2月复婚，被告自行修建涉案房屋，房屋于2016年5、6月左右竣工。在此期间，涉案房屋涉及的农村信用社贷款也是由被告偿还。2019年11月14日，双方再次因感情不和协议离婚，在此次离婚中，双方未对涉案房屋进行分割。被告认为，虽在第一次离婚诉讼中已对涉案房屋作出了分割，但该房屋的建设一直延续到原、被告复婚后，且在复婚后，被告参与了房屋修建，之前协议离婚时作出的债务归属5万元建房专项贷款也是由被告偿还，原告未履行第一次离婚时约定的5万元专项建设涉案房屋的贷款还款义务，该房屋在修建及出资上几乎都是被告1人操持，性质属于夫妻共同财产，若认定为一方婚前财产显失公平，在第二次协议离婚时未对房屋作出分割，现双方离婚后，应当以离婚后的财产进行分割。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，并组织当事人进行了质证，对各方当事人无异议证据，属共认证据，本院予以采信。对各方当事人有异议的证据，本院认证如下：原告提交的证据：1、《乡村建设规划许可证》为城建部门颁发的建房规划许可，真实、合法，与本案有关联性，本院予以采信；2、普洱市思茅区自然资源局龙潭自然资源管理所出具的《证明》，为涉案房屋宅基地证的经办机构，被告虽不认可涉案房屋宅基证未办理，也未能举证证明其主张，故该证据能证明涉案房屋的宅基地证正在办理，本院对该证据予以采信；3、大沙坝村委会的《证明》，因各方当事人已申请思茅区大沙坝村委会主任陈某出庭作出，本院对与证人陈某出庭作证的内容一致该《证明》的内容予以采信，其他不一致的内容不予采信；4、证人陈某出庭作证证言，能与其他证据相印证，本院予以采信。被告提交的证据：1、《离婚协议书》2份，各方当事人对真实性、合法性，关联性认可，本院予以采信；2、《情况说明》，因作出《情况说明》的经手人陈某到庭作证，本院对与陈某出庭作证内容一致的内容予以采信，其他内容不予采信；3、证人庄某、龙某出庭作证证言能与其他证据其他相印证，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：原告宋**西为普洱市思茅区大沙坝村委会第三村民小组村民，原告宋**西与被告姚志成2014年6月5日登记结婚后，被告姚志成的户口迁到普洱市思茅区大沙坝村委会第三村民小组，原被告共同在普洱市思茅区大沙坝村委会第三村民小组居住生活，2015年8月21日原被告签订《离婚协议书》，约定：一、双方自愿离婚；二、孩子姚连雨随原告生活，由被告每月支付生活费200元，教育费、医疗费双方各承担50%；三、位于思茅区大沙坝村委会第三村民小组房子，面积为100平方米，无房产证，归原告所有，无其他财产；四、双方向思茅区农村信用社贷款5万元，由原告偿还，私人借款68000元，由被告偿还，当日原被告领取《离婚证》。原、被告离婚后仍共同居住、生活，至2016年2月16日双方登记结婚（复婚），2019年11月14日双方签订《离婚协议》，约定：一、原、被告自愿离婚；二、双方共同的孩子：2012年4月1日生育的女儿姚连雨，2017年1月7日生育的儿子姚连枘，均由被告抚养；三、原、被告双方无共同存款，无共同房产，无共同债权、债务，任何一方对外负有债务的，由负债方自行承担。同日，双方领取《离婚证》。另查明，2014年底因景谷地震恢复重建安置方案，原、被告作为一户由所在村集体划分宅基地，2015年3月24日，原告宋**西与普洱雅禄建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》，约定原告将思茅区六顺镇大沙坝村委会第三村民小组的房屋发包给普洱雅禄建筑工程有限公司施工，该合同约定：工程单价为1100元，工程范围包含按图纸施工的房屋及门窗安装、室内地砖等。普洱雅禄建筑工程有限公司实际2015年7月开工建设涉案房屋，2015年10月普洱雅禄建筑工程有限公司在将房屋主体完工（门窗、地砖等未做），卫生间、厨房未建的情况停工。该房屋后续的门窗、地砖、卫生间、厨房建材的购买、施工，在原、被告2016年2月复婚后，由被告姚志成安排完成，该房屋完工后由原被告共同居住，原、被告2019年11月14日离婚后，该房由被告姚志成占有、使用至今，该房2016年6月7日取得乡字第xxxxxxxxxxxxx号《乡村建设规划许可证》，建设单位：宋**西，批准建设位置：龙潭乡大沙坝村，建设规模：砖混一层95平方米。该房屋至今未取得房屋所有权证。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。原告要求被告返还的房屋虽经查明已建盖完成并实际使用至今，但该房屋仅取得《乡村建设规划许可证》，至今未对房屋产权依法登记，未取得房屋所有权证，不能确定原告对该房屋享有所有权，原告要求被告返还房屋，应基于原告对涉案房屋享有合法所有权方有权提起诉讼，本案中原告未能举证予以证明。故对原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告宋**西的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告宋**西承担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省普洱市中级人民法院。审判员  刘晓玲二〇二〇年八月七日书记员  段云坤