北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)京03执1293号申请执行人：中信信托有限责任公司，住所地北京市朝阳区新源南路**京城大厦，统一社会信用代码×××。法定代表人：陈一松。被执行人：泰安天房泰岳置业有限公司，住所地天津市和平区西康路**云翔大厦****，统一社会信用代码×××。法定代表人：葛良。被执行人：天津天房投资有限公司，住所地泰，住所地泰安市泰山青春创业开发区信用代码×××。法定代表人：郭维成。被执行人：天津房地产集团有限公司，住所地天，住所地天津市河**宾水道增********信用代码×××。法定代表人：姜义。北京市方圆公证处作出的（2018）京方圆内经证字第07548号、（2018）京方圆内经证字第07549号、（2018）京方圆内经证字第07550号、（2018）京方圆内经证字第07551号、（2018）京方圆内经证字第07552号、（2018）京方圆内经证字第07556号、（2018）京方圆内经证字第07557号、（2018）京方圆内经证字第15236号、（2018）京方圆内经证字第15237号、（2018）京方圆内经证字第36696号、（2018）京方圆内经证字第36697号、（2018）京方圆内经证字第36698号、（2018）京方圆内经证字第36699号、（2018）京方圆内经证字第36700号、（2019）京方圆内经证字第20622号、（2019）京方圆内经证字第20623号、（2019）京方圆内经证字第20624号、（2019）京方圆内经证字第20625号、（2019）京方圆内经证字第20626号、（2019）京方圆内经证字第20627号、（2019）京方圆内经证字第20628号公证书及（2020）京方圆执字第00125号执行证书已经发生法律效力，申请执行人中信信托有限责任公司向本院申请执行，本院于2020年8月10日立案执行后依法向被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司发出执行通知，责令其接到执行通知后立即履行该法律文书确定的义务。为维护申请执行人的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百四十条、第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条、第二百五十三条之规定，裁定如下：一、冻结、划拨被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司的银行存款1.39亿元。二、冻结、划拨被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司应支付的投资收益【（自2019年5月28日起（含该日）至全部投资本金获得偿付之日（不含该日）的期间内，逐日计算的投资收益金额之和，每日的投资收益金额=当日的投资本金余额×11.5%÷360，其中：2019年5月28日（含该日）至2019年8月30日（不含该日）的期间内，每日的投资本金余额均为人民币1.5亿元；2019年8月30日（含该日）至2020年2月28日（不含该日）的期间内，每日的投资本金余额均为1.4亿元；2020年2月28日（含该日）至2020年6月30日（不含该日）的期间内，每日的投资本金余额均为1.39亿元；2020年6月30日（含该日）至全部投资本金获得偿付之日（不含该日）的期间内，每日的投资本金余额为1.39亿元减去自2020年6月30日（含该日）起至当日累计偿付的投资本金数额（如有）】。三、冻结、划拨被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司因逾期支付投资本金所产生的违约金【自2019年3月28日起（含该日）至全部投资本金获得偿付之日（不含该日）的期间内，逐日计算的违约金金额之和，每日的违约金金额=当日的逾期投资本金金额×0.03%，其中：2019年3月28日（含该日）至2019年5月28日（不含该日）的期间内，每日的逾期投资本金金额均为5000万元；2019年5月28日（含该日）至2019年8月30日（不含该日）的期间内，每日的逾期投资本金金额均为1.5亿元；2019年8月30日（含该日）至2020年2月28日（不含该日）的期间内，每日的逾期投资本金金额均为1.4亿元；2020年2月28日（含该日）至2020年6月30日（不含该日）的期间内，每日的逾期投资本金金额均为1.39亿元；2020年6月30日（含该日）至全部投资本金获得偿付之日（不含该日）的期间内，每日的逾期投资本金金额为1.39亿元减去自2020年6月30日（含该日）起至当日累计偿付的投资本金数额（如有）】。四、冻结、划拨被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司因逾期支付投资收益所产生的违约金【自2019年3月28日起（含该日）至应付未付投资收益获得全部偿付之日（不含该日）的期间内，逐日计算的违约金金额之和，每日的违约金金额=当日的逾期投资收益金额×0.03%，其中：2019年3月28日（含该日）至2019年5月28日（不含该日）的期间内，每日的逾期投资收益金额=5,000万元×11.5%÷360×2019年3月20日（含该日）至2019年3月28日（不含该日）的实际天数=127,777.78元；2020年5月28日（含该日）至2020年6月30日（不含该日）的期间，每日的逾期投资收益金额=1.5亿元×11.5%÷360×2019年5月28日（含该日）至2019年8月30日（不含该日）的实际天数+1.4亿元×11.5%÷360×2019年8月30日（含该日）至2020年2月28日（不含该日）的实际天数+1.39亿元×11.5%÷360×2020年2月28日（含该日）至2020年5月28日（不含该日）的实际天数=16,639,861.11元；2020年6月30日（含该日）至全部逾期投资收益获得偿付之日（不含该日）的期间，每日的逾期投资收益金额为16,639,861.11元减去自2020年6月30日（含该日）起至当日累计偿付的逾期投资收益数额（如有）】。五、申请执行人中信信托有限责任公司就被执行人泰安天房泰岳置业有限公司抵押给申请执行人的泰土国用（2016）第020号的《国有土地使用证》项下的124,933平方米（土地面积）的国有建设用地使用权和21,865.65平方米(在建物面积)的在建工程，及编号为泰土国用（2016）第018号的《国有土地使用证》项下的35,943平方米（土地面积）的国有建设用地使用权和7,592.93平方米(在建物面积)的在建工程，以及编号为泰土国用（2016）第019号《国有土地使用证》项下的78,658平方米（土地面积）的国有建设用地使用权的变价所得，在上述确定的债权总额范围内优先受偿。六、申请执行人中信信托有限责任公司就被执行人天津房地产集团有限公司质押给申请执行人的天津天房投资有限公司100%股权及其派生权益的变价所得，在剩余未获偿付的1.39亿元投资本金和自2019年5月28日（含该日）至全部投资本金获得偿付之日（不含该日）期间内逾期支付投资本金所产生违约金的范围内优先受偿。七、冻结、划拨被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司应支付的迟延履行期间的债务利息。八、冻结、划拨被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司应负担的申请执行费二十四万五千四百一十四元。九、依法扣留、提取被执行人泰安天房泰岳置业有限公司、天津天房投资有限公司、天津房地产集团有限公司应当履行义务部分的收入或查封、冻结、扣押、拍卖、变卖其应当履行义务部分的其它财产。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  李学猛审判员  徐 辉审判员  宁 群二〇二〇年八月十八日书记员  庞 迪