汉中市汉台区人民法院民事判决书 (2020)陕0702民初2763号原告：汉台区七里鹏达建筑材料租赁站，住所地汉中市汉台区XX市场XX区XX号。统一社会信用代码：92610702MA6YTDL9XF。经营者：张俊鹏，公司总经理。委托代理人：张俊波，公司员工。委托代理人：张俊山，公司员工被告：王旨奉，男，汉族，1967年1月9日出生，住汉中市汉台区，公民身份号码：61230XXXX701094739。    被告：汉中宇泰建设工程有限公司，住所地汉中市汉台区商铺。统一社会信用代码：91610700691116335A。法定代表人：严金权，董事长。委托代理人：欧振凯，北京（杭州）律师事务所律师。委托代理人：夏雪峰，公司副总经理。原告汉台区七里鹏达建筑材料租赁站（以下简称鹏达租赁站）与被告王旨奉、汉中宇泰建设工程有限公司（以下简称宇泰建司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员宋庆元适用简易程序独任审判,公开开庭进行了审理。原告鹏达租赁站委托代理人张俊波、张俊山，被告王旨奉，被告宇泰建司委托代理人欧振凯、夏雪峰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告鹏达租赁站向本院提出以下诉讼请求：1、判令被告支付租金人民币611688.72元（租金计算至2020年5月31日）；2、判令被告归还租赁物或折价赔偿；3、判令被告支付违约金51104元（违约金计算至2020年5月31日）；4、诉讼费由被告承担。事实和理由：原告长期从事建筑材料租赁及销售，钢管搭架等业务。2017年10月1日，原告与二被告签订《物资租赁合同》，被告租赁原告的钢管等建筑材料，双方在合同中约定了租赁物、租赁期限、违约责任等事项。原告在合同签订后履行；了出租义务，向被告提供了租赁物，但被告自2018年初开始拖欠租金不予支付。原告多次催要，被告于2018年支付了10万元。2019年12月31日双方对账，被告尚欠原告租金576687.29元。截止原告起诉前，被告仍在使用租赁物，且不支付租金。被告的行为违背诚实信用原则，给原告造成了经营损失，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告王旨奉辩称，原告诉请是真实发生的，但租赁物的数量和租金金额有些误差，我们可以重新核算一下。我是挂靠在宇泰建司名下进行施工，租赁原告的设备，我是实际施工人。被告宇泰建司辩称，1、宇泰建司与原告就租赁物的租金及租赁物的数量没有进行正式结算，原告诉请的租金611688.72元计算错误，实际的租金应按照原始的入库单和出库单作为结算的依据，计算具体的租金数额；2、原告要求返还的租赁物数量不准确；3、关于违约金，双方在合同中约定按日千分之五计算，明显过高，请求人民法院降低违约金。本案与原告发生租赁业务的是被告王旨奉，应当由其承担支付租金并返还租赁物的责任。原告鹏达租赁站为支持其诉讼请求，提交以下证据：1、中国工商银行转账凭证一份，证明宇泰建司在2018年9月27日支付租金10万元的事实；2、2019年12月31日《对账单》一份，结算清单2份，证明截止2019年12月31日，被告拖欠租金576687.29元的事实；3、2020年6月10日《对账单》、结算单各一份，证明截止2020年5月31日，被告拖欠租金611688.72元的事实；4、《物资租赁合同》，证明原告与被告发生租赁关系的事实及被告支付租金的事实。被告王旨奉质证认为：对账单上我们应当给原告返还的租赁物有些出入，其他无异议。被告宇泰建司质证认为：对证据1的真实性无异议，但是被告王旨奉委托我公司给原告支付的租金；对证据2、3的真实性不予认可，对账单是原告单方面制作，租金和返还租赁物数量不一致，应按照原始的入库单和出库单作为结算的依据进行核算；对证据4真实性无异议，但合同上没有加盖公司的印章，法定代表人也没有签字，应当视为是原告与被告王旨奉之间签订的合同，合同约定的违约金过高。被告王旨奉未提交证据。被告宇泰建司为支持其辩解意见，提交以下证据：2020年5月31日《对账单》及租赁结算清单，证明截止2020年5月31日，未归还的钢管4276米，扣件20665件，顶托830套，短接449个，租赁物明细的数量明显少于对账单的数量，运费合同没有约定由谁来承担。原告鹏达租赁站质证认为：2019年12月31日的结算单和2020年6月10日1的结算单（2020年1月1日-2020年5月31日）属实；运费在合同中约定了退租赁物由被告承担，这个运费由原告垫付。对未归还租赁物数量认可。被告王旨奉质证认为：对证据的真实性无异议。上述证据，经庭审质证，本院予以确认。本院审理查明，原告长期从事建筑材料租赁及销售，钢管搭架等业务。被告王旨奉挂靠被告宇泰建司承建位于汉中市汉台区XX路XX段的山河原著一期XX、XX、XX号楼工程。2017年10月1日，原告与被告签订《物资租赁合同》，被告承建的山河原著一期5、6、9号楼工程向原告租赁钢管、扣件等建筑材料。合同主要约定：1、租赁物为钢管、扣件、顶托、短接等；实际租用量以结算单据为准；赔偿单价按市场价赔偿。2、租赁期限自2017年10月1日至2019年10月1日止；乙方（被告）需延长租期的，……续订新的租期。3、结算与支付，租金自租赁物租出当天开始计算，至租赁物归还或支付物损赔偿金之日止；每月25、26号结算当月租金、物损维修及赔偿金，并形成“结算单”；乙方（被告）于当月全额支付当月租金、物损维修及赔偿金。4、违约责任，乙方未按约支付租租金、物损维修及赔偿金的，应当从逾期之日起按欠款金额的日万分之五承担赔偿违约金直至付清欠款。合同还对其他事项进行了约定。该合同有原告签章，被告王旨奉以委托代理人身份签字，合同未加盖宇泰建司印章。案件审理中，被告宇泰建司对被告王旨奉挂靠施工及租赁原告建筑材料的事实予以认可。合同签订后，原告向被告出租了租赁物。被告向原告支付租金10万元，其他租金未能支付。2019年12月31日，原告与被告王旨奉及项目负责人徐义波签订《对账单》确认：截止2019年12月31日，未付租金576687.29元（其中：2018年12月31日前欠租金357830元，2019年12月31日前欠租金及运费218857.29元。）截止2019年12月31日，下欠租赁物：钢管4529米，扣件21321套，顶托864套，短接449个。2020年5月31日，原告与被告王旨奉及项目负责人徐义波再次签订《对账单》，确认：截止2020年5月31日，未付租金611688.72元（其中：2018年12月31日前欠租金357830元，2019年12月31日前欠租金及运费218857.29元,2020年1-5月租赁费35001.43元。）截止2020年5月31日，下欠租赁物：钢管4529米，扣件21321套，顶托864套，短接449个。庭审中，双方经过对账，被告确认未归还的租赁物已无法归还，双方对租赁物的数量及赔偿达成一致意见：下欠租赁物：钢管4276米，赔偿单价10元/米；扣件20665套，赔偿单价4.8元/套；顶托830套，赔偿单价9元/套；短接449个，赔偿单价3元/个。未归还租赁物赔偿价款为150769元。由于被告未能在合同约定的期限内支付原告租赁费，原告多次催要未果后，遂诉至本院。上述事实，有双方当事人提交的相关证据予以证实，有当事人的陈述记录在卷予以佐证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《物资租赁合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同合法有效。双方当事人应依据合同的约定，享有权利履行义务。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，双方对租金及丢失的租赁物进行了结算，但被告未能在合同约定的期限内向原告支付租金及赔偿损失，构成违约，应承担违约责任。原告要求被告按照双方的结算金额支付租金、物损维修及赔偿金，符合双方的合同约定，本院予以支持。双方在合同中约定的违约金为按欠款金额的日万分之五承担赔偿违约金直至付清欠款，该违约金约定过高，原告自愿放弃，要求按银行同期贷款利率计算支付违约金，符合法律规定，本院依法予以支持。由于原告提交的租金结算清单上没有被告的签字确认，不能准确反映每个月的租金数额，故本院按照双方签订的《对账单》上确认的租金结算时间计算违约金。被告王旨奉挂靠被告宇泰建司进行工程施工，违反法律规定，由此发生的民事法律关系，依法由其双方承担相应的民事责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国建筑法》第二十六条、第六十六条的规定，判决如下：一、由被告王旨奉于判决生效后十日内支付原告汉台区七里鹏达建筑材料租赁站租金人民币611688.72元；赔偿丢失的租赁物损失人民币150769元；并按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算，支付违约金至欠款清偿之日止。其中：租金357830元，自2019年1月1日起计算违约金；租金218857.29元，自2020年1月1日起计算违约金；租金35001.43元及损失150769元，合计185770.43元，自2020年6月1日起计算违约金。二、被告汉中宇泰建设工程有限公司对被告王旨奉应支付的租金、损失、违约金承担连带清偿责任。三、驳回原告汉台区七里鹏达建筑材料租赁站租金的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11988元，减半收取5994元，由被告王旨奉、汉中宇泰建设工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。                                                  审  判  员   宋庆元                                            二〇二〇年八月二十四日                              书 记 员 张丽莎             2020070227639261070269196701097112661230XXXX7010947399161070069111633520200701