四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1902民初3667号 原告：巴中市巴州区四通建筑机具租赁站。住所地：四川省巴中市巴州区回风街道办事处新华社区3社。统一社会信用代码：92511902MA64UBLC7L。 经营者：索桂英，女，1960年出生，汉族，住四川省巴中市巴州区。公民身份号码：5119021960××××××××。 委托（特别授权）诉讼代理人：陈宗元，四川宏坤律师事务所律师。 被告：四川西燃建筑工程有限公司（原遂宁市兴和建筑工程有限公司）。住所地：遂宁市经济开发区滨江北路******。统一社会信用代码：915109007334262441。 法定代表人：张洪林，公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：米惠，四川斗城律师事务所律师。 被告：任登清，男，1952年出生，汉族，户籍地四川省宣汉县。 被告：张**，男，1976年出生，汉族，住四川省成都市天府新区。 原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站（简称巴州区四通租赁站）与被告四川西燃建筑工程有限公司（简称四川西燃建筑公司）、任登清、张**建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告巴州区四通租赁站的委托诉讼代理人陈宗元，被告四川西燃建筑公司的委托诉讼代理人米惠，被告张**到庭参加诉讼，被告任登清经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告巴州区四通租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决解除原告与被告四川西燃建筑公司、任登清于2015年12月30日签订的《建筑周转材料租赁合同书》；2.请求判令被告任登清、张**立即共同向原告支付建筑材料（钢管、扣件、油顶）的租赁费、上下车费、赔偿损失款共计1991147.53元，并自2019年10月1日起以1513536元为本金，按月利率2%计算利息至付清为止，自2020年6月7日起以477611.53元为本金，按月利率2%计算利息至付清为止；3.请求依法判决被告任登清、张**按合同约定支付违约金，以欠付租金的20%计算；4.由被告四川西燃建筑公司对上述2、3项的支付款项承担连带责任；5.由三被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告将诉请请求变更为由被告四川西燃建筑公司承担支付责任，放弃对被告任登清、张**的诉讼请求、放弃违约金的请求，同时将A3#楼原主张的477611.53元的费用下调至200854元，利息起算的时间延长至2020年8月21日。 事实和理由：2015年12月30日，被告四川西燃建筑公司承建巴中市巴州区巴中江湾城A3#、B5#、B7#、B16#楼等工程项目，需租赁钢管、扣件等建筑周转材料，2015年12月30日被告四川西燃建筑公司的委托代理人任登清、张**与巴州区四通租赁站签订了《建筑周转材料租赁合同书》，并提供了任登清的身份证复印件，任登清将租赁合同拿去公司盖章，在合同中指定马伟、马纪海为领货人，并提供了马伟、马纪海的身份证复印件。在合同中双方对租赁物的名称、价格、时间及差欠赔偿价格、上下车费、机具和周转材料损坏修复费用、租金结算时间、逾期利息及违约金等进行了约定。2016年1月6日至2019年11月5日，B5#、B7#、B16#楼在我处租赁钢管、扣件、油顶等建筑材料共计495次，2019年9月24日，通过汇总结算截止2019年9月30日累计应付租金1886515元，已付租金121万元，被告还下欠租金676515元，截止2019年9月30日被告下差材料未返还，其中：下差钢管43757.1米，下差扣件57422套，下差油顶2606套，下差长20公分接头3118个，下差长30公分接头752个，下差钢管包装带铁皮23条，下差钢丝绳467条，下差材料应按合同约定价格及补充约定进行赔偿，张**和马纪海在租赁费汇总表中签字确认。由于双方已结算，下差材料不再计算租金，但应计算赔偿金837021元，总计下欠租金、上下车费及赔偿损失等共计1513536元。 2018年6月26日至2019年12月14日，A3#楼在我处租赁钢管、扣件、油顶等建筑材料共计65次，2019年10月13日，通过汇总结算截止2019年9月30日累计应付租金280113元，已付租金147461元，被告还下欠租金132652元，截止2019年9月30日被告下差材料未返还，其中：下差钢管44645.9米，下差扣件36305套，下差油顶1210套，下差长20公分接头495个，下差长30公分接头298个，下差钢管包装带铁皮84条，下差钢丝绳58条，下差材料应按合同约定价格及补充约定进行赔偿，任登清在租赁费汇总表中签字确认。算账后2019年10月12日至2020年6月6日被告又归还了部分建筑材料，租赁费、上下车费、损失赔偿另行计算，截止2020年6月6日下欠租金、上下车费及赔偿损失等共计477611.53元。 按合同约定被告未按时付清租赁费用及赔偿款，逾期应按2%的月利率计算利息至付清为止；我单位多次派人联系被告任登清、张**，要求支付租金及相关费用，但均得不到落实。被告的行为已构成违约，应按合同的约定承担20%的违约金。四川西燃建筑公司承建巴中市巴州区巴中江湾城A3#、B5#、B7#、B16#楼，按施工合同的约定依法享有取得工程款的权利，建设施工企业的工程款中包括建筑机具及周转材料的费用，为了维护原告的合法权益，特依法提起诉讼。 被告四川西燃建筑公司辩称，我公司与原告在江湾城B5、B7、B16栋楼确有租赁合同关系，公司对租金部分予以认可，对赔偿费用不认可，该费用超过建筑工地材料的正常损耗值。张**系公司派到项目的管理人员，与其个人没有关系。原告起诉的A3栋所有费用与我公司没有关系。我公司虽系A3栋的施工单位，但将劳务分包给了任登清，租赁合同中也明确记载了租赁物用于B栋楼，故A3栋楼的费用均应由任登清承担责任。 被告张**辩称，我是2018年6月被四川西燃建筑公司派驻到案涉项目部工作，公司与原告的合同是在2016年签订的，对之前的内容我都不清楚。我到项目后，对建筑的租赁物都是由马纪海负责，我只是进行签字确认，合同都是原告与被告西燃建筑公司建立的合同关系，我只是现场管理人员，只对现场的事进行确认，我的签字都是履行的职务行为，与我个人没有关系。 被告任登清辩称，1.原告认定我是四川西燃建筑公司的法定代表人与事实不符。本人仅是该公司在巴中江湾城B区施工过程中临时协助马继海从事材料采购工作。2.关于钢管、扣件等周转材料的租赁，是由四川西燃建筑公司进行支付。到该工程租赁费的全部结算时是由四川西燃建筑公司委派负责人马继海和该工程施工负责人张**与四通租赁站办理最终结算清单。3.巴中江湾城A3号楼是由四川西燃建筑公司总承包项目，前期施工过程中我受公司委托管理此楼需要的租赁材料的组织。由于开发公司资金紧张，未能按时支付进度款，造成该项目停工，在停工期间欠租赁站租赁费2万元。停工期间也一直产生租赁费用。由于停工，我也就辞去工作回到家中。后该楼重启施工时，由四川西燃建筑公司委派张**作为项目负责人继续该楼栋的施工组织与管理，由于该工程拖的时间太长，到2020年7月17号拖欠的租赁费就达到194737元，停工期间所产生的费用占17万左右。 经审理查明，2015年12月30日，原告作为甲方（出租方）与被告遂宁市兴和建筑工程有限公司作为乙方（承租方）签订《建筑机具材料租赁合同》就项目名称为巴中江湾城B5#、B7#楼等约定，乙方在甲方处租赁钢管、扣件、油顶、钢膜、阴角等建筑机具材料，租赁材料的计算标准及计算办法为：钢管日租金0.0065元/米、扣件日租金0.005元/套、油顶日租金0.012元/套；下差材料赔偿钢管10元/米、扣件6元/套、油顶13元/套。租金的计费依据以甲、乙双方发、收货人签名的日记单上记载的数量及时间为准。租赁费收费时间为每月10号前由甲方派人到乙方处核实该月租赁费，并在15号前交清。若不交清，甲方每日向乙方收取所租赁费总额0.5‰的资金利息（以甲方核算的租赁费为标准），还最后一次货时，必须由原签合同负责人亲自到场，当天结清租金尾欠款及材料赔偿金，结账时开收款收据。若乙方不结清租赁费时，甲方视为乙方违约，按租赁费的20%计收违约金并按月利率2%计付资金利息。如甲、乙双方任何一方违约，按本《租赁合同》的租金总额的20%支付违约金并按月利率2%支付资金利息。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，由巴中市巴州区法院诉讼裁决，由此产生的诉讼费、保全费、律师费等费用由违约方承担。本合同有效期从出租日起至乙方还清所有租赁材料、结清所有费用时为止。巴州区四通租赁站在合同尾部甲方处加盖印章，邵传宝、陈兆义在甲方委托签订合同代理人处签字，遂宁市兴和建筑工程有限公司在乙方处加盖印章，任登清在乙方法定代表人或委托代理人处签字，马伟、马纪海在领（退）货人处签名。合同下方注明：“注从2018年9月1日起钢管调价钢管0.008元、扣件调价0.007元，四通租赁站经办人邵传宝，张**”。 同时查明，租用时间为2016年10月2日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清，客户地址巴中市江湾城B5#B7#楼，钢管合计327.6米，扣件410套，油顶500套”，马纪海在该清单租赁方处签字。 租用时间为2016年10月2日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清，客户地址巴中市江湾城B5#楼、B7#楼，油顶300套”，任登清在该清单租赁方处签字。 租用时间为2016年12月3日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清，客户地址巴中市江湾城8#号楼，钢管合计3503.5米”，马伟在该清单租赁方处签字。 租用时间为2018年6月30日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清2号，客户地址巴中市江湾城工地A-3#楼，钢管合计10339.7米”，马纪海、任登清在该清单租赁方处签字。 租用时间为2018年7月27日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清2号，客户地址巴中市江湾城工地A-3#楼，钢管合计1092米”，马伟在该清单租赁方处签字。 返还时间为2018年9月15日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清2号，客户地址巴中市江湾城工地A-3#楼，钢管合计5537米，扣件合计137套、差丝杆帽38颗”，马伟在该清单租赁方处签字。 租用时间为2018年9月29日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清2号，客户地址巴中市江湾城工地A-3#楼，扣件合计2200套”，任军在该清单租赁方处签字。 返还时间为2020年7月18日的巴州区四通租赁站租还清单载明：“客户姓名：任登清2号，客户地址巴中市江湾城工地A3#楼，钢管合计2918.2米，扣件合计4120套、差丝杆帽720颗”，任登清在该清单租赁方处签字。 2019年9月24日，出租方经办人邵传宝与租赁方负责人张**、租赁方领料人马纪海进行结算，并形成巴州区四通租赁站租赁费汇总表，载明：“承租方：遂宁市兴和建筑工程有限公司（任登清、马继海。总计截止2019年9月30日应收租金1886515元-已付租金1210000元＝下欠租金676515元；截止2019年9月30日止下欠材料合计：钢管43757.1米，扣件57422套，油顶2606套，长20公分接头3118个、4元，长30公分接头752个、5元，钢管包装带铁皮23条、6元／条，钢丝绳467条、10元／条。 2020年8月15日，制表人熊强制作巴州区四通租赁站租赁费汇总表，载明：“承租方：遂宁市兴和建筑工程有限公司，项目名称：巴中市江湾城工地之A3#楼。截止2020年7月31日止下欠应收租金342283元-已付租金147461元=下欠租金194822元，截止2020年7月31日止下差材料合计：钢管206.6米；扣件636套；钢管包装带铁皮20条、钢丝绳3条。该表下方任军批注：此结算是A3#楼周材租赁的真实数据，请公司照此支付，谢谢，任军，2020年8月20日”。同时被告任登清对该结算单予以认可，并通过微信名为“阳光财富rendengqing”的微信号表示“此结算单核对属实，任军签字由兴和公司支付下欠租赁费情况真实有效。材料签收员任登清”。庭审中，原告表示2020年8月20日，任军受任登清的委派归还了部分下差材料，故对原诉请关于A3栋的费用进行了下调。 另查明，2020年7月15日，遂宁经济技术开发区行政审批局出具（遂市监）登记内变核字（2020）第5096号准予变更登记通知书（企业存），准予遂宁市兴和建筑工程有限公司变更为四川西燃建筑工程有限公司。 还查明，《江湾城项目施工许可证信息》载明：遂宁市兴和建筑工程有限公司为江湾城A地块二期3、7、16及B地块二期、三期的施工单位。 庭审中，被告西燃建筑公司认可被告张**、任登清系该公司在巴中江湾城B区现场管理人员，案外人马伟、马纪海系公司在巴中江湾城的主材料采购员。 上述事实,有原、被告身份信息，原告陈述，被告答辩，《建筑机具材料租赁合同》、《江湾城项目施工许可证信息》、租赁费汇总表、巴州区四通租赁站租还清单、《准予变更登记通知书》及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，原告与被告四川西燃建筑公司（原遂宁市兴和建筑工程有限公司）签订的建筑机具租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，系合法有效的合同。原、被告双方应当按照合同约定履行义务。根据庭审查明的事实，双方在合同中约定合同有效期从出租日起至乙方还清所有租赁材料、结清所有费用时为止，现原告要求被告结清租赁费，并就材料的赔偿问题予以处理，故对于原告解除合同的诉请，本院予以支持，因原告并未举证证明已通知被告解除合同，故合同应当以本院向被告四川西燃建筑公司送达该案民事起诉状副本之日即2020年7月20日作为合同解除之日。 合同解除后，尚未履行的终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因被告四川西燃建筑公司对原告主张的江湾城B区项目的机具租赁费用无异议，故对原告主张由被告四川西燃建筑公司支付的的该部分租赁费用共计676515元，本院予以支持。 关于江湾城B区项目的下差机具赔偿费用的问题。因在2019的9月24日的巴州区四通租赁站租赁费汇总表中，有被告四川西燃建筑公司认可的张**及马纪海的签名，该汇总表已明确记载了下差材料的明细及价格，故原告根据该项内容计算下差材料费用共计837021元，符合双方约定。被告四川西燃建筑公司虽辩称其下差材料超过正常损耗值，但其并未提供相应的证据证明已将材料归还给原告的事实，故对其该项辩称，本院不予采信，被告四川西燃建筑公司应当向原告支付江湾城B区项目下差机具的赔偿费用共计837021元。 关于江湾城A3栋楼的机具租赁费用及机具赔偿费用的问题。根据庭审查明的事实，马伟、马纪海系被告四川西燃建筑公司的主材料采购员。根据原告提供的租还清单显示，该二人及任登清在B区和A3栋楼的租赁方签字栏中均有签字，说明该二人及任登清均代表被告四川西燃建筑公司从事了两个区域的机具租赁的工作。由此证明，被告任登清与原告所签订的租赁合同中的租赁事项应当包括A3栋楼。现原告依据任登清认可的下欠费用清单，向被告四川西燃建筑公司主张关于A3栋楼的下欠的租金与赔偿费用共计200854元，本院予以支持。被告四川西燃建筑公司虽辩称A3栋楼的劳务分包给了任登清，但其并未提供相应的证据予以佐证，故本院不予采信。 关于资金利息的问题。根据庭审查明的事实，被告四川西燃建筑公司未按约定在每月15日前向原告支付租金，已构成违约，现原告主张由被告四川西燃建筑公司按月利率2%的利息标准支付租金及赔偿费用的资金占用利息，本院予以支持。 原告自愿放弃对被告张**、任登清的主张及放弃违约金的主张，系其对自身权利的处分，同时不违背法律规定，本院予以确认。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、二百一十二条，《最高人民法院关于适用的解释第九十条之规定，判决如下： 一、原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站与被告四川西燃建筑工程有限公司（原遂宁市兴和建筑工程有限公司）于2015年12月30日签订的《建筑机具材料租赁合同》于2020年7月20日解除； 二、由被告四川西燃建筑工程有限公司（原遂宁市兴和建筑工程有限公司）在本判决生效之日支付原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站租赁费、机具损失赔偿费用共计1714390元及资金占用期间的利息。利息的计算方法为：以1513536为基数，自2019年10月1日起按年利率24%计算利息至付清之日止；以200854为基数，自2020年8月21日起按年利率24%计算利息至付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费22720元，减半收取11360元，由被告四川西燃建筑工程有限公司负担9780元，由原告巴中市巴州区四通建筑机具租赁站负担1580元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员 陈泓燕 二〇二〇年八月二十八日 法官助理 郭兴星 书 记 员 贺琳芝