福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0926民初228号 原告：中国工商银行股份有限公司柘荣支行，住所地：福建省柘荣县双城镇柳城北路**。 负责人：马皖闽，柘荣支行行长。 委托诉讼代理人：施嵘嵘，福建于飞律师事务所律师。 委托诉讼代理人：颜伟，福建于飞律师事务所律师。 被告：陆平华，男，1967年2月2日出生，汉族，住福建省柘荣县。 被告：林爱琴，女，1970年1月19日出生，汉族，住福建省柘荣县。 原告中国工商银行股份有限公司柘荣支行（以下简称工行柘荣支行）与被告陆平华、林爱琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工行柘荣支行委托诉讼代理人颜伟到庭参加诉讼，被告陆平华、林爱琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行柘荣支行向本院提出诉讼请求：1．判令陆平华、林爱琴共同偿还工行柘荣支行借款本金42,777.5元及利息（截止至2020年4月20日止为2,237.07元，从2020年4月21日起至贷款还清之日止，按双方签订的《个人借款/担保合同》约定另行计算）；2．判令工行柘荣支行对陆平华、林爱琴的位于柘荣县双城镇西衙巷XX号房地产折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。陆平华、林爱琴因住房装修缺乏资金向工行柘荣支行借款。2009年2月工行柘荣支行与陆平华、林爱琴就借款事宜签订了一份《个人借款/担保合同》，合同约定：借款金额为人民币140,000元。期限180个月，自2009年2月17日至2024年2月17日止。利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮30%确定。如遇基准利率调整，则自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及上述约定的浮动比例确定并执行新的利率。还款方式为按月等额本息还款法。借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在本合同约定的贷款利率基础上加收50%确定。借款由陆平华、林爱琴提供的坐落柘荣县双城镇XX巷XX号房地产作为抵押［柘国土抵证（2XX9）字第XXX号］，抵押担保的范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。合同同时约定债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。上述手续办妥后，工行柘荣支行根据合同约定履行了支付借款的义务。2019年8月起，陆平华、林爱琴没有按时偿还相应的借款本息，其行为已经构成违约，工行柘荣支行有权提前收贷，要求陆平华、林爱琴偿还全部借款本息，并对抵押物折价、变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权。本案借款发生在林爱琴与陆平华夫妻关系存续期间，且林爱琴于案涉借款合同签订之前向工行柘荣支行出具一份共同偿还贷款确认书，林爱琴应承担共同偿还责任。 陆平华、林爱琴未作答辩。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对工行柘荣支行上述诉称的事实予以确认。 本院认为，工行柘荣支行与陆平华、林爱琴签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合同成立并生效。陆平华未按约定按期足额偿还借款本息，其行为已构成违约，工行柘荣支行依约有权提前收回已发放的贷款，行使担保权，并依约计收罚息和复利，故工行柘荣支行请求宣布贷款提前到期，并要求陆平华偿还剩余借款本金及利息的请求，事实和法律依据充分，本院予以支持。依据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”本案借款发生于林爱琴与陆平华夫妻关系存续期间，且林爱琴出具了共同偿还贷款确认书，并作为案涉抵押物共有人在借款担保合同上签字确认，案涉借款理由亦确认用于住房装修，故案涉借款属于为家庭日常生活需要所负的债务，工行柘荣支行主张林爱琴与其丈夫陆平华共同偿还所欠借款及利息，事实清楚，于法有据，本院予以支持。本案抵押担保的约定，合法有效且合同约定的抵押权已经登记，工行柘荣支行主张对陆平华、林爱琴提供的抵押物享有优先受偿权，事实和法律依据充分，本院予以支持。陆平华、林爱琴经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法应当缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陆平华、林爱琴应当在本判决生效之日起三日内偿还中国工商银行股份有限公司柘荣支行借款本金42,777.5元及利息（截止至2020年4月20日止为2,237.07元，从2020年4月21日起至贷款还清之日止，按双方签订的《个人借款/担保合同》约定另行计算）； 二、若陆平华、林爱琴未在本判决确定的期限内履行前述第一项确定的还款义务，中国工商银行股份有限公司柘荣支行可以与陆平华、林爱琴协议，以陆平华、林爱琴提供的坐落于柘荣县双城镇XX巷XX号的房地产折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。 如果陆平华、林爱琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费924元，由陆平华、林爱琴负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。上诉人应当在人民法院受案之日起七日内预交上诉案件受理费，逾期交纳的，将按自动撤回上诉处理。 审 判 长  包松辉 人民陪审员  邓梓清 人民陪审员  兰奶铃 二〇二〇年八月二十五日 法官 助理  周 璇 书 记 员  谢雅琼 附录：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。