贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初3786号原告：遵义市金达建筑物资租赁站，住所地：贵州省遵义市汇川区高桥镇高桥村柏香组，统一社会信用代码：92520303MA6ED9DD5X。经营者：郭厚林，男，汉族，1965年6月23日出生，湖北省大悟县人，现住贵州省遵义市汇川区高桥镇高桥村柏香组。委托诉讼代理人：赵剑。被告：南昌市特种设备安装有限公司，住所地：江西省南昌市湾里区竹山路**，统一社会信用代码：913601057239239255。法定代表人：刘丽君，该公司总经理。被告：南昌市特种设备安装公司重庆分公司，营业场所：重庆市渝北区人和镇新南路146号（B1幢）8-4号，统一社会信用代码：91500000MA5U5TXU5F。负责人：洪志明。被告：洪志明，男，汉族，1972年2月22日出生，重庆市丰都县人，住重庆市丰都县。被告：苏刚，男，苗族，1985年10月13日出生，贵州省务川仡佬族苗族自治县人，住贵州省务川仡佬族苗族自治县。原告遵义市金达建筑物资租赁站（以下简称“金达租赁站”）与被告南昌市特种设备安装有限公司（以下简称被告一）、被告南昌市特种设备安装公司重庆分公司（以下简称被告二）、被告洪志明和被告苏刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金达租赁站的委托诉讼代理人赵剑到庭参加诉讼，被告一、被告二、被告洪志明和被告苏刚经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告二于2017年1月13日签订的《架料租赁合同》；二、判令被告支付原告截至2019年9月30日的租赁费76573.6元；三、判令被告退还扣件2116套，若不能退还则按合同约定价格赔偿原告8,041.00元；四、判令被告从2019年10月1日其直至权利实现之日止，每日支付原告租赁费10.58元；五、判令被告酌情支付违约金20,000.00元；六、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。庭审过程中，原告自愿放弃第三项诉讼请求。事实和理由：2017年1月13日，被告二（乙方）与原告（甲方）签订了《架料租赁合同》。合同对租金、材料保养、材料赔偿价格、违约责任及管辖等作出约定。合同签订后，原告依约积极履行了合同义务，向被告提供租赁材料使用，但被告未能及时履行付款义务。截至2019年9月30日尚欠原告租赁费91,840.00元，尚有扣件2116套未归还，被告应按合同约定归还，若不能归还，则按合同约定价格赔偿原告8,041.00元，并支付上述材料从2019年10月1日起直至材料退还完毕或赔偿款付清之日止的租金（每日产生租金为10.58元）。被告拖欠租赁费的行为，给原告造成了巨额经济损失，现按照合同约定，原告酌情主张违约金20,000.00元。综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益，给原告造成了严重的经济损失，特诉至法院。被告洪志明辩称：被告洪志明在担任被告二遵义项目部负责人期间，因承建遵义海特新南加气站设备基础项目建设，于2017年1月13日与原告签订租赁合同、在原告处租用了一批脚手架、钢管等物资是事实，还向原告缴纳了押金25,000.00元。2017年4月，被告二遵义项目部承建的遵义海特新南加气站设备基础项目完工，我将在原告处租用的材料借给被告苏刚使用，用于苏刚承建的安徽四星建筑安装有限公司遵义海特新南加气站值班室及办公大楼。2017年-2018年期间，苏刚以个人名义到原告处租赁了部分钢管，对此被告二及我本人并无任何授权，苏刚个人的租赁与被告二及洪志明无关；材料使用地也大部分不在遵义海特新南加气站，而是用于苏刚个人其他工地。2018年3月13日，被告洪志明、被告苏刚及原告三方，就租用物资在原告处进行退还清算，在原告经营者郭厚林办公室确认了租金余额及扣件折价赔偿款，并抵扣了押金。被告洪志明于2018年3月14日转账支付扣件折价款8,000.00元给被告苏刚，还明确了其余不属于被告二租用的租金由被告苏刚负责支付。对于被告苏刚因承建遵义海特新南加气站值班室及办公大楼的工程款及质保金等费用，被告洪志明已经向被告苏刚支付完毕。综上，被告洪志明已支付了被告二遵义项目部的租金，并在原告办公室现场得到三方明确由被告苏刚个人承担其余租金，洪志明也不欠苏刚任何费用。被告苏刚未得到任何单位和个人授权，私自去原告处租用钢管等材料，属于苏刚的个人行为，应由苏刚承担全部责任，被告一、被告二及被告洪志明不应承担任何责任。被告一、被告二及被告苏刚经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。被告苏刚在本院电话通知其应诉时表示，案涉租赁合同与其无关，但是其与被告洪志明有约定，租金最终确实应由自己承担；自己现在在外面打工挣钱，无法一下子付清。本院经审理认定事实如下：2017年1月13日，金达租赁站与被告二（乙方）签订了《架料租赁合同》，该合同首部出租单位（甲方）为本案原告，承租单位（乙方）为南昌市特种设备安装公司重庆分公司，尾部承租方处加盖的公章名称为“南昌市特种设备安装公司重庆分公司”，“负责人/经办人”处签名为洪志明。《架料租赁合同》约定：“乙方因承建遵义市红花岗区城市天然气利用工程项目，项目地点位于遵义市红花岗区加气站，因施工需要，租用甲方的周转材料（以下简称“租赁物”）。……第一条、费用计算标准。（一）乙方向甲方租赁下列物资，租赁物的名称、数量、规格、计费标准等如下：钢管租金1.67元／吨／天，赔偿费11元／米；扣件租金0.005元／套／天，赔偿费3.8元／套。（二）实际租用数量以出库单为准：租金计算时间为租赁物出库之日起至全部租赁物资归还入库之日止；如乙方将承租材料丢失等原因导致不能归还而告知甲方进行赔偿时，该批材料租金计算至乙方付清所有租赁物赔偿费为止。……第三条、押金。合同签订后五日内，乙方应支付押金25000.00元给甲方……第四条、租赁物的交付归还。……（二）乙方指定田伟为合同经办人，负责收退货、结算等事宜……（三）提货、退货运输费以及吊装费均由乙方自理，提货、退货均在甲方仓库履行。交付时，上、下车费用由乙方承担，若需甲方协助，按照上车费18元／吨，下车费18元／吨，支付给甲方；……（七）租赁物资乙方应及时清理退还甲方，如甲方依法向人民法院起诉追索租金、违约金等费用及要求返还相关租赁物资时，乙方自收到人民法院传票之日内未退还租赁物资，则视为乙方无法退还租赁物资，应当按照本合同第一条第一款约定赔偿价格赔偿甲方。第五条、租金结算及支付。租金结算：租金按日计算（公休、节假日概不扣除），甲方凭本库出具的发料单为租赁结算依据，本合同用期不足贰个月的，租金按照贰个月计算；乙方每月派合同相关人员或乙方视为认可人到甲方办理结算，每月十日至迟不得超过二十日结算租金一次并支付上月租金。第六条、维修与保养。1.钢管：乙方在租用中禁止锯割，并不得在上面焊接他物。使用中如出现变形，甲方每支收取矫直费1元；扣件螺丝损坏或丢失，每套赔偿0.4元，扣减清洗0.12元／套。2.可调顶托清丝、洗油维修0.2元／套。螺母、顶托板损坏3元／个，如乙方造成断切，不能修复使用或者丢失的材料，按单价价格100%赔偿，且租金计算至甲方收到乙方材料赔偿款为止。第七条、违约责任。（一）乙方迟延支付租金超过一个月以上未支付租金者，甲方有权随时解除合同，（乙方）并应向甲方支付所欠租金总额每日3‰作为违约金。（二）乙方擅自将租赁物转租、转借或用于其他工地，甲方有权解除合同，收回租用物，并要求乙方支付所租材料总额的20%作为违约金。（三）因乙方原因导致本合同发生的一切费用（包括诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等），由乙方承担。第八条、担保。担保方愿为乙方在本合同项下的债权承担连带保证责任。保证担保的范围包括租金、违约金、赔偿费和甲方实现债权的费用等所有乙方在本合同项下的全部债务。保证期间自主债务履行期限届满之日起算，共两年。”。该合同还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告在2017年1月13日期间至2017年6月13日期间，向遵义市红花岗区城市天然气利用工程项目所在地分多次提供了租赁物资，并于2017年8月18日至2017年12月18日期间，陆续从案涉项目地分批次收回了绝大部分租赁物资。2018年3月13日，原告与被告洪志明、被告苏刚，就2017年3月8日至2018年3月13日期间产生的租金等费用进行对账核算，原告对此制作了《租金费用结算表》（含《租金费用计算单》），其上注明：出租方为原告，承租方为被告二，施工地点在遵义市红花岗区城市天然气利用工程新蒲加气站项目。该份结算表及其尾页空白处手写注明内容表明：承租方在2017年3月8日至2018年3月13日期间，因遵义市红花岗区城市天然气利用工程而租用原告的钢管、扣件、顶丝和调节套管等租赁物，产生租金、维修保养费、上下车费和螺母螺丝缺件赔偿费等租赁费用共计83,558.00元，加上前期未付租金2,294.00元，租赁费用合计83,558.00元+2,294元=85,852.00元；对于租赁物资，除扣件2116套未返还及缺失螺母螺丝无法返还外，其余均已全部归还；2116套扣件按照4.6元/套进行赔偿，赔偿款为2116套×4.6元/套=9733.60元；缺失螺母螺丝的赔偿费已经计算在《租金费用计算单》中载明的总计租赁费用83,558.00元中；租赁费用和赔偿款共计85,852.00元+9,733.60元=95,585.60元，用押金25,000.00元抵扣后，应付款项为95,585.60元-25,000.00元=70,585.60元，定于2018年5月20日前付清，如未付清所赔材料按合同继续计算租金；还注明押金收据未退回。前述手写注明下方，原告的经营者郭厚林在“出租方”处签名，被告洪志明、被告苏刚也在“租用方”处签名。另查明，同日，被告洪志明和被告苏刚又在其持有的、注明了上述手写文字内容的《租金费用计算单》的下方，继续手写注明了以下内容：“以上费用洪志明支付苏刚捌仟元（￥8000.00）用于3月8日前钢管租用及扣件赔付费用，其余全部款项由苏刚个人承担，与洪志明及南昌市特种设备安装公司重庆分公司无干。”被告洪志明及被告苏刚，在前述注明内容下方分别签名予以确认，同时注明了自己的公民身份号码及电话号码。还查明，被告一的企业名称原为“南昌市特种设备安装公司”，于2017年9月22日变更为现名称，即南昌市特种设备安装有限公司。2016年4月21日，被告一任命被告洪志明为南昌市特种设备安装公司重庆分公司负责人，任命期1年。2016年4月25日，被告一向重庆市两江新区市场和质量监督管理局提交了分支机构设立（开业）登记申请，申请设立南昌市特种设备安装公司重庆分公司，被告一在《营业单位登记申请书》上的“隶属单位（企业）盖章”处加盖公章，被告一原法定代表人喻海在“法定代表人签字”处签署了自己的签名。2016年5月5日，重庆市两江新区市场和质量监督管理局向被告二作出了《准予设立/开业登记通知书》。后因被告未按时向原告支付租金，原告遂以被告欠付租金、未返还扣件2116套为由，提起本案诉讼。审理中，原告主张，根据合同约定的租金标准以及被告洪志明、苏刚与原告的对账，截至2018年3月13日，应收租金为83,558.00元+2,294元=85,852.00元，2116套扣件的赔偿款为2116套×4.6元/套=9733.60元，被告应付总额为85,852.00元+9,733.60元=95,585.60元，扣除押金25,000.00元，原告应收款项为95,585.60元-25,000.00元=70,585.60元。因被告未付清索赔材料，2116套扣件的租金应继续计算，自2018年3月14日至2019年9月30日期间的租金四舍五入为5,988.00元。因此，截至2019年9月30日的租赁费为70,585.60元+5,988.00元=76,573.60元。本院认为：案涉租赁合同的签订主体为被告二，即南昌市特种设备安装公司重庆分公司，《租金费用计算单》上的承租方也明确载明为被告二，因此，案涉租赁合同关系的合同相对方为被告二。该租赁合同系原告与被告二的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，各方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约向合同中约定的承建项目向被告二提供了租赁物，被告二也应当按照合同约定按时向原告支付租金，然而本案被告二无正当理由迟延交付租金，根据原告与被告二签订的《架料租赁合同》第七条之约定，原告有权随时解除合同，因此，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条之规定，对原告请求解除原、被告二于2017年1月13日签订的《架料租赁合同》的诉讼请求予以支持。2018年3月13日，原告与被告二结算后确认被告应付租金为85,852.00元，加上2116套扣件的赔偿款9,733.60元，应付租赁费用为95,585.60元，以押金25,000.00元抵扣后，剩余应付款项为70,585.60元，定于2018年5月20日前付清。本院认为，原、被告在本次对账结算过程中，已经就2116套扣件的赔偿问题作出处理，并且以押金优先赔偿了扣件损失，然后抵扣了部分租金，因此，原告主张的自2018年3月13日之后的租金，没有事实和法律依据，本院认定被告二应当承担的租金应为截至2018年3月13日的70,585.60元。承租人的基本义务是按照约定的期限向出租人支付租金，然而被告二并未按照约定的期限履行租金支付义务；同时，由于被告二系被告一的分公司，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条及《中华人民共和国公司法》第十四条第一款之规定，分公司不具有企业法人资格，分公司的民事责任，由公司承担，或者先以分公司管理的财产承担，不足部分，再由公司承担，故被告一应对被告二的民事责任承担责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，对原告要求被告二和被告一支付截至2019年9月30日的租赁费76,573.60元的诉讼请求，本院仅支持先由被告二以其管理的财产承担向原告支付租金70,585.60元；不足部分，由被告一承担；超出70,585.60元的部分，本院不予支持。对于被告洪志明，其在《架料租赁合同》作为负责人签名，系其履行分公司负责人职务的行为，其在《租金费用结算表》上租用方处的签名，亦应视为其履行分公司负责人职务的行为，而非个人行为，因此，本院对被告洪志明的该部分抗辩意见予以采信，认定被告洪志明个人不承担本案付款义务。对于被告苏刚，其虽然在《租金费用结算表》上的租用方处签名，但该签名不足以证明被告苏刚作出了其愿意共同向原告承担租金支付义务的意思表示；被告苏刚在本院电话通知其应诉时提出的口头意见也表示，案涉租赁合同与其无关，其认可租金最终由其支付的原因系基于其与被告洪志明的约定。本院认为，被告苏刚与被告洪志明之间的约定，系其双方的约定，并不当然及于本案原告。因此，被告苏刚不应承担本案的付款义务。关于违约金，双方在合同中约定了被告未按合同约定交纳租金时，以“所欠租金总额每日3‰作为违约金”，被告二逾期付款已违约，应向原告支付违约金。原告主张的违约金20,000.00元，未超过合同约定计算的金额，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款规定，本院予以支持。被告一、被告二、被告洪志明和被告苏刚经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院依法缺席裁决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十四条第一款和第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告遵义市金达建筑物资租赁站与被告南昌市特种设备安装公司重庆分公司于2017年1月13日签订的《架料租赁合同》；二、被告南昌市特种设备安装公司重庆分公司于本判决生效后五日内向原告遵义市金达建筑物资租赁站支付租赁费70,585.60元；三、被告南昌市特种设备安装公司重庆分公司于本判决生效后立即支付原告遵义市金达建筑物资租赁站违约金20,000.00元；四、被告南昌市特种设备安装公司重庆分公司对上述第二项、第三项判决不能清偿的部分，由被告南昌市特种设备安装有限公司承担清偿责任；五、驳回原告遵义市金达建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,200.00元，由被告南昌市特种设备安装公司重庆分公司、被告南昌市特种设备安装有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。审判员  梁娟二〇二〇年八月十八日法官助理韩光凤书记员赵旭附相关法条：1.《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。2.《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百一十四条第一款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。3.《中华人民共和国公司法》第十四条第一款公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。