四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1324民初2457号 原告：罗兰清，女，汉族，生于1970年11月14日，住四川省仪陇县，现住仪陇县。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴文学，男，汉族，生于1969年7月12日，住四川省仪陇县，系原告丈夫。 委托诉讼代理人：王敏，仪陇县法律援助中心指派法律工作者。 被告：南充市睿智渊房地产营销策划有限责任公司，住所地：四川省南充市顺庆区潆华南路金色广场******商铺，统一社会信用代码：91511302MA64U82L1J。 法定代表人：杨凤，总经理。 原告罗兰清诉被告南充市睿智渊房地产营销策划有限责任公司劳动争议纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗兰清及其委托诉讼代理人吴文学、王敏，被告的法定代表人杨凤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：１.判决被告立即向原告支付拖欠的工资3000元；2.判决被告立即向原告支付房屋销售提成款5000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：2019年12月30日，原告经彭涛介绍到被告公司上班，在渠道部门担任渠道专员，从事房屋销售工作，当时约定工资为每月3000元，每销售一套房屋提成2000-3500元，2020年1月底变更为每销售一套房屋提成2000-3500元（每人每月销售第一套提成2000元，2套每套提成2500元，5套每套提成3000元，8套每套提成3500元）。2020年4月25日，被告以原告年龄偏大、理解能力和工作方式欠妥为由辞退原告，当时未支付原告3、4月份的工资及原告所销售的提成款及其他补贴，原告多次催收可被告以各种理由拒不支付。2020年6月2日，原告向仪陇县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，要求被告支付拖欠的工资3000元、销售房屋提成款5000元，2020年7月8日，仪陇县劳动人事争议仲裁委员会作出仪劳人仲案[2020]24号仲裁裁决书，裁决书裁决被申请人支付申请人2020年4月工资3000元。原告认为被告应该按照公司的规定和约定向原告支付工资和销售房屋提成款，可被告以各种理由拒不支付，损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判准如上诉请。 被告辩称，1、原告诉称的3月份工资未发放不属实，3月份工资已经发放，我公司接受仪陇县劳动人事争议仲裁委员会作出仪劳人仲案[2020]24号仲裁裁决，同意向原告支付工资3000元；2、原告主张的要求公司支付5000元的销售房屋提成款事实不成立，我公司不同意支付，对于房屋的销售提成款，劳动合同上有明确约定，原告诉称的唐小花和彭志强的两套房屋，经公司查明非原告销售，不应由原告领取这两套房屋的销售提成款。 本院经审理认定事实如下：原告经人介绍到被告公司上班，在该公司仪陇县“富春山居”项目从事渠道专员工作，双方于2020年1月14日签订《劳动合同》，劳动合同约定：原告的工资实行底薪＋提成报酬制度，在合同聘用期间，按照3000元／月的薪资标准，定期向原告支付薪资报酬，同时，被告将依据实际业绩达成梯度给予原告该梯度相应的提成：每月固定薪酬于次月20日之前发放，遇节假日按日顺延；月度业绩考核提成标准：成交8套以上A档（优）：3000元／套，5-8套B档（良）：2500元／套,2-4套C档（中）2000元／套，1套及以下D档（差）：1500元／套（最低任务标准）；聘用期为一年，自2020年1月11日至2021年1月10日，试用期3个月，试用期工资按基本工资的80%计算2400元／月，自2020年1月11日起至2020年3月10日止。 原告上班期间独立成交了3套房屋，其中2020年1月17日（客户王英）和2月4日（客户程先生）各成交一套，2020年3月5日成交（客户郑鸿运）一套，但2020年1月17日（业主王英）成交的房屋客户已退房。原告在2020年1月至3月期间，共计领取的款项有：2020年1月工资1150元（基本工资3000元，实际出勤天数11.5天）、2020年1月17日成交奖发放奖励（客户王英）1000元；2020年2月工资1300元（基本工资3000元，实际出勤天数13天）、2020年2月4日成交奖发放奖励（客户程先生）1000元；2020年3月工资4000元（，工资合计5000元，包括提成奖2000元，因客户王英退房，已经支付的成交奖应扣除1000元，实得工资4000元。） 双方的争议焦点为： 一、成交房屋的销售提成的标准确认。 原告提供了一份《富春山居项目渠道专员工作工资体系》复印件一份，该份证据上记载：销售提成：销售1套2000元每套，销售2套2500元每套，销售5套3000元每套，销售8套3500元每套，最高销售提成3500元。 被告质证认为：该份工作工资体系未加盖公司印章，系复印件，真实性无法确认，不予认可，且公司向渠道专员发放销售提成仅根据双方签订的《劳动合同》，原告销售一套的提成为1500元，罗兰清工作期间成交三套房屋（客户王英、程先生、郑鸿运），其中王英已经退房，程先生和郑鸿运的提成奖已经按照每套1500元的标准全部支付给原告。 本院认证认为：原告提供的《富春山居项目渠道专员工作工资体系》系复印件，真实性无法确认，本院不予认可，本院对被告的质证意见予以采信，认定销售房屋的提成标准，应当按照双方签订的《劳动合同》的约定履行，即月度业绩考核提成标准：成交8套以上A档（优）：3000元／套，5-8套B档（良）：2500元／套,2-4套C档（中）2000元／套，1套及以下D档（差）：1500元／套（最低任务标准），罗兰清工作期间成交三套房屋（客户王英、程先生、郑鸿运），因王英退房，故原告应当领取的销售提成款为3000元（1500元／套×2套），因王英和程先生的销售提成款，被告在2020年1月17日、2020年2月4日已经分别向原告预支付了共2000元，故被告在2020年3月向原告补发剩余1000元的销售提成款正确，客户程先生、郑鸿运的房屋销售提成款已经全部向原告罗兰清支付完毕。 二、客户为唐小花和彭志强的两套房屋，原告是否应当领取销售提成。 原告提供了《富春山居项目渠道工作制度调整》复印件一份、微信群喜报截图打印件两份、客户确认书复印件5份（提供原件核实），主要证明唐小花和彭志强两套房屋，是由原告和另外的两位渠道专员杨贵林、王宇航一起完成，报备人和带访人业绩各50%，原告应当分得这两套房屋的销售提成奖励。 被告质证认为，《富春山居项目渠道工作制度调整》系复印件，也未加盖公司印章，真实性不予认可，非公司制度，唐小花和彭志强两套房屋，经公司财务以及现场驻场文员核实，优先报备的渠道专员系杨贵林、王宇航，且公司已经向二人发放了销售提成奖励，故对原告主张的要求分得这两套的销售提升奖励，不予认可。 被告为证明自己的主张，向本院提交了《与杨贵林顾客（唐小花）争议判定资料》一份、《与王宇航争议顾客（彭志强）判定资料》一份，杨贵林和王宇航的证明复印件各一份，资料中含有判定报备时间的微信聊天截屏记录及富春山居渠道客户统计表，该微信聊天截屏显示，原告的报备记录晚于杨贵林和王宇航。 原告质证认为，该判定资料系原告单方面制作，不予认可。 本院认证认为，原告提供的《富春山居项目渠道工作制度调整》系复印件，真实性无法确认，本院不予认可，微信群喜报截图打印件及客户确认书，结合被告提供的争议判定资料，可以证实原告的报备记录晚于另两位渠道专员杨贵林、王宇航，故该两套房屋的销售提成款，不应由原告享有；微信群的喜报和客户确认书不能全面的反映销售始末，最终的销售提成应当综合财务及驻场文员核实后才能确定。 本院认为：根据原、被告的举证、质证及本院认证，可以认定原、被告之间存在真实合法的劳动关系，2020年1月-2020年4月25日原告在被告公司上班期间，原告独立完成3套房屋的销售，其中一套客户已经退房，剩余两套的销售提成奖励共计3000元，被告已经全部支付完毕，被告已经向原告支付了1月-3月份的全部工资和销售提成奖励，2020年4月的工资未支付，原告主张被告支付4月份的工资3000元，被告同意支付，故对原告主张的要求被告支付工资3000元的诉讼请求，本院予以支持。对双方争议的客户唐小花和彭志强两套房屋，经本院认定原告不享有该两套房屋的销售提成奖励，故对原告要求的被告支付销售提升款5000元的诉讼请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国劳动法》第四十七条、第五十条，《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告南充市睿智渊房地产营销策划有限责任公司于本判决生效之日起五日内向原告罗兰清支付工资3000元； 二、驳回原告罗兰清的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费10元（已由原告罗兰清预交），由被告南充市睿智渊房地产营销策划有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  余媛媛 二〇二〇年八月十三日 书记员  冯林秀