广西壮族自治区藤县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0422民初428号 原告1：黎坚，男，1983年10月23日出生，汉族，藤县人，住藤县，（系121人原告共同推荐的诉讼代表人） 原告2：陆少剑，男，1984年8月15日出生，汉族，藤县人，住藤县，（系121原告共同推荐的诉讼代表人） 原告3：苏宗龙，男，1991年6月4日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告4：黎火生，男，1970年8月1日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告5：李容青，女，1968年7月20日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告6：欧夏燕，女，1988年7月29日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告7：吴经仲，男，1979年3月9日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告8：何献玲，女，1984年10月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告9：李发超，男，1996年5月9日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告10：李水德，男，1977年8月18日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告11：黄凤娟，女，1983年6月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告12：刘秋利，女，1982年8月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告13：黄勇，男，1980年4月4日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告14：徐双花，女：1971年11月25日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告15：江胜波，男，1988年1月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告16：韦红青，女，1984年1月4日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告17：廖海清，男，1962年9月4日，汉族，藤县人，住藤县。 原告18：倪达雄，女，1966年10月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告19：苏洪裕，男，1985年2月26日出生，汉族,住藤县。 原告20：陈飞飞，女，1985年7月8日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告21：覃泽荣，男，1982年8月27日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告22：周广兰，女。1959年3月11日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告23：覃健林，男，1958年11月10日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告24：朱柱钦，男，1977年9月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告25：莫丽娜，女，1977年6月7日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告26：霍华，男，1998年11月1日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告27：赖海，男，1969年2月12日，汉族，藤县人，住藤县。 原告28：覃维清，女，1969年2月2日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告29：卢永霖，男，1986年11月3日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告30：吴燕群，女，1982年10月19日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告31：卢章豪，男，1985年7月16日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告32：吴云萍，女，1989年3月23日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告33：周楚，男，1986年10月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告34：吴超凤，女，1981年9月2日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告35：覃扬杰，男，1980年8月16日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告36：黄顶文，男，1992年9月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告37：黄**文，男，1995年2月1日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告38：肖李铭，男，1999年5月20日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告39：黄勇群，女，1968年6月5日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告40：甘北孔，男，1989年9月14日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告41：甘中文，男，1986年7月17日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告42：甘斯文，男，1984年2月18日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告43：黄婉玲，女，1986年11月2日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告44：凌月贤，女，1992年5月27日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告45：吴庆文，男，1991年6月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告46：吴庆武，男，1993年3月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告47：何作斌，男，1962年8月10日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告48：廖有萍，女，1966年11月14日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告49：梁金献，女，1982年2月22日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告50：尤文军，男，1979年3月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告51：何华兰，女，1980年9月10日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告52：吴安虎，男，1986年9月24日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告53：冯益文，男，1988年8月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告54：冯娟婵，女，1992年9月3日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告55：文耀毅，男，1989年12月13日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告56：陈寿和，男，1984年7月16日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告57：邓丽娜，女，1988年12月25日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告58：覃维英，女，1966年1月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告59：李翱，男，1965年1月7日出生，汉族,藤县人，住藤县。 原告60：李銎，男，1988年3月23日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告61：李德琼，女，1977年2月26日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告62：吴壮善，男，1979年9月26日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告63：李敏，女，1976年1月7日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告64：卢壮才，男，1971年10月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告65：吴玉兰，女，1967年8月16日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告66：覃孔英，女，1979年5月27日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告67：李连生，男，1975年11月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告68：石超凤，女，1987年2月28日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告69：谢金德，男，1988年3月16日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告70：唐飞燕，女，1983年10月21日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告71：聂锦德，男，1982年7月18日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告72：覃淑华，女，1972年7月12日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告73：陈永良，男，1968年10月2日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告74：陆功昆，男，1978年10月19日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告75：陆羽，男，1970年11月2日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告76：秦敏连，女，1972年4月20日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告77：苏进泽，男，1988年4月5日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告78：陈北胜，男，1987年9月12日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告79：李月珍，女，1989年2月14日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告80：秦新妹，女，1971年1月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告81：谢志锋，男，1969年5月6日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告82：谢运韬，男，1982年10月8日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告83：何劲锋，男，1986年9月13日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告84：陈瑜，女，1988年2月5日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告85：高瑜，男，1990年1月8日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告86：唐姚玲，女，1985年1月11日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告87：苏文钦，男，1984年11月18日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告88：魏杰，男，1975年6月21日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告89：戴光枚，女，1975年4月8日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告90：魏金祥，男，1968年：12月1日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告91：龙雪金，女，1968年8月13日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告92：郑达文，男，1961年4月13日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告93：郑程，女，1988年5月1曰出生，汉族，住藤县。 原告94：程本华，女，1962年9月19日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告95：谢武炎，男，1969年10月13日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告96：林贤丽，女，1969年8月4日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告97：钟乔光，男，1963年1月17日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告98：徐翠霞，女，1965年1月30日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告99：李钦德，男，1975年6月15日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告100：蔡杰颂，女，1984年6月6日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告101：黎健，女，1979年12月27日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告102：黄立柱，男，1978年9月13日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告103：李赞远，男，1988年4月4日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告104：卢金妮，女，1987年12月27日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告105：叶文凤，女，1989年2月2日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告106：祝伟杰，男，1989年11月5日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告107：陈积容，女，1993年4月9日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告108：黄水连，女，1987年10月8日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告109：覃德耀，男，1985年1月5日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告110：陆功富，男，1982年7月24日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告111：吴丽娟，女，1985年11月3日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告112：吴龙寿，男，1964年9月9日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告113：刘瑞平，女，1969年11月5日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告114：李超琪，女，1984年10月6日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告115：周毅波，男，1975年10月2日出生。汉族，藤县人，住藤县。 原告116：唐海宁，女，1980年1月11日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告117：陈耿飞，男，1988年1月18日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告118：陈日新，男，1964年10月11日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告119：谢廷英，女，1967年7月12日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告120：李果，男，1986年1月8日出生，汉族，藤县人，住藤县。 原告121：许秋映，女，1990年9月24日出生，汉族，藤县人，住藤县。 共同委托诉讼代理人：黄敏强，广西广合（梧州）律师事务所律师。（特别授权） 被告：藤县威旺房地产开发有限公司，住所地：藤县藤州镇民安路，统一社会信用代码：9145XXX6069F。 法定代表人：黄展荣，董事长。 委托诉讼代理人：黄柱彬，广西合以圆律师事务所律师。（特别授权） 原告黎坚、陆少剑等121人诉被告藤县威旺房地产开发有限公司（以下简称威旺公司）物权保护纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法组成合议庭，并公开开庭进行了审理。原告黎坚、陆少剑及原告共同委托诉讼代理人黄敏强，被告威旺公司诉讼代理人黄彬到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黎坚、陆少剑等人向本院提出诉讼请求：1.判决被告停止侵占原告土地；2.判决被告拆除非法建造的围墙；3.判决被告修复破坏的排污设施；4.判决被告将侵占原告的土地恢复原状；5.案件的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告是藤州镇河东挂榜路南1街1巷8号恒榜花园X楼业主，楼盘宗地面积1500平方米，使用期限为2009年7月22日起至2079年7月21日止，并依法取得不动产权证书，现已经全部生活入住。2017年3月，被告在原告东侧相邻土地从事房地产开发建设,在未征求原告方同意情况下，越过原告楼盘宗地红线范围开挖壕沟进行房地产工程施工。原告方多次阻止要求其停止侵占原告宗地并拆除违法建筑，但被告以他人己将土地卖给其为由，拒不停止侵权行为并继续在原告土地上施工作业。被告在侵占原告宗地过程中,还强行将原告方的地下排污管钩断并故意用水泥堵塞，致使地下化粪池污水倒灌；原告方自行对排污管清理疏通后，但被告方又派人强行堵塞，致使原告方的正常生活受严重影响。现被告己在侵占原告的宗地上建造钢筋水泥结构的围墙，企图造成既成事实，永久性侵占原告的土地。原告认为，被告没有 任何法律依据和正当事由，未经合法物权人同意，擅自侵占原告土地，同时故意破坏原告方的排污设施，干扰原告方的正常生活，其行为不但严重违反建筑法律法规，也侵犯了原告的合法物权。综上，为维护自己的合法权利，根据有关的法律规定，特依法向贵院起诉，望判如所请。 原告为证明其起诉的事实，向本院提供证据如下：1、身份证复印件121张，证明各原告的身份；2、房产证复印件，证明原告为藤县恒榜花园5号楼业主；3、国有土地使用证、藤县土地使用规划条件书、建设工程规划许可证、藤县私人建房施工许可证、藤县恒榜花园一期规划总平面图复印件各1份，证明恒榜花园5号楼的宗地红线范围及建设规划情况以及建房前土地属张传勇等三人共有、建房后土地属全体业主共有的事实；4、土地及排污设施现场照片，证明被告非法侵占原告土地及破坏排污设施的事实；5、紧急举报（2019.4.25）、报告（2019.9.2）复印件，证明原告向有关部门反映被告非法侵占的情况。 被告威旺公司辩称，一、原告方不是本案的适格原告。原告所提供的房产证、国有土地使用证、藤县规划条件书、建设规划许可证、藤县恒榜花园一期规划总平面图等证据，仅能证明所有原告自有房屋的产权情况，而其他土地使用权权利人登记为周广兰、高安信、张传勇三人，本案诉请为排除妨害、恢复原状，是《物权法》中第35条、第36条所规定的物权的请求权。而本案所有的121人原告均不是适格的原告。二、争议地的土地使用权为威旺公司所有，并非原告方所有。争议地系威旺公司出资通过藤县地产公司征收，其权属并非原告方所有，原告方无权诉请威旺公司承担义务。三、威旺公司不存在侵占原告方土地行为。根据威旺公司庭前提交的争议地现状照片，可以看出原告方所诉求拆除非法建造的围墙，现早已不复存在，更不存在 排污设施毁坏一说。综上所述，原告的诉讼请求没有事实及法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 被告威旺公司为证明其答辩事实，向本院提交证据如下： 争议地方目前照片4页，证明争议地方并未像原告所陈述的一样，被告根据《物权法》第84条的规定，为了有利生产方便生活而依法适用铁皮简单临时搭建的护栏，并未侵害到原告的任何合法权益，被告不存在任何侵权行为。 本案在审理过程中，本院为了查明相关排污线路事实，给藤县住房与城乡建设局作了《委托调查函》，藤县住房与城乡建设局给本院作了《回复》：“一、经我局审批的恒榜花园建筑设计方案无排污等管线规划。二、华府御园污水排污规划见附图（总平面图综合管线）。三、2020年2月，经恒榜花园与华府御园的开发业主友好协商，恒榜花园5#楼排污管目前已连接华府御园排污管，并接至市政管道”。根据原告申请以及原、被告双方的选定，本院委托了具有乙级测绘资质的广西新图测绘有限公司，对本案案涉围墙墙体是否侵入原告土地红线图范围进行了测绘，广西新图测绘有限公司于2020年7月16日作出了《测绘成果报告》，确认案涉围墙在恒榜花园5号楼宗地范围内。 经庭审质证，被告对原告提供的证据1真实性无异议，但认为各人都不是本案适格原告；对证据2真实性无异议，但认为不能证明原告要证明的内容（原告是业主）；对证据3真实性无异议，但认为不能证明原告想证明的内容；对证据4真实性、合法性、关联性都有异议，认为不能直接证明被告存在侵权行为；对证据5的真实性无异议，这组证据仅仅是某些户主单方面所出具的报告，不能证明本案所争议的事实。原告对被告提供的照片没有异议，但认为围墙是存在的，在被告提供的第3张照片可以看到，在原告楼房的右边明显有围墙存在。 对当事人双方无异议的证据被告提供的照片，本院予以认定，对当事人有异议的的证据本院作如下认定：对原告提交的证据1、2、3、5，因被告对其真实性无异议，本院予以确认；对原告证据4，因被告没能提供证据加以否定，且与被告自己提交的证据现场照片能互相印证，本院予以确认；对原告提交的证据5因，因被告并没有否认其真实性，且与原告提供的现场照片、被告提供的现场照片以及住建局的复函，能互相印证，故本院予以确认。 原告对该《回复》不认可，且故意回避了本案的主要问题，《回复》认为恒榜花园设计无排污设计，认为不符合事实，恒榜花园是2016年入住的，原告的房产证是住建局出具的，如果没有排污管线规划，则房屋无法验收也无法办理房产证；《回复》认为排污管已连接到别处，这也是不存在的。被告对该《回复》的真实性、合法性、关联性没有异议，证明了排污设施的修复问题已经不存在。本院认为，该复函是排污主管部门经现场勘验后出具的结论，是具有客观性与权威性，本院予以采纳。 原告对《测绘成果报告》无异议，认为是有资质的测绘部门的结论，且程序合法、内容真实，依法应作为证据使用。被告对该报告的真实性无异议，但认为该报告有很多错漏。如在法院没有生效判决之前，其已认定挡土墙是被告实施的，这测绘成果不负责任，土地的权属及范围应当由政府主管部门的国土及住建部门出具相关的说明。因此我方这份报告不能作为证据使用。本院认为，该测绘报告是经双方同意并选定的有资质的测绘部门，经现场测绘作出的结论，本院予以采纳。 综合全案的证据，本院确认如下法律事实： 原告黎坚等121人是藤州镇河东挂榜路南1街1巷8号恒榜花园5号楼的业主。恒榜花园5号楼宗地面积1500平方米，使用期限为2009年7月22日起至2079年7月21日止。该宗地原为张传勇等三人共有。2013年3月，张传勇等三人取得了《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》以及《私人建房施工许可证》等批准文件，与各业主共同建房，现各业主均已经全部入住，并于2017年分别取得各自的不动产权证书。2017年3月左右，被告威旺公司在恒榜花园5号楼东侧相邻土地开发“华府御园”房地产。后部分业主认为，被告越过其楼盘宗地红线范围，开挖壕沟进行房地产工程施工，并多次要求被告停止侵占其宗地、停止施工，但被告继续。2019年4月，覃健林等部分业主认为被告将原告方的地下排污管钩断并故意用水泥堵塞，致使地下化粪池污水倒灌，致使业主的正常生活受影响，而向藤县住建局联名举报。2019年9月，覃健林等部分业主就上述情况，书面要求藤县人民政府效能办公室对被告进行督促、制止。后被告建成了案涉的围墙及。原告遂向本院起诉。 本案在审理过程中，本院为了查明相关排污线路事实，给藤县住房与城乡建设局作了《委托调查函》。2020年5月19日藤县住房与城乡建设局给本院作了《回复》：“一.经我局审批的恒榜花园建筑设计方案无排污等管线规划。二.华府御园污水排污规划见附图（总平面图综合管线）。三.2020年2月，经恒榜花园与华府御园的开发业主友好协商，恒榜花园5#楼排污管目前已连接华府御园排污管，并接至市政管道。”根据原告申请以及原、被告双方的选定，本院委托了具有乙级测绘资质的广西新图测绘有限公司，对本案案涉围墙墙体是否侵入原告土地红线图范围进行了测绘，广西新图测绘有限公司于2020年7月16日作出了《测绘成果报告》：“结果显示建造在恒榜花园5号楼右侧的围墙在恒榜花园5号楼宗地范围内，宗地范围内围墙及彩钢瓦围护长度为43.70米”，该测绘公司收取了测绘鉴定费6000元。 本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中，原告黎坚等121人对恒榜花园5号楼宗地依法拥有了建设用地使用权，并取得了不动产权证书。因此，原告黎坚等121人是受法律保护的物权权利人，是本案的适格原告，故对被告威旺公司认为原告黎坚等人不是本案的适格原告的主张，本院不予采信。被告威旺公司在房地产开发过程中，建造的围墙及彩钢瓦围护，经有资质的测绘单位现场测绘，确认处在原告黎坚等人的宗地范围内，显然构成了对原告建设用地使用权的侵害。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”规定，因此，原告黎坚等人要求被告威旺公司停止侵占土地、拆除围墙的诉讼请求，合理合法，本院予支持。由于现“恒榜花园5#楼排污管目前已连接华府御园排污管，并接至市政管道”，并不存在着排污设施需要修复的事项，因此，原告要求被告修复破坏的排污设施的诉讼请求，本院不予支持。由于原告并未有足够的证据证明其土地原状是何样的原状，因此，原告要求被告恢复土地原状的诉讼请求，证据不足，本院亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十六条、第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告藤县威旺房地产开发有限公司应停止侵占原告黎坚、陆少剑等121人的建设用地使用权； 二、被告藤县威旺房地产开发有限公司应在判决生效后十五内将处在原告黎坚、陆少剑等人建设用地范围内的建筑物围墙自行清除； 三、驳回原告黎坚、陆少剑等人其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务的,应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本判决确定的履行期限届满之日起二年内,向本院申请强制执行。 案件受理费100元，测绘鉴定费6000元，共6100元（原告已预交），由原告黎坚、陆少剑等人负担50元，被告藤县威旺房地产开发有限公司负担6050元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梧州市中级人民法院。 审 判 长  黄炳友 人民陪审员  邝日龙 人民陪审员  李明心 二〇二〇年八月三十日 法官 助理  黄丽桦 书 记 员  阮韦燊 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第一百三十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。 《中华人民共和国侵权责任法》 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。