福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0111民初2076号 原告：陈晶晶，女，1988年6月20日出生，汉族，住福建省宁德市霞浦县。 委托诉讼代理人：方佩玲，福建君立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴维锐，福建君立律师事务所律师。 被告：福州宸晓装饰装修工程有限公司,住所地福建省福州市台江区广达路**金源大广场****8L(05)单元。 法定代表人：魏哲根,该公司经理兼执行董事。 被告：刘勇飞，男，1983年6月27日出生，汉族，住福建省厦门市同安区。 原告陈晶晶与被告福州宸晓装饰装修工程有限公司（以下简称宸晓公司）、刘勇飞装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈晶晶及其委托诉讼代理人方佩玲、吴维锐到庭参加诉讼。被告宸晓公司、刘勇飞经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈晶晶向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告签订的《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》已于2020年2月16日解除；2.二被告立即向原告共同返还装修款58100元,并以58100元为基数自起诉之日起至实际清偿之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用期间损失；3.二被告立即向原告共同赔偿自2019年11月起至本案诉讼终结止，原告每月支出的租房损失3000元；4.二被告立即向原告共同赔偿因工程质量不合格导致原告需额外支付的整改费用60000元（具体数额以评估结果为准）。诉讼中，陈晶晶变更诉讼请求，要求被告刘勇飞对第2、3、4项诉讼请求承担连带责任。 事实和理由：2019年8月16日,原告与二被告签订《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》,约定原告将位于福州市晋安区××路××号××小区××＃××单元××被告进行装修施工,工程预算金额76000元,工期75日,自开工日开始计算。合同签订后,二被告于2019年8月21日正式开工,按照约定应当在2019年11月4日前完成施工并进行竣工验收,但二被告消极施工,经原告多次催促,仍然屡次拖延施工,至今仅完成小部分工程,甚至自2019年12月8日起擅自停止施工,对于原告多次催促始终置之不理,严重损害了原告的合法权益。鉴于二被告的违约行为,原告于2020年2月16日向二被告发送《关于解除施工合同及结算与索赔的通知函》,通知被告解除施工合同。2020年4月，被告与原告做了相应的工程结算,并承诺在2020年5月10日前完成所有工程并赔偿原告的租房损失,但截止至起诉之日,被告仍未动工。根据原、被告之间的结算,被告已完成的装修项目有:拆除及垃圾处理4000元、前后护栏到水泥3600元、卫生间改造5700元,共计13300元,剩下的装修项目被告均未完成,故被告应向原告返还剩余工程款58100元（已支付71400元-13300元＝58100元）。同时,二被告已完成的部分装修存在缺陷及安全隐患,必须此进行拆除／整改,费用约为60000元。因被告违约致使原告无法如期入住涉案房子,只能外出租房居住,月租金3000元,自2019年11月起至起诉之日已形成租房损失21000元,且该损失还在不断扩大。二被告怠于施工,经原告多次催告仍拒不履行合同义务,已构成重大违约,原告依法行使法定解除权,《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》已被依法解除,因此被告应向原告返还未履行部分的装修款,并向原告赔偿租房损失、整改损失。 宸晓公司、刘勇飞未作答辩。 原告向本院提交了证据：《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合》、原告向被告刘勇飞转账记录、《装修协议》、与被告刘勇飞通话录音及文字整理、房屋照片及视频、《关于解除施工合同及结算与索赔的通知》、《租房合同》、租金及水电费及燃气费转账记录。二被告经合法传唤拒不到庭，且未口头或书面提出抗辩，亦未提供证据，视为放弃其诉讼权利。本院经审查认为，原告证据，满足真实性、关联性、合法性的证据特征，予以采信并作为定案依据。 本院依据上述采信的证据及当事人陈述，本院确认如下事实： 2019年8月16日，原告作为发包方（甲方），宸晓公司作为承包方（乙方）签订《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》约定：装饰施工地点为福州市晋安区福新东路191号茶会小区5#104单元；装饰施工面积为52平方米；装饰施工内容详见《工程项目预算书》及《施工图纸》，若《工程项目预算书》列明的施工项目与《施工图纸》不符，则以《工程项目预算书》为准；工程承包采取乙方包工，包部分材料，甲方提供其余部分材料；工程预算价款为76000元；工程期限为75日，自开工日开始计算。原告在甲方处签字并加盖指印，宸晓公司、刘勇飞在乙方处签章。 原告分别于2019年8月16日、8月23日、10月14日、10月18日、11月4日、12月7日、12月10日向刘勇飞支付10400元、5000元、10000元、3000元、10000元、5000元、10000元，共计53400元。 2019年12月8日，案涉工程已停止施工。 2020年2月16日，原告通过微信向刘勇飞发送《关于解除施工合同及结算与索赔的通知函》。 2020年4月19日，原告作为甲方、被告宸晓公司作为乙方、被告刘勇飞作为丙方签订《装修协议》，载明：甲乙双方于2019年8月16日签订《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》，约定：由乙方对案涉房屋进行装修施工，合同签订后，乙方于2019年8月21日正式开工，原定2019年11月4日竣工验收；截止本协议签订之日，乙方已施工的部分不足40％。且已施工的部分存在质量问题需要进行返修；乙方尚未施工的部分有1、全屋所有柜体项目金额为15000元，2、两个房间木地板项目金额为3000元，3、卫浴三件套项目金额为2600元，4、淋浴房项目金额为1100元，5、卫生间门项目金额为800元，6、房间门项目金额为3600元，7、防盗门（入户大门）项目金额为2000元，8、厨房及房间及卫生间的铝合金门窗项目金额为3200元，9、护栏改造（即防盗网）项目金额为3000元，10、大理石及洗衣池项目金额为2000元，11、水泥漆项目金额为8250元，12、吊顶项目金额为2000元，13、水电项目金额为7000元，14、二次垃圾清理项目1800元；原合同约定装修金额为76000元，截止本协议签订之日甲方已支付的实际装修款71400元，乙方自愿放弃余款4600元并额外赔偿甲方1万元作为赔偿甲方在于其交房期租房的损失，该款项在签订本协议时立即支付；乙方承诺将剩下工程在2020年4月9日至2020年5月10日内全部完工，乙方包工包料且不收取任何装修费用；因乙方违约致使甲方遭受损失的，丙方愿对乙方违约后果承担连带清偿责任，包括但不限于向甲方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等。原告在甲方处签字并加盖指印，被告宸晓公司未加盖公章，被告刘勇飞在合同末页签字并加盖指印。 原告与庄长清签订《房屋租赁合同》，约定：庄长清将位于福州市晋安区××路××小区××号楼××单元的房屋出租给原告，租赁期限自2018年3月1日起至2020年12月30日止；月租金为3000元。 本院认为，原告与被告宸晓公司之间的装饰装修合同关系，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。被告宸晓公司迟延履行主要义务，经原告合理催告后在合理期限内仍未履行的，原告可以解除合同。原告于2020年2月16日向被告刘勇飞发送解除案涉合同的通知，因被告刘勇飞作为乙方代表亦在装饰装修合同上签字，因此原告向被告刘勇飞发送解除合同的通知，亦可视为送达至被告宸晓公司，故原告诉请本院确认原被告双方签订的《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》已于2020年2月16日解除，本院予以支持。原告诉请被告宸晓公司返还装修款，本院予以支持，但应以原被告签订的《装修协议》上载明的被告尚未施工部分进行计算，即55350元为限。被告未能及时向原告返还装修款，给原告造成的是资金占用期间的利息损失，故原告诉请被告支付自起诉之日（2020年5月18日）起至装修款还清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率标准计算的利息，本院予以支持。原被告双方之间签订的《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》原定于2019年11月4日竣工，现因被告迟延履行主要义务，导致案涉装饰装修工程未能如期竣工。原告因无法入住而需要继续租住房屋，产生每月3000元的房屋租金，故原告诉请被告赔偿自2019年11月起至本判决生效之日止当月的租金，本院予以支持。原告诉请被告赔偿整改费用60000元，但并未提供证据证明，故原告该项诉请，本院不予支持。被告刘勇飞作为丙方在《装饰协议》上签字确认，且《装修协议》第十一条约定“因乙方违约致使甲方遭受损失的，丙方愿对乙方违约后果承担连带清偿责任，包括但不限于向甲方继续履行合同、支付违约金、赔偿损失等”，其自愿为被告宸晓公司的债务提供连带责任保证，且本案未超过担保期限，故原告要求被告刘勇飞承担连带保证责任的诉请予以支持，被告刘勇飞承担保证责任后，有权向被告宸晓公司追偿。两被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、本院确认原告陈晶晶与被告福州宸晓装饰装修工程有限公司、刘勇飞签订的《福州宸晓装饰装修工程有限公司施工合同》已于2020年2月16日解除； 二、被告福州宸晓装饰装修工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告陈晶晶返还装修款55350元并支付利息（以55350元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率标准，自2020年5月18日起算至前述款项还清之日止）； 三、被告福州宸晓装饰装修工程有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告陈晶晶赔偿自2019年11月起至本判决生效当月每月3000元的房租损失； 四、被告刘勇飞对上述第二、三项债务承担连带清偿责任，待其承担保证责任后，有权向被告福州宸晓装饰装修工程有限公司追偿； 五、驳回原告陈晶晶的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3440元，因适用简易程序而减半收取计1720元，由被告福州宸晓装饰装修工程有限公司、刘勇飞共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员 何 磊 二〇二〇年八月十三日 书记员 林梦娜 附注： 一、本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。