重庆市涪陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0102民初4736号原告：涪陵区鸿旺建筑设备租赁站，所在地重庆市涪陵区龙桥街道沙溪社区**，统一社会信用代码92500102MA5Y4QJN9Q。经营者：李小林，男，1963年11月15日出生，汉族，涪陵区鸿旺建筑设备租赁站总经理，住重庆市涪陵区。委托代理人：赵芳芳，重庆仁业律师事务所律师。委托代理人：杨雪，重庆仁业律师事务所实习律师。被告：吴明海，男，1983年12月5日出生，汉族，居民，住陕西省安康市。被告：武汉盛世方通物流有限公司，所在地湖北省武汉市东西湖区舵落口大市场******(6)，统一社会信用代码91420112MA4KQMUX5D。法定代表人：方启波，该公司总经理。二被告共同委托代理人：李云涛，湖北东吴弘泰律师事务所律师。二被告共同委托代理人：李斯，湖北东吴弘泰律师事务所律师。原告涪陵区鸿旺建筑设备租赁站与被告吴明海、武汉盛世方通物流有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用简易程序，于2020年8月18日公开开庭进行了审理。原告涪陵区鸿旺建筑设备租赁站的委托代理人赵芳芳(特别授权)、杨雪、被告吴明海的委托代理人李云涛（特别授权）、李斯和被告武汉盛世方通物流有限公司的委托代理人李云涛（特别授权）、李斯均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告涪陵区鸿旺建筑设备租赁站诉称，2019年4月4日，原告和被告吴明海签订了《材料租赁合同》，约定原告租赁给被告吴明海钢管、扣件、顶托等租赁物，并对租金、租金结算及支付、违约金及违约责任等进行了约定，并明确指定了白松录为提货人和结算人。被告武汉盛世方通物流有限公司作为担保人在合同上盖章。合同签订后，原告按约定向被告吴明海给付了租赁物，但被告吴明海并未按约定支付租金。经过结算，截止2019年11月1日，被告吴明海共欠原告租金621246.16元，还剩钢丝绳18根未归还。特请求法院判令：1、被告吴明海支付原告截止至2019年11月1日的租金共计621246.16元，并承担违约金(暂计算至2020年7月11日)（从2019年6月11日起，以每月应付租金为基数，按月利率2%计算至租金付清为止）；2、被告吴明海支付原告律师费50000元；3、被告吴明海和武汉盛世方通物流有限公司对上述诉讼请求承担担保责任；4、本案诉讼费由二被告共同承担。被告吴明海辩称，本案实际租用是扣件82400套，钢管113810米和顶托2000套，被告吴明海实际租用总租金是450134元，且被告吴明海实际已经支付包括保证金在内共计312182元，实际欠付137952元。对原告第一项诉讼请求缺乏事实和依据，第二项请求关于律师费过高，请求予以核减。被告武汉盛世方通物流有限公司辩称，我公司确实为原告和被告吴明海的租赁合同承担担保，没有明确保证期限和方式，我公司应当承担连带保证责任，在保证期限约定不明情况下，本案的保证期限应该是6个月，本案原告没有在保证期限内向我公司主张承担保证责任，请求依法驳回原告对我公司的诉讼请求。经审理查明：2019年3月27日，被告吴明海向原告租赁了部分钢管、扣件和顶托。2019年4月4日，原告作为甲方、出租方、被告吴明海作为乙方、承租方和被告武汉盛世方通物流有限公司作为丙方、担保方签订《材料租赁合同》，约定“甲方(出租方)：涪陵区鸿旺建筑设备租赁站，乙方（承租方）：湖北省新创福建筑劳务有限公司，丙方（担保方）：盛世方通物流有限公司（印章为：武汉盛世方通物流有限公司）。乙方工程名称：武汉市军运会亮化工程，工程地点：武汉市区。一、乙方预计租赁甲方钢架管200000米，扣件100000套，顶托/套，实际数量以发货单为准，租赁时间2019年3月27日起至2019年8月30日止，以实际使用时间进行计算。如乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期（注明：乙方承诺最低租用实际那为/个月不足/个月按/个月计算租金）。......四、押金收取标准为100000（拾万元）。五、租赁物资成本费、租金费、维护费、上下车费，上/下车费每吨各壹拾伍元。注明：挂车、平板车下车费每吨叁拾元。......六、租金结算以出货单和收货单位结算凭据，乙方每一个月付一次租金应于次月十日内付清甲方租金及其他费用。如乙方未按时结清，甲方按应付租金及其他费用的3‰每天加收违约金至付清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权单方终止合同，合同终止后到租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。......十、本合同的签订地为：涪陵沙溪沟钢材市场（龙桥街道沙溪社区6组），在履行合同中有纠纷双方尽量协商解决，协商不成的，双方有权向重庆市涪陵区人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用，包括诉讼费、鉴定费、律师费等由败诉方承担。十一、乙方指定白松录为项目负责人，其身份证号码为2304041978********，项目负责人的权限为：签订、变更租赁协议履行租赁合同，提货、指定或变更提货人，进行租赁合同项目的结算，指定或变更合同结算人。乙方现指定的提货人白松录（身份证号码为2304041978********），乙方现指定的结算人为白松录（身份证号码为2304041978********）。......注明：丙方为担保方，在乙方未按照合同约定履行义务时，丙方有义务承担乙方在本合同下产生的租赁费、赔偿费及有关其他费用。”原告陈述合同中“乙方(承租方)：湖北省新创福建筑劳务有限公司”是被告吴明海准备以该公司为承租方，但没有获得授权，故由被告吴明海签字确认以自己的名义租赁建筑设备，让被告武汉盛世方通物流有限公司为其担保。被告吴明海支付了原告押金100000元.原告于2019年3月27日、4月10日和7月6日先后三次给被告吴明海发出租赁物：钢管235260米，扣件127200套，顶托2000套和钢丝绳1450根。三次收取货物的均为被告吴明海指定的收货人白松录。2019年5月10日、10月12日和10月31日，被告吴明海分3次归还原告钢管235260米，扣件127200套，顶托2000套和钢丝绳1432根，尚欠钢丝绳18根未归还，三次归还货物均由白松录签字确认。2019年8月10日，被告吴明海支付原告租金100000元。事后，被告未按照合同约定支付原告全部租金。2020年7月24日，原告与重庆仁业律师事务所签订了《法律事务委托合同》，并支付了代理费50000元。原告遂于2020年7月27日诉至本院。庭审中，被告吴明海提交了出货单14张和2019年10月31日的退货单，拟证明被告吴明海只收取到原告提供的部分租赁物，其余的租赁物是白松录自己单独租赁的。被告吴明海提交了收据2张和汇款明细2张，拟证明被告吴明海已支付租金312182元。上述事实，有原、被告的陈述、原告提交的《材料租赁合同》、出货单3张、退货单3张和委托代理合同、发票和被告吴明海提交的出货单14张、退货单1张、收据2张和汇款明细2张等证据在卷佐证，且这些证据经过开庭审理质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告和被告吴明海签订的《材料租赁合同》，是双方真实意思表示，且未违反法律法规禁止性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的义务。原告作为出租人将租赁物出租给被告吴明海后，被告吴明海作为承租人未按双方约定支付相应的租金，且至今还有18根钢丝绳未归还，被告吴明海的行为已构成违约，依法应承担本案的民事责任。根据《材料租赁合同》“一、......如乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”和“注明：丙方为担保方，在乙方未按照合同约定履行义务时，丙方有义务承担乙方在本合同下产生的租赁费、赔偿费及有关其他费用”约定，被告武汉盛世方通物流有限公司作为担保方应当对被告吴明海承担的民事责任承担担保责任。被告吴明海提交的出货单14张，其中只有2019年3月27日和2019年7月6日的租用单位是本案合同的乙方和丙方，且有收货人白松录签字，其余12张出货单的租用单位均不是本案的合同相对方。被告提交了2019年10月31日的退货单，该单上的租用单位为被告武汉盛世方通物流有限公司，且有白松录的签字。2019年3月27日和2019年7月6日的出货单与2019年10月31日的退货单，原告均已认可，且也与原告提交的出货单和收货单相符，本院予以确认。被告吴明海提交了收据2张和汇款明细2张，拟证明被告吴明海已支付租金312182元。原告对被告吴明海提交的100000元押金收据和白松录汇款给李小林100000元的汇款明细没有异议，认可为已付租金。对于2019年6月17日的交易明细，不能证明汇款人为谁，不能作为本案的租金处理。2019年3月27日收据(NO9697436)中的12182元，收款事由是：钢管、扣件上车费，不应计算为租金。因此，本院认定被告吴明海已支付原告租金200000元。被告吴明海辩称原告请求的租赁物中有部分是白松录自己承建工程租赁的租赁物，不应计算在本案中，但被告吴明海未提供证据予以证明，本院不予支持。本案租金的认定，原告请求被告支付2019年3月27日至2019年11月1日欠付的租金共计621246.16元(从2019年3月27日至2019年11月1日止，被告应支付原告租金821246.16元，扣除原告已支付的押金100000元和租金100000元，尚欠租金621246.16元)，该请求符合双方合同的约定，本院予以支持。本案的违约金，原告请求被告承担违约金(从2019年6月11日起，以每月应付租金为基数，按月利率2%计算至租金付清为止)，本院认为以621246.16为基数，被告占用该租金应当支付租金占用损失，而不是违约金，故应当按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该资金占用损失。关于原告请求的律师费50000元，《材料租赁合同》中“十、本合同的签订地为：涪陵沙溪沟钢材市场(龙桥街道沙溪社区6组)，在履行合同中有纠纷双方尽量协商解决，协商不成的，双方有权向重庆市涪陵区人民法院提起诉讼，任何一方为实现债权所支出的费用，包括诉讼费、鉴定费、律师费等由败诉方承担。......注明：丙方为担保方，在乙方未按照合同约定履行义务时，丙方有义务承担乙方在本合同下产生的租赁费、赔偿费及有关其他费用。”的约定，原告支付的律师费是处理本案法律事务支付的费用，按照约定应当由二被告承担，故原告的该请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条和《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告吴明海于本判决生效后十日内支付给原告涪陵区鸿旺建筑设备租赁站截止至2019年11月1日的租金共计621246.16元及资金占用损失(以621246.16元为基数，从2019年11月1日起至付清时止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算)；二、被告吴明海于本判决生效后十日内支付给原告涪陵区鸿旺建筑设备租赁站律师费50000元；三、被告武汉盛世方通物流有限公司对以上第一、二项承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10814元，减半收取5407元，由被告吴明海和被告武汉盛世方通物流有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。且应在递交上诉状后七日内，到重庆市第三中级人民法院缴纳上诉费，逾期不交或未按规定办理缓交手续的，重庆市第三中级人民法院按自动撤回上诉处理。本判决书发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审 判 员 韩世忠二〇二〇年八月二十日法官助理 陆 野书 记 员 彭 英