山东省昌乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0725民初1756号 原告：山东昌乐农村商业银行股份有限公司，住所地：昌乐县昌盛街**，统一社会信用代码：91370700165769037R。 法定代表人：赵连东，董事长。 委托诉讼代理人：潘玉庆，男，1969年9月28日出生，汉族，该公司职工。 被告：王广燕，女，1975年7月28日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 委托诉讼代理人：陈啸澎，山东信约国证律师事务所律师。 被告：王广峰，男，1969年12月18日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：赵秀芝，女，1974年7月19日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：郎丰武，男，1969年10月8日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：王海英，女，1972年6月1日出生，汉族，住潍坊市奎文区。 被告：张锋，男，1975年6月8日出生，汉族，住昌乐县。 被告：王春香，女，1975年11月24日出生，汉族，住昌乐县。 原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司（以下简称昌乐农商银行）诉被告王广燕、王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人潘玉庆、被告王广燕及其委托诉讼代理人陈啸澎到庭参加了诉讼。被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昌乐农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王广燕偿还借款本金2986709.4元及利息；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、判令被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香对借款本息承担连带保证责任；4、判令被告承担诉讼费用。事实和理由：王海建、王广燕由被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香担保向原告贷款3000000元。王海建与王广燕系夫妻关系，王海建已死亡。借款到期后，被告王广燕未按约履行还款义务。为此诉至法院，请求判如所请。 被告王广燕辩称，借款属实，但该借款不应由被告王广燕及其他保证人偿还。本案借款发生后，被告王广燕等人在昌乐县高崖水库库区管委会、昌乐农商行白塔支行的见证及同意下，于2019年12月27日与潍坊地和农业科技发展有限公司达成协议，将本案的全部债务及利息转让给潍坊地和农业科技发展有限公司。目前该转让债务的协议已经生效，本案被告并非恶意不偿还借款，而是将债务转移后，潍坊地和农业科技发展有限公司未履行向原告偿还债务的义务。另外，潍坊地和农业科技发展有限公司已经提出了明确的还款计划，希望与原告达成和解。本案被告王广燕及其他保证人也愿意全力配合原告办理相关手续。 被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香均未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香未出庭参加诉讼，系对其质证权利的放弃。被告王广燕、王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香未对原告提交的贷转存凭证、借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押清单、大棚他项权利证书、出入库单、借款申请、偿还利息记录表等提出异议，原告未对被告王广燕提供的原乡农庄项目转让合同提出异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年1月24日，王海建、王广燕向原告借款1500000元，借款到期日为2018年3月30日。月利率为5.4375‰，逾期利率在期内利率基础上上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日。对应付未付利息，出借人依据中国人民银行有关规定计收复利。被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为借款履行期限届满之日起两年，保证担保范围包括主债务本金、利息等。王海建与原告签订最高额抵押合同，约定王海建以位于山东省潍坊市昌乐县高崖水库库区××村的蔬菜大棚（大棚所有权证号为××）为该笔借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为4140000元。该笔借款到期后，截至2020年6月20日，被告王广燕尚欠借款本金1486709.4元及利息172592.99元。 2018年7月2日，王海建、王广燕向原告借款1500000元，借款到期日为2019年7月1日。该借款月利率为5.4375‰，逾期利率在期内利率基础上上浮50%，按月结息，结息日为每月的20日。对应付未付利息，出借人依据中国人民银行有关规定计收复利。被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为借款履行期限届满之日起两年，保证担保范围包括主债务本金、利息等。王海建与原告签订最高额抵押合同，约定王海建以位于山东省潍坊市昌乐县高崖水库库区××村的蔬菜大棚（大棚所有权证号为××）为该笔借款提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为3900000元。该笔借款到期后，截至2020年6月20日，被告王广燕尚欠借款本金1500000元及利息144773.47元。 截至2020年6月20日，被告王广燕共计拖欠原告借款本金2986709.4元及利息317366.46元。 2019年12月27日，王广燕、王同岗、张桂先、王泽浩、王泽甄与潍坊地和农业科技发展有限公司签订原乡农庄项目转让合同，约定王广燕、王同岗、张桂先、王泽浩、王泽甄将涉案抵押大棚等转让给潍坊地和农业科技发展有限公司，涉案3000000元借款由潍坊地和农业科技发展有限公司负责偿还。 本院认为，王海建、王广燕由被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香担保向原告借款3000000元的事实清楚，证据充分，予以确认。原告履行出借款义务后，王海建、王广燕没有及时归还借款本息构成违约，原告主张借款人王海建已死亡，应由被告王广燕偿还借款本息，不违反相关法律规定，本院予以支持。被告王广燕虽与他人达成转让涉案债务的合意，但未举证证明已经原告同意，故被告王广燕辩称不应承担还款责任，本院不予支持。原告的利息主张，不违反相关法律规定，本院予以照准。原告在合同约定的保证期间内起诉，被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香作为保证人应承担连带清偿责任。被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香承担保证责任后，有权向被告王广燕追偿。虽然王海建在2018年与原告约定以蔬菜大棚为涉案借款提供抵押，但该蔬菜大棚建在集体所有的耕地之上，不符合《中华人民共和国物权法》第一百八十四条的规定，故原告主张对蔬菜大棚享有优先受偿权，本院不予支持。被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王广燕于本判决生效后五日内偿还原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司借款本金2986709.4元及利息（截至2020年6月20日，欠息317366.46元；之后的利息以2986709.4元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按借款合同约定计算）； 二、被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香对上述借款本息负连带清偿责任；被告王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香承担保证责任后，有权向被告王广燕追偿； 三、驳回原告山东昌乐农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决确定的期间履行支付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。 案件受理费30694元，保全费5000元，由被告王广燕、王广峰、赵秀芝、郎丰武、王海英、张锋、王春香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本。上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  张世明 人民陪审员  付 新 人民陪审员  张立恩 二〇二〇年八月二十日 书 记 员  吴福娟