广东省潮州市潮安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤5103民初1620号原告：深圳市广达兴通贸易有限公司，住所地深圳市福田区华强北街道荔村社区。法定代表人：马学忠。委托诉讼代理人：李志海，广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄美玲，广东泛尔律师事务所律师。被告：潮州市庵埠美佳达彩印厂，住所地潮州市潮安区庵埠镇万和桥头。被告：邱丽娜，女，1957年4月8日出生，汉族，住潮州市潮安区。原告深圳市广达兴通贸易有限公司与被告潮州市庵埠美佳达彩印厂金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2019年8月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于2019年12月9日申请追加邱丽娜为本案被告参加诉讼。经审查，原告申请理由成立，本院依法通知邱丽娜作为本案被告参加诉讼。原告的委托诉讼代理人黄美玲到庭参加诉讼。被告潮州市庵埠美佳达彩印厂、邱丽娜经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市广达兴通贸易有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告潮州市庵埠美佳达彩印厂立即偿还原告三笔借款本金合计510000元以及自放款之日起至还清借款之日止的借款利息（按约定利率从放款之日起暂计至2016年2月20日共828145.74元，2016年2月21日起至还清借款之日的利息另计）；2.请求判令邱丽娜在继承抵押人邱某某、刘某某名下位于潮安县庵埠京菓街x号房产的遗产实际价值范围内偿还借款本金合计510000元以及自放款之日起至还清借款之日止的借款利息（按约定利率从放款之日起暂计至2016年2月20日共828145.74元，2016年2月21日起至还清借款之日的利息另计）；3.本案受理费由被告承担。事实和理由：1998年7月12日，原债权人中国农业银行潮安县支行与被告潮州市庵埠美佳达彩印厂双方签订《最高额抵押担保借款合同》。合同约定由中国农业银行潮安县支行向被告潮州市庵埠美佳达彩印厂提供三笔贷款共合计510000元，借款期限分别自1998年7月12日起至1999年7月12日止，借款利率分别为6.39‰、6.3525‰，逾期贷款按照日利率万分之四计收利息。原债权人中国农业银行潮安县支行依约向被告潮州市庵埠美佳达彩印厂发放贷款510000元，期限届满后，经原债权人多次催讨，被告仍未履行还款义务，至今仍尚欠贷款本金510000元及利息。原债权人的上级单位中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（原中国长城资产管理公司广州办事处）签署了《债权转让协议》，并于2016年10月18日在《南方日报》刊登《资产转让暨债权催收联合公告》，对债权转让事项进行公告，依法通知债务人。2016年11月30日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告签订了《债权转让协议》，将包括本案债权在内的债权包转让给原告，并于2018年9月14日在报纸上公告告知被告债权转让的事实并对被告进行了债权催收。因邱某某、刘某某系涉案贷款抵押人，两人均去世，应由第一顺序继承人邱丽娜承担责任。被告潮州市庵埠美佳达彩印厂、邱丽娜未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，两被告没有提交证据。原告提交的证据内容真实、形式合法，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1998年7月12日，邱某某、刘某某出具《不可撤销抵押担保声明书》，自愿将座落于庵埠镇京菓街x号财产作为潮州市庵埠美佳达彩印厂向中国农业银行潮安县支行贷款的抵押物。同日，中国农业银行潮安县支行与潮州市庵埠美佳达彩印厂、邱某某、刘某某签订《最高额抵押担保借款合同》，约定潮州市庵埠美佳达彩印厂向中国农业银行潮安县支行借款，并由邱某某、刘某某提供的二层楼房一座作为抵押物，在最高贷款限额420000元内提供担保；对逾期贷款在逾期期间按日利率万分之四计收利息。1998年10月26日，潮州市庵埠美佳达彩印厂向中国农业银行潮安县支行借款100000元，借款月利率6.3525‰，借款到期日为1999年8月26日。1999年1月18日，潮州市庵埠美佳达彩印厂向中国农业银行潮安县支行借款二笔，分别借款200000元和210000元，借款月利率均为6.39‰，借款到期日为1999年11月18日。上述三笔借款期届满后，潮州市庵埠美佳达彩印厂没有付还借款本息。2016年6月17日，中国农业银行潮安县支行的上级单位中国农业银行股份有限公司广东省分行与中国长城资产管理公司广州办事处签署了《委托资产批量转让协议》，约定将其对包括涉案债权在内的706户债权资产及其附属权益转让给中国长城资产管理公司广州办事处，并于2016年10月18日在《南方日报》发布资产转让暨债权催收联合公告，对债权转让事项进行公告。2016年11月30日，中国长城资产管理公司广州办事处与原告签订《债权转让协议》，将包括本案债权在内的债权包转让给原告。2018年9月14日，中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司与原告在《羊城晚报》上发布债权转让暨债务催收联合公告。另查明，邱某某、刘某某以座落于庵埠镇京菓街x号房产作为抵押物，为潮州市庵埠美佳达彩印厂在中国农业银行潮安县支行借款提供420000元的抵押担保。当事人在签订《最高额抵押担保借款合同》时，该抵押物暂未核发房地产权证，1999年9月30日核发房地产权证后，当事人没有到房地产管理部门办理抵押登记，而是由邱某某将房地产权证交中国农业银行潮安县支行保管。邱某某于2008年x月x日因死亡注销户口，刘某某于2006年x月x日因死亡注销户口。邱丽娜系邱某某、刘某某的第一顺序继承人。再查明，潮州市庵埠美佳达彩印厂的经济性质为集体所有制企业。本院认为，中国农业银行潮安县支行与潮州市庵埠美佳达彩印厂签订的借款合同内容明确，意思表示真实，未违反法律规定，依法成立、有效。合同签订后，中国农业银行潮安县支行依照合同约定履行发放贷款义务，但潮州市庵埠美佳达彩印厂未按照合同的约定完全履行还款义务，截至2016年2月20日，尚欠借款本金510000元、利息828145.74元,其怠于履行还款义务，应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第九条“向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。”的规定,本案借款利息计至债权受让日，对原告请求支付债权受让日之后发生的利息，本院不予支持。邱某某、刘某某以座落于庵埠镇京菓街x号房产作为抵押物，为潮州市庵埠美佳达彩印厂在中国农业银行潮安县支行借款提供最高限额420000元的抵押担保。当事人在签订《最高额抵押担保借款合同》时，该抵押物暂未核发房地产权证，1999年9月30日核发房地产权证后，中国农业银行潮安县支行与邱某某、刘某某没有到房地产管理部门办理抵押登记，而是由邱某某将房地产权证交中国农业银行潮安县支行保管，致抵押合同因没有办理抵押登记而未生效。中国农业银行潮安县支行为抵押物办理抵押登记较之邱某某、刘某某应更加积极主动，理应尽到更大的注意义务、催促义务，故中国农业银行潮安县支行对抵押合同约定的抵押物未办理登记所造成的损失负有主要责任，抵押人邱某某、刘某某在未办理登记过程中处于被催促的地位，邱某某、刘某某对未办理登记应当承担次要责任。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条关于“主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。”的规定，酌定中国农业银行潮安县支行对因抵押合同未办理登记所造成的损失自身承担80％的责任，邱某某、刘某某承担20％的责任。邱某某、刘某某对潮州市庵埠美佳达彩印厂的债务在担保420000元及利息的范围内承担20％的赔偿责任。因邱某某、刘某某已死亡，邱丽娜作为邱某某、刘某某的第一顺序继承人，应在继承邱某某、刘某某座落于庵埠镇京菓街x号房产的实际价值范围内对潮州市庵埠美佳达彩印厂尚欠原中国农业银行潮安县支行借款本息不能清偿部分承担84000元及利息为限的赔偿责任。综上所述，原告要求被告潮州市庵埠美佳达彩印厂偿还借款本息，证据充分，可予支持，但对债权受让日之后发生的利息，本院不予支持；原告要求被告邱丽娜在继承抵押物的遗产实际价值范围内偿还借款本金510000元及利息有误，依法应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、第七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告潮州市庵埠美佳达彩印厂应于本判决发生法律效力之日起三十日内返还原告深圳市广达兴通贸易有限公司借款本金510000元以及自放款之日起至还清借款之日止的借款利息（按约定利率从放款之日起暂计至2016年2月20日共828145.74元，2016年2月21日起至2016年6月17日止的利息按日利率万分之四另计）；二、被告邱丽娜应在继承邱某某、刘某某（座落于庵埠镇京菓街**房产）遗产的实际价值范围内对潮州市庵埠美佳达彩印厂的债务不能清偿部分承担84000元及利息（计至2016年6月17日止）为限的赔偿责任；三、驳回原告深圳市广达兴通贸易有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16843元，由被告潮州市庵埠美佳达彩印厂负担，该款已由原告深圳市广达兴通贸易有限公司预交，原告不同意垫付，本院予以退还，被告潮州市庵埠美佳达彩印厂应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省潮州市中级人民法院。审 判 长  李卓俊人民陪审员  郭楠淳人民陪审员  李镇松二〇二〇年八月三十一日书 记 员  吴晓婉