广东省肇庆市端州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1202执异151号 案外人：肇庆市唐人街鲜生超市有限公司，住所地广东省肇庆市端州区，统一社会信用代码914××L1R。 法定代表人：李某1，该公司执行董事。 委托代理人：曾振球，该公司员工。 申请人：程娟娟，女，1985年3月7日出生，汉族，身份证登记住址湖北省沙洋县。 申请人：程某，男，2006年1月17日出生，汉族，身份证登记住址湖北省沙洋县。 申请人：程斗高，男，1957年5月16日出生，汉族，身份证登记住址湖北省沙洋县。 申请人：尤万秀，女，1958年4月15日出生，汉族，身份证登记住址湖北省沙洋县。 被申请人：肇庆市唐人街超市有限公司，住所地广东省肇庆市端州区。 肇庆市劳动人事争议仲裁委员会在审理申请人程娟娟、程某、程斗高、尤万秀与被申请人肇庆市唐人街超市有限公司（下简称：唐人街超市）劳动争议纠纷一案中【案号：肇劳人仲案字（2020）147号】，案外人肇庆市唐人街鲜生超市有限公司（下简称：唐人街鲜生超市）向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法进行了审查，现已审查终结。 案外人唐人街鲜生超市提出申请：请求解除对案外人唐人街鲜生超市所有的位于肇庆市××岗××“中××”××楼××号商场内的货架及超市相关物品、资产（以上称本案被查封资产）的查封。 事实与理由：肇庆市××岗××“中××”××楼××号商场内的超市，2019年9月前由唐人街超市经营，据了解和此前唐人街超市的工作人员称：唐人街超市对该商场的经营一直亏损，且亏损额较大。经我司投资人与唐人街超市接触了解，我司认为该超市其实经过改造、改善经营是有机会可以盈利的。2019年8月20日，我司与唐人街超市签订《超市承包经营合同》，约定：1.我司承包该超市经营；2.超市内的物品（具体见清单），唐人街超市以打包价格50万转让给我司；3.对于物品、货物的交接，于2019年9月30日完成。我司在合同签订前支付了5万定金给唐人街超市，合同签订后按约支付了资产的转让价格余款45万。2019年9月30日前，唐人街超市已把属于其所有的全部物品撤走，自2019年10月1日起，我司已实际控制、使用以上转让的物品、财产。在经营过程中我司还添置了部分物品。我司认为：法院于2020年8月4日到肇庆市××岗××“中××”××楼××号商场查封的本案被查封资产，我司已在2019年8月签订合同购买，并在2019年10月1日起占有和使用。根据《物权法》第二十三条的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，我司已实际拥有该动产。根据法院（2020）粤1202财保42号《民事裁定书》裁定查封的是唐人街超市的财产，而不是我司的财产。为维护我司的合法权益，现根据《民事诉讼法》第二百二十七条的规定提出异议，恳请法院支持。 本院经审理查明：关于申请人程娟娟、程某、程斗高、尤万秀与被申请人唐人街超市劳动争议纠纷一案，肇庆市劳动人事争议仲裁委员会已于2020年6月17日立案受理。申请人程娟娟、程某、程斗高、尤万秀于2020年7月30日向本院申请财产保全，请求冻结被申请人唐人街超市的银行存款合共人民币997520元或查封、扣押其等值的其他财产。本院受理后，于2020年8月4日以（2020）粤1202财保42号民事裁定书查封了位于肇庆市××州区××“中××”××楼××商场内××一批财产，包括水冷柜式空调机组一台（型号：EKWP125B）、岛柜2个、冻库1个、风幕柜2个、电脑6台、收银机6台、货架200组。之后，案外人向本院提出执行异议。 根据案外人唐人街鲜生超市提供的材料反映，案外人唐人街鲜生超市于2019年8月5日成立。2019年8月20日，被申请人唐人街超市（甲方、发包方）与案外人唐人街鲜生超市（乙方、承包方）签订《超市承包经营合同》，约定案外人唐人街鲜生超市整体承包经营位于肇庆市××岗××“中××”××楼××号商场，承包期限自2019年10月1日起至2027年9月30日止，承包期限开始前，唐人街超市应将超市整体移交给唐人街鲜生超市。另外，双方还对承包费用、财产的移交与归还、双方其它权利义务及违约责任等进行了约定。其中，双方就承包费用约定：1.超市经营基本资产转让费。双方经协商确认，就甲方现在经营本协议约定超市而购置的所有固定资产（装修及现有设备），甲方打包转让给乙方，转让价格为500000元（大写人民币伍拾万圆整。（具体资产的清单详见附件）……3.承包费用：乙方应向甲方缴纳的承包费用见下表：1.2019年9月至2023年9月按每年4万元；2.2023年9月至2027年9月按每年6万元。上述合同的第7页“附件：打包转让资产清单”载明，被申请人打包转让给申请人的资产共29项，其中包括办公台电脑6套、中央空调1套、货架1套、冷柜1套、冻柜1套、桑达POS机一套等。上述合同签订前，案外人的法定代表人李宇翔于2019年8月19日支付了转让订金5万元给被申请人唐人街超市，被申请人于当日出具了收据给案外人。合同签订当日，案外人的法定代表人李宇翔通过银行转账方式分四笔共转账支付20万元给被申请人，之后又通过银行转账方式分别于2019年10月8日、同年10月9日、同年10月11日转账支付15万元（在同日分三笔转账）、5万元及5万元给被申请人。以上转账金额共45万元。 对于本院的查封清单登记的财产，案外人作如下说明：1.本院查封的水冷柜式空调机组一台（型号：EKWP125B）即是《超市承包经营合同》中“附件：打包转让资产清单”中的第2项资产“中央空调”一套；2.本院查封的岛柜2个、风幕柜2个即是“附件：打包转让资产清单”中的第8项资产“冷柜”一套，该冷柜系统包括2台风幕机、2台环岛柜、15门立柜；3.本院查封的冻库1个即是“附件：打包转让资产清单”中的第26项资产“冻柜”一套；4.本院查封的电脑6台即是“附件：打包转让资产清单”中的第1项资产“办公台电脑”6套；5.本院查封的收银机6台即是“附件：打包转让资产清单”中的第23项、25资产“桑达POS机”1套及“（广州三宅）防盗器及防盗扣等”1套，第23及25项资产组成收银系统；6.本院查封的货架200组即是“附件：打包转让资产清单”中的第3项资产“货架”1套，是超市内固定陈列货架。 本院认为：根据案外人唐人街鲜生超市提供的《超市承包经营合同》、资产转让订金收据、案外人转账支付费用的银行客户回单等相关证据，可证实案外人唐人街鲜生超市在本院对案涉财产查封前，已经就案涉财产与被申请人唐人街超市签订合法有效的资产转让合同（即《超市承包经营合同》），且案外人在签订资产转让合同后已经支付了全部资产转让款，并合法占有了包括案涉财产在内的位于肇庆市××岗××“中××”××楼商场内的财产。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；……”的规定，案外人对案涉财产享有排除强制执行的权利，本院对上述财产的查封予以解除。故案外人关于解除对上述财产查封的异议请求，理由成立，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第二项的规定，裁定如下： 解除本院以（2020）粤1202财保42号民事裁定书对位于肇庆市黄岗一路“中源名苑”24-29号楼商场内的水冷柜式空调机组一台（型号：EKWP125B）、岛柜2个、冻库1个、风幕柜2个、电脑6台、收银机6台、货架200组的查封。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长  蒙婉珊 审判员  陈晓文 审判员  黄坤朝 二〇二〇年八月二十六日 书记员  杜爱怡