广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0306民初14659号原告：深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司，住所地深圳市福田区车公庙泰然九路海松大厦A-1801、A-1802、A-1803，统一社会信用代码91440300279393058C。法定代表人：陈曼青。委托代理人：王松，公司员工。委托代理人：柏安亭，公司员工。被告：深圳西部义乌小商品城有限公司,住所地深圳市宝安区沙井街道西环路中段马安山商业城**，统一社会信用代码91440300075822578T。法定代表人：邓伟康。上述当事人合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托代理人王松、柏安亭到庭参加了诉讼，被告深圳西部义乌小商品城有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请：1.解除原、被告之间签署的《深圳西部义乌小商品城清洁服务承包合同》及《美食广场餐具清洗补充协议》；2.被告立即支付原告拖欠的清洁服务费897900元，滞纳金214969元（根据约定滞纳金按照每日0.1%的标准暂时计至2020年4月30日），合计1112869元；3.被告立即支付因单方终止合同的违约金112700元；4.被告承担本案诉讼费用。被告深圳西部义乌小商品城有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明，2018年5月1日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《清洁服务承包合同》约定：1.甲方将深圳西部义务小商品城的卫生清洁服务项目以月清洁服务总包干定价形式承包给乙方；2.清洁服务费单价2838.7元/人/月，合计88000元；3.合同有限期为壹年，2018年5月1日至2019年4月30日；4.合同期限内，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲方单方面原因无法履行本合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，并须支付对方违约金，违约金为一个月的总服务费；5.甲方连续两个月以上未能支付乙方之承包清洁综合服务费，乙方有权解除合同；6.甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁管理服务费，乙方有权要求甲方按每月清洁服务费金额标准按每日1‰支付乙方作为滞纳金。2018年5月1日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《美食广场餐具清洗补充协议》约定，甲方将深圳西部义务小商品城顺应街美食广场餐具清洗项目以劳务派遣的形式承包给乙方，由乙方委派6名清洁工，清洁服务单价为3500月/人/月，合计21000元。2019年5月15日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《清洁服务承包合同》约定：1.甲方将深圳西部义务小商品城的卫生清洁服务项目以月清洁服务总包干定价形式承包给乙方；2.清洁服务费单价2938.7元/人/月，合计91100元；3.合同有限期为壹年，2019年5月至2020年4月30日；4.合同期限内，任何一方不得无故单方面终止合同，如因甲方单方面原因无法履行本合同时，需提前一个月以书面形式通知对方，并须支付对方违约金，违约金为一个月的总服务费；5.甲方连续两个月以上未能支付乙方之承包清洁综合服务费，乙方有权解除合同；6.甲方如未按合同规定期限支付乙方清洁管理服务费，乙方有权要求甲方按每月清洁服务费金额标准按每日1‰支付乙方作为滞纳金。2019年5月15日，原告作为乙方与被告作为甲方签订《美食广场餐具清洗补充协议》约定，甲方将深圳西部义务小商品城顺应街美食广场餐具清洗项目以劳务派遣的形式承包给乙方，由乙方委派6名清洁工，清洁服务单价为3500月/人/月，合计21000元。2019年8月14日，被告向原告出具《承诺函》，承诺付款计划如：2019年8月30日前付1个月（2019年2月）；2019年9月27日前付2个月（2019年3、4月）；2019年10月31日前付2个月（2019年5、6月）；2019年11月29日前付2个月（2019年7、8月）；2019年12月31日前付2个月（2019年9、10月）。2019年11月12日，被告向原告出具《关于支付保洁费用的承诺函》承诺支付计划如：2019年11月20日支付2019年4月和5月的全额费用，2019年11月29日支付2019年6月份的全额费用，2019年12月29日支付2019年7-9月的全额费用，2020年1月15日支付2019年10月份的全额费用，从2020年4月份起恢复按合同约定正常支付并在2020年4月29日补付2019年11月-2020年3月的全额费用。原告提供发票领送交接单显示，2019年4月服务费用金额为109000元，2019年5月至2019年11月份服务费用金额为112700元，上述费用已经全部开具发票。庭审时，原告表示，根据开票日期，每月5日前向原告提交，七个工作日后支付款项，所以利息从15日起算。2019年12月份，深圳市西部义务小商品城的物业管理主体由被告变更为案外人深圳市恒源商业管理有限公司。2019年12月，原告与案外人深圳市恒源商业管理有限公司签订《清洁服务承包合同》及《美食广场餐具清洗补充协议》服务期限为2019年12月1日至2020年4月30日。以上事实，有《清洁服务承包合同》、《美食广场餐具清洗补充协议》、《承诺函》、《关于支付保洁费用的承诺函》、发票领送交接单等及庭审笔录附卷为证。本院认为，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，放弃答辩以及质证的权利，视为是对原告的证据以及主张的认可，本院根据原告提供的证据认定本案相关事实。关于合同解除。本院认为，双方约定，被告连续两个月以上未能支付原告承包清洁综合服务费，原告有权解除合同，现被告已经超过两个月以上连续未支付服务费，原告解除合同条件成就。此外，被告退出管理深圳市西部义务小商品城的物业管理，由案外人深圳市恒源商业管理有限公司接受，于2019年12月1日，原告与案外人深圳市恒源商业管理有限公司重新签订服务合同，故原告与被告2019年5月15日签订《深圳西部义乌小商品城清洁服务承包合同》及《美食广场餐具清洗补充协议》于2019年11月30日解除。关于清洁服务费及滞纳金。本院认为，2019年4月至2019年11月的服务费未付，2019年4月的109000元，2019年5月至2019年11月期间每月112700元，被告未付服务费金额共计897900元。被告未依约履行支付义务，已经违约，故原告主张被告支付清洁服务费897900元及滞纳金，于法有据，本院予以支持。关于滞纳金（利息）。本院认为，被告未依约支付货款给原告造成的损失为资金暂用的损失，原告主张以每日1‰支付滞纳金过高，本院酌定利息以109000为基数自2019年5月15日起；以112700元为基数自2019年6月17日起；以112700元为基数自2019年7月15日起；以112700元为基数自2019年8月14日起；以112700元为基数自2019年9月16日起；以112700元为基数自2019年10月25日起；以112700元为基数自2019年11月13日起；以112700元为基数自2019年12月13日起，以上利息自起算日起至2019年8月19日期间，均按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，自2019年8月20日起，全部均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算至实际付清之日止。关于原告主张被告单方解除合同违约金。本院认为，在合同履行期间，被告退出深圳市西部义务商品城的物业管理，而原告的义务正是对深圳市西部义务商品城清洁，原告以其行为导致合同无法继续履行，属于单方提出终止合同，依双方的约定。故原告主张被告支付违约金112700元，于法有据，本院予以支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司与被告深圳西部义乌小商品城有限公司于2019年5月15日签订《深圳西部义乌小商品城清洁服务承包合同》及《美食广场餐具清洗补充协议》于2019年11月30日解除；二、被告深圳西部义乌小商品城有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司支付清洁服务费人民币897900元及滞纳金（以109000为基数自2019年5月15日起；以112700元为基数自2019年6月17日起；以112700元为基数自2019年7月15日起；以112700元为基数自2019年8月14日起；以112700元为基数自2019年9月16日起；以112700元为基数自2019年10月25日起；以112700元为基数自2019年11月13日起；以112700元为基数自2019年12月13日起，以上利息自起算日起至2019年8月19日期间，均按中国人民银行同期同类贷款利率4倍计算，自2019年8月20日起，全部均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率4倍计算至实际付清之日止。）；三、被告深圳西部义乌小商品城有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司支付违约金112700元；四、驳回原告深圳市玉禾田物业清洁管理有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7915元，原告已预缴，由被告深圳西部义乌小商品城有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员 李  海  波二〇二〇年八月二十五日书记员 吴晓航（兼）书记员 张    培附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。