宁夏回族自治区银川市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)宁01执复68号 复议申请人：段爱美，女，1957年2月16日出生，汉族，退休职工，住宁夏回族自治区银川市。 被执行人：张毅，男，1954年11月24日出生，汉族，现在银川监狱服刑。 复议申请人段爱美不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2020）宁0106执异38号执行裁定,向本院申请复议,本院受理后依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（以下简称金凤区法院）查明：段飞等人黑社会性质组织案，金凤区法院作出的（2019）宁0106刑初445号刑事判决书已经发生法律效力。该判决判处被执行人张毅缴纳罚金450000元，判决附件三中认定，涉案房屋95.23平米参与房改系张毅、段爱美所有，40.39平米张毅所有。该案于2020年3月25日立案执行，执行案号为（2020）宁0106执827号。在执行过程中，金凤区法院于2020年4月26日作出（2020）宁0106执827号之一执行裁定书，查封了涉案房屋的产权产籍。异议人段爱美以涉案房屋系其所有为由向金凤区法院提出书面执行异议，请求金凤区法院依法解除对涉案房屋的查封、冻结。 另查明，涉案房屋属于房改成本房。异议人段爱美与被执行人张毅于1982年10月1日登记结婚，婚后，被执行人张毅与银川市第一建筑工程公司房屋综合开发部签订了《市建一公司房屋综合开发部商品房订购合同》（该合同中购房人署名为“张义”，实际为本案被执行人张毅）。合同约定，被执行人张毅购买位于上海××村位于上海××村商品住宅一套，建筑面积40.39平米，其中11.85平米售价为864元每平米，28.54平米售价为900元每平米，总购房款为35924.4元，支付方式为1992年10月12日支付12000元，1993年5月4日支付23924.4元。之后，异议人段爱美因与被执行人张毅感情不和，诉至银川市城区人民法院（现银川市兴庆区人民法院）请求离婚，银川市城区人民法院于1996年9月9日作出（1996）城民初字第1154号民事调解书（该调解书中被告记载为“张义”，实际为本案被执行人张毅），载明：“1.原告（段爱美）提出离婚，被告（张毅）同意离婚，依法准予离婚……3.财产：上海××村私房一套……归原告所有，家中其它财产均归被告所有。”2000年4月10日，异议人段爱美与银川市第一建筑工程公司签订《公有住房买卖协议书》一份，约定银川市第一建筑工程公司将座落于城区上海新村南片8#楼-2-101住房一套出售给段爱美，该住房建筑面积95.23平方米，其中个人拆迁扩大面积40.39平方米，异议人段爱美又以成本价购买了54.84平方米。是故，涉案房屋的建筑面积为95.23平方米，两次购买时间均在被执行人张毅参加黑社会性质组织犯罪之前，不属于黑恶犯罪所涉财产。 再查明，涉案房屋于2011年8月24日办理了产权登记，登记在异议人段爱美名下，共有情况为共同共有，共有人为被执行人张毅。 金凤区法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”涉案房屋系属异议人段爱美与被执行人张毅共同共有，在被执行人张毅未履行生效法律文书确定的义务的情况下，金凤区法院依法查封其与段爱美共有的涉案房屋于法有据，异议人段爱美的异议请求不能成立，金凤区法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定：驳回异议人段爱美的异议请求。 复议申请人段爱美称，涉案的兴庆区上海××村房屋实际面积95.23平方米，属于段爱美个人所有，与张毅无关，不能予以执行。段爱美与张毅于1982年10月1日结婚，1983年生育一子，1996年9月9日段爱美和张毅调解离婚。涉案房屋系1991年在张毅和段爱美原有所住的平房进行拆迁后安置的楼房，当时安置面积仅为40.39平方米，虽然当时的《市建一公司房屋开发部商品房订购合同》只是张毅签字，但基于原有房屋系夫妻二人共同所有，且属于夫妻关系存续期间，故即使只有张毅签字，也仍属于夫妻共同财产。1996年9月9日，段爱美和张毅在银川市城区人民法院达成离婚调解协议，调解书上明确写明，财产分配为涉案房屋归段爱美所有。故涉案房屋在1996年双方离婚时已经作出了明确分配，归段爱美所有。2000年4月10日，段爱美与张毅离婚后，以其个人名义与银川市第一建筑工程有限公司签署的《公有住房买卖协议书》，在原有的40.39平方米以外，又个人出资自行购买了54.84平方米，故涉案房屋最后总面积为95.23平方米，另行购买的54.84平方米的款项也是段爱美离婚后个人全部支付的，与张毅无任何关系。以上事实有离婚财产分配的民事调解书、购房协议书均可以证实，涉案房屋总面积为95.23平方米，全部属于段爱美个人所有，与张毅无任何关系。（2019）宁0106刑初445号刑事判决书中认定的95.23平方米参与房改系张毅段爱美所有、40.39平方米张毅所有，系对房屋总面积和所有权认定事实错误，请求依法认定涉案房屋属于段爱美个人所有，并立即解除对涉案房屋的查封、冻结措施。段爱美与张毅离婚时，张毅因心脏病长期没有工作，根本没有经济收入，故对于子女抚养费都没有能力承担，至儿子成年时，张毅都没有支付任何抚养费，系段爱美自己抚养儿子长大，而张毅本人患有心脏病，并做过搭桥和支架，期间的费用都是段爱美支付的。现段爱美本人也已年过六旬，只剩下一套自己所居住的房屋，如果法院基于张毅的违法行为处置段爱美个人房屋，将严重损害段爱美的合法权益。综上所述，为维护异议人段爱美的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，请求依法解除对涉案房屋的查封、冻结，撤销金凤区法院（2020）宁0106执异38号执行裁定。 本院查明的事实与金凤区法院查明的事实一致。 本院认为，本案是一起参加黑社会性质组织罪、犯开设赌场罪、犯寻衅滋事罪等涉众刑事犯罪涉财产部分执行案件执行中引起的案外人执行异议。经查，涉案位于兴庆区上海××村房屋是刑事犯罪案件中查封的财产，随案件移送执行，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条第一款第（一）（二）项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断；”本案中，涉案房屋在1996年9月段爱美和张毅离婚时双方协议分割给段爱美，但该房屋尚不具有完全产权。2000年涉案房屋进行房改，段爱美与张毅以双方名义共同参加房改，涉案房屋虽登记在段爱美名下，但附记有“房改成本房，个人扩面40.39平方米，共同共有人张毅”，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”的规定，段爱美理由不足以排除本案的查封措施。金凤区法院认定事实清楚，处理结果正确，段爱美的复议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第一条、第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下: 驳回复议申请人段爱美的复议请求；维持宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2020）宁0106执异38号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  徐开前 审判员  李玉霞 审判员  高卫国 二〇二〇年八月十二日 书记员  陈 曦 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； (五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第一条本规定所称刑事裁判涉财产部分的执行，是指发生法律效力的刑事裁判主文确定的下列事项的执行： （一）罚金、没收财产； （二）责令退赔； （三）处置随案移送的赃款赃物； （四）没收随案移送的供犯罪所用本人财物； （五）其他应当由人民法院执行的相关事项。 刑事附带民事裁判的执行，适用民事执行的有关规定。 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。