福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初2223号 原告：泉州建宏房地产开发有限公司，统一社会信用代码913505057983676790，住所地福建省泉州市泉港区。 法定代表人：苏清苗，该公司董事长。 委托诉讼代理人：苏月治，该公司员工。 被告：连昭红,女，汉族，1991年1月3日出生，住福建省泉州市泉港区。 原告泉州建宏房地产开发有限公司（以下简称建宏公司）与被告连昭红追偿权纠纷一案，本院于2020年7月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建宏公司的委托诉讼代理人苏月治到庭参加诉讼。被告连昭红经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建宏公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿付原告代偿款34988.76元；2、判令被告偿付原告违约金（以原告代还的每笔代垫款为基数，自2015年12月31日起至款项还清之日止，按日利率万分之三计算）。事实与理由：2013年3月28日，原、被告签订《商品房买卖合同》及其《合同补充协议》，主要约定：被告向原告购买址在泉州市泉港区××＃楼××号商品房（以下简称1402房），总价为271580元，付款方式为被告应在签订合同时支付81580元，余款190000元由被告申请以按揭贷款方式支付，原告为被告的按揭贷款提供阶段性保证担保。《合同补充协议》约定：在担保期间，如果被告逾期归还按揭款本息而导致原告承担相应的保证责任，则自原告承担保证责任之日起至被告还清代偿款之日止，被告应支付原告以按揭款总额为基数，按日万分之三计算的违约金。2013年4月10日，原告在被告的担保下与中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行（以下简称农行泉港支行）签订《个人购房担保借款合同》，由被告向农行泉港支行贷款190000元。2013年4月10日，农行泉港支行向被告发放贷款190000元。因被告未能依约还款，自2015年12月31日起至2019年10月18日止，原告代被告垫付按揭款34988.76元。经原告多次催讨，被告均未能偿还上述款项。 被告连昭红未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年3月28日，原告建宏公司作为出卖人与被告连昭红作为买受人签订合同编号为201303280108的《商品房买卖合同》及其附件，主要约定：被告购买的商品房为址在泉州市泉港区××村的“蓝海国际”第3＃幢14层1402Ａ房；房屋总价为271580元；被告按合同附件六中的方式按期付款，付款方式为：被告应当于签订本合同时向原告支付购房款81580元，其余房款190000元由被告向贷款银行申请按揭贷款，贷得款项用于向原告支付购房款；在担保期间，若因被告逾期归还贷款本息而导致原告承担相应保证责任的，则自原告承担保证责任之日起至被告还清代偿款项之日止，被告应按按揭贷款总额的日万分之三向原告支付违约金等等。2013年4月10日，被告在原告的担保下与农行泉港支行签订编号为35020120130034000的《个人购房担保借款合同》，主要约定：借款人为被告，贷款人为农行泉港支行，保证人为原告；借款金额为190000元；借款用途为购买1402号房产；借款期限为240个月；还款方式为等额本息还款法，还款周期为1个月；借款采用阶段性保证＋抵押，由阶段性保证人原告提供保证担保，等等。2015年12月31日、2016年3月27日、6月27日、7月28日、8月30日、9月26日、11月1日、11月29日、12月23日、2017年1月25日、2月27日、3月29日、4月27日、6月29日、11月30日、2018年2月26日、3月22日、4月25日、5月25日、2019年3月18日、5月27日、7月18日、8月19日、10月18日，原告分别代被告向农行泉港支行支付1355.51元、2033.04元、1009.05元、1262.66元、1263.17元、1262.14元、1263.43元、1262.91元、1261.37元、1261.63元、1262.4元、1262.92元、1262.4元、748.38元、1263.18元、795.27元、1261.1元、1261.89元、1261.89元、2413.04元、2558.27元、1283.5元、2560.07元、2559.54元，上述24笔款项共计34988.76元。2020年7月14日，原告建宏公司诉诸本院。 上述事实，有原告的陈述及其提供的营业执照（副本）、商品房预售许可证、《商品房买卖合同》、《个人购房担保借款合同》、特种转账凭证、保证金支付回单和本院依职权调取的被告连昭红的身份信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告在指定的举证期限内未向本院提供证据。 本院认为，保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。原告代被告向农行泉港支行支付贷款本息34988.76元后，被告未能依约偿还原告代偿款，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张被告应偿付其代垫款34988.76元，于法有据，本院予以支持。原告主张被告应支付以代垫款项为基数，按日利率万分之三的标准计算违约金,低于双方约定以贷款总额为基数，按日利率万分之三计算的标准，不违反法律规定，本院予以照准。被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 被告连昭红应在本判决生效之日起十日内偿付原告泉州建宏房地产开发有限公司代垫款34988.76元及违约金（其中，自2015年12月31日起至2019年10月17日止的违约金为7222.98元；自2019年10月18日起至款项还清之日止，以代垫款34988.76元为基数，按日利率万分之三计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费924元，减半收取计462元，由被告连昭红负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳（原告预交的924元予以退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 员 蔡兴凤 二〇二〇年八月十四日 法官助理 蔡津山 书 记 员 林颂勤 速 录 员 庄芸茹 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。