四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1521民初4895号 原告:宜宾和正融资担保有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区南岸绿茵路**梦想和居******，统一社会信用代码9151150075471507X1。 法定代表人：黄敏，董事长。 委托诉讼代理人：刘曾燕，四川发现（宜宾）律师事务所律师，执业证号××。 委托诉讼代理人：李真，女，该公司职员。 被告：宜宾县万树香料香精有限公司，住所地四川省宜宾市叙州区柏溪镇翠柏大道**（天工凯宾上院）******，统一社会信用代码915115216861256240。 法定代表人：严世华。 被告：严世华，女，汉族，1967年5月25日出生，住四川省宜宾市叙州区。 被告：刘湖，男，汉族，1985年10月5日出生，住四川省宜宾市叙州区。 被告：陆军，男，汉族，1965年7月4日出生，住四川省宜宾市叙州区。 被告：李剑，男，汉族，1981年1月5日出生，住四川省宜宾市叙州区。 被告：胡云，女，汉族，1981年8月21日出生，住四川省宜宾市叙州区。 被告：李秀荣，女，汉族，1968年10月19日出生，住四川省宜宾市叙州区。 上述被告共同委托诉讼代理人：徐彬，男，汉族，1973年9月21日出生。 被告：柴朝武，男，汉族，1968年12月2日出生，住四川省宜宾市叙州区。 原告宜宾和正融资担保有限公司（以下简称和正担保公司）与被告宜宾县万树香料香精有限公司（以下简称万树香料公司）、严世华、刘湖、陆军、李剑、胡云、李秀荣、柴朝武追偿权纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和正担保公司的诉讼代理人刘曾燕、李真，被告万树香料公司、严世华、刘湖、陆军、李剑、胡云、李秀荣的诉讼代理人徐彬，被告柴朝武到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告和正担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告万树香料公司偿还原告代偿款979000元、担保费208892元，共计1187892元;2、判令被告万树香料公司向原告支付代偿违约金，从原告代偿之日起按代偿款的万分之五／日计算，直至代偿款付清之日止；3、判令被告宜宾县万树香料香精有限公司向原告支付逾期担保费，从贷款期限届满之次日起，按未归还债务金额的万分之四／日计算，直至贷款本息还清或足额支付票款或原告承担代偿责任之日止；4、判令被告严世华、刘湖、陆军、柴朝武对上述第1、2、3项债务承担连带清偿责任；5、判令原告在原告债权范围内对被告李剑、胡云、李秀荣、柴朝武提供的抵押物【四套房产，川（2019）宜宾市不动产证明第4000172号《不动产登记证明》】的折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费等原告为实现债权的费用，由被告共同承担。事实和理由：2018年11月28日，被告万树香料公司与原告签订《委托担保合同》约定，万树香料公司向中国工商银行股份有限公司宜宾支行（以下简称工行宜宾县支行）贷款979万元，委托原告提供连带责任保证担保。合同对担保的内容、担保方式、反担保措施、担保费、逾期担保费、代偿违约金等进行了明确约定。反担保措施为：一、4套房产抵押：1、被告李剑、胡云以自有的位于叙州区柏溪镇翠柏大道268号（天工凯宾上院）1幢3层2号商业用房、2幢6层3号住房向原告设置最高额反担保抵押；2、被告李秀荣、柴朝武以自有的位于叙州区柏溪镇翠柏大道268号（天工凯宾上院）1栋4层2号商业用房、2幢6层4号住房向原告设置最高额反担保抵押。均已签订《最高额反担保抵押合同》，且已办理抵押登记，取得房他证宜宾县字第2××7号《房屋他项权证》。2018年12月18日，被告万树香料公司、李剑、胡云、李秀荣、柴朝武与原告签订《抵押借款变更协议》，约定借款金额变更为979万元，抵押金额变更为1308万元。同日，三方签订《最高额反担保抵押合同变更协议》，约定最高委托担保余额、抵押值变更为1308万元，且已办理抵押登记手续，取得川宜宾市不动产证明第4000172号《不动产登记证明》。二、个人保证：被告严世华、刘湖、陆军、柴朝武提供连带责任反担保保证，并与原告签订《反担保保证合同》，合同对保证方式、保证范围、保证期间等进行了明确约定。 2018年11月13日，被告万树香料公司和工行宜宾县支行，签订《小企业借款合同》，约定由工行宜宾县支行向万树香料公司发放979万元贷款用于借新还旧；同日，原告与工行宜宾县支行签订《保证合同》，约定由原告为万树香料公司向工行宜宾县支行提供连带责任保证担保。2018年12月27日，工行宜宾县支行发放了979万元贷款，借款期限为2018年12月27日至2019年11月18日。原告已全面履行合同义务。被告万树香料公司无力偿还贷款，累及原告于2019年3月28日代偿本金10000元、2019年4月3日代偿本金969000元，代偿本金共计979000元。原告代偿后，被告未偿还原告代偿款，按照合同约定应向原告支付代偿违约金。按照《委托担保合同》约定，被告应向原告支付担保费，但被告至今尚欠担保费208892元。该笔贷款被告万树香料公司未按时偿还，2019年11月18日贷款到期后，原告仍进行担保，所以原告应按照合同约定向被告收取逾期期间的逾期担保费。 综上所述，上述贷款原告共为被告代偿本金共计979000元，被告尚欠原告担保费208892元。经原告多次催收，被告至今未归还原告代偿款、未支付担保费，也未按合同约定支付代偿违约金、逾期担保费。 被告万树香料公司、严世华、刘湖、陆军、李剑、胡云、李秀荣、柴朝武答辩称：对事实和金额无异议，这个钱该还，但是现在公司困难，希望分期还款，对于担保费和逾期违约金希望减免，或者按照同期银行利率计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。对原告提交的原、被告身份信息，《委托担保合同》，《反担保保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、《动产抵押登记书》，《小企业借款合同》、借款凭证、债务履行通知书、收据、还款凭证、房权证、《担保贷款代偿催收通知书》、《欠费催收通知书》、《房屋他项权证》、《不动产登记证明》、《反担保保证人履行责任通知书》、《逾期担保缴费通知书》等证据，经本院依法审查予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：因各被告对原告起诉的事实及诉讼请求均无异议，本院对原告起诉的基本事实依法审查后予以认定。 本院认为，原告和正担保公司与被告万树香料公司签订的《委托担保合同》、与被告李剑、胡云、李秀荣、柴朝武签订的《最高额反担保抵押合同》，与被告严世华、刘湖、陆军、柴朝武签订的《反担保保证合同》等，符合有关法律规定，原、被告均应严格遵照执行。 原告和正担保公司代被告万树香料公司向工行宜宾县支行偿还了借款本息979000元的事实清楚、证据确凿，且八被告均未举证证明其已经偿还了借款利息，原告请求被告万树香料公司偿还代偿款979000元，符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持。因原告于2019年3月28日为被告万树香料公司代偿本金10000元、2019年4月3日为被告万树香料公司代偿本金969000元，现被告万树香料公司未支付代偿款，故对于原告主张的按日万分之五利率支付从代偿之日起至代偿款付清之日止的代偿违约金，符合合同约定，且未超出法律规定，本院予以支持。 被告万树香料公司逾期未归还工行宜宾县支行的贷款，对于原告主张的担保费208892元，符合双方合同约定，本院依法予以支持。 被告万树香料公司逾期未归还工行宜宾县支行的贷款，按照合同约定应支付原告逾期担保费。双方对于逾期担保费的约定，不违反法律规定，本院依法予以支持，具体逾期担保费计算方式为：以本金881.1万元为基数，从2019年11月19日起按日万分之四计算至被告万树香料公司全额归还主合同债权人债务本息或足额支付票款或原告代为偿还时止。 被告严世华、刘湖、陆军、柴朝武作为本案借款的反担保保证人，与原告签订有《反担保保证合同》，故对上述款项应承担连带保证责任。 原告诉请对被告李剑、胡云、李秀荣、柴朝武提供的反担保抵押物在实现债权范围内享有优先受偿权，因被告万树香料公司与原告签订有《最高额反担保抵押合同》，并提供位于叙州区柏溪镇翠柏大道268号（天工凯宾上院）1幢3层2号商业用房、2幢6层3号住房，位于叙州区柏溪镇翠柏大道**（天工凯宾上院）******商业用房、2幢6层4号住房作为抵押物，并办理抵押登记，故本院原告的该项诉求依法予以支持。 综上所诉，原告和正担保公司的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。据此，依照根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十四条、第三十六条、第三十八条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条，《最高人民法院适于适用若干问题的解释》第八十三条之规定，判决如下： 一、被告宜宾县万树香料香精有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告宜宾和正融资担保有限公司代偿款979000元、担保费208892元，共计1187892元； 二、被告宜宾县万树香料香精有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾和正融资担保有限公司支付代偿违约金（从原告代偿之日起开始计算，以实际的每次代偿金额为基数，均以每日万分之五为标准均计算至代偿款付清之日止）； 三、被告宜宾县万树香料香精有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾和正融资担保有限公司支付逾期担保费,逾期担保费计算方法：以本金881.1万元为基数，从2019年11月19日起按日万分之四计算至被告万树香料公司全额归还主合同债权人债务本息或足额支付票款或原告代为偿还时止； 四、被告严世华、刘湖、陆军、柴朝武对上述一、二、三项债务承担连带清偿责任； 五、原告宜宾和正融资担保有限公司对被告李剑、胡云共同所有的位于宜宾市叙州区××道××号（天工凯宾上院）1幢3层2号商业用房【房权证号：宜县房权证柏溪镇字第2××1号、2××2号，土地使用权证号：宜县国用（2014）第05550号】和位于宜宾市叙州区柏溪镇翠柏大道268号（天工凯宾上院）2幢6层3号住房【房权证号：宜县房权证柏溪镇字第2××1号、2××2号，土地使用权证号：宜县国用（2014）第05573号】，对被告李秀荣、柴朝武共同所有的宜宾市叙州区柏溪镇翠柏大道268号（天工凯宾上院）2幢6层4号住房【房权证号：宜县房权证柏溪镇字第2××1号、2××2号，土地使用权证号：宜县国用（2014）第05574号】，对被告李秀荣单独所有的位于宜宾市叙州区××道××号（天工凯宾上院）1幢4层2号商业用房【房权证号：宜县房权证柏溪镇字第2××9号，土地使用权证号：宜县国用（2014）第05552号】在抵押限额内享有优先受偿权。 如果上述义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8250元（已减半收取），由被告宜宾县万树香料香精有限公司、严世华、刘湖、陆军、李剑、胡云、李秀荣、柴朝武负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  王士雨 二〇二〇年八月十二日 书记员  匡浩展